２０２２年６月２４日

長谷工不動産 香川県第 1 号プロジェクト
JR「高松」駅 3 分 「高松城·西の丸」跡地に地上 19 階建て最高層※１タワーレジデンス誕生「ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ·レジデンス」～2022 年 7 月中旬より分譲開始～
株式会社長谷工不動産（本社：東京都港区、社長：天野里司）は、数々の先進技術を採用し、安全・安心・快適な住まいをお届けする新築分譲マンションブランド「ブランシエラ」を全国で展開しております。この度、香川県第 1 号プロジェクトとなる 19 階建ての新築分譲マンション「ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ·レジデンス」の販売を開始いたしますので、ここに概要等をお知らせいたします。本物件は 2022 年 5 月 21 日にモデルルームをオープンしており、7 月中旬から分譲を開始いたします。
本物件は JR「高松」駅徒歩 3 分という希少な立地に加え、その名の通り、かつて「高松城·西の丸」が位置した西の丸町アドレスを得て誕生します。コンセプトは“As New Legacy/変わる高松の新たなる象徴へ”とし、豊かな歴史を継承しながら再開発で生まれ変わり、さらなる未来へと進化し続けるウォーターフロントの新街区に近接するランドマークであることを表現しています。
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高松駅 1 ㎞圏において 19 階建ては最高層の分譲マンションとなります。（現地取材による。2022 年 2 月 MRC 調べ）

外観完成予想図※掲載の写真は 2021 年 8 月·2022 年 1 月に撮影した航空写真に外観完成予想図を CG 合成したもので実際とは異なります。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。
今後⾏政の指導、施⼯上の理由等により外観·外構·植栽·仕様·⾊彩等に変更が⽣じる場合がございます。敷地外の⼀部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。

■「ブランシエラ」ブランド紹介「ブランシエラ」ブランドストーリー「ブランシエラ」は、積み重ねてきた技術とノウハウ、先進の IT 技術、新しいサービスなどを積極的に取り入れることで、自分のことにつかえる、自分と向き合える時間を生み出し、暮らすことが「生きるエネルギー」になる住まい方を提案していきます。

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一一審曳一厩葵宵鮏閲鰯吋液艶卸箇塩我欝唄液茜■「ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ·レジデンス」の特長① 「高松城・西の丸」跡地。かつて城主が居住した場所が舞台に計画地である「西の丸町」という地名は、江戸時代の「高松城」で城主が居住した「西の丸」が位置した場所であることに由来しています。その後、高松藩·生駒家の重臣「上坂勘解由(かみさかかげゆ)」の屋敷となるなど、この地の中心地ならではの歴史と伝統を受け継ぐ“唯一無二のポジション”を誇っています。

⾹川県指定有形⽂化財·⾼松城下家図屏⾵/高松松平歴史資料(香川県立ミュージアム所蔵）

② JR「高松」駅前のアクセス·生活施設等が充実したロケーション
香川県·高松市の玄関口である JR「高松」駅へ徒歩 3 分、さらに JR「岡山」駅へ直通 52 分、「高松空港」へバスで最短 42 分というアクセスが魅力です。JR「高松」駅周辺には、商業施設、オフィス複合型の四国最高層のビルである「高松シンボルタワー」をはじめとして、商業施設、ホテル等が集積し、ベイサイドの開放感に包まれた「サンポート高松」の近代的な都市風景が広がります。また、「高松三越」や「丸亀町商店街」をはじめ、「高松赤十字病院」「高松市役所」「高松市美術館」などの多彩な生活利便施設が徒歩圏となります。

丸⻲町商店街／徒歩 8 分（約 620ｍ）

高松赤十字病院／徒歩 14 分（約 1,100ｍ）

高松市役所／徒歩 13 分（約 990ｍ）

現地周辺写真（2021 年 8 月撮影）

高松三越／徒歩 8 分（約 570ｍ）

高松市美術館／徒歩 9 分（約 700ｍ）③ 未来へと進化し続ける駅前再開発街区が生活圏となる価値
高松港頭地区「サンポート高松」は、1990 年代から再開発が進み、これまでに様々な施設やスポットが誕生しました。今後も「四国電力によるホテル開発」をはじめ、「新香川県立体育館」「JR 高松駅新駅ビル」「徳島文理大学新キャンパス」 などのプロジェクトが予定されており、さらなる発展が期待できます。
四国電力によるホテル開発
香川県は、高松市のサンポート地区で唯一活用方法が決まっていなかった県有地を、四国電力に売却すると発表しました。四国電力は、2025年に19階建ての外資系ホテルを開業させるとしています。
新香川県立体育館
メインアリーナ、サブアリーナ、武道施設兼多目的ルームなどで構成され、メインアリーナは国際大会やアーティストによるコンサートにも対応できる照明や音響、 空調設備を備え、2024 年度中の完成を目 外観完成予想図指しています。

香川県サイト(www.pref.kagawa.lg.jp)
より転載

JR 高松駅新駅ビル
JR 四国は新たな「高松駅ビル」の建設計画を発表。
スーパーやフードホールなど約70店をテナントとして誘致します。駅と直結する 4 階建ての商業棟(延べ約9,200㎡)など2023年度開業予定です。

外観完成予想図
四国旅客鉄道(株)提供

徳島文理大学新キャンパス
建物は地上 17 階建て、地下 1 階となり、 約 1,500 人規模の学生、教職員が香川キャンパスから移動します。香川キャンパスの 4 学部を含め機能などを全面移転し、図書館や体育館、食堂なども備えます.
※2025 年 4 月より全面移転予定

外観完成予想図徳島文理大学提供

■「高松城」へのオマージュを意識。この地の新たな象徴となる存在へ① 誇らしき西の丸町アドレスに新たな伝統の礎を築く佇まい
建物は「高松城」を意識し、この地の新たな象徴を目指して地上 19 階建てのタワーフォルムとしました。外観デザインも城壁を思わせる生成色を基調に天空へ伸び上がるようなマリオンを配し、基壇部にも「いぶし瓦」をイメージさせる墨色の素材やカラーを纏わせています。
Design デザイン株式会社インターデザイン 小寺源太郎
デザインを手がけたのは、ヨーロッパ建築や文化様式からインスパイアされた建築デザインを得意とするインターデザイン。マンションや⼾建て住宅、商業施設など実績豊富。
住まう方やゲストの意識のあり方、新しいライフスタイルを提案しています。

実績
銀座迎賓館

ミス·パリ名古屋ビル

外観完成予想図② 歴史の趣きを現代へ昇華。風格と機能美が競う共用施設
建物の入り口やエントランスホール内部まで続く壁面には、豊かな風情や重厚感を演出する「石垣」を配しました。また、ホールや「オーナーズラウンジ」には、旧高松城主の高松·松平家の別邸や、迎賓館として使われた「披雲閣(ひうんかく)」から着想を得たマテリアルやデザインを採用しています。共用部には、テレワーク等にも最適なコワーキングスペースも設けています。

エントランスアプローチ完成予想図

高松城

エントランスホール完成予想図

オーナーズラウンジ完成予想図

披雲閣※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。
今後⾏政の指導、施⼯上の理由等により外観·外構·植栽·仕様·⾊彩等に変更が⽣じる場合がございます。敷地外の⼀部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。

③ 高松港を美しく彩る夏の夜の風物詩、花火大会の特等席「サンポート高松」を見渡せる「ルーフトップテラス」からは四国·四大祭りのひとつ、「さぬき高松まつり」を盛り上げる花火大会 「どんどん高松」が一望できます。大輪の花を咲かせる大玉花火や、色鮮やかなスターマインなど約 8000 発が海上に打ち上げられ、ベイサイドを彩る絶景を目の前で満喫できる“特等席”です。

※掲載の写真は 2021 年 8 月·2022 年 1 月に撮影した航空写真に外観完成予想図を CG 合成したもので実際とは異なります。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。

④ 最大 160 ㎡※1 の広さと、2.8m※2 の天井高を確保した高層階プレミアム住戸をご用意
高層 16～19 階には、ワンランク上のライフスタイルを演出するプレミアム住戸をご用意しました。F·G·Htype の 3 つのプランで、住戸専有面積は 109 ㎡～160 ㎡、天井高も 16～18 階は 2.7m、19 階は 2.8m という大きなゆとりを確保し、大人の感性を満たすラグジュアリーな私邸空間を目指しています。また、プレミアム住戸はもちろん、その他の住戸にも「ディスポーザ」など設備·仕様をピックアップし、高品位な住性能を実現しています。
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防災備蓄倉庫面積を含む。 ※216〜18 階は天井高 2.7ｍとなります。

H タイプ室内イメージパース※掲載のイメージパースは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。
また、⼀部有償オプションが含まれており、家具·調度品等は販売価格に含まれておりません。

■現地案内図■「ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ·レジデンス」物件概要
所在地

香川県高松市西の丸町 14-1、14-2、14-3(地番)交通

JR 予讃線·高徳線「高松」駅 徒歩 3 分

構造·規模

鉄筋コンクリート造 地上 19 階建入居予定時期

2024 年 3 月上旬

敷地面積1,199.32 ㎡

総戸数

81 戸(他管理事務室 1 戸)

間取り

2LDK・3LDK・4LDK

専有面積63.94 ㎡～160.11 ㎡(防災備蓄倉庫 1.57 ㎡～6.37 ㎡含む)

売主

株式会社長谷工不動産

販売提携(代理)

株式会社長谷工アーベスト

設計·監理

大京穴吹建設一級建築士事務所

施工

株式会社大京穴吹建設

公式サイト

https://www.branchera.com/ms/takamatsu81

本件に関するお問い合わせ先株式会社⻑⾕⼯不動産

大阪支店

中四国開発部

TEL：06-7634-7890

伊藤・八重樫