建築コスト教室

Architectural cost classroom

第20BSIJ-CPD 認定記事

1 単位

公益社団法人加納恒也

日本建築積算協会
副会長・専務理事

もし、建築コスト管理士（コストマネジャー）が、ドラッカーの「マネジメント」を読んだらＰＣＭ版『もしドラ』 第１4 回
いよいよ最終回 ！！！
前回までの内容は、ホームページに掲載されています。

今回の主な登場人物

小林啓二：小林積算・積算課長、コストマネジメント分野への進出に奮闘中
鮫島雄太：小林積算・若手社員、仕事に積極的な啓二のアシスタント
小林貞夫：小林積算・社長、マネジメント分野進出を決断
丹野雅成：小林積算・コストマネジメント部長、元谷川建設で “ 積算の神様 ” といわれた
きよ

天野清志：小林積算・顧問、元太陽 CM、居眠り清じい
御木本勝彦：大杉設計・社長、愛妻家として有名
桐山寛之：大杉設計・取締役、クライアントの心を掴む “ 桐山ワールド ” の持ち主
金井元樹：金井文化財団・理事長、金井精密工業・社長
金井数子：金井文化財団・副理事長、金井元樹の妻
芝田定良：金井文化財団・美術顧問、自己主張の強い頑固おやじ、大沢一郎代議士そっくり

前回までのあらすじ

小林積算は、コストマネジメントの世界へと本格的に進出した。第 1 号プロジェクトである「（仮称）た ごと

田毎たごとの月美術館」は、発注の準備も完了し、ゼネコン 6 社の見積り合せを行うこととなった。
金井文化財団との打合せを終えた新幹線の車内で、啓二はマネジメントにかける熱い思いを桐山に伝える。

50

2015・Winter回

第20 建築コスト教室
回

SCENE48:「ツキがあったかもしれないね。もっともツキを地鎮祭の朝呼び込むのはそれなりの努力があったからだと思う

澄み渡った青空にひつじ雲が流れていく。今日はが。ああ、どうも自画自賛になってしまったね。」
そろそろ時間だね、と桐山は時計を見てつぶやく。

晩秋の寒さも心地よく感じられる。
「計画どおりに進みましたね。やっとここまで来SCENE49:

たという感じではありますが。」
啓二は桐山と山内を振り返る。

3 か月前・大杉設計会議室「なんといっても、われわれが算定した工事費が「新宿建設が 1,200 万差で 1 位です。次が曽田建ストライクゾーンに入っていたことが大きいね。設設ですが、それ以下の各社との差もそれほど大きく計を予算にまで持っていくのは大変だったが、物差はありません。」

しとなるコストが適正だったからね。まあ、コスト

啓二は、大杉設計の会議室に通算 2 週間も缶詰にマネジメントに奇策はないよ。地道に着実にやるべなって比較検討作業を行ってきた。ゼネコン各社のきことをやっていくことが王道だということさ。そ見積書が提出され、金額および提案の第一次評価がれが証明されたということだろう。」

まとまった段階でヒアリングが実施された。ヒアリ

桐山は黒のスーツと水玉のネクタイに身を包み、ングでの質疑によって見積内容が変動することもあ啓二と並んでたたずんでいる。

り、その後の調整を経てようやく最終資料がまと「やはり天野さん・丹野さんの情報チャネルはさまったのだった。

すがだね。ゼネコン時代に築いた人脈の広さだろう「結局金額の差は、VE 案の勝負になったというこな。価格の実態がわかりにくい今の時期にこれだけとだね。それでは、内容を確認してみよう。中畑さ的確なコストをつかむんだからね。」

ん、森山部長に予定通り明日 13 時に報告に伺うと山内も落ち着いたチャコールグレーのスーツ姿だ。
「天野さんは “ コストは生き物だよ ”と言っていましたが、確かに野山を駆け回る猟師のようですね。」

連絡してください。」
桐山は、疲労の溜まった体に鞭を入れるように腕を大きく回す。

秋晴れとなった大安の朝、大杉設計と小林積算の「なんとか 63 億を切りましたので、ここで他社の関係者は「おばすて」の建設地に集合している。地

VE 案を出す必要はないと思います。実施設計段階

鎮祭への参加者は限られているが、その後に行われで状況を見ながら採否を検討していったらいかがでるパーティーには多くの関係者が出席する予定だ。

しょうか。」鮫島はパーティー参加組だが、啓二とともに早い時丹野が椅子から立ち上がりながら提案する。

間に到着している。

「予備費も 2 億確保出来ましたし、VE 案の貯金も「ゼネコン各社は熱心に見積もってくれましたね。

約 8 千万ありますので、明日はその線で提案しまかなり僅差の勝負でしたからね。」

す。」

啓二が遠い山並みに視線を這わせながら感慨深げ

桐山も安心したように同意する。につぶやく。

「早急に新宿建設と合意して、実施設計の打合せ「実施設計時点にも特にトラブルは起きませんでに入らないとね。値上がりが続いている現状では、したし、多少のコストアップ項目には VEの貯金で今や時は金なりだよ。当然契約も急ぐ必要があるが十分対応できましたね。早めに確認申請の手続きにね。」

も入れましたし、無事予定通りの着工となりました

天野が珍しく眠った目を開いて声を発した。

ね。
」「そうですね。受注できなかった他社への挨拶状

2015・Winter51

建築コスト教室 第20回

串を奉り、最後にお供え物を下げて神様をお送りし、も必要ですね。
」

無事儀式は終了した。

桐山の返答に、「金井精密工業さんは、今後国内・海外への建設「皆様、続きまして隣にお席を移していただき、なおらい投資を積極的に進めると話しておられるよね。現在直会をはじめさせていただきます。よろしくお願いの需給環境では、今回見積りに参加した協力的な６申し上げます。」

社を軸に考えていくことが現実的と思えるのだがね。

司会者の言葉に緊張が解けたのか、出席者一同

その意味では、落選した 5 社に対しての丁寧な対応

ほっとした顔で席を立ち隣の会場に移っていく。会が望ましいと思えるよ。」

場の外で待機していた鮫島たち関係者も、直会会場天野が眠気を覚ますように、両手でスキンヘッドに向かう。

を叩きながら発言する。プロジェクトの最大の山場祝宴は、金井文化財団の美術館にかける思いを反にさしかかって、さすがに天野も気合いが入ってい映してか、和やかに・華やかに盛り上がった。神事るようだ。には出席しなかった政財界関係者の顔も見える。会「それでは、最終チェックをして、明日の資料を場の片隅に小林積算のメンバーが集まってきた。桐

用意しましょう。帰りに生を軽く行きますか。」

山も一緒だ。

「桐山さん、明日がありますから本当に軽くです「金井理事長のお話はうれしかったですね。」

よ。約束ですよ。
」

鮫島がワイングラスを手にはずんだ声で話しかけ中畑良子の言葉に周りから笑いが起こる。

る。
「大杉設計と一ツ木 PMに今後の施設計画を任せ

SCENE50:たいと言ってくださったのには驚いたね。それほど地鎮祭評価していただいたのかと思うと、嬉しさも大きいがこれからの責任に身の引き締まる思いだよ。」

手水で心身を浄め参加者が会場に入ってくる。地桐山は珍しく酔いを顔に出している。

鎮祭とは土地の神様に建物建設の許しを請い、工事「啓二君の頑張りにはびっくりしたよ。途中で腰の安全を祈るもので、一般的には神道で執り行うこが引けないかと心配していたんだがね。」とが多い。安全祈願祭や起工式など名称もいろいろ天野が楽しそうに笑っている。

あり、仏教やキリスト教で執り行う場合もある。

「そうですね。ひ弱い二代目かと思ったのは間違

司会者の進行によって、神職が神様を迎え（降神）、けん せん

のりとお供え物を捧げ（献饌）、安全を祈る祝詞を奏上し、いでしたね。まあ、外から私達みたいな人間を連れてきたこと自体が常識人じゃないですからね。」
丹野も啓二を見ながら笑っている。鮫島も楽しそ

土地の四隅を清める。
いよいよ地鎮の儀となる。大杉設計御木本社長がかまうに笑顔を見せている。

木製の鎌を持ち、「えい、えい、えい」と掛け声をか「皆さん、新しい会社をよろしくお願いします。」

けながら草を刈る仕草をする。刈初だ。

啓二は、酔いも覚めたように頭を下げた。

かりそめ
くわ

続いて、金井理事長が木製の鍬 を持ち、やはり掛け声をかけながら土を掘り起こす仕草をする。
うがちぞめ穿 初 だ。

すき

最後に新宿建設の川外社長が木製の鋤を持ち、同じように土を均す仕草をする。土均しだ。
この地鎮祭最大のイベントの後、建設地を提供した “ キノコ王 ” 池田幸平氏を先頭に出席者代表が玉52

2015・Winter「どうも啓二さんへのプレッシャーが過ぎたようだね。今日は大いに飲んで楽しもう。」
桐山は、啓二の背中を軽くたたき、新しいグラスを薦める。

第20 建築コスト教室
回

SCENE51:「大杉や小林に寄りかからない、新しい一本の5 か月前・新幹線車中木を育てていくという意味だと言っていましたよ。

「桐山さんと一緒に仕事を続けていきたいんでジメントだそうです。」

す。
」
桐山は、しばらく前方に視線をやっていたが、やがて啓二を振り返り、「啓二さん、やりましょう。私も社内を説得します。
そうとなれば、いろいろやるべきことはありますが、今日はとにかく飲みましょう。先は長い、じっくり腰をすえて会社づくりを進めていきましょう。」「あのー、僕も新会社のメンバーにしていただけますか。
」
鮫島が後ろから顔を出す。とうとう我慢しきれなくなったようだ。
「すいません、盗み聞きしたわけではありませんが、ついつい聞こえてしまったもので。」
天野と丹野にも聞こえたようだが、二人は何事もないようにワインのミニボトルとのコミュニケーションに集中している。

PMはプロジェクトマネジメントやプロパティマネ「桐山さんに社長を引き受けていただき安心しました。私どもからは、天野・丹野これは当然ですが、啓二と鮫島も加えていただきました。啓二が取締役としてやっていけるのか不安なところですが。」「なになに、啓二さんはこの 2 年間で成長著しいものがありますよ。桐山にはいずれ大杉設計も見てもらわなくてはなりませんので、啓二さんには一ツ木 PMを背負っていただくよう期待しています。」「やあやあ、御木本さん、小林さん。いろいろお世話になりました。おかげで私もいろいろ経験させていただきました。本当に今日はめでたい、めでたい。さあ乾杯しましょう。」
和服で正装した芝田先生は、赤ら顔を上機嫌に輝かせはずんだ足どりで近づいて来ると、ワイングラスを高く掲げ大声で「乾杯！」と叫んだ。

SCENE52:
な お ら い再び直会会場にて御木本勝彦と小林貞夫が会場の片隅で日本酒のグラスを口にしている。片口で御木本のグラスに日本酒を注ぎながら、「おかげさまで愚息がすっかりやる気になりました。まさか新会社の設立まで考えるとは思いませんでしたが。
」
小林が嬉しそうに話しかける。
「いや、こちらも桐山はマネジメントの将来性を感じ取ったようで、ファシリティ・マネジメントまで含めた幅広い仕事に挑戦したいと意気込んでいますよ。これも啓二さんの熱意に触発されたところが読者の皆様、3 年半にわたりご購読いただきありがとうございました。

あると思いますよ。」
御木本もにこやかに答える。
「会社名も彼らに任せましたが、一ツ木 PMとは面白い命名ですね。」

この物語に登場する、団体・企業および個人は、全てフィクションです。

2015・Winter53建築コスト教室 第20回

あとがきと謝辞
筆者がゼネコンの積算部に在籍していた 25 年ほど特に事前にお許しいただくこともなく登場していただ前のことです。当時お付き合いのあった積算事務所のきましたので、ご本人がそれとご存知なかったことも経営者の方々を対象に、「PM 塾」という集まりを開催あると思います。どうぞお許しいただきますようお願していました。プロジェクトマネジメントへのビジネい申し上げます。

ス領域拡大を目標に、月 1 回さまざまな講師を呼んで話を伺い、マネジメントについての意見交換を行うと以下にお力をお借りした方々をご紹介するとともに、お詫びと御礼を申し上げます。

いった勉強会でした。皆さん熱心に参加していただいていましたが、勉強会にとどまり新しいビジネスモデ

主人公の「小林啓二」は宮川剛さん（綜合積算）の積ルを創れなかったことが心残りです。そのなかで、マ極的なお人柄をイメージしました。後には、他の積算ネジメントの分野へと進出した会社が 1 社だけであっ事務所若手経営者の方々も思い浮かべて筆を進めまし

たことも残念に思っています。

た。

当時から積算事務所の将来に大きな期待を抱いてい鮫島さんは昔ゼネコンで営業をやっていたころの部ましたが、新しいマネジメント領域への挑戦はほとん下でした。明るく積極的な若者でしたが、ある日「ゼどみられず、やがて CM（コンストラクション・マネネコンの仕事に向いていないので、転職します。
」とジメント）を業とする企業が新しく誕生してきました。

退社してしまいました。仕事の楽しさを教えてあげら

筆者も 13 年前にゼネコンを退社し、CMの世界へ入っれなかった、とショックを受けた記憶があります。きっていきました。そこで実感したことは、コストマネジと元気に活躍していることでしょう。
「鮫島雄太」は当メントに精通していれば、CM 業務へと幅を広げてい時の思いの延長にあります。

くことは比較的容易であるということでした。実際に、第 1 話は後半単調になりましたので、第 2 話はハイ設計事務所のコスト部門が CM 業務の中核をなしていキングではじめることにしました。登山とマラソンがる例も多く見られます。

大好きで、CM 協会保険委員長として毎年楽しいハイ

4 年前に『もし高校野球の女子マネージャーが、ドキングを企画されている河内敬次さん（NTT ファシリラッカーの『マネジメント』を読んだら』を一読し、ティーズ）に登場していただくこととなりました。啓

本稿の構成が思い浮かびました。まず「積算」に「マ二の上司にあたる「山内誠」は、啓二が人脈を広げてネジメント」を注入する、そして「コストマネジメント」ゆく導き手のひとりでもあります。

から「コンストラクション・マネジメント」へと領域また、啓二と鮫島を明るくやさしく指導する「横田を拡大していく、その方法論を小説仕立てにすること信枝」には、関東支部役員の前田伸子さん（三井住友でした。

建設）が投影されています。

本稿は、筆者が 13 年間にわたり見つめてきた、さ大杉設計からコストマネジメント業務の依頼を受けまざまな CM 会社の栄枯盛衰をベースにしたフィクた啓二は組織作りを始めます。中盤は彼が人脈を広げションです。積算事務所がコストマネジメントやコンていく話となりましたが、最初に浮かんだのが冷静沈

ストラクション・マネジメントの分野に領域を拡大す

着な鹿児島人、関東支部副支部長の皆銭宏一さん（久るための手引であり、応援メッセージでもあります。

米設計）です。このあたりから、登場人物のキャラク

また、ゼネコン積算部門の皆さんが新しい領域で活躍

ターにフィクションとして誇張されたユニークさを加するためのヒントともなっています。今後、啓二に続えてみました。啓二にマネジメントを指導する夢設計

く若者が出てくることを切に願っています。の「財前一義」は、マイクを離したがらないカラオケ大好き人間ですが、実際の皆銭さんは他の方へとマイ小説仕立ての文章は初めてでしたので、まず登場人クを回す細やかな気遣いを欠かしません。

物のディテールにハタと行き詰まってしまいました。

設備に関しては、三宮政一さん（サンテック設備積なかなか魅力的な人物造形ができないなか、日ごろお算）にご登場いただきました。
「ヨンテック設備コス

付き合いのある方々のお力をお借りすることにしまし

トの四谷さん」として数回お名前を紹介していますが、た。わかりやすく言えば、お知り合いの皆さんのキャ具体的な活躍場面のなかったことをお詫びします。

ラクターを登場人物に反映させていただいたわけです。

54

2015・Winter

啓二の元上司で技術面での先生である曽田建設の第「森下義明」は、元関東支部役員の木下千秋さん（当時戸田建設）の真摯な技術屋魂を思い起こしたものです。

20 建築コスト教室
回

めんなさい。
終盤で主役のひとりとして活躍する「丹野雅成」は、財前と並んで啓二が頼りにする良き相談役となってい関東支部事務局長の菅野正憲さん（元清水建設）の古ただきました。

武士然としたイメージから生まれました。ゼネコン出愛妻家伝説で有名な大杉設計社長の「御木本勝彦」
は、CM 協会元理事・保険委員長の道本佳彦さん（当身者が新しいフロンティアを切り拓くモデルとして、物語の後半を仕切っていただきました。

時三菱地所設計）のうらやましい実話！からイメージ連載も進んできましたが、気になっていたのは “ 悪が膨らんでいきました。大分誇張が入りましたが。

役が全然いない ”ということでした。作中の登場人物

大杉設計取締役「桐山寛之」は本稿の主人公のひとは、いずれも筆者の一方的な思いで出演していただいりで、関東支部長の松岡宏幸さん（松田平田設計）のたわけですが、唯一のルールは “いい役 ”であること爽快で熱意あふれるお人柄をお借りしました。現在、でした。したがって “ 悪役 ” 不在のストーリーとなっ説得力のある “ 松岡ワールド ”で積算協会をリードしていたわけです。悪役候補者を求めていたときに、何ていただいています。

人かの方から推薦をいただきました。
「この人なら適日建設計コンストラクション・マネジメントの中田役ですよ。」

優子さんには、大杉設計業務部長「中畑良子」として関東支部総会の席上、思い切って役員の柴田貞美さ登場していただきました。営業で培った知識をベースん（柴田積算）に、「悪役がいなくて困っています」と話に見事 CM 資格をゲットした努力家で、感性豊かなビしたところ、「私でよければ」という有難いご回答をいジネスパーソンです。

ただきました。かくして、金井文化財団美術顧問「芝話の中で積算協会や資格についても多少触れていま田定良」が誕生しました。唯一の悪役ですので、思いっす。野呂幸一会長（当時副会長）には、「毛呂陽一郎」ときり暴れさせたいと意気込みましたが、柴田さんのあしてご登場願いました。野呂会長になにかウイークポたたかいお人柄を思い浮かべると、必然的に愛嬌のあイントがあったら面白いのにと妄想を膨らませ、麻雀る愛すべき悪役となったわけです。

で清一色・混一色（同じ種類の牌だけを集める）しか妻と二人の娘は長野県生まれです。執筆者の特権を狙わない “ カモネギ ”とさせていただきました。実際お許しいただき、発注者の理事長夫妻として実家の兄は麻雀の達人であることをご本人の名誉のために申し夫婦を登場させました。もっとも兄は「なんでこれが添えます。

俺なんだ ?」とまるで理解不能のようです。また、日啓二が人脈を広げるために参加した「KM 協会ガイ

ごろお世話になっている長野の実業家池田幸正さんにカク委員会」は、日本コンストラクション・マネジメも、建設地を提供するキノコ王「池田幸平」として登ント（CM）協会で活発な活動と懇親を展開している場していただきました。

“保険委員会 ”をモデルにしています。委員会メンバー
では、いつも温厚な笑顔で委員会を支えている本郷龍一さん（三菱地所設計）をイメージして、委員長「金剛このようにつたない物語を支えていただきました多くの皆様方に、改めて厚く御礼申し上げます。

辰雄」が誕生しました。温厚な本郷さんがはたして怒るときがあるのかとやはり妄想した結果、ゴルフマ最後に、「これじゃ読めないよ」と原稿を情け容赦なナーにめちゃくちゃうるさい “大魔神 ”に変身する “仏く赤字で添削してくれた長女に感謝します。自尊心はの金剛さん ”が生まれました。

結構傷ついたけど、おかげで小説らしくなりました。

なにごとにも熱心で誠実な古川幸男さん（六興電気）には、委員の「新川哲也」として登場していただきました。やはり宮井俊章さん（当時高橋カーテンウォール工業）には、「寺井明俊」としてご登場願いました。
厳しい論客でありながら暖かくユーモアのある宮井さんのお人柄から、落差の大きい “ 夜の王子様 ”へと変

それでは皆さん

ごきげんよう、さようなら身していただきました。お二人とも出番が少なくてご2015・Winter55