雨仕舞いの基本〜 雨 漏 り し な い 住 ま い づ く り 〜床0.6%

柱・梁等

0.6%

壁・荷重の支持

基礎

2.5%

0.6%

屋根・防水

23.1%

保険事故
発生部位の割合

保険事故の9割超が、外壁・屋根からの雨漏りです
木造住宅により長く住むためには、外壁・屋根・バルコニーなどから雨水の浸入を防ぐことが重要です。
ちょっとした手順の間違いや、理解不足が重大な雨漏り事故や、大きな被害をひきおこします。
もう一度雨仕舞いの基本をチェックして、雨漏りしない住まいづくりをしましょう。

壁・防水

72.5%

※まもりすまい保険の部位別保険金支払い
累計件数での割合（H25年度）

軒の出が少ない住宅は、壁にかかる雨水の量が多いデザインや敷地条件等で軒の出が少ない住宅を見かけるようになりました。
軒の出が少ない住宅は、外壁にかかる雨の量が多くなり、外壁の劣化を早め、雨漏りのリスクが高まります。
計画上、軒の出がとれない場合は、入念な防水処理を施すことが必要です。

雨がかりの範囲＜軒の出あり＞

雨がかりの範囲＜軒の出が少ない＞※雨がかりの範囲はイメージです。

1

〈 雨仕舞のポイント〉

1
基本の手順を守る

2
取り合い部は入念に● 防水紙の選択を正しく！サイディング（通気構法）は透湿防水シート、モルタル（非通気構法）はアスファルトフェルト430● 防水紙は、水下から水上へ張り、めくれや浮きがないよう端部は防水テープでしっかり止水● 防水テープは、下枠、縦枠、上枠の順に貼りサッシのフィンにしっかり密着● 防水紙を張り終えたら、素早く外装材を施工し、劣化の防止を図る● 出の少ない軒・ケラバの取り合いは、入念な防水処理が必要● 屋根と外壁の取り合いは、防水紙の捨て張り、壁止まり金物でしっかり止水● バルコニー手摺壁の出隅・飾り窓、手摺と外壁との取り合い部は、要注意● 取り合い部の3面交点やトップライトのコ−ナ−部は、伸縮性のある防水テープ
でしっかり止水● トップライトは、メーカ−指定の施工方法でしっかり取付● バルコニー防水層の立上りは、開口部下で120㎜以上、その他250㎜以上とし、端部をしっかり止水処理

3
通気層を確保する

4
外装材の施工に注意● 外装材がサイディングの場合は、必ず通気構法● 通気構法は、入った雨水を排出し、壁体内の湿気を外に逃がして、乾燥させる
大切な役割を果たす● 通気胴縁は、開口部廻りで隙間を開けて空気の流れを確保● 土台水切りは、防水紙の下に設置し防水テープでしっかり密着● 雨水が壁体内に入らないよう、外装材の施工を丁寧に● サイディング仕上げは、シーリングの目地処理を適切に● サイディング仕上げは、留め付けを適切に● モルタル塗は、適切なラスを使用し、防水上有効な塗厚を確保● モルタル塗は、雨水が一度入ると下地材や構造材へ浸入するリスクが高くなる● 気密性の高い住宅の場合は、壁内で雨水が滞留し被害が大きくなる傾向にある

2

1

基本の手順を守る
ここでは雨水の浸入を防ぐ防水紙、防水シート、防水テープなどの基本の貼り方について解説します。

防水紙は、外壁や開口部、複雑な取り合い部などから入ってきた雨水を室内に入れな正しい防水紙の選択いために重要な役割を果たしています。通気構法とそれ以外の構法では防水紙の種類が異なりますので、構法に応じた適切な防水紙を選択しましょう。また、防水紙を張り終えたら、劣化防止のため、素早く外装材を施工することも大切です。

POINT!
乾式仕上げ

湿式仕上げ
アスファルトフェルト430

透湿防水シート

非通気構法の防水紙はアスファルトフェルト430

アスファルトフェルト430
透湿防水シート

躯体

通気層

モルタル

躯体

モルタル

躯体

通気層

サイディングアスファルトフェルトでも針穴止水性のあるアスファル
ト430を使用（42ｍ巻き幅1ｍ重さ20kg程度のもの）

透湿防水シート

下地層＜通気構法＞＜非通気構法＞

防水シート、防水テープ
は下から上に防水テープの施工順序＜通気構法＞

湿式仕上げの下地に透湿防水シートを張るのは間違い

防水紙の張り方は、横張りを原則とし、下から上に張り上げます。開口部回りの防水処理も正しい手順で施工することが必要です。防水紙の重ね幅は、縦横とも90mm 以上（窯業系サイディング、金属サイディングの横重ねは 150mm 以上）とします。

開口部下側の防水紙の施工順序

防水シートの重ね【下地合板ありの場合】③防水テープ
開口部

上から張ってしまうとここから雨水が浸入
横を長く
縦を短く

開口部

横方向の重ねは150mm以上

POINT!

【下地合板なしの場合】

防水紙は下から差込む②防水テープ

透湿防水シート

透湿防水シート

透湿防水シート①防水テープ

縦を長く横を短く

開口部

上から張ってしまうとここから雨水が浸入【下地合板なしの場合】
開口部透湿防水シート

施工順序は必ず①下枠、②縦枠、③上枠の順に貼り、サッシのフィンに良く密着させる

3

透湿防水シート

横方向の重ねは柱・間柱間とする

150mm

透湿防水シート

150mm重ねても防水紙の押さえがない2

取り合い部は入念に
ここでは、防水の納まりが難しく雨漏りが発生しやすい取り合い部について解説します。

出の少ない軒・
ケラバの取り合い

軒の出が無いと、外壁にかかる雨の量が多くなるため、外壁の劣化を早め雨漏りのリスクが高まります。雨の吹上げや、毛細管現象により雨水が室内に入り込みやすくもなるため、軒の出を確保できない場合は、防水シートを野地板まで張り上げるなど、充分な対策が必要です。

軒の納まり

ケラバの納まりPOINT!

登り木

防水シートを上まで張りあげる

屋根材

この部分から雨水が浸入しやすい

野地板

水切

最近多くみられる出の少ないケラバ

通気部材

破風板
透湿防水シート
面材

サイディング

通気ライナー
透湿防水シート

サイディング

強風にあおられた雨が下から吹き上げられ、化粧破風板の上部や外壁との取り合いから雨水が浸入する

ケラバの防水処理が不適切だったため雨漏りしてしまった事例

下屋根が壁どまりとなる交差部は、大量の雨水が流れるためしっかりとした防水処理が屋根と外壁の取り合い必要です。外壁側の防水紙の捨て張り、壁伝いに雨が落ちないための壁止まり金物などの設置を行い、納まり例を参考に雨が室内に入らないための施工順序を把握しましょう。

壁止まりの軒先部納まり

POINT!

⑦外壁防水紙

防水紙の捨て張り、壁止まり金物が重要⑥雨押さえ⑤捨て板・捨て谷④下葺増し張り③屋根下葺立上がり

壁止まり防水処理が不適切だったため雨漏りしてしまった事例

③下葺

軒先水切り

軒樋
②壁止まり金物

軒樋②壁止まり金物①外壁防水紙捨て張り

壁止まり金物

軒先水切り①外壁防水紙捨て張り⑧外壁防水紙

※積雪地域は施工方法が異なります。

外壁防水紙
捨て張り
壁止まり軒先部納まり例

4

2

取り合い部は入念に
ここでは、防水の納まりが難しく雨漏りが発生しやすい取り合い部について解説します。

雨漏りが発生しやすい取り合い部
トップライトの周囲
手すり壁と外壁の取り合い
手すり出隅部
掃き出し窓の下部防水

かざり窓の周囲三面交点のピンホールを塞ぐ部材が直交する、入隅・出隅部分は防水紙が重なり合わないため、ピンホールとなり雨水が浸入しやすい部分です。バルコニー手すりの出隅・入隅や、かざり窓・意匠スリット、手すり壁と外壁との取り合い部、トップライトの水上側などの三面交点を、伸縮性のある防水テープでしっかり止水しておきましょう。

手すりの出隅・入隅

手すり壁と外壁の取り合い部の施工例③捨て防水シート④防水テープ

捨て防水シート
折り曲げ

鞍掛けシート②鞍掛けシート

三面交点

伸縮性のある
鞍掛けシート
防水テープ

三面交点

伸縮性のある防水テープ①防水シートPOINT!
取り合い部は、伸縮性の高い防水テープなどでしっかり防水施工

POINT!

三面交点

三 面 交 点は伸 縮 性のある防水テープでしっかり止水する
伸縮性のある
防水テープ 三面交点
伸縮性のある防水テープ

壁防水シート
折り曲げ
鞍掛けシート

⑤壁防水シート

150mm
以上

鞍掛けシート

鞍掛けシート

止水処理不足出隅部の三面交点の防水テープ

5三面交点の防水テープがなかったため漏水した事例

止水処理不足外壁と手すりの取り合い部の防水テープ

三面交点の防水テープがなかったため漏水した事例

トップライトは雨漏り事故が多い部位です。各メーカー指定の施工方法にもとづいてトップライトの防水三面交点が生じるので弾性系の防水テープでしっかり止水をするようにしましょう。

トップライト周囲の納まり例

既製品を使った場合のトップライト周囲の防水施工例

適切な防水処理をすることが大切です。また、水上部分は、ルーフィングを重ねても、POINT!
コーナー部は伸 縮 性のある防 水テープなどで施工し、防水層の切れ目をつくらないよう注意する。

防水テープ

POINT!
水切り部材と下葺き材を防水テープで留める

開口部

水切り部材
下葺き材

個別 3 条申出書によるトップライトの保険申込みについて既製品を用いずにトップライトを設ける
場合は、防水性能が確保できる納まりであることを確認する手続き（個別3条確認）
屋根から伝わった雨水が、トップライトの水上部分に直接あたらないようにした施工例＜三面交点の防水テープ＞が必要です。

バルコニーへの出入りの段差を少なくするために、サッシの下端の立上り寸法を少な

バルコニーの防水立上り

くしてしまうと、サッシ下端の防水施工が難しくなります。最低でも 120 mm 以上の立上りを確保し、雨の跳ねや吹上げで室内に雨水が浸入しないような防水処理が必要です。また FRP は釘穴止水性がないためサッシ取付け時のくぎ頭には必ずシーリングが必要です。

開口部下端の納まり

開口部周囲の納まり

POINT!
一般部防水層立上り
高さ250mm以上

サッシ取付け前に防水を先施工する

くぎ頭
シーリング

防水層（FRP）

120 以上

防水層

防水立上り
サッシ部

250 以上縦枠側防水層立上り

FRP防水先施工、サッシ後付けの施工例、バルコニーの立上がりは120mm以上確保する。

開口部
防水上有効なパッキンなど

防水上有効なパッキング材などを挿入
窓台

防水面水上

POINT!
防水層の立上りは120mm以上

サッシ後付け開口部下端防水層立上り
120mm以上
止水処理不足
防水立上り端部の施工不良

6

3

通気層を確保する
ここでは、壁体内結露を防止し、外壁から入ってくる雨水を確実に外に排出するための通気構法の注意点を解説します。

通気構法とは、「外壁内に通気層を設け、壁体内通気を可能とする構造」をいいます。

通気層の空気の流れをつくる

外壁の上下に空気の通り道をつくるために、上部の軒裏や小屋裏からの湿気の排出口と下部の土台水切り部からの空気の入口をしっかり確保します。また、透湿防水シートが浮いたり、めくれたりすることで通気層をふさいでしまうことがあるため防水紙の端部はテープなどで止めることが大切です。

通気構法のイメージ図

土台から軒裏への通気の流れ

透湿防水シート

サイディング

内装材

水蒸気の浸入

雨水の浸入

水蒸気の放出屋外

室内

通気層内の空気の流れのイメージ図
サイディングPOINT!

断熱材

胴縁の隙間をあけ、空気の流れを確保。※開口部廻りに注意。
縦胴縁

内装材

通気層

横胴縁

空気の流れ

空気の流れ

30

透湿防水シート
防水テープ

開口部

開口部

外気30

水切り1,820 以下

30

横胴縁の場合 防水紙

縦胴縁の場合縦胴縁

土台水切りの納まり30

横胴縁サイディング

空気の流れ

30

通気層内に浸入した
雨 水 等を適 切 に 排出するため、土台水切りの位置は大切。
10〜15

開口部

30

土台水切り

POINT!
1,820 以下

3030

横胴縁の場合7防水テープ

水切りは防水紙の下に設置し、防水テープで密着させること。

4

外装材の施工に注意
ここでは、乾式外壁と湿式外壁のそれぞれについて、壁体内に雨水が容易に入る事を防止するための施工ポイントを解説します。

サイディング材で大切なことは、シーリング及び胴縁の施工方法です。シー

乾式工法（サイディング）の施工ポイント

リングはサイディング目地の側面及び目地底を接着させた 3 面接着としてしまうとサイディングの動きに追従できず、ひび割れ・破断につながるため、目地ジョイナー等を用い 2 面接着とすることが大切です。また、サイディングの 留 め 付 け部 からの ひ び 割 れを防 止 するた め、釘 の 留 め 付 けは 端 部よりサイディング納まり20mm 以上離すことが大切です。

POINT!

POINT!

シーリングは目地ジョイナーを用い3面接着としないこと

サイディングジョイント部の胴縁幅は90mm以上90mm以上

目地ジョイナー

縦胴縁
防水紙＜サイディングとシーリングの肌分かれ＞

サイディングシーリング材20~35mm

POINT!

留め付けは、サイディング端部より20mm以上はなすこと。

モルタルで大切なことは、ひび割れの発生を未然に防止することです。下地湿式工法（モルタル）の施工ポイント

は、開口部廻りや出隅部をラスで補強することがひび割れ防止に有効な措置となります。また、モルタルは塗り厚を十分に確保すること、次の工程まで十分な養生期間をとり次の塗り付けにかかることが大切です。

モルタルイメージ図

開口部
開口部廻りの補強例重ね継ぎは隅部以外のところで行う

POINT!

POINT!

ラスはワイヤラス、アスファルトフェルト430
メタルラス等を使う

開口部廻りはラス網の補強をする

開口部
重ね継ぎは隅部以外のところで行う

mm

0m

m

100メタルラス等
メタルラス等
アスファルトフェルト430
アスファルトフェルト430
下地板

下地板

柱

POINT!
30mm以上とする。

ラス網の重ね継ぎ幅は30mm以上とする。

＜開口部廻りのひび割れ＞

出隅部の補強ラス網の重ね継ぎ幅はラス網の重ね継ぎ幅は30mm以上とする。

下地材

mmm

下地材

普通モルタル
厚20mm（2回塗り以上）

mm

020（2回塗り以上）

20

普通モルタル
厚20mm

メタルラス等 普通モルタル
厚20mm（2回塗り以上）
ステープル留め10020

メタルラス等
ステープル留め0mm

メタルラス等
ステープル留め10

アスファルトフェルト430

開口部
重ね継ぎは隅部以外のところで行う

0m

アスファルトフェルト430

下地材＜シーリングの劣化による亀裂＞

モルタルの塗厚は20mm以上（2回塗り以上）

平ラス
出隅補強

平ラス メタルラス等
出隅補強
アスファルトフェルト430
平ラス

柱

下地板出隅補強柱＜出隅部のクラック＞

8

雨漏りはこんなところから…

！
！
いなぶ
あっあ

外壁の入隅部際にサッシ取付。防水処理のスペースが狭い為、確実な処理が難しく弱点となりやすい。
パラペット笠木の継ぎ目は、ジョイントカバーがなくシール 施 工 のみ。シールが切れると内部へ容易に雨水が浸入する。

通気胴縁で、空気の通り道を塞いでしまった。

サッシが隣接して取付。防水処理のスペースが 狭 い 為 、確実な処理が難しく弱点となりやすい。

防 水 紙の端 部を折返して処理。防水紙を伝ってきた雨水が滞留してしまう。

構造体の梁が外部に露出するデザイン。
外壁との取合い部における防水処理が困難で、弱点となる。

飾りタイル部分に雨水が滞留し、壁内に漏水した。防水紙の裏にまわった雨水が基礎まで達し染み出ている。

9

［ 万が一、雨漏りが発生したら・・・ ］（事業者様が事故の申請手続きをする場合）
1．事象の確認

住宅取得者様から雨漏りの連絡を受けたら、訪問して事象の確認をして下さい。

2．受付窓口へ連絡

都道府県毎に、受付窓口(裏表紙参照)がありますので、事故の連絡をして下さい。

3．現地確認の実施

建築士の資格をもった損害調査員が、現地にて事象の確認を行います。

4．保険事故報告書の提出

保険対象の可能性があると判断された場合、補修の範囲や工事見積等と併せ、保険事故報告書を受付窓口へ提出して下さい。

5．支払可否の判断

弊社は、現地確認結果と保険事故報告書に基づき、支払対象となるかの判断と内容の査定を行います。

6．補修工事の開始

査定後、受付窓口から補修工事の着工了解の通知が発行されます。
これをもって、補修工事を開始して下さい。

7．補修工事完了

工事完了後、施工写真と保険金請求書類を受付窓口に提出して下さい。

8．保険金支払提出された保険金請求書類等に基づき、指定口座へ保険金をお支払いいたします。

◉ 保険金支払い例（一戸建の場合）
雨 漏りの 補 修 費 用 が100 万円となった場合保険金支払額 ＝（補修費用 − 免責額）× 縮小填補割合＝（ 100 万円 − 10 万円）× 80 ％＝ 72 万円※差額の28万円は、自己負担になります。

現地確認状況

10事故発生時の受付窓口…………

011-271-9980

一般財団法人 滋賀県建築住宅センター……………………

017-773-2878

一般社団法人 京都府建築士会

一般財団法人 北海道建築指導センター
一般社団法人 青森県建築士会…………… 077-569-6501……………………… 075-211-2877

一般財団法人 岩手県建築住宅センター…………

019-623-4420

一般財団法人 大阪住宅センター

一般財団法人 宮城県建築住宅センター…………

022-265-3605

公益財団法人 兵庫県住宅建築総合センター…………………… 06-6253-0239

一般財団法人 秋田県建築住宅センター…………

018-836-7851

一般財団法人 なら建築住宅センター株式会社 山形県建築サポートセンター…………

……… 078-252-0092……………… 0742-27-3399

023-645-6600

一般財団法人 和歌山県建築住宅防災センター………

024-573-0118

一般財団法人 鳥取県建築住宅検査センター………………

029-305-7300

一般財団法人 島根県建築住宅センター

一般財団法人 ふくしま建築住宅センター
一般財団法人 茨城県建築センター…… 073-431-9220……… 0857-21-6702…………… 0852-26-4577

公益財団法人 とちぎ建設技術センター…………

028-626-3110

岡山県建築住宅センター株式会社…………………

086-227-3266

公益財団法人 群馬県建設技術センター…………

027-251-6749

株式会社 広島建築住宅センター ……………………

082-228-2220

048-621-5118

一般財団法人 山口県建築住宅センター

一般財団法人 さいたま住宅検査センター………

………………

043-222-0109

公益社団法人 徳島県建築士会

公益財団法人 東京都防災・建築まちづくりセンター

03-5466-2474

株式会社 香川県建築住宅センター

一般財団法人 神奈川県建築安全協会……………

045-212-3956

株式会社 愛媛建築住宅センター

一般財団法人 にいがた住宅センター……………

株式会社 千葉県建築住宅センター…………… 083-921-8722……………………… 088-653-7570………………… 087-832-5270…………………… 089-931-3336

025-283-0851

公益社団法人 高知県建設技術公社 ………………… 088-879-0250

一般財団法人 富山県建築住宅センター…………

076-439-0248

一般財団法人 福岡県建築住宅センター…………… 092-713-1496

一般財団法人 石川県建築住宅センター…………

076-262-6543

公益財団法人 佐賀県建設技術支援機構…………… 0952-41-1125

一般財団法人 福井県建築住宅センター…………

0776-23-0457

一般財団法人 長崎県住宅・建築総合センター……………………

055-237-6322

一般財団法人 熊本建築審査センター…………

026-219-2310

一般財団法人 大分県建築住宅センター…………… 097-537-0300…………… 0985-50-5586

一般社団法人 山梨県建築士会

一般財団法人 長野県建築住宅センター…… 095-825-6944…………………

058-275-9033

一般財団法人 宮崎県建築住宅センター

一般財団法人 静岡県建築住宅まちづくりセンター

054-202-5574

公益財団法人 鹿児島県住宅・建築総合センター

一般財団法人 愛知県建築住宅センター…………

052-264-4054

一般財団法人 沖縄県建設技術センター

公益財団法人 三重県建設技術センター…………

059-229-5613

株式会社 ぎふ建築住宅センター

096-385-0881……………

… 099-224-4548…………… 098-893-5611
平成 27 年 7 月 1 日現在

営業所〒105-0011 東京都港区芝公園 3-1-38 芝公園三丁目ビル

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