Vol.1

ヒカリハウジングの 2012 〜 2017 年

施工例集

自然素材を生かした新築
元おせんべい屋さんを、
モダンハウスに変身「この空間に住みたい」と思わせる
リノベーション

HIKARI HOUSING

Zzz…

一級建築士事務所

有限会社ヒカリハウジング

東京都練馬区大泉町6-25-6
ＴＥＬ：03-3921-3481 ＦＡＸ：03-3921-3482
E-mail：hikari-haujingu@nifty.com
ＨＰもご覧ください

練馬区

ヒカリハウジング

検索

職人、建築士、コーディネーターが自社スタッフ・自社施工なのでローコスト！！
この冊子もスタッフが作成しました

ヒカリハウジングのマスコットキャラクター

ヒカリン
なぜか、いつも口がＨの字になっている。時々増殖したり、帽子やカツラをかぶっていることも。人間の言葉はしゃべれな
いけどとっても表情豊か。
性別はナゾである。

はうの助
ヒカリンと仲良し。物知りで少し大人びた面もある。日によって帽子を変える、こだ
わりあるおしゃれさん。
身長、体重はナゾである。

練馬区｜T 様邸賃貸リノベーション
お家の外にもこだわり。

一戸建てを、

このインターホン取付柱は、使い勝手を考慮してデザインし、大工さんが手造りしたもの。ポスト・表札も設置でき機能的。下には玉砂利を敷きました。
右にある立水栓は丸太風デザインで、このお家の外観にぴったり。蛇口レバーは取り外し式なので、いたずらの心配もありません。

１階・２階専有部分に分ける

1 階用
玄関

引戸ドア
調の
目

賃貸リノベーション

・
・
・。

木

大
ポーチ
石の
谷

物入

2 階用
玄関

本棚

洋室西
（5.3 帖）

洋室南
（6 帖）

洋室東
（6 帖）

ロフト

洋室西
（6 帖）

１

ロフト
洋室東
（6.5 帖）

ガラスの照
ひび
明

DN

完成見学会のお客様に、「この空間に住みたい」と言わしめた、何やら異様に落ち着くこの ▶
一角。
柔らかな色合いのタイル。無垢材のミラーキャビネットにステンドグラ
スの照明。派手過ぎずお洒落なカラードア。白いドアの枠は濃色に。
小さな空間に、心ときめく要素をいっぱいに詰め込みながら、それぞれの良さを殺すことなく、引き立てあっています。

タイル：Maristo「MOSA-VISON」
カラードア：ウッドワン

カラーペイントドア
ミラーキャビネット：ウッドワン「無垢の木の洗面化粧台」のミラーキャビネット
ステンドグラス照明：大光電気「DBK-40068Y」

１階 DATA
１階専有部分床面積：60.45 ㎡
１階耐震評点：0.52→1.81

AFTER「この空間に住みたい」と思わせる賃貸リノベーション

BEFORE

賃貸住宅
耐震リノベーション
1 階専有部分2

植物などを吊るせる
ンフックを取り付けて、お洒落に無垢材の家具によく似合う落ち着

リリカラ LW-755
枠などの木部を濃色で統一し、部

アイアンフック
活用しています。

︻１ページ１階図面︼

聞こえるダイニングホール
を中心とした間取りに。

見れば住みたくなる賃貸物件
駅まで徒歩５分、小学校に徒歩２分、スーパーに徒歩３分の好立地。とは言え、賃貸供給過剰気味の昨今、立地だけでは入居者がつきません。

構造上の欠点もプラスに

３

プラン作成時点から、おそらく抜くことが出来ないだろうと想定されていた柱。
壁や天井を解体した結果、やはり抜くことはできないという結論になり、お洒落なアイアンフックを取付ました。 ６
その結果、ただの邪魔な柱ではなく、インテリアとして意味のある柱になりました。

また、以前部分耐震工事を行った時に窓に取り付けた筋交。こちらも耐震構造上必須のため、塗装しなおして、棚を取り付けました。 １ ２
邪魔な筋交、ではなく、飾り棚として立派な個性になりました。

４

床は汚れたり傷ついても味になる無垢材を使用し、優しい印象の住居になりました。

どこにでもある賃貸物件ではなく、落ち着くけれど
個性があって素敵なデザイン。他の物件と比べて少し高くても「ここに住みたい」と思っていただけるデザインを目指しました。

３

安心で綺麗な住宅にして、感じの良い人に住んでもらいたい、ということで、耐震リノベーション工事が行われました。
１階はファミリー世帯のお住まいをイメージし、キッチンから子どもたちの声が２

ニッチはダイニングホール
４

５
いたデザイン。巾木やドア枠・窓

1

メインの洋室にはアクセント
３

リノベーション前から１ ２あった窓部分に施工された筋交。

耐震上必要な部分のため、塗装をし直して残す方向に。白い板を取り付けて、飾り棚として活用。

クロスとして、リリカラのウィリ

アム・モリスのシリーズ・LW-755を採用。

屋全体を引き締めています。

木枠付で中段を設けることにより、乱雑に見えやすいドアホンや電話

６
差込口をすっきりと見せています。
構造上撤去できない柱にはアイアタイルは Maristo「マ３

玄関サッシにはサッシ
２

玄関収納は扉外に鏡付
１きのものを採用。

玄関まわりが鏡効果で広く

だしなみ確認にも便利。

いないことも多い水廻りのタ置ける小さな棚を設置。

4なくても困らないけれど、あると便利、を賃貸物件に装備

洗濯機置き場には洗剤をお風呂が追い炊き可か
どうかや、キッチンは
元々コンロ付きかどうかなど、賃貸住宅ではチェックされるポイントです。

８

れる棚を取付。

けられているなら、鏡が倒れることを心配しなくてすみます。１
玄関に網戸がついてい
れば風が北から南に通り抜けるので、夏の暑い時
期も自然の風で涼をとることができます。 ２
トイレの収納や、水廻りのタオルかけや洗濯機
前の小さな棚。 ４ 〜 ８

７

トイレには１２ロールのそういう工事の多く
は、工事費としてはそれほど大きくはありませ
ん。

５

４

トイレットペーパーを入れらお風呂の追い炊きは後付けできないので、家族で住む人には必須です
が、コンロがついていな
い場合は、自分で準備すればいいので、なくても困らないと言えば、困りません。
困りませんが。
……
もともとついていれば買わなくて済みますし、
ビルトインコンロならお掃除が楽です。

「なくても困らないけ
ど、あると便利」が装備された賃貸物件。
入居者の方に心地よく住んでもらいたい、そうい
う家主の方の思いが詰まっています。

大工さんの提案で作成した 3 段ニッチ。ニッチの奥にはメインの洋室

６

収納は大きく。床に段差がないので、大きな物の出し入れが楽々♪

11

９

10

11

オル掛け。

エレガントな青い柄のグロスをアクセントクロスにした洋室。リリカ
９

１

1

３

リリカラ LL-8054に貼ったクロスを施工しました。

賃貸ではついて

10

７

８

５
６

同じように、玄関廻りに鏡があれば、わざわざ鏡を買う必要はなくなります。玄関収納に取り付４２見えます。お出かけ時の身メーカーの専用網戸付き。

テリア」のカラーは Avorio。

グレー系のテラコッタ調タイル。テラコッタお馴染みの茶色より、すっきりとして見えます。

ラ LL-8054

賃貸住宅

耐震リノベーション
2 階専有部分

２階部分のイメージは、女性の二人暮らしでした。よって、個室は２つ、キッチンも大き目サイズ、洗面はいつでも気兼ねなく使えるよ
うに廊下に設置、といった間取りになりました。
１階にある玄関から入り、その先の階段を上ると、洗面のある廊下に続きます。そしてそこから、１つ目の洋室か、あるいはキッチンかに行
くことができます（図面はＰ１）。
キッチンはモノトーンでまとめられたシックな雰囲気です（Ｐ６写真Ａ）。照明はダクトレールが部屋を横断するように長めに設置されているので、明るくしたいところをあらゆる角度から照らすことができます。
キッチンから続く２つ目の洋室は、壁面に飾り棚付きの机が造りつけてあります Ｐ(６写真Ｂ）。これは、その壁の裏側にある脱衣所を十数セン
チ引っ込めることで誕生した、収納兼ワークスペース。そして棚の奥面をグレーのクロスとすることで、白い棚板が浮いて見えるような仕上がりに。
２つの洋室には、それぞれに同じ
広さのロフトがあります。ここは、収納として使うのも良し、約２１０
１８００㎜の広さがあるので寝０ ×る場所としても充分のスペースです。
また、ロフトがとれるほどの高い天井を、洋室ではそのまま見せることとしました。解体して現れた丸太梁は白く塗って見せ梁とし、ダクトレ
ール等を取り付けました。

5

BEFOREBEFORE

１階の玄関から入り、階段を上って居室へ。この階段は取り壊さずにとっておいたもの。踏み板等も良い材料を使っていたようで経年によって良い味が出ており、手すりは竹が用いられておりそのまま使用することとした。またその際、照明の位置に
よってはこの手すりの良さをさらに引き出すことができると考えた。天井に取り付けるダウンライトを、中心からずらすことによって、階段の踏み板に手すり棒の影がゆらりと落ちるように設計した。

どう変わるのかな？

中心に配置、だけが正解ではない照明計画

継ぎ目無く美しく張られた無垢のフローリング。
裸足で歩くと本当に気持ちがいいです。
一歩一歩、やさしく触れられている感覚です。

4.5 帖のロフトも、無垢のフローリングで心地良く。

Ｂ
裏側の部屋を少し引っ込めて、収納と机を造りつけました。
梁に取り付けたスポットライトが上から照らします。

みずまわり
男前インテリアのようなかっこいい見た目を目指したキッチン。LIXIL のシエラシリーズ
を、白の扉、ステンレスのワークトップでコーディネートし、壁には板チョコのような凹凸のあるタイルを選びました。

Ａ

浴室はホテルライクな空間にしようと、グレーを挟んだモノトーンでまとめました。シャワーや浴室水栓もかっこいいメタリックシル
バーを選択し、いつもキレ
イにしていたくなるような
ステキな浴室となりました。

6

廊下に設置した洗面。階段を上りきった正面のクロスをグレーにし、電球色のダウンライトが落ち着いた雰囲気を醸し出しているこの空間。壁のタイルは、ヨーロッパの地下鉄構内をモチーフとしたというデザインのものを使用（MARISTO/SUBWAY）。

居室空間である二つの洋室
は、それぞれ６帖と６・５帖でほぼ同じ広さ、隣り合わせで配置されています。そしてその境に設けた３枚のドアは、スライドさせて壁側に集めることで全開口となり、ひと続
きの部屋とすることができるようになっています。最近ではこのように、ワンパターン
でなく何通りにも活用できる
間取りが好まれています。住む人の暮らし方によって、または来客時や季節変化などのシーン別、さらにはその日の気分によっても簡単に間取り7を変えられる、というのは楽しいものです。

３枚ドアの一番端のドアは、取っ手があり単体の開き扉のように使うこともできます。ここだけを開くことができるので便利です。

練馬区｜T 様邸

元 ・飲食店の家を リ ノ ベ ー シ ョ ンし、
練 り上げられたこ だ わ り を 実 現
上 ( 工事前写真２枚 )/ お店として使っていた空間を居住スペースとするために、この度リノベーションを行ないました。

背面収納をたっぷり設けるプランとなりました。冷蔵庫収納スペースの上に開き扉の棚を設置したり、蒸気排出ユニットの付きの収納にしたり一番右の収納の扉をミラータイプにするなど、きっちりと考え抜かれています。

DATA〇木造２階建て〇工事面積：３９．７４㎡
工事面積のみ耐震工事施工●自立支援住宅改修：トイレ〈和式〉→〈洋式〉●その他の工事内容：水廻り〈キッチン〉・〈シャワーユニット〉
・
〈洗面台〉

8

薪ストーブ ｜ イントレピッドⅡ

こだわりのインテリアと合わせる床は、無垢材のヒノキ節有りを選ばれました。
はだしで歩いたり寝転んでみたりしてもほんのりと温かみがあり心地良いのが、無垢材のいいところです。

今回、ヒカリハウジングのお客様として初となる、薪ストーブを設置したいというご要望を頂きました。

しっかりとこだわりがあるお客様でしたので、ご自身で薪ストーブを選ばれ、ヒカリハウジングではそれを設置するための床のタイルや壁エ
コカラットの施工を行ないました。
結果として、キッチンのカラーと見事にマッチした薪ストーブ、そして薪ストーブが美しく反射する鏡面仕上げの床タイルが、ダークカラーの壁からぱたんと倒れたかのように
エコカラットの白との対比となって、この空間の主役となるインテリアになりました。

薪ストーブのあるお家というと、田舎のスローライフを思わせるようなカントリー調のイメージを思い描きますが、Ｔ様のお家は都会的でスタ
イリッシュなお部屋となり、素敵な写真をたくさん撮らせていただきました。

無垢のフローリング

収納は使い 勝 手 を 優 先
キッチンの収納も選び抜かれ、扉が斜めに傾いて調理道具などをラクな姿勢
で取り出せる“ らくパッと収納″を採用されました。使い勝手の良さがウリの機能です。自分で収納方法を悩まなくていいので、そんな意味でも“ 楽 ”
な収納かもしれません。

右‣ガスコンロは、ＥＵＲＯＫＥＲＡ社 ( フランス）製を採用。点火スイッチはなんとマグネット式で着脱可能（チャイルドロックにも）、 天板はブラックガラスを使用しているので光沢具合に高級感があります。
‣

下

水栓は、タッチレス水栓の‟ナビッシュ ”。

背面収納にダストボックスワゴンを配置。ゴミ箱を隠せるとすっきりとします。

9↓まさに昭和のアパート、といった風貌でしたが、住みたい！と思わせるナチュラルモダンな建物になりました。

練馬区｜I アパート

庭 付 き・メゾネットタイプ・おしゃれな 内装…
に変更したことで、大人気のアパートに。
1F
工事前の外観

玄関

2F

トイレ

ＵＢ
1216

階段下
物入

ホール

洗面脱衣室

ＬＤＫ
（8.3帖）

ＴＯ
Ｉ

Ｎ
ＨＥ
Ｃ

工事前
の
写真

洋室
（5.8帖）

ＥＴ
Ｌ

なんとなく、専有空間を分けてあった以前の仕切り

押入

ＫＩ
Ｔ

DATA
〇木造２階建て〇築４２年〇旧：４戸２階総８戸→

メゾネット４戸〇工事内容：耐震フルリノベーション工事
以前のキッチン。
水廻りはすべて今回新しくしました。

10〇延床面積１６２．３㎡〇建築面積８１．１５㎡●評点：１階

０．４２

→

１．７２

２階

０．５１

→

２．１４

１階部分に４戸それぞれに設けたお庭は、道路に面した外側からも鍵付きドアで出入りすることができるので、目に届くところに置いておきたい大切なバイクや自転車を停めておいたり、ふかふかの土が入れてありますのでお好きな野菜などの成長も楽しめる家庭菜園
としても活用することができます。

こちらのアパートのオーナー様は、
今回のリノベーションを行なうこと
で住まい手の方がより心地良く快適に住むことができるように、と考えておられました。
それをお受けしてのご提案は、２階８戸からメゾネットにして４戸に減らし、１戸当たりの居住空間を広げる、というプランでした。
近くに小学校が位置していることもあり、小さなお子様がいるご家族にも暮らしていただけるようなお家、という方針で案を考えて行きました。
そうすると、菜園としても使える土を敷いたお庭や、広々としたキッチ
ンのⅬＤＫ、ロフトがあり高く開放的な天井が空間を広く感じさせてく

自 由に使え る お 庭 付 きれる洋室 …
といった細かい点が決まっていきました。
そして、オーナー様のご提案で、４戸のうち２戸ずつで室内の色合いを変えるという、住まい手の方がバ イク置き 場 ？

↓お部屋を決めるにあたってワクワクするような特徴もプラスすることになりました。

家 庭菜園？

Day
玄 関アプロ ー チ も 、
優 しいデザ イ ン に 。
玄関アプローチ部分には、各戸ごと専用の大型物置を設置しました。また、部屋番号の表示にはアイアン（鉄製）のナンバーサインを用い、表札もシンプルなものを選びました。物置の扉が黄緑色、玄関ドアをウッド調とし、明るく帰りを迎えてくれる玄関をイメージしました。

Night

エクステリアライトと植栽のデザインによって、昼間と夜とで、全く異なった印象になる
玄関アプローチ
１1

テーブルセットを置いたり、お庭として活用したり

薄い色 味 の お 部 屋
最終的な案は、4 戸のメゾネットプランとなりましたが、筋交をインテリアの一部として有効活用するという案

計画段階で色々な間取り・色展開のパースを作成しました。

パースなら、様々なカラーパターンも試すことができます

１2

玄関に 便 利 な フ ック
あると便利、見た目もかわいい
アイアン素材のフックを取り付けました。

スマートな洗面

濃 い色味のお部屋

LIXIL のエスタというシリーズ
鏡を一面鏡のロングミラーに、収納は埋め込みタイプにすることでスッキリとしたオシャレな洗面に。

レ トロな お 部 屋 に な る、付け柱
レトロなお部屋をイメージして、壁には付け柱をデザインしました。
付け柱の凹凸による陰影が浮かんで、壁のアクセントになりますし、
インテリアを引っかけたりできる便利ポイントにもなります。

Rental Renovation

賃貸リノベーション
練馬区Ｉアパート

１3

築３４年

木造２階建て住宅

耐震リノベーション工事
延べ床面積：142.97 ㎡
耐震評点：１階 0.46→1.53

元・不動産屋さんの事務所併用住宅を専用住宅にリノベーション

DATA

２階 0.43→1.85
工事内容：屋根・外壁・階段を残し、元の間取りを生かしたフルリノベーション
水廻り全交換練馬区｜リノベーション再販【洋室４】 リノベーション時に新規設置したロフトより撮影。
解体時に大きな梁が出てきたので、天井を勾配として、見せ梁に。
アクセントクロスで濃い色目のクロスを用い、シックな印象に。

【洋室４】

after
before14

【洋室６】【洋室５】【洋室５】 畳をフローリングに、ジュラクの壁を白いクロスに変更。古びた印象の収納の襖は処分
し、新規に白い扉を取り付け、明るいレトロな洋室に。
【洋室６】 こちらも畳をフローリングに変更し、ジュラクの壁を白いクロスに変更。
もともとあった少し珍しい源氏襖はオシャレなクロスに張り替えて再利用。レトロモダ
ンな洋室になりました。

放感ある廊下に。ケーブルの長いミルク
硝子の照明がお洒落。

良いものを残してのリノベーション
リノベーション前は不動産屋さんの事務所併用住宅だったこちらの住宅。階段に添えられている丸太柱や、階段材、源氏襖も含め、不動産屋
さんだけあって使われている部材はかなり良いもの。使えるものはなるべく再利用したり、生１

２

かしたりする方向になりました。
源氏襖はモダンなクロスに張り替えます。真壁仕様の和室は畳をフローリングにして、ジュラ
クの壁をクロスに。木部を塗り替え、和室は今
はやりのレトロな洋室に。︻洋室５︼ ︻洋室６︼
もともとあった照明なども綺麗に洗って再利用

１5

２

３

1 ２ 既存照明の再利用。１のダウン
ライトはなかなか見かけない、花のような形になったガラスのダウンライト。
３ 艶やかに光る丸太柱と階段も再利用。
４ ２階廊下は勾配天井にして広くて開４しました。 １

また、これまで高くて広いはずの２階屋根裏は平天上で塞がれ、屋根裏収納さえなかったため、全く活用されていませんでした。
今回のリノベーション工事にあたって、洋室３・ページ図面︼

４と廊下を勾配天井として広い天井の形状を充分に生かしました。 ４ ︻洋室４︼ ︻

素敵な雰囲気を残しつつ、モダンな住宅に。

結果として、古い立派な木造住宅は、レトロでた。︻洋室４︼見せ梁として利用。さらにロフトも新設しまし

天井解体時には立派な梁が出てきたのでこれも

16

２

１

1 ２ LDK のドアは家の中の顔となるドアなので、他とは異なる上品なアール形状に仕上げられた框組ドアに。ガラスはストライプガラ
スを使用。
３ 作り付けのＴＶ台。アクセントクロスでお部屋の顔に。

３

見せ梁

和室

クローゼット

階段

見せ梁

物入

階段

物入

洋室４

洋室５

和室

勾配天井

勾配天井

押入

トイレ

ロフト

廊下

元の間取りを
生かせば
コスト削減

洋室３

勾配天井

トイレ

元の間取りを生かしつ

つ、現代のニーズに合わせて大きなＬＤＫを作るため、キッチン・居間・縁側の壁を取り払いました。

個人で利用するには広かった事務所部分は事

務所用玄関を無くし、二つの部屋に分けました。

キッチン・浴室・洗面・トイレなど、水廻りの位置を大きく動かさな

いことによってもコストを削減することがで

きます。

物入

洋室
廊下

押入

物入

物入
和室

洋室６

ウォークイン
クローゼット

床の間

after
２F

バルコニー

洗面

before
バルコニー

トイレ

洗面所

洋室１

トイレ

浴室
応接室
兼
事務所

勝手口

階段

クローゼット

階段

洋室２

キッチン
廊下

廊下

LDK

物入

居間

玄関

玄関

１F

１6

縁側

玄関

６
玄関 使用タイル：平田タイル「エクストリームロンボイド」 矢がすり模様がレトロな印象。

５

４

対面キッチン 使用タイル：平田タイル「クローバー」 水彩色のような優しい色合い。

２階廊下洗面 使用タイル：平田タイル「ニードル」青い目地材を使用し、特徴的な白いタイルを目立たせています。丸いミラーはカワジュン。

1011

９ 玄関外部照明はステンドグラス風。優しく来訪者を迎えます。
10 11 玄関収納の取っ手
シンプルな白い収納も小さな工夫でオリジナリティに。

小さなところでもコツコツ素敵に

９

既製品の水廻りなどの設備も、組み合わせやタイルなどで個性のある設
備になります。

11

こちらの住宅設備もタイルを施工し、派手ではないけれど、優しく目を引
くデザインに。また、洗面台にはシステム洗面台用の鏡ではなく、丸い
ミラーキャビネットを別途取り付け、可愛らしい印象に。 ４ ５

シンプルな玄関収納も味のある陶器の取っ手を取り付ければ、それだけで世界に一つのオリジナリティになります。

また、リビングや玄関など人目につくところにお洒落な照明を取り付けたり、飾り棚を設けました。 ８ ９

本当に素敵な住宅は大きなところだ
けでなく、小さなところにもコツコ
ツ素敵が詰まっているものなのかも知れません。

10

７ 浴室窓は便利なセキュリティフィルター付き。
昼間の入浴も安心して太陽光を取り入れることが
できます。

８

８ 少し深めのニッチ。ごちゃごちゃした印象にならないようにニッチの側面にスイッチを取り付けました。

１7

７

DATA

南に大きな窓があり、そして夕方には西日が差し込み、とても
明るい２階の洋室。白で塗装した梁は解体時に出てきたもので、照明などを取り付けインテリアとしても活用しており、この室
内で大きなインパクトを放っている。
壁付けブラケット照明や下部の棚などで飾った西側の壁一面は、全体をネイビーのクロス、小窓
２つのくぼんだ箇所にはストラ
イプのクロスを貼り、形からだけではない陰影をつけている。

〇木造２階建て〇築５０年〇延床面積：５３．８２㎡→５０．４４㎡〇建築面積：２８．９８㎡→２５．４０㎡●工事内容：耐震フルリノベーション（外壁・階段を残し）

練馬区｜耐震フルリノベーション

元 ・おせんべい屋さんの併用住宅を減築して、随所に個性が光るモダンハウスに
2F

バルコニー
バルコニー

ロフト

洋室
（9.2 帖）
和室
（6 帖）

工事前

工事後

物入

DK
（5.4 帖）

キッチン（3.8 帖）BEFORE

和室（３帖）

洋室（8.3 帖）物入
販売スペース

UP

1F
18

部分を減築

おせんべい屋さんを営んでいた住宅を当社で購入してリノベーション
し、売却することになりました。

また今回は、基本色を白・黒・シルバーとして、面白味のあるタイル
や、一部分のクロスの色を冒険した色にしてみたりすることでアクセン
トをつけるという方針としました。

室内ドアを、扉本体は黒、枠を白としてみたことも、ドアのシャープな角が強調されてスマートな印象をより際立たせているかと思います。
サッシもすべて黒なのですが、枠の色はその部屋全体のカラーバランスを考慮して白と黒を分けています。
ほぼ白の窓枠ですが、例えば１階ＤＫの窓枠は、黒に塗りました。

こちらで使用したタイルは、すべて「長江陶業」さんのタイルです。
バスルームの小口サイズのタイルは、
表面がツルっとしているのではなく少しゆがみが出ているようなデザインであるのがポイントです。キッチンで使用したタイルはは一枚が大き
く、カラーバリエーションが豊富なのでランダムに貼るのがモノトーンのＤＫにぴったりでした。洗面は今回居室内に設けたので、突飛なデザインにしてしまってはお部屋の印象をさらってしまいます。ですので、西側壁のネイビー色クロスから青のイメージを引き継いで、青と白の二色を入れることにしました。タイルの形は小石風の三角形で、天井に近い方から青を大目に、床に近づくにつれて白になるように貼りました。

19

西側道路に面した１階は、販売スペースだったようで一面の大きな開口でシャッターもついていました。
また、１階の南側は浴室や出窓等が出っ張っていましたが、その部分を減築して玄関の外回りを広くすることにしました。そうすることで、駐車場 …
とまでは使用できないにしても、車を仮置きすることができるくくらいのスペースを確保することができました。玄関周りがすっきりとした見た目になり、中のスマートな内装とマッチするファサードとなりました。

AFTER BEFORE
パ リ の アパルトマン風の

バスルーム

浴室のテーマは、パリのアパルトマン
風でした。白のタイルをレンガ積みのように全体に貼り上げ、下部に同じシ
リーズの黒色の大き目なタイルをアクセントラインとして貼るデザインとしました。他にも、目地をグレーにしたり窓枠部分をタイル巻き込みとしたりと、細部にまでこだわってコンセプトを追求しました。

上の写真は、夜に照明を点けて撮影していますが、右の写真は昼間の自然光です。小さな窓とも思いますが、室内が白いこともあってか、午前中に日光を浴びながらの入浴も気持ちよさそうなバスルームとなりました。

計画段階の手描き展開図です。絵に表してみると窓やドアの位置も感覚的に掴むことができるので、照明などのアイデアを考えやすくなります。

タイルのサイズも実寸で描画しているので、下から２枚を白、その上から黒の大きいタイルを１枚分のラインで入れる、といった細かい点も把握することができます。また、話し合った結果、鏡は洗い場の正面に取り付けることとなりました。使用のイメージもできるので気づきが多くなります。

ブラック の キ ッ チ ンに、
カラフル な タ イ ル
キッチンの扉を黒、壁に貼るタイルにカラフルで印象的なものを使いました。
天板はステンレス、シルバーの壁付け照明（右丸写真）には照明本
体での操作が可能な、スイッチが付いています。

こちらの手描き展開図は、変更になった箇所がいくつかあります。
垂れ壁の形ははじめ、三角としていましたが壁のタイルの見える面
積がより広くなるように、そして額縁っぽさをより出したいと思い、下の完成写真のような形となりました。

（画：展開図 すべてスタッフ A・O）

20

見せ梁が
の配色で
２度美味しい住宅リノベーション工事

DATA
耐震フルリノベーション工事
築３３年
延べ床面積 74.75 ㎡
耐震評点：１階 0.30→1.59
２階 0.73→2.50

Before練馬区｜Y 様邸

天井を白で統一。

本棚も造作。

クロスはエレガン

夜には梁に取りトで女性らしいピ付けたスポット

ンクベージュの花

ライトが本棚を模様。

照らします。

【洋室１】

【洋室２】

洗面所

.浴室

玄関

１Ｆ

お母さまのお部屋はクロスとドア以外を白で統一︒コスト削減で取り付けないことも多い
廻り縁もご本人のご希望で取り付け︑エレガ
ントで可愛らしいお部屋に︒

息子さんのお部屋は木部を濃い茶色で塗装し︑アクセント
クロスに落ち着いたグリーンを使用しました︒
全体としてシンプルでカッコいい︑男性らしい素敵なお部屋に︒

籍などが収まる廊下
LDK

こちらはお母さまと息子さんの二人暮らしの住宅︒
梁や木部等の配色によって︑それぞれの部屋で全く違った印象になりました︒

トイレ

階段は安全重視でコルク材を上貼りしたので足に優しい踏み心地︒さらに登り口の壁を撤去しつつ︑以前にはなかった手すりを取り付
け︑工事前より開放感ある安全な階段になり
ました︒

21

A4 サイズの書

巾木、天井廻り縁、階段材はコルク上貼り。
コルクの階段材は滑りにくく、ひんやり冷
たくなりません。
高齢者のいる住宅ではオススメの階段材。

２Ｆ

After

chic
フローリング、梁、Elegant
Elegant

廊下
クローゼットクローゼット
洋室１

洋室２

【洋室２】

賃貸

右・ＬＤＫ/ キッチンは、位置を変えて新しいものに交換しました。元の場所は一部を耐力壁として残し、あとは開口にして、広々と使えるようにしました。
左・和室 / 畳の表替え・畳縁を個性的なデザインのものに・ふすま紙貼替・木部
及び壁を白く塗装、という内容で、ふんわりと明るい一間に生まれ変わりました。

耐震評 点
0.19→ 1 . 2 9

/

団地賃貸

こちらは間取りの変更
はせず、畳やクロス、ふすま紙を交換して、その他補修の必要なところを適宜行なうという方針でリフォームしました。
水廻りはきれいでしたのでそのまま使用し、洗面のミラー収納だけは新品に交換しました。
ふすま紙はすべて貼り替え、部屋と部屋の仕切りとなっているふすまを、同時に耐震改修工事 も 行 い ま し た 。

赤塚賃貸

裏表で別のデザインのふすま紙を貼るというご提案を致しました。
片面は白系のシンプルなデザイン、もう片面を黄緑にゴールドのラインが入ったデザインとしましたので、部屋の雰囲気を簡単に変えることができます。
クロスは、
リリカラの
ＬＬ-８０９１です。
畳縁は、高田織物の「鯔背（いなせ）」
Ｎｏ．40「鱗」を使用しました。
和柄でありつつ
配色がモダン
なので、北欧風クロスとマッチしています。

22

団地の一室をご所有のオーナー様よりご依頼いただきました。

畳縁は、高田織物の「今様」
Ｎｏ．３００を使用しました。
和の趣と英国のアーガイル柄が絶妙にマッチしています。

リノ ベ ー シ ョ ン

練馬区 ｜ T 様邸新築

自 然 素 材を生かした新築

出入りの際に雨に濡れなくて済むよう、
手作り屋根を設置しました。
建物の端まで続いているので、玄関先のスペースでＢＢＱなどを楽しむこともできます。

屋根材に用いたポリカーボネイトは、光を通すクリア素材を選択。
雨は遮り、明るさは取り入れてくれる
頼もしい屋根です。

23

アプローチに設けたスロープと階段は、玄関内の床で使用したタイルと同じもので揃えました。
生活スタイルが変化して車いすや手すりが必要になっても、
こうして準備をしておけば安心です。

ＬＤＫと廊下は漆喰壁。職人の手仕事による滑らかで優しい仕上り。
２

無垢材の玄関収納。玄関タイルはニッ

２世帯住宅

タイ工業「トーラス」の 71 番、72 番併用。
優しく暖かな色合い。

1

UB

仏間

洗面脱衣室

クローゼット廊下

クローゼット

洋室２

廊下

玄関

～１階部分～

階段
トイレ

自然素材を生かした新築

１

LDK

洋室１

２
ウッドデッキ▼キッチンタイルは白で、リクシルの防汚・抗菌目地材「スーパークリーン」を使用して目地の汚れに対処。
ＴＶ台にはウッドワンの「無垢の木の収納」を使用。優しい足ざわりの無垢材のフローリングに漆喰壁、 魅せ梁と、自然素材の優しさが生かされています。

建物全体 DATA
耐震等級３（許容応力度設計による）断熱性能等級４
まもりすまい保険加入
フラット 35SA 適用
構造材に西川材を使用
延べ床面積：139.12 ㎡

24

３
４

クロス：ＬＷ－７６０
クロス：ＬＷ-７６１

アクセントクロスに上品でお洒落なリリカラのウィリアム・モリスのデ
ザインシリーズを使用。

親世帯である１階部分。１階を親世帯が使うと、子世帯の音が問題になる場合が多いですが、断熱材をしっかりと入れて、防音の問題にも気を配っているので安心してお住まいいただいています。

は人感センサを使用しているので、自動点灯で安心。

将来の介護の必要に備えて、部屋ごとの段差を無くしました。特に介護時に問題となる浴室や洗面脱衣室、トイレを広くとり、手すりなどを設けています。 写真下▼

25

親世帯の住まいである前提から、デザイ
ンは個性よりも落ち着きや憩いを重視し、全体的に優しい色合いで仕上げました。
床暖房も施工されていますが、無垢のフローリングを使用しているので、床暖房を入れなくても、冬に床がヒンヤリすることはありません。
間仕切れるご夫婦の寝室にはそれぞれ違うクロスをアクセントにしています。３ ４
奥様のご要望で、奥様のお部屋には雨の日にも洗濯物を室内に干せるホスクリーンを取り付けました。

ＴＥＬ台にもウッドワンの「無垢の木の収納」を使用。
上部にはガラスタイプの可動棚を取り付けています。
アクセントになっているステンドグラスの壁付け照明はオーデリック製。

バリアフリーにも対応

将来的に車いすの介護も視野に入れた広いトイレ。トイレの手すりにはＴＯＴＯ「跳ね上げ手すり」を採用。さらにドアには、ダイケン工業の「おもいやりドア」シリーズ「ひきドア」。

2 枚が引き戸に、3 枚目は開き戸形状になっているので、広い開口を確保できます。照明に練馬区 ｜ T 様邸新築

自然素材を生かした新 築
2 世帯住宅快適な２世帯住宅のために、防音ドアを３台設置〜 2 階部 分 〜

2 階部分平面図

大建の防音ドアを採用し、防音室入口のドア（左）は、
星 3 つ★★★のスペシャル
他の 2 つは、星 2 つ★★☆のアドバンスシリーズです。

1 階廊下から、境目の防音
ドア（右）を開けると、階段が現れます。踏み板と蹴上げの色を変えているので、お年寄りに見やすく安全で、オシャレでもあります。
２階廊下から居室に入るドアを両方とも防音ドアにしているので、ドアからの音
漏れ対策は万全になっています。

防音室（11.9 帖）

LDK
（11.5 帖）

バルコニー

26

洋室
（6.3 帖）みずまわり洗面所には、正面の壁と勾配天井にもネイ
ビーのクロスをアクセントとして貼ったことで、落ち着いた大人の空間に。LIXIL ピ
アラの化粧台本体のみと、ミラーキャビネ
ットはウッドワンの無垢の木の洗面台のものを使用。

トイレ室内は、奥面をアクセントクロスに。和紙の風合いを思わせる質感の紫色をベースに、繊細な筆遣い
で金色の銀杏をちりばめた様なデザイン。

■防音室
フルートを心置きなく吹くためのお部屋として作った防音室。
使い勝手を追求して、造り付けで机と棚を製作しました。右の一面の壁面収納は、ご趣味のレコードをしまえるように奥行と高さを設定しました。窓の下にあるのが、折り畳み式の
机です。

■洋室

こちらの洋室にも、ご要望の造り付け棚＆机を設置。
棚はすべて可動棚なので、収納物に合わせて自在に高さを変えられます。間の窓には、棚色に合わせた
ウッドブラインドを取り付け。掃き出し窓のバーチ
カルブラインドは、無垢フローリングや棚のナチュ
ラル色と合う、ダークブルーをチョイス。

■ＬＤＫ

27

左）贅沢な高さの天井に、美しく組まれた梁。そこにシーリングフ
ァンを取り付ければ、快適なナチ
ュラル空間の出来上がりです。
右）２階のキッチンは、少し小さ
めの１８００サイズ。とはいえ、３口コンロ、お手入れ簡単のレン
ジフード、下まで引き出しのたっぷり収納と、機能は抜群です。
壁に貼ったタイルは淡い水色の六角形をしたタイルで、見た人の印
象に残ります。

大型バルコニーのある新築

練馬区｜N 様邸新築
DATA
木造２階建て新築
敷地面積：89.14 ㎡ 建築面積：43.26 ㎡
床面積：１階 42.02 ㎡ ２階 41.61 ㎡（ロフト 9.24 ㎡・バルコニー 14.32 ㎡）
延べ床面積：83.63 ㎡
まもりすまい保険加入
フラット３５ＳＡ耐震適用

１

１ 大型グレーチングバルコニーと
TOSTEM のオープンウィンスライディ
ング窓。大開口によって、LDK とバル
コニーに開放感をもたらしています。

３２

４ キッチンタイルは長江陶業の「ゴーギャン」。人工大理石のワーク
トップが映えて見えます。

２ 玄関タイルは長江陶業「コロッセオ」。天然石の不揃いな色や質感が魅力です。

５ ロフトからＬＤＫを見下ろして。
クロス、床、窓枠等の造作を全て白くして部屋を広く見せています。梁だけは茶色くアクセントに。

３ バルコニー下は広い駐車場スペー
ス。バルコニー手摺は木製目隠しで白い外壁のアクセントに。

６ ガラスのランプシェード
梁にダクトレールを取り付けているので、位置を自由に調整できます。

建蔽許容率や容積許容率、高度地区斜線の制限を厳しく受ける地域において、いかに空間を広く使うかが鍵になります。
この物件は天井を傾斜天井にすることにより、ＬＤＫを広く見せ、床面積や建築面積に含まれないようにバルコニーやロフトを施工しています。７
床の透けているグレーチング
バルコニーは一定面積までは床面積や建築面積に含まれな

７ 対面キッチン上にはロフト。傾斜天井で天井が高く、部屋が広く見えます。

いため、通常より大きなバル
コニーを設けることができます。（自治体によります） １
バルコニーが広くても、通常の引き違い窓であれば、それほど大空間にはなりません
が、窓をオープンウィンスラ
イディングにすることにより、開口をできる限り広くとり、ＬＤＫとバルコニーを一体化した大空間とすることができています。

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