平成 23 年３月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

上 場 会 社 名
日神不動産株式会社
コ ー ド 番 号
8881
代
表者 (役職名)代表取締役会長兼社長
問合せ先責任者 (役職名)取締役兼執行役員専務
四半期報告書提出予定日
平成 23 年２月 14 日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無平成 23 年２月４日
上場取引所
東証第一部
URL http://www.nisshinfudosan.co.jp(氏名) 神山 和郎
TEL (03)5360―2011(氏名) 藤岡 重三郎
配当支払開始予定日―(百万円未満切捨て)
平成 23 年３月期第３四半期の連結業績（平成 22 年４月１日～平成 22 年 12 月 31 日）(1) 連結経営成績（累計）(％表示は対前年同四半期増減率)1.

売上高
23 年３月期第３四半期
22 年３月期第３四半期

百万円
22,50522,688

営業利益
％
△0.8
14.4

百万円
620
383

円
87
6

％
61.8
―

四半期純利益

百万円
555
334

％
65.8
―

百万円
2,044
159

％
―
―

潜在株式調整後
１ 株 当 た り
四半期純利益円
銭――――

１ 株 当 た り
四半期純利益23 年３月期第３四半期
22 年３月期第３四半期

経常利益

銭
16
79

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

百万円
23 年３月期第３四半期
56,671
22 年３月期
43,340（参考）自己資本
23 年３月期第３四半期
2.

自己資本比率百万円
26,87725,07526,805 百万円

１株当たり純資産
％

47.3
57.7
22 年３月期

円
銭
1,145
99
1,065
74
24,996 百万円

配当の状況
年間配当金
第１四半期

第２四半期

円 銭
22 年３月期―
23 年３月期―
23 年３月期（予想）（注） 当四半期における配当予想の修正有無
3.

第３四半期

円 銭
―
―

期末

円 銭
―
―
：

合計

5

円 銭
00

5

円 銭
00

5

00

5

00

無

平成 23 年３月期の連結業績予想（平成 22 年４月１日～平成 23 年３月 31 日）
売上高
通

期

営業利益

百万円

％

百万円

41,500

33.9

3,000

（注） 当四半期における業績予想の修正有無

経常利益
％ 百万円

237.0

2,900

：

無

256.6

(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
当期純利益
当期純利益
％ 百万円
％
円
銭
4,100

753.6

174

81

4.

その他
(1) 当四半期中における重要な子会社の異動
新規

―社（

）

除外

(2) 簡便な会計処理及び特有の会計処理の適用

： 無
―社（

）
： 無

(3) 会計処理の原則・手続、表示方法等の変更①会計基準等の改正に伴う変更： 有②①以外の変更： 有（注）「四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更」に記載される四半期連結財務
諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の有無となります。
(4) 発行済株式数（普通株式）①期末発行済株式数(自己株式を含む)
23 年３月期３Q
23,475,630 株 22 年３月期
23,475,630 株②期末自己株式数
23 年３月期３Q
21,926 株 22 年３月期
21,632 株③期中平均株式数（四半期累計）
23 年３月期３Q
23,453,882 株 22 年３月期３Q
23,454,476 株※

四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期財務諸表のレビュー手続は終了しておりません。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績
予想に関する事項は、6 ページ、(3) 連結業績予想に関する定性的情報をご覧ください。

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ············································P.２(1) 連結経営成績に関する定性的情報 ········································P.２(2) 連結財政状態に関する定性的情報 ········································P.５(3) 連結業績予想に関する定性的情報 ········································P.６
２．その他の情報 ······························································P.６(1) 重要な子会社の異動の概要 ··············································P.６(2) 簡便な会計処理及び特有の会計処理の概要 ································P.６(3) 会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の概要 ··························P.６
３．四半期連結財務諸表 ························································P.７(1) 四半期連結貸借対照表 ··················································P.７(2) 四半期連結損益計算書 ··················································P.９(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ····································P.10(4) 継続企業の前提に関する注記 ············································P.12(5) セグメント情報 ························································P.12(6) 株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ··························P.14- 1-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信

１.当四半期決算に関する定性的情報（1）連結経営成績に関する定性的情報
当第３四半期連結累計期間の連結売上高は、日神不動産株式会社における新築分譲マンションの販売
が 437 戸にとどまったものの、日神住宅サポート株式会社の中古分譲や多田建設株式会社の直販分は好調に推移しました。
この結果、総分譲戸数は 545 戸となり、連結売上高は 22,505 百万円（前年同期比 0.8％減）となりました。
なお、グループ全体の分譲事業の詳細は以下のとおりであります。
当第３四半期連結累計期間
分譲戸数（戸）売上高(百万円)

新築分譲

437

11,423

中古分譲

89

890

他

19

535

計

545

12,849摘

要

日神不動産株式会社（土地売上高 245 百万円を含む）
日神住宅サポート株式会社
リノベーション
多田建設株式会社他
多田建設株式会社直販分他

日神不動産株式会社における新築分譲マンションの値引きが前年度の５％から１％程度に縮小したことにより、売上総利益は 5,145 百万円（前年同期比 10.1％増）となりました。営業利益は多田建設株式
会社の販売管理費増加分を吸収して 620 百万円（前年同期比 61.8％増）となりました。
第１四半期連結会計期間末に多田建設株式会社を連結したことによる「負ののれん発生益」1,423 百万円を特別利益として計上したことにより、四半期純利益は 2,044 百万円（前年同期 159 百万円）となりました。
なお、報告セグメントにて区分した場合の売上高は以下のとおりであります。
① 不動産事業
当社グループの主力事業である新築分譲マンションの販売は、９月より供給を開始した「日神パレステージ」（ファミリータイプ）の販売が中心となっております。
第２四半期累計期間における販売の中心となっていた「日神デュオステージ」（シングル、ディンクスタイプ）の販売が 255 戸にとどまったことや、「日神デュオステージ」の販売に時間がかかったために「日神パレステージ」の販売開始が遅れ、累計の販売戸数は 437 戸にとどまりました。（４ページのブランド別販売状況をご参照下さい）
この結果、売上高は 11,745 百万円、セグメント損失は 175 百万円となりました。

（日神不動産株式会社の営業状況）
下記の金額には、いずれも消費税等は含まれておりません。
ア．分譲戸数の推移
平成 21 年３月期
（平成 20 年４月～平成 21 年 3 月）

平成 22 年３月期
（平成 21 年４月～平成 22 年 3 月）

期間(月)

４～６

７～９

10～12

１～３

４～６

７～９

10～12

１～３

４～６

７～９

10～12

戸数(戸)

111

214

232

352

322

283

220

268

99

205

133

平成 22 年４月以降

連結他社
戸数（戸）

－

21

32

55

計（戸）

－

120

237

188

- 2-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信

イ．完成在庫の推移
平成 22 年３月期

平成 19 年 平成 20 年 平成 21 年

パレス
テージ（戸）
デュオス
テージ（戸）
計（戸）

３月末

３月末

３月末

155

345

18
173

平成 22 年４月以降（平成 21 年４月～平成 22 年３月）
６月末

９月末

12 月末

３月末

６月末

９月末

12 月末

193

100

97

76

15

6

35

108

266

704

572

521

322

225

197

92

92

611

897

672

618

398

240

203

127

200

ウ．未完成在庫（事業支出金）
平成 22 年３月期
平成 19 年 平成 20 年 平成 21 年

事業支出金
（百万円）

３月末

３月末

３月末

20,77429,067

10,778平成 22 年４月以降（平成 21 年４月～平成 22 年３月）
６月末

９月末

12 月末

３月末

６月末

９月末

12 月末

9,988

8,241

8,917

10,491

11,765

13,343

13,632

事業支出金は主に土地代および建築代金の一部であります。
平成 22 年 12 月末に計上している事業支出金にかかる物件の販売計画は、売上高約 41,000 百万円、戸数約 1,200 戸となっております。

エ．契約状況
前第３四半期累計期間（自平成 21 年４月１日
期中契約高

分譲マンション

至

当第３四半期累計期間

平成 21 年 12 月 31 日） （自期末契約残高平成 22 年４月１日

至

平成 22 年 12 月 31 日）

期中契約高

期末契約残高戸数(戸)金額(千円)

戸数(戸)金額(千円)

戸数(戸)金額(千円)

戸数(戸)金額(千円)

651

14,615,607

139

3,407,216

508

13,744,638

185

5,048,946

オ．営業収入の内訳
前第３四半期累計期間

当第３四半期累計期間（自平成 21 年 4 月 1 日（自平成 22 年 4 月 1 日

至

平成 21 年 12 月 31 日）至

平成 22 年 12 月 31 日）

区分
金額（千円）

金額（千円）

不動産販売事業18,750,961

11,423,994

不動産賃貸事業

190,123

208,314

その他附帯事業22,20533,70918,963,290

11,666,018

合計

- 3-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信

カ． 販売の状況
前第３四半期累計期間における戸数及び金額には、日神管理株式会社への販売分が 33 戸、616,000 千円、当第３四半期累計期間における金額には、多田建設株式会社への土地売上高が 245,000 千円含まれております。
(a) 物件別販売状況
前第３四半期累計期間(自平成 21 年４月１日

至当第３四半期累計期間

平成 21 年 12 月 31 日)
戸数

物件名

平成 22 年４月１日

金額(千円)(戸)日神デュオステージ新中野

47

1,337,006

日神デュオステージ押上

52

1,306,385

日神デュオステージ両国

45

1,144,717

日神デュオステージ
蔵前 NEXT

40

その他
合計

(自

至

平成 22 年 12 月 31 日)
戸数

物件名

金額(千円)(戸)日神パレステージ
三ノ輪竜泉
日神デュオステージ
浅草三筋

28

951,20735

840,079

日神パレステージ田原町

25

838,994

1,016,059

日神パレステージ八広26

770,638641

13,946,791

その他

323

8,023,074

825

18,750,961

437

11,423,994

合計(b) ブランド別販売状況
前第３四半期累計期間（自 平成 21 年 4 月 1 日
至 平成 21 年 12 月 31 日）
ブランド名

戸数(戸)

日神パレステージ

176

3,838,494

182

5,379,322

日神デュオステージ649

14,782,466

255

5,790,591

その他―

130,000―

254,080825

18,750,961

437

11,423,994

合計

金額(千円)

当第３四半期累計期間（自 平成 22 年 4 月 1 日
至 平成 22 年 12 月 31 日）
戸数(戸)金額(千円)(c) 地域別販売状況
前第３四半期累計期間（自 平成 21 年 4 月 1 日
至 平成 21 年 12 月 31 日）
地域名

戸数(戸)

金額(千円)

当第３四半期累計期間（自 平成 22 年 4 月 1 日
至 平成 22 年 12 月 31 日）
戸数(戸)金額(千円)

東京都653

15,072,760

390

10,088,901

神奈川県

47

1,224,395

15

454,565埼玉県

681,205,851

32

626,446

千葉県

57

1,117,954

―

―

その他

―

130,000―

254,080825

18,750,961

437

11,423,994

合計

- 4-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信② 不動産管理事業
不動産管理事業は、マンションの共用部分の管理業を中心として、ビル管理も受託しており、当第３四半期連結会計期間末におけるマンションの管理戸数は 24,000 戸弱となっております。
管理計画に基づく大規模修繕工事の受注が増加した結果、売上高は 2,221 百万円、セグメント利益は 233 百万円となりました。

③

賃貸管理事業
賃貸管理事業は、賃貸仲介、賃貸物件の管理受託及び賃貸管理に伴う工事売上等、堅調に推移しました。
なお、中古物件の買取り再販を強化しており、当該売上高および戸数は 890 百万円、89 戸となっております。この結果、売上高は 2,306 百万円、セグメント利益は 289 百万円となりました。

④

建設事業
第 1 四半期連結会計期間末に多田建設株式会社を連結子会社としたことにより、新たに建設事業の売上高を計上しております。マンション等の建設売上に一部土木工事も加え、７月から 12 月まで６ヶ月間の売上高は 5,653 百万円、セグメント利益は 454 百万円となっております。

⑤

ゴルフ場事業米国のゴルフ場２社は、ゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括してリースしたことから、

ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としております。この結果、売上高は 487 百万円、セグメント損失は 25 百万円となりました。
なお、営業外収入として名義書換料を計上しており、経常損益は黒字となっております。

⑥ その他
引き続き、米国のゴルフ場２社はゴルフ場資産を全て一括して賃貸しております。日神ファイナンス株式会社は、小口の保証業務以外は新規融資を行っておらず、縮小均衡を目指しております。

(2) 連結財政状態に関する定性的情報①

総資産
主に多田建設株式会社を連結子会社としたことにより、現金及び預金、完成工事未収入金、未成工事支出金等が増加したこと及び、新規の分譲用地仕入を強化したことにより、不動産事業支出金が増加した結果、総資産は 56,671 百万円（前連結会計年度末比 30.8％増）となりました。

②

負債
総資産と同様に多田建設株式会社を連結子会社としたことにより、工事未払金、更生債権等が増加したこと及び、新規の分譲用地仕入に伴い借入金が増加した結果、負債合計は 29,793 百万円（前連結会計
年度末比 63.1％増）となりました。

- 5-日神不動産㈱（8881）平成23年３月期③

第３四半期決算短信

純資産

純利益の計上による利益剰余金の増加に伴い、純資産合計は 26,877 百万円（前連結会計年度末比 7.2％増）となりました。

(3) 連結業績予想に関する定性的情報
連結業績予想に影響が大きい、日神不動産株式会社

単体の業績予想に関して、第３四半期累計期間までの売上高は 11,666 百万円であり、期末予想売上高である 25,300 百万円との乖離があります。
当期は、第４四半期に分譲物件の供給開始が 170 戸以上あることや第４四半期に竣工物件が 350 戸弱あることから、現時点での予想修正は行っておりません。第４四半期における販売状況が明らかになった時点で、必要に応じ修正発表を行います。

２. その他の情報(1) 重要な子会社の異動の概要
該当事項はありません。

(2) 簡便な会計処理及び特有の会計処理の概要
該当事項はありません。

(3) 会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の概要【会計処理基準に関する事項の変更】「資産除去債務に関する会計基準」等の適用
第１四半期連結会計期間より、「資産除去債務に関する会計基準」及び「資産除去債務に関する会計基準の適用指針」を適用しております。
これにより第３四半期連結累計期間の財務諸表に与える影響は軽微であります。

「企業結合に関する会計基準」等の適用
第１四半期連結会計期間より、「企業結合に関する会計基準」「連結財務諸表に関する会計基準」「『研究開発費等に係る会計基準』の一部改正」「事業分離等に関する会計基準」「持分法に関する会計基準」「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」を適用しております。

【表示方法の変更】（四半期連結貸借対照表関係）
前第３四半期連結累計期間において、流動資産「受取手形及び売掛金」、流動負債「支払手形及び買掛金」として表示していた科目について、多田建設株式会社を子会社化したことに伴い、第１四半期連結
会計期間より、それぞれ流動資産「受取手形・完成工事未収入金等」、流動負債「支払手形・工事未払金等」として表示することといたしました。

（四半期連結損益計算書関係）「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第 22 号 平成 20 年 12 月 26 日）に基づく財務諸表等規則等の一部を改正する内閣府令（平成 21 年３月 24 日

内閣府令第５号）の適用に伴い、第３四半期連結累計期間では、「少数株主損益調整前四半期純利益」の科目を表示しております。
- 6-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信

３.四半期連結財務諸表(1)四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第３四半期連結会計期間末(平成22年12月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形・完成工事未収入金等
有価証券
販売用不動産不動産事業支出金
未成工事支出金
商品
短期貸付金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
1年内償還予定の社債
短期借入金
未払法人税等
引当金
賞与引当金
完成工事補償引当金
更生債権
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
引当金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
債務保証損失引当金
更生債権
その他
固定負債合計負債合計- 7-

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成22年３月31日)

15,722,207
4,115,816
99,9104,319,771
18,070,801
916,653
3,585
10,655
1,279,804△592,445
43,946,760

13,043,964
389,586
99,9105,178,049
10,491,408
16,841
8,199
545,037
740,335△3,42930,509,902

9,491,451

9,615,117

557,732
80,275
638,007645,795
69,612
715,4072,594,810
12,724,269

2,500,183
12,830,708

56,671,030

43,340,610

3,408,146
14,0008,176,959
41,2991,241,755
14,0007,315,737
176,083

64,011
234,734
1,077,612
3,882,479
16,899,243

93,916－－2,372,175
11,213,668

79,0006,563,808

86,0004,781,348

1,377,397
259,970
472,452
3,196,016
945,329
12,893,974

471,816
254,160
467,485－
990,561
7,051,371

29,793,218

18,265,039

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信（単位：千円）当第３四半期連結会計期間末(平成22年12月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成22年３月31日)

10,111,411
426,578
16,839,907△24,627
27,353,269

10,111,411
426,578
14,912,883△24,466
25,426,406

15,578△563,461△547,883

10,612△441,008△430,395

純資産合計

72,42526,877,812

79,56025,075,571

負債純資産合計

56,671,030

43,340,610

株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
評価・換算差額等合計
少数株主持分- 8-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信(2)四半期連結損益計算書【第３四半期連結累計期間】（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

22,688,035
18,012,405
4,675,629

22,505,131
17,359,138
5,145,992

4,292,052
383,577

4,525,411
620,580

16,781
3,667
48,10018,984
99,187
186,719

11,747
4,074
65,800－107,899
189,521232,236
3,171

245,415
9,435

235,407

254,851

334,888555,250

13,258－－－0
13,258－
118,748
5,109
1,423,926
88,395
1,636,180

－
－
1,500
2,100
303
3,903

21,55021,857－
5,030
14,36962,808

税金等調整前四半期純利益

344,244

2,128,621

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

178,716
15,172
193,889

99,116△8,05391,063－

2,037,558△8,915
159,270△6,7352,044,294

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
貸倒引当金戻入額
債務保証損失引当金戻入額
負ののれん発生益
その他
特別利益合計特別損失
減損損失
投資有価証券評価損
出資金評価損
貸倒引当金繰入額
その他
特別損失合計法人税等合計少数株主損益調整前四半期純利益
少数株主損失（△）
四半期純利益- 9-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信(3)四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

344,244
176,224－－
88,06325,602△20,448
232,236－
681,196
10,313,957△5,516,269△18,984△441,885
5,863,937

2,128,621
189,162
21,550△1,423,926
88,063△127,469△15,821245,11121,857△588,757△3,863,682
1,715,899－
1,261,734△347,658

18,412△200,856△258,892
5,422,600

14,817△223,490△321,498△877,830

200,000△10,000－△105,500
124,484－△61,500500－－－

3,030,031－
3,600△23,535
49,629△16,110,000
15,380,000△272,138
60,698△702,762△3,203
7,001△82,754－△22,070,000
17,390,000△34,745
54,561△1,770,110

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
減損損失
負ののれん発生益
のれん償却額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
投資有価証券評価損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
持分法による投資損益（△は益）その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有価証券の売却による収入
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
関係会社株式の取得による支出
関係会社株式の売却による収入連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入
短期貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
有形及び無形固定資産の取得による支出
有形及び無形固定資産の売却による収入
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
その他の支出
その他の収入投資活動によるキャッシュ・フロー

- 10 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

815,322△76,6025,593,800△11,474,134
－
－
－
△184
△118,052△53,981△5,313,832

1,903,976△1,071,323
5,319,574△3,487,440△7,000△665,945△1,166,924△161△117,115△62,026
645,615△1,585△595,579

567△2,001,757

5,484,157
4,888,577

7,493,964
5,492,207

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
短期更生債権の返済による支出
長期更生債権の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 11 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信(4)継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
(5)セグメント情報[事業の種類別セグメント情報]
前第３四半期連結累計期間(自 平成 21 年４月１日 至 平成 21 年 12 月 31 日)（単位：千円）
信用
保証業

ゴルフ場
事業

計

消去又は
全社

連結

不動産事業

建設事業

21,338,951

571,459

86,817

690,806

22,688,035―

22,688,035

9,413

5,934

―

―

15,348△15,348―

21,348,365

577,394

86,817

690,806

22,703,383△15,348

22,688,035

529,567

41,774△30,265△159,901

381,174

2,402

383,577

売上高(1) 外部顧客に対する売上高(2) セグメント間の内部売上高計
営業利益又は営業損失（△)（注）１．事業区分の方法
事業区分は、市場における類似性により区分しております。
２．各事業区分に属する主要な内容(1)不動産事業

マンションの販売、不動産の賃貸、仲介、不動産管理等を行っております。

(2)建設事業

住宅のリフォーム及び営繕等を行っております。

(3)信用保証業

マンションの購入者の一部に対してローンの保証及び住宅資金の貸付を行っております。

(4)ゴルフ場事業

ゴルフ場の運営を行っております。

[所在地別セグメント情報]
前第３四半期連結累計期間（自 平成 21 年４月１日 至 平成 21 年 12 月 31 日）
本邦の売上高の金額は、全セグメントの売上高の合計額に占める割合が 90％超であるため、所在地別セグメント情報の記載を省略しております。

[海外売上高]前第３四半期連結累計期間（自 平成 21 年４月１日 至 平成 21 年 12 月 31 日）
海外売上高は、連結売上高の 10％未満であるため、海外売上高の記載を省略しております。

- 12 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期

第３四半期決算短信[セグメント情報]（追加情報）
第１四半期連結会計期間より「セグメント情報等の開示に関する会計基準」（企業会計基準第 17 号

平成

21 年３月 27 日）及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第 20号 平成 20 年３月 21 日）を適用しております。

１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務報告が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施行を行う建設事業、マンションの管理やそれに伴う大規模修繕工事を行う不動産管理事業、賃貸仲介や賃貸管理及びリフォームを行う賃貸管理事業、ゴルフ場事業を報告セグメントとしております。

２．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
当第３四半期連結累計期間（自 平成 22 年４月１日 至 平成 22 年 12 月 31 日）（単位：千円）
報告セグメント

その他
（注）１．

合計

22,414,119

91,011

22,505,131―

2,625,722

671

2,626,394

2,331,485

487,071

25,039,842

91,68325,131,525

289,301△25,248776,867△69,020

707,846

不動産事業

建設事業
（注）２．

不動産
管理事業

賃貸
管理事業

ゴルフ場
事業

計

外部顧客に
対 する売上高

11,745,710

5,653,039

2,221,512

2,306,786

487,071

セグメント間の
内部売上高
又は振替高

55,3902,512,379

33,252

24,699計
11,801,101
セグメント利益△175,682
又は損失（△）

8,165,418

2,254,765

454,628

233,868

売上高（注）１．
「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業を含んでおります。
２．第１四半期連結会計期間末日に、多田建設株式会社を連結子会社としたため、第２四半期連結
会計期間より報告セグメントに建設セグメントを追加しております。

３．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円）

利益金額

報告セグメント計

776,867「その他」の区分の損失（△）△69,020セグメント間取引消去

407

のれんの償却額△88,063

その他の調整額389

四半期連結損益計算書の営業利益

620,580- 13 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期(6)株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

- 14 -

第３四半期決算短信