製品紹介

テナント検針システム

テナント検針システム

製品紹介■ 渋沢真弘

Masahiro Shibusawa

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はじめに商業施設やオフィスビルなどテナント貸しのビルで

2.1■ 久保田卓■ 澁谷

Masaru Kubota

啓之

Hiroyuki Shibuya

システム概要と主な仕様
システムの構成例

は，各テナントに対して，電気や水道などの使用料を請

テナント検針システムの構成を，図 1 に示す。

求するため，テナントごとに取引用のメーターが設置さ検針データを収集するデータ収集装置から，PLC 親れている。取引用のメーターは検定が必要で，検定の有機および PLC モデムを介して，スマートメーターの検効期間を満了すると，新たに検定付きのメーターに交換針値を収集する。なお，RS485 通信によりスマートメーが必要である。

ターから収集することも可能で，新築のビルなど新規に電力の自由化に伴い，誘導型電力量計はほぼ生産が終息しており，電力量計が従来の誘導型から通信機能を通信線が敷設可能な場合は，PLC に加えて RS485 通信による自動検針も可能である。

持ったスマートメーター 注 1）に置き換わりつつある。そ水道やガス，熱量については，それぞれの通信機能こで，電力量計の交換に合わせてスマートメーターに移付きメーターを PLC モデムに接続する。PLC モデムは行するとともに，自動検針を導入することで，テナントメーターと通信することで検針値の取得を行う。さら

オーナーの検針業務の効率化が図れる。に，パルス出力機能付きのメーターを接続し，メーター

これまで東光高岳では，一括受電マンション向けに電力が出力するパルスをカウントすることで，パルスの積算を用いた自動検針システムを販売して値による検針も可能である。取得した検針値やパルスのいる。PLC を用いることで，既存のビルに対して，新規の積算値は PLC 通信によりデータ収集装置に集められる。

線搬送（PLC）

注 2）

通信線が不要であり，自動検針システムを容易に導入でデータ収集装置は，検針値や計量値を内部に記録し，きる。また，電気とガス・水道を合わせた共同検針が可能

インターネットを介してクラウドサーバなどにデータをになっている。さらに，テナントビルでは熱供給を行って送信することで，テナントオーナーなどに，検針サービいるビルもあり，熱量の検針を行えるように開発した。

スを提供する。

インターネット
クラウド
ルーター

PC

データ収集装置

PLC モデム(内蔵)
PLC 親機

変圧器

変圧器

スマートメーター（SmaMeType-M）

スマートメーター（SmaMeⅡ
Type-H）

PLC 親機電力線

東光高岳技報 Vol.5 2018

PLC モデム(内蔵)

ガスメーター

水道メーター

ガスメーター
電力線

電力線

RS 485

PLC モデム(PLC - 485変換器)

PLC モデム(PLC - 485変換器)
スマートメーター（SmaMeガスメーター 水道メーター
Type-M）

図1

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水道メーター

スマートメーター（SmaMeⅡ
Type-H）

システム構成例

水道メーター
積算熱量計

8bit通信,パルステナント検針システム

2.2システムの主な仕様

テナント検針システムの仕様について，表 1 に示す。
表1項

機能

3.1

テナント検針システム仕様概要

目定時検針仕データ

上位
通信下位
通信

特長
システムの特長

テナント検針システムの特長について，以下に示す。

様

毎 30 分検針
電気：指針値
ガス・水道・熱量：パルス積算値
月 1 回指定日検針
ガス・水道・熱量：指針値
自動再検針機能（毎 30 分に実施）

設定

3

製品紹介

メーター
設定

時刻設定
負荷制限設定（電気・対応 SmaMe 注 3））
開閉器操作（電気・対応 SmaMe）
検針日設定（ガス・水道・熱量）

通信設定

PLC リピータ設定（手動・自動）

システム
設定

ネットワーク設定
Web ログインパスワード

時刻修正

NTP による自動修正・電気と合わせて，ガス，水道，熱量もまとめて自動検針が可能である。
・スマートメーターの指針値，および，水道，ガス，熱量のメーターのパルスのカウント値を，30 分ごとに検針することで，検針業務を簡略化するだけでなく，使用量の見える化もできる。
・水 道，ガス，熱量のメーターから，毎月 1 回，指針値を通信で取得することができ，パルスの取りこぼしやパルス合わせがなく，メンテナンスや検針業務を簡略化することが可能である。
・電力線を使って通信を行うことで，新たに通信線を敷設することなく，システムの導入が容易である。

ファイル形式CSV ファイル（カンマ区切り）

・PLC モデムのリピータ機能 注 4）により，新たに中継

保存期間

30 分検針データ：最大 45 日分
月 1 回検針データ：最大 30 か月分

・住戸とテナントが混在するビルでも導入可能。

表示

Web ブラウザ

取得

USB メモリ
Web ダウンロード
LAN 通信（FTP 通信）

LAN

Web，FTP 通信，上位専用通信

USB

USB メモリ（データ取得）
スマートメーター接続

RS485

PLC 親機，スマートメーター専用

PLC

専用（PLC 親機，PLC モデム）

8 bit 通信，ガス・水道・熱量
パルス装置を追加することなく，広範囲に通信が可能。
・データ収集装置の持つ Web 画面により，30 分ごとの積算値と毎月 1 回の課金情報を表示することが可能。図 2）
・Web 画面で表示する際に，個々のメーターに，個別の管理番号（部屋番号）とテナント名（備考）を登録できる。
・Web 画 面 は 最 新 ブ ラ ウ ザ の Microsoft Edge やGoogle Chrome に対応。
・検針データは LAN や USB メモリなどで取得可能。
データ処理のしやすい CSV 形式のファイルで保存。

図2

検針データ（Web 画面）表示例
東光高岳技報 Vol.5 2018

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製品紹介

3.2

テナント検針システム

主な装置の概要と特長

主な装置について以下に示す。

効率化させるほか，30 分検針による見える化も行うことが可能になる。

・スマートメーター（SmaMe）：東光東芝メーターシ

今後，一括受電マンションション向けのみならず，テステムズが販売する一括受電マンションやテナント

ナントビルや商業施設などに向けても，自動検針システ

ビル用の電力量を計測するスマートメーター。PLC

ムを提案することが可能となり，さらに，多様なニーズモデムを内蔵したタイプ（Ⅱ Type-H）や，コンパに対応していくことができる。

クトタイプ（SmaMe Type-M），誘導型電力量計

また，スマートメーターやキュービクル，クラウドとの同等の施工で交換できる表面取付型（SmaMe

サービスなどの製品と合わせて提案することで，東光高Type-S）などがある。

岳グループとしてトータルでのサービス提供を展開して・PLC 親機：トランス系統に 1 台設置し，PLC モデいくことで，他社との差別化を図っていく。

ムと電力線搬送により通信を行う装置。単相 3 線式に設置する場合は，申請不要で設置可能。
（三相■語句説明など動力系統への設置は個別の申請が必要となる。）

注 1）スマートメーター：通信機能などを有する高性能な計量機器（メーター）。電子回路で計測を行う。電気だけでなく，ガスや水道のスマートメーターもあるが，本稿では，電気のスマートメーターを単にスマートメーターと表記している。
注 2）電力線搬送：電力線に，通信用の信号を重畳させることで通信を行う方式。電力線を通信に利用するので，新規に通信線の敷設が必要ない。
注 3）SmaMe：東光高岳メーターシステムズ株式会社の登録商標。
注 4）リピータ機能：PLC 通信を中継してさらに遠方のPLC モデムへ到達させる機能。

・PLC モデム：SmaMe より電気の指針値を取得し，通信機能付きの水道メーター，ガスメーター，積算熱量計からパルスおよび指針値を取得し，電力線搬送により通信する装置。SmaMe に内蔵した PLCモデムと，外付けで複数の SmaMe が接続可能なPLC モデム（PLC-485 変換器）がある。PLC-485
変換器は，コンパクトタイプの SmaMe と同等サイズで，IEC レールに取り付けることが可能。
・デ ータ収集装置：各メーターから検針データを収集し，集約する装置。Web サーバを内蔵しており，データの表示やダウンロード，メーターの設定等がWeb ブラウザから可能。

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おわりに

テナント検針システムは，テナントビルなどで，取引用メーターの検定有効期間満了に伴うメーターの交換に合わせて，PLC を活用することで設置工事を容易にし，システムを導入しやすくしている。スマートメーターへの移行のメリットを活用し，自動検針により検針業務を

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東光高岳技報 Vol.5 2018

渋沢真弘

エネルギーソリューション事業本部
システムソリューション製造部 開発グループ

久保田卓

技術開発本部
技術研究所 ICT 技術グループ

澁谷所属

啓之

技術開発本部
技術研究所 ICT 技術グループ

所属

所属