参考資料 ４
ＰＦＩ事業実施プロセスに関するガイドライン（案）新旧対照表
現行

改

ＰＦＩ事業実施プロセスに関するガイドライン

正案

ＰＦＩ事業実施プロセスに関するガイドライン

平成 13 年１月 22 日

平成 13 年１月 22 日

（平成 19 年 6 月 29 日改定）

(平成 19 年 6 月 29 日改定）
（平成 25 年○月○日改定）

本ガイドラインは、国がＰＦＩ事業を実施する上での実務上の指針の一本ガイドラインは、国がＰＦＩ事業を実施する上での実務上の指針の一つとして、ＰＦＩ事業の実施に関する一連の手続について、その流れを概つとして、ＰＦＩ事業の実施に関する一連の手続について、その流れを概説するとともに、それぞれの手続における留意点を示すものである。国が説するとともに、それぞれの手続における留意点を示すものである。国がＰＦＩ事業を実施する場合、民間資金等の活用による公共施設等の整備等

ＰＦＩ事業を実施する場合、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（平成 11 年法律第 117 号。以下「法」という。）及びの促進に関する法律（平成 11 年法律第 117 号。以下「法」という。）及び民間資金等の活用による公共施設等の整備等に関する事業の実施に関す

民間資金等の活用による公共施設等の整備等に関する事業の実施に関する基本方針（平成 12 年３月 13 日総理府告示第 11 号。以下「基本方針」

る基本方針（平成 12 年３月 13 日総理府告示第 11 号。以下「基本方針」という。）にのっとった上で、本ガイドラインに沿ってＰＦＩ事業を実施という。）にのっとった上で、本ガイドラインに沿ってＰＦＩ事業を実施することが望ましい。また、本ガイドラインは、国以外の者が実施するＰすることが望ましい。また、本ガイドラインは、国以外の者が実施するＰ

ＦＩ事業においても参考となり得るものである。

ＦＩ事業においても参考となり得るものである。

本ガイドラインは、各省庁が、ＰＦＩ事業の円滑な実施のため、法及び本ガイドラインは、各省庁が、ＰＦＩ事業の円滑な実施のため、法及び基本方針にのっとった上で、状況に応じて工夫を行い、本ガイドラインに

基本方針にのっとった上で、状況に応じて工夫を行い、本ガイドラインに示したもの以外の方法等によってＰＦＩ事業を実施することを妨げるも示したもの以外の方法等によってＰＦＩ事業を実施することを妨げるものではない。

のではない。

また、ＰＦＩ事業はこれから本格的に実施されるものであり、今後のＰ

また、公共施設等運営事業を始めとする利用料金の収受を伴うＰＦＩ事

ＦＩ事業の実施状況や同事業に係る調査・検討の進展等を踏まえ、必要に業はこれから本格的に実施されるものであり、今後の事業の実施状況や同応じ本ガイドラインを変更し、又は新たなガイドラインを示すこととす

事業に係る調査・検討の進展等を踏まえ、必要に応じ本ガイドラインを変る。

更し、又は新たなガイドラインを示すこととする。なお、公共施設等運営事業の実施プロセスについては、「公共施設等運営権及び公共施設等運営
事業に関するガイドライン」を踏まえて実施するものとする。
なお、本文中の用語については、特に断りのない限り、法及び基本方針

なお、本文中の用語については、特に断りのない限り、法及び基本方針
における定義に従うものとする。

における定義に従うものとする。

（プロセス図（プロセス図別添）

別添）

ステップ１．事業の発案

ステップ１．事業の発案

１－１

１－１

ＰＦＩ事業の検討

ＰＦＩ事業の検討(1) ＰＦＩは、公共施設等の整備等に関する事業を行う場合の実施方法の(1) ＰＦＩは、公共施設等の整備等に関する事業を行う場合の実施方法の一つである。したがって、ＰＦＩ事業の検討を行う場合、まず実施すべ一つである。したがって、ＰＦＩ事業の検討を行う場合、まず実施すべき公共施設等の整備等に関する事業が想定されていることが前提であき公共施設等の整備等に関する事業が想定されていることが前提であり、その上で、ＰＦＩの可能性を検討することとなる。

り、その上で、ＰＦＩの可能性を検討することとなる。

(2) ＰＦＩ事業として実施するかどうかの評価を行う場合、民間の持つ資(2) ＰＦＩ事業として実施するかどうかの評価を行う場合、民間の持つ資金、経営能力及び技術的能力を活用することにより効率的かつ効果的に金、経営能力及び技術的能力を活用することにより効率的かつ効果的に実施されることが可能な事業であって、民間事業者に行わせることが適実施されることが可能な事業であって、民間事業者に行わせることが適切なものについてはできる限りその実施を民間事業者にゆだねること

切なものについてはできる限りその実施を民間事業者に委ねることと‐2‐

となっている。したがって、このような事業については、ＰＦＩ事業となっている。したがって、このような事業については、ＰＦＩ事業としして実施することを積極的に検討していくことが必要である。

て実施することを積極的に検討していくことが必要である。

(3) また、ＰＦＩ事業の円滑な実施を促進していく観点から、公共施設等(3) また、ＰＦＩ事業の円滑な実施を促進していく観点から、公共施設等の整備等に関し、本来公共施設等の管理者等が行うべき事業のうち、事の整備等に関し、本来公共施設等の管理者等（以下、「管理者等」とい業の分野、形態、規模等にかんがみＰＦＩ事業としての適合性が高く、う。）が行うべき事業のうち、事業の分野、形態、規模等にかんがみＰ

かつ、国民のニーズに照らし、早期に着手すべきものと判断される事業

ＦＩ事業としての適合性が高く、かつ、国民のニーズに照らし、早期にから、実施方針を策定する等の手続に着手することとしている。

着手すべきものと判断される事業から、実施方針を策定する等の手続に着手することとしている。

(4) ＰＦＩ事業は、単なる施設の調達ではなく、民間事業者からサービス(4) ＰＦＩ事業は、単なる施設の調達ではなく、民間事業者からサービスを調達するものであるという認識のもとに、ＰＦＩ事業によって調達しを調達するものであるという認識のもとに、ＰＦＩ事業によって調達しようとする公共サービス及びＰＦＩ事業の範囲を明確にすることが重ようとする公共サービス及びＰＦＩ事業の範囲を明確にすることが重

要である。

要である。

また、民間収益施設を併設するＰＦＩ事業の場合には、民間収益施設

また、民間収益施設を併設するＰＦＩ事業の場合には、民間収益施設の経営リスクによりＰＦＩ事業の実施に支障を生じるおそれがあるたの経営リスクによりＰＦＩ事業の実施に支障を生じるおそれがあるた

め、ＰＦＩ事業から民間収益施設の経営リスクを可能な限り分離する必め、ＰＦＩ事業から民間収益施設の経営リスクを可能な限り分離する必要があるが、完全に分離できない場合においても民間収益施設の経営リ要があるが、完全に分離できない場合においても民間収益施設の経営リ

スクが最小限となるよう協定等において適切に措置することに留意す

スクが最小限となるよう事業契約等（法第５条第２項第５号に規定するる必要がある。

事業契約又は法第 10 条の９第１項に規定する実施契約をいう。以下同じ。）において適切に措置することに留意する必要がある。

(5) ＰＦＩ事業に関し、補助金の交付の手続等が必要な場合は、契約に至(5) ＰＦＩ事業に関し、補助金の交付の手続等が必要な場合は、契約に至るまでのスケジュールの設定やＰＦＩ事業の実施スケジュールの設定

るまでのスケジュールの設定やＰＦＩ事業の実施スケジュールの設定‐3‐において配慮する必要がある。

において配慮する必要がある。
(6) ＰＦＩ事業の検討に当たっては、金融、法務、技術等の専門知識やノ(6) ＰＦＩ事業の検討に当たっては、金融、法務、技術等の専門知識やノウハウを必要とすることから、公共施設等の管理者等が外部のコンサル

ウハウを必要とすることから、管理者等が専門性のある外部のコンサル

タント又はアドバイザー（以下「コンサルタント等」という）を活用す

タント又はアドバイザー等（以下「コンサルタント等」という）を活用ることも有効である。この際、公共施設等の管理者等が活用するコンサ

することも有効である。この際、管理者等が活用するコンサルタント等

ルタント等の関係企業等が当該事業に応募又は参画する場合には、特にの関係企業等が当該事業に応募又は参画する場合には、特に秘密保持及秘密保持及び公正さに対する信頼性の確保に留意する必要がある。このび公正さに対する信頼性の確保に留意する必要がある。この場合、コン

場合、コンサルタント等との協定等において、公共施設等の管理者等がサルタント等との契約等において、管理者等が活用するコンサルタント

活用するコンサルタント等と関係企業等との間で当該ＰＦＩ事業に関等と関係企業等との間で当該ＰＦＩ事業に関する一切の情報提供や情する一切の情報提供や情報交換等が行われないよう担保する等の措置

報交換等が行われないよう担保する等の措置を採ることが考えられる。

を採ることが考えられる。
また、公共施設等の管理者等が活用するコンサルタント等が、当該事

また、管理者等が活用するコンサルタント等が、当該事業に応募又は業に応募又は参画しようとする民間事業者のコンサルタント等となる参画しようとする民間事業者のコンサルタント等となることは、利益相ことは、利益相反等の観点から適切ではない。

反等の観点から適切ではない。

(7) ＰＦＩ事業の検討においては、後述するように、民間事業者からの発(7) ＰＦＩ事業の検討においては、後述するように、法第５条の２に基づ案がある場合を想定している。このような発案があった事業について

く民間事業者からの実施方針策定の提案がある場合を想定している。こも、積極的にこれを取り上げて、発案内容の公共性、ニーズ、優先順位のような提案があった事業についても、積極的にこれを取り上げて、提等を評価し、ＰＦＩ事業として実施に移すことが適当かどうかについて

案内容の公共性、ニーズ、優先順位等を評価し、ＰＦＩ事業として実施検討することが必要である。

に移すことが適当かどうかについて検討することが必要である。

１－２

民間事業者からの発案

１－２

‐4‐

民間事業者からの提案

民間事業者から公共施設等の管理者等に対し、ＰＦＩ事業として実施す民間事業者から管理者等に対し、ＰＦＩ事業として実施する事業についる事業についての発案、又は既に実施方針が出された事業に関する発案がての法第５条の２に基づく提案、又は既に実施方針が出された事業に関す行われ、公共施設等の管理者等による検討、評価の結果、発案内容の全部る提案が行われ、管理者等による検討、評価の結果、提案内容の全部又は又は一部が採用され、所要の実施方針の策定又は変更が行われた上で、法一部が採用され、所要の実施方針の策定又は変更が行われた上で、法第６第６条に基づき特定事業の選定(*)が行われることが考えられる。

条に基づき特定事業の選定(*１)が行われることが考えられる。

このようにＰＦＩ事業の促進にとって有益な民間事業者からの活発な

このようにＰＦＩ事業の促進にとって有益な民間事業者からの活発な発案を促すため、民間事業者からの発案に関し、下記に留意して対応する。 提案を促すため、民間事業者からの提案に関し、下記に留意して対応する。
なお、ＰＦＩ法に基づかない任意の提案（発案）についても、民間提案と同様、積極的に対応することが望ましい。この場合において、ＰＦＩ法に基づく民間提案か否かを管理者等と提案者の間であらかじめ確認しておくことが望ましい。
また、公的不動産の有効活用の観点からも、民間提案制度や民間の発案により民間の創意工夫を活用することが管理者等及び民間事業者双方にとって有益であると考えられる。

(1)

民間事業者の発案に係る受付、評価、通知、公表等を行う体制を整(1) 管理者等の情報提供・体制整備

えるとともに、発案があった場合、これについて検討、評価を行うため①

民間事業者の提案に係る受付、評価、通知、公表等を適切に行うたに必要な資料の提出を求める等適切な対応をとるために必要な措置をめ、窓口の明確化や庁内検討体制を整備しておく必要がある。

積極的に講ずる。

②

民間からの提案を積極的かつ効率的に受け付けるため、管理者等から、今後事業として実施できる可能性のある事業一覧を短期計画や長期計画として公表することも考えられる。

③

民間事業者から情報提供について相談があった場合においては、有‐5‐

益な提案を促すため、ＰＳＣ（Public Sector Comparator：公共が自ら実施する場合の事業期間全体を通じた公的財政負担の見込額の現在価値）算出の参考となる資料について、可能な範囲で適切に情報提供を行う必要がある。特に、既存の公共施設等に対する運営事業の民間提案を行う際に情報提供の要求がなされた場合は、当該公共施設等の過去の財務データや事業見通し等を提供することが望ましいと考えられる。
④

情報提供については、上記②、③のほか、公共施設等の建設等に関する計画など、提案に必要となると思われる情報について、内容が明らかになった場合はＨＰ等で広く一般に公開することも民間提案の促進のためには効果的であると考えられる。

(2) 民間提案に必要な書類
通常実施されている可能性調査の項目を踏まえ、以下の内容が基本であると考えられる。
①‐6‐

特定事業の案ア

公共施設等の種類

イ

公共施設等の設置に関する条件

ウ

公共施設等の概要

エ

公共施設等の維持管理・運営業務の概要

オ

想定する事業スキーム

カ

事業スケジュール

キ

リスク分担

※

なお、民間事業者の判断により、提案の時点で民間事業者が把握

している法的課題（特定事業実施上の規制・制約等）を提出することも可能。
②

特定事業の効果及び効率性に関する評価の結果③

評価の過程及び方法
ア

支払いに関する評価の過程及び方法（独立採算型事業の場合は、事業の採算性の評価等）

イ

サービス水準に関する評価の過程及び方法(3) 民間提案の検討プロセス①

管理者等は、以下の点について検討することが必要である。
ア

当該提案に係る公共施設等の整備等の必要性

イ

提案の実現可能性

ウ

ＰＦＩ手法を活用することの妥当性

エ

財政に及ぼす影響オ

他の手法による当該公共施設等の整備等の可能性

カその他（特段の事情がある場合、適宜考慮して検討を実施）
なお、アの検討により整備等の必要性がないと判断した場合においては、その他の検討は不要である。
②

検討に際しては、以下の点に留意する必要がある。なお、必要に応じて、コンサルタント等を活用することも考えられる。
ア 知的財産(*２)の保護イ

提案を行った民間事業者と対話の実施（ただし、当該民間事業者の過度の負担とならないよう配慮すること。）

ウ

提案を行った民間事業者への追加資料の提出の要請（ただし、当該民間事業者の過度の負担とならないように配慮すること。）‐7‐エ

業務の遂行に支障のない範囲内で可能な限り速やかに検討を実施すること。

オ

検討期間の考え方については、事業や管理者等の体制により異なり得るが、検討に相当の時間を要する場合（例えば、１年以上）は時期の見込を通知すること。

(2) 民間事業者の発案について、公共性、ニーズ、優先順位等を評価し、 (4) 民間事業者の提案について、(3)の手続に従って評価し、当該提案をＰＦＩ事業として実施することが適当であると認めたときは、自らの発受けて実施方針を策定することが適当であると認めたときは、自らの提案による事業と同様に、実施方針の策定等の手続を行う。ただし、特殊案による事業と同様に、実施方針の策定等の手続を行う。

な技術、ノウハウ等を活用する提案等について、当該提案者と契約することが想定される場合も、同様の手続を行うことが必要であるが、公表することにより提案者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害する
おそれがある特殊な技術、ノウハウ等に係る事項については公表しないといった配慮が必要である。
(5) 提案に含まれる知的財産の保護①

知的財産については、④の場合を除き、公表しないこと。

②

当該情報が知的財産に該当するか否かについては、客観的な一律の基準はないことから、公表の可否について判断が難しい場合は、管理者等と提案を行った民間事業者の双方で知的財産に該当する範囲を明確化し、公表について決定するとともに、当該事業者の権利その他
正当な利益の保護に努める。

③

提案の際に、知的財産に該当する情報について、当該提案を行った
民間事業者に明示するよう求めることも考えられる。

‐8‐

④

当該情報を公表しないと実施方針が策定できない場合は、当該情報を含む提案を行った民間事業者の了承を得た上で公表を行う。この場
合においては、併せて、事業者選定の際に当該者に対して一定の評価を行うことを検討する。

(3)

民間事業者の発案を受けて、相当の期間内に実施方針の策定又は変(6)

民間事業者の提案を受けて、相当の期間内に実施方針を定める必要更に至らなかった場合には、この判断の結果及び理由を発案者に速やかがないと判断した場合には、その旨及び理由を当該提案を行った民間事に通知する。さらに、当該事業者の権利その他正当な利益及び公共施設

業者に速やかに通知する。この場合において、新たに民間提案を行おう等の整備等の実施に対する影響に留意した上で、次の事項を適切な時期とする民間事業者の参考に供することが適当と認められる場合その他に適宜公表する。

特に必要があると認められるときは、当該民間提案のア 事業案の概要

ア

事業案の概要イ 公共施設等の管理者等の判断の結果及び理由の概要

イ

管理者等の判断の結果及び理由の概要につき、当該事業者の権利その他正当な利益及び公共施設等の整備等の実施に対する影響に留意した上で、公表すること。
＊ 「特定事業」とは、公共施設等の整備等に関する事業で、ＰＦＩ事業＊１ 「特定事業」とは、公共施設等の整備等に関する事業で、ＰＦＩ事として実施することにより効率的かつ効果的に実施されるものをいう。

業として実施することにより効率的かつ効果的に実施されるものをいう。

＊ 「特定事業の選定」とは、基本方針及び実施方針に基づき、ＰＦＩ事「特定事業の選定」とは、基本方針及び実施方針に基づき、ＰＦＩ事

業として実施することが適切であると公共施設等の管理者等が認める業として実施することが適切であると管理者等が認める事業を選定す事業を選定することをいい、選定された特定事業を「選定事業」という。

ることをいい、選定された特定事業を「選定事業」という。
＊２ 「知的財産」とは、高度な技術・ノウハウ、先進性・独創性の高いアイディア又は営業秘密を含む等事業活動にとって有用な情報であって、公表することにより提案を行った民間事業者の権利、競争上の地位‐9‐

その他正当な利益を害するおそれがある情報をいう。

ステップ２．実施方針の策定及び公表

ステップ２．実施方針の策定及び公表

２－１ 実施方針の策定の見通しの公表
管理者等は、法第１０条の２に基づき、実施方針の策定の見通しを公表する必要がある。公表については、公共工事の発注の見通しの公表と併せて行うことや、同じ時期に行うこと等が考えられる。
なお、地方公共団体においては、債務負担行為の設定を行う前に実施方針が公表されている事例も多いことから、見通しの公表は年度初めに限定されることなく、公表の見通しが立った段階で遅滞なく公表することが望
ましいと考えられる。

２－１

２－２

実施方針の策定及び公表

実施方針の策定及び公表(1) ＰＦＩ事業の検討により、法第６条に基づき特定事業の選定を行おう(1) ＰＦＩ事業の検討により、法第６条に基づき特定事業の選定を行おうとする場合には、必ずその前に実施方針の策定・公表を行わなければなとする場合には、必ずその前に実施方針の策定・公表を行わなければならない。選定事業として選定される可能性がどの程度明確になれば実施らない。選定事業として選定される可能性がどの程度明確になれば実施方針の策定・公表を行うかということについての定めはないが、公平性方針の策定・公表を行うかということについての定めはないが、公平性

及び透明性の確保の観点から、当該事業に関する情報が早くかつ広く周及び透明性の確保の観点から、当該事業に関する情報が早くかつ広く周‐10‐知されるよう、実施方針の策定・公表をなるべく早い段階で行うことが知されるよう、実施方針の策定・公表をなるべく早い段階で行うことが大切である。早い段階で実施方針により事業概要を広く公表すること大切である。また、株式譲渡に関する方針は、実施方針に記載するなど

は、民間事業者に対する準備期間の提供、関係住民に対する周知に資す

早い段階で示すことが望ましい。早い段階で実施方針により事業概要をることとなる。

広く公表することは、民間事業者に対する準備期間の提供、関係住民に対する周知に資することとなる。
(2) 実施方針には次の事項を具体的に定めることとなっている。

(2) 実施方針には次の事項を具体的に定めることとなっている。
①

特定事業の選定に関する事項①

特定事業の選定に関する事項②

民間事業者の募集及び選定に関する事項②

民間事業者の募集及び選定に関する事項③

民間事業者の責任の明確化等事業の適正かつ確実な実施の確保に③

民間事業者の責任の明確化等事業の適正かつ確実な実施の確保に
関する事項

関する事項
④

公共施設等の立地並びに規模及び配置に関する事項④

公共施設等の立地並びに規模及び配置に関する事項⑤

法第１０条第１項に規定する事業計画又は協定の解釈について疑⑤

事業契約等の解釈について疑義が生じた場合における措置に関す義が生じた場合における措置に関する事項

る事項⑥

事業の継続が困難となった場合における措置に関する事項⑥

事業の継続が困難となった場合における措置に関する事項⑦

法制上及び税制上の措置並びに財政上及び金融上の支援に関する⑦

法制上及び税制上の措置並びに財政上及び金融上の支援に関する

事項
⑧

事項

その他特定事業の実施に関し必要な事項

２－２

実施方針策定に当たっての留意事項

２－３

実施方針の策定に当たっては、下記に留意する。

実施方針策定に当たっての留意事項

実施方針の策定に当たっては、下記に留意する。

‐11‐

(1)

実施方針の策定に当たっては、選定事業における公共施設等の管理(1)

実施方針の策定に当たっては、選定事業における管理者等の関与、者等の関与、リスク及びその分担等についての考え方をできる限り具体リスク及びその分担等についての考え方をできる限り具体的に明らか的に明らかにするとともに、民間事業者にとって特定事業への参入のたにするとともに、民間事業者にとって特定事業への参入のための検討がめの検討が容易になるよう、次の事項等について、なるべく具体的に記容易になるよう、次の事項等について、なるべく具体的に記載する。

載する。
ア

特定事業の事業内容

ア

特定事業の事業内容

イ

民間事業者の選定方法

イ

民間事業者の選定方法

ウ

事業スキームを民間事業者の提案に委ねる場合にはその旨

エ

株式譲渡に関する方針がすでに定まっている場合は、当該方針

ウ

選定事業の実施に当たって必要な許認可等

オ

選定事業の実施に当たって必要な許認可等

エ

選定事業者が行い得る公共施設等の維持管理又は運営の範囲

カ選定事業者が行い得る公共施設等の維持管理又は運営の範囲

オ

適用可能な選定事業者への補助金、融資等

キ

適用可能な選定事業者への補助金、融資等

なお、この際、実施方針は、公表当初において相当程度の具体的内容

なお、この際、実施方針は、公表当初において相当程度の具体的内容を備えた上で、当該特定事業の事業内容の検討の進行に従い順次詳細化を備えた上で、当該特定事業の事業内容の検討の進行に従い順次詳細化

して補完してもよい。

して補完してもよい。

(2)

実施方針の策定や特定事業の選定に当たって、所要の情報を得るた(2)

実施方針の策定や特定事業の選定に当たって、所要の情報を得るた

め市場調査を実施することが考えられる。この場合、調査内容・方法にめ市場調査を実施することが考えられる。この場合、調査内容・方法によっては、当該ＰＦＩ事業に関する情報が特定の民間事業者のみに流出

よっては、当該ＰＦＩ事業に関する情報が特定の民間事業者のみに流出する危惧があるため、市場調査の実施に当たっては配慮が必要である。

する危惧があるため、市場調査の実施に当たっては配慮が必要である。

(3)

実施方針の公表後、民間事業者等からの意見を受け付け、必要に応(3)実施方針の公表後、民間事業者等からの意見を受け付け、必要に応じ特定事業の選定・民間事業者の募集に反映することが適当である。こじ特定事業の選定・民間事業者の募集に反映することが適当である。このため、これらに配慮したスケジュールの設定が必要である。

のため、これらに配慮したスケジュールの設定が必要である。

‐12‐

また、実施方針の公表後の市場調査、民間事業者等からの発案や意見

また、実施方針の公表後の市場調査、民間事業者等からの発案や意見を踏まえ、特定事業の選定までに当該実施方針の内容（事業内容、リスを踏まえ、特定事業の選定までに当該実施方針の内容（事業内容、リス

ク分担のあり方等）を見直し、実施方針の変更を行うことも考えられる。

ク分担のあり方等）を見直し、実施方針の変更を行うことも考えられる。

(4)

上記(1)の順次詳細化して補完した実施方針及び上記(3)の変更された実施方針については、遅滞なく公表しなければならない。

(4)

上記(1)の順次詳細化して補完した実施方針及び上記(3)の変更された実施方針については、遅滞なく公表しなければならない。
(5)

実施方針の公表時に民間提案に基づくものであることを併せて公表

することにより、当該民間提案を行った者の存在が明らかとなり、結果として当該者に対するインセンティブになる可能性があると考えられる。

ステップ３．特定事業の評価・選定、公表

ステップ３．特定事業の評価・選定、公表

３－１

３－１

特定事業の評価・選定

特定事業の評価・選定

実施方針を策定、公表した後、法第６条に基づく特定事業の選定を行う

実施方針を策定、公表した後、法第６条に基づく特定事業の選定を行う

かどうかの評価が必要となる。この評価の結果、実施可能性等を勘案したかどうかの評価が必要となる。この評価の結果、実施可能性等を勘案した上で、ＰＦＩ事業として実施することが適切であると認める事業について

上で、ＰＦＩ事業として実施することが適切であると認める事業について

は、特定事業の選定を行うこととする。

は、特定事業の選定を行うこととする。

この評価の考え方は下記のとおりである。
（詳細については、「ＶＦＭに

この評価の考え方は下記のとおりである。
（詳細については、「ＶＦＭに関するガイドライン」に示す。）

関するガイドライン」に示す。）‐13‐(1) 選定基準の基本的考え方(1) 選定基準の基本的考え方

特定事業の選定を行うかどうかの評価においては、ＰＦＩ事業として特定事業の選定を行うかどうかの評価においては、ＰＦＩ事業として実施することにより、公共施設等の建設（設計を含む。）、維持管理及び実施することにより、公共施設等の整備等が効率的かつ効果的に実施で運営が効率的かつ効果的に実施できることが選定の基準となっている。

きることが選定の基準となっている。

具体的には、民間事業者にゆだねることにより、具体的には、民間事業者に委ねることにより、

アア

公共サービスが同一の水準にある場合において事業期間全体を公共サービスが同一の水準にある場合において事業期間全体を通じた公的財政負担の縮減を期待できること。

通じた公的財政負担の縮減を期待できること。

又は、
イ

又は、
公的財政負担が同一の水準にある場合において公共サービスのイ

水準の向上を期待できること。

公的財政負担が同一の水準にある場合において公共サービスの水準の向上を期待できること。

等が選定の基準である。

等が選定の基準である。

(2) 公的財政負担の見込額の算定(2) 公的財政負担の見込額の算定

公的財政負担の見込額の算定については、次の事項を踏まえて将来の公的財政負担の見込額の算定については、次の事項を踏まえて将来の費用と見込まれる公的財政負担の総額を算出し、これを現在価値に換算費用と見込まれる公的財政負担の総額を算出し、これを現在価値に換算して評価する。

して評価する。

①①

財政上の支援に係る支出、民間事業者からの税収その他の収入等が財政上の支援に係る支出、民間事業者からの税収その他の収入等が現実に見込まれる場合においてこれらを調整する等適切な調整を行

現実に見込まれる場合においてこれらを調整する等適切な調整を行

うこと。
②

うこと。

民間事業者に移転されるリスクをできる限り合理的な方法で勘案

②

すること。
(3) 公共サービスの水準の評価

民間事業者に移転されるリスクをできる限り合理的な方法で勘案すること。

(3) 公共サービスの水準の評価‐14‐

公共サービスの水準の評価は、できる限り定量的に行うことが望まれ

公共サービスの水準の評価は、できる限り定量的に行うことが望まれる。ただし、定量化が困難なものを評価する場合においては、客観性をる。ただし、定量化が困難なものを評価する場合においては、客観性を確保した上で定性的な評価を行う。

確保した上で定性的な評価を行う。

３―２

選定結果等の公表

３―２(1) 選定結果等の公表①

選定結果等の公表(1) 選定結果等の公表

特定事業の選定を行ったときは、その判断の結果を、評価の内容と①

特定事業の選定を行ったときは、その判断の結果を、評価の内容とあわせ、速やかに公表する。この際、上記３－１(2)の公的財政負担

あわせ、速やかに公表する。この際、上記３－１(2)の公的財政負担の見込額については、原則として公表することとするが、当該見込額の見込額については、原則として公表することとするが、当該見込額を公表することにより、その後の入札等において正当な競争が阻害さを公表することにより、その後の入札等において正当な競争が阻害されるおそれがある場合等においては、上記３－１(1)アの公的財政負れるおそれがある場合等においては、上記３－１(1)アの公的財政負担の縮減の額又は割合の見込みのみを示すこととしても差し支えな担の縮減の額又は割合の見込みのみを示すこととしても差し支えな

い。
②

い。

公共サービスの水準について定性的な評価を行った場合は、その評②

価の方法と結果を含めて公表する。

公共サービスの水準について定性的な評価を行った場合は、その評③

価の方法と結果を含めて公表する。

公表に当たっては、民間事業者の選定その他公共施設等の整備等へ③

公表に当たっては、民間事業者の選定その他公共施設等の整備等への影響に配慮しつつ、公表する。
④の影響に配慮しつつ、公表する。

事業の実施可能性等についての客観的な評価の結果等に基づき、特④定事業の選定を行わないこととしたときも、同様に公表する。

事業の実施可能性等についての客観的な評価の結果等に基づき、特定事業の選定を行わないこととしたときも、同様に公表する。

(2) 詳細資料の公表(2) 詳細資料の公表

上記(1)で公表した資料のほか、選定又は不選定に係る評価の結果に

上記(1)で公表した資料のほか、選定又は不選定に係る評価の結果に‐15‐関する詳細な資料については、民間事業者の選定その他公共施設等の整関する詳細な資料については、民間事業者の選定その他公共施設等の整備等の実施への影響に配慮しつつ、適切な時期に適宜公表する。

備等の実施への影響に配慮しつつ、適切な時期に適宜公表する。

３－３

公的財政負担の見込額の算定及び公共サービスの水準の評価の３－３

客観性、透明性の向上

公的財政負担の見込額の算定及び公共サービスの水準の評価の客観性、透明性の向上

特定事業の選定において必要となる公的財政負担の見込額の算定及び特定事業の選定において必要となる公的財政負担の見込額の算定及び公共サービスの評価について、公共施設等の管理者等は、ＰＦＩ事業の経

公共サービスの評価について、管理者等は、ＰＦＩ事業の経験等を踏まえ

験等を踏まえ漸次その客観性、透明性の向上を図るよう努めていく必要が漸次その客観性、透明性の向上を図るよう努めていく必要がある。

ある。

ステップ４．民間事業者の募集、評価・選定、公表

ステップ４．民間事業者の募集、評価・選定、公表

４－１

４－１

民間事業者の募集、評価・選定（基本的な考え方）

民間事業者の募集、評価・選定（基本的な考え方）(1) 特定事業の選定に続いて、これを実施する民間事業者の募集、評価・ (1) 特定事業の選定に続いて、これを実施する民間事業者の募集、評価・選定を行う。民間事業者の募集、評価・選定に当たって、別途適用を受選定を行う。民間事業者の募集、評価・選定に当たって、別途適用を受けるべき現行法制度がある場合はこれに従うこととなるが、いずれの場

けるべき現行法制度がある場合はこれに従うこととなるが、いずれの場合においても、次の事項に留意する。

合においても、次の事項に留意する。

①①「公平性原則」にのっとり競争性を担保しつつ、「透明性原則」に‐16‐「公平性原則」にのっとり競争性を担保しつつ、「透明性原則」に

基づき手続の透明性を確保した上で実施すること。
②

基づき手続の透明性を確保した上で実施すること。

できる限り民間事業者の創意工夫が発揮されるよう留意すること。

②

できる限り民間事業者の創意工夫が発揮されるよう留意すること。

このため、民間事業者の有する技術及び経営資源、その創意工夫等がこのため、民間事業者の有する技術及び経営資源、その創意工夫等が十分に発揮され、低廉かつ良好なサービスが国民に対して提供される十分に発揮され、低廉かつ良好なサービスが国民に対して提供される

よう、原則として価格及び国民に提供されるサービスの質その他の条

よう、原則として価格及び国民に提供されるサービスの質その他の条件により評価を行うものとすること。
③

件により評価を行うものとすること。

所要の提案準備期間や契約の締結に要する期間の確保に配慮する③

こと。

所要の提案準備期間や契約の締結に要する期間の確保に配慮する④

こと。

応募者の負担を軽減するように配慮すること。

④(2)

応募者の負担を軽減するように配慮すること。
事業の規模、内容、特性等を総合的に勘案し、公平性・透明性・競争性を確保しつつ、民間の創意工夫を生かすことができる最適な選定方
法・選定プロセスを選択する。この際、市場調査（マーケットサウンディング）を実施し、その結果を踏まえることも有益な方法と考えられる。
(2) 上記(1)②の民間事業者の創意工夫の発揮のためには、提供されるべ(3) 上記(1)②の民間事業者の創意工夫の発揮のためには、提供されるべき公共サービスの水準を必要な限度で示すことを基本とし、構造物、建き公共サービスの水準を必要な限度で示すことを基本とし、構造物、建築物の具体的な仕様の特定については必要最小限にとどめるという、い築物の具体的な仕様の特定については必要最小限にとどめるという、いわゆる性能発注の考え方を採ることが必要である。また、提供されるべ

わゆる性能発注の考え方を採ることが必要である。また、提供されるべき公共サービス水準を達成するためのサービスの調達方法・手段についき公共サービス水準を達成するためのサービスの調達方法・手段については、応募者の創意工夫が阻害されるような条件を排除し、民間事業者ては、応募者の創意工夫が阻害されるような条件を排除し、民間事業者の創意工夫にゆだねることが適当である。

の創意工夫に委ねることが適当である。

なお、発注する性能の具体的要件については、できる限り明確に提示し、応募者が共通の理解を得るようにすることが重要である。

なお、発注する性能の具体的要件については、できる限り明確に提示し、応募者が共通の理解を得るようにすることが重要である。

‐17‐

(3)

性能発注を行うに当たっては、これに応募する民間事業者の創意工(4)

性能発注を行うに当たっては、これに応募する民間事業者の創意工

夫の結果を適切かつ客観的に評価することが必要である。このため、民夫の結果を適切かつ客観的に評価することが必要である。このため、民間事業者の提案を評価するための客観的な評価基準の設定が必要とな間事業者の提案を評価するための客観的な評価基準の設定が必要となる。さらに、公共サービスの水準等について、やむを得ず定性的な評価る。さらに、公共サービスの水準等について、やむを得ず定性的な評価基準を用いる場合でも、評価結果の数量化により客観性を確保すること

基準を用いる場合でも、評価結果の数量化により客観性を確保することが必要である。

が必要である。

このような評価を行う場合には、次の事項に留意する。
①

このような評価を行う場合には、次の事項に留意する。

原則として価格及び国民に提供されるサービスの質その他の条件①

原則として価格及び国民に提供されるサービスの質その他の条件により評価を行うものとするが、その場合には、評価項目、評価基準、により評価を行うものとするが、その場合には、評価項目、評価基準、配点等を募集の際にあらかじめ明示すること。
②

配点等を募集の際にあらかじめ明示すること。

提供されるべき公共サービスの水準等を示した仕様書に対する追②

提供されるべき公共サービスの水準等を示した仕様書に対する追加の提案事項として評価の対象とするものについては、募集の際にあらかじめ明示すること。原則として明示されていないものについては

らかじめ明示すること。原則として明示されていないものについては評価をしないこと。

評価をしないこと。

③

加の提案事項として評価の対象とするものについては、募集の際にあ定性的な評価項目についても、できる限り具体的に評価基準を示す③

こと。

定性的な評価項目についても、できる限り具体的に評価基準を示すこと。

なお、事業によっては、例えば意匠のような定性的な評価項目の優

なお、事業によっては、例えば意匠のような定性的な評価項目の優劣

劣が民間事業者の評価・選定の大きなウェイトを占めることがある。

が民間事業者の評価・選定の大きなウェイトを占めることがある。ここのような場合において、事業全体を実施する民間事業者の選定が当のような場合において、事業全体を実施する民間事業者の選定が当該該評価項目によって左右されることが適当でないと考えられるとき評価項目によって左右されることが適当でないと考えられるときにには、当該評価項目に係る部分のみを事前に公募等によって決定したは、当該評価項目に係る部分のみを事前に公募等によって決定した上上で、これを民間事業者の募集の際に仕様として提示し、民間事業者

で、これを民間事業者の募集の際に仕様として提示し、民間事業者のの募集、評価・選定を行うことも考えられる。

募集、評価・選定を行うことも考えられる。

‐18‐

④

評価に当たっては、応募者間の順位付けにより評価するのではな④

評価に当たっては、応募者間の順位付けにより評価するのではな

く、設定された評価基準に従ってそれぞれの提案を個別に評価するこく、設定された評価基準に従ってそれぞれの提案を個別に評価すること。

と。

(4) 上記(1)③の期間の確保については、民間事業者が応募するに当たっ(5) 上記(1)③の期間の確保については、民間事業者が応募するに当たって、性能発注に対応する仕様の検討、創意工夫及び長期の事業期間に対て、性能発注に対応する仕様の検討、創意工夫及び長期の事業期間に対応する事業計画の検討を行う必要があること等、また、契約を締結する

応する事業計画の検討を行う必要があること等、また、契約を締結するに当たって、選定された民間事業者が提案した事業計画に基づく契約書に当たって、選定された民間事業者が提案した事業計画に基づく契約書の作成を行う必要があること等から配慮が必要である。

の作成を行う必要があること等から配慮が必要である。

(5) 上記(1)④の応募者の負担の軽減については、募集の際に明示する評(6) 上記(1)④の応募者の負担の軽減については、募集の際に明示する評

価項目・評価基準以外のもので評価しないことを明記すること、当該提価項目・評価基準以外のもので評価しないことを明記すること、当該提案書について必要とする内容を明確にし、必要以上のものを求めないこ

案書について必要とする内容を明確にし、必要以上のものを求めないこと等が有効であると考えられる。

と等が有効であると考えられる。

(6)

募集内容に関する公共施設等の管理者等の意図が応募者に的確に伝(7)

募集内容に関する管理者等の意図が応募者に的確に伝わるように、わるように、募集に当たっては、契約書案を添付すること又は入札説明募集に当たっては、契約書案を添付すること又は入札説明書若しくは募書等において契約条件の基本的な考え方をできる限り具体的に示すこ集要項等において契約条件の基本的な考え方をできる限り具体的に示とが必要である。

すことが必要である。管理者等の判断により、株式譲渡に条件を付す場
合は、株式譲渡に関する方針、譲渡可能な期間又は譲渡を認めない期間、譲渡を認める株式の割合、譲渡先に係る条件等について、入札説明書又は募集要項等に明記することが必要である。その際には、各事業者の選定事業において果たすべき役割に応じ、適切な事業実施を図る上で必要最小限の条件を明確にすることが望ましい。また、選定事業者の事業ス‐19‐

キーム自体を民間からの提案に委ねる場合は、その旨を入札説明書又は募集要項等に明記することが必要である。
また、民間事業者への支払方法や民間事業者に課すペナルティについまた、民間事業者への支払方法や民間事業者に課すペナルティについても同様に事前に示すことが重要である。一方、当該支払方法やペナルても同様に事前に示すことが重要である。一方、当該支払方法やペナル

ティについて、民間事業者が提案できるものとして募集の際にあらかじティについて、民間事業者が提案できるものとして募集の際にあらかじめ明示した上で、民間事業者の選定のための評価項目の対象とすることめ明示した上で、民間事業者の選定のための評価項目の対象とすることも考えられる。

も考えられる。

(7)

民間事業者には質問の機会を与えるとともに、質問に対する回答に(8)

民間事業者には質問の機会を与えるとともに、質問に対する回答については、公平性を確保するため他の応募者にも公表することが適切でついては、公平性を確保するため他の応募者にも公表することが適切である。ただし、応募者の特殊な技術、ノウハウ等に係る質問・回答につある。ただし、応募者の特殊な技術、ノウハウ等に係る質問・回答については、公表することにより、応募者の権利、競争上の地位その他正当いては、公表することにより、応募者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそれがあるものは公表しないといった配慮が必要でな利益を害するおそれがあるものは公表しないといった配慮が必要で

ある。

ある。

また、公共施設等の管理者等と応募者の間で考え方の齟齬を来さない
ように、可能な限り複数回、質問・回答の機会を設けることが望ましい。

また、管理者等と応募者の間で考え方の齟齬を来さないように、可能な限り複数回、質問・回答の機会を設けることが望ましい。

なお、質問に対しては十分検討した上で回答する必要があるが、民間事

なお、質問に対しては十分検討した上で回答する必要があるが、民間事業者が応募に当たって必要とする回答については、民間事業者の応募の業者が応募に当たって必要とする回答については、民間事業者の応募の検討に間に合うように回答する必要がある。

検討に間に合うように回答する必要がある。

(8)

契約の締結に至るまでの手続を適切に進めるため、提案書の提出に(9)契約の締結に至るまでの手続を適切に進めるため、提案書の提出に加えて、資金調達計画及びその実効性確保のための方法等について報告

加えて、資金調達計画及びその実効性確保のための方法等について報告させることが望ましい。

させることが望ましい。

‐20‐

(9)

応募した民間事業者が選定後ＰＦＩ事業を実施するために新たに法(10)応募した民間事業者が選定後ＰＦＩ事業を実施するために新たに人を設立することが想定される場合、民間事業者の募集に当たっては、法人を設立することが想定される場合、民間事業者の募集に当たって応募した民間事業者が選定後新たな法人を設立して当該ＰＦＩ事業をは、応募した民間事業者が選定後新たな法人を設立して当該ＰＦＩ事業

実施しても差し支えないこと及び当該民間事業者が、当該法人の設立をを実施しても差し支えないこと及び当該民間事業者が、当該法人の設立含め、当該ＰＦＩ事業を適正かつ確実に実施する役割を果たすことを条を含め、当該ＰＦＩ事業を適正かつ確実に実施する役割を果たすことを件とすることを募集の際にあらかじめ明示しておくことが必要である。

条件とすることを募集の際にあらかじめ明示しておくことが必要である。
これまで、選定事業者は会社法上の株式会社を前提とするケースが多かったが、今後、資金調達の必要性等から、株式会社以外の法人格を活用した事業スキームを採用する選定事業者が選定事業を実施することも想定される。その際、以下の点を担保する必要がある。
①

事業スキームの準拠法及び事業を規定する個別法上事業実施が可能であること。

②

事業契約等の当事者として、十分な事業実施能力が持続的に担保される事業スキームであること。

（会計法令の適用を受ける場合）（会計法令の適用を受ける場合）(10) 会計法令の適用を受ける契約によって実施される事業については、(11) 会計法令が適用される契約によって実施される事業については、例

次の事項に留意する。

えば、以下のような方法が考えられる。なお、これら民間事業者の選定等の手続に当たっては、政府調達協定(*)との整合性の確保が必要である。
*3「政府調達協定」とは、1994 年 4 月 15 日マラケシュで作成された政府調達に関する協定をいう。

‐21‐

①

競争性のある随意契約①－１

基本的な考え方ア

管理者等のみでは、事業目的やニーズを満たすことのできる手法
や要求水準等を設定することが困難であるため、事業スキーム、資金調達スキーム、運営方法等多面的な観点から幅広い提案を求める必要があり、かつ、会計法第 29 条の 3 第 4 項に規定する随意契約によることができる場合については、企画競争、公募型プロポーザ
ル等いわゆる競争性のある随意契約によることが考えられる。

イ

競争性のある随意契約の採用については、管理者等が有する公募型プロポーザルや企画競争を採用する際の基準に準拠し、個別に判断し運用する。

ウ

競争性のある随意契約を採用する必要が認められない場合、一般競争入札による事業者選定を行うこと。

エ

以下の点に留意する。
〇

必要に応じ、多段階選抜による参加者の絞込み、競争的対話方式の活用、専門アドバイザーや外部有識者委員会の活用、次点応
募者との交渉も視野にいれた事業者選定等を行うことが考えら
れること。

○

事業者選定は、中立かつ公正な審査を確保することが必要であ
ること。

‐22‐

○

基本方針に従い、客観的な評価基準を設定すること。

〇

対話が実施される間においては、対話内容は秘匿することを原則とするが、公募時に提示した要求水準等の変更など、公平性・透明性・競争性の確保の観点から公表の必要があるものについては適切な時期に公表すること。
〇

契約締結後、対話参加者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそれのあるものを除き、原則として対話の内容を公表すること。

①－２

競争的対話方式①－２－１
ア

基本的な考え方

要求水準書等の作成（調整）のため、事業スキーム、資金調達ス
キーム、運営方法等多面的な観点から幅広い提案を求める必要がある場合、管理者等の判断により、競争的対話方式の活用が考えられる。

イ

具体的には、①管理者等が応募者と提案内容の確認・交渉を行い、その結果に基づき要求水準書等を作成（調整）すること、②①の対話終了後、提案書の提出要請を行うこと、③必要に応じ、対話参加
者を三者程度に絞り込むこと、が考えられる。

ウ

要求水準書等を作成（調整）するための管理者等と応募者の対話の実施、対話を踏まえた提案書の提出等については、例えば、以下のとおりのプロセスが考えられる。会計法令の適用がある契約の場
合においては、競争性のある随意契約（公募型プロポーザル、企画競争等）によるものであること。また、予算決算及び会計令第 99
条の５の規定に基づき、予定価格を定める必要がある。

‐23‐(ア) 実施方針等の公表(イ) 実施方針に関する質問・回答、意見招請(ウ) 特定事業の選定(エ) 手続開始の公示（募集に係る関係書類の交付、質問・回答（書面））(オ) 応募者による参加表明書等の作成・提出(カ) 参加資格の確認、対話参加者の選定、招請（必要に応じ、三者程度への絞込み）(キ) 要求水準書等の作成（調整）及び提案内容の確認・交渉を行
うための対話（複数回実施）(ク) 対話終了宣言(ケ) 提案書の提出要請(コ) 提案内容の詳細の確認、審査、優先交渉権者の選定(サ) 提案内容、契約金額の調整(シ) 基本協定の締結(ス) 事業契約等の締結①―２－２

競争的対話方式に係る留意事項

競争的対話方式の活用に当たっては、以下の点に留意する。
ア

特定事業の選定の時点において、定量的な評価のための条件が定
まっていない場合は、定性的な評価や簡便な方法による定量的評価を行い、その後の対話を通じて当該評価を精査することが考えられ
ること。

イ

‐24‐

募集要項等の公表の際、民間事業者の円滑な検討に資するため、

民間事業者の創意工夫の発揮を図りつつ、公平性・透明性・競争性の確保に留意し、業務量の目安を公表することが考えられること。
ウ

対話参加者の提案を受け入れられる要求水準書等の作成（調整）及び提案内容の確認・交渉を行うために、対話を行うものであること。

エ

必要に応じて提案の詳細の確認を行うことが考えられること。当該結果を踏まえ、管理者等は補足資料の提出を求めることも考えられる。

オ

対話参加者の提案を他の参加者の提案の改善に利用することや複数の対話参加者の提案を組み合わせることは不適切であること。

カ

公平性・透明性・競争性の確保に留意すること。学識経験者やコンサルタント等を活用することも考えられること。

キ

対話が実施される間においては、対話内容は秘匿することを原則とするが、公募時に提示した要求水準等の変更など、公平性・透明性・競争性確保の観点から公表の必要があるものについては適切な時期に公表すること。

ク

契約締結後、対話参加者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそれのあるものを除き、原則として対話の内容を公表すること。

ケ 「ＰＦＩ事業に係る民間事業者の選定及び協定締結手続きについて」（平成 18 年 11 月 22 日民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する関係省庁連絡会議幹事会申合せ）は、一般競争入札を前提としていること。

‐25‐

②

総合評価一般競争入札

②―１－１
①

よることが原則である。
②

基本的な考え方

民間事業者の選定については、会計法令に基づき、競争性のある随民間事業者の選定については、会計法令に基づき、一般競争入札に意契約を採用する必要が認められない場合、一般競争入札による事業

一般競争入札においては、民間事業者の有する技術及び経営資源、者選定を行う。一般競争入札においては、民間事業者の有する技術及その創意工夫等が十分に発揮され、低廉かつ良好なサービスが国民にび経営資源、その創意工夫等が十分に発揮され、低廉かつ良好なサー対して提供されるよう、原則として価格及び国民に提供されるサービ

ビスが国民に対して提供されるよう、原則として価格及び国民に提供

スの質その他の条件により選定を行うものとする（いわゆる「総合評されるサービスの質その他の条件により選定を行うものとする（いわ価一般競争入札」）。

ゆる「総合評価一般競争入札」）。
②―１－２

③

一般競争入札において、一般競争参加者の資格要件を設定する場

ア総合評価一般競争入札に係る留意事項

一般競争入札において、一般競争参加者の資格要件を設定する場

合、調達しようとするサービスの種類、内容に応じて、資金調達に関合、調達しようとするサービスの種類、内容に応じて、資金調達にする能力、長期間のリスク管理能力やマネジメント能力等の要件を含関する能力、長期間のリスク管理能力やマネジメント能力等の要件

め、一般競争参加者の資格要件及び審査基準を適切に設定することがを含め、一般競争参加者の資格要件及び審査基準を適切に設定する必要である。

ことが必要である。なお、予算決算及び会計令第 73 条の競争参加
資格は、競争を適正かつ合理的に行うために特に必要な限度におい

なお、意欲のある民間事業者の参加機会を制限しないためにも、資て設定されるものであることに留意する必要がある。

格要件として応募者のＰＦＩ実績を過度に評価しない工夫も、当面必

また、意欲のある民間事業者の参加機会を制限しないためにも、要と考えられる。

資格要件として応募者のＰＦＩ実績を過度に評価しない工夫も、当面必要と考えられる。
④

さらに、上記の資格要件に加え、応募者の負担の軽減も考慮し、民間事業者が提案しようとする事業計画が、募集する事業に関して一定

‐26‐

イ

さらに、上記の資格要件に加え、応募者の負担の軽減も考慮し、
民間事業者が提案しようとする事業計画が、募集する事業に関して

の性能を有しているかどうかの審査を事前に行うことにより、当該事

一定の性能を有しているかどうかの審査を事前に行うことにより、業を適切に実施できる能力を有する民間事業者のみが、より詳細な事

当該事業を適切に実施できる能力を有する民間事業者のみが、より業計画等を作成の上、一般競争入札に参加できるようにすることが適

詳細な事業計画等を作成の上、一般競争入札に参加できるようにす

当と考えられる。なお、その資格審査のための提出資料については必ることが適当と考えられる。なお、その資格審査のための提出資料

要最小限の内容のものにとどめるものとする。

については必要最小限の内容のものにとどめるものとする。
なお、応募者がより管理者等のニーズに沿った入札提案を作成できるようにするため、資格審査における事業計画の概要提案の評価
結果を応募者に説明することも考えられる。
ウ

多段階選抜による参加者の絞込みは可能であるが、最初の選抜は絶対評価による参加資格の確認であることから、例えば三者を選定すると言った絞込みはできない。

エ

応募者が資格審査において提出した事業計画の概要について、管理者等の評価結果を踏まえて、入札提案書の提出に際して当初示した提案の内容を変更する場合も考えられるが、変更は当該資格審査の公平性が損なわれない範囲に限定されるものでなければならない。

オ

中立かつ公正な立場で、客観的に提案の審査・評価結果等について適切に審議を行うことができる有識者等から構成される委員会を活用することが考えられる。

⑤

カ契約の相手方となるべき民間事業者の申込みに係る価格で提案内契約の相手方となるべき民間事業者の申込みに係る価格で提案

容に適合した履行がされないおそれがある場合は、その実現可能性を内容に適合した履行がされないおそれがある場合は、その実現可能

確認することが必要である。
⑥

性を確認することが必要である。

入札後、契約の締結に当たっては、民間事業者が提案できるものとキ

入札後、契約の締結に当たっては、民間事業者が提案できるもの

して募集の際にあらかじめ明示された事項や軽微な事項を除き、落札として募集の際にあらかじめ明示された事項や軽微な事項を除き、‐27‐

者の入札価格及び入札説明書等に示した契約内容について、変更でき

落札者の入札価格及び入札説明書等に示した契約内容について、変ないことに留意する必要がある。

更できないことに留意する必要がある。なお、競争に付した結果、会計法令の適用を受ける契約に基づくＰＦＩ事業においては、一般競入札者がいない、落札者がいない又は落札者が契約を結ばない場

争入札が原則であるが、競争によることが不可能又は困難な場合、随意合、再び入札を実施するほか、会計法令に従い随意契約によること

契約によることが可能である。また、競争に付した結果、入札者がいなが可能である。

い、落札者がいない又は落札者が契約を結ばない場合、再び入札を実施するほか、会計法令に従い随意契約によることが可能である。なお、随意契約による場合にも、４－１(3)の考え方にのっとった客観的な評価が必要である。
なお、これら民間事業者の選定等の手続に当たっては、政府調達協定(*)との整合性の確保が必要である。
* 「政府調達協定」とは、1994 年 4 月 15 日マラケシュで作成された政府調達に関する協定をいう。
②―２

対話

②―２－１
ア

基本的な考え方

管理者等は民間事業者に対してニーズを明確に伝え、民間事業者
からニーズにあった提案が提出されるための工夫をすることが求められることから、実施方針の公表以降において、入札又は公募の際の判断材料となる事項について、管理者等と民間事業者との意思の疎通を図るための質問・回答等（以下、「対話」という。）を行う
ことが考えられる。

イ‐28‐

入札又は公募の際の判断材料となる事項としては、制度上、入札

公告又は公募開始前に公表することとされている実施方針以外に、要求水準書、契約書案、選定基準等が考えられる。これらについて
も、対話を円滑に進めるためになるべく入札公告又は公募開始前の段階から公表することが望ましい。なお、これらの事項の中で、特に対話を行うことが有効であると考えられる個別の項目としては、
例えば、リスク分担や、応募者が想定する施設設計が考えられる。
ウ

対話を行う場合には、公正性・透明性等を担保するため、実施方
針等においてその旨を明記し、文書による質問・回答、説明会の実施等の方法により、応募者全員に対して共通の方法で行うとともに書面により記録し、その内容を共有することが基本となる。なお、応募者毎に対面で対話を行うことにより、管理者等のニーズにかなった提案が得られる可能性が高まる場合も考えられるため、必要に応じて応募者毎に対面による対話を行うことも考えられる。

②―２－２
ア

対話に係る留意事項

個別の対話を行う場合には、各民間事業者から当該民間事業者の提案に関する情報が提供される可能性があるが、民間事業者の提案に係ると考えられる発言内容については、当該民間事業者の了解なしに第三者に漏洩する、又はほのめかすような行為や、特定の民間事業者に限り提案内容を誘導するような行為を行わないよう、特に留意する必要がある。

イ

個別の対話により、例えば、管理者等が新たなニーズや条件を認識した場合は、その都度、全応募者に通知することが必要である。
なお、公告又は公募において提示された内容を変更する場合には、‐29‐

変更後に会計法令等において定める公告期間が必要となることに留意する必要がある。
ウ

上記のほか、対話については、「ＰＦＩ事業に係る民間事業者の選定及び協定締結手続について」（平成 18 年 11 月 22 日民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する関係省庁連絡会
議幹事会申合せ）を踏まえ実施する。

②―３

技術提案制度②―３－１
ア

基本的な考え方

要求水準を満たすための有力な方法が複数存在し、高度な技術や優れた工夫を含む幅広い提案がなされることが想定され、管理者等
において提案書のみでは提案内容の妥当性や技術的評価、要求水準に達しているか否かの確認が困難と見込まれる場合等の特定事業において、総合評価落札方式により民間事業者を選定する場合においては、公共工事の品質確保の促進に関する法律（平成 17 年法律第 18 号）に準じて導入された技術提案制度を活用することが考えられる。

イ

この場合、応募者から特定事業に関する技術又は工夫についての提案（以下「技術提案」という。）を求めるとともに、技術提案の内容の一部を改善することでより優れた技術提案となる場合等においては、技術提案の改善を求め又は改善を提案する機会を与えること（技術対話）や最も優れた提案に基づき予定価格を作成することにより、民間事業者の高度な技術や優れた工夫を含む幅広い提案‐30‐

を求めることが考えられる。
②―３－２

技術提案制度に係る留意事項

技術提案制度を活用した技術対話や予定価格の作成を行う際には、以下の点に留意すること。
ア

技術対話や最も優れた提案に基づき予定価格を作成することがある旨入札説明書等に明示すること。

イ

技術対話の実施に先立ち技術提案の審査を行い、あらかじめ各応
募者に求める改善事項を整理し、特定の者だけに改善を求めるなど
特定の者のみが有利になることがないようにすること。

ウ

技術提案を提出した全ての応募者を対象に技術対話を実施するとともに、応募者が他者の応募を認知することがないように留意すること。

エ

技術提案に関する事項を技術対話の範囲とし、それ以外の項目については対話の対象としないこと。

オ

他者の技術提案の内容、参加者数等他者に関する情報は一切提示
しないものとすること。

カ

技術提案の内容に要求水準を満たさない事項がある場合は、技術対話において応募者の意図を確認した上で必要に応じて改善を要請するとともに、改善がなされない場合には当該応募者には競争参加資格がないとする旨を通知すること。

キ

最も優れた提案に基づき予定価格を作成する場合、当該技術提案の審査に当たり採用する技術提案の適切性等について学識経験者の意見を聴取するものとすること。

‐31‐

ク

予定価格を作成するに当たっては、各応募者から提出された技術提案を部分的に組み合わせるのではなく、最も優れた提案をした者の技術提案全体を採用すること。

（審査方法）（審査方法）(11) 民間事業者の選定に当たって、客観的判断能力のある外部のコンサ(12) 民間事業者の選定に当たって、客観的判断能力のある外部のコンサルタント等の活用を図ることも有効である。また、事業提案の内容審査

ルタント等の活用を図ることも有効である。また、事業提案の内容審査において有識者等からなる審査委員会を設けて意見を聴くことも一つ

において有識者等からなる審査委員会を設けて意見を聴くことも一つの方法である。

の方法である。

①①

外部のコンサルタント等の活用を図ることが有効な場合としては、

外部のコンサルタント等の活用を図ることが有効な場合としては、

例えば公共施設等の管理者等が、事業提案につき要求水準を満たすか

例えば管理者等が、事業提案につき要求水準を満たすか否かの審査を否かの審査を行う際に活用すること等が考えられるが、この場合、上行う際に活用すること等が考えられるが、この場合、上記１－１(6)記１－１(6)に留意する。
②に留意する。

また、審査委員会を設ける場合、次の点について留意する。

②

また、審査委員会を設ける場合、次の点について留意する。

ア審査委員会委員を事前に公表すること。

ア

審査委員会委員を事前に公表すること。

イ

審査委員会の位置付け及び審査委員会で審査する事項を明確に

イ

審査委員会の位置付け及び審査委員会で審査する事項を明確にし、事前に公表すること。
ウ

し、事前に公表すること。

設計等の技術的評価の定量化を図り、各項目について複数の委員

ウ

設計等の技術的評価の定量化を図り、各項目について複数の委員による評価を行う等、評価の客観性を確保するような措置を講じるによる評価を行う等、評価の客観性を確保するような措置を講じる

こと。
エ

こと。

審査委員会で審査する事項のうち専門性の高いものについては、

エ

審査委員会で審査する事項のうち専門性の高いものについては、

当該事項の専門性を踏まえた審査委員を選定し、専門分野ごとに審当該事項の専門性を踏まえた審査委員を選定し、専門分野ごとに審査を行う等、事業の規模等に応じ、当該事項の専門性にふさわしい査を行う等、事業の規模等に応じ、当該事項の専門性にふさわしい審査のプロセスを確保すること。

審査のプロセスを確保すること。

‐32‐

オ

審査委員会での審査に当たっては、十分な時間的余裕を持って審

オ

審査委員会での審査に当たっては、十分な時間的余裕を持って審査できるよう配慮すること。また、審査委員会の審査の効率性及び査できるよう配慮すること。また、審査委員会の審査の効率性及び実効性を確保するため、必要に応じ提案の内容の要約版を応募者に実効性を確保するため、必要に応じ提案の内容の要約版を応募者に提示させる等の工夫を行うこと。なお、要約版を応募者に提示させ提示させる等の工夫を行うこと。なお、要約版を応募者に提示させる場合は、その負担に配慮するとともに、その位置付けを明確にする場合は、その負担に配慮するとともに、その位置付けを明確にす

ること。

ること。

なお、いずれの場合においても、民間事業者の選定に対する意思決

なお、いずれの場合においても、民間事業者の選定に対する意思決定の責任、説明責任は公共施設等の管理者等にあることに留意する。

定の責任、説明責任は管理者等にあることに留意する。
（民間提案に対する評価）(13)

民間提案が実施方針の策定に寄与した程度について提案内容の先進性等を勘案し、公平性・透明性・競争性の確保に留意しつつ、当該提案に対し加点評価を行うなど、適切に評価する。原則として、知的財産に該当するものが評価対象となるが、知的財産に該当しないものについても、個別の事業の内容等に応じ、事業者選定の公平性・透明性・競争性の確保に留意した上で、評価対象を幅広く判断することも可能である。
(14)

実施方針の策定に寄与する提案とは、個別の案件ごとに判断されるべきものであるが、例えば、以下のものが考えられる。
①

従来事業実施が難しいと考えられ、実施されていなかった分野や業務について、ＰＦＩによる事業実施を可能とするような優れた提案がなされた場合。

②

ＰＦＩ事業の実績がある分野や業務において、より効果的・効率的‐33‐

な事業実施を実現するような優れた提案がなされた場合。
(15)

知的財産として保護対象となるべき情報や提案内容を民間事業者の了解を得て公表した場合についても、適切に評価する。
(16)

評価基準を検討する際に有識者に意見聴取を行うなど、適正な評価の確保を図る。

４―２ 民間事業者の選定結果の公表

４―２ 民間事業者の選定結果の公表(1) 民間事業者の選定を行ったときは、その結果を速やかに公表する。

(1) 民間事業者の選定を行ったときは、その結果を速やかに公表する。

(2) 公表に当たっては、評価の結果、評価基準及び選定の方法に応じた選(2) 公表に当たっては、評価の結果、評価基準及び選定の方法に応じた選定過程の透明性を確保するために必要な資料をあわせて公表する。ただ定過程の透明性を確保するために必要な資料をあわせて公表する。ただし、公表することにより、民間事業者の権利、競争上の地位その他正当し、公表することにより、民間事業者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそれのある事項を除く。

な利益を害するおそれのある事項を除く。

(3) 選定されなかった応募者に対し非選定理由の説明機会を設けること(3) 選定されなかった応募者に対し非選定理由の説明機会を設けること
は、ＰＦＩの適切な推進の観点からも必要である。

は、ＰＦＩの適切な推進の観点からも必要である。

(4) 選定事業者の事業計画に基づく公的財政負担の縮減等の公表(4) 選定事業者の事業計画に基づく公的財政負担の縮減等の公表
当該事業に関する透明性の確保等のため、民間事業者の選定後、選定事当該事業に関する透明性の確保等のため、民間事業者の選定後、選定事業者の事業計画に基づく公的財政負担の縮減の見込額等についても公業者の事業計画に基づく公的財政負担の縮減の見込額等についても公‐34‐

表することが適当であるが、その公表方法は、通常の入札結果等の公表

表することが適当であるが、その公表方法は、通常の入札結果等の公表と同様の手続で差し支えない。

と同様の手続で差し支えない。

４－３ 民間事業者の選定をせず、特定事業の選定を取り消す場合

４－３ 民間事業者の選定をせず、特定事業の選定を取り消す場合(1) 民間事業者の募集、評価・選定において、最終的に、応募者がいない、 (1) 民間事業者の募集、評価・選定において、最終的に、応募者がいない、
あるいはいずれの応募者も公的財政負担の縮減等の達成が見込めない

あるいはいずれの応募者も公的財政負担の縮減等の達成が見込めない等の理由により、当該事業をＰＦＩ事業として実施することが適当でな等の理由により、当該事業をＰＦＩ事業として実施することが適当でないと判断された場合には、民間事業者を選定せず、特定事業の選定を取いと判断された場合には、民間事業者を選定せず、特定事業の選定を取り消すことが必要である。

り消すことが必要である。
なお、民間事業者の募集に当たっては、そのような場合があり得るこ

なお、民間事業者の募集に当たっては、そのような場合があり得ることを募集の際にあらかじめ明示しておくことが重要である。

とを募集の際にあらかじめ明示しておくことが重要である。
(2) 特定事業の選定を取り消した場合、判断の透明性を確保するためにそ(2) 特定事業の選定を取り消した場合、判断の透明性を確保するためにその理由を所要の資料とあわせて、速やかに公表する。ただし、公表するの理由を所要の資料とあわせて、速やかに公表する。ただし、公表する

ことにより、民間事業者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害す

ことにより、民間事業者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害す

るおそれのある事項は除く。

るおそれのある事項は除く。

(3) 特定事業の選定を取り消した場合においても、当該事業の必要性、事(3) 特定事業の選定を取り消した場合においても、当該事業の必要性、事業内容、実施方法等を再検討の上、適切に対応することが必要である。

業内容、実施方法等を再検討の上、適切に対応することが必要である。

ステップ５．事業契約等の締結等

ステップ５．協定等の締結等‐35‐

ステップ４．で選定された民間事業者と協定等を取り決める。

５－１

ステップ４．で選定された民間事業者と事業契約等を取り決める。

協定等の取決めに当たっての留意事項

５－１

協定等の取決めに当たっては、下記に留意する。

事業契約等の取決めに当たっての留意事項

事業契約等の取決めに当たっては、下記に留意する。

(1) 具体的かつ明確な取決め(1) 具体的かつ明確な取決め

協定等は、選定事業に係る責任とリスクの分担その他協定等の当事者

事業契約等は、選定事業に係る責任とリスクの分担その他事業契約等の権利義務を取り決めるものであり、できる限りあいまいさを避け、具の当事者の権利義務を取り決めるものであり、できる限りあいまいさを体的かつ明確に取り決めること。

避け、具体的かつ明確に取り決めること。

(2) 協定等の当事者双方の負う債務の詳細及び履行方法等(2) 事業契約等の当事者双方の負う債務の詳細及び履行方法等

協定等において、当事者双方の負う債務の詳細及び履行方法等について次の事項を定めること。

事業契約等において、当事者双方の負う債務の詳細及び履行方法等について次の事項を定めること。

ア

選定事業者により提供されるサービスの内容と質

ア

選定事業者により提供されるサービスの内容と質イ

選定事業者により提供されるサービス水準の測定と評価方法

イ

選定事業者により提供されるサービス水準の測定と評価方法

ウ

料金及び算定方法等

ウ

料金及び算定方法等

上記に加え、当事者が協定等の規定に違反した場合における措置について次の事項を定めること。

上記に加え、当事者が事業契約等の規定に違反した場合における措置について次の事項を定めること。

ア

選定事業の修復に必要な適切かつ合理的な措置

ア

選定事業の修復に必要な適切かつ合理的な措置

イ

債務不履行の治癒及び当事者の救済措置

イ

債務不履行の治癒及び当事者の救済措置‐36‐

(3) 公共施設等の管理者等の民間事業者への関与(3) 管理者等の民間事業者への関与

公共施設等の管理者等の民間事業者に対する関与を必要最小限のも管理者等の民間事業者に対する関与を必要最小限のものにすることのにすることに配慮しつつ、適正な公共サービスの提供を担保するたに配慮しつつ、適正な公共サービスの提供を担保するため、次の事項等

め、次の事項等を考慮し、協定等でこれらについて合意しておくこと。

を考慮し、事業契約等でこれらについて合意しておくこと。

ア

公共施設等の管理者等が、選定事業者により提供される公共サー

ア

管理者等が、選定事業者により提供される公共サービスの水準を

ビスの水準を監視することができること。
イ

監視することができること。

公共施設等の管理者等が、選定事業者から、定期的に協定等の義イ

務履行に係る事業の実施状況報告の提出を求めることができるこ

管理者等が、選定事業者から、定期的に事業契約等の義務履行に係る事業の実施状況報告の提出を求めることができること。

と。
ウ

公共施設等の管理者等が、選定事業者から、公認会計士等によるウ管理者等が、選定事業者から、公認会計士等による監査を経た財監査を経た財務の状況についての報告書（選定事業の実施に影響す

務の状況についての報告書（選定事業の実施に影響する可能性のある可能性のある範囲内に限る。）の提出を定期的に求めることがでる範囲内に限る。）の提出を定期的に求めることができること。

きること。
エ

選定事業の実施に重大な悪影響を与えるおそれがある事態が発エ

選定事業の実施に重大な悪影響を与えるおそれがある事態が発生したときには、公共施設等の管理者等は選定事業者に対し報告を生したときには、管理者等は選定事業者に対し報告を求めることが求めることができること。また、第三者である専門家による調査のできること。また、第三者である専門家による調査の実施とその調実施とその調査報告書の提出を求めることができること。
オ

査報告書の提出を求めることができること。

公共サービスの適正かつ確実な提供を確保するため、必要かつ合オ

公共サービスの適正かつ確実な提供を確保するため、必要かつ合理的な措置と、公共施設等の管理者等の救済のための手段を規定す

理的な措置と、管理者等の救済のための手段を規定すること。

ること。
カ

公共施設等の管理者等による選定事業に対する、上記の各事項のカ管理者等による選定事業に対する、上記の各事項の関与（事業契

関与（協定等の規定に基づくことが必要）以外の関与は、安全性の約等の規定に基づくことが必要）以外の関与は、安全性の確保、環確保、環境の保全に対する検査・モニタリング等、選定事業の適正境の保全に対する検査・モニタリング等、選定事業の適正かつ確実かつ確実な実施の確保に必要とされる合理的な範囲に限定するこな実施の確保に必要とされる合理的な範囲に限定すること。

‐37‐

と。
(4) リスク分担等(4) リスク分担等

協定等において、リスク分担等について次の事項を定めること。（詳

事業契約等において、リスク分担等について次の事項を定めること。

細については「ＰＦＩ事業におけるリスク分担等に関するガイドライ（詳細については「ＰＦＩ事業におけるリスク分担等に関するガイドラン」に示す。
）

イン」に示す。）

ア

選定事業のリスク分担（想定されるリスクをできる限り明確化しア

選定事業のリスク分担（想定されるリスクをできる限り明確化した上で、リスクを最もよく管理することができる者が当該リスクをた上で、リスクを最もよく管理することができる者が当該リスクを分担するとの考え方に基づいて取り決めること。）
イ

分担するとの考え方に基づいて取り決めること。）

経済的に合理的な手段で軽減又は除去できるリスクとして措置イ

経済的に合理的な手段で軽減又は除去できるリスクとして措置を講ずるものの範囲及びその内容を講ずるものの範囲及びその内容

なお、従来のＰＦＩによらない公共施設等の整備等に関する事業と同

なお、従来のＰＦＩによらない公共施設等の整備等に関する事業と同様、リスクが顕在化し、国において当初予算措置により負担した債務を様、リスクが顕在化し、国において当初予算措置により負担した債務を超える債務の負担が必要となったときは、当該債務の負担について、新超える債務の負担が必要となったときは、当該債務の負担について、新

たな予算措置が必要となることに留意すること。

たな予算措置が必要となることに留意すること。

(5)

選定事業の終了時の取扱い等(5) 選定事業の終了時の取扱い等

協定等において、事業契約等において、

ア

選定事業の終了時期を明確に定めること。

ア

選定事業の終了時期を明確に定めること。

イ

事業終了時における土地等の明渡し等、当該事業に係る資産の取イ

事業終了時における土地等の明渡し等、当該事業に係る資産の取扱いについて、経済的合理性を勘案の上できる限り具体的かつ明確扱いについて、経済的合理性を勘案の上できる限り具体的かつ明確に定めること。

に定めること。

(6) 事業継続困難時の措置等(6) 事業継続困難時の措置等‐38‐

協定等において、事業継続困難時の措置等について次の事項を定めること。

事業契約等において、事業継続困難時の措置等について次の事項を定
めること。

ア

事業継続が困難となる事由（できる限り具体的に列挙すること。）

ア

事業継続が困難となる事由（できる限り具体的に列挙すること。）

イ

事業継続が困難となる事由が発生した場合又は発生するおそれイ

事業継続が困難となる事由が発生した場合又は発生するおそれが強いと認められる場合において協定等の当事者のとるべき措置が強いと認められる場合において事業契約等の当事者のとるべき（その責めに帰すべき事由の有無に応じて具体的かつ明確に規定

措置（その責めに帰すべき事由の有無に応じて具体的かつ明確に規すること。）

定すること。
）

ウ

事業修復の可能性があり、事業を継続することが合理的である場

ウ

事業修復の可能性があり、事業を継続することが合理的である場

合における事業修復に必要な措置（その責めに帰すべき事由の有無

合における事業修復に必要な措置（その責めに帰すべき事由の有無に応じて具体的かつ明確に規定すること。）
エに応じて具体的かつ明確に規定すること。）

事業破綻時における公共サービスの提供の確保について、当該事

エ

事業破綻時における公共サービスの提供の確保について、当該事業の態様に応じて、的確な措置（上記(5)に規定する当該事業に係業の態様に応じて、的確な措置（上記(5)に規定する当該事業に係る資産の取扱いを含む。
）を講ずること。

る資産の取扱いを含む。
）を講ずること。

(7) 協定等の解除条件等(7) 事業契約等の解除条件等

協定等において、協定等の解除条件となる事由について、その要件及事業契約等において、事業契約等の解除条件となる事由について、そび当該事由が発生したときに協定等の当事者のとるべき措置（上記(5)、の要件及び当該事由が発生したときに事業契約等の当事者のとるべき(6)に留意の上具体的かつ明確に規定すること。
）を定めること。

措置（上記(5)、(6)に留意の上具体的かつ明確に規定すること。）を定めること。

(8) 資金調達への影響への留意(8) 資金調達への影響への留意

上記(4)～(7)に規定する協定等の当事者の対応が、選定事業における上記(4)～(7)に規定する事業契約等の当事者の対応が、選定事業にお資金調達の金額、期間、コストその他の条件に大きな影響を与えること

ける資金調達の金額、期間、コストその他の条件に大きな影響を与えるに留意し、適切かつ明確な内容とすることに留意すること。

ことに留意し、適切かつ明確な内容とすることに留意すること。

‐39‐(9) 融資金融機関等との間の直接交渉についての取決め(9) 融資金融機関等との間の直接交渉についての取決め
当該選定事業が破綻した場合、公共施設等の管理者等と融資金融機関

当該選定事業が破綻した場合、管理者等と融資金融機関等との間で、等との間で、事業及び資産の処理に関し直接交渉することが適切である事業及び資産の処理に関し直接交渉することが適切であると判断されと判断されるときは、融資金融機関等の債権保全等その権利の保護に配るときは、融資金融機関等の債権保全等その権利の保護に配慮しつつ、慮しつつ、あらかじめ、当該選定事業の態様に応じて適切な取決めを行あらかじめ、当該選定事業の態様に応じて適切な取決めを行うこと。

うこと。
(10) 第三者による選定事業の継承の要求についての取決め(10) 第三者による選定事業の継承の要求についての取決め

選定事業者の責任により組成される金融の仕組みによって、選定事

選定事業者の責任により組成される金融の仕組みによって、選定事業

業者の破綻に伴い、金融機関等第三者が選定事業の継承を要求し得る場者の破綻に伴い、金融機関等第三者が選定事業の継承を要求し得る場合

合には、公共性、公平性の観点に基づき、継続的な公共サービスの提供には、公共性、公平性の観点に基づき、継続的な公共サービスの提供をを確保するために合理的である限りにおいて、あらかじめ、協定等にお確保するために合理的である限りにおいて、あらかじめ、事業契約等にいて適切な取決めを行うこと。

おいて適切な取決めを行うこと。

(11) 協定等の疑義等の解消手続き等(11) 事業契約等の疑義等の解消手続等

協定等若しくはその規定の解釈について疑義が生じた場合又は協定

事業契約等若しくはその規定の解釈について疑義が生じた場合又は等に規定のない事項に関し係争が生じた場合に、これらを解消するため事業契約等に規定のない事項に関し係争が生じた場合に、これらを解消の手続その他の措置については、当該選定事業の態様に応じ、あらかじ

するための手続その他の措置については、当該選定事業の態様に応じ、め、具体的かつ明確に規定すること。

あらかじめ、具体的かつ明確に規定すること。

５―２

協定等の公開５―２‐40‐

事業契約等の公開

公共施設等の管理者等は取り決めた協定等を公開する。ただし、公開管理者等は法第 10 条の 2 第 3 項に規定するもののほか、公開することすることにより、民間事業者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害により、民間事業者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそするおそれのある事項については、あらかじめ協定等で合意の上、これをれのある事項を除き事業契約等の内容を公表する。

除いて公表する。
なお、上記５－１(9)の公共施設等の管理者等と金融機関との取り決

なお、上記５－１(9)の管理者等と金融機関との取り決めについても、めについても、同様に公開することが望ましい。

同様に公開することが望ましい。

５―３

５―３

選定事業者が第三セクターである場合の特段の配慮

選定事業者が第三セクターである場合の特段の配慮

選定事業者が第三セクター（国又は地方公共団体の出資又は拠出に係

選定事業者が第三セクター（国又は地方公共団体の出資又は拠出に係るる法人。当該法人の出資又は拠出に係る法人を含む。）である場合、公共法人。当該法人の出資又は拠出に係る法人を含む。）である場合、管理者

施設等の管理者等は、具体的かつ明確な責任分担の内容を、選定事業者そ等は、具体的かつ明確な責任分担の内容を、選定事業者その他の利害関係の他の利害関係者に対し明らかにし、透明性を保持するよう特段の配慮を者に対し明らかにし、透明性を保持するよう特段の配慮をする。

する。

５―４

選定事業者が、当該選定事業以外の事業等に従事する場合の措５―４置、又は、新設法人である場合における別途合意(1)

選定事業者が、当該選定事業以外の事業等に従事する場合の措置、又は、新設法人である場合における別途合意

選定事業者が、当該選定事業以外の他の事業等に従事する場合に、(1)

選定事業者が、当該選定事業以外の他の事業等に従事する場合に、かかる他の事業等に伴うリスクにより当該選定事業に係る公共サービ

かかる他の事業等に伴うリスクにより当該選定事業に係る公共サービスの提供に影響を及ぼすおそれがあるときは、この影響を避けるため又スの提供に影響を及ぼすおそれがあるときは、この影響を避けるため又は最小限にするため、協定等に必要な規定を設ける等、適切な措置を講は最小限にするため、事業契約等に必要な規定を設ける等、適切な措置

‐41‐

ずる。
(2)

を講ずる。

選定事業者が、選定事業を実施するために新たに法人を設立して事(2)

選定事業者が、選定事業を実施するために新たに法人を設立して事業を実施する場合で、選定事業の実施に係る懸念を解消する必要がある

業を実施する場合で、選定事業の実施に係る懸念を解消する必要があるときは、公共施設等の管理者等は、新たに設立された法人の出資者とのときは、管理者等は、新たに設立された法人の出資者との間で、選定事間で、選定事業の適正かつ確実な実施を担保するために必要な措置を、業の適正かつ確実な実施を担保するために必要な措置を、経済合理性を

経済合理性を勘案の上、別途合意しておくこととする。

勘案の上、別途合意しておくこととする。

ステップ６．事業の実施、監視等

ステップ６．事業の実施、監視等

(1)

(1)

選定事業は、基本方針及び実施方針に基づき、協定等に従って実施

される。
(2)

選定事業は、基本方針及び実施方針に基づき、事業契約等に従って実施される。

公共施設等の管理者等は、協定等に定める範囲内で次のような事業(2)

管理者等は、事業契約等に定める範囲内で次のような事業の監視等の監視等を行う。

を行う。

ア

選定事業者により提供される公共サービスの水準の監視。

ア

選定事業者により提供される公共サービスの水準の監視。

イ

選定事業者からの協定等の義務履行に係る事業の実施状況報告のイ

選定事業者からの事業契約等の義務履行に係る事業の実施状況報

定期的な提出。
ウ

告の定期的な提出。

選定事業者からの公認会計士等による監査を経た財務の状況につウ

いての報告書（選定事業の実施に影響する可能性のある範囲内に限る。）の定期的な提出。
エ選定事業者からの公認会計士等による監査を経た財務の状況についての報告書（選定事業の実施に影響する可能性のある範囲内に限る。）の定期的な提出。

選定事業の実施に重大な悪影響を与えるおそれがある事態が発生エしたときには、選定事業者に対し報告を求めるとともに、第三者であ‐42‐

選定事業の実施に重大な悪影響を与えるおそれがある事態が発生したときには、選定事業者に対し報告を求めるとともに、第三者である専門家による調査の実施とその調査報告書の提出を求めること。
(3)

公共施設等の管理者等は、当該選定事業の実施に係る透明性を確保る専門家による調査の実施とその調査報告書の提出を求めること。
(3)

管理者等は、当該選定事業の実施に係る透明性を確保するため、上するため、上記(2)で述べた監視等の結果について、必要に応じ住民等記(2)で述べた監視等の結果について、必要に応じ住民等に対し公開すに対し公開することが望ましい。ただし、公開することにより民間事業

ることが望ましい。ただし、公開することにより民間事業者の権利、競者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそれのある事項に争上の地位その他正当な利益を害するおそれのある事項については、あ

ついては、あらかじめ協定等で合意の上、これを除いて公表する。

らかじめ事業契約等で合意の上、これを除いて公表する。

(4)

管理者等は、選定事業の実施に当たり、選定事業者からの要請など民間事業者が質の高い公共サービスを提供するために必要なときには、民間事業者に対し、既存の職員派遣等に係る制度の範囲内で、一定期間の派遣等の後に官署に復帰することを前提として職員の派
遣（＊）
、職員の出張、講習会の開催等の人的援助を行うこと。
（＊）既存の人事交流の仕組みとしては以下のものが考えられるが、その適用にはそれぞれの派遣の目的及び要件に合致する必要がある。
・

職員を人材育成の目的で、民間事業者に 3 年を超えない期間（最大 5 年間）派遣する官民人事交流制度（国と民間企業との間の人事交流に関する法律（平成 11 年法律第 224 号））
・

職員が学校、研究所、病院などの公共的施設において、職務に関連があると認められる学術に関する事項の調査・研究・指導などを行う場合に、職員を 3 年を超えない期間（最大 5 年間）休職させる研究休職の制度（人事院規則一一―四（職員の身分‐43‐保障）（昭和 27 年人事院規則 11-4）第 3 条第 1 項第 1 号）
・

職員が法令の規定により国が必要な援助又は配慮をすることとされている公共的機関の設立に伴う臨時的必要に基づき、これらの公共的機関のうち、人事院が指定する機関において、その職員の職務と関連があると認められる業務に従事する場合に、職員を 3 年を超えない期間休職させる設立援助休職の制度（人事院規則一一―四（職員の身分保障）（昭和 27 年人事院規則 11-4）第 3 条第 1 項第 4 号）

ステップ７．事業の終了

ステップ７．事業の終了
協定等に定める事業の終了時期となったとき、選定事業は終了となる。

事業契約等に定める事業の終了時期となったとき、選定事業は終了とな

このとき、土地等の明渡し等、あらかじめ協定等で定められた資産の取扱る。このとき、土地等の明渡し等、あらかじめ事業契約等で定められた資いにのっとった措置を講じる。

産の取扱いにのっとった措置を講じる。

‐44‐

別

【ＰＦＩ事業実施プロセスに関するガイドライン(案)】添

ＰＦＩ事業のプロセス

公共施設等の管理者等

特定事業の選定

ス テ ッ プ １ . 事 業 の 発 案 (民 間 事
業者からの提案を含む）○ＰＦＩ事業として実施することの検討、民間事業者からの提案の積極的な取り上げ○民間提案に係る受付、評価等を行う体制の整備
等○民間提案に必要な情報の提供、今後事業として実施できる可能性のある事業については、計画として公表○ＰＦＩ事業としての適合性が高く、かつ、国民のニーズに照らし、早期に着手すべきものと判断される事業から、実施方針を策定する等の手
続に着手

ステップ２. 実施方針の策定
及び公表○ 法 第 10 条 の ２ に 基 づ く 実 施 方 針 の 策 定 の 見 通
しの公表○公平性、透明性に配慮した、早い段階での実施方針の策定、公表○民間事業者の参入に配慮した内容の具体性と、検討進捗に伴う内容の順次詳細化、補完の許容○公共施設等の管理者等の関与、想定されるリス
ク及びその分担をできる限り具体的に明確化○必要な許認可等、民間事業者が行い得る公共施設等の維持管理又は運営の範囲、適用可能な補助金、融資等の具体的内容をできる限り明確化

ステップ３. 特定事業の評価
・選定、公表○ＰＦＩ事業として実施することにより、効率的かつ効果的に実施できることが基準（同一サービス水準の下での公的財政負担の縮減、同一負担水準の下での公共サービス水準の向上等）○公的財政負担の総額の現在価値換算による評価（所要の適切な調整を行った上で）○定量的評価の原則と、これが困難な場合における客観性を確保した上での定性的評価○選定の結果等の公表における透明性の確保- 1 -【ＰＦＩ事業実施プロセスに関するガイドライン(案)】

公共施設等の管理者等
民間事業者の○競争性の担保、手続の透明性の確保

募集及び選定等○民間事業者の創意工夫の発揮への留意、提案準ステップ４. 民間事業者の募集、評価・選定、公表

備期間確保への配慮○企画競争、公募型プロポーザル等の競争性のある随意契約（競争的対話方式）の活用○競争性のある随意契約の必要がない場合、総合評価一般競争入札の活用○価格以外の条件をも考慮した「総合評価」を行う場合における評価基準の客観性の確保○技術提案制度の活用○いわゆる性能発注の重視○民間事業者の質問に対する公正な情報提供○民間提案が実施方針の策定に寄与した程度を勘案し、加点評価を行う等、適切に評価○寄与した程度は、提案内容の先進性等を勘案して評価し、原則として、知的財産に該当するものが評価対象となるが、個別の事業に応じ、幅広く評価することも可能○選定の結果等の公表における透明性の確保

公共施設等の管理者等と選定事業者
ステップ５. 事業契約等の締結
等○事業契約等による規定とその公開
・当 事 者 間 の 権 利 義 務 等 に つ い て の 具 体 的 か つ 明
確な取決め
・適正な公共サービス提供の担保のための規定－公共サービス水準の監視－実施状況、財務状況についての報告－問題があった場合の報告と第三者である専門家による調査・報告の提出－公共サービスの適正かつ確実な提供を確保するための必要かつ合理的な措置等－安全性の確保、環境の保全等に必要な範囲での公共の関与・リ ス ク 配 分 の 適 正 化 に 配 慮 し た リ ス ク 分 担 の 明
確化、リスクの軽減・除去への対応の明確化
・事 業 終 了 時 、事 業 継 続 困 難 の 場 合 、契 約 解 除 に関する具体的かつ明確な規定
・選定事業の態様等に応じた適切な取決め
・事 業 契 約 等 の 解 釈 に 疑 義 が 生 じ た 場 合 等 に つ いての具体的かつ明確な規定

PFI 事 業 の 実 施

ス テ ッ プ ６ . 事 業 の 実 施 、監 視 等

公共施設等の管理者等と選定事業者○事業契約等に従った事業の実施○提供される公共サービスの水準の監視等

ステップ７. 事業の終了○土地等の明渡し等、あらかじめ事業契約等で定めた資産の取扱いにのっとった措置- 2 -【ＰＦＩ事業実施プロセスに関するガイドライン(案)】■事業者選定フロー（ステップ４

４－１

①－２

競争的対話方式）

プロセス

対話の内容

実施方針等の公表（※１）
質問回答・意見招請（書面）
実施方針等の修正

民間事業者との対話（事業スキーム、要求水準等作成のための対話）

特定事業の選定（※２）

手 続 開 始 の 公 示 (募 集 要 項 等 の 公 表 )（ ※ ３ ）質問回答（書面）
参 加 表 明 書 の 提 出 (概 要 提 案 を 含 む )競 争 的 対 話（ 要 求 水 準 書 等 の 作 成（ 調整）及び提案内容の確認・交渉を行

対話参加者の選定、参加要請（３者程度に絞り込み）

うための対話）複数回実施

提案内容の詳細の確認

非特定者には理由を付して通知＜凡例＞

対話終了宣言申 合 せ（ Ｐ Ｆ Ｉ 事 業 に 係 る 民 間 事 業 者 の 選 定
及び協定締結手続について）に基づく手続

要求水準書等作成・提案書の提出要請
競争的対話方式に基づく手続

提案書の提出（※１）
・手続き開始の公示までに、対話の前提となる要求水準書の案等を公表する必要がある。

提案書の審査（※２）
・法第７条の規定に従い、特定事業選定後に公募手続を開始する。

優先交渉権者、次点交渉権者の選定

・競争的対話方式を用いる場合、特定事業の選定の時点においては、詳細な業務要求水準書等を作成することが困難である場合が多いと考えられることから、定性的な評価や簡便な方法による定量的評価を行い、その後の対話

提案内容、契約金額の調整を通じて当該評価を精査することが考えられる。
（※３）
・特定事業の選定の際、民間事業者の円滑な検契約討に資するため、民間事業者の創意工夫の発揮を図りつつ、公平性・透明性・競争性の確保に留意し、業務量の目安を公表することが考えられる。

- 3 -【ＰＦＩ事業実施プロセスに関するガイドライン(案)】■ 業 者 選 定 フ ロ ー（ ス テ ッ プ ４

４－１②

総 合 評 価 一 般 競 争 入 札（ 技 術

提案制度の活用）
対話の内容

プロセス
実施方針等の公表

質問回答・意見招請（書面）
実施方針等の修正
民間事業者との対話
特定事業の選定（事業スキーム、要求水準等作成のための対話）

入札公告
質問回答（書面）
資 格 確 認 書 類 の 提 出 (概 要 提 案 を 含 む )資 格 確 認 書 類 の 審 査 (審 査 会 に よ る ヒ ア リ ン グ )競争参加資格の確認

資格審査における概要提案の評価結果の説明

対 面 で の 対 話 (質 疑 応 答 等 )提案書の提出

質 問 回 答 (書 面 )提案書の審査提案の改善（対話）改善された提案書の提出

予定価格の作成＜凡例＞
入札
申 合 せ（ Ｐ Ｆ Ｉ 事 業 に 係 る 民 間 事 業者の選定及び協定締結手続について）に基づく手続

総合評価・落札者の決定

Ｐ Ｆ Ｉ 法 第 ７ 条 の ３（ 技 術 提 案 ）に
基づく手続

契約

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