2023年３月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2022年11月４日

上場会社名
コード番号

株式会社日神グループホールディングス
8881
ＵＲＬ https://www.nisshin-hd.co.jp/

代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）堤幸芳

問合せ先責任者（役職名） 代表取締役専務（氏名）黒岩英樹

四半期報告書提出予定日

2022年11月11日

上場取引所

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

東03-5360-2016－

四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：有 （動画配信を予定）（百万円未満切捨て）

１．2023年３月期第２四半期の連結業績（2022年４月１日～2022年９月30日）（１）連結経営成績（累計）売上高
2023年３月期第２四半期
2022年３月期第２四半期（注）包括利益

百万円
30,00329,817％0.6△10.2

2023年３月期第２四半期

円 銭
5.15
9.58

2023年３月期第２四半期
2022年３月期第２四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益％百万円％△65.1
241 △46.3△38.0
449 △45.8

営業利益

経常利益

百万円
436940

百万円
300860221百万円 （△56.1％）

１株当たり四半期純利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

％
△53.6
△37.7

2022年３月期第２四半期

505百万円 （△45.1％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭－－（２）連結財政状態
総資産
2023年３月期第２四半期
2022年３月期（参考）自己資本

純資産

百万円
114,538
114,969

2023年３月期第２四半期

自己資本比率
百万円
63,32764,132

63,214百万円

％
55.2
55.7

2022年３月期

１株当たり純資産円 銭
1,352.54
1,370.11

64,028百万円２．配当の状況
第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
0.00
0.00

2022年３月期
2023年３月期
2023年３月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無年間配当金
第３四半期末
円 銭
－－

期末

合計円 銭
22.00

円 銭
22.00

22.00

22.00

３．2023年３月期の連結業績予想（2022年４月１日～2023年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

営業利益

百万円
％
百万円
％
通期
86,000
5.6
5,300
1.6
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無経常利益
百万円
5,100％
1.6

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円
％
3,600
2.2

１株当たり当期純利益円 銭76.92

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）※※

2023年３月期２Ｑ

46,951,260株②

期末自己株式数

2023年３月期２Ｑ

213,532株③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年３月期２Ｑ

46,733,645株

2022年３月期
2022年３月期
2022年３月期２Ｑ

46,951,260株
219,232株
46,864,712株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料の５ページ「１. 当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予想情報に関する説明」をご覧ください。
（自己株式に関する情報）
当社は「株式給付信託（BBT）」を導入しており、当該信託が保有する当社株式を、四半期連結財務諸表において自己株式として計上しております。したがって、１株当たり四半期純利益及び１株当たり純資産を算定するための期末の普通株式及び普通株式の期中平均株式数について「株式給付信託（BBT）」が所有する当社株式を控除しております（2023年３月期第２四半期期末株式167,800株、期中平均株式数171,883株）。

株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

２（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

２（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

５（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

５２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

６（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

６（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

８

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

８

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

９（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

10（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

10（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

10（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

10（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

10（会計上の見積りの変更） …………………………………………………………………………………………

10（修正再表示） ………………………………………………………………………………………………………

10（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

11（重要な後発事象）…………………………………………………………………………………………………

12（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

12- 1 -

株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間の我が国の経済は、新型コロナウイルス感染症拡大は、各種対策の効果により落ち着きをみせておりましたが、７月以降第７波により感染者数が拡大するなど一進一退を繰り返しております。また、ロシアのウクライナ侵攻の長期化による資源価格の上昇、急激な円安の進行など、依然として先行きは不透明であります。
当社グループの属する不動産・建設業界におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響は比較的少ないものの、地価の高止まりや建築資材の高騰等、事業環境は厳しいものとなっております。
こうした中、当社グループの当第２四半期連結累計期間の経営成績は、売上高が30,003百万円（前年同期比0.6％増）、売上総利益は3,634百万円（前年同期比16.1％減）、営業利益は436百万円（前年同期比53.6％減）、経常利益は300百万円（前年同期比65.1％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は241百万円（前年同期比46.3％減）となりました。
報告セグメントにて区分した場合の売上高及びセグメント損益は以下のとおりです。
①

不動産事業
当期の新築マンション分譲事業は、物件の完成引渡しが第４四半期に集中しているため、当第２四半期連結会計

期間の完成引渡戸数が前年同期に比べ減少しております。この結果、売上高は4,424百万円（前年同期比44.8％減）となりました。セグメント損失は525百万円（前年同期85百万円の利益）となりました。
（不動産事業セグメントにおける営業状況）
ア．営業収入の内訳
前第２四半期累計期間（自 2021年４月１日
至 2021年９月30日）

当第２四半期累計期間（自 2022年４月１日
至 2022年９月30日）

金額
（千円）

金額
（千円）

区分

前年同期比
(％)

前年同期比
(％)

不動産販売事業

7,699,329△25.6

4,173,714△45.8

不動産賃貸事業

181,081△14.8

131,496△27.4

その他附帯事業136,598

2.4

118,974△12.9

8,017,009△25.0

4,424,186

△44.8

合計
イ．不動産販売事業の内訳

前第２四半期累計期間（自 2021年４月１日
至 2021年９月30日）

区分

金額
（千円）

数量

当第２四半期累計期間（自 2022年４月１日
至 2022年９月30日）

前年同期比(％)

金額
（千円）

数量

前年同期比
(％)

新築マンション

163戸

5,808,128

△22.1

65戸

2,369,578△59.2

中古マンション（買取再販）

43戸

1,144,411

75.9

41戸

1,173,087

2.5

不動産証券化事業

1物件

610,000

△66.1

－－－

戸建

4戸

136,789

△69.4

12戸

460,147236.4

その他（土地）

－－

－

3物件

170,900－－

7,699,329

△25.6

－

4,173,714

△45.8

合計

- 2 -

株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信

ウ．販売状況の推移
ａ．新築マンション
2022年３月期（2021年４月～2022年３月）
期間（月）

４～６

７～９

10～12

2022年４月以降
１～３４～６７～９期首在庫（戸）

50

78161

当期完成（戸）

30

95

50

291064

当期引渡（戸）

6994

57286

560

振替（戸）

400000

期末在庫（戸）781615ｂ．中古マンション（買取再販）
2022年３月期（2021年４月～2022年３月）
期間（月）４～６７～９10～12

2022年４月以降
１～３４～６７～９

期首在庫（戸）283646372240

当期仕入（戸）3130

18213028

当期引渡（戸）2320

27361229

期末在庫（戸）3646372240

39ｃ．戸建2022年３月期（2021年４月～2022年３月）
期間（月）４～６７～９10～12

2022年４月以降
１～３４～６７～９

期首在庫（戸）124233当期完成（戸）52015

103当期引渡（戸）40214102

期末在庫（戸）242334エ．未完成在庫（事業支出金）
2022年３月期（2021年４月～2022年３月）
６月末
事業支出金
（百万円）
（注）１２13,258

９月末
15,82812月末
19,0402022年４月以降
３月末
12,578６月末
14,264９月末
15,675

事業支出金は主に土地代及び建築代金の一部です。
2022年９月末に計上している事業支出金にかかる物件の販売計画は、売上高約50,000百万円です。

- 3 -株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信

オ．契約状況
前第２四半期累計期間（自 2021年４月１日
至 2021年９月30日）
期中契約高

期末契約残高当第２四半期累計期間（自 2022年４月１日
至 2022年９月30日）
期中契約高

期末契約残高戸数
戸数
戸数
戸数
金額（千円）
金額（千円）
金額（千円）
金額（千円）
（戸）
（戸）
（戸）
（戸）
分譲マンション

465

16,494,535

335

12,252,189

223

9,705,605

407

16,119,072（注）上記の他、不動産証券化事業に係る期末契約残高が、前第２四半期連結累計期間は6,521,772千円、当第２四半期連結累計期間は3,070,000千円あります。
②

建設事業
建設事業は、工事の進捗が堅調に推移した結果、売上高は19,225百万円（前年同期比23.2％増）となりました

が、原材料費及び労務費の高騰により、セグメント利益は316百万円（前年同期比8.9％減）となりました。
当第２四半期連結累計期間における多田建設株式会社の受注実績・売上（完成工事高）実績は次のとおりであります。

前第２四半期累計期間（自 2021年４月１日
至 2021年９月30日）

期首繰越残高（千円）

期中受注高（千円）

外部取引

35,315,528

18,513,944

15,319,760

38,509,712

内部取引

4,640,420

461,169

1,220

5,100,369

561,523

1,362,390

208,796

1,715,117

40,517,471

20,337,503

15,529,776

45,325,198

外部取引

37,826,314

15,503,628

18,257,477

35,072,465

内部取引

1,456,264

20,545

1,476,809－

土木工事

1,272,193

437,560

877,659

832,094

計

40,554,771

15,961,733

20,611,945

35,904,559

建築工事
土木工事
計

当第２四半期累計期間（自 2022年４月１日
至 2022年９月30日）

期中完成工事高 期末繰越残高（千円）（千円）建築工事- 4 -株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期③

第２四半期決算短信

不動産管理事業

不動産管理事業は、マンション共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行っております。
賃貸物件の販売が堅調に推移した結果、売上高は6,344百万円（前年同期比2.6％増）、セグメント利益は798百万円（前年同期比16.1％増）となりました。
営業収入の内訳

区分

前第２四半期累計期間（自 2021年４月１日
至 2021年９月30日）
金額（千円）

前年同期比(％)

金額（千円）

前年同期比(％)

不動産売上高2,880,933

2.0

3,083,946

7.1

工事完成売上高

1,099,648

25.9

1,104,688

0.5

受託料収入

1,714,062

4.2

1,726,549

0.7

賃借料収入

284,571△33.9

226,875

△20.3

その他

202,925

3.3

202,160△0.4

6,182,141

3.6

6,344,220

2.6

合計
④

当第２四半期累計期間（自 2022年４月１日至 2022年９月30日）

その他
日神ファイナンス株式会社は、少額の新規貸付を若干行っておりますが、縮小均衡を目指しております。

売上高は9百万円（前年同期比37.4％減）、セグメント利益は２百万円（前年同期７百万円の損失）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末の財政状態は次のとおりです。
①

資産
前連結会計年度末より431百万円減少し、114,538百万円（前年度末比0.4％減）となりました。
この主な原因は、現金及び預金の減少9,621百万円、受取手形・完成工事未収入金等の増加6,246百万円、不動産事業支出金の増加2,988百万円であります。

②

負債

前連結会計年度末より372百万円増加し、51,210百万円（前年度末比0.7％増）となりました。
この主な原因は、電子記録債務の減少4,761百万円、短期借入金の増加9,651百万円、長期借入金の減少4,596百万円であります。
③純資産
前連結会計年度末より804百万円減少し、63,327百万円（前年度末比1.3％減）となりました。
この主な原因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による増加241百万円、剰余金の配当による減少1,031百万円であります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては2022年５月12日に公表した数値から変更はありません。

- 5 -株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2022年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形・完成工事未収入金等
電子記録債権
販売用不動産不動産事業支出金
未成工事支出金
短期貸付金
未収入金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産有形固定資産
無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
電子記録債務
短期借入金
１年内償還予定の社債
未払法人税等
引当金
賞与引当金
完成工事補償引当金
工事損失引当金
株主優待引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
引当金
債務保証損失引当金
役員株式給付引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計負債合計- 6 -

当第２四半期連結会計期間(2022年９月30日)

61,302,820
16,344,272
662,069
3,533,277
16,446,116
15,284
2,190
313,702
1,036,435△75,060
99,581,107

51,681,048
22,590,474
422,516
3,582,368
19,434,798
36,965
2,259
425,454827,751△66,493
98,937,142

10,847,204
74,215
4,467,454
15,388,874
114,969,982

10,763,556
74,0194,763,564
15,601,141
114,538,283

4,218,411
7,991,480
10,481,426
88,000700,062

4,897,990
3,229,975
20,133,409
88,000146,297523,157
203,624
5,905
34,1363,231,845
27,478,049

380,987
203,357－－
3,401,604
32,481,622

312,000
20,975,474

268,000
16,379,138

2,460
20,964
1,662,796
385,675
23,359,370
50,837,420

40
30,133
1,677,547
373,826
18,728,686
51,210,308

株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2022年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 7 -

当第２四半期連結会計期間(2022年９月30日)

10,111,411
425,478
53,380,500△112,694
63,804,696

10,111,411
425,478
52,592,071△109,827
63,019,133

226,354△2,665
223,688
104,176
64,132,561
114,969,982

196,988△1,332
195,655
113,185
63,327,974
114,538,283

株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年９月30日)

29,817,056
25,485,805
4,331,251
3,390,889
940,361

30,003,095
26,368,158
3,634,936
3,198,145
436,791

1,046
9,258
28,905
7,055
100
8,323
20,12345,815
120,628

1,736
11,241－
19,72510
534
5,990
32,157
71,396

176,514
1,986
22,200200,701
860,289

202,6171,646
3,786
208,051
300,136

2,386
－
2,386

6,477
54,60461,081－
120,165
120,165
742,510
151,572
147,188298,760
443,749530－
530
360,687
87,57423,091
110,666
250,020△5,2659,008

449,014241,011

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
有価証券売却益
貸倒引当金戻入額
債務保証損失引当金戻入額
株主優待引当金戻入額
保険返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
関係会社株式評価損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益- 8 -株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年９月30日)

443,749

250,020

59,731
2,369
62,100505,850△29,365
1,332△28,032
221,987

511,115△5,265

212,979
9,008

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 9 -株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）該当事項はありません。
（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準等の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。これにより、「時価の算定に関する会計基準の適用指針」の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。
（会計上の見積りの変更）
該当事項はありません。
（修正再表示）該当事項はありません。

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株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前第２四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年９月30日）（単位：千円）
報告セグメントその他（注）

合計

連結財務諸表計上額

調整額

不動産事業

建設事業

不動産
管理事業

8,017,009

15,603,242

6,182,141

29,802,392

14,66329,817,056－

29,817,056

79,376

1,340

86,131

166,848

9,699

176,547△176,547－

8,096,385

15,604,582

6,268,272

29,969,240

24,36329,993,604△176,547

29,817,056

85,057

346,813687,989

1,119,860△7,283

1,112,576△172,215

940,361

計

売上高
外部顧客に対する売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益又は損失
（△）

（注）

「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。
当第２四半期連結累計期間（自2022年４月１日

至2022年９月30日）（単位：千円）

報告セグメント
その他（注）

合計

連結財務諸表
計上額

調整額

不動産事業

建設事業

不動産管理事業

計4,424,186

19,225,510

6,344,220

29,993,917

9,177

30,003,095－

30,003,095

78,9981,476,809

114,457

1,670,265

22,096

1,692,361△1,692,361－

4,503,184

20,702,319

6,458,678

31,664,182

31,274

31,695,456△1,692,361

30,003,095△525,726

316,099

798,454588,826

2,617

591,443△154,652

436,791

売上高
外部顧客に対する売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益又は損失（△）（注）「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。
２．報告セグメント合計額と四半期連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）（単位：千円）セグメント利益又は損失（△）

前第２四半期連結累計期間

セグメント間取引消去

当第２四半期連結累計期間△460,988△589,311

全社収益※1

538,390

702,900

全社費用※2△249,616△268,241

合計△172,215△154,652※１

全社収益は、主に当社におけるグループ会社からの経営指導料及び受取配当金であります。

※２

全社費用は、主に当社におけるグループ管理に係る一般管理費であります。

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株式会社日神グループホールディングス（8881）2023年３月期

第２四半期決算短信

３．報告セグメントの変更等に関する事項
前第２四半期連結累計期間（自（自 2022年４月１日 至
該当事項はありません。

2021年４月１日

至2021年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間

2022年９月30日）

４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
前第２四半期連結累計期間（自 2021年４月１日（自 2022年４月１日 至 2022年９月30日）
該当事項はありません。

至2021年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間（重要な後発事象）
該当事項はありません。
（追加情報）（新型コロナウイルス感染症の拡大による影響に関する会計上の見積りについて）
前連結会計年度の決算短信の（追加情報）（新型コロナウイルス感染症の拡大による影響に関する会計上の見積りについて）に記載した新型コロナウイルス感染症の収束時期等を含む仮定について重要な変更はありません。

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