ＪＡ住宅ローンのご案内
新築・リフォームをはじめ、現在ご利用中の住宅ローンのお借換えまで住宅に関するさまざまな用途にご利用いただけます。お気軽にＪＡバンクにご相談ください。

全期間店頭金利から変動
金利％

年1.85％引下げ

年

当初適用金利
３年固定金利年％

５年固定金利

年％

１０年固定金利

年％

当初固定金利適用期間終了後もその時点の店頭金利から1.25～1.85％

年引下げ（下記「金利引下げ条件」を必ずお読みください。）●本商品は、お申込み時点の金利か実行時の金利のいずれか低い方の金利が適用されます。

●表示金利は 2024 年 4 月 1 日時点のもので、金利は毎月見直します（金融情勢等の変化によっては、月中に見直しさせていただく場合もあります）。

金利引下げ条件●2025 年 3 月 31 日までにお申込みいただき、かつ 2025 年 9 月 30 日までにお借入れいただけるお客さま●当ＪＡにてＪＡネットバンクをご契約中または今後ご契約いただき、以下の内、いずれかひとつをご利用頂けるお客さま①給与受取または販売代金振込②ＪＡカードローンのご契約③ＪＡカード(クレジットカード)+公共料金(電気・ガス・水道・電話・NHK)の口座振替の中で 2 件以上※その他ご注意事項を裏面に記載しています。必ずご確認ください。
「ＪＡとのお取引はこれから」というお客さもお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。
（ご利用に際しては、組合員加入のための出資が必要となります。）

詳しくはホームページまで

お問い合わせ０４７８‐７０‐７７１５

https://www.ja-katori.or.jp

かとり
JA かとり○２０２４年４月１日現在「ＪＡ住宅ローン」商品概要
商品名一般型

１００％応援型

借換応援型●組合員または組合員となる資格を有する方●お借入時の満年齢が１８歳以上６６歳未満の方で、最終返済時の満年齢※が８０歳未満の方※最終返済時の満年齢が８０歳以上となる方は、借入申込者と同居または同居予定の 18 歳以上のお子さまとの連帯債務（親子リレー返済）にしていただく必要があります。

●原則として、勤続（または営業）年数が１年以上の方ご利用●団体信用生命共済に加入が認められた方いただける方 ●当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方（別途保証料が必要になります。）●前年度税込年収（自営業の方は税引前 ●前年度税込年収３００万円以上ある方、ただし自営業の方は過去３年の各年の所得）１５０万円以上ある方
所得金額が３００万円以上で、かつ当ＪＡが定める条件を満たしている方●借入申込者またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象として、以下の必要な資金にご利用いただけます。

お使いみち①住宅の新築・購入(中古住宅を含む)②土地の購入（５年以内に住宅を新築し、居住する予定があること）③住宅の増改築・改装・補修④他金融機関から借入中の住宅資金の借換及びあわせた増改築・改装・補修⑤上記借入とあわせた、他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換(以下「おまとめ住宅ローン対応」と表します。)①住宅の新築・購入(中古住宅を含む)①現在、他金融機関等からお借入中の住宅②住宅の増改築・改装・補修資金のお借換資金(借入対象住宅にかか③おまとめ住宅ローン対応
る既往リフォーム資金の借換も含む)と④その他諸費用（詳しくは、ＪＡ窓口までそれに伴う諸費用お問い合わせください。
）②お借換とあわせた増改築・改装・補修

１０万円以上１０,０００万円以内

１０万円以上１０,０００万円以内

資金と付随して発生する諸費用③おまとめ住宅ローン対応

１０万円以上１０,０００万円以内◇ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収(自営業者 ◇ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収(自 ◇ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収(自お借入額の方は前年度税引前所得)に対する割合が当ＪＡの定め営業者の方は前年度税引前所得)に対する割合が当営業者の方は前年度税引前所得)に対する割合が当る範囲内であり、原則として自己資金額が所要資金のＪＡの定める範囲内であり、所要資金の範囲内となＪＡの定める範囲内であり、所要資金の範囲内とな２０％以上であることとします。

ります。

ります。

◇おまとめ住宅ローン対応による借換加算額は、５００万円以内とし、借入額に含みます。また、住宅部分に対し借入金額を２分の１以下とします。
◇その他資金のお使いみちによる条件もありますので、詳細については、当ＪＡ窓口までお問い合わせください。

お借入期間３年以上５０年以内とします。ただし、４０年を超える案件は新築住宅の建築・購入に限ります。

３年以上４０年以内で、現在お借入中の住宅ローン残存期間の範囲内とします。

◇おまとめ住宅ローン対応を行う場合についても、貸付期間は、住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。

お借入利率●変動金利型をご利用の場合、お借入後の利率は、4 月 1 日および 10 月 1 日の当ＪＡの基準金利により年 2 回見直しを行い、6 月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
●固定変動選択型をご利用の場合、固定金利特約期間中（３年・５年・１０年）のお借入利率は変動しません。
●お申し出により固定金利特約期間終了時に、再度、その時点の当ＪＡ所定の固定金利の特約を設定することができます。
なお、お申し出がない場合には「変動金利型」に切り替えとなります。
●お選びいただける固定金利の期間は、お借入残存期間によって制限される場合があります。

ご返済方法●元利均等返済または元金均等返済のいずれかを選択することができます。
●毎月返済方式またはボーナス併用方式のいずれかを選択することができます。

担保・保証●お借入対象となる土地・建物に対して、第 1 順位の抵当権を設定登記させていただきます。
※担保設定手続に必要な費用は別途ご負担いただきます。
●担保物件について、火災共済（保険）への加入や、共済（保険）金請求権への質権設定をさせていただきます。
●当ＪＡが指定する保証機関（千葉県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきます（保証料が別途必要）。
【事務取扱手数料】33,000 円（消費税込）【保証料】①一括前払い方式と②分割払い方式のいずれかを選択できます。
①一括前払い方式◇お借入金額 1,000 万円あたりの保証料例 （０.２０％）
保証料率

１０年

２０年

３０年

３５年４０年

一般型
１００％応援型

117,510 円
137,510 円

180,130 円
200,130 円

221,370 円
241,370 円

235,580 円
255,580 円

246,420 円
266,420 円

借換応援型

137,510 円

200,130 円

241,370 円

255,580 円

266,420 円②分割払い方式
約定返済日の元利金返済に併せ、保証料（一般型：年０.１０％～０.２０％
借換応援型：年０.１０～０.３０％）をお支払いいただきます。

１００％応援型：年０.１０％～０.４０％※団体信用生命共済・保険に加入していただきます（共済掛金はＪＡが負担します）。
またお客さまのご希望により、９大疾病補償保険、三大疾病保障特約付団信または長期継続入院特約付団信をご利用いただけます（詳しくは専用チラシをご覧ください）。
※審査の結果、ローン利用のご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。

留意事項※おまとめ住宅ローン対応を行う場合、資金使途に住宅資金以外の生活資金が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性があります。
※ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しており、返済額の試算もあわせて承っております。
※住宅ローンをご利用中に、繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には、別途ＪＡ所定の手数料が必要となります。
※現在利用中のＪＡ住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。
※引下げ後の金利適用期間中にご返済の滞りなどが発生した場合には引下げ後金利の適用を中止し、店頭金利に引き上げさせていただきます。

■詳しくはお近くのＪＡ窓口までお気軽にお問い合わせください。
●本店融資課 ℡0478‐70‐7715●下 総 支 店 ℡0476‐96‐0006●神 崎 支 店 ℡0478‐72‐2131●大 栄 支 店 ℡0476‐73‐4411●小見川支店 ℡0478‐82‐2151●山 田 支 店 ℡0478‐78‐4433●東 庄 支 店 ℡0478‐86‐3431●栗 源 支 店 ℡0478‐75‐2411●佐 原 支 店 ℡0478‐54‐1145●多 古 支 店 ℡0479‐76‐2011