2014年度卒業生

地方都市における商店街の再生－新潟市上古町商店街を事例に－

目次
Ⅰ はじめに
1. 問題の所在と既存の研究 2. 研究目的と研究方法
Ⅱ 研究対象概要
1. 新潟県新潟市 2. 上古町商店街
Ⅲ 上古町商店街の場所イメージ
1. 『るるぶ』からみた上古町商店街のイメージ
2. 『Komachi』からみた上古町商店街のイメージ
Ⅳ インタビュー調査からみた商店主の意識
1. 上古町商店街で商売を始めた理由

人文地理学研究室 4年
佐藤 美穂

2. 上古町商店街に留まる理由
3. 出店前の上古町商店街に対する認識とまちのイメージ
Ⅴ 上古町商店街の再生の要因
Ⅵ おわりに2

Ⅰ はじめに
1. 問題の所在と既存の研究
交通網の整備モータリゼーションの進展

消費者ニーズへの対応の遅れ

後継者不足

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郊外における開発の進展

⇒外部要因

⇒内部要因

中心商店街の空洞化 安倉（2007）

愛媛県今治市の仲間型組織の取り組みと商店街再生の関係を明らかにした 高橋ほか（2009）
商業集積が再生しつつある地域もあれば、衰新潟県新潟市の商店街において、若者の店舗が増加した原退の一途を辿っている地域もある
因と彼らの店舗が商店街に及ぼす影響について建築学の側面から研究を行った
このような地域による違いが生じる要因を明 大塚(2004)
らかにするために、商業集積が再生しつつあ中心商業地縁辺部に店舗併用マンションが建設されたことでる地域に関する研究を深めていく必要がある
マンションの1階部分及び近隣の商店街の空き店舗に新規出店が相次ぎ、商業集積の回復の兆しが見られたことを指摘した
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 1998年

まちづくり3法制定
市町村が策定した中心市街地活性化基本計画に沿って支援を行う仕組みを整えた 2006年

まちづくり3法改正
中心市街地活性化に向けた国の支援を受けるために、新たな中心市街地活性化基本計画を策定し、内閣総理大臣の認定を受けることを要件とした

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2. 研究目的と研究方法

本研究では、近年新規出店が相次ぎ、商業集積として再生の兆しが見られる新潟県新潟市の上古町商店街を事例に、同商店街の空間の変容を明らかにすることを目的とする

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Ⅱ研究対象概要
文献調査・聞き取り調査＊雑誌(るるぶ・Komachi)⇒場所イメージの変化＊旧店主(2006年以前に出店した人)⇒上古町商店街に対する定着意識＊新店主(2007年以降に出店した人)⇒店を開くまでの経緯・上古町商店街に対する定着意識・出店前の同商店街に対する認識及び場所イメージ＊上古町商店街振興組合⇒今までの取り組み・今後の方向性
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1.新潟県新潟市

第1図 新潟県新潟市
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古町地区
・百貨店や多くの老舗小売店が存在している
・他の商業地区に比べ衰退が著しい

柾谷小路

古町地区
万代地区
新潟駅周辺地区

第2図 研究対象地域(新潟市中心市街地活性化基本計画より作成)

万代地区
・百貨店や大規模集客施設が存在している・若者に人気新潟駅周辺地区
・大手事務所の本・支店が多く存在している

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2. 上古町商店街
 既存研究で明らかにされたこと①不動産の特徴⇒賃料が安く、規模が小さい(高橋ほか 2009)②アーケード改築と街路整備⇒歩道の拡張や照明の変更など
アーケードの改築以降、空き店舗数が減少し、総店舗数も順調に回復してきている(樋口 2011)※アーケード設立のために振興組合を2006年に設立③商店主によるオリジナルのコンテンツ⇒独自のロゴマークや商店街主催のイベントなど
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第4図 上古町商店街における総店舗数の推移(日経アーキテクチャをもとに作成)

第3図 上古町商店街における空き店舗数の推移(日経アーキテクチャをもとに作成)
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12

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第5図 上古町商店街のオリジナルロゴマーク(筆者撮影)

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第6図 上古町商店街におけるイベントの様子(筆者撮影)

Ⅲ 上古町商店街の場所イメージ
1. 『るるぶ』からみた上古町商店街のイメージ

第7図 『るるぶ新潟佐渡』における上古町商店街の掲載店舗数の推移
15＜記事における上古町商店街の扱い方の変化＞
 2001年度～2007年度⇒古町地区においても大型アーケードのある商店街の店舗が掲載されるケースが多く、ほとんど誌面に登場しない
 2008年度～2015年度「FMKento 速見覚が教える地元ネタ カミフル」(2008)「上古町通り、通称カミフルでお買いもの」(2012)「昔ながらの商店街が進化中 カミフルおしゃれショッピング」(2015)といったコーナーや特集が組まれるようになる◎一般的な商店街から、観光客や地元住民でない人をも取り込むスポットへと移行している
16＜上古町商店街のイメージに関する表記＞
誌面に上古町商店街のイメージに関する表記が登場するようになったのは誌面での扱いが大きく変化した2008年度以降である

2. 『Komachi』からみた上古町商店街のイメージ

 「新旧入り混じった場所」として認識されている

 2009年6月号以降(2008・2015年度)
 商店街の店舗によって形成されたと思われるイメージが多く、商店街の業種構成がイメージ形成に影響を与えている17

 1997年6月号～2003年9月号

各店舗の個性を前面に押し出した表現が多く見られる

1つのまとまった地域として認識されているような表現が多く見られる

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新しい店舗が増えていく中で、古くからある店の存在を強調したのが「新旧混在」という表現である

 古町通1番町・2番町⇒「古さ」を感じさせる場所
 古町通3番町⇒「古さ」と「新しさ」を併せ持つ場所
 古町通4番町⇒「新しさ」を感じさせる場所

古町通2番町や3番町にも新たな店ができ、「新しさ」を感じさせる場所が増えてきている

19◎住民に向けて形成されたイメージが観光客や土地の外にいる人向けのイメージへと変化した
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Ⅳ インタビュー調査からみた商店主の意識
1. 上古町商店街で商売をする理由

第1表 調査対象者一覧(聞き取り調査より作成)
属性

旧店
主

新店
主

業種

店舗歴
(上古町)

出身

所有
形態

第2表 商店主の回答①(聞き取り調査より作成)

性別

年齢

店舗歴
(上古町)

上古町商店街で商売をする理由

A

男性

50代

食品販売

144年

上古町

所有

A

144年

跡継ぎだから

B

男性

70代

時計

約70年

上古町

所有

B

約70年

跡継ぎだから

C男性

40代

衣料品

15年

上越(新潟県)

所有

C

15年

賃料/物件の規模/雰囲気

D

男性

30代

雑貨

約13年

福岡

所有

D

約13年

E

女性

50代

雑貨

6年

大阪

賃貸

魅力的な店舗があった/商業のスタイルがまちに合った/雰囲気/使用目的と物件のマッチ/土地勘があったから/
家賃補助制度

F

女性

40代

花屋

4年

阿賀野(新潟県)

賃貸

E

6年

賃料/雰囲気/使用目的と物件のマッチ/自宅との近さ/
幼い子供がいたため

G

男性

30代

飲食店

3年

三条(新潟県)

賃貸

H

女性

50代

飲食店

約3年

魚沼(新潟県)

賃貸

I

女性

40代

化粧品

3年

栃木

賃貸

21

22

F

4年

賃料/物件の規模/立地G

3年

物件の空き/立地/親が病気になったからH

約3年

賃料/自宅との近さ/物件の空き/紹介I

3年

商店主同士の交流があるから/使用目的と物件のマッチ

3. 上古町商店街に対する認識とまちのイメージ

2. 上古町商店街に留まる理由
第3表 商店主の回答②(聞き取り調査より作成)

第4表 商店主の回答③(聞き取り調査より作成)

店舗歴
(上古町)

上古町商店街に留まる理由

出店前の認識出店前の上古町商店街のイメージ

A

144年

愛着と誇り

C

知っていた

個人でも頑張れば出店できるまち

B

約70年

年齢

C

D

知っていた

同じような通りが続く場所

15年

愛着と誇り/他に行きたい場所がない

E

知っていた

個性的な男性向けの店が多く存在するまち

D

約13年

職業の関係上/愛着と誇り/考え方がまちに合っている/他に行きたい場所がない

E

6年

職業の関係上/愛着と誇り

F

4年

G

F

あまりよく知らなかった

知る人ぞ知るまちG

知らなかった無し(古町地区全体に対しては「寂しい」)

職業の関係上H

あまりよく知らなかった

古町の上の方3年

商売をして生活していくため

I

知らなかった

新旧入り混じったまちH

約3年

職業の関係上I3年

職業の関係上23244

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Ⅴ 上古町商店街の空間の変容＜文献調査から＞
 『るるぶ』では2008年度以降に、『Komachi』では2009年以降に1つの地域として見ているような表現が増える
 『るるぶ』では2008年度以降に、「カミフル」という上古町このように回答した商店街の愛称が掲載されるようになる新店主の約半数が＜メディアにおける場所イメージの変化について＞
 上古町商店街振興組合を設立する(2006)
 アーケード改築及び街路整備が完成する(2009)

顧客との関係性を気にしていた＜聞き取り調査から＞ 留まる理由に多くの旧店主は場所に対する「愛着と誇り」を挙げたのに対し、新店主は「職業の関係上」離れることができないと答えた
25＜商店主の定着について＞
 旧店主は2006年の上古町商店街振興組合の設立と2009年のアーケード改築及び街路整備によって、相澤(2002)のいう「場所に固有かつ豊かで深みのある場所経験」をすることができた。これらの経験が彼らに場所への愛着を抱かせたと考えられる。
 また、新店主で唯一「愛着」があると答えたEは、振興組合での活動や商店街主催のイベントを通じて、旧店主と関わる機会が多く存在した。

◎今まで「古町の上の方」としか認識されなかった地域が上記の出来事によって1つのまちとして認識されるようになり、記号化がしやすくなった。そのため、メディアで取扱いやすくなったと考えられる。
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上古町に愛着を持つ商店主になる

人や店に愛着を持つ商店主になる

旧店主
接点

新店主

第8図 上古町商店街における愛着形成のパターン
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Ⅵ おわりに＜まとめ＞
 アーケード改築及び街路整備というハード事業の整備によって、①上古町商店街の記号化がしやすくなり、メディアで取扱いやすくなったこと②旧店主が同商店街に対して愛着を抱くようになったことが明らかになった 旧店主と接点を多く持つことで、新店主が場所への愛着を抱く可能性があることを示した

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＜展望＞
商業集積の持続的な発展のために、①新店主を振興組合の活動や商店街主催のイベントに参加させ、旧店主と接点を持たせること②上古町商店街に積極的に関わる経験をさせることが必要である。
しかし、商店主の中にはイベントや振興組合の役員の考えを良く思っていない人もいる。役員もそのような商店主も納得することができるような取組みを考えていくことが大切である。

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ご清聴ありがとうございました!!

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