令和5年3月1日発行

K会報 2023年 冬号

NO.045AWASAK

公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 川崎北支部

IKI

発行人：支部長 中尾 健治

TA

編集：広報啓発委員会〒214 - 0021 川崎市多摩区宿河原2 - 38 -1 川崎北支部不動産会館 TEL.044（934）8080 FAX.044（934）8088
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令和5年1月23日（月）於：KSPホール

宅建協会創立５５周年を記念して、 3年ぶりの賀詞

新春のご挨拶交歓会を盛大に開催することができました。坂本久全
宅連会長をはじめ、 多くのご来賓の皆様の出席を賜り支部長 中尾 健治ました。

寒さ厳しき折、 新しい年を迎え、 い今回は記念行事として、 在籍５０年･ ４０年･ ３０年かがお過ごしでしょうか。の各社に対し永年在籍表彰が行われ、 受賞者を代表「新型コロナウイルス」が蔓延し、ロして八洲商事株式会社の郷司社長に５０年以上在籍シアの「ウクライナ侵攻」が続いているの表彰状が授与されました。

中、 政府は経済を活性化させるためにまた、 不動産フェア（チャリティショー）等の募金活動で川崎市緑化基金へ寄贈したことにより、 川崎市の藤倉副市長より中尾支部長へ感謝状が贈られました。
長引くコロナ禍で、 思うようにお会いできなかった皆様の久しぶりの笑顔を拝見しました。貴重な情報交換の場として、とても有意義なひとときを過ごすことができました。

（総務委員長田村良和）

政策を転換しようとしておりますが、 宅建協会も感染対策を行いながら協会活動を行ってまいります。
皆様のご協力により、 支部の活動も滞りなく進めることができました。
デジタル化が加速する現在、 宅建協会では不動産流通システム「ハトサポＢＢ」、 続いて電子契約システム「ハトサポサイン」が稼働し、 不動産業務の入口から出口まで一気通貫でできるようになりましたが、 皆様とともにこれらのシステムを育てていきたいと思います。
デジタル化の波は止めようがありません。会員の皆様がそれを乗り越え、 新しい時代に対応できるよう研修等に取り組んでまいりたいと思います。
これからもなお一層の努力をして支部運営に務めてまいりますので、 皆様のご支援･ご協力をお願い申し上げます。

坂本全宅連会長の祝辞

55周年を記念して、 50年以上在籍表彰状を代表して受け取る郷司氏

最後に皆様のご活躍･ご健勝をお祈り申し上げ、ご挨拶とさせていただきます。

瀨川顧問弁護士藤倉副市長より中尾支部長へ緑化基金寄付に対する感謝状を贈呈

樋山相談役の乾杯挨拶

会場風景

NO.045 2023年 冬号

13年振りの開催に向けて今年度の『不動産フェア』は、 第一弾として8月の『夏休みハトマーク野球教室』、 第二弾として11月の『お笑いミニライブ』をそれぞれ企画して開催する予定でした。しかし第一弾は、残念ながら折からのコロナ感染第七波の影響を受け、 直前になっての中止を余儀なくされました。幸い第二弾は、 多くの会員の皆様のご協賛をいただき、 大好評のもと程なく開催することができました。
ご協力いただきました皆様に、心より御礼申し上げます。

第1弾（不動産フェア実行委員長

夏休みハトマーク野球教室飯澤幸三郎）

令和4年8月18日（木）於：宿河原小学校講師に元巨人軍投手の宮本和知氏をお招きしての準備を程なく進めてまいりましたが、 折からの止中コロナ感染第七波の影響を受け、 開催会場の宿河原小の関係者とも協議を重ねた結果、 中止という結論に至りました。

参加者の皆さんへの招待状の発送も済ませ、とても楽しみにしていただいてる中での決断で、とても残念でなりませんでしたが、やはり、 子供達の健康を第一に考慮させていただきました。

不動産フェア2022

準備に関わった皆様に心より御礼申し上げます。

第2弾

（青年部長

お笑いミニライブ＆お楽しみ抽選会白井剛雄）

令和4年11月19日（土）
於：新百合トウェンティワンホール

今年度もマセキ芸能社のご協力をいただき、 恒例の『お笑いミニライブ』を開催する事が出来ました。
出演は、人気者の「三四郎」をはじめ、「パーパー」「ルシファー吉岡」「ジグザグジギー」ら全9組ものタレントが勢揃い。会場は、 終始お笑いの渦に巻き込まれ、あっという間に時間は流れて行きました。
また、 会場に併設された『宅地建物無料相談会』にもご来客いただき、我々宅建協会及びハトマークの宣伝にも大いにひと役買っておりました。
尚、 当日寄せられたチャリティ募金は、 全額を川崎市緑化基金へ寄附させていただきました。ご協賛いただいた多くの会員の皆様に、 心より御礼申し上げます。

（不動産フェア実行委員長三四郎さん飯澤幸三郎）

宅建無料相談会

パーパーさんさんー吉岡
ルシファ

ジグザグジギーさん

会場風景
中尾支部長の挨拶
出演者の皆さんに花束贈呈

2

NO.045 2023年 冬号

オンライン市民セミナー

ウクライナ危機その背景と国際的影響
講師：廣瀬 陽子 氏（慶応義塾大学 総合政策学部 教授）
日時：令和4年10月13日（木）14：00（於：Zoom）

本年度は、 旧ソ連・ロシア地域情勢を専門とされておられる廣瀬先生に、「ウクライナ危機」に関講演中の廣瀬陽子氏してロシアの思惑・戦略、 西側諸国等その他の国の対応について解説ご講演いただきました。
今回も会員関係者のみにとどまらず、 一般の方にもZoomにて受講いただきました。
（研修相談委員長澤田勝弘）

澤田研修相談委員長

川崎北支部講習会（公開講座）

特別講習会

あなたは、 所有土地を管理してますか？

インボイス制度について

民法の所有者不明土地と不動産登記法の改正
重要土地等調査法の概要

講師：国税庁 軽減税率･インボイス制度対応室
日時：令和4年12月12日（月）14：00（於：Ｚｏｏｍ 13名参加／支部会館会議室 15名参加）

インボイスとは何か？ 初めて聞く名前です。 消費税に関

講師：瀨川 徹 弁護士（宅建協会顧問弁護士）

することみたいですが、 直訳すると「心の声」。まさか政府

日時：令和5年2月20日（月）14：00（於：KSPホール）

が消費税に対する国民の声を聴いてくれる制度を作るとは思

本年は昨年同様定員250名のホールを定員100名としてコロナ対策をとりつつ、レタウンニュースにも掲載して一般の方にも受講いただきました。
瀨川弁護士には、 民法等の改正基づく罰則（過料）が科せられる「相続登記」「氏名･住所変更登記」の義務化、および刑事罰が科せられる「取引前に届け出（売り主・買い主）が必要な重要土地等調査及び利用規制法（重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律）」について、施行時期や法律施行の主旨、注意点や問題点を詳しく解説いただきました。
新たに罰則規定まである登記や取引の調査項目でもある法律について、 業務上関係が深いこともあり、みなさん真剣に受講されていました。

（研修相談委員長澤田勝弘）

えません。
消費税が制定された時も大騒ぎでした。あの時は、 税務署に来てもらい研修会を開いたのですが、 税務署員でもわからないことがありました。そこで今回は、 国税庁に説明に来てもらうこととなりましたが、 国税庁に知り合いがいる人などいません。そこで、 当協会の顧問である衆議院議員の中山のりひろ先生にお願いしましたところ、快諾いただき、全てセットしてくださいました。
ここに研修会の内容を書くスペースはありませんので、 省略させていただきますが、 当日利用した資料は支部にあります。必要な人は支部事務局までお問い合わせください。
会員からの質疑応答を一つ記載します。
家主さんからの相談：家主さんは課税売上額1,000万円以下の免税事業者ですが、 消費税名目で10％額をもらっている。この場合はどうなるのか。
国税庁の回答：名目には関係なく課税売上額1,000万円以下であれば免税事業者として取り扱う。
私見ですが、 今後インボイス制度が定着していくと、このような益税は消費者とのトラブルになる可能性もあると考えました。

中山のりひろ衆議院議員（副支部長講師の国税庁職員前田茂）

会場風景

NO.045 2023年 冬号

3その他の実施事業

令和4年度

青年部

研修相談委員会■川崎北支部・地区対抗ソフトボール大会
日 程：令和4年10月19日（水）会 場：川崎市多摩スポーツセンター（西菅球場）■実務研修会日 程：令和４年１０月２１日（金）（於：支部会館会議室）
参加者：17名■実務指導
日 程：令和４年１１月１０日（木）・１１日（金）
訪問先：多摩第二地区５社、 麻生地区５社、 宮前地区１社（11社を訪問、このうち2社は未実施）

広報啓発委員会■システム研修会
日 程：令和4年11月24日（木）14：00 （於：支部会館会議室）
内 容：「新システム・ハトサポＢＢって何が出来る？」
講 師：アイアール株式会社
参加者：9名■広報誌「かわさききた」年2回発行
支部の実施事業･イベント全般についての告知及び報告、ハトマークのPR等の情報発信を行いました。
（広報啓発委員長 堀 真一）
前日までの雨でグラウンド状態は、やや重ではありましたが、当日は快晴のもと、 中尾支部長以下36名の参加をいただき、こちらも3年ぶりの開催となりました。
結果は、参加3チームの巴戦で、それぞれ1勝1敗と仲良く引き分け。日頃の運動不足を解消しつつたくさんの笑いがグラウンドにこだましておりました。
（青年部長 白井剛雄）◆令和4年度 寄付金報告◆

川崎市緑化基金へ 221,680円

会員寄附 50,000円
11/19チャリティー募金 171,680円

会員異動状況 （令和4年8月〜令和5年2月 届出順）
移転

入会・転入
地区−班

商号・名称

代表者

摘要

移転前
宮前−1

多 1−1

（株）cocotto

佐度誠一

新規

宮前−1

（株）マイホームワン

伊藤正

転入

宮前−1

マイ建設（株） 川崎支店

和田洋平

転入

橘 −3

（株）東京reliable

谷本凌生

新規

多 1−2

（株）FUTATABI

島尻優希

新規

高津−4

（株）MCD･PLUS

持田圭太

新規

高津−3

スカイホーム（株）

大須賀幹雄

新規

商号・名称 （新所在地）

移転後

田園都市ハウス（株）（宮前区土橋3−2−6）

宮前−2

多 1−2

大城商会（多摩区登戸3260 クヴェールチュール101） 多 1−2

麻生−4（株）ナレッジプラス（麻生区南黒川4−2 ネスティングパーク黒川キャビンR−13）

麻生−4

多 1−2

（株）エフプラン（多摩区東生田2−5−8）

多 2−1

多 1−3

（株）Chez Trust（高津区梶ヶ谷2−6−7 大竹ビル105） 橘 −2

麻生−1（株）マインズホーム（麻生区白鳥2−1−8 マインズ白鳥A号） 麻生−4

多 1−1（株）奏楽ホーム

井村純也

新規

多 2−1

麻生−4（有）豊栄建設

高橋涼太

新規

宮前−2

多 1−1

（株）総合情報サービス

小林祐哉

転入

（株）
ダンデ･ライズ 鷺沼支店
（宮前区鷺沼3−1−9 寿鷺沼ビル2階）

麻生−1（株）白井不動産

白井映之

新規

宮前−1

高津−3

スズ･ランド企画（株）

鈴木隆浩

新規

（株）
ダイヤビルト橘 −2（高津区梶ヶ谷6−1−9 トライアングル梶ヶ谷106号室）

地区−班

商号・名称

代表者

摘要

退会・転出
多 2−2

（株）プロスパーデザイン不動産 川崎支店

堀口敦生

支店廃止

宮前−1

マイ建設（株）和田洋平

転出

高津−4（株）五島建設

平山広子

廃業

多 2−2

トウィンクルエステートエージェンシー

近藤健人

期間満了

高津−4（有）アイニー

浅川力男

廃業

宮前−1

（株）日本ハウザー

江良惣一郎

合併消滅

多 2−3

（有）
きし不動産

岸澄江

廃業

セイコー不動産（株）（多摩区生田7−12−7）

多 2−1
宮前−2

商号・代表者等の変更
地区−班
宮前−2

商号・名称変更後

ウィズ東京（株）

商号：田園都市ハウス（株）

高津−2（株）エイチ･アイ･トラスト 高津支店

政令使用人：石橋宏昭

宮前−2（有）大倉商事

代表者：渡会正幸

高津−4（株）五島建設

代表者：平山広子

橘 −2

セレサ不動産（株） 本社

代表者：大久保巌

多 1−1

セレサ不動産（株） 菅営業所

代表者：大久保巌

多 2−1（株）エフプラン代表者：福田裕子

麻生−1

大洋物産（株）代表者：永末尚正

麻生−2（株）かがやき財産ネットワークス

代表者：稲垣多 1−1

オールマイト（株）

政令使用人：田中太樹

宮前−1（有）ラントレ

代表者：入口雄太

宮前−2（株）
ダンデ･ライズ 鷺沼店

商号：（株）ダンデ･ライズ 鷺沼支店

宮前−4

飯尾建設工事（有）

代表者：小泉秀晃

靖※会員異動状況の詳細は、 配布物の「会員異動一覧」にてご確認ください。

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