シリーズ◆地域に愛される公共建築④

時がつくる環境「アクロス福岡」
株式会社日本設計
常任顧問

福田執行役員フェロー卓司

河井信之

56）年に現在の博多区東公園に移転することによ【開発の経緯】

りその幕を閉じました。その後、県庁舎北側跡地

アクロス福岡の立地する天神地区は、福岡市のの利用については、県庁舎跡地利用検討協議会の中心部に位置しており、計画敷地には福岡県庁舎答申のほか、県民からの請願や陳情・提言がなさが建っていました。

れていました。また、県の長期計画「21世紀への庁舎の建物は1915（大正４）年に竣工しました。

プラン」においても「世界と交流する国際情報都

昭和20年の福岡大空襲でも幸いに残り、戦後も福市圏」の創造が目指されていました。このような

岡県の政治・行政の中心でしたが、1981（昭和背景を踏まえ、更には県民負担の軽減、土地の有■天神中央公園の奥に位置する「アクロス福岡」。ステップガーデンが公園の緑と一体化

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建築コスト研究No.1192023.1

写真：川澄・小林研二写真事務所

シリーズ◆地域に愛される公共建築

効利用、周辺地域の活性化等を図るため、民間活ら地上12階まで吹き抜けたアトリウムを内部に抱力を活かし、民間企業の提案と資本力を導入するいていることが挙げられます。

ことを意図して、一括事業コンペが開催されまし

北側の明治通りからは、アトリウムを通り抜けた。私たちは、第一生命・三井不動産・福岡綜合て、南側の天神中央公園へと連続しています。ア

開発・西日本不動産・日本設計グループとしてこクロス福岡は屋内街路の役割も果たし、二つの対れに参加し、1990年７月に提案が採用され、プロ照的な性格の周辺環境を繋いでいます。アトリウ

ジェクトが始まりました。

ムは、ステップガーデンの外部のオープンスペー
スに対して、内部のオープンスペースであると言【計画のコンセプト】

えます。これにより、公園とビジネス街を一体化

アクロス福岡の建設前は、県庁舎跡地の南側半した、新しいかたちの都市の緑豊かなオープンス

分は天神中央公園として整備され、北側半分は舗ペースをつくることを大きなコンセプトとしまし

装された屋外イベントスペースとなっており、長た。アトリウムを中心に地下１・２階には店舗、い間都市公園として、市民に親しまれていました。

イベントホール、地上は西側の１階から８階まで

私たちは敷地全体をオープンスペースにすべきが県の文化・情報・国際関係諸室と国際会議場をであると考え、公園の緑と連なるように、建物の始めとする会議室群、東側の１階から７階までが１階から最上階まで階段状の屋根面を全面的に緑

福岡シンフォニーホール、８階から12階まではオ化し、回遊できる外部空間をつくり、これを「スフィスが面した空間構成としています。これにテップガーデン」と名付けました。

よって民間と公共の複合施設でありながら、各々一方で計画敷地の北側はビジネス街としての明治通りに面しており、敷地が二つの正面性を持っの独立性を担保しつつ全体としての相乗効果を生み出しています。ていることが特徴です。アクロス福岡の明治通り側はオフィスビルとしての建物の性格を表現し、ガラスカーテンウォールによる外装としています。
対照的な表情を併せ持つことがアクロス福岡の特徴であり、魅力になっていると考えています。
ステップ・ガーデン
アトリウム■アトリウムの空間構成【ステップガーデン】
1995年竣工当時は、天神中央公園側から見たア■明治通り側の外観

写真：ナガノコンサルタント

クロス福岡の写真のように「緑の量に対して建築が強すぎる」など、緑化建築として必ずしも良い評価ばかりではありませんでした。しかし３年後【空間構成】にはほぼ緑に覆われてきて、現在は「山」のよう
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内部空間の特徴としては、10万m 近い建物のボリュームの約４割を地下空間とし、地下２階かな景観を呈しています。
ステップガーデンから見下ろせば地上の中央公建築コスト研究No.1192023.1

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シリーズ◆地域に愛される公共建築■天神中央公園からの外観―竣工当時

写真：岡本公二■ステップガーデンより天神中央公園を望む―竣工当時
写真：岡本公二■天神中央公園からの外観―現在

写真：日本設計■ステップガーデンより天神中央公園を望む―現在
写真：川澄・小林研二写真事務所

園の緑と一体化しているように見えます。
私たちは、実際に建物全体を「山」に見立てて、花鳥風月をテーマに四季折々の変化を楽しめることを意図していました。テラスが階段状に連続しているため、通常の屋上緑化と異なり、建築全体が緑化されているように見えます。植栽は福岡周辺の山や地元の生態系に見られる多様な植物を選び、低木だけでなく中高木も含めた混植としました。
ステップガーデンには自然の山にならった排水システムを取り入れています。人工土壌は軽量で保水性に富み、雨水の流出を抑えると同時に潅水はほとんど必要ありません。屋上に降った雨は貯留ろ過され、雑用水として利用されています。また、落ち葉は植栽地内で土に戻ります。
ステップガーデンの中に入ると「山」を歩いているかのようです。混植により景観的にも生態的にも多様性に富んだ植生となっています。１年を通しての四季の変化だけでなく、長い年月の中で植物は成長し姿を変えています。

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建築コスト研究No.1192023.1■ステップガーデンの散策

写真：川澄・小林研二写真事務所

シリーズ◆地域に愛される公共建築

しかも植物が呼び込む鳥類・昆虫類により新たな種子が持ちこまれ、生態系は更新され続けていが、北側でなく、植栽の効果でステップガーデンのある南側が最も低くなっています。

ます。竣工当初76種類だった樹木は、加植や鳥な夜間に植栽の表面温度が放射冷却により低下

どの糞に入った種から生えた実 生を含め、200種し、冷やされた空気が下降することから吹き降ろ類を超えています。

しの風が生まれ、この冷気流が公園に涼しい風をみ しょう

緑化建築は、植物を身にまとうことにより常に送り込みます。昼間は植栽の蒸発散により多量の姿を変え続けることに大きな特徴があり、言わば熱を奪い、周辺空気の温度上昇を抑制します。
このように屋上緑化には都市のヒートアイラン“時”がつくる環境なのだと考えます。
1995年から、九州大学農業気象学の鈴木義則先ドを緩和する効果があります。

生がステップガーデンの熱環境調査を継続的に始め、様々なことが分かってきました。ステップ
ガーデンの植物の蒸散作用による気化熱冷却で、夏期の建物周辺の気温上昇を抑えています。サーモグラフィによる温度分布を見ると昼の12時頃には、コンクリート面は41℃を示しているのに対し、緑に覆われた面は34℃です。表面温度に大きな差があることが分かります。
また、建物周辺における気温の変化についても調査をしています。建物の東西南北面で、それぞれ約10ｍ離れた位置の温度変化を計測しました
2000年９月２日

12時30分

00/09/02
12：30：01■階段状の形態により冷気を地上に送る
写真：川澄・小林研二写真事務所【大規模改修工事の検討開始】
共用部分については、管理会社と各区分所有者と設計者が出席する管理協議会において、築10年を過ぎた頃より５ヵ年計画をベースに、毎年更新しながら保全状況を確認していました。その後、築20年を過ぎた時点で、大規模修繕を盛り込んで、10ヵ年の修繕計画の検討を開始しました。

2000年９月２日

17時45分

00/09/02
17：45：00

建築
築年
度
別概算工事
費

電気
空調
給排水比率
22年 23年 24年 25年 26年 27年 28年 29年 30年 31年 32年 33年 34年 35年更新計画

熱源システムの更新
更新計画

受電設備の更新

更新計画■ステップガーデンの熱環境昇降機の更新■大規模修繕期間の費用変動と分類

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シリーズ◆地域に愛される公共建築

その修繕計画では、「熱源システム、蓄熱槽の更新」→「受電設備更新」→「昇降機設備の更【特別高圧受変電設備の更新計画】

新」という大きな流れを作り、工事費用を平準化

本建物の受電方式は、特別高圧22kV３回線スしながら、築30年前後で大規模修繕を完了する計ポットネットワークで、受電方式の特徴を踏まえ画とし、現在、概ねその計画に沿って大規模改修た更新を計画しています。

工事を進めています。

特高部は３回線受電方式、特高変圧器は３台【公共施設部分の更新計画】

で、このうち２台で設備容量を持つ設定となっています。このため、特高部の点検、部品交換におアクロス福岡では、巨大な複合施設を県と民間いても、全館停電を不要とし、当該回線のみを停でエリアを区分所有する形態となっており、建物電させて実施することができます。更新手順は図の保全工事を進めるためには、両者の調整が不可のように、STEP １では１系を停止し撤去新設、欠です。現在でも施設全体で健全な状態が維持さ順次更新しSTEP ３で更新を完了する計画を想定れているのは、竣工当初から進められている管理しています。

協議会での保全状態のチェックや、工事への選択

特高変圧器容量は、契約電力、設備容量により的な投資が有効に機能している結果だと思われまますが、機器類の省エネルギー化の進展と適切なす。

運用により、竣工当時と比較して低い値となって県においては、施設全体に影響する工事やイベントについて、この協議会を通して事前に周知する進め方をしており、民間もこの動きに各種協力することで、施設全体で調和した雰囲気を保つ要因となっているのです。

おり、変圧器容量含め検討する予定です。
STEP 1

停止範囲

１系

VCB

２系

VCB

３系

VCB

【空調改修】
竣工27年が経過し、空調設備も大規模な更新工事が徐々に始まっています。各室に対する空調機はまだ既存利用していますが、シンフォニーホールなどでは、特定天井工事に合わせて、空調設備の改修も同時に行いました。現在、熱源設備の更新工事に着手しており、Ⅰ期・Ⅱ期・Ⅲ期工事に分け、３年かけて一新する予定としています。

VCT
VCB

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VCB

VCT
VCB

■STEP１更新イメージ【特定天井の改修】
シンフォニーホールやアトリウムにある天井の熱源設備は、過去３ヵ年の熱量実績データを分

改修は、特定天井の法令が整備された後、福岡県析した上で、大きく３点の見直しを行いました。

が専有部分の個別施設計画として、2018～2026年

海水の混入が見られた蓄熱槽は、被害が小さの保全計画を作成する中で、検討を進めました。

かった１槽のみ補修して再利用し、蓄熱槽容量を計画においては、「防振仕様の既存ホール天井３約30％の1,000ｍ に縮小。熱源容量を2,300RTかの構造的な補強」と「従前と変わらない音響性能のら1,900RTに、台数を５台から４台に削減し、高維持」の両立という点が最大の課題となりました。

効率インバータターボ冷凍機の比率を高めてシス地下躯体が地下鉄に隣接していることもあっテムを効率化。ホールで必要となる夏季の再熱負て、既存ホールは浮き床構造としており、鉛直支荷は冷凍機の冷却水排熱を利用する計画とし、未持・水平支持ともに防振仕様となっています。そ利用エネルギーの有効利用を図る、以上の３点での状況下で、新たに天井を鉄骨で補強しつつ、防す。

振ゴムを用いて、引き続き建物本体との防振性能

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シリーズ◆地域に愛される公共建築は確保するという難易度の高い設計としています。また、構造設計内容については、日本建築センターの任意評定を取得しており、音響性能については、ホール形状と仕上材を従前同様とし、改修前後で音響測定を行って、性能が維持されていることを確認することで、この高いハードルをクリアしました。幸い、オープン後も、従前と変わらぬ音質との評価を得ています。
シンフォニーホールの環境■（左） ホール音響測定の様子（右） シャンデリアオーバーホール【四半世紀の時間】
事務室
ステップガーデン

機械室

排気

アクロス福岡は竣工して25年以上経ち、四半世紀とも言える時間が経過しました。植物を身にまと

機械室

調整室

ホワイエ
ラウンジ
WC

シンフォニーホール
客席

イベントホール■シンフォニーホールの断面イメージ

商業ステージ
楽器庫
控室

廊下

楽屋
練習室

市営
地
下
鉄

うということもあって、竣工してから現在まで福岡県を始めとして、民間デベロッパーのオーナー、管理会社、施工者の竹中工務店と一緒に、毎年会議を積み重ね、緊密な関係を築いてきました。管理会社（エイ・エフ・ビル管理）の社長は当時から何代も代替わりしましたが、植物に関心を持ち続け、メンテナンスを大事にしてくれています。
また、管理会社には今でも多くの施設見学の依頼があるそうです。九州のみならず全国から多くの方が来訪されており、環境建築の学習・研究の対象となっています。
竣工後もしばらく九州エリアのプロジェクトがあり、しばしば福岡を訪れていますが、アクロス福岡と天神中央公園は、建物に周囲を囲まれた都市の中の劇場のような場所でもあります。西側に福岡市■シンフォニーホール足場の様子

役所があり、打ち合わせで訪れて応接室に案内されると、アクロス福岡が借景になっていることがよく分かります。山のような景観を呈していることもあり、今では建築というより景観の一部になっているといった方がふさわしいかもしれません。
階段状の斜面に緑があふれ、滝が流れる屋上庭
園。まるで自然の山のようで「アクロス山」とも呼ばれています。訪れる人々に潤いと安らぎを与える都会のオアシス、都市と緑が共存する心休まる空間です。これからも福岡の街並みの中で市民の皆様に愛される景観として根付いていってくれ■ホール天井裏

補強鉄骨ることを、心から期待しています。

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