Tochigi
A rchitect
O ffice

2011

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No.92

A ssociation
Bulletin

社団法人栃木県建築士事務所協会会報

2011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

建築士事務所憲章
建築士事務所は、建築や環境が文化の形成に占める重要な意味を認識し、社会の健全な進歩と発展に寄与します。

一

誠意をもって設計と監理の業務を遂行し、建築主の期待に応えます。

一

健康で快適な生活環境の創造と、安全安心、持続可能で良質な資産の形成を図ります。

一

自己研鑽を怠らず、職業倫理を高め、
法令遵守と公益の立場に立って最善を尽します。

一

設計意図の理解を施工者に求め、公正に工事を監理します。

一

互いに信頼を深め、連帯の精神をもって、職務を全うします。
平成20年５月
社団法人 日本建築士事務所協会連合会
社団法人 栃木県建築士事務所協会

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建築士事務所憲章

2011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

2011/1 No.92

目次

年頭所感
平成23年

会長 本澤
新年知事あいさつ

栃木県知事

福田

宗夫 ……………3-4
富一 ………………5

栃木県建築設計サポートセンターのご案内 ………………………………………………………………………………6
上海万博へ行く2泊3日の旅……………………………………………………………………………………………7-10
法律シリーズ No.50
建築トラブルの処理手続きについて弁護士法人佐藤貞夫法律事務所

弁護士

中澤

浩平 ………11-12

税務シリーズ No.17
相続等に係る生命保険契約等に基づく年金の税務上の取扱いの変更 久保井会計事務所

久保井一臣 ………13-14

コラム

幕末日本を見た３人の外国人

広報・渉外委員中村清隆 ………15-16

ファシリティマネジメントを始めよう

広報・渉外委員大高

宣光 ………17-18㈲日事連サービス

中川

孝 昭 …………… 19

指定確認検査機関のミス

平成22年度 第2回新商品・新技術研修会 …………………………………………………………………………………20協会日誌 2010.9〜2010.12 ………………………………………………………………………………………21-22
編集後記 ……………………………………………………………………………………………………………………………22

表紙紹介

道の駅矢板 エコモデルハウス

設計コンセプト
道の駅矢板エコモデルハウスは、一般家庭から排出される二酸化炭素（CO2）量の削減を目的として、設計者、工務店、造園施工者等にエコハウスに対する知識や技術を高めてもらい、また、
住民にエコハウスのメリット等を直接体験してもらうことによりエコを心がけた住宅の普及を目指すことを目的として建設されました。
設計のポイントは、地域性・環境性・ライフスタイルの3つの事項が挙げられます。
地域性については、たかはら産の杉、桧を中心に益子の再生タ
イル、大谷石、烏山和紙、矢板にあるメーカーの太陽光発電パネ
ルを積極的に採用し建物の地産地消をめざしました。
環境性については、自然再生エネルギーの有効活用と屋外環境と室内環境の一体感をテーマに太陽熱、太陽光、自然通風、薪ス
トーブの熱等を利用した環境にやさしい高性能の環境共生住宅をめざしました。
ライフスタイルについては、自然と気候風土と一体となった
パッシブ型のライフスタイルにふさわしい形式として土間空間、吹抜、建具によるダブルスクリーンによる可変性のあるアクティ
ブなプランを提案しました。
株式会社フケタ設計

目次

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No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

年

頭

所

感

社団法人 栃木県建築士事務所協会会 長

明けましておめでとうございます｡

本

澤

宗

夫

る環境（時期）に建築設計業界はきているのではないかと思い、私たち建築士事務所協会は協会員の強力な結束によ

皆様には､ お健やかに新春をお迎えのこととお慶び申し上り下記基本方針の認識を新たに活動すれば活路は見いだせげます｡ 日頃は、当協会に格別のご指導、ご支援を賜り厚ると確信しております。

くお礼申し上げます｡☆会長就任時の基本方針
平成20年11月28日付けで改正建築士法が施行され､ こ①建築士事務所はどう変わる？

れらの改正は建築士の資格制度の根幹に係る重大な意味を今、社会全般に価値観の大きな転換が進んでいます。

なすものであると同時に、建築設計業務に関する事務量もこれまでの経済優先主義への反省から、先進諸国において大幅に増加することとなり対応に苦慮しているのが現情で共通にみられる消費者主義への傾斜、つまり「生産の論理あります

より消費者の満足をいっそう大切にする」という流れです。

この改正建築士法の改正は、消費者の立場にたった改正

これまでの日本の建築は、急激に膨張する需要に応えるたでもあり、建築物の安全性及び建築士制度に対する一般のめ、技術開発や生産規模の拡大を目標として進んできまし

方々の信頼を回復するため、建築士に対する罰則強化、建た。しかし、その成果は真に社会の要求に応えるものだっ

築士の資質の向上及び高度な専門能力を有する建築士の活たでしょうか。

用、或いは設計、工事監理業務の適正化など真に安全で安心な建築物の提供が求められることとなりました。

残念ながら、成果物としての建物の品質・価格・環境への影響、その他さまざまな面で改善する必要が感じられる

この法改正にともない、審査を厳格化・重層化すればすのです。そしてこれらは、建築にかかわる技術者・経営者

る程安全弁は確保されるように見えるが、時間と労力が浪に対しての意識と同時に建築の「仕組みの改革」が必要な費され国民負担が増大され、消費者も建築主も設計者も自のではないでしょうか。

助努力や自己責任や専門家責任への意識を麻痺させ、法規制や行政に過度に依存し誰も責任を取らない風潮を増幅す

そのようなさまざまな現状認識に立ち、私たち協会はこれから積極的に改革を進めます。

る恐れがある。
必要なのは、法規制の厳密化や審査の厳格化ではなく設②新たな時代に向かって

計者の資質の向上と設計・監理業の厳正化を図ることによ

社会のニーズは絶えず動き、そして建築主の意識も変わり、設計者が責任を持てる環境を整備し、設計者に裁量とっています。いっそう建築士事務所の仕事の範囲は広がり、責任を持たせることで建築基準法の規定と確認審査の簡素多様化し、質が問われるようになるでしょう。

化と合理化をはかり「建築士事務所法」の制定を目指すことである。

したがって、何よりニーズの変化と高まりに応えうる力を高め、顧客や社会に対しいつでも満足なサービスが提供できるよう備えなければなりません。

私は14年5月会長就任にあたり、基本方針並びに理念について発表し、毎年継続して発信をしておりますが、今年度は会長就任時の基本方針を見直すのではなく再認識をす
3

年頭所感

私たちは、新生・栃木県建築士事務所協会として改善す
べき大きな四本の柱をかかげました。

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN★私たちが目指す四本の柱

的、効果的となり、強力なパワーとなります。

第一の柱は、建築士事務所の業務・経営を律する諸規

第四の柱は、情報を開示して、建築士事務所の意義を

範を再構築することです。

顧客・社会に積極的にアピールすることです。

私たち自身を律するルールを定め、これに正しく沿った「建築士事務所とはどのようなことをするところか」「建業務・経営を展開することです。建築事務所及び建築士事

築士事務所に仕事を依頼するとなぜ安心なのか」というこ

務所協会は「何が出来るか、何をしなければならないか、とが、まだまだ一般の人たちに理解されていないところが何をしてはいけないか」を個々の建築主や社会に対して訴あります。というのも、個々の事務所の業務体制や技術力、

えていきます。

経営力などの情報が十分に知られていないからです。これ第二の柱は、建築士事務所が備えるべき資質・能力をらを改善して、建築士事務所が真に顧客･社会から期待さ向上させることです。

れもっとお客さんの身近なものにしようと全会員とともに新たな時代のニーズに応えるため、個別の力では限界が取り組んでいきたい｡

あります。したがって、より効率的に資質・能力の向上を達成するための有効なシステムを、協会を中心に全員が協我々建築士事務所は､ 落ち込んでいるわけにはいかない、

力して作り上げたいと考えております。

この現況化において躊躇している余裕はありません今こそ第三の柱は、協会会員の結集を図ることです。

奮起するチャンスであり、新しいことに挑戦する勇気を持

会員はその多くが所員数名という中小事務所です。しかし、小規模とはいえ特色を生かして結集すると、より弾力ってピンチをチャンスに変える決断と行動を起す事により必ずや道は開ける。

☆自利利他円満！（本澤の私信）
倫理性のない組織は生き残れない！
建築を愛する心と倫理に美意識を！
自らの理念を追求することは、社会から隔離した
独り善がりに陥る危険性がある｡
純粋に理念をつらぬきながらも絶えず社会を見据え、
コミュニケーションが必要である｡

社団法人

年頭所感

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

平成23年

新年知事あいさつ

栃木県知事

福
社団法人栃木県建築士事務所協会会員の皆様、あけましておめでとうございます。

田

富

一

県では、こうした時代の潮流や社会経済情勢の変化に的
確かつ柔軟に対応しながら、目指すべき将来像を実現する

私は、知事就任以来、誰もが豊かさを実感できる

とち

ため、現在、新しい５か年間計画である栃木県重点戦略を創り上げるため、対話と協調による県民中心、市町「新とちぎ元気プラン（仮称）」の策定を進めており、本年村重視の県政を基本として、各種施策を積極的に推進しては、このプランのもと、新たなスタートをきることになり参りました。

ます。新しいプランでは、「とちぎ元気プラン」の成果をぎ

昨年は、厳しい財政状況の中、自律的な行財政基盤の確継承するとともに、限られた行財政資源を有効に活用する立に向けた「とちぎ未来開拓プログラム」の実質的な初年ため、選択と集中による施策の重点化を図り、政策の基本度として、その着実な実行を図りながら、当面の最重要課に「人づくり」を据えながら、「暮らしを支える安心戦略」

題である「経済･雇用対策」に全庁を挙げて取り組んで参「明日を拓く成長戦略」「未来につなぐ環境戦略」の3つのりました。また、最終年度となる栃木県総合計画「とちぎ重点戦略を展開して参ります。そして、多様な主体による元気プラン」に掲げた目標の達成に向け、こども医療費助協働をさらに前進させる「地域をともに創る」という考え

成対象の拡大、保育所の整備促進など子育てしやすい環境方に立ち、県民の皆様と手を携え、「人の元気」や「産業づくりや、1月に導入した「ドクターヘリ」の効果的な活の元気」、「元気な自然」や「元気な地域」にあふれる、用、医師確保対策の充実など地域医療体制の強化を通じ、「安心「安心な地域社会の実現」に努めたほか、「とちぎ環境立県

栃木県」を目指して参ります。

戦略」に基づくレジ袋削減運動の展開など「地球と人にや
さしい

エコとちぎ

成長

環境

をともにつくる、元気度

日本一

平成23年は、北関東自動車道がいよいよ全線開通を迎づくり」や、多彩な地域資源を活かえる年でもあります。近隣県となお一層連携･協力しながした「とちぎ食の回廊づくり」の推進など「ブランドに着ら、真の「有名有力県」に向け、私自らも、本県の多彩な目した誇り輝く魅力を県の内外に積極的に発信して参りますので、皆様のとちぎづくり」等に全力を傾注してきたところであります。

より一層の御理解と御支援をお願い申し上げます。

一方、少子高齢化の進行と人口減少の本格化、経済のグ

年の始めに当たり、私の所信を申し上げますとともに、

ローバル化や高度情報化の進展、さらには、地球環境問題

本年が皆様にとって素晴らしい年となりますことをお祈りの深刻化など、私たちは今、時代の大きな変化のただ中に申し上げまして、新年のごあいさつといたします。

います。加えて、円高の進行など経済情勢の急激な変動や地方分権改革をめぐる動きなど、県政を取り巻く環境は目
まぐるしく変化しています。

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平成23年

新年知事あいさつ

平成23年１月

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

栃木県建築設計サポートセンターのご案内
平成21年度より構造設計一級建築士/設備設計一級建築士等の紹介、指定確認検査機関・適判機関等に対する苦情の受付及び建築基準法・建築士法の相談窓口の紹介を目的に栃木県建築設計サポートセンターが設置されました。さらに平成22年度より都道府県の実情を踏まえた業務（オプション業務）といたしまして
構造設計、誤備設計の業務を開始いたしました。今回は設備設計の業務受注に関してご案内をいたします。
サポートセンター（栃木県建築設計協同組合）は設備設計事務所協会の全会員が栃木県建築設計協同組合に加盟しており設備設計事務所協会員が業務を担当いたします。サポートセンターは一級建築士事務所登録をいたしており業務発注者様と建築士法に基づく設計業務委託契約を結んでいただきその契約に基づき業務を進めてまいります。また設備設計事務所協会は担当事務所に対して履行保証を付加いたします。したがってサポートセンターに発注することにより、設計品質の確保向上、工期の厳守、契約事務手続きの簡素化等が期待できます。特に設備設計事務所協会が履行保証を付加いたしますので不測の事態が起こった場合や繁忙による工期遅れがなくなるということに関しては個別協力事務所への発注に対してかなりのアドバンテー
ジがあると思われます。
契約までの流れとしましては別図にあるとおり業務概要等を記載した業務受付表をサポートヘ提出していただくと、業務に合わせて設備設計事務所協会で最適な事務所を決定いたします。また業務発注様より担当
事務所を指名いただくことも可能です。その後担当者と業務内容の確認していただき契約となります。また
業務報酬は人工表を提示させていただきますが、原則として自由契約ですので双方の合意の上決定していただきます。業務発注者様は契約に関しては業務受付表の作成送付をするだけなので事務手続きも簡素化できます。
このように業務発注者様にとって多大な優位性のあるサポートセンターヘの設備設計の発注をぜひ会員の皆様にお願いしたいと思います。

サポートセンター
フロー図（契約まで）

業務発注者
契

依

約

通

頼

知
発

設備設計事務所協会

注

書類提出

担当の決定

契約内容の通知

窓口：局長

内容の確認

協同組合（サポートセンター）

担当設備事務所

窓口：会長
担当者選定
（履行保証）
報

告栃木県建築設計サポートセンターのご案内62011.1

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

上海万博

へ行く

2010年10月22日（金）〜10月24日（日）
参加者22名

1日目

10月22日
（金）

2泊3日旅
の

JR宇都宮駅東口〜上三川インター〜成田空港〜上海市内〜上海ヒルズ展望台〜南京東路散策〜新天地

JR宇都宮駅東口及びFKDインターパーク
駐車場から我々を乗せていざ出発

上海空港到着現地時間でちょうど正午に上海空港に無事到着。

総勢22名を乗せた貸切バスは、宇都宮東口、FKDイン

台風13号が気になる天候ではあったが、曇り空の天候

ターパーク駐車場を経由して北関東自動車道・上三川インの下で、沖縄・尖閣諸島沖の中国漁船衝突事件など、中国

ターより東廻のコース（常磐道路）にて成田空港へ向かい、各地で反日デモが相次ぐ中、嘘のように気持ちよくそして到着後出国手続きを経て、全日空機NH919便は午前9時

静かに我々一行を迎えてくれた。

50分我々を乗せて上海へ約3時間の空の旅へ飛び立った。

上海の緯度は鹿児島県と同じ位で、日本と比べて気候の差はそれ程感じないまま、現地のバスに乗り込んだ。

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上海万博へ行く２泊３日の旅2011.1

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

上海摩天楼見学
我々を載せたバスは森ビルグループの都市づくりのノウ
ハウを注ぎ込んだ上海ヒルズに到着、話には聞いていまし
たが、あまりにも高いビルでびっくり、そして周りのビルのカラフルなデザインに二度びっくりした。150元の入場券を払いエレベーターに乗り込み、いよいよ夢にまで見た怪物摩天楼へ、地上101階、高さ492m、わずか66秒で地上100mの95階に到着、そして、エスカレーターにて101階へ、世界一の高さにある展望台から上海の街を一望、床にはガラスが敷いてあり、階下の車が絶えず行き交う下界、林立するビルを見下ろすこともできた。すばらしい！
の一言。
（総工費1250億円を投じて設計監理を森ビル株式会社一級建築士事務所が、施工は中国建築工程総公司連合体で2008年8月に竣工）

上海一の繁華街南京東路散策
南京東路は、遊びに来て買物もする地元の人達、内外の観光客で賑わう庶民的な街、中国雑貨を扱うお店や老舗レストランなどが軒を連ね歩行者天国になっていて、西洋の香り漂う上海らしくはなく中国の一都市としての上海を感じることが出来た。

旧フランス租界の街並を再現した新天地の散策
上海の伝統建築、石庫門の住宅地に誕生したスポット。
ハイセンスでおしゃれなレストランやカフェ、ショップが並んでいて、あの近代建築の技術を総結集した上海ビルを見た後だけに、20世紀初頭の上海にタイムスリップした感じになった。よくこの場所を残し建物をリノベーション
したている。

又、店の軒先のゆとりあるスペースを利用

して、買い物客の休憩スペースを確保した街づくり等は、
日本でのまちづくり、中心市街地の活性化等にも、大いに参考になると感心して第一日目の上海の街の散策を終了することが出来た。

ホテル着（上海ロンジモントホテル）
一日目の予定はすべて完了し、上海五星・ロンジモントホ
テルに到着。その後部屋割りを行った後、夕食に上海蟹な
どの名物料理店へ全員でゴー！
上海万博へ行く２泊３日の旅

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

2日目

10月23日（土）上海万国博覧会見学
ホテルで朝食をとり、いよいよ上海万博見学へ。台風
13号の影響か？
のか？

またまた行いが良かったのか悪かった

朝から降り続く雨の中、現地のバスは万博会場に向けて出発、会場に着いてビックリ！

八つあるゲート前

は人だかりの山、今日一日だけで90万人とか、人物観察をしているだけでも楽しく思えた。

現地の添乗員さんの配慮で、一般の人では、長時間かかる所をスムースに中国館に入れ、すべてを見尽くした後次の日本館へ、又、この場所も予約済みで待ち時間なしで入館することが出来た。中身の内容はスナップ写真で。

ホテル着（上海ロンジモントホテル）
雨の万博を思い出にしながら傘を片手にホテルに到着。
雨に濡れた服を着替え休憩を挟んで再び上海名物の夕食に出かけた。
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上海万博へ行く２泊３日の旅2011.1

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

3日目

10月24日（日）上海市内観光とショッピングへ心配された雨もあがり最終日は上海の二大観光スポットのうちの一つ豫園見学だ。上海に来た観光客はほぼ必ず訪れる場所だそうだ。豫園の「豫」は「愉」に通じ、すなわ
ち「楽しい園」という意味。内容はスナップ写真で。

世界初のリニアモーターカーにて上海空港
そして成田空港へ
いよいよ旅も終盤戦、現地の添乗員さんの案内で、おみやげ品のお茶などショッピングを済ませて、最高時速430km/ｈの世界を体感すべく

成田空港から宇都宮へ

リニアモーターカーに乗車、あっという間に空港に到着。

午後5時飛行機は着陸。貸切バスにて途中サービスエリ

出国手続き後、買い足りないお土産を買い全日空機

アに寄りながら家族の待つ宇都宮へ予定通り到着致しましNH920便は楽しい思い出を乗せて上海空港から成田空港た。今回の企画運営に関わりましたトチギ旅行開発社様はへ帰国の途に就く。

じめ関係各位に御礼申し上げます。大変お疲れ様でした。

上海万博へ行く２泊３日の旅

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

法律シリーズ

建築トラブルの処理手続きについて

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No.

弁護士法人佐藤貞夫法律事務所
弁護士

中

澤

浩

平

契約にトラブルはつきものです。特に、建築物の設計・いう手段でしか裁判所の判断を争うことはできず、また、施工などにかかわる大きな取引になれば、些細な点が大き

敗訴者は差押えなどの強制執行を甘受せざるを得なくなりなトラブルに発展してしまうことも往々にしてあります。

ます。その意味で、裁判手続は、紛争解決の手段として最このようなトラブルに対処するベストな手段は、事前にも強力であり、抜本的なものに位置づけられます。

契約条件を明確に設定し、設計・施工の重要な節目ごとにしかし、裁判手続に対しては、従来、手続が厳格であり適切な説明をすることです。しかし、どれだけ契約条件を柔軟な解決がしにくい、解決までに相当な時間・費用を要明確に設定し、十分に説明を行うなどして万全な予防策をするなどといった問題点が指摘されてきました。そこで、講じたとしても、トラブルが避けられないこともあります。

このような問題点を回避するために裁判外の手続が工夫さ

そのようなときには、適切な紛争処理手続を選択することれ、一定の成果を挙げています。

が最も重要になります。
そこで、今回は、建築トラブルの処理手続にはどのようなものがあり、各手続にはどのような特徴があるかについて簡単にお話しさせて頂きます。

３

裁判外の手続について

裁判外紛争処理手続のうち、建築トラブルに関する主要なものとしては、次のものが挙げられます。
①建設工事紛争審査会によるあっせん・仲裁等

１

紛争処理手続の種類

紛争処理手続には、大きく分けて、裁判手続と裁判外の手続によるものとの２種類があります。

②住宅工事紛争審査会によるあっせん・仲裁等③裁判所における民事調停
以下、それぞれの手続の主要な特徴をお話しします。

このうち、裁判手続は、建築物の設計・施工のトラブルをめぐって、契約当事者の一方から他方に対して請求を立

４

建築工事紛争審査会てて、裁判所に対して請求の当否についての裁判を求める（1）紛争処理機関というものです。裁判手続は、よく「最終手段」とも称さ

中央建設工事紛争審査会と都道府県建設工事紛争審れるように、裁判手続の前に裁判外の手続が先行すること査会とがあり、それぞれの管轄については建設業法もしばしばです。

25条の９第２項に定めがあります。

他方、裁判外の手続は、文字どおり裁判によらない紛争
解決手段全てを意味するものであり、後でお話しするようにその種類・性質は様々です。

（2）取扱対象
建築工事紛争審査会によるあっせん等の対象となるのは、「建築工事の請負契約に関する紛争」です。「建築工事の請負契約」とあるように、住宅の売買に関す

２

11

裁判手続についてる紛争や、もっぱら設計に関する紛争は取扱対象には裁判所は、当事業双方の主張の当否を証拠によって判断なりません。

します。裁判所の判断は「判決」と呼ばれ「既判力」（判（3）紛争解決方法

決によって判断された一定の事項については当事者間で再紛争解決方法には、あっせん、調停、仲裁の３つがび争えない効力）や「執行力」（金銭の給付等を命じる判あります。このうち、あっせん、調停は、当事者の話

決については国家権力により強制的に実現できる効力）な合いにより紛争を解決するものであり、当事者間に合ど特別の効力が与えられます。従って、ひとたび判決が出意が成立すると、民法上の和解契約としての効力が生されれば、当事者は、原則として、上級審への不服申立とじます。

法律シリーズ №50

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

あっせん、調停には委員が関与し、当事者の和解を（3）紛争解決方法促します。委員の人数は、あっせんでは１人であるのあっせん、調停、仲裁の３つです。それぞれの効力に対し、調停では３人なので、法律・技術上の争点がについては上記４（3）でお話ししたことと同様です。

多い案件では、あっせんよりも調停が適してくるとい６えます。
これに対し、仲裁は、当事者の合意ではなく、第三裁判所における民事調停（1）紛争処理機関

者が下す仲裁判断により紛争を解決するものです。仲相手方の住所、居所、営業所もしくは事務所の所在

裁判断は、あっせん、調停における合意とは異なり、地を管轄する簡易裁判所、または当事者が合意で定め執行判決を得て、強制執行をすることができます。もる地方裁判所もしくは簡易裁判所が紛争の処理に当た

っとも、仲裁の申立てをするためには、当事者間で紛ります（民事調停法３条）。

争を仲裁に付する旨の合意（仲裁合意）が必要であり、（2）取扱対象
民事に関する紛争が対象となります（同法１条、２

仲裁合意がない場合にはこの手続をとることができま条）。従って建設工事紛争審査会や住宅紛争審査会のせん。

対象にはならない案件（例えば、もっぱら設計にかか５

住宅紛争審査会

わる案件）についても、民事調停を申し立てることが（1）紛争処理機関

できます。

国土交通大臣から指定を受けた指定住宅紛争処理機（3）紛争解決方法

関が紛争の処理に当たります。栃木県では栃木県弁護

当事者の話し合いにより調停が成立し、調停調書に士会がこれに該当します。

記載されれば、その記載は裁判上の和解と同一の効力（2）取扱対象を有します（同法16条）。従って、調停調書を債務名「建設住宅性能評価書が交付された住宅の建設工事の義として強制執行をすることができます。

請負契約又は売買契約に関する紛争」です（住宅の品
質確保の促進等に関する法律67条１項）。建設工事紛

７

終わりに

争審査会と同様、もっぱら設計に関する紛争は取扱対建築トラブルの主要な処理手続としては、以上のような象にはなりませんが、審査会とは異なり、売買契約ものがあります。冒頭でもお話ししたように、建築トラブ（建売住宅）に関する紛争も対象となります。ただし、

ルの発生は避けられません。しかし、トラブルが発生した

品確法による住宅性能評価を受けた「住宅」（定義にときでも、この中から適切な手続きを選択することができ

ついては同法２条１号）である必要があります。

れば、トラブルをスムーズに解決することが期待できるでしょう。

次代の都市づくり
環境づくりを目指して
国土交通省認定 M グレード国土交通省認定 H グレード

豊鉄工建設株式会社

氏家工業株式会社

鋼構造物工事・耐震補強鉄骨工事

鋼構造物工事業〒 321 - 32 21 栃木県宇都宮市板戸町 3048-1
T E L 0 2 8 - 6 6 7 - 1 6 9 3 F AX 0 2 8 - 6 6 7 - 6 4 7 9y u ta k a @ y u t a ka - t k . c o . j p〒3 2 1 - 0 4 0 3 栃木県宇都宮市下小倉町 3725
TE L 0 2 8 - 6 7 4 - 3 2 9 1 FAX 0 2 8 - 6 74- 2895
k a wa s a k i ̲ u j i i e @s y d . o d n . n e . j p
建築トラブルの処理手続きについて122011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

税務シリーズ17

相続等に係る生命保険契約等に基づく年金の税務上の取扱いの変更

No.

１．はじめに

久保井会計事務所

久保井一臣

今回の取扱い変更の対象となる保険年金を受給されてい相続税法の規定により相続で取得したものとみなされるる方のうち、年金の支払を受ける際に所得税が源泉徴収さ生命保険契約に係る保険金で年金の方法により支払を受けれている方には、生命保険会社等から、還付手続きに必要るものは、相続税の課税財産となりますが、その年金の受となる年金情報等が個別に通知されますが、年金の支払い

給の際に所得税が課されるのは相続税の課税財産を非課税を受ける際に源泉徴収されていない方や住所変更などによとする所得税法の規定に違反するとして争われた事件で、り通知が届かない方で、取扱い変更の対象ではないかと思

最高裁判所は、平成22年7月6日、年金の各支給額のうちわれる方は、生命保険会社等に照会してください。税務署

相続税の課税対象となった部分については、所得税は非課から納税者の方に通知は行っておりません。

税となると判示しました。つまり、遺族の方が年金として受給する生命保険金のうち、相続税の課税対象となった部分については、所得税の課税対象にならないとされたわけ

３．必要な手続き
取扱いの変更の対象となる方には、所得税が還付になるため税務署での手続きが必要になる方や、所得税は還付にです。
この最高裁判所の判決の結果、このような年金に係る税務上の取扱いが改められ、平成17年分から平成21年分まならないが住民税や国民健康保険税などが減額となるため市区町村での手続きが必要になる方がおります。

での各年分について所得税が納めすぎとなっている場合に尚、所得税が還付にならない方、住民税や国民健康保険

は、その納めすぎとなっている所得税が還付されることに税なども減額にならない方もあります。また、保険年金をなりました（平成22年10月20日）。

受け取った年の確定申告において、保険年金について確定

該当する方が多数にのぼると予想され、また、還付される金額も相応のものとなりますので、該当すると思われる
方は充分ご注意ください。

申告をしていない方については、取扱変更後の所得税額が納付済みの所得税額よりも多くなる場合もあります。
必要となる手続きを、パンフレット「平成22年10月
税務署からのお知らせ―相続又は贈与等に係る生命保険契２．対象となる方
次のいずれかに該当する方で、保険契約等に係る保険料等の負担者でない方です。

約や損害保険契約等に基づく年金の税務上の取扱いの変更について―」の中に示された『必要なお手続き判定表』で確認してください。

（1）死亡保険金を年金形式で受給している方（2）学資保険の保険契約者が死亡したことに伴い、養育年金を受給している方（3）個人年金保険契約に基づく年金を受給している方

4．所得税の還付の手続きの期限「更正の請求」は、取扱いの変更を「知った日」（納税者の方が実際に知った日）の翌日から2ヶ月以内に行う必要があります。更生の請求に基づき減額更生できる期間は、13受け取った年金の受給権が相続税や贈与税の課税対象と原則として申告書を提出した日から5年間となります（平なる場合は、実際に相続税や贈与税の納税額が生じなかっ

成17年分について、早い人は平成22年12月末が期限とた方も対象となります。

なります。）。

税務シリーズ №17

2011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN「確定申告」は、申告する年分の翌年１月１日から5年を経過する日までに行う必要があります（平成17年分は原則として平成22年12月末日となります。
）。

５．平成12年分から平成16年分までの
各年分の所得税の還付
現在、特別な制度上の措置が検討されています。

相続等に係る生命保険契約等に基づく年金の税務上の取扱いの変更

14

2011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

コ ラ ム
幕末日本を見た３人の外国人
広報・渉外委員

ＮＨＫの大河ドラマ「龍馬伝」が、大好評の内に終わ中村清隆

１人目：シュリーマン

った。
幕末江戸三大道場といわれたのは、北辰一刀流、神道無念流、鏡新明智流。

ヨハン・ルートヴィヒ・ハインリヒ・
ユリウス・シュリーマン

・北辰一刀流（塾頭）坂本

龍馬（土佐）

・神道無念流（塾頭）桂・鏡新明智流（塾頭）

武市半平太（土佐）Johann Ludwig Heinrich Julius Schliemann
1822年1月6日〜1890年12月26日

小五郎（長州）トロイの発見で有名なシュリーマンが、幕末日本に来ていた！

同時期に塾頭を務めた三人が歴史に名を残したのは偶然ではなく、名門道場の塾頭は、当時の一流の剣術家、名士、著名人だったと推測できる。
一方、薩摩藩の西郷隆盛も、篤姫の嫁入り支度で江戸に滞在、幕府とも濃く接触する。
つまり、江戸を知り、幕府と接触してきた地方の若者が、倒幕に力強く動いていくわけだ。

シュリーマンとは・・・・・・
北ドイツの牧師の子に生まれたシュリーマンは、考古学に興味を持っていた父親からホメロスの叙事詩やポンペイの悲劇について語り聞かされていた。少年時代は経済的に恵まれず、学校教育も満足に受けられなかった。
職を変えて働きながら簿記、十数カ国の外国語を次々とマスター、24才でアムステルダムの貿易商となる。アメリカ国籍も取得。ロシアを拠点とする国際的な大商人と今回のテーマは、幕末を見た３人の外国人にスポットなって、巨万の富を築く。

をあてる。幕末の江戸は、幕府は、日本は、見聞した外1863年、41才の時、年来の夢であったトロイ発掘を実国人からどう写っていたのか。

現すべく、すべての経済活動を打ち切る。

1860年代は、イギリスが世界の海を支配して、世界

1865年43才、世界漫遊の旅を志し、インドから海路、旅行がさかんになった時代。ルイ・ビトンのバック隆盛

香港、上海、シナ、日本、サンフランシスコ、ハバナ、の時代でもあった。

メキシコを回る。パリで改めて考古学を勉強し、学位を取得。

【幕末のかいつまんだ歴史】

1871年49才、巨費を投じたトロイ遺跡発掘に成功する。
シュリーマンが見た江戸は、外国人にとって大変危険

１８５３年

ペリ−来航

１８５８年

アメリカ・オランダ・ロシア・英国・なところ。彼は若き大商人グラバーの手配で、護衛５人

フランスの５カ国、修好通商条約締結

付で江戸を見聞する。

トーマス・グラバー来日

シュリーマンが見た江戸は？・・・・・

１８５９年

シーボルト在日「これまで方々の国でいろいろな旅行者に出会ったが、（１８６１年より政府顧問）

彼らはみな感激しきった面持ちで日本について語ってく

１８５９〜１８６２年
１８６０年

桜田門外の変れた。私はかねてから、この国を訪れたいという思いに

１８６０年咸臨丸で遣米使節団派遣

身を焦がしていたのである」

１８６２年

遣欧使節団派遣（福沢諭吉、渋沢栄一等）「・・・・日本人は、工芸品において蒸気機関を使わず

１８６３年

新撰組結成

に達することのできる最高の完成度に達している。教育

１８６４年

池田屋事件

はヨーロッパの文明国以上に行き渡っている。・・・高１８６５年

シュリーマン来日

貴な感情が開花するのを妨げている要因がある。・・・

１８６７年

大政奉還、坂本龍馬暗殺

民衆の精神的な憧憬を最小限に抑えているに違いない理

１８６８年

明治元年

由がある。」
シュリーマン旅行記
古代への情熱15

コラム

幕末日本を見た３人の外国人

著：シュリーマン
著：シュリーマン

訳：石井和子
訳：関 楠生2011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

２人目：シーボルト

３人目：グラバー

フィリップ・フランツ・バルタザール・

トーマス・ブレーク・グラバー

フォン・シーボルト
Philipp Franz Balthasar von Siebold
1796年2月17日 〜1866年10月18日

Thomas Blake Glover
1838年6月6日 〜1911年12月13日

シーボルトは、日本地図を国外に持ちだそうとした罪「龍馬伝」頻出のトーマス・グラバー。幕末から明治末で強制帰国。だが、30年後に息子を連れて来日、２年余に亡くなるまで、日本と日光に深い関わりを持つことにを過ごした。

なる。

幕末日本の幕府方から協力要請を受け、異国間をつなぐ重要な役目を果たしていた。

トーマス・グラバーとは・・・
スコットランド生まれ。1859年21才、マセソン商会のシーボルトは、ドイツ生まれ。24才で開業医となる。

駐在員として来日。

26才でオランダに行き、蘭領東インド陸軍外科少佐（軍1862年24才、グラバー商会を開業。

医大尉）となる。

1864年、薩摩・佐賀・土佐など西南諸藩を相手に艦1823年27才、長崎出島のオランダ商館医に任命され、船・武器弾薬などの軍需物資を扱うが、これは御法度行

日本の総合的学際的研究を委任される。その年、楠本た為。井上馨や伊藤博文などの長州藩勢や、森有孔や五代

き17才落籍。娘イネが生まれる。

友厚などの薩摩藩勢の欧行を援助する。これも御法度行

1824年28才、長崎近郊鳴滝に診療所と学術研究の塾

為。

（鳴滝塾）を開設する。

日本国と自由に貿易を行うには、徳川幕府の支配を終1828年32才、シーボルト事件発生。
翌年国外追放。

わらせることだと考えたグラバーは、薩摩と長州の連合を助け、英国公使を説得して、薩摩と英国の同盟を結ば

ライデンで「日本博物館」を開設。「日本植物誌の自然文科編」出版。

せている。
買い手の支払い能力を考えず、艦船や武器など戦争に

52才、オランダ陸軍名誉大佐に任命。

必要な軍需物資を売るにつれて、莫大な債務を抱えるこ

1957年61才、追放令解除。

とになった。

1859年63才、日蘭通商条約改正案を日本に持参せよと佐賀藩の債務のかわりに、高島炭坑の共同経営権を取の命を受け、来日。長崎へ。

得し、貿易商から産業資本家へ転身を図る。

1861年65才、横浜へ移住。幕府の政府顧問として、欧1871年（明治３年）33才、ついに倒産。

州について講義、遣欧使節団の相談にあたる。1862年

1881年43才、高島炭坑を、紆余曲折の末、三菱社の岩オランダに帰国。

崎弥太郎が買い取り、グラバーも三菱社が雇い入れる。

シーボルト日記

二代目弥之助の時代に、豊かな経験と人脈を持つグラ「江戸では、人通りの多い場所に小さな「無人販売」のバーは重用される。鹿鳴館で外国人名誉書記として、社箱が置かれ、小間物や楊子などが値段つきで売られてい交界を取り仕切る。

る。客は好きなものを手に取り、お金を足元の小さな引

明治41年外国人初勲二等旭日章を受ける。

き出しの中に入れる。

奥日光で西洋式の鱒釣りを楽しんだ最初の外国人はグ世界でもっとも人口の多い都市の一つがこうである！

ラバーだそうだ。魚がいない湯川〜戦場ヶ原方面に、ア

この商売は、貧しい家族、貧しい人々を支えるために、メリカのブルックトラウト（川鱒）を輸入、放流。そのすべての町人たちとの信頼により成り立っている。」

一切の費用をグラバーが負担した。

江戸のモラルの高さに驚嘆している様子。

日光中禅寺湖畔は、夏は避暑地として栄え、大使高官

1862年、日記の最後の記述。・・「もはや未来をもたの社交場と化していったが、グラバーは社交場の顔となない者に、現実は嘔吐を催す」

る。明治時代に、イロハ坂の整備もされていない中禅寺

意味不明だが、江戸幕府の未来に、ひどく失望したの湖で、ヨットレースも行われていたのは驚きである。

だろう。
シーボルト日記

著：シーボルト

翻訳：石山禎一, 牧幸一「日光鱒釣紳士物語」著：福田和美「グラバー家の最後」著：多田茂治

コラム

幕末日本を見た３人の外国人

162011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

コ ラ ム
ファシリティマネジメントを始めよう
広報・渉外委員 大高髙

ファシリティマネジメント（FM）の本質
遊休資産の売却、ネーミングライツ、事務所移転計画、
ユニバーサルデザイン、現況図CAD化、データベース管

宣光

（表 1）
物件コード

棟別コード

面積 A

面積 B

（資産簿） （確認申請）

136001 土地

5000.125000.12るテーマですが、本来ＦＭに着手する事とは、これらの128001 建物

2345.662348.22

具体的な業務を意味するのではなく、建物のライフサイ

128002 建物

56.41

56.41

136001 土地

1223.861224.00

128011 建物

555.14555.14

理等、これらは全てＦＭの一環として度々取り上げられクルコストをデータベースを駆使してシミュレーション
し、経営環境に即した中長期のマスタープランを立案し、09213001

敷地コード

09213002

それに基づき毎年の投資、売却、修繕計画を立案・実行
地方自治体などでデータ作成を始める場合、一度に全する事です。

資産データを整備するのではなく、教育関係、保険医療FMに着手したいが何から始めたら良いのか？

関係、社宅等、当面取り組みを急ぐ必要がある資産デー

まず初めに着手すべきことは固定資産簿の棟別コードをタに絞って作成してみる事が近道ですが、未だ多くの自

縦の欄、横の欄には様々な基礎数値と経費を洗い出した治体が採用している現状の「公有財産台帳」では上記の一覧表を表計算ソフトで作ることです。

基礎数値の把握がそもそも不可能ですので、地方公会計「FMを始める事になったので市販のFMデータベースを制度改革で提唱されている「基準モデル」への移行に合買おうと思うが、どれを買ったら良いのか教えてくださ

わせて整備する事で、現況が実態に合わない床面積の数い。」これは筆者も良く受ける質問です。しかしどのよう値や、既に取り壊わされた建物が台帳に残っていた事等な目的のためにどのような機能が充実したデータベースが発見される例も多く、固定資産簿に沿って現況を正確システムが良いのかは、これから企画計画を立案しように把握する事から始めます。

としている担当者の使用目的によって変わるものです。

ここで既にお気付きの方が居ると思いますが、管理デそれよりもまず一覧表を作ってみて、検索や並べ替えをータの殆どが変動する値です。つまりこのデータベース

やっているうちに自社のFM業務の中で、あったら便利なは今後の維持管理が継続されなければ、ただの紙屑にな機能や使い勝手が見えてきますので、その段階で最も適ってしまいます。そのためには作った時からその後の維したFMデータベースシステムに移行することが、間違い持管理体制を考える必要があり、そのためにも初めに多のないシステム選びに繋がります。「FMデータベースシ

くを作り過ぎ無い事が、データ管理を継続させる上で大ステムを買ってデータ作成委託も行ったが、ところでそ変重要な進め方になります。

こから何が出てくるのか?」と言う本末転倒な話がFM担
当者から聞かれるのは、このプロセスを踏んでいないか

一覧表から見えてくるもの
既にこの一覧表が出来た時点で「人数の割に妙に高いらでしょう。

水道代」「廃止予定建物に掛けた修繕費と今後継続使用す具体的な一覧表作りる建物に掛けた修繕費のアンバランス」等、色々な問題

実際の管理表作りでは、縦の欄を敷地単位毎の棟別コが見えてきます。そこで次に検討する内容は事業上の重ードとし、横の欄には面積(資産簿上の面積と確認申請上

17

要度と市場価値の把握です。

の面積)や取得年月、主要構造、耐用年数、簿価、減価償

先ほどの表１とは別に次は全ての資産を上の表２で分却費、固定資産税、都市計画税、事業所税から光熱水費、類します。事業上の重要度も高く、市場価値の高い物件

収容人数、耐震性能、事業上の重要度ランク、過去の修(Ａ)はこの先も保持し、反対の物件(D)は出来るだけ早期

繕費と主な修繕項目等々、検討すべきテーマに関連するに処分。重要度は低いが市場価値の高い物件は貸付等の費用の項目を並べていきます。

有効利用を図り、反対の(B)はより効率的な運用を図る事

コラム

ファシリティマネジメントを始めよう2011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

（表２）

（表 3）

高
C

物件コード

A

敷地コード
測量図・配置図等

市場価値

D

B

棟別コード
平面図・立面図他
高事業重要度理する手法です。
が重要なテーマとして見えてきます。
この二つの資料が揃うと、各建物に対する中長期の整備計画で支出する際の優先順位が明確になります。

この体系で全ての図面が管理されていれば、例えＦＭ部門の担当者が建築の専門家でなくても、ＦＭデータベースを駆使した企画書に使用する図面も簡単に検索できる事になり、ＦＭで最も大切な「現況把握」の基礎資料

ここからが本当のファシリティマネジャーの仕事となります。

ここまでは大変簡潔明快な仕事ですが、建物保守の現場では日々色々な問題が発生します。特に緊急修繕工事

FM体制への移行に際して最も重要なこと

は予算の配分に係らず対処しなければなりません。そしここ数年官民を問わずＦＭへの関心が高まっていますてここからが従来型の営繕管理とＦＭとの大きな違いをが、ＦＭ体制への移行に当たって最も重要なことは、自生むことになります。

治体にあっては首長、企業にあっては社長や工場長等そ二つの一覧表を参考にライフサイクルコストを勘案しの組織のトップが組織改革として取り組み、資産管理のた中長期保全計画を立てているファシリティマネジャー

権限を現状の縦割り組織から切り離し、組織に囚われずは、この緊急工事に際して、足場等の仮設工事や関連設資産を統括的に管理する組織としてＦＭ部門を位置付け

備の劣化状況を確認し、この先1?2年内に予定されている事が何より重要です。

る関連工事を、この緊急工事の共連れ工事として合わせ

取り分け地方自治体にあっては、組織を超えた統廃合て発注することで、大変大きな効率化を生むことになり計画を練り、資産を処分する等の権限は首長にしか認めます。

られていない権限（総合調整権）であり、各施設はそのこの工事が発注されることで、元々作成した中長期計部門が管理する資産として位置付けられているため、い画を再度更新しなければなりませんが、中長期計画の見くら既存組織の中にＦＭ担当を指名しても、組織の枠を直しと共連れ工程の管理を、事業の要請や資金状態を見超えた現況資料の収集は越権行為とみなされ、ＦＭデー

ながら、常に効率的な企画提案を行うことがＦＭの基本

タベースを作成する基礎資料の収集すら難しいのが実情です。

のようです。
先に地方自治体のＦＭへの取り組みの先進例としてご現況図管理について紹介した青森県と千葉県佐倉市は、共にこの首長の総合

文字数値データと共に管理対象として重要なのが工事調整権（地方自治法第２３８条の２）を根拠として組織図面と現況図面の管理です。施設管理が統括されていなが作られ、ＦＭ管理データを横断的、統括的に管理するい組織では、各部門毎に発注図面が管理され、現況の把ことにより、大変大きな成果を上げています。

握が充分にできていない事があります。
またＣＡＤ化されたデータがあっても、ＦＭの管理と「何をあきらめ、何を残すのか」とテレビで特集番組がして使うレイヤー整理を行い、現況図として体系的な管組まれるほど、高度成長期に建設された施設の多くが耐理がなされていなければ、図面の更新もままならず、ま用年数を迎えようとしている今、これから多額の更新費

た必要な図面が即座に取り出せなければデータを管理す用が見込まれる現状では、従来の「建てるための組織」

る意味もありません。この場合に簡単で有効な図面デーから「効率的に長く使い続けるための組織」に変えていタの管理体系は、先の一覧表と同じ資産コード体系で管かなければいけない時期に来ています。

コラム

ファシリティマネジメントを始めよう

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No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

指定確認検査機関のミス
有限会社
専務取締役

日事連サービス

中

川

孝

昭

黄金率

及び確認」についての規定があります。その第4項には、「指定確認検査機関の判断が覆される事例が増加、責任「建築主事は（中略）申請に係る建築物の計画が建築基準は誰に」既に読んでいただいた方もいらっしゃると思いま

関係規定に適合するかどうかを審査し、審査の結果に基づすが、2011年1月号の誌上で、「確認取いて建築基準関係規定に適合したときは、当該申請者に確り消し」を題材に記事を書きました。その記事の中で、日認済証を交付しなければならない。」としています。その経アーキテクチュアにとり上げられた6つの他の事例を紹

内容については、改正前と変わっているわけではありませ

介しています。その2010年9−13号に掲載された「解ん。確かにこの中には、網羅的に審査の内容が書いてあり釈相違で確認取り消し」のサブタイトルとなっていたのが、ません。けれども、建築基準関係規定を斜め読みしても良

冒頭の「・・・、責任は誰に」の文章なのです。

いとか、建築物の計画がそうした法令に適合しているかど

Argus-eye

確認が取り消されたことに対する責任を設計者がとらさうかを、適当に審査してよいとは規定されてません。法律れるということに対しては、誰しも素直に承服できないでを引き合いに出すまでもなく、自分のミスによって、他人しょう。法の目をかい潜ろうとあらゆる手段を尽くし、嫌に迷惑をかけた場合には、謝罪するなり、与えた損害を償がる相手を無理やり「うん」と言わせたというような事情

うことは当たり前の話です。ところが、こうした問題が法がその裏にない限り、「責任は誰に?」という疑問に対する廷で争われることになると、屁理屈の応酬の末に、どこか答えは、「確認検査機関に！」と声を大にしたいところでで捻じ曲がってしまい、あらぬ方向へ結論付けられてしま

す。

います。

裁判事例としては、その責任割合を確認検査機関

確認申請書類中に存在する、建築物の建ち上がる過程で60％・事業者40％とする判例もあるようですが、これが最も重要と思われる、構造上の欠陥を見落して責任がない

定着すると困ったことになります。ただし、事業者責任のなどということがまかり通るのであるとすれば、建築確認

うち95％を施工・残りの5％を設計という配分ができれ制度の持つ意味がまったく失われてしまいます。責任ある

ば、みなさんもなんとか難局を乗り切れるのかもしれませ

審査が行われないのですから・・・。

ん。この比例配分の根拠は、施工会社の手にする報酬と建一方、書類手続き上の仕事は確かに建築士事務所の仕事

築士事務所のそれとの比率です。現実の設計報酬が工事高ですし、責任者ではあります。運悪く底意地の悪い担当者の10％であれば、9：1ということでも構いません。このに捕まって、何か問題を指摘されて確認が下りないかもし

比率は、あらゆる責任問題にも応用できるはずです。ともれない、という日常的に起きがちな恐怖に対する予見性は

かく、建築計画が施工図に移し変えられたその時から、こ持っています。しかし、一端下りた確認が取り消されるこの黄金率が機能するということに、業界として決定してしとへの予見性などあるはずがありません。予見性のないこ

まえばよいものにと、以前から私は考えていました。

とについて、民事上の責任が発生するとは思えません。

そんなことをまた、つらつらと思い出していたところに、いい加減な確認業務をされてしまうことに対する対策とし「姉歯事件で県の責任認めぬ逆転判決」という驚くべき事ては、確認検査機関を上回る能力を備えた、予備の私設確態となりました。日経アーキテクチュア2010年11月22

認検査機関を設置して、正規確認検査機関に見落されても日号Ｐ.7のレポートです。愛知県半田市のホテルの訴訟で、事故にならないようにする以外になさそうです。そうなる

名古屋高裁によって、「建築主事には責任がない」と一審と、これはもう一事務所の力ではどうにもならない問題での判決を覆す逆転判決が出されたのです。記事に添えられす。建築設計業界のみならず、建設業界の総力を挙げて、た写真の中で、がっくりと肩を落とし、うなだれる社長さ対策を講ずる以外に道はありません。

んの姿には、かける言葉もありません。同姓の誼も手伝っ

因みに、日事連・建築士事務所賠償責任保険では、こうて、とても他人ごとではない気持ちにさせられました。

した問題で建築士事務所の責任とされても、残念ながらお判決文の中で「建築基準法は、建築主事に網羅的な審査

役に立つことができません。ただし、民間確認審査機関は、を要求していない」と裁判所は指摘します。しかし、どん彼らの業務上の過失で、みなさんにご迷惑をかけたときのなお役人さんの仕事にしても、そもそも、その職務の内容

賠償責任保険に加入しています。そちらに請求されることを法律の中で網羅的に規定するなどということが、あるはをお勧めします。万一の事態を考えたときには、民間確認

ずもないのです。

審査機関を利用された方が良いことになります。こんなリ
スクを引き受けている保険会社がいつまで頑張れるか少し民間が安心？
因みに、建築士法第6条に「建築物の建築に関する申請
19

指定確認検査機関のミス

心配ですけど・・・。

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TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

平成22年度

第2回新商品・新技術研修会

日時：平成22年11月10日（水）14:00〜16:00
参加人数：26名

場 所：INAX宇都宮ショールーム２Ｆ

第一部 【タイルと環境について】人と地球を考えたものつくり〜 2 0 5 0 年 C O 2 削 減 8 0 ％ を 目 指 し て 〜 （90分）
講師：㈱INAX 総合技術研究所IBA推進室

井須

紀文（いす

のりふみ）

●INAXの環境理念について。
●「カタツムリの殻はなぜいつもキレイなのか？」からヒントを得た汚れにくい外壁（マイクロガード）のメカニズムについて。
●キッチン・トイレまわりでの防汚・抗菌のメカニズムについて。
●エコカラット（内装タイル）の調湿・吸着のメカニズムについて。
●保水セラミックの効果と今後の課題について。
※第一部では、INAXが考える環境理念・人と地球を考えたものつくりの考
えた方に始まり、すでに発売中の防汚・抗菌商品のメカニズムのご紹介、
ゲリラ豪雨や都市のヒートアイランド緩和に期待される開発中の保水セ
ラミックス等をご紹介させて頂きました。

第二部

INAXのタイル商品の技術と商品トレンドのご紹介（20分）
講師：㈱INAXサンウエーブマーケティング商品統括部 タイル建材戦略部

杵島 健（きしま たけし）

●第一部でご紹介した技術を元に開発された商品（マイクロガード・
エコカラット）のご紹介。
●外装タイルと有機系接着剤の組合せ品質認定制度(Q-CAT)のご紹介。
●INAXタイル採用現場のご紹介。
※第二部では、第一部を受けて、具体的なマイクロガードタイルの商品説明、外装タイル有機系接着剤の組合せ品質認定制度（Q-CAT）のご紹介、テラコッタルーバー等の最近のINAXタイル採用現場のご紹介をさせて頂きました。

このたびは、社団法人栃木県建築士事務所協会の研修会の題材として、INAXを取り上げて頂き誠にありがとごうございました。今後も皆様にお役立ちできるような新商品・新技術の情報提供ができるよう努めてまいりますので、宜しくお願い申し上げます。

平成22年度

第2回新商品・新技術研修会

202011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

協会日誌2010. 9〜2010. 12

9月
9月〜10月

平成22年度宇都宮大学インターンシップ実習生
3名受入れ＊8月上旬〜9月末まで（3設計事務所2週間受入れ）
1 ・栃木県マロニエ建築･景観賞審査委員会（現地審査）開催
3 ・栃木県マロニエ建築･景観賞審査委員会（現地審査・最終審査）開催
・経営委員会開催
協会会議室で開催
・業務量調査・検討ＷＧ開催（財）建築技術教育普及センター会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
6 ・耐震診断判定会開催
協会会議室で開催
・第122回関東甲信越ブロック協議会開催
日事連会議室で開催（本澤 宗夫会長･佐々木 宏幸常務・鈴木事務局長以上3名出席）
8 ・広報・渉外委員会開催
協会会議室で開催
・業務報酬基準検討ＷＧ・公共建築設計懇談会開催
日事連会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
14・とちぎ住宅フェア2010出展者設明会とちぎ福祉プラザで開催
・業務量調査・検討ＷＧ開催（財）建築技術教育普及センター会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
15・建築士定期講習会開催
パルテイとちぎ男女共同参画センターで開催（参加者30名）
16・平成22年震災建築物応急危険度判定連絡訓練実施
協会事務室で開催
・業務運営委員会開催
協会会議室で開催
・業務量調査・検討ＷＧ開催（財）建築技術教育普及センター会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
17・日本建築積算協会関東支部・平成22年度支部役員会（251回）開催 日本建築積算協会（関東支部）会議室で開催（夏目 公彦常務理事出席）
・耐震診断事前審査会開催
協会会議室で開催
21・業務量調査・検討ＷＧ開催（財）建築技術教育普及センター会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）22・常任理事会（13：00〜）･ 定例常任委員会（15：00〜）開催 協会会議室で開催
・栃木県設備業協会との意見交換会開催
東武ホテルグランデ会議室で開催（本澤 宗夫会長外9名出席）
24・耐震診断判定会開催
協会会議室で開催
・新建築士制度検討ＷＧ開催
日事連会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
29・新商品・新技術研修会とちぎ福祉プラザ会議室で開催（本澤 宗夫会長外39名出席）
30・日本建設産業団体連合全国会長会議開催
那須町・エピナール那須会議室で開催（本澤 宗夫会長出席）

10 月
1 ・日本建築士事務所協会連合会 第35回全国大会（東京大会）開催 東京都・帝国ホテル会議室で開催（本澤 宗夫会長外17名出席）
4 ・常任理事会開催
協会会議室で開催
6 ・平成22年度建築技術検定試験運営委員会開催
栃木県建設産業会館会議室で開催（三柴 富男副会長出席）
・広報・渉外委員会開催
協会会議室で開催
・業務量調査・検討ＷＧ開催（財）建築技術教育普及センター会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
7 ・建築甲子園「栃木県大会」審査委員会開催
栃木県建築士会会議室で開催（本澤 宗夫会長出席）
13・総務・企画委員会開催
協会会議室で開催
・耐震診断判定会開催
協会会議室で開催
・教育・情報委員会開催
アピア会議室で開催
・業務報酬基準の適正活用検討研修会
鉄鋼会環会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
18・耐震診断判定会開催
協会会議室で開催
20・業務運営委員会開催
協会会議室で開催
21・常任理事会（13：00〜）･ 定例常任委員会（15：00〜）開催 協会会議室で開催
22〜24・事務所協会海外親睦研修旅行開催
中国・上海2泊3日で開催（本澤 宗夫会長外22名参加）
23〜24・平成22年度建築士事務所キャンペーン（建築無料相談） とちぎ住宅フェア2010実施 ・ マロニエプラザにて開催（本澤 宗夫会長外22名参加）
27・管理建築士資格取得講習会開催
パルテイとちぎ男女共同参画センターで開催（参加者43名）
28・日事連・総務財務委員会会議開催
日事連会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
29・業務量調査・検討ＷＧ開催（財）建築技術教育普及センター会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）

11 月
2 ・耐震診断事前審査会開催
4 ・栃木県建設産業団体連合会事務局長会議開催
・業務量調査・検討ＷＧ開催

協会会議室で開催（佐々木 宏幸常務理事出席）
栃木県建設産業会館会議室で開催（鈴木 勲事務局長出席）（財）建築技術教育普及センター会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
8 ・耐震診断判定会開催
協会会議室で開催
8〜12・平成22年度宇都宮工業高等学校インターンシップ実習生
14名受入れ（14設計事務所5日間受入れ）
9 ・栃木県建設産業団体連合会平成22年度栃木県建設雇用改善推進大会開催
ホテル東日本宇都宮で開催 （本澤 宗夫会長･鈴木 勲事務局長出席）
・新法制度検討ＷＧ・業務量調査・検討ＷＧ開催
日事連会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）

21

協会日誌

2011.1

No.92

TOCHIGI ARCHITECT OFFICE ASSOCIATION BULLETIN

10・栃木県建設産業団体連合会正副会長会議開催
栃木県建設産業会館会議室で開催（本澤 宗夫会長出席）
・第22回栃木県マロニエ建築 ･ 景観賞受賞表彰式開催 栃木県庁東館4階講堂で開催（本澤 宗夫会長出席）
・第2回新商品・新技術研修会
ＩＮＡＸショールームで開催（本澤 宗夫会長外35名出席）
・業務報酬基準の適正活用検討研究会開催
建築技術教育普及センター会議室で開催 （佐々木 宏幸副会長出席）
12・東京ガス（株）「熱電プラザ2010・汐留厨房ショールーム」見学会開催（本澤 宗夫会長外21名出席）
・建築相談会開催
協会会議室で開催（当番理事）
15・経営委員会開催
協会会議室で開催
・業務量調査・検討ＷＧ開催
建築技術教育普及センター会議室で開催 （佐々木 宏幸副会長出席）
16・業務運営委員会開催
協会会議室で開催
・日事連・総務財務委員会会議開催
日事連会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）
17・広報・渉外委員会開催
協会会議室で開催
19・建築士定期講習会開催
パルティとちぎ男女共同参画センターで開催（参加者32名）
20・第123回関東甲信越ブロック協議会開催
長野県善光寺で開催（本澤 宗夫会長･佐々木 宏幸常務・安藤 寛樹専務理事・夏目 公彦常務理事・鈴木 勲事務局長以上5名出席）
24・常任理事会（13：00〜）･ 常任委員会（15：00〜）開催
協会会議室で開催
25・耐震診断事前審査開催
協会会議室で開催
29・耐震診断判定会開催
協会会議室で開催
30・栃木県建設産業団体連合会団体長会議開催
栃木県建設産業会館で開催（本澤 宗夫会長出席）
・平成22年度宇都宮電設会忘年会開催
宇都宮東武ホテルグランデで開催（本澤 宗夫会長出席）
・新法制度検討ＷＧ開催
日事連会議室で開催（佐々木 宏幸副会長出席）

12 月
3 ・総務・企画委員会開催
協会会議室で開催
6 ・第111回日事連全国会長会議
八重洲富士屋ホテルで開催（本澤 宗夫会長）
・日事連政経研究会「第14回建築士事務所政経フォーラム」開催 八重洲富士屋ホテル （本澤 宗夫会長･鈴木事務局長以上2名出席）
9 ・常任理事会開催
協会会議室で開催
・栃木県県土整備部建築課との意見交換会開催
協会会議室で開催（本澤 宗夫会長･三柴 富男副会長・佐治 則昭副会長・佐々木 宏幸副会長・鈴木 勲事務局長以上5名出席）
10・建築相談会開催
協会会議室で開催（当番理事）
15・業務運営委員会開催
協会会議室で開催
・「建築士定期講習」及び「管理建築士講習」業務連絡会議開催 ホテル銀座ラフィナートで開催（鈴木 勲事務局長出席）
20・平成22年度震災建築物応急危険度判定模擬訓練の実施に伴う協力スタッフ会議開催
栃木県庁研修館で開催（君島 広之理事・小林 基・竹内 幹夫常任委員出席）
・広報・渉外委員会開催
協会会議室で開催
21・耐震診断事前審査会開催
協会会議室で開催
22・常任理事会（13：30〜）･ 常任委員会（15：00〜）開催
協会会議室で開催
27・耐震診断判定会開催
協会会議室で開催

編集後記■あけおめ、ことよろ・・・

我が娘に言われも意味不明。／酒井■写真を多くし読んでもらえる、読みやすい記事をと、議論して編集。松井ピテオさん御苦労かけます。／大武■今市で−５℃を記録、とにかく寒い冬。心暖かい１年を祈念します。／中村■チュニジアはウィキリークスでぶっ飛んだ／アサンジ横松■上海への研修の旅よく読んでください！／市田

協会日誌

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発行所
社団
法人

栃木県建築士事務所協会
会長 本澤宗夫〒320-0032 宇都宮市昭和2丁目5番地26号
T E L 028（621）3954

FAX 028（627）2364

HP : http://www.tkjk.or.jp/ E-mail : info@tkjk.or.jp