民間建築工事における施工BIMの取組み

公共建築月間コスト研記念講演会

民間建築工事における施工BIMの取組み―日建連・BIM専門部会の活動―
一般社団法人日本建設業連合会・建築生産委員会・IT推進部会・BIM専門部会 主査（株式会社大林組建築本部PDセンター 上級主席技師）

福士

正洋

初から施工段階のBIMであり、一連の建築生産シ

1 日建連BIM専門部会の概要

ステム、設計・施工・維持管理のうち、設計と維⑴

BIMの設計・施工一貫利用に関する議論は主要

日建連・建築本部の組織

2010年4月に（一社）日本建設業連合会（以下、「日建連」という）の建築本部・建築生産委員会・IT推進部会の傘下にBIM専門部会が設置された。

持管理段階のBIMは対象外だった。したがって、テーマとしては積極的には扱っていない。

⑵

活動目的・WG構成・メンバー

活動目的を「専門工事会社・BIMツールベンダーなどと連携して、施工BIMの標準策定やそれ設置のきっかけは、日本建築学会・材料施工委らの啓蒙活動を通じて施工BIMの利用により、業員会・建築生産情報小委員会（主査：木本健二芝界全体の生産性向上に寄与することを目指す」と浦工業大学教授（当時））からIT推進部会に対し定めている。て「施工段階におけるBIM利用の取り組みについまた、日建連は、建設企業が一丸となって、生て」連携・協力要請があり、発足の後押しになっ産性向上に取り組むための指針として、「生産性た。その経緯から、発足したBIM専門部会には、向上推進要綱」を2016年4月に策定した。この中

上記建築学会小委員会から複数のゼネコンメンで施工BIMの活用を建築分野の主要課題の一つとバーが参加することになった。

して掲げている。日建連BIM専門部会では、施工当初は、建築生産委員会傘下の施工部会と建築段階のBIM（以下、「施工BIM」という）への取設計委員会からも各2名参加していたが、建築生組みが、建築生産システムの新しい変革を生み出産委員会の傘下にある専門部会なので、対象は当すキーテクノロジーと捉え、総合建設会社と専門工事会社の施工BIM活用の裾野拡大へ向けて活動

建築本部を行っている。

（本部会議…本部長、副本部長、委員長等）

建築設計委員会

設計企画部会構造設計部会設備設計部会

建築生産委員会

施工部会

設備部会

IＴ推進部会
労務費対応特別部会

建築制度委員会

契約部会

建築技術開発委員会

技術研究部会

住宅委員会

積算部会

住宅政策部会

ＢＩＭ専門部会
専門工事会社BIM連携WG
BIM施工計画SWG

ＢＣＳ賞企画幹事会

BIM展開検討WG

れぞれのテーマで活動を進めてきた。現在は二つのWGが活動しており、一つは2013年4月に設置（現在休止中）先端ＩＣＴ活用専門部会

された「専門工事会社BIM連携WG」（以下、「連情報セキュリティ専門部会

携WG」という）、もう一つは2015年4月に設置

ＢＣＳ賞選考委員会

図1

ループ（以下、「WG」という）が設置され、そ施工LOD検討WG

住宅税制部会

優秀建築表彰委員会

BIM専門部会の傘下には、複数のワーキンググ

日建連の建築本部組織図

した「BIM展開検討WG」（以下、「展開WG」という）、である。更に2018年4月から連携WG傘

建築コスト研究No.1042019.121公共建築月間

コスト研記念講演会

図2

BIM関連諸団体との連携状況

下に「施工計画BIMサブワーキンググループ」（以下、「施工計画SWG」という）を設置しており、2WG・1SWG体制で活動を行っている。また、

2

 工BIMのスタイルと事例集
施（専門工事会社BIM連携WGの活動概要）⑴

施工BIMのスタイル

現在は活動を休止しているが、2013年4月に施工
LOD 1 検討WG（以下、「施工LODWG」という）を 設 置 し、
「 施 工 図 のLODとBIM施 工 図 へ の 展開」を2017年7月に発刊している。
活動メンバーは日建連会員企業から15社29名、オブザーバーとして、国土交通省、建築研究所、連携WGは、2014年11月に国内初の施工BIMの手引書となった「施工BIMのスタイル

施工段階における元請と専門工事会社の連携手引き2014」を発行した。

建築保全センター、BIMライブラリーコンソーシ
アム、building SMART Japan、BIMソフトベンダーなどである。
図2に示すように、上記オブザーバーのほか、JFMAのBIM ／ FM部会、次世代公共建築研究会
IFC ／ BIM部会、ICIS国内対応WGなどとも連携し、適宜情報交換を行っている。
以下、連携WG、LOD検討WG、展開WGが発刊した各冊子を中心に各WGの活動概要を説明する。

写真1

施工BIMのスタイル

これは、施工段階でBIMを活用するには、専門
1

22

工事会社との連携が必須であり、また施工段階か

LOD：Level of Development

建築コスト研究No.1042019.1

民間建築工事における施工BIMの取組みらでもBIMモデルを活用するメリットは十分にあモデルによる合意形成の違い、図4にBIMモデルると考えたからである。また、施工段階のBIMを合意の作業フローを示す。

推進するための手引きが必要との認識がゼネコ「BIMモデル合意」では、施工図・製作図作成ン・専門工事会社双方にあったからだ。手引きのの前にBIMモデルの作成に着手する。BIMモデル

主な内容は、施工BIMの考え方、施工BIMのメの作成期間は増加するが、合意された内容を反映リット、工事別の施工BIMの紹介、実際の実施事するので施工図・製作図作成の手戻りがなく、図例などを網羅している。

面作成期間を短縮できる。

中でも、鉄骨製作図承認前のチェック業務の効

更に、ゼネコンの設計・施工一括方式で、鉄骨率 化 を 目 指 し た、 鉄 骨 フ ァ ブ と ゼ ネ コ ン 間 の製作図の作成時期の前倒しを図るため、従来、鉄「BIMモデル合意」という施工BIMの新たな運用骨ファブが作成していた鉄骨BIMモデルをゼネコ方法を提案しているところがポイントだ。

ンが作成し、鉄骨とスリーブ等の設備との取り合「BIMモデル合意」では、各種専門工事会社がいの調整期間を短縮し、かつ鉄骨ファブの業者選作成したBIMモデルを元請が統合し、これを見な定を待たずに鉄骨製作図の作成に着手するようながら干渉確認や施工性検討などを行い課題を解決試みが始まっている。これは、責任・コスト・リする。これにより、打ち合わせ用2次元図面の削スクが鉄骨ファブから、ゼネコン側に移行すると減や無理のない納まりに繋がるなど施工BIMのメいう新しい建築生産プロセスだ。今後、他の工種リットを享受することができる。承認には2次元にも広まっていく可能性がある。

図面を用いるが合意形成までをBIMモデルで行う

また、「2次元検討より効果が期待できる施工方法を示している。図3に従来の合意形成とBIM

BIM」について工種別に109事例を紹介しているので、参考としていただきたい（図5）。

図3

従来の合意形成とBIMモデルによる合意形成の違い

図5

2次元検討より効果が期待できる施工BIM⑵ 「施工BIMのスタイル事例集2018」

今年度は、新たに元請18社、専門工事会社20社
図4

BIMモデル合意の作業フローの 最 新 事 例 を 収 集 し た「 施 工BIM事 例 集2018」

建築コスト研究No.1042019.123公共建築月間

コスト研記念講演会（写真2）を2018年7月に日建連のホームページ

どと実施している。に公開した。2016年の事例と比較して、元請、専この情報交換会の議事録は日建連ホームページ

門工事会社ともに公開する会社の数が増加し、まに公開しているので、最近の専門工事会社のBIMだまだ十分ではないが、施工BIMを推進する会社に関する動向の参考としていただきたい。の裾野が着実に拡大してきたと言える。

⑷

周知活動

事例収集の際に実施したアンケート結果から分かった施工BIMの最新の動向は、建築系日建連会
員企業のうち元請64社中、43社（約7割）が既に施工BIMに取り組んでいること、 運用面の課題は、人材不足、作業所へのBIM教育、設計変更への対応・最新版の管理であった。また技術面の課題は、データが重い・PCの性能不足、BIMツールの機能不足、仮設ライブラリー不足が上位であった。

写真3

日建連主催セミナーの様子

連携WGでは、2014年以降、セミナーの開催を通じて施工BIMの周知活動に取り組んでいる。代
表的なセミナーは会員企業における施工BIMの事
例を紹介する「施工BIM事例発表会」（1回／2
年）と専門工事会社との連携事例、各社の推進体制などを紹介する「施工BIMのインパクト」（1回／年）である。
写真2⑶

施工BIMのスタイル

事例集2018

専門工事会社との情報交換会

3

施工図のLODとBIM施工図への展開

（施工LOD検討WGの活動概要）

連携WGでは、2012年から専門工事会社との情

米国のBIMForumは、2013年8月に「Level of報交換会を継続的に実施しており、2017年は、昇Development Specification」を公表し、各マイル降機械設備、金属製品製造会社、アルミ建具メーストーンで入力すべき標準的な3次元形状及び属カー、金属建具メーカー、鉄骨ファブ、2018年は性情報を部位毎に詳細に規定している。

仮設材メーカー、仮設資機材リース会社、重機施工LODWGでは、早くからこの調査・検討をリース会社、仮設ELVメーカー・リース会社な

踏 ま え、「Level of Development Specification」の考え方に基づき施工段階BIMのLODを具体的に考えることとし、対象を施工BIMの中でも、最も重要でかつBIMモデルから作成するハードルが最も高い「施工図」と「平面詳細図」用の施工BIMモデルとし、必要なLODと、これに対応した施工BIMモデルを提案・公開する事を目的として、活動を開始した。
これは、同じ施工BIMでも、仮設計画図や施工ステップを作成するためのBIMモデル作成はそれ図6

専門工事会社との情報交換会のホームページ

https : //www.nikkenren.com/kenchiku/bim/information.html

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建築コスト研究No.1042019.1

民間建築工事における施工BIMの取組みほど難しくはないが、「施工図」、「平面詳細図」

ら施工図を作る取組み全般≒業務プロセス」を指を作図するための施工BIMモデル作成は現状ではすものとして定義している。

かなり難しいからだ。

業界にBIMが導入された当初は、「BIMで施工これを効率化すれば、施工段階の生産性向上に図を作成するには、今までの2～3倍の作図手間大きく寄与し、またBIM専門部会参加企業の共通がかかる」という報告もあり、原価を預かる作業の課題であると判断したからである。

所長としても「BIM施工図」は採用しがたいのがいわゆる施工図（躯体図・仕上げ詳細図）は、実状だった。

ゼネコンが唯一責任を持って自ら作成する施工用したがって、BIM施工図を採用するには、従来の図面（＝製作図）で、躯体や仕上げの製作図とと同等の工数で施工図が描けることが必要になも言える。専門工事会社が作成する各種製作図とり、そのためにはどうしたらよいか、その答えの少し位置づけが異なり、ゼネコンにとっては非常一つが「BIM施工図のLODを的確に設定するこに重要な図面だ。したがって、整合性のとれた施と」になる。

工図（躯体図・仕上げ詳細図）がBIMから効率的つまり、施工図としての機能を十分満たすことに作成できれば、施工品質と生産性向上に大きくができるLODの程度、塩梅を見極めて、その作寄与できると期待されている。

法に則ってBIMモデルを作成することが重要なの同WGは活動成果として、2017年7月に「施工図である。のLODとBIM施工図への展開」を日建連のホーム「BIM施工図」では、施工図を描く作業とモデページに公開した。
（無償ダウンロード先 https : //ル入力が一体なので、常に3Dモデルが最新の状

www.nikkenren.com/kenchiku/bim_lod.html）

態にあり、施工図を描く範囲、つまりはほぼすべての部位が「見える化」されている。
今までも、2次元CADで2Dで描いた施工図を基に、確認のためにBIMツールで3Dモデルを入力する場面はあったが、それとはその点が、明確に異なる。
また、BIMで施工図を作成する際は、「従来の施工図と同じ表現は必ずしも必要ではない」ことに早く気がつくことが最も重要である（図7参照）。
「BIM施工図」で躓かない為には施工/2'検討:*

写真4

施工図のLODとBIM施工図への展開

なお、この「施工図のLODとBIM施工図への展開」は、国土交通省のBIMガイドライン（2018年8月改定）の中で、技術的な検討における詳細%,0施工図

従来の施工図• '形状はモデルからほぼそのまま得られる• 寸法や符号などを明示的に確認するために'図面を出力することが求められる• '図面から'形状を復元する手段• できるだけ多くの情報を、なるべく少ない枚数の図面に盛り込むことが求められる度の参考資料として紹介されているので、業界の%,0から出力する'図面は、従来の施工図と同じ表現は必ずしも必要ではないスタンダードとして定着していくのではないかと期待している。

☆考え方を整理することで大きな効率アップになる©2018 一般社団法人

日本建設業連合会

図7⑴

BIM施工図の意義⑵

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BIM施工図で躓かないためには施工図のための情報入力シート

同WGでは、「BIM施工図」という言葉の意味

同WGでは、このような考え方に則って、実際を「モデル上で調整し、整合性を取り、モデルかのBIMモデルをWGメンバーで参照・確認しなが建築コスト研究No.1042019.125

公共建築月間

コスト研記念講演会

ら、コンクリート、鉄骨、敷地・外構、カーテン

ナー（2018年2月15日開催）において、BIM専門

ウォール、外装パネル（ALC、ECP、金属パネル部会の活動報告「施工BIM実践の最新動向」の中など）、壁（LGS壁）、天井、内装（床）、建具、タで、施工LOD検討WG活動報告（「BIM施工図実

イル・石、空間の11種類について、各1シートで践のコツ」）をして、より具体的な「BIM施工図

BIM施工図用LODを表現する「施工図のための情実践のヒント」15事例をまとめ、公開したので、報入力シート」を作成した（「施工図のLODと参考としていただきたい。

BIM施工図への展開」（https : //www.nikkenren.

（https : //www.nikkenren.com/kenchiku/ict/com/kenchiku/bim_lod.htmlを参照）。

seminar/pdf/2017/H29_02.pdfを参照）

このシートは、3Dモデル図、2D図面、施工図用の必須入力項目（モデルと属性情報）、通常入BIM施工図実践のヒント
モデルから切り出したアイソメ図を活用する

施工/2'検討:*

平面・断面・立面・矩計に、補助的にアイソメ図を追加し、設計意図や複雑な形状、特異点などを効率的に伝える力しない情報（モデルと属性情報）、必要に応じて追加する項目（モデルと属性情報）と備考から構成されている。
事例として、コンクリートと建具のシートを下記に掲載する。
また、これらのシートを「BIM施工図LOD早見表」としてA3の一覧表にまとめた。
更に、日建連主催の平成29年度建築のITセミ©2018 一般社団法人

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日本建設業連合会

図10モデルから切り出したアイソメ図を活用する

BIM施工図実践のヒント
'図面を切り離さない

施工/2'検討:*

承認時までリンクを維持

早期に'図面を切り離し
旧モデル

更新モデル

モデル更新
整合調整/,1.

旧モデル

更新モデル

モデル更新
整合調整/,1.

/,1.
早期の図面
切り出しは連携が寸断

プロジェクトデータとして図面、モデルデータが整合↓修正、更新が合理化

各々の修正、更新履歴を整理し再度確認しないといけない。
手間が増える。
・早い段階で、２'図面（':*）を切り出して加工すべきではない。
更新図

旧図

旧図

→整合確認の合意までは、あくまで参考図としての取り扱いに留める。
（データ連携の切り離しは関係性が切れ、かえって手間）©2018 一般社団法人

図836

日本建設業連合会

BIM施工図のLOD設定（コンクリート）

図11

2D図面を切り離さない

BIM施工図実践のヒントできないときは、割り切る
単純なモデルと次元追加した部分詳細図

施工/2'検討:*

現場はスピードが重要。モデルは必要最小限に簡素化し、次元のディティール図を適宜利用して、図面化作業を効率化。

・詳細過ぎるモデル。目地、面木など、1/50の施工図に線として現れない部材はモデリング不要。
・不要なテクスチャは貼らない。（重くなるだけ）©2018 一般社団法人

図926

BIM施工図のLOD設定（建具）

建築コスト研究No.1042019.1

日本建設業連合会

図12

できないときは、割り切る

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民間建築工事における施工BIMの取組み

これから施工BIMを導入する企業やプロジェク

 工BIMのすすめ
施（BIM展開検討WGの活動概要）

ト関係者は、図14の赤線のように、右肩下がりの施工BIMの裾野拡大と定着を目的に2015年度に正しく理解し、導入のための事前準備が必要であ4

BIM展開検討WGを新設した。
BIMを導入するためには、何から始めればよいか、どうすればうまくいくかを、具体的に分かり失敗・挫折する流れを避け、なるべく浅い谷になるようなプロセスをたどるために、BIMの実情をる。そのために「BIMスタートアップガイド

施工BIMのすすめ」のような初心者向けの冊子が必要と考えている。

やすく解説したBIM導入展開の手引き「BIMス
タートアップガイド

施工BIMのすすめ」を2017年11月に発刊した。

⑴

変化（業務改革など）に対する一般的なリアクションとBIM導入

変化（業務改革など）に対する一般的なリアクションは、右肩上がりの直線的なプロセスを経ることなく、図13に示すようなカーブを経て、移行すると言われている。
これを施工BIMに当てはめると、現状の2次元

図14

施工BIM導入に挫折・失敗しないために図面主体の建築生産プロセスからBIMの導入による新しい建築生産プロセスに移行するリアクションと捉えることができる。
当初はBIMの効果・良い面を聴いて、BIMの導入について、楽観視するが、実情を知るにつれ、簡単にはいかないことに衝撃を受け、導入そのものについて拒絶反応を示し、そのうちなぜ必要なのかの怒りとなって表れる。しかし、なんとか折り合いをつけようと交渉が始まり、次第に新しい建築生産プロセスに適応し、効果の検証を経て、新しい建築生産プロセスを容認し、新しいステー

写真5

BIMスタートアップガイド

施工BIMのすすめ

https : //www.nikkenren.com/kenchiku/bim_susume/index.html

ジへとたどり着くのである。

⑵ 「施工BIMのすすめ」の概要
1 章「BIM入 門 」 はBIMの 基 礎 知 識、 2 章「BIMを始めよう」は、これからBIMを導入するにあたって必要なものや必要なことについて記述している。3章「BIMを広めよう」では、BIMを導入したもののその効果が出ていない企業の方に向けて、BIM活用を推進させるにはどのように工夫すればよいのか、阻害要因に対する解決策を示
図13

変化（業務改革など）に対する一般的なリアクションしている。

建築コスト研究No.1042019.127公共建築月間⑶

コスト研記念講演会

施工BIM活用の難易度は？

施工BIMの代表的な活用法について記述してい携にまだ課題がある⑧点群データの活用：★★★

るが、各活用法の難易度については、掲載してい既存建物の改修計画で大幅な省力化が可能ない。

【難易度が高い理由】「施工BIMのすすめ」を作成したBIM専門部会
展開WGのメンバーで、以下に難易度を付けたの・点群データのBIMモデルへの変換が困難⑷

BIM活用ワークフロ－で参考としていただきたい。難易度は★の数で表

BIM活用ワークフローを、現し、★★★：高難易度、★★：中難易度、★：ア

部分的なBIM活用低難易度とした。

イ

前半をBIM、後半は2DCAD①発注者・設計者との合意形成：★

ウ

全体的なBIM活用

まずは、可視化による合意形成が取り組みやの3パターンに分けて解説している。

すい②干渉チェック：★★

鉄骨と設備の干渉チェックで効果が出やすい③施工関係者との合意形成：★★

関係者の理解は早く、問題点の抽出が容易④施工手順の検討・施工計画：★

工事計画や施工手順が容易に理解できる⑤デジタルモックアップ：★★

実物を作らなくても現寸の確認やテクチャの変更はできる⑥施工図・躯体図・仕上げ詳細図：躯体★★★、仕上げ★★★
施工図の書き出しは詳細表現の意識改革が必要

図15

BIM活用ワークフローのステップアップイメージ

まずは負担の少ない「ア部分的なBIM活用」

でBIM活用に関するノウハウや人材を増やす。

【難易度が高い理由】
・モデルを限りなく細部まで入力してしまうと、工数がかかり、データも重くなってしまう
・従来のワークフローではコスト等で問題・施工についての広くかつ深い知識を持つ人かつBIMツールに詳しい人が必要⑦数量算出：躯体★★、仕上げ★★★

数量算出は躯体数量からやってみる【難易度が高い理由】
・積算することを前提にモデルを作成していない。入れないと出ない・情報を入れる手間とのコストパフォーマ
ンスを考慮する必要がある・仕上げについては、積算用ソフトとの連28

建築コスト研究No.1042019.1

図16

部分的なBIM活用

次に「イ 前半をBIM、後半は2DCAD」でBIMモデル合意などがスムーズにできる体制を整え従来のワークフローをBIM活用に最適化していく。
そして、将来的に「全体的なBIM活用」ができるワークフローを目指すように各ステップを踏ん民間建築工事における施工BIMの取組み

以上、日建連BIM専門部会の活動について概要を説明したが、これらの各種情報は下記日建連のホームページに掲載しているので、是非一度見ていただきたい。
＜日建連BIM専門部会

ホームページ＞

https : //www.nikkenren.com/kenchiku/bim.
html
図17

前半をBIM、後半は2DCAD

図18

全体的なBIM活用で、着実にステップアップして実施していくのが施工BIMの普及展開の近道となると考えている。

図19

日建連BIM専門部会

ホームページ

5 今後の課題と目指すところ
各セミナーのアンケート等から、今後の課題は、次の3点と捉えている。
■人材の育成と確保■BIMライブラリーの充実■標準的なプロジェクトの日常業務で施工BIMを普通に使えるようになること
事例集などから、条件が十分整い、ある程度頑張れば、施工BIMが活用でき、生産性向上に寄与することはよく分かってきたので、次のステップ
は、「頑張らなくても誰でも普通に使えるようになること。標準的なプロジェクトの日常業務で施工BIMを当たり前に使うこと」と考えている。

（参考文献）
1）（一社）日本建設業連合会「施工BIMのスタイル 施工段階における元請と専門工事会社の連携手引き2014」2014.11
2）（一社）日本建設業連合会・IT推進部会「建築のITセミナー資料：生産性向上を目指した施工BIMの取組み紹介」2017.2
3）（一社）日本建設業連合会「施工図のLODとBIM施工図への展開」2017.7
4）（一社）日本建設業連合会「BIMスタートアップガイド 施工BIMのすすめ」2017.11
5）（一社）日本建設業連合会・IT推進部会「建築のITセミナー資料：施工BIM実践の最新動向」2018.2

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