SENSE

www.sherlock.co.jp

小 さな 穴 がも たらす 安 心
そ して 可 能 性SENSEA SENSIBLE LIFE

2020

12No.

［ セ ンス ］

of Security

Sherlock Corporation 2020 Publisher : Team Kobashigawa

変化していく時代だからこそヒトができることってなんだろう
この10年で私たちは大きな時代の変化を目のあたりにしてきました。
こんな時代だから私たちには何ができるのか、考えてみませんか。

急

速なデジタルの発達は私たちの生活を大きく変えてきました。
紙はデジタルへ変わり、最近ではキャッシュレスも一般的となってきました。定期や切符の代わりとして2001年に誕生したカードタイプの電子マネーは、わずか5年でモバイル化を果たし、2004年に誕生したおさいふケータイも6年後には現金やクレジットカードを持たなくても電子決済ができるシステムへ変貌を遂げました。

また、2019年に施行された働き方改革により、柔軟な働き方が求められるようになったことは、デジタル化の普及へのさらなる追い風となりました。
テレワークやシェアオフィスなど場所を選ばない働き方や時短勤務、プレミアムフライデーの導入や有給休暇の取得が義務化されていくことで、仕事の効率化が求められるようになってきています。
こうした流れの中では、IoTやデジタルを使った働き方が必要不可欠となり、今後さらなる普及が見込まれています。

しかし、デジタル化が進み、便利な世の中になっていく中でも、「未来」への不安は拭いきれません。3.11東日本大震災を始めに、熊本地震や北海道胆振東部地震、台風や豪雨による被害などこの10年で起きた自然災害は数多くあります。
また、これからの30年では首都圏でも大規模な地震が起きると予想されています。
IoTやAIの活躍により、便利な世の中へと進んでいく中、こういった非常事態が与えるインフラへの影響は計り知れません。今後私たちが備えるべきこと、ヒトの力について考えてみることが必要となるでしょう。


経済

第二次オイルショック

災害
IT





バブル崩壊
阪神大震災

新潟県中越沖地震



リーマンショック

コロナショック

東日本大震災

1G

2G3G

4G

5G

ケータイ電話

メール普及

iモード

スマートフォン

大容量高速通信（声通信）（文字通信）（情報通信）（映像通信）

低遅延

スターツ総合研修センター

スターツ25周年パーティー

高床免震特許取得

東証一部上場

千曲管理サービス設立

ピタットハウス誕生

東京マラソンスポンサー開始

伊藤美誠選手専属契約

社宅管理代行事業開始

本社移転スターツ八重洲ビル

スターツ５０周年パーティー

シャーロックⅡマスター販売

シャーロックⅣハイブリッド販売

シャーロックⅢマスター販売

シャーロックタイムラインⅤ販売

多数同時接続
スターツ歴史#シャーロックHP

千曲不動産設立(1969 )シャーロック歴史

シャーロック株式会社〒103 -0027 東京都中央区日本橋3-1-8 スターツ日本橋ビル5階
TEL.03-6202-1151 FAX.03-3273 -0038

シャーロック20周年

About Sherlock

At Scene

入居者の声が満室稼働への第一歩。
駅近物件、インターネット設置、家賃の見直し、賃貸仲介会社との関係性を強めるなど所有物件を満室稼働させるために出来るポイントはたくさんあります。
ここでは、入居者の求める安心・安全をテーマにシャーロックセキュリティをご紹介します。

POINT!

シャーロックのセキュリティ
シャーロックは不動産会社から生まれた鍵メーカーです。
入居者の声に耳を傾け、生活の安心安全を支える製品を提供しております。

■

セキュリティと耐久性

セキュリティと利便性

セ キ ュリ テ ィ と 個 人 情 報

鍵違い数は43億通りで、複製がしにカードキーは軽いのが特徴。
持ち運び大切な個人情報を守る、カードキー対

くいカードキー。
また、電気や磁気をにも便利です。
お財布やスマホケース

応の郵便ポストです。
入退去毎に玄関一切使用していない機械式の本体、に入れても大丈夫。カードを紛失したの鍵と一緒に鍵交換を行います。
暗証

折り曲げにも強いポリプロピレン素材

時でも、カード交換が簡易的で、番号の問い合わせや、番号の使い回しのカードキーを採用して耐久性を実スピーディーな対応ができます。

によるセキュリティダウンを防ぎます。

現しました。

シャーロック誕生

アナ ロ グ 式 コ ー ド ユ ニ ッ ト の 誕 生

2001年、
シャーロックは「安心の創造」
をテーマに、スターツグループ初のメーカーと時代を遡ること４０年前。
携帯電話が普及し始め、して設立されました。
創業当初から「安心」をどうしたらお客様に届けられるのか？と考今では私たちの生活に欠かせないものとなりまえ続け、セキュリティ製品として形にしてきました。

した。
現在、５Gまで発達し10年後、20年後にはシャーロックのアナログ式カードキーシステムは、元を辿れば海外の豪華客船内のホ6Gに向かって進んでいきます。

テル客室用の鍵として1977年より使われていた仕組みの応用です。
船内で使用するアナログ式コードユニットの始まりも43年前。

POINT!

玄関錠

1枚のカードキーで安心が連動します

部屋内鍵イ チオシ！

玄関錠

ため、雨風に強く、塩害にも耐えうる仕様でなければなりません。そこでノルウェー・シャーロックのコードユニット製品は全国47都

ヴィング社はアナログ式のコードユニットと、腐食することがないプラスチック製の道府県の共同住宅にて採用され続けています。

シャーロックのアナログキーなら、入居者が日常で使うカードキーを採用し製造・販売をスタートさせました。

シャーロック誕生から20年、この仕組みがお役様々な場所を1枚のカードキーで、開閉できます。に立てていることが私たちの自信です。

玄関はもちろん、オートロック、郵便ポスト、宅配ボック

また、客船は宿泊者が何度も入れ替わることを考えると、安全性を損なうことなく、効スターツグループで培った管理ノウハウを活かス、裏口などセキュリティが重視されるほど増えていく

率的に鍵交換ができなければなりません。
そこで鍵本体を交換することなく、約43億し、シャーロックが賃貸向けに改良したアナログ鍵。
同じカードキーで開閉できれば、紛失や持ち出し忘通りもの鍵違い数を用する内蔵カードを入れ替えることで鍵交換できる機構が開発さシステム。
オーナー様、入居者様、管理者様へ安れ、暗証番号を忘れるなど、鍵に関するリスクが減少し、れました。
これにより防犯性と経済性を両立したのです。

心をお届けしていきます。

入居者の不安は取り除かれます。

郵便ポスト

エレベーターSHERLOCKTOTAL SECURITY

節電スイッチ

特に注目なのが郵便ポストです。
近年ポストから郵便物

カ ー ド キ ー シ ス テ ム の特徴

40
470が抜き取られるという被害が増えてきています。
次々送られてくるクレジットカードなどの明細。郵便ポス
トは個人情報の窓口でもあります。
個人情報を守ること、心の不安を取り除くためにシャーロックなら高い安全性万台

オートロック

宅配ボックスが確保できます。

万枚

共用部裏口扉

安全視点

安心視点

コンプライアンス視点・シャーロック本体の販売台数は約40万台

・折り曲げの強さにこだわったポリプロピレン素材

・カードキーには、鍵番号や物件名など記載無し

・カードキー出荷枚数 470万枚

・堅牢性のある本体

・管理会社様、オーナー様からのみご注文受付

・全国47都道府県導入

・24時間365日対応コールセンター

・非常時の復旧が安価で、かつ速やかな対応導入事例
セキュリティ性を重視して入居促進を図りたい。
そんなオーナー様の声
から玄関の鍵だけでなく、オートロック、郵便ポスト、宅配ボックスが1枚3つの視点で考える不動産投資

02のカードで開けられるシャーロック製品の提案を行い採用いただきまし1

2

3

入居者目線で考える満室稼働時間とコストで考える製品選び

投資物件の将来に寄り添えるセキュリティ

P3

P4

P5た。
特に自宅の鍵で郵便ポストも解錠できる仕組みは、他にはなく、入居採用者から好評です。
駅から少し遠くても、続けて満室稼働を実現できていることから、入居者はよりセキュリティ性の高い物件を求めていることが玄関錠■世帯：20世帯

オートロック郵便ポスト

宅配ボックス

わかります。

■連動：玄関錠(シャーロックⅡマスター)、オートロック(シャーロックキースイッチ)、郵便ポスト、宅配ボックス

03

Cost

Assets

わずかな差で、時間もコストも変わります。

10 年後の老朽化に向けて不安を取り除く。

物件の管理には様々な場面で時間とコストがかかります。

不動産は年数とともに老朽化のリスクを伴います。大切な資産に対する不安を取り除くために、管理者様が時間とコストを削減し、仕事の効率を上げられた、シャーロックがお手伝いできた実績を紹介します。

アナログ式カードキーにも出来ることがあります。
アパートを経営していく上で、建物の老朽による様々なリスクはオーナー様にて考えなければならない大きな問題のひとつです。
外壁のひび割れや水漏れなど事の大小問わず様々なトラブルに対処していかなければなりません。

POINT!

POINT!

鍵交換の時間を長期的に捉えた際に業務効率の差が生まれてくる

鍵交換の費用を長期的に捉えた際にランニングコストの差が生まれてくる
一般的な鍵交換費用は、作業費も含めると大きなランニングコストになってきます。シャーロックの鍵交換費用は、作業費がかからないだけでなく、カードキーもこの9分の差が20世帯で約3時間の差になります。

IN

一般的なシリンダー錠の交換時間は慣れている方で10分程度。対してシャーロックの鍵交換はわずか1分。

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安価なため、シリンダー錠と比較すると1回の鍵交換で約70％の費用が削減でシャーロックの導入により、管理者様の煩わしい鍵業きます。

務にかける時間を削減することができます。

サブカードを新しく変更するだけで鍵交換完了!
シリンダー錠

サブカード

鍵交換の作業時間

また、台風や大雨、大地震など経年劣化ではない、予期せぬ建物への被害も増えてきています。その都度、修繕を行っていっても、年月が経つにつれ、資産価値は変化してきてしまいます。
シャーロックの大きな特徴のひとつとして、後付けができることが挙げられます。
各居室部分だけでなく、オートロックやポストなどシャーロック連動可能な仕様にリニューアルも可能です。
修繕時にシャーロックを導入していくことで、資産価値の保持だけなく、他物件との差別化を図れます。
ここでは、建物の経過とともにシャーロックでできることをご紹介いたします。

シャーロック導入から築年数に応じた賃貸物件のリニューアル・バリューアップのご提案

ラウンドカードキー

シャーロック導入＋a

時間とコストの見直し

43億通りの鍵違い数がシャーロック製品導入の決め手！

鍵交換の費用20世帯なら約20分

シリンダー錠

70%削減

コス ト

約10分

約1分

時間・コストの見直しと、セキュリティアップの為にシャーロック錠導入＋a

シャーロックなら鍵紛失から１週間で鍵が届いた！

ポストも玄関と同じ鍵が使えるようになった！
宅配ボックス

シリンダー錠シャーロック

20世帯で約鍵についても、使用頻度の高い共用部やオートロックのシリンダーは摩擦トラブルにより差し込めなくなることもあります。

20世帯なら約200分■一般賃貸物件■世帯：20世帯

シャーロック錠

3時間の時間軸コストを削減！

年数
導入事例

退去

シャーロック専用コールセンター

カードキー連動宅配ボックス設置

ポストのリニューアル

シリンダー交換が不要の為、鍵のコスト削減
短納期対応

入居者が鍵を紛失
コールセンターにて24時間対応

入居者の要望により、カード連動型
宅配ボックス設置、暗証番号とカードキーのダブルセキュリティ

ポスト劣化に伴い、カードキー連動ポストを導入

築7年

築8年

築12年

共有部のセキュリティ強化

パーツ交換が可能
症状に合わせて玄関、ポスト、オートロックも部品交換ができる

シャーロックならゴミ置場や共有スペースへ導入
連動製品を設置

築15年

某国立大学の学生寮の既存物件にてシャーロックカードキーを導入いただきました。
学生寮の鍵交換を職員様で行なっており、学生が入れ替

築20年

わる繁忙期には100世帯ほどの対応をしていました。
そこで簡易的に鍵交換が出来る製品を探していた事が導入のきっか採用けとなりました。
現場では『2日間掛かっていた鍵交換が、90分で終わりました！』とご好評いただきました。
またシャーロック錠は一般シリンダー錠と比較するとシリンダー交換が不要のためランニングコストの外観

鍵交換削減ができた点、更にカードキーご注文から1週間でお届け出来る点

玄関錠

4,000通りの鍵違い数で長期運用が可能!

シャーロック連動
オートロック改修
オートロックの改修に合わせてシャーロック連動システムへ変更

マスターキーの脱着機能

共用部

築25年

オートロック

錠本体を交換せずにマスターキーの交換が可能

売却や紛失に伴いフレキシブルな対応を実現も評価いただきました。

■世帯：272世帯

築14年■連動：玄関錠（シャーロックⅢマスター）

築30年

導入していただいたお客様の声
社員寮にて節電スイッチの導入

入居社員自身で鍵交換が出来る

玄関のシャーロック錠と同時に導入した節電ス

全国にある所有社宅へシャーロック錠を導入。
転勤の多い中、自イッチ。
カードキーを差し込まないと使用できな分のカードキーセットを次の転勤先の社宅でも使用しています。

い仕組みで、高くて困っていた電気代の削減をカードの設定が簡単な為、管理担当が現場に行くことなく、入居することができました。

社員自身で行なっています。

玄関錠

シャーロックを導入することで10年後、20年後、時代が進み私たちの暮らしは今と比べものにならないほど変わっているでしょう。
例えば、管理会社様やオーナー様が行なっていた鍵管理の必要がなくなり、入居者自身で鍵交換を行えるようになっていたら。シャーロックなら女性でも1分で鍵交換ができます。
セキュリティ性と効率性のある鍵が求められるなか、シャーロックは変わらない安心と、これからも求められる製品造りに挑戦していきます。

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