令和４年

第１回農業委員会総会

議事録

１．日

時

令和４年１月１１日（火）午前９時３０分～

２．場

所にかほ市金浦庁舎

第１会議室

３．委員総数

１２名

４．出席した委

１番

須田貴志

２番

佐藤直子

３番

須藤孝子

員（１１名）

４番

巴朋之

５番

齋藤勝義

６番

齋藤文男

８番

齋藤久江

９番

森榮一

10番

加藤朋光

11番

遠藤豊

12番

小林豊

７番

佐藤久美子

６．総会議長会長

小林豊

７．議事録署名

１番

須田貴志

５．欠席した委
員（１名）

２番

佐藤直

委員
８．出席した事

事務局長

務局職員

主任

舘岡里海

９．議事日程第１議事録署名委員の指名

第２会議書記の指名

第３会期の決定

第４諸般の報告

第５

議案審議

報告第１号

佐々木和則

副主幹班長

小森俊英

農 地 法 第 １ ８ 条 第 ６ 項 の 規 定 に よ る 通 知 （ 合 意 解 約 )に つ い て・ ・ ・【 ８ 件 】

報告第２号

農地の転用事実に関する照会について

・ ・ ・【 ２ 件 】

議案第１号

農地法第３条の規定による使用貸借権設定の件について・ ・ ・【 １ 件 】-1 -議案第２号

農地法第３条の規定による使用貸借権設定の件について・ ・ ・【 １ 件 】

議案第３号

農業経営基盤強化促進法に基づく農用地利用集積計画の決定
について

◆事務局長

・ ・ ・【 ７ ０ 件 】

ただ今より、令和４年第１回農業委員会総会を開催します。
（開会【◆事務局長

会長挨拶

午前９時３０分）】にかほ市農業委員会会議規則第６条の規定に基づき、会長が議長となり議事を進行します。

◇議長

欠席者を報告します。７番佐藤久美子委員より欠席の報告がありました。ただ今の出席委員は１２名中１１名です。よって本日の会議は成立いたします。
日程第１

◇議長

１番

議事録署名委員の指名

須田貴志委員２番佐藤直委員の両名にお願いいたします。
日程第２
◇議長

会議書記には、本日出席の事務局職員を指名いたします。
日程第３

◇議長

【諸般の報告

詳細に報告

日程第５
◇議長

会期の決定

会期は本日１日限りといたします。
日程第４

◇議長

会議書記の指名】

議案審議

報告第１号

農地法第１８条第６項の規定による通知（合意解 約 )に つ い て 上 程 し ま す 。
◆事務局長

報告第１号－１は、借受人が経営規模を縮小するため合意解約するものです。なお新たな借受人は決まっておりますが、時期は未定です。
報告第１号－２及び３は借受人が同一であり、高齢により経営規模を縮小するため合意解約するものです。なお新たな借受-2 -人は未定です。
報告第１号－４及び５は、新たに賃借権を設定するため合意解約するものです。なお新たな借受人は決まっておりますが、時期は未定です。
報告第１号－６は、借受人が高齢により経営規模を縮小するため合意解約するものです。なお新たな借受人は未定です。
報告第１号－７は、借受人が高齢により経営規模を縮小するため合意解約するものです。なお新たな借受人は未定です。
報告第１号－８は、新たに賃借権の設定をするため合意解約するものです。なお新たな賃借権の設定として議案第３号－４０及び４１に上程されています。
【◇議長

質問・意見なし】

報告第１号については異議なしと認め、同意することに決定します。
次に、報告第２号

農地の転用事実に関する照会について上程します。
◆事務局長

報告第２号－１及び２は、秋田地方法務局本荘支局から農地の転用事実に関する照会があったものです。
報告第２号－１については、場所はにかほ市温泉保養センタ
ーはまなすの北側１５０ｍに位置しており、土地の表示が『金浦字中谷地１番地』の地目が『畑』であり、面積は９８４㎡です。佐藤直委員と事務局職員が現地を確認しましたが、背丈の高い雑草等が繁茂し、原野状態でしたので、非農地と判断して回答しています。
報告第２号－２については、場所は象潟地区関集落の東側にある太白院の向かい側に位置しており、土地の表示が『象潟町関字村ノ上２５番地１５』ほか１筆の地目が『畑』であり、面積はあわせて１３６㎡です。須田貴志委員と事務局職員が現地を調査したところ墓地であると確認しましたが、農地転用許可を受けておらず、違反転用と認められました。
県と協議し、４０年くらい前から周辺の墓地と一体的に墓地として活用しているなどの非農地化した経緯、周辺の状況、その他総合的に判断して、農地か非農地かの判断は避け、原状回復命令は発しないうえで、土地の所有者に改めて転用許可申請をさせる旨を回答しています。

◆事務局班長

報告第２号－２について補足説明いたします。本日お手元に-3 -お配りしております参考資料として、各都道府県知事に宛てた「農地法の運用について」の制定の通知をご覧ください。第４条 (３ )に 、 農 業 委 員 会 は 、 農 地 に 該 当 す る か 否 か の 判 断 を 行 う
場合は、次に掲げる手続きにより行うこととあります。そのイの条項に、対象地が法第４条第１項若しくは第５条第１項の規定に違反すると認められる場合は、農地に該当するか否かの判断を行わないことが示されております。いわゆる違反転用と認められる場合は、農地に該当するか否かの判断は行わないということです。
当該地は共同墓地に隣接した土地であり、約４０年前から墓地として使用されたと推測されますが、周囲には笹が生い茂っており、浸食により当時は非農地化していた可能性があるものの、相続人にも当時の状況は不明でした。法務局からの照会の内容には、違反転用があった場合は、県が原状回復命令を行うか否かの回答も求められており、その件について県に確認した
ところ、原状回復命令は行わないものの、関係者に対し改めて転用許可申請をするよう指導されたものであります。

◇議長【暫時休憩】【議事再開】

報告第２号の説明が終わりました。ご質問、ご意見はありませんか。
【◇議長

質問・意見なし】

報告第２号については異議なしと認め、同意することに決定します。
次に、議案第１号

農地法第３条の規定による使用貸借権設定の件について上程します。
◆事務局長

議案第１号は、経営移譲年金受給のために親子間で使用貸借権を再設定するものです。契約条件並びに受人の経営状況は議案に記載のとおりであり、どちらも農地法第３条第２項のいずれにも該当しないため、許可要件のすべてを満たしていると考えます。

◇議長

事務局から説明がありましたが、地元委員から補足説明はありますか。
-4 -◆加藤朋光委員

親子間での経営移譲ということですが、こちらの親子は、昨年、由利本荘市西目町に住宅を購入して移り住んでいます。譲渡 人 が 高 齢 と い う こ と も あ り 、息 子 さ ん へ 経 営 移 譲 し て い ま す 。

◇議長【質問・意見なし】【賛成の挙手全員】

議案第１号について、許可することに決定します。
次に、議案第２号

農地法第３条の規定による所有権移転の件について上程します。
◆事務局長

議案第２号は、譲受人に利便性の高い農地であるため売買して所有権移転するものです。譲受人の経営状況は議案に記載のとおりであり、農地法第３条第２項のいずれにも該当しないた
め、許可要件のすべてを満たしていると考えます。

◇齋藤文男委員

当該地は、ほ場整備区域内の農地だと思いますが、これから県の方で換地するという段階において、任意で所有権移転できるのですか。

◆事務局班長

当該地は、齋藤文男委員がおっしゃるとおり、ほ場整備区域内の農地です。既に工事は完了していますが、今後県の方で換地処分することになります。
大区画ほ場整備事業の場合、現況が１区画でも、登記上は複数の筆から成り、所有者も複数になることがよくあります。
当案件の場合は、同じ区画内に譲渡人と譲受人、両人の所有で換地される予定であったため、換地前に相応の面積の従前地を 売 買 し 、１ 区 画 す べ て を 自 己 所 有 農 地 に す る た め の も の で す 。

◇議長【ほかに質問・意見なし【賛成の挙手全員】】

議案第２号については許可することに決定します。
次に、議案第３号

農業経営基盤強化促進法に基づく農用地利用集積計画の決定について上程します。
◆事務局長

市長より、農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による、農用地利用集積計画の決定を求められています。利用権設定計画が合わせて７０件あり、賃借権の新規設定が２２件、-5 -再設定が３８件、使用貸借権の新規設定が３件、再設定が５件の ほ か 、所 有 権 移 転 が ２ 件 で 、総 面 積 は ４ ８ ４ ，９ ４ ３ ㎡ で す 。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件をすべて満たしていると考えます。
議案第３号－１から４は受人が同一であり、１から３は使用貸借権の新設、４は賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－５は使用貸借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－６から１０は受人が同一であり、いずれも賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－１１及び１２は受人が同一であり、賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－１３は賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－１４及び１５は受人が同一であり、どちらも賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－１６から１８はいずれも賃借権の再設定です。
契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－１９は賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－２０及び２１はどちらも賃借権の再設定です。
契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－２２は使用貸借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－２３は賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－２４から２６は受人が同一であり、いずれも賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－２７は賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－２８及び２９は受人が同一であり、どちらも賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－３０は賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
-6 -議案第３号－３１及び３２は受人が同一であり、どちらも賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－３３から３６は受人が同一であり、３３から３５は賃借権の再設定、３６は賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－３７から４０はいずれも賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－４１及び４２は受人が同一であり、どちらも賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－４３及び４４はどちらも賃借権の再設定です。
契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－４５から５６は受人が同一であり、いずれも賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－５７から６０は受人が同一であり、いずれも賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－６１から６６は受人が同一であり、６１と６４は使用貸借権の再設定、６２、６３、６５、６６は賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－６７及び６８は、どちらも賃借権の新設です。
契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第３号－６９及び７０は、農業経営基盤強化促進法の規定により農地中間管理機構である秋田県農業公社が行う、農地売買支援事業を活用した所有権移転です。所有者が市外在住のため農地の管理ができず、近隣で規模拡大を図っている農家に農地を譲るため、秋田県農業公社へ所有権移転するものです。

◇議長【質問・意見なし】【賛成の挙手全員】議案第３号については、原案どおり承認することに決定します。
これをもって総会を閉会します。ありがとうございました。
（閉会-7 -

午前１０時４分）

本総会議事録は、にかほ市農業委員会会議規則第２７条の規定によりこれを作成し、その次第に相違ないことを証明するために下記に署名押印する。
令和４年１月１１日
議事録署名委員
総会議長

会長

委員

１番

委員

２番

-8 -