空き家対策 相談マニュアル（令和３年度版）

令和３年７月
青森県居住支援協議会

目次

１．青森県居住支援協議会の概要（平成 27 年 9 月 4 日設立）
（１）協議会の目的 ........................................................................................................... 1（２）活動 .......................................................................................................................... 2（３）主な事業 ................................................................................................................... 2
２．相談員の心構え（相談者への接遇、回答方法）（１）相談員とは．
．
． ........................................................................................................ 5（２）相談員の役割 ........................................................................................................... 5（３）相談員の心得 ........................................................................................................... 5（４）相談受付から取次までの基本的な流れ ................................................................... 6（５）専門相談への取次後の流れ（フォローアップ） ..................................................... 7
３．相談のフロー（相談内容に応じた対応のフロー） ...................................................... 12（１）協議会事務局への相談の場合 ................................................................................ 13（２）常設相談窓口への相談の場合 ................................................................................ 14（３）県内町村の空き家に係る相談窓口......................................................................... 15（４）市町村リフォーム相談窓口一覧 ............................................................................ 16（５）県内市町村の空き家対策等の担当課 ..................................................................... 18（６）市町村別の空き家問題関連課の整理①青森市 ........................................................................................................................ 20②弘前市 ........................................................................................................................ 21③八戸市 ........................................................................................................................ 22④五所川原 .................................................................................................................... 23⑤三沢市 ........................................................................................................................ 24⑥むつ市 ........................................................................................................................ 25⑦つがる市 .................................................................................................................... 26⑧深浦町 ........................................................................................................................ 26⑨中泊町 ........................................................................................................................ 28⑩おいらせ町 ................................................................................................................. 29⑪階上町 ........................................................................................................................ 30
４．各種支援制度の概要（１）県内市町村における各種支援制度......................................................................... 31（２）空き家の解体に係る制度 ....................................................................................... 40（３）空き家バンクを設置している市町村 ..................................................................... 42
５．提供可能な基礎情報（１）空き家全般 ............................................................................................................. 44（２）住宅の売買・賃貸 .................................................................................................. 47（３）リフォーム ............................................................................................................. 52（４）空き家の管理代行 .................................................................................................. 55（５）空き家の解体 ......................................................................................................... 58（６）家財道具の処分、一時保管.................................................................................... 60（７）除排雪サービス ...................................................................................................... 61１．青森県居住支援協議会の概要（平成 27 年 9 月 4 日設立）
（１）協議会の目的
本会は、次の各号に掲げる事項について協議することにより、青森県における福祉の向上と豊かで住みやすい地域づくりに寄与することを目的とする。
一

住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律（平成 19 年 7 月 6日法律第 112 号）に基づく、低額所得者、被災者、高齢者、障がい者、子どもを育成
する家庭その他住宅の確保に特に配慮を要する者（以下「住宅確保要配慮者」という。
）の民間賃貸住宅への円滑な入居の促進

二高齢者等の転居等に伴い発生する空き家等の適正管理及び有効活用

三 その他福祉の向上と豊かで住みやすい地域づくり〔協議会の会員数 １８（令和３年４月１日現在）〕
・(公社)青森県宅地建物取引業協会（協議会事務局）
・(公社)全日本不動産協会青森県本部
・(公社)青森県不動産鑑定士協会

・(公財)日本賃貸住宅管理協会青森県支部

・(社福)青森県社会福祉協議会
・青森市

・弘前市

・八戸市

・黒石市

・五所川原市・十和田市 ・三沢市

・むつ市

・つがる市

・平川市

・平内町

・六ヶ所村 ・青森県

1

（２）活動①

住宅確保要配慮者又は民間賃貸住宅の賃貸人に対する情報の提供等に関すること。

②

住宅確保要配慮者又は民間賃貸住宅の賃貸人に対する相談対応に関すること。

③

住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への円滑な入居の促進及び居住の安定方策に関
すること。

④

空き家の適正管理及び中古住宅の有効活用に関する情報の提供並びに相談対応に関すること。

⑤

市町村単位での居住支援協議会の立ち上げ支援に関すること。

⑥ その他目的達成のために必要な事業に関すること。

（３）主な事業① 青森県あんしん賃貸支援事業
住宅確保要配慮者の入居を拒まない民間賃貸住宅（あんしん賃貸住宅）、当該住宅に係る仲介業務を行う事業者（あんしん賃貸住宅協力店）及び住宅確保要配慮者の居住支援を行う団体（あんしん賃貸支援団体）を登録し、情報提供を行う。

2

【あんしん賃貸支援事業イメージ図】②

市町村単位での居住支援協議会の立ち上げ支援
地域の実情を踏まえたきめ細やかな居住支援を実施するためには、基礎自治体
である市町村において居住支援協議会を設立することが望ましいと考えられる。

「青森県居住支援協議会」では、協議会で蓄積したノウハウを市町村へ提供し、また、関係団体等に対して市町村協議会参画の働きかけを行い、市町村単位での協議会の立ち上げ支援を行う。
【イメージ図】③

住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業に係る登録等の事務
国土交通省が実施する賃貸住宅改修支援である「住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業」については、交付決定を受けた補助事業者が、事業完了後（改修工事終了後）に国土交通省が整備するシステムを活用して、居住支援協議会に対して、対象住宅に係る情報の登録を行う。この登録等の事務を居住支援協議会が行
う。
3

④

空き家の適正管理等に関する相談体制の構築事業
・高齢者等の転居等に伴い発生する空き家等の適正管理及び有効活用について、必要となる体制及び方策等を部会で検討する。
・空き家の適正管理等をテーマとした県民向けセミナーを開催する。セミナー終了後には、住まいの活用全般に係る相談会を開催する。
・各市で、住まいの活用全般に係る出前相談会を開催する。

・空き家相談員を活用した空き家バンクのバックアップを検討する。
・空き家の適正管理等について、協議会ホームページを活用した普及啓発を実施する。
⑤

情報提供等に関する事業
・協議会ホームページ等を活用した情報発信を行う。
・県内の居住支援等の取り組みを広げるために町村や関係団体等に対して協議会

参画の働きかけを行う。
・協議会活動の活性化を図るために協議会の設立趣旨に賛同する賛助会員を募る。

4

２．相談員の心構え（相談者への接遇、回答方法）（１）相談員とは．
．
．
常設相談窓口、または協議会で実施する出前相談会において、相談を受け付ける者を指します。①「常設相談窓口」においては事務局および市町村担当職員、②「出前相談会」においてはすまいアップアドバイザー（建築士）、空き家相談員（宅地建物取引士）等を指します。
（２）相談員の役割①相談員は住宅の所有者、その家族・親族などからの相談を受け付けます。
②相談員は相談者からの相談内容を「相談受付カード」に記入するとともに、相談内容に応じた各専門団体、事業者等への橋渡しを行います。
（３）相談員の心得①よき聞き手・理解者となる・相談者の話す内容の意味を理解し、その真意を把握した上で問題解決につながるよ
うに導くことが望まれます。
・相談者が話したことに対しては必ず一旦受容しましょう。例え、相談者が誤解に基づく発言をしたとしても、決して「いや」とか「それはですね」というような言葉で直ちに反論することは避けましょう。
・明るく穏やかに相談者に安心感を与える親しみのある態度で対応しましょう。従って、他のことに気をとられたり、記録をとることに夢中になったり、時間を気にして時計に目を向けたり、いらだたしそうな態度をとることは避けましょう。
・相談者の発言内容がよく分からない場合は、遠慮せずにその点を尋ねましょう。分からないことは素直に質問した方が相談者からもよき理解者として認識されるため、決して分からないことをそのまま放置しないようにしましょう。
②指導的でなく援助者になる・相談者に対して「ああしなさい」「こうしなさい」というように指示的に臨んではいけません。決定するのはあくまで相談者自身であることを自覚し、相談者の自己決定を側面から適切な情報提供を行い、方向付けのお手伝いをするという心構えで接しましょう。
③プライバシーを守る・相談者のプライバシーに関して知り得た情報を、相談者の了解なしに第三者に伝えてはなりません。
5

（４）相談受付から取次までの基本的な流れ【相談者が訪れた時の窓口での対応】①相談者が相談窓口を訪れた場合、または電話により相談があった場合、相談内容を定型の相談シートに記入します。
②相談シートには、相談者の属性の他、現在の住宅の状況のほか、相談内容をできるだけ具体的に記入します。
相談対象となる物件の住所が不明確な場合は、住宅地図等を用い、場所を明確にします。取次先には、相談シートのほか、住宅地図等のコピーも一緒に送付します。
③相談者に相談シートへ記入した内容を確認してもらいます。
相談シートの内容は個人情報を含むため、内容の確認後、取次先に対して相談シー
トを送信する許可をもらいます。
相談内容に応じて各専門団体、事業者等へ相談シートをメールにて送信、その後、電話連絡により取り次ぎます。
④相談者へは、各専門団体、事業者等の連絡先を提供し、相談者から直接連絡していただく事とします。
連絡する際は、取次先に対して、以下の事を必ず伝えて頂くように申し添えます。
「青森県居住支援協議会の○○市の相談窓口で（○○相談会で）紹介をしてもらいました。」「○○市の相談窓口から（○○相談会から）相談シートが送られています。」⑤その後、相談シートを精査し、協議会事務局へ相談シートをメールにて送信し、相談窓口と協議会事務局の双方で保管・蓄積します。
【相談シートへの記入】①「受付日」には相談者が窓口を訪れた年月日、「対応窓口」は協議会または市町村の別および電話または訪問の別、「受付番号」にはその窓口での相談案件の通し番号を記入します。
②「相談者氏名」には相談者のお名前・ふりがな、「年齢」、「性別」を記入します。
複数人で訪れている場合は、今後の連絡先となる可能性のある方の情報を記入します。
③連絡先の情報として、「住所」、「メールアドレス」、「電話」、「ＦＡＸ」を記入します。
6

④「相談窓口をどのように知ったか」では、該当する番号に○を付け、「１．チラシ」の場合は入手した場所、「４．その他」の場合は詳細を記入します。
⑤「相談概要」では、売却、賃貸、リフォーム、管理代行、解体の別に該当する番号に○を付け、【相談概要】に詳細を記入します。
概要に記入する詳細としては、以下のことが想定されます。
○相談物件の状況
・所在地、所有形態（持家、賃貸等）、居住の有無、建物の形式（戸建、長屋等）、規模（土地・建物の面積）、築年数等○依頼したい内容
・（売買、賃貸、リフォーム等）をしたいので、物件を調査、査定してくれる事業者を紹介してほしい。
・（管理代行、解体等）をお願いしたいので、事業者を紹介してほしい。
・（住みかえ、解体等）をしたいので 、支援制度が有れば紹介してほしい。
等⑥「取次対応」では、【取次先】に相談のフローに従い関係課の課名、団体名、【取次先応対者】に取次先で対応した者の氏名、【依頼日】にメール送信した日付を記入します。
最後に、【相談窓口応対者】に窓口で応対した者の氏名を記入します。
【留意点】①各市の相談窓口では、相談者の情報や相談概要の聞き取りによる相談シートの記
入、各種支援制度の概要紹介に留め、事業者の紹介は行わないものとし、事業者の紹介は、取次先である各種専門団体へ委ねる事とします。
②万が一、相談者と事業者の間でトラブルが発生した場合には、事業者を紹介した各
種専門団体へ問い合わせして頂くよう申し添えます。
（５）専門相談への取次後の流れ（フォローアップ）【取次を受けた後の基本的な流れ】①取次先では、取次を受けた後、２週間以内に相談概要及び対応結果報告書に記入し、取次をした相談窓口にメールで送信、電話連絡により送信したことを相談シー
トの【相談窓口応対者】に報告します。
②報告書を受け取った【相談窓口応対者】は、内容を確認後、協議会事務局へ報告書をメールにて送信し、相談シートとセットにして、相談窓口と協議会事務局の双方で保管・蓄積します。
7

③報告書の内容で不明な点がある場合、取次先で継続して対応を行う場合等について
は、協議会事務局にして取次先等に問い合わせ、補足をします。
【報告書への記入】①「取次受付日」には相談窓口からの取次を受けた日、「対応窓口」「受付番号」には相談シートと同様の内容を記入します。
②「担当者」には、相談者に対応した担当者の所属、氏名を記入します。
③「対応日」には、相談者に応対した年月日を記入します。
④「相談内容」には、相談者の相談内容を記入します。但し、相談シートの内容と重複する場合は、簡略化します。
⑤「対応結果」には、相談を受けた後の対応、現在の状況を出来るだけ具体的に記入します。
例えば．．．
「物件の査定の依頼を受け、○月○日に現地調査に入る予定になっている」「見積業者の紹介を依頼され、事業者を３社紹介した。紹介した事業者は（株）○○、（有）□□、（株）△△である。」
等⑥「報告日」には、報告した先、報告日を記入します。

8≪常設相談窓口で記入する相談シート≫
受付日
年

対応窓口

月

受付番号
１．電話

日

２．訪問

相談者氏名

年齢

性別

ふりがな
氏

名
住所

メールアドレス
＠電話

ＦＡＸ

相談窓口をどのように知ったか
１．チラシ（場所：）

４．その他（

）

２．新聞

３．広報

相談概要
１．住宅を売りたい

２．住宅を貸したい

３．リフォームしたい

４．管理を頼みたい

５．解体したい６．その他【相談概要】（できるだけ具体的に記入）

取次対応
【取次先】

【依頼日】
へ取次

年

【取次先応対者】
氏名【相談窓口応対者】
氏名

9

月

日

≪取次先で記入する相談概要及び対応結果報告書≫
取次受付日
年

月

対応窓口

受付番号

日
担当者

所 属

氏

名

対応日
年

月

日

相談内容
【相談内容】（相談窓口で記入した相談シートと重複する場合は簡略化）

対応結果【対応結果】（できるだけ具体的に記入）

報
【報告先】

告
【報告日】
年

10

月

日

青森県居住支援協議会 〇〇市町村 提出用

空き家相談票
１ 相談員
相談員氏名
相談日

相談員登録番号年

月日

相談受付番号

２ 相談者
相談者名
及び性別

電

相談受付方法

男・女

話・来 訪

その他（

）

相談者の住所
TEL:（

及び電話番号）－

木造・非木造・一戸建て・長屋建て・共同住宅

階数

３ 空き家物件
物件の所在
地
構造等

物件の主要用途

築後年数

年

地上

階・地下

空き家年数

物件の所有者
土地の所有者

物件の所有者と同じ・異なる
異なる場合（）

所有者と相談者との関係
４ 相 談○相談の要旨○相談への対応○今後の意向確認（１）□ 引き続きの相談を希望⇒ 相談員からの連絡 □ 不可□ 可（２）□ 特段の希望なし（３）□ 今後の連絡は不要※ 2 回目以降の相談継続案件の場合，上記２・３の記述については省略できる。
【備考】この相談票は，遅滞なく提出してください。

11

階
年

３．相談のフロー（相談内容に応じた対応のフロー）
相談者が市町村の相談窓口を訪れた際の専門相談先への取次までの基本的なフローは以下の通りとなっています。
但し、市町村内部での住宅への支援制度、空き家に関連する部局は多岐に亘り、各市町村毎に業務範囲も異なりますので、庁内で調整確認を事前に行ってください。
①住宅の売買、賃貸
・通常の売買、賃貸の場合、物件調査や査定等の相談は、協議会事務局に取次を行ってください。
②住宅のリフォーム
・住宅のリフォームに関する物件調査、診断アドバイス等の相談は、青森県住宅
リフォーム推進協議会（TEL:017-773-2878）に取次を行ってください。すまいアップアドバイザーを派遣する準備をしてくれます。
・リフォームの見積作成依頼等の事業者の紹介を希望している場合は、協議会事務局（TEL:017-722-4086）に取り次いでください。リフォーム業務品質審査登録制度の登録事業者を紹介します。
・リフォームに関する支援制度の紹介を希望する場合は、庁内の所管課へ取り次
いでください。
③空き家等の管理代行
・空き家等の管理代行を希望する場合は、協議会事務局（TEL:017-722-4086）に取り次いでください。協議会で把握しているサービス提供事業を紹介します。
④空き家等の解体
・空き家等の解体について見積作成依頼等の事業者の紹介を希望する場合は、一般社団法人青森県解体工事業協会（TEL:017-729-2322）に取次を行ってください。見積作成が可能な事業者を複数社紹介してくれます。
⑤その他、取次先が不明な場合
・空き家に関連するサービスは、家財道具の処分・保管、遺品整理、屋根の雪下
ろし等、多岐に亘ります。相談内容によって、取次先が不明な場合は、協議会事務局（TEL:017-722-4086）に取次を行ってください。

12

（１）居住支援協議会事務局への相談の場合※物件調査、査定等

青森県居住支援協議会 事務局（青森県宅地建物取引業協会 内）
TEL：017-722-4086
FAX：017-773-5180
Email：info@aomori-kyoju.com

売買・賃貸※最寄りの不動産事業者の紹介
青森県宅地建物取引業協会
TEL：017-722-4086 FAX：017-773-5180※最寄りの不動産事業者の紹介
全日本不動産協会青森県本部
TEL：017-775-3891 FAX：017-775-3568※物件調査、診断アドバイス
リフォーム※すまいアップアドバイザーの派遣
青森県住宅リフォーム推進協議会
TEL:017(773)2878 FAX:017(723)7105
Email：info@aomori-aba.or.jp※見積依頼等、事業者の紹介※県内のリフォーム業務品質審査登録制
度・登録事業者の紹介※各種支援制度の紹介※県内各自治体の専門部署の紹介（支援制度、担当窓口参照）

管理代行※最寄りのサービス提供事業者の紹介※見積依頼等、事業者の紹介

解体

青森県解体工事業協会
TEL：017-729-2322 FAX：017-729-2369
Email：info@aomori-kaitai.jp※各種支援制度の紹介※県内各自治体の専門部署の紹介（支援制度、担当窓口参照）

13

（２）常設相談窓口への相談の場合※物件調査、査定等

各市 常設相談窓口

売買・賃貸

青森市
住宅まちづくり課
TEL：017-734-2385
FAX：017-734-5568
Email：jutaku-machizukuri@city.aomori.aomori.jp※最寄りの不動産事業者の紹介
青森県宅地建物取引業協会
TEL：017-722-4086 FAX：017-7735180※最寄りの不動産事業者の紹介
全日本不動産協会青森県本部
TEL：017-775-3891 FAX：017-7753568

弘前市
建築指導課
TEL：0172-40-0522
FAX：0172-38-5866
Email：kenchikushidou@city.hirosaki.lg.jp
八戸市
市街地整備課
TEL：0178-43-2824
FAX：0178-41-2302
Email：shigaichi@city.hachinohe.aomori.jp※物件調査、診断アドバイス
リフォーム

黒石市
総務課防災管理室
TEL：0172-52-2111
FAX：0172-52-6191
Email：kuro-bousai@city.kuroishi.aomori.jp※すまいアップアドバイザーの派遣
青森県住宅リフォーム推進協議会
TEL:017(773)2878 FAX:017(723)7105
Email：info@aomori-aba.or.jp※見積依頼等、事業者の紹介※県内のリフォーム業務品質審査登録制度・登録事業者の紹介青森県居住支援協議会 事務局（青森県宅地建物取引業協会内）
TEL：017-722-4086 FAX：017-773-5180
Email：info@aomori-kyoju.com

五所川原市
防災管理課
TEL：0173-35-2111
FAX：0173-35-3617
Email：gosho-bousai@city.goshogawara.lg.jp※各種支援制度の紹介

十和田市
都市整備建築課
TEL：0176-51-6735
FAX：0176-21-3533
Email：toshiken@city.towada.lg.jp

庁内所管課

三沢市
建築住宅課
TEL：0176-53-5111（263）
FAX：0176-53-9900
Email：kenchiku@city.misawa.lg.jp
むつ市
防災安全課
TEL：0175-22-1111
FAX：0175-22-9116
Email：mt-bousai@city.mutsu.lg.jp

青森県居住支援協議会 事務局（青森県宅地建物取引業協会内）
TEL：017-722-4086
FAX：017-773-5180
Email：info@aomori-kyoju.com※見積依頼等、事業者の紹介

管理代行※最寄りのサービス提供事業者の紹介
青森県居住支援協議会 事務局（青森県宅地建物取引業協会内）
TEL：017-722-4086 FAX：017-773-5180
Email：info@aomori-kyoju.com※見積依頼等、事業者の紹介
つがる市

総務課

TEL：0173-42-2111
FAX：0173-42-3069

解体

Email：bousai@city.tsugaru.lg.jp

青森県解体工事業協会
TEL：017-729-2322 FAX：017-729-2369
Email：info@aomori-kaitai.jp※空き家条例に関する問合せ

平川市
建設課
TEL：0172-44-1111（代表）
FAX：0172-43-5005
Email：kensetsu@city.hirakawa.lg.jp

庁内所管課

14

（３）県内町村の空き家に係る相談窓口
町村名

担当課

電話

1

平内町

総務課

017-755-2111（代表）

2

今別町

総務企画課

0174-35-2001（代表）

3

蓬田村

総務課

0174-27-2111（代表）

4

外ヶ浜町

総務課

0174-31-1111（代表）

5

鯵ヶ沢町

総務課

0173-72-2111（代表）

6

深浦町

総務課

0173-74-2112（直通）

7

西目屋村

企画財政課

0172-85-3080（直通）

8

藤崎町

経営戦略課

0172-75-3111（代表）

9

大鰐町

建設課

0172-48-2111（代表）

10

田舎館村

建設課

0172-58-2111（代表）

11

板柳町

総務課

0172-73-2111（代表）

12

鶴田町

総務課

0173-22-2111（代表）

13

中泊町

総合戦略課

0173-57-2111（代表）

14

野辺地町

防災安全課

0175-64-2111（代表）

15

七戸町

総務課

0176-68-2111（代表）

16

六戸町

17

横浜町

総務課

0175-78-2111（代表）

18

東北町

総務課

0176-56-3111（代表）

19

六ヶ所村

政策推進課

0175-72-2111（代表）

20

おいらせ町

まちづくり防災課

0178-56-2111（代表）

21

大間町

総務課

0175-37-2111（代表）

22

東通村

総務課

0175-27-2111（代表）

23

風間浦村

企画政策課

0175-35-2111（代表）

24

佐井村

総合戦略課

0175-38-2111（代表）

25

三戸町

26

五戸町

総務課

0178-62-2111（代表）

27

田子町

住民課

0179-20-7113

28

南部町

交流推進課

0178-38-5961（直通）

29

階上町

総務課

0178-88-2873

30

新郷村

企画商工観光課

0178-78-2111（代表）0179-20-1111（代表）15

（４）市町村リフォーム相談窓口一覧
№

市町村名

担当課

電話

1 青森市

建築指導課

017-761-4526（直通）

2 弘前市

建築指導課

0172-40-7053（直通）3 八戸市

くらし交通安全課

0178-43-2148（直通）

4 黒石市

都市建築課

0172-52-2111（内線 572）

5 五所川原市

建築住宅課

0173-35-2111（代表）

6 十和田市

都市整備建築課

0176-51-6738（直通）

7 三沢市

建築住宅課

0176-53-5111（内線 263）

8 むつ市

住宅政策課

0175-22-1111（代表）

9 つがる市

建築住宅課

0173-42-2111（代表）

10 平川市

施設建築課

0172-44-1111（代表）11 平内町

地域整備課

017-755-2116（直通）

12 今別町総務企画課

0174-35-2001（代表）

13 蓬田村建設課

0174-31-0075（直通）

14 外ヶ浜町

建設課

0174-31-1226（直通）

15 鯵ヶ沢町

建設管財課

0173-72-2111（代表）

16 深浦町建設課

0173-74-4413（直通）

17 西目屋村

建設課

0172-85-2802（直通）18 藤崎町建設課

0172-75-3111（代表）19 大鰐町建設課

0172-48-2111（代表）

20 田舎館村

建設課

0172-58-2111（代表）

21 板柳町

地域整備課

0172-73-2111（代表）

22 鶴田町

建設整備課

0173-22-2111（代表）

23 中泊町環境整備課

0173-57-2111（代表）24 野辺地町

建設水道課

0175-64-2111（代表）

25 七戸町建設課

0176-62-6244（直通）

26 六戸町

建設下水道課0176-55-4610（直通）27 横浜町

建設水道課、福祉課

0175-78-2111（代表）

28 東北町建設課

0176-56-3111（代表）

29 六ヶ所村

政策推進課、建設課

0175-72-2111（代表）

30 おいらせ町

地域整備課

0178-56-4702（直通）

31 大間町

生活整備課

0175-37-2111（代表）

32 東通村

まちづくり整備課

0175-27-2111（代表）33 風間浦村

産業建設課

0175-35-2111（代表）34 佐井村産業建設課

0175-38-2111 (代表)35 三戸町

まちづくり推進課

0179-20-1117（直通）1636 五戸町

都市計画課

0178-62-2111（代表）37 田子町建設課建設グループ

0179-20-7117（直通）

38 南部町建設課

0178-38-5966（直通）

39 階上町建設課

0178-88-2120（直通）40 新郷村企画商工観光課

0178-78-2111（代表）17

（５）県内市町村の空き家対策等の担当課
No

市町村名

担当課名

電話番号

1

青森市

住宅まちづくり課

017-734-2385（直通）

2

弘前市

建築指導課

0172-40-0522（直通）3

八戸市

市街地整備課0178-43-2824（直通）4

黒石市

総務課防災管理室

0172-52-2111（内線 203・207・208）

5

五所川原市

防災管理課

0173-35-2111（代表）

6

十和田市

都市整備建築課

0176-51-6735（直通）

7

三沢市

生活安全課

0176-53-5111（内線 316）

8

むつ市

防災安全課

0175-22-1111（代表）

9

つがる市

総務課

0173-42-2111 (内線 342・345)

10

平川市

建設課

0172-44-1111（代表）

11

平内町

総務課

017-755-2111（代表）

12

今別町

総務企画課

0174-35-2001（代表）

13

蓬田村

総務課

0174-27-2111（代表）

14

外ヶ浜町

総務課

0174-31-1111（代表）

15

鰺ヶ沢町

総務課

0173-72-2111（代表）

16

深浦町

総務課

0173-74-2112（直通）

17

西目屋村

企画財政課

0172-85-3080（直通）

18

藤崎町

総務課

0172-75-3111（代表）

19

大鰐町

建設課

0172-48-2111（代表）

20

田舎館村

建設課

0172-58-2111（代表）

21

板柳町

総務課

0172-73-2111（代表）

22

鶴田町

総務課

0173-22-2111（代表）

23

中泊町

総務課

0173-57-2111（代表）

24

野辺地町

防災安全課

0175-64-2111（代表）

25

七戸町

総務課

0176-68-2111（代表）

26

六戸町

建設下水道課0176-55-3111（代表）

27

横浜町

総務課

0175-78-2111（代表）

28

東北町

総務課

0176-56-3111（代表）

29

六ヶ所村

政策推進課

0175-72-2111（代表）

30

おいらせ町

まちづくり防災課

0178-56-2131

31

大間町

総務課

0175-37-2111（代表）

32

東通村

総務課

0175-27-2111（代表）

33

風間浦村

企画政策課

0175-35-2111（代表）

34

佐井村

総合戦略課

0175-38-2111（代表）

35

三戸町

総務課、建設課0179-20-1111（代表）

18

36

五戸町

総務課

0178-62-2111（代表）

37

田子町

住民課

0179-20-7113

38

南部町

企画財政課

0178-38-5960（直通）

39

階上町

総合政策課

0178-88-2113

40

新郷村

企画商工観光課

0178-78-2111（代表）19

（６）市町村別の空き家問題関連課の整理
空き家に関連する問題は様々であります。また、利活用の方向性も売買や賃貸、解体な
ど様々です。また、それに対応する所管課も市町村によって担当が分かれている場合があります。
ここでは、情報提供いただいた市町村について、問題別、利活用の方向性別に庁内の関連課を整理し掲載しています。

① 青森市≪問題別の所管課≫
問題

担当課・室

電話

ＦＡＸ

①建物の倒壊のおそれ

住宅まちづくり課

017-734-2385

017-734-5568②ゴミの投棄

清掃管理課

017-718-1179

017-718-1187③樹木の繁茂
（敷地内）

生活衛生課

017-765-5288

017-765-5283

④虫の発生

生活衛生課

017-765-5288

017-765-5283

メール
jutakumachizukuri@city.aomori.aomori.
jp
seisokanri@city.aomori.aomori.jp
seikatsueisei@city.aomori.aomori.jp
seikatsueisei@city.aomori.aomori.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
分類① 土 地 雪捨て活用場
② 土 地 公園
活用
③ 土 地 避難場
利用
所
④ 建 物 集会所
活用
⑤ 建 物 空き家
活用
バンク

担当課・室
道路維持課
公園河川課
危機管理課
市民協働推
進課
住宅まちづ
くり課

電話

ＦＡＸ

017-766-9001

017-766-9000

017-761-4414

017-766-4386

017-734-5059

017-734-5061

017-734-5231

017-734-5232

017-734-2385

017-734-5568

20

メール
doro-iji@city.aomori.aomori.jp
koenkasen@city.aomori.aomori.jp
kikikanri@city.aomori.aomori.jp
shiminkyoudou@city.aomori.aomori.jp
jutakumachizukuri@city.aomori.aomori.
jp② 弘前市≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄③樹木の繁茂
④虫の発生⑤火災のおそれ⑥不法侵入等の
防犯

担当課・室
建築指導課

電話
0172-40-0522

ＦＡＸ
0172-38-5866

メールkenchikushidou@city.hirosaki.lg.jp
kankyou@city.hirosaki.lg.jp

環境課

0172-36-0677

0172-37-7271

建築指導課

0172-40-0522

0172-38-5866

kenchikushidou@city.hirosaki.lg.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
分類① 土 地 雪捨て活用場
② 土 地 公園
活用
③ 土 地 避難場
利用
所
④ 建 物 集会所
活用
⑤ 建 物 空き家
活用
バンク

担当課・室
道路維持課

電話
0172-32-8555

ＦＡＸ
0172-32-3752

メール
douro@city.hirosaki.lg.jp

公園緑地課

0172-33-8739

0172-33-8799

kouen@city.hirosaki.lg.jp

防災課

0172-40-7107

0172-39-7140

bousai@city.hirosaki.lg.jp

市民協働課

0172-35-1664

0172-35-7956

建築指導課

0172-40-0522

0172-38-5866

shiminkyoudou@city.hirosaki.
lg.jpkenchikushidou@city.hirosaki.lg.jp21

③ 八戸市≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄③草木の繁茂

担当課・室
市街地整備
課
清掃事務所
環境保全課

電話
0178-43-2824

ＦＡＸ
0178-41-2302

0178-27-4511
0178-43-9107

0178-27-78660178-47-0722④虫の発生⑤火災のおそれ

衛生課
各消防署※

0178-38-0719

0178-38-0737

メールshigaichi@city.hachinohe.aomori.jp
seiso@city.hachinohe.aomori.jp
kankyo@city.hachinohe.aomori.jpeisei@city.hachinohe.aomori.jp＊⑤については、八戸広域消防本部管内の各消防署がそれぞれの管轄区域を担当する。
≪利活用の方向性別の所管課≫
分類① 土 地 雪置場
活用
② 土 地 公園
活用
③土地 避難場
利用
所④ 建 物 集会所
活用
⑤建物 空き家
活用
バンク

担当課・室
道路維持課

電話
0178-43-9117

ＦＡＸ
0178-43-8630

公園緑地課

0178-43-9141

0178-47-0746

防災危機
管理課
福祉政策課

0178-43-9225

0178-45-0099

0178-43-9294

0178-47-0746

市街地整備
課

0178-43-2824

0178-41-2302

22

メール
doroiji@city.hachinohe.aomori.jp
koen@city.hachinohe.aomori.
jpbousai@city.hachinohe.aomori.jp
fukushiseisaku@city.hachino
he.aomori.jp
shigaichi@city.hachinohe.ao
mori.jp④ 五所川原市②～④、⑥については、所有者の確認と現状を通知するに留まる。
≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄③樹木の繁茂
④虫の発生⑤火災のおそれ⑥不法侵入等の
防犯

担当課・室
防災管理課

電話
0173-35-2111

ＦＡＸ
0173-35-3617

メール
goshobousai@city.goshogawara.
lg.jp

五所川原地区
消防事務組合
予防課
防災管理課

0173-35-20200173-34-3911

0173-35-2111

0173-35-3617

goshobousai@city.goshogawara.
lg.jp

メール
doboku@city.goshogawara.
lg.jp
tosikei@city.goshogawara.lg.jpgoshobousai@city.goshogawara.
lg.jp
kanzai@city.goshogawara.
lg.jp
kikaku@city.goshogawara.
lg.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
①土地
活用
②土地
活用
③土地
利用
④建物
活用
⑤建物
活用

分類
雪捨て場

担当課・室
土木課

電話
0173-35-2111

ＦＡＸ
0173-34-2077

公園

0173-35-2111

0173-34-2077

避難場所

都市・交通
課
防災管理課

0173-35-2111

0173-35-3617

集会所

管財課

0173-35-2111

0173-35-3617

空き家バ
ンク

ふるさと未
来戦略課

0173-35-2111

0173-35-3617

23

⑤ 三沢市≪問題別の所管課≫問題①危険な空き家
に関すること②ゴミの投棄③樹木の繁茂
④虫の発生⑤火災のおそれ⑥不法侵入等の
防犯

担当課・室
生活安全課
清掃センタ
ー
環境衛生課
消防本部予
防課
担当課なし

電話
0176-53-5111（内線 316）0176-59-3331

ＦＡＸ
0176-52-5655

0176-53-5111（内線 279）0176-54-4279

0176-53-9900

0176-59-3332

0176-54-4278

メール
msw_anzen@misawashi.aomori.jp
msw_seiso@misawashi.aomori.jpmsw_kankyou@misawashi.aomo
ri.jp
msw_fdyobou@misawashi.aomori.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
分類①土地 雪捨て活用場② 土 地 公園
活用
③土地 避難場
利用
所④ 建 物 集会所
活用
⑤建物 空き家
活用
バンク

担当課・室
土木課
都市整備課
防災管理課
広報広聴課
生活安全課

電話
0176-53-5111（内線 286）0176-53-5111（内線 270）0176-53-5111（内線 252）0176-53-5111（内線 215）0176-53-5111（内線 316）24

ＦＡＸ
0176-53-9900
0176-53-9900
0176-52-5655
0176-52-5655
0176-52-5655

メール
msw_doboku@misawashi.ao
mori.jpmsw_toshi@misawashi.aom
ori.jpmsw_bousaikanri@misawas
hi.aomori.jp
msw_koho@misawashi.aomo
ri.jp
msw_anzen@misawashi.aom
ori.jp⑥ むつ市≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄③樹木の繁茂
④虫の発生⑤火災のおそれ⑥不法侵入等の
防犯

担当課・室
防災安全課

電話
0175-22-1111

ＦＡＸ
0175-22-9116

メール
mt-bousai@city.mutsu.lg.jp

環境政策課

0175-22-1111

0175-22-5825

mt-kankyou@city.mutsu.lg.jp

防災安全課

0175-22-1111

0175-22-9116

mt-bousai@city.mutsu.lg.jp

電話

ＦＡＸ

0175-22-1111

0175-22-1318

メール
mt-doboku@city.mutsu.lg.jp

都市計画課

0175-22-9718

toshikeikaku@city.mutsu.lg.jp

防災安全課

0175-22-9116

mt-bousai@city.mutsu.lg.jp

0175-22-9718

toshikeikaku@city.mutsu.lg.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
分類①土地 雪 捨 て
活用 場
②土地 公園活用③土地 避 難 場
利用 所
④建物 集会所
活用⑤建物 空 き 家
活用 バンク

担当課・室
土木維持課

担当課なし
都市計画課

0175-22-1111

25

⑦ つがる市≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄

担当課・室
総務課
環境衛生課

0173-42-3912

kankyoueisei@city.tsugaru.
lg.jp③樹木の繁茂

総務課0173-42-3069

bousai@city.tsugaru.lg.jp

④虫の発生

環境衛生課

0173-42-3912

kankyoueisei@city.tsugaru.
lg.jp⑤火災のおそれ

消防本部予
防課
総務課

0173-42-7744

0173-42-2349

gentyo@city.tsugaru.lg.jp

0173-42-2111

0173-42-3069

bousai@city.tsugaru.lg.jp

ＦＡＸ0173-42-9522

メール
tsugarusi_dobokuka@city.ts
ugaru.lg.jp
soumu@city.tsugaru.lg.jp⑥不法侵入等の防犯

電話0173-42-2111

ＦＡＸ
0173-42-3069

メール
bousai@city.tsugaru.lg.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
分類①土地 雪捨て活用 場②土地 公園活用③土地 避難場
利用 所④建物 集会所
活用⑤建物 空き家
活用 バンク

担当課・室
土木課
総務課

電話
0173-42-2111

0173-42-3069

bousai@city.tsugaru.lg.jp
soumu@city.tsugaru.lg.jp
地域創生対
策室

happy@city.tsugaru.lg.jp

26

⑧ 深浦町空き家に関連する問題は、総務課、町民課で対応、「五所川原圏域空き家バンク」への登録について総合戦略課で対応している。
≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄③樹木の繁茂
④虫の発生⑤火災のおそれ⑥不法侵入等の
防犯

担当課・室
総務課

電話
0173-74-2112

ＦＡＸ
0173-74-4415

町民課
総務課
町民課
総務課
町民課

0173-74-2115
0173-74-2112
0173-74-2115
0173-74-2112
0173-74-2115

0173-74-2400
0173-74-4415
0173-74-2400
0173-74-4415
0173-74-2400

メール≪利活用の方向性別の所管課≫
分類①土地 雪 捨 て
活用 場
②土地 公園活用③土地 避 難 場
利用 所
④建物 集会所
活用⑤建物 空 き 家
活用 バンク

担当課・室
担当課なし

電話

ＦＡＸ

0173-74-2122

0173-74-4415

担当課なし
担当課なし
担当課なし
総合戦略課

27

メール

⑨ 中泊町≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄担当課・室
総務課③樹木の繁茂
④虫の発生⑤火災のおそれ⑥不法侵入等の防犯

総務課

電話0173-57-2111

ＦＡＸ
0173-57-3849

環境整備課

メール
sourmu@town.nakadomari.lg.jpkensetsu@town.nakadomari.lg.jpsourmu@town.nakadomari.lg.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
分類
①土地
活用
②土地
活用
③土地
利用
④建物
活用
⑤建物
活用

雪捨て
場
公園
避難場
所
集会所

担当
課・室
環境整
備課

電話

ＦＡＸ

メール

0173-57-2111

0173-57-3849

kensetsu@town.nakadomari.lg.jp
kikaku@town.nakadomari.lg.jp

総合戦
略課

空き家
バンク

28

⑩ おいらせ町≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄③樹木の繁茂
④虫の発生⑤火災のおそれ⑥不法侵入等の
防犯

担当課・室
まちづくり
防災課
町民課分室

電話
0178-56-2111

まちづくり
防災課

ＦＡＸ
0178-56-4364

メール
bousai@town.oirase.lg.jp

0178-56-4264

chomin@town.oirase.lg.jp

0178-56-4364

bousai@town.oirase.lg.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
分類① 土 地 雪捨て場
活用
② 土 地 公園
活用
③ 土 地 避難場所
利用
④ 建 物 集会所
活用
⑤ 建 物 空き家バ
活用
ンク

担当課・室
担当課なし

電話

ＦＡＸ

メール

地域整備課

0178-56-2111

0178-56-4264

chiiki@town.oirase.lg.jp

0178-56-4364

bousai@town.oirase.lg.jp

まちづくり
防災課

政策推進課

seisaku@town.oirase.lg.jp

29

⑪ 階上町≪問題別の所管課≫問題①建物の倒壊のおそれ②ゴミの投棄③樹木の繁茂（敷地内）④虫の発生⑤火災のおそれ⑥不法侵入等の
防犯

担当課・室

電話

ＦＡＸ

メール

総合政策課

0178-88-2113

0178-88-2117

seisaku@town.hashikami.lg.jp

町民生活課

0178-88-2119

0178-38-1021

choumin@town.hashikami.lg.jp

総務課

0178-88-2873

0178-88-2117

bousai@town.hashikami.lg.jp

町民生活課

0178-88-2119

0178-38-1021

choumin@town.hashikami.lg.jp≪利活用の方向性別の所管課≫
分類
①土地
活用
②土地
活用
③土地
利用
④建物
活用
⑤建物
活用

雪捨て
場
公園
避難場
所
集会所
空き家
バンク

担当
課・室
担当課
なし
担当課
なし
担当課
なし
担当課
なし
総合政
策課

電話

ＦＡＸ

メール

0178-88-2113

0178-88-2117

seisaku@town.hashikami.lg.jp

30

４．各種支援制度の概要（１）県内市町村における各種支援制度
青森県内の市町村において、住宅のリフォーム及びバリアフリー等に係る補助制度を行っている市町村は以下のようになっています。（令和 3 年 7 月現在）

市町村名

分類

耐震診断

事業名
専門家
派遣

青森市木造住

補助

課名

連絡先

建築指導課

017-761-4526

建築指導課

017-761-4526

建築指導課

017-761-4518

建築指導課

017-761-4518

介護保険課

017-734-5362

障がい者支
援課

017-734-5327

建築指導課

0172-40-7053

建築指導課

0172-40-7053

道路維持課

0172-32-8555

介護福祉課

0172-40-7071

障がい福祉
課

0172-40-7036

建築住宅課

0178-43-2111（内線）4569

市街地整備課

0178-43-2824

耐震診断員の派遣費用の一部を助成

宅耐震診断支援事業
青森市木造住耐震改修

事業概要

宅耐震改修補助事業

青森市内に本社・支店若しくは営業所を有する法人又は青森市内に住所を有する
個人事業者に依頼する耐震改修又は建替えの工事費用の一部を助成
市民や企業などが金融機関から貸付を受

克雪対策
青森市

利子補
給

融雪施設設置けてロードヒーティング、融雪機・融雪支援制度

槽を設置する際に、その利子の全部又は一部を市が負担

克雪対策

利子補
給

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

耐震診断

耐震改修

専門家
派遣

補助

屋根雪処理施設設置支援制度

市民や企業などが金融機関から貸付を受けて屋根融雪施設、無落雪屋根を設置す
る際に、その利子の全部又は一部を市が負担

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給。

日常生活用具
給付事業
弘前市木造住障がいのある方等が、円滑な日常生活を送ることができるように、必要な用具や住宅改修費を給付
耐震診断員の派遣費用の一部を助成

宅耐震診断支援事業
弘前市木造住弘前市内に本店を置き、建築工事関連業

宅耐震改修促務を営む法人又は個人事業者に依頼する進事業費補助耐震改修の工事費用の一部を助成

金事業
弘前市
克雪対策

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

被災者支
援

利子補
給
補助

補助

利子補
給

八戸市
空き家流
通促進

補助

融雪装置設置資金貸付制度

取扱い金融機関等から貸付を受けて、敷地内に融雪装置を新たに設置する場合、その利子の一部または全部を市が負担

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給八戸市被災者

被災者が震災後に借りた住宅ローンの利

住宅再建支援子相当額（最長 5 年分）を補助。補助対制度利子補給象者で震災前からの住宅ローンもある場

補助金合、合わせて補助（非空き家が対象）

八戸市あんし空き家の流通促進のため、住宅の既存住ん空き家流通宅状況調査（インスペクション）等にか促進事業補助かる費用の一部を助成

金

31

市町村名

分類

事業名

事業概要

課名

連絡先

まちづくり
推進課

0178-43-9425

建築指導課

0178-43-9137

建築指導課

0178-43-9137

介護保険課

0178-43-9083

障がい福祉
課

0178-43-9106

都市建築課

0172-52-2111

介護保険課

0172-52-2111

福祉総務課

0172-52-2111

建築住宅課

0173-35-2111

下水道課

0173-35-2111

介護福祉課

0173-35-2111

福祉政策課

0173-35-2111

都市整備建
築課

0176-51-6738

生活福祉課

0176-51-6718

政策財政課

0176-51-6712

産業観光課

0176-53-5111（内線 281）

建築住宅課

0176-53-5111（内線 261）

内丸地区において、地域のまちづくりに
景観整備

補助

内丸地区街な

よる良好な景観や歴史的特性を生かしたみ整備事業補ゆとりとうるおいのある街なみの形成を助金促進するため、住宅等の外観の整備又は改善に要する経費の一部について補助

耐震診断

八戸市

耐震改修

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

専門家
派遣

補助

補助

八戸市木造住耐震診断員の派遣費用の一部を助成

宅耐震診断支（非空き家が対象）

援事業
八戸市木造住耐震改修の工事費用の一部を助成

宅耐震改修補（設計、工事監理費も含む）

助事業（非空き家が対象）

住宅改修費の支給

手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給（非空き家が対象）
在宅の重度の障がい児・者が自力での日ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

日常生活用具常生活を送ることができるよう、居宅生費の支給

活動作補助用具の購入費及び工事費を給
付

耐震診断

黒石市

専門家
派遣

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

耐震診断

環境対策

専門家
派遣

補助

五所川原市

耐震診断員の派遣費用の一部を助成

宅耐震診断支援事業
住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給
五所川原市木

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
耐震診断員の派遣費用の一部を助成

造住宅耐震診断支援事業
五所川原市浄合併処理浄化槽設置に伴う工事費用の一化槽設置整備部を補助

事業費補助金ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

耐震診断

十和田市

黒石市木造住ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

専門家
派遣

補助

移住・定
住促進

補助

ﾘﾌｫｰﾑ促進

補助

三沢市
耐震診断

専門家
派遣

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給
十和田市木造在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
耐震診断員の派遣費用の一部を助成

住宅耐震診断支援事業
日常生活用具

在宅の重度の障がい児・者が自力での日費及び住宅改常生活を送ることができるよう、日常生

修費の支給

活用具費及び住宅改修費を支給

住宅取得等支援事業

市外からの転入者が中古住宅を取得（改修）し居住する場合に取得（改修）費用
等の一部を補助建物ﾘﾌｫｰﾑ等事

登録業者に発注し、市内の住宅をリフォ

業費補助金ームする方へ費用の一部を補助

三沢市木造住耐震診断員の派遣費用の一部を助成

宅耐震診断支
援事業

32

市町村名

三沢市

分類
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

移住・定
住促進

省ｴﾈ設備

補助

補助

事業名

事業概要

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給
住宅取得支援
事業助成金

課名

連絡先

介護福祉課

0176-51-8773

障害福祉課

0176-51-8772

政策調整課

0176-53-5111（内線 531）

エネルギー
戦略課

0175-22-1111

住宅政策課

0175-22-1111

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
当市に住宅を取得（新築または購入）
し、移住・定住を考えている方に対し、取得経費の一部を助成

むつ市住宅用

個人住宅に太陽光発電システムを導入す

太陽光発電シる方への資金援助

ステム導入時
業

耐震診断

耐震改修

専門家
派遣

補助

むつ市木造住耐震診断員の派遣費用の一部を助成

宅耐震診断支援事業
むつ市木造住耐震改修工事又は建替工事に要する費用

宅耐震改修支の一部を補助住宅政策課

0175-22-1111

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

高齢者福祉
課

0175-22-1111

障がい福祉
課

0175-22-1111

都市計画課

0175-22-1111

介護課

0173-42-1113

福祉課

0173-42-2175

施設建築課

0172-44-1111

施設建築課

0172-44-1111

高齢介護課

0172-44-1111

福祉課

0172-44-1111

企画財政課

0172-44-1111

援事業

むつ市
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
むつ市立地適正化計画居住誘導区域内で

定住促進

補助

むつ市空き家むつ市空き家空き地バンクに登録された

等利活用推進

空き家空き地を利活用し、５年以上居住事業補助金する者に対し、購入、解体に係る費用の
一部を補助

つがる市

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

耐震診断

耐震改修

専門家
派遣

補助

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給
平川市木造住在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
耐震診断員の派遣費用の一部を助成

宅耐震診断支援事業
平川市木造住耐震改修又は建替えの工事費用の一部を宅耐震リフォ

助成ーム促進支援事業

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

平川市
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

移住・子
育て支援

補助

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給
平川市すこや補助

か住宅支援補助金

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給新たに市内の住宅を取得する移住者、子育て世帯及び新婚世帯に対し、住環境の整備を目的とした戸建て住宅の新築または購入にかかる経費の一部を補助

33

市町村名

平川市

分類
リフォー
ム促進

ﾘﾌｫｰﾑ促進

補助

補助

事業名

事業概要

平川市空家リ

弘前圏域空き家・空き地バンクを通じて

フォーム支援空家を取得し、リフォーム工事を行う場

補助金

合にその費用の一部を補助

平内町地域活

自己居住用住宅の改修費用の一部を補助性化住宅リフォーム支援事

課名

連絡先

企画財政課

0172-44-1111

水産商工観
光課

017-755-2118

福祉介護課

017-755-2114

福祉介護課

017-755-2114

町民福祉課

0174-35-3004

町民福祉課

0174-35-3004

総務企画課

0174-35-2001

総務企画課

0174-35-2001

住民課

0174-27-2112

健康福祉課

0174-27-2113

福祉課

0174-31-1212

福祉課

0174-31-1212

業
平内町

今別町

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

空き家活
用促進

補助

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給

今別町空き

空き家所有者または購入者が空き家内の家・空き地利

家財道具等を処分する際の費用の一部を活用促進事業

補助

補助金
リフォー
ム促進

補助

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

蓬田村

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

外ヶ浜町

耐震診断

補助

今別町定住促空き家等を改修または増改築し、5 年以進住宅取得補上居住する意思のある方に、改修費用の

助金

一部を補助

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給鰺ヶ沢町木造

木造住宅耐震診断に係る費用の一部を補

住宅耐震診断助

建設管財課

0173-72-2111

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

ほけん福祉
課

0173-72-2111

ほけん福祉
課

0173-72-2111

建設課

0173-74-4413

福祉課

0173-74-2117

支援事業
鰺ヶ沢町

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

日常生活用具費の支給
深浦町住環境ﾘﾌｫｰﾑ促進補助

リフォーム推進事業

深浦町
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

住宅改修費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
町民が個人住宅の質の向上を目的とし、町内建設業者等の施工により、町内に存する住宅のリフォーム工事を実施する費用の一部を助成
障がい児・者の居住する住宅で手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給

34

市町村名

深浦町

分類

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

リフォー
ム促進
西目屋村

事業名

補助

補助

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

藤崎町

ﾘﾌｫｰﾑ促進大鰐町

補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

田舎館村

耐震診断

専門家
派遣

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助板柳町

日常生活用具費の支給

事業概要

常生活を送ることができるよう、日常生
居住環境の質の向上を図り、定住することを目的に、村民の方が、村内関係事業

ォーム応援事者の施工により、リフォーム工事を行っ業た場合に助成住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給
常生活を送ることができるよう、日常生
手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給
常生活を送ることができるよう、日常生
大鰐町内に自己居住用住宅を新築、または、リフォームする場合、町がその費用宅支援事業の一部を補助住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給
常生活を送ることができるよう、日常生
手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給

板柳町木造住住民課

0172-85-2804

福祉課

0172-75-3111

福祉課

0172-75-3111

企画観光課

0172-48-2111

保健福祉課

0172-48-2111

保健福祉課

0172-48-2111

厚生課

0172-58-2111

厚生課

0172-58-2111

地域整備課

0172-73-2111

介護福祉課

0172-73-2111

介護福祉課

0172-73-2111

企画財政課

0172-73-2111

健康保険課

0173-22-2111

町民生活課

0173-22-2111

福祉課

0173-57-2111

福祉課

0173-57-2111

活用具費を支給支給費の支給0172-85-2804

在宅の重度の障がい児・者が自力での日住宅改修費の

日常生活用具住民課

活用具費を支給

進・子育て住費の支給0172-85-2802

在宅の重度の障がい児・者が自力での日

大鰐町定住促

日常生活用具建設課

活用具費を支給支給費の支給0173-74-2117

在宅の重度の障がい児・者が自力での日住宅改修費の

日常生活用具福祉課

活用具費を支給屋村住宅リフ

費の支給

連絡先

在宅の重度の障がい児・者が自力での日

ずうっと西目

日常生活用具

課名

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
耐震診断員の派遣費用の一部を助成

宅耐震診断支援事業
住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
空き家の購入（リフォーム）費用の一部

移住・定
住促進

補助

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

鶴田町

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

中泊町

空き家利活用を補助

定住支援事業
住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給

35

市町村名

中泊町

野辺地町

分類

事業名

移住・定
住促進

補助

耐震診断

専門家
派遣

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

中泊町空き家
活用促進事業
木造住宅耐震補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

・町内企
業支援
・定住促
進

補助

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助改修をした場合、改修費用を支給

宅新築リフォ

障がい者地域
生活支援事業
産業活性化住宅新築リフォ

総合戦略課

0173-57-2111

建設水道課

0175-64-2111

介護・福祉
課

0175-65-1777

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生

介護・福祉
課

0175-65-1777

活用具費を支給建設課

0176-62-6244

健康福祉課

0176-68-4631

建設課

0176-62-6244

福祉課

0176-55-4597

福祉課

0176-55-4597

建設水道課

0175-78-2111

建設水道課

0175-78-2111

建設水道課

0175-78-2111

福祉課

0175-78-2111

福祉課

0175-78-2111

建設課

0176-56-3111

福祉課

0176-56-3111

福祉課

0176-56-3111

建設課

0176-56-3111(健康増進センター)(健康増進センター)

七戸町内に「住まい用住宅・併用住宅」
を新築、または今ある住宅をリフォーム
する方に対して、町がその費用の一部を補助
在宅の重度の障がい者が自力での日常生
活を送ることができるよう、日常生活用具費等を支給町内の登録施工業者を利用した住宅を新築又はリフォームする費用の一部助成

ーム支援事業

六戸町

ﾘﾌｫｰﾑ促進耐震診断員の派遣費用の一部を助成
手すりの取り付けや段差解消などの住宅

費の支給

連絡先

用の一部を助成支給

ーム支援事業

七戸町

住する方に対し、居住する空き家改修費

住宅改修費の

日常生活用具課名

空き家バンク情報を利用し、町外から移診断支援事業

産業活性化住ﾘﾌｫｰﾑ促進

事業概要

補助

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給横浜町安全安町民が安心して住宅リフォームを行うた

心住宅リフォ

めの環境整備を図るため、戸建て住宅のーム促進支援所有者に対し、経費の一部を助成

事業
定住促進
事業

補助

環境対策

補助

横浜町

横浜町定住促進事業

町内に定住・移住したく、新築住宅を建築、購入する場合、建築費用の一部を補助

合併処理浄化

合併処理浄化槽設置に伴う工事費用の一槽設置補助金

部を補助

事業

東北町

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

耐震診断

専門家
派遣

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

環境対策

補助

補助

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給
木造住宅耐震在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
耐震診断員の派遣費用を一部助成

診断支援事業
住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給

自然にやさし合併浄化槽設置、公共下水道加入等に伴い住宅リフォ

う水廻りのリフォーム工事費用の一部をーム支援事業

補助

36

市町村名

分類

事業名
六ヶ所村住宅ﾘﾌｫｰﾑ促進補助

新築リフォー
ム支援事業
六ヶ所村住宅

省ｴﾈ設備

補助用新エネルギー設備導入支援事業

六ヶ所村

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

空家関連

補助

住宅改修費の支給
日常生活用具
費の支給

事業概要

課名

連絡先

政策推進課

0175-72-2111

太陽光発電システム、高効率エネルギー
設備（エコキュート・エネファーム
等）、家庭用蓄電池、ＨＥＭＳを住宅に設置した方へ、設置費用の一部を助成

政策推進課

0175-72-2111

手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給

福祉課

0175-72-2111

福祉課

0175-72-2111

政策推進課

0175-72-2111

政策推進課

0175-72-2111

介護福祉課

0178-56-2111

生活を送ることができるよう、日常生活用 介護福祉課

0178-56-2111

住宅の新築又はリフォームを行った方へ、新築工事は３％（限度額 100 万円）、リフォーム工事は 10％（限度額20 万円）を助成

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給

六ヶ所村空家空家等の解消のために行う改修工事費の等利活用補助

一部を補助

金
空家関連

補助

六ヶ所村特定特定空家等の除却に係る費用の一部を補

空家等除却補助

助金ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ給付

住宅改修費の支給

おいらせ町
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ給付

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

大間町

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

東通村

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

風間浦村

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

佐井村

耐震診断

専門家
派遣

耐震改修

補助

三戸町

日常生活用具費の支給

要介護認定者が手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給
在宅の重度の障がい児・者が自力での日常具費を支給

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

常生活を送ることができるよう、日常生
手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給
在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給

住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

常生活を送ることができるよう、日常生
手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給

木造住宅耐震改修支援事業0175-28-5800

いきいき健
康推進課

0175-28-5800

村民生活課

0175-35-3111

村民生活課

0175-35-3111

福祉健康課

0175-38-2111

福祉健康課

0175-38-2111

建設課

0179-20-1154

建設課

0179-20-1154

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
耐震診断員の派遣費用の一部を助成

診断支援事業
木造住宅耐震いきいき健康推進課

活用具費を支給支給費の支給0175-37-2111

在宅の重度の障がい児・者が自力での日住宅改修費の

日常生活用具住民福祉課

活用具費を支給支給費の支給0175-37-2111

在宅の重度の障がい児・者が自力での日住宅改修費の

日常生活用具

税務保険課

耐震診断を実施し、基準値以上の耐震改修補強工事を行った場合の費用の一部を
助成

37

市町村名

分類
移住定住
の促進

三戸町

五戸町

事業名

補助

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

ﾘﾌｫｰﾑ促進補助

住宅改修費の支給補助

移住定住促進を図るため、リフォーム又は中古物件の購入に係る費用の一部を助成住宅改修費の

手すりの取り付けや段差解消などの住宅支給

改修をした場合、改修費用を支給

日常生活用具費の支給

常生活を送ることができるよう、日常生支給

改修をした場合、改修費用を支給

費の支給

常生活を送ることができるよう、日常生

0179-20-1117

健康推進課

0179-20-1153

住民福祉課

0179-20-1151

介護支援課

0178-62-7956

福祉課

0178-62-7955

都市計画課

0178-62-7962

建設課

0179-20-7117

建設課

0179-20-7117

活用具費を支給
町内にある建設業者を利用し、自己の居ォーム促進支住する住宅の性能向上を伴う改修工事を援事業

した場合、町がその費用の一部を補助

援事業

まちづくり
推進課

在宅の重度の障がい児・者が自力での日

安全安心リフフォーム等支連絡先

活用具費を支給
手すりの取り付けや段差解消などの住宅

日常生活用具

課名

在宅の重度の障がい児・者が自力での日住宅改修費の田子町住宅リ
ﾘﾌｫｰﾑ促進

事業概要

グリーンツーリズム事業での受け入れ、国際交流事業でのホームステイの受け入れに供することを目的としたリフォーム
工事費用の一部を補助
一般の新築工事やリフォーム工事、及ﾘﾌｫｰﾑ促進補助

田子町

田子町住宅リび、グリーンツーリズム事業での受け入フォーム等支れ、国際交流事業でのホームステイの受

援事業

け入れに供することを目的としたリフォーム工事費用の一部を補助
手すりの取り付けや段差解消などの住宅

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助

住宅改修費の改修をした場合、改修費用を支給

支給※要介護認定を受けた方が対象の介護保険 援課

地域包括支0179-20-7100の給付
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰﾘﾌｫｰﾑ促進補助

補助

日常生活用具費の支給

在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生

住民課

0179-20-7119

建設課

0178-38-5966

福祉介護課

0178-60-7101

福祉介護課

0178-60-7101

建設課

0178-38-5966

建設課

0178-88-2120

建設課

0178-88-2120

活用具費を支給

南部町住宅新町民が自宅の新築・増築・改修工事など

築リフォームを行う場合の工事費用に対する補助

支援事業補助金ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ補助ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

補助

南部町

住宅整備
支援

補助

リフォー
ム推進

補助

耐震診断

専門家
派遣

住宅改修費の支 手すりの取り付けや段差解消などの住宅
給
日常生活用具費の支給
住宅リフォー
ム支援事業

改修をした場合、改修費用を支給
在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給
リフォームが必要な家屋に対し対象事業費の一部を支援し、空き家等発生の抑制に努める

安全安心住宅町民の方が町内の施工業者を利用して住リフォーム促宅性能の向上を伴う改修工事を行う場合

進支援事業に、改修費用の一部を助成

階上町

耐震診断員の派遣費用の一部を助成
木造住宅耐震診断支援事業

38

市町村名

分類

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

空き家関
連

事業名

補助

補助

住宅改修費の支給
日常生活用具費の支給
空き家バンク

補助

取引仲介手数
料補助金

事業概要

課名

連絡先

介護福祉課

0178-88-2115

介護福祉課

0178-88-2641

総合政策課

0178-88-2113

総合政策課

0178-88-2113

総合政策課

0178-88-2113

総合政策課

0178-88-2113

総合政策課

0178-88-2113

厚生課

0178-61-7555

厚生課

0178-61-7555

企画商工観
光課

0178-78-2111

手すりの取り付けや段差解消などの住宅改修をした場合、改修費用を支給
重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生活用具費を支給
空き家バンクの登録物件を利用し、移住・定住するものに対し、登録物件の仲介手
数料の一部を補助(対象者：移住者 上限 5 万円)
空き家バンクの登録物件の売買・賃貸借

階上町

空き家関
連

補助

空き家バンク

契約した場合において、当該登録物件の成約奨励金提供者に対し、奨励金を交付(対象者：所有者等 一律 5 万円)

空き家関連

空き家バンク
補助

利用移住者引越費用補助金空き家バンクの登録物件に入居する移住者に対し、引っ越しに要する費用の一部を補助(対象者：移住者 経費の２/３上限 5 万円)
空き家バンク登録物件に入居希望があっ

空き家関
連

補助

空き家バンクた場合に、登録物件所有者に対し、登録物

家財道具等撤件の家財道具等を処分するための費用の

去費補助金

一部を補助
(対象者：所有者等 上限 10 万円)
空き家バンク登録物件所有者等又は本町

空き家関連

空き家バンク補助

住宅改修支援費補助金への移住を目的とする利用希望者に対し、登録物件を改修するための費用の一部を補助するもの(対象者：所有者等又は移住者
経費の 2/3

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ新郷村

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
移住・定
住促進

補助

補助

補助

住宅改修費の支給
日常生活用具費の支給

上限 30 万円)

手すりの取り付けや段差解消な
どの住宅改修をした場合、改修費用を支給
在宅の重度の障がい児・者が自力での日常生活を送ることができるよう、日常生
活用具費を支給空家等利活用空き家等の購入・賃借・空き家等に存在

事業費補助金する動産の処分に補助金を交付

39

（２）空き家の解体に係る制度◎県内市町村の解体費用助成制度
青森県内では、以下の市町村で空き家の解体に対する費用助成制度を持っています。
（令和 3 年 7 月現在）
≪解体助成制度のある市町村≫
市町村名
弘前市

制度概要
空き家・空き地バンクを通じた、利活用による移住・定住の促進のため、空き家・空き地・解体更地渡しの土地の購入・空き家の賃借、空き家の解体、動産の処分費用の一部を助成

担当課

連絡先

建築指導課

0172-40-0522

老朽化し周囲へ悪影響を及ぼす恐れがある空き家を除却する所有者等に対して、除却費の一部を助成
対象経費の 1/2（上限 50 万円）
五所川原市

除却費用の 1/2 を補助（上限 50 万円）

防災管理室

0173-35-2111

三沢市

空き家の除却費用の 10%を補助（上限 20 万円）
20 万円以上(税込)の工事が対象
自己またはその親族が住居として使用していた一戸建ての住宅で、1 年以上居住実態のない建物を空き家とする（貸家は対象外）

生活安全課

0176-53-5111

むつ市立地適正化計画居住誘導区域内でむつ市空き家空き地バンクに登録された空き家空き地を利活用する者に対し、購入、解体に係る費用の一部を補助
除却費用の 1/2 を補助（老朽度に応じて上限 25万円、又は上限 50 万円）
老朽危険空家等の所有者等が自ら解体撤去等（原則更地）する場合に、その工事費の 1/2 を助成

都市計画課

0175-22-1111

建設課

0172-44-1111

総務課

0173-72-2111

空き家バンク登録物件を解体する場合、または解体した後の空き地を空き家バンクに登録する場合
は、対象工事費の 12.5％（上限 20 万円）を助成
登録業者が行う解体工事費の 1/3 を補助（上限 30万円）
1 年以上使用されておらず、特定空家等の基準を満たし、登記がなされている個人所有の建築物又は附属の工作物が対象となる

総務企画課

0174-35-2001

総務課

0174-27-2111

特定空家等を解体撤去する場合、費用の 1/2 を助成。
（上限 30 万円）
一戸建ての住宅、併用住宅（住宅面積が 1/2 以上）の解体費用の 1/3 を補助（上限 30 万円）
条例による助言、指導及び勧告に従って危険な空き家等の除却を行う者に対して、除却費用の 1/2を補助（上限 50 万円）

総務課

0173-74-2112

総務課

0172-75-3111

特定空家等解体除去費用の 1/2 を補助（上限 30 万円）

建設課

0172-48-2111

むつ市

平川市

鰺ヶ沢町
今別町

蓬田村

深浦町

藤崎町

大鰐町

特定空家等除去費用の 1/2 を助成（上限 30 万円）

40

（内線 316）

（直通）

西目屋村

中泊町

南部町

新郷村

弘前圏域空き家・空き地バンクを利用して定住を希望する方に、空き家・空き地の購入、空き家の賃貸、解体、動産の処分費用を助成条例により助言・指導又は勧告の措置した者に対して、除却費用の 1/2 を補助（上限 30 万円）
但し、資産所得の制限有り
空き家適正管理条例に基づき対象となる空き家の解体撤去費の一部を助成

企画財政課

0172-85-3080

総務課

0173-57-2111

空き家バンク登録物件をリフォームする場合は、対象工事費(税抜き、30 万円以上)の 12.5％（上限 25 万円）を助成
条例により助言・指導又は勧告の措置した者に対して、除却費用の 9/10 を補助（上限 50 万円）

建設課

0178-38-5966

企画商工観光

0178-78-2111

41

課

（３）空き家バンクを設置している市町村
県内では、32 市町村で空き家バンクを設置しております。
（令和 3 年 8 月現在）
≪空き家バンクを設置している市町村≫

弘
前
圏
域

市町村名

制度概要

担当課

連絡先

青森市

http://www.city.aomori.aomori.jp/jutakumachizukuri/bank1.html

住宅まちづくり課

017-734-2385

弘前市

建築指導課

0172-40-0522

黒石市

企画課

0172-52-2111

平川市

企画財政課

0172-44-1111

経営戦略課

0172-75-3111

企画財政課

0172-73-2111

大鰐町

建設課

0172-48-2111

田舎館村

企画観光課

0172-58-2111

西目屋村

企画財政課

0172-85-3080

市街地整備課0178-43-2824

五所川原

企画課

0173-35-2111

つがる市

地域創生対策室0173-42-2271

政策推進課

0173-72-2111

総合戦略課

0173-74-2122

鶴田町

総務課

0173-22-2111

中泊町

総合戦略課

0173-57-2111

藤崎町
板柳町

八戸市

五
所
川
原
圏
域

鯵ヶ沢町
深浦町

十和田市

http://www.city.hirosaki.aomori.jp/akiyab
ank-8/

https://akiya.city.hachinohe.aomori.jp/

http://www.city.goshogawara.lg.jp/ijuu/ak
iya/index.html

http://www.city.towada.lg.jp/kurashi/ijuu/akiya/http://www.city.mutsu.lg.jp/index.cfm/19,
76378,26,198,html
http://www.town.hiranai.aomori.jp/index.c
fm/6,11953,16,244,html

都市整備建築課

今別町

むつ市

0176-51-6735

都市計画課

0175-22-1111

企画政策課

017-718-1325

https://www.town.imabetsu.lg.jp/kurashi/sumai/2019-0706-1038-1.html

総務企画課0174-35-2001

野辺地町

http://www.town.noheji.aomori.jp/life/sangyo/1216/akiyabank

地域戦略課0175-64-2111

七戸町

http://www.town.shichinohe.lg.jp/kurashi/
kankyou/post-77.html
http://www.town.tohoku.lg.jp/chousei/info/info_yakuba_03-12.html
https://www.town.oirase.aomori.jp/soshiki/1232/akiyabank.html
https://www.town.ooma.lg.jp/life/guide/ak
iyabank

地域おこし総合戦略課

0176-68-2422

企画課

0176-56-3111

政策推進課

0178-56-2111

企画経営課

0175-37-2111

https://www.kazamaura.jp/villager/%e4%bd%
8f%e5%ae%85%e3%83%bb%e5%ae%85%e5%9c%b0/%e

企画政策課

0175-35-2111

平内町

東北町
おいらせ町
大間町
風間浦村

42

7%a9%ba%e3%81%8d%e5%ae%b6%e3%83%90%e3%83%
b3%e3%82%af/
三戸町

https://www.ondenya.jp/

まちづくり推進課

0179-20-1117

五戸町

http://www.town.gonohe.aomori.jp/kurashi/akiyabank/index.html

総合政策課

0178-62-2111

田子町

http://www.town.takko.lg.jp/index.cfm/9,0,23,222,html

住民課

0179-23-0678

南部町

http://www.town.aomorinanbu.lg.jp/index.cfm/6,0,20,127,html
https://www.town.hashikami.lg.jp/index.cf
m/7,6871,107,304,html
http://www.vill.shingo.aomori.jp/live/tou
roku/page-23698/

交流推進課

0178-38-5961

総合政策課

0178-88-2113

企画商工観光課

0178-78-2111

階上町
新郷村

43

５．提供可能な基礎情報（１）空き家全般
Ｑ１：空き家を放置していると、どんな問題が起きますか。
Ａ１：人が住んでいない住宅は傷みも早く進みます。
老朽化した空き家が倒壊したり、屋根のトタンが飛び散る等、近隣の方に被害が出た場合には、所有者や管理者（相続人）の方の管理責任を問われることがあります。
＜民法抜粋＞
第 717 条土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
老朽化した空き家により、様々な問題が予想されます。
・建物が倒壊して、近隣の住宅や住民が損壊、傷害等の被害を受ける。
・放火等により、近隣の住宅、住民に被害を受ける。
・不審者に侵入され、溜まり場に使われる。
・第三者が建物に住みつくことがある。
・ゴミや廃棄物の不法投棄場所にされる。
・庭木が繁茂して、道路にまで迫り出してくる。
・雑草が繁茂して、虫が大量に発生する。

等々

積雪寒冷地である県内では、積雪による空き家の倒壊は最も心配されるところです。また、管理せずに放置していると周辺の雪捨て場になっていることもあります。
雪により割れた窓から不審者が侵入したり、動物が巣をつくる等、県内でも実際に起こっている事例です。
ボロボロの住宅の隣に住みたいとは誰も思わないものです。景観の悪化や治安の悪化は、周辺の住宅地の価値を下げてしまう可能性も有ります。
トラブルにならないためにも、空き家にしないための事前の準備、空き家になった
場合の早めの対応が必要になります。
Ｑ２：空き家にしないためにはどのような方法がありますか。
Ａ２：空き家になるには様々な理由があります。
高齢になって遠方に住む子ども世帯と同居することになった。
親から住宅を相続したが、既に住宅を持っており住む予定が無い。
建物を壊すと固定資産税が上がるので、そのままにしている。

等々

住宅用地の固定資産税等の減額の特例措置は建物が建っていることが条件にな
44

りますので、これを理由に空き家のままにしている人もいると考えられます。
国では、「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、現在、税制の改正がされていますので、空き家のままにしていた方がお得という状況は無くなることもあります。
＜住宅用地の課税標準の特例措置＞『住宅用地』＝建物の敷地（土地）については、次のような特例があります。
・固定資産税は最大で６分の１まで減額される
・都市計画税は最大で３分の１まで減額される
空き家にしないためには、住む人が居なくなったときに住宅をどうするのか、所
有権等の権利関係の確認や登記の変更、相続の仕方等、事前に親子や関係する人同士で話し合いをして、決めておくことが重要です。
Ｑ３：ご近所に迷惑を掛けないためにはどうすれば良いですか。
Ａ３：ご近所に迷惑をかけないためには、日頃から管理をしておくことが重要です。
住む人が居ない住宅は、湿気が溜まって結露を起こしたり、雨漏りで柱などが腐る
等、老朽化するのも早くなります。
「もう一度住もうかな」「もう住まないから誰かに貸そうかな」と思った時には、多額のリフォーム費用が掛かることもあります。
遠方に住んでいて自分で管理ができない場合には、住宅の管理を代行してくれるサービスを利用する方法もあります。
Ｑ４：空き家を行政に取り壊してもらうことはできないのですか。
Ａ４：空き家は所有者に管理責任がありますので、取り壊すのは所有者の役割です。危険だからといって行政が勝手に取り壊すことはできません。
平成２７年５月に施行された空家等対策の推進に関する特別措置法や自治体が定めた空き家に関わる条例に基づいて、行政が所有者に対して指導・勧告・命令を行っても取り壊しを行わない場合には、法律や条例に基づいて行政が取り壊し（行政代執行）、所有者に費用を請求することもあります。
Ｑ５：古くなった空き家を売ったり、貸したりすることはできますか。
Ａ５：日頃からきちんと管理されていれば、築年数の古い住宅でも売ったり、貸したりできる可能性は有ります。但し、建物の状態や立地条件等によりますので、不動産業者等の専門家に早めに相談しましょう。
あまりにも老朽化している場合には、解体して土地だけにして活用する方法も考えられます。
賃貸住宅として活用する場合には、老朽化していると借り手がつかないので、リフ
45ォームが必要な場合があります。リフォーム費用の補助制度を持っている市町村も有りますので、利用できるか確認しておくと良いでしょう。リフォーム費用が負担になる場合には、借り手がリフォームをするＤＩＹ型賃貸という方法もあります。
また、リフォーム費用は出せるけど、どこをリフォームして良いか分からないという場合には、建築士等の専門家が有償で助言をする「すまいアップアドバイザー」制
度があります。
Ｑ６：家財道具が残ったままで貸すことはできますか。
Ａ６：空き家の中に家財道具等が残っている場合、基本的には空き家の所有者が移動や処分をすることになります。その家財に対しても契約行為が発生することとなるので、所有者の家財等私有財産は建物に残さないのが通常です。どうしても家財道具を置かざるを得ない場合は、きちんと保管できる場所を確保して、鍵を掛ける等の管理をして、紛失等によるトラブル防止をする必要があります。
家財道具の処分や保管等をしてくれる事業者もありますので、利用を検討してみた方が良いでしょう。

46

（２）住宅の売買・賃貸①住宅の売買空き家の適正な維持管理を行う事が困難で、今後使用する予定がない場合は、空き家の売却が最初の選択肢として頭に浮かぶのではないでしょうか。
売却をすれば管理の必要も無くなり、空き家を所有している事で生じる煩わしい事柄がほとんど解決します。しかし売却をするにあたっては注意点がいくつかあります。
一例を挙げると、◎当事者間（所有者と購入希望者）でも売買できるが、後々のトラブルを避ける為不動産業者を間に入れることが好ましい。
◎立地や建物の状態によっては売る事が困難で何年も売れ残る可能性がある。
◎思っていた金額で売れないことがある。
◎空き家の荷物を片づける必要がある。
◎売却した金額がすべて収入になるのではなく、売買後の仲介手数料、登記費用、各種税金などの諸経費が掛かる。

等々（奈良空き家コンシェルジュＨＰ引用）

ａ．売買に係る事業者について◎協議会では、公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 および公益社団法人全日本不動産協会青森県本部の会員である不動産事業者の中から、相談者、又は対象となる物件の最寄りの不動産事業者を複数社紹介します。
ｂ．売買に掛かる費用等◎売買を行うまでに必要となる費用には以下のようなものがあります。
○売却に必要な費用
・印紙税：1,000～ 5,000 万円（売買契約）5,000～10,000 万円

10,000 円 （令和 4 年 3 月 31 日まで）→

→ 30,000 円

・仲介手数料：売却額×3%＋6 万円（400 万円を超える売却の場合の上限）○売却に伴う税金・所得税、住民税：現在住んでいる住宅を売却して、譲渡所得（売却益）が出た
場合には、その譲渡所得に対して所得税、住民税がかかります。
譲渡所得＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除②住宅の賃貸空き家を賃貸に出す事は、地域の定住促進やＵＩＪターンの受け皿にもなり、また人が住む事で家の寿命も延びる為、空き家の適正管理の方法として注目されています。しかし賃貸をする場合にも注意点があります。
一例を挙げると、◎当事者間（所有者と利用希望者）でも賃貸できるが、後々のトラブルを避ける為、不動産業者等を間に入れることが好ましい。
◎立地や建物の状態によっては貸せないことや、何年もそのままの状態になるこ47

とがある。
◎空き家の荷物を片づける必要がある。
賃貸をする場合には契約書や取決め事、貸した後のトラブルの対応等の業務が発生してきます。
（奈良空き家コンシェルジュＨＰ引用）
ａ．賃貸に係る事業者について◎協議会では、公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 および公益社団法人全日本不動産協会青森県本部の会員である不動産事業者の中から、相談者、又は対象となる物件の最寄りの不動産事業者を複数社紹介します。
ｂ．費用等◎賃貸を行うまでに必要となる費用には以下のようなものがあります。
・住宅の査定（住宅査定、耐震診断等）：査定は無料のケースがほとんど。
・リフォーム費用（劣化の補修、耐震改修）：
リフォームローンも利用することもできます。
ローンを使用した場合は、ローンの返済も費用として見込む必要があります。
但し、完済時の年齢や現在の収入等に条件がありますので、各銀行に確認が必要になります。
・賃貸業務手数料・管理委託料（管理業者に管理を依頼し、貸主に変わり対応）ランニングコスト
・固定資産税：評価額×1.4%（標準税率）
・都市計画税：評価額×0.3%（標準税率）
・所得税：賃貸収入分
・住宅の劣化等に伴う修繕費：定期的に必要になります。
◎ＤＩＹ型賃貸
国土交通省では、空き家を賃貸住宅として流通させる事を想定した個人住宅の賃貸流通に関する指針を示しました。
老朽化した住宅はリフォームしなければ賃貸できませんし、所有者も賃貸などしたこともない人がほとんどです。さらに最大の問題は、一般的な賃貸借契約では入居者に原状回復の義務があり、基本的にリフォームができません。また、オーナー
も入居者が普通に住める状態にして貸す義務を負っていることです。
そこで、このガイドラインでは、新しい賃貸借契約の形態となる「借主負担ＤＩＹ型」を示しました。
ＤＩＹはdo it yourself の略語で、一般的には、専門業者に頼らず自らの手で補修や組み立て、日曜大工等を行うことを指します。
借主負担ＤＩＹ型は、入居者が入居者負担で自由にリフォームでき、退去時も原48

状回復の義務を負わないというものです。オーナーも入居前や入居中の修繕義務を負いませんので、オーナーも老朽化した家をリフォームせずに、そのまますぐに貸し出すことができますし、入居者も自分の好みで設備などにリフォームできます。
具体的には、双方に以下のようなメリットがあると考えられます。
○所有者（貸主）のメリット
・自らの費用持出しなしで、業者発注や施工確認の手間をかけることなく、
現状そのままの状態で貸すことが可能となる。
・借主が自費でＤＩＹ等を行うことから、長期間居住を希望することが予想され、安定した賃料収入（又は借主が買い取る場合の売却益）を得ることが期待できる。
・退去後、設備や内装等の価値が上がった状態の住宅として戻るため、次に賃貸化して入居募集する際に有利に働き、家賃を高く設定できる可能性がある。
○利用者（借主）のメリット
・自分の好みの設備を入れ替え、模様替えをすることができるため、持ち家と同じような感覚で居住することが可能となる。
・修繕やＤＩＹの費用を加味する分、賃料を近隣相場よりも安くすることができる。
・自らが修繕する場合、施工方法や材料の選択、リフォーム業者等との交渉
でコストを引き下げることが可能となる。
・ＤＩＹ実施箇所は原状回復義務が免除されるので、追加的な費用が発生せず、退去時のトラブルを避けられる。
③住宅の売買・賃貸に関するＱ＆Ａ
Ｑ１：亡くなった親の名義のままなのですが、売買などできますか。
Ａ１：もし売却や解体を考えているならば名義の変更が必要となって参ります。特に何代も前の方の名義になっている場合は名義人から遡って相続人の同意が必要となってくる可能性がありますので、早急に手を打つ必要があります。専門家へのご相談をお勧め致します。
Ｑ２：賃貸や売買は所有者と利用希望者の当事者間であれば取引できると聞いたのですが？
Ａ２：はい、所有者と利用希望者の当事者同士であれば取引は可能です。しかし不動産に詳しくない当事者同士ではその後にトラブルが起こりやすいのもまた事実です。契約書締結や緊急対応ができるかどうか、その手間や後々の事を考えて検討されると良いでしょう。一度ご相談下さい。
Ｑ３：家を売却したいのですが、専属媒介・専任媒介・一般媒介とは何でしょうか？
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Ａ３：媒介には「専属媒介」
・「専任媒介」・「一般媒介」の３種類あります。
専属媒介とは→ １社にだけ売却依頼をする方法です。自身で購入者を見つけた場合でもその専属媒介をした業者さんにお願いすることとなります。
専任媒介とは→ １社にだけ売却依頼をする方法ですが、自身で購入者を見つけた場合は、直接契約をすることが可能です。
一般媒介とは→ 複数の不動産会社に売却依頼をすることができます。
Ｑ４：定期建物賃貸借とはどのような契約ですか？
Ａ４：貸す側が一定の賃貸借期間（1 年未満の契約も可能）を定め、契約期間満了によって契約が終了し、退去（解約）することになります。 借りた側は、いったん契約したら期間中は必ず借り続けなければならないということが前提になっているので、期間内の中途解約は原則不可能となります。貸した側は、期間満了
後自身で住むことが可能です。
Ｑ５：中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか？
Ａ５：中古住宅の売買は現況引渡しのケースがほとんどです。つまりリフォームは買主様のご負担となるケースが多いです。
Ｑ６：賃貸借契約の連帯保証人になってほしいと頼まれましたが、賃貸借契約の連
帯保証人の義務はどこまでなのでしょうか。
Ａ６：連帯保証人は賃借人の債務の履行を保証することになりますので、賃借人が賃貸人に債務の履行をしない場合に賃借人に代わってその債務を履行しなければならない義務を負います。
賃借人の負っている債務は①賃料の支払②賃貸借契約が終了した場合の原状回復費用の支払③賃貸借契約が終了した場合の明渡し不履行の損害金の支払④目的物（家・部屋）を損壊した場合の補修費用の支払等があります。

なお、「連帯保証」は普通の保証と違い、催告の抗弁権や検索の抗弁権はなく、債権者から請求があれば、直ちに弁済の責任を負うことになります。連帯保証人の義務を十分に確認したうえで保証契約を結んでください。
また、令和４年４月に改正民法が施行され、連帯保証人の債務には極度額が定められていますので、極度額の範囲において債務を保証することとなります。
④トラブルについて
ａ．事業者とのトラブル◎手付金を支払った後に、不動産会社が倒産してしまった◎中古住宅を買ったが、あると思っていたエアコンがなくなっていた◎中古住宅を購入したら雨漏れがあった
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◎賃貸で入居したところ給湯器が壊れていた◎1 週間前までに契約時の費用を払わないと、契約できないと言われた
ｂ．トラブルへの対処方法◎万が一、事業者とトラブルになりそうな時、トラブルが起きてしまった時は、青森県居住支援協議会にお問い合わせください。
◎その他、「青森県消費生活センター（TEL：017-722-3343）」でも、苦情や相談を受付、問題解決のお手伝いをしています。

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（３）リフォーム①事業者について◎各種専門取次機関においても、事業者の紹介はリストの提示に留められています。
どの事業者を選ぶかは、ご自身の判断となります。
◎満足のいくリフォームができるかは、信頼できる事業者を選ぶことができるかで異なってきます。また、工事期間だけでなく、メンテナンスなど工事終了後もつきあう事が予想されますので、慎重に選ぶ必要があります。
◎事業者を選ぶ際、複数の事業者に見積作成を依頼する事をお薦めしていますが、その際、金額だけではなく、工事内容などご自分の希望に沿っているかを確認する必要があります。また、見積書に「○○工事一式」と記載されている場合は、明細を求めるようにしましょう。
◎また、事業者からは見積書だけでなく、会社案内などをもらい、会社の概要や実績なども確認しておきましょう。工事についても自社で直接施工、管理をするのか、
瑕疵保険に加入可能かなども確認しておく必要があります。
②費用等◎リフォーム工事に掛かる費用、工事期間等は、対象となる物件の築年数や構造等に応じて様々です。
必ず複数の事業者から見積を作成してもらい、比較検討する事をお薦めします。
また、見積作成を依頼する場合は、「他の事業者にも依頼していること」「無料で協力してもらえる範囲の依頼であること」を伝える必要があります。
◎事業者に見積作成を依頼する際は、全く同じ条件を提示しなくてはいけません。
そのため、見積作成を依頼する前に、ご自分が住宅のどこを、どのようにリフォー
ムしたいのか、その優先順位、工事のためにどれぐらいの予算を確保できるか、ご自分で整理しておきましょう。
◎どのようなリフォームが適当か判断に困ったときには、青森県では青森県住宅リフ
ォーム推進協議会において、中立的な立場から住宅リフォームの診断アドバイスを行う「すまいアップアドバイザー」の派遣をしていますので、利用の検討をしてみてください。なお、派遣には 8,000 円が掛かります。
◎リフォーム工事には、県内各市町村で様々な支援制度を持っています。ご自分がお住まいの市町村でどのような支援制度を持っているか、事前に確認しておくことも必要です。
（支援制度参照）◎また、金融機関にはリフォーム工事や中古住宅購入を対象とした様々な金融商品があります。中古住宅を購入してリフォームを行う場合、有利に返済できる一体型のローンもあります。予め金融機関に相談しておくことも必要です。
③リフォームに関するＱ＆Ａ
Ｑ１：リフォームとはどのようなものですか？
Ａ１：リフォームとは家を建てた後に手を加える工事全般を指します。
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壊れてしまった、雨漏りしている箇所を直したり、もっと住みやすくするために間取りを変えたり、要望により様々な工事が考えられます。
Ｑ２：住みながらでも工事できますか？
Ａ２：住みながらでも工事はできます。大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や１、２階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったり、不便な面はでてきますので、考慮しておく必要はあります。
Ｑ３：リフォーム工事にはどのぐらいの費用が掛かりますか？
Ａ３：リフォームの内容によって一概にはいえません。
改修費用は業者によって費用が大きく変わることが多いので、複数の業者から見積もりを取った方がよいでしょう。
耐震上の問題ある住宅については耐震改修した方が良いので、その分の費用をみておく必要があります。また、水回りをリフォームすると費用がかかります。
Ｑ４：リフォームの工事には何日くらいかかるの？
Ａ４：工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。一戸建ての場合、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い
位の工期がかかります。工程が複雑で職種が多いと長くかかります。
また、解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期が掛かることもあります。
Ｑ５：古い木造住宅の場合、建て替えとリフォームではどちらが良いのでしょうか？
Ａ５：全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えの方が良い場合もあります。
ただし、建て替えの場合、解体費用、引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。予算に限りがある場合や急を要する場合はリフォームの方が良いこともあります。
Ｑ６：住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
Ａ６：住宅の構造によっては、できないリフォームもあります。
一般的な在来工法の木造住宅の場合、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要になります。
輸入住宅などに多く見られる２×４工法の場合は、壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。
プレハブ工法の場合は、メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。
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Ｑ７：リフォームや設備の取替の目安は何年くらいですか？
Ａ７：内装、外装、住宅設備機器等は、住まいの状況や使用材料によっても異なります。
以下、大まかな目安をお答えします。
キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器は、15 年～20 年くらいが目安です。但し、給排水管、ガス管などの配管も合わせて取り替える必要があります。
塗壁、ビニールクロス貼替、カーペット、フローリングの貼替は、10 年～15 年くらいが目安です。
外壁の塗替えは塗料の種類によっても異なりますが、10 年～15 年が目安です。
屋根の塗替え（葺き替え）も材料により異なりますが、10 年～15 年が目安です。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。
④トラブルについて
ａ．事業者とのトラブル◎屋根に太陽光発電システムを設置したら、雨漏りがするようになった。
◎塗装工事の出来映えに納得できない。
◎必要のない工事を強引に進められた。
◎工事業者が無断で筋交いを切断した。
◎工事内容が固まっていないのに、強引に契約をさせられた。
◎契約内容の通りに工事が施工されなかった。
ｂ．トラブルの対処方法◎見積書の見方がよく分からない場合は、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理セン
ターの「住まいダイヤル（TEL：0570-016-100）」において見積書のチェックをする無料サービスを提供しています。
このサービスでは、見積書や契約書、図面などを郵送等で送ると、市場価格との照合や技術的観点からのチェック等をしています。また、リフォームを進める上でのポイントなどもアドバイスしています。
◎万が一、事業者とトラブルになりそうな時、トラブルが起きてしまった時は、前述の「住まいダイヤル」で電話相談を受けることができ、無料で対面相談をする最寄りの弁護士会の紹介もしています。
その他、「青森県消費生活センター（TEL：017-722-3343）」でも、苦情や相談を受付、問題解決のお手伝いをしています。

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（４）空き家の管理代行①事業者について◎青森県内で空き家の管理代行サービスを提供している事業者は、あまり多くありません。青森県居住支援協議会で紹介している事業者は７社のみとなっています。
◎７社の中には、不動産事業者や遺品整理業などの事業者が居ます。最近サービスの提供を始めたばかりの事業者や、既に数年手掛けている事業者もあります。また、それぞれの事業者でサービスが提供可能な地域が限定されている場合がありますので、確認が必要です。
◎空き家の管理代行ではなく、住宅の売買や賃貸を前提にした管理代行のサービスは、不動産事業者でも対応している場合がありますので、売買や賃貸の可能性も考えている時は、協議会に相談してみましょう。
◎空き家の管理代行サービスでは、一般的に以下のようなサービスを提供しています。
・不法投棄の点検や庭の点検、外壁等の点検や積雪状況の報告など、基本は住宅
外部と敷地内の見回りを、月１回のペースで書面、又はメールなどで報告します。
・換気や通水、簡単な清掃、郵便物の整理などの室内の点検は追加料金となる場合がほとんどです。
・屋根の雪下ろし等の除雪サービス、庭木の剪定など、様々なオプションサービスを提供している事業者もあります。
表 （参考）青森県内の主な管理代行サービス事業者
事業者名

住所

電話

対象地域

1

トータルプロデュース モコ

青森市中央１丁目３０－３

0120-978-491

県内全域、秋田県秋田市

2（株）第一不動産

弘前市野田１丁目１−６0172-32-2000

弘前市

3（株）創和不動産

弘前市外崎５丁目２−２0172-88-7716

弘前市

4（株）ビーエム

八戸市日計４丁目１番３３号

0178-29-1800

八戸市、十和田市、三沢市
および周辺町村
岩手県県北5（株）成都地所

弘前市土手町２１１－１０

0172-38-0980

弘前市および周辺町村

6（有）平和不動産

青森市勝田１丁目１７－３

017-777-8501

青森市および周辺町村

7

大東建物管理（株）

東京都港区港南二丁目 16 番 1 号
品川イーストワンタワー

03-6718-9271

県内全域

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②費用等
◎管理代行サービスの料金は様々で、事業者により幅があります。
◎通常は、基本サービス掛かる基本料金の他、巡回回数や室内点検などのサービスの追加により、料金が掛かります。
◎基本料金は 2,000～10,000 円と事業者により異なります。
また、基本サービスに室内の点検などが含まれている場合は、基本料金が高くなりますので、サービス内容と料金を確認する必要があります。
◎また、オプションサービスは、通常は別途見積となります。
◎事業者を決める際は、自分が必要としているサービス内容を伝えて見積書を作成してもらい、内容を十分に確認してから決定しましょう。
③管理代行に関するＱ＆Ａ
Ｑ１：何のために空き家管理をするのでしょうか？
Ａ１：空き家は放っておくと、湿気からくるカビの発生により、老朽化が著しく進みます。将来的にリフォームしようと思ったときには高額の費用が掛かることもあります。
空き家の管理責任は所有者にあるので、建物が倒壊する等にして近隣に被害が出た場合に責任を問われる可能性もあります。倒壊しないまでも、老朽化した空き家は近隣の景観を悪くし、治安の悪化に繋がる場合もあります。
自分のためにも、地域のためにもきちんと管理する必要があります。
Ｑ２：空き家管理代行とは具体的にどのようなことをするのでしょうか？
Ａ２：事業者によって提供しているサービス内容が異なりますので、事前に確認が必要です。
住宅内部の点検を含む場合は、月に 1 回訪問し、換気や通水、郵便ポストの整理、外周の清掃、室内の簡易清掃等のほか、屋根、外壁の損傷、境界塀など目視可
能範囲内の点検を行い、報告書を提出します。
サービスの内容や訪問回数、季節（特に冬期間）によっても料金が変わる場合がありますので、事業者に確認しましょう。
Ｑ３：物件の鍵はどのようにして渡せばよいですか？
Ａ３：物件の鍵は直接手渡しにて受け取る場合が通常です。もしくは、宅配便又は簡易書留など、配達記録が残る方法で渡す方法もあります。事業者によって異なります
ので、鍵の保管方法も含めて事前に確認しましょう。
Ｑ４：郵便物等を転送してもらえますか？
Ａ４：郵便物等を転送するサービスを提供している事業者もあります。ただし、郵便転送届等必要な手続きをしてからのご退去をした方が良いでしょう。
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Ｑ５：災害時には対応していただけるのでしょうか？
Ａ５：大地震・洪水・台風など不測の事態、大雪が降った際に見回りをする業者がほとんどです。事業者に確認しておく必要があります。
Ｑ６：貴重品、家財道具を置き残したままでも良いのですか？
Ａ６：損失、紛失等のトラブルを防止する為にも貴重品や金品等は極力置き残さない方が良いでしょう。
Ｑ７：空き家期間中、電気・ガス・水道の契約を継続しておく必要はありますか？
Ａ７：ガス漏れ等、安全上の問題から、ガスは閉栓の手続きを行ってください。
水道は通水、電気は室内等の確認の際必要となりますので、基本的には契約の継続をお願いしている業者が多いようです。しかしすでに解約している場合はそのまま対応している業者もあります。
Ｑ８：庭木が伸びている状態ですが、空き家巡回時に剪定をして頂けますか？
Ａ８：空き家巡回サービスでは庭木の現況報告はしますが、剪定等の手配は別途費用が掛かる可能性があります。業者に頼む際に事前にご確認下さい。
Ｑ９：火災保険、家財保険は継続加入した方が、良いですか？
Ａ９：空き家であっても、近隣火災、放火、漏電等により不測事態の恐れがある為、火災保険、家財保険の継続加入した方が良いでしょう。積雪で屋根や軒が破損した場
合でも火災保険で修理することができます。
④トラブルについて
ａ．事業者とのトラブル
・空き家管理点検時、業者が近所の方に不審者と間違われた。
・空き家内の物が無くなった。
・業者の不注意で家を損壊された。
・近隣居住者からのクレーム対応で、無断で連絡先を教えられた。
・報告書の写真が毎回同じもので、本当に管理をしているのかわからない。
・業者が戸締りを忘れ、不審者が侵入した。
ｂ．トラブルへの対処方法◎万が一、事業者とトラブルになりそうな時、トラブルが起きてしまった時は、青森県居住支援協議会にお問い合わせください。
◎その他、「青森県消費生活センター（TEL：017-722-3343）」でも、苦情や相談を受付、問題解決のお手伝いをしています。

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（５）空き家の解体①事業者について◎空き家の解体を請け負う事業者は、一般社団法人青森県解体工事業協会（TEL：017729-2322）が会員事業者を紹介しています。
◎協会では、会員事業者の中から、見積作成、工事対応が可能な事業者を複数社紹介しています。
②費用等について◎空き家の解体に掛かる費用は、住宅の構造や築年数に応じて様々です。
複数社に見積書の作成を依頼した上で、比較検討する必要があります。
◎目安としては、最低 25,000 円／坪ぐらいは掛かります。一般的には 30,000 円／坪ぐ
らいといわれています。
◎解体する住宅の中に残置物（居住者が置いていった生活家電など）が有り、その処理も一緒に依頼すると、費用は高くなっていきます。
ご自分で最寄りのゴミ処理場に一般廃棄物として運んで処理すると比較的安く済みます。解体事業者が処理する場合は、混合廃棄物の扱いとなり、割高となってしまいます。
◎解体の所要日数は、解体から処分、更地化で、概ね２週間程度が見込まれます。
③解体に関するＱ＆Ａ
Ｑ１：古い家の建っている土地の売却を検討していますが、そのままで売るか壊してから売るか迷っています。
Ａ１：住宅や土地の売買は、立地条件なども関わってきます。まずは中古住宅付のままでお考え、その後、買い手が見つからなかった場合に、解体をするのも方法の１つです。土地だけにして売れるか、他の活用方法がないか、不動産業者等の専門家に相談するのが良いでしょう。
Ｑ２：遠方の空き家を壊すべきか迷っています。
Ａ２：先方に住んでいて適切な管理ができない場合、安全面や周囲の方への迷惑を配慮
すると解体をするメリットあります。
但し、解体費用が掛かることや現行の税制では土地の固定資産税が高くなる等のデメリットはあります。
また、空き家の管理代行サービスを利用する方法もあります。
Ｑ３：共有名義の建物を壊すことができますか？
Ａ３：所有者が複数の場合、他の所有者の合意を得た上で、解体をする必要があります。
無断で壊した場合には、訴訟に発展する可能性もあります。滅失登記については、
名義人 1 名の署名があれば問題ありません。
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Ｑ４：滅失登記の時期、方法、費用を教えてください。
Ａ４：解体工事着工後、速やかに土地家屋調査士に相談をして下さい｡その際の費用は一般的に 4〜5 万円です。なお、ご自身で行うことも可能です。
Ｑ５：抵当権の付いた建物・住宅を解体できますか？
Ａ５：抵当権者の承諾がない限り、解体することはお薦めできません。借金の完済や、抵当権抹消の手続きを行った上で解体しましょう。
④トラブルについて
ａ．事業者とのトラブル◎工事後に追加金を請求された◎騒音の為、近所から苦情がきた◎隣接している家に被害が出た◎残しておいて欲しいものまで解体された◎業者が不法投棄をしていた
ｂ．トラブルへの対処方法◎万が一、事業者とトラブルになりそうな時、トラブルが起きてしまった時は、事業者を紹介した一般社団法人青森県解体工事業協会（TEL：017-729-2322）にお問い合わ
せください。
◎その他、「青森県消費生活センター（TEL：017-722-3343）」でも、苦情や相談を受付、問題解決のお手伝いをしています。

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（６）家財道具の処分、一時保管①事業者について◎事業者の業種は、処分については、遺品整理業、便利屋業のほか、リサイクル業、美術商、保管については、倉庫業、運送業等となっています。
◎遺品整理業や便利屋業の場合、管理代行サービスや除排雪サービスも提供している場合がほとんどですので、合わせて利用する方法もあります。

②費用等について＜処分＞◎家財道具の処分に掛かる費用は、住宅の規模、作業員数、又は不要品の量によって異なるため、複数社に見積書の作成を依頼した上で、比較検討する必要があります。
◎戸建て住宅であれば、10 万円以上掛かる目安となっています。
あくまで目安なので、処分する量に応じて料金は変動します。
◎仕分け作業に掛かる料金のほか、家電リサイクル料や廃棄物処分費が別途掛かる場合がほとんどですので、注意が必要です。
◎多くの事業者が不要品の買取も行っていますが、美術品等を多く所蔵している場合には、美術商に査定してもらうのも１つの方法です。
＜保管＞◎家財道具の一時保管は、坪貸しによる保管が主流で、保管場所の面積に応じて費用も変わってきます。
概ね月額 6,000 円/坪で、その他に保証料や立会作業料、途中出入料が掛かる場合があり、ほとんどの事業者が年単位での保管が可能となっています。
◎ストーブやバイク等の引火物は保管できない場合が多いので注意が必要です。

③トラブルについて
ａ．事業者とのトラブル◎無料だと言われたから頼んだのに、あとで有料と言われた◎無料だと思って作業を見守ったあと、車に積んでから料金を請求された◎見積りよりもはるかに多くの金額を請求された◎後日、回収品が道端に捨ててあるのを発見した◎頼んでいないものまで車に詰め込み、その分の料金まで請求された
ｂ．トラブルへの対処方法◎万が一、事業者とトラブルになりそうな時、トラブルが起きてしまった時は、青森県居住支援協議会にお問い合わせください。
◎その他、「青森県消費生活センター（TEL：017-722-3343）」でも、苦情や相談を受付、問題解決のお手伝いをしています。

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（７）除排雪サービス①事業者について◎除排雪サービスについて請け負う事業者は、現状では業界団体がございません。
◎事業者の業種は、遺品整理業、便利屋業や運送業となっており、管理代行サービスや家財道具の処分等も取り扱っています。

②費用等について◎料金については、住宅の規模、屋根の形状や接道状況によって作業負担が大きく変わることから、見積による対応となっています。
◎目安としては、人力による除排雪であれば作業員１人当たり 2,000 円/時間からとなっており、屋根に登っての作業や機械を使用した作業になると別途料金が掛かります。
◎遠方に住んでいる場合でも、管理代行サービスと併用して、積雪の状況を確認した
うえで、除排雪を依頼することも可能です。
③トラブルについて
ａ．事業者とのトラブル◎契約どおりに除雪・排雪されない◎排雪時に重機で塀を破損したが修理代を請求された◎大雪で作業ができないと言われた◎作業終了後に、想定以上に時間が掛かったとして追加料金を請求された
ｂ．トラブルへの対処方法◎万が一、事業者とトラブルになりそうな時、トラブルが起きてしまった時は、青森県居住支援協議会にお問い合わせください。
◎その他、「青森県消費生活センター（TEL：017-722-3343）」でも、苦情や相談を受付、問題解決のお手伝いをしています。

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