英国に拠点がなく、他の欧州諸国からもほとんどが撤退しているというような状況もあった。調査の実施が危ぶまれるなか、幸いなことに鹿島建設
2009年秋に実施したコスト研米国調査に引き続の太田鋼治氏の留学時代やビジネス上のネットき、2011年３月に同様の趣旨で、近代的建築積算ワークに助けられ、具体的な訪問先を出発前にな技術の発祥地である英国に対して最新の積算事情んとか確保するにいたった。

等を調査した。本誌第69号（2010. 04）の米国調概略の調査日程は次の通りである。結局のとこ査報告でも書いたように、建築積算をメインテーろ調査先４機関の訪問とロンドン市内で開催中マにした英国調査はコスト研独自のものとしてはだった建設関連の大きなエキシビションの最終日約20年ぶりになる。今回の調査も比較的短い日程への参加が実現した。と少人数の派遣によって実施した予備調査である。この調査は工学院大学・遠藤和義教授、芝浦工業大学・木本健二教授、コスト研・岩松の３名が担当した。訪問先はロンドン市内中心部とその周辺のみであった。直接的な調査目的は次の３点に置いた。

１．英国建築積算界の事情
２．英国建設業の ICT 事情
３．公共調達制度の実際
３月初旬の訪英日程のみを決め、訪問先の選定に１月初め頃から入ったものの、調整はかなり難

３月２日（水）
３月３日（木）

東京発

ロンドン着

調査① Currie & Brown
見学⑤ Ecobuild 2011 EXPO

３月４日（金）調査② RICS、BCIS

３月７日（月）

調査③ ARUP

３月８日（火）調査④ CIOB

３月９日（水）

夕方

夕方

ロンドン発

東京着

本特集では、調査参加メンバー３名がそれぞれ独自の立場から論考をとりまとめるが、ここでは直接見聞したことを中心に、今回の英国調査結果のアウトラインを示すことにする。

航した。それがリーマンショック後のリセッションの影響なのか、一般にスノビッシュといわれる国民性のゆえか、調査目標の一つにしていた某公共発注機関からは快諾が得られず断念となったの

英国には世界レベルで活躍する大手の建設コンをはじめとして、ゼネコン、コンサルタントへのサルタントが複数ある。QS（Quantity Surveyor）連絡に対する反応も芳しくなかった。また、調整を比較的多く抱えるところからCurrie & Brown社

時点では、頼りになりそうな日系ゼネコンは現地（以下、C&B社）を選択した。

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英国における建築積算の動向

特集

公共事業関係で少し前までホットだったのは、Building Schools for the Future（BSF） と い う
secondary school（日本の中学・高校にあたる）を中心にPPP/PFIのスキームを活用して中長期に大規模投資を行うという大プログラムがあり、地方政府ごとに10 ～ 15校を将来的に建て替えるというものだった（現在は予算削減のあおりを受けている）。また、High Speed 2（HS2）と呼ばれるロンドンとバーミンガムを結ぶ高速鉄道計画は進行中とのことだった。
写真１ Currie & Brownでの参加メンバー

なお、英国が世界の模範になったと考えられているPPP/PFIについては、C&B社も200件近い実績があるなど深い関わりを持つが、英国では全般的に下火になっているとのコメントだった。会議

C&B社の本社オフィスはビジネス街中心部の室には数々の受賞盾が掲げられていたが、まるでシティに位置し、全世界主要都市に拠点を持ち、PFI業界の墓石（tomb stone）のようだと嘆いて約600人の社員がいる。日本では東京都港区広尾いた。その理由を列挙すると次の通りである。に支社があり、外資系の顧客への対応が中心のよ
うだが、日本人ではない数名のQSがいるとのこ《英国内で PPP/PFI が不人気・不振な理由》とだった。また、最近できたという後出のRICS・事業としてはリスクが高いとみなされている（risky）の日本支部（RICS JAPAN）は、この支社が兼・“ 調達 ” の方法としては高いものになりがちねる。
「戦略的なアセットマネジメント」が信条という会社で、コスト・マネジメント、プロジェクト・マネジメント、建築物の診断（BuildingSurveying）、PFI等のアドバイザリー業務を行っている。顧客は英国が中心の公共部門が50％を超 え、 エ ネ ル ギ ー 関 連 が30 ％、 そ の 他 の 民 間（Corporate）が20％という構成である。英国内の建設マーケットの状況について、同社の取組事例を元に概略説明をしてもらった。
基本的にここ数年の景気後退は深刻で、建設・時間がかかりすぎる（time consuming）
・EU 公共調達指令が適用されるため、途中からでも２番目、３番目の業者が応札できる・建築的に便益があると言われているが、それに対しては、今、批判にさらされている・政府財源が豊かでない。とくに政府は医療保険業界、教育業界を準民営化しようとしていて、これらのPFI 事業には財源保証（sovereign guarantee）しな
い方針
・PFI に 代 わ る 新 し い ス キ ー ム LABV（Local AssetBacked Vehicle）が検討されている（詳細は不明）

マーケットは2005年の水準まで戻っていないとのこれに関連し、現在は「競争的な調達」が重視ことだった。ただ2009年に比べると2010年は若干されていて、PFIを代表とする「効率的な調達」上向きで、リセッションからは抜け出しかけていは今では流行らない。これは時代の流れで、両者る。たしかに、ロンドン市内ではクレーン（しかが交互に現れるのだというコメントも聞けた。裏も日本で馴染みあるタワー式）が立った工事現場

付けはとれていないが、凡そそのようなことなのを数多くみかけた。英国で２番目の高さになるだろうと思われた。という超高層ビルHeron Towerの工事も進行中だった。

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また、C&B社が顧客向けサービスの提供のため独自に開発したプロジェクト・マネジメントのNo.74

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特集

システム等のデモやサンプルをみせてもらった。
それはクラウド・コンピューティングのような最新のICT技術を活用し、顧客の世界的企業が各地で展開するプロジェクトの全てをリアルタイムで把握できるようなシステムで、結構進んでいるという印象を受けた。また、BIMは英国内ではまだ一部の普及に過ぎないが、これが本格化すると、積算的な仕事はコンサルタントやコントラクターでも対応できてしまうので、QSの役割が大きく変わる可能性があると話していた。
写真２ RICS及びBCISでの参加メンバー

QSを含む19にも及ぶ建設分野（表１参照）の専門職能団体として知られるRICS（Royal Instituteof Chartered Surveyors）は19世紀末の設立以来RICSはQSといわれる職能のメンバーがその出143年の歴史がある。その会員は世界140カ国に15発点だったところからQSだけの組織という誤解万人（うちQSは約４万人）もいる。そして、BCISがあるかもしれないが、そうではなく、現在は表（Building Cost Information Service）はRICS会員向

１のように建設・不動産分野全般にわたっている。

けの建設コスト情報提供を目的に1961年に設立さ専門職能機関としてこれらに関係する実業界と深れた子会社であり、本部事務所は同じ場所にあい結びつきを持っており、APC（Assessment ofる。写真は国会（ビックベン）や４月末にウィリ

Professional Competence）と呼ぶ大学卒業後２アム王子の結婚式が行われたウェストミンスター年間の研修コースに合格することによって勅許資寺院が近いParliament Squareに立地する本部の格（chartered status）が得られる。これが建設会議室階に設けられたテラスからのものである。

業界での専門能力の証明になる。またこの下位のここは中央官庁街に接する場所である。写真中央

レベル（technical level）で、ATC（Assessmentのアジア系紳士は今年７月からRICSグローバルof Technical Competence） と い う コ ー ス も あ会長に就任が予定されているMr. Ong氏で、関係る。今回の英国調査で交換した名刺にはMRICS、の深い日本建築積算協会（BSIJ）や木本教授のFRICS等の称号 が刷り込まれていた。

１

さて、今回のRICS訪問では二つの目玉があっコンタクトで訪問調査が実現した。

た。一つはNRM（RICS new rules of measurement）
表１

RICSの専門職能分野（３グループ、19分野）という新しい建築数量積算基準である。英国の建 築 数 量 積 算 基 準SMM（Standard Method ofMeasurement of Building Works）の制定はRICSが主体で取り組んできた事業であり、日本ばかりでなく、広く世界の建築積算基準にも影響を与え続けてきたものである。SMMは1922年の第１版以来、版を重ね、1988年の第７版（SMM7）がこ１

それぞれMember, Fellowの略称。

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特集表２

英国における建築積算の動向節で述べたC&B社では、事務所ごとに毎年３物NRMの３部作件程度の詳細なコスト情報を提供している。その代わりに全てのデータベースの情報にアクセスできる。BCIS Onlineについては、C&B社が取り扱ったことがないような特殊用途物件のコスト情報をの20年程使われてきたが、概算段階の情報を扱利用できることがありがたいと話していた。このうSFCA（the Standard Form of Cost Analysis）

種の情報は業界向け雑誌Buildingにも「コストモという部分別書式との整合などを果たしたものデル」としてその一部が提供されている。このよで、2009年５月以降、QSの世界で新たに利用さうに英国では、概算のための実例コスト情報等にれ始めている。実務における完全な移行は数年関しては比較的アクセスが容易である。

を要するとみられる。全部で３冊用意されてい帰国後、担当者のご好意でBCIS Onlineの仮IDるが、Vol. １のみが既刊で、昨年出版予定だったをいただいてデータベースの中を覗くことができ

Vol. ２は遅れ、Vol. ３とともに今年中に出すつもた。詳細は岩松の別リポートで紹介する。

りとのことだった。
NRMは建設事業の川上から川下までの積算関連分野をトータルにカバーするもので、国の公共工事で使われるOGC Gateway Processという五ARUP社はデンマーク系英国人で構造エンジニつの事業進捗上のチェックポイントや、建築家のア のOve Arup卿（1895 ～ 1988） が 創 設 し た 世

職能団体RIBAが制定して建設業界では日常的に界的な建設エンジニアリング企業である。シド

使われているRIBA Design Stage A ～ L（準備ニー・オペラハウスの技術的サポートをしたこと～建物利用）とも整合している。SMM7はRIBAで有名である。

Stage D（Design Developmentと呼ばれる基本計

リージェント・パークに近い立地で、現代的画）レベル以降のものだったが、NRMは適用範

でおしゃれな雰囲気のARUPのオフィスは、その囲がより広い。またコンピュータとの親和性を高すぐ近くに国営放送BBCのテレコムタワーや英めることが意図されている。詳細は木本教授のリ

国建築家協会RIBA London（66 Portland Place；ポートをご覧いただきたい。

オフィスは歴史的環境保存地区の一角を占める）

もう一つの目玉は、RICSの子会社BCISが1969
年 以 降 取 り 組 ん で い る 部 分 別 書 式SFCA（theStandard Form of Cost Analysis）とそれに絡んだ概算情報の収集事業やデータ加工・提供事業についてであった。SFCAは読んで字の如く、概算情報を収集するための標準的な書式である。建設の技術進歩とともに若干の変更が生じてきたが、現在は第３版（2008年）で、NRMにも引き継がれている。最古のデータは1973年で、ヒストリカルデータの役割を立派に果たしているという。
このようにBCIS社には過去RICS会員QSから提供された17,000程度のSFCA書式に則った物件データベースがあり、使いやすい形で加工して会員制サービスBCIS Onlineで提供している。第２8建築コスト研究

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写真３ ARUPでの参加メンバー

英国における建築積算の動向特集

る。必ずしも安価なだけでなく、「ベスト・バリ ュ ー」 が 基 本 的 な 思 想 の よ う で あ る。“安 かろう悪かろう” ２ は排除される。この点について
C&B社は「でもやっぱり安価が第一の理由のように感じる」と述べていた。ただ、EUのルール
では、評点の内訳が当該入札者に通知され、落札者の内訳と全入札者の評点合計は情報公開される。日本の総合評価方式に比べると透明な手続きとなっている。
ま た、 建 設 工 事 に お け る 利 用 約 款 に 関 し ては、とくに大きな公共工事においてはNEC約款（NEC Engineering and Construction Contract）が好ましい約款とされている。1994年７月のレイサム・レポートでは、パートナーシップの精神があり、受・発注者間のリスク分担も明確で、winがあった。受付玄関付近には打合せのためであろwin（共勝ち）を達成できるとして推奨されたもの

う大勢のビジネス客がいたのが印象的だった。打である。NEC（New Engineering Contractの略）

合せにはQSの資格を持つ若い２人に出席しても約款は、もとは1993年にICE（Institution of Civilらった。彼らは建築・土木それぞれのプライス

Engineers、土木技術者協会）が作った新しい標ブックを持参していた（図１）。

準約款だった。この当時はエンジニアリングだけ英国でのBIMの利用が最も進んでいると思われが強調された名称で建築向けとは考えられていなるARUPではあるが、とくにQS業務でBIMはまかったが、レイサム・レポートでの指摘を受けだ現実的な段階ではないようだった。BIMのキーて、改訂版ではこれにコンストラクションが付けとなる利便性に関しては、早期のコスト算出、部加わった。第３版の“necTM3”（June 2005）が最分ごとのコスト把握、トータルなコストマネジメ新である。また、建築工事では伝統的なJCT標準ントが期待されるところだが、コストを正しく約款もまだよく使われているとのことであった。

インプットしていないと現実的には使えないというコメントだった。また、現実のQS業務ではCauseway社のCATOというコストプランニングのためのアプリケーションが使われているとのこ最終日に訪れたのがCIOB（Chartered Instituteとだった。このソフトは米国調査でも聞いたものof Building）という1834年に設立され、176年との一つである。また、建設会社が入札時によく使いう長い歴史をもつ建築技術者の協会である。

う見積ツールはRIBやCandyという名のアプリだ

RICSと同様で、1980年にRoyal Charterを受けてという。

いる。ここは全世界115カ国に4.7万人の個人会員

公共調達の実態については、一定規模以上のがおり、うち20％は英国外という国際的な協会で工事・サービスは、EU公共調達指令（2004/18/ある。その本部はロンドン中心部から西に車で約EC）に拠ることが必要である。その落札基準はEMAT（Economically Most AdvantageousTender、経済的に最も有利な入札）というもので、日本の総合評価方式のようなものと思われ

２

英語のことわざでは、The bitterness of poor quality last much
longer than the sweetness of low price（最低価格の甘さよりも劣悪な品質の苦さの方が長く続く）と言うそうである。これはC&B社のBroomer会長から教えてもらった。

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特集

英国における建築積算の動向

図２

CIOBが発行する実務マニュアル

か、大学教育関係者等もメンバーのようである。
先述のSir Ove Arupや英国建設業の構造改革レポートで有名なSir Michael Latham等もメンバー
写真４ CIOBでの参加メンバーである。代々の会長職にあった人物の肖像画がロビーに面した直上階の廊下に飾られていたが、先代は中国の重慶大学の女性教授が英国人以外で初めてその座にあったという。RICSと同様に、国１時間半の場所にあった。英国王室が所有する高際化はこちらの組織でも進んでいるようだ。

貴なアスコット競馬場のすぐ裏手にあたる場所

CIOBは建設業界の各種調査やマニュアルをで、テムズ川上流のせせらぎと緑が美しい田園風

多 数 刊 行 す る 機 関 と し て も 知 ら れ て い る。 建景が広がる土地である。６月中旬に５日間行われ築 関 係 の 積 算 マ ニ ュ ア ル（Code of Estimating

る「ロイヤル・アスコット」や７月末の欧州三大Practice）は第７版を数える伝統ある教科書であ３レースのひとつ「キングジョージ 」等で賑わうる。図２のようなコスト（cost）、品質（quality）ようである。近くには観光名所ともなっている英に加え、最近、時間（time）のマネジメント・マ王室の住まい・ウィンザー城や名門のイートン校ニュアルを作成したところだという。これら資料がある。CIOBは1972年に喧騒のロンドンからこ一式をいただいた。のアスコットに移転してきたという。貴族が所有

また、CIOBは建設業に関わる様々なテーマのしていた邸宅を改造した三階建ての事務所は、広レポートを作成している。それらの多くはCIOB

くて美しく手入れされた庭をもち、会議前の少しのホームページから手に入る。PPP/PFIに関し

空いた時間に散歩するといっぺんで明るく豊かなては、PPP State of the Artというタイトルのレ気分になった。同行したロンドン在住の女性通訳

ポートを作成中で、そのドラフトを入手した。欧も、こんな機会はめったにないと言って、庭の様州５ヶ国のPPPの状況がわかるものであった。英子をカメラに納めていた。

国についての内容を簡単に紹介すると、www.

CIOBの会員は、国内外のゼネコン技術者のほ

pppforum.comというサイトに英国内の情報が集約されている。そのサイトからとった発注機関別

３King George VI & Queen Elizabeth Stakes（KGVI & QES）が正式名称。欧州三大レースは日本だけでそう呼んでいるという説もある。なお、５日間のロイヤル・アスコットの特別なエリアででは2009年５月現在で521件￡59 billion（約８兆の観戦では、女性はフォーマルドレスに帽子、男性はモーニング円）が完成若しくは運用中で、626件￡85 billionにトップハットなどのドレスコードや、荷物、アルコールの制限（約11.6兆円）が契約段階に至っているとあった。など、諸条件を満たす必要がある。ロイヤル・アスコットは1711年からの歴史がある。2006年に２億ポンドの再開発で新スタンドができた。

10に整理した表がレポートに記述されていた。英国

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ただ、前述のように政権交代後の緊縮財政がこの事業に影響を与えているようだ。

英国における建築積算の動向

特集

事前に送付した設問項目でもあったのだが、数年前から英国建設業界ではcover pricing ４と呼ばれる入札行動をめぐり、公正取引委員会（OFT：Office of Fair Trading）との間で一種の談合認定問題が議論されていた。それに対して、CIOBが調査し公表したレポートをもらい、期待以上に熱心な回答があったことは驚きであった。
そのほかCIOBのディレクターのプレゼンテー
ションでは、英国建設業のSWOT分析（強み・弱み・機会・脅威を列挙したもの）がされていた。日本とは逆に英国建設業は「外に強く、内に弱い」という内容で、一同が盛り上がった。これらの話は遠藤教授のリポートで触れられるはずである。

英 国 滞 在 初 日 の 午 後 は、 た ま た まEcobuild2011というエキシビションの最終日であった。事前に知って興味があり、インターネットで予約して参加した。会場はロンドン東部のテムズ川下流のウォーター・フロント地区のドックランズに近いExCelという名称の大型コンベンション施設である。３日間の開催期間中に数多くの展示やセミ図３ Ecobuild 2011の会場写真と来年度開催用HPナーが開催された。テーマはエコに関係するあらゆる建設分野のビジネスである。残念なことに、韓国、中国のアジア勢は結構出ていたのに、日本からの展示は極めて少数だった。
あるBIMのセミナーを覗いたら、会場は満席

われわれの帰朝後２日目が東日本大震災の日とで、英国人参加者の関心が非常に高い様子が伝なった。英国でお会いした方々から、心配だ、ケわってきた。英語の細かなところまではわからなガはなかったか、というメッセージのメールを何かったが、若手とベテランが並んだプレゼンター通かいただいたのは心温まる経験だった。本特集と会場との間で活発に議論していた。

がまとまり雑誌が発行されたら、再びお礼のメッセージを送りたいと思っている。

４ 「カバー・プライシング」とは、ある入札プロセスにおいて競争者よりもわざと高い札を入れる者がいることをさす。このような建築積算分野を中心とする見地から英国の実情を探る試みだが、この特集でお伝えできる英国の高額札は、落札することを回避し、かつそれが正真正銘の入札と情報はたぶん断片的なもので、whole pictureをして扱われるように値付けされるので、発注者に真の競争状態の描ききれないのが残念である。今後の調査や大量程度についての誤解を与える。このことが入札プロセスを歪め、他の有能で安くできる者を入札へ招き難くなることにつながる。
（OFTの公表レポートの一部の翻訳による）に購入してきた文献の解読を行うことで、その穴をできるだけ埋めていきたいと考えている。

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