3ＷＩＮＳ ビルメンテナンス業界向け導入事例 業務管理システム「3ＷＩＮＳ」『現場・外注管理機能』の導入で、ＩＴ化を実現した三越環境ビル管理
ウィシェア株式会社 代表取締役

かく

なおとし

賀来 直俊

「３WINS」はウィシェア株式会社がビルメンテナンス業界向けに開発した業務管理システム。現場の管理だけでなく、給与・労務の管理を含め複数の機能から構成され、利用者は必要な機能を選択しての導入することができる。システムは高額な初期費用やサーバーの保守費用が不要なクラウドサービスとして提供され、利用者が支払うのは毎月利用した機能による月額利用料のみ。今回は、この「３WINS」の『現場・外注管理』機能を導入した株式会社三越環境ビル管理の導入・活用事例を１１月１８日に開催する「勤怠管理システム導入セミナー～ＩＴツールで、安く、楽に、正確に業務管理！～」に先がけてご紹介します。の記録・確認に有効な手段だが、導入企業プロフィール

社名 ：株式会社 三越環境ビル管理
所在地 ：〒107－6328 東京都港区赤坂五丁目3番1号 赤坂Bizタワー28階
ホームページ：http://mitsukoshi.mistore.jp/store/group/mkbm/index.html
従業員数 ：1,310名（平成26年4月１日現在）
事業領域：店舗の安全管理。建物や設備の総合メンテナンス業務、ビルクリーニング業務、セキュリティ業務など三越の店舗で培ってきた高いノウハウと、長期的視野に立った建物設備の管理とサービスを提供。

デジカメ撮影後の写真加工・報告書作成に多くの時間・技術・労力・費用を必要としていた。そのため、作業報告書を現場から入手するまでに数日、その後の顧客への提出にさらに数日が必要となっていた。また、時間を要して入手したパートナー会社にメール・電話・作業報告書は大量となり、印刷コFAXで連絡を行うため、関係者間ストだけでなく・保管コストもか

三越環境ビル管理は、総合商業施の調整や日程変更にタイムラグやかるうえ、特定の作業報告書を確設を中心に各地に管理物件を持ち、記載ミスが発生し、調整に多くの認するにも多くの労力を必要とし時間が費やされていた。ていた。

▶導入の経緯それら多くの施設でお客様に清潔で快適な空間を提供したいとの考えの②作業連絡は、深夜作業時や記録保同社では、現場作業管理の効率化もと、多くのパートナー会社と業務持の観点から電話連絡だけでは不と品質向上を図るため、上記のような提携しビルクリーニングサービスの十分であり、かつ作業開始・終了

業務課題を同時に解決でき、かつ安価提供を行っている企業です。そんな連絡が特定の時間帯に集中しやすな管理システムを探していました。

同社は、各地の施設でサービス品質く、現場管理の業務担当者の負担そのような状況の中でグループ会を均一に保つことの難しさや、多くが重いうえ、報告連絡がなくても社のアイング株式会社が2011年にのパートナー会社との連携、調整の気づきにくい問題があった。また、「３WINS」を導入し、管理業務の効困難さをどうにかできないか、解決作業を予定通りに開始・完了した率化とサービス品質の維持を実現し策を日々考えておられました。のかなどの把握も困難になっていていました。そこで、私どもの担当た。

者が詳しく説明・操作デモを行った

具体的な悩みとしては、①作業予定は本社から顧客・現場・

32

2014.11③写真付きの作業報告書は作業結果

ところ、「３WINS」に興味を持って3ＷＩＮＳ
導入事例

いただき、2013年夏から導入を検討され、2014年１月に正式導入となりＩＴ化で管理業務の効率ＵＰ！
出・退勤

出・退勤ました。

▶導入にあたり求められたこと
上記の課題の解決にあたり、同社
からは「３WINS」導入にあたって3ＷＩＮＳ＋作業予定

承認済み

作業報告書など下記が必須機能と求められました。
①各現場の作業仕様に基づき、作業予定を簡単・確実に作成でき、仕様との相違点が確認できること。

現場責任者・パートナー会社

また変更があった場合、関係者の間に簡単に情報共有、確認できる

自社管理担当報告書

クラウドサービス

作業担当

報告書

作業予定

作業を選択

自動仕分
製本
顧客側の管理担当

写真付き報告書作成例（スマートフォン）
作業を選択
写真編集・コメント追加

送信・完了

こと。
②現場の作業開始・終了・遅刻・連絡事項等を電話以外に方法で、管理担当者に自動通知されること。
③写真付きの報告書は、作業担当者の携帯端末からの作成が可能で、かつ管理担当者がリアルタイムに※手書き署名もでき、作業報告書の所定場所に表示されます

確認できること。作成した報告書は電子形式で自動に蓄積され、簡単に検索できること。
④これら一連の管理業務が可能な限⑤3ＷＩＮＳの本導入▶社内スタッフの反応

り自律・自動し、ＰＣ・タブレッ

今回は、自営現場とパートナー会

ト・スマートフォン・携帯端末な社委託現場の作業管理に「３WINS」

どのさまざまな端末が使用できるを導入するということで、作業担当スピーディでヒューマンエラー回会社にはそれぞれ自社分の作業予避を実現できること。

定・報告の作成をし、管理本部は全▶導入までのプロセス
2014年１月の本格稼動までの約半年間、主に下記の手順で、同社から求められた必須機能を盛り込んだシステムの導入を進めました。

体の確認を行うように役割分担することになりました。そのために、「３WINS」上でそれぞれの管理権限が設定され、パートナー会社には自社担当現場のみの管理権限が、現場管理者には担当する自社およびパート①３WINS開発元であるウィシェア

ナー会社現場の予定・報告の管理権による説明・デモンストレーショ限が、管理本部には全現場の管理権ン限がそれぞれ適切に付与され、管理②顧客・現場等マスタデータの整理できる環境が実現しました。

③現場管理者（三越環境ビル管理社

こうして導入された「３WINS」の員）、パートナー会社に３WINSをメリットついて、同社のスタッフか説明

らは、まず作業担当会社の予定作成・④３WINSのテスト運用変更がリアルタイムに関係者全員に共有され、連絡負担とミスが大幅に低減できたことをあげていただきました。さらに、管理関係者全員が予定の未作成を一目瞭然に把握でき、予定の作成漏れを確実に防止できたこと。そして、現場管理をシンプル化・確実化できたことが大きいとのことでした。

▶具体的な機能への評価
具体的な機能についても評価していただきました。
その１つが管理担当は各現場に対して自ら受け取る管理通知を設定するだけで、必要な管理情報はメールで自動配信される機能です。
これは、たとえばＡ現場の【遅刻】通知を受け取る設定すると、Ａ現場は予定時間になっても作業開始が未打刻の場合、【Ａ現場が遅刻】のメール管理担当に自動送信されます。これにより、管理担当は携帯さえ持っ2014.1133

3ＷＩＮＳ
導入事例

管理情報の自動配信

6つの3ＷＩＮＳ導入メリット（三越環境ビル管理の場合）

予定共有①全現場の予定を含む作業情報の一元管理をリアルタイム共有②管理本部・現場担当・パートナー会社・現場作業担当の管理負担軽減③作業仕様の確実な実施とスピーディな報告で顧客の信頼醸成④管理担当は作業報告のリアルタイム確認で、問題・課題への迅速対応・処理の実現⑤作業者の勤怠実績・作業記録・報告書などの紙ベース保管や自社サーバーでの保存が一切不要
予定の自動配信共有⑥保管のスペース・コスト削減と必要データの検索性を大幅アップ

出退勤自動配信
遅刻を自動配信

全体評価と今後についてうかがいま柔軟に対応してくれました。また、した。

システム導入後の変更などパッケー

まず、導入メリットについては、ジソフトには望めない利点で、長く

上記の６項目をあげていただきまし使い続けられそうなシステムだと思た。そのうえで「今回導入のフェーいます」などの高い評価をいただいズ１としてまず管理部門・パートています。

ナー会社間の情報のリアルタイム共有で、管理の品質・効率の向上を実も、自分が管理する全現場の作業状現することができました。グループ

今回、導入事例として、ご紹介さ況を把握を負担なくできるというものアイングはすでに顧客と３WINSせていただいた三越環境ビル管理のです。

で作業予定と報告をオンライン共有は、ほんの一例です。まだまだたく２つめが作業担当が打刻を行ったしており、顧客の評価も上々です」

さんの事例がございます。そこで、位置情報（GPS情報）を取得できるとのことで、今後は、同社はフェーこの11月18日（火）にクリーンシス機能です。これは現場と異なる場所

ズ２として、顧客とのオンラン情報

テム科学研究所で、管理業務のＩＴで打刻した場合、管理担当にアラー共有を進め、サービス品質の向上を化・効率化を検討しているみなさまムメールが自動送信できたり、作業図っていく予定です。に「勤怠管理システム導入セミナー」

報告・報告事項などもリアルタイム

また、報告書の自動製本や５年間に確認でき、現場への指導や顧客へ

ネ ッ ト で の 無 料 保 管 に つ い て も、導入効果やコストなども含めて、の相談など管理上の必要な対応をよ「FAXでの予定通知や紙ベースの報幅広く詳しくご紹介したいと思いまりタイムリーに行えるというもので告書提出を廃し、顧客の場所・時刻すので、ぜひ、ご参加ください。おす。

を選ばぬ予定・報告書のリアルタイ待ちしています。

３つめは、「プッシュ型管理通知機ム画面確認を可能にしました。また、※「勤怠管理システム導入セミナー」

能」です。管理担当は基本的に受け顧客は委託全現場の作業報告を自動の参加ご希望の方は35ページを参た通知に対して対応すればよいとい的にPDF製本（E-BOOK）すること照ください。

う機能で、管理負担が軽減されただができ、保管・検索などの利便性もけではなく、確認漏れや管理不備も格段に高まりました」とのことです。

以前より確実に防げるようになりま

導入後の当社のアフターフォローについては、「さらなる管理業務の改した。

▶３ＷＩＮＳ活用の現状と今後最後に、同社に「3ＷＩＮＳ」への34▶１１月１８日に導入事例発表会ていれば、管理画面を確認しなくて2014.11

善・効率化を追求するなか、３WINSに機能追加・改善を要望してきまし
た。３WINSは当社の要望に迅速・を開催します。

問い合わせ

ウィシェア㈱TEL：045-633-1386
URL：http://weshare.jp