2024 年 2 月 29 日
東急不動産株式会社
株式会社東急イーライフデザイン

ゼロから始まる街「HARUMI FLAG」で多世代を繋ぐ拠点「ホームクレール」開設「グランクレール HARUMI FLAG」2024 年 4 月 1 日開業
東急不動産株式会社（本社：東京都渋⾕区、代表取締役社⻑：星野 浩明）と株式会社東急イーライフデザイン（本社：東京都渋⾕区、代表取締役社⻑：大柴 信吾）は、「HARUMI FLAG」の賃貸街区「PORT VILLAGE」にてシニア向け住宅「グランクレール HARUMI FLAG」（以下「本物件」）を 2024 年 4 月 1 日に開業することをお知らせします。

■「HARUMI FLAG」に“アクティブシニア”に向けた「グランクレール」シリーズが誕生
晴海五丁目⻄地区第⼀種市街地再開発事業の特定建築者 11 社※1 により開発される「HARUMI FLAG」において、本物件が位置する賃貸街区「PORT VILLAGE」は、当社のシニア住宅だけでなく、⼀般賃貸住宅やシェアハウス・保育施設が整備され子供からシニア世代まで様々なライフスタイルの多世代が集う HARUMIFLAG 内で唯⼀の賃貸街区です。本物件は、当社のシニア住宅である「グランクレール」に加え、地域に根差したカルチャースクール「ホームクレール」を開設します。「ホームクレール」では、世代を超えた新しい出会いやコミュニティを創出する拠点として、愉しみながら参加することができる多種多様なプログラムを実施します。
本物件は、都⼼を起点に⻑く健康でアクティブに暮らしたい“アクティブシニア”が、地域の人々と交流し、人生を謳歌し続けることができるライフスタイルを提供します。住宅内には、大浴場やペットと暮らすことができる住⼾に加え、グランクレールでは初めてラウンジにワインサーバーを設置します。これまでの生活の延⻑線上で⼊居者 1 人ひとりのライフスタイルに合わせた暮らしをお愉しみいただけます。

※1 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・住友不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社・東京建物株式会社・NTT 都市開発株式会社・日鉄興和不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・三井不動産株式会社-1-■ 多世代が交わり、繋がり、新しいコミュニティを形成する拠点「ホームクレール」
多世代が交わり、繋がり、新しいコミュニティを形成する地域交流拠点
本物件は、三方が海に囲まれた晴海埠頭に位置し、見渡す限り海が広がる眺望、緑があふれる豊かな自然に恵まれた立地です。東京の海の玄関口として世界中の船舶や豪華客船が寄港した晴海のエリア特性を踏まえて、「ホームクレール」では客船をイメージしたデザインを採用し、多世代が集う憩いの場として可変性の高い空間としています。
“あなたらしさを極める日々”として”As you Like”をコンセプトとし、ホームクレールの多数のプログラムの中から自身の嗜好に合わせたクラスに参加いただけます。ホームクレールでは多様な価値観に触れながら、自分らしいライフストーリーを紡ぐ暮らしを実現します。

©(株)乃村工藝社 浅川敏©(株)乃村工藝社 浅川敏“客船”をイメージした内装デザイン

世代を超えて知識・経験の循環を生み出すプログラムを実施
ホームクレールでは書道や日本史、脳トレ体操など、新たな学びが喜びに繋がる文化系プログラムと、ロコ
モ予防体操、太極拳、整体ストレッチなど日々の運動不足を解消し健康寿命の延伸に寄与する運動系プログラムを用意しています。プログラムで得た知識や体験・空間・時間を参加者同士が共有することで、世代を超えた新たなコミュニティが生まれる拠点となります。
グランクレールシリーズで４施設目となるホームクレールでは、⼊居者をはじめ、参加される皆様の知識や経験、得意なことが発信できる機会を創出し、地域と連携したイベント・プログラムを多数実施する予定です。
能動的な活動や地域との関わりは、健康面でも重要な役割を果たします。本物件では、ホームクレールを通じて⼊居者の「日々の生活の彩り・⼼身の健康」をサポートします。

世田谷中町プロジェクト

街びらき

十日市場プロジェクト「世田谷中町まつり」の様子

街びらき「YOKOHAMA GREEN BATON PROJECT」の様子-2-

■ 心と身体の健康をサポートする、DX を活用した一気通貫の健康サポート【グランクレール HARUMI FLAG 健康サポートの特徴】
・健康データの蓄積・可視化・専門家からのフィードバックを行う医療連携体制の構築
・体調の変化に合わせて選択可能な運動プログラムや、健康に配慮した食事サービスの提供
・慈恵医大晴海トリトンクリニックと連携した健康診断、及びオンライン診療の実施
本物件は、慈恵医大晴海トリトンクリニックで受診した健康診断結果やホームクレールの運動系プログラムへの参加実績、ダイニングで提供する健康に配慮した食事の喫食数等をもとに、医師が健康に暮らすためのアドバイスを行います。⼊居者が自身の健康を気に掛けるきっかけづくりを行うことで QOL の向上、及び健康寿命の延伸を目指します。
また、日々の健康相談を行う協力医療機関の医師が⼊居者の健康状態や既往歴を把握した上で、オンライン診療を実施します。高齢者の通院にかかる負担や、他者との接触による二次感染の⼼配なく安⼼して医療サービスを受けられる体制を提供します。また、建物内に併設されるケアレジデンスに移り住みをした後も継続して馴染みの医師による訪問診療を受診いただけます。日常の健康相談から、訪問診療まで、医療法人社団おうちの診療所の医師が⼀気通貫で⼊居者の健康をサポートします。
□慈恵医大晴海トリトンクリニック
東京慈恵会医科大学附属病院のサテライトクリニックとして、本物件近隣商業施設の晴海アイランドトリトンスクエア内に開院しているクリニックです。受診いただいた⼊居者の方は、必要に応じて慈恵医大附属病院で治療を受けることができます。
□医療法人社団おうちの診療所
医療法人社団おうちの診療所は、機能強化型在宅療養支援診療所かつ在宅緩和ケア充実診療所に認定された診療所です。おうちの診療所目⿊を 2020 年 4月に開院し目⿊区・世⽥⾕区を中⼼に訪問診療を開始いたしました。

-3-■ 新交通システム BRT※2 により都心と繋がる暮らしを実現「HARUMI FLAG」に隣接して、街にあたらしい“駅”が誕生します。交通手段の結節点となる晴海五丁目ターミナル（マルチモビリティステーション）は、東京 BRT※2・都営路線バス・コミュニティサイクルなど、さまざまな乗り物が行き交い幅広いエリアへの自由な移動を可能とする新しい街のステーションです。新交通システム東京 BRT※2 は環状２号線全線開通に伴い湾岸と都⼼を結ぶ最短ルートとなり、新橋・豊洲・⻁ノ門ヒルズをはじめとした都⼼部への交通利便性に優れた暮らしを可能にします。また、本物件の近隣には、地域生活を支える各種施設が整備されており 1 人ひとりのライフスタイルに合わせて都⼼までの利便性と自然に囲まれた豊かな暮らしを実現します。
※2 BRT：bus rapid transit(バス高速輸送システム)。東京 BRT 株式会社・京成バス株式会社 2024 年 1 月 19 日ニュースリリース参照。

◆位置図※3※3 記載内容はいずれも予定。2025 年 9 月時点完成予想図。

-4-■物件概要
名所交称：グランクレール HARUMI FLAG
地：東京都中央区晴海五丁目 3 番 4 号
通：都営大江⼾線「勝どき」駅徒歩 17 分
東京 BRT「新橋」停留所から本物件最寄り「はるみらい」停留所まで乗車 6 分
構 造 規 模：鉄筋コンクリート造 地下 1 階 地上 15 階建の⼀部⼾
数：［シニアレジデンス］158 ⼾、［ケアレジデンス］50 ⼾
間 取 り：［シニアレジデンス］1R、1LDK、2LDK、［ケアレジデンス］1R類
型：［シニアレジデンス］サービス付き高齢者向け住宅(予定)［ケアレジデンス］ サービス付き高齢者向け住宅(予定)（（介護予防）特定施設⼊居者生活介護の指定申請予定)
管理運営事業主：株式会社東急イーライフデザイン
共 用 部：エントランスラウンジ、大浴場、クレールホール、クレールラウンジ、クレールダイニング、健康管理室、AV ルーム、トランクルーム、駐車場
竣
工：2024 年 1 月
開業：2024 年 4 月(予定)【グランクレール HARUMI FLAG 公式サイト】https://www.grancreer.com/HARUMI FLAG/
在

大浴場

クレールダイニング

グランクレール HARUMI FLAG■「グランクレール」シリーズについて「グランクレール」シリーズは、“私らしくを、いつまでも。”を事業ステートメントに掲げるシニアのためのライフステージです。ご健康な方が充実した日々を謳歌するシニア住宅、介護が必要なシニアのための介護住宅、同⼀敷地内にシニア住宅と介護住宅を併設した住宅も展開。人生の円熟期を迎えた方々へ向けた安全で安⼼、そして快適で質の高いシニアライフの実現が可能な住宅。それが「グランクレール」シリーズの考える、新しい住まいの形です。

-5-■ 展開エリア・住宅一覧「大いなる安⼼」という名をもつ、シニアのための住まい「グランクレール」シリーズは、2004 年「グランクレールあざみ野」の開業を皮切りに、東京・神奈川で 22 住宅・2,038 室※4 を展開しています。
※4 2024 年 2 月 29 日時点≪グランクレール

公式ホームページ≫ https://www.grancreer.com/■ ⻑期ビジョン「GROUP VISION 2030」で目指す、「環境経営」と「DX」の取り組み
東急不動産ホールディングスは 2021 年に⻑期ビジョン「GROUP VISION 2030」を発表しました。多様なグリーンの力で 2030 年にありたい姿を実現していく私たちの姿勢を表現する「WE ARE GREEN」をスローガンに、「環境経営」「DX」を全社方針として取り組んでいます。
中核企業である東急不動産では「環境先進企業」をめざして様々な取り組みを積極的に進めており、2022年末には事業所及び保有施設※5 の 100％再生可能エネルギーへの切り替えを完了しました。
※5 ⼀部の共同事業案件などを除く≪貢献する SDGs≫

東急不動産ホールディングス「GROUP VISION 2030」について

https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/group-vision-2030/
東急不動産ホールディングス「中期経営計画 2025」について

https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/mgtpolicy/mid-term-plan/-6-