BSIJ-CPD 認定記事

1 単位

実録フィクション

さいはての CMr（コンストラクション・マネジャー）
第4加納恒也回

公益社団法人 日本建築積算協会
副会長・専務理事［登場人物］ 天野清志：高尾建築研究所チーフ・コンストラクションマネジャー
高尾晢：高尾建築事務所・高尾建築研究所社長

吉野清：高尾建築事務所取締役

春馬竜之：高尾建築研究所コンストラクションマネジャー
矢沢周吉：今宮市プロジェクト推進室長
内村利幸：今宮市プロジェクト推進室課長補佐
後藤良雄：今宮市プロジェクト推進室係長
逸見紅郎：逸見設計事務所代表取締役、今宮市在住
長浦浩：長浦構造設計事務所代表取締役、今宮市在住

岡本照泰：鷲田大学理工研究センター研究員、設計ゼネラルマネジャー

SCENE 10の積み上げ積算が妥当であると高尾が主張し、市が2000 年３月…慌ただしい日々受け入れた結果である。
情報管理面では問題があるが、宿泊先のホテルに天野の携帯がせわしげにベルの音を響かせる。東

資料をファックスしてもらい、チェックすることに海道新幹線の座席を立ってデッキに向かいながら、して、電話を切る。席に戻ると、疲れが重石となっもっとのんびりとした呼出し音楽を選択できないたようで、体がシートにめり込むような気がした。

せっかちな性格を自嘲する。

昼前に今宮を出発し、夕刻にようやく目的地へと近「もしもし天野さん。内村です。」

づいてきた。

今宮市の内村課長補佐からの電話である。

明日 3 月 28 日は、静岡県富士市で杭の製品検査「今、高尾建築事務所の吉野さんから、現場管理である。明後日は、茨城県境町でやはり杭の製品検費の設計書（予算用内訳書）をいただいたのですが、査の予定となっている。今回の海崎プロジェクト最天野さんに目を通していただきたいのです。なにし大のミッションである、農魚省の補助金用出来高確

ろ役所で計算する現場管理費は工事費の比率ですか保を目的とした『製品出来高の検査』であって、通ら、詳細な項目を積み上げて積算する今回のやり方

常の製品検査とは異なる緊張感がある。正式の検査はまったく経験ありませんし。肝心の吉野さんも、は 29 日と 30 日であるが、あいにく 30 日は現場で“いままでアリス方式の CMで蓄積した内容ですが、杭位置の最終確認を行うため、市の検査員より 1 日さてどんなもんでしょうかねー ”、と自信があるよ

早く事前検査という形で露払いを行なうことになっうな無いような口ぶりでね。天野さんが頼りなんでたわけである。

すよ。
」
公共工事では、純工事費に一定の率をかけて現場海に突き出たような海崎地区に建つ施設を支える管理費を算定するが、今回のプロジェクトは、分割杭の支持深さは、陸側で約 20m、海側で約 60mと発注の CM 方式であり、元請である統括管理会社の急激な勾配の地盤となっている。通常から言えば、現場管理費と一般管理費は純工事費が変化しても原このような地層の変化に対応するためには、現場で則固定とされるため、従来の算定方法ではなく細目フレキシブルに深さを変更できる『場所打ちコンク

322016・Winter第さいはての CMr

リート杭』が適していると考えられる。しかし、極を刻印し、写真を撮る。広大な敷地に点在している度の軟弱地盤で掘削杭壁の安定性に若干の懸念があ杭を確認し終わったのは 12 時過ぎだった。

ることと、最も重要な『1999 年度（2000 年 3 月）中「天野さん、お疲れさまでした。これで終了です。」に一定の出来高をあげるため、工場製作段階で出来東方レッツの三平がホッとしたような声をかけた。

高検査を行なうと』いう目的から、既製コンクリー「みなさん、ありがとうございました。明日の検ト杭の採用となった。

査員検査が本番ですから、よろしくお願いします。」

また、早期着工が必須であったため、入札に時間のかかる一般競争入札を避けるため、工事費が 1 億

旭日合成の担当者たちも、無事終わったことに安堵の表情を浮かべている。

5 千万円を下回る範囲で設定した。具体的には、補助金対象である交流施設が配置される海側から一定駅前で昼食をとり、新幹線で東京に向かう。東京

範囲を杭 1 期工事として発注することにしたものででは、高尾建築事務所で打ち合わせを行い、夕方まある。

でに栗橋駅前のホテルにチェックインする予定であ指名競争入札の結果、地元最大手の今宮建設が受る。今宮建設の塚本所長は残って、翌日の富士工場注した。杭工事を担当する下請企業は、福島に本社の検査員検査に立ち会う。東方レッツの三平取締役のある総合建材商社である東方レッツとなり、旭日は、天野とともに、茨城県境工場に向かうことになっ合成の製品を使用することになった。このような杭ている。“いやはや、今宮に着任してからは本当に1 期工事の線引きが、後に一般競争入札逃れとして、忙しい毎日だったな ”、天野は東京への車中で慌た議会から追及されることとなる。たしかに、2 つのだしく過ぎ去ったこのひと月あまりを思い浮かべた。

施設を区切る境界線とは異なり、不自然に区分けられた工事範囲となっていることは、天野にも違和感を感じることである。

3 月 4 日に正式赴任した。アパートを見つけるま
では、しばらくホテル住まいとなる。逸見設計事務

新幹線こだま号は、新富士駅に滑り込もうとして所の逸見紅郎が紹介してくれた『プチホテル友好園』いた。
天野はバッグを棚から下ろすと、出口に向かっは、市会議員が経営している海に面した端正なホテた。今日は、駅前のホテルに宿泊し、明日は旭日合ルである。オーナーの仙石議員は、市長に近いベテ成の富士工場に向かうことになる。今宮建設の塚本ラン議員で、“ここだったら情報が漏れることもな作業所長と東方レッツの三平取締役は先に到着してく安心ですよ ”と逸見は保証してくれた。

いるだろう。そうそう、まずはホテルでファックスされた書類を受け取り、現場管理費内訳書の内容をチェックしなければならない。晩酌はそれまでお預けになるだろう。
28 日、9 時 30 分に工場到着、10 時から検査をスタートした。もっとも正式な今宮市の検査員検査は、明日となっており、天野は市の監督員として事前の検査と、検査員検査がスムースに進むための手順を整えることが仕事である。天野もこのような検査は初めてであるため、今宮市の矢沢室長や内村課長補佐と検査基準あるいは検査手順を整理した上で今日に臨んでいる。
製品のひとつひとつについて、杭種および径や長さを確認し、長さを計測したうえで市の定めた記号

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4回

“ 情報が漏れるって、なにを大げさに ”、と当時疲労感を感じた。食事でもしようかという逸見の誘は思ったが、やがて身をもって実感することになる。

いを断り、ホテルまで車で送ってもらった。ホテル

本体工事に先行する解体工事と準備工事は、すでで早々に食事を済ませ部屋に帰ったが、急に寒気がに入札も完了し施工者が決定している。いずれも地襲う。フロントで風邪薬をもらい体温を測ると、40元で中堅と言われている建設会社である。到着早々、度近くなっていた。心配した仙石議員の奥方から氷市役所で打ち合わせに入る。解体工事は合田工業、で頭を冷やしていただくという幸運にも恵まれたの準備工事は坂井鉄工所とその下請企業が出席していだが、一晩中寝汗をかいて朝を迎えた。大量に汗をる。設計者を代表して逸見紅郎も同席している。

かいたせいか、体はだいぶ楽になったようだ。体温

海崎の敷地はもともとコンテナ置き場として使わは 37 度まで下がっていた。

れていたため、全体を厚い土間コンクリートが覆っ

逸見に電話すると、医者に連れて行ってくれるとている。今回の解体工事は、この土間コンクリートいう。いやはや、こうして今宮市着任の 1 日が過ぎと排水等の工作物の撤去が主なものである。ただし、ていった。

建物の外周は、仮設道路として使用するために残すという計画になっている。11 日に建物位置を確認し、5 日からもゆっくりしている暇はない。仮設事務

12 日から着工することで合意した。

所とアパートに必要な什器備品のレンタル先の調査「コンクリートは、再利用を前提に処分場を選定と見積依頼を急ぐ。什器備品のリスト作りも初めてしてください。6 日に次回打ち合わせを行いますが、の経験である。アパート探しは、逸見の知り合いの施工計画書その他必要書類を用意しておいてくださ不動産会社にお願いした。

い。
」
天野の指示で、解体工事の打ち合わせは終了した。

杭 1 期工事も 11 日に入札予定で、質疑回答日が引き続き準備工事の打ち合わせに入る。準備工事間近に迫っている。杭工事に関しては、支持層の勾は、共通仮設工事の一部、仮囲・門扉と仮設建物そ配が大きく、土質もシルト質の軟弱地盤であるため、して仮設電気および仮設給排水が主なものとなって工事に先立ち詳細な検討が必要と判断した。

いる。請負者の坂井鉄工所は、今宮市に本社を置く「矢沢さん、ボーリングデータを再度確認しまし

岩木県でも有数の鉄骨製作会社（ファブリケーター）たが、設計図の杭長をもう一度チェックする必要がである。“ ファブがなぜ準備工事を請け負ったのか、あります。どうもボーリング位置と建物位置が十分やはり地域とこのプロジェクトを巡るややこしい事照合されていないようですね。また、一番海側の場情があるのだろうか ”、と天野は興味深く顔ぶれを所でのボーリング結果は、65mでも支持層が出てい見ている。仮設建物その他のリースを担当する大原ません。このままでは、どの程度の深さで杭が到達産業、仮設電気担当の小田電業と仮設給排水担当のするかもわかりません。建物位置をずらすことも検陽平設備が同席している。小田電業と陽平設備は、討する必要があります。」

いずれもその分野では今宮市のトップ企業である。

「一体、岡本さんは何をしているのかね。構造設

これからは次々に工事が始まるので、仮設事務所は 3 月 27 日には使用開始したい。その他の部分は、契約工期である 4 月 10 日完成とすることで合意した。仮設事務所のプランについては、当初の計画で計の IEJは真剣にやってくれているのかね。」
矢沢室長は、発注者としての自分の役割はさておき、設計者を攻撃しはじめた。
“この調子だから、岡本氏とはうまくいかないんは使い勝手が悪いと、市役所と変更の打ち合わせをだろうな ”、と天野は内心つぶやく。

していた。工事費の増減を伴わない範囲でプラン変「現在の入札はそのまま進め、設計変更で対応す更することも伝える。準備工事も次回は 6 日打ち合ることが考えられます。設計者とは早急に打ち合わわせとして終了した。

せる必要があります。以下のように進めたいのです

夕方まで続いた打ち合わせに、天野は珍しく重い
342016・Winterが。」

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天野は、次のような提案をした。

採用することが現実的だったと考えられます。現場で掘削し、鉄筋を加工組立てしてコンクリートを流

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ボーリング位置と設計図を照合し、正確な位し込む工法でしたら、支持層を確実に確認でき、長置図を作成する。

さの変更にも対応できます。

隣の魚市場のボーリングデータを入手し、これも参考にする。

作による出来高の確保が必須だったため、既製杭をボーリングデータにより、建物周りの支持層採用したわけですね。したがって、今回のような地分布図を作成する。

層においては先行オーガー費用の支出は必然的なも現在のボーリング箇所数（12 箇所）では、杭のです。これをケチると、工期の遅れや、不要な杭全数の長さ推定には少なすぎる。

材料の発生など、かえって大きな損害を被ることに追加ボーリングの期間もないため、先行オーなりますよ。」

ガーによる支持層調査を追加する。

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しかし、今回のプロジェクトにおいては、工場製天野は一気にまくし立てる。いつもは一方的に意必要箇所は、支持層分布図とボーリング位置見を押し通そうとする矢沢も、目をつぶって聞きにより、IEJとともに決定したい。

入っている。

海側の支持層が不明のため、建物位置を陸側「天野さん、わかりました。この線で検討を進めに 5m 程度移動することを検討する。これはてください。」

岡本氏とともに行う。

矢沢の一言に、内村・後藤といった市のスタッフは、ホッとした表情を浮かべた。

「先行オーガーは、一体いくらくらいかかるのかね。
」
矢沢は、議会の反応を気にするのか、神経質な表11 日に杭 1 期工事の入札結果が出た。大方の予想通り今宮建設が落札した。早速 12 日から打ち合情で質問する。

わせに入る。出来高確保のための工場製品検査と検「支持層の深さは、X 軸 Y 軸ともそれぞれ大きく査対象の杭の確定、そして位置と深さの確認である。

変化しています。また、杭の配置がかなりランダム

実は、ここ数日、ボーリング位置と支持層そしてですので、ボーリング位置をみてもセット数全体の建物位置の検討を行ってきた。構造設計を担当して約半分、50 箇所程度は必要と考えらます。費用は、いる IEJは相変わらず動きが遅い。天野は、“ 自分おおよそ 900 万円程度と推計しています。」

で動くしかない ”、と支持層分布図の素案を作成し、「そんなにかかるのかね。現場でうまく合わせられないのかね。」
矢沢は、金額を聞いて腰が引けたようだ。
「今回採用したコンクリート既製杭は、工場で製作したコンクリート杭を現場で埋め込むものです。
しかも大口径で、仕様も特殊なものです。現場で長さが足りなかった、長さが余った、といった事態になれば、他の材料をうまく転用できない限り、工場で再生産し出荷を待つしかありません。したがって、事前に正確な長さを決定する、また万が一、事前の計画と異なった状況になった場合の対応策を確立しておく、リスクマネジメントを行う必要があります。
そもそも、このような変化に富んだ支持層においては、柔軟に対応できる場所打ちコンクリート杭を2016・Winter

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ボーリングデータによる杭長の推定リストも作成しには、相棒の春馬が着任した。車ともどもであるかてみた。現状の設計図と対比してみると、全般的にら、今後は足の心配をしなくて済むと安堵する。ア3 〜 4m 長くなるという結果が出た。IEJの担当者でパートも決まり、今月末に引っ越す予定となった。

ある亀田と打ち合わせした結果、工場製作は新たに判明した結果を反映したものにするということで合意した。しかし、ここに問題があった。

ようやく慌ただしく宿題を片付けた天野は、工場検査につかのまの休息を期待していたのだが。いよいよ本体工事（建築工事・電気設備工事・機械設備

1

先行オーガーによる調査が間に合わないため、工事・昇降機設備工事）の公告が 4 月初めと迫って暫定的な長さで製作せざるを得ない。したきたために、27 日だけではなく、28 日・29 日にもがって、少々の長さの変更にも対応できるよ

内村や後藤から煩雑に相談の連絡が入る。

うな部分の杭（継杭の一部分）を出来高検査
2

4 月 9 日には、農魚省の補助金を対象に岩木県農（先行製作）の対象とする。

政部の審査が行われる。本来は、設計側で積算を担全体の長さの変更と組み合わせ長さの変更に当した高尾建築事務所の担当者が立ち会うのだが、ついては、いったん変更指示書を発行する。

都合がつかないということで、天野にピンチヒッ

その後、先行オーガー調査により、再変更をターの要請がきている。これを引き受けたために、行う。最終的には、施工後の確定変更までに、やがて天野はひどい目に会うことになるのだが、今3 回の変更過程を踏む。煩雑であるが、やむは知る由もなかった。

を得ない措置と考えられる。
2 日間の工場検査を終え、盛岡へと帰還する東北以上の問題点を市に提示し、了解をとったことに新幹線の車中で、“やれやれ、まだ 1 か月だぞ。いより、12 日の打ち合わせは順調にスタートするこつになったら美味しい魚を味わい、ゴルフを楽しめとができた。23 日には杭打機械を搬入し、先行オーるやら ”、と嘆息しながらも、久しぶりに落ち着いガー調査を開始する。試験杭は 4 月初旬として、そた気持ちでビールを味わっていた。の後本格的な工事が開始される。
また、支持層に到達したことを確認するため、ボーリング調査の土質サンプルを現場に常備し、掘削（中堀工法）の途中と最終支持層付近の土質（中堀オーガーで逐次排土される土と、支持層に到達したとの測定結果が出た時点のオーガー先端付近の土）をサンプルと比較し目視確認することとした。第 1 期杭工事は長さからいって、1 日 1 〜 2セット程度であり、元請である今宮建設と下請の東方レッツの各担当、そして工事監理者の逸見と市の監督員も兼ねる天野といった関係者が確認することとした。
杭工事への対応も一段落し、いよいよ CMによる各工事の発注準備にとりかかる。まずは、4 月 5 日に開催するゼネコンおよび専門工事会社向けの CM説明会の準備がある。分割発注は、建築・設備合わせて 200 程度のパッケージとする予定である。
解体工事も準備工事も順調に進んでいる。19 日
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次号に続く
この物語はフィクションであり、登場する機関・企業・団体・個人は実在のものではありません。

積算協会ホームページに掲載されています。