2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

項

目

3.1 建築コスト管理の業務体系

細目

3.1.1 ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄの各段階におけるｺｽﾄ管理

建築生産プロセスとコスト管理

正答肢

業務の役割

問題 １
プロジェクトにおける各段階の主たるコスト管理業務の役割について、【出 典】

次の記述のうち、最も不適切なものを1 つ選び、その番号を答えなさい

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1

P44：15～16 行目

2

P133：14～17 行目

3

P43：10～22 行目

4

P42：1～42 行目【解答肢】
1 維持・保全段階におけるコスト管理業務には、施設を維持運営する費用の算定と運用コストデータの収集、分析などが含まれ、それらのコストデータを施設の運用および経営面へ積極的に活用することが必要となる。
2 建築のコスト管理業務において、LCC（ライフサイクルコスト）が大きく関わってくるのは、【 解 説 】

発注調達段階である。
3 発注者側の施工段階でのコスト管理には、工事の出来高や設計変更に関する工事費支払い審査や確認作業および、工事の完了時に工事費の最終清算額の調査・点検業務、支払確認業務などもある。
4 発注調達段階におけるコスト管理業務には、発注戦略の策定支援、施工者の選定支援、契約条件の策定支援などがあるが、請負代金の確認も重要な業務である。

1/60

2．が最も不適切
LCC（ライフサイクルコスト）が大きく関わってくるのは、 建 築 設 計 段 階 である。

2

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第３章
章
目

建築生産プロセスとコスト管理

項目

3.4 発注方式

細目

3.4.1

設計者と施工者の選定方式

正答肢

問題 ２

総合評価落札方式に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック
1

P154

26行目

2

P154

35行目

3

P155

16行目

4

P156

6行目

【解答肢】
1 総合評価落札方式は、入札者が示す価格と技術提案の内容を総合的に評価し、受注者を決定する落札方式である。
2 総合評価落札方式では、発注者がプロジェクトの特性を考慮した上で、評価する項目を決定する。

【 解 説 】

3 総合評価落札方式は、発注者の選定作業に費やす労力と時間を削減することができる。

3．が最も不適切

4 公共工事の総合評価落札方式では、工事の規模、難易度により大きく施工能力評価型と技術提案評価型

選定作業に 多 く の 労 力 と 時 間 が 必 要 になる

がある。

2/60

3

建築工事費種目としては5分類で外構は含まない。

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第３章
章
目

項

目

3.5 施工段階の業務

細目

3.5.1 発注者側におけるコスト管理

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理問題 ４
発注者側におけるコスト管理に関する次の記述のうち、 最も適切な組合せを1つ選び、その番号を答えなさい。

【出 典】
新☆建築管理士ガイドブック
a. P187 14行目

a. 発注者側におけるコスト管理は、事業予算にもとづいて支出を管理することである。

b. P187 41行目～42行目

b. 最終の工事金額が工事予算をオーバーしないよう、また、別途発注分の費用を含めた事業費全体にもc. P18736行目～37行目

d. P187

32行目～33行目

目配りする必要がある。
c. 想定外の支出が懸念される場合は、予備費を計上し工事進捗に応じて不確定要素が具現化するとともに、支出項目を確定していくような管理も必要となる。
d. 定期的に、想定される変更・追加項目を整理のうえ、これに対する概略金額を算定し工事費総額の予測値を発注者に報告する。

【 解 説 】

【解答肢】

1.が最も適切

組合せ

番号
1

全て

適切

2

aとbとcが

適切

3

bとdが

適切

4

aとdが

適切

問題のa,b,c,dは全て適切

4/60

1

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第７章
章
目

建築数量積算基準

項

目

7.3

基準で決めていること

細

目

7.3.1

総則の定義

正答肢

問題 ５
建築数量積算基準で決めていることに関する次の記述のうち、【出 典】

最も適切なものを1つ選び、その番号を答えなさい。

建築積算士ガイドブック
1

P208.

21～26行目

2

P207.

23～25行目

3

P208.

11行目

4

P207.

30～33行目【解答肢】
1 積算基準の数量算出方法は細かく積み上げて数量を算出する方法のみが対象とされている。
2 施工数量とは設計図書に表示されていない施工計画に基づいて算出する数量であり、仮設、土工事【 解 説 】
４.が最も適切などが該当する。
3 内訳書の細目数量は小数点以下第1位とし、10以上は整数とする。

1.は必要に応じて略算法と統計値による手法が4 設計寸法には設計図書に表示されている寸法から求めることができる寸法と設計図書から計測機具に認められている。

より読み取ることができる寸法の2種類がある。

2.は計画数量に関する記述。
3.は100以上を整数とする。

5/60

4

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第４章
章
目

コスト管理の知識理論
・技術手法

項

目

4.7

法規とコスト細目 （７）建設コストとその他の法規制

正答肢４）法改定時の対応

問題 ６
品確法（公共工事の品質確保の促進に関する法律）の改正に関する次の記述うち、【出 典】

最も不適切なものを1つ選び、その番号を答えなさい。

建築コスト管理士ガイドブック
1

P338

37行目～39行目

2

P339

表4.7-53P338

36行目～P339

4P339

表4.7-59～10行目
23行目

7～8行目【 解 説 】

【解答肢】
1 建設工事の適正な施工及び品質の確保と、その担い手の確保のための具体的な施策は建設費用にも大きく影響してくるため、コスト管理においても注意を要する。

2.が最も不適切。
発注者判断による裁量範囲を拡大したのではなく、2 発注者の責務として、計画的な発注、円滑な設計変更を求めるとともに、予定価格の設定、低入札価格調査基準などについては、発注者判断による裁量範囲を拡大した。
3 品確法・建設業法・入契法について担い手三法と呼ばれ、これらを一体として改正されることで公共工事の品質確保を具体的措置として規定された。
4 将来にわたる公共工事の品質確保とその中長期的な担い手の確保とともに、ダンピング防止も基本理念として追加された。

6/60

発注者の責務として適切な設定を求めた。

2

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第４章
章
目

項

コスト管理の知識理論
・技術手法

目

4.12

ＰＦＩとコスト管理細目 （１）ＰＦＩとは～（５）-2

正答肢

2

ＬＣＣ算定

問題 ７
PFIに関する用語・略号とその内容として下表a～fのうち、不適切なものはいくつあるか、【出 典】

1つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック

内容

a

P393

7行目

b

P397

4行目

記号

用語・略号

a

PPP

官民 連 携 事業

c

P396

36行目

b

PSC

特定 目 的 会社

d

P398

33行目

c

VFM

支払 に 見 合う 価 値

e

P395

14行目

d

BOT方 式選定事業者が建設、公共部門に所有権移転後に運営する方式

f

P401

3行目

e

コ ン セ ッシ ョ ン 方式

公共 が 所 有し た ま ま運 営 権 のみ を 民 間に 付 与 する 方 式f

PFI事業 の LCC

選定事業者の運営全体に関わる経費（通常、解体を含まず）【 解 説 】
2．ｂとｄの二つが不適切

【解答肢】
番号

数

1

三つが不適切2

二つが不適切3

一つが不適切4

不適切なし（すべて適切）

ｂ .PSCとは「公共が自ら実施する場合の事業期間全体を通じた公的財政負担の見込額の現在価値」。
なお、特定目的会社は「SPC」である。

ｄ .BOT方式とは「選定事業者は、施設などを設計・建設
し、これを所有したまま維持管理・運営し、公共サービスの提供を行う。」

7/60

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第４章
章
目

コスト管理の知識理論
・技術手法

4.3.(2)工程計画の文書化－工程表

項

目

4.3 工程計画とコスト

細目

4.3.(3)工程計画の基本条件

正答肢

4.3.(4)所要期間計算の基本
4.3.(5)所要期間計算の実際

問題 ８工程計画に関する次の記述のうち、最も不適切なものを1 つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック

【解答肢】

1

P269 11～13行目

2

P267 41～ P268 1行目

3

P270 37～38行目

4

P273 2～3行目

1 建築工事に通常用いられるネットワーク工程表は、一般的にプロジェクト工程のなかで最も時間を要する一連の作業パッケージ（クリティカルパス）を中心に工程計算を行い、工程表として表現されている。
2 バーチャートは縦軸に作業パッケージ、横軸に日程をとり、作業パッケージ毎の横棒により施工期間を表現する。専門家以外の素人にも理解しやすく、工程の調整に適している。
3 準備工事とは実質的な工事に着手する前に行う、準備的な作業をいう。概ね1か月から2か月の期間が必要である。

【 解 説 】
２．が最も不適切
バーチャートは専門家以外の素人にも理解しやすい

4 一般的なＲＣ造の上部躯体工事のクリティカルパスは型枠工事であり、型枠大工の投入人数により工期が決定される。

反面、作業間の関連が分かりにくく、工程の調整には適さない。

8/60

2

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第３章
章
目

建築生産プロセスとコスト
管理

項

目

3.6 建物維持管理段階の業務

3.6.4 集合住宅の維持保全とコスト管理

正答肢

問題 ９
集合住宅（分譲マンション）の維持保全とコスト管理に関する次の記述のうち、最も不適切な組合せを１つ選び、その番号を答えなさい。
【出 典】
新☆建築コスト管理士ガイドブック

Ａ 集合住宅を適正に維持管理するには、劣化発生時に長期修繕計画を作成してその時期や 費用などを検討しておく必要がある。
Ｂ 国土交通省からマンションの長期修繕計画の作成、見直し、および修繕積立金の額の設定に関する

1 P22923～24 行目

2 P22926～29 行目

3 P22936～37 行目

4 P22933～34 行目

基本的な考え方と長期修繕計画標準様式を示したガイドラインが公表されている。
Ｃ ガイドラインによる推定修繕工事の内容は、将来を見越した仕様によるものである。
Ｄ ガイドラインには、推定修繕工事費を踏まえて設定した修繕積立金の収支算定事例も示されている。

【 解 説 】
【解答肢】

番号３が最も不適切な組み合わせ

組合せ

1

ＡとＢ

2

ＣとＤ

3

ＡとＣ

4

ＢとＤ

A 事 前 に 長期修繕計画を作成して時期や費用を検討しておく必要がある。

C

推定修繕工事の内容は、現 状 の 仕 様 によるもので
ある。

9/60

3

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第４章
章
目

項

目

4.2 構工法とコスト

細目（5）ハイブリッド工法

正答肢

コスト管理の知識理論・技術手法

問題 １０
ハイブリッド構造に関する記述のうち、最も不適切なものを1 つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1

P252：3～4 行目

2

P252：7～8 行目

3

P251：42 行目

4

P251：39～40 行目【 解 説 】

【解答肢】
1 鉄骨鋼管柱にコンクリートを充填したCFT（Concrete Filled Steel Tube）構造は、ハイブリッド構造のうち、合成構造の分類に入れることができる。

２．が最も不適切混合構造の記述では無く、複合 構 造 の記述。

2 混合構造は、異なった材料で構成された部材を組み合わせて、架構を形成する構造形式である。
3 ハイブリッド構造は、大きく分類すると、合成構造、複合構造、混合構造がある。
4 ハイブリッド構造は、構造的な合理性、施工面でのメリット及びコストメリットを追求した結果であり、様々なプロジェクトにおいて複雑な空間を実現するなどの成果をあげている。

10/60

2

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第３章
章
目

項

目

3.6 建物維持管理段階の業務

細目

3.6.2改修工事とコスト管理

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理

問題 １１
改修工事とコスト管理に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを1 つ選び、その番号を答えなさい【出 典】
新☆建築コスト管理士ガイドブック
1

P215：26～29 行目

2

P213：11～13行目

3

P218：32～33 行目

4

P215：29～31行目【解答肢】
1 改修工事の特徴として、建物の営業を一時的にストップせざるを得ないケースもよくあり、この機会に複数要因の改修工事を一度に合わせて実施するケースも多い。主要因以外が非常に複雑に絡み合い、コスト増となる要因も増える。
2 改修工事を引き起こす要因としては、安全性能の欠如、環境・設備の陳腐化、ICT対応機能の付加・強化、【 解 説 】

建物延命化があげられる。
3 改修工事における仮設工事費のウエイトは、新築工事と比較して大きくなる。

４．が最も不適切

4 改修（居ながら）工事では施工者都合による作業可能な時間の制約、情報管理の強化、養生方法の変更等が入居者都合により各種の制約が発生する。

必要になるため、コスト増となる場合がある。

11/60

4

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第４章
章
目

項

目

コスト管理の知識理論・技術手法

4.9 市場コスト情報とコスト管理

細

目

正答肢

2

問題１２
建築費の指数に関する次の記述のうち、最も不適切な組合せを１つ選び,その番号を答えなさい。

【出 典】
新☆建築コスト管理士ガイドブック

a 指数の特徴を理解することにより、過去の概算価格データを現在の価格水準に置き換えたり、地域間の価格差を確認することができる。

1

P364

39～40 行目

2

P364

38～39 行目

3P365

2～4 行目

4P365

5～6 行目b 指数は基準時や基準地を100として、時期や地域の変動を表現している。
c 指数は工事原価を構成する各科目のウエイトを求め、それぞれの科目に対応させた価格指数をウエイトに
よって総合するラスパイレス算式で作成されている。
d 指数は建設時期や建設地の特性に応じた設計や施工条件を前提に、工事費を構成する細目単価などの【 解 説 】

価格変動だけを考慮したものとなる。

２が最も不適切【解答肢】

番号c 工事原価を構成する各 細 目 のウエイトを求め、

組合せ

1

aとb

それぞれの細 目 に対応させた価格指数のウエイト

2cとdで総合する。

3

aとc

4

bとd

d 指数は基 準 時 や 基 準 地 と 同 一 の 設計や施工条件を前提とする。

12/60

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第4章
章
目

コスト管理の知識理論・技術手法

項

4.10コンストラクション・マネジメント
目 （ＣＭ）
細目(4)ＣＭ業務の概要

正答肢

2

問題 １３
コンストラクション・マネジメント（ＣＭ）業務に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び、その番号を答えなさい。

【出 典】
新☆建築管理士ガイドブック【解答肢】
1 事業構想・建築計画におけるＣＭｒの役割は、発注者が意図する構想や計画について、発注者とともに目標・要求

1 P.372

4～6行目

2 P.372

28～32行目

3 P.374

13～18行目

4 P.375

19～22行目を整理し、発注条件を取りまとめることである。
2 基本設計では、発注者から示される基本的な要求事項・与条件をもとに、より詳細に検討を進める段階であり、工事施工に進む前に、ここで決定すべき課題を先送りにせずプロジェクトの方向性を決めることが重要である。
CMrは、発注者が設計内容を理解するための支援、方針を決定するための判断材料の提供などを行う。
3 工事施工におけるＣＭ業務は、工事発注方式、施工体制によって業務内容、業務量も変わってくる。しかし、どの方式であっても、工事施工では、発注者・設計者・監理者・各工事施工者、他にも多くの関係者が存在する
ので、関係者の役割分担、業務範囲、権限など明確にする必要があり、関係者間の調整、周知など密接な【 解 説 】
２．が最も不適切
2 発注者から示される基本的な要求事項・与条件をもとに、情報伝達のシステム構築を行うなど、工事全体をまとめていく支援を行う。
4 完成・引渡し後の施設に関するアフターケアや維持管理・長期修繕などにも建設の専門性が求められる業務が数多く存在する。プロジェクトに関与したＣＭｒが継続して発注者を支援・協力することによるメリットは多いと考えられる。不具合や契約不適合、運営維持管理についての支援などを行う。

13/60

より詳細に検討を進める行為であり、実施設計に進む前に、ここで決定すべき課題を先送りにせず、プロジェクトの方向性を決めることが重要である。

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第６章
章
目

項

目

6.14

設備の積算

細

目

6.14.1数量の計測・計算

正答肢

建築積算業務の実際問題 １４
設備工事の積算時における数量の計測・計算に関する次の記述のうち、【出 典】

最も不適切なものを１つ選び、その番号を答えなさい。

建築積算士ガイドブック
1

P170 12行目

2

P170 13行目

3

P170 14行目

4

P170 15行目【解答肢】
1 端数処理は、四捨五入とする。

【 解 説 】

2 長さは、小数点以下第２位とする。

２．が最も不適切

3 面積、体積および質量は、小数点以下第２位とする。

長さは、小数点以下第１位とする。

4 内訳書の単価に対応する数量は、原則小数点以下第１位を四捨五入し、整数とする。

14/60

2

2021年度建築コスト管理士試験問題
第１章
章
目

項

建築コスト管理の概要

目1.3建築コスト管理士の業務と
活動領域

細

目

(2)建築コスト技術者の業務と建築コスト管理士の課題

正答肢

3

問題 １６
建築コスト管理士の発注者側におけるコスト管理業務の課題に関する次の記述のうち、最も適切な組合せを１つ選び、その番号を答えなさい。

【出 典】
新☆建築管理士ガイドブック

a 各設計段階において、設計とコストの整合性チェックと設計内容の修正を確実に行い、次の段階に進むこと。
b 特に実施設計段階において、設計内容についての様々な選択肢（複数案）をコストスタディし、

a P.1328～29行目

b P.1330～31行目

c P.1332～33行目

d P.1334～37行目

最適な解を追求すること。
c 概算積算において、刊行物の価格を的確に反映し、精度を高めること。また、設備工事とのレベル合わせを確実に行うこと。
d LCC（ライフサイクルコスト）について、実用的に適用するよう、各プロジェクトにおいてテーマと方法論を設定すること。この場合、建築工事と設備工事のイニシャルコストとランニングコストまでを

3．の組合せが最も適切
b.c.dの記述が不適切対象とすること。

特に設 計 の 川 上 段 階 に お い て 、設計内容についての様々なb
選択肢（複数案）をコストスタディ
概算積算において、実 勢 の 市 場 価 格 を的確に反映し、精度cを高めること。

【解答肢】
番号【 解 説 】

組合せ

1

bが不適切

2

bとｃが不適切3bとcとｄが不適切

4

ｃとdが不適切d LCC（ライフサイクルコスト）について、・・・
この場合、事 業 に 関 わ る 収 支 （ 賃 料 収 入 、 税 務 支 出 な ど ）まで視野に入れること。

16/60

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第４章
章
目

コスト管理の知識理論・技術手法

項

目

4.5リスク管理とコスト

細

目

正答肢

問題 １７

リスク管理おける４つのリスク領域への対策に関する次の組み合わせのうち、最も適切な組み合わせのものを１つ選び、その番号を答えなさい。

4つのリスク領域【出 典】
損

新☆建築管理士ガイドブック

害

A

B

保有

C

P293 図4.5-3

の
大
き
さ

発生する頻度【 解 説 】

【解答肢】
番号

A

B

C

1

転嫁･移転

回避

低減･予防

2

回避

転嫁･移転

低減･予防

3

回避

低減･予防

転嫁･移転

4

転嫁･移転

低減･予防

回避

1．が最も適切

17/60

1

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第３章
章

目

3.6.3 設備改修工事とコスト管理

項目

3.6 建物維持管理段階の業務

細目(3) 建物・設備劣化診断と改修・修繕

建築生産プロセスとコスト管理

正答肢時期の評価・検討

問題 １８
設備改修工事における、建物・設備劣化診断と改修・修繕時期の評価・検討に関する
次の記述のうち、 最も不適切なもの を1つ選び、その番号を答えなさい。

【出 典】
新☆建築コスト管理士ガイドブック
1 P224 20行目～21行目
2 P223 14行目～17行目
3 P224 10行目～13行目
4 P224 5行目～7行目【解答肢】
1 目視では調査できない配管などは詳細診断によって劣化状況を確認できる。代表例として、
サンプリング(抜管）、Ｘ線診断、内視鏡診断があげられる。
2 更新・改修時期の判断に必要となる劣化診断は、①事前調査・業務実施計画の作成、評価・分析、【 解 説 】

③プライオリティ付け、改修・修繕時期の優先度設定の手順で行う。
3 本調査は「目視診断」と「詳細診断」により行う。目視診断では、概ね10年以上の技術経験を持つ

4. が最も不適切

専門家によるチーム編成(建築技術者、電気技術者、機械技術者、構造技術者など各1名を1チーム)とし、策定期間については、おおむね 向 こ う 15年 ～ 20年 間

目視での巡回調査をおこない劣化度判定を行う。

程 度 の設定が多くの場合現実的である。

4 中長期計画の策定期間については、おおむね向こう30年～40年間程度の設定が多くの場合現実的である。

18/60

4

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

項

目

3.3 設備計画とコスト

細目

3.3.(9) 設備工事コストの概算方法

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理

問題 １９
設備工事コストの概算方法に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び、その番号を答えなさい。
【出 典】
新☆建築コスト管理士ガイドブック
1 P142 42行目～P143 2行目
2 P143 5行目～7行目
3 P149 2行目～4行目
4 P143 16行目～28行目【解答肢】
1 企画段階においては、過去の類似建物の実績をもとに算定する方法が多く採られ、通常、各設備工事で面積当たりの工事費単価を用いて算出する。
2 企画段階の実績による概算算出は、短期間で比較的簡単に概算算出できる利点があり、建物の条件と【 解 説 】

設計内容の差異を補正すると、高い精度の概算コストが算出できる。
3 実施設計段階においては、実施設計図書をもとに基本設計概算について、設計内容が変わっていないか、数量の違い、単価・金額が妥当かなどをチェックする。

2. が最も不適切
設計内容の差異を補正したとしても、概算コストの4 基本設計段階において実績事例をもとに部分的に仮りの設計図(ラフスケッチ程度)、代価などを作成して積上げる方法は、概算のポイントをうまく押さえれば、概算精度も期待できる。

19/60

精度には限界がある。

2

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章

目

建築生産プロセスとコスト管理

項目

3.5 施工段階の業務

細目

3.5.2 受注者(施工者)側におけるコスト管理

問題 ２０
受注者側におけるコスト管理に関する次の記述のうち、最も不適切なものを1つ選び、その番号を答えなさい。

【出 典】
新☆建築管理士ガイドブック
1 P19440行目～41行目

2 P19442行目～P195 1行目

3 P19523行目～24行目

4 P1954行目～ 5行目【解答肢】
1 工事完成基準とは、工事完成の引渡し日で一括して工事収益（工事高）を当期損益計算書に計上する方法で【 解 説 】

ある。
2 工事進行基準とは、決算期末に工事進捗の程度を見積り、適正な工事収益率によって、工事収益の一部を当期損益計算書に計上する方法である。

3.が最も不適切工事期間要件は1年である。

3 税法上で工事進行基準が強制される工事の範囲は、工事期間要件は2年、請負金額要件は10億円以上である。
4 国際基準においては、工事進行基準のみが認められ、工事完成基準は認められていない。

20/60

正答肢

3

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第４章
章

目

コスト管理の知識理論・技術手法

項目

4.1 仮設と経費

細

目

正答肢

2

問題 ２１
仮設と経費に関する次の記述のうち、最も不適切なものを１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1

P236 8行目、10～14行目

2

P236 8～10行目

3

P236 16行目

4

P236 19～20行目【解答肢】
1 仮設は「共通仮設工事」と「直接仮設工事」に大別できる。

【 解 説 】

2 直接仮設工事は当該建設プロジェクト全体に関わる複数の工事種目にまたがる仮設である。

２．が最も不適切

3 経費は、「現場管理費」と「一般管理費等」に大別できる。

共 通 仮 設 工 事 は当該建設プロジェクト全体に関わる

4 一般管理費等に含まれる項目として、建設会社の本社・支店経費、租税公課、および営業利益などがある。

複数の工事種目にまたがる仮設である。

21/60

2021年度建築コスト管理士試験問題
第８章
章
目内訳書標準書式

項

目

8.2
8.3

工種別内訳書標準書式
部分別内訳書標準書式

細

目

正答肢

問題 ２２
建築工事内訳書に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか１つ選び、その番号を答えなさい。
【出 典】
建築積算士ガイドブック
a. 工種別内訳書は建物を構成する部位や部分に区分した書式であり、計画段階ではコストの把握や全体の

a

P217.

16行目、31～32行目

b

P216.

42行目

b. 部分別内訳書は主として建物を造るプロセスに合わせた書式となっている。

c

P217.

33～34行目

c. 建築の直接仮設、共通仮設費、現場管理費、一般管理費などの内訳構成は工種別内訳書、部分別内訳書

d

P216.

36～37行目、40行目

バランス調整に適している。

ともに同じである。
d. 部分別内訳書は各種の専門工事会社の受発注時の数量と予算管理のもととなる重要な書式となっており、【 解 説 】

設計変更の増減においても同様に使われる。

１.が最も適切【解答肢】

a.は部分別内訳書の特徴に関する記述

番号

数

1

１つが適切

2

２つが適切

3

３つが適切

4

４つが適切

b.とd.は工種別内訳書の特徴に関する記述

22/60

1

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

項

目

3.2 設計計画段階の業務

細目

3.2.7 LCC（ﾗｲﾌｻｲｸﾙｺｽﾄ）

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理問題 ２３
建築に関わる税及び減価償却に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを1つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1 Ｐ127 41行～42行
2 Ｐ127 38行～40行
3 Ｐ128

1行～ 3行4 Ｐ1284行～ 5行【解答肢】
1 不動産取得税、相続税は、一時的に課税されるものである。

【 解 説 】

2 固定資産税、不動産取得税は公共建築や、学校、宗教施設に対しても課税される。

2.が最も不適切

3 固定資産評価額は、建築の構造別用途別に定められた最終残価に達する年数の間は経年減価し、公共建築や、学校、宗教施設に対しては非課税。

最終残価に達した後はこれが継続される。
4 減価償却費は、財務省令が構造用途別に定める耐用年数の間にイニシャルコストを償却するものである。

23/60

2

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

項

目

3.6

建物維持管理段階の業務

細目

3.6.1

建物維持管理段階の業務

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理

問題 ２４
建物維持管理段階での設備に関するＢＭ（ビルメンテナンス）費について、【出 典】

次のコスト算定方法の組合わせのうち、最も不適切なものを1つ選び、新☆建築コスト管理士ガイドブック

その番号を答えなさい。

P206.

表3.6.1-7

BM対象項目のコスト算定方法【解答肢】
1 エレベーター、エスカレーターの点検費：延床面積（m2)×実績単価【 解 説 】

2 受変電設備点検、中央監視設備点検費用：個別見積り１.が最も不適切

3 ビル環境測定、水質検査に要する費用：ポイント数×単価

建物維持管理段階においては、エレベーターや4 設備要員費：要員数×要員単価

エスカレーターの台数と仕様は確認が可能であり、 台 数 × 単 価 で 算 定 す る ことが望ましい。

24/60

1

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

項

目

3.5 施工段階の業務

細目

3.5.2 受注者(施工者)側におけるコスト管理

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理

問題 ２６
受注者側におけるコスト管理に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを【出 典】

1つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1 P190 20行目～22行目
2 P190 23行目～24行目
3 P190

27行目～28行目

4 P191

7行目～ 9行目【解答肢】
1 最終利益目標の決定権者は事業部門トップあるいは工事部門トップである。

【 解 説 】

2 実行予算は利益目標に基づき、現場所長が実行予算を作成する。母店の原価管理部門が作成する3.が最も不適切ケースもある。

「経費」を含んだ4要素である。

3 建設業法における完成工事原価報告書の区分は、「材料費」・「労務費」・「外注費」の3要素である
4 一般的に施工者は、自社の工事を恒常的に下請けする専門工事会社や資材納入会社を協力会として組織している。

26/60

3

環境配慮効果が間違っている組合せがある。イとロとホは省 エ ネ ル ギ ー 、ヘは負 荷 の 抑 制 が正しい。

2021年度建築コスト管理士試験問題
第４章
章

目

コスト管理の知識理論 ・技術手法(4) 建築積算BIM 連携の過去、

項

目 4.8

建築コスト管理における情報技術(ICT)とBIM

細

目

現在、未来

正答肢

(4)-2 積算BIM連携の現在(4)-3 積算BIM連携の未来

問題 ２８
積算のＢＩＭ連携に関する次の記述のうち、最も不適切なものを１つ選び、その番号を答えなさい。

【出 典】
新☆建築コスト管理士ガイドブック

【解答肢】

1

P354

31～34行目

2

P355

15～18行目

3

P356

39～42行目

4P354

35～38行目、※42の注釈

P.357

1～3行目

1 ２次元CADと積算ソフトウエアの連携が、進化・発展することはなかった大きな理由は、図面上の線や図形が属性情報を持たないため、部位などを自動で判別できないことにあった。
2 ＢＩＭソフトウエアにおける属性情報の持ち方が統一されていなかったため、レイヤードタイプと呼ばれる層状のオブジェクトについては情報が上手く伝達されないことが明らかとなった。
3 ＢＩＭデータを積算利用するためには、建物を構成する部位、部品、材料といった階層的な分類を記述する仕様書のあり方が重要であり、設計、積算を通して共有のコードを使うことが不可欠となる。
4 ＢＩＭ情報を異なるアプリケーションで共有するために不可欠となる国際フォーマットとして、ＩＦＣや
ＳＴ-Bridgeがある。

※ＩＦＣ＝Industry Foundation Classes

28/60【 解 説 】
4.が最も不適切
ST-Bridgeは、日本国内の建築構造分野における情報交換のための標準フォーマット。

4

2021年度建築コスト管理士試験問題
第１０章
章
目

チェックおよびデータ分析

項

目

10.1

建築積算における

チェック

細

目

10.1.210.1.3

数量積算
単価

正答肢

問題 ２９
建築積算におけるチェックの考え方と確認内容について次の記述のうち、【出 典】

最も不適切なものを1つ選び、その番号を答えなさい。

建築積算士ガイドブック
1

P229.

26～30行目

2

P230.

24～25行目

3

P231.

3～4行目

4

P228.

42行目

～

P229.

1行目

【 解 説 】

【解答肢】
1 数量計測を進める過程で設計図書の不明な点については、積算担当者が適宜想定をして数量を算出する。

１.が最も不適切

2 内訳書の転記については必ず集計表の数値、仕様などが内訳書へ転記されているかどうかチェックする

設計図書の不明な点については、設計者へ適宜文書で必要がある。

質疑をおこない、文書で回答をもらいながら建築物の3 専門工事会社から見積書を徴収する場合、見積の条件を整理した上で見積依頼を行うことが重要である。
4 積算業務の中で数量積算の割合は一般的に60%～70%を占める。また、その数量に誤りがあると工事価格に大きく影響する。

29/60

情報を読み間違いがないように心がける必要がある。

1

直接仮設費ではなく、 共通仮設費 が正解

2021年度建築コスト管理士試験問題
第４章
章
目

コスト管理の知識理論・技術手法

項

目

4.3 工程計画とコスト

細目 4.3.(5) 所要期間計算の実際

正答肢

4

問題 ３１
所要期間計算の実際に関する次の記述のうち、最も不適切なものを1つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック

【解答肢】

1

P271 7～8行目

2

P271 28～29行目

3

P271 40～41行目

4

P272 4～6行目

1 一般的に、親杭横矢板工法でアボロンセメントミルク工法とすれば、1日当り親杭を延110～130m
程度施工する。
2 既製コンクリート杭セメントミルク工法で杭径500mm以内の場合、1日当り約140m程度施工する。

【 解 説 】
４．が最も不適切

これに組立解体日数を4日加算する。
3 切梁支保工架設は1段目で約160㎡(水平面積)、4段目になると約120㎡程度施工する。
これにジャッキアップ作業を1日加算する。ただし、面積に関わらず、最少所要日数は3日とする。
4 乗入構台架設は1日当り延70㎡程度を施工する。ただし、最少所要日数は10日とする。

31/60

面積に関わらず、最少所要日数は切梁が無い場合は6日、切梁がある場合は3日とする。

2021年度建築コスト管理士試験問題
第４章
章

目

項

目 4.8

コスト管理の知識理論 ・技術手法

建築コスト管理における情報技術(ICT)とBIM

細

目

正答肢

（3）BIM を用いたコスト管理

2

問題 ３２
BIMに関する次の記述のうち、最も不適切なものを１つ選び、その番号を答えなさい。
【出 典】
新☆建築コスト管理士ガイドブック
1

P347 23～25行目

2

P343 10～13行目

3

P348 41行目～P349

4

P350 24～26行目

6行目

【解答肢】
1 標準化された、要求性能、製品の仕様、識別のための情報などの属性項目は、BIM ソフトウエアとそれに関連する様々な【 解 説 】

アプリケーション間でデータをやり取りする際の規格や約束ごととなる。
2 2010年に国土交通省住宅局建築指導課の主導で「建築BIM推進会議」が、土木分野を対象とした国土交通省のBIM/CIM推進委員会の下部ワーキンググループとして設置され、官民一体なったBIMの推進体制構築が期待されている。
3 「Uniclass2015」では、基本計画段階で設計要求条件を定義する4つの分類群「Complex（施設）」「Entities（建物）」「Space/Location（空間）」「Activities（活動）」のほか、建物の構成を表す分類群による階層的な構造となっている。
4 「OmniClass」は、アメリカの設計、エンジニアリング、施工の分野で使用されていた15種類の分類を、CSIが国際基準に合わせて集約し、分類コードの表記などを整理した分類体系である。

32/60

2.が最も不適切
2 2019年に国土交通省住宅局建築指導課の主導で「建築BIM推進会議」が、設置された。

2021年度建築コスト管理士試験問題
第１章
章

目

建築コスト管理の概要

項

目

1.1建築コスト管理とは

細目

1.1.1コスト管理とは何か
1.1.2建築コスト管理の機能

正答肢

問題 ３３
建築コスト管理に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック
1 P.5

32～34行目

2 P.3

32～34行目

3 P.3

40～42行目

4 P.6

36～38行目【解答肢】
1 コスト管理は、策定することが目的ではなく、計画に従って行動し、計画と実績との差異を分析し、次のフェーズにおける改善へと繋げ、目標に向かって成果を上げていくことが目的である。
2 コスト管理（コストマネジメント）は、（a）計画的機能を主とするコストプランニングおよび（b）分析的機能であるコストコントロールという２つの機能で構成されている。
3 コストプランニングの役割は、計画建築物に関する必要なコスト予測を行うと共に、設計計画の内容や仕様などの様々なコストを把握・分析し、発注者および設計者が計画上の意思決定を行うためのコスト計画面【 解 説 】
２．が最も不適切
2 （b）統制的機能であるコストコントロールという２つの機能で構成されている。

からの支援を行うことである。
4 建築工事におけるコスト（原価）とプライス（価格）については、建設にかかわる 立場（発注者、設計者、施工者、専門工事会社、資材メーカーなど）によって、その捉え方および視点が異なる。

33/60

2

2021年度建築コスト管理士試験問題
第4章
章
目

コスト管理の知識理論・技術手法

項

目

4.13建物の評価・鑑定

細(3)エンジニアリング・レポートと目 動産鑑定評価

不

正答肢

問題 ３４
不動産の評価・鑑定およびエンジニアリングレポートに関する次の記述のうち、【出 典】

不適切なものはいくつあるか１つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック
a P.40735～37行目

b P.40737～38行目

適正に評価する必要がある。そのために重要な調査がデュー・ディリジェンス（DD：Due Diligence）

c P.40738～41行目である。

d P.41021～23行目a 不動産の取引においては、買い手側、売り手側、借り手側など、関係するそれぞれの立場から対象不動産を

b デュー・ディリジェンスは、法的調査、機能的調査、物理的調査の３つの調査からなる。
その一つである物理的調査報告を「エンジニアリング・レポート（ER:Engineering Report）」が担う。
c エンジニアリング・レポートは、「建物状況調査」「建物環境リスク評価」「事業継続（BCP)リスク評価」【 解 説 】

「地震リスク評価」からなる。
d エンジニアリング・レポートは、建物・環境といった物理的調査結果をまとめた調査報告書を指す。

４．が最も不適切

基本的に、建物価値を評価するための基本的な調査であり、調査後の改修などの工事実施との整合にもa 借り手側ではなく融 資 側 など、留意する。

b 法的調査、経 済 的 調 査 、物理的調査の３つのc 「事業継続（BCP)リスク評価」ではなく

【解答肢】

番号

数

1

一つが不適切2

二つが不適切3

三つが不適切4

四つが不適切「土壌汚染リスク評価」

d 必ずしも調査後の改修などの工事実施を前提とした調査ではない。

34/60

4

2021年度建築コスト管理士試験問題
第4章
章
目

コスト管理の知識理論・技術手法

項

目

4.14コスト管理業務に関わる法的責任細目(2)コスト管理業務に関わる法的責任の性質

正答肢

3

問題 ３５
コスト管理業務に関わる法的責任に関する次の記述のうち、最も適切な組合せを【出 典】

１つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック

a P.4122～5行目

b P.41125～28行目

よって成立し、効力を生ずる契約である。 そして「法律行為でない事務の委託」をすることを

c P.41235～38行目「準委任」といい、これにも委任の規定が準用される。

d P.416

14～17行目

a 委任とは、当事者の一方が「法律行為」をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することにb コスト管理業務の主要な業務は積算業務であるが、積算業務の内容が具体的に決まっていれば請負契約になるだろうし、簡単な概算や積算業務それ自体ではなくアドバイスに関する業務などであれば、準委任契約になる可能性が高いといえる。
c 改正民法では、仕事の目的物が契約の内容に適合しない場合の請負人の責任に関して、旧民法の規定（634条～ 640条）を大幅に削除して、請負契約に関する規定の準用によることにして、契約法全体のd 改正民法648 条第1 項と第2 項は、改正前民法と同一であるが、同3 項では、報酬が支払われる委任に、①事務処理の労務に対して報酬が支払われる場合（労役報酬型）と、②委任事務処理の結果として達成された成果に対して報酬が支払われる場合（成果報酬型）の2 種がある。
番号

組合せ

1

bとdが不適切2bとcとdが不適切

3

cとdが不適切

4cが不適切

３．が最も不適切c 売 買 契 約 に関する規定の準用によることにして、体系性を整備した。

【解答肢】【 解 説 】

35/60

d ①事務処理の労務に対して報酬が支払われる場合（履 行
割 合 型 ）と、②委任事務処理の結果として達成された成果に対して報酬が支払われる場合（成 果 完 成 型 ）の2 種

2021年度建築コスト管理士試験問題
第７章
章
目

建築数量積算基準

項

目

7.3

基準で決めていること

細

目

7.3.2

区別・区分で決めていること

2

正答肢

問題３６
建築数量積算基準の鉄骨の区分と計測・計算に関する次の記述のうち、【出 典】

最も不適切なものを1つ選び、その番号を答えなさい。

建築積算士ガイドブック
1

P210

30行目

2

P210

34～37行目

3

P345

第2節

2.

(2)ﾃﾞｯｷﾌﾟﾚｰﾄ

4

P345

第2節

2.

(1)柱

2)

3)

【解答肢】
1 溶接は種類に区分し、溶接断面形状ごとに長さを求め、すみ肉溶接脚長6mmに換算した延べ長さを数量と【 解 説 】
２.が最も不適切する。
2 鉄骨材料について、広幅平鋼及び鋼板（切板）の所要数量は設計数量に対して5％割増をすることを標準とする。

広幅平鋼及び鋼板（切板）の所要数量は設計数量に対して３％割増をすることを標準とする。

3 デッキプレートの外周や床開口周り等のコンクリート流れ止めプレートは、長さ(ｍ)で計測・計算する。
4 各節柱の接合部の板厚の差等が1mmを超える隙間は、フィラープレートが入るものとして計測・計算
する。

36/60

2021年度建築コスト管理士試験問題
第７章
章
目

建築数量積算基準

項

目

7.3

基準で決めていること

細

目

7.3.2

区別・区分で決めていること

正答肢

問題 ３７
建築数量積算基準の仕上の区別・区分と計測・計算に関する次の記述のうち、【出 典】

最も不適切なものを1つ選び、その番号を答えなさい。

建築積算士ガイドブック
1

P211

41～42行目

2

P211

17行目

3

P212

14行目

4

P212

15～16行目【解答肢】
1 仕上の組立、接合、躯体または準躯体への取付に必要な釘、金物については、か所数または本数を【 解 説 】
１.が最も不適切対象に計測をする。
2 間仕切下地の窓・出入口の開口補強については、設計寸法によりか所数または長さを数量とする。

仕上の組立、接合、躯体または準躯体への取付に3 主仕上において、凹凸のある仕上材は凹凸のない仕上げとして計測・計算をする。

必要な釘、金物、モルタル、接着剤などは仕上の4 幅木、回縁、ボーダーなどの開口部による欠除が1か所当たり0.5ｍ以下のときは、欠除はない

構成部材とし原則として計測の対象としない。

ものとする。

37/60

1

2021年度建築コスト管理士学科試験問題
第４章
章
目

コスト管理の知識理論・技術手法

項

目

4.5リスク管理とコスト

細

目

正答肢

2

問題 ３８

リスク管理に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック

a リスクマネジメントとは、予測しうる危機的な事態を回避、あるいはそのことによる被害を最低限にとどめるための活動をいう。
b リスクの評価に於いては、起こりえる確率が高い場合でも起こった場合の被害が軽微で

a291ページ 34行目 より正しいb291ページ 32行目 より正しい

c291ページ 36行目 より不適切

d293ページ 24行目 より不適切あれば低い評価となる。
c リスクマネジメントはクライシスマネジメントの一部である。
d リスクマネジメントでは、一般的にリスクの発生頻度を下げる活動より、大きな損害となる可能性を小さくする活動が重要である。

【 解 説 】
【解答肢】

番号

数

1

不適切なのは1つ

2

不適切なのは2つ

3

不適切なのは3つ

4

全て不適切

2．が正解
c クライシスマネジメントはリスクマネジメントの一部として扱う
考え方もある。

d ２つの方針で対処

38/60

2021年度建築コスト管理士試験問題
第１章
章
目

項

目

1.1建築コスト管理とは

細目

1.1.2建築コスト管理の機能

正答肢

建築コスト管理の概要

問題 ３９
建築コスト管理の各PDCAサイクルと管理項目（実施内容）について最も適切な組合せを【出 典】

１つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック

PDCAサイクル

管理項目（実施内容）

a

計画（Plan）

目標達成の方法を決める

b

実施（Do）

コスト管理のツールを決める

c

評価（Check）

複数案の検討による最適解の決定

d

処置（Action）

問題点の改善・向上を図る

【解答肢】

a P.6

15～28行目

b P.6

15～28行目

c P.6

15～28行目

d P.6

15～28行目【 解 説 】

番号３．の組合せが最も適切

組合せ

1aとｃとdが適切

2

aとbとdが適切

3

aとdが適切4cとdが適切b コ ス ト 管 理 の ツ ー ル を 決 め る は、計画(Plan)の管理項目

c 複 数 案 の 検 討 に よ る 最 適 解 の 決 定 は、処置(Action)の管理項目

39/60

3

2021年度建築コスト管理士試験問題
第４章
章
目

項

目

4.4 解体工事

細目

4.4.(1) 解体工法

正答肢

コスト管理の知識理論・技術手法

問題 ４０

解体工法に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック
1

P277 30～33 行目

2

P277 37～38 行目

3

P277 41行目～P278 3行目

4

P277 15～16行目【解答肢】
1 アブレシブウォータージェット工法とは、超高圧水の噴流に研磨材を吸引混合させて、ノズル先端より
コンクリートに噴射し切断する工法である。

2 発破工法とは、振動・粉塵・飛来物の懸念があるが、経済的に能率の良い工法である。

【 解 説 】

3 少量の火薬を使用する小規模爆破（ミニブラスティング）工法とは、コンクリート部材に亀裂を生じさせ４．が最も不適切

切断することにより、その後の解体を容易にする方法である。

カ ッ タ ー 工 法 についての記述である。

ＲＣ建築物や場所打コンクリート杭などの解体に活用す例がみられる。また、化学物質である
非火薬系破砕剤を使用する工法もある。
4 ブレードソーイング工法とは、ダイヤモンドを埋め込んだ円盤状の切刃（ブレード）を高速回転させて、鉄筋コンクリートを切断する工法である。

40/60

4

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

3.2 設計計画段階の業務
項

3.2.4

概算手法とBIMの活用

目

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理

1

問題 ４２
企画／計画初期段階における概算手法に関する次の記述のうち、最も不適切なものを【出 典】

１つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1 P93 11～13 行目
2 P93 19～29 行目
3 P93 39～40 行目
4 P94 18～20 行目【解答肢】
1 床面積や代表されるユニットなどから概算コストを算出する手法は、いずれも短時間で工事費が算出
でき、施主や設計者が考えているグレードや仕様に近い内容で、相場観をもった工事費の予測を行う【 解 説 】

ことが容易である。
2 実例調整では、与条件に対し近似の建物事例やコストの変動要因などの各種情報を利用しながら、実例を調整し計画建物のコストを算出する。

１．が最も不適切
相場観をもった工事費の予測を行うことは 難 し い 。

3 積上げ概算法では、主要な部分に関してはできるだけ（数量×単価）で積上げた概算をおこなう。
4 積上げ概算法では、階段室などの竪穴区画には防火戸、多目的便所には自閉式の引き戸など、想定可能な部分は適切な仕様で計上する。

42/60

2021年度建築コスト管理士試験問題
第７章
章
目

建築数量積算基準

項

目

7.3

基準で決めていること

細

目

7.3.2

正答肢

区別・区分で決めていること

3

問題 ４３
建築数量積算基準の躯体の区別・区分と計測・計算に関する次の記述のうち、【出 典】

最も適切なものを1つ選び、その番号を答えなさい。

建築積算士ガイドブック
1

P209

21～22行目

2

P210

13～14行目

3

P210

34～37行目

4

P209

27～29行目【 解 説 】【解答肢】
1 鉄骨鉄筋コンクリート造などのコンクリートのなかに入る鉄骨に関する欠除はないものとする。

３.が最も適切2 鉄筋の割り付け本数が設計図書に記載されていない場合は、コンクリートの長さを鉄筋の間隔で除し、1.は鉄骨の設計数量7.85tを1ｍ として欠除する。

小数点以下第一位を切り上げた整数を本数とする。

3

2.は鉄筋間隔で除し、小数点以下第一位を切り上げた

3 鉄骨工事におけるアンカーボルトの所要数量を求める時は、設計数量に対する割増は見込まない。
4 各部材の取合いの部分の型枠は、基礎梁等と底盤、接続面の柱と梁幅が同一のもの、梁と床板、壁式構造の壁と床板の接続部について「さきの部分」は差し引く。これ以外は接合部の面積が0.5㎡以下の箇所の欠除はないものとする。

43/60

整数に1を加えた本数とする。
2

4.は1.0ｍ 以下の欠除はないものとする。

2021年度建築コスト管理士試験問題
第4章
章
目

コスト管理の知識理論・技術手法項

目 4.11ファシリティマネジメント （ＦＭ） 細目

4.11.3ＦＭの目的

正答肢

4.11.5ＦＭの業務

問題 ４４
ファシリティマネジメント（FＭ）に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック
1 P.379

21～23行目

2 P.379

40～43行目

3 P.382

9～11行目

4 P.386

8～11行目【解答肢】
1 FMの機能・役割は、経営者のファシリティに対する責任を代行すること、ＦＭの目標（品質・財務・供給）を管理すること、さらにビジネスに必要なファシリティとサービスの提供、利用者および顧客の満足度を向上させることである。
2 FMには、「経営」、「顧客」、「運営」の3 つのレベルがある。経営レベルのFMは、全ファシリティの統括した戦略・計画を行うレベルである。経営トップや経営戦略との連携と、全社的な影響力が大きいため、【 解 説 】

戦略的な視点が必要になる。

２．が最も不適切

3 FMの標準業務は大別して、「FM戦略・計画」、「プロジェクト管理／運営維持」、「評価」、「改善」と、これらの業務を遂行する核としてPDCAサイクルを回す「統括マネジメント」の5つから構成される。
4 FMを効果的に進めるために、目標管理（MBO：Management By Objectives）の考え方を取り入れている。
FMの目標管理とは、目標を設定して、施策を実施し、達成状況を管理することである。また、PDCA のFM サイクルを回して、継続的に改善することでもある。

44/60

2 FMには、「 経 営 」 、 「 管 理 」 、 「 日 常 業 務 」 の3 つのレベルがある。

2

2021年度建築コスト管理士試験問題
第４章
章
目

項

目

4.2 構工法とコスト

細目（3）CFT構造

正答肢

コスト管理の知識理論・技術手法

問題 ４５CFT構造とコストに関する次の記述のうち、最も不適切なものを1 つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック

1

Ｐ250：10～12 行目

2

Ｐ250：17～18 行目

3

Ｐ249：36～38 行目

4

Ｐ249：39～41 行目【解答肢】
1 RC造と比較して、躯体施工時に、残材・梱包材等の発生が少なく清掃片付費、発生材処分費等は減少する。
2 設備工事においては、RC造と比較した場合、躯体施工時の取合い労務費の増加等若干のコストアップと【 解 説 】
2．が最も不適切なる。
3 従来のS造と比較すると、柱内にコンクリートを充填することにより、鋼管柱の断面（肉厚）を低減できる
ため、鉄骨量は低減するが、建物重量は増加する。

躯体施工時の 労 務 費 の 減 少 な ど 若 干 の コ ス ト
ダ ウ ン が図れる。

4 充填コンクリートの材料単価は高く、また打設（バケットによる落し込み、あるいはポンプによる下部圧入充填）の単価も高い。

45/60

2

2021年度建築コスト管理士試験問題
第６章
章
目

建築積算業務の実際

項

目 6.3

地業

細

目 6.3.2 各項目の計測
6.3.3

正答肢

杭地業の計測・計算手法

問題 ４６
建築数量積算基準の地業に関する計測・計算に関する次の記述のうち、最も適切なものを1つ選び、その番号を答えなさい。

【出 典】
建築積算士ガイドブック
1

P60

30～31行目

2

P59

29行目

3

P59

32行目

4

P59

42行目

【解答肢】
1 場所打ちコンクリート杭の杭頭処理の数量は寸法ごとの本数とする。

【 解 説 】

2 場所打ちコンクリート杭の掘削土量およびコンクリートの体積は、設計数量を用いる。

４.が最も適切

3 場所打ちコンクリート杭に用いる鉄筋の所要数量を求める場合は設計数量に対し、4％増を標準とする。

1.は既成杭の杭頭処理の数量の計測・計算方法。

4 砂利地業、捨コンクリートなどの数量は、基礎外側からの出幅について寸法記入がない場合は、各辺の両端に0.1mの出幅を加えて計算した面積と図示の厚さによる体積とする。

場所打ちコンクリート杭の場合はその体積及び鉄筋等の質量とする。
2.は設計数量に割増率を乗じる。
3.は設計数量に3%の割増を標準とする。

46/60

4

説明はESCO事 業 （ エ ネ ル ギ ー サ ー ビ ス カ ン パ ニ ー /効 果 保 証 付 省 エ ネ ル ギ ー サ ー ビ ス ） を対象とする
2

2

文章である。

2021年度建築コスト管理士試験問題
第４章
章
目

項

目

4.2 構工法とコスト

細

目

正答肢

（６）免震構造

コスト管理の知識理論・技術手法

問題 ４８免震構造に関する次の記述のうち、最も不適切なものを１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック

1

Ｐ254：39行目

2

Ｐ253：38～40 行目

3

Ｐ254：3～4 行目

4Ｐ255：31～33 行目

P255：12、21、31行目【 解 説 】

【解答肢】
1 免震部材としてのダンパには、鉛ダンパ・ループ状棒ダンパ・U字鋼製ダンパ・オイルダンパ等がある。

2．が最も不適切

2 ダンパ機構とは、地震時に建物を水平方向に柔らかく支え、ゆっくりと動かせる機能を持ったものである。

ダンパ機構とは、 建 物 が 大 き く 変 形 し な い よ う

3 天然ゴム系アイソレータとは、数ミリ厚のゴムと銅板を交互に積層させ、加硫圧着させたものである。

制御し、また地震による振動が早く収束するよう

4 ループ状棒ダンパは、ループ状に成形された鋼棒の塑性変形により減衰効果を発揮する機構である。

運動エネルギーを吸収する機能。
2の 記 述 は ア イ ソ レ ー タ 機 構

48/60

2

2021年度建築コスト管理士学科試験問題
第３章
章
目

建築生産プロセスとコスト管理

項目

3.4 発注方式

細目

3.4.3 積算数量の公開

正答肢

2

問題 ４９

入札時積算数量書活用方式に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック
1

P173

26行目

2

P174

2行目

3

P174

22行目

4

P174

6行目

【解答肢】
1 入札時積算数量書活用方式導入の背景には、官民合同による建築数量積算基準が完成し、これにより数量は誰が計測・計算しても、一定の範囲に収束する計測となったことがある。
2 入札参加者は発注者の提示した積算数量書を活用したか否かにかかわらず、発注者が示した積算数量と違いが生じた場合、積算数量に関する協議を行うことが可能となる。
3 対象となる積算数量は、設計図書から「公共建築数量積算基準」および「公共建築設備数量積算基準」に基づき、計測・計算した数量である。

【 解 説 】
2．が最も不適切
入札時に発注者が示した積算数量を活用した

4 積算数量書は、入札説明書などの添付資料として交付・公開される。

49/60

場合のみ 対象となる

2021年度建築コスト管理士試験問題
第１章
章
目

1.3建築コスト管理士の業務と項

建築コスト管理の概要

目 活動領域
細1.4建築コスト管理士の社会的責任と役割

目(3)建築コスト管理士の活動領域

正答肢

問題 ５０
建築コスト管理士に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び、その番号を答えなさい。

【出 典】
新☆建築管理士ガイドブック【解答肢】
1 建築コスト管理士の業務基盤は、コスト算定およびコストプランニング、コストコントロールを自ら

1 P.1518～20行目

2 P.1537～39行目

3 P.1612～16行目

4 P.1633～37行目

行えるところにある。これに各自の技術的特性（得意なもの）を付加することにより、その活動領域は大きく拡がる。
2 建築コスト管理士の資格を取得したことにより、単純に活躍の場が拡がるわけではない。継続的な自己研鑽により、スキルを高め、また常に革新的な意識を持つことにより、新しい領域を切り拓く力と【 解 説 】

チャンスが生まれる。
3 建築コスト管理士は、建築を社会的な存在として位置づけ、建築コスト管理という専門業務を遂行するにあたり、営利行為に走るのではなく、社会的に公正そして中立的な立場に立ち、結果として社会から信頼される職能に対応する資格である。

４．が最も不適切
4 今日では、 発 注 者 の 事 業 計 画 段 階 か ら 竣 工 後 の維持保全段階、改修、解体・廃棄処分に至るまで

4 今日では、設計段階から竣工後の改修工事までの幅広いライフサイクルにおいてコスト管理業務が求められている。したがって、建築コスト管理士の業務領域は広く、より長期的そして多面的に
建築コストを理解し、社会に対して貢献するという姿勢が必要である。

50/60の幅広い段階でのコスト管理業務が求められている。

4

2021年度建築コスト管理士学科試験問題
第３章
章
目

建築生産プロセスとコスト管理

項目

3.4 発注方式

細目

3.4.5 建設に関わる契約

正答肢

問題 ５１

公共建築工事標準仕様書に記載されている設計図書の優先順位について【出 典】

次の記述のうち、最も適切なものを１つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック
1
2
3

P184の表4【解答肢】
1 特記仕様書、現場説明書、質問回答書、図面、標準仕様書【 解 説 】

2 特記仕様書、現場説明書、図面、質問回答書、標準仕様書

3．が最も不適切

3 質問回答書、現場説明書、特記仕様書、図面、標準仕様書
4 質問回答書、特記仕様書、現場説明書、図面、標準仕様書

51/60

3

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

建築生産プロセスとコスト管理

項目

3.3 設備計画とコスト

細目

3.3.(11) 改修工事と設備コスト

正答肢

4

問題 ５２
改修工事の設備コストに関する次の記述のうち、 最も不適切なものを１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1 P150 9行目～10行目
2 P150 11行目～13行目
3 P150 6行目～8行目
4 P150 2行目～4行目【解答肢】
1 既存建物の改修工事にはテナント入居時改修、耐震改修、省エネ改修、用途変更に伴う改修などあり、【 解 説 】

そのなかに耐用年数を迎えた設備機器更新を含めることもある。
2 改修工事では、新築工事に比べ工事動線、作業時間、作業制限などの制約があるため作業効率が低下し、労務工数が多くなる。

4. が最も不適切
劣化した機能の回復のための改修工事だけでなく、

3 ライフサイクルコストを少なくするためには、最小限の期間とコストで改修工事を行える適切な計画が必要である。
4 改修工事は劣化した機能の回復のための工事である。

52/60

新たな機能を追加した価値向上型の改修工事もある。

2021年度建築コスト管理士試験問題
第１章
章
目

項

目

1.2建築コスト管理の目的

細目(2)コスト管理の目的

正答肢

建築コスト管理の概要

問題 ５３
建築コスト管理の目的に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか１つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック

a 事業意思決定目的は、企画全体の経済性、事業性をコスト面から評価・判断し、事業上の的確な意思決定に繋げる。
b 建設予算管理目的は、設計における判断や決定などについて、コスト関連事項のアドバイスをし、

a P.9

31～13行目

b P.9

35～39行目

c P9.

41～42行目

d P.10

3～7行目

P.10

1行目

経済的かつ有効性の高い設計を進める支援をする。具体的には、バランスの取れた実現性の高い
予算配分、精度の高い概算コストの算定、複数の設計案検討による最適解の決定、予算に対応した代替設計案の検討などである。
c 価格決定目的は、積算により工事費を算定し、見積（入札）価格あるいは契約価格決定の根拠とする。
d 発注者側の原価管理目的は、事業活動におけるコストである予算全体を管理し、設計変更や追加工事
あるいはＶＥ提案による工事費増減の審査などをリアルタイムに行い、目標予算内で事業を達成する
よう統制業務を行う。

【解答肢】

番号

数

1

ゼロ（全て適切）2

一つが不適切3

二つが不適切4

三つが不適切53/60【 解 説 】
１. の不適切ゼロ（全て適切）が正答

1

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

項

3.2 設計計画段階の業務

目

細目

3.2.6 VE（バリューエンジニアリング）

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理

問題 ５５(公社)ＶＥ協会の説明に関する次の文章中、最も適切なものを1つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
Ｐ113

VE（バリューエンジニアリング）とは、製品やサービスのたすべきとそのためにかけるＢ

れた手順によって

Ｄ

Ｃ

Ａ

29～31行を、それが果との関係で把握し、システム化さの向上をはかる手法である。

【解答肢】
番号

Ａ

Ｂ

Ｃ

Ｄ

【 解 説 】

1

機能

役割

費用

価値

2.が最も適切

2

価値

機能

コスト

価値

3

機能

価値

コスト

機能

4

価値

役割

費用

機能

55/60

2

2021年度建築コスト管理士試験問題
第２章
章
目

項

建築産業とコスト管理

目 2.3 国際プロジェクトにおけるコス 細
ト管理

目

正答肢

問題５６
海外プロジェクトにおけるＱＳの役割に関する次の記述のうち、 最も不適切なものを【出 典】

１つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築管理士ガイドブック
1 P28 27～29 行目
2 P28 30～32 行目
3 P28

11～13 行目

4 P28

42 行目～P29

2 行目

【解答肢】
1 設計・計画段階でフィジビリティスタディ、コストプランニング、概算費用算出、設計ＶＥの実施、ＬＣＣの検討などを行う。
2 発注・調達段階では発注・契約方式の検討や工事費内訳書の作成、入札前の契約条件書や発注【 解 説 】
４．が最も不適切

調達書類などの作成を行う。
3 コストマネジメントの専門家であり、英連邦系諸国を中心として世界の様々な国でコスト管理業務の提供を行っている。

ＱＳはコントラクターQSとして、施工者側のコスト管理業務も行う。

4 もっぱら発注者側のコンサルタントとして業務提供を行っている。

※QS(Quantity Surveyor：クオンティティ・サベイヤー)

56/60

4

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

項

目

3.1 建築コスト管理の業務体系

細目

建築生産プロセスとコスト管理

3.1.1 ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄの各段階におけるｺｽﾄ管理

正答肢

業務の役割

問題 ５８
プロジェクトの各段階とコスト管理業務の内容に関する次の記述のうち、【出 典】

最も不適切なものを１つ選び、その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1

P42：1～4 行目

2

P68：41行目～P69：1行目

3

P71：3～5 行目

4

P44：1～12 行目【解答肢】
1 発注段階のコスト管理業務には、工事内容に適した施工者の選定、適切な契約条件の策定、適切な工事請請負代金の決定、その他工事請負契約に関する技術的事項への支援や助言などがある。
2 基本計画段階において、設計者は企画書に沿って必要な図面を作成し、複数の計画案のコスト比較
・検討を行い、プラン、構造設備システムなどの建物概要を決定する。
3 実施設計段階では、企画から基本設計にいたる各段階においてコスト管理が着実に遂行された場合には、最終コストの確認チェックとその結果の発注者との共有が主な業務となる。
4 施工者側の施工段階のコスト管理業務には、工事総額の管理、設計変更・追加工事金額の算定および管理などがあるが、原価管理は工事完了後に行う重要な業務である。

58/60【 解 説 】
4．が最も不適切施工者側が行う原価管理は、工事完了後に行うは間違い。
原価管理とは 工 事 中 実 施 す る 事に意義がある。

4

スパン割りは構造コストに 直結する が正しい。

2021年度建築コスト管理士試験問題
第３章
章
目

項

目

3.2 設計計画段階の業務

細目

3.2.6 VE（バリューエンジニアリング）

正答肢

建築生産プロセスとコスト管理

問題 ６０
設計時のＶＥ手法に関する次の記述のうち、最も不適切なものを1つ選び、【出 典】

その番号を答えなさい。

新☆建築コスト管理士ガイドブック
1 Ｐ119 24行～26行
2 Ｐ119 30行～31行
3 Ｐ11833行～34行

4 Ｐ120

33行～35行【解答肢】

1 設計しているプロジェクトを目標予算内に収める設計計画の技術として、予算に見合う建物計画を【 解 説 】

進めるという経済設計の観点から代替案を設計にフィードバックができ、コストコントロールの4.が最も不適切

確実性を高められる。

VEを適用して最も大きな成果を得られる段階は、

2 VE実施後の設計計画上の指針ができ、後々の設計変更が未然に防げ、設計の合理化に役立つ。

基本計画および基本設計段階と考えられている。

3 設計ＶＥは、設計者とは異なる第三者の客観的な視点で設計レビューを行う。

したがって、設計の川上段階を中心に 設 計 VEが4 設計ＶＥは建物の詳細が決定した段階が最も効果が高いとされている。

展開されることが望ましい。

60/60

4