特 集

UR-eco Plan 2024 の公表

ＵＲの地球温暖化対策計画▶

近年の脱炭素社会実現に向けた国内外の動向を踏まえ、CO2 排出削減数値目標の引き上げや各分野における行動内容の見直しを行い、令和 12 年度（ 2030 ）に向けた新たな地球温暖化対策計画である「UR-eco Plan 2024 」を令和 ６ 年 ３ 月 29 日に公表しました。

ＵＲが独自に策定している地球温暖化対策計画である UR-eco Plan は 2008 年度に初めて公表し、社会情勢の変化に合わせて概ね ５ 年ごとに更新・策定しています。昨年度までの ５ 年間は「UR-eco Plan 2019 」に従って地球温暖化対策を実施し、令和 ６ 年 ３ 月には新しい計画である「UR-eco Plan 2024 」を策定・公表しました。

地球温暖化対策に関する基本的な考え方

ここでは、「UR-eco Plan 2019 」の計画期間における取組実績と「UR-eco Plan 2024 」の主な内容についてご紹介します。

UR-eco Plan 2019 期間の実績

計画期間：令和元年度 (2019 )～令和 ５ 年度 (2023 )1 . あらゆる分野で地球温暖化対策を進め、削減総量の拡大をめざす
2 . 事業特性に応じた適応策を推進し、安全・安心な社会の実現に貢献する
3 . 持続可能な循環共生型のまちづくりをめざす
4 . UR 賃貸住宅にお住まいの方や民間事業者・地方公共団体などとの連携・協働を展開する
5 . 技術的な蓄積及び先端技術を活かした計画・設計や研究開発を推進する
6 . グリーンインフラを推進し、安全・安心・快適な環境を創出する

CO2 削減目標

1 . 削減対象

主体領域（UR 賃貸住宅の共用部及びオフィス）

CO2 削減目標

2 . CO2 排出削減目標

令和 ５ 年度（2023 ）に 15 .9％の排出削減を目標とする（平成 25 年度（2013 ）比）3 . 実績

令和 ５ 年度の CO2 総排出量が 78 ,500 t-CO2 となり、32 .9％の排出削減することができ、目標を大幅に超過達成することができました。

対象：主体領域（UR 賃貸住宅の共用部及びオフィス）を対象とする

基準年度

154,047※ 1t-CO2（平成 25 年度（2013））

目標年度

目標値

45,928t-CO2（令和 12 年度（2030））

70% 削減50,000（単位：千トン-CO2）

117.0

32.9% 削減
85.4

82.580平成 25 年度

基準年度

令和元年度

2030 年度に向けた CO2 削減個別対策及び数値目標

実績

97.4
92.2

0150,000

目標

15.9% 削減
100100,000※ 1算定対象の見直しにより、基準年の排出量を 11 .7 万 t-CO2 から 15 .4 万 t-CO2 へ見直し
※ ２ 排出量の算定にあたり 2013 年度の排出係数は環境省公表の値を使用し、2030 年度の排出係数は 2030 年度におけるエネルギー需要の見通しで示されたエネルギーミックスから算出される全電源平均である、0 .25 kg-CO2 /kWh を使用

主体領域における CO2 総排出量の推移
120

※2

令和２年度

令和３年度

令和４年度

78.5

太陽光発電の設置

50 % 以上

※3

電動車割合

100 %

LED 照明の導入

100 %

※4

再生可能エネルギー割合

100 %

※4

令和５年度

目標年度

※ 3 以下の条件を満たすものを設置可能な建築物とする
・太陽光発電設備の設置により、建築物の本来の機能及び使用目的を損なわず、反射光など周辺環境への影響を及ぼさないこと
・面積や日射条件、他の用途との調整、設備のメンテナンススペース、建築物の今後の存続期間、構造体の耐震性能、荷重条件、設置の効率性、発電した電力の使途等の観点で設置に支障がないこと※ 4 ＵＲが単独で所有し、かつ、継続的な設置が見込まれるオフィスを対象とする▼ 詳しく知りたい方はこちら「ＵＲ-eco Plan 2024」

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/action/kankyo/e-report/ecoplan/index.html

資源循環

環境配慮方針（廃棄物の削減）[ 環境配慮方針 1- ❸ ] 資源の有効利用と廃棄物の削減に努めます[ 環境配慮方針 2- ❶ ] 環境負荷の少ない事業執行に努めます

まちや住まいづくりを進めていく上でのＵＲの環境に関する基本的な考え方として、平成17 年度に「環境配慮方針」を策定、宣言しました。
環境配慮方針は、ＵＲが目指すまちや住まいが環境にやさしいものであること、まちや住まいづくりの過程においても環境への負荷を少なくすること、さらに、このような目標は、私たちの取組みだけで達成されるものではなく、私たちの提供する環境をご利用になる皆さまと一緒に進めていくことを表現したものです。
「安全・安心・快適性」という概念も環境に包含させ、関係するステークホルダーと「対話を通して」、「ともに」環境について考えていく、という姿勢を盛り込んでいるのが、特筆すべき点と考えています。

愛宕山の自然環境と一体となった市街地の形成

緩 和策

適応策

NEW

ＵＲは、市街地再開発事業として愛宕地区の老朽化した建物敷地を集約し、隣接する愛宕山の自然環境と一体となった複合的な市街地の形成に取り組んでいます。
愛宕神社の参道空間の再整備に併せて、愛宕山の緑と連続した広場の整備と生物多様性に配慮した植栽計画で、愛宕地区内で約持続可能な社会の実現に向けて、ＵＲが目指すべき姿であり、長期ビジョンとしての性格も兼ね備えています。

1 . 環境にやさしいまちや住まいをつくります

事例紹介

1,200 m2 の緑地を整備する予定です。
【取組①】
また、土砂災害特別警戒区域に指定されている愛宕山の斜面地においては、環境保全と災害時の安全性向上のため、斜面林の保全に国の環境基本計画（重点戦略）への貢献

配慮しながら既存擁壁や斜面の補強などの対策工事を実施中です。
【取組②】加えて、神社境内の舗装や滞留空間などの改修工事も実施し、透水性舗装や浸透側溝を導入することで雨水の一部が地面に浸透す❶ 都市の自然環境の保全・再生に努めます

るよう促して、下水道や河川への集中的な雨水流入の防止や水循環の確保による生態系維持に取り組んでいます。さらに、工事の支障❷ まちや住まいの省エネ化を進めますとなる 100 本以上の既存樹木や地被類を境内の他の場所へ移植し、愛宕山の環境と景観の保全を実施しています。
【取組③】❸ 資源の有効利用と廃棄物の削減に努めます報告❹ まちや住まいの安全・安心と快適性を確保します

年度計画に基づく具体施策

環境報告書（本編）https://www.ur-net.go.jp/aboutus/action/kankyo/e-report/index.html

環境報告書

地球温暖化対策の推進❷ 環境に関して皆さまとコミュニケーションを深めます

建設副産物のリサイクルの推進❶ 環境負荷の少ない事業執行に努めます

環境物品等の調達

2 . 環境に配慮して事業を進めます

都市の自然環境の保全・創出

良好な都市景観の形成

 さまと一緒に環境に配慮したライフスタイルを考えます❺皆UR-eco Plan 2019
（地球温暖化対策実行計画）

中期計画（環境及び都市景観への配慮）

UR-eco Plan 2019（地球温暖化対策実行計画）【取組①】参道空間整備イメージ

環境配慮方針https://www.ur-net.go.jp/aboutus/action/kankyo/e-report/ecoplan/index.html

事例紹介自然環境（自然破壊への対応）実績【取組②】斜面対策工事写真【取組③】愛宕神社境内整備写真

既存間取りを有効活用したリノベーション住戸の供給緩和策

ＵＲはみさと団地において、長くお住まいいただいたお部屋が空室となった際に、既存の内装の大部分を撤去し、「間取り変更」や「設備改修」などのリノベーションを行い、植樹本数（高中木）

既存樹木の有効活用（高中木の保存・移植）

11,500 本

約

約

130 本

より快適な住環境に再生して供給しています。

透水性舗装

環境配慮として建設廃棄物の排出量削減が求められる中、ＵＲは賃貸住宅においても既存の木軸（間仕切壁）を活かす

約

35,100m2など資源を有効活用した改修を施し、建設廃棄物を ６％削減しました。また防水性や断熱性を向上させ、団地の長寿命化にも貢献しています。
今後、他の団地でも同様の取り組みを推進し、環境負荷低減を目指していきます。

CO2 累積固定量※ 2

CO2 年間吸収量※ 1

3,300 t-CO /年

約2改修後（洋室（1 ））（昭和 31 年～令和５年）

320,600 t-CO

約

※１ 管理開始後30年以内の賃貸住宅内にある樹高3.0m以上の樹木を対象として算定※２賃貸住宅内にある樹高3.0m以上の全樹木を対象として算定

2改修前（和室（2 ））

改修前（3 K）

従来のリノベーション（2 LDK）

改修後（2 LDK）

NEW

社会貢献活動
事例紹介

過去優良事例[ 環境配慮方針 1- ❺ ] 皆さまと一緒に環境に配慮したライフスタイルを考えます[ 環境配慮方針 2- ❷ ] 環境に関して皆さまとコミュニケーションを深めます

団地内芝生広場における新たな維持管理手法の試行実施

令和 ５ 年版環境報告書

NEW

ＵＲは、令和 ５ 年 ５ 月から ７ 月にかけて、洋光台北団地の芝生広場で「芝生リビング」を ３ 回開催しました。この取り組みは地域

虎ノ門二丁目地区（東京都港区）住民と協力して芝生の手入れを行うという新たな管理手法を試みるもので、合計 60 名が参加しました。

令和 ５ 年版環境報告書

環境活動 ▶ 資源循環（廃棄物の削減）

環境活動 ▶ 自然環境（自然破壊への対応）「みどり」を核としたグラングリーン大阪のまちづくり

緩和策

適応策

虎の門病院、国立印刷局、共ＵＲは、大阪・梅田駅前に位置するうめきたエリアを国際競争力

幅広い年齢層の参加者が雑草取りや芝刈りなどの作業に積極的に参加し、初回開催時には 16 kg の雑草を収集しました。アンケート

同通信会館の建物老朽化と歩の高い知的創造都市に生まれ変わらせる、産官学連携のまちづくり

では参加者の約 ９ 割が「満足」と回答し、他の参加者との交流を楽しむ声もあり、芝生管理作業の新たな魅力に気づかされました。３

行者ネットワークの改善に向プロジェクトを進めています。ＵＲは先行開発区域からプロジェク

回目では、半数以上の参加者が「今後も芝生の手入れを続けたい」と回答し、芝生広場の愛着と共同管理の意欲が高まりました。けて、これらの施設を含む街区

ト全体のプロデューサーを担い、現在はうめきた ２ 期区域（グランの一体的な再開発を行っていグリーン大阪）の開発に注力しています。この地区では、約 8 ha に及ます。虎の門病院の機能を維ぶ「みどり」空間と新産業の拠点を創出することで、『みどり』と『イ持しながら施設を更新するとノベーション』を融合させた施設を目指しています。また、防災公園

ＵＲは今後も多様な管理手法を検討するとともに、魅力的な居住環境の維持および新たなコミュニティデザインによる団地の魅力を創出していきます。

ともに、高機能オフィスの整としても機能するうめきた公園は、2025 年大阪・関西万博開催に虎の門病院備、国際的なビジネス活動を支援する業務支援機能の導入、先立つ令和 ６ 年 9 月に先行開園し、令和 ９ 年春に全面開園する予定

周辺地域をつなぐ安全で快適な歩行者ネットワークの形成、です。

都市防災機能の強化、都市環境の向上などを図ります。
取組み

地域冷暖房施設（DHC）とコージェネレーションシステ

⃝ム（CGS）の連携により、エネルギーの効率的利用を図る。
エネルギーの効率的利用、熱負荷低減の取組み等により、⃝CASBEE Sランク、ZEB ※ Oriented（事務所部分）の認証取得。
（2023 年度取得）
雑草取りの様子

事例紹介

赤坂・虎ノ門緑道沿道等にまとまった緑地空間を整備。

⃝作業後のシャボン玉

インドネシア ジャカルタ首都圏におけるTOD プロジェクトの推進緩和策

NEW

事例紹介

（約 4 ,500 m2 ）※ Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称。快適な室
内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指した建物のこと

KUMA・PRE お花プロジェクト

グラングリーン大阪 完成イメージ図

提供：グラングリーン大阪開発事業者

NEW
令和 ５ 年 ６ 月に福島県大熊町の地域活動拠点施設「KUMA・令和４年版環境報告書

社会貢献活動 ▶ 環境コミュニケーション

経済成長に伴い、人口規模が東京と同等となったインドネシア

PRE」で始動した「KUMA・PREお花プロジェクト」は、震災前のの首都ジャカルタでは、大気汚染や交通渋滞の深刻化、インフラ花いっぱいの町になることを目指し、地域の有志によって、将来整備の遅れが課題となっています。その解決に向けて令和元年に町の各地に植樹する花木をKUMA・PRE花壇で育てる活動です。

ＵＲは、大阪府、奈良県、兵庫県の小学校を対象に、建設リサイクル日本の支援による MRT ※が開業。ＵＲはその建設・運営・駅周ＵＲはKUMA・PREの屋外スペースを提供し、日常的な花壇の管の PR 活動「リサイクルスタディ」を展開しています。対面授業形式で、辺開発に携わるジャカルタ都市高速鉄道公社と令和 ５ 年 ７ 月に理を支援しています。月 １ 回程度、町民や町内で働く方、復興を廃棄物の再利用や環境対策について説明し、廃材を展示して実際に触協力覚書を交換。公共交通指向型都市開発（TOD）を推進し、自支援する学生などが集い、活動しています。地域の方々と協働でれる機会を提供しています。2019 年度までに延べ 49 回開催し、対象動車に依存せず公共交通を中心とした街づくりによって、日本花植え活動を推進することで、地域のコミュニティ形成や担い手生徒は約 5 ,000 人に上ります。2021 年には関東初の試みとして和光企業の事業機会創出と社会課題解決への貢献を目指しています。

の創出、そして町の景観形成、緑化推進に貢献しています。

市立広沢小学校で実施し、解体工程や環境対策について学ぶ座学授業

小学校へのリサイクル出前授業（リサイクルスタディ）

適応策と体験授業を行い、SDGsの視点も交えながら理解促進を図りました。
クイズに積極的に答える ５ 年生

令和 ５ 年 ９ 月に「ＵＲまちとくらしのミュージアム」が開館

MRTJ 公社との覚書交換（ＵＲ中島前理事長）※ Mass Rapid Transit：日本の地下鉄に相当

活動の様子

１ F ＵＲシアター

ヌーヴェル赤羽台に位置する「ＵＲまちとくらしのミュージアム」は都市の暮らしの歴史を学び、未来を志向する情報発信施設です。国の登録有形文化財（建造物）に登録されたスターハウスなど ４ 棟と新築展示施設の計 ５棟からなり、鉄筋コンクリート造集合住宅の先駆けとなった復元住戸や映像展示等を通じて、都市と集合住宅の暮らしの歴史を紹介しています。また、株式会社 Open A の馬場正尊氏をプロデューサーに迎え、単なる情報発信施設ではなく「まちづくりの実践場」として位置づけ、赤羽駅周辺地域全体を活動フィールドとしてＵＲの事業活動を情報発信していきます。