大成建設における B IM の取り組みについて
大成建設㈱設計本部テクニカルデザイングループ
プロジェクトリーダー

高 取 昭 浩1

情報共有のコア

BIM （Building Information Model）とは，コンピュータのメモリ空間に仮想建築を作り上げて，建設プロジェクトの情報を一元的に管理するものである。従来の二次元 CAD はもちろん，三次元 CAD やモデリングソフトとの違いは，BIMのＩ，つまり Information に象徴されている。

図１ B IM の情報は常に整合している

BIM を構築する部品は立方体や円柱といった無機質な幾何学図形ではなく，壁，ドア，窓といった建築専用部品である。この専用部品はその部

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デジタルモデルの可用性品にふさわしいプロパティ（固有性，特性）を保持しており，このプロパティを集計することで，三次元 CAD の普及により，自動車や電気産業建設に関わる数量や情報を把握することができるを中心として，デジタルモデルでの情報交換が主ようになる。

流になってきている。デジタルモデルを導入する

さらにこの部品は自らの振る舞いを覚えている

多くの理由は「情報共有のスピード化」である。

ため，従来のモデリングソフトに比 して飛躍的本来，立体的な物体の情報を複数の二次元図面にモデリングが容易になっている。また，この部（正面図，側面図，断面図など）で表現すること品はユーザーが容易に作成可能なため，デザイン自体に無理があり，必ず情報の欠落，不整合が発の幅を大きく広げていくことができる。

生する。この欠落と不整合が全体の生産工程に及加えて大事なことは，そこから生産される図面ぼす影響は甚大であり，情報の下流になればなるがリアルタイムですべて整合している，という事ほど被害が増大する。多くの産業はこの情報のあ実である。整合がもたらす情報の信頼性はデータり方を改善することで，開発サイクルやコストをの可用性を広げるためにきわめて重要である。

下げることに成功してきた。この新しい情報共有23

特集

B IMのコアがデジタルモデルである。デジタルモデルとができる。クライアントは設計者とある意味，の最も優れた点は「可用性」である。可用性とはほぼ対等な立場で情報交換をすることが可能だ。

データをいろいろな目的に転用することが容易である，ということだ。様々な解析，シミュレーションプログラムでデジタルモデルを活用すれば，そのモデルを製品化したときに起こりうる様々な現象を事前にチェックできるため，リスクとコストを低減することが可能になる。
建築の部品は単一マテリアルであることはまれであり，壁を例に挙げても，LGS，石膏ボード，仕上材料と複数の素材が複雑に関係している。建図２ 誰にでもわかりやすい表現

築はこうした複雑な部品が無数に集まって構成されているため，デジタルモデル化は困難であるといわれてきた。しかし，近年のソフトウェア，ハ4

デジタル三次元設計図ードウェアの進歩により，建築もデジタルモデル化が可能となってきた。

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コミュニケーションツール

BIM が表現する建築の三次元形状の情報は，それ自体に建築を判りやすく伝える力があり，建築の情報交換において非常に不利な立場に立たされていたクライアントにとっては福音である。建
築図面を読みなれていないクライアントにとって，設計図とは保険の約款を解読すること以上に難解図３ 設計図をどこからでも閲覧可能なものである。今までは，こうした「よくわからBIM が従来の CG と異なるのは，それ自体がないもの」に基づいて契約を行わなければならな設計図書であり，視覚的な表現を得るために設計かった。そのため，打ち合わせにおいて「決定」図とは別に作成されたものではない，という点でを下さなければならないときに非常に時間がかかある。BIM はデジタル三次元設計図なのだ。しる，あるいは決定そのものがなかなかできないとたがって，あらゆる部分を，いつでもどこでも閲いった状態になる。BIM を日常的に活用できれば，覧することが可能だ。任意の位置にカメラをおけクライアントはこうした不利な状態から脱するこばどこでも確認することができるし，その場で変24 建築コスト研究

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更結果を確認することも可能だ。
BIM を使いこなせば，設計者も自分の意見を伝えやすくなり，またクライアントの意思を把握しやすくなるため，無駄な検討を省くことができるようになる。

図４

従来にはない多彩な表現が可能に報を提出することができた。ここで気が付いたこ

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B IM への取り組みとは，従来から使われてきた表現方法以上に，非常に多彩な手段で建築を表現することが容易であ

当社で BIM に取り組み始めたのは４年前のこるということだ。とである。当時我々は，設計図データから数量情

また，このプロジェクトは，図のように切妻屋報を取り出すこと，施工図を作成すること，の二根を持ったコテージが立ち並ぶリゾートホテルで点に注目していたが，二次元情報の不整合が問題あったが，最終段階で設計者が切妻屋根の角度をとなっていた。そこで不整合がないという点に着変更した。こうした従来の二次元 CAD では非常目し，BIM の導入を検討することとなった。に対処困難な変更においても，BIM であればモ実際のプロジェクトにおいて図面の不整合と並デルを修正するだけですべての図面を瞬時に変更んで問題となっていたのが変更であり，そこにはすることができる。BIM は設計者自身にとってクライアントとのコミュニケーションエラーが山も大きなメリットがあると確信したプロジェクト積していると推測された。この問題も BIM を利であった。

用することによって，ある程度解決できるのではないかと考えた。

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多彩な表現BIM を初めて実際のプロジェクトに適用したのはコンペ案件であった。実働時間はわずか10日であったが，BIM を活用することにより，短期間でムービーとカットパース30，図面と様々な情図５ モデルの変更がすべての図面に反映
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特集

B IM

図６は実際 の プ ロ ジ ェ ク ト で 設 備 設 計 者 が7

設備との取り合いBIM を切断して作成した断面を出力し，手書きで検討を加えた様子である。この検討過程はデジ

BIM の大きな特徴に整合性が挙げられる。そタル化されているとはいえないかもしれないが，うであれば，当然意匠，構造，設備の情報すべてBIM を現状に即した状態で活用した好例といえをモデリングして，干渉をチェックすることが求るのではないだろうか

められる。しかしながら，設計作業の現状を考察してみると，設備情報をモデリングするのは時間8数量の算出的に無理があるといわざるを得ない。そもそも設備は建築（意匠と構造）が決まらない限りは作業

BIM の属性を集計すれば数量がつかめる，とに入ることはできないのであるから，締め切りぎいうことは容易に想像できるが，これも実際にはりぎりまで建築が決まらないことが一般的になっそう簡単にはいかない。最も問題となるのは「責てしまっている現状の設計プロセスの中で，モデ任の分解点」である。

リングを求めること自体に無理がある。

現実に設計と積算の間でやり取りされている情

そこで，我々は実際の設備設計作業を調べてみ

報は図面という二次元の紙の上に表現された情報た。その中でわかったことは，建築の情報は意匠であり，あくまでも図面が正となっている。例えと構造に分かれた上，不整合も多く非常にわかり

ば BIM において柱が複数重なってモデリングさにくい上，断面図が圧倒的に不足しているため，れていたとしても，そこから生成される図面情報

設備エンジニアは自ら複数の情報を統合して断面は正しく表現されている。しかし，数量を集計し図を作成し，検討に時間を費やしているというこた場合，柱は二重にカウントされることになる。とだ。BIM を使えば，任意の断面をほぼ自動的さらに現在の積算手法が紙情報を前提とした積に作成することができるし，構造体を透視して平算手法であることが問題であり，デジタル情報に面図上に表示することも容易だ。

まったく対応できていない。こうした問題を解決するには時間がかかるが，当社ではアナログをデジタルがアシストするというスタイルでデジタル情報を活用し始めている。

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デジタイザショットの削減

BIM には部屋という部品がある。「部屋」は空間ボリュームと仕上の情報を保持している。加えて
図６ B IM を切断し設備収まりを検討した例
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その部屋を構成している部品を容易に把握することが可能だ。この点に着目し，BIM から以下の情変更するようなことでは，まず受け入れられな報をデジタルデータとして受け渡しを行っている。

い。そこで，施工図自体は2D‑CAD を用いて，①部屋領域の座標今まで通りの表現のものを作成することとし，②領域の辺がどういった壁または柱に接してい

BIM からどういった情報を転送すれば最も効率るか的かを調査した。その結果，③領域の辺に取り付いている建具情報①構造体の情報④仕上の情報②間仕切壁の位置と種別③建具の情報④部屋の情報といった核となる情報のみを受け渡すこととし，その他の詳細な情報は施工図作成者が自らの目で確認し，施工のノウハウを加味しながら作図を行っていくこととした。

図７ 部屋の領域座標と壁種別を出力

さらに，これらの属性情報を有効に引き継ぐために，2D‑CAD 上で稼動する建築専用オブジェ

以上の情報を数量の広いソフトに取り込むと，クト「インテリシェイプ」を開発した。このインデジタイザショットを省略することができる。さテリシェイプは，壁，建具，柱などの建築部品がらに，その一辺一辺が RC の壁なのか，LGS のあり，BIM の部品の情報を余すことなく引き継壁なのかといった情報や，部屋名，仕上や下地のぐことができる。

情報を把握できるため，拾いにかかる手間をある程度削減することができる。
この情報はあくまでも在来手法の補助でしかな
いが，情報の正確性を図面と照合することで目で図８は BIM から出力された直後の状態で，これに手を加えることで最終的な施工図状態にまで持っていく。これにより40％以上の作図手間を削減することが可能になった。

見て確認できるため，受け入れられやすい方法として採用している。
また何よりも図面が整合しているという事実が数量拾いの工程で多大なメリットをもたらしていることは言うまでもないだろう。

10 施工図への展開
施工図も積算と同様，現状の作業方法を大幅に

図８ B IM から出力された直後
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特集

B IM

11 バーチャルリアリティ

12 終わりにBIM データをバーチャルリアリティのシステ

2D‑CAD が普及を始めて約15年が経過した。

ムに取り込むことで，建物が建つ前にその空間を今ではほとんどの設計者が2D‑CAD を利用して体験することが可能だ。当社の技術センターにあいる。残念ながら2D‑CAD は業務のあり方を変る VR システムは，「3D」「実際の質感」「リアルえるほどのパワーはなかった。2D‑CAD は戦前スケール」という三つの大きな特徴を持ってい戦後から始まったと思われる，平面図，立面図，る。しかしながら，今までは設計図とは別にモデ断面図といった二次元思考で建築をとらえる，とルを作成する必要があったため，コストと時間がいういびつな思考形態を断ち切ることはできず，かかっていた。BIM を使って設計を進めていれむしろその流れを加速して問題を複雑化してしまば，モデルデータ自体はあらかじめ存在しているった。

ため，手間無くバーチャル空間を作り上げること

BIM は設計のあり方，建築情報のあり方そのが可能になる。あるプロジェクトでは，仕上の材ものを変革しようとしている。BIM の究極の目料を決めたり，空間の広がり感を握んだりしても的は図面をなくしてしまうことである。二次元図

らうために VR を利用した。

面という存在自体が建設プロセスを複雑化してしまっているのだ。二次元図面では，現在建設業界が抱えている様々な困難な課題を克服することはできない。デジタルモデルを核として，建設業を新たなステージに引き上げなければならないと考えている。

図９28 建築コスト研究バーチャルリアリティ2009 S P R ING