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2024 賃貸不動産経営管理士 講座説明会①

賃貸管理士は不動産ビジネス必携資格！
～実務で活きる資格の魅力は？試験の傾向は？～
一 試験の概要～受験料、願書受付期間、試験日、出題形式等～
受験資格なし受験料12,000 円

願書配布

令和 6 年 8 月 1 日（木）～9 月 19 日（木）PM12:00 まで受付

令和 6 年 8 月 1 日（木）～9 月 26 日（木）試験日時

令和 6 年 11 月 17 日（日）13:00～15:00

合格発表日

令和 6 年 12 月 26 日（木）出題形式

四肢択一のマークシート式

試験構成

50 問を 2 時間で解答
令和 5 年度及び令和 6 年度の賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部一部免除免除）修了者は 5 問免除※詳しくは「一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会ホームページ」をご確認ください。

１．管理受託契約に関する事項
２．管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
３．家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
４．賃貸住宅の賃貸借に関する事項
出題試験範囲５．法に関する事項
６．1 から 5 までに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項※

問題中の法令等に関する部分は、令和 6 年 4 月 1 日現在で施行されている規定（関係機関による関連告示、通達等を含む。
）に基づいて出題する。

年度

申込者数

受験者数

合格者数

合格率

合格基準点

R 1

25,032 名

23,605 名

8,698 名36.8%

29/40 点R 2

29,591 名

27,338 名

8,146 名29.8%

34/50 点R 3

35,553 名

32,459 名

10,240 名

31.5%

40/50 点R 4

35,026 名

31,687 名

8,774 名27.7%

34/50 点R 531,547 名

28,299 名

7,972 名28.2%

36/50 点- 1 -

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二 賃貸住宅管理業法において賃貸不動産経営管理士が果たすべき役割
1 「業務管理者」としての役割
賃貸住宅管理業者の従業員が行う管理業務等の質を担保する必要があることから、賃貸住宅管理業者は従業員が行う管理業務等の指導・監督を行うために必要な知識及び能力等の一定要件を備える者（業務管理者）をその営業所又は事務所ごとに一人以上選任し、一定の事項について、管理及び監督を行わせなければなりません。そして、賃貸不動産経営管理士は、「業務管理者」となる資格を有することから、「業務管理者」が行うべき事務を適切に実施することが求められます。
業務管理者が管理・監督を実施しなければならない事項は、下記のように規定されています。
【賃貸不動産経営管理士が「業務管理者」として行う事務】①

管理受託契約の締結前の書面の交付・説明及び管理受託契約の締結時の書面の交付に関する事項②

維持保全の実施に関する事項③

家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項④

帳簿の備付け等に関する事項⑤賃貸人に対する定期報告に関する事項⑥

秘密の保持に関する事項⑦

入居者からの苦情の処理に関する事項

2 賃貸住宅管理業者が行うべき業務の実施等
賃貸住宅管理業法が定める「賃貸住宅の入居者の居住の安定の確保及び賃貸住宅の賃貸に係る事業の公正かつ円滑な実施を図る」という目的に照らすと、上記の①・②・⑤・⑦の業務は、業務管理者であるか否かを問わず、賃貸不動産経営管理士自らが、これらの業務を直接実施する担い手となることが考えられます。
また、賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業法の内容等にも精通していることから、上記の③・④・⑥についても、その制度設計や従業者への研修等に際し、管理業者内での中心的な役割を果たすことが求められます。

- 2 -ＬＥＣ東京リーガルマインド

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3 特定転貸事業者が行うべき業務への関与
サブリース業者がオーナーになろうとする方に対してサブリース方式での賃貸経営に係る潜在的なリスク・デメリットの説明を十分に行っていないなど、契約内容を誤認したままマスターリース契約を締結してしまうことによるトラブルが多発しています。こうしたトラブルを防止するため、賃貸住宅管理業法は、サブリース業を営む者を特定転貸事業者と定義して、サブリース業に対する下記のような規制を設けています。
特に、下記③については、「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」
でも、説明者は、「賃貸不動産経営管理士など専門的知識及び経験を有する者によって説明がなされることが望ましい。」とされています。
【特定転貸事業者が行うべき業務】①

広告に関する事項（誇大広告等の禁止の遵守）②

勧誘に関する事項（不当な勧誘等の禁止の遵守）③

特定賃貸借契約の締結前の書面の交付（重要事項説明）④

特定賃貸借契約締結時の書面の交付⑤

書類の閲覧に関する事項- 3 -賃貸不動産経営管理士
試験受験
合格

宅建士の方

２年以上の実務経験※管理業務に関する実務経験※はお持ちですか
いいえ

はい

宅地建物取引士（宅建士）ルート

賃貸管理士の取得を希望する方
いいえ

はい

実務講習を修了

実務講習を修了

注意！
！

試験に合格してから1年以内ですか［令和5年7月版］

登録講習※を修了

指定講習（10時間）を修了（一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会HPより引用）

賃貸不動産経営管理士を取得-4-

資格登録手続き※令和6年1月10日より開始予定

いいえはい

指定講習を修了しても、賃貸不動産経営管理士を取得することは出来ません。

２年以上の実務経験※管理業務に関する実務経験※はお持ちですか

賃貸不動産経営管理士（賃貸管理士）ルート

業務管理者の要件 を 満たすまでの流れ

業 務 管 理 者の要 件 を 満 たす఼͹ٝແʄ

- 5-（国土交通省HPより引用）

఼͹ٝແʄ

- 6-（国土交通省HPより引用）

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三 賃貸不動産経営管理士 科目別 得点戦略
2023 年度 賃貸不動産経営管理士試験の科目別出題数

2023 年度
分野・科目

賃貸管理士
出題数

宅建士試験との親和性

賃貸借関係□賃貸借契約の成立と有効性□賃貸借の内容□譲渡・転貸□賃貸人の地位の移転□敷金□賃貸借の終了と更新□賃料の改定□定期建物賃貸借□賃貸住宅標準契約書□サブリース住宅標準契約書□抵当権付建物の賃貸借□破産との関係□賃貸借と使用貸借
□保証
□請負
□委任
□工作物責任
□相続等

9問

◎

11 問

○8問

○10 問

◎～△

12 問

△

管理受託
□意義
□管理業法（管理受託部分）□賃貸住宅標準管理受託契約書

等

サブリース
□管理業法（サブリース部分）□特定賃貸借標準契約書等

管理実務･金銭管理等□入居者の募集□建物管理□業務関連法令□金銭管理□賃貸不動産管理の意義と社会的情勢□賃貸不動産経営管理士のあり方□賃貸業への支援業務

等

維持保全
□原状回復
□建築系法令（建築基準法等）□建物□給水設備・給湯設備□排水・通気・浄化槽設備

□換気設備
□電気設備
□ガス設備
□消防用設備□昇降機設備等□維持・点検等

計 50 問- 7 -ＬＥＣ東京リーガルマインド

複製・頒布を禁じます★ コ ー ス 割 引 の ご 案 内 ★
ＬＥＣは、早期に学習を開始される方、各種試験の受験者、ＬＥＣ受講生の皆様を応援します。割引対象の方は、是非割引をご利用ください。
割引名称

早期申込
割引

期間限定
割引

割引率

割引期間

25％ off
20％ off
10％ off
15％ off
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5％ off
15％ off
10％ off
5％ off

4 月末まで

割引名称

割引率

再受講
割引

30％ off

ＬＥＣ受講生割引
5 問免除者
受験者割引
受験者割引

宅建従業者
割引

5 月末まで

6 月末まで
7 月末まで
8 月末まで8/1(木)～8/31(土)9/1(日)～9/30(月)10/1(火)～10/21(月)

割引期間

①合格
フルコース

②合格
スタンダードコース

なし③合格
プライムコース

対象者
必要書類
2023 年賃貸管理士合格各種パックを受講された方で解約をして 過去の受講証いない方※紛失された方LEC 講座の累積お支払が 50,000円以上の方（但し書籍代は除く）

3/21(木)～
11/16(土)

15％ off

必要書類

6 月末まで25％ off

20％ off

対象講座パック

は、LEC にてお調べします。

2024 年度試験の 5 問免除対象者 講習申込書・であることを証明できる方
修了証
宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動
産経営管理士、ファイナンシャ
ル・プランナー試験を受験された方、受験申込みされた方宅建業に従事されている方または宅建業への就職内定が出ている方本試験の受験を確認できる物
従業者証明書、社員証、内定通知書※上記の割引は、いずれか１つが適用となります。他の割引と併用できません。

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