ＵＲは、「人が輝く都市をめざして、美しく安全で快適なまちをプロデュースします。
」を企業理念とし、事業活動を実施しています。ＵＲ賃貸住宅にお住まいの方や民間事業者、地方公共団体等との連携・協働を通じて、持続可能なまちづくりに貢献すトップコミットメント

環境マネジメント
令和 ５ 年度ＵＲでは、都市再生、賃貸住宅、災害復興という ３ つの分野を柱として業務を展開しており、ステークホルダー、事業パートナーと連携しながら、分野横断的に環境負荷の低減を推進しました。

るため、環境マネジメントを推進しています。
● KSI住宅● 環境に配慮した計画の策定、● 省資源設備の設置工事の実施

ＵＲの環境に関する考え方

ＵＲの概要● 建設副産物の3Rの推進● 建物・団地の長寿命化● 環境負荷の低減に配慮した施工の誘導● 建設副産物のリサイクル

ＵＲでは、美しく安全で快適なまちをステークホルダーの皆さまに提供するため、幅広く環境を捉えた独自の環境配慮方針を宣言し、環境配慮活動を推進しています。

● 環境物品等の調達（グリーン購入）● 環境配慮契約の締結（グリーン契約）

資源数字で見るＵＲ● 建物内装材の分別解体● 環境性能の高い建物の整備● 高効率機器の設置● オフィス等の省エネ化● エネルギーのモニタリング● 職員の環境意識向上● 再生可能エネルギー● 省エネ行動

環境配慮方針

環境負荷の少ない
事業執行

まちや住まいづくりを進めていく上でのＵＲの環境に関する基本的な考え方として、平成 17 年度に「環境配慮方針」を策定、宣言しました。

価値創造プロセス（太陽光等）の活用

エネルギー

も環境への負荷を少なくすること、さらに、このような目標は、私たちの取組みだけで達成されるものではなく、私

環境マネジメント

環境配慮方針は、ＵＲが目指すまちや住まいが環境にやさしいものであること、まちや住まいづくりの過程においてUR 都市機構たちの提供する環境をご利用になる皆さまと一緒に進めていくことを表現したものです。

● 都市再生「安全・安心・快適性」という概念も環境に包含させ、関係するステークホルダーと「対話を通して」、「ともに」環境● 緑地の創出・保全● 賃貸住宅持続可能な社会の実現に向けて、ＵＲが目指すべき姿であり、長期ビジョンとしての性格も兼ね備えています。

● 生物多様性の保全

令和 5 年度の活動について考えていく、という姿勢を盛り込んでいるのが、特筆すべき点と考えています。

● 建築物の屋上や● 災害復興人工地盤の緑化● ヒートアイランド対策

1 . 環境にやさしいまちや住まいをつくります

2 . 環境に配慮して事業を進めます❶ 環境負荷の少ない事業執行に努めます❷ まちや住まいの省エネ化を進めます❷ 環境に関して皆さまとコミュニケーションを深めます

自然環境● 既存樹木の有効活用● 都市公園の整備

特集❶ 都市の自然環境の保全・再生に努めます● 地域の水循環の確保

ライフスタイルコミュニ
ケーション❸ 資源の有効利用と廃棄物の削減に努めます❹ まちや住まいの安全・安心と快適性を確保します● お住まいの方への● VOC（揮発性有機化合物）対策

環境配慮の呼びかけ さまと一緒に環境に配慮したライフスタイルを考えます❺皆● 環境にやさしい● 地域やお住まいの方とのコミュニケーション

上記方針を基本に、中期計画・年度計画においてより右図にあるように、第 ４ 期中期計画では、「良好な都● 良好な都市景観● 耐震性の確保● 防災公園の整備● 社会貢献活動の実施● 密集市街地の改善● ミクストコミュニティ● 雨水流出抑制の整備● 事業パートナー等との連携● 高齢者・子育て支援● 海外展開支援● 健康寿命サポート住宅

社会貢献活動具体的な環境配慮行動を定めて、推進しています。

国の環境基本計画（重点戦略）
への貢献● 土壌汚染対策

環境活動

ライフスタイルの支援

安 全・安 心快適性

● 地域医療福祉拠点市景観の形成」、「都市の自然環境の保全・創出」、「環境物品等の調達」、「建設副産物のリサイクルの推進」、「地球温暖化対策の推進」の ５ 本の柱を具体的に定め、企業中期計画・年度計画

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/mokuhyo_keikaku.html

7

都市再生❶ エネルギーの効率的な利用
UR-eco Plan 2019
（地球温暖化対策実行計画）❷街 区・地区単位での環境負荷低減の推進❸ 民間事業者等との連携

中期計画（環境及び都市景観への配慮）

環境配慮方針❹ 良好な都市景観の形成❺海 外展開にあたってまちづくりや住まいづくりのノウハウ等を活用

賃貸住宅❶省 エネ型の設備や機器の積極的な導入❷建 築物の環境性能の向上❸ 再生可能エネルギーの活用

災害復興❶ 基盤整備における環境への配慮
 害公営住宅における環境への配慮❷ 災❸ 景観と周囲との調和に配慮した整備❹ 団地の長寿命化

参考資料▼ 詳しく知りたい方はこちら

環境配慮に関する各部門の行動

有識者意見

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/action/kankyo/kankyo.html

環境報告書

企業統治

環境配慮方針地球温暖化対策の推進▼ 詳しく知りたい方はこちら

建設副産物のリサイクルの推進

行計画を定めました。

環境物品等の調達（→ P13 ）では、
「地球温暖化対策の推進」の具体的な実

都市の自然環境の保全・創出

また、平成 31 年度に策定した「UR-eco Plan 2019 」

年度計画に基づく具体施策

良好な都市景観の形成活動を実施しました。

報告❺ 良好な都市景観の形成❻ 居住者とのコミュニケーション
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トップコミットメント

環境戦略

重要な環境課題への対応

環境に関する考え方を実現するために、全社的な環境マネジメント体制を構築し、PDCA サイクルを回しながら計画を遂行し一般的に重要であるとされている環境課題の中から、ＵＲの活動に密接に関係する課題を特定し、環境活動を実施しています。

重要な環境課題の特定について

環境マネジメント体制と PDCA サイクル

社会からの要請である数多くの環境課題の中から、以下の ４ 段階の特定プロセスを経て、ＵＲとして重要な環境課題を特定⃝

年度計画の策定

全国の本部・支社の各部門が連携し、施策を実行

⃝

施策の実行

案件付議／報告

実務検討組織脱炭素に向けた経営的・技術的課題の整理・方針の検討⃝
オフィスにおける省エネの推進検討

有識者からの意見⃝

ステークホルダーからの意見⃝⃝

次期計画への反映

結果を組織として共有⃝

計画の見直しと次期計画への反映⃝

環境課題のリストアップ

STEP 3ステークホルダーの関心度による重み付け

STEP 4

重要な環境課題

特定結果の妥当性確認

優先順位付け国際的な基準・ガイド

STEP1で整理した課題候STEP2 で 抽 出した 課

STEP3 で 優 先度が 高ラインや実務の動向を補について、ESG 投資実

題に対し、社会からのいと判断した課題を重参考に、持続可能な社施機関や調査機関の主要要請とＵＲの事業活動要な環境課題と特定し会の実現に向けて一般指標、ＵＲの企業理念実に与える影響度を考慮ました。に重要であると考えら現の観点及び社内関連部し、優先順位付けを行特 定 結 果 は、そ の 妥れる環境課題を、ＵＲ署からのヒアリング 等をいました。

当性を環境配慮推 進の重要な環 境 課題の通じて得られた内部環境委員会で確認していま候 補としてリストアッ分析を踏まえ、取り組むす。

プしました。

べき課題を抽出しました。

気候変動廃棄物⃝
自然破壊⃝⃝高高令和 5 年度の活動

ＵＲの事業活動に

環境マネジメント

脱炭素・環境配慮推進室

環境活動実施状況の確認、評価

STEP 2

社会からの要請

脱炭素・環境配慮推進委員会での審議⃝

STEP 1

価値創造プロセス

脱炭素・環境配慮推進委員会
委 員 長： 理事長
副委員長： 副理事長
委員： 役員 等

環境に係る年度計画の策定する作業を実施し、「気候変動」、「廃棄物」、「自然破壊」の ３ つを重要な環境課題として特定しました。

数字で見るＵＲ

下図の体制により、全体の環境活動に関する実施状況を確認しながら、PDCAサイクルを回すことで事業活動を進めていきます。
審議機関

ＵＲの概要ています。また、ステークホルダーとのパートナーシップを重視し、様々な場面で対話を行いながら、環境活動を実施しています。

与える影響度ステークホルダーとの対話
ＵＲ賃貸住宅にお住まいの方、地域社会、社会・行政、投資家、取引先、職員等、様々なステークホルダーとの関わりの中で事業が成立しています。このため、これらのステークホルダーの信頼にお応えしながら、事業活動を継続的に進めていく責務があ事業を実施する各段階（バリューチェーン）において、特定した ３ つの重要な環境課題の視点で、リスクや機会を把握し、様々な対策を推進しています。

岩手県とのエンゲージメントを実施
令和 ５ 年 11 月 29 日、岩手県陸前高田市において、ＵＲの債券に投資表明もいただいている岩手県とエンゲージメントを実

環境課題

原料調達

物流

建設・解体

維持管理

気候変動 / 自然破壊

気候変動

気候変動 / 廃棄物

気候変動

発行体が投資家の期待に応えていくことを目的としています。

建設

岩手県とＵＲは投資家と発行体という側面だけでなく、震災復興支援事業でのつながりもあったことから、エンゲージメント

自然災害の多発による工期の遅れや建設中の建築物への被害、これらに起因する費用の増加⃝ では、東日本大震災からの復興に関する話題にも触れながら、双方のサステナビリティへの取組状況や今後のビジョンについて
リスク資源の枯渇による建設資材等の高騰

自然災害の多発による物流システムの機能不全⃝ ⃝ し、令和 ２ 年 ９ 月のソーシャル・ボンド発行開始以降、令和 ６ 年

解体

廃棄物が適切に処理されず、土壌汚染等が発生した場合の社会的信用の喪失と改良費用の増加⃝ 

３ 月末時点で 219 件の投資家から投資表明を頂戴しています。今後も社会的課題及び環境的課題の解決に資する事業の実施を通じな情報発信を心掛けていきます。

建設▼ 詳しく知りたい方はこちら

環境マネジメントに対するステークホルダーからのご意見
社会・行政
環境保全課題に対するＵＲにおける取組みについて深く掘り下げ体制を整えている。

ＵＲ賃貸住宅にお住まいの方
SDGs とＵＲの活動を結びつけているところが良い。

地域社会
CO2 排出削減量はとても評価できる点である。

取引先
ヒートアイランド対策など周辺環境への配慮がある。

職員
引き続き環境に配慮して事業活動に取り組んでいきたい。

機会⃝ 設副産物の建リサイクルの推進 続可能な調達・持コスト削減⃝地産地消

省エネ性能の高い設備や機器の導入⃝

居住者や地域、職員への環境意識啓発活動⃝解体⃝

CO2 排出量削減⃝建設副産物のリサイクルの推進⃝

建築物の長寿命化

⃝

コスト削減

⃝

居住者の安全・安心⃝

資源循環の拡大

⃝

参考資料

投資家
環境・地球・自然に対する想いが評価できた。

⃝

環境物品等の調達

有識者意見

ＵＲのアプローチ

エンゲージメントの様子

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/ir/sustainability.html

9

環境負荷の少ない技術の採用⃝
環境に配慮した計画の立案⃝⃝

企業統治て、持続可能な社会の実現に貢献しつつ、投資家との対話や積極的

サステナビリティ・ファイナンス

自然災害の多発によるＵＲ
賃貸住宅にお住まいの方やテナントへの被害、修繕・維持管理費用の増加⃝ 

社会貢献活動相互に理解を深めました。
ＵＲは令和 ５ 年 ６ 月にサステナビリティ・ボンドの発行を開始

環境活動施しました。エンゲージメントとは、投資家と債券の発行体が ESG などをテーマにして行う建設的な対話であり、対話を通じて特集ります。対話を通して得られたご意見や評価については、事業活動へフィードバックを行っています。

ＵＲのバリューチェーンにおける環境への影響範囲

 ミュニティの醸成・
コ活性化

10

重要な環境課題と環境配慮方針等との関係性の整理
３ つの重要な環境課題と、環境配慮方針（→Ｐ ７）やＵＲのアプローチ、ＵＲが貢献するSDGsの目標との関係性を整理したのが下表です。また、下表最右欄の「報告ページ」に記載したように、重要な環境課題への具体的な対応は、「地球温暖化対策」、「資源循環」、「自然環境」のページで報告しています。
重要な環境課題

環境配慮方針まちや住まいの省エネ化を進めます

気候変動ＵＲが貢献する
主な SDGs の目標

ＵＲのアプローチ⃝

環境物品等の調達

⃝

地産地消

⃝

環境負荷の少ない技術の採用⃝

環境に配慮した計画の立案⃝

省エネ性能の高い設備や機器の導入

報告ページ

地球温暖化対策（気候変動への対応）→ P17 - 18

ＵＲ賃貸住宅にお住まいの方や地域、職員への環境意識啓発活動⃝

資源の有効利用と廃棄物の削減に努めます

廃棄物

環境負荷の少ない事業執行に努めます

都市の自然環境の保全・再生に努めます

自然破壊

⃝

環境負荷の少ない技術の採用

資源循環

⃝

環境に配慮した計画の立案（廃棄物の削減）⃝

建設副産物のリサイクルの推進→ P19 - 27⃝

環境物品等の調達⃝

建設副産物のリサイクルの推進

自然環境（自然破壊への対応）→ P28 - 33

事業活動がもたらす社会変革について重要な環境課題への対応

新たな課題※ への対応⃝

地球温暖化対策（気候変動への対応）⃝

既存ストックの有効活用⃝

資源循環（廃棄物の削減）⃝

新技術の開発⃝自然環境（自然破壊への対応）⃝AI や IoT の活用⃝

パートナーシップ強化 等

ステークホルダーと協働

持続可能な社会の実現へ

11※新型コロナウイルス感染症対応、2030 年 SDGs の達成、

2050 年脱炭素社会の実現 等