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安全・安心、快適［ 環境配慮方針 1 - ❹ ］ まちや住まいの安全・安心と快適性を確保します

調光制御による持続可能な光環境づくりと省エネ効率の向上

事例紹介

トップコミットメント

社会貢献活動緩和策

令和 ５ 年度に九州支社のアーベインルネス香椎・アーベインルネス足立公園・姪浜駅西・アーベインルネス城西の計 ４ 団地
において、「夜間の住棟サイン及びエントランスの視認性」、「建築と照明の一体性」、「日中及び深夜の適切な明るさと演色性」をＵＲの概要向上する目的として、エントランス改修工事を実施しました。
入口付近では建築サインと照明を一体的に計画することで、迎え入れる光を演出し、住棟の顔として視認性を向上した空間と取組み方針

健康や衛生に関わる住まいの安全・安心や快適性を確保するとともに、まちにしく快適なまちづくりを進め、住むことに誇りが持てるような質の高い都市環境の形成を目指します。

る演出照明により、エントランスの機能を高め、快適な光環境となるような照明計画としました。
また、調光制御（シーンコントローラー）を活用することで、機能照明や演出照明を時間帯別に ３ シーン（日中、夜間、深夜）

数字で見るＵＲ

ついても、災害時の安全性を高め、地域の歴史や周辺地区との調和に配慮した美しました。エントランスホールでは照明器具を目立たせない建築化照明や建築意匠（アクセントウォールなど）を魅力的に見せ又は ４ シーン（朝、昼間、夜間、深夜）に区分し、明るさの設定を変更することで照明効果を高めており、適切な明るさによる安全性だけでなく、意匠性を向上させながらも従来の照明点灯（ON/OFF）制御と比較して約 10～15％の消費電力の削減を実現しています。
改修後

エントランス内部 日中

エントランス内部 夜間

価値創造プロセス

改修前

まちや住まいの安全・安心と快適性の確保に向けた取組み

環境マネジメント

安全・安心なまちづくり

令和 5 年度の活動

災害に強いまちづくり
雨水流出抑制施設の整備
令和 ５ 年度は地下水涵養を図る透水性舗装等の雨水流出抑制施設を ９ 地区で整備し、下水道や河川への集中的な雨水の流調査を行い雨水流出抑制効果が維持されていることを確認しています。

事例紹介

防災性向上と駅前らしいにぎわいをかなえるまちづくり

特集

入を抑え、都市型水害等、災害の防止に寄与しています。昭島つつじが丘ハイツ（東京都昭島市）では、30 年以上にわたってNEW

東急目黒線西小山駅周辺は、下町らしい風情が残環境活動る一方、道路が狭く古くからの木造建物が多くあり、防災性の向上が長く課題となっていました。
ＵＲは、平成 21 年に、目黒区からの相談を受け駅前の約 1,600 m の土地を取得し、同時に区とまちづ2

社会貢献活動くり協定を締結しました。以降、にぎわいの創出と地域の防災性の向上を ２ 本柱に、区が進める地区計画の策定支援や、区が事務局を務める「共同化に向けた地元の検討会」に地権者として参加するなど、企業統治まちづくりを支援してきました。
令和 ２ 年に防災街区整備事業の組合が設立され、令和 ３ 年から防災性の高い共同化建物の建築に着工し、令和 ６ 年 ３ 月に竣工しました。この防災街区整備事業の中でＵＲは、所有していた土地の権利を、有識者意見共同化された建物の床ではなく、個別の土地（個別利用区）に変換しました。この土地を活用して、地域雨水浸透工法の概要交流や周辺商店街の活性化などのサステナブルな地域まちづくりに取り組んでおり、令和 ２ 年 11 月に、▼ 詳しく知りたい方はこちら

ＵＲが保有する土地にパートナー事業者が運営する

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/web-urpress67/special2.html「Craft Village NISHIKOYAMA（クラフトビレッジ西https://www.ur-net.go.jp/rd_portal/archive/environment_b01.html小山）」がオープンし、地域のにぎわい創出や商店街の活性化の活動拠点となっています。

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西小山駅前地域まちづくり（東京都目黒区）
参考資料▼ 詳しく知りたい方はこちら
雨水地下浸透Craft Village NISHIKOYAMA▼ 詳しく知りたい方はこちら「ヒロバ型創造施設 Craft Village NISHIKOYAMA」がオープンします。

https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/lrmhph000001kl6w-att/lrmhph000001kl7s.pdf

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適応策

NEW

ＵＲは、福岡市から要請を受け、舞鶴公園（約 47 ha）内の高等裁判所等跡地（城内地区、約トップコミットメント

防災機能の強化や防災意識向上の取組み

事例紹介

防災意識の向上
ＵＲ賃貸住宅にお住まいの皆さまや地域の方々の、防災力向上に向けたきっかけづくりをお手伝いしています。防災意識の向３ ha）を防災公園街区整備事業により整備しており、令和 ５ 年 10 月に開園を迎えました。

上は、気候変動に対する適応策という観点からも重要なものと考えています。
事例紹介の計画に沿って、上之橋御門からの入城動線や江戸時代の園路区画を再現し、福岡城時代の歴史を感じられる空間を創出するとともに、大型バスも入ることができる動線と駐車場等を大規模災害発生時には、駐車場は緊急車両が入りやすい空間となり、フェンスで囲われた緩和 策

適応策

NEW

東京都中野区弥生町三丁目周辺は、新宿に近い都心でありながら懐かしい雰囲気が残るエリアですが、地震時に建物の倒壊、防災ワークショップの様子
令和 ５ 年 10 月 ８ 日撮影

火災延焼の危険性がある木造密集市街地でもあり、ＵＲは区の防災まちづくりを支援しています。
令和 ５ 年度は、地域の防災力の向上やコミュニティ醸成を目指し、「ぼうさい夏市」をＵＲ・工学院大学・川島商店街振興組

テニスコートは救援物資の集積所として機能するなど、避難場所や救援活動の場として機能します。都心部に近い貴重なオープ合の主催で実施しました。メイン会場となった川島公園は、ＵＲが都営アパート跡地において土地区画整理事業により敷地整備ンスペースとして、市民の安全・安心を支える拠点となります。

を行い、区が防災機能をもつ公園を整備したもので、災害時の利用も考慮し、防災井戸やマンホールトイレ、パーゴラテントなの物を活用した防災グッズ作りや防災カードゲームなどのワークショップを行い、市民の防災意識向上を図りました。

どが整備されています。

価値創造プロセス

ＵＲは、城内地区の開園時に合わせて防災イベントを開催し、来園者に災害時の公園の使われ方を周知するとともに、身の回り数字で見るＵＲ整備しました。

ぼうさい夏市で多彩な防災体験

ＵＲの概要

城内地区は、舞鶴公園と隣接する大濠公園とを一体的に活用することを目指した「セントラルパーク基本計画」において、両公園のエントランスエリアに位置付けられています。こ

イベントでは、災害時を想定し、設備の使い方の実演や、消火器噴射体験等の多彩な企画を用意し、地域の皆さまに体験していただきました。安全・安心なまちづくりを通して、地域全体の活力向上につなげていきます。

環境マネジメント
令和 5 年度の活動

担当者の声

上之橋御門からの入城動線の復元

地域の方が防災井戸を使用体験する様子

ぼうさい夏市の様子

災害時の利用を想定し、駐車枠に車止めを設置せず極力フラットな空間を確保したり、園路（歩行者動線）の一部を大型緊急車両の住宅・宅地の耐震性の確保
令和 ６ 年 ３ 月末までに ＵＲ賃貸住宅住棟約 10,800 棟中、約 10,760 棟で耐震診断を終えました。

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/web-urpress75/special2.html

事例紹介

防災専門家によるセミナー

ＵＲ賃貸住宅にお住まいの皆さまや地域の方々の防災力向上のきっかけづくりを目的として、防災や災害対応に関する様々な専門家を登録・派遣しています。
令和 ５ 年度は ４ つのＵＲ賃貸住宅において、専門家による防災セミナーやワークショップを行い、災害への備えやコミュニティの重要性等について講義を行いました。
豊成団地（愛知県名古屋市）では、団地内防災サークル「まな防」や地域断の対象外としてきた低層建物等についても耐震診断等を順次実施することとしています。診断結果に基づき、必要な耐震改修の消防署、ＵＲグループ会社 JS（日本総合住生活）と連携して防災講座を等を計画的に進めた結果、令和 ６ 年 ３ 月末時点のＵＲ賃貸住宅の耐震化率は約 95％となっています。

開催しました。専門家から災害時のトイレについて講義いただき、ワークな排水処理を実施する等、十分な耐震性を確保しています。

ＵＲ賃貸住宅の耐震診断及び耐震改修等について

https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/chintai-taishin/chintai_002.html

ショップでは災害時を想定して身近にある物を使って水気を吸わせる体験を行いました。
団地のすぐそばにある「中川消防署日置出張所」からは地震に備えた家具
転倒防止の必要性についてのお話、JS（日本総合住生活）のご協力で「かまどベンチ」の組み立て実演と非常食の試食会を行い、お住まいの方々の防災意識が高まる機会になりました。

関連する法律、地方公共団体の条例や協議等に基づき、土壌汚染に対し適切な対策を講じています。また、土壌汚染対策についての基礎的知識を必要とする職員は、「土壌環境リスク管理者」講習会（主催：一般社団法人土壌環境センター）に参加しています。
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防災グッズづくりのワークショップ
参考資料

土壌汚染対策有識者意見▼ 詳しく知りたい方はこちら

企業統治

平成 25 年 11 月 25 日に施行された耐震改修促進法の改正により耐震診断の努力義務の対象が拡大されたことを受け、従来診

また、宅地についても、地盤の強度を高めるため盛土の締固めや土質の改良を行っている他、擁壁の崩壊を防止するため適切

適応策
社会貢献活動等から得た経験を踏まえ、各地域の計画策定や避難施設の配置等に係る支援を通じて、事前防災まちづくりを促進しています。

防災でまちづくりを！
「ぼうさい夏市」で地域がつながる 弥生町三丁目周辺地区（東京都中野区）

環境活動

いつ発生するか予測できない自然災害等に備えておくことは非常に重要です。ＵＲでは東日本大震災における復旧・復興支援

消火器噴射体験の様子▼ 詳しく知りたい方はこちら

乗入れを想定した舗装構成とするなど、設計上も工夫しています。

災害への備え・対策

特集

セントラルパーク構想エリア

担当者の声「令和 ６ 年元日の地震がきっかけで参加した」という声もあり、皆さまの防災意識が高まっているタイミングでの開催となりました。今後とも防災サークル「まな防」を中心とした活動を通して、皆さまが安心して豊かに暮らせる環境を一緒に作っていきたいと思います。

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地域防災力向上に向けた公園の改修工事

緩和策

適応策

NEW

ＵＲは、静岡県藤枝市において、藤枝総合運動公園の整備を支援しています。この公園は「蹴球都市ふじえだ」のシンボルとして世界へ羽ばたく子どもたちの拠点となり、災害時は避難者の受入場所や緊急消防援助隊の集結地として機能します。
機や備蓄倉庫の整備によって、防災機能が強化されました。令和 ６ 年 １ 月にバックスタンドの改修が完了し、サッカーのまち100 周年記念セレモニーが開催されました。
改修工事による防災機能の強化に加えて、セレモニー当日には防災グッズづくりのワークショップなどの来場者の防災意識を

景観や環境等に関連する主な受賞内容を地区ごとにご紹介

東京駅前・八重洲（バスターミナル東京八重洲（第１期エリア））

令和４年度全建賞（インフラ整備の事業又は施策の部（インフラの部））（一般社団法人全日本建設技術協会）

講評

複数のブロックの再開発を総合的に調整・実施した点や、行政に移行させる権限のないバス停について、ＵＲが多岐にわたる関係者の参加する会議体を組織し説明を行うことで、バス停集約化に向けた関係者の一致した意見を得ることができた点等が評価されました。

数字で見るＵＲ高める取組みを行い、地域防災力の向上を図っています。

東京都中央区ＵＲの概要

ＵＲは、本公園の改修工事を行い、サッカー場バックスタンドの屋根付き観客席や大型映像装置の新設とともに、非常用発電事例紹介

トップコミットメント

事例紹介

価値創造プロセス
環境マネジメント
令和 5 年度の活動「蹴球都市ふじえだ」のシンボルとして、災害時は防災拠点となる公園

防災グッズづくりのワークショップ

特集

快適な都市空間の形成
まちづくりに参加する方々と協働して、一つのまとまりある景観をつくるため、地「景観デザインガイドライン」を作成し、美環境活動

区の特色を活かした景観形成の規範となる地区の将来イメージ

しい都市景観の形成に努めています。
長期にわたって利用できる質の高い都市東京駅（八重洲口）周辺では、バス停が道路基盤を、社会全体の資産として継承していくことが求められている今、建築物を含めや歩行者の通行が妨げられているといった課

たまちなみ全体が、愛着と誇りの持てる美題がありました。

しい景観を備えたものであるべきだと考え、ＵＲは、バス停集約化に向けて、事業主体やそれにふさわしい住まいを提案しています。
令和 ５ 年度は道の駅おながわ（宮城県牡参画するとともに、多岐にわたる関係者が参加する会議体を組織し関係者の合意を得ること
道の駅おながわ ( 女川駅前シンボル空間／女川町震災復興事業）

有識者意見

賞の名称

で、3 地区一体となった国内最大級の高速バスターミナルの整備を進め、安全性・利便性・快令和 5 年度に受賞が決まった景観・環境等の主な受賞内容

適性の向上や、交通結節機能の強化に寄与して団地・地区等の名称

令和 ４ 年度全建賞

バスターミナル東京八重洲（第１期エリア）（東京都中央区）

グッドデザイン賞

千葉幸町団地・尾山台団地・左近山団地

脱炭素都市づくり大賞（特別賞）

グラングリーン大阪（大阪府大阪市）

第五回復興設計賞

道の駅おながわ( 女川駅前シンボル空間 / 女川町震災復興事業）（宮城県牡鹿郡）

います。また、路上駐停車バスの減少に伴う交通渋滞・乗降客の待機列等の緩和、乗降バースの空きがない場合の待機バースの活用（アイドリングストップ）、水素バスの乗入れの試験導入等による排気ガスの削減に貢献しています。
令和 4 年 9 月には第 1 期エリアが開業し、現在も全面開業に向けた取組みを進めています。

ToLoLo studio

開業したバスターミナル東京八重洲

参考資料

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企業統治

スケジュールの異なる ３ 地区の再開発事業に鹿郡）等の 17 団地・地区等において、景観や環境等に関する賞を受賞しました。

社会貢献活動上に散在しており、鉄道との乗換が不便、車両▼ 詳しく知りたい方はこちら

バスターミナル東京八重洲第１期エリアの整備が全建賞受賞

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/press/jni4dd0000005jww-att/ur2023_press_0629_zenkensyo.pdf

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