2021

多肥地区景観ルール

１ 景観形成方針と基準

多肥地区の県道太田上町志度線ブロック【景観特性】
多肥地区の県道太田上町志度バイパス及び都市計画道路朝日町仏生山線工事計画区間においては、道路の開通に伴う沿線の大規模開発により、無秩序な外観が形成される恐れがあります。
また、県道太田上町志度線ブロックでは、『知的産業拠点につながる健康づくり・子育てがしやすいまち』をコンセプトにまちづくりの方針を定めており、子供たちが安心・安全に通学でき、まちに愛着を持つような街並みが求められています。
これらの地域の持つ課題を解決するため、多肥地区独自のルールにより、景観を保全することが必要です。

【景観形成の方針】「子供たちが安心・安全に通学でき、まちに愛着を持つような景観づくりを進めます。」【対象地区】

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景観ルール適用範囲

県道太田上町志度線バイパスの新駅

景観ルール適用範囲延長予定地

設置予定地以東から多肥小学校北交

都市計画道路朝日町仏生山線工事計画区間

差点と、都市計画道路朝日町仏生山

線路（ことでん琴平線）線工事計画区間において、道路の路新駅設置予定地

端から１００ｍの範囲

【景観形成の基準】
項 目

建

配置・
規模

築景 観 形 成 基 準□周辺建築物との壁面の位置、敷地前面の道路状況等に配慮し、調和のとれた配置、規模とする。
□歴史的な建築物等の優れた景観資源に隣接する場合は、その保全に配慮した配置とする。

物□大規模なものとなる場合には、道路境界から後退するなど、周囲に違和感や圧迫感を与えない配置、規模とする。
□周辺との調和に配慮し、樹木や生垣、芝生等緑化空間の形成に努める。
□公開空地や緑地を設ける場合は、憩いや賑わいが醸しだされるよう工夫するとともに、隣接する空地との連続性に配慮した配置とする。
□背景となる山や樹林地との調和に配慮した配置、規模とする。
□広がりのある田園景観との調和に配慮したゆとりある配置とする。
形態・意匠□周辺と調和した外観となるよう配慮し、建築物全体として統一感のある形態、意匠とする。
□街角等では、立地特性を活かした形態・意匠とする。
□住居系の用途地域では、周囲との調和に配慮し、奇抜な形態、意匠は避け、落ち着いた外観とする。
□勾配のある屋根とするなど、背景の山や樹林地との調和に配慮した形態、意匠とする。
□広がりのある田園景観との調和に配慮し、奇抜な形態、意匠は避け、落ち着いた外観とする。

色彩□外観（各壁面の投影面）の基調色には、けばけばしい色の使用は避け、できる限り落ち着いたものとする。
□屋根の色彩は外壁の色彩との調和に配慮したものとする。
□外壁で複数の色彩を組み合わせる場合は、全体として調和のとれたものとし、周囲に違和感を与えないものとする。
□アクセント色（各投影面の２０％まで）を使用する場合は、周辺の景観に配慮し、できる限り低層部での使用に努める。
□外観（各壁面の投影面）の色彩は、周囲の田園景観や樹林地の緑との調和に配慮し、落ち着いたものとする。
□建築物の壁面の色彩について、主に白色系を基調とした淡い色を使用する。（ただし、自然素材に彩色を施さず使用する場合は、この限りではない。）□外観（各壁面の投影面）の基調色は、高松市景観計画の基準に関わらず、次の色彩基準（マンセル表色系）に適合したものとする。
（自然素材に彩色を施さず使用する場合を除く。）
色

相彩 度

明 度

Ｙ、ＹＲ、Ｒ

４以下８．５以上

その他

２以下

８．５以上

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項 目

建

景 観 形 成 基 準

素材・□外観（各壁面の投影面）に使用する素材及び材料は、周辺の景観との調和

材料に配慮し、光沢のあるものや反射光の生じるものをできる限り使用しな築いように努める。
□外観（各壁面の投影面）に使用する素材及び材料は、長期間にわたり良好物な外観が維持できるよう、耐久性に優れたものの使用に努める。
附帯する設備等□屋外階段やバルコニー等は、建築物全体と統一感のある位置、形態、意匠とし、周辺から過度に目立つことは避ける。
□屋上又は塔屋、外壁等に設置する設備類等は、周囲から容易には見えないよう工夫し、露出する場合には、建築物と調和した形態、意匠とする。
□建築物の周囲に設置する設備類等は、道路等の公共空間から容易に見えない位置へ配置するか、見苦しくないよう植栽等による目隠しの設置に努める。

附帯する屋外広告物等□外観照明は、地域の景観特性を踏まえ、節度あるものとし、派手な色や点滅照明等、周囲に不快感を与えるものの使用は避ける。
□建築物に設置する屋外広告物は、地域の景観特性を踏まえ、節度あるものとし、目立つことだけを目的とするデザインは避ける。
□建築物に設置する屋外広告物の掲示個数は必要最小限とし、設置位置も可能な限り集約するとともに、全体として統一感のあるデザインとする。
□屋上広告物の設置はできる限り避ける。やむを得ず設置する場合には、建築物の規模とのバランスを踏まえ、過度に目立つことは避ける。
□建築物の壁面等に設置する突出広告物は、建築物の高層部への設置はできる限り避ける。
□ＬＥＤやネオン管等の発光型サインを設置する場合は、周囲の景観と調和した節度あるものとし、点滅するものや光の色が変化するものなどの使用はできる限り避ける。

外構・□駐輪場、荷捌き場、ごみ集積所等は、道路等の公共空間から容易に見えな緑化等い位置に配置するか、見苦しくないよう植栽等による目隠しの設置に努める。
□既存の樹木等はできる限り保全・活用に努める。
□道路等の境界部分には、周辺の景観との調和に配慮し、樹木や生け垣等による緑化に努める。
□周辺の景観との調和に配慮し、樹木や花等による四季の演出を行い、魅力ある空間の形成に努める。
□周辺の景観との調和に配慮し、樹木の配置や樹種の構成に配慮し、できる限り高木等の設置に努める。

工
作
物

3配置・

□周辺の景観に配慮し、調和のとれた配置、規模とする。

規模□歴史的な建築物等の優れた景観資源に隣接する場合は、その保全に配慮した配置とする。
□大規模なものとなる場合には、道路境界から後退するなど、周囲に違和感や圧迫感を与えない配置、規模とする。

項 目

工

景 観 形 成 基 準

形態・□周辺の景観に配慮し、周囲から過度に目立たない形態、意匠とする。

意匠□周囲に違和感や圧迫感を与えないよう、全体としてすっきりとした形態、作意匠とする。
□建築物に附帯して設置する工作物は、建築物とのバランスに配慮し、全体物として一体感のある外観となるよう形態、意匠を工夫する。
色彩□全体として統一感のある色彩とし、建築物で定める色彩基準に適合したものとする。

素材・□外観に使用する素材及び材料は、周辺の景観との調和に配慮し、光沢のあ材料るものや反射光の生じるものをできる限り使用しないように努める。
□外観に使用する素材及び材料は、長期間にわたり良好な外観が維持できるよう、耐久性に優れたものの使用に努める。

屋外広告物□地域の景観特性を踏まえ、節度あるものとし、目立つことだけを目的としたデザインは避ける。
□掲示個数は必要最小限とし、大きさや、夜間景観に配慮するとともに、設置位置も可能な限り集約し、全体として統一感のあるデザインとする。
□建築物の壁面等に設置する突出広告物は、建築物の高層部への設置はできる限り避ける。
□ＬＥＤやネオン管等の発光型サインを設置する場合は、周囲の景観と調和した節度あるものとし、点滅するものや光の色が変化するものなどの使用はできる限り避ける。
□屋外広告物の面積は、条例の基準に関わらず、必要最小限の大きさにする。
□敷地内に設置する広告板又は広告塔について、地面からの高さを４ｍ未満にする。
□屋上広告とそれに類する広告物の掲出を控え、景観の保全に努める。
□公序良俗に反する広告の掲出を控える等、周辺児童の心身の成長及び人格形成に良好な環境の維持に努める。
□開発に伴う法面や擁壁は長大となることは避け、周辺に圧迫感を与えないよう配慮し、やむを得ず長大なものとなる場合には、緑化などの措置により、周囲との調和に努める。

開 発 行 為□既存の樹林地はできる限り保全・活用する。
□地形を活かし、切土・盛土による地形改変が最小限となるように配慮した造成に努める。
□擁壁等は、自然素材を使用するなど、できる限り周辺の自然となじむよう配慮する。

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２ 多肥地区において特に配慮すべき事項
配慮事項①

建物、工作物等

多肥地区景観ルールの対象地区は、高松市景観計画において、市街地景観ゾーン又は田園居住景観ゾーンに指定されています。
建物、工作物等を建築、設置する際には、これらの基準を順守するとともに、以下の点について配慮します。
・建築物の壁面の色彩について、主に白色系を基調とした淡い色を使用します。
（自然石や木材に彩色を施さず使用する場合、それらの素材については適用しない。）
・周辺との調和に配慮し、樹木や生垣、芝生等緑化空間の形成に努めます。
・外観（各壁面の投影面）の基調色は、高松市景観計画の基準に関わらず、次の色彩基準（マンセル表色系）に適合したものとします。
（自然素材に彩色を施さず使用する場合を除く。
）
色

配慮事項②

相彩度

明 度

Ｙ、ＹＲ、Ｒ

４以下８．５以上

その他

２以下８．５以上

屋外広告物

多肥地区景観ルールの対象地区は、高松市屋外広告物条例において、第２種許可地域又は第３種許可地域に指定されています。
屋外広告物を設置する際には、これらの規程を順守するとともに、以下の点について配慮します。
・屋外広告物の面積は、条例の基準の上限に関わらず、必要最小限の大きさにするよう努めます。
・敷地内に設置する広告板又は広告塔について、地面からの高さを４ｍ未満にして、景観の保全に努めます。
・屋上広告とそれに類する広告物の掲出を控え、景観の保全に努めます。

配慮事項③

地域で活動する際のマナー

多肥地区景観ルールの対象区域内で活動する際には、マナーとして以下の点について配慮します。
・近隣に対する騒音や悪臭などを発生させません。
・周辺環境に十分配慮し、過剰な照明は避けます。
・公序良俗に反する広告の掲出を控える等、周辺児童の心身の成長及び人格形成に良好な環境の維持に努めます。
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３ 届出対象行為
対象地域においては、以下の届出対象行為に該当する場合、多肥地区コミュニティ協議会への事前協議通知を行う必要があります。

行為の内容

建築物

工
作物
開発
行為

対象行為

新築、増築、改築若しく
は移転、外観を変更することとなる修繕若し
くは模様替え又は色彩の変更

高さが１０ｍを超え、又は延べ面積が１，０００㎡を超えるもの

新設、増築、改築若しく
は移転、外観を変更することとなる修繕若し
くは模様替え又は色彩の変更高さが１０ｍを超えるもの（建築物の屋上等に設置される場
合は、地盤面から１０ｍを超え、かつ、設置面から５ｍを超えるもの）

都市計画法第４条第１２項に規定する行為

区域面積が３，０００㎡を超えるもの※対象となる工作物は次に挙げるもの。
(１)

煙突

(２)

鉄筋コンクリート造の柱、鉄柱、木柱、鉄塔その他これらに類するもの(３)

装飾塔、記念塔その他これらに類するもの

(４)

擁壁

(５)

高架水槽、サイロ、物見塔その他これらに類するもの(６)

石油、ガス、穀物、飼料その他これらに類するものを貯蔵する施設(７)

門、塀、さく、垣その他これらに類するもの(８)

高架道路、高架鉄道、橋りょう、横断歩道橋その他これらに類するもの

(９)

立体駐車場

(10)

前各号に掲げるもののほか、住民が指定するもの■届出等の対象除外となる行為□一戸建ての専用住宅として建築される行為□仮設の建築物の建築等又は仮設の工作物の建設等として行う行為□通常の管理行為、軽易な行為その他の行為（景観法施行令第８条で定めるもの）□非常災害のため必要な応急措置として行う行為□景観法第１６条第７項第１１号 の政令で定める行為（景観法施行令第１０条で定めるもの）
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４ 届出の流れ
行為事【多肥地区】の前

計相画

談
【市】
事前協議（事前協議申出書の提出）

協議会への通知（事前通知書の提出）

審
事

前

確

適認

合査
不適合指導・助言

確認結果回答（意見・依頼）

事前協議結果通知書の交付

行為の届出（景観計画区域内における行為の届出書の提出）

審
適合査
不適合指導・助言

修正

従わない場合審議会への意見聴取

修正

勧告・変更命令等
従わない場合氏名等の公表・罰則の適用

行為届出適合通知書の交付

行為の着手（建築確認申請等の手続き）

行為の完了（完了報告書の提出）
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様式

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（表）
年

月日

多肥地区コミュニティ協議会長 殿
届出者 住所
氏名㊞

電話番号

多肥地区景観ルール

事前協議通知書

多肥地区景観ルールにより定められた区域内で行う行為について、次のとおり通知します。
店 舗 ・ 建 物 名
行 為 の 場 所

高松市多肥上町□新築□外観の変更□新設□外観の変更□建築物
行 為 の 種 類

□工作物

□増築 □改築 □移転□色彩の変更□増築 □改築 □移転□色彩の変更□開発行為
行為の予定期間

設

住所

計氏

名者

電話番号

施

住所

工氏

名者

電話番号

建築物
所
有者

住所

氏

名

年月日から

電話番号

※該当する□内にレ印を付けてください。
※添付書類については裏面をご覧ください。

9年

月日まで

（裏）

配慮事項等

チェック欄

【地域で活動する際のマナー】
・近隣に対する騒音や悪臭などを発生させません。
・周辺環境に十分配慮し、過剰な照明は避けます。
・公序良俗に反する広告の掲出を控える等、周辺児童の心身の成長及び人格形成に良好な環境の維持に努めます。
【建築物、工作物、緑化等】
・建築物の壁面の色彩について、主に白色系を基調とした淡い色を使用します。（自然石や木材に彩色を施さず使用する場合、それらの素材については適用しない。
）
・周辺との調和に配慮し、樹木や生垣、芝生等のある空間の形成に努める。

【屋外広告物等】
・屋外広告物の面積は、条例の基準の上限に関わらず、必要最小限の大きさにするよう努めます。
・敷地内に設置する広告板又は広告塔について、地面からの高さを４ｍ未満にして、景観の保全に努めます。
・屋上広告とそれに類する広告物の掲出を控え、景観の保全に努めます。

備考欄

□建築物

添
付書
類

□工作物

□開発行為

□見取図（地図）□現況カラー写真□立面図（カラー着色）□その他（□見取図（地図）□現況カラー写真□土地利用計画図□その他（□外構平面図）□造成計画平面図）

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令和３年４月１日 策定
令和３年９月１日 改訂
多肥地区コミュニティセンター
〒７６１－８０７６ 高松市多肥上町４３３－５ＴＥＬ：０８７－８８９－４９５６
ＦＡＸ：０８７－８８０－１２５７11