平成26年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成25年11月7日
上場会社名 ミサワホーム中国株式会社
コード番号 1728
URL http://www.misawa-c.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役総合企画部長
四半期報告書提出予定日
平成25年11月8日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 久延 賢次（氏名） 倉田 敦

東TEL 086-245-3204（百万円未満切捨て）

1. 平成26年3月期第2四半期の連結業績（平成25年4月1日～平成25年9月30日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
26年3月期第2四半期
25年3月期第2四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

16,34615,558

5.1
7.4

312
252

23.8
6.6

297
238

24.8
9.4

166
134

24.1
157.6

26年3月期第2四半期 152百万円 （38.8％）
25年3月期第2四半期 110百万円 （△7.3％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益円銭

26年3月期第2四半期
25年3月期第2四半期

円銭

14.48
11.67

―
―

(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

26年3月期第2四半期
25年3月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

21,177
20,326
26年3月期第2四半期 6,056百万円

6,056
5,961
25年3月期 5,961百万円％

円銭

28.6
29.3

525.88517.54

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

25年3月期26年3月期26年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭

――期末

合計円銭

0.00
0.00円銭

円銭

―

5.00

5.00

―

5.00

5.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成26年 3月期の連結業績予想（平成25年 4月 1日～平成26年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高百万円

営業利益％

百万円

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭通期32,700△4.5580△20.9（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

520

△28.2

300

△8.1

26.04

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

26年3月期2Q
26年3月期2Q
26年3月期2Q

11,540,180 株 25年3月期
24,320 株 25年3月期
11,517,553 株 25年3月期2Q

11,540,180 株
20,760 株
11,521,319 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続きは終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

9４．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

10

生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………………………

10- 1 -

平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新政権による経済対策及び金融政策の効果などを背景に、円安への動きや株価が持ち直し、消費者心理や企業の業績判断にも改善の動きが見られつつありますが、消費税増税・社会保険料負担の増加等に伴う国民負担の増加により消費控えなどの景気下振れリスクが懸念され、消費の先行きに不透明感が残る状況にあります。
住宅業界におきましては、各種住宅取得促進策や消費税増税前の駆け込み需要等から居住用不動産を中心に不動産取引は増加傾向で推移しておりますが、消費税増税の反動減等のリスクが懸念され、消費税増税後の動向については不透明な状況となっております。
こうした状況の中、当社グループは各地で新商品や新築分譲住宅及び建築中の構造体など、リアルサイズの住まいで快適な暮らしをイメージしていただくため、「いえ・まちフェスティバル」を開催するなど需要喚起に努め、受注拡大に向けた取組みを推進してまいりました。
また、不動産会社を対象に不動産情報連絡会を定期的に開催するなど、地元の不動産会社との提携を再強化するための活動にも注力してまいりました。
これらの活動の結果、当第２四半期連結累計期間の業績は売上高16,346百万円（前年同期比5.1％増）、営業利益312百万円（前年同期比23.8％増）、経常利益297百万円（前年同期比24.8％増）、四半期純利益166百万円（前年同期比24.1％増）となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、ＭＪ－ｗｏｏｄ）と、賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、販売棟数が増加したことにより増収となりました。一方、利益面においては販売活動強化のための販売費用の増加により減益となりました。
この結果、売上高9,857百万円（前年同期比4.3％増）、セグメント利益240百万円（前年同期比13.0％減）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地の販売及び中古再生事業によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、わずかに増収となりました。一方、利益面においては販売活動強化のための販売費用の増加により減益となりました。
この結果、売上高3,499百万円（前年同期比0.2％増）、セグメント利益99百万円（前年同期比16.3％減）となりました。
③ホームイング事業
ホームイング事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、エコリフォーム（太陽光発電、省エネ住宅設備等）を中心としたキャンペーン展開など受注拡大の取組みをしたことにより、増収増益となりました。
この結果、売上高2,405百万円（前年同期比17.3％増）、セグメント利益213百万円（前年同期比54.9％増）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、仲介料収入の増加などにより、増収増益となりました。
この結果、売上高584百万円（前年同期比4.0％増）、セグメント利益43百万円（前年同期比60.8％増）となりました。

- 2 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第２四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して851百万円増加しました。これは主に現金預金が734百万円、未成工事支出金が652百万円、未成分譲支出金が889百万円増加し、一方で分譲土地建物が521百万円、未収入金の減少等により流動資産その他が950百万円減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して757百万円増加しました。これは主に工事未払金が285百万円、未払法人税等が285百万円減少する一方、買掛金が605百万円、短期借入金が391百万円、未成工事受入金が241百万円、長期借入金が351百万円増加したこと等によるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、主に利益剰余金の増加により、前連結会計年度末と比較して94百万円増加しました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、4,923百万円となり、前連結会計年度末に比べて738百万円増加しました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により増加した資金は、246百万円（前年同期は296百万円の増加）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益が244百万円となったことや、たな卸資産1,019百万円、仕入債務342百万円、未成工事受入金241百万円の増加、その他752百万円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により減少した資金は、187百万円（前年同期は167百万円の減少）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出174百万円等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により増加した資金は、679百万円（前年同期は318百万円の減少）となりました。これは主に配当金の支払57百万円、短期借入金の純増120百万円、長期借入金の純増623百万円等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、平成25年５月９日の「平成25年３月期 決算短信」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

- 3 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)

4,271,234
131,787
1,173
4,985,118
1,463,785
950,666
6,803
2,566,399△2,571
14,374,397

5,005,734
174,818
1,484
4,463,936
2,116,334
1,840,176
5,135
1,616,010△485
15,223,145

固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地その他（純額）

822,948
3,876,731
119,942882,2883,874,413
39,007有形固定資産合計

4,819,623

4,795,709

53,802

65,243

1,097,313△18,993
1,078,319

1,111,708△17,961
1,093,746

5,951,745

5,954,698

20,326,142

21,177,844

流動資産合計無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 4 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)

1,630,763
1,498,912
39,672
4,687,206
336,494
2,317,299
384,300
206,987
1,259,038
12,360,673

2,236,134
1,212,939
62,807
5,078,434
51,4842,558,758
329,200
205,848
1,037,691
12,773,298

1,051,730
544,315
68,100339,564
2,003,709

1,403,694
533,079
72,751
339,0122,348,536

14,364,383

15,121,835

1,369,850
886,598
3,641,830△4,634
5,893,644

1,369,850
886,598
3,751,066△5,6436,001,870

68,114
68,114

54,13854,138

純資産合計

5,961,759

6,056,008

負債純資産合計

20,326,142

21,177,844- 5 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

15,558,267
12,520,151
3,038,115

16,346,719
13,218,051
3,128,667

2,785,573
252,541

2,816,143
312,523

9,081
3,034
5,747
13,363
12,11243,339

9,353
2,864
7,066
7,779
9,817
36,88051,644
5,981

49,005
3,068

57,62552,074

238,255

297,330

－
－

1,768
1,768

－
1,053
－
490
－
1,544

457
63
52,211－
1,525
54,257

税金等調整前四半期純利益

236,711244,840

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計81,322
20,934102,256

42,19835,80978,007

少数株主損益調整前四半期純利益

134,455

166,832

四半期純利益134,455

166,832

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
投資有価証券売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
投資有価証券評価損
ゴルフ会員権売却損
特別損失合計- 6 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

134,455

166,832△24,352△24,352△13,976△13,976

四半期包括利益

110,102

152,856（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益

110,102

152,856

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計- 7 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

236,71152,546－△7,688△6,15012,82056,792
6,134△12,116
51,396
－
490
－
－
1,053
△65,511△332,458
444,429△39,093
17,565416,923

244,840
69,27852,211△3,117△55,100△1,139△11,235
4,651△12,21749,005△1,768
－
1,525
457
18
△43,341△1,019,209
342,533
241,458
752,153
611,006

12,097△50,830△81,555
296,634

13,184△50,241△327,208
246,740△80,282
83,879－－△167,605－△3,50086△167,421△69,484
73,882△40,395
20,176△174,923
12,295△9,390230△187,609

財務活動によるキャッシュ・フロー

△55,000
550,000△748,428△7,687△129△57,246△318,491

120,000
1,150,000△526,808△5,134△1,009△57,281679,766

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△189,277

738,898

現金及び現金同等物の期首残高

4,736,897
4,547,620

4,184,906
4,923,804

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
減損損失
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
投資有価証券売却損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）ゴルフ会員権売却損益（△は益）固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入有価証券の取得による支出有価証券の売却による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
貸付金の回収による収入
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
割賦債務の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額

現金及び現金同等物の四半期末残高- 8 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自平成24年４月１日 至平成24年９月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

ホームイン
その他事業
グ事業

外部顧客への売上高

9,452,724

3,492,523

2,051,428

セグメント間の内部売上高又は振替高－－496,867

9,452,724

3,492,523

2,548,295

276,392

118,650

137,581

合計

調整額
（注）１

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益561,591 15,558,267
916

497,783－ 15,558,267△497,783－

562,507 16,056,051△497,783 15,558,267

26,859△306,942

559,484

252,541（注）１．セグメント利益の調整額△306,942千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自平成25年４月１日 至平成25年９月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

ホームイン
その他事業
グ事業

外部顧客への売上高

9,857,125

3,499,471

2,405,937

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

567,5119,857,125

3,499,471

2,973,448

240,465

99,329213,104

合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益

584,185 16,346,719
753

568,264－ 16,346,719△568,264－

584,938 16,914,983△568,264 16,346,719

43,196△283,571

596,095

312,523（注）１．セグメント利益の調整額△283,571千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

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ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）４．補足情報生産、受注及び販売の状況①生産実績
当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載を省略しております。
②受注状況
当第２四半期連結累計期間における受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第２四半期連結累計期間（自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日）

セグメントの名称
受注高（千円）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業

13,580,979

156.8

14,980,097

130.5

分譲事業

3,596,923

111.7

1,162,027

118.9

ホームイング事業

2,405,937

117.3

－

－

584,185

104.0

－

－

20,168,025

139.2

16,142,125

129.6

その他事業
合計

受注残高（千円）

前年同四半期比（％）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．前期以前に受注した工事で請負金額が変更となったものについては、受注高にその増減を含めております。
３．ホームイング事業及びその他事業については、施工期間が短く繰越工事量が少ないため、受注高は販売実績により表示しており、受注残高については表示しておりません。
③販売実績
当第２四半期連結累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメントの名称

当第２四半期連結累計期間（自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業（千円）

9,857,125104.3

分譲事業（千円）

3,499,471

100.2

ホームイング事業（千円）

2,405,937

117.3

584,185104.0

16,346,719

105.1

その他事業（千円）
合計（千円）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

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