２０２１年６月３０日

ベトナム・ビンズン省において分譲マンション「ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅡ」が竣工、７月より入居開始～子育て世帯向けの共用施設が充実、同省初となる全戸へのスマートホームシステムの導入～
東急株式会社
ＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＣＯ．， ＬＴＤ．
三菱地所レジデンス株式会社
東急株式会社の子会社であり、ベトナム社会主義共和国・ビンズン省の省都であるビンズン新都市の開発を行うＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＣＯ．， ＬＴＤ．（以下、ベカメックス東急）と、日本国内・海外各国での住宅開発を進める三菱地所レジデンス株式会社（以下、三菱地所レジデンス）は、合弁会社「ＢＴＭＪＲ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ
ＬＩＭＩＴＥＤ ＣＯＭＰＡＮＹ」を２０１８年１０月に設立し、ビンズン新都市において５５７戸のマンションプロジェクト「ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅡ」（以下、本プロジェクト） の開発を進めてきました。今般、本プロジェクトは２０２１年５月に竣工し、７月より入居を開始します。
本プロジェクトは、地上２４階建て総戸数５５７戸の分譲マンションで、２０１５年竣工済の「ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅠ」と並び、ビンズン新都市の玄関口に位置します。ビンズン省は、ベトナム最大級の都市であるホーチミン市の北部に隣接し、ベトナム全国でホーチミン市・ハノイ市に次いで３番目となる約４，０００件の外国直接投資（ＦＤＩ）誘致実績を誇り、外国企業の工場の集積やそれに伴う人口増加が進み、現在は約２６０万人の人口を有します。
本プロジェクトの特長は、「子育て世帯向けの共用施設の充実」、「全戸へのスマートホームシステムの導入」です。本
プロジェクトは、１階に商業区画を設け、４階の共用施設にはプールやＢＢＱ広場、キッズパーク、ジム、サウナやゲストルームを設けています。また、ビンズン省で初めて全戸へのスマートホームシステムの導入を行っており、スマートフォンから玄関扉や家電製品の遠隔操作が可能です。２ベッドルーム、価格帯１，５００万円台が中心の本プロジェクトは、ベトナム人富裕層及び外国人のお客さま中心に既に約９割が成約済みです。
また、本プロジェクトの建設現場においては、プロジェクトマネジメント業務に携わるべカメックス東急が２０１２年からのベトナムでの開発経験を活かして作成した独自のチェック項目や評価基準に基づく技術指導を行うことで、２０１９年５月の着工から竣工までの２年間、無事故・無災害を実現しました。

▲ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅡ外観

ベカメックス東急は２０１２年に設立され、「東急多摩田園都市」のノウハウを活かして、全体面積１，０００ｈａのビンズン新都市において街づくりを推進しています。ベカメックス東急は、これまで住宅・商業施設の開発に加えて、学校・医療機関の誘致による都市機能の集積、定期的なイベント開催による街の賑わい創出などに取り組んでいます。また、同社１００％子会社 BECAMEX TOKYU BUS CO., LTD.（ベカメックス東急バス）が６路線１１系統の路線バスを展開するなど、公共交通一体型での街づくりを進めています。
また、三菱地所グループはこれまでにベトナム・ホーチミン市にて計約２，０００戸の住宅を分譲し、ハノイ市では約１，３００戸の住宅開発を行っています。ベトナムのほかにも、中国、台湾、シンガポール、タイ、マレーシア、インドネシア、オーストラリア、フィリピンでの住宅開発事業に参画しており、現在は５７物件（総戸数 ５０，０００戸超）となっています。
両社は、日本及び各国での豊富な経験・ノウハウを活かして、今後もベトナムでの開発を推進していきます。
詳細は、別紙の通りです。
以 上

【別紙】
１．プロジェクト概要
物件名称

ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅡ

建物用途

分譲マンション、一部商業共用施設

２５m プール、ジム、サウナ、ゲストルーム（２部屋）、BBQ 広場、キッズパーク等

建物規模

地上２４階建（５５７戸）

敷地面積

７，９４８㎡

延床面積

８１，９０９㎡

住宅専有面積戸当たり ５３㎡〜１１７㎡（※最上階ペントハウスを除く）

中心価格帯

１，５００万円台（２ベッドルーム）

施工者

ＮＥＷＴＥＣＯＮＳ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ ＪＯＩＮＴ ＳＴＯＣＫ ＣＯＭＰＡＮＹ

工期（基礎工事）２０１９年５月～２０１９年８月 （本体工事）２０１９年８月～２０２１年５月

販売

２０１９年１０月 正式販売開始

入居

２０２１年７月 入居開始

２．ビンズン新都市全体図および物件位置図

３．竣工写真▲住民専用プール▲ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅡ（左）とＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅠ（右）▲エントランスホール

【参考】１．合弁会社概要
会社名

ＢＴＭＪＲ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＬＩＭＩＴＥＤ ＣＯＭＰＡＮＹ

所在地

Ｌｏｔ Ｃ１７－ Ｈｕｎｇ Ｖｕｏｎｇ Ｂｏｕｌｅｖａｒｄ， Ｂｉｎｈ Ｄｕｏｎｇ Ｎｅｗ Ｃｉｔｙ，
Ｈｏａ Ｐｈｕ Ｗａｒｄ， Ｔｈｕ Ｄａｕ Ｍｏｔ Ｃｉｔｙ， Ｂｉｎｈ Ｄｕｏｎｇ Ｐｒｏｖｉｎｃｅ， Ｖｉｅｔｎａｍ

代表者

社長 平田 周二 （ひらた しゅうじ）

事業内容

不動産開発業・不動産賃貸業 等

資本金５，２００億ベトナムドン（約２５億１千万円）※２０２１年６月２４日付レート （１円は約２０８ベトナムドン）による。

設立年月

２０１８年１０月

出資比率

ＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＣＯ．， ＬＴＤ． ５５％
ＭＪＲ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ Ｐｔｅ Ｌｔｄ．（※） ４５％※三菱地所レジデンス１００％保有の子会社（ＳＰＣ）

２．ベカメックス東急 概要
名称
ＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＣＯ．， ＬＴＤ．（ベカメックス東急）
所在地

ベトナム社会主義共和国ビンズン省 ビンズン新都市

代表者

社長 呉 東建 （おう どんごん）

事業内容

不動産開発業・不動産販売業・不動産賃貸業

資本金８兆６，０００億ベトナムドン（約４１４億４千万円）※２０２１年６月２４日付レート （１円は約２０８ベトナムドン）による。

設立年月日

２０１２年３月１日

出資比率

東急株式会社 ６５％
ＢＥＣＡＭＥＸ ＩＤＣ ＣＯＲＰ． ３５％

３．三菱地所レジデンス 概要
名称
三菱地所レジデンス株式会社
所在地

東京都千代田区大手町１丁目９ 番２号 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ

代表者

代表取締役 社長執行役員 宮島 正治（みやじま まさはる）

事業内容

不動産の開発、不動産の販売、不動産の賃貸借

資本金

１５０億円（２０２０ 年３ 月３１ 日現在）

設立年月日

１９５７年６月１日

４．ビンズン新都市におけるこれまでの主な取り組み（ベカメックス東急）
名称：ＭＩＤＯＲＩ ＰＡＲＫ（ミドリパーク）
ＨＡＲＵＫＡ Ｔｅｒｒａｃｅ /Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ
タイプ：分譲低層住宅（テラスハウス）
棟数：第１期・第２期・第３期合計１５６棟
土地面積：約１００〜１５０㎡（１棟あたり）
建物面積：約３００〜３５０㎡（１棟あたり）
竣工時期：第１期 ２０１７年８月
第２期 ２０１８年６月
第３期 ２０２０年５月
名称：Hｉｋａｒｉ（ヒカリ）
タイプ：商業施設（フードコート、レストラン、カフェ、コンビニ等）
店舗面積：約１，６００㎡
店舗数：１９店舗
開業時期：２０１５年１月

名称：ＫＡＺＥ ＳＨＵＴＴＬＥ（カゼ シャトル）
タイプ：路線バス
運行系統：ビンズン新都市〜トゥーヤモット旧市街、
ビンズン新都市内循環
路線数：６路線１１系統
開業時期：２０１４年１２月 本格開業
２０１６年３月 現在の路線数に拡大※ＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＢＵＳ ＣＯ．，ＬＴＤ．による運行
さまざまなイベントを開催
左 ：２０１５年より東急グループ協賛で毎年開催する「ビンズン新都市日本祭り」
左下：２０１８年より川崎フロンターレと共に毎年開催する「ベトナム日本 国際ユースカップＵ－１３ｉｎビンズン」
右下：２０１６年より地元の皆様と一緒に毎月実施する
清掃活動

５．現在推進中の物件（ベカメックス東急）
名称：Ｈｉｋａｒｉ拡張
タイプ：商業施設
店舗面積：約３，０００㎡
店舗数：１５店舗
開業時期：２０２１年末（予定）

名称：ＭＩＤＯＲＩ ＰＡＲＫ Ｔｈｅ ＧＬＯＲＹ（ミドリパーク ザ・グローリー）
タイプ：分譲マンション
敷地面積：１９，０００㎡
総戸数：９９２戸
専有面積：４８㎡〜１０８㎡（戸当たり）
階数：地上２４階建
竣工時期：２０２３年冬（予定）※NTT 都市開発株式会社との共同事業
名称：ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓ ＳＣ（仮称）
タイプ：商業施設
店舗面積：約１４，５００㎡
核店舗：ＡＥＯＮ
開業時期：２０２３年春（予定）６．これまでの主な開発実績（三菱地所レジデンス）

名称：Ｌｉｆｅ ｏｎｅ Ｗｉｒｅｌｅｓｓ（ライフ ワン ワイヤレス）
所在地：タイ・バンコク
タイプ：分譲マンション
敷地面積：約７，４００㎡
総戸数：１，３４４戸
専有面積：約２４〜６３㎡（戸当たり）
階数：地上４３階建
竣工時期：２０１９年１０月

名称：Ｍｅｌｂｏｕｒｎｅ Ｑｕａｒｔｅｒ Ｅａｓｔ Ｔｏｗｅｒ（メルボルン クオーター）
所在地：オーストラリア・ビクトリア州・メルボルン
タイプ：分譲マンション
敷地面積：約４，４１５㎡
総戸数：７１９戸（その他店舗２区画あり）
専有面積：約５０〜１１９㎡（戸当たり）
階数：地上４４階建
竣工時期：２０２０年６月

名称：Ｓｔｏｎｏｒ３（ストナー スリー）
所在地：マレーシア・クアラルンプール
タイプ：分譲マンション
敷地面積：約５，８９７㎡
総戸数：４００戸
専有面積：約６０〜１４４㎡（戸当たり）
階数：地上４１階建
竣工時期：２０１９年１１月