２０２３年９月２９日
報道関係者各位
株式会社長谷工不動産
大和ハウス工業株式会社

長谷工不動産・大和ハウス工業 2 社共同プロジェクト
リゾートタワーレジデンス「ブランシエラ那覇開南プレミスト」
１０月中旬よりモデルルーム一般公開開始
株式会社長谷工不動産（本社：東京都港区、代表取締役社長：松本健）と、大和ハウス工業株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：芳井敬一）は、2 社共同プロジェクトとして「ブランシエラ那覇開南プレミスト」のモデルルーム一般公開を 10 月中旬より開始しますので、ここに概要等をお知らせいたします。また、先行して 10 月 6 日 13 時よりメディア内覧会を予定しております。
本物件は、那覇市のメインストリートである国際通りから徒歩 6 分の希少な地に、地上 19 階建て全 194 邸のリゾートタワーレジデンスとして誕生します。庭園やホテルライクなラウンジ、プライベートサウナなどの多様な共用施設を備えるほか、様々なレッスンプログラムをご利用いただけるソフトサービスの導入を予定しております。

外観完成予想 CG

外観完成予想図※1.）那覇の中心とは、那覇市によって策定された「那覇市中心市街地活性化基本計画」による中心市街地区域に所在し、国際通り（徒歩 6 分）や沖縄県庁（徒歩 13 分）、那覇市役所（徒歩 15 分）などを徒歩圏に有する本件のポジションを表したものです。
※掲載の外観完成予想図は現地周辺上空から撮影した写真（2023 年 2 月撮影）に設計図書を基に描き起こした完成予想図を合成したもので、実際とは形状・色等多少異なる場合があります。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。
※掲載の現地周辺航空写真は、2022 年 11 月に撮影した空撮に CG 加工を施したものです。
※掲載の眺望写真は、2022 年 11 月に現地 19 階相当から撮影したものです。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※徒歩分数表示については 80m を 1 分として算出（端数切り上げ）したものです。

■「ブランシエラ」ブランド紹介「ブランシエラ」ブランドストーリー「ブランシエラ」は、積み重ねてきた技術とノウハウ、先進の IT 技術、新しいサービスなどを積極的に取り入れることで、自分のことにつかえる、自分と向き合える時間を生み出し、暮らすことが「生きるエネルギー」になる住まい方を提案していきます。

心を動かすエネルギーを。
心から楽しむ、心から喜ぶ。
心が動いた分だけ、毎日は輝きを増していく。
私たちは先進の技術や新しいサービスでゆとりやくつろぎをもたらし、心をもてなす時間や空間をお届けしたいと考えています。
ますます多様化する世の中で、生命感に満ちた暮らしを送ってもらうために何ができるのか？
大切なのは、そこで暮らす人の幸せを思い描くこと。
私たちは、一人ひとりに寄り添い、時に背中を押し、心を奮い立たせ、前を向く力を与える存在へ。
いい住まいは、人生を輝かせるエネルギーになる。

■「プレミスト」ブランド紹介「プレミスト」ブランドストーリー
大和ハウス工業ではマンションに住まう方々の多彩なライフスタイルに応える為に上質な暮らしを求める「プレミスト」ブランドを全国で提供しています。ハウスメーカーとしてのノウハウを駆使しながら、長寿命の住まいに欠かせない基本性能や快適性、安全性、管理体制の提供を追求しています。

「ブランシエラ那覇開南プレミスト」の特長① 那覇市の発展を支えた「開南」エリアに位置するポジション。
多くの市場が立ち並び、モノが集まる交通の要衝として栄えた「開南」エリア
は、のうれんプラザなどの商業施設のほか、沖縄県庁・那覇市役所も近接してい素材取り寄せ中（9 末）ます。那覇市中心市街地区域でありながら、那覇空港までは車で約 13 分と快適にアクセスできます。生活利便を享受し、賑わいの都市を謳歌する暮らしが日常となります。

現地周辺航空写真※掲載の現地周辺航空写真は、2022 年 11 月に撮影した空撮に CG 加工を施したものです。

② 沖縄の風土に馴染む色彩、こだわりのデザイン。

外観完成予想 CG

エントランス完成予想 CG

建物のデザインコンセプトは「厳かさと自由の融合美」。ファサードにはランダムに穴を開けた有孔ブロックをモチーフとしたマリオンや、基壇部には沖縄の豊かな植栽を連想させる花ブロックを採用。爽やかな風が通り抜けるような沖縄らしさを表現しました。
エントランスの門扉は首里城の守礼門を彷彿とさせるデザインで、リゾート感と厳かさを融合したリゾートタワーレジデンスと呼ぶにふさわしい設えになっております。
※掲載の外観完成 CG・エントランス完成予想 CG は計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。
今後⾏政の指導、施⼯上の理由等により外観·外構·植栽·仕様·⾊彩等に変更が⽣じる場合がございます。敷地外の⼀部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。

広い敷地を生かし 1 住戸につき 1 台以上の駐車場を確保しました。また、国内の EV 普及に伴い 24 時間 365 日カスタマーサポート付きのEV 充電コンセントを導入しました。ペットなどの多目的洗場や災害時に備えた防災倉庫も完備しており、194 世帯の多様な暮らしを支えます。

敷地配置図※掲載の敷地配置図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を想定して描かれたものではありません。

③ ２ＬＤＫから３ＬＤＫまで全１３タイプのプランバリエーション。

リビングダイニング（A タイプ）

ベッドルーム１（A タイプ）

新しい暮らし方・働き方が浸透し、住まいに対するニーズも多様化する今、本物件では様々なライフスタイルにお応えすべく、全 13 タイプの豊富なプランバリエーションをご用意しました。モデルルーム住戸の A タイプには、アイランド型キッチンを採用しました。玄関には窓ベッドルーム１（A タイプ）を設置し採光通風面に配慮した設計になっています。9～15階の住戸は民泊としてもご利用いただけるため、不在時も住戸を有効に活用できます。
※掲載の写真は 2023 年 8 月にモデルルーム（A タイプ）を撮影したもので、一部 CG 処理を施しています。
※掲載の間取りは計画段階の図面を基に作成したものですので、今後内容等が変更になる場合がございます。予めご了承ください（2023 年 8 月末現在）。

④ 暮らしを豊かに彩る、多種多様な共用施設・サービス。

マールガーデン完成予想ＣＧ

エントランスラウンジ完成予想ＣＧ

ルーフトップテラス完成予想ＣＧ

エントランスラウンジでは、専門のコンシェルジュスタッフが宅配便の受付からタクシーの配車、ハウスクリーニングの手配など様々なサービスをご紹介し、日々の快適な暮らしをサポートします。エントランスの奥に広がる「マールガーデン」には南洋の風土に合わせた植栽を計画、くつろげる空間を提供いたします。那覇市街を一望できる屋上のルーフトップテラスでは、那覇大綱挽まつりや那覇ハーリーの花火をお愉しみいただけます。
また、エントランスラウンジの隣にはキッチンラウンジを設置。沖縄県の分譲マンションとしては初めて※2「We Proudly ServeStarbucks コーヒープログラム」を導入します。キャッシュレス決済に対応しており、洗練されたラウンジ空間で、スターバックスの店舗と同じプレミアムなコーヒー体験を日常的にお楽しみいただけます。
キッチンラウンジ完成予想ＣＧ※２）「We Proudly Serve Starbucks コーヒープログラム」は分譲マンションとして、沖縄県で初導入となります（2023 年 8 月末現在）。
※掲載のエントランス完成予想 CG、マールガーデン予想 CG、ルーフトップテラス予想 CG は計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。今後⾏政の指導、施⼯上の理由等により外観·外構·植栽·仕様·⾊彩等に変更が⽣じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。

オーナーズサウナ完成予想 CG

そのほか、趣向を変えた 2 つのインテリアタイプをお愉しみいただける完全個室の「オーナーズサウナ」をご用意しました。プライバシーに配慮した貸切利用のみとし、ご家族やご友人とともに気兼ねなくご利用いただけます。

癒しの空間に加え、沖縄県初※3 のマンションコミュニティ向けスポーツソリューション「SPOLUTION」を導入しました。マンション共用部を利用し、フィットネスやワークショップなど住民のニーズに合わせた多彩なプログラムをご用意しております。住民の健康を促進するだけでなく、プログラムを通じてマンション内のコミュニティ形成の一助となるようサポートいたします。

※３ ）株式会社 IMPRINT のマンションコミュニティ向けソーシャルマッチングサービス「SPOLUTION（スポリューション）」を導入。分譲マンションとしては、沖縄県で初導入となります（2023 年 8 月末現在）。
※掲載のオーナーズサウナ予想 CG は計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。今後行政の指導、施⼯上の理由等により仕様·⾊彩等に変更が⽣じる場合がございます。建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては⼀部省略しております。

■マンションギャラリー案内図

■物件概要
所在地

沖縄県那覇市松尾二丁目 107 番 - 1 他 12 筆交通

ゆいレール「牧志」駅まで徒歩 12 分
琉球バス・沖縄バス・那覇バス・東陽バス「開南」バス停徒歩 2 分

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上 19 階建

入居予定時期2026 年 3 月

敷地面積3,602.68 ㎡

総戸数

194 戸（別途、管理事務室 1 戸、共用室 4 戸）

間取り

2LDK～3LDK

専有面積58.99 ㎡～151.03 ㎡

売主

株式会社長谷工不動産

売主・販売代理

大和ハウス工業株式会社

販売代理

株式会社長谷工アーべスト

販売復代理株式会社グローバル不動産

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部

施工

金秀建設株式会社

公式サイト

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/m194/index.html
本件に関するお問い合わせ先株式会社⻑⾕⼯不動産

沖縄支店

開発部

（代表）０９８−９８８−０３９６

山川