第 14 期第２四半期報告書

平成24年10月1日から平成25年3月31日まで

「No.1」から「圧倒的No.1」へ（※）
アパマンショップグループは、「業界の質的向上」を通じて社会に貢献してまいります。

株 主の皆様へ平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼を申しあげます。

当第2四半期連結累計期間におきましても引き続き、中期経営計画の基本施策である「本業回帰と本業での事業成長」及び「財務体質の強化」の諸施策
ここに第14期第2四半期の報告書をお届けするにを図ってまいりました。
当たり、ご挨拶を申しあげます。
以上の結果、当第2四半期連結累計期間の業績は、当第2四半期連結累計期間（平成24年10月1日か売上高187億34百万円（前年同期比6.2％減）、営ら平成25年3月31日まで）におけるわが国経済は、 業利益10億53百万円（前年同期比16.2％減）、経輸出環境の改善や、経済対策、金融政策の効果等を常利益6億45百万円（前年同期比23.0％減）、四半背景に景気回復が期待され、公示地価の下げ幅も3期純利益14億53百万円（前年同期11億5百万円の年連続縮小する等、持ち直しの動きが見られるよう四半期純損失）となりました。になってきました。
平成25年6月
このような環境の下、当社グループは、賃貸住宅仲介業店舗数No.1を誇る「アパマンショップ」の展開を基盤として、平成24年9月期からの3ヵ年を当代表取締役社長
社グループのコア事業である斡旋事業及びプロパ
大村 浩次
ティ・マネジメント事業に経営資源を集中し、今後の事業拡大に向けた足元固めを行う期間と位置付ける「中期経営計画」を策定し、新たな事業成長に向けた取組みを実行してまいりました。

第14期（平成25年9月期）
第2四半期の売上構成● プロパティ・マネジメント（PM）事業

経営理念・経営方針

経営方針

一、全社員と、その家族の幸せを物心共に追求する
一、お客様に喜んでいただけることを業務とする
一、謙虚にしておごらず人格を高め、地域社会に貢献する（※）賃貸住宅仲介業店舗数No.1…主要8事業者における店舗数
矢野経済研究所調べ（1,000店舗平成24年10月現在）

1

直営店舗とフランチャイズチェーン加盟店舗の合計値

アパート・マンションの所有者（不動産オーナー）から賃貸管理を受託しております。

サブリース

不動産オーナーから不動産物件を借り上げ、当社が貸主となって入居者に対し賃貸を行っております。

● 斡旋事業

経営理念

一、ネットワークを通じ業界の質的向上に貢献する
一、加盟店皆様の収益向上に貢献する

賃貸管理

12,241百万円
65.2%

5,517百万円
28.4%
940百万円
4.8%
394百万円
1.5%

賃貸斡旋

日本最大級の物件情報量と圧倒的なブランド力を武器に、首都圏を中心に直営店にて賃貸斡旋を展開しております。

賃貸斡旋FC

賃貸斡旋店『アパマンショップ』をFC（フランチャイズ）方式にて展開し、FC加盟店に対して、「研修サービス」「反響サービス」、「システムサービス」、及び「情報提供サービス」を提供しております。

情報インフラ

FC加盟店に対して、アパマンショップオペレーションシステム（AOS）等を提供し、情報の一元化等による業務効率向上を推進しております。

関連サービス

入居者に対して、通信回線、家具・家電、家財保険及び引越し等の取次ぎサービスを提供しております。

準管理

直営店にて不動産オーナーから期日管理や退去時リフォーム等の業務を受託しております。

● PI・ファンド事業
投資不動産

家賃収入を目的に収益不動産に投資しております。

● その他事業
コンストラクションFC

FC加盟店に対して、資材販売等の各種サービスを提供しております。

システム開発システム開発・運用・保守等を提供しております。

調整額359百万円（セグメント間消去額）※構成比率（％）：調整額を除く外部顧客に対する売上高の割合

2

連 結業績ハイライト科

四 半期連結決算情報

第12期第2四半期累計 第13期第2四半期累計 第14期第2四半期累計 前年同期比増減率（％）
平成23年3月期
平成24年3月期
平成25年3月期

目

売上高（百万円）＊

22,584

19,96818,734△ 6.2

営業利益（百万円）

1,305

1,2571,053△ 16.2

経常利益（百万円）

601838645△ 23.0

四半期純利益（百万円）△ 685△ 1,105

1,453－

総資産（百万円）

70,72653,35850,878△ 4.6

純資産（百万円）

10,916

5,979

8,259

38.1

1株当たり四半期純利益（円）△ 524.78△ 566.00

744.55－

1株当たり純資産額（円）5,594.01

2,891.01

4,925.74

70.4

四半期連結貸借対照表（要旨）（単位：百万円）

科 目（資産の部）
流動資産
固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産
繰延資産
資産合計(負債の部)
流動負債
固定負債
負債合計
(純資産の部)
株主資本
その他の包括利益累計額
新株予約権
少数株主持分純資産合計
負債純資産合計＊

記載金額は、百万円単位については百万円未満を切捨てて表示し、円単位については円未満を四捨五入して表示しております。

第13期第２四半期末（平成24年3月31日現在）

第14期第２四半期末（平成25年3月31日現在）

9,080
44,192
19,00015,9449,247
84
53,3586,916
43,897
17,922
14,766
11,20964
50,87833,367
14,01147,378

7,646
34,97342,619

5,537
15
11414
5,979
53,358

8,191
3
1153
8,259
50,878POINT ①

借入金返済等により現金及び預金が減少

POINT ②

保 有 不 動 産（ 土 地・ 建 物 ）売却により固定資産減少

POINT ③

有利子負債の削減により借入金・社債が減少

記載金額は、百万円未満を切り捨てて表示しております。

四半期連結損益計算書（要旨）
売上高（単位：百万円）
60,000

第２四半期累計

通期（単位：百万円）
1,600

第２四半期累計

通期（単位：百万円）
80,0001,353
42,58338,61640,00060,0001,200

859

19,968

第２四半期

56,33953,358 52,797

通期

645

601

科 目
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
営業外費用
経常利益
特別利益
特別損失
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
少数株主損益調整前四半期純利益又は純損失（△）
少数株主利益四半期純利益又は純損失（△）

通期50,87810,000

8,259
7,150

40,000

7,385
5,979

18,7345,000
20,000

400

3

第２四半期

10,91620,0000

第13期第２四半期累計期間（単位：百万円）
15,000838

800

22,58470,726（単位：百万円）

純資産

総資産

経常利益

第12期

第13期 第14期第２四半期平成24年
平成25年（ 平成23年９月期 ）（ ９月期 ）（ ９月期 ）

0

第12期

第13期 第14期第２四半期（ ９月期 ）（ ９月期 ）（ ９月期 ）
平成23年

平成24年

平成25年

0

第12期

第13期 第14期第２四半期

平成24年
平成25年
（ 平成23年９月期 ）（ ９月期 ）（ ９月期 ）

0

第12期

第13期 第14期第２四半期

平成24年
平成25年
（ 平成23年９月期 ）（ ９月期 ）（ ９月期 ）＊（平成23年10月1日から平成24年3月31日まで）
19,968
14,847
5,120
3,863
1,257
40
459
838
140
141
837
46
1,863
△ 1,07133△ 1,105

第14期第２四半期累計期間（平成24年10月1日から平成25年3月31日まで）
18,734
13,9594,7753,722
1,053
107515
645
1,745
331
2,059
118
436
1,504
50
1,453

POINT ④

本業以外の事業売却等の影
響により売上高・営業利益は減少

POINT ⑤

その他事業（システムソフト）の連結範囲変更により特別利益（持分変動利益）が発生

記載金額は、百万円未満を切り捨てて表示しております。

4

ア ンケート結果のご報告

会 社 情 報 （平成25年3月31日現在）「第13期 事業報告書」で実施させていただきましたアンケートにつきまして多くの株主様よりご回答を頂● 株式の状況戴いたしました。ご協力いただきました株主様には、この場をお借りして心より御礼申しあげます。
お寄せいただきました貴重なご意見は、今後の経営およびIR活動に活かしてまいります。

[ 株主の皆様からのご意見のご紹介 ]⃝一日もはやく配当の出来るように努力される事を希望します。
⃝早急に配当を再開してほしい。

⃝株主還元を進めてほしい。

⃝有利子負債が減少している事は評価。配当が出る財務体質に早くして戴きたいと思っています。
当社は、株主様に対する利益還元を経営の重要課題のひとつと位置付けており、業績の進展等を勘案しながら利益還元に努めること、また、内部留保金につきましては、財務体質の強化と今後の事業展開に備え確保し将来にわたる株主利益の向上に努めていくことを基本方針としております。
前事業年度（平成24年9月期）におきましては、平成23年9月期に多額の当期純損失を計上したこと等の理由により利益剰余金がマイナスとなったため、誠に遺憾ながら無配とさせていただきました。
本事業年度におきましても、業績は回復してまいりましたが、前事業年度末における剰余金の額や会社法に基づく分配可能額の水準を考慮し、現段階では配当を見送る予定であります。
しかしながら、前段の基本方針に基づき、株主様への利益還元策として早期の復配を可能とすべく、更なる業績向上に向けなお一層努力する所存でございます。

⃝アパマンからメルマガがあれば購読したい。
当社ホームページから、最新のIR情報を配信するメールマガジン（無料）にご登録いただけます。
是非ご利用ください。

発行可能株式総数
発行済株式の総数■ 株主数■

アンケートの結果、「当社の株式を購入された理由は何ですか」という問いに対して、「知名度」というまた、株主アンケートは継続して行ってまいりますので、今後ともご協力のほどお願いいたします。

5

外国法人等
1.28%
証券会社
3.01%
自己名義株式
4.52%＊ 平成23年3月30日付で、第三者割当の方法によりA種優先株式を発行いたしました。
■

大株主（普通株式）
大株

主大
村浩
次
三光ソフランホールディングス株式会社
株式会社ポエムホールディングス
ワ ー ル ド ・ キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
アパマンショップホールディングス取引先持株会

当社への出資状況
持株数（株）
持株比率（％）
238,096
12.19
84,7894.34
64,7793.32
36,606
1.87
35,939
1.84

金融機関
1.24%

その他法人
31.55%

個人・その他
58.37%＊ 上記大株主からは自己名義株式（61,524株）を除いております。
＊ ‌持株比率は発行済株式（普通株式及びA種優先株式）の総数から自己株式（普通株式61,524株）を控除して計算しております。

● 会社概要● 役員

商本代表取締役社長

大村浩

次

常 務 取 締 役

石川

雅

浩

常 務 取 締 役

川森

敬

史

常 勤 監 査 役

髙尾正

紀監

査役

渕ノ上邦

晶監

査役

有保監

査役

山

田号社

株式会社アパマンショップホールディングス
東京都中央区京橋一丁目1番5号 セントラルビル
ＴＥＬ．03-3231-8020
設
立
平成11年10月
資本金7,212,998,668円
従 業 員 数 （連結）716名 （単体）31名 （平成24年9月30日現在）
事業内容（連結） ① 斡旋事業
② プロパティ・マネジメント事業③ PI・ファンド事業④ その他事業誠毅志

株主メモ
事 業 年 度
権利確定日
定時株主総会
基準日ご回答を多くいただきました。引続き、ブランドイメージの向上に努めてまいります。

■ 所有者別株式分布状況（普通株式）（普通株式）4,135,000株（A種優先株式）654,546株（普通株式）1,359,806株（A種優先株式）654,546株（普通株式）    11,038名（A種優先株式）       1名

■

公告の方法

毎年10月1日から翌年9月30日まで
期末配当金 毎年9月30日
中間配当金 毎年3月31日
毎年12月中定時株主総会 毎年9月30日 その他必要のあるときは予め公告して、設定いたします。
電子公告 ただし、やむを得ない事由により電子公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載します。

株主名簿管理人
郵便物送付先（電話照会先）上場証券取引所

東京都千代田区丸の内一丁目4番1号
三井住友信託銀行株式会社〒168-0063
東京都杉並区和泉二丁目8番4号
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部
電話 0120-782-031（フリーダイヤル）
取次事務は、三井住友信託銀行株式会社の本店及び全国各支店で行っております。
大阪証券取引所（JASDAQスタンダード）（お知らせ）
・‌住所変更等のお申出先について株主様の口座のある証券会社にお申出ください。
‌
なお、証券会社に口座がないため特別口座が開設されました株主様は、特別口座の口座管理機関である三井住友信託銀行株式会社にお申出ください。

6

ホームページのご案内● 当社ホームページ● 賃貸物件の総合情報サイト

http://www.apamanshop-hd.co.jp/index.html

http://www.apamanshop.com/

最新IR、PR情報がご覧いただけます。

情報満載の物件情報サイトです。

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情報はこちら株主の皆様の声をお聞かせください
当社では、株主の皆様 の 声 を お 聞 か せ い た だ く た め 、

下記ＵＲＬにアクセスいただき、アクセスコード入力後に表示されるアンケートサイトにてご回答ください。所要時間は5分程度です。

ht t p : //ｗｗｗ.e- k a b u n u s h i .com

アンケートを実施いたします。

アクセスコード 8889

お手数ではございます が 、いいかぶ

アンケートへのご協力 を お 願 いいたします。
●アンケート実施期間は、本書がお手元に到着してから約2ヶ月間です。

空メールによりURL自動返信

検索
kabu@wjm.jpへ空メールを送信してください。
（ タイトル、本文は無記入）
アンケート回答用のURLが直ちに自動返信されます。

ご回答いただいた方の中から抽 選で 薄 謝（図書カード5 0 0 円）を進呈させていただきます※本アンケートは、株式会社 a2media（エー・ツー・メディア）の提供する「e-株主リサーチ」サービスにより実施いたします。
（株式会社 a2mediaについての詳細 http://www.a2media.co.jp）※ご回答内容は統計資料としてのみ使用させていただき、事前の承諾なしにこれ以外の目的に使用することはありません。

●アンケートのお問い合わせ「e-株主リサーチ事務局」TEL：03-5777- 3900（平日 10：00〜17：30）MAIL：info@e-kabunushi.com