２０１３年５月２３日
報道関係各位
三菱地所レジデンス株式会社

三菱地所レジデンス

都心のフラッグシップマンションシリーズ「ザ・パークハウス グラン 三番町」始動
５月２５日(土)モデルルームグランドオープン
三菱地所レジデンス株式会社は、この度、都心のフラッグシップマンションシリーズ「ザ・パークハウス グラン」第２号物件である「ザ・パークハウス グラン 三番町」（総戸数１４８戸）のモデルルームを５月２５日（土）にグランドオープンします。本物件は２０１３年１月１６日にホームページ開設以降約３，０００件のお問い合わせをいただき、４月２７日から開催している事前案内会では約４００件のご来場をいただいております。
「ザ・パークハウス グラン 三番町」は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩５分、豊かな自然を擁する皇居に至近の、内堀通りから１本入った閑静な立地にありながら、東京駅をはじめ東京の主要エリアのほとんどが３ｋｍ以内にある、高い利便性を有しています。
「番町の華」を設計コンセプトに、敷地面積１，０００坪超の整形敷地を活かした、植栽と水景を融合するランドスケープデザイン、免震構造・防災備蓄倉庫・非常用発電機等の安心・安全への追求、多様なサービスを提供するコンシェルジュサービス、最新式タワー型駐車場、ＩＣキーケースの携帯により自動解錠される５重セキュリティ等、ハード・ソフト両面で高品質な住まいを実現します。
デザインに関しては、彫りの深い立体的な外観を特長とした、角度や光の加減により多彩な表情を呈するものとしています。アプローチから敷地奥にいざなうクランクさせた動線は高揚感を演出。２層吹き抜けのエントランスロビーの先に中庭の緑と水景が控える、ストーリー性を持った動線計画としています。
本物件は、「番町エリア（※１）」における三菱地所グループ１１物件目となる最大規模のプロジェクトです。
三菱地所グループは、同エリアのマンション供給において１２年にわたる豊富な実績があり、２０００年以降に同エリアで供給された分譲マンションのシェアは４０％超（※２）となります。これまでに蓄積してきた確かな経験を深化させ、「ザ・パークハウス グラン」最高品質の住まいをご提供します。
（※１）東京都千代田区一番町・二番町・三番町・四番町・五番町・六番町▲外観完成予想ＣＧ（※２）２０１１年不動産経済研究所データより

【「ザ・パークハウス グラン」とは】三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」ブランドを牽引する、都心のフラッグシップマンションシリーズ。下記の要素を総合的に判断して選定。
１．都心の稀少立地
マンション供給が稀少な都心の人気立地。また、景観、静粛性、敷地形状等を総合的に判断し、都心のフラッグシップに相応しいと認められる立地。
２．ザ・パークハウス最高水準、最高品質の住まい
当社最高水準の仕様・設備、ゆとりある広さ。高級感とゆとりあるつくり。
３．ザ・パークハウス最高水準の暮らしのサポート
上質な管理とお住まい中のサポート。

【ザ・パークハウス グラン 三番町の特徴】
１．
「都心の稀少立地」◆豊かな自然を擁する皇居を臨む、千代田区三番町という立地
・千代田区の中でも、高台に位置する住宅地。豊かな自然を擁する皇居を臨み、千鳥ヶ淵、北の丸公園などにもほど近い千代田区三番町。
・東京駅をはじめ都市の主要エリアのほとんどが３ｋｍ圏内にあり、快適な都市機能を享受できる高い利便性。
・国立劇場や、様々なジャンルのレストランが徒歩圏にあり、食や文化を満喫できるエリア。
・通りに面して約７０ｍもの間口がある、約３，４００㎡のゆとりある整形敷地。
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩５分、都営新宿線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ東西線「市ヶ谷」駅徒歩１０分、東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩１０分。幹線道路から１本入った閑静な住宅街でありながら、高い利便性も兼ね備えた立地。

▲広域図▲高低差概念図

２．
「ザ・パークハウス 最高水準・最高品質の住まい」◆約７０ｍのワイドフロンテージ、３４００㎡の豊かな整形敷地を生かしたランドスケープデザイン
・三菱地所レジデンス、三菱地所設計、大林組が、３社のノウハウとものづくりの想いを結集。「番町の華」を設計コンセプトに、専用部・共用部・ランドスケープデザインにこだわった１４８邸。
・街に彩りを添える植栽計画、どこからでも自然（緑・水・光）を感じることができる共用部。
・アプローチからストーリー性を持たせ、クランクさせた動線による高揚感を演出。２層吹き抜けのエントランスロビーに迎え入れられた先には、中庭の緑と水景が控える。
・くつろぎの空間として、中庭と一体感のあるラウンジを設置。

▲東南外観完成予想CG▲エントランスホール完成予想CG▲車寄せ完成予想CG▲中庭水盤完成予想CG▲アプローチ完成予想CG◆住戸内の快適性と充実の設備・仕様
・梁背を抑えたアウトフレーム順梁構造とすることで､住戸内の天井高さを確保し､ハイサッシュを実現。
また、バルコニーとサッシュのプロポーションを整え、彫の深い印象を与える外観。
・遮音性能の高いＴ２等級のサッシュや全熱交換式２４時間換気システムを装備。
・全居室に天井カセット型エアコンを実装。
・キッチンや洗面の天板には自然石の美しさと機能性を兼ね備えたシーザーストーン※を採用。
※水晶に少量の樹脂を融合させて造られた耐久性と自然の美しさを兼ね備えた素材

・突板のフローリングや建具等、素材感と機能美にこだわった仕様。
・太陽光発電パネルと中央電力による高圧一括受電システムを組み合わせたオリジナルエコシステム「soleco（ソレッコ）」を採用し、各戸の電気代（従量料金）を１０％削減。

▲モデルルーム写真（１２０Ａメニュープラン（１２０．０３㎡・２ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ＳＩＣ））◆安心・安全への取り組み
・建物の倒壊・損傷や住居内の家具の転倒等のリスクを軽減するため、免震構造を採用。
・杭と建物基礎との接合部は地震時に杭にかかる負荷を低減させ損傷を抑える、大林組開発のスマートパイルヘッド工法を採用。
・地震などの非常時のため、防災備蓄庫を設置。緊急用具やウォータータンク、無線機等を配備。停電時に約１日非常用エレベーターを稼働できる非常用自家発電を設置。
・地下１階・１階共用部（管理室）の水道栓は水道本管から給水ポンプを経由せずに給水可能な直結水栓を導入。停電になり給水ポンプが停止しても水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。
（ザ・パークハウス共通仕様）▲スマートパイルヘッド工法概念図

３．
「ザ・パークハウス 最高水準の暮らしのサポート」◆贅沢な時を育む各種サービス
・受付サービスや、クリーニングなどの取次ぎサービス、ハウスクリーンニング等家事支援紹介サービスなど、各種サービスを行うコンシェルジュサービスを導入。
・レンタサイクル（電動自転車）を5台配備
・入出庫がスピーディで、ハイルーフ車も対応可能な最新式タワー型駐車場を採用。
・５次セキュリティを実現（２階～１５階）。アプローチ、エントランス、１階エレベーターホール、各階エレベーターホール、住戸玄関と５重にチェックゲートを設けた、セキュリティシステムを採用。共用部内はＩＣキーケースを身に着けて近づくと解錠され、玄関錠も鍵を通すことなく、指でキーリーダーを操作するだけで施解錠できるため、煩わしさもありません。
・２４時間３６５日有人管理を採用。コンシェルジュカウンターからの人の目によるセキュリティ。
・各階に２４時間ゴミ出し可能なダストスペースを設置（１階を除く）。
・管理コンシェルジュのスキルを持った管理スタッフを配置。

▲セキュリティシステム概念図「ザ・パークハウス グラン 三番町」物件概要
所
在地：東京都千代田区三番町５番２４他（地番）交
通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（５番出口）より徒歩５分
敷 地 面 積：３，４３１．７８㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造地下１階地上１５階建
住戸
数：１４８戸住 戸 面 積：６０．６８㎡～１３４．７８㎡
間
取り：２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
予 定 販 売 価 格 帯：未定
駐 車 場 台 数：９６台（平置駐車場３台、身障者用駐車場１台含む）
売
主：三菱地所レジデンス㈱施工：㈱大林組設 計 監 理：㈱三菱地所設計 ㈱大林組
イ ン テ リ ア デ ザ イ ン：㈱メックデザインインターナショナル
管 理 会 社：区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ㈱に委託予定
竣工：２０１４年８月上旬（予定）
引渡：２０１４年９月下旬（予定）販 売 ス ケ ジ ュ ー ル：２０１３年５月２５日 モデルルームグランドオープン
２０１３年６月中旬 販売開始（予定）「ザ・パークハウス グラン 三番町」お客様からのお問い合わせ先「ザ・パークハウス グラン三番町」レジデンス倶楽部
電 話 番 号：０１２０－３２０－５６３
営 業 時 間：１０時～１８時（定休日：水・木曜日）
物 件 Ｕ Ｒ Ｌ：www.tph-sanbancho.com

以上