2015年2月26日
報道関係各位
三菱地所レジデンス株式会社

ザ・パークハウスの生物多様性保全への取り組み「BIO NET INITIATIVE」始動第1号として、「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」ほか計3物件が「いきもの共生事業所認証（ABINC認証）[集合住宅版]」を取得
三菱地所レジデンス株式会社は、「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」、「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」、福岡市内の計画中物件の計 3 プロジェクトにおいて、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会による「いきもの共生事業所認証（ABINC 認証）[集合住宅版]」を取得しました。集合住宅版は、今回が初めての認証となります。
本認証制度は、これまで定量的に評価することが難しかった土地利用における、生物多様性保全の取り組みの成果を可視化して認証する制度であり、生物多様性に配慮した土地利用を促進することを目的としています。
2013 年度にオフィスビルと商業施設を対象として開始され、2 回目となる今回より集合住宅も認証対象となりました。
▲ABINC 認証ロゴ

「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」では、入居後に居住者と周辺地域をつなぎながら、自然と触れ合うことをテーマの一つとしたエリアコミュニティプログラ
ム『西新宿 CLASS in the forest』を導入し、物件および周辺で自然観察会を行う仕組みなどが評価されました。
また、「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」では、バードバス・巣箱の設置により美しい野鳥が、花や実のなる植物の採用によりチョウが飛び交う移動経路の確保を目指し、これらをランドスケープの計画の中に取り入れたことなどが評価されました。
▲生物多様性保全の取り組みロゴ

三菱地所レジデンスが分譲するマンションブランド「ザ・パークハウス」では、今回認証を取得した物件以外でも、「BIO NET INITIATIVE（ビオ ネット イニシアチブ）」と称して、生物多様性保全への取り組みをより一層強化していきます。
「守ること」「育てること」「つなぐこと」「活かすこと」「減らすこと」の 5つをテーマに、物件毎に効果的な取り組みを実施し、「ザ・パークハウス」の供給を通じて、環境に配慮した街づくりに取り組んでいきます。
三菱地所グループでは、既にオフィスビル・商業施設でも本認証[都市・SC 版]を取得しており、今後もグループ全体で生物多様性保全への取り組みを継続して行い、事業を推進していきます。

▲「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」外観完成予想CG

１．認証取得物件における具体的な取り組み■「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」“つなぐこと” 「約 1,900 ㎡の『結いの森』と地域とのつながり」
本物件は西新宿という都心でありながら、周囲には約 80,000 ㎡の緑域を有する新宿中央公園や新宿十二社 熊野神社、桜の名所としても有名な神田川があります。既に存在する線で結ばれた緑のつながりの中に、本物件の約 1,900 ㎡の緑の公開空地「結いの森」が誕生することにより、面でとらえた緑地を形成し、地域のエコロジカルネットワーク※に新たな潤いをもたらします。
(※)いきものや植物の生態系・空間的つながりのこと。計画される緑地がネットワークの新たな中継地として役立つことを考えます。

また、周辺における生物の調査を行い、今回の計画によって多くの生き物が憩う様々な仕掛けを施し、森の四季を映す水盤「四季の泉」の浅瀬にはバードバスを計画し、鳥類の休息の場を設けます。

▲西新宿周辺航空写真に外観完成予想 CG を合成▲約 1,900 ㎡の公開空地「結いの森」完成予想 CG▲実施した周辺生物調査

“活かすこと” 「都市と地方、農山村をつなぐ間伐材の活用」
三菱地所グループの CSR 活動「空と土プロジェクト※」と連携し、敷地内に設置するベンチの一部、樹木に設置される巣箱、シイタケ栽培に使用する原木に間伐材の活用を予定しています。西新宿という都心のタワーマンションでありながら、都市と地方、農山村を繋ぐとともに、生物多様性の保全に配慮をしています。
(※)三菱地所グループ住宅事業のお客様やグループ社員・家族、丸の内エリアの就業者など都市住民を対象にした開墾・間伐ツアーなど多様な体験プログラムを実施。三菱地所グループの事業活動と連携した取り組みも視野に入れながら、都市と農山村が共に支えあう持続可能な社会の実現を目指し、様々な活動を行っています。

“人と自然と街をつなぐ” 「居住者と地域をつなぐプログラムの導入」
本物件は居住者同士および周辺地域をつなぐエリアコミュニティプログラム『西新宿 CLASS in theforest』を導入しており、自然、防災・減災、多様性という 3 つのコンセプトを軸に入居前の 2015 年から入居後の 2020 年までの 6 年間にわたり、多世代が集う、多彩なプログラムの提供を予定しています。
そのプログラムの一つとして、NPO 法人生態教育センターをナビゲーターとして、「五感で触れ合う自然」をテーマとした、多世代が集う自然観察会などのコミュニティプログラムを導入します。

▲ エリアコミュニティプログラム『西新宿 CLASS in the forest』 イメージ＜「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」物件概要＞
所 在 地：東京都新宿区西新宿五丁目700番（地番）
敷 地 面 積：7,530.65㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上60階地下2階建
総 戸 数：954戸（事業協力者住戸177戸含む）、その他事業協力者店舗15区画(他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)
売
主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、丸紅株式会社
施工：株式会社フジタ
着工：2014年 3月31日
竣工：2017年 7月下旬（予定）引
渡：2017年11月下旬（予定）物 件 Ｈ Ｐ：http://www.mecsumai.com/ht60/

■「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」▲サザンコート外観完成予想 CG“つなぐこと” 「約 3,000 ㎡の緑地整備によるエコロジカルネットワーク作りへの貢献」
千歳烏山エリアは緑豊かな世田谷区の中でも、蘆花恒春園をはじめ、多くの緑が息づいています。本物件
は、京王線「千歳烏山」駅徒歩 3 分に位置する利便性の高い立地でありながら、敷地内にはエコロジカルネ
ットワーク作りに貢献する緑地約 3,000 ㎡が設けられ、地域の緑豊かな環境とのつながりを意識した計画となっています。
また、計画地周辺の生態系調査の結果に基づき、敷地内に地域の生き物の憩いとなる仕掛けを施しています。例えば、地域の鳥の水浴び場としてのバードバスの設置、シジュウカラのための巣箱の設置、地域で生息が確認されている特定のチョウ（ヤマトシジミ・キチョウ・アオスジアゲハ・ナミアゲハ・クロアゲハ）が好む食草・食樹・吸蜜源となる植物を敷地内に取り入れます。
マンションの完成後は、専門家による住民参加型のモニタリング・自然観察プログラムを実施予定です。
“育てること” 「地域の稀少種の保全」
地域の自然植生や在来種を中心に、高木 215 本の植樹を予定しています。緑地の一部では地域の稀少種であるネコヤナギの保全を図るほか、敷地内にあった既存のケヤキの一部を残し、自然の継承を図っています。
マンションの敷地北側には隣接して提供公園をつくり、公園内にはマンション計画地にあった一部の既存樹（サクラ・ヒマラヤスギ・モミジ・キンモクセイ）を移植するほか、植樹した桜の台木に既存樹の桜の枝を接木し、従来この土地にあった緑や植生を継承する工夫をしています。

エアリーコート

提供公園

サザンコート▲提供公園完成予想 CG▲敷地配置図 CG

“活かすこと” 「緑・生き物を守り、活かすための植栽管理」
マンションの居住性を守りながら、豊かな緑・生き物を守り、活かすための管理を行います。
必要以上に化学薬品は使わず、微生物の生育層を壊さない病害虫防除を行うことで健康な土壌をつくり、樹木の持つ自然な形の美しさを活かした剪定・刈込を行います。生物多様性の維持保全に関する有資格者が在籍する三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定で、美しい緑に囲まれたマンションを育みます。

＜「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」物件概要＞
所 在 地：東京都世田谷区南烏山五丁目109番、110番他（地番）
敷 地 面 積：9,985.17㎡
構造・規模：エアリーコート 鉄筋コンクリート造・地上10階地下1階建
サザンコート 鉄筋コンクリート造・地上8階地下1階建
総 戸 数：265戸(他に管理室、ラウンジ、パーティルーム等)
売
主：三菱地所レジデンス株式会社、セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社フジタ
着工：2014年 9月16日
竣
工：2016年 1月下旬（予定）
引渡：2016年 3月下旬（予定）物 件 Ｈ Ｐ：http://www.mecsumai.com/chitokara265/

２．
「ザ・パークハウス」の生物多様性保全への取り組み「BIO NET INITIATIVE（ビオ ネット イニシアチブ）」の始動
・三菱地所レジデンスでは、ABINC 認証[集合住宅版]を取得した物件のみならず、「ザ・パークハウス」における生物多様性保全への取組みを「BIO NET INITIATIVE（ビオ ネット イニシアチブ）」と称し、より一層強化していきます。
・物件規模や敷地面積に関わらず、「ザ・パークハウス」一つひとつの物件において、生物多様性の保全に配慮した取り組みを行い、植栽計画を行います。このことにより、物件周辺の緑地や街の緑をつなぎ、植物や生物の中継地的な役割を果たす緑化空間を創出し、いのちをつなぐ街に発展していくものと考えます。
また、今後も当社が供給していく個々の「ザ・パークハウス」が地域植生とエコロジカルネットワークを形成する存在となることで、地域への貢献を継続的に行っていくことを目標に掲げています。
【三菱地所レジデンスの生物多様性保全への取り組みＨＰ：http://www.mecsumai.com/bionetinitiative/ 】※概念図は当社の生物多様性保全への取り組みにおける考え方を示したものであり、取り組みの内容は物件により異なります。

▲本マップはイメージであり、実在する地域や実際の建物ではありません。また、特定の生物が生息及び飛来することを保証するものではありません。

■「ザ・パークハウス」における生物多様性の保全対応の植栽計画と植栽管理計画
・生物多様性保全への取り組みとして、「街の中で、ザ・パークハウスにできること」を考え、物件毎の植物や生物に配慮し、里山を意識した自然に近い植栽計画と植栽管理計画を行っていきます。
例えば、病気や害虫の発生を少なくするために、当社の採用実績により病害虫が発生しにくく、薬剤散布の必要性が比較的少ない樹木の採用比率を 90％以上とすることを目標としており、また、病害虫発生時に対策として必要な薬剤散布量を 50～60％減となるよう目指していくことにより、管理コストの削減に貢献できるものと考えます。

※当社の生物多様性の保全への取り組みにおける考え方を示したものであり、取り組みの内容は物件により異なります。

以 上≪参考≫【三菱地所グループのビル・商業施設における ABINC 認証[都市・SC 版]取得物件の事例】（仮称）大手町１－１計画

ＭＡＲＫ ＩＳ みなとみらい大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業

大名古屋ビルヂング【 ABINC 概要 】
■名称：一般社団法人いきもの共生事業推進協議会
Association for Business Innovation in harmony with Nature and Community（略称 ABINC）■設立：2013 年 12 月 25 日
■理事、監事および顧問：
代表理事：中静透（東北大学大学院生命科学研究科教授）
理事：亀山章（公益財団法人日本自然保護協会理事長、東京農工大学名誉教授）
理事：森本幸裕（京都学園大学教授、京都大学名誉教授）
理事：黒田大三（公益財団法人地球環境戦略研究機関シニアフェロー）
理事：足立直樹（一般社団法人企業と生物多様性イニシアティブ事務局長）
理事：原口真（一般社団法人企業と生物多様性イニシアティブ顧問）
監事：梶谷修（一般社団法人日本環境アセスメント協会会長）
顧問：川廷昌弘（一般社団法人 CEPA ジャパン代表）
顧問：窪木登志子（窪木法律事務所 弁護士）
■事務局 株式会社インターリスク総研■ABINC の活動理念 ：生物多様性条約第 10 回締約国会議（CBD COP10）において採択された愛知目標および生物多様性戦略計画
で掲げられた、2050 年までの長期目標「自然と共生する世界」の実現と、2020 年までの短期目標「生物多様性の損失を止めるために効果的かつ緊急な行動を実施する」の実現のために、ビジネスの貢献が求められています。当法人は、「自然と共生する世界」の実現にビジネスの貢献を推進するために、自然環境と地域共同体への負荷をできるだけ外部化しようとしてきた企業活動のベクトルを反転させ、志をともにする団体と協働して、いきものと人が共生できるしくみを「創造」し、科学的・技術的に「検証」し、「事業化」を推進することを目的として設立されました。活動の第一弾として、JBIB（一般社団法人企業と生物多様性イニシアティブ）が開発した「いきもの共生事業所®推進ガイドライン」に基づく、オフィスビルと商業施設を対象とした「いきもの共生事業所®認証」（通称：ABINC 認証）を 2013 年度より開始いたしました。
※いきもの共生事業所は、JBIB の登録商標です。