公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会

住人
住まうすまーとひと

12 2018年1月号

進 む 市 町 村との連 携！

京 都 宅 建は︑市 町 村が取 り 組 む
空き家の利 活 用による移 住 定 住 促 進 をサポートしています‼

大江山

舞鶴市と移住定住施策での連携協定を締結！

情報提供事業
消費者保護を目的として、不動産に関する調査研究事業・不動産流通事業等を行っております。

京都宅建及び第七支部は、平成29年10月27日（金）、舞鶴市役所において、同市と「移住定住施策に関する連携協定」を締結しました。
舞鶴市は、「交流人口300万人、経済人口10万人都市」を目指して諸施策を進めています
が、住宅の空き家率は全国平均の14％を超える17％となっており、市内にある7,100戸の空き家の利活用が課題となっています。
協定書への署名後の挨拶で、多々見市長
は「この協定の目的は、不動産取引の専門家である宅建業団体との連携を強め、空き家を活用した移住定住政策に積極的に取り組むとともに、空き家バンク制度の利用拡大と利用者の安心安全の向上を目指すものです。」と舞鶴市の多々見市長(中央)と固い握手を交わす千振会長(左)協定書を手に持つ田中第七支部長(左端)
述べられ、続いて千振会長からは「この協定を契機として、今まで以上に情報共有と連携を強くして、空き家相談会の開催など空き家対策、定住促進施策に協力・貢献できるよう、しっかり取り組んでいきたい。」との決意が表明されました。
今後、空き家バンクの運営に協力する会員を募集するなど態勢を整え、協定に基づき、移住定住促進施策に協力していきます。

連携協定締結式のもよう第七支部 地域貢献事業活動報告

各支部事業

舞鶴市と共催にて「空き家利活用相談」を実施しました

消費者保護を目的とした不動産無料相談や空き家相談等を行っております。

「まいづる赤れんが地場産市場2017」に参画
平成29年11月12日（日）、第七支部は、「まいづる赤れんが地場産市場2017」（於：舞鶴赤れんがパーク）に参画し、「空き家利活用相談」等のブースを開設しました。
02

住人住まうひとすまーと第三支部・第二支部・第一支部 地域貢献事業活動報告

京都市と共催にて「空き家利活用相談」を実施しました
第三支部

各支部事業
消費者保護を目的とした不動産無料相談や空き家相談等を行っております。

「右京区民ふれあいフェスティバル2017」に参画
平成29年10月28日（土）、第三支部は、「右京区民ふれあいフェスティバル2017」（於：太秦安井公園及び右京ふれあい文化会館）に参画し、京都市空き家相談員による「空き家利活用相談」等のブースを開設しました。
第二支部「中京区民ふれあいまつり2017」
・「下京区ふれ愛ひろば」に参画
第二支部は、平成29年10月29日（日）に「中京区民ふれあいまつり2017」（於：中京中学校グラウンド）に、
また、11月12日（日）には「下京区ふれ愛ひろば」（於：梅小路公園芝生広場）に参画し、京都市空き家相談員による「空き家利活用相談」等のブースを開設しました。

中京区民ふれあいまつり2017

下京区ふれ愛ひろば

第一支部「東山区民ふれあいひろば2017」に参画
平成29年12月３日（日）、第一支部は、「東山区民ふれあいひろば2017」（於：東山開睛館グラウンド）に参画し、京都市空き家相談員による「空き家利活用相談」等のブースを開設しました。
住人

住まうひとすまーと

03

京都府不動産無料相談所

社会貢献事業
消費者保護を目的とした不動産無料相談や空き家相談等を行っております。

消費者の方を対象とした不動産取引に関する相談窓口を開設しています。お気軽にご利用ください。
本部

地下鉄
今出川駅

今出川通

京都府宅建会館
ブライトン
ホテル

堀川
通

京都府庁

徒歩約10 分

府民ホール
アルティ

同志社大学

今出川

JR 綾部

北部
交番

京都
御苑

中立売通
新烏町
丸通
通

主要地方道福知山 綾部線

ＪＲ綾部
駅前すぐ

N

丸太町通相 談 日：毎週火曜・金曜日 ※祝日及び休業日を除きます
受付時間：午後1時〜午後3時30分
相 談 員：4名体制〒602-0915京都市上京区中立売通新町西入三丁町453-3（京都府宅建会館内）

Tel.075-415-2121

駅前大千ビル〒623-0066京都府綾部市駅前通23（駅前大千ビル１階）

Tel.0773-40-2535

各支部事業｢不動産無料相談会｣を

消費者保護を目的とした不動産無料相談や空き家相談等を行っております。

消費者対象に実施しています!!

陰亀岡簡易裁判所

亀山城址

亀山市役所

ガレリア
かめおか

N

第五支部

N

相 談 日：偶数月第3火曜日
受付時間：午後1時〜午後3時30分 ※来所相談のみ・電話予約可・予約優先
相 談 員：1名体制〒617-8501長岡京市開田一丁目1番1号（長岡京市役所１階市民相談室）

Tel.075-955-9743

04

住人

住まうひとすまーとNJR福知山ＪＲ
桂川駅

陸上自衛隊桂駐屯地

イオンモール
京都桂川

向日市商工観光振興センター

徒歩約10 分洛南高等学校
付属小学校

相 談 日：毎月第3木曜日
受付時間：午後1時〜午後4時 ※来所相談のみ
相 談 員：1名体制〒617-0002向日市寺戸町寺田64（向日市商工観光振興センター内）

Tel.075-921-2732

JR桂川神足小学校

伯耆丸公園

Tel.0773-24-7027

JR
長岡
京

イズミヤ

千春会病院

長岡
天神

文化センター通り

天神通り

内記稲荷神社
ドラッグコスモス〒620-8501福知山市字内記13番地の1（福知山市役所市民相談室）

長岡京市役所

一里塚
幼稚園

徒歩約10分

コーナン

洛西口

西友 リバティ

ＪＲ
福知山駅

北口

相 談 日：毎月第2火曜日
受付時間：午後1時〜午後3時30分 ※来所相談のみ
相 談 員：1名体制

Tel.0771-29-2700

徒歩約5分

惇明小学校

馬場通

〒621-0806亀岡市余部町宝久保1-1（ガレリアかめおか内）

阪急
長岡天神駅

お城通り

西友

相 談 日：毎月第3土曜日
受付時間：午後1時30分〜午後3時30分 ※来所相談のみ
相 談 員：1名体制

第五支部

福知山市役所

交番

徒歩約20分

道

第七支部

JR亀岡

けやき通り

ジョーシン

山

ＪＲ亀岡駅

ふれあい通りN

相 談 日：毎月第1・第3火曜日 ※祝日及び休業日を除きます
受付時間：午後1時〜午後3時30分
相 談 員：2名体制

支部地域貢献事業として、空き家利活用相談を含む

第五支部

京都銀行

N

第五支部 清掃美化活動報告
第五支部事業

私たちの 都（まち）をきれいに…

環境保護を目的として、地域コミュニティーの形成・発展・再生活動を行っております。

第五支部では、社会貢献事業の一環として、清掃美化活動を行っています。参加者はハトマーク入りのビブスを着用して、他団体や地域の方々とともに都（まち）の美化に努めています。

清掃美化活動
●日時：平成29年８月10日(木) 午前5：45〜●場所：大堰川緑地東公園・グラウンドと住宅地周辺道路●参加者：32名
亀岡平和祭保津川花火大会の翌日に行われる亀岡市観光協会主催の保津川花火大会クリーン作戦の趣旨に賛同し、清掃美化活動に参加しました。

不動産を学 ぼう！

I will study real estate.

人材育成事業

宅建業者のための「ハトマーク研修会」

消費者にとって、安心安全な不動産取引を推進するため人材育成事業を行っております。

●平成29年6月〜11月までに開催された研修内容（開催日順）
研修課

題

講師

主催支部

集合住宅等におけるＩＣＴ（情報通信技術）活用事例のご紹介

ＮＴＴ西日本 アライアンス営業本部
光コラボレーション営業部担当課長他

第二・七・四支部

社会的弱者に居住支援
民間借家活用の可能性

阪井土地開発（株）
代表取締役 阪井 ひとみ氏

第二支部

Ｗｉ-Ｆ
ｉ整備による不動産の資産価値向上

ＮＴＴビジネスソリューションズ（株）ネットワークＳＥ担当部長

第一支部

これからの宅建業者と宅建士の役割と責任（一財）不動産適正取引推進機構
客員研究員 村川 隆生氏

第一支部

違反対象物の公表制度について

福知山消防本部予防課

第七支部

高齢社会における不動産取引の注意点

三木秀夫法律事務所
弁護士 三木 秀夫氏

第七支部

借地の諸問題
賃貸管理物件における相続時の対応

武市法律事務所
弁護士 武市 吉生氏

第三支部

43条ただし書き許可に係る手続きの合理化について

京都市都市計画局建築指導部建築指導課
道路第一係長 西川 武士氏

第四支部

反社会的勢力排除条例と対応

布施明正法律事務所 弁護士 布施 明正氏

第四支部

知ってトクする！知って安心！
税務会計の最新情報

市原会計事務所
税理士 市原 洋晴氏

第六支部

京都府の助成金・空き家バンク制度について

各行政

第六支部

京都府条例に基づく重要事項説明書の運用（公社）京都府宅地建物取引業協会事務局参与 岡本 哲夫氏

第五支部

京都府における定住・移住促進支援について

京都府農林水産部農村振興課

第五支部

重要事項説明書・売買契約書の書き方、特約文例のポイント（公財）不動産流通推進センター
冨田 海氏

担当官

担当官担当官

第二支部

第一支部

第五支部

※開催案内は協会ホームページ「ハトマークサイト京都」の京都宅建について →宅建業者のための「ハトマーク研修会」内に掲載。京都宅建の受講修了会員には「受講優良会員ステッカー」を交付。

第五支部

平成29年度 会員研修会

受講優良会員
公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会京都本部
貼付期間

2017年4月1日 〜 2018年3 月31日

受講優良会員ステッカー

住人

住まうひと

すまーと

05

地域へ、社会へ貢献していきます。

平成29年度「官民合同不動産広告表示実態調査」を実施

情報提供事業
消費者保護を目的として、不動産に関する調査研究事業・不動産流通事業等を行っております。

一般消費者の皆様が、住まい探しをするときの情報源となる不動産広告は、「宅地建物取引業法」・「不動産の表示に関する公正競争規約」など、法や業界のルールに基づいて作成されています。京都宅建では、不動産の広告違反を防止するための活動を行っています。
平成29年10月６日（金）開催の広告事前審査会（京都宅建「情報提供委員会」・全日京都「公正取引委員会」共催）
にて、京都市及びその周辺地域を対象に不動産冊子・新聞広告・折込チラシ・インターネット広告などについて、「宅建業法」・「不動産の表示規約及び同景品規約」に抵触の疑いがあるか否かの書面審査を行いました。
また、それに基づく現地調査を11月10日（金）に行い、調査結果を（公社）近畿地区不動産公正取引協議会へ送達しました。

平成29年度官民合同不動産広告表示実態調査の概要
1．編
成 8班編成（計37名）
4．調査実施団体等
2．対象業者 16社（京都宅建11社･全日京都5社）
京都府建設交通部建築指導課
3．対象物件 16件（売買8件・賃貸8件）
京都府府民生活部消費生活安全センター［内 訳］売地（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
2件
新築分譲住宅（株）京都新聞ＣＯＭ 営業局
1件
新築住宅（一社）関西広告審査協会
1件
中古住宅（公社）京都府宅地建物取引業協会
3件
中古マンション
（公社）全日本不動産協会京都府本部
1件
賃貸マンション8件

官公庁関係 代表挨拶
京都府建設交通部建築指導課宅建業担当
小林 広季 主事
06

住人

住まうひとすまーと

現地調査から戻った調査員たちは、結果を報告します平成 29年度「宅地建物取引士資格試験」が行われました。
京都府では4,299名が受験。
合格者は689名（合格率16.0％）。

人材育成事業
消費者にとって、安心安全な不動産取引を推進するため人材育成事業を行っております。

合否判定基準は、50問中35問以上（登録講習修了者は45問中30問以上）正解した者

試

平成29年10月15日（日）、平成29年度「宅地建物取引士資格試験」が全国一斉に実施されました。
宅地建物取引士資格試験の指定試験機関
である（一財）不動産適正取引推進機構の発表によりますと、全国受験申込者総数258,511名（前年度比5.2%増）のうち、209,354名（受試験会場（同志社大学京田辺校地）験率81.0%）が試験に挑み、京都府においては受験申込者数5,371名（前年度比8.2%増） 〈平成29年度宅地建物取引士資格試験合格者概要〉
京 都 府
全国のうち、4,299名（受験率80.0%）が同志社大区 分
平成29年度
平成29年度
平成28年度
平成28年度
学京田辺校地（京田辺市）にて受験しました。
申込者数
4,963名5,371名245,742名
258,511名
また、11月29日（水）に合格者発表が行わ男
3,533名3,706名172,623名
179,029名
女
1,430名1,665名73,119名
79,482名
れ、全国での合格者総数は32,644名（合格率
受験者数
3,968名4,299名
198,463名
209,354名
15 .6%）で、京都においては6 89名（合格率男2,809名2,933名138,710名
143,971名
16.0%）が合格しました。併せて合格者の概要
女1,159名
1,366名59,753名
65,383名が右記のとおり（一財）不動産適正取引推進
受 験 率
80.0%
80.8%
80.0%
81.0%
男
79.5%
80.4%
79.1%
80.4%
機構より発表されました。
女
81.0%
82.0%
81.7%
82.3%
なお、全国での最高齢合格者は89歳（茨城575名
30,589名
689名
32,644名
合格者数
県・男性）、最年少合格者は13歳（福岡県・男
409名
474名
21,677名
20,450名男性）でした。
166名
215名
10,139名
10,967名
女
14.5%
16.0%
15.6%
15.4%
合 格 率
※（一財）不動産適正取引推進機構ＨＰには
14.6%
16.2%
14.7%
15.1%
男
合格者受験番号が掲載されています。
14.3%
15.7%
17.0%
16.8%
女
（ハトマークサイト京都よりリンク有）
33.4歳
33.7歳
35.3歳
35.3歳
平均年齢
験の概
要合格者

男の女

34.0歳

33.7歳

35.8歳

35.7歳

33.1歳

32.7歳

34.2歳

34.4歳

不動産業 33.1% 不動産業 27.8% 不動産業 34.4% 不動産業 33.6%

9.0% 建設関係 10.4% 建設関係

9.0%

業

建設関係

要

6.5% 金融関係

概京都宅建ＨＰ「ハトマークサイト京都」

6.4% 金融関係 10.0% 金融関係

金融関係

職

別他 業 種 21.0% 他 業 種 22.4% 他 業 種 23.1% 他 業 種 23.3%

比学

生 19.0% 学率

主婦

その他

4.1% 主生 19.5% 学婦

7.3% そ の 他

4.9% 主

9.6% 建設関係 10.0%

生 11.5% 学婦

8.5% そ の 他

3.9% 主生 11.1%
婦4.4%

7.5% そ の 他

8.6%★京都宅建は､昭和63年度より京都府知事の推薦を受け､（ 一財）不動産適正取引推進機構の協力機関として、京都府における試験事務に関する一切の業務を実施しています｡

住人

住まうひとすまーと07

京都宅建

ニュース

「空き家利活用セミナー・相談会」を開催！
このセミナー・相談会は、京都宅建が事業採択された国土交通省の「地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業」の一環として、亀岡市及び京都丹波移住促進協議会並びに宇治田原町との共催により、それぞれの地域の空き家所有者などを対象として実施したものです。
亀岡市は平成28年度に、宇治田原町は平成29年度に、空き家バンク制度を設けて空き家の利活用による移住定住施策に取り組まれており、京都宅建は「協力協定」を締結して両市町と連携して空き家バンクの運用、移住促進に取り組んでいます。
しかしながら、空き家バンクへの登録件数が少ないため、地域の方々に空き家の利活用に対して理解を深めていただき、空き家バンクへの登録に繋げようというのがセミナーの狙いです。

亀岡市空き家利活用セミナー・相談会
平成29年10月28日（土）、亀岡市保津ヶ丘文化センターで開催しました。保津地区は、JR亀岡駅の至近にありながら保津川や亀岡盆地を見渡せる山手に広がる農村ということで、移住希望者の人気が高い地域です。京都府の移住促進条例の特別地区にも指定されていますが、空き家バンクの登録物件が少ないため、移住希望者は空き家の登録を待っている状況です。
当日は、４名の講師（市職員、移住コンシェルジュ、自治会長、協会相談員）が空き家バンクの仕組みや助成制度、実際の活用事例の紹介や注意事項などについて、資料を配付して説明を行いました。

宇治田原町空き家利活用セミナー・相談会
平成29年11月26日（日）、宇治田原町総合文化センターで開催しました。宇治田原町は、工業団地や新興団地を除いて、旧集落の全域が京都府の移住促進条例の特別地区に指定されています。新名神高速道路が通ることで、宇治田原の豊かな自然環境の中で暮らしたいと希望する方が今後一層増加することが期待されています。
当日は、３名の講師（町職員、移住コンシェルジュ、第六支部長）が町の取組み状況、活用事例の紹介や注意事項などについて、資料を配付して説明を行いました。
質疑応答の後の個別相談では４組の方から相談があり、空き家バンク協力会員が丁寧に対応しました。

http://www.kyoto-takken.or.jp/

ハトマークサイト京都検索●発行所：公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会京都本部〒602-0915 京都市上京区中立売通新町西入三丁町453-3（京都府宅建会館）
Tel.075-415-2121(代) Fax.075-415-2120
年2回発行●制 作：株式会社住宅新報社