＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

南九州の地域共生をつくる会

R2採択グループ番号

09-（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目■専任の担当者を配置している□事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目■

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある□内容

住宅履歴情報作成サポート、見積もり書作成支援、樹種選定サポート、外皮計算＆一次エネルギー消費量作成サポート（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）□

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

■

内容

各種マニュアルの作成。リモート会議の継続開催（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行□

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他□内容0598-0672

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

南九州の地域共生をつくる会

R2採択グループ番号

09-0598-0672（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満

■

５０%以上

□

８０%以上

（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目□

設計性能評価書を取得している■

ZEHに取り組んでいる□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる■

耐震等級３を取得している□

低炭素住宅の認定を取得している■ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他■

上棟後、全棟施工検査実施。脱炭素社会の実現に向けて施工構成員の取り組み活動明確化
内容（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

□
内容
その他

□内容

（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目■

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有■

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある□

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行■

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある■

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他■

木部材標準仕様や標準加工内容を制定し、情報共有することで地域材調達の共同化を目指す
内容（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目■

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他■

事務局から施工構成員への維持管理実施状況の定期確認内容（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する■

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

南九州の地域共生をつくる会

R2採択グループ番号

09-0598-（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会□

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）■

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加□

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会■

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他■

モデル住宅を活用しての消費者向け説明会開催
内容（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援■施工管理・施工検査のサポート
その他
経営者だけではなく、営業・設計・工務の各担当者へ必要な研修を確認、実施していく■

内容（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目■

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
■

■

■

■

内 和室のあるモデルプランを数多く設定し、畳のある暮らし方を推奨している容
和瓦の活用を義務または推奨している
内 台風の多い地域であるため、和瓦を採用するプランを設定し、和瓦の使用を推奨している容
襖や障子の活用を義務または推奨している
内 インテリアプランにおいて推奨するプランを設定し、襖・障子のある暮らし方を推奨している
容
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている内容
その他

和風の住宅を商品化し、地域の伝統的素材の活用を推進する
地域の伝統的なデザイン、住まい方の継承につながる取り組みを行うとともに、地域の街並み形成に寄与する取り組みを継続していく■

内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている

・熊本地震の経験をもとに、災害発生時に実施すべきことを施工構成員で共通化している ・■内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない

0672

補足資料
＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

南九州の地域共生をつくる会
09-0598-0672（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■■大地震、台風など自然災害が頻発する日本において「南九州の地域共生ハウスをつくる会」では、パナソニックの技術と科学を結集したオリジナル工法「耐震住宅工法テクノストラクチャー」を採用し。またそこには、パナソニックの「許容応力度計算」を全棟に実施する事と、パナソニックの制振装置「テクノダンパー」を積極的に採用することで、想定外の災害にも根拠をもって立ち向かえる住宅の建設に取り組みます。また災害後のライフライン維持の為にレジリエンス機能の強化を随時実施いたします。
■社会問題となっている脱炭素社会の実現に向けて、住宅の断熱強化にも取り組みます。具体的には外皮計算、１次エネルギー消費量計算、更にはパッシブデザインにも取り組み、住まい手の健康と地球環境に配慮した家造りに努めます。
■施工構成員はその地域に密着して活動されており、消費者様のホームドクターとして消費者様の安心・安全な生活維持に努めます■日本は世界でもトップの長寿国です。この人生１００年時代に１００年受け継ぐことができる家造りを是非「南九州の地域共生ハウスをつくる会」と共に進めて行きましょう。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■■昨年「南九州の地域共生ハウスをつくる会」で取り組んだ実績をもとに、今年度も南九州（熊本・宮崎。鹿児島）の地域性に配慮した家造りに取り組みます。
■地震や台風など地域ごとに発生確率や強度の異なる自然条件に対して、パナソニックの許容応力度計算を全棟に実施し、地域地震係数による軽減補正は行わず、認定長期優良住宅の適合条件を上回る、全棟「耐震等級３」の確保を必須条件とする。
■熊本地震のような巨大地震が何度も繰り返すことを想定し、その地震力を軽減するパナソニックの制振装置「テクノダンパー」の採用を２階建て以上の住宅には必須とする。（平屋住宅では必須ではなく推奨とする）■全棟外皮計算を無償で実施し、住宅の省エネ化に対する消費者の費用負担を軽減するとともに、住居環境や光熱費、健康に良い住宅の提供を進めます。また、ＺＥＨプランニングガイドを作成し、ＺＥＨ基準をクリアーできるプランニング、仕様決定を定めることで、全ての施工構成員でＺＥＨ対応可能とします。併せてレジリエンス強化の為の提案も積極的におこなっていきます。

地域型住宅における地域材の活用について■■環境保護、永続的な木材資源の活用という見地から合法木材をグループの地域材とし、主要構造部の過半に使用します■柱、土台については１００％合法木材とする。
■柱の構造基準については下記とする。
・構造用集成材（ＪＡＳ）の規格品で有ること、同一等級構成積層４層以上とし強度等級区分はＥ９５-Ｆ３１５ または Ｅ６５-Ｆ２５５以上とする■上記以外の構造材や2次部材に関しても積極的に同様の性能をもつ材料を使用する（但し1棟あたりの割合には含まない）■地域材の調達の共同化に向けての取り組みは下記とする。
・木部材標準仕様書や標準加工内容をマニュアル化し、情報の共有を行うことで、地域材調達の共同化を促進する。
・地域材を利用した一部構造材の供給を行い、地域材調達の共同化を促進する。
■木材の不足状況について、構成員と情報共有を綿密に行うとともに、場合によっては、構造強度に問題ない範囲で樹種の見直しをおこない、著しいコストアップや工期の長期化にならぬように対策を検討していきます。

引き渡し後の維持管理について■■全棟長期優良住宅の認定を受けることで、引渡し後３０年以上の維持管理計画を策定し、それを説明する施工会社だけではなく、お施主様の維持管理に対する意識を高める。
■定期点検を少なくとも５年に１回は実施し、必要に応じて適正に修繕を行う。
■住宅のメンテナンスガイドと点検チェックリストを作成し、住宅の点検箇所や点検方法を共通化する。
■第三者機関の住宅履歴サービスに点検と補修実施の履歴を登録し、何時でもその内容が確認できるようにする。
■上記の活動から、良い住宅を長期間に亘り使用する事だけでなく、維持管理された良質な中古住宅のストックを増やし、流通市場の発展に寄与するにより、省資源、環境保護にも貢献する（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある□

TEL□

メールアドレス■

その他

事務局ホームページの問い合わせフォームより

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

南九州の地域共生をつくる会

R2採択グループ番号

090598--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□

1地域

□2地域

□3地域

□4地域

□

5地域

■

6地域

■

7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■なし

□

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

■

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ

□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■

はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）
□100％

20％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.6

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）■

外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施

0672

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

南九州の地域共生をつくる会

R2採択グループ番号

09-0598-0672

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし■□選択項目

グループ事務局が実施□

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

160.56270.55No

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

164.4

35.1

■

6.86

176.4

34.6

■

6.37

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）

3456
78910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム