2棟 オープンハウス 8/10 11 12 24 25
2024年

土・●

同時

大分市

新築分譲住宅森町日・●月・●

土・●

当日はお気軽に10：00〜17：00 ご来場ください♪

※当日ご都合の悪い方は、お客様のご都合の良い時にご連絡頂ければいつでもご案内できます。
お気軽にお問い合わせください♪

※先着順のため、ご契約済の際はご了承ください。

オール電化

子どもの通学は少しでも近い方が嬉しい♪

大分市認定の省エネ住宅

別保小学校まで歩いて約５分♪（約350ｍ）

性能向上計画認定住宅

即入居可♪

即入居可♪

森町No.5南面道路で明るいおうち♪
２階洋室9.5帖は家族のライフスタイルに合わせて間仕切できます♪

リビングをキンキンに冷やしてお待ちしています！

森町No.7
洗面室と脱衣室を分けた
うれしい間取♪
スマートキー付玄関ドアが標準仕様♪

物件

物件

HP

4台

4LDK＋WIC＋パントリー※間仕切した場合

2,990

HP

4台

中段や可動棚があるので大収納♪

3,290

4LDK

（税込）

万円

（税込）

＋DEN＋WIC万円

パントリー

洋室
（9.5帖）（4.5帖）
（5帖）

（3帖）

▲1階

案内図

LDK
和室
（4.5帖） （16帖）※間仕切した場合

1Ｆ床面積 53.82㎡（16.28坪）
2Ｆ床面積 44.71㎡（13.52坪）
延床面積 98.53㎡（29.80坪）
土地面積 173.16㎡（52.38坪）

▲2階

区画図

トイレ

玄関

バルコニー

至 別保小学校↑

別保小学校まで徒歩約５分♪
（約350ｍ）

至 森町バイパス

←済

No.

7

No.

5

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
加入済

物入

押入

廊下

洗面室

床の間

▲1階

畳の良い香り♪

洋室
（6帖）
バルコニー

録画機能付
カラーテレビドアホン

深型食器洗乾燥機付
IHクッキングヒーター
システムキッチン

1階・2階
ウォシュレットトイレ

全窓ペアガラス
半樹脂サッシ
Low-E ガラス

全室LED照明
居室リモコン付

LDKエアコン付

スマートキー
断熱玄関ドア耐震システムバス
浴室暖房・換気・乾燥機付

三面鏡付
シャンプードレッサー

1階居室
シャッター雨戸付

自動車充電用
外部コンセント

空き地・空き家対策お手伝いします！
お困りの方はお気軽にご相談下さい! ＼敷地内の木の伐採も行います!／（公社）
日本しろあり対策協会の規定する仕様書に基づいて白蟻防除・予防工事を実施。
Jotoキソパッキング工法を標準採用。※施工年月日より10年間保証！
毎月のお支払のみの場合

住宅ローン（地方銀行）令和6年8月現在
2,990万円 40年 変動金利0.85％

毎月円
ボーナス時 ＋81,243円◆（一社）
大分県宅地建物取引業協会会員 ◆（一社）
九州不動産公正取引協議会会員 ◆１級建築士事務所21Ｔ第12812号◆宅建業免許大分県知事（9）
第1962号 ◆建設業大分県知事（般−4）
第9923号

お問合せTEL

59,881

空き地 空き家 古家 相続
遺言作成 家族信託 任意後見
【プロフィール】
有限会社 真和総研 代表取締役（平成元年〜令和4年）
行政書士 佐藤事務所 開設（平成元年〜現在）
大分家庭裁判所 調停委員 参与員（平成14年〜平成24年）
別府簡易裁判所 調停委員 司法委員（平成14年〜平成24年）

空き家対策相談室 TEL.0977-25-8100（有限会社 真和総研 内）〒874-0839 別府市南立石1 区2 組サンシティー紅葉坂
FAX：0977-23-3613 E-mail：info@shinwa-kokone.co.jp
LINE

空き家相談士（１）第001621号
宅建業免許大分県知事（9）第1962号
一級建築士事務所 21T 第12812号
建設業大分県知事（般-4）第9923号
特定行政書士 佐藤茂敏事務所 第89440857号

伐採後

毎月円
ボーナス払ありの場合●お支払の一例はお客様の所得や勤務年数､他の借入状況等によっては融資できない場合があります。他の金融機関もご利用できます。詳しくは係員までお尋ねください。●諸費用別途。

空き家相談士 佐 藤 茂 敏

お問い合わせ73,502（森町 No.5）（200V）

こんなことで困っていませんか？

お支払いの一例

一級建築士 特定行政書士 宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士 マンション管理士 消費生活アドバイザー

伐採前

1Ｆ床面積 54.65㎡（16.53坪）
2Ｆ床面積 49.68㎡（15.02坪）
延床面積 104.33㎡（31.55坪）
土地面積 159.42㎡（48.22坪）

シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000（株）三友土質エンジニアリング・AIG損害保険（株）※調査・工事完了から11年間保証！

（ハイバックタイプ）

洋室
（6帖）

キッチン

【森町分譲概要】●所在地／大分市大字森町919番8他●交通／大分バス「花の木団地入口」バス停まで徒歩約4分●販売
戸数／2戸●建物構造／木造スレート葺2階建●土地権利／所有権●都市計画／市街化区域●用途地域／第一種中高層
住居専用地域●道路／No.5：南側市道 幅員約3mに約12m接道、No.7：北側市道 幅員約3.7mに約10m接道●法令上の制限／屋外広告物禁止地域、景観エリア、居住推奨区域●築年月／No.5：令和6年5月完成、No.7：令和6年1月完成●現況／即入居可●引渡日／相談●設備／オール電化・エコキュート・九州電力・市上水道・浄化槽・24時間換気・全室LED照
明・火煙報知器・エアコン1台付（LDK）●備考／※一部セットバックあり（No.7）
セットバック部分に一部持分あり※水道市納金：158,000円（当初一括）※消防一時金：10,000円（当初一括）※諸費用等別途※フラット35S（金利Aプラン）利用可※
駐車台数は車種によります●校区／別保小学校、鶴崎中学校●図面は現況優先●取引形態／売主

エコキュート付
オール電化住宅（ボタンのワンタッチで施解錠）

クロー クローゼット ゼット

お鍋も入る
深型 食洗機付♪

バルコニー

新築分譲住宅の標準装備♪完成物件にて仕様や設備がご覧いただけます♪
（460ℓ）

洋室
（6帖）

物入

▲2階

住宅地盤総合保証「住マイル保証」

住宅保証機構（株）※住宅引渡日から10年間保証。新築住宅の基本構造部分に万が一、瑕疵が発見された場合、補修費用を保険がサポート！
（当社届出事業者です）

ウォークイン
クローゼットトイレ

廊下

独立した洋室が3部屋♪

トイレ

洋室（6帖） 洋室

シャッター雨戸LDKはエアコン付♪

物入

クローゼット

玄関収納

玄関

LDK
（18帖）

ウォークイン
クローゼット

DEN
（3帖）

ホール

シャッター雨戸

パウダールーム

玄関収納

浴室

３帖のＤＥＮは書斎や趣味のお部屋に♪
玄関

脱衣室

クローゼット

物入

トイレ

ホール

棚

並んで靴がはけるよ♪

玄関ホールにはパイプハンガーあり♪
上着をかけたり、荷物置きにも♪
脱衣室

パントリー

広々駐車場
浴室

キッチン横にはコンセントもある
パントリー♪

日●

初回相談 無料

HPはこちら※ご相談内容によっては対応できないこともございます。※相談・調査費用は料金等の申告がない間は無料です。
※相談者の了解を得た上で専門士業の協力を必要とする場合があります。【専門士業】
土地家屋調査士・弁護士・税理士・司法書士 等

別府市南立石１区２組（サンシティー紅葉坂）

0977-25-8100

E-Mail：info@shinwa-kokonoe.co.jp FAX：0977-23-3613

Web●広告有効期限
令和6年9月末日

しんわそうけん

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