C O M P A N Y
人 ・ 街 ・ 未 来 を ま も る

P R O F I L E

東洋テックビルサービス株式会社

m e s s a g e

ごあいさつ

安心で快適な社会の実現
東洋テックグループ中核企業としてグループ経営理念である「安心で快適な社会の実現に貢献します」に基づき、お客様のニーズに対して、高品質な建物総合管理サービスを提供できるように取り組んでまいりました。
当社では、公共施設、オフィスビル、商業施設、マンション等住居系建物、そして大学のキャンパスや病院まで対応できる体制を整えており、設備管理業務、清掃業務、機械警備や人による常駐警備、建設工事、プロパティマネジメント、不動産仲介など、建物に関わる全ての業務をワンストップで提供しております。
また、警備業を営む企業グループの建物総合管理会社として、高いセキュリティレベルを確保でき、重要な書類の多いオフィス専用部の清掃作業等も安心してお任せいただけます。
2023年3月にファシリティマネジメント国際規格ISO41001の認証を取得するとともに、内部統制報告制度( J-SOX）に沿って、上場会社レベルの適正性も確保いたしております。
建物オーナー様とユーザー様の安心・安全に貢献し、建物の資産価値を長く、高く維持し、安心で快適な社会の実現に微力ながら貢献してまいります。
今後ともご愛顧を賜りますよう、何卒、よろしくお願い申し上げます。
2024年5月

代表取締役社長竹野 讓

東洋テックグループの建物総合管理の中核を担っています。

こ れ か ら も 、もっと 。
さら な る 満 足 へ 。
ビルメンテナンスはもちろんのこと、セキュリティ対策からリニューアル工事まで、お客様にとって安心・安全な環境づくりをワンストップで提供します。

警 備

日常清掃
・定期清掃

設備管理

環境衛生

PM業務

不動産
仲介業務

さら な る 挑 戦 へ 。
スローガン● 建 物オーナーとユーザー 双 方の安 心・安 全の満 足 度を高め、建 物の資 産 価 値を、長く維 持します。

ビ ジ ョン● 変 化をチャンスと捉え、自律 的に変 革・進 化しながら成 長・発 展を目指します。

行動指針● 品質を第 一として、お客 様から最も信 頼されるパートナーを目指します。
● 誠実で透 明 性の高い行 動に努めます。
● 多様性を受け入れ、活き活きと活 躍できる職 場づくりに努めます。

当社はISO41001：2018

国際標準化機構 (ISO) で発行されたファシリティマネジメントシステ

ムに関する国際規格の認証に向け活動し2023年2月7日〜10日本審査を受け2023年3月13日の認証登録判定委員会にて認証を取得いたしました。
今回当社の取得は国内4社目となります。

Building maintenance/Cleaning

建物メンテナンス・清掃業務

建物に関わるすべてをトータルにサポート
お客 様にとって快適で安心・安全な環境を守るために、日常清掃から設備管理まで総合 的なサービスをワンストップで展開してまいります。

日常清掃
日常的な清掃により、清潔感のある空間を提供します。共用部のトイレやエントランス、事務スペースの清掃により快適な環境をご提供できます。
単に清潔な状態を保つだけではなく、建物保護と耐久 性 向 上に貢 献して建 物の耐用年 数を延ばすべく丁寧な清掃を行います。

定期清掃
日常清掃では、手の届かない箇所を、月1回〜年1回のペースで計画的に行う清掃です。汚れ度合いや予算に応じ、最適な清掃方法をご提案させていただきます。清潔で快適な環境を維持、提供するために、徹底指導・教育を受けた作業員が最新機器および的確な方法で、丁寧な清掃をおこないます。

ガラス清掃
建物の損傷を防ぎ、窓ガラス、サッシの美観を維持、劣化防止いたします。
高所作業に関しましても、プロがより安全な作業を追求して作業を実施させていただきます。

設備管理・点検・改修（）

機器・消防用設備機能・空調設備保守・昇降機保守

消防設備に係る法定点検をはじめとする点検業務、建物設備の更新・改修業務全般に携わっています。
トータル的に物件に関わる事で、管理費削減に貢献し、隅々に至るきめ細かいサービスが可能です。

環境衛生管理（）空気環境測定・防虫防鼠・飲料水管理・貯水槽清掃・一般廃棄物処理

安全で快適な環境を守るため、直接目に見えないような部分まで科学的に診断・分析し、徹底した衛生管理を行います。

警備・保安（人員・機械警備・監視カメラ設置）
警 備 のエキスパ ートをビルに常 駐させ、監 視パネルを通じて各 設 備の操 作 状 況を把 握。防 犯・防火・警らなどの業務にあたるとともに、巡回監視を行って信 頼 性の高い安 全 管 理を実 現しています。

植栽
快 適 環 境の一 助となる植 栽の管 理もビルメンテ
ナンスには欠かせません。
人的に設置した植栽は、人の手を入れることが大切です。
剪定から薬剤散布、施肥まで、四季を通じての管理をお任せください。

B u s ine s scontents

プロパティマネジメント業務（PM業務）

マンション・ビル管理
資産を守るお手伝いをします。ビルオーナー様、管理組合様をサポートし日々の暮らしを支え、組合運営をトータル的にサポートし日々の暮らしを支えます。

Re al● 総会理事会運営の支援● 各種点検・検査ならびに報告・届出のアドバイス● 修繕計画・工事発注等のサポート● 設備補修・管理の管理組合の業務の代行● 予算計画のアドバイス収支状況の報告● テナント管理業務（家賃管理他）

e s ta te

不動産仲介業務

不動産仲介（コンサルティング・売却依頼・契約・引き渡し他）「特別な事情で特に物件売買の動きをできるだけ公にせずに、短時間で適切な相手に対して納得いく条件で成約させたい」というような難度の高い法人様のご要望にもご満足いただけるようなご提案をいたします。

各種修繕工事

コンストラクション
建設リフォーム・設備改修他建設の専門知識を持つマネージャーが発注者側の立場に立ち、全ての工事工程の管理などを行い、発注者の利益を守ります。

O th e rs

その他

コールセンター
貴社のスタッフに代わって、お客様へのきめ細かで心の通うサービスの提供を目的としたコールセンター業務を行っています。お客様からのご連絡やお問い合わせ、ご相談、各種修理受付依頼などの受付業務とご指定先への連絡など24時間体制で代行するサービスです。更なるサービスの向上と貴社の勤務時間、コストの削減などにご活用ください。

引 き 渡し・残 金 授 受 と所有権移転

Co ns t r ucti on

重 要 事 項 説 明・売 買 契 約の 締 結

豊富な知識と経験で、適切なアドバイス!!

買 主の 確 定

売りたい

売却活動開始

毎日更新！ほしい情報を検索提供

売 却 活 動の依 頼・媒 介 契 約

買いたい

売 却 価 格の 決 定

資産形成に有効なコンサルティング！

売 却の ご 相 談

投資・事業用Initiatives for SDGs

SDGsへの取り組みについて

当社はSDGsの活動に取り組んでいます。
さら な る 未 来 へ 。
事 業 を 通 じ て 解 決 す る 社 会 課 題 に 取 り 組 んで い ま す。

時短推進による
健康でイキイキ
働ける職場づくり

学ぶ文化を大切にする
企業風土の醸成

管理職層に占める女性比率10%

紙使用量の50%削減、ガソリン・電気使用に伴うCO2 20%削減

品質を伴った
収益拡大

会社概要

■社
■所

在名

東洋テックビルサービス株式会社地

本社 〒541-0051 大阪市中央区備後町2丁目4番6号 森田ビル
TEL：06-4708-5990■拠 点 一 覧

FAX：06-4708-5991

本社営業部 〒541-0051 大阪市中央区備後町2丁目4番6号 森田ビル
TEL：06-4708-7119
東京支社

FAX：06-4708-7129〒112-0006 東京都文京区小日向4丁目2番6号 プライム小石川ビル2階
TEL：03-5802-0704

FAX：03-5802-0802

名古屋支社 〒461-0001 名古屋市東区泉2丁目27番14号 関電不動産高岳ビル2階
TEL：052-932-5630
奈良支社〒635-0025 奈良県大和高田市神楽2丁目11番21号

神戸支社〒658-0015 神戸市東灘区本山南町8丁目6番26号 東神戸センタービル WEST 棟 6階

TEL：0745-22-7666
TEL：078-891-5414■創■資■役本

FAX：052-932-5629
FAX：0745-22-7737
FAX：078-891-5417

業

1957年11月1日

金5,000万円

員

取 締 役 会 長 田中 卓
（東洋テック株式会社 代表取締役会長）

専務執行役員

北垣信

常務執行役員百田誠（本社営業部長）

代表取締役社長 竹 野 讓（東洋テック株式会社 専務執行役員）

常務執行役員山本 好広（設備管理部長）

執行

役

員

髙松

執行役

員

田中 穂積（東京支社副支社長）

執行

役

員

岩﨑 信介（東洋テック姫路（株）へ出向）

敏昭

執行役

員

森口 浩充（総務部長）

村上 正年

執行役

員

竹 内 拓 也（営業開発部長）

取締役

前場 俊宏

取締役 池田 博之（東洋テック株式会社 代表取締役社長）
取 締 役（ 社 外 ） 関監

■従 業 員 数■ 主な 事業内容

査役

創（東京支社長）

1,540名（2024年4月時点）⑴ 建造物、付帯施設及び諸設備の保守管理に関する業務⑵ 建造物、付帯施設及び諸設備の清掃並びに環境衛生に関する業務⑶ 冷暖房、空気調和、給排水、衛生、電気、通信、公害防止設備等の設計、施工及び補修点検に関する業務⑷ 保安並びに防災設備の設計、施工および補修点検に関する業務⑸ 駐車場経営、維持管理に関する業務⑹「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づくマンション管理に関する業務⑺ 建築工事、大工工事、屋根工事、管工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、内装仕上工事、造園工事、石工事、電気工事、塗装工事、防水工事、建具工事、消防施設工事、機械器具設置工事、電気通信工事、解体工事、清掃施設工事、とび・土工工事、土木工事、舗装工事、しゅんせつ工事、水道施設工事の設計・施工・請負⑻ 不動産の斡旋、売買、仲介、管理および賃貸に関する業務⑼ 家具、事務用機器の販売及び工事に関する業務⑽ 警備業法に基づく警備業⑾ 警備および安全に関する調査、指導、助言に関する事業⑿ 防犯、防火、防災、救急及び安全に関する設備、機器の賃貸ならびに販売に関する事業⒀ その他、物品販売に関する事業⒁ 飲食店の経営⒂ 前各号に付帯する一切の業務

業者登録・許可

建築物環境衛生総合管理業

宅地建物取引業

登録番号

免許証番号

大阪府5総第3­1号

マンション管理業

建設業

登録番号

許可番号

国土交通大臣（5）第060683号

国土交通大臣（3）第8645号

国土交通大臣許可（特ー4・般ー4）第24838号
警備業
認定番号

大阪府公安委員会

第62002172号

主たる保有資格者数 (2024年4月1日現在)
１級建築士

２名

危険物取扱者乙種 1類〜6類

２級建築士

１名

ボイラー技士１級

３名

１級建築施工管理技士

８名

ボイラー技士２級

３４名

２級建築施工管理技士

１名

宅地建物取引士１１名

１級土木施工管理技士

１名

マンション管理士

２名

２級土木施工管理技士

１名

管理業務主任者

６名

１級電気工事施工管理技士

６名

建築物環境衛生管理技術者

２級電気工事施工管理技士

２名

統括管理者１級管工事施工管理技士

４名

貯水槽清掃作業監督者

１１名

２級管工事施工管理技士

３名

空調給排水管理監督者

７名

第３種電気主任技術者

２８名

防除作業監督者

５名

第１種電気工事士

２２名

空気環境測定実施者

１０名

第２種電気工事士

９５名

清掃作業監督者

１５名

消防設備士甲種１類〜５類

５１名

清掃作業従事者研修指導者

１名

消防設備士乙種１類〜７類

１０６名

病院清掃受託責任者

７名

９４名

５７名
６名

消防設備点検資格者１種・２種

６８名

防火対象物点検資格者

２１名

防犯設備士

６名

防災管理点検資格者

５名

機械警備業務管理者

６名

６６名

警備員指導教育責任者

２６名

３名

衛生管理者

１３名

第１種冷凍機械責任者

２名

調理師免許

２名

第２種冷凍機械責任者

２７名

第３種冷凍機械責任者

１５名

特定建築物調査資格者

６名

建築設備検査資格者

１１名

防災・防火管理者
給水装置工事主任技術者

ビルクリーニング技能士1級〜3級

加盟団体
一般社団法人

大阪ビルメンテナンス協会

一般社団法人

一般社団法人関西環境開発センター

大阪商工会議所

一般財団法人

大阪府消防防災協会

一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人

東納税協会

大阪府警備業協会

２６名

沿革■ 1957年 7月 共同総合サービス株式会社設立■ 1957年 11月 金星ダイキン空調株式会社設立■ 1975年10月 株式会社新栄ビルサービス設立■ 1979年 2月 森田ビル管理株式会社設立■ 1983年 5月 金星ダイキン空調株式会社が東洋テック株式会社のグループ会社となる■ 1989年 6月 株式会社明成設立■ 1997年 7月 金星ダイキン空調株式会社をテックビルサービス株式会社に社名変更■ 2009年 3月 株式会社フジサービスが東洋テック株式会社のグループ会社となる■ 2011年 2月 共同総合サービス株式会社が東洋テック株式会社のグループ会社となる■ 2015年 7月 株式会社大阪ビルサービスが東洋テック株式会社のグループ会社となる■ 2018年 1月 株 式 会 社フジサービスと株 式 会 社 大 阪ビルサービスが 合 併 。
「株式会社大阪フジサービス」に称号変更■ 2019年 4月 森田ビル管理株式会社が東洋テック株式会社のグループ会社となる■ 2020年 4月 株式会社新栄ビルサービスが東洋テック株式会社のグループ会社となる■ 2020年 10月 株式会社明成が東洋テック株式会社のグループ会社となる■ 2022年 4月 テックビルサービス株式会社を存続会社として共同総合サービス株式会社、テックビルサー
ビス株式会社、森田ビル管理株式会社、株式会社明成の4社は合併し、東洋テックビルサー
ビス株式会社に社名変更■ 2023年 4月 東洋テックビルサービス株式会社を存続会社として株式会社大阪フジサービスを吸収合
併、株式会社新栄ビルサービスの一部事業を分割吸収

2024年度 組織図役
査
主総会

取

締役

会

監
株奈神

良

戸

支

支社

社

京支社

名 古 屋 支 社

東クリーンサービス部

設 備 管 理 部

業 務 統 括 部

本 社 営 業 部

総事

務部

部

営 業 開 発 部

人プロセス改 革 部

東 京 業 務 部

営

営業 一 部業業業二三四部部部

東 京 営 業 部

営

営

採 用 推 進 室

営

業

営

業

営

業

設業

務業

務業

務課

課

課課

課

課

課

施 設 管 理 課

建設 備 管 理 課

業課

課

業 務 統 括 課

発課

営課

開三課

二

務

掃

掃総清

清

設

備課

課

掃 一 課

警

清

建

施 設 管 理 課

設 備 管 理 課

事 務 統 括 課

委 託 管 理 課

ISO41001

ISO41001取得について
ＩＳＯ４１００１は２０１８年に設けられたファシリティマネジメントに関する国際規格であり、建物オーナーやテナント利用者にとって快 適で魅力的なものにするとともに省エネルギーも実現するため、持続可能な開発目標（ＳＤＧｓ）に係る取組の進展に寄与するものと考えています。
当社は、２０２２年４月１日、４社合併と社名変更を経て再出発する際、上場会社レベルの内部統制適正性を引き続き確保することに加え、ＩＳＯ４１００１が求めるファシリティマネジメントに対する考え方を基礎とする運営体制を構築いたしました。
２０２３年３月１３日、日本環境認証機構による審査を経て、国内４例目となる認証を受けることが決定いたしましたが、認証取得はスタートラインであり、ＰＤＣＡサイクルに基づく改善活動を継続し、従来以上に品質の高いサービスを提供できるように活動してまいります。

ファシリティマネジメントとは企業・団体等が組織活動のために、施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動

keep watching the situation.