お施主様へ

金 属 サイディングをい つまでも美しく保 つ た め に

外 壁 の 維 持 管 理 の た め 、日頃 の 点 検 は お 施 主 様ご自身でお 願 いします。点 検 により外 壁 に 気 に なる変 化 や 不 具 合 を
見 つ け た 場 合 は 、元 請 会 社 様 にご 相 談 の 上 、早 め のメンテナンスを お 願 いします 。

お施主 様 名元 請 会 社 様名

引き渡し
年月日

年月日

ご採用され た 金 属 サイディング

会社名

商 品名①

商品名②

◎ この パンフレットは 商 品を保 証 するもので はありません。建 物 の 耐 久 性を維 持 するた め に、金 属 サイディング の 適 切 な 維 持 管 理をお 勧 め するもので す。
◎ 建 物 新 築 時 の 図 書、メンテナンス時 の 記 録 などは、建 物 の お 手 入 れ などをする際 に重 要 な 判 断 資 料 になりますので、大 切 に保 管されることをお 勧 めします。

1 金属サイディングとは金属サイディングとは、成型・エンボス加工された金属板と裏打材裏面材によって構成された乾式工法の外壁材です。
表面 材

一貫した製造ラインで工場生産され、仕上がりが均一、取り付けが容易、塗装仕上げが不要等の特徴を持つ外装建材です。
とても軽量で建物に優しく、断熱性に優れ、ひび割れ・凍害に強い芯材といった特徴を持っています。

【金属サイディング形状】

2 金属サイディングを美しく保つにはメンテナンスを行うことが 重 要で す

点検

金属サイディングは、太陽光(紫外線)、雨水(酸性雨など)、風雪(凍結融解など)、気温の変化等の気象条件や、台風、地震などの定期的な点検と定期的的な点
点検と自然現象、メンテナンスの実施度合いにより、耐用年数(耐久性)はメンテナンスで、メンテンスで、大きく影響を受けます。
しかしながら、適切な維持管理(点検＆メンテナンス)を繰り返し行えば、末永く快適な末永 快 適なお住まいに。
お住いに。

外壁として必要な｢美観｣｢雨水の浸入防止｣などについて、長期の性能維持が期待できます。

メンテナンス

3 定期点検 につ いて（お 施主様にお願いしたい点検）
外壁の維持管理のため、定期点検はお施主様ご自身でお願いいたします。
点検は建物の外壁を目視にて確認出来る範囲で 1 年に 1 回程度点検してください。
（高所作業は危険ですからおやめください。）
特に地震や台風などのあとにも点検をするようにお願いします。点検により外壁に気になる変化や不具合を見つけた場合は、元請会社様にご相談の上、早めのメンテナンスをお願いします。

● 金属サイディング製品本体の点検
金属サイディング製品本体にへこみ・変形・キズ付き・こすれなどの欠損がないか、点検してください。
※地 震 発 生 後 などは 、製 品 本 体 のズレ 、外 れ が な い か 点 検してください。

● 金 属 サイディング 塗 装 表 面 の 点 検
金属サイディング表面の変褪色・チョーキング・汚れ・カビ・苔・藻などが な い か 点 検してください。
※変褪色の程度や汚れの目立ちは、金属サイディングの種類や、色調(塗料)、建物の立地条件や形状により異なります。
※チョーキングとは、塗膜表面の樹脂が劣化し、顔料が表面に粉状に現れ、さわると手 に粉 が つく現 象をい います。チョーキング が目立 つようになったときが塗り替え時期の目安です。

● シ ーリング の 点 検
シーリングの切れ、剥離、ひび割れなどが発生していないか点検してください。
※シーリングは、温度変化や紫外線等の自然条件により劣化しますので、定期的なメンテナンスが必要になります。

4 メンテナンス(清 掃 )につ いて
大気中に含まれる汚染物質は金属サイディングを腐食させる原因の一つです。
表面を水洗いしてください。
塵・埃● 大気中には金属サイディング基材の腐食原因となる汚染物質が含まれています。
自動車や工場より排出される排ガスや海岸地域での海塩粒子など様々な要因があります。
定期的な水洗い

最近では環境問題にもなっている酸性雨があります。
● 酸性度が強い雨水が壁面に接触し、湿潤を繰り返すことにより、酸性成分が濃縮され、表面塗膜の耐久性低下

排気ガス

酸性雨・酸性雪及び基材腐食の発生に至る場合があります。
その防止のため定期的な清掃を実施してください。
1 水 洗い の方法◯金属サイディングについた汚れや埃を洗い落としてください。
その際、柔らかい布やスポンジで軽くこすって、洗い流してください。
また水洗いで落ちない汚れ等は中性洗剤を1 〜 2% に希釈して洗浄してください。
十分に水洗いをし、乾いた布で水分を拭き取ってください。

水 洗 いで落とせない
汚 れに中性1〜2％にうすめる【注 意 事項】
1 アルコール、●
シンナー等の有機溶剤は使用しないでください。
2 中性洗剤以外の酸性またはアルカリ性洗剤、●クレンザー等の研磨剤入り洗剤は使用しないでください。
3 金属たわし、●
ワイヤーブラシ等の硬い材質のブラシは拭き取りについて使用しないでください。

スポンジ・ 柔らかい布

金属たわし・鋭利な金属片（ex:ワイヤーブラシ）

4 高圧洗浄機は使用しないでください。
●
5 過度に強くこすりすぎないでください。
●
6 金属サイディングの表面にハシゴや脚立を●洗浄について直接立てかけないでください。
ホースの水掛け程度の水圧

高圧洗浄機

2 重 点清掃箇所◯

軒下や庇の下などの雨水が当たりにくく汚染物質が流れにくい箇所や過度に汚れがひどい箇所を重点的に洗浄すると効果的です。
（高所作業となる場合は専門業者にご相談ください。）

庇の下
軒下
バルコニーや出窓の下
給湯器・暖房機などの燃焼ガスの発生する所

アルコーブなどの内部に入り込んだ所3 清 掃回 数◯

地域の中でより厳しい環境下にある工業地域や海岸地域等
では清掃回数を増やしてください。
また汚れの状況に応じて、清掃回数を増やすことをお勧めします。
海浜地帯

1 〜４回/ 年

工業地帯

1〜3回/ 年市街地

0.5〜2回/ 年

田園地帯

0.5〜1回/ 年

4 その他の維持管理上の注意点◯
1 金属サイディング本体の表面に外部からの圧力や強い衝撃を与えると、●へこみ等の原因になります。

壁面にハシゴや脚立を直接立てかけたり、強い衝撃(ボール当て等)を与えることはお避けください。
● 屋根や雨どい等からの雨だれにより金属サイディングに常時雨水があたる場合は、
2
1玉石や人工芝を敷く等、はねが起こらない工夫を行ってください。
● 土台、下屋根、入隅部等で積雪により金属サイディングに雪がかぶさるところは、
1
3早急に積雪を除去するようにしてください。

5 メンテナンス(補 修 方 法 ) につ いて
1 金属サイディング表面のスリ傷、◯カキ傷の補修 (部分補修)

中性洗剤をスポンジか布に含ませて傷部分の汚れを落とし、水洗いして十分乾燥後、補修塗料(メーカー推奨品)で補修してください。
2 金 属 サイディングの全塗装◯

金属サイディング全体を再塗装する場合は、メーカーにより塗装仕様が異なる場合がありますので元請会社様、専門の塗装業者様にご相談下さい。
3 金 属サイディングの部分張り替え◯

金属サイディング表面が凹んだ場合、あるいは穴があいた場合は、下図 A→B→C の順でその部分の金属サイディングを同タイプの新しいもので張り替えることも可能です。

ABC

破 損した 金 属 サ イディング を 金 ばさみ 、張り替える新しい金属サイディングの上端張り替 えた 金 属 サ イディング の 上 部 をジグソー等でカットして金属サイディング

嵌合部と上部サイディングの下端嵌合部を釘 留し、補 修 塗 料で 釘 頭を塗 装します。

内側から外側へ中央部を｢く｣の字に曲げ嵌合させ、その部分を若干外側に向かってるようにして外します。

｢く｣ の 字 に 張り出 させ な がら、既 存 下 部
金 属 サ イディング の 上 端 嵌 合 部 に 落とし込 んで 嵌 合させます。

参考1

金属サイディングの塗膜の経年劣 化

塗膜は太陽光線・雨水・気温の変化により劣化します。その過程において、塗膜のチョーキングが発生します。
チョーキングの後に塗膜のふくれ、基材の腐食が始まります。劣化の経時変化は以下の通り進みます。

塗膜の劣化

光沢低下

基材の劣化

色調変化

チョーキングふくれ

腐食

穴あき

基材の劣化が始まる前の！

メンテナンスが重要です。
このタイミングで再塗装をお勧めします。

参考2

金属サイディングの一般的なメンテナンススケジュール

これは、金属サイディングの一般的なメンテナンススケジュール例として参考にしてください。

5年

点検

金属サイディングの補修

引き渡し

10年

15 年

20 年

25 年

30 年

定 期 点 検（地震、台 風 後 他、年に１ 回 程 度 実 施）

再塗装

再々塗 装

再々塗 装

再々塗 装
状況に応じて張り替え

シーリング
打ち替え

状 況に応じて部 分 打ち替え・全 面 打ち替え

※金属サイディングは塗装仕上げの種類と建築物の地域・環境条件や使用条件（建物の形状や部位など）により劣化の進行が異なるため、メンテナンス時期は一様ではありませんので、このメンテナンススケジュールはあくまでも目安としてご活用ください。
またメンテナンス工事は元請会社様に相談され、工事を依頼してください。

http://www.jmsia.jp〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町 2-3-8 田源ビル 9 階 TEL : 03-3639-9003 FAX : 03-3639-8932
2012 年11月作成

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