2021
リニューアル
第 35 号
第 13 号

・ジェルコ 全国６支部で支部大会を開催
・第３回 ジェルこまち D AY 2021 ＠ ZOOM・第 29 回 住宅リフォーム市場動向・景況感調査
・リフォームでの石綿対策義務化のポイント

変異株に負けない！

ステイホームで一般社団法人 日本住宅リフォーム産業協会
No.287

家族団らんできる

リフォームを！

2021年 10 月（創刊 1985年 １月）

□■ ジェルコアライアンス ■□ジェルコ活動３本の柱は、ジェルコビジョン 2030 を達成するためのもの
ジェルコリフォームコンテスト
コ レ カ ラ

みんなのミカタ
第1種会員

北海道支部

関東甲信越支部

東 北 支 部

中部北陸支部

特 別 会 員

第2種会員

ALLAIANCE
九 州 支 部

近 畿 支 部沖 縄 支 部

ジェルコは SDGs を推進します！

中国四国支部

第4種会員

第3種会員

ジェルコ総合補償制度
SDG s（持続可能な開発目標）とは、2015 年 9 月の国連サミッ
トで定められた、2016 年から 2030 年までの達成を目指す国際目標のことで、17 の目標と 167 のターゲットのこと。
世界規模で進める S D G s 活動は、人々の進むべき方向を示しています。SD G s の目標達成のために私たちにできることを共に考え行動していきましょう。

安心Ｒ住宅

ＪＥＲＣＯ ＲＥＰＯＲＴ
一般社団法人

日本住宅リフォーム産業協会（JERCO）

CONTENTS
No.2872021 年

第 35 号

CONTENTS / 巻頭コラム ……………………………………………………………………
……………………………………………………………………33
ジェルコ 全国６支部で支部大会を開催 ①北海道支部②東北支部……………………………………44……………………………………
………………………………………66………………………………………

③中部北陸支部④近畿支部…………………………………… 10⑤中国四国支部⑥九州支部…………………………………88…………………………………
……………………………… 12…………………………………… 14

第３回 ジェルこまち D A Y 2021 ＠ ZOOM を開催 ……………………………………… 16
委員会活動報告……………………………………………………………………………… 22

２・３・４種会員ＰＲコーナー…………………………………………………………… 29

第 29 回 住宅リフォーム市場動向・景況感調査………………………………………… 31

リフォームでの石綿対策義務化のポイント ……………………………………………… 36＜最新版＞ ジェルコサービスファイル
新入会員紹介…………………………………………… 38………………………………………………………………………………… 40■□■ 巻頭コラム 「会員増強を考える」
2020 年４月から、沖縄支部事務局を有限会社

透明の状態ではないかと思います。

サニマイト内に移動し、その役を担って１年、高沖縄支部への会員加入を図る方策の一つとし良支部長の指示・助言の下で事務管理に務めておて、本部主催の各種セミナーの充実は勿論です

ります。

が、当地でリフォーム事業者向けセミナー等を開昨年から続くコロナウィルス禍にあって、リ催したり、会員が加入し援用できる保障制度等をフォーム業界も施主様対応を含め少なからず影響アピールし、ジェルコ加入したくなる沖縄支部にを受けており、本部主催の会議やセミナー等もなればと思います。

ウェブ実施が主で、同様に面談での支部会議も容期待出来る効果として、JE R C O 会員企業の信易ではなく、会員同士の意思疎通も希薄になる懸頼度の向上、会員企業間の切磋琢磨による相乗効念があります。

果、延いては支部運営も活性化し、会員企業のモ

その中にあって、沖縄支部の喫緊の課題は会員拡大策ではないかと考えます。現状は、１種２種及び３種含めて 15 企業で支部が構成され、その内：リフォーム事業所は７企業に留まる。一般の見込み客へのジェルコ組織の認知度・信頼度も不チベーションも向上するのではないかと考えます。
＊生意気な面をお許し下さいませ。
（沖縄支部事務局

宮里 和美）JERCO REPORT 2021

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支 部

大

会 特 集

= 北海道 支部 =第13 期 JERCO 北海道支部 支部大会
北海道４ブロックでの活動を目指し会員増強に注力

７月７日に開催された北海道支部大会で今期の会長方針を披露する盛会長

昨年は新型コロナウィルスの影響で支部が ご 参 加 し て く れ ま し た。 こ こ で の 収 穫

大 会 は 開 催 で き ず、 上 半 期 は ほ と ん ど の 活

は、 こ れ ま で の 活 動 は 札 幌 で の リ ア ル 開 催

動 が 停 止 し ま し た。 下 半 期 か ら は オ ン ラ イ

だ っ た の で、 札 幌 以 外 の 会 員 さ ん は ほ ぼ 参

ン の 活 用 に よ り 役 員 会 を 開 催 し、 少 し づ つ

加 い た だ け ま せ ん で し た が、 オ ン ラ イ ン 活

活 動 が で き る よ う に な り ま し た。

用により道東からの参加もいただけるよう

これまで北海道支部の活動を陰に陽に支4に な り ま し た。

え て く れ た、 北 海 道 住 宅 新 聞 社 の 白 井 さ ん

７月７日には昨年できなかった支部大会

も 12 期 末 を も っ て 事 務 局 を 卒 業 さ れ、 本を ハ イ ブ リ ッ ド に て 開 催 企 画 を し、 本 部 か

部 事 務 局 が 北 海 道 支 部 事 務 局 を 兼 任 し、13ら も 盛 会 長、 北 方 常 務 理 事、 森 山 委 員 長 を

期 は 新 た な 体 制 で の 出 発 と な り ま し た。

お 招 き し、 基 調 講 演 は 会 員 増 強 を 目 的 に 株

５月の支部定例会は初の完全オンライン式会社アルダグラムの木村氏にもリアル参で の 開 催。 サ ポ ー ト メ ン バ ー を 含 む 12 名

加 い た だ き ま し た。 過 去 の 増 改 築 相 談 員 研

JERCO REPORT 2021

修 出 席 者 に 向 け て セ ミ ナ ー の 案 内 を し て、
４ 名 の 方 か ら お 申 込 み を い た だ き ま し た。
当 日 は、 新 谷 支 部 長 の 開 会 挨 拶、 支 部 活
動 報 告 に 始 ま り、 事 務 局 か ら は 本 部 総 会 の模 様 を 報 告 し ま し た。 今 期 ６ 月 に 入 会 い た
だいた株式会社エントランスさんについて
は、 入 会 申 込 時 に 訪 問 い た だ い た 荒 井 副 支
部 長 に ご 紹 介 を い た だ き ま し た。 北 方 常 務
理 事 か ら の ご 挨 拶 の 後、 盛 会 長 よ り 今 期 の会 長 方 針 を ご 披 露 い た だ き、 第 １ 部 は 終㈱アルダグラムの木村氏による基調講演了。
２ 部 で は 「顧 客 ＆ 従 業 員 の 満 足 度 が 上 がる IT の 活 用 方 法 」 と し て、 株 式 会 社 ア ル

成が会員増強につながることを実感した瞬
間 で す。

ダ グ ラ ム 木 村 氏 の 講 演。 若 い 方 の 最 近 の

まだまだ定例会の参加率は高くありませIT 活 用 動 向 な ど お 話 し い た だ き、50 代 60

ん が、 入 会 候 補 リ ス ト の 充 実、 ま た 魅 力 あ

代 の 参 加 者 は、 何 度 も 目 が 点 に な る お 話

る 支 部 運 営 を す る こ と で 会 員 が 増 え、 活 気

で、 年 齢 別 マ ー ケ テ ィ ン グ の 必 要 性 を 痛 感

あ る 支 部 に し て い き た い と 思 い ま す。

し た 内 容 に な っ た と 思 い ま す。

北 海 道 支 部 は、 道 央 （ 札 幌 中 心 ）、 道 東

申込みのあった非会員の４名の方とは残（ 帯 広 中 心 ）、 道 北 （ 旭 川 中 心 ）、 道 南 （ 函念 な が ら 交 流 は で き ま せ ん で し た が、 ジ ェ館 中 心 ） の ４ つ の エ リ ア に 分 か れ ま す が、ルコ会員の大きなメリットとなるジェルコ

現 状 は 道 央 に 会 員 が 集 中 し て お り、 他 の ３

総 合 補 償 制 度 に つ い て、 本 部 体 制 整 備 委 員

エ リ ア に も ブ ロ ッ ク 制 を 敷 い て、 ブ ロ ッ ク

会 の 山 本 委 員 に 解 説 を い た だ き、 支 部 大 会

活動ができるようになることが新谷支部長

を 終 了 し ま し た。

の 長 年 の 野 望 で、 一 昨 年 道 東 ブ ロ ッ ク を 立

５ 月 の 定 例 会 の 参 加 者 は 12 名 で し た が、

ち 上 げ ま し た。 オ ン ラ イ ン の 普 及 に よ り、

今 回 は リ ア ル 参 加 10 名、 オ ン ラ イ ン 参 加

ブロックを越えた活動も可能になりました

12 名 の 合 計 22 名 の 出 席 と な り ま し た。 道が、 先 々 は 道 北 ブ ロ ッ ク の 立 ち 上 げ が で き

北 の 旭 川 か ら も 11 期 末 に ご 入 会 い た だ い

れ ば と 思 っ て い ま す。 ま た さ ら に 先 に は、た COM D O R の 大 西 社 長 が リ ア ル 参 加 を

まだ会員のいない道南でも会員増強の計画

い た だ き、 道 東 の 帯 広 か ら も オ ン ラ イ ン でを 立 て、 ４ ブ ロ ッ ク で 活 動 で き る 日 を 夢 見

２ 社 参 加 い た だ き、 １ 種 会 員 は 23 社 中 10て い ま す。

社 が 参 加 い た だ け ま し た。

９月の定例会は非常事態宣言下というこ

北 海 道 支 部 は 九 州 支 部 に 習 い、 サ ポ ー トと も あ り、 ま た 完 全 オ ン ラ イ ン の 定 例 会 にメ ン バ ー 制 を 導 入 し て お り、22 社 中 ４ 社

な り ま す が、11 月 は ハ イ ブ リ ッ ド 開 催 をが 出 席 し て く れ ま し た。 支 部 大 会 後 に は、してアフタージェルコで盛り上げたいと思

サ ポ ー ト メ ン バ ー の「住 ま い の サ ポ ー ト

います！

21」 さ ん が 建 設 業 許 可 を 取 得 さ れ た の で 正会 員 と な り ま し た。 サ ポ ー ト メ ン バ ー の 育

13 期 も 残 り 半 分 を 切 り ま し た が、 北 海
道支部は道産子魂で頑張っていきます！

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支 部

大

会 特 集

= 東北 支部 =第13 期 JERCO 東北支部 支部大会
経営者とジェルコ、両目線に立った記念対談

東北支部大会は７月29日、宮城県パレスへいあんにて開催された2021 年７月 29 日、第 13 期 東北支部大会を、で す。 昨 年 の ご 挨 拶 と 今 年 の 意 気 込 み を 熱

宮城県パレスへいあんにおきまして開催さ

く 語 っ て 頂 き ま し た。 昨 年 就 任 1 年 目 に もせて頂きました。

拘らずコロナ禍の影響で他支部の皆様とも

昨今新型コロナウイルス感染症の拡大に交 流 が 出 来 ず、 東 北 支 部 の 皆 様 と も 半 分 ほ

伴 い、 昨 年 の 支 部 大 会 は 中 止 と な り ２ 年 越

ど し か 会 え ず、 寂 し い 一 年 を 過 ご さ れ た そし の 支 部 大 会 を 開 催 す る 為、 東 北 支 部 加 盟

う で す （ 泣 ）。 で す が、 今 期 は コ ロ ナ 禍 で各 社 様 ご 協 力 の も と 準 備 し て 参 り ま し た。

は有りますが頃合いを見て活動をして行き

宮城では緊急事態宣言やまん延防止対策等

たいとの事でしたので今後の東北支部に乞発 令 は さ れ て お り ま せ ん で し た が、 会 場 等

うご期待！

含めましてソーシャルディスタンスを心掛

続 い て 東 北 支 部 12 期 の 活 動 報 告 並 び にけ密にならない様会場セッティングなど行会 計 報 告 を 13 期 の 事 業 方 針 発 表 を 事 務 局

いました。

よ り 行 い ま し た。 昨 年 は コ ロ ナ 禍 で た く さ

司会は名司会者の真栄工芸㈱の熊谷様にん の イ ベ ン ト が 中 止 と な り ま し た。 で す

お 願 い し ま し た。 さ す が 司 会 進 行 は 完 璧 にが、 支 部 で も 試 行 錯 誤 し、 何 と か 開 催 出 来

こなして頂きました。

た イ ベ ン ト も 有 り ま す。13 期 の 事 業 方 針

先頭バッターは我ら東北支部髙橋支部長

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JERCO REPORT 2021

発 表 で も あ り ま し た が、 い く つ か の イ ベ ン

㈱感動ハウスの髙橋会長とJERCO盛会長による対談

ト を 用 意 し て お り ま す。 皆 様 に 参 加 し て 頂

笑いありのテレビを見ているかの対談内容

け る よ う ネ ッ ト を 使 い ZOOM な ど で も 皆

で あ っ と い う 間 で し た。

様 に お 届 け 出 来 た ら な と 思 っ て お り ま す。
さ て さ て 本 番 は こ れ か ら で す、 盛 会 長 より 13 期 本 部 活 動 方 針 を 宣 言 し て 頂 き ま した。 ジ ェ ル こ ま ち （ 女 性 活 躍 ） や SDG ｓ
な ど 今 後 考 え な け れ ば い け な い 問 題、 特 に
ネ ッ ト を 駆 使 し た 会 社 運 営 （電 子 契 約 書 やSNS 集 客、 ペ ー パ ー レ ス 化 な ど） な ど さ すが 盛 会 長 と 言 う 発 表 で し た。 今 後 会 社 を 維持していくにはネットが鍵になってくると感 じ ま し た。
続きまして新役員就任されました北方寛
常 務 理 事 に 就 任 の 御 挨 拶 を 頂 き ま し た。 尺の都合上大幅にお話し延ばして頂き大変助
か り ま し た。

対 談 内 容 を 纏 め ま す と、

① 創業が長い割には会社の業容が伸び悩んでいる② そもそも何でリフォームは儲からないのか？
③ 使える優秀な人材が入って来るのは無理なので諦める④ 未だ社員の方々の定着率が低くて悩んでいる⑤ 社員さんと社長の間に溝があり一体感が感じられない
皆 様 が 抱 え て い る 問 題 を 面 白 く、 具 体 的に 解 説 を し て 下 さ い ま し た。

そ し て メ イ ン イ ベ ン ト、 支 部 大 会 記 念

今回の記念対談を通じて自社に持ち帰り

ビ ッ グ 対 談。 ㈱ 感 動 ハ ウ ス の 髙 橋 会 長 と問題を１つ１つ解決して行くと言った声を

JERCO 盛 会 長 に よ る 対 談 で す ！

多 数 頂 き ま し た。

対 談 で は、 お 二 人 の 経 営 者 目 線、 盛 会 長

13 期 も イ ベ ン ト や セ ミ ナ ー を 通 じ て 会

は経営者＋ジェルコ目線でお話し頂きまし

社様に有益な情報提供や意見交換などで会た。 流 石 お 二 人、 壇 上 に 上 が る と 目 が 一 瞬社を盛り上げコロナ渦を乗り切る！をモッ

で 変 わ り、 熱 い ト ー ク を 繰 り 広 げ て 頂 き ま

ト ー に 頑 張 っ て 参 り ま す。

し た。 時 折 会 場 の 皆 様 に 質 問 を 投 げ か け、

皆 様 に も 引 き 続 き JERCO 盛 り 上 げ る 為、

意 見 や 質 問 を 聞 き 会 場 と 一 体 と な り、 時 に

ご 協 力 の 程 何 卒 よ ろ し く お 願 い 致 し ま す。

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支 部 大

会 特 集

= 中部北陸 支部 =第13 期 JERCO 中部北陸支部 支部大会
杉村氏によるジェルコ勇退の記念講演を実施

７月20日の中部北陸支部大会は新型コロナウイルス感染防止の観点からオンラインのみでの開催となった

中部北陸支部はコロナウィルス蔓延の関係 で、 今 回 の 支 部 大 会 は 対 面 に よ る リ ア ル

は じ め に、 杉 村 氏 が こ れ ま で 携 わ っ て

開 催 を 一 切 行 わ ず、 オ ン ラ イ ン の み の 開 催

こられたジェルコの活動の歴史をお話しいと な り、 ７ 月 20 日 の 16 時 か ら 開 会。 会 員

た だ き、 ま た 中 部 北 陸 支 部 存 続 の 危 機 を 脱

外からも５名に参加いただき、 合計で 22 名

し た お 話 し を し て い た だ き ま し た。 今 の 中の参加となりました。

部 北 陸 支 部 が 存 続 し て い る の も、 杉 村 氏 を基 調 講 演 は ジ ェ ル コ 13 期 副 会 長 で あ る、㈱育暮家はいほーむす 技術コーチ 杉村喜美雄氏にお話をいただきました。
杉村氏は今年度をもってジェルコの活動の 区 切 り を つ け、 後 継 者 で あ る ㈱ 育 暮 家 はいほーむす 代表取締役 寺坂麿氏へのバト
ン タ ッ チ を す る と い う 意 味 合 い か ら、 今 回

はじめとするその当時のメンバーの尽力があったものだと改めて感じました。
会 社 の 方 で は、 ２ 年 前 に 寺 坂 氏 を 代 表 取締役に事業継承を進められたお話をいただ
きました。
そ し て、 メ イ ン の 「家 の 力」 に つ い て のお話をいただきました。

はジェルコ勇退の記念講演とさせていただ

家 と い う 存 在 は、 人 を 育 て、 そ し て 家

きました。杉村氏の講演は「リフォームは『家が 人 を 幸 せ に す る と い う 考 え 方 で、 こ れ まの 力』 を 引 き 出 す 仕 事 で す」 と 題 し、 開 催

で 携 わ っ た 物 件 や 杉 村 氏 の 考 え 方、 提 案 にされました。

よ っ て ど の よ う に 家 の 力 を 感 じ、 そ れ を 社

以下に杉村氏による講演の内容をご紹介

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します。

JERCO REPORT 2021

員やお客様に伝えてこられたかをお話しい杉村氏の講演「リフォームは『家の力』を引き出す仕事です」

ただきました。

す 仕 事 だ と 杉 村 氏 は 言 い ま す。「 家 が 力 を

ま た、SRY ア ク シ ョ ン （住 ま い に 関 わ る

失 っ て い れ ば 蘇 ら せ、 も し 力 尽 き て い れ ば

リ ス ク を 予 知 し、 備 え る 活 動 ） を 通 じ て、

新しい力を吹き込んでいく」「家の力はハーリスクとベネフットが一対であるお話をいド と ソ フ ト」 一 つ 一 つ、 家 族 に と っ て 家 のた だ き ま し た。 そ れ は リ フ ォ ー ム の ビ ジ ネ

力 が ど の よ う な も の で、 そ の 家 の 力 ど こ にスチャンスを広げることにつながる発想だ

あるのかを導き出すのは私たちです。「家のと言うのです。

力 が 備 わ れ ば、 様 々 な リ ス ク か ら 家 や 暮 ら

杉村氏は各地で起こった震災時に現地にしを守ることになる」 と強調されました。

赴 き、 被 害 状 況 な ど も 確 認 さ れ て こ ら れ ま

中 部 北 陸 支 部 で は、 こ ん な に 素 晴 ら しし た。 そ こ で、 屋 根 や 外 装 リ フ ォ ー ム 後 とい 会 員 企 業 さ ん が い て、 会 員 全 体 で 交 流 を思われる家の屋根が飛ばされた現場を目の図っております。

当たりにしました。

現 状 で は、 新 型 コ ロ ナ 禍 で リ ア ル な セ ミ

リ フ ォ ー ム の 会 社 は た だ、 お 客 様 の 住

ナ ー が で き ず に 難 し い 部 分 も あ り ま す が、まいを要望通りにリフォームするのではな

ジ ェ ル コ 会 員 さ ん で、 セ ミ ナ ー 等 に あ ま りく、 本 当 に リ フ ォ ー ム で い い の か、 今 後 も

参 加 さ れ て い な い 企 業 さ ん は、 オ ン ラ イ ン

安 心 し て 暮 ら せ る の か を 考 え て、 あ え て リになると参加しやすいというメリットもあフォームでは難しいと伝えることの大切さります。

をお話されました。
リフォームは家が持っている力を引き出是非今後はお気軽にジェルコ活動にご参加いただければと思っております。

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支 部

大

会 特 集

= 近畿 支部 =第13 期 JERCO 近畿支部 支部大会
「 V U C A」時代をテーマとした基調講演を実施

７月６日にTDY大阪コラボレーションショールームで開催された近畿支部大会

2021 年 ７ 月 ６ 日 に TDY 大 阪 コ ラ ボ レ ー

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非常に良い試みではないかと思います。

ションショールームにおきまして第 13 期一さ て、 近 畿 支 部 大 会 に お き ま し て は 近 畿

般社団法人日本住宅リフォーム産業協会近支部矢島支部長より 13 期の近畿支部の事業

畿支部大会を開催させていただきました。

方針の発表、事業内容や事業の日程の報告、

当 初 は 例 年 通 り、 近 畿 支 部 会 員 は も と

また近畿支部が活動してきている行政とのよ り 各 社 ス タ ッ フ・ 増 強 の 意 味 も 含 め 非 会

取り組みに関しても大阪府住宅マイスター員の方にも参加していただこうと考えてお制 度、 兵 庫 と 奈 良 の 健 康 省 エ ネ 住 宅 を 推 進

り ま し た が、 新 型 コ ロ ナ ウ イ ル ス 感 染 症 のする県民会議に関する報告等もさせていた

収 束 が 見 え ず、 会 場 側 と も 相 談 し て 感 染 対

だきました。

策を行なった上の規定人数内で開催しまし特に大阪府住宅マイスター制度に関してた。 ま た、 昨 年 は 新 型 コ ロ ナ ウ イ ル ス 感 染

は そ の 座 長 を 今 年 度 も （一 社） 日 本 住 宅 リ拡大を鑑みて支部大会を中止するという判

フォーム産業協会近畿支部が請け負うこと

断 を さ せ て い た だ き ま し た。 今 年 度 は 少 しと な っ て お り、 昨 年 度 に 実 施 し た 空 き 家 対でも多くの方に近畿支部における活動の報

策やアスベスト対策のセミナー等の開催報

告を聞いていただきたいため ZOOM での配

告 な ど が あ り ま し た。 ま た、 盛 本 部 会 長 よ信を同時に行いハイブリッド形式での開催

り 13 期の本部方針など今後のジェルコ活動と し ま し た。 昨 年 よ り 定 例 会 及 び リ フ ォ ーの方向性をお話ししていただきました。

ムコンテスト近畿支部表彰式も ZOOM 配信

例 年、 近 畿 支 部 大 会 で は 基 調 講 演 を 行と同時にしてきておりコロナ禍収束の後もな っ て お り ま す が、 今 年 は ㈱ さ く ら 事 務 所

JERCO REPORT 2021

㈱さくら事務所代表取締役の大西倫加氏を講師に迎え、V U C A 時代についての基調講演を行った

代 表 取 締 役 の 大 西 倫 加 氏 を 講 師 に 迎 え、 新

チ ン グ 的 １ON １ を 通 し て 個 人 と し て の 働型コロナウイルスの影響や 「SNS」 の普及、

き 方、 新 た な 業 務 を 発 掘 し て い く こ と の 重

少 子 高 齢 化、 温 暖 化 に よ る 気 候 変 動 な ど

要 性、 な ん の た め に 働 く の か・ 人 生 は ど

不確実な時代が到来している今においてのうありたいのかで仲間を作っていくことなテーマとして『 VUCA（Volatility ＝変動性・ど、 経 営 業 務 に お い て の 具 体 例 を お 話 し い

Uncertainty ＝ 不 確 実 性・Complexity ＝ 複 雑ただきました。

性・Ambiguity ＝ 曖 昧 性 ） 時 代 に 強 い チ ー

最 後 に、 ア フ タ ー コ ロ ナ に お け る 働 き 方

ム の 作 り 方』 と い う 講 演 内 容 で お 話 し し ては 個 人・ ス モ ー ル ビ ジ ネ ス の 到 来・ 職 能 やいただくこととなりました。

雇 用 が な く な る な ど、 働 く 自 由 / 働 か な い

講 演 の 冒 頭 で は、 今 ま で の 経 歴 紹 介 に 始

自由もあるのでは無いかと考えを述べられ

まり現在のコロナ禍における市場背景やリ

ま し た。 ビ ジ ネ ス 環 境 や 市 場 の 変 化、 組 織

モートワークの現状、V U C A 時代の思考やと 個 人 の あ り 方 の 多 様 化 な ど、 将 来 の 予 測行動についての考察などをご教授いただきが困難な時代だからこその考え方なのでは

ま し た。 そ の 後、 現 在 経 営 さ れ て い る ㈱ さ

無 い か と 思 い ま す。 リ フ ォ ー ム 業 界 と は 少

く ら 事 務 所 に お け る 実 践 例 と し て、 男 女 比

し 異 な り ま す が、 こ れ か ら の 時 代 を 強 く 生

率 か ら 事 業 継 承・ 雇 用 形 態、 コ ア タ イ ム なき抜くためには会員の皆様にとっても非常し の フ ル フ レ ッ ク ス 導 入、 全 国 各 地 で の フに有益な講演ではなかったでしょうか。

ル リ モ ー ト メ ン バ ー の 雇 用、 就 業 時 間 ま で

13 期 に お き ま し て は 現 在 も な お、 新 型 コ

も 完 全 自 由 な 成 果 管 理、 高 齢 者 の 積 極 採 用ロウイルスの影響を受けて支部定例会等まな ど、 今 の 時 代 に 合 わ せ た 経 営 ス タ イ ル をた本部活動もオンラインのみでの開催があご紹介していただきました。

り ま す。 収 束 の 目 処 も 立 っ て お ら ず、 元 のま た、 経 営 者 の 仕 事 と は 笑 顔 を つ く り、
機 会 を つ く り、 仲 間 を つ く る こ と だ と お 話ように今後集まることもできるかもわかりません。

し さ れ、 ビ ジ ョ ン・ ミ ッ シ ョ ン を 明 確 に し

そ の 中 で も 有 益 な 情 報 の 提 供 を し て、 一て 依 頼 社・ 会 社・ 自 分・ 業 界・ 社 会 の 五 方

つでも会員の方にメリットが出るような支良 し の 考 え で 笑 顔 を 作 っ て い く こ と、 コ ー

部活動を行なっていきたいと思います。

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支 部 大

会 特 集

= 中国四国 支部 =第13 期 JERCO 中国四国支部 支部大会
講演のテーマは「コロナ禍でのマーケティング」

７月１日の中国四国支部大会は対面とオンラインによるハイブリッド形式での開催となった

2021 年 ７ 月 １ 日、 広 島 市 の 新 型 コ ロ ナ 重

サ イ ズ が 小 さ く な り ま し た。 書 き 終 え た 後

点 対 策 区 域 に 入 っ て い る 為、 広 島 市 の 会 場に JERCO ロゴを貼る位置がないことに気がに は 広 島 市 の 役 員 の み 集 ま り、 会 場 と オ ン

付 き ま し た が、 書 き 直 す 気 力 は 無 か っ た のラインのハイブリッド形式での開催となりで今年はシンプルな吊看板となりました。

ました。
当 日 は 盛 会 長、 北 方 常 務 理 事 が 遠 路 は る

業 報 告 ・ 収 支 報 告、 そ し て 13 期 の 事 業 計

ば る お 越 し く だ さ い ま し た。 北 方 常 務 理 事

画 及 び 収 支 計 画 の 発 表 を 行 い ま し た。 盛 会にお会いしたのは何年ぶりになるでしょう

長 か ら は 第 13 期 ジ ェ ル コ 事 業 計 画 の 発 表

か。 相 変 わ ら ず 健 康 管 理 が さ れ て お ら れ るが あ り ま し た。 コ ロ ナ 禍 で 経 済 が 停 滞 す る

体 形 で、 ご 自 分 に も 厳 し い の だ な …… と 痛中、 ジ ェ ル コ に 求 め ら れ て い る も の は 何

感 し、 お 昼 の ラ ン チ で ご 飯 大 盛 り を 食 べ てか、 そ し て ジ ェ ル コ が 目 指 す も の は 何 か ！

い る 自 分 を ち ょ っ と 反 省 し ま し た。 そ の 反

熱 く 熱 く 語 っ て く れ ま し た。 当 日 の 録 画 が省も１日だけでしたが。

JERCO の ホ ー ム ペ ー ジ の 会 員 サ イ ト か ら

今まで支部大会にご参加いただいている 皆 様 は ご 存 じ だ と 思 い ま す が、 吊 看 板 は

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当 日 は 支 部 長 挨 拶 に 続 き、 第 12 期 の 事

見 ら れ ま す の で、 ま だ ご 覧 に な っ て な い 方
は ぜ ひ ご 覧 く だ さ い ま せ。

事 務 局 手 書 き で す。 ホ テ ル に 注 文 す る と基調講演はコロナ禍でのマーケティング

15,000 円 以 上 し ま す が、 こ の 用 紙 は 障 子 紙に つ い て、 元 支 部 長 の ㈱ マ エ ダ ハ ウ ジ ン グ

で す の で 300 円 で す。 今 年 は 例 年 よ り か な

代表の前田社長にセミナーをお願いしましり 狭 い 部 屋 で し た の で、 吊 看 板 も 例 年 よ りた。「 デ ジ タ ル マ ー ケ テ ィ ン グ 」 を メ イ ン

JERCO REPORT 2021

潜水艦や護衛艦などが投錨するアレイカラス小島

護衛艦「かが」の浴室に お 話 し し て い た だ い た の で す が、 完 成 見

そうこうしているうちに広島県も緊急事態

学会なども今からはもっとオンライン化が宣 言。 そ し て 延 長 ……

進 む の で し ょ う ね。 不 動 産 関 係 も 物 件 が 写
真 で は な く 360℃ 回 転 の 動 画 で 室 内 を 見 れ

支 部 大 会 の 話 題 だ け で は ２P の 持 ち 分 が消 費 で き な い の で 少 々 脱 線 さ せ ま す。

る よ う に も な っ て き て い ま す。 何 度 も あ ち

コ ロ ナ 禍 が 落 ち 着 い て、 セ ミ ナ ー に も 現

こち足を運ばなくてもある程度オンライン

地 参 加 で き る よ う に な っ た ら、 ぜ ひ 泊 り がで 進 め、 最 後 の 最 後 で リ ア ル に と い う 流 れ

け で 来 て く だ さ い ね。 翌 日、 呉 で の ん び りに な る の で し ょ う ね。

しませんか？大和ミュージアムもいいです

今期の支部大会はオンラインでも多数の

け ど、 私 は ア レ イ カ ラ ス 小 島 が 大 好 き で会 員 の 方 に 参 加 し て い た だ く こ と が で き、す。 潜 水 艦 や 護 衛 艦、 運 が 良 け れ ば 輸 送 艦

この先も会場とオンラインのハイブリッド

３ 隻 も 目 の 前 に い ま す。い ず も 型 護 衛 艦「か型 が 主 流 に な る と 思 わ れ る の で、 し っ か りが」 が 帰 っ て き て い る と き は や っ ぱ り 圧 巻

ZOOM で セ ミ ナ ー の 開 催 方 法 も 勉 強 し なで す ね。

い と い け ま せ ん ね。 会 員 企 業 の 皆 さ ん の 皆

３ 年 前 の 西 日 本 豪 雨 災 害 時、 自 衛 隊 が 護様もオンラインでの打ち合わせが増えてき衛艦などの船の浴室を市民に開放してくれて い る と 思 い ま す。

ま し た。 私 も ２ 日 「か が」 の お 風 呂 に 入 浴

で も、 や っ ぱ り 人 恋 し い と い う か、 目 のさ せ て も ら い ま し た。 そ ん な 潜 水 艦 基 地 前

前 で お 話 し す る と 話 が 盛 り 上 が る の に、 画の カ フ ェ の テ ラ ス 席 で、 一 緒 に ピ ザ 食 べ ま

面越しではなかなかうまく言えなかったり

しょう！平日ランチタイムにピザ食べ放題

発言のタイミングが難しかったりというこな ん で す よ。 こ の 世 界 の 片 隅 に の 聖 地 巡 礼と も あ り、 現 地 に 来 て い た だ け る な ら、 おもできますよ〜私の小さな車で夕方までご会 い し て 話 が し た い な と 思 い ま す。 支 部 の

一 緒 し ま し ょ う。 帰 り は 広 島 駅 ま で お 送 り

会 員 さ ん は カ ー プ フ ァ ン も 多 い の で、「 近し ま す の で、 そ こ で お 好 み 焼 き を 食 べ て お

い う ち に み ん な で 応 援 行 き た い で す ね 〜」

別 れ し ま し ょ う。

「支部大会後の懇親会をカープ観戦にします か ？」 な ん て 言 っ て い た の に コ ロ ナ ……

早く皆さんに会える日を楽しみにしています！！！

JERCO REPORT 2021

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今後は道内の各地域に根ざした表彰も検討

ジ

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JERCO REPORT 2021

コ

支 部

大

会 特 集

彰も検討

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♡第３回

ジェルこまち DAY 2021 ＠ ZOOM

女性視点で日本の課題に取り組むジェルこまちの活動

９月14日にオンラインで開催した「第３回ジェルこまちD A Y 2021 @ Z O O M」
リフォームビジネスにおける女性の活躍を推進する

ジェルこまち

ション」
、
「総務部」
、
「SD G s」、
「女子活」、「学びは、今年で発足から３年目と仕事」など、リフォーム業界のみならず日本がを迎える。今年も昨年に引き続き、新型コロナ禍

抱える様々な課題について、北海道から九州までにあってもセミナーや交流会などを積極的に開催

全国各地の女性たちによる取り組みを ZOOM でし、ジェルコ活動のなかでも高い存在感を示して

配信した。

いる。

第３回ジェルこまち D A Y 2021 @ Z OOM は３

今年のジェルこまちでは、「ジェルこまち in 鳥

部構成で開催。第１部では㈱ハー・ストーリィの栖」や「まぶしい３名の女性の仕事の流儀 : ジャ代表取締役である日野佳恵子氏を講師に迎えて基ンヌダルク」など、輝く女性たちの新しい情報を調講演「暮らしとリフォームの女性視点マーケ

全国各地から発信。９月 14 日には「第３回ジェティング」を行った。続いて第２部では、㈱アルルこまち D A Y 2021@ Z O O M」を開催し、女性

ティザン建築工房の武田友子氏や㈱ワイドアルミ

視点ならではの「マーケティング」や「リノベーの荻野みき氏、三承工業㈱の寺田有希実氏、㈱カ16

JERCO REPORT 2021

㈱アルティザン建築工房の武田友子氏による講演 「女前R e・I n n o v a t i o n」
スケホームの岡田奈津美氏・西山智絵氏、㈲松田

暮らしを見据えた高性能で住み心地の良い家づく

住宅機器の細溝しい奈氏ら、ジェルコ会員会社５

り「R e・I nno va t i o n ho use」を説明した。続社の代表者による講演が行われた。第３部では、いて、顧客の層や北海道エリアの経済事情を紹介

ジェルこまち WG メンバーである主森直美氏のするとともに、より多くの層が住宅を取得しやす

司会で「だめなのは、私だけじゃない！〜失敗かくなる提案として、性能向上リノベーションを前ら学ぶノウハウ」と題したフリーセッションで参提とした物件探し・既存構造材を出来るだけ再利

加者・閲覧者の全員による意見交換を行った。

用した古屋別の提案・長期優良住宅化リフォーム

女前R e・Inno vatio n推進事業など補助金の活用・常設モデルや建売をつくらないオープンハウスでの追客について解説

続いて第 2 部では、ジェルこまち発足の仕掛けした。続いて、講演タイトルにある「女前」につ

人夕部副会長から今年も、ジェルこまちへの熱

いて、「笑顔が素敵」「ポジティブ思考」「気遣い

い想いを参加者の皆様に向けて語られスタート。

ができる」「偏見を持たない」「度胸がある」など

ジェルコ会員会社５社の代表者による講演が行わ

10 の特徴を挙げ、こうした女性の意見が色濃くれた。トップバッターは北海道から㈱アルティザ

反映された建築事例として、家族の気配を感じる

ン建築工房の武田友子氏による講演「女前 R e・

間取りをテーマにした建築事例と、家事動線を意

Innova ti on」。武田氏は講演の冒頭でアルティ識した、省エネをテーマにした建築事例を紹介。

ザン建築工房の理念である、次世代のゆとりある

最後に、共働き・子育て世代の増加により建設費

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㈱ワイドアルミの荻野みき氏による講演「総務部からの発信」
や光熱費のランニングコストを抑えた家づくりが標「対応力向上による E S・C S 強化」の項目や主流になりつつあることを指摘し、そのキーマン

それを実現するための実践的な行動について紹介となるのが「妻」であることを強く訴えた。

した。続いて、利益の向上につなげるための手法

総務部からの発信
女性だけの部署で営業・工事部をバックアップ

として、問合せ一覧や未成工事支出金（仕掛品）、
邸別収支一覧、施工事例などのデータを紹介した。
また、中期経営計画を公表し、予算書・資金繰り

二番手は関東甲信越から㈱ワイドアルミの荻野

表や E S 活動費などの目標達成に必要な要素、人

みき氏による講演「総務部からの発信〜女性だけ材育成の計画について紹介した。最後に ES（従の部署で営業・工事部をバックアップ」。荻野氏

業員満足度）活動や O J T をメインとした人材育は講演の冒頭で自社の紹介を行うとともに、女性成など自社の取組みを紹介するとともに、その結４人で構成している総務部の仕事（営業事務・総果として意識変革や気付きなどの具体的な実践例

務・広報）を紹介。実務で営業と事務の両方に携も紹介。社内外の仕事で想像力を磨いていくこと

わった経験を活かして作成された目標達成を可視が事業全体の活性につながると訴えた。

化するツール「オープンウィンドウ 64」について解説し、やらされているのではなく、各自が考

女性活躍×S D G s

えて自立的に動く自立型人間になることが重要で三番手は中部北陸から三承工業㈱の寺田有希実あると述べた。また、総務部で実際に設定した目氏による講演「女性活躍× S D G s」
。寺田氏は講18

JERCO REPORT 2021

三承工業㈱の寺田有希実氏による講演「女性活躍×S D G s」
演の冒頭で自身のプロフィールを紹介するととも体質から、生きがい・働きがいのある会社へと転にジェンダー平等に取組む自社の活動を紹介。自換させることを実現している。また、その一方で身の出産・育児を通して、子連れ出勤など自社の男性中心の建築業界におけるジェンダー平等の実

働き方を改革し、女性活躍を推進する「チーム夢現や在宅ワークの実施、育児だけでなく介護も見子」を発足させ、これを契機に社内全体の働き方

据えた労働環境の整備など、S D G s に関わる取り改革を推進。2018 年には建設業初となる「ジャ組みについても紹介した。講演の最後では、女性

パン SD G s アワード」で特別賞を受賞している。

活躍と S D G s 推進の観点から自社の風土を見直講演では「女性活躍推進の動機」「具体的取りすことで、女性だけでなく男性社員の意識や働き

組み事例」「新たなステージへ」の３項目を紹介。

方に変革をもたらし、経済成長と働きがいを両立

出産や育児をきっかけに、女性が中心となって仕させることができると説明した。

事とプライベートのバランスを最適化することで全社的な意識改革と働き方改革を実現することがカスケの女子活できると解説。その具体例として、ノー残業デー

四番手は中国四国から㈱カスケホームの岡田奈の設置やトイレの分離、子連れ出勤（カンガルー

津美氏・西山智絵氏による講演「カスケの女子

出勤）、キッズルームの設置など、育児をしなが活」。同社は「働きがいのある会社ランキング」

らでもフルタイムで働ける環境を整備した。こうにおいて三年連続で受賞しているほか、講師の二した取り組みにより自社をブラック企業のような人もジェルコリフォームコンテストの受賞者とし

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㈱カスケホームの岡田奈津美氏・西山智絵氏による講演「カスケの女子活」て常連。講演の冒頭では同社のプロフィールと岡

レシピ、プライベート情報、子供と一緒の写真等

田氏・西山氏のプロフィールを紹介したほか、設を積極的に掲載するなど、自社の取り組みや設計

計スタッフの業務や企画、活動について説明した。

スタッフの人となりについて、女性ならではの感

同社では通常の設計業務以外に、企画広報、管性で PR することにより施主との関係性アップが理系、スキルアップ LAB の３つの業務を分担し望めることを解説した。スキルアップ LAB は設て行っている。これらは設計チームとして必要性

計内容のブラッシュアップを行う業務で、建材・の高い案件に対応するため専門性を高め、確実に

ディテール・社内外での勉強会などについて紹介実行するために設けられたもの。管理系は案件管した。また、今年初めての取り組みとして、設計

理や備品管理、経費管理など実務的な内容となっスタッフと施主が一緒にエントリーする「カスケている。企画広報では見学会の企画・管理・運営

デザインコンテスト 2021」を自社で主催しておを積極的に行っている。地域密着型の同社では女り、講演の最後にその入賞作品を紹介した。

性スタッフが施主と「ママ友」であるケースが多く、ランチ会（女子会）を行うことも多々あり、学びと仕事と私

その場でイベントが企画されることもあるとのこ

ラストは九州から㈲松田住宅機器の細溝しい奈と。また、２ヶ月に１回発行しているニュースレ

氏による講演「学びと仕事と私」。講演の冒頭でターではスタッフ紹介の際に手掛けた物件だけでは、自身のプロフィールを紹介するとともに、こなく、造作アイテムの紹介やイベント情報、料理

れまで仕事を通じてどのような学びの場に自身が20

JERCO REPORT 2021

㈲松田住宅機器の細溝しい奈氏による講演「学びと仕事と私」
出会ってきたかを解説。実家の㈲松田住宅機器に

10 月からアカデミー認定講師として新たなキャ入社後、出産・育児をしながら手掛けたリフォー

リアをスタートさせることとなった。

ム事例やリフォームコンテストでの入賞など当時

講演の最後には、元々は仕事に活かすために学の写真を紹介しながら振り返った。また、５年前んだことが、思いもよらず別の道を開くきっかけと今年のリフォーム事例を比較し、単なる設備機となったことから、学ぶことをライフワークにし器の入替えから空間のプランニングへ至る提案力ていくことが重要と述べ、講演を締めくくった。

の成長過程を示し、この５年間でどのような学びを得たのかを述べた。細溝氏はデザインリフォー

ジェルこまち全員集合！フリーセッション

ムを学ぶため、仕事と育児をしながらインテリア

第３部では、ジェルこまち WG メンバーの主

コーディネーターの学校に２年間通い、企画書の森直美氏の司会でフリーセッション「だめなの作成方法やプレゼンの手法などを実践的に学んは、私だけじゃない！〜失敗から学ぶノウハウ」

だ。また、２年の間に手書きパースと出会ったこを開催。事前に集めた様々な質問に対し、夕部副とにより、提案資料に自身の「想い」を込めるこ

会長をはじめとしたジェルこまちのメンバーがとができるようになったと語り、手書きパースを

ZOOM のカメラを ON にして熱い意見を交わし使ったリフォームコンテストの応募用紙なども公た。フリーセッションの最後には盛会長が意見を開。インテリアコーディネーターの学校を卒業し述べ、ジェルこまち D A Y は盛況のうちに幕をた後は、インストラクターコースに進学し、今年閉じた。

JERCO REPORT 2021

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委員会活動報告= 性能アカデミー委員会 =ジェルコ活動をサポートする
新社会に対応したスキームづくり委員長 今井 猛
ジェルコ会員の皆様、いつもお世話になっております。
性能アカデミー委員会、委員長の喜多ハウ
ジングの今井です。

② ジェルコリフォーム
オンライン勉強会として動画で学べます。
これまでリアルだと社員教育も時間や費用の面で一部の方しか学ぶことが出来なかったで

コロナ禍で、なかなか皆さんとリアルでおすが、オンラインなので、全社員で性能向上

会い出来ないのが寂しい限りですが、ウィズリフォーム、
正しいリフォームについて学べ、コロナの新社会に対応したスキームを作成し全社的な底上げが可能になりました。

ておりますので、ジェルコを充分活用して、是非、皆様のご商売のお役立てください。
では、今、行っている活動を５つに分けてお伝えします。

初級、中級をご用意しました。初級は無料
で、まずは性能向上リフォームへの関心を高めてもらいます。そして、中級で、耐震や断熱、インスペクションなど、７つの分野を全国の優秀な講師陣から学ぶことが出来ます。

① ジェルコS D G s
これからの時代は、社会性のある企業が生

詳しくはホームページに記載されています。

き残っていくと言われています。SD G s は、
社会課題をビジネスで解決していくことで③ 大規模リノベーションの商品、『つながす。ジェルコでは、３つの社会課題を解決し

リノベ』

ます。
１）職人不足への解消
２）ジェンダー平等への対応
３）脱炭素社会への取り組み

として、打ち出した、『つながリノベ』。
このビジネスモデルは、三方善しです。売
り手よし、買い手よし、世間よしです。

これらを、皆さんの企業向けにホームペー

まさに、
社会課題を解決している商品です。

ジを作成し、年間１万円の管理料でリンクを

私は、三方善しになっているビジネスモデ

貼れるようにします。
自社のホームページに SDGs のバナーを貼れるようにしますので、なかなか取り組め
なかった方も今すぐ取り組めます。詳しくは
事務局へ。

22

大規模リノベーションの新しい市場の開拓

JERCO REPORT 2021

ルに失敗はないと思っております。
空家問題、社会保障など、深刻な問題をリフォームで解決していきます。
まだ大規模リノベーションに取り組んだことがない方も、是非新しい事業の柱としてご動画内容の一例・料金・お申込みの詳しい内容は裏面をご覧ください。

検討ください。

お申込みは今すぐこちらへ（下記のURLよりお申込みください）⑤ 安心Ｒ住宅

詳しくは、セミナーを定期的に開催してい中古＋リノベーション市場の増加があるますので、事務局へお問い合わせください。

中、まだまだ不動産業界では立地などが優先されている状況にあります。

④ 移住、２地域居住へのサポート
コロナ禍で、東京一極集中から、少しずつ地方への移住も増えてきています。
また、本宅は都市部において、テレワーク
を環境のいい場所でする２地域居住も増えてきているようです。
少しでも、皆さんの売上貢献になるように、そこで、ジェルコの武器であるインスペク
ションをこの市場に取り入れ、ちゃんと中古住宅を査定し、良質なリフォームと共に、市場の活性化を図っていきます。
今、取り組み中ではありますが、リフォー
ム会社として永く安心して住まえるサポートをしていきたいと思っております。

空家バンクを推奨している自治体向けのリフ
レットを作成します。
全国組織のジェルコが、移住などの方へのサポートを行う旨を記載したものです。
これを、自社のパンフレット、名刺と一緒に持参し、各自治体へお持ちいただき、空家
バンクの相談時、リフォームの相談は、お任せいただくような流れをつくっていきます。

以上、今、取り組み中の活動をご紹介しました。私は、１つの商品、サービスだけの売りではなく、色々な方向から受注増が出来る
ように、ジェルコ活動を通してサポートが出来たらと思っております。
是非、ジェルコをうまく活用して企業永続をはかってください。

JERCO REPORT 2021

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委員会活動報告= 体制整備委員会 =コロナ禍でもオンラインで情報発信
引き続き会員増強の加速を図る
委員長 森山 英夫
体制整備委員会では、今期は９月中旬まで

５日に大阪では、マエダハウジングの前田社に 18 社の入会ができており、昨年の倍増と長を講師に迎え増強セミナーを開催を予定

なっています。皆様のご協力のもとに会員がし、12 月上旬には中国四国にてカスケホー

増えていることホームページ・オンラインセ

ムの安藤社長によるセミナーも計画されていミナー等の発信により、現在の環境下で不安るほか、2021 年の１月には沖縄にてセミナーに感じている業者さまの入会も進んでいるこを予定しており、後半さらに活動を強化してとがあげられます。

いきます。

増強セミナーに関しては、７月に北海道でまた、入会された３年以内の会員さまの退増強セミナーを実施（支部大会併設）、10 月

会防止として、５月に実施し、非常に好評を

５月７日にオンラインで開催された「ウェルカムジェルコ＠ZOOM」

24

JERCO REPORT 2021

９月14日に開催した「第３回ジェルこまちD A Y 2021 @ Z O O M」には約120名が参加得ましたので、引き続き９月 28 日にもウェ

ルコの７つの特徴についても、盛会長・夕部

ルカムジェルコの実施予定としております。

副会長・体制整備副委員長の時田さんから分

特にコロナ禍で、会員になったいただい

かりやすく説明をいただいております。

た け れ ど も、 動 き の 取 れ な い 状 況 で す のジェルこまちにつきまして、別ページでもで、支部長や体制メンバー、本部メンバーとご紹介のあった通り、第３回ジェルこまち

ZOOM にて実施をして、関係を作っていき

DAY を実施して、120 名近い動員と過去最います。

高になりました。

また、増強を加速するためのジェルコ動画

引き続き、活動を強化し、会員数を増やしも完成しました。ジェルコのよさを出すためてまいります。ご協力をどうぞよろしくお願に各支部の皆様にも出演いただき、またジェ

いいたします。

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委員会活動報告= 広報渉外委員会 =コロナ禍でもオンラインで情報発信
引き続き会員増強の加速を図る
委員長 石原 直之
広報渉外委員会は支部委員として北海道支部三橋さん、近畿支部佐々木さん、中国四国
支部植木さん、九州支部波風さん、本部委員【デザイン部門】

として長瀬さん、金廣さん、副委員長の輿石デザイン部門は毎年約 500 点の作品が参加

さん、大塚さん、石井さんの 10 名で運営しされています。賞は全国最優秀賞、公益財団ています。

法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター

どちらの委員会も同じではないかと思いま

理事長賞、一般社団法人住宅リフォーム推進

すが広報渉外委員会もまだ全員で顔合わせが協議会会長賞、全国部門別最優秀賞、優秀賞、できておりません。早期にコロナ収束を迎え

新人賞、全国特別賞に幅広く分けられており、皆さんと顔合わせできる事を楽しみにしておそれぞれの目標をもって参加していただけるります。

ようになっております。

さて広報渉外委員会のご紹介です。当委員

長年審査委員長としてコンテストを支えて会はその名の通りジェルコの活動を一般生活いただいた上杉先生は昨年で審査委員長をご者の皆様、ジェルコ会員の皆様、ジェルコ入勇退されました。これまでのご尽力に改めて会を検討されている方に紹介して行く事が主

感謝申し上げます。
ありがとうございました。

な業務になります。以下でその詳細をご紹介

今年度からは近畿大学の宮部浩幸先生を審査してまいります。

委員長にお迎えし、引続き玉井先生、江口先① ジェルコリフォームコンテスト

生、リーガルチェック（建築法規監修）は村上先生の皆さんで審査を進めてまいります。

広報渉外委員会で企画、運営をさせていた

表彰式は時節柄昨年度よりリモート形式でだくジェルコリフォームコンテストは 1992

実施しております。委員会としても新たな取年のスタートから今年度で 29 回目を迎える組でしたが、リモート開催は従来の会場開催

ジェルコの看板事業であり、今や国内のコンに比べると受賞者以外の会社同僚の方、今後テストでも参加作品のクオリティー、参加点のコンテストの参加を目指す方などは幅広く

数、社数においてもトップクラスのコンテス

参加することができる事、受賞者のプレゼン

トに成長いたしました。

テーションが聞き易かったなどのおおむねご

ジェルコリフォームコンテストはデザイン部門、ビジネスモデル部門、ユーザーフォト

26

部門の３部門から構成されています。

JERCO REPORT 2021

好評をいただく事が出来ました。
残念ながらコロナ状況を鑑み今年度もリモート開催となりましたが、昨年同様に国土交通省や経済産業省、紛争処理センター、リフォーム推進協議会からご参列をいただきます。
今年度は表彰も会員の皆様からご要望の多かった前年の上位３賞のみの表彰から部門別最優秀賞の表彰も実施させていただきます。
審査員の皆さんによる座談会も毎回好評をい
ただいています。

【ビジネスモデル部門】
2015 年経済産業省は「先進的なリフォー
ム事業者表彰」を開催しました。
これは独自のビジネスモデルで他の事業と差別化された強みを有する取組を行うリフォーム事業者を表彰するという物です。
ジェルコ会員をはじめ大手住宅設備、建材

つながるジェルコが主催するにふさわしい事業です。今後もさらなる発展を目指してまいります。

【ユーザーフォト部門】
2018 年 か ら ス タ ー ト し た 新 し い カ テ ゴ
リーです。

メーカー、大手不動産業者など①新規性・独ユーザーフォト部門はデザイン部門とは異自性②、将来性・波及性、③付加価値の創造なり作品のデザインを競うのではなく、リにおいて優れた取組をするリフォーム事業者

フォーム打合せ中、工事中、工事後などリ表彰されました。経済産業省の主催を経てこフォームにかかわるお客様、職人さん、リの事業は 2018 年より運営をジェルコが引継

フォーム会社で働く皆さんの楽しんでいる、

ぎ現在のビジネスモデル部門に至っておりま喜んでいる、くつろいでいる、頑張っているす。

姿をスナップ写真的にとらえた写真が対象に

今年度は審査委員長に坂本雄三先生、審査なります。リフォームすること自体の素晴ら委員に建産協の寺家克昌様、日経 B P 社の安しさや価値を施工業者、お客様で共有する事

達功様、経済産業省の秀川佳苗様にお願いしでリフォームをより身近に感じていただけるております。賞は経済産業大臣賞、経済産業事を期待しています。デザインコンテストに

省製造産業局長賞、ジェルコ会長賞に分かれ参加していただく会員様の裾野を広げる事もております。

期待しています。

受賞内容も地域の産業振興、福祉など現在

このカテゴリーはジェルコビジョン 2030の SDGs に通ずる先進性のみならず社会性にあります、H e a rt o f Je rc o「リフォームの高いビジネスモデルが受賞しております。

で家が変わると暮らしが変わる」につながる

表彰基準はビジネスモデルの構築だけではなものであると思います。個人的な考えではリく、実際にそのビジネスを実施し成果が出てフォームをしたお客様がご家族で撮影されたいる事になっています。

写真で参加されたり、リフォーム会社とお客今後の社会にプラスになる事業の輩出にも様が共同で参加されたり、リフォームで暮ら

JERCO REPORT 2021

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委員会活動報告
しが変わった事の喜びをお客様と分かち合え

楽しみに開いていただけるよう楽しい企画をるきっかけにもなってくれるといいとも思い

今後もお送りいたします。

ます。

② ジェルコホームページ
ワーキンググループ（WG）
ジェルコ公式ホームページは昨年度に全面④ コレカラ
一般のお客様からのリフォーム相談の窓口であるコレカラという事業も行っております。

リニューアルをおこない、リフォームを考え

住宅リフォーム事業者団体に登録しているている一般の客様とジェルコ会員様、非会員

ジェルコが行うべき消費者保護にもつながる

業者様それぞれに入り口を分け利便性を向上事業です。昨今ネットでのマッチングなどのさせました。

相談窓口は増えてきましたが、コレカラの特コンテンツはジェルコ宣言、ジェルコビ
ジョン 2030 から、ジェルコリフォーム、性徴は各支部の経験豊富な会員と直接電話で相談ができる事です。

能アカデミー委員会、体制整備委員会での活2017 年から 2021 年８月までに合計 76 件

動など業界をリードするジェルコの事業を公のご相談を受けていますが、さらに活用数を開しています。リフォーム事業に真摯に取組増やす事が目下の課題です。

むジェルコの姿勢を伝える事で、ジェルコ会員でのリフォームを検討されるお客様に対する信用の補填や期待の増大につながればと考えています。
ジェルコの価値をさらに余すところなく伝えるホームページにするために、今年度から⑤ 減税・補助金
ワーキンググループ（WG）
関東甲信越支部長の山崎さんを座長に進めています。広報渉外委員会と共同で進めております。

関東甲信越支部の山口さんにもご参加いただ

山崎支部長ご自身の会社での経験から作成

きホームページワーキンググループも設置しされた減税シュミレーションソフトや必要書ております。

類作成代行のスキームをもとに、会員の皆さ③ ジェルコレポート
ワーキンググループ（WG）
会員の皆さんにおなじみジェルコレポート

んが簡単に使える仕組みを構築中です。
減税、補助金制度を私たちが知らない事でお客様が不利益を被らない状況を作ることを目指します。

も広報渉外委員会のジェルコレポートワーキ
ンググループで製作しています。
メンバーは福原性能アカデミー副委員長、他団体、マスコミなどとの関連も強化し、業時田体制整備副委員長、輿石広報渉外副委員

界をリードするジェルコの活動を幅広く知ら長、押部専務理事です。

しめて行ければと思っております。

会員の対面交流が少なくなった今、その価値が見直されていると思います。新しい号を

28以上が主な活動になります。今後は行政やJERCO REPORT 2021

今後ともご指導ご鞭撻のほどよろしくお願
いいたします。

２・３・４種会員ＰＲコーナー

好調リフォーム会社の「今」と「これから」を深掘り！『ＴＡＣＴリフォーム』※ＴＡＣＴリフォームとは…ᴾ
リフォーム・ストック市場の全体像や各社の動向をタイムリーにお届けする住宅産業研究所のプロ向け情報サービスです

最新情報をピックアップ★特典★弊社主催セミナーに無料ご招待！
★特典★弊社資料を割引販売！
★★ジェルコ会員様限定キャンペーン★★
１０月末までのお申込みで入会金ゼロ円！
※別途年会費が掛かります             ☎ ０３ᵋ３３５０ᵋ０７８１

JERCO REPORT 2021

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https:// forms.gle/88LLm56YKYpVaQfg6

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JERCO REPORT 2021

第 29 回 リフォーム工事でのアスベスト対策が義務化、あなたの会社は大丈夫？

ジェルコ
住宅リフォーム
市場動向・景況調査●今期、景況感持続するも不安も●石綿対策へ関心高いが未対応過半数

今回の第３四半期（７月〜９月）は、
オリンピッ

すが、職人や下請け施工会社が減少する中、ジェク、パラリンピックで日本選手の大活躍がありま

ルコ会員の安全衛生対策は大丈夫でしょうか。今したが、一方では全国な第５波の感染拡大やワク

回は今年からスタートした石綿対策などについて

チン接種率の 50％を超え、更には菅政権の退陣聞きました。また関連して現場の安全衛生対策、など様な動きがありました。しかし住宅業界・リさらには今後のビジネスで大きなテーマとなりつ

フォーム業界はステイホーム、おうち時間充実等

つある SDGs についても聞きました。

のニーズの高まりなどあり堅調で現場も忙しい状

今回のご回答は会員 50 社からいただきました。
ありがとうございました。

況でした。
そんな中、消費者の住まいの感染対策など安心
安全への関心は一段と高まっていますが、国では1. 会員企業の年商、社員数などついて石綿（アスベスト）含有建材の既存建築物からの撤去について、この４月からリフォーム時の調査

今回はオリンピック・パラリンピック期間中、や報告などの規制強化をスタート。また２年後の全国的に感染者数が最大となり、都道府県の半数

令和５年 10 月から調査には一般建築物石綿含有以上に緊急事態宣言等が出された。アンケート

建材調査者等の公的資格が必要となります。国で実施は感染がようやく下火になってきた９月中

は建築等での安全衛生の強化を一段と進めていま

旬。今期７〜９月期の会員企業の状況は、コロナ

会員企業のプロフィール（年間売上高、社員数、平均粗利益率）

男
女
資本金
年間売上高（万円）
平均粗利益率（%）
代表者年齢平均

男女
資本金
年間売上高（万円）
平均粗利益率（%）
代表者年齢平均

男女
資本金
年間売上高（万円）
平均粗利益率（%）
代表者年齢平均

会社情報（平均）第 24 回（R2.7）第 25 回（R2.10）第 26 回（R2.12）第 27 回（R3.3）第 28 回（R3.7）第 29 回（R3.9）
15.9
11.7
3,117
83,399
28.8
57.3

12.0
10.9
2,948
33,918
31.3
58.1

10.7
8.9
2,064
82,085
29.4
62.7

9.8
6.5
2,756
35,079
27.8
55.8

12.3
7.6
8,459
54,156
27.5
56.2

8.6
5.6
2,948
34,541
27.2
55.8

5.0
3.0
1,000
24,500
29.0
58.5

4.5
3.0
1,000
19,000
28.0
58.5

4.0
2.0
1,000
22,500
29.0
61.0

5.0
2.0
1,000
20,000
28.0
56.0

5.0
3.0
1,000
20,000
28.1
58.0

4.0
2.0
1,000
16,000
28.0
56.5

1
3
1,000
30,000
30.0
71

4
1
1,000
20,000
30.0
71

2
1
1,000
9,000
30.0
62

2
1
1,000
30,000
30.0
48

3
3
1,000
30,000
30.0
48

4
1
1,000
30,00025.0
48

中央値
第 24 回（R2.7）第 25 回（R2.10）第 26 回（R2.12）第 27 回（R3.3）第 28 回（R3.7）第 29 回（R3.9）

最頻値
第 24 回（R2.7）第 25 回（R2.10）第 26 回（R2.12）第 27 回（R3.3）第 28 回（R3.7）第 29 回（R3.9）

JERCO REPORT 202131

の影響はあまり見られないようで、前期（４〜６工事規模別受注件数の増減期）からの景況感が続いている。会員企業の次期 10 〜 12 期の見通しでは、コロナ終息による期

0%

20%

40%

60%

80%

100%

小工事（100万円未満）

待、冬の感染拡大を心配などが相半ばしているようで、「増加」「変わらない」がそれぞれ最も多くなっている。

小中工事（100万円～300万円未満）

増加
変わらない

中工事（300万円～500万円未満）

会員企業のプロフィール（前頁の表）では、社
員数、売上高、平均粗利益率等について見てみると、従業員数では平均で男性が 8.6 人（前回 12.3
人）、女性が 5.6 人（前回 7.6 人）。年間売上高は減少
中大工事（500万円～1000万円未満）

大規模工事（1000万円以上）

平均で３億 4541 万円（前回５億 4156 万円）。平

工事規模別受注金額の増減

均粗利益率は 27.2％（前回 27.5％）であった。社
員数、売上高ともに前回より小さくなっている。
売上高の中央値は１億 6000 万円と前回より少なくっているが、最頻値は３億円と変わっていない。粗利益率では、平均値が 27.2％と前回とほぼ同じ。中央値は 28.0％とほぼ前回と同じ。最頻値
は 25.0％と前回に比べ５ポイント下がった。

0%

20%

40%

60%

80%

100%

小工事（100万円未満）

小中工事（100万円～300万円未満）

増加
変わらない

中工事（300万円～500万円未満）

減少
中大工事（500万円～1000万円未満）

大規模工事（1000万円以上）

2. 会員各社の今後の景況感について
まず、コロナ第５波の真っただ中であった［7

それぞれ大きな差がみられず、前期からの好況感〜 9 月］期の受注を見ると、受注件数では「増加」

は続いているもののコロナの影響もあった感じ「変わらない」は共に 35.4％、「減少」が 29.2％で、か。受注金額では、「増加」が 47.9％と最も多く、四半期毎の受注推移（件数）70.0%

受注件数 増加
60.0%

受注件数 変わらない
受注件数 減少

50.0%

42.0%
35.4%

40.0%

40.0%

35.4%

30.0%

29.2%
20.0%

18.0%

10.0%

0.0%

四半期毎の受注推移（金額）70.0%

受注金額 増加

受注金額 変わらない

受注金額 減少

47.9%

60.0%

50.0%

50.0%

40.0%

35.4%

30.0%

29.2%

20.0%

22.9%
10.0%

14.6%

0.0%

32

JERCO REPORT 2021

「変わらない」が 29.2％、「減少」が 22.9％を大き[7-9 月 ] 期に増減した工事内容

く上回った。受注内容が良かったようである。

0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0%

工事規模別では小工事（100 万円未満）と小中

キ ッチ ン

工事（100 万円〜 300 万円未満）では、受注件数・

トイ レ

金額共に「増加」が 30％前後となり「減少」を浴室
ＬＤ

10 ポイント以上上回っているが、「変わらない」居室とするところが 50％前後あり前期に比べ伸びはダイニング

鈍化している。「大規模改修」では前期と同様、

玄関

件数・金額共に「減少」が 40％前後で、コロナ

屋根
外壁

下でなかなか大規模物件の需要がなかなかつかめ

収納・物置ない状況にあるようだ。工事部位別では、
トイレ、

門・塀

浴室、屋根、外壁など季節要因もあり「増加」が大規模改修「減少」を大幅に上回った。

その他

また、今回は、最近ウイズコロナのニーズとし給湯器てリフォームも注目の的となってきたことから、

暖冷房
ＡＶ 器 機実際この１年間ステイホームやテレワークにつな

照明

がる需要があったかどうかを聞いてみた。最も多増加した工事内容

太陽光発電

かった回答は「受注内容はコロナ前とあまり変わ省エネ器機らない」が 45.8％で、ウイズコロナニーズとはっ

その他設備等

きり分かる「テレワーク用のワークスペース」等

省エネ・断熱工事

減少した工事内容

耐震性能向上工事

は 8.3％だった。ウイズコロナ需要はほとんどな

バリアフリー工事

いとする人も２割いたが、キッチン・リビングやその他工事

性能向上のリフォームが増えたとするところも10 数％あった。
「おうち時間」充実の１アイテムない」が 50.0％、「増加」が 35.4％で控えめな見としてリフォームがあることも見て取れる。

通しとなっている。第５波の感染が下火になった

今期〔10 〜 12 月〕期の見通しでは、受注件数

ことへの期待と、第６波の感染拡大への不安が相では「増加」が 40.0％、「変わらない」が 42.0％と、半ばする見通しである。ただ、「減少」見通しのほぼ同数となった。一方、受注金額では「変わら回答は 10％台と低かった。また、受注規模が期待できる工事規模

ウイズコロナ時代のニーズのリフォームはあったか

で は、 小 中 工 事

0.0%（100 〜 300 万 円

5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 45.0% 50.0%

45.8%①受注内容はコロナ前とあまり変わらない②テレワーク用のワークスペース確保などの改修等が増えた未満）が 31.1％で、多くの期待が集

12.5%④住まいの快適性能向上のための性能リフォーム
が 増え た

18.8%⑤大規模より小規模の改修や設備機器の交換が増
えた

16.7%

まった。
昨年まで期待の高かった大規模改
修 は 10 数 ％ に 落

20.8%⑥ウイズコロナ需要はほとんどない⑦ その 他

小工事（100 万円

8.3%③家族時間が長くなりキッチン・リビング等のリフォームが増えた未 満 ） が 51.1 ％、4.2%

ち期待薄の見方になっている。

JERCO REPORT 2021

33

3. 石綿対策の規制強化・義務化や現場の安全衛生への対応について

フォーム業に関係あるとは思わなかった」「関心がない」という人は一人もいなかった。認知度は100％であった。

今年４月から石綿（アスベスト）含有建材の安石綿対策の規制強化・義務化へ「あなたの会

全な管理・撤去のため、リフォーム時の調査や報社ではどう対応するか」では、最も多かったの告の義務化など規制強化が今年４月から始まっが「石綿含有建材調査者講習の受講をするなどでた。この法改正によりリフォーム業でもアスベス

対応」が 40.0％であった。次いで「現状は何もでト対策が必須となったが、ジェルコ会員の現状はきていない」が 36.0％、「情報収集から始めたい」

どうなのか聞いた。また令和５年 10 月から調査

が 26.0％。必要な資格者を確保するところが４割には一般建築物石綿含有建材調査者、一戸建等石に対して、まだ何も対策を取っていない所が６割

綿含有建材調査者などの公的資格が必要となるがだった。調査者の資格取得済みとするところはわ

その対応も聞いてみた。

ずか２社だった。

まず、改修工事での石綿対策の規制強化・義務

築年数の 30 年以上古い住宅であれば、石綿含化を知っているかどうかでは、「よく知っている

有建材はどこかに必ず使われているはずであるので、今後リフォームでもしっかり対応していが、いままで石綿対策をどう対応してきたかにつく必要がある」と回答が 50％、「すこし知っていいて聞いてみた。

る」が 46％で二分した。
「全く知らなかった」「リ

最も多かったのは「住宅リフォームなので石綿への対応は特にしていない」が 34％であった。

義務化・強化に対するあなたの会社の対応は0.0% 5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%40.0%45.0%

は下請けに任せてきた」

26.0%① まず 情 報 収 集 か ら 始 め た い②対応し なければいけないが現状は何 もが 26 ％ で あ っ た。 そ の
36.0%

出来ていない③現場の事なの で 下請等の工事会社に対回答もあった。逆に「社
40.0%

始めている
⑤すでに 社員が調査者の資格を取得済みのは 14% で７社あった。
その他では、「解体時

あなたの会社の今までの石綿除去への対応は
0.0%

5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0%① 石綿 除去 や 石 綿 が 使 用 さ れ て い た 現 場 の 改

22.0%

修 等はした こ とがない

JERCO REPORT 2021

フェストで管理」、「資格などの回答もあった。

10.0%

34.0%

ていない

34

とを事前に説明していはないが対応している」④ 住宅リ フォー ム な ので石 綿へ の対 応は特 に し⑥そ の 他に発生する場合があるこる」、「元請としてマニュ26.0%②石 綿関 連の 現場 は下請 けに 任せ てきた

主 任 者 の 資 格 を 取 得 し 、 し っ かり 対 応 し て い る

者や石綿作業主任者の資応している」と回答した

6.0%

⑧その他

員等が石綿取扱作業従事
格を取得し、しっかり対

4.0%

で、順次対応を進めている⑤ 社員 等が石 綿取 扱作 業従事 者や 石綿 作業他の回答で「アスベスト除去の専門業者」という8.0%

応を協力しても らえばいいと 思う④調査者の講習を受講するなどで対応を③施主からの要請があれば対応する程度

次いで「石綿関連の現場

14.0%

12.0%

石綿除去にかかわるリ
フォーム工事の「年間受注 件 数 」 で は、「なし」とするところが最も多く

あなたの会社の現場の安全衛生への対応は
0.0%

5.0%

10.0%

15.0%

20.0%

①建築の安全衛生関係資格、特別教育等はほとんど取

25.0%

30.0%

40.0%

18.0%

得している

でしょうか？
・アスベストに関してお客さまは全くと言っていいほ

36.0%②リフォームで必要な必要なものだけは取得している

ど規制強化されたことは知りません。検体測定などの16.0%③現場作業に必要なものは社員が自主的に取得している費用負担は無駄のものとい

8.0%④施工協力会社の方で取得するように勧めている

う認識があります。国、業

14.0%⑤対応できる人員が少ないのであまりしていない

界からメッセージを発信し

12.0%⑥ほとんどしていない
⑦その他

35.0%

ていただけたら良いと思い
ます。

4.0%

・石綿調査の講習会が近県半数であった。次いで「９件以下」が 35.4％だっ

では開催されず、コロナ禍もあって気軽に社員をた。「50 件以上」は２社あった。

参加させられないので困っている。
などであった。

国では、このアスベスト対策の他、工事現場での安全衛生の推進を強く行っているが、リフォー

4. ジェルコ会員の S D G s への取組は

ムでの現場の安全衛生に関する資格等の取得はどうかを聞いてみた。最も多い回答は「リフォーム
で必要なものだけは取得」で 36％。次いで「建今期ジェルコの性能アカデミー委員会で検討

築の安全衛生関係資格、特別教育等はほとんど取されてきた「S D G s 」取組みで、会員向けのホー

得」が 18％。また「対応できる人員が少ないの

ムページ用に SD G s コンテンツの提供が始まる。

であまりしていない」「ほとんどしていない」がそこで、会員企業の SD G s の取組について聞い合わせて 16％もあった。

てみた。

会員からアスベスト対策について寄せられた意

最も多かった回答は「「SD G s 経営」に興味が見、質問は次の通り。

あるので研究・勉強している」が 53.2％と半数を・情報が入り次第随時お願いします

超えた。反対に「リフォームとは関係ないので何・団体として勉強できる機会が創出する予定があもしていない」「関心がない」は合わせて２割近るのであれば、告知いただけますと幸いです。

くあった。
「ホームページに「SD G s 」を掲げて・数年前に取得した資格と今回のは変わってるんいる」会社は４社あった。
寄せられた意あなたの会社の SDGs への取り組みは
0.0%

10.0%

20.0%

①今後の大きな流れなのですでに積極的に取組んでい見 で は、 既 に
30.0%

40.0%

50.0%

60.0%

けて、「S DG s 、

17.0%

る

ユーザーに向
脱炭素化社会の②ホームページに「ＳＤＧｓ」を掲げている実現に向けて性

8.5%

能向上リフォー
53.2%③「 ＳＤＧ ｓ経営」に 興味があ るので研究・ 勉強してい るム＋太陽光を積極的に提案して

12.8%④リフォームとは関係ないので何もしていないいます」という
ところもあっ⑤関心がな い6.4%

た。

JERCO REPORT 2021

35

・・ リ フ ォ ー ム で の 石 綿 対 策 義 務 化 の ポ イ ン ト・・

80㎡以上の解体部分、請負金額 100 万円以上が対象
石綿含有建材の事前調査、調査結果の報告義務など
石綿障害予防規則の改正で、リフォーム・修繕の一部製品に石綿が使われてきた。戸建住宅の等の改修工事をする場合、事前の石綿調査や調査

リフォーム対象は築 20 年前後がボリュームゾー

結果記録の３年間保存、解体部分が 80㎡以上又ンであるので、まだまだ石綿含有建材が使われては請負金額 100 万円以上の改修工事等での労働基いる建物が多い。中小工事や内部工事が多いリ

準監督署への報告、有資格者（一般建築物石綿含フォームでは、今回のような義務化もなかったの

有建材調査者等）による事前調査、などが義務化

で、石綿対策に明確に取組んできた事業者は少なされた。工事前の石綿調査、調査結果記録の３年

かったようだ。

間保存は、すでに今年４月から施行されている。

これからは SDG s の時代であり、施主の夢やこれまで、住宅リフォーム業界にとって石綿除高性能を実現するリフォームだけでなく、安全や去対策は、ほとんどビル解体・改修の範疇で除去

健康に対してもコンプライアンスや説明責任が求専門業者の仕事であり、あまり関係ないと思われめられるので、工事する側はこうした石綿対策にていた。しかし、今回の改正で解体部分 80㎡以確実な対応が必要である。

上や請負金額 100 万円以上という数値が加えられ

今回の石綿障害予防規則の改正については、業たことで、住宅リフォームの中心である水回りリ

界の関心も非常に高く、ジェルコ会員の認知度もフォームや今後市場増大が期待される大規模改修100％である。特に関心のあるのは有資格者によでの石綿調査が大幅に増加する。

る事前調査の義務化で、平成５年 10 月から施行

石綿含有建材は 2006 年から輸入・製造・使用される。有資格者となるのは「「特定建築物石綿が禁止されたが、それ以前に建てられたものには含有材調査者」、「一般建築物石綿含有材調査者」、使われてきた。戸建住宅等では、サイディング、 「一戸建て等石綿含有材調査者」の３資格。現在
屋根用スレート、ルーフィング、ケイカル版、せっ全国で資格取得講習会が開催されているので、機こうボード、ビニル床タイル・シート、壁紙など会があれば是非受講して資格を取得しておきたい。
石綿障害予防規則の今回の改正のポイントは次の通りである。
■工事前に石綿（アスベスト）含有の有無を調べる事前調査について①建築物の解体・改修・リフォーム等の工事対象の全ての材料で、石綿含有の有無を設計図書等の文書と目視で調査し、調査結果の記録を 3 年間

36

JERCO REPORT 2021

保存することを義務づけ②建築物の事前調査は、厚生労働大臣が定める講習を修了した者等が行うことを務づけ

石綿対策の規制が変わりました
改正後の規制 改正石綿障害予防規則
高＊下線部が改正事項

石綿飛散の危険性
レベル１建材

レベル２建材■工事開始前の労働基準監督署への届出について

けい酸ｶﾙｼｳﾑ板第１種 破砕時
仕上塗材 電動工具での除去時

レベル３建材低①吹付石綿、石綿が含まれる保温材などの除去等の工事は 14 日前までに労働基準監督署に届け出ることが義務づけ②一定規模以上の建築物等の解体・改修工事は、
事前調査結果等を電子システムでの届出義務づけ■吹付石綿・石綿含有保温材等の除去工事について①除去工事が終わって作業場の隔離を解く前に、資格者による石綿等の取り残しがないことの確認が義務づけ■石綿含有成形板等・仕上塗材の除去工事について①石綿が含まれているけい酸カルシウム板第 1種を切断、破砕等する工事は、作業場の隔離が義務づけ②石綿が含まれている成形板等の除去工事は、切断、破砕等によらない方法で行うことが原則義務③石綿が含まれている仕上塗材をディスクグラ
インダー等を用いて除去する工事は、作業場の隔離が義務づけ計画届の提出 日前まで
レベル２まで拡大

事前調査結果等の報告（一定規模以上の工事が対象）■事前調査の実施＊調査方法を明確化 ＊資格者による調査
調査結果の３年保存、現場への備え付け■作業計画の作成

作業計画に基づく作業状況などの写真などによる記録・３年保存■掲示■作業時に建材を湿潤な状態にする■マスク等の使用■作業主任者の選任■作業者に対する特別教育の実施■健康診断の実施■作業場所を隔離し、負圧を維持■集じん・排気装置の初回時・変更時の点検■作業前・作業中断時の負圧点検■隔離解除前の取り残し確認

作業場所の隔離>参考@改正前の規制 石綿障害予防規則（レベル１建材のみ）計画届の提出（レベル２建材のみ）作業届の提出（全てのレベルで実施）
事前調査の実施、作業計画の作成、掲示、作業時に建材を湿潤な状態にする、マスク等の使用、作業主任者の選任、作業者に対する特別教育の実施、健康診断の実施（レベル１・２建材）作業場所を隔離し負圧を維持、集じん・排気装置の初回時点検、作業前の負圧点検

２■写真等による作業の実施状況の記録について①石綿が含まれている建築物、工作物又は船舶る必要がありの解体・改修工事は、作業の実施状況を写真等で※建築物の改修工事は、模様替え、修繕のほか、記録し、3 年間保存することが義務づけ

建築設備（ガス・電気の供給、給水、排水、換気、■石綿事前調査結果の報告について

冷暖房、排煙、汚水処理のための設備等を含みま①建築物や工作物の解体・改修工事を行う際にす）の設置・修理・撤去等を行う場合も含む。

は、法令に基づき、石綿含有の有無の事前調査を実施する必要があり

なお、事前調査結果報告は、「石綿事前調査結②一定以上の建築物・工作物の場合、労働基準

果報告システム」を利用することで労働基準監督

監督署、および自治体に事前調査結果の報告を行署、自治体の窓口への書面の提出に出向くことなう義務が事業者（元方／元請事業者）に課せられる

く行うことができる。
（システムは令和４年４月■報告対象となる工事

１日までに公開予定）① 解体部分の述べ床面積が 80㎡以上の建築物のまた、「石綿事前調査結果報告システム」の利

解体工事用では、G ビズ ID が必要となるとしている。

② 請負金額が税込 100 万円以上の建築物の改修（G ビズ ID の発行は https://gbiz-id.go.jp/top/ で工事おこなっている。
）③ 請負金額が税込 100 万円以上の特定の工作物の解体または改修工事※事前調査そのものは上記の規模によらず実施すJERCO REPORT 2021

37

Jerco Service File
① 支部会（役員会・定例会など）の使い方② 各種セミナー、勉強会の使い方

ジェルコでは全国どの支部でも定期的に定例会、支部

ジェルコの全国８支部では年間を通じて、ほぼ毎月会、ブロック会、地区会、支部役員会などを開催してお様々な活動をしています。本年は ZO OM を使ったり、毎回様々なテーマで話し合われ、情報交換の場としセミナーを充実させています。本部発信の Welcomeて活用されているほか、様々なセミナー、講習会なども

JERCO Salon は、ミニセミナーと商材等紹介を行い、企画・実施されています。こうした会合やイベントなど

終了後には情報交換会を行っています。詳しくは本部事

は会員であれば誰でも参加できますので、ジェルコの毎

務局にお問合せください。

月の活動を肌で知ることができます。

③ 増改築相談員（新規・更新）研修会④ ジェルコ総合補償制度との使い方「みんなのミカタ」の使い方

これからリフォームをしようと考えている人が最初に

ジェルコ独自の工事保険として好評の「ジェルコ総合

悩むことは「どの業者に頼もうか」ということです。そのようなとき、他社と差別化できる資格が増改築相談員です。実務経験 10 年以上のキャリアを有した増改築相談員であることを P R することで、技術的な信用度もグッと上がります。ジェルコでは全国８支部で、毎年増改築相談員研修会を開催しています。開催日程など詳し
い情報はジェルコのホームページをご覧ください。今期
も「３密」を避けながら開催しています。

補償制度」は約 100 社が加入しており、①工事中の工事そのものの損害②工事中の第三者に与えた損害（施主の財物も含む）③工事完了引渡し後に施主や第三者に与えた損害④工事期間中に工事現場で偶然な事故により工事対象物などに生じた損害を総合的に補償します。
2019 年からは従業員の福利厚生を目的に、日本初！
業種団体一括加入の「みんなのミカタ」（団体長期障害所得補償制度）も立上げ、募集をしています。
総合補償制度、「みんなのミカタ」ともに国内トップ
水準の保険料率です。随時受け付けていますので、是非参加されることをお薦めします。

38

JERCO REPORT 2021

⑤ ジェルコリフォーム動画⑦ ジェルコリフォームコンテストの使い方

10 年後も感謝されるリフォームを目指し、初級編（無デザインの優劣を競うデザイン部門は毎年 500 点前料）４本、中級編（5,000 円 / 本）７本の動画を作成し後の応募があり、全国的にも権威のあるコンテストになました。ホームページよりお申込み下さい。

りました。また 2017 からは経済産業省のバックアップ
を受け、
ビジネスモデル部門を新設し、最優秀賞には「経済産業大臣賞」が贈られます。2018 年からはユーザーフォト部門を新設し、リフォームに関するスナップ写真⑥ ジェルコアカデミーの使い方に賞を贈っています。
今年度の表彰式は 11 月 17 日（水）14 時 30 分からジェルコ会員としてリフォーム事業を遂行するためにオンラインで開催します。是非お申込み下さい。

備えておきたいリフォームに関する総合的な知識を学ぶ
ために、ジェルコリフォームアカデミーがあります。主だった事業は以下のようになります。
① ベーシックコース：ジェルコ会員必須受講となっており、「ジェルコ倫理憲章」と「リフォーム業務品質」の２科目で構成されています。倫理憲章では会員としての行動規範、リフォーム事業者としての心構え等について学びます。リフォーム業務品質では適切かつ最低限必要なリフォーム工事のガイドラインについて学びます。
② 住宅リフォーム総合技術者２級講習：2016 年より、新入社員を含む実務経験年数の浅い方を対象にした資格制度を創設しました。合格者には修了証と登録カードを発行しています。2019 年度よりオンデマンド受講でコロナ禍の中講師と対面せずに学べます。

⑨ アフタージェルコ（懇親会）の使い方
全国８支部のジェルコでは、毎月役員会やセミナーなどを開催しています。多くの支部では会合の後に懇親会⑧ 企業訪問（ベンチマーク）の使い方（アフタージェルコ）をセットしています。
ここでは昼間のセミナー等では聞けなかったこと、聞ジェルコ創設以来の伝統と言えるのがこのベンチマー
クです。地域戦略を基本としているリフォーム事業です
ので、エリア外会員の企業訪問申入れに快く受け入れてノウハウを提供してくれる会員が多くいます。近年では個社同士だけではなく、支部単位でのベンチマーク研修

きそびれたことなどを、オープンに聞くことができます。
セミナー講師が参加されることも多いので、じっくりと疑問点や問題点を掘り下げて聴くこともできますしこの
アフタージェルコから参加される会員もいます。
※現在は一部で「３密」を避けて実施中です。

会が増えてきました。
※現在は一部で実施中です。

JERCO REPORT 2021

39

新入会員紹介【関東甲信越支部】
株式会社 P a n om a代表取締役 葭野一恵 さん
東京都渋谷区第１種会員

当社はデザイン性が高いリフォーム工事に加え、お客様により安心安全な工事をお届けできることを目指しております。
同業の皆様とつながりができるように、協会のイベントに積極的に参加させていただきます。

【関東甲信越支部】
業務支援
代表取締役 石原直之 さん
東京都国分寺市

第４種会員

この度入会させていただきました、業務支援の石原直之と申します。
実はジェルコは前職のホームテック（１種会員）から生活者委員会−広報
渉外委員会と参加しておりました。
前職を卒業し個人事業として心機一転の参加です。よろしくお願いいたします。

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ジェルコ支部所在地■

北海道支部事務局

近畿支部事務局 ㈲ミオ・デザイン〒 104-0032 東京都中央区八丁堀 1-3-2 佐藤ビル３F〒 657-0846 兵庫県神戸市灘区岩屋北町 1-5-20

Tel:03-5541-6051 / Fax : 03-5541-0128

Tel : 078-801-2537 / Fax : 078-801-2538

東北支部事務局 ㈱感動ハウス

中国四国支部事務局 ㈱やまもと住研〒 990-0074 山形県山形市芳野 64 番地〒 737-0823 広島県呉市海岸 1-4-3

Tel:023-641-9585 / Fax : 023-632-3865

Tel : 0823-25-7404 / Fax : 0823-25-7404

関東甲信越支部事務局

九州支部事務局 B's Plan

〒 104-0032 東京都中央区八丁堀 1-3-2 佐藤ビル３F〒 820-0004 福岡県飯塚市新立岩 2-13

Tel:03-5541-6051 / Fax : 03-5541-0128

Tel : 0948-22-2929 / Fax : 0948-52-6470

中部北陸支部事務局 ㈱リビング春日井

沖縄支部事務局 ㈲サニマイト〒 486-0807 愛知県春日井市大手町 3-14-13〒 901-2215 沖縄県宜野湾市真栄原 3-11-14

Tel:0568-82-8717 / Fax : 0568-82-8723

Tel : 098-898-6444 / Fax : 098-897-6696

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JERCO REPORT 2021