株式会社 細田工務店 東北支店

〒989-3216 宮城県仙台市青葉区高野原1-18-16
Tel.022-394-1232
営業時間：午前9時〜午後6時 定休日：毎週日曜日・祝日

株式会社 細田ライフクリエイション〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
Tel.03-5397-7788
営業時間：午前9時〜午後6時

株式会社 細田カスタマーサポート〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
Tel.03-5397-2515
営業時間：午前9時〜午後6時

横浜営業所〒245-0016 神奈川県横浜市泉区和泉町7407-2
Tel.045-301-0716
営業時間：午前9時〜午後6時 定休日：毎週水・日曜日

2023.04

TECHNICAL GUIDE株式会社 細田工務店 本社〒166-8577 東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
Tel.03-3220-1111（代表）営業時間：午前9時〜午後6時

「 思 い 」を「 カ タ チ 」に 。
創 業 以 来 、培 っ て き た 品 質 に 今 な お 改 良 に 挑 み 続 け 、
よ り 力 強 く 、よ り 快 適 な 住 み 心 地 を 紡 い で い く 住 ま い へ 。
一 邸 一 邸 の 住 ま い づ くり に 心 を 込 め て 、常 に 厳 し く 丁 寧 に 。
細 田 工 務 店 は「 厚 品 質 」を 積 み 重 ね な が ら 、
1 0 0 年 ブ ランド へ と 歩 み を 続 け ま す 。

「 安 心 」を「 カ タ チ 」に
1. 耐 震・耐風性 ‥‥‥‥‥‥‥‥ 4 -7

「 心 地よさ 」
2. 耐火性 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8を「 カ タ チ 」に

1. 断熱・省エネ性 ‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 10「ハイブリッドキューブ工法」「省令準耐火構 造」「断熱 等 性能等 級 5」・6面体 構 造

・木の住まい・ハイブリッドサッシ ＆・5 倍の壁倍率

・ファイヤーストップ構 造

・UA値0.6以下

L o w- E 複 層ガラス

1. 第三者機 関の認定‥‥‥‥‥ 14

「長期優良住宅」「維 持管 理 対 策等 級3」・住宅性能評 価 書の取得

・ヘッダー配管方 式

2. 検査体 制 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 14「一次エネルギー消費 量

4. メンテナンス性 ‥‥‥‥‥‥‥ 16・二重配管・耐 震等 級3・エンジニアードウッド「 信 頼 」を「 カ タ チ 」に等 級 6」「直営責任 施 工体 制」

・床下人 通口／床下・小屋裏 点検口・サイディング外 壁

・Wチェック「高 耐 震ベタ基 礎」

2. 空 気 環境 ‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11

・地 盤 調査（地 盤改 良・地 盤 補強）

・シックハウス対策でホル ムアルデヒド発散等級3・構 造計算・2 4時間 換気システム

・ベタ基 礎・コンクリート強 度の確 認

3. 音 環境 ‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 12

5. アフター対応 ‥‥‥‥‥‥‥‥ 17
3. 耐久・耐候・防水性 ‥‥‥‥‥ 15「35年保証システム」

・外 壁 通気工法で劣化 対 策等 級3・2 4時間365日電 話対応

・小屋裏 換気・アフターメンテナンス

・ルーフィング重ねしろ・プラチナサポート

・水切り板金・鉄 筋 補強
4. ユ ニ バーサル デ ザイン‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 12「鉄 筋 補強・補強金 物」
・耐 震等 級3・耐風等 級 212

1. 耐 震・耐風性『ハイブリッドキューブ工法』が、しなやかに強く人命と財産を守る「 安 心 」を地震大国といわれる日本において、地震対策は欠かすことのできない課題です。より快適に、より末永く住み続けられる木の住まいを実現するために。細田工務店は高耐 震構造に制振 性能を融合し、地震に強さと「 カ タ チ 」に 。

しなやかさで抵抗する独自の最新技術、「ハイブリッドキューブ工法」を誕生させました。

6 面体 構 造 × 制振ダンパー ＝
地 震 や台風などの天災にも、6 面体 構 造

火事といった人災にも、設 計の自由度に高 耐 力性を両立させた

頼もしく立ち向かう技 術 力が、

細田工務店が創業時よりこだわり続ける、木造軸組工法の最大の特徴は可変性の高さにあります。この良さを損なうことなく強度を高める方法として、横揺れに強いという2×4工法の特性を取り入れ、「6面体構造」

確 かな「安心」をつくりだす。

を開発しました。筋かいと火打ち梁だけでなく、床と壁に構造用面材を貼り込む、すべてが強い面で囲まれた構造は地震や台風などの水平力に強く、頼もしい高耐震性を発揮します。
従来の軸組工法

高耐震6面体構造

床の剛性が低いと変形しやすい。

構造用合板を敷き込み、剛性を高めます。

構造用面材

水平力
水平力

水平力

（イメージイラスト）
内壁(石こうボード）
約12.5㎜厚■壁（耐力壁・準耐力壁）
外 壁には約9㎜ 厚の構 造 用
面材の耐 力壁、内側には約12.5㎜ 厚の石こうボードの準耐 力壁を貼り、壁の強 度をアップしています。

断熱材

外壁（構造用面材）
約9㎜厚■2階床組み2階床組みは、火打金 物に加えて約24㎜ 厚の構造 用合板を用いた根 太
レス工法が建物に加わる地震力や風圧力を確実に耐力壁に伝達します。
※床暖房施工部分は構造用合板の厚みが変わります。

根太レス工法外壁断面（イメージイラスト）

家屋の損傷を最小限に抑える

5 倍の壁 倍率

壁倍率とは建築基準法に定められている耐力壁の強さを表す数値で、最大値は5倍。「ハイブリッドキューブ工法」では、国土交通大臣認定で最大値となる壁倍率5倍を取得した、鋼製ダンパー制振壁「延樹・ブランチ」
を標準装備しています。内蔵された鋼製ダンパーが地震エネルギーを変形吸収することで、建物の揺れを吸収し、住まいの揺れそのものを大幅に軽減。たび重なる地震が発生しても建物の変形を低減するので、住まいの長寿命化に貢献するとともに、窓ガラスの破損や家具の転倒などによる二次被害も防ぐことができます。
鋼 製ダンパーが 地 震エネルギーを変 形 吸 収
鋼製ブレース

上

壁倍率５倍の耐力壁
壁倍率5倍は一般的な片筋かい
耐力壁の2.5倍、構造用合板耐力壁の2倍の強さ

柱

鋼製ダンパー

下3

実物大 振動実験の様子

延 樹・ブランチ

実際の施工写真

4

繰り返す地 震に力強く耐える
最高等 級『 高 耐 震 ベタ基 礎 』が 、面で足 元 から力強く住まいを支える※■細田工務店の住まいは全邸 「耐震等級3」3 の実力

住宅性能表示の耐震等級では、倒壊等防止・損壊等防止という強い家づくりの始まりは緻 密な

全棟に最 新のCA Dシステムで

地 盤 調 査から

構 造計 算を実 施

地 盤の強さを知ることが、最 適な基 礎を設 計する第一歩にハイブリッドキューブ工法による強固な住まいを地面から支えなります。細田工 務店では、住 宅 用調 査として実 績のあるる基礎は、一邸一邸、最新のCADシステムを用いて設計担当

消 防 署 や 病 院 などの「スクリューウエイト貫入試 験」を採用し、徹底的に調査。加者が詳細に構造計算を行います。計算された図面に基づいて防災拠点と同レベル

えて、周辺地盤の履歴調査や周辺 道 路の確認などの調査も鉄筋の太さや配筋の間隔を決定し、図面通りの施工が行われ行います。地 盤 調査の測定 結果から算出した、地 盤の強さているかを確認しながら丁寧な作業が進められます。また、を示す「地盤許容応力度」を基に、地盤改良の必要性を判断。

構 造 上 重 要な箇 所となる梁の太さや耐 力壁の配置なども、その結果を基に最も適した地盤改良法を選んで補強を行い、構造計算によって正確に導き出されます。

耐震等級

耐震等級

耐震等級

極めてまれ に（数百年

耐震等級1の耐震等級1のに一度 程 度）発 生する

1.25倍の耐震性1.5倍の耐震性

地 震に倒 壊・崩 壊しな

学 校・避 難 場 所 に 指い程度の耐震性定されて いる施 設と12つの目標が達成できるような構造躯体の強さが確保されている

2

3かどうかが評価されます。耐震等級3はこの最高等級で、数百年に一度発生する震度6強から7に相当する地震力に倒壊・崩壊しないというもの。災害時に重要な役割を果たす特定の消防署や病院が耐震等級3の強度に定められ、細田工務店の住まいは、大切な財産を守り、命を守る、高い耐震性能を備えています。

同レベル〈建築基準法に定める耐震強度〉※3階建ての物件の耐震等級はプランによって異なります。

「ハイブリッドキューブ工法」が 建 物の変 形を低 減します 。

安全性の高い地盤強度を実現します。

制振性能がない建物と、制振性能を備えた「ハイブリッドキューブ工法」の建物を比較すると、同じ壁量であっても建物の■地盤補強工法

変形を低減することができます。
制 振 装置 が 付いていない耐 震 工法 の 住まい

2階床の変形

2階床の変形【大地震 1回目】【大地震 2 回目】

7.3㎝

8.7㎝

「ハイブリッドキューブ 工法」の 住まい

2階床の変形

2階床の変形

2階床の変形

2階床の変形【大地震 1回目】【大地震 2 回目】【大地震 3 回目】

10.1㎝【大地震 3 回目】

繰り返しの大地震により損傷度合いが増加

2.6㎝

2.7㎝

2.7㎝

柱状改良

小口径鋼管杭表 層8m程 度 までが軟弱な地盤の場
合に採用

支持地盤が深い地盤の場合に採用（イメージイラスト）

繰り返しの大地震が発生しても損傷度合いは軽微

地盤品質証明書（イメージイラスト）

地 盤調査を基にした基 礎 仕様または補強工事を施した建築物であることが証明され、地盤品質証明規約の適用で20年間の証明期間が設計されています。調査会
社から当社宛てに渡される保証書ですが、ご希望があればお客様にお渡しします。

施 工 精度の高い構 造 用集 成 材
エンジニアードウッド
柱や梁は、住宅の構造材として最も強度と耐久性が求められる重要な部材です。ハイブリッドキューブ工法の強度をより確実なものとし、どの一棟も変わらない精度で施工するために。細田
工務店では収縮や変形、反りなど起こす可能性のある無垢材で構造用集成材の梁なく、高く均一した強度を保 持できる構 造用集 成材「エンジニアードウッド」を採用しています。重要な部材となる構造材すべ留めつけ用の「釘」は長さで色分け
面材や材の厚さによって３種類の釘を使い分けるてを当社が指定したもののみに限定し、当社が求める品質管理

ため、釘の頭を色 分けすることでミスを予 防。

を実現する国内工場で加工が 施された、JAS製品のみを使用

同時に現場チェックの検査員が、施工された釘のしています。

長さを頭の色で判断できるようになっています。

JAS製品を使用

建 物の重さを均等に地 盤へと伝える

厳しい 独自基 準 で 均 一 性を保つ

ベタ基 礎

コンクリート強 度 確 認

全棟に、床面全面に耐圧盤（コンクリートスラブ）を施行する基礎に使用するコンクリートは、自社規定の配合を正確に維持「ベタ基礎」を採用しています。基礎の堅牢さは、高品質のコンするために、厳選したJIS認定プラントから現場に搬入。搬入

クリートと鉄筋、アンカーボルトなどで形成され、コンクリート

時には第三者機関によるコンクリート受け入れ検査を抜き打ち

スラブ 厚 約180 ㎜、基 礎 立 上り幅は 約150 ㎜、鉄 筋 間 隔はで 行い、所 定の項目に合 格していることを確 認しています。

約200㎜〜300㎜という、ハイスペックな仕様が 標準。建物

さらにコンクリート打設後にも、圧縮強度確認を実 施します。

を面で支えることにより、不同沈下を防止するとともに、床下

また、コンクリート強 度の均一 化を図るために、季節により環境の改善によってシロアリの予防にも効果を発揮します。

コンクリートの配合を細かく管理しています。

■耐圧盤（コンクリートスラブ）

Document

幅

建物強度向上への取り組みはたゆまなく
細田工務店が大学などの研究機関とともに、実物大振動台実験を共同実施したのは

基礎
立上り
GL

奥行

（イメージイラスト）

地盤

大きな曲げ力がかかる耐圧盤は、各所に鉄筋を補強して強度を確保。

分析等を通して、耐 震性をさらに高める可能性に取り組んでいます。
（イメージイラスト）

5

スラブ厚
約180㎜

強度試験用
テストピース

2004年。この他にも様々な実 験に参加し、一連の指揮を取られた東京都市大 学・
大 橋 名誉 教 授のもと、現 在にいたるまで 定 期的に勉 強会を開 催。実 験データの

立上り幅
約150㎜

鉄筋コンクリート造の建築物と同様に管理

圧縮強度試験
成績表［設計標準強度：21N/㎣］
この強度を保つために、細田工務店は発注強度を24N/㎣に規定（冬季は27N/㎣以上）。

6

2 . 耐火性
適 切な「 鉄 筋 補 強 」と「 補 強 金 物 」が 、住まいの 抵 抗 力をさらに高める『 省令 準 耐火 構 造 』対 応 で 、鉄よりも火に強い木の 住まいをさらに強く
特徴１

火が出にくい火を寄 せ付けない

適 切な補強で基 礎 強 度を保 全する鉄 筋 補強
建物の出隅（2つの壁が出合う外側の角）や幅の広い開口部の直下などは、耐圧盤を通じて大きな接地圧がかかってしまいます。これら

特徴2

隣家などから
火をもらわない

省令 準耐火構 造 対応

外部からの延焼防止の 箇 所には 適 切に鉄 筋を補 強して強 度を確 保しています。人通口（点検時などで人が通るための口）などで基礎立上りが連続しない「省令準耐火構造」対応とは、建築基準法で定める準耐火構造

部分や、配管などで鉄筋が切断されてしまう場合にも、強度が低下しないよう鉄筋を追加して補強します。

に準じる防火性能を備えていることが認められた住まいをいい特徴3

部屋から火を出さない
各室防火

部屋から火が出た
場合にも広げない

他室への延焼遅延ます。3つの大きな特 徴があり、まず「外部からの延焼防止」。
お隣りからのもらい火を防ぐために、屋根や外壁、軒裏の構造を
防火性の高い構造とします。次に、家の中で火災が発生しても、一定時間その部屋から火を出させない「各室防火」。そして、家の中での延焼をできるだけ遅らせる「他室への延焼 遅延」。
「省令準耐火構造」の住まいは、万一の際に最も大切な初期消火や安全な避難を可能にするとともに、火災保険料が割引される
配筋状況をしっかり確認という、うれしいメリットもあります。
（イメージイラスト）

基礎鉄筋の配筋状況や補強状況は、コンクリート
打設前に社員および第三者機関の検査員による確認を実施。

耐圧盤（コンクリートスラブ）配筋施工例

万一の火災時にも避 難 時間を確 保できる

火を他の部屋に広げない

構 造 部 材を強固に緊 結する適材適 所の補強 金 物で耐 震等 級 3・耐風 等 級 2を取得

木の住まい

ファイヤーストップ 構 造

構造材の結合部分をより強固に支えるのが、箇所ごとで異なる補強金物です。火打金物、筋かいプレート、ホールダウン金物・アンカー

火災が発生した場合、鉄は550℃を超えると急速に軟化し、10分

空気の流れに沿って上へと燃え広がる性質を持つ火は、火災

ボルト、鋼製束をはじめ、種 類も用途も多岐にわたります。そのすべてに㈶日本住宅・木 材 技術センターが定める接合 金 物 規 格 のを経過したあたりでは、約20％以下まで強度が低下してしまいが 起きると壁の中や天井 裏を通って家全 体へと燃え広がり「Zマーク」、Zマークと同等以上の品質・性能と認定された「Dマーク」、公的評 価機関により品質・性能が確認された「Sマーク」がます。そのため、鉄骨系の住宅の場合、骨組みが大きく変形し、ます。火の進行を遅らせて延焼を防ぎ、万一の際は安全に避表示された金 物を採用。施 工 精度の確かな構 造材を、これらの優れた補強金 物を使って緊 結することで、最高等 級の耐 震等 級3火災発生から早い時期に住宅全体が崩れ落ちることもあります。

難する時間を確保できるのが「ファイヤーストップ構造」です。

および耐風等級2の性能を確実に発揮させます。

一方、太さや厚みのある木材は、いったん火が移ったとしても、壁の中や天井裏など要所要所に防火素材の石こうボードを施し表面に炭化層をつくるので火が内部にまで届きにくく、火災の進て区画をつくり、1ヵ所で発生した火の流れを効果的に遮断し、行を遅らせる特 性があります。同じ10分を経 過した段階で約延焼を抑えます。

火打金物と羽子板ボルト
火打金物

仕口金物
火打金物・
羽子板ボルト

80％も強度が保たれ、1,000℃前後まで達するといわれる火災
では、木の住まいは安全に避難する時間を稼ぐことができます。

ファイヤー
ストップ材

石こうボードStop

羽子板ボルトStop■温度に対する材質の変化率

仕口金物

100

標準加熱曲線

筋かいプレート

ホールダウン金物・
アンカーボルト60

木材（断面5×10㎝）

40

400
鉄

0

倒 壊・崩 壊 せ ず、50年 に一 度 発 生する暴 風 の1.2倍の力に対して損傷しない程度

7（イメージイラスト）

10

石こうボード
ファイヤー
ストップ材

Stop
Stop

200
Stop

アルミニウム

500年に一度発生する暴風の1.2倍の力に対して

600

20
時間
（分）

※出典：日本住宅・木材技術センター「木と日本の住まい」（1984）

Stop

Stop

800

20

耐風 等 級 2とは1000

温 度︵ ℃ ︶ホールダウン金物・
アンカーボルト

強度低下割合︵％︶筋かいプレート

80

Stop

Stop

Stop

30
〈ファイヤーストップ構造あり〉〈ファイヤーストップ構造なし〉（イメージイラスト）8

1. 断熱・省エネ性「 断 熱 等 性 能 等 級 5 」の 住まいは 、室内の温 度 差が 少なく四 季を快 適に恵み多く美しい日本の自然は、「 心 地 よ さ 」を「 カ タ チ 」に 。

寒 暖 差という厳しさも連 れてくる。

夏涼しく冬 暖かい高断熱 仕様 断熱 等 性 能等 級 5
木はもともと、コンクリートの約10倍、鉄の約500倍も断熱性に優れています。夏は外気の熱が室内に伝わりにくく、冬は室内の熱を

寒 暑に負けない設 計施 工で心地よく。

外に逃しにくいのが木の家です。細田工務店では、天井・壁・床を高性能グラスウールでしっかりと包み込むように満たして、屋根や外壁、※四季の快 適 が 住まいの中にある。

床下からの熱をシャットアウト。さらに、開口部にはハイブリッドサッシ＆ Low-E複層ガラスを採用。夏の遮熱効果にも優れ、一年を通して快適で過ごしやすい住まいをご提供しています。
※1階の洗面室・浴室は、床断熱ではなく、基礎の立ち上がりにポリスチレンフォームを施工し、断熱性を確保しています。

夏

冬

断熱 等 性 能等 級とは屋根や外 壁、窓・ドアなどの開 口 部、床・基 礎とい った、〈天井〉
高性能グラスウール16K（厚さ約105㎜）

涼しい

暖かい

屋 外 の熱 気や冷 気に直 接さらされる住まいの外側部分をハイブリッドサッシ &Low-Eガラス外皮といいます。断熱等性能
等級は、これら外皮の省エネ
ルギー性能が 評 価されます。

〈外壁〉
高性能グラスウール16K（厚さ約105㎜）〈床下〉
グラスウール32K（厚さ約80㎜）

細田工務店の住まいは「断熱等 性 能 等 級5」。UA値0.60
以下を実 現した住 宅が 取 得できる等級です。

（イメージイラスト）

全 開口部にハイブリッドサッシ＆ L ow-E 複 層ガラス
開口部は、屋外からの熱の影響を最も受ける場所です。全室開口部の窓フレームには「ハイブリッドサッシ」、窓ガラスには「Low-E
複層ガラス」を採用し、住まい全体の断熱性を高めています。
ハイブリッドサッシ

Low-E複層ガラス

アルミの良さと樹脂の良さを融 合した、室内側のガラスに無色透明の特殊金

ハイブリッド構造のサッシです。室外側

属膜をコーティングすることで、優れたは耐久性と強度に優れたアルミ製で、雨断熱性能と日射熱取得率の両立を実や風、陽射しによる劣化を防止。室内側

ガラス

います。

アルミ形材
樹脂部材

熱の出入りを抑えます。

室内側

乾燥剤

（イメージイラスト）

断熱 性 能の高さが 数値で分 かる UA値

室外側

現。透明度が高く、採光性にも優れて

樹脂形材

は断熱性に優れた樹脂製になっており、

空気層
Low-E金属膜（イメージイラスト）

0.6 以下

UA値は外皮平均貫流率の略称で、住まい全体から屋外に逃げる熱量の合計を、外皮（住まいの外側部分）の総面積で割った数値で表されます。この数値を見ると、どれだけ断熱できているのかが分かり、住まいの省エネ性能を図る基準になっています。数値が小さいほど断熱性能が高く、東京の場合、次世代住宅基準での設定はUA値0.87に対し、細田工務店の分譲住宅はUA値0.6以下が標準仕様。
宮城県や福島県、新潟県といった地域においてもUA値は0.75ですから、断熱性能・省エネ性能の高さが数値でも実証されています。
熱■UA値の算出方法

UA値 ＝

9

住まい全体から逃げる熱量
外側部分面積

UA値が低いと熱が逃げにくくなります

髙

熱

UA値

国の定める各地域の省エネ基準値

東京
UA値 0.87
細田工務店

低UA値 0.6以下10

3. 音 環境「 一次エネルギー消費 量 等 級 6 」の実力が 、冷 暖 房 のコストを大 幅に抑える
冷 暖 房 効果を高める 一次エネルギー消費 量等 級

室内への 排 水音 の音漏 れをできるだけ 抑えて静かに

6

深 夜など気になる排 水音の音漏 れを遮 断するために、天 井 裏

遮音シートを巻いた排水管や壁 体 内部を通る排 水 管には遮 音シートを巻いて対 策を施し

私たちがお届けしているのは、室内の温度が外気の影響を受けにくく、屋内の熱を外に逃しにくい、断熱性能の高い住まいです。断熱性ています。

能が高いということは冷暖房効率がよく、少ないエネルギーで一年を快適に過ごせるということ。電気使用量も軽減でき経済的で、二酸
遮音シートを巻いた排水管

化炭素の排出量も減らせる、家計にも地球環境にも優しい住まいを実現しています。細田工務店では、断熱等の性能と、一次エネルギー
消費量ともに一邸ごとに算定し、省エネルギー性能を確認しています。

1階天井部分

壁内部分

床下部分

一次エネルギー消費 量等 級とは住宅で使う設備のエネルギー消費量を評価する、建物全体の省エネ性能の指標となる等級項目です。一次エネルギーとは原油・天然ガス・太陽光など、自然から得られるエネルギーのこと
で、一次エネルギーの消費量が少ないほど、省エネ性能の高い住まいといえます。たとえば、冷暖房設備の一次エネルギー消費量を削減するには、外皮の断熱性能が極めて大きな影響を4. ユニバーサルデザイン

及ぼします。さらに、あらかじめ一次エネルギー消費量の少ない設備機器を採用することも必要となります。細田工務店の住まいは「一次エネルギー消費量等級6」。平成28年省エネルギー
基準の一次エネルギー消費量設定値よりも、20％以上削減した省エネ性を実現しています。

家 族 誰もが 暮らし良い 、世代を超えたやさしさをきめ細かく住まいの随 所に安 全・安心の工夫

2 . 空 気 環境

居室と廊下の床は、敷 居などの段差をなくしたフラットフロアを採 用。玄 関 や浴 室、階 段には手 摺りを設けました。階 段はさらに
勾 配を 緩 や か にして 、上り下りの負担を軽 減。また、照明用スイッチの 位 置は小さいお子 様 でも手が届くよう、標 準 仕様として
床から約1,050 ㎜の位置に設置。住まいの隅々まで様々な世代を想定した空間設計を心掛けています。

健 康 的 で清 潔な住 空 間は 、すみずみまでもが 清々しい
手摺り

最高水準F☆☆☆☆で応える

きれいな空 気と暮らす

シックハウス対策でホルムアルデヒド発散等級３

24時間 換気システム

シックハウス症候群の代表的な原因とされるホルムアルデヒドに

気密性・断熱性の高い住まいだからこそ、十分な換気が必要に対して、建築基準法への対応はもちろん、積極的な対策を取ってなります。細田工務店の住まいでは、各居室の給気口から新鮮います。内装用建材にホルムアルデヒド放散量の極めて少ない、な空 気を取り入れ、電 動の排 気ファンで強 制 的に排 気する

最高水準F☆☆☆☆製品のみを採用し、ホルムアルデヒド発散等「24時間換気システム」を導入。窓を閉じたままでも2時間に1回、級として最高等級の３を取得。下地材や接着剤などすべての部材

住まいの中の空気が入れ替わり、室内の空気環境を健康的ににおいて、安心してお暮らしいただける配慮が生かされています。

保てるだけでなく、結露やカビの発生予防にも役立ちます。

位
床

居室・換気 壁・天井経路となる 建具
部分
厨房セット

洗面化粧台
下駄箱
床下地
外壁下地
天井裏など
屋根下地
断熱材
その他

接着剤
ワックス
防蟻処理剤

材料名称
フローリングサニタリーフロア
下地石こうボード
クロス

構造用合板
構造用パネル
構造用合板
住宅用グラスウール
造作用接着剤
壁紙用接着剤

対 策
備 考
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
規制対象外
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
「
（1）建材によるF☆☆☆☆
措置」で対応※
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
F☆☆☆☆
規制対象外 ホルムアルデヒド不使用
クロルピリホス不使用※JIS、JASまたは国土交通大臣認定による等級の中で最もホルムアルデヒドの発散量が少ない建築材料です。

11

手摺り

玄関

浴室

スイッチ

■建材などの対応例
部

階段

居室

給気口

廊下

給気口

給気

排気

廊下

蹴上げ面
約203㎜〜
210㎜（イメージイラスト）

勾配が緩やかな14段設計の階段

フラットフロア

トイレ
給気口

排気ファン

約1,050㎜
リビング

階段

踏み面
約227㎜

トイレ
給気口

排気ファン

操作しやすい大型スイッチパネルを
約1,050㎜の高さに設置

和室と廊下の床段差を解消

浴室入口の床段差も解消（イメージイラスト）12

1. 第三者機 関の認定
「 長 期 優 良 住 宅 」への 適 合 が 、省エネ性の高い 暮らしへと導く「 信 頼 」を
「 カ タ チ 」に 。

客 観 的で公 平な評 価が 分 かる「住 宅性 能評 価 書」を取得
住宅性能評価とは、「住宅性能表示制度」に基づいて定められた住宅の性能について、国土交通大臣指定の第三者機関が客観的かつ公平に評価するというもの。「構造の安定」や「劣化の軽減」、「維持管理への配慮」、「火災時の安心」、「温熱環境」など全10分野32項目があり、その評 価をまとめて交付されるのが「設計住宅性能評価書」です。各項目が等級や数値で 表示されるので、異なる工法で建設された住宅であっても各性能の違いが分かりやすく、比較する際の目安にもなります。

徹 底した施 工体 制で品質を守り、お住まいになってからも末 永く、数 世代にわたって安心して暮らせる長期 優 良住 宅
「長期優良住宅」は2009年に施行された住宅認定制度で、その名の通り、世代を超えて永く快適に住み継いでいける住まいをい

住まいの 安 全・安心を見守り続ける。

います。認定されるには複数の基準をクリアする必要があり、

細 田工 務 店はずっとお客さまとともに 。

2022年10月より改定され、より厳しい認定基準となりました。

劣化対策

細田工務店のポリシーを、まさに具体化したものといえます。

居住環境

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

住居面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

メンテナンスがしやすい家

維持管理更新 構造躯体に比べて耐用年数が短い設備の容易性 配管について維持管理（点検・清掃・補修・更新）を容易に行うことができること。

地震に強い安心の家

耐震性

細田工務店ではこの長期優良住宅に適合する性能で分譲住宅を提供しており、末永く住み継がれる住まいづくりに取り組む

近隣景観に配慮した家

長く住み継いでいける家

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

省エネルギー 環境に配慮したエコな家
必要な断熱性能等の少エネルギー性能性が確保されていること。

維持保全
計画

住みやすい広さが確保された家将来まで考えられている家

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

※一 般社団法人住宅性能評 価・表示 協会発行
「長期優良住宅認定制度の概要について」より抜粋（2022年10月1日時点の内容）※面積等の要件により、一部長期優良認定が取得できていない物件もございますが、長期優良住宅の認定基準性能を満たした住宅となっております。詳しくは担当者にお尋ねください。

2 . 検 査体 制
『 直営 責任 施 工体 制 』のもと 、厳 格なル ールで 住まいの 価 値 向上に努める
全工程 責任を持って直 接 管 理・監 督 ― 直営責任 施 工体 制
創業当時より細田工務店の基本となっているのが、一貫した「直営責任施工体制」です。市場分析・商品企画から、設計・施工・管理・
アフターメンテナンスまで、住まいづくりのすべての工程において、専属のスタッフ・技術者による「グループ一貫体制」を確立。そして、
細田工務店の工事監督者と当社基準を熟知した専属の施工会社で、厳格に施工を監理。建築現場の安全確認や施 工方 法 の改善と
情 報を共 有し、「直営責任 施 工体 制」を守り続けています。

工事 現 場担当者と上 級 責任者 が W チェック
細田工務店の住まいは、細部に至るまで綿密に規定した施工基準書に則って、確認を繰り返しながら丁寧につくりあげられます。基礎の段階から竣工検査までの法令で定められた重要な工程では、細田工務店の工事現場担当者と上級責任者がダブルで厳しくチェック。
さらに最も重要なポイントは、設計工事監理者が加わりトリプルチェックを行い、安心の住まいをお届けしています。
●ダブルチェック検 査内容

工事現場担当者と上級責任者によるダブルチェック

基礎検査

地縄検査

上棟検査

柱・梁・構造金物検査

設備・電気検査

コンクリート受入検査

設備中間検査

造作検査

下地検査

竣工検査

外観仕上げ確認

配筋検査

外壁合板施工検査

電気中間検査

断熱材施工検査

雨仕舞検査

基礎レベル検査
建て入れ検査制振装置の締め付け確認

配筋検査

柱・梁・構造金物検査

設備中間検査

防水紙施工検査

下地検査

外観仕上げ検査

防水紙施工検査

石こうボード施工検査

内装仕上げ確認

設計工事監理者が加わってのトリプルチェック

安全性の確認

造作材施工検査
給排水設備の通水確認●第三者機 関（公的 機 関）による検 査内容
瑕疵保証の審査機関による検査

建 築確認による検査

瑕疵保証の対象となるのは構造部分と防水部分。

現場自治体または指定確認検査機関が、建築基準法に適合しているかどうかを確認します。

設計施工基準に適合しているかどうかが検査されます。

［上棟検査］＝柱・梁・構造金物検査［基礎検査］＝配筋検査 ［上棟検査］＝柱・梁・構造金物検査［竣工検査］＝外観仕上げ確認／内装仕上げ確認／安全性の確認／給排水設備の通水確認※中間検査が不要とされている地域もあります。

13

14

3. 耐久・耐候・防水性

4. メンテナンス性

ハイスペックな躯体はすみずみから支えられ 、永く住み継 が れる家へ

『 維 持 管 理 対 策 等 級 3 』の施 工 が 、将 来 のスムーズなメンテナンスへと導く

壁内の空 気 流 通 層で内部 結 露を防ぐ

自然 換気で湿 気を屋 外に排出する

配管メンテナンスが 容易な

基 礎に影 響を与えることなく交 換できる

外 壁 通気 工法で 劣化 対 策等 級３

小屋裏 換気ヘッダー配管方 式

二重配管

外 壁と高性能グラスウールの間に空気の流れる空間をつくる

熱 や湿 気がこもりやすい小屋裏は、結 露を防ぐために適 切

給湯給水システムには、2ヵ所で同時に使っても安定した水圧・排水管は基礎にあらかじめひと回り大きいパイプ（さや管）をことで、壁体内の結露を防ぎ、住まいの耐久性を向上させる

な温 度 環境を維 持することが大 切です。細田工務店の住ま

水量を保てる「ヘッダー配管方式」を採用。ヘッダーから給水・埋め込み、そこに排水管を通す「二重配管」を採用。排水管を「外壁通気工法」を採用。さらに、暮らしを通して生じる水蒸気

いでは独 立した小屋裏ごとに、空間上部の棟 換気口と軒 裏

給湯栓までの継ぎ目がないので、漏水しにくく、メンテナンス

通した後に、周囲の隙間をモルタルで埋め込んで浸水や湿気対が壁の中に入らないよう、高性能グラスウールの室内側に防湿換 気口を組み合わせた「小屋裏 換 気」を採 用。軒 裏から小もスムーズに行えます。また、給水管には耐久性に優れた架橋策を施しています。経年劣化などで将来排水管を交換する際、気密シートを貼り込んでいます。念には念を入れた施工により、屋裏 上部へと自然な空 気の流れをつくり、小屋裏内の換気

ポリエチレン管を使用。錆びることのない樹脂 素材のため、「二重配管」だと建物を支える大切な基礎に手を入れる必要が劣化対策等級において最高等級の3を取得しています。

を促しています。

赤水の心配もありません。

なく、容易に排水管交換を行うことができます。優れたメンテ

棟換気口

ナンス性で、建物の耐震性・耐久性を維持することができます。

防湿気密シート
軒裏換気口

高性能
グラスウール小屋裏

モルタル充填

外壁

排水管 UV

周囲の隙間をモルタルで埋める

室 内
空気の流れ（イメージイラスト）

丁寧な施 工で雨水の浸入を防ぐ

建 物と居 住性を雨漏りから守る

ルーフィング重ねしろ

水切り板金

ルーフィングとは屋根材の下地として使う防水用シートのことで、

直 接雨が 降り注ぐ屋 根には、雨水をスムーズかつ速やかに

室内への雨漏りを防ぐ重要な役割を果たします。ルーフィング

排出するための「水切り板 金」が用いられます。屋根と壁がを軒 先と平行に敷き込む際、端となる箇所は、重ね合わせて接合している部分、2つの屋根面が 交わっている部分、屋根

敷き込むことで、屋根の防水精度を高めます。重なり合わせるの先端部分など、それぞれ目的に応じた適切な水切り板金を長さが「ルーフィング重ねしろ」。上下は100㎜ 以上、左 右は200㎜以上、屋根が稜線を描く棟部では250㎜以上を確保し、

排水桝

空気の流れ
（イメージイラスト）

さや管
砂充填

配管施工例

給湯・給水ヘッダー（イメージイラスト）

さや管の中に排水管を通すメンテナンスのしやすさに配 慮した

雨の力で美しさを持 続する外 壁材

床下人 通口と床下・小屋裏 点検口

セルフクリーニング機 能付きサイディング使用。躯体への雨漏りをしっかりと防いで、建物の耐久性を

将来の配管のメンテナンス等を想定して、床下を点検できる

外 観を味わい深く演出する「サイディング」は、ホコリや排 気高めます。

よう床下点検口を設置。基礎内部には人通口を設けて、点検

ガスなど付着した汚れを、雨水が 繰り返し洗い落とすセルフ

時に人が通れるようにしています。また、屋根裏の構造部材

クリーニング機能付き。雨が降るたびにきれいになり、外壁はや断熱材などの点検が必要になった際に出入りできる小屋裏

いつもすっきり。晴 天 続きの日など、汚 れ が 気になる時は、点検口も設けています。

こすらずに散水するだけ。お手入れの手間が省けます。

雨水を寄せ付けない屋根を形成しています。
棟部：250㎜以上
左右：200㎜ 以上

上下：100㎜ 以上（イメージイラスト）

あんな所 やこんな所も耐久性をきめ細かく追 求
バルコニーや玄関
まわりの 手 摺り
は、錆 の 心 配 がないアルミ製

外 壁側のサッシまわりには、防水テープを四 方くまなく施 工の上、透湿防水シートを貼り、雨仕舞いを確保して防水性をアップ

外壁仕上げ材の下部には、耐 久 性・防 水性に優れたガルバリ
ウム鋼板を施工

床下点検口（床下収納庫）

建物の劣化対策がどの程度行われているか評価する等級項目です。3等級で表され、等級が高ければ高い

劣化 対 策 等 級とはほど建物は長持ちします。細田工務店の住まいは「劣化対策等級３」。これは、通常想定される条件のもと、3世代まで大規模な改修工事をせずに使えるように対策された建物になります。

15

小屋裏点検口

配管の清掃や補修のしやすさ、更新対策（維持管理・更新への配慮）を３段階で評価する等級項目です。

維 持 管 理 対 策 等 級とは

具体的には、給排水管やガス管の日常の維持管理をしやすくするための対策、排水管の更新工事を軽減するための対策を評価したもので、細田工務店の住まいは最高等級の３を取得しています。

16

暮 ら し を や さ しく包 む 、手 仕 事 の 温 も り 感 じ る 住 ま い を お 客 様 に 。

5. アフター対応

笑 顔 あ ふ れ る 毎 日 の た め に 、一 人 ひ とり が「 厚 品 質 」の そ の 先 へ 。
Voic『 3 5 年保 証システム 』で 、手厚く住まいの 健 康と安心・快 適を見守るe

細 田 工 務 店 スタッフの 生 の 声 、お 伝 えしま す 。

「35年保証システム」は堅牢な構造と、精度の高い施工技術＆検査体制が実現を可能にした制度です。5年ごとに当社規定による定期点検（無償）を受けていただくこと。10年ごとに当社が必要と認めた有償メンテナンス工事を、当社の責任施工によって実施させていただくこと。

用地取得
担当

これらを条件に、長期保証内容の保証期間を最長で25年間延長することができます。
標準の保証期間
20年目

防蟻工事

（有償）

防蟻工事
（有償）

（有償）

30年目
メンテナンス
工事︵有償︶

防蟻工事

入手した土地情報をもとに現地調査を行い、定期点検

保証延長期間定期点検

長期保証期間25年目

メンテナンス
工事︵有償︶

定期点検

15年目

定期点検

定期巡回

短期保証期間

10年目

定期点検

5年目

メンテナンス
工事︵有償︶

2年目

定期点検

1年目

定期巡回

３か
月目

定期巡回

お引き
渡し

延長保証期間35年

マーケティング
担当

商品企画
担当

市 場 調 査 やご入 居 者 の方へのアンケート

時代によって暮らし方も家族の在り方も変化

お客様への「安全・安心」を基本として、良質取得を行い、関係部署へ日々フィードバック

していきます。私たちはそれぞれの変化に合な住宅供給ができる立地であるかの見極めを行っています。お住まいいただいたあともわせて柔軟に対応していくことが不可欠だとを行っています。現地調査不足や重要事項

どのように暮らされているか、お客様の声に考えています。また、1邸1邸の住まいだけでの見落とし、計画変更が生じないよう細心の耳を傾け、常に改善していくことが使命だとはなく、街並みをつくるということを目指し、注意を払って、分譲戸建て事業の安定的な捉えています。

用地 取得 後から設 計とデザインレビューを供給につなげています。

重ね、商品化しています。

保証再延長期間

防蟻工事
（有償）

防蟻工事
（有償）

防蟻工事
（有償）

※定期巡回・定期点検・防蟻工事・メンテナンス工事は、細田工務店の協力会社が実施いたします。
※保証延長に際して、5年ごとの防蟻工事(有償)及び10年目・20年目・30年目の無償点検を行い、当社でメンテナンス工事(有料)を実施させていただくことが条件となります。
※35年保証システムは長期保証対象範囲に限ります。

気になった時はいつでもコール2 4時間3 65日電 話 受付
住まいに関してお困りごとやお気付きの点が起きたら、いつでも気軽にお電話ください。「アフター

設計担当

アフター
メンテナンス
担当

施工担当

開発地の区画ごとの敷 地特 徴に応じて、暮責任施工体制が 整っているので、設計やプ

お住まいになってから、お客様とのお付き合い

らしやすさはもちろんのこと、各々のお客様に

ロジェクト担当との連 携がよいことが、他社が 始まります。住まいも人も長生きするためフィットするよう、さまざまな住まい方をご提にはない強みです。各工程での検査をしっかには、定期的なケアが不可欠です。ちょっと案していきます。また、周辺環境やその土地り行うのはもちろん、お客様により良いモノをした身体の不調をかかりつけ医に相談するに馴染むだけなく、開発地を含む街自体のご提供できるよう、日々努力をしています。

ように、気軽にご相談ください。

価値を上げられるよう計画しています。

メンテナンス窓口」では、24時間365日体制でご相談をお受けします。

専任スタッフがいつも住まいに寄り添うアフターメンテナンス
住宅業界の先駆けとなる1965年に、細田工務店は専任スタッフによる「定期巡回点検システム」を開始。
「定期巡回」は、お引渡し日から3 ヵ月目・1年目・2年目に、住まいの維持管理のお手伝いやご相談に

Crea

tion

多 面 的 な住 品質が 高く評 価され 、「 優 良 事 業 表 彰 」を数 多く受 賞 。

一般社団法人全国住宅産業協会では毎年、独創性、先進性、事業性などに優れた戸建て住宅やマンションなどのプロジェクト（事業および企画・開発）を選出し、「優良事業賞」表彰を行っています。細田工務店が施工した分譲地にお応えします。5年目・10年目の「定期点検」時は、構造面など住まいの重要な箇所を無償で点検。

おいても、企画力の高さや環境への配慮、開発計画などが高く評価され、これまでに条件を満たした保証延長・再延長期間の「定期点検」も、無償で行います。

「グローイングスクエア調布ヶ丘」「グローイングスクエア国立コンセプトハウス」「グロー
イングスクエア祖師谷アミュゼ」のほか、数多くの受賞実績を誇ります。細田工務店はグローイングスクエア祖師谷アミュゼ

これからも、「安心」「心地よさ」「信頼」を築く、上質な住まいをご提案してまいります。

毎日使うものだから保 証を10 年間 住 宅 設備プラチナサポート※一般社団法人全国住宅産業協会とは：住宅産業の健全な発展と国民の住生活の向上、公共の福祉の増進に寄与することを目的とする住宅・不動産業界の業界団体です。

グローイングスクエア国立コンセプトハウス

住宅設備機器は設置5年目以降、急激に故障頻度が高まります。にもかかわらず、メーカーの保証
期間はほとんどが1年程度。細田工務店では、システムキッチンやシステムバス、給湯器など、ご利用の設備機器が故障した場合、メーカーの保証を延長。10年間何度でも無償修理をご提供します。
※プラチナサポートへの加入は有償となりなます。
※保証対象機器には制限があります。詳しくは係員までお問合せください。

Initi

ativ

e

「合同安全品質パトロール」をはじめ、技術・品質向上への取り組みの数々。

年1回実施される「合同安全品質パトロール」は、創業間もない頃から行っている取り組みです。施工の工程ごとに選定した現場に様々な部門のスタッフが集結して、安全面や品質を細かく確認。意見を交換し合い、考え、実行する、グループと安全品質協力会において「改善と共有」を図っています。また、工事部門と安全品質協力会がそれぞれの住まいと暮らしのパートナーとなって、お住まいになってからも、ずっと一緒に。

担当エリアで毎年実施する「安全パトロール」と協議会、毎年開催される「安全大会」など、あらゆる機会を通じて技術と品質の向上に取り組んでいます。

細田工務店の住まいを選んでいただいたお客様に、快適な居住環境を維持しながらお過ごしいただきたいとの思いから、HPにて「住まいのお手入れガイド」を特集しています。お手入れポイントや基本知識などを分かりやすくガイド。お手元でご確認いただける、PDFダウンロード版もご用意しています。さらに、将来のリフォームや不動産に関するご相談などもお気軽に。お客様のパートナーとなって、末永く住まいと暮らしに寄り添います。

本 パンフレットをご覧いただくにあたり、右記の次項について

17

予めご了承ください。

●本パンフレットは、2021年6月付けの細田工務店の施工基準(構造・工法・使用部材・性能・数値・等級・仕様など、当社の〈軸組工法・2階建て〉の一般標準となる指針)を表示したもので、その内容を保証するものではありません。●上記、施工基準は予告なく変更になる場合があり、ご覧になる時期や販売期により異なる場合があります。また、各物件の現況を優先します。●各物件の敷地形状や周囲の状況の違いにより、取り付け方、納まりなどの施工状況が本パンフレットと異なる場合があります。●掲載しているイラストや図版などは、分かり易くするために実際と異なる形状・縮尺・色などで表現している場合があります。●掲載しているイラストや図版・写真などの中で表示されている文字や線などの説明表示は、印刷の過程で位置のずれが生じる場合があります。●掲載している写真は参考として当社施工事例を撮影したもので、撮影した場所・時期・時間・天候または撮影機材の違いなどにより形状・大きさ・色などが実際とは異なる場合があります。 ●物件により仕様が異なります。詳しくは現地担当者にお尋ねください。 ●2023年4月販売時点での物件用パンフレットとなります。