よくあるご質問

工事見積りを出してもらったけど︑建築の知識もないしねえ ･･･

2020年10月改訂

よくわかんないなあ …

『 住 ま い る ダ イ ヤ ル 』の ご 紹 介

Q&A

Q1

『あんしん大規模修繕工事瑕疵保険』はどうしたら利用できるの？

A1『あんしん大規模修繕工事瑕疵保険』は工事会社が加入する保険です。
管理組合は、工事会社に対して『住宅あんしん保証のかし保険』への加入をお申し出ください。
たとえば、工事会社を選ぶ際の入札条件の一つに『住宅あんしん保証のかし保険加入』を加えていただくとよいでしょう。

1

そんなときは電話相談窓口『住まいるダイヤル』にご相談ください！
公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター

Q2

工 事 会 社 は 決 ま っ て い る の で す が、
『 住 宅 あ ん し ん 保 証 の か し 保 険 』に加入してもらうには？

一部のIP電話からはⓇ
03-3556-5147ⓇA2工事会社には「かし保険」への加入をリクエストしましょう！

10：00〜17：00（土、日、祝休日、年末年始を除く）
住まいるダイヤルは全国どこからでも市内料金でご利用いただけます。

■安心して利用できる相談窓口です。
「住まいるダイヤル」は国土交通大臣から指定を受けた住宅専門の相談窓口です。公平・中立な立場から電話相談に対応しています。また、一級建築士の資格を持つ、住宅に関する幅広い知識を備えた相談員が、専門的な立場からアドバイスします。

Q3『かし保険』に登録している工事会社はどうやって探したらいいの？

「リフォーム無料見積チェック」もやってますA3

リフォームの全般に関するご心配、疑問についてご相談に応じています。契約前の見積書・図面をお送りいただければ、そのチェックも行います。

大規模修繕工事も相談できるって︒

相談してよかった！

会社概要はコチラ！
！

TEL.03-6824-9440 （平日 9：00〜17：30）

あんしん大規模修繕工事瑕疵保険
イメージキャラクター「あんしんするかばぁ〜Jr.」●記載内容／2020年10月10日現在●本紙に記載しております内容は予告なく変更される場合があります。

一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会のホームページおよび住宅あんしん保証のホームページで、「大規模修繕工事瑕疵保険」に登録している工事会社を簡単に検索できます。

本冊子は『あんしん大規模修繕工事瑕疵保険』の 概 要 を ご 説 明 し た も の で す 。資 料 の ご 請 求 や
お 問 い 合 わ せ は 下記ま で お 電 話 下 さ い 。

2

不動産事業部住宅あんしん保証に工事会社をご紹介ください。
住宅あんしん保証が直接、工事会社に対して『あんしん大規模修繕工事瑕疵保険』を説明し、加入の意思確認及び加入手続を行います。

A442A-2010-01-03

7

Point-1

大規模修繕工事を始める前に･･･の 巻
そろそろ

注：本冊子において工事会社とは、大規模修繕工事を行う建設業者のことを指します。

大規模修繕工事を「工事会社」です。

計画しないと …

保険に加入するのは誰？

では私の知っている工事会社を紹介しますよ！

「かし保険」とは？

も く じ
大規模修繕工事を始める前に･･･の巻

住宅あんしん保証とは？

1

瑕疵とは、種類または品質に関して契約の内容に適合しない状態をいいます。
あんしん大規模修繕工事瑕疵保険は、大規模修繕工事を実施した工事箇所のうち、保険対象部分において瑕疵が見つかった場合に、そフッフッフッ瑕疵（かし）とは？

その工事会社は住宅の瑕疵担保責任保険を取扱う保険会社です。

﹃かし保険﹄に入っているかば？

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、国土交通大臣が指定した

あんしん大規模修繕工事瑕疵保険の場合
・ 工 事 費 の0 . 5 〜 0 . 6 ％ 程 度 で す（ 注 ）（工事費 5,000 万円で 30 万円弱）
・1 回払の掛捨てです。

3

そんな皆様を守るのが工事後に見つかった欠陥を保険でサポート︒

皆様を守ります︒﹁あんしん大規模修繕

注：条件によって異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください。
（無料でお見積りいたします。）

工事瑕疵保険﹂は︑（請負金額の 0.61％）

国土交通大臣より➡保険料（検査手数料含む）：293,620 円認可された保険です︒

工事内容：防水工事、請負金額：4,800 万円、延床面積：4,032 ㎡（防水工事実施部分保険期間延長特約（10 年）、タイル剝落補償特約（5 年）付帯）﹃かし保険﹄

保険料（検査手数料［消費税 10％込］含む）の例

P2

かし保険とは？

P3-4「いままでは･･･」「 こ れ か ら は『 か し 保 険 』の 検 査 〜 事 前 審 査 編」
「 こ れ か ら は『 か し 保 険 』の 検 査 〜 現 場 検 査 編」

工事に不備があったらどうするかば？

（2019年10月1日以降の新規申込受理契約の場合）工事の保険料（検査手数料含む）はいくら？

図面がなかったらどうするかば？の瑕疵を修補等するためにかかった費用をお支払いする保険です。

Point-1

住宅あんしん保証が検査を行います！･･･の巻

2【保険金支払限度額 5,000 万円の場合】『あんしん大規模修繕工事瑕疵保険』のご紹介

Point-2 「大規模修繕工事では通常、建築確認申請を必要としないのでちょっと不安？」

工事 後 に 欠 陥 が 見 つ か っ た 場 合 ･ ･ ･ の 巻「いままでは･･･」「 こ れ か ら は『 か し 保 険 』で 修 補 〜 工 事 会 社 編」
「 こ れ か ら は『 か し 保 険 』で 修 補 〜 倒 産 編 」

Point-3 「かし（欠陥）があった場合にありがちなトラブルを解決します！」『 住 ま い る ダ イ ヤ ル 』のご 紹 介
Q & A

保険期間は？

P5-6

P7

よくあるご質問

あんしん大規模修繕工事
瑕疵保険イメージキャラクター
「あんしんするかばぁ〜Jr.」

工事完了日から原則５年間です。
※ご希望（特約付帯）により10 年に延長できる工事内容もあります。

か2

しマンガ制作：オリドマキ

41

住宅あんしん保証が検査を行います！･･･の巻

Point-2「 こ れ か ら は『 か し 保 険 』の 検 査 〜 現 場 検 査 編 」

工事はぜひうちにおまかせください！

いい人

そうだしまかせてみましょうか︒

私達

図面を見ても︑工事内容がちゃんとしているかどうかわからないよ︒

つまり、多くの 場 合 、行 政や指 定 確 認 検 査 機 関 等 ではチェックが 行 わ れませ ん 。また、雨 漏りに関 する法ん
あんしばぁ〜
するか修補する内容を教えて下さい︒

着工前の検査にて･･･「大規模修繕工事では通常、建築確認申請（※1）
を必要としない（※1）
のでちょっと不安？」「 い ま までは･ ･ ･ 」
工事前･･･「これからは『かし保険』の検査〜事前審査編」

的 な 施 工 の 基 準 は定まって い な い の が 現 状 です 。
※1 建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕･模様替えの場合は建築確認申請が必要です。

あんしん大規模修繕
工事瑕疵保険なら！

1

工事が終わりました！
あれ

工事したばかりなのに！
？

「図面」は工事する場所や、防水･塗装、シーリングなどの工事内容が図示されている２年前におかしいですね︒

工事のやり方が工事の２年後･･･サッシ廻りから雨漏り！

記入されていない箇所がありますよ︒

サッシ廻りの工事内容に要です。

2

2

問題がありますね︒

現場検査を行いきちんと直っていない場合は︑直していただく!!

工事内容、材料が具体的に分かる書類が必まで保険証券を発行しません

「仕様書」
「概要書」
「使用材料一覧表」など工事も無事完了

住宅あんしん保証の検査員

2

工事会社に図面･書類を揃えていただきます !（※2）

1

完璧ですよ！

工事をする前に事前審査を行いますのであんしん大規模修繕工事瑕疵保険なら！

提出して下さい︒

基準をクリアした工事は一定の施工品質が保たれることになり安心です。

計画通りに工事されているかチェックします︒

指摘項目が住宅あんしん保証が定めた設計施工の基準です。

直ってませんね︒

工事完了後の検査にて･･･図面と書類を設計施工基準があります！

1!!

ことが必要です。

3

3

工事の検査をしっかりしていたら防げたかもしれませんね︒

れてもそういわ後の祭り

住宅あんしん保証が定める設計施工基準に適合する工事内容となっているか審査するかばぁ〜︒

もちろん︑図面や仕様書も︒

これで﹁かし﹂を4未然に4防ぐことが提出します。

できるかばぁ〜︒

工事が※2 図面・書類は工事会社が揃えて住宅あんしん保証に終わりました！

できます。

検査もちゃんとて、どんな材料を使ったか、わかるようにしておけば、後で欠陥が見つかっても確認してもらいました！

建物のどの部分で、どのような工事をやっ﹃かし保険﹄では

3

443

工事後に欠陥が見つかった場合･･･の巻

Point-3「 い ま までは･ ･ ･ 」

工事後４年･･･サッシ廻りから雨漏り！

工事後４年･･･サッシ廻りから雨漏り！

工事後４年･･･サッシ廻りから雨漏り！

1
1

1

え〜と調べて･･･

みましたが﹁かし﹂ではなさそうですね︒

2
2

そうですね ･･･

修補すると費用はこのくらいになりそうですね〜︒※利用にあたっては一定の条件があります。

2

もう大丈夫です！

しっかり直しました︒

かし保険に入っているから大丈夫

今度頼む工事会社の見積書です︒

見積もり内容を確認し︑修補費用保険金をお支払いします︒

特約（10 年間）

私たちの負担なの!?

2●タイル剝落補償特約（5 年間）●外壁塗膜補償特約（5 年間）※
●給排水管路工事実施部分保険期間延長

1

これは工事のミスで﹁かし﹂にあたります︒

保険金をお支払い

工事会社が倒産している場合︑します︒

次のような豊富な特約を付帯できます。付
帯していないと補償されません。入札条件に特約付帯についても記載しておきましょう。
●防水工事実施部分保険期間延長特約（10 年間）

工事会社
管理組合様に補償内容の再確認（特約の付帯漏れを防ぐ）

保険金をお支払い

期間内であれば発注者（管理組合）は保険金を直接請求することができます。

できますよ︒︵※2︶※2 工事会社が﹁かし﹂と認める場合に限ります︒

更に万が一のときも安心！
工事会社が倒産した場合であっても、保険工事会社に連絡しなきゃ！

工事会社と住宅あんしん『あんしん大規模修繕工事瑕疵保険』は消費者保護のため、「かし」があった場合は確実に修補ができるように工事会社に対して保険金が支払われます。

保証 ︵※1︶にます。

電話しよう！

工事会社に電話したら工事会社に修補費用等が保険金で支払われます。これで確実な修補を行うことができ倒産してた！

修補費用の問題※1 初動対応は工事会社が行います︒「これからは『かし保険』で修補〜工事会社編」

どうしよう！

「かし（欠陥）があった場合にありがちなトラブルを解決します！」「これからは『かし保険』で修補〜倒産編」

当事者同士だとトラブルや言いづらいことも3

3﹁かし﹂の判断も分からないし︑直すにはさらにお金がかかるなんてアフターサービスは万全って言ってたのに〜！

かといって専門家に見てもらうとお金もかかるしねえ ･･･

保険でお支払いします︒

お客様に修補費用の心配を6かけなくてう
ありがと4待できます。

済んだよ︒

助かった〜︒

が 可 能 か の 判 断 」や「 修 補 内 容 や 金 額 の 検証」を行いますので、スムーズな解決が期工事終わりました！

工事会社が瑕疵保険に加入していた場合には、住宅あんしん保証が保険法人の立場で「事故状況の確認」を行い、「 保険金の支払いまたなにか知識のない管理組合には難しく、スムーズに解決しないことがあります。

ございましたらどうぞ！

ります。
しかし、当事者だけで協議するには、専門

3修補費用を通常、雨漏りや漏水等の不具合が発生した場合、管理組合と工事会社は、それが今回の工事のミスかどうかを協議することにな

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