受付番号様式3436

グループ名称 東北優良住宅研究会

①

宮城⽀部

（1）事務局体制の確認設問（1）－1

︓グループ事務局の体制該当する項⽬を全て選択ください。

□

グループ内に専任の担当者はいない■

グループ内に専任の担当者を配置している設問（1）－2

︓事務局の申請に関する業務委託の確認 該当する項⽬を全て選択ください。

■

グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている□

外部の業者に部分的に業務委託をしている□

外部の業者に全ての業務を委託している

業者名■

事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当している

設問（1）－3

︓グループのサポート体制 該当する項⽬を全て選択ください。（複数回答可）■

基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請、実績報告等補助申請のみ対応■

未経験⼯務店を把握しており、未経験⼯務店向けのサポートを⾏う体制になっている。

■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施⼯に関するサポートが出来る体制になっている□

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている■「こどもエコ活⽤タイプ」に合わせ「こどもエコ住まい事業」の申請サポートを⾏う。

■

その他、グループ特有のサポート体制がある

内容

グループ事務局が、グループが指定する住宅履歴情報サービス機関の窓⼝業務を担っている。また、フラット３５の取次店として機能している。

設問（1）－4 ︓グループ内の情報共有の⽅法

該当する項⽬を全て選択ください。（複数回答可）■

グループ内で事業説明会を実施する□

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信

■

その他

内容

グループ事務局（建材流通事業者）から施⼯事業者への情報共有・発信

設問（1）－5 ︓所属施⼯事業者の廃業等があった際の対応について該当する項⽬を⼀つ選択ください。

□

指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管理を引き継ぐ施⼯事業者を紹介する。

■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ施⼯事業者を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代⾏□グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない

□その他

内容

受付番号

様式3436

グループ名称 東北優良住宅研究会

宮城⽀部（2）地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて設問（2）－1︓主要構造部（柱・梁・桁・⼟台）における地域材の推奨する割合で該当する項⽬を⼀つ選択ください。

□1〜35％■36〜70％□71〜99％□

100％

設問（2）－2

︓グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組について該当する項⽬を全て選択ください。（複数回答可）□

住宅の性能の確保に関しては、すべて⼯務店に任せている□

設計性能評価書を取得している□

建設性能評価書を取得している□

耐震等級３を取得している■ゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している■

ZEHに取り組んでいる■

BELSに取り組んでいる□

低炭素住宅の認定を取得している■構造等級の確保について信頼できる外部機関に依頼している

依頼先
■
内容

その他設計性能評価書を取得するサポート体制になっている。耐震等級３を推奨している。

設問（2）－3

︓地域型住宅の⽣産体制に関する取組みについて該当する項⽬を全て選択ください。（複数回答可）□

地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化■

地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）□

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある■

地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある■

使⽤する地域材の在庫把握の仕組み■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有□

地域型住宅としての信頼性を確保するためのグループ独⾃の証明書の発⾏■完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）■

その他
住宅省エネルギ

内容理解できる内容で作成する。完成保証・不同沈下特約の各種保証は、施⼯事業者の要望に応技術講習受講とテキスト活⽤。⾒積書の表現は業界⽤語ではなく消費者にじて保険付保証明書の発⾏が可能。

②

受付番号

様式3436

グループ名称 東北優良住宅研究会

宮城⽀部（3）地域型住宅の維持管理に関する取組みについて設問（3）－1

︓住宅履歴情報の管理・活⽤について該当する項⽬を⼀つ選択ください。

□住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う□

住宅履歴情報は施⼯事業者で保管管理を⾏う（施⼯事業者任せ）□

住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する■

その他
住宅履歴情報の申込⼿続きは、原則、実績報告までに完了させること。「住宅履歴情報サ

内容

ビス機関︓㈱住宅あんしん保証」、「申請窓⼝︓グループ事務局」、住宅設備機器延⻑保証

サービスの推奨設問（3）－2 ︓維持管理の実施に関する取組みについて該当する項⽬を⼀つ選択ください。
□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う■

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う□グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施□

維持管理の実施に関しては施⼯事業者任せ

□

その他

内容
設問（3）－3

︓グループ事務局で維持管理の対応について該当する項⽬を⼀つ選択ください。

□グループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う□

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する■

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない（4）グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
設問（4）－1

︓グループで実施、参加する研修会・講習会について該当する項⽬を全て選択ください。（複数回答可）■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■「こどもエコ住まい事業」の内容、申請⽅法等についての説明会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

構造等級の確保に向けた研修会■

地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会□

住宅性能評価・表⽰協会が開催する講習会への参加□

住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加■

改正省エネルギーに関連した研修会■

顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会■

⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）■

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会□

事業者向け現場⾒学会

■その他

内容

主催を事務局事業者とするセミナー開催（SDGs、脱炭素化、４号特例⾒直し等）③

様式3436

受付番号

グループ名称 東北優良住宅研究会
設問（4）－2

宮城⽀部

︓グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合を⼀つ選択ください。

□

未経験⼯務店は所属していない□

未経験⼯務店の所属が１／３未満■

未経験⼯務店が１／３以上□

未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

設問（4）－3

︓グループ（事務局）が実施する未経験⼯務店に対するサポート内容について該当する項⽬を全て選択ください。（複数回答可）■

未経験⼯務店への優先サポートの実施■

地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意■「こどもエコ住まい事業」の内容、申請⽅法等についてのサポート■

各種認定取得サービスの活⽤提案□

施⼯管理・施⼯検査のサポート■

営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）■

事務局による交付申請書類作成⽀援■

事務局による実績報告書類作成⽀援□

特にサポートは⾏っていない

■

その他

内容

グループ独⾃の取り組みとして、ホームページ、販促ツール「チラシ・ポスター」を作成し、施⼯事業者が認知活動・受注活動に利⽤している。

（5）地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
設問（5）－1

︓地域社会との連携・継承等について該当する項⽬を全て選択ください。
（複数回答可）■地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域の住まい⽅の継承を意識して対応する□

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う（6）災害発⽣時・発⽣後の対応に対する取組みについて
災害発⽣時・発⽣後の対応について選択□

特に取り決めしていることは無い■

取組みを⾏っている

内容※①迅速な復旧が⽀援できる資材の供給ルートを構築している。②迅速な復旧が⽀援できる施⼯体制を構築している。③東⽇本⼤震災で経験済

災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて■情報提供を受ける④

受付番号

様式3436

グループ名称 東北優良住宅研究会

宮城⽀部

グループの取組み等PRポイントについて
2012年の結成以来、宮城県を中⼼とした地域に根ざした優良な⼯務店と⽊材・流通事業者等の関連事業者が連携体制を構築して東⽇本⼤震災の復興⽀援をはじめ「省エネ・耐久性」に優れた地域型⽊造住宅を供給する取り組みを進めてきました。
近年は⾃然災害の⼤きな要因と考えられる温室効果ガス（ＣＯ２）削減に向けた家づくりとして、環境に配慮した⽊造住宅の供給にも⼒を⼊れて取り組んでいます。
当グループ構成員は、住まい⼿が快適に安⼼して暮らせるように「ZEH⽔準省エネ住宅」の供給と地域型住宅の性能・アピールポイントについて2030年脱炭素社会に向け、環境対策を意識した新基準の性能住宅を供給します。
１.⻑寿命型①耐震等級２以上（階数が2以下の壁量計算の場合は耐震等級３）および断熱等性能等級5以上かつ再⽣可能エネルギー等を除いた⼀次エネルギー消費量が省エネ基準の基準値から20％以上削減（BEI0.8以下）、維持管理・更新の容易性、劣化対策が取られていること。

地域型住宅における地域材の活⽤について
1.在来⼯法の主要構造材「梁・桁、⼟台、柱」は、国内・国外の合法⽊材５０％以上を使⽤する。
2.枠組壁⼯法はの主要構造材「縦枠・上下枠、床根太、瑞根太、頭つなぎ、⼟台」は、国内・国外の合法⽊材５０％以上を使⽤する。
3.主要構造材以外の「⽻柄材⼜は、下地材（床材、壁合板、野地合板）」は、国内・国外の合法⽊材３ｍ3以上を使⽤する。
4.国内・国外の合法⽊材は以下の地域材を使⽤する。
引き渡し後の維持管理について
1.施⼯事業者が指定点検時期を決めて定期点検を実施する。
2.施⼯事業者が最善の補修⽅法を検討し、⼯事内容・⼯程等をお施主様に説明する。
3.施⼯事業者が点検実施と点検結果を記録・保管する。
4.その他のグループ共通ルールについて①住宅履歴情報の申込⼿続きは、原則、施⼯事業者が実績報告までに完了させること。
※住宅履歴情報サービス機関︓㈱住宅あんしん保証。申請窓⼝︓グループ事務局。
消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■

消費者相談窓⼝がある

グループ事務局では消費者から寄せられる相談（グリーン化事業、住宅省エネ2023キャンペーン、すまい給付⾦など）に対応している。

⑤

受付番号
グループ名称436＜様式5＞

東北優良住宅研究会 宮城支部

令和５年度のＺＥＨ等の申請□行わない(１) BELS認証による評価について ※原則、BELS認証による評価となります。
設問（１）－１ グループとして展開する地域（ＺＥＨ等の供給予定地）を以下から全て選択してください。 (1つ以上選択必須）

□■
■■
■
□□
□

1地域
2地域
3地域
4地域
5地域
6地域
7地域
8地域

設問（１）－２ NearlyZEHでの申請を行うか、行わないか、選択してください。

■
□

行う

※建設(予定)地が 「地域区分：1・２地域」、「日射地域区分：A1、A2」、「多雪地域」の何れかに該当すること行わない

設問（１）－３ ZEH Orientedでの申請を行うか、行わないか、選択してください。

■□行う※建設(予定)地が 「多雪地域」、「都市部狭小地」の何れかに該当すること行わない

設問（１）－４ ＺＥＨ等の事業形態を選択してください。

■
■

請負売買

設問（１）－５ ＺＥＨ等の取組みについて
Ａ：グループとしてＺＥＨ等の供給に積極的ですか。

■
□□

はいいいえ
どちらとも言えない

Ｂ：ＺＥＨ等の省エネ性能について、グループで供給する数値目標は設定していますか。

□■

はいいいえ (ZEH等の要件に適応する住宅を供給する）

Ｃ：設問Ｂで「はい」と選択した場合、設定されている数値目標を記入してください。 （設問Ｂで「いいえ」を選択した場合、設問Ｄへ）
外皮平均熱貫流率 ［w/（㎡・ｋ）］ （ＵＡ値）□

この項目の設定はなし

全体のエネルギー削減率（％） （Ｒ値）□

この項目の設定はなし

太陽光を除くエネルギー削減率（％）(R0値）□

この項目の設定はなし

Ｄ：交付申請における外皮計算（ＵＡ値の算出）は、どのような方法で行いますか。

■■□グループ事務局が実施
申請事業者（施工事業者）が実施
外注（外部事業者）が実施(グループで特定の外注先がある場合は記入してください）□その他

Ｅ：交付申請における一次エネルギー消費量計算（Ｒ値、Ｒ0値の算出）は、どのような方法で行いますか。

■■□

グループ事務局が実施
申請事業者（施工事業者）が実施外注（外部事業者）が実施(グループで特定の外注先がある場合は記入してください）□その他

Ｆ：交付申請におけるＢＥＬＳ申請書作成、および、申請等は、どのような方法で行いますか。

■■□

グループ事務局が実施
申請事業者（施工事業者）が実施外注（外部事業者）が実施(グループで特定の外注先がある場合は記入してください）□その他

Ｇ：交付申請におけるＺＥＨ等の耐震要件の確認（構造計算、壁量計算等）は、どのような方法で行いますか。

■■□

グループ事務局が実施
申請事業者（施工事業者）が実施外注（外部事業者）が実施(グループで特定の外注先がある場合は記入してください）□その他※グループでの「モデルプランによる性能の試算」を行い、設問（１）－７以降について回答してください。
*グループでの「モデルプランによる性能の試算」とは、任意の住宅をモデルプランとして想定し、グループの基準や目安になるZHE等の仕様を用いて試算すること設問（１）－７ モデルプランによるＺＥＨ等の性能の試算はどのような方法で行いましたか。

■□□

グループ事務局が実施
申請事業者（施工事業者）が実施
外注（外部事業者）が実施(グループで特定の外注先がある場合は記入してください）□その他

設問（１）－８ モデルプラン試算結果を記入してください。 (必ずモデルプラン試算結果を1つ以上記入してください）
エネルギー削減率

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

120.4

10020

■

2

30.5

10020

■

8

340.6

10020

■

7.2

450.610020

■

6No5

太陽光発電 容量（kW）
8太陽熱利用給湯設
備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）設問（１）－９ NearlyZEHの試算結果を記入してください。 (必ずモデルプラン試算結果を1つ以上記入してください）設問（１）－２ NearlyZEHの申請を行うとした場合は記入必須
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

主な省エネルギー手法

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

120.47520■

62

30.57520■

6340.67520

■

5.4

4

50.67520■

5太陽熱利用給湯設
備

空気集熱式太陽熱利用システム

5(２) 評価委員会による評価について
評価委員会による評価とはWEBプログラムで計算できない省エネ手法を個別に評価する方法です。
BELS評価書を取得して交付申請を行う場合は「BELS認証による評価」となります。
(グループで評価委員会の申請を行う場合は、下記□にチェックを入れてください）□ グループとして評価委員会による評価の申請を行う※評価委員会による評価を行う場合は、別途、申請の様式をゼロエネ評価事務局よりご案内いたします。
ゼロエネ評価事務局からのご案内をお待ちください。 （zero@kkj.or.jp）

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）