レブロ活用事例●株式会社ヤマト

BIM がもたらすメリットによる建築生産システムの変革の可能性を追求
建築設備工事会社として、70 年以上の長い歴史をもつヤマト。
北関東最大手のサブコンである同社は、NYK システムズの建 築設備専用 CAD「Rebro（レブロ）」を採用して BIM 化への取り組みを推進し、サブコンにおけるコンピュテーション活用のトップランナーとして知られている。
同 社は、BIM の 有 効 性を考慮しプロジェクト毎 のレベルを設 定しながら柔 軟に 運 用。 さらに、 バー チャルと実 物 商品で 効 果 的 に投 資 効 果 を 体 感 で きる「サポートセンター」を設立し、BIM の「見える化」のメリットを強力に発揮させ、クライアントの意思決定の促進と生産性の向上につなげている。

株式会社ヤマト
執行役員

レベルを設定し BIM 化を推進する

企画推進部長鳥居 博恭氏（左）企画推進部

企画推進課課長
莅戸 和之氏（右）環 境 技 術 に 配 慮した 建 築 設 備 工 事会社として、省エネ、空調工事、水処理、 上 下 水 道、 冷 蔵・ 冷 凍 設 備 を はじめ、 躯 体 や 内 装 改 修まで の 技 術とサービスを提供するヤマト。建物全体のトータルマネジメント企業を目指す
同社では、設備 CAD として NYK システ
ムズのレブロを統一して採用している。
同社では、レブロの BIM データを活用し、企画から設計、加工を含めた施工、維持管理まで一連の流れを社内で完結できる仕組みを整備。プロジェクトの状況や関わり方に合わせて、ものづくり全体の生産性向上に役立てている。
現在ヤマトでは、町田 豊代表取締役社長の方針に基づき、生産設計（BIM）をレベル 1 から 3 まで設定してプロジェクトごとに取り組んでいるという。レベル 1 は、建築情報が提供されず設備との納まり調整ができない場合でも、レブロで設備図面を作成するもの。レブロのBIM データは設備情報の自動積算と数量拾いを可能にするため、生産性が大きく向上する。レベル 2 は、建築情報を反映した設備図面をレブロで作成する場合。建築と設備の取り合いを事前に確認し、整合性を持たせて配管システムの工業化を促進する。レベル 3 は、フル BIM。建築・設備・電気の企画－設計－施工－運用まで自社で担当する案
件について、すべてのフェーズでレブロをはじめとした BIM ソフトを活用する。
同社執行役員 企画推進部長の鳥居博恭氏は、「生産性の向上は、部分的な最適化では限界があり、トータルで考えなければなりません。建築＋設備＋電気、また設計会社、施工会社、建材・設備メーカー、メンテナンス会社が同じ土俵で、BIM という道具でつながっていく必要があるのです」と語る。

CORPORATE PROFILE
株式会社ヤマト
本社：群馬県前橋市古市町 118

代表者：代表取締役社長執行役員

設立：昭和 21 年 7 月 12 日

資本金：50 億円

町田 豊

従業員数：正社員 800 名 ( 平成 28 年 3 月現在 )上場市場：東京証券取引所市場第一部上場
事業概要：産業空調衛生設備、一般空調衛生設備、冷凍冷蔵設備、生活関連処理設備▲ヤマトの見える化

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こうした考えは、現在は代表取締役会長の立場にある新井 孝雄氏の推し進めた「建築生産システム改革」、並びに設備工事の工業化の実現に向けた取り組みの延長線上にある。「グローバル経済で競争している製造業のように、市場ニーズからコンセプトを決め、コストや手間、時間を大幅に削減して生産性を上げていかないと建設業はいずれ減退してしまうのではないか。そのためには、企画、設計からものづくり、 運用、 保守までが連携し、クライアントの視点を持って企業活動をしていかなくてはならない。
全社員はそれぞれの立場で考えイノベーションを起こしていくという新井会長の強い意識は、いま全社員に浸透してきています」と鳥居氏は語る。

▲レブロで作成した設備 BIM モデル（1）BIM 化により生産性を上げるための工業化を推進する
前述のレベル 2 の段階にあるプロジェ
クトであっても、 建 築との 取り合 いを
把 握しな がら、レブ ロで 設 備 図 面 を前倒しで確定するように進めることで、仕 様 変 更 などに 伴う手 戻りは 格 段 に減り、 現 場 の 作 業 は 大 幅 に 省 力 化できる。またモジュール化や部品種類の減少によって、工場の配管加工などの生産にも無駄がなくなり、全体のコストダウンが見込める。さらに、案件によっては、継手を合理的に省略したり、材質をより高品質なステンレスに変更したりするなどの VE 提案も同社では行っている。
「当社がなぜ BIM に積極的に取り組むかというと、“ 生産性を上げるための工業化 ” を図るためです。この考え方は住宅のプレハブメーカーが既に実践しています」と鳥居氏。
また、鳥居氏が喫緊の課題としているのが、建物資産情報管理やファシリティマ ネジメント ( 以 下、FM) へ の BIM の活用である。「建物、設備の運用段階でBIM を使って資産情報を体系的に管理できると、部品の交換やチューニング、修繕内容までの各種情報が一元管理できます。FM で の BIM 活 用 に はまだまだ課題も多いですが、それでも、現状では建築、設備のできるところから始めないと進まないことを認識しています。
クライアントやメンテナンス会社が有効に活用できるようなアウトフレームを決めながらシステム構築をしていきたいと考えています」と意気込みを語る。

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▲レブロで作成した設備 BIM モデル（2）▲レブロの設備モデルから作成した CG

▲バーチャルルーム
イアントや 関 係 者 へ の 確 認 や 提 案 を効果的に行うことができる。リノベーショ
ン案件でビフォー・アフターの姿をプレゼンテーションすることによる効果はそして、ヤマトは BIM の大きな特徴絶大だ。情報共有と合意形成が促されである「見える化」をより幅広く、効果ることで、工事の生産性向上が見込める。
的に推し進めるためのリアルな場をつ
また、設備関連情報の見える化でもくり出した。同社の設備配管加工工場効果を発揮している。莅戸氏は「室内に併設し、2015 年 11 月にオープンしたでは制気口、衛生器具、消火栓やコン「サポートセンター」である。3DCG でセント、照明器具、室外ではベントキャッ実物大の完成イメージを疑似体験できる「バーチャルルーム」、建材・照明・ プやウェザーカバー、空調設備の室外機などが必ず必要です、工事が進んでか
空 調・ 衛 生 など、21 社 のメーカ ー の実物商品に触れ、体験、比較すること らクライアントに “ こんなところにこんなモノが現れるとは思ってもいなかった ”ができる「体感ブース」、そして最先端の配管技術やユニット、モジュール技術 と言われることが多くありました。ここでは、レブロをはじめとした 3D ソフトを体感できる「技術 LABO」で構成する
体 感 型ショール ームで、 空 間 や 意 匠、 で設備関連機器の部品までつくり込んだ動線、オペレーション、メンテナンス、 様子を事前に実物大の大きさで見せるこ
資産管理までをワンストップで確認でき とで、見落としが少なくなり、竣工後の完成イメージを実際に近いリアルな形でるため、投資効果の透明化を図ることが確認でき、手戻り、手直しが無くなるのでき、クライアントや設計者、施工者の意思決定と生産性を高めることを目的と です」と効果を語る。そのほか、工事段階での資材置き場や搬入・駐車スペーして設立したという。同社企画推進部企ス、養生、足場などの仮設、施工計画
画推進課課長の莅戸 和之氏は「早期の意思決定をサポートしています」と語る。 も 3D で 見 せることで、 変 更 や 必 要 な申請がその場で確認でき承認されたこと「バーチャルルーム」で 用意されてもあるという。
いるのは、60 インチの液晶を 21 面にわたって配置した大型マルチスクリー 「おかげさまでスタート以来、ほぼ毎日継続的に利用されていて、生産性向上とン。左右は角度を付けて設置されていいう点で予想通りの効果を生み出していて、 中 央 の 9 面 は 4K 対 応。 スクリーます」と莅戸氏。このサポートセンターン いっぱ い に 映し出 され た 画 像 の 前
は、自社での活用のみならず、建築設に立つと、これまでにない高い臨場感が 得られる。PC1 台で 制 御できるよう 計事務所やゼネコンからの利用依頼の申込 み に対 応しており、 ヤマトの 取りにシステムが 組まれており、 あらかじ組みへの信頼を得て、パートナーとして、め 用 意した 完 成 予 想 3DCG パ ース やまたマネジメント企業として認知されて建材や内装材などの詳細仕様、サンプルいる。
画像、 設備施工イメージを映し、クラ建設フローの改革につながるサポートセンター▲ LIXIL の体感ブース▲ダイキン工業の体感ブース▲サンゲツの体感ブース

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そして「技 術 LABO」で は、 工 場 加そして、ヤマトへの直接の受注も増えて工 による 加 工 管 は もちろん、 顧 客 のいるという。利用者増加に伴い、メーカーが出展する「体感ブース」の展示内容も、 建 物 や 設 備 の 長 寿 命 化、 万 全 の 漏 水
対 策、 エ ネ ル ギ ー ロス 防 止、 耐 震 性拡充中だ。
「体感ブース」には、ダイキン工業、 の 向 上、 そして、 流 水 音 の 不 快 対 策
ＴＯＴＯ、ＬＩＸＩＬ、パナソニック、 など、 顧客建物の資産価値を高める、サンゲツ．．．．．など主要な大手の建材・ さまざまな要素技術や使用材料などが具現化されている。通常あまり見ること設備メーカー２１社が独自にブースをのない天井内や床下にある資産価値向設け、詳細な商品情報を顧客に直接プ上のための各種技術を実際に見て “ 比レゼンテーションできる。バーチャルでは確認できない製品の質感や動作性能、 べていただく” ための施設となっている。
効果を実際に体感できる点が大きな特 「“ 建築生産システムに変革を起こしたい ” という新井会長の想いから、この長である。

サポートセンターは設立されました。
サポートセンターの活用により、建設の生産性の向上を図るとともに、これまでの建設フローの改革につなげたいと思っています」と莅戸氏は語る。
BIM がもたらすメリットを、 多 方 面 からさらに展開するヤマトの取り組みに、建築生産システムが大きく変革する可能性を強く感じた。

▲技術 LABO

株式会社 NYKシステムズ

https://www.nyk-systems.co.jp/

東京事業所 〒101-0024 東京都千代田区神田和泉町 1-9-2 住友不動産神田和泉町ビル
TEL：03-5809-1256 TEL：03-5833-7172（サポート専用）
大阪事業所 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋 1-19-8 ＭＦ南森町３ビル
TEL：06-6881-5052※「Rebro 」
は株式会社 NYKシステムズの登録商標です。その他記載の商品名は各社の商標または登録商標です。
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※記載事項は予告なく変更することがございます。予めご了承ください。 ※本事例で記載されている内容、部署名、役職は取材時のものです。

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2017.1.16

2021.12.6 改