2024
リニューアル
第 41 号
第 13 号【２０２３年 受賞作品 全国最優秀賞】

食からはじまるSDG s㈱安江工務店【巻頭カラー】 ジェルコリフォームコンテスト 2023 入賞作品紹介【年頭所感】 ジェルコ 盛会長 新春メッセージ【ジェルコ活動紹介】 人材育成セミナー、ジェルこまち活動 ほか【わが社自慢の優秀技能者】 喜多ハウジング㈱ 清水心さん

JERCO将来のリフォーム事業者へ

ジェルコからのメッセージ

私たちジェルコは、1983 年に誕生した日本で初めての全国組織のリフォーム事業者団体です。発足以来、業界の健全な発展と企業経営の安定・成長のために活動し、近年は消費者のための安心安全リフォームの実
現に向けて、国や関連団体等と協力、アライアンスを組み力強く推進しています。
（各団体等とのアライア

ジェルコ活動３本の柱は、ジェルコビジョン 2030 を達成するためのもの

ンスについては巻末に掲載）

しかし、昨今は空き家問題、自然災害多発など、改めて消費者の住まいへの関心が高まっており、従来型のリフォームでは対応出来なくなりつつあります。そのため、私たちリフォーム業界自身も、環境激変を乗り越える明るい将来像を見定めることが出来ない状況です。人口減少、高齢社会、そして加速する高度テクノロジーなど、予見できない未来にリフォーム事業者もジェルコもどのように事業の展開・発展を描いて行けばよいのでしょうか。
「ジェルコビジョン 2030」は、この目の前の大きな社会変化にどう応えどう行動するか、ジェルコの新たな対応と行動指針をまとめたものです。
そして、この成果をジェルコ会員が享受できるよう「質の高いリフォームを提供し、事業者の明るい未来を創造する」を大テーマに掲げ、今後の 10 年を活動していきます。またビジョン達成のため、具体的な活動として「専門性と学び」、「多様性ある交流」、「組織強化」の 3 つの柱を全国で展開していきます。
ジェルコ会員をはじめとして、全国の関係団体、リフォーム事業者の皆様の「ジェルコビジョン 2030」

ジェルコ活動３本の柱は、ジェルコビジョン 2030 を達成するためのものへのご理解とご協力、ご支援を頂きます様お願い申し上げます。

（ジェルコビジョンの詳しい内容は HP をご覧ください（https://www.jerco.or.jp/about/vision/）

ジェルコ活動の 3 つの柱とＳＤＧｓへの連携性能向上リフォームやひと部屋断熱を推進し、「すべての人に健康と福祉を」の目標を実現する。

ジェルコは SDGs を推進します！

SDG s（持続可能な開発目標）とは、2015 年 9 月の国連サミッ

リフォームの全国組織、日本住宅リ

将来の職人不足に向けて、職人志望者の斡旋、職人教育シ
ステムの構築をし、業界平均
年齢 40 代を維持する

フォーム産業協会を通して、自治体とトで定められた、2016 年から 2030 年までの達成を目指す国際目
企業、そして地域住民と、リフォーム事業を通して有機的に統合し合い、社会的課題の解決に貢献することを目標とする

標のことで、17 の目標と 167 のターゲットのこと。

世界規模で進める SD G s 活動は、人々の進むべき方向を示しています。SD G s の目標達成のために私たちにできることを共に考え行動していきましょう。

2030 年までに女性社員が活躍できるように、より楽しくいきがいを持って働ける環境を整える

解体などのゴミの削減案を会員に提供
し、2030 年に解体費用 20％削減し、脱炭素社会に貢献し、温暖化の抑制で災害を減少させる

ジェルコは SDGs を推進します！

ジェルコの組織・活動は、行政や様々な関連団体などに支援・協力をいただいています。
ジェルコは長年の活動から国土交通省、経済産業省をはじめ行政・公的機関等の認定、支援を受けると共に、全国の住宅関連団体等と協力関係を築き様々な活動を行ってきました。これらの行政・
公的機関・住宅関連団体はジェルコにとって大きなアライアンスの輪となっています。

ジェルコ発足以来、長年にわたり我々の活動を見ジェルコリフォームコンテストではビジネス部門

守っていただいています。同省の各種補助事業に参加し、最近では住宅リフォーム事業者団体登録に対し経済産業大臣賞を頂いています。同省もジェルコ発足以来、活動にご理解を頂き、住宅省制度の認定団体となっています。

エネ関連の補助金等で支援いただいています。

住宅リフォーム全般にわたる公的機関として様々な仕事をしています。ジェルコと同時期にスタートした歴史があり、長年にわたり協力関係にあります。増改築
相談員制度の運営を行っており、ジェルコは長年その実施機関です。またジェルコは理事となっています。

リフォームに関わる全国の行政、業界団体で組織されている団体で、消費者・事業者双方にとって有益かつ健全なリフォーム市場の形成を目指してジェルコリフォームコンテスト

います。ジェルコも加盟しており協力しています

コ レ カ ラ

みんなのミカタ
第1種会員

北海道支部

関東甲信越支部

住宅設備メーカー等が地域

国民の住生活向上を目的にリフォーム事業者とともに消費者の安全・安心、快適で便利なリフォーム を 推

東 北 支 部進。ジェルコ会員も多数い

中部北陸支部て共に活動している

設立された歴史ある団体。
BL 部 品 認 定、・ 普 及、 試
験・評価等を行う公的機関。
ジェルコとは省エネ、住宅
履歴情報管理支援サービス
等で協力支援を受けている

特 別 会 員

第2種会員

ALLIANCE
一般社団法人リビングア
メニティ協会（ALIA）は、
住宅設備、建材関連企業等

九 州 支 部の 団 体。 ジ ェ ル コ の 2,3
種会員も多く加盟しており、情報交流等をしている

近 畿 支 部沖 縄 支 部

中国四国支部

第4種会員
インテリアコーディネー
ター等の資格認定や育成を行う団体。ジェルコも団体会員で活動している。各種の資格やインテリア関連の普及に協力している。

木造住宅の耐震診断、耐震補強を実施。研修会等で工務店・リフォーム会社等の耐震診断・補強レベル向上を目指している。ジェルコ会員である。

第3種会員
良質で長寿命な住宅のための認定・価値表示保証事業を行う団体。ジェルコの安心Ｒ住宅等でも協力関係にある。

ジェルコ総合補償制度

安心Ｒ住宅
一般消費者に安心・納得の住まいづくり
をプロのアドバイスを行っている。公正中立な立場からリフォーム会社を紹介する「リフォーム評価ナビ」を運営。

住宅瑕疵担保責任保険法人。まもりすまい保険、まもりすまいリフォーム保険な
どで、ジェルコ会員の利用も多い。

リ フ ォ ー ム の 全 国 組 織、 日 本 住 宅 リ
フォーム産業協会を通して、自治体と企業、そして地機的に統合し合い、社会的課題の解決に貢献することを目標とする一般社団法人日本建材・住宅設備産業協会。建材・設備メーカー等の最大団体。
リフォーム市場拡大とともにジェルコとの交流を活発に行っている。

2024年 1 月（創刊 1985年 １月）
一般社団法人 日本住宅リフォーム産業協会
No.293ジ ェルコリフォ ー ム コ ン テ ス ト 2 0 2 3

デ ザ イ ン部門受賞作品
全国最優秀賞「食からはじまるS D G s」㈱安江工務店《審査委員講評》 スパイス工房を内包した一人暮らしのための住戸。職住一体となった個室の進化版とも言える。スパイ
スを作る食品工房と料理教室を開くリビ
ング、プライベートスペースという複合的な機能を無理なくコンパクトにまとめている。温かみのある素材や灯りのリビ
ングからガラス戸越しに衛生的な白い空
間の工房がアクセントとして見える工夫が上手。住まい手のライフスタイルがデザイン力で空間に昇華している。

JERCO REPORT 20243

住宅リフォーム・紛争処理支援センター理事長賞「長屋リノベ！土間リビング！大好き！！」
ホームテック㈱エントリエ《審査委員講評》 築 43 年の長屋。外部を引き込む大ら
かなデザインは路地に面する長屋ならではの設計。既存の柱位置を丁寧に読み解きながら大胆なオープンプランを実現しています。玄関土間を介して路地へと繋がる快適で楽しげな日常が想像できます。住戸外部にも日常の風景を見つける手法は、丁寧な動線計画と確実な収納ス
ペースの確保によって成り立っています。路地という空間を味方に、成長する住まいを見届けてい
きたいとも思わせる、時の流れがじんわりと伝わってくる優れたリノ
ベーションです。

住宅リフォーム推進協議会会長賞「通り土間復活で通路も生きがいも復活！」㈱育暮家ハイホームス 育暮家技術チーム《審査委員講評》 築 127 年の伝統を繋ぎながら、一度目のリ
フォームの見直し、そして二度目のリフォームで、初めに戻る「通り土間」の復活。そこには機能性の向上により可能になった 100 年の集大成があります。お母様にとって人生を共にした家が、より快適になって戻ってきたその喜びはこれからの生きる糧になるでしょう。また、その過程で家族の結束を再認識し、まさに仁科一族の家としてより心の拠り所になりました。リフォームは一度ではなく二度三度でき、その都度の時代、家族にとってよりよき形に変えることができる。
我慢して繋ぐのではなく、臨機応変に自由に変わりながら幸せを繋ぐ事ができることを実証してくれた作品。

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JERCO REPORT 2024

最優秀賞《戸建て部門》「林のなかにある家 - 春夏秋冬 -」㈱松元建設マツモトデザインチーム《審査委員講評》 大らかな既存配置とシンプルな切妻屋根の形状を生かし、伸びやかな日常空間を実現しています。
外部との連続空間を減築という手法を用いながら獲得し、
光、風、庭を招き入れることに成功している素晴らしいリ
ノベーションです。ほぼ引き戸を採用出来ている内部空間の分割は、各スペースに緩やかに自然を取り込むことができているように感じます。緑の成長と共に空間の質が大胆に変わってくるであろう気配。時間の成長も楽しみです。

最優秀賞《マンション部門》「私らしい住まい～ワンルームの楽しい暮らし作り～」㈱ナサホーム《審査委員講評》 一人暮らしのための住戸リノベーション。変えることのできないマンション住戸の窓配置に合わせて、暮らしの中での視線の向きをうまくコントロールしている。間仕切りをなくし、キッ
チンやトイレの向きを 90 度変えるという少ない操作にも関わらず、視線の抜けと空間の広がりを作り出したプランニングが評価された。

最優秀賞《リビングダイニング部門》「それぞれにとっての『とまり木』であれ！」
ホームテック㈱エントリエ《審査委員講評》 リビングとダイニングの間の段差を L
字型の階段で繋ぐことで、リビングからダイニングの奥にあるキッチンへの空間のつながりを感じさせるプラン
ニングが見事でした。また、コロナ禍では個人用の小さなスペースがさまざまに試みられたが、この住宅ではワー
クスペースとヌック（くつろぎの場）という異なる性質の小空間として組み込まれている。個人用小空間の進化、洗練した形と捉えた。

JERCO REPORT 20245

最優秀賞《キッチン部門》「ダイニングは外です。
」㈱土屋ホームトピア チーム『OKUリノベ』《審査委員講評》 まるで絵画のように流れるオレンジ色のハーモニーのインテリア空間。オレンジの炎の暖炉と赤みのあるライティング、家具のソファーやスタンドの構成要素の中心に印象的なオレンジキッチンが配置されました。特に評価されたのが、「家のリビングの中心にキッチンを」と提唱されてきたプランから一歩進んで、敷地を含めた家全体を俯瞰し、その真ん中にインテリアの決め手としてのオレンジ色のキッチンをプランしたこと。ここを中心に断熱性の高い大開口サッシ、床の素材の変化など、機能性と装飾性が相まって、外と中を曖昧に繋げている。圧倒的なデザイン力はサティ
スナブルに繋がることを見せてくれた、大変社会的に意義のある作品です。

最優秀賞《サニタリー部門》「コアステーション・サニタリー」㈱OKUTALOHAS studio デザインチーム《審査委員講評》 マンションの廊下に洗面を配置するプランがコロナ禍を通じて増えたが、この作品はそれをさらに進化させている。
クランクした廊下にパウダールーム、洗濯機がならびコアステーションと呼ばれる作業台が配された。コアステーションは家の中心、動線の交わるところにあり、さまざまな使い方が想定されている。サニタ
リーと廊下が溶け合ったような新しい住戸
内スペースの提案として評価された。

最優秀賞《個室部門》「２世帯ライクな間取りから生まれる
個性と創造が溢れるワークスペース」㈲アートインテリア《審査委員講評》 ２室をぶち抜き、ウォークスルー
クローゼットを間に配置することで、母と娘と娘の飼う２匹の猫の関係性を見事に成立させているマン
ションリノベーションです。個室部門でのエントリーとなっていますが、部分のリノベーションが全体に及ぶ好例です。母の居場所と娘の居場所スペー
スの三角配置も程よい距離感をデザインできています。一見変化のないプランニングに見えますが、洗面室の充実、引き戸の採用による空間の繋がりには丁寧な仕事が見て取れます。

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JERCO REPORT 2024

最優秀賞《外まわり部門》「住みよい我が家へ続くアプローチ」㈱ハウスドゥ・ジャパン《審査委員講評》 外回りの作品の中で、見事な格式のある
ファサードが目を惹きます。建物と門構えが一体化しておりそれぞれの価値を上げ、街並みも美しく変えていきます。
防犯面でも安心ですが、風通しよく、アプローチもワクワ
クする動線になりました。内部のリフォームも素晴らしい。
車からの別アプローチ動線、サンルーム、サニタリー、目線のこともよく考慮されてます。外と中が一体化して庭と家を生き返らす事ができた別格のファサードデザイン、街並みの格式を上げ、内部との繋がりをアイデアいっぱいに整えた素晴らしいリフォームです。

最優秀賞《玄関・ホール部門》「古民家の玄関土間機能に新たな付加価値をつける」㈱育暮家ハイホームス 育暮家技術チーム《審査委員講評》 伝統工法による農家住宅の玄関には、その機能性から土足で使用できるトイレが設えてあったようです。家の玄関先に飛び出たトイレの位置を、農家を継ぐ若い夫婦のために増築された別棟の、コンパクトな玄関に移動することで、元来の伝統工法の良さを持つ玄関へと生まれ変わらせています。住戸全体の水回りを整え、それぞれの空間に外回りへと繋がるバッファゾーンを持たせることによって、さらに玄関が精神的なよりどころとなっているように感じます。
採用された重厚感のある蔵戸、さりげなく配置された下足収納がそのデザイン性をさらに高めています。また、全体計画の充実度にも目を見張るものがあります。

《ユーザーフォト部門》
最優秀賞「キッチンからはじまる朝のひととき」㈱ OKUTALOHAS studio デザインチーム

JERCO REPORT 20247

ジ ェ ル コ リ フ ォー ムコ ンテ スト 2 0 2 3

デザイン部門

上位３賞

受賞者の声

全国最優秀賞㈱安江工務店

杉浦千鶴さん

この度は、「全国最優秀賞」という名誉ある賞に選んでいただき、お施主様共に大変嬉しく思っております。
今回のリフォームは「食からはじまる SD G s」というあまり建築的ではないタイ
トルをあえて付ける事で、建築は施主様がこれから築いていく生活を、大きく下から支える土台のような力になればと考えました。人の五感で感じられる食に拘った空間です。SDGs には、一人の力では困難なこともたくさん含まれます。しかし一人の力が大きな力にもなり得ます。そんな思いで、施主様のスパイス作りは、不揃い無農薬で売れない野菜を農家から買取りスパイス作りに取り込んでいくこと。スパイスは作るだけでなく、スパイスを使った料理を教えていく事、それが空間動線となりました。また朝夕時間を超えて使いやすい照明をご提案。建築サイドでも SD Gs の取り組みとして廃材を減らす努力として、既設の家具を別の形で再利用しました。施主様のご要望や生活に寄り添ったリフォーム提案を目指し、これからも家づくりを追求して参ります。
住宅リフォーム・紛争処理支援センター理事長賞
ホームテック㈱エントリエ

小林めぐみさん

この度はこのような賞を頂き、大変光栄に存じます。審査員の方々のパネルディス
カッションの中で、「一つ一つの応募作品のプランニングを深く読み解き、生活のグ
ラデーションがレイヤーになって見えてくる。条件だけではなく未条件も読み解き、時間的なデザインとそこに住む人の個性や物語を読み解く」というコメントに、たった１枚の審査シートから、そこまで読みとっていただけるのだと、感銘を受けました。
また今後の大きな励みとなり、リノベーションならではの建物や人の歴史、物語を活かし、受け継がれていく事で更に進化し、住む人達に愛され生活を楽しんでもらえ
るリノベーションを提供できるよう、今後も精進して参ります。
住宅リフォーム推進協議会会長賞㈱育暮家ハイホームス 育暮家技術チーム 寺坂さん
受賞の一報が届いたとき、500 点近くの応募の中で選ばれ、受賞させていただきス
タッフ一同とても嬉しくなりました。そして、なによりも住まい手さんの暮らし方、家に対する思いが受賞の大きなポイントとなったことも伝わってきました。人生は長く、やがて次のライフステージの変化がやってきます。そこで再びリフォームして新
たな豊かな日々を実現する。
そうして家は長く暮らす人の人生と共に歩んでいきます。
今回の私たちの仕事は、その部分、特に一人暮らしとなったお母さんのお役に立てたのだと思います。
審査員の方の「幸せを繋ぐ事ができることを実証してくれた」という言葉は、とてもうれしく私たちの力になりました。日本らしさを残しながら、現在の暮らしに寄り添うこととして「伝統の再解釈」という言葉をいただき、改めて私たち育暮家の使命として“つなぐこと”のお手伝いを研鑽していこうと感じました。ありがとうございました。

8

JERCO REPORT 2024

ＪＥＲＣＯ ＲＥＰＯＲＴ
一般社団法人

日本住宅リフォーム産業協会（JERCO）

CONTENTS
No.2932023 年

リニューアル第 41 号

ジェルコリフォームコンテスト 2023 最優秀作（12 作品）と審査員講評 …………………………… 3
ジェルコリフォームコンテスト 2023 上位３賞受賞者の声 …………………………………………… 8
CONTENTS / 巻頭コラム … ………………………………………………………………………… 9会 長

新・春・メ・ッ・セ・ー・ジ ………………………………………………………………… 10

国土交通省・経済産業省 各局長 年頭所感 … …………………………………………………………… 12
全国８支部長＆３委員長 年頭所感 … ……………………………………………………………………… 14
ジェルコリフォームコンテスト 2023 表彰式 … ……………………………………………………… 20
ジェルコリフォームコンテスト 2023 デザイン部門 審査員講評 … ………………………………… 21
ジェルコリフォームコンテスト 2023 ビジネスモデル部門 審査員講評 … ………………………… 31
ジェルコ活動紹介 …………………………………………………………………………………………… 33
わが社自慢の優秀技能者 …………………………………………………………………………………… 37
２・３・４種会員ＰＲコーナー … ………………………………………………………………………… 38
ジェルコリフォーム実態調査 / アンケート調査 … …………………………………………………… 40＜最新版＞ ジェルコサービスファイル ………………………………………………………………… 44
新入会員紹介 ………………………………………………………………………………………………… 46■□■ 巻頭コラム 「ジェルコを初めて知った日」
さてさてジェルコを初めて知ったのはいつだったか
思い起こしてみました。

ルコ創立 20 周年では中国四国支部の方たち

確か 1999 年の夏の暑い日だったと思います。当時と、当時流行っていた仕事仲間だった方がジェルコの会員で、「今ジェルコ「さくら水産」で二次にいるんだけど来れる？」と携帯に連絡がありました。

会をしたことをよ～く

ちょうど上野あたりを車で移動中だったので、すぐに覚えています。

当時日暮里にあったジェルコの本部に行きました。そ30 周 年 の 時 は、 のこにはおじさんがいっぱい… ジェルコ初代会長の谷

ちに消費者庁長官をや口さん、喜多ハウジングの喜多さん、やまもと住研のられた国交省住宅局の山本さん、確か北海道の佐々木さんもいらっしゃった

伊藤明子課長の対応を当時の山本専務と一緒にやったかと思います。初代小野専務ともそこでお会いしましことが懐かしい思い出です。

た。みなさんバシッとスーツを着ていた中、レゲエのそして今年６月には 40 周年記念総会を迎えます。

神様ボブマリーの顔がデカデカとプリントされた T

今度はどんな思い出が作れるんだろう？今からワクワ

シャツに穴の開いたジーンズといういで立ちだったの

クしています。会員の皆様にとっても思い出に残る記で気まずい思いをした記憶があります。あれから 24

念総会となるよう、裏方で頑張ります！

年… 一時期距離を置いた期間もありましたが、ジェ（本部事務局長 相馬康男）

JERCO REPORT 2024

9

2024

会長

新・春・メ・ッ・セ・ー・ジ

ジェルコ設立 40 周年
未来を見据えた活動を…
一般社団法人
日本住宅リフォーム産業協会
会

長

盛

静

男

明けましておめでとうございます

プ、社会的認知の獲得を目指し設立さ皆様におかれましては、新春を清々れ、1983 年 10 月 20 日 八 重 洲 国 際 観

しい気持ちでお迎えのこととお慶び申

光ホテルにて会員数 62 社参加のもとし上げます。

設立総会が開催されました。

コロナ禍、世界インフレをきっかけ

当時、爆発的人気を博した活動が実に長かったデフレ社会から物価と賃金

践研究会でした。自社に多くの同業他が上がる経済の姿が見えてきました。

社を招待し、営業手法、社内体制、施

この先も緩やかなインフレと成長の好

工体制、ユーザー対策などを発表しま

循環を描けるような社会を期待していした。質疑応答形式で行われたので本ます。

音と本音がぶつかり合う実践的勉強会の場となったのでした。今もジェルコ

設立40周年記念イベントには当時の諸先輩の D N A が受け継がれています。

10

ジェルコは、業者間の情報交換にと2024 年６月第 16 期定時総会においどまることなく、業界のイメージアッて設立 40 周年記念イベントを予定し

JERCO REPORT 2024

ております。熱気にあふれた、記憶に

ラッシュアップさせることで「次世代型残るような催しを考えておりますのでビジネスモデル」に成長させていきたい

ご期待ください。

と考えております。

「エリア断熱」「ひと部屋断熱」リフォーム

2024年 ３つのポイント① 空き家活用の好循環がイノベーショ

WHO（世界保健機構）が冬季室内ンを生む

温度 18℃以上を強く勧告しています。

② Z E Hリフォーム（断熱改修）が地球

室温 18℃未満では血圧上昇、循環器

温暖化対策、健康維持、改善に貢献する

系疾患の恐れ。５℃では低体温症をお③ S D G s、C S Vなどに配慮した事業者

こす危険があると明記されています。

が社会に受け止められる

日本では知られておりませんが、世界では住まいの環境を整える断熱化が

この３つのポイントを我々事業者は意

認識されつつあります。住宅の断熱化

識し、事業を進めることがサスティナブ

が健康維持、改善に繋がり、熱中症対ル社会に貢献でき、自社の発展、継続に策にも効果が期待できるというエビデ繋がるものと信じております。

ンスも得られています。

また、事業を進めるうえでの羅針盤と建物全体の断熱化が理想ではありまして、ジェルコビジョン 2030 を達成す

すが、多額な費用を必要とすることかるためのジェルコビジョンガイドライン

ら住まい手が長時間使っている部屋を作成しております。近日中に発信いた（リビング、寝室、洗面室、トイレ等）

しますのでご期待願います。

を優先的に断熱化する「エリア断熱」
を工事費用の抑制も含め推奨しています。
また、ひと部屋（長時間暮らす寝室

2024 年はリフォーム事業者の「未来を見据えた活動」が描けるよう進めてま
いります。

だけ）
の断熱改修であっても健康維持、改善に効果があると言うエビデンスが

本年度も皆様と一緒になってリフォー得られていますので、今後「エリア断ム業界を盛り上げていきたいと考えてお熱」
・「ひと部屋断熱」リフォームをブりますのでよろしくお願いいたします。

JERCO REPORT 202411

年 頭 所 感
国土交通省 住宅局長

石坂聡

令和６年の年頭にあたり、謹んで新春の御挨拶を申し上げます。
皆様方には日頃から国土交通行政、とりわけ住宅・建築行政の推進にあたり御支援・御協力を賜り、心より感謝を申し上げます。
住宅は、国民一人ひとりが豊かさを実感しながら安心して暮らしていく上で、必要不可欠で最も基本的な基盤であり、くつろぎや自己実現、家族団らんのための空間としても重要な役割を担っています。そのため、子育て世帯
や高齢者などのあらゆる方々の居住ニーズに応えるとともに、気候変動などの社会情勢の変化に対しても機動的かつ的確に対応していかなければなりません。
また、我が国の住宅ストックの姿に目を向けると、耐震性や省エネ性能、バリアフリー対応といった性能が不十分なものが多数存在しており、また、空き家は年々増加しております。将来世代に継承するに相応しいストックを形成するには、高い性能の住宅への新築 ･ 建替え、リフォームによる性能向
上、空き家対策の三本柱をバランスよく総合的に推進する必要があります。こうした基本的課題に適切に対応できるよう、本年も全力で取り組んでまいります。
さて、世界的な物価上昇で建築費が高騰する一方、一人ひとりの暮らしにおいては、実質所得の伸び悩みや生活費の負担増加など厳しい状況におかれています。こうした中、昨年 11 月末に成立した補正予算において「子育てエコホーム支援事業」を創設し、エネルギー価格高騰などの影響を受けやすい子育て世帯等に対し、高い省エネ性能を有する新築住宅の取得を支援していくとともに、住宅の省エネ改修等に対しても、環境省が行う高断熱窓の設置への支援や経済産業省が行う高効率給湯器の設置への支援と連携して、幅広く支援してまいります。また、住宅ローン減税については、現下の住宅取得環境等に鑑み、令和６年限りの措置として、子育て世帯・若者夫婦世帯について借入限度額を維持する等の措置が講じられることとなったところであり、引き続き、住宅取得に係る負担軽減を通じて、良質な住宅の取得を促進してまいります。
誰もが安心して暮らせる住まいの確保に向け、住宅セーフティネット機能の強化を図ることも重要です。このため、昨年７月に国土交通省、厚生労働省、法務省の３省合同で設置した有識者検討会での議論を踏まえ、住宅確保
要配慮者の円滑な住まいの確保や、住宅政策と福祉政策が一体となった居住支援機能等のあり方について具体的な検討を進めてまいります。また、子育て世帯への住宅支援等としては、こどもや子育て世帯の目線に立った「こどもまんなかまちづくり」を加速化させるため、公営住宅等の公的賃貸住宅に子育て世帯等が優先的に入居できる仕組みや、空き家等の既存民間住宅ストックを活用した子育て世帯向けの住宅供給、子供の人数に応じた金利引き下げを行う「フラット３５子育てプラス」の新設による住宅取得支援などの取組を推進してまいります。この他、子育てに対応したリフォームに対する税制を創設したところであり、子育て世帯の居住環境の改善に取り組んでまいります。
脱炭素社会の実現に向けては、一昨年成立した改正建築物省エネ法に基づき、省エネ基準適合の全面義務化を進めるとともに、ZEH 住宅や、優良な都市木造建築物等に対して支援を行います。また、同法の円滑な施行に向けて、きめ細かな周知や実施体制の整備、中小事業者の方々の技術力向上といった準備に万全を期すとともに、新築住宅の省エネ化と既存ストックの省エネ改修を強力に支援してまいります。
年々深刻化する空き家問題への対応も重要な課題です。昨年 12 月には改正空家等対策特別措置法が施行され、空き家の除却等のさらなる促進に加え、周囲に悪影響を及ぼす前段階からの有効活用や適切な管理の確保に係る措置を創設するなど総合的に強化したところであり、しっかりと周知等を徹底してまいります。加えて、空き家の除却 ･ 活用に係る取組に対する財政支援を引き続き実施するとともに、相続した空き家の譲渡所得の特別控除の措置等を行ってまいります。
マンションは、建物と居住者の両方における高齢化への対応が大きな課題となっています。昨年４月にスタート

12

JERCO REPORT 2024

２ ０ ２ ４
したマンション長寿命化促進税制などを通じて、適切な修繕工事を促進し、マンションの長寿命化を推進してまいります。また、区分所有法制の見直しの状況も踏まえ、管理、修繕、再生の観点から、必要な施策の具体化に向けた検討を進めてまいります。
住宅政策を進める上での課題は、まだまだ様々なものがありますが、国民一人ひとりが真に豊かさを実感でき、
安心 ･ 安全で魅力ある住生活の実現に向けて、一層の努力をしてまいりますので、本年も、皆様の御理解と御協力を賜りますよう、よろしくお願いいたします。

経済産業省 製造産業局長

伊吹英明

令和６年の新春を迎え、謹んでお慶び申し上げます。
本年は、更なる投資の活発化と持続的な賃上げを実現するため、製造産業局では、G X、D X、経済安全保障の３つを政策軸として、投資の促進を進めてまいります。
我が国は、エネルギー安定供給、産業競争力強化と排出削減の同時実現に向けて、昨年５月に「GX 推進法」
「GX 脱炭素電源法」を成立させ、７月には G X 推進戦略を策定しました。その中では、「成長志向型カーボンプラ
イシング構想」を掲げ、投資促進策と規制・制度の両輪で様々な施策を進めているところです。くらし部門でも、家庭における断熱窓への改修や高効率給湯器の導入するための投資促進策を新たな断熱性能基準や省エネ基準等の制度的検討との両輪で進めることで、GX 実現に向けた取組を政府としても後押ししてまいります。
G X と並び世界的な課題となっているのが経済安全保障です。資源に制約のある我が国は、従来より米中をはじめとする諸外国と活発な貿易関係を築くことで経済発展を進めてきました。しかしながら、米中の厳しい対峙、コロナ危機、ロシアによるウクライナ侵略など国際情勢が厳しさを増す中で、サプライチェーン上のリスクが顕在化しており、改めて日本の国際的な立ち位置を確認しながら経済安全保障の取り組みを進めなければなりません。
政府としては、特定の国や地域に過度に依存しない、自立性の高い経済構造を実現すると同時に、研究開発強化等による技術・産業競争力の向上や技術流出の防止により優位性を確保するため、産業界との対話・協力の下、あらゆる施策を総動員して取組を進めてまいります。G X や経済安全保障の課題に対応するに当たり、また、企業の競争力の基盤という意味でも、デジタル化への対応は不可避です。デジタルによる既存のビジネスモデルの変革や、生成 A I の登場による付加価値の源泉の変化など、D X による産業構造の変化を捉え、先を見据えて手を打っていくことが求められています。
我が国製造業の競争力強化に向けて、DX 投資を後押します。D X 投資促進税制等の既存の政策に加えて、経営課題に立脚した、自社にとっての最適なものづくりを考えることが必要であるという認識の下、製造事業者の DXの目指すべき姿をお示しできるよう、スマートマニュファクチャリングのガイドラインの策定を進めています。足元の人手不足に悩む中小企業等には、ロボット導入などの省力化支援も進めてまいります。
産業界が今直面する課題は、官も民も一歩前に出て取り組まないと解決できないため、国内外で活躍されている
産業界の皆様との日々の対話を通じ、将来につながる日本の経済基盤をともに形作っていきたいと考えております。
G X、D X、経済安全保障といった新しい経済の軸に合わせ、成長につながる投資の形や事業分野の中身も変わっていきます。このように、外部環境が大きく変化する時代において、次の世代に世界で勝負できる成長産業を残し、また創っていけるかは、現役世代の我々に懸かっています。こうした覚悟をもって、本年も全力で取り組んでまい
ります。
最後に、
皆様の益々の御発展と、本年が素晴らしい年となることを祈念して、年頭の御挨拶とさせていただきます。

JERCO REPORT 202413

年 頭 所 感

ジェルコ
全国の８支部長の新春メッセージ
ジェルコ支部活動を今年も活発に！
あけましておめでとうございます。
住宅産業界は資材高騰に悪戦苦闘しております。しかしこの資材高騰は業界全体に降り掛かっているのです。
まとまった金額が掛かる新築の方がたいへんでリフォーム業
界の方が有利だと思います。2010 年リフォーム市場を倍増にする国家プロジェクトを掲げた頃は、なんと無茶なことを思いましたが、いよいよここから元年かもしれませんね。
より住みよい住宅を得ようとする方法は、もうリフォームしかないのです。どんな小さなリフォームも生活を良くし、少しでも断熱に留意したリフォームをすると快適になり、C O 2 削減にも寄与します。ジュルコは小さなことからコツコツと積み重ねて社会貢献しましょう。
皆さん今年も頑張りましょう。

北海道支部長

新谷孝秀

東北支部長

髙橋健一

新年明けましておめでとうございます。
昨年中は東北支部の活動にご協力を頂きまして心より感謝申し上げます。昨年は、コロナが５類に移行して以来、リアルでのセミナー等を多々開催できたことは非常に喜ばしいことでした。やはり、リアルでの開催は、会員さん同士の交流も深められ、また情報交換を活発に行えた点では会員会社さんにとりましても有益な時間だったのではないかと思います。
本年も学びの場や交流の場を設けていくことはもちろんですが、支部会員の皆様が心からジェルコの会員で良かったと思えるような支部活動を目指していきますので、支部会員の皆様からも忌憚のないご意見を頂けますと幸いでございます。
そして東北支部が飛躍できる１年になるよう皆様と一緒に活動
してまいりたいと思いますので、本年もどうぞ宜しくお願いいた
します。

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JERCO REPORT 2024

２ ０ ２ ４2024 年新年明けまして、おめでとうございます。
長引くコロナ禍から、新たな新年を迎える事が出来ました。2023
年を振り返るにコロナの時も大変でしたが、コロナが明けた事で、昨年は全国的に５月～８月まで反響が低迷し、受注に苦労された企業様も多いと聞いています。８月以降は反響も戻ってきましたが、物価高の影響もあり、お客様もリフォームの決断に慎重になられていますね。
コロナ禍から今日まで随分と社会情勢は変化しました。テレワー
クも当たり前の時代になり DX 化（データとデジタル技術によって商品やビジネス、業務、企業文化等の変革を成し遂げる事）もリ
フォーム業界にとって必要な技術となっています。2024 年の決断
は未来に向けてとても重要な舵取りの年と思います。ある意味、会社の明暗を分ける年といっても過言ではないでしょう。
インボイス・アスベスト・2025 年からの４号特例の縮小など課
題は山積みですが、いつでも創業の原点に立ち返り、お客様・協力
業者様・自社の幸せを追求する「三方よし経営」が基本であると思っ関東甲信越支部長

山﨑昇

ています。
関東甲信越支部からプラス思考で前向きにリフォーム業界発展の為に精進して参ります。
本年も宜しくお願い致します。

あけましておめでとうございます。
中部北陸支部は、ジェルコリフォームを推進しています。「リフォーム」と一口に言っても多種多様。各社特徴的な個性を持たれて営業されていますが、その多種多様なリフォーム店それぞれに見合った情報が本部ウェブサイトにてんこ盛りです。
質の高いリフォーム店とはどんな店なのか。質が高いだけで業績は高まるのか。本年度の当支部では、会員同士の情報交換を盛んにし、質と業績を高めるために必要な機会を提供します。
その利用方法は、支部から発信する案内への積極的参加から始まります！

中部北陸支部長

太田信吾

JERCO REPORT 202415

年 頭 所 感
新年明けましておめでとうございます。
いつも近畿支部の活動にご理解とご協力を賜りまして、ありがとうございます。
昨年に於いては、ほぼ通年通りの支部活動をすることが出来、随分と支部運営も活性化しました。また、新たな会員様もたくさん増えたことが、大変喜ばしいことでありました。改めて、皆様には感謝申し上げます。
ますます大きな社会問題になっております「空き家対策」や「2025 年度のカーボンニュートラルの実現」などには住宅リ
フォームは大変有力な手段となります。今後、「質の高い住宅
ストックの活用」や「既存住宅の省エネ性能を高めていくための省エネリフォーム」などはますます重要視されていくと思わ

近畿支部長

佐々木俊明

れます。
それに向けて、昨年度は３省連携による省エネリフォームの支援策である「住宅省エネ 2023 キャンペーン」において、過去最大の予算・還元率の補助金が出たことにより、業界全体も活性化されました。今年度もさらにこれを上回る大型補助金が出ることと思います。
何かと厳しい状況が続いておりますリフォーム業界ですが、追い風が吹くことを願っております。
今年度も、会員の皆様が盛り上がる会に出来たら良いと思っております。
来期は今期の振り返りをしっかりと行った上で、新たなチャレンジも取り入れながら、新たな発想で「入って良かったジェルコ」と皆様に思って頂けるように最善を尽くしたいと思っております。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

新年あけましておめでとうございます。
昨年中は、ジェルコの活動、中国四国支部の活動にご協力を賜り誠にありがとうございました。
また昨年は３省連携事業の補助金もあり厳しいリフォーム業界の中でも良い材料があり、本年度も引き続きリフォームの支援策があるようです。
私たち今年も支部として会員の皆様、スタッフの皆様に役に立つセミナーなど多くのサポートを提供して参りますので、是非リアルで参加して頂いて、より実りある情報交換を出来ればと思っています。
本年も引き続きどうぞ宜しくお願いいたします。

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JERCO REPORT 2024

中国四国支部長武田幸久

２ ０ ２ ４
新年あけましておめでとうございます。コロナは第五類になり、秋はインボイスで忙しかった 2023 年も無事に終わり、2024 年は建築基
準法・建築物省エネ法改正と建設業時間外労働上限規制適用といろい
ろ勉強しないといけない年になりそうです。
九州支部活動では前支部長の時から九州支部と沖縄支部はいろいろな行事とセミナーを共催で開催させて頂いていますので、今年も支部交流を続けて切磋琢磨し素晴らしい活動をしたいと思います。
全国ジェルコリフォームコンテストでは九州支部の松元建設さんが全国戸建て最優秀賞を受賞と素晴らしい結果を出されました。おめでとうございます。12 月には九州・沖縄支部セールス＆デザインコン
テスト表彰式を開催しました。九州支部が独自で開催しているセール

九州支部長

江田卓宏

スコンテストでは、売上金額の部でタカノホームさんが三冠王でした。部位別ではニューホームヒラシマさんが三冠王でした。九州支部の審査では（株）タカノホームの江口様が最優秀賞を受賞されました。デザインコンテストもたくさんの素晴らしいデザインのエントリーをして頂きました。受賞された皆さまお
めでとうございます。
今年も支部会員の皆様のお役に立てる活動になるよう取り組みたいと思いますので、会員の皆様のご意
見ご要望に耳を傾けながら邁進して参りたいと思います。法改正などありますが、国の補助金もたくさん出して頂き、リフォームの追い風があるので辰年の今年も昇り龍の飛躍できる年になれるように、会員の皆さんと多くの事を学び意見交換して、生活者さん会員企業さんのためになる素晴らしい１年にしていきたいと思います。
ジェルコ九州支部を本年もどうぞよろしくお願いします。

ジェルコ会員の皆様、新年あけましておめでとうございます。旧年
中は支部活動にご協力いただきまして誠にありがとうございます。本
年もどうぞよろしくお願いいたします。
昨年は「４年ぶりの通常開催」という言葉をたくさん耳にしました。
コロナ前と比べて生活スタイルは変わった部分もありますが、概ね元の日常が戻った気がします。今年はたくさんの全国の会員メンバーと交流できることを楽しみにしております。
私たち業界は去年に引き続き人材不足や物価、資材の高騰など、まだまだ厳しい問題もあります。更に昨年から始まったインボイス制度
や今年からスタートする電子帳簿保存法にも対応していかなければなりません。たくさん学ぶことがありますがジェルコでもこれらの制度

沖縄支部長

高良盛幸

に対応したセミナーや勉強会など開催しております。できる限り支部会員が求めている情報の発信をしていきたいと考えております。
また今年はジェルコが誕生して 40 周年を迎えます。これまでジェルコが歩んできた歴史を大切にし、また新たなジェルコの未来を会員メンバーと共に築いていけることを光栄に思います。
今年もジェルコ会員の皆様にとって幸多き年になりますようお祈り申し上げます。

JERCO REPORT 202417

年 頭 所 感
ジェルコ・３委員長からの新春メッセージ
性能アカデミー委員会

ジャパン SDGs アワードにチャレンジ

皆様、明けましておめでとうございます。
性能アカデミー委員会の委員長をしております
喜多ハウジングの今井です。今年の方針をお伝えしたいと思います。
まずジェルコ S D Gs への取り組みです。外務省が取り組まれている【ジャパン S DG s アワー
ド】にチャレンジしたいと思っております。会員
さんの断熱への取り組みを収集して、ジェルコ全体で二酸化炭素の排出量を減らすという目標を立てます。是非、一緒に取り組み、企業ブランドの構築に繋げていただきたく思っております。

性能アカデミー委員長
今井猛

基本、当委員会は、性能向上リフォームだけをテーマに進めているわけではなく、考えたスキームで売り上げやブランドの向上に繋がるように考えております。他にも、ジェルコリフォーム上級や、つながリノベ、ジェルコインスペク
ションなどなど、会員さんの『あったらいいな』を探して検討していきます。
最後に、当委員会は、オブザーブ参加は自由にしていきます。どんな事を検討しているのか、
どんな会議をしているのか、ご興味がある方は事務局に聞いてください。オンライン参加でマ
イクはミュートで参加可能ですので、どうぞご参加くださいませ。
それでは、今年もどうぞよろしくお願いいたします。

体制整備委員会

会員増強と会員満足度の向上を推進

JERCO 会員の皆さま、新年あけましておめでとうございます。
昨年は体制整備委員の活動において多大なるご協力をいただきましてありがとうございます。おかげさまで各支部においてスムーズに増強セミナーを開催することが出来まして微増ではありますが会員増となりました。年初に掲げた会員増強や女性活躍に繋げる活動が出来つつあったと感じております。
2024 年においても、やはり活動の中心は増強セミナーになると考えております。昨年と同様に、私が得意とする『支部や委員会を超えた横の繋がり』を生かし各支部との連携を図って、より充実したセミナーを開催していくつもりです。また、同時に女性活躍の場を広めるコンテンツを提供しながら『会員増』と『会員満足度を高める』という二つの目標を立て活動をして

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JERCO REPORT 2024

２ ０ ２ ４
いく所存です。具体的には、セミナーを始めとする JERCO 活動に非会員の方々でも参加しやすい仕組みを構築したり、会員の方々にもセミナー開催後にヒアリングして次回に生かすといったことを実施していきます。そして、ジェルコビジョ
ン 2030 の３本の柱である『専門性と学び = 多様性ある交流 = 組織強化』の一助となれるよう活動して参りますので皆様どうぞ本年もよろしくお願い致します。

体制整備委員長

広報渉外委員会

森山秀夫

リフォーム業界の変化に対し有益情報を発信

ジェルコ会員の皆様、あけましておめでとうございます。広報渉外委員長の石原です。旧年もリ
フォームコンテスト、ジェルコレポートなど広報
渉外委員会の業務にご支援を賜り誠にありがとうございました。
委員会最大の事業であるリフォームコンテスト
もすべての制限を取り払いコロナ前の状況で開催することができました。デザイン部門、ユーザー
フォト部門も前年度の応募総数を上回り、２年ぶ
り開催のビジネスモデル部門も２件の経済産業大広報渉外委員長

石原直之

臣賞がジェルコ会員の中からでました。名実ともに国内トップクラスのコンテストとしてゆるぎない地位を確立していると思います。今年も多くのご参加をお願いいたします。
2024 年は新築需要の頭打ちが続き、新築専業工務店、非会員リフォーム事業者、一般ユーザーのリフォームに対する関心がいっそう高まると思います。新築専業工務店、非会員リフォーム
事業者は今後の先行き不安からリフォーム事業に関する情報、一般ユーザーは新築と大規模リフォームの優劣などについての情報などが求められると思います。それに対し委員会ではホームページワーキングチームを発足しホームページからの会員、入会検討者、一般消費者への情報発信を高める取り組みも開始いたしました。
大型補助金、残業規制、2025 年省エネ基準適合、４号特例など 2024 年のリフォーム業界は様々な変化を強いられることとなりそうです。有益な情報を広報できる体制を整えてまいります。本年もご支援賜りますよう、お願い申し上げます。

JERCO REPORT 2024

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JERCO REFORM CONTEST 2023

ジ ェ ル コ リ フ ォ ー ム コ ン テ ス ト 2023 の 表 彰 式 開 催
ビジネスモデル部門で２作品が経済産業大臣賞を受賞

ジェルコリフォームコンテスト 2023 の表彰式が 11れたリフォーム事業やビジネスモデル、デザインが創

月 15 日東京・西新宿の京王プラザホテルで開催され出され、それらの素晴らしい作品を通じてジェルコとた。受賞者をはじめジェルコ役員、審査員、関係者な会員の皆様の活発な事業活動がリフォーム市場の活性

どオンライン含め 111 名が出席した。今回は一昨年化に寄与することを期待しております」と述べた。

より隔年開催となったビジネスモデル部門の表彰も行

表彰はビジネスモデル部門では、経済産業大臣賞

われた。表彰式では各部門の表彰のほか、デザイン部

２作品、経済産業省製造産業局長賞３点、ジェルコ門の上位３賞とビジネスモデル部門の経済産業大臣賞

会長賞１点に表彰状が授与された。デザイン部門で２作品のプレゼンテーションや審査講評、審査員によは、全国優秀賞、全国特別優秀賞、最優秀賞の順で行るパネルディスカッションが行われた。また祝賀パー

われ、最後に全国最優秀賞を受賞した㈱安江工務店のティーも盛大に開催された。今回の作品応募数と入賞

杉浦千鶴氏に盛会長から賞状と盾が授与された。ユー

数は、デザイン部門では応募 483 作品、入賞 32 作品、

ザーフォトコンテスト部門の表彰では最優秀賞の㈱ビジネスモデル部門では応募 13 作品、入賞６作品、OKUTA に賞状が授与された。

ユーザーフォト部門では応募 133 作品、入賞７作品であった。

ビジネス部門では経済産業大臣賞の㈱スカワとホー
ムテック㈱がプレゼンテーションを行い、デザイン部

表彰式では、冒頭ジェルコの盛静男会長が挨拶を行

門では全国最優秀賞の作品「食からはじまる SDG ｓ」

い受賞者を祝福した。来賓あいさつでは、国交省住宅（㈱安江工務店）、公益財団法人住宅リフォーム・紛争

生産課長の山下英和氏が「今年度の補正予算案でも省処理支援センター理事長賞の作品「長屋リノベ！土間エネリフォームが決まりましたが、省エネに限らずリリビング！大好き！！」（ホームテック㈱エントリエ）、

フォームを通じて住宅の性能向上が図られ、良質な住一般社団法人住宅リフォーム推進協議会会長賞の作品

宅ストックとして長く活用されるよう取り組んでいき「通り土間復活で通路も生きがいも復活！」（㈱育暮家ます。今回受賞されました皆様方も今後とも住宅の質

ハイホームス）の上位３作品について、担当者によるの向上を図り長く快適に住み続けていただけるような

プレゼンテーションが行われた（表彰式、
プレゼンテー

リフォームの推進にご尽力いただきますようお願い申ションの動画はジェルコホームページに掲載）。続いし上げます」と述べた。続いて経産省製造産業局生活て審査員によるパネルディスカッションが行われ、作製品課の深草志保理氏が「このコンテストを通じて優品傾向の解説や講評が行われた。

20

JERCO REPORT 2024

■ジェルコリフォームコンテスト 2023
審

査

員

講

デザイン部門評

アフターコロナの新しい潮流感じる作品多数
時 代 の 変 化 へ 対 応 す る リ フ ォ ー ム の「 進 化 と 復 興 」
ジェルコリフォームコンテスト・デザイン部門の表彰式では、恒例の上位３賞入賞者のプレゼン、審査員によるパネルディスカッションが行われた。今回も昨年と同様審査委員長・宮部浩幸氏（近畿大学教授）、審査員・玉井清氏（タマイアトリエ一級建築士事務所主宰）、審査員・江口惠津子氏（㈱ヴェルディッシ
モ代表取締役）、
構造審査担当の村上淳史氏（村上木構造デザイン室代表）の４氏が講評、個別作品の解説、新しい潮流などを述べた。ここに各審査員の講評等をまとめた。（司会は、菱沼惠美子氏（㈱輝く人生創造戦略研究所）
）

審査委員長
宮部浩幸氏

いて、作品に焦点を当てながらお話頂くとともに、上司会の菱沼氏のあいさつ

位３賞について各委員より個別に講評頂きました。

ジェルコリフォームコンテスト 2023 のデザイン部

んから審査基準についての基本事項の説明がありまし

門は、良いリフォームとは単に古いものを新しくする

たが、今年はそれをかなり高い水準でクリアしているだけでなく、お施主様の潜在的なご要望を引き出し、レベルの高い作品が集まり審査の方も大変でした。作

それに対して魅力的なデザインと機能を両立させ、ラ品から見て取れた今後の傾向と言いますか潮流をこれ

イフスタイルそのものを良くしていくことと考えて開からお話しします。

催されております。選考に当たっては、安全や健康環

今年もたくさんのご応募をいただきました。菱沼さ

境に配慮されている、お施主様のご要望に高い次元で「コロナの置き土産の進化」、「伝統応えている、建築基準法などの関係法令を遵守していの再解釈」「外とのつながりの進化」、

る、美しく魅力的な空間に変貌していることの４点が宮部委員長の総評必須条件であり基本であると考えております。その上で社会環境を踏まえた今後のリフォームのあり方を提今年の審査では、「進化と復興」というものを感じ案している新しい発想や工夫が盛り込まれている点をました。具体的に言いますと「コロナの置き土産の進重視して審査が行われました。審査会では、各審査員

化」、それから「伝統の再解釈」そして「外とのつなが応募作品全てをじっくり読み込み、各作品へコメン

がりの進化」という３つの項目に分けられると思いま

トを記載し、最後に意見交換を行い、各賞が決定されす。これらについて具体的に選ばれている作品をなぞました。

りながらお話をしていきたいと思います。

これより今年のコンテスト応募作品から、審査員が１つ目の「コロナの置き土産の進化」ですが、コロ

考える①今後の潮流について、②際立った特徴・工夫

ナ禍で、いろんなところで自分たちの住宅の中を見直や新しい観点、③これからの流れを感じさせる点につすという動きがありました。その中でも、オンライン

JERCO REPORT 2024

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◀復元賞の「東京から富山への移住を実らせた古民家復元リノベーション」◀部門別最優秀賞の「コアステーション・

サニタリー」

で会議をするとかオンラインで授業を受けると言った

部門別最優秀賞の「２世帯ライクな間取りから生まようなことが広がって、小さな個人スペースがたくされる個性と創造が溢れるワークスペース」は、お母様ん作られるようになり、個室というものが見直されてと娘さんの２世帯住宅です。娘さんは職住の両方かねきました。今までと違い働くことと住まうを兼ねたよ

た個室があってお母様もちゃんと寝室があるんです

うな個室が見られるようになってきました。また衛生が、２人の動線が干渉せず暮らせるようになっている面のことが気になったということで玄関や手洗いとか工夫が見られるプランでした。

の充実を図ろうという案もあり、これらが今年はもう全国優秀賞の「家族の私空間～集と個のこれからのカタチ～」は、室内の四隅に個人の部屋が取られてい一段階進化したような形になっていました。
全国最優秀賞の「食からはじまる S D G s」では、住ます。もともとそういう配置と思われますが、それを戸全体がお一人のための個室ですが、職住を兼ねた個強調するように各部屋に個性を持たせてリフォームし室ということになっていました。
部門別最優秀賞の「そているというところが大変面白かったです。

れぞれにとっての『とまり木』であれ」は、リビング

全国優秀賞の「オレの土間～我が家のコックピットの「ヌック」と書かれてる部分に個人のための場所が～」は、玄関の収納を充実させつつ、お客様を招いた作られています。当初は Z O O M をやるためのスペー

時の居場所でもあるように進化させています。ここ数スとしている事例が多かったのですが、小さくてくつ

年続いている傾向ですが、このマンションでは玄関をろげる場所という形のものが他にも見られるようにな立体化させて住まいの方の居場所も作ってしまおうとりました。これは特に上手にできているということでいうことで玄関の多機能化を図った。ここまで進んで選ばれております。

きたかという案ですね。

部門別最優秀賞の「コアステーション・サニタリー」

２つ目の潮流として「伝統の再解釈」です。伝統的についてです。玄関を入ったら洗面台が廊下に出ていな住宅形式の再解釈をしているものや伝統的な素材のるというものがここ数年で増えたわけですが、これをインテリアというものもありました。
（一社）住宅リ

さらに進化させて洗面台だけではなくて洗濯機とか作

フォーム推進協議会会長賞の「通り土間復活で通路も業台まであります。部屋の中心部がそういうサニタ

生きがいも復活！」は、通り土間を復活させた住宅でリースペースに進化してきているという面白いプラン

す。伝統的な家屋というのはリフォームを繰り返してでした。

いるうちに伝統の間取りで出来ていた通風や採光が失◀部門別最優秀賞の「住みよい我が家へ続くアプローチ」

われています。この通り土間も過去のリフォームで５段も段差が出来ていた。そういったものをもう一回見直して、昔のように表から裏に一輪車を押していけるようにした。しかも、ただ通り土間を復活させただけ
ではなく断熱のエリアも効率的に設けており、現代的な通り土間住居の提案になっていてとても興味深かったです。
部門別最優秀賞の「住みよい我が家へ続くアプロー
チ」では、最近はあまり語られることがない門構えを

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JERCO REPORT 2024

ちゃんと考えた案として受け取りました。門構えを考すが、外とうまく連携して空間を考えると、お客様がえたことでアプローチや庭の整理し格式がある通りへ思っていた以上の空間ができるということもありまのファサードができています。

す。
ぜひ、今回の受賞作品等を参考にしてほしいと思っ

全国部門別最優秀賞の「古民家の玄関土間機能に新ています。

たな付加価値をつける」は、伝統家屋のリノベーショ（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター理ンですが、玄関機能を充実させる、あるいは玄関を見事長賞の「長屋リノベ！ 土間リビング！大好き！！」

せたいというもので、元々ある伝統的な土間の形式とでは、審査員一同最初にこのプランを見た時に、玄関

うまく合わせた案だなと捉えました。

土間が全部オープンになったら外から部屋が丸見えな復元賞の「東京から富山への移住を実らせた古民家のではと疑念を持ったプランでした。しかし、よく見復元リノベーション」は、これも伝統的な家屋のリノ

ると路地の奥にある家で路地に面している。その路地

ベーションです。仕上げ材が伝統工芸のようなものにを前提に考えていることで大胆なプランが実現していこだわっていて、とても贅沢な仕様だと思いますが、る。これはちゃんと外とのつながり考えてるからこそ地方の伝統の素材をうまく生かした表現が審査員の興できるプランなのではないかと思いました。
内外同時解決賞の「設計の力がリフォームの扉を開

味を引きました。
３つ目は「外とのつながりの進化」です。具体的例

く」は、作品説明を読むと部屋の内側の機能的な解決として２作品がありました。町とのつながりを前提とを色々考えていくうちに、玄関を移動するのが最適解して考えたプランと内外を同時に考えたプランです。

だということに至る作品です。玄関を右側に寄せたこ「外とのつながりの進化」については、ここ数年とで家の前に空きのスペースができて使える場所がで借景とかダイニングから外に出ていけるとか、外とのきた。前は真ん中に玄関があって中途半端にしか利用

つながりにチャレンジする案が出てきています。リ

できない外のスペースしかなかったはずなんですが、フォーム・リノベーションといったときに、どうして

内と外を同時に考えることで、どちらも良くなっていも部屋の内側から要望に応えていくことが多いと思いるという点が評価されてます。来年以降どんな物が出ます。インテリアの中だけに発想が留まりがちなんでてくるか非常に楽しみです。

上位３賞の講評

宮部■全国最優秀賞

は、職住が一体となった個室の進化版だったというこ

住まい手のライフスタイルを空間にとです。工夫や新しい観点では、複合的な機能を無理消化させるデザイン力

なくコンパクトにまとめている。これからの流れを感

宮部委員長の個別講評じさせる点では、住まい手のライフスタイルを空間に消化させるデザイン力ということを挙げさせていただ

私からは全国最優秀賞の「食からははじまる

きました。

S D G s」についてお話をしたいと思います。我々審査

作品のプランと写真を見て、最初理解するのに割と員で見取った点をあげていくと、際立った特徴として時間がかかりました。というのも機能がとても盛りだ
くさんだからです。食品工房があって、ダイニングが◀ 全 国 最 優 秀 賞 の「 食 か ら は は じ ま る

S DG」s置かれてる場所があるのにキッチンはそれよりも部屋の奥にあって、これは一体どういう使い方をする家なんだろうというところから見ていきました。よくよく見ていくと食品工房でスパイスを調合し、キッチンの方は料理教室をする、さらに住まいになっている。図
面の左上の方に個室、トイレ、風呂等のプライベート
スペースがコンパクトに使いやすい形でまとめられている。作品を見ていくうちにじわじわと理解できてきて、「これはなかなかすごいプランニングだな」と審JERCO REPORT 202423

査員一同なりました。複合的な機能を無理なくコンパ
クトにまとめているので、「毎回遅くまで打ち合わせした」とのプレゼントもありましたが、これはその成審査員

果なんだろうなと思いました。また食品工房の部分が玉井清氏

白い照明が使われていて、その部分がちょっと無機質で業務的な雰囲気で、他の温もりのある感じのインテ
リアと合わないと思ってしまいそうですが、それを黒いフレームでのサッシで仕切ることで並置して見せてス、サーバント・スペースというバックボーンが活かいてアクセント、特徴になっている。これはすごく鮮されていると思います。この案が生まれる元になってやかな回答だなと感心したところです。

いるのは、住戸の屋外に日常の風景を見つける手法です。つまり庭として、路地をとらえるということにな■公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター理事長賞

ります。建物は築 43 年の２軒長屋で昔は魚屋さんを家を大胆にオープンに見せる思想営んでいた。路地に入ったところの魚屋さんですね。

丁寧な動線計画と確実な収納スペース

その風景を今どういう風に取り戻せるか。また、その風景に生活スタイルを今度はどう持ってくるかという

玉井委員の個別講評

ことを設計者も住み手も考えてきたということです。

玉井 今回も皆さんの作品レベルがすごく高くなって住宅リノベーションのデザインは、新築と違って背いて驚きました。また作品は特殊解というか、特殊性

景がすごくあります。エピソードたったり、物語性ののあるものについて扱うことが多くなってきています

部分を深く考えられるという特徴があります。それにが、ジェルコの皆さんはこの特殊解をスタンダードに時間のデザイン、生活や個性があります。この作品の変える力があるなと。毎回毎回新たな作品作りにおい時間のデザインはどうかと言うと、路地があることでて、今までのスタンダードが常に更新されていると感

生活に奥行きがあり、その生活に時間のレイヤーが重じています。

なって見えてくるのです。講評を書くときに、もう一

私からは公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支回プランニングを読み解くのですが、読み解けば読み援センター理事長賞の「長屋リノベ！土間リビング！

解くほど、やっぱりいろいろいなレイヤーが見えてく大好き！！」についての講評です。この作品はヨーる作品です。

ロッパ的なものとは全く違う日本の下町的な部分を見冒頭で言ったスタンダードと特殊解の話ですが、こせるという住宅になっています。際立った特徴としての作品を見ていると特殊解がそのままスタンダードには、既存土間を利用して家を大胆に、オープン化してなりうるプランニングとも言えます。また、逆にすごいることです。これをやるには、しっかりとしたバッ

く個性的で、この住まい、この家族だけのために、特クボーンが必要ということです。サーブド・スペース、

別にあるなあというプランニングでもあります。また

サーバント・スペースという概念があるんですが、支場所性として、路地がある住宅にしか対応できないんえるスペースと支えられるスペースということになりじゃないかなとも感じますが、それをもう少し進めたます。工夫や新しい観点としても、丁寧な動線計画と展開をしていくと新しいものが見えてくるのではない

確実な収納スペースの確保があり、サーブドス・スペー

かとも思います。もう一つは、このオープンプランに◀公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター理事長賞の「長屋リノベ！土間リビング！大好き！！」

住まう家族が耐えられるかどうかですが、この家族は

24

JERCO REPORT 2024

これを望んでいるということが素晴らしいと思います。そこに周りの人たちが集まってくると昔の路地の風景が見えてくる。ひょっとして魚屋さんの風景が見えるような気がしないでもないなというのが僕の印象です。
デザイン的には、斜めに切った玄関の上がり框のところ、子供たちがいっぱい並べるスペースが取れるので、子供たちが集まる路地の雰囲気もイメージできて、

うまいなと思いました。奥まで全部見渡せるプランについて「お客様が耐えられるかと思ったが、むしろ喜んでもらった」とのことでした。そうしたプランに耐審査員えられるというのは住み手もすごいな、というところ

江口惠津子氏です。そういう発想を僕たちもしてかなくてはいけない。将来、特殊解がスタンダードになるという解釈を進めていったときに、どれだけ住み手の考えを引き出せるか。条件は箇条書きにできますが、未条件（隠れ行ってしまい、また一人になった。周りも家が建ってている設計条件のようなもの）をどれだけ引き出せる

通り土間もなくなり裏の畑にも行けない、と思ってらか、この作品の評価はそこにあるように思います。

したところに、子供達が心配してリフォームしようよと言ってくれた。そういうストーリーが素晴らしいと■（一社）住宅リフォーム推進協議会会長賞

思います。
もっと言えば、
今回家の北側部分をリフォー

２度目のリフォームで、通り土間が復活

ムせずそのまま残したのも、３回目、４回目のリフォー

臨機応変に時代に合わせたリフォーム

ムをする未来も描かれるような作品です。
これからの流れを感じさせる点では、臨機応変に自江口委員の個別講評
江口

由に時代に合わせて変わっていくということです。多（一社）住宅リフォーム推進協議会会長賞の様性とよく言われますが、先ほどのＳＤＧ s の作品も「通り土間復活で通路も生きがいも復活」についてそうでしたが、仕事をしたりとか、一人で生きていくは、もう説明は不要だと思います。でも喋りたいのでとか、もう本当に自由を全面に出して考えていい時代

よろしくお願いします。

になってきました。リフォームもこうじゃないといけ

際立った特徴は、まさに２度目のリフォームで、通ないというのは、もうないと言われています。だからり土間が復活したということです。リフォームは１回

２回目、３回目のリフォームは、その時々の自由な発だけではない。２回も３回できるんだよという作品で想で設計が変わっていくことを示してくれていると思すね。
今は機能的にも非常に技術が上がっているので、います。

１回のリフォームしたから次は新築という時代を超えていることを示してくれたと思います。

作品を見ますと最初は昔懐かしい田の字型の間取りです。この空間で家族みんなが暮らし仕事をしたり畑

工夫や新しい観点は、機能性を向上しかつ家族の結に出たり生活があった。そこに通り土間が当たり前に束を再確認し心のよりどころを作るということです。

あった。１回目のリフォームは、多分 1990 年ぐらい

おばあちゃんネタには皆さん弱いと思いますが、住人だと思います。その頃はまだ新築が前面に出ていてスのおばあちゃんが通り土間を一輪車で歩いてる写真がクラップ＆ビルドが当たり前で、「もうこんな家壊しありましたが、ユーザーフォトのグランプリを取れるなさいよ」というような風潮があった。そんな時代にんじゃないかなと思うぐらい心を打つものでした。おこちらの方は１回目のリフォームをしている。今考えばあちゃんが若い頃ここにお嫁に来てたくさん働い

れば段差はひどいし寒いしでいろあるけれども、当時て、そして子供を産み育てた。家族が多くなるのでリとしては家族のご要望に応えた素晴らしいリフォーム

フォームをして部屋を増やしたけど子供たちは出てだったと思います。食堂ができたので家族みんなでダ◀（一社）住宅リフォーム推進協議会会長賞の「通り土間復活で通路も生きがいも復活」

イニングテーブルを囲んでご飯を食べることができるようになった時代の最先端だったかと思います。また
広縁も出すことによって南側を非常に有効に活用することもできたし、増築して独立したユーティリティ、浴室にしたということもすごく価値があったリフォー
ムだったと思います。でもその歪みが出てきたのが今だったのかなと思います。 時代が変わりおばあちゃんが１人で住むようになってしまった。でも、おばあちゃんは元気で、畑仕事もしたいという願いがあった

JERCO REPORT 202425

が周りに家も建ち裏の畑に行けなくなってしまった。
そこで子供達が昔あった通り土間との復活を実現しようとした。通り土間というのはすごく日本的な感じが構造審査しますけれども、インナーテラスですよね。外と中を村上淳史氏

曖昧につなぐ場所で、今かっこいいモデルルームでありそうなコンセプトになるかと思います。それをこの家の空間でやってしまっているというのが凄いことだと思います。北側はあまりいじってないけど部分的なので、やはり４号で省略されていた部分の検討が必要

断熱改修をしています。以前出来なかったことを全部になってきます。省略と言ってもやらなくていいわけ

やり切っていると思うと、家の歴史も感じますしこのじゃなく、ただ提出が省略されているだけです。それ

家もすごく喜んでくれてるのかなとすごくいい印象ををやらなくていいと誤解している方も残念ながらいる受けました。

んです。きちんと検討はしてるけど書類提出の省略が2025 年の基準法改正で４号なくなる

認められているという制度です。
それが２号になって、どう変わるか分からないのですが、その辺は皆さんも判断できないグレーな所は役所に相談を情報を集めながら、後対応していっていただけたらと村上委員の個別講評

思います。
物件の中には建築基準法が制定される前の物件って村上 皆様お気づきになったかどうかは分かりません

いうのもあると思いますが、これはできるだけ現行法

けど、今年度からリーガルチェックの部分の遵法性の規に近づけるということです。特に耐震性、省エネ性

ところで、具体的に階段の手すりであったりとか内装については現行基準に近づけるということが必要にな

制限っていうところをチェック項目になっておりまると思っています。こうした分野はグレーゾーンが非す。昨年もお話ししたんですが、今回も色々気になる

常に多いかと思うのですが、知らないでは済まされなポイントをお話ししていきたいと思います。

いところが一番のポイントかなと思います。

基本、増築では確認申請の手続きっていう部分もあ

今こうした法規的がどうなっているのかについて、ります。面積、防火地域の指定等で確認申請手続きがどうしても知らなければならないときは、電話で役所必要になるかどうかっていうところもあると思いまに聞けば一般的な意見、原則論になりますけども聞けす。防火地域であれば０平米増築っていうことで、０ます。今回も直接役所に電話かけてどうなんですかと

平米でも増築扱いになる部分もありますので、皆さん聞きました。役所の方も最近は非常に丁寧に教えてく

気をつけていただければなと思います。 大規模修繕れますので、ちょっと不安な時は電話してみると良い

では、よく階段のかけ替えとか階段の位置の変更などと思います。原則論はこうだけど、この場合はいける

が作品資料の中で見受けられますが、階段というのはかもしれないっていうことは役所に行けば丁寧に教え

主要構造部です。そういった部分もあって大規模修てもらえます。法的な問題で分からないときは、ぜひ

繕でも１号から３号建築物では手続きが必要ですが、役所等に確認しながら違法性のないリフォームを目指

４号では該当しないんですが、これは 2025 年の基準

していただきたいと思います。

法改正で４号がなくなり、その辺どうなっていくか、

ジェルコ加盟の企業に頼めば安心だと言われるよう

ちょっと要注意かなと思います。内装制限は、今防火に法令遵守、性能向上を目指して、皆様今後取り組ん

関係でいろいろと告示の改正とかありますのでうまくでいただけたらと思います。

使っていけば、表しでも多く使えるものもあるかと思います。
建築基準法の改正については、皆様も関心が非常に深いかと思います。2025 年度の改正で４号がなくな
り２階建てになった途端に２号建築物になります。今
制度説明会等が行われていて情報も出てきています
が、今後どうなっていくかまだ分からない部分もある

26

JERCO REPORT 2024

■ジェルコリフォームコンテスト 2023

デ

ザ

イ

ン

部

門

■全国特別優秀賞■全国優秀賞・多様性への挑戦賞

・戸建て部門		・復元賞

・マンション部門		

・内外同時解決賞

審

査

講

評

・キッチン部門		

２作品

３作品

・個室部門		

３作品

５作品

・玄関・ホール部門

２作品

・リビングダイニング部門３作品■新人賞		

１作品

（全国最優秀賞から全国部門別最優秀賞は巻頭カラーページに掲載）■全国特別優秀賞

な丁寧な仕事となっています。一見、ど■全国優秀賞 戸建て部門

多様性への挑戦賞

こをリノベーションしたのかはわからな「アパートメントをコンバージョン、家「テレワークで実現！趣味を愉しむ棲家」

いほどですが、すでに、新しい住まい手

族みんなの快適住宅へ」㈱ OKUTAが長く愛してきたような空間に感じられ㈱スタイル工房

働き方が変わり、多様に自由に家を愉ます。優しげで、少しきりりとした空気所有の木造 2 階建てのアパートを自宅しむ事が可能になり、中古住宅が宝箱に感も感じられます。訪れてみたい住まいにリノベーション。４つの住戸を一つのなりました。お客様のご希望を叶えながです。

住戸に、部屋数という利点を最大限に活らどの部屋もとにかく気持ちよく自由で用し、広々とした L D K と充実した個室

愉しい。
そう思えるのは基礎的な設計（補の確保ができています。元の玄関を含め

強や環境配慮）、インテリアデザインがた開口部をほぼ変更なしに、見事な住空

しっかりと検証されているからです。稽間を実現させています。絶妙な階段位置

古室としての畳の活用、ティールームのの決定とデザインによって上下階の繋がシンメトリーなモリスのタペストリー、りと１階への採光、個室間の連続性と距

ステンドグラス、照明器具、色合い、工離感、等を獲得しています。アパートメ

作室やインナーガレージなどなど、ディントからの戸建てへのコンバージョンのティールにこだわった上級のリフォー

一つの可能性を感じました。

ム、お客様にとってストレスフリーな素内外同時解決賞

晴らしい作品として、評価させていただ「設計の力がリフォームの扉を開く」
㈱サンプロ

きました。

戸建住宅の玄関の位置を変えること
で、さまざまな問題解決を内外同時に行なっている点を評価した。玄関の位置をずらしたことで二世帯住宅としての間取りを成立させるだけでなく、屋外に広がりのあるスペースが確保を生み出す工夫が秀逸。また、仏間、W I C、パントリー、ヌックなどの小スペースをたくみに配しているプランニングも見事であった。

「私と娘の未来予想図」㈱サンプロ
母娘二人暮らしのためにカスタマイズ

復元賞

された家。母と娘の個室は可動式の本棚「東京から富山への移住を実らせた古民で区切った作りでお互いの気配を感じな

家復元リノベーション」㈱オリバー
古民家への敬意と愛を感じる見事な復元リノベーションです。女性二人暮らしの生活でしょうか。古（いにしえ）を慈
しみ、住まい手の趣味、時間に見事に添うリノベーションとなっています。古民
家を譲られた元の住主の心にも響くよう

JERCO REPORT 202427

がら暮らせる。一方でクローゼットを動納。ワクワクする楽し気な空間と家族が大きなクローゼットはリビング近く、心線として使うと、母の部屋に娘の部屋を待っている瞬間です。素晴らしい「たな

地よく暮らすための影の立役者ですね。

通らずに行けるようになっている点に工飾りの家」です。
「米国ミシガン州でのリラックス空間を夫を感じる。このクローゼットのおかげで、将来的に母と娘の部屋を壁で仕切っ「70 代の夫婦が選んだ終の棲家は“ワンたとしても成り立つ平面計画となっていルームスタイル”」

日本の中古マンションで」㈱土屋ホームトピア㈱マエダハウジング

目を引くのは色合いの妙です。色で間人生を駆け抜けたご夫婦が、ともに歩取りを造作している、このような手法をる。

んだ築 32 年の我が家とともにご褒美のぜひ日本のくらしにも取り入れたいもの㈱アルティザン建築工房

新しい人生をスイートルームでスターです。水回りのパズルも実に巧妙です。

「傾斜地の借景」
１階の居間部分が他の部分から１m

ト。水回りの小さな移動で解放感ある空ユニットバスの回転によるサニタリーのほど下がっているという特徴をうまく捉間を確保し、プライベートも重視しなが充実、キッチン移動で開放感を得たリビ

えて、上下に視線の抜けるスキップフロ

らともに過ごす時間も充実したものになング。お客様が D I Y も実践とのことで、アを作り、広がりを感じる住宅を作ってります。モノの断捨離はよく言われます

我が家への愛着がより高まることでしょいる。同時に断熱改修を行い、大きな空が、この作品は間取りの断捨離ですね。

う。基本設備を整え、最高の間取りを実間でも快適な温熱環境を実現しており、必要なところ、
例えばサニタリー、クロー現させたうえで、D I Y のための下地作

バランスの良い提案となっている。大きゼットを拡充させ、いらない間仕切りなりなど、隅々まで配慮された丁寧な仕事な空間に加えて二階フリースペースの窓

どは開放する。愛着がある街に暮らしなぶりは高い評価を得ています。

からの眺めもあり、おおらかな暮らしががら、個々を大切にお互いにリスペクト

想像される。

しながら暮らす贅沢な生活は、これから70 代 80 代のご夫婦にとっての注目のリフォームになるでしょう。

「m ät t a- ３人家族子育て世代の都心 コ
ンパクトマンションでの暮らし空間 -」■全国優秀賞 マンション部門㈱たすかけ「たな飾りの家」
ホームテック㈱エントリエ
壁構造と広さを手掛かりとし、家族の49㎡というさほど大きくはない住戸「交流する住まいへ ～母と娘の心地良いに、回遊家事動線を採用し、また、居場

暮らし～」所を確定することで生まれるストレスの㈱ OKUTAない日常空間を感じました。玄関からのいます。住まい手の趣味嗜好と、日常の中古マンション購入。水回り移動も細

水回り、収納のまとめ方も秀逸です。回

時間を丁寧になぞりながらのデザインに心の注意を払いながら見事に実践し、三遊動線の通過経路に分散配置された収納は力量を感じます。堂々と見せる収納に方窓のある物件をうまく活用して、お二スペースと収納壁の配置は、コンパクト固執できたのも、壁構造の特性を生かす

人の想いをよくここまで昇華させてくれな住戸のリノベーションに挑んだ住まい

ことで獲得できた、ページをめくるようました。ヒヤリングをしっかりしてお客

手の決意も感じられます。コンパクトマに立ち現れる居場所と、物たちが見え隠様に寄り添う思いが図面に反映されていンションのリノベーションとして、スタれする重なりの風景かと思われます。圧ます。インテリアも明るく落ち着いた空

ンダードとなりうる作品です。仲の良い

巻は友人たちを迎え入れる玄関の棚収間でソファーの差し色が決まってます。

家族の笑い声が聞こえてきそうな住まい

居場所を心地よくリノベーションできて

28

JERCO REPORT 2024

です。

の会話が空間に弾むことでしょう。建築にも成功しています。

の立場からサスティナブルの重要性を強■全国優秀賞 リビングダイニング部門

く世に示す素晴らしい作品です。

「４ｍでつながる暮らし」「6,738 マイルを超える愛 杉並パッシブ㈱ OKUT A「性能は維持、生活はランクアップ」

デザイン」㈱ O KU TA

L D 空間をキッチンに取り込み、細長

喜多ハウジング㈱のマンション空間を最大限に生かすプラ

既存を生かしたおおらかな LD K 配置

インスペクションによりリフォーム予ンニングは、まるでキッチンスタジアムです。オープンキッチンとし、天井傾斜定の住宅が高断熱高気密であることが確のようです。特筆すべきは 200 万円程

が大きな L DK 空間に取り込まれたこと

認できたことから、２層に渡って、おお

度でまとまったコスト。黒のスチールフ

によって、狭さ、低さをカバーし、そのらかに空間が広がるリビングダイニング

レームに機器類のシルバー、硬い素材を

居心地は格段に改善されています。白をを提案している。とても合理的な判断で中和するように配置された統一感のある基調にした空間にグレイッシュなキッチ

デザインが進められていた。今後、高断木素材。コストのために引き出しは採用

ン、アクセントのマジョリカタイルの色

熱高気密の家もリフォームされるケース

されず、木箱や既製品のラタンの籠を使合わせは、ニューヨークデザインの匂いが増えてくる。この作品はその先駆けと用した収納によって、特徴的なキッチンを感じさせます。さらに、
特筆すべきは、なる事例となった。

デザインとなっています。物の配置のわ

世界を一緒に旅してきた猫と犬の居場所

かりやすさ、管理のしやすさも想像できです。さりげなくも、生活空間のアクセます。スタンダードな商品として売り出ントになっています。キャットウォーク

しても人気が出そうなオープンキッチン

を歩く猫も満足げですね。

です。

■全国優秀賞 キッチン部門「造作の愉しみ キッチンと水廻りを誂える」㈱ネクサス・アールハウジング「誇りある古民家に新しい息吹き」

ひかリノベ事業部■全国優秀賞 個室部門㈱サンプロ

壁に採用されたブリックタイルの濃い「趣味も収納も！多彩な機能を集約した

若い世代が築 160 年の誇りある古民

赤茶色と、白い目地の色調に合わせた木

ロフトの活用でゆとり時間をご夫婦のも家をリフォーム。
「既存を可能な限り維目、基本色のホワイト。そして、光が少のに」

持しながら味や魅力を最大限に蘇らす」

し跳ね返るキッチンカウンターのモザイ

アイシン開発㈱「アイシンリブラン」というコンセプトがしっかりしているのクタイルの白。柔らかく光を取り込む既子育て後に夫婦二人の生活に合わせたで、迷うことのないリフォームが出来ま

存の窓の位置は絶妙で、光を吸い込む素

リノベーション。家の中の一角の工夫がした。江戸末期の建築様式を尊重しなが材と跳ね返る素材を巧みに組み合わせな

家全体を機能的で遊び心あるものにしてら現代の技術とデザインを加え、見事ながら、キッチンの小物たち、
調味料、
ビン、

いる。趣味の N ゲージを楽しむための空間が出現。家族の集う場所は、土間あ

食材などとフラットな位置関係で、とてプレイルームがロフトとして他の床よりり、囲炉裏あり、味のある建具あり、上も心地よい居場所になっています。ラン

少し高い位置にある。プレイルームの外を見れば高い天井に 160 年を支え続ける

ドリー窓へと向けたまっすぐな視線の抜周にそって N ゲージが走る様子がとて梁がある。木は居心地の良い場所では語けを計画できたことで、食事スペースとも楽しそう。このプレイルームの床下はり始めると思っていますが、家族と家との繋がり、洗面室とのイメージの一体感

大きめの収納として、収納力をアップさ

JERCO REPORT 202429

せている。

ちの再確認の場所になること、思い出さ

この作品は構造の補強、強化を、柱、梁せてくれる作品です。

のデザインの中でやり切っていることが「家族の私空間 ～集と個のこれからのカタチ～」㈱ O KU TA

素晴らしい。それが可能になれば、続く■全国優秀賞 玄関・ホール部門

広いサニタリーや広いクローゼットも可「100 年の時を刻む玄関」

能になります。趣味の部屋も充実し、自㈱ハウスドウ・ジャパン

４つの個室をそれぞれに充実させた事例。家族それぞれの生活スタイルに合わ

100 年の伝統工法、和菓子屋さんの想せた個室がデザインされている。コロナ

いの継承。かつ住みやすく暮らしも豊か禍でテレワークなどが広がり、個室を見になりました。屋号のロゴを影で映し出直す事例が多くなったが、この事例は家すというあっぱれなアイデア。味のある族四人の個室それぞれ全てをカスタマイ

建具の再利用で新旧うまく融合しましズしている点が特徴的であった。また、た。やはりその立役者は「屋号」ですね。

もともとのプランが生かされている形でずっと孫にも伝えていきたい空間です。

あるが、４つの個室が住戸の４隅に離れて配されている点も個性的であった。

「オレの土間 ～我が家のコックピット～」「格子ノムコウ」㈱ OKUTA㈱ O KU TA

玄関の土間スペースを広く取りシュー

築 49 年、三度目のリフォーム。時代

ズクローゼットとしたり、遊びの場所をによって、住む人によって、家の顔は変設ける事例が近年増えてきたが、この事わっていきますが、リフォームのよきと例はその進化系。マンション内で玄関ス

ころは、その場所のかおり、亡き方の想

ペースを立体化して趣味と収納のスペー

いも引き継ぐことができる。この作品はスを充実させている。玄関は家の中では多くのことを教えてくれています。

居場所にはなりにくい場所だが、この住必要なところのリフォームですからコス

戸では居心地の良さそうな趣味の場所に

パよく理想のくらしを得ることができまなっている。

す。こちらの作品の突出しているところ
は玄関回りです。暗かった玄関を明るくし、インテリアの美しさを再認識してくれるのが、この格子のお父様のガラス作
品展示間仕切りです。四季折々の贅沢な気持ちの良い空間が玄関にあるということは何より毎日の活力の元、優しい気持■新人賞「Nostalgy Home ～好きなものに囲まれた暮らし～」㈱ホームライフ
築 40 年の木造２階建て。空間を広げるには、補強や既存柱がどうしてもアラワシになり、空間が煩雑になってしまう。

30

JERCO REPORT 2024

由で美しい素敵なリフォームです。

■ ジ ェ ル コ リ フ ォ ー ム コ ン テ ス ト 2023

審

査

員

講

ビジネスモデル部門

評

様々な今日的な課題の解決を図るすぐれた作品が集まる
断熱と耐震をセットにしたリフォームの今後の市場性に期待
ジェルコリフォームコンテストのビジネスモデル部門は、今回２年ぶりに開催され、応募は 13 作品と少なかったが優れた作品が多く、経産大臣賞に２作品が選定されるなど６作品が選定された。ここに表彰式
での審査委員長・坂本雄三氏（東京大学名誉教授）、審査員・寺家克昌氏（一般社団法人日本建材・住宅
設備産業協会専務理事）、
審査員・安達功氏（日経ＢＰフェロー）の３氏の審査講評を講評・総評を再録した。

審査委員長
坂本雄三氏

多いと思います。なぜなら、地方では大きな家をお持ちの方が多いと思うからです。スカワさんがちゃんと耐震チェック等の技術を身につけているからできたこ

リフォームでも技術力などをとです。しかし、これまでのリフォーム専門の人たち

活かして新しいモデル構築

は、そこまで技術的なことを深めることができなかっ坂本雄三委員長の講評たというか、簡単な方法でやってしまうことが多かったと思います。
精密な耐震診断を身につけたおかげで、リフォームのビジネスモデルがテーマですが、新し部分断熱と耐震業務をセットにして実現できるような

くて、素晴らしいビジネスモデルが毎年いくつも出てり受注も増えたということです。素晴らしい取り組み

くるわけではございません。ほとんどがどこか昔からだと思います。

あったようなモデルをちょっと改良したり色付けをし

製造産業局長賞受賞を受賞したテオリアハウスクリたりやってるわけです。審査員の我々がどういう審査

ニックさんは YouTube を非常にうまく使っているをやったかというと、リフォームビジネスを盛んにすモデルですね。YouTube のコンテンツ作りは、他社るための考え方、手法、アイディア等を応募作品の中に丸投げして作るんでなくて、ちゃんと自分の会社のから読み取って、その中で斬新なもの、優れたものを社員達が自分で持っているノウハウで作り上げてい選び、今回は６作品を表彰いたしました。

くということで表彰しました。私も YouTube が大

私からは、その中の３作についてコメントさせてい好きで、ほとんどテレビのニュースなんか見ないでただきます。１つ目は経産大臣賞を受賞されたスカ

YouTube で好きなニュースを見ているのですが、ぜワさんです。今プレゼンにありましたように断熱リ

ひ YouTube を使ってリフォームを盛り上げていたフォームと耐震リフォームをセットにしたリフォーム

だきたいと思った次第です。ジェルコ会長賞を受賞しの展開です。昔からこれらはセットでやった方がいい

た北洲さんは、実際に断熱診断をしてリフォームに結という考え方があり、誰もがそうしようと言ってたわ

びつけてるということです。断熱の診断については私けですが、なかなか実践できていないとも聞いておりの専門で大変思い入れが深いんですが、現場での断熱ました。ところがスカワさんのモデルでは部分断熱診断を実際のリフォームビジネスに結びつけるというという形でやりながら、耐震性能についても精密にことでは、私もいろいろ苦労して来ました。北洲さん

チェックして耐震リフォームを断熱リフォームとセッはどうやらそれをちゃんと実践できたようですので、トにできるわけです。こうしたニーズは特に地方では敬意を表したいと思います。

JERCO REPORT 202431

子 育 て 支 援、 空 き 家 問 題、 海 外進出など社会的なニーズに対応

審査委員
安達功氏

寺家克昌委員の講評
坂本委員長も言われていたようにビジネスモデルは毎年毎年いいものがなかなか出てくるものじゃないな
思いますが、昨年１回お休みしまして２年ぶりの開催となったことで、私の印象としては非常にモデル性の高い、新規性のある会社とかバラエティに富む会社の応募が多かったという印象を受けました。全体的なコメントをいたしますと今の住宅・リフォーム業界が抱える課題に対応したものとか今の社会的なニーズに対応したものが多かったんじゃないかなと思います。一
例をあげますと経産大臣賞をとられたスカワさんとホームテックさんは、まさにそうだと思います。大型のリフォームの物件を受注されているところは非常にビジネスとして成功であり非常に意味のあることと思います。ホームテックさんのプレゼンにあったように
子育て中の従業員の方が、逆にそれを強みとしてビジネスに生かしている。
働き方改革とか言われますけど、
むしろ、それを強みに転換してるなというのを感じました。ニッソーさんは、M&A で海外のリフォーム市場に進出するという非常に斬新なビジネスモデルでありました。コープ神戸さんの公営住宅の空き家を活用
は、空き家問題の一つの解になるんじゃないかなと思いました。これらは子育て支援､ カーボンニュート
ラル､ S D Gs とか、今の社会的なニーズにもきっちり対応している。こういったことがビジネスで成功してくる秘訣 かなと思います。今回受賞された方々は、
これからもビジネスとして成功していくことが、この賞をもらった証になると思いますので、今後ますますの発展と皆さんの業界の参考になっていければなというのを期待しております。

応募があった中の 11 社に実際にプレゼンをしてもらってヒアリングをしたのですが、めっちゃくちゃ面
白かったです。新しいビジネスモデルを生み出すということは相当に難しい中で、これだけ創意工夫を凝らしている皆さんに、まずは大きな敬意を表したいと思います。元々リフォームというのはいろいろな生活者の制約を解決するというビジネスなんですが、その中で私の印象に残っているのが、その延長として自社の内なる制約とか課題、大きく言えば社会課題を解決するということをビジネスモデルに転嫁させているとい
うか昇華させている例があり、大変面白いと思いました。例を挙げればホームテックの取り組みです。子育て中の社員という制約を、先ほどのプレゼンで「共感力モンスター」といっていましたが、それを武器に変えて、しっかり成果を出している。 こういう取り組
みは素晴らしいなと思いました。それからコープ神戸の取り組みの中で、これも空き家問題を正面から扱っていて素晴らしいんですけども、社員たちがこの社会的課題解決に寄与しているという実感がモチベーショ
ンアップになっているという話がありまして、売上にすぐは結びつかないかもしれないんですが、多分長い目で見ると強い経営力を生み出すということで大きなビジネスモデルなんだろうなと思いました。また北洲さんの取り組みは、脱炭素や省エネの対応が迫られている中、その手のリフォームがなかなか進まないのは、そうした数値を相手に示さないからで、それを住まいの性能を見える化したり数値化するという技術で解決している。こういった社会課題解決力というのも素晴らしいなと思いました。これらのモデルが、しっかり

審査委員

成果を上げて根付いて行って、それを皆さんが共有し寺家克昌氏ていって全体で発展するというようなことになればい
いなと思いました。
ちょっと付け加えますと、今回は応募された皆さん

社会課題を解決をビジネスモデルに昇華した取り組み
安達功委員の講評
私も斬新なビジネスモデルはそうそう簡単に出てくるものではないという前提で臨んだんですが、今回、32

JERCO REPORT 2024の中には、ツールとして使える提案がたくさんありました。審査会の場でも申し上げたんですが、ジェルコの中でそういったツール是非共有していただいて競争力を高め、また新しいビジネスモデルをどんどん生み
出して、このコンテストに提案していただきたいと思います。

社員 100 名未満の社長のための評価制度セミナー

社 員 の 定 着 と 成 長 を 促 す 評 価 制 度
社長の悩みを解決するオンラインセミナーを開催
10 月 30 日に『社員 100 名未満の社長のための評価制度セミナー』を開催しました。
『大切な社員が定着し、優秀な社員に成長してほしい…』『社員がこの会社で働き続けたいと思える会社にしたい』経営者の永遠の願いかもしれません。
一方で、多くの社長の評価についての悩みは、『賞与・昇給の時期が来るといつも頭が痛くなる』『結局、自分で全員の評価をしているが、ホントはこれで良いのかわからない』。
『昔からこれでやっていけるから仕方なく続けている』という点です。

しかし、この問題には正解はありません。社長のアタマの中にある（価値観、物差し、鉛筆）を、きちんとしたシクミ（評価制度）に変えると、幹部でも評価可能になり、社長の悩みは解決できるはず！
そんな思いから、以下の４つを目標に外部コン
サルタントを招きオンラインセミナーを開催しました。

① 経営者と同じ価値観と『知恵・やる気』を持った人材を育成する② 自立、自律、個人、競争により社員が成長する③ 利益＝計数をベースとした仕事間が社内に定着する④ 利益と資金を同時に改善。経営を安定させる。
参加された方からは『もっと詳しく聞きたい』『できれば個別に相談したい』といった声が多く寄せられ、第 2 弾のセミナーを企画中です。ぜひ皆さんご期待ください。

JERCO REPORT 2024

33

ジ

ェ

ル

こ

ま

ち

全国各地のジェルこまち活動

支部ごとの独自性あふれるイベント・交流会を開催
リフォーム業界の女性活躍を推進する“ジェルジェルこまち北海道

こまち”では、前期に設定した「ジェルこまちビ（北海道支部）

ジョン 2030」に基づき、リフォーム業界で働く
女性スタッフ同士の交流およびジェルこまち活動

９月８日、「札幌市内２棟リフォーム、リノベーの認知促進に向けて、支部ごとの独自性あふれるション常設モデルハウス見学会」を開催。札幌市

イベント・交流会を各支部ジェルこまちメンバー

内にあるコンセプトの異なるモデルハウス（アルが企画、開催している。

ティザン建築工房・土屋ホームトピア）を見学し、これまでに各地で６回のイベント・交流会を開

またランチ交流会を行った。

催し、参加者は合計 100 名を超えた。１月以降も支部イベント・交流会は予定されている。最新情報は特設サイトから。
ジェルこまちサイト
https://www.jerco.or.jp/
komachi/

ジャンヌダルクの会
東北女性交流会（関東甲信越支部）（東北支部）

７月27日、「平田タイルショールームツアー＆
LIXILに聞くミラノサローネ見どころツアー」を

９月 19 日、「女性交流会 2023」を開催。2020 年、開催。平田タイルTOKYOショールームをお借り

宮城県にオープンした商業 ･ 観光施設である松島

し、ショールーム見学およびミラノサローネの見離宮において、どころ紹介セミナーを実施した。

オリジナルアクセサリー作りとランチ会を実施した。

34

JERCO REPORT 2024

ま♥どんな九州・沖縄ちゅらなでしこ（中国四国支部）（九州支部・沖縄支部）

10 月５日、「ま♥どんな交流会 in 倉敷〜私た

11 月２日、「九州・沖縄ちゅらなでしこ交流会

ちジェルこまちの『ここがスゴイぞ !!』」を開催。

2023」を開催。パナソニック福岡薬院ビルにて照カスケホーム倉敷店のショールームをお借りし、

明セミナー、
名古屋モザイクのショールーム見学、夕部副会長とカスケホームのプランナーの講演、

アロマクラフト（精油体験会）のワークショップ

およびに参加者全員による座談会を行った。

といった三部構成で、昼食会も含め大いに盛り上がった。

近畿支部女性交流会（近畿支部）
10 月 11 日、「 ジ ェ ル コ 近 畿 支 部 女 性 交 流 会

ジェルこまちのバナーを御社サイトに貼っていただけませんか？

2023 〜彦根城周辺建築物めぐりと散策〜」を女ジェルこまちのバナーリンクを自社サイトに性限定で開催。彦根城集合後、玄宮園・彦根城に貼っていただける企業を募集しています。バ

加えて城下町のキャッスルロードを巡り、建築物

ナーを貼付することで、女性活躍を応援してい見学と女性同士の交流を行った。

る企業であるとのアピールにつながります。
また、ジェルこまち活動への応援メッセージをお寄せください。写真付きでジェルこまちサイトに掲載させていただきます。
リフォーム業界の女性活躍をより一層推進するために、ジェルこまち活動の認知拡大にご協力をお願いいたします。詳細は下記ページをご確認下さい。
バナー貼付･応援メッセージ募集

https://www.jerco.or.jp/
general_jercomachi/banner-solicitation/

JERCO REPORT 2024

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「ひと部屋断熱」の実践に向けたシンポジウムを開催
昨年の総会で大々的に発表された「ひと部屋断熱」は、その後各地でシンポジウムや説明会が開催されましたが、12 月２日の札幌シンポジウム
では、これまでの「周知」から「実践」へとステー
ジアップされました。
ご来賓としては、公務ご多忙のため、開始直前に立席されましたが、総務副大臣の渡辺孝一様をお招きし、主催者挨拶をジェルコ理事の矢島氏が務め、１部講演では「住宅と健康に関する最新の知見」と題して慶応大学の伊香賀先生にお話しいただきました。
２部講演では「医療から見た住環境の重要性」と題して前日本医師会副会長の今村先生にご登壇いただきました。昨年の総会時にご講演いただいた内容以外の多くの新情報を交えてのお話で、改めて一部屋だけでも断熱することの重要性を感じました。
第３部のパネルディスカッションでは国民会議の上原理事長のコーディネートのもと、北海道庁
建築指導課の清水課長、ジェルコの新谷副会長、

元 L I X I L T H 統括部事業開発部長の牧氏の 3 名のパネラーがそれぞれ今回の取組みについて語ってくれました。今回「セカンドステージ突入！」というタイトルにしたのは、いよいよ断熱施工が行われたためなんです。ひと部屋断熱の取組みにいち早く賛同された北海道の礼文町で第１号の断熱施工が行われ、パネルディスカッションで新谷副会長からその報告がありました。当日リアル参加をされた 2 名の首長さんも身を乗り出して聞き入っていた姿が印象的でした。北海道庁の建築指導課も前向きに取組んでいくことを明示され、しかも断熱施工のイメージも伝えられましたので、２名の首長さんも後に続いてくれるのではないかと期待しています。礼文の小野町長からの後日談になりますが、これまでは常にストーブを付けていないといけなかった部屋が、30 分もすると室温 25 ℃になり、ストーブを消さないと暑い、との報告をもらったと言われていました。
来年度は 20 か所でシンポジウムを開催した
い！と矢島理事が目標を掲げていますので、是非皆様の地域でも開催できればと思っています。

36

JERCO REPORT 2024

わ が 社 の優 秀 リ フ ォ ー ム 技 能 者= 喜多ハウジング㈱ =わが社自慢の大工さん
弊社の自慢の大工さん、清水心（こころ）をご紹介します。
名前の通り、心のこもった仕事をします。自社社員大工で、約 10 人いるチームのリーダーをしてもらっています。
高校を卒業して 10 年。もう立派に弊社を支えてくれています。
彼は、会社の教えで、誰にも出来ないことが出来る大工になり唯一無二の存在になる。そう
決めて、入社当時は、一日が終わると、お客様へ簡単なメッセ―ジを書いておいてくる。それを繰り返していました。お客様からは、本当に心のこもった社員さんですね、と、お褒めのお喜多ハウジング㈱の大工 清水心さん

言葉をたくさんいただきました。
今は、伝統工法である古民家も充分施工ができ、気密施工でもリノベーションでＣ値を 0.6ぐらいの施工ができる、頼りになる存在です。
これまでの当たり前の慣習の、休憩タイムも一切とらず、黙々と施工する姿は、これまでの当たり前を一蹴しています。
大工工事の腕だけではなく、しっかり学び、
マーケティングなんかにも取り組み、会社への貢献度も高く、心がぶれない心さんです。

JERCO REPORT 202437

２・３・４種会員ＰＲコーナー（株式会社佐渡島からの出稿）

38

JERCO REPORT 2024

２・３・４種会員ＰＲコーナー

JERCO REPORT 2024

39

第 37 回ジェルコ
住宅リフォーム
市場動向・景況調査

昨年の業績は？

２４年問題への対応は？

ジェルコのメリットは？

●年間通じ好調だったジェルコ会員●今年期待高いが工期等の見直し必至

昨年はインバウンドも回復し、アフターコロナ

意見をいただきました。

の需要回復が大いに期待されましたが、物価高、今回も 67 社と多くの会員の皆様からご回答を

資材高騰により新築住宅市場では対前年比で毎月頂きました。大変ありがとうございました。今年10％減となり、地方に加えて大都市でも厳しい状もよろしくお願い申し上げます。なお今回のアン

況になりました。一方リフォーム市場は、毎回のケートは、第３四半期末の９月時点でのアンケー

このアンケートにも現れている通り、コロナ期のトを休みましたので、四半期ごとの調査ではなく後半から回復、最近の人手不足、職人不足も相まっ前回から６か月ほど調査間隔が開いておりますのて大変忙しい状況になっています。加えてエネル

でご了承ください。

ギー価格の急騰、記録的な猛暑などで、多額の省
エネ対策補助金もあり、リフォーム市場は大きな

1. 会員企業の年商、社員数などついて追い風を受けました。今回のアンケートで、昨年一年を振り返るとともに来年のリフォーム市場の今回の調査は前回から半年間空いたが、その間見通し、リフォーム業界も含めて、建設業界全体

状況を見ると冒頭にも述べたように、全国的に新として対応を迫られる現場の労働時間制限である

築市場の後退が一段と鮮明になったが、リフォー

24 年問題について、会員の皆様の取り組み状況

ム市場は以前のように新築市場に連動して不景気などをお聞きしました。またジェルコは今年 40になることはなく好調を続けている。

周年を迎えますが、これまでのジェルコ活動につ

今回の調査結果を見ると、昨年［10 - 12 月］期

いて、良い点・不足していた点など、皆様からごの実績では、受注件数・金額ともに「増加」の回

会員企業のプロフィール（年間売上高、社員数、平均粗利益率）
会社情報（平均）
第 32 回（R4.7）第 33 回（R4.9）第 34 回（R4.12）第 35 回（R5.4）第 36 回（R5.6） 第 37 回（R5.12）
男
12.6
7.7
12.0
9.5
9.1
9.4
女
7.8
5.3
7.3
8.1
5.7
7.5
資本金
2,278
2,733
2,244
2,549
1,893
2,466
年間売上高（万円）
63,802
38,83350,54844,93858,676
53,835
平均粗利益率（%）
27.1
27.3
28.1
28.0
27.7
29.8
代表者年齢平均
56.0
56.7
59.2
56.2
55.8
54.6
中央値
第 32 回（R4.7）第 33 回（R4.9）第 34 回（R4.12）第 35 回（R5.4）第 36 回（R5.6） 第 37 回（R5.12）
男
5.0
4
4.5
4.0
4.0
5.0
女
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
資本金
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
年間売上高（万円）
24,29320,00020,00018,00018,722
20,500
平均粗利益率（%）
28.1
29.0
28.0
28.0
28.0
30.0
代表者年齢平均
55.5
55.5
59.0
55.0
53.5
55.0
最頻値
第 32 回（R4.7）第 33 回（R4.9）第 34 回（R4.12）第 35 回（R5.4）第 36 回（R5.6） 第 37 回（R5.12）
男
2
2
2
3
2
2
女
1
2
2
1
2
3
資本金
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
年間売上高（万円）
20,00010,00050,00015,00010,00020,000
平均粗利益率（%）
30.0
30.0
28.0
30.0
30.0
30.0
代表者年齢平均
64
64
65
50
50
66

40

JERCO REPORT 2024

答が最も多く、件数で 38.8％、金額で 40.3％を占[10-12 月 ] 期に増減した工事内容

めた。半年前の調査には少し及ばないものの昨年
１年間を通じてジェルコ会員での受注実績は良かったようである。

キッチン
トイレ

今回の調査で回答した各社の社員数、売上高、平均粗利益率等は前頁表の通りである。
１社あたりの従業員数平均は男性が 9.4 人（前回 9.1 人）、女性が 7.5 人（前回 5.7 人）。年間売

浴室
ＬＤ
居室
ダイニング
外窓

上高は平均で５億 3,835 万円（前回５億 8,676 万

内窓円）。平均粗利益率は 29.8％（前回 27.7％）で、

玄関

女性従業員が 1.8 人増加、平均粗利益率が 2 . 1 ポ

屋根イントアップした。社員数の中央値を見ると男
5.0 人、女 3.0 人で男性は１人増え、女性は前回と同じであった。売上高の中央値は２億 500 万円

外壁
収納・物置
門・塀
大規模改修

と前回より 2,000 万円近く増加した。１年間を通その他

じた好調さを表していると思われる。

給湯器
暖冷房
ＡＶ器機

2. 会員各社の今後の景況感について増加した工事内容

照明
太陽光発電

昨年のリフォーム市場に比べて、今年はどうなるのか。令和６年の［1-3］期の見通しでは、昨年の好調さに比べてマインドが大きく変わってきている。受注件数・金額ともに、前期の［10- 12］減少した工事内容

省エネ器機
その他
省エネ・断熱工事
内窓断熱工事
耐震性能向上工事期と変わらないとする回答が最も多くなった。まバリアフリー工事

た「減少」が「増加」の回答を数ポイント上回っ

その他

四半期毎の受注推移（件数）70.0%

受注件数 増加
60.0%

受注件数 変わらない
受注件数 減少

50.0%

43.3%
38.8%

40.0%

31.3%

31.3%
30.0%

29.9%
20.0%

25.4%

10.0%

0.0%

四半期毎の受注推移（金額）70.0%

受注金額 増加

受注金額 変わらない

60.0%

受注金額 減少
50.0%

40.3%
37.3%

40.0%

32.8%

32.8%

30.0%

26.9%

29.9%

20.0%

10.0%

0.0%

JERCO REPORT 202441

ており、警戒感が出てきている。相変わらずの資
材高に加えて、ますます厳しくなる職人不足で工事遅延等が多く発生するようになっており、これらのコストアップ要因への懸念かもしれない。

あなたの会社の今年一年間のリフォームの業績
0.0%

5.0%

10.0%

15.0%

20.0%

25.0%

30.0%

35.0%

40.0%

37.3%

①売上、利益ともに増加し大変良かった
16.4%②売上は増加したが利益減少した

工事規模別の増減では、前回同様に受注件数・③売上も利益も昨年と変わらない

金額ともに殆どの工事規模で「変わらない」とす④売上減少したが利益増加した

る回答が最も多かった。ただ小工事（100 万円未⑤売上も利益も減少した満）と小中工事（100 万円～ 300 万円未満）
では、
「増

⑥その他

25.4%
4.5%
13.4%
1.5%

加」が「減少」を 10％内外～ 10 数％も超えており好調であったようだ。また大規模工事（1,000
万円以上）」は、前回の増加から一転し、「「減少」

あなたの会社の業績を左右したプラス要因、マイナス要因0.0%の回答が「増加」の回答の２倍の 40％近くに達した。価格高騰のあおりを受けた感じだ。
工事部位別の増減では、前回に引き続き内窓が大きく伸びた。また各種省エネ関連の補助金効果
で、給湯器、省エネ機器に加え、省エネ・断熱工
事等も大幅に増加した。水回り部位の工事では、キッチンで「増加」30.4％・「減少」37.5％、ト

10.0%

20.0%

30.0%

50.0%

60.0%

35.8%

①営業強化

②新商品・新分野

40.0%

6.0%

20.9%

③施工・生産性強化

52.2%④補助金事業への取り組み

20.9%

①競争激化

イレで「増加」26 . 8％・「減少」18 . 8％、浴室で「増加」35.7％・「減少」31 . 3％という結果で、増加回答が多かった一方、減少回答もそれに近い数字であった。既存商品が地域や店によって大きく変わりつつある兆しにも見える感じだ。

3. 昨年の地域市場 新築よりリフォームが好調
ジェルコ会員は売上・利益増大が 4 割弱

55.2%

②資材高・コストアップ

41.8%③人手・職人不足

④市場衰退

11.9%

20.9％。マイナス要因としては「資材高・コストアップ」が 55.2％、「人手・職人不足」が 41.8％で、半数の会員がこれで業績の足を引っ張られたと感ジェルコリポート新春号のアンケート調査ではじているようだ。

毎年、今年１年のリフォームの景気見通しを聞い

新年の見通しでは、「昨年と同じくらい期待でているが、先ず昨年１年間の景気を振り返ってどきる」との回答が 49 . 3％と半数近くあった。そうだったかを聞いた。
「あなたの地域の新築市場・の一方で「資材高・職人不足の進行で思うほど伸

リフォーム市場の景気」について新築とリフォー

びない」とする回答も 28. 4％もあり、次の 24 年

ムでどちらが良かったかでは、「リフォームのほ問題と合わせて大きな懸念材だ。

うが良かった」との回答が圧倒的に多く 46. 3％

今年４月から運輸業界と同じように建設業界と半数近くに達した。続いて「ともに昨年と変わでも時間外労働時間の上限規制（月 45 時間、年らなかった」が 14. 9％、「新築・リフォームとも

360 時間以内）が適応される。住宅やリフォームに良かった」が 11 . 9％だった。ここでもリフォーの中小の建築現場では、週６日稼働が当たり前にムの好調が伝わってくる。その中でジェルコ会員

行われてきたが、ジェルコ会員でのこうした現場の業績はどうだったかでは、「売上・利益ともに作業時間の制限、現場週休２日実施に対して、ど大変良かった」が 37. 3％と最も多かった。次いのような方策、対応をとっているかを聞いた。最で「売上も利益も昨年とかわらない」が 25. 4％、も多かったのは「工期を見直し実施可能な工期と「売上は増加したが利益減少した」が 16.4％でする」で 53. 7％で半数を超えた。次いで「人員あった。また昨年の業績を左右した要因について増強等の現場生産性アップを行う」が 29. 9％で聞いてみると、プラス要因としては「営業強化」

あった。
職人不足がますます増大する状況であり、が最も多く 35.8％、次いで施工・生産性強化が工期を含めた生産体制の見直しが必須のようだ。

42

JERCO REPORT 2024

あなたの地域のリフォーム市場の見通し
0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

40.0%

ジェルコの事業・活動でよかったと思うところ
50.0%

0.0%

60.0%

49.3%

②今年と同じくらいは期待できる

20.0%

30.0%

40.0%

60.0%

52.2%

②行政関連・補助金等の情報が早く届く

52.2%

40.3%

③リフォームの様々なノウハウが得られた
28.4%③資材高・職人不足の進行で思うほど伸びない

50.0%①同業者の仲間ができた

19.4%①新築市場は縮小していくので大いに期待できる

10.0%

35.8%

④経営や社員教育に役立つ講習・セミナー等
9.0%④高齢化の進展等であまり期待できない⑤ジェルコリフォームコンテスト

26.9%⑥ジェルコ保険

26.9%

3.0%

⑤その他

現場作業時間の制限、現場週休２日への対応
0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

40.0%

50.0%

53.7%

①工期を見直し実施可能な工期とする

29.9%②人員増強等の現場生産性アップを行う③工期が長くなる分価格に反映する

7.5%④工事は外注が多いので、外注側の判断に任せ
ている

11.9%

⑤顧客の要望次第なので対応できない現場も多
い

11.9%

⑥今回の規制内容をよく知らないので対応できて
いない

6.0%

10.4%

⑦まだ何もしていない

⑧その他

10.4%

⑦補助金事業
60.0%

4.5%⑧その他 0.0%や価値が薄れてきたように感じている。

・他団体と同様なセミナーではなく、一風変わった視点でのセミナー等期待します。
▽本部の委員会活動では、・支部会員さんも理解できるようにわかりやす
く説明してほしい。
・会員参加型と専門性型と分けた活動。委員が固定化しないように工夫する。
▽支部活動では、・補助金・性能向上等の強化をしてほしい・支部活動費は少なめなので本部主体のイベントを支部でやってほしい、より身近な本部として

4. メリットは仲間作りと早い情報が４割超える支部内での交流やベンチマーク等が盛んになればよいのではないか。

最後に、今年創立 40 周年を迎えるジェルコにまた、ジェルコ来年 40 周年を迎えるが、今後ついて会員の意見を聞いた。まず、事業・活動にのジェルコの目標、活動についての主な意見は次ついてよかったと思うところ」では、
「同業者の

の通り。

仲間ができた」と「行政関連・補助金等の情報が早く届く」が最も多くともに過半数超える会員が・新しい技術やお勧めの工法，お勧めの工具など現場で役立つことを教えて欲しい

回答した。次いで「リフォームの様々なノウハウ

・内装業者さんなどの単一業種の会員入会が得られた」40 . 3％、「経営や社員教育に役立つ・ジェルコ財務状況の正常化。
ジェルコリフォー

講習・セミナー等」35 . 8％という順。
「補助金事業」

ムを充実させるための政策（専門技術習得できるとの回答は 10.4％だった。

内容の検討）

ジェルコの事業や活動で不十分や点や改善して・アスベストや確認申請等厳しい条件が重なりほしい点については、次のような意見だった。

プロとしての生き残りが進むと思います。会員の▽ジェルコ全体について相互協力がますます必要だと思います。

・ジェルコ保険は良いのですが職人さんにも対応できる労災保険があれば良い・ジェルコのホームページを見てお客様が来ないので改善してほしい

・一般の会員でも横のつながりや情報交換ができるようなコミュニケーションの場があってもよ
いのではないでしょうか。
・これからは地域に根付くリフォーム会社が存・コロナ前はブロック会が盛んで毎月同業者や続すると思います。OB 施主様との強い繋がりをメーカーとの情報交換ができていた。コロナ後ブ大切にした経営理念から全国のジェルコに繋がっ

ロック会はないのでジェルコに加盟している意味て行くと思います。

JERCO REPORT 202443

Jerco Service File
ジェルコで行っている様々な活動を上手く取り入れることで、会員様の事業の大きなヒントにつながります。その一例をご紹介いたします。

① 支部会（役員会・定例会など）② 各種セミナー・勉強会

ジェルコでは、全国どの支部においても、定例会、支ジェルコの全国８支部では、年間を通じてほぼ毎月

部会、ブロック会、地区会、支部役員会などを定期的に様々な活動を行っています。現在は、リアル参加・オン

開催しており、会員間の情報交換の場として活用されてライン参加どちらも可能なハイブリッド形式でのセミいる他、様々なセミナー、講習会も企画 ･ 実施されていナー等を充実させています。

ます。こうした会合やイベントは、会員であればどなた

また J メーカー 's 発信の「メーカー玉手箱」や本部でも参加可能ですので、ジェルコの活動を肌で知ること発信の「W e lc o me J E R C O Sa lo n」では、商材紹ができます。

介やミニセミナー等を行っています。各種イベントの詳
細はジェルコのホームページでご紹介しています。

③ ＜住宅リフォームエキスパート＞
増改築相談員研修会（新規･更新）④ ジェルコ総合補償制度と「みんなのミカタ」
ジェルコ独自の工事保険として好評の「ジェルコ総合補償制度」は約 120 社が加入しており、豊富な専門知識をもとに消費者からの相談に対応する
プロフェッショナルの証、増改築相談員がリニューアル。
資格要件が実務経験５年以上となり、また「住宅リフォー
ムエキスパート」の名称を新たに冠したことで、技術的な信用度をより広く PR できるようになりました。
ジェルコでは全国８支部で、計 20 回以上の研修会を開催いたします。

①工事中の工事そのものの損害②工事中の第三者に与えた損害（施主の財物も含む）③工事完了引渡し後に施主や第三者に与えた損害④工事期間中に工事現場で偶然な事故により工事対象物などに生じた損害を総合的に補償します。

開催日程など詳しい情報は2019 年からは従業員の福利厚生を目的に、日本初！

ジェルコのホームページま業種団体一括加入の「みんなのミカタ」（団体長期障害たはチラシをご覧ください

所得補償制度）も立上げ、募集をしています。

（https://www.jerco.or.jp/
training/）。

総合補償制度、「みんなのミカタ」ともに国内トップ
水準の保険料率です。随時受け付けていますので、是非参加されることをお薦めします。

44

JERCO REPORT 2024

⑤ ジェルコリフォーム動画⑦ ジェルコリフォームコンテスト

10 年後も感謝されるリフォームを目指し、業務品質

ジェルコリフォームコンテストのデザイン部門は毎の向上を図るための動画を初級編（無料）４本、中級編

年 400 点以上の応募があり、全国的にも権威のあるコ（5,000 円 / 本）８本作成しました。社員研修等にお役

ンテストになりました。また 2017 年からは経済産業省

立て下さい。

のバックアップを受け、ビジネスモデル部門を創設しま

ま た、 半 年 間 見 放 題 プ

した。さらに 2018 年にはユーザーフォト部門を新設し、

ラ ン（10,000 円 ） も 新 た

リフォームに関するスナップ写真を対象に賞を贈っていに 登 場 し ま し た（https://ます。なおユーザーフォト部門は、オンラインで気軽にwww.jerco.or.jp/about/

ご応募いただけます。

jercoreform/）。

⑥ ジェルコアカデミー
ジェルコアカデミーでは、リフォームに関する総合的な知識を学ぶことができます。

①ベーシック講習
ジェルコ会員の行動規範やリフォーム事業者の心構え等を学ぶ「ジェルコ倫理憲章」、
適切なリフォーム工事のガイ
ドラインを学ぶ「リフォーム業務品質」からなる２科目のコースで、ジェルコ会⑨ アフタージェルコ（懇親会）

員は受講必須となります（https://www.jerco.or.jp/
member/）。

②住宅リフォーム総合技術者２級講習
実務経験年数の浅い方を対象にした、住宅リフォームに関わる必要知識を幅広く身に着けられる通信方式の資格制度です。募集期間が限られますので、ご案内時に該
当ページよりお申込みください。

多くの支部では、役員会やセミナーの会合後に懇親会（アフタージェルコ）をセットしています。
ここでは昼間のセミナー等では聞けなかったこと、聞きそびれたことなどを、オープンに聞くことができます。
セミナー講師が参加されることも多いので、じっくりと疑問点や問題点を掘り下げて聴くこともできますし、このアフタージェルコから参加される会員もいます。

⑧ 企業訪問（ベンチマーク）
ジェルコ創設以来の伝統と言えるのがこのベンチマー
クです。
地域戦略を基本としているリフォーム事業では、
エリア外会員の企業訪問を快く受け入れ、ノウハウを提供してくれる会員企業が多く、近年では支部単位でのベンチマーク研修会も増えてきました。
※現在は一部で実施中です。

JERCO REPORT 202445

新入会員紹介【関東甲信越支部】
株式会社シーエス・ナイン
営業部係長 阿部裕介 さん
千葉県流山市

第４種会員

W E B、動画制作から印刷物まで
トータルサポート致します。
制作をするだけではなく、多様化された広告手法を用いて、より効果的な運用をできるようプロデュース
致します。
最近では、オリジナルキャラク
ターの作成依頼など、漫画広告もご依頼いただいております。
是非抱えているお悩みをお聞かせ下さい。

【北海道支部】
株式会社ジョンソンホームズ
R デザイン事業部 統括マネージャー

谷本泰 さん北海道札幌市第１種会員

ジョンソンホームズは、約 6,000
棟 の 新 築 一 戸 建 て・ 中 古 住 宅 リ
フォームを手掛けるハウスビルダーです。
多くの方に自分らしい暮らしを提供するため、インテリアショップや飲食など、ライフスタイルに関わる事業を北海道札幌市を中心に幅広く展開しています。

46

JERCO REPORT 2024

新入会員紹介【関東甲信越支部】
株式会社高千穂代表取締役 小野田美樹 さん
神奈川県横浜市

第１種会員

1974 年 設 立。 神 奈 川 県 で、 注
文 住 宅 の 実 績 を ふ ま え、 集 合 住
宅、 戸 建 住 宅 を 問 わ ず、 住 宅 に関する幅広い工事を請け負う地
域 密 着 の 工 務 店 と し て、 多 く のリピート顧客の支持により成長して参りました。
ジ ェ ル コ 加 盟 店 と な り、 さ らなる品質や顧客満足の向上に努
めて参ります。

【関東甲信越支部】
株式会社タツミコーポレーション
代表取締役 重岡龍王 さん
東京都中央区第４種会員「捨てるものから使うものに！」新古品の廃棄削減、仮設で使った商品の再利用、余剰手配が必要な床材 ･ 壁材 ･ 建具等残り品の再資源化など。
マッチングサイト「Cherish（ﾁｪﾘｯｼｭ）」で貢献します。
詳しくは QR コードからご確認く
ださい。

JERCO REPORT 202447■ジェルコ支部所在地■

ジェルコ 北海道支部事務局

ジェルコ 近畿支部事務局〒 060-0004 北海道札幌市中央区北４条西 19-1-4〒 532-0002 大阪府大阪市淀川区東三国 1-24-9

シャトーム北 4 条 806㈱大阪マルカン内

Tel : 080-6327-4894

Tel:06-6335-7599 / Fax:06-6392-3855

ジェルコ 東北支部事務局

ジェルコ 中国四国支部事務局 ㈱やまもと住研〒 981-0953 宮城県仙台市青葉区西勝山 16-40〒 737-0823 広島県呉市海岸 1-4-3㈱オリテック内㈱やまもと住研内

Tel : 022-725-2510 / Fax : 022-725-2562

Tel:0823-25-7404 / Fax:0823-25-7404

ジェルコ 関東甲信越支部事務局

ジェルコ 九州支部事務局〒 104-0032 東京都中央区八丁堀 3-7-1 宝ビル本館 5F〒 820-0004 福岡県飯塚市新立岩 2-13

Tel : 03-5541-6051 / Fax : 03-5541-0128
ジェルコ 中部北陸支部事務局〒 486-0807 愛知県春日井市大手町 3-14-13㈱リビング春日井内
Tel : 0568-82-8717 / Fax : 0568-82-8723

B's Plan 内
Tel:0948-22-2929 / Fax:0948-52-6470
ジェルコ 沖縄支部事務局〒 905-0018 沖縄県名護市大西 1-1-1 神山ビル 2F㈱ CS ハウジング内
Tel:0980-53-7236 / Fax:0980-53-7237

48

JERCO REPORT 2024