レブロ活用事例●新日本空調株式会社

全社横断的な BIM 活用ワーキングが始動
ボトムアップで普及が進む Rebro（レブロ）を核に施工 BIM 活用へ本格的な取り組みを開始！
わが国屈指の総合設備会社である新日本空調株式会社は、国内初の地域冷暖房システムからクリーンルーム、原子力設備等に至るまで、数多くの先進的な空調設備を実現し、業界を牽引し続けてきた空調エンジニアリングのパイオニア＆リーディング企業である。BIM への対応にも現場ごとに取り組んできたが、2018 年、全社横断的な BIM 活用ワーキンググループを創設。独自に施工 BIM 活用への本格的な取り組みを開始した。同社の取り組みの背景と狙いについて、事業推進本部の廣島雅則氏とリニューアル事業部の遠田幹典氏、高橋みゆき氏に伺った。
新日本空調株式会社
事業推進本部

廣島 雅則 氏（左）リニューアル事業部 技術管理部

変化のきっかけはリニューアル事業部から

遠田 幹典 氏（中央）高橋 みゆき 氏（右）CORPORATE PROFILE
新日本空調株式会社
本社：東京都中央区

代表者：代表取締役社長 夏井博史

資本金：51 億 5,860 万円

従業員数：1,086 名（2019 年 3 月現在）
事業概要：空気調和、冷暖房、換気、給排水、衛生設備等の設計、監理ならびに工事請負
https://www.snk.co.jp「BIM へ の 対 応 に つ い て は、 私 た
ちもかなり以前から取り組んできました。 ただ、 設備工事会社である当社にとって、BIM はやはり物件対応が基本。発注元の方針に従って対応していました」。そう語るのは、 新日本空調株式会社（以下 SNK） 事業推進本部▲現況図のない改修現場の副本部長 廣島雅則氏である。ゼネコンが元請けの工事現場では、BIM などのツールについて、ゼネコンの指示のもと各設備工事会社が調整することが多く、独自に BIM を導入・活用していくことは容易ではなかった。BIM に関しては現場ごとに調整していた同社
だが、やがて変化の時が到来する。そのきっかけは意外な所から生まれた。
「リニューアル事業部は、その名の通り改修工事専門の部隊です」。同事業部技術管理部の部長 遠田幹典氏は▲計測した点群データそう語る。遠田氏によれば、SNK のリ
ニューアル事業部における施工現場の技 術 者 は、CAD オペレ ーター 等までを 含 め れ ば 250 名 近くを 擁 する。 当デリングしていました。後はこのデータ
然 な がら、 改 修 工 事 が 中 心となるだ
を CAD に連携すれば、図面化に取りけに中には正確な図面が残っていな掛かれるのですが、このデータ変換がい現場もしばしばだ。そうした現場で どうしても上手くいきませんでした」（遠は、新たに現況を計測し、図面を起こ 田氏）。当時、遠田氏らが用いていたし直すなど、大変な手間がかかること のは、SNK 全社で使われていた設備が多かった。「そこで 3 年ほど前、 私CAD だった。この CAD でも InfiPoints
たちは 3D レーザースキャナーを用いで編集したデータを中間ファイルで取た図面化の手法に着目しました」。遠 り込むことはできたが、その取り込み田 氏らは 外 注 業 者 に依 頼して数 回 の精度が不十分だったのである。 実際試験運用を行った後、3D レーザースに作業を担当した高橋みゆき氏は語キャナーを 導 入。 自分 たちの 手でこ る。「点 群デ ータの CAD へ の 変 換 精れを運 用し始 め た。 だ が、 その 矢 先度が低かったため、現場で使えるレベに一つの問題に直面したのだという。 ルの図面に仕上げるには、そこから非「3D スキャンして計測したデータを点常に多くの修正が必要でした。そのた
群処理ソフトの InfiPoints で処理し、モめ、どこまで修正し、どこから現場にNYK Systems Inc.

1

▲ InfiPoints にて点群データからモデリング処理▲ InfiPoints モデリング画面▲レブロリンクにて取り込んだ
モデルデータ前の CAD でここまで仕上げる場合、2倍以上 の 時 間 が 必 要 だったと思 います。レブロリンクにより、半減かそれ以上の効率化が実現できました」（高橋氏）。当時レブロは、新たな BIM 対応
CAD として現場への普及が進みつつあり、社内でも新築現場を中心に活用が始まっていた。だが、それはあくまでも物件対応の一環としての導入で、導入本数も数える程だったのである。しかし、この出来事をきっかけに、リニュー
アル事業部でのレブロ活用は急速に活発化していった。2 年後、それは全社の BIM への取り組みと結びつき、さらに大きな変化をもたらしたのである。

任せるのかという切り分けの判断が難しく、悩ましい問題となっていたのです」。そんな高橋氏のもとへ届いたのが、InfiPoints の 開 発 元であるエリジオン社からの「ＮＹＫシステムズと共同開発したレブロリンクを利用すれば、InfiPoints のデータもきれいにレブロへ移行できる。」と言うアドバイスだった。 2 つ の 潮 流 が 1 つ になって生まれ た
BIM 活用ワーキング
そこで、すぐに上司と相談し使用することにしました」。その効果は予想以上だったと高橋氏は言う。レブロリン 「レブロが 3 次元の設備 CAD というだ
けでなく、BIM との連携を視野に入れクで出力されたモデルデータは、レブたツールであることはわかっていまし
ロ上に高精度で再現され、図面に仕上た。 実 際、InfiPoints との 連 携を目的げる手直しも激減したのである。「正直に導入した時は、以前から考えていた驚きました。本当に 1 日もあれば、明“BIM 活用への道筋 ” も見えた！と感じ
確に “ ここまで仕上げた ” と現場に言たほどです」（遠田氏）。3D スキャンにえる図面を作ることができました。以▲アラウンドビュー機能によりモデルを多角的に確認可能

2

NYK Systems Inc.

よる点群データを活用した図面作成は、いわゆる BIM の活用からは外れるが、3D データ活用手法として共通の土台を持っている。他にもお客様へのプレゼンテーション等に 3DCG を用いるなど、リニューアル事業部では BIM の活用とダイレクトに結びつくようなチャレンジを進めていたのである。「たとえば 3Dスキャンを用いた図面作成も、最終的には作りあげた設備モデルにさまざまなデータを入力し、これをデータベースとして保守や維持管理の工程に繋げていこうと考えていました。まさに後工程における BIM の活用法そのものと言えると思います」（遠田氏）。そして、こうした BIM 活用を目指す流れは SNK の他事業部においても徐々に活発化し始めていたのである。
「前述の通り、新築担当の各部門では現場ごとに BIM 活用に取り組んでいましたが、バラバラでの取り組みはどうしても効率が悪くなります。たとえば BIM教育等も各事業部が各々やっている状
態では、事業部間の異動があった時など、教育の均一化が図れず、問題が生じか ねません。BIM に 取り組 む なら、やはり全社的な動きが必要だという機まっています。具体的には、技術系の新入社員全員を対象としてレブロの操作教育を開始しました。これはすでに定期研修のカリキュラムに組み入れていますので、 今後 SNK の若手技術者全員がレブロを使えるようになると思います」（廣島氏）。もちろん要望に応じ、現場ごとにさまざまな CAD を使い分ける必要があることに変わりはないが、一方で BIM を導入する現場は着実に増え続けており、この流れと共に現場の設備業者向け統一 CAD としてレブロが指定されるケースも多くなっているとい▲配管の属性情報をプロパティパネルから確認、変更を実施う。もちろんリニューアル事業部が一括導入したライセンスも、すでにフル稼運が盛り上がっていました」（廣島氏）。 用に関わる取り組みを、この “BIM 活用働している状況だ。
一方、こうした動きと軌を一にして、リ ワーキング ” が中心となって統括し、効「本社内でも使用していますが、多くニューアル事業部におけるレブロの活率的に進めています。特に施工が主体は現場で使用しています。3D スキャン用も拡がっていた。「レブロはとにかく の会社ですから、施工 BIM の活用とこ 関連の運用に留まらず、BIM としても利覚えやすく使いやすいです。ビデオ学
れによる現場業務の効率化が大きな目用が増えているようです。もちろん、設習もできるし、実機によるセミナーもあ標となっています」（廣島氏）。たとえば計部や新築の現場等での利用も促進しる。これまでの CAD よりも圧倒的に習 リニューアル事業部が一括導入したラ ています」。こうした動きは今後さらに得しやすいと感じます。現場の若手かイセンスの他、各現場が導入していた加速していくだろう、と遠田氏は言う。
らも “ 使いやすい ” という声をよく聞き レブロについても会社側が構築したラ「レブロリンクは InfiPoints 用だけでます」（遠田氏）。結果、短期間で現場イセンスサーバーで一括管理し効率良なく、ゼネコンに多く採用されているでの利用が急増。リニューアル事業部 く運用している。また、リニューアル事BIM ソフト用のアドインも提供されていでは、前述の BIM 対応という狙いもあ業部が展開していた 3D レーザースキャ ます。したがって、BIM の活用現場でり、一括導入の決め手となったのであ ナーの運用についても、機材を増やし あれば、設備業者各社がレブロを使うる。てノウハウを共有。これを全社的に使 ことで、より大きな効率化が図れます」。
こうし た 流 れ の 中、2018 年 秋 に、 えるように体制を構築しているという。 （廣島氏）。 最後に、レブロへの今後BIM 導入を目指す 2 つの流れが 1 つにの期待を高橋氏に、BIM に関わる今後合流し、新たなワーキンググループ「BIMの目標について、遠田氏・廣島氏に語っ活用ワーキング」が誕生した。メンバーていただいた。
BIM の活用と効率化が欠かせないは首都圏事業本部に属する新築部門・「作図機能の向上はもちろんですが、「これから」の現場リニューアル部門の各事業部が産業系・ライブラリーや機械器具のラインナップ
ビル系を問わず顔を揃え、文字通り全をより充実してもらえると実務者として「BIM 教育に関する全社的な取り組み社横断的な活動となった。「これまで各はとても助かります。使いやすさは実感については、すでに 2019 年度から始 していますので、より便利なツールとし事業部がバラバラに進めていた BIM 活て発展し続けてもらいたいです」（高橋氏）。
「リニューアル事業部は既存設備の改修が多いので、 現場での活用を中心に考えています。たとえば既存設備の改修では、長期にわたりステップを踏んで進めるため、お客様に説明する際に、“ 春ごろにはここの機械および配管▲現場全体図▲レブロを操作する高橋氏

NYK Systems Inc.

3

が無くなり、新しい機械が入ります、そして夏ごろにはこのような配管になります ” という具合に進行を示すステップ図を作っています。なかなか手間がかかる作業なのですが、これをレブロの 3Dデータから生成すれば、スピーディに作れるのはもちろんですが、お客様にも分かりやすいものが作成出来ていると思います。もちろん FM 分野への下準備として、様々な情報を持たせていくための研究も着実に進めて行きます」 能が、まだまだたくさんあるはずだと考（遠田氏）。
えています。今後はそちらに大きく舵を「上流側から来る BIM に関しては、客切っていき、便利なものは積極的に導先の要望に対し適確に応えていく対応入し、活用していきたいと考えています。
が中心となるでしょう。今は過渡期だ とにかくこれからの時代、BIM の幅広けに、さまざまなツールや技術を幅広
い活用による効率化・省力化は、人手く使いこなしていく必要があると思い不足への対策として欠かせない取り組ます。一方、私たちの専門となる施工みになっていくと思います」（廣島氏）。
BIM では、施工図作成や施工シミュレーションなど活用できるような BIM の機▲機器搬入検討図（例 1）▲機器搬入検討図（例 2）株式会社 NYKシステムズ

https://www.nyk-systems.co.jp/

東京事業所 〒101-0024 東京都千代田区神田和泉町 1-9-2 住友不動産神田和泉町ビル
TEL：03-5809-1256 TEL：03-5833-7172（サポート専用）
大阪事業所 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋 1-19-8 ＭＦ南森町３ビル
TEL：06-6881-5052※「Rebro 」
は株式会社 NYKシステムズの登録商標です。その他記載の商品名は各社の商標または登録商標です。
®

※記載事項は予告なく変更することがございます。予めご了承ください。 ※本事例で記載されている内容、部署名、役職は取材時のものです。

4

NYK Systems Inc.

2020.2.12

2021.12.6 改