北中城村景観計画～景観形成ガイドライン～
平成 29 年 3 月

北中城村

－Ｉ Ｎ Ｄ Ｅ Ｘ－

Ⅰ

はじめに ····································································· 1

1． 本ガイドラインの位置づけ ····························································· 1
2． 本ガイドラインの活用方法 ····························································· 1

Ⅱ

景観形成に関する方針 ·················································· 2

1． 景観計画区域の指定 ······································································ 2
2． 景観形成の将来像及び景観形成基本理念と基本方針 ··························· 2
3． 地域の個性を活かした景観形成方針（案） ········································ 3

Ⅲ

地域別方針及び基準····················································· 4

1． 一般住宅景観地区 ········································································· 4
2． 伝統的集落景観地区 ······································································ 6
3． 豊かな緑の景観地区 ······································································ 9
4． 農のある景観地区 ········································································ 12
5． 主要道路景観地区 ········································································ 14
6． 海辺・水辺の景観地区 ·································································· 16
7． 重点地区景観（アワセ地区） ························································· 18
8． 荻道・大城地区 ··········································································· 21
9． 美崎地区 ···················································································· 23

Ⅳ

色彩のガイドライン··················································· 25

Ⅴ

緑視率の算出事例······················································ 27

Ⅵ

樹木について ··························································· 28

Ⅶ届出対象となる行為··················································· 30

Ⅰ はじめに
１．本ガイドラインの位置づけ
本ガイドラインは、北中城村景観計画における良好な景観形成に関する方針や景観形成基
準などについて、景観まちづくりの主役である村民をはじめ、事業者及び各行政機関が共通の認識を持つことができるよう、基本的な考え方や望ましい例などを、図や写真を用いてわかりやすく示したものです。

２．本ガイドラインの活用方法
景観計画の役割○北中城村の良好な景観形成に向けて、将来像や基本
理念、基本方針などを定めるものです。
○長期的視野にたち、継続的な取組みを行います。

相互補完

相互補完

ガイドラインの役割○北中城村景観計画に示された方針に関して、事例
写真やイメージ図、数値等を用いて、考え方や望ましい例などをわかりやすく示したものです。
○行政職員の相互理解や、景観行政に関する住民への普及啓発などに活用されます。

1

Ⅱ 景観形成に関する方針
１．景観計画区域の指定
本村においては、各地域に見られる多種多様な景観要素の保全、創出を図るため、米軍基地 164.1ha を含む北中城村全域 11.54 ㎢を景観法に基づく景観計画区域とします。

２．景観形成の将来像及び景観形成基本理念と基本方針○将来像
景観形成が一定の成果を得られるには、永い年月を要するものと想定されます。
本村においては、行政と住民、事業者が一体となり、継続的な景観形成の取組みを推進することにより、次のような将来像（将来イメージ）の実現を目指します。

○基本理念①緑地、海浜、起伏のゆたかな地形など北中城村の自然環境を保全するものであること④良好な景観を次世代へ継承するものであること②生活環境の質を向上させるものであること③観光振興をはじめ、北中城村の発展に資するものであること

23．地域の個性を活かした景観形成方針（案）
本村の景観を土地利用や景観資源などの分布に基づき、10 地区に分類しています。地区分
類の考え方は下表の通りです。
■地区分類の考え方
地区名
１）一般住宅地景観地区

２）伝統的集落景観地区①一般地区

３）豊かな緑の景観地区

概要
用途地域における第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、都市計
画法第 34 条第 11 号に定められる地域、および外人住宅地など
道路形態や拝所の位置、腰当森（クサティムイ）との関係性など、沖縄の伝統的な集落形態を残す地区。なお、木造赤瓦住宅の残存比率などは問わない。
大正 8 年地形図（次頁参照）や民俗地図をもとに、屋取集落（屋宜原、石平）と移転集落（瑞慶覧）を除く、以下の集落とする。
【伝統的集落景観地区に位置づける集落】
喜舎場、仲順、熱田、和仁屋、渡口、島袋、安谷屋、荻道、大城※上記のうち、荻道・大城地区は下記②重点地区としても位置づけする。
、国有林野の管理経営に関する法律（昭和 26
森林法（昭和 26 年法律第 249 号）
年法律第 246 号）による森林地域及び現況の土地利用で森林・原野に分類されている地域などの区域②重点地区（候補地区）③その他

４）農のある景観地区

農業振興地域の整備に関する法律（昭和 44 年法律第 58 号）による農用地区域

５）主要道路景観地区

国道 330 号、国道 329 号、県道宜野湾北中城線、県道那覇北中城線、県道 22 号線、県道 130 号線、県道 146 号線、村道島袋 133 号線の道路端から 25ｍの区域

６）海辺・水辺の景観地区

海岸及び渡口川、普天間川周辺の区域

７）アワセ地区

アワセ土地区画整理事業（アワセゴルフ場地区地区計画）の区域

８）荻道・大城地区

古城周辺地区協定の区域

９）美崎地区

美崎地区地区計画の区域

10）東海岸地区

東海岸地域構想が検討されている区域

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Ⅲ 地域別方針及び基準
１．一般住宅地区
項目
１．高さ

基準例
○周辺住宅地景観との調和に配慮した高さとします。

２．配置・規模 ○出来る限り壁面後退し、ゆとりある歩道空間の確保に努めます。
原則として 1.5ｍ以上、敷地条件が厳しい
場合は 1ｍ以上後退を基本とします。

３．形態意匠・ ○周辺住宅地景観と調和する以下の仕様とします。
色彩・出来る限り勾配屋根とします。
・落ち着いた色彩とします。（色彩については P25 参照）○公共の場所（道路や公園）からの見え方や眺望点からの眺望に配慮し、設備類が目立たないように配慮するとともに、屋根の定期的な修復を図ります。
４．緑化○屋敷囲いは出来る限り生垣とします。

○四季を彩る花木や香木による緑化を行います。
○駐車場は、接道部分に花木や低木を配置し、芝生を活用するなど、潤いのある沿道景観の形成に配慮します。
石垣の高さを低く抑え、生垣を活用した実例
四季を彩る花
木や香木のよる緑化の実例

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５．垣、柵○ブロック塀などの場合は、高さを低く抑えるとともに、緑化に努めます。
塀の高さを抑えた事で、敷地内の緑が見えます

６．屋外広告物
・開発行為
その他

ブロック塀等は 1m 以下に高さを抑えるよう工夫します

ブロック塀等の人工物を用いる
場合は 1ｍ以下に高さを抑える○広告物は、出来る限り設置しないものとします。
色彩を抑え、まちなみの調和に配慮した屋外広告物○住宅地の道路および交通安全施設（ガードレールなど）は、舗装や色彩を工夫することで、住宅地景観との調和に配慮します。
○照明については、明るさや大きさ、配置等について、住宅地景観との調和に配慮します。
○墓地については、公共の場から視認できないような配置とするか、または周辺を緑化します。
公共の場から視認できないようにセットバックする

公共の場から視認できないよ
う、樹木により周辺を緑化する

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２．伝統的集落景観地区
項目
１．高さ

基準例
○周辺住宅地景観や集落に点在するカー、御嶽などの歴史的文化財との調和に配慮した高さとします。
建物の高さは原則として 12ｍ以下が望ましい（第一種低層住居専用地域における高さを参照）

２.配置・規模○伝統的集落のもつスージの良好な景観や雰囲気を維持するとともに、既存の石垣・屋敷林を保全する観点から、壁面後退は特に設定しませんが、下記４、５にある通り、民有地における屋敷林や生垣などを積極的に行います。

３．形態意匠・ ○集落景観と調和する以下の仕様とします。
色彩・まちなみの連続性や、自然環境、集落に点在するカー、御嶽などの歴史的文化資源との調和に配慮した屋根形状とします。
勾配屋根の場合は、極端な緩勾配や急勾配は避け、伝統的な 4 寸～5 寸勾配（22°～26°）を標準勾配とします

・周辺の景観と調和する落ち着いた色彩とします。

○公共の場所（道路や公園）からの見え方や眺望点からの眺望に配慮し、太陽光パネルを含む設備類が目立たないように配慮するとともに、屋根の定期的な修復を図ります。
公共に場所から設備等が見えないように配慮する

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４．緑化○フクギの屋敷林は、出来る限り保全します。
○フクギやリュウキュウコクタン等の在来種の花木による緑化を行います。
○屋敷囲いは出来る限り生垣とします。

フクギの屋敷林の例○駐車場は、接道部分に花木や低木を配置し、芝生を活用するなど、潤いのある沿道景観の形成に配慮します。
民有地に四季を彩る花を植え、緑化している事例

５．垣、柵○ブロック塀などの場合は、高さを低く抑えるとともに、緑化に努めます。
塀の高さを抑えた事で、敷地内の緑が見えます

６．素材

駐車場に低木や芝生を活用した事例

ブロック塀等は 1m 以下に高さを抑えるよう工夫します

ブロック塀等の人工物を用いる場
合は 1ｍ以下に高さを抑える○集落に点在するカー、御嶽などの歴史的文化資源との調和に配慮した木材、石材などの自然素材を活用します。
○屋根には、琉球瓦やセメント瓦を活用します。

改良瓦

在来瓦

セメント瓦

○石積みは、出来る限り琉球石灰岩を活用します。
琉球瓦屋根の住宅

7

琉球石灰岩の石積み

７．開発行為
その他○集落内の道路及び交通安全施設（ガードレールなど）は、舗装や色彩を工夫することで、集落景観との調和に配慮します。
○カーは、出来る限り開放型とするとともに、他の文化財を含め、行政と住民が協働で定期的な清掃など適正な維持管理を行い、潤いのある集落
景観に配慮します。
適正な維持管理がなされている例
アガリヌカー（大城）○自動販売機は、落ち着いた色彩とします。
８．屋外広告物 ○広告物は、出来る限り設置しないものとします。
・開発行為
その他

○設置する際は、木材、石材など自然素材を活用するとともに、フォントなどデザインを工夫し、集落景観との調和に配慮します。
色彩を抑え、まちなみの調和に配慮した屋外広告物○照明については、明るさや大きさ、配置等について、住宅地景観との調和に配慮します。
○墓地については、公共の場から視認できないような配置とするか、または周辺を緑化します。
墓地をセットバックし、周辺を緑化し、視認できないよう配慮する

公共の場から視認できない
ようにセットバックする

公共の場から視認できないよ
う、樹木により周辺を緑化する

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３．豊かな緑の景観地区
項目
１．高さ

基準例
○稜線を分断しない高さとします。
○眺望点付近においては、眺望を阻害しない高さとします。
周辺に山林等樹木がある場合は、できる限り周辺の樹木の高さ以内にとどめる

眺望を阻害しないよう、周辺に馴染んだ形態と高さに配慮した例【眺望点からの高さの考え方】
良好な眺望景観を形成するため、建物高さについては、視点場からの広がりを感じる俯角 10°を基準とした建築物高さとすることも想定されます
また、人間が、建築物の高さや形態、意匠、色彩、大きさなどを認識できる近景域（視点場から 200ｍから 400ｍくらいまでと言われています）を眺望景観の範囲とすることも想定されます

２．配置・規模 ○大規模な建築物は、圧迫感を低減するため、分棟化、分節化を行います。

傾斜地においては、起伏に調和させた配置なども想定されます
傾斜地における形

好ましくない地形を無視した建物の形態と配置

9

好ましい

建物の形態と配置を、土地の起伏に合わせる

３．形態意匠・ ○稜線と調和するような意匠とします。
色彩（例：水平ラインが強調された建築物形態）○眺望点からの眺望に配慮し、太陽光パネルを含む設備類が目立たないように配慮するとともに、屋根の定期的な修復を図ります。

稜線と調和し、水平ラインが協調された景観例

４．緑化○緑地の保全、回復に努めます。
○壁面後退部分は、出来る限り芝生とします。
○駐車場は、接道部分に花木や低木を配置し、芝生を活用するなど、潤いのある沿道景観の形成に配慮します。

低木を植栽し、緑陰を創出する

駐車場を緑化した事例

５．垣、柵○ブロック塀などの場合は、高さを低く抑えるとともに、緑化に努めます。
塀の高さを抑えた事で、敷地内の緑が見えます

ブロック塀等は 1m 以下に高さを抑えるよう工夫します10

ブロック塀等の人工物を用いる場
合は 1ｍ以下に高さを抑える。

６．素材○緑と調和する琉球石灰岩、木材などを活用します。

木材を使用した事例

琉球石灰岩を使用した事例

７．開発行為○鉄塔その他工作物は、村内の主要な視点場から眺望した際、出来る限り稜その他

線を侵さない高さとするとともに、緑地と調和する色彩とします。
（村内の主要な視点場を、中城城跡、あやかりの杜、若松公園展望台等とします）

×○法面は、緑化が可能な勾配とします。

○墓地については、公共の場から視認できないような配置とするか、または周辺を緑化します。

公共の場から視覚できないようにセットバックする

公共の場から視認できないよ
う、樹木により周辺を緑化する

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４．農のある景観地区
項目
１．高さ

基準例
○農地との調和に配慮した高さとします。
農地など周辺の景観と調和した 12ｍ以下が望ましい

12ｍ

12ｍ

２．配置・規模 ○大規模な建築物は、圧迫感を低減するため、分棟化、分節化を行います。
３．形態意匠・ ○建築物や、鉄塔その他工作物は、周辺農地と調和する高さ、色彩としま
色彩
４．緑化

す。
○農地に残る緑地は保全します。
樹姿・樹勢の優れた樹木移植によって修景に活かす○壁面後退部分は、出来る限り芝生とします。
○駐車場は、接道部分に花木や低木を配置し、芝生を活用するなど、潤いのある沿道景観の形成に配慮します。

駐車場を緑化した事例

壁面後退及び緑化により、ゆとりある道路景観を形成した例

壁面後退部分

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５．垣、柵○ブロック塀などの場合は、高さを低く抑えるとともに、緑化に努めます。
塀の高さを抑えた事で、敷地内の緑が見えます

６．素材

ブロック塀等は 1m 以下に高さを抑えるよう工夫します○農地と調和する自然素材（石材、木材など）を活用します。

琉球石灰岩を使用した事例

７．開発行為
その他

ブロック塀等の人工物を用いる
場合は 1ｍ以下に高さを抑える

木材を使用した事例○資材置き場、車両置き場などは、道路から目立たないよう配置するとともに、整理整頓を行います。

○鉄塔その他工作物は、村内の主要な視点場から眺望した際、出来る限り稜線を侵さない高さとするとともに、緑地と調和する色彩とします。
（村内の主要な視点場を、中城城跡、あやかりの杜、若松公園展望台等とします）○法面は、緑化が可能な勾配とします。
○墓地については、公共の場から視認できないような配置とするか、または周辺を緑化します。

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５．主要道路景観地区
項目

基準例○国道 330 号キャンプ瑞慶覧沿道については、開放的で見通しのある道路景１．高さ

観を保全するため、建築物の高さに配慮します。
２．配置・規模 ○大規模な建築物は、圧迫感を低減するため、分棟化、分節化を行います。
○国道 330 号キャンプ瑞慶覧沿道については、開放的で見通しのある道路景観を保全するため、建築物の配置や規模に配慮します。

壁面に深い陰影をつける

大規模な壁面を持つ建築物

小さな固まりに分割する

雁行させる

３．形態意匠・ ○ストリートファニチュア※や彫刻などは、周囲に花木を配置するなど、見色彩せ方に工夫し、そのものの修復や定期的な管理を行います。
○また、周辺に文化財等がある場合は、その歴史性や趣きと調和するよう大きさや意匠、配置等に工夫します。

○歩道および交通安全施設（ガードレールなど）は、舗装や色彩に配慮します。
４．緑化○街路樹は、ヤシ類を基本とします。また、村木であるリュウキュウコクタ
ンも効果的に使用します。
街路樹にリュウキュウコクタンを使用した例

ヤシの木が特徴的な国道 330 号※ストリートファニチュア：道路に付属する街灯・ベンチ・電話ボックスなど家具的なものを指します。

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５．垣、柵○ブロック塀などの場合は、高さを低く抑えるとともに、緑化に努めます。
塀の高さを抑えた事で、敷地内の緑が見えます

６．素材

ブロック塀等は 1m 以下に高さを抑えるよう工夫します

ブロック塀等の人工物を用いる場
合は 1ｍ以下に高さを抑える○国道 330 号キャンプ瑞慶覧沿道については、花ブロック、県道宜野湾北中
城線においては、自然素材（石材、木材など）、周辺景観に調和する素材を活用します。

自然素材の琉球石灰岩を使用した例

花ブロック

７．開発行為
その他○資材置き場、車両置き場などは、道路から目立たないよう配置するとともに、整理整頓を行います。

目立たないよう緑化する

８．屋外広告物○沿道店舗などにおいては、華美な色彩や過度な大きさ、数量にならないよ
うに配慮します。
色彩を抑え、まちなみの調和に配慮した屋外広告物

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６．海辺・水辺の景観地区
項目
１．高さ

基準例
○沿岸部の津波避難としての機能を確保しつつ、眺望を阻害しない高さや形態等に配慮します（沿岸部の津波避難ビルの高さについてはその限りではありませんが、形態や配置などに配慮を行います）。

圧迫感を与えない高さに配慮します

防風林、緩衝緑地を保全します

落ち着いた色彩を活用します２．配置・規模 ○大規模な建築物は、圧迫感を低減するため、分棟化、分節化を行います。

３．形態意匠・ ○海辺の景観、河川及び周辺緑地の景観と調和する落ち着いた色彩としま
色彩
４．緑化

す。
○河川に残るマングローブ林は保全を図るとともに、失われたマングローブの回復に努めます。
○壁面後退部分は、出来る限り芝生とします。
○駐車場は、接道部分に出来る限り、在来種の花木や低木を配置し、芝生を活用するなど、潤いのある沿道景観の形成に配慮します。
○津波防災の観点から、海抜の低い国道 329 号以東や屋敷林などにおいては、在来種であるフクギなどの活用を図ります。

５．垣、柵○ブロック塀などの場合は、高さを低く抑えるとともに、緑化に努めます。
塀の高さを抑えた事で、敷地内の緑が見えます

ブロック塀等は 1m 以下に高さを抑えるよう工夫します16

ブロック塀等の人工物を用いる
場合は 1ｍ以下に高さを抑える

６．素材○海辺の景観、河川の景観と調和する自然素材（石材、木材など）を活用します。
河川や海辺の護岸に琉球石灰岩を活用した事例

７．開発行為
その他○護岸は出来る限り多自然型の工法とします。
○親水性の確保を図ります。

河川緑地が保全され、緑豊かな河川空間が形成されている

琉球石灰岩による護岸

水際へのゆるやかなアプローチができる護岸○資材置き場、車両置き場などは、道路から目立たないよう配置するとともに、整理整頓を行います。

○墓地については、公共の場から視認できないような配置とするか、または周辺を緑化します。

公共の場から視覚できないようにセットバックする周辺を緑化する

８．屋外広告物○設置しないようにします。

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７．重点地区景観（アワセ地区）
項目
１．高さ

基準例
●建築物の高さの最高限度はアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるものとします。
【複合型商業交流施設地区、健康・スポーツ交流施設地区、医療福祉施設地区、沿道型施設地
区、中高層利用住宅地区】●特になし【低層住宅地区】●12ｍ以下【低層傾斜住宅地区】●10ｍ以下２．配置・規模 ●壁面の位置の制限はアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるものとします。
【複合型商業交流施設地区、健康・スポーツ交流施設地区】●道路の境界線から 2.0ｍ以上、各隣地境界線から 1.5ｍ以上後退した位置【医療福祉施設地区、沿道型施設地区】●道路の境界線から 1.5ｍ以上、各隣地境界線から 1.5ｍ以上後退した位置【中高層利用住宅地区、低層住宅地区、低層傾斜住宅地区】●道路の境界線から 1.5ｍ以上、各隣地境界線から 1.0ｍ以上後退した位置○大規模な建築物は、圧迫感を低減するため、分棟化、分節化を行います。

３．形態意匠・ 【複合型商業交流施設地区、健康・スポーツ交流施設地区、医療福祉施設地区】
色彩●建築物の色彩についてはアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるものとします。
【沿道型施設地区】○低層部は店舗等で構成し、賑わいを演出します。
○賑わいを創出するため、ショーウィンド
ウの設置、ディスプレイの工夫に努めます。
○シャッターを設置する場合は、シースルータイプとします。
○色彩は、落ち着いた色彩を基調とし、周辺環境に調和したものとします。
●屋根の形状についてはアワセゴルフ場地
区地区計画の基準に準ずるものとします。

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【中高層利用住宅地区、低層住宅地区、低層傾斜住宅地区】●屋根の形状についてはアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるものとします。
●建築物の色彩についてはアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるもの
とします。

４．緑化

○コンクリートブロックの塀においては、壁面の緑化に努めます。
○街路樹は、商業地の賑わいやトロピカルな雰囲気を演出するヤシ並木を基調とするともに、緑陰を創出する熱帯花木などの樹種を効果的に配置します。
ヤエヤマヤシビロウ

ハイビスカスは華やかな印象をもたらします○駐車場については、緑化ブロックなどにより緑化に努めます。
●敷地における緑地率の最低限度はアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるものとします。
【健康・スポーツ交流施設地区】●敷地面積の 10％以上の広場を設けるかまたは拝所周辺に拝所と同程度の十分な緑化を図った
地域に開かれた広場を設ける。
【中高層利用住宅地区（10％）、低層住宅地区（10％）、低層傾斜住宅地区（15％）】●敷地内に上記数値に相当する緑地を設けることとし、間口側道路境界線の道路接するよう配置する。さらに高木の植栽を奨励する。
●急激な地表水を緩和し、雨水の地下浸透を図るよう、雨水浸透桝を設置する。

５．垣、柵●垣または柵の構造の制限についてはアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるものとします。
●道路に面して設ける垣、又は柵は次の各号に掲げる構造のいずれかとする。ただし、門柱、門扉についてはこの限りではないが、周辺環境に配慮したものとする。
【複合型商業交流施設地区、健康・スポーツ交流施設地区、医療福祉施設地区、沿道型施設地区】
1．生垣。
2．地盤面からの高さが 1.5ｍ以下のものとする。ただし、安全上の対策として設ける障壁当については除く。
3．網状その他これに類する形状のもので開放性を著しく妨げないもの。
【中高層利用住宅地区、低層住宅地区、低層傾斜住宅地区】
1．生垣。
2．フェンス、鉄柵等を設置する場合は、透視可能なもので、地盤面からの高さが 1.5m 以下のもの。
3．垣又は柵等の基礎を構築する場合、基礎の高さは道路面から 0.6m 以下のもの。

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６．素材

○赤瓦や花ブロックを活用します。

花ブロックを活用した住宅

７．開発行為その他

花ブロックを活用した店舗○道路等から望見できる位置に面した敷地の地上、屋根上及び壁面には建築設備を出来る限り設置しないよう努めます。
○照明は、周囲の夜間景観との調和に配慮し、強い光を発するもの等は使用しないこととします。
●建築物の敷地面積の最低限度についてはアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるものとします。
【複合型商業交流施設地区】●17.5ha【健康・スポーツ交流施設地区、医療福祉施設地区、沿道型施設地区、中高層利用住宅地区】●300 ㎡【低層住宅地区】●165 ㎡【低層傾斜住宅地区】●230 ㎡

８．屋外広告物●屋外広告物についてはアワセゴルフ場地区地区計画の基準に準ずるものとします。
【複合型商業交流施設地区、健康・スポーツ交流施設地区、医療福祉施設地区、沿道型施設地区】●屋外広告物は、自己の用に供するもの以外を禁止し、色彩、形態等の意匠は、周囲の景観的調
和に配慮したものとする。
【中高層利用住宅地区】●屋外広告物は、自己の用に供するもの以外を止し、色彩、形態等の意匠は、周囲の景観的調和に配慮したものとする。
●自己用の広告、看板類で次に該当するものは設置してはならない。
・表示面積5㎡を超えるもの
・ネオンサイン等刺激的な色彩又は装飾を用いることなどにより美観、風致を損なうもの【低層住宅地区、低層傾斜住宅地区】●屋外広告物は、自己の用に供するもの以外を禁止し、色彩、形態等の意匠は、周囲の景観的調
和に配慮したものとする。
●自己用の広告、看板類で次に該当するものは設置してはならない。
・1辺の寸法が1.2m、表示面積1㎡を超えるもの
・ネオンサイン等刺激的な色彩又は装飾を用いることなどにより美観、風致を損なうもの●：アワセゴルフ場地区地区計画に関連する基準
20○：北中城村景観計画における基準

８．荻道・大城地区
項目
１．高さ

基準例
●3 階以下かつ 12ｍ以内とします。

２．配置・規模 ○伝統的集落のもつスージの良好な景観や雰囲気を維持するとともに、既存の石垣・屋敷林を保護する観点から、下記４、５にある通り、民有地における屋敷林や生垣などを積極的に推奨します。

３．形態意匠・ ●建築物の壁面の色は、淡い色を基調として、周囲の景観を損なわないもの色彩とします。
○農地や未利用地における、家庭用以外の大規模な太陽光パネルは原則として設置しないものとします。また、家庭用の太陽光パネルを設置する場合
は、周辺の景観との調和や中城城跡からの見え方に配慮するとともに、道路や公園などの公共の場所から目立たないよう配置などを工夫します。

４．緑化○フクギの屋敷林は、出来る限り保全します。
○四季を彩る花木による緑化を行います。
四季を彩る花木による緑化の事例○コンクリートブロックの塀においては、壁面の緑化に努めます。
５．垣、柵●屋敷囲いは生垣、鉄棚等とします。
●高さは、敷地面より 1.5ｍ以下とします。
●柵としてコンクリートブロック等を設置する場合には、高さを 1ｍ以下と
します。

６．素材

●建築物の屋根は、出来る限り琉球瓦を用いるよう努めます。

赤瓦屋根と木材の活用により、景観に配慮した実例

21

７．開発行為その他●自動販売機等の屋外への設置は、出来る限り控えます。設置する場合は木目調などの地味な外装のものを用いるか、あるいは、目立たないよう周囲を木枠で囲んで設置します。
●未利用地、遊休農地、廃屋等を放置することにより、家並みが荒れたイメ
ージとならないよう配慮します。
●沿道の未利用地、遊休農地、廃屋等の目につきやすい場所に、廃車、廃材や粗大ゴミ等を放置しないようにします。

○県道 146 号線は、歩道と花壇を一体的に利用し、花木や彫刻により彩りある道路空間を演出します。
○墓地については、公共の場から視認できないような配置とするか、または周辺を緑化します。

公共の場から視覚できないようにセットバックする周辺を緑化する○農地や未利用地における、家庭用以外の大規模な太陽光パネルは原則として設置しないものとします。
８．屋外広告物●広告塔、広告板（ネオン等も含む）は、次に掲げる要件に該当するものとしますが、設置は出来る限り自粛することとします。
ⅰ．自己の用に供するもの、屋根及び道路に突出しないもの
ⅱ．広告板は幅 1.2ｍ、長さ 5ｍ以内のもの
ⅲ．広告塔は幅 1.2ｍ、高さ 5ｍ以内のもの
ⅳ．看板等の素材は、集落景観との調和に配慮し、出来る限り木などの自然素材を使用する。また、色については、無彩色または茶系統を原則とする。

●：古城周辺地区景観協定に関連する基準○：北中城村景観計画における基準22

９．美崎地区
項目
１．高さ

基準例
●建築物等の高さの最高限度は美崎地区地区計画の基準に準じるものとします。
【沿道地区】●特になし。
【住宅地区】●3 階以下かつ 14ｍ以下とします。

●建築物の地盤面は道路面より 0.6ｍ以上盛土しないこととします。
２．配置・規模 ●建築物の敷地面積の最低限度は美崎地区地区計画の基準に準じるものとします。
【沿道地区】●建築物の敷地面積の最低限度は 200 ㎡ とします。
【住宅地区】●建築物の敷地面積の最低限度は 165 ㎡とします。

●建築物の外壁又は柱面の位置は美崎地区地区計画の基準に準じるものとします。
【沿道地区】●建築物の外壁又は柱面の位置は道路境界線、隣地境界線より 1.5ｍ以上後退した位置とします。
（車庫についても構造を問わず同様とします。）【住宅地区】●建築物の外壁又は柱面の位置は道路境界線より 1.5ｍ、隣地境界線より 1.0ｍ以上後退した位置とします。（車庫についても構造を問わず同様とします。）

壁面後退及び緑化により、ゆとりある道路景観を形成した例

壁面後退部分３．形態意匠・ ●建築物の庇の先端の位置は、美崎地区地区計画の基準に準じるものとしま
色彩す。
【沿道地区、住宅地区】●建築物の庇の先端の位置は、道路境界線及び隣地境界線より、0.5ｍ以上後退した
位置とします。

●建築物の外壁の色は、美崎地区地区計画の基準に準じるものとします。
【沿道地区、住宅地区】●建築物の外壁の色は、白を基調とした淡い色のものとし周囲の環境と調和のとれたものとします。

23

４．緑化○屋敷囲いは出来る限り生垣とします。

○四季を彩る花木や香木による緑化を行います。
石垣の高さを低く抑え、生垣を活用した実例

四季を彩る花木や香木のよる緑化の実例

５．垣、柵●垣または柵の構造の制限については美崎地区地区計画の基準に準ずるものとします。
【沿道地区、住宅地区】●道路に面する部分及び隣地境界のかき又は柵の構造は原則として生垣とし、高さは道路面から1.5ｍ以下のものとする。
●フェンス、鉄柵当を設置する場合は透視可能なもので、できるだけ緑か黄緑の色に塗装し、高さは道路面から 1.5ｍ以下のものとする。
●垣又は柵当の基礎を構築する場合、基礎の高さは道路面から 0.6ｍ以下のものとする。

６．素材
７．開発行為その他（特になし）●自動販売機は美崎地区地区計画の基準に準じ、屋外に設置しないものとします。
○住宅地の道路及び交通安全施設（ガードレールなど）は、舗装や色彩を工夫することで、住宅地景観との調和に配慮します。

８．屋外広告物 ●広告塔、広告板（ネオン等も含む）は美崎地区地区計画の基準に準ずるものとします。
【沿道地区、住宅地区】●広告塔、広告板（ネオン等も含む）は次に掲げる要件に該当するものでなければならない。
ⅰ．自己の用に供するもの、屋根及び道路に突出しないもの。
ⅱ．建築物の壁面に表示する広告板は幅1.2ｍ、長さ5ｍ以内のもの。
ⅲ．広告塔は幅1.2ｍ、高さ5ｍ以内のもの。
ⅳ．装飾等を用いて美観を損なうものでないこと。

●：美崎地区地区計画に関連する基準○：北中城村景観計画における基準

24

Ⅳ 色彩のガイドライン【マンセル表色系による色彩表現】【マンセル表色系のしくみ】

本ガイドラインにおいては、日本工業規格（JIS）の標準色としても利用されているマ
ンセル表色系を用います。マンセル表色系では、ひとつの色彩を「色相」
「明度」
「彩度」
という 3 つの属性で表します。
これによって、
正確な色彩を表現することができます。

色相
色相とは、色合いを指します。赤（R）
、黄
（Y）
、緑（G）
、青（B）
、紫（P）の 5 種類の色相を基本色相とし、さらにそれぞれの中間色相として、黄赤（YR）、黄緑（GY）、青緑（BG）、青紫（PB）、赤紫（R）を加えた 10色相を基本色としています。ひとつの色相を

彩度

10 分割し、それぞれの色相の中心位置を 5

鮮やかさの度合いを 0 から 14 程度の数値

として、5R、2.5R のように表します。

で表したものです。数値が大きいほど鮮やか

また、白・灰色・黒のような色は色相が感な色であることを示します。彩度の最大値は、じられないので「無彩色」と呼び、色相をも色相と明度によって異なり、濁りのない純色

つ色は「有彩色」と呼んで区別されます。無が最も彩度の高い色とされています。無彩色

彩色は N（Neutral）の記号で表します。

の彩度は 0 となります。

明度
明るさの度合いを 0 から 10 の数値で表示したものです。明るい色ほど数値が大きくな
ります。

色相環
色相が５R、明度が９、彩度が２の色は、このように表します。

５R

９ / ２

色相

明度

彩度

25

外壁面の色彩については、基調色については、原色系の派手な色は使用せず、落ち着いた色彩（マンセル値：明度 8 以上、彩度 2 以下）が基本となります。その他補助色や、アクセン
ト色を用いることも想定されます。

基調色
最も大きな面積を占める色であり、まち全体の色彩として重要な色となります。

アクセント色
基調色、補助色と彩度、明度等に大きな差がある派手な色彩で、部分的に用いられることで、全体を引き締める効果があります補助色
基調色より小さい面積に用いられる色で、建物の外観にリズムを与え、表情を豊かにする機能を持った色です。

【補足】基調色・補助色・アクセント色の面積比率について
カラーコーディネートの分野においては、人間が心地よく美しいと感じる黄金比（1：1.618）を活用し、基調色（全体面積の約 65％）
、補助色（同 25％）
、アクセント色（同 10％）を用いることがあります。
建築物の色彩においても、これらの比率を“目安として”活用することも想定されます。

赤（R）系、黄赤（YR）系、黄（Y）系のいわゆる暖色系は、沖縄に適した色相と考えられており、落ち着いた色のなかでも特に推奨する色です。

※これらの色は、印刷による色再現のため実際の色とは、異なります。
正確な色は、色票または塗料見本でご確認ください。
アイボリー（JIS 慣用色名）
2.5Y

8.5／1.5

ベージュ（JIS 慣用色名）
10YR

26

7 ／2.5

Ⅴ 緑視率の算出事例
緑視率とは、道路面から見た立面構図で算定するものである。一般的に、路上に立った人の視野に占める樹木、草木などの緑の割合のことを指します。
母数となる空間領域（D）は、自然に視野に入る範囲として地面から高さ 10ｍまでとします。
なお、石垣や沖縄らしさをもって化粧した塀、竹垣など修景されて効果をあげている工作物の立面積は空間領域から控除するものとします。

緑視率（K）＝緑視面積（Z）÷空間領域（D）
北中城村における一般的な住宅地を想定し、緑視率を算出すると以下のようになります。
①前面道路と接する間口 12ｍ（平成 22 年現在での造成計画図より間口距離を面測）②玄関部分の間口 2ｍを除き、0.5ｍの琉球石灰岩およびその上部に１ｍの低木による生垣③屋敷林は、高木のホルトノキやフクギが最低 2 本（樹容は算定例に準ずる）□緑視面積（計算式は右表参考）
面積（㎡）

計算式

樹形

計算式

備考

高

ホルトノキ

15.7

4/2×5/2×3.14

円錐形

W×b×1/2

三角形で計算

木

ホルトノキ

15.7

4/2×5/2×3.14

卵円形

W/2×b/2×π

楕円形で計算

生

琉球石灰岩

5

10×0.5盃状形

W×b×1/2

三角形で計算垣

生垣（低木）

10

10×1.0

球形

πr2

円形で計算

計

46.4

楕円形

W/2×b/2×π

楕円形で計算傘形

πr2×3/5

円形の 3/5 で計算

ヤシ形

πr2×1/2

円形 1/2 で計算□緑視率※低木や生け垣などは将来形を想定し、その緑視面積を算出する。0.5ｍ

Z＝46.4 ㎡
D＝12×10ｍ＝120 ㎡

間口 12ｍ

K＝46.4÷120＝38.8％

高さ
ｍ

10

生垣高さ 1ｍ
琉球石灰岩を用いた塀 0.5ｍ

玄関間口
2ｍ

27

Ⅵ．樹木について
景観形成の重要な要素となっている「樹木」は、数十年、時には百年単位の年月をかけて現在の姿となっており、これらの樹木の価値を尊重し、構成に合わせた景観形成が必要です。

①単木の場合単木のシンボル性を強調して施設を配置したり、まわりの舗装材や植栽桝、ベンチなどの環境整備に配慮します。
建築物や工作物については、既存樹木の位置を確認した
り、成長を考慮することで、樹木と建築物、工作物がお互いを引き立てあう景観形成が行えます。
また、広場や歩道などの整備をする際、樹木の生育環境に影響を与えないよう、十分な植栽基盤を確保することが重要です。

交差点においては、ポケットスペースや緑陰を確保し、憩える空間を形成します

新都心におけるチンマーサー②並木の場合建築物をセットバックさせ、並木と呼応するように民地側の緑化することで、緑豊かでう
るおいのある沿道景観を形成できます。
また、並木沿いの建築物の壁面線やファサードデザインをそろえることで、並木が映える
沿道景観形成が行えます。

28

③樹種について
街路樹においては、快適な歩行者空間の形成や、潤いのある沿道景観の形成に向けて、緑陰を確保する樹種を活用します。その他、季節を演出する花木や香木により、潤いのある景観形成を図ります。
また、アワセゴルフ場については、ヤシ、ビロウなど賑わいとトロピカルな雰囲気を演出
する樹種を基調とし、活用します。

【推奨する樹種の例示】
○基調樹木
フクギ

ホルトノキ

クロキ

○基調樹木（アワセゴルフ場などのトロピカルな雰囲気を演出）
ヤエヤマヤシビロウ

シークワーサーは、
実がなるとともに、きれ
いな花が咲きます○強調樹木（沿道景観のアクセントとなる樹種、花木や香木）
ホウオウボクガジュマル

ゲットウは、虫よけになる独特の香りと白色の花が特徴ですハイビスカスは華やかな印象をもたらします29

Ⅶ．届出対象となる行為
１）建築物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更については以下の規模が対象です。
高さは塔屋部【重点地区】
分も含みます①建築物の新築、増築、改築又は移転を行う場合は建築確認が必要なもの②建築物の外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更を行う場合はその行為に係る見付面積が 10 平方メートルを超えるもの
見えがかりの高【一般地区】
さとします①建築物の高さが10 メートルを超えるもの②建物の延べ床面積が 1,000 平方メートルを超えるもの③①又は②に該当する建物のうち、外観の変更の範囲が見付面積の過半となるもの

２）工作物の新設、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更
重点地区①擁壁、垣（生け垣を除く。
）、さく、 建築確認が必要なもの
塀その他これらに類するもの

一般地区
高さが 3 メートルを超えるもの②彫像、記念碑、煙突、排気塔、鉄 高さ（工作物が建築物と一筋コンクリート造の柱、金属製の 体となって設置される場合
柱、電波塔、物見塔、装飾塔、記念 にあっては、全体の高さ）
塔、広告塔、高架水槽、冷却塔、観 が、5 メートルを超えるも
覧車、飛行塔、コースター、ウォ の、又は築造面積が 200 平
ーターシュート、メリーゴーラン 方メートルを超えるもの
ド、コンクリートプラント、アス
ファルトプラント、クラッシャー
プラント、自動車車庫の用に供す
る立体的な施設、石油、ガス、液化石油ガス、穀物、飼料等を貯蔵又は処理する施設、汚水処理施設、汚物処理施設、ごみ処理施設、その他これらに類するもの

高さ（工作物が建築物と一体となって設置される場合にあっては、全体の高さ）が、10 メートルを超えるもの、又は築造面積
が 1,000 平方メー
トルを超えるもの③墓地

墓園類で、築造面積 10 平方メートルを超えるもの④太陽光発電設備

太陽光パネルの表面積が50 平方メートルを超える
もの⑤電気供給又は有線電気通信のための電線路、空中線（その支持物を含む。
）その他これらに類するもの

高さ（電線路又は空中線の支持物が建築物と一体となって設置される場合にあっては、全体の高さ）が、20 メートルを超えるもの⑥①②③に該当する工作物の外観の変更

範囲が 10 平方メートルを超えるもの

３）都市計画法第 4 条第 12 項に規定する開発行為○土地の面積が 1,000 平方メートルを超えるもの
４）土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更○当該行為にかかる土地の面積が 3,000 平方メートルを超えるもの
５）屋外における土石、廃棄物、再生資源その他物件の堆積○その集積又は貯蔵の高さが 5 メートルを超えるもの、又はその用に供される土地の面積が 3,000 平方メートルを超えるもの

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