公益財団法人横浜企業経営支援財団
横浜新技術創造館 リーディング ベンチャー プラザ １号館・２号館 入居者募集のご案内
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施設概要（１）所在地横浜市鶴見区小野町75番地１（２）アクセス［鉄道］ＪＲ鶴見線「鶴見小野駅」下車徒歩５分＊横浜駅から約20分［道路］産業道路沿道
首都高速横羽線（横浜方面から）生麦インターチェンジから約２㎞（東京方面から）汐入インターチェンジから約２㎞（３）建物等概要
ア １号館
鉄筋コンクリート造陸屋根７階建 延床面積 約5,390㎡
イ ２号館
鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 延床面積 約3,180㎡＊少量危険物倉庫、大会議室、ミーティングルーム、商談室、休憩コーナー、シャワー室及び敷地内に月極駐車場あり（４）設備仕様
別紙仕様一覧のとおり（５）経営支援
当財団では、入居者の方々に対し、各種の経営支援サービスを用意しています。詳しくはお問合せください。
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募集要項（１）募集対象
バイオ等先端分野の新技術・新製品開発、新分野進出を図るため事業所を必要としている工業
技術系の研究開発型中小・中堅企業、ベンチャー企業又は起業家①中小企業：資本金３億円以下又は従業員数300人以下②中堅企業：資本金10億円以下又は従業員数500人以下③起業家等：個人か法人かは問いません。創業前の申込者は、入居時点で事業を開始できるもの。
＊外国企業は日本法人に限ります（駐在員事務所及び支店は不可）（２）募集区分
ア 研究開発型事業者
下記「イ」以外の研究開発型事業者
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イ バイオ関連事業者
１号館３・４階及び２号館の研究室オフィスは、バイオ関連事業者の入居を優先します。
ウ スタートアップ事業者（スタートアップオフィス25㎡のみ）
創業３年以内（入居時点）のベンチャー企業又は起業家＊いずれも工業技術系が対象で、商業、サービス業、コンテンツ等のソフトウエア開発業は対象外とします。
（３）入居審査
必要書類を提出いただいた後、当財団で入居審査をし、入居の可否を決定します。
審査結果は、文書で通知します。
＊審査結果に関する質問等には回答いたしかねます。
（４）入居期間
原則として１年以上５年以内とします。当財団で審査をし、承認を得た場合は、更に５年ごとに２回まで延長（再契約）可能です（入居期間は最大で15年間です）。ただし、募集区分「スタートアップ事業者」は３年以内とし延長はできません。
（５）「１入居者」あたりの賃貸面積の下限と上限について
ア 試作開発工場（１階）

130㎡～650㎡（付属事務所を含む）

イ 研究室仕様オフィス

45㎡～300㎡

ウ オフィス

25㎡～150㎡＊２つ以上の仕様の貸室を申し込んだ場合、各仕様の貸室の上限を超えられません。
エ スタートアップオフィス 25㎡＊スタートアップオフィスに申し込んだ方は、他の仕様施設に申し込むことはできません）
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賃貸条件

（１）賃料
ア 研究室仕様オフィス

月額 2,750円／㎡（消費税等相当額込）

イ オフィス月額 2,475円／㎡（消費税等相当額込）

ウ 試作開発工場（含む付属事務所）月額 2,200円／㎡（消費税等相当額込）エ スタートアップオフィス

月額 1,210円／㎡（消費税等相当額込）＊経済状況の変化等諸事情により、賃料を改定することがあります。
（２）共益費ア 試作開発工場（含む付属事務所）月額440円／㎡（消費税等相当額込）

イ その他 月 1,320（消費税等相当額込）（３）敷金
月額賃料（消費税等相当額を除く）の３か月相当額とします。
敷金は、賃貸借期間中無利子で預かり、退室時には全額を返還します。ただし、賃貸借契約書に規定する原状回復を済ませ、明渡しをした際に、債務不履行がある場合は、これに充当します。
（４）別途料金
貸室を使用することに伴う光熱水費、通信運搬費等の個別経費は、別途入居者の負担となります。
（５）連帯保証人
当財団が必要と判断した場合は、連帯保証人をつけていただきます。
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４

入居開始可能時期
当財団が入居を承認し、当財団と賃貸借契約を締結した後に入居が可能となります。詳細は賃貸借契約において定めます。

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報告事項等
当財団理事長が必要と認めた書類がある場合は、都度提出していただきます。

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入居条件

（１）入居に伴い、事業者ごとに、神奈川県生活環境の保全等に関する条例及び横浜市環境の保全及び創造に関する基本条例等により、関係機関と協議の上、必要な手続きをし、承認を得ることが条件となります。
（２）Ｐ４実験、病原性ウイルス等の扱いは禁止とし、動物飼育については禁止又は制限があります。
（３）他の入居者の事業活動に支障を及ぼす振動や騒音等を生じる機器等は使用できません。
（４）入居が決定となった場合においても、各種条例等に基づく手続きを整えていただくまでの間は、入居をお待ちいただきます。
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入居までの流れ（１）お問合せ
入居ご希望の方は、電話又はメールフォームにてお問合せください。その際に当施設で実施する事業内容や必要な部屋の広さをお知らせください。
（２）内覧にお越しください
貸室内の設備等の説明いたしますので、あらかじめご予約のうえ内覧にお越しください。その際に実際に貸室を使用される方も可能な限りご同行ください。
（３）入居意向の申出書をご提出ください
内覧の結果、入居をご希望される場合にご提出ください。様式は、別途お送りいたします。
（４）入居審査に必要な各種書類をご提出ください
当財団にて上記（３）の内容を確認後、入居審査に必要な各種書類（企業概要書、事業計画書、財務諸表等）について担当者からご案内いたしますので、提出してください（※注）。
なお、提出された書類は返還しませんので、ご了承ください。
（５）当財団で入居審査を行います
上記（４）の書類を提出いただいた後、当財団で入居審査をし、入居の可否を決定します。
（６）当財団から結果通知、入居契約書の締結及び入居審査結果は、文書で通知します。＊審査結果に関する質問等には回答いたしかねます。
入居審査の結果、当財団が入居を承認した場合にご入居いただけます。
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その他
必要に応じて、次の書類を提出いただく場合があります。
また、入居審査に必要な資料作成のため、追加書類の提出や訪問調査にお伺いすることがあります。

（１）他の入居者への影響や安全性に関する書類
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ア 騒音、振動、臭気等、他の入居者の事業活動に支障を及ぼす恐れのある作業や機器、機材の使用や廃棄物、排出物等についての内容と防止対策。
イ 法令等により、保管や取扱いが定められている薬品や危険物等の内容と管理方法。
＊上記書類については、添付の様式（事業計画書２－（２）「使用する主な設備、機材及び資材と発生する廃棄物等」）に記入することをもって代えることができます。
（２）バイオ関連事業者の特例
組換えＤＮＡ実験を行うバイオ関連事業者は、上記に加え、遺伝子組換え生物等の使用等の規制による生物の多様性の確保に関する法律・法令に基づく「組換えＤＮＡ実験計画書」（事業開始時に作成するものと同内容のもの）を提出してください。
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お問合せ先
公益財団法人横浜企業経営支援財団 鶴見末広センター〒235-0045 横浜市鶴見区末広町１－１－40
電話：045-508-7450

FAX：045-508-7451

e-mail：tsc@idec.or.jp

受付時間：９時00分～17時00分（土・日・祝日・年末年始を除く）

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事業計画書の作成要領
事業計画書は、前記７（４）の書類提出時に提出してください。ここではその作成要領を示します。
書式

Ａ４縦長で左上１か所綴じとしてください。
それぞれごとに下記の必要項目を漏れなく簡潔に記載してください。
詳細については資料を別添してください。

様式

記入は横書きでお願いします。その他は自由です。
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本施設で行う事業（研究開発）の特徴（１）新製品・新技術開発の場合
ア

製品や技術の創造性、優秀性
特許権、実用新案権の取得、同ライセンス使用実績、公的な助成実績、学会や専門誌へ発表、大学等研究機関との連携等の具体的データを入れて、技術の新規性や優秀性を箇条書きで記してください。大学発ベンチャーに該当する場合は、その旨と根拠を記してください。

イ

製品や技術の市場性
市場の規模と成長性、市場での優位性、製品のライフサイクル等の具体的データを入れ、技術や製品の市場性を箇条書きや図表で記してください。

ウ 社会的な貢献性
事業の及ぼす経済的効果や社会的な有用性を具体的に箇条書市場きで記述してください。
（２）新分野・新事業展開の場合
ア 新たな事業の優秀性や革新性を具体的に箇条書きで記してください。
イ

新たな事業への展開により改善される経営目標について、売上、付加価値等の経営指標データを入れ、箇条書きで記してください。
ウ２

地域社会や経済への貢献性を経済的効果や社会的な有用性を含め、箇条書きで記してくだい。

事業体制（１）人員体制
研究開発の要員数、専門性・資格、経営面での人材要員等を含め図表等で記してください（他に事業所がある場合は、関連を明らかにして記してください。）。
（２）使用する主な設備、機材、資材、発生する廃棄物等事業に必要な機材及び用途、発生する廃棄物等及び対策を一覧表で記してください。
３ 事業資金計画
事業資金規模、調達先等について、根拠を示しつつ具体的に記してください。
４ 年度別事業スケジュール
事業着手から本格稼働までの間、おおむね３年から５年の期間で年次ごとに記してください。
５ 事業実施上の課題と実現の見通し

5◆リーディング ベンチャー プラザ１号館 仕様一覧◆
１階(６区画）試作開発工場(作業場) 約１００㎡ 約１５０㎡ 約２００㎡ 約３００㎡
面積(事務所) 約３０㎡ 約３０㎡ 約６０㎡ 約９０㎡
部屋数
２区画
１区画
２区画
１区画
(作業場)
５．５ｍ（一部 ２．７ｍ）
天井高(事務所)
２．４ｍ(作業場)
２５，０００Ｎ／㎡
耐床荷重(事務所)
２，９００Ｎ／㎡(作業場)
コンクリート防塵塗装
床仕上
(事務所)
ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ（ﾌﾘｰｱｸｾｽﾌﾛｱ Ｈ：５０）
(作業場)
ＰＣ素地
壁仕上
(事務所)
ﾋﾞﾆﾙｸﾛｽ
(作業場)
ＰＣ素地
天井仕上
(事務所)
化粧石膏ﾎﾞｰﾄ（電動ｼｬｯﾀｰ）Ｗ：３．５ｍ×Ｈ：４ｍ
開口部（ドア）Ｗ：０．７５ｍ×Ｈ：２ｍ
ラック配線
電気配線処理 (作業場)
単相100/200V
３０ＫＶＡ ４０ＫＶＡ ５０ＫＶＡ ５０ＫＶＡ
３相200V
３０ＫＶＡ ４０ＫＶＡ ５０ＫＶＡ ８０ＫＶＡ(作業場)
水銀灯 ５００Ｌｘ
照明・照度
(事務所)
蛍光灯 ７００Ｌｘ
(作業場)
換気設備

階数（計３８区画）

部屋名

空調設備

(事務所)

２階（５区画）研究室仕様A

４階（６区画）研究室仕様A・オフィス オフィス

５階（１３区画）オフィス

約５０㎡ 約１００㎡ 約５０㎡

約１００㎡ 約５０㎡

約１００㎡

約５０㎡

約２５㎡

約５０㎡

３区画

４区画

３区画

１区画

８区画

５区画

２区画

４区画

２区画

２．９ｍ
１５，０００Ｎ／㎡（ｺﾝｸﾘｰﾄｽﾗﾌﾞ部分）

２．５ｍ

５，０００Ｎ／㎡（ﾌﾘｰｱｸｾｽ部分）

ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ（ﾌﾘｰｱｸｾｽﾌﾛｱ Ｈ：３００）
ﾋﾞﾆﾙｸﾛｽ
化粧石膏ﾎﾞｰﾄﾞ（ｸﾞﾗｽｳｰﾙｼｽﾃﾑ天井）

ﾋﾞﾆﾙｸﾛｽ（ｸﾘｰﾝﾙｰﾑ仕様）
帯電防止化粧ｹｲｶﾙ板

２．６ｍ

５，０００Ｎ／㎡（ｺﾝｸﾘｰﾄｽﾗﾌﾞ部分）
３，０００Ｎ／㎡（ﾌﾘｰｱｸｾｽ部分）
ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ（ﾌﾘｰｱｸｾｽﾌﾛｱ Ｈ：１００）

ﾋﾞﾆﾙｸﾛｽﾋﾞﾆﾙｸﾛｽﾋﾞﾆﾙｸﾛｽ

化粧石膏ﾎﾞｰﾄﾞ

化粧石膏ﾎﾞｰﾄﾞ

化粧石膏ﾎﾞｰﾄﾞ（ｸﾞﾗｽｳｰﾙｼｽﾃﾑ天井）

両開戸（５０㎡タイプ：１箇所 １００㎡タイプ：２箇所）
Ｗ：２ｍ×Ｈ：２．１ｍ
床下ピット内転がし配線
１０ＫＶＡ ２０ＫＶＡ １０ＫＶＡ ２０ＫＶＡ １０ＫＶＡ ２０ＫＶＡ
１５ＫＶＡ ２５ＫＶＡ １５ＫＶＡ ２５ＫＶＡ １５ＫＶＡ ２５ＫＶＡ

親子開戸(２５㎡・５０㎡：１箇所)
Ｗ：１．２ｍ×Ｈ：２．１ｍ

１０ＫＶＡ
―

蛍光灯 ７００Ｌｘ

５ＫＶＡ
―

１０ＫＶＡ
―

蛍光灯 ６００Ｌｘ

冷暖房・換気設備 (ヒートポンプエアコン)

冷暖房・換気設備（ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟエアコン）―３階（８区画）研究室仕様Ｂ―

入居者工事にてＰ３ﾚﾍﾞﾙの実験が可能な構造

―

―

―

床上バルブ止（５０Ａ）
床下ピット内にプラグ止（３２Ａ）――
床上バルブ止（２０Ａ）
床下ピット内にプラグ止（２０Ａ）――
ピット内プラグ止６５Ａ×２プラグ止（内１ヶはＰＨ処理系統に接続）――
特殊実験廃液は入居者対応処理，ＰＨ処理のみ可能（処理能力８．５ｍ３／日）―――
ガスボンベ置場設置 Ｗ：１．３ｍ ２，９００Ｎ／㎡
Ｗ：１．３ｍ ２，９００Ｎ／㎡(作業場)
ステンレス流し台
トイレ，ステンレス流し台――――
その他
(事務所)
湯沸室
ＰＨ処理系統に接続
内線は電話機実装，外線は入居者工事
電話回線
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ配線 各階端子盤までは光ケーブル配線済み，以降入居者工事
ＣＡＴＶ，Ｕ・ＶＨＳ＋ＢＳ対応端子設置
ＴＶ回線
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ 無人受付ｼｽﾃﾑ（ｵｰﾄﾛｯｸ方式） 各部屋の入退出はカードキーにより管理，建物全体には各種センサーによるセキュリティシステム導入■共用施設・設備
ガス（低圧） (作業場)(作業場)
給水(作業場)
排水
特殊廃液等
バルコニー

１ ．ｺﾋﾟｰ室は２階に設置､ 休憩ｺｰﾅｰ・自販機ｺｰﾅｰは２・３階に設置､ シャワー室・更衣室は２階に設置､ﾄｲﾚ（身障者ﾄｲﾚ共）・湯沸室は２～５階の各階設置､喫煙ｺｰﾅｰは３・５階に設置

２．会議室：約１００㎡(５４名) ミーティングルーム：約５０㎡(１４名) 商談室（４室）：約１０㎡／室(４～６名) ライトコート：約１９０㎡ 各２階に設置３．エレベーター ： (乗用）１５人乗 （貨物用）２４，０００Ｎ／㎡ カゴ寸法 Ｗ：２，５００×Ｈ：２，５００×Ｌ：３，０００ 出入口Ｗ：２，５００×Ｈ２，５００
４．その他 ： 廊下幅：有効幅員約２ｍ 屋上に排気ファン，スクラバー等の設備設置スペースあり 雷対策設備設置■その他設備 ・自家発電設備［３階（研究室仕様B）のみ対応］ ： 出力 ３０ＫＶＡ 電圧２００／１００Ｖ 起動時間４０秒以内 約２ＫＶＡ／50㎡程度

2023/04/01Ver.

◆リーディングベンチャープラザ２号館

仕様一覧◆

階数(計２８区画)

１階(８区画)２階(６区画)

部屋名

オフィス

研究室仕様Ｂ

面積

約４５㎡

約４５㎡ 約９０㎡ 約４５㎡ 約９０㎡ 約４５㎡ 約９０㎡

部屋数

８区画

２区画

天井高２.４ｍ

２.７ｍ

耐床荷重

３,０００Ｎ／㎡

５,０００Ｎ／㎡

床仕上ビニル床タイル(フリーアクセスフロアＨ:１００)

ビニル床タイル(フリーアクセスフロアＨ:３５０)

壁仕上

ビニルクロスビニルクロス(クリーンルーム仕様)

天井仕上

化粧石膏ボード

ビニルクロス(クリーンルーム仕様)

開口部

両開戸(５０㎡ﾀｲﾌﾟ:１箇所)

電気配線処理床下ピット内転がし配線

４区画

３階(６区画)４階(６区画)研究室仕様Ａ

３区画

３区画

２区画

４区画

W:２ｍ×H:２.１ｍ 両開戸(５０㎡ﾀｲﾌﾟ:１箇所 １００㎡ﾀｲﾌﾟ:２箇所) W:２ｍ×H:２.１ｍ

単相１００/２００Ｖ

１０ＫＶＡ

１５ＫＶＡ ３０ＫＶＡ １５ＫＶＡ ３０ＫＶＡ １５ＫＶＡ ３０ＫＶＡ

３相２００Ｖ－

１０ＫＶＡ ２０ＫＶＡ １０ＫＶＡ ２０ＫＶＡ １０ＫＶＡ ２０ＫＶＡ

照明・照度
空調設備

蛍光灯

蛍光灯

７００Ｌｘ

７００Ｌｘ

冷暖房(電気ヒートポンプ式ビルマルチエアコン)・換気設備(全熱交換式)【各室・個別空調】－入居者工事にてＰ３レベルの実験が可能な構造

ガス(低圧)－

外部配管スペースでガスコック止(２５Ａ)

給水－

外部配管スペースでバルブ止(２０Ａ)

排水－外部配管スペースでプラグ止(６５Ａ)

特殊廃液等

－

外部配管スペースでプラグ止(６５Ａ)

バルコニー
電話回線

Ｗ:１.３ｍ

ガスボンベ置場設置

２,９００Ｎ／㎡

Ｗ:１.３ｍ２,９００Ｎ／㎡

内線は電話機実装、外線は入居者工事

インターネット配線 各階端子盤まで光ケーブル配線済み、以降入居者工事
ＴＶ回線

ＣＡＴＶ、Ｕ・ＶＨＳ＋ＢＳ対応端子設置

セキュリティシステム 無人受付ｼｽﾃﾑ(ｵｰﾄﾛｯｸ方式)各部屋の入退出はｶｰﾄﾞｷｰにより管理、建物全体には各種ｾﾝｻｰによるｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ導入■共用施設・設備
１．湯沸室・トイレ(身障者トイレ共)は１～４階各階設置、喫煙ｺｰﾅｰは各階に設置、休憩ｺｰﾅｰ・自販機ｺｰﾅｰは３階に設置
２．ミーティングルーム･･･約５０㎡(１６名)、商談室(２室):約９㎡／室(４～６名)、コピー室は１階に設置
３．エレベーター･･･（人荷用）３８人乗(２５００ｋｇ)
４．その他･･･廊下幅:有効幅員約２.５ｍ

カゴ寸法W:２,０００×H:２,５００

出入口W:２,０００×H:２,１００

屋上に排気ファン、スクラバー等の設備設置スペースあり

雷対策設備設置■その他の設備●自家発電設備[２階、３階、４階に対応]:出力１３０KVA

電圧２００/１００Ｖ

起動時間４０秒以内

約３KVA/５０㎡程度