レブロ活用事例●三機工業株式会社

Rebro（レブロ）でチャレンジする
フル BIM 活用プロジェクト
そして BIM の拡張利用へ
オービック御堂筋ビルは、大阪ビジネス街の中心地で建設が進む最新鋭の超高層ビルである。地上 25 階・地下 2 階の建物にホテルやオフィス、商業施設、ホール等が計画され、大阪の新たなビジネス拠点を目指している。このプロジェクトは、計画から設計、施工、維持管理まで BIM データを活用するフル BIM により進められている。空調設備の施工会社としてプロジェクトに参加した三機工業も、レブロによる設計・施工を行い大きな成果を上げつつある。同現場を担う関西支社空調
衛生技術 1 部の津野氏・鵜野氏と同社の技術研究開発部門である R&D センターの吉岡氏にお話を伺った。

三機工業株式会社
関西支社 空調衛生技術 1 部技術 1 課
津野 将太郎 氏（左）鵜野 恵子 氏（中央）初めてのフル BIM 案件で初めてのレブロ

R&D センター 建築設備開発部
吉岡 誠記 氏（右）CORPORATE PROFILE
三機工業株式会社本社：東京都中央区

代表者：代表取締役社長執行役員 長谷川 勉

資本金：81 億 518 万円（2019 年 3 月現在）

従業員数：1,967 名（2019 年 3 月現在）
事業概要：建築設備事業 / ビル空調衛生、産業空調、電気、スマートビルソリュー
ション、ファシリティシステム
プラント設備事業 / 機械システム、環境システムほか
https://www.sanki.co.jp/「実は担当が決まった段階では、ここがフル BIM の 現 場 に なるとは 知らな かった ので す」。三機工業関西支
社 空調衛生技術 1 部の津野将太郎
氏 は そう言うと苦 笑 いした。 同 社 はオービック御堂筋ビルのプロジェクトでオフィスフロアの空調設備を担当しているが、 その 現 場を任され た の が津野氏だった。 入 社以来、 空 調 衛 生の 設 計・ 施 工 業 務 に携わってきた 津野 氏も、 本 格 的 に BIM を活 用 する現場は、これが初めてだったのである。
「フル BIM 現場と知ったのは 2017 年
6 月、 現場に乗り込んだ時のことでした。元請けである鹿島建設様の担当者との打ち合わせで “ この現場では、設計 BIM を引き継ぎ、BIM で施工図を作製し、BIM データをフル活用して施工します ” と言われたのです」。もちろん驚きはあったが意外ではなかった、と津野氏は言う。BIM が建築業界のトレンドであることは業界常識であり、自身も情報収集を心掛けていたのだ。「この現場では、単に “BIM に取り組みたい ” というだけではなく、元請けの鹿島 建 設 様 が “BIM で ○ ○をやりた い ”と明確に示してくれていたので、私たちも動きやすいのです」。だが、一方で津野氏が気になっていたのが CADの 問 題 だった。 従 来 の 施 工 図を描く
た め の CAD か ら、 施 工 BIM モ デ ルを作るための 3D CAD として「レブロに統一したい」と言われたのである。
「大規模な現場だけに設備会社も 7～ 8 社入っており、それぞれ異なる設備 CAD を使っていました。そして、当ホテルエリア

オフィスエリア

低層エリア▲オフィスエリア空調工事を担当した社含めレブロは初めてという会社が大半でした」。当時の設備分野の 3D 活用
は、干渉チェックや納まり検討が大半で、それならばレブロ以外の設備 CADでも対応できる。あえて不慣れな CADに乗り換える必要があるのだろうか、と疑問を感じたという。だが、BIM デー
タの広汎な運用で鍵となるのは、モデルに入力した属性情報の活用だ。フルBIM 活用を目指すこの現場で、属性情報の入力に優れたレブロが選ばれたのは当然だった。後に津野氏が実務の中でそれを実感したという。ともあれレブロの導入が決まった以上、レブロを使えるオペレーターの育成が急務であっ
NYK Systems Inc.

1

た。すぐに鹿島建設の主導により、実運 用 に 向 けて BIM を 深く追 求し、 現実のものとするべく「BIM（レブロ）研究会」 が開催された。 津野氏と共にこの研究会に参加した鵜野氏は語る。
「レ ブ ロ は、 以 前 使って い た 汎 用CAD と操作が似ていたため、 比較的理解しやすい CAD でした。でも、 使いこなすには、やはり実戦で鍛えるしかありません。 研 究 会で は、 操 作 につ いて実 例を話し合 い、 実 務で 積 極的に使っていきました」。その過程で支えとなったのが、NYK システムズの電話サポートだ。「現場へのサポートも手 厚 い 製 品と聞 いてい た ので、 期待 はしていました。 幸 い 製 作 期 間を比較的長めに取れたこともあり、この電 話 サ ポ ートや 研 究 会を通じて、 乗り切ることができました」（鵜 野 氏）。
「 複 数 の 設 備 業 者 が 関 わる現 場 のCAD 統一は、各社の手法の違いや時間不足で頓挫するケースも少なくありません。しかし、当現場では鹿島建設様がリーダーシップを発揮して各社が意見を出し合い、細かくルール決めすることで実現できました。この規模の現場で、初めて触る CAD への統一を実現した例はそう多くはないはずですよ」（津野氏）。このようにして、各社の一致団結した努力により、レブロによる施工図・施工モデル製作も次第に本格化していった。だが、これとは別に、BIM に関わる新たな課題も出現した。

BIM を活かした資材管理と工事進捗管理「鹿島建設様は、当初からこの現場でBIM データを用いて、さまざまな新技術を試し、成果を上げていました。そして、その流れの中で ” 貴社も BIM デー
タを活用して、何か新しいことにチャレンジしてみませんか？“ と、当社にも声がかかったのです」（津野氏）。先進的かつ他に類をみないフル BIM 現場だ
けに、それを活かした新たな挑戦を行うことは、津野氏にとっても望むところだった。しかし、初めて使うレブロを運用しながら、現場単独でこの課題に挑むことはさすがに無謀である。そう判断した津野氏は、関西支社設計 1 部の岩松部長に相談し、岩松部長が R&D センターの吉岡氏に相談を持ち掛けたのである。R&D センターは、三機工業の技術研究開発拠点であり、最新の ICT 環境のもと、社内外と連携しながら研究
2

NYK Systems Inc.

開発を行うオープンラボ形式の施設でを考え、構築し、実際の現場でそれをある。ここで BIM 関連をテーマに取り 検証するプロセスに着手していた。そ組んでいるのが吉岡氏だった。
れは、オービック御堂筋ビルの現場で「実は私たちも、2016 年頃から BIM求められた BIM データ活用の課題ともを用いた施工管理の省力化・合理化の共通点が多かった。「ちょうどこの頃、検討を進めていました。具体的には、 レブロが Excel データと情報をやり取り施工図の製作過程で蓄えられる多くのできるデータリンク機能を開発している
デ ータを、CAD を 始 めとする多 様 な ことを知っていたので、その活用を前端末で広く共有することで、施工管理提とした計画を実践できるという手応えをもっと合理化していこうというものでが背景にありました」。吉岡氏は即座にす」。吉岡氏は、その基本的な仕組み
津野氏と協議を行い、2017 年後半から部材番号、寸法、サイズ等の情報を施工図データからリスト化。

▲フレキシブルダクトの発注リストと BIM データを紐づけ▲タブレットで QR コードを読み取り受入確認
データはクラウドサーバにアップロードされる仕組みだレブロの場合、覚えてしまえば早いというか、特にモデルの製作では抜群の使いやすさでした。また、レブロ独特の機能を有効に活用しようと工夫し、外クラウドサーバ部参照でもその操作性の良さを感じま
データリンク機能によりした」（鵜野氏）。多くの設備業者が参進捗情報データを画したこの現場での作図作業は、各社BIM データに反映がレブロで製作した担当設備のデータを互いに参照し合いながら進めるが、レブロのデータで従来のように、3 設現場事務所備で 3 社分を重ね合わせるとデータ量が膨大になり、扱いづらくなる。そこで✓ 受入確認各社が駆使したのがレブロの外部参照✓ 図面確認機能だった。
部材の設置位置の確認「レブロの外部参照機能で強調できる✓ 設置確認
進捗や状況写真の登録
点は、クラウド上のデータを直接外部記録した状況写真を進捗状況に応じて帳票化
色分け表示参照できるよう即座に開発対応して改善されたことです。また、参照データ▲ BIM データを利用した工事進捗管理イメージが複数でも軽快にデータを開くことができ、重複して参照しないなど、管理が容易で、他 CAD の外部参照と比較して現場と R&D による新たな BIM データ活パッケージ添付の QR コードをタブレッ も、操作性は良いと感じました。これ
なら複数の会社の図面データが容易に用の取り組みが始まったのである。
ト PC で読み込みこむことで、受け入れ重ね合わせられ、常に最新のデータを「BIM モデルに入力した情報をどう利検査も簡単に行えます」（津野氏）。一参照できます。各社が “ ここは他社の用すれば、施工管理の合理化へ繋げら 方、受け入れ確認後の吊り込み作業に設備があるから避けよう ” と、リアルタれるのか。２人が議論するなか、着目
おいても、フレキダクトの接続にワンイムに見て判断できるわけです。もちろしたのが設備部材の管理でした」（吉 タッチ式を採用し、施工時間の短縮やん 3D のわかりやすいビジュアルは、お岡氏）。施工現場では、同じ部材でもフ施工品質の均一化を図ったほか、施工客さまや関係者に確認していただく場
ロアやエリアにより異なる製品が指定さ 完了後はタブレットで進捗状況を送信合にも最適ですし、こうした大きな現場れることも多い。現場ではそれを正確することで、現場事務所でも進捗を確ほど威力を発揮する CADと言えますね。に識別し、使用箇所に照らして仕分け認できる仕組みとしている。
余談になりますが、レブロで一番、鹿しなければならない。手間のかかるこ「今回はフレキだけに絞ったため、現の作業を、BIM データを活用して効率場には逆に不便だったかもしれません。 島建設様も驚いていた点は、総合図の化を進めることができるのではないか？ 本来はすべての部材に対して同様のシ プロットの際のシンボルのオフセット機能でした。これは、本当に設備各社がという着眼だった。とはいえ、膨大なステムで運用できれば良かったのです
品目の部材すべてで試行することは難が、それは次の課題にしたいと思いま 凄い！と絶賛したコマンドでした。BIM研究会を通じて、従来の CAD ではできしく、今回は 1 品目に絞って試すことと す。あえてトライしてくださった現場のなかった操作を探求して、BIM というもなった。そこで選ばれたのが「フレキ皆さんには、大いに感謝しています」（吉のに対応する柔軟さと楽しみを覚えたシブルダクト」である。
岡氏）。
こともこの現場ならではの収穫と言えま「もともとフレキを発注する際には、すね」（鵜野氏）。
合番表を使っています。各図面に使う一方、津野氏は、BIM モデルの作成
フレキごとに番号を振り、個々のサイズはもちろん、施工図を描く上でもレブロや長さ、分岐の有無等を記した一覧表
増え続ける BIM 現場でが威力を発揮したと語る。
です。これらの情報を BIM モデルに入リーダーシップを「たとえば、従来の CAD で作った施力すれば、後でこれを Excel に出力し工図の場合、修正が発生すると平面図て活用し、管理できると考えました。フ
このような各社の BIM 拡張利用の多を直し、それに合わせて断面図や詳細レキは 1 番わかりやすく、取り組みや図のデータも個々に直さなければなりすい部材だったのです」（津野氏）。こ 彩な試みと共に、オービック御堂筋ビル新築工事は着々と進行していった。そ ません。しかしレブロならばその手間うしてフレキダクトを対象とする部材管。つまり、モデルデー理の仕組みづくりが急ピッチで進めら して今、プロジェクトは最終段階に差し は不要なのです」
かかっている。
タがベースにあるため、モデルから生れ、さまざまな工夫を加えた上で、設「レブロの導入などもあり、当初はス成したすべての図面は連携しており、備工事が始まったオービック御堂筋ビケジュールを危惧した時期もありました
一つの図面を直すだけで関連する図面ルの現場に投入された。
が、ふり返ってみれば、そうしたハンデが自動的に修正されるのだ。レブロに「現場への搬入時は、系統ごとにプレにも関わらず概ね計画通り進められま とっては当り前の機能だが、「今回施工カットしたフレキをパッケージ化し、専図を作成してみて改めてそのメリットを用コンテナに入れて運び込むようにしま した」という津野氏の言葉に、鵜野氏も頷く。「オペレーター部隊の操作習得実感した」と津野氏は言う。「本現場もした。現場での積み替えを無くし、省にはそれなりの時間がかかりましたが、 もう後半戦ですが、今後の課題として力化を図ろうというわけです。また、各
撮影項目

自主検査

項目

日.
.

付2015年4月4日

場

所

備考.
.

B3階熱源機械室2画像貼り付けゾーン

撮影項目

.

異種金属接続確認
密閉冷水
SGP＋ゴムフレキ（EPDM+鋳鉄フランジ）

自主検査

項目

日

付

場

所

備考.
.

2015年4月4日.
.

B3階熱源機械室2画像貼り付けゾーン

撮影項目

.

異種金属接続確認
密閉冷水
SGP＋ストレーナー（鋳鉄フランジ）

自主検査

項目

日

付

場

所

備考.
.

2015年4月4日.
.

B3階熱源機械室2画像貼り付けゾーン.

異種金属接続確認
密閉冷水
SGP＋水抜き用ゲート弁（砲金ねじ）

NYK Systems Inc.

3

は竣工図の製作が挙げられます。当然、最終的な BIM モデルから 2D に切り出したものがベースになりますが、どのようにレブロを使えば竣工図に上手く変換できるのか、NYK システムズにも協力を仰ぎながら効率的に進めて行きたいですね」（津野氏）。最後に吉岡氏に、今後の BIM 現場の展開について語っていただいた。
「こうした BIM 案件はこれからも増えていくように見受けられますから、この先進的な BIM 案件現場を既に経験されたお二人には、リーダーシップを取って現場を牽引していただけると期待しています。その意味で、当社にとっても非常に大きな知見が得られたと思います。もちろん我々 R&D も、今回ご協力をいただいた成果、経験を活かしてBIM データを利用した合理化、効率化の開発をさらに進めて行きたいと考えています」。

▲外部参照で重ね合わせた設備モデル▲ 14 階上部からみた合成図▲レイアウト設定の一部

株式会社 NYKシステムズ

https://www.nyk-systems.co.jp/

東京事業所 〒101-0024 東京都千代田区神田和泉町 1-9-2 住友不動産神田和泉町ビル
TEL：03-5809-1256 TEL：03-5833-7172（サポート専用）
大阪事業所 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋 1-19-8 ＭＦ南森町３ビル
TEL：06-6881-5052※「Rebro 」
は株式会社 NYKシステムズの登録商標です。その他記載の商品名は各社の商標または登録商標です。
®

※記載事項は予告なく変更することがございます。予めご了承ください。 ※本事例で記載されている内容、部署名、役職は取材時のものです。

4NYK Systems Inc.

2019.9.21

2021.12.6 改