会社情報
株式情報
発行可能株式総数
発 行 済 株 式 数
株
主
数

株 主メモ
91 , 2 0 0 , 0 0 0 株
48 , 7 5 5 , 5 0 0 株
10,649名

事 業 年 度
定時株主総会
上記の基準日
公告掲載方法■ 大 株 主 の 状 況（ 上 位 1 0 名 ）株主名

持株数（株） 持株比率（%）※1

株式会社報恩17,957,500

36.83

堀口 智顕

3,013,800

6.18

QUINTET PRIVATE BANK（EUROPE）S.A. 107704

2,340,900

4.80

エスカワゴエ株式会社

1,566,400

3.21

SMBC日興証券株式会社

1,442,800

2.96

日本マスタートラスト信託銀行
株式会社
（信託口）

1,250,400

2.56

株式会社日本カストディ銀行（信託口）

729,800

1.50

STATE STREET LONDON CARE
OF STATE STREET BANKAND TRUST, BOSTON SSBTC
A/C UK LONDON BRANCHCLIENTS-UNITED KINGDOM

594,300

1.22

STATE STREET BANKAND TRUST COMPANY 505103

504,063

1.03

STATE STREET BANKAND TRUST COMPANY 505227

486,978

1.00※1 小数点第3位を四捨五入して表示しています。
持株比率は、自己株式（144株）を控除して計算しております。
持株比率の計算上、株式給付信託（J-ESOP）の信託口として、
みずほ信託銀行株式会社が所有している当社株式56,500株を含めて計算しております。

■ 所 有 者 別 株 主 分 布 状 況（ 株 式 数 ベ ー ス ）金融機関 9.0%
その他 国内法人
41.2%

個人・その他
22.6%

外国人
22.1%
証券会社 5.1%

見やすいユニバーサル
デザインフォントを採用しています。

（2021年3月31日現 在 ）

4月1日から翌 年 3月3 1日まで
6月
3月31日
電 子 公 告（ 当 社ホームペ ージ ）ただし、電子公告によることができない事故、その他やむを得ない事由が生じた
ときは、
日本経済新聞に掲載します。

株主名簿管理人 みずほ信託銀行株式会社 東京都中央区八重洲一丁目2番1号
同事務取扱場所 みずほ信 託 銀 行 株 式 会 社 証 券 代 行 部
お 問 合 せ 先 【ご 照 会 専 用 ダイヤル 】
0120-288-324

サンフロンティア不動産
Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

第22期 株主通信
2 0 2 0 年 4 月1 日〜 2 0 2 1 年 3 月3 1 日

会社概要（証券コード：8934）
名 サンフロンティア不動産株式会社
社 〒1 0 0 - 0 0 0 6
東京都千代田区有楽町一丁目2番2号東宝日比谷ビル
TEL.03-5521-1301（代） https://www.sunfrt.co.jp
営 業 所 銀座店、日本橋店、小伝馬町店、神田店、麹町店、赤坂店、浜松町店、新宿店、渋谷店、五反田店、横浜店
資 本 金 11,965百万円
従 業 員 数 6 4 1 名（ 連 結 ）役
員 代 表 取 締 役 会 長 堀口 智顕
2021年
代 表 取 締 役 社 長 齋藤 清一
社長執行役員 齋藤 清一※2
6月22日現在
取 締 役 副 社 長 中村 泉
副社長執行役員 中村 泉※2
専 務 取 締 役 山田 康志
専 務 執 行 役 員 山田 康志※2
取締役 二宮 光広執 行 役 員 二宮 光広※2
取締役 本田 賢二
執 行 役 員 本田 賢二※2
取 締 役（ 社 外 ）高原 利雄
執 行 役 員 小田 修平
取 締 役（ 社 外 ）久保 幸年
執 行 役 員 若尾 健二
取 締 役（ 社 外 ）大久保 和孝
執 行 役 員 川西 健太郎
常 勤 監 査 役 品田 耕一
執 行 役 員 平原 健志
監 査 役（ 社 外 ）守屋 宏一※2 取締役との兼務を示しています。
監 査 役（ 社 外 ）田中 英隆
社
本

主な連結子会社 S Fビ ルサポート株 式 会 社
S Fビ ルメンテナンス株 式 会 社
サンフロンティアスペ ースマネジメント株 式 会 社
S Fエンジニアリング 株 式 会 社
サンフロンティアホテルマネジメント株 式 会 社
スカイハートホテル 株 式 会 社

証券コード：8934

株主の皆様へ
第22期の総括
コロナ禍で前年比減少したものの、利益は期初予想を上方修正し達成
株主の皆様におかれましては、益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。平素より格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し

ひとえに、皆様のご支援の賜物と心より御礼申し上げます。
配当につきましては、
このような環境下にあっても変わらずにご支援いただいている株主様へ、安定的に利益還元させていただくべく、前期実績と同額の1株当たり42円とさせてい上げます。また、
このたびの新型コロナウイルス感染症に罹患

ただきました。

された方々や感染拡大により影響を受けられている皆様に

中期経営計画の見直し

心よりお見舞い申し上げますとともに、医療従事者の皆様に心から感謝申し上げます。
さて、2021年3月期は、新型コロナウイルスの感染拡大によって社会経済環境が激変いたしましたが、当社グループでは、お客様の声を頼りに、自らを素早く柔軟に変化させながら、お困りごと解決力を磨き高め続け、事業を展開してまいりました。
当期の業績は、売上高59,632百万円（前期比18.6％減）、
営業利益7,912百万円（同52.3％減）、経常利益7,524百万円（同53.3％減）、親会社株主に帰属する当期純利益4,274

売上高

596 億円

足元の事業環境の変化およびアフターコロナの新常態を79 億円いたりました。中期経営計画で掲げる定量目標は、当社グループの持続的な成長過程における一通過点として変えることなく、いたしました。
（中期経営計画の詳細はP03〜04をご覧ください）18.6 ％減

営業利益

考慮し、中期経営計画の達成時期の見直しが必要との判断に

前期比 ５
２.3 ％減経常利益

株主優待を拡充

75 億円

2017年に株主優待制度を導入以降、大変ご好評をいただい百万円（同59.9％減）と、
コロナ禍の影響により減益とはなりておりますが、より一層ご利用いただきやすい制度とするため、ましたが、期初予想を上方修正したうえで、全て達成すること「株主様ご優待割引券」とし拡充させていただきました。今年が出来ました。

（2020年4月1日〜2021年3月31日）

前期比

中期経営計画の最終年度を2025年3月期へ２年延長することと目 次

連結業績ハイライト

開業するホテルを含め、13のホテルでご利用いただけます。
（株主優待制度の詳細は、P11〜12をご覧ください）

前期比 ５
３.３％減

親会社株主に帰属する当期純利益

42 億円

不変の大方針当社グループは引き続き、「利を求むるに非ず、信任を求むるにあり。変わるのは自分、お客様視点でお困りごとを解決する、

前期比

期待以上で応える！」の大方針のもと、不動産活用のプロフェッ

59.９％減ショナルとして「世界一お客様に愛され、選んでいただける
不動産会社」
を目指してまいります。
今後とも倍旧のご支援を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。
2021年6月
写真前列左から、代表取締役社長 齋藤清一／代表取締役会長 堀口智顕
後列左から、取締役 二宮光広／専務取締役 山田康志／
取締役副社長 中村泉／取締役 本田賢二
01

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

サンフロンティア不動産株式会社代表取締役社長

重視する経営指標
経常利益率

12.６%

自己資本比率５２.3 %

株主の皆様へ01

中期経営計画の進捗

03

ビジョン・方針と経営の軸

06

事業別トピックス
オフィスビル事業

07

果敢に挑戦し事業を伸ばした一年

09

株主優待制度

11

業績情報
事業別概要

13

財務ハイライト

14

会社情報

裏表紙

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report02株主の皆様へ
第22期の総括
コロナ禍で前年比減少したものの、利益は期初予想を上方修正し達成
株主の皆様におかれましては、益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。平素より格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し

ひとえに、皆様のご支援の賜物と心より御礼申し上げます。
配当につきましては、
このような環境下にあっても変わらずにご支援いただいている株主様へ、安定的に利益還元させていただくべく、前期実績と同額の1株当たり42円とさせてい上げます。また、
このたびの新型コロナウイルス感染症に罹患

ただきました。

された方々や感染拡大により影響を受けられている皆様に

中期経営計画の見直し

心よりお見舞い申し上げますとともに、医療従事者の皆様に心から感謝申し上げます。
さて、2021年3月期は、新型コロナウイルスの感染拡大によって社会経済環境が激変いたしましたが、当社グループでは、お客様の声を頼りに、自らを素早く柔軟に変化させながら、お困りごと解決力を磨き高め続け、事業を展開してまいりました。
当期の業績は、売上高59,632百万円（前期比18.6％減）、
営業利益7,912百万円（同52.3％減）、経常利益7,524百万円（同53.3％減）、親会社株主に帰属する当期純利益4,274

売上高

596 億円

足元の事業環境の変化およびアフターコロナの新常態を79 億円いたりました。中期経営計画で掲げる定量目標は、当社グループの持続的な成長過程における一通過点として変えることなく、いたしました。
（中期経営計画の詳細はP03〜04をご覧ください）18.6 ％減

営業利益

考慮し、中期経営計画の達成時期の見直しが必要との判断に

前期比 ５
２.3 ％減経常利益

株主優待を拡充

75 億円

2017年に株主優待制度を導入以降、大変ご好評をいただい百万円（同59.9％減）と、
コロナ禍の影響により減益とはなりておりますが、より一層ご利用いただきやすい制度とするため、ましたが、期初予想を上方修正したうえで、全て達成すること「株主様ご優待割引券」とし拡充させていただきました。今年が出来ました。

（2020年4月1日〜2021年3月31日）

前期比

中期経営計画の最終年度を2025年3月期へ２年延長することと目 次

連結業績ハイライト

開業するホテルを含め、13のホテルでご利用いただけます。
（株主優待制度の詳細は、P11〜12をご覧ください）

前期比 ５
３.３％減

親会社株主に帰属する当期純利益

42 億円

不変の大方針当社グループは引き続き、「利を求むるに非ず、信任を求むるにあり。変わるのは自分、お客様視点でお困りごとを解決する、

前期比

期待以上で応える！」の大方針のもと、不動産活用のプロフェッ

59.９％減ショナルとして「世界一お客様に愛され、選んでいただける
不動産会社」
を目指してまいります。
今後とも倍旧のご支援を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。
2021年6月
写真前列左から、代表取締役社長 齋藤清一／代表取締役会長 堀口智顕
後列左から、取締役 二宮光広／専務取締役 山田康志／
取締役副社長 中村泉／取締役 本田賢二
01

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

サンフロンティア不動産株式会社代表取締役社長

重視する経営指標
経常利益率

12.６%

自己資本比率５２.3 %

株主の皆様へ01

中期経営計画の進捗

03

ビジョン・方針と経営の軸

06

事業別トピックス
オフィスビル事業

07

果敢に挑戦し事業を伸ばした一年

09

株主優待制度

11

業績情報
事業別概要

13

財務ハイライト

14

会社情報

裏表紙

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report02

中期経営計画の進捗
中期経営計画の見直しについて

当社グループは、2019年3月期から2023年3月期までを対象とする5ヵ年の中期経営計画を推進しております。中期経営計画の初年度となる2019年3月期、続く2020年3月期は、計画を上回る進捗で順調に業績を伸ばしておりましたが、2020年初頭からの新型コロナウイルス感染拡大に伴う影響で、当社を取り巻く事業環境が大きく変わりました。
こうした事業環境の変化および「アフターコロナ」の新常態を考慮し、
コロナ禍の影響をうけた2021年
3月期を起点に、持続的な成長軌道を再設定するため、中期経営計画の最終年度を2025年3月期へ２年延長させていただきます。新たに掲げる成長戦略と重視するポイントの下で、フローとストックのバランスの取れた事業構造を確立し、中期経営計画の最終年度以降も持続的に成長し続ける企業グループを目指してまいります。

■ 基本方針「人が集まり、心を通わせ、社会の発展と人々の幸せを創出していく場」
を提供する
オフィス事業・「再生」
により、再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、カーボンニュートラルに貢献
・
「都心」
「中小型」
「オフィスビル」に尖り、現場一貫のお客様視点で多様化するニーズを捉える
・デジタル技術等の新分野を活用し、未来に向けて繁栄し続ける街づくりに貢献

ホテル事業

・安心かつ癒しの時間と空間をご提供し、最高の笑顔を生み、人々の心を健やかにそして豊かにする

海外事業

・アジアの人々を幸せに、同志と共に・住宅（マンション）の開発・販売・管理・仲介等に特化、地元の人々の住まいの質の向上を通じて街の発展に貢献■ 重視するポイント
時代の変化を捉え、事業そして経営をアップグレードするために重視するポイント

変更前目標

変更後目標

2023年3月期 目標

2021年3月期 実績

2025年3月期 目標

【計画】

【実績】
売上高
当期純利益

【計画】

596億円

1,000億円

1,000億円

75億円

200億円

200億円

42億円

140億円

140億円

経常利益
※

【経営指標】【経営指標】【経営指標】

経常利益率

12.6%

20%

20%以上

自己資本比率

52.3%

50%

50%水準

ROE

6.5%

10%以上

現行中計の最終年度変更
（億円）
1,200

目標数字を変えることなく、最終年度を2025年3月期へ2年延長■ 売上高 ■ 経常利益 ■ 当期純利益※

800

600

②デジタル

デジタル化推進室を立ちあげ、新技術の活用、変化への迅速な対応、
ビジネスモデルの変革を起こすことに注力していく。

200

コロナ禍において「事業の継続」を方針に掲げ、現預金を重視して経営を行ってきた中、効果的に事業へ資金を投下し、計画的に回収することで、キャッシュの創出を強化していく。

0

1,000

1,000

1,000

企業哲学「再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、永続的な地球上の人類や動植物の繁栄に寄与する」に則り、社会課題と環境課題の解決に資する視点を今まで以上に事業展開へ取り入れるとともに、社会の範たる企業となるべく企業統治を行う。

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

最終年度変更後の定量目標

当期実績

①ＥＳＧ

③キャッシュフロー

03

中期経営計画

732
596

532

2年延長

400

128

87

2019.3161

1062020.3

200
75

200
140

140

42

2021.3…

2023.3…

2025.3※ 親会社株主に帰属する当期純利益

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report04

中期経営計画の進捗
中期経営計画の見直しについて

当社グループは、2019年3月期から2023年3月期までを対象とする5ヵ年の中期経営計画を推進しております。中期経営計画の初年度となる2019年3月期、続く2020年3月期は、計画を上回る進捗で順調に業績を伸ばしておりましたが、2020年初頭からの新型コロナウイルス感染拡大に伴う影響で、当社を取り巻く事業環境が大きく変わりました。
こうした事業環境の変化および「アフターコロナ」の新常態を考慮し、
コロナ禍の影響をうけた2021年
3月期を起点に、持続的な成長軌道を再設定するため、中期経営計画の最終年度を2025年3月期へ２年延長させていただきます。新たに掲げる成長戦略と重視するポイントの下で、フローとストックのバランスの取れた事業構造を確立し、中期経営計画の最終年度以降も持続的に成長し続ける企業グループを目指してまいります。

■ 基本方針「人が集まり、心を通わせ、社会の発展と人々の幸せを創出していく場」
を提供する
オフィス事業・「再生」
により、再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、カーボンニュートラルに貢献
・
「都心」
「中小型」
「オフィスビル」に尖り、現場一貫のお客様視点で多様化するニーズを捉える
・デジタル技術等の新分野を活用し、未来に向けて繁栄し続ける街づくりに貢献

ホテル事業

・安心かつ癒しの時間と空間をご提供し、最高の笑顔を生み、人々の心を健やかにそして豊かにする

海外事業

・アジアの人々を幸せに、同志と共に・住宅（マンション）の開発・販売・管理・仲介等に特化、地元の人々の住まいの質の向上を通じて街の発展に貢献■ 重視するポイント
時代の変化を捉え、事業そして経営をアップグレードするために重視するポイント

変更前目標

変更後目標

2023年3月期 目標

2021年3月期 実績

2025年3月期 目標

【計画】

【実績】
売上高
当期純利益

【計画】

596億円

1,000億円

1,000億円

75億円

200億円

200億円

42億円

140億円

140億円

経常利益
※

【経営指標】【経営指標】【経営指標】

経常利益率

12.6%

20%

20%以上

自己資本比率

52.3%

50%

50%水準

ROE

6.5%

10%以上

現行中計の最終年度変更
（億円）
1,200

目標数字を変えることなく、最終年度を2025年3月期へ2年延長■ 売上高 ■ 経常利益 ■ 当期純利益※

800

600

②デジタル

デジタル化推進室を立ちあげ、新技術の活用、変化への迅速な対応、
ビジネスモデルの変革を起こすことに注力していく。

200

コロナ禍において「事業の継続」を方針に掲げ、現預金を重視して経営を行ってきた中、効果的に事業へ資金を投下し、計画的に回収することで、キャッシュの創出を強化していく。

0

1,000

1,000

1,000

企業哲学「再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、永続的な地球上の人類や動植物の繁栄に寄与する」に則り、社会課題と環境課題の解決に資する視点を今まで以上に事業展開へ取り入れるとともに、社会の範たる企業となるべく企業統治を行う。

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

最終年度変更後の定量目標

当期実績

①ＥＳＧ

③キャッシュフロー

03

中期経営計画

732
596

532

2年延長

400

128

87

2019.3161

1062020.3

200
75

200
140

140

42

2021.3…

2023.3…

2025.3※ 親会社株主に帰属する当期純利益

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report04

ビ ジョン・方 針 と 経 営 の 軸

ＥＳＧ
ESG視点を強化し、企業哲学の実践を通して企業価値を高める
我々社員は仕事を通して知識・技能・人格を溢れる熱意で向上させ、不動産ストックの活用と流通に専念することにより、再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、永続的な地球上の人類や動植物の繁栄に寄与する。

企業哲学

環境（Environment）

社会（Social）

ガバナンス（Governance）

CO2の削減社会ニーズに応える

法令遵守
遵法性を確保し、安全で安心な建物を創出● 環境と共生するビルの再生事業を● 原状回復工事が要らないセットアップ

入居に適うビル開発を通して、社会ニーズに応える

カーボンニュートラル

地方創生

ガバナンス強化お客様

ビルオーナー様、資産家、富裕層

本

不動産再生と活用

業

大方針

利を求むるに非ず、信任を求むるにあり
変わるのは自分、お客様視点でお困りごとを解決する、期待以上で応える！

戦

都

略

心

中小型
オフィス

強

み

テナント
斡旋力

オペレー
ション力

ものづくり
不動産
力
再生企画力

● ゼロカーボンに向けての電力調達に、●「日本を元気に！」をスローガンに、地方の観光活性化、雇用創出を促進● CO 2 の吸収量によって認証される

Ｊクレジット制度を活用した事業を開始

社会性に合う経営の推進● 人財育成への注力、

多様な人財が活躍できる体 制・経 営を推進

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

サンフロンティア不動産グループの経営の３つの軸

社外役員比率41.7%
社外取締役比率 33.3%● 幅広い知見や経験・多様性によって、

05

世界一お客様に愛され、選んでいただける不動産会社 を目指します● 保育園や医療施設（リハビリ施設）のオフィスで資源の無駄遣いをおさえる

再エネ導入推進（RE100）とカーボン
ニュートラル（森のでんき）
に取り組む

ビジョン

● ビルの再生を通して施工不良を是正、

CO2

通して、CO2の削減を推進する

サンフロンティア不動産グループのビジョン・方針

健全な取締役会運営と、取締役会以外にも経営会議等へ参画
し、経営の推進力を向上● 指名報酬委員会の適切な開催・運営

お客様
視点で
変化する
経営

理念・
フィロソフィ
による心の経営

を通して、経営の健全性を確保

部門別採算
による
全員参加経営

当社は創業以来「利他」
を社是としています。まず一番身近な仲間のために働き、お客様には仲間の力を結集して10倍の貢献を目指します。お客様に複合的で大きな幸せを提供することで、豊かな社会の実現に貢献します。
小集団部門別採算制度（アメーバ経営）を構築し、浸透させることにより、社員の採算意識を高め、一人ひとりが経営者意識をもって取り組む全員参加経営を推進
しています。
お客様視点で全てを考え、自らが絶えず変化し、挑戦・
創造・前進。
「 他を利することがビジネス」という理念のもと、各部門の連携を土台に、連鎖複合型で高い付加価値を創出します。

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report06ビ ジョン・方 針 と 経 営 の 軸

ＥＳＧ
ESG視点を強化し、企業哲学の実践を通して企業価値を高める
我々社員は仕事を通して知識・技能・人格を溢れる熱意で向上させ、不動産ストックの活用と流通に専念することにより、再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、永続的な地球上の人類や動植物の繁栄に寄与する。

企業哲学

環境（Environment）

社会（Social）

ガバナンス（Governance）

CO2の削減社会ニーズに応える

法令遵守
遵法性を確保し、安全で安心な建物を創出● 環境と共生するビルの再生事業を● 原状回復工事が要らないセットアップ

入居に適うビル開発を通して、社会ニーズに応える

カーボンニュートラル

地方創生

ガバナンス強化お客様

ビルオーナー様、資産家、富裕層

本

不動産再生と活用

業

大方針

利を求むるに非ず、信任を求むるにあり
変わるのは自分、お客様視点でお困りごとを解決する、期待以上で応える！

戦

都

略

心

中小型
オフィス

強

み

テナント
斡旋力

オペレー
ション力

ものづくり
不動産
力
再生企画力

● ゼロカーボンに向けての電力調達に、●「日本を元気に！」をスローガンに、地方の観光活性化、雇用創出を促進● CO 2 の吸収量によって認証される

Ｊクレジット制度を活用した事業を開始

社会性に合う経営の推進● 人財育成への注力、

多様な人財が活躍できる体 制・経 営を推進

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

サンフロンティア不動産グループの経営の３つの軸

社外役員比率41.7%
社外取締役比率 33.3%● 幅広い知見や経験・多様性によって、

05

世界一お客様に愛され、選んでいただける不動産会社 を目指します● 保育園や医療施設（リハビリ施設）のオフィスで資源の無駄遣いをおさえる

再エネ導入推進（RE100）とカーボン
ニュートラル（森のでんき）
に取り組む

ビジョン

● ビルの再生を通して施工不良を是正、

CO2

通して、CO2の削減を推進する

サンフロンティア不動産グループのビジョン・方針

健全な取締役会運営と、取締役会以外にも経営会議等へ参画
し、経営の推進力を向上● 指名報酬委員会の適切な開催・運営

お客様
視点で
変化する
経営

理念・
フィロソフィ
による心の経営

を通して、経営の健全性を確保

部門別採算
による
全員参加経営

当社は創業以来「利他」
を社是としています。まず一番身近な仲間のために働き、お客様には仲間の力を結集して10倍の貢献を目指します。お客様に複合的で大きな幸せを提供することで、豊かな社会の実現に貢献します。
小集団部門別採算制度（アメーバ経営）を構築し、浸透させることにより、社員の採算意識を高め、一人ひとりが経営者意識をもって取り組む全員参加経営を推進
しています。
お客様視点で全てを考え、自らが絶えず変化し、挑戦・
創造・前進。
「 他を利することがビジネス」という理念のもと、各部門の連携を土台に、連鎖複合型で高い付加価値を創出します。

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report06

事 業 別トピック ス

オ フィス ビ ル 事 業」 働く を不動産 「毎日を仕事日和に。
再生事例 〜THE WAVES AKIHABARA〜

楽しく するオフィス再生

本物件では、従来、
コンクリートに閉ざされ、駐車場として利用されていた１階フロアが、「 心地よい自然の風が通り抜ける働く人の快適性と健康を追求したオフィス」
へ生まれ変わりました。自然を採り込む環境や、抗菌・抗ウイルス等の対策で、自宅のような「安心感」と「快適性」
を備え、心身ともに「健康」
をサポートする場を生み出します。毎日を仕事
日和に、働く を 楽しく するオフィス再生に取り組んでいます。

Before

After

ニュース

不動産再生物件で100％カーボンニュートラルを実現 「森のでんき」

2020年12月より当社が手掛ける不動産再生事業（リプランニング ®）において、新たに再生した物件の電力を森林
由来の環境クレジットで調達し、100％カーボンニュートラルを実現する取り組みを開始いたしました。2021年6月末現在、4棟の当社再生物件でのカーボンニュートラルを実現しています。
「森のでんき」導入物件にご入居いただく企業様は、必然的に二酸化炭素排出量がゼロとなり、また、森林由来の電力をご利用いただいていることを、企業活動としてご報告いただくことも可能となる取り組みです。

神奈川県三保山林の森のでんき
Jクレジット販売
資金
クレジットの資金

建物の東側に道路面からつながる
「土間」
と
「縁側」
のある１階オフィス。入口面の窓をフルオープンにするとオフィス内に心地よい自然の風が通り抜ける。伝統的な日本の生活スタイルを取り入れ、靴を脱いであがることもできる。

▲非接触アルコール消毒什器▲キッチンがある1階オフィス

持続可能な森づくりに！

▲風が通り抜けるイメージ

電力会社 「三保山林の森のでんき」
電力100％カーボン
ニュートラル

日本省電森林保全のための支援

サンフロンティアの再生物件「森のでんき」導入物件に掲げているエンブレム▲掘りごたつ式の集中ブース（3階）▲オープンエアの屋上ガーデン【物件概要】 ビ ル 名 : THE WAVES AKIHABARA（ウェイブス秋葉原）
所 在 地 : 東京都千代田区東神田一丁目9番8号
構
造 : 鉄骨造 陸屋根 地上9階
竣
工 : 1985年3月（リノベーション竣工2021年1月）
用
途 : 事務所面
積 : 敷地 422.81㎡（約128坪） 延床 2304.79㎡（約697坪）▲エントランス07

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report▲Biz SQUARE 築地▲REGRARD NINGYOCHO▲PORT ONE SHIMBASHI▲Biz-ark 日本橋

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report08

事 業 別トピック ス

オ フィス ビ ル 事 業」 働く を不動産 「毎日を仕事日和に。
再生事例 〜THE WAVES AKIHABARA〜

楽しく するオフィス再生

本物件では、従来、
コンクリートに閉ざされ、駐車場として利用されていた１階フロアが、「 心地よい自然の風が通り抜ける働く人の快適性と健康を追求したオフィス」
へ生まれ変わりました。自然を採り込む環境や、抗菌・抗ウイルス等の対策で、自宅のような「安心感」と「快適性」
を備え、心身ともに「健康」
をサポートする場を生み出します。毎日を仕事
日和に、働く を 楽しく するオフィス再生に取り組んでいます。

Before

After

ニュース

不動産再生物件で100％カーボンニュートラルを実現 「森のでんき」

2020年12月より当社が手掛ける不動産再生事業（リプランニング ®）において、新たに再生した物件の電力を森林
由来の環境クレジットで調達し、100％カーボンニュートラルを実現する取り組みを開始いたしました。2021年6月末現在、4棟の当社再生物件でのカーボンニュートラルを実現しています。
「森のでんき」導入物件にご入居いただく企業様は、必然的に二酸化炭素排出量がゼロとなり、また、森林由来の電力をご利用いただいていることを、企業活動としてご報告いただくことも可能となる取り組みです。

神奈川県三保山林の森のでんき
Jクレジット販売
資金
クレジットの資金

建物の東側に道路面からつながる
「土間」
と
「縁側」
のある１階オフィス。入口面の窓をフルオープンにするとオフィス内に心地よい自然の風が通り抜ける。伝統的な日本の生活スタイルを取り入れ、靴を脱いであがることもできる。

▲非接触アルコール消毒什器▲キッチンがある1階オフィス

持続可能な森づくりに！

▲風が通り抜けるイメージ

電力会社 「三保山林の森のでんき」
電力100％カーボン
ニュートラル

日本省電森林保全のための支援

サンフロンティアの再生物件「森のでんき」導入物件に掲げているエンブレム▲掘りごたつ式の集中ブース（3階）▲オープンエアの屋上ガーデン【物件概要】 ビ ル 名 : THE WAVES AKIHABARA（ウェイブス秋葉原）
所 在 地 : 東京都千代田区東神田一丁目9番8号
構
造 : 鉄骨造 陸屋根 地上9階
竣
工 : 1985年3月（リノベーション竣工2021年1月）
用
途 : 事務所面
積 : 敷地 422.81㎡（約128坪） 延床 2304.79㎡（約697坪）▲エントランス07

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report▲Biz SQUARE 築地▲REGRARD NINGYOCHO▲PORT ONE SHIMBASHI▲Biz-ark 日本橋

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report08

事 業 別トピック ス−果 敢 に 挑 戦し 事 業 を 伸 ばし た 一 年−

「たびのホテル鹿島」
開業

曜日オフィス「WEEK」
誕生

小口所有商品第２号完売

株式会社日本システムサービス 株式取得

手 軽に旅を楽しみ た い 旅
人 やビ ジ ネ ス
で 滞 在 する方へ 向 けた宿 泊
特 化 型ホテ ル「たびのホテル」の４号店として、
茨城県神栖市に 誕 生しました。当ホテルのテーマは「アットホームで心温かいホテル」。
長期滞在でも自宅のように寛げるビジネスの拠点として、
またアクティブな旅を楽しむ旅の拠点として、ご利用いただ
いています。

「WEEK」
は、曜日
単 位 と い うカレ ン
ダーを縦割りにした
全く新しい利用方式のシェアオフィスとして誕 生しました。
コロナ 禍におけるリモートワークの定
着やオフィスの在り方が見直される中、人が集まるからこそ生まれるイノベー
ションを大切にする、週１回社員が集まる特別な時間をお過ごしいただける様々な工夫を凝らした全く新しい発想のオフィスです。第一弾の芝大門からスタートし、2021年7月には5拠点に拡大します。

不動産特定共同事業法に基づく不動産小口所有商品として募集しておりました第2号案件「神田神保町
センタービル」が完売いたしました。当社が手掛ける
東京都心部における中小型
オフィスビルの不動産再生
商品を1口100万円に小口化し販売しています。数十億円規模の都心の優良不動産への投資を5 0 0 万 円
から投資いただくことが可能です。引き続き、小口所有
商品のご提供を推進してまいります。

当社子会社である
SFビルメンテナンス
株 式 会 社 を 通じて 、ビルの清掃事業を展開する株式会社日本
システムサ ービスの発行済株式を100%取得いたしました。株
式 会 社日本システム
サービスは、1979年の創業以来、長年の実績を有し、東京都内442棟のビル清掃を受託しております。SFビルメンテナンス株式会社との事業における親和性が高く、都心の清掃事業における事業基盤を拡充いたします。

2020年4月

09

2020年6月

2020年11月

2020年12月

2021年1月

2021年2月

佐渡・宿根木 北前船邸宅「あなぐち亭」
開業「A YOTSUYA（エーヨツヤ）」開業

ウイルス感染対策オフィスオープン

株式会社コミュニケーション開発 株式取得

地方創生事業の一環として、新潟県で唯一の国の重要伝統的建造物群保存地区である佐渡島小木地区に位置する千石船の里 宿根木（しゅくねぎ）に、寛ぎと癒しのお食事処&カフェ「あなぐち亭」
を開業しました。
江戸末期に建築された
宿 根 木 唯 一 の 庭 の ある家屋で、歴史を感じながら美味しいお料理とこだわりのデザートをお楽しみいただ
けます。

日本初となる、「 アー
トで 部 屋 を 選 ぶ シ ェ
ア オ フィス 」とし て 、「A YOTSUYA」
が誕生しました 。新 進 気 鋭 の日本人アーティストが 、シェアオフィス22室それぞれの部屋の壁面に描いた「ここにしかな い 」「世界でひとつだけ」の作品のあるオフィスです。
Brooklyn × Art ×
C o ﬀ e eをテーマに、淹 れたてのコーヒー の 香りが 漂う
クリエイティブなオフィスとしてご好評いただいております。

当社が保有する「銀座クイント」の8階フロアに、名古屋大学医学部 平田 仁教授
監修のウイルス
感染対策を本格導入した次世代型 セットアップ
オフィスをオープンしました。一人当たりの執務面積を広げ、ソーシャルディスタンスの確保や、人が向き合わない
デスクの配置を採用。また、マスクを着けたままで顔認証できるシステム、空気中に浮遊するウイルスを減少させる設備など、最新鋭の設備を導入いたしました。

オフィスにおける
ネットワーク工事、電話工事、内 装 工 事や
携帯基地局設置工事等を展開する株式会
社コミュニケーション
開発の発行済株式を100%取得いたしま
した。有線・無線ＬＡＮ
工事、電気配線・電話
配線工事など、
オフィスICT化に必要不可欠な工事の分野で高度な技術と実績を有する企業を当社グループに迎え、通信環境などのソフトインフラにおける付加価値向上を目指しています。

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report10

事 業 別トピック ス−果 敢 に 挑 戦し 事 業 を 伸 ばし た 一 年−

「たびのホテル鹿島」
開業

曜日オフィス「WEEK」
誕生

小口所有商品第２号完売

株式会社日本システムサービス 株式取得

手 軽に旅を楽しみ た い 旅
人 やビ ジ ネ ス
で 滞 在 する方へ 向 けた宿 泊
特 化 型ホテ ル「たびのホテル」の４号店として、
茨城県神栖市に 誕 生しました。当ホテルのテーマは「アットホームで心温かいホテル」。
長期滞在でも自宅のように寛げるビジネスの拠点として、
またアクティブな旅を楽しむ旅の拠点として、ご利用いただ
いています。

「WEEK」
は、曜日
単 位 と い うカレ ン
ダーを縦割りにした
全く新しい利用方式のシェアオフィスとして誕 生しました。
コロナ 禍におけるリモートワークの定
着やオフィスの在り方が見直される中、人が集まるからこそ生まれるイノベー
ションを大切にする、週１回社員が集まる特別な時間をお過ごしいただける様々な工夫を凝らした全く新しい発想のオフィスです。第一弾の芝大門からスタートし、2021年7月には5拠点に拡大します。

不動産特定共同事業法に基づく不動産小口所有商品として募集しておりました第2号案件「神田神保町
センタービル」が完売いたしました。当社が手掛ける
東京都心部における中小型
オフィスビルの不動産再生
商品を1口100万円に小口化し販売しています。数十億円規模の都心の優良不動産への投資を5 0 0 万 円
から投資いただくことが可能です。引き続き、小口所有
商品のご提供を推進してまいります。

当社子会社である
SFビルメンテナンス
株 式 会 社 を 通じて 、ビルの清掃事業を展開する株式会社日本
システムサ ービスの発行済株式を100%取得いたしました。株
式 会 社日本システム
サービスは、1979年の創業以来、長年の実績を有し、東京都内442棟のビル清掃を受託しております。SFビルメンテナンス株式会社との事業における親和性が高く、都心の清掃事業における事業基盤を拡充いたします。

2020年4月

09

2020年6月

2020年11月

2020年12月

2021年1月

2021年2月

佐渡・宿根木 北前船邸宅「あなぐち亭」
開業「A YOTSUYA（エーヨツヤ）」開業

ウイルス感染対策オフィスオープン

株式会社コミュニケーション開発 株式取得

地方創生事業の一環として、新潟県で唯一の国の重要伝統的建造物群保存地区である佐渡島小木地区に位置する千石船の里 宿根木（しゅくねぎ）に、寛ぎと癒しのお食事処&カフェ「あなぐち亭」
を開業しました。
江戸末期に建築された
宿 根 木 唯 一 の 庭 の ある家屋で、歴史を感じながら美味しいお料理とこだわりのデザートをお楽しみいただ
けます。

日本初となる、「 アー
トで 部 屋 を 選 ぶ シ ェ
ア オ フィス 」とし て 、「A YOTSUYA」
が誕生しました 。新 進 気 鋭 の日本人アーティストが 、シェアオフィス22室それぞれの部屋の壁面に描いた「ここにしかな い 」「世界でひとつだけ」の作品のあるオフィスです。
Brooklyn × Art ×
C o ﬀ e eをテーマに、淹 れたてのコーヒー の 香りが 漂う
クリエイティブなオフィスとしてご好評いただいております。

当社が保有する「銀座クイント」の8階フロアに、名古屋大学医学部 平田 仁教授
監修のウイルス
感染対策を本格導入した次世代型 セットアップ
オフィスをオープンしました。一人当たりの執務面積を広げ、ソーシャルディスタンスの確保や、人が向き合わない
デスクの配置を採用。また、マスクを着けたままで顔認証できるシステム、空気中に浮遊するウイルスを減少させる設備など、最新鋭の設備を導入いたしました。

オフィスにおける
ネットワーク工事、電話工事、内 装 工 事や
携帯基地局設置工事等を展開する株式会
社コミュニケーション
開発の発行済株式を100%取得いたしま
した。有線・無線ＬＡＮ
工事、電気配線・電話
配線工事など、
オフィスICT化に必要不可欠な工事の分野で高度な技術と実績を有する企業を当社グループに迎え、通信環境などのソフトインフラにおける付加価値向上を目指しています。

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report10株主優待制度
当社グループが運営する「心温かいホテル」
を是非、ご体感ください。
株主様の日頃からのご支援に感謝を申し上げますとともに、当社グループの事業展開へのご理解を深めていただき、中長期的に当社株式を保有していただけますよう、株主優待制度を実施いたしております。

株主優待の内容■ご利用方法●下記ホテルに直接お電話くださいませ。日々、宿泊価格は変動いたしますが、その日の販売ベストレートでご案
内の上、ホテルでご精算の際にご利用いただけます。

（尚、本券のご利用はお電話で直接ご予約を頂戴した場合に限らせていただきます。）●●HIYORIオーシャンリゾート沖縄、およびコートヤード・
バイ・マリオット大阪本町においては、ご宿泊されなくても館内レストラン、飲食施設でご利用いただけます。

1回あたりの「ご優待割引券」
使用枚数に制限はござい
ません。

保有株数

保有期間

ご優待の内容枚数

100株以上 300株未満−

ご優待割引券
1,000円

1枚

300株以上 500株未満−

500株以上 1,000株未満
1,000株以上
500株以上 1,000株未満
1,000株以上−1枚ご優待割引券
5,000円

2枚
4枚
4枚

3年以上

8枚

この他、
ご利用上の注意点につきましては、ご優待割引券裏面をご確認ください。

■ご利用対象ホテル●HIYORIオーシャンリゾート沖縄

沖縄県国頭郡恩納村仲泊1055-1

Tel: 098-965-1600●HIYORIチャプター京都 トリビュートポートフォリオホテル

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町341

Tel: 075-221-3220●日和ホテル舞浜

千葉県浦安市東野2-25-8

Tel: 047-390-7300●日和ホテル大阪なんば駅前

大阪府大阪市浪速区難波中3-1-2／3-2-1

Tel: 06-6643-5280●銀座 露天の湯

日和ホテル東京銀座EAST

東京都中央区新富1-2-13

Tel: 03-3555-1230
11

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report●たびのホテル飛騨高山

岐阜県高山市松之木町13-1

Tel: 0577-36-1220●たびのホテル佐渡

新潟県佐渡市千種113-12

Tel: 0259-58-8020●たびのホテルlit松本（7月開業予定）

長野県松本市深志1-4-5

Tel: 0263-39-5050●コートヤード・バイ・マリオット大阪本町

大阪府大阪市中央区南本町2-3-7

Tel: 06-6266-5580●たびのホテル倉敷水島●佐渡リゾート ホテル吾妻

Tel: 086-444-2190

Tel: 0259-74-0001

岡山県倉敷市水島西常盤町4-25

新潟県佐渡市相川大浦548-1●たびのホテル鹿島

茨城県神栖市平泉東1-64-36

Tel: 0299-95-5990●たびのホテルlit宮古島（6月開業予定）

沖縄県宮古島市平良西里596

ご利用いただける
ホテル の 詳 細は、こちらよりご 覧く
ださい

HIYORIオーシャンリゾート沖縄

ご予約電話番号

098-965-1600

国内屈指のリゾートエリア沖縄県国頭郡恩納村において、「空港から一番近い恩納村リゾート」として那覇空港より車で約49分に位置し、海岸線のドライブを楽しみながらお越しいただける好立地に所在します。
西海岸を一望する、視界を遮るものの無い高台に位置しており、どこからでも恩納村の美しい海を眺められることから、心晴れやかにゆったりとしたお時間をご堪能いただける、「全室サンセットオーシャンビュー＆
フラットテラス付きスイートルーム」のコンドミニアムホテルです。当ホテルのコンセプトは「沖縄日和 心晴れやかにくつろぐ沖縄時間」。
美しく輝く紺碧の海と空を眺めながら日常の喧騒を忘れ、ゆったりと流れる時に身を任せる。そんな時間をぜひお愉しみください。

▶
Instagram▲外観「HIYORIオーシャンリゾート沖縄」の特徴

1. 全室サンセットオーシャンビュー＆フラットテラス付きスイートルーム
2. メインダイニングや鉄板焼ハウスのほかに、テラスやリビングでお楽しみいただけるインルームダイニングなど、ご滞在に合わせて7種類から選べる
充実の食事シーン
3. サウナ付き露天風呂、ジャグジー付き室内プール、海とつながるような
インフィニティの屋外プール、旅の疲れを癒すエステサロン、気持ちよく
汗を流すフィットネスジム、
さらにコンビニエンスストアや ファンクション
ルーム
（会議室）
、天候を気にせず利用できる建物内駐車場などの充実の館内施設
4. コンドミニアムならではの上質なロングステイをかなえる、
キッチン・冷蔵
庫・食器・乾燥機付き洗濯機などの設備を室内に完備
5. 太平洋から昇る朝陽と東シナ海に美しく沈む夕陽のどちらも楽しむことのできる立地

所 在 地 ： 沖縄県国頭郡恩納村仲泊1055-1
アクセス ： 那覇空港より車で約49分（沖縄自動車道 石川 I.C.より県道73号で西へ約７分）
総客室数 ： 203室
面
積 ： 客室56.12㎡〜90.46㎡／テラス14.40㎡〜68.84㎡
付属設備 ：７種類のダイニング、屋外・屋内プール、露天大浴場、フィットネスジム、会議室、
エステサロン、
コンビニエンスストア、駐車場 他▲インフィニティテラス▲全室サンセットオーシャンビュー＆フラットテラス
付きスイートルーム。長期滞在に適した快適な
ベッド、
キッチン、
家電を完備

Tel: 0980-75-3100

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report12

株主優待制度
当社グループが運営する「心温かいホテル」
を是非、ご体感ください。
株主様の日頃からのご支援に感謝を申し上げますとともに、当社グループの事業展開へのご理解を深めていただき、中長期的に当社株式を保有していただけますよう、株主優待制度を実施いたしております。

株主優待の内容■ご利用方法●下記ホテルに直接お電話くださいませ。日々、宿泊価格は変動いたしますが、その日の販売ベストレートでご案
内の上、ホテルでご精算の際にご利用いただけます。

（尚、本券のご利用はお電話で直接ご予約を頂戴した場合に限らせていただきます。）●●HIYORIオーシャンリゾート沖縄、およびコートヤード・
バイ・マリオット大阪本町においては、ご宿泊されなくても館内レストラン、飲食施設でご利用いただけます。

1回あたりの「ご優待割引券」
使用枚数に制限はござい
ません。

保有株数

保有期間

ご優待の内容枚数

100株以上 300株未満−

ご優待割引券
1,000円

1枚

300株以上 500株未満−

500株以上 1,000株未満
1,000株以上
500株以上 1,000株未満
1,000株以上−1枚ご優待割引券
5,000円

2枚
4枚
4枚

3年以上

8枚

この他、
ご利用上の注意点につきましては、ご優待割引券裏面をご確認ください。

■ご利用対象ホテル●HIYORIオーシャンリゾート沖縄

沖縄県国頭郡恩納村仲泊1055-1

Tel: 098-965-1600●HIYORIチャプター京都 トリビュートポートフォリオホテル

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町341

Tel: 075-221-3220●日和ホテル舞浜

千葉県浦安市東野2-25-8

Tel: 047-390-7300●日和ホテル大阪なんば駅前

大阪府大阪市浪速区難波中3-1-2／3-2-1

Tel: 06-6643-5280●銀座 露天の湯

日和ホテル東京銀座EAST

東京都中央区新富1-2-13

Tel: 03-3555-1230
11

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report●たびのホテル飛騨高山

岐阜県高山市松之木町13-1

Tel: 0577-36-1220●たびのホテル佐渡

新潟県佐渡市千種113-12

Tel: 0259-58-8020●たびのホテルlit松本（7月開業予定）

長野県松本市深志1-4-5

Tel: 0263-39-5050●コートヤード・バイ・マリオット大阪本町

大阪府大阪市中央区南本町2-3-7

Tel: 06-6266-5580●たびのホテル倉敷水島●佐渡リゾート ホテル吾妻

Tel: 086-444-2190

Tel: 0259-74-0001

岡山県倉敷市水島西常盤町4-25

新潟県佐渡市相川大浦548-1●たびのホテル鹿島

茨城県神栖市平泉東1-64-36

Tel: 0299-95-5990●たびのホテルlit宮古島（6月開業予定）

沖縄県宮古島市平良西里596

ご利用いただける
ホテル の 詳 細は、こちらよりご 覧く
ださい

HIYORIオーシャンリゾート沖縄

ご予約電話番号

098-965-1600

国内屈指のリゾートエリア沖縄県国頭郡恩納村において、「空港から一番近い恩納村リゾート」として那覇空港より車で約49分に位置し、海岸線のドライブを楽しみながらお越しいただける好立地に所在します。
西海岸を一望する、視界を遮るものの無い高台に位置しており、どこからでも恩納村の美しい海を眺められることから、心晴れやかにゆったりとしたお時間をご堪能いただける、「全室サンセットオーシャンビュー＆
フラットテラス付きスイートルーム」のコンドミニアムホテルです。当ホテルのコンセプトは「沖縄日和 心晴れやかにくつろぐ沖縄時間」。
美しく輝く紺碧の海と空を眺めながら日常の喧騒を忘れ、ゆったりと流れる時に身を任せる。そんな時間をぜひお愉しみください。

▶
Instagram▲外観「HIYORIオーシャンリゾート沖縄」の特徴

1. 全室サンセットオーシャンビュー＆フラットテラス付きスイートルーム
2. メインダイニングや鉄板焼ハウスのほかに、テラスやリビングでお楽しみいただけるインルームダイニングなど、ご滞在に合わせて7種類から選べる
充実の食事シーン
3. サウナ付き露天風呂、ジャグジー付き室内プール、海とつながるような
インフィニティの屋外プール、旅の疲れを癒すエステサロン、気持ちよく
汗を流すフィットネスジム、
さらにコンビニエンスストアや ファンクション
ルーム
（会議室）
、天候を気にせず利用できる建物内駐車場などの充実の館内施設
4. コンドミニアムならではの上質なロングステイをかなえる、
キッチン・冷蔵
庫・食器・乾燥機付き洗濯機などの設備を室内に完備
5. 太平洋から昇る朝陽と東シナ海に美しく沈む夕陽のどちらも楽しむことのできる立地

所 在 地 ： 沖縄県国頭郡恩納村仲泊1055-1
アクセス ： 那覇空港より車で約49分（沖縄自動車道 石川 I.C.より県道73号で西へ約７分）
総客室数 ： 203室
面
積 ： 客室56.12㎡〜90.46㎡／テラス14.40㎡〜68.84㎡
付属設備 ：７種類のダイニング、屋外・屋内プール、露天大浴場、フィットネスジム、会議室、
エステサロン、
コンビニエンスストア、駐車場 他▲インフィニティテラス▲全室サンセットオーシャンビュー＆フラットテラス
付きスイートルーム。長期滞在に適した快適な
ベッド、
キッチン、
家電を完備

Tel: 0980-75-3100

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

12

業績情報

事業別概要

業績情報

不動産再生事業
売上高（百万円）
70,00060,06160,00050,00040,00030,00020,000

31.4%

（%）
60

45

48,39823.3%

18,855

10,0000

売上高

セグメント利益率

セグメント利益

2020.330

11,2612021.3

（百万円）
4,000

3,000

セグメント利益率

3,656

3,476
64.8%
2,253

64.1%
2,345

2,000

15

1,000

0

0

リプランニング事業では、
コロナ禍による影響と、前期に物件売却が順調であったことの反動で、販売棟数は23件と前期（43件）に比べ大きく減少。コロナ禍による経済活動の停滞により、リーシングに時間を要したことから事業期間は長期化しているものの、事業期間１年を目安に作り込む事業方針は変わらない。ホテル開発事業においては、「HIYORIオーシャン
リゾート沖縄」の販売が順調に進捗。また、
「日和ホテ
ル舞浜」
の売却が完了し業績に寄与。

セグメント利益

（%）
100

80

2021.3

売上高

セグメント利益

（百万円）
6,000
5,405

（%）
60

5,000

50

4,000

40

3,069

30

60,00050,0002,000

2040,0001,000

1030,0000

020,000-10

10,000-20

0不動産サービス事業では、それぞれの現場で創意工
夫を重ね培った専門性を持ち寄って協働し、連鎖的に付加価値を生み出すことで、
リプランニング事業における高い収益性を創出する基盤にもなっている。プロパティマネジメント事業は受託棟数を伸ばし、
ビルメンテナンス事業では、株式会社日本システ
ムサービスをM＆Aにて取得。売買仲介は案件成約を着実に積み上げ、賃貸仲介はリプランニング物件の商品化に寄与。

-2,000△192△1,2662020.32021.3

ホテル運営事業では、「HIYORIオーシャンリゾート沖縄」
を2月に開業し、計16ホテル（2,295室）
を運営。
コロナ禍におけるインバウンド客の急激な減少、集客施設の閉鎖やイベントの中止、観光や出張の自粛等の影響もあり、都市部ホテルを中心に稼働率は著しく低下。貸会議室事業においては、オーダーメイドス
ペース等の時代の変化を捉えた新サービスの開発を進めることでお客様からのご要望に素早くお応えしたものの売上高、利益ともに減少。

セグメント別売上高構成比

売上高

（百万円）
6,000

セグメント利益

5,659

5,294

25.1%
1,419

28.1%
1,489

1,000
0

60
45

4,000

2,000

リプランニング事業

（%）

5,000

3,000

セグメント利益率

2020.32021.330
15

主要な事業セグメント・区分

不動産再生事業

その他 8.8%

ホテル開発事業

オペレーション
事業 5.1%

プロパティマネジメント事業

不動産サービス事業 6.1%

不動産サービス
事業

0

滞納賃料保証事業では、新規保証・再保証ともに取り扱い件数が堅調に推移し、業績は前期に比べ売上高、利益ともに増加。海外事業では、ベトナム・ダナンの高層分譲マンション「HIYORI Garden Tower」（306戸）
が2019年12月に竣工。2020年１月から９月までの引き渡し分は当期に会計上計上となり、前期に比べ売上高は減少したものの増益。建設事業においては、前期の大型工事引き渡しの反動減に
より、売上高、利益ともに減少。

賃貸ビル事業

ビルメンテナンス事業
売買仲介事業
賃貸仲介事業

不動産再生事業
80.1%

オペレーション
事業

ホテル運営事業
貸会議室事業
滞納賃料保証事業

その他

海外事業
建設事業

事業別業績に記載している「セグメント利益」は、売上総利益から支払利息、販売手数料、のれん償却等各事業で発生する固有の費用を差し引いて算出しています。

13

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

16,00059,63253,291（百万円）
12,00010,00014,00010,000
8,000

30

22.0
20

12,813
12.6

10,755

7,524

10

2,000
2018.32019.32020.3

親会社株主に帰属する
当期純利益

0

2021.3

1株当たり当期純利益

167.62180.35

10,666

8,783
87.77
4,274

2018.32019.3

240（百万円）
140,000

200

120,000

160

7,420

2020.32021.3

120
80

有利子負債

100,000
80,000

総資産

2019.32020.3

純資産

2021.3

自己資本比率130,293

48,84950.3
55,86040,00020,00000127,485

110,898
91,761
53.2

60,00040■ 有利子負債・D/Eレシオ※1（百万円）
50,0002018.30■ 総資産・純資産・自己資本比率（円）

219.03

2,000

（％）
100
80

49.6

52.3

64,80969,77360
40
20

2018.32019.32020.32021.30■ 自己資本利益率（ROE※2）
ROE

D/Eレシオ
49,37142,00247,52333,58230,00020,000

24.0

22.7

4,000

4,000

40,000（％）
16,127

6,000

8,000

0

売上高経常利益率

12,000■ 親会社株主に帰属する当期純利益・1株当たり当期純利益

6,000

その他

47,463

経常利益

18,00073,21870,00040-1,000（百万円）

80,0003,000

0■ 経常利益・売上高経常利益率

（百万円）

60

20
2020.3■ 売上高

オペレーション事業

不 動 産サ ービス事 業

財 務 ハ イ ラ イト

0.69

0.75

0.76

2018.32019.32020.3

0.71

（倍）
1.5

（%）
30

1.0

20

0.5

10

0

0

17.6

16.8

17.7

6.5

10,00002021.32018.32019.32020.32021.3※1 D/Eレシオは有利子負債/自己資本で計算され、財務の健全性を表す指標です。
※2 ROEは当期純利益/自己資本（期首期末平均）×100で計算され、資本の効率性を表す指標です。

財務情報の詳細はこちらをご覧ください

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

14

業績情報

事業別概要

業績情報

不動産再生事業
売上高（百万円）
70,00060,06160,00050,00040,00030,00020,000

31.4%

（%）
60

45

48,39823.3%

18,855

10,0000

売上高

セグメント利益率

セグメント利益

2020.330

11,2612021.3

（百万円）
4,000

3,000

セグメント利益率

3,656

3,476
64.8%
2,253

64.1%
2,345

2,000

15

1,000

0

0

リプランニング事業では、
コロナ禍による影響と、前期に物件売却が順調であったことの反動で、販売棟数は23件と前期（43件）に比べ大きく減少。コロナ禍による経済活動の停滞により、リーシングに時間を要したことから事業期間は長期化しているものの、事業期間１年を目安に作り込む事業方針は変わらない。ホテル開発事業においては、「HIYORIオーシャン
リゾート沖縄」の販売が順調に進捗。また、
「日和ホテ
ル舞浜」
の売却が完了し業績に寄与。

セグメント利益

（%）
100

80

2021.3

売上高

セグメント利益

（百万円）
6,000
5,405

（%）
60

5,000

50

4,000

40

3,069

30

60,00050,0002,000

2040,0001,000

1030,0000

020,000-10

10,000-20

0不動産サービス事業では、それぞれの現場で創意工
夫を重ね培った専門性を持ち寄って協働し、連鎖的に付加価値を生み出すことで、
リプランニング事業における高い収益性を創出する基盤にもなっている。プロパティマネジメント事業は受託棟数を伸ばし、
ビルメンテナンス事業では、株式会社日本システ
ムサービスをM＆Aにて取得。売買仲介は案件成約を着実に積み上げ、賃貸仲介はリプランニング物件の商品化に寄与。

-2,000△192△1,2662020.32021.3

ホテル運営事業では、「HIYORIオーシャンリゾート沖縄」
を2月に開業し、計16ホテル（2,295室）
を運営。
コロナ禍におけるインバウンド客の急激な減少、集客施設の閉鎖やイベントの中止、観光や出張の自粛等の影響もあり、都市部ホテルを中心に稼働率は著しく低下。貸会議室事業においては、オーダーメイドス
ペース等の時代の変化を捉えた新サービスの開発を進めることでお客様からのご要望に素早くお応えしたものの売上高、利益ともに減少。

セグメント別売上高構成比

売上高

（百万円）
6,000

セグメント利益

5,659

5,294

25.1%
1,419

28.1%
1,489

1,000
0

60
45

4,000

2,000

リプランニング事業

（%）

5,000

3,000

セグメント利益率

2020.32021.330
15

主要な事業セグメント・区分

不動産再生事業

その他 8.8%

ホテル開発事業

オペレーション
事業 5.1%

プロパティマネジメント事業

不動産サービス事業 6.1%

不動産サービス
事業

0

滞納賃料保証事業では、新規保証・再保証ともに取り扱い件数が堅調に推移し、業績は前期に比べ売上高、利益ともに増加。海外事業では、ベトナム・ダナンの高層分譲マンション「HIYORI Garden Tower」（306戸）
が2019年12月に竣工。2020年１月から９月までの引き渡し分は当期に会計上計上となり、前期に比べ売上高は減少したものの増益。建設事業においては、前期の大型工事引き渡しの反動減に
より、売上高、利益ともに減少。

賃貸ビル事業

ビルメンテナンス事業
売買仲介事業
賃貸仲介事業

不動産再生事業
80.1%

オペレーション
事業

ホテル運営事業
貸会議室事業
滞納賃料保証事業

その他

海外事業
建設事業

事業別業績に記載している「セグメント利益」は、売上総利益から支払利息、販売手数料、のれん償却等各事業で発生する固有の費用を差し引いて算出しています。

13

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

16,00059,63253,291（百万円）
12,00010,00014,00010,000
8,000

30

22.0
20

12,813
12.6

10,755

7,524

10

2,000
2018.32019.32020.3

親会社株主に帰属する
当期純利益

0

2021.3

1株当たり当期純利益

167.62180.35

10,666

8,783
87.77
4,274

2018.32019.3

240（百万円）
140,000

200

120,000

160

7,420

2020.32021.3

120
80

有利子負債

100,000
80,000

総資産

2019.32020.3

純資産

2021.3

自己資本比率130,293

48,84950.3
55,86040,00020,00000127,485

110,898
91,761
53.2

60,00040■ 有利子負債・D/Eレシオ※1（百万円）
50,0002018.30■ 総資産・純資産・自己資本比率（円）

219.03

2,000

（％）
100
80

49.6

52.3

64,80969,77360
40
20

2018.32019.32020.32021.30■ 自己資本利益率（ROE※2）
ROE

D/Eレシオ
49,37142,00247,52333,58230,00020,000

24.0

22.7

4,000

4,000

40,000（％）
16,127

6,000

8,000

0

売上高経常利益率

12,000■ 親会社株主に帰属する当期純利益・1株当たり当期純利益

6,000

その他

47,463

経常利益

18,00073,21870,00040-1,000（百万円）

80,0003,000

0■ 経常利益・売上高経常利益率

（百万円）

60

20
2020.3■ 売上高

オペレーション事業

不 動 産サ ービス事 業

財 務 ハ イ ラ イト

0.69

0.75

0.76

2018.32019.32020.3

0.71

（倍）
1.5

（%）
30

1.0

20

0.5

10

0

0

17.6

16.8

17.7

6.5

10,00002021.32018.32019.32020.32021.3※1 D/Eレシオは有利子負債/自己資本で計算され、財務の健全性を表す指標です。
※2 ROEは当期純利益/自己資本（期首期末平均）×100で計算され、資本の効率性を表す指標です。

財務情報の詳細はこちらをご覧ください

Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

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会社情報
株式情報
発行可能株式総数
発 行 済 株 式 数
株
主
数

株 主メモ
91 , 2 0 0 , 0 0 0 株
48 , 7 5 5 , 5 0 0 株
10,649名

事 業 年 度
定時株主総会
上記の基準日
公告掲載方法■ 大 株 主 の 状 況（ 上 位 1 0 名 ）株主名

持株数（株） 持株比率（%）※1

株式会社報恩17,957,500

36.83

堀口 智顕

3,013,800

6.18

QUINTET PRIVATE BANK（EUROPE）S.A. 107704

2,340,900

4.80

エスカワゴエ株式会社

1,566,400

3.21

SMBC日興証券株式会社

1,442,800

2.96

日本マスタートラスト信託銀行
株式会社
（信託口）

1,250,400

2.56

株式会社日本カストディ銀行（信託口）

729,800

1.50

STATE STREET LONDON CARE
OF STATE STREET BANKAND TRUST, BOSTON SSBTC
A/C UK LONDON BRANCHCLIENTS-UNITED KINGDOM

594,300

1.22

STATE STREET BANKAND TRUST COMPANY 505103

504,063

1.03

STATE STREET BANKAND TRUST COMPANY 505227

486,978

1.00※1 小数点第3位を四捨五入して表示しています。
持株比率は、自己株式（144株）を控除して計算しております。
持株比率の計算上、株式給付信託（J-ESOP）の信託口として、
みずほ信託銀行株式会社が所有している当社株式56,500株を含めて計算しております。

■ 所 有 者 別 株 主 分 布 状 況（ 株 式 数 ベ ー ス ）金融機関 9.0%
その他 国内法人
41.2%

個人・その他
22.6%

外国人
22.1%
証券会社 5.1%

見やすいユニバーサル
デザインフォントを採用しています。

（2021年3月31日現 在 ）

4月1日から翌 年 3月3 1日まで
6月
3月31日
電 子 公 告（ 当 社ホームペ ージ ）ただし、電子公告によることができない事故、その他やむを得ない事由が生じた
ときは、
日本経済新聞に掲載します。

株主名簿管理人 みずほ信託銀行株式会社 東京都中央区八重洲一丁目2番1号
同事務取扱場所 みずほ信 託 銀 行 株 式 会 社 証 券 代 行 部
お 問 合 せ 先 【ご 照 会 専 用 ダイヤル 】
0120-288-324

サンフロンティア不動産
Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. Business Report

第22期 株主通信
2 0 2 0 年 4 月1 日〜 2 0 2 1 年 3 月3 1 日

会社概要（証券コード：8934）
名 サンフロンティア不動産株式会社
社 〒1 0 0 - 0 0 0 6
東京都千代田区有楽町一丁目2番2号東宝日比谷ビル
TEL.03-5521-1301（代） https://www.sunfrt.co.jp
営 業 所 銀座店、日本橋店、小伝馬町店、神田店、麹町店、赤坂店、浜松町店、新宿店、渋谷店、五反田店、横浜店
資 本 金 11,965百万円
従 業 員 数 6 4 1 名（ 連 結 ）役
員 代 表 取 締 役 会 長 堀口 智顕
2021年
代 表 取 締 役 社 長 齋藤 清一
社長執行役員 齋藤 清一※2
6月22日現在
取 締 役 副 社 長 中村 泉
副社長執行役員 中村 泉※2
専 務 取 締 役 山田 康志
専 務 執 行 役 員 山田 康志※2
取締役 二宮 光広執 行 役 員 二宮 光広※2
取締役 本田 賢二
執 行 役 員 本田 賢二※2
取 締 役（ 社 外 ）高原 利雄
執 行 役 員 小田 修平
取 締 役（ 社 外 ）久保 幸年
執 行 役 員 若尾 健二
取 締 役（ 社 外 ）大久保 和孝
執 行 役 員 川西 健太郎
常 勤 監 査 役 品田 耕一
執 行 役 員 平原 健志
監 査 役（ 社 外 ）守屋 宏一※2 取締役との兼務を示しています。
監 査 役（ 社 外 ）田中 英隆
社
本

主な連結子会社 S Fビ ルサポート株 式 会 社
S Fビ ルメンテナンス株 式 会 社
サンフロンティアスペ ースマネジメント株 式 会 社
S Fエンジニアリング 株 式 会 社
サンフロンティアホテルマネジメント株 式 会 社
スカイハートホテル 株 式 会 社

証券コード：8934