旧築地市場（５）ろ過室ほか解体工事
工事説明会
令和６年１月
東京都中央卸売市場※本資料の内容は令和５年12月末時点のものです1本日のご説明内容(1) 解体工事の概要(2) アスベスト含有建材の除去(3) 工事中の安全対策・公害防止対策①車両対策・交通安全対策②粉じん抑制対策③騒音、振動抑制対策④汚染土の拡散防止対策(4) 工事中の作業内容のお知らせ方法
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（１） 解 体 工 事 の 概 要工 事 対 象：①地上部と地下部の建物解体

旧築地市場配置図

２棟・約1,280㎡

新大橋通り②地上部の建物解体
１棟・約 580㎡

工事場所③埋設物、外構工作物の解体

築地
川

環二通り

波除通り

建物解体作業範囲

晴海通り

隅田川

ろ過室

環二通り

水産物部第２別館

凡
築地
川

環二通り

築地
川

例

：解体対象建物（地上部と地下部を解体）：解体対象建物（地上部を解体）：解体対象範囲
隅田川（埋設物と外構工作物を解体）

：工事場所
隅田川

隅田川 桟橋上屋

3

（１） 解 体 工 事 の 概 要
工 事 対 象：
(1)ろ過室

築地
川

凡

環二通り

(3)隅田川 桟橋上屋

(2)水産物部第２別館

隅田川

環二通り

例

：解体対象建物（地上部と地下部を解体）：解体対象建物（地上部を解体）(2)水産物部第２別館(1)ろ 過 室

：工事場所

隅田川

築地川

(3)隅田川 桟橋上屋
名称

構造

Google Earth

規模

延べ面積

高さ

建物の解体
地上部と地下部を解体する建物(1) ろ 過 室

鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造

地上３階・地下1階

約 630㎡

約 11 ｍ(2) 水 産 物 部 第 ２ 別 館

鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造

地上２階

約 650㎡

約 9.5 ｍ

鉄骨造

平屋建て約 580㎡

約 6.35ｍ

地上部を解体する建物(3) 隅 田 川 桟 橋 上 屋
外構工作物の解体
舗装、樹木、埋設管路、排水ポンプほかの撤去

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（１） 解 体 工 事 の 概 要
発 注

者： 東京都知事 （工事担当：中央卸売市場事業部施設課）

受 注

者： 阿世知・金房建設共同企業体

予 定 工 期： 令和５年10月10日 から 令和６年12月10日 まで※現場着手は令和６年２月１日頃を予定しています
作 業 時 間：〇原則、午前８時～午後６時頃（大きな音の出る作業は午後５時頃までとします）〇原則、日曜日、祝日、年末年始は休工日※次の場合は作業時間の変更、休日の作業を行う場合があります
・台風、暴風雨、地震などの緊急時及び保安上必要と判断される作業が生じた場合
・道路交通法などにより車両の通行規制を受ける搬出入作業について、関係機関の指示又は指導があった場合
・その他、事故等やむを得ない事情が生じた場合
・工事進捗上、連続して作業を行う必要がある場合※作業内容は、仮囲いに週間工程表を掲示しお知らせいたします※夜間、日曜日、祝日作業の際は、事前に工事情報等掲示場所に掲示致します5（１） 解 体 工 事 の 概 要
解 体 手 順：

①内外装材・設備機器等の撤去、アスベスト含有建材の除去②地上部を解体する建物周囲にパネルなどの囲いを設置③各建物の地上部・地下部の躯体解体④埋設物、外構工作物ほかの解体※解体手順は一例です
関係機関と協議しながら、建物や状況に応じて適切に解体作業を行います

建物周囲の囲いの例

躯体解体の例6

（１） 解 体 工 事 の 概 要
予 定 工 程 表：
令和6年
主な作業

内容

２

３４５６７８９101112月

月

月

月

月

月

月

月

月

月

月

ろ過室、水産物部第２別館の解体
内外装工事完了▼

材・ 設 備 機 器 等 の 撤 去
ア ス ベ ス ト 含 有 建 材の除環２仮設歩道去

水産物部第２別館

地 上 部 躯 体 解 体
地 下 部 躯 体 解 体※解体後の埋戻し・整地を含みます

・ 埋 設 物 等 解 体
隅田川 桟橋上屋の解体
設 備 機 器 等 の 撤 去
地 上 部 躯 体 解 体※工事進捗状況等に応じて、適時撤去します

外 構 工 作 物 の 解 体

ろ過室

隅田川 桟橋上屋※ろ過室と水産物部第２別館は、同時に解体作業します※ろ過室と水産物部第２別館の躯体解体着手は、環状２号線工事（建設局）の仮設歩道の撤去後の予定です※工事で生じる産業廃棄物等は、適時、場外処分場に搬出します※現在の予定工程です。今後、変更となる場合があります7

（１） 解 体 工 事 の 概 要
工事車両の入退場口：：交通誘導員○環状２号線工事ゲートを主に使用：工事車両の入退場口

新大橋通り
工事ゲート

工事ヤード
旧築地市場

主要工事ゲート
環状２号線工事ゲート

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（２）アスベスト含有建材の除去
アスベスト含有建材の種類：○アスベスト含有建材は発じん性（粉じんの発生のしやすさ）などにより除去方法が異なります。関係法令などに則り適切に除去します〇除去したアスベスト含有建材は、関係法令に則り都道府県知事等の許可を有する運搬業者が場外搬出し、都道府県知事等の許可を有する処分場で適切に処分します
レベル１

レベル２

発じん性

発じん性

著しく高い

吹付材

石綿含有吹付材の例

高 い

断熱材等
（断熱材、保温材、耐火被覆材）

石綿含有耐火被覆材の例

レベル３
発じん性

発じん性

比較的低い

比較的低い

成形板等

仕上塗材

石綿含有保温材の例

写真：国土交通省「目で見るアスベスト建材（第２版）」より出典。本解体工事の解体対象建物の写真ではありません

石綿含有成形板等の例

9（２）アスベスト含有建材の除去（２）アスベスト含有建材の除去について
アスベスト含有建材の使用箇所：【ろ過室】
レベル１ ・現時点で使用は確認されていません
レベル２ ・一部の内装断熱材
・一部の配管保温材

築地川

環二通り

レベル３ ・一部の内装の床材、壁材、天井材などの成形板【水産物部第２別館】
隅田川【隅田川 桟橋上屋】【外構工作物】
・現時点で使用は確認されていません

レベル１・現時点で使用は確認されていません

レベル２・現時点で使用は確認されていません

レベル３・一部の内装の床材、壁材、天井材などの成形板※現時点での調査結果です
今後の工事進捗に応じて適時、調査します。この結果、内容に変更が生じる場合があります
調査結果など石綿含有建材除去作業に関する情報は、仮囲いに掲出します※関係法令等では原則、レベル３建材は負圧隔離養生を設置して除去する必要はありませんが、本解体工事においては安全な除去のため、必要に応じて負圧隔離養生を設置する場合があります10

（２）アスベスト含有建材の除去アスベスト除去方法（参考）レベル１①作業場所の ②作業場所の隔離(セキュリティゾーン、事前清掃③アスベスト含有建材の湿潤化(粉じん飛散抑制剤散布)

プラスチック製隔離シート、集じん・排気装置などの設置）※⑦作業場所の清掃、隔離シート撤去 ⑥除去面、隔離シートに粉じん飛散防止処理剤散布

レベル２（断熱材、耐火被覆材）④除去工具で除去⑤粉じん飛散防止措置しプラスチック製袋で二重に梱包・密封し処分場へ

※
※

※

※

写真※：厚生労働省・環境省「建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏えい防止対策徹底マニュアル令和３年３月」より出典※除去方法は一例です。関係機関と協議しながら、建物や状況に応じて適切に除去作業を行います11

（２）アスベスト含有建材の除去作業場所の隔離について

レベル１○アスベスト除去対象箇所はプラスチック製隔離シートによって周辺と隔離し、集じん・排気装置とセキュリティゾーンを設置

レベル２（断熱材、耐火被覆材）

超高性能微粒子フィルタ
により吸引空気中の粉塵をろ過
集じん・排気装置

作業場所○３層構造のセキュリティゾー
ンにより、作業員が出入りする際のアスベスト粉じんの外部へ 新鮮空気の取入の流出を防止

ろ過した
空気の排出

作業場所内の空気の吸引

隔離

作業場所の隔離の例

作業員退場時

隔離
外部

作業場内部

セキュリティゾーン
イラスト：建設業労働災害防止協会「建築物の解体工事における石綿粉じんばく露防止マニュアル」：厚生労働省・環境省「建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏えい防止対策徹底マニュアル令和３年３月」より出典

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（２）アスベスト含有建材の除去
アスベスト粉じん濃度測定について

レベル１

レベル２（断熱材、耐火被覆材）【都民の健康と安全を確保する環境に関する条例（環境確保条例）に基づく建物周辺における測定】○除去作業前、※１除去作業中および除去作業完了後に、アスベスト除去対象建物の周辺で、アスベスト粉じん濃度測定を実施（ ）※1：除去作業期間が６日を超える場合は６日ごとに１回以上【対策の万全を期すための作業場近傍における測定】

建物１○除去作業後、作業場内にアスベスト粉じんの浮遊がなく、大気中へアスベスト粉じんが飛散する恐れがないことを確認した後、隔離養生を撤去（)

敷地境界※２：除去作業期間が６日を超える場合は6日ごとに1回以上

建物３

建物４

セキュリティゾーン

集じん排気装置

敷地境界

敷地境界

○本解体工事では、※２除去作業中に作業場近傍（セキュリティゾーン出入口、除じん・排気装置の排気口）で測定を実施（ ）

空気の流れ

建物２

建物５
アスベスト除去対象範囲（負圧隔離養生部）

敷地境界

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（２）アスベスト含有建材の除去
隔離養生の状況監視などについて

レベル１

レベル２（断熱材、耐火被覆材）○デジタル粉じん計(粉じん相対濃度計)の活用
持ち運びやすく、簡易的かつ迅速に空気中の粉じんを計測することができる機器により、作業場所の隔離の状況を定期的に確認○スモークテスターの活用
セキュリティゾーン前でスモークテスターの白煙により、負圧隔離養生設置後に出入口から隔離養生内への外気の流れを目視することで負圧状況を確認〇スモークマシンの活用
除去作業開始前の負圧隔離養生の状態を確認する際、スモークマシンにより隔離養生内に多量の白煙を発生・充満させ、隔離養生外に白煙の漏洩がないことを確認
集じん・排気装置を運転し、充満した白煙を養生外に排出させて換気機能が適切であることを確認
デジタル粉じん計

スモークマシンスモークテスター
白煙の流れ※

セキュリティゾーン内外部

※

※

白煙を充満

※写真：厚生労働省・環境省「建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏えい防止対策徹底マニュアル令和３年３月」より出典

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（２）アスベスト含有建材の除去
アスベスト除去方法（参考）レベル２（保温材）①アスベスト含有部分を養生②アスベスト含有部分に触れない位置で切断し原形のまま取外し④作業場清掃③プラスチック製袋で二重に梱包・密封し処分場へ※除去方法は一例です。関係機関と協議しながら、建物や状況に応じて適切に除去作業を行います15

（２）アスベスト含有建材の除去
レベル３（成形板）

アスベスト撤去方法（参考）①事前清掃後、アスベストの湿潤化（散水等）③作業場清掃②原則、原形のまま手ばらしで除去
プラスチック製等袋詰め・梱包し処分場へ※除去方法は一例です。関係機関と協議しながら、建物や状況に応じて適切に除去作業を行います16

（３）工事中の安全対策・公害防止対策 ①車両対策・交通安全対策○工事車両が入退場するゲートには交通誘導員を配置し、第三者の通行（歩行者 / 自転車 / 一般車）を優先して誘導○公道上に待機車両が発生しないよう、円滑に入場を誘導○工事車両及び工事関係者の車両に対し、公道上などでの駐停車の防止や、場内でのアイドリングストップの励行などの指導を徹底○工事車両の幹線道路（新大橋通り/晴海通り/環二通りなど）の走行、原則、周辺生活道路の通行を禁止

交通誘導員の配置の例

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（３）工事中の安全対策・公害防止対策 ①車両対策・交通安全対策
主な工事車両ルート（環状２号線工事ゲート使用時）：入場経路○工事車両は原則、幹線道路を通行○工事車両ゲートには原則、３名の交通誘導員を配置

：退場経路

工事ヤード
旧築地市場

主要工事ゲート
環状２号線工事ゲート※工事車両ゲートは、令和６年６月まで環状２号線工事（建設局）と共用します※工事車両の交通誘導は、環状２号線工事（建設局）と協力して行います18

（３）工事中の安全対策・公害防止対策 ①車両対策・交通安全対策
主な工事車両ルート（新大橋通り工事ゲート使用時）：入場経路○工事車両は原則、幹線道路を通行○工事車両ゲートには原則、３名の交通誘導員を配置

：退場経路

新大橋通り
工事ゲート

工事ヤード
旧築地市場

※工事車両ゲートは、令和６年６月まで環状２号線工事（建設局）と共用します※工事車両の交通誘導は、環状２号線工事（建設局）と協力して行います19

（３）工事中の安全対策・公害防止対策 ①車両対策・交通安全対策
工事車両の想定台数※現時点での想定であり、実際の作業内容により変動があります。

（台／日）1101009080706050403020
100R6.23456※上表の工事車両は、本解体工事車両のみの台数です

789101112 （年月）20

（３）工事中の安全対策・公害防止対策②粉じん抑制対策○ろ過室と水産物部第２別館の躯体解体時に、粉じん発生部およびその周辺部への散水を特に徹底○ろ過室と水産物部第２別館の地上部を解体する建物の周囲に、パネルなど囲いを設置○隣接地域への粉じんの飛散を防ぐ仮囲いを敷地境界に設置※建物解体作業範囲など、環二通りと地盤高低差が大きい場所の仮囲い設置はありません○退場する工事車両のタイヤ部分を洗浄

躯体解体中の散水の例

仮囲いの例

防音パネルの例

車両のタイヤ洗浄の例

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（３）工事中の安全対策・公害防止対策③騒音、振動抑制対策○ろ過室と水産物部第２別館の囲いには、防音パネルなどを使用○作業機械は低騒音・低振動型を使用（排出ガス対策型の認定を受けた工事車両で、排ガス削減にも寄与）○作業時間帯に敷地境界で騒音・振動を測定

防音パネルの例

22

（３）工事中の安全対策・公害防止対策 ④汚染土の拡散防止対策○敷地の一部は土壌の汚染が確認されているため、解体工事の土壌の掘削に伴い発生する汚染のある土※の搬出などは、関係法令に基づき適正に実施※汚染のある土：法や条例に基づく有害物質が基準値を超えて含まれている土壌
汚染土は原則、現場内に仮置
きせず、掘削後は場外の処理施設に直接搬出

都道府県知事の許可を受けた処理施設で適正に処理

汚染土を掘削した箇所は、基準に適合した材料で埋め戻す

・汚染土が飛散しないよう、荷台は塩ビシート等で覆い運搬・退場する車両のタイヤを洗浄「汚染土搬出車両」と掲出

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（４）工事中の作業内容等のお知らせ方法○週間工程（作業内容）、問合せ先などの工事に係わる標識を設置

第１号様式（第６条関係）

解体工事のお知らせ
1

解体工事の名称

2

発

注者

3

施工者

4

敷地の位置

住 所
氏 名

○工事ヤード内に騒音・振動計を設置

電話

住 所氏 名電話
中央区（住 居表 示）解 物
体 の建 概
築 要

新大橋通り

中央区

(1) 高

5

さｍ(2)

（ 最高高さ ）(3) 構（造

6工 事 予 定 期 間

7

標識設 置年 月日

造
年

波除通り
築地川

ス
ト (4) アスベストの種類・レベル

環二通り(5) 除 去 工 事 期 間

(6) 処

理

方月

地上階

地下階

数㎡

(4) 延べ面積
日

から

年

月

解体工事標識年

有(1) アスベストの有無 (調査日)(2) 調 査 者
住 所
（法人にあっては、名称、氏 名
代表者の氏名及び電話番
8調査担当者号）
アス
ベ (3) 調 査 方 法階ｍ）

無月

（日

まで日

年月日

調査）

・

その他（電話
電話設計図書レベル

・

１・２・３

年月

現場目視・）

吹付け材 ・成形板等（日から分析調査断熱材

年・保温材

・

月日

耐火被覆材）
まで

法

住 所

工事場所

9 連 絡 先

波除通り

氏 名
電話

晴
海
通り

アスベスト含有建材除去に関する情報
隅田川

解体工事標識：週 間 工 程：

アスベスト含有建材除去に関する情報：

24

問合わせ先東京都中央卸売市場事業部施設課
解体工事担当
電話 03-5320-5772
25