C S R R E P O R T 2 O13
ヒューリック株 式 会 社 C S Rレポ ート2 0 1 3〒103-0011 東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号
TEL 03-5623-8101 FAX 03-5623-8125 http://www.hulic.co.jp

このレポートは、環境に配慮した用紙を使用しています。

Contents

編集方針

トップ メッセ ー ジ

当 社は、1 9 5 7 年の創 業 以 来 、ステークホルダーの皆 様との目次・編集方針 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1
トップメッセージ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 2■ 事業紹介 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3■ CSRの考え方・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 5
理念体系とCSRの位置づけ

信 頼 関 係を構 築し、事 業を通じた地 域 貢 献に努めてまいりました。この度 、当 社が掲げる「 C S Rビジョン」の実 現に向けた取り組みをご 報 告し、ステークホルダーの 皆 様 のさらなる理解、および客観的評価をいただくことを目的として、「CSRレ
ポート2013」を発行いたしました。
本レポートの編集に当たっては、GRI（Global Reporting

持 続 可 能 な 成 長 に 向 けて

Initiative）の「GRIサステナビリティ・レポーティング・ガイド
ライン2 0 0 6 」に基 づき、「ステークホルダーにとっての重 要

CSR推進体制性 」と「自社にとっての重 要 性 」から「 重 要 性の評 価 」を実 施

重要項目・推進項目の定量指標（ＫＰＩ）と目標・実績

し、開 示すべき重 要な情 報を選 定いたしました。なお、冊 子に記 載しきれなかった情 報についてはホームページで補 足し、■ SPECIAL FEATURE 01・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 11
省CO₂型ビルのプロトタイプを実現した
環境にやさしいオフィス～ヒューリック本社ビルでの挑戦

ＰＰＰ事業を通じた共通価値の創造■ 環境への取り組み ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 15
ヒューリック環境方針

3 環 境パフォーマンス
4 循 環型 社会

・ 廃棄物抑制・ 環境配慮型製品サービスの提供
・ 従業員の社会貢献活動の支援

・ 温室効果ガスの排出抑制
・ 省エネルギー
・ 災害対策・ 顧客の安全衛生の保護
・ワークライフバランス
・ 労働者の多様性
・お客さま満足度の向上

自社にとっての重要性

高

発行時期

2013年6月（前回：2012年10月 次回：2014年6月（予定））

5 社員の環境 意識 啓発・環境教育

報告対象期間6 環 境コミュニケーション

2012年度（2012年1月1日～2012年12月31日）
昭栄（株）との合併などの重要事項については、一部2012年度以前・以降の活動報告も含んでいます。

温暖化対策（緑化）
環境会計■ 社会への取り組み ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 25
お客さま満足度向上に向けた取り組み
ワークライフバランス

報告対象組織ヒューリックグループを報告対象としています。なお、環境パ
フォーマンスデータの集計範囲は主要な20ビルであり、その内訳は以下のとおりです。

多様性と人権の取り組み

延床面積 電気（㎡） 使用量

社会貢献活動
お取引先とともに日本橋富士ビル

株主・投資家とのコミュニケーション

ヒューリック新宿ビル

10,886

ヒューリック新橋ビル

13,983

銀座富士ビル

8,579■ コーポレート・ガバナンス・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 35

東大手ビル

7,207
6,579

コンプライアンス

ヒューリック小舟町ビル

17,172

情報セキュリティマネジメント

ヒューリック蛎殻町ビル

4,697

ヒューリック鳥越ビル

5,954

ヒューリック中野ビル

4,319

ヒューリック川崎ビル

6,004

ヒューリック青山ビル

8,790

T E L : ( 03 )5 6 2 3 -8 1 0 1
FA X : ( 03 )5 6 2 3 -8 1 2 5

CO₂
排出量

廃棄物
排出量

水使用量

8,475

ヒューリック兜町ビル

お問い合せ先ヒューリック株 式会社 総合企画部

ガス
使用量

虎ノ門ファーストガーデン １０，
１５５

コーポレート・ガバナンス

第三者所見/第三者所見を受けて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 37
財務情報/グループ概要 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 38

1

経営環境の変化について高

1 環 境コンプライアンス
2 環 境マネジメントシステム

WEB http://www.hulic.co.jp/csr

重要性評価の実施
ステークホルダーにとっての重要性■ SPECIAL FEATURE 02 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・13

開示いたします。

ヒューリック三田ビル

6,228

ヒューリック大阪ビル

30,353

ヒューリック難波ビル

9,147

ヒューリック神戸ビル

8,354

ヒューリック札幌ビル

14,254

ヒューリック浜松ビル

5,538

ヒューリック福岡ビル

12,646※ 水色の■は、保有ビルに関する環境パフォーマンスデータの集計範囲です。
※ 報告対象ビルの面積は必ずしも当社持分面積とは一致していません。
※ ２０１２年７月１日に、昭栄（株）と合併し、同日付でヒューリック株式会社に商号変更を行いました。
ただし、旧昭栄（株）の物件は含まれていません。

2012年度の実績について

日本経済は新しい経済政策の展開により、明るさ

経営戦略とCSRの関連性を強化した新中期4カが見えてきましたが、長期的視点で我が国のこれか

年計画基本戦略に基づき、当社は成長戦略を着実らを俯瞰すると、労働人口の減少と少子高齢化、財に遂行してきました。まず、事業においては、昭栄(株)

政 赤 字 拡 大 への懸 念 、地 球 規 模での環 境 破 壊 問との合併や新しい事業領域への進出により、ポート

題など、環境・社会・経済的な課題が数多く浮かん

フォリオを強化し、一方で多様な収益源を獲得するこできます。

とができました。次に、CSRにおいては、日経環境経

ヒューリックのＣＳＲについて

営度調査で3年連続「不動産・倉庫・その他部門」で1位になるほか、高い環境性能を実現しながら、BCP

私たちはこうした諸課題を単なる与件として捉える対応を整えた本社ビルへの移転、ダイバーシティ経のではなく、社会的要請・事業環境上のニーズと捉営のさらなる推進など、CSR経営体制のレベルアッ

え、
これらに不動産事業を営むものとしての立場からプを図ってまいりました。2013年度も新中期4カ年計

真摯に取り組むことにより、様々な課題を解決しなが画の早期達成に向けて努力してまいります。

ら、共通価値を創造していきたいと考えています。
例えば東日本大震災が再認識させたように、我がステークホルダーの皆様へ

国は常に地震の脅威にさらされています。この状況

このような様々な社会的要請に応え、事業活動とを踏まえ、免震・制震をはじめとしたBCP機能の優C SRの一体化を推進することが、私たちの成長のれた建物を社会に提供することは、私たちの目指す源泉であり、また当社のC SRであると考えておりま

姿の一つです。PPP事業によって地方公共団体ととす。今後とも役職員一同、ステークホルダーの皆様

もに新しい社 会 性に富んだ建 物を開 発しているのとのコミュニケーションを強化しながら、息永い取りも、厳しさを増す地方財政の一助となりWin-Win

組 みを地 道に行っていく所 存です。どうぞ 今 後 のの関 係を築こうとするものです。また、高 齢 化 社 会

ヒューリックにご期待ください。

の進 展に対 応し高 齢 者 住 宅の開 発を進めており、その保有棟数は国内不動産会社でも屈指の存在となっております。さらに地球温暖化という課題にも従
来からの省CO₂に向けた施策を継続しており、これ代表取締役社長

らの姿勢はマスコミなどからも高い評価をいただいております。
2

事業紹介

Corporate Social Responsibility Report

私たちは、社会・時代のニーズにマッチした、安全性・環境性・利便 性に優れた建物を

・
・
・
・
・
・
・
・
・
・東京23区に保有するオフィスビル

提供し、新たな付 加 価 値の創 造に取り組んでいます。
ヒューリックの成長戦略

建替戦略

ヒューリックは、あらゆるステークホルダーの皆様のご期待に応え、ご満足いただけるよう、
着実な成長を目指しています。

ヒューリックの強みの一つは、賃貸物件が「東京２３区を中心にして」、「 駅至近の好立地」に数多くある点です。これらの特性を生かし、環境に配慮しながら、計画的な建替を行うことによって賃貸収
赤羽成増
入を増やすとともに低い空室率を維持し、成長を続けています。

開発戦略

投資戦略

持続的成長のため、「 安全性の追求」、「 環境への配慮」
でお客さま西新井に支持される先端的な取り組みを行うとともに、PPP（パブリック・
プライベート・パートナーシップ）など、新規事業分野への挑戦を「変革とスピード」のモットーの下続けています。

人 口 構 成や市 場の変 化を意 識しつつ、都 心 部を中 心とした資 産
ポートフォリオを強化しています。また、海外においても優良物件の金町取得に取り組んでいます。

清瀬

東久留米

特徴 Ⅰ

特徴 Ⅱ

安全性の追求ひばりヶ丘

保谷

環境への配慮

練馬

日暮里

池袋

保有ビルでは新耐震基準を上回る耐震補強工事を実施し、安全性確保を図っています。新築ビル
では、免震構造の採用を基本方針とするほか、ヒューリック長寿命化ビルガイドラインに基づいて構造を耐久化しています。大規模災害を想定した共同訓練なども計画的に実施しています。

地球環境問題への対応を重要課題と位置づけ、環境経営を実践しています。環境配慮の分野における不動産業界のリーディングカンパニーを目指し、様々な環境施策を推進しています。また、環境会計を活用することで、効果的な省エネ投資を行っていきます。

上野
高田馬場

吉祥寺

２０１１年３月の東日本大震災においては、免 震 装 置 が 有 効に機 能

環境への取り組みの被害や設備インフラ、情報シス

社会への取り組み

ヒューリック本社ビル

気システム、壁面緑化や色彩豊

環境への取り組み

かな植栽の配置による建物の断ヒューリック環境方針
・環境コンプライアンス
・環境マネジメントシステム
・環境パフォーマンス
・循環型社会
・社員の環境意識啓発・環境教育
・環境コミュニケーション
温暖化対策
（緑化）

熱・遮熱効果をはじめ、太陽光発電、高効率空調設備、雨水再利

東京

P33

お取引先とともに・ビル管理会社との連携
・東日本大震災を踏まえたBCP対策用設備など環境に配慮した取り
ヒューリック
数寄屋橋ビル

ヒューリック
青山ビル
虎ノ門
ファースト
ガーデン

明大前

下北沢

ヒューリック浅草橋ビル（2013年2月竣工）

P11～

省CO₂型ビルのプロトタイプを実現した環境にやさしいオフィス

組みを多数導入しています。

P15～

▲

を保全することができました。
仙台ファーストタワー（２００9年６月竣工）

ヒューリック
麹町ビル▲

テムへの影響もなく、オフィス環境

ヒューリック新宿ビル

新宿

ヒューリック九段ビル▲

し、人的被害はもちろん執務空間

ヒューリック環境方針
・環境パフォーマンス

P19～

ヒューリック両国ビル

SPECIAL FEATURE 01▲

２００9年に全体竣工しました。

MITとの共同研究による自然換

亀戸

秋葉原

省CO₂型ビルのプロトタイプを実現した環境にやさしいオフィス

▲

三鷹

武蔵境

P11～

SPECIAL FEATURE
中野01

ヒューリック浅 草 橋ビルでは、▲

仙台ファーストタワー（事務所棟）
では、最先端の免震装置を設置し、荻窪

ヒューリック
浅草橋ビル

新橋

渋谷

新木場

特徴 Ⅲ

調布

駅至近の

好立地

特徴Ⅳ
目黒

「東京都心部の好立地物件」が、当社の賃貸物件の最大の強みです。当社保有オフィスビルの約狛江 都心部を中心とする首都圏エリアに位置するほか、9割は、最寄り駅から徒歩３分以内のものが約７割以上、
５分以内では約8割、と駅前一等地の物件を数多く保有しているのも特徴です。

登戸

徒歩5分超

16％

最寄り駅からの
距離
二子玉川園

徒歩
1分以内

徒歩4～5分12％

徒歩
2～3分以内36％
ヒューリック麹町ビル（2011年10月竣工）

これまでオフィスビルやマンションの建大井町替・開発で培ってきたノウハウを生かし、

自由が丘

国・自治体が 保有する不動産（公的資

京阪神

産）
の開発
（PPP事業）に取り組んでいま6％す。開 発にあたっては、自治 体の潜 在

首都圏

16％

ニーズを汲み取りつつ、民間ビジネスの東京23区

将来の発展性を考慮に入れながら、効率

72％

SPECIAL FEATURE 02

P13～

PPP事業を通じた共通価値の創造

▲

36％

溝の口

ヒューリックは事業を通じて様々な社会的課題を解決することで、ステークホルダーの皆様との共通価値の創造に取り組んでいます。

五反田

物件の分布状況（合計178棟）

その他

6％

品川

＊
共通価値（CSV）の創造

的な活用運用を目指しています。
ヒューリック浅草橋ビル（2013年2月竣工）（ ２０１２年12月末時点 ）＊ CSV（共通価値）とはCreating Shared Valueの略であり、本業を通じて社会的課題を解決しながら、経済的価値と社会的価値を創出すること。

3

4
蒲田

CSRの考え方

Corporate Social Responsibility Report

企業理念とCSRビジョンを拠り所として、経営戦略にCSRを取り入れ、その活動における重要項目と目標を設定し、取り組みを推進するための体制を構築しています。

理念体系とCSRの位置づけ
企業理念

企業理念・基本姿勢・企業行動原理・
私たちの行動規範の関係「私たちは、お客さまの社会活動の基盤となる商品・サービスを提供することにより、永く『 安心と信頼に満ちた社会 』の実現に貢献します。」を企業理念に掲げ、あらゆる事業活動の原点としてきました。
この企業理念を実現するため、私たちはどうあるべきかを示し

私たちは、お客さまの社会活動たものが『基本姿勢』です。企業像・企業風土・お客さまへのスタン
ス・従業員像という4つの切り口から、目指すべき姿に近づいていの基盤となる商品・サービスをくためには日々どう行動すべきかを明らかにしました。

提供することにより、永く「安心そしてこの『 基本姿勢 』を理解しやすい形で具体化したものがと信頼に満ちた社会」の実現に

CSRビジョン

理念体系とCSRビジョンとの関 係

私たちは、企業理念の実践により、広く社会の発展に貢献します。

私たちは企業理念の中で「安心と信頼に満ちた社会の実現」

また、あらゆるステークホルダーに対して誠実な姿勢で臨みます。

を謳っていますが、これは、社会とのかかわりの中で事業活動をそのために、

展開し、事業活動を通じて社会への貢献を行うことが、当社の存

1

コンプライアンスを重視し、人権を尊重し、高い倫理観に基づく透明性の高い企業活動に努めます。

2

地域環境の保護に努めるとともに、事業を通じた地域活性化により、地域貢献を図ります。

3

付加価値の高い商品・サービスの提供を通じ、お客さまに安心を届け、社会の礎を築きます。

在基盤であることを意味しています。従って、企業理念の実現こ
そ、ヒューリックの社会的責任そのものであり、CSRの基本方針（CSRビジョン）と企業理念は表裏一体をなします。
企 業 理 念から派 生 する『 基 本 姿 勢 』、基 本 姿 勢を具 体 化した『 企業行動原理 』、『 私たちの行動規範』も当然CSRビジョンに裏うちされ、そのベースには常に良き企業市民としてのCSRの理念があるといえます。

『 企 業 行 動 原 理 』、
『 私たちの行 動 規 範 』であり、企 業という視貢献します。

点、従業員一人ひとりの視点に分けて制定しました。企業行動原理は経営上の意思決定の拠り所になるものであり、私たちの行
動規範は役員および従業員のとるべき行動の拠り所となるものです。

経営戦略とCSRの関係

ヒューリックは 経 営 戦 略と C S R が 一 体 で あると考 えて おり、
新 中 期 4 カ 年 計 画 で は 、C S R 経 営 体 制 のレ ベ ル アップ を 図って い ま す 。

新 中 期 4カ年 計 画（ 2012年 度～2015年 度 ）理念体系とCSRビジョンとの関係

企

業

理

中期計画の基本戦略

念●

当社が何を大事にし、何のために存在するかを明確にする考え方

基

本

姿

勢

企業理念を実現するために、私たちは、どうあるべきかを示した考え方

賃貸事業収益の着実な増強●

新しい事業領域の開拓による収益源の多様化●

グループ総合力の強化と拡大●

CSR経営体制のレベルアップ●

経営基盤のさらなる強化

企業理念
の実現

成長戦略の
さらなる進化C S R ビ ジ ョン
企 業 理 念 の 実 践 を 通し た 、
企業の社会的責任への考え方

企業行動原理

2012

企 業 理 念・基 本 姿 勢を実 現 するための倫理規範

私たちの行動規範

52014

利 益 計 画（ 2012年 度～2015年 度 ）一 人 ひとりが遵 守 す べき行動規範

社内諸規程・ルール

2013

年度

法

令

2015

（年度）

（億円）

2012年度実績

2013年度計画

2014～2015年度計画

営業利益

225

265

250～280

経常利益

200

225

210～240

当期純利益

114

115

120～140

EBITDA300̶

320～360

6

CSRの考え方

Corporate Social Responsibility Report

CSR推進体制C S R 委員会の設 置

CSRサポーターの活動

ヒューリックグループのステークホルダー

ヒューリックではCSRを経営に組み込み、各種施策を効果的に社内環境向上・社会貢献分野における現場レベルのＣＳＲ推進

推進していくため、2008年5月に、CSR委員会を設置しました。

は従来ＣＳＲタスクチームが担当してきましたが、2009年より、

CSR関連施策と事業を両立させ、中長期的なCSRレベルアッ

従業員全体でのCSR推進意識の浸透を図るため、CSRサポープを図るには経営層の関与が不可欠であるため、CSR委員会はターによる実施に切り替えました。ＣＳＲサポーターは１０名前後

社長を委員長とし、専務執行役員、人事総務部長、不動産統括部のユニットから１名選出され、１年の任期が終了した後、ユニット長、開発推進部長、総合企画部長で構成しています。委員会は原内でメンバー交代します。２０１１年からは、ヒューリックグループ

則年に1回開催するほか、必要に応じて臨時開催することがあり各社からもCSRサポーターを選出し、ヒューリックグループ従業ます。CSR委員会において基本方針を決定し、これに沿って全社

員全体に、草の根的にCSRを根付かせています。
環境分野では、不動産部門を中心に環境プロジェクトチームを的なCSR活動を推進しています。
具体的には、全社的なCSRに関する各種方針の策定、年間の組成し、環境関連施策を議論しています。

CSR計画、具体的数値目標の設定、従業員から寄せられた各種不動産事業に携わる
企 業として 何 が できるかを真 摯 に 考え、
実 践して いきます 。

株 主 様 の 信 頼を得るた め に 、

主な対話方法（P１５～２４）

主な対話方法（P34）●環境諮問会議●CSRレポート、ホームページなどを通じた情報公開●株主総会、個人投資家説明会●アナリストへの説明会●株主通信、IRサイト

積 極 的 に 透 明・公 正な情 報 開 示を行い 、双 方 向コミュニ ケ ーションに 取り組みます 。

提案などの検討・審議を行っており、まさに「CSR経営」の実践の場として活発な議論がなされています。

地球環境

また、CSR委員会の活動を定期的に取締役会に報告しています。

株主様

従業員一人ひとりの活躍を実現するために、働きや すい 環 境を構 築して いきます 。

良き企 業 市 民として 社 会 全 体 の
継 続 的な発 展 に 貢 献して いきます 。
CSRサポーター会議

主な対話方法（P３1～３２）●NPOとの協働による社会貢献●地域における清掃活動●マッチングギフト制度

CSR推進体制図（2012年12月末現在）

主な対話方法（P２７～３０）

従業員

地域社会

●社長メッセージ●社長アンケート

取締役会
取締役会報告KPIに関する
状況報告改善策の提案

報告を受けて資源（ヒト・モノ・カネ）の配分につき意思決定

CSR委員会
委員長＝社長

委員＝専務執行役員、人事総務部長、不動産統括部長、開発推進部長、総合企画部長

CSRサポーター
環境チーム

社 内 環 境 向 上チーム＜担当する重 要 項目・K PI＞＜担 当する重 要 項目・K PI＞

温暖化対策

育児のための両立支援制度の利用促進

マッチングギフト

既存ビルにおける省資源・廃棄物削減

ワークライフバランス

ボランティア活動

新築・建替工事における廃棄物削減

障がい者雇用の促進

切手・メータースタンプ等回収保有ビルの地震対策

過重労働の防止

不動産開発における地域配慮

保有ビルの長寿命化

顧客満足度調査

自然エネルギーの利用と新技術開発

メンタルヘルス
再雇用制度の活性化

温暖化防止のための建築物緑化

オフィスにおける電気・紙の使用量削減
環 境プロジェクトチーム

マッチングギフト運営協議会

コミュニケーション

ステークホルダー
株主様

7

従業員

お客さま

お取引先

行政

地域社会

地球環境

お 客 さまに 安 心・快 適 を提供するために、
絶えず 品 質 の 向 上 に 取り組 みます 。

お取引先

主な対話方法（P３５～３６）

主な対話方法（P２５～２６）●コンプライアンス・ホットライン●外部委託におけるコンプライアンス●お客さま窓口●法人取引先への取り組み
あらゆるビジネスパートナーと公 正 か つ 対 等な関 係を
築 い て いきます 。

主な対話方法（P３３）●ビル管理会社との連携●外部委託との公正な取引重要性評価の実施
公平かつ適時・適切な情報開示をするために、開示すべき情報

従業員全員が参加

情報開示

社 会 から信 頼されるた め に 、
コー ポレート・ガバ ナンスとコンプライアンスの 強 化 に 取り組 みます 。

社 会 貢 献チーム

＜担 当する重 要項目・K P I＞

お客さま

行政

様々なコミュニケーションツール
ヒューリックはあらゆるステークホルダーにの選 定に当たっては、「 社 外の重 要なステークホルダーの関 心

様々なの取り組みをよりいっそう理解し事」、「政策の動向の変化」など外部的な視点と、「事業戦略へのて い た だくた め に 、ヒューリックは影響」、「従業員の声」など内 部的視点を考慮し、「重要性の評

ホームページで積極的に情報発信を行価」を実施しています。

うとともに 、様 々 なコミュニ ケーション
ツールを活用しています。

8

CSRの考え方

Corporate Social Responsibility Report

重要項目・推進項目の定量指標（ＫＰＩ）と目標・実績
CSR活動を客観的に評価し改善につなげるため、事業内容に即して特に重要な項目を「重要項目」と定め、定量指標（KPI）と目標を設定しています。それ以外を「推進項目」とし、取り組み実績を把握しています。GRIガイドラインなどを参考に社会的な要請事項を反映させつつ、他方で現状調査・ヒヤリング・協議により、事業の実態・方向性に即した目標を設定しました。
2012年度は「CSR REPORT 2012」における第三者所見を受けて、KPIの充実を図りました。
CSR活動の進捗をステークホルダーの皆様に開示しつつ、PDCAサイクルを用いて継続的な改善に努めていきます。
※ 一部、目標を設定していない項目もあります。

定量指標（ＫＰＩ）と目標・実績○：達成

重要項目・推進項目（★がついているものが重要項目）

分野

定量指標（KPI）
電気使用量
（MWh）

対象範囲

２００8年度

２００9年度

２０11年度

2012年度の主な実績

２０12年度

31,157

29,84330,37027,09526,028670,867

620,086

683,318

561,116

612,235＊2

74

60

66

56

68

・ 新築ビルにおける環境配慮（LED照明、高遮熱断熱複層ガラス、高効率空調機設備の採用）
・ 既存ビルの省エネ改修工事（高効率照明器具への更新、高効率空調設備への更新）
・ 管理会社・テナントとの協働による電力使用量削減に向けた取り組み（空調の
設定温度の引き上げ、照明の間引きや照度調整）△：ほぼ達成

×：未達成

評価

参照頁

CO₂排出量原単位 （kg-CO₂/㎡）

2008年～2012年の5年間で、2005年～2007年の平均［68.42］
既存の主要オフィスビル20棟
比5％削減（単位床面積当たり）再生可能エネルギーの利用と新技術開発

再生可能エネルギー設備投資件数

各年度3件以上

保有する全てのビル

3件

3件

7件

・ヒューリック本社ビルでの自然換気、自然採光システムの導入

緑化の推進

緑化件数

各年度1件以上

保有する全てのビル

3件

3件

8件

「第9回港区みどりの街づくり賞」
を受賞
・ 虎ノ門ファーストガーデンで、港区主催
・ 経堂プロジェクト、
ヒューリックレジデンス長岡京で、JHEP認証ランクAを取得

P22-23保有ビルでの廃棄物削減

廃棄物排出量（t）

2012～2014年の3年間で2005～2007年の平均値より10％削減

既存の主要オフィスビル16棟＊3

1,348

1,317

1,307

1,179

1,145

・ 11%の削減を達成

P19-21

保有ビルでの水使用量削減

水使用量
（㎥）

2012～2014年の3年間で2005～2007年の平均値より15％削減

既存の主要オフィスビル20棟

185,265

177,039

176,715

169,768

164,037

・ 17%の削減を達成

P20

新築・建替工事での廃棄物削減

建替事業における廃棄物削減のための技術対策（PC工法・長寿命）の実施件数

各年度1件以上

保有する全てのビル

1件

6件

3件

5件

・ヒューリック本社ビル、
ヒューリック雷門ビル、
ヒューリック駒込ビルでの長寿命化構造の採用
・ヒューリックレジデンス津田沼、
ヒューリックレジデンス長岡京でのPC（プレキャスト・コンクリート）工法を採用

オフィスでの紙使用量の削減

一人当たりの紙使用量(万枚)

各年度2万枚以下

ヒューリック本社ビル

0.4＊4

・ヒューリック本社ビルにおける複合機プリンターの導入

保有ビルでの地震対策 ★

免震構造・制震構造・耐震基準値
1.25倍以上の物件の比率（％）

事業継続計画（BCP）★

ＢＣＰ訓練・備蓄食品・備品の点検回数

各年度1回以上

顧客満足度調査回数

各年度1回以上保有ビルでの温暖化対策 ★

ガス使用量
（㎥）
＊1

地球温暖化防止目標

実績
２０10年度

環 境
廃棄物削減・省資源

お客さま

災害対策

お客さま満足度向上 顧客満足度の向上 ★

育児休業取得率（人数）
次世代育成支援制度の利用促進 ★
ワークライフ100%

2012年～2015年の4年間
女性は平均70％以上、男性1人以上

P17-20P20

P19-21

P17

対象物件なし100％（対象物件1）

100％（対象物件3）

100％（対象物件2）

ヒューリックグループ

1

1

1

1

1

・ 災害時対応マニュアルの全社員への配布
・ 非常時の情報交換の補助的手段として、Twitter（ツィッター）を開設

P33

ヒューリックグループ

1

1

1

0

1

・ヒューリックビルマネジメントにて、テナントへの顧客満足度調査実施

P25-26

制度対象となるヒューリック
（株）
全従業員
（女性）
（12月末時点）

100％（対象者2人）100％（対象者3人）100％（対象者1人）100％（対象者1人）100％（対象者1人）制度対象となるヒューリック
（株）
全従業員
（男性）

0人

2人

0人

1人

1人

87.5%

100%

100%

100%

100%

竣工した全ての新築オフィスビル

100％
・ 全てのオフィスビルで免震構造、制震構造を採用（対象物件3）P11・ 出産祝金の内容を変更し、第一子10万円、第二子20万円、第三子以降一子につき100万円を支給（従前は一子につき1万円）
・ ベビーシッター制度の導入（子1人につき入会金21,000円・年会費10,500円を全額補助、月額上限15,000円を補助、割引券・補助券の支給）

P27

従業員

社 会

保育所利用料補助金制度利用率

各年度60％以上

制度対象となるヒューリック
（株）
全従業員（12月末時点）

有給休暇の計画的取得の促進 ★

有給休暇取得率

各年度60％以上

ヒューリック
（株）
全従業員

65％

68％

64％

70％

71％

・ 休暇取得率の向上運動の継続実施

P28

時間外労働の抑制

3ヶ月平均で時間外労働が45時間を目標なし
超えた従業員の年間延べ人数

ヒューリック
（株）
全従業員

0人

4人

3人

1人

2人

・ノー残業デーの完全実施に向けた点検の実施

P28

メンタルヘルスケアの推進

従業員の健康診断受診率（％）

ヒューリック（株）全従業員（12月末時点）

100％

100％

100％

100％

100％

・ 100%受診

P27

障がい者雇用の促進 ★

障がい者雇用率

法定雇用率である2％以上を維持

ヒューリック（株）
全従業員（6月1日時点）

2.10％

2.03％

5.26％

5.66％

5.30％

・ 新たに2名の障がいのある方を採用

P29

女性キャリア開発の仕組みの整備 女性活躍推進プロジェクトチーム
会議の実施回数

目標なし

ヒューリック
（株）

1回

7回

4回

・ 女性活躍推進プロジェクトチーム会議のほか、女性社員を対象としたランチミーティングを開催し意見交換を行った

P27

企業としての社会貢献

社会貢献の項目数

各年度4項目以上

ヒューリックグループ

3項目

3項目

3項目

7項目

7項目

・ 使用済切手寄贈、衣料寄附、地域清掃、諸寄付（アフラック全国アソシエイツ
会、経団連自然保護協議会、赤十字、あしなが育英会）

P31

従業員の社会貢献活動の支援

従業員の社会貢献活動の項目数

各年度3項目以上

ヒューリックグループ

1項目

2項目

2項目

4項目

5項目

・ 里山保全活動、あしなが育英会への寄付、マッチングギフト、キャップ収集、被災地支援活動補助

P32

バランス

100%

（利用者7人/対象者8人） （利用者8人/対象者8人） （利用者5人/対象者5人） （利用者6人/対象者6人） （利用者7人/対象者7人）

多様性と人権地域社会

9

社会貢献活動＊1 CO₂の排出係数は、都市ガスは、環境省・経済産業省「温室効果ガス排出量策定・報告マニュアル」の排出係数を使用し、電力は対象ビルが使用している電気事業者の実排出係数を使用しています。 CO₂排出量原単位が増加したのは、CO₂排出係数が増加したためです。
＊2 都市ガス使用量について、2011年度に対して2012年度が増えているのは、2012年度の外気温度が低かったことで、暖房時のガス使用量が増えたためです。
＊3 廃棄物排出量の対象範囲は、正確にデータを把握できる主要オフィスビル16棟としています。
＊4 2012年度の一人当たりの紙使用量は、正確にデータを把握できる2012年10～12月のみを開示しています。

10

SPECIALF EA T UR E

機械空調に頼らない“自然換気システム”

01

消音チャンバー

自然換気

無 風 状 態から風 速 1 0 m / sまで一 定 量の換 気 量を確 保できる自然 換 気システムです。バランス型 低 風 量 換 気 装 置から給気し、各階2カ所の換気シャフトにより屋上へ排気します。

空調機運転の場合は吹出温度を制限

自然換気有効時は自動停止

バランス型
自然換気窓

自然換気
吹出口

M I Tとの 共 同 研 究により本システムの 有 効 性をシュミレー
ションし、春・秋の中 間 期には自然 換 気のみによる空 調を実[自然換気断面イメージ図]

現しています。

省CO₂型ビルのプロトタイプを実現した環境にやさしいオフィス～ヒューリック本社ビルでの挑戦

快適な省エネを実現する“デシカント空調システム”

自然換気取入れオフィス空調はデシカント空調システムを採用し、湿度調整によ

事務室

り冷房時の設定温度が28℃でも快適な室内環境を実現してい換気シャフトへ

換気シャフトへます。このシステムと自然換気システムとのハイブリット制御により、年間のCO₂排出量を約100t削減しています。また、BEMS
により自然エネルギー利用の状態や各種省エネルギー効果をモ
ニタリングしてこのデータを基にした運用改善を行います。

屋上のソーラーチムニー

蓄熱体
自然換気シャフト
（排気）蓄熱体[デシカント空調システムイメージ図]

時刻や季節により、
太陽高度、方位は変化します。

変化する太陽高度に対応する“自然採光ルーバー”
5階以上のオフィスには、MITとの共同研究による自然採光
ルーバー（ア二ドリックルーバー）を設置しています。欄間部分

天井反射面
アニドリックルーバーに取り付けた特殊形状の固定ルーバーによって、動力を使うこ

採光ルーパーユニット
木製ブラインドとなく、やさしい自然光を室内に取り込みます。

屋外※ 自然採光システムは、特許出願中です。

ヒューリックは、ビル の 環 境 性 能 だけでなく、

光反射シュミレーション

安 心・快適を実 現し、新 たな価 値 創 造に取り組んでいます。

ヒューリック独自の 環 境 配 慮 技 術 へ のアプ

私たちのお客さまにお届けしたい
「安心」、
「環境」
を具体的な
「かたち」
にしたビルです。
当ビルを新本社として使用することにより、今回導入した新技術の効果をモニタリングしていくとともに、当ビルを「当社のショールーム」と位置付け、
これからも安心・環境・快適をテーマとしたプロジェクトにチャレンジしていきます。
＊ MITと共同で3年間「自然換気、自然採光」をテーマとした研究を行い、ヒューリック本社ビルに導入しました。

イブリッド構造」と100年オフィス仕様の採用に加え、様々なBCP対策を強化しました。6日間連続可能な自家発電機、浸水対策に備えた3日分の給水・排水の確保や津 波 対 策の防 潮 板などの導 入に加え、万が一の時 に 備え全 従 業 員 7 日 分 の 水・食 料を備 蓄して います。また、災害時には全保有ビルの被害状況を早期に把握できるよう、災害用無線電話による通信手段を確保しています。

中小規模初のDBJ Green Building
プラチナ認証の取得＊

様 々な環 境 技 術によって 、

ヒューリック株式会社
開発推進部 担当部長

福田 政志

CO₂排出量40%削減

CO₂排出量約４０％削減を実が再開発のため現在の日本橋大伝馬町へ移転

ローチとして、１．
従来のデザイン重視の設計発する事が決まり、直ぐに研究成果を形に出来る想から「エンジニアリングと建築の融合、環境対のは、貴重なチャンスですし、やる気が一層駆り策と意匠の合体による」設計思想への転換 ２．

立てられたのを覚えています。今後も、トップレ

不動産業界でも最先端をいく形で本格的に環ベルの叡智とのぶつかり合いの中から、日本の境問題に取り組むこと ３．
それらを中小規模の建築における新たな環境のスタンダードを築い

ビル開発で行うことの、３つのテーマを掲げ挑ていきたいと思っています。

戦を開始しました。こうした中、ヒューリック本社

ヒューリックとの共同研究を通じて現しています。また、国土交

外皮性能向上-11%（-79t-CO₂）「自然換気・自然採光」は、グリックスマン教授

通省の平成22年度第1回住自然採光-12%（-86t-CO₂）率いるMIT建築学科ビルディングテクノロジーグ

ル竣工後１年間のコミッショニング・モニタリング

ループのリサーチチームと、ヒューリックをはじめを通じて、期待以上の効果が得られるよう現在活とした設計事務所、ゼネコンの技術センターによ

動しています。

宅・建築物省CO₂先導事業採択案件であり、中規模ビルでは初めてDBJ Green
Buildingのプラチナ認証を

計画建物
一次エネルギー消費量：
1,352MJ/m2・年
CO₂排出量：59kg-CO₂/m2・年（423t-CO₂/年）

自然換気-8%（-58t-CO₂）
高効率空調-6%（-36t-CO₂）

取得しています。
防犯・防災、使用者の快適性・利便性、ステークホルダーとの協働などを総合評価するものです。
DBJ Green Building認証の取得に向けてネ効果をもたらします。また、ヒューリック本社ビる革新的な技術の融合により誕生しました。この

常に新しい技術を開発することにチャレンジし技術を上手く取り入れることにより、居室内にいているヒューリックの共同パートナーとして研究をMIT研究員る人に快適さを与えられるだけでなく、自然エネ

続けられることを誇りに思います。また、この技術

スティーブン・レイ博士

ルギーを上手く利用することにより、大きな省エの不動産業界における普及を期待しています。

高効率照明-4%（-29t-CO₂）※ DBJ Green Building認証制度：
日本政策投資銀行が、ビルの環境性能に加え、

11[自然採光イメージ図]

新本社ビル プロジェクトに参加してヒューリック本社ビルは、私達が取り組んできた災害対策、長寿命化、環境等の性能を兼ね備えており、

最 高ランクの耐 震 性 能を実 現した「 免 震 構 造 + ハ

オフィス

VOICE

ヒューリック本社ビルの先進的なシステム

人・物・情報を守る安全・安心なオフィス

太陽高度が
変わっても
天井面に
採光します。

P19

12

SPECIAL
FE A T UR E

北海道の食文化PRの情報発信基地02

道内企業のビジネス創出・発展

建物の1階には北海道の産業振興を目指した貢献施設

2階から上層フロアには北海道・東京を中心としたベンとして北海道の食材や料理を堪能できるレストランを導チャー企業・個人をはじめ、多様な企業が集積する「シェ入します。また、本レストランでは単なる飲食提供に留アオフィス」を計画しています。また、シェアオフィスでまらず上階のシェアオフィス、北海道東京事務所とも連はスペースを賃貸するだけではなく、テナント間の懇親携した運営により北海道の食文化PRと施設内外の交

会・名刺交換会を開催することで入居企業同士のビジ流機能を担います。

ネス情報の交換、コラボレーションを促進する仕組みづくりを行う予定です。

本事業における共通価値の創造

ＰＰＰ事業を通じた共通価値の創造北海道東京事務所
東京における情報・交流拠点

継続的なスペース提供
官民連携・相乗効果

北海道

新しい

・北海道庁
・道内企業
・道内自治体

東京
海外

架け橋
北海道価値
向上のしくみ

北海道
財政への
貢献

70年間の堅実な
施設運営の実施

立地の
最有効活用

本事業
ヒューリック

ヒューリックではPPP事業を通じ不 動産事業という視点だけでなく、社会のニーズや問題に取り組むことで社会的価値、経済的価値の創造を推進していきます。
事例：北 海 道東京事務所用地有効活用事業（2013年9月竣工予定）

北海道内企業を事業パートナーとしたベストコンソーシアム

70年間の長期事業展開
公共用地としての土地活用に相応しく70年間の長期の事 業の実 施 体 制は東 京 企 業のみを採 用 するのではな

安定事業とするためオフィス用途を中心した用途構成、く、道 内 企 業である（ 株 ）北 海 道ジェイ・アール 商 事 、

施設計画になっています。用途構成は陳腐化される用途（株）栗林商会を参画メンバーとしています。本事業を北海道東京事務所用地有効活用事業は、北海道東京事務所（永田町）を建て替え、東京・海外への新しい架け橋“クロッシング”をではなく、北海道東京事務所との親和性が高く長期安定

通じて道内企業の売上につなげるとともに豊富な経験創出することをコンセプトに展開しており、コミュニケーションの向上を実現していきます。

事業が望め社会的意義の高いシェアオフィスとします。まを持つコンソーシアムから積極的にノウハウを提供し、た、入居企業に安心・安全を与える免震構造を採用した

道内企業のビジネスチャンスの拡大、北海道経済への100年使い続けられる長寿命建築を採用しています。

貢献を果たしていきます。

ベンチャー企業をはじめ多様な企業が集積し、様々なビジネスチャンスを生み出すシェアオフィス、
北海道の食材を使ったレストランによる食文化の発信基地、70年間の堅実な経営などを通じて北海道価値の向上を目指します。

PPP事業例P P P 事 業とその意義

VOICE

PPP（Public Private Partnership)事業とは、
国・自治体における土地政策上の課題、財政上の課題を解決するために、オフィスビル、賃貸マンションに関するノウハウを活用した上で、官と民が連携・協力しながら、お 客さまのニーズは何か 、この 問 題を最 大奈良県養徳学舎整備事業（2010年3月竣工）
民間施設と学舎をつなげるコミュニティ広場

ヒューリック浅草橋ビル（2013年2月竣工）
賑わいを創出する多目的ホールており、ビル 全 体 で 新しい 付 加 価 値 の 創 造が限つき詰め、掘り下げて検討を進め、様々なア

図 れ るような 仕 掛 けを行って います 。本 プ ロ

イデアを吟味・選別し、ぎゅっと凝縮して本プロ

ジェクトは 注 目を浴 び 、北 海 道 の 市 長 会 にて

地域との情報交換を通じて、新しい付加価値向上を目

ジェクトのコンセプトは成り立っています。お客説 明し、シェアオフィスの活 用の主旨を理 解し指し、地域経済への貢献を目的とした事業です。

さま＝底 地 権 者 である北 海 道 で すが 、免 震 構て い た だきました 。今 回ご 縁 ができた 北 海 道

当社ではその国・自治体が事業を通じて何を要望しているかニーズを汲み取り、民間ビジネスを通じた価値向

ヒューリック株式会社
開発推進部 参事役

上の仕組みをPPP事業を通じ行っていきます。
芝浦水再生センター再構築プロジェクト（2015年3月竣工予定）
人々の憩いの場となる約3.5haの緑地

13

北海道東京事務所用地有効活用プロジェクトに参加して

鈴木 英夫

造 建 物 へ 建 て 替えるだけでなく、“ 永 田 町 ”と内のパートナー企業とともに、コンペ提案時のいう立地に相応しいシェアオフィスおよび北海主旨である「北海道価値の向上」を、継続して道の食材を生かしたレストランの機能も導入し推進していきたいと思います。

14

環 境への取り組み

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report

環 境 問 題 は 当 社 にとって 最 も 重 要 度 の 高 い 分 野 で す 。
不 動 産 事 業 に 携 わ る 企 業 とし て 何 が で き るか を 真 摯 に 考 え 、実 践し て い ま す 。

ヒューリック環境方針

1

当社は地球環境の保護をCSRビジョンの中で謳っていますが、これをさらに具体化した「ヒューリック環境方針」を制定しています。このヒューリック環境方針には、現代社会から求められている事項を意識的に取り込みました。今後はこの環境方針に基づいて様々な取り組みを推進していきます。

環境コンプライアンス

ヒューリックグループは、廃 棄 物や土 壌 汚 染をはじめとする
環 境 関 連 法 令の遵 守を徹 底させるために、環 境 関 連 法 令や法制 度 の 最 新 動 向を、法 務・コンプライアンス 部 の「こんぷらサ
ポート便 」で 、全 従 業 員に情 報 発 信し、必 要に応じて 環 境コン
プライアンス研修を行っています。

ヒューリック環境方針

1

2

環境コンプライアンス

環境マネジメントシステム

環境関連法令・規則を遵守し、サスティナブル社会の形成に努めます。

環境目標を設定し、その継続的改善を図っていく中で、地球環境保全に貢献していきます。

3

2012年度は、ヒューリック本社ビルの高い環境性能が注目されることもあり、コンプライアンス研修の中で、CSRレポートの読
みあわせを行い、省エネ、省資源取り組みにおける課題について、各部で活発な議論が行われました。研修後、CSR事務局である総合企画部に対して「各フロアーの照明状況を見直すべき」、「従業員一人ひとりの取り組み

環境パフォーマンスについて改善の余地がある」などの 意 見が 多く寄開発の企画段階から
環境配慮設計を導入することで環境への負荷をできる限り低減し、環境効率性を向上させていきます。

せられ、今後の各種環境
施 策の際 、活 用しています。今後もこうした研修を継続し、環境コンプライア
ンスに努めていきます。

4

5

社員の環境意識啓発・
環境教育

循環型社会

社員一人ひとりが環境パフォーマンス向上に向けて
自主的に行動できるよう、
環境教育・啓発活動に取り組んでいきます。

建物のライフサイクルを通じて「リデュース・リユース・リサイクル」の3Rを推進し、循環型社会の形成に寄与します。

6

環境コミュニケーション
ヒューリックの環境貢献活動の情報を広く開示するとともに、地域社会をはじめとする
ステークホルダーと対話し、地球環境保全の輪をひろげていきます。

2

ヒューリックグループは、「ヒューリック環 境 方 針 」に基 づいて、独自の環境マネジメントシステム（EMS）を構築し、PDCA
を円 滑に回しています。このシステムにおいて、社 長 直 轄の環境プロジェクトチームが目標を設定し、グループ各社と連携して運用しています。また、ヒューリックグループの環境への取り組
み 状 況をモニタリングするために、社 内 では「リスク管 理 委 員会」、社外では「環境諮問会議」による評価を活用しています。

グループ 会社

COLUMN 「環境経営度調査」3年連続不動産業界首位

ヒューリックビルド
・省エネ改修工事実施

2

環境経営度調査の評価を受けて「環境経営度調査」とは、各企業による調査票への回答か「温暖化対策」では、CO₂排出総量の削減目標の設定とら環境経営への取組みが優れている企業のランキングを発表

目標の達成に向けた環境配慮ビルの建設、また「環境経営するもので、日本経済新聞社が1997年から毎年実施してい推進体制」では環境諮問会議による、社外有識者の意見をる調査です。ヒューリックは、2010年の第14回環境経営度調考慮した、環境経営が評価され、満点をいただいています。

査から3年連続で不動産業界首位の評価をいただきました。

他方、「資源循環」についてはまだまだ改善の余地があります。テナントの方々と協力しつつ、保有ビルのさらなる

15

スコア
（合計）

温暖化
対策

３８７

100

資源循環

環境経営
推進体制

汚染対策・
生物多様性

94

100

93

● エネルギーの使用の合理化に関する法律（省エネ法）● 大気汚染防止法● 騒音規制法● 振動規制法● 土壌汚染対策法● 廃棄物の処理及び清掃に関する法律● 資源の有効な利用の促進に関する法律● 容器包装に係る分別収集及び再商品化の促進等に関する法律（容器包装リサイクル法）● 建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（建設リサイクル法）● 特定化学物質の環境への排出量の把握等及び管理の改善の促進に関する法律（PRTR 法・化管法）● 循環型社会形成促進基本法● 労働安全衛生法● ポリ塩化ビフェニル廃棄物の適正な処理の推進に関する特別措置法（PCB 処理法）など

環境マネジメントシステム

目標の設定などに反映されます。

環境経営度調査とは● 地球温暖化対策の推進に関する法律研修の様子

その結 果がC S R 委員会に報 告され 、環 境 推 進 体 制の見 直しや

1

主な環境関連法令● 環境基本法

ヒューリックビルマネジメント
・保有ビルの管理、エネルギー量測定

ヒューリックグループの環境マネジメントシステム社長
環 境プロジェクトチーム
・重要環境テーマの推進

総合企画部

・環境方針の策定、推進体制の整備・管理

PLAN
計画

開発推進部 技術企画室

・環境配慮技術の企画・開発、各種補助金検討

技術委員会

・既存建物の省エネ改修提案

DO

実施・運用

業務管理部

・各種環境条例等対応

社外評価

環 境 諮 問 会 議 ※1
・環境政策、新技術等の専門家による評価

リスク管 理 委 員 会 ※ 2

・保有資産（土地・建物）の環境の遵法性の報告

ＣＨＥＣＫ
評価

廃棄物発生量や水資源使用量の削減にチャレンジしていきます。前回に引き続き高い評価を受けたことを弾みとして、これまで以上に環境経営を意識していきます。

※1 社外の有識者を含め、社長から各部門長までをメンバーとする※2 社長を委員長、専務執行役員と各部門長を委員とする

ＣＳＲ委 員 会
・環境推進体制の見直し
・エネルギー使用量の実績確認

ACT
改善

16

環境への取り組み

2

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report

環境マネジメントシステム

環境諮問会議電力使用量削減に向けた自主行動計画

CO₂排出量削減に向けたロードマップ

ピーク時使用電力を15％削減するための自主行動計画を策定

当社は、所有するオフィスビル全体から排出されるCO₂排出総量について、1990年比で2020年までに２５％削減するという中

境諮問会議を設置しています。環境問題に知見があり、客観的なし、節電対策チームを組成して様々な取り組みを実施しています。

長期計画を策定しました。この計画の妥当性と数字の正確性については、第三者審査機関である株式会社日本スマートエナジーよ視点を持つ社外有識者の皆様から忌憚のない意見や助言をいた

ヒューリック本社ビルでは、自然採光・自然換気システムや、人感り、不動産業界ではじめての第三者認証を取得しています。

だき、中長期的な環境計画に反映しています。

センサー、昼光センサー機能を兼ね備えたLED照明を導入し、さヒューリックの環 境に関 する取り組みを評 価 するために、環第４回目となる環境諮問会議では、日本の地球温暖化対策目

らなる使用電力の削減に取り組んでいきます。

標の方向性、環境不動産、環境ビジネスの動向等についてディス
カッションを行いました。社外有識者からは「政府の環境政策等

プラン１

当社は、10年間で40棟の建替えプロジェクトを進めています。新築ビルは設計段階で様々な省エネ技術を組み込むことができるため、圧倒的にエネルギー効率が良く、CO₂の大幅な削減につなげることができます。

プラン2

マサチューセッツ工科大学（MIT）と自然エネルギー活用（自然換気・自然採光）の研究プロジェクトを進めてきました。照明と空調のエネルギー効率を抜本的に改善し、ビルのエネルギー消費量を抑えることでCO₂の削減につなげていきます。

は不確定要素が多く、予想しづらいため、ヒューリックは今までどおりCO₂削減計画達成に向けた努力を継続すべき」、「不動産価値を向上させる観点から考えれば、BCP（事業継続計画）と再生エネルギーとのコラボレーションを考えるのも一つの手法」などの意見をいただきました。

LED照明のオフィス空間（ヒューリック本社ビル）

エネルギー使用量とCO₂排出量原単位

メインメン バ ー

青山 俊介氏（エックス都市研究所・取締役特別顧問）
伊香賀 俊治氏（慶應義塾大学教授）
藤井 良広氏（上智大学大学院教授）
サ ブメン バ ー

レノン・グリックスマン氏（マサチューセッツ工科大学教授）

年度

2008

2009

2010

2011

2012

電力使用
エネルギー（GJ）

310,638

297,530

302,791

270,142

257,109

都市ガス使用エネルギー（GJ）

29,184

26,977

29,726

24,41026,632

CO₂排出量原単位（kg-CO₂/㎡）

74

60

66

56

68

削減に向けたロードマップ（2012年12月末時点の算出）※ エネルギー使用量は「エネルギーの使用の合理化に関する法律施行規則（平成19年11月改正）」、
CO₂排出量は「地球温暖化の推進に関する法律施行令（平成20年6月改正）」に基づき算出しています。
※ 都市ガスエネルギー使用量について、2011年度に対して2012年度が増えているのは、2012年度の外気温度が低かったことで、暖房時のガス使用量が増えたためです。

2010
2010～2012年までの施策

2011

オフィスでの紙削減の取り組み
紙使用量を削減するために、社内意識喚起を目的として、両面省エネ設計の建替え案件推進

約40,000㎡

2012

印刷や集約印刷の推進、書類の電子回覧、電子承認システムへ

保有ビルの省エネ改修

約45,000㎡の切り替えなどを行っています。2012年度の紙の購入量は、人

環境プロジェクトチーム
境関連施策について議論しています。部をまたがる横断的なプロ
ジェクトチームであり、全体的な調整や情報共有、意見のすりあ
わせなどを行っています。環境に投資するコストと効果を把握するための環境会計の導入、改正省エネ法をはじめとする環境法
令への対応、合併などによって取得した物件の省エネ改修の検討、モデルケースの試算などを行っています。

VOICE

ヒューリック株式会社
開発推進部 技術企画室 室長

田中 延芳

2013

員の増加や合併手続き等の要因により大幅な増加となりました。

環境プロジェクトチームを組成し、中長期的に取り組むべき環

今後は、引き続き新入社員や中途採用社員向けの研修などを通じ、取り組みを浸透させていく他、新たに導入した複合機プリン2015

ターを活用していきます。
紙購入量と一人当たり紙使用量
年度

紙購入量（A4換算）
一人当たり
紙使用量（単位：万枚）2013～2015年までの施策

2014

2008

2009

2010

2011

2012

CO ₂ 排 出 総 量

350

329

323

320

377

1990年比

̶

̶

̶

̶

0.4

マイナス

※ 紙購入量の対象範囲はヒューリック、
ヒューリック保険サービスで、一人当たり紙使用量の対象範囲はヒューリック本社ビルとしています。また、紙の購入は再生紙を100％採用しています。
※ 2012年度の一人当たりの紙使用量は、正確にデータを把握できる2012年10～12月のみを開示しています。

21%

省エネ設計の建替え案件推進

2015

保有ビルの省エネ改修

約35,000㎡

2016

削減イメージ（総量）

ヒューリックの「 C O ₂ 排 出 量 削 減に向けたシナリオを作 成し、引き続きC O ₂ 排 出 量 削 減取り組み」は、社 内 で 十 分に議 論をかさねた

への取り組みをつづけるべきであるというご2016～2018年までの施策

上 で スタートしました 。この 取り組 みに つ い意見をいただききました。

て、専門的知識を持っていらっしゃる社外の委

今後も、継続したCO₂排出量の削減に向け員の方々から「 非 常に先 進 的な取り組みであて、取り組みの進捗をモニタリングし、効果をる」という評価をいただいています。昨今の原検 証しながら積 極 的に取り組んでいきたいと発問題とCO₂排出係数の上昇により、国の動思います。

省エネ設計の建替え案件推進2018
1990年比－21%30,00037,70038,15029,783

1990年比－25%
28,27520,0002020

保有ビルの省エネ改修

約120,000㎡

マイナス

10,000向は不透明であるので、「CO₂排出係数の動
0

1990

2008

2015

2020（年度）

2019

CO ₂ 排 出 総 量
1990年比2016～

・外皮性能向上（外断熱工法）による断熱性の向上

約80,000㎡（t）
40,0002013～

・蓄電池の導入

約120,000㎡

2017

第4回 環境諮問会議に参加してきに左右されず、ヒューリック独自の削減計画

2010～

・LED照明の本格的導入
・雨水利用・節水器具等による水資源有効活用
・太陽光発電、風力発電
・MITとの共同研究期間終了 →自然換気・自然採光の実用化
・屋上・壁面緑化
・高効率空調機器

25%

2019～

2020

2019～2020年までの施策 ・ZEB（ネットゼロエネルギービル）
省エネ設計の建替え案件推進

約25,000㎡への挑戦
・タスクアンビエント照明
・タスクアンビエント空調

保有ビルの省エネ改修

約50,000㎡※ 排出量係数の変更により変動する可能性があります。

1718

環 境への取り組み

3

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report

環 境パフォーマンスDBJ（日本政策投資銀行）Green Building認証の取得に向けてPC工法の採用拡大

エネルギー効率の高い設備の導入

ヒューリックは開 発の企 画 段 階において、環 境に配 慮したビ

事業主の立場から、廃棄物を大幅に削減できるPC工法＊を積

ヒューリックでは省エネ性能の高い、高効率型照明やLED照ビルの屋上に太陽光発電モジュールを設置し、「発電表示パネル づくりに重きを置き、これまでヒューリック本 社ビル 、ヒュー極的に採用しています。この工法は工期の短縮だけでなく、工事

明などの照明器具と人感センサー・昼光センサー等の照度制御

ル」で発電状況とCO₂削減量を表示しています。発電表示パネル

リック 浅 草 橋 ビ ル 、仙 台 ファ ー ストタワ ー の 3 つ の 建 物 で中の周辺環境への影響を最小限に抑え、長寿命化の観点からも

機 器を導 入し、C O ₂ 排出 量の大 幅な削 減を実 現しています。まはビルを利用する人々が見やすい位置に設置し、「発電量の見えDBJ Green Building認証を取得しました。ヒューリック本社

評価されています。2012年度は、ヒューリックレジデンス津田沼

た 、フロアごとに 冷 媒を循 環させ 冷 却 効 果を確 保 する「 空 冷る化」を実践しています。発電された電力は、ビル内の共用部分

ビルでは、MITと共同開発した自然換気、自然採光システムの導やヒューリックレジデンス長岡京でPC工法を採用しました。

ヒートポンプ方式」の設備の導入にも取り組んでいます。この方の電力として利用されます。

入などが評価され、10,000㎡以下のビルでは初となる最高ランクのプラチナ認証を受けました。また、ヒューリック浅草橋ビル
で、PPP物件として初のプラチナ認証を受けた他、仙台ファーストタワーでは、BEMSによるエネルギー使用状況モニタリング
システムの導入や、壁面499㎡の大規模な吹き抜け空間での緑化などが評価され、ゴールド認証を受けました。今後も不動産における環境への配慮を一層促進し、皆様に求められるビルづくりを目指します。

式は、ランニングコスト、耐 久 性 、災 害 時の復 旧スピードなどで工事車両数の削減（生コン車・ポンプ車の数が1/2）
21％減

壁式
PC工法

重機・ダンプ

認証日

認証物件名

評価ランク

2013年1月18日

ヒューリック浅草橋ビル

プラチナ

2012年3月22日

仙台ファーストタワー

ゴールド

2012年2月29日

ヒューリック大伝馬(本社)ビル

プラチナ

通勤乗用車
● 仮設資材、現場打設コンクリートの搬出入車両が減少することで、アイドリング時の騒音・排気ガスなど周辺環境への負荷を軽減

37％減るため、国土交通省が省CO₂の実現に優れたリーディングプロ
雷門ビル、ヒューリック本社ビルの2件で受けています。

化」、「高度なメンテナンス性」を目標としています。それを通じて『ビルをつくっては壊す、フロー消費型』
から、『高品質のビルを建設し、タ
イムリーかつきめ細やかに手入れし、長く、そして大切に使う、ストック型』への転換を促し、環境面におけるメリットを大幅に増強しました。

床

外光の
床面反射光
※ 外光がある時は減光し、適正照度を維持昼光センサーの動作原理
太陽光発電装置（ヒューリック本社ビル）● 型枠工事に付随するベニア型枠削減

不在時減光

人がいる時は適正照度を維持● コンクリートロスやモルタルなどの使用量を削減

力し、廃棄物削減・水使用量削減に取り組んでいます。
CO₂削減（地球温暖化の軽減に役立つ）
25％減

ヒューリック大阪ビルではトイレ節水工事を行った結果、水使
人感センサーの動作原理

部材
施工

器、手洗い器を標準化していきます。こうした地道な取り組みの改修

テナントが省エネに取り組みやすいシステムの導入

廃棄● 建設・解体工事から生じるCO₂を25％削減

建物本体
外壁ライン

天井高
2.8m以上床

積載荷重：500kg/㎡～１t/㎡

資料提供：大成ユーレック（株）ヒューリックグループは自由に空調を制御でき、エネルギーの使用量も把握できる“見える化システム”の導入をはじめていま建替えにおける地下部分躯体の一部再利用す。このシステムにより、テナントにとっての最適な空気環境の設建替工事では、解体に伴って発生するコンクリートガラなどの定が可能となり、また、省エネへの取り組みがしやすくなります。

廃棄物を削減するため、既存建物の地下部分の躯体を、新築建けるなどの工夫を行っています。もちろん、既存建物の躯体を再利用する場合には十分な検査を行い、強度を確認します。

結果、水使用量は２００５年以降順調に減少しています。また、廃棄物排出量も前年比削減することができました。
保有ビルでの水使用量・廃棄物排出量■廃棄物排出量 ■水使用量
（t）
1,600

1,200

185,265

1,348

（m3）
200,000
177,039

1,317

176,715

1,307

169,768

1,179

164,037
1,145
150,000

800

100,000

400

50,000周辺への影響を踏まえて物件ごとに検討した結果、この手法を以下の案件で導入しました。
● ヒューリック両国ビル● ヒューリック数寄屋橋ビル● 虎ノ門ファーストガーデン● ヒューリック本社ビル

0.0

など

● 御茶ノ水ソラシティ
テナントニーズの変化に対応し易い構造

用量を大量に削減することができました。今後も節水型の洗浄便

水使用量

天井

廃棄物・水使用量の削減

廃棄物排出量建築物本体と切り離された
取替え可能な
外装材

発電量の見える化システム（ヒューリック八王子ビル）

ヒューリックグループは、テナントの皆様とビル管理会社と協● 一般に、
在来の鉄筋コンクリート（RC）工法と比べ、37％の産業廃棄物を削減

物の山留め壁として再利用し、その内側に新たな地下躯体を設システム天井外光

コンクリート・モルタル・
タイルの柄

断熱材・ビニルクロス・
クッションフロアなど

現場打ち
コンクリート造「長寿命化ガイドライン」を作成し、「更新・リニューアルの円滑

机

明るさセンサーの検知範囲

基礎・躯体の鉄筋片壁式
PC工法

長寿命化の推進

他器具の反射光

外光の机上面
反射光

自器具の
反射光

木材・ベニアの切断片

現場打ち
コンクリート造

ジェクトを募り、優れた提案に対して補助するもので、ヒューリック

電開始風速1.2m/sec）と太陽光で発電し、自然エネルギーだけで点灯します。

小型トラック

壁式
PC工法

推進し、その市場価値を高めるとともに、居住生活環境の向上を図

また、ヒューリックレジデンス元代々木では、外部の街路灯としてハイブリッド街路灯を採用しています。この街路灯は風力（発明るさセンサー付器具

大型トラック

産業廃棄物の削減（貴重な資源を有効活用してゴミ削減）

省CO₂先導事業とは、住宅・建物における省CO₂対策を強力に評価されています。

生コン車・ポンプ車

現場打ち
コンクリート造＊ PC工法（プレキャスト・コンクリート）：工場で一貫した品質管理のもとに製造された壁式プ
レキャストパネルを工事現場に搬入して組み立てる工法

省CO₂先導事業とビル

見える化システム（ヒューリック浅草橋ビル）

2008

2009

2010

2011

0

2012（年度）

取替え可能なビルの外装開発の企画段階

19

再生可能エネルギーの導入促 進

施工段階

運営

20

環 境への取り組み

4

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report6循 環型 社 会

リデュースの取り組み

長寿命化における環境面のメリット（100年スパンでの比較）

資 源を大 切にするため、1 0 0 年 以 上の長きにわたって 使 用

■新築

■建替

■修繕

相互の信頼関係を構築した上で、企業とステークホルダーがともに地球環境の改善に取り組む社会を目指し、戦略的なコミュニ

85

基準案

ケーションを行っています。

（ヒューリックホテルマネジメント）では、レストランで出る生ゴミをバイオ処理し、ゴミの量を低減しています。
＊１００年の長寿命ビル仕様にした場合、従来の40年毎に建替えるケース（基準案）と比較して、建替え工事等に伴う廃棄物、資源投入量を50％以上削減することができます。

リユースの取り組み（衣料品の寄贈）す。この活動は、廃棄物の削減だけでなく、世界各国の難民や避40制度を活用することで、環境先進企業としての取り組みを強化し

52％削減
60

80

ています。また、事業活動を通じた様々な環境負荷低減の取り組
100（kg/㎡・年）

廃棄物発生量■新築

社長アンケートで出た意見から発足した衣料品の寄附活動は、NPO法人日本救援衣料センター（JRCC）を通じて行っていま

20

日経環境経営度調査から高い評価を受けたほか、様々な認証

資源投入量を

41

対策案

0

■建替

■修繕

■改修

リサイクルの取り組み

0

日常のオフィス業務を通じたリサイクルへの取り組みとして、使

ました。

4

6

56％削減
8

10

12

響の重要性を認識し、生物多様性の保全に貢献していくために、
14（kg/㎡・年）

LCCO₂（ライフサイクルCO₂）■新築 ■建替 ■修繕 ■改修 ■維持管理

用済み用紙、使用済みプリンタートナーのリサイクルの他、CSRサ
ポーターの意見を元に、ペットボトルキャップの収集活動を開始し

2■エネルギー

263.26

基準案

2012年度の使用済み用紙のリサイクル量は7,230kgとな
り、昨年より1,930kgも増えました。今後もこの活動に取り組み
循環型社会の実現に貢献していきます。
使用済み用紙リサイクル量推移＊

247.95対策案
0（単位：kg）

年度

2011年度

2012年度リサイクル量

5,300

7,230

＊ 対象範囲はヒューリック本社ビルとしています。

50

100

150

200

■ 比較対象基準案 ：「40年毎に２回建替えを行う場合」
対策案 ：「居ながら改修で長寿命化ビル」の比較

生物多様性への取り組み

ヒューリックは、生物多様性が私たちの住環境にもたらす影

廃棄物発生量を

5.7

環境保全活動などをホームページやCSRレポート等で情報公開

COLUMN

12.7

基準案

対策案

みや、従業員参加型の里山保全活動、自然保護団体と連携した■解体

難民、被災者を支援することができます。今後も可能な範囲で継続的に行っていきます。

し、モニタリングを行うことで、継続的な改善を目指しています。

り組みを、様々なステークホルダーに理解していただきながら、■改修

や C O ₂ 排 出 量を抑 制 する工 夫をして おり、環 境 面におけるメ
リットを実 現しました 。また 、ザ・ゲートホテル 雷 門 b y H u l i c

ヒューリックグループの成長と環境は密接不可分なものと考え、環境先進企業への取り組みを強化しています。そのための取資源投入量できる建 物を標 準 仕 様にする＊など、建 替 時に発 生 する廃 棄 物

環境コミュニケーション

LCCO₂を6％削減

生 物 多 様 性 ガ イド ラ イ ン

保有するビルの建替えプロジェクトにおいて生物多様性の観点から地域本来の植物などの保全や回復に資する取り組みを行っヒューリックは、生 物 多 様 性が地ています。こうした取り組みが結実し、（公財）日本生態系協会の球 規 模 で 急 速に失 われ て いること

JHEP認証制度＊において高い評価を受けています。2011年にを強く認 識し、事 業 活 動と調 和のとはさらなる生物多様性の保全への取り組み強化と組織への浸透れた 活 動を通じて 生 物 多 様 性 の保を図るため、生物多様性ガイドラインを策定しました。2012年

全に努めていくことで、豊かな自然

は2件、2013年も２件のJHEP認証を受けています。

を未来の世代につないでいきます。

＊ JHEP認証制度：生物多様性の保全や回復に資する取り組みを、評価・認証する制度。
（公財）
日本生態系協会により創設、運営。 WEB http://www.ecosys.or.jp

250
300（kg-CO₂/年㎡）■ 効果
LCCO₂のうち3/4以上はエネルギー消費に伴うCO₂であるため、長寿命化に伴うCO₂排出量削減効果は低く見積もられるが、資源投入量・廃棄物発生量は50%以上削減される。
※ 日本建築学会LCAツールにて算出

ヒューリックレジデンス長岡京植栽図

ミツバツツジ

タブノキ

認証ランク

認 証日

グランダ大森山王建設事業

A

2011 年 10 月

ヒューリックコート雪が谷建設事業

A

2011 年 10 月

ヒューリックレジデンス千里山建設事業

A

2011 年 12 月

ヒューリックレジデンス津田沼・ヒューリックガーデン津田沼建設事業

AA

2011 年 12 月

経堂プロジェクト

A

2012 年 1 月

ヒューリックレジデンス長岡京建設事業

A

2012 年１2 月

中 、夏にはスーパークールビズの導 入 、冬にはウォームビズのヒューリックレジデンス西大井建設事業

AA

2013 年 2 月

導 入に伴 い 、空 調 設 備の温 度 調 節 への呼 びかけなど、注 意 喚

グランダ学芸大学建設事業

A

2013 年 5 月

5

プロジェクト名

ヤブツバキ

社 員の 環 境 意 識 啓 発・環境教育

ヒューリックグループは、環境意識を高めるため、様々な取り節電」を社内イントラネットで発信しているほか、里山保全をは組みを行っています。ヒューリック、ヒューリックビルマネジメン

じめとす る環 境 活 動

トでは、コピー用 紙 使 用 量の抑 制を目指し、2 0 1 2 年 度に複 合の 結 果 や 感 想 などを機プリンターの導入に加え、従業員の紙削減に対する意識を啓

イントラネットに 掲 載発することで、ミスプリントの抑制や、両面印刷による紙の節約しています。

を図っています 。また、日本の電 力の需 給が課 題となっている起を行い、節電への関心を高めています。
さらに、チャレンジ２５からの情 報を参 考に、「 家 庭でできる
関連イントラネットのイメージ図

21

写真提供 ：（公財）日本生態系協会22

環 境への取り組み

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

温暖化対策（緑化）Corporate Social Responsibility Report

環境会計

緑化はヒートアイランドの緩和に効果があることから、当社では温暖化対策の一環として注力しています。敷地内の緑化も積極的に進め、安息をもたらす夏の木陰など、その街に暮らす人々が憩う場を提供します。緑化計画にあたっては緑あふれる都市空間を創造するとともに、生物多様性に配慮し自然との調和を目指していきます。

屋上・敷地内緑化

壁面緑化

屋上緑化によって日射を遮断し、コンクリートの蓄熱を防ぐこ

ヒューリック本社ビルの屋上庭園では、約２０人が集えるテラとにより、空調負荷の低減、断熱性能の向上等の省エネを実現

スベンチを囲むように、ヘデラ、シマカンスゲをはじめとする、できます。

全７種類の植物で壁面を覆い、蒸散作用によるヒートアイランド

環境会計
事業活動における環境保全のためのコストと、その活動によるヒューリックはCO₂を総量で２５％削減するという目標を掲げ、効果を把握し、効率的かつ効果的な環境保全を推進するために、様々な環境施策を積極的に行っていますが、このCO₂削減計画

２０１１年から環境会計を導入し、昨年度のＣＳＲレポートより公表と環境施策を連動させることで、より効果的な省エネ投資が実現しています。2011年度は環境保全コストのみ開示しましたが、できると期待しています。どのような投資からどのような効果が得

2012年度は環境保全効果と環境保全対策に伴う経済効果も算られたのかを計数管理することで、次年度の環境投資の際に効出し、開示しました。

果的に予算を配分することができます。

2010年８月に竣工した虎ノ門ファーストガーデンでは、各テ対策を行っています。この約１０６㎡にわたる壁面緑化は、都内

ナントも利 用できる屋 上の緑 化の他 、地 上８階まで続く大 規 模にいながら緑を感じられる、従 業 員の憩 いの空 間となっていま

2012年度の環境会計報告な壁 面 緑 化や、地 上 面の緑 化により、都 市 緑 化に取り組みましす。また、ヒューリック浅草橋では、低層部西側の通りに面する

対象期間た。この取り組みが評価され、港区主催の「第９回港区みどりの壁 面 部 分に緑 化を施し、外 構に潤いを与え、街 行く人々の心を街づくり賞」を受賞しました。

和ませています。

2012年1月1日～2012年12月31日

対象範囲 ヒューリック株式会社の所有ビル66棟 （2011年度は54棟でしたが、2012年7月に昭栄（株）と合併したため、対象範囲が増加しました。）
集計方法 「環境会計ガイドライン2005年版（環境省）」を参考に集計しています。

オフィスビルの緑化においては、景観の向上や立地条件を勘案しながら、手 入 れ が 簡 単 で 強 風に 強 い 植 物を選 定して いま算定基準 「投資額」は減価償却資産への投資額のうち、環境保全を目的とした支出額を計上しました。

「費用額」は、当社の費用のうち、環境保全を目的とした発生額を計上しました。
なお費用額には減価償却費を含んでいません。

す。また、土壌には保 水 性の優れた土 壌を採 用することで雨水を最大限に活用できるように工夫しています。

環境保全コスト＊1(

環境保全コスト分類（1）事業エリア内コスト
ヒューリック本社ビル（壁面緑化）

ヒューリック浅草橋ビル（壁面緑化）（1）-1 公害防止コスト
内訳 （1）-2 地球環境保全コスト
虎ノ門ファーストガーデン（壁面緑化）（1）-3 資源循環コスト

虎ノ門ファーストガーデン（敷地内緑化）（2）上・下流コスト（3）管理活動コスト（4）研究開発コスト（5）社会活動コスト（6）環境損傷対応コスト

虎ノ門ファーストガーデン（屋上広場）

ヒューリック本社ビル（屋上庭園）

合計

投資額

単位：千円

主な取り組みの内容（2 012年 度 ）

費用額

1,359,542（1,098,520）

2,324（2,182）001,347,881（1,093,235）
11,662（5,285）
0
（0）
0
（0）
0
（0）
0
（0）
0
（0）
1,359,542（1,098,520）)内は2 0 1 1 年 度の金 額＊21,360 ビルの建替えに伴う省エネ設計（共用部のLED化、ソーラーパネル設置等）（1,360） 保有ビルの省エネ改修（共有部のLDE化、空調設備更新等）
964 保有ビルの節水対策（822） 機密書類の再生紙へのリサイクル
91
トナーカートリッジのリサイクル費用（106）
4,293 CSR報告書の作成（4,068） 当社の環境に関する新聞広告
5,118
ビルの自然換気・自然採光に向けたマサチューセッツ工科大学との共同研究（19,172）
5,779 JHEP認証費用（548） 里山の保全活動
0（0）17,606（26,076）＊１ 住居系ビルのコストも含まれています。 ＊2 法令に基づき適切な排水処理、排ガス測定等を行っていますが、コストの算出は行っていません。

VOICEることは、自然共存の素晴らしさです。
業務の関係上、デスクにいる時間が多いのですが、自然 採 光システムから送られる自然

相田 法子

23

イツリーを望 めることができる屋 上 庭 園は 、都内に居ながら自然が感じられる仕事中のオアシスとして、皆さんが活用しています。
特 に 、天 気 が 良 い 日 の お 昼 時 間 に は 、たの光によって 、季 節 や時 間の移り変わりを感くさんの 従 業 員で 賑 わい 、横 のコミュニケー

じながら過ごすことができていますし、仕事のションの 場となっているのが嬉しいで すね。

メリハリにもつながっています。
また 、三 方を囲む大きな壁 面 緑 化と、スカ

環境負荷指標
効果の内容
当年度
前年度
前年度比
基準年度
（2012年度） （2011年度）（当年度-前年度）（2006年度）
2
138
147
‒ 9
161
電気：使用量の床面積原単位(kWh/m )ガス：使用量の床面積原単位(m3/m2)
2.1
2.1
0
3.7
CO₂換算量（電気＋ガス）の床面積原単位(t-CO₂/m2)
68.8
58.8
10
68.4
水使用量の床面積原単位(m3/m2)
0.8
0.7
0.1
1.01
廃棄物排出量の床面積原単位(kg/m2)
7.2
7.0
0.2
7.5
太陽光発電量(kWh)30,17630,722‒ 546－
生物多様性認定種数（種）
4
8
‒ 4
－
※ CO₂排出係数の上昇により、前年比10ポイント上昇しています※ P9-10の「重要項目・推進項目の定量指標（KPI）と目標・実績」とは対象とするビル数が異なるためCO₂排出量原単位が異なっています。
※ 床面積原単位の計算において入居率は考慮していません。
※ 廃棄物排出量の床面積原単位はヒューリック（株）本社ビルのみを対象としており、基準年度は2008年度としています。
※ CO₂の排出係数は、都市ガスは、環境省・経済産業省「温室効果ガス排出量策定・報告マニュアル」の排出係数を使用し、電力は対象ビルが使用している電気事業者の実排出係数を使用しています。

環境保全対策に伴う経済効果
当期効果額（前年度-当年度）

効果の内容

費用節減

新しい本社オフィスに移って一番感じていヒューリック株式会社
法務・コンプライアンス部

環境保全効果ヒューリック本社ビルに移転して電気料金(円/m2)＊1

30

ガス料金(円/m )

‒ 24

2 ＊1

水道(円/m )58

2 ＊1

太陽光発電(千円)＊2604＊1 2011年度電気・ガス・水道料金の床面積原単位－
2012年度電気・ガス・水道料金の床面積原単位＊2 2012年度の太陽光発電により費用節減できた額であり1kWhあたり20円として計算しています。

24

環境への取り組み

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report

お客さま満足度向上に向けた取り組み
不動産事業における取り組み

保険代理店事業における取り組み

当社が保有するオフィスビル・店舗・住居などはお客さまの社会活動の基盤となるため、お客さまに安心・快適をお届けするという理
念の下、絶えずクオリティの向上を目指しています。

近 年の保 険 業 界は、インターネット募 集や銀 行 窓 販 、あるいは出 店型募集などをはじめ、急速に販売チャネルの拡大が図ら入居されているテナントのお客さま、そしてビルを訪れる方など建物を利用するお客さま全てに満足していただくため、きめ細やかな品質管理・丁寧なメンテナンス・資産を守るセキュリティなど徹底してこだわっています。

れています。
その 中 で 当 社は、保 険 代 理 店 の 存 在 意 義は『 高 いコンサル
ティング能 力 』と『 事 故 発 生 時の迅 速・的 確なアドバイスに代 表
されるきめ細かいサービス』であると考えて、お客さまの立場に

顧客満足度調査の実施
当 社 保 有 のオフィスビルにご 入 居 いただいて いるお 客さま（テナント企業様）に対して、ビルを快適にご利用いただきくために、年に1回、顧客満足度調査を実施しています。調査項目は建物のハード面・ソフト面のほか、お客さまが日頃から感じている点

快適なオフィス空間を提供するためにヒューリックビルマネジメント株式会社
PM業務第２部 参事役

松本 一介などになります。そこからのお客さまの意見や潜在的なニーズを
含 めて 把 握し、改 善に生かしています。

2012年度調査結果

2012年度の調査結果は、全8.4％

体 の 満 足 度として 、9 割 以 上 のテナント企 業 様にご満 足いただ
いています。また、各調査項目においてご要 望があった項目につ

その他

満足

やや満足

41.8％ 49.8％

いては、担当者から個別に説明・対応を実施しました。

お客さまに満足してビルをご使用いただけるよう、日頃から顧客満足度向上を念頭に業務に当っています。顧客満足度向上のために日常的に実 施している内 容として、定 期 的にビルを訪 問して共 用 部の実 情（管理状況・清掃状況等）を確認し、必要に応じて改善策を管理会社に
フィードバックし、より良いビル環境を提供できるよう努めています。また、ビルで不具合が発生した際は、管理会社とコミュニケーションを密に取りながら、お客さまに与える影響が最小限となるような措置を取っています。安全面においても、消防訓練や防火協議会などに参加しな
がら、安心してビルをご使用いただけるよう留意しています。これからも、お客さまに対するアンケートに加え、定期的に訪問することによりご意見・ご要望を伺いながら、お客さまとのリレーションシップを深化させて、満足度向上に努めたいと思います。

共が目指しているのは、法人個人を問わずお客さまに信頼していただき、何かにつけてご相談をいただける保険代理店です。
そのために、担当者一人ひとりがそれぞれの分野で専門性を深め、日々知識・スキルの向上を図っています。
今後もお客さまにご満足いただけるサービスを提供し、数ある代理店の中でも『 お客さま評価No.1 』を目指します。

業務改善提案制度
保 険 代 理 店には大 変 多くの種 類の業 務が存 在しかつお客ささせるため、お客さまとの距離感を大切に、親密でくつろげるホテ
ルサービスを提供することを基本とし、運営しています。インティメ
イトなホテルを実現するために以下の課題に取り組んでいます。
● マルチタスクメソッド
チェックインからチェックアウトまで、お客さまへのサービスが途切れないよう、従業員一人ひとりがあらゆる商品知識・技能を備えることが不可欠と考え、組織・時間の壁を取りはらってお客さまに接していくことを実践しています。
● 施設サービスへのこだわり
くつろいでいただくためには人的サービスだけでなく、お使いになるベッド・浴室・レストラン、また、浴室に備えるシャンプー・リン
ス、パジャマ等あらゆる商品をこだわりを持って選定しています。
● 町の魅力との一体化
ホテルライフだけでなく、江戸情緒が残る浅草をより楽しんでいただくため、従業員一人ひとりが浅草コンシェルジュとして魅力的な浅草を紹介します。

25

個人保険営業部では、事前案内のためのファーストコール、ご成約時のサンキューコールに力を入れ、お客さま満足度の向上を目指しています。ファーストコールをすることにより、お客さまから「 電 話をもらって助かった」とのお声をいただいたり、補償の見直しなどのご相談をお受けする機会も増えました。また、サンキューコールでは契約
内容の再確認のほか「ちょうど聞きたい事があった」など様々なご質問にお答えしています。部内では、お客さまの声を共有する情報交換やお客さまサービスにつながる業務改善提案などにも取り組んでいます。
「言われなければやらない」のではなく、お客さまが「何を求めておられるのか」を敏感にキャッチし親身に対応することで、お客さまからの感 謝の声が増えてきました。
「ありがとう」の声をもっとたくさんいただけるよう、お 客さまのご 要 望に的 確に応えることのできる「保険のプロ」を目指したいと思います。

まとの信 頼をつなぐ生 命 線と言っても過 言ではありません。当社では、少しでも堅確性・迅速性を向上させるため、業務改善委
員会を設置してこの制度を運営しています。業務改善に係る意

2 0 1 2 年 度は全 社で3 1 件の改 善 提 案が出され 、うち4 件をティメイト＝親友、親しい、親密な、寛げる、隠れ家のような）を実現

石塚 裕子

まの日常に直結しているため、事務の正確性と迅速性はお客さてサービス品質の向上を目指しています。
優 秀 賞として社内 表 彰しました。いずれの提 案も業 務 上のミス発生リスクを減少させて事務品質向上につなげたり、時間短縮や効率化効果を発揮して捻出できた体力をより丁寧なお客さま

2012年8月10日開業以来、「インティメイトなホテル」（イン

ヒューリック保険サービス株式会社
個人保険営業部

立った行 動を心がけています。取り扱う保 険 商 品に大きな差がないだけにお客さまサービスの質を分けるのは「人材」です。私

見や提 案を広く吸 い 上げ 具 体 的な改 善の取り組みを積み重 ね

ホテル事業における取り組み「ありがとう」の声を励みとして

法人取引先への取り組み
ここ数年の間に当社が譲渡を受けて業務を引継いだ企業内代
理店は数十件に上ります。多数のお取引先への提案を通じて永年培ったコンサルティング力と契約への対応力を発揮した結果、当社を信頼して多くの移管をしていただけたものと考えています。
これからも提案力、コンサルティング力に磨きをかけ、お取引先の課題解決に貢献できる代理店を目指していきます。

サービスに振り向けるなど、直接間接にお客さま満足度の向上

お客さまへの
気持ちをつなぐにつなげることに成功しています。今後も「日々向上」の意識で継続して運営していきます。

ヒューリックホテルマネジメント株式会社
ザ・ゲートホテル雷門 by HULIC運営部
シニアスタッフ福田 祐紀

当ホテルは「インティメントなホテル」をコンセプトとし、大きなテーマ
として、マルチタスクメソッドを取り入れており、各セクションで情報や知識を共有することでお客さまへのサービスの幅を広げ、ご滞在をより思い出深いものとできるよう尽力しています。たとえば、全セクション共通のインカムを取り入れており、フロントでの会話がレストランに聞こえる、
レストランでの会話がキッチンに聞こえる、というように、どのセクションにいても他セクションでの情報をキャッチすることができます。レストラ
ンでキャッチした情報をフロントでも共有し顧客認知につなげ、宿泊のリピーターとなった例もあり、実際にそのお客さまからは「スタッフの対応が素晴らしく、ロビーに到着すると『ただいま』と言ってしまいそうなほどで、別のホテルは考えられない。」という嬉しいコメントもいただいています。今後も、より快適な空間創りに努め、お客さまに「インティメイト」と感じていただけるよう、スタッフ一同邁進していきたいと思います。

お客さま窓口の取り組み
保険代理店は、直接お客さまと触れ合い信頼関係を構築できる窓口であると考えています。
お客さまとのやり取りが郵便や電話を通じてなされる場合、お客さまの顔が見えないだけに、担当者の印象はとても大切です。
従業員一人ひとりの応対力を高め、お客さま満足度を向上させるため、以下の項目を実践しています。
● 保険会社との定期的な勉強会、情報交換会● 商品知識や事務手続きのブラッシュアップ● 好事例失敗事例などの共有

従業員が生き生きと働ける環 境 づくり「ESなくしてCSなし」と言われるように、従業員が常に生き生
きと働く姿がお客さまの安心感と満足につながると考えています。
責任を持って自分の仕事は全うしますが、無意味な時間外労働は排除してメリハリをつけた時間運営を行うようにしています。
毎 週 水 曜日をノー 残 業デーに設 定し定 時 退 社に努 め、業 務の 効 率 化を追 求 することで 時 間 外 労 働を削 減して います 。また、皆が計画的に有給休暇を取得できるように、部署内で業務の互換性を高めています。産休取得者や、産休明けの時短勤務者も増えています。引き続き従 業員にとって働きやすい職 場 づ
くりを目指します。
休暇の計画的取得と時間外労働時間の抑制

P28

ノー残業デーの実施

P28● 応対力向上のための研修会 など

26

環境への取り組み

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report

ワークライフバランス
ヒューリックは、あらゆる課題に対して当事者意識をもって真摯に取り組む、少数精鋭のプロフェッショナル集団を目指しています。優秀な従業員を惹きつけ、さらに能力を最大限に発揮することができる環境を提供する上で、ワークライ

休暇の計画的取得と時間外労働時間の抑制

有給休暇取得率と一人当たり平均法外・時間外労働時間

従業員の休暇取得率向上と、それに伴う健康配慮を促進するた

フバランスは必要不可欠な取り組みです。

次世代育成支援の取り組み

次世代認証マーク（くるみん）の取得と次期行動計画の策定
男性も積極的に育児参加できるワークライフバランス企業を目指し、「男性の育児休業取得実績をつくる」という行動計画をのレベルを目指しています。性別にかかわらず、育児休業期間の策 定し、育 児 休 業 取 得 者を経 済 的に支 援し最初の1ヶ月を「育児特別休業」として有給扱いにすることが出ています。ヒューリックは3年連続東京労働来るほか、女性従業員は産後休業に続けて育児特別休業を利用

局より次世代育成支援対策推進法に基づくできるような制度にしています。また、従業員のワークライフバラ「基準適合一級事業主」として認定を受け、ンスの向上を目指し、新しくベビーシッター制度を設けたほか、子

次 世 代 認 定マーク（くるみん）を取 得しまし育て支援の一環として、出産祝金の内容を第一子10万円、第二た。今 後男性も積 極 的に育 児に参 加できる

子20万円、第三子以降一子につき100万円に引き上げました。

環境を構築していきます。

妊娠

6週間前
通院休業

出生
産前休業

母
親

こども
休暇

6週間後

就業規則

8週間後

産後休業

満1歳

満2歳

満4歳

育児時間

次世代育成支援規程

育児特別休業
（１ヶ月）

育児休業

退職後5年

業員は1年間に１回、1週間連休を取得」などがあり、各部で休暇取得計画について話し合うなど、計画的な取得に配慮しています。
2012年の有給取得率は71.5%と、2011年比0.7ポイント向上し年より8.5間増加し、3ヶ月平均法外・時間外労働が45時間を超えた
従業員は2名となりました。これは、合併や本社移転等の特殊要因
助言を通じ、有給取得向上や時間外休日労働削減を目指します。

次世代認定マーク（くるみん）

小学校就学後小学校3年修了

時間外労働の制限

過重労働による健康障害を防止するため、毎週水曜日を定時
退社ノー残業デーに設定し、実施状況は毎月点検して把握しています。２０１２年の実施率は平均４８％で、前年比２６％減少しました。社員から「業務によっては、水曜日の早帰りは難しい」と

両者

次世代育成支援規程

父

就業規則

親

配偶者の
出産休
（有給）

育児特別休業
（１ヶ月）

育児休業
短時間勤務
時間外労働の制限

従業員の健康管理
健康診断

パワーハラスメント研修の実施
パワーハラスメント問 題に関して、社 会の現 状を踏まえた正

当社では、法定の健康診断・成人病検診の診療項目を上回る、しい 知 識を浸 透させるため、2 0 1 2 年 3月、役 員および 各 部 室

人間ドック並みの健康診断を年1回実施しており、2012年度の長（グループ会社を含む）を対象に外部講師（弁護士）による研実施率は100％となりました。頸部超音波・内視鏡大腸検査など修を行いました。研修後は、参加された部室長が各部室に所属のオプション検査も充実させていますが、中でも婦人科検診は女する従業員と改めて、働きやすい職場のあり方について議論し性特有の病気に不安を抱く女性従業員から、歓迎されています。

ました。

また、メンタルヘルスケアにおいては産業医と連携した体制だ

従業員数（単体）
従業員数（連結）
平均年間給与
離職者数
管理職数
障害者雇用率
産休取得者数
育休取得者数
育児休業復職率
介護休暇取得者数
介護休業取得者数
看護休暇取得者数

VOICE

衛生委員会
社内に「衛生委員会」を設置し毎年従業員から選出される委員が従業員の健康・安全を守るための活動を推進しています。当社の産業医にも毎回出席していただき、助言・指導を受けています。
ヒューリック保険サービス株式会社
保険営業第3部 主任

西垣 智弘

員会で議論された事項は、各委員が社内イントラネットを通じて発信し、全従業員への周知に努めています。

30

40

8.7
0

20

22.7

20

2009

＊1 繰越分を含めず上限20日として算出

11.9

14.2

2010

2011

10

2012

0

（年度）

＊2 2010年以降はヒューリック保険サービスを除く

いう声を受け、今年度はノー残業デーに関らず、各人が週1回の定時退社を実施するように、呼びかけていきます。
また、業 務にメリハリをつける・業 務を効 率 化 するなどの、仕事の進め方を見直していきます。

男
女
合計

男
女

単位

2010年度

2011年度

2012年度

人
人
人
人
万円
人
人
人
％
人
人
％
人
人
人

83
31
114
298
908
1
38
3
5.26
1
1
100
0
0
20

77
29
106
375
1,023
1
37
4
5.66
1
2
100
0
0
17

96
33
129
429
1,086
1
56
5
5.3
1
2
100
2
0
15

次世代育成支援制度を利用して妻が第２子である長女を出産した際、5日間度・湿度など空気環境調査結果を定期的に報告するほか、衛生委

40※ 単体のデータを対象としています
（従業員数
（連結）
を除く） ※ グループ会社間での異動を除く

けでなく、健康診断時におけるメンタル面の診断も行っています。

衛生委員会では休暇等の取得状況や時間外労働の状況、温

64.7

（h）

71.5

人事パフォーマンスデータ
項目

こども休暇
（10日間）

70.8

ノー残業デーの実施

ジョブリターン制度の利用
保育所利用料補助金制度（小学校就学まで）

68.2

60

によるものです。今後もリスク管理委員会や衛生委員会からの指導・

短時間勤務

次世代育成支援規程

80

た一方、一人当たり平均の法外・時間外労働時間は22.7時間で、昨子の年齢と次世代育成制度の関係
子の年齢

（%）

則として全従業員は1年間に１回、３連休を取得」「原則として全従
有給休暇取得率（％）

少子高齢化や女性の社会進出は、日本経済にとって大きな問題です。ヒューリックは次世代育成支援に対して、法令基準以上■ 一人当たり平均法外・時間外労働時間 ＊2

一人当たり平均法外・時間外労働時間（ｈ）

有給休暇取得率 ＊1

め、「休暇取得率の向上」運動を推進しています。内容としては「原た。私は、育児休暇中の妻のサポートを通じての育児休暇を取得しました。当時、子育てを頑ワークライフバランスについて考えるようにな張っている妻をサポートしたいと思っていたとり、今まで以上に、時間と質を意識して仕事にころ、上司や同僚から「育児休暇をとったらどう取り組むようになりました。

だ」という後押しがあったことがきっかけです。

ここ数年、当社にも若手の男性社員が増えて営業という職種上、突然休暇を取得することにきていますので、こういった制度を当たり前には不安がありましたが、部の仲間たちの理解が利用できる雰囲気が浸透していけば良いと思あったため安心して休暇に入ることが出来ましいます。

パワーハラスメント研修の様子

27

28

環境への取り組み

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report

多様性と人権の取り組み
一級建築士、不動産鑑定士、技師（エンジニア）、弁護士、公認会計士、税理士など様々なバックグラウンドを持つ従業員が、生き生きと働くことができる環境を目指しています。多様性を積極的に活かした事業を行うことで他社との差別化を図ることができ、ひいては当社の持続的成長につながると考えています。

多様な人材の雇用

女性キャリア開発の仕組みの整備

少数精鋭のプロフェッショナル集団を指向し「人づくり」に注
力 することが 重 要 であると同 時に 、多 様 性を活 か す た めには
ヒューリックは「従業員の個の力を強くすること」、すなわち手厚い教育研修制度を整備しています。

当 社では、日本 経 済 団 体 連 合 会の「 採 用に関 する企 業の倫当社は、ダイバーシティの観点から、女性のキャリア開発に向

一級建築士、不動産鑑定士、技師（エンジニア）、弁護士、公認

理憲章の共同宣言」に参加しており、倫理憲章の趣旨に則り積けた取り組みを強化しており、誰もが生き生きと能力を最大限に

会計士、税理士など様々な専門性を持つ社員が活躍しています

極 的 に 新 卒 採 用を行って います 。新 卒 採 用 に 当 たっては 、経発揮することにより、結果として少ない人員で付加価値の高い事が、こうした専門性を裏打ちするものとして資格取得を重視し、そ歴 、男女の区 別なく、能 力を基 準に広く多 様な人 材の確 保に努業を営むことを目指しています。女性が働きやすい環境を整備すの費用を支援しています。若手社員は30歳までに複数の資格をめています。また、2012年3月に女性役員が就任したほか、充るため、女性の視点から見た提言、調査研究、企画推進を行う組

取得することを目標としており、上司の指導の下、資格取得計画

実した 次 世 代 育 成 支 援 施 策により、女 性 従 業 員の 登 用も積 極織として女性活躍推進プロジェクトチームを組成し、およそ２ヶ月を立案しています。その他にも社会人向け大学院への派遣、早朝的に努めた結果、女性管理職の役職者比率も増加しています。

に１度、各回のテーマに沿って議論しています。また、2013年4開催する英会話教室、読書の奨励など多彩なメニューを用意し、月には、女性社員を対象にランチミーティングを実施し、「女性管社員の自己啓発を応援しています。

理職の育成」をテーマに意見交換を行いました。

障がい者雇用「ヒューリック杉並オフィス」は、今年で5周年目を迎え、新たに２名の障がいのある方を採用し、グループ全体の障がい者雇

高齢者再雇用制度
きやすい環境を整備しました。この制度により、再雇用者にも時毎回、各研修終了後に、研修内容や講師満足度などに対する５点満

フ、管理責任者が勤務しており、ヒューリックグループ各会社の差 出 勤 や 半日休 暇 等 の 制 度を導 入しました 。常 勤 の 再 雇 用 者

点評価のほか、改善案についての意見を寄せてもらいます。また、

ダイレクトメールの発送などの業務を行っています。月に1度のは、ほぼ現役社員並みの休暇・欠勤制度を利用できます。豊富な集まった受講者の声を活かして研修内容の改善にも努めています。

ペースで人事総務部とミーティングをするなど本社との一体運

知識、経験を持った従業員と若い従業員との間で世代を越えた営を実践しています。このような当社の取り組みは、障がい者を対話により、様々な知識・ノウハウの継承が行われていくことを期

率先して雇用し、その能力開発に積極的な取り組みを行ってい

待しています。

当社は、少数精鋭体制のため、従業員同士の距離、そして経営トップと現場担当者の距離が近いという特徴があります。
全社的な動きは、毎月社長から発信される「社長メッセージ」を通じ、全従業員へ伝達されます。これによって、他部署が今何をし東京都障害者雇用
優良企業マーク

遠藤 善治

大学院への派遣
外部企業への派遣
海外視察制度
海外留学制度

人材育成プログラム

プロジェクトレビュー、
テーマ別プロジェクトなど（業務に組み込む）

教育配置期間新入社員研修

4年で原則
2部署

財務会計 ローテーション
基礎力強化

自己啓発セミナー

一人あたり平均研修費用の推移（単体）
年度

2010

2011

2012

全額

134,075円

213,690円

227,108円

研修制度利用実績一覧
制度名

2010

2011

2012

プロジェクトレビュー、テーマ別プロジェクトにより、企画･立案プレゼンテーション能力を育成

̶

̶

18名

資格取得支援制度

不動産鑑定士、建築士、技術士、宅地建物取引主任者、土地建物家屋士などの資格取得を支援し、登録料、更新料、講習費を原則会社が全額負担

5名

11名

17名

大学院等への派遣

社会人向け大学院等の派遣（将来的に、企業等への出向派遣を検討）

1名

3名

3名

海外の優れた環境配慮建築視察など、年間２組以上派遣、帰国後レポート提出、報告会

2名

2名

2名

3名

2名

6名

不動産部門内
人材育成プログラム

海外視察制度内容

財務会計基礎力強化
社内での財務会計研修のほか、決算書の見方などの社外研修を実施
プログラム
新入社員研修3名

2名

6名

ケーションが図られています。

３年間のプログラムで必要なビジネススキルを身につける。
また入社後7年程度を教育配置期間とし、不動産部門内ローテーションにより事業全体を経験

英会話教室

業前時間に本社会議室で英会話教室を開催。優秀者にはヒューリックアウォード（社内表彰制度）を授与

27名

32名

26名

縦のコミュニケーションを促進する方法として、従業員が社長
接社長に意見を伝える「社長アンケート」があります。

ヒューリック株式会社
人事総務部 杉並オフィス 所長

早期取得奨励制度

・30歳までに複数の資格取得
・計画的な目標設定ているのかを把握することができ、部の壁を越えた横のコミュニとの双方向コミュニケーションを意識し、半年に一度従業員が直VOICE資格取得支援制度

ヒューリックでは、研修内容の改善のために、英会話教室、新卒～は障がいのある従業員5名、指導育成経験を有する指導スタッ

感じられるような職場の整備に努めていきます。

ベテラン・管理者～（50歳以上）

英会話教室（会社主催、社内会議室にて業前時間を利用して行う）

3年次研修の受講者を対象にアンケート調査を実施しています。

社内コミュニケーション

中堅社員～（概ね40歳まで）（一級建築士、不動産鑑定士等）
登録料・更新料会社負担、社外講習費用も原則会社負担（合格前提）

受講者満足度測定

当社は、再雇用制度を導入しており、高年齢者にとってより働す。今後とも障がいのある方々が、働くことを通じて生きがいを

新入社員～（概ね30歳まで）

トップセミナー ～若手社員と社長との懇親会（原則月1ペース）～

用 率は5 . 3％になりました。2 0 1 3 年 5月現 在 、杉 並オフィスでると評価され「東京都障害者雇用優良企業」に登録されていま

29

階層別研修プログラム一覧

研修制度の充実

読書の奨励、懸賞論文 毎月、社長から「今月の推薦図書」を提示。年１回、懸賞論文を募集
海外留学制度

滞在期間6ヶ月以上の海外留学を希望する社員に対して、原則、留学費用全額負担

VOICE

障がい者雇用に向けて

応募件数19件
応募件数20件
応募件数12件
表彰6件（最優秀賞1件
表彰4件
表彰6件
（優秀賞1件、佳作3件）（優秀賞3件、佳作3件） 優秀賞3件、佳作3件）

̶

̶

1名

研修制度を利用して杉並オフィスは2013年5月で開設5周年を迎につながればと思い、毎週水曜日の朝ミーティ

近 年 の 不 動 産マーケット環 境は 、R E I T や

強 すること、時 間 的に仕 事と学 校を両 立 する

えました。2013年には新しい仲間が2名増え、ング時に、ニュースや身の回りのことなどを自

私 募ファンドが注目される中 、不 動 産と金 融ことに苦 戦しましたが、上 司や周 囲の方々の協力もあり、無事修了することが出来ました。

現在5名の障がいのある従業員、スタッフは私を由に発表してもらう「私の一言」を開始しましの融 合が不 可 欠となっているため、不 動 産プ

含め5名の体制で運営しています。社員が生きいた。発表の内容は、日々の成長の証として、１レイヤーも、金融サイドの考え方を把握しなく今 後は、大 学 院で培った事を、日常 業 務に生きと働く姿には常々驚かされると同時に、障がい年分をまとめて従業員一人ひとりに渡していまては戦っていけないと言われています。そんかし、他社にまねの出来ないヒューリックのスな中、早稲田大学の大学院のファイナンス研

キーム創りに励むとともに、若 手 社 員 育 成と究科に2年間、通う機会を設けていただきましいう気持ちで社内に共有して行きたいと考えた 。当 初は 、この 年 齢 で 全く新しい 分 野を勉ています。

を持つ人たちへの、働く場（働きやすい職場）のす。これからも、皆さんが元気で長く働き、そし

提供が本当に大事なことだと実感しています。

て仕事を通して、少しでも成長していただきた

また、３年前には、社員たちの社会性の向上

いと思っています。

ヒューリック株式会社
アセットソリューション部 副部長

梅田 康

30

環境への取り組み

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report

良き 企 業 市 民 とし て 社 会 全 体 の 継 続 的 な 発 展 に 寄 与 す る た め 、
広く社 会 貢 献 活 動 に 取り 組 ん で い ま す 。

社会貢献活動ヒューリックの社 会 貢 献 活 動 の基 本 方 針として 、「社会貢献活動方針」を定めました。
一つひとつの取り組みを通じて地球環境問題・少子高齢化 問 題など解 決 困 難な社 会 問 題の解 決に努め、ひ いては社 会 全 体の継 続 的な発 展につなげていきたいという思 いを表現しました。

社会貢献活動方針【企業としての社会貢献】
ヒューリックは良き企業市民として、広く事業内外の領域において積極的に社会貢献活動を推進していきます。そして一つひとつの取り組みを通じて、社会全体の継続的な発展に寄与していきます。
【従業員の社会貢献活動の支援】
従業員一人ひとりが行う社会貢献活動を積極的に支援していきます。

企業としての社会貢献
使用済み切手を途上国に寄贈業務を遂行する中で大量の郵便物を扱うため、多くの使用済み切手が発生します。そこで、ヒューリックグループ全体に使用済み切手の回収を呼びかけ、
２０１２年２月、集まった使用済み切手をジョイセフ（家族計画国際協力財団）へ寄贈しました。当初予想した以上に多くの切手が集まったため、CSRサポーターの協力を得て切手仕分け作業を行いましたが、作業には１時間近くもかかりました。収
集された使用済み切手は、世界中のお母さんと赤ちゃんの命を守る「ホワイトリボン活動」の活動資金に役立てられます。寄贈後、ジョイセフからお礼状が届き、これを社内イントラネットに掲載しました。

あしなが育英会への寄付
ヒューリックグループは、将 来を担う子どもたちの生 活 および 就 学を継 続して 支 援していきたいと考え、2 0 1 1 年 6月より
あしなが育 英 会に対して 毎月5 0 万 円 、そして 各 役 員と参 加を希望する従業員から月々一定額の寄附を４年間にわたって継続
していくことを決定しました。開始から2013年3月までの寄附金 額は、会 社・個 人 合わせて1 , 5 8 4 万 8 , 0 0 0 円となりました。
寄 附 後も感 心を持ち続けてもらうため、あしなが育 英 会から届

従業員の社会貢献活動の支援
従業員ボランティア休暇

被災地復興支援活動費用の一 部 補 助 制 度

ヒューリックグループは、様々な社会問題意識を持ち、当事者

ヒューリックグループでは、従業員の東日本大震災被災地復興

意識で社会貢献活動に取り組む従業員の支援と育成を目指し、のためのボランティア活動に参加する費用を、上限4万円まで補「ボランティア休暇制度」を設けています。このボランティア休暇

助 するという制 度を設けています。昨 年の利 用 者 数は2 名でしは、社会貢献度の高い奉仕活動を行う従業員を支援するもので、た。この制度をきっかけに1人でも多くの人が現地の状況を知り、連続20日の有給休暇（特別休暇）を取得できるものです。また、関心を寄せるきっかけとなればと考えています。また、ボランティ

2009年には休暇要件を緩和し、勤続年数の短い社員でも自由アの協力が欠かせないという現地の声を受け、この制度をもう1にボランティア休暇を取得できるようになりました。さらに、ボラ

年継続することとしました。今後も、被災地の状況や復興支援ツンティア休暇を促進するため、社会貢献活動の情報を提供する

アーについての情報を社内イントラネットに発信し、さらなる支援だけでなく、ボランティア活動の結果や感想などを、社内イントラ

活動を促進をしていきます。

ネットを通じて全従業員に配信することで、関心を高めています。
2012年度にボランティア休暇を取得した従業員は、里山保全活動が、台風の影響で中止となってしまったため、3名となり、昨年に比べ、36名減りました。このため、後日、里山に生育する植物・

ヒューリックは、マッ

昆虫の写真を交えながら環境保護・生態系維持支援の大切さに

チング ギフト制 度を 立

関する情報を、社内イントラネットに掲載しました。

ち 上げ 、「ヒューリック
ふ れ あ い 基 金 」創 設しく「あしながファミリー通信」を社内イントラネットに掲載していまし た 。こ れ は 参 加 をます。

希望する従業員の給与から毎 月 1 0 0 円（ 役 員

清掃活動

は300円）を天引きし、寄 付 するというもの で

2012年5月30日の「ごみゼロクリーンデイ（中央区主催）」

す 。第 4 回 目 と な るでは、参 加 範 囲をグループ 会 社４社まで広げました。また、1 0

2012年度は、寄付金額総額が39万7,500円になりました。こ

月の本社移転を機にヒューリック、ヒューリックビルマネジメント

れに会社からの寄付金を上乗せし、総額80万円を、従業員に選の2社では、毎月10日に行われる「まちかどクリーンデイ（中央定されたN P O 法 人「 国 境なき子どもたち」に寄 付しました。国区主催）」に参加し、毎月ローテーションで各ユニットから10～切手仕分け作業の様子

境なき子どもたちは、国 内 外の恵まれない青 少 年の支 援を、教15名を選出し清掃活動を行っています。これにより、ほぼ全社

育や生 活 、心 理ケアといった面からしている他 、日本の青 少 年

員が1年に1回はボランティア活動に参加できることになりまし

がん遺児や小児がん患者とその家族への支援
ヒューリック保険サービスは、医療・生命保険の販売代理店によるネットワーク組織「アフラック全国アソシエイツ会」に参加し、同会がた。始 業 前の約 3 0 分という短 い 時 間ですが、街の美 化を進めつつ、地 域の方や従 業員同 士の新たなコミュニケーションの場として定着しつつあります。

年度

2010

2011

2012

人数

22

39

3

VOICE

行っています。今後もこうした寄付を通じてがんと闘う方々やそのご家族に対する支援を続けていきます。

います。今後も、「関心はあるが現実的に一歩踏み出せない」という従業員のために社会貢献の機会を提供し、継続的に寄付活動を続けていきます。

被災地復興支援活動費用補助制度を利用して「アフラックがん遺児奨学基金」

会社の被災地復興支援活動補助制度を利用決めました。活動当日は主に、建物のリニューア

して、釜石市鵜住居地区の被災地復興支援活

ル お 手 伝 いをしました 。実 際に行ってみてわ

がんによって家庭の主たる生計維持者を亡くし、経済的な理由から就学の動に参加してきました。当時、震災から約1年がかったのは、震災は終わっても被災は続いてお機会が狭められている高校生のための奨学金制度であり、2012年度ま経っており、自分が行って果たして何か役に立り、ボランティアの協力が必要だということででは累計1,771名の学生に奨学金が付与されています。

「アフラックペアレンツハウス」
小児がんなどの難病により、都内の専門病院への長期入院や通院治療が必要な子供たちとそのご家族の経済的・精神的負担を軽減することを目的とした総合支援センターです。

31

に対して、意識啓発を目的とした教育プロジェクト活動を行ってボランティア休暇取得者数推移

推進している「アフラックがん遺児奨学基金」、ならびに「アフラック
ペアレンツハウス」の活動に対して、あわせて年10万円の寄付をマッチングギフト制度

清掃活動の様子ヒューリック株式会社
テナントリーシング部 参事役

山下 功一

つ事があるのかという迷いもありましたが、ボラす。また、ボランティア活動は社会的責任を果

ンティア団体に勤めている知人の「震災を風化たす重要なことだとわかりました。私は、今後もさせないためにも、観光でもいい、まずは現地

継続的に支援活動を行い、ボランティア活動のに行くこと。現地の声を自分の耳で聞いてほし重要性を訴えていきたいと思います。

い。」というアドバイスもあり、参加することに32

環境への取り組み

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

お取引先とともに

Corporate Social Responsibility Report

株主･投資家とのコミュニケーション

設計会社や施工会社、そしてビル管理会社など様々なお取引先と協働しつつ、事業を展開しています。当社はあらゆ

株主･投資家の皆様と良好なIRコミュニケーションを維持するため、公平かつ適時･適切な情報開示に努めています。

るビジネスパートナーと公正かつ対等な関係を築いていきます。

外部委託との公正な取引
不動産部門の行う外部委託の取り扱いは「不動産外部委託管

コンプライアンス研修による啓発活動
ヒューリック社内で「取引先との癒着とたかり行為」をテーマ

情報開示方針

機関投資家アナリストへの説 明 会の実 施

ディスクロージャーポリシーに基 づき、株 主 ･ 投 資 家 の 皆 様

当社は、主に機関投資家の皆様を対象とした経営トップによる
決 算 説 明 会を毎 年 2 回（ 第 2 四 半 期 、期 末 ）実 施して います 。

理規程」に基づき、下請法などの関係法令および行政機関の指としたコンプライアンス研修を実施し、従業員の意識づけを図りの投 資 判 断に資 する公 平かつ適 時 、正 確な情 報 開 示を目指し

導を尊重し公正な取引を行っています。

ました。癒着やたかり行為によって適切な取引関係が阻害され業ています。情 報 開 示に当たっては、関 係 法 令 等を遵 守 するとと2012年期末の決算説明会は、ヒューリック本社ビルで行いまし

務の健全性が失われるおそれがあること、こうした行為は就業規

もに当 社の事 業 活 動をご 理 解 いただくために経 営 戦 略や財 務た。また、機関投資家を個別に訪問し自社の説明を行う「ワン・オ

業務遂行手順の明確性などを確認しつつ、事案に最も適合した

則およびコンプライアンスマニュアルに反することなどを全従業

情 報 等を積 極 的に開 示していきます 。適 時 開 示 規 則 や 関 係 法

ン・ワンミーティング」を国内では年100件以上実施しているほパートナーを選定しています。

員が再確認しています。また法令違反や服務規律違反など、コン令等に該当しない情報についても、投資判断に資すると判断さか、欧州・米国・アジアなどの海外機関投資家を訪問し積極的にプライアンス上問題がある事項は、取引先の社員も含めて、コンれる情報については、当社ホームページ等を通じて速やかに開IR活動を展開しています。こうした取り組みを通じて機関投資家

プライアンス・ホットラインに直接通報することができます。

示しています。

の皆様に深く当社をご理解いただけるように努めています。

委託先の選定に当たっては、業務遂行のための実績と能力、

外 部 委 託 先も永 い 取 引関 係を念 頭に 置 い た 対 等 の 立 場 のパートナーとして公正な取引を心がけています。

ビル管理会社との連携

東日本大震災の経験を踏まえたBCP対策

IR活動の外部評価

不 動 産 外 部 委 託 管 理 規 程に基 づき、毎 年 1 回 、ヒューリック

「建物の耐震安全性確保に取り組むことこそがヒューリックの責のビル 担 当 者が管 理 会 社や各ビルを巡 回して管 理 状 況を点 検

当 社ホームページでは、ヒューリックの様々な取り組みに関務である」と認識しており、「事業継続基本計画」の見直しをはじめ、し、管理会社の評価を行っています。

して、タイムリーかつ詳 細な情 報を公 開しています。日興アイ・

首都圏直下型地震のような大規模な災害が発生した場合の会社全

管 理 会 社 評 価は 管 理 会 社 の 管 理 業 務 評 価 および 各ビル のアール 2 0 1 2 年 度 全 上 場 企 業 ホーム

体の取り組みを推進しています。初期対応としてお客さまの安全確

管 理 状 況 の 評 価 の２つに 分 かれます 。こうした 客 観 的な評 価

ペ ージ 充 実 度ランキングでは 、昨 年 に認や負傷者への対応方法、従業員の安否確認方法について定め、緊結 果を今 後のビル 管 理 業 務 委 託 選 定の資 料として 用 いること

引き続き「優秀サイト」に選ばれました。

急対策本部が主導して行う緊急対策、事業継続のための応急措置・で、公正かつ公明な選 定に努めています。

復旧対策について具体的に記載しています。また、本社との情報の機関投資家アナリストへの決算説明会（ヒューリック本社ビル）

やりとりや非常時の情報収集の補助的手段として公的機関の災害情管理会社の管理業務評価項目● 委託管理ビルにおいて、法令で定められている事項が漏れなく実施されているか● 管理方針が周知・徹底されているか、管理サービスの均一化が図られているか● 安全衛生教育がなされているか、救急箱等必要な用具は設置されているか● 身だしなみ、マナーは良好か、テナントとして入居される
お客さまと良好なコミュニケーションを維持しているか● 管理会社として担当者の教育・研修制度を整備しているか

報ともリンクさせた、Twitter（ツィッター）を開設しました。
また、ビル施工会社・設計会社・管理会社・エレベーター会社などと株主総会での取り組み

共同して防災訓練を実施しています。有事の際、当社で対応できる

第73期定時株主総会を2013年3月23日に開催し、多くの株事項には限りがあり、施工会社やビル管理会社等、関連各社との連主の皆様に出席していただきました。この株主総会では、IR部門も携が不可欠であるため、実際の訓練では下記のテーマを設定し、迅参画し、映像資料等を活用してわかりやすく事業活動を説明する

速かつ適切な行動をとることができるかを確認しました。

ように心がけました。また、お子様のいらっしゃる株主様にも安心して株主総会に参加して● 緊急連絡網・安否確認のシミュレーション

総会の会場内に託児所● 緊急時初動チェックリストに基づく、要対処事項の確認を設置しました。今後も● システム復旧を想定した確認テストの実施

株主の皆様との対話を● 管理会社との間における緊急連絡（防災無線の利用）

通じて 、当 社 への理 解● 備蓄品確認

ビル管理状況の評価項目● 地震や火災等の緊急事態発生時に備えて定期的な防災訓練を● ビルオーナーとの連絡体制は適切か

活用し、わかりやすい説明に努めています。また、ホームペーを深めていただくように

ジで説明会資料（和文版・英文版）の公開、動画の配信をして当 社 は 、個 人 投 資 家 の 皆 様に 当 社 のことをより深くご 理 解● 警備・清掃は適切になされているか

い た だくた め 、I R 活 動に 積 極 的に 取り組 んで います 。東 京 証● 定期的に巡回し、ビルの機器設備を点検しているか

33

います。

株主通信

SR Iインデックスへの組み入れ
ヒューリックは、これまで行ってきたCSRの取り組みと、透明性ある情報開示が高く評価され、社会券 取 引所 、日本 経 済 新 聞 社が主 催 する個 人 投 資 家 向けのセミ的責任投資（S R I ）指標の一つであナーやフェア等には上 場 以 来 毎 年 参 加し、より多くの方々に当る「FTSE４Good」に選定されてい社を理 解していただきました。今 後もこうした個 人 投 資 家の皆ます。今後も、社会から信頼される企様と直接対話できるようなI R 活動を進めていきます。
BCP会議の様子

録者の方へメールでお知らせ

ワーポイントによる映像資料を

個人投資家向け説明会の実施

実施しているかす。メールの配信は、当社のニュースリリースが配信される度に登ホームページから行うことがで託児所の様子● 鍵・カードは適切に管理されているか

リーに情報を受け取っていただけるよう、メール配信も行っていまきます）。決算説明会等ではパ努めていきます。

● 館内規則は整備されているか、周知徹底されているか

半期ごとに発行する株主通信のほか、ホームページIRサイトでは最新のトピックスをタイムリーに情報発信しています。よりタイム

す るも の で す（ 登 録 は 当 社

いただけるように、株主● 応急危険度判定士による建物の応急危険度判定

各種IRツールの充実

業であり続けられるよう、事業を通じた持続的な社会づくりに努めます。

34

環 境への取り組み

社会への取り組み

コーポレート・ガバナンス

Corporate Social Responsibility Report

経 営 の 透 明 性 と 効 率 性 を 高 め 、社 会 から 信 頼 さ れ る 企 業 で あり 続 け る た め 、
コ ー ポレ ート・ガ バ ナ ン ス とコン プ ラ イア ン ス の 強 化 に 取り 組 ん で い ま す 。

コーポレート・ガバナンス

コンプライアンス

コーポレート・ガバナンスの考え方

経営の監督・監査

外部委託におけるコンプライアンス

コンプライアンスの推進

当 社グループは、「リスク管 理 」
「コンプライアンス」「内部

取締役会は8名の取締役で構成され、CSRも含めた企業活動

コンプライアンス規程に基づいて、取締役会を頂点として、コ

不 動 産 部 門の行う外 部 委 託の取り扱いは「 不 動 産 外 部 委 託統制」が十分機能したコーポレート・ガバナンス体制を構築するの重要事項などを決定するとともに業務執行状況を監督していま

ンプライアンス委員会や法務・コンプライアンス担当専務から各管理規程」に基づき、関係法令および行政機関の指導を尊重しことが経営の重要課題であると認識しています。株主の皆様をす。また、
２０１２年3月には、はじめて女性社外取締役が就任し、ダ部署のコンプライアンス・オフィサーなどで構成される全社的な公正な取引を行っています。

はじめお客さま、お取引先、地域社会、従業員などステークホル

イバーシティの観点から多角的経営管理を推進しています。

体制を構築しています。

つつ、誠実に業務を遂行していきたいと考えています。

また、環 境 変 化や社 会の動 向を反 映させた「コンプライアン

査役1名）は全て会社法で定める社外監査役です。監査役会で作ス・マニュアル」をグループ共通のものとし、日常業務の遂行にお確認しています。この確認を終えて委託先を選定した後、法務・成した監査基本方針、監査基本計画に基づき、取締役会への出いて遂行しなければならないものを浸透させています。

コンプライアンス部が反社会的勢力との関係についてチェック

席、常勤監査役の経営会議への出席、職務執行状況の聴取、重経営アドバイザリー委員会

要書類の閲覧などを通じて取締役の職務執行の監査を実施して２００８年７月、学識者、法曹関係者、会計士、実務家から構成さいます。

れる経営アドバイザリー委員会を設置しました。委員会では、5名

取締役・監査役の人数（2013年6月現在）の委員（2013年6月現在）が、取締役会付議事項をはじめとする● 取締役・
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・8名
（うち社外取締役3名）

経営の全般について、取締役会に助言・勧告を行います。

● 監査役・
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・4名
（うち社外監査役４名）

リスクマネジメント

執行役員制度の導入

リスク管理の基本規程に基づき、当社グループの事業に関連す❶ 人 権 の 尊 重 、差 別・セクシャルハラスメントの 禁 止❷ 法 令・ル ー ル の 遵 守❸ 業 務は誠 実・公 正に遂 行する❹ 情 報 の 適 切な管 理❺ インサイダ ー 取 引 規 制❻ 反 社 会 的 勢 力との 関 係 遮 断❼ 環境保全への配慮❽ ベストコミュニケーションの維持、活性化❾ 知的財産権の尊重
贈 賄 の 禁 止および 接 待・贈 答についてを担う取 締 役 会と業 務 執 行 機 能の分 離を図り、経 営の健 全 性・理委員会では土壌汚染・アスベストなど不動産事業特有のリスク、効率性を高めています。

情報漏洩などのシステムリスク、関係会社におけるリスクなど様々立案・実施につなげているほか、毎月モニタリング指標を収集・分析

是正措置がなされないと考える場合や問題の性質上相談することに経営の意思決定

しています。このPDCAサイクルにより、継続的にリスクマネジメ

項を決議し、取締役および執行役員の職務執行全般を監督する

定期的な内部監査に加え、外部機関によるシステムレビューも「取締役会」は、原則月1回の定例開催に加え、必要に応じて臨実施しました。

を実施しています。

コンプライアンス研修の実施
ヒューリックは全 従 業員を対 象にコンプライアンス研 修を実施しており、これまでに反社会的勢力への対応、パワー･ハラス
メント、インサイダー取引規制などの研修を実施しました。また、不動産事業特有のコンプライアンスにも配慮しつつ、重要テーマに関する「テーマ研修」を実施し、その他コンプライアンスに関連するニュースやＱ＆Ａを月１回のペースで社内イントラネッ
2 0 1 2 年 度は、C S Rレポートの読みあわせと環 境 問 題 や社会貢献などCSR関連テーマの部内ディスカッションを実施しました。コンプライアンス研修の感想はアンケートとしてまとめてフィードバックし、事後の研修に活かしています。

抵抗を覚える場合、コンプライアンス・ホットラインに直接通報するこ法令および定款に定められた重要事項や業務執行に関する事

ントを実施し、事業の安定につなげていきます。

コンプライアンス・ホットライン
所属する部署のコンプライアンス・オフィサーに相談しても適切ななリスクを洗い出し、社長をはじめ関係部署がリスク把握と対策の業 務 遂 行 手 順の明 確 性 、業 務 管 理 体 制の適 切 性などを慎 重にトに掲載しています。

2 0 0 1 年 3 月より執 行 役 員 制 度を導 入し、経 営 の 監 督 機 能る様々なリスクを管理しています。3ヶ月に一度開催するリスク管

委託先の選定に当たっては、業務遂行のための実績と能力、

当社は監査役制度を採用しています。監査役4名（うち常勤監

ダーの皆様に対するアカウンタビリティー（説明責任）を果たしとができます。コンプライアンス・ホットラインでは、通報者のプライバシーに細心の配慮をしつつ、事実調査を行い、速やかに対応策を実施していきます。

2012年度 コンプライアンス研修（2012年12月末現在）● 実施回数 研修実施４回、情報発信１２回● 参加者数 全従業員
（派遣社員を含む）

時で開催しています。また社長の諮問機関として業務執行に関する特に重要な事項を審議する「経営会議」は原則週1回開催しています。

情報セキュリティマネジメント

コーポレート・ガバナンス体制図（2013年6月現在）
コーポレートガバナンス
内 部 統 制の範 囲
会計
監査人

監査部

監査

株主総会

取締役会

CSR
委員会

社長

経営会議

コンプライアンス委員会
業務管理■不動産部門基本規程等するために、情報セキュリティ管理体制を構築し、情報セキュリ

社長

ティポリシーをはじめとする情報管理諸規程に基づき運用管理を強化しています。共有サーバーアクセス権の厳格化、記憶媒

リスク管 理
内部統制

リスク管理委員会
資金ALM委員会

行っています。また、定例的に行われるテーマ別コンプライアン
ス研修において、情報管理の重要性の周知徹底や、システム上

経営管理

財務報告に係る
内部統制
開示統制■企画管理部門の情 報セキュリティ対 策など、従 業員一 人 ひとりの意 識 強 化を業務プロセス
統制文書
開示作業部会

情報管理統括責任者（ＣＩＯ）
企画管理部門担当専務

体 の 使 用 制 限 、持ち出し専 用 パソコンの 利 用などを徹 底して図っています。なお、2012年度に情報漏洩に関する事件・事故■関係会社の発生はありませんでした。
さらに、全てのグループ会社や部署に対して、独立した監査責
任者が情報セキュリティ監査を定期的に実施しています。

35

情報セキュリティマネジメント体制図業 務の遂 行 上の重 要リスクの一 つである情 報の漏 洩を防 止

監 査

助言
勧告
経 営アドバイザリー委 員 会

コンプライアンス
本 社・関 係 会 社 内 部 統 制 機 能

監査 役 会

情報管理統括部（法務・コンプライアンス部）
情報管理責任者（部室長）

コンプライアンス委員会

報告
報告

IT・システム情報セキュリティ対策（システム・事務部）

従業員

36

財務情報/グループ概要

第三者所見
ヒューリック株式会社（以下、「ヒューリック」という。）のCSRレポート2013（以下、「レポート」という。）
に関して、CSR責任者からその取り組みについて説明を受け、前年に引き続き第三者としての所見

営業収益を述べさせていただきます。

（単位：百万円）

1. CSRの活動体制を実現するために従業員一人ひとりの行動指針として企業行動原理を定めています。これらの理念や行動と密接に関連付けてCSRビジョンを作成しており、ある意味ではそれらは一体として運営されています。例えば、利益目標を掲げた新中期経営計画の基本戦略においては、賃貸事
業収益の着実な増強や新しい事業領域の開拓による収益源の多様化などと同等に本業を通じ公認会計士

東洋大学 非常勤講師
放送大学 非常勤講師
防衛省独立行政法人評価委員会委員長(一社)建設産業経理研究機構監事（一社）
協力隊を育てる会監事（社福）川崎市社会福祉協議会監事

本社
ヒューリック株式会社

100,000

ヒューリックは、安心と信頼に満ちた社会の実現を企業理念としています。そして、この企業理念中村 義人 氏

財務情報

た省エネルギー社会への貢献などのCSR経営体制のレベルアップを打ち出しています。また、その実現のためにCSRと経営を一体化する体制として、社長を委員長としたCSR委員会を立ち

94,31980,00074,73860,00040,000

本社所在地
設
立
資 本 金
事 業 内 容加 盟 協 会33,616〒103-0011
東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号
１９５７年（昭和３２年）
３月
21,951,000,000円（平成２４年12月末時点）
不動産の所有、賃貸、売買ならびに仲介業務
一般社団法人 日本経済団体連合会
一般社団法人 不動産協会
一般社団法人 不動産証券化協会
一般社団法人 日本投資顧問業協会
一般社団法人 日本ビルヂング協会連合会
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会

20,000

上げ、CSR経営の実践を進めています。これらのことがレポートで説明されておりCSR推進体制が理解できます。

0

なお、企業の有効なガバナンス等は経営目標に大きな影響を与え、促進する要因でもあります2010年12月期

2011年12月期

2012年12月期

ので、ガバナンスやコンプライアンス体制についてCSR推進体制と関連付けて説明していただ
くとよりCSR経営への信頼性が増すものと考えます。
2. CSR活動結果

会社のCSR活動の主たるものは、不動産賃貸業と密接に関係する環境活動の取り組みです。
レ

ポートでは、環境活動とCSR活動に関するKPI(重要業績指標)を設定して、その目標に対する実績を記載し、評価しています。そのことによりCSR活動内容が具体的、定量的に理解することが（単位：百万円）

22,571
19,841

20,000などにとって必要なKPIを考案して、より発展したCSR活動になることを望みます。
なお、今後賃貸ビル事業は拡大する予定であり、それに伴ってCO₂排出量は増加することが見込まれますが、レポートでは省エネ型ビルへの転換により2015年はCO₂排出量21%減少、2020年はCO₂排出量25%減少を目標として地球温暖化対策に取り組むことを明示しており、高く評価できます。また、ビルの開発・施工段階におけるCO₂削減の工夫も説明されており、建設業者と一体となった取り組みが理解できます。

15,00015,28920,033

16,896

その能力を最大限に発揮できるような施策を実施しています。その状況は、人事パフォーマンス
データの開示に現れています。そこでは、障がい者雇用率や介護休暇取得率などの具体的数値を公表しています。今後従業員の健康管理、仕事の満足度などのさらなるデータの工夫・充実を望みます。なお、当年度は平均法外・時間外労働時間が増えており、検討・改善を期待します。また、研修制度の費用、利用者数のデータも開示しており、今後は研修の結果、満足度、効果などのデータ開示の工夫も望みます。

設
立
資 本 金
事 業 内 容12,396〒103-0026
東京都中央区日本橋兜町6番7号
ヒューリック兜町ビル
2001年（平成13年）4月
90,000,000円
建築関連事業、総合オフィス事業、不動産賃
貸事業

10,000

ヒューリックビルマネジメント株式会社

5,000

本社所在地
0

2010年12月期

2011年12月期

2012年12月期

3. 従業員への取り組み

ヒューリックは少数精鋭のプロフェッショナル集団を目指し、高福祉人事政策のもとに従業員がヒューリックビルド株式会社
本社所在地

25,000

できます。当年度では、
これまでなかった再生エネルギーや緑化などのKPIを設定し、その活動
評価の客観性を増すようにしており、改善されています。今後も事業目標にかなった、
また顧客

■経常利益
■営業利益

経常利益／営業利益

グル ープ会 社（2012年12月末現在）

設
立
資 本 金
事 業 内 容1株あたりの配当額〒103-0011
東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号
1960年（昭和35年）6月
10,000,000円
プロパティマネジメント事業、賃貸不動産運
営に関するコンサルティング事業、賃貸不動
産の管理および運営（単位：円）（2012年12月期は合併前の旧ヒューリックベースに引き直したもの）

15

13.5

12

11

本社所在地

9

9

ヒューリック保険サービス株式会社

設
立
資 本 金
事 業 内 容（この所見は、レポートの記載内容の正確性や網羅性等について、意見を表明するものではありません。）

6〒111-0054
東京都台東区鳥越1丁目8番2号
ヒューリック鳥越ビル
2010年（平成22年）3月
350,000,000円
保険代理店事業3

第三者所見を受けて0

昨年に引き続き中村義人氏からは、客観的かつ的確な所見をいただき、そのご示唆をもとに当社のCSR活動のさらなるレベルアップを図っていきたいと考えています。
ヒューリックでは、CSRを経営の根幹にかかわる課題と捉え、その実践に努めています。企
業活動を支える要素は多岐にわたりますが、幅広くそれらに目を配り、CSRビジョンに沿った
たゆまぬ努力を積み重ねることが必要です。その道標というべきものがKPIですが、昨年いた

2010年12月期

2011年12月期

2012年12月期

ヒューリックホテルマネジメント株式会社
本社所在地

セグメント別営業収益（2012年12月期）
保険事業

設
立
資 本 金
事 業 内 容〒111-0034
東京都台東区雷門2丁目16番11号
2011年（平成23年）4月
200,000,000円
ホテル経営ならびに運営（単位：百万円）

2,417

だいた所見をもとにKPIにも様々な角度から工夫を加え、方向性をわかりやすく示せるよう拡充を図りました。
また、社会的課題への取り組みとして力を入れている環境負荷の低減については、ヒューリック本社ビルで米国マサチューセッツ工科大学との協働による先端的技術を導入し、いわば

小林 元

取締役
（専務執行役員）
総合企画部（CSR所管）部長

37“環境にやさしいモデルビル”の実現にも取り組みました。
これからもCSR経営の実践を通じ、多様なステークホルダーの皆様のご期待に沿うべく、努めていきたいと考えています。

その他

7,335

ヒューリックオフィスサービス株式会社

合計

94,319

不動産事業

本社所在地

84,567

設立
資 本 金
事 業 内 容※ 2012年7月1日に旧ヒューリック株式会社は旧昭栄株式会社と企業結合会計上の「逆取得」の形で合併しています。
但し、上記財務情報上の2011年12月期以前は旧ヒューリックの計数を表示しています。

〒103-0027
東京都中央区日本橋2丁目15番3号
ヒューリック江戸橋ビル
1978年（昭和53年）10月
20,000,000円
給食事業、サプライ事業

38