2019.3.1 建築研究所 講演会

BIM確認申請の展開と課題

建築生産研究グループ 上席研究員
武藤 正樹

1

テーマ
• 建築研究所のBIM建築確認研究の経緯• buildingSMARTにおける国際的な評価と課題の抽出• わが国のBIM建築確認の経緯、現状と展望について

2

建築研究所のBIM建築確認研究の経緯

3

建築研究所のBIM研究の系譜• 第2期中期計画（5ヵ年：H18-22）• 個別重点課題「建築物の長期使用に対応した材料・部材の品質確保・維持
保全手法の開発」（H21-22）• 第3期中期計画（ 5ヵ年： H23-27）• 基盤研究課題「建築生産のITによる情報の統合化の取組みと普及状況の実態調査」（H23）• 個別重点課題「建築物の技術基準への適合確認における電子申請等の技術に関する研究」（H24-26）• 基盤研究課題「建築確認審査で参照する情報のIFC表現方法に関する調査研究」（H27-29）• 第4期中期計画（ 6ヵ年： H28-33）• 一般研究課題「建築確認審査で参照する情報のIFC表現方法に関する調査研究」（H27-29）＜継続＞• 一般研究課題「BIMを用いた建築確認審査の支援技術に関する調査研究」（H30-32）• 指定研究課題「熟練技術者・技能者の減少を克服する建築の合理的品質管理体系に関する研究」（H29-31）
BIM元年（平成21年）から建研もBIM研究を開始！

4

建築研究所のBIM研究の系譜
個別重点課題「建築物の長期使用に対応した材料・部材の品質確
保・維持保全手法の開発」（H21-22）• 耐久設計に係る情報を活用するた
め、BIM活用の可能性について検討を実施• 調査業務に「BIM」が冠された初の入札公告が話題に。

5建築研究所のBIM研究の系譜
個別重点課題「建築物の技術基準への適合確認における電子申請等の技術に関する研究」（H24-26）• 研究計画初期段階の開発イメージ6

開発ステップ（案）の定義
隘路への対応検査機関

設計図面と確認内容の情報
高さ 、道路幅員・・・

配置図
各階平面図

各室の用途、床面積・・・

断面図

居室の天井高さ ・・・

仕上表

CAD

令129条規定部分・・・○○××㊞

図面イ メージ
PDF
DXF等

XML等

図面イ メージ

確認内容データ

BIM

属性情報の与え方
ビ ューの定義

設計物のデータ構造の検討＝プ ロダクトモデル（IFC/IFD）検討

開発段階

モ デルデータ
IFC他（ 一元データ）

イ メージ＋確認内容
による審査

ステップ３

3D建物モデル

押印記名
に代わる
電子署名

イ メージによる審査
ステップ２

整合性確保策

１
ステップ１

PDF

CAD

モ デル（一元データ）
1
ビ ューワ
による審査

審査における情報利用プ ロセスの検討＝プ ロセスモデル（IDM/MVD）検討

追加提出されるデータ内容

提出図書間の整合性の高さ

実施状況

-

〇

0

CAD 従前の方法
BIM

0+CAD 従前の方法＋様式デー
BIM タ（FD申請）

1

CAD スキャンされた申請図書
BIM の電子提出

1+

BIM

BIMモデルで図面作成

図面上にBIMソフトウェアで編集なく出力された表示○

2

CAD ステップ１＋様式データ
BIM

様式データ（XML, XLS,
CVS等）

-

2+

BIM

ステップ１＋IFCモデル
データ

審査対象の識別が可能な
IFCモデルデータ

○○

-

3-

BIM

IFCモデルによる部分的な自動計算等の審査

部分的な審査要素を含む
IFCモデルデータ

○○

-

3

BIM

IFCモデルによる完全自動計算等の審査

完全な審査要素を含むIFC
モデルデータ○○○-

様式データ（XML, XLS,
CVS等）

ス
テ
ッ
プ

紙図書による審査

電子申請による受 領書式 ・ワー クフロー

他行政分野での活用例

Step

従前の方法

設計者

-

〇

(1993～)○

段階の目標とやり取りされる
電子図書●紙図書の電子化
紙図書のイメージ○(2015.1～)必要となる要素技術等

・図書イメージデータに対応した電子署名（多重署名、長期署名）・電子申請等に対応した業務規程（図書の引受、閲覧手順等）

①
図書
保存

②
整合性
確保

○

‐

●データ化による審査の簡便化
２ 紙図書のイメージ＋
確認内容のデータ●整合性が確保された審査（ステップ１に加え）・データファイルに対応した電子署名（多重署名、
長期署名）◎
・図書イメージと確認内容データ間の整合性確保方法（ステップ１に加え）・モデルデータに対応した電子署名（多重署名、（高度な審査への対応）
長期署名）
３
◎
・ 審査に必 要な設計 情報のモ デルへ の収蔵方 法
BIM利用を想定した （IFC/IFD)
一元化データ・ 審査に必 要なビュ ーの定義 と審査 用ビュー ワ（IDM/MVD)○◎

隘路解消の観点からの要素技術整理（当初案）
Step

各段階に審査側が期待する内容

審査者の審査方法

審査要素のIFC実装の目標

1+

図面間の整合性確保

審査対象表現の欠落に注意しながら、審査員が図書を審査（BIMそのものの整合性確保の蓋然性に期
待）2+

審査対象表現欠 審査対象表現の欠落に注 審査対象の有無が判落の防止意することなく、審査員が図 別、解釈できる
書を審査

33

審査内容の自動計算(2015.1～)-

凡例○：隘路解消に寄与◎：隘路解消に大きく寄与

計算結果の妥当性について 審査内容の判断根拠
審査員が判断（数量、種別）が判
別、解釈できる

BIM技術の適用の観点からの開発目標の整理

・BIM技術適用を踏まえたレビュー
・BIMが適用される場合にBIM技術として実装されるべき技術を定義

7

国際的BIM技術調査における取り組みの紹介

国際会議（CIB， ICIS， 日仏建築会議，bSI RR）での積極的な発表が、建研の本研究課題とBIM確認審査｢Step2+」コンセプトの世界的な認知につながった。

8

「Step2+」プロトタイプの開発

9

「Step2+」のIFC実装（1） 表現事項のIFCへの収蔵
建築確認申請書の構造化<2nd page>

2nd page<1. Applicant>Outline of applicant and architects
1. Applicant<Application Form #2>

Name in Katakana (phonetic symbols)
Name
Postal code
Address
Phone number

Application Form #2 (for Buildings)

2. Deputy of Applicant<1 page>st

Licentiate (class, ID)
Name

1st page

Place of submission<Application date>yy mm dd

Licentiate (class, ID)
Name

Affiliation (class, ID, Name)<Year>

Application date

Affiliation (class, ID, Name)

Postal code
Address
Phone number
3. Architect
Representative architect<Place of submission>

Other architects

Postal code
Address
Phone number
Application documents concerned in work up
Name<Month>Name of applicant
Name of architect

Affiliation (class, ID, Name)

Postal code
Address
Phone number
Application documents concerned in work up<Name of applicant>repeat<Day>

Offical use< Name in Katakana>< Name>< Postal code>< Address>< Phone number><2. Deputy of Applicant>< Licentiate >< class>< ID>< Name><Name of architect>< Affiliation>< class>< ID>

description value

description value< Name>施行規則で求める図面に対する明記事項の構造化

施行規則で求める明記事項のIFC表現

Check-list of description on drawings as required
（ろ）

（は）

（い）
図書の種類
付近見取図

location
配置図

明示すべき事項

01

（ろ）

図面番号等

図書の種類

擁壁の設置その他安全上適当な措置
土地の高低、敷地と敷地の接する道の境界部分との高低差及び申請に係る建築物の各部分の高さ
敷地の接する道路の位置、幅員及び種類

02

site plan
★

04
05
06
01
間取、各室の用途及び床面積
0203
壁及び筋かいの位置及び種類
通し柱及び開口部の位置
04
延焼のおそれのある部分の外壁の位置及び構造 05

下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設の位置及び排出経路又は処理経路

付近見取図

01

配置図

02

縮尺及び方位

各階平面図

03

floor plan

原則、全ての建築物

010000

床面積求積図申請に係る建築物が建築基準法（昭和25年法律第201号。以下「法」という。）第３条第２項の規定により
法第２８条の２（建築基準法施行令（昭和25年政令第338号。以下「令」という。）第１３７条の４の２に規定する基準に係る部分に限る。）の規定の適用を受けない建築物である場合であつて当該建築物について増築、改築、大規模の修繕又は大規模の模様替（以下この項において「増築等」という。）をしようとするときにあつては、当該増築等に係る部分以外の部分について行う令第１３７条の４の３第３号に規定する措置

各階平面図

0100000304

0306

床面積の求積に必要な建築物の各部分の寸法及び算式
開口部の位置

二面以上の断面図

地盤面算定表延焼のおそれのある部分の外壁及び軒裏の構造（法第６２条第１項本文に規定する建築物のうち、耐火建築
物及び準耐火建築物以外のものについては、縮尺、開口部の位置及び構造並びに外壁及び軒裏の構造）

小屋伏図

原則、全ての建築物

010000

床面積求積図二面以上の立面図

地盤面を算定するための算式縮尺並びに構造耐力上主要な部分の材料の種別及び寸
法

構造詳細図

審査対象要素の有無をモデルから検索「チェックリスト」に代わる情報※法第２条第７号の２に係る認定書の写し（準耐火構造）※法第２条第８号に係る認定書の写し（防火構造）※法第２条第９号に係る認定書の写し（不燃材料）※令第１条第５号に係る認定書の写し（準不燃材料）※令第１条第6号に係る認定書の写し（難燃材料）※令第109条の３第１号に係る認定書の写し（ロ準耐－１）※令第109条の３第２号ハに係る認定書の写し （ロ準耐ー２の床・床直下の天井）申請に係る建築物が建築基準法（昭和25年法律第201号。以下「法」という。）第３条第２項の規定により
法第２８条の２（建築基準法施行令（昭和25年政令第338号。以下「令」という。）第１３７条の４の２に規定する基準に係る部分に限る。）の規定の適用を受けない建築物である場合であつて当該建築物について増築、改築、大規模の修繕又は大規模の模様替（以下この項において「増築等」という。）をしようとするときにあつては、当該増築等に係る部分以外の部分について行う令第１３７条の４の３第３号に規定する措置

0100000304「全ての建築物の各階平面図」で明示すべき、「開口部の位置」＜01000003＞
＜03＞

06

床面積の求積に必要な建築物の各部分の寸法及び算式

図書コード：010003

延焼のおそれのある部分の外壁及び軒裏の構造（法第６２条第１項本文に規定する建築物のうち、耐火建築
物及び準耐火建築物以外のものについては、縮尺、開口部の位置及び構造並びに外壁及び軒裏の構造）
縮尺

建築物が周囲の地面と接する各位置の高さ※法第２条第９号の２ロに係る認定書の写し（防火設備）

04
05
06
01
間取、各室の用途及び床面積
0203
壁及び筋かいの位置及び種類
通し柱及び開口部の位置
04
延焼のおそれのある部分の外壁の位置及び構造 05

下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設の位置及び排出経路又は処理経路

開口部の位置

各階の床及び天井（天井のない場合は、屋根）の高さ、軒及びひさしの出並びに建築物の各部分の高さ※法第２条第７号に係る認定書の写し(耐火構造）

擁壁の設置その他安全上適当な措置
土地の高低、敷地と敷地の接する道の境界部分との高低差及び申請に係る建築物の各部分の高さ
敷地の接する道路の位置、幅員及び種類

縮尺

地盤面

基礎伏図
各階床伏図

図面番号等

01
01
02
03

縮尺及び方位

縮尺

Appliedfor allbuildings

明示すべき事項

方位、道路及び目標となる地物
縮尺及び方位
敷地境界線、敷地内における建築物の位置及び申請に係る建築物と他の建築物との別★

縮尺
二面以上の立面図

（は）

（い）

01
01
02
03

方位、道路及び目標となる地物
縮尺及び方位
敷地境界線、敷地内における建築物の位置及び申請に係る建築物と他の建築物との別

二面以上の断面図

地盤面算定表地盤面
各階の床及び天井（天井のない場合は、屋根）の高さ、軒及びひさしの出並びに建築物の各部分の高さ
建築物が周囲の地面と接する各位置の高さ
地盤面を算定するための算式

基礎伏図
各階床伏図
小屋伏図

縮尺並びに構造耐力上主要な部分の材料の種別及び寸法

BIMモデルに「Pset_BSLJ_確認申請チェ
ックリスト」を導入する事で、当該部位（
例：1階の開口部）が、平面図に記載されたものとしてひも付けされる。
構造詳細図※法第２条第７号に係る認定書の写し(耐火構造）※法第２条第７号の２に係る認定書の写し（準耐火構造）※法第２条第８号に係る認定書の写し（防火構造）※法第２条第９号に係る認定書の写し（不燃材料）※法第２条第９号の２ロに係る認定書の写し（防火設備）※令第１条第５号に係る認定書の写し（準不燃材料）※令第１条第6号に係る認定書の写し（難燃材料）※令第109条の３第１号に係る認定書の写し（ロ準耐－１）※令第109条の３第２号ハに係る認定書の写し （ロ準耐ー２の床・床直下の天井）

10

確認審査用ツールの要求仕様とスクリーンショット
主な機能

機能の内容

申請データの閲覧機能

・帳票ビューの表示
・2次元図面ビューの表示
・添付書類ビューの表示
・3次元形状ビューの表示

申請データの確認、審査過程の記録機能

・審査者間の連携記録
・対申請者の連携記録

11中間・完了検査用ツールの要求仕様とスクリーンショット
主な機能

機能の内容

確認図書データの閲覧機能

・帳票ビューの表示
・2次元図面ビューの表示
・添付書類ビューの表示
・3次元形状ビューの表示

検査業務の遂行を支援する機能

・モデルビュー切換え
・プロパティ内容確認12

「Step3-」の技術検討

13

求積図情報交換のIDM
形状： IGeometry-Annotation-Annotation2Dで描画されるポリラインの座標値
数値： IfcAnnotation-BSJ_Pset_BuildingCodeCheck_FloorArea
根拠は、BIM/CAD計算結果を承認

申請者

Step2+

確認検査機関XML

3D建物モデル

BIM

Step3-, 3
属性情報の与え方
ビューの定義Ifc-Space（形状、数値）
Ifc-Annotation
BSJ_Pset_BCC_FloorArea（算定根拠）

ビューワ

形状： IGeometry-Annotation-Annotation2Dで描画される形状
数値： IfcAnnotation-BSJ_Pset_BuildingCodeCheck_FloorArea
根拠は、BIM/CAD計算結果を承認
14

「開発ステップ」における検討対象の位置づけ
Step

開発段階

追加提出されるデータ内容

提出図書間の整合性の高さ

実施状況

-

〇

-

〇

0

CAD 従前の方法
BIM

0+CAD 従前の方法＋様式デー
BIM タ（FD申請）

1

CAD スキャンされた申請図書
BIM の電子提出

1+

BIM

BIMモデルで図面作成

図面上にBIMソフトウェアで編集なく出力された表示

○

-

2

CAD ステップ１＋様式データ
BIM

様式データ（XML, XLS,
CVS等）

-

○

2+

BIM

ステップ１＋IFCモデル
データ

審査対象の識別が可能な
IFCモデルデータ

○○

-

3-

BIM

IFCモデルによる部分的な自動計算等の審査

部分的な審査要素を含む
IFCモデルデータ

○○

-

3

BIM

IFCモデルによる完全自動計算等の審査

完全な審査要素を含むIFC
モデルデータ○○○-

様式データ（XML, XLS,
CVS等）

-

(1993～)○(2015.1～)(2015.1～)

15

Step3： Ifc Annotation2Dによる求積情報の閲覧16

Step2：XMLによるモデル内の求積情報の抽出と閲覧
Ifcはマークアップテキストとして認識されるため、Ifcデータから、所要の形状情報と属性値を抽出することが容易にできる。

Ifcデータから、bSJ 建築確認IFC検定のMVDコンセプトで定義された求積区画形
状と求積値は、下記のQueryで抽出できる。
クラス：Ifc Annotation
図形：2D閉領域図形を持つ
プロパティセット：“BSJ_Pset_*”のプロパティセットを持つ

17

建築研究所における「開発ステップ」の定義とその後の展開- 段階的なBIM技術適用の開発目標として「開発ステップ」を定義- そのうち、中期的な到達目標として、図面・BIMモデルデータを併用する「Step2+」を試作開発

開発時点での想定：
審査すべき対象が、どの図面に確実に表現されているかを、IFC
モデルデータと図面PDF出力とを紐づけ、検索可能とするイメージ（あくまでも、メインは図面）
その後のパターン：◎審査モデルを間に置き、申請・審査間で協議するスタイル◎一部の審査対象をモデルデー
タとして切り出し、審査員が確認→モデルデータを利用した審査のバリエーションが増えている。

実用的な審査を実行するためのガイドライン（案）策定に向けた検討に着手

buildingSMARTにおける国際的な評価と課題の抽出

19

buildingSMART International Regulatory Room (bSI
RR)について• buildingSMART International は、BIMの技術標準を国際的に開発調整するための団体であり、ISOTC59と連携しつつ、BIMの技術標準の策定を行っている。
• bSIにおける標準策定は、bSIが設置する標準委員会（Standards
Committee）の下にBIMの共通規格や応用についての7部門の検討
部会（Room）を持ち、検討を行っている。
• bSIの検討部会のうち、BIMの建築確認への応用の検討部会（Regulation Room: RR）が設置されており、Common guideline（co-conveners; Masaki MUTO, Hans LIF）
Auto code checking （convener; Nichoras NIBSET）
Roadmap （convener; Tomi Henttinen）の3つのWGが活動している。
20

建築許可・確認の共通理解
High Level Building Application Process

建築許可（欧米等）

Building Authority Process

Concept
approval(idle)

Building
approvalYes

Is this construction
accordance with thebuilding codes

Construction

Yes

Is this design in accordance with thebuilding codes

Construction
designYes

Building process(idle)”Can I build this building on thisZite to this purpose

Concept
design

建築確認（日韓等）

Construction
approvals

21

建築許可・確認におけるBIM導入の状況• 建築許可・確認のBIM導入の5つのステップ
1. 電子申請基盤の確立
2. ペーパーレス段階におけるBIM適用の試行
3. 提出用BIMモデルの作成ガイドラインの適用
4. 段階的な義務化
5. さらなる手続きの効率化の探求
Learning approach - small steps• Not one large ICT solution• Market delivers end-user solutions• Many large and small initiatives• Collaboration across the value chain• The Norwegian Building Authority will
facilitate and show the way• Different roles:

ownershipcommitted relationship stimulation

522

建築許可・確認におけるBIM導入の状況• 1. 電子申請基盤の確立• この段階で、審査主体は、建築許可・確認の電子化に習熟する。

Singapore: CORENET (2000-)/ePlancheck (2004-)
Norway : ByggSøk (2003-)
Finland : Tekra-GIS, Lupapiste.fi (2012?-)
Korea : SEUMTER (2002?-)
Japan : for small wooden houses (2015-)…
Govermental mandate

IcelandSweden•Digital first•

Prerequisite for digital detalied development plan

Milan/Italy
23

建築許可・確認におけるBIM導入の状況• 2.ペーパーレス段階におけるBIM適用の試行• この段階で、申請者はBIM手続きの適用を強く要求する。
• この段階で、審査主体はBIMの効果を知る。

UK(Background)
The 1st achievement for BIM building certification
Scheme of building code checking on this case (with BRI Step 1+ Concept)
ApplicantConfirmation Body

correction
e-submission ASP portal

Itary

Issue drawings

Notify of findings

Japan

22

24

建築許可・確認におけるBIM導入の状況• 3.提出用BIMモデルの作成ガイドラインの適用• この段階で、審査主体はBIM電子申請の基本的なガイドラインを確立する。

REGULATORY BIM

Exchange requirement for building application
Norwegian Building Authority

Define Building Permit
Exchange RequirementbuildingSMART Norway Guide

Building Permit mvdXML

buildingSMART Norway XBIM

Check BIM contain information
defined in MVD XML

Norwegian Building Authority

Machine readable building codes

BIM checking software in themarkedLaunched Code of Practicefor BIM e-Submission

Supporting BPM’s effort iniGrant Call for Automated
Code Compliance Check
4 Vendors awarded
Stage 1 POC

GeneralArchitectural
Requirements Requirements C&S
Requirements MEP
Requirements

Check BIM building codes
conformity
16

8

25

建築許可・確認におけるBIM導入の状況• 4.段階的な義務化• この段階で、段階的に確認審査対象の分野を拡大する。
• この段階で、段階的に確認審査対象の建物規模を拡大する。
<- small<- simple

Scale of building
BCC

Large ->
complex->

Land use /Urban Planning
Architectural

JAPAN
SG

Structural

SINGAPORE

MEP

26

建築許可・確認におけるBIM導入の状況• 5.さらなる手続きの効率化の探求• この段階で、建築許可・確認の自動審査を導入する。
• この段階で、手続きに継続する分野との統合を図る。

Project Diagram
5单击此处编辑母版标题样式
1. Introduction of BimChecker
 Rule based automatic BIM checking tool

Robot application check
ISO 19650 – principles

Information
Requirement
Building Process Code description language: SNL

Concept
designConstruction
designConcept approval

Concept application

Permit ER

Automatic
ER check

Yes

Building Authority Server

Building
approval

Define ER
Building Authority Process

10

WIDENING BIM/VDC IMPLEMENTATION in FY17
VDC CoP:launch at SCPW

C&P Tender Pilot:
VDC Requirements

VDC Training:

PIP-VDC Fund

CRS & PSPC firms

30 projects
13 CED Builders

Grant Call: VDC

4th BIM IPE &Tracking Model
ServerGovt BIM Symposium

VDC & Integrated
Digital Delivery

HO LEE

LIAN HO LEE

LIAN SOONTIONG AIKBIM for FM

19

27

建築許可・確認におけるBIM導入の状況• BIM建築許可・確認の技術レベル（LoD）
技術レベル/LOD
1. BIM Initiation
IFCを用いない
審査員による審査

2. Hybrid
IFCを用いた
審査員による審査

審査者の期待/Category

IFCへの
実装内容

審査対象

a.BIM か ら 出 力 さa.申請図書間の整合れた図書
b.3次元視による形状の確
b.BIM モ デ ル の 3
認
次元視

(不要)

a.審査表現要素の有無の a.2 次 元 ビ ュ ー と a.審査要素の判別情報
容易な判断
モデルデータa.審査対象の個数の確認(a.b.c.d共通)
b.審査対象の数量、値の 一部自動審査：
a.オブジェクトタイプ
3. Automated確認
2 次 元 ビ ュ ー と モ b.数値
IFCを用いたc.空間的、地理的関係の デルデータ
c.法規確認ルールと値
一部/全部自動審査
確認
全部自動審査：d.外部プログラム引数
d.シミュレーション、分析
モデルデータのみ
28

建築許可・確認におけるBIM導入の状況• BIM電子申請の道のり
導入段階

(人の)
見読性

(人の)
検証性

技術レベル

1.電子申請基盤の確立

0. paperless

2.ペーパーレス段階におけるBIM
適用の試行

1. BIM initiation
2. Hybrid

3.提出用BIMモデルの作成ガイド
ラインの適用4.段階的な義務化

3. Automated

5.さらなる手続きの効率化の探求
機械
可読性

29

建築許可・確認プロセスのデジタル化における共通データ基盤（CDE）の構築
High Level Building Application Process

Building Authority Process

Concept
approval(idle)

Building
approval

Construction
approvals

Yes

Is this construction
accordance with thebuilding codes

Construction

Yes

Is this design in accordance with thebuilding codes

Construction
designYes

Building process(idle)”Can I build this building on thisZite to this purpose

Concept
designBS/ISO 19650（2018）による共通データ環境（CDE）の運用概要
受注者のBIMの取り組み方針

発注者側の情報に対する要求事項

受注者のBIMの取り組みによるデータの更新
発注者のBIMの取り組みへの対応
意思決定→データのアーカイブ

意思決定→データのアーカイブ31

建築許可・確認プロセスのデジタル化における共通データ基盤（CDE）の構築
High Level Building Application Process

Building Authority Process(idle)

Concept
approvale-Signiture

Building
approval

Yese-Siguniture
Is this construction
accordance with thebuilding codes

e-Signiture

Construction

Yese-Signiture

Is this design in accordance with thebuilding codes

e-Signiture

Construction
designYes

Building process(idle)”Can I build this building on thisZite to this purpose

Concept
designe-Siguniture

Construction
approvals

共通データ環境（CDE）における情報交換のタイミングと審査者側データ環境とCDEとの連携
Building Regulatory Body

Building Regulatory Body

application
Approval/Control
application

security

AppliedConcept approval

Approved

application
Approval/Control

Archive

Building approval
Construction
approval

Information integrity

Approval/Control

application
Approval/Control

BIMがつながる
BIMを止めるな！
33

建築許可・確認プロセスのデジタル化のバリア

行政側の主張;建築基準法では、確認時に書式と図面からなる図書が必要BIMモデルは、図書に当たるか?
By Nick Nibset (ACE3)
法律は紙の書類で処理することを前提としており、電子化の場合には紙の書類と同じ扱いが可能でなければならない。 特に、審査の事実証明のため長期間、申請図書を保存する必要があり、図書保存の要件として、可読性だけでなく信頼性も確保する必要がある。
Open format (eg; tiff, pdf, sxf, ifc, ….)?
34

建築許可・確認プロセスのデジタル化のバリア
ペーパーレス審査

紙ベースの審査

申請図面とその記載内容
申請様式

申請図面とその記載内容
高さ、道路幅員・・・

配置図
各階平面図

各室の用途、床面積・・・

断面図

居室の天井高さ・・・

仕上表
○○××㊞

令129条規定部分・・・

建築士の印鑑

電子署名(ES)->誰が?
署名タイムスタンプ (STS)-> いつ?

ES-T

申請様式
確認申請書

設計概要、設計者・・・○○××㊞

建築主の印鑑認証失効情報
アーカイブタイムスタンプ (ATS)-> 電子署名有効性延長
ES-A
ES-A

書庫に保管

PAdES-LTによる
電子アーカイブ35

建築許可・確認プロセスのデジタル化のバリア
ペーパーレス審査BIM 電子申請

申請図面とその記載内容
申請様式

電子署名(ES)

電子署名(ES)

->誰が?
->誰が?
署名タイムスタンプ (STS)-> いつ?

ES-T

認証失効情報
アーカイブタイムスタンプ (ATS)-> 電子署名有効性延長
ES-A

署名タイムスタンプ (STS)-> いつ?
ES-T?

PAdES以外の長期署名ソリュー
ションが見当たらない。

ES-A
PAdES-LTによる
電子アーカイブメディアに押印して保存しますか？
36

バリア解消のためのアイディア
ファイルフォーマットに依存しない信頼性の検証方法である、ブロックチェーン技術の適用

http://blockchain.open.ac.uk/
ブロックチェーンでは、ファイル交換の記録が一連のブロックとして保存されるため、対象のファイルがいつ登録されたかを確認できる。
ブロックチェーンはファイルの場所とは無関係に存在するため、改ざんの可能性は低く、公証性が高い。

ブロックチェーンはタイムスタンプの代用とする可能性

37

わが国のBIM建築確認の経緯、現状と展望
について

38

BIMを活用した建築確認事例の一覧
開発
ステップ
1+

2+

３-

実施・ 試行
構造種別と法6条1項の別の別木造（２F）
実施
4号
木造（３F）
実施
3号
RC造（２F）
実施
3号
S造（９F）
実施
1号
RC造（６F）
実施
1号
RC免震造（８F）
実施
3号
試行
－
（求積デー
タの検討）

審査の種類
建築確認審査（意匠）

電子申請の
実施状況※
実施

建築確認審査（意匠、構造） 実施
建築確認審査（意匠）実施

建築確認審査（意匠、構造） 未実施
建築確認審査（意匠）実施

建築確認審査（意匠、設備） 未実施
省エネ適判
建築確認審査（意匠）－※ここでいう電子申請は、現在手続きを受け付けているPDFファイルによる電子申請（Step 1+）を指し、BIMモデルデータの受領を伴うものではない。
39

BIMを利用した建築確認審査の第1号の出現
申請者:

FREEDOM ARCHITECTS DESIGN

確認検査機関:Jyutaku seino hyouka center, KK
BIM ソフトベンダー:

フリーダムアーキテクツデザイン、住宅性能評価センターの２者が、大塚商会、
Autodesk社の協力の下、市販のBIMソフト「Revit」を用いたBIM建築確認審査を2016年8月に実施したと、4社共同の記者発表を9/1に行った。
また、詳細について、フリーダムアーキテクツデザインが、 Autodesk University
Japan 2016 の場で発表された。

40

BIMを利用した建築確認審査の第1号の出現
BIMモデルから、建築確認に必要な図面作成を合理化する方法を、フリーダムアーキテ
クツデザイン、大塚商会、Autodesk社で開発した。

モデルの図形表現では不足する情報の追記作
業を「Revitテンプレート」
を用いて半自動化した。

BIMモデルの2次元表現図

建築確認で求められる図面表現
41

BIMを利用した建築確認審査の第1号の出現
BIMモデルファイルを受領し、建築確認の図面の整合性確認を合理化する方法を、住宅性能評価センター、大塚商会、Autodesk社で開発した。
ApplicantConfirmation Body
BIMで作図されて従来の方法(BRI Step 1)

はいるが、図面の整合性が図られるか不明...
w/ Supplemental
Information

Issue drawings

BIM 建築確認(BRI Step 1+)
w/ Supplemental
Information

Issue drawings
42BIMを利用した建築確認審査の第1号の出現本件における建築確認審査（法規チェック）の流れ(with BRI Step 1+ Concept)
ApplicantConfirmation Body

correction

Issue drawings
e-submission ASP portal

Notify of findings

43BIMを利用した建築確認審査の第1号の出現本件における確認審査全体の流れ(with BRI Step 1+ Concept)
ApplicantConfirmation Body

事前チェック段階→Step 1+

設計内容の確定
確認段階→Conventional way

44

bSI RR Activity Matrix Evaluation
Terms and Definitions
Project
Name of the Project
Presenter
Name and organization of the presenter
Event
Event where the project was presented
Open BIM
Level 0 = none, 1 = some, 2 = extensive, 3 = fully integrated
AME rating
Combination of evaluation axels of the Matrix Cube“z3” Long Term Ambitions“z2” Advanced Use of BIM“z1” Low Hanging Fruits“y3” Code Checking“y2” Information Flows“y1” Visual Use“x1” Research
Proof of Concept, research or a study project.
“x2” Pilot
Project that is in testing phase or close to implementation.
“x3” Implemented
Solution that is in every-day use or widely shared and can be used without
external guidance.
”y1” Visual Use
This is the level of the jury expects the function of Visualize of BIM model, thevalue of BIM property is not actively used.
”y2” Information flow
This is the intermediate level between Visualized and Automated Code Checking,the value of BIM property is actively used for specific code checking.
”y3” Code Checking
This is the level of auto code checking by computer, the value of BIM property isused for holistic code checking.
”z1” Low Hanging Fruits
The use of BIM at this stage can be limited to necessary parts and it can be said
that it is a stage where solution can be easily solved for practical implementation.
”z2” Advanced Use of BIM
The scope of information exchange at this stage is not necessarily holistic, andmanual procedures may be present in some procedures. In that sense, the useof BIM is advancing more than BIM initiation level.
”z3” Long Term Ambitions
At this stage, the information exchange between the applicant and the Building
Authority is automated and manual procedures are completely eliminated.
Therefore, machine-readable laws, integration of information necessary forreview into BIM models, and Open Standard that does not depend on thesoftware environment must be prepared.

Regulatory Room Activity Matrix Evaluation

45

bSI RR Activity Matrix Evaluation
Project:

Daiwahouse case study

Presenter:
Event:
Open BIM:
AME rating:DaiwaHousebSI Summit Tokyo 2018
Level 0x2-y2-z1“z3” Long Term Ambitions

What needs to be solved in order to move forward?

“z2” Advanced Use of BIM“z1” Low Hanging Fruits“y3” Code Checking“y2” Information Flows“y1” Visual Use

Regulatory Room Activity Matrix Evaluation

46

bSI RR Activity Matrix Evaluation
Project:

Trial Production of the Building Confirmation Templateusing BIM
Presenter:
Johji SUZUKI, Building Center of Japan
Event:bSI Summit Tokyo 2018
Open BIM: Level 0
AME rating: x2-y2-z2“z3” Long Term Ambitions

What needs to be solved in order to move forward?

“z2” Advanced Use of BIM“z1” Low Hanging Fruits“y3” Code Checking“y2” Information Flows“y1” Visual Use

Regulatory Room Activity Matrix Evaluation

47

bSI RR Activity Matrix Evaluation
Project:

BIM application for Building confirmation
Case studies ‐ARCHICAD
Presenter:Yuri Sekido, BIM Promotion Center Japan ERI Co. Ltd
Event:bSI Summit Tokyo 2018
Open BIM: Level 0
AME rating: x2-y2-z2“z3” Long Term Ambitions

What needs to be solved in order to move forward?

“z2” Advanced Use of BIM“z1” Low Hanging Fruits“y3” Code Checking“y2” Information Flows“y1” Visual Use

Regulatory Room Activity Matrix Evaluation

48

bSI RR Activity Matrix Evaluation
Project:

BIM application for Building confirmation
Case studies ‐GLOOBE
Presenter:Yuri Sekido, BIM Promotion Center Japan ERI Co. Ltd
Event:bSI Summit Tokyo 2018
Open BIM: Level 0
AME rating: x2-y2-z2“z3” Long Term Ambitions

What needs to be solved in order to move forward?

“z2” Advanced Use of BIM“z1” Low Hanging Fruits“y3” Code Checking“y2” Information Flows“y1” Visual Use

Regulatory Room Activity Matrix Evaluation

49

bSI RR Activity Matrix Evaluation
Project:

BIM application for Building confirmation
Case studies ‐Revit
Presenter:Yuri Sekido, BIM Promotion Center Japan ERI Co. Ltd
Event:bSI Summit Tokyo 2018
Open BIM: Level 0
AME rating: x2-y2-z2“z3” Long Term Ambitions

What needs to be solved in order to move forward?

“z2” Advanced Use of BIM“z1” Low Hanging Fruits“y3” Code Checking“y2” Information Flows“y1” Visual Use

Regulatory Room Activity Matrix Evaluation

50

bSI RR Activity Matrix Evaluation
Project:

French Feasibility Study on « Digitalisation ofConstruction Regulation »Presenter:
Bruno Fies, CSTB, France
Event:bSI Summit Tokyo 2018
Open BIM: Level 3
AME rating: x1-y3-z3“z3” Long Term Ambitions

What needs to be solved in order to move forward?

“z2” Advanced Use of BIM“z1” Low Hanging Fruits“y3” Code Checking“y2” Information Flows“y1” Visual Use

Activity Matrix Evaluation

51

bSI RR Activity Matrix Evaluation
Project:

Automated Code Compliance Checker, Kbim Assess

Presenter:
Event:
Open BIM:
AME rating:Inhan Kim, KoreabSI Summit Tokyo 2018
Level 3x1-y3-z3“z3” Long Term Ambitions

What needs to be solved in order to move forward?

“z2” Advanced Use of BIM“z1” Low Hanging Fruits“y3” Code Checking“y2” Information Flows“y1” Visual Use

Activity Matrix Evaluation52

BIMを用いた建築確認審査の実用化に関する調査研究

BIMを用いた建築確認審査の支援技術に関する調査研究

確認審査の電子化とBIM技術の応用の開発段階を提示して以降、BIMを用いた
建築確認審査の試行の動きが加速している中で、指定機関毎のデファクトが確立する前に、これらの成果の知見を集約し、標準的な取り扱い要領の策定や、
BIMモデルファイルの属性データの活用による審査業務の省力化の目標を早期に提示し、開発を加速する。

BIMがつながる
BIMを止めるな！

一般課題（H30-H32）■研究開発の背景・目的・必要性
・各指定確認検査機関における事前相談段階における独自の取組の増加●指定確認機関-Ｊ
図面間の整合性担保を期待した。BIMネイティブ
ファイルを用いた審査図書の受領（4号→3号建築物）●指定確認機関-Ｘ
申請建築物の建物モデ
ルデータを受領し、設計内容や設計意図等の確認（1号建築物）類似事例：
建研：Step1+
SG：Code of Practice

類似事例：
韓国：u-Seumterのモデル提出（ソウル市等）…

特定の申請者との協業で行われるケースが多く、各社
各様の「技術仕様」が形成される懸念がある。

・bSJ確認審査MVD検定等による、ソフトウェア環境の充実
前課題：「建築確認審査で参照する情報のIFC表現方法に関する調査研究」におけるBIMソフトウェアの固有技術に依拠しない、正規の表現方法が可能に
省エネ法の適合判定について、煩雑な手入力に代わる、判定に必要な情報のBIMによる設計物の属性情報からの自動入力への期待
指定機関毎の技術仕様が確立する前に、これらの成果の知見を集約し、標準的な取り扱い要領の策定や、BIMモデルファイルの属性データの活用による審査業務の省力化の目標を早期に建築研究所の立場で提示し、開発を促進する必要がある。
■研究開発の具体的計画
図面の整合化（Step1+）に係る技術仕様・ガイドライン（案）の検討（H30）
技術的隘路に
意匠設計審査に係る図面の整合化に係る技術仕様
係る技術資料とガイドライン（案）＝日本版「Code of Practice」
数的情報の利用（Step2+、3-）に係る技術仕様・ガイドライン（案）の検討（H31-32）
求積図の作図に係る情報の正規の表現方法による情報交換方法に係る技術仕様とガイドライン（案）

技術的隘路に係る技術資料BIMによる設計物の属性情報と判定プログラム間のデータ交換に係る技術仕様とガイドライン（案）

技術的隘路に係る技術資料

研究体制： buildingSMART Japan、buildingSMART International、ICBA等と連携
アウトカム：実用に耐えうる技術的仕様、ガイドライン類を提供し、BIMモデルファイルを用いる建築確認審査の試行あるいは実務に展開させる。

53

建築研究所のBIM研究の系譜• 第2期中期計画（H18-22）

建物所有者視点のBIM利用の模索• 個別重点課題「建築物の長期使用に対応した材料・部材の品質確保・維持
保全手法の開発」（H21-22）
建築確認審査へのBIM応用の研究• 第3期中期計画（H23-27）• 基盤研究課題「建築生産のITによる情報の統合化の取組みと普及状況の実態調査」（H23）• 個別重点課題「建築物の技術基準への適合確認における電子申請等の技術に関する研究」（H24-26）
建築確認審査へのBIM応用の実装• 基盤研究課題「建築確認審査で参照する情報のIFC表現方法に関する調査
BIMを前提とした研究」（H27-29）
建築生産の合理化研究• 第4期中期計画（H28-H33）• 一般研究課題「建築確認審査で参照する情報のIFC表現方法に関する調査
PRISM!!
研究」（H27-29）＜継続＞• 一般研究課題「BIMを用いた建築確認審査の支援技術に関する調査研究」（H30-32）• 指定研究課題「熟練技術者・技能者の減少を克服する建築の合理的品質管理体系に関する研究」（H29-31）
54

PRIMSとBIM研究課題への対応
官民研究開発投資拡大プログラム（PRISM）の概要• 主管 内閣府
http://www8.cao.go.jp/cstp/prism/index.html• 概要
平成28 年12 月に総合科学技術・イノベーション会議と 経済財政諮問会議が合同で取りまとめた「科学技術イノベーション官民投資拡大イニシアティブ」に基づき、 600 兆円経済の実現に向けた最大のエンジンである科学技術イノベーションの創出に向け、官民の研究開発投資の拡大等を目指して、平成30 年度に創設された制度→PRISMを用いて従来施策の早期の社会実装を加速させる。

• ターゲット領域• 革新的サイバー空間基盤技術• 革新的フィジカル空間基盤技術• 革新的建設・インフラ維持管理技術／革新的防災・減災技術
国土交通省課題として、「i-constructionの推進」(5ヵ年）等が設置されている。
55

PRIMSとBIM研究課題への対応
BIMにかかる主な研究開発の現状について
基本設計

実施設計

設計BIM *1
（既に普及段階）① 実施設計
BIM*2
支援ツールの開発【PRISM】

施工計画

施工管理

維持管理

施工BIM *3
（既に普及段階）② 施工検査の省力化・自動化のための技術開発【PRISM】

軽量化・履歴情報の追加等による
建物情報
モデルの構築

建築確認の電子化推進に向けたシステム開発
BIMオブジェクト・ライブラリの充実（BIMライブラリーコンソーシアム）③ プラットフォーム構築（共通フォーマット・入力ルール構築・データ連携） 【PRISM】④ URとの連携による維持管理も含めたBIMにおけるケーススタディ 【国総研・新技術導入促進事業】*1 設計BIM： 基本設計段階のBIM*2 実施設計BIM: 実施設計段階のBIM*3 施工BIM： 施工段階のBIM（日建連が定義）

凡例

国総研及び建研における
研究開発要素他機関による
研究開発要素・取組
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PRIMSとBIM研究課題への対応
BIMにかかる主な研究開発の現状について• 設計段階、施工段階で、BIMの使われやすい分野はそれぞれ、企画・基本
設計段階と、施工計画段階である。
実施設計段階の課題：
建材・設備の諸元情報があらかじめ用意されておらず、BIMを用いた実施設
計時の入力手間の増加が懸念。
施工管理段階の課題：
計画通りの施工が出来たかの確認の段階で、BIMの情報と照合する等の活用が不十分でBIMの活用に支障がある。

• これらの問題は、BIMデータに対して、実施設計であれば、実製品と設計情報との紐づけ、施工管理であれば、さまざまな管理上の情報との紐づけが難しいことを示している。
• この問題を解決するためには、BIMを中核とした建築生産情報のプラットフォームとして、各段階をつなぐ、BIMデータ連携のルールを定めてゆく必要がある。

研究成果の早期の社会実装をめざすため、PRISMを活用
57

建築プロジェクト管理を省力化、高度化するBIMデータ活用 （PRISM）
各テーマの概要① 設計BIMデータに付随させる情報の特定・施工出来形の照査を実現させるための、設計BIMモデル上のオブジェクト形状、属性の記述法について、生産設計段階、施工計画段階、施工管理、出来形確認に至るプロセスの中で、どの段階でどの程度の精度の情報を用意すべきかについて要件を整理し、BIMオブジェクトライブラリとして試作を実施。

基本設計

実施設計

設計BIM *1
（既に普及段階）① 実施設計
BIM*2
支援ツールの開発【PRISM】

施工計画

施工管理

維持管理

施工BIM *3
（既に普及段階）② 施工検査の省力化・自動化のための技術開発【PRISM】

軽量化・履歴情報の追加等による
建物情報
モデルの構築③ プラットフォーム構築（共通フォーマット・入力ルール構築・データ連携） 【PRISM】② 設計と施工との整合性判定技術の開発
・BIM設計による施工対象物（主として鉄筋工事）について、種々の画像取得方法に対応しつつ、その画像処理結果と、BIMモデルデータの照査による設計と施工との整合性判定について比較・評価する。
・ゼネコン、コンサルタント、指定確認検査機関を中心に研究会を設置し検討を実施。
58

建築プロジェクト管理を省力化、高度化するBIMデータ活用 （PRISM）
各テーマの概要
基本設計

実施設計

設計BIM *1
（既に普及段階）① 実施設計
BIM*2
支援ツールの開発【PRISM】

施工計画

施工管理

維持管理

施工BIM *3
（既に普及段階）② 施工検査の省力化・自動化のための技術開発【PRISM】

軽量化・履歴情報の追加等による
建物情報
モデルの構築③ プラットフォーム構築（共通フォーマット・入力ルール構築・データ連携） 【PRISM】
確認審査

中間・完了検査
施工結果の照合先として確認審査時のモデルを活用③ 建築プロジェクト管理におけるエビデンスの管理支援技術の開発
・施工管理上の記録として求められる情報について、建築確認時点でのBIMモデル情報と対応する
様な記録保存の方法について検討を行う。
・施工結果の照合先として、建築確認申請時のBIMモデルの活用を想定。
・建築確認申請時のBIMモデルの検討と合わせて、当該BIMモデルと施工記録とのひも付けを検討。
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建築プロジェクト管理を省力化、高度化するBIMデータ活用
達成状況（予定）③ 建築プロジェクト管理におけるエビデンスの管理支援技術の開発
・施工管理上の記録として求められる情報について、建築確認時点でのBIMモデル情報と対応した、
記録保存の方法について検討を行った。
・施工結果の照合先として、建築確認申請時のBIMモデルの活用を想定し、事務所建築を事例とした、確認申請用BIMモデルのうち、意匠設計にかかる単体規制の審査にかかる部分の作図について、作図標準原案を開発した。
・また、確認申請BIMモデルと施工記録とのひも付けの方法について検討した。

（出典）日本建築センター、日本ＥＲＩ（委員：学識経験者、建築研究所、指定確認検査機関等）＜建築プロジェクト管理におけるエビデンスの管理支援技術の開発（イメージ）＞

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今後のBIM建築確認に向けて「BIMを止めない」研究開発の方向性• 多様な建築生産に対応するプロジェクト運営手法におけるBIMの利用状況に対応した、BIM建築確認手法の開発（例） DBB、DB、ECM、IPD等の様々なプロジェクト運営手法とBIM建築確認の調和• 建築生産技術と連携したBIM建築確認手法の開発（例） 在来木造、CLT、RM等、告示工法の中でもオープンな技術による工業化の高い工法と、BIM建築確認の調和• 自動建築確認審査（ACC）• デジタル手続きにおける、関連規則等の整備
61

まとめ＜社会情勢の認識＞• それぞれの主体でBIMの経験が高まり、主体間の競争力の源泉として、BIM活用のノウハウが蓄積されていると言える。
• 一方で、業際における連携が上手くゆかず、社会全体の生産性を削ぐような状況が顕在化し始めている。
• また、行政手続きが、社会の情報化技術の普及に対応できず、社会全体の生産性を削ぐような状況が指摘されている。
「あれば便利」から「なくてはならない」へのパラダイムシフト＜建築研究所のスタンス＞• 建築研究所では、建築生産研究の立場から、BIM研究着手当初から、つながりを意識した研究を遂行してきた。
• 研究開発当初は、建築研究所のBIMの知見も乏しかったが、BIM10
年に至る現在、「協調」と「競争」の適正なバランスを意識しつつ、「協調」する部分の基盤整備につながる研究を継続し、「BIMがつながる」ための研究をより一層推進させる。
62

© Building Research Institutemuto@kenken.go.jp
http://www.kenken.go.jp/
63

参考

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BIMとは？
3D-CADによる表現

平面図 壁
窓2

部屋2

窓1

・ワイヤフレーム・サーフェスモデル・ソリッドモデル

空間を構成する面には表現要素としての実態があるが、面が囲む空間には実態がない。

ドア2
ドア1

部屋1

BIM =オブジェクト＋属性情報
2D-CADによる表現<窓1の属性情報> 包含関係 ※・線分・面（閉領域）<ドア2の属性情報>

Line
Line

Line

Line

ドア(IfcDoor)<ドア1の属性情報>

Line

Line

窓 <窓2の属性情報>(IfcWindow)
部屋(IfcSpace)<部屋1の属性情報>

Line
Line

Arc

Line

Line
Arc

ドア(IfcDoor)

Line

Line

接続関係 ※窓(IfcWindow)

Text Label

Text Label

壁(IfcWall) <壁の属性情報><壁の属性情報>壁(IfcWall)

部屋(IfcSpace)<部屋2の属性情報>※面が囲む空間にも部屋（Space）オブジェクトとし、属性を持たせることができ、オブジェクト間の包含関係（接する、内包する等）を表現することができる。

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BIMとは？

形状と属性の表現書式＝IFC
形状と属性は、XMLでエクスポートできる

66