人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業の概要
目的・趣旨

別紙

人生100年時代において、ライフステージに応じて変化する居住ニーズに対応して、高齢者、障害者、子育て世帯など誰もが安心して暮らせる住環境の整備を促進するため、モデル的な取組に対して支援を行う。
事業概要
高齢者・障害者・子育て世帯等の居住の安定確保及び健康の維持・増進に資する事業を公募し、先導性が認められた事業の実施について、その費用の一部を支援するもの※【補助の内容】※新たな技術やシステムの導入に資するものであること又は多様な世帯の互助や交流の促進に資するものであることが要件

補助率：建設工事費（建設・取得）1/10、改修工事費2/3、技術の検証費2/3 等
上限額：３億円／案件（課題設定型・事業者提案型）、５００万円／案件（事業育成型）

事業内容（イメージ）【期限】
令和元年度~令和５年度

事業の流れ①課題設定型設定された事業テーマに応じた先導的な取組への支援を行う事業＜事業テーマ（イメージ）＞
１.多様な世帯の互助を促進する地域交流拠点（共同リビング、こども食堂、障害者就労の組合せなど）の整備
２.効果的に見守る高齢者向け住宅 （ＩoＴ活用による効率的な見守り、地域の高齢者の見守りなど）の整備
３.長く健康に暮らせる高齢者住宅（仕事、役割、介護予防、看取りなど）の整備
４.早めの住み替えやリフォームに関する相談機能（高齢期に適した住まいや住まい方のアセスメントなど）の整備
５.住宅団地の再生につながる地域の居住継続機能（子育支援施設、多世代交流拠点、シェアオフィスなど）の整備②事業者提案型

公募・提案

評価委員会による評価
事業採択
交付手続
事業実施

事業者が事業テーマを提案して行う先導的な取組への支援を行う事業③事業育成型
上記①②の事業化に向けた、調査・検討を支援する事業

検証・フォローアップ

1事業内容（国が事業テーマを設定し募集する事業）（１）多様な世帯の互助を促進する地域交流拠点（共同リビング、こども食堂、障害者就労の組合せなど）の整備（２）効果的に見守る高齢者向け住宅 （ＩoＴ活用による効率的な見守り、地域との連携・ 交流の工夫による見守りなど）の整備（３）長く健康に暮らせる高齢者住宅（仕事、役割、介護予防、看取りなど）の整備（４）早めの住み替えやリフォームに関する相談機
能（高齢期に適した住まいや住まい方のアセスメントなど）の整備（５）住宅団地の再生につながる地域の居住継続
機能（子育支援施設、多世代交流拠点、シェアオフィスなど）の整備
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令和元年度にモデル事業で採択されたプロジェクト（15件）
提案事業名（課題設定型・事業者提案型）
超高齢社会の高齢者自立を目指した健康寿命延伸を実現する場の提供
サツキPROJECT 西日本豪雨で被災したアパートを地域の防災拠点住宅に再生する
小野路宿メディカル・ヴィレッジ
入居者自宅のシェアハウス化支援付き生活支援サービス施設
女性専用シェアハウス「あんしんハウスⅠ」の整備
多世代共生・地域共創施設「老松長屋」建設事業
共生型多機能リハビリケアセンター 創設事業

事業予定地

代表提案者

整備

大阪府
泉大津市
岡山県
倉敷市
東京都
町田市
東京都
目黒区
福島県
福島市
大阪府
大阪市北区
広島県
福山市

医療法人順興会上條
診療所

施設（新築）

三喜株式会社住宅（改修）「高齢期の健康で快適な暮らしのための住まいの改修ガイドライン」の普及を目的とした、早首都圏を中心とめの住み替えや改修を促すための住まい方アセスメントと相談・サポート体制の構築と効果
した全国
検証
大阪府
単身高齢者と外国人介護士が支えあって暮らすシェアハウス
大阪市住吉区
栃木県
多様性を受容する共生型コミュニティの暮らしの創造
那須郡那須町千葉県
グループリビング「ももとせ」の改修・整備事業
成田市
東京都
空き家を活用した「としま福祉支援プロジェクト」
豊島区
北海道
高齢者が子育てに寄与しながら生きがいをもって生活できる住環境の創出
札幌市豊平区
神奈川県地域と母子を繋げる古民家の母子シェアハウス
藤沢市
千葉県
世代間共助の生まれる宅老所でみんなの居場所作り
八千代市※応募順に掲載、 事業育成型は計４件

一般財団法人ひふみ会
株式会社ハピネスラン
ズ
特定非営利活動法人
グリーンライフ
北勝堂プロジェクト
株式会社QOLサービス
大和ハウスリフォーム
株式会社
有限会社西都ハウジング
那須まちづくり株式会社
特定非営利活動法人
住まいまち研究会
一般社団法人コミュニ
ティネットワーク協会
川野辺創
一般社団法人全国古民家再生協会
有限会社オールフォア
ワン

施設（改修）
施設（改修）
住宅（改修）
住宅（新築）
施設（新築）
住宅（新築）
施設（新築）
住宅（改修）
住宅（改修）
住宅（改修）
施設（改修）
住宅（改修）
住宅（改修）
施設（改修）
住宅（新築）
施設（新築）
住宅（改修）
施設（新築）

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多様性を受容する共生型コミュニティの暮らしの創造

令和元年度 採択事例
事業テーマ：課題設定型

廃校を活用し、多様な機能が複合したコミュニティの拠点を整備し、多世代の交流や活動、移住・定住促進などを目指す。
那須町では、仕事・所得・身体状況に見合った住まいが不足し、若者・高齢者ともに転出することで人口減少が課題になっている。
この事業では、当該地域において、住民にとって馴染みの深い小学校だった土地・建物を活用して「住まい」「食」「ケア」「仕事」「交流」等の地域で暮らし続けるための機能を整備する。
整備した施設を一体的に運営することで、年齢や身体状況に応じた地域の住み替え、多世代の交流や活動、移住・定住促進などにつなげることを目的としている。
全体配置計画事業概要
代表提案者

那須まちづくり株式会社

共同提案者

特定非営利活動法人ワーカーズコープ、ワンランド株式会社

事業実施場所 栃木県那須郡那須町
事業実施内容 屋内プール改修（サ高住・訪問介護）、校舎改修（２階建て：セーフティネット
住宅・簡易宿泊所・交流施設・放課後デイサービス・就労継続支援・通所介護）、セミナーの開催 等
事業実施期間 令和2年2月～令和3年12月

評価委員会での評価内容※1 校庭で計画中の新築は、補助要望の対象外。
※2 体育館は賃貸借契約に含まれず整備対象外(那須まちづくり㈱が那須町から利用申込･鍵管理を受託)。

多様な機能を複合的に想定した、総合性の高い提案である。
廃校を改修して価格帯の異なる住宅を意識的に配置し、住み替えを念頭においたコミュニティを整備するという試みはモデル性が高いものと評価できる。

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多世代共生・地域共創施設「老松長屋」建設事業

令和元年度 採択事例
事業テーマ：課題設定型

地域コミュニティが希薄化する都心部で多世代共生型住宅を整備。住宅居住者と地域住民が協働で運営等を行い、地域コミュニティの再生・活性化を図る。
大阪都心部の西天満地域は、職住一体の地域コミュニティの希薄化が深刻化しつつある。
本提案は、町内会の担い手が中心となり、コミュニティ拠点のある多世代共生型の住宅を整備。「まちのえんがわ拠点」等施設運営は、住宅居住者や地域住民を組織化し協働することで、地域コミュニティの再生・活性化を図る。また、地元社会福祉協議会や町内会等が参加する円卓会議を開催し、活動の持続性を確保する。

老松長屋、まちのえんがわ拠点
運営イメージ

１階のまちのえんがわ拠点（食堂イメージ）
新旧の住民が交流する仕掛けづくり

事業概要
代表提案者

北勝堂プロジェクト

共同提案者㈱仲建築設計スタジオ、創造系不動産㈱、㈱やさしい手事業実施場所

大阪府大阪市北区

事業実施内容共同住宅の新築（５階建て、１棟：コミュニティ再生に向けた活動を行う集会室、食堂 等）

事業実施期間

令和元年10月～令和３年10月

評価委員会での評価内容
ハード及びソフトの両面から創意工夫がみられる充実した提案で、建築計画でも住民同士のつながりを促す仕組みが評価できる。
一方、若年世代に訴求力のある提案であるが、多世代共生住宅であるための仕掛けを具体的にどのように構築するのか 等については、公共性を確保する観点から、十分に検証しながら実施する必要がある。

介護・福祉・医療に携わる担い手創出の住環境モデルの提案

令和元年度 採択事例
事業テーマ：事業育成型

介護、医療の担い手が安心して暮らすことができる住宅や環境整備を目指して、居住者の住生活リテラシー向上に資する調査検討を実施する。
大仙市においては、若者の人口流出や高齢化による担い手不足により、現役の介護士や看護師の負担が大きく、その家族の生活にも影響がでている。
本提案は、高齢者を支える担い手が家族との日常生活に不安なく、継続的に働きやすい住宅等の整備に併せ、居住者の住生活リテラシー向上を目指し、事業実施に向けた基本計画の検討、地域特性を把握するためのアンケート調査等を行うものである。
事業概要

想定される「住生活リテラシー」

事業概要
代表提案者

株式会社石弥共同提案者

株式会社Gaudiy 、株式会社 石弥（東京事務所）

事業実施場所秋田県大仙市

事業実施内容住宅・施設の計画検討等、入居者支援として「住生活心理リテラシー」の開発

事業実施期間

令和元年１２月～令和２年９月

評価委員会での評価内容
高齢者を支える担い手のための住宅建設、住生活リテラシーの拡充などについては、 先進性が評価できる 。
一方、本調査を通して事業の実現性や持続性を検証し 、地域の実態にみあった事業の実施が期待される。

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