ONE for ALL 883

Vol.

月号

2021 August

J-LEASE COMPANY NEWSLETTER

今号のテーマ：Change

連載

THE CEO
ジェイリースレポート
支店紹介
SDGs座談会
CSR推進部だより
Shine★社員特集■トップ会談新大分土地株式会社 代表取締役 阿南 勝啓 様
■株主総会
■取締役・監査役就任ご挨拶■広島・京都支店開設■ J-AKINAI特集

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2021年 7月28日（水）発行

編集：総務部theCEO columnt i t le：第18回定時株主総会社長挨拶【 社長近 影／第18回定時株主総会 】

本 年は新 型コロナウイルス感 染 症 対 策 のため、様々な措 置を講じた上での開催となりました。ご 理 解 、ご 協 力をいただいた皆さまに心より御礼申し上げます。
近 年 、家 賃 債 務 保 証 業 界においては企 業 間 の 競 争 が 激しさを増しており、また、関 連する賃 貸 不 動 産 業 界も含め、時 代 のニーズにあわせた様々な技術革新や新たなサービスの導入が進もうとしております。一方で、新型コロナウイルス感染症拡大は、賃貸不動産市場にも影響を及ぼしております。このような状況の中、当社グループは「地域密着」で培ってきた情報力・対応力を最大限に発揮することで深い信頼関係を築くとともに、市場環境の変化や顧客ニーズにあわせて変化することによって継続的な事業拡大を目指しております。そのため、次の項目を重点課題として取り組んでまいります。
一点目は「利益の拡大」を目的に、
１）売上の拡大
２）サービス開発
３）更 なる利益率の改善 に取り組んでまいります。
「売上の拡大」については、既存店舗網を活用し、当社が培ってきた地域密着の強みを活かした営業展開を継続するとともに、競合相手が比較的少ない事業用保証の拡販を推進いたします。また、新規契約による受取保証料だけでなく、既存契約からの継続
保 証 料や 代 位 弁 済 手 数 料 、収 納 代 行 手 数 料 等 の 増 加により、継続的な売上維持・拡大を図ってまいります。
更には、医 療 費 保 証 等 の 新たな収 益 基 盤 の 拡 大も図ってまいります。
次に、「 サービス開発」については、家賃債務保証ニーズの高まりを受け、競争環境が 厳しさを増しており、関 連する賃 貸 不 動 産業界も含め、時代のニーズにあわせた様々な技術革新や新たなサービスの導入も検討されております。当社の市場シェア拡大のためには、これらの 情 報 収 集とニーズや環 境 変 化 へ の 的 確な対応を図ることが重要であり、様々な業種とのコラボレーションも含め、既 存 の 取 引にとらわれない 革 新 的サ ービスの 開 発と申 込チャネルの拡大を図ってまいります。
「更 なる 利益率の改善」については、取引先の選定や個人信用情 報を活 用した与 信 審 査 の 強 化 等に取り組 み 、将 来 的な貸 倒コストを抑制しつつ売上成長を図ります。適切な与信コントロールと債 権 管 理 機 能 の 強 化による、更 なる貸 倒コストの 圧 縮 及び 各種業務の効率化による経費圧縮を図ることで利益率の改善を目指してまいります。
二点目は「良質な保証契約の拡大」を目的に、
１）審査体制の強化
２）債権管理体制の強化 に取り組んで まいります。

4 I ONE for ALL「 審 査 体 制 の 強 化 」については、保 証 契 約 の 締 結における与 信
精 度 の 向 上を図り、代 位 弁 済 立 替 金 の 発 生を適 切な水 準に抑 制することが、回収に掛かる様々なコスト抑制につながるため、安定的 な 収 益 確 保 に 重 要 で あると考 えて おります。これまで 当 社 が培ってきたノウハウに加え、個人信用情報機関の信用情報の利用により、審査システムを最大限活用することで、保証ポートフォリ
オの分析に基づく継続的なスコアリング機能の向上を図り、更なる審査体制の強化、与信精度の向上を図ってまいります。
「債権管理体制の強化」については、家賃債務保証サービスは、賃料債務の不履行の都度、代位弁済を行うものであり、毎月相当額の立替えと回収が発生するため、資金管理面からも債権管理回収の状況を重要視しております。延滞顧客に対しては、「 お客様生活支援室」による生活支援相談や行政サービス情報の提供等、賃借人に寄り添った対応を行うことで信頼関係を築き、回収率の向上に努めております。また、代位弁済立替金の残高、回収状況等を定期的に把握するとともに、債権管理部門の人員体制の強化、延滞状況に応じた組織対応や業務集約化、ITシステムの活用、弁護士や司法書士との連携を強化すること等によって総体的なリスクコントロールを図り、滞納債権の増加抑制に努めてまいります。
三 点目 は「 デジ タルト ラ ンスフ ォ ーメー シ ョン（ DX ）の推 進」です。
デジタル 技 術を活 用し、様 々な 業 界との 提 携をすることで、業務プロセスの改革、顧客への新しい価値提供を展開してまいります。デジタル 化 が 遅れているとされる不 動 産 業 界において、IT 技術を活用した手続きの効率化は重要な課題であり、当社としましては、電子申込・契約等の移行を推進し、ITシステムを活用した賃貸不動産業界の効率化に寄与してまいります。
四点目は「内部管理体制の強化」です。
社会から信用・信頼され継続的な企業成長をするため、経営管理体制の充実及びコンプライアンス体制の強化は重要な課題であると認識しております。内部監査部門による内部統制の有効性評価を適切に実施するとともに、経営陣や従業員に対する研修の実施、人材の確保、業務手順の運用徹底などを通じて内部管理体制の一層の強化に努めてまいります。
今後とも皆さま方のより一層のご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
2021年 6月25日
ジェイリース株式会社
代表取締役社長兼会長 中島 拓

トップ会談〜コロナ禍での「職業奉仕」とは〜

ジェイリース株式会社
代表取締役社長 中島 拓中島本日はお忙しいところお越しくださりありがとうございます。
阿南
こちらこそお招きいただきありがとうございます。
中島
阿南さんとは青年会議所時代からのお付き合いですので、もう随分長くなりますね。
現在は同じ大分南ロータリークラブのメンバーですが、阿南さんは今年６月まで会長の重責をご担当されました。
コロナ禍で難しい一年だったと思いますが大変お疲れさまでした。
阿南
ありがとうございます。中島さんをはじめ歴代会長を務められた先輩方の背中を見て、周りの方に支えられながら一年の任期を全うできました。
特に嬉しかったことは、このコロナ禍で例会を中止するクラブが多かった中、当クラブではZoom を利用し一回も欠かさず例会を開催できたことです。
また、会員には様々な職業の方がいらっしゃり、中にはコロナの影響を受け退会を検討される会員さんもいらっしゃいました。
しかし私には『せっかく入会しているロータリークラブ自体が金銭的な負担をかける存在であってはならない』という思いが強くありました。
そこで、理事会で話し合った結果、今期は会費を徴収せず、善意の「ニコボックス 」をお願いするようにして、会員に可能な限り負担をかけないクラブ運営を心がけました。
中島
それは良かったです。
ロータリーに限らず、他業種の方との交流や様々な活動
8 I ONE for ALL

新大分土地株式会社代表取締役社長 阿南 勝啓

はとても貴重な機会ですが、コロナによりその機会が減ってしまうことはとても残念です。
様々な団体が活動の存続を危ぶまれたことと思いますが、大分南ロータリークラブは会長の英断と度量で危機を切り抜けました。
阿南
ありがとうございます。会員さんも皆協力してくれました、本当に感謝です。
中島
さて、ロー タリーの基本理念には奉仕部門があり、５つの奉仕部門の中でも阿南さんは職業奉仕の理念をよく挙げられます。
職業奉仕とは“ 日々の仕事を通して世の中に貢献すること” ですが、コロナ禍で会長を務められた阿南さんが考える「職業奉仕」とはどのようなものでしょうか。
阿南
職業奉仕の理念は私がロータリークラブに入会して最も勉強になったことの１つですが、このコロナ禍で私自身、職業奉仕について改めて考えることができました。
職業奉仕というと、会社が行う特別な奉仕活動や寄付のようなイメージを持ちますが、それ以上に１人１人の職業そのものこそが社会への奉仕なのであり、日々どれくらい社会・お客さまのお役に立てているかが問われています。
例えばコロナの影響を受けている飲食業界がそうです。
気軽に外食ができていた頃はそのありがたみにあまり気づきませんでしたが、コロナにより行動が制限され多くの方がストレスを感じている今だからこそ、「 当たり前に、気軽に楽しく外食ができる社会」がどれだけ重要であるかを痛感しました。飲食業は偉大な“ 社会への職業奉仕”事業なのです。
このようにコロナで企業活動が制限された今だからこそ、「 仕事を通じて社会に貢献する」というロータリーの精阿南神が理解されたように思います。
は い、「 TAK ENISHI T ERRACE 」
は 商 店 街 の 中に緑 の あ中島
る 店 舗 施 設 で す。ガ レリア 竹 町 商 店 街 西 口 付 近 を 我 々 は社会に必要とされているからこそ事業が成り立つ、その 「TAKENISHI（竹西）」と呼んでいます。竹西に「希望をつく社会のニーズに応え社会の役に立つことがまさに職業奉仕る」という想いを込めて竹西を照らす（テラス）と名付けまということですね。当たり前が失われた今だからこそ気づした。
くことが多くあると思います。
数十年シャッターの閉まったままだったアーケード商店
さて、貴社は貸ビル事業を手掛けていらっしゃいますが、 街で古いビルをリノベーションしたり、新しくビルを建設飲食テナントも多く入られているのではないでしょうか。
したりすることで、新しい価値を創造し、商店街を、地域を阿南元気にするお手伝いをしたいと思っています。
はい。飲食店や美容サロン等コロナの影響を直接的に受け今後とも地元企業の職業奉仕として力を入れていく所ています。ですが、コロナによる不況は入居者側の責任では存です。
ありません。
大分県の方はもちろん、コロナが落ち着いたら多くの方コロナが原因で廃業や店を閉めざるを得ないということに竹西を見に来ていただきたいですね。
があってはならないと思っています。
中島
我々は貸しビル屋です。なので、このような状況の時こそ素晴らしいですね。商店街には地元の元気が詰まってい我々の真価が問われると考えており、毎日テイクアウト用備ますので、当社も地元企業の一員として応援していきたい品の制作補助や行政からの各種補助金の情報提供等の支援です。
を継続しています。
さて、コロナにより巣ごもり、おうち時間が増えたこと場所を提供することが弊社の役割ですが、その場所に価値と思いますが、阿南さんはどのようにお過ごしですか。
を生み出してくれるのは入居者の皆さまだと思っています。 阿南
中島
食事は飲食テナントの応援もかねて弊社の飲食ビルになるほど、よく理解できました。
入居しているテナントさんのテイクアウトを購入し食べる「コロナが原因で事業を終えてほしくない」という阿南ことが多いです。今は様々なテイクアウトが あり、各店趣さんの考えに強く共感します。
向を凝らした商品を提供しているので選 ぶのも楽しいで当社も事業用物件の家賃保証を行っておりますが、意志すよ。のある方には事業継続のお手伝いすることが、家賃保証会
ま た、趣 味 の レ コ ー ド 集 め は 昭 和 の 洋 楽 か ら 歌 謡 曲、社の使命だと思っています。
POPS まで多くのラインナップと量を揃えています。
我々も賃料の支払いが困難になった契約者さまには、行
最近はSNS でレコードについての投稿をアップしてい政からの各種補助金の情報提供を行ったり、家賃支払の相ますが、同じ趣味を持つ方からコメントをもらったり、自談に乗ったり、コロナ禍だからこその様々な対応を行なっ分もそれに応えたり、SNS で同じ趣味を持つ人と繋がれるています。
こともとても新鮮で面白いですよ(笑 )阿南
中島
コロナにより苦しい状況だからこそ、ジェイリースさん
SNS で 共通の趣味を持つ人と人の繋がりが深まったとのような保証会社の重要さに多くの方が気付いたのだということですね。
思います。それも職業奉仕の証明と言えますね。
本日はありがとうございました。またロータリークラブ
コロナが与えてくれたものがあるとすれば、人と人の繋の例会でお会いしましょう！
がりだと思います。
弊社もこれまで以上に入居者さんと距離を縮め、本音で話し合い、協力できたことで、絆を深めることができたよ
TAK ENISHI T ERRACEうに思います。
中島
コロ ナ で 影 響 を 受 け る 業 種、逆 に 追 い 風 に な る 業 種、様々ですが、自分だけ良ければいいという考えではだめということですね。
私はロータリークラブの【４つのテスト】、「 真実かどうか」「 みんなに公平か」「 好意と友情を深めるか」「 みんなのためになるか」をいつも自分に問いていますが、コロナにより一層その考えが深まりました。
今回のコロナ禍で改めて気づくことができた、人と人の繋がりの大切さ、助け合いの精神を今後も大切にしていきたいです。
ここからは少し地元トークになりますが、大分市ガレリ〜商店街に面した、カフェや緑 のオープンテラスのある居心地の良い場所〜
ア 竹 町 に「 TA KENI SHI TERR ACE」を 建 設 さ れ た そ う で※本会談は新型コロナウイルス感染症対策を講じた上で実施しています
すね。
ONE for ALL I 9レポート
一般財団法人 中島拓奨学基金のご紹介
財団の概要「一般財団法人中島拓奨学基金」は、中途視覚障がい等により就労や就学が困難になった状況にあっても、チャレンジ精神を持って、訓練や学業に取り組む方々に返還義務のない奨学金を給付することで中途視覚障がい者の方々の社会進出に寄与することを目的として2018年5月に設立いたしました。
財団理事会は8名の理事の方で構成されており、当社代表取締役社長兼会長の中島が理事長を務めております。

財団のこれまで2019年は52 名 、2020年は36名の応募があり、両年とも5名の方に奨学金の支給をいたしました。現在、奨学生の方々は大学や理療科(視覚 障 がい者を対象とする特別支援学校に設置されている、主に鍼灸の資格を取得するための専門学部)など、様々なシーンで夢に向かって活 躍しています！

財団のこれから本 年 も 以 下 の スケジュール（ 予 定 ）で 奨 学 生を募 集 い たします。

広報期間（ＨＰ等 )

募集期間

選考期間

合格通知

授与式

6月〜 8月

7月1日〜 9月15日

9月1日〜 9月末

10月末

12月上旬

公式ホームページURL

https://ww w.nh- shogakukikin.jp/

5月より公式 t wit terを開設いたしました！ぜ ひフォローをお願いします。

★中島拓奨学基金

公式Twit ter

https: // twit ter.com /shougakukikin
ID：@shougakukikin「 新型コロナウイルスワクチン休暇 」
制定のお 知らせ
当社は、新型コロナウイルス感染症拡大防止策の一環として、全従業員を対象に希望者が就業時間内に新型コロナワクチンを接種すること、また副反応が発生し就業が困難となった場合に、特別休暇の取得を可能としたことをお知らせいたします。
平日でも円滑にワクチン接種を受けられる環境を整えることにより、社員とその家族の健康と安全を確保し、全てのお取 引 先 さまとお客さまに当社のサービスを安定して継続提供できるよう、感染防止対策に取り組んでまいります。
今 後も新型コロナウイルス感染拡大防止に必要な措置を取り、新型コロナウイルス感染症の早期収束への貢献を実現してまいります。

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