故意・重過失の損害の担保に係る特約対象 ２号保険○概要

普通保険約款では免責となる住宅事業者の故意・重過失に係る損害について、住宅事業者が倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行できない場合に限って、住宅取得者（宅地建物取引業者を除く）からの直接請求に基づき保険金をお支払いします。

○付帯対象・工事完了の日から１年を経過し、かつ工事完了の日から２年以内の未入居住宅に２号保険を付保する場合
・建設業法の許可が不要な請負業者が２号保険を利用する場合

保険料支払猶予特約

対象 １号保険２号保険○概要

口座振替の場合は提携金融機関ごとに当社の定める期日、請求書の場合は請求書に記載の期日（支払期日）の属する月の翌月末日までに保険料が支払われた契約に関しては、保険料の支払い前に発見された事故による損害についても未払保険料の支払いを条件に保険金をお支払いします。

○付帯対象

・口座振替方式（以下①②を満たす場合）① 保険契約者の口座が当社と保険料の口座振替の取り扱いを提携している金融機関等に保険契約の申し込みのときに設定されていること② 当社所定の預金口座振替依頼手続きがなされていること
・請求書方式（上記①②を満たさない場合）

N月
支払期日

（N＋1）月（N＋2）月以降引渡日（保険始期）（付帯する主な特約および内容）

住宅瑕疵担保責任保険（1号保険）
住宅瑕疵担保責任任意保険（2号保険）

領収保険金をお支払いできない期間

特約のご案内保険金をお支払いできる期間（保険期間は保険証券をご覧ください）詳細は普通保険約款および付帯される特約条項をご参照ください。

支払猶予期間（※）（※）保険料のお支払い前に保険事故が発生した場合でも、この特約に規定する期日までに保険料をお支払いいただければ、保険金をお支払いできない期間であっても保険金をお支払いします。

※ 詳細は、当社または当社取次店までお問合せください

お問い合わせは保険取次店〒105-0022 東京都港区海岸1-11-1
ニューピア竹芝ノースタワー18階（受付：17階）

Tel. 保険申込前 ：03-4531-7205
保険申込後 ：03-4531-7217
事故発生時 ：03-4531-7215
Mail. eigyo@houseplus.co.jp
URL. http://www.houseplus.co.jp/hpj/
営業時間

9:00〜17:00（土・日・祝日および当社休日を除く）

発行日：2022/12/06（外-P22-104）

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All Rights Reserved Copyrights

ハウスプラス住宅保証 株 式 会 社 2022

改訂
̀22.12.06

特約について転売特約

対象 １号保険２号保険○概要

ハウスプラスすまい保険では、保険期間中に住宅が売買契約等により譲渡された場合、発注者等から住宅を譲渡された取得者（転得者）は、発注者等の直接請求権を引き継ぐことが出来ません。ただし、転売特約が付帯された付保住宅の場合、所定の手続きを行うことで、発注者等から住宅を譲渡された取得者（転得者）も直接請求権を得ることが可能です。

○付帯方法

・対象・付帯方法： 保険契約時の同時付帯あるいは契約後の追加付帯いずれも可能： 同時付帯
保険申込時に付帯の申請をしていただきます。
追加付帯 「転得者証明書発行依頼書」
にて付帯の申請をしていただきます。
・事務手数料 ： 同時付帯、追加付帯いずれも無料です。

分離発注の保険責任に係る特約

１住棟の住宅に対し、分離発注に参加する事業者が連名によって１つの保険契約を締結することができる特約です。

○契約形態

・保険契約者または被保険者を分離発注事業者の連名とする１契約となります。
・参加事業者の間で以下の内容を規定した協定を交わしていただく必要があります。
① 事務幹事会社の選定（保険契約の手続き等を行います）② 事務幹事会社と参加事業者の連絡体制

事務幹事会社⑤転得者に転得者証明書の交付②瑕疵担保責任を負担する約定（保証書発行等）

被保険者（請負者・売主）④転得者証明書発行③転得者証明書
発行依頼郵送発注者等

瑕疵担保責任

転得者
証明書

保証書

譲渡

連名保険契約転得者

保険契約者
および被保険者
A社、B社、C社①譲渡の通知保険金直接請求（倒産時）

転得依頼書※なお当社が保険期間を通じて１付保住宅について支払う保険金の額は、保険金請求の時期または被保険者もしくは住宅取得者の数を問わず、2,000万円を限度とします。

対象 １号保険

２号保険○概要

１住棟の住宅に対し、瑕疵担保責任を負う共同企業体（JV）を構成する事業者が、連名によって１つの保険契約を締結することができる特約です。

○契約形態 ※すべての参加事業者が保険利用の場合・保険契約者または被保険者を共同企業体参加事業者の連名とする１契約となります。
・参加事業者の間で以下の内容を規定した協定を交わしていただく必要があります。
① 事務幹事会社の選定（保険契約の手続き等を行います）② 事務幹事会社と参加事業者の連絡体制

A社

連名保険契約B社

保険契約者
および被保険者
A社、B社、C社

B社
C社

発注

住宅取得者

発注

※ 事前にすべての参加事業者の事業者届出が必要です。

共同企業体を含む分離発注の保険責任に係る特約 対象 １号保険

１住棟の住宅に対し、分離発注に参加する事業者が共同企業体（JV）を構成している場合に、連名によって１つの保険契約を締結することができる特約です。

○契約形態

・保険契約者または被保険者を、共同企業体を含む分離発注事業者の連名とする１契約となります。
・参加事業者の間で以下の内容を規定した協定を交わしていただく必要があります。
① 全体事務幹事会社の選定（保険契約の手続き等を行います）※ 事前にすべての参加事業者② 共同企業体事務幹事会社の選定の事業者届出が必要です。
③ 事務幹事会社と参加事業者の連絡体制

全体事務幹事会社

住宅の引渡し連名保険契約

住宅取得者

保険契約者
および被保険者
A社、B社、C社
D社、E社

J V

○資力確保数の考え方

全戸数100戸のマンションを、参加事業者３社（すべてが保険利用）の連名にて保険契約した場合、３社それぞれが100戸の住宅に対し100戸の保険を付保した扱いとなります。
当社からも、各参加事業者に対して、100戸分の保険を付保をされている旨の通知（保険契約締結証明書）を送付します。
これにより、３社すべてが、100戸の資力確保義務に対し100戸分の資力確保を行っているものとみなされます。
※中小企業者割引コースを適用するためには、すべての参加事業者が中小企業者割引コースの対象である場合に限ります。

２号保険

○概要

C社

JV（ A社、B社 ）C社
JV（ D社、E社 ）

発注
発注

住宅取得者

発注

○資力確保数の考え方

１戸の戸建住宅を、共同企業体を含む分離発注の参加事業者５社（すべてが保険利用）の連名にて保険契約した場合、５社それぞれが単独別個に保険を付保したことになります。
当社からも、各参加事業者に対して、保険を付保されている旨の通知（保険契約締結証明書）を送付します。
これにより、各社１戸の資力確保義務に対し１戸分の資力確保を行っているものとみなされます。
※中小企業者割引コースを適用するためには、すべての参加事業者が中小企業者割引コースの対象である場合に限ります。

※ 詳細は、
当社または当社取次店までお問合せください

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発注

１戸の戸建住宅を、分離発注の参加事業者３社（すべてが保険利用）の連名にて保険契約した場合、３社それぞれが単独別個に保険を付保したことになります。
当社からも、各参加事業者に対して、保険を付保されている旨の通知（保険契約締結証明書）を送付します。
これにより、各社１戸の資力確保義務に対し１戸分の資力確保を行っているものとみなされます。
※中小企業者割引コースを適用するためには、すべての参加事業者が中小企業者割引コースの対象である場合に限ります。

①発注者等（住宅の第一取得者）
から被保険者（請負者・売主）に住宅を転得者へ譲渡する旨の連絡②被保険者（請負者・売主）
は、転得者に対し、発注者等に負担している住宅の瑕疵担保責任と同等の責任を負うことを約定※瑕疵担保責任保険と同等の責任を負わない場合、転得者証明書の発行不可③被保険者（請負者・売主）
は、ハウスプラス住宅保証に転得者証明書発行依頼書を郵送④被保険者（請負者・売主）
は、ハウスプラス住宅保証より転得者証明書を受領⑤被保険者（請負者・売主）
は、転得者に転得者証明書を交付

協定

A社※ 事前にすべての参加事業者の事業者届出が必要です。

○資力確保数の考え方

ハウスプラス住宅保証

共同企業体に係る保険責任に関する特約

２号保険

○概要

○「転得者証明書」交付までのフロー（特約を付帯したうえでのお手続きとなります。）

売買・請負契約

対象 １号保険※ 詳細は、当社または当社取次店までお問合せください2