平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）○添付資料の目次１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

4（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

4（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

4（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

4（４）追加情報 ……………………………………………………………………………………………………………

4３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

5（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

5（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

7

四半期連結損益計算書第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7

四半期連結包括利益計算書第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

8（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

9（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

10（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

10（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

10（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

10４．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

11生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………………………

11

- 1 -

平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による経済政策や日銀の金融緩和策の効果により、企業収益や雇用情勢の改善が継続しております。その一方で、個人消費については目立った改善基調は垣間見れず、海外経済の不確実性に伴う金融市場の変動等により、先行きの不透明感が高まる状況になりつつあります。
住宅業界におきましては、マイナス金利政策の影響による住宅ローン金利の低下という好環境に恵まれたものの、消費税増税延期に伴う商談の長期化傾向も見受けられ、全般としては変動要因の少ない状況で推移しました。
こうした状況の中、当社グループは各地で、家と暮らしの価値を高めるオールジャンルの住まいづくりを応援する「ＡＬＬ ＭＩＳＡＷＡ！住まいフェア」を開催し、受注拡大に向けた住まいの様々なニーズに対応する取組みを推進してまいりました。
また、ショッピングモール、スーパーマーケット等を会場に、幅広いエリアから厳選した住宅地情報をパネル展示し集客を図る「宅地フェア」や、オーナー様向けのリフォーム相談会を開催するなど、住まいに関する多様なニーズに応えるべく、積極的な営業活動を展開してまいりました。
これらの活動の結果、当第２四半期連結累計期間の業績は売上高14,149百万円（前年同期比3.8％減）、営業利益162百万円（前年同期比60.9％増）、経常利益171百万円（前年同期比65.4％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益91百万円(前年同期比85.7％増）となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅請負事業住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、ＭＪ－ｗｏｏｄ）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、戸建住宅を中心に引渡棟数は増加したものの、大型特殊案件の引渡しが減少したため減収となりました。
この結果、売上高7,661百万円（前年同期比11.5％減）、セグメント利益201百万円（前年同期比21.4％増）となりました。
②分譲事業分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地の販売及び中古再生事業によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、分譲マンション売上の計上により増収となりました。
この結果、売上高3,906百万円（前年同期比14.0％増）、セグメント利益101百万円（前年同期比43.2％増）となりました。
③ホームイング事業ホームイング事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、オーナー様向けイベントの積極展開により堅調に推移しました。
この結果、売上高1,916百万円（前年同期比0.7％増）、セグメント利益163百万円（前年同期比56.0％増）となりました。
④その他事業その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、取扱い件数の減少により仲介料収入、保険代理店手数料収入ともに減収となりました。
この結果、売上高665百万円（前年同期比7.7％減）、セグメント利益71百万円（前年同期比48.9％減）となりました。

- 2 -平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）当第２四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して441百万円増加しました。これは主に分譲土地建物が668百万円、未成工事支出金が459百万円、流動資産のその他が618百万円それぞれ増加する一方、現金預金が1,086百万円減少したこと等によるものであります。
（負債）当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して432百万円増加しました。これは主に工事未払金が110百万円、未成工事受入金が216百万円、長期借入金が751百万円それぞれ減少する一方、短期借入金が1,762百万円増加したこと等によるものであります。
（純資産）当第２四半期連結会計期間末における純資産は、主に利益剰余金の増加により、前連結会計年度末と比較して9百万円増加しました。
②キャッシュ・フローの状況当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、4,215百万円となり、前連結会計年度末に比べて1,083百万円減少しました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）営業活動により減少した資金は、2,017百万円（前年同期は420百万円の増加）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益が171百万円となり、未成工事受入金の減少額302百万円、たな卸資産の増加額931百万円、仕入債務の増加額261百万円、売上債権の増加額36百万円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）投資活動により減少した資金は、18百万円（前年同期は79百万円の減少）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出23百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）財務活動により増加した資金は、952百万円（前年同期は1,351百万円の減少）となりました。これは主に配当金の支払57百万円、短期借入金の純増450百万円、長期借入金の純増560百万円等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、平成28年５月12日の「平成28年３月期表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

- 3 -決算短信」で公平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示会計方針の変更（平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱いの適用）法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第32号 平成28年6月17日）を第１四半期連結会計期間に適用し、平成28年４月１日以後に取得した建物附属設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法に変更しております。
なお、当第２四半期連結累計期間の営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益に与える影響は軽微であります。
（４）追加情報（繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用）「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号四半期連結会計期間から適用しております。

- 4 -平成28年３月28日）を第１

平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成28年３月31日)資産の部流動資産現金預金完成工事未収入金売掛金分譲土地建物未成工事支出金未成分譲支出金貯蔵品その他貸倒引当金流動資産合計固定資産有形固定資産建物・構築物（純額）土地その他（純額）有形固定資産合計無形固定資産投資その他の資産退職給付に係る資産その他貸倒引当金投資その他の資産合計固定資産合計資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)

5,577,454109,5205573,787,946753,7032,870,7746,0662,497,565△37415,603,215

4,490,751146,726－4,456,9021,213,3202,675,7234,3803,116,106△41116,103,500

697,9273,670,85174,3804,443,15966,584

640,4843,670,85193,6384,404,97466,302

208,7001,058,639△13,5381,253,8015,763,54521,366,760

229,4091,016,236△11,6981,233,9485,705,22521,808,726

平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）（単位：千円）

前連結会計年度(平成28年３月31日)負債の部流動負債買掛金工事未払金分譲事業未払金短期借入金未払法人税等未成工事受入金賞与引当金完成工事補償引当金その他流動負債合計固定負債長期借入金役員退職慰労引当金退職給付に係る負債その他固定負債合計負債合計純資産の部株主資本資本金資本剰余金利益剰余金自己株式株主資本合計その他の包括利益累計額その他有価証券評価差額金退職給付に係る調整累計額その他の包括利益累計額合計純資産合計負債純資産合計- 6 -当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)

1,492,9241,127,02453,2235,824,62238,5981,670,551200,000317,0601,977,83412,701,839

1,805,1891,016,901112,3737,586,92230,7831,453,90091,200257,8041,551,51513,906,591

2,151,88457,40084,118302,9482,596,35115,298,190

1,400,51254,45075,760293,2021,823,92515,730,517

1,369,850886,5983,643,521△7,1505,892,819

1,369,850886,5983,677,720△7,5425,926,626

36,115139,635175,7506,068,57021,366,760

35,161116,420151,5826,078,20921,808,726

平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日至 平成27年９月30日)売上高売上原価売上総利益販売費及び一般管理費営業利益営業外収益受取利息受取配当金受取手数料販売促進支援金その他営業外収益合計営業外費用支払利息その他営業外費用合計経常利益特別利益固定資産売却益投資有価証券売却益特別利益合計特別損失固定資産売却損固定資産除却損投資有価証券評価損特別損失合計税金等調整前四半期純利益法人税、住民税及び事業税法人税等調整額法人税等合計四半期純利益親会社株主に帰属する四半期純利益- 7 -当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日至 平成28年９月30日)

14,706,10511,914,3982,791,7062,690,901100,805

14,149,78911,432,6702,717,1192,554,907162,211

4,7272,57116,3798,81115,40747,896

3,8942,83919,79912,56216,04455,140

41,6033,28044,884103,817

36,8188,85445,672171,679

316616914－14－343,2503,284100,7039,52441,76051,28549,41849,418

38
0－38171,6559,44570,46179,90691,74991,749

平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日至 平成27年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日至 平成28年９月30日)

49,41891,74915,426△17,539△2,11247,305△953△23,214△24,16867,580

47,30567,580

四半期純利益その他の包括利益その他有価証券評価差額金退職給付に係る調整額その他の包括利益合計四半期包括利益（内訳）親会社株主に係る四半期包括利益- 8 -平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日至 平成27年９月30日)営業活動によるキャッシュ・フロー税金等調整前四半期純利益減価償却費貸倒引当金の増減額（△は減少）賞与引当金の増減額（△は減少）完成工事補償引当金の増減額（△は減少）役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）退職給付に係る資産の増減額（△は増加）受取利息及び受取配当金支払利息投資有価証券売却損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損売上債権の増減額（△は増加）たな卸資産の増減額（△は増加）仕入債務の増減額（△は減少）未成工事受入金の増減額（△は減少）その他小計利息及び配当金の受取額利息の支払額法人税等の支払額又は還付額（△は支払）営業活動によるキャッシュ・フロー投資活動によるキャッシュ・フロー定期預金の預入による支出定期預金の払戻による収入投資有価証券の取得による支出投資有価証券の売却による収入有形固定資産の取得による支出有形固定資産の売却による収入貸付金の回収による収入投資活動によるキャッシュ・フロー財務活動によるキャッシュ・フロー短期借入金の純増減額（△は減少）長期借入れによる収入長期借入金の返済による支出割賦債務の返済による支出自己株式の取得による支出配当金の支払額財務活動によるキャッシュ・フロー現金及び現金同等物の増減額（△は減少）現金及び現金同等物の期首残高現金及び現金同等物の四半期末残高- 9 -当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日至 平成28年９月30日)

100,70374,281△2,597△42,900△118,1406,998△22,839△7,29841,603△1663,250△334△49,896229,23885,897△40,27091,037348,9317,258△39,921104,204420,472

171,65570,268△1,803△108,800△59,255△2,950△29,066△6,73336,808－－24
0△36,648△931,835261,292△302,484△1,030,220△1,969,7496,848△37,229△17,260△2,017,389△55,76059,359△40,468266△43,03114389△79,401△53,31856,916－－△23,697572,012△18,029△1,462,000900,000△725,899△5,282△350△57,508△1,351,039△1,009,9675,033,8174,023,849

450,0001,300,000△739,072△934△391△57,287952,313△1,083,1055,298,9854,215,880

平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自平成27年４月１日 至平成27年９月30日）報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）報告セグメント住宅請負事業

分譲事業

ホームインその他事業グ事業

外部顧客への売上高

8,655,226

3,426,993

1,902,674

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

374,040

8,655,226

3,426,993

2,276,714

165,883

70,647104,910

合計

調整額（注）１四半期連結損益計算書計上額（注）２

売上高

計セグメント利益

721,210 14,706,1051,754

375,795－ 14,706,105△375,795－

722,965 15,081,900△375,795 14,706,105

140,404△381,040

481,845

100,805（注）１．セグメント利益の調整額△381,040千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自平成28年４月１日

至平成28年９月30日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）報告セグメント住宅請負事業

分譲事業

ホームインその他事業グ事業

外部顧客への売上高

7,661,266

3,906,447

1,916,265

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

397,747

7,661,266

3,906,447

2,314,012

201,316

101,147

163,683

合計

調整額（注）１

四半期連結損益計算書計上額（注）２

売上高

計セグメント利益

665,810 14,149,789－

397,747－ 14,149,789△397,747－

665,810 14,547,537△397,747 14,149,789

71,731△375,666

537,878

162,211（注）１．セグメント利益の調整額△375,666千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

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平成29年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）第２四半期決算短信（連結）４．補足情報生産、受注及び販売の状況①生産実績当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載を省略しております。
②受注状況当第２四半期連結累計期間における受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第２四半期連結累計期間（自 平成28年４月１日至 平成28月９月30日）

セグメントの名称受注高（千円）

前年同四半期比（％）

受注残高（千円）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業7,967,298

86.710,266,002

96.3分譲事業

2,585,360

37.38,166,371

109.5ホームイング事業

1,916,265

100.7－－

665,810

92.3－－

13,134,735

70.118,432,374

101.8その他事業合計（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．前期以前に受注した工事で契約内容の変更により請負金額が変更したものについては、受注高にその増減を含めております。
３．ホームイング事業及びその他事業については、施工期間が短く繰越工事量が少ないため、受注高は販売実績により表示しており、受注残高については表示しておりません。
③販売実績当第２四半期連結累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメントの名称

当第２四半期連結累計期間（自 平成28年４月１日至 平成28年９月30日）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業（千円）

7,661,266

88.5分譲事業（千円）

3,906,447

114.0ホームイング事業（千円）

1,916,265

100.7665,810

92.314,149,789

96.2その他事業（千円）合計（千円）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については相殺消去しております。

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