２０２４年１０月１日現在適用中
１． 商

品

名

住宅ローン＜マイホーム口＞

ＷＥＢ申込あり

注．ＷＥＢ申込は融資手数料型のみのお取扱いとなります
２．融 資 対 象

下記の条件をすべて満たす個人（連名でローンをご返済いただく連帯債務のお取扱いも可能です）
注．親子・夫婦・所定の書類を提出可能な同性パートナーが対象になります・ １８歳以上７０歳以下で、完済時年齢が８０歳以下（親子二世代型の場合、親の完済時年齢は問いません）
・ 勤続年数１年以上、営業年数３年以上・ 前年の税込年収（自営業の場合は申告所得）が１５０万円以上で、引続きご返済に見合った安定した収入があること
・ 当行指定の団体信用生命保険に加入適格であること
・ そのほか、当行所定の取扱基準を満たすこと【ＷＥＢ申込の要件】
・ 宮城県在住であり、当行ローンセンターへのご来店が可能な方（ご契約の際はご来店が必要となります）

３．資 金 使 途

本人が所有し、本人またはその家族が居住するための住宅資金（原則として借地上の建物資金は対象といたしません）
・ 住宅の新築（建替）・増改築・購入資金
・ 住み替えによる既存住宅ローンの返済資金（住み替えにより上記住宅資金のお借入をいただく場合に限りご利用いただけます）
・ 住宅用の土地購入資金（近い将来住宅を建築し入居予定のもの）
・ 土地・建物の付帯資金（インテリア、冷暖房設備、住宅の補強・整備、門塀等の屋外工事等）
・ 家具・家電購入資金（最大５０万円まで）
・ 上記に伴う長期火災保険料、住宅ローン保証料および取扱手数料、登記費用等
・ 他金融機関等の消費性ローンの借換資金（以下、「おまとめ」と言います）（教育関連資金および自動車関連資金のお借入れに限ります。家具・家電購入資金と合わせて最大５００万円まで）

４．融 資 金 額

１００万円以上 ２億円以内（５万円単位）

５．融 資 期 間変動金利型 ３年以上４０年以内（１年単位）
固定金利型 ３年以上２５年以内（１年単位）
・ 融資手数料型は変動金利型のみのお取扱いとなります・ 親子二世代型は変動金利型のみのお取扱いとなります
・ お借入当初より最長１年間の元金返済据置期間を設定できます－１－６．融 資 利 率「変動金利型」と「固定金利型」のいずれかをお選びください
なお、融資手数料型は「変動金利型」のみのお取扱いとなります・ 「変動金利型」の場合は年２回利率の見直しが行われますが、お客さまのご選択により、ご返済期間中の随時に一定期間の固定金利特約期間を設定できます（別紙参照）
・ 利率は、毎年４月１日および１０月１日現在の変動金利型住宅ローン金利を基準として変動します
・ 新利率の適用日は、６・１２月の約定返済日の翌日（ボーナス返済併用の方は６・１２月以降最初に到来するボーナス返済日の翌日)以降となっております・ 「固定金利型」の場合は、当初の適用金利が最終期限まで適用されます

７．返 済 方 法

下記の２つの方法からお選びください
・ 元利均等月賦返済
毎月、一定額（元金とお利息を合わせた額）をご返済いただく方法です・ ボーナス時増額返済併用
毎月のご返済に加え、６ヵ月毎のボーナス時に増額してご返済いただく方法です（ただし、ボーナス時増額返済は融資額の 50％以内です）
なお、変動金利型の場合、ご返済方法は次のように変わります（変動金利期間内）
・ 利率の変更は年２回行いますが、ご返済額は５年間変更いたしません
・ 以後５年毎に新たなご返済額を再計算し、ご返済額が増加する場合には、前回のご返済額の２５％増を上限として増額します
・ 当初の借入期間が満了しても未返済残高および未払利息がある場合
は、原則として期日に一括してお支払いいただきます（固定金利特約期間内）
・ 利率の見直しは行わず、ご返済額は固定金利特約期間中変更いたしま
せん・ 固定金利特約期間終了後は、再度その時点で一定期間の固定金利か、変動金利を選択できます・ 固定金利を選択の場合も新たにご返済額を算出いたしますが、前回のご返済額に対する増加割合に限度は設けないものとします
・ 返済期間中、固定金利を選択する場合は、その都度、固定金利選択手数料５，５００円（消費税込）をお支払いいただきます
注．インターネットバンキングにてお手続きいただく場合は不要です

８．担

保原則として融資の対象となる土地・建物に、七十七信用保証㈱を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定させていただきます

９．火 災 保 険

建物については長期火災保険に加入していただきます・ 保険料は別途ご負担いただきますが、ご希望により保険料の融資もいたします－２－

10．生 命 保 険

当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます・ 保険料は当行が負担し、ご返済中に万一のことがあった場合、所定の条件に該当するときは、融資残高相当額の保険金が支払われ、債務の返済に充当されます・

同性パートナーお二人でローンをご返済いただく連帯債務の場合、連生団信または連生がん団信のご加入が必須です
11．保証人原則不要（七十七信用保証㈱が保証いたします）

12．取 扱 手 数 料

通常型：申込１件につき ５５，０００円（消費税込）
融資手数料型：融資金額×２．２０％（消費税込）・ 繰上返済時の返戻はございません
・ ＷＥＢ申込は融資手数料型のお取扱いのみとなります・ その他の手数料は別紙の「融資関連手数料一覧」をご参照ください

13．条 件 変 更 事 務

お借入期間やご返済方法等の条件を変更される場合には、その都度お取扱手数

手数料
14．保

証料として５，５００円（消費税込）がかかります
料

所要資金に対する借入割合等により、０．１０％から０．５０％の保証料率が適用されます
・融資手数料型の場合、保証料は融資利率に含まれます

保証料のお支払いにあたっては、下記の２つの方法からお選びください
・ 一括支払方式 … 融資時に一括してお支払いいただく方法です。融資金額 100 万円につき下表の保証料をお支払いいただきます（一定の割引が適用されますので、分割支払方式に比較しお支払総額は少額となります）
保証期間(単位：円)

5年

10 年

15 年

20 年

25 年

30 年

35 年

40 年

0.15％

3,457

6,455

9,025

11,17812,941

14,354

15,457

16,313

0.20％

4,580

8,544

11,982

14,834

17,254

19,137

20,61421,752

0.25％

5,725

10,68014,98018,545

21,57523,922

25,77027,195

0.30％

6,870

12,81917,97522,25325,88728,70430,922

32,633

0.35％

8,065

15,06121,062

26,09030,20233,49436,08038,075

0.40％

9,160

17,08923,966

29,671

34,517

38,273

41,22943,5180.50％

11,522

21,51630,09237,277

43,14647,85351,54854,396

保証料率

注．一括支払方式の場合、保証料は 0.15％からとなります
・ 分割支払方式 … 融資利率に保証料率を上乗せし利息としてお支払いいただき、銀行が保証会社へ保証料を支払います（通常融資利率より高い利率を適用させていただきます）
15．当行が契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会
連 絡 先 全国銀行協会相談室
電話番号

０５７０－０１７１０９ または ０３－５２５２－３７７２－３－

16．その他

・ おまとめをご利用の場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」
については、住宅の取得資金等にかかる借入残高のみ表示しますので、おまとめ部分の残高については、住宅借入金等特別控除の対象外です・

おまとめをご利用の場合、資金使途に住宅関連資金以外のお借入れが含まれるため、個人民事再生時の住宅資金特別条項は適用にならない可能性があります・

ＷＥＢ申込には要件があります。ご利用要件を満たさない場合またはお申込内容によっては、店頭申込をご案内させていただきますのでご了承く
ださい・

ご返済試算額および金利についてはローン窓口でお問合わせください・

各種保険（別紙参照）をセットすることもできます（ただし、｢親子二世代型」など一部セットできない商品がございます。くわしくはローン窓口までお問合わせください）－４（終）－