住まい活動助成

活動に至った理由や背景

玉川学園地区まちづくりの会

今後予想される社会経済の停滞

東京都町田市空き家予備軍やコモンズ可能空間等の資源マップの作成を介した住み継がれる住宅地への取り組み

祉団体などの個人的な協力をいたえる関係構築と意識共有）重要になってくると考えます。近年

だき、信頼関係の下で情報を非公「お庭カフェ」を通して、「ご近所では、紳士協定である「建築協約」開とすることで、50件をデータベーで顔がつながるそこそこフランクなの限界も突き付けられています。まス化しました。今後も引き続き、デー関係を持つ」ことを目的とした活動

玉川学園は、昭和4年に学 校法

ちの魅力を多様な団体と共有しながタの更新を進めていきます。

です。主旨に賛同してくださる方に

人玉川学園の創設者・小原國芳氏ら、景観や歴史文化のみならず多方⑵ 空き家予備軍へのチラシ作成と配布協力いただき、2018年秋から開催が氏の理想とする「教育ムラ」をつく面から重層的に整え維持していくエ

空き家予備軍所有者への「啓発

ろうと始めた手づくりの学園まちでリアマネジメントが必要です。

団体設立経緯●お庭カフェ（近隣住民との顔の見してきました。

チラシ」や「空き家調査の主旨説明

小さな見栄は捨ててご近所ともつ代替わりによる空き家や高齢化にと協力依頼のチラシ」「相談窓口のながっていくことが、誰もが気持ちよる空き家予備軍の存在を、否が応チラシ」を作成し、配布しました。

よく安心して暮らせ、まちも良くなる

1990年代以降、代替わりによるでも意識せざるを得なくなっていま我が家のゆくえについて身体が動第一歩だとの思いからです。暮らし宅地の細分化や、企業跡地・山林す。こうした物件を地域の事情に無くうちに準備しておくべきことや、使のお困りごとや、今後の暮らしをど農地といった大規模敷地を利用し理解な事業者に渡さないための仕わなくなったら放置したり買い手構うするかといった情 報の交換、非た大 型マンション建 設などの開発組みづくりや、住み替え支援、地域わず売却したりする前に、できるこ常時の対策や詐欺・空き巣対策のが、街の至るところで目立つように住民による空き家や空きスペースのとがあることを盛り込みました。た共有などにつなげていければと考えなりました。玉川学園地区まちづく

有効活用、路地状敷地などの沿道

とえば経済ベースに乗らないようなています。

りの会（以下、まちづくりの会）は、部分の一部をコモン（みちコモン）化

敷地や場所では、友人と集まれる●小さな道の駅（地 域住 民との顔

まちづくりのルールを整備し、開発することで緑環境を確保するといっ場所としたり、地域で使う場所としの見える関係構築と意識共有）

事業者や建設事業者との地域協議た手法で、エリアマネジメント実践て貸し出したりといった方策です。

「小さな道の駅」は、「お庭カフェ」に対応するために、2005年に発足の布石としたいと思っています。

予備軍の段階での対応を周知するのような 情 報 交 換を、もう少し広ことで、本格的な「空き家」や将来い範囲のご近所に呼びかけました。の「負動産」にしないことが大切と野菜の販売や物々交換などを通し考えています。て、フラリと集まりやすい機会を意

条例に基づく「街づくり市民団体」

活動内容と成果として認定されています。

⑴ 空き家調査とデータベース化の実施

活動概要と活動対象範囲

住まいとコミュニティづくり活動助成

めのイベント開催ある資源として活かしていく姿勢がしました。町田市住みよい街づくり

2019年度することとしました。
地域の地区社会福祉協議会や福住む住宅地になっています。

66⑶ 地道な顔の見える関係を築くた

下では、既に地域にあるものを魅力す。戦後急発展し、今では2万人が地区内の典型的な風景。丘陵を切り拓いた坂の多い街だ

ゆくえが判る空き家）だけを対象に町田市役所が行なった全市空き家調査（空家対策等特別措置法に会 の 活 動 範 囲である玉 川学 園基づく「特定空家」の調査が主目的

地 域は、 小 田 急 線 の玉 川学 園 駅と思われる）の調査項目を、地区街を中心とする半 径1.5kmの範囲約づくり課を通して入手。参考にしな220haに約9000世帯2万人が住む、がら、独自の調査項目によるデータ

坂と階段の緑豊かな住宅地を中心ベース化とマップ化を実施しました。とした地域です。まち歩きやワーク

空き家調査は、玉川学園町内会ショップなどを企画して地域住民と各支部の班長さんに協力いただき、一緒に地域の在り方を考え、2009

支部内の空き家についてヒアリング

年に「まちづくり憲章」「まちづくりに出向く形でデータ化する予定でし方針」「住みよいまちと暮らしのデた。しかし町内会での合意がなかザインガイド」にまとめました。

なか得らえず、苦戦することになり2011年には、それらの一部が「建ました。何のためのデータベース化築協約」として、玉川学園地区町内かを考え直し、地域の空き家全体会・自治会連合会により制定されまを網羅するのではなく、顔の見えるした。以来、玉川学園町内会と連関係の空き家（近隣住民や地域の携して、宅地開発の地域協議に対福祉活動団体などとの関係が築け応しています。ている持ち主であったり、元住民の空き家調査の判断項目。
記入シートから一部抜粋

自宅の庭に近 所の人を招いて開催する「お庭カフェ」

一般財団法人ハウジングアンドコミュニティ財団

67

まちを豊かにし自分も安心して暮らしていけることだという考え方を、アプローチを工夫しながら地道に広げていくしかないと思います。
●空き家予備軍へのやわらかな啓発（左の写真）2020年2月に開催した「小さな道の駅」。予定していた飲食などは中止したが、人がゆるりと集まる （右の写真）「縁会議」
は打ち上げだけの参加も歓迎

ついては協働を模索提案するようグランドカバーなど管理がほぼ不要にしています。

な緑を植えることで、緑 環 境を維⑸ 空き家運用と空き家相談の仕組持できないかと考えました。の主立った活動団体や住民との「意識共有と連携」を目指します。

したパンフレットを作成しました。

具体的には、空き家予備軍の持ち主である高 齢 世 代 だけでなく、玉川学園は、坂が多い上に開発●既成概念の壁をどう乗り越えるか？

子や孫世代にも向けたやわらかな時の区画が大きかったこともあり、玉川学園地域は、まだまだ不動「啓発」、そして顔の見える「信頼関建て替えの条件が不利なため空き路地のように長いアプローチの家産売買が成り立つ地域です。面開係」を地道に築くこと。その先の段家になっていた建物について、活用や、道から家まで階段で上がるよ

発された住宅地でなく、多様な住階として、信頼される「相談体制」の機会を得ることができ、3年前かうな家が点在しています。道沿いの民 層からなることもあり、「個人情を整えることだと考えています。

ら地域の有志で試し運用しています。

敷地の一部を「街路の膨らみ」のよ報は、近隣住民や町内会が関わる

その結果、場所貸しだけでは安定的うにグランドカバーで緑化して椅子ことではない」「空き家の放置も買今後の予定な運用は難しいことや、廻りの家やなどを置けば、廻りの家のプライバい手構わずの売却も、個人資産だ⑴ 空き家に対する啓発イベントと住民の理解、利用者の選別や管理シーは守りながら、緑を感じて散歩から仕方ない」と言った既成概念の相談体制づくり方法などの課題が見えてきました。

したりおしゃべりしたくなるような場浸透を実感しています。

不特定ではない利用者との顔の所を、あちこちに生み出すことがでしかしながら、「代替わりや高齢多くの人に広め実行してもらうため、見える関係や、志を共有したうえできます。これを「みちコモン」と呼ぶ化、子供の巣立ちで空き屋や空き連続講座やイベント、定期的なパンの貸し借りの信頼関係、近隣の理ことにしました。

スペースが増えて、まちが寂れていフレットの配布、手遅れにならない

さらに、それらの緑を管理するくことも仕方ない」「広い家に独居相談窓口と良心的に対処できる専「ファンドを利用した緑活動」を立で寂しく暮らすのも、老後の暮らし門家ネットワークの構築といった仕●空き家の試し運用

空き家にしない事前対 策をより

祉・子育てグループやPTA、町 内解の必要性を感じています。

あいにく、新型コロナ感染防止へ

会環境部、論説委員や研究者、作●他団体と連携した空き家相談の配 慮から中止 案内を出すことに家、イベンターなど多様な人が入れ

空き 家 相 談 につ いては、 地 区

ち上げ、緑好きな住民有志による、で仕方ない」とは、誰も思ってはい組みを整えたいと考えています。

なったのですが、知ってか知らずか替わり立ち代わり集まります。近隣社 協 と 連 携して 取り組 みを 進 め

ちょっとしたお小遣い稼ぎを兼ねたないはずです。

⑵ 空き家・空きスペースの利活用

三々五々ご近所の方が訪ねてくださ

地域からの、活動仲間や起業家もて います。 地 域 で 暮 らし 続 ける

緑の 維 持 管 理活動として、コミュ

まちは1軒1軒 の家が集まってでり、つながりを求めている方が多い集まります。地域で活動しようとすための相談一般を地区社協が受け、ニケーションの機会にできないかときています。市民（住民）としての自目に見えるカタチにすることが活ことを実感しました。

る団体や個人、近隣地域で活動しそのうちの住まいの維持や今後に思っています。

覚・責任と信頼関係の下、空いた家動を広げます。思いを共有する団⑷ 地域の多様な団体との交流と協働ている人たちとの情報交換や活動関する相談については、まちづくり「みちコモン」の候補地をデータやスペースを、暮らしを豊かにする体との連携や実働メンバーの発掘、●「縁会議」の開催

連携、協働のきっかけとなり、活きの会が対応するという形で、2019ベース化し、マップ化をしました。

地域資源として利活用し循環させて利活用案の具体的提案などにより、当会では、会の活動に感心があったつながりが広がってきています。

年秋より開始しました。今後は桜実⑺ ホームページ 立 ち上げとプロいく。そしてそれは、持ち主にとって空き家・空きスペースの活用例の実てもなくても参加できる「縁会議」●他団体の総会や理事会、催しへ会とも連携していく予定です。

ジェクト紹介パンフレットの作成

は経済資源ともなる。そのことが、現を目指したいと思います。と題した集まりを企 画しています。の参加や協働⑹「みちコモン」化候 補地 調 査と図しています。

68

像と暮らしのあり方について、地域課題と解決方策

みの模索

民地の余白をつないで緑化する「みちコモン」。
候 補地を調査し、マップにプロットした

まずは、まちの持続可能な将来会の活動やプロジェク
トの内容を紹介するパンフレット

データベース化の実施

まちづくりの会では、建築協約普及や地域協議など多様な活動をし定例会後の打ち上げのひとときだけ

玉川学園町内会だけでなく、玉の参加もOKということで、地域で川学園地区社会福祉協議会（以下、ミニ開発の進行や、高齢化や共ていることもあり、会のお知らせペー活動する様々な団体に呼びかけて地区社協）や玉川学園・南大谷地

働きなどの生活 形態の変化によりジ（フェイスブックページ）とは別に、います。年に数回開催し、他団体区協議会、桜実会（地域住民が運緑の管理を負担に感じる家が増え地域資源活性化プロジェクトの専用とのざっくばらんな交流を通した情営 するデイサービス・高齢 者支 援たことを背景に、地域内の緑の総ホームページを立ち上げました。

報交換やアイデア交換、地域課題施設）など、地域の主立った活動量は大幅に減ってきています。道を併せて、地域のアート系活動グの共有の場としています。

団体の総会や理事会、催しへもで歩いて感じる（視野に入って来る）緑ループと連携して、会の活動内容と毎回参加団体やメンバーは変わりきるだけ 参加しています。課 題のだけでも減らないようなアイデアと地域資源活性化プロジェクトの内容

ますが、地域で活動するアート・福共有や、協働体制が取れる課題にして、まちなかの効果的な場所に、をわかりやすく、親しみやすく紹介

2019年度住まいとコミュニティづくり活動助成

提案と実現

玉川学園地区まちづくりの会
2005年5月設立／メンバー数：35人／代表者：木村 真理子（きむら・まりこ）
090-1292-6629（清瀬 壮一）
tamagakumachi@gmail.com
tamagaku.exblog.jp
www.facebook.com/tamagakumachiplan/tamagawagakuenlra.blogspot.com
https://www.facebook.com/tamagawagakuen.LRA/
町田市住みよいまちづくり条例に基づく「街づくり市民団体」として、多様な団体と連携協働しながら主に専門性を活かした活動をしています。地域の成り立ちや地形、歴史文化の魅力を活かした住み続けられるまちを目指します。
一般財団法人ハウジングアンドコミュニティ財団

69