2021年３月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月６日

上場会社名
コード番号
代表者
問合せ先責任者

ミサワホーム中国株式会社
1728
ＵＲＬ http://www.misawa-chugoku.jp（役職名） 代表取締役社長（氏名）南雲（役職名） 取締役執行役員管理本部長（氏名）川勝四半期報告書提出予定日

2020年11月６日

上場取引所
秀夫
昌弥

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

東086-245-3204－

四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無（百万円未満切捨て）

１．2021年３月期第２四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年９月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2021年３月期第２四半期

11,015

△16.5

△51－

△21－△19－2020年３月期第２四半期

13,194

26.5

50

－

75

－

45

－

（注）包括利益

2021年３月期第２四半期

16百万円 （△55.7％）

2020年３月期第２四半期

36百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2021年３月期第２四半期

△1.68

－

2020年３月期第２四半期

3.95

－

（２）連結財政状態
総資産

純資産

2021年３月期第２四半期
2020年３月期（参考）自己資本

自己資本比率

百万円

百万円

％

17,081

5,688

33.3

17,602

2021年３月期第２四半期

5,729

5,688百万円

32.6

2020年３月期

5,729百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2020年３月期

－0.00

－

5.00

5.00

2021年３月期

－0.00
－

5.00

5.00

2021年３月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円

％

百万円

％百万円％

百万円％

円 銭

26,100

△1.1

390

205.5

420

139.8

220

134.0

19.12

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期２Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

11,540,180株

2020年３月期

11,540,180株

2021年３月期２Ｑ

34,494株

2020年３月期

34,494株

2021年３月期２Ｑ

11,505,686株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2020年３月期２Ｑ

11,505,686株

本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在に於いて入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

9（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

9（会計上の見積りの変更） …………………………………………………………………………………………

9（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

9（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

10

- 1 -

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の世界的な流行による社会・経済活動の制限を受け急速に悪化し、極めて厳しい状況で推移しました。緊急事態宣言解除後は社会・経済活動のレベルを段階的に引き上げつつあるものの、収束時期の見通しが立たない現況から、景気の先行きにつきましては当面の間予断を許さない状況が続くものと思われます。
住宅業界におきましては、昨年から続く消費増税の反動減の影響もあり、新設住宅着工戸数が減少し、加えて、新型コロナウイルス感染症拡大防止のための外出自粛制限の影響を受け、市場全体の受注環境も厳しい状況が続きました。段階的な経済活動再開とともに回復の兆しも見えましたが、依然として予断を許さない状況が続いています。
こうした状況の中、当社グループは、住宅展示場、建売住宅やマンション等分譲住宅見学会での感染拡大防止策を講じた完全予約制による商談の実施や、Webを中心とした新規顧客獲得など、コロナ禍における新しい受注活動に取り組むことで、住宅市場動向の急速な変化に対応し、住まいに関する多種多様なニーズを捉え、継続的な収益に結び付けるため、将来を見据えた事業ポートフォリオの最適化を目指した取り組みを推進してまいりました。
住宅請負事業におきましては、市場におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心の高まりに対応するため、ZEH仕様住宅の普及に向けて積極的な受注活動を継続推進するとともに、在宅勤務・学習を快適に、効率的・効果的に行うためのワークスペースや、万一の際の備蓄品確保にも有用な大収納空間「蔵」など工夫やアイデアを盛り込んだ新商品を投入し、ニューノーマル時代に安心して暮らしを楽しむ新しい住まいのニーズの掘り起こしに注力してまいりました。また、新型コロナウィルス感染症（COVID-19)対策のため、住宅展示場や完成現場では、Webによる予約制のイベント見学会にも取り組み、受注活動を行ってまいりました。
分譲事業におきましては、人との接触無く見学いただける分譲住宅の動画配信や、Web予約での分譲地・分譲住宅見学会の集客活動に加えて、主に広島県広島市中区において当連結会計年度末に完成予定のミサワホームブランドの分譲マンション「アルビオ・ガーデン」シリーズの販売を継続するなど、まちづくり事業への取り組みを展開してまいりました。
リフォーム事業におきましては、戸建住宅、アパート、戸建貸家等、オーナー様からの大型リフォーム工事に加え、国が推奨する「長期優良住宅化リフォーム推進事業」による、住宅性能の向上に係るリフォーム工事に取り組んでまいりました。
これらの活動の結果、当第２四半期連結累計期間の経営成績は売上高11,015百万円（前年同期比16.5％減）、営業損失51百万円（前年同期は50百万円の営業利益）、経常損失21百万円（前年同期は75百万円の経常利益）、親会社株主に帰属する四半期純損失19百万円(前年同期は45百万円の親会社株主に帰属する四半期純利益)となりました。

各セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、MJ Wood）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、引渡棟数が減少したものの、新築付随工事の獲得とコスト削減効果により減収増益となりました。
この結果、売上高6,805百万円（前年同期比6.4％減）、セグメント利益226百万円（前年同期比35.0％増）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地、分譲マンションの販売及び買取再販事業によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、住宅用地の販売区画数減少に加えて、新たな分譲マンションの完成がなく、引渡戸数が減少したことにより減収減益となりました。
この結果、売上高1,981百万円（前年同期比30.8％減）、セグメント利益16百万円（前年同期比10.8％減）となりました。
③リフォーム事業
リフォーム事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、前連結会計年度末における受注残高の減少により完成工事が減少したことから減収減益となりました。
この結果、売上高1,558百万円（前年同期比33.6％減）、セグメント利益86百万円（前年同期比69.1％減）となりました。

- 2 -2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、手数料収入、メンテナンス工事収入ともに減少したことにより、減収減益となりました。
この結果、売上高669百万円（前年同期比6.2％減）、セグメント利益14百万円（前年同期比42.2％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第２四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して521百万円減少となりました。これは主に未成分譲支出金が637百万円増加する一方、現金預金が279百万円、分譲土地建物が長期在庫の積極的な販売により566百万円、未成工事支出金が203百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して480百万円減少となりました。これ
は主に買掛金が69百万円、短期借入金がマンションプロジェクト資金実行により248百万円、それぞれ増加する一方、工事未払金が46百万円、未成工事受入金及び分譲事業受入金が322百万円、完成工事補償引当金が116百万円、流動負債その他が89百万円、長期借入金が178百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、主にその他有価証券評価差額金が13百万円、退職給付に係る調整累計額が21百万円増加する一方、利益剰余金が76百万円減少したこと等により、前連結会計年度末と比較して41百万円減少となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、5,460百万円となり、前連結会計年度末に比べて279百万円減少しました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により減少した資金は、310百万円（前年同期は719百万円の増加）となりました。これは主に税金等調整前四半期純損失が21百万円となり、たな卸資産の減少額137百万円、仕入債務の増加額18百万円、未成工事受入金の減少額322百万円、その他の減少額47百万円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により増加した資金は18百万円（前年同期は56百万円の減少）となりました。これは主に投資有価証券の償還による増加25百万円、有形固定資産の取得による支出6百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により増加した資金は12百万円（前年同期は660百万円の減少）となりました。これは配当金の支払額57百万円、短期借入金の純増額230百万円、長期借入金の資金調達による収入200百万円、長期借入金の返済による支出360百万円によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、2020年５月18日の「2020年３月期たしました通期の連結業績予想に変更はありません。

- 3 -決算短信」で公表い2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金及び売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(2020年９月30日)

6,022,528
108,1433,475,331
1,383,856
1,830,034
9,342
429,969△1,197
13,258,009

5,742,974
80,7602,908,386
1,180,399
2,467,625
4,984
374,709△1,12512,758,714

644,9032,467,087－27,806
3,139,797
17,414

607,897
2,467,087
2,368
23,3003,100,653
15,785410,187
21,428
275,706
484,587△4,402
1,187,508
4,344,720
17,602,730

405,085
26,016
270,888508,502△4,3401,206,152
4,322,591
17,081,306

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(2020年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金及び分譲事業受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(2020年９月30日)

1,158,236
635,925
28,164
4,214,444
36,9892,383,235
230,000
287,827
919,649
9,894,472

1,228,160
589,915
22,7384,462,828
26,0292,060,609
213,000
171,639
830,630
9,605,551

1,714,681
49,70072,199141,712
1,978,293
11,872,766

1,535,997
50,89968,353
131,9091,787,159
11,392,710

1,369,850
886,598
3,628,152△8,256
5,876,345

1,369,850
886,598
3,551,289△8,2565,799,482△20,058△126,322△146,381
5,729,964
17,602,730△6,193△104,693△110,886
5,688,595
17,081,306

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第２四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年９月30日)

13,194,123
10,583,379
2,610,743
2,559,936
50,807

11,015,333
8,861,681
2,153,652
2,205,362△51,709

2,006
3,667
18,2898,338
8,785
41,087

4,748
3,471
25,4566,800
6,243
46,71914,0982,010
16,10875,78613,135
3,366
16,502△21,493

127
127

119
119

75,659△21,61230,044
178
30,22245,436

8,461△10,739△2,277△19,334

45,436△19,334

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年９月30日)

45,436△19,334△13,445
4,500△8,94436,491

13,865
21,62835,494
16,16036,491

16,160

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年９月30日)

75,659△21,61255,428
△359
6,000
8,680
△7,533△4,034△5,674
14,098127
18,958△108,608
438,837
543,434△185,271
849,743
5,801△14,173△122,059
719,31248,093△134△17,000△116,187
1,199△8,433△8,21913,135
119
27,383
137,168
18,487△322,625△47,190△295,816
8,461△13,148△9,874△310,377△0－△57,189705△56,484△025,000△6,707130
18,421△100,000－△503,570△57,214△660,784
2,044
5,121,908
5,123,952

230,000
200,000△360,300△57,299
12,400△279,555
5,740,254
5,460,699

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）
受取利息及び受取配当金
支払利息
固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
投資有価証券の償還による収入
有形固定資産の取得による支出
貸付金の回収による収入
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 8 -2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。

（会計上の見積りの変更）
該当事項はありません。
（追加情報）（新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の感染拡大に伴う会計上の見積りについて）
第1四半期連結累計期間末では、新型コロナウィルス感染症(COVID-19)の広がりについて、当社グループが事業活動を行う中国地方５県の感染者数の推移を踏まえ限定的であると見込み、当社グループの2021年３月期における事業活動に与える影響は軽微であると仮定しておりました。
しかしながら、当第２四半期連結累計期間末においては、新型コロナウィルス感染症(COVID-19)の感染拡大の収束には至っていないため、当連結会計年度にわたり感染拡大及び事業活動への影響が継続すると仮定を見直し、四半期連結財務諸表作成時に入手可能な情報に基づいて繰延税金資産の回収可能性や固定資産の減損等の会計上の見積りを行っております。

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ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（セグメント情報）
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自2019年４月１日 至2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

外部顧客への売上高

7,270,999

2,863,825

2,345,515

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

431,814

7,270,999

2,863,825

2,777,329

167,453

18,093

280,186

合計

調整額（注）１四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益

713,782 13,194,123－

431,814－ 13,194,123△431,814－

713,782 13,625,937△431,814 13,194,123

24,572△439,498

490,305

50,807（注）１．セグメント利益の調整額△439,498千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自2020年４月１日 至2020年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

外部顧客への売上高

6,805,948

1,981,557

1,558,058

セグメント間の内部売上高又は振替高－－373,132

6,805,948

1,981,557

1,931,191

226,118

16,136

86,512

合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益

669,767 11,015,333－

373,132－ 11,015,333△373,132－

669,767 11,388,466△373,132 11,015,333

14,209△394,687

342,977△51,709（注）１．セグメント利益の調整額△394,687千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

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