平成27年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成27年2月5日
上場会社名 ミサワホーム中国株式会社
コード番号 1728
URL http://www.misawa-c.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 企画管理本部長
四半期報告書提出予定日
平成27年2月6日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 若月 惠治（氏名） 米田 修一

東TEL 086-245-3204（百万円未満切捨て）

1. 平成27年3月期第3四半期の連結業績（平成26年4月1日～平成26年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
27年3月期第3四半期
26年3月期第3四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

20,16923,131

△12.8
4.6

△381
138

―
△14.3

△404
113

―
△22.2

△219
△7％

―
―

27年3月期第3四半期 △231百万円 （―％）
26年3月期第3四半期 △18百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益円銭

27年3月期第3四半期
26年3月期第3四半期

円銭△19.09△0.67――(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

27年3月期第3四半期
23,01926年3月期
21,698（参考）自己資本
27年3月期第3四半期 6,204百万円

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円％円銭6,204
6,337
26年3月期 6,337百万円

27.0
29.2

538.94550.42

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

26年3月期27年3月期27年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

――期末

合計円銭

0.00
0.00

――円銭

円銭

5.00

5.00

5.00

5.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成27年 3月期の連結業績予想（平成26年 4月 1日～平成27年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
百万円

営業利益％百万円

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭通期
31,700△9.0240△65.1（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無180△72.090

△70.1

7.81

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無（注）詳細は、添付資料３ページ「２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示」をご覧ください。

(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

27年3月期3Q
27年3月期3Q
27年3月期3Q

11,540,180 株 26年3月期
26,999 株 26年3月期
11,513,287 株 26年3月期3Q

11,540,180 株
26,799 株
11,516,580 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続きは終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8４．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

9

生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………………………

9- 1 -平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の経済対策や日銀の追加金融緩和が景気下支え効果を発揮し、企業収益の回復や雇用環境の好転が確認できる状況が見受けられます。その一方で、消費税率引き上げ後の個人消費の節約志向も根強く残り、円安に伴う原材料価格上昇の影響や新興国の成長鈍化など、国内外とも経済情勢の不安定さは継続しているものと思われます。
住宅業界におきましては、住宅ローン減税拡充や低金利継続を背景に、購入検討者のマインド向上に寄与する材料が揃っているものの、駆け込み需要の反動減の長期化に加え販売価格競争の激化や建築コスト上昇の影響もあり、住宅購買意欲の先行き不透明感を払拭出来ない状況が続いております。
こうした状況の中、当社グループは各地で、これまで開催してきた「ウチ・コレ発表会」を刷新し、今まで以上に住まい全般に関する幅広いメニューやサービスを提案する全国一斉「ＧＯＯＤ！住まいフェア」を開催するなど需要喚起に努め、受注拡大に向けた取組みを推進してまいりました。
また、地元の不動産会社を対象に不動産情報連絡会を定期的に開催するなど、関係強化による販路拡大にも注力してまいりました。
これらの活動の結果、当第３四半期連結累計期間の業績は売上高20,169百万円（前年同期比12.8％減）、営業損失381百万円（前年同期は138百万円の利益）、経常損失404百万円（前年同期は113百万円の利益）、四半期純損失219百万円（前年同期は7百万円の損失）となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、ＭＪ－ｗｏｏｄ）と、賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、消費税増税前の駆け込み需要の反動減や、建築コスト上昇による影響もあり、低調に推移しました。
この結果、売上高12,749百万円（前年同期比9.5％減）、セグメント損失148百万円（前年同期は132百万円の利益）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地の販売及び中古再生事業によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、前連結会計年度において手がけた分譲マンション事業が完了したことにより販売戸数が減少しました。
この結果、売上高3,699百万円（前年同期比18.6％減）、セグメント利益46百万円（前年同期比52.4％減）となりました。
③ホームイング事業
ホームイング事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、消費税増税後の受注減や競争激化の影響により、低調に推移しました。
この結果、売上高2,869百万円（前年同期比21.6％減）、セグメント利益168百万円（前年同期比44.6％減）となりました。
④その他事業その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、総じて若干の増収となり、賃貸管理等の手数料収入の増加により増益となりました。
この結果、売上高851百万円（前年同期比1.4％増）、セグメント利益70百万円（前年同期比117.6％増）となりました。

- 2 -平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第３四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して1,321百万円増加しました。これは主に未成工事支出金が1,099百万円、未成分譲支出金が1,007百万円、流動資産のその他が881百万円それぞれ増加する一方、現金預金が1,926百万円減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して1,453百万円増加しました。これは主に工事未払金が833百万円減少した他、短期借入金が977百万円、長期借入金が1,348百万円それぞれ増加したこと等によるものであります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産は、主に利益剰余金の減少により、前連結会計年度末と比較して132百万円減少しました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、平成26年10月30日の「業績予想の修正に関するお知らせ」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
会計方針の変更（退職給付に関する会計基準等の適用）「退職給付に関する会計基準」（企業会計基準第26号

平成24年５月17日。以下「退職給付会計基準」という。）及び「退職給付に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第25号 平成24年５月17日。以下「退職給付適用指針」という。）を、退職給付会計基準第35項本文及び退職給付適用指針第67項本文に掲げられた定めについて第１四半期連結会計期間より適用し、退職給付債務及び勤務費用の計算方法を見直し、退職給付見込額の期間帰属方法を期間定額基準から給付算定式基準へ変更、割引率の決定方法を退職給付の支払見込期間及び支払見込期間ごとの金額を反映した単一の加重平均割引率を使用する方法へ変更しております。
退職給付会計基準等の適用については、退職給付会計基準第37項に定める経過的な取扱いに従って、当第３四半期連結累計期間の期首において、退職給付債務及び勤務費用の計算方法の変更に伴う影響額を利益剰余金に加減しております。
この結果、当第３四半期連結累計期間の期首の退職給付に係る負債が242百万円減少し、利益剰余金が156百万円増加しております。また、当第３四半期連結累計期間の営業損失、経常損失及び税金等調整前四半期純損失に与える影響額は軽微であります。

- 3 -平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成26年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産退職給付に係る資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(平成26年12月31日)

5,035,010
165,653
1,443
5,419,158
1,808,961
1,324,070
5,845
1,829,177△555
15,588,765

3,108,304
85,585883
5,649,910
2,908,364
2,331,878
7,367
2,710,679△330
16,802,641

829,490
3,900,705
34,2184,764,414
86,025

750,8423,900,705
103,376
4,754,924
75,181－
1,276,977△17,899
1,259,078
6,109,517
21,698,283

65,936
1,337,756△16,959
1,386,733
6,216,839
23,019,481

平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(平成26年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計固定負債
長期借入金
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第３四半期連結会計期間(平成26年12月31日)

1,561,817
1,844,074
47,7055,047,034
220,150
2,510,678
394,100
619,500
1,113,244
13,358,305

1,952,304
1,010,464
48,9196,024,132－
3,005,227
97,825426,240
1,154,206
13,719,321

1,311,402
280,537
81,700329,099
2,002,739
15,361,045

2,659,622
77,51940,016
318,057
3,095,215
16,814,536

1,369,850
886,5983,884,752△6,333
6,134,867

1,369,850
886,598
3,764,029△6,382
6,014,094

47,235
155,135
202,370
6,337,238
21,698,283

71,974
118,875
190,850
6,204,944
23,019,481

平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
ゴルフ会員権売却損
完成工事補償引当金繰入額
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計少数株主損益調整前四半期純損失（△）
四半期純損失（△）- 6 -当第３四半期連結累計期間(自 平成26年４月１日
至 平成26年12月31日)

23,131,317
18,727,303
4,404,014
4,265,535
138,478

20,169,436
16,428,874
3,740,562
4,122,024△381,462

13,536
5,389
10,5559,436
15,711
54,629

7,996
5,675
8,775
10,853
12,00745,30973,312
6,451
79,763
113,343

55,102
12,79867,900△404,053

－
1,768
1,768

671
33,54534,216

457
63
52,211
1,525
404,070
458,327△343,216
20,678△356,108△335,429△7,786△7,786－
6,649
57,803486－
64,939△434,776
13,093△228,063△214,969△219,806△219,806

平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)
少数株主損益調整前四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -当第３四半期連結累計期間(自 平成26年４月１日
至 平成26年12月31日)△7,786△219,806△10,404－△10,404△18,190

24,738△36,259△11,520△231,327△18,190△231,327

平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第３四半期連結累計期間（自平成25年４月１日 至平成25年12月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

ホームイン
その他事業
グ事業

外部顧客への売上高 14,087,947

4,546,031

3,658,011－－

845,402

14,087,947

4,546,031

4,503,413

132,129

98,634

303,965

合計

調整額（注）１四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益

839,327 23,131,317
1,076

846,479－ 23,131,317△846,479－840,404 23,977,797△846,479 23,131,317

32,389△428,640

567,118

138,478（注）１．セグメント利益の調整額△428,640千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自平成26年４月１日

至平成26年12月31日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

ホームイ
ング事業

外部顧客への売上高 12,749,236

3,699,524

2,869,377－－

904,833

12,749,236

3,699,524

3,774,211

合計
その他事業調整額（注）１

四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高計

851,298 20,169,436
1,056

905,889

852,354 21,075,326－ 20,169,436△905,889－△905,889 20,169,436

セグメント利益または△148,955
46,946168,285
70,491
136,767 △518,229 △381,462
セグメント損失（△）（注）１．セグメント利益またはセグメント損失の調整額△518,229千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益またはセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

- 8 -平成27年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）４．補足情報生産、受注及び販売の状況①生産実績
当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載を省略しております。
②受注状況
当第３四半期連結累計期間における受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第３四半期連結累計期間（自 平成26年４月１日
至 平成26年12月31日）

セグメントの名称
受注高（千円）

前年同四半期比（％）

受注残高（千円）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業

13,269,233

77.2

12,353,665

86.0

分譲事業

6,788,785

141.8

3,442,750

263.5

ホームイング事業

2,869,377

78.4

－－

873,983

104.1－－

23,801,380

89.9

15,796,415

100.8

その他事業
合計

（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．前期以前に受注した工事で契約内容の変更により請負金額が変更したものについては、受注高にその増減を含めております。
３．ホームイング事業及びその他事業については、施工期間が短く繰越工事量が少ないため、受注高は販売実績により表示しており、受注残高については表示しておりません。
③販売実績
当第３四半期連結累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメントの名称

当第３四半期連結累計期間（自 平成26年４月１日
至 平成26年12月31日）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業（千円）

12,749,236

90.5

分譲事業（千円）

3,699,524

81.4

ホームイング事業（千円）

2,869,377

78.4

851,298

101.4

20,169,43687.2

その他事業（千円）
合計（千円）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については相殺消去しております。

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