2018年１月

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一般社団法人

北海道建築技術協会

未来への贈りもの（一社）北海道建築技術協会
少子高齢化、空き家問題、建築物省エネ法の義務化等、建築に携わるものは、今まで以上に広く世の中の動向を見据えながら、選択・提案することを求められる時代になりました。戸建住宅は、省エネ化の動きで基準をクリアする
建物づくりが一般化し、省エネルギーは当たり前、差別化が難しくなってきた現在、次のステージとして「健康」が注目されはじめています。
毎年、交通事故死者のおよそ４倍の方が亡くなるヒート
ショックは、室内の大きな温度差が主な要因とされています。特に関東以西の冬の居間以外の室温は10℃以下がほとんどで、お風呂やトイレで倒れるというケースが多いのに対し、建物が高気密・高断熱化され全室暖房が普及した
北海道はそうしたリスクが低いと言われています。これから全国的に「健康」が住宅提案のキーワードとして進んでいくと思われますので、北海道で培われた技術のみならずその考え方が必要とされるものと考えます。
さて、木造戸建住宅の住まいが省エネで健康な環境になる一方で、RCの集合住宅はどうでしょうか。現状、従来型の建築から大きな変化はなく、一次エネルギー消費削減の機器を導入する程度にとどまっているように思います。
当社は、賃貸マンションの企画・設計・施工、完成後の賃貸管理まで賃貸経営のトータルサービスを提供しておりますが、創業した20年前から、「入居者の満足が、マンショ
ンオーナーの成功につながる」ことを考え、省エネで快適な住環境づくりのために、外断熱工法の研究に取り組み、独自の通気層型密着工法を開発しました。オーナーが住む
わけではありませんが、住む方に満足いただき、住み続けてもらうことで長期安定的なマンション経営となり、また、
外断熱で構造体が守られることで高耐久・修繕費も低減され、オーナーにとっても、価値の高い資産となります。
賃貸マンションは収支利回りが求められるため、ローコ
ストが一般的ですが、全てのオーナーがそれを望んでいるのでしょうか。代々受け継いだ土地を未来の子どもたちに残していきたいと考えるオーナーにとっては、多少コストが高くても、良い建物であることが重要になります。
「外断熱は在来工法よりコスト高になるため、良さはわ
かるが現実的ではない。
」と考える方が大半だと思います
が、当社は札幌市内で300棟以上、全国の提携企業の実績を合わせると640棟の外断熱賃貸マンションをメインに建

理事

丹 英司

物を供給しています。しかし知名度の低さからか、入居者の中には外断熱工法自体を知らずに、温かいのは鉄筋コン
クリート造だからと思い込んでしまう方も多いように感じます。転居されて同じ鉄筋コンクリート造に引っ越したはずなのに寒い、以前の建物は何が違うのか？と問い合わせをもらうこともあります。
省エネ家電やハイブリッド自動車等、省エネが急速に一般化している今、全体から見た建築費は氷山の一角であり、実は完成後のランニングコスト・維持管理費、入居者満足度、資産価値の差が大きく違ってくること等、外断熱工法がもたらす有益性をしっかりと伝え、理解してもらうことが我々の役割ではないでしょうか。
地域社会に、環境への貢献が求められる今こそ、簡単に建て替えのできない建物づくりは、その責任も大きいものと考えます。リノベーション分野の方には、「少子・空き家が問題なのにいつまで新築を建て続けるのか？」と問われることもあります。しかし、なおすこと自体が難しい建物
は、新築以外に仕方がないこともまた事実です。であればこそ、これからの新築をどのように建てて行くべきかが重要だと考えます。
東日本大震災が発生した３月の仙台はマイナス気温、電源供給が止まり、暖房設備が３日間機能しなくなりました
が、外断熱の老健施設ではこの間「25℃の室温が変化す
ることはなかった。
」と大変感謝されました。その後同オーナーによる２棟の外断熱老健施設が建設されております。
外断熱工法は、寒冷地北海道におけるたくさんの技術者の挑戦により、確立された我々の財産ではないでしょうか。
道の公共工事で新築・改修工事が60棟以上となり、積雪寒冷地における重要な建築技術と位置付けられておりますので、これからは民間建築です。
建築物省エネ法は一次エネルギー消費量がメインになってはいますが、札幌で基準クリアのために必要な内断熱はウレタン吹付け80㎜となった現場がありました。30㎜からプラス50㎜、室内が100㎜狭くなるような状況、室内ス
ペースの確保を望めば構造体を増やすしかありません。それでも在来工法のままでよいのでしょうか。
未来の子どもたちに喜ばれる住環境を残すため、外断熱工法に転換する一歩を早く踏み出してほしいと願うばかりです。
（㈱テスク 代表取締役）

1

メーソンリー
建築研究会

四段九寸
明治・大正期の煉瓦造建築物の矩計図に描かれた壁体には鉛直方向の寸法は記入されていない。かわりにスケールわれる。
写真－１は書庫棟の背面である。旧内閣文庫の事務棟は愛知県犬山市の博物館明治村に移築され、国の登録有形文が添えられている。

化財に登録されている。当時の建設省関東地方建設局営繕部の尽力があった。一方、書庫棟の方は記録保存をしたう
えで、昭和60年に解体された。ちなみに筆者が「取壊し担当官」をつとめた。
さて、煉瓦造の建築物は、工業生産品である煉瓦単体の寸法と現場施工の目地の幅寸法の和の値を単位としてその倍数として躯体が構築されていると考えられる。その煉瓦積み躯体の一単位をモデュールとして、内装、外装、建具などが寸法的に標準化されるはずである。いわゆるモデュ
ラーコーディネーション（MC）である。明治・大正期の煉瓦造建築物にMCの概念が行き渡っていたかどうかは興味深いものがある。結論から言うと、水平方向は、工夫と苦労をしながら納めているようである。しかし、鉛直方向については、矩計図に示された「スケール」が物語るように、煉瓦積みの一段をモデュールとした概念が存在する。そして、「四段九寸」という言い回しが、当時の煉瓦職人のなかにある。
また、当時の建築技術書のなかにもそういった記述がしばしば見いだされる。以下、いくつか掲げる。
図１ 内閣所属書庫新営設計図（『内閣文庫建築調査記録』建設省関東地方建設局営繕部 昭和60年７月 社団法人営繕協会発行 より引用）○『建築工事設計便覧全』大泉龍之輔、初版

明治30年「…高さは二寸二分五厘とすれば設計に都合宜し即ち四段
を以て九寸となり甚だ算出するに易し…」○『建築學講義録巻之壱』瀧大吉、初版

明治38年「…東京形と唱ゆる煉瓦石を用ゆる時は一段を厚二寸二分
五厘とすれば四段の高さが九寸になりて目積りをする時に都合宜ろしきものとす」○『和洋建築工事仕様設計實例上』田中豊太郎、初版

明

治38年「…一段ハ二寸二分五厘ナル故ニ四段ヲ九寸トシ計算上ニ便ニス」○『簡易洋風建築術』須原屋書店、初版

明治43年「…煉瓦石を積立るの際建の遣方に目盛をなすには煉瓦石
写真１

旧内閣文庫書庫棟

一段と目地一筋とを合わせて二寸二分五里となすを普通とす」

旧内閣文庫は明治44年に、皇居三の丸に竣工した煉瓦

2○『建築工事仕様見積』河津七郎・吉田全三、初版

大正

造の建築物で、正面に二階建ての事務棟、背後に三階建て４年の書庫棟が付属していた。図１は書庫棟の矩計図で、図面「…高さは目地を加へて二寸二分五厘とすれば四段にて九左端にスケールが描かれている。
このスケールの目盛りは、寸となる。」

煉瓦の段を示している。つまり、煉瓦造建築物の高さは、○『建築工事仕様及積算法』久恒治助、初版

寸法で記述されず、煉瓦の段数で表現されている。他の例「…普通煉瓦の大さは.75尺×.36尺×.2尺にして目地は竪をみても同様であり、一般的な図面表記方法であったと思を0.03尺横を0.025尺となす即ち四段を以て0.9尺と定む。
」

大正10年

Hokkaido Building Engineering Association●国土交通省国土技術政策総合研究所○『建築見積便覧』田中豊太郎、初版

住宅研究部長

長谷川直司

昭和４年

「…一段ハ二寸二分五厘ナル故ニ四段ヲ九寸トシ計算上ニ便ニス」
以上の記述によると、煉瓦ひとつの高さ寸法と横目地幅寸法の和、つまり鉛直方向モデュールを２寸２分５厘（68.2㎜）とすることにより、４段で９寸となることを説き、それは設計、計算、積算に都合がよいと述べている。
図２は東京形と呼ばれる規格煉瓦で、寸法は7.5寸×3.6
寸×２寸である。

2寸（60.6mm）

3.6寸（109mm）
図３7.5寸 （227mm）
図２

鉛直方向の寸法実測結果

東京形煉瓦

東京形煉瓦の寸法

東京形煉瓦の高さ方向の２寸と横目地幅２分５厘の和で、１段が２寸２分５厘となり、４段で９寸となる（写真２）。

に留まっている。５段11寸、６段13寸、６段14寸、７段16寸も見られるのである。しかし、当時の建築技術書には「四段九寸」以外の記述を見いだせない。
つまり、建築技術書や教科書には書かれていないことも、
現実には存在するのである。ではなぜ多様な鉛直方向モデ
ュールが存在するかについては、はっきりとは判らない。
当該建築物の何らかの特性か、MCすべき他の部材との関係なのか、あるいは、その地域で生産される、東京形とは異なる煉瓦の寸法から規定されるものなのか、判らない。
筆者は、どちらかといえば後者ではないかと考えている。
図中、４段280㎜というのが見られる。これについては明らかである。今日のJIS R 1250「普通れんが及び化粧煉瓦」のもとである大正14年制定のJES規格（日本標準規格）の煉瓦の寸法210㎜×100㎜×60㎜の煉瓦を用い、横目地
幅を10㎜としたものである。こうすると、一段が、つま

写真２

４段９寸

り鉛直方向モデュールが70㎜となり、４段280㎜となる。
そして、その建物は大正14年以降の建築であることが判

しかし、煉瓦は焼き物のため、製品の寸法誤差は避けら明する。

れない。東京形を狙って生産しても、やや小さくできることもあるであろう。高さが２寸に足らなく、１寸９分５厘

筆者は2017年11月にミャンマー連邦共和国のヤンゴンのものも見かける。この場合は、横目地幅を３分とすれば、市を訪れて、当地の煉瓦積み工事関係者と意見交換する機

モデュールは２寸２分５厘となり、上記と同じ結果が得ら会があった。ミャンマーでは、通常の生活ではメートル法れる。

を用いているのに、建築にはフィート・インチを一般的にさて、実際の建物はどうであろうか。筆者が実測調査し用いている。煉瓦は６つの穴を持つ穴あき煉瓦が一般に用た、国内に存在する（実測の後、取り壊されたものもある）

いられていて、寸法は９インチ×4.5インチ×３インチ（229467棟の煉瓦造建築物の鉛直方向モデュールの実態は図３㎜×114㎜×76㎜）と、日本のものより大振りである。鉛のとおりである。なお467棟のうちには、国指定重要文化

直方向モデュールを尋ねたら、「７段２フィートだ。
」と答財もあれば、北海道のJR駅前農業倉庫なども含まれる。

えてくれた。

４段９寸の事例は確かに多いが、しかし全体の三分の一

3

メーソンリー
建築研究会

補強コンクリートブロック造の住宅●奈良建築環境設計室

奈良 顕子

2018年１月末竣工予定の補強コンクリートブロック造の住宅です。
建築主がブロック造を選んだ理由の一つは、シックハウス対策ですが、試算の結果予算の中で１階のみがブロック造で２階は在来木造としました。
ブロック造が今だ長期優良住宅対象外なのは残念です
が、低炭素認定住宅とし、更に札幌版次世代住宅のハイレベルで補助金を受ける断熱性能にしています。
ブロックの持つ生活の背景としての美しさ、蓄熱性能を存分に発揮して快適な住宅になるよう、現在施工が進められています。
断熱仕様

Ua値

基礎

内側

XPS3種50㎜

外側

XPS3種100㎜

0.18

１階のブロック部分の壁
外断熱

高性能グラスウール105㎜＋XPS3種100㎜

２階の木造部分の壁
１階ブロック部分外断熱 １層目
高性能ブラスウール105㎜の下地軸間断熱

高性能グラスウール105㎜

付加断熱高性能グラスウール105㎜＋XPS3種100㎜

屋根
ブローイング（セルロースファイバー）450㎜～585㎜

矩計図

4

２階木造部分 付加断熱１層目
高性能ブラスウール105㎜の下地Hokkaido Building Engineering Association

移住を待つブロック平屋●山之内建築研究所

山之内裕一

現在、南幌町で建築家と地域工務店がチームを組み、自然豊かな環境で子育てや老後の充実した暮らしを提案する
住宅展示場プロジェクトが本年５～６月の完成を目指し進行しています。プロジェクト終了後は、広く一般向けにオーナー募集する予定です。今回私たちのチームは、コンク
リートブロック造平屋住宅に挑戦しています。新しいまちづくりを通じて、いきいきとしたライフスタイルを提案するコンクリートブロック住宅を多くの方々に見ていただけ
るまたとない機会になりました。なにより、かつて北海道に根付いたブロック造住宅の歴史と技術の継承に少しでも南側からの外観

役立てたいと考えています。
プランはコンクリートブロック壁で仕切られ、四隅に個室と水回り、中央に十字交差するオープンスペースを配しました。また、多様な暮らし方に対応するために、コンク
リートブロック造住棟を中心に、木造の車庫棟と小屋棟を両側に連結させる３棟構成の配置としています。シンプルな基本構成とし、居住者の要望で自由な作り込みが可能な、
カスタマイズができる住宅です。木造住宅にはないコンク
リートブロックの重量感、高窓からの光に満たされる十字
プランの高級感、それらがつくるブロック平屋住宅はリーズナブルな価格帯で供給される予定で、まだ見ぬオーナー

ブロック壁による十字プランの訪問を心待ちにしています。
カスタマイズできる家所

在：北海道南幌町

設 計 者：山之内建築研究所
施 工 者：晃和住宅株式会社（ブロック施工：株式会社よねざわ工業）
構造規模：補強コンクリートブロック造一部木造平屋
延床面積：115.93㎡
仕上：（屋根）ガルバリウム鋼板葺（外壁）北海道産木板張

断面図（内壁）コンクリートブロック化粧積（内床）北海道産木床フローリング断熱：（屋根）厚300㎜ ブローイングGW（外壁・基礎）厚100㎜ XPS板
（土間下）厚50㎜ XPS板企

画：
「みどり野きた住まいるヴィレッジ」

主催：北海道、南幌町、北海道住宅供給公社

写真提供：札促社リプラン
撮

影：佐々木育弥
平面図5

外断熱建築研究会

ロンドン グレンフィルタワー火災に関する考察
１

はじめに

階段にむき出しのまま施工されており、住民からの危険性

2017年６月14日（00：54現地時間） ロンドン郊外の高の指摘により耐火被覆材で覆うことになっていたが、火災

層住宅が全焼する火災が発生した。被害者数は11月現在

時に工事の1/3程度しか終了していなかったとされている。

で死亡者71名、負傷者78人以上（内17人重体）とされイギリスの戦後最大の火災とされている。
同様の火災は中国、
韓国、UAE等でも発生しているが、①防火基準の厳しい先進国で発生した、②火災拡大が早く全焼火災となった、③
被害者数が多かったことから世界の建築関係者に衝撃が走った。火災拡大の原因に関しては正式な調査報告を待つ必要があるが、本報告では行政が公開している設計情報（62文書）１）、ネット等で入手できる確度の高いと思われる情報、現地フリージャーナリストとの情報交換等から考えられる原因を整理した。
２

グレンフィルタワーの概要
火災が発生したグレンフィルタワーは1974年に柱をハーフPC工法、壁床をPC工法で作られた24階建ての公営住宅で、その後この工法で多くの公営住宅が建築された。
当該建物は老朽化と周辺地域の宅地化などから2012年
地域再開発計画を立案、2016年約18億円の改装が終了した。再開発計画では①最寄り駅からのアクセスの改善と周辺環境の整備、②外装材、断熱材の設置、③１～４階複合用途部の配置、用途変更、④既存暖房設備の交換、⑤増床が行われ127住戸の低所得者向け公営住宅となった。
火災は４階住宅の備え付け冷蔵庫から発生、瞬く間にフ
ロアーおよび外装材火災に拡大した。
（写真１） 得られた情報から火災拡大の原因として「防火・避難上、既存不適格であった高層マンションのリノベーション」を行うに当
写真１

たり「防火上、性能の劣る材料の使用」、「防火検証が行わ

グレンフィルタワー火災の時間経過２）

れていない工法の採用」、「安易な構造納まりで設計」した結果であり、設計段階での「防火、避難チェック」がなされなかった等の問題あったと考えられる。

３. ２

使用材料と非認定工法

今回の火災で注目されている発泡プラスチック系断熱材を用いた通気層を持つ外装システム（日本では乾式通気３

被害拡大の原因

３. １

既存不適格の状況

当該建物は1974年完成であったため、まだ二方向避難

6

層外断熱工法と呼ばれている）としては、断熱材（SAINTGOBAIN社製

Celotex RS5000）、外装パネル（Alcoa社のReyondbond/Reynolux パネル）が使用されていた。

やスプリンクラー等の避難ルートの確保に関する規制が行

Celotex RS5000は表面にアルミシートを貼ったイソシア

われる前であった。そのため４階以上の住居部分には１カ

ヌレート断熱材であり、発泡プラスチック系断熱材のなか所のエレベータ、避難階段しかない状態であった。また、では燃えにくい材料であるが、乾式通気層外断熱工法とし当該地域においては「既存高層建築物の根本的な改修時にて使用する場合は不燃無機系外装材を用いた認定工法とすはスプリンクラーの設置」義務があったが、今回の改修にることが必要とされていた。SAINT-GOBAIN社では、いち

おいてスプリンクラーの設置は行われなかったため、火災

早く認定工法以外の構造に使用するための断熱材販売を停時に避難することが出来なかったと考えられる。

止している。

さらにガス暖房設備更新のためガス配管の引き直しが行

一方、Reyondbond/Reynolux パネルはポリエチレン心

われており、新設ガス管が共用エレベーターホールや避難材の両表面に亜鉛、アルミニウム、ガルバニウム等の金Hokkaido Building Engineering Association●㈱JSP 総合技術本部

小浦 孝次

属シートを貼ったサンドイッチパネルで、外装材に使用する場合は炭酸カルシウム等の無機充填剤を大量に練り込
んだポリエチレンを心材とし、融点の高い鉄系のシートを表面に貼って不燃性を付与した製品とする。今回の様な外装材として使用するためには不燃処理された製品を認定構
造通りに使用しなければならないが、認定構造にCelotex
RS5000は含まれていなかった。さらにコスト削減のために看板等に使用する可燃性の製品が採用されているとの情
報もある。
３. ３

安易な構造変更と設計断面

今回の火災の大きな要因となっているのが既存建物を外断熱化する際に採用している納まりと考えられる。公開されている図面では外断熱化により既存窓が引っ込まないよ

写真２

Mind the Planning Approved Interface Gap at Grenfell Tower | Ian Abley | Pulse | Lin... Page 6 of 14

火災拡大の原因予想

うに、既存PC板に取り付けられていた窓を金属プレートと考えられる部材で外に持ち出している。（図１）そのた
サインイン

トが中途半端に通気層をふさいでいたと思われ、通気層にめ火災に取り付け部材が耐えられず変形した可能性がある。
メンバー登録侵入した火炎は横へ誘導され、柱部と開口上下パネルの間

また、日本では雨水が通気層に侵入することを防ぐため

であみだくじ状に広がったため通常の火災では考えにくいに取り付ける水切り部材がなく開口部上下に通気層がむき

建物上部ほど火災範囲が拡大したと考えられる（写真２）。

出しになっていた。さらに高層建築の通気層構造であるにもかかわらず、上下通気層を分断する縁切り部材あるいは

３. ４

外部機関による防火・避難チェックの不備

ファイアーストップ部材の指定も記載されていなかった。

本建築物は公営住宅で有り、全面改修物件であるため環図面に記載されているとおりに施工されていたとすれば開境アセスメント等の外部検証が行われていたが、関連文書

口部から噴出する火災が容易に通気層に侵入したと考えらの中に耐火検証あるいは避難に関する検討書類を見つけるれる。

ことが出来なかった。

さらに不幸なことに外装パネルを取り付けているプレー
４

最後に本火災が世界に与えた影響は大きい。しかし、原因を考えてみると人為的ミスが重なって起きており、いずれかの段階で安全性確認が行われていれば、あれほどの被害には至らなかったであろうと考えられる。
〈備考〉
本報告は2017年９月６日に開催された北海道建築技術協会セ
ミナー資料をまとめたものである。

図１

１）
開口部周辺納まり図（黒:既存、赤:改修後）

引用文献
１）https://www.rbkc.gov.uk/planning/searches/details.as
px?adv=0&simple=Grenfell+Tower&simpleBatch=20&sim
Submit=Search&id=PP/12/04097&cn=145691+IBI+Taylor+Young+Chadsworth+House+Wilmslow+Road+01625+542200&type=decision&tab=tabs-planning-2#tabs-planning-6２）http://www.bbc.com/news/uk-40301289

https://www.linkedin.com/pulse/mind-planning-approved-interface-gap-grenfell-towe... 2017/08/03

7外断熱建築研究会

特定専門研究委員会「外断熱耐久性調査委員会」報告●北海学園大学

足立 裕介

◆はじめに
本委員会は外断熱建築物の耐久性検証と技術の向上を目的として昨年立ち上がり、約１年半にわたって活動を継続
しています。これまでに、破壊を含む詳細調査を２棟、目視調査を９棟に対して実施しました。ここでは、これらの調査や委員会内における議論を通して現在までに得られた知見等について説明します。

写真１

ボルト頭部分の露出

写真２

窓下部の塗装剥がれ

写真３

吸排気口直下の汚れ

写真４

同腐食部分の接写◆調査建物および調査の概要
表１に調査建物および調査の概要を示します。
表1

記号

調査建物および調査の概要
外断熱構造・規模 外断熱仕様
経過年数

建物Ａ

RC・４階建建物Ｂ

RC・５階建

建物Ｃ
建物Ｄ
建物Ｅ
建物Ｆ
建物Ｇ※
建物Ｈ
建物Ｉ

RC・４階建RC・４階建RC・３階建RC・３階建RC・10階建
乾式通気層
RC・４階建工法
RC・４階建湿式密着RC・３階建
工法

建物Ｊ

32
乾式密着
工法

28
26
26
31
31
13
12
11

調査概要
目視・指触調査・躯体および断熱材試料採取等要であると認識できました。
湿式密着工法においても10年程度経過していますが、ごく一部で断熱材の継ぎ目に沿ったものと推察されるひび

目視・指触
調査

11

※一部湿式密着工法

割れが確認された程度でした。
◆長期経過した断熱材の性能
建物Ａ、Ｂで外断熱材を採取し、熱伝導率を測定しました。いずれも性能の低下はわずかであり、実用的な性能を維持していました。詳細は文献（1）をご覧ください。

◆現在までに得られた知見等⑴

外断熱建物の外観について◆コンクリート躯体の耐久性

乾式密着工法においては、外断熱パネルを固定している

建物Ａ、Ｂでコンクリートコアを採取し、外断熱有無にボルトの頭部分の露出や小面積の塗装剥がれなど、軽微なよる中性化深さの変化を評価しています。建物Ａでは外断劣化現象が確認されました。これらは、日射の影響が大き

熱材による中性化抑制効果が確認できました。詳細は文献

い東西面にて多く確認される傾向がありました。また、水（1）をご覧ください。

の影響を受けやすい開口下部のパネルにおいて、塗装剥がれが顕著に進行している状況が確認され、結露水も含めた水処理計画の重要性を再認識することができました。
乾式通気層工法では、いずれも10年程度経過していま
すが、今後が懸念される劣化として、FF式吸排気口下部に◆今後の予定今後は得られた知見をもとに、外断熱建築物における耐久性確保の要点を整理し、関係者の皆様に役立つ資料をお届けしたいと考えています。

おける外装材の腐食が確認されました。排気筒からの滴下物による腐食と推察されるため、対策が必要と認識できました。その他には、衝撃によるへこみや汚れが局所的に確認される程度でした。排気口廻りや窓の端部が汚れやすい傾向にあるようです。汚れの原因はやはり雨水の流下と推察されるため、美観性維持のためには、こちらの対策も必

8

◆参考文献
（1）足立裕介他：外断熱改修後32年が経過した鉄筋コンクリート造建築物の調査、日本建築学会北海道支部研究報告集No.90、PP9-12、2017.6

Hokkaido Building Engineering Association

分譲マンションの外断熱改修に向けた住民の合意形成／2017年改修2棟の事例●㈲大橋建築設計室

大橋 周二■2017年に行ったマンションの外断熱改修は、月寒Ｔマ

外断熱改修を実施する上で、「区分所有者の合意形成」

ンションが建築後16年第１回目、旭町Ｉマンションが建をどのように進めるかは大きな課題となります。外断熱工

築後44年第３回目の改修です。

法について理解を得ることと合わせ、外断熱改修工事に不管理組合では、外断熱改修によって得られる３つの効果、足する工事費をどのように確保するか、費用対効果を考え①躯体の長寿命化、②室内環境の改善、③省エネ効果につた工事内容の検討が必要になります。不足する工事費用をいて、住民の理解を得るため住民説明会を開催。理事会で借入とする場合は、区分所有者の一時金負担とはせず、借は、それまでの長期修繕計画の見直しを行うなど資金計画

入額も修繕積立金の中から返済できる必要最小限にとどめを入念に協議しての決定でした。

ること。工事内容もそれに連動して検討し工事費用の縮減

Ｔマンションは住戸数21戸の小規模マンション、数年を行うことが必要と考えます。

前より管理委託費用の見直しなど、修繕費用の確保をすす

Ｔマンションは、区分所有者全員が「修繕委員」となりめていました。Ｉマンションは、前回の外壁塗装改修から協議を重ね合意しています。Ｉマンションは３回目の工事、20年近く経過、この間、共用部、電気、設備改修を行っ

これまでの修繕工事の経験を生かし、理事会での合意を重ており、さらにマンションを長く維持すること、資産価値視して進め、理事長をはじめ役員によるリードにより、区を高めることなど協議を重ねた結果「外断熱改修」の選択

分所有者の合意が実現できました。

をしています。
■豊平区月寒Ｔマンション工事概要
工事期間 2017年３月末～2017年７月末
所 在 地 札幌市豊平区月寒東建物構造 ＳＲＣ造11階建て 住戸数21戸、駐車台数21台
建築面積 288.36㎡
延べ面積 2,367.40㎡
建物竣工 2002年（平成14年）竣工
工事内容
屋上 アスファルト防水断熱、硬質ウレタンボード50㎜
外壁 既存磁器タイル貼り外壁面にバルコニー内：湿式工法：EPS断熱材75㎜＋メッシュ入り高耐久塗材仕上げ
東西面：乾式工法XPS断熱材75㎜＋ガルバリュウム鋼板t0.4貼り
残存するタイル面、塗装面の補修、
バルコニー床ウレタン防水
換気フード交換、スリーブの延長、エアコン脱着
建具は現状のまま使用、一部水切り材延長

豊平区月寒Ｔマンション■豊平区旭町Ｉマンション工事概要
工事期間 2017年６月１日～2017年11月末
所 在 地 札幌市豊平区旭町
建物構造 ＳＲＣ造11階建て 住戸数60戸、駐車台数26台
建築面積 860.08㎡
延べ面積 6,746.76㎡
建物竣工 1974年（昭和49年）竣工
工事内容
屋上 アスファルト防水断熱、硬質ウレタンボード50㎜
外壁 既存塗装外壁面に、湿式工法：EPS断熱材75㎜＋メッシュ入り高耐久塗材仕上げ、
１・２階石目仕上、他は色分け
バルコニー床ウレタン防水
換気フード交換、スリーブの延長、エアコン脱着
建具、カバー工法により専有部アルミサッシ交換、外壁断熱により水切材延長
専有部ガス排気塔の改修工事
玄関ホール・廊下等内部改修工事

豊平区旭町Ｉマンション

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建築診断
研究会

バクテリアを用いた自己治癒コンクリート技術防止します。修復期間は平均で６週間程度かかります。な■はじめに
サステナビリティ社会を実現するため、社会基盤を担う
コンクリート構造物のひび割れ予防と補修に関する社会的

お、この特殊なバクテリアは、耐高アルカリ性を有していて200年まで休眠できます。

ニーズは極めて高い。また、少子高齢化による労働人口減
少の社会背景にメンテナンスフリーの要求も高まっていまする。そこで、コンクリートが自らひび割れを修復する能力を持った自己治癒技術が大きく期待されています。
この中、オランダ・デルフト工科大学のヘンドリック
M.ヨンカース博士は、コンクリート中に特殊なバクテリ
アと栄養分とするカルシウム有機塩からなるカプセル状の材料を混入することで、コンクリートにひび割れが発生する際にバクテリアの代謝活動によって自動的に修復する技
術を2010年に開発に成功しました。
この技術は、構造物を効率よく長寿命化可能にする、メ

自己治癒のメカニズム

ンテナンスフリーまたは大幅軽減できる特徴を持っています。2015年に欧州特許庁が実施する欧州発明家賞にノミネートされました。
會澤高圧コンクリート株式会社は、この技術のユニークさと将来性等に着目し、実地調査と検証実験を行った結果を踏まえ、2016年６月にこの技術を利用した製品の日本での独占販売に関する契約を締結しました。2017年度内より塗布型補修剤、補修用モルタルおよびコンクリート混入型の自己治癒材料を順次上市する予定です。

技術開発者のデルフト工科大学

へンドリックMヨンカース氏■自己治癒のメカニズム
この自己治癒システムは、バシラス属のバクテリアを乾燥状態にして休眠させ、乳酸カルシウムといった栄養素と一緒に顆粒化しコンクリート製造時に混入します。コンク
リート硬化後ひび割れが発生した場合、雨水などの水分に浸入されると酸素を有する環境下でバクテリアが復活し、栄養分を吸収して炭酸カルシウム（石灰石）を生み出しひび割れを閉塞し、内耐アルカリ性バクテリアのSEM

10部の鉄筋腐食をバクテリアコンクリート自己治癒のイメージ

Hokkaido Building Engineering Association●會澤高圧コンクリート株式会社

劉 宏涛

◆しっかり補修と、補修後再劣化抑制◆優れる変形追従性◆止水性能の回復または付与

３．ER7 バクテリア液体補修剤
バクテリアと有機塩等が入ったA剤と大量カルシウムを有するB剤の２種類液体から構成された補修剤。最大幅0.6㎜までのひび割れや、大面積微細なひび割れの補修を対象。
噴霧または塗布による施工。
透水性に関する検証実験の一例◆低粘度で浸透性がよい◆止水性能の回復または付与■実用化された製品◆大面積ひび割れを高効率的補修

本自己治癒技術の実用化にあたって、自己治癒の仕組みを活かして次の３つの製品を開発しました。
１．HA 自己治癒コンクリート添加材
バクテリア、有機塩等が入った顆粒状カブセル混和材。
補修困難の構造物等をメイン対象。コンクリート製造時混入、硬化後ひび割れ発生時自己治癒（最大幅１㎜まで）。
◆構造物長寿命化◆メンテナンスフリーまたは大幅軽減
なお、取り扱うバクテリアの安全性に関して、「DIRETVE
2000/54/EUに基づき、人への感染がない添加剤に分類されています。
また、本技術はひび割れを閉塞することにより水漏れや鉄筋腐食を防ぐことができますが、コンクリートの強度回復には期待できないという技術的限界性があります。

２．MR3 自己治癒型補修モルタル
バクテリア、有機塩および繊維等を混入したモルタル補修材。大きい幅のひび割れや、大面積欠損の補修を対象。
左官工法による施工。

■参考文献
Jonkers, H.M.: Self-healing concrete: A biological approach,Self-healing materials, alternative approach to 20 centuries
of materials science, (Ed. Sybrand van der Zwaag), Springer
Series in MATERIALS SCIENCE, pp.195-204, 2007

11

建築診断
研究会

建築の総合診断医「ドクターＧ」を目指して◆人の医療と建築の診断●北電総合設計株式会社

西川 忠

吉洋さんに協力していただきました。

日本では低成長期以降、建築物の少子高齢化も進んでいその場で取り上げられるのは数例であり、診断技術のて、今後、建築物の診断・治療の重要性はますます大きく

極々一部ではありますが、まずは建築診断の役割の重要さなるはずです。特に、北海道は建築物が置かれている環境と難しさ、それを伝えることの大切さを知ってもらうことが厳しく、劣化や不具合が顕在化しやすいため、建物に求が出来ていれば成功だったと思います。

められる性能水準も高いと言えます。それを支える技術者も高いレベルが求められます。
よく、建物の診断は医療にたとえられますが、医療と同じで、実務では次のようなことがよくあります。
◇教科書に書かれていることがいつも正しいとは限らない。
◇教科書に書かれていないこともたくさんあり、経験でしか判断できないこともある。
◇診断者によって結果が違うことはめずらしくない。何が正解とは言い切れないことも多い。

◆「ドクターＧ」今後の展望
珍しいスタイルの企画だったので、北海道新聞や北海道
建設新聞にも記事にしていただき、反響があったと思います。しかし大事なのは、これを継続することです。只今、続編を考えているところですが、セミナーの本当の目的は会員会社の技術者の技術向上にあります。
しかし、数か月に1度のセミナーで技術向上を図るのは難しいことです。実例に優る教材はありませんが、個人で経験できる数には限界があります。

ですから、医療分野では病院や大学ごとに、症例検討会

理想は、本協会内に「診断塾」を開設し、各社の診断技のような場で多数の医師の経験や考えを出し合うことで、術者が診断事例等を持ち寄って、大学の医学部で行ってい知識を蓄積し、技術の進歩を図ろうとしています。

るような症例検討会のようなことを日常的にできることで一方、建築診断では、会社を超えて技術や経験を交換す

す。特に若い診断技術者には、そのような場で他の技術者る場は少ないのが現状です。同じ建物でも、診断者によっの経験を共有することによって、経験値を増やしてゆくこて診断報告書の内容に大きな差があることも珍しくありまとが必要なのだと思います。

せん。建物診断においても、医療分野のように知識と経験を共有する場が必要です。

◆北海道建築技術協会だからできること
個々の診断技術者が勉強することや企業の技術向上は大◆技術と経験を伝承することの大切さ
今ほど医療の検査技術が発達しても、最終的に「診断」事ですが、この業界全体としてレベルアップしないと社会的な認知度は上がりません。

するのは医師です。診断の根拠となっているのは、経験と本研究会は、全国的にも珍しい建築診断技術者の集まり知識です。個々の医師が実際に経験しないと身に付かないです。利害関係のない集まりだからこそ、会社の枠を超えことも多いと思いますが、ベテラン医師から若手医師に伝た診断塾的な研鑚活動を行いやすい場だと言えます。

承できることも少なくないはずです。

ただ、それを活かすためには、まずは自分が真っ当な「ドどんな分野でも、技術と経験を伝えていかないと進歩はクターＧ」にならねば…というのが、西川個人の想いです。

ありません。特に「診断」はそうだと思います。医療も建
築診断も、最新の先端技術を駆使する一方で、徒弟制度のような古さが共存する分野と言えるでしょう。
◆セミナー「建築の総合診療医ドクターＧ」
そのような経験伝承のきっかけになればと思い、昨年初めての試みとして、建物の総合診断医「ドクターＧ」を考えました。NHKの「総合診療医ドクターＧ」をまねて、建物の劣化症例や調査方法を巡って、若手技術者とベテラン
技術者とのやり取りに、会場の皆さんも加わっていただき、お互いに考える企画です。
若手技術者として、日東建設㈱の信太涼佑さん、札幌イ
ンスペクション㈱の澤田祥征さん、㈱コンステックの麦倉

12「建築総合診断医ドクターＧ」の一場面（左から 麦倉さん、澤田さん、西川さん、信太さん）

Hokkaido Building Engineering Association

活動報告●北海学園大学

足立 裕介

ここでは、今年度建築診断研究会が実施した活動について報告します。
◆建物の総合診断医「ドクターＧ」
NHKで放送している「総合診断医ドクターＧ」をヒントに、若手技術者とベテラン技術者、さらには会場の皆さんも加わって劣化症例や調査内容について考えていく企画で建築物見学とその後の座学の様子した。初めての企画でしたが、非常に多くの方に参加いただけました。「教科書に書かれていることがいつも正しい◆今年の話題からとは限らない。
また、書かれていないこともたくさんある。」

外断熱建築研究会と共同で企画しました。Part1 では、をコンセプトに実施しましたが、それらを補完するにふさ

ロンドン高層住宅火災に対する見解について、㈱JSP小浦

わしい企画だったのではないかと考えています。今回のテ

孝次氏に鋭い切り口でご講演いただきました。Part2 では、ーマはひび割れ、水仕舞、建物診断のお勧めメニューの３

自然環境下の鉄筋コンクリート構造物の劣化をテーマに、つであり、ベテラン技術者は本研究会幹事の西川忠氏、若日本大学 湯浅昇教授から最新情報をいただきました。札

手技術者として、
信太涼佑氏（日東建設㈱）、澤田祥征氏（札幌市内では、某マンションにおけるRC製庇の崩落があっ幌インスペクション㈱）、麦倉吉洋氏（㈱コンステック）たことから、いずれも北海道にとってはタイムリーなテーに参加していただきました。今後もこの企画を通して様々マであり、会場は満席となりました。

な問題について考えていく予定です。また、新技術として、
會澤高圧コンクリート㈱の劉宏涛氏より「バクテリアを用いた自己治癒コンクリート技術」が紹介されました。

講演中の小浦氏（左）と湯浅先生（右）◆AIを用いた建築診断に関する勉強会
ベテラン技術者（西川氏）と回答を記入する若手技術者

今年最後の委員会では、AIを用いた建築診断について、委員同士で資料を持ち寄り、議論を行いました。世間一般◆耐震補強した北大キャンパスの歴史的建築物見学会

では、AIが囲碁のトップ棋士に勝利した、AIによって将来

木質構造研究会と共同で企画しました。北大の北側にあ人間の仕事が奪われるといった話をよく耳にします。囲碁る第２農場の建物群の補強に関する解説は平井先生にしてにおいては、人間が想定しない一手をAIが打ち、それによいただき、北大総合博物館の補修や補強に関する解説は松って人間が学習するといったこともあるようです。いずれ

井委員長、西川幹事にしていただきました。いずれも非常にせよ、我々はAIというものにどのように関わっていくべに詳しい情報を、建物の目の前でしていただきましたので、

きか真剣に議論する必要があると考えています。今後も活非常に有意義な時間となりました。当日は天気に恵まれ、動を継続し、その結果を皆様にご報告できたらと考えてい最高気温は29℃ということもあり、非常にいい汗をかくます。

ことができました。北18条から南下し、仕上げは歴史ある木造建築を改築した北８条のぶあいそ別邸。ここでは運動後の飲み物としてぴったりの生ビールをいただきました。

◆おわりに
建築診断研究会では、今後も様々な活動を通して、建築の診断に関する情報提供・意見交換等をしていきたいと考えています。

13

木質構造
研究会

木構造と木質構造「木質構造」は建築構造学の分野で使われている用語で言葉使いはともかくとして、木造建築の主要構造材としすが、一般的には「木造（建築）」、「木構造」などの方がて各種の木質材料が多用されるようになったことで、構造馴染み易いのではないかと思います。私の経験でも略歴書

設計や施工には、どのような変化が生じたでしょうか。

に「木質構造」と書いておくと、「木造構造」「木造建築構造」、

木材（製材）は立木の段階で、製材後の部材長さや断面寸などと紹介されることがしばしばあります。

法の上限が決まってしまいます。したがって、製材だけを木質構造はもともと木構造と呼ばれていましたが、現在使う場合には、自ずと部材寸法の制約が生じます。しかし、の木造建築では木材（製材）に加え、合板や集成材などの木材を再構成した幅広の面材（図－１（a）－（e））や大断面・各種木質材料が多用されるようになり、それに応じて構造

長尺の軸材（図－１（f）、（g））を使用すると、その制約が設計や施工の考え方も変わって来ています。そのような状緩和され、設計・施工の幅が広がります。

況を踏まえ、故杉山英男東大教授（当時）によって木質構

例えば、図－２（a）のように小幅板を軸組材に釘打ち造という名称が提唱され、日本建築学会編の「木構造設計

して壁や床の下地とした場合、せん断力が加わるとそれぞ規準」も「木質構造設計規準」に名称変更されて現在に至れの板が互いに平行にずれるように変形するため、それだっています。もちろん、この名称は学会などで構造区分を

けでは十分な面内せん断性能を確保できません。そのため、示す用語として使われているもので、実務的な技術を考え

筋かいや火打ち材などを取り付けてトラスや方杖ラーメン

る上でそれほど重要な意味を持つものではありません。

とする、小幅板を軸組材に斜めに打ち付けてせん断抵抗を

上記の木質材料（wood based material）という用語も、高めるなどの対策が取られていました。一方、合板など各木材を製材、単板、木片、木材繊維束などの小単位に加工

種の木質面材（図－１（b）－（e））を軸組材に釘打ちした

した後、接着剤を用いて再び一体化した材料を示す再構成

場合は、図－２（b）のように軸組と面材が互いに回転す

木材（reconstituted wood）と同義に使う場合と、製材もるように変形し、面材周辺部の釘接合がより有効に働くた

含めて広義に使う場合とがあります。最近は、基準強度なめ、高い面内せん断性能が得られます。合板などの面材はどの材料性能が保証された工業製品としての木質材料（製

床の横架材の上に仮置きしただけでも足場として安定しま

材を含む場合と含まない場合がある）を意味するエンジニすので、施工時の安全性も向上します。また、近年の在来

アード・ウッド（engineered wood）やエンジニアリング・構法では根太を省略して、厚物合板を梁に直接釘打ちする

ウッド（和製英語）などという言葉も使われており、少々床組も増えて来ています。壁や床にCLT（図－１（a））を混乱気味ですが、いずれもそれほど厳密に定義されている

使用すると、更に強固な鉛直構面や水平構面を構成するこ

用語ではありません。この種の用語が入り乱れるのは、何とが可能になります。

か新しい言葉を使ってみたい業界人の習癖のようなもので集成材その他の軸材料（図－１（f）、（g））の普及も、長すので、「脱原発」と「卒原発」の違い程度に思っておけ

スパンの床組や小屋組を可能にしました。また、湾曲集成

ばよいでしょう。

材を使用すると、以前は難しかった曲線的な形状も実現で（a）CLT（直交集成板）（f）集成材（b）合板（g）LVL（単板積層材）
図－１14（c）OSB（配向性ストラ
ンドボード）（d）パーティクルボード（h）Ｉ形梁（e）MDF（中密度繊維板）（i）トラス梁（ラチス梁）

木質材料と木質複合部材の例（写真：北海道立総合研究機構林産試験場提供）

Hokkaido Building Engineering Association●北海道大学名誉教授

平井 卓郎

きます。
ただし、大規模な製造設備があれば寸法の大きな木質材料の製造は可能ですが、工場から現場までの輸送上の制約がありますので、国、地域の事情によって自ずと上限が決まります。また、面材、軸材ともに寸法や重量が増えると、資材の搬入や施工に際して、クレーン車などの機械力が不可欠になります。
木質材料には木材の強度異方性や収縮膨潤異方性が低減されるという利点もあります。
木材は図－３に示すように、パイプ状の繊維を束ねたような構造になっているため、（a）小幅板張り

強度的性質や水分による寸法変化が方向によって異なりま

図－２（b）合板張り
小幅板張り構面と合板張り構面す。この特徴は上手に利用すると構造材料としての長所となりますが、反面、力の加わり方によっては割り箸のように簡単に割裂したり、乾燥によって狂いや割れを生じたりするといった短所ともなります。特に乾燥による狂いや割れの発生は木造建築における主なクレーム要因の一つとなっています。この短所は図－１（a）（b）のように木材の、繊維方向を交差させながら接着積層する、
図－１
（c）
－（e）
のように木片や繊維束を接着して一体化するなどの方法によって大きく改善されます。集成材のような軸材料の場合
は、収縮膨潤異方性が根本的に低減される訳ではありませ

図－３

木材の構造（左：針葉樹材、右：広葉樹環孔材）

んが、一旦乾燥し易い板状に製材し、乾燥後に接着積層して柱材や梁材とすることによって、乾燥による狂いや寸法変化などの発生リスクを低減することができます。近年木質材料の使用比率が増加している理由の一つは、この乾燥（a）面材を側面から釘打ち(接着)した箱型梁（乾湿繰り返し）に起因するクレームリスクの低減です。
また以前から、
接着剤や釘その他の鋼製接合具を用いて、木質材料や製材を一体化した様々な木質複合部材（図－１（b）面材が不連続な箱型梁（h）、（i）など）も開発されて来ました。そのうち、釘や木ねじ、ボルトなどを用いて、またそれらと接着剤を併用して現場で組み立てられるものは、既存木造建築の構造改（c）釘打ち（接着）合板ガセットトラス梁（ラチス梁）修にも有用です。すぐに思い浮かぶものには、面材を既存
梁材の側面から釘打ちまたは釘打ち接着した箱型梁（図－
４（a）
（b）
、
）
、面材ガセット板を釘打ちまたは釘打ち接着
したトラス梁（ラチス梁）（図－４（c））、鋼材を使用した（d）鋼材を使用した張弦梁
図－４

既存建物の床梁補強にも利用可能な複合梁

張弦梁（図－４（d））などがあります。
ただし、木質複合部材の多くは現行の建築関連法規に許造建築ではずっと以前からそれ以外の建築材料も沢山使わ

容耐力やその計算法が示されていませんので、一般的な構れて来ました。現代の木造建築では、掘立柱構造など特殊造部材として使用するには、個別材料認定などの時間と手な構造を除いて、鉄筋コンクリートの基礎がほぼ必須とな間を要する手続きが必要になるのが普通です。しかし、既っていますし、木材を接合するには釘、木ねじ、ボルト、存建物の補強方法として、柔軟に使用できるようになれば、各種接合金物などが不可欠です。伝統木造建築に関しては、

性能改善、コスト削減の両面で有効だと思われます。技術

複雑な継手・仕口によって組み立てられ、釘を使っていな的なアイデアは既に蓄積されていますので、その実践的活いことが、しばしば技術水準の高さを示す指標のように語用法がこれからの課題です。

られることがあります。我が国の伝統的な継手・仕口は仕以上は木質材料や木質複合部材に関するものですが、木上がりが美しく、技術的にも極めて高度なものですが、実

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木質構造
研究会

木構造と木質構造
際には、釘やかすがいなどの鋼製接合具も古くから使われていました。ただし、古くから使われていた和釘（図－５）は現在の洋釘とは異なり、手作業の鍛造で作られたものです。そのため、量的にも価格的にも、庶民の木造建築ではなかなか使えなかったというのが実際の理由の一つだと思います。
以上のように、現在の木質構造は実際には様々な材料を使用した複合的な構造物です。今後はこれまで以上に幅広い視点から、木質構造の合理的な構造材料の使い方や構造設計技術を考えて行くことが重要になると思います。
図－５（平井 卓郎）

文化財建造物で使われていた和釘「木造耐力壁の実験見学会と木造建築の耐震設計・施工に関する情報交換会」＋「ほろ酔い放談会」

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平成29年２月23日㈭に、北大農学部にて標記見学・情報

異なる耐力壁の破壊形態や構造耐力を参加者全員で比較・交換会と放談会が開催されました。主催はNPO法人北海道

考察できた貴重な機会となり、公開実験後の放談会では、住宅の会、共催は（地独）北海道立総合研究機構森林研究

空腹をおつまみとアルコールで軽く満たしながら、木造建本部林産試験場で、当協会は後援となっています（参加者：

築に関する技術情報として知りたいことなどを語り合いま

実務者・研究者・行政等43名）。

した。この企画は、木材や木質構造に関する知識を深めた

公開実験では、釘の留め付け間隔や仕口接合部の補強金

い、あるいはこれから木材も扱って行きたいと考える実務

物の異なる３種類の木造耐力壁のせん断耐力実験が実施さ者や研究者の勉強会・情報交換会として継続的に開催するれました。北大木材工学研究室や林産試験場のスタッフの予定です。会員の皆様の積極的なご参加を頂ければと思っ皆様の手際の良い段取りのおかげで、短時間で構造仕様のています。

（植松 武是）Hokkaido Building Engineering Association●北海学園大学教授

植松 武是

木質構造設計支援技術資料作成委員会のご紹介
本協会ではこれまで、「木造住宅の構造設計技術と普及

工に関する情報交換会」＋「ほろ酔い放談会」へのに関する研究委員会（平成24、25年）」や「木造勾配屋根

参加（前頁参照）の水平耐力の確保・向上技術に関する研究委員会（平成27第３回（４／12、大五ビル）

年）」などを発足し、木質構造物の設計・施工に従事している、あるいはこれから従事しようとする道内技術者の技術支援や行政とのネットワークの構築などを行ってきました。これらの活動を行っている間はもとより、現在も木造・
木質化を推進する施策・事業は加速していることに鑑みて、
木質構造研究会では今後も引き続き技術者の支援とネット

・
「北斗市道営住宅集会所（北海道CLT普及事業）」の紹介（遠藤委員）
第４回（７／５、大五ビル、学生6名聴講）
・林産試験場におけるCLTに関する取り組み（戸田委員）
第５回（８ ／24、北海学園大学豊平キャンパス、参加者33名、うち学生21名）

ワークの維持・拡充が必要と判断し、標記委員会を発足しました（設置期間：平成28年末理事会承認後～平成31年3月）。構成委員は次の通りです（敬称略、五十音順）。

（林産試験場

大橋義徳主査、北大

森太郎准教授）第６回（10／６、北大農学部、参加者25名、うち学生５名）

委員長

平井卓郎、幹委石山祐二、遠藤謙一良、小野寺一彦、

・「木ねじ接合部のせん断実験見学」

苅部泰輝、佐藤民佳、澤田圭、千葉隆弘、

・「Johann氏講演・情報交換会」

員事

・イギリス・オーストリアの木造建築調査報告会

植松武是

奈良謙信、橋本岳史、平川秀樹、舟木幹也、

平成30年も公開実験や意見交換会を実施すると共に、実験結果に基づく構造設計支援資料の作成を試みます。

村上篤志、宮城正弘、山田恵一
これまでの委員会は木造住宅を対象としていましたが、当委員会では中大規模の木造建築物も対象とし、新しい木質材料「CLT」や「木ねじ」を活用した新築・改修技術に関する情報提供や意見交換も企画することとしました。平
成29年の委員会開催回数は6回でした。
第１回（１／18、KKRホテル札幌）・「留辺蘂小学校（林野庁補助事業）」、「北見信用金庫
紋別支店」の紹介（宮城委員）
・取り組み方針の検討、第2、3回の実施計画の策定
第２回（２／23、北大農学部）
・
「木造耐力壁の実験見学会と木造建築の耐震設計・施

北斗市道営住宅集会所現場（第３回関係）

木ねじ接合部公開実験（第６回関係）

留辺蘂小学校施工現場（第１回関係）

Johann氏情報交換会（第６回関係）

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環境・設備・エネルギー研究会

住宅換気の信頼性向上への取り組み
空気環境の安全性
気密化住宅では、空気環境の安全性を担保する上で計画的な換気が極めて重要である。計画換気に求められるものとして、「一定の換気量と計画した換気経路が維持されること」、という意見もあるが、本来求められているのは、居住者が理解し、日常の生活の中で確実に換気が行われることである。この原点に立ち、計画換気の意味を見直すとともに、信頼性向上に向けた活動を始めている。
■計画換気を見直す
１）必要な換気を確保するということ

写真１

床置型

写真２

天井裏設置

必要な換気とは、外気条件による換気量の変動が小さい
ことや、一定の換気量が考えられた通りの空気の流れに沿除をすることになるため、維持管理負担は極めて大きい。

って排気をされていること、では必ずしもない。住宅では換気量が一定であることはほとんど意味がなく、時間帯により人間の数は異なり、調理をしたり、薪ストーブを用い

日本では、まともに働いている24時間換気は、極めてたり、運動したり、いろいろな生活があり、一日の中で汚まれ、と考えられる。働かない状況や理由は様々であるが、染物資の発生量も大きく変化する。季節によって室温も大根本的な理由は、人が室内空気質に対して鈍感であるといきく異なり、化学物質の発生量が時間により違うなかで、うことである。子供の勉強能率が下がるなど、様々な指摘

一定換気量の必要性は少なく、とにかく止まらず、常時換がなされているが、必要性を感じない以上、この状況を変気がされていることが一番大切な要件である。

えることは、かなり困難である。

２）換気経路が維持されること

１）換気装置の停止要因

換気経路が一定である必要もそれほど重要ではない。全

居住者が換気装置を止める理由の第一は、不快感である。

般換気では局所換気と異なり、室内の汚染が薄まれば良い

寒さ、騒音、乾燥、電気代など、機械が動いている事自体ので空気の流れは一定である必要はない。換気は汚れた空が体感的、精神的な苦痛なのである。このため、一旦止め気を排出することではなく、室内の空気が汚れた空気になてしまうと、室内環境は感覚的には何も変わらず、止めてらないようにすることなので、ある時には反対向きに流れいる時には換気の運転による不快感がないため、再度運転ても良いのである。出て行く空気はきれいでなければならすると、よりその不快さが増してしまう。止まったままにないので、うまく新鮮空気が供給されていれば、出て行くなる装置が増えてゆくのは自然の摂理である。

ところは何処でもいいということになる。
３）止めないこと、止まらないこと

次に、掃除負担である。写真３は汚れたフィルターである。半年掃除をしなければ多くの装置で起こることである。

換気の安全性とはこの二つに尽きる。まず、換気量が増

清掃の様子が写真４である。脚立に立って、腕をいっぱい減することは問題ではなく、「止めないこと」がもっともに伸ばして、ふたのつまみを指先で操作して、ほこりを被重要である。装置が動いている以上は、快適性への欲求かりながら取り外すという作業である。

ら居住者が止める可能性は高く、特に機械騒音に対する不換気パーツの詰まりも、極めて多くの住宅で起きている

快感から止める可能性は高い。次に「止まらないこと」でと考えられる。写真５、６は、排気フードと室内排気口のある。機械換気ではその保証はたいへん難しい。機械換気

フィルターである。排気側フードに防虫網が設置されると、は様々な機会に止められるものと考える必要がある。また、殆どの場合、閉塞してしまう。補修ができるようなパーツ

装置は動いていても汚れなどで風量が簡単に激減する。

はないため、殆どの場合、致命的な欠陥となる。システム

写真１は、道内で換気装置が導入され始めた頃に開発された装置である。当初は、保守のため必ず露出するように、

18■換気装置の実態の構成パーツのなかで最も多くのリスクを内包しているのがダクト式セントラル熱交換換気システムである。

計画換気の普及に取り組んでいたので、この様な露出設置

昨今の換気装置は、直流モーターを使い、フィルターなの装置が少なくなく、今でも簡単に掃除ができる。写真２

どが詰まってくると、換気量を確保しようとして、最大能は、現在最も一般的な設置例で、天井裏に設置し点検口を力までファンの出力が上がる。電気代が増えて換気ができ設けている。フィルター清掃なども天井点検口を開けて掃なくなるという、最悪の事態も決して稀ではない。

Hokkaido Building Engineering Association●北海道科学大学

図１
写真３

フィルターの汚れ

写真４

福島 明

換気装置の実態（北方型ECO）

お掃除ているが、Ｃ値１㎠／㎡相当が、基準性能で、80％超がクリアーしている結果であった。目標性能はその半分程度とのことであったが、クリアーしたのは全体の約25％で、更なる対策を考えているとのことである。熱回収換気の普及を前提に、EU全体で気密化の実現に取り組んでいるのである。気密化の取り組みが進んでいる北海道でも、気密測定は年間数百棟の実績にとどまることを考えると大変な
写真５

排気フードのつまり

写真６

取り組みである。気密性能基準が無くなりシックハウス新

給気口法の換気基準ができたことで、気密化や換気に関する関心が大きく減退した感が否めない。そうした中で、現状を変２）機械換気の運用実態
図１は、熱交換換気システムが設置されていて、少なくえるために、まず、教科書レベルの整備を目指すこととしともスウィッチを切っていない住宅16戸の換気量を調べた。換気の技術パンフの作成に向けて、次のような項目をたものである。最低はゼロから、多いところは0.7回／h、挙げ、取り組んでいる。

平均は0.2回／h程度であった。2012年にも同様な調査を（ア）換気と室内環境①換気計画の考え方行っており、同様な結果を得ている。
原因は、計画・設計・施工・清掃・修理に関わる検証の不在である。信頼感の極めて乏しい住宅換気の現状を変えてゆくことが、省エネルギーと健康環境の両立に必要不可欠で（イ）システム設計最前線①ダクト設計②装置選定（ウ）換気工事の実際①合理的な施工とはある。

②工事チェックについて（エ）維持管理と換気計画①維持管理への配慮とは■住宅換気の信頼性確保に向けて
AIVC2017で、イギリスの２年間の気密測定の結果が、発表されていた（図２）。約25万戸の結果を分析して示し

図２②維持管理の実際（オ）換気装置のリノベ①リノベの計画②リノベ工事の実際

イギリスの気密測定結果

19

協会事業部：最近の活動

１．BIS認定事業

２．北海道住宅リフォーム事業者登録制度

北海道においては、平成元年度以来北国にふさわしい北方型住宅の建設や既存住宅の高性能リフォームの普及啓発が進められてきました。
これらの建設に関わる技術者には、
断熱施工技術者（［BIS］ビルディング・インシュレイション・

この制度は、一定の要件を満たす住宅リフォーム事業者

スペシャリスト）として３種類の資格が設けられています。
・BIS：住宅等の温熱環境要件に関して高度な専門的知識を有し、正しい設計、精度の高い施工方法等を指導できる技術者
・BIS-E ：住宅等の適切な断熱・気密施工技能を有し、これを指導できる技術者
・BIS-M ：BISとBIS-Eの双方の資格を有している技術者
これらの技術者認定を「BIS認定事業」として当協会が実施しています。
また、平成20年度からスタートした「北海道Ｒ住宅システム」の性能向上リフォームの計画・設計・施工についてもBIS、BIS-E登録資格者が携わることが必須の要件となっています。
昨年度に引き続き、今年度もBIS及びBIS-E資格認定試験や養成講習会並びに更新講習会を順次実施しています。
・BIS養成講習会は平成30年１月に２回開催します。また、
BIS更新講習会については、今年度札幌で２回、旭川市・帯広市・中標津町において各１回開催しています。
・BIS認定試験は平成30年２月１日㈭実施します。
BIS-E試験の日程を含め詳細は、協会ホームページ「BIS／BIS-E認定」の「講習会・試験日程」をご覧下さい。
また、昨年度同様、仙台市において東北地区での講習会、及び認定試験を実施します。
国の住宅施策においては、平成24年度から「住宅省エネ化推進体制強化」に取組み、地域の中小工務店が手掛ける木造住宅の省エネ性能向上を図るため、「住宅省エネル
ギー技術者講習会」が実施されておりますが、北海道では
平成26年度から「きた住まいるメンバー」に登録した事業者による安心で良質な家づくりがスタートしました。登
録事業者はBIS、BIS-Eの資格を持つ専門技術者による設計・施工を行うこととなっており、BIS技術者の役割は、今後も高まるものと期待されています。

を登録し、この登録事業者の基本情報や過去に実施したリフォーム事例などの情報を公開することで、消費者が安心で適切なリフォームが行える環境整備を図ろうとするものです。
平成21年２月１日より当協会が実施機関として登録申請受付・認定事務を開始して以来、現在の登録事業者数は119社（平成29年12月１日現在）です。この制度の周知と活用をしていただくために、登録事業者の企業情報を北海道住宅リフォーム推進協議会のホームページで公開し、さらに年２回ほど登録事業者一覧を全道の市町村、道の総合振興局、地域の消費者協会などに提供しています。
また、リフォーム事業者登録制度実施要領・要綱が平成28年10月に一部改正され、登録事業者には登録証が交付されます。

３．北海道住宅検査人制度
この制度は、北海道において住宅リフォームに対して、既存住宅の現況調査と品質評価、及びリフォームアドバイ
スを担う技術者を認定・登録するもので平成17～19年度の３カ年にわたり実施された既存住宅の流通段階で必要とされる「仕組み」のひとつであり、「社会実験」の積み上げを通じた検証の成果に基づき実施しているものです。
当協会は、平成21年6月から始めた「北海道住宅検査人制度」の登録に係る業務の実施機関として住宅検査人登録
講習会を札幌で実施してきました。平成29年度は（日時） ７月13日

13:10～17:35（会場） 北海道第二水産ビル（受講者） 15人
実施いたしました。
また、当協会は平成29年に国土交通省による長期優良
住宅化リフォーム推進事業におけるインスペクター講習団
体に認定されております。
この認定により、長期優良住宅化リフォーム推進事業に
おいては北海道住宅検査人によるインスペクションの実施
が平成31年度まで可能となりました。また、北海道が推進するきた住まいるブランド住宅である「北海道Ｒ住宅」
への登録や北海道Ｒ住宅専用ローン※適用のための現況調

BIS認定資格登録者数（平成29年４月１日現在）
BISのみ
1,182
BIS-Eのみ
105
BIS-M
計

475
1,762 （人）査・評価においては北海道住宅検査人による既存状況の調査・評価の実施が必須となっており、北海道住宅検査人の活躍できる業務範囲が広がるものと期待いたしております。
現在登録者は、152人（うち長期優良住宅化リフォーム推進事業登録インスペクターは148名、平成29年12月１日
現在）となっています。
※北洋銀行の融資

20

住宅リフォーム事業部の活動
29年度の活動は９月19日に第１回部会を開催し、事業

２．国費による補助事業の申請

内容の企画について検討しました。
今年度においては、事業者向けセミナーについては、テ

前記１の事業の一部と合わせ、北海道住宅リフォーム推ーマを「長寿命化リフォームビジネス実践のヒント」、消進協議会としてリフォームの消費者相談窓口の連携を図る

費者向けセミナーについては「健康リフォーム講座」としため当協会が事務局として国へ補助事業の申請を行いまして実施しました。

た。

またこれらのセミナー等は、北海道住宅リフォーム推進協議会と（一社）住宅リフォフォーム推進協議会の主催で事業内容では、新たに消費者向け「リフォーム相談会」
を２回実施いたします。

開催され、企画・実施については協議会事務局として当協会が行いました。

当協会ならびに北海道住宅リフォーム推進協議会が事業を実施するにあたっては、住宅リフォーム事業部の会員が１．
リフォームに関する消費者・事業者への情報提供

全面的にバックアップしました。

⑴事業者向け「長寿命化リフォーム」セミナーの実施●「消費者の相談体制の整備事業」（講演内容）



補助申請額：1,501,000円●「長寿命化リフォームビジネス実践のヒント」●「住宅リフォームの減税制度」
主催：北海道住宅リフォーム推進協議会（一社）住宅リフォーム推進協議会
日時：平成29年11月14日㈫会場：北農健保会館

13：30～16：30

芭蕉

講師：株式会社 大桃建設 代表取締役

大桃 一浩氏

参加：31名⑵一般消費者向けリフォームセミナーの実施「健康リフォーム講座」（講義内容等）●健康リフォームについて●リフォームの進め方と減税制度などについて●北海道の健康リフォームの事例
事業者向けリフォームセミナー実施風景（29年11月）

主催：北海道住宅リフォーム推進協議会（一社）住宅リフォーム推進協議会
後援：北海道、札幌市

ほか

日時：平成29年12月２日㈯会場：ホテル

13：30～15：30

札幌ガーデンパレス

講師：㈲奈良建築環境設計室 室長

４階

平安の間

奈良 顕子氏

参加：13名21

【会員紹介】22

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協会が頒布している本・報告書（協会のＨＰに購入申込書があります）①北の住まいの熱環境計画（第２版）

2017年10月発行

4,320円②RC造外断熱の疑問に答える Q&A 48題

2008年5月発行

2,000円③外断熱工法技術マニュアル「よくわかる! 外断熱工法」

2005年9月発行

1,000円④RC造 外断熱改修工法ハンドブック

2011年発行2,000円⑤住まいの高性能リフォームの技術

2008年5月発行

500円⑥住まいの高性能リフォームの技術（事例編）

2009年12月発行

2,000円⑦既存木造戸建住宅・現況調査と評価

2016年６月発行（第３版）

3,780円⑧3委員会報告CD-ROM

2003年9月発行

1,000円

①

②

③

④

⑤

⑥

１．RC建物の耐久性診断・補修技術 研究委員会
２．フィードバック型建築設計手法 研究委員会
３．組積造の劣化に関する調

⑦

査

研究委員会

⑧

31

事務局からにはコーディネーターに北海道科学大学の福島明教授、パ

特定専門研究委員会の研究成果報告及び法人会員企業の概要・製品・技術の紹介

ネラーに講演を行った３氏と当協会リフォーム事業部長を務める山王建設興産の安田敦司社長を加え、パネルディス
カッションが行われました。
「都市部と地方では価値評価

現在実施中の特定専門研究委員会報告・法人会員企業のの尺度を変えるべき」、「住宅性能の評価だけでなく、古き概要・製品・技術紹介等の会員研修会を札幌エルプラザ大研

良き建築デザインに価値を見出す取り組みも見られる」な

修室にて開催しました。

ど、様々な意見が出されました。

はじめに、特定専門研究委員会についての報告がありま

このフォーラムには、当協会々員を始め一般関係者を含めて83名の参加があり、また、その後に開催された新年した。

会には23名が参加しました。

①外断熱耐久性調査委員会中間報告（報告者：委員長

足立裕介氏）②木質構造設計支援技術資料作成委員会中間報告（報告者：幹事

新役員就任

植松武是氏）

平成29年５月25日の定時総会において理事・監事の改選

続いて、本年度入会された法人会員企業のうち、曾澤高があり、その後の理事会で次の方々が役員に就任されまし

圧コンクリート㈱の会社概要・技術についてアイザワ技術研究所主席研究員の劉宏涛氏から紹介があり、㈱ツヅキの会社概要・商品・実績などについて第２事業本部の安

倫

た。
会

長

石山

祐二氏（再任）副 会 長

平井卓郎氏（新任）〃

福島

明氏（再任）〃富田

克己氏（新任）専務理事

吉野利幸氏（再任）太郎氏から紹介がありました。
研修会には33名が参加し、その後に開催された交流忘
年会には28名の参加がありました。

「HoBEAフォーラム2017」の開催
平成29年１月27日札幌エルプラザ３階大ホールにおいて「住宅のリフォームと資産価値」をテーマにフォーラムを開催しました。
「住宅リフォームの課題とこれから」と題して基調講演を行った北方建築総合研究所所長

鈴木大隆氏は、道内の

監

事
〃

大内

義仁氏（再任）森

秀樹氏（新任）

任期は、平成31年の定時総会までです。

研修会・見学会・セミナー等の開催
研究会報告以外に次のような研修会などを開催しました。
①外断熱研修会＆ビール会（７／21札幌市）

中古住宅の現状を解説した後、「周辺環境を含めた資産価②木ねじせん断実験見学（10／６値としての見極めが重要になる。住宅は老朽化しても技術③メーソンリー現場見学会（11／14

で価値を高めることができる」と指摘し、これからのリフ④住宅の耐久性に係る講習会（11／28

ォームの役割について、「間違いのない成功事例を残していくことが重要。質を保つだけでなく、当時の面影などを記憶として残すことも改修の役割」と話しました。
続いて、シー・アイ・エス計画研究所社長

札幌市）
札幌市）
札幌市）

受託事業について
本年度、これまでに実施した受託事業は次のものです。

服部倫史氏が受託委員会委員の皆さまのご協力に感謝いたします。

「既存住宅のリフォームと性能評価」と題して講演し、「こ①札幌版次世代住宅性能評価業務（委託者：札幌市）

れまでのリフォーム市場は、大型リフォームでも工事費の②住宅ストック維持・向上促進事業（国土交通省）

上限は800万円程度と見込まれ、老朽化した既存住宅は建③東雁来雨水ポンプ場吐出水槽杭不具合原因究明業務替えが当然視されており、性能向上リフォームを行うとい（民間企業）

う視点が欠けていた」と指摘しました。また、当協会シニ④既存外断熱建築物における外断熱の有効性を確認するた

アコンサルタントの佐藤民佳氏が「紛争事例から見るリフ

めの各種調査Ⅱ（民間企業）

ォーム工事の問題点」について話されました。講演終了後

Hokkaido Building Engineering Association
一般社団法人 北海道建築技術協会〒060-0042 札幌市中央区大通西5丁目11 大五ビル 2階

TEL 011-251-2794
FAX 011-251-2800
E-mail info_hobea@hobea.or.jp URL http://www.hobea.or.jp
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