埼玉県

建
宅 ニュース

TAKKEN NEWS

2016
月号

6

所沢航空記念公園（所沢市）
写真提供：所沢市観光協会

今月のトピックス
宅建業免許「新規取得者向け研修会」を開催します1

平成28年 定時社員総会 開催報告

2

新会長に内山 俊夫氏が就任！
裏表紙

平成28年度 宅地建物取引士資格試験のお知らせ

あなたの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）

宅建業免許更新、

有効期限 は 大丈夫ですか？

提出期間経過で 免許失効！

更新のための講習会は有効期限満了日の6ヵ月前から受講が可能です。講習日は表紙裏でご確認ください

免許権者への 免許満了日の90日前から30日前まで
提出期間は （協会経由：100日前から50日前まで）

県への申請・届出のご案内は、埼玉県建築安全課HPから！

埼玉県庁 HP の
トップページにアクセス

埼玉県 宅建業

検索宅地建物取引士法定講習会のお知らせ
あなたの宅地建物取引士証、有効期限は大丈夫ですか？ 法定講習会は有効期間満了日の６カ月前から受講できます。

宅地建物取引士証の交付・更新に必要な法定講習会の受講は宅建協会で！
宅地建物取引士証の交付・更新に必要な法定講習会は、広い会場とゆとりのある座席で快適に過ごせる宅建協会でご受講ください。
講習会のお申込みは先着順で定員になり次第締切となります。協会本部と１６支部でお申込み頂けます。お早めにお手続きを。

講
習
日

平成２８年

8 24



9 14



10 5

講習時間



講習会場

9：30〜16：50（終了予定）

10 19



11 16



埼玉県宅建会館

さいたま市浦和区東高砂町６−１５ ＪＲ浦和駅東口徒歩約５分

お問い合せ 本部事務局 会員事業課

講習会申込に必要なもの
下記①〜④をお持ちの上、本会の本部または支部事務局窓口にてお手続きをお願いします。

048−811−1830①印鑑（認印）②カラー顔写真３枚（縦３㎝×横２.４㎝の６ヶ月以内に撮影した同一の証明用カラー写真、パスポート及び運転免許証の基準を準用）※埼玉県宅建会館１階ロビーに写真機を設置しています。本部でのお申込みの際には是非ご利用ください。

③現在お持ちの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）④現金１６,５００円 ＜内訳：受講料１２,０００円、宅地建物取引士証交付手数料（埼玉県収入証紙代）４,５００円＞

サンプル

埼玉県証紙販売しています
宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）や宅建業免許の更新時には、是非宅建協会
本部の窓口で「埼玉県証紙」をお買い求めください。

「平成２８年 熊本地震」により被災された方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご家族にはお悔やみを申し上げます。また、一日も早く復旧を果たされることをお祈りすると同時に、被災された皆様が平穏な日々を取り戻せるようお祈り申し上げます。

倫 理 綱 領埼玉県宅建協会会員は倫理綱領を遵守し誠実かつ公正な業務の遂行に努めています
我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえることを誓うものである。

１．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する。
１．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門的知識の向上に努める。
１．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。
１．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。
１．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 ／ 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会

第１回 理事会・幹事会 開催報告
４月２６日、埼玉県宅建会館３階「研修ホール」において、理事５４名出席のもと、「平成２８年度 第１回 理事会・幹事会」を開催しました。
宅建協会

宅建協会理事会においては、平成２７年度（３月）入会者についてなど、６項目

議長

小池副会長

に亘って報告が行われました。さらに、平成２
７年度事
業報告書など、４項目に亘って慎重な審議が行われ、全議案可決承認されました。

平成２
７年度（３月）入会者について／平成２８年度宅地建物取引士資格の登録申請書等受付事務補助業務
等委託事務にかかる単価について／平成２８年度住宅
瑕疵担保履行法届出書受付補助業務委託事務にかかる単価について／商店街魅力物件情報サイト「あきんどっとこむ」の物件登録数について／取引状況（ステータス）管理機能における「取引状況補足欄」の記載について報告
事項

２７年 度 事 業 報 告

平成２７年度事業報告書及び附属明細書承認に関する件／平成２
７年度貸借対照表及び正味財産増減計算書
及び附属明細書並びに財産目録承認に関する件／理事６２名選任（案）承認に関する件／監事７名選任（案）承認に関する件

書など、３項目に保証協会

保証協会幹事会においても、平成

ついて慎重な審議が行われ、可決承
三輪会長

議題

審議
事項

審議
事項

認されました。

高い倫理性と専門的知識を備える

次世代の宅建業議題

平成２
７年度事業報告書承認に関する件／平成２７年度
収支決算書承認に関する件／幹事・監査選任に関する件を担う人材を育成！

H28

7

宅建業免許
14 木 新規取得者向け研修会

13：30〜16：45
開催内容

を開催します会場：埼玉県宅建会館 3 階 研修ホール（さいたま市浦和区東高砂町 6−15）【アクセス】JR 京浜東北線 / 宇都宮線 / 高崎線 / 湘南新宿ライン「浦和駅」東口より徒歩約 5 分
演題：①企業の仕事と人権 ②違反事例から見る不動産広告のポイント③気をつけたい！不動産トラブル事例の解説
講師：①埼玉県 県民生活部 人権推進課 ②公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会③一般財団法人 不動産適正取引推進機構
対象：新入会員（義務研修）、新たに宅建業を開業された方、宅建業に興味のある方、既に開業されて復習したい方
費用：本会会員は無料、会員以外の方は 1 名 /1,500 円※受講にはお申込みが必要です。
検索
宅建協会ホームページ専用フォームまたはお電話・FAX でお申込みください。 埼玉宅建 研修会
お問い合せ先：（公社）埼玉県宅地建物取引業協会 事務局 TEL：048−811−1868（直通） FAX：048−811−1821


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平成２
８年 定時社員総会を開催しました
平成２
８年５月２
７日

公益社団法人於

浦和ロイヤルパインズホテル

埼玉県宅地建物取引業協会

第５回（通算第５０回）
定時社員総会
５月２７日（金）午後２時より、浦和ロイヤルパインズホテル
において、当日出席者１８０名、委任状提出者３,３３１名、合計出席者３,５１１名のもと、定時社員総会を開催しました。
総会に先立ち、三輪会長は挨拶で、「就任後、協会が進むべき道として掲げた クリーン、活力、品位 のすべてを達成でき、来賓挨拶 上田知事
会長挨拶 三輪会長
４７都道府県で一番伸びた協会と自負している。皆さまの応援のおかげ。」と謝辞を述べました。さらに、公益社団法人の名称取得や宅地建物取引士への名称変更、事務局や協同組合の充実など、３期６年間の任期中に達成した
成果を振り返るとともに、任期満了に伴い会長を退任することを報告しました。
また、日頃から本会活動にご理解とご協力を頂いている多くの来賓方がお見えになり、埼玉県知事 上田清司様よりご祝辞をいただきました。
議事では、審議に先立ち報告が行われ、平成２７年度事業報告書に関する報告が行われました。審議事項では、平成２７年度の事業会計について審議が行われるとともに、役員改選年である今回、新理事・新監事の選任などについて審議を行い、保坂議長（左）、堀越副議長（右）全議案とも可決承認されました。

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会

埼玉本部

第５回（通算第４４回）本部総会
続いて、午後３時３０分より、当日出席者２１７名、委任状出席者３,３３２名、合計
出席者３,５４９名のもと、保証協会の通常総会を開催しました。
保証協会においては、宅建協会との連携協力のもとで実施された社会貢献のための公益事業や、会員の業務支援の実施への取り組みなど、平成２７年度の事
業報告を行いました。また、宅建協会と同様に役員改選期のため、幹事・監査の選任及び全宅保証理事候補者の選出を行い、全議案が可決承認されました。

室岡議長
（左）
、河井副議長（右）（※上記に記載されている役職は開催当時のものです）

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新会長に内山 俊夫氏が就任
定時社員総会終了後、同日開催された「平成２
８年度第２回理事会」において、内山俊夫氏（埼玉北支部）が代表理事である会長に就任しました。

内山

俊夫

新会長

＜内山 俊夫 氏 略歴＞
７）代表取締役。埼玉北支部に
昭和２６年生。株式会社エー・アンド・エム（熊谷市筑波２−５
在籍し、熊谷市を中心に、賃貸住宅仲介・賃貸住宅管理を中心に積極的な営業活動を行う。
平成６年５月から現在に至るまで２
２年間に亘って本会の理事を務め、副専務理事、専務理
事、委員長、副会長の役職を歴任したほか、埼玉北支部の支部長の要職を全うするなど、業界の発展と地位向上に尽力している。また、上部団体である全宅連の理事や、関係団体である一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会の副会長、公益財団法人 東日本不動産流通機構の評議員などを歴任し、全国的な視野で宅建業の適正化と消費者保護に寄与した。

会員交流会
総会終了後、会員の親睦と交流を深めていただくために会員交流会を開催しました。会員同交流会の冒頭では、会長選挙結果報告と、内山俊夫新会長による就任の挨拶が行われました。また、三輪前会長に対して、内山新会長から花束が贈呈されました。

士が近況報告や情報交換するなど親睦を深めていました。

多数の会員や国会議員など来賓の方々で賑わう会場

内山新会長から花束贈呈を受ける三輪前会長

各団体の議案
宅建協会

議題

保証協会

報告
事項

平成２７年度

事業報告書について審議
事項

第１号議案 定款一部変更（案）承認に関する件
第２号議案 平成２７年度貸借対照表及び正味財産増減
計算書並びに財産目録承認に関する件＜監査報告＞
第３号議案 理事６２名選任の件
第４号議案 監事７名選任の件

議題

報告
事項

平成２
７年度
告について

事業報告書及び収支決算書並びに監査報

審議
事項

第１号議案 幹事・監査選任に関する件
第２号議案 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会理事候補者選出に関する件

全議案が可決承認されました

会員の皆さまへ
各団体の議案の詳細につきましては、５月に送付しております「議案書」をご覧下さい。皆さまのご協力、誠に有難うござ
いました。

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法律ワンポイント

最近の判例から

一般財団法人 不動産適正取引推進機構 発行

売買契約の成立
作成された合意書は、売買契約締結の確定的な意思表示及びその合致がなされたとは言えないとして、売買契約の成立が否定された事例

の第三者とも並行して交渉しており、平成２６年

１ 事案の概要

２月７日時点で、Ｘ以外に４つの売却案の提示を受けていた。

（１） 売主Ｙ（被告）は、病院等を経営する医療法（５） Ｙは、平成２
６年２月１４日、Ｘに対し、Ｘは本人で、Ｙは、老朽化した病棟の建替えのため、件各不動産の買主の候補から外れたことを連絡

その保有する不動産を第三者に売却し、そのリし、同月１７日には、同月１８日から予定されていースバックを受けることを希望していた。

たＸの本件各物件の現地調査の約束をキャンセルする旨連絡した。

（２） Ｘは、平成２５年初めから、Ｙ側との交渉を重ね、ＸはＹに対し、平成２５年１２月１３日付けで合（６） これを受け、ＸはＹに対し、他の競合先に劣意書のドラフト（以下「本件ドラフト」という。
）

らない最高の提案をするつもりである旨メールを送付し、平成２５年１２月１９日付けで以下の内容

で連絡した。
Ｙ側はＸに対し、Ｘとの協議を打ち切ることの合意書（以下「本件合意書」という。
）を締結を決定した旨の書面を送付した。

した。
ア

イ

本件合意書には本件ドラフトに記載のなか（７） ＸはＹに対し、本件売買契約に基づき本件った「当事者が本取引に伴うリスク等につい各不動産の所有権移転登記手続を求めるとともてそれぞれが各自の責任で判断し、相手方にに、本件各不動産の現地調査に協力するよう求依拠しないものとする」
旨の条項が加わった。

め、提訴した。

本件合意書別紙の「当初バリュエーション」
欄には、想定グロス賃料を前提に本件各不動


２

判決の要旨

産の取得価額である当初バリュエーション金額は、［３２５］億円以上と記載されている。
ウ

所有権移転登記手続の時期、所有権移転の裁判所は、次のとおり判示し、Ｘの請求を棄却した。

時期及び代金決済日についての定めはない。

（１） 本件ドラフト及び本件合意書の条項は、本

また、Ｘ及びＹの独占交渉権の条項はなか件合意書別紙に記載された条件を基本として未った。

調整の条件について今後協議・交渉した上で、（３） ＸはＹに対し、平成２６年１月、不動産売買契正式に売買契約を締結することが予定されてい約書のドラフトを送付した。また、ＸはＹに対る内容となっていること、また、非常に高額なし、売買契約の主要条件を記載した書面を交付

売買代金であるにもかかわらず、文言上その金した。

額は確定しているとは読めないこと、所有権移（４） Ｙは、本件各不動産の売却について、Ｘ以外

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転登記手続の時期等や代金決済日、表明保証責「RETIO」No.99 より抜粋

買主が、売主との間で、売主から本件各不動産を買い受ける契約（以下「本件売買契約」という。）
が成立したとして、買主が売主に対し、本件売買契約に基づき各不動産の所有権移転登記手続を求めるとともに、各不動産の現地調査に協力するよう求めた事案において、買主が主張する基本合意では売買代金が確定しておらず、その他の諸条件も合意に至っていないことを理由に、基本合意により売買契約が成立したとする買主の主張は認められないとして所有権移転登記の請求を棄却し、また調査協力の請求としては、なすべき行為が特定されているとは言い難いとして却下した事例（東京地裁

平成26年12月25日判決

棄却

ウエストロー・ジャパン）（写真はイメージです）

任や瑕疵担保責任等についても本件合意書においては定められていないこと等の本件合意書の


３

まとめ

内容からすると、ＸとＹ間において、本件売買契約締結の確定的な意思表示及びその合致がな

契約の成立要件としては特に意思表示の合致が重されているとは言い難い。加えて、Ｘは本件合要であり、意思表示の合致は意書を締結した後に平成２６年１月のドラフト等ら構成される。本判決は、合意書において、売買契を送付して本件売買契約の条件の検討を継続し約の重要な申込内容である売買代金の下限値が示さていること、Ｘは、本件合意書からは独占交渉れているのみであり、その他当事者双方の履行期限権条項をあえて外したとし、実際にＹはＸ以外等、必要な売買条件についても定められていない内にも本件各不動産の売却先の交渉を続けていた容からすれば、ＸとＹ間において、売買契約締結のこと、さらに、ＹがＸを本件各不動産の売却先確定的な意思表示の合致があったとは到底言えず、から外したと通知した際に、Ｘは本件売買契約

売買契約の成立を否定した妥当な判断といえよう。

の不履行を問題とするのではなくＹ側にとって不動産売買においては、契約前に買付証明書、売今後も最善の提案をするとメールで送信してい渡承諾書の授受が行われることがあるが、買付証明ることが認められるところ、これらの双方の対書には、売買代金等の条件が記載されており、売主応は本件各不動産の売買契約の内容は定まってがその条件を承諾すると買主に売渡承諾書を交付す

おらず同契約は未だ成立していなかったというることになる。

Ｙの主張に沿うといえる。

申込

と

承諾

か

当事者双方の履行期限等売買の基本的要素につい（２） 以上によれば、本件売買契約が成立していての確定的な合意が欠けている場合、買付証明書とることを認めるに足りないから、本件売買契約

売渡承諾書の交換だけでは売買契約の確定的意思表に基づくＸの所有権移転登記請求は理由がない

示があったとはいえず、売買契約の成立は否定されから棄却する。

ることから、購入する意思が確定しているのであれ（３） ＸはＹに対し、本件各不動産に係る現地調査に協力するように求めるが、Ｘが求めている

ば、契約条件等を慎重に検討した上で、正式に売買契約の締結をすることが望まれる。

Ｙにおいてなされるべき行為がいかなるものかについて特定しているとは言い難い。
したがって、Ｘの上記訴えについては不適法として却下せざるを得ない。


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消費者

不動産基礎知識誌上セミナー

宅地建物取引について知識を深め、安全な取引に役立つ情報を掲載しています。

連 載
第２
２回

住まいを売るときの流れ

売るときに知っておきたいこと

売買契約を結ぶ

契約条件について売り主・買い主双方が合意したら、売買契約を締結します。
売買契約の締結に際して、次の４つのポイン①売買契約の基礎知識

ポイント１

売買契約の基本的な考え方を知る

ポイント２

手付金について理解するトに着目していきます。前回の ポイント３ にポイント３契約を結んだら、簡単に解除できない

引き続き、ポイント４ をご説明します。

ポイント４

瑕疵担保（かしたんぽ）責任について理解する

ポイント４

瑕疵担保（かしたんぽ）責任について理解する◆瑕疵担保責任とは「雨漏り」や「建物本体の白アリ被害」のような物件の欠陥などを「瑕疵」といいます。そのうち、買い主が知り得なかった「瑕疵」を法的には「隠れた瑕疵」といいます。
隠れた瑕疵が判明した場合、買い主は、売り主へ物件の修補や損害の賠償を求めることが可能です。また、欠陥などが重大で、住むこともままならない場合などは、契約の解除を求めることもできます。このような、物件の瑕疵に関する売り主の責任を法的には「瑕疵担保責任」といいます。
◆瑕疵担保責任を負う期間
売買契約では、売り主が瑕疵担保責任を負うか否か、次回は「売買契約を結ぶ

負う場合は物件の引き渡しからどのくらいの期間、責任を負うのかなどが取り決められます。ただし、物件の隠れた瑕疵をめぐるトラブルは非常に多いことから、売り主は物件の瑕疵について誠実に情報提供をする、買い主は十分に物件を確認することで、契約前に瑕疵を明らかにしていくことが重要です。
なお、売買契約に、瑕疵担保責任の定めがない場合は、民法の規定に基づきます。民法の規定では、売り主の瑕疵担保責任の期間が限定されないことから、一般的に売買契約では、売り主が瑕疵担保責任を負う期間を明確にします。なお、期間の定めがない場合には、売り主が瑕疵担保責任を負うのは、買い主が隠れた瑕疵を知ってから１年以内と定められています。

②売買契約のチェックポイント」について学びます

買うとき

売るとき

借りるとき

貸すとき

会の
協
宅建

毎週開催

月 水 金 曜日１
０時 〜 午後３時（昼休み 正午〜午後１時）

来所または電話
TEL：048−811−1818※予約はおこなっておりません。
会場

埼玉県宅建会館２階（さいたま市浦和区東高砂町６−１
５）  

ホームページより転載

不動産ジャパン

基礎知識

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家や土地に関して知りたいこと、困ったこと、トラブルなど不動産取引に関することなら

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午前

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本会は、消費者の皆様に安心して不動産取引を行っていただくことを目的として、不動産の無料相談所を開設しています。不動産取引に関して、お困りごとや悩み事がございましたら、左記の「不動産無料相談所」へご連絡ください。本会が委嘱した相談員がご相談に応じます。お気軽にご相談ください。
（公社）埼玉県宅建協会HP 埼玉宅建 相談

検 索

不動産広告相談・違反事例

法律ワンポイント

公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 ホームページより抜粋

今回のテーマ 『特定事項の明示義務』

Ｑ

市街化調整区域に所在する土地を広告する場合の注意点を教えてください

市街化調整区域とは、都市計画法第７条第３項において「市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。」と規定され、原則、この区域内では宅地の造成や建物の建築が禁止されています。したがって、このような物
件を広告する場合には、表示規約施行規則第８条において、「都市計画法第７条に規定する市街化調整区域に所在する土地（同法第２９条に規定する開発許可を受けているもの及び都市計画法施行令（昭和４４年政令第１５８号）第３６条第１項第３号ロ又はハに該当するものを除く。）については、「市街化調整区域。
宅地の造成及び建物の建築はできません。」と１６ポイント以上の文字で明示すること。ただし、新聞・雑誌広告における文字の大きさについては、この限りでない」と規定していますので、この文言を明示していないと表示規約違反となります（１６ポイントは、１辺の長さが約５.６ミリメートル）。
なお、市街化調整区域内の土地であっても、実際には、自己が居住するための建築物を建築する目的

Ａで行う開発行為であって、各自治体の条例等に基づく開発許可等の条件を満たす場合には、例外的に建物の建築が可能となる場合があります。例えば、Ｘ市又はＸ市に隣接する市町村の市街化調整区域に２０
年以上居住する親族を有する者が、自己居住用住宅を建築する等の開発許可の条件を満たす場合や、Ｙ市に１０年以上居住したことがある者が、自己居住用住宅を建築する場合などです。
このような土地を広告する場合に「市街化調整区域。１０年特例適用物件」、「※３４−１２適合」等と表示しているケースが見受けられますが、これだけの表
示では、特段の制限がなく建物の建築ができるかのように思ってしまうことを打ち消していることにはなりませんから、不当表示として取り扱われます。
したがって、その場合には、市街化調整区域である旨及び原則として建物の建築ができない旨を表示した上で、例外的に建物を建築することができる条件があれば、これを明りょうに、わかりやすく表示する必要があります。

広告物等のご質問は、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会（TEL. ０
３−３
２
６
１−３
８
１
１）まで

弁護士による不動産法律相談会 開催のお知らせ
平成２
８年

７／７ 木
７／１
９火

宅建協会では弁護士による不動産法律相談会を無料で開催しています。なお、大変混み合うことが予想されますので、誠に勝手ながら全日
程とも予約制とさせて頂きます。予約等の詳細は右記へ直接ご連絡下さい。

◆会
場：埼玉県宅建会館◆費
用：無料（相談時間は各自３０分間です）◆開催時間：午前１０時から午後３時まで（正午〜午後１時を除く）
TEL：048−811−1868

お問い合わせは
保証業務課まで

弁護士による不動産法律相談会 利用上の注意事項等①相談内容は、不動産取引の法律的な諸問題に限り、一般消費者及び本会会員が無料で利用できます。相談時間３０分において弁護士が面接し、助言や回答を行います。相談中の録音撮影を一切禁じます。
②予約申し込みは、相談日の１ヶ月前から受付し、次回以降の予約は１ヶ月間お受けできません。予約をキャンセルする場合
は、必ず相談日前日の午後３時までにお電話でご連絡ください。連絡なしにキャンセルされた方は、相談されたものとみなし、次回以降の予約は３ヶ月間お受けできません。
③訴訟中及び調停中、法令・公序良俗に反するもの、宅地建物取引業法第６４条の５第１項の規定に基づく苦情を申し出た相談・

同法第６４条の８第２項の規定に基づく認証を申し出た相談については、予約申し込みを受け付けません。また相談にも回答できません。
④交通機関の不通、本会及び弁護士のやむを得ない事情等により中止する場合があります。また理由の如何を問わず、予約した時間内で相談対応を終了とさせていただきます。
免責事項
回答の利用等については、相談者の自己責任においてご利用下さい。利用によって相談者又は第三者に生じたいかなる損害についても、相談者がその全ての責任を負うものとします。


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業界注目インフォ
宅建業法をはじめ関係法令や、実際の実務に関わる大切な注目情報をまとめてお届けします。

宅建業実務

宅建業実務

電力供給およびガス供給に関する
入居者への情報提供を

賃貸住宅の建物および付帯設備に関する不具合トラブルにご注意を＜国土交通省からのお知らせ＞
平成２８年４月から電力小売全面自由化となったことを受け、集合住宅における個々の入居者による電力供給契約の締結に関するトラブルが発生しています。また、賃貸型集合住宅において、ＬＰ
ガス供給契約に関するトラブルが発生しています。
国土交通省では、こうした状況を踏まえ、電気およびガスの供給に関する情報を入居者が適切に入手できるよう、下記の点について、宅建業者から入居者へ情報提供するよう呼びかけを行っています。

＜消費者庁からのお知らせ＞
消費者庁では、賃貸住宅の建物および付帯設備の安全性に係る不具合に関する情報が多く寄せられている状況を踏まえ、建物の維持管理や設備故
障・水漏れ等のトラブル防止の観点から、宅建業者や賃貸管理業者等の必要な対応について下記の点に注意するよう呼びかけを行っています。

宅地建物取引業者は、宅地建物取引業者の相手方等に対して契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、宅地建物取引業法第３５条
第１項第４号に基づき、電気及びガスの供給のための施設の整備の状況について書面を交付して説明をさせなければならないこととされているが、その際、下記の事項についても併せて情報提供することが望ましい。
１ 電力供給に関する事項について
売買、交換又は貸借の契約の対象となる集合住宅等について、買主又は借主が電力小売事業者を選択できず特定の電力小売事業者と供給契約を締結しなければならない場合、買主又は借主に対し当該電力小売事業者名及び連絡先
２ 賃貸型集合住宅におけるＬＰガス供給に関する事項について賃貸型集合住宅においてＬＰガスが供給されている場合、借主に対し当該ＬＰガス供給
事業者名及び連絡先

１

宅地建物取引業と併せて賃貸業を営む者にあっては、賃借人からの不具合の連絡に対して誠実に対応し、賃貸借契約の内容に照らして、特に安全性に関する不具合については早急に点検し、必要な対応を行うこと。
宅地建物取引業と併せて賃貸管理業を営む者にあっては、賃借人からの不具合の連絡に対して誠実に対応し、賃貸人に対し、特に安全性に関する
不具合については早急に点検し、必要な対応を行うよう促すこと。
２ 宅地建物取引業と併せて賃貸業を営む者にあっては、法令に基づく電気設備安全点検、ガス設備
定期保安点検、及び長期使用製品安全点検制度への対応はもとより、建物及び他の付帯設備においても、必要に応じた点検を実施すること。
宅地建物取引業と併せて賃貸管理業を営む者にあっては、賃貸人に対して、法令に基づく電気設
備安全点検、ガス設備定期保安点検、及び長期使用製品安全点検制度への対応はもとより、建物及び他の付帯設備においても、耐用年数を超えているものについては必要に応じた点検を実施するよう促すこと。
３ 宅地建物取引業と併せて賃貸業又は賃貸管理業を営む者にあっては、必要に応じて付帯設備の内
容、使用期間及び状態等について賃借人への情報提供に努めること。

宅建業実務

従業者証明書の携帯及び取引台帳の備付にご留意を＜埼玉県からのお知らせ＞
埼玉県において、埼玉県知事許可の宅建業者の事
務所調査を実施したところ、媒介契約書不交付、従業者証明書不携帯、従業者名簿不整備及び取引台帳

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不整備が散見されました。
宅地建物取引業法において、媒介契約書の作成・交付（宅地建物取引業法第３４条の２）、従業者証明書の携帯（同法第４８条）、従業者名簿の備付・保存（同法第４８条）、取引台帳の備付・保存（同法第４９条）の義務が定められておりますので、宅地建物取引士証の有効期限切れとともにご留意の上、法令遵守の徹底に努めていただきますようお願いいたします。

宅建業実務宅建業実務

危険ドラッグの販売等を禁止するための契約書及び重説の記載方法をご利用ください＜埼玉県宅建協会からのお知らせ＞
本会では、薬物の濫用に係る不動産の利用防止を目的として、埼玉県及び埼玉県警察との間で「危険ドラッグの販売等の防止に関する協定」を締結しています。本協定に基づき、「建物賃貸借
契約書（特約事項欄）」及び「重要事項説明書（その他欄）」に記載するための危険ドラッグの販売等を禁止する事項及び当該禁止事項に違反した場合の契約を解除する特記事項を用意しております。
各特記事項は、本会ＨＰの「会員専用コンテンツ」で会員向けに公開しておりますので、ご利用ください。
埼玉県宅建協会ＨＰ
会員専用コンテンツ ≫ 契約書・法令情報等ダウンロード ≫ 危険ドラッグ関係

レインズ物件情報の「広告転載区分」にご注意を！
＜流通機構からのお知らせ＞
レインズ上に登録されている物件情報は、物件情報項目の「広告転載区分」が「可」の場合を除いて、元付（登録）業者の書面による承諾を得ずに自社の広告・宣伝等に利用することはできません。（「レインズ利用規程」第１４条参照）
また、レインズで定める「広告・宣伝等」とは、不特定多数の利用者に対して行う行為だけに限らず、インターネット等で「会員制」を名乗り、IDやパスワードを発行した上で、特定者のみにログインさせるような行為も該当します。（「レインズ利用ガイドライン」４−２参照）
事後のトラブルを防止するためにも、元付業者への承諾確認は必ず書面で行うとともに、その際には、FAXや電子メール等で記録を残すようにしてください。

宅建業実務

平成２８年度 賃貸不動産経営管理士講習「埼玉会場」受付中 !
＜賃貸不動産経営管理士協議会からのお知らせ＞
一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会が実施する認定資格「賃貸不動産経営管理士」について、専門知識の取得を目的とした講習会が実施されます。
本講習は、同協議会発行の公式テキスト「賃貸不動産管理の知識と実務」を教材に使用し、賃貸管理業務に必要な専門知識の習得と実務能力を高めるための講習です。講習修了者は、今秋１１月２０日（日）に開催される本試験において、４０問のうち４問が免除
されます。
今年度は、
『埼玉会場』が追加されたので、さらに受講しやすくなりました。お申込みは先着順となっていますのでお早めにお申込みください。
平成２８年度 賃貸不動産経営管理士講習『埼玉会場』について【日時】平成２８年８月３日（水）・４日（木）【会場】埼玉県宅建会館（さいたま市浦和区東高砂町６−１５）【お問合せ先】TEL．０４−７１７０−５５２０（同協議会）

埼玉県宅建協会・全宅保証会員の皆様へ
限が
納付期
す
ていま
近づい

平成２
８年度会費納付のお願い
会費の請求につきましては、所属支部からご案内しておりますが、まだ会費を納付されていない場合は、支部の定める方法により、６月３０日までに納付していただ
きますようお願いいたします。

公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

年会費
年会費

５７,６０
０円
６,００
０円

○上記会費は主たる事務所（正会員）の年会費、従たる事務所（準会員）については１ヶ所につき同額

ご の年会費となります。
注 ○４月１日に所属する会員は６月末日までに年会費を全額納付しなければなりません。
意○会費は年会費のため、期中退会、期中支店閉鎖の場合であっても年会費の全額納付が必要となります。

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タヒチとワンコと宝塚

私の宝
会員交流のページ

今回は、さいたま浦和支部
イハシ不動産コンサルティング株式会社

井橋 亜希子 さんの投稿です
タヒチフェスタで（前列右が筆者）

大会にむけて毎年夏は一大事！

３
０周年記念式典でも踊らせて頂きました。自分の好きな事が、支部や会員の皆様のお役に立てている事

日本ではまだ馴染みの薄い「タヒチアンダンス」

は本当に嬉しいですし、また、声をかけて頂ける事ですが、今年で１２回目を迎える全国大会が毎年９月を大変有り難く思います。（ちなみに、踊っているに東京で開催されています。私の所属しているスタ

メンバーのほとんどがＯＬと主婦だとお伝えすると

ジオ「Mataora（マタオラ）」も、グループコンペテ

驚かれます。
）

ィションの「オテア部門」に出場し、優勝とベスト煌びやかさに圧倒された宝塚

コスチューム賞を受賞しています。…と聞くと華やかですが、裏では地道な練習と衣装制作に追われま

ダンスと並んで好きす。練習は言わずもがなですが、私にとって衣装制なものが「宝塚歌劇」

作は真夏の一大事！
！ 皮用の針を片手にテグス、グです。初めて観たのはルーガン、電動ドリル、隙間テープと奮闘する日々

中学１年生の時、あま…。激しい踊りの為、補強や手直しもしょっちゅう

りの煌びやかさに圧倒で夜８時から作り始め、終わったのは明け方４時とされ、ハマるまでに１いう事もありました。

秒かかりませんでしメンバーと色々な苦労や喜びを分かち合いながらた。踊りの魅せ方、化（衣装制作も含め）、一つの作品を創り上げた時の粧の仕方などダンスと達成感が忘れられず、ほぼ毎年真夏の一大事を繰りリンクする部分もあり、楽しむだけではなく勉強に返しています。

もなります。宝塚歌劇は年１０回公演をしています

自分の好きな事が役立つ喜び

宝塚劇場にてが、私は「東京宝塚劇場」で全ての公演を観劇する会に入っています。時々、兵庫の宝塚大劇場にも行

大分趣味の範疇を超えていますが、そのお蔭（！
？）

きます。会には色々な年代の方や男性の方もいて、で、支部の賀詞交歓会アトラクションや会員の創業

宝塚の話しのみならず仕事や趣味など、諸先輩の人
生経験を垣間見ることもでき、毎回趣味以上のものを得ています。
〆は我が家の犬たち、長老犬はあと２
年で成人式。そこまで頑張って欲しいですね。最高の癒しで

タヒチ・ヘイヴァ・イン・ジャパン２０１４大会（後列左から２番目が筆者）

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す。

右から長老犬〔１７歳〕
と後輩犬
〔１
１歳〕

埼玉宅建

青 年 ・ レ ディ ス

平成２８年

３月・４月の活動紹介

各支部における青年部会・レディス部会の活動を紹介します。
埼玉東支部

◆川口支部
■青年部
活動内容 ①AEDを使用した心肺蘇生法 ②安心安全パトロール
開 催 日 ①３月９日（水） ②４月１日（金）開催内容 ①川口市消防局南消防署横曽根分署にて、消防の方とAEDを使用した心肺蘇生法の講習会を開催。②西川口
駅周辺を警察、地域ボランティアの皆さんとパトロール。

◆南彩支部
■青年部
活動内容 青年部防犯パトロール
開 催 日 ４月１８日（月）開催内容 戸田市北戸田周辺の通学路にて、下校途中の子供たちや地域の安全を守るため、防犯パトロールを実施。
■レディース会
活動内容 ひまわり防犯パトロール
開 催 日 ３月１５日（火）開催内容 蕨警察署生活安全課ご指導のもと、JR戸田公園駅周辺の巡回パトロールを実施。地域住民にチラシを配布し、犯罪被害の防止活動を行うとともに、路上清掃を実施。

◆さいたま浦和支部■青年部
活動内容 防犯パトロール
開 催 日 ①３月１５日（火） ②４月１９日（火）開催内容 ①支部事務局周辺にて実施。②与野本町駅周辺にて実施。

◆大宮支部
■青年部会
活動内容 防犯パトロール
開 催 日 ①３月１７日（木） ②４月２１日（木）開催内容 ①鉄道博物館周辺で実施。終了後、勉強会（１７名参加）。
②大宮駅東口周辺で実施。終了後、勉強会（１７名参加）。

◆彩央支部
■青年部
活動内容 ①交流ゴルフコンペ ②役員会 ③全体会議
開 催 日 ①３月９日（水） ②４月１２日（火） ③４月１５日（金）開催内容 ①鴻巣カントリークラブにて実施。終了後、鴻巣市「鳥幸」にて、卒業式を開催（対象：２名）。②全体会議打合せ。③新役員紹介、委員会別打合せ、全体打ち合わせ。
■レディス部
活動内容 役員会
開 催 日 ①３月２６日（土） ②４月１４日（木）開催内容 ①上尾市「京料理 善」にて実施（新旧役員引継ぎ）。
②今年度事業に関して。

◆埼玉北支部■青年部
活動内容 ①打合せ会議 ②③④情報提供委員会（支部事務局にて）開 催 日 ①３月８日（火）②３月１５日（火） ③４月１２日（火） ④４月１３日（水）開催内容 ①深谷市役所にて、深谷市の空き家利活用の促進について深谷市担当部課と打合せ。
②空き家利活用の促進業者登録の説明・検討会議。
③空き家利活用に関する検討会議。
空き家バンク関係事業は情報提供委員会と連携する。
空き家利活用の相談取扱者選定基準の決定、選定順決定。

開催内容 ④空き家利活用に関する検討会議。
相談者（U−１、U−２）について、深谷市役所へ相談
取扱者選定会員の届出。相談取扱者選定会員（各５社）
へ協力要請と事務連絡を行う。
空き家バンク登録者（T−１）への対応。
深谷市提出用の空き家活用相談結果報告書を委員長と協力して作成。

◆本庄支部■青年部・レディス部
活動内容 ①ロードサポート活動 ②支部ゴルフ大会
開 催 日 ①３月１４日（月）、４月１８日（月）②３月２３日（水）開催内容 ①市道１３８号線の清掃。②緑野カントリークラブにて実施。

◆埼玉東支部■青年部・レディス部
活動内容 ①研修会打合せ会 ②研修会・懇親会③平成２８年熊本地震の災害の緊急支援募金
開 催 日 ①３月１８日（金）、３月２５日（金）、４月１１日（月）、４月１８日（月） ②３月２５日（金）、４月１８日（月）開催内容 ①支部事務所にて開催。
②３月２５日、草加市文化会館にて開催。結果の出る 聞
くスキル講習会（〜単なる聞き上手で終わらせない〜）。
講師：㈱NEXT INNOVATION 代表 松山健先生
参加者：部員２７名・一般１名。
４月１８日、草加市アコスにて開催（敷金清算のあれこれ）。
講師：司法書士法人ふたば事務所代表 司法書士・行政書
士 渡辺隆之先生、参加者：部員２０名。

◆越谷支部
■青年部会
活動内容 ①親睦ゴルフ会 ②懇親会
開 催 日 ①②３月１６日（水）開催内容 ①紫カントリークラブ「紫あやめ３６」にて開催（２０名参加）。②「竹取物語越谷駅前店」にて開催（２２名参加）。

◆埼葛支部
■青年部
活動内容 第１回 青年部運営委員会
開 催 日 ４月２５日（月）開催内容 支部事務局にて開催（９名参加）。

◆県南支部
■青年部
活動内容 ①意見交換会 ②防犯パトロール・意見交換会
開 催 日 ①３月１４日（月） ②４月１１日（月）開催内容 ①防犯に関する問題について意見を交換。
②朝霞台付近を徒歩にてパトロール。終了後、意見交換会。

◆埼玉西部支部■青年部
活動内容 第１回業務支援委員会・青年部会
開 催 日 ４月１４日（木）開催内容 １．平成２８年度委員会・青年部会事業について
２．平成２８年度青年部会事業計画について


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会 員 数４−５月の新入会員・退会会員

５,２３７

（平成２
８年５月３
１日現在）

４月期新入会員一覧 総数２８会員 ※敬称略
支

部

入会日

商 号・名 称
免許番号㈱ライト不動産企画
（１）
２３１６６
㈱博雄商事
（１）
２３１７４
川 口 ４/８ ㈱タカラレーベンリアルネット 川口支店 大臣（１）
８９６７
４/２
２ 日本テンポラリーハウス㈱ 埼玉南営業所 大臣（５）５２８９
４/２
８ リヴォルブワークス㈱
（１）
２３１９１
㈱白井商事 コルソ店
（１４）
１３０３
４/１
㈱ＬＡプロデュース さいたまオフィス 大臣（１）８１８７
シーズホーム㈱
（１）
２３１８６
さいたま
４/１
５
浦
和
ビルトホーム㈱ 浦和店
大臣（１）
８０８０
㈱アイヤ土地建物
（１）
２３１８７
４/２
２
飯田ホームトレードセンター㈱ 浦和営業所 大臣（２）８０４４４/１ ㈱宮山技術研究所
（１）
２３１４５
４/８ ㈱アップル 大宮東口駅前店
大臣（３）
６９７１
大 宮
４/２
２ ㈱カインドテック
（１）
２３１８１
４/２
８ オリーブライフ㈱
（１）
２３１６３
４/１

代表者
木 雄介
陳
起霞
片山
孝
中島 行夫
杉本 一啓
白井 慶太
倉重 武利
小松 孝好
大畑 元三
石島 安則
兼井 雅史
宮山 雄一
高橋 誠一
野口 巨行
橋 誠一

支
大

部
宮

入会日
商 号・名 称
４/２８ ㈱アーキュレーション
４/１ ㈱プラン
４/８ 新里地所㈱４/１５ ㈱ヒカリホーム
４/２８ ㈱イーズ
４/１５ Ｒｅｎｏｗｖａｓ㈱４/１ ㈲タルショウ 加須店
４/１５ ㈱たまきや不動産
４/２２ ㈱アコー㈱彩の国ハウジングセンター
４/２２
川越クレアモール店
４/２８ ㈱旭日不動産
ｍａｄｏｒｉｓｔａ．
４/１㈱テイテス企画

免許番号
（１）
２３１９５
（１）
２３１６７
（１）
２３１７８
（１）
２３１５６
（１）
２３１９２
（１）
２３１７５
（３）
２０５７８
（１）
２３１８０
（１）
２３１９０

本

庄

越

谷

埼
北

葛
埼

県

南

埼
西

玉
部

彩

西

代表者
豊野 貴広
川瀬 英嗣
橋 恒貴
星野 時夫

支
大
越
所
彩

部
宮
谷
沢
西

入会日
商 号・名 称
免許番号
５/２０ ㈱タウンハウジング 大宮店
大臣（１）
６２２５
５/２７ 荒井不動産コンサルタント
（１）
２３１９４
５/２０ 飯田ホームトレードセンター㈱ 所沢営業所 大臣（２）
８０４４
５/１３ ㈱千代田開発設計コンサルタント
（１）
２３１４１

代表者
白尾 忠人
室井 勝海
倉重 武利
永口 盛義
国本 真吾
中山 博昭
吉村 竜太
森田 光治
金野 節子

支

部

退会日

埼

葛

代表者
三浦 清光
中川 惠正
野瀬 正仁
小高菊四郎
内山 三郎
酒井栄治郎

代表者
伊藤 克尚
大村 広司
町田 英司
森田 光治
厚澤 弘美
橋 雅治
床 太郎
山下
環
清野 金一

（１）
２２７０１ 荻島博

（１）
２３１９７ 栗本暁
（１）
２３１３０ 田中けいしん（１）２３１４３ 鈴木 朋人

５月期新入会員一覧 総数８会員 ※敬称略
支 部 入会日
商 号・名 称㈲トータルワイド
０さいたま ５/２㈱ハウスプラザ 浦和店
浦和
５/２
７ イーストレジデンス㈱大 宮 ５/１
３ ㈱Ｌｉｖｉｋｏ

免許番号
（１）
２３２０８
大臣（４）
５５４２
（１）
２３２１９
（１）
２３２０２

４月期退会会員一覧

※敬称略

支
川
南

総数１６会員部
口彩

退会日
商 号・名 称
免許番号
４/１
５ ㈱ニュースチール・ホームズ・ジャパン （１）
２２８６１
４/２
５ ㈲ロジェ・エンタープライズ
（３）
１９２７０
４/１ ㈱ＬＡプロデュース
大臣（１）
８１８７
さいたま
４/１
５ ㈱東和ハウジング 東浦和店
（１０）
８７２２
浦
和
４/２
８ ㈲ネクストライフ
（３）
１９９８８
大 宮 ４/８ 大善商事㈱
（４）
１８９６６
埼玉東 ４/２
８ マルゼン工営㈱（１）２２０６４
越 谷 ４/１
５ ヒカリホーム（１）
２２５７６
埼 葛 ４/１
３ 豊建㈱
（５）
１７０１６

５月期退会会員一覧

総数１２会員※敬称略

支 部 退会日商 号・名
０ ㈱ミウラ住宅建設
さいたま ５/１
浦
和 ５/１
８ ㈱サンタナ
５/２
７ 明昭産業㈱彩 央 ５/３
０ コダカハウス㈱５/３
１ 内山工務所
埼玉東 ５/３
１ ㈲栄不動産

称

免許番号
（１１）
６２６１
（７）
１２６４３
（１３）
３８８４
（８）
１１１２０
（１）
２２０９０
（１０）
７９１３

埼
西

玉
部

彩

西

秩

父

支
越
北

部
谷
埼

埼
西

玉
部

所

沢

代表者
新田
泉
荒井 信宏
兼井 雅史
石川 義昭

商 号・名 称㈲ケイ・アンド・パートナーズ・
４/１８
ルネッサンスコンサルティング
４/２１ ㈲朝日ホーム
㈱ルーキー
４/２８
旭日不動産
４/２６ ㈱アールズ不動産
４/２７ 入間地区宅地建物取引業（協）
４/２５ ㈱丸殖住建

免許番号

（８）
１２１４８
（２）
２０９３８
（２）
２１７５２
（１）
２２５５３
（１０）
８３０５
（９）
１０５５３

青沼 賢一
中島加代子
栗本
暁
竹ノ谷義明
田中 幸也
浅見 武生

退会日
商 号・名
５/２４ ㈲ニワ商会
５/２６ ㈱サイトー建設
５/１２ 大和不動産㈱日生住宅建設㈱５/２３㈱住研ホーム５/３１ 藤和建設㈱ 駅前店

免許番号
（９）
１００５４
（４）
１８０９３
（１３）
３４９５
（５）
１６５６１
（１）
２２０７８
（１１）
６４９０

代表者
丹羽
登
齋藤
明
内田 和幸
伊藤 久成
渡邉 定雄
佐藤
静

称

代表者

（３）
１９４６４ 柿沼春江

６支部事務局一覧
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 １
埼玉県内にある１
６支部でも行政などと連携して役所や公営施設などで不動産無料相談を行っています。
開催日時や場所などの詳細は皆様のお住まいの地域の宅建協会支部事務局までお問い合わせ下さい。
川 口 支 部 川口市並木２−２４−２１

０４８−２５５−７７１１

越 谷 支 部 越谷市越ヶ谷２−８−２３０４８−９６４−７
６１１

南 彩 支 部 戸田市上戸田１−１４−１０

０４８−２２９−４６３０

埼 葛 支 部 南埼玉郡宮代町笠原２−２−７ ノアコーポ２F

０４８０−３１−１
１５７

さいたま浦和支部 さいたま市浦和区常盤６−２−１

０４８−８
３
４−６７１１

北 埼 支 部 羽生市中岩瀬１０５９−２

０４８−５６２−５
９００

大 宮 支 部 さいたま市大宮区仲町１−１０４大宮仲町AKビル９F

０４８−６４
３−５０５１

県 南 支 部 朝霞市本町１−２−２６WJ・A−１ビル２F

０
４８−４６８−１
７１７

彩 央 支 部 上尾市二ツ宮７５０上尾商工会館内２F

０４８−７７８−３０３０

埼玉西部支部 川越市仙波町２−５−９

０４９−２２２−２
８６４

埼玉北支部 熊谷市籠原南３−１８７

０４８−５３３−８９３３

所 沢 支 部 所沢市元町２８−１７元町郵便局２F０４−２９２４−６
５９９

本 庄 支 部 本庄市朝日町３−１−１９０４９５−２４−６５０６

彩 西 支 部 狭山市根岸１−１−１

０４−２９６９−６
０６０

埼玉東支部 草加市稲荷３−１８−２

０４８−９３２−６７６７

秩 父 支 部 秩父市上宮地町１０−８

０４９４−２４−１７７４

宅建協会

お問い合わせ先

埼玉県宅建協会（代表）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1820

宅地建物取引士に関するお手続など‥‥‥‥‥ 048−811−1830

宅建協会へのご入会に関するお手続など‥‥‥ 048−811−1820

レインズ・ハトマークサイト埼玉‥‥‥‥‥‥ 048−811−1840

重説・契約書の記載方法に関するご質問など（全宅保証埼玉本部）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1868‥‥‥‥ 048−811−1818
不動産取引に関するご相談・ご質問など（無料相談所：毎週月・水・金曜日 １０時〜１２時・１３時〜１５時 ※祝日休）

宅建協会では今年も環境省推進「クールビズ（COOL BIZ）
」を実施中！ 実施期間：平成２８年５月２日（月）〜９月３０日（金）  

「わが街自慢」をテーマに、県内各地域のお祭り、イベント、Ｂ級グルメなど、 わが街の 自慢 をお届けします。地域の魅力を存分にお楽しみください。
今号は、「所沢支部」エリア内の「所沢市」をご紹介します。

表 紙 の 写 真飛行場跡地の一部に開設され た 広 さ 約５０haの 公 園。園内には約５００本の桜、茶室やスポーツ施設などもあり、市

所沢支部

民の憩いの場として広く親しまれている。
所沢航空記念公園（所沢市）

支部長ご挨拶

所沢支部

支部長

藤永 博

東京都との県境の我が「所沢」宅建所沢支部は、現在２５０社弱の会員の小さな支ですが、「埼玉都民」という言葉部ですが、県内唯一の単独行政区で構成されているに象徴されるように、７割以上支部であります。会員同士も非常に仲が良く、仕事の市民が東京都内に通勤通学しでもプライベートでも交流が盛んに行なわれておりており、県内で最も「埼玉県民ます。会員年齢も非常に若くエネルギッシュな「所意識の薄い地域」であります。

沢支部」ですので、今後の活躍に是非ご期待くださ

埼玉西武ライオンズのおかげでい。働きますよ〜！！

名前だけは「全国区」ですが・・

名物グルメ情報「焼きだんご」は、小麦粉で作られる「うどん」ととも作ることのできる場所が少ない所沢では、自家用に陸稲に、畑作地帯であった所沢の風土に根ざす「郷土の味」（おかぼ）が栽培されてきましたが、炊いて食べるにはです。

ぽそぽそしがちなこの陸稲も、粉にひき、蒸すことでおだんごは米の粉で作ります。もち米ではなく、うるち

いしく食べられたのです。やがて店

米の粉です。水で練って丸め、蒸したものを竹串にさでも売られるようになり、すっかりし、しょうゆを塗って炭火などで焼きます。明治時代の名物として定着しました。

だんご屋の組合では、竹串には一面だけ青い皮を残すこと、などの申し合わせがあったそうです。
このようなだんごは、もともと、農作業の間に食べる
おやつとして家庭でよく作られていたようです。水田を（所沢市役所HPより転載）※陸稲：水田ほど水を使わず、畑地でも栽培できる稲の種類。ただ収穫量が少な
く、味も水稲に較べて劣るといいます。

編集後記

得ることは、営業戦略の第一歩でしょう。

広報啓発委員長の仕事に就いて、早や２年が過ぎ、皆さ

開設し、いち早く皆さまに「情報」が届くようにいたしま

まとお別れの日がまいりました。その間、委員の皆さまやした。この機会に是非フェイスブックの登録をしていただ

事務局の方には大変ご苦労をして頂き、感謝申し上げまき、営業力をアップされることを願っております。

そこで、昨年１１月から、本会のフェイスブックページをす。

最後に、会員の皆さまのご健勝とお仕事のさらなるご清

さて、私たち不動産業者にとって「情報」は仕事の上で栄を祈ってお別れの挨拶とさせていただきます。

重要な柱です。いち早く不動産にかかわる「情報」を知り

編集委員

委員長
副委員長
委員
委員
委員

長谷川恒夫（北埼支部）
柴田忠（さいたま浦和支部）
遊馬 幸義（南彩支部）
山岸 俊和（大宮支部）
新居 榮一（本庄支部）

広報啓発委員長
委員
委員
担当副会長
専務理事
担当副専務理事

須澤
前島
保坂
藤永
奥山

長谷川

恒夫（北埼支部）賢二（埼玉西部支部）
誠一（所沢支部）金一（彩央支部）
博（所沢支部）寛（埼玉西部支部）

回

第２

平成28年度

宅地建物取引士資格試験のお知らせ
1 試験の日時

平成 28 年 10 月 16 日（日）13 時から 15 時まで（2 時間）※ただし、登録講習修了者は、13 時 10 分から 15 時まで（1 時間 50 分）。

2 受験申込み（1）インターネット申込み① 試験案内の掲載・掲載期間 平成 28 年 7 月 1 日（金）から 7 月 15 日（金）・掲載場所

一般財団法人 不動産適正取引推進機構ホームページ（http://www.retio.or.jp）② 申込期間平成 28 年 7 月 1 日（金）9 時 30 分から③ 申込方法

7 月 15 日（金）21 時 59 分まで
機構ホームページに接続し、受験申込画面において必要な事項を入力し、顔写真ファイル（機構が指定する形式のもの）とともに送信する。

（2）郵送申込み① 受験申込用紙の配布・配布期間 平成 28 年 7 月 1 日（金）から 8 月 1 日（月）まで
・配布場所 公益社団法人 埼玉県弘済会ホームページ（http://www.kousai-k.or.jp）に掲載② 申込期間平成 28 年 7 月 1 日（金）から 8 月 1 日（月）まで（当日の消印有効）③ 提出書類・受験申込書（機構が定める様式による）・顔写真 1 枚（縦4.5cm、横3.5cm。ただし、顔の寸法は、頭頂からあごまでが3.2cm以上3.6cm以下のもの）
・登録講習修了者は、登録講習修了者証明書も提出④ 郵送先及び郵送方法
・公益社団法人 埼玉県弘済会あて、簡易書留で申し込むこと

3 受験手数料及び支払方法（1）受験手数料

7,000 円（2）支払方法
・インターネットによる受験申込みの場合は、機構が指定したクレジットカードにより又はコン
ビニエンスストアから納入する。
・郵送による受験申込みの場合は、受験申込前に、所定の振替用紙又は銀行振込用紙により、ゆうちょ銀行又は機構が指定する銀行預金口座に払い込む。

4 合格発表平成 28 年 11 月 30 日（水）5 お問合せ先
公益社団法人 埼玉県弘済会〒330−0063 さいたま市浦和区高砂 3−14−21 県職員会館 4 階
TEL 048−822−7926
048−830−7414

公益社団法人 埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 〒３３０−００５５ 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６−１５ 宅建会館
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部 TEL０４８ − ８１１ − １８２０
FAX０４８ − ８１１ − １８２１
発行日 平成２８年６月２０日
発行人 三輪 昭彦
編集人 長谷川恒夫