新年のご挨拶 

1

受賞者顕彰 10

新型コロナウイルス対策ポスターについて 
発行回数の変更について

裏表紙

令和２年度より、年間発行回数を２回（７月と１月）とし、発行号の名称も通算の発行数表示に変更いたしました。

朝日浴びる雲海と秩父の街並み（秩父市）写真提供：ARTemis / PIXTA

あなたの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）
有効期限は大丈夫ですか？
更新のための講習会は有効期限満了日の６ヵ月前から受講が可能です。

宅地建物取引業免許更新をお忘れなく！
提出期間経過で免許失効となります。

免 許 権 者 へ の 免許満了日の９０日前から３０日前まで
提 出 期 間 は （協会経由での受付は廃止いたしました）

埼玉県への申請・届出のご案内は県庁建築安全課HPで。 埼玉県 宅建業

検索

協会マスコット「ハトたま」が、埼玉県内の各エリアに点在する“癒し”を得られる場所を美しい写真とともにご紹介します。

今 回 の いやしスポット

秩父の雲海

秩父は山々に囲まれた盆地のため、様々なロケーシ
ョンで雲海を楽しめます。標高が高い場所からは壮大に広がる雲海を眺めることができ、低い場所からは目の前まで雲が迫ってくる迫力ある雲海を観賞することができます。

雲海とは雲海とは、地表付近に濃い霧が発生し、標高の高い場所から見下ろすと雲の海が広がっているように見える神秘的な現象です。

秩父雲海の特徴
秩父盆地では、夜に地表付近の空気が冷えて霧が発生することが多く、早朝にかけて雲海が見られます。
市街地を覆うように雲海が発生するため、夜景の光が雲海を照らし虹色に輝く「雲海夜景」や、橋や工場が雲海に包まれて幻想的に見える「天空の橋」・「天空

秩父雲海の観賞スポットの工場」など、様々なバリエーションを楽しめます。

秩父ミューズパーク、三峯神社、美の山公園、「都心から一番近い雲海」として注目を集め、SNS

羊山公園

によりブームとなっています。

秩父雲海が発生しやすい条件
・季節：シーズンは春と秋。ピークは１１月。（条件がそろえば夏や冬でも見られます。
）

秩父雲海のライブカメラ公開中
秩父市では、この絶景を世界中にお届けしてまちお
こしにつなげていくため、雲海の観賞スポットにライ
ブカメラを設置しネットで映像を配信しています。

・時間：明け方～早朝が多い
・天気：明け方晴れていること（前日に雨が降るとさらに発生しやすい）・風速：風が弱いこと（風速１m／s以下が続くと発生しやすい）
・湿度：湿度が高いこと（湿度が１００％に近いと発生＜秩父市公式サイト「秩父観光ナビ」より抜粋＞

しやすい）

広報誌「宅建ＮＥＷＳ」
バックナンバーのご案内
年２回発行している本誌バックナンバーを本会ホームページ上でも閲覧できます。

新年のご挨拶
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部

会長・本部長江原 貞

治『安心・安全・満足の不動産取引を支えるハトマーク宅建協会』を目指して～「三つの施策」と「３・１・２運動」の推進～
明けましておめでとうございます。

に、宅建協会は強力にサポートしてまいります。会員

会員の皆様方におかれましては、輝かしい新春をお資質の更なる向上を通じて、消費者保護を図り、タウ迎えになられたこととお慶び申し上げます。
本年も、宅地建物取引業の更なる発展に向けて、全力で会務運営に取り組む所存でございますので、引き続きご支援とご協力をお願い申し上げます。

ンマネジメントスクールの開催による地域のローカル
スーパースターの誕生にも取り組んでまいります。
次に、『明るい宅建協会』にいたします。
「笑う門には福来たる」という諺があるように、組織は明るくなけれ

さて、我が国はいよいよ人口減少局面に突入し、全ばなりません。改革をより進め体質改善を図ってまい

国の空き家は８５０万戸に達しようとしています。さらります。実務研修会を開催するとともに、あらゆる広に、新型コロナウイルス感染症が再拡大し、業界も報活動を通じてハトマークの宅建協会の周知を図りま「コロナ禍」の影響を少なからず受けています。こうす。さらに、新型コロナウイルス変革期に対応した新した状況に対し、我が国は英知を結集して必ずやこのたなビジネスモデルの構築に取り組んでまいります。

感染症を克服し、景気対策と東京オリンピックの開催

そして、『強い宅建協会』を作ります。正確な情報によって、経済を回復し新たな成長を実現することで収集と迅速な対応を図り、自分達の意思を「はっきりありましょう。

と表明できる」協会にしてまいります。宅地建物取引

本会は、埼玉県知事が認定する唯一の宅地建物取引主任者から宅地建物取引士に変わり「士」になりまし

業の公益社団法人として、そして、会員数業界ナンバた。「更なる社会的地位の向上」を図り、「地域社会へーワンの団体として、「ハトマークグループ・ビジョの貢献」、そして「地域の活性化」に取り組みます。

ン」に基づく人材育成、不動産無料相談等の各事業に

私は、「安心・安全・満足の不動産取引」を推進す取り組み、業の健全な発展と市場の活性化を図ってまるため、粉骨砕身全力で、公益事業活動を推進する覚いります。昨年８月には、全宅連と連携し改正民法に悟でございます。そして、本会と埼玉宅建協同組合、対応したクラウド型契約書作成システムを稼働させ、全宅連、全宅保証のハトマークグループ全体の連携強会員の皆様の業務利便性を向上いたしました。特に、化によって、会員業務支援の充実を図ることをお約束

特約・容認事項文例集を充実させておりますので、実いたします。

務にお役立ていただきたいと存じます。
私は、会長として『三つの施策』を掲げ、誠心誠意、事業を推進しております。
まず１つめは、『安心・安全・満足の不動産取引をどうか会員の皆様方には、今後も「宅地建物取引業」の発展のため、ご協力をお願い申し上げます。そして“共に頑張っていきましょう”ということを申し上げます。

支えるハトマーク宅建協会』です。県民の皆様に安心

結びに、会員の皆様方のご健勝とご繁栄、そして益・安全・満足の取引をしていただくため、そして、会々のご活躍を心からご祈念申し上げまして、年頭のご員が専門家として地域に根ざし今以上に活躍するため挨拶とさせていただきます。
Takken News No.181

1新たな埼玉の歴史に向かって
埼玉県知事

大

元

裕

明けましておめでとうございます。

の不足などの課題に対する私なりの答えを形にした公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会員の皆いと考えています。

様には、お健やかに新年を迎えられたものとお喜び

具体的には、生活圏を集約化し、職住近接による申し上げます。また、県政の様々な分野で御協力を

子育て環境の向上、ＡＩやＩｏＴを活用した高齢者

賜っており、深く感謝申し上げます。

の見守りを行うなど、効率的で効果的な取組を進め

昨年は、新型コロナウイルス感染症対策に明け暮れた一年でした。

ます。このほか、災害に強い技術やエネルギーの強靭化などにより安心・安全を高めることで、人生県民の皆様には、外出の自粛や学校の休業など、

１００年時代にふさわしいまちづくりを目指します。

格別の御理解と御協力をいただきました。改めて心こうした施策をはじめ、県の施策を横断的に貫くから感謝を申し上げます。

一本の柱とも言えるのが「埼玉版ＳＤＧｓの推進」

引き続き新型コロナウイルスに強い危機感と緊張です。誰一人取り残さない持続可能な「日本一暮ら感を持ちながら、感染防止対策と社会経済活動の両しやすい埼玉県」を実現するためにも、県内の様々立をでき得る限り維持していくことが必要です。

な方々に御参加いただきたいと考えています。

これからも、県民の皆様を守るために最善の方法

令和３年は、埼玉県が誕生して１５０周年を迎えまを選択し、この困難な問題の解決に全力で取り組んす。この節目の年に私たちのふるさと埼玉の魅力をでまいります。

県内外へ、そして未来へ伝えていきます。

現在、新型コロナウイルスへの対応の一つとしまた、本県が誇る偉人の一人、渋沢栄一翁を描いて、テレワークやキャッシュレス決済など、接触機た大河ドラマ「青天を衝（つ）け」が始まります。

会を低減させつつ社会生活を送る取組が予想を上回

そして、いよいよ東京２０２０オリンピック・パラリ

る速さで家庭や職場に広がっています。

ンピック競技大会も開催されます。

これらの変化を的確に捉え、「働き方改革」や

今年も、県民の皆様と、干支の丑（うし）にちな「誰もが活躍できる社会」の実現に挑戦していくた

んだ、粘り強さと堅実さを兼ね備えた「ワンチーム

め、様々な分野で変革を促すデジタル・トランスフ

埼玉」となって、共に前進してまいりますので、貴ォーメーション（ＤＸ）を進めてまいります。

協会におかれましても、引き続き県政への御理解とまた、これから埼玉県には少子化や急速な超高齢2

野

御協力を賜りますようお願い申し上げます。

化に伴う本格的な人口減少社会が到来します。この

結びに、貴協会の益々の御発展と会員の皆様の御ため、「埼玉版スーパー・シティプロジェクト」を

健勝、御活躍を祈念申し上げまして、新年の御挨拶進めることにより、医療・介護需要の増加や働き手とさせていただきます。

Takken News No.181

新 年 の ご 挨 拶
埼玉県都市整備部建築安全課課 長

若

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会の皆様、
新年明けましておめでとうございます。
貴協会は、昨年、新会長となられた江原会長を先林 昌

善実施されるなど、厳しい環境の中で、公益法人としての社会的責務を果たされておりますことに、心から感謝申し上げます。

頭に、役員及び会員の皆様が一丸となり、業界の更また、少子高齢化が進行し、人口減少社会を迎えなる発展と安心安全な不動産取引の実現に向けて、る中、本県の空き家の件数は約３４.６万戸にものぼ

新たな歩みを始められました。日頃、消費者の保護

り、生産年齢人口が減少していく中での持続的な経と宅地建物取引業者の資質向上に御尽力をいただい

済成長が課題となっております。県では貴協会をはておりますとともに、県政の様々な分野におきまし

じめとした関係団体の御協力のもと、埼玉県空き家ても貴協会の御支援、御協力を賜り、厚く御礼申し対策連絡会議を設置し、「空き家にしない（予防）、上げます。

空き家をつかう（活用・流通）、空き家をこわす

さて、昨年は、新型コロナウイルス感染症が、県（除却）」をキーワードに様々な取組を進めさせて民生活や企業活動、地域経済に深刻な影響を与えまいただいております。空き家を他用途に利活用しやした。貴協会の皆様には、外出の自粛など御理解とすいような法改正が順次行われており、今後は空き御協力をいただき改めて御礼申し上げます。

家の福祉利用等も推進していきたいと考えておりま

こうした中、貴協会では、いち早く埼玉県が認定する彩の国「新しい生活様式」安心宣言を掲げらすので、引き続きお力添えを賜りますようお願い申し上げます。

れ、県民の安全に配慮し、徹底した感染症対策をし最後になりますが、貴協会並びに会員の皆様にとながら、各種不動産セミナーや消費者向けの相談事

りまして、本年が実り多く、更なる飛躍の礎となり業を実施されております。宅建業者向けの法定研修

ますよう祈念申し上げ、新年の挨拶とさせていただ

会につきましてもインターネットを活用して安全にきます。

Takken News No.181

3ハトマーク“ブランディング活動”

積 極 展 開 中！

本会および本会会員を積極的にＰＲする広報強化策として展開中の「ハトマークブランディング活動」
として、次の二つの施策を実行しました。

１．会館への団体名称の掲示
江原貞治会長の発案により、本会「埼玉県宅建会館」に正式な団体名称である「公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会」および略称「（公社）埼玉県宅建協会」）を分かりやすく掲示しました。

①

②

③

④

⑤

①箱文字看板新設（正面エントランス欄間部）カッティ
ング文字新設（正面自動ド
アガラス面）②カッティング文字新設（西側ガラス面）③箱文字看板新設（駐車場出
入口欄間部）、駐車場シャッター④カッティング文字新設（駐車場出入口ドアガラス面）⑤袖看板文字変更

２．ハトマークブランディングＰＲ標語の募集
埼玉県民をはじめ一般消費者に対して、本会会員である“ハトマークのお店”に対する信頼性や安心感につながるキーワードを用いて、簡潔でわかりやすい標語を募集します。
募 集 期 間 令和２年１１月９日（月）～ 令和３年１月３１日（日）
応 募 資 格 本会会員（従業者やその家族を含む）
応 募 方 法 協会ホームページより応募用紙をダウンロードの上、応募欄ご記入頂き、FAXにてお送りください。
※作品はお一人様１点に限ります。
選 定・発 表 令和３年３月に受賞作品の発表を行います。
受賞について ①最優秀賞（１点） QUOカード１万円分＋浦和レッズペアチケット②優 秀 賞（５点） QUOカード２千円分＋浦和レッズペアチケット※最優秀賞の標語は、本会が発行するポスター・チラシやホームページ・広報誌、各種イベント等で積極的に使用して、会員店舗への来店促進PRに活用いたします。

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Takken News No.181

不動産・法律相談窓口のご案内
不動産に関するお悩みや疑問は、宅建協会の相談窓口にお任せください。
ご相談内容に応じて次の３つの窓口を開設していますので、お気軽にご利用ください。

②顧問弁護士による予約制の無料法律相談窓口「不動産法律相談」
不動産取引に関する事案に卓越した本会顧問弁護士による無料の「不動産法律相談会」を開催しています。完全予約制のため、相談をご希望の方はお早めにご予約をお願いいたします。

お問合せ先 048-811-1868①専門知識に長けた相談員が分かりやすく
アドバイス「不動産無料相談所」
毎週月・水・金曜日に「不動産無料相談所」を開催しています。宅建士資格を有し、本会の研修で研鑽を積んだ相談員がお応えします。お電話等にてご利用いただけます。

電話

048-811-1818

受付

月・水・金曜日（年末年始・祝祭日除く）
１０：００－１２：００／１３：００－１５：００③埼玉弁護士会との連携による民暴事案の相談窓口「民事介入暴力事案に関する無料法律相談窓口」
本会は埼玉弁護士会と連携して、会員および会員の顧客を対象とした、民事介入暴力事案に関する無料法律相談を実施しています。無料法律相談には、埼玉弁護士会の「民事介入暴力対策委員会」の中から選任された弁護士が初期対応等の助言を行います。

お問合せ先 048-811-1868

宅地建物取引士「法定講習」のご案内
郵送でのお申込みも承っております。
是非ご利用ください。

＜必要書類等＞

宅地建物取引士証の交付・更新に必要な「法定講習」は、（縦３㎝×横２.４㎝の６ヶ月以内に撮影した同一の証明用

広い会場とゆとりのある座席で快適に過ごせる宅建協会でご受講ください。本会は埼玉県指定の実施団体として年間を通じて本講習会を実施しています。

①印鑑（認印）②カラー顔写真３枚
カラー写真、運転免許証の撮影基準を準用）※当会館１階ロビーにスピード写真機を設置しています。
本部でのお申込みの際にはご利用ください。

５年間の有効期限が近付いていませんか？有効期限６カ③現在お持ちの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）

月前からの講習が受講できますので、お早めにお申込くだ④現金１６,５００円＜内訳：受講料１２,０００円、宅地建物取引士証

さい。宅建協会（本部・１６支部）がお手続きの窓口となっております。
※講習会案内ハガキは、宅建協会以外の団体からも届きま
すが、宅建協会にてご受講ください。

お問合せ先 048-811-1830■講習時間・会場
当会ホームページにて開催日時・会場をご確認ください。

■講習会のお申込みについて
右上の①～④の必要書類等をご持参の上、当会本部または支部事務局窓口にてお手続きをお願いいたします。
郵送申込みをご希望の方は上記お問合せ先までご連絡く

交付手数料（埼玉県収入証紙代）４,５００円＞※有効期限切れの方・初めて宅建士証の交付を受ける方は運転免許証等の本人確認書類もご持参ください。
※埼玉県証紙は当会本部窓口にて販売しております。

宅地建物取引士に関する各種お手続きについて
宅建士の「登録申請」や「登録事項変更の届出」な
ど、宅地建物取引士のことなら“ハトマークの宅建協会”にお任せください。宅建協会（本部）がお手続きの窓口となっております。

お問合せ先 048-811-1830

ださい。必要書類をお送りいたします。

Takken News No.181

5最近の判例から一般財団法人 不動産適正取引推進機構 発行 「RETIO」No.105より抜粋

鍵交換による自力救済行為
警察官立会いの下で開錠し、警察の要請により鍵を交換した行為が自力救済には当たらないとされた事例

１

事案の概要

ったことから、鍵がコピーされて不特定多数の人物が出入りしている可能性が高いとして、証拠を保全するため今の鍵で出入りできないようにする措置を賃借人Ａ（訴外）は、平成２３年５月、マンションとることを警察官が指示した。

１１１号室所有者との間で、①賃貸期間２年間、②賃

この指示に基づきＸ並びに管理会社は、鍵を交換料等月額１７０,２００円の約定で賃貸借契約を締結する

し、「【重要】不審者および鍵交換について」と題すと共に、賃料等支払債務について家賃保証会社Ｙる、下記記載の案内文書を玄関扉横に貼付すると共（被告）との間で保証委託契約を締結した。そのに、Ｙにその経過について報告した。

後、平成２５年３月、Ｘ（原告）は本物件を取得し、「室内については荒らされた様子は御座いませんで賃貸人たる地位ならびに本件保証契約上の地位を承したが、不正に鍵のコピーを行い不特定多数の不審継した。また、Ｘは管理会社に本物件の管理を委託

者が出入りしている可能性がある為、二次被害防止した。

および証拠保全の為、入室制限をする必要があり、管理会社は、Ａに対して管理会社及び賃料振込先

警察署からの指示のもと、鍵交換を行いました。新変更の連絡をしたが、連絡がとれず、賃料の支払もしい鍵は現地からご連絡頂ければすぐにお渡ししてなかったことからＹに対して保証債務の履行を求め入室が出来るよう用意してあります。こちらをご覧支払を受けていた。

になりましたら、下記連絡先までご連絡下さい。」

その後、平成２５年１０月頃に管理会社はＹから本物

Ｙは同年１１月１１日、管理会社に対して本物件の鍵件の明渡訴訟提起の連絡を受け、Ａが音信不通のまを交換した日の前日をもって保証契約を解除する

ま３カ月経過したことから、本物件内でＡが死亡し為、以降の賃料を保証しない旨通知し、同年１０月１９ている可能性を疑い、警察に相談した上で警察官立日以降の保証債務履行を拒んだため、その支払を求

会いの下開錠して本物件内に立ち入ることとした。

めてＸが提訴した。

これについて家賃保証会社Ｙは何ら異議を述べなか
った。

２

判決の要旨

平成２５年１０月１８日、管理会社が警察官立会いの下、本物件を訪問するも応答がなかったことから、裁判所は、以下の争点について次のとおり判示

開錠して立ち入ったところ、中にＢなる男性が横にし、Ｘの請求を認容した。

なっており、Ｂは、Ａとは無関係のＣなる人物から（１） 賃料等支払債務（主債務）の存否

鍵を借りたと述べ、他人名義の診察券を所持していＹは、賃貸人が賃貸目的物を賃借人に使用・収益

たり、玄関に様々なサイズの靴が複数ある状況であさせることを妨害・拒否した場合、賃借人は賃貸人

6

Takken News No.181

マンション一室の賃貸借契約につき、貸主が鍵を取替えた行為が自力救済にあたり、鍵交換以降賃借人は賃料支払義務を負わないとして、賃料保証会社が借主の未払賃料の保証履行を拒絶した事案において、同行為は警察の要請により行われたものであり、かつ賃借人がいつでも使用できるよう配慮されていることから、自力救済には当たらないとして、貸主の保証債務履行請求を認めた事例（東京地裁 平成２６年１１月２７日判決 棄却 ウエストロー・ジャパン）（写真はイメージです）
に対して賃料支払債務を負わないので、Ｙも保証債円についての保証債務および遅延損害金を支払う義

務を負わないと主張するが、何らかの違法行為があ務を負う。

ると認識した警察官の示唆を受けて現場保存の為に交換したものであり、そして、Ａは容易に本物件を３ まとめ使用収益することが可能な状況にあったものといえるから、本件の事実関係においてはＸの行為が違法

自力救済は、原則として法の禁止するところであな自力救済に当たるとはいえない。

って、法律の定める手続きによったのでは、権利に（２） 本件保証契約の終了の有無

対する違法な侵害に対抗して現状を維持することが

Ｙは、ＸがＹに何ら事前の連絡をせずに違法な鍵

不可能もしくは著しく困難であると認められる緊急の交換行為に及んだものであり、ＸＹ間の信頼関係

やむを得ない特別の事情が存する場合においてのは破壊されたとして、Ｙの解約通知により本件保証

み、その必要の限度を超えない範囲内で、例外的に契約は終了したと主張するが、本物件への立ち入り許されるにとどまるものとされている。
（最三判に先立ってＸから連絡を受けた際にも異議を述べた

昭４０・１２・７ 昭３８（オ）１２３６）

ことはなく、Ｘは鍵の交換経緯についても遅滞なく賃貸人や管理会社にとって、家賃を滞納したまま報告をしており、本件保証契約上の信頼関係が破壊

行方不明となっている賃借人への対応には苦慮するされたものとはいえない。

ところだが、賃借人に債務不履行があるとしても、（３） 本件保証契約に基づく免責の有無

承諾もなく貸室に侵入する、貸室の鍵を交換し賃借Ｙは、本件保証契約条項では「非常事態の発生に人の使用を不可能とする、退去を促す張り紙をするより本物件の通常の使用が不能となった場合」に保などの行為は、違法な行為として、賃貸人は賃借人

証債務を免れると主張するが、これは不可抗力又はに対し損害賠償責任を負うこととなる（大阪地判

これに準ずるような予見不可能な事情による場合を。
平２５・１０・１７ RETIO９６－１３０他）

いうものと解されるところ、本件認定事実によれば本件のように、「緊急やむを得ない特別の事情」

賃借人であるＡがＣなる人物又は第三者に対して本が存する場合であったとしても、賃貸人らが不法行物件の鍵を交付したことが推認でき、本物件の通常為責任を問われることのないよう、警察官の立会いの使用が不可能となった縁由は、不可抗力又は予見を求めその指示に従う、弁護士に対処策を相談する

不可能な事情によるものとはいえないから、同条項等の慎重な対応が必要となることに留意されたい。

の適用はないというべきである。
以上により、ＹはＸに対し、本件保証契約に基づ
き、ＡがＸに対して負う賃料等債務の残金５８万６９２９
Takken News No.181

7

私の宝

私の趣味

会員交流のページ

今回は、

埼玉東支部
株式会社アースハウジング

平良

嘉浩 さんの投稿です
社員の結婚式がきっかけでバンド結成

面白い生き方自分なりに面白い生き方をしているなと思います。今回趣味を通してのエピソード等の紹介をさせていただきます。
まず、宅建協会には長きにわたり大変お世話になりまして感謝申し上げたいと思います。

さて、趣味として思わぬきっかけから音楽に目覚めました。平成１０年に当社の番頭を務める社員が結婚することになり、仲人役を頼まれました。その時に何か面白いイベントができないかと考えた時に、

埼玉東支部にて１０年以上も理事役員を担当させてバンドをやってみようと思いつきました。私がギタいただきました。大勢の役員の方々と色々な事があー、結婚する本人がベース、別の社員がドラム、もり、たくさんの経験もでき、大変楽しい期間となり

う一人がキーボード＆ボーカルの４人で始めましました。なかでも一番の思い出は無料相談会です。

た。

不動産業界の本質について身をもって分かった気がそんなに簡単に？実はメインのボーカルの方が出します。トラブルの多い業種だと思い、研修の必要入りしている水道屋さんなのですが、昔銀座のクラ性を感じました。毎年変わる税制度、宅建業法等にブで４軒位かけもちのピアノ＆ボーカルでのプロだ

精通していないと思わぬトラブルに巻き込まれかねったのです。メインの彼を中心に、素人の３人は小ません。ビジネスとしてずーっと勉強が必要だと分さく音を出すだけ。

かりました。

披露宴で演奏して大変受けたことで、音楽にはまりました。その後練習を重ねていくうちに、八潮市の市民祭りへの参加、ダンスホールでの演奏等のオファーもありました。何年間か続いたのですが各々の都合でバンド活動は休止中です。

音楽はしがらみもなく楽しい時間
今私はというと、アコースティックギターで何人かの仲間と弾き語りを楽しんでいます。
私にとっての音楽は、何のしがらみもなく、純粋に音楽を好きな人同士での楽しい時間。仕事を引退
しても続けていければと思います。

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活動日 記県内１６支部で宅建協会の活動を支えている支部青年部・レディス部について、各部会の部長さんより活動内容をご紹介いただきます！

彩央支部
彩央支部青年部は平成１６年に発足し「仲間づくりをしよう」「情報交換で見識を高めよう」「自信のもてる仕事のために」をスローガンに現在２３名にて、専門知識の習得、業務の活性化、ボランティア活動等を行っています。特に公益活動の一環として力を注いでいる防犯パトロールでは『宅建協会彩央支部』のロゴ入りベストを着用し、駅周辺や住宅街等をパトロールしています。以前『振込め詐欺にご注意！』の防犯ビラを配布しながらパトロールしていた際に、年配のご婦人方から「親切にありがとうね、気を付けるよ。
」とのお言葉を頂きました。我々が不動産業者の団体であることも説明させて頂き、微力ながらもこの活動が地域の皆様の防犯・安全に貢献が出来つつ、宅建業界のＰＲも出来ているのではな
いかと自負しております。今年度はコロナ禍の影響であまり活動が出来ておりませんが、今後も宅建業界の地位向上に寄与できる青年部を目指したいと考えています。
青年部長



池田

裕輔（株式会社

池田不動産）埼葛支部
埼葛支部青年部は、公共事業として清掃活動、ペットボトルキャップの回収や防犯パトロールを行っております。ペットボトル回収では不動産フェアなどで回収を行い、年々回収が増えています。コロナの影響の中で、出来ない事業等もありますが、Zoomを使用した勉強会やゴルフコンペなどが開催できるように部員一丸となって試行錯誤しております。
また、新たな時代に合った変化を求められる中、スムーズな情報の共有が必要だと思います。部員との交流を深め意見交換
し、青年部の枠を超えて地域に根差した不動産業者を目指していきます。これからも積極的に活動していきますのでよろしくお願いします。
青年部長


田部井

穫人
（日信土地株式会社）

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9

受 章 者 顕 彰
黄 綬 褒 章山 口 徳 行 氏
公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会

監事（埼玉西部支部

顧問）

この度、令和二年度秋の褒章において、公益社団法人埼玉県
宅地建物取引業協会の推挙により「黄綬褒章」の栄に浴し、身に余る光栄と感謝しております。
コロナ禍の大変な状況の中、１２月１日埼玉県庁にて褒章・章記の伝達を受けました。皇居への参内は来年後半頃と伝え聞いております。
黄綬褒章は「業務に精励して人々の模範である者」に授与される、とあります。
この度の受章は江原会長、内山前会長、三輪政連会長をはじめ本部・支部の役員の皆様そして事務局の皆様、会員の皆様等
本当に多くの皆様方のご支援、ご協力の賜物と心より感謝申し上げます。
これからもこの栄誉を励みに業界発展の為に微力ながら最善を尽くす所存です。
会員の皆様には今後とも変わらぬご厚情、ご鞭撻を賜ります
ようお願い申し上げましてお礼の言葉といたします。

埼玉県宅建協会 本部役員歴
平成１８～令和元年度 理事
平成１８～１９年度
取引主任者研修センター
委員会副委員長
平成２０～２１年度
業務支援委員会副委員長
平成２２～２３年度
流通委員会副委員長
平成２８～２９年度
組織改革特別委員会委員、
５０周年記念式典特別委員会
委員
平成３０～令和元年度 副会長
令和２年度～現在
監事
埼玉県宅建協会 支部役員歴（埼玉西部支部）
平成１２～１３年度
平成２２～２３年度
平成２８～令和元年度
令和２年度～現在

理事
副支部長
支部長
顧問

国土交通大臣表彰

渡邉

公益社団法人勝 久 氏

埼玉県宅地建物取引業協会

副会長（さいたま浦和支部長）
この度、公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会より推薦をいただき、国土交通大臣表彰の栄を賜りました。私にとりましては誠に身に余る光栄でございます。
江原貞治会長をはじめ、本部・支部役員の皆様、本部・支部
事務局の皆様、会員の皆様方のご支援、ご協力の賜物と心より

埼玉県宅建協会 本部役員歴
平成１６年度～現在
平成２６～２７年度
平成２８～２９年度
平成３０年度～現在

理事
業務支援委員会 委員長
総務財務委員会 委員長
副会長

深く感謝を申し上げます。本協会にお世話になって三十余年、皆様にお力添えをいただいたおかげでございます。重ねて感謝
申し上げます。
今後も、この受賞を励みに、微力ながら業界発展のため尽くさせていただく所存でございます。
公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会の益々の発展と、全ての会員の皆様のご健勝、ご繁栄をお祈り申し上げまして、御礼の言葉とさせていただきます。

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Takken News No.181

埼玉県宅建協会 支部役員歴（さいたま浦和支部）
平成１２年度～現在
平成１６～１９年度
平成２４～２５年度
平成２０～２３年度
平成２６年度～現在

理事
専務理事
専務理事
副専務理事、総務委員長
支部長

埼玉県知事表彰

鳥 山
公益社団法人勉 氏

埼玉県宅地建物取引業協会

副会長（南彩支部長）この度、公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会の推薦により、産業功労者賞の栄を賜りました。
私にとりましては誠に身に余る光栄と感謝いたしております。
江原会長、内山前会長をはじめ、本部、支部の役員の皆様、そして本部、支部の事務局の皆様、会員の皆様方のご支援、ご協力の賜物と心より感謝しております。
今後とも、コロナ禍で業界として大変厳しい状況ではありますが、業界発展のために微力ながら最善を尽くす所存であります。
これからも、皆様方の変わらぬご厚情、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げまして御礼の言葉とさせて頂きます。

埼玉県宅建協会 本部役員歴
平成１８～１９年度
平成２４年度～現在
平成１８～１９年度
平成２６～２７年度
平成２８～２９年度
平成３０～令和元年度
令和２年度～現在

理事
理事
副専務理事
副専務理事
情報提供委員会 委員長
情報・業務支援委員会 委員長
副会長

埼玉県宅建協会 支部役員歴（南彩支部）
昭和６２～平成１４年度
平成１６年度～現在
平成１８～１９年度
平成２０～２１年度
平成２２～２３年度
平成２４～２８年度
平成２８年度～現在

理事（旧戸田支部）
理事
専務理事
流通委員会 委員長
総務財務委員会 委員長
専務理事
支部長

豊かな自然を次の世代へ「さいたま緑のトラスト基金」への寄附を行いました
令和２年１２月７日に埼玉県「さいたま緑のトラスト基金」に対する寄附を行いました。これは、本会館内に募金箱を設置し、来所された皆様からお預かりしていた募金を毎年寄附しているものです。
今年度は５１,１１５円の寄附を行いました。また、埼玉西部支部
より１３２,１３６円の寄附が行われました。
今年は新型コロナウイルス感染症対策のため、毎年埼玉県庁にて行われていた贈呈式を行わず、振り込みによる寄附となりました。
ご寄付を頂きました皆様、誠にありがとうございました。今後も皆様のご協力をお願いいたします。

寄附総額（平成１９年度～令和２年度）

４,４６６,６９３ 円

埼玉県「さいたま緑のトラスト基金」「彩の国みどりの基金」について
埼玉県では、埼玉の優れた自然や貴重な歴史的環境を、県民共有の財産として県民とともに末永く保存していくため、「さいたま緑のトラスト基金」を設置して県民から広く寄附を募り、それを資金として土地等を取得
し、「さいたま緑のトラスト運動」として保
全活動を実施しています。
また同様に、県では、「彩の国みどりの基金」を設立し、森林や身近な緑の保全と創出、環境教育の推進などを県民参加で行い、豊かな自然を次の世代に引き継ぐための活動を行っています。
本会は、地域の自然を守りながら住み良い
住環境を実現するため、両基金の趣旨に賛同し、積極的な募金活動に取り組んでいます。

Takken News No.181

11理事会・幹事会 開催報告
下記日程で理事会・幹事会を開催いたしました。

令和２年度

第４回 理事会・幹事会（令和２年９月２５日（金）／出席理事・幹事：４４名）

＜宅建協会＞
報告事項
１．
受賞者顕彰について２．
令和２年度（４月～８月）入会者について
３．
令和３年 定時社員総会日程について
４．
「令和２年７月豪雨」災害見舞金について
５．
宅地建物取引業法施行規則及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について
６．
宅地建物取引業法及び不動産公正競争規約違反事例について７．
ハトサポ（全宅連会員専用サイト）リニューアルについて
８．
新型コロナウイルス感染症拡大防止への対処における相談
・法令遵守委員会所管事業の変更について
９．
令和２年度 宅地建物取引士資格試験 会場別担当支部及び派遣数について
１０．
政府の「新型コロナウイルス感染症対策の基本方針」に伴う宅地建物取引士法定講習会実施方法の変更について
１１．
第４回 不動産業者向け「空き家管理セミナー」の開催結
果について
１２．
令和２年度 賃貸不動産経営管理士講習（埼玉会場）の開
催結果について１３．
令和２・３年度 関係団体派遣役員について
１４．
埼玉県立入検査の実施報告について

令和２年度

１５．
協会等会議日程について
１６．
全宅連関東地区連絡会への要望書の提出について
１７．
埼玉県中小企業・個人事業主等家賃支援金について
１８．
埼玉県業種別組合等応援補助金について
審議事項
第１号議案 支部規則（準則）一部改正（案）承認に関する件
可決
第２号議案 支部規則第１３条の支部総会の決議に関する取扱
要領（案）
承認に関する件 可決
第３号議案 支部規則第２９条の支部理事会の決議に関する取扱要領（案）
承認に関する件 可決
第４号議案 会計関係書類処分承認に関する件 可決
第５号議案 埼玉県宅建会館の協会名PR（ハトマークブラ
ンディング活動）にかかる修繕承認に関する件
可決
第６号議案 「埼玉会」（仮称）の設立承認に関する件 可決＜保証協会＞
報告事項
１．
苦情相談・苦情解決業務及び弁済業務報告について（４月期～７月期）
２．
令和２・３年度 関係団体派遣役員について

第５回 理事会・幹事会（令和２年１２月１８日（金）／出席理事・幹事：４６名）＜宅建協会＞
報告事項
１．
地域社会貢献事業について
２．
受章者顕彰について３．
令和２年度（９月～１１月）入会者について
４．
第２５回 宅建業開業支援セミナー開催結果について
５．
令和２年度 本支部監事研修について
６．
ハトマークブランディング活動について
７．
埼玉新聞社への紙面連載企画の依頼（お願い）について
８．
コロナ禍における令和２年度 宅地建物取引士資格試験への協力状況について
９．
レインズ課金制度運用基準の一部改訂について
１０．
会員店頭掲示用「新型コロナウイルス感染症対策用ポスター」の配布について１１．
令和３年 新年賀詞交歓会開催中止について
１２．
令和２年度１０月末日までの職務執行の状況について
１３．
協会等会議日程について

審議事項
第１号議案 埼玉県宅建政治連盟との賃貸借契約の変更承認に関する件 可決
第２号議案 固定資産の除却承認に関する件 可決
第３号議案 新レインズシステム稼働に伴う覚書の締結承認に関する件 可決
第４号議案 支部規則（準則）
一部改正（案）
承認に関する件
可決
第５号議案 令和２年度入会促進対策（追加案）
承認に関する
件 可決＜保証協会＞
報告事項
１．
苦情相談・苦情解決業務及び弁済業務報告について（８月期～１０月期）（公財）東日本不動産流通機構（レインズ）からのお知らせ
レインズ利用規程等遵守のお願い
登録済証の不交付や元付（登録）業者未承諾による広告掲載、抜き行為など、レインズ利用規程等に違反した場合、注意・戒告・利用停止処分の他、違反状況により除名となります。処分が行われた際は商号・氏名とともに処分内容が公表されますので、レインズ利用規程等をご確認の上、遵守頂きますようお願
いいたします。

BizFAXスマートキャスト解約手続きのお願い
令和３年１月４日より稼働している新しいレインズシステムでは、物件情報を登録した際の各種「証明書」や「日報」のFAX配信が廃止となりました。これらサービスは月額２２０円（税込）の利用料金が発生しているため、解約手続が必要となりますのでご注意ください。

本件に関するお問合せ先：ＴＥＬ：０４８－８１１－１８４０（事業推進課）

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Takken News No.181

倫 理 綱 領
埼玉県宅建協会会員は倫理綱領を遵守し誠実かつ公正な業務の遂行に努めています
我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえることを誓うものである。

１．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する。
１．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門的知識の向上に努める。
１．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。
１．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。
１．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 ／ 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会

公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 本・支部事務局一覧
協 会 本 部 さいたま市浦和区東高砂町 ６ －１５

０４８－８１１－１８２０① 川 口 支 部 川口市並木 ２ －２４－２１

０４８－２５５－７７１１⑨ 越 谷 支 部 越谷市越ヶ谷 ２ － ８ －２３０４８－９６４－７６１１② 南 彩 支 部 戸田市上戸田 １ －１４－１０

０４８－２２９－４６３０⑩埼葛支部③ さいたま浦和支部 さいたま市浦和区常盤 ６ － ２ － １ 

０４８－８３４－６７１１⑪ 北 埼 支 部 羽生市中岩瀬１０５９－ ２ ④大宮支部

さいたま市大宮区仲町 １ －１０４大宮仲町AKビル９F

０４８－６４３－５０５１

⑫県南支部

⑤彩央支部

上尾市二ツ宮７５０上尾商工会議所内

０４８－７７８－３０３０⑬ 埼玉西部支部 川越市脇田本町１４－２０遠藤ビル ３ F

０４９－２６５－６３９０⑥ 埼玉北支部

熊谷市籠原南 ３ －１８７

０４８－５３３－８９３３⑭ 所 沢 支 部 所沢市元町２８－１７元町郵便局 ２ F

０４－２９２４－６５９９⑦本庄支部

本庄市朝日町 ３ － １ －１９

０４９５－２４－６５０６⑮ 彩 西 支 部 狭山市根岸 １ － １ － １ 

０４－２９６９－６０６０⑧ 埼玉東支部

草加市稲荷 ３ －１８－ ２ 

０４８－９３２－６７６７⑯ 秩 父 支 部 秩父市上宮地町１０－ ８ 

０４９４－２４－１７７４

南埼玉郡宮代町笠原 ２ － ２ － ７ ノアコーポ ２ F ０４８０－３１－１１５７
０４８－５６２－５９００

朝霞市本町 １ － ２ －２６WJ・A－ １ ビル ２ F ０４８－４６８－１７１７

宅建協会 お問合せ先
埼玉県宅建協会（代表）について������
宅建業開業・協会ご入会について�����
宅建士・業免許のお手続について�����

０４８－８１１－１８２０
０４８－８１１－１８３０
０４８－８１１－１８３０

昨年は、コロナに始まりコロナで終わるという目まぐるしい年となりました。
コロナ禍で働き方が多様に変化し、私共もお客様への対応にマスクが欠かせない状況となりました。私もマスクを約３００枚程手作りし、従業員やお客様に配りました。マスクもおしゃれの一要素となっているよう

編集委員

委員長
副委員長
委員

富田
満（埼玉北支部）
松村けい子（南彩支部）
川端登（県南支部）
木本 伸治（川口支部）
大塚 俊和（彩央支部）
飯嶋 藤王（越谷支部）

レインズ・ハトらぶについて������� ０４８－８１１－１８４０
重説・契約書等について��������� ０４８－８１１－１８６８
不動産取引関係の相談・質問について��� ０４８－８１１－１８１８です。
宅建協会においては、江原会長新体制のもと会員の皆様方に役立つ情報をお伝え出来るよう頑張らせて頂きたいと思っております。
今後共宜しくお願い致します。また、皆様方のご意
見をお待ちしております。
総務財務・広報委員会 副委員長
松村 けい子（南彩支部）

担当副会長
担当副専務理事

小野
松本
土方
渡邉
三城

忠義（北埼支部）朗（埼玉西部支部）
良成（所沢支部）
勝久（さいたま浦和支部）
貴広（埼葛支部）

店頭「新型コロナウイルス感染症対策用ポスター」
掲示用の配布について本会組織運営対策特別委員会（新型コロナウイルス会員支援等対策プロジェクト）では、新型コロナウイ
ルス感染症対策を目的として、埼玉県業種別組合等応援補助金を活用し、会員店頭掲示用のポスターを作成いたしました。
会員の皆様におかれましては、お客様に安心してご来店いただけるよう、本ポスターを掲示して頂くとともに、新型コロナウイルスに打ち勝つ対策を万全にして、新しい生活様式を遵守していきましょう。

１．配 布 物

会員店舗掲示用ポスター（４種類）

２．配布枚数

各会員につき８枚（４種類×２枚）

３．配布方法

会員直送便（１１月便、１月便）で２回に分けて配布① 彩の国「新しい生活様式」
安心宣言（Ａ４カラー 縦版）
彩の国「新しい生活様式」安心宣言～ 私たちは以下のすべてを遵守することを宣言します ～1 三密を徹底的に回避します
・毎時の換気・一定の数以上の入場制限（屋外でお待ちいただきます）
・受付や更衣室、喫煙所での密集防止
・社会的距離の確保

4 安心に向けた工夫をします・事前予約の最大限の活用
・衣服のこまめな洗濯・症状のある従業員の出勤制限
・手洗いや手指の消毒の徹底、手の触れる場所の消毒・マスクの着用
・共用する物品などの最小化
・鼻水・唾液のついたごみはビニール袋に入れて密閉

3 安全のための設備にします
・入口等に消毒設備、体温計の設置
・対面場所の遮蔽③ 新型コロナウイルス感染症対策実施中 （Ａ４カラー 縦版）

ウイルス感染症対策 取
コロナ
組店
新型

新型コロナウイルス5 行いません、行わせません

感染症対策実施中
スタッフのマスク着用を義務化しています

こまめに手洗いや手指消毒・うがいをしています

店内の消毒を徹底しています定期的に換気をおこなっています・閉鎖空間での激しい運動や大声・22 時以降の酒類提供

2 感染防止の対策を行います
・発熱などの症状がある方の制限② 新型コロナウイルス感染症対策
取組店（Ａ４カラー 縦版）

6 極力制限します

・一度に休憩する人数の制限
・対面での食事や会話の制限

7 重症化リスクに配慮します

いらっしゃいませ
安心してご入店ください・高齢者や持病のある方への配慮（高齢者利用時間の設定など）

8 新しい働き方に向け努力します

・毎時の換気と消毒の徹底
・共通タオルの廃止、ハンドドライヤーの使用中止

・在宅勤務やオンライン会議

・ローテーション勤務、時差通勤

埼玉県宅建協会
マスコット

業種別宣言 不動産業として次の取組を行います（公社）
埼玉県宅建協会
ホームページ

店舗・モデルルーム・現地案内所・催物でも感染防止の対策を行います・「三つの密（密閉、密集、密接）」の発生を抑制、お客様同士の距離を確保

スタッフのマスク着用を義務化しています・マスクの着用、消毒液の設置
・顧客の利便性に配慮しつつ対面での接客機会が増えないように工夫
・ドアノブなどの手の触れる場所や接客カウンター、椅子などの消毒を徹底する

店内の消毒を徹底しています

お客様にお願い
ご入店の際はマスク着用をお願いします

定期的に換気をおこなっています・これらの取組のほか、取引を行う現場等の様態等を考慮し創意工夫を図りながら、国土交通省が示す「不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン」の実施に努める

宣言日：

（公社）
埼玉県宅建協会
ホームページ

令和 2 年 6 月 1 日

彩の国「新しい生活様式」安心宣言団体

埼玉県宅建協会マスコット「ハトたま」

埼玉県マスコット「コバトン」「さいたまっち」

公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 会員（公社）
埼玉県宅建協会
ホームページ

公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 会員

気軽に相談 確かな取引
あなたの街の
ハトマーク宅建業者

埼玉県宅建協会
マスコット

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会 会員

新型コロナウイルス

感染症対策を実施しています
スタッフのマスク着用を義務化しています

こまめに手洗いや手指消毒・うがいをしています

店内の消毒を徹底しています定期的に換気をおこなっています

お客様にお願い
ご入店の際はマスク着用をお願いします

気軽に相談 確かな取引
あなたの街の
ハトマーク宅建業者
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マスコット

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会 会員（公社）
埼玉県宅建協会
ホームページ④ 新型コロナウイルス
感染症対策実施中（Ａ４カラー 横版）

公益社団法人 埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 〒３３０ －００５５ 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６－１５ 埼玉県宅建会館
FAX ０４８ － ８１１ － １８２１
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部 TEL ０４８ － ８１１－ １８２０
発行日 令和 ３ 年 １ 月２０日
発行人 江原 貞治
編集人 富田満