早期元本回収も可能
安心の空室補償システム
第２の年金作りに最適
ＪＩＯによる安心１０年保証
高品質低価格で安心経営を実現！ ～ 幸せはこぶ賃貸マンション ～確かなプランニングで「オーナーの夢」をお手伝いします。
向け

オーナー様

完成見学会

シリーズ第３５弾

・本当の意味での土地活用、資産活用を当社は御提案致します。
・早期元本回収も可能です！
・不動産投資として将来の第２の年金作りに最適です！
・長期の高稼働率を実現し、オーナーのリスクを軽減する『最高３５年間空室補償システム』もございます。
午前１０：００～午後４：００ ※雨天時も開催します。
おかげさまで満室御礼が続いております!! 空室補償付での高品質低価格を実現しました!!

開催場所 いわき市小名浜字元分２２-１２ メゾンペルレⅡ

ＳＯＬＡＴＯ
小名浜

開催日時 ２０１６年１２月２４日㊏ （午前１０：００～午後４：００）
１２月２５日㊐ （午前１０：００～午後４：００）※雨天時も開催
天時 開催（仮称）イオンモールいわき小名浜（予定地）
みなと公園

ローソン

小名浜魚市場

交通遺児

いわき・ら・ら・ミュウ

アクアマリンふくしま

その場で商品券が当たる
たるる
ハズレなしの抽選会です。
です。
すＢＯＸティッシュを１箱箱 初めての不動産投資に10円で販売します。
。 役立つ小冊子をプレゼント

オーナー様 １世帯あたり換算で募集! ３００万円台～高品質低価格で安心経営

第２の年金作りにリスクが低く最適な不動産投資を!

施工可能です!!!!

〈１Ｋタイプ施工例〉

御提案書作成や御相談も全て無料にて行いますので、お気軽にご連絡下さい。

※上記最低価格は、世帯数によって価格が変動します。
※１世帯からの個別販売は承っておりません。

９：００～１９：００ （日・祝１８：００まで）
ニャンとなく お家探しはサービス１番

幸せの青い鳥小島北店 いわき市小島町２-７-５ （小島店北側）
小 島 店 いわき市小島町２-９-１２ （小島バイパス麺）
中 央 店 いわき市平字倉前１１２-１３ （三倉橋たもと）植 田 店 いわき市植田町本町２-５-３
双 葉 店 双葉郡富岡町中央１-１８１ （６号国道沿い）（いわき土地建物ビル１F）

０２４６-２７-０３３１
０２４６-２６-０３０３
０２４６-２５-３７１９
０２４６-６２-３０００
０２４０-２３-６２４２
ふらっと

お部屋探し お家探し

にっこり

みな行

く

無事に見つかる ３重まる

不動産

夢中で 復興 良い 双葉

ニャンとなく

お家 探しは サービス １番

第１弾～第３４弾は即満室御礼につき、第３５弾募集開始!!

４ ５万円～
礼敷０円

１Ｋ
賃料[共益費２,０００円 駐車料２,０００円]

こたえは･･･
下記文の通り、努力して高品質低価格での建築が実現できたからです。

温水洗浄便座、３点給湯、追焚き、シャワー、洗髪洗面、エアコン、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機
室内物干し、ＴＶドアホン、デジタルキー、下駄箱付、光インターネット無料、24時間電話対応

入居のご相談
平下平窪

中央台高久

常磐関船町

平下荒川
№
建築場所
1 いわき市平北白土
2 いわき市常磐藤原町
3 いわき市内郷綴町
4 いわき市東田町金子平
5 いわき市小名浜下神白
6 いわき市平下荒川
7 いわき市鹿島町久保
8 いわき市小名浜相子島
9 いわき市平下平窪
10 茨城県牛久市上柏田

タイプ
２DK
２DK
２DK
２DK
２DK
２DK
２DK
２DK
２DK
１K

世帯数
６世帯
８世帯
４世帯
８世帯
６世帯
６世帯
４世帯
４世帯
１６世帯
６世帯

№
建築場所
11 いわき市平字作町
12 いわき市平字胡摩沢
13 いわき市四倉町６丁目
14 いわき市平下荒川
15 いわき市中央台高久
16 いわき市常磐関船町
17 いわき市平谷川瀬
18 いわき市中岡町３丁目
19 いわき市郷ケ丘３丁目
20 いわき市平字掻槌小路
21 いわき市内郷高坂町
22 いわき市平谷川瀬
23 いわき市小名浜
24 いわき市平六町目
25 いわき市錦町鷺内
26 いわき市好間町下好間
27 いわき市平中神谷
28 いわき市内郷御厩町
29 いわき市錦町中迎
30 いわき市小名浜大原
31 いわき市四倉町東３丁目
32 いわき市中岡町３丁目
33 いわき市小名浜
34 いわき市四倉町東３丁目
35 いわき市小名字元分

タイプ
世帯数
２DK
１２世帯
１DK
１０世帯
１R
６世帯
２LDK
５世帯
１K
１２世帯
１K
１２世帯
１K
１０世帯
１K・２DK １４世帯
１K・２DK ８世帯
１K
８世帯
１K・２DK ６世帯
１K・２DK ２２世帯
１K
６世帯
１K
８世帯
２DK
４世帯
２DK
１０世帯
１K・２DK・２LDK ２７世帯
１K・２DK・３LDK８世帯
１K・２DK ８世帯
１DK・２DK８世帯
１K・２DK ８世帯
２DK
４世帯
１K
８世帯
１K
８世帯
１K
１４世帯

ご挨拶
当社もおかげさまで、創業３２年目になります。そこで、当社の経営理念であります「家主様の収益の最大化を計る」ために、下記の通り本企画を実行するに至りました。現在、アパート・マンション経営に於て話題になっている賃貸業界でのベストセラー『金持ち大家さんになるアパート・マンション経営塾』(浦田健著)にも出ているように企画の段階で８～９割成否が決まってしまいます。仮に建築原価５０％の賃貸物件を、あたりまえに建築したとしたらどうでしょうか。例えば、建築費用を本企画商品（ハッピーマンション）の２倍をかけて完成したとしても家賃相場は一定なのでほとんど賃料には影響しません。従って家主さんの自己満足で終わってしまい事業としては成り立ちません。それどころか借金は莫大になり、３５年間の長期返済で最初は手残りがあったとしても、将来が不安でたまらないと思います。しかしながら、大手建設業界では多くの優秀なセールスマン(人件費）を採用し、テレビＣＭ等膨大な広告宣伝費をかけていますので、適正利益が無いと絶対にやっていけません。今後、借入金利の上昇リスクを考えると早期元本回収に尽きると考えます。当商品は、単純計算で６.５年での元本回収も可能です。又、リスク軽減の一方法として３５年空室補償もございますので、安心してお任せいただく事もできます。尚、今回特に気をつかったのが、低価格ながら、いかに高品質の商品にすることができるかという事です。当社ホームページの『私の想い』の通り会長の私が１００才まで長生きしても(因みに現在６９才です)まだまだ収益を上げ続け、いつまでも感謝される商品を作るには、どうしたら良いかを考えました。そこで公正なる第三者機関である下記のＪＩＯへ加入する事によって度重なる厳しい検査に合格する事が最善との判断に至りました。最後に何故このような高品質の商品が安く提供できるのか疑問に思われる方もいらっしゃるかと思います。当社の本業はアパートの入居者募集と管理業がメインです。あくまで本業へのプラス効果を目的としているので、建設業からの利益追求は特にこだわっておりません。
平成２８年１２月吉日代表取締役会長 吉田 弘志
・不動産アナリスト ・不動産コンサルタント ・宅地建物取引士 ・管理業務主任者 ・ファイナンシャルプランナー
・マンション管理士 ・２級建築施工管理技士 ・２級土木施工管理技士 ・賃貸不動産経営管理士・定借プランナー
・木造住宅耐震診断士 ・増改築相談員登録 ・損害保険普通資格 ・ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会主催の８日間の相続アドバイザー養成講座20講座受講済 ・ＣＰＭ （不動産経営管理士）

安心保証 日本住宅保証検査機構 安心保証システム ＪⅠＯ・ジオ 詳細については www.jio-kensa.co.jpをご覧下さい。
地盤保証
万一の不同沈下等による建物損害について保証します。

長期10年間
建物引渡日よ り１０年間の品質保証を行います。

第三者機関、日本住宅保証検査機構(ＪⅠＯ･ジオ)が検査評価を通して住まいづくりを保証します。

検査

ＪＩＯシステムでは検査の申請があった木造一戸建住宅に対して現場検証を実施します。検査は登録ビルダーの確かな施工及び自主的な品質検査を前提として、建築基準法、公的機関が定める設計施工基準をクリアしているかどうかを専門の検査員が検査するものです。
日本電気(NEC)、川鉄商事、日立製作所、富士通、三井住友銀行、他7社の企業が出資しています。

JIO
国土交通大臣指定評価機関日本住宅保証検査機構

ＪＩＯシステムは、厳重なる設計図の審査を始めとして、基礎配筋の本数他、完成までの度重なる検査により、絶対に手抜き工事が出来ないシステムとなっています。
第三者機関（ＪＩＯ）抜きで建築するなど、当社としてはとても考えられません。当社はあくまで品質の良い商品を、より低価格でさらに将来の安心を添えてお届けします。

当社独自の３５年間 オーナー様の賃貸物件の「収益の最大化」をはかり、長期的に高稼働率を維持するための空室補償システムです。当社がオーナー様に直接補償をします。管理契約とは別に空室補償の契約
空室補償システム をすることで、最低稼動賃料を確保します。
同時開催 交通遺児チャリティバザール ～ティッシュペーパーを1箱１０円で販売!!～
無料進呈 『金持ち大家さんになる方法』 著者：高橋 誠一
無料進呈 『知らないと損をする！アパート建築虎の巻』
無料進呈 『知らないと損をする！不動産投資の落とし穴』※ 昨年 ( 平成２６年 )８月に、 日本の２大大手企業調査会社の㈱東京商工リサーチから企業実績 ( 利益 ) ランキングが発表されました。 その中で福島県の不動産業上位５０社 ( 平成２５年１月～１２月期決算の企業 ) が発表され、 当社が見事第３位に掲載されました。