新テーマは「いやし」本号からリニューアル！

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第４回理事会・幹事会 開催報告

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宅建協会ご入会案内

裏表紙

金剛寺（川口市）
写真提供：川口市

あなたの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）
有効期限は大丈夫ですか？

宅地建物取引業免許更新をお忘れなく！
提出期間経過で免許失効となります。

更新のための講習会は有効期限満了日の６ヵ月前から受講が可能です。講習日は表紙裏でご確認ください。

免 許 権 者 へ の 免許満了日の９０日前から３０日前まで
提 出 期 間 は （協会経由は１００日前から５０日前まで）
埼玉県への申請・届出のご案内は県庁建築安全課HPで。 埼玉県 宅建業

検索宅地建物取引士法定講習会のお知らせ
あなたの宅地建物取引士証、有効期限は大丈夫ですか？ 法定講習会は有効期間満了日の６カ月前から受講できます。

宅建士証の交付・更新に必要な「法定講習会」は宅建協会で！
宅地建物取引士証の交付・更新に必要な法定講習会は、広い会場とゆとりのある座席で快適に過ごせる宅建協会でご受講ください。
講習会のお申込みは先着順で定員になり次第締切となります。協会本部と１６支部でお申込み頂けます。お早めにお手続きを。

講
習
日

平成２９年

1 18



28

講習時間

9：30〜16：50（終了予定）



2 22

講習会場

埼玉県宅建会館



3 15



さいたま市浦和区東高砂町６−１５ ＪＲ浦和駅東口徒歩約５分

お問い合せ 本部事務局 会員事業課

講習会申込に必要なもの
下記①〜④をお持ちの上、本会の本部または支部事務局窓口にてお手続きをお願いします。

048−811−1830①印鑑（認印）②カラー顔写真３枚（縦３㎝×横２.４㎝の６ヶ月以内に撮影した同一の証明用カラー写真、パスポート及び運転免許証の基準を準用）※埼玉県宅建会館１階ロビーに写真機を設置しています。本部でのお申込みの際には是非ご利用ください。

③現在お持ちの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）④現金１６,５００円 ＜内訳：受講料１２,０００円、宅地建物取引士証交付手数料（埼玉県収入証紙代）４,５００円＞

サンプル

埼玉県証紙販売しています
宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）や宅建業免許の更新時には、是非宅建協会
本部の窓口で「埼玉県証紙」をお買い求めください。

物件情報もハトマークで検索！

ホ対応！

完全スマ

宅建協会が運営する「ハトマークサイト埼玉」なら、一人暮
らし物件からファミリー物件、ペット可物件など、こだわり物
件が見つかります。空き店舗情報なら、サイト内の商店街専門「あきんどっとこむ」もチェック！

倫 理 綱 領埼玉県宅建協会会員は倫理綱領を遵守し誠実かつ公正な業務の遂行に努めています
我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえることを誓うものである。

１．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する。
１．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門的知識の向上に努める。
１．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。
１．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。
１．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 ／ 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会

表紙テーマをリニューアルしました
表紙テーマをリニューアルしました
新テーマ
癒し

埼玉
いやしスポットを求めて県内各地をピックアップ

広報誌「埼玉県 宅建ニュース」では、地域振興を目的として、表紙などで埼玉県内の魅力ある地域や場所・イベント等をご紹介してきました。
本号より、県内各エリアに点在する癒しを得られる場所（スポット）に焦点を当てて、協会マスコット「ハトたま」が「いやしスポット」
をご紹介していきます。 見ていて癒される広報誌 を目指して県内各地を巡っていきます！

不動産フェア開催報告
不動産フェア開催報告

が
ま
た
ハト
！
気
人
大
宅建協会では、地域祭や産業祭に
協 賛 す る な ど し て、県 内４４会 場 で「不動産フェア」
を開催しました。不動産フェアでは、不動産無料相談会
やノベルティグッズ配布、宅地建物取引に関する冊子を配るなど、積極的な情報提供活動を実施しました。
一部の不動産フェアでは、協会マスコット「ハトたま」が登場して各会場を賑わしました。登場とともに子ども達が群がる大人気ぶり！丸くてやわらかいハトたまに興味津々の子ども達。記念撮影の列ができるほどの盛況ぶりでした。


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業界注目インフォ
宅建業法をはじめ関係法令や、宅建業実務のお役立ち情報、地域に根ざした営業活動に役立つ
大切な情報をまとめてお届けします。

宅建業実務「宅地建物取引業法第３５条」で定められた説明すべ
き事項には該当しないため義務ではありませんが、重要事項説明書への完了検査
番号等の記入について

下記のとおり、重要事項説明書の備考欄に「建築基準法第７条第５項」の規定による「検査済証の番号」＜埼玉県からのお知らせ＞

及び「年月日」を記入するようお願いいたします。

埼玉県では、県内の特定行政庁及び建築関係団体※故意に虚偽の記載をした場合又は過失により事実等の協力のもと、建築物の完了検査の徹底など建築とは異なる記載をした場合には、不法行為責任及び物の安全性の確保に取り組んでいます。

宅建業法第４７条第１号（業務に関する禁止事項）に抵触する恐れがあります。

完了検査の徹底による消費者保護を図るため、
記入例

備

お問合せ先

考

建築基準法による検査済証

第○○○号

平成２８年○月○日

建築確認申請等についてのお問い合わせ窓口は、埼玉県庁ホームページにてご確認下さい。
埼玉県HP

＞

窓口

建築確認等窓口等のご案内＞

くらし・環境

＞

宅建業実務

まちづくり

＞

建築・不動産＞申請・手続き・

ドラインで定められています。取引情報に変更が発

レインズ「取引状況の補足」
欄への記載義務について＜東日本不動産流通機構からのお知らせ＞
レインズに登録した専属専任・専任媒介契約の売物件は、「取引状況」を必ず明示し、条件や変更原生したときは、（原則として売主に確認の上で）発生の翌日から２日以内（休業日を除く）に「取引状況の補足」欄へ必要事項を記載するようお願いします。
特に、「書面による購入申込みあり」および「売主都合で一時紹介停止中」で登録した物件に記載漏れが多数ありますので、下記の表に従って登録して下さいますようお願いいたします。

因が発生した際、「取引状況の補足」欄に日付等を具

また、規程およびガイドラインに反する場合は是

体的に明示することが規程およびレインズ利用ガイ

正勧告や処分の対象になりますのでご注意下さい。

物件登録画面例※太枠内が「取引状況の補足」
欄となります。

取引状況による「取引状況の補足」欄の記載例
取引の状況
書面による購入申込みがある状況の場合。
売主都合により、一時紹介
停止中の場合。

記 入 内 容書面を受領した日付を明示します。
具体的な内容や期間、売主からの意向の申し出を受け付けた日付を明示します。

記載

例

購入申込み書面受領日：平成２８年○月○日
売主都合により平成２８年○月○日まで紹介停止、売主申し出日：平成２８年○月○日

レインズ操作方法に 『レインズコールセンター』をご利用下さい。
関するお問合せTEL．０
５７０−０１−４５０６（ナビダイヤル、平日９：００〜１８：００ ※土日祝除く）

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宅建業実務埼玉県「洪水ハザードマップ」について＜埼玉県からのお知らせ＞「洪水ハザードマップ」とは、河川がはん濫した場合に備えて、地域の住民の方々がすばやく安全に避難や対応をしていただき、被害を最小限に抑えることを目的として、浸水の想定される区域と浸水の程度、さらに避難場所などの情報を地図上に明示した防災マップです。
埼玉県内では、４８市町が「水防法」により作成が義務づけられており、平成２２年３月にすべての市町が作成を完了しました。各市町のホーム
ページや窓口などでご覧になることができますので、各市町へお問い合

荒 川

利根川

わせください。
また、国土交通省の「ハザードマ
ップポータルサイト」においても閲覧することができます。

埼玉県

国土交通省ハザードマップポータルサイト （http://disaportal.gsi.go.jp）
本サイト内に情報を公開していない市町もありますのでご注意ください。

宅建業実務

賃貸借契約に関するご注意＜宅建協会からのお知らせ＞
住宅賃貸借契約の注意事項

１．契約前に不明な点はわかるまで確認しましょう。
２．契約書の特約や禁止事項等をきちんと理解し納得の上で契約を結びましょう。
３．入居前の物件確認は退去時と比較できるようしっかり行いましょう。

賃貸住宅の原状回復トラブルにあわないために

１．契約時に退去時の修復の範囲や敷金の返還条件を確認しましょう。
２．入居時と退去時に当事者が立ち会って室内の現状を確認しましょう。

お問合せ先
TEL．０４８−８１１−１８６８（保証業務課）

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宅建業実務

手付金保証制度・保管制度Ｑ＆Ａ＜保証協会からのお知らせ＞「公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会（略称：全宅保証）」では、一般消費者等を保護するため、手付金保証および手付金等保管事業を行っています。
両制度の概要をＱ＆Ａ式でご紹介します。

手付金保証制度

Ｑ 対象となる取引は？
Ａ

売主・買主ともに一般消費者で、物件が流通機構に登録されており、全宅保証の会員が客付媒介業者となる取引に利用することができます。
（但し、全宅保証が定める規定に基づき保証します）

Ｑ 保証期間は？
Ａ

保証書の発行から、引渡しまたは所有権移転登記のいずれかが終了するまでです。

Ｑ 保証限度額は？
Ａ授受された手付金の額であり、売買価格の２０％以内で、１,０００万円までが限度額となります。
（ただし、手付金の元本のみ）

Ｑ 保証料は？
Ａ

Ｑ 手付金等保管制度のしくみは？

かかりません。

Ｑ 保証金を支払うのはどのようなケースか？
ＡＡ

手付金等は、この制度により全宅保証（地売買契約がその効力を失ったにもかかわら方本部）が売主に代わって受け取り、物件の引渡しと所有権移転登記手続き（登記にず、買主が売主から手付金の返還を受けることができなくなった場合に保証金が支払必要な書類が売主から買主に交付された場
合も含む）が済むまで保管します。

われます。

Ｑ 手付金等はどうなる？

手付金等保管制度

Ａ

Ｑ 手付金等保管制度の対象となる取引は？
Ａ 「宅建業法第４１条の２」に定められているよ
うに、宅建業者が自ら売主となり、買主である一般消費者に完成物件を売却する場
合、売買代金の１０％または１,０００万円を超える手付金等を受領しようとする時には、手付金等の保全措置を講じなければなりません。手付金等保管制度はその一つです。

引渡しと所有権移転登記手続きが完了した
ら、売主は全宅保証に手付金等の返還請求をして頂くことになります。買主においては、万一の場合、売主の持つ寄託金返還請
求権に質権が設定されていますので、その質権を実行することにより手付金等を取り戻すことができます。

Ｑ 保管料は？
Ａ

かかりません。

お問合せ先：TEL．０４８−８１１−１８６８（保証業務課）

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第４回

理事会・幹事会 開催報告

９月２０日、第４回理事会・幹事会を開催しました。今回の理事会・幹事会は『移動理事会』として、群馬県伊香保温泉「ホテル木暮」において、理事５５名出席のもと開催しました。
宅建協会理事会においては、平成２９年定時社員総会日程など、１４項目に亘って報告が行われました。さらに、
財務処理規程一部改正など、２項目に亘って慎重な審議

宅建協会が行われ、全議案可決承認されました。

平成２９年定時社員総会日程について／平成２８年度（４報告月〜８月）入会者について／第１
３回開業セミナー開催事項
結果について／支部事務局研修会開催について／平成
２
８年度ハトマーク不動産セミナー開催について／不動産キャリ
アパーソン支部理事・監事一斉受講について／平成２
８年度宅建業者法定研修会開催について／支部における空き家バンク等に関する協定の締結状況について／宅地建物取引士資格試験 会
場別担当支部及び派遣数について／「ハトたま」のゆるキャラグランプリ投票の協力について／ハトマークグループ埼玉県宅建協会版ビジョン（ダイジェスト版）について／関係団体への派遣役員について ／協会等会議日程について／その他（関係団体からの報告事項）

保証協会幹事会においても、苦情解決委員会業務報告の１項目について報告が行われました。

審議事項

財務処理規程一部改正（案）承認に関する件／資金運用積立資産取崩しに関する件

保証協会

議長

臼井副会長

報告
事項

内山会長

議題

議題

苦情解決委員会業務報告（４月期〜８月期）について

宅地建物取引士賠償責任補償制度
平成２９年度新規加入者募集のお知らせ

わずかな
保険料で
大きな安心!

本制度は、宅地建物取引士が、日本国内において宅地建物取引業法に基づき遂行する業務に起因して提起された損害賠償請求について、法律上の損害賠償責任を負担することによって被る損害に対し保険金をお支払いする制度です。

平 成２
９年 度
募 集 期 間
ご
資

加
格

入
者

新規ご加入方法
取扱代理店

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会
員（事業所）に従事している宅地建物取引士及び従業員〒１０
２−００７２ 東京都千代田区飯田橋３−７−１２ K・Pビル4F
Tel．03−3234−0699

ご加入年齢

年齢制限はありません。

ご手

申込書類は当協会本部または支部窓口で配
布いたします。加入申込書と※口座振替申込書に必要事項をご記入・捺印の上、下記へ持参もしくは郵送にてお申込下さい。
※保険料は、
事前にご案内の上、ご指定の口
座より自動引落しさせていただきます。
（毎年２月）加続

入き

株式会社宅建ブレインズ

平成２
８年９月２
１日
（水）
〜１２月９日（金）引受
保 険 会 社

損害保険ジャパン日本興亜株式会社
埼玉中央支店法人第一支社〒３３
０−０８５４ 埼玉県さいたま市大宮区桜木町２−２８５−２
日本興亜大宮ビル２階
Tel．048−648−6010※宅地建物取引士賠償責任補償制度のパンフレットについては平成２８年１０月の会員直送便でお配りした他、宅建業者法定研修会の実施会場にご用意しております。必要な方は本部受付までお尋ね下さい。

平成２８年度中途加入できます。取扱窓口へ資料をご請求ください。
取扱窓口
（送付先）

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会 総務課
３０−００
５５ さいたま市浦和区東高砂町６−１５（埼玉県宅建会館） Tel．048−811−1820
〒３

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最近の判例から一般財団法人 不動産適正取引推進機構 発行 「RETIO」No.99 より抜粋

賃 料の催促
借主滞納賃料の催促方法（貼り紙等）が違法であると判断され、慰謝料の請求が一部認容された事例

なかったため、本件貸室を訪問し、インターホンを

１ 事案の概要

数回鳴らしてドアをノックしたが、返答がなかった。

平成２５年５月８日、賃貸マンション２階部分（以Ａは、滞納家賃を催告し期限までに支払がない場

下「本件貸室」という。
）の賃借人であるＸ（原告）

合には賃貸借契約を解除し鍵を交換する旨の貼り紙

が、その賃貸人であるＹ（被告）に対し、通風の点を本件貸室のドアに貼り付けて帰った。この貼り紙については、窓の目隠し（以下「本件目隠し」といは、貸主名を誤って記載したものであった。

う。）を格子でなく覆いで全体的に覆ったため、本件

その後、Ｘから連絡がなかったため、Ａは、同年

貸室の通風が著しく悪くなり、また日照の点につい８月２２日、再度、本件貸室を訪問した。Ａが、貸主ても、重要事項説明書では「普通」とされていたが、名を修正したほかは上記貼り紙と同旨の貼り紙を本

本件貸室の日照は陽が全く差さない著しく悪いもの

件貸室のドアに貼り付けたところ、Ｘは、警察を呼であったと主張し、その通風、日照の点においてＸぶなどした。

の人格権を侵害する本件貸室を違法にＸに賃貸し、その後Ｘは、同年８月２８日付け及び同月２９日付け

Ｘはこれにより精神的苦痛を受けたと主張した。

書面で、Ｙに対し、貼り紙における催促方法は、違さらに、Ｘは、同年７月１２日、窓に本件目隠しが法であり、不法行為による損害賠償請求権に基づきされていて緊急時の逃走経路にならない旨、本件貸慰謝料として２００万円及び遅延損害金の支払を求め室の賃貸借契約の仲介業者である管理会社の担当者

た。

Ａに対して電話で述べたが、Ｙは、緊急時には本件



目隠しを破損して窓から避難することができること

２ 判決の要旨などを確認し、Ｘに対し、その旨の書面を送付した。
Ｘは、同年７月２７日に支払期限が到来した同年８裁判所は、Ｙに対して、次のとおり判示し、Ｘの月分の賃料及び管理費を支払わず、その後の支払も請求を一部認容した。

しなかった。

（１） 違法物件の賃貸について

Ｘは、同年８月５日付け書面で、Ｙに対する損害

Ｘは、Ｙが、同年５月８日、通風、日照の点賠償を求めるなどしたが、その後Ａは、Ｘに対してにおいてＸの人格権を侵害する本件貸室を違法

何度も電話をかけたが、連絡が取れなく、再度、同にＸに賃貸し、Ｘはこれにより精神的苦痛を受

月２０日、再度Ｘに対して電話をかけたが連絡がとれけた旨主張し、本件貸室の窓がパネルによって  日照、通風について不満を感じた賃借人が賃料（１か月分）の支払いに応じなかったところ、賃貸人が管理会社を通じて督促する際に、その管理会社が、賃借人の賃料未支払いに対して、貼り紙を貸室のドアに貼り付けたことから、賃借人が賃貸人に対し、日照等違法な建物を賃貸した上、貼り紙により賃借人の名誉を棄損したとし、不法行為に基づき損害賠償を請求した事案。当該貼り紙は１か月分の賃料の督促の方法としては社会通念上相当性を欠く違法なものであったと判断し、慰謝料の請求が一部認容された事例（東京地裁

平成26年９月11日判決

一部認容

ウエストロー・ジャパン）（写真はイメージです）

覆われていることが認められ、本件貸室の通支払を督促する以上、その督促の表現は相当強

風、日照が良好ではないことがうかがわれる。

硬なものとなることはやむを得ないものである

しかし、本件貸室の通風、日照が良好ではなから、上記の各告知が違法であるとはいえないとしても、それをもって直ちに本件貸室の賃い。

貸がＸの人格権を侵害する不法行為に当たるということはできない。
（２） 貼り紙の貼付について

３ まとめ


Ｙは、管理会社のＡを通じて、本件貸室のド本件は、日照、通風について不満を感じた賃借人

アに滞納家賃を催告し期限までに支払がない場

が、１か月分の賃料支払いに応じなかったという理合には賃貸借契約を解除し鍵を交換する旨の貼

由から貼り紙による催促方法が、社会通念上違法でり紙を２回貼付したものであるが、これらはＸあると判断され、慰謝料等の請求を一部認容されたの名誉を毀損する内容のものであることは明ら事例であった。 しかし、過去の判決で貼り紙によかであり、これらの行為は、ＡがＸに対し連絡る催促の仕方によっては、社会通念上是認されるとが取れない状況にあったことを考慮してもな判断された事例もある。
（東京地判昭６
２．
３．
１３、判例

お、１か月分の滞納賃料の督促の方法として社

時報１
２
８
１−１
０
７号、RETIO１０−０
１９）

会通念上相当性を欠く違法なものであるといわその判決の内容は、３か月分の賃料未払いがあざるを得ない。そして、これらによるＸの慰謝り、賃貸人がその貸室に不在な上、賃借人の自宅に料は３万円と認めるのが相当である。

何回も電話をしても不在で連絡が取れなかった結果（３） 鍵の交換、動産の処分等の告知についてとして、貼り紙をしたことが、社会通念上是認でき

Ｙは、同年８月２８日付け及び同月２９日付け書るものとされた事案であった。

面で、Ｘに対し、延滞賃料の支払がない場合にしたがって、賃貸人及び管理会社等関係者は、貼は、鍵の交換、動産の処分等を行う旨を告知しり紙などによる催促をする際に、賃借人の対応状況たが、これは違法である旨主張し、証拠によれや賃料不払い期間によっては、慎重に対応することば、上記各書面には、延滞賃料の支払がない場が求められる。

合には、鍵の交換、動産の処分等を行う旨の記載があることが認められる。
しかし、賃料を滞納した賃借人に対してその

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消費者
誌上セミナー

不動産基礎知識
不動産ジャパン ホームページより転載

売るときに知っておきたいこと

売買契約を結ぶ「売買契約のチェックポイント」
売買契約書で確認すべき一般的な１３個のポイント（７月号参照）を説明します。前回に引き続き、（８）〜（９）について見ていきます。

売買契約書の一般的な項目とポイント（８）手付解除（９）引き渡し前の物件の滅失・毀損（きそん）（危険負担）
売買契約締結後に、天災で建物が全壊するなど、売り

何らかの突発的な事情により契約を解除せざるを得な
いときに、手付解除することがありますので、どのよう主にも買い主にも責任のない理由によって、売却物件が滅失・毀損した場合の取り決めです。

な取り決めとなっているか確認します。もちろん、当事

不動産売買では、一般的には、売り主が物件を修復し者間の合意で、手付解除を認めない契約としたり、手付た上で、物件を引き渡すこととなります。ただし、物件解除が可能な期間を限定することも可能です。

の修復に過大な費用がかかるとき、または、物件が滅失・手付けの金額は、一般的に売買代金の２０％までの範囲

毀損したことにより買い主が契約の目的を達せられないで設定することが多いようですが、手付金が少額であるとき（例えば、とても住む状態には修復されないなど）場合には、自分が解除するときの負担は小さくなる一は、契約を無条件で解除することができます。万が一の方、相手に解除されるリスクも高くなります。逆に、手場合の取り決めですので、しっかりと確認しましょう。

付金が多額である場合は、自分が解除するときの負担は大きくなりますが、相手方に解除されるリスクは低くなります。手付解除に関しては、手付金の額も併せて確認
不動産ジャパン

しましょう。

買うとき

売るとき

借りるとき

貸すとき

月 水 金 曜日

不動産無料相談所
をご利用ください（年末年始・祝日 休）

１
０時 〜 午後３時

午前（昼休み 正午〜午後１時）

来所または電話
TEL：048−811−1818※予約はおこなっておりません。
会場

埼玉県宅建会館２階（さいたま市浦和区東高砂町６−１
５）

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検 索

引士 家や土地に関して知りたいこと、困ったこと、
取
建物
宅地 よる
トラブルなど不動産取引に関することならに毎週開催  

基礎知識

本会は、消費者の皆様に安心して不動産取引を行っていただくことを目的として、不動産の無料相談所を開設しています。不動産取引に関して、お困りごとや悩み事がございましたら、左記の「不動産無料相談所」へご連絡ください。本会が委嘱した相談員がご相談に応じます。お気軽にご相談ください。
（公社）埼玉県宅建協会HP 埼玉宅建 相談

検 索

不動産広告相談・違反事例

法律ワンポイント

公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 ホームページより抜粋

今回のテーマ『物件の内容・取引条件等に係る表示基準④』Ｑ

Ａ「車庫」「カーポート」「カースペース」の基準はあるのでしょうか？

「車庫」とは、自動車を格納するための「カースペース」とは、屋根もない駐車場所（空間）建物をいい、独立したものと建物の一部をいい、敷地延長（路地状部分）の土地でその通路を利用するものがあります。

上に自動車を駐車するような場合は、カースペース「カーポート」とは、屋根と柱だけの簡単な駐車施と表示してください。

設をいいます。

車

庫

カーポート

カースペース

広告物等のご質問は、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会（TEL. ０
３−３
２
６
１−３
８
１
１）まで

弁護士による不動産法律相談会 開催のお知らせ
平成２８年

１2／ １ 木
１2／20 火宅建協会では弁護士による不動産法律相談会を無料で開催しています。なお、大変混み合うことが予想されますので、誠に勝手ながら全日
程とも予約制とさせて頂きます。予約等の詳細は右記へ直接ご連絡下さい。

◆会
場：埼玉県宅建会館◆費
用：無料（相談時間は各自３０分間です）◆開催時間：午前１０時から午後３時まで（正午〜午後１時を除く）
TEL：048−811−1868

お問い合わせは
保証業務課まで

弁護士による不動産法律相談会 利用上の注意事項等①相談内容は、不動産取引の法律的な諸問題に限り、一般消費者及び本会会員が無料で利用できます。相談時間３０分において弁護士が面接し、助言や回答を行います。相談中の録音撮影を一切禁じます。
②予約申し込みは、相談日の１ヶ月前から受付し、次回以降の予約は１ヶ月間お受けできません。予約をキャンセルする場合
は、必ず相談日前日の午後３時までにお電話でご連絡ください。連絡なしにキャンセルされた方は、相談されたものとみなし、次回以降の予約は３ヶ月間お受けできません。
③訴訟中及び調停中、法令・公序良俗に反するもの、宅地建物取引業法第６４条の５第１項の規定に基づく苦情を申し出た相談・

同法第６４条の８第２項の規定に基づく認証を申し出た相談については、予約申し込みを受け付けません。また相談にも回答できません。
④交通機関の不通、本会及び弁護士のやむを得ない事情等により中止する場合があります。また理由の如何を問わず、予約した時間内で相談対応を終了とさせていただきます。
免責事項
回答の利用等については、相談者の自己責任においてご利用下さい。利用によって相談者又は第三者に生じたいかなる損害についても、相談者がその全ての責任を負うものとします。


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山に登り、水泳を行い、オカリナ演奏を楽しむ

私の宝
会員交流のページ

今回は、

本庄支部

イールームワタベ渡部

幸子 さんの投稿です

右端が筆者



楽しそうなことは何でも挑戦！



鎌倉から新潟まで１５日間徒歩横断

私は、楽しそうなことは何でも挑戦してみようという

山に登るきっかけは高校生の時です。鎌倉から新潟の心があり、今までにフラダンス、登山、テニス、ゴルフ、直江津まで１５日間徒歩で横断したことです。当初は友人

コーラス、水泳、旅行等行ってきました。今続けている

１３名で計画したことでしたが、出発当日に所属する女子

ことは、オカリナ２０年、登山３０年、水泳２０年、ゴルフ２０

大付属高校の校長先生、先生方、生徒の補助参加が決ま年以上です。楽しくて仕方ありません。

り、総勢２５名程での日
本横断になりました。

コンサートに向け猛特訓中

私たちは徒歩、他の生徒は設営班又は写真班

私の所属しているオカリナクラブでは、２０周年記念ととして１５日間身の回りして発表会を企画しました。２０１６年１１月１９日に本庄文化や食事の世話をしてく※会館にてコンサートを行います ので、今は週３回練習

ださいました。途中にに励んでいます。今からドキドキしていますが、しっかある温泉に入ったり、り演奏したいと思います。（※２０１６年９月執筆）

地元の方々に差し入れ

また、日本オカリナフェスティバルにも毎年参加してをいただいたり、とており、今年も、さいたま芸術劇場にて他の団体に負けじも楽しい横断旅行がでと演奏を行ってきます。先生はなかなか褒めてはくださきました。この修業のいませんが、頑張って脳を働かせております。

ような徒歩が登山の始まりです。

NHKで取り上げられた徒歩旅行

本庄ハイキングクラブでは、発足時から役員として活動し、楽しい山登りをモットーに楽々コース、きついけ
ど満足コース、年齢に合った３コースができております。会員の方々が気軽に参加できるようにと会長等が常に気にかけてくださりありがたく思っております。
まだまだいろいろなことが気にか
かり、仕事は適時行い、私の宝として元気いっぱいに
楽しみたいと思います。

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埼玉宅建

青 年 ・ レ ディ ス

平成２
８年

９月 の
活動紹介

各支部における青年部会・レディス部会の活動を紹介します。
北埼支部◆さいたま浦和支部

◆埼葛支部

■青年部
活動内容 防犯パトロール
開 催 日 ①９月１３日
（火）
、②９月２
８日（水）
開催内容 ①西浦和駅周辺にて。②支部事務局周辺にて。

■青年部
活動内容 青年部運営委員会
開 催 日 ９月９日（金）開催内容 議題：清掃活動（ゴミ拾い）、鬼丸講演会、防犯パトロールについて。

◆大宮支部
■青年部会
活動内容 防犯パトロール
開 催 日 ９月１５日（木）開催内容 大和田、七里駅周辺にて。１
８名参加。終了後、勉強会開催。

◆彩央支部■青年部
活動内容 防犯パトロール
開 催 日 ９月１２日（月）開催内容 ＪＲ上尾駅西口周辺にて。

◆埼玉北支部■青年部
活動内容 空き家の利活用相談
開 催 日 随時
開催内容 深谷市との協定に基づき「深谷市空き家活用相談」申込の都度継続して活動。

◆本庄支部■青年部・レディス部
活動内容 支部研修会
開 催 日 ９月１４日（水）開催内容 本庄商工会議所「ホール」にて。会場設営、受付を担当。

◆埼玉東支部■青年部・レディス部
活動内容 青年部・レディス部 研修会・懇親会
開 催 日 ９月１６日（金）開催内容 松原スターボウルにて、会員及び青年部・レディス部会員交流事業「ボウリング大会」を開催。

◆北埼支部
■青年部
活動内容 清掃活動・
懇親会
開 催 日 ９月２７日（火）開催内容 東武伊勢崎線
南羽生駅前にて清掃活動。
終了後懇親
会。

◆県南支部
■青年部
活動内容 宅建オープンセミナー
開 催 日 ９月１２日（月）開催内容 「宅建オープンセミナー」の設営協力等。

◆埼玉西部支部■青年部
活動内容 業務支援委員会・青年部会
開 催 日 ９月８日（木）開催内容 青年部会員研修会として「不動産販売チラシ作
成ソフトによる間取り演習」を実施。（講師：㈱ピーシーコネクト 武本氏）

◆秩父支部
■青年部・レディース部会
活動内容 廃棄物不法投棄監視パトロール
開 催 日 ９月１２日（月）開催内容 青年部員２人一組で自動車による廃棄物不法投棄パトロールを実施。（実施区域：土坂峠方
面）

◆越谷支部
■青年部会
活動内容 役員会
開 催 日 ９月１２日（月）開催内容 議題：第２回研修会について。

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会 員 数

１
０月の新入会員・退会会員

５,２２７

（平成２
８年１
０月３
１日現在）

１
０月期新入会員一覧 総数１５会員 ※敬称略
支

部

入会日

川

口

１
０/７ 山岸商事（同）（１）
２３２９５ 山岸和輝

０/７ ㈱あさひプロパティーズ
さいたま １浦
和 １
０/１
４ ㈱シーエー・プランニング（１）
２３３０３ 中村千春

（１）２３２９９ 木村

利雄

大
彩

宮
央

商

号・名

称

免許番号

１
０/７ ㈱星野エステート

代表者

支

埼
西

部

玉
部

入会日

１０/１４

（１）
２３２９８ 星野由美子

１
０/２
８ Red House ㈱（１）２３３０４ 橋本１
０/７ 三建興業㈱幸一（１）２３２９６ 千葉埼

葛１
０/７ ㈱ワイビルド

北

埼

１
０/２
１ ㈱ジーアールエステート

久喜店
加須店

大

（１）
２３２０６ 齊藤之彦

大臣（１）９０６５ 伏木

良道

所

沢

商

号・名

称

㈲川越ホーム１０/７
蔵のまちコンサルティングオフィス㈱まちづくり川越代表者（８）
１２４９８ 松ヶ角尚人（１）２３２８９ 大久保敏三

あい福祉不動産

１０/２１ ㈱住協

免許番号

狭山ヶ丘営業所（１）
２３２９３ 田賀裕幸

大臣（３）６９５６ 安永久人

１０/７ ㈱アクセスエイト（１）
２３３０１ 栗原武

１０/２１ ㈱スタジオビー（１）
１４０８１ 加湧光代

（１）２３３０８ 山本

明

彩

西

秩

父

１０/２１ （同）山本不動産

１
０月期退会会員一覧

総数１４会員

※敬称略

支

部

退会日

称

免許番号

支

部

退会日

川

口

１
０/７ ㈲光和ホーム（７）
１３２５１ 酒井光男

越谷

１０/２７ ㈱さくらはうす（１）２２１８９ 藤森

和彦

大

宮

１
０/２
１ 住友林業ホームサービス㈱ 大宮店 大臣（１４）２２０ 間庭和夫

県

南１０/１１ 清水商事

（１１）
７３６１ 清水

利一

１
０/２
５ ㈱進陽

（７）
１３７１７ 大友

悦代

王子

（１０）
８４４３ 栗原

常司

玉
部

（２）
２１８９１ 木佐

栗武商事㈲

埼
西

１０/１７ ㈱木佐商事不動産部
１０/３１ ㈲大宝商事（７）
１３９１９ 脇坂

利貞

秀建

（２）
２１８２８ 小野寺秀則

所沢

１０/１２ さくら土地建物㈲（４）
１７９９４ 藤田哲博

秩父

１０/７ ㈱キタムラ（２）
２０６７３ 北村浩一

１０/２１ 山本不動産（１１）
７８３６ 山本

明

彩

央

１
０/３
１

商

号・名

代表者

埼玉東

１
０/３
１ ㈱ビーンズ（２）
２０９３６ 福田

誠一

越

１
０/２
７ 秋山商事（１１）
６５１６ 秋山

孝晴

谷

商

号・名

称

免許番号

代表者

６支部事務局一覧
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 １
埼玉県内にある１
６支部でも行政などと連携して役所や公営施設などで不動産無料相談を行っています。
開催日時や場所などの詳細は皆様のお住まいの地域の宅建協会支部事務局までお問い合わせ下さい。
川 口 支 部 川口市並木２−２４−２１

０４８−２５５−７７１１

越 谷 支 部 越谷市越ヶ谷２−８−２３０４８−９６４−７
６１１

南 彩 支 部 戸田市上戸田１−１４−１０

０４８−２２９−４６３０

埼 葛 支 部 南埼玉郡宮代町笠原２−２−７ ノアコーポ２F

０４８０−３１−１
１５７

さいたま浦和支部 さいたま市浦和区常盤６−２−１

０４８−８
３
４−６７１１

北 埼 支 部 羽生市中岩瀬１０５９−２

０４８−５６２−５
９００

大 宮 支 部 さいたま市大宮区仲町１−１０４大宮仲町AKビル９F

０４８−６４
３−５０５１

県 南 支 部 朝霞市本町１−２−２６WJ・A−１ビル２F

０
４８−４６８−１
７１７

彩 央 支 部 上尾市二ツ宮７５０上尾商工会館内２F

０４８−７７８−３０３０

埼玉西部支部 川越市脇田本町１４−２０遠藤ビル３F

０４
９−２６５−６
３９０

埼玉北支部 熊谷市籠原南３−１８７

０４８−５３３−８９３３

所 沢 支 部 所沢市元町２８−１７元町郵便局２F

０４−２９２４−６
５９９

本 庄 支 部 本庄市朝日町３−１−１９０４９５−２４−６５０６

彩 西 支 部 狭山市根岸１−１−１

０４−２９６９−６
０６０

埼玉東支部 草加市稲荷３−１８−２

０４８−９３２−６７６７

秩 父 支 部 秩父市上宮地町１０−８

０４９４−２４−１７７４

宅建協会

お問い合わせ先

埼玉県宅建協会（代表）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1820
宅建協会へのご入会に関するお手続など‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1820
宅地建物取引士に関するお手続など‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1830
レインズ・ハトマークサイト埼玉‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1840
重説・契約書の記載方法に関するご質問など（全宅保証埼玉本部）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1868
不動産取引に関するご相談・ご質問など（無料相談所：毎週月・水・金曜日 １０時〜１２時・１３時〜１
５時 ※祝日休）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1818  

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埼玉
いやしスポット協会マスコット「ハトたま」が、埼玉県内の各エリアに点在する 癒しを得られる場所（スポット）を美しい写真（表紙）とともにご紹介します。
本号は、「川口支部」の「いやしスポット」をご紹介します。

表 紙 の 写 真

川口支部

金剛寺

川口市の安行地区は日本三大植木産地のひとつとして、３９０年もの長い歴史のなかで独自の技術や伝統が息づく緑化産業の町として古くから親しまれてきました。１
１月中旬から１
２月上旬にかけて、安行一帯が紅く染まります。安行の紅葉の名所をご紹介します。休日に美しい川口の紅葉を巡って、ゆっくり散歩してみませんか。
金剛寺は、曹洞宗の寺院で、室町時代中期にこの地方を治めていなか

た

あん ざい にゅう どう やす ゆき

た 中 田 安 斎 入 道 安 行 により開創されました。この安行が地名の由来になったと伝えられています。桃山様式の萱葺きの山門や参道の紅葉が見どころです。

（川口市商工会議所HPより引用）

アクセス

JR西川口駅東口から「西川０４系統バス東川口駅南口行」バスで「吉岡」下車、徒歩１０分。

所 在 地

川口市安行吉岡１３６１

支部長ご挨拶

川口支部

支部長

滝沢

豊広

こんにちは、川口支部長二期目を務めています滝沢と申してマンション群が林立する風景に変貌していま
す。

します。

首都圏に隣接する埼玉県の南の玄関口の優位性

当支部会員、商圏地域の紹を生かし、支部会員３８０社それぞれが「地域一番介をさせて頂きます。川口と店」に繋がる情報提供を進めて参ります。又、前言えば鋳物、ご年配の方なら号紹介にあった秩父支部さん程、歴史と伝統行事

ご存知の通り、あの吉永小百合主演「キューポラのには敵いませんが、支部として市のイベントやおある街」を連想されると思います。又、知る人ぞ知祭り（たたら祭り・市産品フェア・荒川ふれあいる１９６４年東京オリンピックの聖火台も川口鋳物の代祭り等）への「不動産フェア」出展を通じて、「宅

表作の一つです。そんな工業と植木の町で栄えてき建オープンセミナー」や「無料相談会」等の広報

た町も住宅都市化が進み、首都東京のベッドタウン

活動を行っております。是非とも各フェアに足を化に伴い、人口６０万人（平成２３年１０月鳩ヶ谷市人口お運びいただき、気軽にスタッフへお声掛け頂け６万人弱と合併）にせまる規模を誇り、その象徴とますよう宜しくお願い致します。

編集後記

して行動し、一丸となった委員会活動を行っております。
今回の宅建ニュース編集作業に於いても、スローガン実現

スローガン「クリーン・ビジョン・アクション」の基、広報啓発委員会でも未来を見据えた改革準備に取り組んでおります。このような中でも、変えるべきもの。変えてはいけないものをしっかりと見極め、変えるべきものは率先の一助となるよう、そして会員の皆様、地域の皆様に分り易い紙面を心がけ編集させていただきました。

編集委員

委員長
副委員長
委員
委員
委員

松 久雄（秩父支部）
井草 正司（埼葛支部）
加賀彰人（さいたま浦和支部）
大和田 武（大宮支部）
野村 数夫（埼玉北支部）担当副専務理事
委員
委員
担当副会長
専務理事
担当副専務理事

新居
内野
滝沢
飯田
奥山

奥山

寛（埼玉西部支部）

榮一（本庄支部）
雅光（埼玉西部支部）
豊広（川口支部）
成寿（越谷支部）
寛（埼玉西部支部）

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〒330−0055 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町6−15埼玉県宅建会館☎ 048−811−1820（代表） 埼玉宅建

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公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部 TEL０４８ − ８１１ − １８２０
FAX０４８ − ８１１ − １８２１
発行日 平成２８年１１月２０日
発行人 内山 俊夫
編集人 松] 久雄