GROUPIMO S.A.
Immeuble Le Trident
Quartier Montgerald
97200 FORT DE FRANCE

Exercice du 01/01/2021 au 31/12/2021
Les montants figurant sur ces documents sont exprimés en
Euros

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GROUPIMO S.A.

Immeuble sis Le Trident

Quartier Montgerald

97200 FORT DE FRANCE

Exercice du 01/01/2021 au 31/12/2021*comptes non audités

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3

4

5

6

1. Règles et méthodes comptables
2. Événements significatifs
3. Événements post clôture et perspectives
4. Notes sur le Bilan Actif
5. Notes sur le Bilan Passif
6. Notes sur le Compte de Résultat
7. Autres informations

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Exercice clos le : 31/12/2021Durée : 12 mois
Total bilan avant répartition : 4.555.439 EurosBénéfice : 753.010Euros
Les notes indiquées ci-après, font partie intégrante des comptes annuels.
(Pour mémoire, depuis le 1er Janvier 2013 GROUPIMO S.A. n’établit plus de comptes consolidés, les seuils obligatoires n’étant pas
atteints).

Les comptes annuels de l'exercice au 31/12/2021 ont été établis conformément au règlement de l'Autorité desNormes Comptables n°2014-03 du 5 juin 2014 à jour des différents règlements complémentaires à la date del’établissement desdits comptes annuels.
Les conventions comptables ont été appliquées avec sincérité dans le respect du principe de prudence,
conformément aux hypothèses de base :- continuité de l'exploitation,- permanence des méthodes comptables d'un exercice à l'autre,- indépendance des exercices.
Et conformément aux règles générales d'établissement et de présentation des comptes annuels.
La méthode de base retenue pour l'évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthode des coûts
historiques.
Seules sont exprimées les informations significatives. Sauf mention, les montants sont exprimés en euros.
Présentation de la société
Fondée en Août 2000, par ses actuels dirigeants, la Société GROUPIMO S.A., est une société Holding et ungroupe qui intervient dans les métiers des services à l'immobilier sur les Départements Français d’Amérique.
L'administration de biens (gestion et syndic), l'intermédiation immobilière (transaction, location etcommercialisation de programmes neufs et anciens), les travaux de rénovation immobilière, et les métiers
annexes (diagnostic, expertise, courtage assurance, courtage financier, formation, CII, ...), constituent lesactivités des sociétés du groupe.
Avec une culture forte basée sur les nouvelles technologies et le logiciel libre, GROUPIMO développe chaquejour de nouvelles fonctionnalités pour ses clients.

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L’équipe Ux est au cœur de ses développements au sein de la société SUPIMO. Elle regroupe des talents basésaussi bien en Martinique, qu’au Canada, à Paris, et au Cameroun.
Regroupées au sein d’un système d’information globale dénommé MatriXimo, l’ensemble des métiers
communique, travaille, interagit depuis cet espace commun. L’espace client développé exclusivement couvre
progressivement ainsi tous les métiers de l’immobilier en permettant aux clients une information immédiate.
Les annonces sont accessibles directement depuis n’importe quel support pour répondre à l’évolution liée aux
modes de connexion (smartphones, tablettes, …).
L’espace collaborateur permet, lui, aux salariés et partenaires de s’informer en temps réel et de pouvoir exercer
leur activité avec des outils du XXIème siècle.
De nombreux projets sont en cours de déploiement. Ils sont mis à disposition de notre clientèle.
Immobilisations financières et créances rattachées
Ce poste est essentiellement constitué de titres de participation.
Les titres et créances qui y sont rattachées sont comptabilisés au bilan pour leur prix d'acquisition et dans le casoù leur valeur d'inventaire est inférieure à leur prix d'acquisition, une dépréciation est constatée. La valeurd'utilité d'entités opérationnelles pour lesquelles il n'existe pas d'évaluation indépendante récente est estimée enprenant en compte, d'une part, la quote-part de capitaux propres détenue et, d'autre part, la valeur de l'entreprisedéterminée à partir de multiples de marché appliqués au chiffre d'affaires.
Créances clients et comptes rattachés
Les créances clients et comptes rattachés sont évaluées à leur valeur nominale. Une provision pour dépréciation
est constituée pour tenir compte des risques de non recouvrement ou lorsque la valeur d’inventaire est inférieureà la valeur comptable.
Dépenses de publicité et de marketing
Les dépenses de publicité et de marketing sont comptabilisées en charges. Elles sont quasiment exclusivement
constituées de dépenses numériques.
Provisions pour risques et charges
La société applique les dispositions du règlement sur les passifs (règlement 2000-06 du Comité de laRéglementation Comptable) entré en vigueur le 1er janvier 2002. Dans ce cadre, des provisions pour risques etcharges sont constituées pour faire face aux sorties probables de ressources au profit des tiers, sans contrepartie
pour la société.
Ces provisions sont estimées en prenant en considération les hypothèses les plus probables à la date d'arrêté descomptes.

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Avec un résultat d’exploitation de 149 k€ en 2021 contre 245 k€ en 2020, l’exercice a été décevant s’agissant durésultat d’exploitation.
Les produits progressent de 25% conformément à la hausse de l’activité de nos filiales (qui a progressé de 24% en
2021 dont 7% en croissance externe et 17% en croissance interne).
A contrario ce sont les charges d’exploitation qui se sont envolées (+43%).
La crise covid a provoqué une grave crise existentielle dans le monde, en France, dans les Dom, et aussi chez nos
collaborateurs. Beaucoup de turnover, avec un fort retentissement latent sur l’activité et sur les comptes.
Ensuite aussi une législation trop complexe dans le monde de l’immobilier qui laisse la place à un
mécontentement des clients, et qui laisse la part belle à des concurrents qui s’affranchissent de cette trop
contraignante législation.
Enfin et surtout un très fort développement de l’activité dans ce contexte (+25% cf ci dessus) qui consomme de laressource et se retrouve dans les comptes d’exploitation.
Des mesures d’adaptation ciblées ont été adoptées pendant toute la durée de l’exercice pour rétablir l’équilibre,
tout en préservant nos capacités de réaction par rapport aux opportunités prévisibles des différents marchés surlesquels nous intervenons.
Opération sur le capital :Lors de l’assemblée générale Mixte du 28 août 2020, le Conseil d’Administration de la société GROUPIMO
avait procédé au regroupement des actions composant le capital social. Ce regroupement est devenu effectif le
19 janvier 2021.
Mettant en œuvre la délégation de compétence de l’Assemblée Générale Mixte de Groupimo, le Conseild’Administration de Groupimo a procédé le 27 octobre à la distribution de 28.800 actions gratuites ouvrant droits
de votes aux salariés du groupe. Cette opération s’est traduite par une augmentation du capital social de la sociétéGroupimo.
Le nouveau capital social s'établit désormais à 1 325 876 euros
Dans le cadre de sa communication financière, la société GROUPIMO est désormais accompagnée par le listing
sponsor IN EXTENSO.

Faisant application de la délégation de pouvoir de l’Assemblée Générale du 13 août 2021, le Conseild’Administration de GROUPIMO a procédé au transfert du contrat d’émetteur auprès du prestataire de service
d’investissement de la Financière d'Uzes.
Croissance externe :10

Le 28 mai 2021, la société GROUPIMO a procédé à l’acquisition de 100% des parts sociales de la société
FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE pour un montant de 270.000 € dont 100.000 euros parl’intermédiaire d’un crédit vendeur sur 3 années. Cette société spécialisée en Syndic de Copropriété doit
permettre à notre groupe de renforcer son positionnement sur le marché local.
Procédures judiciaires:
Différentes procédures judiciaires sont en cours de finalisation, tant en demande qu’en défense.
BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE
La société MTS, filiale de la société Groupimo, a été placée en liquidation judiciaire en 2011. La BANQUEPOPULAIRE VAL DE FRANCE a assigné Groupimo en sa qualité de caution solidaire (personne morale) de sa
filiale. La BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE demandait la condamnation de Groupimo à payer lasomme de 892.854€ au titre du prêt en 2008. Cette affaire était provisionnée à hauteur de 897.854€. Le
Tribunal de Commerce a condamné la société GROUPIMO en sa qualité de caution à payer à la BanquePopulaire Val de France la somme de 234.285€. Les parties ayant renoncé à introduire un recours, le jugement
est aujourd’hui définitif conduisant à un produit de 663.568€ dans les comptes.
EURONEXT
La société EURONEXT a assigné la société GROUPIMO devant le Tribunal de Commerce de Fort de France le28 janvier 2020 pour le paiement d’un reliquat sur les abonnements annuels 2018 et 2019. Le montant del’abonnement qui s’élevait à la somme de 3 k€ en 2017 a brusquement augmenté de plus de 500% en 2018 pouratteindre 17k€, suite à l’opération de division du nominal des actions. Cela alors même que la capitalisation
boursière de la société GROUPIMO n’avait pas augmentée, et que les éléments contractuels et accessibles
d’Euronext ne donnaient pas cette information.
Le contentieux est donc né de l’interprétation des conditions tarifaires non accessibles au moment del’opération de split. Par jugement en date du 19 novembre 2021, le Tribunal de commerce a débouté la société
EURONEXT de sa demande de paiement au motif que le montant de l’abonnement contractuel s’élevait à 3K.
CGSS
La CGSS Martinique a délivré une contrainte d’un montant de 22 131€ portant exclusivement sur des pénalités etmajoration de retard. Il faut rappeler que la CGSS Martinique avait assigné Groupimo fin des années 2000 pour plus
de 600.000 euros en principal. Groupimo avait négocié et payé l’échéancier convenu. Restait la question des pénalitéset majorations de retard qui avaient donné lieu à un engagement de la CGSS d’annulation au terme de l’échéancier.
Cela n’a pas été le cas et ces frais n’ont pas été annulés. Groupimo à former une opposition à la contrainte. Par
jugement en date du 27 mai 2021 la société Groupimo a été débouté de son recours et condamné à payer la somme de
21 851€ au motif que les mises en demeures n’avaient pas fait l’objet de contestation. Ce jugement est aujourd’hui
définitif.
Info Coronavirus / Covid :Aucun PGE n’a été accordé à Groupimo et ses filiales pour permettre d’améliorer la trésorerie, de faire face au
fort développement, et permettre les embauches, dans le contexte incertain lié à la crise sanitaire provoquée par la
Covid. Bien que quatre demandes aient été déposées auprès de banques, aucune n’a prêté son concours malgré destentatives de médiations.

11Avec de nouvelles fermetures administratives en Avril et août 2021 de nos bureaux, l’impossibilité d’exercice denos professions, l’interdiction de l’accès aux Antilles pour les clients métropolitains, et l’inquiétude descollaborateurs, les 3ème et 4e crise covid ont de nouveau mis à mal notre activité. Les demandes de subventions del'État (FSE) ont été refusées. La crise de l’engagement des collaborateurs évoquée ci-dessus résulte, selon nous,
pleinement de cette crise.

GROUPIMO est un groupe de services à l’immobilier situé aux Antilles Guyane. Après la crise financière de2008, Groupimo a redressé une situation difficile et affiche aujourd’hui un bilan de très bonne qualité, avec desfiliales solides.
Après avoir constitué 50% de son chiffre d’affaires en 2007, les activités commerciales non récurrentes(transaction, location, vefa, …) ne représentent plus que 15% de l’activité.
Les capitaux propres de 2.746.495 euros sont le signe d’une excellente santé financière.
Des développements interne et externe peuvent donc être envisagés sereinement en fonction des opportunités qui
ne manqueront pas de continuer à se présenter.Éléments post-clôture
Procédures judiciaires:
EURONEXTLe 6 janvier 2022, la société EURONEXT a interjeté appel du jugement rendu par le Tribunal de Commerce deFort de France. Cette affaire est pendante devant la juridiction.
RECTIFICATION CII
Par arrêt en date du 10 mars 2022, la Cour d’Appel de Bordeaux a malheureusement confirmé le jugement rendu
par le Tribunal Administratif de Fort de France du 22 octobre 2020 qui avait débouté la société Groupimo de ses
demandes de remboursement au titre du Crédit Impôt Innovation (CIR/CII) pour les années 2015 à 2017. La
chambre de commerce de Martinique, qui nous avait présenté ce concept innovant, qui fonctionne correctement
partout en France, avec un partenaire exclusif et dédié, la société Iniciativas, sont actuellement interrogés sur lesraisons de ce fiasco et leur volonté éventuelle d’accompagnement voir de dédommagement.

Entre temps, et outre les dizaines de milliers d’euros d’honoraires versés à iniciativas pour ce résultat, et les
centaines d’heures passées à constituer les dossiers et répondre aux différents intervenants, ceci apparaît comme
une nouvelle et totale injustice fiscale, une énorme perte de temps, et une vraie distorsion de chances liées à ladomiciliation de notre siège social en Martinique. Une réflexion est en cours à ce sujet puisqu’il semble que cela
ne soit que source d’ennuis, sans jamais dans aucun cas n’être mis à notre crédit. Rappelons à ce sujet queGroupimo est la seule société cotée en bourse ayant son siège social en Martinique.
Le traitement comptable lié à cet arrêt est effectué sur l’exercice 2022. Une provision pour impôt de 114 k€ a été
comptabilisée dans nos comptes 2021 au titre des CII 2018 à 2020.
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Filiales et participations
GROUPIMO SYNDIC
Aux termes d’une délibération de l’assemblée générale extraordinaire en date du 12 janvier 2022, l’associéunique a décidé l’augmentation du capital social de la société GROUPIMO SYNDIC par capitalisation de sa
créance pour un montant de 250.000€.
Après capitalisation, le nouveau capital social de la société s’élève à la somme de 258.000€.
Info Coronavirus / Covid :Le 17 janvier 2022, la collectivité territoriale de Martinique a accordé une subvention de 8 000€ dans le cadre duprogramme « balan dijital » destiné à renforcer la modernisation digitale des TPE. Notons que cette aide nous
permettra d’accentuer notre digitalisation et numérisation, nous attendons dorénavant le versement des sommes
annoncées, mais remercions la CTM pour cette opération.

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OPTIONS RETENUES DANS LE CADRE DU RÈGLEMENT CRC 2004-06
Date depremière option
Frais d'acquisition des- Immobilisations corporelles et incorporelles- Titres immobilisés et titres de placement

01.01.2005

Option pour la comptabilisationen charges
à l'actifCoût d'emprunts activables- Montant comptabilisé à l'actif
Dépenses de développement remplissantles critères d'activation- Montant comptabilisé à l'actif

Nonconcerné

31.12.2007

ACTIF IMMOBILISE
Valeurs brutes
Immobilisations incorporelles
Terrains
Constructions
Autres immobilisations corporelles
Avances et acomptes
Immobilisations financières
TOTAL

31/12/2020
947 446
83 6303 331 893
4 362 969

Augmentation
3 015

Amortissements
Immobilisations incorporelles
Terrains
Constructions
Autres immobilisations corporelles

31/12/2020
745 937
57 839Augmentation
49 964

Diminution

11 996848

31/12/2021
795 901
00
68 987803 776

61 960848

864 888

TOTAL

26 107270 000
299 122

Diminution
0

848
848

-

31/12/2021
950 46100
108 888
3 601 893
4 661 242

Les logiciels et les licences acquis par l’entreprise sont enregistrés au bilan pour leur valeur d’acquisition.
Les coûts de développement des sites Internet sont immobilisés et amortis sur 5 ans.
Les immobilisations financières sont principalement constituées de titres de participation. L’augmentation de ce
poste est liée à l’acquisition des parts sociales de la société FONTENOY IMMOBILIER en mai 2021 pour unmontant de 270 k€.

14Les plans d'amortissements des immobilisations retiennent les méthodes suivantes :Durées d'amortissement
Immobilisations non décomposées :Amortissement en fonction des durées d'usage en application de la mesure de simplification pour les PME
Immobilisations décomposées :Structure :Amortissement en fonction de la durée d'usage de l'immobilisation prise dans son ensemble (sauf pour lesimmeubles de placement).
Composants : Amortissement en fonction de la durée normale d'utilisation ou de la durée d'usage lorsqu'elle
existe.
Mode d’amortissement :Les amortissements sont calculés en application du mode linéaire ou du mode dégressif.

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Etat des créances :Les créances de GROUPIMO SA se détaillent comme suit :Avances et acomptes versésFournisseurs, avoirs à obtenir
Clients douteux ou litigieux
Autres créances clients
Personnels et comptes rattachés
Sécurités sociales et autres organismes sociaux
Impôt sur les bénéfices
Taxe sur la valeur ajoutée
Etat, produits à recevoir
Groupe et associés
Débiteurs divers
TOTAL

Montant brut A 1 an au plus A plus d'1 an
3 366
3 366
0
0
0
0
1 885 198
1 228 277
656 921340

340

28 192
312 473
14 032
1 333
488 146
5 970
2 739 050

28 192
312 473
14 032
1 333
488 146
5 970
2 082 129656 921Les créances clients sont principalement des créances intragroupes.
Au 31/12/2018, la société GROUPIMO détenait une créance de 983.315 € sur sa filiale GROUPIMOGESTION. Afin de permettre à sa filiale d’apurer cette dette, un protocole d’accord de paiement sur 120 mois aété signé en août 2019. Au 31/12/2021, le montant restant dû au titre de ce protocole s’élève à 795 253 €.
La créance « Etat, impôt sur les bénéfices » pour 312.473€ concerne des crédits d’impôts relatifs aux CIR desannées 2015 à 2020 pour GROUPIMO et ses filiales.
Nos demandes de CII des années 2015 à 2017 ont fait l’objet d’un refus par l’administration fiscale.
Les dossiers techniques relatifs aux CII des années 2018 et 2019 ont, quant à eux, été transmis à l’Administration
fiscale. A ce jour, ces dossiers n’ont pas fait l’objet d’un rejet contrairement à 2015-2017.
Une provision complémentaire de 114 k€ a été comptabilisée dans les comptes au 31/12/2021 pour couvrir lerisque de rejet de nos demandes de CII des années 2018 à 2020.
Aucune demande de CII n’a été déposée au titre de l’année 2021 compte tenu des faits exposés précédemment.
La rubrique « Groupe et associés » est constituée des comptes courants des filiales de Groupimo S.A.
Les comptes courants des filiales sont dépréciés à hauteur de 220.256 € au 31.12.2021,
Charges constatées d’avances
Les charges constatées d’avance s’élèvent à 28 592 €.

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Capital social (actions ou parts)
Le capital social s’élève à 1.325.876 euros. Il est composé de 1.325.876 actions de 1 euro.
Variation des capitauxLors de l’assemblée générale du 13/08/2021, il a été décidé d’affecter le résultat 2020 d’un montant de 635 505 €comme suit :- versement d’un dividende 200 009 €- affectation du solde pour 435 496 € en report à nouveau portant son montant à 537 901 €.

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Provisions pour risques et charges
31/12/2020
Provisions pour litige
Provisions pour Impôts
Autres provisions pour risques et charges
TOTAL

Dotation

60 397
1 053 484
1 113 881

Reprise114 028

6 431
6 431

906 330

906 330

31/12/2021
174 425
153 585
328 010

La provision pour impôts, constituée en 2018, concerne le risque lié au rejet de nos demandes de CII des années
2015 à 2017. Une provision complémentaire de 114 028 € a été comptabilisée pour couvrir le risque de rejet denos demandes de CII des années 2018 à 2020.
Des provisions pour charges financières ont été comptabilisées en charge au 31/12/2021 pour 6 431 €. Elles
concernent :-des intérêts dans le dossier nous opposant à la SGBA pour 2.7 k€,
des intérêts sur échéancier en cours de paiement dans le dossier BIRD pour 2.9 k€.
des intérêts dans le dossier nous opposant à la Banque POPULAIRE Val de France pour 0.9 K€.

La reprise de provisions d’un montant de 906.3 k€ € comptabilisée sur l’année 2021 concerne :●La provision pour amendes et pénalités dans le dossier CGSS Martinique pour 22.1 k€, GROUPIMO ayant été
condamné au paiement de la somme de 24.4 k€. Un échéancier de paiement sur 24 mois a été mis en place pour lerèglement de cette condamnation.

●

La provision pour charges financières dans le dossier BANQUE POPULAIRE Val de France pour 884.2 k€.
GROUPIMO ayant été condamné au paiement de la somme de 237.8 k€. Une provision de 13.6 k€ a étéconservée pour couvrir le montant des intérêts dus au 30/06/2021.
État des dettes

Le poste “dettes auprès des établissements de crédit” correspond à un solde débiteur en banque au 31/12/2021
L’augmentation du poste « autres dettes » (variation +308 k€) est principalement dû :●

à la condamnation de GROUPIMO dans l’affaire BANQUE POPULAIRE comptabilisée pour un montant de237.8 k€●Au crédit vendeur mis en place pour le solde du paiement des parts sociales de la société FONTENOYIMMOBILIER pour 100 k€
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L’augmentation du poste « Groupe et Associés » (variation + 209 k€) correspond, en partie, aux sommes avancées
par notre filiale COMAPHI dans le cadre de la convention de trésorerie (variation + 211 k€ sur l’année).

Chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires d’un montant de 1.374.719 euros comprend des prestations facturées par la holding à ses
filiales pour un montant de 1.372.469 euros. Il est en hausse par rapport à l’année précédente compte tenu,
d’une part de l’augmentation de l’activité de nos filiales, et d’autre part, par la mise en place de nouvelles
conventions avec les sociétés FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE et CHECK’IN.

Résultat financier
31/12/2021
Produits de participation
Revenus des autres créances
Autres produits financiers
Reprise provisions charges financières
Reprise provisions pour dépréciation

268 755
7 022
0884 1990

Total
Charges d'intérêts
Charges financières sur comptes du Groupe
Provisions pour charges financières
Provisions pour dépréciation des titres de participation

1 159 976
2 870
0
6 431
268 000

Total

277 301

GROUPIMO a perçu 269 k€ de produits de participation au titre des résultats de l’année 2021 de ses filiales,
contre 310 k€ en 2020. Ces produits se décomposent comme suit : 40 k€ de COMAPHI, 121 k€ de GROUPIMOSYNDIC, 50 K€ de LA BAIE et 57.7 k€ d’ EXPERTIM.
Les revenus des autres créances pour 7 k€ concernent les intérêts de 2021 perçus au titre du protocoled’accord de paiement avec la société GROUPIMO GESTION.
La reprise sur provisions pour risques et charges financières pour 884.2 k€ concerne le dossier BANQUEPOPULAIRE Val de France, provision reprise suite au jugement définitif dans ce dossier.
Les charges d’intérêts pour 2.9 k€ concernent des intérêts bancaires et des intérêts sur comptes courantsd’associés.
La provision pour dépréciation des titres de participation concerne les parts sociales de notre filiale GROUPIMOGESTION.
La dotation pour charges financières de 6.4 k€ concerne des provisions relatives aux dossiers SGBA - BIRD et
BANQUE POPULAIRE Val de France.
19

Résultat exceptionnel :Détail des charges exceptionnelles :-Condamnation AFF CGSS Martinique pour 24.4 k€
Condamnation AFF BANQUE POPULAIRE pour 237.8 k€
Dotation amortissements exceptionnels pour 0.1 k€
Provisions pour impôts CII 2018 à 2020 pour 114 k€

Détail des Produits exceptionnels :-Fournisseurs et dettes sociales prescrites pour 7.8 k€
Reprise sur provisions pour risques et charges AFF CGSS pour 22.1 k€
Jugement favorable dans l’affaire ACCENTYS/SDC TRIDENT pour 40 k€

Transfert de charges-

Prises en charge des formations des personnels par les OPCO pour 6.3 k€
Indemnisation sinistre dégât des eaux par Assurance pour 2.8 k€
Remboursement de frais de procédure dans AFF ACCENTYS/TRIDENT pour 1 k€

Rémunération des dirigeantsRémunération
Stéphane Plaissy
Didier Nicolaï
Philippe Kault
Stide Tadi

Avantages
en natureTotal

58 02658 026055 04000
0
0

58 02658 026055 040Ventilation de l'effectif moyen
Effectif Moyen
SalariéEffectif mis à
disposition

7
0
3
10

-

Ingénieurs et cadres
Employées
Apprentis
Total

Effectif total

7
0
3
10

-

Information sur les parties liées
Au compte de résultat :31/12/2021
Produits

Prestations de services
Produits de participation

1 372 469
268 755

20

%

70%
0%
30%
100%

Revenu des autres créances
IS intégré

6 993
28 074Charges

Autres achats et charges externes
Autres charges de personnel (formations)
Dotation provisions charges financières

28 44911 4800

Au bilan :
Brut
Actif
Titres de participation
Créances clients et comptes rattachésAutres créances
PassifFournisseurs et comptes rattachésAutres dettes

Provision

3 582 093
1 885 198
488 146

1 788 999
0220 256

22 057
196 029Net
2 061 094
1 885 198
267 890

22 057
196 029

21

Tableau des filiales et participations au 31 12 2021

Quote partdu capitaldétenue
directement ou
indirectement (en %)Informations
financières

CapitalCapitaux
propres

GROUPIMOSYNDIC

258 000

59 027100

Valeur comptable des titresdétenus

B
r
u
t
e

N
e
t
t
e

MontantPrêts etdesavancesconsentis par cautions etavals
la société non
donné parencoreremboursés la société

Chiffresd'affaires
HT dudernier
exerciceécoulé

Résultat( bénéfice
ou perte dudernier
exerciceclos)

Dividendes
encaisséspar lasociété aucours del'exercice

8 000

8 000

0

0

1 109 324

10 208121 01740 0008 064

30 843

100

3 024

3 024

0

0

196 31427 07547 360-23 73680

160 000000

256 390

47 0000

EXPERTIM

500- 24 088

100

500

500

27 8600149 257- 72 028

57 738

GROUPIMOGESTIONDFA

1 748 772

1 850 307100

2 690 696

1 462 696

161 7710

1 561 646

-3 9340

1 000-19 738100

100 000

0

0

0

0

-1 1870

LA BAIE

8 100

3 094

100

300 0000

281 0180210 600- 6 086

50 000ENCLOS

1 000

0

100

999

0

0

0

0

0

0

SUPIMO

1 000-26 147

100

4 750

4 750

2 022

0

124 129-42 419

0

LYBY

1 524

-33 697

100

2 624

2 624

52

0

0

-867

0

VRP

40 500-72 373100

40 50040 50000495 491-23 1720

ADMINIMO

1 000-24 277

100

1 000

1 000

0

0

445 800-22 870

0RENOVIMO

10 00052 964

100

0

0

0

0

497 790-92 606

n/a

FONTENOYIMMOBILIER

5 000

154 414100

270 000

270 000

00

321 640-9 3570

COMAPHI
M.I. GUYANEGROUPIMO détient des participations, pour lesquels nous exposons les travaux réalisés afin de valider lesvaleurs bilancielles :-Participations pour lesquelles aucun test de dépréciation n’a été effectué au regard de la valeur brute dela participation non significative :
o
o
o
o
o
o

-

Participations pour lesquelles aucun test de dépréciation n’a été effectué au regard de la valeur nette dela participation (dépréciée) :
o
o
o
o

-

Expertim :Valeur brute de 500 €Supimo :Valeur brute de 4750 €.
GROUPIMO syndic : Valeur brute de 8 000 €.
Lyby :
Valeur brute des titres de 2624 €.
Comaphi :Valeur brute des titres de 3024 €.
Adminimo :Valeur brute des titres de 1000 €Enclos :Valeur brute de 999 € dépréciée à 100 %DFA :Valeur brute de 100 000€ dépréciée à 100 %.
Résidence de la baie : Valeur brute de 300 000 € dépréciée à 100%.
MIG Guyane :Valeur brute de 160 000 € dépréciée à 100 %.

Participations pour lesquelles un test de dépréciation a été effectué et pour laquelle il n’est pas
nécessaire de déprécier les titres

22

o VRP :-Valeur brute de 40500 €Participation ayant fait l’objet d’une comparaison entre la VNC, la valeur vénale et la valeur actuelle :o Groupimo Gestion : Valeur Brute 2.690.696 € dépréciée à hauteur de 1.228.000 €. A la demande
du CAC une provision complémentaire pour dépréciation des titres de 268 k€ a été constatée au
31/12/2021.

Nous entamons des travaux pour revaloriser certaines autres filiales à leur juste valeur, avec une
comparaison entre la VNC, la valeur vénale et la valeur actuelle, spécifiquement sur Groupimo Syndic, Mig
Guyane, Renovimo et reprendre ce dossier sur l’exercice 2022.

Impôt sur les bénéfices – Informations sur le calcul de l’impôt sur les sociétés au titre de l’intégration
fiscaleRésultat fiscal corrigé pourdétermination résultat d'ensemble
Dénomination

StéFilialeSté Mère
Bénéfice

GROUPIMO
LA BAIEDFA
COMAPHIGROUPIMOGESTIONGROUPIMOSYNDICENCLOS
EXPERTIM
VRP
SUPIMOADMINIMORENOVIMO

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

TOTAUX

Charge d'impôtcomme enl'absenced'intégration

DéficitComptabilisation impôt société
Intégration
Fiscale charges

840 608

Intégration
Fiscale produits

Déficits restants à reporter
Avant entrée dansle groupe

28 074

Au titre duGroupe3 990 315

6 886
1 187
20 454

3 068

3 068

14 97814 9783 934
73 06354 38633 48836 38342 41924 370

10 02810 028988 511148 667

28 07428 074RÉSULTAT D'ENSEMBLE 2021

50 934922
28 07451 856

3 990 315

839 844

Les déficits fiscaux restant à reporter (3.990 k€) constituent aujourd’hui une vraie valeur cachée pour Groupimo.
Crédit impôt recherche/innovation (CIR/CII)
Aucun dossier de demande de CII n’a été constitué au titre de 2021,

Honoraires du Commissaire aux comptes
Les honoraires de commissaire aux comptes s’élèvent à 21.400 € pour l’année 2021.

23

Engagements pris en matière de pensions, retraites et indemnités assimilées
Indemnités de fin de carrière

Exercice en cours
Exercice précédent
28 07321 785

Méthodes et hypothèses utilisées :La méthode retenue dans le cadre de cette étude est la méthode rétrospective des unités de crédits projetées. Elleretient comme base de salaire le salaire de fin de carrière et les droits sont calculés à partir de l’ancienneté finale
proratisée.
Le montant auquel conduit l’utilisation de cette méthode correspond à la notion de P.B.O. (Projected Benefit
Obligation). La P.B.O. représente la valeur actuelle des droits acquis, de façon irrémédiable ou non, évalués entenant compte des augmentations de salaire jusqu’à l’âge de la retraite, des probabilités de turnover et de survie.
- Taux d’actualisation
Le taux d’actualisation retenu est de 5,4%. Conformément aux préconisations de la norme IAS 19, ce taux est
proche des taux au 31/12/2012 des obligations long terme sur le marché financier des maturités comparables
aux durées résiduelles moyennes d’activité des salariés du Groupe. Toutefois, ce taux a été déterminé en
excluant les valeurs financières, soumises à des fortes variations.
- Modalité de départ
L’hypothèse retenue est un départ à l’initiative de l’employé, l’indemnité versée est l’indemnité conventionnellede départ à la retraite (CCN N° 3090 - Art.34). Pour les sociétés ne relevant pas de la convention collective, lescalculs ont été effectués en supposant que l'indemnité versée est égale à l'indemnité de base du code du travail.
Cette indemnité est soumise à charges sociales.
- Age de départ à la retraite
Les âges de départ à la retraite retenus sont de 65 ans.
Engagements financiers
Le montant des avals, cautions et garanties données à des tiers s’élève à 0 euros pour l’exercice 2021
K€
Engagements donnés
Avals, cautions et garanties données à des tiers
Dont montant restant de l'engagement24

31/12/2021

31/12/2020

0
0

820
659