GROUPIMO
Immeuble Le Trident
12 Avenue Louis Domergue
Quartier Montgerald
97200 FORT DE FRANCE

Exercice du 01/01/2023 au 31/12/2023
Les montants figurant sur ces documents sont exprimés en Euros

1

GROUPIMO S.A.

Immeuble sis Le Trident
12 Avenue Louis Domergue
Quartier Montgerald

97200 FORT DE FRANCE

Exercice du 01/01/2023 au 31/12/2023* Comptes non audités

2

3

4

5

6

1.

Règles et méthodes comptables

2.

Événements significatifs

3.

Événements post clôture et perspectives

4.

Notes sur le Bilan Actif

5.

Notes sur le Bilan Passif

6.

Notes sur le Compte de Résultat

7.

Autres informations

7

Exercice clos le : 31/12/2023

Durée : 12 mois

Total bilan avant répartition : 3.578.536 Euros

Déficit : 371.328 Euros

Les notes indiquées ci-après, font partie intégrante des comptes annuels.
(Pour mémoire, depuis le 1er Janvier 2013 GROUPIMO S.A. n’établit plus de comptes consolidés, les seuils
obligatoires n’étant pas atteints).

Les comptes annuels de l'exercice au 31/12/2023 ont été établis conformément au règlement del'Autorité des Normes Comptables n°2014-03 du 5 juin 2014 à jour des différents règlementscomplémentaires à la date de l’établissement desdits comptes annuels.
Les conventions comptables ont été appliquées avec sincérité dans le respect du principe deprudence, conformément aux hypothèses de base :continuité de l'exploitation,
permanence des méthodes comptables d'un exercice à l'autre,
indépendance des exercices.
Et conformément aux règles générales d'établissement et de présentation des comptes annuels.
La méthode de base retenue pour l'évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthodedes coûts historiques.
Seules sont exprimées les informations significatives. Sauf mention, les montants sont exprimés en
euros.
Présentation de la société
Fondée en Août 2000, par ses actuels dirigeants, la Société GROUPIMO S.A., est une société
Holding et un groupe qui intervient dans les métiers des services à l'immobilier sur lesDépartements Français d’Amérique.
L'administration de biens (gestion et syndic) est le Core Business de GROUPIMO. GROUPIMO
a développé une synergie de métiers, l'intermédiation immobilière (transaction, location etcommercialisation de programmes neufs et anciens, locaux commerciaux), les diagnostics
immobiliers, le courtage en assurance, le courtage en financement, les travaux et le home-staging
constituent les activités des sociétés du groupe.
Avec une culture forte basée sur les nouvelles technologies et le logiciel libre, GROUPIMO
développe de nouvelles fonctionnalités pour ses clients. Regroupées au sein d’un systèmed’information globale, équivalent d’un CRM, l’ensemble des métiers communique, travaille,
interagit depuis cet espace commun.

8

Immobilisations financières et créances rattachées
Ce poste est essentiellement constitué de titres de participation.
Les titres et créances qui y sont rattachées sont comptabilisés au bilan pour leur prix d'acquisition etdans le cas où leur valeur d'inventaire est inférieure à leur prix d'acquisition, une dépréciation est
constatée. La valeur d'utilité d'entités opérationnelles pour lesquelles il n'existe pas d'évaluationindépendante récente est estimée en prenant en compte, d'une part, la quote-part de capitaux propres
détenue et, d'autre part, la valeur de l'entreprise déterminée à partir de multiples de marché
appliqués au chiffre d'affaires.
A l’issue des opérations de contrôle, il est apparu opportun de réviser la valeur de certains actifs
pour se placer dans un contexte prudentiel.
Créances clients et comptes rattachés
Les créances clients et comptes rattachés sont évaluées à leur valeur nominale. Une provision pourdépréciation est constituée pour tenir compte des risques de non recouvrement ou lorsque la valeurd’inventaire est inférieure à la valeur comptable.
Dépenses de publicité et de marketing
Les dépenses de publicité et de marketing sont comptabilisées en charges. Elles sont quasimentexclusivement constituées de dépenses numériques.
Provisions pour risques et charges
La société applique les dispositions du règlement sur les passifs (règlement 2000-06 du Comité dela Réglementation Comptable) entré en vigueur le 1er janvier 2002. Dans ce cadre, des provisions
pour risques et charges sont constituées pour faire face aux sorties probables de ressources au profit
des tiers, sans contrepartie pour la société.
Ces provisions sont estimées en prenant en considération les hypothèses les plus probables à la dated'arrêté des comptes.

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Avec un résultat d’exploitation de +121.6 k€ en 2023 contre - 115.1 k€ en 2022, l’exercice a été
correct s’agissant du résultat d’exploitation. Le redressement entrepris a porté ses fruits et doit
permettre de passer ces moments difficiles en attendant la reprise de l’économie immobilière.
Les produits sont stables (-4%), les charges d’exploitation ont diminué de 22%.
Le résultat financier s’élève à - 425.5 k€ contre + 54.3 k€ en 2022. De nombreuses options
prudentielles ont été activées dans le contexte actuel.
Le résultat exceptionnel est de + 169.9 k€ contre + 2.5 k€ en 2022.
Transformation GROUPIMOPar AGE du 22 décembre 2023, les résolutions suivantes ont été adoptées :-délégation de compétence au conseil d’administration afin de procéder au transfert desactions de la société aux négociations sur le marché libre “EURONEXT ACCESS”
transformation de la société GROUPIMO en Société par actions simplifiées
résiliation du contrat du Commissaire aux comptes de la société MO3C
résiliation du contrat du Commissaire aux comptes suppléant de la société ACJN
résiliation du contrat de la société FINANCIERES D’UZES pour la tenue du registre
des actions inscrites au nominatif
résiliation du contrat de listing sponsor de la Société IN EXTENSO.

Ces mesures sont en cours d'exécution (cf CP récent).
Procédures judiciaires
EURONEXT
La société EURONEXT a assigné la société GROUPIMO devant le Tribunal de Commerce deFort de France le 28 janvier 2020 pour le paiement d’un reliquat sur les abonnements annuels
2018 et 2019. Le montant de l’abonnement qui s’élevait à la somme de 3 k€ en 2017 a
brusquement augmenté de plus de 500% en 2018 pour atteindre 17k€, suite à l’opération dedivision du nominal des actions. Cela alors même que la capitalisation boursière de la société
GROUPIMO n’avait pas augmentée, et que les éléments contractuels et accessibles
d’EURONEXT ne donnaient pas cette information.
Le contentieux est donc né de l’interprétation des conditions tarifaires non accessibles au
moment de l’opération de split. Par jugement en date du 19 novembre 2021, le Tribunal decommerce a débouté la société EURONEXT de sa demande de paiement au motif que lemontant de l’abonnement contractuel s’élevait à 3k€.
Le 6 janvier 2022, la société EURONEXT a interjeté appel du jugement rendu par le Tribunal deCommerce de Fort de France.

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L’affaire a été radiée du rôle de la cour d’appel de Fort de France le 20 avril 2023 afin depermettre aux parties de transiger. La réinscription de l’affaire au rôle a été ordonnée, la date deplaidoirie fixée au 17 novembre 2023.
ATAO
Le 28 mai 2021, la société GROUPIMO a procédé à l’acquisition de 100% des parts sociales de lasociété FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE pour un montant de 270.000 € dont 100.000
euros par l’intermédiaire d’un crédit vendeur sur 3 années.
Suite à une lettre d’observation fiscale de l’administration conduisant à un redressement de la filiale
FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE pour des faits de gestion antérieurs à la cession desparts, la société GROUPIMO a proposé au vendeur une compensation, en application de laconvention de garantie de passif, entre l’échéance du crédit vendeur 2023 et les sommes mises à lacharges de FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE suite au redressement. Cette proposition
est restée sans suite.
Le 24 mars 2023, la société ATAO a assigné la société GROUPIMO en paiement de la somme de
33 000€ tout en demandant la déchéance du terme du crédit vendeur.
Par ailleurs, la société GROUPIMO va certainement devoir actionner la garantie de passif pour uncertain nombre d’irrégularités révélées depuis l’acquisition.
Un médiateur a été nommé par le tribunal et a entamé ses travaux.
Réorganisation Groupimo
Début 2023, La société GROUPIMO a été contrainte de devoir refuser d’abonder aux appels de fondsde ses filiales non rentables, en raison du contexte économique dégradé, caractérisé par une
augmentation du coût de la matière première, une augmentation significative de créances clients,
ainsi que la perte de contrats.
Les sociétés CHECK IN, RÉSIDENCE DE LA BAIE, RENOVIMO, EXPERT’IM, VRP et
ADMINIMO ont ainsi dû se placer en liquidation judiciaire.
Sur GROUPIMO, le budget de la Direction Générale a fait l’objet d’une baisse sensible, avec lasuppression d’un poste de Direction Générale, et la réduction de la rémunération des D.G. restants.
De plus, nous avons pris des dispositions pour adapter les effectifs, tant de la holding que de ses
filiales, aux nouvelles conditions de marché, y compris et surtout sur les fonctions de back et middle
office avec une réduction drastique des dépenses.
Toutes ces mesures permettent à GROUPIMO de stabiliser son positionnement, et retrouver
prochainement la voie de la croissance interne.

11Redressement social
Notre ancienne filiale, la société Madinina Syndic, a fait l’objet d’un contrôle urssaf en avril 2023
pour la période du 01/01/2021 au 31/12/2021 ayant entraîné un rehaussement de cotisations à
hauteur de 30 904€. Le 28 septembre 2023, notre filiale MADININA SYNDIC a saisi lacommission des recours Amiable de la CGSS afin de contester ce rehaussement.
Rectification fiscale
Le 30 Juin 2022, l’administration fiscale à fait parvenir à notre filiale FONTENOY IMMOBILIERMARTINIQUE une proposition de rectification de 97k€. La contestation de cette rectification adonné lieu à un dégrèvement de 16k€.
Cette rectification est à rapprocher du paragraphe concernant ATAO s’agissant d’une rectificationdûe à des agissements antérieurs à notre acquisition, couverte par la garantie de passif.
Filiales et participations
Depuis le 1er avril 2023, l’activité de diagnostic, travaux et d’expertise immobilière est assurée parla société AADIAGS.
La société GROUPIMO a fait l’acquisition des parts sociales de la SARL APPARTIMO le 4 juillet
2023 pour un montant de 6k€. La société APPARTIMO est une coquille foncière implantée en
Martinique dont le but est de valoriser et promouvoir des actifs immobiliers. L'objectif est, commeprécisé antérieurement, d’amorcer notre mutation vers une structure d’investissement foncier avec
l'acquisition de biens immobiliers.
Par AG du 25 octobre 2023, il a été décidé de prononcer la dissolution sans liquidation de la société
SUPIMO par transfert universel de patrimoine au bénéfice de la société GROUPIMO en application
de l’article 1844-5 du code civil. Cette TUP a entraîné un mali de fusions de 196.1 k€ dans lescomptes de GROUPIMO.
L'activité de syndic a fait l'objet d'attaques concurrentielles fortes avec des suspicions d'actions
déloyales d'anciens salariés. Parallèlement et dans un métier peu connu et mal aimé du grand public,
des changements ont été apportés pour permettre une meilleure satisfaction client. Principalement,la migration du “cœur comptable” de ses activités vers un nouveau partenaire devrait améliorer
l'expérience client.
Incidents Greffe:
En janvier 2023, le greffe du Tribunal de Commerce de Fort de France a procédé à la radiationd’office de notre filiale COMAPHI au motif d’un courrier revenu NPAI au visa de l’article
R123-125 du code de commerce. La formalité de rapport de radiation a conduit le greffe à lever
cette mention le 27 janvier 2023.

12

Le 17 février 2023, le greffe du tribunal de commerce de fort de france a demandé à notre filiale
Fontenoy Immobilier Martinique de procéder à sa cessation d’activité du fait d’une prétendue
inactivité.
Par bordereau de frais, en date du 19 octobre 2022, ce même greffe avait entériné le transfert dusiège dans nos nouveaux locaux, et donc, moins de quatre mois plus tard, prétendait que nous n’yexercions plus.
Précisons que ce courrier du 17 février 2023 a bien été réceptionné par nos services. Par sécurité
nous confirmions cela par courrier le 17 Mars 2023.
De nouveaux incidents de radiations visant de l’article R123-125 du code de commerce ont touché
nos filiales FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE, et COMAPHI, le 25 septembre 2023.
Ces radiations ont engendré la clôture de tous nos accès bancaires, bloqué tous nos moyens depaiement, et bloqué nos réseaux téléphoniques pendant plusieurs jours.
Le greffe a procédé à la levée des mentions de radiations, le 29 septembre 2023 pour la filiale
FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE, et le 5 octobre 2023 pour la filiale COMAPHI.
De graves incidents sont survenus du fait de ce dossier, y compris sur le plan pénal impliquant, entre
autres, notre ancien président directeur général et plusieurs de nos filiales. Elles sont actuellement
pendantes devant les tribunaux.

Procédures judiciaires :EURONEXT (cotation euronext Access)En date du 30 janvier 2024, la Cour d’Appel de Fort de France a confirmé le jugement du TMC, etcondamné la société EURONEXT au paiement de la somme de 4000 € en application de l’article
700.
Malgré ce jugement, Euronext n’a toujours pas corrigé sa comptabilité, et pire, continue à réclamer
les années suivantes (2020, 2021,..) sur des bases jugées illégales.
Il n’existe plus, pour l’heure, de contentieux actif dans ce dossier, mais en l’état des relations, il est
probable que la justice doive, à nouveau, se prononcer sur les demandes d’Euronext pour les années
suivantes.
ACCENTYS (bailleur siège social)
Le 2 février 2024, GROUPIMO a saisi la commission départementale de conciliation des bauxcommerciaux pour lui soumettre le litige qui l’oppose à son bailleur, la société ACCENTYS, sur denombreux sujets et dans le cadre d’un historique déjà bien rempli. Rappelons en effet que la Société
ACCENTYS a déjà été condamnée à plusieurs reprises pour non exécution de ses obligations
légales.

13

La société ACCENTYS a délivré de son côté, en date du 7 mars 2024, un commandement de payer
avec clause résolutoire. Afin de contester ce commandement, GROUPIMO a dû assigner
ACCENTYS devant le tribunal judiciaire pour demander entre autres, la nullité du commandement
de payer, la régularisation des loyers, des charges, au titre des années 2021, 2022 et 2023, etd’autres sujets qui posent soucis dans le cadre de la location.
Filiales et participations :La Société MADININA SYNDIC, dont la situation était irrémédiablement compromise en raison dunon renouvellement des contrats de syndic a été placée en liquidation judiciaire le 19 février 2024.

OPTIONS RETENUES DANS LE CADRE DU RÈGLEMENT CRC 2004-06
Date depremière option
Frais d'acquisition des- Immobilisations corporelles et incorporelles- Titres immobilisés et titres de placement

01.01.2005

Option pour la comptabilisationen charges
à l'actifCoût d'emprunts activables- Montant comptabilisé à l'actif
Dépenses de développement remplissantles critères d'activation- Montant comptabilisé à l'actif

Nonconcerné

31.12.2007

ACTIF IMMOBILISE
Valeurs brutes
Immobilisations incorporelles

31/12/2022

Augmentation

Diminution

941 599

31/12/2023
941 599

Terrains

0Constructions

0

Autres immobilisations corporelles

87 6209 491(2 688)Avances et acomptes

94 4230

Immobilisations financières

3 847 368

7 000

(12 550)

3 841 818

TOTAL

4 876 587

16 491(15 238)

4 877 840

14

Amortissements et Provisions
Immobilisations incorporelles

31/12/2022
839 360

Augmentation

Diminution

31/12/2023

47 419886 778

Terrains

0Constructions

0

Autres immobilisations corporelles

53 40114 685

Immobilisations financières

1 859 799

258 000

TOTAL

2 752 560

320 104(2 688)65 3982 117 799

(2 688)3 069 975

Les logiciels et les licences acquis par l’entreprise sont enregistrés au bilan pour leur valeurd’acquisition.
Les travaux de conception en matière d’innovations informatiques sont immobilisés et amortis
sur 5 ans.
Les immobilisations financières sont principalement constituées de titres de participation.
L’augmentation de ce poste concerne :-pour 1 k€, le capital social de notre nouvelle filiale, la société AADIAGS créée le 1er
avril 2023 et détenue à 100 % par GROUPIMO.

-

pour 6 k€, le rachat, en juillet 2023, des 300 parts sociales de Société APPARTIMO.

La diminution de ce même poste concerne :-pour 7.8 k€ , la restitution de caution suite à une résiliation de contrat avec l’un de nos
fournisseurs.

-

pour 4.8 k€, l’annulation des titres de SUPIMO suite à la TUP décidée par AGE du 25
octobre 2023.

Les titres de participation sont dépréciés à hauteur de 2.117.799 € au 31/12/2023. Les titres denotre filiale MADININA SYNDIC ont été dépréciés pour la totalité de leurs valeurs. Cette
dépréciation fait suite à la mise en liquidation judiciaire de cette société en février 2024.
Il est précisé que les titres de participation des filiales ADMINIMO, CHECKIN, EXPERTIM,
LA BAIE, RENOVIMO et VRP, mises en liquidation judiciaire en mars 2023 et dépréciées en
totalité au 31/12/2022, figurent toujours dans les immobilisations financières au 31/12/2023.
GROUPIMO restant propriétaire des titres des filiales jusqu’à la clôture des opérations deliquidation.
Les plans d'amortissements des immobilisations retiennent les méthodes suivantes :Durées d'amortissement

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Immobilisations non décomposées :Amortissement en fonction des durées d'usage en application de la mesure de simplification
pour les PME
Immobilisations décomposées :Structure :Amortissement en fonction de la durée d'usage de l'immobilisation prise dans son ensemble(sauf pour les immeubles de placement).
Composants : Amortissement en fonction de la durée normale d'utilisation ou de la duréed'usage lorsqu'elle existe.
Mode d’amortissement :Les amortissements sont calculés en application du mode linéaire ou du mode dégressif.

Etat des créances :Les créances de GROUPIMO SA se détaillent comme suit :Etat des créances

Montant brut

A 1 an au plus A plus d'1 an

Avances et acomptes versés

1 964

1 964

0

Clients douteux ou litigieux

253 178

253 1780

1 476 973

1 015 660

461 313

Personnel, avances et acomptes

355

355

0

Fournisseurs, avoirs à recevoir

50

50

0

Sécurité sociale et autres organismessociaux000Impôt sur les bénéfices

0

0

0

10 387

10 3870000262 361262 361

0

0

0

0

2 005 267

1 543 954

461 313

Autres créances clients

Taxe sur la valeur ajoutée
Autres impots, taxes et versements
assimilésGroupe et associés
Débiteurs divers
TOTAL

16

Les créances clients sont principalement des créances intragroupes.
Le compte “clients douteux” concerne des créances de nos filiales placées en liquidation judiciaire.
Ces créances sont totalement provisionnées au 31/12/2023 pour un total de 234 k€. Une provisionde 100.8 k€ a été comptabilisée sur l’année 2023 en complément de celle déjà constituée en 2022.
Au 31/12/2018, la société GROUPIMO détenait une créance de 983.315 € sur sa filiale
GROUPIMO GESTION. Afin de permettre à sa filiale d’apurer cette dette, un protocole d’accord
de paiement sur 120 mois a été signé en août 2019. Au 31/12/2023, le montant restant dû au titre dece protocole s’élève à 583.966 €.
La créance « Etat, impôt sur les bénéfices » à été annulée au 31/12/2023. Elle concernait desdemandes de crédits d’impôts relatifs aux CII des années 2018 à 2020 pour GROUPIMO et ses
filiales. Ces demandes sont restées sans suite. Pour rappel, nos demandes de CII des années 2015 à
2017 avaient fait l’objet d’un refus par l’administration fiscale en mars 2022.
La provision de 114 k€ qui avait été comptabilisée dans les comptes au 31/12/2021 pour couvrir lerisque de rejet de ces demandes a été reprise sur 2023.
Aucune demande de CII n’a été déposée au titre de l’année 2023 compte tenu des faits exposés
précédemment.
La rubrique « Groupe et associés » est constituée des comptes courants des filiales de Groupimo
S.A. Les comptes courants des filiales sont dépréciés à hauteur de 22.3 € au 31/12/2023, soit une
diminution de 6.4 € sur l’exercice.
Cette diminution correspond,-d’une part, à une reprise de la provision sur compte courant de notre filiale LA BAIE pour11.2 k€ suite aux remboursements perçus en 2023.
d’autre part, à une provision sur compte courant de notre filiale MADININA SYNDIC
pour 4.8 k€, créance provisionnée en totalité suite à sa mise en liquidation judiciaire en
février 2024.

Charges constatées d’avances
Les charges constatées d’avance s’élèvent à 18.068 €.

Capital social (actions ou parts)
Le capital social s’élève à 1.325.876 euros. Il est composé de 1.325.876 actions de 1 euro,
entièrement libérées.

17Variation des capitaux
Capitaux propres
Capital social

31/12/2022

Augmentation

Diminution

31/12/2023

1 325 876

1 325 8760Prime d'émission, de fusion, d'apport
Réserve Légale

132 588

132 5880Autres réserves
Report à nouveau
Résultat de l'exercice (bénéfice ou perte)

1 059 289

55 28855 288

1 114 577
(426 617)(371 328)
0Provision réglementée
TOTAL

2 573 041

55 288(426 617)

2 201 713

Lors de l’assemblée générale du 31 août 2023, il a été décidé d’affecter le résultat 2022 d’unmontant de 55.288 € en report à nouveau.

Provisions pour risques et charges
Provisions

31/12/2022

Dotation

Reprise31/12/2023

0Provisions pour litige

898

Provisions pour amendes et pénalités
Provisions pour Impôts

114 028

Autres provisions pour risques et charges

204 792

TOTAL

319 717874

1 772(114 028)0

192 890(26 235)

371 446

193 764(140 263)

373 218

La provision pour impôts de 114 028 € constituée en 2021, a été reprise au 31/12/2023 suite àl’annulation des CII 2018 à 2020.
Des provisions pour risques et charges ont été comptabilisées sur 2023 pour 192.890 €. Elles
concernent :des intérêts et frais divers dans le dossier nous opposant au CRCAM pour 83.3 k€,
des intérêts sur échéancier en cours de paiement dans le dossier BIRD pour 1.9 k€.
des intérêts dans le dossier nous opposant à la Banque POPULAIRE pour 7.4 K€.
la prise en charge des sommes avancées à EXPERTIM, RENOVIMO et MADININASYNDIC dans le cadre de la convention de trésorerie pour 57.2 k€.
une provision pour risque dans un dossier prud’homal pour 38 k€
une provision pour risque dans le dossier nous opposant à ATAO pour 5 K€
La reprise sur provision de 26.2 k€ concerne les intérêts prescrits dans le dossier SGBA.

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État des dettes
Etat des dettes

Montant bruts

A 1 an au plus

Établissements de crédit

280

280

Clients, avoirs à établir

00Dettes fournisseurs

232 856

232 856

Dettes fiscales et sociales

275 661

275 661

3 374

3 374

Autres dettes

467 738467 738

Groupe et Associés

23 696

23 696

1 003 604

1 003 604

Dividendes à payer

TOTAL

De 1 à 5 ans

A plus de 5 ans

00

Le poste “dettes auprès des établissements de crédit” correspond principalement à un solde débiteuren banque au 31/12/2023.
La diminution du poste « autres dettes » (variation -99 k€) est principalement dû à l’annulation dedettes prescrites, dans le dossier SGBA pour 52.3 k€ et le dossier CRCA pour 53.2 k€

Chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires d’un montant de 1.129.289 euros comprend des prestations facturées par laholding à ses filiales pour un montant de 1.123.896 euros. Il est en légère baisse par rapport à 2022
(-3%)

19

Résultat financier
31/12/2023
Produits de participation

6 930

Revenus des autres créances

5 300

Autres produits financiers0

Reprise provisions charges financières

37 452

Reprise provisions pour dépréciation immos
financières

0

Total

49 682

Charges d'intérêt

1 886

Autres charges financières

5 593

Mali de fusion (TUP)

196 054

Provisions dépréciation des immo financières

258 000

Dotations aux provisions pour risques etcharges financières

138 303
Total

Résultat financier

599 835(550 154)

GROUPIMO a perçu des produits de participation à hauteur de 6.930 € en 2023 contre 70.000 € en
2022. Cette distribution a été versée par la SCI LYBY.
Les revenus des autres créances pour 5.3 k€ concernent les intérêts de 2023 perçus au titre duprotocole d’accord de paiement avec la société GROUPIMO GESTION.
Les reprises sur provisions pour charges financières pour 37.4 k€ concernent :-la provision sur compte courant de notre filiale LA BAIE suite aux remboursements reçus en
2023 pour 11.2 k€,
les intérêts prescrits dans le dossier SGBA pour 26.2 k€

Les charges d’intérêts pour 1.9 k€ concernent des intérêts bancaires et des intérêts sur comptes
courants d’associés.
Les autres charges financières pour 5.6 k€ concernent le remboursement du découvert bancaire d’unede nos filiales suite à sa mise en liquidation judiciaire
Le mali de fusions de 196.1 k€ fait suite au transfert universel de patrimoine de SUPIMO au bénéfice
de la société GROUPIMO.
La provision pour dépréciation des titres de participation concerne les parts sociales de notre filiale
MADININA SYNDIC, provision constituée suite à la mise en liquidation de cette société en février
2024.

20

La dotation pour charges financières de 138.3 k€ concerne des provisions relatives aux dossiers
CRCAM (67 k€), BIRD (1.9 k€) et BANQUE POPULAIRE Val de France (7.4 k€), la provision pourcharges financières liée à la liquidation de nos filiales EXPERTIM (8.2 k€) et RENOVIMO (5.6 k€)
en 2023 et MADININA SYNDIC (48.2 k€) en 2024.
Résultat exceptionnel :Détail des charges exceptionnelles :-Créance prescrite pour 0.4 k€
Provisions pour amendes et pénalités CGSS pour 0.9 k€
Provisions Frais acte et art 700 dans l’affaire CRCAM pour 16.4 k€
Provision risque prud’homal pour 38 k€
Provisions litige AFF ATAO pour 5 k€

Détail des Produits exceptionnels :-Dette CRCAM prescrite pour 53.2 k€
Dette SGBA prescrite pour 52.3 k€
Fournisseurs et dettes sociales prescrites pour 11.1 k€
Reprise sur provisions suite annulation CII 2018 à 2020 pour 114 k€

Transfert de charges-

Indemnisation assurance suite à dégât des eaux pour 1.4 k€

Rémunération des dirigeants

Avantages en
natureRémunérations

Total

Stéphane PLAISSY

58 0260

58 026

Didier NICOLAI

48 3550

48 355

Philippe KAULT

0

0

0

24 650024 650Stide TADI

21

Ventilation de l'effectif moyen
Effectif
Effectif mis à
moyen salarié disposition

Effectif Total%

Ingénieurs et Cadres

4

100%

Employés et agents de maitrise

00%

Apprentis

0

0%

Total

4

0

0

Provision

Net

100%

Information sur les parties liées
Au compte de résultat :31/12/2023
Produits
Prestations de services

1 134 922

Produits de participation

6 930

Revenu des autres créances

5 300

Produit cession immobilisations financières

0

Charges
Autres achats et charges externes(2 370)Autres charges exceptionnelles diverses

0

IS Intégré(1 346)

Au bilan :
Brut
Actif
Titres de participation

3 831 818

2 117 799

1 714 019

Créances clients et comptes rattachés

1 730 151

234 045

1 496 105

262 361

22 329240 032

Autres créances
PassifFournisseurs et comptes rattachés

547

547

Autres dettes

627

627

22

Tableau des filiales et participations au 31 12 2023

Informations
financières

Quote part ducapital détenue
directement ou
indirectement(en %)

Capitaux
propres

CapitalValeur comptable des titresdétenus au 31/12/2023

Brute

Nette

Prêts etavancesconsenties parla société nonencoreremboursées

Montant descautions etavals donnés
par la société

CA HT dudernier
exercice écoulé

Résultat dudernier
exercice clos

Dividendes
encaissés par lasociété en
cours
d'exercice

MADININASYNDIC***

258 000

n/a

100

258 000

0

4 786

0

n/a

n/a

0

COMAPHI

8 064

38 526

100

3 024

3 024

116 1010

161 365

7 626

0M.I. GUYANE

47 360(6 386)80

160 000000

244 452(27 855)

0

EXPERTIM***

500

n/a

100

500

0

15 848

0

n/a

n/a

0

1 748 772

1 411 923

100

2 690 696

1 433 896

119 924

0996 221(461 368)

0

DFA

1 000

(1 984)100

100 000

0

2 800

0

0

(467)

0

LA BAIE***

8 100

n/a

100

300 000

0

1 694

0

n/a

n/a

0

ENCLOS

1 000

-

100

999

0

0

0

0

0

0

LYBY

1 524

1 581

100

99

99

0

0

0

(543)

6 930

VRP***

40 500n/a

100

40 500

0

0

0

n/a

n/a

0

ADMINIMO***

1 000

n/a

100

1 000

0

0

0

n/a

n/a

0

RENOVIMO***

10 000

n/a

100

0

0

0

0

n/a

n/a

0

FONTENOYIMMOBILIERMARTINIQUE

5 000(28 995)100

270 000

270 00000

241 408

2 740

0CHECKIN***

1 000

n/a

100

0

0

0

0

n/a

n/a

0

AADIAGS

1 000

n/a

100

1 000

1 000

0

0

n/a

n/a

0

APPARTIMO

300(1 238)

100

6 000

6 000

1 207

0

0

(1 219)0

GPIMO
GESTIONGROUPIMO détient des participations, pour lesquels nous exposons les travaux réalisés afin devalider les valeurs bilancielles :Participations pour lesquelles aucun test de dépréciation n’a été effectué au regard de lavaleur brute de la participation non significative :o Lyby :o Comaphi :Valeur brute des titres de 99 €Valeur brute des titres de 3024 €Participations pour lesquelles aucun test de dépréciation n’a été effectué au regard de lavaleur nette de la participation (dépréciée) :
o
o
o
o
o
o
o

Enclos :DFA :Résidence de la baie :MIG Guyane :VRP
Expertim :Adminimo :Valeur brute de 999 € dépréciée à 100 %Valeur brute de 100 000€ dépréciée à 100 %.
Valeur brute de 300 000 € dépréciée à 100 %.
Valeur brute de 160 000 € dépréciée à 100 %.
Valeur brute de 40500 € déprécié à 100 %Valeur brute de 500 € déprécié à 100 %Valeur brute de 1000 € déprécié à 100 %23-Participations ayant fait l’objet d’une dépréciation en 2023 au regard des perspectives
d'avenir des filiales :- MADININA SYNDIC

Valeur brute de 258000 € dépréciées à 100 %Participation ayant fait l’objet d’une comparaison entre la VNC, la valeur vénale et la valeur
actuelle :o Groupimo Gestion : Valeur Brute 2.690.696 € dépréciée à hauteur de 1.256.800 €. A la demande du
CAC une provision complémentaire pour dépréciation des titres de 297 k€ avait été constatée au
31/12/2021.
Les provisions pour dépréciation de titres ont été déterminées en tenant compte des événements
exceptionnels relatifs aux perspectives d'activités des filiales.

Impôt sur les bénéfices – Informations sur le calcul de l’impôt sur les sociétés au titre del’intégration fiscale

Dénomination

Société filiale

Société mère

Résultat fiscal corrigé pourdétermination du résultat
d'ensemble
BénéficeX

GROUPIMO

Déficit

Charge d'impôtcomme enl'absenced'intégration

Comptabilisation impots société

Intégration
fiscale - charges

169 495

intégration
fiscale - produits

Déficits restants à reporter

Avant entréedans le Groupe

1 346

COMAPHIX

GPIMO GESTION

X(461 374)

DFA

X

(467)

ENCLOSX

0

FONTENOYIMMOBILIERMARTINIQUE

X

0

8 972

1 346

Au titre duGroupe4 801 684

1 346

10 563Les déficits fiscaux restant à reporter (4.801 k€) constituent aujourd’hui une vraie valeur pourGroupimo.
Crédit impôt recherche/innovation (CIR/CII)
Aucun dossier de demande de CII n’a été constitué au titre de 2023

Honoraires du Commissaire aux comptes
Une provision pour honoraires de 21400 € a été comptabilisée pour l’année 2023.

24

Engagements pris en matière de pensions, retraites et indemnités assimilées
au 31/12/2022

au 31/12/2023

33 83529 739

Indemnités de fin de carrière

Méthodes et hypothèses utilisées :La méthode retenue dans le cadre de cette étude est la méthode rétrospective des unités de crédits
projetées. Elle retient comme base de salaire le salaire de fin de carrière et les droits sont calculés à
partir de l’ancienneté finale proratisée.
Le montant auquel conduit l’utilisation de cette méthode correspond à la notion de P.B.O. (Projected
Benefit Obligation). La P.B.O. représente la valeur actuelle des droits acquis, de façon irrémédiable
ou non, évalués en tenant compte des augmentations de salaire jusqu’à l’âge de la retraite, desprobabilités de turnover et de survie.
-

Taux d’actualisation

Le taux d’actualisation retenu est de 5,4%. Conformément aux préconisations de la norme IAS 19, ce
taux est proche des taux au 31/12/2012 des obligations long terme sur le marché financier desmaturités comparables aux durées résiduelles moyennes d’activité des salariés du Groupe. Toutefois,
ce taux a été déterminé en excluant les valeurs financières, soumises à des fortes variations.
-

Modalité de départ

L’hypothèse retenue est un départ à l’initiative de l’employé, l’indemnité versée est l’indemnité
conventionnelle de départ à la retraite (CCN N° 3090 - Art.34). Pour les sociétés ne relevant pas de laconvention collective, les calculs ont été effectués en supposant que l'indemnité versée est égale àl'indemnité de base du code du travail. Cette indemnité est soumise à charges sociales.
-

Age de départ à la retraite

Les âges de départ à la retraite retenus sont de 65 ans.
Engagements financiers
Le montant des avals, cautions et garanties données à des tiers s’élève à 0 euros pour l’exercice 2022
K€
Engagements donnés
Avals, cautions et garanties données à des tiers
Dont montant restant de l'engagement25

31/12/2023

31/12/20220000