GROUPIMO S.A.

Immeuble sis Le Trident
Quartier Montgerald
97200 FORT DE FRANCE

Exercice du 01/01/2017 au 31/12/2017
Les montants figurant sur ces documents sont exprimés en Eurosen cours d'audit CAC au 25/04/18

1

COMPTES ANNUELSGROUPIMO S.A.

Immeuble sis Le Trident

Quartier Montgerald

97200 FORT DE FRANCE

Exercice du 01/01/2017 au 31/12/2017

2

GROUPIMOGROUPIMOSA
Etats Financiers au 31 décembre 2017

Page 1BILANACTIF
Rubriques

Montant Brut

Amort. Prov.

31/12/2017

31/12/2016

Capital souscrit non appelé
IMMOBILISATIONS INCORPORELLES

Frais d'établissement
Frais de développement
Concessions, brevets et droits similaires
Fonds commercial
Autres immobilisations incorporelles
Avances, acomptes sur immo. incorporelles

692 624
16 881

692 624
16 8814 150

30 000IMMOBILISATIONS CORPORELLES

Terrains
Constructions
Installations techniques, matériel, outillage
Autres immobilisations corporelles
Immobilisations en cours
Avances et acomptes

55 47143 09012 381

12 46210 000IMMOBILISATIONS FINANCIERES

Participations par mise en équivalence
Autres participations
Créances rattachées à des participations
Autres titres immobilisésPrêts
Autres immobilisations financières

1 995 164

1 527 241

17 990ACTIFIMMOBILISE

2 778 129

2 279 836

467 922467 921

17 99021 071

498 293545 603

470

4 802

1 037 810
1 665 084

832 027
1 525 559

3 028

8 233

STOCKS ETEN-COURS

Matières premières, approvisionnements
En-cours de production de biens
En-cours de production de services
Produits intermédiaires et finis
Marchandises
Avances et acomptes versés sur commandes

470

CREANCES
1 230 868
1 872 623

Créances clients et comptes rattachésAutres créances
Capital souscrit et appelé, non versé

193 058
207 539

DIVERS

Valeurs mobilières de placement(dont actions propres :Disponibilités)

COMPTES DEREGULARISATION

Charges constatées d'avance
ACTIFCIRCULANT

3 028
3 106 988

400 597

2 706 392

2 370 621

5 885 118

2 680 433

3 204 685

2 916 225

Frais d'émission d'emprunts à étaler
Primes de remboursement des obligations
Ecarts de conversion actif
TOTALGENERALGROUPIMOGROUPIMOSA
Etats Financiers au 31 décembre 2017

Page 2BILANPASSIF
Rubriques

31/12/2017
1 297 076

Capital social ou individuel( dont versé :Primes d'émission, de fusion, d'apport
Ecarts de réévaluation ( dont écart d'équivalence :Réserve légale
Réserves statutaires ou contractuelles
Réserves réglementées (dont rés. Prov. fluctuation cours
Autres réserves (dont achat œuvres originales artistes
Report à nouveau

31/12/2016

1 297 076
4 020 922

1 286 746
4 020 922

128 675

128 675

538 774(5 768 196)
555 752538 774(6 364 879)
596 683

773 003206 921

1 038 346

970 544

1 038 346

970 544

47 354

8 258

313

313

257 538
323 104

286 826
396 773765 026

1 046 589

DETTES

1 393 335

1 738 759

TOTALGENERAL

3 204 685

2 916 225

)
)

)
)

RESULTATDEL'EXERCICE (bénéfice ou perte)

Subventions d'investissement
Provisions réglementées
CAPITAUXPROPRES

Produits des émissions de titres participatifs
Avances conditionnées
AUTRES FONDS PROPRES

Provisions pour risques
Provisions pour charges
PROVISIONSDETTES FINANCIERES

Emprunts obligataires convertibles
Autres emprunts obligataires
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit
Emprunts et dettes financières divers (dont empr. participatifs
Avances et acomptes reçus sur commandes en cours)

DETTES D'EXPLOITATION

Dettes fournisseurs et comptes rattachés
Dettes fiscales et sociales
DETTES DIVERSES

Dettes sur immobilisations et comptes rattachésAutres dettes
COMPTES DEREGULARISATION

Produits constatés d'avance

Ecarts de conversion passif

Résultat de l'exercice en centimes

555 752,06

Total du bilan en centimes

3 204 684,68

GROUPIMOGROUPIMOSA
Etats Financiers au 31 décembre 2017

Page 4COMPTEDERESULTAT(enliste)
RubriquesFranceVentes de marchandises
Production vendue de biens
Production vendue de services
CHIFFRES D'AFFAIRES NETS

Exportation

31/12/2017

31/12/2016

921 984921 984

957 098

921 984921 984

957 098

9 396
675

7 249
12

932 056964 359503 2827 533
212 869
96 360483 952
9 834
190 235
86 237

11 34532 008

Production stockée
Production immobilisée
Subventions d'exploitation
Reprises sur dépréciations, provisions (et amortissements), transferts de charges
Autres produits
PRODUITS D'EXPLOITATION

Achats de marchandises (y compris droits de douane)
Variation de stock (marchandises)
Achats de matières premières et autres approvisionnements (et droits de douane)
Variation de stock (matières premières et approvisionnements)
Autres achats et charges externes
Impôts, taxes et versements assimilés
Salaires et traitements
Charges sociales
DOTATIONS D'EXPLOITATION

Sur immobilisations : dotations auxamortissements
Sur immobilisations : dotations auxdépréciations
Sur actif circulant : dotations auxdépréciations
Dotations auxprovisions

31 041
85685

CHARGES D'EXPLOITATION

831 473

833 993

RESULTATD'EXPLOITATION

100 582

130 366

168 913

1 260 88960
51 72997
205 816220 702

1 466 802

102 960
16 840

1 003 617
281 567

CHARGES FINANCIERES

119 800

1 285 184

RESULTATFINANCIER

100 902

181 618

RESULTATCOURANTAVANTIMPOTS

201 484

311 984

Autres charges

OPERATIONS ENCOMMUN

Bénéfice attribué ou perte transférée
Perte supportée ou bénéfice transféré
PRODUITS FINANCIERS

Produits financiers de participations
Produits des autres valeurs mobilières et créances de l'actif immobilisé
Autres intérêts et produits assimilésReprises sur dépréciations et provisions, transferts de charges
Différences positives de change
Produits nets sur cessions de valeurs mobilières de placement
PRODUITS FINANCIERS

Dotations financières auxamortissements, dépréciations et provisions
Intérêts et charges assimilées
Différences négatives de change
Charges nettes sur cessions de valeurs mobilières de placement

GROUPIMOGROUPIMOSA
Etats Financiers au 31 décembre 2017

Page 5COMPTEDERESULTAT(suite)
Rubriques

31/12/2017

Produits exceptionnels sur opérations de gestion

127 588

Produits exceptionnels sur opérations en capital

210 063

Reprises sur dépréciations et provisions, transferts de charges

28 400PRODUITS EXCEPTIONNELS

31/12/2016
350 358

366 052

350 358

Charges exceptionnelles sur opérations de gestion

2 297

30 400Charges exceptionnelles sur opérations en capital

107 368

20 5005 510

28 400CHARGES EXCEPTIONNELLES

115 176

79 300RESULTATEXCEPTIONNEL

250 876

271 058(103 392)(13 641)

TOTALDES PRODUITS

1 518 809

2 781 519

TOTALDES CHARGES

963 057

2 184 836

BENEFICEOUPERTE

555 752596 683

Dotations exceptionnelles auxamortissements, dépréciations et provisions

Participation des salariés auxrésultats de l'entreprise
Impôts sur les bénéfices

ANNEXE

1. Règles et méthodes comptables
2. Evénements significatifs
3. Evènements post clôture et perspectives
4. Notes sur le Bilan Actif
5. Notes sur le Bilan Passif
6. Notes sur le Compte de Résultat
7. Autres informations

3

Exercice clos le : 31/12/2017

Durée : 12 mois

Total bilan avant répartition : 3.204.685 Euros

Bénéfice : 555.752 Euros

Les notes indiquées ci-après, font partie intégrante des comptes annuels.
(Pour mémoire, depuis le 1er Janvier 2013 GROUPIMO S.A. n’établit plus de comptes consolidés, les seuils
obligatoires n’étant plus atteints).

1. Règles et méthodes comptables

Les pertes dégagées des exercices précédents au niveau du Groupe, les perspectives d'avenir, le niveau de latrésorerie et la dégradation des dettes restent susceptibles de remettre en cause la continuité d'exploitation.
Les exercices 2008 et 2009 ont été très négatifs, mais depuis lors, les comptes d’exploitation consolidés ont été
positifs. Sur l’année 2017, le résultat est de nouveau positif pour 555.752 euros.
Dans un contexte économique toujours incertain, les résultats de 2017 sont très bons. Il pourrait perdurer
néanmoins une incertitude sur la capacité du Groupe à poursuivre son activité à moyen terme et en conséquencel'application des principes comptables dans un contexte de continuité d'exploitation concernant l'évaluation desactifs et des passifs pourrait s'avérer non appropriée.

Présentation de la société
Fondée en Août 2000, par ses actuels dirigeants, la Société GROUPIMO S.A., est une société Holding et ungroupe qui intervient dans les métiers des services à l'immobilier sur les Départements Français d’Amérique.
L'administration de biens, l'intermédiation immobilière (transaction, location et commercialisation deprogrammes neufs et anciens), et les métiers annexes (diagnostic, expertise, courtage assurance, courtage
financier,...), constituent les activités des sociétés du groupe.
Basée en Martinique, la société est propriétaire de la marque "Le Marché de l'immobilier" (déposée à l'I.N.P.I.)
qui est l'enseigne commerciale pour les métiers classiques d'agence immobilière d'habitation. Avec une
culture forte basée sur les nouvelles technologies et le libre, GROUPIMO développe chaque jour de nouvelles
fonctionnalités pour ses clients. L’espace client développé exclusivement couvre ainsi tous les métiers del’immobilier en permettant aux clients une information immédiate sur ses biens. Les annonces, à jour tous lesjours, sont accessibles directement depuis n’importe quel support pour répondre à l’évolution liée aux modesde connexion (smartphones, tablettes,…). L’équipe webdev a été confortée par de nouveaux talentsinternationaux pour accélérer les développements. L’immobilier est entré dans une nouvelle ère, Groupimo
souhaite être parmi les novateurs.

4Immobilisations financières et créances rattachées
Ce poste est essentiellement constitué de titres de participation.
Les titres et créances qui y sont rattachées sont comptabilisés au bilan pour leur prix d'acquisition et dans le casoù leur valeur d'inventaire est inférieure à leur prix d'acquisition, une dépréciation est constatée. La valeurd'utilité d'entités opérationnelles pour lesquelles il n'existe pas d'évaluation indépendante récente est estimée enprenant en compte, d'une part, la quote-part de capitaux propres détenue et, d'autre part, la valeur del'entreprise déterminée à partir de multiples de marché appliqués au chiffre d'affaires.
A l’issue des opérations de contrôle, il est apparu opportun de réviser la valeur de certains actifs pour se placerdans un contexte prudentiel.

Créances clients et comptes rattachés
Les créances clients et comptes rattachés sont évaluées à leur valeur nominale. Une provision pour dépréciation
est constituée pour tenir compte des risques de non recouvrement ou lorsque la valeur d’inventaire est inférieureà la valeur comptable.

Dépenses de publicité et de marketing
Les dépenses de publicité et de marketing sont comptabilisées en charges.

Provisions pour risques et charges
La société applique les dispositions du règlement sur les passifs (règlement 2000-06 du Comité de laRèglementation Comptable) entré en vigueur le 1er janvier 2002. Dans ce cadre, des provisions pour risques etcharges sont constituées pour faire face aux sorties probables de ressources au profit des tiers, sans contrepartie
pour la société.
Ces provisions sont estimées en prenant en considération les hypothèses les plus probables à la date d'arrêté descomptes.

Droit individuel à la formation
Depuis le 1er janvier 2015, le compte personnel de formation (CPF) s’est substitué au DIF qui, depuis cette datea cessé d’exister pour le secteur privé.
Les droits acquis au titre du DIF au 31 décembre 2014 (507H00 sur GROUPIMO), et non consommés, peuventêtre utilisés dans le cadre du nouveau CPF jusqu’au 31 décembre 2020.

5

2. Evènements significatifs

Avec un résultat d’exploitation de 101 k€ en 2017 contre 130 k€ en 2016, l’exercice a été correct. Les résultats
financiers, exceptionnels, ou des arbitrages de clôture ont encore impacté positivement notre résultat cetteannée.
Les activités commerciales restent marquées par un contexte économique meilleur sur l’exercice 2017 mais qui
ne se confirme pas sur les premiers mois de 2018. La commercialisation de biens immobiliers est un peu
repartie à la hausse sur 2017. L’activité de location est aussi un peu meilleure sur 2017, en habitation comme en
Btob.
Le chiffre d’affaires en gestion immobilière a connu une évolution positive sur 2017 grâce à l’intégration dufonds de commerce de la société Solution Immobilière.
L’activité de syndic de copropriété réalise une année 2017 correcte.
Les dépenses sont toujours sous haute surveillance, avec un process de maîtrise très étroit.
Différentes procédures judiciaires sont en cours de finalisation, tant en demande qu’en défense, et ont desconséquences importantes dans les comptes.
Par jugement en date du 18 décembre 2017, le juge de l’exécution a validé la mesure d’exécution forcéeréalisée à l’encontre du Crédit Agricole Martinique pour un montant de 126 000€. Cette décision exécutoire a
fait l’objet d’un énième recours de la part du CRCAM.
Dans un contexte économique difficile (mouvements sociaux,…) le Tribunal de Commerce de Cayenne aprononcé l’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire le 21 septembre 2016 à l’encontre de la filiale
Marche de l’immobilier de Guyane. Notre filiale a proposé un plan de continuation. La période d’observation aété prorogée exceptionnellement le 20 septembre 2017 pour permettre d’envisager plusieurs solutions de reprisede l’activité et le 20 décembre 2017, l’administrateur judiciaire a présenté un rapport préconisant un plan deredressement par voie interne.

63. Evènements post-clôture et perspectives

GROUPIMO est un groupe d’administration de biens. Après avoir constitué 50% de son chiffre d’affaires en
2007, les activités commerciales non récurrentes (transaction vefa, …) ne représentent aujourd’hui plus que
10% de l’activité. Toutes les charges en rapport avec les métiers non récurrents sont totalement proportionnelles
au chiffre d’affaires, sans quasiment plus de frais fixe.
Compte tenu d’un marché local et national qui s’améliore, le Groupe entend profiter de cette embellie pourdévelopper son activité, tout en gérant au mieux les rentrées liées aux activités récurrentes.
Groupimo a finalisé les apurements de ses dettes auprès des administrations sociales et fiscales, suite auxdifférents accords trouvés, tout en procédant au règlement de courant.
La reconstitution des capitaux propres est presque finalisée.
Eléments post-clôture :Procédures :Crédit Agricole
Par décision en date du 24 janvier 2017, la Cour d’Appel de Fort de France a condamné le Crédit Agricole
Martinique au paiement de la somme de 126 000€ au profit de la société GROUPIMO en liquidation del’astreinte de 10 000€ par jour qui avait été fixée par le juge des référés le 3 février 2009. Cette affaire a, denouveau, été portée devant la Cour de Cassation avec un arrêt attendu pour l’été 2018.
Par jugement en date du 25 avril 2016, le crédit agricole Martinique a été condamné à indemniser la société
GROUPIMO du préjudice subit de la résiliation du prêt octroyé en décembre 2007.
Le crédit agricole se refusant systématiquement d’exécuter les décisions de justice rendues à son encontre, lejuge de l’exécution a rendu un jugement le 20 mars 2018 validant les mesures d’exécution forcée entreprises
par Groupimo pour le recouvrement de ses créances.
Mig Guyane
Le 17 janvier 2018, le Tribunal de Commerce de Cayenne a arrêté un plan de continuation de notre filiale
guyanaise, la société MIG, prévoyant un apurement de la dette suivant les modalités suivantes :-règlement sur 2 ans des créanciers qui ont accepté expressément ou tacitement d'abandonner 60% deleur créance.
la prise d'acte de la garantie financière de GROUPIMO sur la première annuité du plan est actée
règlement sur 10 ans des autres créanciers

74. Notes sur le bilan actif
OPTIONS RETENUES DANS LE CADRE DU REGLEMENT CRC 2004-06
Date deNon
Option pour la comptabilisation
première option
en charges
à l'actif
concerné
Frais d'acquisition des- Immobilisations corporelles et incorporelles- Titres immobilisés et titres de placement

01.01.2005✓✓

Coût d'emprunts activables- Montant comptabilisé à l'actif✓

Dépenses de développement
remplissant les critères d'activation- Montant comptabilisé en charges✓

ACTIF IMMOBILISE
Valeurs brutes
Immobilisations incorporelles
Terrains
Constructions
Autres immobilisations corporelles
Avances et acomptes
Immobilisations financières
TOTAL

31/12/2016 Augmentation Diminution 31/12/2017
739 505(30 000)
709 5050
0
60 97912 624(18 133)
55 471
10 000(10 000)
2 061 204191
(48 242)2 013 154
2 871 688
12 815(106 375)
2 778 129

Amortissements
Immobilisations incorporelles
Terrains
Constructions
Autres immobilisations corporelles
TOTAL

31/12/2016 Augmentation Diminution 31/12/2017
705 3554 150
709 505
48 51812 705(18 133)
43 090753 873
16 855(18 133)
752 595

Les logiciels et les licences acquis par l’entreprise sont enregistrés au bilan pour leur valeur d’acquisition. Lescoûts de développement des sites Internet sont immobilisés et amortis sur 5 ans, ils sont totalement amortis
depuis le 31/12/2016.
La diminution du poste « immobilisations incorporelles » pour 30k€ fait suite à la cession du fonds decommerce de la société « solution immobilière » aux filiales LESAGE (pour l’activité GESTION) et
MADININA SYNDIC (pour l’activité SYNDIC DE COPROPRIETE). Ce fonds de commerce avait été rachetépar GROUPIMO pour 30 k€ le 26 décembre 2016. Il a été cédé pour 35k€ à LESAGE et 5k€ à MADININASYNDIC.
Les immobilisations financières sont principalement constituées de titres de participation.

8

La diminution de ce poste est liée, principalement, à la mise au rebus des titres de participation de notre filiale,société CALYPSO pour 45k€. La clôture définitive de la liquidation amiable de cette société ayant été adoptéepar AG du 07/02/2017.
Une nouvelle filiale, l’EURL VRP, dont le capital s’élève à 1 € et détenue à 100 % par GROUPIMO, a été
créée en novembre 2017. Cette société a pour l’objet social la commercialisation et la transaction immobilière,
l’entremise immobilière, et plus généralement toutes opérations visées par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970.

Les plans d'amortissements des immobilisations retiennent les méthodes suivantes :Durées d'amortissement
Immobilisations non décomposées :Amortissement en fonction des durées d'usage en application de la mesure de simplification pour les PME
Immobilisations décomposées :Structure :Amortissement en fonction de la durée d'usage de l'immobilisation prise dans son ensemble (sauf pour lesimmeubles de placement).
Composants : Amortissement en fonction de la durée normale d'utilisation ou de la durée d'usage lorsqu'elle
existe.
Mode d’amortissement :Les amortissements sont calculés en application du mode linéaire ou du mode dégressif.

Immobilisations incorporelles
Terrains
Contructions
Autres immobilisations corporelles

Immobilisations
non décomposées
mode
durée
Linéaire
1-5 ans
N/A
Linéaire
7 ansLinéaire
3-7 ans

mode

Linéaire

9

Immobilisations décomposées
Structures
Composants
durée
mode
durée

50 ansLinéaire

10-25 ans

Etat des créances :Les créances de GROUPIMO SA se détaillent comme suit :Autres Immobilisations financières
Clients douteux ou litigieux
Autres créances clients
Personnels et comptes rattachés
Impôt sur les bénéfices
Taxe sur la valeur ajoutéeGroupe et associés
Débiteurs divers
TOTAL

Montant brut A 1 an au plus A plus d'1 an
17 99017 990206 503206 503
1 024 366
1 024 366
1 300
1 300
181 699
181 699
4 729
4 729
1 545 267
1 537 586
7 681
139 627
139 627
3 121 481
3 095 810
25 671

Les autres créances clients sont principalement des créances intragroupes. Ces créances sont dépréciées à
hauteur de 54.2k€ au 31/12/2017.
La créance « Etat, impôt sur les bénéfices » pour 181.7k€ concerne des crédits d’impôts relatifs au CICE
2017 et aux CIR 2015 à 2017 pour GROUPIMO et ses filiales. En effet, nous avons positivement actionné
ces dispositifs cette année, avec une rétroaction sur les 2 exercices précédents.
La rubrique « Groupe et associés » est principalement constituée des comptes courants des filiales deGroupimo S.A.
Les comptes courants des filiales sont dépréciés à hauteur de 207.539 € au 31.12.2017. Aucune provisioncomplémentaire n’a été comptabilisée sur l’exercice 2017.

Charges constatées d’avances
Les charges constatées d’avance s’élèvent à 3028 €.

10

5. Notes sur le bilan passif

Capital social (actions ou parts)
Le capital social s’élève à 1.297.076 euros. Il est composé de 12 970 760 actions de 0.10 euro suite à
l’opération de division du nominal, votée par la dernière assemblée générale.
Variation des capitaux
Capital social
Prime démission, de fusion, d'apport
Réserve Légale
Autres réserves
Report à nouveau
Résultat de l'exercice (bénéfice ou perte)
Provision réglementée
TOTAL

31/12/2016
Augmentation
1 286 746
10 3304 020 922
128 675
538 774(6 364 879)
596 683
596 683555 752
206 921

1 162 765

Diminution(596 683)

31/12/2017
1 297 076
4 020 922
128 675
538 774(5 768 196)
555 752(596 683)

773 003

L’assemblée générale du 30 juin 2017 n’a décidé d’aucune distribution de dividende.
Provisions pour risques et charges
31/12/2016
Provisions pour litige
Provisions pour Impôts
Autres provisions pour risques et charges
TOTAL

Dotation

970 544970 544102 960
102 960

Reprise(35 158)(35 158)

31/12/2017
00
1 038 346
1 038 346

Des provisions pour charges financières ont été comptabilisées en charge en 31/12/2017, elles concernent :-Une provision de 4.033 € relative aux intérêts de 2017 dans une affaire nous opposant à la SGBA
Une provision de 98.927 € suite à un commandement de payer reçu dans l’affaire CRCAM

Des provisions ont également été reprises sur l’année 2017, à savoir :-Diverses provisions pour un total de 20.400 € suite à condamnations définitives. Ces condamnations ont
été comptabilisées en charge
Une provision de 6.758 € dans l’affaire BFC. GROUPIMO risquait de se faire appeler en tant quecaution solidaire pour le remboursement d’un prêt contracté par sa filiale COLYSE mise en LJ. Le délai
de prescription a pris fin en 2017.

11

États des dettes
Montant bruts A 1 an au plus
47 35447 354257 538
257 538
323 104
323 104
412 773412 773352 252352 252

Etablissements de crédit
Dettes fournisseursDettes fiscales et sociales
Autres dettes
Groupe et Associés
TOTAL

1 393 022

1 393 022

De 1 à 5 ans

A plus de 5 ans

00

6. Notes sur le compte de résultat

Chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires d’un montant de 921.984 euros comprend des prestations facturées par la holding à ses
filiales pour un montant de 908.564 euros. Il est en légère baisse par rapport à l’année précédente.
Résultat financier

Total
Charges d'intérêt
Autres charges financières
Provisions pour charges financières
Dotations aux provisions pour dépréciation

31.12.2017
168 91360
6 758
44 971220 702
10 3816 459
102 960
0Total

119 800

Produits de participation
Autres produits financiers
Reprise provisions charges financières
Reprise provisions pour dépréciation

Résultat financier

100 902

GROUPIMO a perçu 168.913 € de produits de participation au titre des résultats de l’année 2016 de ses
filiales, à savoir 45.241 € de COMAPHI et 123.672 € de MADININA SYNDIC.
La reprise sur provision pour charges financières de 6.758 € concerne un dossier contre la B.F.C.
La reprise sur provisions pour dépréciation de 44.971 € fait suite à la mise au rebus des titres de participationde sa filiale CALYPSO, les titres avaient été provisionnés en totalité.
Les charges d’intérêts pour 10.381 € concernent principalement des intérêts bancaires et des intérêts sur deséchéanciers en cours.
La dotation pour charges financières concerne les provisions des dossiers SGBA pour 4.033 € et CRCAM pour
98.927 €.

12

Résultat exceptionnel :Détail des charges exceptionnelles :-Solde comptes « organismes sociaux » pour 3.172 €Amendes et pénalités pour - 875 €VCN actifs incorporelles cédées pour 30.000 €VCN immos financières sorties pour 45.242 €Condamnation procédures judiciaires pour 17.127 €Protocole d’accord pour résolution de litige pour 15.000 €Dotations exceptionnelles aux amortissements pour 5.510 €Détail des Produits exceptionnels :-Fournisseurs et autres dettes prescrites pour 127.588 €Produits de cession actifs incorporels pour 40.000 €Protocole d’accord pour résolution de litige pour 40.063 €Produits sur condamnations judiciaires pour 130.000 €Reprises provisions pour risques suite condamnations pour 28400 €Transfert de charges
Il s’agit de l’indemnisation d’assurance à percevoir au titre d’un sinistre de l’année 2017. La charge relative
aux travaux ayant été comptabilisée sur l’année 2017.

7. Autres informations

Rémunération des dirigeantsRémunération
Stéphane Plaissy
Didier Nicolaï
Philippe Kault

Avantages
en natureTotal

36 08636 08600
0036 08636 0860

Effectif Moyen
SalariéEffectif mis à
disposition

Effectif total-

55Ventilation de l'effectif moyen

Ingénieurs et cadres
Employées
Total

5
5

13

%

100%
0%
100%

Information sur les parties liées
Au compte de résultat :31/12/2017
909 964
168 91360
40 00044 97113 50037

Prestations de services
Produits de participation
Revenu des autres créances
Produits cession actif incorporel
Reprise provisions titres
Nettoyage et entretien des locaux
Intérets des autres dettes

Au bilan :BrutTitres de participation
Autres provisions pour risques et charges
Créances clients et comptes rattachésAutres créances
Autres dettes

Provision

1 995 164933 612
1 177 954
1 545 267
307 956

1 527 241
54 152207 539Net
467 922933 612
1 123 802
1 337 728
307 956

Dividendes encaissés par lasociété au cours de l'exercice

Résultat ( bénéfice ou perte dudernier exercice clos)

Chiffres d'affaires HT dudernier exercice écouléPrêts et avances consentis parla société non encore
remboursés

Nette

Brute

Quote part du capital détenue(en %)

CapitalCapitaux propres

Informations
financières

Valeur comptable destitres détenus

Montant des cautions et avals
donné par la société

Tableau des filiales et participations au 31 12 2017

M ADININA SYNDIC

8 000

154 505

100

8 000

8 000

0

0

1 031 831

145 705

DPS

7 623

-197 205

95

7 241

0

6 960

0

0

-658

123 672
0

COM APHI

8 064

34 586

100

3 024

3 024

0

0

85 85025 71545 241

M .I. GUYANE

47 360-482 62480

160 000000

236 759

27 2110

EXPERTIM500

29 120

100

500

500

19 3180266 430

28 8600LESAGE470 100

740 523100

1 412 024

452 024

1 308 914

0

1 574 121

20 056

0

DFA

1 000

-25 445100

100 000

0

4 123

0

-62 760-94

0

BOLAM O

8 100

16 744100

300 0000

196 456

00

14 8940

ENCLOS

1 000

-543

100

1 000

1 000

0

0

0

67 5530

SUPIM O

1 000

-11 494

75

750

750

0

0

0

-241

0

LYBY

1 524

-29 920

1

2 624

2 624

0

0

0

-2 009

0

VRP

1

1

100

1

1

7 437

0

0

0

0

14

Impôt sur les bénéfices – Informations sur le calcul de l’impôt sur les sociétés au titre de l’intégration
fiscaleDénomination

Sté Filiale

Sté Mère

Résultat fiscal corrigé pourdétermination résultat
d'ensemble

Bénéfice
GROUPIMOBOLAMODFA
GIM
COMAPHILESAGE
MADININA SYNDICENCLOS
EXPERTIM

X
X
X
X
X
X
X
X
X

TOTAUX

Déficit

Charged'impotcomme enl'absenced'intégration

Comptabilisation impôtsociétéIntégration
Intégration
Fiscale Fiscale charges
produits

266 732
12 902

Déficits restants à reporter
Avant entréedans le groupe

42 995

Au titre duGroupe6 081 257

62 846
13 61126 332

2 042
3 950

2 042
3 950

36 28136 281

722

722

42 99542 99533 291135 71067 55320 672543 512RESULTAT D'ENSEMBLE 2017

96 13742 9950

6 081 257

447 375

CICE – Information sur la comptabilisation du CICE
La comptabilisation du CICE a été réalisée par la diminution des charges de personnel (crédit du compte
649100). Le montant du CICE pour l’année 2017 s’élève à 7.509 €.
Crédit impôt recherche/innovation (CIR/CII)Dans le cadre du développement en interne d’un logiciel open source de gestion commerciale spécialisé dans lesecteur de l’immobilier, GROUPIMO a constitué, au titre des années 2015 à 2017, un dossier pour bénéficier
du CII.
Ce CII, d’un montant total de 60.397 €, a été comptabilisé au crédit du compte 699100.
Honoraires du Commissaire aux comptes
Les honoraires de commissaire aux comptes s’élèvent à 20.000 € pour l’année 2017.
Engagements pris en matière de pensions, retraites et indemnités assimilées
Indemnités de fin de carrière

16 42413 184

Méthodes et hypothèses utilisées :La méthode retenue dans le cadre de cette étude est la méthode rétrospective des unités de crédits projetées. Elleretient comme base de salaire le salaire de fin de carrière et les droits sont calculés à partir de l’ancienneté
finale proratisée.

15

Le montant auquel conduit l’utilisation de cette méthode correspond à la notion de P.B.O. (Projected Benefit
Obligation). La P.B.O. représente la valeur actuelle des droits acquis, de façon irrémédiable ou non, évalués entenant compte des augmentations de salaire jusqu’à l’âge de la retraite, des probabilités de turnover et de survie.
- Taux d’actualisation
Le taux d’actualisation retenu est de 5,4%. Conformément aux préconisations de la norme IAS 19, ce taux est
proche des taux au 31/12/2012 des obligations long terme sur le marché financier des maturités comparables
aux durées résiduelles moyennes d’activité des salariés du Groupe. Toutefois, ce taux a été déterminé en
excluant les valeurs financières, soumises à des fortes variations.
- Modalité de départ
L’hypothèse retenue est un départ à l’initiative de l’employé, l’indemnité versée est l’indemnité
conventionnelle de départ à la retraite (CCN N° 3090 - Art.34). Pour les sociétés ne relevant pas de laconvention collective, les calculs ont été effectués en supposant que l'indemnité versée est égale à l'indemnitéde base du code du travail. Cette indemnité est soumise à charges sociales.
- Age de départ à la retraite
Les âges de départ à la retraite retenus sont de 65 ans.
Engagements financiers
Le montant des avals, cautions et garanties données à des tiers s’élève à 1.032.617 euros pour l’exercice
2017.
K€

31/12/2017 31/12/2016

Engagements donnés
Avals, cautions et garanties données à des tiers
Dont montant restant de l'engagement

1 033
716

16

1 120
838