Nikoh Sangyo Corporate Profile

100年継続する企業を目指して
二幸産業株式会社は、建物の清掃業務を主体として事業をスタートし、現在は建物の総合管理事業を中心に、不動産事業、介護事業を展開しております。
これまで、歴代社長のご尽力により、着実に成長を遂げてまいりました。
この度、私もその意志を受け継ぎ、更なる飛躍へと導いていく所存でございます。
弊社の経営理念は、「お客様第一主義」「社員の生活向上と成長」「適正利益の確保」の3 つです。
この理念は、創業以来変わることのないものであり、今後も不変の指針として堅持してまいります。
二幸産業株式会社は、100 年継続する企業を目指しております。
100 年継続する企業となるためには、変化の激しい時代を生き抜くための「しなやかさ」と、長期的な視点に立った「強靭さ」の両方が必要不可欠であると考えております。
「しなやかさ」とは、変化の激しい時代を生き抜くための柔軟性です。
常に新しい技術やニーズを取り入れ、自社を進化させていくことが重要です。
「強靭さ」とは、長期的な視点に立った経営基盤の強さです。
短期的な利益に惑わされることなく、長期的な視点で事業を展開していくことが重要です。
「二幸」という社名は、皆様の力を結集して協力し合えば、お互い幸せになれるという思いが込められております。
このお互いというのは、お客様と弊社、協力会社と弊社、会社と従業員という、お互いが幸せになれる、全員の力を結集しようという意味合いが込められています。
100 年後の二幸産業は、どのような姿になっているでしょうか？
私は、この会社の未来を担う者として、強い責任感を持って、この 100 年継続する企業という目標に向かって邁進してまいります。
今後とも、二幸産業株式会社をよろしくお願い申し上げます。
二幸産業株式会社 代表取締役社長

原敬一

商住

丸の内線

新宿センタービル
交番

西口改札

都営大江戸線
都庁前駅

動く歩道

徒歩ルート

役

員

執行役員

代表取締役会長 ／ 小林 保廣
代表取締役社長 ／ 原 敬一
取締役 ／ 小林 久仁子
取締役 ／ 上村 正雄
取締役 ／ 大西 隆
取締役 ／ 樋口 修
取締役 ／ 山本 孝幸
監
査役 ／ 千葉 篤志

社長執行役員 ／ 原 敬一
執 行 役 員 ／ 上村 正雄
執 行 役 員 ／ 大西 隆
執 行 役 員 ／ 樋口 修
執 行 役 員 ／ 山本 孝幸
執 行 役 員 ／ 渡部 篤
執 行 役 員 ／ 圓城寺 利男
執 行 役 員 ／ 齊藤 孝之

JR

新宿駅

京王線

会社概要

ACCESS MAP

小田急線

Company号 ／ 二幸産業株式会社
所 ／ 〒163-0669
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル36階
TEL：03-3344-5711（代表） FAX：03-3344-5986
創業 ／ 1959年3月
設立 ／ 1961年11月
資 本 金 ／ 5,000万円

JR新宿駅
西口

新宿センタービル 新宿郵便局
青梅街道

東京都庁

NSビル

【許可登録】
建築物環境衛生総合管理業／建築物清掃業／建築物飲料水貯水槽清掃業／建築物ねずみ昆虫等防除業／警備業認定／マンション管理業／宅地建物取引業／
一般・特定建設業／一級建築士事務所／医療関連サービスマーク認定／介護保険事業／労働者派遣事業／小売業／貨物軽自動車運送事業
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Building Management

施設運営事業

プロパティマネジメント

介護事業

建物包括診断・
建物修繕

Equipment
Control

設 備 管 理メンテナンスのエキスパートが点検・整備し、安全で良好な環境を維持します。
二幸産業では設備管理業務の基本理念を、建物の利用者に対して「安全で良好な環境を提供する」としております。
これを実現するために実務担当者の質の向上を第一に考えております。
次に管理サービスの指針となる管理仕様の設計を重要視しております。
そして緊急対応力、継続的な技術開発がそれに続きます。
また最近では環境対策、建築物のストック、防災に対する見識も求められており、既存の設備管理業務のみにとらわれず、省エネ対策、修繕工事、災害対応、関係法改正等に対しても、積極的な情報提供及び改善提案を展開しております。

Cleaning

清 掃

高品質な清掃業務で、必ずご満足頂ける「キレイで快適な環境」を実現します。
私たちは「お客様第一主義」の経営理念のもと創業より半世紀、さまざまな建物施設においてサービスを展開してきました。
「キレイで快適な環境」をご提供するため、お客様のあらゆるニーズに対応する組織編成や効率化への取り組んでおります。適正な清掃資機材の選定、施設用途に合わせた業務手順の構築と見直し、また社員に対する技能研修やモラル・マナー教育を重ね、数多くのお客様に支持されながら、ノウハウを修得してまいりました。
私たちが自信を持ってご提供するサービスは、お客様に必ずやご満足いただけるものと思っております。
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Building Management

施設運営事業

プロパティ
マネジメント

介護事業

建物包括診断・建物修繕

施設の安全から施設管理までカバーし、効率的なサービスを提供します。
二幸産業は警備専業の会社ではなく、施設管理も事業としGuard

警 備て行っております。
警備だけの運用も、もちろん得意としておりますが、施設管理と併せた運用となれば、更に強みを発揮できます。

Apartment
Management

マンション管理

建物のライフサイクルを見据えた維持・運営管理をご提案します。
住空間として、そして資産として……。
二幸産業はふたつの視点から、ご所有マンションの価値を高めるお手伝いを致します。

高いホスピタリティのスタッフが、企業の顔となる受付を高いレベルで運営します。
Information
Service

インフォ
メーション
サービス

企業と利用者様の間では様々なコミュニケーションがとられます。
電話交換、受付、ご案内など、情報提供を行う業務は単にその企業の窓口というだけでなく、利用者様の企業に対するイメージや第一印象にかかわる大切な役割を担っております。
当社のインフォメーションサービスでは、徹底した教育指導と研修システムによりプロフェッショナルとしての資質と自覚をもったスタッフを養成しておりますので、企業の「顔」となる業務も安心してお任せいただくことができます。
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Property Management

プロパティマネジメント

施設運営事業

介護事業

建物包括
診断・
建物修繕

ビルメンテナンスを熟知しているからこそ、不動産の収益性を最大化し、価値を向上させます。
長期の空室による収入減や、入居者の賃料滞納、建物の経年劣化など……。
賃貸経営には様々なリスクがつきまといます。
豊富な経験に裏打ちされた二幸産業のプロパティマネジメントは、充実した管理体制により、それらリスクを最小限に抑えます。
また、建物の長寿命化及び運営コストの低減及び保有不動産の収益の最大化により、建物オーナー様の賃貸経営をバックアップし、建物価値を向上させます。

24時間 365日対応

プロパティ
マネジメント

レポーティング

テナント管理コンサルティング
リーシング

その他サポート

・月次レポーティング
・年次レポーティング
・その他レポーティング
・日常窓口
・賃料等の請求、回収・入金管理
・更新、解約・物件取得時の市場性調査
・バリューアップ手法の提案
・マーケット情報収集
・入居者の募集・契約諸条件の交渉
・賃貸借契約の締結
・テナント審査

建物維持管理・保守管理計画の立案
・清掃、修繕管理
・原状回復工事管理
・防災、防犯対策
・24時間対応・承継同意書締結
・売却時サポート

お部屋を探したい、出店先を探したい、家を購入したい等、不動産仲介、賃貸仲介、物件をお探しの方のご要望に幅広くお応えいたします。

不動産仲介業

売買仲介

事業用：ビル、工場、マンション1棟など、土地、駐車場
住居用：マンション、戸建、土地

賃貸仲介

事業用：オフィス、店舗、工場、駐車場
居住用：マンション、戸建、貸地、駐車場

専門家ネットワーク

顧問弁護士、税理士、不動産鑑定士
宅地建物取引士、賃貸経営管理士

事務所の移転、住まいのお引越し、空き家対策、相続対策などお気軽にご相談ください。

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Nursing Business

介護事業

施設運営 プロパティ
事業
マネジメント

建物包括診断・
建物修繕

超高齢社会のニーズに応え、介護事業でもご利用いただくお客様・従業員・地域とそこに暮らすすべての人々に笑顔を届けたいと考えます。
2000年の介護保険制度施行時に行政のお声掛けをいただ
き、介護事業を立ち上げました。
新潟県上越市と柏崎市で居宅介護支援事業・訪問介護事業・通所介護事業、上越市で認知症対応型共同生活介護事業（グループホーム）を順次展開してきました。
2007年には、東京都文京区・中野区でケアステーション「みなみ風」の開設に至りました（居宅介護支援事業・訪問介護事業）。

お客様第一主義の精神を持って利用者の方々と向き合う
Mission Statement

ミッション
ステートメント

利用者の方々とご家族の意志と希望を最優先に行動する
心のこもったふれあいの気持ちを大切にし一緒に行動する
利用者の方々と日頃の会話を通じて心のケアを心掛ける
利用者の方々が自分らしい生活を送れるように心掛ける

サービス内容

訪問介護

身体介護サービス

食事の介助、排泄の介助、通院の介助、衣服の着脱の介助、入浴・洗髪の必要な身体の介助、その他必要な身体の介助

家事援助サービス

家事調理の世話、衣類の洗濯及び補修、衣類の洗濯及び補修、整理・整頓、生活必需品の買物、関係機関等との連絡、その他必要な家事相談サービス

生活・身上・介護に関して、住宅改良に関すること、その他必要な相談・助言

通所介護

食事、余暇活動（日常動作訓練・レクリエーション）、入浴

認知症
対応型
共同介護

65歳以上の中程度の認知症高齢者で、概ねひとりで日常生活が可能な方が入居できます。介護スタッフが見守る中、買い物、炊事、洗濯、掃除等の家庭作業を行いながら、仲間と共に共同生活を営んでいただきます。

（高齢者グループホーム）

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Building Inclusion Check

Building Repair

建物包括診断 建物修繕

施設運営 プロパティ
事業
マネジメント

介護事業

良好な財産の維持保全を図る為に、リスクを事前に把握し対応する必要があります。
建物のライフサイクルコストの内訳を見ると建物修繕費（部材、機器、部品の修繕費）、更新費（部材、機器、部品の更新費）、保全費（ビル管理費等）、運用費（主に光熱水費）の4項目で70％を占めます。二幸産業の管理業務では、これらコストの適 正 化を強く意 識した各 種サービスを展 開しております。
また、これを実現するための建物包括診断という診断サービ
Building InclusionCheck

建物包括診断スを始めました。是非お気軽にお問合せ頂ければと思います。
長 期 的な視 点に立ってお客 様に有 益なサービスをご提 案致します。

運用費削減コスト
更新費

建物包括診断保全費

・建物設備・建物本体・省エネ対策
・管理仕様

建物修繕費

運用費
更新費
保全費
建物修繕費

適切な時期に適切な修繕工事を行うことで、変わらぬ美しさや機能維持が可能になります。
弊社は責任施行と安全施行の為、法令遵法による工事を強く進めております。建物の維持管理に必要な14種類の工事につBuilding Repair

建物修繕

いて建設業法の許可を受けております。
通常管理業務から修繕工事までワンストップサービスを可能とする体制を整えております。

弊社の工事施工の強み
・日常の点検業務等（設備管理業務を通した）の情報を基にした施工時期の的確な見極め・管理業務のノウハウから作成された建物診断「建物包括診断」の結果を基にした必要工事の見極め
・継続的な管理業務を前提とした誠実な対応、責任施行
及びアフターに対する安心感

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O ffic e L is t

事業所一覧
●

本社 ／ 〒163-0669 東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル36階
TEL：03-3344-5711●

東 京 第 一 支 社 ／ 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-1

岸本ビル２階●東 京 第 二 支 社 ／ 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-1

岸本ビル２階●首都圏BMサービス ／ 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-6-16
第 一 事 業 部●

首都圏BMサービス ／ 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-1
第 二 事 業 部●

神 奈 川 支 社 ／ 〒220-8131 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1●

関●

北 海 道 支 社 ／ 〒060-0031 北海道札幌市中央区北1条東2-5-2札幌泉第一ビル3階●

新潟支社 ／ 〒940-0065 新潟県長岡市坂之上町3-2-3●

長野

支社 ／ 〒380-0915 長野県長野市稲葉上千田166-1●

東海

支社 ／ 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦1-20-10 HR・NET伏見ビル8階●

九州

支社 ／ 〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南1-2-3●

ラ イ フ サ ポ ー ト ／ 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-1
事業部●

エ ス テ ー ト ／ 〒163-0669 東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル36階
事業部

東

支

ユニオンビル４階
岸本ビル２階社 ／ 〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町4-138

横浜ランドマークタワー３１階
金周ビル４階エトワール長岡

博多駅前第1ビル３階

岸本ビル２階

1 課 ／ 〒060-0061 北海道札幌市中央区南一条西18丁目1-2
2 課 ／ 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-6-16●

F M 事 業 部

〒171-0014 東京都豊島区池袋2-2-1

ユニオンビル２階

ウィックスビル7階

Associated Company

関連会社●二 幸ホールディングス株 式 会 社●

株 式 会 社 ア セ ン ト ／ http://hotel-ascent.com/●

糸 魚 川 二 幸 株 式 会 社 ／ https://itoigawa-nikoh.co.jp●

富士防災警備株式会社 ／ http://www.fuji-b-k.co.jp

南1西18ビル３階

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