GROUPIMO S.A.

Immeuble sis Le
Trident QuartierMontgerald 97200
FORT DE FRANCE

Exercice du 01/01/2018 au 31/12/2018
Les montants figurant sur ces documents sont exprimés en
Euros

1

COMPTES ANNUELSGROUPIMO S.A.

Immeuble sis Le
Trident

Quartier Montgerald

97200 FORT DE
FRANCE

Exercice du 01/01/2018 au
31/12/2018

2

GROUPIMO

Du 01/01/2018 au 31/12/2018 en EuroBILAN ACTIF
2018

2017

Amortissements

Brut

Provisions

Net

Net

Capital souscrit non appelé
Immobilisations incorporelles
Frais d'établissement
Frais de développement
Concessions, brevets et droits similaires

729 666

694 840

6 647

6 647

34 826736 313701 487

34 82658 31947 681

10 63812 38158 31947 681

10 63812 381

1 995 164

1 528 241

466 923467 922

Fonds commercial (1)Autres immobilisations incorporelles
Avances et acomptes sur immobilisations incorporelles
Total immobilisations incorporelles
Immobilisations corporelles
Terrains
Constructions
Installations techniques, matériel et outillage industriels
Autres immobilisations corporelles
Immobilisations en cours
Avances et acomptes
Total immobilisations corporelles
Immobilisations financières (2)Participations évaluées par mise en équivalence
Autres participations
Créances rattachées à des participations
Autres titres immobilisésPrêts
Autres immobilisations financières

17 80017 990Total immobilisations financières

2 012 964

17 8001 528 241484 723

485 912ACTIF IMMOBILISE

2 807 595

2 277 408

530 187498 293

StocksMatières premières, approvisionnements
En cours de production de biens
En cours de production de services
Produits intermédiaires et finis
Marchandises
Total des stocks
Créances (3)Avances et acomptes versés sur commandes

1 191

470

Clients et comptes rattachés

1 225 871

1 191
90 404

1 135 466

1 037 810

Autres créances

1 678 415

207 539

1 470 876

1 665 084

2 905 477

297 943

2 607 534

2 703 364

Capital souscrit et appelé, non versé
Total des créances
Disponibilités et divers
Valeurs mobilières dont actions propres :Disponibilités

1 287
Total disponibilités et divers

1 287

ACTIF CIRCULANT

2 906 764

© Invoke - Tableau annexe

Charges constatées d'avance

1 287
1 287
297 943

6 444

2 608 821

2 703 364

6 444

3 028

3 145 452

3 204 685

Frais d'émission d'emprunt à étaler
Primes de remboursement des obligations
Ecarts de conversion actif
TOTAL GENERAL

5 720 804

(1) dont droit au bail(2) dont part à moins d'un an(3) dont part à plus d'un an

3

2 575 352

GROUPIMO

Du 01/01/2018 au 31/12/2018 en EuroBILAN PASSIF
2018
Capital social ou individuelDont versé :1 297 076

2017
1 297 076

Primes d'émission, de fusion, d'apport, ...

1 297 076
4 020 922

Ecarts de réévaluation
Réserve légale

128 675

128 675

538 774538 774(1 191 522)

(5 768 196)

367 879555 752

Total situation nette

1 140 882

773 003

CAPITAUX PROPRES

1 140 882

773 003

Provisions pour risques

1 012 398

1 038 346

Provisions pour charges

60 397

Réserves statutaires ou contractuelles
Réserves réglementéesAutres réserves
Report à nouveau
Resultat de l'exercice (bénéfice ou perte)

Subventions d'investissement
Provisions réglementées

Produits des émissions de titres participatifs
Avances conditionnées
AUTRES FONDS PROPRES

1 072 795

1 038 346

15 49447 35415 49447 354313

313

Dettes fournisseurs et comptes rattachés

204 929257 538

Dettes fiscales et sociales

177 707323 104

382 949580 955

533 333765 026

Total dettes diverses

533 333765 026

DETTES931 775

1 393 335

TOTAL GENERAL

3 145 452

3 204 685

PROVISIONS POUR RISQUES ET CHARGES
Dettes financières
Emprunts obligataires convertibles
Autres emprunts obligataires
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit
Emprunts et dettes financières divers
Total dettes financières
Dettes d'exploitation
Avances et acomptes reçus sur commandes en cours

Total dettes d'exploitation
Dettes diverses
Dettes sur immobilisations et comptes rattachésAutres dettes© Invoke - Tableau annexe

Comptes de régularisation
Produits constatés d'avance

Ecarts de conversion passif

4

GROUPIMO

Du 01/01/2018 au 31/12/2018 en EuroCOMPTE DE RESULTAT2018FranceExport

2017

Total

Vente de marchandises
Production vendue : - biens
Production vendue : - services
CHIFFRES D'AFFAIRES NETS

871 747871 747921 984

871 747871 747921 984

Production stockée
Production immobilisée

2 032

Subventions d'exploitation
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges (9)92 763Autres produits (1) (11)

9 396

88

675

966 630

932 056490 061503 282490 061503 282

7 168

7 533

Salaires et traitements

261 885

212 869

Charges sociales (10)

109 070

96 360370 956309 2298 090

11 345TOTAL DES PRODUITS D'EXPLOITATION (2)Charges externes
Achat de marchandises (y compris droits de douane)
Variation de stock (marchandises)
Achat de matières premières et autres approvisionnements (y compris droits de douane)
Variation de stock (matières premières et approvisionnements)
Autres achats et charges externes (3) (6 bis)
Total charges externes
Impôts, taxes et versements assimilésCharges de personnel

Total charges de personnel
Dotations d'exploitation
Dotations aux amortissements sur immobilisations
Dotations aux provisions sur immobilisations
Dotations aux provisions sur actif circulant

1 500

Dotations aux provisions pour risques et charges
Total dotations d'exploitation

9 590

11 34573 13185

TOTAL DES CHARGES D'EXPLOITATION

950 905

831 473

RESULTAT D'EXPLOITATION

15 725100 582

150 056

168 913

Autres intérêts et produits assimilés (5)

6 328

60

Reprises sur provisions et transferts de charges

29 00051 729185 384

220 702

Dotations financières aux amortissements et provisions

4 051

102 960

Intérêts et charges assimilées (6)33 896

16 840TOTAL DES CHARGES FINANCIERES

37 947

119 800

RESULTAT FINANCIER

147 437

100 902

RESULTAT COURANT

163 162

201 484

Autres charges (12)Opérations en commun
Bénéfice attribué ou perte transférée
Perte supportée ou bénéfice transféré
Produits financiers
Produits financiers de participations (5)Produits des autres valeurs mobilières et créances de l'actif immobilisé (5)Différences positives de change
Produits nets sur cessions de valeurs mobilières de placement
TOTAL DES PRODUITS FINANCIERS© Invoke - Tableau annexe

Charges financières

Différences négatives de change
Charges nettes sur cessions de valeurs mobilières de placement

5

GROUPIMO

Du 01/01/2018 au 31/12/2018 en EuroCOMPTE DE RESULTAT (Suite)

2018

2017

Produits exceptionnels
Produits exceptionnels sur opérations de gestion

163 198

127 588

Produits exceptionnels sur opérations en capital

84 548210 063

Reprises sur provisions et transferts de charges

31 04128 400278 786

366 052

Charges exceptionnelles sur opérations de gestion

786

2 297

Charges exceptionnelles sur opérations en capital

34 831

107 368

Dotations exceptionnelles aux amortissements et provisions

60 602

5 510

TOTAL DES CHARGES EXCEPTIONNELLES

96 219115 176

RESULTAT EXCEPTIONNEL

182 567

250 876(22 150)(103 392)

TOTAL DES PRODUITS

1 430 800

1 518 809

TOTAL DES CHARGES

1 062 921

963 057

BENEFICE ou PERTE

367 879555 752

TOTAL DES PRODUITS EXCEPTIONNELS
Charges exceptionnelles

Participation des salariés aux résultats de l'entreprise
Impôts sur les bénéfices(1) Dont produits nets partiels sur opérations à long terme(2) Dont produits de locations immobilières(2) Dont produits d'exploitation afférents à des exercices antérieurs(3) Dont crédit-bail mobilier(3) Dont crédit-bail immobilier(4) Dont charges d'exploitation afférentes à des exercices antérieurs(5) Dont produits concernant les entreprises liées(6) Dont intérêts concernant les entreprises liées(6 bis) Dont dons faits aux organismes d'intérêt général(6 ter) Dont amortissement des souscriptions dans des PME innovantes(6 ter) Dont amortissement exceptionnel de 25% des constructions nouvelles(9) Dont transferts de charges

19 650(10) Dont cotisations personnelles de l'exploitant(11) Dont redevances pour concessions de brevets, de licences (produits)© Invoke - Tableau annexe(12) Dont redevances pour concessions de brevets, de licences (charges)

6

ANNEXE

1. Règles et méthodes comptables
2. Evénements significatifs
3. Evènements post clôture et perspectives
4. Notes sur le Bilan Actif
5. Notes sur le Bilan Passif
6. Notes sur le Compte de Résultat
7. Autres informations

7

Exercice clos le : 31/12/2018

Durée : 12 mois

Total bilan avant répartition : 3.145.452 Euros

Bénéfice : 367.879 Euros

Les notes indiquées ci-après, font partie intégrante des comptes annuels.
(Pour mémoire, depuis le 1er Janvier 2013 GROUPIMO S.A. n’établit plus de comptes consolidés, les seuils obligatoires n’étant plus
atteints).

1. Règles et méthodes comptables

Les comptes annuels de l'exercice au 31/12/2018 ont été établis conformément au règlement de l'Autorité desNormes Comptables n°2014-03 du 5 juin 2014 à jour des différents règlements complémentaires à la date del’établissement des dits comptes annuels.
Les conventions comptables ont été appliquées avec sincérité dans le respect du principe de prudence,
conformément aux hypothèses de base :- continuité de l'exploitation,- permanence des méthodes comptables d'un exercice à l'autre,- indépendance des exercices.
Et conformément aux règles générales d'établissement et de présentation des comptes annuels.
La méthode de base retenue pour l'évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthode des coûts
historiques.
Seules sont exprimées les informations significatives. Sauf mention, les montants sont exprimés en euros.

Présentation de la société
Fondée en Août 2000, par ses actuels dirigeants, la Société GROUPIMO S.A., est une société Holding et ungroupe qui intervient dans les métiers des services à l'immobilier sur les Départements Français d’Amérique.
L'administration de biens (gestion et syndic), l'intermédiation immobilière (transaction, location etcommercialisation de programmes neufs et anciens), et les métiers annexes (diagnostic, expertise, courtage
assurance, courtage financier, travaux, formation, conseil CII,...), constituent les activités des sociétés dugroupe.
La société est propriétaire de la marque "Le Marché de l'immobilier" (déposée à l'I.N.P.I.). Depuis cette année,
toutes les activités classiques d'agence immobilière d'habitation, ont été regroupées sous l’appellation
Groupimo (Groupimo Syndic, Groupimo Gestion, Groupimo le Marché de l’immobilier).

8

Avec une culture forte basée sur les nouvelles technologies et le libre, GROUPIMO développe chaque jour denouvelles fonctionnalités pour ses clients. Regroupées au sein d’un système d’information globale dénommé
MatriXimo, l’ensemble des métiers communique, travaille, interagit depuis cet espace commun. L’espaceclient développé exclusivement couvre progressivement ainsi tous les métiers de l’immobilier en permettant
aux clients une information immédiate. Les annonces, à jour tous les jours, sont accessibles directement
depuis n’importe quel support pour répondre à l’évolution liée aux modes de connexion (smartphones,
tablettes,…). L’équipe de développement a été confortée par de nouveaux talents internationaux pouraccélérer les développements. Notre filiale, Supimo, a obtenu cette année l’agrément au Crédit Impot
innovation de la part de la Direction Générale des Entreprises. L’immobilier est entré dans une nouvelle ère,Groupimo souhaite être parmi les novateurs.

Immobilisations financières et créances rattachées
Ce poste est essentiellement constitué de titres de participation.
Les titres et créances qui y sont rattachées sont comptabilisés au bilan pour leur prix d'acquisition et dans le casoù leur valeur d'inventaire est inférieure à leur prix d'acquisition, une dépréciation est constatée. La valeurd'utilité d'entités opérationnelles pour lesquelles il n'existe pas d'évaluation indépendante récente est estimée enprenant en compte, d'une part, la quote-part de capitaux propres détenue et, d'autre part, la valeur del'entreprise déterminée à partir de multiples de marché appliqués au chiffre d'affaires.
A l’issue des opérations de contrôle, il est apparu opportun de réviser la valeur de certains actifs pour se placerdans un contexte prudentiel.

Créances clients et comptes rattachés
Les créances clients et comptes rattachés sont évaluées à leur valeur nominale. Une provision pour dépréciation
est constituée pour tenir compte des risques de non recouvrement ou lorsque la valeur d’inventaire est inférieureà la valeur comptable.

Dépenses de publicité et de marketing
Les dépenses de publicité et de marketing sont comptabilisées en charges.

Provisions pour risques et charges
La société applique les dispositions du règlement sur les passifs (règlement 2000-06 du Comité de laRèglementation Comptable) entré en vigueur le 1er janvier 2002. Dans ce cadre, des provisions pour risques etcharges sont constituées pour faire face aux sorties probables de ressources au profit des tiers, sans contrepartie
pour la société.

9Ces provisions sont estimées en prenant en considération les hypothèses les plus probables à la date d'arrêté descomptes.

Droit individuel à la formation
Depuis le 1er janvier 2015, le compte personnel de formation (CPF) s’est substitué au DIF qui, depuis cette datea cessé d’exister pour le secteur privé.
Les droits acquis au titre du DIF au 31 décembre 2014 (507H00 sur GROUPIMO), et non consommés, peuventêtre utilisés dans le cadre du nouveau CPF jusqu’au 31 décembre 2020.

2. Evènements significatifs

Groupimo a fait, l’objet d’un contrôle fiscal aboutissant à la notification d’une proposition de rectification le 15
décembre 2017 pour un montant s’élevant à 174 313 euros au titre de l’exercice clos le 31 12 2014 et pour unmontant de 1 224 787 euros au titre de l’exercice clos le 31 12 2015.
Après avoir saisie la commission départementale des impôts directs et taxes sur le chiffres d’affaires en matièrede CVAE et impôts sur les sociétés, la société Groupimo a obtenu l’abandon de la plupart des rehaussements
envisagés par l’administration fiscale.
GROUPIMO a été redressée au titre de dettes prescrites à hauteur de 43.5 k€ au titre de l’année 2014 et 8.5 K€
au titre des l’année 2015. Ces rectifications ont uniquement impacté le résultat fiscal de GROUPIMO et parconséquent celui du Groupe.
Avec un résultat d’exploitation de 16 k€ en 2018 contre 101 k€ en 2017, l’exercice a été positif mais moins
bon que l’an passé.
Les activités de nos filiales, purement commerciales, se sont contractées sur l’exercice 2018. Avec 490k contre
620k l’an passé, c’est principalement la transaction qui présente les plus mauvais chiffres (-80k), la location
perdant elle 50k. La décroissance en Martinique et en Guadeloupe et un mauvais contexte économique justifie
pour partie cette baisse. Le chiffre d’affaires en administration de biens est stable a un peu plus de 2.200.000
euros sur cet exercice. L’activité de syndic progresse pendant que la gestion baisse sensiblement sur toutes lesrégions (revente défiscalisation, cadre fiscal/juridique bailleur privé défavorable).
L’activité de courtage d’assurance progresse de 7.6%, et c’est surtout la nouvelle activité de « travaux » qui
progresse favorablement sur 2018. Notre filiale Expertim voit ainsi son chiffre d’affaires progressé de 30%(381k en 2018 contre 266k en 2017).
Les dépenses sont toujours sous haute surveillance, avec un process de maîtrise très étroit.
Différentes procédures judiciaires sont en cours de finalisation, tant en demande qu’en défense, et ont desconséquences importantes dans les comptes.

10Par jugement en date du 25 avril 2016, le crédit Agricole Martinique a été condamné à indemniser la société
GROUPIMO du préjudice subit de la résiliation du prêt octroyé en décembre 2007.
Le crédit agricole se refusant systématiquement d’exécuter les décisions de justice rendues à son encontre, lejuge de l’exécution a rendu un jugement le 20 mars 2018 validant les mesures d’exécution forcée entreprises
par Groupimo pour le recouvrement de sa créance.
Cette décision exécutoire a fait l’objet d’un recours de la part du CRCAM.
Par ordonnance en date du 14 juin 2018, le conseiller de la mise en état a prononcé la caducité de l’appel
interjeté par le Crédit Agricole, rendant la condamnation judiciaire du Crédit Agricole définitive.
Dans un contexte économique difficile (mouvements sociaux,…) le Tribunal de Commerce de Cayenne aprononcé l’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire le 21 septembre 2016 à l’encontre de la filiale
Marche de l’immobilier de Guyane.
Le 17 janvier 2018, le Tribunal de Commerce de Cayenne a arrêté un plan de continuation de notre filiale
guyannaise, la société MIG, prévoyant un apurement de la dette suivant les modalités suivantes :- règlement sur 2 ans des créanciers qui ont accepté expressément ou tacitement d'abandonner de 60% de leurcréance.
- La prise d'acte de la garantie financière de groupimo sur la première annuité du plan est acté- règlement sur 10
ans des autres créanciers.

3. Evènements post-clôture et perspectives

GROUPIMO est un groupe d’administration de biens. Après avoir constitué 50% de son chiffre d’affaires en
2007, les activités commerciales non récurrentes (transaction vefa, …) ne représentent aujourd’hui plus que
10% de l’activité.
Groupimo a finalisé les apurements de ses dettes auprès des administrations sociales et fiscales, suite auxdifférents accords trouvés, tout en procédant au règlement de courant.
La reconstitution des capitaux propres est finalisée. Au niveau du bilan de la Holding, et ainsi que cela avait été
précédemment annoncé, les capitaux propres ont été reconstitués et permettent d’envisager l’avenir plus
sereinement. Il ne reste plus qu’une procédure (provisionnée) dont le dénouement en première instance est
attendu sur 2019 qui pourrait avoir des conséquences importantes (voir infra « banque populaire »).
Eléments post-clôture :Procédures :Crédit Agricole
Par décision en date du 24 janvier 2017, la Cour d’Appel de Fort de France a condamné le Crédit Agricole
Martinique au paiement de la somme de 126 000€ au profit de la société Groupimo en liquidation de l’astreintede 10 000€ par jour qui avait été fixée par le juge des référés le 3 février 2009.

11

Par jugement en date du 18 décembre 2017, le juge de l’exécution a validé la mesure d’exécution forcéeréalisée à l’encontre du Crédit Agricole Martinique pour un montant de 126 000€. Cette décision exécutoire a
fait l’objet d’un recours en Appel par le Crédit Agricole Martinique.
Par décision rendu le 19 mars 2019, la Cour d’Appel de Fort de France a confirmé le jugement rendu par leJuge de l’Exécution, prononçant une condamnation complémentaire de 3000€ au titre de l’article 700.
Par jugement en date du 25 avril 2016, le crédit agricole Martinique a été condamné à indemniser la société
GROUPIMO du préjudice subit de la résiliation du prêt octroyé en décembre 2007.
Le crédit agricole se refusant d’exécuter les décisions de justice rendues à son encontre, le juge de l’exécution arendu un jugement le 20 mars 2018 validant les mesures d’exécution forcée entreprises par Groupimo pour lerecouvrement de ses créances.
Banque Populaire
La société MARTINIQUE TRANSACTION SYNDIC, filiale de la société Groupimo a été placée enliquidation judicaire le 25 octobre 2011.La BRED BANQUE POPULAIRE détentrice d’une créance admise au
passif de la société MARTINIQUE TRANSACTION SYNDIC, a assigné Groupimo en sa qualité de caution
solidaire (personne morale) de sa filiale
LA BRED BANQUE POPULAIRE demande la condamnation de Groupimo à payer la somme de 892 854, 27
euros au titre du prêt consenti à sa filiale le 27 février 2008.
L’affaire a été plaidée le 2 octobre 2018.
Le délibéré est attendu au cours du 1er semestre 2019.
Prise de participation :Dans le cadre du développement de sa filiale Sup’imo, la société Groupimo a acquis les parts sociales détenues
par Monsieur Nicolas Marie-Louise le 16 janvier 2019. La société Sup’imo sera donc intégré fiscalement à
compter de l’exercice 2019.
Par ailleurs diverses opérations de haut de bilans ont été menées sur nos filiales pour les renforcer.
Entre autre, et dans un souci de réduction de l’endettement de sa filiale Agence lesage (devenue Groupimo
Gestion), la société Groupimo a procédé, au cours le 1 er trimestre 2019, à la souscription au capital social deladite société par incorporation de sa créance.

124. Notes sur le bilan actif
OPTIONS RETENUES DANS LE CADRE DU REGLEMENT CRC 2004-06
Date deNon
Option pour la comptabilisation
première option
en charges
à l'actif
concerné
Frais d'acquisition des- Immobilisations corporelles et incorporelles- Titres immobilisés et titres de placement

01.01.2005✓✓

Coût d'emprunts activables- Montant comptabilisé à l'actif
Dépenses de développement
remplissant les critères d'activation- Montant comptabilisé à l'actif✓

31.12.2007✓

ACTIF IMMOBILISE
Valeurs brutes
Immobilisations incorporelles
Terrains
Constructions
Autres immobilisations corporelles
Avances et acomptes
Immobilisations financières
TOTAL

31/12/2017 Augmentation
709 505
37 04255 4714 336
2 013 154
2 778 130
41 378

Diminution 31/12/2018(10 234)
736 3130
0(1 488)58 319(190)
2 012 964
(11 912)2 807 596

Amortissements
Immobilisations incorporelles
Terrains
Constructions
Autres immobilisations corporelles
TOTAL

31/12/2017 Augmentation Diminution 31/12/2018
709 505
2 216(10 234)
701 487
43 090
6 079(1 488)47 681
752 595
8 294(11 722)749 168

Les logiciels et les licences acquis par l’entreprise sont enregistrés au bilan pour leur valeur d’acquisition.
Les coûts de développement des sites Internet sont immobilisés et amortis sur 5 ans, ils étaient totalement
amortis au le 31/12/2016.
L’augmentation du poste « immobilisations incorporelles » pour 37 K€ correspond à de nouveaux travaux deconception en matière d’innovations informatiques engagés sur l’année 2018 par l’intermédiaire de notre
société filiale SUPIMO. Ces travaux seront également amortis sur 5 ans.
La diminution de ce même poste pour 10.2 K€ est lié à la mise au rebus d’immobilisations du poste« concessions et droits similaires » (logiciel ETAFI et conceptions de logos)
Les immobilisations financières sont principalement constituées de titres de participation.

13

Les plans d'amortissements des immobilisations retiennent les méthodes suivantes :Durées d'amortissement
Immobilisations non décomposées :Amortissement en fonction des durées d'usage en application de la mesure de simplification pour les PME
Immobilisations décomposées :Structure :Amortissement en fonction de la durée d'usage de l'immobilisation prise dans son ensemble (sauf pour lesimmeubles de placement).
Composants : Amortissement en fonction de la durée normale d'utilisation ou de la durée d'usage lorsqu'elle
existe.
Mode d’amortissement :Les amortissements sont calculés en application du mode linéaire ou du mode dégressif.

Immobilisations incorporelles
Terrains
Contructions
Autres immobilisations corporelles

Immobilisations
non décomposées
mode
durée
Linéaire
1-5 ans
N/A
Linéaire
7 ansLinéaire
3-7 ans

mode

Linéaire

Immobilisations décomposées
Structures
Composants
durée
mode
durée

50 ansLinéaire

10-25 ans

Etat des créances :Les créances de GROUPIMO SA se détaillent comme suit :Autres Immobilisations financières
Clients douteux ou litigieux
Autres créances clients
Personnels et comptes rattachés
Impôt sur les bénéfices
Taxe sur la valeur ajoutéeGroupe et associés
Débiteurs divers
TOTAL

Montant brut A 1 an au plus A plus d'1 an
17 80017 80097 76297 762
1 128 109
1 128 109
204 525
7 879
1 464 290
1 722
2 922 087

204 525
7 879
1 464 290
1 722
2 904 287

17 800Les créances clients sont principalement des créances intragroupes. Ces créances sont dépréciées à hauteur de24.6 K€ au 31/12/2018.
La créance « Etat, impôt sur les bénéfices » pour 204.5 K€ concerne des crédits d’impôts relatifs au CICE
2018 et aux CIR 2015 à 2018 pour GROUPIMO et ses filiales.

14Nos demandes de CII des années 2015 à 2017 ont, pour le moment, fait l’objet d’un refus parl’administration fiscale. Une provision pour impôts de 60.4 K€ a été comptabilisé au 31/12/2018 pourcouvrir ce risque.
Une demande de recours hiérarchique a été déposée, le rendez-vous est fixé à la fin du mois d’avril 2019.
La rubrique « Groupe et associés » est constituée des comptes courants des filiales de Groupimo S.A.
Les comptes courants des filiales sont dépréciés à hauteur de 207.539 € au 31.12.2018. Aucune provisioncomplémentaire n’a été comptabilisée sur l’exercice 2018.
Charges constatées d’avances
Les charges constatées d’avance s’élèvent à 6444 €.

5. Notes sur le bilan passif

Capital social (actions ou parts)
Le capital social s’élève à 1.297.076 euros. Il est composé de 12 970 760 actions de 0.10 euro.
Variation des capitaux
31/12/2017
Augmentation
1 297 076
4 020 922
128 675
538 774(5 768 196)
4 576 674
555 752367 879

Capital social
Prime démission, de fusion, d'apport
Réserve Légale
Autres réserves
Report à nouveau
Résultat de l'exercice (bénéfice ou perte)
Provision réglementée
TOTAL

773 003

4 944 553

Diminution

31/12/2018
1 297 076

(4 020 922)

(555 752)

128 675
538 774(1 191 522)
367 879(4 576 674)

1 140 882

Lors de l’assemblée générale du 29/06/2018,-

il n’a été décidé d’aucune distribution de dividende,il a été décidé de l’affectation de la prime d’émission qui s’élevait à 4.020.922 € au compte« report à nouveau »Provisions pour risques et charges
31/12/2017
Provisions pour litige
Provisions pour Impôts
Autres provisions pour risques et charges
TOTAL

Dotation

1 038 346
1 038 346

15

60 3973 051
63 448

Reprise(29 000)(29 000)

31/12/2018
60 397
1 012 398
1 072 795

La provision pour impôts concerne le risque lié au rejet de nos demandes de CII des années 2015 à 2017.
Une provision pour charges financières a été comptabilisée en charge en 31/12/2018 pour 3051 €, elle concerne
des intérêts dans le dossier nous opposant à la SGBA.
Une provision pour risques et charges financières a été reprise pour 29 K€ au 31/12/018. La charge
correspondante a été comptabilisée en charges financières.
États des dettes
Montant bruts A 1 an au plus
15 49415 494204 929
204 929
177 707
177 707270 342270 342262 991
262 991

Etablissements de crédit
Dettes fournisseursDettes fiscales et sociales
Autres dettes
Groupe et Associés
TOTAL

931 463931 463

De 1 à 5 ans

A plus de 5 ans

00

6. Notes sur le compte de résultat

Chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires d’un montant de 871.747 euros comprend des prestations facturées par la holding à ses
filiales pour un montant de 863.977 euros. Il est en baisse par rapport à l’année précédente. Cette diminution
est principalement due à la baisse de la convention d’assistance avec notre filiale LESAGE.
Résultat financier

Total
Charges d'intérêt
Autres charges financières
Provisions pour charges financières
Dotations aux provisions pour dépréciation

31.12.2018
150 056
6 328
29 0000
185 384
4 123
29 774
3 051
999

Total

37 947

Produits de participation
Autres produits financiers
Reprise provisions charges financières
Reprise provisions pour dépréciation

Résultat financier

147 437

GROUPIMO a perçu 150.056 € de produits de participation au titre des résultats de l’année 2017 de ses
filiales, à savoir 10.000 € de COMAPHI, 100.000 € de MADININA SYNDIC (devenue Groupimo Syndic),
20000 € d’EXPERTIM et 20.056 € de LESAGE (devenue Groupimo Gestion).

16

Les autres produits financiers pour 6328 € concernent principalement des intérêts perçus dans le dossier
CRCAM.
Les charges d’intérêts pour 4123 € concernent des intérêts bancaires, des intérêts sur échéanciers en cours et
des intérêts sur comptes courants d’associés
La dotation pour charges financières de 3051 € concerne une provision dans le dossier SGBA.
La charge financière de 29k€ comptabilisée sur l’exercice 2018 fait suite au placement en redressement
judiciaire de la société MI GUYANE le 21 septembre 2016. Conformément au plan de continuation validé parle Tribunal de Commerce de Cayenne le 17 janvier 2018, GROUPIMO a consenti, la prise en charge de lacréance de 29k€ que COMAPHI détenait à l’encontre de la société MI GUYANE.
La provision de 29000 € qui avait été constituée a été reprise en totalité.
Une dotation pour dépréciation des titres de notre filiale SCI TERRASSES DE L’ENCLOS a été comptabilisée
au 31/12/2018.
Résultat exceptionnel :Détail des charges exceptionnelles :-Amendes et pénalités pour 786 €VCN immobilisations financières sorties pour 190 €Condamnation procédures judiciaires pour 3600 €Abandon de créances en faveur de notre filiale MI GUYANE pour 31041 €Dotations exceptionnelles aux amortissements pour 205 €Provisions pour impôts pour 60397 € (dossier CII 2015-2017)

Détail des Produits exceptionnels :-Fournisseurs et autres dettes prescrites pour 163198 €Produits de cession immobilisations financières pour 190 €Produits sur procédures judiciaires pour 84358 €Reprise sur provisions clients suite abandon de créances pour 31041 €Transfert de charges
Il s’agit de l’indemnisation perçue au titre d’un sinistre de 2017. Les travaux de réparation ont été entièrement
réalisés sur l’exercice 2018.

17

7. Autres informations

Rémunération des dirigeantsRémunération
Stéphane Plaissy
Didier Nicolaï
Philippe Kault

Avantages
en natureTotal

36 08636 08600
0036 08636 0860

Ventilation de l'effectif moyen
Effectif Moyen
SalariéIngénieurs et cadres
Employées
Total

Effectif mis à
disposition

Effectif total

-

5
2
7

5
2
7

Information sur les parties liées
Au compte de résultat :31/12/2018
Produits

Prestations de services
Produits de participation
Revenu des autres créances

863 977
150 056
23

Charges

Entretien des locaux
Charges financières
Abandon de créances
Intérets des autres dettes

375
29 00031 0410

Au bilan :ActifTitres de participation
Autres provisions pour risques et charges
Créances clients et comptes rattachésAutres créances
PassifFournisseurs et comptes rattachésAutres dettes

Brut
1 995 164933 612
1 149 415
1 464 290

Provision
1 528 241
24 611207 539

37 986
218 049Net
466 923933 612
1 124 804
1 256 751
37 986
218 049

18

%

71%
29%
100%

Dividendes encaissés par lasociété au cours de l'exercice

Résultat ( bénéfice ou perte dudernier exercice clos)

Chiffres d'affaires HT dudernier exercice écouléPrêts et avances consentis parla société non encore
remboursés

Nette

Brute

Quote part du capital détenue(en %)

CapitalCapitaux propres

Informations
financières

Valeur comptable destitres détenus

Montant des cautions et avals
donné par la société

Tableau des filiales et participations au 31 12 2018

M ADININA SYNDIC

8 000

76 100

100

8 000

8 000

0

0

1 046 287

21 595DPS

7 623-88 497

95

7 241

0

6 960

0

0

108 708

100 000
0

COM APHI

8 064

35 620

100

3 024

3 024

0

0

100 093

11 03410 000M .I. GUYANE

47 360-244 20980

160 0000

123

0

218 005

238 4140

EXPERTIM

500

35 281

100

500

500

15 7950389 998

26 160

20 000LESAGE470 100

930 135100

1 412 024

452 024

1 234 271

0

1 330 477

209 668

20 056DFA

1 000-26 187100

100 000

0

4 123

0

0

-743

0

BOLAM O

8 100

10 345100

300 0000

196 45600-6 3990

ENCLOS

1 000-1 085

100

999

0

0

0

0

-543

0

SUPIM O

1 000

27 047

75

750

750

0

0

62 88038 542

0

LYBY

1 524

-30 463

1

2 624

2 624

45

0

0

-543

0

VRP

1

-82 575

100

1

1

4 458

0

196 911-82 576

0

GROUPIMO détient des participations, pour lesquels nous exposons les travaux réalisés afin de valider lesvaleurs bilancielles :-Participations pour lesquelles aucun test de dépréciation n’a été effectué au regard de la valeur brute dela participation non significative :

o
o
o
o
o
o
-

VRP :
Expertim :Sup imo :Madinna syndic :SCI LYBY :Comaphi :Valeur brute de 1 €Valeur brute de 500 €Valeur brute de 750 €.
Valeur brute de 8 000 €.
Valeur brute des titres de 2624 €.
Valeur brute des titres de 3 024 €.

Participations pour lesquelles aucun test de dépréciation n’a été effectué au regard de la valeur nette dela participation (dépréciée) :

o
o
o
o
o

Enclos :DFA :Bolamo :DPS :MI Guyane :Valeur brute de 999 € dépréciée à 100 %Valeur brute de 100 000€ dépréciée à 100 %.
Valeur brute de 300 000 € dépréciée à 100%.
Valeur brute de 7 241 € dépréciée à 100 %.
Valeur brute de 160 000 € dépréciée à 100 %.

19-Participation ayant fait l’objet d’une comparaison entre la VNC, la valeur vénale et la valeur actuelle :o Lesage :Valeur Brute 1 412 024 € dépréciée à hauteur de 960 000 €. Ces titres ont
fait l’objet d’une évaluation de sa valeur vénale sur la base du chiffre d’affaires moyen de 2017et 2018 auquel il a été appliqué un coefficient multiplicateur de 2, coefficient habituellement
appliqué pour cette activité. La valeur actuelle a été déterminée sur la base d’une extrapolation
des flux de trésorerie actualisés, méthode communément appelé méthode des « DCF ». Pour ce
faire il a été appliqué un taux de WACC de 9.38% et un taux de croissance à l’infini de 1%. La
comparaison des ces valeurs permet de conclure qu’il n’y a pas lieu de constater une
dépréciation complémentaire au 31/12/2018.
A titre d’information, il convient de préciser que notre société a procédé à la souscription d’une
augmentation de capital dans ladite société au cours le 1 er trimestre 2019.

Impôt sur les bénéfices – Informations sur le calcul de l’impôt sur les sociétés au titre de l’intégration
fiscaleDénomination

Sté Filiale

Sté Mère

Résultat fiscal corrigé pourdétermination résultat
d'ensemble

Bénéfice
GROUPIMOBOLAMODFA
GIM
COMAPHILESAGE
MADININA SYNDICENCLOS
EXPERTIM

X
X
X
X
X
X
X
X
X

TOTAUXRESULTAT D'ENSEMBLE 2018

Déficit

Charged'impotcomme enl'absenced'intégration

Comptabilisation impôtsociétéIntégration
Intégration
Fiscale Fiscale charges
produits

251 246

Déficits restants à reporter
Avant entréedans le groupe

6 927

Au titre duGroupe5 601 476

6 928
735
1 182
6 287
191 744
25 238

943

943

3 786

3 786

2 198

2 198

6 927

6 927

543
14 652489 168

9 386

6 927

0

5 601 476

479 782

CICE – Information sur la comptabilisation du CICE
La comptabilisation du CICE a été réalisée par la diminution des charges de personnel (crédit du compte
649100). Le montant du CICE pour l’année 2018 s’élève à 8105 €.
Le CICE 2018 a servi à améliorer notre Besoin en Fonds de Roulement.
Crédit impôt recherche/innovation (CIR/CII)Dans le cadre des travaux engagés en matière d’innovations informatiques sur l’année 2018, GROUPIMO a
constitué un dossier pour bénéficier du CII.
Ce CII, d’un montant total de 15223 €, a été comptabilisé au crédit du compte 699100.

20

Honoraires du Commissaire aux comptes
Les honoraires de commissaire aux comptes s’élèvent à 20.000 € pour l’année 2018.
Engagements pris en matière de pensions, retraites et indemnités assimilées
Indemnités de fin de carrière

Exercice en cours Exercice précédent
18 65416 424

Méthodes et hypothèses utilisées :La méthode retenue dans le cadre de cette étude est la méthode rétrospective des unités de crédits projetées. Elleretient comme base de salaire le salaire de fin de carrière et les droits sont calculés à partir de l’ancienneté
finale proratisée.
Le montant auquel conduit l’utilisation de cette méthode correspond à la notion de P.B.O. (Projected Benefit
Obligation). La P.B.O. représente la valeur actuelle des droits acquis, de façon irrémédiable ou non, évalués entenant compte des augmentations de salaire jusqu’à l’âge de la retraite, des probabilités de turnover et de survie.
- Taux d’actualisation
Le taux d’actualisation retenu est de 5,4%. Conformément aux préconisations de la norme IAS 19, ce taux est
proche des taux au 31/12/2012 des obligations long terme sur le marché financier des maturités comparables
aux durées résiduelles moyennes d’activité des salariés du Groupe. Toutefois, ce taux a été déterminé en
excluant les valeurs financières, soumises à des fortes variations.
- Modalité de départ
L’hypothèse retenue est un départ à l’initiative de l’employé, l’indemnité versée est l’indemnité
conventionnelle de départ à la retraite (CCN N° 3090 - Art.34). Pour les sociétés ne relevant pas de laconvention collective, les calculs ont été effectués en supposant que l'indemnité versée est égale à l'indemnitéde base du code du travail. Cette indemnité est soumise à charges sociales.
- Age de départ à la retraite
Les âges de départ à la retraite retenus sont de 65 ans.
Engagements financiers
Le montant des avals, cautions et garanties données à des tiers s’élève à 820.000 euros pour l’exercice
2018.

21

K€

31/12/2018 31/12/2017

Engagements donnés
Avals, cautions et garanties données à des tiers
Dont montant restant de l'engagement

820
659

22

1 033
716