GROUPIMO S.A.

Immeuble sis Le Trident Quartier Montgerald
97200 FORT DE FRANCE

Comptes semestriels du 01/01/2023 au 30/06/2023

Les montants figurant sur ces documents sont exprimés en Euros

1

GROUPIMO S.A.

Immeuble sis Le Trident

Quartier Montgerald

97200 FORT DE FRANCE

Comptes semestriels du 01/01/2023 au 30/06/2023* Comptes non audités2BILAN ACTIF
2023/S1

2022/S1

Amortissements

Brut

Provisions

Net

Net

Capital souscrit non appelé
Immobilisations incorporelles
Frais d'établissement
Frais de développement
Concessions, brevets et droits similaires

940 799862 075

800

800

78 724

127 261
515

Fonds commercial (1)1 665

Autres immobilisations incorporelles
Avances et acomptes sur immobilisations incorporelles
Total immobilisations incorporelles

941 599862 875

78 724129 440

88 02058 98829 03237 00888 02058 98829 03237 0083 830 568

1 859 799

1 970 769

Immobilisations corporelles
Terrains
Constructions
Installations techniques, matériel et outillage industriels
Autres immobilisations corporelles
Immobilisations en cours
Avances et acomptes
Total immobilisations corporelles
Immobilisations financières (2)Participations évaluées par mise en équivalence
Autres participations

2 014 294

Créances rattachées à des participations
Autres titres immobilisésPrêts

10 000

10 000Autres immobilisations financières
3 840 568
4 870 187

Total immobilisations financières
ACTIF IMMOBILISE

19 800

1 859 799
2 781 662

1 980 769
2 088 525

2 269

735

1 537 307

177 481

1 359 825

1 609 742

678 067

17 552660 515548 998

2 217 643

195 034

2 022 610

2 159 474

10 161

10 161

1 165

10 161

10 161

1 165

30 34830 34829 382

2 034 094
2 200 543

StocksMatières premières, approvisionnements En
cours de production de biens
En cours de production de services
Produits intermédiaires et finis
Marchandises
Total des stocks
Créances (3)2 269

Avances et acomptes versés sur commandes
Clients et comptes rattachésAutres créances
Capital souscrit et appelé, non versé
Total des créances
Disponibilités et divers
Valeurs mobilières dont actions propres :Disponibilités
Total disponibilités et divers
Charges constatées d'avance
ACTIF CIRCULANT

2 258 152

195 034

2 063 118

2 190 021

TOTAL GENERAL

7 128 339

2 976 696

4 151 643

4 390 564

Frais d'émission d'emprunt à étaler
Primes de remboursement des obligations
Ecarts de conversion actif3BILAN PASSIF

2023/S1
Capital social ou individuel2022/S1
1 325 876

1 325 876

132 588

132 588

1 114 577

1 059 289

40 05174 980Total situation nette

2 613 092

2 592 733

CAPITAUX PROPRES

2 613 092

2 592 733

299 518155 792

Dont versé :1 325 876

Primes d'émission, de fusion, d'apport, ...
Ecarts de réévaluation
Réserve légale
Réserves statutaires ou contractuelles
Réserves réglementéesAutres réserves
Report à nouveau
Résultat de l'exercice (bénéfice ou perte)

Subventions d'investissement
Provisions réglementées

Produits des émissions de titres participatifs
Avances conditionnées
AUTRES FONDS PROPRES
Provisions pour risques

114 028

114 028

413 546269 820

1 583

34 5681 583

34 568Dettes fournisseurs et comptes rattachés

281 258

238 281

Dettes fiscales et sociales

300 573537 595

581 831775 876541 591

717 566

Total dettes diverses

541 591

717 566

DETTES

1 125 005

1 528 011

TOTAL GENERAL

4 151 643

4 390 564

Provisions pour charges
PROVISIONS POUR RISQUES ET CHARGES
Dettes financières
Emprunts obligataires convertibles
Autres emprunts obligataires
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit
Emprunts et dettes financières divers
Total dettes financières
Dettes d'exploitation
Avances et acomptes reçus sur commandes en cours

Total dettes d'exploitation
Dettes diverses
Dettes sur immobilisations et comptes rattachésAutres dettes

Comptes de régularisation
Produits constatés d'avance

Ecarts de conversion passif

4

COMPTE DE RÉSULTAT
2023/S1
FranceExport2022/S1
Total

Vente de marchandises Production
vendue : - biens
Production vendue : - services
CHIFFRES D'AFFAIRES NETS

602 125602 125594 044602 125602 125594 044

Production stockée
Production immobilisée
Subventions d'exploitation

167

Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges (9)

1 408

9 333
223
0

Autres produits (1) (11)TOTAL DES PRODUITS D'EXPLOITATION (2)603 699603 600

Charges externes
Achat de marchandises (y compris droits de douane)
Variation de stock (marchandises)
Achat de matières premières et autres approvisionnements (y compris droits de douane) Variationde stock (matières premières et approvisionnements)
228 646

Autres achats et charges externes (3) (6 bis)
Total charges externes
Impôts, taxes et versements assimilés

228 646281 215281 215

3 075

Charges de personnel
Salaires et traitements
Charges sociales (10)Total charges de personnel
Dotations d'exploitation
Dotations aux amortissements sur immobilisations
Dotations aux provisions sur immobilisations
Dotations aux provisions sur actif circulant
Dotations aux provisions pour risques et charges

156 757

205 369

59 04780 376215 804

285 745

29 10231 57360 983
Total dotations d'exploitation

90 084
3 074

64

TOTAL DES CHARGES D'EXPLOITATION

540 683

598 597

RESULTAT D'EXPLOITATION

63 016

5 003

6 930

70 0002 674
17 8903 183

27 49473 183Autres charges (12)31 573

Opérations en commun
Bénéfice attribué ou perte transférée Pertesupportée ou bénéfice transféré
Produits financiers
Produits financiers de participations (5)Produits des autres valeurs mobilières et créances de l'actif immobilisé (5)Autres intérêts et produits assimilés (5)Reprises sur provisions et transferts de charges
Différences positives de change
Produits nets sur cessions de valeurs mobilières de placement
TOTAL DES PRODUITS FINANCIERS
Charges financières
Dotations financières aux amortissements et provisions

84 139Intérêts et charges assimilées (6)

6 243

3 979

Différences négatives de change
Charges nettes sur cessions de valeurs mobilières de placement
TOTAL DES CHARGES FINANCIÈRES

90 382

3 979

RÉSULTAT FINANCIER(62 887)

69 205RÉSULTAT COURANT

129

74 2085

COMPTE DE RESULTAT(Suite)2023/S1
Produits exceptionnels
Produits exceptionnels sur opérations de gestion
Produits exceptionnels sur opérations en capital
Reprises sur provisions et transferts de charges

2022/S1
56 295

1 735
60 397TOTAL DES PRODUITS EXCEPTIONNELS

56 29562 132

Charges exceptionnelles
60 397

Charges exceptionnelles sur opérations de gestion
Charges exceptionnelles sur opérations en capital
16 373963

TOTAL DES CHARGES EXCEPTIONNELLES

16 37361 360RÉSULTAT EXCEPTIONNEL

39 922772

TOTAL DES PRODUITS

687 489738 916TOTAL DES CHARGES

647 438

663 936

BENEFICE ou PERTE

40 05174 980

Dotations exceptionnelles aux amortissements et provisions

Participation des salariés aux résultats de l'entreprise
Impôts sur les bénéfices61. Règles et méthodes comptables
2. Evénements significatifs
3. Evènements post clôture et perspectives
4. Notes sur le Bilan Actif
5. Notes sur le Bilan Passif
6. Notes sur le Compte de Résultat
7. Autres informations

7

Comptes semestriels arrêtés au 30/06/2023

Durée : 6 mois

Total bilan avant répartition :Bénéfice : 40 051 Euros

4 151 643 Euros

Les notes indiquées ci-après, font partie intégrante des comptes semestriels.
(Pour mémoire, depuis le 1er Janvier 2013 GROUPIMO S.A. n’établit plus de comptes consolidés, les seuils
obligatoires n’étant plus atteints).

Les comptes semestriels arrêtés au 30/06/2023 ont été établis conformément au règlement de l'Autorité desNormes Comptables n°2014-03 du 5 juin 2014 à jour des différents règlements complémentaires à la date del’établissement desdits comptes annuels.
Les conventions comptables ont été appliquées avec sincérité dans le respect du principe de prudence,
conformément aux hypothèses de base :- continuité de l'exploitation,- permanence des méthodes comptables d'un exercice à l'autre,- indépendance des exercices.
Et conformément aux règles générales d'établissement et de présentation des comptes annuels.
La méthode de base retenue pour l'évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthode des coûts
historiques.
Seules sont exprimées les informations significatives. Sauf mention, les montants sont exprimés en euros.
Présentation de la société
Fondée en Août 2000, par ses actuels dirigeants, la Société GROUPIMO S.A. est une société Holding et ungroupe qui intervient dans les métiers des services à l'immobilier sur les Départements Français d’Amérique.
L'administration de biens (gestion et syndic) est le Core Business de GROUPIMO. GROUPIMO adéveloppé une synergie de métiers, l'intermédiation immobilière (transaction, location et commercialisationde programmes neufs et anciens, locaux commerciaux), les diagnostics immobiliers, le courtage enassurance, le courtage en financement, les travaux et le home-staging constituent les activités des sociétés dugroupe.
Avec une culture forte basée sur les nouvelles technologies et le logiciel libre, GROUPIMO développechaque jour de nouvelles fonctionnalités pour ses clients. Regroupées au sein d’un système d’information
globale dénommé MatriXimo, l’ensemble des métiers communique, travaille, interagit depuis cet espacecommun.

8

Immobilisations financières et créances rattachées
Ce poste est essentiellement constitué de titres de participation.
Les titres et créances qui y sont rattachés sont comptabilisés au bilan pour leur prix d'acquisition et dans lecas où leur valeur d'inventaire est inférieure à leur prix d'acquisition, une dépréciation est constatée. La
valeur d'utilité d'entités opérationnelles pour lesquelles il n'existe pas d'évaluation indépendante récente est
estimée en prenant en compte, d'une part, la quote-part de capitaux propres détenue et, d'autre part, la valeur
de l'entreprise déterminée à partir de multiples de marché appliqués au chiffre d'affaires.
A l’issue des opérations de contrôle, il est apparu opportun de réviser la valeur de certains actifs pour seplacer dans un contexte prudentiel.
Créances clients et comptes rattachés
Les créances clients et comptes rattachés sont évalués à leur valeur nominale. Une provision pourdépréciation est constituée pour tenir compte des risques de non recouvrement ou lorsque la valeurd’inventaire est inférieure à la valeur comptable.
Dépenses de publicité et de marketing
Les dépenses de publicité et de marketing sont comptabilisées en charges.
Provisions pour risques et charges
La société applique les dispositions du règlement sur les passifs (règlement 2000-06 du Comité de laRéglementation Comptable) entrée en vigueur le 1er janvier 2002. Dans ce cadre, des provisions pour risqueset charges sont constituées pour faire face aux sorties probables de ressources au profit des tiers, sanscontrepartie pour la société.
Ces provisions sont estimées en prenant en considération les hypothèses les plus probables à la date d'arrêté
des comptes.

Avec un résultat d’exploitation de 63k€ contre 5 k€ en 2022, le premier semestre a été meilleur par rapport
à l’an passé.
La dette financière de la société est de 1,6k€ au 30/06/2023, elle correspond à un très faible découvert
bancaire.
Procédures judiciaires :EURONEXT
La société EURONEXT a assigné la société GROUPIMO devant le Tribunal de Commerce de Fort deFrance le 28 janvier 2020 pour le paiement d’un reliquat sur les abonnements annuels 2018 et 2019. Le
montant de l’abonnement qui s’élevait à la somme de 3k€ en 2017 a brusquement augmenté de plus de
500% en 2018 pour atteindre 17k€, suite à l’opération de division du nominal des actions. Cela alors mêmeque la capitalisation boursière de la société GROUPIMO n’avait pas augmentée, et que les éléments
contractuels et accessibles d’EURONEXT ne donnaient pas cette information.
9

Le contentieux est donc né de l’interprétation des conditions tarifaires non accessibles au moment del’opération de split. Par jugement en date du 19 novembre 2021, le Tribunal de commerce a débouté lasociété EURONEXT de sa demande de paiement au motif que le montant de l’abonnement contractuels’élevait à 3k€.
Le 6 janvier 2022, la société EURONEXT a interjeté appel du jugement rendu par le Tribunal de Commercede Fort de France.
L’affaire a été radiée du rôle de la cour d’appel de Fort de France le 20 avril 2023 afin de permettre aux
parties de transiger. Aucun accord ne semble vouloir se dessiner et l’affaire devrait donc être enrôlée ànouveau par le demandeur.
ATAO
Le 28 mai 2021, la société GROUPIMO a procédé à l’acquisition de 100% des parts sociales de la société
FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE pour un montant de 270.000 € dont 100.000 euros parl’intermédiaire d’un crédit vendeur sur 3 années.
Suite à une lettre d’observation fiscale de l’administration conduisant à un redressement de la filiale
FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE pour des faits de gestion antérieurs à la cession des parts, lasociété GROUPIMO a proposé au vendeur une compensation, en application de la convention de garantie depassif, entre l’échéance du crédit vendeur 2023 et les sommes mises à la charges de FONTENOYIMMOBILIER MARTINIQUE suite au redressement. Cette proposition est restée sans suite.
Le 24 mars 2023, la société ATAO a assigné la société GROUPIMO en paiement de la somme de 33 000€ tout
en demandant la déchéance du terme du crédit vendeur.
La procédure est pendante.
Par ailleurs, la société GROUPIMO va certainement devoir actionner la garantie de passif pour un certain
nombre d’irrégularités révélées depuis l’acquisition.
Réorganisation
La société GROUPIMO a été contrainte de devoir refuser d’abonder aux appels de fonds de ses filiales non
rentables en raison du contexte économique complexe caractérisé par une augmentation du coût de la matière
première, une augmentation significative de créances clients, ainsi que la perte de contrats.
Les sociétés CHECK IN et RÉSIDENCE DE LA BAIE ont été placées en liquidation judiciaire le 28 février
2023. Les sociétés RENOVIMO, EXPERT’IM, VRP et ADMINIMO ont été placées en liquidation judiciaire le
28 mars 2023.
Le budget de la Direction Générale a fait l’objet d’une baisse sensible, avec l’acceptation de la démission d’unDirecteur Général en date du 16 Mars 2023, non remplacé, et la réduction temporaire de la rémunération
indirecte des directeurs généraux..
De plus, la société GROUPIMO a pris des dispositions pour adapter les effectifs aux nouvelles conditions demarché, y compris et surtout sur les fonctions de back et middle office dans les métiers d’administration de bien
avec une réduction drastique des dépenses.

10Toutes ces mesures devraient permettre à GROUPIMO de stabiliser son positionnement sur le marché del'administration de biens et de retrouver sa rentabilité l’an prochain.
Redressement social
Notre filiale la société Madinina Syndic a fait l’objet d’un contrôle urssaf en avril 2023 pour la période du
01/01/2021 au 31/12/2021 ayant entraîné un rehaussement de cotisations à hauteur de 30 904€
Filiales et participations
Depuis le 1er avril 2023, l’activité de diagnostic, travaux et d’expertise immobilière est assurée par la nouvelle
filiale, la société AADIAGS.
L'activité de syndic a fait l'objet d'attaques concurrentielles fortes avec des suspicions d'actions déloyales
d'anciens salariés. Des actions sont à l'étude aubplan judiciaires, mais surtout de profonds changements ont étéapportés pour permettre une meilleure satisfaction client. Principalement la migration du coeur comptable vers
un nouveau partenaire @vilogi devrait grandement améliorer l'expérience client des 2024.
Incidents Greffe:
En janvier 2023, le greffe du Tribunal de Commerce de Fort de France a procédé à la radiation d’office denotre filiale COMAPHI au motif d’un courrier revenu NPAI au visa de l’article R123-125 du code decommerce. La formalité de rapport de radiation a conduit le greffe à lever cette mention le 27 janvier 2023.
Le 17 février 2023, le greffe du tribunal de commerce de fort de france a demandé à notre filiale Fontenoy
Immobilier Martinique de procéder à sa cessation d’activité du fait d’une prétendue inactivité.
Par bordereau de frais, en date du 19 octobre 2022, ce même greffe avait entériné le transfert du siège dansnos nouveaux locaux, et donc, moins de quatre mois plus tard, prétendait que nous n’y exercions plus.
Précisons que ce courrier du 17 février 2023 a bien été réceptionné par nos services. Par sécurité nous
confirmions cela par courrier le 17 Mars 2023.

Le 30/06/2022, l’administration fiscale à fait parvenir à notre filiale une proposition de rectification de 97
498 euros sur FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE.
La contestation de cette rectification a donné lieu à un dégrèvement de 16 903€. Cette somme n’a toujours
pas fait l’objet d’un remboursement par l'administration fiscale.
Le 28 septembre 2023, notre filiale MADININA SYNDIC a saisi la commission des recours Amiable de la
CGSS afin de contester le rehaussement de 30 904€.
De nouveaux incidents de radiations visant de l’article R123-125 du code de commerce ont touché nos
filiales FONTENOY IMMOBILIER MARTINIQUE, et COMAPHI, le 25 septembre 2023.
Ces radiations ont engendré la cloture de tous nos accès bancaires, bloquer tous nos moyens de paiement, et
bloquer nos réseaux téléphoniques pendant plusieurs jours.
11

Le greffe a procédé à la levée des mentions de radiations, le 29 septembre 2023 pour la filiale FONTENOYIMMOBILIER MARTINIQUE, et le 5 octobre 2023 pour la filiale COMAPHI.
De graves incidents sont survenus du fait de ce dossier, y compris sur le plan pénal impliquant entre autre
notre président directeur général.
Aucune distribution de dividende n’a été votée lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 31 Août 2023.
Exercices

Revenus éligibles
à l’abattement
Dividendes

2022

0€

2021

199 942€2020

200 009€

Revenus nonéligibles àl’abattement

Autres revenus
distribués

La société GROUPIMO a fait l’acquisition de toutes les parts sociales de la SARL APPARTIMO le 4 juillet
2023 pour un montant de 6 000€. La société APPARTIMO est une foncière implantée en Martinique dont lebut est de valoriser et promouvoir des actifs immobiliers. L'objectif est d'ajouter l'activité de foncière avec
en 2023 l'acquisition de deux biens, et d'une dizaine sur 2024.

OPTIONS RETENUES DANS LE CADRE DU RÈGLEMENT CRC 2004-06

12

ACTIF IMMOBILISE

Valeurs brutes
Immobilisations incorporelles

31/12/2022

Augmentation

Diminution

30/06/2023

941 599941 599

Terrains

0Constructions

0

Autres immobilisations corporelles

87 620400

88 020Avances et acomptes0

Immobilisations financières

3 847 368

1 000

(7 800)3 840 568

TOTAL

4 876 587

1 400

(7 800)4 870 187

Amortissements et Provisions
Immobilisations incorporelles

31/12/2022
839 360

Augmentation

Diminution

30/06/2023

23 515862 874

Terrains

0Constructions

0

Autres immobilisations corporelles

53 401

Immobilisations financières

1 859 799

TOTAL

2 752 560

5 587

58 988
1 859 799

29 1020

2 781 661

Les logiciels et les licences acquis par l’entreprise sont enregistrés au bilan pour leur valeur d’acquisition.
Les travaux de conception en matière d’innovations informatiques sont immobilisés et amortis sur 5 ans.
Les immobilisations financières sont principalement constituées de titres de participation.
L’augmentation de ce poste pour 1 k€ concerne le capital de notre nouvelle filiale, la société AADIAGS
créée le 1er avril 2023 et détenue à 100 % par GROUPIMO.
La diminution de ce même poste pour 7.8 K€ concerne une restitution de caution suite à une résiliation decontrat avec l’un de nos fournisseurs.
Les titres de participation étaient dépréciés à hauteur de 1.859.799 € au 31/12/2022. Aucune provisioncomplémentaire n’a été comptabilisée sur le 1er semestre 2023.

13

Tableau des filiales et participations au 30/06/2023 (non consolidées)

Informations
financières

CapitalQuote part ducapital détenue
directement ou
indirectement (en %)Capitaux propres

Valeur comptable des titres détenus au
30/06/2022
BruteValeur comptable des titres détenus au
30/06/2023

Nette

Brute

Chiffres d'affaires HT
au 30/06/2023

Nette

Résultat au
30/06/2023

MADININA SYNDIC

258 000(205 093)100

258 000

258 000

258 000

258 000

209 756(115 361)

COMAPHI

8 064

36 028

100

3 024

3 024

3 024

3 024

84 5805 128

M.I. GUYANE

47 360(1 707)80

160 0000

160 000

0

118 687(23 175)

1 748 772

1 840 800

100

2 690 696

1 433 896

2 690 696

1 433 896

590 617(32 491)

DFA

1 000

(1 517)100

100 0000

100 000

0

0

0

ENCLOS

1 000

0

100

999

0

999

-

0

0

SUPIMO

1 000(222 199)

100

4 750

4 750

4 750

4 750

5 460

(46 949)

LYBY

1 524

2 124

100

2 624

2 624

99

99

0

0

FONTENOYIMMOBILIERMARTINIQUE

5 000(30 166)100

270 000

270 000

270 000

270 000

136 970

1 568

AADIAGS

1 000(1 532)

100

-

-

1 000

1 000

15 435(2 532)

VRP

40 500n/a

100

40 50040 50040 500

0

n/a

n/a

ADMINIMO

1 000

n/a

100

1 000

1 000

1 000

0

n/a

n/a

RENOVIMO

10 000

n/a

100

-

-

-

-

n/a

n/a

LA BAIE

8 100

n/a

100

300 0000

300 000

0

n/a

n/a

EXPERTIM

500

n/a

100

500

500

500

0

n/a

n/a

CHECK IN

1 000

n/a

100

-

-

-

-

n/a

n/a

GPIMO GESTION

Au 30 Juin 2022, résultats des filiales sur annexe 2022, page 13
https://www.groupimo.fr/wp-content/uploads/2016/07/Annexe-Comptes-Sociaux-30062022.pdf
Il est précisé que les filiales ADMINIMO, CHECKIN, EXPERTIM, LA BAIE, RENOVIMO et VRP, mises
en liquidation judiciaire en mars 2023, figurent toujours dans le tableau des filiales et participations au
30/06/2023. GROUPIMO restant propriétaire des titres des filiales jusqu’à la clôture des opérations deliquidation.
Les plans d'amortissements des immobilisations retiennent les méthodes suivantes :Durées d'amortissement
Immobilisations non décomposées :Amortissement en fonction des durées d'usage en application de la mesure de simplification pour les PME
Immobilisations décomposées :Structure :Amortissement en fonction de la durée d'usage de l'immobilisation prise dans son ensemble (sauf pour lesimmeubles de placement).

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Composants :Amortissement en fonction de la durée normale d'utilisation ou de la durée d'usage lorsqu'elle existe.
Mode d’amortissement :Les amortissements sont calculés en application du mode linéaire ou du mode dégressif.

Immobilisations incorporelles
Terrains
Constructions
Autresimmobilisations
corporelles

Immobilisations
non décomposées
mode
durée
Linéaire
1-5
ans
N/A
Linéaire
7 ansLinéaire
3-7
ans

Immobilisations décomposées
Structures
mode
durée

Composantsmode

Linéaire

Linéaire

50 ans

durée

10-25
ans

Etat des créances :Les créances de GROUPIMO SA se détaillent comme suit :Etat des créances

Montant brut

A 1 an au plus A plus d'1 an

Avances et acomptes versés

2 269

2 269

0

Clients douteux ou litigieux

192 567

192 5670

1 344 739

834 205

510 534

Personnel, avances et acomptes

525

525

0

Fournisseurs, avoirs à recevoir

0

0

0

Sécurité sociale et autres organismes sociaux

27 34727 3470Impôt sur les bénéfices

206 617206 6170

Taxe sur la valeur ajoutée

10 920

10 9200000432 254432 254

0

404

404

0

2 217 643

1 707 109

510 534

Autres créances clients

Autres impots, taxes et versements assimilésGroupe et associés
Débiteurs divers
TOTAL

Les autres créances clients sont principalement des créances intragroupes.
Le compte “clients douteux” concerne des créances liées aux conventions d’assistance facturées à nos
filiales EXPERTIM (23.8 k€), LA BAIE (0.9 k€), CHECKIN (5 k€) et RENOVIMO (162.9 k€). Ces
créances sont totalement provisionnées au 30/06/2023 pour un total de 177.5 k€. Une provision de 61 k€ a
été comptabilisée sur le 1er semestre 2023 en complément de celle déjà constituée en 2022.
Au 31/12/2018, la société GROUPIMO détenait une créance de 983.315 € sur sa filiale GROUPIMOGESTION. Afin de permettre à sa filiale d’apurer cette dette, un protocole d’accord de paiement sur 120
mois a été signé en août 2019. Au 30/06/2023, le montant restant dû au titre de ce protocole s’élève à
648.839 €.

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La créance « Etat, impôt sur les bénéfices » pour 206.617 € concerne des crédits d’impôts relatifs aux CIR
des années 2018 à 2020 pour GROUPIMO et ses filiales.
Les dossiers techniques relatifs aux CII des années 2018 et 2019 ont été transmis à l’Administration fiscale.
A ce jour, ces dossiers n’ont pas fait l’objet d’un rejet contrairement à 2015-2017.
Une provision de 114 k€ avait été comptabilisée dans les comptes au 31/12/2021 pour couvrir le risque derejet de nos demandes de CII des années 2018 à 2020.
La rubrique « Groupe et associés » est principalement constituée des comptes courants des filiales de
GROUPIMO S.A.
Les comptes courants des filiales étaient dépréciés à hauteur de 28.759 € au 31/12/2022. Une reprise deprovisions sur compte courant de notre filiale LA BAIE a été passée au 1er semestres 2023 pour 11.2 k€suite au remboursement perçu en janvier 2023. La provision sur compte courant s’élève à 17.552 € au
30/06/2023
Charges constatées d’avances
Les charges constatées d’avance s’élèvent à 30.348 €Capital social (actions ou parts)
Le capital social s’élève à 1.325.876 € . Il est composé de 1 325 876 actions de 1 euro.
Variation des capitaux

Capitaux propres
Capital social

31/12/2022

Augmentation

Diminution

1 325 876

1 325 8760Prime d'émission, de fusion, d'apport
Réserve Légale

132 588

132 5880Autres réserves
Report à nouveau
Résultat de l'exercice (bénéfice ou perte)

1 059 289

55 28855 28840 051

1 114 577
(55 288)

40 0510

Provision réglementée
TOTAL

30/06/2023

2 573 041

95 339(55 288)

2 613 092

En attendant le traitement comptable du PV de l’assemblée générale du 31/08/2023 approuvant les compteset décidant de l’affectation du résultat de 55.288 €, ce dernier a été affecté au compte report à nouveau.
Pour information, cette affectation a été définitivement approuvée lors de cette AGO.

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Provisions pour risques et charges

Provisions

31/12/2022

Dotation

Reprise

30/06/2023

00Provisions pour Impôts

114 028

114 028

Autres provisions pour risques et charges

205 689

100 512(6 684)299 518TOTAL

319 717100 512(6 684)413 546

Provisions pour litige

La provision pour impôts de 114.028 € au 30/06/2023 concerne le risque lié au rejet de nos demandes de CII
des années 2018 à 2020.
Des provisions pour charges ont été comptabilisées sur le 1er semestre 2023 pour 100.512 €. Elles
concernent :des intérêts et frais divers dans le dossier nous opposant au CRCAM pour 83.3 k€,
des intérêts sur échéancier en cours de paiement dans le dossier BIRD pour 1 k€.
des intérêts dans le dossier nous opposant à la Banque POPULAIRE pour 2.4 K€.
la prise en charge des sommes avancées à EXPERTIM et RENOVIMO dans le cadre de laconvention de trésorerie pour 13.8 k€.
La reprise sur provision de 6.7 k€ concerne les intérêts prescrits dans le dossier nous opposant à la SGBA.

États des dettes

Etat des dettes

Montant bruts

A 1 an au plus

1 583

1 583

0

0

Dettes fournisseurs

281 258

281 258

Dettes fiscales et sociales

297 199

297 199

3 374

3 374

Autres dettes

510 283

510 283

Groupe et Associés

31 30731 307

1 125 004

1 125 004

Etablissements de crédit
Clients, avoirs à établir

Dividendes à payer

TOTAL

De 1 à 5 ans

A plus de 5 ans

00

Le poste “dettes auprès des établissements de crédit” correspond principalement à un solde débiteur enbanque au 30/06/2023.

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Chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires d’un montant de 602.125 € concerne principalement des prestations facturées par
GROUPIMO à ses filiales. Il est stable par rapport au 1er semestre 2022.
Résultat financier
30/06/2023
Produits de participation

6 930

Revenus des autres créances

2 674

Autres produits financiers0

Reprise provisions charges financières

17 890

Reprise provisions pour dépréciation immos
financières
Total
Charges d'intérêt

0
27 494651

Autres charges financières

5 592

Provisions dépréciation des immo financières
Dotations aux provisions pour risques etcharges financières

84 139Total

Résultat financier

0

90 382(62 887)

GROUPIMO a perçu des produits de participation de la SCI LYBY à hauteur de 6.9 k€ au cours du 1er
semestre 2023.
Les revenus des autres créances pour 2.7 k€ concernent les intérêts du 1er semestre 2023 perçus au titre duprotocole d’accord de paiement avec la société GROUPIMO GESTION.
La reprise sur provisions pour charges financières concerne, d’une part, les intérêts prescrits dans le dossier
SGBA pour 6.7 k€ et la reprise de provisions sur compte courant de notre filiale LA BAIE suite au paiement
intervenu en janvier 2023 pour 11.2 k€.
Les charges d’intérêts pour 0.7 k€ correspondent à des intérêts bancaires.
Les autres charges financières pour 5.6 k€ concernent le remboursement du découvert bancaire d’une de nos
filiales suite à sa mise en liquidation judiciaire.
La provision pour charges financières de 84.1 k€ concerne des intérêts relatifs aux dossiers BIRD, CRCAM
et BANQUE POPULAIRE Val de France et la prise en charge des avances en convention de trésorerie liée à
la liquidation de nos filiale EXPERTIM (8.2 k€) et RENOVIMO (5.6 k€) en 2023.

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Résultat exceptionnel :Détail des charges exceptionnelles :-Provisions Frais acte et art 700 dans l’affaire CRCAM pour 16.4 k€

Détail des Produits exceptionnels :-Intérêts prescrits dans le dossier SGBA pour 3.1 k€
Dettes financières prescrites dans le dossier CRCAM pour 53.2 k€

Transfert de charges-

Indemnisation d’assurance perçue au titre d’un sinistre dans nos locaux pour 1.4 k€

Rémunération des dirigeantsRémunérations

Avantages en
natureStéphane PLAISSY

29 0130

29 013

Didier NICOLAI

29 0130

29 013

Philippe KAULT

0

0

0

24 650024 650Effectif moyen Effectif mis àsalariédisposition

Effectif Total

Stide TADI***

Total

Ventilation de l'effectif moyen%

Ingénieurs et Cadres

5

70%

Employés et agents de maîtrise

228%

Apprentis

0

2%

Total

7

19

0

0

100%

Information sur les parties liées
Au compte de résultat :30/06/2023
Produits
Prestations de services

599 400

Produits de participation

6 930

Revenu des autres créances

3 551

Charges
Autres achats et charges externes(2 370)IS Intégré

0

Au bilan :BrutProvision

Net

Actif
Titres de participation

3 830 568

1 859 799

1 970 769

Créances clients et comptes rattachés

1 533 845

177 481

1 356 364

432 254

17 552414 701

Autres créances
PassifFournisseurs et comptes rattachés

1 098

1 098

Autres dettes

9 428

9 428

Honoraires du Commissaire aux comptes
Des honoraires ont été comptabilisés pour 10.200 € sur le 1er semestre 2023
Engagements pris en matière de pensions, retraites et indemnités assimilées

Indemnités de fin de carrière

au 31/12/2022

au 30/06/2023

33 83529 371

Méthodes et hypothèses utilisées :La méthode retenue dans le cadre de cette étude est la méthode rétrospective des unités de crédits projetées.
Elle retient comme base de salaire, le salaire de fin de carrière et les droits sont calculés à partir del’ancienneté finale proratisée.
Le montant auquel conduit l’utilisation de cette méthode correspond à la notion de P.B.O. (Projected Benefit
Obligation). La P.B.O. représente la valeur actuelle des droits acquis, de façon irrémédiable ou non, évalués
en tenant compte des augmentations de salaire jusqu’à l’âge de la retraite, des probabilités de turnover et desurvie.
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- Taux d’actualisation
Le taux d’actualisation retenu est de 5,4%. Conformément aux préconisations de la norme IAS 19, ce taux
est proche des taux au 31/12/2012 des obligations long terme sur le marché financier des maturités
comparables aux durées résiduelles moyennes d’activité des salariés du Groupe. Toutefois, ce taux a étédéterminé en excluant les valeurs financières, soumises à des fortes variations.
- Modalité de départ
L’hypothèse retenue est un départ à l’initiative de l’employé, l’indemnité versée est l’indemnité
conventionnelle de départ à la retraite (CCN N° 3090 - Art.34). Pour les sociétés ne relevant pas de laconvention collective, les calculs ont été effectués en supposant que l’indemnité versée est égale àl’indemnité de base du code du travail.
Cette indemnité est soumise à charges sociales.
- Age de départ à la retraite
Les âges de départ à la retraite retenus sont de 65 ans.
Engagements financiers
Le montant des avals, cautions et garanties donnés à des tiers s’élève à 0 euros au 30/06/2023.
K€

30/06/2023

Engagements donnés
Avals, cautions et garanties donnés à des tiers
Dont montant restant de l'engagement

0
0

21

30/06/2022

00