より良い住まい。
より良い暮らし。
良い住まいにはきっと、家族を明るくする力がある。

リフォームをする前に・・・。
家族形態やライフスタイルの変化に伴い、家の使い勝手も住まう方も変動します。そこで必要となるのがリフォームです。リフォームを成功させるためにはどのようにすれば良いのか？リフォームのポイントを詳しく説明いたします。
当社施工例

01

どのような「暮らしがしたいのか」から考えましょう。例えば・・・。
ホームパーティーが楽しめる家（当社施工例）

シンプルでコントラストが美しい家（当社施工例）

当社施工例

間接照明が高級感を演出する家（当社施工例）

当社施工例

当社施工例

既存の和室を取り込み、約19.7帖のリビングが生まれました。

ダウンライトでスッキリ空間を演出。
床・壁・窓のコントラストが美しい家

明るく開放的で、快適空間を実現しました。

ロマンチックなヨーロピアンテイストの家

質感が美しいリビングの家

アーティスティックで家

イメージ写真アーチのテレビ台など、ロマンチックな要素を詰め込んでいます。

イメージ写真

DKの床にタイル、Lはフローリングと張り分けゾーニング。

イメージ写真室内の彩度を抑えた、アーティスティックでオシャレなLDK。

まとめ

このように、ご要望が明確だとイメージしやすく、床・壁の色、水廻りを統一したトーンでなど細かい点まで提案ができます。
02

LDKのリフォーム

LDKはどんなイメージですか？ 生まれ変わったLDKリフォーム事例をご紹介します。
当社施工例

当社施工例

ブルーのドアがオシャレ。
飾り壁のあるLDK。
当社施工例

スッキリしてシンプルで明るいLDK。
当社施工例

開放的で明るいLDK。キッチン横にはDENがあり、アーチ状の開口部がとてもオシャレです。
03

ペンダント照明がオシャレなLDK。

LDKのリフォーム

LDKリフォームでできること タイプ別・レイアウトで考えましょう。
LDKレイアウト①LD+K（料理重視タイプ）

縦型

横型

カップボード食事をしていても団らんしている家族と会話したい

洋室
CLのでリビングとダイニングは一体に。料理は集中CLしたいのでキッチンはCL独立にしたい。

洋室

縦型の場合は動きやすい動線②LDK（団らん重視タイプ）

L型

洋室

CLと会話がしたいので、④掃除しやすい素材を選ぶ⑤光を届けて明るくする

リビング・ダイニング・⑥効率の良い生活動線にする

キッチンは一体にしたい。
まとめ②家具、家電の配置を考える③徹底的にデザインにこだわる

CLや食事をしている家族

リフォームのコツ!!
①開放的なLDKの間取りが人気（左記②団らん重視型）

カップボード

料理をしながら団らん

横型のレイアウトは空間を広く見せる

1部屋を潰してLDKを広くする⑦照明・内窓・ドアで雰囲気を演出

家族と過ごす時間が長い場所は「リビング」。
だからこそ、好みのインテリアが掲載されている雑誌・ネットの画像を集めてイメージをしっかり持ちましょう。
04

照明のリフォーム

照明はどんなイメージですか？

照明リフォームでできること
当社施工例

室内の雰囲気が一変
明るさや色味を変えるだけで、部屋全体の雰囲気がガラっと変化します。

間接照明がTVを楽しむ空間をより良く演出。
当社施工例

照明タイプを決める
シーリングライト・ペンダントライト
シャンデリア・ダウンライトなど場所を考えて設置する。

機能性が上がる
ダウンライト採用。
スッキリした室内。
当社施工例

LED電球に変えると高度な機能があり、長持し経済的。

リフォームのコツ!!
①どの部屋の雰囲気を一変させるか明るさなど考える②タイプを選ぶ
まるでホテルのような雰囲気の室内。間接照明が高級感を演出しています。

あえて梁をつくりペンダント照明にした例。 ③機能性も考える

まとめ

照明はお部屋の雰囲気を決める重要なパーツ。理想の部屋づくりは照明抜きでは語れません。
じっくり選んでお気に入りの照明を見つけてください。
05

窓・ドアのリフォーム

窓・ドアはどんなイメージですか？ 窓・ドアのリフォームできること
当社施工例

室内にアクセント人は明るいところに目がいく。
ドア・窓は家に入った瞬間に目に入り、室内の印象を決める

差し込む光が廊下を明るい印象に。
当社施工例

ポイントになります。優しい光が差し込むドア・窓を変える
ことで素敵な室内になります。

室内に合わせる室内のクロス・床の雰囲気に合わせて、バランスよく考える。

窓・ドアを目立たせるのも一つデザイン。
当社施工例

様々なタイプ・色見の中から何がアクセントとなる窓・ドアか室内に映えるデザインかを選ぶ。

リフォームのコツ!!
①室内の雰囲気をどう一変させるか考える
光が入り、開放的で明るいLDK。
キッチン横の窓がアクセントとなりオシャレ。

床・壁・窓が統一感あり明るいLDK。

②室内とのバランス考える③映えるデザインを選ぶ

まとめ
ガラス付のドアが今は人気。
リフォーム一つで室内の雰囲気が変わります。
室内を間仕切るというだけでなく、デザインの面でも新しい価値を見つけられます。
06

キッチンのリフォーム キッチンはどんなイメージですか？ 生まれ変わったキッチンリフォーム事例をご紹介します。
当社施工例

イメージ写真対面型×I型キッチン
イメージ写真イメージ写真オープン型×アイランド型
イメージ写真オープンスタイル。
キッチンのまわりに壁がなく、会話しながら料理や片付けができる。
ペニンシュラ型キッチンの事例
07

独立型 ×L 型

キッチンのリフォーム

キッチンリフォームでできること レイアウトとカタチで考えましょう。
キッチンのカタチ

キッチンとの組み合わせ 3 タイプのレイアウト
A①

対面型 ×I 型

基本の 6 タイプ

I型

② Ⅱ型

イメージ写真ダイニングを見渡す部分をオープンにしたキッチン。
コンロ、シンクをダイニングに向けて設置し、上部には吊り戸棚を設けます。
作業の手元や、キッチンの中を隠しつつも、ダイニングにいる家族と対話しやすいレイアウトです。

B

オープン型 × ペニンシュラ型
イメージ写真シンクとコンロ、冷蔵庫を一列に並べた、最もコンパクトで機能的なI型。

調理機器や収納と組み合わせやすいⅡ型。

③ L型

④

調理の際、動きが少ない機能的なL型。

多人数で料理を手伝いやすいU型⑤⑥U型

キッチンとダイニングの間に壁などを設けずオープンにしたキッチン。
アイランドキッチンをダイニングに向かって対面させると、家族と会話がしやすくなります。
背面には大容量の収納スペースがあります。

C

独立型 ×L 型

アイランド型

ペニンシュラ型

イメージ写真壁に囲まれ独立した部屋にあるキッチン。
調理に専念しやすいレイアウトです。
壁が多いことによって、比較的自由に収納計画を立てられるのもポイントです。
キッチンが壁に接することなく「島」のように独立キッチン正面にカウンター壁を設けずに対面型のして設置された形のキッチンのことを言います。

オープンにとしており、コンロは壁側に配置する形。

08浴室のリフォーム

浴室はどんなイメージですか？ 生まれ変わった浴室リフォーム事例をご紹介します。
当社施工例

リクシル／リノビオ

パステル調の浴室

パナソニック／MR

木目調の浴室
パナソニック／Lクラス

ダウンライト設置の浴室
09

間接照明を採用の浴室

パナソニック／MR

大理石調の浴室

浴室のリフォーム
リクシル／リノビオ

浴室リフォームでできること
パナソニック／MR

保温性を高くし、寒さを軽減できる最新の設備に変えることにより快適さがアップ。

浴室のお掃除がラクになります
床や排水口など、お掃除の手間がラク。
ビビットな青色のアクセントパネルにアクセントパネルをタイル調にし、ピンク変えると雰囲気も変わります。

色にするとかわいい浴室になります。

パナソニック／MR

今より広くできる可能性がある
今はマンションの規格に合った、サイズ・バリエーションが豊富。
リフォームのコツ!!

リクシル／ソレオ①サイズ・バリエーション・デザインが豊富なのでどのような浴室にしたいか可能なリフォームを把握する②冷えを防ぎ暖かい空間にする（メーカーによって浴槽や床の仕様が違うので把握する）③掃除しやすい素材を選ぶ
落ち着いたトーンでまとめたシックで大理石調のアクセントパネルに黒の浴槽ホテルような浴室。

でシックで高級感のある浴室になります。

（メーカーによって浴槽や床の仕様が違うので把握する）

まとめ
思い描いた通りのオシャレな浴室にリフォームできれば、バスタイムがこれまで以上に、楽しくリラックスできるひと時に変わるはず。素敵な浴室に仕上がるよう、細部まで具体的にイメージをふくらませて、プランを練ってみてください。
10

洗面のリフォーム

洗面はどんなイメージですか？ 洗面化粧台リフォームでできること

メーカーのシステム洗面化粧台

造作洗面化粧台

当社施工例

造作+メーカーの洗面化粧台
当社施工例

当社施工例

こだわり空間にできる
洗面スペースは水回りの中でもオリジナリティを出しやすい空間。
どのタイプか良く考慮しましょう。

使い勝手がアップメーカーの洗面化粧台交換で、洗面所の使い勝手がアップする。

レイアウトを変える
勝手の良いレイアウトにすると、動線が良くなり使いやすくなる。

リフォームのコツ!!
実用的で機能性を優先させると、メーカー

デザインにこだわる方にはカウンター

洗面ボウルや下台はメーカー品、鏡やのシステム洗面化粧台。
掃除もラクで収納

洗面ボウル、鏡を組み合わせた造作

照明などは好みのものを取り付ける。

豊富。
収納力を求める方にはおすすめ。

洗面台がおすすめ。

セミオーダー型にすれば、雰囲気ある空間ができます。

①タイプを選ぶ②動線をよくする③使い勝手を良くする

まとめ

リフォームするらば、造作洗面台？システム洗面化粧台？スタイルに合わせて具体的にイメージをふくらませて、プランを練ってみてください。
11トイレのリフォーム
タンクレストイレ + クロス張替 + 手洗い + 鏡 +カウンター

トイレはどんなイメージですか？
タンクレストイレ + クロス張替 + 手洗い

当社施工例

当社施工例

トイレリフォームでできること

節水で掃除のしやすい最新式のトイレにできる
最新式のトイレは、掃除の負担が減る上、とても経済的。

床や壁紙をお好みのデザインにできるカフェのトイレのようなオシャレな美しい空間にできる。

収納棚・カウンターを設置すればより機能的ごちゃごちゃしない、すっきりと美しい空間にできる。
リフォームのコツ!!
①タンクレス・タンクトイレかタイプを選ぶ（メーカーによって仕様が違うので把握する）②経済的で機能性・掃除しやすいトイレを選ぶ（メーカーによって仕様が違うので把握する）
カウンターを採用することで機能的座りにくかったトイレをリフォーム 。

で使い勝手の良いトイレとなりました。

手すりを付けてサポート。
カビが生えたこちらグリーンのクロスがアクセント

クロスも同時にリフォーム。きれいなとなっています。

トイレになりました。

③トイレの空間全体を快適にする（収納棚・カウンター・壁紙床など変えると良い空間になる）※水圧によりトイレの仕様は制限があります。

まとめ
トイレは家族が毎日使う場所。快適かつ清潔に保ちたいものですね。
家庭の特色や用途に合わせ、イメージをふくらませて、プランを練ってみてくださいね。
12

和室リフォーム

和室リフォームはどんなイメージですか？ 生まれ変わった和室の事例をご紹介します。
当社施工例

和室を残しつつ、LDに取り込んだ事例。
13

当社施工例

小上がりに変更したことで開放的なスペースに。収納力もアップ。

和室リフォーム

和室リフォームでできること
当社施工例

イメージ写真LDの一角として利用和室をLDに取り込めば広くなり、機能的な空間になる。

オシャレに変える
和室を上手に洋室と合わせれば畳の小上がりスペースを作るのも一つのテクニック。
小上がりしたスペースを有効活用し収納スペースが増やしました。
イメージ写真オシャレな雰囲気を出すことも可能です。

多目的に利用できる
オシャレ変えるだけでなく多目的に使えて、赤ちゃんや小さなお子さんをお昼寝させれるスペースとして活躍。

リフォームのコツ!!
①空間を有効活用する
壁を取り払い、LDの一角につくったオープンタイプ。リビングを広く見せることがタタミの良いところは、まだ子どもが②洋室と合うデザインにするできます。室内をホワイトにチョイスすることで洋室とマッチングさせています。

小さい間はお世話や安全な遊び場として③使い勝手を良くする重宝します。
まとめせっかくリフォームするなら、今の暮らしにフィットする和室にしたいもの。
使い勝手を良くするリフォームすることで、空間を活かすことができる。
14

収納のリフォーム

収納はどんなイメージですか？ 生まれ変わった収納リフォーム事例をご紹介します。
イメージ写真

当社施工例ウォークスルークローゼット
イメージ写真対面キッチンの壁を利用して収納棚を造作。
15

壁面収納

収納のリフォーム
当社施工例

収納リフォームでできること
当社施工例

当社施工例

造作棚など工夫可能
対面式キッチンの壁に収納を設けたり、洗面室に造作棚を増設したり工夫で収納を増やせる。

間取変更時に考慮
玄関を拡張し大容量のSCLを新設。
通園・通学時の制服など吊るせるパイプハンガーが有ります。
当社施工例

間取変更時に大容量のクローゼットを検討するのも一つです。

壁面収納
壁さえあれば、壁面収納の設置可能。
サイズもカスタマイズ可能。

リフォームのコツ!!
①工夫し空間を有効活用②間取変更時に検討する
大容量のWTCL。棚を設置し機能的に使用

アーチ状の出入口がオシャレなＳＣＬ。

できます。これで室内はいつもスッキリです。 奥にはさらにＣＬがあり。収納力豊富です。
まとめ

壁さえあれば、壁面収納の設置③室内にあったサイズで増設は可能。サイズを把握してつくることが重要。

①収納には本棚やクローゼットなど壁面を利用した壁面収納と、1～3帖のスペースを確保して設ける納戸やウォークインクローゼット、床下収納などがあります。
②リフォームならデッドスペースなどを有効に活かしながら、費用を抑えて収納スペースを設けることができます。
16

実際のリフォーム例

実際どのようなリフォームが施工されたかご紹介

ビフォー 間取【ご要望】 全体的に収納スペースが少ないとお困りでした。
各部屋は小さくなっても構わないので収納豊富なお家を望まれていました。
また、和室を洋室に変更し水廻りの設備一新したいとのご要望でした。
キッチン
収納が少なくカップボードをご要望

洗面・脱衣所
洗面化粧台・洗濯パンなど一新をご要望

浴室
古くなったので一新をご要望

トイレ
古くなったので一新をご要望

和室
洋室へのリフォームをご要望

浴室

PS

バルコニー

LDK
15.9帖

CL

和室
6帖

押入

WC

玄関

洋室
7帖

SB

CL

洗面CL

LDK
フローリングの日焼けが目立ちます。

洋室
5.6帖

MB
消防用通路

17実際のリフォーム例

アフター 間取 ご提案

485762310111➊SIC 玄関にSIC設置。
アーチの開口を造作。 ➋洋室を4.5帖に変更カーペットからフローリングに張替

99➌トイレ 最新の便器に一新。
ドア変更・クロス・CF張替。➍浴室 浴槽交換。

棚を新設。 ➏カップボード 収納不足もこれで解決。➐キッチン 最新キッチンに変更。 ➑LDK フローリングを張替。
➎洗面脱衣所 洗面化粧台・防水洗濯パン・ドア交換クロス・CFを張替。
➒洋室 カーペットからフローリングに張替➓WCL WCL新設。 ⓫和室 和室6帖から洋室4.5帖に変更。
フローリングに張替

他

建具（ドア・クローゼット扉変更・棚設置）

18実際のリフォーム例

実際のリフォームはどのようになるでしょうか・・・

イメージパースで完成予想の間取を観てみましょう。

玄関もフローリングに張替。

玄関横のSIC。
出入口のアーチが洋室にWCLを新設。
クロスも白浴室もリフォーム。
キレイになり、入浴も楽しい時間に。

洗面もオシャレな造作の洗面に変更します。

トイレも一新。
最新の設備のものに変更。
棚も設置しました。

絨毯だった床をフローリングに変更します。

和室から洋室に変更します。
大容量のWCLを新設します。

こちらの洋室も床を張替ます。

オシャレです。

ではなくカラークロスに変更。

セミオープンだったキッチンをオープンスタイルに変更します。
照明もダウンライトに変更。
これにより、リフォーム前とは違いLDKがスッキリとして、開放的な空間として生まれ変わります。
収納が少ないとお悩みだった問題もキッチン背面にカップボード、側面には棚を設えて解決。
19

実際のリフォーム例

実際にイメージパースのようなリフォームが施工されたのか・・・完成後の写真を観てみましょう。

床・建具・照明を一新した玄関。 収納豊富な広いSIC。

洋室のWCL。
カラークロス採用。

最新のユニットバス。

造作の洗面台がオシャレ。

トイレも最新のものに一新。

フローリング・クロスを張替。

和室から洋室に変更。
WCLを新設。 フローリング・クロスを張替。

イメージパースとほぼ同じで開放的なLDKになりました。
ご要望だった対面式のキッチン。
飾り壁がオシャレで高級感を演出しています。
照明はダウンライトを採用したことで、室内がスッキリしました。
19

実際のリフォーム例

実際どのようなリフォームが施工されたかご紹介

ビフォー 間取【ご要望】 現状4DKから3LDKへ和室を洋室に変更して欲しい。
収納スペースが少ないとのお悩みでした。
また、現況はカーペットでフローリング、クロスを張替て水廻りの設備一新したいとのご要望でした。
DK
リビングがなくLDKをご要望

キッチン
対面キッチン・収納スぺースをご要望

洗面・脱衣所
洗面化粧台・洗濯パンなど一新をご要望

浴室
古くなったので一新をご要望

洋室
フローリングに変更、収納スペースをご要望

和室
洋室へのリフォームをご要望

バルコニー

押入

CL

洋室

CL

和室
6帖

玄関
キッチン

WC
給湯器

洗面物入

DK

洋室

バルコニー

バルコニー

洋室

浴室

21

アフター 間取 ご提案

実際のリフォーム例

101192123487156➊給湯置場 給湯器置場を収納スペースに変更。 ➋下駄箱 以前はなかった下駄箱を新設。 ➌トイレ お掃除しやすく汚れにくい最新のトイレに一新。
ドア変更・クロス・CFも張替。
棚を新設。 ➏キッチン 対面キッチンに変更。 ➐カップボード カップボードを新設。
➍浴室 浴槽交換。 ➎洗面脱衣所 洗面化粧台・防水洗濯パン・ドア交換クロス・CFを張替。
ドア交換・フローリング・クロスも張替。 ➒和室→洋室 機能性のある洋室へと変わります。 ➓洋室 フローリング・クロス張替➑LDK 和室からLDKへの変更。

⓫洋室 フローリング・クロス張替

22実際のリフォーム例

実際のリフォームはどのようになるでしょうか・・・

イメージパースで完成予想の間取を観てみましょう。

玄関床を絨毯からフローリング

室外機置場だった空間を有効

浴室も最新のシステムバスに変更。
床も張替。

最新のシステムキッチンに一新。 トイレも一新。
最新のトイレに。
ご要望だった収納スペースも確保。 クロス・床も張替。

床が絨毯だった洋室もフロー

こちらの洋室も絨毯だった床を 和室を洋室に変更。出入口のフローリングに張替。CLを新設。 位置を変え、使いやすい洋室に。に張替。
クロス張替、建具も一新。

廊下の収納スペースも一新。

利用して収納スペースを新設。 建具・クロスを張替。

ご要望だったキッチンを対面式に、洋室もLDに取り込みます。
照明もダウンライトに変更。
明るく開放的なLDKとして生まれ変わります。
収納不足もキッチン背面にカップボード、上部に吊戸棚を設えて解決。

リングに張替。クロスも張替。

23

実際のリフォーム例

実際にイメージパースのようなリフォームが施工されたのか・・・完成後の写真を観てみましょう。

床・建具・照明を一新した玄関。 室外機置場も収納スペースに。

廊下の収納スペースも一新。

最新のユニットバス。

システムキッチン・収納棚を設置。

トイレも最新のものに一新。

フローリング・クロスを張替。

今までなかったCLを新設。

和室から洋室に変更。

イメージパースとほぼ同じで開放的なLDKになりました。
ご要望だった対面式のキッチン。
白を基調とした明るく広いLDKになりました。
照明はダウンライトを採用したことで、室内がスッキリしました。
24ヒヤリングシート

具体的にどんなリフォームをお望みかお聞かせてください。

リフォームへの希望・要望（造り付け家具などのニーズも含む）
物件

名家 族 構 成
希望の間取用

2LDK
途

記 入 例

各

リビング
ダイニング

空

キッチン

間

玄関まわり
和室の主 寝 室

希

子供部屋

望書斎

浴室

洗 面 室
ト イ レ
収

納パントリー
リネン庫

そ の 他
25

3LDK

広さ（帖）

希望など

12帖

家族の団らんの場、充分な通風・採光、無垢のフローリング

4LDKリフォームの流れをご紹介

打ち合わせから引渡しまでの流れ

STEP

1

ご 相 談（ 物 件 の ご 案 内 ） リフォーム箇所や費用は無視して先ずは全てのご希望や要望をお伝えください。

2現 地 調 査 ・ 打 合 せ3

購 入 物 件 の ご 契 約

4お5シ ョ ー ル ー ム 立 会 い 実物にて色・使い勝手の確認をしていただきます。

6

リフォーム内容の決定・ご契約工期の延長・金額の負担が大きくなります。
工事中での変更が無いように詳細を決めていきます。
契約書にて締結となります。※工事中の変更は、

7管理組合に工事申請書類提出10日～30日前に提出致します。 ※マンションの場合

8

近 隣 挨 拶・工 事 開 始

工事３日前ぐらいに行います。

9

現 地 に て 立 会 い 確 認

夕方・土日でも大丈夫です。
（１週間に１度程度） ※工事中

10 工見積事り

完提出

不動産のプロとリフォームのプロが事前調査を致します。
気になる点等もご相談ください。

工事金額の基本となります。

成11 お 客 様 と 現 地 立 会 い 検 査

工事完了確認書にサインご記入お願い致します。 ※工事後12 お鍵の交換をする場合は工事完了引渡し後に、交換をお願い致します。

引渡し13 ア フ タ ー フ ォ ロ ー

お気軽にご連絡ください。
26

株式会社

ハウスコミュニケーション

建設事業部 ｜ TEL：06-6203-5578〒541-0058

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関東流通事業本部■大久保営業センター