当連盟は︑オリンピック後の景気や不会員の皆様におかれましては平素よる要望に加え︑新たに︑セーフティネッ

来からの都市づくりや住宅政策に関す

動産業界の動向をしっかり見据え︑従り当連盟の活動にご理解とご支援を賜
ト住宅の供給促進や想定を超えて多いますが︑なかなか進んでいな

東京都と協議させていただいて

フティネット住宅の供給促進をを抱えているが︑その中でセー﹁空き家対策など数々の課題に挨拶した︒

で︑どうかお力をお願いしたい︒

私どもは確信をしておりますの

今後の東京の発展に繋がる︑とを頂き︑当選を果たすことが都連が推薦した候補者にお力候補者選定を行っていますが︑事選挙です︒東京都連では立同時に︑３つの補欠選挙にも重い状況です︒

来年︑令和２年７月には都ねてお願いをしたい︒

今日は地域ごとのテーブルで知事選があり︑補欠選挙もあります︒北区︑大田区︑調布・そして都議会自民党の発展に議員の皆様と︑日政連の役員

次に議員を代表して︑宇田繋がる基礎になればと思ってお狛江の大事な補選です︒東京川会長が２年前の都議選で涙ります︒﹂の皆様が地域ごとに結束を固をのんだ同志も参加︑そして４

ここで関係議員懇談会の川都本部も全力を挙げて応援さ深くさせていただき非常に感謝

月の統一地方選では各地域で自め︑それが日政連・全日の発展︑

都議会自民党と日政連東京

しております︒﹂と開会挨拶︑続松真一朗事務局長が選挙区ごせていただきます︒﹂

用を求めるなど︑東京都議会に都本部とで組織している都議

民 党に︑また︑夏の参 議 院選

令和

家の借上型仮設住宅としての活年度東京都予算等についいて中村裕昌本部長︵副会長︶ての重点要望を届けました︒
また︑昨年末に公表された与加え︑当連盟がかねてより要望

等の各種優遇税制の適用延長に会議事堂２階第二会議室で開回が令和元年会︵平成５年 月発足︶の第で２名の当選への感謝を述べた

宇田川聡史会長を再任

が主催者を代表して次のよう上で︑﹁令和２年いよいよ都知

補予定者︵合計 名︶とに出席議員︑立候会自民党日政連関係議員懇談

発する自然災害への備えのため︑空きり厚く御礼申し上げます︒
昨年は︑新元号が発表され︑新時代〝令和〟の幕開けの年となりました︒
また︑昨年開催されたラグビー
Ｗ杯においては全日本代表がベ各支部ごとの意見交換会。議員の先生ら41名、日政連東京から47名が出席したの紹介を行った︒

続いて﹁都政報告﹂を早坂義弘幹事長がを行った︵日政連出席者 名︶︒

等々︑活発で幅広い意見交換

地 域におけ る 不 動 産 諸 課 題︑

家・空き地対策の推進︑③ 各の推進に関することや② 空きについて︑①既存住宅流通市場会に移り︑地域の様々な課題

連東京の各支部との意見交換

都議会議員の先生方と日政活発な意見交換会

旨／別掲２面︶︒

その後の動向について説明︵要

現を強く要請した﹂旨の報告と﹁所管する関係各局に要望の実

グ︵東京都予算要望︶に対して

８月 日日政連東京のヒアリン

回都議会自民党日政連関係議員懇談会開くしていた低未利用物件・低額物

催され︑役員改選で宇田川聡

第件を譲渡した場合の長期譲渡所

史会長を再任︑また他の役員

26

スト８まで進出し︑私たちに多党税制大綱では︑不動産流通に得の最大１００万円の特例控除も全員再任された︵役員／別係る登録免許税や不動産取得税の創設が決定されるなど︑住宅・

掲︶︒
懇談会は重盛政幸政務対策

月２日㈪都議不動産に関連する多くの要望が認められました︒

原武彦副本部長が﹁懇談会も委員 長の司会で進められ︑荻京都知事選挙と東京都議会議員

回を重ね︑先生の皆様方にはお

本年は東京五輪の開催前に東補欠選挙の実施に加え︑ の区世話になり︑なおかつ︑関係を懇談会も四半世紀を迎え自民党との関係はますます強く…（円内は中村本部長）

くの感動を与えてくれたことはまだ記憶に新しいところです︒
号・ 号による甚大な風水

その一方で︑九州北部豪雨や台風害など︑多くの災害が全国各地で発生しました︒被災された皆様に心からお見舞いを申し上げるとともに︑被災地の一日も早い
復興を心よりお祈りいたします︒
さて︑これまで宅地建物取引業法の改正︑住宅セーフティネッ
ト法や民泊新法が施行され︑安心R住宅制度や建物状況調査等

市町村での首長等の選挙が実施

伊藤 しょうこうの新たな制度の導入が行われま

中村 裕昌（日政連）されます︒当連盟としましては︑〃した︒本年４月には民法改正に〃

日政連の活動を理解し︑日政連関係
議員懇談会を通して要望実現のために

神林 茂

新しい年を迎え︑謹んでお慶びを申

中村 裕昌
本部長

活動していただける候補者を擁立し︑〃し上げます︒

東京都本部

我々の声をしっかり国政・都政に届け柴﨑 幹男

より﹁瑕疵担保責任﹂に代わり﹁契約不適合責任﹂という概念が導入されるな
ど︑不動産取引に係る重要な見直しに
より新たな対応が求められ︑私どもがて参ります︒

鈴木 章浩

41

会の挨拶を行った︒

先生方に参加へのお礼を述べ閉最後に︑及川昇一副本部長が47担う役割の重要性がこれまで以上に増議員代表挨拶／宇田川会長〃

編集人：矢作 憲一

http://www.nisseiren.com/

A L L JA PA N R E A L E STAT E P O L I T I C A L F E D E R AT I O N TO KYO

議員紹介／
川松事務局長
都政報告／
早坂幹事長

吉原 修

No.

発行人：中村 裕昌

全日本不動産政治連盟

結びに︑本年も皆様がご健勝でご

高橋 信博

2

活躍され︑益々ご発展されますよう心

幹

12 12

副 会 長

皆様の要望を国政・都政に届けます

より祈念致しまして新年のご挨拶とさ

石川 康雄（日政連）〃

川松 真一朗
事務局長

してきております︒
このような中で︑本年は 年振りとなる東京2020オリンピック・パラ

〃

25

早坂 義弘

25
幹 事 長

事

TEL：03-3261-5648
FAX：03-3261-3550

J.P.F 東京

年頭のご挨拶
19

リンピック競技大会が開催されます︒ せていただきます︒

都議会自民党日政連関係議員
懇談会役員

12

15

25

宇田川 聡史長会

56（全日東京会館）

104〒102-0093
東京都千代田区平河町1-8-13

第104号

発行部数 12,000部

日 政 連 東 京 会 報
1 令和 2 年1月22日

全日本不動産政治連盟 東京都本部

令 和 ２ 年 度 東 京 都 予 算 等 に 対 す る 要 望 （Ｒ元・ ・ ）都議会自民党へヒアリング者対応施策を設けてありま
すが︑高齢者が大家さんに⑵防災生活道路の整備及び沿道の不燃化建替え

値の向上⑴既存住宅市場の社会的価向けた支援に関する要望﹁ 貸してくれ﹂と言っても︑ ２ 既
 存住宅流通の推進になかなか貸してもらえないのが現状です︒市区町村でも 対 策 を さ れていま す が︑

⑵セーフティネット住 宅の〈１面から〉

年３

いては︑住宅セーフティネッ

ト法に基づき 平 成

算の拡充に全力で取り組ん

でいます︒

月︑
﹁ 東 京 都・ 住 宅 確 保・

これまでも︑日政連とも連

都市整備の推進に関するご要望で︑無電柱化の推進

要配慮者・賃貸

空 き 家・ 空 き 地 対 策 は︑

年３月︑無電柱

携して︑空き家活用支援事

は︑平成

住宅・供給促進化推進計画を改定し︑整備貸主の選択の幅のバックアップ体制を早期住宅﹂として活用し︑発災地

たに空き家を﹁借上型仮設や要配慮者の範

具 体 的 に は︑て取り組んできました︒新

業に必要な予算確保に向け

不 燃 化 建 替 え について は︑ました︒

計画﹂を策定し計画とともに計画期間を２年間延長しました︒

２０３５年まで人口が増え⑶不動産流通に関わる様々

ま だ ま だ で す︒ 東 京 はために︑本日の要望を自分続け︑高齢者はもっと増え

防災生活道路整備と沿道要望書は前号またはＨＰ参のこととして受け止め取り

供給促進
︻新規︼

照︶
︒

セーフティネット住宅の供給促進を
全日 本 不 動 産政 治 連盟
東京都本部︵中村裕昌本部

生活再建資金の貸し付けやめ︑ 東 京 の 空 き 家 活 用 に︑な特例措置等の適用延長

度も事業に必要な予算を確

国の面積基準を緩和し︑既引き続き取り組んでまいりていきます︒我々としても司会の柴﨑幹男総務会長
続 いて 中 村 本 部 長 が 全⑴空き家実態調査等の一層保すべく︑精一杯取り組ん

存住宅を売買できる市場環ます︒

組んでいきたい﹂と挨拶︒

代行が自民党 新三役を紹日・日政連への協力にお礼
要 望 書の内 容 説 明に 移の推進と調査結果の有効でまいります︒

境整備に向けて︑必要な予を聞かせていただきたい︒

構築するというご要望を頂介︑鈴木章浩幹事長が﹁皆を述べた上で︑﹁まちづくり

り︑まず石川康雄幹事長が活用

既存住宅流通の推進につるよというのも︑１つのイ

囲を広く設定様方のお仕事は都政の発展に はいろ ん な 課 題 が あ り︑配布の﹁要望書﹂に基づいて⑵空き家の借上型仮設住宅

何かインセンティブを政策

ンセンティブ︒

代替地購入などの支援策も都議会議事堂で令和２年度に欠かせません︒不動産政
空き家 対 策一つとってもそ

４項目の重点要望を読み上としての活用︻新規︼として取り込んでいただけきました︒災害対応といっ策研究会の宇田川聡史会長の実態は区市町村によってげ︑その内容を重盛政幸政

４ 中小不動産業者への充し︑既存住宅をを中心に皆様方と一緒に都
全然違います︒実態が明確

務対策委員長が説明した︒

実した融資制度に関する

れば進めやすいと思います︒て見直すとともに、全日東京都本部及び各支部、ＴＲＡと連携し、さら〈要望活動の積極的な展開〉

1． 会員の要望や時勢に応じた諸課題を取りまとめ積極的な要望活動を展開する。

係議員）との連携強化に努める。

2．当本部の諸政策の実現のため、政発展に尽力する候補者について積極

小宮あんり先生（政調会長）【質疑応答】

石川幹事長（日政連） 私どれば教えていただきたい︒

な︑具 体 的なイメージがあ１つは︑例えば東京都なり︑ いていて︑順 調 だと思ってた ら 貸 して も ら え るの か︑

荻原武彦副本部長 どうしただきたいということです︒

非ＰＲも含めて推進しています︒そういったことを是ティブにもつながると思い心感を与えられ︑インセン力により︑一般の方々に安また︑役所との協業・協いますが︑具体的に融資制で︑保証協会もしっかり付

業界の皆さんも融資の対象

融資制度について︑不動産

小不動産業者への充実した髙島なおき先生 ４番の中きな部分だろうと思います︒

考えいただければ︑これも大優遇措置を何らかの形でお題です︒例えば税制なりのもう１つは︑経済的な問ありがとうございました︒

対応してまいります︒本日は党としてしっかりと受け止め︑ましたご要望は︑都議会自民

司会（柴﨑幹男先生） 頂きだければと思います︒

分かりやすく整理していた

し たこと が 結 構 あ り ま す︒

が入っていたり︑抜けたりに︵対象業種の︶土地や建物

項 目になっていて︑その中をしますが︑非常に細かいいて︑３カ月に１度見直し

3. 中小不動産業者への充実した融資制度に関する要望※令和元年 11 月15 日、第６回幹事会で「令

和２年度重点活動方針」「令和２年度重点要望」が決定されました。

⑵セーフティネット保証制
度の充実

税制優遇措置のご検討を⑴無電柱化の推進⑴融資の拡大セーフティネット住宅の供もは各支部単位で関係の区あるいは各区なりが住宅を度のお話について︑ご意見

2. 住宅政策の推進に関する要望

本部では﹃ラビーネット﹄

1． 当本部の諸政策に理解し、業界のる要望

給等について新規で要望を頂

市町村と連携を取りながら確保しているよ︑安心でき

1. 都市整備の推進に関する要望というサイトの中に︑高齢

いておりますが︑大幅なイン居住支援を進めていますが︑

博・自民党幹事長は﹁東京支援者2000名が参集した都議会自民党「飛躍のつどい」

センティブを感じられるよう﹁ 政 権 は 安 定 が 大 事︑東 京は日本の顔なのに都議会は自民党が過半数割れ︑これ

令 和 ２ 年 ７ 月の東 京の都の選挙は日本全国に影響ではいけない﹂︑また二階俊リーダーを決定する都知事を与える︒自民党勝利への23

髙島なおき先生

令和２年度 重点要望

小宮あんり政調会長

党・各議員（都議会自民党日政連関

司会／
柴﨑総務会長代行

的な選挙活動を展開するが﹃住みやすいまち﹄になるなる新規会員の増強を図る。

含めて進めています︒来年政を前へ進めていきたいとでない中で対策を立てても要望４項目とサブ項目は次要望

1．将来を見据えた組織体制の構築に推進に関する要望

い う 思 い で一杯 で す︒ 今︑なかなか難しいと思っておのとおり︒〈安定的な組織運営の構築〉

い﹂
と述べた︒

東 京 都 予 算 に 対 す る 要 望︑

空き家対策を一歩進め︑まります︒国が言う全国の空た 観 点 か らの 取 組 み も 含

た防災対策︑そして住宅確
き家と︑東京の空き家は全１ 都市整備の推進に関す活用する場合のヒアリングを行った︵写真／

保困窮者の人たちに対する然違うわけで︑そのへんを向け、財政状況及び事業内容につい石川幹事長 融資制度につセーフティネット住宅の登含めて検討しなければいけ

令和２年度重点活動方針

ばなりません︒この東京都

録制度の問題等々︑多岐に

日政連東京都本部

中村本部長

都議会自民党「飛躍のつどい」

知事選・都議補選の勝利を！

選並びに都議補選︑そして方向性を﹂と激励するとと

都議会自民党の﹁飛躍の日㈪新宿の京王プラザホテ

３年夏の都議選での飛躍をもに自民党への支援を求め

月

ル本 館５階で支 援 者 ら 約

めざし︑麻生太郎・副総理

た︒

つどい﹂が令和元年

２０００名が参加して盛大兼 財 務 大 臣は 来 賓 挨 拶でに開催された︒

12

鈴木幹事長

ないと思います︒

日︑31

わたってご支援頂かなけれ長 ︶は 令 和 元 年 ８ 月

31

一生懸命取り組んでいきた26

３ 空き家・空き地対策の

早坂幹事長

都政報告

8

26

〈東京都知事選挙への対応〉

令和 2 年1月22日 2

日 政 連 東 京 会 報第104号

日 政 連 東 京 会 報

3 令和 2 年1月22日
藤野  英治髙橋  豊蛯名  仁安藤  康生白鳥  雅之徐  杰北見  丈亜椎名  拓也小町  英嗣川満  正博小林  栄治田之上  幸広髙場  智浩内田  和希佐藤  京子佐々木  拓麿
尾形  正志小川  純史田中  康則上田  功太郎
大坪  章
佐久間  悦代
大内  将伸深山  祐助

新規会員

（敬称略）

令和元年7月〜 11月

千代田支部

株式会社 FLEX
竹林  正隆株式会社 アスプレイズ
村松  喬宗JDコンサルティング 株式会社
水村  優伊勢崎  勇人 株式会社 NoMaDoS
グラントラスト 株式会社
田中  宏幸株式会社 ウィルパワー
本田  正樹
オリエンタルトラスト 株式会社
石井  樹株式会社 リクライン
倉島  徹
ピクシア 株式会社澤田  啓介株式会社 ふくろう小西  弘昭株式会社 IBエステート
衣斐  将司株式会社 インプレーム
江本  一郎株式会社 グランドアーク
鎗田  憲昭株式会社 コンサルティングハウス
大澤  愼一株式会社 みんなのいえ
越川  信彦株式会社 ビルランド
石川  陽介ククレブ・アドバイザーズ 株式会社
宮寺  之裕川久保  智広 株式会社 ゆとりと不動産
五十嵐  勝治 株式会社 ベターアドバイス関口  太一郎 株式会社 Field Bridge
Flatwork 株式会社
池島  昇平
序盤不動産 合同会社
長島  崇金子  太妥志 大和グリーンエネルギー 株式会社

江戸川支部

株式会社 ココエステート

仲村  友則岡本  裕史株式会社 エスプリ株式会社 日本橋トラベラーズクラブ

株式会社 ソリューションズ

株式会社 BLANCOS株式会社 トリプルKトラスト
有限会社 アイ・ソットスマートプロパティ株式会社 FREPS
アルタス・パートナーズ 合同会社
株式会社 辰巳地所
ベンチャーサポート不動産 株式会社
大和ビジネスフオーム 株式会社株式会社 エムティエステート
サツキ不動産 株式会社株式会社 VICT
登亭本社 株式会社株式会社 リベルテ株式会社 セントフォーコンサルティング

ものまち不動産 株式会社
鍋田  陽介チョウ  イショウ 瑞翔商事 株式会社株式会社 裕栄商事
鄭  必翔株式会社 オンリーホーム
塩田  悠貴株式会社 東令エステート
高橋  佳宏杉浦  州太郎 合同会社 日本不動コンサルタント
新東京建物管理 株式会社
薬師  沙耶株式会社 SAIDO
齊藤  義之メディカル・コンシェルジェ 株式会社
佐藤  清株式会社 ハイブリック髙橋  伸幸信和 株式会社
高  維秋
YS 合同会社柴田  和敏株式会社 借地110番
富井  禎文株式会社 コニシ
小西  健株式会社 ハピネスホーム
株式会社 ATC

アシストパーク 株式会社
ホカマ不動産 合同会社
株式会社 和光建装
合同会社 IEMACHI
令和不動産 株式会社
極エステート 株式会社株式会社 東義エステート株式会社 ZV不動産
株式会社 グローリー建設

Reve Planning 株式会社
カサイ中央管財 合同会社
大和エコテックソリューションズ 株式会社

平井  大吾金子  政明寺田  惠山路  眞秀豊田  章裕須智  元奥山  章司谷川  芽唯田村  文洋野口  真平白井  久也
梅野  聖雄横尾  和久小倉  由記子
桑田  正和有限会社 ボーテックス
清澤司法書士事務所
株式会社 トゥエルヴ

株式会社 大江戸不動産
株式会社 Mystique株式会社 ヴァーテックス・ドゥ
株式会社 ハウスバック株式会社 AKASAKA DESIGN
株式会社 E.PLANNING
イタンジ 株式会社株式会社 Propre Japan株式会社 エコテック・エンジニアリング
株式会社 FORE

株式会社 エムアイコーポレーション
インターフェイス 株式会社株式会社 アーバンコンシェル株式会社 グルース
株式会社 コネクトマーチ株式会社 アセットワークス

SKYY&Co. 株式会社
オフィス雅 株式会社

H2O 株式会社
アスク 株式会社
株式会社 友安楽

ICL 株式会社
株式会社 Unir

株式会社 SOZOコーポレーション
リアルエステート麻布 株式会社

234名 のご入会（ 令 和 元 年 7月 〜11月 ）堂元  秀顕松嶋  稔
江口  翔太株式会社 エステートクリハラ
グローワークス 株式会社株式会社 武蔵野不動産

多摩中央支部石井  俊輔大森  一吉伊藤  真澄大石  徹

株式会社 ジャスト管理エネスコ 株式会社株式会社 モノリス株式会社 アンビション・パートナー

多摩東支部
相田  典之髙階  宏一朗
豊永  千映子株式会社 CHOPPERS

Daiko home 株式会社株式会社 ナチュラルトーン

多摩西支部
清水  有二菅  博幸

株式会社 MOPTOP

金澤  久人花澤  恵子
水落  憲吾髙橋  寛之清野  修邦新井  亮

株式会社 バリューアップ

嘉数  直之塩谷  仁
河本  豊弘山下  哲矢有限会社 ホームエステート株式会社 アトリエ響

多摩南支部

株式会社 ism株式会社 マジックスアセット

株式会社 マトリックストラスト株式会社 環境管理センター

Act Amuse Japan 株式会社株式会社 アンビション・レント
株式会社 コモン株式会社 ショアース

町田支部

アセットプランニング 株式会社株式会社 HA-Life

J.T.S 株式会社

多摩エステート 株式会社

回 答 都は防災都市づくり推進計画をたい︒

日政連の活動の歩み⑦

日政連東京都本部は例年夏頃︑東京都

送ネットワークともなる延焼遮断帯等の定め︑震災時の避難路︑救援活動時の輸の翌年度の予算編成にあたり都議会自民党へ要望書を提出︑翌春その回答をいた

整備を進め︑木密地域の安全性向上に取だいています︒以下は年度ごとの要望書

並 びにその回 答です︵ 要 旨 ︶︒前号︵ 第延焼遮断帯は︑軸となる都市計画道路

り組んでいます︒

都市防災不燃化促進事業による沿道建物の整備と︑防火地域等の規制・誘導策やの不燃化により推進しています︒あわせ路の整備や建物の不燃化などを進めていて︑木密地域整備事業により主要生活道

１０３号・令和元年９月１日︶に引き続いて掲載します︒ 回 答 とあるのは東京

改 正 建 築 基 準 法 運 用の 円 滑 化 に21株式会社 サンヨー設計
アルジャン 合同会社

都の回答です︒

要望

4

19︹平成 年度要望︺︵前回からの続き︶

ついて

ます︒

22

平成 年６月施行の改正建築基準法運▼平成 年度予算額 都市防災不燃化促

億７８５４万１千円

省の素早い対応で 年２月からは改善さ

20進事業木造住宅密集地域整備事業＝

沿道一体整備事業＝ 億２９６８万６千︵都市整備局︶

日政府の地震調

45

用の混乱については︑東京都・国土交通年６月改正建築基準法施

年７月

68

22

れた︒更なる運用の齟齬または法改正が回 答 平成生じないよう一層の円滑化を要望する︒

19

円 合計＝ 億８２２万７千円

２の⑵ 平 成年以内に震度６弱以21行に際し︑都はこれまで︑建築確認の円

ホームページによる情報提供︑審査窓口

査委員会公表の﹁全国地震動予測地図﹂

30

21

滑化対策として改正法の説明会開催︑局での設計者等への事前相談︑構造計算適では︑東京が今後上の地震発生確率が上昇している︒今後

合性判定体制の柔軟な運用等を行ってき促進のため︑耐震助成制度等早期耐震化

も区市町村や民間と連携の下︑耐震改修ました︒

そのため確認件数も改善し︑法改正に年度から木密地域のうち︑よる建築確認への影響はほぼ回復したと

回 答 平成に取り組まれたい︒

18

考えられますが︑引き続き事前相談等の年度からは震災時の救助などを円滑に︵都市整備局︶ 公共性が高い地域の住宅について︑耐震円滑化対策を一層推進します︒

行うため︑中心防災拠点や庁舎等を相互

年度から﹁安価で信頼でき

診断・耐震改修に係る助成制度を実施︑に結ぶ緊急輸送道路の沿道建物の耐震診

5

消費者庁の創設による混乱防止

先の改正建築基準法とはスケールが幾断・耐震改修助成制度を実施しています︒

20

要望倍かする法律運用基準であることを考慮

また︑平成

18

策の運用について未然に防止する方策を十分検討されるこし︑時を急ぐことによる官・民の混乱を年度から﹁ビル・マンションの耐震改る木造住宅の耐震 改修工法・装置 ﹂を︑

修事例﹂を選定し︑都民に情報提供を行っ

さらに︑都民が安心して耐震診断・改ています︒

修を実施できる環境を整備するため︑木20とを要望する︒

22

回 答 国の所 管 事項ですので︑担 当 部

署へお伝えします︒︹平成 年度要望︺

造住宅耐震診断技術者の育成を図り︑技中小企業制度融資充実の継続を術力の高い建築士事務所を登録する制度

1

株式会社 12区

Liberal Tokyo 株式会社

古屋  紀旭合同会社 I&U伊藤  拓己ミライズデザイン 株式会社髙山  広海ファースト・オリエント 株式会社
戸井  仁一株式会社 高輪エステート
折井  智也株式会社 東京レーベル
小栗  隆史エスエスホーム佐藤  裕二安齋  鉄之伸 合同会社 アイアンセーフ
バクストンエステート 合同会社
越中  結愛ランドルフ  デン 株式会社 ランドルフデン株式会社 ALPHA
梅見  悠樹目黒キャピタル不動産 株式会社篠原  紀男株式会社 ビンデン
小松  俊之株式会社 FDC

城北支部

野村  慎吾株式会社 Devote

MHIファシリティーサービス 株式会社株式会社 NEWGATE

多摩北支部

株式会社 ミネルヴァエステート株式会社 CO2O

城南支部

株式会社 K・トラスト

豊島・文京支部
不動産相続アーキテクツ 株式会社髙橋  大樹株式会社 レイワプランニング大澤  匠
ロイヤル建設 株式会社
栗林  美子株式会社 キーツボンド
橋本  憲一株式会社 日天不動産
大野  侑也株式会社 東和センチュリー李  欣展
真永不動産 株式会社宮本  雪愛安居不動産 株式会社周  福清株式会社 R&Yエステート
林  竜太郎株式会社 おおたに大谷  隆一株式会社 デルタプラス
平川  優佑銘霖 株式会社
王  鵬霖
神大不動産開発 株式会社
増澤  水土株式会社 財務部洲濵  拓志阿部  麻希子 合同会社 レイワファースト株式会社 LYYM
髙橋  寛仁株式会社 開進渡邉  開宮﨑  代志美 宮﨑不動産
上田  実由紀 株式会社 GOALIN株式会社 LʼBホーム
松岡  連
H&Mリアルエステート 株式会社
前田  瞳

株式会社 立成パートナーズ@ホームプラン株式会社 LEVELS

世田谷支部

ジャパンコー 株式会社新規

飯野  鈴佳科野  記朗河西  利紀工藤  麻里子
滝田  由美子

よこやま商事要望

今後も﹁地域の金融機関と連携した金

平成 年５月には﹁耐震化総合相談窓

21

融支援 ﹂
﹁信用保証料補助﹂その他制度

月 末 に 国の10を設け︑情報提供しています︒

年

20

融資充実と継続を図られたい︒

口﹂を開設︑耐震化に関する様々な相談

回 答 都では︑平 成

緊急保証制度に対応した﹁経営緊急﹂を分譲マンションについては︑ 年度か18

横山  喜美大西  芳樹清澤  晃
渡邉  一樹テイ  ロ
大林  聖和山川  大彰に応じています︒

20

中野・杉並支部

株式会社 エストグループ

大鶴  勲
金尾  直美小山  誠
國田  秀孔山本  雅輝岡本  和興譲原  あい竹内  暁子井上  保男蓑口  真巳港支部

株式会社 そらʼz

渋谷支部
株式会社 クロス・ユー
馬越  幸子株式会社 ハステック
田島  太郎The Fortune 株式会社藤野  俊之ZZZ 株式会社
梁  希汀株式会社 理想空間
佐藤  真一
ウィズ・インターナショナル 株式会社
岸  正浩
株式会社 スページメント
大高  修平AMPM 株式会社
加藤  三女株式会社 写真の学校
太田  学
TRUSTER 株式会社
千  貴行
いい不動産
飯村  香代株式会社 harahara real estate
坂口  友梨東京不動産ラヴィ 合同会社
竹村  洋子株式会社 ひかり村上  智哉DEPARTURE 株式会社
篠原  一文株式会社 イーエクステート
高山  大介株式会社 Branch Corporation
川口  太一株式会社 アライト
相原  正志遠藤  壮一郎 株式会社 アイランドエスエー
株式会社 NEW ERA
今村  健太小野寺  宜之 株式会社 オノキド株式会社 レウス
村田  宗士創設︑小規模企業者には︑都独自に借用

ら耐震診断助成︑ 年度から耐震改修助21

保証料の２分の１補助を実施しています︒

引き続き︑都︑東京信用保証協会︑金融

アドバイザー派遣への助成も開始しました︒今後も︑区等と連携し助成制度の周知・普及に努め︑耐震化を促進していき成を行ってきており︑ 年度からは耐震

10

機関の連携の下︑制度融資の適切な運用21を図ります︒

また︑ 年 月から地域の金融機関と住みよい都心の再生を目指して

22

連携して都独自の新たな保証付融資制度を開始し︑順次︑参加の取扱金融機関を ます︒︵産業労働局︶ ▼平成 年度予算額 木造住宅・緊急輸送道路沿道建物耐震化助成＝

要望

拡大しています︒

住宅政策推進部 マンション耐震化助成

３億７５３６万４千円＝１億６３９８万円

２の⑴ 都市防災不燃化促進事業・木密路確保等︑主要生活道路整備と建物不燃地域事業を促進し︑延焼遮断帯・避難経化による都民生活の安全向上に努められ

2

有限会社 高清堂

城東第二支部

日政連は会員の要望を実現する団体です。
新宿支部
株式会社 SKT榛原  浩一株式会社 のぞみ不動産鑑定事務所
飛田  崇株式会社 シンワ
田  慶錫株式会社 エムズ
吉田  直子株式会社 カケイハウジング
落合  克典アデザイン 有限会社
齋藤  由和株式会社 ホームランドエステート
松崎  真大クレディオエステート 株式会社清水  武志KFR 株式会社
劉  佳株式会社 昭和クリエイト
津江  志保レモネードコンサルティングス 株式会社
野呂  一哉
スマイルフォーオール 株式会社桝山  真規dotream 株式会社
田村  翔
東盈 株式会社
蒋  良君
株式会社 リアル・ミンクス
瀧澤  宏武株式会社 ファイナンシャルクリエイト
内田  誠司JNIホールディングス 株式会社澁澤  亨典株式会社 My不動産
石井  洋輔株式会社 A-S
若井  直也株式会社 嘉博商事
宋  少杰株式会社 Loop & Happiness
奥  勇輝
株式会社 Original Expansion
茂木  拓也
ライフホームズ 株式会社小川  英晃株式会社 アイン
宮奥  謙吾大岩  みつ子 PAO不動産 株式会社林ビル 株式会社
林  研学
アセット・コミュニティー 株式会社
萩野  祐喜株式会社 NDF
久見木  健株式会社 ワシンコーポレーション
吉澤  信男リ  サンゴク 株式会社 アゼリア開発
佳棟BEACON 株式会社
梁  子軒

株式会社 大三栄泰投資控股 株式会社
ユナイトワークス 株式会社草野  錠二外間  英之松井  元
尾﨑  正隆内田  誠
佐藤  輝充黒﨑  義規藤田  信博加藤  貴司小林  正朋笠井  弘子
須藤  信由渡邊  亮介丸山  一幸酒井  正行大橋  卓弥頼政  裕和瀬下  裕司横井  皆人伊東  学
中村  圭佑千葉  岳志まんてん不動産 株式会社株式会社 アスシード

城東第一支部

中央支部
竹下  俊弘布施  幹太株式会社 明和

第104号

台風

号で多くの教訓

ハードにも限界 防災への意識向上を
都議会自民党 新三役に聞く

鈴木 幹事長、小宮 政調会長、宇田川 総務会長
れた荒川の水位も︑３９００万㎥

応策をお聞かせください。

氾濫し大きな被害が出ました。対家が減るという決め手がない︒の目標ですが︑まだ半分︑ぜひお

１つは東部にいくつか水素ステー

江戸川と江東区︒２つ理由があり︑な道しか走れません︒ 年までに素動力によるバスは力が弱く平坦

ションがあります︒もう１つは水力をいただきたい︒

ので︑その先どう進めるかの思い

小宮先生 前回の五輪︵昭和 年︶ があり︑都道は優先順位があるで造った道路や橋が老朽化を迎えています︒造りかえるのではなく︑ 切った視点が大事になります︒て︑それが出来れば︑もっと進む

都バス 台が水素バスになるそう

ですが︑バス専用の水素エンジン

鈴木先生 ガソリンスタンドで水素はまだ開発中です︒の供給が出来ないかという提案もがありますね。

─ 住まいも燃料電池という話両方合わせてやらないと難しい︒

いと︑車を持っていても走れません︒

あり︑国も新エネルギーの実証実験

まちづくりも︑新しいまちに生まと思いますに取り組んでいますが︑供給できなが持っていたのが大きかったと思れ変わらせるのではなく︑今のま

鈴木先生 工事のコスト削減の取います︒命を守るのを第一優先に︑ した︒地域によって溢れた下水を想が︑これからの時代に必要です︒

ちをどう維持していくかという発予防保全型で超寿命化︑長持ちさ県の春日部に﹁地下神殿﹂とも呼ば

蓄える貯留管の整備拡充が必要せようと建設局で進めていますが︑ 組みを電力会社と一緒に開 発しれる首都圏外郭放水路など︑あです︒それらの施設も満タンにな

小宮先生 杉並は河川だけでな濫を防いだ面もありますね。

用意するなどして︑常に自助と共雨水マスを清掃したり︑土のうを小宮先生 都知事の公約で都道のすか。

ソーラーパネルで電気をつくって貯応で電気をつくる︵燃料電池︶
とか︑

宇田川先生 水素と酸素の化学反宇田川先生 東北︑北関東で堤たに構築すべき課題も得ました︒

ゼめる︵蓄電池︶のは︑まさにＣＯ ２助と公助のバランスが大事です︒﹁電柱ゼロ﹂を掲げる中で︑ここにく内水の氾濫もある所で︑阿佐ヶきて台風があり︑いきなり加速す

東京は貯水池︑例えば八ッ場

備してきました︒堤防の整備が遅鈴木先生 日本の大きな課題は人

京都も相談窓口への支援をしていてきましたが︑課題も出ています︒
２０２５年には ・３％︑後期高齢区市町村は体力や技術力に限りてしまった︒

者は ％を超えます︒東京の現世化率 ％以上と言われる人口動態

帯数は７２０万位︑ 年には高齢ません︒当日のげる所がありえて 年頃から生産緑地が 年間の問題と︑それに伴う空き家に加の営農義務から解放されて宅地化

もう１つは環境保護︒太い幹に地球温暖化対策があって︑その中削減︑ＣＯ ２削減で必要なＬＥＤに︑大きい枝として温室効果ガス話もあり︑火に強いまちづくりを︑ に合ったスペックの︑トータルで考ますが、いずれ全路線ですか。

宇田川先生 動いているのは主に年後︑年後の大きな課題の解決に繋がるという思いで取りの年代︑人口減少に向かっても︑ 皆さん方とキャッチボールさせてその中で固定資産

オリンピック後を考え︑更に進め─ 水素動力の都バスを見かけ 組んでいきます︒

えていくべきだと思います︒
税台帳の閲覧も可ロ︑災害時の電気供給も可能です︒

金は出ますか。

小宮先生 今年度から︑省エネ性能の高い住宅を新築する方に対し鈴木先生 スマートシティみたいて︑経費の一部を助成しています︒

な形で各家庭がどの位エネルギーな形で︑無駄なエネルギーを使わを使っているか併せてわかるようない取組みに繋げていけるようにやっています︒

不動産の価値は上がって︑固定がるものです︒のまちの発展に直接︑間接的に繋べきは税制です︒不動産業は東京

宇田川先生 一緒に共有し改正す要望実現は東京の発展につながる

根幹で︑不動産価格が下がればの可能性もあります︒人口動態を今まさに被害を受けているからこ

経済も落ちるという︑１つの指標

朝避難勧告が─ 最後に不動産業界に対して

そ︑この被害を少なくするためにでもあります︒これから東京の人

出て落ち着いてとか電気自動車︑水素自動車な宇田川先生 首都機能の維持で省エネが必要なんだと︑身近に認見据えた施策と︑まちづくりの両

インフラ整備等々のお話がありま識することが大事です︒

行 動 で き たの

町村が空家等の実態把握・計画したが︑一番大事なのは震災対策

どは葉っぱの一枚︑このトータルで︑ 鈴木先生 不動産は日本経済のを立てることですが︑計画は ％で︑首都直下︑東海・東南海含め

いただき︑皆さん方の要望実現こ

空家対策特措法の肝は︑区市位しか立てられて次の社会に必要なインフラと共に方を考えていく必要があります︒
危ないんだ﹂といません︒その計た耐震化はきちっと進めていくべした。

─ 本日はありがとうございまの発展にも繋がると思っています︒

ものとして確立させることが業界にかなったもの︑現場に見合ったる時代ですが︑税制がきちっと理口動態がどう変わっていくのか︑ 資産税・都市計画税も上がってい画の中には活用・プで﹁江戸川はいう認識を区民

震災対策の更なる推進をますが︑具体的にこうすれば空き道に費用を負担する制度を構築し緒になって防災上重要な区市町村

るようなお話ですが︑都は国と一─ 省エネ住宅に、都から補助防が決壊したのが百十数カ所︑堤─ 台風 号で東京も多摩川が の連絡︑避難所のあり方など新 ─ 貯留施設（雨水タンク）が氾 ると溢れてしまうので︑日頃から ─ 無電柱化の進展はいかがで個々人の意 識を高めていかない

谷の駅周辺は去年も水で浸かりま

道路・橋の老朽化対策
予防保全型で超寿命化を年に ％︑ 年に一気に 〜 ％2080

口減少への対応です︒高齢化率も防をはじめ︑崩れにくい構造で整休など様々な準備をしましたが︑ 防の下に水が浸み込んでズルッと空き家対策は予想をはるかに超える大雨が短 崩れましたが︑東京では多摩川の時間に降り︑各地で大変な被害 二子玉川だけ︒東京はスーパー堤
区市町村の計画が肝鈴木先生 超大型台風で計画運2070そが︑不動産業界だけでなく東京
小宮政調会長

インタビューを終えて（R元.10.21）

19

れていた二子玉川周辺で︑越水しが出ました︒

70

30

家とか建物のあり方も︑その時代

は︑ハザードマッ30ていく必要があります︒

40

江戸川区は
帯で︑区内に逃

ゼロメートル地

40

予防・啓発があり︑ きです︒一方で︑木密地域等々の宇田川総務会長

30

能になり︑国も東

20

鈴木幹事長

39

104
No.

50

と︑ハードにも限界があります︒

矢作 憲一 組織広報委員長
後藤 博幸 組織広報副委員長
竹内 秀樹 組織広報委員

東京都議会議事堂 ２階 談話室１で（左側／日政連東京）

りとあらゆるハードが上手く機能れる荒川第一調節池︑さらに埼玉の水︵東京ドーム 個分︶を溜めら31したと思いますが︑避難する人へ

【聞き手】

18

50

20

50

10

19

ダム
︵群馬県︶
などがあり︑懸念さ（左から）小宮あんり政調会長、鈴木章浩幹事長、
宇田川聡史総務会長（都議会自民党日政連関係議員懇談会 会長）

全日本不動産政治連盟 東京都本部

A L L JA PA N
R E A L E STAT E
P O L I T I C A L F E D E R AT I O N TO KYO
J.P.F 東京

令和 2 年1月22日 4

日 政 連 東 京 会 報第104号