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○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3

３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

9-1-１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、輸出が持ち直しに向かい、各種経済政策の効果が下支えするなかで家計所得や投資の増加傾向が続くなど、景気回復の動きがみられました。一方で海外景気の下振れや、消費税率引き上げに伴う反動減などが国内景気を下押しするリスクとなっております。
当社グループが属する住宅不動産業界におきましては、消費マインドの改善等もあり新設住宅着工戸数は堅調に推移しました。
このような状況のもと、当第２四半期連結累計期間における業績は、売上高54,993百万円、営業利益7,557百万円、経常利益7,072百万円、四半期純利益4,203百万円となりました。
セグメント別の業績は次のとおりであります。
（不動産仲介事業）
不動産仲介事業につきましては、平成26年3月に11店舗目の営業拠点となる北千住営業センターを出店しました。平成25年10月に開設した西葛西営業センターに続き、東京城北・城東地区の重要な営業拠点の一つと位置付け、事業拡大に注力しました。これらの結果、売上高は1,373百万円、営業利益は840百万円となりました。
（不動産販売事業）
不動産販売事業につきましては、引き続き厳選した仕入れを行い、良質な住宅をリーズナブルな価格で供給することに努めてまいりました。これらの結果、売上高は53,429百万円、営業利益6,705百万円となりました。
販売形態別の状況は次のとおりです。
売上高
販売形態

棟数・戸数
（百万円）

新築一戸建住宅分譲

278

11,610

土地分譲

380

16,782

建築請負

200

3,112

マンション分譲

224

14,768

不動産流動化

―

7,026

その他

―

129

合計

―

53,429（不動産金融事業）
不動産金融事業につきましては、売上高は190百万円、営業利益76百万円となりました。

（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結会計期間末における総資産は86,918百万円となり、前連結会計年度末と比較して8,848百万円増加しました。これは主として、不動産販売事業において仕入が順調に進んだことにより、販売用不動産が523百万円増加、仕掛販売用不動産が12,789百万円増加したことによるものであります。
負債の合計は53,452百万円となり、前連結会計年度末と比較して5,346百万円増加しました。これは主として、短期借入金が7,682百万円増加したことによるものであります。
純資産の合計は33,466百万円となり、前連結会計年度末と比較して3,502百万円増加しました。これは、利益剰余金が配当金の支払により700百万円減少した一方で、四半期純利益の計上により4,203百万円増加したことによるものであります。

-2-

②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、前連結会計年度末に比べて6,193百万円減少し、19,656百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は、8,931百万円となりました。これは主として、税金等調整前四半期純利益7,072百万円を計上した一方で、仕入が順調に進んだことにより、たな卸資産が13,300百万円増加したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は、2,150百万円となりました。これは主として、定期預金の預入による支出2,000百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果獲得した資金は、4,844百万円となりました。これは主として、短期借入れによる収入等によるものであります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成26年９月期の連結業績予想につきましては、平成26年５月７日の発表から変更はありません。

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

-3-

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：百万円）
前連結会計年度(平成25年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金営業未収入金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
営業貸付金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計

当第２四半期連結会計期間(平成26年３月31日)

26,077276
6,928
35,802
4,700
2,591
△89
76,286

21,656
195
7,451
48,592
4,728
2,401
△89
84,936

315
205
1,227
1,748

397
178
1,381
1,957

繰延資産

33

24

資産合計

78,06986,9182,561
15,253
7,271
1,380
2,812
729
5,646

2,701
22,936
5,982
340
2,889
826
5,202

35,65540,878400
11,944996

500
11,987976

12,45012,573

48,10553,452

負債の部
流動負債
営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
引当金
その他
固定負債合計負債合計-4-

（単位：百万円）
前連結会計年度(平成25年９月30日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金

当第２四半期連結会計期間(平成26年３月31日)

3,972
5,873
20,15930,005

3,972
5,873
23,66233,5085△46△417
△48
△41

純資産合計

29,963

33,466

負債純資産合計

78,06986,918

株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計-5-

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：百万円）
当第２四半期連結累計期間(自 平成25年10月１日
至 平成26年３月31日)
売上高
売上原価

54,99344,053
10,940

売上総利益
販売費及び一般管理費

3,382
7,557営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
その他

4050
2681

営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
その他

410
86
69566

営業外費用合計
経常利益

7,072

税金等調整前四半期純利益

7,072

法人税等
少数株主損益調整前四半期純利益

2,868
4,203

四半期純利益4,203-6-

（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：百万円）
当第２四半期連結累計期間(自 平成25年10月１日
至 平成26年３月31日)
少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定

4,203
1
△2
△0

その他の包括利益合計
四半期包括利益

4,203

（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益

4,203

-7-

（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）
当第２四半期連結累計期間(自 平成25年10月１日
至 平成26年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
為替差損益（△は益）支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
営業貸付金の増減額（△は増加）
その他

7,072
64097
△4△4241080△13,300
140
△28
△243

小計

△5,752

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

2△397△2,783

営業活動によるキャッシュ・フロー

△8,931

投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
敷金及び保証金の差入による支出
敷金及び保証金の回収による収入
その他△2,000150△122△13△101△85
27△6△2,150

投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
配当金の支払額
その他

25,035△17,352
5,974△7,220294△1,240△700544,844

財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額

44△6,193

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高

25,85019,656

現金及び現金同等物の四半期末残高-8-（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

（セグメント情報等）
当第２四半期連結累計期間（自平成25年10月１日

至平成26年３月31日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント（単位：百万円）
四半期連結調整額
損益計算書
（注）１
計上額
（注）２

不動産
仲介事業

不動産販売事業

不動産
金融事業

外部顧客への売上高

1,373

53,429190

54,993－54,993

セグメント間の内部売上高又は振替高

1,198－－

1,198△1,198－

計

2,572

53,429190

56,192△1,19854,993セグメント利益

840

6,705

76

7,622

△647,557

計

売上高（注）１．セグメント利益の調整額△64百万円には、セグメント間取引消去18百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△83百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

-9-