ポルトガル語

Documentos necessários
Documentos necessários na inscrição

1 Ficha de inscrição da habitação de aluguel(1) Assalariados

Pode ser preenchido no centro de vendas da UR.

① Gensen Choshuhyo (“ 源泉徴収票 ”) do ano anterior(modelo próprio da UR Toshi Kikou)

2 Registro de residência (“’juminhyou, 住民票”)

Registro de residência do requerente e dos familiares que irãomorar junto, que consta também a relação do requerente com
os moradores. Caso a relação do requerente com osmoradores não possa ser verificada, será necessário
apresentar documentos como o kosekitouhon (“ 戸籍謄本 ”).
* Registro extraído dentro de 3 meses, que não consta o número My number (“ マイナンバー ”). Normalmente, a relação entre os familiares não consta no registro. Por isso, énecessário marcar [ 続柄が必要である ] (“a relação entre os moradores é necessária”) na
hora de preencher a ficha de pedido.
* No caso de estrangeiros, o conteúdo do registro pode ser omitido. Por isso, avise que os
itens abaixo são necessários na hora de preencher a ficha de pedido.

① Nome (caso um nome opcional esteja registrado, tanto o nome como onome opcional devem constar no registro)② Data de nascimento③ Sexo④ Chefe da família (caso o requerente não seja o chefe da família, o nome dochefe da família e a relação com o requerente são necessários)⑤ Endereço⑥ Nacionalidade⑦ Data do registro de residência
⑧ Residente a médio e longo prazo (“ 中長期在留者等である旨 ”)⑨ Tipo de visto, período, data de término do visto e número do Zairyu Card(informações que constam no cartão)3 Comprovantes de renda

Os documentos necessários diferem dependendo da fontede renda. Se o sistema de pagamento prévio de aluguéis eoutros custos for utilizado, comprovantes de renda não sãonecessários.
* Os documentos entregues não serão devolvidos.
* No caso de declarações falsas, o contrato não poderá ser concluído.
* Em caso de dúvidas, entre em contato com o centro de vendas da UR.

* Os documentos ① e ② são necessários.

* Original (com carimbo da empresa), que não consta o número My number(“マイナンバー”). Caso o empregador seja autônomo, o carimbo dever sero tipo registrado (“jitsuin,実印”) e o Certificado de registro do carimbo(“Inkan shoumeisho, 印鑑証明書”) também é necessário.
* Caso o requerente ainda não tenha 1 ano de trabalho na empresa, ocomprovante de renda da UR Toshi Kikou pode ser utilizado. Neste caso, acópia do Cartão de identificação do funcionário (“shainsho, 社員証”) e docartão do seguro de saúde são necessários.

Habitações de aluguel UR- Informações -② Kazei shoumeisho (“ 課税証明書 ”) ou Juuminzei
ketteitsuuchisho (“ 住民税決定通知書 ”) deste ano.

* Entregue o comprovante emitido pela prefeitura, que consta a renda doano anterior. Durante o período que o Kazei shoumeisho (“課税証明書”) e o
Juuminzei ketteitsuuchisho (“住民税決定通知書”) não são emitidos,entregue o documento mais recente possível. O nome do documento podevariar dependendo da prefeitura.

(2) Autônomos

Nouzei shoumeisho (“ 納税証明書 ”) do ano anterior (*2)

* Entregue o original emitido pelo departamento fiscal (“zeimusho, 税務署 ”).

(3) AposentadosKoutekinenkin shousho (“ 公的年金証書 ”) ou Nenkinfurikomitsuchisho (“ 年金振込通知書 ”)* Entregue o original e a cópia. O conteúdo do Nenkin furikomitsuchisho (“ 年金振込通知書 ”) deve ser o mais recente possível.

(4) Contrato com base no saldo da poupança

Certificado do saldo (“Zandaka shoumeisho, 残高証明書 ”)* O valor deve ser em ienes e o certificado emitido dentro de 7 dias pelaagência bancária.

4 Outros certificados que sejam necessários
Além dos documentos acima, poderá ser necessária aapresentação ou entrega de outros certificados.

Documentos necessários no contrato① Contrato de locação (as informações necessárias devem ser preenchidas previamente)② Depósito de garantia (valor de 2 aluguéis mensais)③ Aluguel e taxa condominial pró-rata do mês de entrada na habitação
④ Carimbo (“jitsuin, 実印”) registrado e Certificado de registro do carimbo (“inkanshoumeisho, 印鑑証明書”)* Certificado extraído dentro de 3 meses. Caso o carimbo não seja utilizado no país dapessoa que deseja efetuar o contrato, o “Certificado da assinatura” emitido pelo
consulado será necessário.
⑤ Documentos de identificação da pessoa que se apresentou (carteira de motorista,passaporte etc.)⑥ Outros certificados que sejam necessários
* O número 2 e 3 devem ser pagos na agência bancária através do recibo de remessa emitido pela UR Toshi Kikou.
* Sobre o número 4. Se o futuro locatário vier em pessoa, apresentar um documento de identificação com foto (carteira de motorista etc.) e entregar uma cópia do documento, não seránecessário apresentar documentos como o certificado de registro do carimbo (“inkan shoumeisho, 印鑑証明書 ”).
* O contrato será efetuado no centro de vendas da UR.

Caso o futuro locatário necessite de apoio na comunicação, peça parauma pessoa que entenda o idioma japonês (colegas de trabalho etc.)
entrar em contato.
* O conteúdo deste panfleto é baseado nas informações de setembro de 2022.

｜「URの借り方」パンフレット̲ポルトガル語 ｜h1-h4｜ 2022.3.3｜

As

4 vantagens das habitações da UR
Sem comissãoimobiliária

Sem luvas

Sem taxa de renovaçãode contratoSem comissão imobiliária

Sem luvasNão é necessário pagar taxas de gratificação ao proprietário
do imóvel. Por isso, a despesa inicial será apenas o Depósito
de garantia (“Shikikin”, equivalente a 2 meses do aluguel), oaluguel pró-rata (valor proporcional aos dias restantes) e a taxa
condominial (“Kyouekihi”).

Não há necessidade de pagar comissões para imobiliárias.

Sem taxa de renovação de contrato
Como o contrato é renovado automaticamente (exceto noscontratos imobiliários com período determinado), não énecessário pagar taxas de renovação.

Sem fiadoresSem fiadoresNão é necessário pedir para que amigos e parentes sejam
fiadores do contrato.

PP

Alugando uma habitação da UR passo a passoasso

1asso

2

Procure o imóvel
Nas agências da UR você pode contar com o assistente de moradia, que irá ajudar a procuraro imóvel de acordo com seus critérios. Após encontrar um imóvel interessante, é possível
visitar a habitação.

PP

4① Pessoas com renda média mensal acima do valor padrão.
Sobre a renda média mensal
A renda média mensal é calculada a partir de rendas que tenham continuidade, como salários, rendimentos empresariais e outros(pensão etc.). A média é calculada pelo total do ano anterior dividido por 12 meses. Apenas rendas tributadas e que possam sercomprovadas serão aceitas.

Sobre o valor padrão da renda mensal●Inscrição familiar
Valor do aluguelAté 82.500 ienes

Padrão da renda mensal
4 vezes o valor do aluguel(ex: se o aluguel for 60.000 ienes, o padrão da renda mensal é 240.000 ienes)

De 82.500 até 200.000 ienes

330.000 ienes (valor fixo)

Acima de 200.000 ienes

400.000 ienes (valor fixo)

Verifique os requisitos da inscriçãoassoasso

A inscrição poderá ser feita por pessoas que satisfaçam os requisitos ① a ⑤ abaixo.

* Os passos necessários e o período estimado podem variar dependendo do imóvel.

Verifique os requisitos da inscrição na página 2 .

3Requisitos da inscrição

Inscrição (provisória)Após encontrar o imóvel que tenha interesse, faça a inscrição na agência da UR (apenas uma inscrição por família épermitida).

Visita da habitaçãoÉ possível verificar a habitação antes do contrato.

●Inscrição para solteiros
Valor do aluguelAté 62.500 ienes

Padrão da renda mensal
4 vezes o valor do aluguel(ex: se o aluguel for 50.000 ienes, o padrão da renda mensal é 200.000 ienes)

De 62.500 até 200.000 ienes

250.000 ienes (valor fixo)

Acima de 200.000 ienes

400.000 ienes (valor fixo)PP* É necessário apresentar documentos de identificação (exemplo, carteira de motorista) no escritório da administração do local.
asso

5

asso

6

Submissão dos documentos (inscrição definitiva: dentro de 1 semana a partir da inscrição provisória)Entregue os documentos necessários na agência da UR. Sobre o período de entrega dosdocumentos, pergunte diretamente à agência.
Verifique os documentos necessários no verso .

Contrato [data de fechamento do contrato: dentro de 10 dias, contados a partir do dia seguinte à inscrição (provisória)]
Prepare os documentos necessários no contrato e dirija-se à agência da UR. O contrato deve ser fechado dentro de 10dias, contados a partir do dia seguinte à inscrição (provisória).

P* É necessário pagar o depósito de garantia, o aluguel pró-rata e a taxa condominial até o fechamento do contrato.
asso

7

Verifique os documentos necessários no verso .

Entrada na habitação (mais ou menos 10 dias após o contrato)
A chave da habitação estará a dispor no escritório da administração do local após a data deentrada estipulada no contrato.
* É necessário pagar o depósito de garantia, o aluguel pró-rata e a taxa condominial até o fechamento do contrato.

1* Os sistemas de pagamento prévio de aluguéis e outros custos ou valor padrão de poupança podem ser usados no lugar do padrão da renda
mensal para satisfazer os requisitos.
Para detalhes sobre cada sistema, pergunte diretamente à agência da UR.

② Pessoas de nacionalidade Japonesa ou estrangeiros que satisfaçam os
requisitos da UR, que procuram o imóvel com objetivo de morar na habitação.
③ Pessoas solteiras, pessoas que moram ou que pretendem morar com familiares.
④ Pessoas (tanto o requerente como seus familiares) que entrem no imóvel dentro
de 1 mês a partir da data estipulada, e que consigam levar uma vida comunitária
sem problemas na habitação.
⑤ Pessoas (tanto o requerente como seus familiares) que não façam parte deorganizações criminosas (“Bouryokudan”).
* Para detalhes sobre cada requisito, pergunte diretamente à agência da UR.

2｜ 「URの借り方」パンフレット̲ポルトガル語 ｜p1-p2｜ 2022.3.3｜