2021年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2021年2月5日
上場会社名 株式会社 新日本建物
コード番号 8893
URL https://www.kksnt.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長兼社長執行役員（氏名） 池田 友彦
専務取締役兼専務執行役員 管理本部
問合せ先責任者 （役職名）（氏名） 佐藤 啓明
長兼経営企画部長
四半期報告書提出予定日
2021年2月8日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所

TEL 03-5962-0776（百万円未満切捨て）

1. 2021年3月期第3四半期の業績（2020年4月1日〜2020年12月31日）(1) 経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
2021年3月期第3四半期
2020年3月期第3四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％

8,879
9,602

△7.5
76.5

811
981

△17.3
90.9

588
635

△7.5
70.7

484
518

△6.4
92.0

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

2021年3月期第3四半期
2020年3月期第3四半期

円銭

24.37
26.04

―
―

(2) 財政状態
総資産
2021年3月期第3四半期
2020年3月期
2021年3月期第3四半期（参考）自己資本

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

21,527
23,254
6,328百万円

6,328
6,298
6,298百万円

29.4
27.1

2020年3月期

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

2020年3月期
2021年3月期
2021年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―

0.00
0.00

期末
円銭

――

合計円銭円銭

25.00

25.00

22.00

22.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
2020年３月期 期末配当の内訳 普通配当20円 記念配当５円（創立45周年記念配当）

3. 2021年 3月期の業績予想（2020年 4月 1日〜2021年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

円銭

19,830

17.3

2,010

1.7

1,730

10.1

1,450

9.2

72.85

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※ 注記事項(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

2021年3月期3Q
2021年3月期3Q
2021年3月期3Q

19,914,617 株 2020年3月期
11,936 株 2020年3月期
19,903,089 株 2020年3月期3Q

19,914,617 株
11,196 株
19,904,684 株※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
・決算補足説明資料は2021年２月５日に当社ホームページに掲載いたします。

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………７（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………７1

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、経済活動が停滞したことで企業業績が悪化しましたが、政府の各種政策の効果や海外経済の改善もあり、個人消費や生産活動に持ち直しの兆しが見られました。しかしながら、11月以降に再び新型コロナウイルス感染症が増加したため、雇用環境等への影響が懸念され、先行き不透明な状況が続いております。
当社が属する不動産業界では、新築マンション市場においては建築費等の高騰などにより販売価格が上昇し、供給戸数が低水準となっているものの、低金利等を背景に都心及び都心近郊の需要は堅調に推移しております。
不動産投資マーケットでは、新型コロナウイルス感染症の拡大抑制のため、外出自粛や営業自粛によりオフィスやリテールの市況は下落しているものの、投資家の旺盛な投資マインドが継続していることや、低金利が続いていることから、賃貸マンションや物流施設などの安定した収益が期待できるアセットタイプが選好され、引き続き安定した市場が形成されると見込まれております。今後については、同感染症の拡大の収束見通しが立たないことから、より慎重な事業運営が求められる状況となっております。
このような事業環境のもと、当社におきましては、市場動向を注視しながら他デベロッパー向け開発用地の販売を積極的に進捗させ、資産運用型マンションおよびアパートの１棟販売、商業ビル物件の引渡しを進めた結果、当第３四半期累計期間の売上高は88億79百万円（前年同四半期比7.5％減）となり、営業利益８億11百万円（前年同四半期比17.3％減）、経常利益５億88百万円（前年同四半期比7.5％減）、四半期純利益４億84百万円（前年同四半期比6.4％減）となりました。

前第３四半期累計期間
数量

当第３四半期累計期間

売上高(百万円)

数量

売上高(百万円)

流動化事業

７件

5,701

11件

6,015

マンション販売事業

110戸

3,428

76戸

2,317

戸建販売事業

４棟

422

５棟

497

その他

－49－

48

売上高合計

－

9,602

－

8,879

営業利益

－

981

－

811

セグメントの業績は以下のとおりです。
（流動化事業）当第３四半期累計期間においては、市場動向を注視しながら他デベロッパー向け開発用地の販売を積極的に進捗させ、商業ビル等の引渡しを行った結果、売上高は60億15百万円（前年同四半期比5.5％増）となり、営業利益は８億97百万円（前年同四半期比1.4％減）となりました。
（マンション販売事業）
当第３四半期累計期間においては、都内の資産運用型マンション４棟76戸の販売を行った結果、売上高は23億17百万円（前年同四半期比32.4％減）となり、営業利益は２億40百万円（前年同四半期比49.8％減）となりました。
（戸建販売事業）
当第３四半期累計期間においては、資産運用型アパート５棟の販売を行った結果、売上高は４億97百万円（前年同四半期比18.0％増）となり、営業利益は72百万円（前年同四半期比25.8％増）となりました。
（その他）
当第３四半期累計期間の売上高は48百万円（前年同四半期比1.6％減）となり、営業利益は15百万円（前年同四半期比0.8％増）となりました。

2

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第３四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第３四半期会計期間末における資産合計は、前期末と比べ17億26百万円減少（前期末比7.4％減）し、215億27百万円となりました。流動資産は19億20百万円減少（前期末比8.9％減）の196億89百万円、固定資産は１億95百万円増加（前期末比11.9％増）の18億37百万円となりました。
流動資産の主な減少要因は、現金及び預金が７億57百万円減少（前期末比15.3％減）、販売用不動産が６億44百万円減少（前期末比14.2％減）、仕掛販売用不動産が５億34百万円減少（前期末比4.5％減）したことによるものであります。
（負債）
当第３四半期会計期間末における負債合計は、前期末と比べ17億56百万円減少（前期末比10.4％減）し、151億99百万円となりました。流動負債は11億45百万円増加（前期末比14.5％増）の90億33百万円、固定負債は29億１百万円減少（前期末比32.0％減）の61億65百万円となりました。
流動負債の主な増加要因は、短期借入金が３億64百万円増加（前期末比12.9％増）、１年内返済予定の長期借入金が13億38百万円増加（前期末比33.3％増）したことによるものであります。
固定負債の主な減少要因は、長期借入金が26億60百万円減少（前期末比30.9％減）したことによるものであります。
（純資産）
当第３四半期会計期間末における純資産合計は、前期末と比べ30百万円増加（前期末比0.5％増）し、63億28百万円となりました。四半期純利益が４億84百万円、その他有価証券評価差額金が42百万円増加した一方で、剰余金の配当４億97百万円があったことによるものであります。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年３月期の業績につきましては、2020年５月15日発表の予想値に変更はありません。

3

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第３四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表
前事業年度(2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金販売用不動産
仕掛販売用不動産
原材料及び貯蔵品
前渡金前払費用
１年内回収予定の関係会社長期貸付金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
建物（純額）
構築物
減価償却累計額
構築物（純額）工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額
リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産借地権
ソフトウエア
リース資産
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式出資金
関係会社長期貸付金
破産更生債権等
長期前払費用
差入保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
社債発行費
繰延資産合計
資産合計

4(単位：千円)
当第３四半期会計期間(2020年12月31日)

4,947,881
4,535,672
11,990,711
254
74,05029,9734,000
28,076
21,610,621

4,190,222
3,890,790
11,456,356
2,099
53,90023,09673,161
19,689,626

596,178△59,511536,667

596,178△73,792
522,385

14,192△3,287
10,904
71,143△38,016
33,127
79,59418,085△4,58813,496
673,790

14,192△4,351
9,840
73,612△42,594
31,017
79,59418,506△8,262
10,244653,082

1,465
1,904
17,227
20,596

1,465
1,420
14,113
16,998108,392
71,12027,030396,756
5,368
3,109
87,256
249,004
22,051△23,078
947,011
1,641,398

345,851
75,12031,530427,325
8,198
1,573
80,991
202,308
17,013△22,760
1,167,152
1,837,233

2,031
2,031
23,254,050

1,015
1,015
21,527,875

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第３四半期決算短信

前事業年度(2020年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
１年内償還予定の社債
リース債務
未払金
未払費用
未払法人税等
前受金
預り金
賞与引当金
役員賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
資産除去債務
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
資本剰余金合計
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計

5(単位：千円)
当第３四半期会計期間(2020年12月31日)

363,4882,812,800
4,021,580
9,682
21,54170,177
179,561
257,856
42,74549,51150,0509,399
7,888,395

38,3803,176,800
5,359,580
250,000
9,837
11,757
48,47855,174
20,645
13,147
49,632
9,033,434

250,000
8,596,957
23,651
25,511
44,12490,29336,374
9,066,913
16,955,308

5,936,537
16,58325,68548,530102,667
35,613
6,165,616
15,199,051

854,500

854,500

40,98340,98340,98340,98365,690115,449

5,292,614
5,358,305△3,3986,250,390

5,230,264
5,345,713△3,6486,237,548

48,35048,3506,298,741
23,254,050

91,276
91,276
6,328,824
21,527,875

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第３四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間
前第３四半期累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年12月31日)
売上高流動化販売高マンション販売高
戸建販売高
その他
売上高合計
売上原価
流動化販売原価
マンション販売原価
戸建販売原価その他
売上原価合計
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取地代家賃助成金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
為替差損
解約金
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
関係会社株式売却益
特別利益合計税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益6(単位：千円)
当第３四半期累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年12月31日)

5,701,600
3,428,941
422,094
49,531
9,602,167

6,015,215
2,317,709
497,894
48,7598,879,578

4,415,669
2,667,039
319,937
28,0317,430,677
2,171,490
1,189,796
981,694

4,803,802
1,889,489
395,563
27,381
7,116,238
1,763,340
951,771
811,568

4,176
335
8,928
12,8042,753
28,997

9,759
695
3,043
1,259
14,757200,780
5,359
167,500
1,240
374,880
635,811

179,933
19,65830,0008,669
238,261
588,065

635,81193,311
24,269117,580518,230

9,001
9,001
597,066
84,322
27,750112,073
484,993

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第３四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第３四半期累計期間(自2019年４月１日

至2019年12月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
流動化事業

マンション販売事業

戸建販売事業

その他
(注)１

計

調整額
(注)２

合計

四半期
損益計算書
計上額
(注)３

売上高
外部顧客への売上高

5,701,600 3,428,941

セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益――

5,701,600 3,428,941
909,599

422,094 9,552,636

479,545――

49,531 9,602,167――― 9,602,167―

422,094 9,552,636

49,531 9,602,167

57,715 1,446,861

15,593 1,462,454 △480,760―― 9,602,167
981,694(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
２. セグメント利益の調整額△480,760千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３. セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ

当第３四半期累計期間(自2020年４月１日

至2020年12月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント流動化事業

マンション販売事業

戸建販売事業

その他
（注）１

計

調整額
（注）２

合計

四半期損益計算書
計上額
（注）３

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益

6,015,215 2,317,709――

6,015,215 2,317,709
897,097

240,628

497,894 8,830,819――

48,759 8,879,578――― 8,879,578―

497,894 8,830,819

48,759 8,879,578

72,623 1,210,349

15,724 1,226,073 △414,504―― 8,879,578
811,568(注) １. 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△414,504千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

7