中種子町農業委員会総会議事録
１．平成３０年４月２０日第９回中種子町農業委員会総会を防災センター１階・第一会議室に会長これを招集する。
２．出席委員
永浜三津子・梶原誠・浦元隆一・杉浦重喜
上妻廣美・花野進・日髙隆克
石堂季男・鮫島安平・中﨑和行・東道洋・濵脇嘉則
３．欠席委員
鳥居幸洋
４．日程
日程
日程
日程
日程
日程
日程

第１第２第３第４第５第６第７会議録署名委員の指名
会期の決定の件
議案第１号 農地法第３条申請について
議案第２号 農地法第５条申請について
議案第３号 非農地証明について
議案第４号 買受適格証明願いについて承認第１号 農用地利用集積計画について

５．議事(事務局長)ただいまから，第９回中種子町農業委員会総会を開会いたします。
はじめに，会長よりご挨拶をお願いいたします。
(会 長)
挨拶(事務局長)ありがとうございました。本日は，９番委員から欠席の旨通告がありましたので，ご報告をいたします。出席委員は１３名中１２名で，定足数に達しており，総会は成立をしております。それでは，中種子
町農業委員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願いをいたします。
(議 長)座ったまま議事を進行させて頂きます。これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会議規則第 10 条の規定によって，10 番石堂委員，11 番鮫島委員を指名します。
(議 長)日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。

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(議(議長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
長)日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」を議題とします。
本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，資料の１頁をお開き下さい。議案第１号，農地法第３条申請について説明いたします。所有権移転，件数２件，筆数２筆，面積 1,725㎡，内訳 田 1,152 ㎡，畑 573 ㎡。使用貸借，件数２件，筆数３筆，面積 17,578 ㎡，全て畑となっております。合計，件数４件，筆数５
筆，面積 19,303 ㎡，内訳としまして田 1,152 ㎡，畑 18,151 ㎡です。
また，順位４借受人，○○○○○につきましては，農地所有適格法人の届け出が出ております。これらの件につきましては農地法第３条第２項各号には該当しないため，許可要件を全て満たすと考えております。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の８番日髙委員の説明をお願いします。
(８番委員)はい，８番日髙です。議案第１号順位１について説明をいたします。
去る４月６日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○，地目畑，面積 573 ㎡です。譲渡人，住所 中種子町○○○○○○番地１，○○○○さん。譲受人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営拡張による所有権移転です。場所につきましては，○○○の集落内ですけれども，広域農道を○○○○に向かいますと，左手に○○○○があります。そこを 1 ㎞ほど進んだ所の左側の畑です。手前に，○○○○さんと，その先に○○○○さんの宅地があります。その先の東側の畑でございます。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様方のご審議の程を宜しくお願いをいたします。以上です。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ございません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位２について，担当調査委員の８番日髙
委員の説明をお願いします。
(８番委員)はい，８番日髙です。議案第１号順位２について説明をいたします。
去る４月６日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○－２，地目田，面積 1,152 ㎡です。譲渡人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。譲受人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲-2-

受人が経営拡張による所有権移転です。場所につきましては，○○○集落と○○集落の境目で，国号５８号線を南に向かいますと，○○○○があります。そこを右に折れますと，○○○○集落の○○○○に行きますが，○○○○から○○○○集落に向かって○○ｍの地点を，左に折れた 70 ｍ先の田です。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）先程，譲渡人の申請理由が「相手方の要望」とありましたが，「贈与」です。以上です。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位３について，担当調査委員の１番永浜委員の説明をお願いします。
(１番委員)はい，１番永浜です。議案第１号順位３について説明いたします。
去る４月１１日，借人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○－１，地目畑，面積 10,956 ㎡です。貸人，住所 中種子町○○○○○番地３，○○○○さん。借人，住所 中種子町○○○○○番地３，○○○○さん。申請理由は，貸人が相手方の要望，借人が経営開始による貸借です。貸借の内容については，無償による貸借期間３年の使用貸借権の設定です。場所については，○○○○○線の旧道の途中を左に○○ｍ程行った所の突き当りです。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位４について，担当調査委員の６番上妻委員の説明をお願いします。
(６番委員)はい，６番上妻です。議案第１号順位４について説明いたします。
去る４月１０日，借人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○○，地目畑，面積 2,880 ㎡，大字○○，字○○○，地番○○○○，地目畑，面積 3,742 ㎡です。この２筆は隣接してございます。貸人，住所 中種子町○○○○○○番地２，○○○○さん。借人，住所
中種子町○○○○○○番地２，○○○○さん。申請理由は，貸人が相-3-手方の要望，借人が経営開始となっております。貸借の内容については，無償による貸借期間６年の使用貸借権の設定でございます。場所については，国道５８号線を○○○○集落に入りまして，右の方，○○○○の方に向かって○○㎞程行ったところの右手の真下になります。そこに２筆が上と下にあります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ございません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第１号順位１から順
位４については許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。従って，議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転２件，使用貸借権２件については，許可することに決定しました。
(議 長)次に，日程第４，議案第２号「農地法第５条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，事務局です。４頁をお開き下さい。議案第２号，農地法第５条
申請の順位１について説明いたします。申請人，譲受人，○○○○さん，住所 中種子町○○○○○○番地１１。譲渡人，○○○○さん，
住所 中種子町○○○○○○番地１。申請農地，大字○○，字○○，地番○○○○番３，地目畑，地積 471 ㎡です。転用目的といたしまして，一般住宅の建築となっております。申請理由は，現在借家住まいをしており，申請地を求め，自己の住宅を建築したいというものです。
土地利用規制等については，都市計画区域内，農振農用地外の第２種農地（その他の農地）に該当と考えます。金融機関の残高証明書および融資証明書も提出されており，実現性はありと考えられます。棟数・面積等については，居宅・倉庫として計 162.44 ㎡となっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の 11 番鮫島委員の説明をお願いします。
(11 番委員)はい，11 番鮫島です。議案第２号，農地法第５条申請の順位１の現地調査について説明をいたします。この案件につきましては，先般４月１１日午前９時００分より，濵脇会長，中﨑委員，山口推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施しました。
場所については，役場前を○○○○の方に行きまして，○○○○に出ます。○○○○を○○○○の方に行きますと，○○○○から○○○○-4-

線に入る大きな十文字があります。その十文字の手前約○○ｍの左側でございます。申請人は現在，○○○○集落に借家住まいをしております。申請地を購入し，自己の住宅を建築したいということであります。申請地の西側は道路，北側，東側は譲渡人所有の農地であり，南側についてはブロック塀を築くということです。排水計画においても，合併浄化槽を設置し，側溝へ放流するという被害防除計画書も添付されております。転用によって付近に被害を与える恐れはないと考えます。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆さんのご審議の程を宜しくお願いします。
(議 長)現地に同行した委員・事務局からの補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に，順位２について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，事務局です。５頁をお開き下さい。議案第２号，農地法第５条
申請の順位２について説明いたします。申請人，譲受人，○○○○さん，住所 中種子町○○○○○○番地１０。譲渡人，○○○○さん，
住所 中種子町○○○○○○番地。申請農地，大字○○，字○○○，地番○○○○番７，地目畑，地積 262 ㎡となっております。転用目的といたしまして，その他（駐車場）となっております。申請理由といたしまして，譲受人は子供が２人いますが，家族で帰省した際に駐車場がないので，譲受人の宅地に隣接する申請地を求め，駐車場として利用したいというものです。土地利用規制等は，都市計画区域内，農振農用地外の第２種農地（その他の農地）に該当と考えます。棟数・面積，駐車場として 262 ㎡です。駐車場としての土地利用計画および利用図も添付されております。金融機関の残高証明書も提出されており，実現性はありと思われます。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位２について，担当調査委員の 14 番濵脇が説明いたします。
議案第２号，農地法第５条申請の順位２の現地調査について説明をいたします。この案件につきましては，先般４月１１日午前９時３０分
より，東委員，平山推進委員，事務局，申請人の○○○○さんの奥さんである○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしました。場
所につきましては，県道○○○○線の○○○○集落内にある○○○○の北隣です。申請人は，○○○○集落に居住しております。住宅が○○沿いにあり，子供が家族で帰省した際に駐車場がないので，申請人の宅地に隣接する申請地を購入し，駐車場として利用したいということであります。周囲は道路および宅地であり，周囲に被害を与える恐れはないと考えます。資金計画についても，金融機関からの残高証明-5-

書を添付してあります。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いします。
(議 長)現地に同行した委員・事務局からの補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号順位１から順位２については，許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第５条申請について」は，許可することに決定しました。
(議 長)次に日程第５，議案第３号「非農地証明について」を議題とします。
本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，事務局です。６頁をお開き下さい。議案第３号，非農地証明の順位１について説明いたします。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○番６，地目畑，地積 361 ㎡。大字○○，字○○○○，地番○○○○番２，地目畑，地積 129 ㎡。合計 490 ㎡となっております。
申請人，○○○○さん，住所 鹿児島市○○○○○○○番地７。申請
理由といたしまして，土地登記簿の地目は畑でありますが，平成５年から耕地として利用せず，現況は山林となっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の８番日髙委員の説明をお願いします。
(８番委員)はい，８番日髙です。議案第３号，非農地証明の順位１について説明いたします。この案件につきましては，先般４月１１日午前１０時００分より，濵脇会長，東委員，平山推進委員，事務局，申請人の委任者，行政書士の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしました。場所は，○○○○集落から○○○○に下りますと，新しい○○○○が○○○○になっております。その○○○○を西方向に進みますと，○○○○に出ます。その十文字の上下になりますが，○○○○番２が，○○○○手前の○○○○さん宅の入口の角になります。新しい○○○○から向かいまして左角に○○○○番６があります。申請理由
は，登記地目は畑でありますが平成５年から耕地として利用せず，現状は山林となっているため，この申請となりました。耕作をしなくなってから１５年以上経っていることから，非農地が妥当と判断をしました。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いします。以上です。
(議 長)ご苦労様でした。現地に同行した委員・事務局から補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
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(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第３号順位１については，許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，議案第３号「非農地証明について」は，許可することに決定しました。
(議 長)日程第６，議案第４号「買受適格証明願いについて」を議題とします。
本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，資料の７頁をお開きください。議案第４号「買受適格証明願いについて」説明いたします。競売事件名，平成２９年（ヌ）第２９号。
土地の所有・所在地につきましては，大字○○，字○○○，地番○○○○番２８，登記簿・現況地目ともに畑，面積 5,718 ㎡，所有者は○○○○さんです。続きまして大字○○，字○○○，地番○○○○番４６，登記簿・現況地目ともに畑，面積 4,861 ㎡，所有者は○○○○さんとなっております。この件につきましては，申請人，○○○○さんからの買受適格証明願いが申請されております。委員の皆様のご審議を宜しくお願いいたします。
(議 長)事務局長お願いします。
(事務局長)私の方から若干補足説明をさせていただきます。買受適格証明につきましては，債務があっての競売物件となった畑については農地法が適応されるので，畑の競売へ参加したいという方は，農業委員会からの，畑を取得できますよという証明がないと競売に参加できません。
今回の買受適格証明は，農地法第３条で農地を取得するのに適正であるかどうかを判断し，それに基づいて証明を出すことによって，農地の競売に参加ができるというものです。農地法第３条の資格と同じように考えていただければよろしいかと思います。
(議 長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。６番委員。
(６番委員)はい，６番上妻です。買受適格証明願いですが，○○○○さんから出ておりますが，他から申請がない場合は落札価格が安くなりますか。
(事務局長)はい，下限価格はあると思いますが，競らない分安くなることもあるかとは思いますが。実際はよくわかりません。
(会 長)１番委員。
(１番委員)はい，１番永浜です。○○○○さんの職業は農業となっております
が，農業をしていますか。
(事務局長)○○○○さんにつきましては，昨年度や何年か前に農地法第３条の申請が出てきており，農業委員会としては，相当だろうということで，過去に許可をしております。
(議 長)６番委員。
(６番委員)はい，関連してですが，私も過去の調査で現地に行き本人に確認したところ，「自分で作ります」ということでした。そして，許可とな-7-りました。
(議 長)議事を進めます。他に質疑・意見はありませんか。１番委員。
(１番委員)はい，前は農業をしますからということで３条申請の許可が下りておりますが，今まで農業をしていますか。年齢も８０歳です。許可ができますかといった場合は，どうなりますか。
(事務局長)○○さんが証明願いを出すときに，私の方でも確認をいたしました。
適格証明についても農地法第３条申請と一緒で，農地を耕作を目的として取得する意思がなければ，適格証明は出せませんということで確認したところ，「耕作します」ということでございましたので，受付をしております。
(議 長)他に，質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第４号については許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，議案第４号「買受適格証明願い」については許可することに決定します。
(議 長)次に日程第７，承認第１号「農用地利用集積計画について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，事務局です。総会資料の８頁をお開き下さい。承認第１号「農用地利用集積計画について」説明をいたします。平成３０年４月２７
日を公告日とする利用権設定，貸借権６件，筆数１６筆，面積 36,244㎡の農用地利用集積計画を定めたいので承認を求めます。詳細につきましては，９頁から１９頁に添付をしております。なお利用権設定を受けるものについては，農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件を満たしていると考えます。ご審議の程を宜しくお願いいたします。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については承認することに，ご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画について」の件は，承認することに決定しました。
(議 長)これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。平成３０
年第９回中種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

議事録は正当なることを証明いたします。

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平成年

月

議事録署名者
議事録署名者-9-日