抜粋

エネルギー使用量（料金）を適正化する目的

1 ．エネルギー使用量・料金の適正化を図るために、エネルギー関連データを登録し比較検討する。
2 ．施設単独の時系列等のデータ分析、複数施設総合評価機能でのデータ分析により比較検討する。

必要な作業
1 ．建物基本情報を入力
2 ．必要なマスタデータを設定

p. 7

エネルギー原単位の数値入力以外は、管理責任者が行う。
3 ．エネルギーデータを入力

p.13

4 ．経年変化を調べて、異常値がないか確認

p.17

5 ．複数施設間で比較

p.20

―1―

BIMMS 活用マニュアル――エネルギー使用の適正化■目次と必要な権限設定〈目次〉

1 ．機能と関連する入出力データについて

p. 5

2 ．マスタデータ

p. 7（ 1 ）予算科目（ 2 ）エネルギーコスト・区分（ 3 ）エネルギー換算係数（ 4 ）エネルギー原単位
p.13

3 ．エネルギーデータ（ 1 ）データ入力（ 2 ）データの一括登録
4 ．施設単独の分析

p.17（ 1 ）エネルギー使用量の経年グラフ（ 2 ）原単位分母による比較
p.20

5 ．複数施設の分析（ 1 ）エネルギーコスト管理／分析（ 2 ）エネルギーデータ分析（ 3 ）エネルギー原単位〈必要な権限設定〉
データの入力、修正を行うために必要な BIMMS ユーザーの権限設定（管理責任者が設定）

1 ．機能と関連する入出力データについて
2 ．マスタデータ（ 1 ）予算科目：管理責任者が入力（デフォルトで設定済み）（ 2 ）エネルギーコスト・区分：施設管理機能のマスタ編集権限、エネルギー管理機能の修正権限（ 3 ）エネルギー換算係数：施設管理機能のマスタ編集権限、エネルギー管理機能の修正権限（ 4 ）エネルギー原単位
原単位分母登録：施設管理機能のマスタ編集権限、エネルギー管理機能の修正権限
原単位数値入力：エネルギー管理機能の修正権限
3 ．エネルギーデータ（ 1 ）データ入力：エネルギー管理機能の修正権限（ 2 ）データの一括登録：管理責任者が入力

4 ．施設単独の分析
5 ．複数施設の分析―2―

BIMMS 活用マニュアル――エネルギー使用の適正化

1 ．機能と関連する入出力データについて〔建物基本情報〕
必須データ

施設名所在地の都道府県、市区町村名
竣工年月日
延床面積
主用途

重要データ

建物コード

データ一括登録のためには必要です。

建物資産グループ設定により同一グループ内での比較ができます。

建物仕様データ

結果の比較の際の指標となります。

〔施設管理〕 エネルギー管理
重要データ

原単位

エネルギーデータを比較するための単位です。

原単位分母

延床面積

変更不可

職員数と利用者数変更可能

5 種類あり、上記の他、 2 種類の設定ができます。
原単位数値

設定した原単位分母に対応した数値です。
建物毎、年度毎の画面からの入力が必要です。
延床面積は建物基本情報とは別の数値とすることができます。

コスト管理

エネルギー使用料金と使用量を種別毎に画面から入力・修正し、登録します。
データ入力・修正月毎のデータ入力ができます。
年度データしかない場合には、例えば 4 月にまとめて入力します。
ただし、その場合には、月毎の分析はできません。
年データの推移や複数施設の年単位での比較には十分です。

データ分析

時系列でのエネルギー使用量の分析ができます。

原単位

時系列での原単位当たりの一次エネルギー量（総熱量）、CO 2 排出量の分析ができます。

〔複数施設総合評価・分析〕
エネルギーコスト管理／分析 エネルギー使用料金の複数施設の分析ができます。
前年比、予算比、延床面積当たりの年額（原単位で設定した延床面積）
エネルギーデータ分析

エネルギー使用量の原単位毎の分析ができます。

エネルギー原単位

総熱量、CO 2 排出量の原単位毎の分析ができます。

〔マスタ編集〕○予算科目マスタ……デフォルトで設定済みです（具体的には次表のとおりです）
履歴

BM 利用

BM 小口

電力料金
油料金
ガス料金
上水道料金
中水道料金
下水道料金
地域冷暖房料金その他 1
その他 2
その他 3―5―BM
PM 連携

BM：ビルディングマネジメント
PM：プロパティマネジメント

BIMMS 活用マニュアル――エネルギー使用の適正化

また、コスト管理画面の 印刷 クリックで、入力したデータをエクセル表及びグラフとして出力し、確認できます。

出力したエクセル表の最初のシートは指定した月のデータとなります。

次のシートに登録した年度の月毎のデータ一覧が出力されます。

次のシート以降に以下の各種のグラフが出力されます。まず、月別の内訳グラフです。

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BIMMS 活用マニュアル――エネルギー使用の適正化

次に、過去 5 年間の推移を示したグラフです。

次に、月別の年変化を示したグラフです。水道料金等、隔月のデータの場合、データのない月は空白のままとして下さい。グラフは空白の月を無視して線を結びます。

そして、原単位毎のグラフも出力されます。

なお、11頁に示すエネルギー原単位数値入力は、できるだけデータ入力の前に行って下さい。この印刷出力ですぐに原単位を利用した結果のチェックができるようになります。

（ 2 ） データの一括登録
8 頁から12頁までのマスタの設定により、一括登録ができます。一括登録に関しては、別マニュアルを参照して下さい。
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BIMMS 活用マニュアル――エネルギー使用の適正化

4 ．施設単独の分析（ 1 ） エネルギー使用量の経年グラフ「施設管理メニュー」 ⇒ 「エネルギー管理」 ⇒ 「データ分析」 で年間を指定し、年と月を指定して検索すると、12ヵ月間の入力したデータ累計が表示されます。
データ入力時にチェックボックスにチェックの入った種類だけ表示されます。

月間、または年間の記入数値を、例えば2013年度として、電力欄の グラフ をクリックすると、下記の月別集計か年度集計かの指定画面が表示されます。
月毎のグラフを見たい場合は、月別集計をマークします。前記のように、2013年度を指定しておくと、この画面で2013年度が表示され、自動的に2012、2011年度を同時表示することになります。
印刷 をクリックすると、エクセルファイルが出力され、 3 ヵ年の月毎のグラフを出力します。
同時表示の年度を入力で修正することもでき、離れた年度との比較ができます。

このグラフから、異常値を発見する等により、エネルギー消費の適正化を図ることができます。エネルギー種別毎、及び一次エネルギー総量、総 CO 2 排出量の出力もできます。

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BIMMS 活用マニュアル――エネルギー使用の適正化

一次エネルギー総量、総 CO 2 排出量の欄の グラフ をクリックして出力した場合には、3 ヵ年の月毎のグラフの他に、エネルギー種別の内訳のグラフも出力されます。

年度集計の印刷を指示することで、年度別データグラフも出力できます。
下図は総 CO 2 排出量の年度別グラフです。そのエネルギー種別毎の内訳グラフも出力されます。

（ 2 ） 原単位分母による比較
メニューの「原単位」で、原単位（延床面積、職員数、利用者数他、計五つの設定分母）による比較をデータ入力された年度（最大10ヵ年）について表示します。

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BIMMS 活用マニュアル――エネルギー使用の適正化

一次エネルギー消費量（熱量 MJ）、CO 2 排出量のチェックと 検索 クリックにより表示します。なお、この画面では、操作している年度がデフォルト値として表示されます。
ある年度を指定すると、その年度から最大10年度分のデータを表示します。画面の注記のとおり、対前年比が100以上、または５年度平均の変化が99以上のところをピンク色で表示しています。ある年度のデータが高いなど、異常値がある場合、その原因を追及することでエネルギー使用の適正化が図れます。
印刷 クリックでエクセル表及びグラフを出力します。

この事例では、 8 年分のデータしか入っていないため、 8 本の棒グラフとなっています。

原単位の数値の確認には、画面右上にある、 原単位分母 をクリックします。
この画面で数値の確認、修正ができます。修正には、年度の数値をクリックします。

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BIMMS 活用マニュアル――エネルギー使用の適正化（ 3 ） エネルギー原単位（複数施設総合評価・分析）
一次エネルギー量、CO 2 排出量を原単位で除した値の比較ができます。年度、熱量またはCO 2 排出量、及び資産グループ、主用途の検索条件を指定して 検索 をクリックします。

複数建物の熱量、または CO 2 排出量を原単位当たりとして横並びで比較できます。同種、同グループの建物間で比較する等によりエネルギー使用の適正化を図ることができます。
印刷 でこの画面情報をエクセル出力します。

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