〈発行〉株式会社田名部組ブランディングチーム
青森県八戸市石堂二丁目11‑21 ☎0178（20）1414

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新聞名の「カーマイン」とは「えんじ色」に類似したカラーの英語名です。
「伝統と挑戦」を兼ね備えた「えんじ色」のイメージは、㈱田名部組が目指す経営姿勢と一致するため、コーポレートカラーとして、創業間もない昭和初期から愛用しております。
新聞名の「カーマイン」は、ご覧いただいている皆様に、発行元の㈱田名部組を連想していただけることを期待して名付けました。

2018/3− カーマイン −2

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新設することはもちろん可能なのコチラからも⬇
で す が、工 事 が 必 須 と な り ま す。
予約可能です暮らしはよりスマートに新たに費用が発生すること、工事ＡＩ（人工知能）の発達によって、 前からお部屋の荷物を片付ける必要があること、工事中は使用でき今までの生活スタイルから大きくないことなど、ご家族の負担が大様変わりをすることが、現実味をオープンハウスの見方きくなるケースがあります。
帯びてきています。
ご来場いただく皆様のマイホー
そこで今回は、壁ではなく収納スマートフォンひとつで様々なムではありませんので、全てが気家具で間仕切りをするご提案をさことが可能となり、家電製品や車に入るとは限りません。皆様の思などにもＡＩが進んできています。 せて頂きました。キャスター付き
い描くマイホームと、どこが違う
そ の よ う な 近 い 将 来 を 見 据 え、 の収納家具を移動することで、どのか、何が好きで、何が嫌いなののタイミングでも間仕切ることが今回は照明とＡＩの連動が可能とかを確認しながら見ていくと、ごできます。もちろん、壁と比較すなる仕様を、メインコンセプトと自身の家づくりにおいて大いに役ると、完全に間仕切ることはできして進めてきました。
ませんが、費用やご家族の手間は、 立つのではないでしょうか。そこで、私どもがお手伝いさせていた軽減できます。そのご家族ごとに当初からのご要望だけるのなら、最も幸いです。宜
様々なお考えがありますので、参しくお願い致します。
御施主様より当初から頂いてい考にしてみてはいかがでしょう。
たご要望はスマートスピーカーが対応できる家づくりを進めたいと設計者は田名部組設計士
言 う ご 要 望 で し た。ソ フ ァ ー に
今回設計を担当したのは、田名座っていても、照明を付ける、消す、照 度 を 変 更 す る な ど、 Bluetooth 部組の設計士になります。大型店対応の照明器具を選択し、スマー舗やクリニック、住宅など幅広いトスピーカーまでの連動を可能に設計の経験を活かし、より御施主しました。
様のご家族が暮らしやすいように設計しました。お客様ひとりひとり に こ だ わ り は あ り ま す。
「普 通家具で間仕切りでいいです。一般的な間取りでプランして欲しい」と仰られるお客様もいらっしゃいますが、皆様にとっての普通こそがこだわりなのだと思います。

お子様が小さいうちは間仕切りを付けずにオープンスペースにしたい。と言うご要望は、多くの方からお聞きします。将来的に壁を− カーマイン −ホームページ開設しました !!
URL : http//tanabugumi.jp

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土日

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10:00～16:00

下長の家 オープンハウス開催

只中
設
建
今!

見て感じてくださいAI で賢くなった
スマート照明の家です
駐車場に限りがある為、要予約とさせて頂きます
お問合せは
株式会社田名部組 高田
0178-20-1414
080-8201-7194

イベント開催のご案内や、竣工物件紹介
住宅事業部スタッフの顔写真も掲載中

２月 24・25 開催のイベントにはたくさんの方にご来場いただき、誠に有難うございました。
今回ご来場いただけなかった皆様、次回は是非、ご来場をお待ちしております。

賃貸収入を増やすためにすべきこと
アパートオーナーの皆様、ご所有の物件状況はいかがでしょうか？満室で稼働してる方、空室でお困りの方様々だと思います。
今回は家賃収入を増やすためにやるべきことを４つほどご紹介したいと思います。
１つ目ですが、「退去数を減らすこと」です。
当然のお話ですが、現状満室でずっと退去者がいなければ満室です。今入居されている方にどれだけ長く住んでいただくかが重要です。
長く住んでいただくためには、共用部の清掃や、設備故障時の対応等様々なことが必要となります。
２つ目です。
「１円でも高く貸す」
立地、物件力を加味しその中で貸せる賃料の上限を見極めることが必要です。
３つ目は、「経費の削減」です。
経費を削れば当然収入は増えます。
ただし、ただ経費を削れば良いというわけではありません。例えば、フリーレントです。１ヶ月分の賃料をオーナー様が負担することになりますが、何もしない状態より２ヶ月早く入居が決まればプラスとなります。この内容は、次の最後のポイン
トとも関連いたします。
最後は「空室期間の短縮」です。
賃料を下げてでも貸せるのであれば年間収入で考えた場合、収入が増加するケースがございます。
空室期間が長いようであれば、思い切って賃料を下げてみてはいかがでしょうか？

施工後12ヶ月間の成約推移と家賃収入
Ａ：家賃50,000円の設定【単位：千円】

1ヶ月 2ヶ月 3ヶ月 4ヶ月 5ヶ月 6ヶ月 7ヶ月 8ヶ月 9ヶ月 10ヶ月 11ヶ月 12ヶ月 年間計5戸 10戸 15戸 20戸 25戸 30戸 30戸 30戸 30戸 30戸 30戸 30戸
250

500

750 1,000 1,250 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 14,250

Ｂ：家賃47,000円の設定【単位：千円】

1ヶ月 2ヶ月 3ヶ月 4ヶ月 5ヶ月 6ヶ月 7ヶ月 8ヶ月 9ヶ月 10ヶ月 11ヶ月 12ヶ月 年間計
10戸 17戸 25戸 30戸 30戸 30戸 30戸 30戸 30戸 30戸 30戸 30戸
470799 1,175 1,410 1,410 1,410 1,410 1,410 1,410 1,410 1,410 1,410 15,134

Ｂ－Ａ＝884,000円

12ヶ月分の収益格差

アパート経営のことならどんな事でもお気軽にお問合せ下さい
担当 : 第一事業部

TEL:0178-20-1414

親子体験見学会 ～ものづくり・大工体験＆住宅構造見学会～
お家ってどうやって作るの？

ものづくり＆大工体験会

実際に体験することで 「ものづくり体験」 基礎に使用されるコンクリートを使って、学ぶことの意味や楽し 海岸でよく見かける「波消し(なみけし)ブロックのテトラポッド」。
さを知ろう。
実物大…とはいきませんが、水槽にちょうどいい大きさ。
作りながら勉強できる。
ものづくりが大好きになればとの願いです！
！
「大工体験」 玄翁（金づち）で釘を打つ、鋸で木を切断する、そして材木を鉋で削るという、大工の３大イメージを実際に体験をしていただきます。職人さんが直接教えてくれるので、安心・安全。

答えはすべて現場にある !

構 造見学 会

建築業界では、建てる仕組みのことを家造・工法と言います。
その種類は大きく「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造（RC）」の3つに分けられます。それぞれの構造・工法で、家の間取りの自由度やデザイン、コスト、工期は異なってくるので、計画が進んだときに、「希望の家が建たない?!」と 完成後には見ることのできない、ショックを受けないためにも、その特徴を理解し 家づくりの基礎や構造を知ろう。ておきましょう。

各10組限定

ものづくり体験
コンクリートでテトラポッド
第１弾
日
構造見学会
02/
5
時から 基礎の立ち上がりと構造躯体

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大工体験

職人から技術を学ぼう
第１弾
日
構造見学会
4
2/
6
ら 完成間近の最終チェック
10時か★応募期間 3月9日㈮～4月30日㈪★応募方法 ①ホームページから応募フォームで（右のQRコードから）②はがきで応募 代表者氏名、参加人数（大人○人・子供○人）※参加されるお子様の年齢もご記入ください
ご住所、電話番号、メールアドレス★郵 送 先 〒039-1165 八戸市石堂2丁目11-21★お問合せ ㈱田名部組 ブランディングチーム 担当：三河 0178(20)1414

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