商品概要説明書
インターネット専用住宅ローン（１００％応援型）(２０２４年４月１日現在)

商品名

インターネット専用住宅ローン（１００％応援型）○お借入時の年齢が満２０歳以上６６歳未満であり、最終償還時の年齢が満８０歳未満の方。
○前年度税込年収が３００万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とご利用いただける方します。
）。
○勤続（または営業）年数が１年以上の方。
○団体信用生命共済に加入できる方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。

資金使途○ご本人またはその同居ご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
なお、ご融資対象物件は、賃貸の目的にはご利用できません。
①住宅の新築・購入（中古住宅も含む。）。
②上記①に付随して発生する一切の費用

借入金額○１０万円以上１０，０００万円以内とし、１０万円単位とします。
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり、所要資金の範囲内とします。
なお、その他資金使途による条件もありますので、詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

借入期間○据置期間を含め３年以上３５年以内とします。
○据置期間は、初回ご融資日から６か月後までの範囲内とします。

インターネット専用住宅ローン（100％応援型）
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借入利率

【固定金利選択型】
当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・１０年）をご選択いただきます。
選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、当ＪＡの店頭でお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申し出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。
なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申し出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（当ＪＡの個人向け長期変動貸出基準金利（パーソナルプライムレート））により、年２回見直しを行い、４月１日および１０月１日から適用利率を変更いたします。
お借入後の利率は、４月１日および１０月１日の基準金利（当ＪＡの個人向け長期変動貸出基準金利（パーソナルプライムレート））により、年２回見直しを行い、６月・１２月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

返済方法○元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）もしくは元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の５０％以内、１０万円単位です。
）のいずれかをご選択いただけます。
○元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、10 月１日の基準日を５回経過するまでは、ご返済額を変更いたしません。５回目の 10 月１日の基準日には、ご返済額をお借入利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出し直し、以降も基準日を５回経過するごとに同様の見直しを行います。変更後のご返済額は変更前のご返済額の１．２５倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。また、金利変更の都度ご返済額を見直す取扱いもご選択いただけます。

担保○ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。）に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
○建物には時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済（保険）にご加入いただきます。

保証人○愛知県農協信用保証センターの保証をご利用いただきます。

インターネット専用住宅ローン（100％応援型）
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保証料○一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括払い
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【お借入額１,０００万円当たりの一括支払保証料（例）】
お借入期間保証料（円）
（概算）

10 年
52,000～99,00020 年
94,000～179,000

25 年
111,000～
212,000

30 年
126,000～
240,000

35 年
138,000～
263,000②分割払い
約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
なお、保証料率は年０．２１％～０．３１％です。
団体信用生命共済○当ＪＡ所定の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済名
団体信用生命共済（特約なし）

加算利率なし長期継続入院特約付団体信用生命共済
三大疾病保障特約付団体信用生命共済
団体信用生命共済（連生）

ＪＡ所定利率三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生）○詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
９大疾病補償保険○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約付団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては借入利率にＪＡ所定の利率が加算されます。
○詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

手数料○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、事務手数料（消費税等含む。
）が必要となる場合があります。
○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は条件変更手数料（消費税等含む。）が必要となる場合があります。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は取扱手数料（消費税等含む。
）が必要となる場合があります。
○詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

苦情処理措置およ○苦情処理措置び紛争解決措置の本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当Ｊ内容

Ａ本支店または当ＪＡ本店設置の苦情等受付窓口にお申し出ください。当ＪＡ
では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。

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○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当ＪＡ本店設置の苦情等受付窓口またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
愛知県弁護士会本会（電話：０５２－２０３－１７７７）
愛知県弁護士会西三河支部（電話：０５６４－５４－９４４９）
その他○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、仮審査については、審査結果が「承諾」となった場合でも、正式お申込み後の審査の結果次第では、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
○印紙税、抵当権設定にかかる登録免許税、司法書士あて報酬が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

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