事業報告書

１．第５７期決算の概要
第５７期決算における事業概要・営業概要等についてご報告申し上げます。

まず、習志野市からの受託事業において、都市計画道路の先行取得事業では、３･４･８号線用地として２０１.１５㎡を取得いたしました。なお、先行取得事業が完了した令和４年度分の５件の用地取得事務費として１,２７６万７,０１９円の受託事業収入を計上いたしました。
また、独自事業において、賃貸ビル事業では、香澄商業施設等５棟の賃貸料及び土地等の使用料として８,９９７万３,０５５円の賃貸・使用料収入があり、駐車場事業では、８駐車場における総収容台数１,１７０台の運営で駐車場使用料として８,５５７万５,８６０円の収入があり､香澄土地分譲事業では、公社所有の２区画を公募により売却し、土地等売買収益を４,３９０万４,６１２円計上いたしました。
以上のような事業執行により、業務収益は２億３,２２２万５４６円となりました。
一方、一般管理費として１億５,２４１万８６７円の支出がありましたので、７,９８０万 9,６７９円の営業利益を計上いたしました。
業務外収支では、主に習志野市からの受託事業に係る経過利息等で２４５万９,５８７円の業務外収益があり、借入金に係る支払利息等で７７４万３,１７７円の業務外費用がありました。
したがって、当期の経常利益は７,４５２万 6,０８９円で､特別利益の５００円を加えた純利益金額は７,４５２万６,５８９円となりました。
次に、習志野市からの受託事業における市長期割賦金及び受託事業仮勘定については､新たに都市計画道路３･４･８号線の用地を取得し、また、４年度に取得した用地代金の残金の支払いをし､利息を含めて１１億２,７０８万９,５４２円増加いたしました。
一方、都市計画道路３･４･１１号線用地及び都市計画道路３･４･８号線用地

を習志野市へ処分したことなどにより、利息を含めて５億３,１３０万７,６５３円減少し、また、引き渡しが完了した５件を受託事業仮勘定から市長期割賦金へ振り替えたことにより利息を含め８億９,４３６万２,０７８円減少したた
め期末残高は２億９,８５８万１８９円減少し、８億９,３９３万５,０６８円となりました。
さらに、借入金残高も前期末より２億２,１００万円増加し、１４億１,４００万円となりました

第５７期決算の概要につきましては以上でございますが、今後も役職員一丸となり、より一層の努力をもって事業執行に当たる所存です。

事業予算執行状況
事業計画(１）事業計画執行状況
事

業名実

績

( ｲ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ・ ３ ・ １ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
( ﾛ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ･ ３ ･ ３ 号 線 用 地 取 得 依頼なし

習志 ( ﾊ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ・ ４ ・ ４ 、 ３ ・ ４ ・ １ １ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
（ 都市計画道路３ ・４ ・２ ４号線用地取得）
野市( ﾆ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ･ ４ ･ ８ 号 線 用 地 取 得 用地取得２件（201.15㎡）
委
託 ( ㇹ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ･ ４ ･ ９ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
事業

独 ( ｲ ) 賃貸ビル事業(情報センタービル、香澄商業施設、他) 賃貸ビル５棟の運営
自駐 車 場 事 業 ( 茜 浜 第 一 ､ 茜 浜 第 二 、 他 ) 総収容台数１，１７０台の運営
事 ( ﾛ)業 ( ﾊ ) 香 澄 土 地 分 譲 事 業 （ 新 規 2 区 画 ） 香澄二丁目５番２９９及び３０６00

単位 ： 円差異29,133,000
52,529,000

488,072,000

0488,072,000④ 都市計画道路 ３･４･８号線用地取得⑤ 都市計画道路 ３･４･９号線用地取得

257,641,000
193,643,000

109,704,474
0147,936,526
193,643,000

計

1,021,018,000

109,704,474

911,313,526(２）事業予算執行状況
事
業
名① 都市計画道路 ３･３･１号線用地取得② 都市計画道路 ３･３･３号線用地取得

習
志野
市
委
託事
業

③

都市計画道路 ３・４・４、３・４・１１号線用地取得（都市計画道路３・４・２４号線用地取得）（３）事業資金調達状況
資
金区分① 委 託 事 業 長 期 借 入② 企 業 局 資 金 長 期 借 入
期
借入
③ 短計
借 入 金 限 度 額

金金
金

予 算 額
29,133,00052,529,000

予 算 額
210,000,000
1,298,000,000
305,000,000
1,813,000,000
1,900,000,000

実 施 額

借入金残高
0
1,114,000,000
300,000,000
1,414,000,000
1,414,000,000（最大借入金残高・3月末）

単位 ： 円差
異210,000,000
184,000,000
5,000,000
399,000,000
486,000,000

損 益 計 算 書
自 令和 ５年 ４月 １日
至 令和 ６年 ３月３１日（単位 ： 円）

科目

当年度

前年度

増減

43,904,612

31,148,540

12,756,072

上65,406,000

44,197,560

21,208,440② 土 地 等 売 上 原 価

21,501,388

13,049,020

8,452,368

Ⅰ 業務収益1 土 地 等 売 買 収 益① 土2 受3 賃
4 駐

地

託等

事

業

売
収入

12,767,019

1,286,136

11,480,883

貸料収入

89,973,055

90,161,201△ 188,146

車場

収入85,575,860

83,297,410

2,278,450

業 務 収 益 計

232,220,546

205,893,287

26,327,259

11,504,180
19,164,600
7,833,681
5,671,893
2,128,569
13,041,235
31,857440,422
318,786
10,962,370
26,232,175
726,852
9,938,880
581,047
63,624
1,924,297
26,845,750
105,000
116,11356,000287,200
399,072
168,500
272,873
13,546,041
049,850
152,410,867
79,809,679

11,588,928
21,353,680
8,359,000
6,153,165
2,368,764
12,175,503
6,206
359,110
320,740
10,614,331
25,463,331
733,2226,039,839
588,889
57,616
1,907,558
24,251,600
5,000
103,076
8,000
193,500
410,895
168,500
213,895
13,782,770
21,000,000
46,943
168,274,061
37,619,226△ 84,748△ 2,189,080△ 525,319△ 481,272△ 240,195
865,732
25,651
81,312△ 1,954
348,039
768,844△ 6,3703,899,041△ 7,842
6,008
16,7392,594,150
100,000
13,03748,00093,700△ 11,823
058,978△ 236,729△ 21,000,000
2,907△ 15,863,194
42,190,453

Ⅱ 一般管理費

員
報
酬1 役料
2 給
当3 手費
4 法 定 福 利
費
5 厚 生 福 利
託料
6 委費
7 旅 費 交 通通信費
8際費
9 交費
10 減 価 償 却
借料
11 賃
険料
12 保
繕費
13 修
熱水費
14 光燃料
費
15
耗
品
費
16 消
租
公課
17 公附
金
18 寄議費
19 会
修費
20 研費
21 広 告 宣 伝数料
22 手費
23 会費
24 新 聞 図 書費
25 維 持 管 理
特別修
繕引当金
繰入額
26費
27 雑一般管理費計
営 業 利 益科目

当年度

Ⅲ 業務外収益金利息
1 預金
2 受 取 配 当
3 市 委 託 事 業 利 息
4 基 本 財 産 運 用 収 入
収入
5 雑前年度

増減

5,519

2,066

3,453

398

398

0

2,436,007

1,283,243

1,152,764

850

850

0

16,813599,626△ 582,813

業務外収益計

2,459,587

1,886,183

573,404

Ⅳ 業務外費用
払利
息1 支2 実 籾 団 地 関 連 費

5,617,977

4,180,701

1,437,276

2,125,200

1,038,400

1,086,800

業務外費用計

7,743,177

5,219,101

2,524,076

経益

74,526,089

34,286,308

40,239,781

Ⅴ 特 別利益
1 過 年 度 損 益 修 正 益

500

0500特別利益計

500

0500

失026,000△ 26,000

特別損失計

026,000△ 26,000

当期純利益金額

74,526,589

34,260,308

40,266,281

Ⅵ 特 別損失
1 雑常損

利貸 借 対 照 表
令和６年３月３１日現在
科目

当年度(1) 現 金 及 び 預 金
収金(2) 未(3) 完 成 土 地 建 物(4) 受 託 事 業 仮 勘 定(5) 未 成 土 地 工 事
払金(6) 仮払費用(7) 前替金(8) 立

1,027,725,300
4,031,720
0109,822,250
149,393,464
8,698,171807,036
352,091
1,300,830,032

前年度（単位 ： 円）増減

Ⅰ 資産の部
1流動資産

流動資産合計437,786,471
589,938,829
2,467,694
1,564,026
21,501,388 △ 21,501,388
773,507,264 △ 663,685,014
149,393,464
08,238,600
459,571
1,336,804△ 529,768
443,259△ 91,168
1,394,674,944 △ 93,844,912

2固定資産（有形固定資産）(1) 土(2) 建地物
減価償却累計額(3) 建 物 附 属 設 備
減価償却累計額(4) 構

築物

減価償却累計額(5) 什 器 及 び 備 品
減価償却累計額(6) 建設仮勘定

有形固定資産計

731,066,477
731,066,477
844,114,694
827,620,798△ 648,980,897 △ 640,430,115
60,015,333
41,864,690△ 43,167,307 △ 41,822,450
310,127,063
310,127,063△ 309,397,547 △ 309,229,621
8,982,385
8,982,385△ 7,182,069△ 6,283,264
4,887,080
2,968,902
950,465,212
924,864,865

0
16,493,896△ 8,550,782
18,150,643△ 1,344,857
0△ 167,926
0△ 898,805
1,918,178
25,600,347（無形固定資産）(1) 電話加入権

無形固定資産計

80,13480,13480,13480,1340050,000,000
51,000,000
101,000,000
50,000600,000
784,112,818
885,762,818
1,836,308,164
3,137,138,196

50,000,000
51,000,000
101,000,000
50,000600,000419,007,993
520,657,993
1,445,602,992
2,840,277,936

0
0
0
0
0
365,104,825
365,104,825
390,705,172
296,860,260（投資及び出資）

(1) 基

本財産

①定期預金

②

普通預

金

基 本 財 産 合 計
資金(2) 出証金(3) 保(4) 市 長 期 割 賦 金
投資及び出資計
固 定 資 産 合 計
資産合計

科

目

当年度

前年度

増減

金

300,000,000

725,000,000 △ 425,000,000

用

2,464,863

3,134,557△ 669,694

受

金

11,347,725

10,531,625

816,100り

金556,205

314,940

241,265

流動負債合計314,368,793(1) 長 期 借 入 金(2) 長 期 預 り 金(3) 特 別 修 繕 引 当 金

1,114,000,000

468,000,000

646,000,000

43,215,442

42,269,442

946,000

170,647,048

170,647,0480

固定負債合計

1,327,862,490

680,916,490

646,946,000

負Ⅱ 負債の部

1流動負債(1) 短(2) 未(3) 前(4) 預

期

借払入費

738,981,122 △ 424,612,329

2固定負債

債 合計

1,642,231,283

1,419,897,612

222,333,671

本金

101,000,000

101,000,000

0

基 本 金 合 計

101,000,000

101,000,000

0(1) 利 益 積 立 金(2) 別 途 積 立 金(3) そ の 他 利 益 剰 余 金600,000,000

600,000,000

0400,000,000

400,000,000

0393,906,913

319,380,324

74,526,589

利益剰余金合計

1,393,906,913

1,319,380,324

74,526,589

純 資 産 合 計

1,494,906,913

1,420,380,324

74,526,589

負債 ・純資産合計

3,137,138,196

2,840,277,936

296,860,260

Ⅲ 純資産の部
1 基 本 金(1) 基

2利 益 剰 余 金

資 本 等 変 動 計 算 書（ 利 益 剰 余 金 ）
自

令和

５年

４月 １日

至

令和

６年

３月３１日

（単位（単位：：円）円）

１. 利益

積

①

前期

②

当期

２. 別途

①

前期

②

当期

積

立立金

末

残高末残高立金

末

残高

末

残高合計

積

金

600,000,000
600,000,000

400,000,000
400,000,000
1,000,000,000

３. そ の 他 利 益 剰 余 金
①

前期

末残高

②

当期

変

動

額

当期純利益金額
当期変動額合計

利

319,380,324

74,526,589
74,526,589

③

当期

末

残高393,906,913

益剰余金

合計

1,393,906,913

収支計算書令和5年4月1日～令和6年3月31日（単位：円）
区

分

当初予算額

決算額

差異

備考

Ⅰ 事業活動収支の部
１．事業活動収入⑴土地等売上39,464,000

65,406,000△ 25,942,000

39,464,000

65,406,000△ 25,942,000 香澄２丁目土地売却

4,705,000

12,767,019△ 8,062,019

4,705,000

12,767,019△ 8,062,019

90,162,000

89,973,055

188,945①津田沼3丁目ビル

7,657,000

7,657,860△ 860②サンロード

10,977,000

10,977,136△ 136③土地使用料

5,048,000

5,240,433△ 192,433④住宅等使用料

1,267,000

1,267,200⑤香澄商業施設

26,518,000

26,519,040△ 1,040⑥情報センタービル

31,963,000

31,579,386

383,614⑦谷津7丁目店舗

6,732,000

6,732,000

081,536,000

85,575,860△ 4,039,860①茜浜第一駐車場

23,214,000

23,570,160△ 356,160②茜浜第二駐車場

44,295,000

45,152,520△ 857,520③藤崎4丁目駐車場

1,140,000

1,103,800

36,200④香澄商業施設駐車場

2,059,000

2,059,200△ 200⑤ふれあい橋下駐車場

5,060,000

7,827,000△ 2,767,000⑥津田沼5丁目駐車場

855,000

864,000△ 9,000⑦実籾6丁目駐車場

3,334,000

3,368,280△ 34,280⑧鷺沼4丁目駐車場

1,579,000

1,630,900△ 51,900⑸その他の収入13,00023,580△ 10,580 市委託事業利息を除く

①預金利息

1,000

5,519

△ 4,519②受取配当金1,000

398

602 千葉信用金庫出資配当金③基本財産運用収入

1,000

850

150 基本財産分定期預金利息④雑収入

10,00016,813

0500

△ 500

0500

△ 500

215,880,000

253,746,014△ 37,866,014

166,122,000

141,448,497①役員報酬12,000,000

11,504,180

495,820②給料

25,686,000

19,164,600

6,521,400③手当

9,923,000

7,833,681

2,089,319④法定福利費7,450,000

5,671,893

1,778,107⑤厚生福利費3,020,000

2,128,569

891,431①土地建物分譲売上⑵受託事業収入①用地取得完了事務費収入他⑶賃貸料収入⑷駐車場収入⑹特別利益①過年度損益修正益
事業活動収入計

京葉銀行、タウンハウス管理組合、京成不動産等△ 200 津田沼3丁目ビル倉庫△ 6,813 あじさい共済配当金等

２．事業活動支出⑴一般管理費24,673,503 減価償却費を除く

区分

当初予算額

⑥委託料

決算額

差異

備考

15,945,000

13,041,235

2,903,765⑦旅費交通費50,00031,857

18,143⑧通信費444,000

440,422

3,578

⑨交際費

600,000

318,786

281,214⑩賃借料

27,035,000

26,232,175

802,825⑪保険料

825,000

726,852

98,148⑫修繕費

15,792,000

9,938,880

5,853,120⑬光熱水費

800,000

581,047

218,953⑭燃料費

100,000

63,62436,376⑮消耗品費2,150,377

1,924,297

226,080⑯公租公課

26,845,750

26,845,750

0

⑰寄附金

105,000

105,0000⑱会議費

200,000

116,11383,887⑲研修費

200,000

56,000144,000⑳広告宣伝費340,000

287,200

52,800㉑手数料

678,000

399,072

278,928㉒会費

200,000

168,500

31,500㉓新聞図書費272,873

272,8730㉔維持管理費14,960,00013,546,041

1,413,959㉕雑費

500,000

49,850450,150⑵実籾団地関連費

2,125,200

2,125,200

02,125,200

2,125,200

06,858,800

5,617,977

1,240,823

6,858,800

5,617,977

1,240,823

0

0

0

0

0

0

175,106,000

149,191,674

25,914,326

40,774,000

104,554,340△ 63,780,340

602,955,000

531,307,653

71,647,347

602,955,000

531,307,653

71,647,347

13,206,000

0

13,206,000

13,206,000

0

13,206,000

616,161,000

531,307,653

84,853,347①実籾団地関連費
⑶支払利息
①支払利息
⑷特別損失
①雑損失
事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
１．投資活動収入⑴市長期割賦金収入①市委託事業償還分入金⑵工事負担金①工事負担金投資活動収入計

区分

当初予算額

決算額

差異

備考

1,710,753,000

230,291,457

1,480,461,543

1,710,753,000

230,291,457

1,480,461,543⑵固定資産取得費

52,170,000

36,562,717

15,607,283①資本的支出52,170,000

1,221,643

50,948,357②建設仮勘定035,341,074△ 35,341,074

1,762,923,000

266,854,174

1,496,068,826△ 1,146,762,000

264,453,479△ 1,411,215,479

830,000,000

646,000,000

184,000,000

830,000,000

646,000,000

184,000,000

830,000,000

646,000,000

184,000,000

000000000830,000,000

646,000,000

184,000,000

２．投資活動支出⑴受託事業費①都計道

用地取得費他

投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
１．財務活動収入⑴長期借入金①長期借入金財務活動収入計
２．財務活動支出⑴借入金返済①市企業局長期借入金返済
財務活動支出計
財務活動収支差額
当期収入合計

1,431,053,667

当期支出合計416,045,848

当期収支差額1,015,007,819【資金の範囲】
資金の範囲には、現金預金、未収金、仮払金、前払費用、立替金、短期借入金、未払費用、前受金、預り金、預り保証金・敷金を含めることとする。
（単位：円）
科目

前期末残高

当期末残高

現金預金

437,786,471

1,027,725,300

未収金

2,467,694

4,031,720

仮払金

8,238,600

8,698,171

前払費用1,336,804

807,036

立替金

443,259

352,091

450,272,828

1,041,614,318

短期借入金

725,000,000

300,000,000

未払費用

3,134,557

2,464,863

前受金

10,531,625

11,347,725

預り金

314,940556,205

42,269,442

43,215,442

781,250,564

357,584,235

流動資産計

預り保証金・敷金
流動負債＋預り保証金・敷金計