中種子町農業委員会総会議事録
１．平成３０年５月２５日第１０回中種子町農業委員会総会を防災センター１階・第一会議室に会長これを招集する。
２．出席委員
永浜三津子・梶原誠・浦元隆一・杉浦重喜
上妻廣美・花野進・日髙隆克・鳥居幸洋
石堂季男・鮫島安平・東道洋・濵脇嘉則
３．欠席委員
中﨑和行
４．日程
日程
日程
日程
日程
日程
日程

第１第２第３第４第５第６
第７会議録署名委員の指名
会期の決定の件
議案第１号 農地法第３条申請について
議案第２号 農地法第５条申請について
議案第３号 非農地証明について
承認第１号 農用地利用集積計画の一部変更について
承認第２号 農用地利用集積計画について

５．議事(事務局長)皆さんおはようございます。ただいまから，第１０回中種子町農業委員会総会を開会いたします。はじめに，会長よりご挨拶をお願いいたします。
(会 長)
挨拶(事務局長)ありがとうございました。ここからは座って進行させていただきます。本日は，12 番委員から欠席の旨通告がありましたので，ご報告いたします。出席委員は１３名中１２名で，定足数に達しており，総会は成立をしております。それでは，中種子町農業委員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願いをいたします。
(議 長)座って議事を進行させて頂きます。これより，本日の会議を開きます。
本日の議事日程は，お手元にお配りした日程表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会議規則第 10 条の規定によって，13 番東委員，１番永浜委員を指名します。
日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。

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(委(議員)異議なし。
長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」の順位１から順位３を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)おはようございます。総会資料の１頁をお開き下さい。議案第１号，農地法第３条申請の順位１から順位３について説明いたします。所有権移転，件数３件，筆数２０筆，面積 33,493 ㎡，内訳としまして田 2,152㎡，畑 31,341 ㎡です。これらの件につきましては農地法第３条第２項各号には該当しないため，許可要件を全て満たすと考えます。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の５番杉浦委員の説明をお願いします。
(５番委員)はい，５番杉浦です。議案第１号順位１について説明をいたします。
去る５月１９日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○○，地目畑，面積 4,712 ㎡，大字○○，字○○，地番○○○○－１，地目畑，面積 1,459 ㎡。大字○○，字○○○，地番○○○○－１，地目畑，面積 2,893 ㎡です。譲渡人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。譲受人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営拡張となっております。場所については，○○側から来て，○○の公民館を過ぎて 300m 程先のカーブのところでございます。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いをいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ございません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位２について，担当調査委員の３番浦元委員の説明をお願いします。
(３番委員)はい，３番浦元です。議案第１号順位２について説明いたします。
去る５月１９日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－７，地目畑，面積 257 ㎡です。譲渡人，住所 霧島市○○○○○○○○番地４ ○○○○ビル６０６，○○○○さん。譲受人，
住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営拡張となっております。場所については，○○小学校下の交差点から○○方向に約 150m 行ったところに○○の販売所があるのですが，その前の土地です。調査の結果，労働-2-

力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ございません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位３について，担当調査委員の１番永浜委員の説明をお願いします。
(１番委員)はい，１番永浜です。議案第１号順位３について説明いたします。
筆数が多いため，座って説明させていただきます。去る５月１６日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○，地目田，面積 990 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○，地目田，面積 1,162㎡。大字○○，字○○，地番○○○○－１，地目畑，面積 1,634 ㎡。
大字○○，字○○，地番○○○○－８，地目畑，面積 2,883 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○－９，地目畑，面積 2,282 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○－１８，地目畑，面積 124 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○，地目畑，面積 817 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○，地目畑，面積 402 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○，地目畑，面積 324 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○－２，地目畑，
面積 2,297 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○－１，地目畑，面積 404㎡。大字○○，字○○○○，地番○○○○－２，地目畑，面積 857 ㎡。
大字○○，字○○，地番○○○○，地目畑，面積 2,279 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○－１，地目畑，面積 3,923 ㎡。大字○○，字○○○○，地番○○○○－１３，地目畑，面積 3,219 ㎡。大字○○，字○○○○，地番○○○○－１４，地目畑，面積 575 ㎡。総面積 24,172㎡です。譲渡人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。
譲受人，住所 中種子町○○○○○○番地１，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈による所有権移転です。場所については，筆数が多いため，大字毎に説明をいたします。大字○○は，○○○○より坂を下り，三文字の突き当りの奥です。大字○○は，○○○○の資材置き場の三文字を左に行ってすぐの右側です。大字○○
は，広域農道を南種子にむかい，○○○○の圃場整備を右に 800m 行ったところの左側です。大字○○は，○○○○の圃場整備の中に点在しております。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
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(事務局）ございません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第１号順位１から順位３については許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。従って，議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転３件については，許可することに決定しました。
次に順位４について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，議案第１号，農地法第３条申請の順位４について説明いたします。総会資料の４頁をお開き下さい。所有権移転，件数１件，筆数４
筆，面積 6,335 ㎡，内訳としましては畑が 6,335 ㎡となっております。
内容といたしましては，共有地の権利者同士による持分移転となります。この件につきましては農地法第３条第２項第１号に該当相当と考えます。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)次に，順位４について，担当調査委員の１番永浜委員の説明をお願いします。
(１番委員)はい，１番永浜です。議案第１号順位４について説明いたします。
去る５月１４日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－３，地目畑，面積 1,556 ㎡。大字○○，字○○，地番○○○○－２，地目畑，面積 2,901 ㎡。大字○○，字○○○，地番○○○○－１０，地目畑，面積 1,337 ㎡。大字○○，字○○○，地番○○○○－１１，地目畑，面積 541 ㎡です。譲渡人，住所 薩摩川内市○○○○○○番地２，○○○○さん。譲受人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈による所有権移転です。場所につきましては，○○○公民館より○○○にむかい，800m 程行ったところの左側に２か所と，圃場整備の中に２か所です。申請地につきましては，○○○○株共有地であり，共有地権利者間における持分移転となります。申請地の大字○○，字○○の２筆と，大字○○，字○○○，地番○○○○－１１につきましては，耕作者は譲受人ではございません。譲受人に関しては，調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。大字○○，字○○○，地番○○○○－１０につきましては，現在農業用施設が建設されており，農地としての利用は見込めないと考えられます。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局長）補足説明をいたします。お手元の資料，「共有農地の持分移転の許可基準」というものがありますので，そちらを出して下さい。共有農-4-

地の持分移転につきましては，一番上のイの段をみていただきたいのですが，「その持分の取得者又はその世帯員等がその農地のうち，その取得後その農地について有することとなる持ち分に応じた面積以上の面積について，その取得後に効率的に利用して耕作すると認められない場合は許可ができない」ということになります。不許可の要件は次のページにあります。農地法３条の許可基準の②に「農地の権利を取得しようとするものまたはその世帯員が，すでに所有している耕作する権限のある農地も含む全ての農地について耕作すると認められない場合は許可できない」とあり，不耕作目的の権利取得の禁止に当たります。ですので，今回，共有であっても実際に○○○○さんがこの農地について耕作をしていないということであれば，不許可要件に該当するということで，先程，事務局から「農地法第３条第２項第１号に該当する」との説明がありました。また一筆については，現在，畜舎と運動場と堆肥舎を作るために，生コンをうっております。基本的には無断転用になりますが，そのような土地となります。
申請がありましたので，協議を宜しくお願したいと思います。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。11 番委員。
(11 番委員)はい，11 番鮫島です。今説明がありましたように，○○○○－１０については畜舎が建てられているということで，局長からも説明があったように，無断転用に当ると思います。他の３筆についても，譲受人が耕作しているのではなく，他の人が耕作していると担当調査員から説明がありました。これにより，私としては，本人に作る意思がないということで，事務局からありましたように保留するべきではないかと思います。また，これに関しては農地部会が○○○○さんにしっかり聞いて，現地もしっかり見て，今後の対策をするべきではないかと思い，今日は，保留を薦めたいと思いますが，他の委員の方はいかがでしょうか。
(義 長)６番委員。
(６番委員)はい，６番上妻です。鮫島委員の意見に私も賛同します。以上です。
(会 長)ただ今，11 番委員と６番委員から，１筆は農業用施設があり農地として利用されていないのではないか，また，残り３筆は他の人が現在作物を作っていて，農地法の趣旨にそぐわないのではないかということで，農地部会で本人確認と現地調査をしっかりとして，その後もう一度審議してはどうかという意見がありました。保留ということでよろしいでしょうか。
(委 員)いいです。
(義 長)他に，ご意見はありませんでしょうか。
(委 員)ありません。
(議 長)それではこれから採決します。議案第１号順位４については保留案件とすることにご異議ありませんか。
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(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。従って，議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転１件については，保留案件とすることに決定しました。
次に，日程第４，議案第２号「農地法第５条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，事務局です。５頁をお開き下さい。議案第２号，農地法第５条
申請順位１について説明いたします。申請人，借人，○○○○さん，住所 中種子町○○○○○○番地３。貸人，○○○○さん，住所 中種子町○○○○○○番地３。申請地，大字○○，字○○，地番○○○○番１１，地目畑，地積 556 ㎡となっております。転用の目的といたしまして，一般住宅の建築となっております。申請理由としまして，現在，借家住まいをしており，申請地を借り受けて自己の住宅を建築したいということです。土地利用規制等につきましては，都市計画区域内，農振農用地外の第２種農地（その他の農地）と考えます。金融機関の残高証明書及び融資証明書も提出されており，実現性はありと考えます。棟数・面積等につきましては，居宅・倉庫として計 160.33㎡となっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の２番梶原委員の説明をお願いします。
(２番委員)はい，２番梶原です。議案第２号，農地法第５条申請，順位１の現地調査について説明をいたします。先般５月１１日午前９時００分より，濵脇会長，杉浦委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしました。場所は，○○○○公民館を過ぎ，○○○○さんが作っていた○○○○から 100m 程○○○○さんの自宅方向に進んだ，道の反対側です。申請人は現在，○○集落に借家住まいをしております。申請地を父より借り受けて，自己の住宅を建設したいということです。周囲は第三者所有の宅地，貸人所有の宅地及び道路であります。排水計画においても，合併浄化槽を設置し側溝へと放流するという，被害防除計画も添付されております。転用によって付近に被害を与える恐れはないと考えます。一般住宅の許可基準の概ね500 ㎡を超えていますが，残地を農地として活用するには面積が小さいです。また土地の形状ですが，南側が狭く山に隣接しております。
農地としての利用は困難であるという理由書が添付されております。
資金計画においても，金融機関からの融資証明書を添付してあります。
現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆さんのご審議を宜しくお願いします。
(議 長)現地に同行した委員・事務局からの補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
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(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号順位１については，許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第５条申請について」の順位１については，許可することに決定しました。
次に日程第５，議案第３号「非農地証明について」を議題とします。
本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，事務局です。議案第３号，非農地証明の順位１について説明いたします。総会資料は６頁となります。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○番，地目田，地積 451 ㎡となっております。申請人につきましては，○○○○さん，住所 愛知県○○○○○○○○番地４。申請理由といたしまして，土地登記簿の地目は田でありますが，昭和４０年代から耕地として利用せず，現況は山林となっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の８番日髙委員の説明をお願いします。
(８番委員)はい，８番日髙です。議案第３号，非農地証明の順位１について説明いたします。この案件につきましては，先般５月１１日午前１０時００分より，濵脇会長，石堂委員，平山推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしました。場所につきましては，○○○○から高架橋のところの○○○○を越えまして，200m 進むと突き当りがあります。そこを左に行くと右側に○○○○さんの自宅跡があります。その前を西に○○ m 程入った場所です。
申請理由は，登記地目は田でありますが昭和４０年代から耕地として利用せず，現状は山林となっているため，この申請となりました。耕
作をしなくなってから５０年以上経っていることから，非農地が妥当と判断しました。周りの山林と同化しております。委員の皆様のご審議を宜しくお願いします。以上です。
(議 長)ご苦労様でした。現地に同行した委員・事務局から補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第３号順位１については，許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，議案第３号「非農地証明について」は，許可することに決定しました。
次に，日程第６，承認第１号，「農用地利用集積計画の一部変更につ-7-

いて」を議題とします。本案について事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，それでは総会資料の７頁をお開き下さい。承認第１号，農用地利用集積計画の一部変更について説明いたします。平成３０年５月３１日を公告日とする農用地利用集積計画の一部変更，件数４件，筆数２４筆，変更面積 42,004 ㎡となっております。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いいたします。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については，承認することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」の件は，承認することに決定しました。
次に日程第７，承認第２号「農用地利用集積計画について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，総会資料の１６頁をお開き下さい。承認第２号，農用地利用集積計画の承認について説明いたします。平成３０年５月３１日を公告日とする農用地利用集積計画，件数１０件，筆数２２筆，面積 40,865㎡。内訳としまして，田 4,793 ㎡，畑 36,072 ㎡となっております。詳
細につきましては，総会資料１７頁から３３頁に添付しております。
なお利用権設定を受けるものにつきましては，農業経営基盤強化促進
法第１８条第３項の各要件を満たしていると考えます。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いします。
(議 長)これから順位１から順位６について審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。順位１から順位６については承認することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。ここで，農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により，５番委員の退席をお願いします。
（５番委員の退席）(議 長)これから順位７について審議を行ないます。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。順位７については承認することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。
（５番委員の入室）-8-

(議長)次に，順位８から順位１０について審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。順位８から順位１０については承認することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画について」の順位１から順位１０については，承認することに決定しました。
これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。平成３０
年第１０回中種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

議事録は正当なることを証明いたします。
平成年月

議事録署名者
議事録署名者-9-日