令和５年２月高原町農業委員会定例総会会議録
１．開催日時

令和５年２月２７日（月）午前９時３０分から午前１０時５５分まで

２．開催場所

高原町役場２階第４会議室

３．出席委員

１５名
農業委員７名会長

１番 山元啓嗣

会長代理 ２番 蒲生隆美

３番 入木真一

４番 岡元良農夫

５番 加藤正博

６番 郡山信敏

７番 邊木園浩子
農地利用最適化推進委員８名
１１番 石山浩文

１２番 大迫恒作 １３番 坂元朋子

１４番 酒匂清治

１５番 佐藤哲夫 １６番 西村正人

１７番 真方実喜男 １８番 鳥集公則
４．日程
第１ 議事録署名委員及び会議書記の指名
議事録署名委員

５番 加藤正博 ６番 郡山信敏

会議書記

係長 岸元誠樹第２ 議案第４８号 農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。
議案第４９号

農地法第３条の規定による賃貸借権及び使用貸借権設定の許可について意見を求める。

議案第５０号 農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。
議案第５１号 農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
議案第５２号

農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める。

議案第５３号

農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。

議案第５４号 農地法３条の下限面積（別段の面積）の廃止について報

告 農業委員及び農地最適化推進委員の任期満了に伴う募集について

５．農業委員会事務局職員
事務局長 平川昌知

係長 岸元誠樹

６．会議の概要（岸元係長）皆さん、おはようございます。時間になりましたので、これから総会を始めさせて頂きます。一同ご起立下さい。
「一同、礼」。お座り下さい。
（事務局長）おはようございます。今月の定例総会案件は、お手元に配布の議案書のとおりとな

1

っておりますが、議案書を配布した後に、５ページ３条申請の第３項については申請人の諸事情によりまして取下げとなっております。それともう１件、１５ページをお開き頂きたいと思います。第６項になります。〇〇〇〇さん、この件に関しても諸事情がございまして取下げとなっておりますので、議案第４８号から議案第５４号までの議案
３１件と報告事項１件でございます。ご審議方よろしくお願い致します。尚、本日の総会終了後、活動記録簿の整理を予定致しております。３月の定例総会は２８日（火）でございます。議案審議、及び転用議案に係る現地調査は、２０日（月）にお願いする予定でございます。３月の４条・５条に係る調査委員会は、第４調査委員会です。よろしくお願い致します。会長がご挨拶を申し上げます。
（会長挨拶）（会長代理）おはようございます。ただいまの出席委員は、農業委員７名中７名、推進委員８名中８名であります。高原町農業委員会規則第５条の規定の定足数に達しておりますので、本総会は成立していることを報告します。これより、２月の定例総会を開催致します。本日の議事日程は、お手元に配布のとおりであります。
（議長）それではこれより議事に入ります。まず日程第１、本日の議事録署名委員、及び会議書
記の指名を行います。高原町農業委員会規則第１９条第２項に規定する議事録署名委員ですが、議長から指名を致します。よろしいでしょうか。
（異議なしの声）（議長）それでは議事録署名委員に、５番加藤委員と６番郡山委員を指名致します。本日の書記は事務局の岸元係長にお願いを致します。
（議長）次に日程第２、議案審議に入ります。議案第４８号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。」を議題とし、第１項、第２項を事務局長に説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書の４ページをお開き頂きたいと思います。今回の農地法第３条による所有権移転申請件数は２件でございます。まず第１項でございます。譲受人 〇〇〇〇氏 譲渡人 〇〇〇〇氏による兄弟間の贈与でございます。畑１筆、１，７２３㎡でございます。調査委員は岡元委員でございます。続きまして第２項でございます。譲受人 〇〇〇〇氏 譲渡人 〇〇〇〇氏による贈与で、
畑１筆、１，０８２㎡でございます。調査委員は入木委員でございます。以上の案件
は、受付審査の結果、譲受人の効率利用要件、常時従事要件など、許可要件のすべてを満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）本件につきましては、地元委員に現地調査を付託しておりますので、その報告を求めます。第１項については、岡元委員に調査をお願いしておりますので、調査内容の報告をお願い致します。
（岡元委員）はい。４番岡元が報告致します。議案第４８号第１項の現地調査を２月２３日木
曜日午前９時から行い、譲受人の自宅を訪問し、譲渡人は電話で確認を行いました。
申請地は議案書の７ページの航空写真をご覧ください。場所は〇〇〇〇の農地１筆です。譲受人は農業用機械としてトラクター、管理機、軽トラック等を所有されており2ました。農作業は家族１名で経営され従事日数も満たされています。地域経営体への集積等の取組にも連携を取っており、地域の話し合い活動に参加して協力するなど特に問題ないと判断致しました。以上で報告を終わります。
（議長）ありがとうございました。続きまして第２項については、入木委員に調査をお願いしておりますので、調査内容の報告をお願いします。
（入木委員）はい。３番入木が報告致します。第４８号第２項の現地調査を２月２２日１７時か
ら１８時の間で行いました。１９時に譲渡人、譲受人に電話して両方に確認を行いました。申請地は議案書の８ページをご覧ください。場所は〇〇〇〇の分かれ道を少し行った所の左側の〇〇〇〇の農地１筆です。譲受人は農業用機械としてトラクター１台、ト
ラック、タイヤショベル３台を所有されていました。農作業は家族２名で経営され、従業員も４名、従事日数も満たされておりました。畑の現状はロータリーでちゃんと耕運
している状態でした。譲受人は地域経営体への集積等の取組にも連携を取っており特に問題ないと判断致しました。以上です。
（議長）ありがとうございました。以上で報告が終わりましたのでこれより審議に入ります。ご意見を賜りたいと思います。何かご質問はありませんか。
（議長）よろしいですか。
（はいの声）（議長）それではこれを以て審議を終わります。これより採決を致します。議案第４８号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。」の第１項と第２項に賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）続きまして、議案第４９号「農地法第３条の規定による賃貸借権及び使用貸借権設定の許可について意見を求める。
」を議題とし、事務局長に議案の説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書の１１ページをお開き頂きたいと思います。
今回の農地法第３条による賃貸借権設定申請件数は１件でございます。借受人 〇〇〇〇氏 貸渡人 〇〇〇〇氏による賃貸借で、田１筆、８４９㎡、賃貸借期間は令和５年３月１日から令和１０年２月２８日までの５年間となっております。賃借料は年総額１，６００円の新規設定でございます。この１，６００円につきましては水利費代という事でお伺いしております。調査委員は岡元委員でございます。この案件につきましては、受付審査の結果、借受人の効率利用要件、常時従事要件など、許可要件のすべてを満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）本件は、岡元委員に調査をお願いしておりますので、その調査内容の報告をお願い致します。
（岡元委員）はい。４番岡元が報告致します。第４９号第１項の現地調査を２月２３日木曜日
１０時から行い、確認を貸渡人、借受人の自宅で行っております。申請地は議案書の１２ページの航空写真をご覧ください。借受人は農業用機械としてトラクターを１台、軽トラックを１台、コンバインを１台所有しております。世帯員１名で年間１８3０日程度農作業に従事しております。地域経営体への集積等の取組にも連携を取っており、地域の話し合い活動に参加して協力するなど、３条許可に問題ないものと判断致します。以上で報告を終わります。
（議長）ありがとうございました。以上で報告が終わりましたのでこれより審議に入ります。
何かご意見はございませんか。
（議長）よろしいですか。それではこれを以て審議を終わります。これより採決致します。議案
第４９号「農地法第３条の規定による賃貸借権及び使用貸借権の許可について意見を求める。
」に賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第４９号については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）続いて議案第５０号「農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。」
を議題とし、事務局長に議案の説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書の１４ページをお開き頂きたいと思います。
今回の農地法第４条に関連する申請件数は５件となっております。まず第１項でございます。〇〇〇〇氏の申請案件で、田１筆、９３７㎡、事務所、車庫、倉庫、資材置
き場目的による転用申請でございます。都市計画区域外、農用地区域外、第１種農地でございます。申請人は塗装業を営んでおり、１０数年前までは米を作付けしておりましたが、思うように作付けができず許可を受けずに本業の事務所、倉庫を建設した
ものでございます。追認申請であり、事実申立書の提出がございます。続きまして第２項、第３項、第４項を説明させて頂きたいと思います。地図で申しますと２０ペー
ジをお開き頂きたいと思います。青で囲ってあるところが第２項になります。赤で囲ってあるところが第３項でございます。緑で囲ってある部分が第４項になりますので一緒に見て頂きたいと思います。この案件につきましては、１月の定例総会でご説明致しました違反転用是正の分でございます。まず第２項でございますが、〇〇〇〇氏の申請案件で畑１筆、５２７㎡、建築材料倉庫を目的とした転用申請でございます。
都市計画区域内、第１種住居地域、農用地区域外、第３種農地でございます。亡くなられたお父さんが転用許可を受けずに牛舎及び牛の運動場として利用しておりました。大工である申請人が資材置き場として利用されているところでございます。続きまして第３項でございます。〇〇〇〇の申請案件で畑１筆、６８０㎡、宅地の拡張、農機具倉庫、露店駐車場等を目的とした転用申請でございます。都市計画区域内、第１種住居地域、農用地区域外、第３種農地でございます。第２項と同じく亡くなられたお父さんが住宅の増築、庭木の植樹を行い、申請人が農機具倉庫や建築資材置き場として利用されているところでございます。続きまして第４項でございます。同じく〇〇〇〇の申請案件で畑１筆７８４㎡でございます。クヌギを植林する目的とした転用申請でございます。都市計画区域内、第１種住居地域、農用地区域外、第３種農地でございます。この農地は山に囲まれており日照が悪く亡くなられたお父さんが許可を受けずに平成９年ごろにクヌギを植林したものでございます。第２項から第４項ま4

では追認申請で事実申立書の提出をいただいております。第５項でございます。〇〇〇〇氏の申請案件で畑１筆、６６５㎡、車庫、倉庫、プレハブ、テラス設置を目的とした転用申請でございます。都市計画区域外、農用地区域外、第１種農地でございます。平成３年ごろから農地であるにもかかわらず許可を得ずに車庫、倉庫、プレハ
ブ、テラスを建設したもので、事実申立書の提出があります。この件につきましては
農業委員会の指導により是正になったものでございます。以上の案件につきましては、農地法第４条第６項各号の不許可要件に該当しないと思われることから許可相当と考えております。以上でございます。
（議長）本件につきましては、第３調査委員会に調査をお願いしておりますので、調査内容の報
告を郡山委員長にお願いします。
（郡山委員長）はい。６番郡山が報告致します。農地法第４条の申請地について２月２０日１
３時３０分より私と酒匂委員、鳥集委員、事務局の石山さんの同行の元、現地調査を行いました。まず第１項から。転用目的は事務所、車庫、倉庫、資材置場でございます。令和２年頃から利用されております追認案件となっております。申請地は１６ページをご覧ください。施設の配置図については１７、１８ページをご覧ください。申
請地は農用地区域外で第１種農地となっており、地域住民、周辺農地にも影響無いことから問題無いものと判断致しました。続きまして、第２項、第３項、第４項について一括して説明させて頂きたいと思います。転用目的は建築材料倉庫、植林他になっております。平成９年頃から利用されている追認案件となっております。申請地は議案書の２０ページをご覧ください。局長から話がありました通り色々建物などが建っておりまして、下の植林の方はあまり木が立っていないなと思ったんですけどまた植えてもらえたらいいのではないかと思っております。農用地区域外で第３種農地となっております。周辺農地にも影響がないことから問題の無いものと判断致しました。
続きまして第５項です。転用目的は車庫、倉庫、プレハブ、テラスとなっております。平成３年頃から利用されている追認案件となっております。申請地は議案書の２４ページをご覧ください。その場所を確認したところ、プレハブとか倉庫とか色々建っておりまして、趣味がてら建てたんだろうと思っております。農用地区域外で第１種農地となっております。周辺農地、住民にも影響無いことから問題無いものと判断致しました。以上です。
（議長）ありがとうございました。随行された委員の方のご意見はございませんか。
（酒匂委員）はい。
（酒匂委員）１４番酒匂です。報告がありました通り第１項から５項に関す
る転用にあたりまして周辺地域等に何ら影響も無い事を確認致しましたので報告致します。
（鳥集委員）はい。
（鳥集委員）１８番鳥集です。問題無かったと思います。
（議長）それではこれより審議に入ります。何かご意見はございませんか。
（真方委員）はい。
（真方委員）１７番真方です。５項について質問させて頂きます。ここは私がまわったときにあげたところだと思うんですけど、ここの畑の面積が２，９４１㎡になっておりますけど、分筆というかたちでされるという事ですか。

5

（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）お答え致します。全面積から違反転用している部分
だけ車庫、倉庫、テラスが建っている部分だけ分筆して６６５㎡という事で申請があがってきております。以上でございます。
（議長）他にございませんか。よろしいですか。
（はいの声）（議長）それではこれを以て審議を終わります。これより採決をしたいと思います。議案第５０号「農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。
」に賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第５０号については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）次に、議案第５１号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。」
を議題と致します。事務局長に議案の説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案第５１号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
」について申請件数は４件でございます。議案書の３１ペー
ジをお開き頂きたいと思います。まず第１項でございます。譲受人 〇〇〇〇氏 譲
渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、建売住宅建設を目的とした所有権移転で、田１筆、５０２㎡の売買で売買代金は総額５００，０００円でございます。この農地は、都市計画区域内、農用地区域外、第１種農地でございます。譲受人は〇〇〇〇で宅地建物取引業者免許を保持し不動産業を営まれております。また譲渡人の強い希望により申請地を購入し建売住宅を建設するものでございます。続きまして第２項でございます。譲受人 〇〇〇〇氏 譲渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、杉を植栽する目的の所
有権移転で、畑１筆、６７８㎡の売買で売買代金は総額５０，０００円でございます。この農地は、都市計画区域外、農用地区域外、第２種農地でございます。譲受人
は〇〇〇〇で林業を営まれており、申請地周辺の山林３筆、約９，０００㎡を購入され申請地と一緒に山林として管理するものでございます。続きまして第３項でございます。譲受人 〇〇〇〇氏

譲渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、住宅、事務所及び従業員の福利厚生施設目的の所有権移転で、畑１筆、１，４４６㎡の売買でございます
が所有権移転登記を行っていない事が分かり今回転用申請に及んだものでございます。この農地は、都市計画区域外、農用地区域外、第１種農地でございます。この農地は８年ほど前に譲渡人の父より管理を依頼され、傾斜があり農地として利用することができず許可を得ずに芝張りを行い庭として利用していました。農業委員会からの指摘により今回の追認申請となったもので、事実申立書の提出を頂いております。続
きまして第４項でございます。借受人 〇〇〇〇氏

貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件

で、水稲苗置き場、資材置き場、農業機械置場を目的とする転用申請で、田１筆、
２，０１２㎡の賃貸借で賃貸借期間は１０年、賃借料は年総額１０，０００円となっております。この農地は、都市計画区域外、農用地区域内、第１種農地でございます。譲受人は〇〇〇〇地区を中心に水稲及び露地野菜生産を行っており、主に主食用

6水稲の乾燥調整を申請地の隣で行っております。地域の農家へ提供する苗箱も６，０００箱を超えるまでに規模拡大を行っており育苗のための用地として使用するものでございます。また、育苗が終了したら露地野菜の選果場としても使用する予定でございます。以上の案件につきましては、農地法第５条第２項各号の不許可の例外に該当する思われることから、許可相当と考えております。以上でございます。
（議長）本件につきましては、第３調査委員会に調査をお願いしておりますので、調査内容の報告を郡山委員長にお願い致します。
（郡山委員長）はい。６番郡山が報告致します。農地法第５条の申請案件につきまして、２月２０日１４時３０分より酒匂委員、鳥集委員、事務局より石山さんの同行で調査を行いました。第１項、転用目的は建売住宅でございます。申請地は議案書の３３ページをご覧ください。〇〇〇〇地区の入ってすぐ右側の農地でございます。周りも住宅街になっておりまして農用地区域外で第１種農地となっております。特に地域住民、周辺農地にも影響が無いことから問題無いものと判断致しました。続きまして第２項です。転用目的は植林でございます。申請地は３６ページをご覧ください。施設の配置図につきましては３７ページをご覧ください。農用地区域外で第２種農地となっております。周りも山林でありまして特に問題無いものと判断致しました。続きまして第３項、転用目的は住宅兼事務所でございます。平成２７年頃からの追認案件となっております。申請地は議案書の３９ページをご覧ください。農用地区域外で第１種農地となっております。申請がありました隣で、元々は竹やぶだったところを子どもの遊び場とか、綺麗な芝生が張ってありました。特に周辺農地にも影響が無いことから問題無いものと判断致しました。続きまして第４項でございます。転用目的は苗置場、作業場、駐車場、機械置場となっております。申請地は議案書の４１ページをご覧ください。配置図につきましては
４２ページをご覧ください。農用地区域外で第１種農地となっております。とくに周辺農地にも影響が無い事から問題無いものと判断致しました。以上でございます。
（議長）ありがとうございました。随行された委員の方のご意見はございませんか。
（議長）それでは報告が終わりましたのでこれより審議に入ります。ご意見賜りたいと思います。
何かご意見はございませんか。
（真方委員）はい。
（真方委員）１７番真方です。３項の１，４４６㎡の第１種農地となってま
すけど、遊び場という形で農地除外になるというのはどういう事なのかなと思いまして質問致しました。
（郡山委員）はい。
（郡山委員）落差というか斜面になっておりまして、元々は竹やぶだったと
ころを整地しまして、芝を張って滑り台とかブランコとか。畑になる様な感じは無くて落差が７、８ｍでそういうとこでありました。以上です。
（議長）よろしいですか。
（真方委員）すみません。
（真方委員）今後そういったかたちで所謂農地としての価値というか、自由に使うような時代になってくるのかなと思ったりしますけど、そういうような考え方になってくるんでしょうか。どうなんでしょうか。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）真方委員の仰る通りでございまして、今回の申請に7関しまして先程郡山委員長からありました通り、１９ページをお開き頂きたいと思います。申請地は２か所ございますが、右側の方が４条の申請地、左が５条の申請地となっておりまして、中に〇〇〇〇の山林が入っております。先程郡山委員長からありまし
たようにここずっと山林でございまして、傾斜もありましたので仕方なく芝を植えられたという事なんですが、今後につきましては皆さん方の農地パトロールの状況をみながら優良な農地については農地として必ず残していかなければいけないと思うんですが、ある程度水はけが悪いとか日当たりが悪いとか傾斜地であるとかそういうとこについては転用を認めざるを得ないのかなという感じで、今までの申請案件をみた中でも思うところがございます。今後は農地パトロールの強化等を行いながらやっていきたいなと。皆さん方のご意見を賜りながら農地として残していけるところを設定していくべきかなというふうには考えております。以上でございます。
（議長）追加で、前にもあったんですが農地関係で集積できる農地とその外側の有害鳥獣を防ぐ為の管理すべき農地と区分けをして、いつでも農地に戻れる状態のところを作りましょうという事で話があったんですが、食料自給率自体が３７％という事で前は３９％といっていたのがまた落ちたんですが。やはり色んな状況で農地が将来、自給率が悪くなってきて、今は輸入とかそういうのがあるんですが自給率を高めていくのが国力になるんじゃないかという事でいつでも農地に戻せるようなかたちの管理の仕方、そういうところも作りましょうという事で国の方は言ってきているところです。それと米余りとか色々言っているんですが、先程話した田んぼの畑地化、そういったところも自給率の向上と高品質、高価格で取引できるようなものを作っていきましょうとかですね。そういうふうに変わってきております。今回の申請であがったなかで、やはり農地
パトロールがあって初めてあがってきたものとかそういうのが出てきていますので、今後もそういった農地パトロールを中心に違反転用とかそういうところは是正をしていきたいというふうに思っているところです。
（議長）他にございませんか。よろしいですか（はいの声）（議長）それではこれを以て審議を終わります。これより採決致します。議案第５１号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
」に賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第５１号については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）次に、議案第５２号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める。
」を議題と致します。事務局長に説明をお願いします。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書の４５ページをお開き頂きたいと思います。
今回の申請件数は４件でございます。まず、第１項でございます。農業経営基盤強化促
進法第７条による農地中間管理機構による特例事業、即売りタイプを活用しておりま

8す。譲受人 〇〇〇〇氏 譲渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、畑１筆、４，５０２㎡、
対価総額１０００，０００円でございます。入木委員、加藤委員のあっせんを受けております。続きまして第２項、譲受人 〇〇〇〇氏 譲渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、
田１筆、５，１３０㎡、対価総額１，２５０，０００円でございます。入木委員、真方委員のあっせんを受けております。続きまして第３項、譲受人

〇〇〇〇氏

譲渡人

〇〇〇〇氏の申請案件で、樹園地４筆、１３，５３８㎡、対価総額６７７，０００円でございます。郡山委員、石山委員のあっせんを受けております。続きまして第４項、譲受人 〇〇〇〇氏 譲渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、畑３筆、５，３８５㎡、対価総額１，０００，０００円でございます。入木委員、郡山委員のあっせんを受けております。以上の案件につきましては、農業経営基盤強化促進法第１８条の各要件を満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）これより審議に入ります。何かご意見ございませんか。
（入木委員）はい。
（入木委員）３番入木です。５０ページの航空写真で①から④と書いてあるんですが、この上に２つ茶畑があると思うんですけどここはどうなっているんですか。
〇〇〇〇さんが夏は周りの木を切ったり色々しているんですけど、ここも買ったのか
それともタダでやったのか。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）お答え致します。譲渡人の〇〇〇〇さんが高齢によりまして茶園を辞めるという事で相当数の茶園を持ったところなんですが、全て茶を除去したところでございますが、この４筆だけ残して、先程入木委員が言われましたところについては除去しておるところでございます。なので現在残っているのは申請地のところだけでございます。以上でございます。
（入木委員）はい。
（入木委員）自分が言いたかったのは、この上の畑は〇〇〇〇さんが作るという事ですか。２筆。
（事務局 石山）〇〇〇〇さんのお父さんの名義の畑が残っていて、所有者の名義変更をしてから売買等されると。
（入木委員）分かりました。
（議長）他にございませんか。
（真方委員）すみません。
（真方委員）１７番真方です。３項について質問ですが、１町３反５
畝で反の５０，０００円という事で安いと思うんですが面積的にも広いしどういった条件でこの値段になったのかお伺い致します。
（郡山委員）はい。
（郡山委員）６番郡山です。〇〇〇〇さんは隣にも畑を持っておりまして、〇〇〇〇さんが前に〇〇〇〇さんに買ってくれという感じで相談したところ反の５０,０００円位でしか買えないと。というのも現状４０年位経っておりまして、抜き取ってまた苗を植えるか、手間もかかるしお茶自体も中々取れないという事です。そういう状況でございました。
（議長）他にございませんか。よろしいですか。
（はいの声）（議長）それでは審議を終わります。これより採決致します。議案第５２号「農業経営基盤強化

9

促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める」に賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第５２号は、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）続きまして、議案第５３号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。」を議題と致します。事務局長説明をお願いします。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書は５３ページをお開き頂きたいと思います。
今回の申請件数は、１４件でございます。まず第１項でございます。借受人 〇〇〇〇
氏

貸渡人 〇〇〇〇氏の賃貸借で、田１筆、２，３３５㎡、賃借料は年総額２５，０００円、賃貸借期間は令和５年６月１日から令和１０年５月３１日までの５年間の再設定でございます。続きまして第２項、借受人 〇〇〇〇氏 貸渡人 〇〇〇〇氏の賃貸借で、畑９筆、合計１５，６２９㎡、賃借料は年総額６０，０００円、賃貸借期間は
令和５年４月１日から令和６年３月３１日までの１年間の再設定でございます。続きまして５６ページをお開き頂きたいと思います。第３項、借受人 〇〇〇〇氏 貸渡人〇〇〇〇氏の賃貸借で、田１筆、１，４９９㎡、賃借料は米２俵、賃貸借期間は令和５年５月１日から令和１０年４月３０日までの５年間の再設定でございます。相続人全員の同意を得ております。第４項以降につきましては、農地中間管理事業によるもので借受人は公益社団法人

宮崎県農業振興公社

でございます。まず第４項でございます。貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、田１筆、２，６６５㎡の賃貸借で賃借料は年総額４２，５５５円、賃貸借期間は令和５年５月１日から令和１０年４月３０日までの５年間の新規設定でございます。続きまして第５項、貸渡人、同じく〇〇〇〇氏の申請案
件で、田２筆、合計２，９７１㎡の賃貸借で賃借料は年総額４７，４４５円、賃貸借期間は令和５年５月１日から令和１０年４月３０日までの５年間の新規設定でございます。続きまして第６項、貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、田１筆２，１３４㎡の賃貸
借で賃借料は年総額２１，３４０円、賃貸借期間は令和５年４月１日から令和１１年５月３１日までの６年２か月間の新規設定でございます。続きまして第７項、貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、畑２筆、合計５，８９４㎡の賃貸借で賃借料は年総額３０，０００円、賃貸借期間は令和５年４月１日から令和１５年３月３１日までの１０年間の新規設定となっております。ページをめくって頂きまして、５８ページをお開き頂きた
いと思います。第８項でございますけれども、貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、田４
筆、１，９１８㎡の賃貸借で賃借料は年総額２０，０００円、賃貸借期間は令和５年５月１日から令和１５年４月３０日までの１０年間の新規設定でございます。続きまして第９項、貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、畑１筆、５，６４６㎡の賃貸借で賃借料は年総額７万円、賃貸借期間は令和５年４月１日から令和１５年３月３１日までの１
０年間の新規設定でございます。相続人の全員の同意を頂いております。続きまして６
０ページをお開き頂きたいと思います。第１０項でございます。貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、畑３筆、８，７１４㎡の賃貸借で賃借料は年総額４０，０００円、賃貸借

10

期間は令和５年４月１日から令和１０年３月３１日までの５年間の新規設定でございます。相続人の過半同意を頂いております。続きまして第１１項、貸渡人、同じく〇〇〇〇氏の申請案件で、田１筆、６３７㎡の使用貸借で使用貸借期間は令和５年４月１日から令和１０年３月３１日までの５年間の新規設定でございます。相続人の過半同意を得ております。続きまして第１２項、貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、田２筆、２，７４５㎡の使用貸借で、使用貸借期間は令和５年４月１日から令和１０年３月３１日までの５年間の新規設定となっております。６２ページをお開き頂きたいと思います。
第１３項でございますけれども、貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案件で、田１筆、２，９０
１㎡の使用貸借で、使用貸借期間は令和５年４月１日から令和１０年３月３１日までの５年間の新規設定でございます。続きまして第１４項、貸渡人 〇〇〇〇氏の申請案
件で、田６筆、畑１筆、合計１１，６０９㎡の使用貸借で、使用貸借期間は令和５年４月１日から令和１０年３月３１日までの５年間の新規設定でございます。以上、説明致しましたすべての案件につきましては、農業経営基盤強化促進法第１８条の各要件を満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）それでは議案第５３号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。」の第１項から第１４項の審議に入ります。何かご意見はございませんか。
（議長）よろしいですか。
（はいの声）（議長）それではこれを以て審議を終わります。これより採決致します。議案第５３号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。
」の第１項から第１４項について、賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第５３号は、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）続きまして、議案第５４号「農地法第３条の下限面積の廃止について」を議題と致します。事務局長に説明をお願いします。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書は最後のページ６６ページをお開き頂きたいと思います。現在の農地法に定められている下限面積は北海道以外の都府県は５０ａと定められています。本町では、平成２８年１０月１日から国の定める基準に従い、青地農地につきましては５０ａ、青地以外の農地につきましては１０ａ、空き家バンクに登録された空き家に付属した農地は１ａと定めて現在まで運用して参りました。
ただ令和４年度農業経営基盤強化促進法等の一部を改正により農地法による下限面積が令和５年４月１日より撤廃されることとなりましたので、本町で定めた別段の面積も６６ページのとおり廃止するものでございます。廃止の施行日は令和５年３月３１
日でございます。尚、下限面積は撤廃されますが、許可要件の機械の所有要件、常時従事要件、効率要件等につきましては今までと変更ありません。以上でございます。
（議長）事務局長の説明が終わりましたので、これより審議に入ります。何かご意見ございませ

11

んか。
（真方委員）すみません。
（真方委員）１７番真方です。自由に取得出来るようになるという事で、色んな買い求める人がおられると思うんですがそういった場合に農業委員会の目で管理していくという事はそのままなのでしょうか。
（議長）先程事務局長からもあったんですが、従事要件とか機械を持っているとか。全く持っていなくて農地を２反歩欲しいとか、そういうのはやはりどっちみち農業委員会を通って賃貸借とか売買とかそれはなされますので、従事要件とか機械関係を持っているのか判断をして決定をしていくという事になると思います。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）真方委員の方からありました通り、ただこの下限面積が撤廃されて誰でも買えるという事になったところなんですが、３条の許可につきましてはこの農業委員会の場で審議、決定されるべき事項でございまして優良農地については値下がるとまた異論を深めながら許可、不許可等を出していきたいなというふうに考えているところでございます。以上でございます。
（議長）他にございませんか。
（真方委員）すみません。
（真方委員）もし自由に買うという事が出来るようになると、農地目的として買われる方だと問題無いと思うんですが、先程も言いましたが遊び場とかそういったような目的で買われるような事も出てくるんじゃないかなと思うんですけど、その辺は農業委員会で見ていくという事。遊び場であるとすれば農地である必要はな
いわけですけれどもその辺の農地としての扱いみたいなのが乱れていくような感じがしますけどいかがでしょうか。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）お答え致します。農地として売買の申請は変わらないところでございます。なので遊び場とか荒れている農地とかにつきましてはまず農地に戻してもらう、それから売買という方向で農地法の基準に従いまして農地を確保しながら売買の審議、決定を頂きたいというふうに思っております。以上でございます。
（議長）面積が変わっただけであとは今までと一緒という事です。
（真方委員）はい。
（真方委員）農地として買われて１年、２年真似事みたいなことをされてこ
こは農地として使えないのでと言って農地から外すような手続きをされて遊び場的な事に使われるような方も出てくると思うんですけど、そういった事はもう管理は出来ないですよね。
（議長）暫時休憩致します。
（議長）それでは休憩前に引き続き審議に入ります。
（議長）それではこれで審議を終わります。これより採決を致します。議案第５４号「農地法第３条の下限面積の廃止について」、賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第５４号は申請どおり許可することに決定致しました。
（議長）
次に、報告事項「農業委員及び農地利用最適化推進委員の任期満了に伴う募集について」の説明を事務局長にして頂きます。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）別添でお配りしております一枚紙ですけど皆様方の12

任期が令和５年７月１９日に満了となります。３月１日の区長会でお手元に配布しております募集をおかけ致したいと思いますので、皆様方に報告という事でご覧頂きた
いと思います。募集人員につきましては農業委員が７名、農地利用最適化推進委員が小学校区毎に２名ずつの計８名を募集致しますので。区長さん方に農地利用最適化推進委員さんにつきましては推薦を頂き、農業委員さんにつきましては農業団体の方に推薦を頂くというかたちになっております。また募集方法につきましては個人からの推薦、団体からの推薦、個人での応募というかたちも受け付けておりますので。皆さん方が区長さん方、集落営農組合の方からお話があった時にはご理解とご協力をお願いしたいなというふうに思っております。３月１日の区長会で全戸配布される資料の報告でございます。以上でございます。
（会長代理）
以上で本日提案致しました議案の審議は、全て終了致しました。
これをもちまして、２月の農業委員会定例総会を閉会致します。
（岸元係長）ご起立をお願いします。
「一同、礼。
」お座りください。お疲れ様でした。

13