住まいる通信

信州スキー遠征（志賀高原）！

令和6年4⽉第97号

表紙の写真をご覧いただいたように、2⽉初旬に昨年に続いて同じメンバー(73歳・67歳(私)・65歳）3人で信州にスキー遠征に⾏ってまいりました。昨年は⽩⾺でしたが、今年は志賀⾼原︕
早朝5時過ぎに⼤⽵駅を出発し新幹線・在来線を乗り継いで⻑野まで移動し、⻑野駅からはバスで45分。何とか午後2時に到着し、早速ゲレンデへ⾏き、2時間ほど。翌日は朝から広いゲレンデを順々に移動しながら滑りましたが、そ⽴⼭

れでも全コースの6割程度しか滑れませんでした。さすが志賀⾼原は広い︕天（と思います）

気も午前中はガスがかかって視界が悪かったですが、午後は写真のように最⾼のコンディションとなり、⼣⽅4時まで年も顧みずスキーを堪能した次第です。
テレビのニュースなどで外人が多いと報じられてましたが、レストランに⾏くと「ここは日本︖」と思うほど外人が多いのにびっくりです。ゴンドラで相席した外人はオーストラリア人で、3年連続でスキーをしに2週間ほど日本に来ているそうで、年齢は70歳で仕事はリタイヤしたとのこと。円安と⾔うこともあるのでしょうが、2週間ゆっくりと日本に来れるとは羨ましい限りです。
さて、来年はどうなることやら・・・・(啓)年を忘れた3人衆

永年勤続表彰
令和5年度も終わりを迎えた3⽉8日。一年のご苦労さん会を岩国の福源さんでフグを皆でいただき労をねぎらいました。
近年コロナ禍で感謝祭などの⾏事ができなかったため、社内の節目の事

志賀⾼原スキー場焼額(ﾔｹﾋﾞﾀｲ）⼭の北アルプスビューポイントから︕
北アルプス⼭脈の向こうに⽴⼭が⾒えますが全くできていないことに気づき深く反省。廿日市店⻑宮本君(勤続20年)

みなさんこんにちは︕ついこの前正⽉を迎えたかと思っていたら、あれよあれよという間に新年度をと本社事務の向井さん(勤続10年)の永年勤続表彰を⾏いました。

迎えてしまいました。ゲイナンハウスも令和6年度のスタートです。

宮本君は2002年(平成14年)4⽉に新卒で⼊社し、何と⼊社21年︕21歳

上の写真は、昨年のこの通信”信州スキー遠征”に「来年は志賀⾼原に⾏こう︕」と書きましたように、の⻘年が42歳のおじさんとなり、息⼦さんは⾼校を今春卒業︕⼊社したて2⽉初旬に昨年と同じメンバーで⻑野の志賀⾼原に⾏った際に撮った写真です。今回は昨年よりも天候の頃の宮本君を覚えておられるお客様も多いのではないかと思いますが、宮本君勤続20年表彰に恵まれ、写真のような絶景を目にすることができました。今年もスキーを楽しむことができたことに何とも時の経つのは早いものです。廿日市店⻑として早いもので１０年、感謝です︕

益々の活躍を期待すると共に、廿日市エリアのお客様のご支援をお願い申し上げます。
向井さんは2011年４⽉に⼊社で、⼊社12年となります。⼊社時にかわいい⼩学⽣だった娘さんも専門学校⽣のお嬢さんとなり、いよいよ⼦離れ向井さん勤続10年表彰の時期でしょうか︖これからも気持ちの良い電話応対と、正確な事務処理よろしくお願いします。(啓)耐震模型製作中︕
冒頭に能登半島地震のことを書きましたが、一般の⽅に⽊造住宅の耐震について少しでも分かっていただくために、揺らすことで倒壊する模型を作成しました。名古屋の業者さんが同等の物を販売していますが、価格を聞いたら４０万円と⾔われ、廿日市店の⽵内君に作ってもらった次第です。イベントやセミナーなどで、どのようにしたら耐震性が上がるのかをこの模型を使って分かりやすく説明できればと思っております。
「住いの困った」は ゲイナンハウス 大竹店・廿日市店共にフリーダイヤル０１２０－５０５－３７５ URL:http://www.geinan-house.co.jp/
最後までお読みいただき有難うございました、次回は8月頃の予定です。（啓）＊尚、この「住まいる通信」がご不要の⽅はご⼀報願います。送付を停⽌いたします。

河野

さて、元旦の⼣⽅、帰省した息⼦たちと飲み始めた時、テレビに能登半島地震の映像が中継で映され、地震で家屋が倒壊する様を息を吞んで⾒⼊りました。以後この映像は何度となく放送されたので、⾒られた⽅も多いかと思います。痛ましいことに今回の地震でも多くの⽅がお亡くなりになられております
が、特筆すべきは建物の倒壊によってお亡くなりになられた⽅が100人以上もおられ、しかもそのうち70代以上が66％と⾔うことです。今回被害の⼤きかった珠洲市で国の耐震基準を満たしていた住宅は約半分の51％、輪島市に⾄っては半分以下の45.2％だとのことで、改めて建築にかかわる者として耐震改修の必要性を痛切に感ずる次第です。
毎年、⼤⽵市の補助事業で耐震診断をさせていただいております。昭和56年以前に建てられた建物が対象ですので、これまで診断した全ての建物が国の安全基準を満たしておりませんでした。しかしながら、その結果をもとに耐震改修に踏み切られる⽅は僅かで、ほとんどの⽅が「⾃分ももう年だし、あと何年住めるか分からん家にお⾦は掛れん︕」と⾔われます。ただ、今回の能登半島地震のような地震が日本のどこかで起こることは間違いありませんし、耐震基準を満たしていない家に住んでいる⾼齢者の⽅が被害に遭うことも間違いのないことでしょう。⾏政が補助を拡⼤して耐震改修を進めることも必要と思いますが、広い家に一人住まいとなった⽅が、その地域の中で安心できる住まいに住み替えできるようなことはできないものかと考えさせられます。(啓)事前にドローンでチェック︕

⼤⽵市玖波中学校トイレ改修工事

外壁と屋根の塗装工事

昨年の11⽉から今年の1⽉にかけて、⼤⽵市⽴玖波中学校の2階3階⽣徒用ト築25年の住宅です。外壁は窯業系サイディング、屋根はモイレの改修工事を⾏いました。この住まいる通信をご覧いただいている皆様がニエル瓦と⾔うセメント系の瓦が葺かれています。

通っておられたころの学校の”暗い・汚い”トイレを思い出していただきつつ、最外壁の劣化具合は目視でできますが、2階の屋根は上るのが近の学校のトイレをご覧いただければと思います。

危険なため、資格を持った宮本君にドローンで撮影(上の写真)

現在の校舎は⼭陽⾃動⾞道建設に伴って現在の場所に41年前の昭和57年に移してもらい、割れた瓦などが無いことを確認しています。

転新築されました。⼤⽵市の他の中学校は平成17年に⼤⽵中学校が建替え新築

今回の施工のポイントはされ、平成25年には⼩⽅中学校も移転新築され、両中学校とも冷暖房設備完備、1.外壁のサイディングの継ぎ目や窓回りなどに施工されたシー

トイレも⼤便器は全てが腰掛便器でウォシュレットが設置されています。しかも、リング材の打ち替えを⾏うことで、⾬漏りを防ぐこと内装はタイルを使っておらず、床はビニール⻑尺シートで仕上げており、上履きのままトイレを使用します。近年地元の⼩中学校に⾏かれたことのない⽅は「へ2.モニエル瓦は塗装が密着しにくい瓦のため、現状の塗膜層を施工前え〜︕」と思われるかもしれませんが、最近の学校設備は住宅設備の進歩同様、⾼圧洗浄でしっかりと剥離させ、下塗りのシーラー材をしっかりと瓦に吸い込ませてから、上塗り塗装を⾏うことかなり進化しています。
41年前に建てられたこののトイレは、若⼲⼿は⼊れられているものの、ほとまずは屋根瓦の⾼圧洗浄。左の写真のように⾼圧の水で瓦を洗んど建築当時のままで、左の写真のように床はタイルで水を流して掃除するようになっており、⼤便器の⼤半は和式です。今の中学⽣の⾃宅で和式便器のある家はまず無いと⾔っても過⾔ではないほど住宅のトイレの洋式化は進んでいるので、浄するのですが、既存の塗膜が剥げて真っ赤なしぶきが飛び散

⾼圧洗浄り、近くに停めていた私の⽩い⾞に赤い水滴が付くほど。慌て下塗り

着工前のトイレを⾒て、今の⽣徒さんはさぞかし使うのが⼤変だったのではと察した次第です。

着工前

は剥離しないか養⽣テープで密着を確認しましたが、2階の屋くし、床はタイルの上からモルタルを塗り⻑尺

根は良かったのですが、1階の屋根で剥離が起こってしまったシートで仕上げました。乾式の床にしたことで、ため、再度下塗りから施工をやり直しています。職人共々この塗膜の剥離検査

モニエル瓦の難しさを再認識です。になりました。⼤便器は全て腰掛便器にウォシュレットを設置。⼩便器も床に抗菌・防臭効果のあさて、外壁のシーリング工事ですが、築後25年経ってるセラミックの床材を設置し、便器洗浄も⾃動フいるためシーリングの部分の塗膜がひび割れしている状

ラッシュバルブを取り付けています。

態(左)でした。劣化が進んで⼗分な⽌水ができないため完成写真を⾒ると「きれいになったね〜︕」と住まいるクラブ会員版
思われるでしょうが、壁のタイルなどは改修しないので、新⼊社員の日野君が何日もかけて汚れをきれいにしていますし、４1年前の配管を利用しま

シーリング材を撤去(中)し、新しいシーリング材を施工(右)しました。シーリング材は紫外線に弱いためこの上から塗装することで、塗膜がシーリング材を保護し、⽌シーリング工事水性能を保つことができます。

すので、⾒えない所の施工に⼿間が掛かって本当⾬樋などの塩ビ材も紫外線で劣化が進みますので、ウに⼤変でした。
完成

レタン塗装を⾏っています。

現場管理をした河野君、日野君、職人の皆さん

左の写真が完成写真です。施主さんと色の打ち合わせご苦労様でした。
工事が終わった後、教頭先⽣から渡したいものがあると⾔われ職員室に⾏くと「うちの⽣徒からのお礼のメッセージです」と⼿書きのカード(左の写真)の束を渡されました。事務所に戻って一枚一枚⾒させてもらうと、⽣徒さん48人が「きれいなトイレに工事をしてくれてありがとう︕」などと感謝の⾔葉を書いてくれていました。これまでも学校の工事はしてきましたが、こんな有難いものをいただいたのは初めてでしたので、ちょっとご紹介させていただきました。(啓)次第です。そして、左の写真のように下塗りのシーラー材をしっかりと塗布するため、2回施工しました。そして上塗り後左の写真が完成写真です。トイレブースも新し他の学校と同じように上履きのまま使えるトイレて、お隣の⾞にも養⽣シートを掛けさせてもらい洗浄を進めたをした際に「少し色が派⼿ですかね︖」と話をしました
が、仕上がりは屋根と壁の色のバランスも良く、お施主様にも喜んでいただきました。
⼤⽵市では外壁の塗装工事も補助⾦の対象になります
ので、お得に塗装替えできます。

完成