事 業 報 告 書

１. 第５４期決算の概要
第５４期決算における事業概要・営業概要等についてご報告を申し上げます。
まず、習志野市からの受託事業において、先行取得事業では、都市計画道路３.４.９号線用地として４３８.５４㎡を取得しましたので、事務費として１２５万１,６２７円の受託事業収入を計上致しました。
次に、独自事業において、公共代替用地売払事業では、都市計画道路３.４.９号線用地取得に伴う代替用地として実籾４丁目の公社所有地５５２.１４㎡を処分しました。
賃貸ビル事業では、香澄商業施設及び情報センタービルを含む５棟の賃貸料として８,８６２万２,２７４円の賃貸料収入があり、駐車場事業では、１,１９６台の運営で駐車場使用料として７,９８６万４,８８０円の駐車場収入がありました。
以上のような事業執行により、業務収益計は１億６,４９９万５,９０５円となりました。
一方、一般管理費として１億４,３０４万４,５６１円の支出がありました
ので、２,１９５万１,３４４円の営業利益となりました。
業務外収支では、主に習志野市からの受託事業に係る経過利息等で２４８万５,６４２円の業務外収益があり、借入金に係る支払利息及び実籾団地関連費で７３４万９，００６円の業務外費用がありました。
したがって、当期の経常利益は１,７０８万７,９８０円で、その他コロナ禍による賃貸料の減免等で４９万１,０２３円の特別損失がありましたので、当期の純利益金額は１,６５９万６,９５７円となりました。
次に、習志野市からの受託事業における市長期割賦金については、新たに、都市計画道路３.４.９号線用地４３８.５４㎡を取得し、利息等を含めて７,８２９万５,６９７円増加しました。

一方、都市計画道路３.４.１１号線用地、及びＪＲ津田沼駅南口開発用地等で１,０３８.５９㎡を習志野市へ処分したことにより、利息等を含めて３億３,５２０万８,４３７円減少しましたので、期末残高は前期末より２億５,６９１万２,７４０円減少し、１０億５,２９４万３,２７４円となりました。
さらに、借入金残高も前期末より２億５,７００万円減少し、１０億５,７００万円となりました。
第５４期決算の概要につきましては以上でございますが、今後も役職員一丸となり、より一層の努力をもって事業執行に当たる所存です。

事業予算執行状況
事業計画(１）事業計画執行状況
事
習志野市
委
託事
業

業

名実

績

( ｲ ) 都 市 計 画 道 路 ３ . ３ . １ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
( ﾛ ) 都 市 計 画 道 路 ３ . ３ . ３ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
( ﾊ ) 都 市 計 画 道 路 3.4.11 、 3.4.4 号 線 用 地 取 得 依頼なし
( ﾆ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ． ４ ． ８ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
( ㇹ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ． ４ ． ９ 号 線 用 地 取 得 用地取得１件(面積４３８．５４㎡)、補償費１件契約
共用地先行
取
得 依頼なし(ㇸ) 公独 ( ｲ ) 公 共 代 替 用 地 売 払 事 業 （ 実 籾 4 丁 目 所 有 地 ） 実籾４丁目所有地売払１件（５５２．１４㎡）
自賃貸ビル事業(情報センタービル、香澄商業施設、他) 賃貸ビル５棟の運営
事 (ﾛ)
業 ( ﾊ ) 駐 車 場 事 業 ( 茜 浜 第 一 ､ 茜 浜 第 二 、 他 ) 総収容台数１，１９６台の運営(２）事業予算執行状況
事業習志野市委
託事業①②③④⑤⑥名

都市計画道路 ３.３.１号線用地取得
都市計画道路 ３.３.３号線用地取得
都市計画道路 3.4.11、3.4.4号線用地取得
都市計画道路 ３.４.８号線用地取得
都市計画道路 ３.４.９号線用地取得
公共用

地

先

行

取

得

計

1,322,606,000

業

実 施 額
000
075,856,257
0075,856,2570

単位 ： 円差異1,320,000,000

600,000,000

600,000,000

0414,000,000

457,000,000△ 43,000,000

計

2,334,000,000

1,057,000,000

1,277,000,000

借 入 金 限 度 額2,700,000,000（３）事業資金調達状況
資
金区分① 委 託 事 業 長 期 借
② 企
③ 短

予 算 額
27,941,000
50,932,000
472,507,000
123,870,000
147,356,000
500,000,000

単位 ： 円差異27,941,000
50,932,000
472,507,000
123,870,000
71,499,743
500,000,000
01,246,749,743

局
期

資金

長
借期

借入入金

予 算 額
1,320,000,000

入金
金

借入金残高

1,057,000,000（最大借入金残高・３月末）

1,643,000,000

損 益 計 算 書
自 令和 ２年 ４月 １日
至 令和 ３年 ３月３１日（単位 ： 円）

科

目

当年度

前年度

△ 4,742,876

30,849,430△ 35,592,306

上64,048,240

144,685,244△ 80,637,004② 土 地 等 売 上 原 価

68,791,116

113,835,814△ 45,044,698

Ⅰ 業務収益1 土 地 等 売 買 収 益① 土2 受
3 賃
4 駐

地

託

等

事

業

売増減

収入

1,251,627

1,357,999△ 106,372

貸料収入

88,622,274

88,060,202

562,072

車場

収入

79,864,880

77,349,760

2,515,120

業 務 収 益 計

164,995,905

197,617,391△ 32,621,486

11,571,574
20,070,236
6,705,190
6,137,013
2,124,085
14,093,823
4,392
442,854
190,800
12,565,474
23,506,182
773,493
4,555,472
159,71344,923
1,945,775
23,651,950
5,000
136,884
82,10058,630352,207113,200
213,321
13,493,746
0
46,524143,044,561
21,951,344

11,789,410
22,155,872
8,428,388
6,494,226
2,170,239
13,076,376
6,686
399,668
663,009
12,933,492
23,525,350
802,564
5,933,290
267,696
56,397
1,869,442
21,815,000
5,000
175,7230
227,000
376,261
113,200
188,621
13,602,804
30,000,000
57,343
177,133,057
20,484,334△ 217,836△ 2,085,636△ 1,723,198△ 357,213△ 46,154
1,017,447△ 2,294
43,186△ 472,209△ 368,018△ 19,168△ 29,071△ 1,377,818△ 107,983△ 11,474
76,333
1,836,950
0△ 38,839
82,100△ 168,370△ 24,054
024,700△ 109,058△ 30,000,000△ 10,819△ 34,088,496
1,467,010

Ⅱ 一般管理費
員
報
酬
1 役料
2 給
当
3 手
定福利費
4 法生
福利費
5 厚
託料
6 委費
交通費
7 旅
通信費
8際
費
9 交
価
償
却費
10 減
借料
11 賃
険料
12 保
繕費
13 修
熱水費
14 光
燃料
費
15
耗
品費
16 消
租
公課
17 公
附
金
18 寄議費
19 会
修費
20 研
告
宣
伝費
21 広
手数料
22費
23 会
聞
図書費
24 新持管理費
25 維
特
別修
繕引
当金
繰入額
26費
27 雑一般管理費計
営 業 利 益科目

当年度

Ⅲ 業務外収益
金利
息
1 預取
配
当金
2 受
3 市 委 託 事 業 利 息
4 基 本 財 産 運 用 収 入収入
5 雑前年度

増減

1,253588

665

398

796

△ 398

2,439,440

2,878,700△ 439,260

4,245

4,235

10

40,306

4,261,869△ 4,221,563

業務外収益計2,485,642

7,146,188△ 4,660,546

Ⅳ 業務外費用
払利
息1 支2 実 籾 団 地 関 連 費

4,814,606

5,080,498△ 265,892

2,534,400

154,000

2,380,400

業務外費用計7,349,006

5,234,498

2,114,508

経益

17,087,980

22,396,024△ 5,308,044

Ⅴ 特 別 利 益
1 固 定 資 産 売 却 益

000

特別利益計

000

Ⅵ 特 別損失
1 固 定 資 産 売 却 損損
失2 雑135,750

0135,750

355,2730355,273

特別損失計

491,0230491,023

当期純利益金額

16,596,957

22,396,024△ 5,799,067

常利貸 借 対 照 表
令和３年３月３１日現在
科目

当年度

前年度

343,283,899
132,000
21,501,388
0
162,442,484
7,825,200
2,385,540
302,189
537,872,700

252,290,936
56,00021,501,388
0231,233,600
6,204,116
286,982
294,173
511,867,195（単位 ： 円）増減

Ⅰ 資産の部1 流動資産

(1) 現 金 及 び 預 金
収金(2) 未(3) 完 成 土 地 建 物(4) 受 託 事 業 仮 勘 定(5) 未 成 土 地 工 事
払金(6) 仮払費用(7) 前替金(8) 立
流動資産合計90,992,963
76,00000△ 68,791,116
1,621,084
2,098,558
8,016
26,005,505

2固定資産（有形固定資産）(1) 土(2) 建地物
減価償却累計額(3) 建 物 附 属 設 備
減価償却累計額(4) 構

築物

減価償却累計額(5) 什 器 及 び 備 品
減価償却累計額
有形固定資産計

731,066,477
731,066,477
827,620,798
827,620,798△ 620,692,100 △ 610,268,220
41,864,690
41,864,690△ 40,121,183 △ 38,641,120
310,127,063
310,127,063△ 308,678,516 △ 308,366,321
5,835,285
5,835,285△ 5,488,038△ 5,138,702
941,534,476
954,099,950

00△ 10,423,880
0△ 1,480,063
0△ 312,195
0△ 349,336△ 12,565,474（無形固定資産）(1) 電話加入権

無形固定資産計

80,13480,134

215,884
215,884△ 135,750

50,000,000
51,000,000
101,000,000
50,000600,000
1,052,943,274
1,154,593,274
2,096,207,884
2,634,080,584

50,000,000
51,000,000
101,000,000
50,000600,000
1,309,856,014
1,411,506,014
2,365,821,848
2,877,689,043

0△ 135,750（投資及び出資）

(1) 基

本財産

①

定期預金

②

普通

預金

基 本 財 産 合 計
資金(2) 出証金(3) 保(4) 市 長 期 割 賦 金
投資及び出資計
固 定 資 産 合 計
資

産

合計

0
0
00
△ 256,912,740△ 256,912,740△ 269,613,964△ 243,608,459

科目

当年度

前年度

増減

金

457,000,000

414,000,000

43,000,000

用

1,283,683

2,530,113△ 1,246,430

受

金

9,996,791

10,495,585△ 498,794

り

金

354,832

217,782

137,050

流動負債合計468,635,306

427,243,480

41,391,826(1) 長 期 借 入 金(2) 長 期 預 り 金(3) 特 別 修 繕 引 当 金

600,000,000

900,000,000△ 300,000,000

44,487,718

46,084,960△ 1,597,242

149,647,048

149,647,0480

固定負債合計794,134,766

1,095,732,008△ 301,597,242

Ⅱ 負債の部

1 流動負債(1) 短(2) 未(3) 前(4) 預期

借払入費

2固定負債

債 合計

1,262,770,072

1,522,975,488△ 260,205,416

本金

101,000,000

101,000,000

0

基 本 金 合 計

101,000,000

101,000,000

0(1) 利 益 積 立 金(2) 別 途 積 立 金(3) そ の 他 利 益 剰 余 金

600,000,000

600,000,000

0400,000,000

400,000,000

0270,310,512

253,713,555

16,596,957

利益剰余金合計

1,270,310,512

1,253,713,555

16,596,957

純 資 産 合 計

1,371,310,512

1,354,713,555

16,596,957

負債 ・純資産合計

2,634,080,584

2,877,689,043△ 243,608,459

負Ⅲ 純資産の部
1 基 本 金(1) 基

2利 益 剰 余 金

資 本 等 変 動 計 算 書（ 利 益 剰 余 金 ）自令和２年４月 １日

至令和３年３月３１日（単位 ： 円）

１. 利益積

①

前期

②

当期

２. 別途①

前期

②

当期

積

立

立

金

末

残高

末

残高立

金

末

残高

末

残高合計

積

金

600,000,000
600,000,000

400,000,000
400,000,000
1,000,000,000

３. そ の 他 利 益 剰 余 金
①

前期

末

残高

②

当期

変

動

額

当期純利益金額
当期変動額合計

利

253,713,555

16,596,957
16,596,957

③

当期

末

残高

270,310,512

益剰

余金

合計

1,270,310,512