集合住宅設計 BIM ガイドライン

令

独立行政法人

和５年４月

都市再生機構（ＵＲ都市機構）

目

次はじめに........................................................................................................................................ 1-1

１．BIM を活かす集合住宅設計ワークフロー・・・「契約」のための整理
１章. 集合住宅設計 BIM ガイドラインについて.......................................................................... 1-3
１-１. 発注者の BIM メリットと設計者の BIM メリット .................................................... 1-3
１-２．ワークフローの見直しとフローの改善 ..................................................................... 1-4
１-３．関連ガイドラインとの関係 ....................................................................................... 1-6
１-４．本ガイドラインの活用範囲 ....................................................................................... 1-7
１-５．用語の定義................................................................................................................. 1-7
２章． 集合住宅設計ＢＩＭワークフローについて ....................................................................... 2-1２-１．５つの設計業務区分（ステージ）の設定と集合住宅 BIM 設計フロー ................... 2-2３章． 各ステージの業務内容と成果物の考え方 .......................................................................... 3-1３-１．設計の業務内容と必要となる BIM データ・図書の概要 ......................................... 3-2３-２．設計の業務内容と必要となる BIM データ・図書（成果品）の詳細 ....................... 3-4４章． 各ステージの意匠・構造・電気・設備の BIM データ成果品（詳細）............................... 4-1４-１．意匠の各ステージの BIM による成果物 ................................................................... 4-1４-２．構造の各ステージの BIM による成果物 ................................................................. 4-10４-３．電気設備の各ステージの BIM による成果物.......................................................... 4-13４-４．機械設備の各ステージの BIM による成果物.......................................................... 4-19５章． オブジェクト別のモデリングガイド ................................................................................. 5-1
５-１．プロジェクト情報（建物基本情報）のモデリングガイド........................................ 5-5５-２．空間要素オブジェクトのモデリングガイド ............................................................. 5-6５-３．意匠要素オブジェクトのモデリングガイド ............................................................. 5-9５-４．構造要素オブジェクトのモデリングガイド ........................................................... 5-41
５-５．電気設備要素オブジェクトのモデリングガイド .................................................... 5-48
５-６．機械設備要素オブジェクトのモデリングガイド .................................................... 5-52
６章． EIR（BIM 業務仕様書）と BEP（BIM 実行計画書）ひな型（案） .................................. 6-1
６-１．EIR（BIM 業務仕様書）（案） .................................................................................. 6-4
６-２．BEP（BIM 実行計画書）ひな型（案） .................................................................. 6-30

２．BIM を使って業務内容をスムーズに進め成果品をまとめる方法・・・「実務」のための整理
７章． カテゴリ別パラメータリスト ............................................................................................ 7-1
８章． 各ステージに必要な設定 ................................................................................................... 8-1
８-１．BIM ソフトウェアで使われている用語の定義 ......................................................... 8-1
８-２．建築 ........................................................................................................................... 8-4８-３．構造 ......................................................................................................................... 8-21８-４．電気・設備............................................................................................................... 8-23
９章． 建築標準モデル説明書 ...................................................................................................... 9-1
９-１．BIM データの構成..................................................................................................... 9-1
９-２．標準住棟ボリューム（S0,S1）.................................................................................. 9-2
９-３．標準住棟モデル(意匠躯体モデル)............................................................................. 9-9
９-４．標準住戸モデル ....................................................................................................... 9-21９-５．住戸設計総合図 ....................................................................................................... 9-30
10 章．構造標準モデル説明書 ..................................................................................................... 10-110-１．概要 ......................................................................................................................... 10-1
10-２．用語の定義 .............................................................................................................. 10-1
10-３．モデルの作成方法 ................................................................................................... 10-210-４．補助資料 .................................................................................................................. 10-2
11 章．設備標準住戸モデル説明書 .............................................................................................. 11-111-１．設備標準住戸モデル................................................................................................ 11-111-２．各種ソフトウェアによる設備標準住戸モデル ..................................................... 11-1211-３．特殊住戸モデルの設備対応について .................................................................... 11-26
12 章．異なるソフトウェアでのセクション間連携 ..................................................................... 12-1
13 章．法申請図の作成方法 ........................................................................................................ 13-1
13-１．法申請のフロー ....................................................................................................... 13-1
13-２．申請図の作成フロー................................................................................................ 13-1

別添資料１
付図 1 BIM による S0 図書
付図 2 BIM による S1 図書
付図 3 BIM による S2 図書
付図 4 BIM による S4 図書
別添資料２ガイドライン Q＆A