事 業 報 告 書

１. 第５５期決算の概要
第５５期決算における事業概要・営業概要等についてご報告を申し上げます。

まず、習志野市からの受託事業において、用地取得交渉業務では、市からの依頼はありませんでしたが、先行取得業務では、都市計画道路 3・4・11 号線用地取得事業における千葉地方裁判所の競売物件について入札参加による用地取得の依頼があり、応札しましたが落札に至りませんでした。
また、都市計画道路 3・4・8 号線における用地の先行取得依頼があり、現在も継続して取り組んでおります。

次に、独自事業において、賃貸ビル事業では、香澄商業施設等５棟の賃貸料及び土地等の使用料として８,８７７万７,１７８円の賃貸・使用料収入があり、駐車場事業では、８駐車場における総収容台数１,１７３台の運営で駐車場使用料として８,０１１万９,９１０円の収入がありました。
以上のような事業執行により、業務収益計は１億６,８９０万８,５３９円となりました。
一方、一般管理費として１億４,６２６万７,３７１円の支出がありました
ので、２,２６４万１,１６８円の営業利益を計上致しました。
業務外収支では、主に習志野市からの受託事業に係る経過利息等で１７０万９,６５１円の業務外収益があり、借入金に係る支払利息等で９５４万１,３１５円の業務外費用がありました。
したがって、当期の経常利益は１,４８０万９,５０４円で、特別利益及び特別損失が無かったことから純利益金額も１,４８０万９,５０４円となりました。

次に、習志野市からの受託事業における市長期割賦金等については、平成２１年度から今年度までの都市計画道路用地取得等の事業費及び経過利息で２３７万４,１１０円増加し、一方で JR 津田沼駅南口開発用地及び平成２１年度都市計画道路 3・4・11 号線用地取得等の事業費及び経過利息で３億１,７０９万５６円減少しましたので、期末残高は前期末残高より３億１,４７１万５,９４６円減少し、７億３,８２２万７,３２８円となりました。
さらに、借入金残高も前期末より３億１,４００万円減少し７億４,３００万円となりました。
第５５期決算の概要につきましては以上でございますが、今後も役職員一丸となり、より一層の努力をもって事業執行に当たる所存です。

事業予算執行状況
事業計画(１）事業計画執行状況
事業名実績( ｲ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ・ ３ ・ １ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
都 市 計 画 道 路 ３ ･ ３ ･ ３ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
習 (ﾛ)志 ( ﾊ ) 都 市 計 画 道 路 3 ･ 4 ･ 11 、 3 ･ 4 ･ 4 号 線 用 地 取 得 千葉地方裁判所の競売物件について入札参加依頼あり（落札に至らず）
野市 ( ﾆ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ･ ４ ･ ８ 号 線 用 地 取 得 依頼あり（継続中）
委託 ( ㇹ ) 都 市 計 画 道 路 ３ ･ ４ ･ ９ 号 線 用 地 取 得 依頼なし
事
業

独 ( ｲ ) 賃貸ビル事業(情報センタービル、香澄商業施設、他) 賃貸ビル５棟の運営
自駐 車 場 事 業 ( 茜 浜 第 一 ､ 茜 浜 第 二 、 他 ) 総収容台数１,１73台の運営
事 (ﾛ)業(２）事業予算執行状況
事
業
習
志野市
委
託事
業

①
②③④⑤名

都市計画道路 ３･３･１号線用地取得
都市計画道路 ３･３･３号線用地取得
都市計画道路 3･4･11、3･4･4号線用地取得

都市計画道路 ３･４･８号線用地取得
都市計画道路 ３･４･９号線用地取得

計業

0000001,434,112,0000

単位 ： 円差異
1,430,000,000

実 施 額

1,434,112,000（３）事業資金調達状況
資金
区分① 委 託 事 業 長 期 借
② 企
③ 短

予 算 額
28,279,000
51,206,000
505,478,000
777,508,000
71,641,000

単位 ： 円差異28,279,000
51,206,000
505,478,000
777,508,000
71,641,000

入

金

予 算 額
1,430,000,000

入

金

300,000,000

300,000,000

0

金457,000,000

443,000,000

14,000,000

計

2,187,000,000

743,000,000

1,444,000,000

借 入 金 限 度 額2,500,000,000

局
期

資

金

長借期

借入

借入金残高

903,927,466（最大借入金残高・12月末）

1,596,072,534

損 益 計 算 書
自 令和 ３年 ４月 １日
至 令和 ４年 ３月３１日（単位 ： 円）科目

当年度

Ⅰ 業務収益1 土 地 等 売 買 収 益

前年度

増減

0

△ 4,742,876

4,742,876

上064,048,240△ 64,048,240② 土 地 等 売 上 原 価

068,791,116△ 68,791,116① 土2 受
3 賃
4 駐地

託

等

事

売業

収入

11,4511,251,627△ 1,240,176

貸料収入

88,777,178

88,622,274

154,904

車場

収入

80,119,910

79,864,880

255,030

業 務 収 益 計

168,908,539

164,995,905

3,912,634

11,435,636
19,809,920
6,341,647
5,851,098
2,460,161
11,785,023
6,018
352,800
300,129
12,171,28225,550,668
728,532
6,411,437
226,426
48,0372,203,569
26,043,750
5,000
77,26974,900192,280
384,874
181,000
206,829
13,368,602
50,484
146,267,371
22,641,168

11,571,574
20,070,236
6,705,190
6,137,013
2,124,085
14,093,823
4,392
442,854
190,800
12,565,474
23,506,182
773,493
4,555,472
159,71344,923
1,945,775
23,651,950
5,000
136,884
82,10058,630352,207113,200
213,321
13,493,746
46,524143,044,561
21,951,344△ 135,938△ 260,316△ 363,543△ 285,915
336,076△ 2,308,800
1,626△ 90,054
109,329△ 394,192
2,044,486△ 44,961
1,855,965
66,713
3,114
257,794
2,391,800
0△ 59,615△ 7,200
133,650
32,66767,800△ 6,492△ 125,144
3,960
3,222,810
689,824

Ⅱ 一般管理費

1 役
2 給
3 手
4 法
5 厚
6 委
7 旅
8 通
9 交
10 減
11 賃
12 保
13 修
14 光
15 燃
16 消
17 公
18 寄
19 会
20 研
21 広
22 手
23 会
24 新25 維
26 雑員

報

酬料
当定
福
利費
生
福利費
託料
費
交通費
信費
際費
価償
却費
借料
険料
繕費
熱水費
料費耗品費
租
公課
附
金
議
費
修費
告
宣
伝費
数料
費
聞図書費
持管理費
費
一般管理費計営 業 利 益

科

目

当年度

Ⅲ 業務外収益
金
利
息
1 預取
配
当金
2 受
3 市 委 託 事 業 利 息
4 基 本 財 産 運 用 収 入
収入
5 雑前年度

増減

3,464

1,253

2,211

398

398

0

1,680,110

2,439,440△ 759,330

2,204

4,245

△ 2,041

23,47540,306△ 16,831

1,709,651

2,485,642△ 775,991

4,678,855

4,814,606△ 135,751

4,735,500

2,534,400

2,201,100

126,960

0126,960

業務外費用計9,541,315

7,349,006

2,192,309

経益

14,809,504

17,087,980△ 2,278,476

Ⅴ 特別損失1 固 定 資 産 売 却 損
損
失2 雑0135,750△ 135,7500355,273△ 355,273

特別損失計

0491,023△ 491,023

当期純利益金額

14,809,504

16,596,957△ 1,787,453

業務外収益計

Ⅳ 業務外費用払利
息1 支2 実 籾 団 地 関 連 費
3 公共施設負担金償却
常利貸 借 対 照 表
令和４年３月３１日現在
科

目（単位 ： 円）
増減

当年度

前年度

368,792,811
125,800
21,501,388
162,442,484
8,636,819
1,876,572
408,573
563,784,447

343,283,899
132,000
21,501,388
162,442,484
7,825,200
2,385,540
302,189
537,872,700

25,508,912△ 6,200
0731,066,477
731,066,477
827,620,798
827,620,798△ 630,740,351 △ 620,692,100
41,864,690
41,864,690△ 41,599,892 △ 40,121,183
310,127,063
310,127,063△ 308,975,596 △ 308,678,516
5,835,285
5,835,285△ 5,835,280△ 5,488,038
929,363,194
941,534,4760

Ⅰ 資産の部
1流動資産(1) 現 金 及 び 預
収(2) 未(3) 完 成 土 地 建(4) 未 成 土 地 工払(5) 仮払費(6) 前替(7) 立金金物
事
金
用金

流動資産合計0811,619△ 508,968
106,384
25,911,747

2固定資産（有形固定資産）(1) 土(2) 建地物
減価償却累計額(3) 建 物 附 属 設 備
減価償却累計額(4) 構築物

減価償却累計額(5) 什 器 及 び 備 品
減価償却累計額
有形固定資産計

0△ 10,048,251
0△ 1,478,709
0△ 297,080
0△ 347,242△ 12,171,282（無形固定資産）(1) 電話加入権

無形固定資産計

80,13480,13480,13480,134050,000,000
51,000,000
101,000,000
50,000600,000
738,227,328
839,877,328
1,769,320,656
2,333,105,103

50,000,000
51,000,000
101,000,000
50,000600,000
1,052,943,274
1,154,593,274
2,096,207,884
2,634,080,584

00（投資及び出資）

(1) 基

本財産

①定期預金

②

普通預金

基 本 財 産 合 計
資金(2) 出証金(3) 保(4) 市 長 期 割 賦 金
投資及び出資計
固 定 資 産 合 計
資

産合計

0000
△ 314,715,946△ 314,715,946△ 326,887,228△ 300,975,481

科目

当年度

前年度

増減

金

443,000,000

457,000,000△ 14,000,000

用

1,162,144

1,283,683△ 121,539

受金

10,629,659

9,996,791

632,868

り金

276,794354,832△ 78,038

流動負債合計455,068,597

468,635,306△ 13,566,709(1) 長 期 借 入 金(2) 長 期 預 り 金(3) 特 別 修 繕 引 当 金

300,000,000

600,000,000△ 300,000,000

42,269,442

44,487,718△ 2,218,276

149,647,048

149,647,0480

固定負債合計491,916,490

794,134,766△ 302,218,276

負Ⅱ 負債の部

1流動負債(1) 短(2) 未(3) 前(4) 預

期借払入費

2固定負債

債 合計

946,985,087

1,262,770,072△ 315,784,985

本金

101,000,000

101,000,000

0

基 本 金 合 計

101,000,000

101,000,000

0(1) 利 益 積 立 金(2) 別 途 積 立 金(3) そ の 他 利 益 剰 余 金

600,000,000

600,000,000

0400,000,000

400,000,000

0285,120,016

270,310,512

14,809,504

利益剰余金合計

1,285,120,016

1,270,310,512

14,809,504

純 資 産 合 計

1,386,120,016

1,371,310,512

14,809,504

負債 ・純資産合計

2,333,105,103

2,634,080,584△ 300,975,481

Ⅲ 純資産の部
1 基 本 金(1) 基

2利 益 剰 余 金

資 本 等 変 動 計 算 書（ 利 益 剰 余 金 ）
自

令和

３年

４月 １日

至令和

４年

３月３１日

（単位 ： 円）

１. 利益積

①

前期

②

当期

２. 別途①

前期

②

当期

積

立

立

金

末

残高

末

残高立

金

末

残高

末

残高合計

積

金

600,000,000
600,000,000

400,000,000
400,000,000
1,000,000,000

３. そ の 他 利 益 剰 余 金
①

前期

末

残高

②

当期

変

動

額

当期純利益金額
当期変動額合計利

270,310,512

14,809,504
14,809,504

③

当期

末

残高

285,120,016

益剰

余金

合計

1,285,120,016

収支計算書令和3年4月1日～令和4年3月31日（単位：円）
区

分

当初予算額

決算額

差異

備考

Ⅰ 事業活動収支の部
１．事業活動収入⑴土地等売上0000

00

9,698,000

11,451

9,686,549

9,698,000

11,451

9,686,549

89,436,000

86,551,902

2,884,098①津田沼3丁目ビル

7,657,000

5,415,9782,241,022 長期預り金振替分を除く②サンロード

10,821,000

10,823,136△ 2,136③土地使用料

4,266,000

4,267,500△ 1,500④住宅等使用料

1,267,000

1,267,200△ 200 津田沼3丁目ビル倉庫⑤香澄商業施設

26,563,000

26,534,000

29,000⑥情報センタービル

32,130,000

31,512,088

617,912⑦谷津7丁目店舗

6,732,000

6,732,000

079,839,000

80,119,910△ 280,910①茜浜第一駐車場

21,224,000

21,502,420△ 278,420②茜浜第二駐車場

43,221,000

43,942,510△ 721,510③藤崎4丁目駐車場

1,069,000

1,188,000△ 119,000④香澄商業施設駐車場

2,059,000

2,059,200△ 200⑤ふれあい橋下駐車場

7,725,000

5,902,470

1,822,530⑥津田沼5丁目駐車場

687,000

828,000△ 141,000⑦実籾6丁目駐車場

2,678,000

3,090,510△ 412,510⑧鷺沼4丁目駐車場

1,176,000

1,606,800△ 430,800⑸その他の収入112,000

29,54182,459

①預金利息

1,000

3,464

△ 2,464②受取配当金1,000

398

602 千葉信用金庫出資配当金③基本財産運用収入

10,0002,204

7,796 基本財産分定期預金利息④雑収入

100,000

23,47576,525

179,085,000

166,712,804

12,372,196

151,101,000

134,096,089

17,004,911 減価償却費を除く①役員報酬

12,000,000

11,435,636

564,364②給料

23,937,000

19,809,920

4,127,080③手当

8,016,000

6,341,647

1,674,353①土地建物分譲売上⑵受託事業収入①用地取得完了事務費収入⑶賃貸料収入⑷駐車場収入事業活動収入計

京葉銀行、タウンハウス管理
組合、エスケーサービス等

特別修繕引当金戻入益・
市委託事業利息を除く

労災保険料公社還付額、あじさい共済配当金

２．事業活動支出⑴一般管理費④法定福利費

6,819,000

5,851,098

967,902⑤厚生福利費3,366,000

2,460,161

905,839⑥委託料

14,101,000

11,785,023

2,315,977⑦旅費交通費50,0006,018

43,982⑧通信費416,000

352,800

63,200⑨交際費

500,000

300,129

199,871⑩賃借料

25,648,000

25,550,668

97,332⑪保険料

815,000

728,532

86,468⑫修繕費

8,100,000

6,411,437

1,688,563⑬光熱水費

300,000

226,426

73,574⑭燃料費

100,000

48,03751,963⑮消耗品費2,800,000

2,203,569

596,431⑯公租公課

26,992,000

26,043,750

948,250

⑰寄附金

5,000

5,000

0

⑱会議費

300,000

77,269222,731⑲研修費

200,000

74,900125,100⑳広告宣伝費427,000

192,280

234,720㉑手数料

428,000

384,874

43,126㉒会費

133,000

181,000△ 48,000㉓新聞図書費240,000

206,829

33,171㉔維持管理費14,908,000

13,368,602

1,539,398㉕雑費

500,000

50,484

449,516⑵実籾団地関連費

5,100,0004,735,500

364,500①実籾団地関連費

5,100,000

4,735,500

364,500⑶公共施設負担金償却

0126,960△ 126,960

0126,960△ 126,960

13,685,000

4,678,855

9,006,145

13,685,000

4,678,855

9,006,145

169,886,000

143,637,404

26,248,596

9,199,000

23,075,400△ 13,876,400

317,870,000

316,396,056

1,473,944

317,870,000

316,396,056

1,473,944

317,870,000

316,396,056

1,473,944

1,434,112,00001,434,112,000

1,434,112,00001,434,112,000①公共施設負担金償却
⑷支払利息
①支払利息
事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
１．投資活動収入⑴市長期割賦金収入①市委託事業償還分入金
投資活動収入計
２．投資活動支出⑴受託事業費①都計道

用地取得費他

津田沼3丁目ビル倉庫前
下水道設備の即時償却

投資活動支出計
投資活動収支差額

1,434,112,000△ 1,116,242,00001,434,112,000

316,396,056 △ 1,432,638,056

Ⅲ 財務活動収支の部
１．財務活動収入

財務活動収入計

000

0

00

0

0

0

300,000,000

300,000,000

0300,000,000

300,000,000

0300,000,000

300,000,000

0△ 300,000,000△ 300,000,000

0２．財務活動支出⑴借入金返済①市企業局長期借入金返済
財務活動支出計
財務活動収支差額
当期収入合計483,108,860

当期支出合計443,637,404

当期収支差額39,471,456【資金の範囲】
資金の範囲には、現金預金、未収金、仮払金、前払費用、立替金、短期借入金、未払費用、前受金、預り金、預り保証金・敷金（賃貸料振替分を除く）を含めることとする。
（単位：円）
科目

前期末残高

現金預金

当期末残高

343,283,899

368,792,811

未収金

132,000

125,800

仮払金

7,825,200

8,636,819

前払費用

2,385,540

1,876,572

立替金302,189

408,573

353,928,828

379,840,575

短期借入金

457,000,000

443,000,000

未払費用

1,283,683

1,162,144

前受金

9,996,791

10,629,659

預り金

354,832

276,794

46,594,960

46,601,960

515,230,266

501,670,557

流動資産計

預り保証金・敷金（賃貸料振替分を除く）
流動負債＋預り保証金・敷金計