改修実績報告シート
提出者氏名

清水國雄

番号1/2 (事務局記載）

所属

清水建築一級建築士事務所

資格

一級建築士

改修物件名

依頼主

依頼主の年齢

改修時期

建物調査日

建設年
（築年数）

■住宅医スクール 平成25年修了□木造建築病理学 年修了
□講師実績

設計担当

清水 國雄

tel：0537-27-0576

E-mail：info@shimizu-arc.jp

施工担当（有）兼康建築

tel：0537-27-0072

E-mail：kaneyasu-s@vc.tnc.ne.jp

用途・建方■ 一戸建ての住宅（□注文住宅 □建売住宅 □その他） □その他（構造階数
改修規模調査費用）■ 木造（■在来軸組 □枠組壁工法 □その他） □鉄骨造 □ＲＣ造 □その他（
地上1階

延床面積151.92㎡

確認申請 ■要）□不要

改修部床面積63.37㎡（内、□増築 / □減築 0㎡）
設計料

設計料に含む 万円 総工事費

建物調査 写真

ここに写真を貼り付けてください。

主要構造部や外壁材、内装材の劣化は少なくかなり健全、雨漏り痕、蟻道痕なし、筋違いは接合部は筋交いプレートで施工、箇所も図面通り、基礎は鉄筋コンクリート（図面と探査）、火打ちも必要な箇所に入っている、断熱材は壁のみ住宅用ＧＷ厚50挿入、挿入不良箇所多々あり。はＶＶＦ
ケーブル過電流による発熱？よる断熱材の被覆紙の焦げ？

改修前 写真ここに写真を貼り付けてください。

南側は日当たりは良い、日射遮蔽が不十分、北側の部屋は暗い、居間は開口部も大きい上、単板ガラスなので寒い、冬アルミサッシのガラスに結露も発生していた、便所や脱衣室は寒そう（実際に寒い）、中廊下等が通風の妨げとなっている。

改修後 写真ここに写真を貼り付けてください。

くつろぎの間（キッチン、食堂、居間）の壁は、木摺下地土壁（厚25）＋藁入り漆喰しっくいで仕上げる、工事中、外気温30度を超す中、下屋の日射遮蔽と断熱で室内はひんやりし、通風も良好で目論見とうりの温熱環境が期待できそう。三和土はこれからすまい手参加でたたく予定、すまい手参加として、断熱材の施工、木摺り打ち付け、荒壁塗り（木摺り下地は難しく中止）、三和土、薪ストーブ取り付け。
一般社団法人 住宅医協会

改修実績報告シートver.1.３

改修実績報告シート番号2/2 (事務局記載）

改修前

劣化
対策

耐震性

断
熱性

省エ
ネ
ル
ギー性
バ
リ
ア
フ
リ
ー性
火災
時の安
全性

総括

改修後

土台･柱は桧（耐久性区分D1）、間改修部分の外壁は防蟻処理、水回りの柱等は杉、小屋材は米松（耐久性区
キッチン、脱衣室には床下改め口設置。
分D１）、現状、主要構造部材には蟻
改修部分の床下には防湿コンクリートあ道、腐食見られずほぼ健全、しかり、し、外壁軸組の防蟻処理は未施工、 ここに写真を貼り付けてくださ
ここに写真を貼り付けてください。
い。
外壁の一部は通気層なし,小屋裏換
気口なしだが雨漏り痕や腐食見られず、床下は防湿コンクリートは未施
工、床下有効高さが260と低く対策必要、浴室はシステムバス。
住宅金融公庫仕様、鉄筋コンクリー
軒が高（横架材間距離が大きく、0.5p
ト基礎、耐力壁は筋違い45*90･接（910mm）に取り付く筋違いの角度が大合部Ⅱ（筋交いﾌﾟﾚｰﾄ）、屋根は瓦葺きくなる）く、取り付く筋違いの耐力の低き、一般診断法にて診断した結果、下を考慮し、構造用合板に変える（6カ
ここに写真を貼り付けてくださ耐力壁の偏りなし、Ｘ方向の評点所）。
既存部分は低減係数をここに写真を貼り付けてください。
い。
0.85、Ｙ方向1.14。
0.854（高さ3.73mm）と0.94（高さ3.18mm）
柱の接合状況はカスガイ2箇所／として診断。
柱接合柱、小屋の火打ちは金物。
部は新規耐力壁倍率で計算し、告示1260号の適用金物にて補強。
外壁の断熱材は住宅用GW厚50、改修部外壁:HGGW厚105を充填、天井床･天井は無断熱（床の一部（個室)
未改修部分含め全面：HGGW厚155、改改修時に断熱材:押し出し法ﾎﾟﾘｽﾁﾚ
修部床:出し法ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾎｰﾑ厚50を根太ﾝﾎｰﾑ厚50）、 外壁の断熱材も隙間間に挿入。 浴室廻りと便所、くつろぎ･
ここに写真を貼り付けてくださが多く、断熱性能の面では、無防備
ｷｯﾁﾝは、未改修界壁間仕切り壁にも住 ここに写真を貼り付けてください。
い。の状態とも言える。
宅用GW厚100挿入し、未改修部分との熱的境界とした。

掛川は省エネ基準地域区分6（Ⅳ）、改修外壁と間仕切りを熱的境界線としＡ4区分・Ｈ4区分、平成25年省エネて断熱性を強化した結果、ＵA値=0.96、法の基づく計算の結果、ＵA値
Q値=3.45、ηA＝11.8、μ値=0.05、一次=2.67、Q値=8.07、ηA＝7.2、μ値
エネルギー消費量は81.54GJ（基準値
ここに写真を貼り付けてくださ=0.2、一次エネルギー消費量は94.0GJ）と大幅に改善した。
ここに写真を貼り付けてください。
い。
134.4GJ（基準値94.0GJ）と大幅に南面に日射遮蔽用の下屋新設し、天をｵｰﾊﾞｰした。
断熱材に補強した結果、南開口部の日南側の大きな開口部の日射取得量
射取得量=2.49/4.96、屋根=2.12と改善＝3.62/6.52と屋根の日射取得量した。
=22.41が大きく日射遮蔽が十分でな床の段差なし、玄関の上がりの段差特に手を入れていない。
=330mmと大きい、手すりは便所と浴室に設置、浴室は1.25坪で出入り口幅700、便所は車椅子可能、出入り
ここに写真を貼り付けてくださ口幅800以上。
ここに写真を貼り付けてください。
い。

敷地は南側が道路、北側は田圃、延焼の恐れのある部分の外壁の改修
東は水路、西は隣家に接するが空部分は、防火構造（亜鉛鉄板＋PB、地（庭）が大きく隣家からの延焼のPB）、屋根は既存（瓦葺き）のまま、既存可能性は低い。屋根は瓦、延焼の個室（寝室兼用）に住宅用火災警報装恐れのあり部分の外壁は防火構造 ここに写真を貼り付けてくださ 置設置。
ここに写真を貼り付けてください。
い。に「なっていない。
火気使用室のキッチンは天井､壁とも不燃材、火災警報器は寝室含め未設置、住宅用ABC消化器あり
劣化対策
（耐久性）
一期改修の主眼は、風が通り暖かく、家族の集まるくつろぎの間
150
劣化対策（耐…と、風呂と便所の温熱環境の改善、既存の劣化､ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ、火災
10076.41
150
火災時の安
耐震性
時の安全性はかなり健全で合ったため、耐震性能の向上、温熱環
100 74.88
99
全性90
火災時の安全性
耐震性
50
90 50
境の改善に注力を注いだ。温熱改修はくつろぎの間と浴室＋脱衣
5200
室のゾーンで熱的境界設定、ただし、浴室は基礎断熱出来きず結23.48089888
73.3263
バリアフリー性110 62.42468773 断熱性
露発生？、筋違いの角度が急で、所定の壁倍率を期待できない、
バリアフ
1579 断熱性
110
リー性
改修部以外の筋違いは既存のままで耐震上の不安も大きい、浴省エネルギー性109.507
室の断熱も含め、早期の二期工事を期待する、工期１ヶ月以上送
3892
省エネル
れて大目玉くらう。
当初の全面改修計画から、近い将来の家族像、家族構成の変化を見すえて、一期工事（緊急を要する改修）と二期改修（家ギー性族構成の変化時の大幅改修）に変更したため、予算の配分（＝一期工事の範囲）の合理性の合意に時間を費やした。しかし特に苦労した点 一方、すまい手家族の将来像ついては、各人、理解は深まったようだ。
工夫した点など 設計者としては、二期工事の計画の具体性を、何処まで詳細に示すかに悩んだ（その時点の主役が誰なのか不明と設計料）。また、この改修をプロトタイプ（使用材料の資源循環化＋協働：分離発注･施主参加＋薪ストーブと土壁による輻射型温熱環境）と位置付けて計画、決められた予算とのせめぎ合いが……

使用ツール■耐震診断ﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ（一般診断法等）□ウッドマイルズ関連指標□ＣＡＳＢＥＥ■その他（Q値・μ値計算表、結露計算ソフト、壁量計算、N値計算ソフト

既存ドック申請 □既存ドック３□既存ドック２□既存ドック１
一般社団法人 住宅医協会

改修実績報告シートver.1.３