プレスリリース
報道関係者各位
2021 年 3 ⽉ 19 ⽇
東急住宅リース株式会社
株式会社ライナフ〜地球温暖化対策としての SDGs の取り組み〜

東急住宅リースとライナフ、CO2 排出量の削減に向けてオートロックマンションへの置き配推進で協業

不動産の賃貸管理を⾏う東急住宅リース株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社⻑：三⽊ 克志、以下東急住宅リース）と、AI と IoT で不動産のデジタルリノベーションを実現する株式会社ライナフ（本社：東京都⽂京区、代表取締役：滝沢 潔、以下 ライナフ）は、オートロックマンションへの置き配を推進していくために、協業することをお知らせいたします。
再配達問題における CO2 排出量の削減、および⼊居者の利便性向上を⽬的に、東急住宅リースの管理マンシ
ョンにライナフが提供する置き配システムを導⼊します。4 ⽉より 6 棟の賃貸マンションで運⽤を開始し、順次対象マンションを拡⼤してまいります。東急住宅リースとライナフは、安全でスムーズな置き配の実現、ならびに⼊居者の置き配の利⽤促進をおこなっていくことで、国連が掲げる「SDGs（持続可能な開発⽬標）」に対して積極的に貢献してまいります。
■協業内容

ライナフは、Amazon が提供する「Key for Business」および、⾃社製品である「NinjaEntrance（ニンジャエントランス）」を東急住宅リースの管理マンションに導⼊し、先⾏して 4 ⽉より「Key forBusiness」を使⽤した配達が開始されます。「Key for Business」は、Amazon が配達を委託しているドライバーが、お届けする荷物を持っている時に限りオートロックを解除できる仕組みです。「NinjaEntrance」は、その他の宅配会社の置き配を可能にする仕組みで、暗号化通信を⽤いたセキュアな⼊館が可能です。これらの仕組みを導⼊することで、マンションでの安全な置き配を実現します。⼊居者はあらかじめ「置き配」を選択しておくことで、⽞関前等で荷物を受け取れるようになります。安全性と利便性を兼ね備えたマンション置き配の実現と、⼊居者に対して置き配の利⽤促進をおこなっていきます。
■背景

インターネットの利便性に伴い通信販売（EC）の利⽤者が増加し、再配達が深刻な社会問題となっています。国⼟交通省の調査によると、2020 年度の宅配便の年間取り扱い個数は約 43 億個、直近 10 年間で 3 割以上増加しています（※1）。

EC は、もはや特別な商品を買うだけにとどまらず、⽇常の買い物の⼀部を代替するまでに⾄る状況であることを⽰しています。EC が急伸する⼀⽅で、全宅配物のうち 2 割（※2）が再配達されており、さらに再配達のトラックから排出される CO2 量は年間で約 42 万トン（2015 年国⼟交通省調査）と推計され、地球温暖化への影響も問題視されています。
新型コロナウイルスの感染拡⼤以降においては、在宅勤務が増加したことで、2020 年 4 ⽉の再配達率は8.5%（昨年同⽉ 16.0%）まで減少しましたが、2020 年 10 ⽉の調査では 11.4%に増加しています（※3）。依然として宅配便の荷物量は増加傾向、引き続き CO2 削減に向けた取り組みを強化していく必要があり、これらの活動が SDGs（持続可能な開発⽬標）に結びつくものと考えています。
東急住宅リースとライナフは、今後もオートロックマンションにおける置き配導⼊を通じて、SDGs に貢献してまいります。

■導⼊マンション（全 6 棟）概要

◆TSI 新宿タワー
所在地

新宿区⻄新宿

最寄り駅

京王線初台駅 徒歩 5 分

⼾数

297 ⼾

◆ライトテラス秋葉原
所在地

台東区台東

最寄り駅

東京メトロ⽇⽐⾕線仲御徒町駅 徒歩 7 分

⼾数

95 ⼾

◆ケリア⻄⾺込アジールコート
所在地

⼤⽥区中⾺込最寄り駅

都営浅草線
⻄⾺込駅 徒歩 8 分

⼾数

95 ⼾

グランテール代々⽊

ライトテラス錦⽷町

ジニア⼤森⻄

所在地

渋⾕区代々⽊

墨⽥区太平

⼤⽥区⼤森⻄

最寄り駅

京王線初台駅 徒歩 7 分

東京メトロ半蔵⾨線

京急本線

錦⽷町駅 徒歩 9 分

⼤森町駅 徒歩 14 分

45 ⼾

38 ⼾

⼾数

57 ⼾

■ライナフの置き配サービス「置き配 with Linough」

https://linough.com/package-drop-service/
オーナー様や管理会社様に向けて、Amazon が提供する「Key for Business」、および⾃社製品の「NinjaEntrance」を活⽤したオートロックマンションにおける置き配の普及をおこないます。初期費⽤、デバイス費⽤ゼロで置き配を簡単に導⼊できます。加えて、「NinjaEntrance」の機能として、⼊居者様の⾮接触解錠、内覧対応時のエントランス遠隔解錠など豊富なエントランス機能をご利⽤いただけます。ライナフは Amazon Key forBusiness の認定パートナーです。
※NinjaEntrance の利⽤には、⼀部⽉額費⽤が発⽣します。詳細はお問い合わせください。

※1 出典：「令和元年度 宅配便等取扱個数の調査及び集計⽅法」 https://www.mlit.go.jp/jidosha/content/001363808.pdf※2 出典：「宅配便の再配達削減に向けて」 https://www.mlit.go.jp/seisakutokatsu/freight/re_delivery_reduce.html※3 出典：2020 年 6 ⽉ 26 ⽇、宅配便の再配達率のサンプル調査

https://www.mlit.go.jp/report/press/tokatsu01_hh_000513.html

出典：2020 年 12 ⽉ 11 ⽇、宅配便の再配達率のサンプル調査 https://www.mlit.go.jp/report/press/tokatsu01_hh_000529.html■東急住宅リース株式会社（https://www.tokyu-housing-lease.co.jp）

賃貸管理事業をメインとし、リフォーム・リノベーション、建物管理、海外投資家向けサービスなどの資産運⽤サービスを展開。10 万⼾を超える管理実績を活かし、お客様の多様なニーズに応える新しい商品やサービスを提供しています。なお、東急不動産ホールディングス株式会社は、株式会社ライナフに対して「TFHDOpen Innovation Program」を通じて資本出資しています。
設⽴：2014 年 4 ⽉

代表者 ：代表取締役社⻑ 三⽊ 克志

本社：東京都新宿区⻄新宿 2-3-1 新宿モノリス 16 階

事業内容：不動産の賃貸管理・運営、海外投資家向けサービス、建物管理
リフォーム・リノベーション、アセットコンサルティング■株式会社ライナフ（https://linough.com/）

AI と IoT の最新技術を活⽤した不動産管理ソリューション「ライナフスマートサービス」を展開。美和ロックと共同開発の住宅向けスマートロック「NinjaLockM」をはじめ、⼊居前のリーシング業務から⼊居後の物件管理に⾄るまで、不動産管理業務を効率化するサービスを提供しています。三菱地所、東急不動産ホールディングスなどの⼤⼿不動産企業への導⼊実績多数。累積資⾦調達額は 10 億円以上にのぼります。
設⽴：2014 年 11 ⽉

代表者 ：代表取締役 滝沢 潔

本社

：東京都⽂京区湯島 1-6-3 湯島⼀丁⽬ビル 2 階

事業内容：スマートロックブランド「NinjaLock」シリーズの製造・販売
不動産管理ソリューション「ライナフスマートサービス」の開発・運営

プレスリリースに関するお問い合わせ先
東急住宅リース株式会社 経営計画部 広報グループ：担当 秋本 MAIL：pr@tokyu-hl.jp TEL：090-9957-8916
株式会社ライナフ：担当 伊勢 MAIL：pr@linough.com TEL：070-3331-8943