国土交通省との懇談会

国土交通省との懇談会を開催
当協会は、９月15日にホテルニューオータニにおいて国土交通省との懇談会を開催した。この懇談会は、国土交通省の幹部と住宅・土地関係の政策についての意見交換や住宅・土地税制及び住宅金融支援機構の業務などについて要望等を行うものである。
▲石坂住宅局長 ▲塩見不動産・建設経済局長 ▲中田土地政策審議官
当協会からは、馬場会長を始め副会長・専務
理事・常務理事・各団体会員理事長ほかが出席
国土交通省からは、石坂住宅局長、塩見不動産
した。
・建設経済局長、中田土地政策審議官の挨拶が冒頭、馬場会長は「現在、インフレの影響が あり、（1）
住宅政策をとりまく最近の動向、（2）
住宅
賃金の上昇率を大きく上回っており、住宅市場 生産行政の最近の動向、（3）不動産業政策の最近においても大都市圏を中心とするマンションの の動向、
（4）
不動産市場政策に関する最近の動向、価格高騰は目に余るものがある。一部の富裕層 （5）所有者不明土地対策等について担当課長等
だけではなく、庶民の誰もが安定した生活基盤 から説明がなされた。
の獲得を実現させるために、今こそ取得や保有
また、花沢副会長が最近の住宅・不動産業のの負担を軽減する政策支援が求められている。 状況や消費者動向などを説明するとともに、令和
当協会では足下の現実的な対応策として、住宅 ６年度住宅・土地税制改正、令和６年度住宅金融
ローン減税制度の面積要件緩和の継続や、固定 支援機構の業務等に関する要望を行い、質疑応答、資産税に係る減額措置について強く要望して 意見交換が行われた。
いる。当協会の会員は、大都市圏から地方都市
最後に、橋本副会長が「建築費高騰や職人まで地域に密着した形で良好な居住環境の整備 不足など様々な課題が山積している中で、本日のに取り組んでおり、私共から現場の声や要望を ような意見交換の場を設けていただくことは届けることで来年度の税制改正や予算編成等に 大変ありがたい。住宅産業は非常に裾野が広く、役立てていただきたい。」などと挨拶した。
経済成長には重要だと思っているので我々もより一層努力を重ねていくとともに、国土交通省の皆様におかれましても引き続き我々の業界、住宅政策についてもご理解とご指導・ご支援をお願いしたい」と挨拶し、閉会した。
なお、当日は当協会から29名、国土交通省から18名が出席した。
▲馬場会長

目▲花沢副会長次・第13回優良事業表彰受賞プロジェクト紹介（㈱GAパートナーズ、
大和地所レジデンス㈱、・国土交通省との懇談会を開催  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  · １㈱コーセーアールイー） · ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  · ６・令和５年度「住生活月間」の実施について · · ２・令和５年都道府県地価調査結果の概要  ·  ·  ·  · ３・令和６年度宅地建物取引士資格試験の・トピックス（本別町居住支援協議会） · ·  ·  ·  ·  · ５

申込期間変更 ·  · ９・住宅ローンアドバイザー養成講座募集のご案内 ·  · ５・協会だより ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  ·  · ９

会報全住協 126号 2023.10−1−

令和５年度「住生活月間」

令和５年度「住生活月間」の実施について
国土交通省では、住意識の向上を図り、豊かな住生活を実現するため、毎年度10月を「住生活月間」と定めて総合的な啓発活動を展開しております。
35回目を迎える今年度は、住生活月間中央イベントや住生活月間フォーラムを開催するほか、官民協力の下、全国各地で実施されるシンポジウム、住宅フェア等を通じて住生活の向上に役立つ
様々な情報を発信いたします。
１．期間
令和５年10月１日（日）～10月31日（火）②日時
令和５年10月26日（木）14：30～16：30③開催方法
２．関連行事の実施機関
WEB配信
国土交通省、地方公共団体、住生活月間実行④内容
委員会（会長 井上 俊之氏）、住生活月間中央
第１部 基調講演
イベント実行委員会（委員長 芳井 敬一氏）
第２部 パネルディスカッション（2）第35回住生活月間功労者表彰
３．主な行事
第35回住生活月間及び第35回住生活月間
第35回住生活月間中央イベント基本テーマは、
中央イベント住まいフェスin岐阜の合同記念「子育ても暮らしも毎日快適な住まい－地震に式典を開催し、併せて「住生活月間功労者」、
強く、夏涼しく冬暖かなZEH水準の健康省エネ
第19回「 家 や ま ち の 絵 本 コ ン ク ー ル 」、
住宅－」です。
第40回「住まいのリフォームコンクール」の中核イベントである「住生活月間中央イベ
表彰式を行います。
ント住まいフェス in 岐阜」は、10月７日と８日（3）地方公共団体関連の行事の２日間にわたり岐阜県岐阜市において、基本（4）関連団体の行事
テーマに合わせて住生活の向上に役立つ最先端（5）ホームページでの情報発信の情報を始めとする各種展示が行われました。
住宅・すまいの専門家である５人のプロ
また、10月の「住生活月間」の期間中は、全国
デューサーが環境と住まい・まち、
高齢社会との住宅展示場等で統一のチラシやのぼりを活用
すまい・まち、まちなみとすまいなど最先端
し、住宅関係情報を発信する「住生活月間中央のテーマに関する研究成果を随時掲載しイベントキャンペーン」を実施します。
解説します。
さらに、住生活月間中央イベントのホームページで情報発信を行う「住宅・すまいWeb」で ●住生活月間オフィシャルサイト
は、住宅・すまいに関する様々な情報を全国に ［ＵＲＬ］
向けて発信します。
http://www.jh-a.or.jp/jyuuseikatu/top.html（1）住生活月間フォーラム①テーマ
社会変容を踏まえた新たな住生活を考える～時代の潮流とこれからの住まい方～−2−

会報全住協 126号 2023.10

都道府県地価調査結果

令和５年都道府県地価調査結果の概要
国土利用計画法施行令に基づき、各都道府県が毎年７月１日に調査を行う各地点の標準地価が公表された。
令和４年７月以降の１年間の地価について

連続で上昇し、上昇率が拡大した。地方四市を除くその他の地域の平均変動率は▲0.2％と、下落が継続しているが、下落率は縮小した。

・全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年連続で上昇し、上昇率が拡大した。
・三大都市圏平均では、全用途平均・商業地は、 【商業地】
東京圏では11年連続、大阪圏では２年連続、 ・東京圏の平均変動率は4.3％と、11年連続で名古屋圏では３年連続で上昇し、上昇率が拡上昇し、上昇率が拡大した。
大した。住宅地は、東京圏、名古屋圏では３ ・大阪圏の平均変動率は3.6％と、２年連続で年連続、大阪圏では２年連続で上昇し、上昇
上昇し、上昇率が拡大した。
率が拡大した。
・名古屋圏の平均変動率は3.4％と、３年連続・地方圏平均では、全用途平均・住宅地は31年で上昇し、上昇率が拡大した。
ぶり、商業地は４年ぶりに上昇に転じた。
・地方圏のうち、地方四市の平均変動率は9.0％
地方四市では、全用途平均・住宅地・商業地と、
11年連続で上昇し、上昇率が拡大した。
地方のいずれも11年連続で上昇し、上昇率が拡大
四市を除くその他の地域の平均変動率は0.1％した。その他の地域では、全用途平均は30年と、32年ぶりに上昇に転じた。
続いた下落から横ばいに転じ、商業地は32年ぶりに上昇に転じた。
【工業地】
・新型コロナの影響で弱含んでいた地価は、景 ・東京圏の平均変動率は4.7％と、11年連続で気が緩やかに回復する中、地域や用途により上昇し、上昇率が拡大した。大阪圏の平均変動
差があるものの、三大都市圏を中心に上昇が率は4.5％と、９年連続で上昇し、上昇率が拡大するとともに、地方圏においても住宅地、 拡大した。名古屋圏の平均変動率は3.5％と、商業地ともに平均で上昇に転じるなど、地価３年連続で上昇し、上昇率が拡大した。
の回復傾向が全国的に進んだ。
・地方圏のうち、地方四市の平均変動率は12.6％と、
11年連続で上昇し、上昇率が拡大した。
地方【住宅地】
四市を除くその他の地域の平均変動率は1.7％
・東京圏の平均変動率は2.6％と、３年連続でと、３年連続で上昇し、上昇率が拡大した。
上昇し、上昇率が拡大した。
・大阪圏の平均変動率は1.1％と、２年連続で ●国土交通省ホームページ
上昇し、上昇率が拡大した。
令和５年都道府県地価調査
・名古屋圏の平均変動率は2.2％と、３年連続 ［ＵＲＬ] https://www.mlit.go.jp/tochi_で上昇し、上昇率が拡大した。
fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_
・地方圏のうち、地方四市（札幌市、仙台市、 kensetsugyo_fr4_000001_00192.html
広島市、福岡市）の平均変動率は7.5％と、11年

会報全住協 126号 2023.10−3−

都道府県地価調査結果
１． 地価変動率の推移（単位：％）
住宅地

R元調査

R2調査

商業地

R3調査

R4調査 R5調査

R元調査

R2調査

R3調査

R4調査

R5調査

国

▲ 0.1

▲ 0.7

▲ 0.5

0.1

0.7

1.7

▲ 0.3

▲ 0.5

0.5

1.5

三 大 都 市 圏

0.9

▲ 0.3

0.0

1.0

2.2

5.2

0.7

0.1

1.9

4.0

東

京

圏

1.1

▲ 0.2

0.1

1.2

2.6

4.9

1.0

0.1

2.0

4.3

大

阪

圏

0.3

▲ 0.4

▲ 0.3

0.4

1.1

6.8

1.2

▲ 0.6

1.5

3.6

1.0

▲ 0.7

0.3

1.6

2.2

3.8

▲ 1.1

1.0

2.3

3.4

▲ 0.5

▲ 0.9

▲ 0.7

▲ 0.2

0.1

0.3

▲ 0.6

▲ 0.7

▲ 0.1

0.5

全

名 古 屋 圏
方
圏

地

4.9

3.6

4.2

6.6

7.5

10.3

6.1

4.6

6.9

9.0

▲ 0.7

▲ 1.0

▲ 0.8

▲ 0.5

▲ 0.2

▲ 0.2

▲ 1.0

▲ 1.0

▲ 0.5

0.1

地 方 四 市
そ

の

他

工業地
R元調査

R2調査

全用途

R3調査

R4調査 R5調査

R元調査

R2調査

R3調査

R4調査

R5調査

国

1.0

0.2

0.8

1.7

2.6

0.4

▲ 0.6

▲ 0.4

0.3

1.0

三 大 都 市 圏

2.9

1.2

1.9

3.3

4.5

2.1

0.0

0.1

1.4

2.7

東

京

圏

3.2

1.7

2.3

3.7

4.7

2.2

0.1

0.2

1.5

3.1

大

阪

圏

3.4

1.2

1.7

3.3

4.5

1.9

0.0

▲ 0.3

0.7

1.8

0.7

▲ 0.6

1.2

2.1

3.5

1.9

▲ 0.8

0.5

1.8

2.6

0.4

▲ 0.1

0.4

1.1

1.9

▲ 0.3

▲ 0.8

▲ 0.6

▲ 0.2

0.3

全

名 古 屋 圏方
圏

地

地 方 四 市

5.5

5.3

7.4

10.3

12.6

6.8

4.5

4.4

6.7

8.1

そ

0.3

▲ 0.2

0.3

1.0

1.7

▲ 0.5

▲ 1.0

▲ 0.8

▲ 0.4

0.0

の

他

前年よりも下落幅縮小・上昇幅拡大等

前年よりも下落幅拡大・上昇幅縮小等

前年と変動幅同一

２． 地価公示との共通地点における半年ごとの地価変動率の推移

前半

全
三

大

都

市

（単位：％）

住宅地

商業地

R5調査

R5調査

後半

年間

前半

後半

年間

国

1.1

1.4

2.6

1.4

1.9

3.3

圏

1.2

1.6

2.9

1.9

2.6

4.5

東

京

圏

1.5

1.9

3.4

1.9

2.6

4.6

大

阪

圏

0.7

1.1

1.8

1.6

3.0

4.6

圏

1.4

1.6

3.0

2.1

1.9

4.1

圏

1.0

1.1

2.1

0.8

1.0

1.8

市

3.3

3.1

6.6

3.7

4.0

7.8

他

0.7

0.9

1.7

0.5

0.7

1.2

名
地

古

屋

方
地
そ
※

※

方

四
の

地価公示（毎年１月１日時点実施）との共通地点（1,577 地点。うち住宅地 1,081 地点、商業地 496 地点。）での集計である。
R5 調査前半 : 令和 4 年 7 月 1 日 ～ 令和 5 年 1 月 1 日の変動率
R5 調査後半 : 令和 5 年 1 月 1 日 ～ 令和 5 年 7 月 1 日の変動率
三大都市圏とは、東京圏、大阪圏、名古屋圏をいう。
「東京圏」とは、首都圏整備法による既成市街地及び近郊整備地帯を含む市区町の区域をいう。
「大阪圏」とは、近畿圏整備法による既成都市区域及び近郊整備区域を含む市町村の区域をいう。
「名古屋圏」とは、中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域をいう。
「地方圏」とは、三大都市圏を除く地域をいう。「地方四市」とは、札幌市、仙台市、広島市及び福岡市の４市をいう。
「その他」とは、地方圏の地方四市を除いた市町村の区域をいう。

−4−

会報全住協 126号 2023.10

トピックス

本別町居住支援協議会、空き家個別相談・現地調査を実施
９月１日、北海道本別町総合ケアセンターにて当協会が参加している「本別町居住支援協議会」が開催され、細川組織副委員長ほかが出席し、こども未来戦略方針、相続登記等の義務化に関する説明及びオブザーバー団体からの報告等について協議した。
翌日９月２日には、同町のタウンフェスティ
バ ル 会 場 内 に て「 空 き 家 個 別 相 談 会 」が 開 催され、札幌市、帯広市、釧路市及び周辺市町村に居住する空き家所有者に対して個別相談対応を行った。
近隣の現地調査可能な案件については、即座に現地調査を実施した。
▲空き家個別相談会（フェスティバル会場内）

住宅ローンアドバイザー

住宅ローンアドバイザー養成講座募集のご案内（一財）
住宅金融普及協会では、下記のとおり住宅ローンアドバイザー養成講座を開催します。
１．募集要項［受付期間］令和５年11月10日（金）まで［開催会場］全国46会場［受講コース］【Ａコース】
 Web対応パソコンで「基礎編」「応用編」の映像講義を受講し、会場で「応用編」効果測定を受験。
基礎編（Web講習）
基礎編映像（約４時間30分）を視聴し、かつ、基礎編効果測定（45分）を修了
応用編（Web講習）
応用編映像（約４時間10分）を視聴

会報全住協 126号 2023.10「応用編」効果測定開催日
12月５日（火）、６日（水）、７日（木）16：00～17：00※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、【Ｂコース】（ 会 場D V D 講 習 + 会 場 効 果
測定）は当面見送る予定です。
［受講料・登録料（消費税込み）］
受 講 料 23,100円
登 録 料 11,000円
登録更新料 11,000円（３年ごと）
２．問合せ等（一財）住宅金融普及協会
住宅ローンアドバイザー課
TEL 03−3260−7346
専用サイト （https://www.loan-adviser.jp/）−5−優良事業表彰受賞プロジェクト紹介
第13回優良事業表彰受賞プロジェクトを順次ご紹介いたします。

し南棟と北棟ではそれぞれの異なるデザインに
より現代的でスタイリッシュな外観フォルムを形成している。
【プランニング・間取り】
中高層分譲住宅部門（大規模）
現代のライフスタイルの多様化に伴って、単身者からファミリー層の住戸を階層ごとに分けて（㈱ＧＡパートナーズ） 構成し、幅広い世代が集う多世代交流型の集合住宅として計画を行い、共用スペースにはホス
ピタリティを多数用意した。
住戸プランについて
は34タ イ プ188プ ラ ン を 用 意 し、 二 層 空 間 を創出した立体ゾーニングプランのブリックス・
キューブや空間をアレンジできるブリックス・
ワンをメニュープランとして用意した。
【外構・駐車場】
外構については高低木や色鮮やかな灌木等を混植して都心生活に緑のうるおいのある街づくりを心掛け、駐車場は高いセキュリティ性と機能性を備えた電動シャッターゲートを設けて、歩車動線の分離を図り安全性も担保した。
［事業コンセプト］［事業成果］
当該開発地は約100年のルーツを持つショッ販売開始から23か月で177戸完売の実績から
ピングセンター「タカノ橋こうせつ」
が閉鎖された みると、商品特性（デザイン、プランニング、跡地であり、タカノ橋商店街の地域再活性化も 環境配慮等）や価格面においても一定の評価を目的とし、集合住宅という形で大規模な完全民間 得られたと考える。立地特性上、商店街含め地域
単独での再開発による街づくりを実現した。
性質 関係者と常に接触する中で、商店街の再活性化が異なる商店街と集合住宅が可能な限り馴染む を期待する声も多い印象であり、建物竣工により仕掛けとして、商店街側間口約25mは公開空地 約500人の居住が実現し今後の再活性化に大きく同等の機能を持たせ、空間のつながりを演出 寄与できている。消費者ニーズの対応としても、した。さらに当該空間は完全な外部空間となり、 過去の実績から市内中心部での商品構成を熟考
高低木の植栽を配置することで、アーケード内 し、 １R（29.85㎡）～ ３LDK（99.92㎡）の 多 様 なに開放感をもたらし、一階に店舗区画を設け、 ライフスタイルに対応できた結果であり、同時
アーケード商店街としての役割を持たせること に自社の空間プランナーによるプランアレンジ
で存在を調和させ、周辺との協調も図った。
メントを提案し、より細かな消費者ニーズにまた、事業推進手法としてSPC（ソシオレジ 沿った商品提供が実現できている。
デンシャル合同会社）を利用した不動産特定共同 ［規模概要］
事業法に基づく適格特例投資家限定事業として 住所 広島県広島市中区大手町５－６－14
行い、地方都市における新しい民間単独再開発 敷地面積 2,264.01㎡事業の実現を示した。
延床面積 14,341.12㎡［商品企画］
住戸面積 29.85～99.92㎡【デザイン】
構造規模 RC造地上15階建
街との一体感や建物が新たなランドマークと 住戸総数 177戸＋店舗なることをメインテーマに、素材や配色を決定

優良事業賞

ソシオ大手町 T-SQUARE−6−

会報全住協 126号 2023.10

優良事業表彰受賞プロジェクト紹介

優良事業賞としました。さらに、コンサバトリースペースを採用した住戸、コーナーサッシを設けた妻側
中高層分譲住宅部門（大規模）住戸だけではなく、通常あまり設置しない低層階にも特別住戸を採用しました。
建築基準法による高さ制限がない工業地域を（大和地所レジデンス㈱）活かし、３階の床スラブを２層に構成し住戸の約半分の面積を床下収納層としたことで専有面積に算入されない付加価値空間を提案。通常、専有面積に対する収納率は11％程度ですが、58％程度まで高めました。また、天井高３mの居室
層にスキップフロアを設けることで空間にアクセントができたことも魅力の一つです。３階の庇には、高さを活かしてコーニス照明を水平方向に約50m設置し、より象徴的な外観意匠としました。本商品は、「スキレージ（スキップフロア＆ストレージ）」として商標登録及び実用新案登録を行いました。
［事業成果］［事業コンセプト］
最 上 階90㎡ ～100㎡ の ル ー フ バ ル コ ニ ー・
本プロジェクトの最寄り駅である埼京線「北 スキレージ・アイランドキッチン等を採用した赤羽」駅周辺は、工場エリアのイメージが強く、 多彩なプランや特徴的で魅力のある外観が評判
各駅停車駅というマイナー感があります。さら を呼び、販売開始までの５か月間で約1,000件のに環状八号線や東北新幹線の高架による騒音等、 反響を獲得しました。販売開始と同時に高価格恵まれた住環境とは言い難い立地で、強みは全邸 帯となる最上階住戸が完売、次いで角住戸等の
南 向 き・ 駅 徒 歩 ３ 分 で あ る こ と で し た。
「 北 特殊住戸から販売が進捗。スキレージプランは、
赤羽」
駅最寄りでは約５年ぶりの分譲マンション 低層階かつ２LDKの間取りという懸念要素は供給であり、環状八号線沿いの立地から、シンボ ありましたが、趣味のアイテムや思い出のグッズ
リックで革新的な商品を訴求し、この街のランド 等を存分に保管できる高い収納力に評価を得られマークを創造しようと考えました。当社のハイ ました。
グレードシリーズ「ヴェレーナグラン」にふさわ
商品の希少性を訴求することで持続的な集客
しい素材やテクスチャの細部にまでこだわった が図れ、全89戸を契約開始後６か月、当初計画
建物外観、住宅設備仕様、最上階ペントハウス からは９か月短縮しての完売は事業としてもや初の試みとなった「スキレージ（スキップフロア 高い評価を得る結果となりました。
＆ストレージ）」等、多様な顧客層に訴求した ［規模概要］
プランを用意し、外観と内観意匠のクオリティ 住
所 東京都北区赤羽北２－33－８を両立させた建築計画を実現しています。
敷地面積 2,645.58㎡［商品企画］
延床面積 7,284.36㎡
立地のハンデがあるからこそ「特別感」
をテーマ 住戸面積 65.88～100.80㎡としました。最上階は自由なスパン割と変化を 構造規模 RC造地上12階建
付けた天井高を取り入れ、空間全体を特別仕様 住戸総数 89戸

ヴェレーナグラン赤羽北フロント

会報全住協 126号 2023.10−7−

優良事業表彰受賞プロジェクト紹介

優良事業賞

が誇る懐かく美しい風情をクラシカルな風合いや現代的意匠で表現しました。
中高層分譲住宅部門（中規模）
エントランスアプローチは奥へと導く植栽帯やその先にゲートのような意匠とガラス張りの（㈱コーセーアールイー） 透明感を設え、広がりの中にも洗練された趣を演出しております。潤いの緑とともに年々風格を増す佇まいです。
間取りについては全戸南向きのワイドスパン
住戸で南面バルコニーを設置し、２LDK～４
LDKを主体とした構成にしております。特に４LDKについては角住戸のみならず、弊社の過去の販売経験等を考慮して中部屋タイプの４LDK住戸を採用し、お客様のニーズに応える［事業コンセプト］
よ う に 全60戸 中36戸（60%）で 企 画 し ま し た。
久留米市は福岡県南部地区の中心都市であり、 また、住まう方々を優しく迎え入れるために、
福岡市の中心である天神地区より西鉄天神大牟田 幅広い世代に安心の歩車分離設計とし、人と車線 の 特 急 で 約30分 の 地 域 と な っ て お り ま す。 も安全にアプローチできる配置計画を実現しま
当該地は西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線の した。最大10mのワイドスパン設計とし、陽光ダブルアクセスが可能であり、福岡市への通勤 たっぷり取り込む企画としております。
利便性が良く、また徒歩５分の「六ツ門・シティ ［事業成果］
プラザ前」バス停からは、福岡空港までの直行
竣工前完売を達成しており、来場者190件にバスも運行されております。当該物件の東側に 対して60戸の成約と歩留まり31％と高い契約率
隣接する「グランフォーレ日吉プレミアム」も になっております。
早期完売の実績があり、そのデータを基に企画
事業の社会的評価につきましては、当該地がしました。周辺には久留米市役所、シティプラザ 久留米市内の中心街に位置し、小学校の学童数も等の公共施設や銀行、郵便局、ショッピングセン 減少している中で、ファミリータイプのマンション
ター等の施設が徒歩圏内に位置し、利便性に の計画により学童数が増えることで町内会や優れた立地です。販売エリアも久留米市全域、 子供会からも大変歓迎されております。中心地
佐賀県鳥栖市及び筑後地区一円からの集客が見 においては賃貸マンションやワンルームの投資的込める立地です。また、販売エリアにおける主な 物件が増える中で、ファミリータイプの分譲マン
ターゲットとして、久留米大学医学部勤務医、同 ションの建設は社会的評価も高く、消費者ニーズ
医療関係者、公務員、会社員、周辺の個人事業者 に合った物件であります。
及び小中学校区の賃貸マンション居住者（一次 ［規模概要］
取得者）から幅広く集客が見込めます。
住所 福岡県久留米市日吉町22－２［商品企画］
敷地面積 1,213.01㎡
南面の開放感とゆとりの敷地を活かし、暮らし 延床面積 5,948.44㎡
やすいデザインとしております。全戸南側バル 住戸面積 57.27～124.53㎡
コニーを中心として、採光や通風を高め敷地計画 構造規模 RC造地上13階建から空間設計までトータルに配慮しました。
建物 住戸総数 59戸（購入者の希望により最上階のの外観には変化をもたせるためにマリオンを２区画を結合し１区画とした）
採用し、周辺の街並みの煉瓦造りの建物や日吉町

グランフォーレ日吉レジデンス−8−

会報全住協 126号 2023.10

宅地建物取引士資格試験の申込期間変更

令和６年度宅地建物取引士資格試験における申込期間の変更について（予定）（一財）不動産適正取引推進機構
令和６年度の宅地建物取引士資格試験の申込期間について、右記のとおり郵送申込期限を早め、インターネット申込期限を延長する予定です。令和６年度に受験をお考えの方は、申込期間をお間違えのないようご注意ください。
インターネット申込みは、原則として24時間申込みが可能等便利で、送料等の付帯費用も郵送申込みに比べて安価ですので、可能な方はご利用をお願いします。

令和６年度宅建試験申込期間変更予定の内容
申込方法

郵送申込

インターネット
申込

（予定）
令和６年度

７月１日（月） ７月１日（月）～16日（火） ～31日（水）

（参考）
令和５年度

７月３日（月） ７月３日（月）～31日（月） ～19日（水）〇令和６年度宅地建物取引士資格試験申込期間（確定）の公表予定：令和６年６月７日
（金）

協会だより
理事会開催状況［理事会］
日 時 令和５年９月15日（金）16：00～16：50
場 所 ホテルニューオータニ
議 事 会員の入会承認、
第52回全国大会（名古屋）の詳細、
令和６年度政策要望等について審議を行った。
［組織委員会］
日 時 令和５年９月12日（火）15：30～17：00
場 所 明治記念館＋オンライン
議 事 令和５年度組織委員会事業計画、後見制度不動産部会、空き家対策研究会等について報告を行った。
入会
正会員
会 社 名
代 表 者
住
所

㈱ステージプランナー
磯谷 彰洋
〒150－0011 東京都渋谷区東３－11－10 恵比寿ビル

会報全住協 126号 2023.10

Ｔ Ｅ Ｌ
Ｆ Ａ Ｘ
事業内容

03－5485－1056
03－5485－1057
１都３県でサブリースを中心とした賃貸管理。2022年よりリログループ
入り。

会 社 名
代 表 者
住
所

 東建託㈱大竹内 啓〒108－8211 東京都港区
港南２－16－１
03－6718－9111
03－6718－9200
土地活用のご提案からサポートをワンストップでご提供いたします。

Ｔ Ｅ Ｌ
Ｆ Ａ Ｘ
事業内容

会 社 名
代 表 者
住
所

Ｔ Ｅ Ｌ
Ｆ Ａ Ｘ

−9−

 ニオンテック㈱ユ大川 祐介
〒107－0061 東京都港区
北青山３－３－５ 東京
建物青山ビル７Ｆ
03－6447－5041
03－6447－5042

協会だより
事業内容

賛助会員
会 社 名
代 表 者
住
所

Ｔ Ｅ Ｌ
Ｆ Ａ Ｘ
事業内容

会 社 名
代 表 者
住
所

 リューアップでビル活性、収益 Ｔ Ｅ Ｌ
バ
改善を目指すパートナーとして展開。 事業内容実績多数。

㈱コスモシステム松川 一哉
〒102－0073 東京都千代田区九段北４－１－３
日本ビルディング九段別館10Ｆ
03－6261－2361
03－3263－4760
全国８拠点で不動産の調査、鑑定業を展開中。
㈱トルチュリール
玉井 美輪
〒210－0004 神奈川県川崎市川崎区宮本町２－４－601

住所変更
会 社 名
新 住 所

新ＴＥＬ
新ＦＡＸ
会 社 名
新 住 所
新ＴＥＬ
新ＦＡＸ

044－276－8096
不動産事業のほか、業界に沿ったビジ
ネス・コミュニケーション研修を提供
しています。

㈱アズ企画設計
〒100－0005 東京都千代田区丸の内１－６－２ 新丸の内センタービル
ディング17Ｆ
03－6256－0840
03－6256－0905㈱週刊住宅タイムズ〒107－0062 東京都港区南青山１－１－１ 新青山ビル西館11Ｆ
03－6721－1338
03－6721－1328

業務日誌
８月21日
（月） ・小林茂樹衆議院議員「政経セミナー」に馬場会長が出席。
（シェラトン都ホテル大阪）
22日（火） ・ＤＸ対応 住宅マーケティング基礎研修を開催。

（～令和６年３月29日、オンラインにて研修動画を配信）

・お笑い芸人から得るコミュニケーション術研修を開催。
（東京文具共和会館＋オンライン）
29日（火） ・いまさら聞けない！接客接遇ビジネスマナー研修①を開催。

・いまさら聞けない！接客接遇ビジネスマナー研修②を開催。
（東京文具共和会館＋オンライン）

30日（水） ・馬場会長、花沢副会長、小山政策委員長ほかが斉藤国土交通大臣を訪問し、令和６年度

住宅・土地税制改正等についての要望書を手交。
（国土交通省）

９月５日（火） ・オンライン営業研修を開催。
（オンライン）６日（水） ・第110回全住協ゴルフコンペを開催。
（富士桜カントリー倶楽部）
８日（金） ・特保住宅（戸建住宅）検査員研修兼制度説明会を開催。
（JA長野県ビル）
12日（火） ・住宅産業政策勉強会を開催。
（明治記念館）・組織委員会を開催。
（明治記念館）
15日（金） ・理事長協議会、国土交通省との懇談会、理事会を開催。
（ホテルニューオータニ）
19日（火） ・いまさら聞けない！ほう・れん・そう研修を開催。
（東京文具共和会館＋オンライン）

会報

全住協

通巻126号（令和５年10月10日発行）

発行

一般社団法人全国住宅産業協会

編

集

一般社団法人全国住宅産業協会事務局−10−

会報全住協 126号 2023.10

全住協ビジネスショップのご紹介
全住協ビジネスショップは、組織委員会に設置した全住協ビジネスネットワーク（略称「ビジネスネット」）
が認定した賛助会員等の取扱商品を、一般向けには行っていない特別価格・サービスにて会員企業向けに提供する仕組みです。既に下記の会員が商品を提供しており、会員の購買におけるメリットとなるとともに、会員間のさらなる交流が生まれています。
商品の詳細は、全住協ホームページの会員専用ページから「全住協ビジネスショップ専用サイト」にてご覧ください。
会員名（順不同）
取扱商品
・㈱シーブリッジ
不動産広告アイテムの制作、iPadツールの制作及び運用
・㈱トルネックス
エマージェンシートイレキット・アットホーム㈱不動産業務総合支援サイトATBBほか
・㈱総合資格建設業界採用情報誌、各種建築関係試験受験対策講座
・㈱東京リーガルマインド（LEC）
各種講習、資格取得講座
・㈱リビテックス
水まわり設備４点セット
・㈱ダイテック
住宅産業向けクラウド型基幹業務サービス「注文分譲クラウドDX」
・プラチナ出版㈱不動産実用書籍
・㈱FRESH ROOM
オゾン発生器 エアバスター
・地盤ネット㈱地盤安心マップPRO、BIMパース・ウォークスルー動画制作
・㈱建築資料研究社
各種講習、資格取得講座
・㈱住宅新報各種講習、書籍
・㈱AXIAL FORCE「不動産重要書類」ファイルのオリジナルファイル
・グッドモーニングコミュニケーション㈱間取り図制作「間取り図屋さん」
・㈱エグジスタンス
電気式床暖房「ゆかうらら」
・㈱リブ・コンサルティング
主催セミナー・アークシステムテクノロジーズ㈱入居審査（信用照会）※宅建登録（５問免除）講習㈱東京リーガルマインド(LEC)、㈱住宅新報、アットホーム㈱、㈱総合資格、㈱建築資料研究社

お 問 い 合 わ せ は 、協 会 事 務 局（ＴＥＬ ０３-３５１１-０６１１）まで 。

団体会員
一
般
社団法人

北海道住宅都市開発協会 〒060-0061 北海道札幌市中央区南１条西10丁目３-２ 南1条道銀ビル２F… … TEL.011-251-3012 FAX.011-231-5681

一
般
社団法人

秋 田 県 住 宅 宅 地 協 会 〒010-0951 秋田県秋田市山王５-14-１ サントノーレプラザビル１F… ……… TEL.018-866-1301 FAX.018-866-1301

一
般
社団法人

東北・北海道住宅産業協会 〒983-0821 宮城県仙台市宮城野区岩切字三所南121-１ 大東住宅㈱内………… TEL.022-352-7477 FAX.022-352-9209

一
般
社団法人

北 信 越 住 宅 産 業 協 会 〒388-8007 長野県長野市篠ノ井布施高田370-１… ……………………………… TEL.026-293-9125 FAX.026-293-9551

一
般
社団法人

富 山 県 住 宅 宅 地 協 会 〒939-8084 富山県富山市西中野町１-７-27 タカノビル６F… ………………… TEL.076-425-2033 FAX.076-413-6033

一
般
社団法人

北 陸 住 宅 宅 地 経 営 協 会 〒910-0023 福井県福井市順化１-21-19… ………………………………………… TEL.0776-23-0010 FAX.0776-23-0011

一
般
社団法人

静 岡 県 都 市 開 発 協 会 〒420-0852 静岡県静岡市葵区紺屋町11-６………………………………………… TEL.054-272-8446 FAX.054-272-8450

一
般
社団法人

東 海 住 宅 産 業 協 会 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄４-３-26 昭和ビル４F… …………………… TEL.052-251-8920 FAX.052-252-0081

一
般
社団法人

中 京 住 宅 産 業 協 会 〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮４-７-27 宝18ビル７F… ……………… TEL.052-682-5800 FAX.052-683-8686

一
般
社団法人

関 西 住 宅 産 業 協 会 〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町４-４-８ ６F………………………………… TEL.06-4963-3669 FAX.06-4963-3766

一
般
社団法人

近 畿 住 宅 産 業 協 会 〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１-２-１ オーセンティック東船場402号… TEL.06-6263-5503 FAX.06-6263-5550

一
般
社団法人

広 島 県 住 宅 産 業 協 会 〒730-0011 広島県広島市中区基町５-44 広島商工会議所ビルディング４F… … TEL.082-228-9969 FAX.082-209-9955

一
般
社団法人

四 国 住 宅 宅 地 経 営 協 会 〒760-0026 香川県高松市磨屋町６-４ 建設会館４F… …………………………… TEL.087-811-9335 FAX.087-811-9335

一
般
社団法人

九 州 住 宅 産 業 協 会 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前２-11-16 第２大西ビル６F… ……… TEL.092-472-7419 FAX.092-475-1441

一
般
社団法人

九 州 分 譲 住 宅 協 会 〒814-0022 福岡県福岡市早良区原５-14-22… …………………………………… TEL.092-821-6441 FAX.092-847-7090

一
般
社団法人

鹿 児 島 県 住 宅 産 業 協 会 〒890-0069 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-９……………………………………… TEL.099-285-0101 FAX.099-285-0122

一
般
社団法人

沖 縄 住 宅 産 業 協 会 〒900-0012 沖縄県那覇市泊２-15-９ ㈱住太郎ホーム２Ｆ… …………………… TEL.098-863-7410 FAX.098-975-7464〒102- 0083

東京都千代田区麹町5丁目3番地麹町中田ビル8階
TEL. 03-3511-0611
FAX. 03-3511-0616

全住協ホームページ https://www.zenjukyo.jp/