ＪＡ住宅ローン（基金協会保証、一般型）
令和６年４月１日現在◎借入申込者またはその家族が常時居住するための次の住宅・土地の購入等に必要な資金および諸費用が対象となります。
◎住宅の新築・増改築◎新築住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）
お使いみち◎中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）◎土地の購入（5 年以内に住宅を新築し、居住する予定のあること）◎他金融機関からお借入れ中の住宅資金の借換資金◎上記の借入とあわせた他金融機関借入中の目的型ローン残債務の借換（以下「おまとめ住宅ローン対応」）◎個人のＪＡ組合員の方。
（農業者以外の方でも、出資により組合員資格を取得できますので、出資金額・手続等はＪＡ融資窓口までご相談ください。）◎借入時の満年齢が１８歳～６６歳までの方で、最終返済時の満年齢が８０歳未満の方。
※最終返済時の満年齢が８０歳以上の場合であっても、同居または同居予定のお子様との連帯債務ご利用いただける方

により、ご融資可能です。
◎前年税込年収が１５０万円以上ある方。
◎勤続（または営業）年数が１年以上ある方。
◎保証機関（和歌山県農業信用基金協会）の保証が得られる方。
◎団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
◎その他ＪＡが定める条件を満たしている方。
◎１０万円以上１０，０００万円以内とし、１万円単位となります。
所要金額（各種諸費用含む）に対し、自己資金額が原則２０％以上必要となります。

・ご融資金額
・融資比率
・収入合算

収入合算する場合、借入者と同等の要件を充たす方は連帯債務者となり全額を、それ以外の方については連帯保証人となり借入者の前年税込年収の５０％以内の額を合算することができます。
◎おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500 万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の２分の１以下とします。
◎３年以上５０年以内

ご融資期間※ただし借換資金は、現在お借入中の住宅ローン残存期間の範囲内とします。
※おまとめ住宅ローン対応を行う場合については、借入期間は、住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。
◎元利均等毎月返済、ボーナス併用毎月返済、または年２回返済のいずれかをお選びください。
元利均等返済は、毎月の返済額（元金＋利息）が一定となる返済方法です。ボーナス併用毎月返済
は、毎月返済に加え６ヵ月毎の特定月に増額して返済する方式です。
※年２回返済は、専業農業者のみの取扱いとなります。

ご返済方法◎ボーナス併用による増額返済分は、ご融資額の５０％までご利用いただけます。
◎変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の元金と利息の割合を調整し、10 月 1 日の基準日を５回経過するまでは、ご返済額を変更いたしません。５回目の 10 月 1 日の基準日には、ご返済額をお借入利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出し直し、以降も基準日を５回経過するごとに同様の見直しを行います。変更後のご返済額は変更前のご返済額の１．２５倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に未返済額を一括で返済していただきます。
◎ＪＡの住宅ローン利率
ご融資利率※固定金利型、変動金利型、固定金利選択型からお選びください。
※利率は店頭に掲示しています。詳細はＪＡ融資窓口までお問合せください。

担保◎融資対象となる土地・建物に対して、原則第１順位の抵当権を設定させていただきます。
※担保設定手続に必要な費用は別途ご負担いただきます。
◎和歌山県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。

保証

また、収入合算者については連帯債務者または連帯保証人とし、担保提供者については物上保証人とさせていただきます。
◎和歌山県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。
（保証料率：０.０８％～０.３０％）◎前取一括方式または後取分割方式のどちらかをお選びください。
※前取一括方式は、ご融資時に一括して保証機関へお支払いいただきます。
※後取分割方式は、約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
【保証料例】融資金額１，０００万円、金利１．０％、毎月償還（特定月増額返済なし）でお借入いただいた場合
保証料率

保証料

借入期間
10 年

20 年

30 年

0.08%

35,86764,167

86,8360.13%

58,327104,344

141,2160.17%

76,289136,481

184,7160.26%

116,710

208,815

282,6040.30%

134,671

240,958

326,103※お申込み内容により保証料率は異なることがありますので、お申し出いただければ試算いたします。
※上記保証料とは別に保証料利率が年 0.08%の場合は一律５万円、保証料利率が年 0.13%以上の場合は一律３万円の保証料が必要です。
※上記保証料はあくまでも概算の金額であり金額を約束するものではありません。

火災共済（保険）◎ご融資対象の建物については、原則、火災共済（保険）にご加入いただき質権を設定させていただ
きます。
◎ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済（保険）掛金はＪＡが負担いたしますが、下表に記載の特約付団体信用生命共済（保険）を選択の場合は、ＪＡ所定の加算金利を借入利率に上乗せいたします。

団体信用生命共済（保険）

団体信用生命共済（保険）加算金利

団体信用生命共済（特約なし）

なし

団体信用生命共済（連生）
長期継続入院特約付団体信用生命共済
三大疾病保障特約付団体信用生命共済
三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生）

ＪＡ所定金利

がん保障特約付団体信用生命保険
がん保障特約付団体信用生命保険（連生）
団体信用生命保険（ワイド）
９大疾病補償保険◎ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約付団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては、ＪＡ所定の加算金利を借入利率に上乗せいたします。
手数料

最低出資金額◎融資事務手数料、固定選択特約手数料、繰上返済手数料については、ＪＡにより取扱いが異なりますので、ＪＡ融資窓口までお問合せください。
◎組合員資格がない方は、組合員資格取得のため出資が必要になります。
出資金額はＪＡにより取扱いが異なりますので、ＪＡ融資窓口までお問合せください。
◎苦情処理措置

本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。
）につきましては、ＪＡ支店（所）またはＪＡ本店（所）に設置のＪＡバンク相談・苦情等受付窓口にお申し出ください。ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。

苦情処理措置お各組合のＪＡバンク相談・苦情等受付窓口はこちらをクリックください。

よび

また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け紛争解決措置の内容付けております。
◎紛争解決措置

外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、和歌山弁護士会紛争解決センターまたは民間総合調停センター（大阪府）を利用できます。
ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となりますので、ＪＡのＪＡバンク相談・苦情等受付窓口またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。

◎お申込みに際しては、事前に審査させていただき、結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。
◎おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。
その他◎おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借入金額の中に住宅取得資金以外の金額が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性があります。
◎現在のご融資利率やご返済額の試算は、ＪＡ融資窓口までお問合せください。
◎連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。