資料２（仮称）四季の里リニューアル事業
概要説明資料

令和６年８月１．四季の里 施設概要
四季の里は、福島市農村マニュファクチャー公園条例（平成７年福島市条例第31号）等に基づき、農業と観光の振興及び市民の福祉向上を目的として整備され、開業から約30年が経過した公共施設です。
東北自動車道・福島西ICから約10分の場所にあり、吾妻山の麓に広がる「あづま山麓エリア」の南西部に位置しています。
平成７年７月【位置付け】

特殊公園（福島市農村マニュファクチャー公園条例により規定）
都市計画区域内、用途地域指定なし

至 国道

【開業】

福島西IC

【所在地】

福島県福島市荒井字上鷺⻄１番地の１【敷地面積】

80,183㎡【運営主体】

福島市観光開発株式会社（指定管理：令和６年４月〜令和１１年３月）【施設内容】〈建築施設〉号

13

建築面積

延床面積

備考

①工芸館

796.23㎡

784.15㎡②農園レストラン

844.60㎡

760.36㎡

テナント③農村いちば1026.67㎡

432.72㎡テナント④憩いの館

229.80㎡

229.80㎡

テナント⑤木もれび広場

674.89㎡

663.20㎡⑥農産加工館

347.48㎡

347.48㎡⑦水車小屋・アイス屋

69.64㎡

69.51㎡

テナント⑧庭園喫茶「風」

38.74㎡

38.74㎡

直営⑨事務所

335.19㎡

320.19㎡

⑩案内所

4.50㎡

4.50㎡

⑪ガス小屋

38.74㎡

38.74㎡

四季の里

500m

1km

至 土湯温泉・浄土平▲広域位置図 （航空写真：NTTインフラネット）
金水晶四季の蔵

至 福島西IC

駐車場整備予定地（170台予定）
荒川〈公園施設〉①わんぱく広場（ザイルクライミング、バッテリーカー）、②じゃぶちゃぷ池、③水と緑の広場、④ハーブ園・バラ園、⑤花の丘
【入園料】

無料

【開園時間】

午前9時~午後9時（12/29~1/3休園）【駐車台数】

第1駐車場 196台

四季の里

計 248台

第2駐車場 29台（身体障がい者用4台含む）
第3駐車場 23台（社員用8台含む）※四季の里及び金水晶四季の蔵の隣接地に別途170台分新設予定

至 土湯温泉・浄土平

100m

200m

▲詳細図 （航空写真：NTTインフラネット）

P1２．四季の里 園内概要
サイトプランの概要を以下のとおりまとめます。
水林自然林工芸館
樹齢100年を超えるアカマツやイヌシデ等をはじめ、多くの植物や野鳥が生息しています。また、朝の連続テレビ小説「エール」のオープニング撮影地にもなりました。

じゃぶちゃぷ池
ガラス小物や土湯こけし、6次化商品の販売の他、ハンドメイド作品の展示販売もあります。
なおガラス工房は平成30年度で体験事業を終了し、現在は暫定的な利用となっています。

扇形の水遊び場です。地下水をひいているため、夏でもひんやり気持ちよく、子どもと一緒に大人も楽しめます。

花の丘・円形花壇

木もれび広場

フランス庭園様式を取り入れた円形花壇には、マリーゴールドやベコ
ニアなど植栽されており、四季折々の美しい風景を楽しめます。
「恋人の聖地」のシンボル的なエリアです。

開園20周年に新たに設置された屋内遊び場施設です。天気の悪い日でも思う存分体を動かすことができます。
水車小屋

農産加工物

市内農家の方が館内の設備を利用して加工品を製造することができます。（要予約）： 敷地範囲農園レストラン

憩いの館

農村いちば
アサヒビールやジンギスカンなどが楽しめる施設でしたが、令和5年10月末に撤退してしまい、現在は空きテナントになっています。

直径6ｍの大きさの水車がゆったりと回っています。また小屋内では、常時10種類ほどのジェラートが⾷べられます。

お土産店があり、福島の特産品が購入できます。また三角屋根の下で開催する「朝市」は、新鮮な地元野菜や果物が購入できる人気のイベントです。

蕎⻨が⾷べられる施設でしたが、令和3年1月末に撤退してしまい、現在は空きテナントになっています。

P2

３．四季の里 利用状況
四季の里の来園者数は、開業直後の平成８年度に年間最多来園者数（733,843人）を記録しました。近年は新型コロナウイルス感染症の拡大や、テナント事業者の撤退等もありましたが、令和５年度はこれらの影響前（平成30年度）と同水準の年間来園者数318,764人を記録しました。

6,513

6,240

5,982

5,747

6,000

5,142

5,773

4,755 4,839 4,916 4,838

4,646 4,668
4,235

4,328

4,000

R2初頭〜
新型コロナウイルス感染症拡大

7,338 7,212

Ｈ23.3東日本大震災 発災

（百人）
8,000

R3.1
憩いの館 JA蕎⻨屋
事業撤退
H31.3
工芸館 ガラス工房閉鎖
3,254 3,206 3,329

3,474 3,286

3,208 3,144

2,482

R5.10
農園レストランアサヒビール園
事業撤退
3,188

2,754

2,509
2,014 1,9792,0000H7H8H9H10H11H12H13H14H15H16H17H18H19H20H21H22H23H24H25H26H27H28H29H30R1R2R3R4▲年間入込客数の推移 （出典：福島市）

R5（年度）

月別の利用者推移を見ると、例年５月・８月が多い傾向にあり、令和５年度はGW時におけるイベント等の積極的な実施により５月の来園者数が特筆して多い傾向にありました。なお市内他施設においては、GWのある５月の他、夏休みと市特産品の桃の旬が重なる７～８月、また紅葉シーズンの10月～11月にも観光入込客数のピークがあることから、周辺施設との連携次第では大きな伸びしろがあります。
100

R1年（千人）

R2年

R3年

R4年

R5年

8060402004月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

2月

3月

▲直近5か年の月別入込客数の推移 （出典：福島市）

P3

３．四季の里 利用状況
 令和５年度４月～１月に四季の里で実施されたアンケートの回答者属性を見ると、「50代～60代」「福島市内在住」「同居家族」による利用が多く、リピーターが７割強を占める結果となっています。また、アンケート回答者の８割強が現在の施設に「大変満足」「満足」している状況です。
 一方で、団体利用の事前申込者を見ると、保育園・幼稚園や小学校といった子どもを中心とした利用が多い他、結婚式の前撮り撮影に訪れる団体利用もされており、ファミリー層や若年層の利用ニーズも高い状況です。
■ 四季の里 アンケート調査結果 （令和5年度 4月～1月実施）【年 齢】

50代～60代が半数〜10代18.5%【居 住 地】■ 四季の里 令和５年度団体利用（事前申し込み）

30代

5.7%

10.9%

40代

8.6%

50代

44.1%

26.1%

中学校・高校

3251

その他学生

3144

園内散策、遊び 等

福祉団体15336

園内散策 等事業者・組合等

8243

ビール園⾷事 等

地区・地域団体

15597

団体旅行

8350

初めて

個人

1291

コーラスの練習、観光 等
こけしの絵付け、ビール園⾷事等
結婚式前撮り撮影 等

2回目

その他

231

リピーターの利用が７割程度

33.9%

9.4%

団体旅行

16.7%

その他
（N=237）

10回以上

12.7%

園外活動、春の親子遠足 等

団体客による利用ニーズが一定程度ある

結婚式前撮り撮影など、個人的な用事による団体利用もある

わからない■ 四季の里 令和５年度の主なイベント（N=245）

【目 的】

利用目的

3〜5回
6〜10回

恋人

園内散策
アイスを⾷べに子どもを遊ばせる
イベントに参加
ビール園飲⾷
工芸館利用
その他
売店お土産購入
農産物を買いに

700

1.2%

友人知人

20%

17

その他

【利 用 回 数】

親戚0%

小学校

山形県

同居家族

73.8%

1,526

（N=245）

同居家族による
利用が７割強

6.8%
5.9%
9.3%

16

宮城県

（N=248）

0.8% 3.4%

保育園・幼稚園

福島県内

22.0%

60代〜

【同 行 者】

利用人数
（人）

福島市内

10.5%

14.9% 9.7%

延べ団体数
（団体）

19.6%

20代

35.5%

保育園・幼稚園～小学生にかけて多くの団体利用がある

市内利用者が４割強【満 足 度】
40%

60%

80%

60.6%
22.4%
21.5%
11.4%
11.0%
9.3%
園内散策目的
9.3%の来訪者が約
5.7%
６割
3.7%

1.6% 0.4%

８割強の利用者が満足している

14.6%
大変満足

27.6%

55.7%

満足
ふつう
不満
大変不満

（N=246）▲ラーメンショーの様子▲プレイパークの様子

P4

４．周辺交通量、人口分布、地域資源
1）周辺交通量 令和３年道路交通センサスにおいて、四季の里周辺に位置する一般国道115号の交通量は、9,707台／日となっています。
 なお、福島市西部の東北自動車道・福島西ＩＣや、東北中央自動車道・福島大笹生IC周辺の交通量が多く、一般国道115号については、土湯温泉周辺まで10,000台／日弱の交通量があります。

【国道115号 四季の里周辺区間交通量】
3,989台上り
昼間12時間交通量
下り

大型車混入率12.0％

計：7,828台

3,839台大型車混入率12.3%

大型車混入率12.7％
4,943台上り
24時間交通量
下り

大型車混入率14.5％

計：9,707台

4,764台大型車混入率14.9%

大型車混入率15.2％※ 上り：福島⻄IC方面 ／ 下り：猪苗代方面（出典：令和３年度全国道路・街路交通情勢調査）

P5

４．周辺交通量、人口分布、地域資源
2）人口分布
R2年度国勢調査より、四季の里から同心円5km・10km圏内に居住している人口・世帯数を整理しました。
四季の里より10km圏内にはJR福島駅が含まれるため、人口・世帯数の多くはJR福島駅周辺の中心市街地に集中しています。

総人口

総世帯数

5km圏内

12,766人

4,492世帯10km圏内127,053人

54,931世帯
P6４．周辺交通量、人口分布、地域資源
3）地域資源近隣の代表的な観光拠点と年間入込客数を以下に整理します。

【周辺の主要行楽地・温泉地の年間入込客数（令和５年）】
距離

施設名
四季の里

ジャンル

入込客数(人)スポーツ・レクリエーション

330,449

5 あづま総合運動公園
km
アンナガーデン
圏
内 福島市⺠家園

スポーツ・レクリエーション

1,380,463

都市型観光-買い物・⾷-224,292

歴史・文化

57,200

吾妻の駅ここら

都市型観光-買い物・⾷-163,337

都市型観光-買い物・⾷-157,811

温泉・健康

236,820

温泉・健康161,374

自然825,090

10 道の駅つちゆkm
土湯温泉
圏
内 高湯温泉磐梯吾妻スカイライン
15 道の駅ふくしまkm
観光果樹園
圏
内 吾妻山（登山者数）

都市型観光-買い物・⾷-1,588,539

歴史・文化

53,098

自然28,448
出典：R5年福島市観光入込客数

P7

４．周辺交通量、人口分布、地域資源
3）地域資源近隣の代表的な資源の特徴を以下に整理します。

景 勝 地 等
吾妻連峰（通称：吾妻山）

五色沼（魔女の瞳）

東吾妻山、一切経山などから成り、最高峰は2,035メートルの西吾妻山です。
夏から秋にかけての登山はもちろん、市街地から遠望すると吾妻小富士の残雪が「雪うさぎ」に見えることからも親しまれています。

沼はコバルトブルーの色をしており、太陽光の具合で刻々と色が変化することから「魔女の瞳」とも呼ばれています。磐梯吾妻スカイラインの浄土平駐車場から約90分、1,949mの一切経山（いっさいきょうざん）山頂からの眺めは格別です。

出典：福島市HP

磐梯吾妻スカイライン

出典：福島市HP

浄土平天文台全長約29km、最高標高1,622m（平均標高1,350m）の観光道路で、「日本の道100選」では、日本離れしたスケールの山岳道路としても認められています。春・夏・秋と季節の移ろいごとに様々な絶景を楽しめます。

出典：福島市観光ノートHP

磐梯朝日国立公園の標高1,600mに位置する日本一高い所にある公開天文台であり、光害が少ないので美しい星空を眺めることができます。また流星群の活動が活発な夏には流れ星に出逢える確率が高くなります。

出典：福島市HP

P8

４．周辺交通量、人口分布、地域資源
3）地域資源近隣の代表的な資源の特徴を以下に整理します。

温 泉

歴 史 文 化

飯坂温泉

土湯温泉

温泉街を流れる摺上川沿いに旅館が建ち並ぶ“福島の奥座敷”。
松尾芭蕉が立ち寄り湯につかったとされる鯖湖湯をはじめ9つの共同浴場があり、手軽に温泉巡りが楽しめます。

1,400年以上の歴史を持つ温泉は「東北三大こけし発祥の地」として有名で、豊富な湯量と全国でも珍しい10種類以上の泉質を持ち、「土ゆっこ」「かじかの湯」「月の湯ぶじぇ」「きぼっこの湯」と4つの足湯が楽しめます。

出典：福島市HP

高湯温泉

出典：福島市HP

民家園

白布温泉、蔵王温泉とならび奥州三高湯の一つに数えられる温泉です。
2010年、東北初の「源泉かけ流し宣言」を発表しました。
乳白色のお湯は、肌がすべすべになると人気を集めています。

出典：福島市HP

江戸時代中期から明治時代中期にかけての県北地方の民家を中心に、芝居小屋、宿店、料亭等を移築復原しています。芝居小屋の旧広瀬座は国指定重要文化財となっており、年中行事の再現や、民具製作の実演などの伝承活動も行っています。

出典：福島市HP

P9

４．周辺交通量、人口分布、地域資源
3）地域資源近隣の代表的な資源の特徴を以下に整理します。

観 光 施 設
道の駅ふくしま

道の駅つちゆ2022年4月、東北中央自動車道「福島大笹生IC」出口付近にオープンした道の駅です。吾妻連峰を見渡すロケーションに位置しており、ここでしか味わえない地元グルメや産品が揃います。また「屋内こども遊び場」や「ドッグラン」があり、1日楽しめます。

福島県第1号の道の駅として平成5年4月にオープンしました。市街を一望できる
国道115号沿いにあり、周辺には様々な温泉が点在し、湯めぐりのターミナルとなっています。旬の果物や土湯こけし、名物ちぎりこんにゃくが楽しめます。

出典：福島市HP

出典：福島市HP

アンナガーデン

あづま総合運動公園

福島市と吾妻連峰の山麓に位置しており、聖アンナ教会を中心に、個性豊かな逸品を扱うショップが揃っています。四季折々の風景を眺めながら、地ビールやこけし館、雑貨、グルメを楽しむことができます。

出典：アンナガーデンHP

吾妻連峰の麓、荒川沿いにある面積100haにも及ぶ広大な広域公園です。陸上競技場や野球場、総合体育館等の運動施設のほか、家族で楽しめる公園や歴史・文化施設など多種多様な施設があり、一年を通して楽しめます。

出典：福島市HPP10

４．周辺交通量、人口分布、地域資源
3）地域資源近隣の代表的な資源の特徴を以下に整理します。

観 光 資 源フルーツ

あづま山麓蔵元ツーリズム （金水晶四季の蔵など）

福島市は初夏から初冬にかけて様々なくだものが採れる「くだものの宝石箱」です。中でも全国トップクラスの出荷量を誇る【桃】は、福島市を代表する果物です。「あかつき」や「まどか」など豊富な品種が数多く並びます。

「あづま山麓エリア」には、14年連続水質日本一に選ばれている「荒川」など吾妻山麓の伏流水を活用した多様な酒（日本酒・ビール、ワイン、どぶろく等）を醸造する蔵元５つが集結しており、令和6年春より「あづま山麓ふく酒街道」としてPR・周遊事業等を展開しています。

出典：福島市HP

吾妻五葉松

出典：福島市観光ノートHP

朝ドラ『エール』 ロケツーリズム （水林自然林など）

あづま山麓周辺に自生する五葉松は「吾妻五葉松」と呼ばれ、四国五葉松、那須五葉松と並んで「日本三代五葉松」に数えられています。盆栽の世界では、世界中の盆栽ファンに知られるブランドとなっています。

出典：福島市観光コンベンショ協会HP

朝の連続テレビ小説「エール」のロケ地に福島市民家園や、四季の里に隣接する水林自然林が起用されました。「古関裕而記念館」など、朝ドラに関する観光スポット巡りの一環としても利用者が訪れています。

出典：福島市HPP11

５．「あづま山麓エリア」担う役割・位置付け（案）
四季の里が「あづま山麓エリア」において担う役割や位置付けについて、以下のように想定します。
【四季の里設置に関わる位置付け】（福島市農村マニュファクチャー公園条例）
第１条（設置）：農業と観光の振興及び市⺠の福祉向上に寄与するため、福島市農村マニュファクチャー公園（以下「公園」という。）を設置する。
第３条（事業）：公園は次に掲げる事業を行う。
（１）公園の施設及び設備を一般の利用に供すること。 （２）地元農産物の販売に関すること。 （３）農産物の加工に関すること。
（４）農業と観光の振興に関すること。 （５）前各号に掲げるもののほか、公園設置の目的を達成するために必要な事業

環境分析（３Ｃ分析）

内部環境 （「四季の里」の強み・弱み）

外部環境（「あづま山麓エリア」の魅力・強み 等）

Strength
・福島⻄ICと土湯温泉、吾妻山を結ぶ道中にあり、周辺交通量は比較的多い。
・園内から吾妻小富士を望める他、園内には荒川から分流した水が流れる水路が設置されているなど、吾妻山に関連する豊かな自然を感じることができる。
・多彩な用途の園内施設が立地しており、子どもから高齢者まで幅広い世代に利用されている。特にＧＷを中心に利用者が多く、夏季は「じゃぶちゃぷ池」を中心にファミリー層の利用が多く見られる。
・16世紀の⻄欧風建築をイメージしたレンガ造りの建物が建ち並ぶ他、円形花壇のフランス庭園や、バラ園・ハーブ園があり、印象的な意匠となっている。
・令和４年10月「恋人の聖地」に認定され、結婚式の前撮りに訪れる利用者が多数いる他、ガーデンウェディングも可能な場となっている。
・駐車場の増設が予定されており、自動車による来訪需要への受け皿が整っている。
・水林自然林や金水晶が隣接し、相乗効果による集客力向上が期待できる。

・「あづま山麓エリア」内には、土湯温泉、高湯温泉、飯坂温泉の福島市三名湯が位置しており、年間を通して⻑期滞在型の観光需要が高いエリアである。
・吾妻山には吾妻小富士や五色沼、磐梯吾妻スカイラインなどの景勝地が多数あり、行楽シーズンを中心に多くの登山客等が訪れている。
・あづま総合運動公園には、東京2020オリンピックで野球／ソフトボールの会場となった他、J3福島ユナイテッドFCのホームスタジアムが位置している等、スポーツイベントが定期的に開催されている。
・フルーツライン（県道５号線）を中心に果樹農園や産直施設が多数立地しており、福島市の名産品である桃など１年を通じたフルーツの魅力がある。
・吾妻山に自生する「吾妻五葉松」は「日本三大五葉松」として海外からもファンを獲得している他、福島市内を流れる「荒川」が14年連続水質日本一を獲得しているなど、吾妻山を起点とした豊かな自然資源が多数ある。
・⺠家園や浄楽園など歴史・文化施設が点在している。
・「あづま山麓ふく酒街道」の事業展開が行われているなど、福島市⻄部の一帯を「あづま山麓エリア」としてPRする動きが活発である。

Weakness
・市中心部から10km程度離れており、自動車以外でのアクセスが困難である。
・農園レストラン、憩いの館、工芸館（ガラス工房）といった目的性の高い施設の撤退、事業中止により、園内の来訪動機や過ごし方が限定されている。
・園内を市道が横断しており、南北エリアの一体的利用が困難となっている。
・園内動線の都合上、多数の施設が並ぶ園内北東部に賑わいが偏っている。

競合環境
・農産物を中心とした市内特産品の販売については、年間160万人程度の集客を誇る道の駅ふくしまで実施されていることから、差別化が必要である。
・屋外アスレチック施設については、近隣のあづま総合運動公園に多数設置されていることから、同様のテーマでの新たな誘客は難しい環境にある。

【「あづま山麓エリア」における四季の里の担うべき役割】
 周辺他施設との差別化戦略として、吾妻山を望みながらゆっくりと時間を過ごすことのできる施設とする。
 隣接する水林自然林、荒川との連携により、吾妻山の豊かな自然や、その自然によりもたらされる地域資源（特に農業）のストーリー性を体感することのできる施設とする。
 「あづま山麓エリア」の南西部のゲートウェイとして、当エリアの魅力・情報発信拠点かつ「あづま山麓ふく酒街道」など吾妻山麓ツーリズムの出発拠点となる。
P12

６．四季の里リニューアルコンセプト（案）【リニューアルコンセプト（案）】

吾妻山の麓に位置し、近くには清流日本一の荒川が流れ、水林自然林にも隣接している恵まれた自然環境を活かし、子どもは四季を通じて遊び・学び・様々な体験をして過ごし、大人は四季を感じながらゆっくりとした時間を過ごすことのできる、幅広い世代が時間を忘れて滞在したくなる施設を目指します。

【ターゲット及び施設全体で目指す提供価値（案）】ターゲット層①ファミリー層

②若年層

③シニア層

目指す提供価値（案）

導入機能・取り組み例• 既存の遊び場・遊具を目的として利用しているファミ▶ 季節、天候に関わらず利用可能な遊び場リー層が⻑時間滞在可能な場・コンテンツの提供を図る。 ▶ 親子で利用可能な飲食・休憩機能（昼食利用 等）• 「遊び」のみならず、「体験」や「学習」といったコンテンツの強化により、「何度も訪れたくなる」複合的魅力の提供を図る。

▶ 吾妻山に関連する地域資源の学習機能▶ ものづくりメニューの拡充▶ 親子で参加可能なイベントの積極実施• 子どものみならず、親世代からも「お出かけ先」として選ばれるコンテンツの提供を図る。

▶ テイクアウト可能な飲食、物販機能▶ 「あづま山麓エリア」の魅力・情報発信機能• 「あづま山麓エリア」等の観光周遊の目的地、あるいは立寄地の１つとして選ばれるコンテンツの提供を図る。

▶ テイクアウト可能な飲食、物販機能 ※再掲▶ フルーツ等の特産品を活用した飲食機能（カフェ 等）• ゆっくりと時間を過ごし、語らうことのできる環境の提供を図る。

▶ 花の丘や芝生広場の利用を想定したアウトドア用品（テント、タープ等）等の貸出機能• 旅行や来訪時の思い出・記念となるフォトスポット及び環境の提供を図る。

▶ バラ園・ハーブ園など園内植栽の情報発信機能▶ 若年層向けイベントの実施• 園内散策などゆっくりとした時間を過ごすことのできる環境の提供を図る。

▶ 「静・動」のエリア分けに留意した導入機能検討▶ ゆっくりくつろげる飲食・休憩機能（カフェ 等）• あづま山麓エリア、四季の里「ならでは」の体験や学びの提供を図る。

▶ 吾妻山に関連する地域資源の学習機能 ※再掲▶ 「あづま山麓エリア」ならではの物販機能• 次の目的地や旅先の検討に役立つ情報の提供を図る。

▶ 「あづま山麓エリア」の魅力・情報発信機能 ※再掲
P13

６．四季の里リニューアルコンセプト（案）【ゾーニングイメージ】
前頁で整理した提供価値（案）をもとに、対象３施設に期待する役割と、実現に向けた課題について下記のとおり整理します。

(前) 農園レストラン

工芸館（ガラス工芸館跡）

憩いの館

建築面積：844.6㎡

対象エリア面積：231.75㎡

建築面積：229.8㎡

延床面積：760.4㎡

延床面積：229.8㎡「あづま山麓エリア」の魅力発信施設

園内及び水林自然林の散策拠点施設

親子利用の玄関口となる滞在可能施設• 園内のメイン動線から外れているため求心性の高い機能が必要• 導入機能、用途によっては改修等の検討が別途必要• 園内中央に位置しており、東側の「動」のエリアと、⻄側の「静」のエリアを繋ぐ機能が必要• 工芸館の既存機能である休憩、物販、体験機能との連携が必要• 園内動線上、子どもの遊び場が多数立地するエリアの玄関口に位置していることから、それらの施設と親和性が高く、相乗効果を生む機能が必要

遊び場エリアP14

７．リニューアル対象３施設の概要■ 農園レストラン（旧アサヒビール園）
 【施設全体】建築面積：844.6㎡ 延床面積：760.4㎡
 構造：鉄構造
 建築年月日：平成7年6月30日供用開始• 従業員スペースには事務室の他、男女別のロッカーや従業員用トイレ、更衣室が設置されている。

ﾊﾞｹﾂ置場

食品庫【対象範囲】690.7㎡• 冷凍冷蔵庫やパントリーなどの厨房設備・機器が残されている。

冷凍・冷蔵庫• ホール内には売店スペースなどが設置されている。

• 客席中央にドリンク提供スペースが設置されている。

風除室
受注室

ピロティ・サービスヤード

外部トイレ
男子小３基
大２基（洋2）
女子 ４基（洋4）
多目的１基

厨房
196.18㎡

男子ﾛｯｶｰ

ﾊﾟﾝﾄﾘｰ

売店

ホール
92.37㎡

客席・ドリンク提供スペース等
294.00㎡

女子ﾛｯｶｰ

従業員スペース
事務室 54.73㎡
従業員ﾄｲﾚ更衣室

トイレ
男子
女子

小４基
大１基（洋1）風除室
４基（洋4）

対象範囲

P15

７．リニューアル対象３施設の概要■ 工芸館 一部 （旧ガラス工房）
 【施設全体】建築面積：796.23㎡ 延床面積：784.15㎡
 構造：鉄構造
 建築年月日：平成６年11月14日供用開始• サロン・物販スペースから出入り可能な中庭空間。

• 現在は吹場を展示スペースとして活用している。
※炉は公共で撤去予定

旧ガラス工房

【対象範囲】240.0㎡• 地域性のあるクラフト雑貨等の販売が行われている。

• こけし絵付け、ガラス絵付
け掘り体験を提供している。

231.75㎡
授乳室 等

加工室
キルン室
（36.75㎡） （45.00㎡）

中庭

吹場（90.00㎡）

実習室 121.20㎡【実習室1】
こけし工房（60.60㎡）【実習室2】
体験室（60.60㎡）

物販コーナーギャラリー（60.00㎡）

ギャラリー（21.00㎡）サロン・物販スペース

対象範囲• 休憩スペースの隅に子どもの遊び場スペースが設置されている。

事務室

251.22㎡

従業員スペース
44.00㎡

子ども遊び場

物置

風除室

トイレ①
女子４基（洋2、和2）• イス、テーブルが並ぶ休憩スペースとともに、軽⾷や紙おむつ等の販売が行われている。

トイレ②
男子小３基
大２基（洋2）
多目的１基

P16

７．リニューアル対象３施設の概要■ 憩いの館 （旧JA蕎麦屋）
 【施設全体】建築面積：229.8㎡ 延床面積：229.8㎡
 構造：鉄構造
 建築年月日：平成６年11月14日供用開始• ピロティ、サービスヤード内には自動販売機やコインロッカー、またプレハブ冷蔵庫が設置されている。

【対象範囲】154.5㎡• 厨房には冷凍・冷蔵庫やそば釡などの厨房設備・機器が残っている。※イベント時等の活用実績あり

ピロティ・サービスヤード

外部トイレ
男子小３基
大１基（洋1）
女子 ２基（洋2）多目的１基（洋1）• 客席のイス、テーブルといった什器類が残っている。

風除室

厨房・カウンター

客席

29.43㎡

117.24㎡

対象範囲
P17

８．今後の官民対話スケジュールについて
今後の官民対話に関わるスケジュールは以下のとおり想定しています。

R6年度

8⽉〜9⽉

①-1 プレサウンディング調査 【本調査】目的︓以下の事項について幅広く意⾒を聴取
・コンセプトの⽅向性（案）の是非／・テナントの出店意欲／・出店等の成⽴条件／・公募のあり⽅（施設範囲・業務範囲等）

R6年度

11⽉〜12⽉（予定）

公募条件の具体に関する対話は今年度別途実施予定①-2 サウンディング調査
目的︓対象３施設への出店に関する公募条件のあり⽅について意⾒を聴取（予定）

R７年度以降・対象施設の利活⽤に関する⽅針整理・公募条件の整理 等
・公募

公募条件等が整った対象施設から随時、公募・テナント入居を開始

R6年度

12⽉〜１⽉（予定）② イベント実施に関わるニーズ調査
目的︓四季の⾥全体で5,000⼈以上の規模のイベント誘致に向けた意⾒を聴取（予定）P18