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武蔵野市福祉公社・武蔵野市民社会福祉協議会社屋改築工事
施工者選定公募型プロポーザル

実 施 要 領令和６年８月

公益財団法人 武蔵野市福祉公社
社会福祉法人 武蔵野市民社会福祉協議会

1. 募集の主旨
現在、公益財団法⼈武蔵野市福祉公社(以下、「公社」という。) 及び社会福祉法⼈武蔵野市
⺠社会福祉協議会（以下、「社協」という。）では、両団体共同で、現共同社屋を解体し、同敷地に、新社屋の建設⼯事を計画しています。
本敷地は、南側が東京都道7号杉並あきる野線(五⽇市街道)に⾯し交通量も多く、周辺は五⽇市街道に沿って商業施設が並び、その内側は住宅地であり、解体・新築⼯事の実施にあたっては、道路交通、周辺環境に与える影響を最⼩限に抑える必要があります。
また、解体、新築⼯事ともに地下部の掘削が伴い、安全かつ効率的に⼯事を⾏うため、解体及び建設⼯事を⼀体で発注するとともに、品質の確保、コスト縮減及び⼯期短縮、施⼯⽅法等に関する優れた技術提案を募るため、武蔵野市福祉公社・武蔵野市⺠社会福祉協議会社屋改築⼯事施⼯者選定公募型プロポーザルを実施するものです。
2. 選定の方式
公募型プロポーザル⽅式
3. 計画の概要
本業務は武蔵野市吉祥寺北町１丁⽬にある既存社屋の解体⼯事及び新社屋の建設⼯事を⾏うものです。当該⼯事に関して、参加者は関連する法令に基づく基準を満たすとともに、本実施要領に定める条件を満たすことが必要となります。
（1）⼯事名称
武蔵野市福祉公社・武蔵野市⺠社会福祉協議会社屋改築⼯事（2）建設予定地
東京都武蔵野市吉祥寺北町１−９−１（3）敷地概要
・敷地⾯積：632.84㎡
・⽤途地域：近隣商業地域及び第⼀種低層住居専⽤地域
・建 蔽 率： 94.97％
・容 積 率：266.42％
・防⽕地域：準防⽕地域
・道路幅員：敷地南側・・・五⽇市街道（都道）道路幅員11ｍ

敷地東側・・・武蔵野市道第108号線

道路幅員４ｍ（4）業務内容①既存社屋解体⼯事⼀式（建築、電気設備、空調設備、給排⽔設備、外構等）②新社屋建設⼯事⼀式（建築、電気設備、空調設備、給排⽔設備、外構等）（5）予定⼯期
令和６年（2024年）11〜12⽉着⼯
令和８年（2026年）４⽉竣⼯-1-（6）提案上限額
本プロポーザルの提案上限額は、既存社屋解体⼯事及び新社屋建設⼯事を合わせ、次の通りであり、提案額は提案上限額を超えないものとします。
９９９, ７３５ , 0 0 0 円（消費税及び地⽅消費税相当額を含む）（7）⼯事費⽤の⽀払い時期については、原則、３回（着⼯時、中間、竣⼯時）とします。
①解体着⼯時契約⾦額の20パーセント②上棟時

契約⾦額の40パーセント③竣⼯時

契約⾦額から、解体着⼯時及び上棟時に⽀払った額を除いた残額※解体着⼯時、上棟時の前払⾦⽀払いにあたっては、受注者は公共⼯事の前払⾦保証事業に関する法律に規定する保証事業会社と契約書記載の⼯事完成の時期を保証期限とし、同法に規定する保証契約を締結するものとします。
（8）その他
本⼯事は、令和６年９⽉に予定している武蔵野市議会において、本⼯事に必要な社協に対する市の補助⾦についての補正予算の議決をもって⾏います。このため、議決により補正予算の承認がされなかった場合、本⼯事(本プロポーザル含む)を延期⼜は中⽌する場合があります。

4. 主催及び事務局（1）公益財団法⼈武蔵野市福祉公社（担当：藤本・新⾕）
住所：〒180-0004 武蔵野市吉祥寺本町１‐15‐９岩﨑吉祥寺ビル3階
電話：0422-23-1165
e-mail：jimukyoku@fukushikosha.jp（2）社会福祉法⼈武蔵野市⺠社会福祉協議会（担当：福島・⽥村）
住所：【令和６年９⽉20⽇(⾦)まで】〒180-0001

武蔵野市吉祥寺北町１−９−１【令和６年９⽉24⽇(⽕)から】〒180-0004

武蔵野市吉祥寺本町１−14−９

プレファス吉祥寺フロント７階

電話：0422-23-0701
e-mail：shimin@shakyou.or.jp※⼿続により、担当窓⼝が変わります。また、改築準備のため住所が変わりますので、各⼿続欄に記載の窓⼝にお願いします。

-2-5. 参加資格
本プロポーザルへの参加資格については、次に定める通りとします。
（1）参加資格要件（ア）東京都及び武蔵野市の⼊札において、指名停⽌期間中でないこと。
（イ）会社更⽣法（平成14年法律第154号）に基づく更⽣⼿続開始の申⽴て、⼜は⺠事再⽣法（平成11年法律第225号）に基づく再⽣⼿続開始の申⽴てがなされていないこと。
（ウ）地⽅⾃治法施⾏令（昭和22年政令第16号）第167条の４に基づく、⼀般競争⼊札に係る契約を締結する能⼒を有しない者及び破産者で復権を得ない者ではないこと。
（エ）武蔵野市暴⼒団排除条例（平成24年９⽉武蔵野市条例第24号）に規定する排除要件に該当しないこと。(「武蔵野市が発注する契約における暴⼒団等排除措置要綱」別表左欄に掲げる⼊札参加除外措置の原因となる事実に該当していないこと。
(市発注⼯事ではありませんが、市要綱を準⽤します。))（オ）建設業法（昭和24年法律第100号）における建築⼀式⼯事の特定建設業許可を有していること。
（カ）建設業法に基づく業務停⽌処分期間中でないこと。
（キ）「建築⼯事」の共同格付Aに等級格付けされ、及び最新の経営事項審査の結果による建築⼀式の総合評定値Pが1,000点以上であること。
（ク）（キ）の規定にかかわらず、本業務において契約する本店、営業所等を武蔵野市に有している場合は、「建築⼯事」の共同格付Bに等級格付けされ、及び最新の経営事項審査の結果による建築⼀式の総合評定値Pが700点以上であること。
（ケ）次に掲げる基準を満たす監理技術者を当該⼯事に専任で配置できること。
⼀級建築⼠、⼜は⼀級建築施⼯管理技⼠の資格を有し、かつ建築⼯事業に係る監理技術者資格者証、及び監理技術者講習修了証を有するものであること。
（コ）本改築事業の建築設計・監理業務を受注した株式会社国設計と資本関係⼜は⼈事関係がある者ではないこと。なお、資本関係とは、⼀⽅の企業が他⽅の企業の発⾏済株式総数の100分の20以上の株式を有し、⼜はその出資総額の100分の20以上の出資をしている場合をいう。また、⼈事関係とは、⼀⽅の企業の役員（会社法第329条第１項に規定する役員をいう。ただし、社外取締役及び社外監査役の場合を除く。）が他⽅の企業の役員を兼ねている場合をいう。
6. プロポーザル スケジュール
令和６年 ８⽉22⽇（⽊） 公募開始
(配布図書配布期間

令和６年 ８⽉22⽇（⽊）から令和６年 ９⽉19⽇（⽊）まで)

令和６年 9⽉12⽇（⽊）正午

質問書受付締切

令和６年 9⽉18⽇（⽔）

質問回答

令和６年 9⽉25⽇（⽔）16時

参加表明書提出期限

令和６年 9⽉30⽇（⽉）

参加資格確認の結果通知

令和６年10⽉25⽇（⾦）16時

技術提案書及び⾒積書の提出期限

令和６年11⽉１⽇（⾦）

審査結果通知（優先交渉権者の決定）-3-7. 配布図書等① 配布期間

令和６年 ８⽉ 22 ⽇（⽊）から令和６年 ９⽉ 19 ⽇（⽊）まで② 配布⽅法

直接受渡し 電⼦データ（ＣＤ-ROM

１ 枚）③ 配布場所
社会福祉法⼈武蔵野市⺠社会福祉協議会（担当：福島・⽥村）
住所：〒180-0001

武蔵野市吉祥寺北町１−９−１

電話：0422-23-0701

e-mail：shimin@shakyou.or.jp（1）プロポーザル実施要領

⼀式

P.00〜09（2）プロポーザル評価要領

⼀式

P.00〜05（3）新社屋実施設計図

⼀式

１）．建 築 ⼯ 事 図 書

⼩計 118 枚（表紙含む）①．意 匠 図 書

計 89 枚②．構 造 図 書

計 28 枚２）．設 備 ⼯ 事 図 書

⼩計

77 枚（表紙含む）①．電気設備図書

計 39 枚

②．機械設備図書

計 37 枚合計

195 枚 （表紙含む）（4）既存社屋解体設計図
１）．建 築 ⼯ 事 図 書⼀式
⼩計33 枚

①．意 匠 図 書

計19 枚②．構 造 図 書

計14 枚２）．設 備 ⼯ 事 図 書

⼩計24 枚

①．電気設備図書

計 13 枚

②．機械設備図書

計 11 枚合計58 枚（表紙含む）（5）その他資料
１）．概略事業⼯程表

⼀式（１枚）

２）．
（参考）地盤調査報告書

⼀式 （表紙含む 60P）

（6）指定様式集⼀式（P.01〜06）【第１号様式】プロポーザル参加表明書【第 2 号様式】監理技術者の資格・実績【第３号様式】暴⼒団等排除に関する誓約書【第 4 号様式】提案⾒積書-4-８. 現地説明会等
本募集における現地説明会は⾏いません。
個別に現地確認を⾏う場合は、下記へ連絡し、⽇時(８⽉22⽇(⽊)から９⽉19⽇(⽊)までの間)を相談の上来社してください。
・社会福祉法⼈ 武蔵野市⺠社会福祉協議会
住所：〒180-0001（担当：福島・⽥村）

武蔵野市吉祥寺北町1-9-1

電話：0422-23-0701
e-mail：shimin@shakyou.or.jp
９. 質問及び回答（1）質問書【様式任意】の提出
提出⽅法：電⼦メールにより、武蔵野市福祉公社（担当：藤本・新⾕）宛送付してください。
提出締切：令和６年９⽉ 12 ⽇（⽊）正午必着
E-mail：jimukyoku@fukushikosha.jp

宛名：公益財団法⼈

武蔵野市福祉公社（担当：藤本・新⾕）宛※質疑がない場合は、「質疑なし」として提出してください。
（2）質 疑 回 答
回答⽇時：令和６年９⽉ 18 ⽇（⽔）午後 2 時以降
回答⽅法：電⼦メールにて、各社（回答書の送付先）へ同⼀の回答書を送付します。
10. 参加表明書の提出（1）提出書類①【第１号様式】プロポーザル参加表明書○建設業法の建築⼀式⼯事に係る特定建設業の許可証の写し○経営規模等評価結果通知書（総合評価値通知書）の写し②【第２号様式】監理技術者の資格・実績〇⼀級建築⼠免許証の写し⼜は⼀級建築施⼯管理技⼠の合格証明書の写し〇建築⼯事業に係る監理技術者資格者証及び監理技術者講習修了証の写し③【第３号様式】暴⼒団等排除に関する誓約書（2）提出先、提出期限・⽅法
提出⽅法：持参⼜は郵送により提出してください。

令和６年９⽉25⽇（⽔）１６時必着（郵送の場合、郵便事故等による遅延等について、公社及び社協は責任を負いません。）
公益財団法⼈ 武蔵野市福祉公社（担当：藤本・新⾕）
住所：〒180-0004 武蔵野市吉祥寺本町1-15-9
電話：0422-23-1165-5-岩﨑吉祥寺ビル3階

（3）参加資格確認の結果通知
参加資格の有無については、その結果を令和６年９⽉30⽇（⽉）に電⼦メールで送付します。
また、同⽇、本証を郵送で発送します。
（4）参加表明書の虚偽
参加表明書に虚偽の記載が認められた場合、参加表明書は無効とします。
11. 技術提案書及び見積書の提出（1）提出書類・図書等と部数①技術提案書「13.提案内容」に⽰した①〜⑥の各項⽬を合わせて A-3 版 3〜5 枚程度で簡潔にまとめてく
ださい。
②⾒積書
提案⾒積書【第４号様式】に、「12.⾒積書作成要領」に⽰した⾒積書を添付し提出してください。
12. 見積書作成要領
１）．⾒積書の作成：⾒積書は「⾒積書作成項⽬表」の⼯事項⽬に準じて作成してください。
２）．設計図書の返却：⾒積⽤設計図書は、⾒積書提出時に社名を明記の上、本プロポーザル事務局へ返却してください。
３）．諸式典の費⽤：地鎮祭に要する費⽤は請負者の負担とし、竣⼯式に要する費⽤は発注者の負担とします。
４）．官公庁その他の⼿続及びその指導による⼯事：⼯事施⼯に必要な官公庁その他の諸⼿続及び各申請、⼜その指導により発⽣する仮設⼯事等は、全て請負者にて⾏い、必要な費⽤は請負者の負担とします。

-6-見積書作成項目表
⾒積書の作成は、以下の [Ⅰ]．総括表 及び [Ⅱ]．内訳明細表 を原則としてまとめること。

［Ⅰ］
．総括表
Ａ．新社屋新築⼯事

Ｂ．既存社屋解体⼯事（１）．直接⼯事費
１）
．建築⼯事
２）
．電気設備⼯事
３）．給排⽔衛⽣設備⼯事
４）．空調換気設備⼯事
５）．昇降機設備⼯事
６）．外構⼯事（２）．共通仮設費（３）．諸経費合 計（※消費税等を含む）（１）．直接⼯事費（２）．共通仮設費（３）．諸経費［Ⅱ］．内訳明細表Ａ．新社屋新築⼯事

Ｂ．既存社屋解体⼯事（１）．直接⼯事費
１）．建築⼯事
1. 直接仮設⼯事
2. ⼟⼯事3. コンクリート⼯事
4. 型枠⼯事
5. 鉄筋⼯事
6. 鉄⾻⼯事
6-1.鉄⾻⼯事
6-2.耐⽕被覆⼯事
7. 既成コンクリート⼯事
8. 防⽔⼯事
9. タイル⼯事
10. ⽊⼯事
11. ⾦属⼯事
12. 左官⼯事
13. 建具⼯事
13-1. ⽊製建具⼯事
13-2. ⾦属製建具⼯事
14. ガラス⼯事
15. 塗装⼯事
16. 内装⼯事
18. 雑⼯事
２）．電気設備⼯事
1. 電灯設備⼯事
1-1.電灯設備（幹線）1-2.電灯設備（照明分岐）
1-3.電灯設備（コンセント分岐）
2. 動⼒設備⼯事
2-1.動⼒設備（幹線）2-2.動⼒設備（分岐）3.受変電設備⼯事
4.構内情報通信網設備
5.構内交換設備6.拡声設備
7.誘導⽀援設備7-1.インターホン
7-2.トイレ呼出し
8.テレビ共同受信設備
9.⾃動⽕災報知設備
10.防犯設備
11.構内配電線路
３）．給排⽔衛⽣設備⼯事
1. 給⽔設備⼯事
1-1. 給⽔設備⼯事(屋内給⽔)
1-2. 給⽔設備⼯事(屋外給⽔)
2. 給湯設備⼯事
3. 衛⽣器具設備⼯事
4. 排⽔設備⼯事
4-1. 排⽔設備⼯事(屋内排⽔)
4-2. 排⽔設備⼯事(屋外排⽔)
5. ガス設備⼯事
４）．空気調和換気設備⼯事
1. 空調設備⼯事
1-1. 空調設備⼯事(空調機器)
1-2. 空調設備⼯事(空調ダクト)
1-3. 空調設備⼯事(空調配管)
2. 換気設備⼯事
2-1. 換気設備⼯事(換気機器)
2-2. 換気設備⼯事(換気ダクト)
3. ⾃動制御設備⼯事
５）．昇降機設備⼯事
６）．外構⼯事（１）．直接⼯事費
１）
．解体⼯事
２）
．電気設備⼯事
３）．機械設備⼯事（２）．共通仮設費（３）．諸経費（２）．共通仮設費（３）．諸経費-7-合 計（※消費税等を含む）

13. 提案内容① ⼯事⼯程計画表（⼯期縮減の提案を含む）
3-(5)⼯事期間、7-(5)-1)概略事業⼯程表を参考に、全体⼯事計画及び⼯期を再検討する。
②現場体制表
本現場取組体制表。

③

貴社の施⼯実績
主な⼯事実績及び本⼯事同種・同規模⼯事の実績５件程度を⼀覧表にまとめ、⼯事名・場所・規模・特記事項等を記載してください。
※別途、資料の添付も可能とします。
（同種の⼿持⼯事⼀覧、竣⼯パンフレットなど）④ 総合仮設計画（⼯期縮減及び⼯事費縮減を含む）
歩⾏者への安全、近隣への配慮、仮設⼯事費低減、等を考慮の上、資材搬出⼊計画、揚重計
画、各⼯事段階の仮設、安全管理計画、等についての考え⽅や提案事項を図⽰してください。
⑤ 品質保証体制及びアフターケア体制
⼯事における品質保証体制及び引渡し後のアフターケア体制（設備機器のメンテナンスを含む）について、考え⽅や提案事項を記述してください。
⑥ 独⾃技術の活⽤提案(ＶＥ提案含む)
本設計図書に基づく⾒積書とは別に、独⾃技術の活⽤提案があれば、詳細に記載してください。また、「ＶＥ提案」として、本⼯事における効果的なＶＥ項⽬を整理し、項⽬別のコスト削減額を記載してください。
※ただし、提出する⾒積書及び⾒積⾦額には、ＶＥによる減額を含まないものとします。
（1）提出⽅法
下記の提出書類は、それぞれの封筒に厳封し、社印割印の上、下記の提出先に指定の⽅法により提出してください。
ア) 技術提案書計イ) 提案⾒積書(内訳添付)

計

6
1部部

① 締切：令和６年 10 ⽉ 25 ⽇（⾦）16 時必着② 提出：下記の事務局に持参⼜は郵送により提出すること。
（郵送の場合、郵便事故等による遅延等について、公社及び社協は責任を負いません。
）※持参する場合は、事前に事務局へ電話で受付の予約を取ること。
提出先：公益財団法⼈武蔵野市福祉公社（担当：藤本・新⾕）
住所：〒180-0004 武蔵野市吉祥寺本町 1-15-9 岩﨑吉祥寺ビル 3 階
電話：0422-23-1165（2）その他
提出書類は返却しません。
提出書類の著作権は申請者に帰属しますが、公益財団法⼈武蔵野市福祉公社情報公開規程（平成 14 年３⽉ 27 ⽇規定第２号）及び社会福祉法⼈武蔵野市⺠社会福祉協議会情報公開規程（平成 14 年３⽉ 27 ⽇規定第４号）の対象となるほか、規定に基づき、その内容の全部⼜は⼀部を公開する場合があります。このとき、公社及び社協は、申請書類を無償で使⽤できるものとします。公開に際しては、申請者の権利が著しく阻害されると認められる内容を除-8-くものとし、詳細は当該申請者と協議して対応します。
14.

評価基準
「武蔵野市福祉公社・武蔵野市⺠社会福祉協議会社屋改築⼯事施⼯者選定公募型プロポーザ
ル評価要領」を参照

15. 審査及び選定（1）審査⽅法：
事業者から提出を受けた技術提案書及び⾒積書について、公社・社協社屋改築プロポーザ
ル選定委員会において「プロポーザル評価要領」に基づき選定を⾏います。
（2）選定⽅法：
選定結果に基づき、優先交渉権者１者と次点候補者１者を選定します。
（3）選定結果の通知：
審査後、参加者全員に結果を通知します。
なお、審査に対する⼀切の異議の申⽴てはこれを認めません。
（4）選定結果の公表：
審査後、参加申込者へ通知します。
16. 失格事項提出された提案書が、次に掲げる条項の⼀つに該当する場合は失格となります。
（ア）技術提案書等の提出⽅法、提出先、提出期限に適合しないもの。
（イ）本実施要領に⽰された提案書類作成の注意点等の条件に適合しないもの。
（ウ）技術提案書等に記載すべき事項の全部⼜は⼀部が記載されていないもの。
（エ）技術提案書等に記載すべき事項以外の内容が記載されているもの。
（オ）虚偽の内容が記載されているもの。
（カ）本実施要領に定める⼿続以外の⼿法により、不正にプロポーザル⼜は選定に係る情報を得ようとし、また得た場合。
17. 契約に関する事項
優先交渉権者と⾒積書及び技術提案書の内容に基づき、契約に関する協議を⾏います。
ただし、優先交渉権者と協議が整わない場合は、次点者と協議を⾏います。

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