設計・計画部門−情報−

スマートビルからスマートシティへ 〜建築における情報エンジニアリング新領域の開拓 〜
竹中工務店では「ビルコミュニケーションシステム （ビルコミ）」と呼んでいる開発技術を使って、建物設備システムの有機的連携や、スマートシティにおける社会的課題に応える取り組みを推進している。本稿では、私が担当したプロジェクトにおける情報システム、ビルコミの取り組みについて述べる。

●ビルコミについて
ビルとユーザーとのコミュニケーションをコンセプトとする独自開発のシステムである。クラウド環境
生年月日 1982年 9 月茨城県生まれ
最終学歴 2008年慶應義塾大学大学に実装されたアプリケーション群、
院 政策メディア研究科
情報連携を行うためのren.Cloudとメディアデザイン専攻修了
renGateway、 建物内の設備サブシス
業務経歴 2008年㈱竹中工務店入社
テムから構成され、構成要素間で柔2009年〜ワークプレイス
プロデュース本部
軟にデータ連携を行うことができる
2010年〜エンジニアリン （図 1 ）。ビルコミでは、建物内の情グ本部（兼務）※1(MQ Telemetry
報連携のためにMQTT2014年〜情報エンジニア
Transport)というオープンプロトコリング本部（兼務）●担当した主なプロジェクトルを採用した。MQTTはスマートシ
2009年 第一生命新大井事業所
ティなどにも対応できる高いスケー
2010年 SPRC4（シオノギ医薬研究ラビリティとリアルタイム性が特徴センター）である。
2010年 飯野ビルディング
2012年 横浜花咲ビル
なお、MQTTの本格的なプロジェクト
2013年 大手センタービル（実施中）
適用に先駆けて、NTTコミュニケー
ションズのクラウドを使い竹中工務店東京本店で実証実験を行った。詳■青年技術者のことば
細は、電子情報通信学会及び情報処
建設分野において、私の行ってい理学会主催のFIT2014にて発表予定のる情報通信技術（ICT）の取り組論文、「スマートシティのためのMQTTみが評価されたことを純粋に嬉しプラットフォームの検証」を参照いく感じている。
ただきたい。
「建設のICTは10年遅れている」と以前は言われていたが、クラウ●飯野ビルディング
ド、センサネットワーク、ビック
10万㎡を越える大型テナントビルでデータ解析などの技術発展は、急あり、パーソナル制御システムやQR速にその状況を変えつつある。閉コードによる自動受付システムなど、鎖的だった建物設備ネットワーク様々な情報システムが設置されていは外部に開け、オープンな情報プる。ネットワーク統合により、それラットフォーム上で様々なデータらシステムの合理化を図りつつ、テと融合し、新たなサービスを産みナントサービス向上と管理負荷低減出していく。そうした時代への変のために、エネルギーの見える化シ化を肌で感じている。盛り上がり
ステム「エネルギーマネージャー」
を見せているスマートシティの議と入居者専用ポータルサイトを構築論も、そのような前提の上に成りした（図 2 ）。構築のポイントとして立っているのだろう。
は、下記がある。
しかし、これらの実現にはビジネ①②ポータルサイトと一体化した見ス的にも、技術的にもまだ課題える化システムの構築が多い。建設分野以外との積極的②オープンソースの活用による拡張なコラボレーションも必要である性、汎用性の向上
し、「所有から共有へ」といった③ウェブ制作のノウハウを導入新たな価値観への移行も必要にな
本プロジェクトでのビルコミ特徴のるだろう。こうした課題について
1 つである、親しみやすいデザインは、まずは実践し、結果を社会にと操作性の高さは、テナントビルの訴えかけていくことで、取り組みサービスにとって重要であると考えの普及と解決を図っていくしかなている。ビルとユーザーとの簡易ないと考える。今回の受賞が、そうコミュニケーションを実現するビルした取り組みの第一歩となることコミの好例と考える。
を強く望んでいる。

クラウド環境省エネシステム

デマンド
レスポンス

見える化システム

防犯システム○○システム他社クラウドプラットフォーム

ren.Cloud

ビル設備ネットワーク
バンドル（ドライバ）

計測・計量システム

中央監視

ren.Gateway

証明システム

図1

空調システム○○システムその他のビル

ビルコミのシステム構成

図3

EnergyMaster粕 谷 貴 司■すいせん者
大川 徹㈱竹中工務店ワークプレイスプロ
デュース本部
本部長※1※2■横浜花咲ビル
中央監視システムの改修工事に伴い、クラウド型のエネルギー見える化システム（EnergyMaster）を構築した（図３）。

図2エネルギーマネージャーとポータルサイト

クラウド（データセンター）計量・警報データ

ポータル
サイト

大手センタービル

ビルサービスとして提供

その他
システム
（メール、空調制御など）

M

QT

見える化システム
EnergyMaster
EnergyMaster（改良版）

FIAP DBT

IEEE1888
対応
見える化システム

ビルコミュニケーション
システム基盤 （MQTT）
CSV

横浜花咲ビルIEEE1888連携

計量データ

図4

テナント
業務システム大手センタービルのシステム構成

前述のエネルぎーマネージャーをクラウド化して画面（インターフェース）を再構築した。構築のポイントは下記がある。
①見える化システムのクラウド化による初期コスト低減②コージェネレーションシステムや氷蓄熱設備も含めた見える化項目の検討③将来のビル群管理への展開を鑑みたシステム設計・構築
新築ビルであれば、予算が許す限り計量ポイントの追加なども容易だが、改修工事においては、既存の設備との取り合いなど含めて様々な制約がある。また、中小ビルにおいては投資金額の問題や、既存設備の制約もあり、導入が難しいことも多い。そのためクラウドを使った安価で高品質な見える化システムの提供が必要であろう。こうした設備・情報エンジニアリングをワンストップで一体的に提供できることは、ゼネコンの強みであると考える。

■大手センタービル
MQTTを使ったビルコミを本格的に導入する初めての事例である。飯野ビ
ルディング、横浜花咲ビルの成果と、竹中工務店東京本店での大規模な実証実験の結果を用いてシステムの設計を行った。
内容としては、ポータルサイト、多様な機器を接続するM2M（Machine to Machine)通信プロトコルでIBM社によって開発、仕様が公開されている。
オープンソースとして、様々な実装が公開されており、軽量かつリアルタイム性の高い特徴から様々な分野への応用が試みられている。
IEEE(米国電気電子学会)が 2011年に策定した国際的な通信規格の一つで「次世代の監視制御のための通信規格」として開発された。
①コミュニティーの電力管理・設備管理 ②ITシステムとの連携 などを得意とする 。東京大学のGUTPが中心になって規格化している。

IEEE1888※ 2 対応の見える化システム、空調の遠隔制御、見える化ポータル（ビル群管理）、警報メールなどがあり、将来的な拡張として、遠隔監視システムなどの導入も計画している。
構築のポイントは、下記の通りである。
①ビルコミ技術の全面的な導入②ポータルサイト、見える化システ
ム、中央監視システムの有機的な連携③横 浜 花 咲 ビ ル で 構 築 し た
EnergyMasterとの統合、見える化ポータルの提供④IEEE1888連携による新たなテナントサービスの提供■今後の展望ビルコミの可能性を広げ、より大きな取り組みとするために、パートナー企業と協力して、構築した基盤を使ったビッグデータ解析や遠隔監視など、新たなソリューションの開発にも取り組んでいる。
今後は、建設プロジェクトでの提案、導入を推進するとともに、研究会や論文で発表を行い、取り組みについて社会に問うていく予定である。
建設分野だけに留まらない、スマートシティへコミットしていけるような大きな取り組みにしていきたいと考えている。