の地域が滑走されています。そしてそれぞれの地域の特性をいかしつつ、魅力と国際競争力を高めた都市再生の実現が求められています。

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東京の臨海部には、国の定める都市再生緊急整備地域として4つ

このうち東京臨海地域では、大川薄リバーシティ21、晴海アイランドトリト

ンスクエア、東書キヤナルコート、そして豊洲二・三丁目など様々なプロジュクトが展開されています。
長い問、この地域は港湾鴬設として利用され、都心部から至近の距離に位置していながら道路、鉄道などの交通インフラの整備が十分ではありませんでした。現在、東京都が晴海通りの延伸、ゆりかもめの有明から豊洲への延伸などの工事を実施しているはか、環状2号線の一部も整備中です。これらによる地域ポテンシャルの向上によって地元の尉発機運が高まり、東京インナーハーバー連絡会議（事者局：UR都市機構）等地元組織により、まちづくりの推進が図られています。

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東京都は、大盤模な土地利用転換が見込まれる江東区豊洲1〜3丁目地区を、今騨ビジネスエリア後のウオーターフロント開発のモデルとして、住宅エリア

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開発フレームFック用辺エリア

電い如いよ点民問の発想や活力を活かしたまちづくりを誘導する地域として位置づけ、平成13年10月に、魅力的なまちづくりを推進していく

産集ビジネス エリア

誠 ための蒋針となる「豊洲1〜3丁目地区まち。 づくり方針」を策定しました。その中で、豊．1itt

珊1〜3丁目地区のまちづくりについては、

こ．1ト一．−⁝一−﹂扁さ㍗！冨−！t

以下の開発コンセプトと亜備手法により、一lちづくりを推進するこ醇発コンセプト①次世代型の産業・業務拠点
ITや新エネルギーなど次世代型の産業・業務機能を立地し、東京の活力をリードする新たな拠点とする。

②水辺に開かれた賑わい空間
水辺や造船所のドック鉢を活かし、東京の新たな観光スポットとなるような、人々が楽しみ、やすらげる空間とする。
⑧魅力的な都市型の居住空間
都心への近接性と良好な眺望を活かして、高品質な居住空間とする。
㊥臨海音訓こおける交通結節拠点ゆりかもめの延1利こあわせて交通広場などを整備し、臨海部への新たな玄関口にふさわしい交通結節拠点とする。
○ 別100蓋蠣芋宏・2丁目については、公国の移設や駅前広場の整備

豊洲1〜3丁目地区まちつくり方針 土地利用計南国などを行うため、土地の交換■分合と公共施設の整備に適した土地区画整理事業を導入する。
● 3丁目については、産業ビジネスに加えて良質な住宅供給を図るため、住宅市街地稔合整備事業等を活用して公共施設を整備する。
● 地区全般について、オープンスペースや歩行者ネットワークなどの機能を将来にわたり担保するため、地区計画等の都市計画制度を導入する。

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平成20年10月晴海大帝より撮影

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皇洲2丁目地区画整理事業を施行
公純翻します。区の約7割をド洲2・3丁目地区tを中心とした造船所跡地が占め、他

さ地区画奪理毒彗の綴：■■には既に廃線となっていた東京都の朝

港緑跡地など、長い間、港湾機能を主とした土地利用がなされていた地域あり、以下の方針による土地利用転換図ることが求められていました。
防災上重要な公共施設である防潮堤の海側への移設・耐震補強による♯市的土地利用への転換

2．叫h如 1Q．4％ ヰ．3什18） 18．4％ 内交通広場0．58ha

2胡haI 10．0％ 2、6ma） 10．8％ 内妻雅公畠2．43haであった臨よる海上公園（予定地）への集約・活用

宅 地

18−8th如 79．6％ 16．7（haI 70十8％

種 別23．嘲h如100．Ot払 23．6thaIl∝I．0％ 公共 用地
産業遺構であるドックを活かした造船所跡地の土地利用転換・高度利用促進

施設名整銅￠内容面操軽．舶弓

疇早16m延長約4恥 地区榊穀
幅員16m廷卿

交通鉱裾（師82号）

宣洲のこ司■撫埠区の主な出乗■

西■（細■）

1920年代現謝地区の埋立が帳次竣工（大正期末）

1937（昭和12） 賞金100円付の公募により、越中島南面先埋立地を「豊洲」と命名
1939（昭和14） 石川島造船所第二工場設立、操業開始
同じく巴粗鉄工所が操業開始
1947（昭和22） 深川区、城東区合併により江東区誕生
1949（昭和24） キティ台風来襲
1965（昭和40） 外郭堤防完成
1986（昭和61） ガスの科学館オープン
1988（昭和63） 東京都が豊洲・晴海開発基本方針を公表
地下鉄有楽町線豊洲駅完成
1992（平成4） 豊洲ONビル竣工
豊洲センタービル竣工
1999（平成11） ゆりかもめ有明一豊洲間工事着エ
2002（平成14） lHl豊洲造船所閉鎖

J■、⊥増刊用計蕾I痴脚郭・8・16弓

埠区封菌2弓施設面欝約5．蹴肋庸 一 証票区街路第12琴欝j三洲ルネッサ

防潮書＃￠整■既存陸上防潮堤を撤去し、海側に新たな防潮堤を築造。併せて護岸を耐震補強することにより、防潮堤と護岸が一体となった防潮護岸の整備を行っています。防潮護岸は、誰もが水辺にアクセスできるよう上部が海上公国として利用されますげ

暮洲2・3丁目地区手ちつくD協■会

・機構は、地権者と共に、地区全体の課題への迅速な対応、統一的な毒を目的とした「姜洲2・3丁目地区まちづくり協議会」を運営してい諾

会員（2007年9月時点）l軌Hl、（学）芝浦工費大学、住友不動産㈱、双8㈱、大和ハウス
佳恥＃市再生閥、トステムビバ㈱、㈱巴コーポレーション、≡井守
三菱地所㈱（以上、五十音銅）

地歴をさじさせるモ＝ユメント￠毅t
豊洲公園・交通広場等のオープンスペ
ース内には、豊洲の地歴を感じさせるモニュメントを設置するこdこより、個性的な街並み形成に貢献しています。

U 甲2㌣【萄業・業務科弔地■商業・業務・住宅系用地■住宅・商業・業義系属地

Illll■公益挺重

囲海上公領

公共空欄と宅地内公爛空地とが一体となった快主な歩行者窒闊の形成
地区幹線道路・交通広場等の公共空間を、隣接街区事業者が整備する歩道状スペース（公開空地等）と一体となったデザインで整備することにより、良好な街並み形成に貢献しています。
また、歩行者空間内に設置されるサインについても、宮民統一したデザインを用いることにより、快適な歩行者空間の形成を図っています。

≠−；−≦壷＿＿i請二（芝涌工莫大学付近） させ棚感 を基調とした軽快をイメージさせる なデザイン
デザイン

UR都市機構は豊洲2・3丁目地区の榊都市再生をプロデュースしています。

地区内の道路は、機構が直接施行制度を活用し、街区事業者が整備する歩道状スペースと一体となったデザインで整備することにより、良質な街路空間を形成します。

また、併せて豊洲3丁目公園も 弓整備を行っています。

機構住宅街区デザイン方
横植は3丁目の住宅街区において、まちづくりガイドラインを補完するデザイン方針を策定し、複数事業者（4宅地）の建設計画を調和のとれた美しい街並みに誘導します。
具体的には、デザイン方針調整会議を設け、事業者間でのデザインリレー・コラボレーションを実現します。

■

機構住宅街区における空間形成の目標
景観の連続性r都市景概の連続性と♯市空問の連続性牽つくるJ
r公・共・私の段階的な領域をつくるj能の複合性
r街のアクティビティをしかlナるJ

ピザイン方針の考え方＜デザイン方針＞

・建築（通りの骨格づくり、3居構成ファサード等）

慧l：等）

・色彩（秩序ある街並み、べ一スカラーの調和等）■− ■■■■■ ■ll一 ■■ ■1暮：i緬童貞と軌の

直接縮桁により暮■住宅市甑適旨昌妄竺竺雪空活用してて良蛸を同るたぜ
こ公共施設・宅細ル婁■●大規模開発リスクの低減 肋lら雪慧更脚を通して、民閂開発が可能なレベルまで再発リスクを蝕します。

合意形成の推進多くのステイクホルタ」か細するフロジ工クトにおいて、公平中立な立場で調整役を担い、合意形成の推進役を果たします●美しく安全で快適なまちの創造
デザインガイドライン等を策定し、美しく安全で快適なまちづくりを創造します。
一−￣y．−●一−■■■￣．J輝†≡、干草華ず華岬珊′∴才 二て ＝∵ ＋ノー で ヰ成一4年8月転豊洲王寺三丁邑地区

年期発地区計画（現豊洲＝・≡丁目地区

J■■ 決定されました。．
共に勤由帥諭しました。二■−味デザインリレーの流れ

豊洲2・3丁目地区地区計善脚コントロールめ下、専門家、事業者筒で億報
交麹庵痍擁し、醐に建築、ランドネケープ、照明、色彩等、其芦のデザイン要素を伝達。

注）この間面は平成18年5月時点の完成予想図であ玖
今後計画が変更となる場合があります。

○宅地の段階的な公募により、民間事業者の事業機会を創出し、計画的な住宅供給を誘導
08−2（A．B）街区は民間賃貸集合住宅（機構から民間へ定期借地方式（50年以上）による土地賃貸）

08−3、8−4街区は民間分譲集合住宅（機構から民間へ土地譲渡）′」■