＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

岡山 住まい夢ネットの会

R2採択グループ番号

09-（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目■専任の担当者を配置している■事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目□

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容

イベントで情報発信を支援（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する□

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信□

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

■

内容

会員向けグリーン化事業の広報誌毎月発行（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行□グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他□内容0415-0520

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

岡山 住まい夢ネットの会

R2採択グループ番号

09-0415-0520（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満□５０%以上■

８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目■

設計性能評価書を取得している□

ZEHに取り組んでいる■

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる■

耐震等級３を取得している■

低炭素住宅の認定を取得している□ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他■

長寿命型のみ構造現場見学会の実施
内容（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■

一次エネルギー消費量計算必須
内容
その他

■

製品仕様・外皮平均熱貫流率［UA値］：0.6以下・開口部熱貫流率［W/(㎡・K)］：2.33以下を推奨
内容（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目□

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■使用する地域材の在庫把握の仕組み□

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有■

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある□

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行■

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある■

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他

□
内容

（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う■

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他

□
内容

（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う■

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する□

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

岡山 住まい夢ネットの会

R2採択グループ番号

09-0415-0520（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会□

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）□

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加■

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会□

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他■

民法改正への研修会・施工事業者毎の標準仕様書作成説明会
内容（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援■

施工管理・施工検査のサポート
その他
性能向上セールストーク支援■

内容（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目■

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する□

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
■

■

■

■

内 地元の畳職人に焦点を当てた記事を掲載し、グループ施工事業者へ配信による推奨。
容
和瓦の活用を義務または推奨している
内 和瓦の推奨商品リストを作成し、業者と合わせて施工事業者へ説明・紹介。
容
襖や障子の活用を義務または推奨している
内 高性能サッシ＋内障子で断熱性や遮熱性を高くする工夫を施工事業者へ推奨。
容地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている内容
その他

岡山県はジーンズ発祥の地ともされ、地元デニム生地の壁紙の開発に伴い推奨活動
白壁の町倉敷美観地区の屋敷や蔵に用いられている『なまこ壁』や軒を連ねる『格子窓』の町屋等、伝統的な建物に関する学習会を推奨。

■

内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている■「平成30年7月豪雨」を教訓に、当時の状況と対応を活動を行った工務店や被害にあった工務店へのヒアリングを元に、工務店の行動指針や事前準備などを記した「災害事前対策の手引き」の作成。 災害時にはグループとしての対応を検討するため臨時理事会を開催。また会員へ有志を募り、グループとしてボランティア活動へ参加に加え、物資の提供、義援金の寄託も検討を行う。

内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

岡山 住まい夢ネットの会
09-0415-0520（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■

本会は、瀬戸内地域で住宅産業に携わる建築業者と建材資材の流通業者、建材住設メーカーなど、住宅産業に係わる様々な担い手とが相互に協力し合い、共存共栄の精神を持って、地域からの信頼向上と地位向上にむけて活動することで、誰もが豊かに健康で暮らせる住宅の普及を目的としており、“目的と使命達成の実現に向けた大きな３つの活動”に力を入れております。
①国の住宅施策等の情報入手、広報、普及②建築業者の知識、技術、営業等の人材育成③消費者への地域の家づくり情報の提供
本会として年数回の理事会を開催し、活動内容について検討・各種補助事業等の会員向け説明会を随時行っており、高性能住宅等について未経験会員工務店向けに小規模でじっくり学べる勉強会の開催や、会員工務店が講師を務め、自社のノウハウをオープンに解説してくれる勉強会などを通じて会員工務店間による交流も旺盛なのが特徴で、令和元年度事業としてあまり他では実施されていない大工育成事業にも取り組みました。
また、消費者集客約七千名のイベント「住まい夢フェア」を開催し、地元工務店が地元住民に直接PR活動ができる場も毎年提供しております。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■

全国でも岡山県と香川県の年間日照時間が長いという地域の特長を活かした、暖冷房機器をなるべく使わずに太陽の光や熱、自然風の恵みを上手く採り入れたパッシブな住宅設計を推奨。
構造体については金属屋根等の軽い屋根で太陽光発電システムを搭載しない住宅であっても、一次消費エネルギー削減を目的に後に全棟太陽光発電システムを乗せれる様に重い屋根での荷重を確保した構造計算を全棟必須。
尚且つ、1300年以上の歴史を持つ法隆寺五重塔にも用いられるなど、太古から丈夫な木材として重宝されてきた桧材を取り入れた、地元ブランド美作桧を主要構造材（土台・柱）に100％使用と、（梁・桁）にも美作桧・美作杉もしくは合法木材を100％使用を必須とし、主要構造材は含水率20％以下の材を全体量の80％以上の使用を基準としている。
主要構造材以外の下地材（間柱、筋交、窓台、マグサ、根太、垂木）にも美作桧・美作杉もしくは合法木材を100％使用。

地域型住宅における地域材の活用について■

岡山県は美作地域を中心に製品ブランド名を美作材と称し、西日本有数の木材集積・加工地として発展してきました。
桧材の生産量は2018年の木材統計で21万8千立方メートルと全国１位の豊富な森林資源をもっているのが大きな特徴で、この資源豊かな美作材のうち美作桧は、耐朽性に優れ、圧縮・引張り強度共に強く、耐震時に必要となるねばり(曲げ強度)も群を抜いて強いのが特徴で、伐採してから200年間は材が強くなり、1000年以上経っても伐採したときとほぼ同じ強さという説もあるほどです。
この優れた特性と豊富な地元資源を活かすため、グループの取組みとして主要構造材の土台と柱には地域材として美作桧の使用を必須としており、主要構造材以外の下地材（間柱、筋交、窓台、マグサ、根太、垂木）にも美作桧・美作杉の使用を推奨し、地元ブランドの活用に力を入れております。

引き渡し後の維持管理について■グループの取組みとして、事業者による点検や保守だけではなく、合わせてサービス商品も利用することを推奨。
住宅のメンテナンスには住宅あんしん保証の住宅のメンテナンスパック「クイックリペア＆点検サービス」（引渡日より6カ月、2年、5年の全3回訪問点検）の利用と、同「あんしん住宅設備機器保証サービス」による、設備への10年間の保証の利用、さらに10～14年目に点検・修繕工事などのメンテナンスを行い、同「あんしん住宅延長瑕疵保険」を利用することで、住宅を良好な状態で維持し長期にわたり居住できる状態を確保していくことを施工事業者へ推奨している。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある■

TEL

086-944-4082■

メールアドレス

info@sumai-yume.net□その他

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

岡山 住まい夢ネットの会

R2採択グループ番号

090415--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□

1地域

□2地域

□

3地域

■

4地域

■

5地域

■

6地域

□7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■なし

□

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

□

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■

はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）
□119％

32％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.57

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）□外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施

0520

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

岡山 住まい夢ネットの会

R2採択グループ番号

09-0415-0520

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし□□選択項目

グループ事務局が実施■

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率No1

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

611932■0.57

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）

4.5

23
45
6
78910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム