三菱地所グループ環境報告書 01.9.19 1:34 PM ページ 21Part.2

三菱地所ホーム株式会社編

三菱地所ホームの環境保全活動

う基本理念に基づき、お客様に真に資産となりうる高品質な住宅を供給する事業活動において、以下の方針に基づき環境マネジメントを行います。
１、事業活動において環境影響を明確にし、住宅の建設現場も含め環境に配慮した適切な活動を行い、環境汚染の予防を図ります。
（１）お客さまに対し環境に配慮した住環境を提供するよう努め、またお客さまのニ−ズに迅速かつ的確に対応できるコミュニケーション体制を整備します。
（２）住宅を構成する部資材の選定及び商品開発、設計等の基本的な段階から環境負荷の軽減に取り組みます。
（３）建設現場では環境の保全に努め、周辺の地域環境に配慮した施工を行います。
（４）建設現場から排出される廃棄物の発生抑制、リサイクル向上及び適正処理を推進します。
（５）全社員に対する環境教育を徹底するとともに、関連協力業者に対する環境保全意識の啓蒙に努めます。
２、事業活動に係わる環境関連法令を遵守し、さらに自主基準を定めて環境パフォーマンスの向上に努めます。
３、環境マネジメントシステムを永続的に改善向上していくため、環境目的及び環境目標を定め、定期的な見直しを行います。
平成 11 年 4 月 12 日
三菱地所ホーム株式会社
取締役社長

山碕 建人

Part.2

三菱地所ホ−ム株式会社は「住まいづくりを通して地球環境保全に貢献する」とい

三菱地所ホーム株式会社編環境方針

三菱地所グループ環境報告書 01.9.19 1:34 PM ページ 22Part.2

三菱地所ホームの環境マネジメント

三菱地所ホーム株式会社編■環境経営を推進するための全社組織（2001 年 4 月１日現在）
三菱地所ホームでは、早くから環境に配慮した設計・施工、廃棄物の排出抑制等を住宅メーカーとしての重要課題と位置づけ取り組んできました。また高断熱高気密住宅と換気・冷暖房を組み合わせた「エアロテック」や室内空気環境に配慮した健康住宅など、環境や省エネルギーに優れた住宅の開発・販売にも積極的に取り組んできました。これらひとつひとつを確実に実施していくため当社では、1999 年２月に環境マネジメントシス※テム（ＥＭＳ）を導入し、社員はもとより関連協力業者一丸となって循環型社会の構築に向けた取り組みを行っています。
※ EMS ＝ Environmental Management System

役員

社長
（経営者）

内部監査員

ＥＭＳ委員会

ＥＭＳ責任者

ＥＭＳ小委員会
環境開発室

※1

総務部

経理部

Ｉ
Ｔ
推進部

建設
推進部

技術
推進部

発
注
統括部

企画開発部

営
業
推進部

カス
タ
マーズ
セン
ター

関連事
業部

※2

リ
フ
ォ
ーム
事
業部

法人事
業部

＊１ 関連事業部は、オフィス業務を除く、不動産・保険業務をＥＭＳ適用範囲外とする。
＊２ エクストラ事業部は、オフィス業務を除く２×４工法以外の工法に関する業務を適用範囲外とする。
＊３ 各部署には、環境担当者、情報担当者、文書管理担当者を各１名置く。

エクス
トラ
事
業部

支店

三菱地所グループ環境報告書 01.9.19 1:34 PM ページ 232000 年度の取り組み実績（2000 年度環境マネジメントプログラムの運用結果）■ 2000 年度環境目的
1999 年度に各部署で「環境基本調査」を行い、その結果に基づいて「2000 年度環境目的」を設定し、環境目的ごとの目標を設定・実施しました。以下に 2000 年度に行った環境マネジメントプログラムの運用結果を示します。

環境関連苦情の減少

商品開発時における環境配慮

省エネルギーの推進

環境目的

一般廃棄物の排出抑制
リサイクル推進（現場・オフィス）

リフォーム工事における環境配慮

1、騒音発生源の特定と発生量の特定・減少
2、近隣からの粉塵・ほこり関連苦情の減少

1、エンジニアリングウッドの利用推進モデルハウスにて試験施工を実施し現在問題点の検討を行っています。

3、近隣からの吹付材関連苦情の減少
2000 年度における環境関連の苦情件数は55件でした。
その内容は次の通りです。
全苦情件数 55 件中① 近隣からの騒音関連苦情
26 件（昨年度 24件）
②近隣からの粉塵・ほこり関連苦情

2、注文住宅におけるランニングエネルギーコストを
1997 年度比で 12 ％削減
昨年に引き続き取り組みを行ってきました。本年度
ランニングエネルギーコストは目標 Q 値 1.759 のところ 1.76 となりました。
来年度も継続して行って行きたいと考えています。

15 件（昨年度 32件）
③近隣からの吹付材関連苦情
2 件（昨年度3件）④その他（工事車輌、悪臭等）
12 件（昨年度 57件）
1999 年度の全苦情件数は 116 件あり、2000 年度全苦情件数は 55 件と削減できました。①における騒音発生源については、作業時間外に行われた工事に関するもの、重機を使用した工事に多く、次年度はこの二点を重点的に考え行動していきたいと考えています。

● ロックウール 180 ㎜

JX ANY なら、暖房費を 50 ％以上節約!!

●●
防湿・気密シート
ロックウール 90 ㎜

「JX ANY」は暖房費がローコスト。公庫基準と比較して、省エネ仕様（一般型）を大幅に上回る、年間 50％以上の削減を可能にします。
■年間の暖房費合計の比較
データ：当社熱負荷計算プログラム「ARCSS」
により、延床面積 117.58 ㎡（35.56 坪）の建物で比較。公庫基準を 100 とする。
※1.公庫共通仕様書の断熱工事（Ⅳ地域）による。
※2.公庫割増融資工
事仕様書の省エネル.3.9
ギー住宅工事（一般型・アルミペアガラ標準仕様 省エネ仕様 公庫基準ス）による。
（一般型）※2※14675100●

ポリスチレンフォーム90㎜

1999 年 9 月「JX ANY」販売開始

Part.2

商品開発時における環境配慮

環境関連苦情の減少

三菱地所ホーム株式会社編産業廃棄物の排出抑制
リサイクル推進三菱地所グループ環境報告書 01.9.19 1:34 PM ページ 24

Part.2
三菱地所ホーム株式会社編2000 年度の取り組み実績（2000 年度環境マネジメントプログラムの運用結果）

リフォーム工事における環境配慮
この取り組みは本年度より新たにリフォーム工事を EMS 範囲に取り入れたため行っている内容です。

1、リフォーム工事におけるホルムアルデヒド使用量の削減
クロス用接着剤・内装合板建材をそれぞれ、ノンホルマリン接着剤・JAS -FcO（相当品）JIS-E0（相当品）の使用を徹底することから、使用量を把握し削減を目指しました。
●ノンホルマリン接着剤使用シェア…………………………83.7 ％●J A S -FcO（相当品）JIS -E0（相当品）使用シェア……… 74.7 ％このプログラムについては、次年度以降も使用シェア100 ％を目指し、行っていきます。

2、リフォーム工事における近隣からの騒音・振動・悪臭関連苦情の件数把握
3、リフォーム工事における近隣からの粉塵・ほこり関連苦情の件数把握
騒音・振動関連苦情件数………7 件
悪臭関連苦情件数………………3 件
粉塵・ほこり関連苦情件数……5 件
以上の結果でした。次年度以降も継続し、苦情件数ゼロを目指します。

産業廃棄物の排出抑制・リサイクル推進
1、新築工事における産業廃棄物総量を 1997 年度比で2 〜 40 ％削減。

産業廃棄物排出量推移
32排出量（m / m ）このプログラムにおいては各部署ごとに独自の目標を立て行動してきました。

0.25
0.20

2、新築工事における産業廃棄物総量削減のための具体策、立案・運用●プレカット化（2× 4 材関係）パネル化推進

0.150.10●ロス率検討●メーカー梱包スリム化●納材数量精度の向上・推進0.050.00

3、新築工事における産業廃棄物のリサイクルシステムの確立・運用●木屑のリサイクルシステム確立●

東京・西東京・横浜・常磐支店・法人はシステム確立●

湘南支店 一部焼却処理有り

年年について行ってきました。

971999

19

年00

20

昨年度の平均排出量 0.165 に対し本年度 0.17 と排出量が増えています。これは本年度よりエクストラ事業部における 2 × 4 工法工事分を範囲に加えたためと考えられます。

仙台・広島 大半が焼却処理●ダンボール●●

東京・西東京・横浜・常磐・千葉・埼玉支店・法人はシステム確立●

仙台支店 焼却処理●石膏ボード●

東京・西東京・横浜・湘南・千葉・埼玉・常磐支店は石膏ボードメーカーにリサイクル持ち込み中●屋根材のリサイクルシステム検討●

当社での屋根材シェアが多い屋根材メーカーと残材・端材の引き取りについて検討

三菱地所グループ環境報告書 01.9.19 1:34 PM ページ 252000 年度の取り組み実績
2000 年度環境マネジメントプログラムの運用結果

廃石膏ボード

新築工事現場

リサイクル工場（廃石膏ボード）●製造メーカーにて再資源化●セメントメーカーにてセメントの材料として資源化

選別処理

中間

産業廃棄物排出木くず処

リサイクル工場（木くず）●パーチクルボード●家畜敷料●サーマルリサイクル

選別・破砕処理理場
ダンボール（紙くず）選別・圧縮処理

リサイクル工場（ダンボール）●再生紙へのリサイクル●サーマルリサイクル※一部、最終残さを管理型最終処分場にて処分

4、 解体工事における産業廃棄物のリサイクルシステムを検討
2002 年の建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（建設リサイクル法）全面施行に向けて現在、関係省庁（国土交通省主幹）にて解体工事の事前申請案を作成中のため案が固まり次第、具体的対応策の検討に入ります。
次年度も継続して要領作成を行っていきます。

一般廃棄物の排出抑制・リサイクル推進（現場・オフィス）
1、コピー紙購入枚数を 1999 年度比 3 〜 20 ％削減

広島支店・エクストラ事業部・ルート営業推進部・リフォーム事業部・企画開発部・環境開発室・技術推進部・建設推進部
次年度以降 2005 年度目標を目指し行動していきます。

2、一般廃棄物のリサイクル推進
各部良好でした。各支店ごとに工夫をし、それぞれ継続的に実施しています。

3、現場における弁当ごみと空缶の持帰りを促進させるシステムを運用
各部良好でした。現場内の見やすい位置にポスターを掲示し、関連協力業者へ運用を促しています。

省エネルギーの推進
電気使用量を 1999 年度比 0 〜 10 ％削減
このプログラムにおいては各部署ごとに独自の目標を立て行動してきました。達成部署は横浜支店・湘南支店・埼玉支店でした。達成部署が少ないのは本年度、パソコンを社員一人 1 台配付したためと思われます。今年度の実績を踏まえ来年度さらに削減を目指します。

Part.2

達成部署 東京支店・横浜支店・千葉支店・埼玉支店・常磐支店・仙台支店・

三菱地所ホーム株式会社編

このプログラムにおいては各部署ごとに独自の目標を立て行動してきました。

三菱地所グループ環境報告書 01.9.19 1:34 PM ページ 26Part.2
三菱地所ホーム株式会社編管理活動 2001年度環境目的・目標■管理活動
三菱地所ホームでは、社員に対する研修はもとより関連協力業者のみなさんに対しても環境研修を実施しています。また環境学習の一環として環境に関するレポートを社員及び協力関連業者に配布し、循環型社会の実現に向けた啓発活動を行っています。

■ 2001 年度環境目的・目標
年度ごとに各部署で「環境側面調査・影響評価」を行い、その結果に基づいて「環境目的・目標」を設定し、顧客満足度の向上と環境保全活動に取り組んでいます。2001 年度は全体的な目標に加え、各部署ごとに独自プログラムを設定し、更なる環境配慮に努めていきます。

2001 年度プログラム内容
環境関連苦情の減少◯騒音発生量の削減

産業廃棄物の排出抑制・リサイクル推進◯新築工事における産業廃棄物総量を削減◯近隣からの粉塵・ほこり関連苦情の減少◯新築工事における産業廃棄物総量削減のための◯近隣からの吹付け材関連苦情の減少
これらプログラムは苦情件数ゼロを目指して行動

具体策、立案・運用◯産業廃棄物のリサイクルシステムの確立・運用していきます。
一般廃棄物の排出抑制・リサイクル推進（現場・商品開発時における環境配慮オフィス）◯支店受注物件の住宅におけるランニングエネル◯コピー紙購入枚数を削減

ギーコストを 97 年度比で 14 ％削減◯ノンアスベスト化の推進◯一般廃棄物のリサイクル推進◯現場における弁当ごみと空缶の持帰りを促進さ2001 年度より新たに行なっているプログラムです。

せるシステムを運用

リフォーム工事における環境配慮

省エネルギーの推進◯リフォーム工事におけるホルムアルデヒド使用◯電気使用量の削減

量の削減◯入居者・近隣からの騒音・振動・悪臭関連苦情の件数把握◯入居者・近隣からの粉塵・ほこり関連苦情の件数把握◯リフォーム工事における防蟻・防腐剤の検討
2001 年度より新たに行なっているプログラムです。

三菱地所グループ環境報告書 01.9.19 1:34 PM ページ 27

2000 年度アンケート調査結果
環境マネジメントシステムの推進の一助として、「環境報告書 2000 年度版」発行時に関連協力業者 153 社へのアンケート調査を実施しました。その結果を紹介します。

Q1

本環境報告書（2000 年度版）をお読みになって全体的にどのようにお感じになりましたか？

昨年度（1999 年 4 月〜 2000 年 3 月）の三菱
地所ホームにおける環境活動についてどのようにお感じになりましたか？

Q2

無回答 6 ％
あまり積極的に活動していないと思う

少しわかる

10 ％

22 ％

よくわかる

積極的に活動したと思う

78 ％

84 ％

著しく環境に影響がある事柄として三菱地所ホームが特定した内容のうち、関連があると思われるものは何ですか？（複数回答）

020

40

60

80

産業廃棄物の排出

120

140
127

一般廃棄物（生ごみ、空缶、紙等）の排出

76

注文住宅の省エネルギー化推進

65

騒音発生

37

粉塵・ほこり発生37

リフォーム工事におけるホルムアルデヒド含有材料の使用

29

現場火災による周辺への延焼

13

現場火災による有毒ガスの発生

12Part.222

エンジニアリングウッドの利用推進

8

吹付仕上関連Q4

100

I SO14001 に関心がありますか？
今のところ特に関心がない 3 ％導入したい 5 ％すでに導入している 5 ％導入を検討したい

14 ％関心がある46 ％非常に関心がある

27 ％

三菱地所ホーム株式会社編

Q3