2018年2月26日
第21回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成29年度第2回サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

名古屋「みなとアクルス」の集合住宅で実現する自立分散型電源の高効率燃料電池群による地産地消への取組と双方向参加型
エネルギーマネジメントによる省CO2と防災機能の充実

三井不動産レジデンシャル㈱東邦ガス㈱プロジェクトの全体概要■まちづくりの概要
スマートタウン「みなとアクルス」

住所：愛知県名古屋市港区港明二丁目
敷地面積：約33ha(第Ⅰ期開発約20ha※、第Ⅱ期開発約10ha)
用途：集合住宅、エネセン、商業施設、スポーツ施設(※平成30年9月末まちびらき予定)
名古屋駅

みなとアクルスのコンセプト「人と環境と地域のつながりを育むまち」
コンセプトを実現するための取組み

みなとアクルス配置図
チェリー

エコステーション
邦和みなとゴルフ

ⅠⅡⅢ

環境と省エネルギーへの取組みによる先進的なまちづくり
地域防災に資する災害に強いまちづくり
多様な人々が集い交流するにぎわいのあるまちづくり

複合業務施設エネルギーセンター

邦和スポーツランド

ららぽーと
集合住宅凡例
港区役所へ:電力：熱

みなとアクルス全景

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本プロジェクトの概要【集合住宅建築概要】
実施場所：愛知県名古屋市港区港明二丁目「みなとアクルス」集合住宅
建築用途：共同住宅（集合住宅）
敷地面積15,032.74㎡、延べ床面積23,460.66㎡
構造：RC構造 地上10階、地下0階（１）低炭素化 35.3%
・省エネルギー設備や環境配慮建築技術
・街区・複数建築物におけるエネルギー融通（２）低炭素化の活動を継続的に取組む体制の構築
・みなとアクルスまちづくり推進協議会によるエリアマネジメント
・環境啓発においてもエリア一体となった活動を推進
・エリア内の各施設が連携し低炭素化の活動を継続的に取組む体制を構築（３）災害時電力供給
・災害時、専有部にはEFから、共用部にはエネルギーセンターから電力供給
・災害時にも必要十分な生活が継続できる集合住宅を実現
・余剰電力については、エリア内の各施設に融通するとともに、隣接する既存の港区役所への電力供給を図る
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みなとアクルス全体での電力供給システムの概要

集合住宅
スポーツ施設等265戸（将来500戸）
全戸にEFとHEMS設置
・共用部のエネルギー情報
・災害情報
停電時は専有部の電力供給

電力ネットワーク・施設情報・クールシェア情報・施設情報
・クールシェア情報

通信ネットワーク
電力融通

・発電した電力は各戸で使用し、使い切れない電力は、地域内で使用
・停電時は、専用ｺﾝｾﾝﾄへ電力供給（最大700W）

HEMS

・買電力、売電量の計測
・デマンドレスポンス情報
・みなとアクルス全体のエネル
ギー使用情報 など

•
•

商業施設

エネファーム群からエリア内の複数の建物に電力を融通
ネットワーク化による「見える化」、
デマンドレスポンス、省エネアドバイス

・各住戸における「見える化」
・電力のデマンドレスポンス発動およびインセンティブの付与
・サイネージによるエリア全体のエネルギー情報共有 など

非常時は電力融通
地域防災に貢献

港区役所
太陽光発電

受電設備

木質バイオマス電力

バイナリー発電機
・エネルギーセンター内の発電機等の制御・各住戸や商業施設のエネルギー情報を管理センターサーバー

天然ガスコージェネ

東邦ガス
エネルギーセンター

NAS電池

エネルギーの有効利用を図るシステムの構築により、『CO2削減率60% 省エネルギー率40%を実現』する。

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プロジェクトにおける省CO2技術
・住宅EFは発電機群となりエリア内自己電源の一つとして、地産地消に寄与
・需要側HEMSとエネセンCEMSによる双方向型エネルギーマネジメント
・省CO2技術の取り組みによりCO2削減量は512.7t-CO2/年
EF（エネファーム）

HEMS

国内トップレベルの高効率
普及性が高いCEMSと連携、DR、地域ポイント
省エネアドバイス
普及・波及効果が高い

LED照明

ペアガラス・高断熱仕様

エネルギーセンター
CGS、小型バイナリー発電
太陽光発電、NAS電池、CEMS

節水便器
節湯器具

共用部デジタルサイネージ

緑化計画

周辺エリアへの波及効果が高い

電源供給
通信ネットワーク

環境断面図

EV充電装置4

みなとアクルス全体での電力供給システムの概要■発電設備種別

CGS: 1,000kW × 2台
NAS電池:
600kW （4,320kWh）
太陽光発電:350kW
小型バイナリ―発電装置:20kW
外部グリーン電力(バイオマス発電): 1,000kW
エネファーム: 185.5kW (=0.7kWｘ265戸)
合計:4,155.5kW■エネルギーセンターの電源構成（kWh/年）
みなとアクルス全体の比率
エネファーム,1,624,980 (5%)

バイオマス発電,8,027,000( 23%)
バイナリー,42,000( 0%)太陽光発電,403,200 (1%)

系統電力,14,906,800(43%)

CGS,9,673,000(28%)

5課題１：街区、複数建物におけるエネルギー融通、街づくり等の取組

EF余剰電力利用量：721,085kWh/年
CO2削減量エネファーム見える化
デマンドレスポンス
省エネアドバイス：346t-CO2/年

通信ネットワーク 余剰電力による効果の見込み

集合住宅

電力ネットワーク■燃料電池（EF)からの余剰電力活用
共用部
照明
 運用方法空調• 固体酸化物形燃料電池（SOFC）のEFを24時間発電させ、効率的運転を実現
専有部• 余剰分はエネルギーセンターを経由しエリア内で融通• 集合住宅EFを一つの発電群とする
停電時専用コンセント
ことで、省CO2性の向上と災害時におけるレジリエンス強化に寄与

CGS運河水利用
太陽光発電
NAS電池

CEMS

HEMS

非常時電力融通

木質バイオマス電力

スマートエネルギーネットワーク

エネファーム運転イメージ

集合住宅の電源構成
集合住宅専有部の電源構成
エネファーム,903,895

0500,000

集合住宅の約92%をEFで賄う

エネセン,
81,8201,000,000（kWh)6課題１：街区、複数建物におけるエネルギー融通、街づくり等の取組■CEMSとHEMSによる地域と連携したエネルギーマネジメント
 デマンドレスポンス（DR)• エリアの電力逼迫時や環境啓発日にDRを要請• DR応諾機能を設け、意識啓発に努める
 地域オリジナルポイント• DR要請に協力した住民にはインセンティ
ブポイントを発行• DR発令時は、ポイントを活用できるイベント等をまち全体で仕掛ける（デジタルサイネージの活用） 省エネアドバイス• 商業施設、スポーツ施設等をクールスポットとして住民を誘導• 一次エネルギーやCO2削減目標のロードマップを作成。
CO2削減達成状況を見える化• 実績とのかい離が予想される場合は省エネアドバイスを実施

DR発動時のネットワーク省エネアドバイス7課題２：非常時のエネルギー自立と省CO2の実現を両立する取組■災害時の電力供給

集合住宅

ららぽーと

 系統電力停電
・災害時、共用部はエネルギーセンターから、専有部はEFから電力供給する・ＥＦの余剰電力は、エネルギーセンターを経由してエリア内で融通・さらに隣接する既設の港区役所にも自営線にて150kW相当の電力供給を図る
・周辺エリアも巻き込んだDCPを可能とする■災害避難・救助をサポートする
デジタルサイネージ
 デジタルサイネージによる避難誘導の支援
・火災・地震・津波等の災害情報の提供
 HEMSとデジタルサイネージの活用
・HEMSと共用部のデジタルサイネージ
で正確な情報提供を図る

電力融通

エネルギーセンター
周辺エリアも巻き込んだDCP
港区役所

スポーツ施設

災害時電力ネットワーク
みなとアクルス
まちづくり協議会

港区役所

スポーツ施設ＢＥＭＳ

エネルギーセンター
ららぽーと
集合住宅住民公共交通機関ＢＥＭＳ

ＨＥＭＳ

マンション共用部

デジタルサイネージの災害時運用イメージ

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省CO2効果と費用対効果のまとめ
集合住宅CO2削減量 （t-CO2/年）
省エネルギー設備
LED照明,1.9
節水便器,5.9ペアガラス(複層ガラス),
14.3

緑化
緑化計画及び、駐輪場屋上緑化,
1.2

節水器具(キッチン・UB),
77.9

エネマネ
HEMS
CEMS
サイネージ,
56.4

エネファームエネファーム,CO2削減量 512.7t-CO2/年
CO2削減率 35.3%

355.0

9

先導的アピール点◆EF発電群を自立分散型電源としてエリア内で融通する地産地消の新しいモデル◆CEMS・HEMSの双方向参加型エネルギーマネジメントを通した新しいコミュニティのモデル

コミュニティの強化につながる10