会員各位

令和５年２月号
公益社団法人全日本不動産協会岐阜県本部
公益社団法人不動産保証協会岐阜県本部
一般社団法人全国不動産協会岐阜県本部
本部長 青山 貫禅

～岐阜

県

本部

だより～

〔１〕令和４年度第５回法定研修会（e ラーニング）のお知らせ
令和４年度第５回法定研修会は下記の要領により実施いたします。本研修は、宅地建物取引業法第６４条の６の規定に基づく法定研修会となりますので、受講して頂きますようお願い申し上げます。
令和４年度は、法定研修会を５回開催しますので、今年度４回以上出席していただきましたら、皆出席とさせていただきます。皆出席者の方には、「令和４年度研修済証」を令和５年度定時総会でお渡しします。
記

２月１日(水)～令和５年２月２８日（火）まで【実施期間】 令和５年

【講義内容】 第１部 「住まいの税制のポイントをつかむ」（１２０分）
【講師】

税理士

山端 康幸 氏第２部 「不動産取引の媒介における法的諸問題」(１２０分)
【講師】

弁護士

松田 弘 氏【受講方法】 全日本不動産協会ホームページにアクセスし、「会員ログイン」よりパスワード等を入力し、「全日保証ｅラーニング研修」のコンテンツから講義動画を視聴して下さい。

Ａ

会員マイページ
ログイン

Ｂ

ラビーネット
ログイン

統一コード
パスワード
でログイン
ＩＤ
パスワード
でログイン

ｅラーニング
研修システム

住まいの税制のポイントをつかむ
法定研修会

全日・保証
ｅラーニング研修

不動産取引の媒介における法的諸問題※［会員マイページ］と［ラビーネット］のどちらでも受講していただけますが、［ラビーネット］から受講される場合は、ラビーネットのＩＤとパスワードが必要となります。

①

受講後、講義ページから効果測定を受検する②

効果測定合格後の画面から研修済証をダウンロードする※効果測定を修了された方については、事務局よりシステムで確認し、第５回法定研修会を出席とさせていただきます。
※パソコンの環境が整っていない方は、事務局よりテキストを郵送しますので、ご連絡下さい。テキスト到着
後、ご自宅で熟読し、効果測定に解答していただき、岐阜県本部事務局（FAX０５８-２７６-０３１１）まで送付して下さい。令和４年度第５回法定研修会を出席とさせていただきます。
尚、各５問中３問正解されなかった方は、事務局より連絡させていただきます。

【問い合わせ先】

岐阜県本部事務局 TEL：０５８－２７２－５９６８-1-

〔２〕「月刊不動産」配信について「月刊不動産」が、令和２年４月より毎月Ｗｅｂ配信が始まっております。現在、「岐阜県本部だより」をメールで受信されています会員の皆様へ、「月刊不動産」についてメール配信をさせて頂きたく、メールアドレス連動の手続きを事務局の方でさせていただきたいと思います。
つきましては、「月刊不動産」のメール配信を希望されない方は、岐阜県本部事務局までご連絡下さい。

〔３〕不動産業開業セミナー開催のお知らせ
不動産業開業セミナーを下記のとおり開催いたしますので、お知り合いに不動産業の開業をお考えの方がおみえになられましたら、是非お声をおかけ下さいますようよろしくお願いいたします。 参加ご希望の方は、事前に岐阜県本部事務局（０５８-２７２-５９６８）までご連絡くださいますようお伝えください。
【開催日時】【開催場所】

令和５年２月２８日（火）１３時３０分～１５時３０分 (受付１３：１５～)
全日岐阜会館 ２階大会議室 （岐阜市加納上本町３丁目２３番地）〔４〕令和４年度末の退会について
当協会の事業年度は、毎年４月１日より翌年３月３１日までとなっております。つきましては、令和４年度内に廃業届を県庁に提出された方、並びに免許の有効期限満了につき更新しない場合は、令和５年３月３１日（金）(必着)までに退会届等の書類を岐阜県本部にご提出下さい。なお、令和５年４月１日以降に退会届を提出された場
合には、令和５年度会費を全額納めていただくことになります。ご了承下さい。

〔５〕ＹｏｕＴｕｂｅ「らびーちゃんねる」のご紹介/（公社）全日本不動産近畿流通センター
全日本不動産近畿流通センターでは、YouTube に「らびーちゃんねる」を開設し、各種研修動画の配信を通じて会員の業務支援を行っております。この度、近畿流通センター所属会員だけでなく、全国の会員皆様の業務支援に活用いただけるよう近畿流通センターより本チャンネルのご案内がありました。
YouTube「らびーちゃんねる」では、不動産経営に役立つ研修動画、杉本彩さん主演のドラマ等面白い企画もございますので、是非一度ご覧ください。
らびーちゃんねる URL：(55) らびーちゃんねる【全日本不動産近畿流通センター】 - YouTube〔６〕「賃貸住宅入居者総合保険」「テナント総合保険」代理店募集のお知らせ/全日ラビー少額短期保険株式会社「全日ラビー少額短期保険株式会社」は、全日会員の為に設立された全日グループの少額短期保険会社です。つきましては、賃貸不動産をお取扱いされています全日会員の皆様より、代理店を募集しています。代理店
登録希望の方は、資料を送付させていただきますので、岐阜県本部事務局（ＴＥＬ０５８-２７２-５９６８）までご連
絡下さい。

〔７〕新規入会者・諸変更事項について【新 規 入 会 者】 新しく入会されました会員の方を紹介します（１月分）
入会日商号

R５.１.２６

砂田不動産事務所所在地

代表者氏名宅地建物取引士

ＴＥＬ番号
FAX 番号

岐阜市北一色５丁目３‐２３‐２号

砂田 良江
砂田 幸三

０５８（２２７）３０１０
０５８（２５７）２１５１-2-

【諸 変 更 事 項】 諸変更事項については次の通りです。
届出年月日
商号
変更事項
R５.１.１２ ㈱健栄
商号
政令使用人㈱ＡＶＡＮＴＩＡ
R５.１.１３
岐阜営業所
専任宅建士
R５.１.１３ ギフ土地販売
商号
R５.１.１６ ㈱ＢＩＧＤＡＤＤＹ不動産
代 表 者
R５.１.２２

美濃善不動産㈱専任宅建士

R５.１.２６R５.１.２７

森井建設㈱㈱エコハウス

専任宅建士
事務所所在地変 更 前
健栄住宅商事㈱竹内 克夫
竹内 克夫
ギフトチ細越 將寛
山田 直人

森井 大治
岐阜市下奈良１‐９‐７

変 更 後㈱ 健 栄森 良太郎
森 良太郎
ギフ土地販売細越 健太郎
伊藤 玲子
小森 かおり中野 果純
森井 知美
岐阜市宇佐南４‐１７‐９〔６〕免許更新について対象の方へは、免許申請書一式を送付いたしましたので、お早めに更新をお済ませ下さい。
【令和５年６月更新分】
商号
代 表 者
免許有効期限（至）㈱システムショップもり森 賢市
令和５．６．２０㈲テクノエー浅井 昇
令和５．６．２１※なお、更新の済まれた方は、 免許申請書の内、法人の場合＝第１面（要受付印）、第２面、第３面、添付書類（３）、（４）、（８）。個人の場合＝第１面（要受付印）、第３面、添付書類（３）、（８）の写しを郵送またはＦＡＸ（０５８-２７６-０３１１）にて事務局まで提出願います。新しい従業者証明書が必要な方は事務局までご連絡下さい。

〔７〕県有地処分の媒介に関するお知らせ/岐阜県総務部管財課
岐阜県総務部管財課より、県有地処分の媒介に関するお知らせがありましたので、会員の皆様にご案内いたします。詳しくは、岐阜県本部事務局（ＴＥＬ０５８‐２７２‐５９６８）までご連絡下さい。物件調査等を送付させていただ
きます。
【処分の媒介を依頼する県有地】
所 在地 目

実測面積（㎡）

最低売却価格（円）備 考

1 本巣郡北方町朝日町４丁目２５番

雑種地

６１５．１１

１２，４００，０００

更地

2 美濃市字小倉山１５８９番１

宅 地

４６０．６３４，５００，０００

更地

3 高山市曙町４丁目２番

宅 地

２２４．９７２，２００，０００

更地

4 高山市曙町４丁目１７番１

宅 地

２２９．６９２，５００，０００

更地

5 高山市石浦町４丁目２７９番

宅 地

９４４．２０

３４，６００，０００

更地【依 頼 期 限】 令和５年１月２３日（月）から令和５年６月３０日（金）まで【資料等の配布場所】 岐阜県庁４階 管財課執務室【添 付 資 料】 物件調書、県有地境界実測図、位置図〔８〕県有財産の売却に関するお知らせ/岐阜県総務部管財課
岐阜県総務部管財課より、県有財産の売却に関するお知らせがありましたので、会員の皆様にご案内いたしま
す。詳しくは、岐阜県ホームページをご覧ください。
【参加申込受付期間】令和５年１月２３日（月）～令和５年２月１０日（金）【入札保証金納付期限】令和５年２月２４日（金）【入札日】 ・岐阜市、海津市、垂井町及び美濃市の物件

令和５年３月３日（金）・御嵩町及び土岐市の物件

令和５年３月６日（月）・下呂市の物件

令和５年３月７日（火）岐阜県（県有財産売却情報）ホームページ 検索☜

https://www.pref.gifu.lg.jp/page/20032.html-3-

〔９〕令和５年「宅建試験対策講座」特別学費のご案内/日建学院
日建学院の協力のもと、宅建試験対策講座を下の特別学費にてご提供することになりました。是非、ご活用下さい。受講を希望されます方は、岐阜県本部事務局(ＴＥＬ０５８-２７２-５９６８)までご連絡下さい。
コース名
通常料金(税込)
ＴＲＡ特別学費(税込)
１ 宅建登録講習(５問免除)[５月コース] ５月１６日（火）・１８日（木）[６月コース] ６月１３日（火）・１５日（木）15,000 円
１１，０００円
６月１９日（月）・２０日（火）[７月コース] ６月２９日（木）・７月３日（月）２ 宅建本科コース ※開講４月中旬
253,000 円
２２０，０００円
３ 短期集中コース ※開講６月上旬
198,000 円
１６５，０００円
４ 直前対策コース ※開講８月上旬
1３２,000 円
１１０，０００円
５ 「その他資格講座」について、８，８００円以上の講座につきまして２万円～３万円の割引が適用可能ですので、ご相談願います。
●日建学院 岐阜校 / 岐阜市香蘭２-２３ オーキッドパーク西棟３F TEL０５８-２１６-５３００

Gifu Member's Voice
表有限会社 ダイキ 代矢箆原 聖子氏取締役

有限会社ダイキは、私の母が平成９年に「不動産ダイキ」として個人で開業し、その後、平成２２年に法人化し、現在の社名になりました。
そして令和２年１１月に母と交代しまして私が代表になりました。
新幹線の岐阜羽島駅より南へ徒歩２分ほどの場所に私共の会社がございます。
弊社の社員はすべて女性スタッフです。私と母、事務の女性二人という体制で、割とアットホームな感じで皆楽しく元気に働いています。
業務内容としましては、売買、賃貸の仲介や、管理など不動産全般に携わっておりますが、主に土地の仲介や買取り再販を業としております。
管理業務としましては、管理物件が９棟あり、戸数にしますと１７０戸程の物件と、立体駐車場や、コインパーキングなども管理しております。
管理業務はクレームや諸手続等も多く、二人の事務員さんは絶えずそちらの対応に取り組んでいます。
元々弊社の仲介で購入して頂いた物件や、購入して頂いた土地に建築された物件など、売買の延長で管理を依頼されて現在に至っております。
私は家業が不動産業だったわけでもなく、元々不動産業界にいたわけでもありません。当初百貨店勤務だった私にとって、不動産は全く未知の世界で、自分がこの仕事につくなんて当時は全く思っていませんでした。
この不動産業という仕事はお客様の人生の選択のお手伝いができるという喜びがあり、とてもやりがいのある仕事だと思っています。そして様々な人と出会う機会を与えてくれ、自分を成長させてくれます。
最近は女性会員様も増え、本当に嬉しく思います。これからも明るい未来の街づくりを目標に掲げ、地域に貢献できるよう不動産業者として取り組んでいきたいと思います。

●「岐阜県本部だより」では、今後もメンバー様の活躍等を紹介していく予定です。会員の皆様の新規に始められました事業や、紹介してほしい事柄があれば、岐阜県本部事務局(TEL０５８-２７２-５９６８)までご連絡下さい。
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