第１０回

出雲崎町農業委員会総会議事録

１

開催日時 令和３年５月２７日（木）午後４時００分から午後４時３０分

２

開催場所 出雲崎町役場

会議室

３

出席委員
農業委員（５人）
会長
会長職務代理者

１番
３番

内藤森山

仁一郎

２番
４番
５番

諸橋
佐藤
岡田清隆
一也
美由紀

委員

農地利用最適化推進委員（５人）
三輪 均
五十嵐 信義
遠藤 文男
山田 裕
田中
４

欠席委員
なし

５

議事日程

秀和

第１ 議事録署名委員の指名
第２ 議案第１号 農地法第５条の規定による許可申請について
６

農業委員会事務局職員
事務局長
矢島
事務局主任
関本

則幸
浩揮

７ 会議の概要
事 務 局
ただいまから第１０回出雲崎町農業委員会総会を開会いたします。
議長

農業委員は全員出席しておりますので総会は成立しております。このまま総会を進行いたします。

議長

それでは、出雲崎町農業委員会会則第１３条第２項に規定する議事録署名委員ですが、議長から指名させていただくことにご異議ありませんか。

（異議なし）議長

それでは、２番 諸橋委員、４番 佐藤委員にお願いいたします。
なお、本日の会議書記には、事務局職員の関本主任を指名いたします。

議長

３番の諸般の報告は特段ありませんので議事に入りたいと思います。

議長

議案第１号 農地法第５条の規定による許可申請について事務局より説明願います。案件が多いですので、番号ごとに意見等をお伺いします。

事 務 局

議案第１号について説明します。議案書１ページをご覧ください。
議案第１号農地法第５条の規定による許可申請について、５件の申請がありました。番号１から順に説明させていただきます。
【議案書に基づいて内容を説明】

事 務 局

番号１につきましては、宅地への転用となりますが、違反転用による始末書付きの追認許可申請となります。申請人及び代理人からの聞き取りや始末書の内容によりますと、譲渡人の既に亡くなっている父から、譲受人が当該地番を借り受け、住宅を建築後、住宅敷地として継続して使用していましたが、この度、当該敷地を購入する運びとなり調査したところ、申請地の登記地目が農地であることが分かったということです。
なお、始末書の内容からは以後このような間違いが二度と無いよう農地法を遵守する旨の文面もあり、反省の意があることが確認されました。
判断基準から見た当該地番は農用地区域外であり、第２種農地の内の中山間地域に存在する小集団の生産性の低い「その他の農地」と判断できます。
説明は以上です。

議長

番号１につきまして、担当地区の委員は現地の状況等を補足説明がありましたら説明をお願いします。

４番

５月１１日（火）に番号１の現地確認をしてまいりました。現地は議事資料の写真のとおりとなっておりました。事務局からの説明のとおり、譲渡人の故意によるものではないと判断されますし、譲受人につきましても、始末書から反省と取れる内容を確認しております。
この許可の判断につきましては、事後申請ではありますが事情等を考慮の上、審議する必要があると思います。
なお、番号１の申請地につきましては、農用地区域外の生産性の低い第２種農地のうちの、その他の農地と判断でき、転用による周辺農地や住環境への影響はないと思われます。
説明は以上です。

議

長第１号議案番号１に関してご意見、ご質問のある方は挙手願います。
（意見、質問なし）

議長

ご意見、ご質問がないようですので、続きまして番号２について事務局は説明願います。
【議案書に基づいて内容を説明】

事 務 局

番号２につきましては、所有権移転売買による宅地への転用となります。この度、譲受人の Y 社が当該地番及び隣地の土地、建物を一括で取得し、建物内部を改装のうえ、売買を行うとのことです。
当該地番は現在休耕となっております。耕地条件を見ると、登記地目は畑であり、農用地区域外の集団性や生産性の低い、宅地と一体化している家事消費程度の農地であります。
説明は以上です。

議長

番号２につきまして、担当地区の委員は現地の状況等を補足説明がありましたら説明をお願いします。

４

番番号２の案件につきまして、５月１１日（火）に現地確認をしてまいりました。現地は議事資料の写真のとおりとなっており、内容については事務局からの説明のとおりです。
なお、申請地につきましては、農用地区域外の生産性の低い第２種農地のうち、その他の農地と判断でき、転用による周辺農地や住環境への影響はないと判断され、農地法上の許可に関して特段の影響はないと思われます。
説明は以上です。

議長

第１号議案番号２に関してご意見、ご質問のある方は挙手願います。
（意見、質問なし）

議長

ご意見、ご質問がないようですので、続きまして番号３について事務局は説明願います。
【議案書に基づいて内容を説明】

事 務 局

番号３につきましては、所有権移転売買による宅地への転用となりますが、本件は違反転用による始末書付きの追認許可申請となります。申請人からの聞き取りや始末書の内容によると、平成２年に譲渡人の既に亡くなっている

父が当該地番に住居を建てましたが、農地法の許可が不要であると勘違いし無断転用した結果となりました。始末書の内容からも以後このような間違いは二度と無いよう農地法を遵守することの文面もあり、反省の意があることが確認されました。
本件につきましては、番号２の案件と同様に譲受人である Y 社が当該地番及び建物を取得し、建物内部を改装のうえ、売買を行うとのことです。
なお、当該地番は現在休耕となっております。耕地条件を見ると、登記地目は畑であり、農用地区域外の集団性や生産性の低い、宅地と一体化している家事消費程度の農地であります。
説明は以上です。
議長

番号３につきましては、私の担当地区になりますので補足説明いたします。

議長
（１番）

５月１０日（月）に番号３の現地確認をしてまいりました。現地は議事資料の写真のとおりとなっておりました。始末書の内容のとおり、申請人本人の故意によるものではないと判断され、反省と取れる文面の内容も確認しております。
この許可の判断につきましては、事後申請ではありますが事情等を考慮の上、審議する必要があると思います。
また、番号３の申請地につきましては、農用地区域外の生産性の低い第２種農地のうちの、その他の農地と判断でき、転用による周辺農地や住環境への影響はないと思われます。
説明は以上です。

議長

第１号議案番号３に関してご意見、ご質問のある方は挙手願います。
（意見、質問なし）

議長

ご意見、ご質問がないようですので、続きまして番号４について事務局は説明願います。
【議案書に基づいて内容を説明】

事 務 局

議長

番号４につきましては、この度、譲受人が住宅建築敷地として使用したいとの事から今回の許可申請に至りました。
申請地は現在、休耕となっており、判断基準から見た当該地番は農用地区域外であり、第２種農地の内の中山間地域に存在する小集団の生産性の低いその他の農地と判断できます。転用による隣接農地への影響も無いと考えられることから、許可相当に認められると思われます。
説明は以上です。
番号４につきまして、担当地区の委員は現地の状況等を補足説明がありましたら説明をお願いします。
５番議長

５月１０日（月）に番号４の現地確認をしてまいりました。現地は議事資料の写真のとおりとなっており、申請地につきましては、農用地区域外の生産性の低い第２種農地のうち、その他の農地と判断でき、転用による周辺農地や住環境への影響はないと思われますので、許可相当と判断されます。
説明は以上です。
第１号議案番号４に関してご意見、ご質問のある方は挙手願います。
（意見、質問なし）

議長

ご意見、ご質問がないようですので、続きまして番号５について事務局は説明願います。
【議案書に基づいて内容を説明】

事 務 局

番号５につきましては、一時転用のための賃貸借権の設定で、期間は令和３年６月１日から令和３年１０月３１日までの約５ヶ月間となります。
借人の S 社が、農地法に定める認定電気通信事業者である R 社からの請負で、当該地番に携帯電話用基地局を新設するにあたり、周囲を工事の作業用地として一時的に使用するための転用となります。なお携帯電話用基地局につきましては、農地法第 5 条第 1 項第 7 項及び農地法施行規則第 53 条第 14 項の定めるところにより転用に農地法の許可を必要としないものであります。
（法律関係は議事資料 15・16 ページ）請負者である S 社からはこの一時転用の許可申請と共に R 社による事業計画書が提出されています。

議長

番号５につきまして、担当地区の委員は現地の状況等を補足説明がありましたら説明をお願いします。

５番

５月１０日（月）に番号５の現地確認をしてまいりました。現地は議事資料の写真のとおりとなっており、国道から当該地番に入ったすぐの所に設置されるものでありました。なお、基地局設置予定箇所への作付けは行われていませんでした。
資材については、作付けされていない箇所に置くなど、工事車両が進入することなく、申請地をあまり傷めずに設置することが可能と思われました。
本案件はアンテナ設置の工事用地として使用する一時転用でありますので法令関係からも許可相当と判断できると思います。
説明は以上です。

議長

第１号議案番号５に関してご意見、ご質問のある方は挙手願います。

（意見、質問なし）
議長

ご意見、ご質問がないようですので、これまで説明しました議案第１号の案件に関してご意見、ご質問のある方は挙手願います。
（意見、質問なし）

議長

ご意見、ご質問が無いようですので、原案の通り議案第１号について許可することに賛成の方は、挙手願います。

（委員の挙手）議長

議長

全員ですので、議案第１号は原案のとおり許可いたします。
以上で、本日の議案の審議はすべて終了いたしました。この際、その他の件について、委員からが発言あれば挙手をお願いいたします。
（発言なし）

議長

それでは、以上をもちまして出雲崎町農業委員会第１０回総会を閉会いたします。

出雲崎町農業委員会会議規則第１３条第２項の規定により、ここに署名します。
令和３年５月２７日
議長㊞

議事録署名委員
２ 番㊞

議事録署名委員
４ 番㊞