呉市空き家バンク実施要綱
住宅政策課
（目的）
第１条 この要綱は，呉市内における空き家等の情報を提供することにより，空き家等の流通促進及び本市への定住促進並びに地域の活性化を図るため，呉市空き家バンクについて必要な事項を定めることを目的とする。
（用語の定義）
第２条 この要綱において，次の各号に掲げる用語の意義は，それぞれ当該各号に定めるところによる。
(1) 住宅等 市内に存する一戸建ての住宅及び店舗併用住宅または長屋をいい，付随する納屋や倉庫を含むものとする。
(2) 宅地等 宅地または住宅等に付随する農地及び雑種地をいい，住宅等と一体的に利用することが望ましいものをいう。
(3) 空き家等 住宅等及びその敷地又は宅地等のうち，現に利用していない当該物件であって，宅地建物取引業者等に斡旋を依頼していないものをいう。
(4) 所有者 空き家等に係る所有権又は売却若しくは賃貸を行うことができる権利を有する者をいう。ただし，宅地建物取引業を営む者を除く。
(5) 相続人 登記名義人が亡くなっている場合，その相続権を有する全ての者から，空き家等の売却若しくは賃貸を行うことについて承諾を得ている者をいう。
(6) 物件登録希望者 所有者及び相続人のうち，呉市空き家バンクへの登録を希望する者をいう。
(7) 利用希望者 呉市空き家バンクに登録された物件の購入又は賃貸を希望する者をいう。
(8) 呉市空き家バンク 物件登録希望者から提供された情報を必要と認める範囲内で紹介するための空き家等情報登録制度をいう。
（適用上の注意）
第３条 この要綱は，呉市空き家バンク以外による空き家等の取引を妨げるものではない。
（物件登録の申込み）
第４条 呉市空き家バンクに登録しようとする物件登録希望者は，次の各号に掲げる書類を市長に提出しなければならない。
(1) 呉市空き家バンク物件登録申込書（様式第１号）(2) 呉市空き家バンク物件登録（内容変更）カード（様式第２号）(3) 物件登録希望者の本人確認ができる書類（運転免許証，健康保険証等）の写し(4) 登録を希望する空き家等（以下「登録物件」という。）の全部事項証明書（登録申込日前３か月以内に交付されたものに限る。ただし，呉市職員が 原本と照合し相違ないことを確認した場合に限りその写しに代えることができることとする。）(5) 名寄帳の写し（登録希望の空き家等の建物が未登記である場合に限る。）(6) 地主の承諾書（様式第３号）(登録物件の敷地が物件登録希望者以外の者が所有する土地の場合)
２ 市長は，前項の規定による申込みがあった場合において，現地調査を実施し，その内容等を確認し，適当と認めたときは，呉市空き家バンク物件登録台帳に登録するとともに，呉市空き家バンク物件登録完了通知書（様式第４号）により，その旨を当該物件登録希望者に通知するものとする。
（登録内容の変更）
第５条 前条の規定により呉市空き家バンク物件登録完了通知書の通知を受けた物件登録希望者（以下「物件登録者」という。）は，当該登録内容に変更があったときは，遅滞なく，次の各号に掲げる書類を市長に提出しなければならない。
(1) 呉市空き家バンク物件登録内容変更届出書（様式第５号）(2) 呉市空き家バンク物件登録（内容変更）カード（様式第２号）(3) 物件登録者の本人確認ができる書類（運転免許証，健康保険証等）の写し
２ 市長は，前項の規定による変更申込みがあった場合において，その内容等を確認し，適当と認めたときは，呉市空き家バンク物件登録台帳の内容を変更するとともに，呉市空き家バンク物件登録内容変更通知書（様式第６号）により，その旨を当該物件登録者に通知するものとする。
（物件登録の抹消）
第６条 市長は，次の各号のいずれかに該当するときは，呉市空き家バンクの物件登録を抹消するものとする。
(1) 物件登録者から呉市空き家バンク物件登録取下げ申出書（様式第７号）の提出により，呉市空き家バンク物件登録の取下げの申出があったとき。
(2) 当該物件登録から２年を経過したとき。ただし，物件登録者から登録期間更新の申出があったときは，この限りでない。
(3) 登録内容に虚偽があったとき。
(4) 当該登録物件の所有権又はその他の権利に異動があったとき。
(5) 登録物件が適切に管理されていないと認められるとき。
(6) 本要綱に記載する事項に対し違反が認められるとき。
（利用登録の申込み）
第７条 利用希望者は，呉市空き家バンク利用登録（内容変更）申込書（様式第８号）に次の各号に掲げる書類を添えて，市長に提出しなければならない。
(1) 誓約書兼同意書（様式第９号）(2) 利用希望者および１８歳以上の同居家族の本人確認ができる書類（運転免許証，健康保険証等）の写し
２ 市長は，前項の規定による申込みがあった場合において，その内容を確認し，適当と認めたときは，呉市空き家バンク利用希望者登録台帳に登録するとともに，呉市空き家バンク利用登録完了通知書（様式第１０号）により，その旨を当該利用希望者に通知するものとする。
（利用登録内容の変更）
第８条 前条の規定により呉市空き家バンク利用登録完了通知書の通知を受けた利用希望者（以下「利用登録者」という。）は，当該登録内容に変更があったときは，遅滞なく，次の各号に掲げる書類を市長に提出しなければならない。
(1) 呉市空き家バンク利用登録内容変更届出書（様式第１１号）

(2) 呉市空き家バンク利用登録（内容変更）申込書（様式第８号）(3) 利用希望者の本人確認ができる書類（運転免許証，健康保険証等）の写し(4) １８歳以上の同居家族の本人確認ができる書類（運転免許証，健康保険証等）の写し（同居家族に変更があった場合に限る。）
２ 市長は，前項の規定による変更申込みがあった場合において，その内容等を確認し，適当と認めたときは，呉市空き家バンク利用希望者登録台帳の内容を変更するとともに，呉市空き家バンク利用登録内容変更通知書（様式第１２号）により，その旨を当該利用登録者に通知するものとする。
（利用登録の抹消）
第９条 市長は，利用登録者が次の各号のいずれかに該当するときは，呉市空き家バンクの利用登録を抹消するものとする。
(1) 利用登録者から呉市空き家バンク利用登録の取下げの申出があったとき。
(2) 当該利用登録から２年を経過したとき。ただし，利用登録者から登録期間更新の申出があったときは，この限りでない。
(3) 登録内容に虚偽があったとき。
(4) 本要綱に記載する事項に対し違反が認められるとき。
（情報提供）
第１０条 市長は，必要に応じて，物件登録者及び利用登録者に対し，呉市空き家バンクに登録された情報を提供するものとする。
（物件登録者と利用登録者の交渉等への不関与）第１１条 市長は，物件登録者と利用登録者との登録物件に関する交渉，売買及び賃貸借等の契約（以下「交渉等」という。）については，直接これに関与しないものとする。
２ 交渉等に関する一切のトラブルについては，当事者間で解決するものとする。
（暴力団の排除）第１２条 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員及び現に広島県暴力団排除条例（平成２２年広島県条例第３７号）第１９条第３項の規定による公表が行われている暴力団員等であると認められる者は，呉市空き家バンクを利用することができない。
（遵守事項）
第１３条 物件登録者及び利用登録者は，次の各号に掲げる事項を遵守しなければならない。
(1) 空き家バンクの利用により知り得た情報について，その目的に反して使用しないこと。
(2) 空き家バンクの利用により知り得た情報のうち公開されていないものについては，漏えい等のないよう適切に扱うこと。
（その他）
第１４条 この要綱に定めるもののほか必要な事項は，都市部長が別に定める。
付 則
この要綱は，平成２９年４月１日から実施する。

付 則
この要綱は，平成２９年４月１５日から実施する。
付 則
この要綱は，平成２９年１２月１日から実施する。
付 則
この要綱は，令和６年４月１日から実施する。