Group Profile
三菱地所グループ概要
三菱地所グループ概要（2008年3月末）
連結対象会社 連結子会社

177社

三菱地所株式会社概要（2008年3月末）
商号

三菱地所株式会社

本店〒100-8133 東京都千代田区大手町1-6-1大手町ビル

設立

1937年5月7日

資本金136,534,164,832円

連結営業収益 787,652百万円

代表者

代表取締役 取締役社長

連結経常利益 162,061百万円

営業種目 オフィスビル・商業施設などの開発、賃貸、管理（国内52社、海外125社）
持分法適用非連結子会社
持分法適用関連会社

従業員数0社

35社

7,617人木村惠司

マンション・建売住宅などの建設、販売
収益用不動産の開発・資産運用
住宅用地・工業用地などの造成、販売
余暇施設などの運営
不動産の売買、仲介、コンサルティング
営業収益 524,711百万円
従業員数 1,474名（出向者を含む）

三菱地所グループの事業
三菱地所グループでは、「デベロップメントを核としたグローバルな不動産ソリューションプロバイダー」をめざす将来像とし、グループ全体の価値向上を図っています。

［ セグメント別事業概要 ］
三菱地所グループ概要

ビル事業

住宅事業

国内主要都市でのビルの開発・賃貸・運営管理を中優れた住環境と健康的で充実した生活の提供を目心に事業を展開しています。また、大型ショッピン的に、マンション・建売住宅・宅地の開発、分譲のほグセンターの運営、駐車場事業、地域冷暖房事業な

か、不動産の有効活用に関するコンサルティング、どを全国規模で展開し、エリアマネジメントの観点マンション管理業務、ゴルフ場の運営などを行ってから都市機能の充実を図っています。

います。

資産開発事業

海外事業

不動産の投資マーケットにおいて、投資家の収益ロックフェラーグループ社（RGI）を中核に、ニュー用不動産に対する需要は、ますます高まっていまヨーク、ロンドンなどにおいてオフィスビルを所有・す。資産開発事業は、このようなニーズに応える優運営するほか、全米各地並びにロンドンを中心に良な収益用不動産の開発・運営を基本戦略として、不動産開発事業を展開。さらに現在は ｢不動産投「開発」機能としてのデベロップメントビジネス、資マネジメント事業｣の拡大をめざしています。

「運用」機能としてのマネジメントビジネスを両輪に二段階での事業展開を進めています。

設計監理事業

注文住宅事業㈱三菱地所設計において建築及び土木関連の設

住まいにおける環境負荷の低減や高齢化社会へ計・監理をはじめ、リニューアル業務、都市･地域開の対応といった課 題に 積 極 的に取り組むととも発関連業務、各種コンサルティング業務を、㈱メッに、優 れた技 術 デザイン 力による高品 質 な居 住

ク・デザイン・インターナショナルにおいてはインテ

空間の提供をめざし、三菱地所ホーム㈱を中心にリアの設計監理・施工などを行っています。

個人注文住宅および法人建売住宅の建築を請け負っています。

ホテル事業

不動産サービス事業

ホテル統括会社である㈱ロイヤルパークホテルズ

三菱地所リアルエステートサービス㈱を中心に、お客さアンドリゾーツが各ホテルの経営・運営を統括し、ま一人ひとりのニーズにきめ細かく対応できる体制をホテルチェーンの統一化、経営の効率化、運営レベ整え、不動産の仲介、マンションなどの販売代理、事務ルの向上を図りながら、東京・横浜・仙台など国内所および住宅の賃貸借事業などを行っています。2007

で6ホテル2,056室を「ロイヤルパークホテルズ」と年4月、三菱地所住宅販売㈱から三菱地所リアルエスして展開しています。

テートサービス㈱に社名変更。質の高い不動産サービスをワンストップで提供することをめざしています。

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財務データ（連結）（単位：百万円）

2004年3月期

2005年3月期

2006年3月期

2007年3月期

2008年3月期

営業収益679,918

775,381844,217947,641

787,652

当期純利益

34,98936,24555,82597,662

86,963

売上高
当期純利益率
株主資本
当期純利益率

5.1%

4.7%

6.6%

10.3%

11.0%

4.0%

4.0%

5.4%

8.3%

7.1%

総資産額

3,068,842

3,124,514

3,280,209

3,447,272

4,327,137

純資産額897,499

920,930

1,133,623

1,260,908

1,347,295

資本金86,53486,534

129,736

136,534

136,534■ セグメント別営業利益（2008年3月末）

注文住宅事業

3.8%

ホテル事業

4.1%

不動産サービス事業

設計監理
事業

3.4%

2.3%

そのほかの事業

0.6%
海外事業

8.9%

ビル事業

46.9%

住宅事業

26.3%

一株当たり

（単位：円）

当期純利益

26.96

27.93

42.60

70.95

62.99

配当金

8.00

8.00

10.00

14.00

16.00

当期純利益の推移（連結）

8,442

7,753

8,000

976

1,000

9,476

10,000（単位：億円）

3.6%（単位：億円）

7,876

869

800

6,799
6,000

600

4,000

400

2,000

200

0

2004年
3月期

2005年
3月期

2006年
3月期

2007年
3月期

0

2008年
3月期

三菱地所グループ概要

営業収益の推移（連結）

資産開発事業558349

362

2004年
3月期

2005年
3月期

2006年
3月期

2007年
3月期

2008年
3月期

従業員の推移（連結）（単位：人）

20,00014,884

15,941

16,430

6,246

10,00007,617※2006年度の 従 業 員 数 が大 幅に減 少していますが、主な原因は2007年3月に連結子会社Rockefeller Group International, Inc.
が、同社の保有する連結子会社Cushman & Wakefield Holdings,Inc.
（不動産賃貸・売買仲介業、2006年3月31日時点従業員数9,900人）の全株式を売却したためです。

2003

2004

2005

2006

2007（年度）

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CSR報告書に対する第三者審査報告書
三菱地所グループでは『CSR報告書2008』に掲載した情報の信頼性確保のため、重要な環境定量情報に関してISAE3000※および日本環境情報審査協会の「環境情報審査実務指針」を参考にして外部の第三者による審査を受け、「第三者審査報告書」を受領しています。
今後とも、信頼性の高いCSRに関する情報の開示に努めていきます。
※ISAE3000：国際会計士連盟「過去財務情報の監査またはレビュー以外の保証業務」

第三者審査報告書■ 第三者審査実施手続の補足説明
STEP1

STEP2

STEP3

STEP4

STEP5

審査計画策定審査実施

審査事項

1.報告書掲載事項の確認

事務局および担当者に対す

審 査 結 果 指 摘 事 項（ 修 正・最終版報告書
チェック

第三者審査報告書
提出

る審査の実施提案）の報告

STEP3での指摘事項のフォ第三者審査報告書の提出①情報の範囲
②情報の収集過程

ローアップ③情報の収集方法④情報の重要性の判定
2.審査事項・審査方法の決定

株式会社トーマツ審査評価機構による第三者審査

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三菱地所グループでは、2000年度より「環境報告書」を発行し、環境への取り組みを主体として報告してきました。2005年度からは、報告内容を企業の社会的責任（CSR：編集方針

Corporate Social Responsibility）に拡大し、「CSR報告書」として発行しています。本報告書ではCSR活動とコーポレートブランドスローガンとの関係にも触れつつ、「大手町・丸の内・有楽町地区における環境への取り組み」と「泉パークタウンにおける取り組み」を特集として採り上げました。また、海外における取り組みについても一部紹介しています。

報告対象組織
本報告書における対象組織は三菱地所(株)と、以下のグループ会社40社です。

事業グループグループ会社名セグメント

三菱地所ビルマネジメント株式会社

ま た、株 式 会 社リー ヴ・ス ポーツ に つ いて は、

株式会社メック・ビルファシリティーズ

ＰＭ・リーシング事業

株式会社三菱地所プロパティマネジメント

2008 年８月１日をもって解散しております。
* 株式会社横浜スイミングセンター及び陽光ビル

株式会社北菱シティサービス

サービス株式会社は非連結対象です。

有電ビル管理株式会社

環境パフォーマンスデータについては、報告対象組織のうちISO14001 の認証を取得している以下の組織を主な報告対象としています。

株式会社グランドパーキングセンター
東京ガレーヂ株式会社
丸の内熱供給株式会社

ビルアセット事業

ビル事業

株式会社東京交通会館
丸の内ダイレクトアクセス株式会社
三菱地所リテールマネジメント株式会社
株式会社横浜スイミングセンター *株式会社ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ
株式会社ロイヤルパークホテル

陽光ビルサービス株式会社 *株式会社イムズ*2008 年４月より、三菱地所株式会社は事業部門制に替え事業グループ制を導入し、ビル事業部

株式会社泉パークタウンサービス
三菱地所藤和コミュニティ株式会社
ＭＴコミュニティスタッフ株式会社
株式会社菱栄ライフサービス

住宅事業

東日本開発株式会社株式会社メックアーバンリゾート東北

海外事業
投資マネジメント事業
設計監理事業
注文住宅事業

メックユーケー社
三菱地所投資顧問株式会社
株式会社三菱地所設計
株式会社メック・デザイン・インターナショナル
三菱地所ホーム株式会社
株式会社三菱地所住宅加工センター

海外事業

2007年度（2007年4月1日〜 2008年3月31

資産開発事業

年度以外の内容も記載しています。

設計監理事業
注文住宅事業株式会社ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ

ホテル事業

株式会社ロイヤルパークイン名古屋

ホテル事業

株式会社ロイヤルパークホテル
三菱地所リアルエステートサービス株式会社

不動産サービス事業

メック情報開発株式会社

コーポレートスタッフ

株式会社四季リゾーツ
京葉土地開発株式会社

http://csr.mec.co.jp/houkokusho2008.html

本誌に使用されている紙は、FSC（森林管理協議会）の規程に従って環境に配慮し、適切に管理された森林から切り出された木を原料としています。また、インクは生分解性に優れた植物性大豆油インクを使用しています。

GRＩ（Global Reporting Initiative）

環境省「環境報告ガイドライン」（2007年版）
ＧＲＩガイドライン対照表はホームページ参照

第三者による審査報告書全般にわたって記述内容の正確性を担

その他の事業株式会社メック・ヒューマンリソース

本報告書は、ホームページでもご覧いただけます

参考としたガイドライン

ドライン2006」

株式会社ロイヤルパーク汐留タワー

不動産サービス事業日）を報告対象期間としていますが、一部当該「GRＩサステナビリティ リポーティング ガイ

株式会社横浜ロイヤルパークホテル
株式会社東北ロイヤルパークホテル

れ組織変更しました。

報告対象期間株式会社リーヴ・スポーツ
三菱地所ニューヨーク社

門はＰＭ・リーシング事業グループ、ビルアセット事業グループと商業施設事業グループにそれぞ

編集方針

住宅事業

三菱地所株式会社ビル事業部門*
三菱地所株式会社住宅事業部門*
株式会社横浜スカイビル
三菱地所藤和コミュニティ株式会社
株式会社三菱地所設計
三菱地所ホーム株式会社

株式会社横浜スカイビル

商業施設事業

なお、海 外 事 業については、左 記 以 外 にロック
フェラーグループ社の取り組みを掲載しています。

保するため、第三者による審査を実施し、その結果を「第三者審査報告書」にて掲載しています（61ページ参照）。

■発行日
2008年９月30日■次回発行予定
2009年9月を予定しています。
■作成部署
三菱地所株式会社 ＣＳＲ推進部〒100-8133東京都千代田区大手町１−６−１大手町ビル
TEL 03-3287-5780   FAX 03-3211-5290

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