国土交通省 令和2年度第1回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

正興電機製作所
古賀事業所 エンジニアリング棟
提案者
株式会社 正興電機製作所
提案協力者
株式会社 竹中工務店

計画概要
建 築 主 ：株式会社 正興電機製作所
建 築 地 ：福岡県古賀市

事業スケジュール

主要用途：事務所
建築面積：1,099.30㎡
延床面積：2,886.39㎡
階

数：地上3階

構

造：S造

2020年

2021年

1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月

設計
施工

設計
▼竣工

▼工事着工

本体工事（工期：10か月）

省ＣＯ２技術実施

今回敷地（古賀事業所）

約17.2㎞
正興電機製作所 本社
ＪＲ博多駅
1環境・設備設計コンセプト●環境・設備設計のコンセプト「環境負荷の低減と知的創造性の向上」

・スマートウェルネスオフィスの観点から利用者の快適性・健康性・知的創造性を向上させるとともに省エネ・省CO2を併せて実現することを目的に5つの環境設計コンセプトを設定
環境・設備設計コンセプト

CSR・事業方針① 知的創造性の向上によりイノベーションを活性化する ⇔ 新製品・新技術の創出② 従業員の快適性と健康性の向上を図る⇔ 健康経営の推進

知的創造③ ①～②を満足した上でZEBを達成する⇔ 環境にやさしい

健康・快適④ ①～③に正興電機製作所の有するソリューションを有効に活用し、地域にも貢献する⑤ 環境先進企業として社会にPR⇔ 社会貢献エネルギー・資源⇔ 環境性能認証の取得

レジリエンススマートウェルネスオフィスの4つの階層●環境・設備設計のコンセプト展開（ SDGs）
4つの視点
16の指標
ZEB化推進の考え方

1． 人の快適性から空間を考えるab

快適・健康 感性空間dライフ

ティスタイル

abc

外皮

室内気候

ZEB

熱が入りにくく逃げにくい建物をつくる②③③

自然のエネルギーを積極的につかう②③③

無駄をなくし効率の良いシステムを上手につかう②③

エネルギーをつくる、地域に貢献する
ワークプレイスを改善する①①①エネルギー

a事業性

b
レジリ
エンス

〇
③③③②d
自然

3． 新しい建築の価値を共創する

〇
①③〇
〇

①c

d

資産価値

資源

環境性能認証取得 ⑤c
アクティビ

2． 自然と呼応するゼロエネルギーを目指す②

4． 地域の環境に貢献する
abc

活性化 地域景観 生物多様性

d
地域
エネルギー

④②

SDGｓ分類

正興電機の取組み

2環境・設備設計コンセプト・要素技術●今回計画における省エネ・省CO2技術の概要【Ⅲ】無駄をなくし効率の良いシステムを上手につかう（高効率システム）【Ⅰ】熱が入りにくく逃げにくい建物をつくる（外皮性能の向上）■タスクアンビエント空調
2,3F設計室で設定■Low-eガラスの採用■断熱強化（屋根）■高効率空調機■水平・垂直ルーバー
ファサードデザインとガラス面の強調の両立■BEMS

新開発調光フィルムを組み合わせた製品アピール空間の形成

断熱強化

自然採光

■外気給気制御（CO2制御）
事務室エリア全般■DALI制御■その他省エネ技術＞人感センサー＞全熱交換器＞節水器具＞高効率変圧器※新開発調光フィルム操作を組み込んだ新たな制御手法の実現（先導事業対象外）

太陽光発電

自然換気

■潜顕分離空調
2,3F設計室で設定

気象計

自然採光

外ワーク

Low-e
ガラス

自然換気

太陽光発電
他施設からの系統連系

コミュニケーション
仕事休憩

▽RFL

タスクアンビエント空調

Wind

潜顕分離空調設計室▽3FL

外気給気制御（CO2制御）

Wind

行動誘発

DALI制御クリエイティブコア

BEMS

設計室

▽2FL

設計室

設計室

外気給気制御（CO2制御）

調光フィルム▽1FL

エントランス

会議室・商談室【Ⅱ】自然のエネルギーを積極的につかう（自然エネルギー）■自然換気の導入■外気冷房■マルチ気象計■自然採光の導入【Ⅳ】エネルギーをつくる （再生可能エネルギー）■エネルギーの見える化■行動誘発

健康増進スペース

事務室（資材調達部）■外ワーク■太陽光発電■：申請対象項目■：申請非対象項目

3

環境・設備設計コンセプト・要素技術
新エンジニアリング棟に採用する主な省エネ技術
省エネ 要素技術
Low-Eガラス概要
日射負荷の低減

断熱強化（屋根）

屋上の断熱強化（t=100mm）による屋根断熱性能の向上

タスクアンビエント空調システム（負荷追従運転制御）

アンビエント用の放射型吹出口＋タスク兼用型吹出口による固定席毎の空調個別制御とバリエーション運転

ヒートポンプサイクルと全熱交換を併用したリターン
潜顕分離空調（リターンエアデシカント エアデシカント外調機の潜熱処理した潜顕分離空調と新型コロナウイルス感染症対策としての新たな換気外調機＋CO2制御＋外気冷房）
モード運転の構築

オープンシステムBEMS（DALI制御、エネルギーの見える化
自然換気、行動誘発、外ワーク）

DALI制御を主体とした照明調光制御、自然換気窓開閉制御、空調温度制御及び発停制御、換気CO2制御、エネルギーの見える化、行動誘発灯による従業員への運動行動誘発等の総合的なコントロール、非接触化の推進

LED照明
高効率空調機（EHP）

高効率LED照明器具を採用
高効率空調機（EHP）を採用

外気冷房制御（全熱交換器）

夜間に自動で外気冷房を行い、室内温度の上昇を抑えることで冷房立ち上がり負荷を低減

エレベータ回生電力システム

エレベータ運転時の回生エネルギーを利用することにより搬送動力を低減● ZEBを見据えた先進建築物として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えた建物をつくります4

環境・設備設計コンセプトの展開（空調方式）●ワークプレイスに適した、従業員の快適性・知的生産性の向上に寄与する空調システムとします。
■放射型吹出口＋ペリメーター空調 方式■放射型吹出口＋タスク兼用吹出 方式
SOA

EA

追従機

ABW
エリア

グループ島
エリア

SOA
追従機

ベース機

EA

ベース機

・誘引型の制気口をアンビエント用として利用します。
・ペリメーター側はライン型吹出口を設置し、特に西側の日射による熱負荷上昇を防止します。
・ペリメーター側はペリメーターファンを設置し、簡易エアフローウィンド方式とすることで、室内のペリメーター負荷の増加を抑制します。

■アンダーフロア方式
・誘引型の制気口をアンビエント用として利用し、タスク兼用制気口をパーソナル用として使用します。

2階平面図

・タスク兼用制気口はファンを停止した状態では、アンビエント強化用としても活用が可能です。

・居住域を効果的に空調することが可能です。
・吹抜け等を有する高天井エリアでは特に有効な方式です。

5

環境・設備設計コンセプトの展開（タスクアンビエント空調）●タスクアンビエント空調（負荷追従運転制御）
・2F及び3Fの設計室エリアは、放射型吹出口＋タスク兼用個別吹出口によるタスクアンビエント空調方式で計画しています。
タスク兼用個別吹出口についてはアンビエント強化用としても利用可能な計画としています。
・新たな取組みとして、負荷に追従した空調機の台数運転制御（本機・追従機による運転制御）を考案し、空調効率の改善を図ると共に、快適性と省エネ性の向上を図っています。
・台数運転制御により状況に応じて多様なバリエーションでの運転モード設定が可能です。
SOA

SOA

SOA
EA

追従機

追従機

ベース機

ベース機

EA

EA

デシカント外調機

ABWエリアペリメーター空調強化モードにてPAC追従制御を行う。

グループ島エリア
アンビエント空調強化モードにてPAC追従制御を行う。

6環境・設備設計コンセプトの展開（タスクアンビエント空調）●タスクアンビエント空調（負荷追従運転制御） 運転パターン【冷房時】TAバリエーション①：ベースアンビエント空調のみ

TAバリエーション➁：アンビエント強化(追従運転)

追従機

追従機

ベース機

ベース機

追従機はサーモによる自動追従

TAバリエーション③：ベースアンビエント空調＋タスクファン

TAバリエーション④：アンビエント強化(予備機追従)＋タスクファン

追従機

追従機

ベース機

ベース機

タスクファンは個人PC（タブレット）から操作

タスクアンビエント空調システムのパターン制御（冷房時）※グループ島エリア

7

環境・設備設計コンセプトの展開（潜顕分離空調）●潜顕分離空調（リターンエアデシカント外調機＋CO2制御+外気冷房）
・2F及び3Fの設計室エリアは、ヒートポンプ式リターンエアデシカント外調機による潜熱処理と高効率PACによる顕熱処理を行う構成としています。
・省エネ性の向上を図ると共にオフィスエリアの室内温熱環境の向上による知的創造性の向上を図ります。
・デシカント外調機は細かいゾーニングでのCO2制御、外気冷房モードを付加することにより空調動力の低減を図ります。
・新型コロナウイルス感染症制御における換気対策として、従来のCO2制御（省エネ優先制御）に加えて換気優先モード（風量優先制御への切替機能）を考案し、感染症防止を考慮した新たな換気パターン制御システムを構築します。
SOA

SOA

SOA
EA

追従機

追従機

ベース機

ベース機

EA

EA

デシカント外調機

ABWエリアグループ島エリア8

環境・設備設計コンセプトの展開（BEMS）● BEMS（DALI制御、エネルギーの見える化、自然換気、行動誘発、外ワーク）

・快適性やエネルギー消費量については自席PC・タブレットにより見える化することにより、利用者個人への積極的な情報提供を推進し、効果の向上を図ります。
・利用者は自席PCもしくはタブレットにより自席周辺の空調・照明を制御することが可能となっており、コロナ対策としての非接触化を推進します。
ﾌﾟﾘﾝﾀｰ

サイネージ（見える化）

統合
コントローラー 中央監視PC

WEB
サーバー

・環境データの見える化
・エネルギー見える化・自然換気誘導表示
・外ワーク誘導表示

BACnet・行動誘発喚起（行動誘発灯）の発停
・ハイサイドライト開閉制御（自然換気）
・屋外状態測定（快適性評価）
・快適性表示、各種エネルギー消費量 表示

DDC

WAGO
I/Oシステム屋根躯体

DDC

床
温度

VAV外気給気量制御（CO2制御）Wh

量水器
自然換気 屋外状態測定 （パルス付）

マスターステーション

環境データ

CO2

タスクファン（アンビエント兼用型）

CO2

BACnet
G/W
CO2

CO2

VAV＋コントローラー

調光フィルムコントローラ

ファイヤー
ウォール スマートフォン
タブレット端末

デシカント外調機
社内LAN

インテリジェントタッチマネージャー
・PAC室内機（予備機）の運転制御（予備機の追いかけ運転制御）
・人感センサー連動による設定温度変更又は蒸発温度変更制御

社内
サーバー

温度
湿度

照明・DALIマルチセンサ（人感、照度）

各種警報

DⅢ-NET

照度

DALI

CO2制御

電力量計

行動誘発

無線スイッチ（照明）

社員用 PC

社員用 PC

2階、3階共通

ワークプレイス
働き方に対応したオペレーションの構築

・アンビエント照明操作
・アンビエント空調操作
・タスクファン操作・環境データの見える化
・エネルギー見える化・自然換気誘導表示
・外ワーク誘導表示
・GH液晶フィルム 操作

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