2 0 15

株主メモ
事業度

毎年1月1日から12月31日まで

株 主 名 簿 管 理 人

三菱UFJ信託銀行株式会社

日

定時株主総会
期末配当
中間配当

同

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部〒137-8081 東京都江東区東砂七丁目10番11号●お問い合わせ先 0120-232-711（フリーダイヤル）定 時 株 主 総 会

毎年3月開催

単100株

基

年
準元株

式

数

12月31日
12月31日
6月30日

連

絡

先

特別口座の口座管理機関

東京証券代行株式会社

同

東京証券代行株式会社 事務センター〒168-8522 東京都杉並区和泉二丁目8番4号●お問い合わせ先 0120-49-7009（フリーダイヤル）

連絡先Busine s s Repor t

各種お手続きについて● 株主様の住所変更、買取請求その他各種お手続きにつきましては、口座を開設されている管理機関（証券会社等）にお問い合わせください。
●特 別口座に記録された株式に関する各種お手続きにつきましては、特別口座管理機関（東京証券代行㈱）にお問い合わせください。
● 未受領の配当金につきましては、三菱UFJ信託銀行本支店でお支払いいたします。

28期 報 告 書

第● 株式に関するマイナンバー制度のご案内
 市区町村から通知されたマイナンバーは、株式の税務関係の手続きで必要となります。このため、株主さまから、お取引の証券会社等へマイナンバーをご提供いただく必要がございます。
▶株式関係業務におけるマイナンバーの利用
法令に定められたとおり、支払調書には株主さまのマイナンバーを記載し、税務署へ提出いたします。
［主な支払調書］・配当金に関する支払調書・単元未満株式の買取請求など株式の譲渡取引に関する支払調書

2015.1.1 ▶ 2015.12.31▶マイナンバーのご提供に関するお問い合わせ先証券会社の口座にて株式を管理されている株主さま ……お取引の証券会社にお申し出ください。
証券会社とのお取引がない株主さま……上記特別口座の管理機関（東京証券代行㈱）にお申し出ください。

今後のIRスケジュール IR SCHEDULE
2016年

5月9日	第1四半期決算発表

2016年

8月8日

第2四半期決算発表※今後の予定につきましては、諸事情により日程変更となる場合もございますのであらかじめご了承の程お願い致します。

ホームページのご案内
当社のグループホームページでは、IR情報や決算情報をはじめ、最新の事業動向をご覧いただけます。

IR情報

http://www.hinokiya-group.jp/

桧家グループ株式会社 桧家ホールディングス〒100-0005 東京都千代田区丸の内一丁目8番3号 丸の内トラストタワー本館7階
http://www.hinokiya-holdings.jp
環境保全のため植物油インキを使用して印刷しています。

株式会社 桧家ホールディングス

証券コード：1413

業績ハイライト
売上高

営業利益

経常利益

当期純利益

（前年同期比2.3％増）（前年同期比18.1％増）（前年同期比17.4％増）（前年同期比27.1％増）

78,626百万円 5,223百万円 5,235百万円 2,561百万円

ごあいさつ（単位：百万円）

株 主の 皆 様におかれましては、日頃より当社グル ープへ のご理解とともに厚いご支援を賜り、誠にありがとうございます。

88,700(予想)76,83578,626

ここに当社グループ第28期（2015年12月期）の営業概況ならびに事業内容をご報告させていただくために、第28期報告書（単位：百万円）

6,0005,900(予想)

5,235
4,460

昭

18.1％UP

2014/12 2015/12 2016/12

2014/12 2015/12 2016/12(予想)

前年同期比

17.4％UP

2,014

2014/12 2015/12 2016/12

2014/12 2015/12 2016/12※当期より表示方法の変更を行っており、2014年12月期についても当該表示方法の変更を反映した組替後の数値及び対前年同四半期増減率を記載しております。

経常利益52億円を達成

ごあいさつ�������������� 1

TOPICS��������������� 9

業績ハイライト������������ 2

会社概要／株式の状況������� 10

住宅業界におきましては、2014年4月の消費税率引上げに伴トップインタビュー���������� 3

株主メモ／各種お手続きについて� 裏表紙

う駆け込み需要の反動の影響から持ち直しが続いたものの、セグメント情報������������ 73,10027.1％UP向上とグループ力の強化により、売 上786億円、次(予想)

前年同期比

2015年12月期の業績は、注文住宅事業の利益率

目148.43188.732,561
前年同期比ますよう、お願い申し上げます。

近藤

228.36

前年同期比

株主の皆様におかれましては、引き続き一層のご支援を賜り

代表取締役社長

当期純利益（単位：百万円）
1株当たり純利益（単位：円）

(予想)

5,223
4,422

2.3％UPをお届けします。

（単位：百万円）のもとで、当社グループはさらなる収益力の向上に向けて、2015年1月にグループ会社の統合・再編を実施しました。地域特性が類似する子会社の経営資源を集約し、展示場のスクラップ＆ビルド等を行ったことにより、当初予想を上回る約6億円のコスト削減を実現することができました。

全体的には期待されていたほどの好転は見られませんでした。
2015年の持家の新設住宅着工戸数は、12月度に前年同月比5.4％減と8ヶ月ぶりに減少し、2015年暦年では前年比0.7％減となり2年連続の減少となりました。このような厳しい市場環境

12トップインタビュー
功し、販売棟数も増加しています。この結果、利益は前年同及び分譲住宅のブランドを「スマートワン」ブランドへ統一い期を上回りました。

たしました。桧家住宅5社と桧家不動産において統一したブラ

不動産事業においては、戸建分譲住宅販売において、桧家ンドを展開することにより、住宅事業全体の販売強化を図るこ

不動産で展開する主力の「ベルハーブ」ブランドが首都圏の競とを狙いとしています。従来、「スマートワン」ブランドは注文争激化により苦戦を強いられましたが、注文住宅各社が展開住宅の主力商品として展開しており、分譲住宅は全く別のブラする「街スマ」ブランドによる戸建分譲住宅の販売が前年を大ンドを展開していました。そのため、同じ地域で「住宅事業」幅に上回ったほか、パパまるブランドによる戸建分譲住宅も牽を展開しているにも関わらず、お客様から同じ桧家グループの引し、販売棟数及び売上高は前年同期を上回りました。利益商品として認識されていない部分がありました。今回のブラン面においては、増収による粗利益の増加とグループ会社の統ド統一により当社グループが注文住宅だけでなく分譲住宅も合によるコスト削減効果により前年を大幅に上回りました。

展開していることをより多くのお客様に知っていただく機会にな

断熱材事業においては、断熱施工の堅調な受注を受け、売上高は前年同期を上回りました。利益面においては、断熱材

革新的な商品・サービスの提供と新たな事の原料を自社ブランドへシフトすることにより品質の安定化と大幅なコスト削減を実現し、前年同期を上回りました。

へのシフトが進み、一層コストダウン効果が見込まれることにを創造し、ニッポンの抱える課題解決に貢献

期比2.3％増）、営業利益は52億23百万円（同18.1％増）、経常めたことによる物流コストの低減も収益に結びつくことを期待

利益は52億35百万円（同17.4％増）、当期純利益は25億61百万しています。また、政府の方針では、2020年を目途にすべて円（同27.1％増）となりました。の新築建築物に対し、改正省エネ基準の適合義務化を目指す

セグメント別では、注文住宅事業、不動産事業、断熱材事業の主力3事業において前期を上回る利益を確保することができました。

2016年12月期につきましては、2017年4月に消費税の再引き上げが予定されており、2014年の消費税引き上げ時ほどの注文住宅事業においては、子会社化して2年目になるパパま影響は無いものの、一定程度の駆け込み需要の発生が期待るハウスの業績が好調で、注文住宅事業全体を牽引していまされることから住宅市場環境の好転が見込まれます。当社はす。大型プランを増強した商品リニューアルを進めた結果、パこのプラス環境を最大限に生かすための取り組みを進めてまパまるブランドの1棟当たり平均販売単価は1,200万円から1,400いります。

万円に向上しました。また、北関東地域へのエリア拡大が奏
3

断熱材事業においては、前期から取り組んでいる自社原料加え、物流拠点としての機能を併せ持つ中核拠点の整備を進59億円を見込む

セミオーダー型がるものと期待しています。

この結果、2015年12月期の売上高は786億26百万円（前年同2016年12月期 は、 売 上 高887億 円、 経 常 利 益

注文住宅

企画型

ると考えており、注文住宅、戸建分譲、双方の事業拡大に繋業領域への挑戦を通じて、持続的付加価値してまいります。

注文住宅

桧家住宅の分譲地

動きがあり、今後、断熱施工の需要は一層の拡大が見込まれることから、断熱材事業の成長性は極めて高いと認識しています。断熱施工は戸建住宅にとどまらず、ビル、マンション向けにも市場の開拓余地が大きく、今後さらに営業力の強化と施工体制の拡充を図ってまいります。

桧家不動産の分譲地

以上の取り組みにより、2016年12月期は、売上高887億円、経常利益59億円の増収増益を見込んでいます。

注文住宅、不動産事業においては、2016年1月に注文住宅
4

トップインタビュー
お客様のあらゆるニーズに対応するため住宅周辺

2015年12月期は期 末 配 当を10円 増 配し、年 間を廃止し、顧客からWeb、メール等により持ち込まれた物件

宅事業は郊外を中心に展開しておりますが、同社を子会社化

情報に基づく営業活動等、徹底した低コスト経営によって「仲することで都市部での注文住宅事業強化や不動産ソリューショ介手数料無料」又は「仲介手数料半額」を実現する画期的なンビジネスへの展開、さらに今後お互いの強みを生かした商品継続する計画

2015年9月、株式会社LIXILグループなど計6社の合弁で株ビジネスモデルを構築し、顧客利益の最大化に取り組み急成開発を行う等、高いシナジー効果を発揮してまいります。

当社は、株主の皆様への利益還元を重要事項の一つと認識式会 社HOUSALLを設 立しました。HOUSALLは、 住宅 会長を遂げております。当社との業務資本提携により同社にとっ社・鉄 道会社・エネルギー会社など、生活 者と接点を持つては当社グループのリソースを活用した認知度の向上と信用補様々な事業者向けに、住宅のアフターサービスやメンテナンス完、当社にとっては同社の不動産仲介に係るノウハウの獲得、業務などをワンストップで提供できる「住生活サービス・プラッ両社が持つ不動産情報を活用した新たなビジネスの構築等に刷新トフォーム」をアウトソースで代行するB to Bビジネスを展開し取り組んでまいります。

当社は創業以来の企業理念を基本とした「最高品質と最低ていただきます。これにより、年間配当金は中間配当金（第2事業の機能拡充やM＆A、業務資本提携による業容の拡大を推進

当社グループの持続的成長をさらに加速させるべ
く新たに「2020ビジョン」を制定し、行動指針を配当を60円、2016年12月期も年間配当60円をし、継続的に安定した配当を実施することを基本方針としています。2015年12月期の期末利益配当につきましては、当期純利益が予想を大幅に上回ったことから、株主の皆様へさらなる利益還元を実施するため、10円増配し1株当たり35円とさせます。このプラットフォームを活用し、コールセンターの開設を2016年3月、工場生産したコンクリートパネルを組み立てる価格で社会に貢献」というグループ経営理念を掲げており、四半期末）25円と合わせて、1株当たり60円といたします。また、計画しております。また、物件を引き渡したお客様のデータをWPC（ウォール・プレキャスト・コンクリート）工法による、耐この理念のもと、2020年を達成目標とする「2020ビジョン」を2016年12月期の配当金につきましては、中間配当金1株当たり一元管理することで、住宅に関するあらゆるニーズに対応する震・耐火・耐久に優れた鉄筋コンクリート住宅の施工販売を行2016年1月に新たに策定し、これに合わせて行動指針を刷新

30円、期末配当金1株当たり30円を予定しており、年間配当金サービスの提案を積極的に行い、さらにはサービスメニューをうレスコハウス株式会社の全株式を取得し、子会社化しました。

しました。5年後の2020年に企業としてどういう姿であるべとして1株当たり60円とする計画です。

全国の同業他社に展開することでビジネスチャンスの拡大を見同社は東京都、神奈川県、千葉県を中心に15,000戸を超えきかというビジョンを全社員で共有することにより、当社グ株主の皆様には、当社グループの成長にご期待いただくととる販売実績を持つハウスメーカーです。当社グループの注文住ループの持続的成長をさらに加速させることを企図しています。

もに、変わらぬご支援をいただきますよう何卒よろしくお願い2015年11月、デザイン性の高いオリジナル屋上専用家具や「2020ビジョン」では、革新的な商品・サービスの提供と新た申し上げます。

床材等（屋上空間「COLORS」）を販売する株式会社PASIOな事業領域への挑戦を通じて、持続的付加価値を創造し、と業務資本提携しました。同社が手掛ける商品を当社グルーニッポンの抱える課題解決に貢献していくことを宣言していま配当金プが既に発売している屋上庭園「青空リビング」に取り入れるす。これは、快適な住宅や周辺サービスを提供することでおことで、より多くのお客様にご家族との時間を素敵に彩る、開客様に満足していただくことはもちろん、社会に貢献していく放的でラグジュアリーな屋上空間を提案してまいります。という当社の姿勢を表現したものです。さらに「持続的付加込んでいます。

2016年1月、都心を中心に不動産仲介業を手掛ける株式会

価値」というキーワードは、常により付加価値の高い商品や社不動産流通システムと業務資本提携し、中古住宅の仲介事サービスを生み出すことにより、お客様にとって一時的な価値業へ参入しました。同社は不動産業界では一般的な売り手とではなく長期間持続する価値を提供していきたいという思いを買い手の両方から手数料を取る「両手仲介」を行わず、「片手込めています。

（単位：円）

60.00
50.00

50.00

2013/12

2014/12

60.00
(予想)

36.00

仲介」に徹することにより不動産売買仲介の透明性を高め、さらに、無店舗による営業展開、少数精鋭のエージェント制度導入、従来型の新聞折り込みや不動産情報サイトでの広告
5

鉄筋コンクリート住宅のパイオニア レスコハウス

2012/122015/122016/12※2013年12月期は記念配当4円を含む。

6

セグメント情報
注文住宅事業

リフォ ーム 事 業
・パパまるハウスは北関東地域への積極展開と商品リニューアルを進め、販売棟数及び1棟当たりの販売単価が上昇
・桧家ブランドでは上期受注は堅調に推移するも期首の受注残高が前年同期を下回っていたことにより、販売棟数及び売上高は前年同期比微減
・利益面では、当期首に実施した連結子会社間の合併及び採算性の低い展示場の閉鎖等コスト削減効果が寄与、前年同期比大幅増

売 上 高  457億98百万円（前年同期比－1.4％）  

営業利益

売上高構成比58.2％  34億77百万円（前年同期比＋28.2％）  

不動産事業

売 上 高  24億96百万円（前年同期比＋4.2％）  

営業利益

売上高構成比2.7％  1億45百万円（前年同期比＋51.0％）  

介護保育事業・戸建分譲住宅販売において、主力の「ベルハーブ」が首都圏の競争激化により低調だった一方で、パパまるハウスや桧家住宅5社（「街スマ」）の販売が順調に推移し、販売棟数及び売上高は前年同期比増・利益面では、増収による粗利益額の増加及び連結子会社間の合併によるコスト削減効果により、前年同期比増
売 上 高  130億76百万円（前年同期比＋6.8％）  

営業利益・介護事業では、競争激化に伴い新規入居者数が想定を下回り入居率が低調に推移、売上高、利益ともに前年同期比減・保 育事業では、昨年4月に開設した認可保育所「ゆらりん荻窪保育園」ほか、新たに運営を受託した学童クラブ等が寄与したことに加え認証保育園の単価見直しによる増収等により売上高は前年同期比増・利益面では、両事業において各施設の運営効率化と本部経費を含むコスト削減等に努めた結果、営業損益は前年同期から大幅に改善

売上高構成比16.5％  4億4百万円  （前年同期比＋17.6％）

断熱材事業

売 上 高  39億33百万円（前年同期比＋4.5％）    

営業損失

売上高構成比5.0％  24百万円（前年同期は営業損失1億7百万円）  

その他の事業・断熱施工の堅調な受注を受け、売上高は前年同期比増・利益面では、施工体制、販売及び管理体制の強化に伴う固定費の増加があったものの、断熱材の原料を自社ブランドへシフトすることにより品質の安定化と大幅なコスト削減を実現し、前年同期比増

売 上 高

7・注文住宅のオーナーからの受注が増加したこと及び受注単価の見直し等により売上高は前年同期比増・利益面では、増収による利益額の増加及び施工効率の向上による粗利率の改善や固定費の削減等に努めた結果、
前年同期比増  144億6百万円（前年同期比＋10.6％）  

※P7-8の売上高構成比のグラフはグループ外向けのみを表記しております。

営業利益

売上高構成比・持株会社としての事業、旅行代理店業及び保険代理店業の売上が順調に推移
・本社の移転や事業領域の拡大に伴う管理費用が増加

17.0％  9億97百万円（前年同期比＋6.3％）  

売上高構成比0.6％

売 上 高  19億61百万円（前年同期比＋21.9％）  

営業利益  2億23百万円（前年同期比－44.5％）  
8

TOP IC S「第1回 学生住宅デザインコンテスト」実施～建築業界の未来を担う学生のアイディアを募集～社

株式会社桧家ホールディングス

発行可能株式総数

48,300,000株

本社事務所

東京都千代田区丸の内一丁目8番3号
丸の内トラストタワー本館7階

発行済株式の総数

13,575,000株

設

立

1988年10月13日

金

3億8,990万円

名本

磨いてきた伝統的な木造軸組み工法と学生ならではの豊かな創造力を組み合わ最優秀賞

大きなテーブルと軒下の家

江種 航さん連結2,148名

事業内容

注文住宅事業／不動産事業／断熱材事業／介護保育事業／不動産賃貸事業／賃貸住宅請負事業／FC事業／リフォーム・外構事業／資産コンサルティ
ング事業 他

せた作品を全国の学生から多数応募いただきました。

役

グループ会社（2016年3月29日現在）

員（2016年3月29日現在）

代表取締役会長

黒須新治郎

当社は、次世代を担う若い世代の方々にもっと木造の家に親しんでもらうこと

代表取締役社長

近藤で、木材の有効利用や日本の伝統継承に貢献したいという思いから、今後も学

常 務 取 締 役

加藤進

久生住宅デザインコンテストの共催を継続していきたいと考えています。

取締役

荒木伸介

取締役

常住順

一

取締役

島田幸

雄

取締役

出口俊

一HINOKIYA賞

ヤドカリの家西潟 健人さん

経済産業省資源エネルギー庁事業「エネマネハウス2015」に関東学院大学の協力企業として参加

片山雅也

常 勤 監 査 役

篠崎良吉

常 勤 監 査 役

長谷忠

宏監

長谷川臣

介

締査査役役

長澤正浩

㈱桧家ホールディングス
注文住宅事業㈱桧家住宅㈱桧家住宅北関東㈱桧家住宅東京㈱桧家住宅上信越㈱桧家住宅東北㈱パパまるハウス
レスコハウス㈱Hinokiya Vietnam Co., Ltd.（桧家ベトナム）

れ、当社は関東学院大学の協力企業として参加いたしました。関東学院大学の出展した「Green Hat 2030」は、優秀賞と特別賞（環境未来賞）を受賞しま
関東学院大学の出展作品 「Green Hat 2030」

株主名

33.78

永大産業株式会社

600,000

4.42

黒須恵久子

450,000

3.31

黒須新治郎

405,000

2.98

桧家ホールディングス取引先持株会

312,900

2.30

桧家ホールディングス従業員持株会

298,000

2.20

近藤昭

289,700

2.13

加藤まゆみ

240,000

1.77

近藤治恵

240,000

1.77

志野文哉

205,100

1.51

分布状況
金融機関 外国法人等
5,000株以上
0.12％ 0.37％ 金融商品
1.69％
その他の取引業者
100株未満法人

0.32％

0.99％1.71％

100,000株以上

0.42％

50,000株以上

0.32％

10,000株
以上

2.06％

所有者別
株主数分布
状況

所有株数別
株主数分布
状況

500株以上
個人・その他

断熱材事業

12.33％

98.16％

1,000株以上 100株以上

12.77％

68.65％

500,000株
以上

0.05％

1株あたりの年間配当額の状況
2014年12月期

2015年12月期

間25円00銭25円00銭期

末25円00銭35円00銭合計

50円00銭60円00銭ライフサポート㈱㈱リビングケア研究所

中リフォーム事業㈱桧家リフォーミング

持株数（株） 持株比率（%）
4,585,000㈱桧家不動産フュージョン資産マネジメント㈱㈱不動産流通システム

介護保育事業

案するモデルハウスを建築、展示するイベント「エネマネハウス2015」が開催さ4,032名

株式会社GSK

不動産事業㈱日本アクアフ”、“アジア”の3つのコンセプトのもと、先進的な技術や新たな住まい方を提した。

役

取監

産学官が連携し「学生が考える将来の家」をテーマに“エネルギー”、“ライ昭

株主数
大株主

従業員数

学生住宅デザインコンテスト」を毎日新聞と共催いたしました。
「家をとことん楽しむ」をテーマに、これまで日本人が技術を9株式の状況（2015年12月31日現在）

資

当社は建築業界を目指す学生のみなさんを対象に、業界の未来を担う人材の育成・支援を目的とした「第1回会社概要（2015年12月31日現在）

10