⾼層⽊造ビル事例集
⽊造ビルで都市（まち）に森林（もり）をつくろうTM

ウッド・チェンジ協議会 ⾼層ビルグループ
令和3年度版

⽬次
はじめに

・・・１

会⻑のことば・・・１

森林資源の循環利⽤に向けて・・・２

⾼層建築物への⽊材利⽤の可能性

・・・４

⾼層⽊造ビルの事例
・PARK WOOD ⾼森・⾼惣⽊⼯ビル・プラウド神⽥駿河台・ザ ロイヤルパーク キャンバス 札幌⼤通公園
・HULIC &New GINZA 8・Port Plus・COERU SHIBUYA・⽇本橋⽊造ハイブリッドビル

・・・６
・・・６
・・・８
・・・10
・・・12
・・・14
・・・16
・・・18
・・・19

⽊造ビルのさらなる発展に向けた計画や構想

・・・20

⽊材利⽤促進に関連する仕組みや補助制度等

・・・21

はじめに
⽇本は国⼟の約3分の2を森林が占める、世界でも有数の森林国であり、その森林の約4割は⼈が⽊を植えて育てた⼈⼯林です。⼀⽅、戦後に造林された多くの⼈⼯林が本格的な利⽤期を迎えているものの、⽊材の利⽤は⼗分に進んでいないのが現状です。地球温暖化防⽌や国⼟保全など森林のもつ多様な機能を発揮させるためには、利⽤期を迎えた森林を「伐って、使って、植える」ことで森林のサイクルを回していく必要がありますが、そのためには、間伐や主伐によって⽣産される⽊材の需要を拡⼤することが必要になります。
こうした中、⾼層建築物については、⾼い⽔準の耐震性能が求められることから、従来、鉄⾻造
やRC造となる場合がほとんどでしたが、⽊造の技術⾯・制度⾯の発展を受けて、近年、⾼層建築
物に⽊造を取り⼊れる先導的な事例が徐々に増えてきています。SDGsやESGの観点からも環境や⼈にやさしい材料である⽊材への注⽬は⾼まっており、また、カーボンニュートラルの実現に向けて建設時のCO2排出削減を進めていくことが求められる中、⾼層建築物への⽊造の採⽤は今後も有⼒な選択肢になっていくと考えられます。
この事例集では、国内における⾼層の⽊造ビル（⾮⽊造との混構造を含む）の事例を取り上げ、⽊造化としたねらいや効果、技術的な⼯夫、その他関連する情報について紹介しています。これから⾼層建築物の建設を予定している建築主に、都市部の建築物における⽊材利⽤の魅⼒や可能性を理解していただき、⽊造化を検討する参考となることを期待しています。
最後に、ウッド・チェンジ協議会⾼層ビルグループにご参加の皆様をはじめ、本事例集の作成に当たり情報提供や意⾒交換にご協⼒いただきました皆様に感謝申し上げます。

会⻑のことば
戦後⼤規模に植林された⼈⼯林の多くが樹齢50年を超え、⼆酸化炭素の吸収⼒のピークを過ぎており、脱炭素社会の実現に向けては
これらを伐採し、吸収⼒の⾼い若い⽊に植え替えていかなくてはな
りません。伐採と植林による森林のサイクルを回し続けていくためには、⽊材の需要を拡⼤する必要があります。低層の建築物においては⽊造が少しずつ普及して来ましたが、さらに需要を⼤きくしていくには、⽊材を⼤量に⽤いる中⾼層の⽊造ビルの普及が鍵になります。
⽊は燃える、折れる、腐る、⽔・⾍に弱いという固定観点があり、ましてや⽇本は地震国であり、⽊造でビルが建つはずがないと思われるかもしれませんが、近年は、CLTやLVLといった強度に優れた
建築⽤⽊材や⽊質耐⽕部材に関する開発・普及も進み、中⾼層建築
物に⽊造を採⽤するための環境が整いつつあります。
国でも、「脱炭素社会の実現に資する等のための建築物等における⽊材の利⽤の促進に関する法律」が施⾏され、⽊材利⽤を強⼒に後押ししています。オフィスビルやマンションを⽊造化する需要が各地域の林業の活性化にもつながり、地域に若者の仕事をつくり、地⽅創⽣につながっていきます。多様な波及効果のある⽊造ビルの建設が⼤きく広がることを期待しています。
ウッド・チェンジ協議会会⻑ 隅 修三

1

森林資源の循環利⽤に向けて
森林の現状と課題
我が国の森林⾯積は約2,500万haで、このうち⼈⼯林が1,000haを占めています。現在、この⼈⼯林の5割以上が⼀般的な主伐期である50年⽣を超えており、⽊材としての利⽤期を迎えています。
⼤気中の⼆酸化炭素を吸収する森林
は、地球温暖化防⽌対策の中で重要な役割を果たしていますが、⼈⼯林の⾼齢化が進む中、森林吸収量は減少傾向にあります。
2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、森林吸収量を強化することが重要であり、利⽤期の森林を「伐って、使って、植える」循環を促進し、成⻑の旺盛な若い森林を確実に増やす必要があります。

（万
ha）

200
30年⽣以下約１割

150

50年⽣以上約５割

159
153 143
111

100

89

85
58

50
0

7 10

11 16

22

1

3

5

(齢級)

34

35

19 16

7

9

11

13

15

13 10 9

17

17

19

資料：林野庁「森林資源の現況」（平成29年3月31日現在）

⼈⼯林の齢級構成

こうした森林資源の循環利⽤を進めるため、森林・林業基本計画に基づき、間伐の適切な実施や、エリートツリー等による再造林等の森林整備と併せて、森林の伐採によって⽣産される⽊材の利⽤拡⼤を図ることが不可⽋となっています。
森林資源の循環利用（イメージ）2

森林資源の循環利⽤に向けて木材の特徴と木材利用の意義
⽊材は、環境や⼈、地域社会にやさしい様々な性質を持っています。企業が取り組む脱炭素や
ESG、SDGsの取組にも⼤きく貢献できる素材です。

①⻑期間にわたって炭素を貯蔵します。
⽊材には、森林が吸収した⼤気中の⼆酸化炭素が貯蔵されています。建築物に⽊材を利⽤することで、⻑期間にわたって炭素を貯蔵することができ、都市に第２の森林をつくる効果があります。
②製造時のエネルギー消費が少ない素材です。
⽊材は、鉄やコンクリート等の資材に⽐べて製造や加⼯に要するエネルギーが少ないた
め、建築物に⽊材を利⽤することで、建設に係るCO2排出量を削減することができます。
TCFDの提⾔に基づく情報開⽰やSBT、CDP等への対応を含め、CO2の排出量の削減に取り組む上で、⽊材利⽤が貢献できる可能性があります（※P24も参照）。

③再⽣産可能な資源です。
⽊材は再⽣産可能な資源であり、エネルギー源として燃やしても⼤気中の⼆酸化炭素濃度に影響を与えない「カーボンニュートラル」の特性があります。
④⼈にやさしい、⼼安まる素材です。
⽊材は、断熱性、調湿性等に優れ、紫外線を吸収する効果や衝撃を緩和する効果が⾼いなどの性質を有しています。⽊の⾹りで⼈をリラックスさせたり、集中⼒を⾼めるなど⼼理⾯・⾝体⾯・学習⾯等での効果も期待でき、建築物に利⽤することにより、快適な⽣活空間の形成に貢献する素材です。

⑤⽊材の利⽤は森林の整備や地域経済の活性化に貢献します。
国産材を積極的に利⽤することは、林業・⽊材産業の持続性を⾼め、森林の適正な整備、森林の有する多⾯的機能の持続的な発揮、⼭村をはじめとする地域経済の活性化に貢献します。

3

⾼層建築物への⽊材利⽤の可能性
高層木造建築物の実現に資する技術
近年は、強度等に優れた建築⽤⽊材であるCLT（直交集成板）やLVL（単板積層材）、⽊質
耐⽕部材に関する開発・普及も進み、中⾼層建築物に⽊造を採⽤できる可能性は広がっています。
①CLTやLVLの普及
CLTは、⼀定の⼨法に加⼯されたひき板（ラミナ）を繊維⽅向が直交するように積層接着した⽊材製品です。CLTを使⽤する利点は、コンクリートなどと⽐べて養⽣期間が不要であるため⼯期の短縮が期待できることや、建物重量が軽くなり基礎⼯事の簡素化が図られることが挙げられます。また、CLTはコンクリートに⽐べて断熱性が⾼く、床や壁にパネルとして使⽤すれば、⼀定の断熱性能を確保することもできます。
我が国においても共同住宅、ホテル、オフィスビル、校舎等がCLTを⽤いて建築されており、594件の建物でCLTが採⽤されています（2020年度末時点）。
LVLは、単板を繊維⽅向がほぼ平⾏になるようにして積層接着したもので、⻑尺の部材を製造することができます。

ＣＬＴ（スギ）

積層接着
CLT（直交集成板）

LVL（単板積層材）②⽊質耐⽕部材の開発
建築基準法に基づき所要の性能を満たす⽊質耐⽕部材を⽤いれば、⽊造でも⼤規模な建築物を建設することが可能です。⽊質耐⽕部材には、⽊材を⽯膏ボードで被覆したものや、モルタ
ル等の燃え⽌まり層を備えたもの、鉄⾻を⽊材で被覆したものなどがあります。
木質耐火構造の方式

4

⾼層建築物への⽊材利⽤の可能性
木造の選択肢⾼層建築物に⽊造を採⽤した事例としては、すべての構造を⽊造としている事例だけでなく、鉄⾻造や鉄筋コンクリート造といった⾮⽊造との混構造の事例も多数あります。また、混構造の中でも、中層階までがRC造で上層階を⽊造とする事例や、耐震壁にCLTやLVLを使⽤する事
例、建物の⽚側を⽊造とする事例など、様々なパターンがあります。

上層階を⽊造とした例

耐震壁にCLT等を使⽤した例

建物の⽚側を⽊造とした例（ザ ロイヤルパーク キャン
バス 札幌⼤通公園）（プラウド神⽥駿河台）（HULIC &New GINZA８）

木造のメリット
⽊造を導⼊することで、以下のようなメリットが⽣じる可能性があります。
・構造が軽量となることで、基礎⼯事が簡素化され、⼯期が短縮できる。
・建築物に関する環境認証等において評価が⾼まる。（なお、環境認証の取得と賃料の間に正の相関があるとする調査結果もあります。）【※23ページ参照】
・環境問題等に関⼼が⾼いテナントから選ばれる。
・ESG投資の誘引につながる。 【※24ページ参照】
・⽊の温もりが感じられること等について、利⽤者等からの評価が⾼まる。
・固定資産税が安くなる。
⽊造の課題としては、耐⽕コストがかかり増しになり、その結果全体の建設コストが上昇する可能性が挙げられます。⼀⽅で、建設予定地の防⽕規制によって、必要な対策の⽔準は異なるため、⼤きなコスト増とならない可能性もあります。
また、上述のように、⽊造の導⼊には様々な選択肢があるため、予算に合わせて最適な⽅法を選ぶことで、無理のない⽊造化が可能になります。

5

【PARK WOOD ⾼森】（CLTの可能性を追求した⾼層ハイブリッド⽊造）

高層木造ビルの概要
⽤途：集合住宅
所在地：宮城県仙台市泉区⾼森2丁⽬1-11
階数：地上10階
⾼さ：33.7m
延床⾯積：3,605m2
構造：S造＋⽊造
建築主：三菱地所株式会社
設計・施⼯：株式会社⽵中⼯務店
竣⼯年：2019年
⼯期：2018年3⽉〜2019年2⽉（約11カ⽉）
⽊材利⽤量：約232m3（構造材のみ）
⽊材の炭素貯蔵量(CO2換算)：141.5t-CO2*
国⼟交通省平成29年度サステナブル建築物等先導事業（⽊造先導型）
林野庁平成28年度補正CLT建築物等普及促進事業のうち協議会が取り組む実証的建築⽀援事業*林野庁「建築物に利⽤した⽊材の炭素貯蔵量の表⽰ガイドライン」（令和3年10⽉1⽇）に準拠して算出（全⽊材分）。

木造化のねらい・メリット
建築主の三菱地所株式会社は、CLTの事業化に向けた研究開発に取り組んでおり、CLTの利⽤を通じて、⼯事費の低減や⼯期短縮、将来の事業機会創出へつなげていくとともに、設計・施⼯時の実証結果、竣⼯後の各種計測結果等の情報を広く公開していくことで、CLTを利⽤した建築物の普及を促進していく先導的な役割を果たすことを⽬指しています。
このマンションの建設においては、⼯場⽣産された
CLTと鉄⾻を組み合わせる乾式⼯法により鉄筋コンク
リート造と⽐較して3ヵ⽉程度の⼯期短縮を実現しました。また、鉄筋コンクリート造と⽐較して建物の軽量化が図れ、構造躯体(基礎・杭・建物躯体等)の⼯事の負荷が軽減されました。
建物への⽊材使⽤により、 CO2約141.5t-CO2を貯蔵でき、地球環境保全にも寄与しています。
⼀部の部屋はプレミアム住⼾として、⽊造柱のほか天井や壁などの内装を⽊質化し、⽊を⾒て感じられる仕様にしたところ、⼈気がありました。
6

リビング壁⾯を⽊質化したプレミアム住⼾ビルの特徴や木造化における工夫点
床と壁に約220m3 のCLTを構造材として使⽤し、また、国内初の適⽤となる国⼟交通⼤⾂認定を新たに取得したCLT耐⽕床システム（2時間耐⽕仕様）を4〜10階の床に採⽤しています。
CLT床についてはトップコンク
リートを流し込み、2時間耐⽕仕様の被覆材を施⼯することで、⼗分な遮⾳性能を確保しました。1〜5階部分にはCLT耐震壁を⽤い、⼗分な剛性と耐⼒を持ちながら、建物の軽量化も図っています。
【⼯程】
2016年
6

7

8

9

2017年
10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

2018年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

2019年
8

9

施

⼯

10

11

12

基本設計
( 2017/2〜2017/6 )実施設計( 2017/7〜2018/1 )( 2018/3〜2019/2 )⽊造部材の製作

関連する取組、今後の取組等
三菱地所では、このほかにもCLTの利⽤に取り組んでいます。
みやこ下地島空港ターミナルでは、屋根の構造材として約1,530m3のCLTを使⽤しています。
また、PARK WOOD ⾼森で検証した技術を活⽤して、床に計57m3のCLTを使⽤した8階建オフィスビ
ル（S造＋⽊造）を千代⽥区岩本町に建設しました。

みやこ下地島空港のチェックインロ
ビー（上）、PARK WOOD Officeiwamotocho（右）また、三菱地所は、⽊を活⽤する社会の実現に向け、中間コストを抑制したビジネスモデルを確⽴するため、建築⽤⽊材の製造から販売までを統合して⾏う新会社MEC Industry株式会社を設⽴しました。
MIデッキ（配筋付製剤型枠）等を供給する新建材事
業や、CLTパネルを使ったプレファブリック事業に取り組んでいます。

7(2018/1〜18/8)

1

2

3

【⾼惣⽊⼯ビル】（地域材の利⽤モデルとなる、⼀般流通材を使った純⽊造ビル）
高層木造ビルの概要
⽤途：店舗、事務所、住宅
所在地：宮城県仙台市宮城野区榴岡
2丁⽬5番5号
階数：地上7階
⾼さ：27.4m
延床⾯積：1,131m2
構造：⽊造
建築主：⾼惣合同会社
設計・施⼯：株式会社シェルター
竣⼯年：2021年
⼯期：2020年5⽉〜2021年2⽉（約10カ⽉）
⽊材利⽤量：467m3（うち構造材285m3）
⽊材の炭素貯蔵量(CO2換算)：316 t-CO2**林野庁「建築物に利⽤した⽊材の炭素貯蔵量の表⽰ガイドライン」（令和3年10⽉1⽇）に準拠して算出（全⽊材分）。

木造化のねらい・メリット
このビルは、建築主の「⽊材を使って地域貢献したい」という要望を受けて建てたもので、主要構造部に製材を使⽤した7階建の⽊造⾼層建築です。
施⼯した株式会社シェルターは、⽇本全国どの地域でも地元の⽊で⾼層ビルを建てられる技術やノウハウを蓄積し、汎⽤性の⾼い⽊造ビルのモデルケースとすることを⽬指して、調達が容易な製材と、オープンになっている⽊質耐⽕技術を使⽤して建設しました。また、周辺の賃料相場を踏まえて、建築主が必要なリターンを得られるような⼯事費としています。
使⽤する⽊材は、東⽇本⼤震災復興の⼀助として、宮城、岩⼿、福島などから調達しており、その量は467m3に上ります。さらに、森林認証材を使⽤し、SGEC/PEFCのプロジェクト認証を取得しています。
国内の建築物の多くは5階建以下であるため、このビルのように地域材を多⽤した⽊造化が進むことで、地域の森林資源の循環利⽤、林業の振興、環境保全、地域経済の活性化につながり、SDGsの達成にも寄与します。
地域材を多く⽤いた構造
8

ビルの特徴や木造化における工夫点
柱や梁には全国どこでも調達可能な国産針葉樹の製材を利⽤しました。⼤きな荷重を受け持つ柱については、1
辺15cmの⾓材を最⼤9本でスプリットリングとボルトで束ね⼀体化した「束ね柱（複合圧縮材）」を採⽤しています。
また、⽊質耐⽕部材とするため、荷重⽀持部を⽯膏ボードで囲む「COOL WOOD（クールウッド）」の技術を採⽤しています。この技術は（⼀社）⽇本⽊造耐⽕建築協会を通してオープン化しており、各地の⼯場で製造することができます。

耐⽕部材とした束ね柱

構造部材の接合部については、基礎と柱、柱と柱、柱と梁を緊結するために、オリジナル⾦物を⽤いたKES構法を採⽤し、強度と施⼯性を⾼めています。

KES構法

【⼯程】
2018年
7

8

9

10

2019年
11

12

1

2

3

4

5

6

7

2020年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

2021年
8

9

10

11

12

1

基本設計
実施設計
施⼯
⽊材の調達

関連する取組、今後の取組等
シェルターでは、このほかにも様々な⽊造ビル（混構造含む）の建設に関わっています。
⽇本橋兜町KITOKI（建築主：平和不動産株
式会社）は、10階建の店舗兼オフィスビルです。SRC造による３層吹き抜けのメガストラ
クチャーの内側に、⽊造を内包する構造としています。
銀座⾼⽊ビル（建築主：株式会社⾼⽊ビル）は、1〜8階をS造とし、9〜12階を⽊造とした店舗・オフィス⽤ビルです。頂部4層の⽊造部分は、外壁にも多摩産のスギ材を使⽤予定です。

⽇本橋兜町KITOKI
9

銀座⾼⽊ビル2

3

【プラウド神⽥駿河台】（⽊の温もりのある暮らしを演出する⾼層分譲マンション）

高層木造ビルの概要

⽤途：分譲マンション
所在地：東京都千代⽥区神⽥駿河台
1丁⽬7番1号
階数：地上14階
⾼さ：48.4m
延床⾯積：2,529m2
構造：RC造＋⽊造
建築主：野村不動産株式会社
設計・施⼯：株式会社⽵中⼯務店
竣⼯年：2021年
⼯期：2019年10⽉〜2021年3⽉（約18カ⽉）
⽊材利⽤量：55m3（構造材のみ）
⽊材の炭素貯蔵量(CO2換算)： 51.1 t-CO2 **林野庁「建築物に利⽤した⽊材の炭素貯蔵量の表⽰ガイドライン」（令和3年10⽉1⽇）に準拠して算出（全⽊材分）。

木造化のねらい・メリット
建築主の野村不動産株式会社は、⽣物多様性保全と資源の持続可能な利⽤の取り組みの⼀環として、国産⽊材を積極的に活⽤しています。持続可能な開発⽬標SDGsの達成への貢献が求められている現在、分譲マンションの開発側としてできることの⼀つとして「⽊造ハイブリッド構造
⾼層分譲マンション」への取り組みを⾏いました。
この⾼層マンションでは、柱・壁など構造部に国産⽊材を使⽤した⽊質系構造部材を使⽤し、また、内装材にも国産⽊材を使⽤しています。国産材を積極的に利⽤することで、「健康な森のサイクル」を回すことができ、それを通じて、CO2削減や⼟砂崩れ等の⾃然災害抑制に貢献できます。
また、専有部等への⽊材の表出により、⽊の温もりを感じる暮らしを演出しており、居住者から好評を得ています。
⾼層分譲集合住宅という新たな領域での⽊質系構造部材の採⽤や⽊の雰囲気が感じられるデザインが評価され、「2021年度グッドデザイン賞BEST100」を受賞しました。

エントランスホール
10

ビルの特徴や木造化における工夫点
建物を構成する構造部材として⽊質系構造部材を使⽤しています。
中層階（2〜11階）には、単板積層材(LVL) と鉄筋コンクリート造耐震
壁を組み合わせた「LVLハイブリッド耐震壁」を、⾼層階（12〜14階）には、CLTを⽤いた「CLT耐震壁」や耐⽕集成材「燃エンウッド®」の柱を使⽤しています。
LVLハイブリッド耐震壁、燃エンウッドは⽊肌を現して使⽤、LVL耐震壁は表⾯を内装⽤LVLシートで仕上げるな
ど、表⾯を耐⽕被覆材などで覆うことなく⽊⽬をインテリアとして視覚化しています。

燃エンウッド®

CLT耐震壁

LVL耐震壁

【⼯程】
2018年
7

8

9

10

2019年
11

12

1

2

3

4

5

6

7

2020年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

施

⼯

2021年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

基本 ( 2019/4〜2019/5 )設計
実施設計 ( 2019/6〜2019/8 )( 2019/10〜2021/3 )⽊造部材の製作(2019/9〜2020/6)

関連する取組、今後の取組等
野村不動産では、このマンションのPR動画を作成しており、その中で、⽊材利⽤の意義や、使⽤されている⽊質部材のことがわかりやすく説明されています。

飛鳥山レジデンス 共用棟

プラウド練馬中村橋マークス 共用棟

11

野村不動産では、今後、マンショ
ンに独⽴した共⽤棟を設置する場合
は、原則⽊造とするほか、独⽴した共⽤棟を設置できない場合でも、共⽤部の壁、床などの内装や、建具、家具等に国産⽊材を使⽤するなど、国産⽊材活⽤を積極的に推進しています。

【ザ ロイヤルパーク キャンバス 札幌⼤通公園】（究極の地産地消を⽬指した⾼層ハイブリッド⽊造ホテル）
高層木造ビルの概要
⽤途：ホテル・店舗
所在地：北海道札幌市中央区⼤通⻄1丁⽬12番
地
階数：地上11階、地下1階
⾼さ：46.1m
延床⾯積：6,157m2
構造：RC造＋⽊造
建築主：三菱地所株式会社
設計者：株式会社三菱地所設計
施⼯者：清⽔建設株式会社
竣⼯年：2021年
⼯期：2020年3⽉〜2021年8⽉（約18カ⽉）
⽊材利⽤量：1,200m3（うち構造材1,060m3）
⽊材の炭素貯蔵量(CO2換算)：610 t-CO2 *
国⼟交通省令和元年度サステナブル建築物等先導事業（⽊造先導型）* 独⾃の計算により算出（構造材分）

木造化のねらい・メリット
建築主の三菱地所株式会社では、サステナブルな社会の実現に向けて、「持続可能な⽊材利⽤の推進」を⽬標に掲げて取り組んでいます。
このホテルは、「北海道を体感する」をコンセプトに、建物の内装材や外装材、構造材に地元北海道産の⽊材を利⽤した⾼層ハイブリッド⽊造ホテルであり、北海道における林業振興や地域活性化、森林資源循環に貢献します。
⽊材をふんだんに使った空間を提供することで、ホテル利⽤者からも好評を得ています。

⽊造階の客室構造躯体における⽊材使⽤量は約1,060m3に上り、そのうち8割強が北海道産⽊材です。これによって、約610t-CO2のCO2が貯蔵されます。これに加えて、建設に係るCO2の排出も、建物全体をRC造とした場合と⽐べ約1,380t抑制しており、地球温暖化対策に寄与しています。
中層階については、配筋付製材型枠（ＭＩデッキ）を利⽤することで、ローコストで天井の⽊質化を実現し、⼯期短縮の効果もありました。
外装にも、⽊製ルーバーなどに北海道産の⽊材を積極的に活⽤し、街の⼈びとと⼀緒に、経年によるゆるやかな移ろいを楽しむことができる建築物となっています。
12

ビルの特徴や木造化における工夫点
地上1〜7階をRC造、8階をRC造と⽊造のハイブリッド構造、9〜11階を⽊造とした⽴⾯混構造としています。
上層の⽊造部においては、壁に⾼耐⼒枠組壁⼯法（拡張型SSW14⼯法）を採⽤することで、客室空間に柱型や梁型が出ない空間を実現しました。
床には北海道産トドマツのCLTを使⽤しています。CLTは設置するだけで構造材としての機能を発揮できるため、RC造等と⽐べて⼯程を短縮で
きます。

⽊造

8階は、RC造の柱・梁・壁に、CLTの床を組み合わせたハイブリッド構造としています。

RC＋⽊造

1〜7階はRC造ですが、コンクリート打設⽤に、
あらかじめ鉄筋を配筋した板材（MIデッキ）を型枠として利⽤しています。

RC造

MIデッキはコンク
リート打設後の解体が不要なため、施⼯負担を軽減し、低コストで天井を⽊質化することができま
した。
MIデッキ
【⼯程】
2019年
1

2

3

4

5

6

7

2020年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

2021年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

基本設計
実施設計
施⼯
⽊材の調達

関連する取組、今後の取組等（仮）このプロジェクトでは、トドマツを中⼼に、積極的に北海道産の⽊材を利⽤しています。
三菱地所では、 「ザ ロイヤルパーク キャンバス 札幌
⼤通公園」で実現する「サステナブルなまちづくり」をテーマにしたしたCMを作成していますが、その中でも、トドマツ林や⽊材が印象的なロビーのシーンにより、地産地消の重要性を訴求しています。
北海道のトドマツ林
13

7

8

9

【HULIC &New GINZA 8】（銀座の中⼼に森をつくる都市型⾼層⽊造）
高層木造ビルの概要
⽤途：商業施設
所在地：東京都中央区銀座8丁⽬9番7号
階数：地上12階、地下1階
⾼さ：60.5m（⼯作物含む）
延床⾯積：2,460m2
構造：S造＋⽊造
建築主：ヒューリック株式会社
設計・施⼯：株式会社⽵中⼯務店
デザイン監修：隈研吾建築都市設計事務所
竣⼯年：2021年
⼯期：2020年3⽉〜2021年10⽉（約20カ⽉）
⽊材利⽤量：288m3（構造材のみ）
⽊材の炭素貯蔵量(CO2換算)： 207.3 t-CO2 *
国⼟交通省令和元年度サステナブル建築物等先導事業（⽊造先導型）
東京都にぎわい施設で⽬⽴つ多摩産材推進事
業*林野庁「建築物に利⽤した⽊材の炭素貯蔵量の表⽰ガイドライン」（令和3年10⽉1⽇）に準拠して算出（全⽊材分）。

木造化のねらい・メリット
建築主のヒューリック株式会社では、気候変動対策の⼀つとして、「耐⽕⽊造建築の開発を通じたCO2削減と森林の循環促進」に取り組んでいます。
このビルでは、林業の成⻑産業化と地⽅創⽣にも貢献できるよう、「銀座の中⼼に森をつくる」
を開発コンセプトとし、福島県産のスギを中⼼に国産材を積極的に利⽤しました。鉄⾻やコンクリートも適材適所で使いながら、構造で⽊材に置換できる部分の⽊造化を進めることで、経済的にも合理性の⾼い建築を⽬指しました。
ヒューリックでは、発⾏5年以内の⾼層耐⽕⽊造ビルの完成を設定に⼊れたサステナビリティ・
リンク・ボンドを発⾏しており、その調達資⾦はこのビルの開発にも充てられました。不動産デベ
ロッパーの新しい取り組みとして、ESG投資に関⼼の⾼い投資家からも⾼く評価されました。
⽊材を利⽤することで、CO2貯蔵の促進や建設中のCO2排出削減の効果が期待されます。また、⼯場で柱梁部材製造時に耐⽕性能を持たせることで耐⽕被覆が不要となるため、上部構造の施⼯が容易となり⼯期の短縮につながりました。

貸室内観
14

ビルの特徴や木造化における工夫点
木造化対象部分（架構パース）

塔状⽐6を超える縦⻑の建物を、耐⽕⽊造と鉄⾻造を組み合わせたハイブリッド構造で実現しています。
12層の⽊造架構は耐⽕集成材の柱と梁で構成されており、CLTや集成材を⽤いた制振壁や防振柱といった多様な⽊造⽊質技術を活⽤しています。
屋内の貸室では、⽊構造体である耐⽕集成材の柱や梁、CLTの天井を現しとし、⽊の温かさを⽣かした内装としてそのまま使えるようにしています。

防振木柱CLT合成スラブ

耐火集成材
燃エンウッド梁

外装に防腐処理した⽊材のルーバーを適⽤しました。
⽊造ビルとしての訴求⼒がこの⽊ルーバーによって⼤きなものとなっています。

耐火集成材
燃エンウッド柱
CLTハイブリッド
制振壁

【⼯程】
2018年
11

12

2019年
1

2

3

4

5

6

7

2020年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

2021年
8

9

10

11

12

1

施

⼯

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

基本設計
( 2018/12〜2019/5 )実施設計( 2019/9〜2020/2 )( 2020/3〜2021/10 )⽊造部材の製作(2019/12〜2020/9 )関連する取組、今後の取組等
ヒューリックでは、このビルの建設に当たり、福島復興⽀援の⼀環として福島県産材を使⽤しています。また、森林サイクルの促進に貢献するため、このビルで使⽤した⽊材と同等量の伐採・植林を福島県で⾏っており、下刈も５年間実施する予定です。

2021年春に新植した杉の幼⽊（福島県）

このほかにも、ヒューリックでは、脱炭素に向けて、サプライチェーンに対する取組を新たに開始しており、建設に係る温室効果ガス排出量削減（建設現場における電⼒の再エネ化、リサイ
クル建材の使⽤、⽊造・⽊質化の推進等）を施⼯会社と協働して検討しています。
15

【Ｐｏｒｔ Ｐｌｕｓ】（⽇本初の⾼層純⽊造耐⽕建築物 | これからの知を育む次世代型研修施設）
高層木造ビルの概要
⽤途：研修室、宿泊室
所在地：神奈川県横浜市横浜市中区弁天通
2丁⽬22番、23番
階数：地上11階
⾼さ：44.1m
延床⾯積：3,620m2
構造：地上⽊造、地下RC造
免震構造(地下1階柱頭免震)
建築主：株式会社⼤林組
設計・施⼯：株式会社⼤林組
竣⼯年：2022年
⼯期：2020年3⽉〜2022年3⽉（約24カ⽉）
⽊材利⽤量：1,990m3（うち構造材1,675m3）
⽊材の炭素貯蔵量(CO2換算)：1,652 t-CO2*
国⼟交通省令和元年度サステナブル建築物等先導事業（⽊造先導型）
林野庁令和元年度CLTを活⽤した先駆的な建築物の建築等⽀援事業*林野庁「建築物に利⽤した⽊材の炭素貯蔵量の表⽰ガイドライン」（令和3年10⽉1⽇）に準拠して算出（全⽊材分）。

木造化のねらい・メリット
建築主であり、施⼯者でもある株式会社⼤林組が、新たなイノベーションや企業⽂化を⽣み出すことをコンセプトとして、⾃社の次世代型研修施設を⾼層純⽊造耐⽕建築物で建設しました。
⽊質化された空間がもたらすリラクゼーション効果や調湿効果に加え、⾵、光、⾹りなど⾃然を取り込むデザインや技術が、利⽤者の健康と快適性を⾼めます。
建設に当たっては、CO2削減だけでなく炭素貯蔵量の拡⼤の観点から純⽊造とし、構造部材（柱・梁・床・壁）をすべてを⽊材とすることで、⽊材利⽤量・炭素貯蔵量を拡⼤させています。建設時のCO2排出量も、鉄⾻造と⽐べて約1.700t-CO2の削減となっており、
これは、鉄⾻造の約1/2、RC造の約1/4に相当します。
健康⾯の効果についても、利⽤者のバイタ
ルデータ検証により、貢献度を⾒える化する
予定です。
会議室
16

ビルの特徴や木造化における工夫点
架構形式

X方向：ラーメン構造（４フレーム）
Y方向：耐震壁付きラーメン構造（２フレーム）【Y⽅向】
CLT耐震壁と中間梁を設置して剛性
及び耐⼒を確保

耐震壁付きラーメン構造

この施設では、柱・梁・床・耐⼒壁・屋根をすべて⽊造としています。
建物の幅⽅向は「剛接合仕⼝ユニット」を⽤いたラーメン構造とし、奥⾏⽅向は、CLT耐震
壁と中間梁を設置して剛性および耐⼒を確保しました。

RC造と同様のスパンで純⽊造の中⾼層化を実現するには、梁・柱接合部を⾼剛性化、⾼耐⼒化しなければならないという課題がありました。この課
題を解決するため、⾦物を使わずに柱と梁を⼀体化する「剛接合仕⼝ユニット」を開発しました。
接合部にGIR⼯法やめり込み強度の⾼い⽊質仕⼝パネル（超厚合板）を貫に適⽤するなどの技術を組み合わせることで⾼剛性、⾼耐⼒、⾼靭性を可能にしました。また、あらかじめ⼯場でユニット化することにより、⾼い施⼯
性と⼯期短縮を実現しました。
【⼯程】
2019年
1

2

3

4

5

6

7

2020年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

2021年
8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

2022年
8

9

10

11

12

基本設計
実施設計
施⼯
⽊材の調達

※既存建物の解体を含む

関連する取組、今後の取組等
⼤林組では、このプロジェクトの特設サイトを⽴ち上げ、⽊造ビルの意義や⾼層化のために採⽤している技術、プロジェクトの進捗状況や使⽤⽊
材の産地情報などを発信しています。
また、竣⼯時の⾒学会の他、１〜３階を⼀般に公開し、本プロジェクトの技術等の紹介に取り組む予定です。
プロジェクトの特設サイト
17

1

2

3

4

【COERU SHIBUYA】（建物内外から⽊の温もりを感じられるオフィスビル）高層木造ビルの概要
⽤途：事務所、店舗
所在地：東京都渋⾕区道⽞坂⼀丁⽬
20番3号
階数：地上13階
⾼さ：約45m
延床⾯積：1,408m2
構造：S造＋⼀部⽊造
建築主：東急不動産株式会社
設計・施⼯：前⽥建設⼯業株式会社
竣⼯年：2022年６⽉末
⼯期：2021年4⽉〜2022年6⽉
国⼟交通省令和2年度サステナブル建築物等先導事業（⽊造先導型）

木造化のねらい・メリット
建築主の東急不動産株式会社では、緑の⼒を活⽤する新しい働き⽅「Green Work Style」を提唱
し、共⽤部に緑を多く取り⼊れたオフィスビルを提供するなど、様々な取り組みを推進しています。
このテナントオフィスビルにおいても、⽊や緑を積極的に取り込み、オフィスワーカーの⼼⾝の健康増進や⽣産性向上に寄与する次世代型オフィスのプロトタイプを⽬指しており、SDGsの達成にも貢献します。
鉄⾻造・⽊造によるハイブリッド構造の13階建てのこのオフィスビルでは、建物内外から⽊材の温もりを感じられるように、外部から視認性の⾼いファサード２⾯に、ラチス状の⽊・鉄⾻のハイブリッド耐震システムである「⽊鋼組⼦®」を国内で初めて採⽤するとともに、上階の梁に⽊質ハイブリッド集成材を使⽤しています。
特殊な⽊質材料は使わず、⼀般的な⽊質材料による⽊製ブレースで⾼い靭性を確保しており、実⽤性を向上させています。
内観イメージ18

【⽇本橋⽊造ハイブリッドビル】（森林資源と地域経済の好循環に貢献するオフィスビル）高層木造ビルの概要
⽤途：事務所、店舗
所在地：東京都中央区⽇本橋本町1丁⽬
階数：地上17階
⾼さ：約70m
延床⾯積：約26,000m2
構造：未定（ハイブリッド⽊造）
建築主：三井不動産株式会社
設計：株式会社⽵中⼯務店
竣⼯年：2025年（予定）
⽊材利⽤量：1,000m3超（⾒込み）木造化のねらい・メリット
三井不動産グループでは、北海道に森林を保有していることから、この保有林の⽊材をはじめ、国産材を積極的に使⽤していくことで、建築資材の⾃給⾃⾜および森林資源と地域経済の持続可
能な好循環の実現を⽬指しています。また、建築時のCO2排出量削減にも取り組むなど、2050年の脱炭素社会の実現に向けた⾏動を推進しています。
この⽊造ハイブリッド建築では、グループ保有林の⽊材を含め1,000m3超の⽊材を使⽤する⾒込みであり、同規模の⼀般的な鉄⾻造オフィスビルと⽐較して、建築時のCO2排出を約20％削減す
る効果を想定しています。主要な構造部材には、⽵中⼯務店が開発した「燃エンウッド」など、最先端の耐⽕・⽊造技術を導⼊する予定です。
脱炭素化への貢献以外にも、都⼼で働く⼈々や来館者、地域住⺠に対し⽊造ならではのぬくもりとやすらぎを与え、⽇本における都⼼での街づくりへの新たな価値創造や景観を⽣み出す魅⼒あ
ふれる場となることが期待されます。

⾼層⽊造ビル計画について紹介した新聞広告

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⽊造ビルのさらなる発展に向けた計画や構想
ここまで紹介した事例のほかにも、⾼層⽊造ビルの建設や⽊造都市の実現に向けた様々な計画や構
想（コンセプトモデル）が公表されています。

■

ALTA LIGNA TOWER
⽵中⼯務店では、2時間耐⽕仕様の燃エンウッドにより実現
可能な⾼層⽊造建築モデルAlta Ligna Tower（⾼さ約100m）を試設計・制作しました。20階建ての⾼層建築で7〜20階までに燃エンウッドを適⽤しています。当モデルは、低層階は商業施設や会議施設、⾼層階はオフィスの複合⽤途の建物を想定しています。

■

東京海上日動ビル本館・新館
東京海上ホールディングス、東京海上⽇動では、柱や床などの構造材を含め、これまで他に例のないレベルで国産⽊材を利⽤した⽊造ハイブリッド構造による超⾼層オフィスビル（⾼さ約100m）を計画しています。
国産⽊材を⽤いることで、「伐って、使って、植えて、育てる」⼈⼯林のサイクルを需要者として⽀え、⼭林の保全や⽔源の涵養、地⽅経済の活性化など、循環型社会の実現に貢献することに加え、森林によるCO2の吸収・固定機能の向上を⽬指しています。

■

W350計画
住友林業は、創業350周年を迎える2041年に、街を森にかえる研究・技術開発構想「W350計画」を発表しています。都市を⽊造化・⽊質化することで炭素を貯蔵しながら、多様な⽣物の住処となる「環境⽊化都市」を⽬指しています。
研究・技術開発構想の象徴である⾼さ350mの⽊造
超⾼層ビルは⽊鋼ハイブリッド構造を想定し、その想定では⽊材を185,000m3 利⽤し、約14万t-CO2 の炭素を貯蔵できる試算をしています。
■

画像提供：住友林業・⽇建設計

LOOP50
⼤林組は、⽇本の豊かな森林資源を最⼤限に有効利⽤し、持続可能性と魅⼒ある暮らしを両⽴する中⼭間地域の街として、「LOOP50」を提案しています。
毎年、地域の森の成⻑に合わせて⽊を伐採し、伐採した⽊材を使って⾼さ120ｍの建物を1区画増築します。同時に50年使⽤し役⽬を終えた1区画を解体します。解体された廃材をエネルギー源とすることで、 1万5千⼈の⽣活が森林から得た資源だけで⾃⽴し、循環する街となっています。

20⽊材利⽤促進に関連する仕組みや補助制度等■

建築物木材利用促進協定制度「脱炭素社会の実現に資する等のための建築物等における⽊材の利⽤の促進に関する法律」の成⽴に伴い、「建築物⽊材利⽤促進協定」制度が創設され、建築主等の事業者が、国⼜は地⽅公共団体と、建築物における⽊材利⽤の促進に関する構想を盛り込んだ協定を締結することができるようになりました。
この協定を締結することで、建築主としては、例えば、協定相⼿⽅の国や地⽅公共団体から
技術的助⾔や補助事業等に係る情報提供、広報への協⼒等を受けることにより、建築物の⽊造化・⽊質化の検討や⾃社の取組の発信を効果的に⾏えるメリットが考えられます。また、ESG
投資など新たな資⾦獲得につながる可能性や、国や地⽅公共団体による、財政的な⽀援を受けられる可能性が⾼まります（例：⼀部予算事業における加点等優先的な措置）。
協定締結者についてはホームページで公表されますので、社会的認知度が向上するだけでなく、環境意識の⾼い事業者として社会的評価の向上も期待できます。
協定制度の内容や⼿続き、各都道府県の相談・申し⼊れ窓⼝等の情報については、林野庁のホームページをご参照ください。
https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/mokuri_kyoutei/index.html■

木材の炭素貯蔵量の計算・表示
⽊材は、森林が吸収した炭素を貯蔵しており、国内における⽊材の主な⽤途である建築物等において利⽤を進めることは、「都市等における第２の森林づくり」として、カーボンニュートラルへの貢献が期待されています。このような中、建築物に利⽤した⽊材に係る炭素貯蔵量を定量的に表⽰することは、⽊材利⽤が地球温暖化防⽌に寄与していることを⽰す重要な取組
であり、⽊材利⽤の更なる促進への波及効果が期待されます。
そのため、林野庁では、建築物に利⽤した⽊材の炭素貯蔵量を国⺠や企業にわかりやすく表⽰するため、「建築物に利⽤した⽊材に係る炭素貯蔵量の表⽰に関するガイドライン」を定め、公表しました（令和３年10⽉１⽇）。これは、建築物の所有者、建築物を建築する事業者等が、HWPの考え⽅を踏まえて、建築物に利⽤した⽊材に係る炭素貯蔵量を⾃らの発意及び責任において表⽰する場合における標準的な計算⽅法と表⽰⽅法を⽰すものです。
幅広い⽅々が利⽤できるよう、必要な情報を⼊⼒すると⾃動的に炭素貯蔵量が算出される計
算シートも公表しています。
本事例集で取り上げている⾼層⽊造ビルの事例においても、⼀部の事例について、このガイドラインに基づき計算した炭素貯蔵量を表⽰しています。
ガイドラインについては、林野庁のホームページをご参照ください。
https://www.rinya.maff.go.jp/j/mokusan/mieruka.html

21

〔炭素貯蔵量（CO2換算量）計算式〕

Cs = W × D × Cf × 44/12
Cs：建築物に利⽤した⽊材（製材のほか、集成材や合板、⽊質ボード等の⽊質資材を含む。）に係る炭素貯蔵量 (t-CO2)
W：建築物に利⽤した⽊材の量（m3)（気乾状態の材の値とする。）
D：⽊材の密度（t/ m3)（気乾状態の材積に対する全乾状態の質量の⽐とする。）
Cf：⽊材の炭素含有率（⽊材の全乾状態の質量における炭素含有率とする。）

【表⽰例】

22

■

建築物に関する評価の仕組みと木材利用の関係
建築物を環境性能や社会配慮の⾯から評価する様々な仕組みがありますが、ここでは、⽊材利⽤に関する評価項⽬を設定しているものを紹介します。こうした仕組みは、企業の取り組み
を「⾒える化」するものであり、不動産価値の向上や企業評価の向上、投資の誘引につながる効果が期待できます。
名称
CASBEE

仕組みの概要⽊材利⽤に関する評価

環境配慮や室内の快適性、景観への配慮など総合的に評価するシステム。
2021年にSDGsに対応したチェックリストが追加された。

⽊材の使⽤総量に対する、持続可能な森林から産出された⽊材（※）の使⽤⽐率により評価（CASBEE-建築 ）。
SDGsチェックリストでも、上記評価に連動して、
No.8、No.12、No15、No17の項⽬で加点あり。
※持続可能な林業が⾏われている森林を原産地とする証明のある⽊材、間伐材、針葉樹材

LEED

環境配慮された優れた建築
材料と資源の項⽬において認証材（FSC認証材
物を評価する国際的な認証。 等）の評価区分あり。

DBJ Green
Building認証

不動産を環境性能や快適性など5つの視点から評価する認証。

合法⽊材や地域産材の利⽤や内装⽊質化が評価される項⽬あり。
スコアリングシートの改訂（2021年8⽉）により、⽊材利⽤量が⼀定⽔準以上の場合等に加点評価できるようになった。

みなとモデル
⼆酸化炭素固定認証制度

建築物等に使⽤された国産
⽊材量に相当するCO2固定量を認証。

港区と協定を締結した⾃治体から産出された⽊材
または国産合法⽊材の使⽤が対象。

【参考】
DBJ Green Building認証と、賃料やCapレートの間には、プラスの相関関係が認められています。（相関関係であり、因果関係が確認されたものではないことに留意が必要です。）

不動産調査No.420「環境不動産の今後の展望」より
23

■

気候変動対策に関わる動き
近年、気候変動に対応した企業経営を促すため、取り組みの開⽰や⽬標設定に関する様々な枠組が動いています。必ずしも⽊材利⽤が直接の開⽰等の対象になっているわけではありませんが、⽊材利⽤を通じてCO2排出削減等に取り組むことができれば、国際的なESG投資の潮流の中で、⾃らの企業価値の向上につながることが期待できます。
TCFD（気候関連財務情報開⽰タスクフォース）
TCFDは、気候関連の情報開⽰及び⾦融機関の対応を検討するために設⽴された組織です。
TCFDは、2017年の報告書において、企業等に対し、気候関連のリスクと機会について、「ガバナンス」「戦略」「リスク管理」「指標と⽬標」を開⽰することを推奨しており、「指標と⽬標」においては、Scope1, 2, 3のGHG排出量を国際ルールと整合性のある⽅法で算出し、時系列で開⽰することが推奨されています。
SBT（Science Based Targets）
SBTは、パリ協定が求める⽔準と整合した、5年〜15年先を⽬標年として企業が設定する温室効果ガス排出削減⽬標のことです。SBTでは、事業者⾃らの排出だけでなく、事業活動に関係するあらゆる排出を合計した排出量の削減が求められます。⼀定の基準を満たすSBTを設定することで、SBTイニシアチブから認定を受けることができます。
CDP
国際NGOであるCDPは、世界の590を超える機関投資家からの要請を受け、世界の主要企業に対して、気候変動や森林保全等の取り組みに関する質問書を送り、その回答に基づき企業を評価しています。建設や不動産セクターの企業も対象となっており、評価結果は公表されています。
■

地域の⽊材を使うことによる効⽤（経済⾯、環境⾯、社会⾯）
地域の森林資源を地産地加⼯で活⽤することにより、地域の雇⽤誘発や他地域への資⾦流出が抑えられるといった経済効果や、輸送等のエネルギーの削減にも繋がります。

※⽇本住宅・⽊材技術センター 「内装⽊質化した建物事例とその効果 ｰ建物の内装⽊質化のすすめ」より

24

■

木材利用とESG投資
近年、不動産投資の分野においても、ESG投資（やESG⽬標と関連付けた資⾦調達）に関する取り組みが進んでいます。その中で、⽊材利⽤と直接の関連付けがある取り組みはまだ少ないものの、以下のような事例があります。
・第⼀⽣命保険株式会社は、不動産運⽤における投資基準にESG要素を組み込んでいます。具
体的には、DBJ Green Building認証、CASBEE、LEEDといった、環境・社会への配慮を評価する認証を取得している物件や、これらと同等の性能・効果が⾒込まれる⽊造・⽊質化建物等の物件について、優位な収益性が⾒込まれることから、ハードル・レート（投資の基準となる利回り）を引き下げることを可能としており、この考え⽅を適⽤した⽊造ハイブリッド構造（地上12階・地下2階建て）の賃貸オフィスビルの新築計画の検討も始まっています。
・ヒューリック株式会社は、サスティナビリティを意識した事業運営に取り組んでおり、2020
年10⽉に、⽇本で初となるサステナビリティ・リンク・ボンドを発⾏しています。このボンドにおいては、発⾏条件と連動するSPTs※（サステナビリティ・パフォーマンス・ターゲット）
として、・2025年までにRE100を達成
・2025年までに銀座8丁⽬開発計画における⽇本初の耐⽕⽊造12階建て商業施設を竣⼯の２つを設定しています（いずれかが未達の場合、0.10%のクーポンステップアップが発⽣）。
※ SPTsとは、SLBの発⾏条件を決定する発⾏体の経営戦略に基づく⽬標、【参考】
国⼟交通省の「ESG不動産投資のあり⽅検討会」の中間とりまとめ（令和元年7⽉3⽇）においては、 ESG不動産投資で意識されるべき社会的なインパクトとして、気候変動への対応、健康性・快適性の向上、地域社会・経済への寄与、災害への対応等が挙げられています。こうしたことに対応した不動産が、投資対象として選ばれていく可能性があります。

国⼟交通省「ESG不動産投資のあり⽅検討会」中間とりまとめ資料より
25

■

木造化に関する技術・情報集約サイト
これまで⽊造によることが少なかった中⼤規模建築についても、本格的な利⽤期を迎えた森
林資源の活⽤や、地球環境への配慮、⽊のもたらす健康効果、優れた施⼯性等のメリットを⽣かした⽊造化のニーズが⾼まっています。そのため、中⼤規模⽊造建築に取り組みやすい環境整備を⽬的として、設計者向けに中⼤規模⽊造建築に関する各種の設計技術情報を⼀元的に提供する「中⼤規模⽊造建築ポータルサイト」が、（公財）⽇本住宅・⽊材技術センターによって運営されています。
https://mokuzouportal.jp/index.html
このほかにも、様々な中⼤規模⽊造建築物の事例やそれらに⽤いられた各種の⽊質部材及びそれらに関する技術者等の情報を⼀元的に提供するデータベースがあります。
https://www.daimoku.jp/■ 「もりんく」木材関連事業者マッチング支援システム「もりんく」は、川上から川中・川下まで、⽊材の⽣産・流通・加⼯・建築に携わる事業者のための、需給情報の共有やマッチングを⽀援する情報プラットフォームです。
⾃社のニーズに合った⽊材製品を取り扱っている事業者を探すことや、⾃社商品等の情報を発信し、連携可能な事業者を探すことができます。
また、JAS認証⼯場の認証情報についても位置図や製品から検索できます。
https://molink.jp/「地域」、「JAS認証区分」から絞り込み可能（「製材」及び「枠組壁⼯法構造⽤製材及び「枠組壁⼯法構造⽤たて継ぎ材」を掲載中）「もりんく」トップページ

地図上に⼯場の位置を表⽰トップページの「JAS認証⼯場詳細検索」
をクリック！

該当の⼯場名、⼯場数などを表⽰
ピンをクリックすると⼯場名を表⽰
さらに⼯場名をクリックすると●●⽊材株式会社 ▲▲⼯場●●⽊材株式会社 ▲▲⼯場
認証情報などの情報を表⽰︕

26

■ その他の関連情報
林野庁HPをはじめ、以下のウェブサイトにも⽊材利⽤に関する各種情報を掲載しています。
⽊材の利⽤の促進について
https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/index.html
⾼層建築物をはじめとした建築物等の整備に活⽤可能な補助事業・制度等
https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/zirei_sankou/index.html
建築物⽊材利⽤促進協定
https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/mokuri_kyoutei/index.html
 改正公共建築物等⽊材利⽤促進法の概要（はじめよう ウッド・チェンジ ハンドブック ver.2）
https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/mokuri_kyoutei/attach/pdf/index‐3.pdf
ウッド・チェンジ協議会
https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/wckyougikai.html
 参加団体・企業等におけるウッド・チェンジの取組について（令和３年10⽉）
https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/attach/pdf/wckyougikai‐21.pdf
建築物の⽊造化・⽊質化、参考資料：
⾮住宅建築物の⽊造化モデル設計・⽊質化の効果について
https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/zirei_sankou/wcn_wg_seika.html
 ”⽊でつくる”中規模ビルのモデル設計
 ⽊造で建てられます２階建て⼩規模店舗
 内装⽊質化した建築物事例とその効果
 内装⽊質化等の効果：実証事例集

建てるのなら、⽊造で（公益財団法⼈ ⽇本住宅・⽊材技術センター）https://www.howtec.or.jp/files/libs/3887/202109171115249251.pdf
科学的データによる⽊材・⽊造建築物のQ&A（林野庁）
https://www.rinya.maff.go.jp/j/mokusan/attach/pdf/handbook-24.pdf
健康によい、⾃然素材の⽊の家（協同組合 ⽊の家の健康を研究する会）
https://www.kitokenko.com/ar02-2-1

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国内の主な高層木造ビル（地上6階以上の建築物）
2022年4月末時点
建築物名

高さ

階数

構造

用途

建築主
一般社団法人日本ツーバイ
フォー建築協会

竣工（予定）年

実験棟HRT-Project

17.3m

6階

木造

東京発条製作所本社ビル

19.5m

6階

RC造＋S造＋木造

高齢者福祉施設「はるのガーデ
ン」

19.9m

6階

RC造＋木造松尾建設（株）本社ビル

25.4m

6階

S造＋木造

事務所

松尾建設株式会社

2018年

PARK WOOD office iwamotocho

26.0m

8階

S造＋木造

事務所

三菱地所株式会社

2020年

高惣木工ビル

27.4m

7階

木造

（仮称）都島プロジェクト

28.8m

8階

S造＋木造

高知県自治会館

30.1m

6階

RC造＋木造事務所

高知県市町村総合事務組合

2016年

Ｈ1O青山

31.0m

7階

S造＋木造

事務所

野村不動産株式会社

2022年

8階

木造

事務所、宿泊体験棟ほか

株式会社アキュラホーム

2024年

6階

S造＋木造

文教施設

学校法人中央大学

2021年

アキュラホーム純木造ビル（新社
31.0m
屋）
中央大学多摩キャンパス学部共
31.5m
通棟

実大実験棟

2016年

事務所、共同
株式会社アライホールディング 2018年
住宅
高齢者福祉施社会福祉法人ふるさと会
2018年
設

店舗、事務所、
髙惣合同会社
住宅
事務所、共同
オリオン建設株式会社
住宅

2021年
2023年

タクマビル新館（研修センター）

33.6m

6階

S造＋木造

事務所

株式会社タクマ

2020年

PARK WOOD 高森

34m

10階

S造＋木造

集合住宅

三菱地所株式会社

2019年

日本橋兜町KITOKI

34.5m

10階

SRC造＋木造

店舗、事務所

平和不動産株式会社

2022年

木材会館

35.7m

7階

SRC造＋木造事務所、集会場

東京木材問屋協同組合

2009年

ジューテック本社ビル新築工事

38.1m

8階

S造＋木造

事務所

株式会社ジューテック

2023年

フラッツウッズ木場

42.4m

12階

RC造＋木造

賃貸住宅

株式会社竹中工務店

2020年

Ｐｏｒｔ Ｐｌｕｓ

44.1m

11階

木造

研修室、宿泊室

株式会社大林組

2022年

COERU SHIBUYA

約45m

13階

S造＋一部木造

事務所、店舗

東急不動産株式会社

2022年

15階

RC造＋木造共同住宅、事務所、店舗

株式会社東洋ハウジング

2023年

11階

RC造＋木造ホテル、店舗三菱地所株式会社

2021年

東洋木のまちプロジェクト（高層45.2m棟）
ザ ロイヤルパーク キャンバス 札
46.1m
幌大通公園
プラウド神田駿河台

46.7m

14階

RC造＋木造分譲マンション 野村不動産株式会社

2021年

HULIC &New GINZA 8

51.3m

12階

S造＋木造

商業施設

ヒューリック株式会社

2021年

銀座髙木ビル

55.9m

12階

S造＋木造

店舗、事務所

株式会社高木ビル

2022年

日本橋木造ビル

約70m

17階

未定（ハイブリッド） 事務所、店舗

三井不動産株式会社

2025年

東京海上グループ新・本店ビル

約100m

19階

S造＋木造

東京海上ホールディングス株式会社
2028年度
東京海上日動火災保険株式会社

ALTA LIGNA TOWER

100m

20階

S造＋木造

（株式会社竹中工務店）

LOOP50

120m

30階

木造

（株式会社大林組）

W350

350m

70階

木鋼ハイブリッド（住友林業株式会社）

事務所

林野庁調べ

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この事例集は林野庁ホームページでもご覧頂けます。

https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/kidukai/wckyougikai.html

お問い合わせ先
林野庁
電

林政部

⽊材利⽤課

⺠間施設⽊材利⽤促進班

話：０３-６７４４-２６２６