令和４年１月号

会 員 各 位公益社団法人全日本不動産協会岐阜県本部
公益社団法人不動産保証協会岐阜県本部
本部長 青山 貫禅

～岐阜

県本部

だ よ り ～

令和３年は格別の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます
皆様のご健勝と貴社の益々のご発展を心よりお祈りいたします
令和４年もどうぞよろしくお願い申し上げます〔１〕令和３年度第２回法定研修会（ｅラーニング）受講について
令和３年度第２回法定研修会（ｅラーニング）を、９月１０日(金)～１０月３１日(日)まで開催しましたが、１０月２６日(火)から１０月３１日(日)までの期間、ｅラーニングシステムエラーのため、講義が受講できなくご迷惑をおかけしました。つきましては、代替期間としまして、下記の日程にて再度受講していただけるようにしました。
まだ、第２回法定研修会を受講していない方は、この期間に受講していただきますようよろしくお願いします。
記【代替期間】

令和４年１月１５日(土)～３１日（月）まで【講義内容】

第１部 「高齢者取引・代理人との取引の留意点」（１２０分）【講師】 弁護士 松田 弘 氏
第２部 「境界トラブルから学ぶ調査のポイント」(９０分)【講師】 司法書士 難波 誠 氏【受講方法】 「全日本不動産協会ホームページ」にアクセスし、「会員ログイン」よりパスワード等を入力し、「全日保証ｅラーニング研修」のコンテンツから講義動画を視聴して下さい。
Ａ
会員マイページ
ログイン

統一コード
パスワード
でログイン

ｅラーニング

高齢者取引・代理人

研修システムとの取引の留意点
法定研修会

Ｂ

ラビーネット
ログイン

ＩＤ
パスワード
でログイン

全日・保証
ｅラーニング研修

境 界 ト ラブル から 学
ぶ調査のポイント※［会員マイページ］と［ラビーネット］のどちらでも受講していただけますが、［ラビーネット］から受講される場合は、ラビーネットのＩＤとパスワードが必要となります。

① 受講後、講義ページから効果測定を受検する② 効果測定合格後の画面から研修済証をダウンロードする※効果測定を修了された方については、事務局よりシステムで確認し、第２回法定研修会を出席とさせていただきます。
【受講対象者】

当本部に所属する会員の代表者、宅地建物取引士及び宅地建物取引業の業務に従事し、又は従事しようとする者【問い合わせ先】

岐阜県本部事務局 TEL：０５８－２７２－５９６８

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〔２〕２０２２年全日本不動産協会カレンダーについて
カレンダー(無料)が岐阜県本部事務局に多少ございますので、ご入用の方は、岐阜県本部事務局(TEL０５８-２７２-５９６８)までご連絡下さい。送料につきましては、会員様のご負担となりますので、ご了承下さい。数に限りがございますので、なくなり次第終了させていただきます。

〔３〕２０２２年(公財)岐阜県暴力追放推進センターカレンダーについて(公財)岐阜県暴力追放推進センター 令和４年「不当要求対応１０則」のカレンダーをご希望の方は、岐阜県本部事務局(TEL０５８-２７２-５９６８)までご連絡下さい。数に限りがございますので、なくなり次第終了させていただきます。ご了承下さい。

〔４〕令和４年度版不動産手帳について
令和４年度版不動産手帳（有料４３０円）をご入用の方は、岐阜県本部事務局（TEL０５８-２７２-５９６８）までご連絡下さい。

〔５〕「月刊不動産」メール配信サービスについて令和２年４月まで郵送していました「月刊不動産」を、メールで毎月閲覧できます。メール配信サービスを希望される方は、岐阜県本部事務局（TEL０５８－２７２－５９６８）までご連絡下さい。メールアドレスをご登録していただきますと、毎月１５日に協会からメールが届きます。

〔６〕令和３年度会費納入について令和３年５月末日に令和３年度会費請求書を発送させていただきました。まだお振込みがお済でない方は、納入下さいますようお願いいたします。なお、すでに納入して頂きました方、ありがとうございました。

〔７〕岐阜県本部事務局年末年始の業務について当協会事務局の年末年始業務につきまして、下記の通りに行いますのでよろしくお願いいたします。
〈仕事納め〉

令和３年１２月２８日(火)２９日(水)

９時００分～１２時００分
冬季休業

令和４年 １月 ４日(火)〈仕事始め〉５日(水)９時００分～１２時００分〔８〕「賃貸住宅入居者総合保険」「テナント総合保険」代理店募集のお知らせ/全日ラビー少額短期保険株式会社「全日ラビー少額短期保険株式会社」は、全日会員の為に設立された全日グループの少額短期保険会社です。つきましては、賃貸不動産をお取扱いされています全日会員の皆様より、代理店を募集しています。
代理店希望の会員の方は、資料を送付させていただきますので、岐阜県本部事務局（ＴＥＬ０５８-２７２-５９６８）までご連絡下さい。

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〔９〕新規入会者・従たる事務所の増設・諸変更事項について【新 規 入 会 者】 新しく入会されました会員の方を紹介します（１２月分）
入会日

商

代表者氏名

ＴＥＬ番号

宅地建物取引士FAX 番号

柳沼 久

０５８-２９５-３６１２

柳沼 久

０５８-２９５-３６１２

土屋 宗秀

０５８-２６０-８１２７

梅村 佳幸

０５８-２６０-８１２８

代表者氏名

Ｔ Ｅ Ｌ

宅地建物取引士Ｆ Ａ Ｘ

岐阜市白山町３-５-２

小林 吉勝

０５８（２１６）５０１２

フィオーレ白山１０１

鵜飼 欽治

０５８（２１６）５０１３号

事務所所在地R３.１２. ９㈱オープンテラス

岐阜市松風町１-１７-１

R３.１２.１６㈱あけぼの

各務原市那加住吉町１-１９【従たる事務所の増設】
入会日
Ｒ３.１２.２３

商号

事務所所在地㈱Ｊ＆Ｋ 岐阜支店【諸 変 更 事 項】 諸変更事項については次の通りです。
届出年月日

商号

変更事項

変 更 前

変 更 後

R３.１２. １㈱ドリーム&ホープ

専任宅建士

杉山 哲己

野田 進基

R３.１２.１３

美濃善不動産㈱ 岐阜東店

政令使用人

新木 光政

村瀬 裕紀

専任宅建士

新木 光政

村瀬 裕紀

R３.１２.２２

東建コーポレーション㈱ホームメイト大垣店

専任宅建士石川 佑

原 由香里

R３.１２.２２

東建コーポレーション㈱岐阜店

専任宅建士

城邊 佐友里石川 佑〔１０〕免許更新について対象の方へは、免許申請書一式を送付いたしましたので、お早めに更新をお済ませ下さい。
【令和４年５月更新分】

商※なお、更新の済まれた方

号

代 表 者

免許有効期限（至）

志村不動産

志村 秀子

令和４．５．２

は、 免許申請書の内、法人の場合＝第１面（要受付印）、第２面、第３面、添付書類（３）、（４）、（８）。個人の場合＝第１面（要受付印）、第３面、添付書類（３）、（８） の写しを郵送またはＦＡＸ（０５８-２７６-０３１１）にて事務局まで提出願います。新しい従業者証明書が必要な方は事務局までご連絡下さい。

〔１１〕自宅からのｅ-Ｔａｘ申請のご案内/国税庁
国税庁では、税務署や金融機関に出向くことなく、自宅からのｅ-Taｘ申告の利用を勧めています。令和４年１月からは、さらに便利になりましたので会員の皆様にご案内します。
申告書の作成・送信は、国税庁ホームページからご利用下さい。なお、ｅ-Tax の使い方等は、国税庁のチャットボットや電話でも相談できます。
■電話での相談 ｅ-Tax の使い方(操作方法) TEL０５７０－０１－５９０１■申告書の作成に当たってのご不明点等 所轄の税務署へお電話下さい。
■国税庁ホームページ

確定申告検索 ☜3

〔１２〕岐阜県空き家対策セミナー「あなたの家は大丈夫？～ゼロから始める空き家のお話し～」開催のお知らせ/岐阜県建築部住宅課
相続・登記・空き家管理について学ぶことで将来の空き家発生予防の一助となる内容を会場とオンライン併用の形式で行われます。参加ご希望の方は、申込書をお送りしますので、岐阜県本部事務局(TEL０５８-２
７２-５９６８)までご連絡下さい。
【開催日時】 第１回令和４年１月１４日（金）【開催場所】 会

第２回令和４年１月１５日(土) 各１４：３０～１５：３０場：岐阜県水産会館 ２階 中会議室

ウエブ上：Ｚｏｏｍによるオンライン（定員 各回１０名）（定員 各回３０名）【参 加 費】 無料〔１３〕高濃度ＰＣＢ廃棄物処理についてのお知らせ/岐阜県環境生活部廃棄物対策課
古い変圧器やコンデンサー、照明器具の安定器などには、有害な PCB（ポリ塩化ビフェニル)を含んだものがあります。ＰＣＢを含む廃棄物やＰＣＢが使用された製品は、期限内の処分が義務付けられています。高濃度のＰＣＢを含有するトランスコンデンサー等の処理期間は、令和４年３月３１日までとなっております。早期処理をお願いします。
岐阜県の高濃度ＰＣＢ廃棄物の処分期間 ・変圧器・コンデンサー等

令和４年３月３１日まで※低濃度ＰＣＢ廃棄物の処分期間は、令和９年３月３１日まで※中小企業等ＰＣＢ処理費用の７０%及びＬＥＤ照明への交換費用の３３％軽減制度もあります。
岐阜県の相談窓口

０５８-２７２-８２１７

詳しくは ＰＣＢ検索☜

ｈｔｔｐｓ://www.pref.gifu.lg.jp/page/4997.html〔１４〕旧いとう旅館の活用整備を担う事業者公募のお知らせ/岐阜市ぎふ魅力づくり推進政策課
岐阜市所有の旧いとう旅館について、観光振興や歴史あるまちづくりに資するよう、本施設を貸付のうえ、民間活力による既存施設を活かした活用を図る方針です。
この方針のもと、活用整備を担う事業者を公募型プロポーザルにて選定するため、募集を開始しました。
また、事業者による申請に向けての参考とするため、現地見学会を随時開催します。
<募 集 期 間> 令和３年１２月１７日（金）から令和４年２月２２日（火）まで<現地見学会> 令和３年１２月２０日（月）から令和４年２月１０日（木）まで※土日祝日を除きます。

内容・申込方法など、詳しく は、 岐阜市ぎふ魅力づく り推進政策課 ホ ームペ ージ をご覧ください。→
https://www.city.gifu.lg.jp/info/seisaku/1006653/1014369/1014370/index.html〔１５〕分譲住宅のあっせん依頼について/愛知県住宅供給公社
愛知県住宅供給公社より分譲住宅に関するあっせん依頼がありましたので、お知らせいたします。
団 地 名

所 在 地(愛知県)

宅地数

宅 地 価 格宅 地 面 積 (㎡)シーサイド吉良

西尾市吉良町吉田東中浜地内

15

５８１～１，５５９万円

１８４．６２～４３０．１５【申込受付期間】令和４年１月１１日(火)１０時～１月１７日(月)午後５時まで
詳しい情報はホームページで 愛知県住宅供給公社 ☛ 検索 http://www.aichi-kousha.or.jp〔１６〕令和４年「宅地建物取引士受験講座」のご案内/日建学院・総合資格学院・LEC●日建学院 岐阜校
日建学院より、２０２２年「宅建登録講習」「宅建試験特別対策講座」が開催されます。全日会員用特別学費にて、受講できますので、岐阜県本部事務局(ＴＥＬ０５８-２７２-５９６８)までご連絡下さい。

4コース名通常料金(税込)

ＴＲＡ特別学費(税込)

15,000 円

１１，０００円

１

宅建登録講習(５問免除)

２

宅建本科コース ※開講４月中旬

253,000 円

２２０，０００円

３

短期集中コース ※開講６月上旬

198,000 円

１６５，０００円

４

直前対策コース ※開講８月上旬

1３２,000 円

１１０，０００円

日建学院 岐阜校 / 岐阜市香蘭２-２３ オーキッドパーク西棟３F

お問い合わせ受講会場

TEL０５８-２１６-５３００●総合資格学院 岐阜校
総合資格学院より、２０２２年「宅建登録講習」「宅建試験合格コース」が開催されます。受講をご希望の方は、岐阜県本部事務局（TEL０５８-２７２-５９６８）までご連絡下さい。
① 宅建登録講習
講 座 名
１

一般価格(税込)

早期割引価格（税込）16,000 円

１２，５００円

一般価格(税込)

会員特別割引価格（税込）

宅建登録講習(５問免除)② 宅建試験合格コース
講 座 名
１

宅建パーフェクト合格必勝コース

４０７，０００円

３８５，０００円

２

宅建合格必勝コース

３１９，０００円

２９７，０００円

３

宅建超短期合格コース

１９８，０００円

１８７，０００円

お問い合わせ
受講会場

総合資格学院 岐阜校 / 岐阜市薮田南１丁目１１－７ 第２岐阜県ビル
TEL０５８-２７７-３７０１●LEC 東京リーガルマインド 名古屋校
LEC より、２０２２年「宅建登録講習」「宅建登録実務講習」「宅建士合格コース」が開催されます。全日会員用特別価格にて、受講できますので、受講をご希望の方は、申込書(パンフレット)をお送りしますので、岐阜県本部事務局（TEL０５８-２７２-５９６８）までご連絡下さい。
① 宅建登録講習・宅建登録実務講習
講 座 名

一般価格(税込)

会員特別割引価格（税込）１

宅建登録講習(５問免除)

１６，０００円

１１，０００円

２

宅建登録実務講習２２，０００円

１５，０００円

プレミアム合格フルコース 講座回数７８回

パーフェクト合格フルコース 講座回数５８回② 宅建士合格コース
申込形態

通学一般価格３０％会員特別割引価格

一般価格

３０％会員特別割引価格

Web フォロー

会場受験 Web 解説

181,500 円

127,050 円

148,500 円

103,950 円

DVD フォロー

会場受験 DVD 解説

198,000 円

138,600 円

165,000 円

115,500 円

会場受験 Web 解説

154,000 円

107,800 円

126,500 円

88,550 円

自宅受験 Web 解説

154,000 円

107,800 円

126,500 円

88,550 円

会場受験 DVD 解説

170,500 円

119,350 円

143,000 円

100,100 円

自宅受験 DVD 解説

170,500 円

119,350 円

143,000 円

100,100 円

Ｗｅｂフォロー

通信DVD フォロー
お問い合わせ受講会場

ＬＥＣ名古屋法人事業部 / 名古屋市中村区名駅３-２６-８
TEL０５２-５８６-５０１２
5KDX 名古屋駅前ビル

〔１7〕不動産業におけるまちづくり(地域コミュニティ形成等)に関する好事例について/中部地方整備局
国土交通省中部地方整備局では、地域コミュニティの形成に向けた産業横断的な連携など、居心地が良い日常を実現するため、新たな価値や可能性を想像することが求められ、不動産業者の新たな役割について(未来研究会)を立ち上げ、その検討を進めています。
つきましては、地域に根ざした町づくりや地域コミュニティ形成などに関わる大家又は不動産管理業者及び宅地建物取引業者の活躍の事例について、会員の皆様に情報提供をしていただきたたく、お願い申し上げます。情報提供していただける方は、下記の欄にご記入していただき、岐阜県本部事務局までお送り下さい。事案提供をしていただいた方には、当協会より Qｕｏカード１，０００円分を進呈させていただきます。
●事例について
例示１地域の課題解決のため、空き家再生（リノベーション）等により、再利用困難な不動産を取得又は賃貸してオーナーに代わり、地域に開かれたひとが集まる店舗やスペースなどに転用するなどによる地域活性化を図った事案
例示２通常の賃貸物件では入居困難な高齢者や外国人等のために、様々な工夫や改修等を施し、積極的にセーフティ住宅の登録などをしている事案
例示３地元商店街等とタイアップし、観光客集客のために、情報発信基地などを整備するなど地域の価値向上に尽力している事案
例示４過疎地域において、積極的に地元のイベントに深く関わりを持ち、地域コミュニティの形成などに尽力している事案
例示５時代の変遷や老朽化により使途を失い、改修費用を調達できない建物を不動産特定共同事業等のスキームによるクラウドファンディングの組成により、地域のニーズにあった施設への転換・再生を行った事案
例示６その他、まちづくりや地域コミュニティ形成を創出するような事案等

記
まちづくりや地域コミュニティ形成等の事例
会社名
不動産業者

連絡先

Tel（Mail）

担当者
地 区

地 域

概 要
(具体的に)

大家等

氏名等

コミュニティ・関係団体等

組織名 代表者

FAX 番号：０５８－２７６－０３１１/

メールアドレス：zengifu-oota@solid.ocn.ne.jp【提出期日】令和４年１月１１日(火)6