2021年３月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

上 場 会 社 名
住友不動産株式会社
コ ー ド 番 号8830
代
表者 (役職名) 代表取締役社長
問合せ先責任者 (役職名) 企画部長
四半期報告書提出予定日
2020年11月13日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無：有

2020年11月12日
上場取引所
東URL http://www.sumitomo-rd.co.jp/(氏名) 仁島 浩順(氏名) 茂木 哲也(TEL) 03-3346-1042
配当支払開始予定日
2020年12月７日(機関投資家、アナリスト向け)(百万円未満切捨て)

１．2021年３月期第２四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年９月30日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益百万円％

百万円％

百万円％

2021年３月期第２四半期
515,122 △11.1
132,847 △3.4
129,541 △1.7
97,131
4.2
2020年３月期第２四半期
579,438
7.1
137,5739.8
131,848
11.2
93,224
16.5(注)包括利益 2021年３月期第２四半期 133,610百万円( 50.4％) 2020年３月期第２四半期 88,837百万円(△3.9％)
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

2021年３月期第２四半期
2020年３月期第２四半期

銭円

204.94
196.70銭－－（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円％

2021年３月期第２四半期
5,390,213
1,420,260
26.3
2020年３月期
5,317,623
1,294,998
24.4(参考) 自己資本 2021年３月期第２四半期 1,420,260百万円
2020年３月期 1,294,998百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2020年３月期－
16.00
2021年３月期－
19.00
2021年３月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計銭円

銭

－

19.00

35.00

円

銭

－

19.00

38.00

３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）

売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益％

百万円

通期
900,000 △11.2 213,000 △9.1 200,000(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有百万円％

円 銭△9.3 140,000％△0.7295.40※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規―社 （社名）、 除外（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用―社 （社名）：有（注）詳細は、添付資料Ｐ.10「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2021年３月期２Ｑ

476,085,978株

2020年３月期

476,085,978株

2020年３月期

2,146,401株②期末自己株式数

2021年３月期２Ｑ

2,146,622株③期中平均株式数（四半期累計）

2021年３月期２Ｑ

473,939,478株※※

2020年３月期２Ｑ

473,940,082株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記の予想は、当社が本資料の発表日現在において合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績は予想と異なる可能性があります。なお、業績予想に関する事項は四半期決算短信（添付資料）Ｐ.５「１．
当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………

4（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………

5２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………

6（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………

6（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………

8（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………

10（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………

10（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………

10（連結の範囲または持分法適用の範囲の変更） ………………………………………………

10（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………

10（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………

111

住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
純利益過去最高、通期予想上方修正
当第２四半期（4-9月）の経営成績は下表の通りで、売上高、営業利益、経常利益は前年に比べ減少しましたが、純利益は増益となり6期連続で同期間の過去最高を更新しました。
当第２四半期までの業績を反映し、2020年5月14日公表の通期業績予想を上方修正しました。詳細は、（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 に記載の通りです。
オフィスビル増収増益、分譲マンション2桁増益
部門別では、不動産賃貸事業において、ホテル、イベントホールなどの施設営業分野で新型コロナウイルス感染症の影響を大きく受けましたが、主力のオフィスビル事業は過去最低水準の空室率を維持するなど増収増益となり、業績を下支えしました。また、広告費、販売費の減少と粗利益率改善によって不動産販売事業が2桁増益となり、業績に寄与しました。その結果、売上高5,151億円（前年同期比△11.1％）、営業利益1,328億円（同△3.4％）となりました。
営業外損益改善継続、最終増益に寄与受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は△33億円と前年に比べ24億円改善しました。また、中国大連市における分譲マンション開発合弁会社への出資持分全部を譲渡し、特別利益118億円を計上しました。その結果、経常利益1,295億円（前年同期比△1.7％）、親会社株主に帰属する四半期純利益971億円（同+4.2％）となりました。
（百万円）
前第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)

当第２四半期(2020.4.1～2020.9.30)

前年同期比

通期予想
(2020.11.12修正)

進捗率

売上高

579,438515,122△64,316

900,00057％

営業利益137,573

132,847△4,726

213,00062％

経常利益

131,848

129,541△2,307200,00065％

親会社株主に帰属する
四半期純利益93,224

97,131+3,907140,000

69％（主要セグメント別の概況）
第１四半期期首よりセグメント変更を行い、「不動産販売」、「不動産流通」、「調整額」に計上していた住友不動
産販売株式会社の業績を「不動産流通」に一括計上しております。前第２四半期および通期予想のセグメント情報は変更後の数値を記載しております。
（百万円）
前第２四半期
当第２四半期
通期予想
売上高(2019.4.1～(2020.4.1～
前年同期比進捗率(2020.11.12修正)
2019.9.30)
2020.9.30)
不動産賃貸

193,798

196,914+3,115390,00050％

不動産販売

254,894

213,265△41,628

270,00079％

完成工事

92,11673,923△18,193

180,00041％

不動産流通

37,62731,070△6,55760,00052％

579,438

515,122△64,316

900,000

連結計

57％
（百万円）

営業利益

前第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)

当第２四半期(2020.4.1～2020.9.30)

前年同期比

通期予想
(2020.11.12修正)

進捗率

不動産賃貸

83,67481,467△2,206160,000

51％

不動産販売

45,562

52,825+7,26353,000

99％

完成工事

6,635

2,381

△4,253

12,00020％

不動産流通

9,274

5,439

△3,8359,000

60％

137,573

132,847△4,726

213,00062％

連結計

2住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信＜不動産賃貸事業部門＞
既存ビルの賃料上昇寄与、オフィスビル増収増益
当第２四半期（4-9月）は、既存ビルの賃料上昇効果に加え、前期に竣工した「住友不動産秋葉原駅前ビル」、「住友不動産新宿セントラルパークタワー」などの通期稼働が業績に寄与した結果、オフィスビル事業は増収増益となりました。
一方、ホテル事業、イベントホール事業などの施設営業分野は、緊急事態宣言発出を受けて人の動きや集いが大幅に制限されたのに加え、宣言解除以降も人の戻りは鈍く、大幅な売上減（前年同期比△80億円）となりました。また、2020年3月竣工の複合施設「有明ガーデン」は順次営業を開始しましたが、「羽田エアポートガーデン」は開業を延期しております。その結果、当事業部門の業績は、前年比増収を確保しましたが、営業減益となりました。
既存ビル空室率低水準、新規ビル満室稼働
既存ビルの空室率は1.8％（前期末1.4％）と引き続き過去最低水準で推移しました。また、当上半期に竣工した「住友不動産麹町ガーデンタワー」は満室稼働となっております。

既存ビル空室率

前期末(2020.3月末)

当第２四半期末(2020.9月末)

1.4％

1.8％

＜不動産販売事業部門＞
利益率改善、営業利益過去最高
当第２四半期（4-9月）は、「シティタワー大井町」、「シティテラス町田ステーションコート」などが引渡しを開始、マンション、戸建、宅地の合計で3,258戸（前年同期比△917戸）を販売計上しました。計上戸数が減少したため減収となりましたが、営業自粛期間中の販売関係費の減少と粗利益率の改善により、営業利益は同期間として過去最高を更新しました。
マンション契約回復、当期計上予定の9割以上確保
マンションの契約戸数は、緊急事態宣言発出中の営業抑制の影響で、第１四半期（4-6月）は302戸と前年同期に比べ大幅減となりましたが、宣言解除以降は回復基調で推移しており、第２四半期（7-9月）では1,006戸と新型コロナウイ
ルス感染症拡大前の販売ペースに戻っております。なお、第２四半期末時点で当期計上予定戸数（4,500戸）の約90％（期首時点80％、前年同期95％）が契約済となっております。
前第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)

当第２四半期(2020.4.1～2020.9.30)

前年同期比

通期予想
(2020.11.12修正)

前期

マンション契約戸数

2,408

1,308

△1,100

4,865

4,000

計上戸数

4,175

3,258

△917

5,431

4,500

4,169

3,253

△916

5,413

65

△118

254,894

213,265△41,628

324,928

246,345

204,316△42,029

314,429

8,548

8,948

+400

10,498マンション・戸建ー
宅

地

売上高（百万円）
マンション・戸建

270,000
ー

宅地・その他

前期末
完成済販売中戸数 （竣工1年超）〃（竣工1年内）

当第２四半期末

増減

248

543+295

1,218

763

△455

3住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信＜完成工事事業部門＞
受注回復、前年比プラスへ
受注棟数は、緊急事態宣言発出にともなう大規模な集客イベントや対面営業の制限により、第１四半期（4-6月）は大きく落ち込みましたが、宣言解除以降は回復基調となり、第２四半期（7-9月）では「新築そっくりさん」事業2,191棟（前年同期比+174棟）、注文住宅事業812棟（同+135棟）と、両事業とも前年比プラスに転じました。
当事業部門の業績は、例年通り、計上棟数が下半期を中心に増加する見通しです。
前第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)
受注棟数

当第２四半期(2020.4.1～2020.9.30)

前年同期比

前期

通期予想
(2020.11.12修正)

4,845

4,608

△237

9,666

9,600

新築そっくりさん

3,730

3,432

△298

7,506

7,300

注文住宅

1,115

1,176+61

2,160

2,300

5,270

3,789

△1,481

11,927

9,600

4,302

2,919

△1,383

9,301

7,300

968

870

△98

2,626

2,300

84,11968,076△16,043

206,584

180,000新築そっくりさん

53,08738,333△14,754

119,801

94,000

注文住宅

31,031

29,743△1,28886,78376,000

計上棟数
新築そっくりさん
注文住宅
売上高（百万円）＜不動産流通事業部門＞
中古マンション堅調、仲介件数回復
仲介件数（契約ベース）は、緊急事態宣言発出中の営業活動自粛の影響で、第１四半期（4-6月）は6,362件（前年同期比△2,771件）と大きく落ち込みましたが、宣言解除以降は個人の中古マンション取引を中心に回復基調で推移しており、第２四半期（7-9月）では9,829件（同+209件）と前年比プラスに転じました。
前第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)

当第２四半期(2020.4.1～2020.9.30)

前年同期比

前期

通期予想
(2020.11.12修正)

仲介件数（引渡ベース）

19,76916,205△3,56437,71533,000取扱高（百万円）

666,765

563,067△103,698

1,287,508

1,150,000

取扱単価（百万円）

33.7

34.7

+1.0

34.1

34.8

（２）財政状態に関する説明
当第２四半期末における総資産は、5兆3,902億円（前期末比＋725億円）となりました。賃貸ビル投資により有形固定資産が増加した一方、マンション引き渡しの大幅な進捗により販売用不動産（仕掛含む）が減少しました。
負債合計額は、3兆9,699億円（同△526億円）となりました。連結有利子負債が3兆4,425億円（同＋16億円）に増加した一方、営業未払金や預り金（長期預り金含む）が減少しました。
純資産合計額は、1兆4,202億円（同＋1,252億円）となりました。当第２四半期の親会社株主に帰属する四半期純利益が971億円となり、利益剰余金が増加しました。その結果、自己資本比率は26.3％（前期末24.4％）となりました。

4住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
期初（2020年5月14日）公表の通期業績予想は、新型コロナウィルス感染症の影響について、「第２四半期から徐々に経済活動が再開されるものの、年度内には前年並みに戻らない」ことを前提とした暫定予想でした。
本日、当第２四半期までの業績と今後の見通しを勘案した結果、下表の通り、売上高、営業利益、経常利益、当期純利益のすべてにおいて期初予想を上方修正いたします。
なお、新型コロナウィルス感染症の再拡大などにより、今後の状況によっては見通しが変動する可能性があります。
業績予想修正の必要性が生じた場合は速やかに開示いたします。
主要セグメント別の修正内容は以下の通りです。
不動産賃貸事業は、ホテル事業の回復が期初想定を下回ることに加え、当期に取得ないしは取得予定となった大型物件の取得費用などを織り込み、営業利益を下方修正しました。主力のオフィスビル事業は期初想定通り増収増益の見通しです。
不動産販売事業は、順調な契約進捗に加え、販売費の削減などによる利益率の改善を見込み、営業利益を上方修正しました。
完成工事事業と不動産流通事業は、緊急事態宣言解除後の受注や契約の回復が期初想定を上回って推移していることを反映し、売上高、営業利益ともに上方修正しました。
（百万円）

（参考）

増減

前期

前回公表予想（2020.5.14時点）

今回修正予想(2020.11.12時点)

売上高

880,000

900,000+20,000

1,013,512

営業利益

204,000

213,000+9,000234,332

経常利益

190,000

200,000+10,000

220,520

親会社株主に帰属する当期純利益

130,000

140,000+10,000140,997

主要セグメント別
（百万円）

（参考）

増減

前期

前回公表予想（2020.5.14時点）

今回修正予想(2020.11.12時点)

不動産賃貸

390,000

390,000－

395,592

不動産販売

270,000

270,000－

324,928

完成工事

170,000

180,000+10,000

218,930

不動産流通

50,00060,000+10,000

71,199880,000

900,000+20,000

1,013,512

売上高

連結計（百万円）

（参考）

増減

前期

前回公表予想（2020.5.14時点）

今回修正予想(2020.11.12時点)

不動産賃貸

163,000

160,000△3,000169,416

不動産販売

47,00053,000+6,00046,490

完成工事

10,00012,000+2,00020,583

不動産流通

5,000

9,000

+4,00014,592204,000

213,000+9,000234,332

営業利益

連結計※前回公表予想は、セグメント変更後の数値を記載しております。

5住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他のたな卸資産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額及び減損損失累計額建物及び構築物（純額）
土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産借地権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
敷金及び保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

6

当第２四半期連結会計期間(2020年９月30日)

195,360
17,405351,368
286,254
10,369887
54,447△60
916,034

166,375
11,248230,959
353,184
14,602972
55,006△44832,305

1,584,047△547,707
1,036,339
2,558,356
133,716
42,436△30,593
11,8423,740,255

1,669,573△571,366
1,098,207
2,668,160
103,413
45,157△31,901
13,255
3,883,037

55,823
1,73857,561

60,096
2,093
62,190469,22970,17130,06736,385△2,082603,7724,401,589
5,317,623

497,159
68,891
13,51735,194△2,082
612,679
4,557,907
5,390,213

住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2020年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
ノンリコース1年内返済予定長期借入金
コマーシャル・ペーパー
ノンリコース1年内償還予定社債
未払法人税等
預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
ノンリコース社債
長期借入金
ノンリコース長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
預り敷金及び保証金
長期預り金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式株主資本合計
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計

7

当第２四半期連結会計期間(2020年９月30日)

36,392
26,726
131,471
62,373120,000
8,000
32,343
51,195
5,441
148,102622,045

14,877
26,620160,946
60,715142,000
8,400
43,99531,1903,811
130,371622,927

270,000
31,1002,572,156
219,082476,269
247,60945,8958,417
3,400,578
4,022,624

270,000
30,7002,525,683
217,486
236,239
253,50233,886
9,505
3,347,024
3,969,952

122,805
104,153
1,002,633△4,473
1,225,119

122,805
104,153
1,091,416△4,474
1,313,901

76,335△3,560△2,718△177
69,8791,294,998
5,317,623

114,018△4,384△3,187△87
106,358
1,420,260
5,390,213住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間

営業収益
営業原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
従業員給料及び手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
広告宣伝費
貸倒引当金繰入額
役員退職慰労引当金繰入額
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息及び配当金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
貸倒引当金戻入額
特別利益合計特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
投資有価証券評価損
投資有価証券売却損
新型コロナウイルス感染症による損失
その他
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)
579,438
397,476
181,962(単位：百万円)
当第２四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年９月30日)
515,122
347,443
167,678

14,693699
183
12,11835
516,65244,388
137,573

14,335
765
455
4,778
17
8
14,47034,831
132,847

6,566
124
6,691

7,197
1,123
8,320

9,692
2,723
12,416
131,848

9,276
2,349
11,626
129,5410－4,8244,824

535
11,934－
12,469

0
923
801－
－
6
1,732
134,941
41,717
93,224－
93,224

－
632
－
45
629
2
1,308
140,70243,57097,131－
97,1318

住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)
93,224(単位：百万円)
当第２四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年９月30日)
97,131△2,826△774△808
23△4,386
88,837

37,683△824△468
89
36,479133,61088,837－

133,610－9住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（連結の範囲または持分法適用の範囲の変更）
第１四半期連結会計期間より、重要性が増したため、住友不動産商業マネジメント株式会社及びいずみ保険サービス株式会社を連結の範囲に含めております。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）(税金費用の計算)
当社及び連結子会社の一部においては、当連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。

10住友不動産株式会社(8830) 2021年３月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間(自2019年４月１日至

2019年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：百万円)
報告セグメント調整額(注)1

四半期連結損益計算書
計上額
(注)2

不動産
賃貸

不動産
販売

完成工事

不動産
流通

その他

計

外部顧客への売上高

191,907

254,764

90,92936,086

5,751

579,438－

579,438

セグメント間の内部売上高又は振替高

1,891

130

1,187

1,541

569

5,318

△5,318－

計

193,798

254,894

92,116

37,627

6,320

584,756△5,318579,438

セグメント利益

83,67445,562

6,635

9,274

692

145,838△8,265

137,573

売上高(注)１

セグメント利益の調整額△8,265百万円は、セグメント間取引消去△20百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△8,244百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ

当第２四半期連結累計期間(自2020年４月１日

至2020年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：百万円)
報告セグメント

調整額(注)1

四半期連結損益計算書計上額
(注)2

不動産
賃貸

不動産
販売

完成工事

不動産
流通

その他

計

外部顧客への売上高

195,685

213,160

73,28829,796

3,190

515,122－515,122セグメント間の内部売上高又は振替高

1,228

104

635

1,273

184

3,427

△3,427－

計

196,914213,265

73,92331,0703,375

518,549△3,427515,122セグメント利益

81,467

52,825

2,381

5,439

△657

141,457△8,610132,847

売上高(注)１

セグメント利益の調整額△8,610百万円は、セグメント間取引消去△17百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△8,592百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項（報告セグメントの区分方法の変更）
第１四半期連結会計期間より、当社グループ内の業績管理区分の一部見直しに伴い、従来「不動産販売」、「不動産流通」及び「調整額」に計上していた住友不動産販売株式会社の業績は「不動産流通」へ計上しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントに基づき作成したものを記載しております。

11