目次
序1.はじめに2．本報告書における用語解説
3．研究の流れⅠ コレクティブハウジング研究
1 章 既往研究レビューと本研究の位置づけ--------------------------------------------7
1－1．目的1－2．方法
1－3．コミュニティのある集住に関する既往研究
1－4．コレクティブハウジング関連の既往研究と本研究の位置づけ
２章 海外の事例
2－1．はじめに----------------------------------------------------------------------21
2－2．フェルドクネッペン‐熟年の居住者による落ち着いた暮らし‐----------------------25
2－2－1．概要
2－2－2．事業供給・運営方式
2－2－3．生活実態と居住者評価
2－2－4．住戸での生活行動・空間満足度
2－3．フレスタバッケ‐子育てしやすい住環境‐----------------------------------------45
2－3－1．はじめに
2－3－2．概要
2－3－3．事業供給・運営方式
2－3－4．生活実態と居住者評価
2－4．ツルスツーガン‐コーポラティブ所有方式の緩やかな自主管理運営‐----------------59
2－4－1．はじめに
2－4－2．概要
2－4－3．事業供給・運営方式
2－4－4．生活実態と居住者評価
2－5．その他の視察事例--------------------------------------------------------------71
2－5－1．ソッケンスツーガン‐既存ストックを活かす‐
2－5－2．コルネット‐新しい事業方式―コーポラティブ賃貸‐
2－5－3．マイバッケン‐既存ストックを活かす‐
2－6．海外事例のまとめ--------------------------------------------------------------80
３章

日本の事例；コレクティブハウスかんかん森‐日本初の居住者による自主運営自主管理‐
はじめに
3－1．コレクティブハウスかんかん森の概要--------------------------------------------81
3－1－1．計画にあたって
3－1－2．建築概要
3－1－3．住運営の仕組み
3－1－4．調査リスト
3－2．かんかん森における生活実態と居住者評価----------------------------------------88
3－2－1．目的
3－2－2．調査概要

3－2－3．居住者の属性
3－2－4．かんかん森における生活の実態と評価
3－3．共用空間における生活領域の広がり----------------------------------------------96
3－3－1．本節の目的
3－3－2．調査概要・空間特徴
3－3－3．生活行動と空間利用の傾向
3－3－4．ＣＭ有無×平日休日による比較
3－3－5．住戸への動線
3－3－6．空間構成
3－3－7．まとめ
3－4．専用空間での生活実態と居住者のライフスタイル---------------------------------109
3－4－1．本節の目的
3－4－2．調査概要
3－4－3．居住者が所有している生活財
3－4－4．居住者別にみる生活実態－生活時間、専用住戸での住まい方、生活財
3－4－5．全居住者のライフスタイル
3－5．環境配慮行動とエネルギー消費量-----------------------------------------------120
3－5－1．調査概要
3－5－2．調査結果
3－5－3．まとめ
3－6． 事業供給方式---------------------------------------------------------------126
3－6－1．事業のしくみ
3－6－2．事業費
3－6－3．入居者コーディネート
3－6－4．現在のかんかん森の運営費
3－6－5．かんかん森の事業手法のまとめ
3－7．まとめ-----------------------------------------------------------------------137
４章 考察------------------------------------------------------------------------138
4－1．居住者特性と集まって暮らす価値
4－2．コレクティブハウジングの空間要素と配列、適正規模とゾーニング
4－3．事業供給運営方式
4－4．コレクティブハウジングにおける環境配慮の視点

Ⅱ 集合住宅ストックの活用モデル試案
１章 モデルの位置づけ
1－1．既存ストック活用とコレクティブハウジング-------------------------------------155
1－2．社会性・地域性とコレクティブハウジング----------------------------------------159
1－3．都心型モデルと郊外型モデルの与条件と設定条件---------------------------------162
1－3－1．敷地周辺状況
1－3－2．既存建物概要と分析
1－3－3．構造変更に関わる条件

1－3－4．設計に際してのモデル化
1－3－5．コレクティブハウジングとしての性格付け
1－3－6．具体的なコモンの機能
1－4．ストック活用型コレクティブハウジングの事業計画-------------------------------179
1－4－1．事業の特徴
1－4－2．既存の賃貸集合住宅をコレクティブハウジングに改修する手順
1－4－3．事業収支計画により事業の実施を決断する
２章 モデル提案
2－1．都心型モデル‐DINKS やシングルが暮らすコレクティブハウジング‐---------------192
2－1－1．都心型モデル設計提案①
2－1－2．都心型モデル設計提案②2－2．郊外型モデル‐家族や学生など多様な世帯が暮らすコレクティブハウジング‐-------216
2－2－1．郊外型モデル設計提案①
2－2－2．郊外型モデル設計提案②
2－3．まとめ-----------------------------------------------------------------------244
2－3－1．設計提案による成果
2－3－2．今後の課題
おわりに資料

コレクティブハウジング研究委員会委員長 小谷部育子（日本女子大学 教授）（統括）
委 員 小泉 雅生（小泉アトリエ／首都大学東京 准教授）
（Ⅱ部１章、２章）
大橋寿美子（湘北短期大学 准教授）
（Ⅰ部２章、３章、４章）
伊香賀俊治（慶応義塾大学 教授）（Ⅰ部３章、４章）
櫻井 典子（日本女子大学 学術研究員）（Ⅰ部２章、３章、４章）
田村 誠邦（株式会社アークブレイン）（Ⅱ部１章、２章）
柴原 達明（集住計画）（Ⅱ部１章）
上林 一英（住宅総合研究財団）（Ⅰ部１章）
岡崎 愛子（住宅総合研究財団）（Ⅰ部１章、２章、３章、４章）
なお、本研究会では以下の方々に調査、分析、執筆のご協力を得た。ここに感謝の意を表したい。
研究協力委員
深谷 真理（日本女子大学大学院）（Ⅰ部１章）
川合 敦子（日本女子大学大学院）（Ⅰ部３章）
堀切三紗子（日本女子大学大学院）（Ⅱ部２章）
山口 紗由（日本女子大学大学院）（Ⅰ部２章、Ⅱ部２章）
門脇 耕三（首都大学東京大学院助教）（Ⅱ部１章、２章）
増子洋（首都大学東京大学院）（Ⅱ部２章）
梁井 理恵（首都大学東京大学院）（Ⅱ部１章、２章）
畑江 未央（首都大学東京大学院）（Ⅱ部２章）
竹之下忠英（慶応義塾大学大学院）（Ⅰ部３章、４章）
甲藤 正郎（株式会社アークブレイン）（Ⅱ部１章、２章）