株主メモ
事業基

各種お手続きについて

年
準度

毎年1月1日から12月31日まで

日

定時株主総会期末配当
中間配当

定 時 株 主 総 会
単

元株

式

数

株主名簿管理人および特別口座の口座管理機関

12月31日
12月31日
6月30日▍特別口座に記録された株式に関する各種お手続
きにつきましては、特別口座の口座管理機関

100株

同連

絡

先

東京都府中市日鋼町1-1
三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
電話 0120-232-711（通話料無料）

同

郵

送

先

〒137-8081 新東京郵便局私書箱第29号
三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部

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証券コード：1413

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01 ごあいさつ
ヒノキヤグループ 検索

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02 トップインタビュー
05 特集

持続的成⻑と更なる企業価値の向上を⽬指して

07 セグメント情報
08 TOPICS〒100-0005 東京都千代田区丸の内一丁目8番3号 丸の内トラストタワー本館7階
https://www.hinokiya-group.jp/

32期 報 告 書

2019.1.1 ▶ 2019.12.31

きにつきましては、口座を開設されている管理

毎年3月開催三菱UFJ信託銀行株式会社

第▍株主様の住所変更、買取請求その他各種お手続

10 会社概要／株式の状況
裏表紙 株主メモ／各種お手続きについてトップインタビュー
ごあいさつ

環境に配慮し、気候変動に対応した商品を活かし株主の皆様におかれましては、日頃より当社さらなる成長への機会を捉えながら社会に貢献してまいります。

グループへのご理解とともに厚いご支援を賜り、誠にありがとうございます。
ここに当社グループ第32期（2019年12月期）増収・利益回復を果たしたもののの営業概況並びに事業内容をご報告させていた期初計画を下回り、特別損失を計上だくために、第32期報告書をお届けします。
株主の皆様におかれましては、引き続き一層のご支援を賜りますよう、お願い申し上げます。

代表取締役社長

近藤昭

税の影響などを受けて前期を下回るなど、課題を残しました。
不動産投資事業は、京都と福岡にホテルを開業する

2019年12月期は、住宅事業における販売棟数の増など、物件開発の新しい取り組みを進めていきました

加に加え、断熱材事業の好調も寄与し、売上高の拡大が、主力の収益物件販売が、投資用不動産に対する金とともに営業利益・経常利益の大幅回復を遂げました。

融機関の融資厳格化による影響を受けて伸び悩んだこ

ただし、期初の計画値に対しては若干下回る結果となとから、売上高・利益とも大きく減少しました。

り、また特別損失として、主に子会社株式会社ヒノキ

断熱材事業は、断熱材「アクアフォーム」の受注がヤレスコに係る減損損失9億8千万円を計上しました。

戸建住宅のみならず非住宅の建築物においても拡大し、セグメント別に振り返ると、住宅事業は「Z空調」のまた原材料価格の高騰が解消したことから、増収・利益牽引により、過去最高水準となった注文住宅の期首受回復を果たしました。前期において原材料価格の上昇が注残を、概ね計画通りに引渡したことで、増収・増益続く中でも値上げを実施せず、取引先との良好な関係となりました。しかし新規受注棟数・金額は、消費増を築いたことが受注シェアの拡大につながりました。

経常利益（百万円）

親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）

業績ハイライト
売上高（百万円）

営業利益（百万円）

117,687
百万円

前年度比＋6.7％

105,007110,259

6,269
124,000（予想）

百万円

前年度比＋42.4％

6,286

6,231
百万円

6,800

（予想）

前年度比＋42.1％

6,278

4,403

■ 親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）● 1株当たり当期純利益（円）6,700（予想）

4,386（予想）258.91
3,447

277.68183.13

187.373,500（予想）

2,303

2,360
百万円

前年度比＋2.5％
2017/1201

2018/122019/122020/122017/122018/122019/122020/122017/122018/122019/122020/122017/122018/122019/122020/1202

トップインタビュー

新発売の不燃断熱材「アクアモエン」も高い評価を受け、中期経営計画の目標達成に向け持続的に成長する企業の条件として一層の成長加速が求められる状況を活かした営業展開を進めつつ、不燃断熱材「アクアモでリフォーム工事・外構工事とも受注が増加し、増収・

当 社 グ ル ープ は 現 在、5ヵ年 中 期 経 営 計 画「NEXT型建築物における需要を獲得し、不燃・防水事業への本

当社グループの事業活動をESG（環境・社会・ガバナ増益となりました。お客様への長期保証による定期点検

STAGE 2022」を推進しています。計画最終年度（2022

格参入を開始します。防水事業は、6,000億円の市場規ンス）経営の観点から捉えると、従来から省エネルギーを実施し、有償メンテナンス工事提案を強化する取り組

年12月期）の業績目標として定めた「販売棟数5,300棟」

模があり、特に既存建築物の需要が高く、将来に向けた効果の高い「Z空調」や「アクアフォーム」などの販売みも奏功しています。

「売上高2,000億円」「経常利益150億円」「営業利益率7.5

新たな成長分野として期待しています。

を通じて環境保全に寄与し、また災害に強いPCコンクスーパーゼネコンを中心に需要を獲得しています。
リフォーム事業は、住宅事業との連携を強化すること

介護保育事業は、保育園2ヵ所の新規開設が増収に寄％以上」に対し、計画2年目の実績は、「販売棟数3,693棟」

与し、同時に保育士の離職抑止および採用コスト抑制「売上高1,176億円」「経常利益62億円」「営業利益率5.3％」に努めたことで、黒字回復を遂げました。にとどまっており、残る3年間においてM&Aの実施なども含め、一層の成長加速が求められる状況です。

エン」や超速硬化防水システム「アクアハジクン」の大ESGを重視した取り組みを実行

リート住宅「レスコハウス」や防火性能を持つ「アクア2020年度は増収・増益を維持し従来同水準の安定配当を継続

モエン」など、社会課題の解決につながる商品開発に注力してきました。
これからの企業は、単に利益を追求するだけでなく、住宅事業では、お客様ごとのニーズに対応した「桧家「NEXT STAGE 2022」の3年目となる2020年12月期

社会的要請にいかに対応していくか、そのあり方が持続住宅」「パパまるハウス」「レスコハウス」の3ブランド戦

連結業績は売上高1,240億円（当期比5.4％増）、営業利益的成長の条件として問われてくるでしょう。すべてのス略を展開し、エリアおよびシェアの拡大を図ります。そ68億円（同8.5％増）、経常利益67億円（同7.5％増）、親テークホルダーとの共存・共栄を実現すべく、引き続きのドライバーとなるのが全館空調システム「Z空調」です。

会社株主に帰属する当期純利益35億円（同48.3％増）をESGを重視した取り組みを進めていく考えです。

2016年12月に販売を開始した「Z空調」は、2020年1見込んでいます。

住宅関連業界を取り巻く環境は、今後も大きく変化

月末に累計受注棟数が10,000棟を突破し、住宅メー増収・増益予想の前提として、販売棟数の増加の他し続けていくことが予想されますが、当社グループはカーの全館空調シェアNo.1の座を保持しています。コスに、不動産投資事業におけるホテル売却、スーパーゼネ「Z空調」「アクアフォーム」「PCコンクリート住宅」とト・性能ともに最も競争力の高い商品として、直販およコンから不燃断熱材の需要を受けた建築物向け施工の拡いった環境に配慮し、気候変動に対応した商品を活かびフランチャイズ展開に加え、今後は工務店・ビルダー大などを計画しています。

し、まだまだ事業を伸ばすことが可能だと考えています。

を通じた外販による受注の増加も見込まれます。

03断熱材事業は、引き続き「アクアフォーム」の商品力

なお今回の期末配当は、配当性向30％以上を維持し不動産投資事業は、2020年12月期にホテル5施設のた安定配当の継続を基本とする利益還元方針にもとづ新規開業を予定しています。これまでに開業した3施設き、予定通り1株当たり45円を実施いたしました。これは、SNSを活用したユーザーアプローチに注力し、稼働により年間配当額は、同45円の中間配当と合わせて、同率の向上を図っています。一方、収益物件販売について90円（前期同額）となりました。2020年12月期についは、投資用不動産を取り巻く環境変化に対応し、価格帯ても同額の配当を継続し、年間同90円（中間・期末ともとターゲットの選定を見直していく方針です。

同45円）とさせていただく予定です。

その成長機会を捉えながら、私たちはより大きな社会的貢献を果たしてまいります。
株主の皆様におかれましては、引き続き一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。

中期経営計画の進捗は

P5 ー 6 特集へ
04

特集

断熱材事業

持続的成⻑と更なる企業価値の向上を⽬指してオーナー向け受注強化と新規顧客開拓

断熱材事業では、戸建住宅への施リフォーム事業ではオーナー向けの受注強化と新規顧客開工シェア拡大と非住宅を含む大型物

当社グループは、「最高品質と最低価格で社会に貢献」という経営理念のもと、住宅事業をコア事業として、住宅関連の商品・断熱材の研究、開発、製造、施工

2019年12月期は、「NEXT STAGE 2022」達成のため、それぞれの事業セグメントにおいて以下のように事業拡大に取り組んでまいりました。

検の実施率を高め、リフォーム需要掘り起こしや有償メンテ

提 供 する唯 一 のメーカーとし て、ナンス工事の受注増加に取り組んでいます。加えて、最長2019年の戸建新築住宅のシェア1030年の長期保証にも対応するなど、高付加価値で安心して暮らせる住まいを提供してまいります。

また、2019年7月に不燃の大臣認定を取得した不燃断熱材「アクア

いて快適な住空間を叶える商品企画力、新規展示場出展と新エリアへの進出によるエリア拡大の推進、多様化する顧客ニーズに対ハジクン」
をスーパーゼネコンへ提大を図ります。

その他

41.7％

引。2018年の住宅メーカーの全館空調シェアNo.1を獲得しました（富士経済研究所調べ）。グループ以外の工務店への外部向け販

共同開発した新たな商品「smart２」を発売するなど、今後もお客様

C社
8.3％

介護保育事業Ａ社
16.7％
Ｂ社
13.9％のニーズに対応した商品開発を進めてまいります。

不動産投資事業

2020年3月OPEN
Hotel AKARI 二条城

2020年3月OPEN
沖縄ペスカトーレ

2020年7月OPEN
東上野

2020年度中OPEN
浅草花川戸

2018年に新規参入したインバウンド向けホテル事業
ですが、東京、京都といった主要観光地を中心に、2018年に1施設、2019年に２施設、2020年には５施設のオープンを予定しています。これらは、SNSを活用したプロモーション活動を行うなどして、バリューアップを図っ
RC造7階、19室

RC造5階、19室

RC造９階、32室

RC造8階、8室

S造11階、10室

CS向上

地域、行政との関係構築、補助金だけに頼らないビジネスモデルを確立

新規事業、海外展開など事業領域の拡大
新規事業として、土地の仲介を起点に自社の注文建築

介護保育事業では行政との関係を強化し新規受注を促進請負に繋げる事業を立ち上げました。ターゲットエリアするとともに、補助金だけに頼らないビジネスモデルの確立の情報を網羅したホームページを毎日更新し、地域No.1に注力しています。

物件情報サイトを構築して集客します。ありそうでなか保育３カ所の新規開設を予定しています。また、2017年４
2020年2月OPEN
Hotel AKARI 上野入谷

ブランド
価値向上

ロイヤリティ向上

その他事業

2020年以降のパイプラインとして、保育園３カ所、学童新規事業で成長加速

オーナーとのリレーション強化

住宅事業への紹介増加

潜在顧客へ奨励ヒノキヤグループ
19.4％

2016年に販売開始した「Z空調」は、2020年1月には販売開始

売も好調に契約を伸ばしています。また、桧家住宅では、建築家と最長30年長期保証へ案し、大型の建築物物件の受注拡【2018年ベンダーシェア比率】

応した３ブランド戦略でマーケットシェア拡大に注力しています。
約3年で累計受注棟数1万棟を突破し、住宅事業全体の受注を牽

高付加価値、安心して暮らせる住まいを提供

モエン」や、防水システム「アクア

住宅事業では、Z空調をはじめとする高性能で経済的、それでたのちに売却する方針です。

を拡大するとともに、すでに引き渡したお客様向けの定期点からリサイクルまでワンストップで指します。

マーケットシェアの拡大はじめとした新規事業による成長加速に注力しています。

住宅事業との連携を強化し、外構やリフォームの新規受注％の実績を活かし、更なる拡大を目

住宅事業

不動産投資事業では、インバウンド向けホテル事業を拓に注力しています。

件の受注強化に注力しています。

サービスを提供し、現在、売上高2,000億円達成に向けて、中期５ヶ年経営計画を推進しています。

05

戸建のシェア拡大と大型物件の受注強化（2018年12月期〜2022年12月期）の進捗「NEXT STAGE 2022」

中期経営計画

リフォーム事業った、利便性の高いサービスで差別化を図り、既存事業とのシナジー効果を発揮してまいります。

月に取得したPURE ENGLISH KINDERGARTENの教師をゆ

海外事業では、ベトナムでレスコハウスのノウハウをらりん保育園へ派遣、英語レッスンを内製化。将来的には学活用しプレキャストコンクリートパネル製造工場を展開

童保育への展開、同業他社へのサービス提供に取り組んでしています。ベトナムでは海外企業の製造工場進出が活まいります。

発 で、 そ れ ら の 外 壁 等

2020年以降の受託案件
開設時期 種類
名称
2020/4 保育園 辰巳第二保育園（民営化）〃
学童 放課GO→クラブたかなわだい2020/9 学童 学童クラブ
2021/4 保育園 高輪２丁目保育園〃保育園 芝浦2丁目保育園
2022/4 学童 学童クラブ

所在地
江東区辰巳
港区高輪
中野区弥生町
港区高輪
港区芝浦
文京区春日

規模
定員 89名
定員 40名
定員100名
定員 46名
定員 60名
定員 70名に採用されております。
ま た、 ホ ー チ ミ ン で は
不動産開発プロジェク
トが2020年内に着工する見込みです。

2020年内着工予定
ホーチミン不動産開発プロジェクト完成予定図

06

セグメント情報

TOPICS
住宅事業

売上高構成比74.1%

不動産投資事業

売上高構成比

1.9%

断熱材事業

売上高構成比17.0%

TOPICS

1

2020年5施設OPEN予定

インバウンド向けホテル事業拡大

2018年4月より事業を開始したインバウン［Hotel Mei 福岡天神］

ド 向 け ホ テ ル 開 発 で は、2 0 1 9 年、 京 都 に「Hotel AKARI 東 山 二 条 」、福岡に「Hotelをオープンしました。
Mei 福岡天神」「HotelMei 福岡天神」は、Instagramを活用したユニークなプロモーション展開が奏功
売 上 高

営業利益

873億89百万円
前年度比＋8.5％

58億8百万円

前年度比＋10.5％

25億13百万円

売 上 高

前年度比△45.4％

2億6百万円

営業利益

前年度比△34.1％

売 上 高

営業利益

213億66百万円
前年度比＋10.0％

18億53百万円

前年度比＋161.3％

し、オープン当初から順調に稼働率を伸ばしています。ラグジュアリーなシティホテルとビジネスホテルの中間の位置づけで、主要な観光地やビジネス街からもほど近い場所に位置し、インバウンドだけでなく国内のビジネス、観光ニーズにもフィットする使い勝手の良いホテルです。
すべての居室、カフェテリアを障がいを持っリフォーム事業

売上高構成比2.3%

介護保育事業

売上高構成比

4.5%

その他事業

売上高構成比0.2%

たアーティストのギャラリーとして提供しています。そして、予想以上の反響を呼んでいるのがカフェテリアで販売する「フルーツサンド」です。
「 八百屋の作る本気のフルーツサンド」と銘テーマごとに異なる個性豊かでスタイリッシュな客室空間打つだけあって、新鮮で大振りのフルーツをふんだんに使った、まさに「インスタ映え」する名物となりました。宿泊客だけでなくホテル周辺にお住まいの皆様にも評判になっています。
ま た、2 0 2 0 年 2 月、 東 京 に「AKARI上 野 入谷」、同3月、京都に「AKARI二条城」をオープ
売 上 高

営業利益

07

34億25百万円

前年度比＋12.0％

2億18百万円

前年度比＋6.0％

売 上 高

営業利益

52億97百万円
前年度比＋6.4％

1億8百万円

前年度は△30百万円

売 上 高

営業利益

2億86百万円

前年度比△11.4％△1百万円

ンしました。こちらはいずれも４～8名のファミリー向けのホテルです。2020年は合計で５施設のオープンを計画しております。

１Fカフェテリアで販売する
人気のフルーツサンド

各部屋異なるアーティスト作品を展示

前年度は4百万円

08会社概要（2019年12月31日現在）

TOPICSTOPICS

2社

名

株式会社ヒノキヤグループ

役員（2020年3月27日現在）

本社事務所 東京都千代田区丸の内一丁目8番3号
丸の内トラストタワー本館7階

海外人材採用拡大代表取締役会長

黒須新治郎

社外取締役

出口俊

一代表取締役社長

近藤昭社外取締役

片山雅也

資 本 金 3億8,990万円

取締役

森田哲

之

常勤監査役

長 谷忠

宏設

立 1988年10月13日

ヒノキヤグループでは、2017年より、ベトナムから揮し活躍できるよう、帰国後の就職支援、採用機会の提供やさ

従 業 員 数 連結3,111名

取締役

荒木伸介

常勤監査役

園田

早苗

実習生を積極的に受け入れ、現地では学ぶことのできらに深く日本で学びたいと希望する実習生の受け入れ支援などない技能・技術の習得や、事業に関する理解を深めるに取り組み、持続可能な経済成長を支える人材育成と雇用機会

取締

役

常住順

一社外監査役長谷川臣

介

ための教育プログラムを実施しています。の拡大を推進していきます。

事 業 内 容 住宅事業／不動産投資事業／断熱材事業／リフォーム事業／介護保育事業
他

取締役

島田

幸雄

社外監査役

長 澤正浩

取締役

荒井孝子

2018年度は技能実習生38人を受け入れ、2017年の１期生からこれまでに47名を受け入れました。技能実習生のグループ会社（2020年3月27日現在）

多くは、住宅事業で日本の建築技術を学んでいます。
2019年は、2018年11月より新たに技能実習の対象職種に住宅事業加わった「介護」の分野でも、３名の実習生を受入れました。
当社グループでは、優秀な人材が最大限に能力を発TOPICS

3

Instagram公式アカウントフォロワー数1.5万人突破

ヒノキヤグループではInstagramをはじめSNSを活用した積極的なプロモーション活動を展開しています。
2019年１月に開設したInstagram公式アカウントはフォロワー数が1.5万人を超え、多くの方にヒノキヤグループの商品やイベント等の情報を発信しています。
現在では公式アカウントを通じて、当社グループで住2019年度
住宅・ハウスメーカー
アカウント
フォロワーランキング

９位

第リフォーム事業

介護保育事業

日本アクア
桧家リフォーミング
AQUAFOAM ASIA ASSOCIATES INC.

断熱材事業

ライフサポート
PURE SOLUTIONS

ヒノキヤグループ（CR事業・海外事業）
HINOKIYA RESCO CONSTRUCTIONVIETNAM CO., LTD.
HINOKIYA TW Group Co., Ltd.

■その他の法人■個人その他

1.26%
95.11%■外国法人等■自己名義株式

12.13%
1.72%
2.13%

0.41%
■500単元以上■1,000単元以上 0.36%■5,000単元以上 0.11%

発行可能株式総数 48,300,000株

分布状況

発行済株式の総数 13,575,000株

所有者別株主数分布状況

株主数3,660名

大株主
株主名

持株数（株） 持株比率（%）

株式会社EIGHT＆COMPANY

2,284,428

16.82

株式会社GSK

2,090,572

15.40

970,639

7.15

永大産業株式会社

600,000

4.41

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 443,900

3.26

アニメーション
「my Z空調Story」を配信し、毎月、そヒノキヤグループ従業員持株会

373,698

2.75

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 340,000

2.50の季節のお悩みにちなんだストーリーを展開し、わかりやヒノキヤグループ取引先持株会

312,400

2.30っています。
また、2020年１月より実際に「Z空調」の住宅にお住まいのお客様から寄せられたエピソードをもとにしたすく「Z空調」の性能を説明しています。

その他事業

株式の状況（2019年12月31日現在）

株式会社ヒノキヤグループ

稿が寄せられ一つのコミュニティが形成されるまでにな09

不動産投資事業

桧家住宅
フュージョン資産マネジメント
まいすまい
桧家住宅東海ヒノキヤグループ
パパまるハウス
ヒノキヤレスコ日本ハウジングソリューション
Hinokiya Vietnam Co., Ltd.（桧家ベトナム）宅を建築されたお客様から「桧家住宅の暮らし方」について暮らしのアイディアや家づくりのヒントなど沢山の投ヒノキヤグループ近藤昭

290,800

2.14

近藤治恵

240,000

1.76

■金融機関
0.51%
■金融商品取引業者 0.66%

2.43%
0.03%

所有株数別株主数分布状況■1単元未満■1単元以上■5単元以上5.52%
67.21%
10.41%■10単元以上■50単元以上■100単元以上

1株当たりの年間配当額の状況
中間
期末
合計

2018年12月期
45円00銭45円00銭90円00銭2019年12月期
45円00銭45円00銭90円00銭10