JIO つなぎサポートパック
完成サポート付つなぎ立替払いが工事の進捗を確認！
進捗を確 認して立 替払い

住宅完成までをサポート！

住宅完成までの工事費を立替払い！
い最 大 2回のつなぎ 立 替 払

JIO

万が 一 、事業者が倒産した

場合でもサポート

JIOが建築期間中の 立替払 および 完成 をサポートします！

JIO つなぎサポートパックとは？

●工事の進捗に合わせて、住宅ローン金額の一定割合をお施主様に代わって事業者に支払う立替払いと完成サポートをセットにしたお施主様サポートの商品です。

JIOつなぎサポートパックの流れ

1
請負契約●完成サポートでは、工事の進捗に合わせた支払割合が設定されており、過払いのリスクも軽減されます。また、万が一建築途中に事業者が倒産しても、住宅を完成させるための追加費用等が完成サポートでまかなえます。
●建築途中にお施主様が不慮の事故で死亡された場合

2
申請等に備え、「つなぎ団信」もオプションでご用意しています。

3

Q&A 〜よくある質問〜

Q1

JIOつなぎサポートパックの申込手続きはいつまでにすれば良いですか？
金融機関のQ2

住宅ローンに土地購入資金や諸費用等が含まれていますが、土地分や諸費用分についてもJIOつなぎサポートパックの対象となりますか？

事前審査終了後、工事着工前が目安です。

JIOつなぎサポートパックは住宅ローンにおける建物建築資金を対象としていますので、土地分や諸費用分については対象外です。

着工
住宅ローン
金額の430%以内

基礎配筋検査（自主検査不可）*

530%以内（累計60%以内）

躯体検査

640%
（残金）

完了工程進捗確認

Q3

JIOつなぎサポートパックはどこの金融機関でも利用できますか？
ご利用いただける金融機関は、別紙「JIOつなぎサポートパック資料編」をご覧ください。
最新情報については JIOホームページ内のJIOつなぎサポートパック商品紹介ページにてご確認ください。

完成
引渡し＊基礎配筋検査を自主検査で行った場合は、本商品のご利用はできません。

お手続きについてJIOによる工事の進捗確認後に支払うのでおまかせを！

お施主様

金融機関への事前相談
金融機関決定後、ローン窓口のご担当者様へ書類提出とあわせて「 JIOつなぎサポートパック」利用の旨を伝えて、事前審査をお願いします。

お施主様

立替払
工事の進捗に合わせて、建築途中に事業者

JIOつなぎサポートパック申込
事前審査承認後、事業者経由で JIOつなぎサポートパックを申請ください。申請承認後、JIOより事業者経由でお施主様へ申込書類を送付します。必要事項をご記入のうえ、お施主様ご自身の印鑑証明書を添付し事業者経由でJIOへご提出ください。

２回（建物部分の住宅ローン金額の30％ずつ、計60％）つなぎ立替払をお施主様に代わって事業者にお振込みいたします。
ま た、引 渡 時 に 事 業 者 へ の 残りの40％のお振込手続きとつなぎ立替お施主様払分（建築中の60％）のご返済手続き

住宅ローン本申込
金融機関の案内に沿って本申込を行ってください。
本審査承認後、事業者経由で、承認したことを証する書類をJIOへご提出ください。

を代行します。

※着工前までにJIOつなぎサポートパック申込および住宅ローン本申込を終えてください。

事業者

基礎配筋検査30%

1回目実行

立替払申込書に記載の実行予定日または検査適合の５営業日後のいずれか遅い期日にお施主様に代わって住宅ローン金額の30％以内を事業者へお振込みいたします。

‑振込手数料事業者

JIOつなぎ立替払機関

事業者

躯体検査

2回目実行

立替払申込書に記載の実行予定日または検査適合の５営業日後のいずれか遅い期日にお施主様に代わって住宅ローン金額の30％以内を事業者へお振込みいたします。

30%‑振込手数料

ご利用の金融機関が代理受領を認めていない場合、お施主様の口座を経由してJIOにお振込みいただきます。

事業者

完了工程進捗確認事業者

JIOつなぎ立替払機関

住宅ローンの代理受領

最終実行

完了工程進捗確認または JIOで行う同時期の検査適合後かつ金消契約締結後、金融機関から JIO経由で事業者へ最終残金のお振込みをいたします。ただし、ご利用の金融機関によりお施主様より事業者へ最終残金をお振込みいただく場合もあります。

対象住宅① JIOつなぎサポートパック登録事業者が請負契約に基づき建築する住宅

100%

JIO

金融機関立替払金および立替払手数料を返済します

60%+立替払手数料② JIOつなぎサポートパック利用で金融機関の住宅ローン審査が承認されていること

40%

残金を‑立替払手数料‑振込手数料 お施主様に代わってお支払いします。

③ 戸建住宅（2世帯住宅など共同住宅は規模に制限があります。）④ JIOつなぎ立替払機関の審査が終了していること［備考］・土地と一括して売買を行う分譲住宅は取扱い対象外です。
・住宅ローンのご利用条件（住宅ローン金利・借入期間・返済方法等）については、各金融機関へ直接お問い合わせください。

JIOつなぎ立替払機関

事業者

立替払した債務のリスクを軽減するための２つのサポート事業者の倒産リスクにも対応！

完成サポート

お施主様の万が一の不安もサポート！

つなぎ団信オプション

建築途中に事業者が倒産等で工事がストップした場合でも、届出事業者の中からお施主様が選定した他の事業者に引き継いで完成させることができます。

建築途中に万が一お施主様が高度障害状態または死亡された場合には、保証会社がお施主様に代わって JIO
つなぎ立替払機関に対する未払債務を弁済し、事業者に対する建築請負代金の残金を精算します。

■限度額（1住宅あたり）
700万円または請負金額の30％のいずれか低い額■注意事項①希望者のみに付保できるオプションです。
②付保をご希望の場合はJIOから保証会社へ取り次ぎます。
③保証料は別途有料です。

■対象とする費用
前払工事費用：支払済工事費用のうち出来高不足による過払工事費用

2つの安心でサポートします！

増嵩工事費用：足場の組替え等の手戻工事費や、建設機械のリース再契約費等、工事を引き継ぐ際に発生する追加費用

会社概要
社

名

株式会社 日本住宅保証検査機構（略称／ JIO）

U

設立1999年7月

指 定 等R

L

https://www.jio-kensa.co.jp
国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人
国土交通大臣登録 住宅性能評価機関

資 本 金

10億円

所 在 地

〒101-0041

住宅金融支援機構適合証明業務協定機関

ランディック神田ビル4F

一級建築士事務所 東京都知事登録

東京都千代田区神田須田町2-6

住宅性能評価・表示協会 BELS評価機関【JIOお問合わせ先】

JIOつなぎサポートパック専用窓口

電話番号03-6859-9204

おかけ間違いにご注意ください。

受付時間 ： 月〜金 8:30〜17:20（休日、年末年始を除く）〒101-0041 東京都千代田区神田須田町2-6 ランディック神田ビル4F
TEL:03-6859-4800（代表）

カタログ記載内容：2024年4月現在
記載内容は予告なく変更する場合があります。
©2024 JIO Corporation.

SNT1154-05（2024.04）

JIO つなぎサポートパック
ご利用いただける
住宅ローン申込み

金融機関（2024年4月現在）

資料編● 三井住友銀行● 三菱ＵＦＪ銀行● りそな銀行● みずほ銀行● 北洋銀行● 荘内銀行● 埼玉りそな銀行● 常陽銀行● 千葉銀行● 大垣共立銀行● 三十三銀行● 北陸銀行● みなと銀行● 関西みらい銀行● 池田泉州銀行● 南都銀行● 紀陽銀行● 広島銀行● 西日本シティ銀行● 住信ＳＢＩネット銀行● 楽天銀行● 奈良県農業協同組合● ＪＡバンク高知● S B I アルヒ● 協同住宅ローン● ファミリーライフサービス● 全宅住宅ローン● 優良住宅ローン● ハウス•デポ•パートナーズ※金融機関の審査の結果によっては、「ＪＩＯつなぎサポートパック」をご利用いただけない場合もありますので、ご了承ください。

料 金 表

料金 =

① 委託手数料 ++++②③立替払手数料① 委託手数料77,000円（税込み）②

6,050円（税込み）※ JIOつなぎサポートパック以外の商品で、完了工程進捗確認とJIOで行う同時期の検査がある場合には完了工程進捗確認および工程進捗確認費用は不要です。ただし、JIOつなぎサポートパック以外で実施する検査の費用は別途料金がかかります。

JIOつなぎサポートパック以外で実施する検査■ フラット35 適合証明 竣工現場検査■ 建設住宅性能評価 竣工時の検査■ 施工状況確認検査 完工時検査■ 施工状況確認検査 引渡前検査A③立替払手数料

実質年率 2.000％ 月割計算方式※ 申込時の実質年率の適用となります。半期ごと（4月〜 9月の適用条件を3月に 、10月 〜 翌3月の適用条件を9月）に見直します。月割計算方式は、毎月7日から翌月6日（休業日を含む）を1ヵ月とし 、1ヵ月未満の場合でも1ヵ月として計算します。
※ 荘内銀行、西日本シティ銀行をご利用の場合は 、各銀行のつなぎ商品でのお取扱いになります。料率につきましては直接各銀行にお問い合わせください。

ご注意※ この料金表の内容は、予告なく変更される場合があります。
※ JIOわが家の保険の保険料は、JIOわが家の保険料金表をご参照ください。
※ つなぎ団信保険料は個別にご案内いたします。
※ 立替払金振込時および最終残金振込時の振込手数料は 、立替払金および最終残金より差引しお振込みいたします。
※「①委託手数料」と「②工程進捗確認費用」は受付完了月の月末で締め 、翌月27日(金融機関休業日の場合は翌営業日)に 、登録事業者からお届けいただいた金融機関の預金口座より口座振替となります。
※ お施主様は料金を登録事業者へお支払いください。

SNT1155-07（2024.04）