国土交通省 令和3年度第2回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

アルプスアルパイン
古川開発センターR&D棟
アルプスアルパイン株式会社

地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

プロジェクト概要■建築概要
建物名称：アルプスアルパイン古川開発センターR&D棟
計画地 ：宮城県大崎市古川中里6-3-36
建物用途：研究所（事務所）
建物規模：地上４階＋塔屋
建築面積： 7,313㎡
延床面積：22,992㎡
建物高さ：27m
構造：Ｓ造■事業実施体制事業主
アルプスアルパイン株式会社
設計者
株式会社 竹中工務店
東京一級建築士事務所
施工者
株式会社 竹中工務店
東北支店■

事業スケジュール

2022年１月着工

2023年3月竣工
1

地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

省CO2技術の全体像
自然エネルギー活用・省エネ技術を導入し、エネルギー消費量、CO2排出量を削減
・BELS認証 Nealy ZEB 達成
・CASBEE-新築 Ｓランク（竣工時評価）
高COPモジュールチラー散水タイプ・CASBEE-WO Ｓランク（竣工時評価） 取得予定
ハイサイドライト
高効率ファン
レッドベルト

太陽光パネル

中温冷水11℃ ⇒ COP 8 以上を計画
冷温水変流量制御＋インバータ

自然採光・自然換気・
外気冷房の排気に利用

高効率変圧器アモルファストランス

AHU

エアフローファンコールドドラフト対策、
冬期インテリアゾーンの冷房運転の補助

変風量制御＋インバータ
冷温水大温度差
⊿ｔ10℃

LED照明

OHU
全熱交換器
＋CO2制御照明制御

外壁面の高断熱化

人感・明るさセンサ

自然換気
厨房フード風量の削減

エントランス床暖房（温水管利用）段階風量制御冬季足元冷気対策

低水量フラッシュタンク便器

雨水のトイレ洗浄水利用

雨水利用による洗浄

年間降水量の70%を有効活用
上水代替率27％

空調全風量による外気冷房2地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

省CO2技術①

外皮の高断熱化
太陽光パネルによる日射低減

屋根①：断熱l鋼板パネルt=35＋硬質ｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑt=50（省エネ計算外）屋根②：RCｽﾗﾌﾞ+硬質ｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ t=50
窓比率の低いファサード
ペリメーター負荷の低減

外壁：断熱鋼板パネルt=50
インテリア比率の高い平面構成
負荷が大きい外皮の比率低減

窓ガラス：Low-E 複層ガラス

屋 根 ①： 断熱鋼板パネルt=35 ＋ 硬質ウレタンフォーム t=50 （熱貫流率 K＝0.26）
屋 根 ②： RCスラブ ＋ 硬質ウレタンフォーム t=50 （熱貫流率 K=0.37）
外壁： 断熱鋼板パネル t=50 （熱貫流率 K=0.32）
窓ガラス： Low-E複層ガラス（熱貫流率 K=1.5）
建築計画として窓比率の低いファサードによるペリメータ負荷の低減、インテリア比率の高い平面構成により、空調負荷の大きい外皮の比率を減らしつつ、屋根、外壁の高断熱化により、外皮負荷を低減
高断熱化と外皮負荷を低減する建築計画により、BPI値 0.67 外皮の熱負荷を 約2/3まで低減している
3

地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

省CO2技術②

中温冷水による熱源の高効率運転
冷房運転時COP特性①一般的な設定
冷水出口温度

7℃／Δｔ7℃

定格COP＝6.39

高効率なヒートポンプモジュールチラーを採用
機器はCOPの最も高い30HP型を選定
冷水出口温度11℃、入口温度21℃の温度差10℃

中温冷水利用により定格 COP8.1にて運用を行う②本計画
冷水出口温度11℃／Δｔ10℃

定格COP＝8.1

4地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

省CO2技術③

自動制御による空調、照明の高効率運転

空調温度制御外気導入量制御

照明自動消灯・自動調光①一般的な制御①一般的な制御①一般的な制御

常時一定風量300m3/h

消灯は人が管理

フロア一括制御

一律26℃設定②本計画
30ｍ3グリッド制御

在席者なし
↓
28℃設定

在席者なし
↓28℃設定在席者あり↓26℃設定

在席者あり
↓
26℃設定

在席者あり
↓26℃設定空調制御を人感センサーと連動
執務者不在時には設定温度を緩和し省エネを図る

不使用時も一定の外気を導入

残業時 不在エリア消灯忘れ

②本計画

②本計画

在室人員数で変風量30~300m3/h

必要な外気量のみ導入

消灯・減光は自動制御

残業時 不在エリアは自動消灯
業務時 不在エリアは自動減光

空調最適運転：中温冷水に対応させるため冷却コイルを増設した外調機OHUと空調機AHUによるセントラル空調を行う
大空間の執務エリアは約30m2グリッド単位でVAVによる風量制御を行いAHUの最適運転を図る
使用状況に応じた外気導入量制御（大空間：CO2濃度、個室：人員数）を行い、外気負荷の低減を行う
照 明 制 御：明るさセンサーによる自動調光、人感センサにより自動消灯、自動減光を行う
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地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

省CO2技術④

自然エネルギー活用・排熱利用

吹き抜け空間を中心としたオフィスレイアウトによる自然エネルギーの享受
自然採光を取り入れた吹き抜け空間

春期卓越風
南東

10月西北西の風 4.66m/s において、2回/ｈの自然換気
北南

秋期卓越風
西北西

吹き抜け部分を折り上げ、側面に窓を設けることでハイサイドライトによる自然採光を行う
中間期は、折り上げ部の他２〜４階の一部の窓を自動開閉することで自然換気を行う

サーバー室で発生する熱エネルギー（排熱）を冬期暖房エネルギーに利用
OA

5,000
CMH

その他期RA

冬期RA
その他期
RA空調機

冬期RA その他期RA

冬期

冬期

SA
サーバ
コールドーUPS
アイル ラック

サ
サ
サーーーバ
バ
バ
コールド ー ホット ー コールドホット ーラ アイル
ラ アイル ラッ アイル ッアイル ック
ク
ク

サーバー室

設計室温 排熱利用

RA 22℃ SA30℃
試作・評価室

サーバー室の空調リターンエアは通年 30℃程度であるため、冬期 隣室の補助暖房として排熱をカスケード利用する
隣室からは設計室温22℃の空気をサーバー室空調RAに戻すことで、サーバー室空調機の冷房負荷低減を図る

6地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

省CO2技術対策ごとの省エネ効果
Low-Eガラス採用、外皮の高断熱･･･BPI=0.67
照明15⇒7W/㎡、コンセント30⇒20W/m2、人員0.2⇒0.15人/m2
高効率ヒートポンプチラーの採用、散水による高COP化
冷水7℃⇒中温冷水11℃、冷温水大温度差⊿ｔ10℃による空調

断熱性能向上+空調負荷原単位の低減
空調熱源の高効率化
換気量の低減・空調ファン動力の低減

CO2センサ等による換気風量の最適化
変風量制御＋インバーターによるファン動力の低減

照明制御の高度化・照度の見直し

人感センサによる自動消灯、自動減光、明るさセンサによる調光
設定照度 700 lx ⇒ 500 lx

太陽光発電による創エネ

太陽光パネル 定格500kW

00.1

0.2

0.3

0.4

0.5

BEI値
0.6

0.7

0.8

0.9

1.0

基準値
断熱性能向上+負荷原単位の低減

0.74

空調熱源の高効率化

1.00

0.67

換気量の低減・空調ファン動力の低減

0.62

照明制御の高度化・照度の見直し

0.41

最終BEI値0.25

太陽光発電による創エネ75%削減→Nearly ZEB達成

創エネ分を相殺して低減

空調換気

照明給湯昇降機

太陽光発電

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地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

ウェルネスオフィスに関わる特徴的な取り組み

会話を誘発する執務空間レイアウト

余裕のあるリフレッシュエリア

多目的女性専用ルーム

出会いの場の創出 オープンな図書室

CASBEE-ＷＯ

メンタルヘルス支援への取り組み

Ｓランク

気兼ねしないオールジェンダートイレ

継続的な居住者調査の実施と改善

危機管理マニュアルの整備

緑を配した外構計画（在来種の積極採用）

8地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

ウェルネスオフィス・省エネの継続的運用改善

入居前後アンケート調査表（POE調査）

設計者を交えた分析会議（イメージ）◆入居前後アンケート調査(POE調査)による分析
竣工前、竣工後における社員の満足度調査、行動調査を年に１回アンケートにて行い、継続的運用改善に活かします◆中央監視・BEMSデータの分析
BEMSにより蓄積したデータをもとに、各CO2削減技術の効果を確認、更なる改善につなげます
竣工後、年２回程度の設計者（竹中工務店）を交えた分析会議を行うとともに、定期的に施設管理者、施設利用者での運用会議を開き、チューニングしていくことで建物設備の継続的運用改善を行います【BEMSによる主な計測項目】
外気条件：温度、湿度、降雨量、日射量
室内環境：室内温度、湿度、CO2濃度、照度
熱
源：消費電力量、製造熱量、冷水・温水流量 往還温度等
空 調 機：各空調機毎の熱量、ファン動力
衛
生：雨水利用水量、上水利用水量
太 陽 光：発電量 等
9地域特性を活かした寒冷地地方都市型のNearly ZEBの実現

成果の対外的な発表を含む積極的な広報の予定◆既報の発表事例◆成果の対外的な発表①CASBEE－新築

Sランク②CASBEE－ウェルネスオフィス（ＷＯ） Sランク
第三者認証を竣工時に取得予定。認証取得後、IBEC建築省エネ機構のHPにてCASBEE建築評価認証物件一覧に掲載予定③BELS認証 Nearly ZEB
一般社団法人住宅性能評価・表示協会のHPにてBELS評価書交付物件として掲載予定◆積極的な広報
新棟の竣工について、弊社HPにて発信するとともにプレスリリースを行い、本計画がサステナブル建築物として先導的な取り組みを多く実施していることを広報していきます。

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