2024 年 2 月 16 日発表
積算資料 3 月号（2 月 20 日発売）速報

特集

2023 年度の資材価格動向を振り返る

資材価格の騰勢一服 ～市況は横ばい局面に移行か～
１．建設資材価格指数の推移
積算資料 3 月号掲載予定の建設資材価格指数(全国･1 月調査に基づき算出)は、建築・土木総合で 153.3 となり前月比で 0.1 ポイント上昇した。これで 3 カ月連続の上昇となり、最高値だった 9 月調査に再び並んだ。
2023 年度の建設資材価格動向を振り返ると、世界的な資源相場の高止まりを背景に、国内の建設資材は総じて過去最高値の水準で推移した 1 年となった。2020 年後半からの国際資源相場の急騰は、世界経済の停滞で一服したものの、ロシアによるウクライナ侵攻の長期化や中東情勢の悪化といった地政学リスクにより、世界経済の先行きは不透明感が依然として強い。また、為替の円安基調が継続しているため、海外からの輸入に頼る資源の価格は高い水準を維持する展開となった。そのため、建設資材の原材料コストや製造・輸送に係るエネルギーコストは高止まりし、メーカーや流通筋ではコスト増加分の価格転嫁による採算維持の姿勢を強めている。一方、国内の建設工事は、2023 年（暦年）の元請と下請を合わせた受注高は前年比 2.7％減（国交省建設工事受注動態統計調査報告）。人手不足や建設費の高騰等による計画の見直しや工期の長期化が散見され、中小工事案件を中心に建設需要は盛り上がりを欠く状況となっている。そのため、建設資材の需要は低調に推移しており、実需の後押しが無い中で、建設資材の市況は総じて横ばい基調で推移した。
当会の調査に基づく建設資材価格指数の建築･土木総合(全国･2015 年度平均=100)の推移をみると、昨年 2月調査では初めて 150 を超え 150.2 となり、前年同月比としては 10.4 ポイントの伸びを示した。これ以降の指数は小幅に上下しながらじり高推移となり、前年からの伸びは鈍化。今年 1 月の調査では、指数は上記の通り 153.3 と過去最高値に再び並んだものの、前年同月比はプラス 3.6 ポイントまで縮小した。こうした指標からも、資材価格の騰勢は一服し、基調は横ばいへ転じているといえそうである。
建設資材価格指数（全国・2015 年度平均＝100）
160.0

155.5

建築・土木総合建築土木153.3

140.0

149.6

120.0
100.0
東日本大震災の影響により 2011 年 4 月の総合、土木、建築、5 月の総合，土木は欠損となっております

80.0

09/4

10/4

11/4

12/4

13/4

14/4

15/4

16/4

17/4

18/4

19/4

20/4

21/4

22/4

23/4

２．都市別建設資材価格指数
建設資材価格指数（建築・土木総合）を主要 7 都市別にみると、1 月調査では大阪が 173.0 で最も高く、最も低い仙台でも 130.6 と基準年である 2015 年からは 30 ポイント以上の伸びとなっている。なお、1 月の指数を前年同月比でみると、前の年を上回ったのは札幌、仙台、大阪、福岡の 4 都市だった。特に、鋼材や生コンクリート市況が堅調に推移した札幌が 11.6 ポイントの伸びとなっており、主要 7 都市では唯一 2 桁の伸びとなった。一方、前年同月を下回ったのは東京、名古屋、広島の 3 都市。いずれも鋼材や木材が軟調に推移したことが要因となった。各都市の建設資材の生産コストに大きな差は無いと考えられるが、都市によって建設需要に差がみられることが資材価格の騰落の差に繋がっているとみられる。コストプッシュによる騰勢一辺倒だった 2022 年までの傾向から、今年度は変化がみられる一年となった。
都市別建設資材価格指数（2015年度平均＝100）
180.0

大阪173.0
福岡156.8

170.0
160.0

札幌153.0

札幌

150.0
140.0

仙台

東京151.9

東京

名古屋150.2

名古屋

広島143.9

大阪

130.0

仙台130.6

広島

120.0

福岡

110.0
100.0
90.0
80.0

東日本大震災の影響により 2011 年 4 月、5 月の仙台は欠損となっております

70.0
09/4

10/4

11/4

12/4

13/4

14/4

15/416/417/418/4

当会では毎月月初に最新の建設資材価格指数の概要を公表しています。

19/420/421/422/423/4©2024. Economic Research Association

一般財団法人
当会 HP【建設資材価格指数】（https://www.zai-keicho.or.jp/service/build/price/）をご参照下さい。

経済調査会

2024 年 2 月 16 日発表

３．速報 積算資料 3 月号（2 月調査）
主要資材の価格動向（東京地区）
最新の 2 月調査に基づく主要資材市況は、卸値の値下がりを背景に石油製品の軽油とガソリンが前月から下落。また、原油相場の影響を受けたストレートアスファルトも下落したが、その他は横ばいで推移した。
2023 年度通期でみると、資材によって騰落は分かれた（図-1）。但し、大半の資材は小幅な変動に留まっており、市況は横ばい基調で推移したことを示している。そうした中、セメントと生コンクリートは今年度大幅に市況が上伸した。これは、セメントメーカーが原材料コストの増加分を製品価格に転嫁し、その影響が生コンにも波及したもの。この傾向は東京地区に限らず全国でも同様で、積算資料掲載の 500 都市のうち、今年度に 1 回以上市況が上伸した地区は 420 都市に上った。上昇額も全国平均で 2,800 円（21-18-20(25)）と昨年度の平均 2,448 円を上回っており、昨年以上に生コンの騰勢が強まった 1 年となった。しかし、主要資材の大半は、低調な需要を背景として市況の動意薄く、先行き気配は総じて横ばいとなっている。なお、積算資料 3 月号では、特集記事で「主要資材の現況と展望」を資材別に掲載しているので、合わせて参照されたい。
図－１.2023 年度 主要資材価格推移（東京地区）【鋼材】異形棒鋼、H 形鋼ともに需要低迷で相場に膠着感。鉄スクラップは国内需要低迷も輸出は回復傾向。
（円/t）
140,000

品名／規格

110,000

80,00050,000
異形棒鋼

Ｈ形鋼

鉄スクラップ

20,00023/45678910111224/123(月号)

異形棒鋼
SD295・D16②
Ｈ形鋼
200×100×5.5×8mm SS400②
鉄スクラップＨ2単位2023 年

2024 年4 月号(円)3 月号(円)

変動額(円)
先行き（率）-3,000114,000(-2.56％)-3,000120,000(-2.44％)-2,50042,000(-5.62％)ｔ

117,000ｔ

123,000ｔ

44,500【セメント・生コンクリート】生コンクリートは東京協組が 4 月から 1,000 円の値上げ表明。契約形態見直し交渉も焦点に。
（円/単位）
22,000

品名／規格

20,000セメント
普通ポルトランド(バラ)生コンクリート
21-18-20 東京 17 区

18,00016,00014,000単位2023 年

2024 年4 月号(円)3 月号(円)

変動額(円)
先行き（率）+3,00015,800(+23.4％)+1,70019,900(+9.34％)

ｔ

12,800㎥18,200

セメント（バラ） 普通ポルトランド (t)生コンクリート (㎥)12,00023/45678910111224/123（月号）【舗装用材】昨年急騰したストアスは原油相場の軟化を受け直近 3 カ月連続下落｡混合物市況への影響が注目される｡（円/単位）

品名／規格

120,000
ストレートアスファルト (t)再生加熱アスファルト混合物（10ｔ換算）

115,000

再生アスファルト混合物
再生密粒度 13
ストレートアスファルト
針入度 60～80

110,000
105,000
100,000

単位

2023 年

2024 年4 月号(円)3 月号(円)

変動額(円)
先行き（率）-300
9,500(-3.06％)+7,000102,000(+7.37％)

ｔ

9,800

ｔ

95,00095,00090,00023/45678910111224/123（月号）【木材】需要低迷により軟調推移が続いたものの、足元在庫は低水準で市況は動意薄｡先行きも不透明感が強い。
（円/単位）

品名／規格

110,000
杉正角材（KD）(㎥)
コンクリート型枠用合板 （50枚換算）

杉正角材(KD)
3.0m×10.5×10.5 ㎝ 特 1 等
コンクリート型枠用合板
無塗装品ﾗﾜﾝ 12×900×1800mm

100,000

90,00080,000単位2023 年

2024 年4 月号(円)3 月号(円)

変動額(円)
先行き（率）-13,000
79,000(-14.1％)-230
1,870(-11.0％)㎥

92,000枚

2,100

70,00023/45678910111224/1

23（月号）【石油製品】原油相場は不安定な動きを示すも燃料油価格抑制制度の補助金支給で足元は小幅な動きに終始。
（円/単位）

170,000

品名／規格160,000

軽油
ローリー渡しガソリン
スタンド渡し レギュラー

150,000
140,000
130,000
120,000
軽油（ローリー）

110,000

単位

2023 年

2024 年4 月号(円)3 月号(円)

変動額(円)
先行き（率）+3,500121,000(+2.98％)+6155(+4.03％)㎘

117,500ℓ149

ガソリン（スタンド レギュラー）(kℓ換算）
100,000

23/4

5

6

7

8

9

10

1112

24/1

23（月号）©2024. Economic Research Association

一般財団法人 経済調査会