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INDEX

協会理事長よりご挨拶

0
1 :今号の表紙
02 ！協会理事長よりこ挨拶
03 : ICROSS TALK I 日本ホームインスベクターズ協会 1 0 年の歩み
日本ホームインスベクターズ協会

長嶋修理事長 X 大西倫加理事 X 金子清之理事 X 田中歩理事 X 栃木渡理事
協会設立 1 0 周年記念

理事座談会「10年の歩みを振り返る」

年表 I 協会沿革と主な社会情勢、住宅診断関連の動き

当協会は、今年 4月 18 日に任意団体設立からまる 10

07 : IINFORMATION I 協会活動報告

゜•「 ADR 調停人研修」に関するこ‘案内
ADR 調停人研修受講修了者の声 IVOICE I
1
1 i IINFORMATION I

エリア部会活動報告
28 : IFROM 」 SHI I 事務局連絡2018 年度スケジュール
29 ! IFROMJSHI I 事務局連絡► 今号の表紙：わがまち ◄協会Q &A
30 : IFROMJSHI I 事務局連絡協会からのお願い

年を迎えました。

本の人と不動産の関係にとって、あるべき姿を指し示す

えてくださいました会員の皆さまに対して、心より御礼申

羅針盤のような存在でありたいと思います。JSHI公認ホー

し上げます。

ムインスペクター資格試験に合格し、会員登録した認定

さて、今年 4月から「インスペクション説明義務化」がス

会員は 1,610人 (2018年 5 月末現在）と、いつの間にかタートしました。ふたを開けてみればそれほどダイナミッ

大所帯となりましたが、最終的に少なくとも 4,000人程

クな動きは見られません。理由はかんたんで、「宅建業者

度、多くとも 5,000 人の登録を想定しています。

が積極的ではない」から。 2006 年に「耐震診断の有無と当協会を設立する際に参考とした、アメリカホームイ

その内容」について、重要事項説明書に記載して説明す

ンスペクターズ協会 (ASHI: A
mer
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oc
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yofHomeることが義務付けられましたが、あの時も耐震診断や改Inspectors) とは本年度、情報交換などを目的とした緩や修が促進されることはありませんでした。今回の法改正

かな協定を締結する予定です。 2019 年 1 月にサンディエ

も、同様にとらえられているようです。

ゴで行われる ASHI の全国大会「インスペクションワール

大多数の宅建業者にとっては、「また説明項目が増えた」

ド」には、全米各地からインスペクターが集結します。こ「面倒くさい」というのが本音ではないでしょうか。とはいこに、私を含む理事数名が参加する予定です。米国でイえ、インスペクションが一般的に周知されるのは確実で

ンスペクションが根付いたプロセスや最新動向を学び、計測・検査機器のレンタルサービス

あり、常識化するのは時間の問題。あとは「インスペク

会員の皆さまに還元してまいります。また、来年のJSHI

株式会社イング

ションがどのように根付くか」といった質の問題です。

の通常総会には、 ASHI の幹部を招へいして、会員の皆株式会社アイ・ソーキ_19999L980
13

住宅診断に役立つ機材の開発と販売問題なのは、明らかに「宅建業者とインスペクターとのー
9

大和ハウス工業株式会社
狭小空間点検ロボ moo g le evo 発売

28

は、あくまで客観性と第三者性を堅持したものです。日

協会立ち上げにご協力いただいた皆さま、これまで支ISUPPORTING MEMBER I

16

当協会が標榜するホームインスペクション（住宅診断）

I

PR I

フリアーシステムズジャパン株式会社
フリアーシースリー（手のひらサイズのサーモグラフィカメラ）「我がまち、箕面市にて撮影した夕焼け」

癒着」が起きているであろうと思われることです。仕事を（撮影者：近畿エリア部会福本智さん）

出してくれる宅建業者に付度して、あるいは指示に従っ

夕日と雲の美しさに、思わずカメラを向けて撮って、報告書を書き換えたりといったことは、早晩に社会た一枚だそうです。忙しい日々を過ごしていると、
シャッターをきる一瞬さえ惜しんでしまいがち。ゆっくりと足を止めたら、それまで気付かなかった景色や街並みが見えてくるかもしれません。会報誌

問題化するでしょう。

さまへの情報提供や、懇親の場をご提供する予定です。
どうぞお楽しみに。

特定非営利活動法人日本ホームインスペクターズ協会

理事長長嶋修の表紙写真は「わがまち、わが誇りのふるさと」をテーマに随時受付中です。事務局まで写真をお送りください。

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HomeI
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協会理事長よりご挨拶

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1 :今号の表紙
02 ！協会理事長よりこ挨拶
03 : ICROSS TALK I 日本ホームインスベクターズ協会 1 0 年の歩み
日本ホームインスベクターズ協会

長嶋修理事長 X 大西倫加理事 X 金子清之理事 X 田中歩理事 X 栃木渡理事
協会設立 1 0 周年記念

理事座談会「10年の歩みを振り返る」

年表 I 協会沿革と主な社会情勢、住宅診断関連の動き

当協会は、今年 4月 18 日に任意団体設立からまる 10

07 : IINFORMATION I 協会活動報告

゜•「 ADR 調停人研修」に関するこ‘案内
ADR 調停人研修受講修了者の声 IVOICE I
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エリア部会活動報告
28 : IFROM 」 SHI I 事務局連絡2018 年度スケジュール
29 ! IFROMJSHI I 事務局連絡► 今号の表紙：わがまち ◄協会Q &A
30 : IFROMJSHI I 事務局連絡協会からのお願い

年を迎えました。

本の人と不動産の関係にとって、あるべき姿を指し示す

えてくださいました会員の皆さまに対して、心より御礼申

羅針盤のような存在でありたいと思います。JSHI公認ホー

し上げます。

ムインスペクター資格試験に合格し、会員登録した認定

さて、今年 4月から「インスペクション説明義務化」がス

会員は 1,610人 (2018年 5 月末現在）と、いつの間にかタートしました。ふたを開けてみればそれほどダイナミッ

大所帯となりましたが、最終的に少なくとも 4,000人程

クな動きは見られません。理由はかんたんで、「宅建業者

度、多くとも 5,000 人の登録を想定しています。

が積極的ではない」から。 2006 年に「耐震診断の有無と当協会を設立する際に参考とした、アメリカホームイ

その内容」について、重要事項説明書に記載して説明す

ンスペクターズ協会 (ASHI: A
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yofHomeることが義務付けられましたが、あの時も耐震診断や改Inspectors) とは本年度、情報交換などを目的とした緩や修が促進されることはありませんでした。今回の法改正

かな協定を締結する予定です。 2019 年 1 月にサンディエ

も、同様にとらえられているようです。

ゴで行われる ASHI の全国大会「インスペクションワール

大多数の宅建業者にとっては、「また説明項目が増えた」

ド」には、全米各地からインスペクターが集結します。こ「面倒くさい」というのが本音ではないでしょうか。とはいこに、私を含む理事数名が参加する予定です。米国でイえ、インスペクションが一般的に周知されるのは確実で

ンスペクションが根付いたプロセスや最新動向を学び、計測・検査機器のレンタルサービス

あり、常識化するのは時間の問題。あとは「インスペク

会員の皆さまに還元してまいります。また、来年のJSHI

株式会社イング

ションがどのように根付くか」といった質の問題です。

の通常総会には、 ASHI の幹部を招へいして、会員の皆株式会社アイ・ソーキ_19999L980
13

住宅診断に役立つ機材の開発と販売問題なのは、明らかに「宅建業者とインスペクターとのー
9

大和ハウス工業株式会社
狭小空間点検ロボ moo g le evo 発売

28

は、あくまで客観性と第三者性を堅持したものです。日

協会立ち上げにご協力いただいた皆さま、これまで支ISUPPORTING MEMBER I

16

当協会が標榜するホームインスペクション（住宅診断）

I

PR I

フリアーシステムズジャパン株式会社
フリアーシースリー（手のひらサイズのサーモグラフィカメラ）「我がまち、箕面市にて撮影した夕焼け」

癒着」が起きているであろうと思われることです。仕事を（撮影者：近畿エリア部会福本智さん）

出してくれる宅建業者に付度して、あるいは指示に従っ

夕日と雲の美しさに、思わずカメラを向けて撮って、報告書を書き換えたりといったことは、早晩に社会た一枚だそうです。忙しい日々を過ごしていると、
シャッターをきる一瞬さえ惜しんでしまいがち。ゆっくりと足を止めたら、それまで気付かなかった景色や街並みが見えてくるかもしれません。会報誌

問題化するでしょう。

さまへの情報提供や、懇親の場をご提供する予定です。
どうぞお楽しみに。

特定非営利活動法人日本ホームインスペクターズ協会

理事長長嶋修の表紙写真は「わがまち、わが誇りのふるさと」をテーマに随時受付中です。事務局まで写真をお送りください。

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CROSS TALK
回国囮琶国圃囲圏囮

理事座談会「 10 年の歩みを振り返る」
2008年4月 18 日に任意団体としてスタートした日本ホームインスペクターズ協会(J SHI) は、この春で設立 10周年を迎えました。J SHI公認ホームインスペクター資格試験も、今秋の実施で 10回目を数えます。黎明期を支えた理事たちがこれまでの歩みを振り返ったとき、日本におけるホームインスペクション（住宅診断）歴史が見えてきました。

：おおにし・のりか 1 （株）さくら 1 かねこ・きよゆき 1 （有）ケーズ：ながしま•おさむ I 当協会理事：たなか•あゆみ 1 （株）あゆみリ：とちぎ・わたる 1 （株）北工房代・；事務所代表取締役．らくだ不iファクトリー代表。 NPO輸入！長。（株）さくら事務所代表取iアルティーサーピス代表取締！表取締役．（一社）リノペーショi

i動産（株）代表取締役社長。：建材協議会理事長。 2015年2 i締役会長。国土交通省既存住！役。ー級ファイナンシャル・ブラiン住宅推進協議会前理事。 1:2011 年7 月より当協会理事。

：月より当協会理事。

＇宅インスペクション・ガイドライ：ンニング技能士、公認不動産コ： 2013年4月より当協会理事。
：ン検討会など参画多数。

：ンサルティングマスター。 2012

：年8月より当協会理事。

田中

リートやファンド系の案件というのは、買い主側求するのでもなく、あくまでも消費者、生活者のためのが何から何まで調査しますよね。建物の遵法性、劣化状

NPOでありたいと。だから最初から「試験ありき」でスター

況、万が一の損失まで全て調べ上げたうえで、いくらでトしました。

買うかっていう交渉に入るわけですが、とても費用がか

大西

全国津々浦々でホームインスペクターをJSHIが育かる。でも中古住宅売買なら、低コストなインスペクショ

成するとして、依頼者に「この人なら任せられる」と信用ンが導入されそうだし、そうすれば浸透するはずだと思っしてもらわないと、資格としても、その後の業としても成た。不動産系のダブロイド新聞で資格試験の告知を見り立たない。診断基準を定めて、ただ守りなさいと言って、すぐ申し込みました。

ても効力がないから、その基準を元に試験をやろうと。

大西

NPO設立の 9 カ月後の実施は正直、大変でしたけれども。

試してみようという方が、第 1 回目の受験者には多かった

田中さんのように、新しいものは何でも吸収してんじゃないかしら。実績のない NPO の資格試験を、皆さ

手探りの第 1 回資格試験

んよくぞ受けてくださった。

大西

とにかく全てが手探りでした。でも外部の方々が長嶋最初の 1 、 2 年は、建築士を持っている受験者の問題づくりに協力してくれたり、付き合いのあった新聞社

割合が大きかった。栃木さんも設計者の側からインスペが運営を請け負ってくれたり、人との出会いに恵まれてクションに関らを持たれたんですよね。

いましたね。

栃木

長嶋に関心がありまして。後になって、インスペクションとは広告をうつ予算もないから、受験者を集めるためどちらかというと、住宅部品のトレーサビリティーに、新聞、雑誌社をかたっばしから回りました。

別ものだと理解するんですけれど。事務所がある札幌か大西

試験の直前に朝日新聞が取り上げてくれたのが大らあちこちの団体を訪ねたり、東京大学生産技術研究所

長嶋JSHI設立のきっかけは、監事の吉池基泰さんの大西

声がけで、 2004年にアメリカの既存（中古）住宅市場の2008年。でも、当時は「インスペクションって何？」といきかったかな。ふたを開けたら 1,000人近い受験者が集の野城智也先生の講演を聞きに行ったり、情報収集をし現場を視察に行ったことでした。

う感じで、全く知られていなかった。

まって、嬉しかったですね。

ているうちに、東京に長嶋というやつがいるぞと（笑）。

メリカホームインスペクターズ協会 (ASHI :Amer
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金子

田中

長嶋

ie
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fHomeInspectors) の取り組みや、彼の地のSoc

ましたが、その時でさえホームインスペクションなんて聞人です。合格率 18.9 ％を突破して合格しました。

（笑）。

ホームインスペクター（住宅診断土）の仕事ぶりを見て、いたことがなかった。住宅の調査、診断は、業としてずっ大西

栃木

これと同じものを日本にもつくりたいと強く思ったんです。

と前からやっていたけれど。

かんと反省して（笑）、試験対策本『あなたもなれる！ホー理事の大久保さんが応対してくれて、いろいろ話をする

大西

大西

振り返ると 2008 年は、国土交通省が中古住宅市

ムインスペクター（住宅診断士）テキスト』を作ったんです。

うちに、資格試験があるよと教わって、独学で挑んでみち上げた、通称「住生活エージェント」［＊］、住宅分野に場やリフォーム市場を意識し始めた時期でした。住宅履

試験の知名度を上げるためにも対策本は要るだろうと。

たら 1 点差で合格！

おいて新しいビジネスの可能性を探る研究会でした。事

歴情報について議論する委員会が立ち上がったり、業界

金子

務局が吉池さんで、長嶋さんが委員の一人。私は当時、にもインスペクションに取り組んでいる方が複数いらっが遅くて、事務局に問い合わせた記憶があります（笑）。

意欲に燃えた黎明期

長嶋さんの広報活動を手伝っていて、研究会にも同席ししゃって、その方たちに声をかけて参画してもらい、

田中

大西ていました。

NPO として登記したのが 2009年の 2 月になります。

木造住宅工事仕様書』と、官報（全国官報販売協同組合）

態でした。そこで幾つかの委員会を立ち上げて、ボラン

長嶋

長嶋

最初の数年間は、大西さんはじめウチの事務所から出ている『住宅性能表示制度建設住宅性能評価解説

ティアを募ったところ、援軍を得ることができた。

住宅ラッシュがあって、それらが中古市場に出回り始めのスタッフに協力してもらいました。今だから言えるけど、（既存住宅・現況検査）』で勉強しました。官報の図書が田中た 70年代に、住宅診断に伴うトラブルも増えていった。

立ち上げ前からみんな大反対でね。

ぶ厚くて、でもそれを電車の中でも読んだ。僕は銀行出

茅場町にあったJSHIの事務局と僕の事務所が近かったか

診断の統一基準や、診断する側に継続した教育が必要

大西

身で、不動産の知識はあったけれど、建築のことは全くら、入会書類を届けに行ったら、長嶋さんに捕まってだという考え方が、インスペクションする側から生まれた

すのか、敵に塩を送るのかと猛反発されましたよね。

わからなかったから。

（笑）、実務をやらないからと役に立てないと言って逃げんですね。日本でもいずれ同じことが起きる、同じよう

長嶋

大西

たんだけど、じゃあ広報を手伝ってくれと。

な機能が必要になると確信しました。

んだと。インスペクションで市場そのものをきちんと作り

1976年に設立されたア

視察旅行の母体となったのが、経済産業省が立アメリカでは 1950年代から 60年代にかけて新築

03 IHomelnspecto 『s JAPAN

任意団体でJSHIを立ち上げたのは、その 4 年後の,゜

たいという気持ちが強くあった。団体としての利益を追そうですよね。私は 2010年の第 2 回試験を受験し自分たちが築いてきたせっかくのノウハウを手放でも、そんな小さいことに囚われていてはダメな

僕もその 2009 年の第 1 回資格試験を受験した一

そう、初回は合格率がすごく低かった！これではいインスペクションとかいうのをやってるらしいぞと

アポなしで長嶋さんの事務所に突撃しました。前

私はそれを買って勉強しましたよ。手元に届くの僕の場合、住宅金融支援機構の『フラット 35 対応

受験のきっかけは何だったんですか？って、初めて聞くような（笑）。

大西

初年度は乗り切りましたけれど、運営はパンク状

僕は最初、広報委員会でした。 2012年9月まで

田中さんみたいな方が来てくださったから、いろHomelnspecto 『s JAPAN I
04

CROSS TALK
回国囮琶国圃囲圏囮

理事座談会「 10 年の歩みを振り返る」
2008年4月 18 日に任意団体としてスタートした日本ホームインスペクターズ協会(J SHI) は、この春で設立 10周年を迎えました。J SHI公認ホームインスペクター資格試験も、今秋の実施で 10回目を数えます。黎明期を支えた理事たちがこれまでの歩みを振り返ったとき、日本におけるホームインスペクション（住宅診断）歴史が見えてきました。

：おおにし・のりか 1 （株）さくら 1 かねこ・きよゆき 1 （有）ケーズ：ながしま•おさむ I 当協会理事：たなか•あゆみ 1 （株）あゆみリ：とちぎ・わたる 1 （株）北工房代・；事務所代表取締役．らくだ不iファクトリー代表。 NPO輸入！長。（株）さくら事務所代表取iアルティーサーピス代表取締！表取締役．（一社）リノペーショi

i動産（株）代表取締役社長。：建材協議会理事長。 2015年2 i締役会長。国土交通省既存住！役。ー級ファイナンシャル・ブラiン住宅推進協議会前理事。 1:2011 年7 月より当協会理事。

：月より当協会理事。

＇宅インスペクション・ガイドライ：ンニング技能士、公認不動産コ： 2013年4月より当協会理事。
：ン検討会など参画多数。

：ンサルティングマスター。 2012

：年8月より当協会理事。

田中

リートやファンド系の案件というのは、買い主側求するのでもなく、あくまでも消費者、生活者のためのが何から何まで調査しますよね。建物の遵法性、劣化状

NPOでありたいと。だから最初から「試験ありき」でスター

況、万が一の損失まで全て調べ上げたうえで、いくらでトしました。

買うかっていう交渉に入るわけですが、とても費用がか

大西

全国津々浦々でホームインスペクターをJSHIが育かる。でも中古住宅売買なら、低コストなインスペクショ

成するとして、依頼者に「この人なら任せられる」と信用ンが導入されそうだし、そうすれば浸透するはずだと思っしてもらわないと、資格としても、その後の業としても成た。不動産系のダブロイド新聞で資格試験の告知を見り立たない。診断基準を定めて、ただ守りなさいと言って、すぐ申し込みました。

ても効力がないから、その基準を元に試験をやろうと。

大西

NPO設立の 9 カ月後の実施は正直、大変でしたけれども。

試してみようという方が、第 1 回目の受験者には多かった

田中さんのように、新しいものは何でも吸収してんじゃないかしら。実績のない NPO の資格試験を、皆さ

手探りの第 1 回資格試験

んよくぞ受けてくださった。

大西

とにかく全てが手探りでした。でも外部の方々が長嶋最初の 1 、 2 年は、建築士を持っている受験者の問題づくりに協力してくれたり、付き合いのあった新聞社

割合が大きかった。栃木さんも設計者の側からインスペが運営を請け負ってくれたり、人との出会いに恵まれてクションに関らを持たれたんですよね。

いましたね。

栃木

長嶋に関心がありまして。後になって、インスペクションとは広告をうつ予算もないから、受験者を集めるためどちらかというと、住宅部品のトレーサビリティーに、新聞、雑誌社をかたっばしから回りました。

別ものだと理解するんですけれど。事務所がある札幌か大西

試験の直前に朝日新聞が取り上げてくれたのが大らあちこちの団体を訪ねたり、東京大学生産技術研究所

長嶋JSHI設立のきっかけは、監事の吉池基泰さんの大西

声がけで、 2004年にアメリカの既存（中古）住宅市場の2008年。でも、当時は「インスペクションって何？」といきかったかな。ふたを開けたら 1,000人近い受験者が集の野城智也先生の講演を聞きに行ったり、情報収集をし現場を視察に行ったことでした。

う感じで、全く知られていなかった。

まって、嬉しかったですね。

ているうちに、東京に長嶋というやつがいるぞと（笑）。

メリカホームインスペクターズ協会 (ASHI :Amer
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金子

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長嶋

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fHomeInspectors) の取り組みや、彼の地のSoc

ましたが、その時でさえホームインスペクションなんて聞人です。合格率 18.9 ％を突破して合格しました。

（笑）。

ホームインスペクター（住宅診断土）の仕事ぶりを見て、いたことがなかった。住宅の調査、診断は、業としてずっ大西

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これと同じものを日本にもつくりたいと強く思ったんです。

と前からやっていたけれど。

かんと反省して（笑）、試験対策本『あなたもなれる！ホー理事の大久保さんが応対してくれて、いろいろ話をする

大西

大西

振り返ると 2008 年は、国土交通省が中古住宅市

ムインスペクター（住宅診断士）テキスト』を作ったんです。

うちに、資格試験があるよと教わって、独学で挑んでみち上げた、通称「住生活エージェント」［＊］、住宅分野に場やリフォーム市場を意識し始めた時期でした。住宅履

試験の知名度を上げるためにも対策本は要るだろうと。

たら 1 点差で合格！

おいて新しいビジネスの可能性を探る研究会でした。事

歴情報について議論する委員会が立ち上がったり、業界

金子

務局が吉池さんで、長嶋さんが委員の一人。私は当時、にもインスペクションに取り組んでいる方が複数いらっが遅くて、事務局に問い合わせた記憶があります（笑）。

意欲に燃えた黎明期

長嶋さんの広報活動を手伝っていて、研究会にも同席ししゃって、その方たちに声をかけて参画してもらい、

田中

大西ていました。

NPO として登記したのが 2009年の 2 月になります。

木造住宅工事仕様書』と、官報（全国官報販売協同組合）

態でした。そこで幾つかの委員会を立ち上げて、ボラン

長嶋

長嶋

最初の数年間は、大西さんはじめウチの事務所から出ている『住宅性能表示制度建設住宅性能評価解説

ティアを募ったところ、援軍を得ることができた。

住宅ラッシュがあって、それらが中古市場に出回り始めのスタッフに協力してもらいました。今だから言えるけど、（既存住宅・現況検査）』で勉強しました。官報の図書が田中た 70年代に、住宅診断に伴うトラブルも増えていった。

立ち上げ前からみんな大反対でね。

ぶ厚くて、でもそれを電車の中でも読んだ。僕は銀行出

茅場町にあったJSHIの事務局と僕の事務所が近かったか

診断の統一基準や、診断する側に継続した教育が必要

大西

身で、不動産の知識はあったけれど、建築のことは全くら、入会書類を届けに行ったら、長嶋さんに捕まってだという考え方が、インスペクションする側から生まれた

すのか、敵に塩を送るのかと猛反発されましたよね。

わからなかったから。

（笑）、実務をやらないからと役に立てないと言って逃げんですね。日本でもいずれ同じことが起きる、同じよう

長嶋

大西

たんだけど、じゃあ広報を手伝ってくれと。

な機能が必要になると確信しました。

んだと。インスペクションで市場そのものをきちんと作り

1976年に設立されたア

視察旅行の母体となったのが、経済産業省が立アメリカでは 1950年代から 60年代にかけて新築

03 IHomelnspecto 『s JAPAN

任意団体でJSHIを立ち上げたのは、その 4 年後の,゜

たいという気持ちが強くあった。団体としての利益を追そうですよね。私は 2010年の第 2 回試験を受験し自分たちが築いてきたせっかくのノウハウを手放でも、そんな小さいことに囚われていてはダメな

僕もその 2009 年の第 1 回資格試験を受験した一

そう、初回は合格率がすごく低かった！これではいインスペクションとかいうのをやってるらしいぞと

アポなしで長嶋さんの事務所に突撃しました。前

私はそれを買って勉強しましたよ。手元に届くの僕の場合、住宅金融支援機構の『フラット 35 対応

受験のきっかけは何だったんですか？って、初めて聞くような（笑）。

大西

初年度は乗り切りましたけれど、運営はパンク状

僕は最初、広報委員会でした。 2012年9月まで

田中さんみたいな方が来てくださったから、いろHomelnspecto 『s JAPAN I
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CROSS TALK“ 謬囮匹紺製，

己一

んなイベントをやれるようになったんです。受験対策講

活動は現在、会員有志のボトムアップで運営されていま座以外にも、会員向け、消費者向けに、学校の夏休み

す。他の団体にはない大きな特色です。

などにあわせて、親子で参加できるワークショップとか。

栃木田中

そうそう。防災と絡めて、窓が削れないシートをでインスペクターとして頑張っている会員の存在が浮か貼ってみようとか、地図を片手に街を歩きながら住宅関

び上がってきたんでしたよね。前副理事の妹尾さんとか。

連の法規を説明したり。

大西

大西

キーパーソンとなる会員さんに、会員の拠り所となるようあるイベントでは 100人もの参加があって、マイ当時の理事が手分けしてお願いに上がりました。

げてもらえそうなありとあらゆることを試した。今もそうで

長嶋

すけど、次々と仕掛けていかないと。

と浮かんでくるような感じで場が自然発生する、というの

何かこう、地面からエネルギーの塊がぽこぽこっ

自分たちでホームインスペクショ

場を地方に拡げていこうというタイミングは共感したんですよね。

とも重なっていた。

金子

大西同感です。私はビジネス支援委員

さんには、頭が下がる思いです。本業と栃木さんもそうですよね？

並行して活動を維持するのは本当に大変金子

みんなでいろいろと作りましたね。
インスペクションで使う道具類の2013 年 3 月に実施したセミナー「地展から家族を守な知恵と手作りレシ

一般社団法人リノベーション住宅推進協議会特別会員
住宅瑕疵担保履行法

施行

第 1 回J SHI 公認ホームインスベクター（住宅診断士）資格試験

2010.
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日発行

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第 2 回資格試験

ホームインスペクション（住宅診断）報告書作成システム「診

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第 5 回資格試験
建築物の耐霰改修の促進に関する法律の一部を改正する法律

住宅履歴蓄積システム「 HIRO （ヒロ）」運用開始
第6 回資格試験
第7 回資格試験
国土交通省長期優良住宅化リフォーム推進事業対応「J SHI
ホームインスペクター資格者名簿」公開

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住宅履歴情報管理システム「うちレコ」運用開始
住生活基本計画（全国計画）」閣諾決定
熊本地喪（本霞）宅地建物取引業法の一部を改正する法律（改正宅建業法）公布認定会員更新講習実施（以降継続）

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ホームインスペクタ一向け賠償責任保険（団体保険）開始

2018.3.31 時点認定会員数

東北地方太平洋沖地裳（東日本大箆災）
第 3 回資格試験

第サ回資格試験fホームインスペクター（住宅診断士）資格試験テキス日発行「既存住宅インスヘクション•カイトライン」策定（改正耐霰改修促進法）施行

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「ホームインスペクション・マニュアル既存木造戸建編」公開
iあなたもなれる！ホームインスペクター（住宅診断士）テキス

国士交通省

I.J SHI公認ホームインスペクター（住宅診断士）資格試験過去問題集j発行

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断上手」運用開始

役員をはじめエリア部会有志の皆会の雰集があった際に手を挙げました。

特定非営利活動法人 (NPO) として登記「既存住宅の流通促進にかかわるホームインスペクション情報（以下、資格試験）が理想でした。ちょうど、資格試験の会

ンを広めていこうという、その姿勢に僕リーマン•ショック期優良住宅先導事業に採択

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インスペクションを知らしめるために、メディアに取り上2()1
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任意団体として設立

データペースシステム」の提案て国土交通省平成 21 年度長

名古屋の加藤さんや、仙台の佐膝さん、地方のな場やネットワークを地域ごとで作ってもらえないかと、

栃木

2008.
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委員会活動やイベントをやっていくうちに、地方

クロバスを何台も借りての大移動になって（笑）。ホーム

田中

I 年表 I 協会沿革と主な社会情勢｀住宅診断関連の動き

第8 回資格試験
JSHI 公認ホームインスペクター専用賠償責任保険に移行
第9 回資格試験
1571 、一般会員数--1()、法人賛助会員 1 、特別会員数Li

改正宅建業法施行ぶ） 18. -1 .lですから。

ようになると保険の必要性を訴えたのですが、その場で長嶋黎明期は過ぎました。国交省が 2013 年に「既存首都圏エリアとなって事務局の運営にシ「千人単位からの話ですね」と一蹴されました。

住宅インスペクション・ガイドライン」を策定して、今年 4売していたDVD 「実践ホームインスペク

フトします。菅さんの時代から培ってきた

大西

月からは宅建業法の改正があり、ション既存一戸建て入門編」とか。

ものを受け継いでやっていければ。

ので、これからは市場構造も転換しないとねという雰囲

ホームインスペクションは世の中の常識になっていくで気が、保険業界内にもあったように思います。

しょう。大事なのは、その根付き方です。 IT化や地方都

金子

今ではインスペクションの団体保険も珍しくなく市のコンパクト化、いわゆる生産緑地の 2022 年問題ななった。JSHI の沿革を改めて辿ってみると、時代の先をどで、不動産業界がこれから混沌の時代に入っていくな

を見直して、 2017 年 11 月にJSHI公認ホー

進んできたことがわかります。これからも我々は、ホーム

かで、JSHI としてどのようなホームインスペクションの常ムインスペクター専用賠償責任保険に移

インスペクションの王道を行かなければ。

識を根付かせていくのか。

行しました。いわゆる見落とし保険を付

田中

田中

マニュアルとか、最近までアマゾンで販

大西ピ」の様子（会場世田谷ものつくり学校）

J SHI のこれからこちらの意図と違ったのは、ビジネス支援委員会が自分たちの商売の手伝

栃木

ム江ー＿·
2013 年 8 月に開催した「親子の夏休が自由研究お家の健康診断」の様子

実務登録者か加入する団体保険。

教材としてわかりやすいので、あちこちで使わせてもらってます。

金子

最も会員放が多い関東は今後、

手づくり感満載ですけれど、あれは入門編としてよくできている。
栃木

田中

でも、リーマンショック後というタイミングだった

改正宅建業法が施行されて、不動産取引の現場鍵となるのはやはり、第三者性、中立性を堅持しいをしてくれるもんだと勘違いがかなりあったことかな。

加したので、担当理事としては念願が叶ったという思いは混乱していると少なからず耳にします。宅地建物取引

たホームインスペクションですよね。

長嶋

です。

士（宅建土）がインスペクションのあっせんを求められ、

長嶋

ビジネス支援も行き過ぎると第二者性が損なわれ10年もしないうちにその通り。今回の座談会は、新しい会員の方にもる面がありますからね。

大西2011 年に始めた団体保険に最初から付けたかっどうしたらいいかわからず教えてほしいと連絡していくる

読まれていることでしょう。入会すれば、ひとりでに住宅

金子

たのですか、物損保険をJSHI用にカスタマイズするに留こともあります。そもそも今回の法改正をしっかり学んで診断ができるようになるわけではありません。エリア部会

ひじょーに面白くって、今に至っています。

まっていた。ホームインスペクションの保険自体、最初いないという面もありますが、何よりも建物の劣化につの活動に租極的に参加するなどして、知識と仲間を増や田中

は全く相手にしてもらえなくて。会員数が少なかったし、いて説明を求められたときにどうすればいいの？という不しましょう。会員ひとりひとりのスキルアップが、JSHI のインスペクションそのものが知られていなかったから。

安が強いようです。

力となり、日本の中古住宅市場のまっとうな活性化に繋長嶋

栃木

がっていくと、そう信じています。

紆余曲折あったし、無報酬ですけど、手伝うのが僕もです。やっていてすごく面白かったし、刺激になりました。その後の飲み会も含めてね（笑）。

第 1 回資格試験を終えた後、幾つかの損害保険

その現況を踏まえて、JSHIでは今年、宅建士向エリア部会の誕生

会社に飛ひ込みで話をしに行きました。アメリカの中古けの講座を始める予定です。JSHI の資格試験も受けても長嶋

住宅市場や保険の規模を説明して、日本もこれから同じらえれば、より深い知識の習得になるのですが。

予算は理事会で菅理していますが、エリア部会の*住生活エージェント．経済産業省「住宅産業関連ニューヒジネス支援事業」

同

05 IHomeInspectorsJAPAN

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んなイベントをやれるようになったんです。受験対策講

活動は現在、会員有志のボトムアップで運営されていま座以外にも、会員向け、消費者向けに、学校の夏休み

す。他の団体にはない大きな特色です。

などにあわせて、親子で参加できるワークショップとか。

栃木田中

そうそう。防災と絡めて、窓が削れないシートをでインスペクターとして頑張っている会員の存在が浮か貼ってみようとか、地図を片手に街を歩きながら住宅関

び上がってきたんでしたよね。前副理事の妹尾さんとか。

連の法規を説明したり。

大西

大西

キーパーソンとなる会員さんに、会員の拠り所となるようあるイベントでは 100人もの参加があって、マイ当時の理事が手分けしてお願いに上がりました。

げてもらえそうなありとあらゆることを試した。今もそうで

長嶋

すけど、次々と仕掛けていかないと。

と浮かんでくるような感じで場が自然発生する、というの

何かこう、地面からエネルギーの塊がぽこぽこっ

自分たちでホームインスペクショ

場を地方に拡げていこうというタイミングは共感したんですよね。

とも重なっていた。

金子

大西同感です。私はビジネス支援委員

さんには、頭が下がる思いです。本業と栃木さんもそうですよね？

並行して活動を維持するのは本当に大変金子

みんなでいろいろと作りましたね。
インスペクションで使う道具類の2013 年 3 月に実施したセミナー「地展から家族を守な知恵と手作りレシ

一般社団法人リノベーション住宅推進協議会特別会員
住宅瑕疵担保履行法

施行

第 1 回J SHI 公認ホームインスベクター（住宅診断士）資格試験

2010.
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第 2 回資格試験

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第 5 回資格試験
建築物の耐霰改修の促進に関する法律の一部を改正する法律

住宅履歴蓄積システム「 HIRO （ヒロ）」運用開始
第6 回資格試験
第7 回資格試験
国土交通省長期優良住宅化リフォーム推進事業対応「J SHI
ホームインスペクター資格者名簿」公開

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住宅履歴情報管理システム「うちレコ」運用開始
住生活基本計画（全国計画）」閣諾決定
熊本地喪（本霞）宅地建物取引業法の一部を改正する法律（改正宅建業法）公布認定会員更新講習実施（以降継続）

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ホームインスペクタ一向け賠償責任保険（団体保険）開始

2018.3.31 時点認定会員数

東北地方太平洋沖地裳（東日本大箆災）
第 3 回資格試験

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「ホームインスペクション・マニュアル既存木造戸建編」公開
iあなたもなれる！ホームインスペクター（住宅診断士）テキス

国士交通省

I.J SHI公認ホームインスペクター（住宅診断士）資格試験過去問題集j発行

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役員をはじめエリア部会有志の皆会の雰集があった際に手を挙げました。

特定非営利活動法人 (NPO) として登記「既存住宅の流通促進にかかわるホームインスペクション情報（以下、資格試験）が理想でした。ちょうど、資格試験の会

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任意団体として設立

データペースシステム」の提案て国土交通省平成 21 年度長

名古屋の加藤さんや、仙台の佐膝さん、地方のな場やネットワークを地域ごとで作ってもらえないかと、

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委員会活動やイベントをやっていくうちに、地方

クロバスを何台も借りての大移動になって（笑）。ホーム

田中

I 年表 I 協会沿革と主な社会情勢｀住宅診断関連の動き

第8 回資格試験
JSHI 公認ホームインスペクター専用賠償責任保険に移行
第9 回資格試験
1571 、一般会員数--1()、法人賛助会員 1 、特別会員数Li

改正宅建業法施行ぶ） 18. -1 .lですから。

ようになると保険の必要性を訴えたのですが、その場で長嶋黎明期は過ぎました。国交省が 2013 年に「既存首都圏エリアとなって事務局の運営にシ「千人単位からの話ですね」と一蹴されました。

住宅インスペクション・ガイドライン」を策定して、今年 4売していたDVD 「実践ホームインスペク

フトします。菅さんの時代から培ってきた

大西

月からは宅建業法の改正があり、ション既存一戸建て入門編」とか。

ものを受け継いでやっていければ。

ので、これからは市場構造も転換しないとねという雰囲

ホームインスペクションは世の中の常識になっていくで気が、保険業界内にもあったように思います。

しょう。大事なのは、その根付き方です。 IT化や地方都

金子

今ではインスペクションの団体保険も珍しくなく市のコンパクト化、いわゆる生産緑地の 2022 年問題ななった。JSHI の沿革を改めて辿ってみると、時代の先をどで、不動産業界がこれから混沌の時代に入っていくな

を見直して、 2017 年 11 月にJSHI公認ホー

進んできたことがわかります。これからも我々は、ホーム

かで、JSHI としてどのようなホームインスペクションの常ムインスペクター専用賠償責任保険に移

インスペクションの王道を行かなければ。

識を根付かせていくのか。

行しました。いわゆる見落とし保険を付

田中

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マニュアルとか、最近までアマゾンで販

大西ピ」の様子（会場世田谷ものつくり学校）

J SHI のこれからこちらの意図と違ったのは、ビジネス支援委員会が自分たちの商売の手伝

栃木

ム江ー＿·
2013 年 8 月に開催した「親子の夏休が自由研究お家の健康診断」の様子

実務登録者か加入する団体保険。

教材としてわかりやすいので、あちこちで使わせてもらってます。

金子

最も会員放が多い関東は今後、

手づくり感満載ですけれど、あれは入門編としてよくできている。
栃木

田中

でも、リーマンショック後というタイミングだった

改正宅建業法が施行されて、不動産取引の現場鍵となるのはやはり、第三者性、中立性を堅持しいをしてくれるもんだと勘違いがかなりあったことかな。

加したので、担当理事としては念願が叶ったという思いは混乱していると少なからず耳にします。宅地建物取引

たホームインスペクションですよね。

長嶋

です。

士（宅建土）がインスペクションのあっせんを求められ、

長嶋

ビジネス支援も行き過ぎると第二者性が損なわれ10年もしないうちにその通り。今回の座談会は、新しい会員の方にもる面がありますからね。

大西2011 年に始めた団体保険に最初から付けたかっどうしたらいいかわからず教えてほしいと連絡していくる

読まれていることでしょう。入会すれば、ひとりでに住宅

金子

たのですか、物損保険をJSHI用にカスタマイズするに留こともあります。そもそも今回の法改正をしっかり学んで診断ができるようになるわけではありません。エリア部会

ひじょーに面白くって、今に至っています。

まっていた。ホームインスペクションの保険自体、最初いないという面もありますが、何よりも建物の劣化につの活動に租極的に参加するなどして、知識と仲間を増や田中

は全く相手にしてもらえなくて。会員数が少なかったし、いて説明を求められたときにどうすればいいの？という不しましょう。会員ひとりひとりのスキルアップが、JSHI のインスペクションそのものが知られていなかったから。

安が強いようです。

力となり、日本の中古住宅市場のまっとうな活性化に繋長嶋

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がっていくと、そう信じています。

紆余曲折あったし、無報酬ですけど、手伝うのが僕もです。やっていてすごく面白かったし、刺激になりました。その後の飲み会も含めてね（笑）。

第 1 回資格試験を終えた後、幾つかの損害保険

その現況を踏まえて、JSHIでは今年、宅建士向エリア部会の誕生

会社に飛ひ込みで話をしに行きました。アメリカの中古けの講座を始める予定です。JSHI の資格試験も受けても長嶋

住宅市場や保険の規模を説明して、日本もこれから同じらえれば、より深い知識の習得になるのですが。

予算は理事会で菅理していますが、エリア部会の*住生活エージェント．経済産業省「住宅産業関連ニューヒジネス支援事業」

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INFORMATION

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rA DR 調停人研修」に関するこ案内2017 年9月 1 日に協会ニュースリリースで発表したとおり、当協会は、一般社団法人日本不動産仲裁機構の協► ADR 調停人研修受講修了者の声

づいた、法務大臣の認証を受けた紛争解決機関です。
ADR （裁判外紛争解決制度）とは、裁判の手続きによら

rADR調停人研修Jを受講した会員に、アンケートを実施しました

ずに、調停・和解のあっせんなどによって紛争を解決す

力団体に加盟しました。

同機構は ADR法 (ADR:Alternative D
is
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ion

(2018年3 月 31 日時点で修了した認定会員41 名に実施、うち有効回答は 13 名）。

る手法を指します。

受講のきっかけや受講後の感想を以下に要約しました（掲載は会員番号順）。

裁判外紛争解決手続きの利用の促進に関する法律）に基研修の受講を検討中の方へのアドパイスもありますので、ぜひ参考にしてください。
ヽ♦ 要約前の回答全文について肛乎［会員専用ページ］に掲載予定です。

「調停人」のイメージ(J S HI 認定会員の場合）

三王］

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国登一；；~:::；貰ョ業ン；：：：こここ口

ロ ：、ホ昨一年ム，ぺ月：ジ：：i工：：こ：；±：トロニ::

資格を持ち、補償コンサルティングを行っています。研

増えたため、解決まで合法的に携わりたいと受講を決め

修で改めて法律や心理学を学びましたが、実際の業務ました。研修で、法律や面談および調停技法などを学ぶで発生する交渉等に照らしあわせてイメージすることがことにより、依頼者に一層の安心感をもたらすことができ修」を受講して、修了することで、 ADR法で定められた「調できました。ホームインスペクターの資格と併せ持つことると感じています。改正宅建業法の施行で、ホームイン

停人」として必要な要件を満たし、同仲裁機構の調停人

で、依頼者ないし関係者との信頼関係が高スペクションの需要が高まるとともに、トラブルも増える候補者として登録することができます（受講と登録は有まると思います。理論武装の手段のひとでしょう。そうしたなか、調停人の資格を併せ持つことで、料）。

つとして、お勧めします。

発生した紛争を早期解決に導くことがで＊愛知県名古屋市田村卓夫

き、真のホームインスペクションの普①法律知識
1JADR 技術

当協会の認定会員は、不動産の施工に関する専門性を有していると、同仲裁機構に認定されています。
これにより、認定会員向けの新たな会員特典として、同機構が指定する教育機関が実施する、「ADR調停人研◆詳細匝芽［会員専用ページ］ ADR 調停人研修案内をご覧ください（要ログイン）。

及にもつながると考えています。

受講方法や「受講者インタビュー協会理事金子清之氏に聞く」などを併載しています。

心）
協会理事

金子清之

＊滋賀県長浜市宮島隆章

VOICE02

国：且1；アをコ受ごこし：。して：回このれ受ま講□□D力；；
停人としての立ち位置とともに、とりわけ「傾聴」することの大切さを改めて理解し、考えを整理することができま"「 ADR調停人研修」教材キット

07 HomeInspectorsJAPANVOICE04

囚こ：；］ーマ剖：務ホ：日よ口：：：雪ん；；

した。傾聴のスキルは、業務上以外の日常生活でも役に者の誰が悪いとは言えない「ボタンのかけ違い」から、ト立ちます（例えば、夫婦間のコミュニケーションなど、とラブルになってしまうケースを散見してきました。調停人

いうのは冗談ですが）。業務をこなしな

資格があれば、合法的に関わることができます。講義内

がらの勉強は大変だと思いますが、ぜ容はどれも満足していました。講師の弁護士の言葉にはひチャレンジしてください！

説得力がありました。建築畑の人間にはおそらくハード＊徳島県徳島市吉岡好美

ルが高い、不動産の宅地建物取引の実務についても、

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rA DR 調停人研修」に関するこ案内2017 年9月 1 日に協会ニュースリリースで発表したとおり、当協会は、一般社団法人日本不動産仲裁機構の協► ADR 調停人研修受講修了者の声

づいた、法務大臣の認証を受けた紛争解決機関です。
ADR （裁判外紛争解決制度）とは、裁判の手続きによら

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ずに、調停・和解のあっせんなどによって紛争を解決す

力団体に加盟しました。

同機構は ADR法 (ADR:Alternative D
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(2018年3 月 31 日時点で修了した認定会員41 名に実施、うち有効回答は 13 名）。

る手法を指します。

受講のきっかけや受講後の感想を以下に要約しました（掲載は会員番号順）。

裁判外紛争解決手続きの利用の促進に関する法律）に基研修の受講を検討中の方へのアドパイスもありますので、ぜひ参考にしてください。
ヽ♦ 要約前の回答全文について肛乎［会員専用ページ］に掲載予定です。

「調停人」のイメージ(J S HI 認定会員の場合）

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資格を持ち、補償コンサルティングを行っています。研

増えたため、解決まで合法的に携わりたいと受講を決め

修で改めて法律や心理学を学びましたが、実際の業務ました。研修で、法律や面談および調停技法などを学ぶで発生する交渉等に照らしあわせてイメージすることがことにより、依頼者に一層の安心感をもたらすことができ修」を受講して、修了することで、 ADR法で定められた「調できました。ホームインスペクターの資格と併せ持つことると感じています。改正宅建業法の施行で、ホームイン

停人」として必要な要件を満たし、同仲裁機構の調停人

で、依頼者ないし関係者との信頼関係が高スペクションの需要が高まるとともに、トラブルも増える候補者として登録することができます（受講と登録は有まると思います。理論武装の手段のひとでしょう。そうしたなか、調停人の資格を併せ持つことで、料）。

つとして、お勧めします。

発生した紛争を早期解決に導くことがで＊愛知県名古屋市田村卓夫

き、真のホームインスペクションの普①法律知識
1JADR 技術

当協会の認定会員は、不動産の施工に関する専門性を有していると、同仲裁機構に認定されています。
これにより、認定会員向けの新たな会員特典として、同機構が指定する教育機関が実施する、「ADR調停人研◆詳細匝芽［会員専用ページ］ ADR 調停人研修案内をご覧ください（要ログイン）。

及にもつながると考えています。

受講方法や「受講者インタビュー協会理事金子清之氏に聞く」などを併載しています。

心）
協会理事

金子清之

＊滋賀県長浜市宮島隆章

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停人としての立ち位置とともに、とりわけ「傾聴」することの大切さを改めて理解し、考えを整理することができま"「 ADR調停人研修」教材キット

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囚こ：；］ーマ剖：務ホ：日よ口：：：雪ん；；

した。傾聴のスキルは、業務上以外の日常生活でも役に者の誰が悪いとは言えない「ボタンのかけ違い」から、ト立ちます（例えば、夫婦間のコミュニケーションなど、とラブルになってしまうケースを散見してきました。調停人

いうのは冗談ですが）。業務をこなしな

資格があれば、合法的に関わることができます。講義内

がらの勉強は大変だと思いますが、ぜ容はどれも満足していました。講師の弁護士の言葉にはひチャレンジしてください！

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ルが高い、不動産の宅地建物取引の実務についても、

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INFORMATION＇協会活動報告

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待を寄せています。 ADRについて、よりターに必要なスキルアップにもつなが圃 ：：コ：：、トラ対プ；；::関：：□‘::つ：、が無ぁ；

多くのことを今後も学びたいです。

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感を覚えていました。これからは調停人としてできること＊千葉県船橋市五賓昭夫

ました。集合講習の内容は、社会人としての常識を問う＊鹿児島県鹿児島市茅野昌男

が増えるので嬉しいです。研修は基本的にDVDでの講義内容であり、 DVDを視聴さえしておけば難しくありません。

と、その後に教室に集まっての講義があります。難しい

資格を取得後、名刺に書き添えていますが、知名度は入口部分から丁寧に解説してくれます。コミュニケーショ
ン技術を学べるので、ホームインスペク

試験で振るい落とされるようなものではないので、受講者次第で、その後に活用できるかどうかが決まるのかな。

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まだまだ。ですが、裁判と調停の違いを説明すると、私国：こ：：り：工：」：：句、：ブ：：、｀、さ：という人間性も含めて理解していただけるようになったと感じています。ホームインスペクターは日々さまざまな事するうえでのどんな場面でも応用できる判などに関わってきました。紛争解決には多くの時間と例を経験し、応用力も養われます。調停人としても最適

紛争解決のための和解や仲裁のスキルは必須と考え、内容で、ここで学ぶことができて、得費用がかかります。この状況を改善するために、調停人

な業種ではないでしょうか。調停人資格受講しました。中立的な立場から双方の意見を聞き取り、るものが大きかったです。

の役割を学びたいと思いました。申立人、被申立人、調を取得して活躍するホームインスペク

停人の立場を模擬体験するロールプレイでは、調停人とターが増え、社会に認知されていくこ

セスは、インスペクションに通ずる部分も多く、実務にしての中立的立場を保つための言葉遣いや論点整理、とを願っています。

フィードバックできる部分も多いと感じました。不動産関解決策を引き出す方法などを学ぶことがヽ

国 □：こ‘のらコ：ノ；~ロニ：ゞクを冒：：対人コミュニケーションの講義は、人と接＊福岡県福岡市熊本茂仁

専門的な知見から意見を述べ、解決策を見いだすプロ

ヽ＊兵庫県宝塚市塚本晃司

できます。仮に調停人を務めることが連の法律を改めて学び直すきっかけにもなりました。依

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頼者に対して「裁判に至らずとも紛争解決を行う手法がある」と提示できるのは、

国言こ力：：ムれ自ま身：：：ィ：）人フをオ務ーめム：：□t:二

他社との差別化に有効と考えます。

ラブルに関する相談が度々あったため、 ADRを良く理解＊埼玉県戸田市河邊政明

しておく必要性を感じて受講しました。講義では、とりわ

ロ：Dカニ1言：ここ口：しを、ど、r；ごけ「傾聴する」ことの重要性を感じました。ですがその一

昨年の資格試験に合格して入会したのを機に、 ADR研修

なくても、今後いろいろな局面で役に立つと思っています。

ー ＊神奈川県横浜市 ／l ヽ西 IE雄

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方で、講義を聴いているだけで、果たして本当に調停がVOICE1
1にも申し込んだ次第です。受講後の感想ですが、文章をVOICE06

できるのかと疑問に思う部分もありました。

書く際に、起承転結という全体の構成を留意するように、

ロ？：：：：：：考し:~I.,;：わ；ごご：こ：、実例の紹介などの実務的な補足があれ

題 □：ての用；ーカ：こ:·戸：ーと、ム；：~;;

ば、さらに良いのではないでしょうか。

を思い立ちました。JSHI公認インスペクターとして、不て感じました。私の場合、今の仕事をリタイアした後に、ためのスキルアップを目的に受講しました。とはいえ、＊千葉県千葉市亀田融動産の施工に関する紛争分野の専門知識があるという前依頼がもしあれば、調停人としての仕事をやってみよう

ADR 自体はさまざまな領域で活用されており、これから提なので、講義とロールプレイのほかは、試験を受けなかと考えています。皆さんも、調停人としての仕事をすの業務に関与する機会を得たと感じています。JSHI公認

くてもいいというのが、私にはとても魅力でした。今年 4

る・しないというよりも、興味があれば受しiコミュニケーションの場でも同じことがいえるのだと改め

ホームインスペクターの特色の一つとして、依頼者へのVOICE09

月に認定会員に登録したばかりで、本格的な実務はこれ講してみてはいかがでしょうか。

「適切なアドバイス」があります。この技術を磨きたいとからですが、研修を終えて、周りからの評判も良く、言＊熊本県熊本市植：田明典

考えている会員さんには極めて役立つ講習

ロ ：こ::Iを能取とf:すっ~::、知：、動：；ラしブまl:::0関；葉の説得力が増して、信頼度が上がっです。単なるスキルアップにとどまらず、室での座学では、受講者が3 人ごとにグループに分かれ、たのではとの評もいただきました。我申立人、被申立人、調停人を順に経験していくロールプながら今後の自分が楽しみです。

レイがあり、三者三様の立場を演じ分ける難しさを通じ＊香川県木田郡加来大卓

rことに結び付くはずです。

ご自身のビジネスの場でも信用を得る＊栃木県宇都宮市朝倉美起男て、調停人業務の奥深さを知ることができました。今後

問

09 IHomelnsp ecto 『s JAPAN

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INFORMATION＇協会活動報告

VOICE07 • •は私自身の内面の変化と同時に、依頼者の反応にも期VOICE1
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待を寄せています。 ADRについて、よりターに必要なスキルアップにもつなが圃 ：：コ：：、トラ対プ；；::関：：□‘::つ：、が無ぁ；

多くのことを今後も学びたいです。

ロ □竺ツウトンを：可一気の：こ？竺］こ二りました。

感を覚えていました。これからは調停人としてできること＊千葉県船橋市五賓昭夫

ました。集合講習の内容は、社会人としての常識を問う＊鹿児島県鹿児島市茅野昌男

が増えるので嬉しいです。研修は基本的にDVDでの講義内容であり、 DVDを視聴さえしておけば難しくありません。

と、その後に教室に集まっての講義があります。難しい

資格を取得後、名刺に書き添えていますが、知名度は入口部分から丁寧に解説してくれます。コミュニケーショ
ン技術を学べるので、ホームインスペク

試験で振るい落とされるようなものではないので、受講者次第で、その後に活用できるかどうかが決まるのかな。

VOICE05

VOICE10

まだまだ。ですが、裁判と調停の違いを説明すると、私国：こ：：り：工：」：：句、：ブ：：、｀、さ：という人間性も含めて理解していただけるようになったと感じています。ホームインスペクターは日々さまざまな事するうえでのどんな場面でも応用できる判などに関わってきました。紛争解決には多くの時間と例を経験し、応用力も養われます。調停人としても最適

紛争解決のための和解や仲裁のスキルは必須と考え、内容で、ここで学ぶことができて、得費用がかかります。この状況を改善するために、調停人

な業種ではないでしょうか。調停人資格受講しました。中立的な立場から双方の意見を聞き取り、るものが大きかったです。

の役割を学びたいと思いました。申立人、被申立人、調を取得して活躍するホームインスペク

停人の立場を模擬体験するロールプレイでは、調停人とターが増え、社会に認知されていくこ

セスは、インスペクションに通ずる部分も多く、実務にしての中立的立場を保つための言葉遣いや論点整理、とを願っています。

フィードバックできる部分も多いと感じました。不動産関解決策を引き出す方法などを学ぶことがヽ

国 □：こ‘のらコ：ノ；~ロニ：ゞクを冒：：対人コミュニケーションの講義は、人と接＊福岡県福岡市熊本茂仁

専門的な知見から意見を述べ、解決策を見いだすプロ

ヽ＊兵庫県宝塚市塚本晃司

できます。仮に調停人を務めることが連の法律を改めて学び直すきっかけにもなりました。依

VOICE08

頼者に対して「裁判に至らずとも紛争解決を行う手法がある」と提示できるのは、

国言こ力：：ムれ自ま身：：：ィ：）人フをオ務ーめム：：□t:二

他社との差別化に有効と考えます。

ラブルに関する相談が度々あったため、 ADRを良く理解＊埼玉県戸田市河邊政明

しておく必要性を感じて受講しました。講義では、とりわ

ロ：Dカニ1言：ここ口：しを、ど、r；ごけ「傾聴する」ことの重要性を感じました。ですがその一

昨年の資格試験に合格して入会したのを機に、 ADR研修

なくても、今後いろいろな局面で役に立つと思っています。

ー ＊神奈川県横浜市 ／l ヽ西 IE雄

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方で、講義を聴いているだけで、果たして本当に調停がVOICE1
1にも申し込んだ次第です。受講後の感想ですが、文章をVOICE06

できるのかと疑問に思う部分もありました。

書く際に、起承転結という全体の構成を留意するように、

ロ？：：：：：：考し:~I.,;：わ；ごご：こ：、実例の紹介などの実務的な補足があれ

題 □：ての用；ーカ：こ:·戸：ーと、ム；：~;;

ば、さらに良いのではないでしょうか。

を思い立ちました。JSHI公認インスペクターとして、不て感じました。私の場合、今の仕事をリタイアした後に、ためのスキルアップを目的に受講しました。とはいえ、＊千葉県千葉市亀田融動産の施工に関する紛争分野の専門知識があるという前依頼がもしあれば、調停人としての仕事をやってみよう

ADR 自体はさまざまな領域で活用されており、これから提なので、講義とロールプレイのほかは、試験を受けなかと考えています。皆さんも、調停人としての仕事をすの業務に関与する機会を得たと感じています。JSHI公認

くてもいいというのが、私にはとても魅力でした。今年 4

る・しないというよりも、興味があれば受しiコミュニケーションの場でも同じことがいえるのだと改め

ホームインスペクターの特色の一つとして、依頼者へのVOICE09

月に認定会員に登録したばかりで、本格的な実務はこれ講してみてはいかがでしょうか。

「適切なアドバイス」があります。この技術を磨きたいとからですが、研修を終えて、周りからの評判も良く、言＊熊本県熊本市植：田明典

考えている会員さんには極めて役立つ講習

ロ ：こ::Iを能取とf:すっ~::、知：、動：；ラしブまl:::0関；葉の説得力が増して、信頼度が上がっです。単なるスキルアップにとどまらず、室での座学では、受講者が3 人ごとにグループに分かれ、たのではとの評もいただきました。我申立人、被申立人、調停人を順に経験していくロールプながら今後の自分が楽しみです。

レイがあり、三者三様の立場を演じ分ける難しさを通じ＊香川県木田郡加来大卓

rことに結び付くはずです。

ご自身のビジネスの場でも信用を得る＊栃木県宇都宮市朝倉美起男て、調停人業務の奥深さを知ることができました。今後

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INFORMATIONr ェリア部会活動報告——► 00000000 ◄► 0000000 ◄改正宅建業法が施行されるなど、インスベクションを取り巻く環境は急速に変化していま

東北でのインスペクションも年々増え、徐々に消費者への周知も浸透してきています。東す。北海道エリア部会では、セミナーや研修会を通して正しい知識やスキルを身につけ、北は広く、東北エリア全体での企画等は多数の会員の参加が難しいところもありますが、お客様の安心•安全に貢献するとともに、より良いインスペクションの普及に努めています。

昨年より各県で企画を立案する等、より各県個別の活動を増やしています。新たに会員＊北海道エリア部会長古田昌之になった方はぜひ、お近くのイベントに参加してください。

► 2017年度試験対策セミナー► 山形県宅地建物取引業協会► 研修会「宅建業法改正を前に」「不動産フェア」に出展

2017年 10月 25 日（水）＊東北エリア部会長佐藤正勝

2017 年 10月 26 日（木）会場：札幌市産業振興センター

2017年 9月 23 日（土）会場：仙台市 PARM-CITY 131 会議室

2017年 10月 28 日（土）会場：酒田市酒田勤労者体育センター■ 講師長谷山裕

会場：札幌駅前ビジネススペース

2017年 10月 22 日（日）■ 講師栃木渡

会場：鶴岡市小真木原公園内会場■ 講師（両日とも）

8 月、 9月に引き続き、第 3 回目となる試験対策セミナー
を市内 2 カ所で開催。模擬問題も出題しました。

改正宅建業法の施行を前に、宅地建物取引士の資格を持っている会員が宅建士向けに行っているレクチャー

長谷山裕

を会員であるインスペクターが聴講、施工後に想定され宅地建物取引協会酒田支部と鶴岡支部がそれぞれ主る問題を共有して、対処法を検討しました。

催したイベントに出展しました。「ホームインスペクショ
ンよろず相談窓口」のブースを設け、診断道具や報告書
なぜこのような施工に至ったのかも含めて原因を探る

サンプルなどを展示、ホームインスペクションの普及に努めました。

► 改正宅建業法と対策セミナー
2018年3月 24 日（土）、 28 日（水）会場：札幌市産業振興センター●講師古田昌之、栃木渡
4 月からの法改正で何が変わるのか、依頼者に安心し{,てもらえるホームインスペクションや取引のために必要な準備、予想されるトラプルなどついて解説しました。

診断の様子を撮影し長谷山裕氏は宅建士のほか二級建築士などの資格も所持た動画を見せながら

国土交通省リリースを元に解説中の栃木渡氏

具体的に解説► 研修会「住宅瑕疵担保責任保険について」► 事例勉強会

2018年 1 月 26 日（金）2017 年 11 月 22 日（水）会場：仙台市 PARM-CllY 131 会議室

2018年3月 14 日（水）■ 講師後藤照（株式会社日本住宅保証検査機構／J IO)

会場：札幌市 BIZ SHARE 札幌

日本住宅保証検査機構 OIO) から講師を招き、保険の中古住宅のさまざまな劣化事象写真を例に、不具合仕組みから、検査内容や料金といった実践的な部分のの原因、依頼者への伝え方について討議しました。好評

ほか、保険活用のメリット、利用状況などを参加者 10名につき、 3 月に同じテーマで第 2 弾を開催しました。

11IHomeInspectorsJAPAN

講演中の古田昌之氏（北海道エリア部会長）

で学習し、今後の動向についても情報を交換しました。

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INFORMATIONr ェリア部会活動報告——► 00000000 ◄► 0000000 ◄改正宅建業法が施行されるなど、インスベクションを取り巻く環境は急速に変化していま

東北でのインスペクションも年々増え、徐々に消費者への周知も浸透してきています。東す。北海道エリア部会では、セミナーや研修会を通して正しい知識やスキルを身につけ、北は広く、東北エリア全体での企画等は多数の会員の参加が難しいところもありますが、お客様の安心•安全に貢献するとともに、より良いインスペクションの普及に努めています。

昨年より各県で企画を立案する等、より各県個別の活動を増やしています。新たに会員＊北海道エリア部会長古田昌之になった方はぜひ、お近くのイベントに参加してください。

► 2017年度試験対策セミナー► 山形県宅地建物取引業協会► 研修会「宅建業法改正を前に」「不動産フェア」に出展

2017年 10月 25 日（水）＊東北エリア部会長佐藤正勝

2017 年 10月 26 日（木）会場：札幌市産業振興センター

2017年 9月 23 日（土）会場：仙台市 PARM-CITY 131 会議室

2017年 10月 28 日（土）会場：酒田市酒田勤労者体育センター■ 講師長谷山裕

会場：札幌駅前ビジネススペース

2017年 10月 22 日（日）■ 講師栃木渡

会場：鶴岡市小真木原公園内会場■ 講師（両日とも）

8 月、 9月に引き続き、第 3 回目となる試験対策セミナー
を市内 2 カ所で開催。模擬問題も出題しました。

改正宅建業法の施行を前に、宅地建物取引士の資格を持っている会員が宅建士向けに行っているレクチャー

長谷山裕

を会員であるインスペクターが聴講、施工後に想定され宅地建物取引協会酒田支部と鶴岡支部がそれぞれ主る問題を共有して、対処法を検討しました。

催したイベントに出展しました。「ホームインスペクショ
ンよろず相談窓口」のブースを設け、診断道具や報告書
なぜこのような施工に至ったのかも含めて原因を探る

サンプルなどを展示、ホームインスペクションの普及に努めました。

► 改正宅建業法と対策セミナー
2018年3月 24 日（土）、 28 日（水）会場：札幌市産業振興センター●講師古田昌之、栃木渡
4 月からの法改正で何が変わるのか、依頼者に安心し{,てもらえるホームインスペクションや取引のために必要な準備、予想されるトラプルなどついて解説しました。

診断の様子を撮影し長谷山裕氏は宅建士のほか二級建築士などの資格も所持た動画を見せながら

国土交通省リリースを元に解説中の栃木渡氏

具体的に解説► 研修会「住宅瑕疵担保責任保険について」► 事例勉強会

2018年 1 月 26 日（金）2017 年 11 月 22 日（水）会場：仙台市 PARM-CllY 131 会議室

2018年3月 14 日（水）■ 講師後藤照（株式会社日本住宅保証検査機構／J IO)

会場：札幌市 BIZ SHARE 札幌

日本住宅保証検査機構 OIO) から講師を招き、保険の中古住宅のさまざまな劣化事象写真を例に、不具合仕組みから、検査内容や料金といった実践的な部分のの原因、依頼者への伝え方について討議しました。好評

ほか、保険活用のメリット、利用状況などを参加者 10名につき、 3 月に同じテーマで第 2 弾を開催しました。

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講演中の古田昌之氏（北海道エリア部会長）

で学習し、今後の動向についても情報を交換しました。

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INFORMATIONr ェリア部会活動報告

ファイル制度」による既存住宅の流通活性化の取組み

会場：天童市（有）バリュークリエーション会議室●講師小網裕三（岩手県既存住宅流通促進協議会）■ 講師長谷山裕、八鍬宏明

3部構成で約 2 時間にわたった研修会には、下半期最氷の意）」や外壁の凍害などの寒冷地特有の劣化事象や、網氏が講師を務めたパートでは、不動産事業者団体な

その対策方法について、山形を拠点に活動している会

どが、チームを組んでインスペクションを活用し、既存

員 2 名が講師を務めて説明し、学習しました。

住宅の流通促進を目指す先進的な取り組みが紹介されまM‘

インスベクション業務に求められる市場観・柔軟性・リスク管理等を学ぷべく、事例共有や実務研修といった形で、より実践的な交流の場を会員同士で力を合わせて育んできました。前部会長の菅純一郎さんの時代から続くこの活動を、 4月以降は事務局が引き継いで、首都圏エリア部会がリ・スタートしています。

＊関東エリア部会長朝倉美起男

2017 年 11 月 15 日（水）会場：戸田市内■ 講師大久保新.
;::-..:ニ~·~：：

これまで何度か実地研修の会場として使用し、改修工；←な＇で玄l:"'.
—•
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̲.. 9

► 0000000 ◄► ガイダンス動画上映 x 実地講習会

3

した。

j

—

e

東北地方の住宅の軒先で見られる「すが湘り（すが＝多となる 20 名が参加しました。不動産鑑定士でもある小ヽ

2018年2月 27 日（火）

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ｷ‑.r¥

3 ．インスペクション活用事例紹介および「岩手県版住宅，‘.』＿► 研修会「雪国特有の劣化事象について」

9,.,

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.
;;,....冒ーデ．．

＜ー・＂·

事が済んだばかりの既存の一戸建て住宅で、協会が 4 年

云．：；Fそ．＇ぷふ王迅芍·;,.~● 9

前に制作したホームインスペクションの資料動画の上映会を行ないました。動画の監修者で自らも出演した大久保氏が講師を務め、要所で再生を止めながら診断ポイン
東北特有の劣化事象について解説する八鍬宏明氏

トを解説しました。レーザー測定器などを使った診断方
講演中の佐藤正勝氏（東北エリア部会長）

法もその場でおさらい。実践的な講習会となりました。

► 実地研修会
2018年2月 28 日（水）/会場：天童市内■ 講師八鍬宏明＞へ）

前日の研修会で学んだことを現場で確認。寒冷地仕様

で建設中の住宅 2 件を見学、設計および施工の際の注意

上：大久保新氏によるレーザーレベル測定の実演

点、内部の断熱処理など確認しました。

下：床の不陸事象に関する説明に耳を傾ける参加者
千葉智浩氏 (]IO 東北支店岩手営業所所長）

ー► 研修会「消費者にとって、インスペクションを9￨使うとどんなメリットがあるのか」
2018 年3月 10 日（土）会場：大曲市市民活動交流拠点センター
車座になって動画を視聴、アットホームな雰囲気でした

1 ．ホームインスペクションの概要・活用法について■ 講師佐藤正勝
研修会後の懇2. 「住宅瑕疵担保責任保険の活用法」■ 講師千葉智浩（株式会社日本住宅保証検査機構／J IO)

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親会であいさつする会員の質問の続きは懇親会の場へ。

佐々木克巳氏

大いに盛り上がりました 1

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INFORMATIONr ェリア部会活動報告

ファイル制度」による既存住宅の流通活性化の取組み

会場：天童市（有）バリュークリエーション会議室●講師小網裕三（岩手県既存住宅流通促進協議会）■ 講師長谷山裕、八鍬宏明

3部構成で約 2 時間にわたった研修会には、下半期最氷の意）」や外壁の凍害などの寒冷地特有の劣化事象や、網氏が講師を務めたパートでは、不動産事業者団体な

その対策方法について、山形を拠点に活動している会

どが、チームを組んでインスペクションを活用し、既存

員 2 名が講師を務めて説明し、学習しました。

住宅の流通促進を目指す先進的な取り組みが紹介されまM‘

インスベクション業務に求められる市場観・柔軟性・リスク管理等を学ぷべく、事例共有や実務研修といった形で、より実践的な交流の場を会員同士で力を合わせて育んできました。前部会長の菅純一郎さんの時代から続くこの活動を、 4月以降は事務局が引き継いで、首都圏エリア部会がリ・スタートしています。

＊関東エリア部会長朝倉美起男

2017 年 11 月 15 日（水）会場：戸田市内■ 講師大久保新.
;::-..:ニ~·~：：

これまで何度か実地研修の会場として使用し、改修工；←な＇で玄l:"'.
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► 0000000 ◄► ガイダンス動画上映 x 実地講習会

3

した。

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東北地方の住宅の軒先で見られる「すが湘り（すが＝多となる 20 名が参加しました。不動産鑑定士でもある小ヽ

2018年2月 27 日（火）

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3 ．インスペクション活用事例紹介および「岩手県版住宅，‘.』＿► 研修会「雪国特有の劣化事象について」

9,.,

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＜ー・＂·

事が済んだばかりの既存の一戸建て住宅で、協会が 4 年

云．：；Fそ．＇ぷふ王迅芍·;,.~● 9

前に制作したホームインスペクションの資料動画の上映会を行ないました。動画の監修者で自らも出演した大久保氏が講師を務め、要所で再生を止めながら診断ポイン
東北特有の劣化事象について解説する八鍬宏明氏

トを解説しました。レーザー測定器などを使った診断方
講演中の佐藤正勝氏（東北エリア部会長）

法もその場でおさらい。実践的な講習会となりました。

► 実地研修会
2018年2月 28 日（水）/会場：天童市内■ 講師八鍬宏明＞へ）

前日の研修会で学んだことを現場で確認。寒冷地仕様

で建設中の住宅 2 件を見学、設計および施工の際の注意

上：大久保新氏によるレーザーレベル測定の実演

点、内部の断熱処理など確認しました。

下：床の不陸事象に関する説明に耳を傾ける参加者
千葉智浩氏 (]IO 東北支店岩手営業所所長）

ー► 研修会「消費者にとって、インスペクションを9￨使うとどんなメリットがあるのか」
2018 年3月 10 日（土）会場：大曲市市民活動交流拠点センター
車座になって動画を視聴、アットホームな雰囲気でした

1 ．ホームインスペクションの概要・活用法について■ 講師佐藤正勝
研修会後の懇2. 「住宅瑕疵担保責任保険の活用法」■ 講師千葉智浩（株式会社日本住宅保証検査機構／J IO)

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親会であいさつする会員の質問の続きは懇親会の場へ。

佐々木克巳氏

大いに盛り上がりました 1

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INFORMATION9 エリア部会活動報告~► ホームインスベクション集中講座► 実地研修会► 研修会

2017年 11 月 25 日（土）、 26 日（日）2018 年 1 月 21 日（日）2018年 2月 28 日（水）会場：宇都宮市内

会場：横浜市内

会場：ハロー貸会議室八重洲■ 講師朝倉美起男

会員からの物件提供を受け、久しぶりに神奈川県内で座学と実地研修を混合した集中講座です。初日は診断のやり方や報告書の書き方、業界全体について学ぶ「インスペクションを取り巻く市場背景を知る」のイベント開催となりました。ホームインスペクションの■ 講師朝倉美起男

資料動画を視聴した後、実地研修へと移行しました。

「『非住宅・新築•海外』と『住宅・既存・国内』について」と同時に、既存住宅を想定した実務研修を行ないまし■ 講師中尾英夫

た。参加者は一晩で診断報告書を書き上げ、翌日のワーeクショップで発表。講師が依頼者になり代わって質問し、参加者はホームインスペクターとしての立場を堅持した「木材腐朽・虫害の実態と対策」■ 講師吉田善彦

回答をその都度で用意するなど、適応力をあわせて鍛え
大手ゼネコンの設計部門で要職にある中尾氏と、木材ました。

防腐剤や白アリ防除剤などの製造・販売を行っている吉点検鏡を使って田氏（ともに会員）が登壇して、それぞれの業務とホーム基礎にある染み

インスペクションとの関わりについて講潰しました。

の原因を調査中の参加者

姿料動画を視聴してホームインスベクションの手順を把握

SUPPORTINGMEMBER＇計測・検査機器のレンタルサーヒス
行っています。ファイバースコープ、木材水分計、赤外“ヽ

株式会社アイ・ソーキは計測・検査機器のレンタルを
騒音振動計

に関する測定機器を取り扱っています。
I D

L

せて頂きます。最短翌日午前着、校正証明書などの各

水質計

種書類にも対応しております。
キッチン水栓の水

是非一度、商品ラインナップをご覧ください。商品は量と漏水の有無を調査中の参加者Iし.:、,

ヽ：

風速粉塵計

ホームページをご覧頂くか、カタログをご請求ください。
鉄筋探査機

参加者：左から\

松野幸弘氏、池ホームベージアドレス

フリーダイヤル

田みさき氏、宮澤栄司氏

株式会社アイ・ソーキ

ファイバースコープ〒 104-0033 東京都中央区新J ll 1
‑
8
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6

温度計

島
疇

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秩父ピルディング 5 階TEL.03‑5117‑0005 FAX.03‑5117‑0006]

゜

厚さ・膜厚計
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0120‑856‑989
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診断後はグループごとに報告書をまとめ、発表に臨む

.

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ガス検知器

「必要な時」「必要な機器を」「必要な期間」お貸出しさ

多

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線カメラ、墨出器など、約 2000種類に及ぶ計測や検査

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INFORMATION9 エリア部会活動報告~► ホームインスベクション集中講座► 実地研修会► 研修会

2017年 11 月 25 日（土）、 26 日（日）2018 年 1 月 21 日（日）2018年 2月 28 日（水）会場：宇都宮市内

会場：横浜市内

会場：ハロー貸会議室八重洲■ 講師朝倉美起男

会員からの物件提供を受け、久しぶりに神奈川県内で座学と実地研修を混合した集中講座です。初日は診断のやり方や報告書の書き方、業界全体について学ぶ「インスペクションを取り巻く市場背景を知る」のイベント開催となりました。ホームインスペクションの■ 講師朝倉美起男

資料動画を視聴した後、実地研修へと移行しました。

「『非住宅・新築•海外』と『住宅・既存・国内』について」と同時に、既存住宅を想定した実務研修を行ないまし■ 講師中尾英夫

た。参加者は一晩で診断報告書を書き上げ、翌日のワーeクショップで発表。講師が依頼者になり代わって質問し、参加者はホームインスペクターとしての立場を堅持した「木材腐朽・虫害の実態と対策」■ 講師吉田善彦

回答をその都度で用意するなど、適応力をあわせて鍛え
大手ゼネコンの設計部門で要職にある中尾氏と、木材ました。

防腐剤や白アリ防除剤などの製造・販売を行っている吉点検鏡を使って田氏（ともに会員）が登壇して、それぞれの業務とホーム基礎にある染み

インスペクションとの関わりについて講潰しました。

の原因を調査中の参加者

姿料動画を視聴してホームインスベクションの手順を把握

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行っています。ファイバースコープ、木材水分計、赤外“ヽ

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に関する測定機器を取り扱っています。
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せて頂きます。最短翌日午前着、校正証明書などの各

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鉄筋探査機

参加者：左から\

松野幸弘氏、池ホームベージアドレス

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ファイバースコープ〒 104-0033 東京都中央区新J ll 1
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秩父ピルディング 5 階TEL.03‑5117‑0005 FAX.03‑5117‑0006]

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診断後はグループごとに報告書をまとめ、発表に臨む

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ガス検知器

「必要な時」「必要な機器を」「必要な期間」お貸出しさ

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線カメラ、墨出器など、約 2000種類に及ぶ計測や検査

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 0000000 ◄事前に許可をとってドローンの飛行も I► 定例会
2017 年 12月 21 日（木）会場：名古屋市内北欧カフェ rajakivi（ラヤキヴィ）

中部エリア部会では r信用されるインスペクション、信頼されるインスペクターを目指す！」をモットーに、実地研修や勉強会を開催しています。経験豊富なベテランからこれから始参加者それぞれが持参した、不具合や劣化事象の事

めようと考えている熱き想いの方々まで、業種の垣根を越えて活動中。今後も皆さんとより良いインスペクションを世の中に広めて参ります。

例の写真をスライドで映しながら、考えられる原因につ＊中部エリア部会長加藤大輔

いて議論しました。活発な意見交換の場となりました。

► 実地研修 x 座学研修会

2017 年 10月 14 日（土）、 15 日（日）2017 年 11 月 13 日~)

会場：愛・地球博記念公園内

会場：金沢市内

地球市民交流センター。

► 「リノベーション EXP02017 NAGOYA」出展「実地研修のまとめと宅建業法改正に伴う運営ボランティアを会員から募り、全国規模で開催される展示会に、JSHI 中部エリア部会として出展しました。
写真パネルや診断道具類の展示のほか、協会パンフレッ
トの配布、無料相談会コーナーを設けるなど、JSHIが推

インスペクションの注意点」■ 講師小野雅信、加藤大輔
以前から要望が多かった、北陸地方での実地研修とセ実地研修後は会議室で復習と改正宅建業法の勉強

ミナーを金沢市内で開催しました。

おしゃれなカフェを借りたアットホームな研修会奨するホームインスペクションの周知に努めました。

SUPPORTINGMEMBER＇住宅診断に役立つ機材の開発と販売

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高所点検カメラたかみ君 6

お問い合わせ先G 虹心、社インク＇・「□。嘉B75-73竺悶二喜言＿悶［目 4番31 号
目立つカツラを着装して集客に勤しむ加藤大輔氏

新潟県、富山県、石川県から参加した会員と講師

一■ 東京営業所東京都品川区西五反田 8丁目 7番11 号

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■ 九州営業所福岡県大野城市仲畑 2丁目 14番17号

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2017 年 12月 21 日（木）会場：名古屋市内北欧カフェ rajakivi（ラヤキヴィ）

中部エリア部会では r信用されるインスペクション、信頼されるインスペクターを目指す！」をモットーに、実地研修や勉強会を開催しています。経験豊富なベテランからこれから始参加者それぞれが持参した、不具合や劣化事象の事

めようと考えている熱き想いの方々まで、業種の垣根を越えて活動中。今後も皆さんとより良いインスペクションを世の中に広めて参ります。

例の写真をスライドで映しながら、考えられる原因につ＊中部エリア部会長加藤大輔

いて議論しました。活発な意見交換の場となりました。

► 実地研修 x 座学研修会

2017 年 10月 14 日（土）、 15 日（日）2017 年 11 月 13 日~)

会場：愛・地球博記念公園内

会場：金沢市内

地球市民交流センター。

► 「リノベーション EXP02017 NAGOYA」出展「実地研修のまとめと宅建業法改正に伴う運営ボランティアを会員から募り、全国規模で開催される展示会に、JSHI 中部エリア部会として出展しました。
写真パネルや診断道具類の展示のほか、協会パンフレッ
トの配布、無料相談会コーナーを設けるなど、JSHIが推

インスペクションの注意点」■ 講師小野雅信、加藤大輔
以前から要望が多かった、北陸地方での実地研修とセ実地研修後は会議室で復習と改正宅建業法の勉強

ミナーを金沢市内で開催しました。

おしゃれなカフェを借りたアットホームな研修会奨するホームインスペクションの周知に努めました。

SUPPORTINGMEMBER＇住宅診断に役立つ機材の開発と販売

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お問い合わせ先G 虹心、社インク＇・「□。嘉B75-73竺悶二喜言＿悶［目 4番31 号
目立つカツラを着装して集客に勤しむ加藤大輔氏

新潟県、富山県、石川県から参加した会員と講師

一■ 東京営業所東京都品川区西五反田 8丁目 7番11 号

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INFORMATIONにア部会活動報音]ー► ooooooo ◄＊近畿エリア部会長福本智2017年 10月 7 日（土）●講師中村友彦。

会場：大阪市中央公会堂会議室
近畿の会員有志が講師を務め、 3つのテーマで消費者向けにセミナーを開催しました。昨今の空家問題と絡め

会場：住まい情報センターホール「ホームインスペクションインアメリカ日米ホームを維持する為にも、今後もインスペクター養成に注力し続けて参ります。実務あるのみ、► 消費者向けセミナー

2017年 11 月 11 日（土）会場：大阪産業創造館研修室

圧倒的に rできるインスペクター」は足りません。草分け的な団体として業界トップの地位「ザ・ホームインスペクション！」「ホームインスペクション活用術」

2017年 10月 27 日（金）4月からの業法改正で目立った動きはありませんが、今後不可欠であるインスペクション、rできる」楽しい仲間とともに頑張りましょう！

► 消費者向けセミナー► 研修例会

インスペクション比較」「インスペクション（住宅診断）の意義第三者性の大切さ」■ 講師妹尾和江■ 講師福本智「創業 100年の瓦屋の話瓦はここを見ろ！」「インスペクション調査ポイント中古住宅の見極め方」■ 講師表宏明（表瓦株式会社代表取締役）■ 講師中村友彦

2017 年度 4 回目となる研修例会を 2部構成で開催しま「インスペクションからした。先ずはアメリカにおけるホームインスペクションの

理想のリノベーションを実現するには」歴史と不動産取引の現状と、日本で改正宅建業法が施■ 講師増谷年彦

行された後に予想されるさまざまな問題について、前理て、賃貸経営者が身に着けておくべき知識や、簡単な

大阪市立住まい情報センターとの共催でセミナーを開事の会員が解説しました。続いて、いぶし瓦の製造から

建物診断の方法について、劣化事象の写真を見せなが催しました。「失敗しない、理想のリノベーションの実現」

創業して、現在は屋根工事業を営む会社の四代目社長

らわかりやすく解説しました。

をテーマに、ホームインスペクションの意義と重要性をが登壇、日本瓦の歴史、施工方法、雨漏りが発生しや消費者にわかりやすく説明、普及に努めました。

すい箇所とその原因、対処方法など、貴重な勉強の機会となりました。
住宅診断で使う道具類、診断にかかる費用、入居後に起こりうることについて解説する中村友彦氏「イケナイ事象、発見の例」■ 講師福本智自宅として中古物件

司会進行役の宮島隆章氏

左から櫻井一博氏、中村友彦氏、渡邊雄太氏を購入した際に発見「できる大家さんはこれで見極める！」■ 講師宮本逸樹

された不具合の写受付を担当した

真を披露する福本

大川智美氏（左）智氏の体験談に聞と玉川共子氏き入る参加者（約 60名／運営側を除く）

定期的にアメリカ西海岸を訪れている妹尾和江氏

国宝姫路城修来場者に挙手をしてもらい、その場でアンケートをとりながら講義を進める宮本逸樹氏

19 IHomeInspect
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当日受付を担当した

大川智美氏と南麻雪氏復の裏話も披露した表宏明氏•50名近い参加があり、アンケート結果も概ね好評でした

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INFORMATIONにア部会活動報音]ー► ooooooo ◄＊近畿エリア部会長福本智2017年 10月 7 日（土）●講師中村友彦。

会場：大阪市中央公会堂会議室
近畿の会員有志が講師を務め、 3つのテーマで消費者向けにセミナーを開催しました。昨今の空家問題と絡め

会場：住まい情報センターホール「ホームインスペクションインアメリカ日米ホームを維持する為にも、今後もインスペクター養成に注力し続けて参ります。実務あるのみ、► 消費者向けセミナー

2017年 11 月 11 日（土）会場：大阪産業創造館研修室

圧倒的に rできるインスペクター」は足りません。草分け的な団体として業界トップの地位「ザ・ホームインスペクション！」「ホームインスペクション活用術」

2017年 10月 27 日（金）4月からの業法改正で目立った動きはありませんが、今後不可欠であるインスペクション、rできる」楽しい仲間とともに頑張りましょう！

► 消費者向けセミナー► 研修例会

インスペクション比較」「インスペクション（住宅診断）の意義第三者性の大切さ」■ 講師妹尾和江■ 講師福本智「創業 100年の瓦屋の話瓦はここを見ろ！」「インスペクション調査ポイント中古住宅の見極め方」■ 講師表宏明（表瓦株式会社代表取締役）■ 講師中村友彦

2017 年度 4 回目となる研修例会を 2部構成で開催しま「インスペクションからした。先ずはアメリカにおけるホームインスペクションの

理想のリノベーションを実現するには」歴史と不動産取引の現状と、日本で改正宅建業法が施■ 講師増谷年彦

行された後に予想されるさまざまな問題について、前理て、賃貸経営者が身に着けておくべき知識や、簡単な

大阪市立住まい情報センターとの共催でセミナーを開事の会員が解説しました。続いて、いぶし瓦の製造から

建物診断の方法について、劣化事象の写真を見せなが催しました。「失敗しない、理想のリノベーションの実現」

創業して、現在は屋根工事業を営む会社の四代目社長

らわかりやすく解説しました。

をテーマに、ホームインスペクションの意義と重要性をが登壇、日本瓦の歴史、施工方法、雨漏りが発生しや消費者にわかりやすく説明、普及に努めました。

すい箇所とその原因、対処方法など、貴重な勉強の機会となりました。
住宅診断で使う道具類、診断にかかる費用、入居後に起こりうることについて解説する中村友彦氏「イケナイ事象、発見の例」■ 講師福本智自宅として中古物件

司会進行役の宮島隆章氏

左から櫻井一博氏、中村友彦氏、渡邊雄太氏を購入した際に発見「できる大家さんはこれで見極める！」■ 講師宮本逸樹

された不具合の写受付を担当した

真を披露する福本

大川智美氏（左）智氏の体験談に聞と玉川共子氏き入る参加者（約 60名／運営側を除く）

定期的にアメリカ西海岸を訪れている妹尾和江氏

国宝姫路城修来場者に挙手をしてもらい、その場でアンケートをとりながら講義を進める宮本逸樹氏

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当日受付を担当した

大川智美氏と南麻雪氏復の裏話も披露した表宏明氏•50名近い参加があり、アンケート結果も概ね好評でした

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 研修例会► 研修例会＋理事長セミナー

2017年 12月 8 日（金）2018年2月 23 日（金）会場：大阪産業創造館研修室

会場：大阪産業創造館研修室:► 0000000000 ◄はじめまして。中国・四国エリアの吉冨と申します。このたびエリア部会長という大役を仰
せつかりまして、意欲がみなぎるとともに、責任の重大さに身の引き締まる思いです。微「既存住宅瑕疵保険、「宅建業法で不動産市場はどうなる？

これからのインスペクション活用法」

業界激変のパラダイム」■ 講師吉田哲也（日本住宅保証検査機構／」 10)■ 講師長嶋修「住宅主要部材の劣化の判断方法とその対策」「どうなる日本の社会におけるインスペクション市場■ 講師宮島隆章～消費者の選択は？」► 第33 回「佐伯区民まつり」に出展► 実地研修■ 講師妹尾和江

2017年 11 月 12 日（日）2017年 12月 9 日（土）会場：佐伯区民文化センター、五日市中央公園

会場：広島市内

日本住宅保証検査機構 OIO) から講師を招き、次年度からスタートする改正宅建業法と安心R住宅制度の要点、
瑕疵保険のメリットなど解説してもらいました。活発な質

2017年度 6 回目、下半期最後の研修例会は、理事長

セミナーを併催、 50人を超える会員が出席しました。

｀二•四

カではこざいますが、インスベクションの普及に向け尽力させていただく所存でこざいます。よろしくお願いいたします。

地域の区民まつりに住宅の劣化事象の写真パネルなど疑応答から、注目度の高さがうかがえます。続いて滋賀を展示して、ホームインスペクションの普及に努めまし

県を拠点に活動中の会員が、住宅の劣化事象を部材ごた。ブースには相談受付コーナーも設けました。

＊中国・四国エリア部会長

吉冨淳

築約 30年の木造 2 階建ての既存住宅を使って、実地研修を行いました。

とに分けて解説、わかりやすいレクチャーとなりました。

外部から雨戸の開閉具合を確認する田中
法人氏

改正宅建業法施行後に起こりうる諸問題や、今後の不動産市場の見通
しについて語る長嶋修氏(JSHI理事長）
展示ブースの様子
東京から参加した協会事務局の松井由治氏

ライトで照らした
10 月の 2017年度第4 回研修例会でも好評だった、日米のホームインス
研修会後の懇親会

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ペクションの違いについて話す妹尾和江氏

床下を点検中のホームインスペクターの説明バネルと劣化事例の写真

船崎尊春氏

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 研修例会► 研修例会＋理事長セミナー

2017年 12月 8 日（金）2018年2月 23 日（金）会場：大阪産業創造館研修室

会場：大阪産業創造館研修室:► 0000000000 ◄はじめまして。中国・四国エリアの吉冨と申します。このたびエリア部会長という大役を仰
せつかりまして、意欲がみなぎるとともに、責任の重大さに身の引き締まる思いです。微「既存住宅瑕疵保険、「宅建業法で不動産市場はどうなる？

これからのインスペクション活用法」

業界激変のパラダイム」■ 講師吉田哲也（日本住宅保証検査機構／」 10)■ 講師長嶋修「住宅主要部材の劣化の判断方法とその対策」「どうなる日本の社会におけるインスペクション市場■ 講師宮島隆章～消費者の選択は？」► 第33 回「佐伯区民まつり」に出展► 実地研修■ 講師妹尾和江

2017年 11 月 12 日（日）2017年 12月 9 日（土）会場：佐伯区民文化センター、五日市中央公園

会場：広島市内

日本住宅保証検査機構 OIO) から講師を招き、次年度からスタートする改正宅建業法と安心R住宅制度の要点、
瑕疵保険のメリットなど解説してもらいました。活発な質

2017年度 6 回目、下半期最後の研修例会は、理事長

セミナーを併催、 50人を超える会員が出席しました。

｀二•四

カではこざいますが、インスベクションの普及に向け尽力させていただく所存でこざいます。よろしくお願いいたします。

地域の区民まつりに住宅の劣化事象の写真パネルなど疑応答から、注目度の高さがうかがえます。続いて滋賀を展示して、ホームインスペクションの普及に努めまし

県を拠点に活動中の会員が、住宅の劣化事象を部材ごた。ブースには相談受付コーナーも設けました。

＊中国・四国エリア部会長

吉冨淳

築約 30年の木造 2 階建ての既存住宅を使って、実地研修を行いました。

とに分けて解説、わかりやすいレクチャーとなりました。

外部から雨戸の開閉具合を確認する田中
法人氏

改正宅建業法施行後に起こりうる諸問題や、今後の不動産市場の見通
しについて語る長嶋修氏(JSHI理事長）
展示ブースの様子
東京から参加した協会事務局の松井由治氏

ライトで照らした
10 月の 2017年度第4 回研修例会でも好評だった、日米のホームインス
研修会後の懇親会

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ペクションの違いについて話す妹尾和江氏

床下を点検中のホームインスペクターの説明バネルと劣化事例の写真

船崎尊春氏

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 0000000 ◄► 勉強会2018 年 1 月 19 日（金）会場：広島市まちづくり市民交流プラザ会議室

昨年度は業者向けセミナー4回、一般向けセミナー4回、会員向け研修会9 回、実地研修2回と積極的に活動できました。今年度は r愛されなければならないよ僕たちは！」をスロー

12月に実施した実地研修の参加者がそれぞれの報告

ガンに、インスベクターが認知され活躍できる市場づくりに取り組みます。新会員の皆様も是非エリア部会活動にこ参加ください！

書を持ち寄り、診断のポイントを確認するとともに、互＊九州エリア部会長熊本茂仁

いの意見を交換してスキルを高めました。

►10月例会
水平器で壁を計測中

2017年 10月 12 日（木）会場：熊本市国際交流会館会議室
2017 年 10月 20 日（金）会場：福岡市 ENJ OY SPACE 天神会議室
2017年 10月 21 日（土）会場：鹿児島市かごしま県民交流センター研修室「宅建業者から見たホームインスペクション」
2017年 10月 19 日（木）会場：熊本市くまもと森都心プラザ会議室■ 講師金光慎一郎
熊本県宅建協会中央支部からの講演依頼を受け、宅地建物取引士の資格を持ち、不動産会社を経営する会
員が登壇しました。ホームインスペクションの概要や、

広域な九州を熊本・長崎、福岡・佐賀・大分、鹿児島・

改正宅建業法施行後に宅建士が注意すべき点などをレ

宮崎・沖縄の 3つに分けて例会を開催しました（以降も継クチャーしました。また、JSHI の資格を取得した理由や► スタートアップセミナー

続）。地域ごとの状況や今後の活動計画について確認しその後のメリットにも触れ、啓蒙と普及に努めました。

2018年3 月 16 日（金）たほか、初心に立ち戻って『JSHI公認ホームインスペク

会場：広島市まちづくり市民交流プラザ会議室

ター資格試験テキスト』第 1 章の読み合わせなどの勉強会■ 講師山本豊もあわせて行いました。

表記や意見の相違から浮かび上がるものこそ重要な点

床の傾きを確認する船崎尊春氏（左）と田中法人氏► 宅建業者向けセミナー► 中国・四国エリア部会総会
壁や床で使う水平器はホー

ムインスペクシ
ョンの必需品

日時・会場：同日・同会場にて2018 年度活動計画について打ち合わせました。 2017
当日の出席者は56名、関心の高さがうかがえます

年 3月末をもって船崎尊春氏がエリア部会長を退任、2018 年 4月より吉冨淳氏が同部会長に就任しました。

福岡佐賀大分地区の 10 月例会の様子

スタートアップ
セミナー終了
後に有志役員キッチン水栓を開いて排水をチェック中の菅雄治氏ら

23IHomeInspectorsJAPANが集まりました講師の金光慎一郎氏は賃貸不動産経営管理士などの賓格も保持

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 0000000 ◄► 勉強会2018 年 1 月 19 日（金）会場：広島市まちづくり市民交流プラザ会議室

昨年度は業者向けセミナー4回、一般向けセミナー4回、会員向け研修会9 回、実地研修2回と積極的に活動できました。今年度は r愛されなければならないよ僕たちは！」をスロー

12月に実施した実地研修の参加者がそれぞれの報告

ガンに、インスベクターが認知され活躍できる市場づくりに取り組みます。新会員の皆様も是非エリア部会活動にこ参加ください！

書を持ち寄り、診断のポイントを確認するとともに、互＊九州エリア部会長熊本茂仁

いの意見を交換してスキルを高めました。

►10月例会
水平器で壁を計測中

2017年 10月 12 日（木）会場：熊本市国際交流会館会議室
2017 年 10月 20 日（金）会場：福岡市 ENJ OY SPACE 天神会議室
2017年 10月 21 日（土）会場：鹿児島市かごしま県民交流センター研修室「宅建業者から見たホームインスペクション」
2017年 10月 19 日（木）会場：熊本市くまもと森都心プラザ会議室■ 講師金光慎一郎
熊本県宅建協会中央支部からの講演依頼を受け、宅地建物取引士の資格を持ち、不動産会社を経営する会
員が登壇しました。ホームインスペクションの概要や、

広域な九州を熊本・長崎、福岡・佐賀・大分、鹿児島・

改正宅建業法施行後に宅建士が注意すべき点などをレ

宮崎・沖縄の 3つに分けて例会を開催しました（以降も継クチャーしました。また、JSHI の資格を取得した理由や► スタートアップセミナー

続）。地域ごとの状況や今後の活動計画について確認しその後のメリットにも触れ、啓蒙と普及に努めました。

2018年3 月 16 日（金）たほか、初心に立ち戻って『JSHI公認ホームインスペク

会場：広島市まちづくり市民交流プラザ会議室

ター資格試験テキスト』第 1 章の読み合わせなどの勉強会■ 講師山本豊もあわせて行いました。

表記や意見の相違から浮かび上がるものこそ重要な点

床の傾きを確認する船崎尊春氏（左）と田中法人氏► 宅建業者向けセミナー► 中国・四国エリア部会総会
壁や床で使う水平器はホー

ムインスペクシ
ョンの必需品

日時・会場：同日・同会場にて2018 年度活動計画について打ち合わせました。 2017
当日の出席者は56名、関心の高さがうかがえます

年 3月末をもって船崎尊春氏がエリア部会長を退任、2018 年 4月より吉冨淳氏が同部会長に就任しました。

福岡佐賀大分地区の 10 月例会の様子

スタートアップ
セミナー終了
後に有志役員キッチン水栓を開いて排水をチェック中の菅雄治氏ら

23IHomeInspectorsJAPANが集まりました講師の金光慎一郎氏は賃貸不動産経営管理士などの賓格も保持

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INFORMATION＇エリア部会活動報告

1► 2017年度試験対策講座► 消費者向けセミナー► 12月例会

2017年 10月 21 日（土）2017年 10月 28 日（土）2017 年 12月 15 日（金）会場：福岡市リファレンス大博多ビル会議室

会場：熊本市早川倉庫

会場：福岡市 ENJ OY SPACE 天神会議室■ 講師（登壇順）■ 講師上田勉

野中明人、森康浩、熊本茂仁

例会恒例となった勉強会のほか、認定会員の会員特

]SHIの活動とホームインスペクションの普及と啓蒙をの対策講座を開催しました。出題範囲である 4 分野（建目的に、熊本市内で開催された「RENOVATION E
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築、調査診断、不動産取引流通、倫理）を 3 つに分け、

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nKUMAMOTO」でセミナーを開催しました。講会員 3名が講師を分担しました。ここから一人でも多くの師を前エリア部会長の上田勉氏が務め、中古住宅の購合格者が出てほしいと願いながら、休憩時間を含めて 5

入前に住宅診断を行なう意義などを解説しました。

典に追加された「ADR調停人」資格取得手順や、年明けの活動計画について確認しました。

参加しやすいよう、土曜日の夜に開催
一戸建ての既存住宅の診断項目である「外回り、基礎」
について会員同士で知識を

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時間におよんだ講義をやり切りました。

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JSHI の試験試験の実施を 4 週間後に控え、受験者向け.

共有｀スキルを高めあう

左：改正宅建業法が消費者に与える影響について解説する上田勉氏
中：いわゆる「掘り出しもの物件」で注意したい点を解説する森田伸幸氏

立ち見も出た聴

右：会場からの質問を受ける園田修司氏

衆を前に講演中の上田勉氏

ほほ満席の場内（野中明人氏が建築分野について講演中）► 11 月例会
2017年 11 月 7 日（火）2017 年 11 月 9 日（木）会場：熊本市くまもと県民交流館パレア会議室
不動産取引流通、倫理分野を講義した森康浩氏

3

会場：宮崎市睦屋第3 ビル会議室► 消費者向けセミナー

会場：福岡市 EN」 OY SPACE 天神会議室

2018 年 1 月 20 日（土）

上乗せして、 11 月 1 日に運用を開始した、JSHIの団体保
険に関する資料の確認と、前月例会に引き続いてJSHI『テキスト』の読み合わせなどを行い、意見交換の場としました。

年 11 月の資格試
験に合格した入会

会場：鹿児島市かごしま県民交流センター研修室

2017 年 11 月 17 日（金）旧来の物損保険に加えて、いわゆる「見落とし保険」を

新年会には 20172017年 12月 16 日（土）会場：熊本市くまもと県民会館パレア会議室予定者2 名も出席► 2月例会2018 年2月 16 日（金）会場：福岡市 EN J OY SPACE 天神会議室「これだけは知ってほしい！これからの住宅購入の知識」●講師（登壇順）上田勉、森田伸幸、園田修司

熊本・長崎地区の会員が企画・主催して、既存住宅の購入を検討中の消費者向けにセミナーを開催しました。

予め理解しておくべき 3 つのポイントー改正宅建業法、2018年 2月 16 日（金）会場：くまもと県民交流館パレア多目的スタジオ
2018年2月 17 日（土）会場：宮崎市睦屋第3 ビル会議室

自分に合った物件の選び方、土地選びと価格について、会員の 3 氏がわかりやすくレクチャーしました。セミナー
調査診断について講義中の熊本茂仁氏

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終了後は新年会も開催、交流を深めました。

前回に引き続き、JSHI発行の『テキスト』を参考書に学習を進めたほか、地域の情報と知識を共有しました。

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INFORMATION＇エリア部会活動報告

1► 2017年度試験対策講座► 消費者向けセミナー► 12月例会

2017年 10月 21 日（土）2017年 10月 28 日（土）2017 年 12月 15 日（金）会場：福岡市リファレンス大博多ビル会議室

会場：熊本市早川倉庫

会場：福岡市 ENJ OY SPACE 天神会議室■ 講師（登壇順）■ 講師上田勉

野中明人、森康浩、熊本茂仁

例会恒例となった勉強会のほか、認定会員の会員特

]SHIの活動とホームインスペクションの普及と啓蒙をの対策講座を開催しました。出題範囲である 4 分野（建目的に、熊本市内で開催された「RENOVATION E
XPO

築、調査診断、不動産取引流通、倫理）を 3 つに分け、

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nKUMAMOTO」でセミナーを開催しました。講会員 3名が講師を分担しました。ここから一人でも多くの師を前エリア部会長の上田勉氏が務め、中古住宅の購合格者が出てほしいと願いながら、休憩時間を含めて 5

入前に住宅診断を行なう意義などを解説しました。

典に追加された「ADR調停人」資格取得手順や、年明けの活動計画について確認しました。

参加しやすいよう、土曜日の夜に開催
一戸建ての既存住宅の診断項目である「外回り、基礎」
について会員同士で知識を

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時間におよんだ講義をやり切りました。

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JSHI の試験試験の実施を 4 週間後に控え、受験者向け.

共有｀スキルを高めあう

左：改正宅建業法が消費者に与える影響について解説する上田勉氏
中：いわゆる「掘り出しもの物件」で注意したい点を解説する森田伸幸氏

立ち見も出た聴

右：会場からの質問を受ける園田修司氏

衆を前に講演中の上田勉氏

ほほ満席の場内（野中明人氏が建築分野について講演中）► 11 月例会
2017年 11 月 7 日（火）2017 年 11 月 9 日（木）会場：熊本市くまもと県民交流館パレア会議室
不動産取引流通、倫理分野を講義した森康浩氏

3

会場：宮崎市睦屋第3 ビル会議室► 消費者向けセミナー

会場：福岡市 EN」 OY SPACE 天神会議室

2018 年 1 月 20 日（土）

上乗せして、 11 月 1 日に運用を開始した、JSHIの団体保
険に関する資料の確認と、前月例会に引き続いてJSHI『テキスト』の読み合わせなどを行い、意見交換の場としました。

年 11 月の資格試
験に合格した入会

会場：鹿児島市かごしま県民交流センター研修室

2017 年 11 月 17 日（金）旧来の物損保険に加えて、いわゆる「見落とし保険」を

新年会には 20172017年 12月 16 日（土）会場：熊本市くまもと県民会館パレア会議室予定者2 名も出席► 2月例会2018 年2月 16 日（金）会場：福岡市 EN J OY SPACE 天神会議室「これだけは知ってほしい！これからの住宅購入の知識」●講師（登壇順）上田勉、森田伸幸、園田修司

熊本・長崎地区の会員が企画・主催して、既存住宅の購入を検討中の消費者向けにセミナーを開催しました。

予め理解しておくべき 3 つのポイントー改正宅建業法、2018年 2月 16 日（金）会場：くまもと県民交流館パレア多目的スタジオ
2018年2月 17 日（土）会場：宮崎市睦屋第3 ビル会議室

自分に合った物件の選び方、土地選びと価格について、会員の 3 氏がわかりやすくレクチャーしました。セミナー
調査診断について講義中の熊本茂仁氏

25IHomeInspectorsJAPAN

終了後は新年会も開催、交流を深めました。

前回に引き続き、JSHI発行の『テキスト』を参考書に学習を進めたほか、地域の情報と知識を共有しました。

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 実地研修2018年3月 10 日（土）2018年3月 11 日（日）会場：リファレンス大博多ビル会議室

会場：福岡市内■ 講師（登壇順）」 SH I＇事務局連絡,►2018年度スケジュール（予定を含む）► スタートアップセミナー■ 講師（登壇順）栃木渡、熊本茂仁、森田伸幸

FROM

4月 24 日（火）熊本茂仁、森康浩、森田伸幸

この春から新しく入会した認定会員向けのセミナーで

築約 40年の既存住宅で実地研修を開催しました。居

す。協会理事によるガイダンスの後、インスペクション

住中の住宅を使って、実践とほぼ同じ手順で進行するこ

業界の動向についてのレクチャーや、依頼を受ける前のとができました。前日には同市内でスタートアップセミ

準備、JSHI のホームインスペクターとしての住宅診断のナーが開催されていたので、 2 日とも参加した会員にとっ手順など、休憩を挟んで約 4 時間、実務経験豊富な先ては、座学で得た知識を実際に試すことができ、これ以輩会員が交代で講師を務めました。また、JSHI の団体

上ないタイミングでの連続研修会となりました。

2018年度第 10 回

「インスペクション等業務委託契約書」「業務提携契約書」

J SHI 公認ホームインスペクター（住宅診断士）資格試験

を会員専用ページで公開

願書受付開始 (9月 14 日締切予定）

5月 15 日（火）9月

更新講習受講システム登録画面をリニューアル

試験対策イーラーニング販売※認定会員は2 年に一度の受講および修了が必要です

6月 1 日（金）保険のオプションとして選択できる、インスペクション賠

法人賛助会員として、株式会社アイ・ソーキ、償責任保険制度に関する保険代理店からの詳しい説明

6月 25 日（月）

会員向けモデル約款

11 月 18 日（日）
資格試験を全国 7都市で実施

株式会社イングの2社が入会（敬称略）

や、狭小空間点検ロボット「moogle （モーグル）」の特別

6月 20 日（水）りました。

2018年度通常総会※ 2018年度事業計画は、会員専用ページに「 2018年度通常総会議案書」とともに掲載しています。

円

展示もあり、その後の懇親会も含めて充実した内容とな

東京・東池袋《自由学園明日館》で開催

P
R ＇フリアーシースリー（手のひらサイズのサーモグラフィカメラ）]SHIのDVD 「実践ホームインスペクション既存一戸建て入門編」を視聴する参加者計 15 名 (6畳の和室に入りきらず）
貯蔵物を引き上げてから、台所の床下を点検する参加者

J SHI法人賛助会員である大和ハウス工業（株）の協力展示.

「moogle （モーグル）」の操作

Iを試す参加者

~1,

．ぶ ..
ゎ

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ヽ・．／．~I：~--;~;¥1'· ヽ•:·. jツ;̀C t；ジ，(

浴室換気扇の風量診断方法
は、資格試験にも出題されたことがある

ふ心，＊ーツ）玄関前スロープの状態を打診棒

懇親会の様子を使って確認する参加者

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27IHomelnspecto 『s JAPAN

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 実地研修2018年3月 10 日（土）2018年3月 11 日（日）会場：リファレンス大博多ビル会議室

会場：福岡市内■ 講師（登壇順）」 SH I＇事務局連絡,►2018年度スケジュール（予定を含む）► スタートアップセミナー■ 講師（登壇順）栃木渡、熊本茂仁、森田伸幸

FROM

4月 24 日（火）熊本茂仁、森康浩、森田伸幸

この春から新しく入会した認定会員向けのセミナーで

築約 40年の既存住宅で実地研修を開催しました。居

す。協会理事によるガイダンスの後、インスペクション

住中の住宅を使って、実践とほぼ同じ手順で進行するこ

業界の動向についてのレクチャーや、依頼を受ける前のとができました。前日には同市内でスタートアップセミ

準備、JSHI のホームインスペクターとしての住宅診断のナーが開催されていたので、 2 日とも参加した会員にとっ手順など、休憩を挟んで約 4 時間、実務経験豊富な先ては、座学で得た知識を実際に試すことができ、これ以輩会員が交代で講師を務めました。また、JSHI の団体

上ないタイミングでの連続研修会となりました。

2018年度第 10 回

「インスペクション等業務委託契約書」「業務提携契約書」

J SHI 公認ホームインスペクター（住宅診断士）資格試験

を会員専用ページで公開

願書受付開始 (9月 14 日締切予定）

5月 15 日（火）9月

更新講習受講システム登録画面をリニューアル

試験対策イーラーニング販売※認定会員は2 年に一度の受講および修了が必要です

6月 1 日（金）保険のオプションとして選択できる、インスペクション賠

法人賛助会員として、株式会社アイ・ソーキ、償責任保険制度に関する保険代理店からの詳しい説明

6月 25 日（月）

会員向けモデル約款

11 月 18 日（日）
資格試験を全国 7都市で実施

株式会社イングの2社が入会（敬称略）

や、狭小空間点検ロボット「moogle （モーグル）」の特別

6月 20 日（水）りました。

2018年度通常総会※ 2018年度事業計画は、会員専用ページに「 2018年度通常総会議案書」とともに掲載しています。

円

展示もあり、その後の懇親会も含めて充実した内容とな

東京・東池袋《自由学園明日館》で開催

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貯蔵物を引き上げてから、台所の床下を点検する参加者

J SHI法人賛助会員である大和ハウス工業（株）の協力展示.

「moogle （モーグル）」の操作

Iを試す参加者

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ヽ・．／．~I：~--;~;¥1'· ヽ•:·. jツ;̀C t；ジ，(

浴室換気扇の風量診断方法
は、資格試験にも出題されたことがある

ふ心，＊ーツ）玄関前スロープの状態を打診棒

懇親会の様子を使って確認する参加者

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FROM 」 SH I9 協会Q&A
A. 「J SHI ロゴマーク使用申請書」を事務局に提出して、事務局には日々いろいろなお問い合わせがあります。

ニュアル」に則ってこ利用ください。

...............
....
~'•••• •""'".—''""••^‑「IDまたはパスワードを忘れてログインできなェ貝Q．．．一9 ‑ O• •

•

--•

‑ ‑

• •一.. ~・・←一~．．ー·ヽ•、 9 99I

協会からのお願い

会員専用ベージに掲載している「ロゴマーク使用マ

なかでも多い質問をQ &A形式で掲載します。

FROM 」 SH I9 事務局連絡以下についてご協力いただける方は、事務局までご連トの準備や当日の運営をお手伝いいただける方を募集

999•

絡ください。

所属先の名刺に印刷する場合．

しています。企画の持ち込みも大歓迎です。JSHI会員

A

名刺の表面の例（ロゴマークを表記する）

い」

入会時にお送りしている書類「登録のお知らせ」の欄► 実地研修可能な物件

0000株式会社

右上をこ確認ください。または事務局までお問い合

住まい

太郎

〒

T ‑ F A X
E‑mai l . ‑に、数字のゼロが 6 つ付いた、合計 13 文字です。

9 ‑‑[.....,,,_—'!

‑'→ィが9ジーズm

パスワード ►

ー•--

ご登録時に事務局で設定したパスワードを探しています。

‑::

ご連絡•お問い合わせは協会事務局までお願いします。

TEL.03‑6709‑8275

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@
jsh.
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g
e‑mai

► ホームインスベクションの普及・啓発に関する投稿協会公式facebookやTwitterなどに掲載させていただ

は、定期的に変更するなどして、ご自身で管理してくだ
さい。

げていきましょう！

高めるために、実地研修の会場として使用できる物件c

H または P で始まる 6桁の会員番号の前

ションの普及と啓蒙のため、協会活動を一緒に盛り上

JSHI会員が、ホームインスペクターとしてのスキルを営業 1 課

わせください。
ログイン ID ►としてのスキルを高めあいながら、ホームインスペク

きます（但し、事前に審査があります）。
注意：当協会の会員資格は個人に付与するものであ

ー・・～

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り、所属先事業者と当協会が、団体として協力関係にあ► エリア部会の運営サポート••一‘’~「引っ越したので、登録内容を変更したい」

A. 会員専用ページにログインして変更できます。有資

るような誤解を招く表記を禁じます。ホームページ上に4 月にリ・スタートした首都圏エリア部会では、イベン

円

Q
. 会員

••

ロゴマークを表示する場合も同様です。

格情報を追加する場合のみ、事務局で照合が必要です。有資格を証明する書類、認定証、登録カードなA

どのコピーを事務局までお送りください。

協会ホームページの「ホームインスペクターを検索」す事務局からの請求書は、支払い期日の 1~2 カ月前

る機能をご案内していますので、認定会員実務登録者をめどに、こ登録のこ自宅こ住所に郵送しています。

は、自己PR文章を含めて常に最新の情報を登録してくだAさい。

新規ご入会は毎月受け付けており、

1 日付けで登録していますが、次年度以降の登録更新時期を、 3 月 1 日と 9

月 1 日の年 2 回に集約しています。例えば、登録月が 4 月の予定です（お支払い期日は 8月 31 日）。この間の会員期

999--•

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Q. 「改正された宅建業法が定める建物状況調査は、A

から 9月の会員への次年度年会費のご請求は、 7月～ 8 月

一 9 9‑‑ｷ•

J SHI の会員でもできるのか？」
既存住宅状況調査技術者講習を修了した会員であ

なお、 2017年 3月のご請求より、年会費の口座振替

当協会が推奨するホームインスペクション（住宅診断）を推奨しています。「預金口座振替届出書」の再送を希は、同法が規定する「あっせん」には適応しないものの、

望する場合は、事務局までご連絡ください。

協会設立当初より、調査項目の数など診断内容が充実した報告書となっています。なお、同法で宅建業者に課せ

に→ 99

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ンスペクターの資格も明記したい」

29 IHomelns pecto 『s JAPAN

狭小空間点検ロボット

賞をへて、モーグルはこの度進化しました。モーグルはモーグルエヴ｀

寧gle

住宅の床下を遠隔で操作し点検するロボットです。業務゜の効率化、お客様にリアルタイムでご覧いただき、安心・信頼を獲得する革新的なサービスを提供します。

詳しい資料・導入事例DVD 、現場でのデモ走行など、お気軽にお問い合わせ下さい (WEBサイトからもお問い

遠隔操作で床下をチェック合わせいただけます）。

れは可能です。

間は自動延長となります。

Q. 会員

販売開始から 5 年。サービスロボット部門「優秀賞」受し「年会費の請求書が送られてこない」

Q
. 会員

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SUPPORTINGMEMBERヽ澗関品l''日 11「自宅が水漏れしている！すぐ見てほしい！」協会では会員のあっせんを行っていません。

られたのは、媒介契約締結時にインスペクション業者にあっせんの可否を示すことであり、インスペクションの義
務化ではありません。

罰

一
●定期点検

●耐震診断

●現況検査

●シロアリ診断●リフォーム工事前の現地調査
など

゜

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大和ハウス工業株式会社

フリーダイヤル

ヒューマン•ケア事業推進部担当小林（ e-ma i l: m247698@daiwahouse.jp)

ロボット事業推進室法人営業グループ

web サイト0120‑934‑576

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//www.da i wahouse.co.jp/『obot /moo g le/i ndex.ht ml

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A. 「J SHI ロゴマーク使用申請書」を事務局に提出して、事務局には日々いろいろなお問い合わせがあります。

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協会からのお願い

会員専用ベージに掲載している「ロゴマーク使用マ

なかでも多い質問をQ &A形式で掲載します。

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絡ください。

所属先の名刺に印刷する場合．

しています。企画の持ち込みも大歓迎です。JSHI会員

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名刺の表面の例（ロゴマークを表記する）

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入会時にお送りしている書類「登録のお知らせ」の欄► 実地研修可能な物件

0000株式会社

右上をこ確認ください。または事務局までお問い合

住まい

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ご連絡•お問い合わせは協会事務局までお願いします。

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わせください。
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きます（但し、事前に審査があります）。
注意：当協会の会員資格は個人に付与するものであ

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格情報を追加する場合のみ、事務局で照合が必要です。有資格を証明する書類、認定証、登録カードなA

どのコピーを事務局までお送りください。

協会ホームページの「ホームインスペクターを検索」す事務局からの請求書は、支払い期日の 1~2 カ月前

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は、自己PR文章を含めて常に最新の情報を登録してくだAさい。

新規ご入会は毎月受け付けており、

1 日付けで登録していますが、次年度以降の登録更新時期を、 3 月 1 日と 9

月 1 日の年 2 回に集約しています。例えば、登録月が 4 月の予定です（お支払い期日は 8月 31 日）。この間の会員期

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Q. 「改正された宅建業法が定める建物状況調査は、A

から 9月の会員への次年度年会費のご請求は、 7月～ 8 月

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J SHI の会員でもできるのか？」
既存住宅状況調査技術者講習を修了した会員であ

なお、 2017年 3月のご請求より、年会費の口座振替

当協会が推奨するホームインスペクション（住宅診断）を推奨しています。「預金口座振替届出書」の再送を希は、同法が規定する「あっせん」には適応しないものの、

望する場合は、事務局までご連絡ください。

協会設立当初より、調査項目の数など診断内容が充実した報告書となっています。なお、同法で宅建業者に課せ

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ンスペクターの資格も明記したい」

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賞をへて、モーグルはこの度進化しました。モーグルはモーグルエヴ｀

寧gle

住宅の床下を遠隔で操作し点検するロボットです。業務゜の効率化、お客様にリアルタイムでご覧いただき、安心・信頼を獲得する革新的なサービスを提供します。

詳しい資料・導入事例DVD 、現場でのデモ走行など、お気軽にお問い合わせ下さい (WEBサイトからもお問い

遠隔操作で床下をチェック合わせいただけます）。

れは可能です。

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Q. 会員

販売開始から 5 年。サービスロボット部門「優秀賞」受し「年会費の請求書が送られてこない」

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られたのは、媒介契約締結時にインスペクション業者にあっせんの可否を示すことであり、インスペクションの義
務化ではありません。

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●耐震診断

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大和ハウス工業株式会社

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日本ホーム1ノスペクターズ協会会報誌

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APANvo1.
16
2018 年 6 月号

I 発行 I

特定非営利活動法人

日本ホームインスペクターズ協会※ 2017年 5 月より、渋谷区から下記の住所へ事務局を移転しました。

東京都新宿区新宿 1-9-10

YKB東ピル401〒 160-0022

Te.
l 03 (6709) 8275 Fax. 03 (6709) 8295
公式ウェブサイト h
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ps
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/
/www.jsh.
iorg/
ご注意：本誌は非売品です。また本誌掲載記事の無断転載を禁じます。無断複写・複製（コピー等）は著作権法上の例外を除いて禁じられています。