令和5年 下呂市農業委員会第6回総会議事録
開催日時

令和5年6月5日

開催場所

下呂総合庁舎５階

14：00〜15:00
大会議室

出席委員

1 番 山下 康子
2 番 上野4 番 嶋田 浩
5 番 熊﨑
8 番 中川 元宏（推） 9 番 中川昭司
11 番 二村
12 番 小林
14 番 鎌倉 誠也
15 番 中島
17 番 中島 次郎（推） 18 番 二村
21 番 金森 茂俊
22 番 中島
24 番 日下部 道男（推） 25 番 井戸

欠席委員

7番 林

議事日程

事務局長

忠助

耕正
3 番 大森みどり
6 番 中島輝男（推） 10 番 田中寿
13 番 川口尊治
16 番 福井正明（推） 19 番 熊﨑義雄
23 番 中島克彦（推） 26 番 杉山公治（推）
義彦
覚章（推）
太三（推）
順也
徹（推）
悠裕（推）20 番 中桐 由起子（推）第１ 会長あいさつ
第２ 議事録署名者
第３ 議事
議事 26 号 農地法第３条の規定による許可申請について
議事 27 号 農地転用許可後の事業計画変更承認申請について
議事 28 号 農地法第４条の規定による許可申請について
議事 29 号 農地法第５条の規定による許可申請について
第４ その他

開催に先立ち、農業委員会法に基づき、全農業委員数14名、本日の出席数13名で定足数を満たしておりますので、本会議が成立することを申し添えます。
ただ今から第6回農業委員会を開催いたします。

会

長【会長あいさつ】

会

長

会

長

議題第26号 農地法第３条の規定による許可申請について別紙のとおり許可申請書が提出されましたので意見を決定したく提案いたします。
議案の２〜３ページをお開きください。

会長

農地法第３条申請5件につきまして、事務局および担当委員より状況説明をお願いいたします。

それでは只今から審議に入らせていただきます。
審議に先立ちまして、本日の議事録署名委員を指名いたします。
小林 寿
12 番委員鎌倉 誠也
14 番
委員 にお願いいたします。

事務局

議案第26号 農地法第３条の規定による許可申請について説明いたします。
今回の申請内容については、有償による所有権移転が４件、無償による所有権移転が１件提出されています。
番号１については、農振農用地です。
譲渡人は高齢により耕作できないため譲渡するものであり、譲受人は申請地を譲り受け農業に励むものです。
全部耕作条件・常時従事要件ともに問題ありません。周辺の面的な利用は問題なく、地域計画は未策定です。
番号２については、農振農用地ではありません。
譲渡人は遠方に居住しており管理ができないため耕作できないため譲渡するものであり、譲受人は申請地を譲り受け農業に励むものです。
全部耕作条件・常時従事要件ともに問題ありません。周辺の面的な利用は問題なく、地域計画は未策定です。
番号３については、農振農用地ではありません。
譲渡人は高齢により管理ができないため耕作できないため譲渡するものであり、譲受人は申請地を譲り受け農業に励むものです。
譲受人は市外に居住しており、毎月10日ほど申請地の隣にある実家に滞在し、管理を行うとのことです。また、不在時においては近隣に住む親戚に管理をお願いするとのことです。
周辺の面的な利用は問題なく、地域計画は未策定です。
番号４については、農振農用地ではありません。
譲渡人は高齢により管理ができないため耕作できないため譲渡するものであり、譲受人は申請地を譲り受け農業に励むものです。
全部耕作条件・常時従事要件ともに問題ありません。周辺の面的な利用は問題なく、地域計画は未策定です。
番号５については、農振農用地ではありません。
譲渡人は遠方に居住しており管理ができないため耕作できないため譲渡するものであり、譲受人は申請地を譲り受け農業に励むものです。譲受人は実家が申請地の近隣にあり、現在実家に居住している母と姉の手を借りて農業を行う計画です。
全部耕作条件・常時従事要件ともに問題ありません。周辺の面的な利用は問題なく、地域計画は未策定です。
以上、農地第３条申請について審議をお願い致します。

15番

１番について説明します。
場所は、御厩野の阿弥陀寺に向かう途中です。
譲受人はもともとこの部落の出身で、この春に申請地の隣の家を購入し住み始めました。譲渡人は施設に入ってしまい管理ができず、子供もおらず、後継者はいないため、譲受人がこの家に住んだ時に、申請地の管理も頼んでいましたが、この度正式に所有権移転をしたいとのことで申請されました。

18番

２番について説明します。
場所は小川で、道添住宅の南側です。譲渡人は市外に居住しており管理ができないため譲渡を希望しており、譲受人は申請地の隣に住んでおり、申請地を譲り受けるとのことです。

18番

３番について説明します。
場所は、湯之島の****の裏手です。譲渡人は高齢であり管理ができないため譲渡を希望しており、譲受人は市外に居住しておりますが、毎月10日ほど申請地に離接する実家に帰省するため、申請地を譲り受けて管理していくものです。
申請地のすぐ近くに親戚もおり、協力していただけるとのことです。

18番

４番について説明します。
場所は、３番の隣で、譲渡人も同じです。申請地の隣に譲受人の自宅と工場があり、畑として利用したいとのことです。

23番

５番について説明します。
場所は、金山町菅田桐洞の交番から洞の中に入っていったあたりです。譲渡人は市外に居住しており管理ができないため譲渡を希望しており、譲受人はこの２つの申請地の間くらいに実家があり、実家に帰省しながら管理していくものです。
なお、地元には母親と姉がいることから、協力していただけるとのことです。

会

長

こちらの案件につきまして、ご意見、ご質問がございましたらお願いいたします。

会

長

ご意見、ご質問がないようですので裁決を取ります。農地法第３条許可申請5件について、許可することにご異議ない方の挙手を求めます。

【挙手全員】

ご異議ないものと認め、許可することに決定いたします。

会

長

会

長

議題第27号 農地転用許可後の事業計画変更承認申請について別紙のとおり承認申請書が提出されましたので意見を決定したく提案いたします。
議案の４〜５ページをお開きください。こちらの案件につきまして、事務局説明をお願いいたします。

事務局

議案第２号 農地転用許可後の事業計画変更申請について説明させていただきます。
今回の申請内容については、土地利用計画の変更が１件です。
番号１については、令和４年９月に５条許可を得た転用計画について、土地利用計画上の建物配置などに変更があったため承認を求めるものであります。開発協議については既に締結済みであり現地は着工済みであります。
以上、農地転用許可後の事業計画変更申請について審議をお願い致します。

会

長

21番

会

長

状況説明が終了いたしました。こちらの案件につきまして、ご意見、ご質問がございましたらお願いいたします。

変更前・変更後の資料がないと審議のしようがないな。

ご意見、ご質問がないようですので裁決を取ります。農地転用許可後の事業計画変更承認申請1件について「許可相当」と意見を付することにご異議ない方の挙手を求めます。

【挙手全員】

会

長

ご異議ないものと認め、「許可相当」と県へ進達いたします。

会長

議題第28号 農地法第４条の規定による許可申請について別紙のとおり許可申請書が提出されましたので意見を決定したく提案いたします。
議案の６ページをお開きください。

会長

農地法第４条許可申請1件につきまして、事務局および担当委員より状況説明をお願いいたします。

事務局

議案第59号農地法第４条の規定による許可申請について説明させていただきます。
今回の申請内容については、一般個人住宅への転用が１件、面積については畑502㎡です。
番号１については、申請地を一般個人住宅として利用したいため、転用許可を求めるものであります。農地区分は、街区における宅地の割合が40％を超えていることから、第３種農地に該当すると判断されます。
一般基準として転用の確実性が認められ、隣接する農地の同意は得られていることから問題はないと思われます。
なお、この申請については申請人から始末書が添付されている追認案件となります。
以上、農地第４条申請について審議をお願い致します。

25番

１番について説明します。場所は金山町乙原で、バイパスの降り口があるあたりです。亡くなった申請者のお兄さんが住宅を建てており、申請者が相続した際に地目が農地であることが判明したため転用許可を求めるものであります。

会長

状況説明が終了いたしました。こちらの案件につきまして、ご意見、ご質問がございましたらお願いいたします。

会

長

ご意見、ご質問がないようですので裁決を取ります。農地法第4条許可申請1件について「許可相当」と意見を付することにご異議ない方の挙手を求めます。

【挙手全員】

会

長

ご異議ないものと認め、「許可相当」と県へ進達いたします。

会長

議題第29号 農地法第５条の規定による許可申請について別紙のとおり許可申請書が提出されましたので意見を決定したく提案いたします。
議案の７〜８ページをお開きください。

会長

農地法第５条許可申請6件につきまして、事務局および担当委員より状況説明をお願いいたします。

事務局

議案第３号 農地法第５条の規定による許可申請について説明いたします。
今回の申請内容については、一般個人住宅への転用が６件、面積については田314㎡、畑852.92㎡です。
番号１については、申請地を譲り受け、一般個人住宅の通路として利用したいため、転用許可を求めるものです。
農地区分は、中山間地域等の未整備の小規模農地であることから、第２種農地に該当すると判断され、代替地はありません。
一般基準として転用の確実性が認められ、隣接する農地は申請者のものであることから、問題は無いと思われます。
番号２については、申請地を借り受け、一般個人住宅として利用したいため、転用許可を求めるものであります。
農地区分は、中山間地域等の未整備の小規模農地であることから、第２種農地に該当すると判断され、代替地はありません。
一般基準として転用の確実性が認められ、隣接する農地は申請者のものであることから、問題は無いと思われます。
なお、この申請については申請人から始末書が添付されている追認案件となります。
番号３については、申請地を譲り受け、一般個人住宅の駐車場として利用したいため、転用許可を求めるものです。
農地区分は、中山間地域等の未整備の小規模農地であることから、第２種農地に該当すると判断され、代替地はありません。
一般基準として転用の確実性が認められます。隣接する農地はないことから問題はないと思われます。
なお、この申請については申請人から始末書が添付されている追認案件となります。
番号４については、申請地を譲り受け、一般個人住宅として利用したいため、転用許可を求めるものであります。
農地区分は、500ｍ以内に北消防署、下呂総合庁舎があることから第３種農地に該当すると判断されます。
一般基準として転用の確実性が認められ、隣接する農地は申請者のものであることから問題はないと思われます。
番号５については、申請地を借り受け、一般個人住宅の進入路として利用したいため、転用許可を求めるものであります。
農地区分は、中山間地域等の未整備の小規模農地であることから、第２種農地に該当すると判断され、代替地はありません。
一般基準として転用の確実性が認められます。隣接する農地はないことから問題はないと思われます。
なお、この申請については申請人から始末書が添付されている追認案件となります。
番号６については、申請地を借り受け、一般個人住宅の駐車場として利用したいため、転用許可を求めるものであります。
農地区分は、中山間地域等の未整備の小規模農地であることから、第２種農地に該当すると判断され、代替地はありません。
一般基準として転用の確実性が認められます。隣接する農地はないことから問題はないと思われます。
なお、この申請については申請人から始末書が添付されている追認案件となります。
以上、農地法第５条申請について審議をお願い致します。

4番

１番について説明します。場所は萩原町上呂です。申請地の隣には以前は牛舎が建っておりましたが現在は取り壊され住宅が建築されています。その住宅の通路として隣の農地を一部分筆し譲渡したいため転用許可を求めるものであります。

5番２番について説明します。場所は萩原町四美の岩太郎桜から400ｍくらいのあたりで、実家の隣に子供が家を建てるため、農地を分筆して転用許可を求めるものであります。現在既に一部隣の実家の車庫が農地にかかっていることから始末書案件となっています。

5番３番について説明します。場所は萩原町尾崎で、出店橋を渡ってすぐのあたりです。ずっと昔から土場として使われていて農地という状況ではなかったですが、農地であることが判明しました。譲受人は申請地の隣に家を建てており、駐車場として利用するため転用許可を求めるものであります。

8番４番について説明します。場所は萩原町羽根で、****の裏手あたりです。申請者は祖父と孫の関係であり、賃貸借契約で家を建築したいため転用許可を求めるものであります。申請地の周囲は貸付人である祖父の土地であるため問題ないと思われます。

11番

５番について説明します。場所は馬瀬惣島で、惣島線から西村方面に県道を進んで神社の手前あたりです。譲受人の父親が住宅を建設した際に農地を進入路として利用していたことが相続で判明したため、転用許可を求めるものであります。

25番６番について説明します。場所は金山町祖師野で、東第一小学校の裏手です。
譲受人は７年前に申請地に隣接する住宅を購入し、その駐車場として利用したいため転用許可を求めるものであります。申請地はこれまで月極駐車場として利用されていました。

会

状況説明が終了いたしました。こちらの案件につきまして、ご意見、ご質問がございましたらお願いいたします。

長21番

事務局

使用貸借期間が50年というのはおかしくないのか。

特におかしくないです。よくある申請です。
使用貸借は親子間で結ばれることが多いことから、50年間の使用貸借の間に貸人である親が亡くなり相続が発生して、最終的に借人の所有地になることがほとんどです。
申請書についている契約書の写しでも50年の使用貸借であることが確認されています。

会

長

その他、ご意見ご質問はございますか。

会

長

ご意見、ご質問がないようですので裁決を取ります。農地法第5条許可申請6件について「許可相当」と意見を付することにご異議ない方の挙手を求めます。

会長

ご異議ないものと認め、「許可相当」と県へ進達いたします。

会

長

以上で本日の案件について審議を終了します。その他何かありましたらご意見伺います。

会

長

以上をもちまして、第6回下呂市農業委員会を閉会します。
15時00分閉会※総会終了後、農地利用最適化推進会議を行った

本日の会議につき、相違ないことの証に署名する。
下呂市農業委員会番番