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エリア部会活動報告

既存住宅流通の活性化や宅建業法の一部改正など、インスペクションを取り巻く環境は急速に変化しています。北海道エリア部会では、正しい知識とスキルを持ったインスベク

日本ホームインスペクターズ協会では、全国に 7 つのエリア部会があり、ターとして依頼者の期待に応えるべく、情報を交換・共有し自己研鑽していくことで、北それぞれの自主企画と運営のもと活動中です。

海道のお客様の安全・安心に貢献しています。

2016 年下半期に実施された、さまざまな研修会などについてお伝えします。

► ホームインスペクションスタートアップ
セミナークん＼｝。

► 00000000 ◄会場：北海道札幌市札幌駅前ビジネススペース

これから本格的にホームインスペクションを開始する

予定の会員へ向けた入門編講座を理事長による概論セミナーとあわせて開催し、

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4p..............; ..................

p3222► 0000000 ◄が来年に迫るなか、JSHI のホームインスペクター資格をどのように活かせるのか。市場および業界の動向を踏まえ、ビジネスの場面に活かせるホームインスペクションのありかたを解説しました。

19名が参加しました。

「ホームインスペクター虎の巻～入門編～」

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749000000 ◄長嶋修

宅建士によるインスペクションあっせん確認の義務化

カンファレンスルーム

12p「ホームインスペクション（住宅診断）の活かし方」■ 講師

2017年3月 11 日（土）＊北海道エリア部会長古田昌之

■ 講師

古田昌之

住宅診断の際に初心者が気を付けるべきポイント、診断の際の心得も含めてわかりやすく解説しました。

15p► 0000000 ◄講演中の長嶋修理事長
途中からジャケットを脱ぎ、話に熱が入る長嶋修理事長

16p►0000000 ◄インスペクターの業務内容について説明する古田昌之氏

20‑ 21p► 0000000000 ◄11IHomeInspectorsJAPANect
orsJAPAN Il
2HomeInsp7INFORMATIO t'~＇エリア部会活動報告► 0000000 ◄東北でのインスペクションも年々増え、徐々に消費者への周知も浸透しています。東北は昨年より各県で企画を立案する等、より各県個別の活動を増やしています。新たに会員► 不動産業者を対象とした
公開ホームインスペクション

2017年3月 3 日（金）会場：岩手県盛岡市内

会場：宮城県仙台市 PARM-CITY131 貸会議室加藤大輔●講師福本智近畿エリア部会長の福本智氏を講師に招いた研修例

中古住宅で先に実地研修を行い、使う道具や診断の会。会員を対象としたイベントだけでなく、消費者セミポイントを具体的に説明。続く座学でおさらいをして理ナーも数多く開催し、集客実績もある近畿エリア部会の解を深めました。実地研修には非会員の 6 名を含めて 16

さまざまな活動、反響などを披露してもらい、東北エリ名が参加、広域である東北では初となる岩手県内での研アにとって刺激的な会となりました。会員 15名が参加。

修会開催ながら、ホームインスペクションヘの関心の高゜会場：山形県南陽市内、同県天童市内

2017 年2月 16 日（木）■ 講師（実地研修、座学ともに）＊東北エリア部会長佐藤正勝

2016年9月 29 日（木）► 2016年度第三回研修例会

アイーナいわて県民交流センター

広く、東北エリア部会全体での企画等は多数の会員の参加が難しいところもありますが、になった方も是非近くのイベントに参加してほしいです。

► 実地研修会＋ 2016年度第二回研修例会

さがうかがえました。

(O■ 講師長谷山裕、伊藤圭、八鍬宏明
通常の業務ではホームインスペクション（住宅診断）に接することのない不動産関係者、主に宅建土を対象に、中古物件で実際にホームインスペクションを行いながら解説する実務的な見学会を実施しました。午前と午後に講師は大阪から招いた福本智氏

分けて県内 2 か所で同日開催し、合わせて 23社が参加。

II

講師は東北エリア部会の会員 3名が務め、うち l 名は場面ごとの道具の使い方を説明、ほかの 2 名はインスペクションを行いながら劣化状況の解説を加えました。見学会終了後、講師がまとめた診断報告書の簡易版を参加者に配布することで、現場で見聞きしたことがどのようにまとめられるのかを理解してもらうことができました。
レーザーを使って床の傾斜を測定中

この日の盛岡市は日中の気温が 5~6℃という寒さのなかでの開催

暖房は簡易なストーブのみ、かじかむ手で熱心にメモをとる参加者の姿が印象的でした

玄関付近のクラック、コンクリートの表面が剥離した状態をJ SHI 会員が診インスペクションの様子を模擬体験することで、宅建業者の住宅診断ヘ断中の理解を深めることができました

13IHomelnsp ecto『s JAPAN

講師は名古屋から招いた加藤大輔氏

地域を超えた意見交換も活発で、おおいに盛り上がりました

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INFORMATION＇エリア部会活動報告・イ► 0000000 ◄► 0000000 ◄関東エリア部会ではインスペクションを「建物の情報化」と捉え、その情報を活用した会員

中部エリア部会では r信用されるインスペクション、信頼されるインスペクターを目指す！」

連携を応援する活動をしています。

皆様のスキルアップをサポートし、より消費者に寄りをモットーに、実地研修や勉強会を開催しています。経験豊富なベテランからこれから始添う付加価値の高い「診断情報のアウトプットや利活用」を練習するワークショップなどをめようと考えている熱き想いの方々まで、業種の垣根を越えて活動中。今後も皆さんとよ開催していますので、ぜひこ参加ください！

り良いインスペクションを世の中に広めて参ります。

► インスペクション報告書作成

会場：東京都ハロー会議室新橋会議室► 中部エリア部会定例会

2017年 1 月 25 日（水）2017年2月 23 日（木）゜

2016年 11 月 16 日（水）► インスペクションはじめの一歩実践講座
会場：東京都ハロー会議室新橋会議室
住宅診断の実務を初めて行う、あるいは経験の少なrO

ビギナー向け実践講座＊関東エリア部会長朝倉美起男

会場：愛知県産業労働センター（ウインクあいち）「瑕疵保険とホームインスペクションの現状と未来」

いまさら聞けないインスペクションの基礎から、実践い会員へ向けた座学。受注までの流れ、ホームインスペ的なノウハウまで、JSHI会員がそれぞれの実務経験をもクターに求められる資質、消費者が求めるインスペクショとにわかりやすく解説。会員 14名が参加しました。

ンについて解説。続く報告書作成講座では、書類を画「インスペクションに関わる改正宅建業法の現時点」

面に表示しながら手順を説明。首都圏の会員を中心に、■ 講師加藤大輔「不動産鑑定士から見るインスペクションとのコラボレーションの可能性」

さまざまな業種に属する 19名が参加し、終了後の懇親会■ 講師皆川聡も盛況でした。

＊中部エリア部会長加藤大輔■ 講師日本住宅保証検査機構関係者（複数人）

第 1 部の講師は外部団体より招へいしました「インスペクションの業務範囲と考え方」■ 講師高橋弘次郎「J SHI 報告書システム『診断上手』作成講座」

懇親会の様子■ 講師朝倉美起男

REGIONAL TOPICS「J SHI 報告書システム『診断上手』作成講座」

講師の■ 講師村下和代、川邊政明

高橘弘次郎氏

,—;第 2 部は朝倉美進行し、村下和代氏、川邊政明氏も講師として登遷しました

15 IHomeInspectorsJAPAN

懇親会の様子

次にご紹介する近畿エリア部会では、定例会にけではありません。消費者を対象としたセミナーの先立ち、日本で唯一の大工道具のコレクションを開催や、地域のイベントにも積極的にも参加して有する竹中大工道具館の見学ツアーを企画するないます。

ど、 7 エリアのなかでも特に活動が盛んです。

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ふ冗、. j、て起男氏を中心に0)゜

第 1 部は「不動産鑑定士皆川聡の俺のセミナー」と題した講演

JSHIのエリア部会の活動は、実地研修や座学だ

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木の香りに包まれた館内。道具に触れたり、見学時は企画展

カンナくずの香りを嗅いだりできる体験型展示も「土のしらベー和の伝統を再構築する左官の技」を開催中

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INFORMATION9 エリア部会活動報告—49000000 ◄
本年度は、来年 4 月の宅建業法改正に照準をあわせて、スキルアップを図りつつ、いかにホームインスペクションの依頼を増やしていくかをテーマにした研修会を開催する予定です。依頼が増えることで、私達にできることを整理し、会員の皆様にフィードバックできれはと考えております。楽しい仲間と共に頑張りましょう！

＊近畿エリア部会長福本智► 2016年度第4回研修例会► 「すまいスクール」タイアップ

2016年 10月 21 日（金）2016年 12月 3 日（土）会場：兵庫県神戸市兵庫県民会館

会場：京都府京都市

神戸市で初めての開催です。バリアフリー住宅のリアーバネックス御池ビル東館会議室

フォームをテーマに学びました。障がい者向けバリアフ

消費者を対象としたセミナーを、京都市安心住まいづリー住宅の設計・施工を行っている設計事務所の方を講くり推進事業と共に開催。建築のプロでなくともできる、師に招き、車いすでの生活がどのようなものかを踏まえ、住宅のチェック方法やメンテナンスについて、講師を務

リフォームのポイントをご教授いただきました。後半はめた会員 3 名が説明しました。定員を超える応募があり、近畿エリアの会員が登壇し、住宅の新築と改修における当日も満席状態に。アンケート結果も概ね好評で、消費助成金についてレクチャー。計 27 名が参加しました。

者の声を直に聞ける貴重な場となりました。

「ネクストバリアフリー」「ホームインスペクションとは」■ 講師■ 講師松田貞次

岡村英樹（有限会社サニープレイス代表取締役）「建築助成金のあれこれ「自分で行うホームインスペクション」～知らなきゃ損だよ、お客さん～」■ 講師坂本雅之■ 講師鶴谷充男

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定員50 名のところ 60名の応募がありました

クイズ形式で、楽しみながらホームインスペクションヘの理解を深めてもらいました

初めて目にする道具類に興味津々の参加者たち「自分でできる、住まいの簡単メンテナンス」■ 講師宮島隆章

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質疑応答終了後も参加者からの相談は続き、運営した近畿エリア部

実際に手掛けたバリアフリー住宅事例をもとに解説する岡村英樹氏

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7 Homelnsp ecto 『s JAPAN現場でよく使う道具（写真は気泡管水平器）の説明をする坂本雅之氏

会の会員が丁寧に対応しました

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 2016年度第5 回研修例会► 2016年度第6 回研修例会

2016年 12月 9 日（金）2017年2月 24 日（金）会場：大阪府大阪市エル•おおさか南館会議室

会場：エル•おおさか南館会議室

首都圏で活躍中の会員、本橋哲幸氏に講師をお願いしました。ドローンを使ったインスペクションも検討中とのこと。終了後の懇親会でも盛んな意見交換が続きました。

‑‑‑‑‑‑► 0000000000 ◄国交省からインスペクションのガイドラインが示されたのが4年前。まだまだ変動しそうです。最終的には、エンドユーザー主体の、J SHI のインスペクションが自然の流れであ「東日本大震災直後のインスペクション」ると考えます。中国・四国エリアは、今後もエンドユーザー主体のインスペクションを目■ 講師佐藤正勝

指して活動していきます。

東北エリア部会の佐藤氏が登壇。 6年前の地震で被災「ワンランク上を目指せ！選ばれるし、その直後から取り組んだインスペクションの様子、インスペクターになるマル秘道具活用セミナー」

被災地での作業の進め方、現場判断の難しさなどを語っ■ 講師本橋哲幸てもらいました。

「2016年のホームインスペクション総括」●講師福本智＊中国四国エリア部会長船崎尊春► 広島市「第32 回西区民まつリ」出展► 広島市「第31 回佐伯区民まつリ」出展

2016年 11 月 6 日（日）2016年 11 月 13 日（日）会場：広島県広島市

会場：広島県広島市佐伯区民センター

広島サンプラザ＆西部埋立第五公園「西区民まつり」に続いての出展です。

ホームインスペクション普及を狙い、地域密着型イベントに出展しました。テントを張った専用ブース内に、瑕疵事象などの事例写真をパネル展示し、常駐した会員による住宅診断相談コーナーも設けました。

当日は35 名が参加（講師が持参して試験飛行させたドローンから撮影）

住み手と同時に実務者として、インスベクションの重要性を強く実感したと語る佐藤正勝氏（写真手前側）

住宅診断相談コーナーには3 組が来場しました► 2016年度第2 回実地研修マンション編
2016年 12月 13 日（火）「インスペクションと設計監理

会場：大阪府吹田市内～これまでのインスペクション業務を振り返って」■ 講師上田剛史■ 講師増谷年彦► 報告会「中古住宅のフラット 35 の築約 15年の集合住宅の一室を会場に、約3時間にわたっ特製の「のほり」をたてて集客を狙うて実地研修を行いました。会員 10 名が参加しました。

利用状況•利用方法について」
2017年 1 月 10 日（火）会場：広島市まちづくり市民交流プラザ会議室
外部の住宅金融支援機構から講師を迎え、長期固定金利住宅ローン「フラット 35」の内容説明のあと、最新の利用状況、利用する際の留意点などを学びました。会員
13 名が参加しました。

■ 講師前田英城
水平器でキッ

19IHomelnspecto 『s JAPANチンカウンタ

手掛けた事例と自らのーに傾きがあ

取り組みについて語るるかを測定中

増谷年彦氏

当日は好天にも恵まれ、地元の来場者で賑わいました

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orsJAPAN I20]INFORMATION9 ェリア部会活動報告► 0000000 ◄（住宅金融支援機構中国支店地域営業部門長付調査役）► 外部団体主催研修会にて普及活動
2017年 1 月 24 日（火）

本年度より九州エリア部会長を仰せつかりました熊本です。今期は、セミナーやイベント

会場：岡山県津山市

開催などユーザー向けの PR ・広報活動をメインにホームインスペクションの普及促進を図っていきます。当エリア会員も 100名超え。一人一人は小さくとも力を合わせれば大き津山圏域雇用労働センター会議室なことができます。明る＜楽しく頑張りましょう！

＊九州エリア部会長熊本茂仁「ホームインスペクションについて」■ 講師船崎尊春
岡山県宅地建物取引業協会津山支部が、所属会員へ向けて実施した研修会の第 1 部に、エリア部会長が講師講演しました。宅建業法改正を前に、宅建業者もインスペクションについて理解しておくべきという、意識の高さ。

。

として登壇、「ホームインスペクションについて」と題して► 外部団体主催研修会にて普及活動► スタートアップセミナー

2017年 1 月 20 日（金）2017 年 3月 18 日（土）会場：熊本県荒尾市万田炭鉱館研修室

会場：福岡県福岡市大博多ビル会議室

熊本県宅建協会荒尾支部の研修会に登壇し、ホーム雨どいおよび外壁の状態をチェックする講師の菅雄一郎氏

インスペクションについて講漁しました。インスペクショを感じました。

ンとはなにか、宅建業法改正で重要事項説明や、いわゆる 37条書面とインスペクションがどうかかわってくるかなど解説し、住宅瑕疵担保責任保険についても補足しました。

「ホームインスペクションについて」■ 講師浦邊朝章

「ホームインスペクション最新動向」■ 講師上田勉「依頼を受けるための準備」■ 講師熊本茂仁「診断方法と道具の使用方法」■ 講師森田伸幸
毎年恒例、新入会員向けスタートアップセミナーを開催しました。JSHI が理想とするホームインスペクションの概要や、業界の最新動向、住宅診断業務を始めるにあたって必要なこと、営業活動のしかた、実際の診断の流れや道具の使い方などを説明しました。

かやま宅建」でも紹介されました

宅建業法改正など業。

1 部と 2 部をあわせて 31 社39名が参加。当日の様子は同協会会報誌「おぃiクローゼットの点検口から小屋裏を調査中の山本尚志氏

界の最新動向につい Bが4•インヌベク9ーズ匹ては上田勉氏から ［ふ~;;:~:~►•2016年度第2 回実地研修会
2017年3月 14 日（火）小さな支部にあって、 20名の参加者はインスペクションヘの関心の高さ•の表われ

会場：山口県山口市内■ 講師菅雄一郎、山本尚志
築 18年、軽量鉄骨造りの 2 階建て住宅を使った実地研修会です。会員 2 名が交代で講師を務め、測定器などの道具を使いながら、ホームインスペクションのポイントや、報告書に載せる写真の撮り方について解説しました。
終了後はエリア部会役員の事務所へ移動し、年度末の役員会議を開き、次年度の計画をたてました。

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当日の様子は3 月 15 日発行の「中国新聞j朝刊と、 3 月 28 日発行の旬刊『山口経済レポートJでも紹介されました

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9、l 「(』、) R 八りぷ「 I Ot刈 ＇エリア部会活動報告FROM」 5 日 1＂務局連絡► 2017年度上半期スケジュール（予定）► 今号の表紙「わがまち、わ

7月 19 日（水）が誇りのふるさ2017年度（平成29年度）通常総会と」をテーマに、6月下旬～ 7月初旬

会員のみなさまか2017年度第9 回J SHI 公認ホームインスペクターら募集しました。

（住宅診断士）資格試験実施要項発表、今号の表紙は、九州エリア部会

受験受付特設サイトオープン
セミナーのラストを締めくくるのはや集客について語実践経験豊富なる熊本茂仁氏

森田伸幸氏しげひと）さんが、福岡市博多区の寺社仏閣が集まって9月いる地域で撮影したものです。

試験対策イーラーニング販売開始。

依頼を受ける準備熊本茂仁（くまもと

聞けば、かの地には、豊臣秀吉が町割りを行った際に、戦によって出た焼け石や焼け瓦などを塗り込めた、

11 月

2017年度第9 回J SHI 公認ホームインスペクター

リサイクル土塀ともいうべき「博多塀」がいまなお残され（住宅診断士）資格試験実施ているそうです。右上写真の塀は近代のものと思われますが、古き伝統と美を脈々と続く地域性が感じられます。

► エリア部会長公選
2017 年4月

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‑,JG MEMBER＇床下点検ロボ moogle （モーグル）のお知らせ

2 年のエリア部会長任期を満了する上田氏のあとを受け、エリア部会長の公選を実施しました。JSHIの会員専用ページとメルマガで広く自薦他薦を募りました。挙がった候補は 2 名。選考委員会とエリア役員会での協議の結14名が参加した懇親会では、互いに熱い想いをぶつけあいました

moogle （モーグル）は住宅業界初となる「第 6 回ロボッ果、熊本茂仁氏の新部会長就任が決まりました。

ト大賞」サービスロボット部門「優秀賞」を受賞致しまし同するロボットです。業務効率化の一方、お客様からの安。

事務局より,た。モーグルは住宅の床下などを遠隔操作によって点検心・信頼を獲得する革新的サービスを実現します

詳しい資料や導入企業様の事例DVD、実際の現場でのデモ走行など、下記までお気軽にお問い合わせ下さ

日本ホームインスペクターズ協会 (]SHI) は、ホームインスペクションの普及・啓発に関する事業、ホームインスペクターの育成および支援に関する事業などを行い、経済活動の活性化と消費者の保殿を図り、

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点検員の身体的・精神的負担の軽減に貢献します o..

務所、エ務店などを生業とする、会員の熱意と尽力のもと、連営されています。

各エリアで開催される研修会などについては、毎週水昭日に協会事務局から発信している「会員メルマガ」でお知らせしています。または、ログインしてご利用いただける会員専用ページにも掲載しています。
まだ一度もエリア部会のイベントに顔を出したことがないという方でも、どうぞお気軽にご参加ください。
踏み出した「はじめの一歩」が、皆さまにとって「大きな一歩」となりますように。

遠隔操作で離れた場所から操縦できます

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大和ハウス工業株式会社
ヒューマン•ケア事業推進部

ロボット事業推進室法人営業グルーフ、0 PCモニタでリアルタイムに点検箇所を確認できますfOIo

埃や粉塵を気にせずに点検が可能です~_—-0 ご 0

広く公益に寄与することを目的に設立されたNPO です。

現在 7 つある各エリア部会の活動は、各県各地域に板を張って、不動産コンサルティング、建築設計事

遠隔操作で床下をチェックぃ。またwebサイトからでもお問い合わせいただけます。

フリーダイヤル

住宅の床下点検では、オーナー様に点検箇所の状態をご覧いただけます

人が入り込めない場所でも点検が可能です

0120‑934‑576

担当小林（ e-ma i l: m247698@daiwahouse.jp)
web サイトhttp://www.daiwahouse.eo.jp/robot/moogle/index.ht
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