2023 年 2 月 17 日発表
積算資料 3 月号（2 月 20 日発売）速報

特集

2022 年度の資材価格動向を振り返る

歴史的な資材価格の高騰から高止まりへ～先行きは不透明感強まる～
１．建設資材価格指数の推移

建設資材価格指数（全国・2015 年度平均＝100）2022 年度は、前年度から続く世界的な資源相場の上昇の160.0
影響が国内の建設資材の取引価格に広範囲に波及した 1 年となった。世界経済は 2020 年後半にコロナ禍からの立ち140.0直りをみせ、それに伴って建設資材の原材料となる資源がひっ迫し高騰。国内の建設資材市況は資源相場の上昇に押される形で騰勢を強めてきた。これに 2 月のロシアのウク 120.0
ライナ侵攻や為替の円安基調が加わり、2022 年度は国内の原材料調達コストがさらに上昇。建設資材供給の川上に位 100.0
置する資源の高騰・高止まりが建設資材の製造コストや輸送コストを直撃し、建設資材メーカーや流通筋ではコスト 80.0 15/4 10 16/4 10 17/4 10 18/4 10 19/4 10 20/4 10 21/4 10 22/4 10上昇分を販売価格に転嫁する動きが一段と加速した。
当会の調査に基づく建設資材価格指数の建築･土木総合(全国･2015 年度平均=100)の推移をみると、2020 年9 月から昨年 8 月まで 24 カ月連続で前月を上回った。その後も指数は小幅に上下しながら高い水準を維持。
今年 1 月の調査では 148.2 まで上昇し、過去最高値を再び更新している。ただし、指数を前年比でみると、
昨年 5 月にプラス 30.3 ポイントとなったのをピークに増加幅は徐々に緩やかになっており、1 月の指数は前年比プラス 9.5 ポイントまで縮小。こうした指標から、足元では資材価格の上昇基調は沈静化しつつあるといえる。(価格指数の詳細は当会 HP【建設資材価格指数】https://www.zai-keicho.or.jp/service/build/price/index.html 参照)
建築・土木総合
建築
土木

２．複数資材で過去最高値を更新
2022 年度は、国際資源相場の高騰の影響を受けた鋼材類や石油製品といった一次製品の騰勢が、それらを原材料とする二次製品へ波及した 1 年といえる。特に生コンクリートやアスファルト混合物は、原材料であるセメントやストレートアスファルトが資源高を反映して史上最高値となったことから、コストの上昇分を販売価格へ転嫁する供給側の姿勢が強まり、全国的にこれまでにない規模と頻度で市況は上伸した。
「積算資料」掲載都市で、両資材の今年度 1 年間に変動した都市と全国平均単価を 2021 年度と比較すると、今年度の上昇傾向が際立っている(図－１)。また、この他にも、異形棒鋼、コンクリート型枠用合板、電線・ケーブル、ガス管などは過去最高値を更新しており、今年度は歴史的な資材価格の高騰局面だったといえる(図－２)。
図－１.2021・2022 年度 生コンクリート・アスファルト混合物 変動都市数の累積と全国平均価格の推移
生コンクリート（21-18-20(25)）

アスファルト混合物（再生密粒度１３）（円／m3）

（都市数）

700

600

2021年度

2022年度・市況上伸都市数
延べ192都市
・全国平均価格
340円上伸・市況上伸都市数
延べ546都市
・全国平均価格
1,978円上伸

738

620
571

13,00018,750698
18,500671 18,305円
18,250（円／t）

（都市数）

1000
900

18,000800

17,750700

2021年度

2022年度・市況上伸都市数
延べ138都市
・全国平均価格
122円上伸・市況上伸都市数
延べ834都市
・全国平均価格
1,437円上伸
792

538
500

462

400

363
313

300

143

0

17,250660

104
15,996円

6

23 38 49

59

153

172

192

206

226

248

500

448

479

16,25016,00015,75012,25012,00011,50011,368円

200

11,246円

138

100
0

0

0

4

4

4

4

25 25

39

179

201
11,25075 79

11,000（月号）（月号）
全国平均単価12,500

11,75016,327円

上伸都市数累計

808334

16,750300

6912,750

17,00016,500116

12,805円

875

600

400

200

100

17,500951

972 972

上伸都市数累計

全国平均単価※北海道は再生細粒度 G13F、再生合材の流通がない都市は新材の密粒度 13 で集計©2023. Economic Research Association

一般財団法人 経済調査会

2023 年 2 月 17 日発表
図－２.2021～2022 年度 主要資材価格推移（東京地区）【鋼材】実需の後押しなく相場にこう着感。異形棒鋼は 2 カ月連続横ばいもエネルギーコストは上昇気配で先高観台頭。
（円/t）

130,000

品名／規格

100,000

70,00040,00010,00021/4

722/110

異形棒鋼

Ｈ形鋼

鉄スクラップ

71023/1

4(月号)

異形棒鋼
SD295・D16②
Ｈ形鋼
200×100×5.5×8mm SS400②鉄スクラップ
Ｈ2単位

2021 年2023 年4 月号(円)3 月号(円)

上昇額(円)
先行き（率）
37,000115,000(147.4％)40,000123,000(148.2％)
9,00042,000(127.3％)

ｔ78,000ｔ

83,000ｔ

33,000【セメント・生コンクリート】セメントの値上げ交渉が続く。生コンクリートは東京協組が 4 月から 2,000 円の値上げ表明。
（円/単位）

品名／規格

19,000セメント（バラ） 普通ポルトランド (t)生コンクリート (㎥)セメント
普通ポルトランド(バラ)生コンクリート
21-18-20 東京 17 区

16,00013,00010,00021/471022/1

4710単位

2021 年2023 年4 月号(円)3 月号(円)

上昇額(円)
先行き（率）
2,000
12,800(118.5％)
3,500
18,200(123.8％)ｔ10,800㎥

14,70023/1（月号）【舗装用材】昨年急騰したストアスは原油相場の軟化を受け直近 4 カ月連続下落｡混合物市況への影響が注目される｡（円/単位）

130,000

品名／規格
ストレートアスファルト
針入度 60～80
再生アスファルト混合物
再生密粒度 13110,000

90,00070,000単位2021 年2023 年4 月号(円)3 月号(円)

上昇額(円)
先行き（率）
21,00094,000(128.8％)1,600
9,800(119.5％)

ｔ73,000ｔ

8,200

ストレートアスファルト (t)再生アスファルト混合物 (10t換算)

50,00021/471022/1

471023/1（月号）【木材】高騰､高止まりが続いた型枠用合板は今月 31 カ月振りに下落。建築用木材は足元横ばい推移も先行き弱含み｡（円/単位）

130,000

品名／規格
杉正角材(KD)
3.0m×10.5×10.5 ㎝ 特 1 等
コンクリート型枠用合板
無塗装品ﾗﾜﾝ 12×900×1800mm

110,000

90,00070,000単位2021 年2023 年4 月号(円)3 月号(円)

上昇額(円)
先行き（率）
35,00095,000(158.3％)910
2,150(173.4％)㎥

60,000枚

1,240

杉正角材（KD）(㎥)
コンクリート型枠用合板 （50枚換算）

50,00021/471022/1

471023/1（月号）【電線・ケーブル】主原料の銅価高止まりを背景に市況上伸。今月は 2022 年 7 月号以来の過去最高値水準に並ぶ。
（円/単位）

2,000

品名／規格
IV 電線
600V 単線 2.0mm
CV ケーブル
600V 3 心 38mm2

1,800

1,600

1,400

単位

2021 年2023 年4 月号(円)3 月号(円)

上昇額(円)
先行き（率）
14.251.9(137.7％)505
1,785(139.5％)

ｍ

37.7ｍ

1,280

IV電線 600V 単線2.0（35m換算）
CVケーブル 600V 3心 38㎟（ｍ）

1,20021/4

71022/1471023/1（月号）

３．2023 年度の見通し
世界的な景気減速懸念から、足元の海外経済は復調気運が弱い。そのため、一部の国際資源には需給緩和の傾向もみられ、国内の調達コストは騰勢一辺倒だった 2022 年度から、分野によって差がある状況に変化している。また、需要面でも再開発が進む首都圏などを除けば、内需は回復途上で力強さを欠いている。しかし、エネルギー価格の上昇によるコストプッシュは 2023 年度も継続すると予想されることから、建設資材メーカーや流通筋では、需要者との価格交渉において慎重姿勢を崩していない。こうした状況から今後も建設資材価格が大幅に下落する局面は予想しがたい。最新の「積算資料」3 月号でも、東京地区主要 15 品目の先行き気配は強含み 4 品目、横ばい 9 品目、弱含み 2 品目となっている。先行き、不透明感は強いものの、総じて国内の主要建設資材は、現行水準を維持しつつ横ばいからじり高で推移する公算が大きい。
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