瑞穂町工場立地法地域準則条例
（趣旨）
第１条

この条例は、工場立地法（昭和３４年法律第２４号。以下「法」という。）第４条の２第１項の規定に基づき、法第４条第１項の規定により公表された準則（以下「法準則」という。）に代えて適用すべき準則を定めるものとする。
（定義）
第２条

この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
（１）特定工場

製造業等に係る工場又は事業場（電気供給業に属する発電所で水力若しくは地熱を原動力とするもの又は太陽光を電気に変換するものを除く。）であって、一の団地内における敷地面積が９，０００平方メートル以上又は建築物の建築面積の合計が３，０００平方メートル以上であるものをいう。
（２）緑地

次に掲げる土地又は施設（建築物その他の施設（以下「建築物等施設」という。）に設けられるものであって、当該建築物等施設の屋上その他の屋外に設けられるものに限る。以下「建築物屋上等緑化施設」という。）をいう。
ア

樹木が生育する区画された土地又は建築物屋上等緑化施設であって、工場又は事業場の周辺の地域の生活環境の保持に寄与するもの

イ

低 木 又 は 芝 そ の 他 の 地 被 植 物（ 除 草 等 の 手 入 れ が な さ れ てい る も の に 限 る 。）で 表 面 が 覆 わ れ て い る 土 地 又 は 建 築 物 屋
上等緑化施設（ ３ ）緑 地 以 外 の 環 境 施 設

次 に 掲 げ る 土 地 又 は 施 設 で あ っ て 、工場又は事業場の周辺の地域の生活環境の保持に寄与するよう管理がなされるものをいう。
ア

次に掲げる施設の用に供する区画された土地（緑地と重複する部分を除く。）（ア）噴水、水流、池その他の修景施設（イ）屋外運動場（ウ）広場

（エ）屋内運動施設（オ）教養文化施設（カ）雨水浸透施設（キ）太陽光発電施設（ク）（ア）から（キ）までに掲げる施設のほか、工場又は事業場の周辺の地域の生活環境の保持に寄与することが特に認められるもの
イ

太陽光発電施設のうち建築物等施設の屋上その他の屋外に 設 置 さ れ る も の（ 緑 地 又 は ア に 規 定 す る 土 地 と 重 複 す る ものを除く。）

（区域）
第３条

法第４条の２第１項に規定する他の準則によることとする

ことが適切であると認められる区域は、町の区域のうち、都市計画法（昭和４３年法律第１００号）第８条第１項第１号の準工業地域、工業地域及び工業専用地域（以下「対象区域」という。）とする。
（緑地面積等の敷地面積に対する割合）
第４条

法第４条の２第１項の規定による割合は、次の各号に掲げる区分に応じ、それぞれ当該各号に定める割合とする。
（１）対象区域に存する特定工場の緑地の面積の敷地面積に対する割合（以下「緑地面積率」という。）

１００分の１５以上（ ２ ）対 象 区 域 に 存 す る 特 定 工 場 の 緑 地 及 び 緑 地 以 外 の 環 境 施 設（ 以下これらを「環境施設」という。）の面積の敷地面積に対する割合

１００分の２０以上（建築物屋上等緑化施設等の緑地面積への算入割合）
第５条

緑地面積率の算定において、緑地以外の環境施設以外の施設又は第２条第３号ア（キ）に掲げる施設と重複する土地及び建築物屋上等緑化施設については、敷地面積に緑地面積率を乗じて得た面積の１００分の２５の割合まで緑地の面積に算入することができるものとする。
（敷地が対象区域及び対象区域以外の区域にまたがる場合の適用）
第６条

一の特定工場の敷地が対象区域及び対象区域以外の区域にまたがる場合において、それぞれの区域に存する敷地の当該特定工場の敷地の全部に占める面積の割合（以下この条において「割合」という。）につき、対象区域に存する敷地の割合が対象区域以外の区域に存する敷地の割合を上回るときは、この条例の規定を当該特定工場の敷地の全部について適用する。
（他条例との関係）
第７条

第３条から前条までの規定は、緑地に関する届出に係る東京都の条例又は町の他の条例の規定の適用を妨げるものではない。
（委任）
第８条

こ の 条 例 の 施 行 に つ い て 必 要 な 事 項 は 、町 長 が 別 に 定 め る 。
附則（施行期日）
１

この条例は、公布の日から施行する。
（経過措置）

２

対象区域に存する昭和４９年６月２８日に設置され、又は設置のための工事が行われている特定工場（以下「既存工場等」という。）において生産施設の面積の変更（生産施設の面積の減少を除く。以下同じ。）が行われるときは、第４条各号の規定に適合する緑地の面積及び環境施設の面積の算定は、それぞれ次に掲げる式によって行うものとする。

（１）当該生産施設の面積の変更に伴い設置する緑地の面積
ア

当該既存工場等が法準則別表第１の上欄に掲げる一の業種に属する場合（以下「単一業種の場合」という。）
ただし、のとき は Ｇ ≧ ０ ． １ ５ Ｓ － Ｇ 1 と し 、 ０ ． １ ５ Ｓ － Ｇ 1≦ ０ の と きはＧ≧０とする。
既存工場等が、（ア）及び（イ）のいずれの要件とも満たし、周辺の地域の生活環境の保全に支障を及ぼさないと町長が認める場合には、算定式により求められる緑地の面積に満たなくとも建替えをすることができるものとする。ただし、ビルド面積がスクラップ面積を超えない部分に限る（（１）
イにおいて同じ。）。

（ア）対象工場要件
ａａかつｂに該当する場合

老朽化等により生産施設の建替えが必要となっている工場で、建替えにより景観が向上する等周辺の地域の生活環境の保全に資する見通しがあること。

ｂ

建替え後に緑地の整備に最大限の努力をして緑地面積が一定量改善されること。

（イ）生活環境保全等要件

ａからｃまでのいずれかに該当する場合
ａ

現状の生産施設面積を拡大しない単なる改築又は更新

ｂ

生産施設を住宅等から離す、住宅等の間に緑地を確保する等、周辺の地域の生活環境に配慮した配置への変更

ｃ

工業専用地域、工業地域等に立地し、周辺に住宅等がないこと。

イ

当該既存工場等が法準則別表第１の上欄に掲げる２以上の業種に属する場合（以下「兼業の場合」という。）
ただし、の と き は Ｇ ≧ ０ ． １ ５ Ｓ － Ｇ 1 と し 、 ０ ． １ ５ Ｓ － Ｇ 1≦ ０ のときはＧ≧０とする。

（２）当該生産施設の面積の変更に伴い設置する環境施設の面積
ア

単一業種の場合
ただし、のと き は Ｅ ≧ ０ ．２ Ｓ － Ｅ 1 と し 、０ ．２ Ｓ － Ｅ １ ≦ ０ の と き はＥ≧０とする。
既存工場等が、（ア）及び（イ）のいずれの要件とも満たし、周辺の地域の生活環境の保全に支障を及ぼさないと町長が認める場合には、算定式により求められる環境施設の面積に満たなくとも建替えをすることができるものとする。ただし 、ビ ル ド 面 積 が ス ク ラ ッ プ 面 積 を 超 え な い 部 分 に 限 る（（ ２ ）イにおいて同じ。）。
（ア）対象工場要件

ａかつｂに該当する場合

ａ

老朽化等により生産施設の建替えが必要となっている工場で、建替えにより景観が向上する等周辺の地域の生活環境の保全に資する見通しがあること。

ｂ

建替え後に環境施設の整備に最大限の努力をして環境施設面積が一定量改善されること。

（イ）生活環境保全等要件

ａからｃまでのいずれかに該当する場合
ａ

現状の生産施設面積を拡大しない単なる改築又は更新

ｂ

生産施設を住宅等から離す、住宅等の間に緑地を確保する等、周辺の地域の生活環境に配慮した配置への変更

ｃ

工業専用地域、工業地域等に立地し、周辺に住宅等がないこと。

イ

兼業の場合
ただし、の と き は Ｅ ≧ ０ ． ２ Ｓ － Ｅ 1 と し 、 ０ ． ２ Ｓ － Ｅ 1≦ ０ の と きは Ｅ 1≧ ０ と す る 。

こ の 項 の 式 に お い て Ｇ 、Ｐ 、γ 、Ｇ 0 、Ｓ 、Ｇ 1 、ｎ 、Ｐ ｊ 、γ ｊ 、Ｅ、Ｅ0 及びＥ1 は、それぞれ次の数値を表すものとする。
Ｇ

当該変更に伴い設置する緑地の面積

Ｐ

当該変更に係る生産施設の面積γ

当該既存工場等が属する法準則別表第１の上欄に掲げる業種についての同表の下欄に掲げる割合

Ｇ0

当 該 変 更 に 係 る 届 出 前 に 設 置 さ れ て い る 緑 地（ 当 該 届 出 前に届け出られた緑地の面積の変更に係るものを含む。）の面積の合計のうち、昭和４９年６月２９日以後の当該変更以外の生産施設の面積の変更に伴い最低限設置することが必要な緑地の面積の合計を超える面積
Ｓ

当該既存工場等の敷地面積Ｇ1

当 該 変 更 に 係 る 届 出 前 に 設 置 さ れ て い る 緑 地（ 当 該 届 出 前

に届け出られた緑地の面積の変更に係るものを含む。）の面積の合計ｎ

当該既存工場等が属する業種の個数

Ｐｊ

当該変更に係るｊ業種に属する生産施設の面積

γｊ

ｊ業種についての法準則別表第１の下欄に掲げる割合

Ｅ

当該変更に伴い設置する環境施設の面積

Ｅ0 当該変更に係る届出前に設置されている環境施設（当該届出前に届け出られた環境施設の面積の変更に係るものを含む。）の面積の合計のうち、昭和４９年６月２９日以後の当該変更以外の生産施設の面積の変更に伴い最低限設置することが必要な環境施設の面積の合計を超える面積
Ｅ1 当該変更に係る届出前に設置されている環境施設（当該届出前に届け出られた環境施設の面積の変更に係るものを含む。）の面積の合計