第 7回 石 川 町 農 業 委 員 会 総 会 議 事 録

１

招集年月日

令 和 ５ 年 ７ 月 １ ４ 日 (金 )

２

招集場所

石川町役場

３

報告

３階

午後２時５４分

正庁兼議場（１）報告第２号
農地の時効取得を原因とする所有権移転について
４

議案（１）議案第２１号
農地法第３条第１項の規定による許可申請に対する意見決定について（２）議案第２２号
農地法第４条第１項の規定による許可申請に対する意見決定について（３）議案第２３号
農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見決定について（４）議案第２４号
荒廃農地に係る非農地判断の可否の決定について

出席委員
農業委員

８名
１番

佐川修一

２番

根本常和

３番

近内貞夫

５番

大串政一

６番

緑川一男

７番

緑川喜友

８番

仲田昌勝

９番

遠藤武重

農地利用最適化推進委員

欠席委員
事務局

１１名

１１番

根本浩一

１２番

郷義郎

１３番

円谷和司

１５番

矢内常男

１６番

渡邉義雄

１７番

味原孝一

１８番

南條

博

１９番

添田勉

２０番

小池

力

２１番

福田正三

２２番

斎藤英幸

１４番

近内壽夫

事務局長

荒木成輔

農地管理係長

岸浪

正徳

書

会田勇輝

記

・議長

本日の出席は１９名です。定足数に達しておりますので、只今より第７回石川町農業委員会総会を開きます。
議事録署名人の選出ですが、議長指名でご異議ございませんか。
（「異議なし」の声あり）
異議ないものと認め、６番

緑 川 一 男 委 員 、７ 番

緑川喜友委員を指名いたします。

（１）報告第 ２ 号
農地の時効取得を原因とする所有権移転について

・議長

議事に入ります。報告第２号農地の時効取得を原因とする所有権移転についてを議題といたします。
事務局の説明を求めます。

・事務局長（議案朗読）
農業委員会では法務局より時効取得を原因とする権利の移転又は設定の登記が行われた旨の通知を受けた場合には時効取得の要件を備えているかについて、調査し遅滞なく県知事に報告することとなっております。
詳細については、別紙資料をご覧ください。
令和５年７月１０日午前１１時５分より事務局で現地調査及び権利者等より聞き取りをいたしました。
調査した結果、当該農地は平成１０年から２０年以上所有の意思をもって平穏かつ公然に占有してきたものであり、取得時効完成の要件を備えているものと判断し、問題ないものと思われます。

・議長

只今報告のありました時効取得を原因とする農地の所有権移転について、何かご質問等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

ないようですので報告を終わります（１）議案第 ２ １ 号
農地法第３条第１項の規定による許可申請に対する意見決定について

・議長

次に、議案第２１号

農地法第３条第１項の規定による許可申請に対する意見決定についてを議題といたします。
事務局の説明を求めます。
・事務局長（議案朗読）
只今、説明しました農地法第３条第１項番号 1 から番号６につきましては、農地法第３条第２項の不許可要件に該当していないことを報告いたします。

・議長

農地法第３条第１項番号１を調査されました佐川修一委員に報告を求めます。

・佐川修一委員

農地法第３条第１項番号１の所有権移転について、調査した結果を報告いたします。
調査は令和５年７月９日、日曜日午前８時３０分より行いました。
譲渡人の○○○○氏が立会いできないため、○○○○氏と譲受人の○○○○氏、最適化推進員の郷義郎氏と私の４名で、○○○○を調査しました。
場所は、県道○○○○号線を○○○○方面へ進み○○○○から県道○○○○号線を右折○○○○方面へ○○○○㎞ほど進んだ所から更に農道を右折し○○○○ｍほどの右側に位置しております。
申請理由としまして、譲渡人の○○○○氏の自宅前に譲受人の○○○○氏の農地があり、交換登記することで○○○○氏の農作業など利便性が良くなることから今回の申請に至りました。○○○○については、３番にて報告いたします。
以上、調査した結果、この案件は問題ありませんので、皆様のご審議のほどよろしくお願いいたします。

・議長

只今、報告のありました農地法第３条第１項番号１の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議ないものと認め、議案第２１号

農地法第３条第１項番号１について承認するものと決定いたします。
・議長続きまして、農地法第３条第１項番号２を調査されました佐川修一委員に報告を求めます。

・佐川修一委員

農地法第３条第１項番号２の所有権移転について、調査した結果を報告

いたします。
調査は令和５年７月９日、日曜日午前８時１０分より行いました。
譲渡人の○○○○氏、譲受人の○○○○氏、最適化推進員の○○○○氏と私の４名で、○○○○を調査しました。
場所は、県道○○○○号線を○○○○方面へ進み○○○○から県道○○○○号線を右折し○○○○方面へ○○○○㎞ほど進んだ所から更に農道を左折し○○○○ｍほどの右側に位置しております。
申請理由としまして、譲渡人の○○○○氏の農地○○○○㎡が○○○○氏の自宅前にあり、現在野菜畑として○○○○氏が耕作しております。申請地は譲渡人の自宅から遠く作業効率も悪い為、現在耕作している○○○○氏へ耕作をお願いすることが良いと考え譲渡人の○○○○より○○○○氏へ無償提供の申し入れがあり、今回の申請に至りました。
以上、調査した結果、この案件は問題ありませんので、皆様のご審議のほどよろしくお願いいたします。
・議長

只今、報告のありました農地法第３条第１項番号２の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議ないものと認め、議案第２１号農地法第３条第１項番号２について承認するものと決定いたします。
・議長続きまして、農地法第３条第１項番号３を調査されました佐川修一委員に報告を求めます。

・佐川修一委員

農地法第３条第１項番号３の所有権移転について、調査した結果を報告いたします。
調査は令和５年７月９日、日曜日午前８時５０分より行いました。
譲渡人の○○○○氏、譲受人の○○○○氏、最適化推進員の郷義郎氏と私の４名で、○○○○を調査しました。
場所は、県道○○○○号線を○○○○方面へ進み○○○○から県道○○○○号線を右折し○○○○方面へ○○○○㎞ほど進んだ所から更に農道を右折し○○○○ｍほどの○○○○氏自宅前に位置しております。
申請理由としまして、譲渡人の○○○○氏が所有する当該農地が○○○○氏の自宅前にあり、現在、○○○○氏が耕作しています。番号１で報告

した○○○○との交換登記により利便性が良くなることから今回の申請に至りました。
以上、調査した結果、この案件は問題ありませんので、皆様のご審議のほどよろしくお願いいたします。
・議長

只今、報告のありました農地法第３条第１項番号３の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議ないものと認め、議案第２１号

農地法第３条第１項番号３について承認するものと決定いたします。
・議長

続きまして、農地法第３条第１項番号４を調査されました佐川修一委員に報告を求めます。

・佐川修一委員

農地法第３条第１項番号４の所有権移転について、調査した結果を報告いたします。
調査は令和５年７月９日、日曜日午前９時２０分より行いました。
譲渡人の○○○○氏、譲受人の○○○○氏、最適化推進員の郷義郎氏と私の４名で、○○○○を調査しました。
場所は、県道○○○○号線を○○○○方面へ進み○○○○から県道○○○○号線を右折し○○○○方面へ○○○○㎞ほど進んだ所から更に農道を右折し○○○○ｍほど○○○○氏自宅前に位置しております。
申請理由としまして、譲渡人の○○○○氏が所有する当該農地が○○○○氏の自宅前にあり、現在、○○○○氏が耕作しています。○○○○氏所有の当該農地は自宅より遠く、耕作するための移動など作業効率も悪く、面積も○○○○㎡と小さい為、現在耕作している○○○○氏に権利を移転することで利便性も良くなり将来的にも農地として存続できることから今回の申請に至りました。
以上、調査した結果、この案件は問題ありませんので、皆様のご審議のほどよろしくお願いいたします。

・議長

只今、報告のありました農地法第３条第１項番号４の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議ないものと認め、議案第２１号

農地法第３条第１項番号４について承認するものと決定いたします。
・議長続きまして、農地法第３条第１項番号５を調査されました根本常和委員に報告を求めます。

・根本常和委員

農地法第３条第１項番号５、譲渡人○○○○さんと、譲受人○○○○さんとの所有権移転について、調査した結果を報告いたします。
調査は令和５年７月６日、午前８時３０分より行いました。
譲渡人の○○○○さん、譲受人の○○○○さん、最適化推進員の根本浩一さんと私の４名で現地確認しました。
場所は、県道○○○○号線を○○○○から○○○○方面へ向かい、○○○○を左折し○○○○m 先左側の○○○○です。
権利を移転しようとする理由は、譲渡人の○○○○さんは、本件農地を売買により取得したが、高齢になり耕作が困難なため、譲受人○○○○さんに売り渡し、譲受人はこれを買い受け農業の利便性を図るためです。
周りは畑ですので、特別支障があると思えません
以上、調査した結果、この案件は問題ありませんので、皆様のご審議のほどよろしくお願いいたします。

・議長

只今、報告のありました農地法第３条第１項番号５の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議ないものと認め、議案第２１号

農地法第３条第１項番号５について承認するものと決定いたします。
・議長

続きまして、農地法第３条第１項番号６を調査されました仲田昌勝委員に報告を求めます。

・仲 田 昌 勝 委 員

農地法第３条第１項番号６の所有権移転の調査結果を報告いたします。
７月７日金曜日、午前８時３０分から譲受人○○○○さん、最適化推進委員斎藤英幸さん、南條博さんに立会を頂き、私を含めた４人で現地確認をたしました。
当該地は、○○○○の土地で○○○○の３筆です。
譲渡人は、○○○○で、譲受人は、○○○○です。
移転事由は、売買による所有権移転です。
申請理由は、当該地は長年にわたり譲受人が譲渡人から管理を依頼され年２回程度の除草を行い管理しておりましたが、今回譲渡人が高齢でもあり後継者もいないことから、農業の再開管理が無理とのことから長年管理を依頼してきた譲受人に売却することとなりました。譲受人は現況畑であり、野菜を栽培し農地として利用するとのことです。
以上、調査した結果、この案件は問題ないと考えられますので皆様方のご審議のほどよろしくお願いします。
・議長

只今、報告のありました農地法第３条第１項番号６の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議ないものと認め、議案第２１号

農地法第３条第１項番号６について承認するものと決定いたします。

（１）議案第 ２ ２ 号
農地法第４条第１項の規定による許可申請に対する意見決定について
・議長

次に、議案第２２号

農地法第４条第１項の規定による許可申請に対す意見決定についてを議題といたします。
事務局の説明を求めます。
・事務局長（議案朗読）
農地法第４条第１項番号１についてですが事業計画者は植林敷地を目的とし今回の申請に至っております。なお、申請地は第２種農地です。

・議長

農地法第４条第１項番号１を調査されました大串政一委員に報告を求めます。

・大串政一委員

農地法第４条第１項番号１の調査結果を報告いたします。
この案件は、令和５年２月１７日の総会において、石川農業振興地域整備計画変更番号３にて報告と承認をいただいております。
その後、今回の申請に至っているため、現地確認を省略させていただきました。
申請地は、○○○○線を石川町より○○○○方面に向かい、町道○○○○号線を約○○○○ｋｍ進んだ○○○○地区の山間部の傾斜地であります。

申請人は、○○○○さんで、利用区分は○○○○、地積○○○○㎡です。
申請理由は、土地所有者である父が、自宅から少し離れた土地で、元々は牧草地として利用していましたが、牛の飼育を止め使用しなくなりました。その際、土地の有効利用を考えたとき、農地として利用してくれる人もいなかった為、山間地域で周辺が山林に囲まれていたこともあり、檜の植林を思いつきました。農地法について不知であったこともあり平成２０年に植林をしてしまいました。その後、平成３年に申請人の父が亡くなり申請人がその土地を相続するにあたり、農地法に基づいた正規の手続きをしたく、今回の申請に至りました。
敷地内では、地下浸透または申請地南側に傾斜がついており、申請地南側のため池に流すことで表面水を処理し、土砂の流出を防ぎます。
山林と隣接しており、農地の侵食及び分断の恐れはなく日照等に支障はありません。特別支障をきたすような土地もなく、顛末書も添付されていることから問題ないものと思われます。
以上、調査した結果、この案件は問題なものと思われますので、皆様方のご審議のほどよろしくお願いします。
・議長

只今説明のあった農地法第４条第１項番号１について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議のないものと認め、議案第２２号

農地法第４条第１項番号１について承認するものと決定いたします。

（３）議案第 ２ ３ 号
農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見決定について・議長

次に、議案第２３号

農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見決定についてを議題といたします。
事務局の説明を求めます。
・事務局長(朗読説明)
農地法第５条第１項番号１についてですが事業計画者は太陽光発電施設用地を目的とし今回の申請に至っております。なお、申請地は第２種農地です。
農地法第５条第１項番号２についてですが事業計画者は一般住宅用敷地を目的とし今回の申請に至っております。なお、申請地は第２種農地です。
農地法第５条第１項番号３についてですが事業計画者は石材品展示場を目的とし今回の申請に至っております。なお、申請地は第２種農地です。
・議長

農地法第５条第１項番号１を調査されました近内貞夫委員に報告を求めます。

・近内貞夫委員

農地法第５条第１項番号１の許可申請の件につき現地調査した結果を報告いたします。
令和５年７月１０日午前９時３０分より○○○○番の現地に集合し出席者は譲渡人○○○○氏、譲受人○○○○氏、荒木局長、岸浪係長、会田主査、農地最適化推進委員の円谷和司さん、近内壽夫さんと私の７名で現地確認をしました。
当該地は役場より国道○○○○号線を北へ○○○○ｍの地点○○○○
入口より町道○○○○号線を北へ○○○○ｍの地点左側に位置します。当該地は休耕地です。
転用目的は、太陽光発電設備です。東側、西側、南側は町道に隣接し、北側に休耕水田があります。パネルの設置は８ｍの間隔を開けるので日照等の障害はありません。
雨水は地下浸透の設定でありますが隣接地に町道側溝がありますので、側溝に排出するよう改善を求め、了承しましたので、この案件は特に問題ないと思われますので委員各位の審議をお願いいたします。

・議長

只今報告のありました農地法第５条第１項番号 1 の件について、何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議のないものと認め、議案第２３号

農地法第５条第１項番号１について承認するものと決定いたします。
・議長

農地法第５条第１項番号２を調査されました味原孝一委員に報告を求めます。

・味原孝一委員

農地法第５条第１項番号２の許可申請の件につき現地調査した結果を報告いたします。
令和５年７月１０日午前１０時より、被設定人の○○○○さんと設定人の字○○○○さんは、代理人の行政書士○○○○事務所の○○○○さんに委任することで欠席で、私と農業委員の遠藤武重さんと、最適化推進委員の小池力さんと、事務局長の荒木さんと、岸浪係長、会田主査の７人で現地で調査しました。
場所は、石川町役場から○○○○号線を町内へ向かい信号を左折して○○○○の所を左折して約○○○○ｍの左側にある畑○○○○㎡の内○○○○㎡で、現在は休耕中です。
転用の目的と選定理由と必要性については、被設定人は、現在実家で両親と生活しております。家族も増え現在の住宅では手狭になってきたため、新しく住宅を建設したいと考えており、今回用地として必要になりました。
また、実家の近くに建築することで、未就学児童の子供を見てもらうことが可能になることから今回の申請に至りました。
選定要件として、子どもを見てもらうことが可能なことを第一優先に、さらに生活環境も大幅に変わらないことからこの場所が最適であると考えました。その他の土地も検討した結果なかなか同意も得られないことか
ら農地ではありますが、転用することとなりました。
申請地の隣接状況については、残地農地○○○○番は申請地の○○○○に位置し、申請地を必要最低限の面積に抑えるため、農地の蚕食や分断、また日照等の影響はありません。水道は町水道により給水し、雨水は、自然浸透し、汚水は合併浄化槽により処理し、南側道路側溝へと排出することとします。
以上、調査した結果、この案件は問題ありませんので、皆様方のご審議のほどよろしくお願いいたします。
・議長

只今報告のありました農地法第５条第１項番号２の件について、何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議のないものと認め、議案第２３号

農地法第５条第１項番号２について承認するものと決定いたします。
・議長

農地法第５条第１項番号３を調査されました緑川一男委員に報告を求めます。
・緑川一男委員

農地法第５条第１項番号３の許可申請の件につき現地調査した結果を報告いたします。
令和５年７月１０日午前１０時３０分より当該地にて、荒木事務局長、岸浪係長、会田主査、○○○○行政書士、添田勤さんと私の６名で実施いたしました。
当該地は国道○○○○号線○○○○の信号機から○○○○方面へ○○○○㎞ほど行った大字○○○○の畑、○○○○㎡です。用途は、○○○○㎡、法面○○○○㎡、通路植え込み○○○○㎡です。
譲受人は○○○○さん、譲渡人は○○○○さんです。
当該地は、野菜畑として使用していますが低地のためかさ上げ工事を実施します。Ｌ字擁壁を設置し土砂の流出防止、また、日照権の確保に努めます。雨水は自然浸透とします。工事完成日は令和５年１１月３０日を予定しています。
以上、調査した結果、この案件は問題ないと思いますので皆様方のご審議のほどよろしくお願いいたします。

・議長

只今報告のありました農地法第５条第１項番号３の件について、何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議のないものと認め、議案第２３号

農地法第５条第１項番号３について承認するものと決定いたします。

（３）議案第 ２ ４ 号
荒廃農地に係る非農地判断の可否の決定について決定について・議

長

次に、議案第２４号

荒廃農地に係る非農地判断の可否の決定についてを議題といたします。
事務局の説明を求めます。
・事務局長(朗読説明)

・議

只今説明のありました荒廃農地に係る非農地判断の可否の決定について、

長※朗読説明終了後、スライド確認

一括で審議することに何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

それでは、荒廃農地に係る非農地判断の可否の決定について、何かご意見等がある場合は議案書の番号を述べてから発言されますようお願いいたします。
意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議ないものと認め、議案第２４号

廃農地に係る非農地判断に対する意見決定の件について番号１から番号８１を一括して承認するものと決定いたします。

以上で本日提案されました議案は、すべて終了いたしました。これで本日の会議を閉じます。

午後４時８分

この議事録は書記が作成したもので、その内容に相違ないことを証するため署名する。
令和５年７月１４日
石川町農業委員会

石川町農業委員会長
議事録署名人

６番
７番