2018 年 8 月 7 日
報道関係各位
三菱地所レジデンス株式会社「ザ・パークハウス ⽂京千⽯⼀丁⽬」始動
2018 年 8 ⽉ 17 ⽇（⾦）モデルルームオープン①業界初、IC カードを利⽤した「各住⼾⽞関前宅配ボックス」を全住⼾に設置②住まいの⻑期住宅サービス「レジデンスケア」対象第⼀号物件
三菱地所レジデンス株式会社は、東京都文京区千石にて開発中の「ザ・パークハウス 文京千石一丁目」（総戸数 53戸）のモデルルームを 2018 年 8 月 17 日（金）にオープンします。販売開始は同年 9 月中旬を予定しております。
本物件は、「各住戸玄関前宅配ボックス」を全戸に設置します。宅配業者が IC カードを利用することで、各住戸の玄関前に設置された宅配ボックスまで直接荷物を配達することが可能となる、業界初の取り組みです。
また、三菱地所レジデンスでは、住宅設備機器の故障や、水回り・電気系の不具合等、住まいで起きる様々なトラブルにワンストップで対応する新サービス「レジデンスケア」の販売を開始します。本物件は、この「レジデンスケア」対象第一号物件となります。本サービスは今後、本物件以降販売する「ザ・パークハウス」ブランドを中心とした新築分譲物件にて順次導入していく予定です。
【ザ・パークハウス 文京千石一丁目」の特徴】①業界初、IC カードを利用した「各住戸玄関前宅配ボックス」を全住戸に設置
ゴルフバッグなど、大型の荷物も格納可能な宅配ボックスを各住戸の玄関前に設置。
配達員に入居者専用の共用部まで通行可能な IC カードを配布することで各住戸前の宅配ボックスまで直接宅配ができ、再配達件数の削減と居住者の利便性向上が同時に実現します。
②住まいの長期住宅サービス「レジデンスケア」対象第一号物件
お引き渡しから 10 年間、住まいに関するトラブルや不安をサポートする以下のサービスを、有償にてご提供します。ご入居後、より長期にわたり、より幅広い範囲でサービスとサポートを提供します。
1.住宅設備機器の保証延長サービス…対象の住宅設備機器を無料で修理・部品交換
2.専有部分の不具合対応サービス…水回り等のトラブルに何度でも無料で応急対応
3.長期点検・メンテナンスサービス…お引き渡し後 5 年目・9 年目に無料で点検・メンテナンスを実施
4.認定保証中古制度…住戸売却時に「レジデンスケア」サービスを次のオーナーに継承可能※一定の条件あり▲玄関前の宅配ボックス
より快適な住まいを実現する 2 つのサービスを初めて導入した本物件は、2018 年 4 月 3 日の物件ホームページ開
設以降、約 1,000 件のお問い合わせをいただいています。
三菱ゆかりの地である「文京千石」に誕生する本物件を皮切りに、今後も新しい機能を備えた最先端の住まいの供給を進めていきます。

▲外観完成予想 CG

1.「ザ・パークハウス 文京千石一丁目」について■業界初、IC カードを利用した「各住戸玄関前宅配ボックス」を全戸に設置
三菱地所レジデンスでは、マンション向け「各住戸玄関前宅配ボックス」を株式会社フルタイムシステムと共同開発しました。本物件では全戸に同宅配ボックスを設置し、ヤマト運輸株式会社・佐川急便株式会社・日本郵便株式会社の宅配サービスに対応しています。宅配サービス対応会社の配達員は、配布した IC カードを使用しマンション内の共用部まで通行が可能となり、各住戸前の宅配ボックスまで直接配達ができるようになります。
「各住戸玄関前宅配ボックス」3 つのポイント
ポイント 1．

ポイント 2．

共用部と各住戸玄関前にそれぞれ宅配

重く、大きい荷物が玄関前まで届く利便性で、より快適な暮らボックスを設置し、不在時の再配達件数しが実現します。

削減に貢献します。

ポイント 3．
横幅約 50cm×奥行約 60cm×高さ約 150cm（外寸）の大容量で、飲料水の段ボールや精米、ゴルフバッグ等大型宅配物の受け取りを可能にします。また、開錠記録はオンラインで確認できるほか、ボックスの容量が許す限り、複数件の宅配荷物の受け取りが可能です。

実際の宅配ボックスイメージ（左）IC カードでエントランスセキュリティ通過・ボックスの開錠が可能（中）ボックスの棚板は跳ね上げ式（右）ボックス内に複数の荷物を宅配可能

■住まいの長期住宅サービス「レジデンスケア」対象第一号物件「レジデンスケア」は、本物件以降販売する「ザ・パークハウス」ブランドを中心とした新築分譲物件にて、ご購入時に合わせてお申込みいただくことで、お引き渡しから 10 年間、住まいに関する様々なトラブルや不安を有償にてサポートするサービスです。24 時間 365 日、専用窓口にてワンストップで対応いたします。
「ザ・パークハウス 文
京千石一丁目」は、「レジデンスケア」対象となる第一号物件です。
※レジデンスケアの料金は物件・住戸により異なります。

「レジデンスケア」ご提供サービスについて※各サービスの詳細情報はこちら・・・http://www.mecsumai.com/residencecare/●住宅設備機器の保証延長サービス
住宅設備機器のアフターサービス期間は従来 2年間ですが、「レジデンスケア」ではアフターサービス期間終了後もトータルで 10 年間延長して保証します。修理・部品交換や出張費用は無料で、保証期間であれば何度でもご利用頂けます。
※本体交換が必要と判断された場合に限り対象商品と同機種または同等品との交換となりますが、本交換をもって対象機器の保証期間は終了となります。

●専有部分の不具合対応サービス
住宅設備機器以外の専有部分で不具合が発生した場合、緊急対応や出張修理などを行います。ス
タッフ 1 名・作業時間 30 分以内で行う一次対応
では、オーナー様の費用負担はなく、それを超える二次対応でも上限 5 万円まで何度でも三菱地所レジデンスが負担します。
【サービス対象部位の例】
水回り関連…キッチンやトイレ等の漏水・詰まり等

電気・換気設備関連 …照明やスイッチの作動不良、換気口の作動不良等
玄関・サッシ関連…がたつきなどの作動不良、シリンダーの詰まり等

建具関連…がたつき・傾き・外れ等●長期点検・メンテナンスサービス
対象マンションの竣工日から 5 年目・9 年目を目途に専門のスタッフが訪問し、専有部分の対象箇所を一斉に点検の上「点検結果報告書」を作成します。更なる安心のほか、資産価値の維持に繋げます。

●認定保証中古制度
住まいの売却時、アフターサービスや「レジデンスケア」の保証を次のオーナー様に継承頂けます。住まいの付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も、ともに安心して売却・購入頂けます。

▲「レジデンスケア」サービス期間のご利用イメージ

■全戸南東向き住戸、暮らし心地を追及した居住空間
・南側に面する千石緑地の緑を享受し、明るい陽光に照らされる全戸南東向きの配棟計画。
・居住者を迎えるゆとりあるエントランスホールやプライバシー性に配慮し、1 フロアに対して 2 基のエレベーターを設置しました。
・専有部では開放感を高めるバルコニー、ワイドスパンなど幅広いライフスタイルに合わせた 1LDK（39.35 ㎡）～3LDK（82.24 ㎡）の多彩なプランをご用意しました。

B type 56.22 ㎡ (2LDK+WIC+SIC)

F type 74.01 ㎡ (3LDK+WIC+SIC)▲モデルルーム（F type 74.01 ㎡）▲▲ラウンジ完成予想 CG▲エントランス完成予想 CG

2.「ザ・パークハウス 文京千石一丁目」物件概要
所

在交地

東京都文京区千石 1 丁目 293-1（地番）通

都営三田線「千石」駅徒歩 3 分、JR 山手線「巣鴨」駅徒歩 12 分

敷 地 面 積840.08 ㎡構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上 10 階建

総53 戸（事業協力者住戸 7 戸を含む） ※他に事業協力者用事務所 1 戸戸数

専 有 面 積39.35 ㎡～82.24 ㎡

間り

1LDK～3LDK

売

主三菱地所レジデンス株式会社

施工

埼玉建興株式会社

管理

管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定

竣工2019 年 8 月上旬（予定）

引渡2019 年 9 月下旬（予定）

取スケジュール2018 年 8 月 17 日第一期モデルルームオープン（予定）2018 年 9 月中旬販売開始（予定）

3．お客様からのお問い合わせ先「ザ・パークハウス 文京千石一丁目」レジデンスギャラリー
住所

東京都文京区向丘 1-9 タイムズ向丘 1 丁目
駐車場内

電話

営 業 時 間0120-320-552
平日 11:00～18:00 ／土日祝 10:00～17:00
水・木曜日、第 2 火曜日 定休※8 月 8 日（水）～16 日（木）は夏季休業
いたします。

ホームページ

http://www.mecsumai.com/tph-sengoku1/