令和４年１１月

農業委員会総会
令和４年１１月８日（火）分庁舎２階第２多目的室
午後３時００分から午後４時００分まで

１．出席者＜農業委員＞
１番

綿

貫

清

６番

宮

田

早苗

３番

石橋

義弘

７番

飯田隆

男

４番

相

京

文夫

８番

京

増孝

一

５番

木

我

恭子

＜農地利用最適化推進委員＞
篠原

髙

﨑

小島

庄

一
孝

儀

彦

斉

藤孝

壹竹

尾

謙

一

小坂

和男

２．欠席者（農業委員）
２番

石渡

潤一

３．農業委員会事務局

古川事務局長・鵜澤主任主事（書記）・石橋主事

４．議

第１号議案
第２号議案
第３号議案

題

農用地利用集積計画について（２件）
農地法３条許可申請について（２件）
農地法５条許可申請について（１件）

酒々井町農業委員会総会会議録
令和４年１１月８日（火）古川事務局長ただいまから令和４年１１月の農業委員会総会を開会いたします。それでは、総会次第によりまして、会長よりご挨拶をお願いいたします。

相 京 会 長

本日もお忙しい中出席いただきご苦労様です。本日は石渡委員が体調不良とのことで欠席のため委員１３名の出席となりますが、議案が３件ありますので慎重審議よろしくお願いします。

古川事務局長ありがとうございました。なお、本日の農地転用許可申請の案件の場所については皆様十分ご承知だと思いますので、既に通知したとおり現地確認については省略し、カラーコピーの写真にかえさせていただきますので、後ほどご確認いただければと思います。それでは、議事に移りたいと思いますが、議事の進行につきましては、会議規則により、会長にお願いいたします。

相 京 議 長

それでは議事の進行を務めさせていただきます。本日の出席委員は、８名中、７名出席ですので、会議は成立しております。本日の議事録署名委員に、３番

石橋義弘委員、５番

木我恭子委員を指名します。また、書記に事務局の鵜澤主任主事を任命します。本日の総会は、議案３件その他ですので、よろしくお願いします。

相 京 議 長はじめに、第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号１について事務局より説明願います。

古川事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画についての整理番号１について説明させていただきます。資料の 1 ページをご覧ください。貸付者は○○委員、借受者は富里市在住者です。設定場所は、尾上の農地１５筆で、地目は田、面積1は合計で１０，４０２㎡、利用計画は田です。賃借料は１０a あたり１．５俵です。設定期間は、５年の新規設定です。位置につきましては、２ページの位置図をご覧下さい。また、整理番号１の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については貸付者が○○委員の案件ですので、○○委員でよろしいでしょうか。よろしけれ
ば、補足説明がありましたらお願いします。

○○推進委員

私もサラリーマンを辞めてから１２年間１人で耕作してきましたが、高齢となったこともあり、若手でやる気のある人に耕作してほしいと思い本申請に至りました。

相 京 議 長○○委員から補足説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員
さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号１について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号１につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続いて、第１号議案

農用地利用集積計画説明願います。

2

整理番号２について事務局より古川事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画についての整理番号２について説明させていただきます。資料の３ページをご覧ください。貸付者・借受者とも本佐倉在住者です。設定場所は、酒々井の農地１筆で、登記地目は田、現況地目は畑、面積は３１０㎡、利用計画は温室です。賃借料は年３０，０００円です。設定期間は、５年の再設定です。位置につきましては、４ページの位置図をご覧下さい。また、整理番号２の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については小島委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

小島推進委員

登記地目は田ですが、現況は埋め立てられて花卉栽培のハウスが建てられています。借受人の○○さんから今後もずっと借りていきたいとの意向を伺っています。問題ないと思います。

相 京 議 長

小島委員から補足説明が終わりましたので、これから質疑を行います。
委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号２について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号２につきましては、原案どおり答申することに決定します。

3相 京 議 長

続いて、第２号議案

農地法第３条許可申請

整理番号１についてを議題とし、事務局の説明を求めます。

古川事務局長第２号議案

農地法第３条許可申請

整理番号１について説明させていただきます。資料の５ページをご覧ください。譲受人・譲渡人とも成田市在住者です。申請地は、今倉新田の農地２筆で、地目は畑、面積は合計で２，５１５㎡です。申請理由は、母親からの生前贈与を受けるためとのことです。
なお、○○市内に譲渡人が所有していた農地７，８９９㎡の譲受人への生前贈与については、○○市農業委員会で令和４年９月に許可済みとなっています。作付作目は６～１０月頃にじゃがいもの栽培を考えているとのことです。
権利の種類等は所有権移転です。位置につきましては、６ページの位置図、７ページの公図をご覧下さい。また、皆様のお手元に配布させていただきましたが、斉藤推進委員から現地調査結果表が提出されており、特に問題はな
いとのことでした。以上で説明を終わらせていただきます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員は斉藤委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

斉藤推進委員

今回の譲渡人は前所有者から相続で本申請地を取得した経緯があります。その後、譲渡人は耕作が困難なため、息子である譲受人に生前贈与したいとの意向を持ったことから本申請に至りました。周囲に太陽光発電設備が設置されている場所がありますが本申請地はきれいに管理されており、また、譲受人は機械一式を保有しておりますので問題ないと思います。

相 京 議 長なお、申請人が町外在住者ですが、親子間の生前贈与であるため本人からの意見聴取は省略させていただきます。それでは、これから質疑を行います。
委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

4相 京 議 長

特にないようでしたら、これから採決を行います。許可することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、第２号議案
請

相 京 議 長

農地法第３条許可申整理番号１につきましては、許可することに決定します。

続いて、第２号議案

農地法第３条許可申請

整理番号２についてを議題とし、事務局の説明を求めます。

古川事務局長第２号議案

農地法第３条許可申請

整理番号２について説明させていただきます。資料の９ページをご覧ください。譲受人・譲渡人とも尾上在住者です。申請地は、尾上の農地２筆で、登記地目は田、現況地目は畑、面積は合計で３０．５㎡です。作付作目についてはプラム・梨等の果樹の栽培を考えているとのことです。権利の種類等は所有権移転です。今回の申請に至った経緯については、譲受人が所有している尾上地区の農地が道路用地として酒々井町による買収の対象となったため、その代替地として現在譲受人が耕作している場所に隣接する農地の取得を希望したことによります。詳細については、１０ページの位置図、１１・１２ページの地積測量図をご覧下さい。
また、より詳細なＡ３の位置図を本日皆様のお手元に配布しましたのでそちらについてもご確認下さい。本日お配りしたＡ３の位置図で，分筆線より南側部分が道路計画予定地となった結果、譲受人が所有する尾上○○○番○、○○○番○が分筆され一部が酒々井町により買収され、耕作面積が減ることとなりました。この代替地として、譲渡人が所有する尾上○○○番○、○○○番○が分筆された後の分筆線より北側部分を譲受人が取得することで町・譲渡人・譲受人の３者間で合意され、本申請に至りました。また、皆様のお手元に配布させていただきましたが、篠原推進委員から現地調査結果表が提出されており、特に問題はないとのことでした。以上で説明を終わらせていただきます。
5相 京 議 長

事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員は篠原委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

篠原推進委員

場所は○○○○○○○の○○○の付近になります。代替地とのことですので問題ないと思います。

相 京 議 長

篠原委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようでしたら、これから採決を行います。許可することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、第２号議案
請

相 京 議 長

農地法第３条許可申整理番号２につきましては、許可することに決定します。

続いて、第３号議案

農地法第５条許可申請

整理番号１についてを議題とし、事務局の説明を求めます。

古川事務局長第３号議案

農地法第５条許可申請

整理番号１について説明させていただきます。資料の１４ページをご覧ください。譲受人・譲渡人とも尾上在住者です。申請地は、尾上の農地１筆の一部で、地目は畑、面積は１，３２７㎡の内１６９．２９㎡です。申請理由は、専用住宅の建設です。位置については、１５ページの位置図、１６ページの公図をご覧下さい。なお、本申請の部分について１７ページの地積測量図のとおり現在分筆登記申請中で、分筆後は本申請地は尾上○○○番○○となる見込みです。権利の種類は、所有6

権移転です。立地基準については、本申請地は、農用地区域及び１０ヘクタール以上の規模の一団の農地の区域になく、また、第３種農地に該当しないため、第２種農地と判断しました。なお、本申請地は土地改良区の受益地とはなっていません。土地利用計画図については、１８ページをご覧ください。
事業計画については、１９・２０ページをご覧ください。資力及び信用については、住宅借入金事前審査回答書が添付されており、過去に農地転用の違反等もないことから資力及び信用性に問題はありません。土地の造成については切土盛土は行わず、軽く転圧をかけるのみで、砂利を敷いたりコンクリート舗装はしません。土地選定理由は、本申請地が譲受人の高齢の両親が居住する実家近くにあること及び、譲渡人から本申請地について今後農地として使用する意向がないとの情報を得たことから選択しました。用水・排水計
画については、雨水については浸透枡を設置し宅内処理します。汚水・雑排水については下水本管へ接続予定です。防災計画については、工事中に周囲に被害が出ないよう注意して施工するとのことです。周辺農地の営農への被害防除対策については、周囲に農地はありませんが、近隣の営農に影響が出ないように注意して施工するとのことです。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当農業委員は飯田委員でよろしいですか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

飯田農業委員

譲受人は譲渡人の○○○です。この土地ではこれまで譲渡人が落花生を栽培していましたが、周辺では建売分譲住宅の建設が進むなど、開発が進んでいます。転用については特に問題ないと思います。

相 京 議 長

飯田委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

7相 京 議 長

なお、何か疑問点等がございましたら、申請代理人を呼んでおりますので、その際に質問をお願いします。それでは、申請代理人を入室させて下さい。

（申請代理人相 京 議 長入室）

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。自己紹介をお願いします。

申 請 代 理 人○○○○の○○と申します。よろしくお願いします。

相 京 議 長今、提出されました農地法５条の許可申請について審議しているところですが、申請に至った経緯や事業計画等について説明をお願いします。

申 請 代 理 人

今回の農地法５条許可申請は、譲渡人の○である譲受人の一家が住むための専用住宅を建設するために提出させていただきました。申請地は酒々井町尾上○○○○○○番○の一部です。現在分筆登記申請中で、境界の立ち会い等はすべて完了しています。申請地選定理由については、現在譲受人は○○で○○と同居しておりますが、○○○の成長に伴い手狭になってきたこと及び、譲渡人である○○○より自身が高齢となり本申請地での耕作を続けるのが難しいためこの土地ではどうかとの提案を受け、その他の土地も同時並行で探したが適当な土地が見つからなかったことから、本申請地を選定しました。

相 京 議 長ありがとうございました。申請代理人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようなので、質疑を終了します。申請代理人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。

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（申請代理人

相 京 議 長それでは、第３号議案退室）

農地法第５条許可申請

整理番号１について採決を行います。許可相当とすることに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、第３号議案
請

農地法第５条許可申整理番号１につきましては許可相当とすることに決定し、県に進達します。

相 京 議 長次に、その他（１）農地のあっせん依頼について事務局よりお願いします。

（事務局説明）

相 京 議 長次に、その他（２）その他について事務局より何かありましたらお願いします。

（視察研修について）

相 京 議 長それでは、最後に来月の総会の日程ですが、事務局案がありましたらお願いします。

古川事務局長１２月は総会と併せて農業者年金加入推進に係る研修を開催する予定となっていますが、講師の方の都合で、５日の月曜日とさせていただければと思います。

相 京 議 長ただ今、５日の月曜日が事務局案として出ましたが、いかがでしょうか。特にないようなので、来月の総会は、５日の月曜日で決定させていただきます。
それではこれで、議案、その他が終了しましたので、議長を降ろさせていた
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だき、事務局にお返しします。慎重審議ありがとうございました。

古川事務局長それでは、これで１１月の総会を閉会いたします。

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