芝浦工業大学建築学部建築学科
2022年度卒業論文・卒業設計梗概

City Camp
顔写真
縦30mm
横25mm

－ コミュニティを形成する複合施設の改修提案 －Keywords
DZ19667

孤独問題 コミュニティ 二地域居住 地方創生
都市木造 コレクティブハウス アンテナショップ

マーク波

1．はじめに多くの社会問題が発生しているなか、日本では孤独問題が世界的にも注目されている。孤独死問題や相談できる相手がいない等の理由から日本では孤独を感じている人が多くいる。その一方で、コロナ禍のライフスタイルの変化として都市部と地方部の二つの拠点を持ち、定期的に行き来して生活を送る二地域居住という考えが普及している。近年のライフスタイルの変化として普及しつつある二地域居住は孤独問題解消の糸口になるのではない

図1 高齢者の生活と意識に関する国際比較調査だろうか。
2．研究背景2.1.背景二地域居住は促進されてはいるものの「きっかけがないから始めづらい」「情報が知らないから難しい」等の懸念点がある。筆者は鳥取とカナダと東京での生活を送った経験から地方と都心の良さの両方を知っている。

図2 わが国と諸外国の若者の意識に関する調査

この経験から「都会はアクセスが良く便利で生活しやす（https://www.nippon.com/ja/in-depth/d00763/より作成）(2) 二地域居住い」「地方は自然でのんびりゆったり本当の意味での自分の時間を送れることができる」等、両方の良さをより二地域居住を行うにあたっての懸念点が二つある。一つ多くの人に知ってほしいと考える。また場所を変えるこ

目は2軒分の家財費含めた家賃や往復分などのコスト面。とで生活にメリハリがつくことの良さを知ってほしい。

家を買うということは額的にも簡単に決められることではないのでよく知らないままでは始めづらい。二つ目に2.2 課題コミュニティ形成がしづらいことである。二地域居住に(1) 孤独問題

おいてはどちらの拠点でも中途半端な形で関わるとコミ

世界的に見ても日本はとても孤独な国といえる。社会ュニティも形成しづらい。災害時の疎開先になるような的孤立や孤独感が高齢者の死亡リスクを高めることが証

しっかりしたコミュニティや老後の移住先としてリアル

明されている。

な情報を得られるコミュニティを形成しておくべきであ2005年に経済協力開発機構（OECD）が行った世界レる。二つの懸念点により、やってみたいけど始められなベルの統計においても、若年者を含めた孤立傾向にあるいという人が多い。

人の割合が24カ国中で日本が最も高い。
内閣府が15年に４カ国の60歳以上の高齢者を対象に実施した調査（図1）では「同居の家族以外頼れる人がいない」と答える割合が高かった。また若者でも同様である。
内閣府が７カ国の13〜29歳を対象に18年に実施した悩みや心配事などを誰に相談するかという質問（図2）に対し、（https://www.nomura.co.jp/el_borde/real80s/0032/より作成）

誰にも相談しないと答えた人の比率は、日本が群を抜い

図3 二地域居住をする20~60代を対象に調査て高かった。

Nami MARK

研究指導：山代悟 教授
1芝浦工業大学建築学部建築学科
2022年度卒業論文・卒業設計梗概

しかし二地域居住の現状として東京都、神奈川県、千葉の広まりを期待できる。またコレクティブハウスを入れ県、埼玉県に在住20~60代を対象に調査（図3）したものることでコミュニティ形成を作りやすく、絆を深めやすで半数以上が20〜30代であることがわかり、また世帯収くする。コレクティブハウスとはそれぞれ独立した住戸入においても800万円未満が半数いることがわかるため、とみんなで使う共用スペースがいくつかあり、生活の一平均的な収入でも二地域居住が可能なことがわかる。

部を共同化する合理的な住まいである。生活の一部をともにすることでお互いの信頼度が上がる。
また、既存の建築の部分を骨組みだけ残してその部分を3．研究目的
情報提供となる場を与え、課題に寄り添い、二地域居スケルトン構造にし、周りに木造を増築していく。また住のきっかけとなる建築を提案。二地域居住を行うきっ都市木造にすることで街の木質化が進み、日本が直面しかけを与えることによって、二地域居住の人口を増加さている問題である“森の老朽化”の解決の足がかりと言せ、コミュニティを増やし孤独を感じないようにし、さえる。また周辺にはない有楽町駅前にある象徴となる都

まざまな形式の紹介、地方創生を目指し、新たなライフ市木造建築となる。

スタイルの提案をする。
6．計画概要
4．敷地

6.1 プログラム

4.1 敷地概要

・アンテナショップ含む商業施設（約12,750㎡）

東京都千代田区にて有楽町駅前の東京交通会館の敷地・期間限定ブース（約5,000㎡）を対象とする。その敷地は東京駅や銀座周辺などの近く・シェアオフィス（約13,000㎡）である。対象敷地面積は約5,918㎡である。

・コレクティブハウス、ホテル（約35,000㎡）・レストラン（約4500㎡）・屋上（約4000㎡）
合計

約74,250㎡

6.2 設計趣旨
ホテルのサブスクリプションを用意することによって、一般の方にも二地域居住を始めやすくするとともに、事業者にも継続的な支援が得られるという双方にメリットがある。また都心と都心の二地域居住という新しい生活スタイルも生まれる。コレクティブハウスのシェアキッ
チンではそれぞれ二地域居住している土地の郷土料理の図4 対象敷地
4.2 敷地分析会などを開くようにして、コミュニティを作りやすいよ

対象となる敷地は東京駅や銀座周辺も徒歩圏内であり、うにする。また、孤独を感じない空間として常に賑やかである空間意識をする。

アクセスがとても優れている。丸の内ビルも近くにあることからビジネスの中心地でもあり、近くに商業施設も多くあることからショッピングの地でもあり、平日休日

7．終わりに今回の提案により、孤独を感じている人を減らしたい。

関係なく人が集まりやすい。また敷地周辺はアンテナシ
ョップの発祥の地でもある。有楽町駅、銀座一丁目駅のそして二地域居住の良さを知ってほしいという考えから付近にアンテナショップが多く点在していて特産物の販

二地域居住する人を建築的方面によって増やしていきた売やそれぞれの地方の物件紹介などのPRを行なっている。

い。そしてその影響によって地方創生や社会の大きな問題解決につながることを考える。

5．提案
駅前における複合施設の提案をする。複合施設には二8．参考文献1) 国 土 交 通 省 に よ る 全 国 二 地 域 居 住 等 促 進 協 議 会

地域居住している人のためのコレクティブハウスとサブ

https://www.mlit.go.jp/2chiiki/index.htmlスクリプションとしても利用できるホテル、また特産物
2)

販売や移住、二地域居住のことを相談できるアンテナシOECD
http://honkawa2.sakura.ne.jp/9502.html

ョップを商業施設として建設する。ホテルにサブスクリ

3) 東京交通会館

プションの機能を取り入れることで、利用者側は二地域居住を気軽に疑似体験することができ、始めやすくなる。
また経営側も継続的な利益が得ることができ、そこから

2

https://www.kotsukaikan.co.jp/access/コンセプト
駅前における複合施設。二地域居住している人のための住戸とサブスクリプションとしても利用できるホテル、二地域居住などを相談できるアンテナショップを建設する。ホテルにサブスクの機能を取り入れることで、利用者側は二地域居住を気軽に疑似体験でき、経営側も継続的な利益が得ることができ、そこからの広まりを期待できる。また都市木造にして日本が直面している問題である “森の老朽化” の解決の足がかりとする。

住戸
住戸

ジム

吹き抜けDN

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避難階段

オープンラウンジ

ダイアグラム

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DNUP住戸

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ラウンジ

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機械室

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既存である東京交通会館を改修
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1/500

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UPN

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コイン
ランドリー

避難階段

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DN

住戸

UP

12F 平面図

改修した建築の三階以上をスケルトン構造にする

スケルトン部分に吹き抜けを作りスラブを配置し、木造建築を増築する