(公 社 )静 岡県宅地建物取引業協会会員 の皆様 ヘ株式会社 静同宅建サボートセンターの ご案内

嘴 莉辣 覺

いつも大変お世話 にな つてお ります。ふ じさん宅建保証 は昨年度 よ り新 プラン 「ス ピー ドペ イ (定 時送金支払代行保証契約 )」 と保証 内容 (早 期違約解約金等 )が 加わ り、 ますます ご利用 しやす くな りま した。
会員登録頂 けれ ば、即 日ご利用す る こ とができます。ぜひ この機会 に更に充実 したふ じさん宅建保証 をご利用 くださ い。

保証プランは下記 2つ から選択してご利用可能です

2轟紛彗 録1

更新料な しで入居から退去まで保証。
充実した保証内容でバックアップ!

賃貸借契約に基 づいた早期解約による違約金を保証 します※事務所・店舗契約 は対象外となります※家賃 滞納等 による任意・強制退去 に関 しては、対象外となります※契約 日より1年 未満の解約が条件となり、違約金は家賃の 1ケ 月分までとなります※更新料は家賃の lヶ 月分までとなります※事務所・店舗契約は対象外となります

室内において病気 。自殺等によ り賃借人が死亡 した場合、原状回復費等を最大 50万 円まで保証致 します。
※事務所・ 店舗・ 法人契約 は対象外 とな ります※保証期 間は当初 2年 間 とな り、以後 3′ 000円の保証料 (2年 FF5)が 任意 でなか りますインター ネ ッ トで楽々確認
審査履歴 と事故履歴、官報記載の破産者や反社会情報、通信 イ
ンフラ利用履歴な どの確認ができます。
!

IF'■■￨"0参 痛 ン

礫 莉 務‐
熙

賃貸借契約 の更新料を保証 しま丸

薔"lは(定 時送金支払代行保証契約 )毎月1日 (当 月分)に ご指定の口座ヘ定額送金。家賃管理業務の負担軽減

水道、ガス、電気の変動光熱費を保証 しま丸 保証料は想定される最大値の光熱費に保証料率をかけた金額となります※事務所・店舗契約 は対象外となります

家賃滞納時、入居者 が残 した
残置物 の処理や保管等の費用 は弊社が保証 します。

原状回復費用 を月額賃料の最大 2か 月分 まで保証 します。

明渡 し裁判 にかかる費用を保証します。 (弁 護士代含み ます※ペ ッ ト飼育による原状回復は対象外 とな ります※事務所・店舗契約 は対象外 とな ります※弊社の顧間弁護士が対応する場合のみとなります

住居用 と同様 に保証料 は 67.5%にな ります。

ふ じさん宅建保証を ご利用頂 きご成約 にな りま した ら、賃料の10%を お支払いいた します。

静岡宅建サポー トセンターの株
主様 には更に特典が ございます。

※事務 所 。店 舗 は 500と な ります※詳細はふ じさん宅建保証事務局までお問合せ※住居用は滞納家賃・ 裁判・弁護士費用を含めて賃料等の最大 24か 月分まで、事業用は賃料等の最大 6か 月分 +裁 判・弁護士費用を保証 します)ください

ふじさん宅建保証事務局『東海セクター 静岡営新ア ー クシ ス テム テ クノ ロ ジ ー ズ (株)中 書
住 所 :静 岡市駿 河 区桃 園町 14… 6
TEL:054‑258‑4328 FAX:0570‑096… 810(オ クローハト)さ ん
HP:httpゾ /fujisan― hosyojp/index.html

株式会社 静岡宅建サボー トセンター埃 瘍洟 蘊嶼 餘ヅ 蘊鑽馘鰺蒻麒蒻蠅晰顆脩魃饂靱楊

ふじさん宅建保証では審査結果をインターネットのWEB管 理画面で確認することができ、さらに審査結果は信用照会報告書 (ク レジットレポー ト)と して印刷し、オーナー様 にご提出いただくこともできます !ふ じさん宅建保証 のシステムを是非、賃貸管理やオーナー様へのご提案にお役立て下さい。

「ふ じさん宅建保証」 を使 うと・・

インターネットで楽 々確認 できます

各種信用情報履歴 の 閲覧。
審査履歴の確認や過去 の家賃滞納、重大な事故履歴の確認、登録が可能です。

管理会社様!

官報・新聞等 に掲載されている情報を確認 できます。これらの情報には破産者情報 や反社会情報等 が含まれてます。

信用力評価 のランク付け
信用評価 1000点 満点 で申込人の信用を評価。
ABC+CDD― の6段 階。
欧米や金融関係では一般的表示ランク付けにより、リスクマネジメントを行う際 の評価 にに利用されているスコアリン活用頂 けます。
グ評価を採用。

１年前 に●●区で傷害事件を起 こし ています︒
せ っかく 頂いたお申込み

オ ー ナ ー様オ ー ナ ー様

で す が ︑今 回 は

保 証 会 社 の審 査 が
落 ち た の で︑お 断 り し ま す︒

逮 捕 者 だ った のか ⁝いつも し っか り と審 査 し てく れ て︑
あ りが と う ︱お断りで進めます﹁

今 までの賃貸保証だと・・

通信販売で行われる与信審査 の手法による結果も参照 できるようになりました。

申込者本 人と契約を締結した場合における家賃滞納 が起きる可能性を予測します。

★ 更 に 連 帯 保 証 人 様 の 照 会 結 果 も お 知 らせ 致 します★ 法 人 申 込 の 場 合 は 代 表 者 様 の 照 会 結 果 を お 知 らせ 致 します!

!

上記の ご不」用 には専用 ∪RL。 ID。 パ スワ ー ドが必要 とな り、会員登録 (登 録費用不要 )頂 <こ とで発行
己入の上、 FA× 送信下さ い。
可能 とな ります。 ご説 明な ど希望 が ございま した ら必要事項 を ご言
貴社 名□入会す る丁 巨 L:□詳 しく話 を 聞 きた い鰈蜀鰺瘍塚写瘍輻 瘍:住所:フリガナ辣掏鼈恣Ю褥ん

ご担 当者 様:※フルネームでお書き下さい

雁 ″ 1呟￨￨̲顆 1隋1熙￨￨￨
いつ もふ じさん宅建保証をご利用頂き、誠にあ りがとうございます。 この度ふ じさん宅建保証では、保証利用料をそのままに保証内容が更に充実 しま した。今まで以上に薦めやす
く、利用 しやすい形 となつてお りますので、 これからも皆様 の賃貸契約にふ じさん宅建保証を ご活用下さい。

0静 岡宅建 ロ地llポ餡曖蝙鶉鶉烙"―推奨の家賃保証商品>保 証 科 ￨き 67.5%く>要 新科な し く

初回の保証料のみで追加費用等は■切かかりませんp● ￨｀は シビニ
保証料のお支払しJ―

こ糧 熱電覗I]'野。
※最低 保 証 料 等 は ござ い ませ ん

戸 務所・新雷書首=く住居用■同様に堡評料は初回のみのtる %で 更新料がなく―退去まで保証致します。
X住 居 と一部保証内容が異な ります

卜 180分 審査

く込みぼ申
築驚
た簡単‖

諸に扉
:な 隧 急よつが必要て その仲書押)※審 査状'す況 に応 じて 180分 を超 え る場 合 が こざ い ます>様 々3薪 雷 薯 首
生活保護受給者 (受 給予定者=くや外国人・法人・学生など様々な方の申込みをお受け)」
青言t』 [::ま11,111‐

たぽ仄拶靡該仄 量鰊ξ蜃辣饒硫漑雉黎躙饒餞]原 状回復費 を保証!

原状 回復費用 に つ い ては 「賃貸住 宅 トラブル 防止 ガイ ドライ ン」 に基 づき賃借人が支払義務 がある ことを 認 め承諾 したもの、且 つ賃借人 が負担 す べ き ことに合理性 が あ る と保 証 会社 が判 断 した場 合 にお い て、月額 賃料 の最 大 2ヵ 月 分までを保証致 します。

露ず、キ

※敷金等の預 り金が月額賃料の 2ヶ 月を超える物件は対象外にな ります。

⊇死亡時の原状回復を保言￨‐ 自殺等不慮の1事 故により賃借事故■病気‐―‐ ■ ‐:最 大 50万 円まで保証致 しますぎ
￨‐

1彫

驀

員∬ 逸

轟

111

ふじさん宅建保証事務局

アークシステムテクノロジ ーズ (株 )東 海静 岡支店
静岡市駿河区桃園町14… 6
丁EL:054‑258‑4328 FAX:0570‑096‑810(オ クローハ ト)さ ん
HP:httpノ /fujisan― hosyojp/index.html

麒年月日

原状 回復保証請求書
アークシステムテクノロジーズ株式会社 御 中は以下 の条項を承諾 の上 、本紙記載 の通り

賃貸 人□ 退 去 時 にお ける原 状 回復 費 用 □ 死 亡 時 にお ける原 状 回復 費 用 を請 求 します 。
して□欄にチェックを入れてください。
(※ 請求対象の区別と)

´
ト

物件名号室

退 去日

年月日

住所

敷金等円

月額賃料円

(共 益費等 は含まない)

賃貸人

管理 会社

原状 回復
請求金額円

担 当者

アークシステムテクノロジーズ株式会社

保証会社

保証金額
支店
支所 出張所銀行 信 用金庫
信用組合
労働 金庫

原状回復 費用
保 証 金
振 込 先

預金種 目

普通

当座円

口座番号振込人名義

住

賃 借 人
引 越 先

所

物 件 名号室

電 話 番 号

□退 去 時 に お ける原 状 回 復 保 証

携 帯 電 話￨――規定

「原 状 回復ガイドラインJ及 び F‑3係 法令 に基づき保 証会
住 宅の賃貸借 に係 る紛 争 の 防止 に関する条例 (東 京ル ール )及 び原 状 回復をめぐるトラブル とガイドライン (国 土交通省住 宅局作成)以 下 、社 が合理的と認 める原 状 回復費用 を月額賃料 (共 益費等 は含 まない )の 2か 月分を限度 として以 下 の条件 に従 い 賃貸 人 に対 して保証する。
① 対象物件 は住居 専用物件 とし、賃貸借 契約 の終 了に伴 う、退 去時 にお ける室 内の原状 回復 のみを保 証対象 とする。
② 賃貸人 はかかる原 状 回復 費用をまず賃借人 (保 証 委託者 )及 び連 帯保 証 人 に対して請求 しなければならない。
③ 賃借 人はかかる原 状 回復 工事 におけるその内訳 、費用 につき自らの負担 とする旨を承諾 しなけれ ばならない。
① アークシステムテクノロジーズ 株式会社 (以 下、アークシステム社 とい う)は 上記③ の内容が 原状 回復ガイドラインに準拠 し合理 的であるか否か判 断する事 が出来る。その結果 、アークシステム社
が原状 回復ガイドラインから著しく逸脱 していると半」断した場合 、賃貸人 は速 やか にこれを是正 しなけれ ばならない。
⑤ 賃借人 のかかる原状 回復 費用 について賃借 人がその債務 を履行 しない場合 、賃貸 人 はアークシステム社 に対 し、原 状 回復 費用 の保証 について履行請求するものとする。
ークシス
テム社 所 定の「原状 回復費保証請求書 Jに 記載 の規定 に従い、必要書 面を添付 し提 出するものとす る。*下 記参 照
③ 上記の保 証履行を請 求する場合 はア⑦ アークシステム社 による原 状 回復 費用債務 の保 証 につ いて履行 する場合 はアークシステム社 が認 めた額 に小Jき 、賃貸 人 に対 して通 知 し、賃貸人 が承諾 した後 、当該 承諾 日の属する月の翌月末までに原則 として、一括 して支 払うものとする。
③ 以 下の各 号 に該 当す る場合 、アークシステム社 は賃貸 人 に対する原 状 回復 費保 証 の履行 責務 を免れるものとする。
1 原状 回復 費保 証請 求 時において、室 内の修繕等 が既 に開始されている等 、退去 時 にお ける現状 をアークシステム社 が確認 出来な い 場合。
2 アークシステム社 と賃貸 人との保 証契約 開始以 前に当該 室 内にあつた原状 回復対象 の修繕箇所及 ̲lk当 該物件 が使用 されていた場合。
3 賃貸 人の原 状 回復 費保 証請求が明渡 し日より起算 して 60日 以 内に到達 しなかった場合。
4 ペ ットの飼 育 による修 繕費。
必 要書類①本紙 (ア ークシステム社指 定・ 自署捺印 )② 退去時の室 内写真 (原 状 回復す る場所 等 )③ 原 状 回復工事 見積 書原本 (内 装業者発行 等 )□死 亡時 における原状 回復 費保 証 規 定① 賃借人のかかる占有部分 (室 内)に おいて賃借人が死亡した場合、アークシステム社は死亡診断書又は死体検案書の確認を以つて室内の原状回復費用 (以 下、死亡時原状回復費という)を 負担する。但し、上限 50万 円までとする。(事 務所 。
店舗使用は除くの翌② 死亡時原状回復費はアークシステム社が以下の必要書類その他を検証しその内訳をアークシステム社が認めた額に付き、賃貸人に通知し、賃貸人が承諾した後、当該承諾 日の属する月′月末までに原則として一括して支払うものとする。
③ アークシステム社は本件死亡について、この賃貸物件の管理会社 (役 員及び従業員を含む)又 は賃貸人に過失が認められる場合、その他重大な法令違反がある場合はこれを負担しない。
④ 賃貸人は本件死亡について、推定される死亡日時より6ヶ 月以内に、かかる死亡時における原状回復費を請求しなければならない。
)

必要書類①本紙 (ア ークシステム社指 定・自署 1/TN印 )② 死 亡診 断書又 は死体検案 書 ③原状 回復 工事 見積 書原本 (内 装 業者発 行等 )ふじさん宅建保証事務 局
アークシステムテクノロジーズ株 式会社
Tel.054‐ 258‐ 4328

Fax.0570‐ 096‑810(オ クローハ ト)さ ん