News Release
平成24年1月20日

報道関係各位「うめきた先行開発区域プロジェクト」Ｃブロック開発事業者12社
Ｎ Ｔ Ｔ 都 市 開 発 株 式 会 社
株式会社
大林組
オ リ ッ ク ス 不 動 産 株 式 会 社
関 電 不 動 産 株 式 会 社
株 式 会 社 新 日 鉄 都 市 開 発
積 水 ハ ウ ス 株 式 会 社

株 式 会 社 竹 中 工 務 店
東 京 建 物 株 式 会 社
東 西 土 地 建 物 株 式 会 社
日 本 土 地 建 物 株 式 会 社
阪 急 電 鉄 株 式 会 社
三菱地所レジデンス株式会社「 グ ラ ン フ ロ ン ト 大 阪 オ ー ナ ー ズ タ ワ ー 」 販 売 代 理 3 社
積 水 ハ ウ ス 株 式 会 社三菱地所レジデンス株式会社
阪 急 不 動 産 株 式 会 社－ 「うめきた」に誕生する地上48階・525戸

高級ホテル感覚の大規模分譲マンション－『グランフロント大阪オーナーズタワー』～分譲済み280戸の成約率は9割超と好調 2月下旬に第3期分譲開始予定～「うめきた先行開発区域プロジェクト」Ｃブロックの開発事業者12社は、平成23年9月より「グランフロント大阪オーナーズタワー」の分譲を開始いたしました。平成23年中に第2期分譲まで実施し、280戸を供給致しましたが、90%を超えるご成約を頂き、好調に販売をスタートいたしましたのでご報告いたします。
特に、1億円以上の分譲マンションを分譲開始3カ月で50戸以上販売・成約した事例は、関西2府4県（※1）
では平成8年以降初めて（※2）のことです 。 ※1 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県※2

株式会社不動産経済研究所データ近畿圏マンション市場調査より引用■「グランフロント大阪オーナーズタワー」販売状況
販売時期

販売戸数

販売状況

第1期

平成23年9月47戸完売

第2期1次

平成23年11月

178戸

成約率90％超

第2期2次

平成23年12月

55戸

成約率90％超

（合計）

280戸

成約率90％超

47戸には1億円以上の住戸40戸を含む最高額物件（41,500万円）も販売済
抽選最高倍率は8倍
好評につき、第2期2次を実施

総戸数525戸

1億円以上の住戸は63戸。うち、供給済み62戸に対し、成約率は90％超。
尚、成約とは申込み済・契約済の総数です。

・販売スケジュール
平成23年 9月18日 第1期分譲（47戸）抽選
平成23年10月15日 モデルルーム（レセプションハウス）グランドオープン
平成23年11月23日 第2期1次分譲（178戸）抽選
平成23年12月10日 第2期2次分譲(55戸)抽選
平成24年 2月下旬 第3期分譲予定
・販売価格 3,670万円～41,500万円(第1期、第2期1次、第2期2次)・販売面積 47.78㎡～300.10㎡ (第1期、第2期1次、第2期2次)
外観イメージパース

■「グランフロント大阪オーナーズタワー」販売状況（つづき）
・販売好調の要因
平成25年春の竣工に向けて急速に開発が進む、うめきた先行開発区域「グランフロント大阪」という最高のロケーションでのマンション分譲にあたり、ファミリー向けというよりも、便利で快適な都心生活を希望されるご夫婦やシングルの方をターゲットとして、「ザ・ホテル」をコンセプトに本物の高級ホテル空間を具現化したことが、購入者の心をつかめたものと考えています。
また、購入者特性としては、複数の不動産所有者によるセカンドハウス目的での購入が多く、関西圏の方が中心（約8割）です。

■「グランフロント大阪オーナーズタワー」第3期販売概要●販売戸数／未定●販売価格（税込み）／未定●住居専有面積／47.78㎡～131.51㎡●バルコニー面積／4.62㎡～26.82㎡●販売時期／平成24年2月下旬※上記概要は第3期以降に供給予定の全住戸の内容を表示しています。確定情報は本広告にてご案内致します。

■「グランフロント大阪オーナーズタワー」物件概要●名称／グランフロント大阪オーナーズタワー●所在地（地番）／大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）●交通／JR「大阪」駅徒歩6分、阪急「梅田」駅徒歩7分、地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩7分／谷町線「東梅田」
駅徒歩13分／四つ橋線「西梅田」駅徒歩12分、阪神「梅田」駅徒歩14分、JR「北新地」駅徒歩14分、阪急「中津」駅徒歩6分、地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩6分●間取り／1LDK～3LDK ●専有面積／47.78㎡～300.10㎡●入居予定／平成25年8月上旬●総戸数／525戸●敷地面積／4,665.59㎡（建築確認対象面積）●建築面積／3,200.22㎡●延床面積／73,797.10㎡●構造／タワー部分 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・駐車場部分 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンク
リート造●規模／地上48階地下1階、塔屋2階●用途地域・地区／商業地域、防火地域、地区計画、都市再生特別地区、駐車場整備地区●建築確認済証番号／第H23確更建築GBRC00007号（平成23年6月10日）●駐車施設／268台・内来客用3台、身障者用1台含む●自転車置場／528台●バイク置場／11台●ミニバイク置場／53台●分譲後の敷地の権利形態／専有面積割合による所有権の共有●管理形態／管理組合設立後、エスジーエム・オペレーション株式会社に管理委託●着工年月日／平成22年3月31日●建物完成／平成25年4月中旬予定●売主／NTT都市開発（株）、（株）大林組、オリックス不動産（株）、関電不動産（株）、（株）新日鉄都市開発、積水ハウス（株）、（株）竹中工務店、東京建物（株）、東西土地建物（株）、日本土地建物（株）、阪急電鉄（株）、三菱地所レジデンス（株）●販売提携（代理）／積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）、阪急不動産（株）●施工／梅田北ヤード共同企業体（（株）大林組、（株）竹中工務店）

■「グランフロント大阪オーナーズタワー」の特徴（抜粋）参考資料① コンセプトは「ザ・ホテル」 ～本物の高級ホテル空間をマンションに具現化～「うめきた」という最高のロケーションでのマンション分譲において、都心居住レジデンスの頂点を目指すにあたり、ホテルそのものの領域を創り出すことが、都心の生活様式における「より心地良い空間」であるとの考えから、コンセプトに「ザ・ホテル」を掲げました。ファミリー向けというよりも、便利で快適な都心生活を希望されるご夫婦やシングルの方をターゲットにしたマンションです。

・奥に行くほどプライベート性が高まる間取りにこれまでのマンションではプライバシーの確保に主眼をおいて、LDKや客間などのパブリックな空間と寝室や浴室、洗面所などのプライベートな空間を離して配置することが一般的でしたが、「グランフロント大阪オーナーズタワー」では、居室の奥に進むにつれて、プライベート性が高まっていくように配置しています。

一般的なマンションのレイアウト図

オーナーズタワーのレイアウト図

奥へ

プライベートとパブリックを廊下で分離、キッチンをパブリック空間と位置付けています。ファミリー居住に適したLDKレイアウトです。

パーラー
ダイニング

プライベートとパブリックをエリアで分離しています。居室を大きくとり、奥に進むごとにプライベート性を高めています。少人数の利用に適したレイアウトです。

② 迎賓空間「ザ・レセプション」、寛ぎのスペース「ザ・リビング」
・エントランスからつながるラグジュアリーな空間を豪奢なモデルルーム「レセプションハウス」でも体感可能
迎賓空間としては大型のシャンデリアが空間に煌めきを添える、天井高約７ｍの「ザ･レセプション」や、一角には暖炉を備え、ホテルのラウンジを彷彿とさせる寛ぎのスペース「ザ・リビング」がエントランスからつながるラグジュアリーな空間を創り出しています。
平成23年10月15日(土)にグランドオープンしたレセプションハウス（大阪・中之島）でも、本物件と同じ調度品で構成しており、「ザ・レセプション」「ザ・リビング」のラグジュアリーな質感を体験していただくことができます。

レセプションハウスでも体感できる「ザ・レセプション」（左）と「ザ・リビング」（右）