2015 年 2 月 23 日
報道関係各位
三菱地所レジデンス株式会社
相 鉄 不 動 産 株 式 会 社
丸紅株
式会社

マンションとして日本最高階数 60 階建・都内最高層 208.97ｍ・全 954 戸「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」

最高倍率１４倍で第一期即日登録申込完売
最高価格3.5億円の住戸を含む販売戸数全325戸に登録申込
三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、丸紅株式会社は、新宿区西新宿5丁目で開発を進める「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」（総戸数954戸）の第一期登録申込を2月22日（日）に締め切り、販売戸数全325戸（最高価格35,000万円、最多価格帯6,100万円台）を、最高倍率14倍、平均倍率2.19倍で即日登録申込完売しました。
本物件は、「ザ･パークハウス」ブランドのフラッグシッププロジェクトとして、2014年10月のモデルルー
ム事前案内会開始以降、2,000件超のお客様にご来場頂いており、ＪＲ山手線・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線など、東京都心部に直結する5駅12路線が利用可能な都心立地の利便性に加え、マンションとしては日本最高階数※１60階建、都内最高※１となる高さ208.97m※２の超高層タワーマンションとして、その稀少性や様々な共用施設・共用サービス・セキュリティ等の商品性についても高く評価されました。なお、好評につき、今週末2月28日（土）・3月1日（日）にて第一期2次の追加販売を開始する予定です。
※1）2014年4月30日現在 ㈱不動産経済研究所調べ ※2）建物最高高さ「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」は、木造住宅密集地域の再整備を通じた不燃化の促進・防災性の向上を企図し、地元にお住まいの方々を中心に事業検討が進められてきた「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の中核となるプロジェクトです。敷地内に多くの緑と広場を備えた約 1,900 ㎡の公開空地「結いの森」を居住者・地域の憩いの場として整備するほか、建物には制振装置を採用し、6 フロアに防災倉庫（地下 2 階には地域用防災倉庫）を設置することで、地域防災拠点としての機能を担います。
また、大規模物件における居住者間のコミュニティ形成のために、ハード・ソフト両面の施策を実施。ハード面では、共用部に和室・土間スペースと国産木材をふんだんに活用した「木育空間」からなる交流スペース「ENGAWA（エンガワ）」のほか、ミーティングスペースやゲストルーム、ビューラウンジ＆バーなど多世代の交流の場を用意しています。ソフト面では、専門家を招いて自然、防災・減災、多様性という 3 つのコンセプトを軸にエリアコミュニティを支援するプログラム『西新宿 CLASS in the forest』
を 2015 年 1 月より入居後の 2020 年まで実施します。

▲「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」外観完成予想ＣＧ

１．「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」第一期販売結果●販売方法
登録抽選方式●販売戸数325 戸●販売スケジュール 2014 年 10 月 25 日
モデルルーム事前案内会開始
2015 年 1 月 10 日
モデルルームグランドオープン
2015 年 2 月 14 日～22 日 第一期登録受付期間
2015 年 2 月 22 日抽選会
●販売価格
3,198 万円～35,000 万円●最多価格帯6,100 万円台（24 戸）●住戸専有面積 33.90 ㎡～156.99 ㎡●間取りワンルーム～3LDK●新規来場件数 2,034 件（2014 年 10 月 25 日～2015 年 2 月 22 日）●問合せ件数
7,474 件（2014 年 5 月 12 日～2015 年 2 月 22 日）●登録申込状況 登録総数：713 件、登録区画数：325 戸
最高倍率：14 倍、平均倍率 2.19 倍●登録者特性年 齢：40 歳代（25％）
、50 歳代（25％）が中心
居住地：最多は新宿区（19.4％）、その他 23 区内を中心に幅広いエリア
家族数：最多は 2 人家族（36.4％）
２．特にご評価頂いたポイント（１）都心ならではの交通アクセスと生活利便性
・ＪＲ山手線・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線など、東京都心部に直結する5駅12路線が利用可能
なマルチアクセス。
・ＪＲ「新宿」駅周辺の日本有数の商業集積や、西新宿エリアの商業施設・医療施設・公共公益施設など多彩な生活利便施設が普段使いでき、都心部ならではの多彩なライフスタイルを実現できる立地。
（２）日本最高階数６０階を誇る内陸部のタワーマンション
・東京内陸部の武蔵野台地に立地し、マンションとしては日本最高階数※１60階建、都内最高※１となる高さ208.97m※２の超高層タワーマンションという商品性。
※1）2014年4月30日現在 ㈱不動産経済研究所調べ ※2）建物最高高さ

・西方には富士山・東方には西新宿の高層ビル群を望むパノラマビュー。
（３）再開発による発展の期待性
・都市再生の拠点として重点的に市街地の整備を推進する「特定都市再生緊急整備地域」や、グローバル企業を誘致する「アジアヘッドクォーター特区」に指定されている「新宿駅周辺地域」に含まれる立地。
・地域の不燃化の促進・防災性の向上を企図した、本物件が含まれる「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」や、その周辺で構想が検討される複数の再開発事業・防災街区整備事業等により都心居住エリアとして整備が進む立地。
（４）総戸数９５４戸の大規模物件に相応しい共用施設・セキュリティ
・エリアコミュニティ支援プログラム『西新宿CLASS in the forest』の舞台として、多世代の交流の場となる共用施設「ENGAWA（エンガワ）」や「ミーティングスペース」を始め、複数のゲストルーム、ビューラウンジ＆バー、フィットネスジム等、大規模タワーマンションならではの充実した共用施設。
・エレベータホール入口やエレベータ内のハンズフリー開錠システムを採用した4重のセキュリティシステム。※地下1･2階駐車場からアクセスする場合、3重セキュリティとなります。
（５）都心・大規模マンションならではの多彩なプラン
・都心居住の幅広いニーズに応えるべく、33.90㎡（ワンルーム）～156.99㎡（3LDK）の多彩なプラン。
・マンションとしては日本最高階数である最上階60階および59階（総販売住戸：全14戸）に設定された個別設計変更（有償）が可能な特別仕様のプレミアムプラン住戸。

３．
「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」物件概要
所
在地：東京都新宿区西新宿 5 丁目 700 番（地番）交
通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩 9 分
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩 8 分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩 7 分
ＪＲ山手線「新宿」駅徒歩 18 分
敷 地 面 積：7,530.65 ㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
・地上 60 階地下 2 階建
総戸数：954 戸（事業協力者住戸 177 戸含む）
、その他事業協力者店舗 15 区画(他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)
住 戸 面 積：33.90 ㎡～156.99 ㎡
間取り：ワンルーム～3LDK
売
主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、丸紅株式会社
施工：株式会社フジタ
デ ザ イ ン 監 修：株式会社三菱地所設計
管 理 会 社：区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
着工：2014 年 3 月 31 日
竣工：2017 年 7 月下旬（予定）
引渡：2017 年 11 月下旬（予定）４．お客様からのお問い合わせ先「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」レジデンスギャラリー
電 話 番 号：0120-245-601
営 業 時 間：10:00～18:00（水・木曜日定休、祝日を除く）
物 件 Ｈ Ｐ：http://www.mecsumai.com/ht60/▲「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」外観完成予想ＣＧ