2023 年 11 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
積水ハウス・リート投資法人
代表者名 執行役員

木 田 敦 宏（コード番号：3309）

資産運用会社名
積水ハウス・アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長
阿 部 亨
問合せ先 ＩＲ部長
齋 藤 孝 一TEL.03-6447-4870（代表）

資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ
積水ハウス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（以下「本借入れ」といいます。
）を決定しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本借入れの内容(1) 固定金利借入れ（グリーンローン）
区分

借入先
（注 1）

借入金額
（百万円）

株式会社みずほ銀行

230

三井住友信託銀行株式会社

570

利率(注 2)(注 3)

借入実行日2023 年

220

株式会社三井住友銀行

510

未定

1,810

未定

3,440－合計

2023 年 11 月

2030 年
11 月 30 日 27 日付の個別 11 月 29 日

株式会社日本政策投資銀行

(注 6)

（注 4）

返済方法

担保

（注 5）

貸付人とする100

長期株式会社三菱 UFJ 銀行

返済期日

左記借入先を未定

みずほ信託銀行株式会社

借入方法

ローン契約に期限
一括弁済

無担保
無保証基づく借入れ－－－－－（注 1） 上記借入れのアレンジャーは株式会社三菱 UFJ 銀行、株式会社みずほ銀行及び株式会社三井住友銀行です。
（注 2） 利率については決定次第お知らせします。
（注 3） 利払日は、2024 年 5 月末日を初回とし、以降 6 か月毎の末日及び元本返済日です。ただし、当該日が営業日でない場合は翌営業日とし、翌営業日が翌月となる場合には直前の営業日を利払日とします。
（注 4） 返済期日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日を返済期日とします。
（注 5） 上記借入れの実行後返済期日までの間に本投資法人が事前に書面で通知する等、一定の条件が成就した場合、本投資法人は、借入金の一部又は全部を期限前返済することができます。
（注 6） 株式会社三菱 UFJ 銀行からの借入れは、J-REIT 向け ESG 評価ローンです。

1(2) 変動金利借入れ
区分

借入先
（注 1）

株式会社三菱 UFJ 銀行
(注 7)

借入金額
（百万円）

利率
(注 2)(注 3)
(注 4)

借入実行日

借入方法

返済期日
（注 5）

返済方法

担保

（注 6）

990

株式会社みずほ銀行

810

株式会社三井住友銀行

740

三井住友信託銀行株式会社

440

みずほ信託銀行株式会社

320

2025 年
11 月 28 日

左記借入先を長期

株式会社三菱 UFJ 銀行(注 7)

株式会社みずほ銀行

基準金利（全銀協 1 か月日
2023 年
900 本円 TIBOR）
11月 30 日に 0.190%を110 加えた利率貸付人とする
期限2023 年 11 月

一括

27 日付の個別弁済

ローン契約に無担保無保証基づく借入れ
株式会社三井住友銀行

250

三井住友信託銀行株式会社

1,140

みずほ信託銀行株式会社

100

株式会社りそな銀行

100

合計

5,900

2027 年
11 月 30 日－－－－－－（注 1） 上記借入れのアレンジャーは株式会社三菱 UFJ 銀行、株式会社みずほ銀行及び株式会社三井住友銀行です。
（注 2） 借入先に支払われる融資手数料等は含まれていません。
（注 3） 利払日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利は、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関が公表する、各利払日の直前の利払日の 2 営業日前の時点における利息計算期間に対応した日本円 TIBOR(Tokyo InterBank Offered Rate)となります。かかる基準金利は、利払日毎に見直されます。ただし、利息計算期間に対応するレートが存在しない場合は、個別ローン契約に定められた方法に基づき算定される当該期間に対応する基準金利となります。基準金利である全銀協日本円 TIBOR の変動については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のウェブサイト（https://www.jbatibor.or.jp/rate/）でご確認下さい。
（注 4） 利払日は、2023 年 12 月末日を初回とし、以降毎月末日及び元本返済期日です。ただし、当該日が営業日でない場合は翌営業日とし、翌営業日が翌月となる場合には直前の営業日を利払日とします。
（注 5） 返済期日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日を返済期日とします。
（注 6） 上記借入れの実行後返済期日までの間に本投資法人が事前に書面で通知する等、一定の条件が成就した場合、本投資法人は、借入金の一部又は全部を期限前返済することができます。
（注 7） 株式会社三菱 UFJ 銀行からの借入れは、J-REIT 向け ESG 評価ローンです。

2. 本借入れの理由
本借入れ 9,340 百万円は、2023 年 11 月 30 日に返済期日を迎える長期借入金 9,340 百万円（以下「既存借入金」といいます。
）の返済資金に充当します。
なお、本借入れのうち、一部の借入れについては、本投資法人が 2022 年 12 月に策定したグリーンファイナンス・フレームワークに基づき実行されるグリーンローンによる資金調達となります。グリーンファ
イナンス・フレームワークの詳細については、本投資法人の ESG 特設サイト内の「グリーンファイナンス」をご参照下さい。
また、既存借入金の詳細については、本投資法人が 2015 年 7 月 24 日付で公表した「資金の借入れ、金利スワップの設定及び既存借入金の期限前返済に関するお知らせ」、2017 年 8 月 23 日付で公表した「資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお知らせ」及び 2019 年 11 月 26 日付で公表した「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照下さい。
今後も本投資法人は、グリーンファイナンスによる資金調達を通じて、ESG（環境（Environment）・社会（Social）・ガバナンス（Governance））に配慮した資産運用を推進するとともに財務基盤の強化を目指します。
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3. 本借入れに係る調達資金の額、使途及び支出予定時期(1) 調達資金の額
9,340 百万円
(2) 調達資金の具体的な使途
既存借入金の返済資金に充当(3) 支出予定時期
2023 年 11 月 30 日
4. 本借入れ実行後の借入金等の状況（単位：百万円）
本借入れ実行前

本借入れ実行後増減

短期借入金（注）3,000

3,000－

長期借入金（注）222,742

222,742－

借入金合計

225,742

225,742－

投資法人債

31,50031,500－

有利子負債合計

257,242

257,242－（注）短期借入金とは借入実行日から返済期日までの期間が 1 年以内のものをいい、長期借入金とは借入実行日から返済期日までの期間が 1 年超のものをいいます。

5. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本借入れに関わるリスクに関して、本投資法人が 2023 年 7 月 28 日に提出した有価証券報告書「第一部ファンド情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」に記載の内容に変更はありません。
以 上※ 本投資法人のウェブサイト：https://www.sekisuihouse-reit.co.jp/

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