住宅総合展示事業実績 （平成

住宅総合展示事業実績

年

23（平成23年11月〜平成25年1月）

408

事業方式

参加企業数

出展棟数

いわきNT「クオリティ・エコタウン中央台」 第 5 期
都市再生機構（23.11.3（木祝）〜）
福島県いわき市

土地買取

3社

6棟
20 区画

25

都市再生機構

土地買取

5社

6棟
23 区画

1

都市再生機構

土地買取

6社

28 棟

同志社山手
京都府京田辺市

第4期（24.7.14（土）～）越谷レイクタウンハートヴィレッジ 第 1 期（25.1.19（土）～）埼玉県越谷市

月）

404

宅地提供者

年

397

事業名／所在地

月〜平成

一連番号

11398 フルールコモン明日花：66号掲載
399 グリーンヒルズいさはや西部台：66号掲載
400 同志社山手第3期：65号掲載
401 ピオニシティ高坂第2期：65号掲載「クオリティ・エコタウン中央台」
第6期：68号掲載予定
402 いわきNT

403 グリーンヒルズいさはや西部台第2期：66号掲載
405 三田ゆりのき台スマートプロジェクト240第1期：68号掲載予定
406 フルールコモン明日花デュオ：69号掲載予定
407 三田ゆりのき台スマートプロジェクト240第2期：69号掲載予定

家とまちなみ 67〈2013.3〉

101

住宅総合展示事業実績 （平成年23月〜平成11年25月）

1

いわきニュータウン「クオリティ・エコタウン中央台」第 5 期（397）福島県いわき市

いわきニュータウンの住宅需要の回復は速かった。のガイドラインを策定した。

東日本大震災以降、5 月発売の第 3 期 23 区画と 8 月発売③上記の具体策を実現するために、建築協定・緑化協の第 4 期 31 区画に続き、同年 11 月には第 5 期 20 区画の定の審査と同時に、ガイドラインに適合した計画か建築条件付き土地販売が始まった。この時期第 4 期の販どうかをチェックして、設計者への指導を行った。

売が好調で、8 ～ 10 月の 3 ヶ月間で全 31 区画中 18 区画が販売されていた。

法的な拘束力こそないものの、建物の質や設備、庭の植栽や外構素材へのこだわりを規定するガイドライ

本稿でご紹介する「クオリティ・エコタウン中央台」

ンは、新築時だからこそ会員各社のご協力と購入者の第 5 期は、高久 4 丁目南側の最後のブロックで計画さご理解により、統一感のあるきれいなまちなみを実現れ、当時ニュータウン内の販売区画が少なくなっていできる。

たミサワホームを始めとする 3 社でプロジェクトが立ち上げられた。

第 5 期は平成 23 年 11 月から 3 社による 20 区画の建築
条件付き土地と 6 棟の建売住宅の募集販売を順次開始し今期も前期までの「高品質で地球環境にやさしい」というテーマと「花と緑のまち」というサブタイトルを踏襲し、以下の具体策を施した。

たが、現在は全ての土地建物の販売が終了している。
震災や原発事故で避難されてきた方々が順番待ちをしながら、建物の完成を心待ちにしている。マイホー①会員各社が提供する建物の条件として、長期優良住ムでの新しい生活が安らぎと活力をもたらしてくれる宅認定の取得と太陽光発電などの環境に配慮した設ことを信じている。また同時に「クオリティ・エコタウ備の設置を義務付けた。

ン中央台」のテーマである「高品質で地球環境にやさし②既存の建築協定・緑化協定に加え、駐車スペースのデザインの統一、アイストップツリーとシンボルツリーの植栽、自主的な緑化の推進を前提とした独自■今回募集画地

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家とまちなみ67〈2013.3〉

い（建物）」と「花と緑のまち」が、未来に向けて継承されることを願っている。
（村山）

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年

23
ガイドラインに則したシンボルツリーを植栽し「花と緑のまち」を実施

月〜平成11年25月）

1

いわきNT「クオリティ・エコタウン中央台」第5期 397
太陽光発電を搭載し「高品質で地球環境にやさしい」
まちなみ

福島県いわき市会期 第5期：平成23年11月3日
（木祝）
～6日
（日）
所 在 地 福島県いわき市中央台高久4丁目
コーディネーター （一財）住宅生産振興財団事 業 形 態 土地買取（建築条件付宅地分譲）
土地提供者 都市再生機構
出展参加社および棟数・区画数
東北ミサワホーム株式会社
1・10
大和ハウス工業株式会社
4・7
トヨタホームとうほく株式会社
1・3
計
3社 6棟20区画住まわれた方もフェンスの色素材を工夫され、ガイドラインに配慮されている

土地面積：223.83㎡～239.97㎡
土地価格：7634千円～10,987千円

家とまちなみ 67〈2013.3〉

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住宅総合展示事業実績 （平成年23月〜平成11年25月）

1

同志社山手 第4期（404）京都府京田辺市

同志社山手は、同志社大学京田辺キャンパスに近接

電」「エコ交通」「エコライフ」の 5 つの選択を掲げ＂低した緑の丘陵地に広がり、UR 都市機構が平成 14 年よ炭素まちづくり＂を推奨。街のコンセプトである「安り開発している開発面積 64.5 ヘクタール、計画人口約心」「子育て・教育」「環境」とともに、次世代を見据え

6,100 人、計画戸数 1,800 戸のプロジェクトである。

た「同志社山手エコタウン」のまちづくりに向けての西側に京阪奈和自動車道路、東側に府道八幡木津線様々な取り組みが行われている。

が走っており、団地内「同志社山手中央」バス停より奈

平成 23 年 4 月に第 2 期（5 社 32 区画）、平成 23 年 12 月

良交通バスで約 8 分の近鉄京都線 ｢ 三山木 ｣ 駅、JR 学に第 3 期（4 社 30 区画）が行われ、今回第 4 期として、5研都市線「JR 三山木」駅から、京都駅へ約 25 分、奈良社 6 棟 23 区画が行われ、「同志社山手エコタウン」のコ駅へ 16 分、近鉄奈良駅へ 20 分、大阪難波駅へ 44 分のンセプトを基本に住まわれるご家族の次代を考えた、交通アクセスである。

＂人や地球に優しい＂住まいづくりや暮らしの提案を

同志社山手では、UR 都市機構と同志社大学が連携ししている。て「エコタウンプロジェクト」を推進しており、CO2 排※ なお同志社山手第 1 期は平成 20 年 1 月に、「エルフ出量の 50％削減を目指した「エコ住宅（断熱性の高い住ィンガーデン」として 13 社建売 18 棟、建築条件付宅地

宅、高効率給湯器、高効率照明器具）」「エコエネルギー

分譲 65 区画の事業を行った。
（本間）（太陽光発電、エコキュート、エネファーム）」「エコ家■今回募集画地

104

家とまちなみ67〈2013.3〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年

23
植栽を多用し緑の連なるまちなみを創出している

月〜平成11年25月）

1■交通案内図同志社山手 第4期

404

京都府京田辺市会
期 平成24年7月14日（土）～
所 在 地 京都府京田辺市同志社山手四丁目2－1他
コーディネーター （一財）住宅生産振興財団事 業 形 態 土地買取
土地提供者 都市再生機構
出展参加社および棟数・区画数
京都パナホーム株式会社
積水ハウス株式会社
パナホーム株式会社
ミサワホーム近畿株式会社
セキスイハイム近畿株式会社
計 建築条件付宅地分譲5社

開放感あふれるまちなみ

1・50・6
5・10・60・56棟23区画■戸建住宅
土地面積：190.51㎡～223.99㎡
建物面積：112.81㎡～123.79㎡
販売価格：4,290万円～4,390万円（平均4,300万円）■建築条件付宅地
土地面積：172.04～231.04㎡（平均199.62㎡）
販売価格：1,050万円～2,167万円（平均1,603万円）

家とまちなみ 67〈2013.3〉

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住宅総合展示事業実績 （平成年23月〜平成11年25月）

1

越谷レイクタウンハートヴィレッジ 第1期（408）埼玉県越谷市

越谷レイクタウンは、平成 20 年 3 月 15 日、武蔵野線宅地として整備し事業化しました。

「越谷レイクタウン駅」の開業と共に、「まちびらき」さ「つながるまち」をテーマに、レイクタウンの自然とれました。東京駅や新宿駅まで約 40 分のアクセスで、共生する美しい街、安心と交流に満ちたコミュニティ

都心まで快適なロケーションです。計画面積 225.6ha、づくりを目指しています。

計画人口 22,400 人、東京駅から直線で約 22 ㎞のニュータウンです。

また、「まちなみガイドライン」を制定し、道路境界から 30 ㎝は指定の舗装や植栽を行い、外構面積の 30％街と一体で整備された河川調整池は、地域を洪水被以上の緑化面積を確保し、道路側には中高木を植栽す

害から守り、休日には、カヌーやディンギーで遊び、る事によって、緑の連続性を生み出しています。門柱 7

レイクサイドウォークの散歩やジョギングなど、新しタイプ、設えのアイテム 6 タイプ、アプローチの舗装パいライフスタイルを提案します。広大な水辺空間と都ターン 5 タイプを用意。選択し組み合わせることによ市生活空間を融合させた全国でも例を見ない、「親水文り、個性と調和のあるまちなみを演出しています。

化創造都市」の形成を目指しています。北口駅広場から越谷レイクタウンは、平成 21 年 10 月 12 日、日本で直結した、広大な「見田方遺跡公園」・日本最大級の「イ初めて「リブコムアワード 2009 」（環境に配慮した住みオン・ショッピングモール」があり、便利で潤いに満ちよいまちづくり国際賞）金賞を受賞しました。そのコンたまちづくりが、水辺を囲むように計画されています。

セプトに沿って、「ハートヴィレッジ」では、太陽光発「越谷レイクタウンハートヴィレッジ」は、駅前の電あるいは燃料電池を搭載した住宅など、環境に配慮「見田方遺跡公園」を通り、調整池を過ぎ、「さくら保育したまちづくりに努めています。

園分園」からほど近い、駅徒歩約 18 分、越谷レイクタ

平成 25 年 1 月 12 日（土）第 1 期 28 戸をグランドオー

ウンの西北部に位置しています。UR 都市機構が施工しプンし、全戸の建物内覧会を開催し、1 月 19 日から登録た区画を、財団参加メーカー 6 社で購入し、83 区画の住方式による募集が開始されました。
（井手）

第1期販売区画（10街区）
現地南側写真 平成24年12月20日撮影

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家とまちなみ67〈2013.3〉

住宅総合展示事業実績 （平成■交通案内図■全体計画図

年23月〜平成11年25月）

1

越谷レイクタウンハートヴィレッジ 第1期 408
埼玉県越谷市会所■今回募集画地

在期
地

コーディネーター
事業形態
土地提供者
外構設計

平成25年1月19日
（土）
～27日
（日）
埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地
区画整理事業区域内10街区1画地他（一財）
住宅生産振興財団
土地買取
都市再生機構東急グリーンシステム株式会社

出展参加社および棟数
積水ハウス株式会社
トヨタホーム東京株式会社
パナホーム株式会社
東京セキスイハイム株式会社
大和ハウス工業株式会社
ミサワホーム西関東株式会社
計

6
5
72
53

6社 28棟

土地面積：154.29㎡～174.59㎡
建物面積：101.18㎡～122.13㎡
販売価格：4,328万円～5,690万円

家とまちなみ 67〈2013.3〉

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