令和 3 年 12 月 15 日

令和３年度 第２回 サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）の評価結果を公表しました

サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）は、省エネ・省 CO2 に係る先導的な技術の普及啓発に寄与する住宅・建築物のリーディングプロジェクトに対して、国が支援するものです。これにより、関係主体が事業の成果等を広く公表することで、取り組みの広がりや意識啓発に寄与することを目的としています。また、併せて住宅・建築物の市場価値を高めるとともに、居住・生産環境の向上を図るものです。
国立研究開発法人建築研究所は、学識経験者からなる評価委員会（別紙）を設置し、この評価委員会が応募提案の評価を実施しました。
令和３年度第２回募集の応募提案に対する評価が終了し、全 14 件の応募のうち、12 件（一般部
門 8 件、中小規模建築物部門 4 件（別添別紙参照））の提案がサステナブル建築物等先導事業（省CO2 先導型）として適切であると評価されました。評価の概要が別添のとおりまとめられましたので、結果を国土交通省に報告し、本研究所ホームページにおいて公表いたしましたことを、お知らせします。
国立研究開発法人 建築研究所 サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）
ホームページ： https://www.kenken.go.jp/shouco2/

以上

内容の問い合せ先国立研究開発法人 建築研究所
所属

省 CO2 先導事業評価室

氏名

桑沢保夫、上野貴広、菅原楓

電話029-864-6694

E-Mail envco2@kenken.go.jp

1別紙
サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）評価委員・専門委員名簿

令和 3 年 12 月 15 日現在

委員長

村上 周三

一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構 理事長

評価委員

秋元 孝之

芝浦工業大学 教授〃浅見 泰司東京大学大学院 教授〃伊香賀

慶應義塾大学 教授〃伊藤 雅人

三井住友信託銀行 不動産ソリューション部 環境不動産担当部長

〃

大澤 元毅

元 国立保健医療科学院 統括研究官〃柏木 孝夫

東京工業大学 特命教授〃

佐土原横浜国立大学大学院 教授〃清家 剛

東京大学大学院 教授

〃

田辺 新一

早稲田大学教授〃

中野 淳太

東海大学准教授〃坊垣 和明東京都市大学 名誉教授

専門委員

桑沢 保夫

国立研究開発法人 建築研究所 環境研究グループ長

俊治

聡（敬称略、五十音順）

2別添

令和３年度（第２回）サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型）の評価

１．令和３年度第 2 回の公募概要（１）募集部門及び優先課題• 「一般部門（非住宅、共同住宅、戸建住宅）」「中小規模建築物部門（非住宅）」「賃貸住宅トップランナー事業者部門（共同住宅）」の 3 つの部門で募集を行った。
• 一般部門において、下記の 1～5 の優先課題を設定し、優先課題に対応する取り組みの積極的な応募を求めた。
[優先課題]
課題 1．街区や複数建築物におけるエネルギー融通、まちづくりとしての取り組み
課題 2. 省 CO2 の実現とともに、健康性・快適性等の向上を図る先導的な取り組み
課題 3．非常時のエネルギー自立と省 CO2 の実現を両立する取り組み
課題 4．被災地において省 CO2 の推進と復興に資する取り組み
課題 5．地方都市等での先導的省 CO2 技術の波及・普及につながる取り組み（２）募集期間• 令和 3 年 9 月 1 日（水）から令和 3 年 10 月 13 日（水）まで （当日消印有効）（３）応募件数• 全 14 件
うち一般部門 10 件、中小規模建築物部門 4 件、賃貸住宅トップランナー事業者部門 0 件• 一般部門の応募内訳
応募者は下記の[事業種別]、[建物種別]のそれぞれに該当するカテゴリーを選択して提案。
[事業種別]
住宅・建築物の新築

9件

既存の住宅・建築物の改修

0件

省 CO2 のマネジメントシステムの整備

1件

省 CO2 に関する技術の検証（社会実験・展示等）

0件[建物種別]建築物（非住宅）

9件

共同住宅

1件

戸建住宅

0件

２．評価の概要
２．１ 一般部門及び中小規模建築物部門（１）評価方法• 応募のあった 14 件について、学識経験者からなる評価委員会において評価を実施。
• 評価委員会には「省エネ建築・設備」「エネルギーシステム」「生産・住宅計画」の 3 つの専門委員会を設置。
• 提出された応募書類に基づき、各専門委員会による書面審査、ヒアリング審査等を経て作成
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された評価案をもとに、評価委員会において評価を決定。
（２）評価結果• 別紙の 12 件の提案をサステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）として適切であると評価。
• なお、先導事業として適切と評価したプロジェクトの一覧・概評は別紙のとおり。
２．２ 賃貸住宅トップランナー事業者部門
令和 2 年度第 1 回から、住宅トップランナー基準（賃貸住宅）を上回る省エネルギー性能を有する賃貸住宅を新築し、賃貸住宅の省エネ・省 CO2 の促進に向けた先導的な取り組みを提案する事業を支援する「賃貸住宅トップランナー事業者部門」が創設された。
残念ながら、令和 3 年度第 2 回の応募はなかった。
３．評価の総評
本事業では、一般部門・中小規模建築物部門として、住宅・建築物のプロジェクトとして先導性があるリーディングプロジェクトについて、数多くの事業を先導事業として評価してきた。
また、平成 30 年度からは LCCM 住宅部門、令和 2 年度からは賃貸住宅トップランナー事業者部門が創設され、それぞれ個別の分野における先導事業の提案を求めている。
（１） 一般部門及び中小規模建築物部門における応募総数は 14 件であった。また、一般部門における優先課題への対応件数は、課題 1（エネルギー融通・まちづくり）が 5 件、課題 2（省 CO2 と健康性・快適性等の向上）が 10 件、課題 3（非常時のエネルギー自立と省 CO2の両立）が 9 件、課題 4（省 CO2 推進と復興）が 0 件、課題 5（地方都市等への普及、普及）が 6 件であった。
（２） 建築物（非住宅）の一般部門では、新築 7 件、マネジメント 1 件の計 8 件を先導事業に相応しいものと評価した。新築の 7 件は、地方都市におけるプロジェクトも多く、建物用途は複合用途施設、商業施設、事務所、市庁舎、大学施設と様々で、建物規模も 10 万㎡超から数千㎡までと幅広い。これらのプロジェクトでは、地域特性を踏まえた建築・設備計画において多様な省エネ・省 CO2 対策を取り入れ、Nearly ZEB あるいは ZEB Ready を達成しつつ、健康性・快適性の向上と省 CO2 の両立を目指すものも多く、先導的モデルとなり得ると評価した。また、マネジメントの 1 件は、大規模複合開発において各種未利用エネルギーを活用し、複数の関係者が連携した街区全体のエリアエネルギーマネジメントの展開を目指す取り組みは先導的と評価した。
（３） 建築物（非住宅）の中小規模建築物部門では、新築 4 件を先導事業に相応しいものと評価した。これらは地方都市における事務所ビル及び教育施設の提案で、一定の環境性能及び省エネルギー性能を有する計画で、バランス良い対策を提案するもので、中小規模建築物への波及性・普及性が期待できるものと評価した。
（４） 住宅の一般部門では、残念ながら先導事業に相応しいとの評価に至る提案はなかった。
（５） 今回の提案では、令和 3 年度第 1 回から新たに設定された優先課題である「省 CO2 の実現とともに健康性・快適性等の向上に関する先導的な取り組み」への対応が多く見られたほか、SDGs への取り組みについて言及する提案も増えてきている点が特徴である。
（６） 今後も、これまでに採択事例が少ない地域での提案や過去の採択事例で提案された様々な
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省 CO2 技術を上手く活用する提案など、省 CO2 のさらなる波及・普及につながる数多くの応募を期待したい。さらには、カーボンニュートラルの実現に向けた道筋を明示する取り組みとともに、資材調達や施工の工夫などによる建設段階における CO2 排出削減の取り組
み、SDGs への貢献につながる取り組み、省 CO2 の実現とともに付加価値の増進につながる取り組みなど、多様な提案にも期待したい。

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別紙
先導事業として適切と評価したプロジェクトの一覧と概評（一般部門、中小規模建築物部門）

建物種別

区分

プロジェクト名（所在地）
代表提案者

提案の概要

概評

豊 川 市 八幡 地区 にお ける「自然と共生する先導的商 地方都市に位置する大型ショッピングモールの 大規模商業施設として自然換気に取り組む点
新築プロジェクト。自然エネルギーの積極的な は興味深く、建築計画、設備計画において多業施設」の提案
活用とZEB Readyを目指した省CO2技術の組 様な省CO2技術を導入することでZEB Readyの合せによる健康・快適性の両立、AI・IoT技術の 達成を目指す取り組みは先導的と評価した。
（愛知県豊川市）
採用による最適運用などに加え、地域防災拠 SDGｓへの取り組みも意欲的で、来店者などに点としての機能構築などに取り組み、地方都市 分かりやすい広報・情報発信を行い、波及・普商業施設のモデル事業として普及・波及を目指 及につながることを期待する。
す。
イオンモール株式会社

大阪の代表的なビジネス街における大規模オ 大規模オフィスビルとして、低温排熱の有効活フィスビルの新築プロジェクト。ビジネス地区と 用などの様々な省CO2対策を導入するほか、して新たな拠点形成を図るとともに、自立・分 健康性・快適性向上に向けた対策にも積極的（大阪府大阪市中央区）
散型エネルギーの導入や公共空間拡充による に取り組む点は、先導的と評価した。地方公共防災性向上等を目的とした計画において、複 団体とも連携し、実証結果と合わせて積極的な数ボイドを活用した自然換気システム、排熱回 情報発信が展開され、地域への波及・普及に収・中温冷水利用を中心とした高効率熱源シス つながることを期待する。
中央日本土地建物株 式会 テム等の省CO2技術を導入する。
社（仮称）淀屋橋プロジェクト

立命館大学OIC新展開施設 既存大学キャンパス内における新棟の新築プ 建築計画、設備計画の両面で多様な省CO2対整備事業
ロジェクト。交流拠点となる屋内、半屋外の吹 策に取り組むほか、既存棟との熱融通やデジ抜を対象に、センシング技術やデジタルツイン タルツインを活用したエネルギーマネジメントに（大阪府茨木市）の構築、AI分析等ICTを活用した機械空調と自 よって更なる高効率化を目指す取り組みは先然換気のベストバランスによって省CO2と快適 導的と評価した。当該施設において新たに導性の両立を図るほか、既存棟との熱融通など 入される各種技術の教育利用や、実証結果のによって、更なる高効率エネルギーマネジメント 積極的な情報発信が展開され、波及・普及につながることを期待する。
を目指す。
学校法人立命館
建築物
(非住宅)
/一般部門

新築
アルプスアルパイン古川開 地方都市に位置する開発センター内のR&D棟
寒冷地の特性を踏まえ、建築計画、設備計画
発センターＲ＆Ｄ棟の新築プロジェクト。「緑豊かな古川の地で世 においてバランスの良い省CO2技術を導入し、界中の知と技術が融合し触発するイノベーショ Nearly ZEBの達成を目指す取り組みは先導的（宮城県大崎市）ンコア」をコンセプトとし、地域特性を踏まえた と評価した。運用後の細かな制御による最適高断熱化や熱源の高効率化、外気導入量・照 化への取り組みなど、実証結果の積極的な情明設定の最適化、再生可能エネルギー導入な 報公開が展開され、波及・普及につながること
どによって、寒冷地地方都市型Nearly ZEBの を期待する。
アルプスアルパイン株式会 実現を目指す。
社

小松駅東地 区複 合ビ ル整 地方都市に位置する事務所、多目的ホール、備事業
大学院、ホテル等からなる駅前複合ビルの新 特徴的なファサードデザインなど、建築計画、築プロジェクト。「小松で体感できる環境建築」 設備計画において北陸の地域特性を踏まえた（石川県小松市）をコンセプトに、建築・設備が一体となった計画 多様な省CO2技術を導入し、ZEB Readyの達で、大規模複合施設でのZEB Readyを実現し、 成を目指す取り組みは、先導的と評価した。各日常時も災害時も南加賀地域の拠点となる先 種実証結果の積極的な情報発信が展開され、導的環境配慮型複合施設のプロトタイプを目 波及・普及につながることを期待する。
北電産業小 松ビ ル合 同会 指す。
社

守山市新庁舎 『つ なぐ 、守 市の総合計画及びSDGｓを一体的に推進する建築計画、設備計画においてバランスの良いの舎』整備事業
取り組みに基づき計画された市庁舎の新築プ 省CO2技術を導入し、地方都市の庁舎建築とロジェクト。地域特性を活かした街並みと調和 してZEB Readyの達成を目指す取り組みは先（滋賀県守山市）
したパッシブデザインや多様な省CO2技術で 導的と評価した。SDGｓや健康性・快適性向上
ZEB Readyなどを達成するとともに、あらゆる に向けた取り組みも積極的であり、実証結果も災害に対しても全ての市民の安全を守る防災 合わせた広報・情報発信が展開され、波及・普中枢拠点として、庁舎機能を維持し、地域の防 及につながることを期待する。
災力向上に寄与する。
守山市

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建物種別

区分

プロジェクト名（所在地）
代表提案者

提案の概要

概評

立 命 館 ア ジ ア太 平洋 大学
新学部設置に伴う施設整備
既存大学キャンパス内における新棟の新築プ 多数の留学生が利用する施設として、地域材事業
ロジェクト。教室・研究空間とともに木造３層吹 の積極的な活用のほか、厳しい地域の気候特抜の交流空間などからなる教学棟では、建物 性と共生し、利用者の行動によって、健康で快（大分県別府市）
新築自体が教材となり、大学の特性を活かした省 適な場を作り出そうとするなどの取り組みは、CO2と持続可能社会の実現のため、日本・大 建物自体を教育利用することと併せ、さらなる分から世界へ人材育成・発信展開を目指す。 波及・普及につながることを期待する。
学校法人立命館
建築物
(非住宅)
/一般部門

うめきた２期地区開発にお大規模複合開発において、各種未利用エネル
けるエネルギーマネジメント 『「みどり」と「イノベーション」の融合拠点』をまちづくり方針とした大阪駅前の大規模複合開発 ギーを積極的に活用し、街区全体で取り組む
プロジェクトにおけるエネルギーマネジメントプロジェクト。 エリアエネルギーマネジメントは先導的と評価
マネジ （大阪府大阪市北区）
最先端の環境技術や資源循環インフラ導入、 した。多くの関係者によるエネルギーマネジメ
メント
街 区間 エネ ルギー融 通を 含む エリ アエ ネル ントモデルとなるべく、着実な取り組みが展開さギーマネジメントにより、環境･防災性能が統合 れるとともに、実証結果の積極的な情報発信された次世代まちづくり基盤の構築に貢献す によって、波及・普及につながることを期待す
株式会社関電エネルギーソ る。
る。
リューション(仮)IIS/IIK 堺事 務所 新築 本社・工場敷地内における事務所棟の新築プ
工事
ロジェクト。クリエイティビティの高い働き方を実 地方都市における中小規模の事務所ビルとし現するため、「光・人・快適性が有機的につな て、CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成を（大阪府堺市堺区）
がるコミュニケーションプラットフォーム」をデザ 目指し、建築計画、設備計画において多様なインコンセプトに、SDGsを見据えたスマートウェ 技術がバランス良く提案され、中小規模建築物
ルネスオフィスを目指し、様々な省CO2技術を への波及性・普及性が期待できるものと評価し導入するとともに、防災ハザードマップに沿った た。
株式会社ＩＨＩインフラシステ BCP対策なども徹底する。
ム建築物
(非住宅)
新築
/中小規模建築物部門（仮称）ザ・パック大阪本社 大阪市東部に位置する本社ビルの建替 プロ
建替ジェクト。町工場や住宅、オフィスビルといった 地方都市における中小規模の事務所ビルとし多用途の建物が建ち並ぶ地域において、セン て、CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成を（大阪府大阪市東成区）
ターコアプランや建物中央部に設ける「エコボ 目指し、建築計画、設備計画において多様なイド」を活用して自然採光・自然換気を促進す 技術がバランス良く提案され、中小規模建築物るほか、健康・省エネ・省CO2に配慮した様々 への波及性・普及性が期待できるものと評価しな対策の積み上げによって、ZEB Readyの実 た。
現を目指す。
ザ・パック株式会社エ ア ・ ウ ォ ー タ ー 健 都 プロ 国際級の複合医療産業拠点の形成を目指す
ジェクト地区に位置するイノベーションセンターの新築 地方都市における中小規模の事務所ビルとしプロジェクト。「活き活きと生きることを考える、 て、CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成を（大阪府摂津市）
ひとつながりの共創空間」を建築コンセプトに、 目指し、建築計画、設備計画において多様な働く環境の多様性と快適性に配慮し、ヒューマ 技術がバランス良く提案され、中小規模建築物ンファクターに配慮した環境配慮技術を積極的 への波及性・普及性が期待できるものと評価しに採用するなど、地域に根付いたサステナブル た。
エア・ウォーター株式会社 な発信拠点を目指す。

獨 協 大 学 セ ミ ナ ー ハ ウ ス 既存の大学キャンパスに近接する松原団地跡（仮称）地の一部に位置する教育施設の新築プロジェ 地 方 都 市 の 小 規 模 な 教 育 施 設 に お い て、クト。「森の中の教育施設」をデザインコンセプ CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成を目指（埼玉県草加市）
トに、周辺施設及び周囲の自然との融合を図り し、建築計画、設備計画において多様な技術ながらSDGsの達成を目標に掲げた施設として がバランス良く提案され、中小規模建築物への計画し、パッシブとアクティブな技術を散 りば 波及性・普及性が期待できるものと評価した。
め、ライフサイクルに配慮した建築計画とし、ZEB化を目指す。
学校法人獨協学園

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