三菱地所グループのニューズレター
注目情報をお届けします

２０１２年１２月１３日
報道関係各位
三菱地所レジデンス株式会社
株 式 会 社 メ ッ ク ecoラ イ フ

高圧一括受電＋太陽光発電で家庭の電気代を１０％削減する

三菱地所レジデンスのエコシステム『soleco（ソレッコ）』
関西エリアにおいてsoleco導入マンションを続々販売開始「ザ・パークハウス 大阪福島」「ザ・パークハウス 新大宮」「ザ・パークハウス 天神橋一丁目」「ザ・パークハウス 西宮」「ザ・パークハウス 芦屋春日町」
三菱地所レジデンス株式会社は、高圧一括受電と太陽光発電を組み合わせ、各家庭の電気料金を削減し、クリーンエネルギーを共用部の電力として使用できるオリジナルエコシステム『soleco（ソレッコ）』の導入を、関西圏のマンションにおいても加速してまいりますのでお知らせします。
『soleco』は、高圧一括受電と太陽光発電システムを組み合わせることにより、設備の導入費用を抑えながら、マンションの各家庭と共用部の電気代を削減する地球環境への配慮と経済性を両立した
環境システムとして、メック eco ライフ（三菱地所レジデンス子会社）が２００９年に開発したものです。「パークハウス駒込染井（２０１１年３月竣工）」をはじめ三菱地所レジデンスが分譲する新築マンション１８棟に導入済みであり、総戸数４０戸以上のファミリー向けマンション全て※1 に原則導入を予定しています。『soleco』を導入したマンションは、高圧一括受電により各家庭の電気代（従量料金）が低圧受電契約に比べて１０％割引され、太陽光発電により共用部の電気代が年間約１２万円削減されます。※1 条件により導入しない場合もあります。
関西圏で現在販売中の『soleco』導入マンションは、関西圏での導入第１弾となった「ザ・パークハウス大阪福島」（大阪府大阪市福島区、総戸数１１２戸）、「ザ・パークハウス 新大宮」（奈良県奈良市、総戸数６６戸）の２物件で、今後販売を開始する「ザ・パークハウス 天神橋一丁目」（大阪府大阪市北区、総戸数８４戸）、「ザ・パークハウス 西宮」（兵庫県西宮市、総戸数６１戸）、「ザ・パークハウス 芦屋春日町」（兵庫県芦屋市、総戸数３９戸）においても導入を決定しました。
三菱地所グループでは、『soleco』をはじめ、電気自動車対応システム『sölev（セレヴ）』、太陽熱をマンションに活用した新型給湯システム『solecoジョーズ』、既存マンション向けの高圧一括受電＋太陽光発電システム『soleco fit』を開発しており、今後も家庭部門におけるＣＯ２削減に寄与するマンションの開発を進めてまいります。

▲「ザ･パークハウス 大阪福島」完成予想 CG▲「ザ・パークハウス 新大宮」完成予想 CG

◆高圧一括受電＋太陽光発電『soleco』のスキーム「高圧一括受電」とは、管理組合がマンション全体の電力を一括して電力会社より高圧で受電する方式で、管理組合の受電業務を代行するサービス業者（中央電力株式会社）が高圧電力を低圧に変圧した上で各住戸に配電します。これにより、個々の居住者様が電力会社と低圧契約する場合に比べ、電気料金が約１０％割安になります。また、通常、マンション建築工事費に含まれる受変電設備工事を高圧一括受電サービス業者が負担するため、建築コストが低減されます。
また、「高圧一括受電」と「太陽光発電」をセットで導入することにより、これまで、マンション分譲価格へ転嫁しにくいとして敬遠されがちであった太陽光発電の導入コストを抑え、太陽光発電によるクリーンエネルギーをマンション共用部で使用することが可能になります。
【本スキームのメリット】① 太陽光発電により、年間約３ｔのＣＯ2 を削減。
② 太陽光で発電した電気を共用部で利用することで、共用部の電気代を年間約１２万円削減。
③ 高圧一括受電方式導入により、各住戸の電気代を約１０％削減。
④ 受変電設備、太陽光発電設備はメック eco ライフが所有するため、入居者のメンテナンスコスト負担は不要。
⑤ ３年に一度、定期的な電気の安全点検が実施される。

◆関西圏 soleco 導入マンション
１．「ザ・パークハウス 大阪福島」「ザ・パークハウス 大阪福島」は、梅田エリア内で再開発が進むうめきた（大阪駅北地区）エリアに近接しながら、日常の生活利便性に恵まれた立地に誕生。グレーを基調としたタイルを貼り分けることで、都市にふさわしいスタイリッシュなデザインを実現します。
【物件概要】
所
在地：大阪府大阪市福島区福島６丁目８番５（地番）交通：ＪＲ東海道本線「大阪」駅（桜橋口）徒歩１１分、ＪＲ大阪環状線「福島」駅（駅舎）徒歩４分、阪神電鉄本線「福島」駅（２番出口）徒歩５分、ＪＲ東西線「新福島」駅（１番出口）徒歩６分
敷 地 面 積：１,２６４.１２㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造地下１階地上１５階建
住戸
数：１１２戸住 戸 面 積：５７．９６㎡～７０.２２㎡
間
取り：２ＬＤＫ・３ＬＤＫ
販 売 価 格：２，９１８万円～４，４９８万円（１２月７日時点）
売
主：三菱地所レジデンス
管 理 形 態：区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティに委託予定
施工：大豊建設株式会社
竣工：２０１３年４月中旬（予定）
引渡：２０１３年５月下旬（予定）販 売 ス ケ ジ ュ ー ル：２０１２年５月 モデルルームオープン
８月 販売開始、先着順販売受付中【お客様からのお問い合わせ先】「ザ・パークハウス 大阪福島」マンションギャラリー
ＴＥＬ ０１２０－１１２－７１０、営業時間 １０:００～１８:００（水・木定休（祝日除く））
ＵＲＬ http://www.mecsumai.com/tph-fuku112/【案内図】【完成予想ＣＧ】

２．「ザ・パークハウス 新大宮」
「ザ・パークハウス 新大宮」は、春は桜が美しい佐保川のほとり、市役所やショッピング施設が揃う生活利便性の高い新大宮エリアに誕生。
「新大宮」駅からは大阪難波、京都、三宮の３駅に直行でき、高い交通利便性も魅力。桜の季節に映えるよう基壇部にはダークグレーのタイルを、また上層部には空に溶け込むホワイト系のタイルを採用しました。
【物件概要】
所
在地：奈良県奈良市大宮町６丁目４－１５（地番）交通：近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩６分
敷 地 面 積：１,２５４.６９㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造地上１０階建
住戸
数：６６戸
住 戸 面 積：６６．９８㎡～８２.６２㎡
間
取り：２ＬＤＫ＋Ｓ～４ＬＤＫ
販 売 価 格：２，２５８万円～３，３７８万円
売
主：三菱地所レジデンス
管 理 形 態：区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティに委託予定
施工：株式会社鍛治田工務店
竣
工：２０１３年５月下旬（予定）
引渡：２０１３年７月中旬（予定）販 売 ス ケ ジ ュ ー ル：２０１２年７月 モデルルームオープン
１０月 販売開始、先着順販売受付中【お客様からのお問い合わせ先】「ザ・パークハウス 新大宮」マンションギャラリー
ＴＥＬ ０１２０－８９８－７５７、営業時間 １０:００～１８:００（水・木定休（祝日除く））
ＵＲＬ http://www.mecsumai.com/tph-shin-omiya/【案内図】【完成予想ＣＧ】

３．
「ザ・パークハウス 天神橋一丁目」「ザ・パークハウス 天神橋一丁目」は、梅田まで約１.５km 圏。２０１２年１１月にグランドオープンした「阪急うめだ本店」まで自転車で約８分の都心に誕生。一方で、商店街等の生活利便施設も充実し、大川風致地区や南天満公園等にも程近い自然環境にも恵まれた立地です。
建築コンセプトは「ＴＨＥ ＢＲＩＣＫ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」。現地にかつて、片岡安が設計し昭和５年頃に建設された洋館が建っていたことから、重要文化財であり片岡安も設計に携わった大阪市中央公会堂のイメージを承継し、レンガ造りを思わせる重厚でクラシカルな趣を醸しながら、現代的な輝きのガラス手摺等の素材を組み合わせたデザインとしました。
【物件概要】
所
在地：大阪府大阪市北区天神橋１丁目１２番２（地番）交通：大阪市営地下鉄谷町線･堺筋線「南森町」駅(④号-Ｂ出入口)より徒歩６分、ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅(３号出入口)より徒歩７分、京阪電気鉄道京阪本線･中之島線「天満橋」駅(⑭番出入口)より徒歩１０分、京阪電鉄中之島線「なにわ橋」駅(③番出入口)
より徒歩８分、京阪電気鉄道京阪本線「北浜」駅(２６番出入口)より徒歩９分
敷 地 面 積：９６６.８６㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造地上１５階建
住戸
数：８４戸
住 戸 面 積：５９．８７㎡～７１.１４㎡
間
取り：２ＬＤＫ・３ＬＤＫ
販 売 予 定 価 格：２ＬＤＫ ３,０００万円台～、３ＬＤＫ ３,５００万円～
売
主：三菱地所レジデンス
管 理 形 態：区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティに委託予定
施工：大豊建設株式会社
竣工：２０１３年９月下旬（予定）
引渡：２０１３年１１月下旬（予定）販 売 ス ケ ジ ュ ー ル：２０１２年９月 モデルルームオープン
１２月下旬 販売開始予定【お客様からのお問い合わせ先】「ザ・パークハウス 天神橋一丁目」マンションギャラリー
ＴＥＬ ０１２０－５６６－２５７、営業時間 １０:００～１８:００（水・木定休（祝日除く））
ＵＲＬ http://www.mecsumai.com/tph-tenjin1/【案内図】【完成予想ＣＧ】

４．
「ザ・パークハウス 西宮」「ザ・パークハウス 西宮」は、阪急神戸線「西宮北口」駅・ＪＲ神戸線「西宮」駅・阪神電鉄本線「西宮」駅の３駅３路線が利用可能で交通利便性が高く、阪神間を代表する都市「西宮」駅周辺の商業エリアと、西日本最大級の複合商業施設「阪急西宮ガーデンズ」も生活圏の利便性の高さが魅力です。一方で現地は、けやき並木路から一筋入った静かな街区に位置する快適な住環境となり、この街が育んできた景観美との調和をテーマに外観をデザインし、並木路をイメージしたけやきや季節感のある樹種などの植栽を計画しています。

【物件概要】
所在交

地：兵庫県西宮市櫨塚町２５番１（地番）
通：ＪＲ神戸線「西宮」駅（北出口）より徒歩８分、阪神電鉄本線「西宮」駅（駅舎）より徒歩８分、阪急神戸線「西宮北口」駅（南改札口）徒歩２１分
敷 地 面 積：１，７２８.４６㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造地上１０階建
住
戸
数：６１戸
住 戸 面 積：６４．９４㎡～８４.４５㎡
間
取
り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
販 売 価 格：未定
売
主：三菱地所レジデンス
管 理 形 態：区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティに委託予定
施工：青木あすなろ建設株式会社
竣工：２０１３年７月下旬（予定）
引渡：２０１３年９月中旬（予定）販 売 ス ケ ジ ュ ー ル：２０１２年１０月 モデルルームオープン
１２月下旬 販売開始予定【お客様からのお問い合わせ先】「ザ・パークハウス 西宮」マンションギャラリー
ＴＥＬ ０１２０－０２２－０６１、営業時間 １０:００～１８:００（水・木定休（祝日除く））
ＵＲＬ http://www.mecsumai.com/tph-nishinomiya/【案内図】【完成予想ＣＧ】

５．
「ザ・パークハウス 芦屋春日町」「ザ・パークハウス 芦屋春日町」は、ＪＲ神戸線「芦屋」駅徒歩１５分、阪神本線「打出」駅徒歩５分。駅からは、勾配の緩やかなアプローチを進み、幹線道路から一歩入った閑静な高台の住宅街に誕生する全３９邸のマンションです。この地で育まれた芦屋邸宅文化は、現在も、象徴的な石積みのお屋敷が佇む閑静な街並みを形成しています。
商品計画においても、恵まれた周囲の環境に深く融和する、低層の優美な佇まいの創出を目指し、三菱地所レジデンスと三菱地所設計がものづくりへの想いを結集。新たな邸宅価値の創造と呼ぶにふさわしいプロジェクトです。
【物件概要】
所
在地：兵庫県芦屋市春日町３０３番（地番）交
通：東海道本線「芦屋」駅（南出口より）徒歩１５分、阪神電鉄本線「打出」駅（駅舎より）徒歩５分
敷 地 面 積 ：１，７９３.２５㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
住戸
数：３９戸（非分譲２戸含む）
住 戸 面 積：７４．０８㎡～１０３.５７㎡
間
取り ：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
販 売 価 格：未定
売
主：三菱地所レジデンス
管 理 形 態：区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティに委託予定
施工：株式会社淺沼組
竣
工：２０１３年１０月中旬（予定）
引渡：２０１３年１１月下旬（予定）
販売スケジュール：２０１３年１月上旬 モデルルームオープン予定
１月下旬 販売開始予定【お客様からのお問い合わせ先】「ザ・パークハウス 芦屋春日町」レジデンスサロン準備室
ＴＥＬ ０１２０－３８８－４６０、営業時間 １０:００～１８:００（水・木定休（祝日除く））
ＵＲＬ http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/【案内図】

以上