2022 年 1 月 12 日
報係各位
三菱地所レジデンス株式会社「三菱地所レジデンス CO2CO2～

出量削減戦

出量を 2030 年までに 2019 年比 50％削減
社会の実現に向けた取り みを加 ～」三菱地所レジデンスでは、2010 年より導入した、 圧一括受 と太 光パネルを組み合わせた創エネシステム「soleco ソレッコ 」の 発を手始めに、マンションの消 エネルギーを水 光熱 に置き換え見える化した「マンション家計簿」、生物多様性に 慮し在来種 50%以上を標準とする植栽計画「BIO NET INITIATIVE ビオネット・イニシアチブ 」など、CO2 排出 削減や生物多様性保全につながる環境に 慮した取り組みを継続して行ってまいりました。
この度、これまでの実績を策定

まえ、脱炭素社会の実現を加 させるべく、 CO2出減戦発表に至りました。

三地所CO2CO2出2030 年

(1)

設工事

入 後出減戦

2019 年CO2

出見50％化

(2)

全電力

(3)

ZEH-M Oriented 化（2025 年以(4) 引 続減化石化（ 化石証書付 電力）
売開始

集 全物件）

発電(5) 物件特性 応EV 対応■CO2 排出 を 2030 年までに 2019 年比 50 削減
三菱地所グループでは、2030 年までに CO2 排出 を 2017 年度比で 35 削減する目標を掲げ、SBTの定を受けていますが、三菱地所レジデンスはさらに加 し、「建 時から入居後 50 年にわたるサプライチェーンでの CO₂排出 を 2030 年までに 2019 年比で 50%削減」を目指してまいります。
目標 成のために、次の施策を実施いたします。
本件に するお問い合わせ先※本料の 布先国土交

三菱地所株式会社 広報

TEL 03-3287-5200

者会、国土交 省建 専 紙 者会、環境問 研究会、環境者会

【建 工事とお客様入居後の CO2 排出サプライチェーン CO2 排出にを見える化】

する独自の算定方法確立

三菱地所レジデンスでは、CO2 排出 削減にむけた具体的な 筋をつける目的で建 工事とお引き渡し後に排出される CO2を算定する独自の方法を業界に先 けて確立しました。尚、この算定方法で算出されたサプライチェーンでの CO2 排出 は、三菱地所グループの CO2 排出※1

シアティブの一 として SBT イニより 定され、建 時から、入居後 50 年にわたる使用 を含めたサプライチェーンでのCO2 排出 の見える化ができました。また、この見える化により、三菱地所グループの CO2 排出 のうち、建 時に使用するコンクリート 材等による排出 と入居後の生活で排出する の 2 つが大きな割合を占めることがわかり、以下に示す具体的な施策に着手いたします。
【マンションの全 力を 化石化

化石 書付き力によるカーボンオフセット 】「ご入居者に利用いただく 力の 化石化」を 2030 年までに当社が供給する分 とのマンション全物件で共用 を含め行います。
「ザ・パークハウス」では 圧一括受 方式の 入 力を 化石書付きとし、の「ザ・パークハビオ」ではお引き渡し時に、お客様が 化石 書付き 力をご契約できるようにすることで全てのマンションで CO2 を排出しない 化石 書付き 力の供給が実現します。お客様がご自宅でご使用になるエネルギーの約 60※2が 力であり、化石燃料を用いない発による 力に置き換えることでお客様が暮らしの中で排出する CO2 の削減となります。
【全物件 ZEH-M Oriented 化 2025 年以
すべての新築分 マンション、新築の売 始・募は全物件 】

マンションにて ZEH-M Oriented 以上を標準仕様※3 とします。2020 年に 売 始した「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」での ZEH-M Ready を皮切りにZEH 化に取り組んできましたが、引き続き新築分 マンション「ザ・パークハウス」及び新築マンション「ザ・パークハビオ」ともに対応可能な物件から 次 ZEH 化し、2025 年度には 売 始・募するすべての物件を ZEH-M Oriented 以上とすることを目指します。この ZEH-M Oriented 以上とする取り組みでお客様がご使用になるエネルギーを 2 割程度削減することが可能となり、CO2 削減に大きく 献します。
【引き続き太 光発 パネルをマンションに搭 】
2010 年より、原則総戸数 40 戸以上の新築分 マンショ
ンには、 圧一括受 と太光発 パネルを組み合わせた創エネシステム「soleco(ソレッコ)」を導入し、太 光発パネルを 置しておりますが、これまでカバーされていなかった範囲にも導入を広げるため、この度、新築ションに導入する「solecoマン(ソレッコプラス)」および「soleco」が導入されていない総戸数 40 戸未満の物件にも太光発 パネルを 置することといたしました。

soleco のポイント
・毎月の 気使用 が 10%※安くなります※

気料 の割引率は異なる場合があります。

・ 備の導入 用、メンテナンス 用はかかりません。
・マンション屋上に力使用料置された太光発

パネルによって、昼の共用の削減ができます。また、住んでいるだけで環境問 解決に 献できます。
・3 年に一度の停 を伴う気の安全点検により、漏 事故などが抑止できます。

solecoプラス のポイント

2021 年東京ガス㈱と共同 発

・マンション屋上にソーラーパネルを 置し、太 光発 による 力と 化石書付きの 力を活用し、専有 ・共用 での 力を再エネ化。
・お客様はマンションに住むだけで CO2 削減に 献できる暮らしを実現。
・一括 圧受 方式ではない
・マンションにも太光発 を 置できるスキームの実現。のお客様に 化石 書付き 力を従来の 力料 のままでご契約できるようにします。

【物件特性に応じた EV 対応】
要の まる 気自動 への対応として、物件特性に応じた EV 充 器の導入を行ってまいりましたが、更なる普及に向けた新たな提案として、大規模物件においては「soleco」と九州 力株式会社の EVカーシェアリングサービス「weev ウイーブ 」を動させ、太 光発 の力を 気自動の充 に活用するカーシェアリングサービス「soleco EV share」の導入を めています。今後も管理組合の 用担がなく、ご入居者に手に 気自動 を利用いただく機会を創出することで、 気自動 の普及による環境 荷 減を図っていきます。

【「soleco」の再生可能エネルギー力を活用し、三菱地所レジデンス本社の CO2 排出 を 100オフセット】

新築分 マンションブランド「ザ・パークハウス」等で導入した「soleco ソレッコ 」の発ら得た約 250t の CO2 排出削減価値を J-クレジット※4

力か化し、三菱地所レジデンスの本社 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ内 と同ビル共用 の一 で使用した 2020 年度の 1 年 分の 力使用による CO2 排出 を全てオフセットいたしました。

【建 時の CO2 排出削減の取り組み】

建 時に排出する CO2 を削減する取り組みとして、今後 発する分 ・の現場 成杭においては CO2 排出 が少ない 炉セメント※5の原則全てのマンションを 合したコンクリートに 次切り替えます。既に「厚木市中町 1 丁目計画」「中央区日本橋久松町計画」「ザ・パークハビオ 文京江戸川橋」な
ど 6 物件に導入を決定しています。
【お客様 入居後 CO2 排出の表示】「マンション家計簿」により、2013 年から「入居後の暮らしに使うエネルギーの可視化」をマンション業界初の実施しています。断熱性能が影する冷暖房みとしてを住居ごとに紹介するほか、新築分 マンションブランド「ザ・パークハウス」に搭 している備を使用するの水 光熱や、暮らしの中でできるエコな工夫などをお伝えすることで、「毎月かかる水光熱 はどのくらいになるのか」という日常感覚で「ザ・パークハウス」の環境性能を理解できます。さらに 2021 年 10 月からは 1 住戸毎の CO2 排出も掲 することで、マンションご入居者の意 が まり、CO2 排出 を削減する暮らしのきっかけになることを期待しています。
「マンション家計簿」は、東京 より「CO2 削減アクション ゼロエミアクション ・ムーブメント
消者と企業がともにつくりあげるサステナブルな社会」事業者に 定されました。SDGs の実現にも献する取り組みを 2022 年までの 3 年 、東京 と協働して めてまいります。三菱地所レジデンスのマンションのご入居者にらず、来場者や一般の方々への啓蒙を行うとともに、「住まうことが CO2削減につながっていく暮らし」に変わっていけるような活動を行ってまいります。
【その他の CO2 排出削減への取り組み】

・レジデンスギャラリーで使用する 力においても、「soleco」で創った再生可能エネルギー由来の 力に切り替え、CO2 排出 をオフセットします。
・オンライン接客・バーチャルモデルルーム、ペーパーレスにより、人の移動、紙製 や印刷、子契約 等の採用などに係わる CO2 排出 を削減します。

・リノベーションマンションにおいても、CO2 排出削減につながる暮らし方のご提案となる「マンション家計簿」の 布を始めてまいります。
・お客様に提供する 料の一 をペットボトルから紙製容器の「カートカン」に変更することで、CO2 吸収源の森林育成や脱プラスチックに 献します。
・ご案内時に使用しているクリアファイルの一 を FSC※6を取得した「紙ファイル」に変更し、再生可能 源を利用することで、CO2 排出 の削減や脱プラスチックの取組みを推 します。
【注 】
※1 SBT イニシアティブ
パリ協定 世界の気温上昇を産業⾰命前より 2℃を⼗分に下回る⽔準 Well Below 2℃︓WB2℃ に抑え、また 1.5℃に抑えることを⽬指すもの が求める⽔準と整合した、5 年 15 年先を⽬標年として企業が 定する、温室効果ガス排出削減⽬標のこと。
環境省 HP https://www.env.go.jp/earth/ondanka/supply_chain/gvc/files/SBT_syousai_01_20210824.pdf※2 約 60
当社 べ。
※3 標準仕様JV など、一 の物件は きます。
※4 J-クレジット
省エネ 備の導入や再生可能エネルギーの活用による CO2 等の排出削減 や、 切な森林管理による CO2 等の吸収 を、クレジットとして国がする制度
経済産業省 HP https://www.meti.go.jp/policy/energy_environment/kankyou_kei ai/japancredit/index.html※5炉セメント
普 セメントの 合物と製 所の溶 炉から得られる 炉スラグ石に含まれるシリカなどの 以外の成分や 元材として使われるコークスの灰分が、副原料の石灰石と結合したもので、この 炉スラグは普 セメントが固まる反応により、硬化する性を持っており、普 セメントに置き換えることが可能となる を 合したセメントです。
※6 FSC
環境や地域社会に 慮し、 切に管理された森林からの生産品であることを示す国制度です。

参考

三菱地所レジデンスのサステナブルな取り組み【BIO NET INITIATIVE ビオネット・イニシアチブ 】
2015年よりマンションづくりにおいて「守る」「育てる」「つなぐ」「活かす」「減らす」の5つをテーマに、生物多様性保全の取り組みを実施しています。マンション敷地内の植栽 計では、入居後の維持管理コストの低減に 慮しながら、 草の発生を抑え、害虫を招きにくい樹種を 定しています。侵略的外来種を採用せず、地域に受け継がれてきた植生や日本の在来種を大切にすることで、地域の環境を保全し、多様な生き物や植栽を守り、育てます。
木の守 PROJECT【型枠コンクリートパネルの木材のトレーサビリティ確保
法伐採は二】

化炭素の吸収源である森林を破壊し、環境破壊や先住民の人権侵害や木材生産時の児童労働等をを引き こしており、特に東南アジア由来の南洋材においてが指摘されています。これを受け、三菱地所レジデンスでは現在、 法な木材を極力使用しないよう、協力事業者への働きかけを始めています。
例えば、南洋材が多く使用されていると言われる二 床下地合板の工業製品への代替や、型枠コンクリートパネルの木材のトレーサビリティ確保などといった努力もその取り組みです。引き続き、このに向き合い、取り組んでいきたいと考えています。
ability 能力 、つまり、そトレーサビリティとは、traceの木材がどこでどうやって作られたのかをできる状態をいいます。

【ザ・パークハウスの 災プログラム】
三菱地所グループが 90 年以上培ったノウハウを取り入れ、ハード の対応に加え、 災マニュアルの布や 災 練のサポートを行っています。

三菱地所グループの 災倶楽

社員有志による組織 が管理会社と協力して、災害時にお客様が「自ら行動できる」よう「被災生活まで想定した災練」をサポート。被災地の声を届ける 災ツール「そなえるカルタ」を発し、被災地のリアルを伝えることで備えるきっかけを提供しています。

【DBJ Green Building

取得

ザ・パークハビオ 木場】

ザ・パークハビオ 木場は建物の環境性能
Amenity 」、「危機に対する対応力

EnergyResources 」、「テナント利用者の快Resilience 」、「多様性・周環境への慮性Community

Diversity 」「、ステークホルダーとの協働 Partnership 」の 5 つの分 で 価する DBJ Green Buildingにおいて「極めて優れた“社会・環境への 慮”がなされた建物 4 つ星 」として 価されました。
「イッポガブラボーproject」の推
三菱地所レジデンスは従前から持続可能な 発目標に取り組んでまいりましたが、2021 年 4 月に経営企画 の中にサステナビリティ推 グループを 置しました。
また、ものづくりや働き方、生活で実 できることを中心に、社員一人ひとりが取り組む活動として、「イッポガブラボー」をスローガンに、「イッポガブラボー project」を始動させました。
個人の「一歩」に「ブラボー 」を り、SDGs の 成に 献できる活動を めて参ります。
以上