令和２年度加美町農業委員会
第 ５ 回 定 例 総 会 議 事 録

令和２年８月２５日（火）加美町役場小野田庁舎２階会議室

加 美 町 農 業 委 員 会

令和２年度第５回定例総会

議事録

１

開催日時

令和２年８月２５日（火）午後１時２７分～午後１時５８分

２

開催場所

加美町役場小野田庁舎 ２階会議室

３

出席委員（１８名）
会
長
会長職務代理者
委員
〃〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃

４

１９番
１８番
１番
２番
３番
４番
５番
６番
７番
８番
９番
１０番
１１番
１２番
１３番
１４番
１５番
１６番

三 浦
泉
千 葉 連 悦星榮 喜澁 谷 幹 男
半 田守
畠 山 義 信杉 村 昭 宏猪 股弘
三 嶋 秀 二 郎
今 野修
伊 藤 登 喜 子
板 垣 文 一小 山 京 子佐 々 木 照 義
山 本成
尾 形 徳 夫
中 村 貴 美 子
畠 山 智 史欠席委員（１名）
委員

１７番 佐 藤 と も-1-

５

６

７

議事日程
日程第１日程第２日程第３日程第４日程第５日程第６日程第７
日程第８

議事録署名委員の指名
会期の決定
会議書記の指名
報告第１１号
非農地証明書の交付について
報告第１２号
農地法第１８条第６項の規定による通知について
報告第１３号
農地転用許可後の工事完了報告について
議案第２０号
農地法第３条の規定による許可申請について
議案第２１号
農地法第５条の規定による許可申請について説明のため出席した職員
農業委員会事務局長（書記）
農業委員会事務局農地係長
農業委員会事務局主事

太 田 浩 二畠 山 明 大青 砥 沙 織議事の経過及び結果
次のとおり。

-2-第５回定例総会

議事の経過及び結果〈午後１時２７分 開会〉＊事務局（太田浩二事務局長） それでは、定刻でございますので只今より令和２年度
加美町農業委員会第５回定例総会を開催いたします。
農業委員会会議規則第４条の規定により、会長が議長となりまして、議事を進行していただきます。会長よろしくお願いいたします。
＊議長（三浦泉会長） 令和２年度 加美町農業委員会第５回定例総会にご出席、大変ご苦労様でございます。
ただいまの出席委員は１８名です。１７番 佐藤とも委員から欠席の通告があります。定例総会の定足数に達しておりますので、直ちに本日の会議を開きます。
本日も慎重な審議をお願いいたします。

日程第１

議事録署名委員の指名＊議長（三浦泉会長） 日程第１、議事録署名委員の指名を行います。本日の議事録署
名委員は、７番 三嶋秀二郎委員、８番 今野修委員にお願いいたします。

日程第２

会期の決定

＊議長（三浦泉会長） 日程第２、会期の決定についてを議題といたします。
お諮りいたします。本定例総会の会期は、本日１日間といたしたいと思いますが、これにご異議ございませんか。
―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

日程第３

ご異議なしと認め、会期は本日１日間と決定いたしました。

会議書記の指名＊議長（三浦泉会長） 日程第３、会議書記の指名を行います。本日の会議書記には、事務局長 太田浩二君を指名いたします。なお、本定例総会の事務従事者として事務局長以下の関係職員を任命します。
それでは、議案の審議に入ります。

-3-

日程第４

報告第１１号 非農地証明書の交付について＊議長（三浦泉会長） 日程第４、報告第１１号 非農地証明書の交付について、事務局より報告いたします。
＊事務局（畠山明大係長） 報告第１１号、非農地証明書の交付について。このことについて、別紙のとおり非農地証明願があり、現地調査等による審査の結果、農地法の適用を受けないものであると認め、証明書を交付したので報告いたします。
令和２年８月２５日提出。加美町農業委員会会長 三浦泉。
８月の非農地証明願は１件でございました。
《非農地証明》
申請者 加美町長 猪股洋文
字西田三番５番
所在地 字雁原…番…の田現況
雑種地
面積１４０㎡
平成３年頃、町が当該地周辺を取得し、工業団地として造成や道路改良等を行いましたが、当該地の地目を変更しないまま現在に至っているものでございます。
願いを受け８月１７日の現地調査時に、担当委員さん方に現地を確認していただ
き証明書を発行しております。
[以上１件の非農地証明書について説明。]＊議長（三浦泉会長）
せんか。

報告が終わりました。これより質疑を行います。質疑ございま―「はい」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

はい、８番 今野委員。

＊８番（今野修委員） 工業団地になったものの残地ということですが、もともとこういった工業団地にある残地は、即非農地という判断でよいのですか。
＊議長（三浦泉会長）

では事務局。

＊事務局（畠山明大係長） 平成３年に加美町が、もともと田だったこの土地を取得した段階で、土地収用法に基づいて雑種地等に地目変更はできたのですが、道路改良にあたって、余ってしまったところを変更せずにそのままになってしまったと。現
況も、とても田には戻せない状況でありまして、経緯から２０年以上経過しているということもあり、今回の非農地証明の発行に至ったということでございます。

-4-＊議長（三浦泉会長）

ほかに質疑ございませんか。

―「はい」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

はい、７番 三嶋委員。

＊７番（三嶋秀二郎委員） 土地収用法に基づいて、認定された時点で非農地ということに至ったのですよね。
＊事務局（畠山明大係長） はい、そうです。
＊議長（三浦泉会長）

よろしいですか。ではほかに質疑ございませんか。

―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長）
ます。

日程第５

質疑がないようですから、これにて報告第１１号を終了いたし報告第１２号 農地法第１８条第６項の規定による通知について＊議長（三浦泉会長） 日程第５、報告第１２号 農地法第１８条第６項の規定による通知について、事務局より報告いたします。
＊事務局（青砥沙織主事） 報告第１２号 農地法第１８条第６項の規定による通知について。このことについて、別紙のとおり通知があったので報告いたします。
令和２年８月２５日提出。加美町農業委員会会長 三浦泉。
今月の農地法第１８条第６項の規定による通知は４件でございます。
報告書番号１・２
公益社団法人みやぎ農業振興公社を経由
貸人
Ａ氏
借人
Ｂ社
所在地 下多田川鹿野原の田 ２筆
面積
合計１,９８２㎡
農地中間管理事業の推進に関する法律及び基盤強化促進法
報告書番号３・４
公益社団法人みやぎ農業振興公社を経由
貸人
Ｃ氏
借人
Ｄ社
所在地 新雷北の田 ２筆
面積
合計５,３９５㎡
農地中間管理事業の推進に関する法律及び基盤強化促進法-5-以上４件で、田８筆 面積１４,７５４㎡となっております。
[以上４件の賃貸借の合意解約について説明。]＊議長（三浦泉会長）
せんか。

報告が終わりました。これより質疑を行います。質疑ございま―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長）
ます。

日程第６

質疑がないようですから、これにて報告第１２号を終了いたし

報告第１３号 農地転用許可後の工事完了報告について＊議長（三浦泉会長） 日程第６、報告第１３号 農地転用許可後の工事完了報告について、事務局より報告いたします。
＊事務局（畠山明大係長） 報告第１３号 農地転用許可後の工事完了報告について。このことについて、別紙のとおり工事完了報告書の提出があったので報告いたします。
令和２年８月２５日提出。加美町農業委員会会長 三浦泉。
今月の農地転用許可後の工事完了報告は１件でございます。
報告書番号１
一般住宅用地 下狼塚字要害…番…
面積 ３３２㎡
令和２年７月１４日完了[以上１件の工事完了報告について説明]＊議長（三浦泉会長）
せんか。

報告が終わりました。これより質疑を行います。質疑ございま―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長）
ます。

質疑がないようですから、これにて報告第１３号を終了いたし-6-

日程第７

議案第２０号 農地法第３条の規定による許可申請について＊議長（三浦泉会長） 日程第７、議案第２０号 農地法第３条の規定による許可申請について、事務局より議案の説明をさせます。
＊事務局（青砥沙織主事） 議案第２０号 農地法第３条の規定による許可申請について。
下記農地について農地法第３条第１項の規定により許可申請があったので審議されたい。
令和２年８月２５日提出。加美町農業委員会会長、三浦泉。
今月の農地法第３条の許可申請は３件でございます。
申請番号１
渡人
Ｅ氏
受人
Ｆ氏
申請地
字住吉の畑 外５筆
面積
合計９,１３４㎡
後継者へ贈与するもの
申請番号２
渡人
Ｇ氏
受人
Ｈ氏
申請地
字新百貫の田 ２筆
面積
合計６,１５４㎡
譲渡人からの要望により売買するもの
申請番号３
渡人
Ｉ氏
受人
Ｊ氏
申請地
鳥屋ヶ崎字南向の田 １筆
面積３００㎡
譲渡人からの要望により贈与するもの[以上３件の許可申請について説明]＊議長（三浦泉会長） 議案の説明が終わりました。ただいまの説明に関連して、担当委員の方から現地調査の結果並びに補足説明を、申請番号２番について １６番 畠山智史委員お願いします。

-7-

＊１６番（畠山智史委員） 令和２年８月１８日に、譲渡人のＧ氏、譲受人のＨ氏が仕事で不在の為、母親であるＫ氏に直接お会いしてお話を伺って参りました。Ｇ氏は現在９０歳でありまして、２８年程前に後継者であるご長男を早くに亡くしており、当時は採種圃場として水稲種子生産に関わっていたのですが、その年をきっかけにＨ氏の父親であるＬ氏に水田を委託しておりました。以来、この土地はＨ氏の採種圃場として作付を行っております。聴取り調査の結果、地域調和要件に支障ないものと判断いたしました。以上でございます。
＊議長（三浦泉会長） ご苦労様でした。次に申請番号３番について １０番 板垣文一委員お願いします。
＊１０番（板垣文一委員） 申請番号３番について報告いたします。８月１６日、譲渡人 Ｉ氏と、譲受人のＪ氏にお会いしまして聴取り調査を実施し、現地を確認して参りました。申請地は平成１０年代に実施された基盤整備事業の際に、事前換地の貼り付けの段階で、先代同士によって譲渡の意思表示があり、換地清算以前に地代の受け渡しが既に行われておりました。しかしながら、合わせ田で貼り付けがそのままであった為、Ｊ氏が耕作し固定資産税はＩ氏が払っていたという状況でしたので、今回改めて移転登記をしましょうということでの贈与申請となりました。調査の結果、地域調和要件に支障ないものと判断いたしました。以上でございます。
＊議長（三浦泉会長） ご苦労様でした。現地調査の結果並びに補足説明が終わりました。これより審議を行います。質疑ございませんか。
―「はい」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

はい、７番 三嶋委員。

＊７番（三嶋秀 二郎 委員） 申請番号２番についてですが、譲受人のＨ氏は今回６,１５４㎡取得しますが、経営面積を見ると貸付が２７,３７７㎡となっておりますので、自分では耕作していないということですか。
＊議長（三浦泉会長）

では１６番 畠山委員、わかる範囲で。

＊１６番（畠山智史委員） 雷の圃場は一度全て、中間管理機構に貸し付けているので、そのようになっているのだと思います。
＊議長（三浦泉会長）

詳しい説明を事務局からお願いします。

＊事務局（青砥沙織主事） 畠山委員がおっしゃるとおり、中間管理機構を経由してＭ社へ貸付をされているので、２７,３７７㎡の面積分は貸付というような表記になっております。
＊議長（三浦泉会長）

ほかに質疑ございませんか。
-8-

―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。
これより議案第２０号 農地法第３条の規定による許可申請についての採決を行います。
お諮りします。本件は、申請のとおり許可することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） ご異議なしと認めます。よって議案第２０号 農地法第３条の規定による許可申請については、申請のとおり許可することに決定いたしました。

日程第８

議案第２１号 農地法第５条の規定による許可申請について＊議長（三浦泉会長） 日程第８、議案第２１号 農地法第５条の規定による許可申請について、事務局より議案の説明をさせます。
＊事務局（畠山明大係長） 議案第２１号 農地法第５条の規定による許可申請について。
下記農地を農地以外の目的に供するため農地法第５条第１項の規定により許可申請があったので審議されたい。
令和２年８月２５日提出。加美町農業委員会会長 三浦泉。
今月の農地法第５条の許可申請は３件でございます。
申請番号１
譲渡人
Ｎ氏
譲受人
Ｏ社

字五百刈…番地代表取締役 Ｐ氏
大阪府大阪市中央区道修町一丁目…番…号
申請地
字下原…番 外１筆面積
合計１,６２２㎡
事業資金 自己資金…万円
事業計画 令和２年９月１日着工、令和２年９月３０日完成予定
売買により太陽光発電設備の設置を行うもの
申請地は加美町役場小野田支所の東 約９００ｍに位置し、下原地区集落に介在する農地で、第１種農地・第３種農地のいずれにも該当しない生産性の低い農地であることから第２種農地と判断しました。
本案件は譲受人が申請地を買い取り、太陽光発電施設を設置するものです。日当たりの良さや必要面積等を考慮し、申請地が最適と判断し選定したもので、申請地周辺においても第３種農地はなく、他に申請者が当該目的に使用することが可能な土地も見当たらなかったとのことです。隣接する農地への影響もないと見込まれることから、やむを得ないと判断いたしました。

-9-申請番号２
譲渡人
Ｑ氏
譲受人
Ｒ社

字百目木一番…番地…
代表取締役 Ｓ氏
富谷市大清水一丁目…番…
申請地
字赤塚…番… 外１筆
面積
合計１,６１５㎡
事業資金 自己資金…万円 うち土地代…万円
事業計画 令和２年９月１日着工、令和３年８月３０日完成予定
売買により特定建築条件付売買予定地の造成を行うもの
申請地は加美町役場本庁舎の南南東 約９００ｍに位置し、申請地が存する街区において全体面積に占める宅地面積割合が４０％を超えていることから、第３種農地と判断したものであります。
申請番号３
賃貸人
Ｔ氏
字照井…番地賃借人
Ｕ社
東京都港区六本木六丁目…番…号
申請地
字照井浦…番 外１筆
面積
合計２,２００㎡
事業資金 自己資金…万円 借入金…万円
事業計画 令和２年９月１日着工、令和５年３月３１日完成予定
地上権設定により変電所の設置を行うもの
申請地は加美町役場小野田支所の西 約２ｋｍに位置し、照井地区の集落に接続する農地ですが、周辺の農地と「おおむね１０ｈａ以上の規模の一団の農地の区域」を形成していると思料されることから、第１種農地と判断しました。
事業内容は、賃借人が申請地に地上権を設定し変電所を設置するもので、用途が変電所であり、第１種農地に係る不許可の例外規定ｄの(ｃ)「悪臭、騒音、廃煙等のため市街地の居住性を悪化させる施設等」に該当すると思料されることから、やむを得ないと判断いたしました。
[以上３件の許可申請について説明]＊議長（三浦泉会長） 議案の説明が終わりました。ただいまの説明に関連して、担当委員の方から現地調査の結果並びに補足説明を、１番 星榮喜委員お願いします。
＊１番（星榮喜委員） ８月１７日に、千葉代理、畠山委員、私、事務局２名の５名にて現地調査を行って参りました。
申請番号１番につきましては、一般の畑と牧草地になっており、そちらにパネル２５２枚を設置するというようなことでありました。除草の徹底を確約し、許可相当と判断いたしました。
申請番号２番ですが、申請地は市街地で住宅街に介在しており、田として利用していた土地を宅地にするということで申請を受けておりました。周辺の環境も全て住宅地であることから許可相当と判断いたしました。
- 10 -

申請番号３番につきましては現在牧草地として使用している土地で、こちらに変電所を設置するものでございます。道路に関して、通行の妨げにならないよう徹底するということでお話をし、許可相当と判断いたしました。以上でございます。
＊議長（三浦泉会長） ご苦労様でした。現地調査の結果並びに補足説明が終わりました。これより審議を行います。質疑ございませんか。
―「はい」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

はい、７番 三嶋委員。

＊７番（三嶋秀二郎委員） 申請番号３番の地上権設定について、用地費２,２００㎡で…万円となっていますが、地上権設定の期間は定めているのですか。
＊議長（三浦泉会長）

では事務局。

＊事務局（畠山明大係長） 地上権設定は２４年間での設定になっております。１㎡あたり…円で年間…万円となり、２４年間で…万円というような設定でございます。
＊議長（三浦泉会長）

ほかに質疑ございませんか。

―「はい」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

はい、５番 杉村委員。

＊５番（杉村昭宏委員） 申請番号２番についてお聞きします。特定建築条件付売買予定地ということで、だいたい宅地造成をしてその敷地内は宅地になると思うのですが、配置図を見ると作業場用地とありますが、これはどういったものでしょうか。
＊議長（三浦泉会長）

では事務局。

＊事務局（畠山明大係長） こちらは近所のＶ社というところが、既に作業場として購入することが決まっているそうです。
＊議長（三浦泉会長）

ほかに質疑ございませんか。

―「はい」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

はい、１８番 千葉委員。

＊１８番（千葉連悦委員） 先ほどの質疑に関連しまして、特定建築条件付売買予定地の造成というものについて、新しい委員さんもいらっしゃいますので説明していただけますか。
- 11 -

＊議長（三浦泉会長）

では事務局。

＊事務局（畠山明大係長） 農地転用許可制度においてこれまでは、住宅の用に供される土地の造成のみを目的とする農地転用については、原則認められておりませんでした。しかし近年、住宅のデザインや間取りなどのニーズが多様化し、住宅メーカーが宅地造成後の土地を売買するにあたって、土地購入者との間で、自社又は自社が指定する建設業者との間に、売買する土地に建設する住宅について、一定期間内に建築請負契約が成立することを条件とする「建築条件付売買土地」が増加しているという状況がありました。国においてはこうした状況を踏まえ、昨年３月２９日に新たに制定した「建築条件付売買予定地に係る農地転用許可関係事務取扱要領」で定める特定の要件を満たすことが確実と認められるときには、その土地は「宅地造成のみを目的とするもの」に該当しないものとして取り扱うこととして、農地転用許可をし得るものとしたところであります。
＊議長（三浦泉会長）

ほかに質疑ございませんか。

―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。
これより議案第２１号 農地法第５条の規定による許可申請についての採決を行います。
お諮りします。本件は、申請のとおり許可することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） ご異議なしと認めます。よって議案第２１号 農地法第５条の規定による許可申請については、申請のとおり許可することに決定しました。

＊議長（三浦泉会長） 以上をもちまして、本日の案件はすべて議了いたしました。これで令和２年度第５回加美町農業委員会定例総会を閉会いたします。
大変ご苦労さまでした。
〈午後１時５８分 閉会〉- 12 -

この議事録は、事務局長 太田浩二が調製したものであるが、その内容に相違ないことを証するため、署名押印する。
令和２年８月２５日
議長

三浦泉

署名委員

三 嶋 秀 二 郎

署名委員

今- 13 -野修