資料 G
令和 ５ 年 ８ 月 ７ 日

質問回答書
件

島本町ふれあいセンター等指定管理者募集に係る質問書

名

島本町

募集要項、仕様書のページ番号など
募集要項２Ｐ

業務の範囲

1
集会所について
募集要項２Ｐ

業務の範囲

2
保険の加入募集要項２Ｐ

業務の範囲

3
保険の加入
募集要項２Ｐ

業務の範囲

4
保険の加入
募集要項２Ｐ

業務の範囲

5
保険の加入
募集要項７Ｐ

管理費

6
光熱水費の清算について
募集要項７Ｐ

管理費

7
修繕費の清算について
備品台帳

8
１Ｆ事務室内
備品台帳

9
１Ｆ事務室内仕様書３Ｐ

10
備品について仕様書３Ｐ

11
備品について仕様書３Ｐ

12
修繕について

質問

内

容

総務部

総務・債権管理課

回答

集会所については貸館に関する業務のみを行ない保守点検及び維持管理業務は行なわなくて良いということでよろしいでしょうか。集会所を外から確認したところ入
ご認識のとおりです。
口付近に消毒用アルコールが置かれていましたが、トイレットペーパー等その他消耗品等の補充、集会所内の清掃等も担わないという理解でよろしいでしょうか。

集会所の管理運営に係る業務で現指定管理者様が実行し、町がその実行内容を認め ふれあいセンター内で募集要項「３ている業務実態についてご教示お願いします。の業務を実施しています。

指定管理者行う業務の範囲」

賠償責任保険への加入はふれあいセンターのみを該当施設として加入するというこご認識のとおりです。とでよろしいでしょうか。
上記に関連して集会所を該当施設とする賠償責任保険に加入していない場合、不慮の事故、利用時におけるお客さまの事故等があった場合の責任、保証は町が対応す ご認識のとおりです。
るという理解でよろしいでしょうか。
町が認め現指定管理者様が賠償責任保険以外に加入している保険があればその内容履行保証保険が該当します。
をご教示お願いします。

光熱水費の清算は予算に達しなかった場合はお戻し、予算を超過した場合は超過金ご認識のとおりです。
額を補填いただくという理解でよろしいでしょうか。

修繕費の清算は予算に達しなかった場合はお戻し、予算を超過した場合は超過金額
ご認識のとおりです。
を補填いただくという理解でよろしいでしょうか。
事務室内備品として受付用パソコン３台、検索用及び集会所入力用パソコン２台が 現在は検索用パソコンはありません。申し訳ありませんが、備品台登録されています。指定管理者が行なう事務業務は当該備品を使用して行なうとい 帳の修正をお願いします。集会所入力用パソコンは町とのデータのう理解でよろしいでしょうか。
やり取りに使っています。その他についてはご認識のとおりです。
事務室内備品として受付用プリンター２台、ＦＡＸ機１台、電子コピー機１台が登録されています。指定管理者が行なう事務業務は当該備品を使用して行なうという ご認識のとおりです。
理解でよろしいでしょうか。
現指定管理者様が事務業務を行なうために持ち込まれているＰＣ及び複写機はありパソコン２台とプリンター１台です。
ますでしょうか。ある場合はその台数等についてご教示お願いします。

上記以外に現指定管理者様に帰属し業務で使用されている備品等があれば、その品案内用デジタルサイネージ、モバイルwifi、軽体育室のCDデッキ。
名及び用途についてご教示お願いします。

令和元年度から令和４年度において指定管理者の責任の下に行った修繕実績を各年別添１のとおりです。
度毎一覧表にてご教示お願いします。

募集要項４Ｐ

13

維持管理～維持補修の欄に指定管理者の発意により行う施設、設備、外構等の改良又は維持補修と記載がありますが、現指定管理者様がこの記載に該当して過去に行 特にありません。
町と指定管理者の責任分担について なった業務があれば、その詳細についてご教示お願いします。
仕様書２Ｐ

14
貸館業務について仕様書内訳４（６）15
ケリヤホール舞台操作
仕様書２Ｐ

16
貸館業務について仕様書２Ｐ

17
貸館業務について仕様書３Ｐ

18
備品について

舞台操作については、指定管理者職員（以下「職員」という。）が仕様書にはケリヤホールの貸出し時には事務所職員が終日立ち会う、又は、専門舞行っているため、舞台操作盤の操作以外については、ご認識のとお台技師を立ち会わせるという記載がありません。舞台操作盤、音響及び照明機材等りです。なお、貸出し時に機器操作の説明及び設定を職員が行っての操作は全て利用者様が行なっているという理解でよろしいでしょうか。
おり、片付けの際は職員が立ち会っています。
上記質問と重複しますが仕様書に記載のある舞台操作業務の具体的内容、及び、現 舞台操作については、客席２階にある操作室で職員が実施していま指定管理者様様の職員が実施されている業務の詳細、町がその業務を本件仕様とし す。また、舞台照明については、職員が操作の説明及び設定を行て認めている内容をご教示お願いします。
い、利用者が使用しています。
ケリヤホールを利用される際の事前セッティング作業（司会台、演台、ひな壇等のご認識のとおりです。ただし、事前セッティング作業及び現状回復設置、ホール内椅子の設置、ピアノの設置等）、終了後の原状回復作業は利用者様については、職員立会いのもと利用者が行っております。なお、ピが行なっていらっしゃるのでしょうか。職員も業務に携わっているのでしょうか。
アノの移動は職員が必ず付いて、指示しております。
町が認めている現在の仕様についてご教示をお願いします。
利用者様がケリヤホールを利用される際に舞台技師を必要とされる場合、その手配は利用者様が行なわれているのでしょうか。指定管理者が舞台技師をご紹介してい 利用者に手配していただいております。なお、指定管理者が舞台技る、または、町で指定されている舞台業者様がいらっしゃるのでしょうか。ご教示 師を紹介しておらず、町でも舞台業者の指定をしておりません。
お願いします。
１Ｆエントランスホール事務所出入り口付近にデジタルサイネージ（電子案内板）が設置されていましたが、これは町に帰属する備品でしょうか。または指定管理者 指定管理者に帰属します。
様に帰属する備品でしょうか。ご教示お願いします。

19

ふれあいセンターの設置目的である住民の福祉、保健及び文化教養の向上を図るため、指定管理者が自らの有するノウハウを活用した文化芸術鑑賞及び体験、生涯学可能です。
習、健康福祉及び体育に関する事業（以下自主事業又はイベント）を町と協議の上自主事業(又はイベント）について実施することは可能でしょうか。ご教示お願いします。

20

現指定管理者様が平成２９年度から令和３年度、及び、令和４年度、令和５年度に ３年度以前：無し
実施された（５年度は予定含）自主事業又はイベントについて、その実施内容、各 ４年度：２人芝居を実施。無料で４２名が参加。
回の参加人数実績、参加料等の詳細を各年度毎一覧にてご開示いただきたくお願い ５年度：健康イベントを実施。無料で９８名が参加。
自主事業(又はイベント）についてします。
朗読会を実施。無料で２０名が参加。

21

指定管理者が自主事業を行なう場合の費用（支出経費等）は町が支払う指定管理料に含まれる、または、含まれない、いずれであるかご教示お願いします。また含まれない場合はその収入についても指定管理者の収支報告に含まないものとする、と自主事業(又はイベント）についていう理解でよろしいでしょうか。

仕様書

仕様書

仕様書

今回ご提案頂く指定管理料の中で実施していただくことを想定しています。
なお、入場料を徴収するなど、有料で自主事業を実施される場合は、別途収支報告が必要になる場合もあると考えられます。

仕様書

22

町に自主事業の内容を申請し協議の上、許諾をいただくことが前提になりますが、指定管理者が有料での自主事業を行なうことは可能でしょうか。ご教示お願いしま 可能と考えられますが、内容については個別に判断します。
自主事業(又はイベント）について す。
仕様書

23

町に自主事業の内容を申請し協議の上、実施の許諾をいただくことが前提になりますが、指定管理者が自主事業を行なう際に施設の利用予約を優先的に行なうことは できません。
自主事業(又はイベント）について 可能でしょうか。ご教示お願いします。

1

仕様書

24

町に自主事業の内容を申請し協議の上、実施の許諾をいただくことが前提になりま減免の対象となると思われますが、自主事業の内容により、個別にすが、指定管理者が自主事業を行なう際の施設の利用料金は減免の対象となります判断します。
自主事業(又はイベント）について でしょうか。ご教示お願いします。
仕様書

25
内訳④設備管理等について
仕様書

26
内訳④設備管理等について
仕様書

27
内訳④設備管理等について
仕様書

28
内訳④設備管理等について
仕様書

29
内訳④設備管理等について
仕様書

30
内訳④設備管理等について
仕様書

31
内訳④設備管理等について
仕様書

32
内訳④設備管理等について

２内容(1)音響・映像システム保守点検 ア設備に記載のあるケリヤホール舞台映写設備の映写設備のシステム関連図面をご教示ください。

映写設備に関しては過年度に故障した為、現在はプロジェクター（EPSON EB-1940W）を貸出しており、図面はありません。

２内容(1)音響・映像システム保守点検 ア設備にあるケリヤホール映写設備を最終施工されたベンダ会社（パナソニックEWエンジニアリング等）をご教示ください。

上記のとおりプロジェクターを使用しています。

２内容(1)音響・映像システム保守点検 ア設備にあるケリヤホール舞台映写設備、直近の点検報告書をご開示ください。

点検を実施しておりません。

２内容(1)音響・映像システム保守点検 ア設備に記載のあるケリヤホール舞台映写設備の映写設備のシステム関連図面をご教示ください。

映写設備に関しては過年度に故障した為、プロジェクター（EPSONEB-1940W）を貸出しており、図面はありません。

２内容(1)音響・映像システム保守点検関連図面をご教示ください。

関連図面、報告書については資料の分量の関係から、ふれあいセン
ター窓口での提示とさせていただきます。希望される事業者の方は、事前に担当まで日時の調整をお願いします。

ア設備に記載のある音響設備のシステム

２内容(1)音響・映像システム保守点検 ア設備に記載のある音響設備を最終施工されたベンダ会社（ヤマハサウンドシステム等）をご教示ください。

キノンビクス株式会社です。

２内容(1)音響・映像システム保守点検の点検報告書をご開示ください。

質問番号２９のとおりです。

ア設備に記載のある舞台音響設備、直近

２内容(5)ケリヤホール舞台設備保守点検、舞台設備のシステム関連図面をご教示ください。

質問番号２９のとおりです。

２内容(5)ケリヤホール舞台設備保守点検、直近の点検報告書をご開示ください。

質問番号２９のとおりです。

２内容(5)ケリヤホール舞台設備保守点検、直近の点検報告書をご開示ください。

質問番号２９のとおりです。

仕様書

33
内訳④設備管理等について
仕様書

34
内訳④設備管理等について
仕様書

35
内訳④設備管理等について
仕様書

36
内訳④設備管理等について
別紙書式１37
収支計画書
募集要項７Ｐ38
経費等の積算項目

仕様書には照明関連の記載がございません。演出用照明設備の点検は行っているの現在点検は行っておりません。なお、照明設備の最終施工は平成２でしょうか。ご教示お願いします。行っている場合は、直近の点検報告書、照明設７年 パナソニックESエンジニアリングです。その他については質備を最終施工されたベンダ会社（松村電機・丸茂電機・パナソニックEWエンジニア
問番号２９のとおりです。
リング等）、照明設備のシステム関連図面をご教示ください。
照明関連の保守点検を定期的に行なっており新たに仕様に追記する場合は、直近の点検報告書、照明設備を最終施工されたベンダ会社（松村電機・丸茂電機・パナソ 質問番号３５のとおりです。
ニックEWエンジニアリング等）、照明設備のシステム関連図面をご教示ください。
平成２９年度から令和４年度、過去６カ年における別紙書式１収支計画書に準じる別添２のとおりです。
ふれあいセンター収支実績報告書のご開示をお願いします。
現指定管理者様が作成し提出されている年度の収支報告書で、現在、町が認める管理費の内容（主な内容に記載されている以外の全て）、事務費の内容（主な内容に記載されている以外の全て）のご開示をお願いします。収支計画提案書作成にあたり各内容を共通化させていただくことは大変重要であると考えています。

2

詳細な収支報告書の提出は提出して頂いておりません。なお、前回募集の際に提出されている収支計画書は別添３のとおりです。

3

45678910111213島本町ふれあいセンター収支計画書【2022年度～2023年度 2022年4月1日～2024年3月31日】

項目
項目
人件費

内容

備考

通期金額(税抜）

通期金額（税込）

合計

97,945,455

107,740,000

消耗品費

2,545,455

2,800,000 事務用消耗品、施設管理消耗品

光熱水費64,800,000

71,280,000 電気使用料、ガス使用料、水道・下水道使用料【年度末精算】

修繕費

6,311,127

6,942,240 １０万円未満、【年度末精算】

合計

73,656,582

81,022,240

通信運搬費

454,364499,800 郵便料、電話使用料

使用料

127,273

140,000 クリーニング料

合計

581,637

639,800

清掃定期清掃8,181,818

9,000,000

屋外及び法面除草清掃業務

663,636

定期保守点検業務

20,909,091

統括責任者
事務管理業務
設備管理業務
警備業務
清掃業務

需用費

役務費

委託料

池・屋外の清掃、樹木の消毒・植栽養成、樹木の給水、

730,000 法面除草機械刈り・手刈り

電気・弱電設備点検、空調設備点検、機械設備点検、環境・衛生設備点検、消防設備点検、その他保守点検

23,000,000 特殊建築物定期調査報告業建築設備点検調査報告
浴槽濾過循環系配管洗浄

舞台機構設備保守点検

2,340,545

2,574,600 吊物昇降装置・開閉側壁等、可動床昇降装置、電気制御装置

音響・映像システム保守
8,836,364

9,720,000

舞台照明保守点検

使用料及び賃借料負担金及び交付金

ケリヤホール舞台映写設備、ケリヤホール舞台音響設備、ケリアホール映像ＡＶラックトイレ
呼出・誘導チャイム入場者来客設備、年長者カラオケ、電送表示装置、AVライブラリーシス
テム、調理実習室AVシステム、BGM（軽体操室・水訓練室・レストラン）音楽スタジオ編集シ
ステム、視聴覚室AVシステム、第４学習室、舞台操作業務調光装置、照明装置
信号電源装置

電話交換機等保守点検

1,818,182

2,000,000 ケリヤホール・音楽室・住民ホール各１台

ピアノ保守点検818,182

900,000 ３台

OA教室機器保守点検

210,182

231,200 循環、フロア、送風モーター

自家用電気工作物保守点検

1,317,424

1,449,166

合計

45,095,424

49,604,966

使用料

601,464

661,610 テレビ受信料、無線電波利用料、PCソフト使用料

賃借料

161,818

178,000 電子複写機借り上げ

合計

763,282

839,610

負担金68,72675,600 大阪府冷凍設備保安協会

14-19-

島本町ふれあいセンター収支計画書【2022年度 2022年4月1日～2023年3月31日】

項目
項目
人件費

内容

備考

通期金額(税抜）

通期金額（税込）

合計

48,972,727

53,870,000

消耗品費

1,272,727

1,400,000 事務用消耗品、施設管理消耗品

光熱水費32,400,000

35,640,000 電気使用料、ガス使用料、水道・下水道使用料【年度末精算】

修繕費

3,155,564

3,471,120 １０万円未満、【年度末精算】

合計

36,828,291

40,511,120

通信運搬費

227,182249,900 郵便料、電話使用料

使用料

63,63670,000 クリーニング料

合計

290,818

319,900

清掃定期清掃4,090,909

4,500,000

屋外及び法面除草清掃業務

331,818

定期保守点検業務

10,454,545

統括責任者
事務管理業務
設備管理業務
警備業務
清掃業務

需用費

役務費

委託料

池・屋外の清掃、樹木の消毒・植栽養成、樹木の給水、

365,000 法面除草機械刈り・手刈り

電気・弱電設備点検、空調設備点検、機械設備点検、環境・衛生設備点検、消防設備点検、その他保守点検

11,500,000 特殊建築物定期調査報告業建築設備点検調査報告
浴槽濾過循環系配管洗浄

舞台機構設備保守点検

1,170,273

1,287,300 吊物昇降装置・開閉側壁等、可動床昇降装置、電気制御装置

音響・映像システム保守
4,418,182

4,860,000

舞台照明保守点検

使用料及び賃借料負担金及び交付金

ケリヤホール舞台映写設備、ケリヤホール舞台音響設備、ケリアホール映像ＡＶラックトイレ
呼出・誘導チャイム入場者来客設備、年長者カラオケ、電送表示装置、AVライブラリーシス
テム、調理実習室AVシステム、BGM（軽体操室・水訓練室・レストラン）音楽スタジオ編集シ
ステム、視聴覚室AVシステム、第４学習室、舞台操作業務調光装置、照明装置
信号電源装置

電話交換機等保守点検

909,091

1,000,000 ケリヤホール・音楽室・住民ホール各１台

ピアノ保守点検409,091

450,000 ３台

OA教室機器保守点検

105,091

115,600 循環、フロア、送風モーター

自家用電気工作物保守点検

658,712724,583

合計

22,547,712

24,802,483

使用料

300,732

330,805 テレビ受信料、無線電波利用料、PCソフト使用料

賃借料

80,90989,000 電子複写機借り上げ

合計

381,641

419,805

負担金

34,36437,800 大阪府冷凍設備保安協会

15-19-島本町ふれあいセンター収支計画書【2023年度 2023年4月1日～2024年3月31日】

項目
項目
人件費

内容

備考

通期金額(税抜）

通期金額（税込）

合計

48,972,727

53,870,000

消耗品費

1,272,727

1,400,000 事務用消耗品、施設管理消耗品

光熱水費32,400,000

35,640,000 電気使用料、ガス使用料、水道・下水道使用料【年度末精算】

修繕費

3,155,564

3,471,120 １０万円未満、【年度末精算】

合計

36,828,291

40,511,120

通信運搬費

227,182249,900 郵便料、電話使用料

使用料

63,63670,000 クリーニング料

合計

290,818

319,900清掃定期清掃

4,090,909

4,500,000

屋外及び法面除草清掃業務

331,818

定期保守点検業務

10,454,545

統括責任者
事務管理業務
設備管理業務
警備業務
清掃業務

需用費

役務費

委託料

池・屋外の清掃、樹木の消毒・植栽養成、樹木の給水、

365,000 法面除草機械刈り・手刈り

電気・弱電設備点検、空調設備点検、機械設備点検、環境・衛生設備点検、消防設備点検、その他保守点検

11,500,000 特殊建築物定期調査報告業建築設備点検調査報告
浴槽濾過循環系配管洗浄

舞台機構設備保守点検

1,170,273

1,287,300 吊物昇降装置・開閉側壁等、可動床昇降装置、電気制御装置

音響・映像システム保守
4,418,182

4,860,000

舞台照明保守点検

使用料及び賃借料負担金及び交付金

ケリヤホール舞台映写設備、ケリヤホール舞台音響設備、ケリアホール映像ＡＶラックトイレ
呼出・誘導チャイム入場者来客設備、年長者カラオケ、電送表示装置、AVライブラリーシス
テム、調理実習室AVシステム、BGM（軽体操室・水訓練室・レストラン）音楽スタジオ編集シ
ステム、視聴覚室AVシステム、第４学習室、舞台操作業務調光装置、照明装置
信号電源装置

電話交換機等保守点検

909,091

1,000,000 ケリヤホール・音楽室・住民ホール各１台

ピアノ保守点検409,091

450,000 ３台

OA教室機器保守点検

105,091

115,600 循環、フロア、送風モーター

自家用電気工作物保守点検

658,712724,583

合計

22,547,712

24,802,483

使用料

300,732

330,805 テレビ受信料、無線電波利用料、PCソフト使用料

賃借料

80,90989,000 電子複写機借り上げ

合計

381,641

419,805

負担金

34,36437,800 大阪府冷凍設備保安協会

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