（2024 年 5 月 7 日以降の申込用）

延長保証保険 メンテナンスコース
申込みガイドブック

2024 年 5 月 7 日

1P240507-123(12)目次
Ⅰ．メンテナンス工事のポイント ...................................................................................................... 3
１．延長保証保険の目的 ....................................................................................................... 3
２．保険の利用にあたり必要となる工事 .................................................................................... 3（１）推奨工事 ................................................................................................................... 3（２）必須工事 ................................................................................................................... 4
Ⅱ．延長保証業務と申込手続きの流れ .......................................................................................... 4
１．手続きの流れ ................................................................................................................... 5
２．概要説明動画の活用 ....................................................................................................... 6
３．現場検査の一部省略 ....................................................................................................... 6
Ⅲ．住宅事業者が行う建物の現況確認 ......................................................................................... 7
１．現況確認のポイント .......................................................................................................... 7
２．確認事項 ........................................................................................................................ 7
３．戸建住宅の主な確認内容 ................................................................................................. 7
４．現況確認 実施報告書 作成のポイント .............................................................................. 8
Ⅳ．申込時の提出書類 ................................................................................................................ 9
１．共通の提出書類 .............................................................................................................. 9２．利用条件によって追加提出が必要な書類 ............................................................................ 9
Ⅴ．提出書類の記入例と保証書の取扱いについて ......................................................................... 10
１．立面図.......................................................................................................................... 10２．平面図.......................................................................................................................... 10
３．契約内容確認シート (住宅所有者からサインを取り付ける書類)............................................ 11
４．住宅瑕疵に関する保証書 (住宅事業者から住宅所有者へ渡す書類) ..................................... 11
Ⅵ．現場検査におけるバルコニーの確認について............................................................................. 12
Ⅶ．ｗｅｂ申込みの手続きの流れ① ........................................................................................... 13
１．新規に物件を作成して保険を申し込む場合 ........................................................................ 13
２．新築瑕疵保険を利用した物件に保険を申し込む場合 .......................................................... 21
Ⅷ．申込後の物件の状況確認方法 ............................................................................................. 22

この申込みガイドブックは、メンテナンスコースの延長保証保険の利用にあたっての、メンテナンス工事の考え方や、建物の現況確認の概要、申込手続きの説明をするものです。保険期間や保険事故といった補償内容や商品の概要を確認する場
合は、概要説明資料や重要事項説明書をご確認ください。

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P240507-123(12)Ⅰ．メンテナンス工事のポイント
１．延長保証保険の目的
延長保証保険は、建物の外装部分を良好な状態で維持するために定期的に必要となるメンテナンス工事に構造・防水性能に関する長期保証という付加価値をプラスすることを目的とした保険商品です。
メンテナンスコースは、新築から１０年が経過するタイミングでの初回のメンテナンス工事や、その後定期的に必要となるメ
ンテナンス工事に活用できます。メンテナンスコースの利用にあたっては、建物の築年数に応じて保険の利用ルールに従った工事を実施する必要があります。詳細は、メンテナンス工事実施基準をご参照ください。
なお、検査コースは、１５年までの保証継続を通じて１５年目のメンテナンス工事の獲得を目指す延長保証スキームに活用できます。１５年目のメンテナンス工事の実施時にはメンテナンスコースを利用します。メンテナンスコースの利用後に再度検査コースを利用できるので、１５年周期のメンテナンスを前提とする延長保証制度を構築することもできます。

２．保険の利用にあたり必要となる工事（１）推奨工事
建物の外装部分を良好な状態で維持するためには定期的なメンテナンスが必要です。ただ、次のような事情もあるため、築 15 年以内の期間は、例外を除いて必須工事を設けず、実施する工事は住宅事業者の判断に任せていますが、一般的に使用されている仕上げ材やシーリング材の耐用年数を踏まえて次の工事の実施を推奨しています。
○ １０年目のタイミングではメンテナンスが不要な外装材や仕上げ材(塗料)も市場に流通していること○ 全ての住宅で、仕上げ材や外部シーリングの耐用年数の経過が雨漏れに直結する訳ではないこと
外部シーリング

外部シーリングの再施工

増打ち・打替えいずれの方法でも構いません。

外壁

外壁材の再塗装

外壁材に窯業系サイディングを使用している場合

屋根

屋根葺き材の再塗装

屋根材にコロニアルを使用している場合

バルコニーの防水材の再施工

防水材にＦＲＰを使用している場合

バルコニー〇 経年劣化とメンテナンス工事
瑕疵の有無に関係なく住宅は経年と環境に応じて当然に経年劣化していくため、経年劣化に起因する雨漏れは保険の対象にはなりませんので、延長保証のスキームを検討する場合には配慮が必要です。
例えば、防水材の端部の防水措置をシーリング材に依存している住宅は、経年劣化によるシーリングの破断等が雨漏れに直結する可能性があるため、延長保証の提供にあたり外部シーリングを再施工しないと経年劣化に起因する雨漏れのリスクを払しょくできません。

〇 現況確認での確認内容とメンテナンス工事の内容Ⅲで記載しているように、保険の加入手続きで住宅事業者が行う建物の現況確認やハウスジーメンが行う現場検査では、
メンテナンス工事と合わせて補修が必要となるような顕在化している事象の有無を確認するために行うもので、経年劣化の状況を確認するものではありません。
検査の結果、基礎に規定値以上のひび割れや欠けが発生しているなどの事象が発見された場合には、その状態を解消のするための補修工事をメンテナンス工事に追加して行うことになります。
＜バルコニーの確認方法とメンテナンス工事の判断について＞
バルコニーに取り外しが容易なスノコ等がある場合は、撤去してＦＲＰ等の防水層を直接確認することが必要です。タイルを接着している場合や保護モルタルを施工している場合は、劣化状況を判断してメンテナンスの可否を判断していただくことで構いません。
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P240507-123(12)（２）必須工事
築１５年以内の期間は推奨工事に留めていますが、美観的な意味合いを含め、建物の外装部分を良好な状態で維持していくというメンテナンスの目的を踏まえ、築１５年経過後は保険利用時の必須工事を設定しています。
必須工事は築１５年以内の期間における推奨工事と同じです。そのほか一定の周期で防水紙や下葺き材の交換(新設)を含む外装材の再施工を必須工事としています。

〇 通常の必須工事
外壁や屋根の塗膜防水、外部シーリングやバルコニーの防水層の再施工を必須工事としています。なお、下記の工事を行わず、後掲の「定期的に必要となる工事」を前倒しで行うことも可能です。
部位

必須工事

外部シーリング外壁

窯業系サイディング
モルタル
ＡＬＣパネルシーリング材の再施工（増打ち・打替え）

外壁材の再塗装

塗装仕上げ

外壁材の再塗装

タイル仕上げタイルの施工方法に応じて必要な措置

RC 造

勾配屋根
屋根

バルコニー・陸屋根

コロニアル等の塗膜防水が必要な屋根材

屋根材の再塗装(軒裏を含む)

素焼き瓦やシングル材等の塗膜防水が不要な屋根材

屋根材に応じた措置

防水材の再施工(カバー工法を含む)(注)防水材の状態が良好と判断する場合はトップコートの再施工でも可

上記はメンテナンス工事の内容を限定するためのものではないので、そのほか、棟板金のメンテナンスや瓦の浮きやずれの修正、パラペ
ットの笠木の交換、バルコニーのドレンまわりの補修等。保険利用時の築年数や建物の状況に応じて１０年間の保証を提供するために必要と住宅事業者が判断するメンテナンス工事を行ってください。

＜必須工事の例外＞
シングル材の屋根材やガルバリウム鋼板等の金属系サイディング、超耐久性の塗料など、メーカーが異なる耐用年
数やメンテナンス周期をうたう製品を使用している場合は、使用している製品と築年数や前回のメンテナンスからの経過年数に応じた工事を行うことで構いません。

〇 定期的に必要となる工事
外装材の耐用年数が経過するタイミングで防水層の交換(新設)を含む外装材の再施工が必要となります。以降指定する周期を経過するごとに同様の工事が必要となります。
部位

周期

サイディング・モルタル

35 年

防水紙の交換を含む外壁材の再施工

ＡＬＣパネル

55 年

ＡＬＣパネルの交換

勾配屋根

35 年

下葺き材の交換を含む屋根材の再施工

必須工事

外壁

屋根

＞延長保証保険 点検ガイドライン・メンテナンス工事実施基準はこちらから確認できます。
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P240507-123(12)Ⅱ．延長保証業務と申込手続きの流れ
１．手続きの流れ
延長保証業務と申込手続きの流れは次のとおりです。

①

②

③

定期点検の実施(10 年点検)

各社の基準に従い建物の点検を行います。

メンテナンス工事の提案

10 年保証付きのメンテナンス工事を提案します。

メンテナンス工事の受注

概要説明書を使用して、住宅所有者に延長保証の概要説明を行います。

説明後、住宅所有者に「契約内容確認シー
ト」にサインしてもらいます。

(延長保証の概要説明)④

建物の現況確認の実施「現況確認マニュアル」に従って建物の現況確認を行い、「実施報告書」を作成します。

建物の現況確認は、①の「定期点検」のタイミングで行うことでも構いません。

⑤

保険の申込み申込みはメンテナンス工事の着工のタイミングでハウ
スジーメンのポータルサイトから行います。
⇒具体的な申込手続きはⅦを参照してください。

ハウスジーメンは申込内容と提出書類を確認し、不足がない場合は申込みを受理します。

⑥

現場検査の日程調整

申込みの受理後、アサインされた現場検査員と現場検査の日程の調整を行います。

現場検査員からＦＡＸで「検査員決定通知」が送付された場合は通知書を使用して希望日の連絡を行ってください。

⑦

メンテナンス工事の実施

メンテナンス工事を実施します。

メンテナンス工事の実施に当たり、足場を敷設している場合は、撤去の前後を問いません。

⑧

現場検査の実施

ハウスジーメンの現場検査員が現場検査を行います。

検査特例を利用しない場合は、必ず建物内に立ち入るため、住宅所有者への事前の案
内をお願いします。

⑨

保険証券の発行

現場検査に適合したら、保険証券と付保証明書を発行します。

住宅事業者が与信基準を満たさない場合
は、保険証券は保険料の入金の確認後に発
行します。

⑩

付保証明書等の提供

書類情報から「住宅瑕疵に関する保証書」と「付保証明書」をダウンロードして住宅所有者に渡します。

ｗｅｂ証券を希望しない場合は、付保証明書は郵送されたものを渡してください。

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P240507-123(12)２．概要説明動画の活用
住宅所有者への、延長保証の概要と保険の内容のうち、住宅所有者に関わる部分の説明は、ハウスジーメンのホームペー
ジのサービスメニューで公開している概要説明動画を活用できます。概要説明動画には、概要説明書の右上にある二次元バーコードから直接アクセスできます。
概要説明書の右上にある二次元バーコードをスマートフォンやタブレットで読み込んで、概要説明
動画を再生できます。

読み込み

概要説明動画の再生＞概要説明書はこちらから確認できます。
概要説明動画はこちらから確認できます

３．現場検査の一部省略
ハウスジーメンが工事完了後に行う現場検査では、建物の現況とメンテナンス工事の施工状況の確認を行います。住宅建物の現況の確認部分は、Ⅲで説明する住宅事業者が着工前に行う建物の現況確認と同じ内容のため、一定の場合にその部分の確認を省略できる取扱いがあります。
検査特例を利用しない場合

メンテナンス工事の施工状況と建物の現況の両方を確認するため、建物内に立ち入っての現場検査が必須となります。
メンテナンス工事の施工状況のみ確認し、建物の現況の確認は実施しません。バルコニーのな検査特例を利用する場合

い建物やバルコニーの確認を写真確認にする場合など、仕様や工事内容、検査内容によっては建物内に立ち入る必要がない場合もあります。

この取扱いの適用を受けられるのは次のいずれかに該当する場合です。なお、A②とＢ①の取扱いの適用を受けるためには、事前の申請が必要です。

Ａ

Ｂ

現況確認が次のいずれかの者により行われている場合

住宅事業者が次のいずれかに該当する場合① 既存住宅状況調査技術者の資格者② 住宅事業者の委託を受けたハウスジーメンの現場検査の受託検査機関や登録検査会社(実施者の資格を問わず)① ハウスジーメンの現況確認マニュアルと同等以上の内容で自社の点検基準を定めている。
② ハウスジーメンの現場検査の受託検査機関や登録検査会社である。

＞Ａ②の検査特例の適用を受けるための申請書は、こちらから確認できます。
＞Ｂ①の検査特例の適用を受けるための申請書は、こちらから確認できます。
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P240507-123(12)Ⅲ．住宅事業者が行う建物の現況確認
住宅事業者が申込手続きで実施する建物の現況確認の基本的なルールは次のとおりです。

１．現況確認のポイント
マニュアル「延長保証保険 現況確認マニュアル」に従って実施します。
足場や屋根に登らずに安全に移動できる位置から確認できる範囲で、補修が必要になるような顕在化した事象が生じていないかどうかの確認を行います。基本的には目視確認により行いますが、床の傾斜の確認はデジ

基本的なルール(共通)

タル水平器等の計測機器で、コンクリートのひび割れの幅はクラックスケールを使用して確認します。
なお、ハウスジーメンによる現況確認の確認内容のルール付けは、住宅事業者がハウスジーメンの現況確認マ
ニュアル以上の内容の確認を、実施することを妨げるものではありません。

基本的なルール(共同住宅)

共同住宅の現況確認では、居室に立ち入っての確認は行わず、鉄筋コンクリート造の建物の場合は最上階の居室に、それ以外の構造の建物の場合は住棟内の居室に、雨漏れ等の事象が発生していないか、住宅所
有者や管理組合、管理会社等にヒアリングして確認します。

２．確認事項
現況確認では、次の部位を確認します。事象が発見された場合はメンテナンス工事で補修が必要です。例外として、
シーリングに「切れ」や「欠け」が確認された場合は、補修を事象が発見された壁面の全体に対して実施します。

３．戸建住宅の主な確認内容

建
物
外
部

建
物
内
部

一
般

点
検
口

基礎外部

コンクリートに規定値以上のひび割れや欠けが生じていないか

外壁

外壁材を貫通するひび割れやジョイントを跨ぐひび割れが生じていないか

外部シーリング

外部シーリングに切れや欠け、ひび割れ、肉やせが生じていないか

軒裏

雨染みが付いていないか

勾配屋根

屋根葺き材にひび割れや欠け、ズレが生じていないか

バルコニー、陸屋根、屋上

防水材に欠けや剥がれが生じていないか

床

6/1000(0.6％)以上の傾斜が生じていないか

内壁、天井

雨染みが付いていないか

床下点検口(床下)

床組や土台にひび割れや欠け、蟻害や腐朽が生じていないか

天井点検口(小屋裏)

小屋組や野地板に雨染みが付いていないか＞現況確認の詳細については、「現況確認マニュアル」で確認してください。
＞「現況結果 実施報告書」は、こちらからダウンロードできます。
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P240507-123(12)４．現況確認 実施報告書 作成のポイント①① 物件の名称に加えて、現況確認の実施者と実施日を記載します。

②② 建物外部からの確認する項目の結果を記載します。
事象が発見されなかった場合や該当部位がない場合は「〇」を、事象が発見された場合は「×」を選択してください。

③③ 建物内部から確認する項目の結果を記載します。チェックのルールは②と同様です。
床については、測定した中で１番傾きが大きかった箇所の傾斜と測定した居室を記載します。

(注) 床の傾斜の記入が漏れるケースが多くなっていますので、作成時には注意をお願いします。

①① 現況確認の実施時に以下の箇所の写真を撮影し、実施報告書の写真帳票に貼付します。
○ 建物の全景〇 小屋裏(小屋裏がある場合)○ 床下(床下にスペースがある場合)○ 外部シーリング(露出しているシーリングがある場合)○ 居室内観(どこか１居室を撮影)○ バルコニー防水層(ある場合)○ バルコニードレイン(ある場合)○ 屋上 防水層(ある場合)○ 屋上 ドレイン(ある場合)○ 指摘箇所（ある場合）
写真を実施報告書に貼付する際には縦横比率を変更しないでください。

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P240507-123(12)Ⅳ．申込時の提出書類
１．共通の提出書類◎の付いた書類はハウスジーメンの指定書式を使用してください。
現地案内図

建物の所在地と周辺地図が確認できるもの

平面図と立面図

新築時に作成した平面図と立面図に工事内容と対象を記載(手書きでも構いません)したもの(他社物件で立面図がない場合は、建物の外観を複数方向から撮影した写真でも構いません)◎

契約内容確認シート

概要説明を行い、住宅所有者のサインを取得したもの◎

現況確認 実施報告書(注) 現況確認の実施日から 1 年以内のものが有効です。実施から 1 年超経過している場合は、再度の現況確認が必要です。

１０年満了日が確認できる書類

建物の種別に応じたもの

現況確認の結果を記載して写真を添付したもの

１０年満了日が確認できる書類は、次のいずれかの書類が該当します。
建物の登記簿謄本(全部事項証明書)(取得時期は問いません)
初回の延長保証からの保険利用時

新築時の引渡日が確認できる住宅事業者等が作成した書類(いずれか)

新築瑕疵保険の保険証券等の書類
上記のいずれかに加えて、１回目の延長保証の満了日が確認できる保２回目の延長保証からの保険利用時

証約定書等の資料

増改築リフォーム保険から続けての保険利用時

増改築リフォーム保険の保険証券等の書類

２．利用条件によって追加提出が必要な書類
状況調査技術者の検査特例を利用

当該資格の資格者証

現況確認を実施した方のもの

性能評価付き住宅に該当

建設住宅性能評価書

新築時に取得したもの

長期優良住に該当

長期優良住宅の認定通知書

新築時に取得したもの

準築浅住宅に該当
その他リフォーム危険補償オプション
を利用

前回のメンテナンス工事の実施が確認できる資料
請負契約書類工事の実施が確認できる資料であればＯＫ

請負契約書や注文書と注文請書のセット

9P240507-123(12)Ⅴ．提出書類の記入例と保証書の取扱いについて
１．立面図② 基礎のクラックの補修など、現況確認で発見された事象をメンテナンス① 実施する工事とその対象部分を記載してください。

工事で補修する場合は、具体的な補修箇所を記載してください(手書きでも構いません)

バルコニー防水工事①

屋根全面塗装外壁全面塗装②

基礎クラック補修

外部シーリング打替え

２．平面図

①

基礎クラック補修① 通常は、立面図に記載するだけで工事を網羅できますが、平面図に記載した方が分かりやすい場合は、工事内
容を平面図に記載してください。

10
P240507-123(12)３．契約内容確認シート (住宅所有者からサインを取り付ける書類)①① 概要説明書を使用して、住宅所有者に延長保証の概要説明を行い、確認ポイントを確認してもらいます。

② 住宅所有者にサインをしてもらいます。

②

概要説明には、概要説明動画を利用できます。概要説明動画は、概要
説明書の右上の二次元バーコードを読み込んで再生できます。
（詳細はⅡ２を参照してください）＞概要説明書は、こちらからダウンロードできます。
＞契約内容確認シートは、こちらからダウンロードできます。

４．住宅の瑕疵に関する保証書 (住宅事業者から住宅所有者へ渡す書類)①① 住宅所有者の氏名と住宅の所在地を記載します。

② 作成年月日と住宅事業者の住所・社名を記入して必要な場合
は記名押印をします。

保証書は、受理時に上記の内容が反映されたものをハウスジーメンで作②

成し、「書類情報」にアップロードするので、日付を記載して原本を住宅所有者へ渡してください。(必要に応じて押印を行ってください)
記名押印をしたものを改めてハウスジーメンに提出する必要はありません。

11
P240507-123(12)Ⅵ．現場検査におけるバルコニーの確認について
メンテナンス工事の完了後にハウスジーメンが行う現場検査では、施工状況を直接目視確認することが原則ですが、次の場合は、バルコニーや陸屋根の施工状況を写真確認とすることができます。
現場検査の一部省略の適用を受ける場合で、事前に住宅事業者がバルコニーと陸屋根の施工状況の写真を撮影している
場合
撮影する写真は、１箇所のバルコニーと陸屋根について、全景とドレン周囲の各１箇所です。写真の確認は、スマートフォンやデジ
カメの画面上で行うことで構いません。

バルコニー全景
できる限り防水材が広く写り込むように撮影

写真確認とすることで、バルコニーや陸屋根の確認にあたり、建物への立入が不要となるため、住宅所有者の立会が無くても現場検査を受けられます。

＜現場検査の実施に当たっての注意事項＞
足場の撤去前に現場検査を行う場合は、現場検査の実施時に住宅事業者が足場からバルコニーや陸屋根の写真を撮影することは問題ありませんが、安全管理上の理由から現場検査員が足場から確認を行うことはできません。
リモート検査の場合は、現地の担当者の方が足場からバルコ
ニーを撮影して確認することは、ＯＫとしています。

ドレン周囲
排水ドレンが写り込むように撮影

12
P240507-123(12)Ⅶ．ｗｅｂ申込みの手続きの流れ
１．新規に物件を作成して保険を申し込む場合＜ポータルサイトへのログイン＞
ハウスジーメンホームページ上部の「web 申込み」をクリックします。

ログインページが表示されるので、ログイン用の ID とパスワードを入力して「ログインボタン」をクリックします。利用規約の確認画面が表示されるので、続けて「上記の内容に同意するボタン」をク
リックします。
ログインページはこちらからもアクセスできます＞
https://www.house-gmen.net/portal/login.aspx＜保険を申し込む物件の作成＞
ポータルサイトのトップメニューが表示されるので、「新規物件登録ボタン」をクリックして保険を申し込む住宅（物件）を作成します。

「登録済み物件の検索・新規物件登録画面」が表示されますので、「新規物件登録ボタン」をクリックしてください。

13
P240507-123(12)「物件情報の登録画面」が表示されるので、保険を申し込む物件の基本的な情報を入力してください。

建物の種類を選択します。戸建住宅の場合は「戸建住宅」を、長屋や共同住宅の場合は「共同住宅(一括引渡し)」を選択します。
(完全分離型の二世帯住宅は、長屋扱いとなります)

物件所在地の郵便番号と住所を入力します。

住宅所有者の宅建業者の該当性と氏名を入力します。フリガナの入力は任意です。

住宅取得予定者の部分は、通常は「宅建業者以外」を選択しますが、例外的に住宅所有者が宅建業免許を持っている場合は「宅建業者」を選択します。
住宅所有者が法人の場合は、法人名称の欄に法人名を入力してください。

メンテナンス工事の名称を入力します。

情報の入力が完了したら、画面下にある「確認画面へボタン」をクリックしてください。

「物件情報の登録確認画面」が表示されるので、入力した内容を確認し、間違いがない場合は、画面下にある「登録するボタン」をクリックして物件を登録してください。

14
P240507-123(12)＜保険の申込み＞「申し込む商品を選択する画面」が表示されるので、「既存かし保険の申込みボタン」をクリックしてください。

「取次店および商品選択画面」が表示されるので、取次店の選択欄で取次店を選択し、お申込み商品の選
択欄で、「延長保証保険 メンテナンスコース」を選択して、「次へボタン」をクリックしてください。

取次がなく、ハウスジーメン直扱いとする場合は、「MT9999990000/直扱い」のまま変更は不要です。

「申込画面」が表示されるので、[手順１]で申込担当者と現場検査の希望日を入力します。

「申込担当者の申告欄」に、申込担当者の方の氏名と所属、連絡先を入力します。

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社内等で情報共有のため、申込担当者の方以外にも進捗等の案内メールを送信したい場合は、３つまで追加登録が可能です。

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P240507-123(12)「検査窓口の申告欄」に、検査窓口の方の氏名と所属、連絡先を入力します。

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申込担当者が検査窓口となる場合は、「検査窓口は申込担当者と同じ」にチェックを入れてください。
「検査希望日の申告欄」に、現場検査の希望日を入力します。
指定日の希望がない場合は、検査を希望する目安の日付を入力してください。

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ハウスジーメンに、申込みに関して連絡したい事項がある
場合は、「ハウスジーメンの連絡事項の申告欄」に、その内容を入力します。

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検査希望日を時期で指定したい場合はここで、「４月上旬」、「４月中旬」のように入力してください。検査希望日の第２希
望や第３希望がある場合もこちらに入力してください。

＜申込用エクセルファイルの入力と提出＞[手順２]にある「申込フォーム取得ボタン」をクリックして、申込用のエクセルファイルをダウンロードしてください。
ダウンロードしたエクセルファイルを開いて、建物の情報や、保険の契約条件、実施するメンテナンス工事の入力を行います。

エクセルファイルを開くと、画面上部に「保護ビュー」の注
意文言が表示されるので、「編集を有効にする(E)ボタン」をクリックして、編集ができる状態にしてください。
新橋太郎様邸 新築工事

建物の概要や保険の契約条件、実施するメンテナンス
工事の内容といった申込時の入力事項を入力していき株式会社 ハウスジーメン

ます。項目名が黄色く塗りつぶされている項目が入力
項目です。

16
P240507-123(12)延床面積等の建物の概要を入力します。
延べ床面積を小数点第２位まで入力してください。
建物の構造を選択してください。
(注) 丸太組の場合は木造にチェックを入れてください。

新築時の建設住宅性能評価の利用状況を選択してください。

新築時の引渡日は、提出する１０年満了日を証する
書類に応じた日付を入力してください。
新築瑕疵の保険証券

保険の開始日登記簿謄本

所有権保存登記の登記日付

引渡証明書記載されている引渡日

保険金額等の保険の契約条件を入力します1000 万円以外の保険金額を希望する場合は、変更してください。
転売特約を付帯する場合に、チェックを入れてください。
塗膜補償オプションを利用する場合に、チェックを入れてくださ
現場検査の一部省略を適用する場合はこちらから申告します。
い。限度額は 500 万円以外の金額に変更できます。
タイル剥落補償オプションを利用する場合に、チェックのうえ、支払限度額を選択してください。
その他リフォーム危険補償オプションを利用する場合に、チェックを入れてください。
新築瑕疵保険に加入している場合に、チェックを入れてください。(ハウスジーメン以外の保険法人で加入している場合
は、保保険証券か付保証明書の提出が必要です)
通常は空欄で OK です。万が一延長保証保険と補償内容が重複する保証や保険がある場合にチェックを入れてください。
ｗｅｂ証券を希望しない場合は、チェックを外してください。
(初期設定ではｗｅｂ証券となっています)

現場検査の取扱いに関する情報を入力します。
検査の一部省略を行う場合は、チェックを入れてください。

検査委託による検査省略と自社の点検基準の設定による検査省略は事前申請制です。申請がない場合は表示されません。
完了後検査をリモート検査とする場合は、チェックを入れてください。
この入力項目は、リモート検査の実施要件を満たしたうえ
で、リモート検査を実施する事業者として登録されている場
合にだけ、表示されます。

17
P240507-123(12)実施するメンテナンス工事を入力します。
工事完了予定日を入力します。
「勾配屋根」、「外壁」、「外部シーリング」、「バルコニー」、「陸屋根(屋上)」、「その他の工事」ごとに、実施するメンテナ
ンス工事にチェックを入れてください。

申告欄に記載のない工事を行う場合は、「上記外の工事欄」に実施する工事を具体的に入力してください。

工事内容の入力が完了したら、エクセルファイルを「名前を付けて保存」してください。
申込画面を再度表示して、[手順３]にある「ファイルを選択ボ
タン」をクリックして、保存したエクセルファイルをアップロードしてください。
＜アップロードを行う際の留意事項＞
申込用のエクセルファイルの使い回しはできません。申込
手続きでダウンロードしたエクセルファイル以外はアップロー
ドできないので、必ず取得したフォームを使用してください。

アップロード後＜書類の提出＞[手順４]書類にある「書類提出ボタン」をクリックしてください。

「書類アップロード画面」が画面内にポップアップで表示されるので、提出書類をアップロードして提出します。

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P240507-123(12)[手順２]の「ここにファイルをドロップまたはクリックして選択」と書かれた部分に提出するファイルをドラッグすることで、書類をまとめて選択することができます。
[手順１]は飛ばしてしまって構いません。

[手順３]で、選択した書類ごとに「文書種別」を選択して、[手順４]の「書類アップロードボタン」をクリックしてください。書類がアップロードされます＜設定する文書種別について＞
アップロードする書類ごとに設定する文書種別は次ページの整理を参考に行ってください。

＜申込みの完了＞「書類アップロード画面」が閉じて、申込画面が表示されるので、[手順５]にある「申込完了ボタン」をクリックしてください。申込みが完了します。

重要事項説明書の確認は、「重要事項説明書ボタン」から帳票ダウンロードページに移動して行えます。
「申込受付完了画面」が表示されるので、「一覧画面ボタン」をクリックしてください。申込物件の一覧画面が表示されます。
提出していない書類がある場合や書類の提出状況を確認したい場合は。「書類情報ボタン」をクリックすることで、「書類情報画面」を表示することもできます。

19
P240507-123(12)＜申込住宅(物件)の一覧画面について＞「一覧画面ボタン」をクリックすると「申込住宅(物件)の一覧画面」が表示されます。この画面から物件ごとの受理や証券発行の状況やｗｅｂ証券の確認を行うことができます。

＜書類情報画面について＞「書類情報ボタン」をクリックすると「書類情報画面」が表示されます。提出した書類の確認のほか、画面下の「書類提出(アップロード)ボタン」をクリックして書類の追加提出を行うこともできます。

■申込時の提出書類とアップロード時に設定する文書種別(推奨)
提出書類
現地案内図

説明
建物の所在地と周辺地図が確認できるもの

契約内容確認シート

住宅所有者のサインを取得したもの

現況確認 実施報告書

建物の現況確認の実施時に作成したもの

アップロード時に設定する文書種別(推奨)現地案内図(付近見取り図)
契約内容確認シート
対象住宅の検査に係る検査報告書

１０年満了日が確認できる書類

建物の種別に応じたもの(具体的な提出書類はⅣを参照)

建物の登記簿謄本

平面図と立面図

平面図と立面図に工事内容と実施箇所を記載したもの

図面関係

状況調査技術者等の資格者証

建物の現況確認を実施した方のもの

現況検査技術者等の資格者証

建設住宅性能評価書

新築時に取得したもの

その他提出書類

長期優良住宅の認定通知書

新築時に取得したもの

その他提出書類

請負契約書や注文書と注文請書

契約書類関係

見積書や請負契約書等の前回のメンテナンス工事の実施状況が確認できる資料

その他提出書類工事の請負契約書類
前回のメンテナンス工事の実施状況が確認できる資料

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P240507-123(12)２．新築瑕疵保険を利用した物件に保険を申し込む場合＜保険を申し込む住宅の作成＞
ポータルサイトのトップメニューにある「既存かし保険ボタン」をクリックします。

「申込住宅(物件)一覧画面」が表示されるので、「新規申込ボタン」をクリックしてください。

「物件検索画面」が表示されるので、「住宅(物件)ID」、「住宅(物件)名」、「物件登録日」のいずれかの情報を入力して「検索ボタン」をクリックしてください(左側の画面では「住宅(物件)ID」で検索を行っています)＜検索条件について＞「住宅(物件)ID」と「住宅(物件)名」は、保険証券や付保証明書に記載されているほか、ポータルサイトからも確認できます。
「詳細検索ボタン」をクリックすることで、「住宅(物件)ＩＤ」等のほか、と「都道府県」、「住所」、住宅取得予定者(住宅所有者)」等の条件
で検索を行うことができます。

申し込む物件が表示されたら物件の情報(青くなってる部分)をクリックします。「取次店および商品選択画面」が表示されます。
以降の手続きは「１．新規に物件を作成して保険を申し込む場合」と同様です。
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P240507-123(12)Ⅷ．申込後の物件の状況確認方法<申込住宅(物件)の一覧画面>
ポータルサイトのトップメニューにある「既存住宅かし保
険ボタン」をクリックすると「申込住宅(物件)一覧画面」が表示されます。この画面で物件の状況の確認や書類の追加提出、ｗｅｂ証券の確認などを行うことができます。

「申し込住宅(物件)の一覧画面」の各項目の役割は次のとおりです。
＜検索条件について＞申込住宅(物件)の一覧画面では、「住宅(物件)ID」と「物件」、「商品」を指定して物件の検索を行うことができます。
「詳細検索ボタン」をクリックすることで、「住宅(物件)ＩＤ」等のほか、受理・未受理物件や証券発行・未発行物件等の条件で検索を行うことができます。

①

②

③

④

⑤

⑥

①

受理状況の確認欄です。申込みが受理されると「受理済」と表示されます②

保険証券の発行状況の確認欄です。保険証券が発行されると「発行済」と表示されます。

③「書類情報画面」を表示するボタンです。クリックすると提出している書類やハウスジーメンがアップロードした書類を確認できるほか、追加書類のアップロードを行うことができます。

④

検査情報画面(検査管理システム)を表示するボタンです。アサインされた検査員や現場検査の日程等の情報を確認できます。
アップロードした申込書をダウンロードするボタンです。申込時に提出した申込書のファイルを表示して、記載内容を確認できます。

⑤⑥(注) 申込書の記載内容に変更がある場合は、＜gyousui@house-gmen.com＞宛てでメールを送信いただくか、当社コーポレートサイトの＜お問合せフォーム＞から依頼をお願いします。

ｗｅｂ証券を表示するボタンです。保険証券の発行方法をｗｅｂ証券としている場合に、保険証券保険付保証明書の確認を行うことができます。
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P240507-123(12)申込みに不備があり、不備案内のメールを配信している場合は、物件番号の下に「不備案内中」と表示され、マウスカーソルを合わせると、案内している不備の内容がポップ
アップ表示されるので、内容を確認できます。

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P240507-123(12)国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人
国土交通大臣登録 住宅性能評価機関
住宅金融支援機構 適合証明検査機関©2024 株式会社ハウスジーメン

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