2024 年 4 月 15 日
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管対協 地区集会のご案内
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主催・ＮＰО法人京滋マンション管理対策協議会

新年度が始まりました。新しい管理組合体制のスタートです！

日日日◆各地で地震が頻発しています。旧耐震基準で建てられたマンションは早急な耐震改修を！日
今年は、新年早々に能登半島の地震で明けましたが、その後も、千葉や東北で地震が続いていましたが、台湾でも大きな地震が発生しました。そして、その直後に宮崎でも震度５の大きな地震が発生するなど、大きな地震の発生が続いております。我々が住む関西でも、南海トラフ地震がいつ発生してもおかしくないと言われています。
我々が住むマンションは、大きな地震にどれぐらい耐えられるのか、不安になってきますが、管対協会員の６割は、築４０年超のマンションです。つまり旧建築基準法で建てられたマンションなのです。これらのマンションは、阪神・淡路大震災以降、これまでに発生した大きな地震、すなわち、東日本、熊本、北海道胆振東部、能登半島といった震度 7 クラスの地震には耐えられないといわれています。そのため、管対協でも 2009 年以降、これまでに１５マンションが耐震改修工事を実施して、震度７クラスの地震に耐えられるようにしてきました。そして、現在も３マンションで、この耐震改修工事が実施されています。
管対協でもまだ５０余りの会員マンションが、旧耐震基準で建てられたまま耐震改修ができていません。これらのマンションは、早急な耐震改修への取り組みが求められています。
◆管対協地区集会の開催地区

管対協の地区集会は、隔月で次の６地区で開催されています。➀上京・北・左京（上京区・北区・左京区）②合同（中京区・右京区・下京区・東山区・南区）③洛西（西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡）④山科・醍醐（山科区・伏見区醍醐）⑤洛南（伏見区・宇治市・城陽市・京田辺市・枚方市）➅滋賀地区集会（滋賀全県）
地 区

日 時
5 月 12 日（日）14：00～16：00

エイジングコート
淀城公園

合同地区集会

5 月 18 日（土）10：00～12：00

サンシティ桂坂ロイ
いて②各マンションの 25 年ヤル度活動テーマ

洛西地区集会

5 月 19 日（日）10：00～12：00

管対協・МCK セミナールーム➀各管理組合近況報告②耐震改修・設備改修・設備管理について

山科ＡＢ棟住宅

理事会運営
新年度理事会運営について

守山アーバンライフ

耐震診断、耐震補強工事について

シャトー銀閣➀各管理組合近況報告②耐震改修・設備改修・設備管理について

洛南地区集会

5 月 19 日（日）10：00～12：00
5 月 25 日（土）14：00～16：00

山科・醍醐地区集会
滋賀地区集会
上京・北・左京地区集会

5 月 26 日（日）14：00～16：00

会

場

テーマ
管理組合の運営と防災の取り組みについて①マンションの EV 電源につ申込み・問い合わせ 別紙の「参加申込書」を管対協事務局までＦＡＸをしていただくか、 電話でお申し込みください。また、管対協ＨＰ（https://kantaikyo.org）トップページの右上の青いボタン「お問い合わせは」からのメール申込みも受付けています。

ＮＰО法人京滋マンション管理対策協議会（略称・管対協）〒604-8242 京都市中京区西洞院通三条下る柳水町 84 番地三洋六角ビル 305

ＴＥＬ：０７５－231－8182 ＦＡＸ：０７５－231－8202
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対象地区以外からの参加も大歓迎‼

洛南地区集会（京都市伏見区・京田辺市・宇治市・城陽市・枚方市）と き：5 月 12 日（日）14：００ ～ 16：００
ところ：エイジングコート淀城公園 集会室（京都市伏見区淀木津町 197-1）

テーマ：管理組合の運営と防災の取り組みについて（京都市西京区・長岡京市・向日市・大山崎町）
前回の地区集会

大きな地震がまた台湾であり、大きな被害が於・ユニ宇治川マンション５号館出ています。我々の住んでいる街で何時大きな防災倉庫も見学させていただきました

災害が発生するか解りません。管理組合として建物の耐震に対する取り組みや防災に対する考え方などの話を聞きたいと思います。

今回はエイジングコート淀城公園での開催(京都市伏見区・京田辺市・宇治市・城陽市・八幡市・長岡京市・向日市・乙訓郡・大阪府)
で、少し特殊なマンションを見せてもらいます。多数の参加をお待ちしています。
管対協幹事 木村敏雄 (朝日プラザ宇治)〃谷垣千秋 (ユニ宇治マンション)〃林 善美（ユニ宇治川マンション５号館）●交通機関
京阪本線「淀駅」下車、➃番出口より徒歩９分

合同地区集会（京都市中京区・右京区・下京区・東山区・南区）と き：５月 1８日（土）10：00 ～ 12：00
ところ：サンシティ桂坂ロイヤル コミュニティセンター
（京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−３）

テーマ：①マンションの EV 電源について②各マンションの 25 年度活動テーマ(京都市伏見区・京田辺市・宇治市・城陽市・八幡市・長岡京市・向日市・乙訓郡・大阪府)
今回の合同地区集会のテーマは EV 電源設置についてです。
前回の地区集会
政府の 2035 年には自動車生産を 100％EV 車にとの方針が於・ルミエール西京極
ある中、インフラ整備は遅れ気味、EV 車開発も遅延している状況です。しかし、化石燃料から電気エネルギーへの転換は確実にやってきます。パワー世代に対して魅力あるマンションづくりは必須ですので最新の EV 事情を専門業者にも参加いただいて学習したいと思います。皆様の参加をお待ちしています。 サンシティ桂坂ロイヤル
コミュニティーセンター
管対協幹事 能登恒彦
（ルミエール西京極）〃長谷川登美子（ネオハイツ東山）
地区担当運営委員 山本善治（九条住宅）

公壱番館
参番館

●交通機関
・京阪京都交通：「阪急桂駅 東口」3番のりば 26系統 桂坂中央行
9：32発に乗車して「ふれあいの里」で下車すぐ
・市バス：「阪急桂駅 西口」1番のりば 西6系統 桂坂中央行
9：22発に乗車して「ふれあいの里」で下車すぐ

２
徒歩 10 分園●◀

サンシティ桂坂ロイヤル
゜ バス停
弐番館

グラウン
ド

ふれあいの里洛西地区集会(京都市西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡)とき：５月 1９日（日）10：００ ～ 12：００会場の三洋
六角ビル

ところ：管対協・МＣＫセミナールーム（京都市中京区西洞院通三条下る柳水町 84 三洋六角ビル３階）

テーマ：➀各管理組合近況報告②耐震改修・設備改修・設備管理について

このところの地震の頻発に対応して耐震改修について、各管理組合の取り組み状況な②どを報告しあいたいと思います。それとともに、これから取り組んでいかなくてはならない設備改修、設備管理についても情報交換を行ない
烏丸御池駅
地下鉄東西線
新たいと思います。
町通

管対協幹事 谷垣千秋 (ユニ宇治マンション)

三条通
堀川通

●交通機関
・市バス「烏丸三条」下車、徒歩6分
・地下鉄「烏丸御池駅」下車、6番出口より徒歩7分
・地下鉄「四条駅」、阪急「烏丸駅」下車、22 番出口より徒歩10 分

三洋六角
ビル

六角通
蛸薬師通西洞 錦小路通
院通
四条通

阪急京都線

6番
出口●

み●
ず烏ほ丸
銀三室 行条町通
22 番
出口●（京都市山科区・伏見区醍醐）

き：５月 19 日（日）10：０0～12：00(京都市伏見区・京田辺市・宇治市・城陽市・八幡市・長岡京市・向日市・乙訓郡・大阪府)

ところ：山科 AB 棟住宅 集会所（京都市山科区西野阿芸沢町 1-12）

テーマ：「管理組合運営」新年度理事会運営について
前回の地区集会

理事会運営の継続性、専門性、責任制の取り組み
新年度理事会役員の反応
新年度が始まった理事会の役員の活動状況は如何ですか？総会申し送り事項。理事会懸案事項。長期展望（未来ヴィジョン）等々、参加マンションの近況をお話ください。他の地区からの参加もお待ちしています。
管対協幹事〃
管対協監査役

川内美智夫（山科ハイツ）
脇田 肇（山科音羽マンション）
大場伸彦（山科ＡＢ棟住宅）

・地下鉄東西線 / 東野駅 ③番出口より徒歩 12 分
・JR 東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩 20 分
・京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩 20 分
・京阪バス/ 西野山階町 29C 徒歩5分スーパー

外
環状線

●

渋谷街道

Ｂ棟
Ａ棟

●交通機関

於・山科南団地
三条通り

山科ＡＢ棟住宅
集会所

Ｇ棟
Ｆ棟
Ｅ棟

東❸野
京阪バス西野山階町

３地
下
鉄
烏丸線

阪急烏丸駅
地下鉄四条駅

山科・醍醐地区集会
１と烏丸通

東海道新幹線

滋賀地区集会と き：５月 25 日（土）14：００～16：00
ところ：守山アーバンライフ 集会室（2 階）（滋賀県守山市勝部 1-16-35）

テーマ：耐震診断、耐震補強工事について
守山アーバンライフは、旧耐震マンションです。地盤および耐震の診断結果により、4 月の通常総会を経て、数回に分割して耐震補強工事を行う予定です。地震が各地で発生している今、管理組合は、自分たちのマンションを守ることをより一層考えなければなりません。
また、地盤が軟弱では建物は健全な状態を保つことはできません。これは、新耐震のマンションも考える必要があります。
地盤改良および耐震補強工事を完了しているシャルム大津さん、その施工業者の、岡村建設さんも参加しますので具体的な相談もできます。この機会に考えてみませんか？
ご参加をお待ちしております。
管 対 協 幹 事
〃地区担当運営委員●交通機関
・ＪＲ東海道本線／守山駅

小杉ゆき枝(守山アーバンライフ)
角 裕介(シャルム大津)
大島 茂樹（シャルム大津）

西出口 徒歩４分。

「守山駅」には快速や新快速も停車します。

上京・北・左京地区集会とき：5 月 26 日（日）14：00 ～ 16：00

ところ：シャトー銀閣
エントランス(京都市伏見区・京田辺市・宇治市・城陽市・八幡市・長岡京市・向日市・乙訓郡・大阪府)（京都市左京区銀閣寺前町 10）

テーマ：➀各管理組合近況報告②耐震改修・設備改修・設備管理について
このところの地震の頻発に対応して耐震改修について、各管理組合の取り組み状況などを報告しあいたいと思います。それとともに、これから取り組んでいかなくてはならない設備改修、設備管理についても情報交換を行ないたいと思います。
管対協幹事 谷垣千秋 (ユニ宇治マンション)●交通機関・市バス「銀閣寺前」下車徒歩2分（32）「銀閣寺道」下車徒歩5分（5・17・32・203・204）

４シャトー銀閣の耐震改修工事
2015年耐震改修工事（1期工事）マンション玄関に設けられた鉄骨のアーチ

2022年2期工事