ＪＡ高岡住宅ローン ベストセレクト
新築・土地購入・リフォーム・借換【 令 和 ６ 年 ３ 月 末 日 ま で に 申 込 受 付 し 、

対 象 期 間令 和 ６ 年 ６ 月 末 日 ま で に 資 金 実 行 の で き る 方 】

当初３年間最大軽減後の金利

ｃ よりぞう○（保証料別）店頭金利
年 0.9％⇒

4 年目以降１０年目まで
店頭金利
年 1.4％
算出方法

最大軽減後の金利

当初１０年間の平均金利（保証料別）（保証料別）⇒

借入金額 2,000 万円、借入期間 35 年、毎月元利均等払い、借入金利：当初 3 年間年 0.5％、4～10 年 1.0％の当初 10 年間の支払利息額から平均金利を算出（小数点第 2 位未満切り上げ）

金利軽減条件
給与振込（自動送金含む）をいただける方

または当ＪＡ正組合員の方（ご家族の方） … 0.4％引下げ

お借入３年目で金利を選択（見直し）できる１０年固定金利型住宅ローン
１年目

２年目

３年目

４年目

５年目

.６年目

.７年目

.８年目

.９年目

.１０年目 ..１１年目

0.5% → 0.5% → 0.5% → 1.0% → 1.0% → 1.0% → 1.0% → 1.0% → 1.0% → 1.0% → 再選択
金利
ベストセレクト！

↓

金利の見直しをされる場合３年･５年･１０年固定金利を選択できます
再選択

３年固定金利→ 1.0%→ 1.0% → 1.0% → 1.0%
金利 → 1.0%

５年固定金利→ 1.0%→ 1.0% → 1.0% → 1.0% → 1.0% → 再選択
1.0%→金利↓↓
１０年固定金利→ 1.0%→ 1.0% → 1.0% → 1.0% → 1.0% → 1.0% → 1.0% →ＪＡ高岡

検索

スマホ＆パソコンでもお申込み可能！
※商品内容についてくわしくはお近くのＪＡ窓口までお問い合わせください。※当ＪＡ店頭に説明書をご用意しています。
※金融情勢により取扱いを中止する場合がございます。※詳しくは、ホームページの説明書をご覧下さい。⇒ http://www.ja-takaoka.or.jp/「 Ｊ Ａ と の お 取 引 は こ れ か ら 」 と い う お 客 様 も お 気 軽 に ど う ぞ （ ご 利 用 に 関 し て は 、 組 合 員 加 入 の た め の 出 資 が 必 要 と な り ま す ）。

当初の固定金利特約終了後は店頭表示金利が適用となり、下記の引下げ条件に応じて金利が引き下げられます。
３年間固定金利
店頭金利
年 1.00％

最大軽減後の金利５年間固定金利
店頭金利
年 1.40％⇒

固定期間終了後も終了時点の店頭金利から全期間ご利用いただける方お使いみち

ご融資金額
ご融資期間
ご返済方法
担

保保証人

保証料

団体信用生命共済
（保険）
手数料

ご融資利率

１０年間固定金利

最大軽減後の金利

店頭金利
年 1.50％⇒最大 年0.4％⇒引下げ（最大軽減幅は変わりません）

JA 住宅ローン商品概要（令和 5 年１０月 1 日現在）
○お借入時の年齢が１８歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の満年齢が 80 歳未満の方。
なお、最終償還時の満年齢が 80 歳以上の場合は、ご本人と同居または同居予定の１８歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入が可能となります。
○団体信用生命共済に加入できる方。
○富山県農業信用基金協会の保証が受けられる方。
○その他当 JA が定める条件を満たしている方。
○住宅の新築・購入資金、増改築修繕資金○住宅ローン（他金融機関）借換資金にもご利用できます。
〇上記の借入とあわせた他金融機関から借入中の目的型ローンの残債務の借換（以下、「おまとめ住宅ローン対応」という。）○10 万円以上１億円以内（所要金額の範囲内で 1 万円単位となります。
）〇おまとめ住宅ローン対応を行う場合、対象となる目的型ローン等の加算上限額は 500 万円以内かつ住宅部分に対する借入金額の 2 分の 1 以下となります。
○3 年以上 40 年以内とします。
（借換の場合は現在借入中の住宅資金の残存期間内）○元利均等返済及び元金均等毎月返済（特定月増額返済の併用可）○ご融資対象物件に第 1 順位の抵当権を設定登記させていただきます。
○建物には火災共済（保険）に加入いただき、火災共済（保険）金請求権に第 1 順位の質権を設定させていただきます。
○原則として保証人は不要です。
（富山県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。）○一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
① 一括払い：ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【借入期間 35 年間で 1,000 万円ご利用の場合の保証料・・・141,511 円～364,963 円】② 分割払い：ご融資時の 30,000 円の定額保証料と約定返済日の元利金返済にあわせ、年 0.10％～0.30％の保証料をお支払いいただきます。
※保証料は富山県農業信用基金協会の審査により決定します。
〇団体信用生命共済（保険）に加入いただきます。なお、共済掛金は当 JA が負担いたします。
〇通常の団体信用生命共済（保険）のほか、三大疾病保障特約（0.20％金利上乗せ）、連生タイプ（0.20％金利上乗せ）などから選択いただけます。詳しい商品内容、上乗せ金利等については当 JA 窓口までお問合せください○繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には、当 JA 所定の手数料が必要となります。
○新規取扱手数料、特約期間設定手数料は無料です。
【固定・変動金利選択型】
・固定金利を選択された期間内は、お借入利率は変動しません。
・お申出により、固定金利特約期間終了時に、その時点の当 JA 所定の固定金利の特約を再設定することができます。お申出がない場合は、変動金利型に切替えとなります。
・金利は店頭に掲示します。詳細については、当 JA の融資窓口へお問合せください。
○以下の取引項目に応じて、店頭金利より最大 0.4％金利軽減いたします。
【当初お申込み時の金利軽減項目】①給与振込ご利用の方 ②当 JA の正組合員（正組合員家族を含む）の方【当初の固定金利特約期間終了後の金利軽減項目】
金利軽減項目軽減金利

・給与振込（定額自動送金含む）
金利軽減
適用条件

0.2％

①ＪＡカード契約②公共料金（電気／電話／水道／ＮＨＫ／ガス）のうち３項目以上の自動振替契約
または、ＪＡネットバンクをご利用の方
・1,000 万円以上もしくは事業費の５０％以上を自己資金でご計画された方・当ＪＡの正組合員（ご家族の方を含む）の方
・定期積金契約（口座振替契約・給付契約額 100 万円以上）

左記項目①と②を満たす方
0.2％
左記項目のうち、いずれか１つのお取引のある方
0.１％

最大軽減幅

その他

最大軽減後の金利0.４％※金利軽減項目の取引中止やご返済の滞りなどが発生した場合には、軽減金利の適用を中止し店頭金利に引上げさせていただ
きます。
○お申込に際しては、当 JA および富山県農業信用基金協会において所定の審査をさせていただきます。
審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますのであらかじめご了承ください。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当 JA の窓口までお問い合わせください。

ＪＡ高岡本店

フリーダイヤル

い っ ぱ いよいローンを

融資運用課（０１２０）１８－４１６０

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