H E AT PUM P & TH E R MA L S TO R AGE S YST E M

防災機能を兼ね備えたヒートポンプ・蓄熱システム

INDEX
ヒートポンプ・蓄熱システムの特長
導入事例 1：京橋１・２丁目地区
導入事例 2：東京スカイツリー ® 地区
導入事例 3：晴海アイランド地区

2
6
8
10

導入事例 4：神戸東部新都心地区
導入事例 5：東京電機大学 東京千住キャンパス

1214

蓄熱槽の消防用水としての活用と改修例
１９９５年１月に東京都墨田区で発生した火災では、消防水利の指定を受けていたオフィスビルの蓄熱槽の水が実際の消火活動で活用されました。
１９９７年には消防庁から「空調用蓄熱槽水を消防用水として使用する場合の取扱い

ヒートポンプ・蓄熱システムの特長

について」が各自治体に通知され、表に示す基準を満たす場合、蓄熱槽の水を消防用水として取り扱うことが明確となりました。
「空調用蓄熱槽水を消防用水として使用する場合の取扱いについて」抜粋
項

目

温度および水質水

ピーク電力削減（節電・負荷平準化）

・ 概ね40°C以下、水道水を使用するなど消防活動上支障のないもの

量

少ないエネルギーで、より大きな熱エネルギーを生み出すヒートポンプ技術を組み込んだ機器は、蓄熱の機能と合わせて利用することで、その技術的な優位性を一層引き出せます。エネルギー使用量を極力抑えな

・ 消防用水として必要とされる量以上の量であること・地盤面からの深さ＞4.5mの部分の水を使用する場合：採水管および非常電源を附置したポンプが必要

設

ヒートポンプ・蓄熱システムの最大の特長は、大幅なピーク電力削減です。

主な基準

・吸管投入孔および採水管の取水部は水温の低い部分に設置

備

がら、快適な環境を生み出すことができ、従来に比べ二酸化炭素
省エネ性・環境性

ヒートポンプ・
蓄熱システム

経済性（ＣＯ２）排出量を低減するなど、地球温暖化防止などの環境面・採水口は消防ポンプ車が2m以内に接近可能な位置に設置に大きく貢 献します。もちろん 、経 済 性にも優れています。

・吸管投入孔および採水口の付近に、消防用水である旨、採水可能水量、注意事項を掲示

一方、東日本大震災をはじめ、自然災害など様々なリスクに対応する

防 災機 能
防災機能

ため、ヒートポンプ・蓄熱システムの防災機能に注目が集まっています。
例えば、蓄熱槽の水は、災害時に生活用水、消防用水として活用すること

消防用ポンプが不要な建物（地盤面からの深さ＜ 4.5mの部分の水を使用する場合）ができ、各地で先進的な取り組みも始まっています。

概算工事費：約120万円〜

蓄熱槽の防災機能
工事範囲
空調機

空調機

採水管

ヒートポンプ

2m以内

採水口（消防隊専用）

蓄熱槽

GL-4.5m

消防用採水口

火災時

緊急時

消防用水として活用

生活用水として活用

消防用ポンプが必要な建物（地盤面からの深さ ＞ 4.5mの部分の水を使用する場合）

概算工事費：約550万円〜

空調機

空調機

空調機

仮設トイレ

洗濯・手洗い等

ヒートポンプ
工事範囲
空調機

消防用採水口

空調機

2m以内

水蓄熱槽

ろ過装置

消防用ポンプヒートポンプ

蓄熱槽

採水管

GL-4.5m

採水口（消防隊専用）

氷蓄熱槽の場合でも、生活用水への活用や、消防水利※の基準を満たせば消防用水としても活用可能です。
※消防水利とは、消防法に規定する消防に必要な水利施設及び消防水利として指定されたもの（消火栓、防火水槽、蓄熱槽、プール、井戸等）※実際の工事費は蓄熱槽から消防用採水口までの配管の実長などで増加します。

32

蓄熱槽の生活用水としての活用と改修例

エコキュートヒートポンプ給湯システム

家庭用エコキュートの貯湯タンクの場合、タンク下部

ヒートポンプ給湯機を用いる給湯システムは貯湯槽をに非 常 用 の バルブ が 設 置されているものもあり、持つため、災害によりライフラインが途絶した場合、雑用水利用の建物

貯湯槽のお湯を使用することが可能です。貯湯槽から（トイレの洗浄水に雑用水を利用している建物）

は、循環ポンプまたは加圧ポンプで給湯箇所までお断水時は蓄熱槽水を雑用水槽に既設冷温水ポンプで湯の供給が行われているのが一般的であり、これらの移送します。工事範囲は既設冷温水配管から分岐し、ポンプを非常用発電機で運転を行うことで、貯湯槽の雑用水水槽への移送用配管のみの工事となります。

ここからお湯を使用することが可能です。
３７０ℓの貯湯タンクなら、家族４人の３日分の生活用水に相当します。

取水ホース

雑用水高置水槽槽が屋上に設置されている場 合は、

洗面器

便器

洗面器

便器

洗面器

空調機

空調機

落差によりお湯を使用することが可

上水系受水槽工事範囲

能となります。

雑用水
揚水ポンプ

冷温水ポンプ

貯湯槽

概算工事費：約20万円〜

ヒートポンプ給湯機

昇温ポンプ

便器
空調機

60〜70°
Cのお湯を使用することが可能です。貯湯

非常用取水栓循環ポンプ： 停電により停止

上水揚水ポンプ
蓄熱槽

雑用水槽

上水高置水槽

上水のみ利用の建物（トイレの洗浄水に上水を利用している建物）
断 水 時は新 規に設 置した専 用 の 雑 用 水 加 圧 給 水

蓄熱槽の熱利用

上水系統への混入に留意し、専用水栓には「飲用禁を運転することで、蓄熱槽水の保有熱を利用することができ、一時待機施設への冷暖房や

洗面器

便器

洗面器

便器

洗面器

空調機

止」の表示が不可欠です。専用雑用水配管の敷設、加圧給水ポンプの設置とこれに伴う電源工事が必要と

便器
空調機

ポンプにより、蓄熱槽水を限定したエリアに供給します。

蓄熱槽水の活用として、災害時に停電となった場合でも、非常用電源と連動した冷温水ポンプ等

上水高置水槽工
工事範囲
空調機なるため、工事費はやや高価となります。

重要施設への冷温水供給など、応急的な熱供給が迅速に行えます。
給など、応急的な熱供給が迅速に行えます

上水受水槽

冷温水ポンプ

概算工事費：約60万円〜

新規設置
雑用水加圧
給水ポンプ

上水揚水ポンプ

蓄熱槽

上水高置水槽

上水のみ利用の建物（バケツ・ロープを使って手作業で蓄熱槽水を利用）
空調機

空調機

空調機

断水時は蓄熱槽水をバケツなどで手作業にて汲み上
他ビルへ

停電時熱供給可能区域

げ、
トイレ付近にバケツや水槽、または大型ポリバケツ等に貯水し、必要に応じてバケツ等にて大便器に直接ヒートポンプ

非常用電源と連動し運転継続

使用毎に人力が必要となります。

洗面器

便器

洗面器

便器

洗面器

空調機
水槽または
大型バケツ等

放流して使用します。原則改修工事は不要であるが、冷温水ポンプ
冷温水ポ
温
ンプ
ン

便器
空調機

空調機
バケツ

上水受水槽

冷温水ポンプ

蓄熱槽： 停電により停止

5

概算工事費：0万円〜

上水揚水ポンプ
蓄熱槽

4

仮設ホース設置

地冷機械室

温水槽

1,020㎥

1基

東 京 都市サービスが地域冷暖房を行ってきましたが︑都内の京橋１・２丁目地区では︑1994年から的に採用されています︒

ッ ド な ど ︑ 先 進 的 で 多 彩 な 環 境 負荷低減技術が積極

関連技術のみならず︑外装︑照明のほか︑マイクログリ︵COP︶は2012年8月から1年間の実績で1.

こ の 結 果︑地 域 冷 暖 房 の 総 合 エ ネ ル ギ ー 効 率

従来熱供給プラントを設置していたビルの建て替えに伴い︑2012年5月省エネや環境面で優れた新たなプラントに生まれ変わりました︒
熱供給エリアには︑清事業継続計画︵ＢＣＰ︶や防災に関連し︑清水建設を実現︒国内トップレベルの実績を挙げています︒

ります︒
このうち清水建設新本社ビル地下に設けられ新本社ビルでは︑地域の防災拠点の中核を担い︑水建設新本社を中心にオフィスビルと地下鉄駅舎があた新プラントは合計4040 もの蓄熱槽や最新の高39

地域熱供給で冷房に利用した後の還り冷水を︑建物側つなげることができています﹂と話します︒
たとえば︑冷暖房の特性を合わせることで非常に高い省エネにコ ミ ュ ニ テ ィ 推 進 部 部 長 は﹁建 物 側 の 設 備 と 地 域

清水建設の橘雅哉・ｅｃｏ ＢＣＰ事業推進室スマートトイレ洗浄にも送して︑ビル内のす︒蓄 熱 槽 の 保 有 水 も 雑 用 水 槽 に 仮 設 ホ ー ス で 移応急的な措置として直接熱を取り出すこともできまよりポンプを駆動させ︑熱供給プラントの蓄熱槽からし ま し た ︒ライフラインが途絶えても︑非常用電源に非 常 時 に は 1〜9階に社員2000人 ︑帰宅困難者

で再び有効に活用する輻射天井パネルを採用し︑先進使 え ま す︒つ ま

効 率 タ ー ボ 冷 凍 機 ︑冷 房 排 熱 を 有 効 活 用 で き る 熱回

的 な 空 調 シ ス テ ム を 実 現 し ま し た︒ま た︑建 物 側 のり︑こ の 蓄 熱 槽

2000人を受け入れられるよう︑様々な 機 能 を 準 備

除湿も︑デシカント空調機４台を導入し︑湿った空気をは︑平常時の電力収型ヒートポンプが導入されています︒

除湿してさわやかな空気を供給しています︒
除湿したか︑燃料や上水・雑用水︑汚水・雑排水貯留なども︑基た コミュニティータンク ※として機能します︒このほの製造が可能になりました︒
このほか︑従来型の省エネにも温水需要が生まれ︑バランスのとれた高効率な熱加熱することで再利用しています︒
これによって夏季

デシカントロータは︑冷房排熱を活用した温水によりりとともに︑非常時の事業継続・エネルギー自立性

省 エ ネ 対 策 を兼ね備えた施設・コミュニティーづく

では︑東日本大震災の経験も踏まえ︑平常時の節 電 ・を念頭に置いに地 域 の 防 災

けでなく ︑災 害 時

ピークシフトだ橘雅哉氏
部長

確保を重視した﹁ｅｃｏ ＢＣＰ ﹂を提唱しています︒

対策の取り組みがしっかりと反映されています︒

新本社ビルにも︑こうした考え方を踏まえた省エネ

シミズ・ビルライフケアがメンバーとなって﹁京橋※ 非常災害時には生活用水や消防用水などとして利用できる

一方︑昨年９月には清水建設︑東京都市サービス︑に万全の態勢を整えています︒

本的に少なくとも３日分は確保し︑災害への初動対応

スマートコミュニティ推進部

スマートコミュニティ協議会﹂を立ち上げました︒
事業

地下ピット利用多機能型の蓄熱槽

受水槽＋蓄熱槽利用

継続マネジメント規格のＩＳＯ２２３０１を取得し︑・汚水・雑排水貯留

地域住民への緊急生活用水の提供をはじめ︑一時待機

・上水・雑用水備蓄

施設への熱の供給︑地域防災情報の提供など︑民間の・トイレ使用可能（1〜9階）

連携による防災への取り組みを本格化させています︒

新本社側ポンプで直接取出

合 わ せ て ︑ エ ネ ル ギ ー マ ネ ジ メ ン ト 規 格 のＩ Ｓ Ｏ・空調・換気使用可能（1〜9階）：東京都中央区京橋 2-16

京橋１・２丁目地区

1基：2012 年 5 月

導入事例

980㎥

※清水建設新本社ビルに従業員の他、周囲帰宅困難者を受け入れた場合

仮設ホース

冷水槽

５ ０ 0０ １ も 取 得 す る な ど︑事 業 競 争 力・組 織 力・・熱供給は地冷蓄熱槽利用

ブランド力の強化につなげるとともに︑平常時には圧倒的なエネルギー利用効率の向上︑非常時には事業継続機能に優れた地域の実現を目指しています︒
同協
議会を基盤に熱供給のエリア内の企業だけでなく︑周辺の企業なども結びつきを深め︑面的な広がりを持った
省エネや地域防災の向上を展開しています︒
東京都市
サ ー ビ ス の 樋 口 行 伸 ・ 京 橋 １ ・２ 丁 目 地 区 熱 供 給▲ 熱回収型ヒートポンプで冷水と温水を製造▲ 蓄熱槽の水を雑用水槽へ送るBCP対応配管と仮設ホース

仮設ホース

2基

㎥

センター所長は︑同協議会のメリットとしてお客さまとの対話を挙げ︑﹁こ ち ら か ら 省
エ ネ につながる
使い方を提案でき︑プラントとして省エネ運 転 につなげられます﹂と強調します︒
な お ︑清 水 建 設

清水建設新本社 BCPの主な取組み

1：1994 年 3 月（新プラント 2012 年 5 月）

810㎥

供給開始

1,230㎥

供給延床面積 ：100,000 ㎥
（増床後）

冷温水槽

：延床面積 51,800 ㎡ 地上 22 階、地下 3 階 CASBEE S ランク
竣工

蓄熱槽容量

：東京都中央区京橋 2-16-1
所在地

2基

440kW
加熱能力
508kW

トイレ洗浄水など

6
7

樋口行伸氏
所長

京橋１・２丁目地区熱供給センター
冷却能力 1,758kW

4,040㎥
冷却能力

ターボ冷凍機清水建設株式会社
ecoBCP事業推進室

東京都市サービス株式会社
京橋１・２丁目地区熱供給センター

6基
ヒートポンプ（熱回収型）

清水建設新本社
ホース接続

建物概要
プラント主要機器※個別熱源システムと比較した場合

温水（往）
温水（還）
低温冷水（往）中温冷水（往）
冷水（還）
冷水

所在地
雑用水槽
雑排水ポンプ

1.39
温水

蓄熱槽

冷水
冷温水
蓄熱槽

ピット
地冷雑排水槽

51%
冷水

蓄熱槽

冷温水

ホース接続
仮設排水ポンプ

総合エネルギー効率
温水

3 日間以上キャップ

一次エネルギー消費量削減効果
非常用電源と連動したポンプで停電時には一時待機施設（1〜9 階）に
熱と雑用水を供給

温水

蓄熱槽

ホース接続
非常用コンセント

生活用水で使用した場合
屋外排水枡へシステムフロー図

地冷設備

温度成層型蓄熱槽

東京スカイツリー 地区

ＬＣＥＭ︵エルセム︶ツールも活用しながら最適な運転の空調エネルギーシミュレーションシステムである

タウン ®︒
634ｍ を誇る電波塔の東京スカイツリーを制御を実践して︑テナント側との情報交換も緊密に日に開業した東京スカイツリー

中心に︑商業・文化・教育など様々な機能を備えた複行い︑これまでにない高い省エネ効果を生み出してまた︑熱供給では国内で初めて地中熱利用システム

合施設には︑連日多くの観光客らで賑わいを見せてい東武鉄道グループの東武エネルギーマネジメント
を導入しました︒
年間を通じてほぼ一定の温度を保ついます︒

で す︒約 . 2ｈａ の 供 給 区 域 に あ る 東 京 ス カ イ ツます︒
そこで快適な空調環境を支える仕事を担うのが︑2012年5月®

新鋭の熱源設備と大容量水蓄熱槽︑地中熱利用などにリータウンとのその周辺の建物・施設を対象に︑最で取り出し︑水熱源ヒートポンプで有効活用するもの

地中の熱を基礎杭利用方式︑ボアホール方式の両方式

省エネ効果・省ＣＯ ２効果は︑国内の地域冷暖房でです︒
ヒートアイランド抑制にも寄与します︒

この地域冷暖房システムは︑主力の熱源設備と約は最高レベルの年間総合エネルギー効率︵ＣＯＰ︶をよる先進的なシステムで冷暖房を提供しています︒の 蓄 熱 槽︵ ｍ プ ー ル に 換 算 す る と 約
実 現 し て い ま す ︒東 京 ス カ イ ツ リ ー タ ウ ン 開 業 後

7000杯分︶などで構成するメインプラントと冷凍機との 今野真一郎・常務取締役は﹁世界トップレベルのし た 世 界 最 高 水 準 の 機 種 を 多 数 配 置 し ま し た︒同 社

ターボ冷凍機２基をはじめ︑我が国の技術力を結集

このうち︑熱源設備は︑機器ＣＯＰ6. 4を実現した

な ど を 総 延 長 約 ３ ㎞ の 地 域 導 管 で 結 ん で い ま す︒

温水ボイラーのあるサブププラントを設け︑
両プラント

出量も同

減︑年 間ＣＯ ２排合と比べ約源方式だった場

消費量は個別熱一次エネルギー

１年間の実績で︑
ＣＯＰは１. ３６２でした︒
また︑
年間

％減

％

性能を持った機器を効率良く運転することが︑全体

44

話します︒
つまり︑蓄熱によるピークシフトを通じたの 省 エ ネ 性 能 を 高 め る こ と に つ な が っ て い ま す ﹂とエネ効果︑省ＣＯ ２

狙い通り︑高い省を 達 成︒﹁当 初 の50

熱源設備の高負荷運転です︒
その上︑国土交通省開発効果を達成することができました﹂と今野常務︒
また︑夏季の電力使用量は︑蓄熱槽がない場合と比
べると︑ピーク電力を約 ％カットできます︒
これは

全量を提供
㎥

ℓ を 前 提 と す る 場 合 ︶ で す ︒地 下 １ 階

連 動 し た 東京スカイツリータウン内の加圧ポンプに分について消防水利指定を受けており︑て 汲 み 出 し︑優 先 的 に 消 防 用 水 と し て 利 用 し ま す︒
400

ま た︑こ の 保 有 水 は 火 災 発 生 時 に は 非 常 用 電 源 とを 停 車 さ せ︑積 み 出 せ る よ う 設 備 を 設 け て い ま す︒

駐車場の所定の場所に給水タンク搭載のトラック

生活用水すると︑約 万人分
︵１日当たり成人１人が使用する

協 定 を 締 結 し ま し た︒も し 約 7 0 0 0

模災害時に生活用水として地元の墨田区に提供する蓄熱槽の保有水については2012年3月︑大規

い︑一層の省エネを図ったということです︒

し︑蓄熱から冷水を送るポンプ駆動のみの運転を行

は︑メインプラントの熱源設備すべての稼動を停止

す︒
昨年夏︑特に６〜９月の平日午後１時〜午後４時

メインプランの電力量の削減が大きく寄与していま40４カ所に設けた採水口から消防車に提供できます︒
今野常務は︑災害時の蓄熱槽の保有水提供で︑熱供給を行う事業者が自治体と協定まで取り
交 わ し た 意 義 に つ い て ︑﹁ 住 民 も 自 治 体 も 意 識 が
高 く︑蓄熱槽の保有水で地域防災に少しでも貢献
で き れ ば と の 思 い だ っ た ﹂ と 振 り 返 り ま す ︒一 方 ︑﹁ 都 市 イ ン フ ラ と し て の 蓄 熱 槽 が ︑防 災 と い う 視 点
で ︑明 確 に 評 価 し て い た だ け る よ う に な れ ば ︑う れ
し く 思 い ま す ︒普 及 が も っ と 進 む に は ︑な ん ら か の
イ ン セ ン テ ィ ブ も 必 要 に な る の で は﹂と も 指 摘 しています︒▲ 災害時利用水栓（生活用採水口）

株式 会社 東武エネルギーマネジメント

8
9

22

25

3 0 23

今野 真一郎氏
常務取締役

10

㎥

㎥

：東京都墨田区押上 1・2 丁目の一部
所在地

17

465kw

▲ 消防用採水口▲蓄熱槽からの消火配管▲蓄熱槽完成後

冷水：サブプラント 2009 年10月／メインプラント 2012 年4月
供給開始
加熱能力

2基
3基
1,230kW2,500㎥

東京スカイツリー地区地域冷暖房
冷水 槽

蓄熱槽容量
4,500㎥

7,000㎥

導入事例

冷水供給ポンプ

2
供給延床面積 ：182,478 ㎡
冷却能力

冷水槽
冷温水槽

冷温水槽
加熱能力 3,165kW
加熱能力 3,400kW
加熱能力 1,700kW
加熱能力
222kW

44%
受入
施設
冷温水槽

2基
1基
1基
1基
1基
1基
4,747kW
4,747kW
3,517kW
3,376kW
1,688kW
175kW
冷却能力
冷却能力
冷却能力
冷却能力
冷却能力
冷却能力

メインプラント
ターボ冷凍機インバータターボ冷凍機
ヒーティングタワーヒートポンプ
ヒーティングタワーヒートポンプ
ヒーティングタワーヒートポンプ
水熱源ヒートポンプ（地中熱利用）
サブプラントターボ冷凍機温水ボイラー

受入
施設
受入
施設

50%
7,000㎥
温水

地中熱
採放熱用
チューブ

冷却水補給水系統へ

一次エネルギー消費量削減効果

冷温水槽

ターボ冷凍機CO 2 排出量削減効果

温水供給
ポンプ

消防用採水口冷温水※一日に成人が使用する生活用水を「30ℓ/人」とした場合※25mプール17杯分=7,000㎥
切替えて取出し

（人分）

（杯分）

蓄熱槽の水を

水熱源
ヒートポンプ

受入施設
消火ポンプ
基礎杭／
ボアホール

23万
17
冷却水
補給水ポンプ
ターボ
冷凍機

冷却塔

熱源水

冷却塔
冷却加熱塔

生活用採水口

温水ボイラー（ガス）
ヒーティングタワー
ヒートポンプ

生活用水で使用した場合
大型蓄熱槽の保有水
サブプラント
メインプラント

システムフロー図

消火ポンプ（台）

冷水槽
4.700㎥

4.700㎥

4.700㎥

4.700㎥
消火配管

9階以下※個別熱源システムと比較した場合

2基
冷温水槽

4,700㎥

2基
冷水槽

4,700㎥

2基
温水槽

260㎥

1基

ウォーターフロントの大規模再開発プロジェクトの

東 京 の 都 心 と 臨 海 副 都 心 の 中 間 に 位 置 す る 晴 海︒

る視点も考慮して国内最大の大容量蓄熱槽を設けるこ持するため︑設計段階で生じたスペースを有効活用すな どを実現︒
超高層オフィス棟は強固な地盤に直接支一 方︑需 要 家 と 協 力 し た 大 温 度 差 送 水 シ ス テ ム︑

先駆けとして注目を集め︑晴海アイランドトリトン

フィスビル︑商業施設などを対象に︑熱供給を手掛け
高効率熱源機器を導入した全電気式の蓄熱ヒートとができました︒て い る の が 東 京 都 市 サ ー ビ ス で す︒国 内 最 大 規 模 のポンプシステムをはじめ︑蓄熱槽の高効率化︑熱ロス低減にも努めています︒山中所長は︑大容量蓄熱槽を合計1万9060
ヒートポンプを組み合わせた熱供給センターを中核有効に活用したプラント運営によって︑﹁熱源機器はとして︑空調用の冷温水の往き還り温度差を運用する大温度差利用も行うなど︑国内トップレベルの省エネルギーを実現しています︒﹁一次エネルギー換算ＣＯＰは︑開業から平均で約1. 20を実現し続けています﹂と語るのは︑同社の山中三紀雄・晴海アイランド地区熱供給センター所長︒％ 削減︒一次

至 近 の 2 0 1 3 年 度 の 実 績 で も︑一 次 エ ネ ル ギ ー
消費量は個別熱源システムに比べ約エネルギー換算ＣＯＰ は︑1. 19を誇っています︒
その高いパフォーマンスを保ち続ける理由は︑そも
そも再開発の初期段階からエネルギー利用をまちづくりの一環として検討したことが大きく寄与しています︒
たとえば主要機器のある熱供給センターは︑建物の配置計画と一体で検討し︑供給区域の中心となる負荷重心に設置したことで熱の搬送経路の最短化ます︒それは必要な熱量を最小限の運転時間で製造できていることを意味しますが︑その上さらに機器の長寿命化にもつながっています︒
東京都市サービスでは長年にわたって︑オフィス
特 有 の 昼 夜 メ リ ハ リ の あ る 需 要 動 向 に 合 致 さ せ︑
最 適 な 運 転 制 御 を 続 け て い ま す︒一 方︑こ う し た
供 給 側の努力だけでなく︑街区管理会社である晴海
コーポレーションを筆頭に︑各施設の管理者︑テナント事業者ら関係者が定期的に環境マネジメント検討会を開催しています︒地区全体が一体となって杯分にエネルギーマネジメントを継続的に行っています︒
防災については︑競泳用 ｍ プールで約

街 区 管 理 会 社 と 連 携 し て 設 備 が 設 け ら れ て い ま す︒
たとえば︑緊急的な生活用水としては︑蓄熱槽から街区管理会社の雑用水槽に向けて配管が接続されてい る た め︑簡 単 な バ ル ブ 操 作 で 供 給 で き る よ う になっています︒供給エリアには約２万人が就業していることから︑仮に災害ですべての人が施設内にとどまって避難を続けた場合︑全量をトイレの洗浄水や︑ろ過を行って洗濯・手洗いなどに利用しても︑1ヶ月は使用できる計算になります︒また︑消防用水として使うため︑蓄熱槽から街区管理会社の消火ポンプなどにはすでに配管が接続され︑建物側には専用の台が時間程度消防活動できます︒国内

消 火 栓 が 設 け ら れ て い ま す︒火 災 時 に 利 用 す る と︑
消防車

最 大 規 模 を 誇る蓄 熱 槽 は ︑ 平 時 は 省 エ ネ を 実 現 す
る 中 核 的 な シ ス テムとして︑災害などの危機にあっします︒その結果︑複数ある熱源機器はほぼすべて
年 間 負荷率100％前後の高負荷運転を実現してい東京都市サービス株式会社
晴海アイランド地区熱供給センター

10相当する蓄熱槽の保有水を活用することができるよう︑

16ては地域のコミュニティータンクの役割を担い︑都市▲ 蓄熱槽からの消火配管

43

基本的に定格で運転することができています﹂と強調

度で㎥

防災機能を高めることに貢献しています︒

所長 山中三紀雄氏

もの大容量蓄熱槽と高効率

ス ク エ ア が 2 0 0 1 年 に 完 成 し ま し た︒こ の 地 の オ

晴海アイランド地区

2基

50

3
：2001 年 4 月

加熱能力 1,898kW
冷却能力 4,150kW

供給開始

冷却能力 1,512kW

ターボ冷凍機101110▲ 消防用採水口▲ 蓄熱槽からの中水用採水配管▲消防訓練時の放水風景

30

コミュニティタンク※1
から給水（中水用）
P
ホール、低層、共用部

冷水槽※ 消防車30台が10時間程度消火活動可能

冷温水槽：東京都中央区晴海 1-8-9

ターボ冷凍機（熱回収型）

1.19
揚水ポンプ
X,Y,Z,W 各棟

供給延床面積 ：463,000 ㎡

2基

43%
P
高置水槽

所在地

加熱能力 3,517kW

総合エネルギー効率（地下4階）

晴海アイランド地区熱供給センター
空気熱源ヒートポンプ（熱回収型） 冷却能力 5,082kW

一次エネルギー消費量削減効果
雑用水槽
1.200m3 ×2
外構用水
受入槽
植栽・池他

19,060㎥

導入事例

P

1ヵ月
冷温水槽
採水口

蓄熱槽容量
プラント主要機器※約2万人を受け入れた場合

30
厨房除害
活性汚泥処理
消毒
砂ろ過
消毒
砂ろ過
消毒

中水
（厨房排水）
上水
DHCブロー水
加湿余剰水
雨水※1 非常災害時には生活用水や消防用水などとして利用できる多機能型の蓄熱槽

加圧給水ポンプ

Z棟

生活用水として使用した場合
Y棟

消防用水として使用した場合
晴海地冷プラント設備

蓄熱槽からの消防・生活用水システムフロー図

電力

（台）

プレート式熱交換器

蓄熱槽

1基
加熱能力

733kW

1基
温水ボイラー

されました︒
三宮・神戸駅周辺に次ぐ第３の都市形成をの復興プロジェクトとして神戸市内の臨海部に整備

神戸東部新都心︵ＨＡＴ神戸︶は︑阪神・淡路大震災後の千草剛・技術部長は話します︒

比べると︑﹁ピーク電力を約４割カットできる﹂と︑同社どによって︑
電力負荷については仮に蓄熱がない場合と一方︑供給開始から 年以上が経過し︑保全・修繕

目指し︑
このＨＡＴ神戸には防災・医療・保健に関連しに 関 す る 費 用 の 抑 制 や︑適 切 な 設 備 保 全 に 努 め て

期間満了を迎えることから︑今後は順次設備の更新をた施設や美術館などが順次建設され︑最近では神戸製鋼

神戸製鋼所を筆頭株主に︑関西電力︑大阪ガスも出資行っていくことになります︒高効率機器の採用をはいます︒また︑2015年度以降︑主熱源機が償却

す る 神 戸 熱 供 給 は 1 9 9 8 年 か ら 熱 供 給 を 開 始 し︑じめ︑蓄熱能力の向上などが課題になっています︒

所新本社ビルが竣工しています︒

現在︑需要家は 件にのぼります︒
神戸熱供給では電気温水を製造しています︒
ピークシフトはもちろん︑都市と都市ガスによる複合エネルギー源を採用し︑冷水とから防災機能を強く意識していたからです︒
ＨＡＴ神戸

ピーク電力の負荷平準化を狙いとしながら︑その当初

そ も そ も︑神 戸 熱 供 給 が 蓄 熱 槽 を 設 置 し た の は︑事業開始当初は︑熱源設備として空気熱源ヒート

負荷低減を図り︑
都市防災機能向上へ貢献しています︒

います︒
熱の安定供給に努めるとともに︑省エネ・環境の設計段階で１階床下にコンクリートスラブで囲われ１階に熱供給プラントが入居していますが︑このビルで最初に建った国際健康開発センタービルの半地下

ポンプ︑ガス吸収式冷温水機1台ずつを備えるのみでしたが︑順次拡充を図ってきました︒
このうち︑
2009
年には一次エネルギー消費を抑え︑プラントのシステ

神戸熱供給株式会社

ム効率をより向上させる目的から︑熱回収型の水冷チラーを導入︒
これが非常に使い勝手が良い熱源になっているとのことです︒
長年のプラントの運用を通じ︑最適な運転制御のノウ
ハウなども蓄積してきました︒
夏季にはこうした知見なたデッドスペースがあったため︑ここに蓄熱槽を設けることになりました︒千草部長は︑阪神・淡路大震災の教訓も踏まえ︑ビルそのものの設計段階から﹁丈夫な蓄熱槽の中に守られた水があることは︑災害時には有効に活用できる﹂との思いを関係者が共有していたと振り返ります︒
2000年には消防水利指定を受け︑専用の採水口を設置しました︒実際に水を汲み上げて消火訓練も行っています︒もし︑全量を消火用水に使うと︑消防車台が連続１時間以上使用できます︒また︑災害時の生活用水として利用すれば︑4000人が2週間利用できます︒この蓄熱槽の保有水は薬剤などを添加していないため︑たとえば自治体などが保有する設備を使用して適切なフィルタリング・浄化を行うなど︑条件さえ整えば︑飲用も可能です︒
こ の 蓄 熱 槽 の 設 置 場 所 に つ い て は︑地 上 か ら 約
1. 4ｍ の 床 下 に あ り︑水 深 も 約 1. 2ｍ し か な い
た め︑火災時は採水口に乗り付けた消防車のポンプで汲み上げることができ︑建物側に消防用ポンプは不要となるメリットがあります︒
また︑プラントの入る建物自体が耐震機能に優れていますが︑最近注目される津波対策にも配慮しています︒東南海・南海地震による新たな津波被害の想定に対応し︑プラントへの浸水を避ける対策を講じました︒なかでも︑プラントと地上部分をつなぐ
搬入口は︑取り外しも可能な高さ ㎝ の浸水防止板を設置しています︒その外側の部分にあたる建物ビル出入口にも浸水防止板を設けて︑二重の浸水対策を講じるなど︑災害に強い設備を目指したリスク対技術部長 千草剛氏

防災の観点も重視して︑1500 の蓄熱槽を備えて10応も図っています︒▲消防訓練時の放水風景［出典：（一社）日本熱供給事業協会「熱供給」vol.69/2007 号］ ▲消防用採水口▲蓄熱槽点検口

神戸東部新都心地区

241kW

導入事例

加熱能力
298kW

35%
温水

12
13

冷却能力

加熱能力

※ 消防車25台が1時間以上消火活動可能

15▲浸水防止板設置

4：1998 年 4 月

ガス吸収式冷温水機

供給開始

2基

供給延床面積 ：106,000 ㎡

2台1基
加熱能力 2,163kW
966kW

25

：兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通 1−5−1
所在地

562kW
冷却能力 2,111kW

神戸東部新都心地区地域冷暖房
冷却能力

ガス吸収式冷温水機

2 週間
都市ガス

㎥

50

1基
冷却能力 2,111kW

1,500㎥
熱回収水冷チラー

蓄熱槽容量
1基
971kW
冷却能力 1,143kW

ターボ冷凍機

25
熱回収
水冷チラー
ターボ
冷凍機
空気熱源
ヒートポンプ
ガス吸収式
冷温水機
ガス吸収式
冷温水機
温水ボイラー

加熱能力
空気熱源ヒートポンプ

生活用水として使用した場合

ガス吸収式
冷温水機

ピーク電力削減効果
冷水※4,000人が使用した場合

消防用水として使用した場合
熱源システムフロー

2基
縦型蓄熱槽（縦に５槽連結）

218.1㎥

2基
縦型蓄熱槽（縦に3槽連結）

127.2㎥

2基
氷蓄熱槽

401㎥

1基
温水槽

215㎥

1基

蓄熱槽容量

広場の避難場所
場の避の 難場所

洪水対策のため電気室を2階に配置

1,300㎥

東京電機大学は学園創立100周年記念事業として︑や照明︑ブラインドなどに設けている合計約8万点の計につなげる徹底したデータ収集に努め︑建物内の空調

東 京 千 住キャンパス

2012年4月に東京千住キャンパスを開設しました︒
測ポイントに応じ︑最適な自動制御も行っています︒
こ

東京電 機大学

理工系大学ではトップクラスの省エネ・省ＣＯ ２︑電力のデータは分更新でどなたでもインターネットを負荷平準化を誇り︑高い防災機能を有する最先端の都市型キャンパスです︒
ＪＲや地下鉄などが乗り入れる
北千住駅に近く︑約2万6200 の敷地には４棟通じて確認できる﹁見える化﹂につなげています︒

世界初の連結縦型蓄熱槽を採用し︑円筒形の蓄熱槽はによる配管で結ぶ冷暖房システムを構築しています︒

冷凍機などの主熱源を２号館地下に収め︑全棟を共同溝パスは︑最新技術が随所に散りばめられています︒の建物を備え︑約5000人の学生が集うこのキャン

抑 制 で き ま す ︒キ ャ ン パ ス 全 体 のＣ Ｏ ２排 出 量 も ︑技術で︑そうした設備や対策がない場合に比べ︑ ％電力はヒートポンプ蓄熱システムと最先端の省エネ

熱源は4分の１で済んでいます﹂と強調します︒
ピーク

によって︑﹁一般的に必要となる熱源容量に比べ︑ここの築学科教授︶
は︑蓄熱システムの運用と空調負荷の低減

射場本忠彦・東京電機大学常務理事︵未来科学部建建物の吹き抜け部分の梁に吊り下げる形で取り付けています︒
１号館には５連結で２系統︑４号館には３連結

射場本忠彦氏工学博士

で２系統を設置︒
未利用エネルギーとして地中熱利用→非常用発電機から給電も行っています︒

換気ファンの動作

一般的に大学のエネルギーの利用形態は︑オフィス

災害時のトイレ機能確保

や商業施設などと比べあまり規則性がなく︑効率的な冷→耐震グレードS

暖房システムの運用には相当な困難も伴います︒
しか雑用水槽および高置タンクの維持し︑東京電機大学では先導的な省ＣＯ ２技術を実践す→非常用発電機から給電るため︑工夫を凝らした建築外皮などによる負荷削揚水ポンプの維持

減︑実際の室内状況に応じたきめ細かい空調・照明制→非常用発電機から給電御など︑ＩＴを駆使しながら︑実績ある技術だけでな

電動フラッシュバルブの動作

く 世界初や実験的な試みに挑戦しています︒
省ＣＯ ２→雨水流出抑制槽を汚水槽へ転用％ 削減

汚水槽の確保省ＣＯ ２技 術 を 導 入 し な か っ た 場 合 に 比 べできました︒
最近の実績では︑2012年度のＣＯ ２
排 出 量 原 単 位 が︑理 工 系 大 学 で は ト ッ プ ク ラ ス の. 7㎏ CO ２／㎡を実現しました︒
エコキャンパスの実現のみならず︑地震に強い建物とする免震・制震・耐震技術をはじめ︑洪水に備えて電気室・非常用発電機︑サーバーなどは２階以上に設置する配慮など︑災害に強いキャンパスを目指しています︒たとえば︑災害時は２号館を中心的な拠点として活用する基本コンセプトを描き︑少なくとも︑ここで３日間はしのげる最低限の燃料︑電気︑食料などを確保しています︒
射場本常務理事は︑﹁北千住駅が近く︑大量 の 帰 宅 困 難 者 が 出 る 可 能 性 が あ り ま す︒
そうした
人々を一時的な避難所として受け入れることも想定しています﹂と話します︒
人があふれ混乱するような局面であっても︑清潔なトイレが使える環境を維持するよう︑蓄熱槽の保有水を使用する仕組みもあります︒
１号館などに配置した縦型蓄熱槽の保有水が︑その時に威力を発揮はします︒
上 水道が使えず︑災害時の停電などでポンプなどが使用できなくても︑重力だけで約300

3日間分程度︶できるからです︒
これは簡単なバルブ操作だけで給水可能です︒
併せて︑下水道が使えない
場 合︑既 存 の 雨 水 槽 を 緊 急 避 難 的 に 汚 水 槽 に 転 用 でき︑それが満杯になった場合は既存の駐輪場スペース

以上にものぼりまを使う手立ても考えられています︒
一方︑蓄熱槽にある使用可能な全水量は1300

す︒
これを生活用水としてすべて利用すれば︑1万人の 被 災 者 が 約６ 日 使 用 で き ま す︒危 機 に 備 え て 衛 生→縦型蓄熱槽からの供給：2012 年 4 月

55

洗浄水の確保東京電機大学 常務理事
→耐震グレードS

竣工

15

給排水管の維持30

5：72,600 ㎡㎡

面に配慮した生活用水の重要性を考慮した設備が特長となっています︒

機能確保の方法
使用可能なために必要な機能

49

２号館の低層階のトイレ洗浄水に活用︵4000人で

㎥

10kW

14
15

▲縦型蓄熱槽からのトイレ洗浄水切換バルブ▲縦型蓄熱槽㎥

トイレ

地中熱ヒートポンプ

照明、コンセント、
教室換気ファン、
トイレ換気ファン、
トイレフラッシュバルブ、給排水ポンプ、広場の分電盤等に給電7基：東京都足立区千住旭町 52号館：防災拠点として活用

55%※4,000人が使用した場合

6基
90kW

延床面積
1号館

30%

インバーターターボ冷凍機

所在地
雨水槽 雑用水槽

導入事例

雨水槽を汚水貯蓄槽に転用

ピーク電力削減効果

電気室

東京電機大学 東京千住キャンパス
揚水ポンプ

CO 2 排出量削減効果

としての利用、
しての
ての利用、
ての
利用、
用
常時の電源供給
電源供
源供
非常時の電源供給

約
切替バルブ
4号館連結
縦型蓄熱槽より6日間

蓄熱槽の水を
トイレ洗浄水に活用
避難場所として教室解放※1万人を受け入れた場合

3日間
82kW
空冷ヒートポンプチラー

雑用水
高置水槽

1基
連結縦型蓄熱槽

空冷ブラインヒートポンプチラー

非常用発電機500kVA

1283kW
ブラインターボ冷凍機

1基

生活用水で使用した場合
914kW

トイレ洗浄水で使用した場合
設備概要

災害時の給排水融通機能

ピーク電力削減

ヒートポンプ給湯システム

災害対策
熱をためてピークに放熱

広報普及
啓発活動

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2014.5