平成26年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成25年7月30日
上場会社名 ミサワホーム中国株式会社
コード番号 1728
URL http://www.misawa-c.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役総合企画部長
四半期報告書提出予定日
平成25年8月1日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 久延 賢次（氏名） 倉田 敦

東TEL 086-245-3204（百万円未満切捨て）

1. 平成26年3月期第1四半期の連結業績（平成25年4月1日～平成25年6月30日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
26年3月期第1四半期
25年3月期第1四半期（注）包括利益

百万円

％

百万円

6,729
6,219

8.2
28.3

△91△92（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益％

四半期純利益

百万円

――％

△97
△102百万円

――

△56
△69％

―
―

26年3月期第1四半期 △73百万円 （―％）
25年3月期第1四半期 △99百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益円銭

26年3月期第1四半期
25年3月期第1四半期円銭

△4.86
△6.01

―
―

(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

26年3月期第1四半期
25年3月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

19,217
20,326
26年3月期第1四半期 5,830百万円

5,830
5,961
25年3月期 5,961百万円％円銭

30.3
29.3

506.16517.54

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

25年3月期26年3月期26年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭――

期末合計円銭円銭

円銭

0.00

―

5.00

5.00

0.00

―

5.00

5.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成26年 3月期の連結業績予想（平成25年 4月 1日～平成26年 3月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円

％

百万円％

円銭

第2四半期(累計)15,900
2.2
310
22.8
通期
32,700△4.5580△20.9（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

280
520

17.5
△28.2160
300

19.0
△8.1

13.88
26.04

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

26年3月期1Q
26年3月期1Q
26年3月期1Q

11,540,180 株 25年3月期
21,640 株 25年3月期
11,518,966 株 25年3月期1Q

11,540,180 株
20,760 株
11,521,618 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続きは終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報 （３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8４．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

9

生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………………………

9- 1 -

平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、過度な円高の是正に伴う企業業績の回復やデフレ脱却による景気回復への期待などから、明るさを取り戻しつつあります。しかしながら、上昇を続けていた株価も調整局面を迎えるなど、今後も経済情勢について注視を要する状況にあります。
住宅業界におきましては、不動産価格の下げ止まり傾向や、景気回復に対する期待感から住宅・不動産投資への関心の高まりが見られ、新設住宅着工戸数も堅調に推移する状況でした。
こうした状況の中、当社グループは各地で、これまでに培った住まいのアイデアと安全・安心で快適な仕様を盛り込んだ新商品を中心に、住まいづくりに役立つ様々な情報を紹介する「全国一斉ウチ・コレ発表会」を開催するなど需要喚起に努め、受注拡大に向けた取組みを推進してまいりました。
また、不動産会社を対象に不動産情報連絡会を定期的に開催するなど、地元の不動産会社との提携を再強化するための活動にも注力してまいりました。
これらの活動の結果、当第１四半期連結累計期間の業績は売上高6,729百万円（前年同期比8.2％増）、営業損失91百万円（前年同期は92百万円の営業損失）、経常損失97百万円（前年同期は102百万円の経常損失）、四半期純損失56百万円（前年同期は69百万円の四半期純損失）となりました。
なお、住宅業界における季節的要因として、新学期・新年度を控えた２～３月度に売上が集中する傾向があります。これにより第１四半期の売上高は、他の四半期に比べ相対的に低い水準となっております。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、ＭＪ－ｗｏｏｄ）と、賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第１四半期連結累計期間は、販売棟数が増加したことにより増収となりましたが、利益面では受注強化のための費用が増加したことにより減益となりました。
この結果、売上高4,130百万円（前年同期比11.1％増）、セグメント利益10百万円（前年同期比55.9％減）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地の販売及び中古再生事業によるものであります。
当第１四半期連結累計期間は、分譲建物・土地ともに小型化が進んだことにより、減収減益となりました。
この結果、売上高1,236百万円（前年同期比5.1％減）、セグメント損失32百万円（前年同期は1百万円の損失）となりました。
③ホームイング事業
ホームイング事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第１四半期連結累計期間は、エコリフォーム（太陽光発電、省エネ住宅設備等）を中心としたキャンペーン展開など、受注拡大へ取組みましたことにより、増収増益となりました。
この結果、売上高1,093百万円（前年同期比17.0％増）、セグメント利益60百万円（前年同期比77.3％増）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第１四半期連結累計期間は、わずかに増収となりましたが、利益面では賃貸事業強化のための費用の増加により減益となりました。
この結果、売上高268百万円（前年同期比1.7％増）、セグメント利益0百万円（前年同期比94.0％減）となりました。

- 2 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して1,108百万円減少しました。これは主に未成工事支出金が600百万円、未成分譲支出金が509百万円それぞれ増加し、一方で現金預金が642百万円、未収入金の減少により流動資産その他が1,729百万円減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して976百万円減少しました。これは主に工事未払金が431百万円、未払法人税等が328百万円、賞与引当金が204百万円、長期借入金が181百万円それぞれ減少する一方、短期借入金が137百万円、未成工事受入金が253百万円増加したこと等によるものであります。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産は、主に利益剰余金の減少により、前連結会計年度末と比較して131百万円減少しました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、平成25年５月９日の「平成25年３月期 決算短信」で公表いたしました第２四半期連結累計期間及び通期の連結業績予想に変更はありません。

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

- 3 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金

当第１四半期連結会計期間(平成25年６月30日)

4,271,234
131,787
1,173
4,985,118
1,463,785
950,666
6,803
2,566,399△2,571
14,374,397

3,628,641
154,273
1,155
5,083,163
2,064,533
1,459,894
5,177
837,014△384
13,233,470

固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地その他（純額）

822,948
3,876,731
119,942951,667
3,874,413
33,925有形固定資産合計

4,819,623

4,860,005

53,80256,175

1,097,313△18,993
1,078,319

1,086,323△18,242
1,068,080

5,951,745

5,984,262

20,326,142

19,217,732

流動資産合計無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 4 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計

当第１四半期連結会計期間(平成25年６月30日)

1,630,763
1,498,912
39,672
4,687,206
336,494
2,317,299
384,300
206,987
1,259,038
12,360,673

1,561,147
1,067,829
35,773
4,825,092
7,657
2,570,806
179,401
203,928
1,110,700
11,562,337

1,051,730
544,315
68,100339,564
2,003,709

870,282544,039
68,276342,490
1,825,088

14,364,383

13,387,425

1,369,850
886,598
3,641,830△4,634
5,893,644

1,369,850
886,598
3,528,165△4,8705,779,744

68,114
68,11450,56250,562

純資産合計

5,961,759

5,830,306

負債純資産合計

20,326,142

19,217,732- 5 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年６月30日)

6,219,559
4,951,457
1,268,102

6,729,247
5,400,529
1,328,718

1,360,967△92,865

1,420,261△91,543

4,757
3,034
2,187
10,39020,369

4,687
2,864
3,326
8,533
19,41225,5104,208
29,71923,362
2,292
25,655△102,215△97,786

－
1,053
490
1,544

457
16－
473

税金等調整前四半期純損失（△）△103,759△98,260

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計4,480△38,930△34,449

4,473△46,665△42,192

少数株主損益調整前四半期純損失（△）△69,309△56,067

四半期純損失（△）△69,309△56,067

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金受取手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
投資有価証券評価損
特別損失合計- 6 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年６月30日)△69,309△56,067△30,175△30,175△17,552△17,552

四半期包括利益△99,485△73,619（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益△99,485△73,619

少数株主損益調整前四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計- 7 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自平成24年４月１日 至平成24年６月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

住宅請負事
業

分譲事業

外部顧客への売上高

3,717,920

1,302,492

934,726

264,420

6,219,559－

6,219,559

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

237,211529

237,741△237,741－

3,717,920

1,302,492

1,171,937

264,950

6,457,300△237,741

6,219,559

ホームイン
その他事業
グ事業

売上高

計

セグメント利益または23,081△1,57334,063
4,191
59,763 △152,628△92,865
セグメント損失（△）（注）１．セグメント利益またはセグメント損失の調整額△152,628千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益またはセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自平成25年４月１日 至平成25年６月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書計上額
（注）２

住宅請負事
業

分譲事業

ホームイン
その他事業
グ事業

外部顧客への売上高

4,130,094

1,236,372

1,093,913

268,866

6,729,247－

6,729,247

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

250,605515

251,121△251,121－

4,130,094

1,236,3721,344,518

269,382

6,980,368△251,121

6,729,247

売上高

計

セグメント利益または
10,183△32,438
60,381
251
38,378 △129,921△91,543
セグメント損失（△）（注）１．セグメント利益またはセグメント損失の調整額△129,921千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益またはセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

- 8 -平成26年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第１四半期決算短信（連結）４．補足情報生産、受注及び販売の状況①生産実績
当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載を省略しております。
②受注状況
当第１四半期連結累計期間における受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第１四半期連結累計期間（自 平成25年４月１日
至 平成25年６月30日）

セグメントの名称
受注高（千円）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業5,624,870

122.4

12,751,019

97.0

分譲事業

1,124,816

81.3

953,01971.6

ホームイング事業

1,093,913

117.0

－

－268,866

101.7

－

－

8,112,467

113.0

13,704,038

94.7

その他事業
合計

受注残高（千円）

前年同四半期比（％）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．前期以前に受注した工事で請負金額が変更となったものについては、受注高にその増減を含めております。
３．ホームイング事業及びその他事業については、施工期間が短く繰越工事量が少ないため、受注高は販売実績により表示しており、受注残高については表示しておりません。
③販売実績
当第１四半期連結累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメントの名称

当第１四半期連結累計期間（自 平成25年４月１日
至 平成25年６月30日）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業（千円）

4,130,094111.1

分譲事業（千円）

1,236,372

94.9

ホームイング事業（千円）

1,093,913

117.0

268,866

101.7

6,729,247

108.2

その他事業（千円）
合計（千円）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については、相殺消去しております。
３．当社グループの属する住宅業界における季節的要因として、新学期・新年度を控えた２～３月度に売上が集中する傾向があります。これにより第１四半期の売上高は、他の四半期に比べ相対的に低い水準となっております。

- 9 -