＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

省コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会

H30採択グループ番号

07ー00340582

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

グループ構成員の技術・知識の向上の為、定期的に勉強会を行い、ＣＯ2削減対策をどの様に行って行くのかを学ぶ機会を作りました。その際、構成員の方の理解度にバラツキがあり、その結果、補助金の活用も偏ってしまう。その事を問題提起し、省エネ性能向上について理解いただけるまで、個別訪問による勉強会を行い、構成員の技術・知識の均一化に取り組みました。
販売戸数を増やす為、いかに集客を増やすかをテーマに集客方法の移り変わりについて特別講師をお呼びして５部構成の勉強会を開催しました。その結果、学んだ事を実践する事で集客につなげられる構成員の方もおられ、補助金も活用いただけることになりました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会

開催日

有開催日

名称

内容
消費者説明会 １

②
消費者無

内容

2018/12/01

名称

プレゼンの実施●

消費者へ省エネ住宅の性能向上する事によるメリットをわかりやすく、説明する為の資料（光熱費シュミレーションプレゼン資料）を作成し、消費者へお伝えしました。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/06/16

名称

ＺＥＨ勉強会タイプ

座学●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/07/13

名称

集客術勉強会第１回

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/07/31

名称

集客術勉強会第２回

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４

有開催日

2018/08/20

名称

集客術勉強会第３回

タイプ

座学

●

工務店研修会 ５

有開催日

2018/09/03

名称

集客術勉強会第４回

タイプ

座学

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １取組
み①

内容

内容

内容有●

パッシブ設計をサポートする事で、より消費者に快適な住宅に住んでいただけるよう、協力致しました。ηＡＣ値を下げつつつも、ηＡＨ値は上げる事を目標としました。

サポートの有無 ３
取組
み③●

自社で外皮計算ができない構成員については、設計サポートを行い、ＢＥＬＳなどの申請サポートも行いました。また、自社でいずれは出来るように自立支援も並行して行っています。

サポートの有無 ２
取組
み②有有

●

補助金の活用で構成員の契約受注につながるように、日程調整・仕様の選定を行い、構成員の負担を減らし契約受注のＵＰを目指して取り組みました。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数

発行済② 住宅履歴情報の保管先

0

発行予定

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

無内容② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①内容

有グループ内の住宅省エネ化に向け取組みを強化し、勉強会等の講習の受講を推奨した。
高性能住宅のモデルを建てる事を勧め、消費者に体感できる場の重要性を伝えた。
その結果２社がUA値0.48のモデルハウスを建てた。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

13 社

18

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

省コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会
07ー0034ー0582

タイプ

座学

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/07/16

名称

事業実施説明会

グループ内のルール・共通ルール・申請方法等の注意頂きたいことを中心に説明会を実施予定。

消費者説明会 １
②
消費者有有

開催日

2019/07/07

名称

桜ケ丘モデル完成見学会

構成員の建てられたZEH住宅の完成見学会を実施し、夏場の涼しさを体感していただく。
省エネ住宅による年間の光熱費（ランニングコスト）を試算する事で、より具体的に説明できるように取り組む。

消費者説明会 ２開催日

名称内容
工務店研修会 １
③
工務店

有開催日

2019/07/16

名称

ZEH仕様勉強会

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

H28年省エネ基準の家と高性能住宅の違いを説明し、技術的なサポートを引き続き事務局員が行う。一棟でも多くの高性能住宅を建てる事が出来る様に、設計提案からサポートをしていく。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

BELSや低炭素などの評価認定を取る際に、申請サポートを行い構成員に負担が少ないようにと取組みを強化する。事務局の建築事務所登録による一元化。

サポートの有無 ３取組
み③有

有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

補助金の配分時に、施工構成員の状況を確認（不動産登記等）し、細心の注意は払う。もしもの場合は他の施工構成員との連携を取り、当グループの構成員でバックアップできるようにする。
相互に補完が可能となるよう、施工した物件に関わる資料はできるだけデータ化して保管しておき、倒産廃業時に他社が引き継いでメンテナンス等を行えるように努める。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

今年行われる省エネ講習や勉強会の案内を一斉送信メールで配信するなど多くの構成員に参加を推奨する。
高効率設備の利用やパッシブ設計の取り組みを強化し、現在の仕様からの更に省エネ住宅を目指す。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容有有

省エネ改修の必要性を伝える為、既存顧客に対し、省エネ改修で使える補助金や次世代住宅ポイントなどをチラシを作成し提案する。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/07/16

省エネ改修型に関する内容が公開されたのちグループとして率先して取り組む事業者に勉強会を実施予定。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

省コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会
07

H30採択グループ番号ー0034

ー0582

A 提案する地域型住宅の特徴

夏季における通風を確保する為、外壁に面する居室は二方向開口とするよう努め、盆地等、特に寒暖の差が大きい地域では既設に応じて日射量の調整ができるよう庇の活用を検討する。卓越風や路地風を考慮した通風計画や、導光手法による光や風の自然エネルギーを効率的に活用する「パッシブデザイン」を取り入れる事により、省エネルギーを目指す。
東南海地震による被害が懸念される地域が多い事踏まえ、耐震等級２以上に加え、直下率による地震対策を提案する。直下率は熊本での震災後、専門家による調査の結果住宅崩壊の要因の一つとして考えられている。当グループでは直下率60％を推奨する。
ヘッダー配管、小口径配管、節水型水栓等、省エネルギーに資する材料を促進する。白熱灯は使用せず、調光機能や人感センサ機能付きの照明器具の使用を促進する。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無主要構造材（柱・梁・桁・土台）の６０％以上で、産地証明のある地場産材または合法木材を使用する。
産地証明のある地場産材は『使用する地域材に関する事項』に記載されたものとする。
全棟地域材の強度にあった梁成計算またはスパン表によるチェックを行い、安全性を確保するものとする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み

無内容② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

商品を一本化する事で、メーカーへの協力要請でコスト削減に取り組む。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有省エネルギー技術者講習を受講する事で施工技術の共通化を図る。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有「マイホーム維持管理ガイドライン」等を活用し、メンテナンスに関する情報提供を住まい手に行う。建築後においても、住まい手から施工会社への連絡体制を常に整えておく。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有グループとして適宜、断熱施工時や竣工時に検査を行い施工品質の確保に取り組む。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容有

定期的に行っている研修会もしくはメール配信において、グループ内で情報交換する。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

消費者へ理解しやすい内容での記入に気を配り、トラブルが起こらないよう共通取組みとする。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

無内容② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

無内容③ 社会保険への加入

無内容④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

朝の体操と朝礼を行い、安全ミーティング・始業前の点検・作業連絡打ち合わせ・終業時の整理整頓を心掛け、安全を日常作業の中に定着させる。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

省コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会
07ー0034

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用無内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

無内容④ 地域の伝統的素材の活用

無内容① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

施工地域に応じた伝統的なデザインを設計段階で検討する。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

敷地内の緑化に努め、継続的に潤いがある住まいとなるよう考慮する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

建物の外壁や屋根の形状や色が突出することがないよう考慮する。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

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