＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）
グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績＜様式3－１＞「安心安全快適なすまい」を創る会近畿四国エリア

H30採択グループ番号ーー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

開催日

名称

開催日

名称

開催日

名称

工務店研修会 １

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

内容
消費者説明会 １

②
消費
者

内容
消費者説明会 ２内容③
工務店

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数

発行済② 住宅履歴情報の保管先
E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容② H30年度における施工構成員の廃業
対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容
省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

発行予定
機関名

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画

グループ名称H30採択グループ番号＜様式3－2＞「安心安全快適なすまい」を創る会近畿四国エリア
ーー

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/06/27

名称

グリーン化仕様説明会

グリーン化事業に取り組むに当たって、仕様面で気を付けること、制度の利用での注意事項、顧客に説明すべき長期優良住宅のメリットの理解などの説明会を実施。未経験工務店が多いので、長期優良住宅をまずやってみるように仕向けたい。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2019/11/02

名称

完成見学会

構成員の行う完成見学会の中で、長期優良住宅のメリットを説明する。長期優良住宅はなかなか知名度が上がらないが、メリットは一般に建てられている住宅と比較して大きく多岐にわたる。それをわかりやすい資料と共に顧客に説明したい。

消費者説明会 ２開催日

名称内容
工務店研修会 １
③
工務店

有開催日

2019/06/20

名称

グリーン化事業と長期優良住宅の勉強会

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

長期優良住宅を建てるために必要な知識の習得、仕様の理解などの研修。実務上では、ハウスプラスなど長期優良住宅適合証発行機関への提出書類の作成方法などをサポートする。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

物件建築中の工務店が倒産した場合、当該物件の完成保証を行う。具体的には、請負金額から仕掛分を差し引き、完成までに必要な追加工事費用の不足分を補填する。施工は原則、グループ内の工務店が行う。また、完成後は10年目迄の定期点検を外注で必ず行えるように、点検費用を事務局に事前に預けるシステムを取る。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）
内容

事務局を中心として省エネ研修会を行い、構成員の参加を促す。一次エネルギー算定プログラム程度は自分で扱えるようにサポートし、省エネは断熱だけではないことを理解してもらう。温熱性能目標は、1地域上のＵa値を目標に設定する。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

断熱改修のノウハウの共有化のため、勉強会を実施する。可能であれば事務局の技術者が出向いての、実現場での研修も検討する。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）
グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画＜様式3－3＞「安心安全快適なすまい」を創る会近畿四国エリア

H30採択グループ番号ーー

A 提案する地域型住宅の特徴

構造に力を入れた住宅。全棟に許容応力度計算を行い、想定されるあらゆる方向からの力に対応できる高強度住宅。耐震等級は2以上で全棟に制振装置を配備する。この性能を担保するために、特殊選別木材を利用する。環境面では、Ua値で1ランク（地域）上の性能を維持する。また、全棟に工務店倒産時の完成保証を組み込み、その名の通り、安心安全快適な住宅とする。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無

使用する材料は地域材を用い、主要構造材は原則、強度選別材を使用する。強度選別された材料強度と、構造計算のベースとなる使用材料の強度をリンクさせ、構造計算通りの物件が建てられるようにしている。木材自体の産地は構成員の中で出来るだけ近いエリアのメーカーから、構成員のプレカット工場へ供給するようにコントロールする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

物件の受注から上棟まで、数か月の余裕があるので、毎月構成員の受注情報を集めて、製材工場に送り、原木調達などにリンクできるようにする。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

使用する資材は、各地域の流通構成員を介して工務店に供給し、流通構成員同士の情報のやりとりで共同仕入れのメリットを出せるようにする。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

共通のマニュアルを持って施工の品質を維持する。施工中は最低一回は外部委託業者による現場チェックを行って、マニュアル通りの正しい施工が行われているのか確認する。現場チェックの記録を残すことで、お施主の安心をカバーする。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有

完成後は、1､2､5､10年目迄の定期点検を外部委託で行う。必ず実施する為に、点検費用を事務局が事前に預かるシステムを取る。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

施工中の現場は全棟、外部委託業者による現場チェックを実施し、そこで指摘された部分については、必ず手直しするようにする。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

国産材の供給については、定期的に原木の出材状況を共有する。建材については、生産メーカーのトラブルなどの情報を事務局を中心にいち早く共有化し、建材流通メンバーが着工予定を元に在庫を増やすなどの対策を講じる。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

共通の見積もりシステムを使って、不確定なアイテム価格による不安定な見積もりを出来る限り無くす。見積もりは、グループ構成員の設計者の一部に委託して行う。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

構成員が出来るだけ週休二日制を導入できるよう、集会などで経営者の意識向上を図る。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

各社の社内規定が絡み難しいが、職人のレベルをグレード分けする方法を考えたい。

③ 社会保険への加入

有内容

特に加入の有無が心配な協力業者への社会保険への加入を促し、万が一の場合に備える。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

各施工構成員が出来る限り安全大会を開催し、安全に対する意識を向上させるよう、集会時に事務局サイドから必要性の説明を行う。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）
グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号＜様式3－4＞「安心安全快適なすまい」を創る会近畿四国エリア
ーー

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

和室自体のニーズが減っている現状を鑑み、設計時にリビングの一角に畳コーナーを設置するよう、勧めて行く。現場見学会の折には、畳コーナーのメリットを顧客に説明し、畳が新築に組み込めるよう誘導する。

② 和瓦の活用有内容

和瓦を載せた場合、屋根の重量が増して耐震性能が落ちるが、この点を考慮した構造計算を行って耐震性能を維持し、顧客の安心を維持する。

③ 襖・障子の活用

有

内容

工務店へ内障子の断熱メリットを勉強会で理解させ、出来るだけ使いたくなるように仕向けて行く。

④ 地域の伝統的素材の活用

無

内容① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

グループのエリアが広範囲にわたるが、グループ内での小グループ単位で地域のデザインを設計に取り込むよう、勉強会を行う。

② 地域の住まい方の継承

有

内容「自然風」を利用しての住まい方の提案を行う。地域毎に風の向きと強さ、時間帯は異なるが、自立循環型住宅の気象データを利用してプランニングに応用し、住まい方提案を行う。

③ 地域の街並み形成への配慮

無内容

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

直接復興に携わることは難しが、被災地の商品購入など、構成員とその関連業者が生活レベルで復興への協力をすることは促していきたい。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

資材供給メーカーの工場エリアで災害が発生すると大変な事態になるが、各社の着工情報を事前に製造メーカーに流すことで、多少の緩衝にもなると考えられる。