平成28年３月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

平成27年11月４日
上 場 会 社 名
サンフロンティア不動産株式会社
上場取引所 東コ ー ド 番 号
8934
URL http://www.sunfrt.co.jp
代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 堀口智顕
問合せ先責任者 (役職名) 取締役管理本部長(氏名) 山田康志(TEL) 03-5521-1301
四半期報告書提出予定日
平成27年11月５日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無： 有 (機関投資家、アナリスト向け）(百万円未満切捨て)

１．平成28年３月期第２四半期の連結業績（平成27年４月１日～平成27年９月30日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

28年３月期第２四半期
12,857
27年３月期第２四半期
11,870(注) 包括利益 28年３月期第２四半期

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

8.3
3,559
18.2
3,337
15.9
2,717
2.2
67.5
3,012
45.1
2,879
42.5
2,660
42.2
2,712百万円(1.9％) 27年３月期第２四半期
2,662百万円( 42.3％)
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

28年３月期第２四半期
27年３月期第２四半期

銭円

63.55
62.21

銭

――

（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円

28年３月期第２四半期
47,23427年３月期40,424(参考) 自己資本 28年３月期第２四半期 24,709百万円％

24,71622,701
27年３月期

52.3
56.2
22,701百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末円

銭円

銭円

27年３月期―0.00
28年３月期―
0.00
28年３月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計

銭円

―

16.50

銭

16.50

円

銭

―

17.50

17.50

３．平成28年３月期の連結業績予想（平成27年４月１日～平成28年３月31日）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
33,000 19.0
6,3007.7(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無百万円

％

百万円％

円 銭

6,000

7.3

5,3004.9123.96※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規―社 （社名）、 除外―社 （社名）（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

28年３月期２Ｑ

42,755,500株

27年３月期42,755,500株

27年３月期143株②

期末自己株式数

28年３月期２Ｑ143株③

期中平均株式数（四半期累計）

28年３月期２Ｑ

42,755,357株※

27年３月期２Ｑ

42,755,380株

四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、四半期連結財務諸表に対する四半期レビュー手続が実施中です。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性がございます。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料４ページ「１．（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… 2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… 2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… 4（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………… 4２．サマリー情報(注記事項)に関する事項 ……………………………………………………………… 5（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………… 5（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………… 5（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………… 5３．四半期連結財務諸表 …………………………………………………………………………………… 6（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………… 6（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………… 8（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………10（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………11（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………11（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………11（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………11－ 1 －サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、中国経済の減速や米国の利上げ懸念による不透明感が残るものの、日銀による金融緩和の継続や円安等による影響から、企業収益や雇用情勢に改善がみられ、訪日外国人の大幅増加の好影響もあり、緩やかな回復基調が続いております。
当社および連結子会社（以下、「当社グループ」という。）の属する不動産業界においては、都心オフィスビル市場の空室率が３年以上に亘って改善基調が続いており、平均賃料も２年近く緩やかな上昇を継続しております。また、不動産投資市場では、賃貸市場の改善に加え、良好な資金調達環境や円安等を背景に、J-REITや国内投資家に加え、海外投資家からの資金が流入し、都心の優良不動産を中心に、期待利回りの低下が進むなど、都心の不動産に対する投資家の投資意欲は依然として高水準で推移しております。
当社グループでは、こうした環境下において、東京都心部における中小型オフィスビルの活用と流通に専念し、ビルオーナー様の不動産に関する様々な「お客様視点のお困りごと解決」に真摯に取り組んでまいりました。思い
やりと感謝の心を持って環境に配慮した不動産再生と活用に取り組むことにより、人類、社会に貢献するという経営フィロソフィを基盤とし、お客様お一人おひとりにビルの賃貸および売買仲介、ビル管理・メンテナンス、小修繕から大規模リニューアル、専門家とタイアップした相続や税務等の相談、賃料滞納に備えた保証の提供等に至るまで多様なサービスをご提供することを通じて、お客様の不満や不便、不快を現場で研究・解決し、多面的な収益機会の獲得に繋げてまいりました。
さらに、これら多様なサービスを提供する過程で培った知見やノウハウを連鎖させることによって、優れた品質と差別化された魅力を持った商品に仕上げ、再生ビルを資産家・富裕層へ販売する不動産再生事業を積極的に展開してまいりました。地域密着による土地勘を活かしたテナント斡旋力を強みに、街に活気をもたらすための最適用途への変更やテナントの快適性を考えた屋上グリーンテラスの設置、テナント募集前に内装を造り込むセットアップオフィス、テナントの心に響くリニューアルなど、たゆまぬ改善で都心５区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）を中心にオフィスビルの再生実績を積み上げております。
不動産の仕入れに関しては、大手不動産会社や信託銀行からの優良物件情報の入手、当社独自の協力会社ネットワークである「共栄会」からの紹介、さらに、ビルオーナー様から直接うかがう不安や不満解決への一貫した取り組みを通じた相対での物件仕入れなど、高い付加価値創出が見込める物件の仕入ルートの構築に努めてまいりました。
これらに加え、資産コンサルや住宅管理に強みを持つ「株式会社パワーコンサルティングネットワークス」の関連会社化や、ホテルの企画・運営を手掛ける「サンフロンティアホテルマネジメント株式会社」の設立等、次なる飛躍に向けた新たな取り組みを推進しております。なお、ホテル事業につきましては、本年10月、旅行・航空事業を中国及び日本等で展開する春秋グループと共同で日本におけるホテル事業展開を行う旨の業務提携に合意し、急増するインバウンドホテル需要に対し、積極的な取り組みを始めております。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高12,857百万円（前年同期比8.3％増）、営業利益3,559百万円（同18.2％増）、経常利益3,337百万円（同15.9％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益2,717百万円（同2.2％増）となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
（不動産再生事業）
当社グループは、仕入れの段階から最適用途の実現に向けた「ものづくり」を始めております。賃貸市場を日々入念に調査して知見を広げ、テナント斡旋やビル管理、建設など他部署の経験、技術、知識を投入し、これらを連鎖させ、お客様視点で自由に発想し、創造的な企画を練り込みます。また、当社グループはテナントの満足度を高めることがビルオーナー様の満足につながるものと捉え、テナントとの頻繁な対話を通じて、テナント目線での快適性や利便性をどこまでも追求し、愛され選ばれるビルへと再生しております。
稼働率の低い不動産やリニューアルを要する建物を、社会のニーズに合致した仕様にリノベーションを行い、稼働率の高い不動産に再生させ、不動産が生み出す利益の極大化を図った上で、資産家・富裕層の皆様に販売します。
また販売後においても、当社グループはスピードを重視したサービス（不動産のハード管理、ソフト管理、積極的な不具合対応、ビルオーナー様のお困りごと解決や新たな要望に応えるなど）を提供することにより、アフターフォローに努めてまいりました。
リプランニング事業においては、資産としての安定性のみならず、物件のもつ固有の立地特性やその地域の歴史などを大切に、エリアに最適化したオフィスの創り込みや旧耐震物件の耐震補強、容積率超過の是正に取り組んでまいりました。期中における販売実績は12棟（前年同期は11棟）となり、購入されるお客様からみた「価値」に訴求した商品づくりを行ったことで、前年同期に比べ売上高・利益ともに増加いたしました。また、当期に販売を計画する物件の商品化や翌期以降の販売を見込む物件の仕入れも推進しております。

－ 2 －サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信
賃貸ビル事業においては、お客様の視点から高品質、高付加価値の物件を保有し、当社グループの賃貸仲介、プロパティマネジメント、建設ソリューション、滞納賃料保証等で培った総合的な不動産運営能力を活かし、高稼働率を維持し、安定的な賃料収入を確保しております。当第２四半期連結累計期間においては、商品化の過程にあるリプランニング物件の規模拡大に加え、物件の付加価値に見合う新規募集賃料の設定や既存テナントの賃料改定などが寄与し、前年同期に比べ売上高・利益ともに増加いたしました。
不動産証券化事業等においては、当社が出資する不動産ファンドにおける物件売却に伴う投資分配収入があったものの、前年同期に比べ売上高・利益ともに減少いたしました。
以上の結果、売上高は10,937百万円（前年同期比3.9％増）となり、セグメント利益は3,623百万円（同9.0％増）となりました。
（仲介事業）
売買仲介事業においては、プロパティマネジメントや賃貸仲介をはじめとする他部署からの紹介案件に注力し、手間を惜しまず、付加価値を積み重ねていくことで、リピートでの購入や売却、さらにはお客様からお客様をご紹介いただける機会にもつながっております。また、不動産投資市場の回復等を背景に案件規模が拡大したこともあり、前年同期に比べ売上高・利益ともに大幅に増加いたしました。
賃貸仲介事業においては、市場における空室率が継続して改善する中、売上高・利益ともに前年同期でほぼ横ばいとなりました。なお、空室が減少する市況において、テナント斡旋だけではなくビルオーナー様のビル経営に関する様々なお困りごと解決に取り組んでまいりました。これに加えて、リプランニング物件の仕入や販売、商品化中のリプランニング物件のテナント斡旋、さらにはビル管理受託の窓口となることでグループ全体の収益に貢献しております。
以上の結果、売上高は919百万円（前年同期比84.6％増）となり、セグメント利益は815百万円（同99.7％増）となりました。
（プロパティマネジメント事業）
プロパティマネジメント事業においては、テナント満足度を高めるためのきめ細やかなビル管理と土地勘を強みとした賃貸仲介により、適正賃料への契約変更等による収益改善や安定的で高稼働なビル経営を実践してまいりました。この実績を背景に、お客様の増加とともに、同じお客様から複数の新たなビル管理を受託することができ、当四半期末の受託棟数は下表のとおり、前年同四半期末から63棟増加（25.9％増）しました。さらに、お客様のことを深く知り、資産背景を把握し、お一人おひとりに合ったご提案を行うことで、売買仲介や工事受注などの事業機会を創出することに加え、リプランニング物件や売買仲介にて不動産をご購入いただいたお客様から、ご購入後の管理業務を一任されるなど、他部署との連携による継続したサービス提供にも取り組んでまいりました。その結果、前年同期に比べ売上高・利益ともに増加いたしました。
平成25年９月末

平成26年９月末

平成27年９月末

受託棟数204棟

243棟

306棟

稼働率96.2％

96.8％

96.6％

ビルメンテナンス事業においては、外壁等の高所清掃・ 補修作業を強みに、プロパティマネジメント事業を始めとした他事業との協働に加え、漏水等の緊急を要する事象にスピード重視で積極的な対応を行ってまいりました。
その結果、前年同期に比べ売上高・利益ともに増加いたしました。
以上の結果、売上高は729百万円（前年同期比14.9％増）となり、セグメント利益は342百万円（同20.1％増）となりました。
（その他）
建設ソリューション事業においては、１件あたりの受注工事金額が増加したことなどから、前年同期に比べ売上高・利益ともに増加いたしました。
滞納賃料保証事業においては、賃貸仲介をはじめとする当社内の関連部署や協力業者様との連携を強化したことで、取り扱い件数が堅調に推移し、前年同期に比べ売上高・利益ともに増加いたしました。
一方、不動産活用の新しいビジネス展開として、当期より開始したスペースレンタル事業においては、貸会議室等を手掛ける『ビジョンセンター東京』での積極的なマーケティングにより、認知度向上、ご利用者数の増加から収支面は少しずつ改善しているものの、初期の費用負担を賄う水準には至っておりません。
以上の結果、売上高は270百万円（前年同期比27.8％増）となり、セグメント利益は144百万円（同1.7％増）となりました。

－ 3 －サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末における総資産は47,234百万円（前連結会計年度末比16.9％増）、負債は22,518百万円（同27.1％増）となりました。総資産の増加の主な要因は、土地の増加4,728百万円および建物（純額）の増加1,212百万円等があったことによるものであります。負債の増加の主な要因は、社債の増加3,980百万円等があったことによるものであります。
また、純資産は、24,716百万円（同8.9％増）となりました。純資産の増加の主な要因は、期末配当金の支払い703百万円等があったものの、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上2,717百万円等があったことによるものであります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成28年３月期の業績につきましては、平成27年５月８日発表の予想値に変更はありません。

－ 4 －サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信

２．サマリー情報(注記事項)に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動
１．連結の範囲の重要な変更
第１四半期連結会計期間において、SC CHORD1特定目的会社は清算結了したため、連結の範囲から除外しております。
当第２四半期連結会計期間において、新たに設立したサンフロンティアホテルマネジメント株式会社を連結の範囲に含めております。
２．持分法適用の範囲の重要な変更
当第２四半期連結会計期間において、新たに株式を取得した株式会社パワーコンサルティングネットワークスを持分法適用の範囲に含めております。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示(会計方針の変更)(企業結合に関する会計基準等の適用)「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日。以下「企業結合会計基準」という。）、「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成25年９月13日。以下「連結会計基準」という。）及び「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号 平成25年９月13日。以下「事業分離等会計基準」という。）
等を、第１四半期連結会計期間から適用し、支配が継続している場合の子会社に対する当社の持分変動による差額を資本剰余金として計上するとともに、取得関連費用を発生した連結会計年度の費用として計上する方法に変更しております。また、第１四半期連結会計期間の期首以後実施される企業結合については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の配分額の見直しを企業結合日の属する四半期連結会計期間の四半期連結財務諸表に反映させる方法に変更しております。加えて、四半期純利益等の表示の変更及び少数株主持分から非支配株主持分への表示の変更を行っております。当該表示の変更を反映させるため、前第２四半期連結累計期間及び前連結会計年度については、四半期連結財務諸表及び連結財務諸表の組替えを行っております。
当第２四半期連結累計期間の四半期連結キャッシュ・フロー計算書においては、連結範囲の変動を伴わない子会社株式の取得又は売却に係るキャッシュ・フロー計算書については、「財務活動によるキャッシュ・フロー」の区分に記載し、連結範囲の変動を伴う子会社株式の取得関連費用もしくは連結範囲の変動を伴わない子会社株式の取得又は売却に関連して生じた費用に係るキャッシュ・フローは、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の区分に記載する方法に変更しております。
企業結合会計基準等の適用については、企業結合会計基準第58－２項（４）、連結会計基準第44－５項（４）及び事業分離等会計基準第57－４項（４）に定める経過的な取扱いに従っており、第１四半期連結会計期間の期首時点から将来にわたって適用しております。
なお、当第２四半期連結累計期間において、四半期連結財務諸表に与える影響額はありません。

－ 5 －サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(平成27年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－ 6 －

当第２四半期連結会計期間(平成27年９月30日)

12,686,800
233,535
1,599,420
21,880,382
730
774,725
297,082△19,882
37,452,794

11,130,302
308,789
3,350,517
21,386,519
812
791,204
1,105,361△21,087
38,052,421

1,226,136
1,232,143
25,1692,483,449

2,438,557
5,960,968
36,567
8,436,093

1,875
74,38876,263

199,448
199,448

2,083
414,572△4,587412,069
2,971,783
40,424,577

2,401
548,796△4,388546,8099,182,352
47,234,774

サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(平成27年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等賞与引当金
役員賞与引当金
工事保証引当金
保証履行引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
訴訟損失引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計－ 7 －

当第２四半期連結会計期間(平成27年９月30日)

606,061
40,000964,484
221,154
109,208
30,00022,10022,361
1,535,214
3,550,585

379,949
148,500
280,000
883,584
643,042
106,283
15,0009,200
17,295
1,623,774
4,106,629

340,000
12,648,786
31,0001,152,905
14,172,691
17,723,276

4,080,000
13,048,644
1,282,990
18,411,634
22,518,263

8,387,211
2,871,767
11,434,300△174
22,693,105

8,387,211
2,871,767
13,446,172△174
24,704,977

2,253
5,941
8,195
22,701,300
40,424,577

2,166
1,927
4,094
7,439
24,716,510
47,234,774

サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
助成金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債発行費
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
訴訟関連損失特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成26年４月１日
至 平成26年９月30日)
11,870,792
7,349,475
4,521,317
1,509,234
3,012,082(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
12,857,352
7,657,650
5,199,702
1,639,982
3,559,719

3,217
385
2,520
986
7,109

5,647
275
4,470
412
10,805

114,134
10,232
14,967
139,334
2,879,857

107,558
84,12841,031
232,719
3,337,806

14,017
14,017-550
550
2,893,324
236,299△3,082233,2172,660,107
2,660,107

827
10,85011,677
3,326,129
626,106△16,751
609,355
2,716,773△560
2,717,334－ 8 －サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成26年４月１日
至 平成26年９月30日)
2,660,107(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
2,716,773

293
2,550
2,843
2,662,951△86△4,014△4,1002,712,672

2,662,951-

2,713,233
△560

－ 9 －

サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
前第２四半期連結累計期間(自 平成26年４月１日
至 平成26年９月30日)(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)

2,893,324
236,3163,750△24813,459△10,000△6,6503,553△3,602
114,134
10,232△14,01783,517△2,853,680
6,134
115,550
591,773
3,153△109,091△317,419
168,416

3,326,129
290,7221,875
1,005△2,887△15,000△12,900△5,066△5,923
107,558
84,12810,850△32,286△1,493,497△1,023,964
115,251
1,345,996
3,275△103,853△216,331△41,850
987,237△2,059,768
2,036,625
64,930△48,432
17,19854,031△113,570△48,987△2,223,818
1,972,668△5,966,129△110,836
0△124,024△6,452,139

4,610,000△3,793,660
389,767△8,507△575,845

148,500
3,760,000△3,441,042
3,915,871△20,000△703,101

-

8,000

△52
621,702
1,055
742,186
9,401,600
10,143,787

3,668,227△10,905△1,807,580
11,212,112
9,404,532

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
のれん償却額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
役員賞与引当金の増減額（△は減少）
工事保証引当金の増減額（△は減少）
保証履行引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
社債発行費
固定資産売却損益（△は益）訴訟関連損失売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）訴訟関連損失の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
拘束性預金の純増減額（△は増加）
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の払戻による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
配当金の支払額
連結子会社設立に伴う非支配株主からの払込みによる収入
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高－ 10 －

サンフロンティア不動産株式会社(8934) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自平成26年４月１日

至平成26年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)３

報告セグメント
プロパティマネジメン
ト計

その他
(注)１

合計調整額
(注)２

不動産再生

仲介

売上高

10,526,013

498,121634,926 11,659,061

211,731 11,870,792

セグメント利益

3,323,740

408,239

285,307 4,017,288

142,493 4,159,781 △1,147,698― 11,870,792
3,012,082(注) １ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建設ソリューション事業及び滞納賃料保証事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額△1,147,698千円には、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,261,833千円及び支払利息の調整額114,134千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自平成27年４月１日

至平成27年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)３

報告セグメント
プロパティ
マネジメン
ト計

その他
(注)１

合計調整額
(注)２

不動産再生

仲介

売上高

10,937,695

919,349

729,729 12,586,774

270,577 12,857,352

セグメント利益

3,623,181

815,353

342,599 4,781,134

144,959 4,926,094 △1,366,374― 12,857,352
3,559,719(注) １ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建設ソリューション事業、滞納賃料保証事業及びスペースレンタル事業等を含んでおります。なお、スペースレンタル事業は、第１四半期連結会計期間より開始した事業であります。
２ セグメント利益の調整額△1,366,374千円には、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,473,932千円及び支払利息の調整額107,558千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。

－ 11 －