商品概要説明書
農泊ローン(2021 年 4 月 1 日現在)
商品名

農泊ローン
○当ＪＡの組合員で、農業を営んでいる方。
○農泊施設を建設するための土地を所有されている方。または、農泊施設とする住宅を現に所有されている方。
○お借入時の年齢が満 20 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80 歳未ご利用いただける方満の方。
○前年度税込年収が 150 万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。
）。
○原則として、勤続（または営業）年数が３年以上の方。
○栃木県農業信用基金協会の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○所有している既存住宅を農泊事業に使用するための増改築・改装・補修、農泊施設の新築・増改築・改装・補修および関連設備等の設置等を目的とする資金を対象とします。
（施設関連設備等の例）①門、塀、車庫、物置②宅地内の植樹、造園、シロアリ駆除③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台

資金使途④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア⑤太陽光発電システム⑥耐震改修工事費⑦融雪設備機器の購入・設置工事費⑧外壁の塗装、屋根の塗装・葺替え、雨樋の取替え⑨寝具、インターネット設備、消防設備、鍵等農泊事業に必要なアメニティ類⑩レストランや農業体験の企画等にかかる資材⑪農泊フルサポートサービス等、その他施設本体以外のもの

借入金額○10 万円以上 5,000 万円以内（１万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。

借入期間○１年以上 30 年以内とします。
○次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定変動選択型】

借入利率

当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・10 年）をご選択いただきます。選
択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、毎月決定し、当ＪＡの店頭でお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択する

農泊 1

こともできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年 0.5％以上乖離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）もしくは元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、年２回返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お返済方法

借入金額の 50％以内、10 万円単位です。
）のいずれかをご選択いただけます。
○元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、５年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は５年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の 1.25 倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
○土地およびご融資対象物件の建物に第一順位の抵当権または根抵当権を設定登担保記させていただきます。
○建物には火災共済（保険）をつけていただき、火災共済（保険）金請求権に第一順位の質権を設定させていただきます。

保証人○当ＪＡが指定する保証機関（栃木県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
○一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括払い
保証料率 年 0.50％

保証料

ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【お借入額 100 万円あたりの一括支払保証料：当初借入利率 2.775％（例）
】
お借入期間

１年

３年

農泊 2

５年

７年

10 年

保証料
（円）

2,716

7,797

12,966

18,232

26,300②分割払い
約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
なお、保証料率は年 0.55％です。
○当ＪＡ所定の３種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済名
団体信用生命共済加算利率

団体信用生命共済（特約なし）

なし

長期継続入院特約付団体信用生命共済

年 0.15％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年 0.10％○ご希望により「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては９大疾病補償保険借入利率に以下の利率が加算されます。
年 0．30％○ご融資の際、保証機関に対して 33,000 円の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料（消費税等含む。）が必要です。
①全額繰上返済の場合…110,000 円（繰上返済額 2,000 万円以上）

手数料33,000 円（繰上返済額 500 万円以上 2,000 万円未満）※全額繰上返済額 500 万円未満の場合は当面の間無料②一部繰上返済の場合…5,500 円○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は 11,000 円の条件変更手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は 5,500 円の取扱手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当ＪＡ本支店（所）または金融共済部（電話:０２８２－２４－１１８３）にお申し出ください。当ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切苦情処理措置および紛争解決措置の内容な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話:０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。

農泊 3埼玉弁護士会（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記ＪＡバンク相談所にお申し出ください。
）○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もごその他ざいますので、あらかじめご了承ください。
○印紙税が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。

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