雁木町家の空き家活用メニュー開発と地域連携強化
一般社団法人 雁木のまち再生代表理事

関 由有子

上越市の雁木は風土の特徴的な景観であるが、住民の高齢化と転出で雁木通りに空き家が増えている。雁木コミュニティと外部との連携を探りながら、次世代への継承を目指している。

はじめに全国で人口が減っている。特に地方都市の市街地

2018 年の全国空き家総数は 849 万戸（13.6％）など、成熟したコミュニティの弱体化は著しい。単（総務省統計局住宅･土地統計調査）

純に「移住者増加」、「店舗・事業所誘致」だけでは限界が見えている。居住も維持管理もされずに放置された空き家が大雪で倒壊した例もあり、地域社会の疲弊を助長する。これまで蓄積されてきた地域の価値が継承されずに、消滅してしまいかねない。
上越市津有地区（旧津有村）は大地主の保阪家とともに、上越地域の基盤を支えてきたが、旧三国街道沿いの雁木通りには空き家が増えている。
数年前からは有志の活動が始まっている。少ない
社会資源と人材と資金であっても、地域外と連携することで、地域コミュニティを維持しながら次世代

図 1 空き家マトリクス（地域と所有者の意識）へ継承するために、活用メニューを提案し､実践することで、地域との連携を図ることが必要と考える。
１．雁木のまちなみに賑わいを【目的】
雁木町家の時間と空間を体験するイベントを開催
して、人が集まることにより「雁木と町家の魅力」を地域内外に宣伝する。
【実施状況】
８月８日に保阪邸の上越名家一斉公開に合わせて、雁木通りの「リメイク＆リユースマーケット」を開催したが、感染症蔓延の影響で飲食の出店がかなわず、雁木通りを回遊する賑わいにも欠けた。
【反省点】
・名家公開と同日で、保阪邸に来場者が集中した。
・マーケット開催は賑わい感のために同じ場所で連続する形が基本であり、今後の取組は検討を要する。
・「再利用と再生」のコンセプトが波及しなかった。
・情報発信量の不足と、飲食出店の制約があった。
・地域内の住民たちの参加意識や協力が見られず、

図 2 上越名家一斉公開に合わせて開催「よその人がやってる」という反応だった。

リメイク＆リユースマーケット in 戸野目

２．町家の活用手法試行 『くらしのシルエット展』

店舗､スーパーの進出もあり旧街道はひっそりしている。

【目的】
雁木町家自体が放つ『アート性』を作品化し、アート関係者に制作と発表の場を提供することで、町家の可能性を実験的に試みる。同時に空き家を定期的に使うことで、地域に新たな核を作り出す。
【実施状況】
９月 18～23 日（21 日を除く５日間）に戸野目のこうじやを会場として『くらしのシルエット展』を開催した。町家で暮らす若者５人の写真を透明フィルムにプリントして、町家独特の空間に 100 点を展示。子ども連れの家族など約 150 人の来場者であっ図 4 こうじや（旧宮﨑糀店）の吹抜空間に写真を吊り下げた。感染症対策の人数制限を考慮して、グーグルフた。

ォームの事前予約システムを導入､インスタグラムや SNS 広告で若い世代への情報発信を試行した。その一方、口コミによる来場者も多かった。
こうじや以外の雁木町家でも朗読会やお茶飲み会があり、普段は静かな雁木に外からの来訪者が目立った。市内居住者でも「ここに雁木通りがあることを初めて知った」という人が多かった。
【反省点】
・現在の静かな住宅街に多くの他人が出歩くことに、違和感を抱く住民もあり、事前案内､報道とポスター

図 5 暗い土間とかまどのある勝手･風呂場･便所の明るさ。

では超え難い「壁」があることを感じた。
・イベントに駐車場は必須である。臨時駐車場の手配と案内、距離感などを再検討するべきである。
（別添資料:アンケート集計まとめ）

・後日、展覧会のことを知った方から連絡があり、先々代が営業していた糀店兼住宅であることが分かった。昔のままの土間や吹抜などの懐かしい記憶が糀の発酵の匂いと併せて甦ったと聞く。
図 6 奥の土蔵には立派な龍の漆喰彫刻が残っている。

図 3 四ケ所・戸野目地区の雁木通り（Google map より作成）
国道 18 号が雁木の連続を「分断」し、新道の開通と郊外型

図 7「雁木ぱとぺ構想」のイメージ (© 北折佳司)

３．次世代と地域への働きかけ 『Zine 発行』【目的】
自主的な紙媒体作りの面白さを共有し、地域の連

図 8 Zine 編集メンバー募集の案内を配布

帯感を盛り上げる。雁木町家の住民と関係者から、Zine は、雑誌（Magazine）として小さな冊子を指す。

若い人々（次世代、縁者）や異業種への発信手段となることを目指す。
【実施状況】
７月中旬から編集メンバー募集を開始、放送案内と同時に SNS（Facebook/Instagram）での発信で 10名の応募者から、東京在住者を含む 5 名を選抜した。
各自の希望によりコンテンツと担当ページを決定し、取材と編集で 10 数回のミーティングを実施。SNS アカウントの利用を継続して情報発信を行い、両面表
紙の写真は Instagram で募集した。
2 月 26 日に完成発表会を行い、雁木通りの住宅1,900 戸にポスティング配布と関係者先への送付や図 9 Zine 編集集会議の様子（高田小町にて）配置を行い、ＳＮＳでＰＤＦファイルを公開していキックオフミーティングや編集会議はリモートも併用した。

る。ＳＮＳ発信と報道紹介の効果で印刷物を希望する声が多くなり、急遽 600 部を追加印刷した。
【今後の予定】全国向けの発信の機会
山梨県立文学館の 7 月の企画展覧会に展示の要請がある。また、今後予定されている全国規模のフォーラムで配布紹介をしていきたい。
・5 月 28 日 日本建築学会「住まい・まちづくり支援建築会議」（上越市で開催･オンライン併用）
・6 月 11-12 日 第 45 回全国町並みゼミ新潟大会と新潟県美しいまちなみフォーラム（新潟市で開催）

⑤戸野目・四ケ所雁木通り活性化事業
今年度からは居住者と移住者がリードする「戸野目・四ケ所雁木通り活性化協議会」（任意団体）が、住民自身が地域に関わるきっかけとなる活動を始めている。地域外から寺院に入られた僧侶、旧地主当図 10 Zine のタイトルとロゴ、表紙写真を編集室が決定。

主の活動を紹介する「通信」を発行して配布。当法人の「くらしのシルエット展」来場者にも雁木通りのイベントを伝えてアンケート記入を動きかけた。
高校生の現地フィールドワークにあたり、町内会長を介して、雁木通りの住民に依頼の文書を事前配布していただいた。
（通信 2 号､3 号添付）
⑥津有地区公民館「ふるさと未来づくり事業」
上越市教育委員会社会教育課の事業として、旧津有村を擁する公民館事業とも連携した。広域視聴覚ライブラリの貸出しで、昭和 30 年代の農村の暮らしを紹介する短編映画「おやじ」を上映。公的機関

図 11 「つぎつぎ」は A4 版 8 頁組で 2022 年 2 月 22 日発行。

からの声掛けもあり、戸野目と四ケ所の町内会長の他、参加者が多かった。
（まとめ 添付）４．活用および本事業の継続の方策【助成活動】①定期公開を行う保阪邸をはじめ、複数の町家所有者との連携を強化する。
（保阪邸、フィリプス邸、旧丸山家、ブックバルほんや、ねこま、たなやかた、柳精庵など）②地域全体のエリアリノベーションの継続に向けて、有償利用や有料見学の仕組みを模索する。コロナ感染症の状況を計りつつ、アーティストや作り手との交流と関係人口の拡大を目指す。
③フリーペーパーやエリアマップなどは、一度作っ図 12 上越地域の大地主保阪家と怡願亭て終わりではない。作り手を募集して編集制作を通じて、地域内外の連携を進める。
（駅伝タスキリレー方式による継承）。あわせて、ホームページを作成して発信事業と資金面の支援を募り、地域から全国に働きかけるための仕組みを整えていく。
【関連活動】④大学生や研究者向けの現地研修や視察を受け入れて、継続的な教育と研究の機会を提供する。
宿泊を伴う研修やフィールドワークの充実に努める。
企業研修や社会貢献プログラムとの連携も視野に入れて、上越地域の関係者との連携を図っていく。

図 13 保阪家大正時代建築の温室と植物コレクション

東京への人口集中は、新型感染症による一時停滞を経て、この先どうなるのだろうか。かたや、雪国とはいえ、温暖化による記録的少雪が続き、機械除雪や正確な予報のおかげで、日常生活の不便さは減ってきた。それでも、日本各地には様々な潜在的リスクがあり、予測できない災害も起こりうる。密集する都心からの地方への回帰が一時の流れで終わらず、人口減少の地域と共に生きることが、自然環境を包含する社会全体の要請ではないだろうか。
地方都市の安心感は共助互助の精神に基づく地域社会の距離の近さといえようが、それが気苦労の種にもなりうる。大学や就職で離れていく人は多い。
反対に、新規移住者やゲストハウスが、旧来の町内で受け入れられるだろうか。固く閉ざされていた家に明かりがともり、挨拶を交わす間柄になり、除雪や町内会行事に積極的に参加してほしいという声を聞く。少ない高齢者だけでできないことも多い。
図 14 高田高校の生徒がフィールド実習でまちなみを見学。

大地震や戦火を免れてきた「越後高田」の歴史と３年前からの継続研修プログラムで初の実地研修だった。後文化は、互助共助の精神に支えられてきたものであ日の発表会に参加し、現役高校 1 年生の受け止め感を知った。

り、地域社会存続の原点であると考える。人口密集

５．地域連携の在り方を探る

地における感染症拡大のリスクは、巨大化する都市【今年度事業の反省から】の課題であることが再認識されて、日本では浸透しくらしのシルエット展来場者は、初めて通る郊外にくかった在宅勤務やワークシェアが導入されて、の雁木通りの佇まいを新鮮に感じていた。年配者はライフスタイルの多様さは現実になっている。リス

懐かしい記憶を呼び起こした。レトロな風物を楽し

クの高い都心から、地方へ、中心部から郊外へ、自むだけでなく、「今日の我々の暮らしに連なる何か」

然に近い環境、農業､身近な菜園と園芸などのメリッを実感する若者や子どもが多かった。

トを生かせるような活動を試していきたい。

地元の受け止め方はさまざまだった。
「昔はバス通社会関係を上手くやりくりする中で、エコロジカりの商店街」「子どもが多くて賑やかだった」という

ルでエシカルな生活文化を伝える雁木のまちを、次記憶を語りながら、笑顔で町家の中を案内してくだの世代に引き継いていきたい。

さった方があった。反対に「もう諦めたし、全部は残せない」「アートはねぇ、わからないし…」という声も耳にした。観光ポイント（保阪邸やフィリプス邸）は頑張ってほしいが、現在の住宅街の静かさを参考文献維持したいという意見も見られた。

上越市高田雁木現況調査報告:2018 年 新潟大学 黒野弘靖

高田駅周辺の雁木町家地域とのギャップはあるが、移住者や関係者が真面目に活動を続ける中で、地域

高田の町家と雁木の文化的価値について:2015 年 同上
雁木:日本一の多雪環境がつくった気候景観 山縣耕太郎への敬意を失わない関わり方を大切にしていきたい。

（ぶら高田:2014 年 代表著者 浅倉有子）

特に、駐車場確保や除雪と農地の除草管理は、イベ

町家読本:2010 年 上越市､新潟大学建築計画研究室編集

ント時だけでなく日常の生活環境に直結する。

町家の活用促進に係る調査報告書:2019 年 上越市

６．おわりに謝辞

くらのシルエット展
池田なつき（アートディレクター､デザイナー）
上野廸音・打田亮介･西澤真咲・町桃子・吉田恵理（写真）
Zine つぎつぎ編集室
大嶋大貴・荻谷有花・小山郁美・杉田佑介･吉田容子
Zine つぎつぎ 編集､印刷､配布㈱桐朋（広報､編集ディレクション､印刷）㈱バーツプロダクション（ポスティング）
四ケ所戸野目地区
保阪洋子（保阪邸）上越名家
北折佳司（こうじや・Bookbar ほんや・ねこま）
日浅智恵（戸野目･四ケ所雁木通り活性化協議会）
四ケ所町内会
戸野目町内会
上越市教育委員会社会教育課・津有地区公民館
新潟県立高田高校 SSH 部

本活動にご協力、ご尽力いただいた皆様に感謝いたします。
一般社団法人雁木のまち再生 理事一同