すこやか住宅ネット

登録マニュアル目

次ページ

１ 京都市すこやか住宅ネットとは・・・１

２ 協力店/賃貸人とは・・・１

３ 登録のおおまかな流れ・・・２

４ 協力店/賃貸人の情報登録・変更

・・・３-８4－1

新規登録（協力店）

・・・３├ 4－1－1

協力店（高齢者）

・・・４└ 4－1－2

協力店（障害者）

・・・５

4－２

新規登録（賃貸人）

・・・６

4－３

登録情報の確認・変更

・・・７-８5 物件情報の登録・変更
5－1

新規登録（高齢者，障害者共通）・・・９├ 5－1－1

協力店の場合の画面・・・１０├ 5－1－2

賃貸人の場合の画面

・・・１１└ 5－1－3

登録の手順と注意事項

・・・１２-２２

5－2

登録情報の更新

・・・２３

5－3

登録情報の変更

・・・２４

6 各種情報の削除【様式】協力店（障害者）登録申請書類

・・・２４・・・２５-２６1 京都市すこやか住宅ネットとは
京都市居住支援協議会は住宅セーフティネット法（住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律）に基づいて、不動産関係団体、福祉関係団体、京都市及び京都市住宅供給公社により平成２４年９月に設立された団体です。
高齢者や障害者が住み慣れた地域で安心して暮らせるよう、官民協働で住宅と福祉の両面から、民間賃貸住宅に円滑に入居出来る環境整備についての取り組みを進めています。
「京都市すこやか住宅ネット」とは京都市居住支援協議会の愛称であり、ホームページにもこの名を冠しています。
詳細につきましては下記ページをご確認ください。
https://www.kyoto-sjn.jp/about/

2 協力店/賃貸人とは京都市すこやか住宅ネットでは、高齢者や障害者の住まい探しにご協力いただける不動産仲介業者を「すこやか賃貸住宅協力店」（以下「協力店」）、個人事業主又は仲介業者以外の貸主を「賃貸人」として登録していただいています。
協力店としてご登録いただいた場合は、ホームページにおいて「協力店一覧」として掲載いたします。
協力店/賃貸人の皆様が仲介又は賃貸する住宅のうち、高齢であることや障害があることを理由に入居を拒まない京都市内の民間賃貸住宅を「すこやか賃貸住宅」として情報登録していただき、ホームページにおいてご紹介しています。
詳細につきましては下記ページをご確認ください。
https://www.kyoto-sjn.jp/member/

1

3 登録のおおまかな流れ
１ まず、協力店/賃貸人の登録をお願いします。
不動産仲介業を法人として行っておられる方は，協力店に，それ以外の方は，賃貸人へのご登録をお願いします。
なお，協力店としてご登録いただきました場合，協力店の一覧に記載させていただきます。
※ 登録できる方の詳細につきましては下記ページをご確認ください。
https://www.kyoto-sjn.jp/member/
詳細な登録方法につきましては，下記ページをご覧ください。
高齢者及び障害者の協力店として登録いただく方は高齢者のみの協力店として登録いただく方は障害者のみの協力店として登録いただく方は賃貸人として登録いただく方はｐ４
ｐ４ｐ５
ｐ６

４－１ー１
４－１－１
４－１－２
４－２

２ 登録をいただきましたら，入力内容を事務局で確認させていただき，承認を行い次第，登録していただいたメールアドレスに，ログインするためのIDとパスワードを通知いたします。
※ 承認には１週間程度のお時間をいただくことがあります。

３ 上記のID，パスワードを利用して，物件登録画面に入り，物件の登録をお願いいたします。
物件登録についての詳細はＰ９～２２ ５－１をご覧ください。

2

4 協力店/賃貸人の情報登録・変更
4－1 新規登録「京都市すこやか住宅ネット」のトップページの右上、オレンジの「事業者の方はこちら」マークをクリックし、登録にあたっての注意事項をご確認ください。
▼トップページ左側の列、「事業者の方へ」から、それぞれの申請フォームへお進みください。

３

4 協力店/賃貸人の情報登録・変更
4－1－1

高齢者及び障害者の協力店又は高齢者のみの協力店として新規登録する場合▼協力店登録申請フォーム

必須項目、任意項目についてご入力ください。
※必須項目は必ずご入力ください
任意項目についても、物件選びの際に役立つ情報ですので、出来るだけ入力してください。
協力店として登録される場合は宅地建物取引業免許番号が必須となります。
番号や期限の変更があった際は必ずご変更ください。
入力内容と、確認事項「協力店の責務」をご確認いただけましたら、「上記の事項を了承する」ボタンをクリックしてください。
入力内容確認ページで、情報の見直しをしていただき、「送信する」をクリックすると登録申請が終了いたします。
ご登録いただいたメールアドレス宛てに、登録申請を受け付けた旨、自動送信メールにてご連絡しています。

▼エラーの場合

注意:承認に一週間ほどお時間をいただ
くことがありますのでご了承ください。
▼エラーの場合
必須項目が未入力だった場合、左下図のようにエラー項目が表示されますので、再度ご入力ください。

４4 協力店/賃貸人の情報登録・変更
4－1－２ 障害者のみの協力店として新規登録する場合システムでの登録は，現在行えません。
Ｐ２５の京都市すこやか賃貸住宅登録申請書（協力店 障害者用）を記入のうえ，事務局までメール又はＦＡＸで送付をお願いいたします。
※ 承認，反映には二週間ほどお時間をいただくことがありますので，ご了承ください。
【送付先】
京（みやこ）安心すまいセンター
ファックス番号 ０７５ ７４４ １６３７
メールアドレス info@kyoto-sjn.jp

5

4 協力店/賃貸人の情報登録・変更
4－2 賃貸人として新規登録する場合▼賃貸人登録申請フォーム

必須項目、任意項目についてご入力ください。
※必須項目は必ずご入力ください
任意項目についても、物件選びの際に役立つ情報ですので、出来るだけ入力してください。
店舗の場合はご担当者のお名前は必ずご入力ください。
入力内容と、確認事項「賃貸人登録不可要件について」をご確認いただけました
ら、「上記の事項を了承する」ボタンをクリックしてください。
再度、情報の見直しをしていただき、「送信する」をクリックすると登録申請が終了いたします。
ご登録いただいたメールアドレス宛てに、登録申請を受け付けました旨、自動送信メールにてご連絡しています。

▼エラーの場合

注意:承認には一週間ほどお時間をいただくことがありますので，ご了承ください。
▼エラーの場合必須項目が未入力だった場合、左下図のようにエラー項目が表示されますので、再度ご入力ください。

6

4 協力店/賃貸人の情報登録・変更
4－３ 登録情報の確認・変更
登録申請内容を事務局が確認し、承認を行い次第、メールにて専用の管理画面のＵＲＬと、ログインに必要なＩＤ、パスワードをお送りします。
※ 「事業者の方へ」のページのログインボタンからも管理画面に入ることができます。
▼管理画面URL
https://www.kyoto-sjn.jp/master/
メールで通知された「ログインＩＤ」と「パスワード」をこちらにご入力ください。

ＵＲＬをクリックしてアクセスし、お知らせしたＩＤとパスワードを入力いただ
くと、ご登録いただいた情報の確認や修正が出来る、専用の管理画面が表示されます。
▼ログインが出来ない場合下記をご確認ください。
・すべて半角で入力する
・大文字/小文字が間違っていないか
・後ろに不要なスペースが含まれていないか

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4 協力店/賃貸人の情報登録・変更
4－３ 登録情報の確認・変更
協力店/賃貸人情報について確認・変更を行う場合は、上部のメニューバーの「協力店/賃貸人情報」をクリックしてください。
▼管理画面ログイン後←クリックして移動

最下部の「編集する」をクリックすることで、ご入力いただいた情報の変更が出来ます。
変更後、「登録する」をクリックしていただくと、情報の変更を終了します。
情報を変更された際は、事務局で再度その変更内容を確認し、承認します。
協力店の場合は、承認が完了するまでは「協力店一覧」に協力店名が表示されませんのでご了承ください。
▼協力店/賃貸人情報管理画面

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5 物件情報の登録・変更
5－1 新規登録（高齢者，障害者共通）
メールでお知らせしたＵＲＬをクリックし、ＩＤとパスワードを入力いただくと、専用の管理画面が表示されます。
ログインしていただくと、自動的に物件管理の画面になりますが、表示されない場合は上部メニューバーの「物件管理」をクリックしてください。
既にご登録いただいた物件がある場合は、その一覧表が下部に表示されます。
新規に物件情報を登録していただく際は、メニューバーの下にある「新規登録」をクリックすると、協力店あるいは賃貸人によって、それぞれ別の登録画面が表示されます。
▼物件管理画面←こちらをクリックした場合も物件管理画面に移動します←住宅の新規登録を行う場合はこちらをクリックしてください9

5 物件情報の登録・変更
5－1－1 協力店の場合の画面最初に表示される、申請者に関する登録情報の確認と、物件情報登録に関する確認事項「登録及び公開に係る賃貸人の了解」、「賃貸人登録不可要件」、「賃貸人直接仲介等依頼物件」についてご確認いただき、間違いがなければ「上記の事項を了承する」ボタンをクリックしてください。
物件情報の登録画面に移動します。
▼協力店用の確認ページ

赤枠内をご確認ください10

5 物件情報の登録・変更
5－1－2 賃貸人の場合の画面最初に表示される、申請者に関する登録情報の確認と、物件情報登録に関する確認事項「公開後の連絡先についての確認」、「登記簿上の所有権者」、「共有者の了解」についてご確認いただき、間違いがなければ「上記の事項を了承する」ボタンをクリックしてください。
物件情報の登録画面に移動します。
▼賃貸人用の確認ページ

赤枠内をご確認ください11

5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項
必須項目，任意項目についてご入力ください。
※ 任意項目についても、物件選びの際に役立つ情報ですので、出来るだけ入力してください。
空き室が何階にあるか等，追加の情報については，その他のPR事項にお入れください。

▼賃貸人用の確認ページ

必要な数字はすべて半角、コンマなしでご入力ください。
全ての入力が完了されましたら、ページ最下部の「確認する」ボタンをクリックして、確認画面に進んでください。
また、「プレビュー」をクリックすると、入力した内容が反映されたページが確認出来ます。
「一時保存」をクリックすると、公開はされずに入力した内容を保存することが可能です。

▼エラーの場合
必須項目が未入力の場合、下図のようにエラーが表示されますので、エラーが表示された項目を入力して、再度「確認する」ボタンをクリックしてください。

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5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項

1

住所「郵便番号」を半角数字・ハイフンなしで入力し、「住所を自動で入力する」をクリックしてください。
判別出来る範囲の住所が自動的に入力されますので、残りの住所を手動で入力してください。
注意:通り名等を追記されると地図の設定が正しく行えない場合がありますので、 通り名等は省略し町名をご入力ください。
▼所在地入力項目13

5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項

2

地図

住所を番地まで入力後、「緯度・経度を自動で入力する」をクリックすると、画面上の地図がその住所と思われる位置まで移動します。

この地図と、実際の物件の所在地にずれがあるときは、正しい緯度と経度を調べ、地図を修正する必要があります。
次の「緯度・経度の編集」に従って調べた緯度と経度を地図の下部に入力し、再度「緯度・経度から地図を検索する」をクリックすると、再度地図が修正された位置に移動します。

地図の位置にズレがある
場合は、緯度・経度の値を修正し、ボタンをクリック

14

5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項

3

緯度・経度の編集（GoogleMap使用）

別の画面で「GoogleMap」（ https://www.google.co.jp/maps）を開き、まず住所や建物名で検索して、近い位置まで地図を移動させます。
目当ての住宅や建物の上にマウスを合わせ、右クリックをすると、メニューが開きます。
一番下の「この場所について」と書かれた項目をクリックします。

指定した場所にカーソルが移動し、検索欄に数字が表示されます。
その数字が対象の場所の緯度と経度なので、前ページの通り入力し、物件情報の地図の修正をします。

35.011762,135.768178
緯度15経度

5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項

4

鉄道と最寄駅

鉄道で路線を選択すると、その路線に属する各駅名が選べます。
バスありを選択した時は，最寄り駅からのバス時間の入力が必須となります。

5 共益費、一時金等の金額の入力について金額の内訳についてご入力ください。
・「共益費・管理費」の項目:「別」を選択された場合は「必要な月額」の部分の入力が必須となります・「礼金・その他一時金」の項目:「あり」を選択された場合は、その名称と金額の入力が必須となります←どちらかを選択←「共益費・管理費別」の場合は入力必須←どちらかを選択←「あり」の場合は入力必須

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5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項

6 設備情報各設備について「あり」、「なし」を選択してください。
トイレに関しては、「あり」を選択すると、「洋式」か「和式」の選択が必須となります。
▼一戸建ての場合▼集合住宅の場合「全戸なし」を選択した場合，下のカッコ内の選択は不要です※ 選択しても，登録されません。

7

建造物としての情報

耐震基準が「旧耐震基準適用」の建物である場合は、「耐震改修」及び「耐震診断」についても入力してください。

17

5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項

8 高齢者が物件を検討する際に役立つ情報
エレベーターの有無や、バリアフリー状況も、高齢者にとって検討の際に役立つ情報です。
出来るだけご入力ください。

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5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項
9

画像の入力
住宅の外観、室内写真を入力してください。（ jpg,png,gifのファイル形式に対応しています。）

メイン画像は、なるべく住宅の外観写真を登録してください。住宅の外観写真がない場合は室内写真で構いません。
入力いただいた画像はホームページの下記の場所にて公開されます。
注意:画像を登録いただかなかった場合、「NO IMAGE」画像が表示されます。
▼住宅検索一覧ページ「メイン画像」欄で登録いただいた画像が表示されます▼住宅詳細ページ「メイン画像」欄

画像4

画像2

画像3

画像5

画像6

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5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項

10 空室の入力
現状、その物件が空室となっていて、入居者を募っている場合は「空室あり」の項目にチェックを入れてください。
ホームページ上でその旨が表示されます。

▼住宅検索一覧ページ

11 情報の公開
登録した内容をホームページ上で公開するか、非公開にするかを選択していただけます。

下記のような情報公開の使い分けをする際に有効です。
【例1】事前に物件情報を登録し、非公開にする
現在空室がなく、問い合わせも受け付けないが、空室が出た場合はすぐ募集のアピールをしたい場合に有効です。
【例2】空室はないが問い合わせは受け付けているため、事前に公開する
近日空室になる予定がある場合は、先に物件情報を公開しておき、空室となったらすぐ「空室あり」にチェックをつけて更新することが可能です。
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5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項

12 次回更新日
物件情報は２週間ごとに更新が必要となります。
記載されている次回更新日３日前に、ご登録いただいたメールアドレス宛てに、更新日が近づいている旨をお知らせしておりますので、ご留意ください。

21

5 物件情報の登録・変更
5－1－3 登録の手順と注意事項
すべての項目の入力が終わりましたら、登録申請が可能になります。
「一時保存」をクリックすると、物件情報をアップロードせずに保存しておくことが出来ます。
新築物件で情報がまだ出そろっていないなどの場合にお使いください。
「プレビュー」をクリックすると、物件情報を実際にアップロードした際の画面を確認することが出来ます。
写真や地図の確認にも役立ちます。
すべての入力が終わりましたら、最下部の「確認する」をクリックしてください。

必須項目が未入力だった場合、下図のようにエラーが表示されます。
該当箇所をご確認ください。

入力内容と、確認事項「賃貸人登録不可要件について」を再度ご確認いただけましたら、「上記の事項を了承する」ボタンをクリックしてください。
再度、情報の見直しをしていただいたあと、「送信する」をクリックすると登録申請が終了いたします。
ご登録いただいたメールアドレス宛てに、登録申請を受け付けた旨、自動送信メールにてご連絡しております。
注意:承認には一週間ほどいただきますのでご了承ください。
新規登録あるいは更新された物件情報は、登録あるいは更新の翌週、ホームページのトップページにて、２件ずつランダムにクローズアップ表示されます。

22

5 物件情報の登録・変更
5－2 登録情報の更新
次回更新日の３日前になりましたら、ご登録いただいたメールアドレス宛てに、その旨をお知らせするメールをお送りします。
メール本文に記載しているＵＲＬをクリックしていただくと、登録物件情報の一覧ページが表示されます。
物件の登録情報に特に変更がなければ、その物件名の行の右端にある「更新」ボタンをクリックしてください。
空室状況のみを変更する場合は、物件情報一覧画面の「空室あり」のチェックを付ける、あるいは外して、「更新」ボタンをクリックすると、簡単に情報更新が出来ます。

◯◯◯◯◯◯◯◯不動産◯◯◯◯◯◯◯◯不動産◯◯◯◯◯◯◯◯不動産

その他詳細情報の変更が必要な場合は「５－３ 登録情報の変更」をご覧ください。
新規登録あるいは更新された物件情報は、登録あるいは更新の翌週、ホームページのトップページにて、２件ずつランダムにクローズアップ表示されます。

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5 物件情報の登録・変更
5－3 登録情報の変更
物件の登録情報に変更が生じた場合は、一覧表のなかの当該物件名をクリックし、登録時と同様の手順を踏んで内容をご変更ください。
事務局で再度内容の確認を行い、承認するまでに一週間ほどいただきますのでご了承ください。

↓変更したい物件をクリック◯◯◯◯◯◯◯◯不動産◯◯◯◯◯◯◯◯不動産◯◯◯◯◯◯◯◯不動産

6 各種情報の削除
各情報は事務局で登録し、管理しています。
削除を希望される場合は事務局までご連絡ください。
京都市すこやか住宅ネット担当（事務局:京安心すまいセンター内）
ＴＥＬ:０７５－７４４－１３１５
ＦＡＸ:０７５－７４４－１６３７
Ｅメール:info@kyoto-sjn.jp＜水曜日，祝日，第3火曜日及び年末年始を除く9時30分～17時＞

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