＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

しずおかの安心エコ住宅を考える会

H30採択グループ番号

07ー06590410

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

高度省エネ型住宅の必要性を確認するため度重なる勉強会・セミナーを開催しました。
市場動向から今後の住宅業界の展望をグループ内で共有し、高度省エネ型を標準的な仕様として各施工事業者に普及するよう努めました。
消費者に向けたプレゼンとして各認定やZEHに関するチラシやのぼりなどを作成し、構造見学会や完成見学会でのプレゼン活動など、施主である消費者への営業支援を施工事業者と一緒に取組みました。
事務局としての取組みとして、要請のあった施工事業者の消費者(施主)へ直接訪問をしグリーン化事業の概要を説明しながら、今後の高度省エネ型の必要性などを訴え補助金活用の促進に繋がる活動をしました。
これは、未経験工務店に非常に喜ばれ、好評を頂きました。本事業の根幹である「木材の地産地消」を標準化するため、県内各水系の地元製材業者とB 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費者

内容

③
工務店

開催日

2018/06/30

名称

平成30年度グリーン化事業 事業説明会 （いずみグランドフェア内）

●

有開催日

2018/07/22

名称

工務店フェア●

構成員が主催で毎年開催されているフェアの中でブースを作っていただき、構成員のお客様や地域の消費者を対象にプレゼンを行いました。
本事業をはじめて聞いた方がほとんどで、来場者、特に小さい子連れで来場されている子育て世代に非常に好評でした。

消費者説明会 ２内容

有グループ内施工事業者様を対象に小泉東海が主催する「いずみグランドフェア」内にて事業説明会を開催致しました。
30年度は特に、通達のあった「着工前写真の撮影方法の徹底」を伝え、心掛けて撮影していただくようお話をしました。
本グループには未経験工務店も多く、本事業に初参加の施工事業者に、事務局が同行して撮影する旨も伝え、未経験者が参加しやすい環境を整備しました。

有開催日

2018/08/25

名称

消費者プレゼン施工事業者より要望のあった場合、都度開催 （主に住宅見学会会場など）●

消費者プレゼンとして、本事業の由来・目的を説明し、今後の住宅に対し長寿命型住宅や高度省エネ住宅の必要性を訴え消費者に同意を得た補助金活用に向けた設計ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ・設備ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞを勧めました。

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/20

名称

高度省エネ対応・防災対策製品研修会

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2019/07/24

名称

長期優良住宅セミナー

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/12/04

名称

高度省エネ住宅セミナー（都度個社別開催）

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４

有開催日

2019/01/23

名称

システムバス現調研修・入浴体験セミナー

タイプ

実習

●

工務店研修会 ５

有開催日

2019/02/20

名称

次世代住宅ポイント概要説明と住宅業界の長期展望 業績拡大のための取組みセミナー
タイプ 座学●C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容有

●

②断熱仕様・設備プランニング 設備設計やプランニングを行い、住宅性能の向上を図りました。また、申請関係の支援や認定申請代行を行い、未経験工務店のサポートを行いました。供給資材・設備のトータル提案をし、ワンストップサービスを実現しました。

サポートの有無 ３
取組
み③●①事業参加への営業推進 施工事業者・設計者に対しての事業への理解度を深めるための営業推進を行いました。違法木材を根絶し合法木材の供給体制整備の必要性を説き、長期優良住宅やZEHの必要性を理解していただきました。

サポートの有無 ２
取組
み②有有

●

③広報活動支援、営業支援 パンフレット・チラシ・のぼり・ポスターなどを作成,配布し広報活動の支援を行いました。また、営業支援として要望のあった施工事業者の施主である消費者へ直接訪問をし、高度省エネ住宅や長期優良住宅の必要性を説明し、補助金活用にむけた提案をしました。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

5

発行予定

13

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

廃業の情報を得た場合、速やかに消費者へ連絡のうえ瑕疵保険に住宅完成保証の有無を確認しグループ内緊急会議を行い承継先の施工事業者を選出し、消費者へ紹介の上で事業承継をして信頼確保に努めることとしました。
保証制度の無い場合、消費者の金消契約先の銀行での入金状況を工事進捗と照らし合わせ、再契約先の取引銀行と協議しながらグループ内にて施工事業者の選出を行い消費者へ紹介することとしました② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

省エネ化に対する取組 ②
内容

有

当グループでは、交付申請をする全ての住宅に対し高度省エネ化を図るため、全棟で外皮性能Ua値0.6以下を実現しております。
外皮計算に取り組んだことの無い施工事業者・設計者には事務局が計算を実施し外皮計算の方法を勉強していただきました。
補助金活用住宅以外に於いても次世代省エネ型の住宅仕様を標準的にクリアしていくことで、長寿命且つ高度省エネ型の住宅を実現していくのが狙いです。

有外皮計算から一次エネルギー消費量の計算をし、住宅内で想定されるエネルギー使用量の状況をふまえ、グループ事務局として設備仕様や断熱仕様の見直しなどのコンサルティングをおこないました。
コストオーバーやオーバースペックにならないよう、消費者と施工事業者の間に立ち提案させていただきました。

BELS工務店の登録数

13 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

しずおかの安心エコ住宅を考える会
07ー0659

ー0410

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １②
消費者③
工務店

内容

有開催日

2019/06/13

名称

平成31年度グリーン化事業説明会

事業運営方針で発表のあった内容、募集要領で発表のあった内容を中心に、全事業者向けの説明会を開催予定としております。
事業運用方針にあった「顔の見える関係性づくり」のためにも、今年度のグリーン化事業の活動を活発に行うためにも、事業説明会への出席は基本必須とし、グループ内での関係性作りを進めて参ります。

有開催日

2019/07/27

名称

展示会・見学会出展

構成員・事務局の主催する展示会,見学会などに出展をし、消費者へのプレゼン・説明会を行います。
本事業の説明はもちろん、住宅ローン控除の延長や住まい給付金の拡充などの説明、県や市町村で取り組みしている補助事業なども紹介し、需要拡大に努めます。

消費者説明会 ２

有開催日

2019/07/28

名称

消費者向けプレゼン※施工事業者より要望のあった場合、都度開催致します。
内容 消費者に個別訪問をし、本事業の由来・目的を説明し、今後の住宅に対し長寿命型住宅や高度省エネ住宅の必要性を訴え消費者に同意を得た補助金活用に向けた設計ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ・設備ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞを勧めます。
工務店研修会 １
有2019/06/13
開催日
名称 省エネ・防災対策製品勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/07/23

名称

システムバス勉強会・入浴体験

タイプ

実習

工務店研修会 ３

有開催日

2019/08/20

名称

生産性向上,施工精度向上,工期短縮研修

タイプ

座学

工務店研修会 ４

有開催日

2019/09/24

名称

震災復興に向けて 災害発生時のグループ内行動 セミナー タイプ

座学

工務店研修会 ５

有開催日

2019/10/22

名称

地域の伝統的な施工の継承について グループディスカッションタイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

①入口支援 事業推進 グループ未登録の補助金活用に意欲的な事業者に対し、グリーン化事業の根底の考え方である合法木材を供給し地域材を積極活用すること、地域特性・風土を活かした家づくりをすること、長期優良住宅・高度省エネ住宅の必要性などの概念を理解していただけるよう研修をおこなって参ります。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

内容

有

②設備プランニング 設備プランニング支援 長期優良住宅や高度省エネ型住宅の認定申請代行を行い事業者ごとの標準的な仕様から、次世代型の住宅へのランクアップを図ります。
外皮・一次エネ計算、BELS申請、着工前写真・断熱施工写真・完成写真撮影時の同行などの事業支援を行います。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

③消費者への営業・広報支援 消費者である施主様に事務局が直接訪問をし、長期優良住宅や高度省エネ住宅の必要性などを訴えかけ、未経験工務店も経験工務店と同様に補助金活用が出来る環境を整えます。グループ事務局が責任をもって直接訪問活動をすることで、消費者へ「しずおかの安心エコ住宅」をご提案します。チラシ・のぼり・パンフレットの配布などの広報支援も行います。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

有

速やかに消費者へ連絡のうえ、グループ内緊急会議を行い承継先の施工事業者を選出し、消費者へ紹介の上で事業承継をして信頼確保に努めることとします。

内容

保証制度の無い瑕疵保険の場合、消費者の金消契約先の銀行での入金状況を工事進捗と照らし合わせ、再契約先の取引銀行と協議しながらグループ内にて施工事業者の選出を行い消費者へ紹介することとします。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

全棟での外皮計算,省エネ計算を実施し・躯体の断熱性能Ua値0.6以下を必須とし、一次エネルギー削減率-20％以上を目標とします。
その他 高効率空調 省エネ区分（い）高効率給湯 年間保温・給湯効率が3.3以上 ハイブリッド給湯器の場合COP4.7以上 照明 すべてLED照明 創エネ4.5Kw以上を基本仕様
HEMS 一体型分電盤

有1.現況図面より外皮計算を行い、躯体の外皮性能,省エネルギー性能を算出する
2.改修後は県内ZEH基準となるUa値0.6となるよう断熱改修を行うことを目標とする
3.一次エネルギー消費量削減率-20％達成を目標とする
4.躯体の長寿命化を図り基礎貫通配管の取りやめや基礎補強からの人通口の幅確保、床下や天井点検口の設置など、今後のインスペクション・リフォームを容易にする仕様を推奨

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/07/25

既存住宅のエネルギー使用効率を計算し、次世代型の省エネルギー効率-10％達成となるよう改修することを目標と致します。
図面や設備情報の不足などが懸念されるため、必要に応じたインスペクションの実施を斡旋し、断熱改修・耐震改修・省エネルギー化改修の計画を、消費者や施工事業者・設計者・事務局が協議をしながら工事内容を決定して参ります。

研修計画 ②
内容有有実施日

2019/09/10

国交省より省エネ改修の内容発表がなされたのち、その内容に基づいた勉強会を静岡県東部・中部・西部にて開催する予定です。
設計・施工事業者・事務局が中心となり、改修内容についてのグループ内でのルールと目標を再設定し、省エネ改修の補助金活用を促進し、リフォームを中心とした施工事業者へのグループ参加なども追加で行う予定です。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

しずおかの安心エコ住宅を考える会
07

H30採択グループ番号ー0659

ー0410

A 提案する地域型住宅の特徴

高度省エネ住宅の標準化を実現するため、外皮性能Ua値0.6以下を全棟達成することとします。静岡県内のZEH基準Ua値がグループ内の標準となることで今後のZEH仕様の標準化を目標とし、中期的な目標としてLCCM住宅への挑戦を容易にし「しずおかの安心でエコな住宅」を達成して参ります。また、南海トラフ地震などの大規模災害に備え耐震等級3を有することを目標とします。制震や免震システムなどを積極使用し地震に対してダメージが少ない住宅を提案し、断水時の給水備蓄タンクや井戸の併設など、災害に強く、安心で長持ちする住宅づくりを実現して参ります。
「木材の地産地消」をテーマに県内各水系の木材流通事業者と積極的に意見交換しながらグループへの加入を協議しました。
今年度は特に川上から川下の事業者が一丸となりグループ事業として顔の見える関係性を作り出し、積極的なセミナー・勉強会開催などの活動をして参ります。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

有

合法木材証明制度による国内・海外産の合法木材を使用する事を絶対条件とします。合法木材供給事業者認定申請書を発注以前に事前確認し、合法的な木材が流通している事業者であることを確認致します。ウッドマイレージという概念を理解することを勉強会・セミナーなどで繰り返し行い、地域材の必要性をグループ内に浸透させます。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

全事業者が定期的に集う体制づくりを行い情報共有を進め、利用する木材を活用できる設計を行い、木拾い表や仕様書にまとめます。また、グループ内地域での大工情報や施工技術等の情報を交換し、地域に根ざし風土に合った住宅の設計・施工を行う技術を継承して参ります。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

グリーン調達実施を推奨し、建材・特定資材の調達についてのバリューチェーンマネジメントをまとめ、リスク管理を行います。また、工事完了後にグループ内で協議する場を設け、建材・特定資材の調達においての取組み状況の確認、全体評価と見直しを継続的に改善して参ります。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

施工事業者・設計事業者が定期的に意見交換・情報共有の出来る場を設け、統一ルールを構築して参ります。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

当グループにて準備をすすめた維持管理計画書を使用し、どの施工事業者が行っても同じメンテナンスが出来るよう統一して参ります。また、メンテナンスについての意見交換や情報共有の場を設け、商材はもちろん施工方法などの工夫・改善に努めて参ります。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

施工中の工事写真を細かく撮影し、工事の適正な進捗を管理することとします。事務局自らも現場を訪問し、適正な施工が行われているかを管理します。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有「予算取り一式」などの概算見積もりを原則的に禁止し、材の種類・数・値段などの詳細を出来る限り明記する事を目標とします。また、付帯工事や雑工事についても見積もりを明記し、契約金額との相違を解消する事などを目標とします。

⑧ その他の共通ルール
内容有

主に製材事業者が中心となり、地域材・建材・資材についての在庫状況をグループ内で共有することとします。輸送コストはもちろんですが輸送で発生する環境負荷も考慮し、ローカル単位での地産池消を進めて参ります。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

・全棟に対し外皮計算を実施し、Ua値0.6以下を達成する外皮性能を有する事を必須とします
・躯体の耐震性能の向上を図り、耐震等級3を有する事を目標とします。
・快適な室内環境を保つため、住宅の高断熱化はもちろん、省エネ計算を実施し住宅で使用するエネルギー量を意識し、-20％削減を目標とします。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

当グループでは週休2日制度を積極的に導入致します。事務局は週間・月間工程表などの提出を求め、意識度の高い施工事業者を表彰するなどして、グループ内で週休2日制度が採用しやすい環境を整備します。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

各認定やZEHのコスト増を事務局が消費者に確りと説明し、しわ寄せが下請けに偏る環境を排除します。グループ内の労務単価の低下を未然に防ぎ、全事業者が補助金活用に対してメリットが出来る環境作りを致します。

③ 社会保険への加入

有内容

当グループには法人化されていない個人事業者も多く加入しておりますが、「一人親方だから」などの意識を排し、社会保障保険の役割も持っているメリットなども伝え、社会保険への加入を推進して参ります。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

事務局が無作為に現場へ訪問し安全パトロールを実施します。作業員の安全対策への取り組み・フローを確認し、安全作業を確保します。健康確保の取り組みとして、夏場は特に休憩時間・水分補給の徹底を行います。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

しずおかの安心エコ住宅を考える会
07ー0659

ー0410

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

畳を用いたスペースの有用性について協議する場を定期的に設けることとします。幼児の昼寝、幼児が転んでも大丈夫な遊び場、洗濯物を取り込み畳む、食後に横になる、ゲストルームとしての活用等有用性を見出します。

② 和瓦の活用有内容

高耐久性の和瓦の有用性を再度理解し和瓦を使用した設計を行うべく、設計・施工者を中心とした協議を行います。メンテナンス面で長期的なコストパフォーマンスが非常に高いことなども再度認識し積極活用致します。

③ 襖・障子の活用

有

内容

日本の気候・風土に合った襖・障子を活用し、部屋内からの断熱方法や仕切りをする事で省エネを推進して参ります。窓の断熱性能を上げるだけでなく、障子を活用することで低コストでパッシブなデザインを実現します。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

富士ヒノキや天竜材など、地域特性のある素材を積極利用することを推奨します。地元に住んでいながら活用したことの無い事業者のために、定期的に勉強会を開催し使用を促します。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有内容

海に近い地域では風の流れなどを考慮する、山に面した地域では陽当たりなどをしっかり確保するための配置計画やプランニングをする、などローカル単位での地域性デザインを積極採用する。

② 地域の住まい方の継承

有内容

スクラップアンドビルドの概念を取り外し、住まい手の人数・住まい方の変化に対し、減築や間取り変更などが容易に対応出来、住まい方を継承できる住宅デザインを推奨して参ります。

③ 地域の街並み形成への配慮

有内容

緑化計画地内は計画だけでなく実施を原則とします。景観計画区域内では特に、見付け面積以内だからと計画を阻害するようなプランを禁止します。住まい手に愛される街並みを形成し、地域の持続的発展に寄与致します。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み「知る は応援になる」今なお復興の支援を必要としている人がいることを勉強会・セミナーを通じてグループ内で共有します。
グループ内で「いま、わたしたちが出来ること」をしっかりと話合い、募金・物資や人的支援などに取組みます。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

万が一、南海トラフ地震等の大震災が発生した際には、建設業者としてライフラインの確保のための一次復興活動を行います。また、地域の公民館・学校などの公共機関が避難所として開放された際、炊き出しやボランティア活動などに積極参加することを、グループとして住まい手を守る存在として活動して参ります。