別添３

業務委託契約書（案）
収入
印紙

業務番号

総市サ第１号

１

業

務

２

履行期限

令和

３

委

￥．

託

名

黒石市まちなかエリアリノベーションプラン策定等業務委託

料

年

月

日まで

（うち取引に係る消費税及び地方消費税の額
４

契約保証金

５

建築士法第２２条の３の３に定める記載事項

６

そ

の

￥．

）

￥．
別紙のとおり他

上記の業務（以下「委託業務」という。）について、発注者と受注者は、別紙の条項（ただし、を除く。）によって委託契約を締結した。

この契約の成立を証するため、この契約書を２通作成し、発注者及び受注者が記名押印し、各自その１通を保有するものとする。

令和

年

月

日
発注者

印

受注者 住 所
氏

名

印

別添３
（総則）
第１条 受注者は、別冊の図面、仕様書、現場説明書及び現場説明に対する質問回答書（以下「設計図書」という。
）に基づき、頭書の履行期限までに頭書の委託業務を完了し、この契約の目的物（以下「成果物」という。
）を発注者に引き渡すものとし、発注者は、その委託料を支払うものとする。
２ 発注者は、その意図する成果物を完成させるため、委託業務に関する指示を受注者又は受注者の管理技術者に対して行うことができる。この場合において、受注者又は受注者の管理技術者は、当該指示に従い委託業務を行わなければならない。
３ 受注者は、この契約書若しくは設計図書に特別の定めがある場合又は前項の指示がある場合を除き、委託業務を完了するために必要な一切の手段をその責任において定めるものとする。
４ この契約の履行に関して発注者と受注者との間で用いる言語は、日本語とする。
５ この契約書に定める金銭の支払に用いる通貨は、日本円とする。
６ この契約の履行に関して発注者と受注者との間で用いる計量単位は、設計図書に特別の定めがある場合を除き、計量法（平成４年法律第 51 号）に定めるところによるものとする。
７ この契約書及び設計図書における期間の定めについては、民法（明治 29 年法律第 89 号）及び商法（明治 32 年法律第 48 号）に定めるところによるものとする。
８ 前２項に定めるもののほか、この契約は、日本国の法令に準拠するものとする。
９ この契約に係る訴訟の提起又は調停の申立てについては、日本国の裁判所をもって合意による専属的管轄裁判所とする。
（指示等及び協議の書面主義）
第２条 この契約書に定める指示、請求、通知、報告、申出、承諾、質問、回答及び解除（以下「指示等」という。
）は、書面により行わなければならない。
２ 前項の規定にかかわらず、緊急やむを得ない事情がある場合には、発注者及び受注者は、前項に規定する指示等を口頭で行うことができる。この場合において、発注者及び受注者は、既に行った指示等を書面に記載し、７日以内にこれを相手方に交付するものとする。
３ 発注者及び受注者は、この契約書の他の条項の規定に基づき協議を行うときは、当該協議の内容を書面に記録するものとする。
（業務工程表の提出）
第３条 受注者は、この契約を締結した日から 14 日以内に設計図書に基づいて業務工程表を作成し、発注者に提出しなければならない。
２ 発注者は、必要があると認めるときは、前項の業務工程表を受理した日から７日以内に、受注者に対してその修正を請求することができる。
３ この契約書の他の条項の規定により履行期限又は設計図書が変更された場合において、発注者は、必要があると認めるときは、受注者に対して業務工程表の再提出を請求することができる。
この場合において、
第１項中「この契約を締結した日」とあるのは「当該請求があった日」と読み替えて、前２項の規定を準用する。
（契約の保証）第４条 受注者は、この契約の締結と同時に、次の各号のいずれかに掲げる措置を講じなければならない。
この場合において、第５号に掲げる措置を講じたときは、直ちに当該措置に係る保険証券を発注者に寄託しなければならない。
（１） 契約保証金の納付（２） 契約保証金の納付に代わる担保となる有価証券等の提供（３） 契約保証金の納付に代わる担保となる措置であって、この契約による債務の不履行により生ずる損
害金の支払を保証する銀行、発注者が確実と認める金融機関又は保証事業会社（公共工事の前払金保証事業に関する法律（昭和 27 年法律第 184 号）第２条第４項に規定する保証事業会社をいう。第 34 条において同じ。
）の保証が付されるためのもの（４） この契約による債務の履行を保証する公共工事履行保証証券による保証が付されるための措置（５） この契約による債務の不履行により生ずる損害を塡補する履行保証保険契約の締結
２ 前項各号に掲げる措置に係る契約保証金（契約保証金の納付に代わる担保については、
当該担保の価値）の額又は保証金額若しくは保険金額（第４項において「契約保証金の額等」という。
）は、委託料の 10 分の１（委託料が 500 万円を超えない場合にあっては、100 分の５）以上としなければならない。
３ 第１項の規定により、受注者が同項第４号又は第５号に掲げる措置を講じたときは、契約保証金の納付を免除する。
４ 委託料の変更があったときは、契約保証金の額等が変更後の委託料の 10 分の１（委託料が 500 万円を超えない場合にあっては、100 分の５）に達するまで、発注者は、契約保証金の額等の増額を請求することができ、受注者は、契約保証金の額等の減額を請求することができる。
（権利義務の譲渡等）

別添３
第５条 受注者は、この契約により生ずる権利又は義務を第三者に譲渡し、又は承継させてはならない。ただし、あらかじめ発注者の承諾を得た場合は、この限りでない。
２ 受注者は、成果物（未完成の成果物及び委託業務を行う上で得られた記録等を含む。
）
を第三者に譲渡し、貸与し、又は質権その他の担保の目的に供してはならない。ただし、あらかじめ発注者の承諾を得た場合
は、この限りでない。
（秘密の保持）第６条 受注者は、この契約の履行に関して知り得た秘密を漏らしてはならない。
２ 受注者は、発注者の承諾なく、成果物（未完成の成果物及び委託業務を行う上で得られた記録等を含む。
）
を第三者に閲覧させ、複写させ、又は譲渡してはならない。
－条文（Ａ）－（著作権の帰属）第７条 成果物（第 37 条第１項に規定する指定部分に係る成果物及び同条第２項に規定する引渡部分に係る成果物を含む。以下この条から第 11 条までにおいて同じ。
）又は成果物を利用して完成した建築物（以下「本件建築物」という。
）が著作権法（昭和 45 年法律第 48 号）第２条第１項第１号に規定する著作物（以下「著作物」という。
）に該当する場合には、同法第２章及び第３章に規定する著作者の権利（以下この条から第 11 条までにおいて「著作権等」という。
）は、同法の定めるところに従い、受注者又は発注者及び受注者の共有に帰属するものとする。
（著作物等の利用の許諾）
第８条 受注者は、発注者に対し、次の各号に掲げる成果物の利用を許諾する。この場合において、受注者
は、次の各号に掲げる成果物の利用を発注者以外の第三者に許諾してはならない。
（１） 成果物を利用して建築物を１棟（成果物が２以上の構えを成す建築物の建築をその内容としている
ときは、各構えにつき１棟ずつ）完成すること。
（２） 前号の目的及び本件建築物の増築、改築、修繕、模様替、維持、管理、運営、広報等のために必要な範囲で、成果物を発注者が自ら複製し、若しくは翻案、変形、改変その他の修正をすること又は発注者の委託した第三者をして複製させ、若しくは翻案、変形、改変その他の修正をさせること。
２ 受注者は、発注者に対し、次の各号に掲げる本件建築物の利用を許諾する。
（１） 本件建築物を写真、模型、絵画その他の媒体により表現すること。
（２） 本件建築物を増築し、改築し、修繕し、模様替により改変し、又は取り壊すこと。
（著作者人格権の制限）
第９条 受注者は、発注者に対し、成果物又は本件建築物の内容を自由に公表することを許諾する。
２ 受注者は、次の各号に掲げる行為をしてはならない。ただし、あらかじめ、発注者の承諾を得た場合は、
この限りでない。
（１） 成果物又は本件建築物の内容を公表すること。
（２） 本件建築物に受注者の実名又は変名を表示すること。
３ 受注者は、前条の場合において、著作権法第 19 条第１項及び第 20 条第１項の権利を行使しないものとする。
（著作権等の譲渡禁止）
第 10 条 受注者は、成果物又は本件建築物に係る著作権法第２章及び第３章に規定する受注者の権利を第三者に譲渡し、又は承継させてはならない。ただし、あらかじめ発注者の承諾又は同意を得た場合は、この限りでない。
（著作権等の侵害の防止）
第 11 条 受注者は、その作成する成果物が、第三者の有する著作権等を侵害するものでないことを、発注者に対して保証する。
２ 受注者は、その作成する成果物が第三者の有する著作権等を侵害したときは、第三者に対してその侵害に係る損害を賠償し、又は必要な措置を講ずるものとする。
－条文（Ｂ）－（著作権の譲渡等）
第７条 受注者は、成果物（第 37 条第１項に規定する指定部分に係る成果物及び同条第２項に規定する引渡部分に係る成果物を含む。以下本条から第 10 条までにおいて同じ。
）又は成果物を利用して完成した建築物（以下「本件建築物」という。
）が著作権法（昭和 45 年法律第 48 号）第２条第１項第１号に規定する著作物（以下この条において「著作物」という。
）に該当する場合には、当該著作物に係る同法第２章及び第３章に規定する著作者の権利（以下この条から第 10 条において「著作権等」という。
）のうち受注者に帰属するもの（同法第２章第２款に規定する著作者人格権を除く。
）を当該成果物の引渡し時に発注者に譲渡
する。

別添３
（著作者人格権の制限）
第８条 受注者は、発注者に対し、次の各号に掲げる行為をすることを許諾する。この場合において、受注者は、著作権法第 19 条第１項又は第 20 条第１項に規定する権利を行使してはならない。
（１） 成果物又は本件建築物の内容を公表すること。
（２） 本件建築物の完成、増築、改築、修繕、模様替、維持、管理、運営、広報等のために必要な範囲で、成果物を発注者が自ら複製し、若しくは翻案、変形、改変その他の修正をすること又は発注者の委託した第三者をして複製させ、若しくは翻案、変形、改変その他の修正をさせること。
（３） 本件建築物を写真、模型、絵画その他の媒体により表現すること。
（４） 本件建築物を増築し、改築し、修繕若しくは模様替により改変し、又は取り壊すこと。
２ 受注者は、次の各号に掲げる行為をしてはならない。ただし、あらかじめ発注者の承諾又は合意を得た
場合は、この限りでない。
（１） 成果物又は本件建築物の内容を公表すること。
（２） 本件建築物に受注者の実名又は変名を表示すること。
３ 発注者が著作権を行使する場合において、受注者は著作権法第 19 条第１項及び第 20 条第１項に規定する権利を行使してはならない。
（受注者の利用）第９条 発注者は、受注者に対し、成果物を複製し、又は、翻案することを許諾する。
（著作権の侵害の防止）
第 10 条 受注者は、その作成する成果物が、第三者の有する著作権等を侵害するものでないことを、発注者に対して保証する。
２ 受注者は、その作成する成果物が第三者の有する著作権等を侵害したときは、第三者に対してその侵害に係る損害を賠償し、又は必要な措置を講ずるものとする。
［注］条文（Ａ）（Ｂ）は当該建築設計業務の内容に応じて、選択的に適用する。
（一括再委任等の禁止）
第 12 条 受注者は、委託業務の全部を一括して、又は発注者が設計図書において指定した部分を第三者に委任し、又は請け負わせてはならない。
２ 受注者は、委託業務の一部を第三者に委任し、又は請け負わせようとするときは、あらかじめ発注者の承諾を得なければならない。ただし、発注者が設計図書において指定した軽微な部分を委任し、又は請け負わせようとするときは、この限りでない。
３ 発注者は、受注者に対して、委託業務の一部を委任し、又は請け負わせた者の商号又は名称その他必要な事項の通知を請求することができる。
（特許権等の使用）
第 13 条 受注者は、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他日本国の法令に基づき保護される第三者の権利（以下この条において「特許権等」という。
）の対象となっている履行方法を使用するときは、その使用に関する一切の責任を負わなければならない。
ただし、発注者がその履行方法を指定した場合において、設計図書に特許権等の対象である旨の明示がなく、かつ、受注者がその存在を知らなかったときは、発注
者は、受注者がその使用に関して要した費用を負担しなければならない。
（監督員）
第 14 条 発注者は、監督員を定めたときは、その氏名を受注者に通知しなければならない。監督員を変更したときも、同様とする。
２ 監督員は、この契約書の他の条項に定めるもののほか、設計図書で定めるところにより、次に掲げる権限を有する。
（１） 発注者の意図する成果物を完成させるために受注者又は受注者の管理技術者に対し委託業務に関する指示をすること。
（２） この契約書及び設計図書の記載内容に関する受注者の確認の申出又は質問に対し承諾又は回答をすること。
（３） この契約の履行に関し、受注者又は受注者の管理技術者と協議をすること。
（４） 委託業務の進捗の確認、設計図書の記載内容と履行内容との照合その他契約の履行状況の調査をすること。
３ 発注者は、２人以上の監督員を定め、前項の権限を分担させたときにあっては、それぞれの監督員の有する権限の内容を受注者に通知するものとする。分担を変更したときも、同様とする。
４ 第２項の規定に基づく監督員の指示又は承諾は、原則として、書面により行わなければならない。
５ 発注者が監督員を定めたときは、この契約書に定める書面の提出は、設計図書に定めるものを除き、監督員を経由して行うものとする。この場合においては、監督員に到達した日をもって発注者に到達したものとみなす。

別添３（管理技術者）
第 15 条 受注者は、委託業務の技術上の管理を行う管理技術者を定め、その氏名その他必要な事項を発注者に通知しなければならない。管理技術者を変更したときも、同様とする。
２ 管理技術者は、委託業務の管理及び統轄を行う権限を有する。
３ 受注者は、委託料の変更、履行期限の変更、委託料の請求及び受領、第 16 条第１項の規定による請求の受理、同条第２項の規定による決定及び通知、同条第３項の規定による請求、同条第４項の規定による通知の受理並びにこの契約の解除に係る権限を管理技術者に委任しないものとする。
４ 受注者は、前項に規定するものを除くほか、自己の有する権限を管理技術者に委任したときは、当該権限の内容を発注者に通知しなければならない。
（管理技術者等に関する措置要求）
第 16 条 発注者は、管理技術者、受注者の使用人又は第 12 条第２項の規定により受注者から委託業務の一部を委任され、若しくは請け負った者が委託業務の実施について著しく不適当と認められるときは、受注者に対して、その理由を明示した書面により、必要な措置をとるべきことを請求することができる。
２ 受注者は、前項の規定による請求があったときは、当該請求に係る事項について決定し、その結果を、
当該請求を受けた日から 10 日以内に発注者に通知しなければならない。
３ 受注者は、監督員がその職務の執行について著しく不適当と認められるときは、発注者に対して、その理由を明示した書面により、必要な措置をとるべきことを請求することができる。
４ 発注者は、前項の規定による請求があったときは、当該請求に係る事項について決定し、その結果を、
当該請求を受けた日から 10 日以内に受注者に通知しなければならない。
（履行報告）
第 17 条 受注者は、設計図書で定めるところにより、この契約の履行について発注者に報告しなければならない。
（貸与品等）
第 18 条 発注者が受注者に貸与し、又は支給する図面その他委託業務に必要な物品等（以下「貸与品等」という。
）の品名、数量、引渡場所及び引渡時期は、設計図書に定めるところによる。
２ 受注者は、貸与品等の引渡しを受けたときは、その日から７日以内に、発注者に借用書又は受領書を提出しなければならない。
３ 受注者は、貸与品等を善良な管理者の注意をもって管理しなければならない。
４ 受注者は、設計図書で定めるところにより、委託業務の完了、設計図書の変更等によって不用となった貸与品等を発注者に返還しなければならない。
５ 受注者は、故意又は過失により貸与品等が滅失し、若しくは毀損し、又はその返還が不可能となったときは、発注者の指定した期間内に代品を納め、若しくは原状に復し、又は損害を賠償しなければならない。
（設計図書と業務内容が一致しない場合の修補義務）
第 19 条 受注者は、委託業務の内容が設計図書、発注者の指示又は発注者と受注者との協議の内容に適合しない場合において、監督員がその修補を請求したときは、当該請求に従わなければならない。この場合において、当該不適合が発注者の指示によるときその他発注者の責めに帰する理由によるときは、発注者は、必要があると認められるときは履行期限若しくは委託料を変更し、又は受注者に損害を及ぼしたときは必要な費用を負担しなければならない。
（条件変更等）
第 20 条 受注者は、委託業務を行うに当たり、次の各号のいずれかに該当する事実を発見したときは、直ちにその旨を監督員に通知し、その確認を請求しなければならない。
（１） 図面、仕様書、現場説明書及び現場説明に対する質問回答書が一致しないこと（これらの優先順位が定められている場合を除く。
）。
（２） 設計図書に誤り又は脱漏があること。
（３） 設計図書の表示が明確でないこと。
（４） 履行上の制約等設計図書に示された自然的又は人為的な履行条件と実際の現場が一致しないこと。
（５） 設計図書で明示されていない履行条件について予期することのできない特別な状態が生じたこと。
２ 監督員は、前項の規定による確認を請求されたとき、又は自ら同項各号に掲げる事実を発見したときは、直ちに調査を行わなければならない。
３ 前項の規定による調査は、受注者を立ち会わせて行わなければならない。ただし、受注者が立ち会わないときは、この限りでない。
４ 発注者は、受注者の意見を聴いた上、第２項の調査の結果（これに対してとるべき措置を指示する必要があるときは、当該指示を含む。
）を取りまとめ、当該調査を終了した日から 14 日以内に、その内容を受注者に通知しなければならない。ただし、当該期間内に通知できないやむを得ない理由があるときは、あらかじめ受注者の意見を聴いた上、当該期間を延長することができる。
５ 前項の調査の結果により、第１項各号に掲げる事実が確認された場合において、必要があると認められるときは、発注者は、設計図書の訂正又は変更を行わなければならない。

別添３
６

前項の規定により、設計図書の訂正又は変更が行われた場合において、発注者は、必要があると認められるときは履行期限若しくは委託料を変更し、又は受注者に損害を及ぼしたときは必要な費用を負担しなければならない。
（設計図書等の変更）
第 21 条 発注者は、前条第５項に規定する場合のほか、必要があると認めるときは、設計図書又は委託業務に関する指示（以下この条及び第 23 条において「設計図書等」という。
）の変更内容を受注者に通知して、設計図書等を変更することができる。この場合において、発注者は、必要があると認められるときは履行
期限若しくは委託料を変更し、又は受注者に損害を及ぼしたときは必要な費用を負担しなければならない。
（委託業務の中止）
第 22 条 発注者は、必要があると認めるときは、受注者に通知して、委託業務の全部又は一部を一時中止させることができる。
２ 発注者は、前項の規定により委託業務を一時中止させた場合において、必要があると認められるときは履行期限若しくは委託料を変更し、又は受注者が委託業務の一時中止に伴う増加費用を必要とし、若しくは受注者に損害を及ぼしたときは必要な費用を負担しなければならない。
（委託業務に係る受注者の提案）
第 23 条 受注者は、設計図書等について、技術的又は経済的に優れた代替方法その他改良事項を発見し、又は発案したときは、発注者に対して、当該発見又は発案に基づき設計図書等の変更を提案することができる。
２ 発注者は、前項に規定する受注者の提案を受けた場合において、必要があると認めるときは、設計図書等の変更を受注者に通知するものとする。
３ 発注者は、前項の規定により設計図書等が変更された場合において、必要があると認められるときは、履行期限又は委託料を変更しなければならない。
（受注者の請求による履行期限の延長）
第 24 条 受注者は、その責めに帰することができない理由により履行期限までに委託業務を完了することができないときは、その理由を明示した書面により、発注者に履行期限の延長を請求することができる。
２ 発注者は、前項の場合において、必要があると認められるときは履行期限を延長するとともに、当該履行期限の延長が発注者の責めに帰する理由によるときは、必要があると認められるときは委託料を変更し、又は受注者に損害を及ぼしたときは必要な費用を負担しなければならない。
（発注者の請求による履行期限の短縮等）
第 25 条 発注者は、特別の理由により履行期限を短縮する必要があるときは、受注者に履行期限の短縮を請求することができる。
２ 発注者は、この契約書の他の条項の規定により履行期限を延長すべき場合においても特別の理由があるときは、延長する履行期限について、通常必要とされる履行期間に満たない履行期限への変更を請求することができる。
３ 発注者は、前２項の場合において、必要があると認められるときは委託料を変更し、又は受注者に損害を及ぼしたときは必要な費用を負担しなければならない。
（履行期限の変更方法）
第 26 条 この契約書の規定による履行期限の変更を必要とした場合の変更後の履行期限については、発注者と受注者とが協議して書面により定める。
ただし、協議開始の日から 14 日以内に協議が整わない場合には、発注者が定め、受注者に通知する。
２ 前項の協議開始の日については、発注者が受注者の意見を聴いて定め、受注者に通知するものとする。
ただし、発注者が履行期限の変更理由が生じた日（第 24 条の場合にあっては発注者が履行期限延長の請求を受けた日、前条の場合にあっては受注者が履行期限短縮の請求を受けた日）から７日以内に協議開始の日を通知しない場合には、受注者は、協議開始の日を定め、発注者に通知することができる。
（委託料の変更方法等）
第 27 条 この契約書の規定により委託料の変更を必要とした場合の変更後の委託料については、発注者と受注者とが協議して書面により定める。ただし、協議開始の日から 14 日以内に協議が整わない場合には、発注者が定め、受注者に通知する。
２ 前項の協議開始の日については、発注者が受注者の意見を聴いて定め、受注者に通知するものとする。
ただし、発注者が委託料の変更理由が生じた日から７日以内に協議開始の日を通知しない場合には、受注者は、協議開始の日を定め、発注者に通知することができる。
３ この契約書の規定により、受注者が増加費用を必要とした場合又は損害を受けた場合に発注者が負担する必要な費用の額については、発注者と受注者とが協議して書面により定める。
（一般的損害）第 28 条 成果物の引渡し前に、成果物に生じた損害その他委託業務の実施に関して生じた損害（次条第 1
項又は第２項に規定する損害を除く。
）は、受注者の負担とする。ただし、その損害（設計図書に定めると

別添３ころにより付された保険により塡補された部分を除く。
）のうち発注者の責めに帰する理由により生じたものについては、発注者が負担する。
（第三者に及ぼした損害）
第 29 条 委託業務の実施について第三者に損害を及ぼしたときは、受注者がその損害を賠償しなければならない。
２ 前項の規定にかかわらず、その損害（設計図書に定めるところにより付された保険により塡補された部分を除く。
）のうち、発注者の指示、貸与品等の性状その他発注者の責めに帰する理由により生じたものについては、発注者が負担する。ただし、受注者が、発注者の指示又は貸与品等が不適当であること等発注者の責めに帰する理由があることを知りながらこれを通知しなかったときは、この限りでない。
３ 前２項の場合その他委託業務の実施について第三者との間に紛争を生じた場合においては、発注者及び受注者は、協力してその処理解決に当たるものとする。
（委託料の変更等に代える設計図書の変更）
第 30 条 発注者は、第 13 条、第 19 条から第 25 条まで、又は第 28 条の規定により委託料を増額すべき場合
又は費用を負担すべき場合において、特別の理由があるときは、委託料の増額又は負担額の全部又は一部に代えて設計図書を変更することができる。この場合において、設計図書の変更内容は、発注者と受注者とが協議して書面により定める。ただし、協議開始の日から 14 日以内に協議が整わない場合には、発注者が定め、受注者に通知する。
２ 前項の協議開始の日については、発注者が受注者の意見を聴いて定め、受注者に通知しなければならない。ただし、発注者が委託料を増額すべき理由又は費用を負担すべき理由が生じた日から７日以内に協議開始の日を通知しない場合には、受注者は、協議開始の日を定め、発注者に通知することができる。
（検査及び引渡し）
第 31 条 受注者は、委託業務を完了したときは、完成届により発注者に通知しなければならない。
２ 発注者は、前項の規定による通知を受けたときは、その日から 10 日以内に受注者の立会いの上、設計図書に定めるところにより、委託業務の完了を確認するための検査を完了しなければならない。この場合において、発注者は、当該検査の結果を受注者に通知しなければならない。
３ 受注者は、前項後段の規定による通知を受けたときは、当該成果物の引渡しをしなければならない。
４ 受注者は、第２項の規定による検査に合格しないときは、直ちに修補して発注者の検査を受けなければならない。この場合においては、修補の完了を委託業務の完了とみなして前各項の規定を適用する。
（委託料の支払）第 32 条 受注者は、前条第２項（同条第４項後段の規定により適用される場合を含む。
）の規定による検査に合格し、引渡しをしたときは、委託料の支払を請求することができる。
２ 発注者は、前項の規定による請求を受けたときは、その日から 30 日以内に委託料の支払をしなければならない。
（引渡し前における成果物の使用）
第 33 条 発注者は、第 31 条第３項又は第 37 条第１項若しくは第 2 項の規定による引渡し前においても、成果物の全部又は一部を受注者の承諾を得て使用することができる。この場合において、発注者は、その使用部分を善良な管理者の注意をもって使用しなければならない。
２ 発注者は、前項の規定により成果物の全部又は一部を使用したことにより受注者に損害を及ぼしたときは、必要な費用を負担しなければならない。
（前金払）
第 34 条 受注者は、保証事業会社と履行期限を保証期限とする公共工事の前払金保証事業に関する法律第 2条第５項に規定する保証契約（次条において「前払金保証契約」という。
）を締結し、その保証証書を発注者に寄託して、請求書により委託料の 10 分の３以内の前払金の支払を発注者に請求することができる。
２ 発注者は、前項の規定による請求を受けたときは、その日から 14 日以内に前払金の支払をしなければならない。
３ 受注者は、委託料が著しく増額された場合においては、その増額後の委託料の 10 分の３から受領済みの前払金額を控除した額に相当する額の範囲内で前払金の支払を請求することができる。この場合においては、前項の規定を準用する。
４ 受注者は、委託料が著しく減額された場合において、受領済みの前払金額が減額後の委託料の 10 分の４を超えるときは、
受注者は、委託料が減額された日から 30 日以内にその超過額を返還しなければならない。
５ 前項の超過額が相当の額に達し、返還することが前払金の使用状況からみて著しく不適当であると認められるときは、発注者と受注者とが協議して書面により返還すべき超過額を定める。ただし、委託料が減額された日から 30 日以内において協議が整わない場合には、発注者が定め、受注者に通知する。
６ 受注者は、第４項の期間内に超過額を返還しなかったときは、同項の期間を経過した日から返還する日までの日数に応じ、その未返還額につき年２.５パーセントの割合で計算して得た金額を遅延利息として発注者に納付するものとする。この場合において、遅延利息の額が 100 円未満であるとき、又はその額に 100別添３円未満の端数があるときは、その全額又は端数を切り捨てるものとする。
（保証契約の変更）
第 35 条 受注者は、
前条第 3 項の規定により受領済みの前払金に追加して更に前払金の支払を請求する場合には、あらかじめ前払金保証契約を変更し、変更後の保証証書を発注者に寄託しなければならない。
２ 受注者は、委託料が減額された場合において前払金保証契約を変更したときは、変更後の保証証書を直ちに発注者に寄託しなければならない。
（前払金の使用等）
第 36 条 受注者は、前払金をこの委託業務に係る材料費、労務費、外注費、機械購入費（この委託業務において償却される割合に相当する額に限る。
）、動力費、支払運賃及び保証料以外の支払に充当してはならない。
（部分引渡し）第 37 条 成果物について、発注者が設計図書において委託業務の完了に先立って引渡しを受けるべきことを指定した部分（以下この条において「指定部分」という。
）がある場合において、当該指定部分の委託業務が完了したときは、第 31 条及び第 32 条の規定を準用する。この場合において、第 31 条中「委託業務」とあるのは「指定部分に係る委託業務」と、「成果物」とあるのは「指定部分に係る成果物」と、第 32 条中「委託料」とあるのは「部分引渡しに係る委託料」と読み替えるものとする。
２ 前項に規定する場合のほか、成果物の一部分が完成し、かつ、可分なものであるときは、発注者は、当該部分について、受注者の承諾を得て引渡しを受けることができる。この場合においては、第 31 条及び第32 条の規定を準用し、第 31 条中「委託業務」とあるのは「引渡部分に係る委託業務」と、「成果物」とあるのは「引渡部分に係る成果物」と、第 32 条中「委託料」とあるのは「部分引渡しに係る委託料」と読み替えるものとする。
３ 前２項の規定において準用する第 32 条第１項の規定により受注者が請求できる部分引渡しに係る委託料は、次の各号に掲げる算式により算定して得た額以内の額とする。
（1） 第１項の規定による部分引渡しに係る委託料
指定部分に相応する委託料－指定部分に相応する委託料× 前払金額／委託料（2） 第２項の規定による部分引渡しに係る委託料
引渡部分に相応する委託料－引渡部分に相応する委託料× 前払金額／委託料
４ 前項の場合において、第１号中「指定部分に相応する委託料」及び第２号中「引渡部分に相応する委託料」は、発注者と受注者とが協議して定める。ただし、発注者が第１項及び第２項において準用する第 32条第１項の請求を受けた日から 14 日以内に協議が整わない場合には、発注者が定め、受注者に通知する。
（前払金等の不払に対する委託業務の中止）
第 38 条 受注者は、発注者が第 34 条又は前条第１項若しくは第２項において準用する第 32 条の規定による支払を遅延し、相当の期間を定めてその支払を請求したにもかかわらず支払をしないときは、委託業務の全部又は一部を一時中止することができる。この場合において、受注者は、その理由を明示した書面により、直ちにその旨を発注者に通知しなければならない。
２ 発注者は、前項の規定により受注者が委託業務を中止した場合において、必要があると認められるときは、履行期限若しくは委託料を変更し、又は受注者が増加費用を必要とし、若しくは受注者に損害を及ぼしたときは必要な費用を負担しなければならない。
（瑕疵担保）
第 39 条 発注者は、成果物に瑕疵があるときは、受注者に対して相当の期間を定めてその瑕疵の修補を請求し、又は修補に代え、若しくは修補とともに損害の賠償を請求することができる。
２ 前項の規定による瑕疵の修補又は損害賠償の請求は、
第 31 条第３項の規定による引渡しを受けた場合にあっては本件建築物の工事完成後２年以内に、第 37 条第１項又は第２項の規定による部分引渡しを受けた
場合にあっては当該部分を利用した工事の完成後２年以内に、それぞれ行わなければならない。ただし、その瑕疵が受注者の故意又は重大な過失により生じた場合には、当該請求を行うことのできる期間は、10年とする。
３ 第１項の規定は、成果物の瑕疵が設計図書の記載内容、発注者の指示又は貸与品等の性状により生じたものであるときは、適用しない。ただし、受注者がその記載内容、指示又は貸与品等が不適当であることを知りながらこれを通知しなかったときは、この限りでない。
（履行遅滞の場合における遅延利息）
第 40 条 発注者は、受注者がその責めに帰する理由により履行期限までに委託業務を完了することができな
いときは、遅延利息の支払を受注者に請求することができる。
２ 前項の遅延利息は、遅延日数に応じ、委託料（第 37 条第１項又は第２項の規定による部分引渡しに係る委託料を控除した金額）につき年２.５パーセントの割合で計算して得た金額とする。この場合において、遅延利息の額が 100 円未満であるとき、又はその額に 100 円未満の端数があるときは、その全額又は端数を切り捨てるものとする。

別添３
３
４

発注者は、前項の遅延利息を、委託料から控除するものとし、なお不足がある場合は、別に徴収する。
受注者は、発注者の責めに帰する理由により、第 32 条第２項（第 37 条第１項又は第２項において準用する場合を含む。
）の規定による委託料の支払が遅れたときは、遅延日数に応じ、未受領金額につき年２.５パーセントの割合で計算して得た金額を遅延利息として発注者に請求することができる。
（検査の遅延の場合における遅延利息）
第 41 条 発注者は、その責めに帰する理由により、第 31 条第２項（同条第４項後段の規定により適用される場合を含む。
）の期間内に検査をしないときは、その期限を経過した日から検査をした日までの日数は、第 32 条第２項の期間（以下この条において「約定期間」という。
）の日数から差し引くものとする。この場合において、当該遅延日数が約定期間の日数を超えるときは、約定期間は、満了したものとみなし、発注者は、その超える日数に応じ、前条第４項の遅延利息を支払わなければならない。
（発注者の解除権）
第 42 条 発注者は、受注者が次の各号のいずれかに該当するときは、この契約を解除することができる。
（１） その責めに帰する理由により委託業務に着手すべき期日を過ぎても委託業務に着手しないとき。
（２） その責めに帰する理由により履行期限まで又は履行期限経過後相当の期間内に委託業務を完了する
見込みがないと明らかに認められるとき。
（３） 管理技術者を配置しなかったとき。
（４） 前３号に掲げる場合のほか、この契約に違反し、その違反によりこの契約の目的を達成することができないと認められるとき。
（５） 第 48 条第１項各号に規定する理由によらないで、この契約の解除を申し出たとき。
２ 発注者は、前項に規定する場合のほか、受注者（第１号から第５号までに掲げる場合にあっては、受注者又はその支配人（受注者が法人の場合にあっては、受注者又はその役員若しくはその支店若しくは常時
建築設計業務の契約を締結する事務所の代表者））が次の各号のいずれかに該当するときは、この契約を解除することができる。
（１） 暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 77 号）第２条第６号に規定する暴力団員をいう。第５号及び第６号において同じ。
）であると認められるとき。
（２） 自己若しくは第三者の不正な利益を図り又は第三者に損害を与える目的で暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下この項において同じ。
）の威力を利用したと認められるとき。
（３） 暴力団の威力を利用する目的で金品その他財産上の利益の供与（以下この号及び次号において「金品等の供与」という。
）をし、又は暴力団の活動若しくは運営を支援する目的で相当の対価を得ない金品等の供与をしたと認められるとき。
（４） 正当な理由がある場合を除き、暴力団の活動を助長し、又は暴力団の運営に資することとなることを知りながら金品等の供与をしたと認められるとき。
（５） 暴力団員と交際していると認められるとき。
（６） 暴力団又は暴力団員が実質的に経営に関与していると認められるとき。
（７） その者又はその支配人（その者が法人の場合にあっては、その者又はその役員若しくはその支店若しくは常時建築設計業務の契約を締結する事務所の代表者）が第１号から前号までのいずれかに該当す
ることを知りながら当該者とこの業務に係る再委託契約その他の契約を締結したと認められるとき。
（８） 第１号から第６号までのいずれかに該当する者を契約の相手方とするこの業務に係る再委託契約その他の契約（前号に該当する場合の当該契約を除く。
）について、発注者が求めた当該契約の解除に従わなかったとき。
第 43 条 発注者は、前条に規定する場合のほか、この契約に関して、次の各号のいずれかに該当するときは、契約を解除することができる。
（１） 私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律（昭和 22 年法律第 54 号。以下この条において「独占禁止法」という。
）第 49 条に規定する排除措置命令において受注者又は受注者を構成員に含む事業者
団体（以下この号及び次号において「受注者等」という。
）に独占禁止法第３条又は第８条第１号の規定に違反する行為があったとされている場合において、受注者等に対する当該排除措置命令が確定したとき（受注者が当該排除措置命令の名宛人となっていない場合にあっては、当該排除措置命令の名宛人に対する当該排除措置命令の全てが確定したとき）。
（２） 独占禁止法第 62 条第１項に規定する納付命令において受注者等に独占禁止法第３条又は第８条第１号の規定に違反する行為があったとされている場合において、受注者に対する当該納付命令が確定したとき（受注者が当該納付命令の名宛人となっていない場合にあっては、当該納付命令の名宛人に対する当該納付命令の全てが確定したとき）。
（３） 受注者が、公正取引委員会から受けた排除措置命令又は納付命令について抗告訴訟を提起した場合において、その訴えについての請求を棄却し、又は訴えを却下する裁判が確定したとき。
（４） 受注者又は受注者の代理人、使用人その他の従業者（受注者が法人の場合にあっては、その代表者

別添３
又はその代理人、使用人その他の従業員）が刑法（明治 40 年法律第 45 号）第 96 条の６若しくは第 198条の罪又は独占禁止法第 89 条の罪を犯し、刑に処せられたとき。
第 44 条 発注者は、委託業務が完了しない間は、前２条に規定する場合のほか、必要があるときは、この契約を解除することができる。
２ 発注者は、前項の規定によりこの契約を解除したことにより受注者に損害を及ぼしたときは、その損害を賠償しなければならない。この場合における賠償額は、発注者と受注者とが協議して定める。
（違約金）
第 45 条（Ａ）発注者は、第 42 条又は第 43 条の規定によりこの契約を解除したときは、委託料の 10 分の１（委託料が 500 万円を超えない場合にあっては、100 分の５）に相当する金額（その額に 100 円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた額）を違約金として、受注者から徴収する。
第 45 条（Ｂ）発注者は、第 42 条又は第 43 条の規定によりこの契約を解除したときは、委託料の 100 分の５に相当する金額（その額に 100 円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた額）を違約金として、受注者から徴収する。
２ 発注者は、前項の違約金を委託料から控除するものとし、なお不足がある場合は、別に徴収する。
３ 第１項の場合において、第４条第１項第１号から第３号までの措置が講じられているときは、
発注者は、
契約保証金又は契約保証金の納付に代わる担保をもって第１項の違約金に充当することができる。
（損害賠償）
第 46 条 発注者は、第 42 条の規定によりこの契約を解除した場合において、前条の違約金の額を超えた金額の損害が生じたときは、その超えた金額を損害賠償金として受注者から徴収する。
第 47 条 発注者は、この契約に関して、第 43 条各号のいずれかに該当するときは、委託料の 10 分の２に相当する金額（その額に 100 円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた額）を損害賠償金として、受注者から徴収する。
（受注者の解除権）
第 48 条 受注者は、次の各号のいずれかに該当するときは、この契約を解除することができる。
（１） 第 21 条の規定により設計図書を変更したため委託料が３分の２以上減少したとき。
（２） 第 22 条の規定による委託業務の中止期間が履行期間の２分の１（履行期間の２分の１が６月を超えるときは、６月）を超えたとき。ただし、中止が委託業務の一部のみの場合は、その一部を除いた他の部分の委託業務が完了した後３月を経過しても、なおその中止が解除されないとき。
（３） 発注者がこの契約に違反し、その違反によりこの契約の履行が不可能となったとき。
２ 受注者は、前項の規定により契約を解除した場合において損害があるときは、その損害の賠償を発注者に請求することができる。
（解除の効果）第 49 条 この契約が解除された場合には、第１条第１項に規定する発注者及び受注者の義務は消滅する。ただし、第 37 条に規定する部分引渡しに係る部分については、この限りでない。
２ 発注者は、前項の規定にかかわらず、この契約が解除された場合において、受注者が既に委託業務を完了した部分（第 37 条の規定による部分引渡しを受けている場合には、当該引渡部分を除く。以下「既履行部分」という。
）の引渡しを受ける必要があると認めたときは、既履行部分を検査の上、当該検査に合格した部分の引渡しを受けることができる。この場合において、発注者は、当該引渡しを受けた既履行部分に相応する委託料（以下「既履行部分委託料」という。
）を受注者に支払わなければならない。
３ 前項に規定する既履行部分委託料は、発注者と受注者とが協議して定める。ただし、協議開始の日から
14 日以内に協議が整わない場合には、発注者が定め、受注者に通知する。
（解除に伴う措置）第 50 条 この契約が解除された場合において、第 34 条の規定による前払金があったときは、受注者は、解除が第 42 条又は第 43 条の規定によるときにあっては当該前払金の額（第 37 条の規定による部分引渡しをしているときは、その部分引渡しにおいて償却した前払金の額を控除した額）に当該前払金の支払の日から返還の日までの日数に応じ、年２.５パーセントの割合で計算して得た額の利息を付した額を、解除が第
44 条第１項又は第 48 条第１項の規定によるときにあっては当該前払金の額を発注者に返還しなければならない。
２ 前項の規定にかかわらず、この契約が解除され、かつ、前条第２項の規定による既履行部分の引渡しが行われる場合において、第 34 条の規定による前払金があったときは、発注者は、当該前払金の額（第 37条の規定による部分引渡しをしているときは、その部分引渡しにおいて償却した前払金の額を控除した額）を前条第３項の規定による既履行部分委託料から控除するものとする。この場合において、受領済みの前払金額になお余剰があるときは、受注者は、解除が第 42 条又は第 43 条の規定によるときにあっては前払金の支払の日から返還の日までの日数に応じ、その余剰額に年２.５パーセントの割合で計算して得た額の利息を付した額を、解除が第 44 条第１項又は第 48 条第１項の規定によるときにあってはその余剰額を発注者に返還しなければならない。

別添３
３

受注者は、この契約が解除された場合において、貸与品等があるときは、発注者に返還しなければならない。この場合において、当該貸与品等が受注者の故意又は過失により滅失し、又は毀損したときは、代品を納め、若しくは原状に復して返還し、又は返還に代えてその損害を賠償しなければならない。
４ 前項前段に規定する受注者のとるべき措置の期限、方法等については、解除が第 42 条又は第 43 条によるときは発注者が定め、解除が第 44 条第１項又は第 48 条第１項の規定によるときは受注者が発注者の意見を聴いて定めるものとし、前項後段に規定する受注者のとるべき措置の期限、方法等については、発注者が受注者の意見を聴いて定めるものとする。
（契約保証金の還付）
第 51 条 契約保証金の納付又はこれに代わる担保の提供が行われているときは、受注者がこの契約を履行したとき、又は第 44 条第１項若しくは第 48 条第１項の規定によりこの契約を解除したときは、受注者に還付するものとする。
（保険）
第 52 条 受注者は、成果物及び貸与品等に設計図書で定めるところにより火災保険その他の保険を付したとき又は任意に保険を付しているときは、その証券又はこれに代わるものを直ちに発注者に提示しなければならない。
（紛争の解決）第 53 条 この契約に関して発注者と受注者との間に紛争を生じた場合には、発注者と受注者とが協議して紛争の解決を図るものとする。
２ 前項の協議が整わない場合、この契約に関する一切の紛争に関しては、発注者の所在地を管轄とする裁判所を管轄裁判所とする。
（その他の協議事項）
第 54 条 この契約書に定めのない事項及び疑義の生じた事項については、発注者と受注者とが協議の上定めるものとする。
特記事項
東日本大震災に際し災害救助法（昭和 22 年法律第 118 号）が適用された市町村の区域（以下「被災市町村の区域」という。）において施行する公共工事（当該公共工事が施行される区域が被災市町村の区域とそれ以外の区域にまたがるものを含む。
）に関連する委託業務については、第 34 条第１項及び第３項中「10 分の３」とあるのは「10 分の４」と、同条第４項中「10 分の４」とあるのは「10 分の５」とする。

別添３
（別紙）

建築士法第２２条の３の３に定める記載事項対象となる建築物の概要
業務の種類、内容及び方法

作成する設計図書の種類設計に従事することとなる建築士・建築設備士
【氏名】
：
【資格】
：
（

）建築士

【登録番号】：）建築士【登録番号】
：

【氏名】
：
【資格】
：
（

（建築設備の設計に関し意見を聴く者）
【氏名】
：
【資格】
：
（

）設備士

（

）建築士

【登録番号】：※従事することとなる建築士が構造設計及び設備設計一級建築士である場合にはその旨記載する。

建築士事務所の名称
建築士事務所の所在地
区分（一級、二級、木造） （）建築士事務所

開設者氏名（法人の場合は開設者の名称及び代表者氏名）