2023 年度

地球温暖化対策計画書
１

指定地球温暖化対策事業者の概要(1)

指定地球温暖化対策事業者及び特定テナント等事業者の氏名

指定地球温暖化対策事業者
又は特定テナント等事業者の別

氏名（法人にあっては名称）

指定地球温暖化対策事業者

株式会社サンシャインシティ

指定地球温暖化対策事業者

株式会社西武リアルティソリューションズ

特定テナント等事業者

株式会社日立プラントコンストラクション

特定テナント等事業者

株式会社バンダイナムコアミューズメント

特定テナント等事業者

株式会社三越伊勢丹

特定テナント等事業者

株式会社クレディセゾン

特定テナント等事業者

株式会社ＮＴＴドコモ

特定テナント等事業者

コナミスポーツ株式会社

特定テナント等事業者

株式会社シーイーシー

特定テナント等事業者

トランス・コスモス株式会社(2)事

指定地球温暖化対策事業所の概要
業

所の名

サンシャインシティ

称

豊島区東池袋三丁目1番1号

事 業 所 の 所 在 地
事業の業 種K69

分 類 番 号

K_不動産業_物品賃貸業
不動産賃貸業・管理業
不動産賃貸業・管理業
事務所

産業分類名
主たる用途

建物の延

べ

面

積

前年度末

543,216.89㎡

基準年度

544,400.42

㎡

所

前年度末

218,991.29

基準年度

218,991.29

信

前年度末

局

前年度末

商

業

前年度末

56,845.64

宿泊

前年度末

63,695.00

教

育

前年度末

医療

前年度末

4,672.50

文化

前年度末

61,438.00

物

流

前年度末

場

前年度末

91,710.00

工場その他上記以外

前年度末

45,864.46

㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡

㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡

（ 熱 供 給事 業所 にあ って は熱 供給 先 面 積）

事
情

業
種等

放事業所の種類

用
途
別内
訳

駐事

敷業の地

概

面

要積

務
報

通送

車

基準年度
基準年度
基準年度

56,845.64

基準年度

63,695.00

基準年度
基準年度

4,672.50

基準年度

61,438.00

基準年度
基準年度

91,710.00

基準年度

47,047.99

不動産賃貸業及び展望台、水族館、劇場、展示場、会議室の運営、駐車場事業。（並びにサンシャインシティプリンスホテルは、宿泊施設、食堂、店舗事業。）※サンシャインシティプリンスホテルとは、資産区分が異なっているため、以下の書面上は併記となる。但し、同一受電のため数値は合算している。

54,687.63㎡

令和5年4月版.

地球温暖化対策計画書
１

指定地球温暖化対策事業者の概要(1-2)

指定地球温暖化対策事業者及び特定テナント等事業者の氏名

指定地球温暖化対策事業者
又は特定テナント等事業者の別

氏名（法人にあっては名称）

特定テナント等事業者

株式会社日立プラントサービス

特定テナント等事業者

株式会社ベルシステム２４ホールディングス

(3)

担当部署

計 画 の担当部署

名

公 表 の担当部署

名

(4)

電

電

話

話番番号号

称

株式会社サンシャインシティ・ビルマネジメント

等

０３－３９８９－３４０３

称株式会社サンシャインシティ・ビルマネジメント

等

０３－３９８９－３４０３

地球温暖化対策計画書の公表方法
アドレス：

ホームページで公表

https://co.sunshinecity.co.jp/about/csr/environment.html

閲覧場所：
窓 口 で 閲 覧

所在地：

公表方法

閲覧可能時間：
冊
そ(5)

冊子名：

子の入手方法：

他

アドレス：

指定年度等

指定地球温暖化対策事業所

2009年度

特定地球温暖化対策事業所

2009年度事業所の使用開始年月日

1978 年 10 月

２ 地球温暖化の対策の推進に関する基本方針
サンシャインシティ建設時から地域冷暖房、中水道などを採用し、環境配慮型の施設運営を促進している。
〈事業所での省エネ取り組み〉
展望台、水族館、駐車場などの直営施設におけるエネルギー消費量削減に努める。
〈普及啓発〉
入居テナントへ省エネ対策に関する説明を行い、理解と協力を求める。

再エネの導入・利用に関する取組みについて：なし

３ 地球温暖化の対策の推進体制
株式会社サンシャインシティ

統括管理者㈱ｻﾝｼｬｲﾝｼﾃｨ･ﾋﾞﾙﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ
施設管理部技術管理者

連
携オフィス事業部⾧、Ｓ・Ｃ事業部⾧ｺﾝﾍﾞﾝｼｮﾝ事業部⾧（推進責任者）

テナント各社㈱サンシャインエンタプライズ
ｽｶｲｹﾞｽﾄｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ部⾧
ｱｸｱｹﾞｽﾄｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ部⾧

展望台担当（推進責任者）

水族館担当

電気担当・設備担当（推進員）

設備管理会社（推進員）㈱西武SCCAT
担当者（推進責任者）

設備管理会社（推進員）

株式会社西武リアルティソリューションズ㈱西武・ﾌﾟﾘﾝｽﾎﾃﾙｽﾞ
ﾜｰﾙﾄﾞﾜｲﾄﾞ
管理支配人㈱西武SCCAT
施設責任者

各部門（推進員）

日

４ 温室効果ガス排出量の削減目標（自動車に係るものを除く。）(1) 現在の削減計画期間の削減目標
計 画期 間

2020

年度から

2024

室
ス

・空調機、給排気ファン、変圧器、照明器具、昇降機などの更新時に高効率機器を採用する。
・室内温湿度の管理、外気導入量の管理などの運用対策を継続する。
・入居テナントに対する環境意識向上のための啓発活動を継続する。
・以上の対策等により、基準排出量に対して2024年度末時点で年間削減量25%を目標とする。

特定温室効果ガ ス 以 外 の温室効果ガス

・便所器具の更新時に節水型の水栓・便器を導入する。
・入居テナントに対し節水を呼びかける。
・以上の対策により、計画期間中に上下水の使用量を1％以上削減することを目標とする。

特効

定
果温ガ

削 減
目 標

削 減
義 務の概 要(2)

年度まで

基 準 排 出 量

75,921ｔ（二酸化炭素換算）/年

削減義務
率の区分

Ⅰ－２

排 出 上 限 量284,705ｔ（二酸化炭素換算）

平均削減
義 務 率25%(削減義務期間合計)

次の削減計画期間以降の削減目標

計 画
期 間2025

特効年度から

定
果

温ガ

2029

年度まで

・導入した高効率設備の適正な運転に努め、運用対策も継続する。
・以上の対策により、第三計画期間の余剰排出削減量とあわせ、次の削減計画期間以降の削減義務を達成する。

室ス

削 減
目 標

特定温室効果ガ ス 以 外 の温室効果ガス

５・第三計画期間と同様の対策を継続する。
・以上の対策により、上下水の使用量を現状の1%以上削減した状態を維持する。

温室効果ガス排出量（自動車に係るものを除く。）(1)

温室効果ガス排出量の推移

特定温室効果ガス（エネルギー起源CO2 ）

その他
ガス

(2)

2020 年度

2021 年度

2022 年度

43,22044,11544,803

164

173

198

43,38444,28845,0012023 年度

2024 年度

非エネルギー起源
二酸化炭素（CO2 ）
メタン
（CH4）
一 酸 化 二 窒 素（N2O）
ﾊｲﾄﾞﾛﾌﾙｵﾛｶｰﾎﾞﾝ（HFC）
ﾊﾟｰﾌﾙｵﾛｶｰﾎﾞﾝ（PFC）
六ふっ化いおう（SF6）
三 ふ っ 化 窒 素（NF3）
上 水 ・ 下 水合

単位：ｔ（二酸化炭素換算）

計

建物の延べ面積当たりの特定温室効果ガス年度排出量の状況

延 べ 面 積 当 た り
特 定 温 室 効 果 ガ ス年度
排出量

単位：kg（二酸化炭素換算）/㎡・年

2020 年度

2021 年度

2022 年度

79.6

81.2

82.5

2023 年度

2024 年度

６

総量削減義務に係る状況（特定地球温暖化対策事業所に該当する場合のみ記載）(1) 基準排出量の算定方法
過去の実績排出量の基準年度：（ 2004年度、2005年度、2006年度
平均値
排出標準原単位を用 い る 方 法
その他

(2)

基準排出量の変更

算定方法：（前削減計画期間

変(3)

更年

2020 年度

2021 年度

2022 年度

2023 年度

2021 年度

2022 年度

2023 年度

2024 年度

2024 年度

削減義務率の区分
Ⅰ－２

削減義務期間

2020
(5)

）

度

削減義務率の区分
(4)

）

年度から

2024年度まで

優良特定地球温暖化対策事業所の認定
2020 年度

特 に 優 れ た事業所への認定
極 め て 優 れ た事業所への認定
(6)

決定及び
予定の量

年度ごとの状況

単位：ｔ（二酸化炭素換算）2020 年度

2021 年度

2022 年度

2023 年度

2024 年度

削 減 義 務期 間 合 計基準排出量
(A)75,92175,92175,92175,92175,921

379,605

削減義務率(B)

25.00%

25.00%

25.00%

25.00%

25.00%

排出上限量（C＝ΣA-D）

284,705

削減義務量

94,900(D ＝ Σ (A × B))実
績(7)特定温室効果ガ ス 排 出 量 (E)43,22044,11544,803

132,138

排出削減量（F＝A - E）

32,70131,806

31,11895,625

前年度と比較したときの特定温室効果ガスの排出量に係る増減要因の分析
削増減

要減

対策

床 面 積 の 増 減

減

そ用途変更因設

具体的な増減要因

備の増の他

従来からの継続的な対策として、「空調機の更新」「温湿度の適正管理」「外気導入量の適正管理」「照明器具の高効率化」等を実施した。
一方、2021年度と比較し、商業施設の店舗営業時間が通常に戻り、来街者数が回復基調にあること等の理由により、エネルギー負荷が増加し、2022年度は前年度に比較して排出量が増加に転じた。
以上の結果、基準排出量（2004-2006年度排出量の平均値）と比較して約41%の削減となった。

７ 温室効果ガス排出量の削減等の措置の計画及び実施状況（自動車に係るものを除く。）
対策の区分
対策
対 策 の 名 称実 施 時 期Ｎｏ 区 分
区 分 名 称番 号

備 考

【特定温室効果ガス排出量の削減の計画及び実施の状況】
2005-2011年度
実施済み

旧制度報告書 対策NO.4,9,10,22,28

2005-2011年度
実施済み

旧制度報告書

対策NO.2,3,5,6,11,19,23

2006-2011年度
実施済み

旧制度報告書

対策NO.24

2005年度
実施済み

旧制度報告書

対策NO.1

3 130300 13_換気設備の運転管理

熱交換システムへの変更[冷水搬送動力負荷の低減],蒸気配管廻りの対策
空調機の更新,省エネファンベルトの導入,温湿度の適正管理,高圧ケーブルトレンチ空調停止等
駐車場給排気ファンのINV制御,駐車場給気ファン停止

4 140200 14_給排水設備の管理

循環ポンプのINV制御運用見直し

5 150100 15_受変電設備の管理

電気室内の変圧器の更新

2005-2011年度
実施済み

旧制度報告書

対策NO.86 150200 15_照明設備の運用管理

照明器具の高効率化

2005-2011年度
実施済み

旧制度報告書

対策NO.7,.13,17,20,21,25,26

7 160200 16_建物の省エネルギー昇降機の更新,窓断熱フィルムの設置

2006-2009年度
実施済み

旧制度報告書

対策NO.15,27,29

8 150300 15_事務用機器等の管理

中央監視システム更新（ホテル）

2005年度
実施済み

旧制度報告書

対策NO.129 130100 13_空気調和の管理

ＯＳＷＣ棟空調リニューアル

2010-2018年度
実施済み

10 130300 13_換気設備の運転管理

給排気ファンの更新

2010-2023年度

11 140200 14_給排水設備の管理

ウォータークーラー撤去

2011年度
実施済み

12 150100 15_受変電設備の管理

特高高圧変電設備改修

2014年度
実施済み

13 150200 15_照明設備の運用管理

共用部照明器具の更新

2010-2025年度

14 150200 15_照明設備の運用管理

誘導灯の更新2010-2016年度
実施済み

15 160100 16_昇降機の運転管理

ＥＶの更新

2010-2016年度
実施済み

16 130100 13_空気調和の管理

エリア別ＭＤによる空調カット

2012-2016年度
実施済み

17 160200 16_建物の省エネルギーES更新

2018-2019年度
実施済み

18 150200 15_照明設備の運用管理

オフィスフロア事務所内照明器具更新

2019-2029年度

1 120500 12_熱搬送設備の運転管理
2 130100 13_空気調和の管理

1920（再生可能エネルギーの設備導入及び利用の状況）

71
72
73
【その他ガス排出量の削減の計画及び実施の状況（その他ガス削減量を特定温室効果ガスの削減義務に充当する場合のみ記載）】

818283【排出量取引の計画及び実施の状況】

919293

８ 事業者として実施した対策の内容及び対策実施状況に関する自己評価（自動車に係るものを除く。）
近年、全世界的規模での地球温暖化対策が叫ばれている中、当社では以下の対策を実施したことにより、社員およびテナント事業者の従業員の省エネルギー意識や地球環境に対する意識の向上も図っております。
１．冷房熱量の節減
当社のビルは、冬の暖房よりも夏の冷房負荷が大きいことがこれまで課題となっておりました。
当社では、２００７年度よりこれまで継続してテナント皆様のご協力を頂き、夏の空調温度を高めに設定することにより、冷房エネルギーの節減を図っております。また、サンシャイン６０ビルでは、３フロア分で２区画であった空調区画を１フロアで４区画に細分化し、未稼働区画への空調停止及び温度管理を細かく対応できるようになりました。
２．電力使用量の節減
サンシャインシティでは、館内共用部・テナント専用部ともに照明器具をＬＥＤへ順次切り替える工事を実施しております。また点灯スケジュールの見直しを図り電力使用量を節減することができました。
３．屋上緑化の拡張や窓面に反射フィルムを貼ることでヒートアイランド化を抑制
２００８年にはサンシャイン広場の屋上緑化部分を拡張し、植物によるCO２の吸収を図ったり、直射日光でビルが温まるのを防ぐことにより冷房負荷を減らしております。また２００９年には、サンシャイン６０ビルの窓面２，８８０箇所に熱線を反射するフィルムを貼り、さらなる冷房負荷の低減に努めています。
４．限られた水資源の有効活用
サンシャインシティでは、館内の雑排水は再処理してトイレの洗浄水（温水洗浄便座の洗浄水を除く）に使用しています。また、手洗い器の自動水栓化などを進め、水資源の有効活用に取り組んでおります。
なお、雑排水の再生処理システムは上下水道の中間の「中水道」と呼ばれますが、サンシャインシティでは建設当初から導入しております。中水道プラントでは、トイレの手洗いや、サンシャインシティ内で発生した厨房排水、ホテルの浴室などの排水を１日最大約１，２００トン浄化して再利用しております。
更にテナント事業者の従業員の省エネルギー意識や地球環境に対する意識の向上も図っております。

再エネの導入・利用に関する取組みについて：