商品概要説明書
被災者住宅災害復興ローン（一般型）(令和２年４月１日現在)
商品名

被災者住宅災害復興ローン（一般型）○当ＪＡの組合員の方。
○お借入時の年齢が満 20 歳以上満 66 歳未満であり，最終償還時の年齢が満80 歳未満の方。
なお，最終償還時の年齢が満 80 歳以上の場合でも，ご本人と同居または同居予定の満 20 歳以上の子供（完済時の満年齢が 76 歳未満）を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。

ご利用いただける方○原則として，前年度税込年収が 150 万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。
）。
○自営業者の方は，ＪＡとのお取引が１年以上ある方。
○団体信用生命共済に加入できる方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○連帯債務者の方にも，ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。

資金使途○兵庫県が要綱等により定める被災住宅に替わり，自らが主として居住する住宅の建設，購入または補修を目的とする資金であること。
○建設または購入の場合は，500万円以上2,000万円以内とし，10万円単位とします。
○補修の場合は，500万円以上1,060万円以内とし，10万円単位とします。
○ただし，当ＪＡおよび他金融機関からのお借入金の年間返済額の前年度税借入金額

込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり，所要資金の 80％以内（無担保のリフォーム資金の場合は100％以内）とします。
なお，当ＪＡから無担保借入金がある場合は，ご融資金額が制限される場合があります。

借入期間○建設または購入の場合は 25 年以内とし，１か月単位とします。
○補修の場合は 10 年以内とし，１か月単位とします。
○次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定変動選択型】
当初お借入時に，固定金利期間（３年・５年・10 年）をご選択いただきま借入利率す。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
段階式固定変動金利選択型を選択された場合は，お借入当初の 10 年間については当初３年間と４年目から 10 年目までの段階金利を適用します。
お借入時の利率は，毎月決定し，当ＪＡの店頭でお知らせいたします。
固定金利期間終了時に，お申出により，再度，その時点での固定金利を選1択することもできますが，その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また，利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお，固定金利期間終了に際して，再度，固定金利選択のお申出がない場合は，変動金利に切替わります。
※固定金利期間終了後に段階式固定変動金利選択型を選択することはできません。

【変動金利型】
お借入時の利率は，３月１日および９月１日の基準金利（当ＪＡ所定の短期プライムレート）により，年２回見直しを行い，４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。ただし，基準金利が大幅に変動した場合は，それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。
お借入後の利率は，４月１日および 10 月１日の基準金利（当ＪＡ所定の短期プライムレート）により，年２回見直しを行い，６月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。ただし，基準金利が大幅に変動した場合は，それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。
【固定金利型】
お借入時の利率を，完済時まで適用いたします。
お借入時の利率は，３月１日および９月１日の基準金利（長期プライムレート）により，年２回見直しを行い，４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。ただし，基準金利が大幅に変動した場合は，それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。
○利率は店頭に掲示します。詳細については，当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元金均等返済（毎月，一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）
もしくは元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし，毎月返済方式，年２回返済方式（正組合員の方に限ります。），特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は，お借入金額の 50％以内，10 万円単位です。
）のいずれかをご選択いただけます。
返済方法○変動金利の場合，次のいずれかよりご選択いただけます。
①お借入利率に変動があった場合，その都度，毎月のご返済額（元金＋利息）の見直しを行うタイプ。
②お借入利率に変動があった場合でも，ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し，５年間はご返済額が一定金額となり，ご返済額の変更は５年ごとに行うタイプ。ただし，変更後のご返済額は変更前のご返済額の 1.25 倍を上限といたしますが，当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は，原則として最終期日に一括返済していただきます。

担保保証人○ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。
）に第一順位の（根）抵当権を設定登記させていただきます。
○当ＪＡが指定する保証機関（兵庫県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきますので，原則として保証人は不要です。

2○次のいずれかよりご選択いただけます。
①前払方式
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【お借入額 1,000 万円，お借入利率 2.000％，担保設定あり，元利均等返済の場合の一括支払保証料（例）
】
保証料

お借入期間

5年

10 年

15 年

20 年

25 年

保証料（円）

75,706112,114141,706

165,834

185,542②後払方式【融資実行時】
一律保証料として３万円をお支払いただきます。
【約定返済日】
約定返済日の元利金ご返済にあわせ，保証料をお支払いいただきます。
なお，保証料率は年 0.220％（担保設定ありの場合）です。
○当ＪＡ所定の３種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。なお，共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが，選択される団体信用生
命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済名
団体信用生命共済

加算利率

団体信用生命共済（特約なし）

なし長期継続入院特約付団体信用生命共済

年０．１％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年０．１％○ご加入に際しては，健康状態を告知していただきます。健康状態によっては，ご加入をお断りする場合もございますので，あらかじめご了承下さい。
○ご希望により「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあた
９大疾病補償保険ってはお借入利率に以下の利率が加算されます。
年０．３％○ご融資の際の事務手数料（消費税等含む。
）は不要です。
○ご返済期間終了までの間において，全額または一部繰上返済をされる場合は，次の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。
①全額繰上返済の場合…不要

手数料②一部繰上返済の場合…不要○ご返済期間終了までの間において，ご返済条件を変更される場合の条件変更手数料（消費税等含む。
）は不要です。
○固定金利期間終了後，再度，固定金利を選択される場合の取扱手数料（消費税等含む。
）は不要です。
○苦情処理措置苦 情 処 理措 置 お よび
紛争解決措置の内容

本商品にかかる相談・苦情等（以下「苦情等」という。
）につきましては，当ＪＡ本支店（所）または金融共済部金融業務課（電話：０７９－４２１－３７３８）にお申し出ください。当ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し，迅速かつ適切な対応に努め，苦情等の解決を図りま3す。
また，ＪＡバンク相談所（電話番号：０３－６８３７－１３５９）でも，苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は，次の機関を利用できます。上記当ＪＡ金融共済部金融業務課またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
兵庫県弁護士会（電話：０７８－３４１－８２２７）
東京弁護士会，第一東京弁護士会，第二東京弁護士会（以上の弁護士会には直接お申し立ていただくことも可能です。上記当ＪＡ金融共済部金融業務課またはＪＡバンク相談所にお問い合わせください。）※東京弁護士会，第一東京弁護士会，第二東京弁護士会（以下「東京三弁護士会」という）では，東京以外の地域のお客様からのお申し出について，お客様の意向に基づき，お客様のアクセスに便利な地域で手続を進める方法もあります。
・現地調停：東京の弁護士会と東京以外の弁護士会が，テレビ会議システム等により，共同して解決に当ります。
・移管調停：東京以外の弁護士会の仲裁センター等に手続を移管します。
なお，現地調停，移管調停は全国の弁護士会で実施しているものではありません。具体的内容は上記ＪＡバンク相談所または東京三弁護士会にお問い合わせください。
○お申込みに際しては，当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては，ご希望に沿いかねる場合もございますので，あらかじめご了承ください。
その他○印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については，当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。

ＪＡ加古川南●4