EST. 1997

CMBリージョナルセンター
EB-5のリーダー

目次

04

EB-5とは

06

CMB-業界のリーダー

05
07
08
09
10
12
14
15
16

18
20
22
2

EB-5の利点

CMBについてCMBを選ぶ理由

全世界からの投資家
スッタフ紹介経営陣

現在の提供

正しいリージョナルセンターを選ぶ
すべてのリージョナルセンターに対する質問リスト

雇用創出＆構成EB-5のプロセスとタイムライン
顧客から感謝の言葉「私が最初にEB-5に関与してから 25年以上経ちました。 私は、 カリフォルニア在住中、かなりの時間をかけて、州内で失業率が高い地域を良くするために、
この 新しい制度をどのように使うべき か調べたことを、はっきり覚えて います。
当初、CMBに参加前
は、私ひとりでした。
私の他の事業の 従業員に手伝ってもらい、日常 業務をこなしました。
3年後の 1997年に、EB-5プログラムに基く ひとつの地域センターとしてCMB Export, LLCを立ちあげました。現在、CMB地域センターとして 知られるまでに成長した同地
域 センターは20年を超えて事業を おこなっています。初めの頃は、いろいろなことを 思い描き想像しましたが、中でも 米国内で投資が渇望されている 地域に新規の投資を行う利点を 考えました。軍基地の閉鎖で荒廃した、
これら の地域は、CMBが海外から十分な 投資を集めることができれば、生まれ変わり新しい雇用が創出 されることはわかっていました。私が想像できなかった(少なく とも私たちが実際に達成した規模 までは)のは、1997年から今日 までにCMBが達成した成長で す。
CMBや私たちのすべての活動 に対し、変わらず関心をもって いただいていることに、すべての 皆さまに感謝いたします」
Pat・Hogan,
CEO・創立者

3

EB-5の利点
住居柔軟性

EB-5 とは?

1990 年、アメリカ合衆国議会は EB-5 移民投資家プログラムを創設しました。
このビザカテゴリーは、米国 経済に投資し最低 10名の正規雇用を国内で創出することにより、合法的な永住権取得を希望する適格外国 人を対象としています。
現在、本プログラ
ムは米国移民局(USCIS)が管轄しています。
必要な投資額は 105
万ドルに設定されていますが、対象となる投資が、農村部または失業率が高い地域として特定された対象雇 用地域(TEA)において行われた場合、その額は 80 万ドルに引き下げられます。

1992 年、議会は標準的 EB-5 プログラムの内容にリージョナルセ
ンター・パイロットプログラムを追加しま した。
リージョナルセン
ターは、米国移民局が指定する民間または公的機関であり、より大きな経済的影響 を実現するために、複数の移民投資家を取りまとめて投資家資金を共同出資することが認可されています。またリージョナルセンターは、厳格な申請プロセスを通じて米国移民局の承認が必要な特定地域内で運営す ることが認可されています。
これらリージョナルセンターの地理範囲は、都市、郡、州全体に及びます。

EB-5 移民プロセスには、投資家がグリーンカードを取得するためのいくつかのステップがあります。
投資 家がリージョ
ナルセンターとプロジェクトを選択した後、投資家はその移民弁護士と連携し条件付き居住を 要請する I-526 請願書を提出します。
それを受けて米国移民局は、投資家とその適格
家族が条件付き EB-5 ビザの資格を有するかを精査、決定します。
プロセスのこの段階において、投資家の資金源、家族
歴、請願 書に記載される投資家および家族によるその他の表明に関して細部にわたる精査が行われます。
また、
この 請
願書には、EB-5投資プロジェクトおよび雇用創出決定に使用された経済モデル全ての詳細な説明も記載 されます。
I526 請願書が承認された場合、投資家は領事面接を経て、有効期限 2 年の条件付きグリーンカ ードを取得します。
その後、投資家と家族は米国における居住を宣言します。

2年間の条件付き居住の終わり近く、投資家の移民弁護
士は、投資家の条件を解除するために別の請願書(Form
I-829)を米国移民局に提出します。
この請願書において、EB5 参加者の資金全額がこの 2 年の間に リスクを伴って投資標準的 EB-5 プログラムとリージョナルセンター・プログラムには され、要件である 10 名の適格雇用が創出されたことが証明
いくつかの違いがあります。
リージョナ ルセンター・プログラムは、 されます。
I-829 が承認され ると投資家と家族は合法永住者
経済モデルを使って各投資家の拠出資金による間接的および誘となり、資格を得た場合には最終的に米国市民となることが発的な雇用への 影響を決定することが出来ます。
つまり、リージ 選択できます。
ョナルセンター・プログラムでは、EB-5 参加者(投資家) がそのEB-5投資の結果として創出された直接・間接的および誘発的な
米国の EB-5 ビザは、将来に再認定の必要がない永久ビザ
雇用の数を把握することが出来ま す。
リージョナルセンターの運 であり、世界のどのビザプログラムよりも利点が 多く制約が営者は、投資および移民プロセスのあらゆる段階を通して、EB-5少ないものです。
EB-5 ビザには、年齢、ビジネストレーニン
投資の事 前デューデリジェンス、
アンダーライティング、およびマ グ、経営スキル、経験、または語 学力に関するいかなる要件
ネジメントの全てを行い、投資家をサポートします。
もありません。

4

就労柔軟性

ビザ取得者は米国内の居住場所と就労場所を自由に選択できます。
EB-5投資家の居住や就労は、
リージョナルセンターが所在する地域に限定されません。

ビザ取得者の就労や創業は、
リージョナルセンターが所在する地域に限定されません。

旅行特権

永久のステータス

ビザ取得者は米国内外に自由な移動できます

ビザ保有者はビザを再申請する必要がなく、10 年
毎にグリーンカードを更新するだけです。

政府が提供する制度へのアクセス

教育

ビザ保有者は、社会保障制度に参加した後に退職給付金を収入として受け取り、特定の医療制度 の資格を得ることが出来ます。

グリーンカード保有者は、市民と同じ学費で米国の学校に行くことが出来ます。
米国には、世界 でも最高クラスに評価される学校や大学があります。

医療へのアクセス

市民権への道

ビザ保有者は、米国でのみ受けることが出来る最先端の医療技術とサービスを利用できます。

5 年を過ぎた居住ビザ保有者は米国市民権を申請することが出来ます。

5

CMBについて業界における CMB「CMB は単独で仕事しているのではありません。
CMB が投資家のための功績を実現している背景には、優秀なスタッフと協力するデベロッパーの努力があります。
」- パトリック・ホーガン

CMBは、EB-5事業で最も古くに創設され、現在も活動している CMB リージョナルセンターの各々が注力するのは、
インフラ建
地域センターのひとつであり、当センターの創立者でCEOであ 設と新規雇用の創出です。
CMB は、都市、 郡、再開発機関、港る Patrick F. Hogan氏は、
リージョナルセンター実験プログラ 湾当局、共同電力当局、空港当局、州政府、官民パートナーシッ
ムが開始された1994年以来、 EB-5プログラムに関与していま プなどの政府機関との 協力事業を行っています。
CMB は、
すべす。
ての EB-5投資家の第一のゴールである永久グリーンカードの資 格取得を確実にする雇用創出を達成するため、あらゆるレ遡ること 1997 年に指定を受け、米国移民局が初めて承認した ベルで政府や民間企業と協業した経験を有します。
リージョナルセンターの一つであった CMB Export, LLC は、カ
リフォルニア州の6つの旧軍事基地や再整備軍事基地の内部
CMBは、31億ドルを超えるEB-5投資金を調達してきました。
官および周辺で運営すること の承認を受けました。
現在 CMB に 民資金と合わせて およそ110億ドルとなります。
この資金と支は、23 州とワシントン D.C.で運営することが出来る米国移民 出の相乗効果により、資金 供給したプロジェクトを通して生み
局承認の 15 のリージョナルセンターがあり、米国全土におよ 出される米国内の新規雇用は、2007年から通算で200,000(直ぶ 20 州、53 の都市および郡においてプロジェクト開 発・建設 接、間接、誘発 を含む)人となる見込みです。 CMBは、EB-5プのための資金を提供しています。
当初の CMB による投資コン ログラムで許可されているすべてのカテゴリのプロジェクトをセプトは、カリフォルニア州の軍事 基地閉鎖によって破滅的被 引き受けます。
困窮、裕福な、農村地域なども含めてます。
CMB
害を受け、
その結果、軍事基地の運営に関わる数万人の雇用は、50万ドル、90万ドル、100万ドルなど、EB-5投資資本を調達が失われたたコミュ ニティに注力していましたが、CMB は、ロ することに成功しています。
ジスティクス・物流倉庫、学生向け住宅、住宅(一戸建て、集合
住宅)、
ホテル、
リゾート、
オフィスビル、再生可能エネルギー、発電所、
バイオ燃料プラント、世界本部 建設、
インフラ開発など多様な種類の資産開発での経験を有します。

CMB'S HISTORY OF SUCCESS
6,000+$3.1B
IN EB-5 CAPITAL RAISED

EB-5 PARTICIPANTS

100%

2,000+PROJECT APPROVAL

I-829 APPROVALSYEARS OF EXPERIENCE

5,100+
I-526 APPROVALS

62,200+

LIMITED PARTNERS WITH RETURN OF CAPITAL
7

世界 103 か国から集まる弊社の投資家
我々は約 2,000 名の投資家への資金返還をサポートしました。

実績

CMB を選ぶべき理由1997 年以降、我々は EB-5 プログラムの全要件を満たす投資家全てに質の高い不動産とインフラプロジェク トを提供するという約束を実行してきました。
現在まで約 70 のプロジェクトを通じて、米国移民局が裁定 したすべての I-526 および I-829 請
願に関して 100%のプロジェクト承認率を誇ります。

業界のパイオニア

我々は、間接的および誘発的な雇用創出にのみに依存する EB-5 プロジェクトを構築した最初のリージョナ ルセンターであり、一般的にローンモデルと呼ばれるものを初めて導入しました。
これまでの 24 年間に EB- 5 業界は進化を続けており、我々が開拓した方法の多くは他のリージョナルセンターによって業界全体で広 く使われるようになりました。

顧客第一主義深い知識を有する業界トップのスタッフと共に、我々は EB-5 プロセスの様々な段階を通して 6,000 名近い 投資家家族をサポートしてきました。
弊社の EB-5 インベストメンツは、
リージョナルセンターやデベロッ パーの目的だけでなく、EB-5 投資家とその家族のゴールにフォーカスした業界トップの CMB ストラクチャ ーを組んでいます。

透明性

我々は、第三者監査を採用した最初のリージョナルセンターです。
2014 年以降は、弊社は個々のパートナ ーシップに関して実績数値とあわせて第三者機関による監査を行い、実に 2007 年の弊社初のグループ A パ ートナーシップまで遡り過去の全パ
ートナーシップに遡及的監査を実施しました。
弊社の投資全てにおい て、明確に定義された投資回収戦略とともに投資家のための財務透明性を確保しています。

安全性

戦略的パートナーシップによって、我々は業界において他に類をみない水準の知識、経験、安全性を投資家 に提供します。
弊社の EB-5 インベストメンツは、I-829 の段階で米国移民局が精査、承認した雇用創出の確 かな方法を活用し、投資家とその家族による米国永住権取得を可能とします。
8

Afghanistan | Albania | Argentina | Australia | Austria | Azerbaijan | Bahrain | Bangladesh | Belarus | Belgium Belize | Bermuda| Bolivia | Brazil | Canada | Chile | China | Colombia | Congo | Cyprus | Czech Republic | Dominican Republic | Ecuador |Egypt | El Salvador | Ethiopia | France | Georgia | Germany | Ghana | Greece | Guatemala | Honduras | Hong Kong | Hungary| Iceland | India | Indonesia | Iran | Iraq | Ireland | Israel | Italy | Japan | Jordan | Kazakhstan | Kenya | Kuwait | Latvia |Lebanon | Liechtenstein | Macau | Macedonia | Malaysia | Marshall Islands | Mauritius | Mexico | Montenegro | Myanmar |Netherlands | New Zealand | Nigeria | Norway | Oman | Pakistan | Panama | Paraguay | Peru | Philippines | Poland | Portugal| Romania | Russia | Rwanda | Saint Kitts And Nevis | Saudi Arabia | Singapore | Slovakia | South Africa | South Korea |Spain | Sri Lanka | Sudan | Sweden | Switzerland | Syrian Arab Republic | Taiwan | Thailand | Trinidad And Tobago | Tunisia| Turkey | Turkmenistan | UAE | Ukraine | United Kingdom | Uruguay | Uzbekistan | Venezuela | Vietnam | Yemen | Zambia

9エグゼクティブ

チーム紹介

高度の資格を有する多様な専門家で構成されるチームを率いるエグゼクティブ・チームは、顧客の米国永住 権取得を実現するための専門的で財務的責任に基づく法令順守の姿勢に則り、CMB リージョナルセンター のミッションとビジョンを確実に実践する責任を有します。

投資家向け広報(IR)

投資家各々との広範なコミュニケーションを通じて、IR チームは、顧客が自信を持ち容易に移民プロセスと 投資を進められるよう、全ての顧客と家族が EB-5 プログラムを理解することを保証します。
弊社チーム は、顧客の成功を第一の目標として、顧客との長く続く関係構築に専念します。

顧客対応

顧客対応チームは、顧客と社内チームの両方に管理サポートを絶えず提供します。
主要データの収集とプロ ジェク
ト管理を行う顧客対応チームは、全顧客のために正確性と適時性を確保するための文書の検証・提出 において熟練したスキルを有します。

法務

長年の広範かつ多様な法務経験により、法務チームは、弊社の文書とビジネス慣行が米国証券取引委員会お よび
米国移民局の規則と規制に準拠していることを確認します。
チームは、企業や非伝統的な財務トピック スに関して助言し、複雑な金融取引の分析・交渉やリミテッド・パートナーシップ創設をサポートします。

コンプライアンス

弊社顧客の利益を守るために、社内コンプライアンスチームは、CMB チームが従うべき社内のコンプライ アンス・プ
ロセスを作成すると共に、証券法や法規制の順守に関する法律上の助言を行います。

世界中から集まる極めて有能な弊社スタッフは、以下の多様な言語を話します。
アラビア語、広東語、ペルシャ語、
フランス語、
ドイツ語、
ヒンディー語、
インド
ネシア 語、日本語、韓国語、北京語、
マラーティー語、ポルトガル語、
ロシア語、
スペイン語、台湾語、
ウクライナ語、
ウルドゥー語、ベトナム語、
ウォロフ語

プロジェクト開発

プロジェクトチームは、弊社の投資家や顧客のニーズに合わせてすべてのプロジェクトを構築・審査し、各 プロジェ
クトが魅力ある投資に適しているかを確認するためのデューデリジェンスとアンダーライティング を任務としています。
またチームは、借り手の要求を監視して資金が適切に使われていることを確認し、雇 用創出についても全て監視
します。

金融・経済

金融・経済チームは、商業不動産と資本市場に関する深い理解を有し、複雑な金融モデルに熟達していま す。
入念な協力作業と法律上および規制上の多くの調査によって、チームは CMB 顧客に最高品質のプロジ ェクトを提供します。
また、社内の経済チームは、弊社のプロジェクトが適格 TEA として適正であること を確認し、すべての CMB EB-5
パートナーシップが雇用創出の要件を満たすかについて経済モデルを使っ て確認します。

マーケティング

マーケティング・チームは、
プロジェクト向け会社資料のコーディネートと作成、
デジタルプラットフォー ム全般での企業メッセージ発信を行い、弊社のビジネスとミッションを推進する上で弊社の顔となります。

会計

長年にわたる投資ファンドと企業財務会計の経験を有する CMB の会計チームは、全金融取引を記録し、各 投資家に財務情報を提供する役割において専門性を発揮します。
会計チームは、外部の第三者監査法人と連 携して毎年の財務監査を行い、すべての投資家に対して透明性を確保します。

10

11

経営陣

パトッリク ホーガン
（PATRICK F. HOGAN)
CEO & 兼創立者

Patrick F. Hogan氏は、CMBリージョナルセンターのCEOです。
ホーガン氏は、1994年以来
多くの実践を通じて、EB-5事業では最も経験豊かな 実務家のひとりとなっています。
事実、
ホーガン氏は、地域センター 計画の発足以来、EB-5事業に従事し、1997年、CMB Export,
LLCの設立とともにCMB地域センターを創設しました。 ホーガン氏は、終生の起業家であり、1978年に最初の事業を起こ しました。
シェル石油のガソリンスタンド、国の上位100に入る 系列ビデオレンタル店、いくつかの1時間写真店や成功をおさめた イベント写真事業を所
有、経営してきました。
1994年、同氏は Rock Island Auction Company を設立し、最終的に他の会社を処分 し、現在はRock Island Auction CompanyとCMBリージョナルセンターに集中 しています。
今日、Rock Island Auction Companyは、収集可能な 骨董品としての銃器を競売する世界一の会社であり、そしてCMBリージョナルセンターは、現存のEB-5地域セン
ター中で最も成功しているセンターのうちのひとつです。 ホーガン氏は、EB-5事業の経験豊
富な専門家とみられてます。彼は、対米投資協会(IIUSA)の評議会メンバーであり、EB-5事業にかかわる実務や制度の再認可、見直しを進める活動に対して 積極的に参加してきました。

ノリーン ホーガン（NOREEN HOGAN)
社長

ノリーン ホーガン氏はCMBの社長です。
ノリーンは、同センターの戦略的活動を進めるとともに日常業務も行っています。
ノリーンは、
これまで業務担当副社長、プロジェクト責任者やエコノミスト の職を歴任しました。
2015年、ノリーンはCMB Swiss Co GmbHで 全世界事業担当の副部長として勤務し、スイスのSchaffhausenにおける 同センターの営業を開始しました。
CMB勤務に先立ち、ノリーンは Discover Financial Services 社でプロジェクト責任者の職についていました。ノリーンは、Illinoi大学Chicago校で経済学の修士および Augsburg
大学で同学士号を取得しています。

パム・エリス (PAM ELLIS)

副社長 (SENIOR VICE PRESIDENT)

パム・エリスは、CMB リージョナルセンターの上級副社長です。
2009 年に入社し、2013 年から 2015 年ま でカンパニーオペレーションズ(会社運営担当)のヴァイスプレジデントを務めました。
日々の会社運営を管 理するとともに、毎年の米国移民局提出物の統括的作成において関連複数部署を指揮しています。
経営・顧 客サービスにおいて 30 年を超える実績を有し、この業界でもトップクラスのスタッフを管理するための基 盤を築いています。
また、QuadCities Convention & Visitors Bureau においてビジターサービスのヴァイスプ レジデントを
20 年勤めました。
現在、CMB リージョナルセンターが 6,000 名近い顧客に提供する多様な
サ ービスを監督し、50 名を超える正規従業員を指揮します。

12

マット・ホーガン (MATT HOGAN)

プロジェクト開発担当ヴァイスプレジデント(SENIOR VICE PRESIDENT OF PROJECT DEVELOPMENT)

マシュー・ホーガンは、CMB リージョナルセンターのプロジェクト開発担当ヴァイスプレジデントです。 CMB の EB-5 パートナーシップ・ローン各々に関して、新規機会の特定、初期プロジェクトのア
ンダーライ
ティング、交渉、およびストラクチャリングを担当するチームを監督します。
プロジェクト
開発ヴァイスプ レジデントとして、EB-5 パートナーシップの米国移民局提出物に必要となる全てのプロジェクト関連書類 の作成に直接関わっています。
また、新規および継続中のビジネス関係の開発と維持もサポートします。2011 年に CMB に入社して以降、65 を超す EB-5 パートナーシップに
おいて 25 億ドル超の EB-5 投資ロー ンのストラクチャリングに関与しています。
Invest in the USA(IIUSA)、EB-5 Investor Magazine、the Asian Real Estate Association of American Global andLuxury Summit、Global Immigration and Investment Summit、International Real Estate andInvestment Expo、the CDFA National Development Finance Summit など EB-5 関連の多くのイ
ベ ントで講演者として招かれています。

カイ・ボイル (KY BOYLE)

ヴァイスプレジデント (SENIOR VICE PRESIDENT)

カイ・ボイルは、CMB のアジアマーケット担当ヴァイスプレジデントとして、CMB のアジア全域でのネッ トワークの統括責任者を務めます。
2010 年から EB-5 業界に携わり、EB-5 業界のイベントで度々パネリス トやスピーカーを務めています。
ビジネスリーダーシップと経営に関して 30 年以上の実績を有し、この 30 年は経済発展にも積極的に取組んでいます。
アイオワ州の貿易代表団の一員として、アジアの経済貿易使節 団に参加しました。
バークシャー・ハサウェイ子会社の MidAmerican
Energy Company で 12 年間勤務し、3M Corporation、Hormel Foods、Musco Lighting、アイオワ
州、John Deere の部品サプライヤー、
アイオワ州内自 治体など主要なエネルギー消費事業者にコンサルタントサービスを提供しました。
フェニックス大学で学士号、ウイリアム・ペン大学でビジネスリー
ダーシップ修士号を取得しています。

ニール・リー (NEAL LEE)

ヴァイスプレジデント&チーフ・財務アナリスト(SENIOR VICE PRESIDENT & CHIEF
FINANCIAL ANALYST)

ニール・リーは、CMB リージョナルセンターのヴァイスプレジデントおよびチーフ財務アナリストを務めています。
CMB の EB-5インベストメンツに関するデューデリジェンスとストラクチャリングにおいて財 務チームを指揮します。
現在までに、25 億ドルを超える CMB EB-5取引を監督してきました。
また CMB EB-5ローンの各々の存続期間を通して、CMB のプロジェクト・コンプライアンス・チームを指揮してい ます。
CMB 入社前は、韓国ソウルを拠点とし世界 30 か国以上で展開するグローバルな不動
産投資/EPC/ゼ ネコン企業で投資ポートフォリオ・マネジャーを務めました。
マサチューセッツ州ケンブリッジのマサチュ ーセッツ工科大学で修士号、韓国ソウルの延世大学で経済学学士号を取得しています。

タラ・モフィット (TARA MOFFIT)

ヴァイスプレジデント&法務顧問 (SENIOR VICE PRESIDENT & GENERAL COUNSEL)

タラ・モフィットは、CMB リージョナルセンターのヴァイスプレジデントおよび法務顧問として、CMB
パ ートナーシップの法務関係書類の作成と構成に関して法務チームを指揮します。
2002 年にドレイク大学ロ ースクールで法学博士号を取得、最優秀成績で卒業し、メアリクレスト国際大学で歴史学
学士号を取得、最 優等(Summa Cum Laude)で卒業しました。
CMB 入社前は、アイオワ州ダベンポ
ートの総合法律事務所で勤 務し、担保権執行、破産、不動産、建設法、人身傷害などの分野を担当し
ました。

13

現在のプロジェクト

GROUP 83プロジェクト

CMB インフラストラクチャ グループ 83, LP (Group 83) は、EB-5
投資資本を$4960万まで増資し、SoMi - Haywardプロジェクトの開発と建設のために米国上位10位の不動産デベロッパーである
Hillwood Development Company (Hillwood)の関連会社に対して貸し付けを行う予定です。
Group 83プロジェクトはカリフォル
ニア州ヘイワードにおける189戸のタウンホームとコンドミニアム
開発です。
本プロジェクトはカリフォルニア州サンフランシスコベイ
エリア東部の約12.2エーカー（4.937ヘクタール）の土地に建設予定であり、カリフォルニア州ヘイワード市内のミッション・ブルバー
ド（Mission Boulevard ）とテニソン・ロード（Tennyson Road）が交差する立地です。

EB-5属性• EB-5借入金合計：$4960万（最大62の出資者）• プロジェクトにかかる合計費用：$142,914,825• 開発と建設により予測されるEB-5適格の雇用者数：833• 34.35% 雇用創出バッファ• 13.435 投資家ごとの雇用

プロジェクトスケジュール

開発活動は2021年第4四半期に開始されました。
本プロジェクトのすべてのフェーズは2025年第1四半期に完了する予定です

TEA分析

本プロジェクトの場所はUSCIS規制に基づくTEAの要件を満たします。

GROUP 84プロジェクト

CMB グループ 84, LP (Group 84) は、EB-5投資資本を$7920万まで増資し、
プロジェクトDaytona BTSの開発と建設のために米国トップの不動産デベロッパーであるHillwood Development
Company (Hillwood)の関連会社に対して貸し付けを行う予定です。
Group 84プロジェクトはフロリダ州あるビルド・トゥ・スーツ型の大規模物流施設の開発構成されます

EB-5属性• EB-5金額：$7920万（最大99の出資者）• プロジェクトにかかる合計費用：$373442112• 開発と建設により予測されるEB-5適格の雇用者数：3632• 266.869% 雇用創出バッファ• 36.687 投資家ごとの雇用

プロジェクトスケジュール

開発活動は2021年第4四半期に開始されました。
本プロジェクトのすべてのフェーズは2023年第3四半期に完了する予定です。

TEA分析

本プロジェクトの場所はUSCIS規制に基づくTEAの要件を満たします14

適切なリージョナルセンターとデベロッパーの選択
透明性があり確かな成功実績を有するリージョナル
センターを選択することが、以前にも増して 重要になっています。
2014 年、CMB はリージョナルセンター
として初めて、全国的に認められ る第三者監査法人(BKD)によって、全 EB-5パートナーシップを対象とした財務および移民統計 値の年次監査を任意で始めました。
あわせて、開始当初から 2014 年までの EB-5
パートナーシッ プすべてを監査するよう BKD に指示しました。
現在は CMB のパートナーシップのすべてにおい て年次監査を継続しています。
こうした監査プロセスによって、顧客はその投資資金がパートナ
ーシップ契約で決められた通り投資されているかを確認できます。
この水準での透明性を求める ことは、
あらゆる投資家にとって必要なことです。

EB-5市場は、真価がまだ問われていないデベロッパ
ーと EB-5専門家を自ら名乗る意欲的なリー ジョナ
ルセンター・オペレーターで溢れています。貸し手の融資が得られないリスクがあり野心 的過ぎるプロジ
ェクトの資金を調達するために、デベロッパーが独自にリージョナルセンターを 設立する場合も多くあります。間違った方向に導かれた多くの投資家は、予期しない魅力的な利 益に関心をそらされ、時にはEB-5において不適切な決定をしてしまうことがあります。
移民申 請の成功を成し遂げるよりも投資リターンが優先される場合、完全な失敗に終わるのが通常で す。

銀行または民間の貸し手と同様の役割を持つ CMBは、プロジェクト選択の決定に保守的なアプロ ーチで臨みます。
各プロジェクトにおける徹底的なデューデリジェンスは、CMB の EB-5パート ナーシップ・ローンの借り手となるデベロッパーに対してまず行われます。
弊社の借り手は、 数々の賞を受賞しており、彼らが働くコミュニティを再建し、EB-5プログラムで要請される国内 の新規雇用を創出している開発プ
ロジェクトに対して責任を持っています。

CMB AWARDS

2021Top 25 Regional Centers (Uglobal)
2020 Regional Center I-829 Approval Club
2019 Lifetime Achievement - Pat Hogan
2018 Regional Center I-829 Approval Club2017 Regional Center I-829 Approval Club
2016 Regional Center I-829 Approval Club
2015 Regional Center I-829 Approval Club2014 Regional Center I-829 Approval Club

Last fall, Detroit’s City Council approved the sale of the fairgrounds site to realestate developers and investors Hillwood Investment Properties and SterlingGroup, which planned to build an Amazon fulfillment center. Officials said more
the $400 million was expected to be invested, officials said then the potential sale
was announced in August.

Innovative dining options continue to evolve uptown as the growing residential presence
and easy suburban access brings more culinary adventurers into center city. Even as WFH
becomes the norm in the Covid-era, the recent opening of the Kessler Collection’s Grand
Bohemian Charlotte and their South American/Mediterranean inspired Mico restaurant andBuho lounge, deliver plenty of rationale to dress up a bit for a classy evening on the town.

MADISON. WIS. -- (BUSINESS WIRE) -- Today, Great Wolf Resorts, Inc. celebrated the grand opening of Great
Wolf Lodge Southern California, the first California location for North America’s largest family of indoor water park
resorts. Located in the city of Garden Grove, Great Wolf Lodge Southern California is the brand’s largest resort andbrings an entirely new destination option to traveling families.

DEVELOPER AWARDS & ACCOLADES

2021 Developer of the Year - Hillwood Communities (Hillwood)2021 #5 Best indoor waterpark - Great Wolf Lodge Hotels (Great Wolf Resorts)
2021 #1 Hotel - Grand Bohemian Charlotte (Kessler)
2020 Developer of the Year - Hillwood Communities (Hillwood)2019 Best Master-Planned Community - Hillwood Communities (Hillwood)2018 Development Partner of the Year - Autograph Collection (Kessler)
2017 Developer of the Year - Hillwood Development (Hillwood)2016 Developer of the Year - Hillwood Communities (Hillwood)2015 Outstanding Single-Family Developer - Hillwood Communities (Hillwood)
15

CMB の投資家

移民プロセスの全段階において約 6,000 名の投資家とその家族をサポートしてきました。過去のプロジェクト
CMB GROUP 51

CMB GROUP 3

CMB GROUP 3

CMB GROUP 3

CMB GROUP 2

CMB GROUP 3

CMB GROUP 5

安全と安心:- 貴センター担当のEB-5投資家について、何件のI-526認可がありましたか?
- 現在まで、I-526申請に対して拒否されたことがありましたか?拒否があった場合、どのような理由ですか?
- 貴センター担当のEB-5投資家について、何件のI-829認可がありましたか?
- 現在まで、I-829申請に対する拒否がありましたか?拒否があった場合、どのような理由ですか?
- 貴センター担当のEB-5パートナーシップについて、EB-5投資家に出資金を返還したことがありましたか?ある場合、何件で、どの		パートナーシップですか?
- 貴センターの実績記録(I-526認可、I-829認可、資本収益)は、第三者専門家の監査を受けていますか?

雇用創出:- 雇用創出を算定するために使用する方法は何ですか?
- 主張する雇用数は、直接的もしくは間接的な雇用またはそれらをあわせたものですか? -プロジェクトの建設期間はどれだけで		すか?
- 直接の雇用数を主張する場合、貴センターはどのようにI-9もしくはW-2を集めるのですか、また市民権保有の証拠はあります		か?
- 開発業者はプロジェクトの完成を保証するのですか?
- 雇用創出は、
どのように複数のEB-5投資家間に配賦するのですか?
16

CMB GROUP 1

CMB GROUP 3

CMB GROUP 12

すべてのリージョナルセーターに対す
る質問

GROUP IIICMB GROUP 5

CMB GROUP 3

CMB GROUP 1

CMB GROUP 1

CMB GROUP 37

地域センターの運営:- I-526申請書およびI-829申請書のひな形を、私の移民弁護士に提供していただけますか?
- 貴センターのチームは、建設の法規順守、雇用創出、債務返済能力など建設中のプロジェクト状況を積極的に監視しています		か?
- 貴センターは、EB-5投資家に対し、プロジェクト現況、K-1、資本勘定報告書など定期的に報告していますか?

透明性:- 新規事業体の財務は第三者専門家の監査を受けていますか?
- それぞれのEB-5投資家は、新規事業体の財務記録を見ることが許されていますか?
- 誰が新規事業体の日常経費を負担するのですか?
- EB-5パートナーシップは何の費用について負担する責任を負うのですか?

プロジェクトに関する質問- 誰がプロジェクトの開発者でその資格認定はどのようなものですか?
- プロジェクトの開発者もしくは所有者は地域センターの関係者ですか?そうである場合、どのような利益相反がありますか?
- 開発者は、以前、EB-5関連プロジェクトに関与したことがありますか?そうである場合、その結果はどうでしたか? -資本金は整っ		
ていますか?また、すべての融資契約は締結されていますか?
- EB-5資金は資本金の中でどのような位置を占めるのですか?融資、それとも資本投資ですか? -EB-5資金返済のための担保は		
何ですか?
- EB-5資金返のための借主の方策は何ですか?

17

CMBの雇用創
出と仕組み

CMBは、米国移民局が承認した設備投資 モデルを採用しています。それぞれのCMB EB-5投資モデルを 適用すると、設備投資額に依存して 直接的、間接的、誘発的に創出される 雇用が特定されます。
間接的および 誘発的な雇用は、RIMS II設備投資 モデルが示すよ
うに、資金が使われた 時点で創出されることになります。また、間接的および誘発的な雇用は EB-5参加者に要求されるすべての 要件を充足し、直接的な雇用に依存することに伴う税務申告および 市民権に関する書類の提示の負担はありません。

建設とその支出の時期により、CMB EB-5参加者の資金が、いつ、どの程度 使用されるかが決まることにな
ります。これは、過去および将来にわたって、すべてのCMBパートナーシップが、 米国移民局承認済である
類似の仕組みに したがうからです。
CMBの事業の仕組みは 変わっていないので、米国移民局は プロジェ
クトが同じ基本的な仕組み であることを理解するはずです。

University of the Pacific

McClellan Park

Orchard ParkThe Del Mar - Tribute Element Hotel

Meredian Residences

Dakota Spirit AgEnergy

Loft + Row

過去のプロジェクト
Cecil Building A

Century Plaza Hotel

The Strand at Loch LomondEB-5参加者のビザ上の条件が除去されるか どうかは、雇用創出の証明がカギとなります。
I-526及び
I-829(条件除去の段階) の申請認可に際し、RIMS IIを
ベースとする CMBの雇用創出の算定方法が、透明性があり 信頼できます。
過去から将来にわたる すべてのCMB EB-5プロジェクトについて、I-526及びI-829の認可手続にあたっての 雇用創出に関するエコノミストの報告書を提供します。

CMB は、様々な資産タイプで構成される多様なポートフォリオを有し、米国移民局裁定 の全段階で 100%のプロ
ジェクト承認率を達成しています。

Aertson Midtown

Gateway South Building 4

Harwood No. 10

18

The Crosby

Eviva Cherokee

The Atwood

Grand Bohemian CharlotteGreat Wolf Lodge Phoenix

Parkside at Westphalia

Commerce 20

Hotel Californian

North Pointe Crossing

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EB-5の移民と投資のプロセス

投資家が移民の情報とペーパーワークの為に移民顧問を選びます。

投資家が秘密保持契約に署名します。
投資家は、規則Sもしくは規則Dいずれかの要件を充足します。
募集書類が投資家に交付し、デューデリジェンスを開始します。

CMBは、パートナーシップが投資家のために設定したエスクロウ口座を利用し、エスクロウ銀行はその口座で資金を保有します。
エスクロウからの資金
は、 エスクロウ契約の条項にしたがう
場合にのみ引出し可能です。

20

パートナーシップ契約に従って、資金は雇用創出体に送金されます。 そして証拠が投資家に送られます。

プロスペクティブ投資家は、CMBのパートナーシップ入金口座に引受価格を預託します。

投資家はパートナーシップ
書類を 作成してCMBに返送します 。

I-526移民申請が許可されると、 投資家は顧問と面接を予定します。
米国に滞在中の場合、I-485を提出してビザ変更します。
拒否された場合、パート
ナーシップ契約の条項にしたがい、資本拠出金を返還します。

パートナーシップローンが返済されると、2年間の完全な維持を経てそれを達成した投資家は、資本拠出の返済を受ける資格があります。

条件付き居住期間の21か月目から、投資家の移民に関する移民顧問が、ビザ上での 条件除去の申請書(I-829)を提出します。

CMBの事務代行募集代理人は、投資を引受けるにあたって、その適格性と証券法順守 について審査します。

パートナーシップから投資家に預金の証明を送ります。

投資家は、正式にパートナー シップのリ
ミテッドパートナー
として認められます。

投資家の 移民に関する
移民顧問がI-526移民申請書を提出します。

I-829申請書が認可されるとビザ上での条件が削除されます。

I-485が許可されると、24か月の暫定的居住期間が 設定されています。

5年間の居住後、EB-5投資家は米国市民権を申請する資格があります21

顧客からの声

ジゼル、私たちはあなたのCMBでの役割が重要であることを強調したいと思います。
あなたのおかげでプ
ロセスの全段階が明確になり、あなたが私たちの疑問に答え状況に対応してくれたので、自分たちの投資先 について冷静かつ確信を持っていることが出来ました。
こうした理由から、あなたの役割が CMB と顧客と のコミュニケーションにおいて不可欠であったことを改めて伝えたいと思います。
また、他の国からやって来た者にとって、投資している会社の中で専門家であるジゼルを見つけたことは、現地の言葉を話さないことからも、
とても素敵で心強いことでした。

家族として、私たちは生涯の夢を実現し、アメリカに移住する機会を得ることができて光栄です。 私たちは、人生のほとんどを航空業界で働いており、定期的に米国を出入りしています。ですから、
アメリカは本当に第二の故郷のように感じます。 私たちは深い帰属意識を持っています。 アメリカは成功が祝われ歓迎される場所であり、積極性は生き方であり、機会は現実であるため、私たちは惹かれます！
CMBのサポート、
プロ意識、知識、優しさ、そして私たちの夢を実現するための支援に非常に感謝しています。
家族として、私たちは言葉を超えて興奮しています！

ハリソンズ。

私は、家族が EB-5を申請するためにCMBリージョナルセ
ンターを信頼し選びました。
実際、私の家族の 請願書は一年半ちょうどで米国移民局によって承認され、家族は現在、ここ米国で住居を定め自分たちの生 活、仕事、学校生活を楽しんでいます。
ここ何年もの間のCMBとの経験を通じて、CMBのスタッフが非 常に専門的、献身的であること、プロジェクトの初期段階だけでなく顧客が米国に移住した後も顧客を大事 に思っていることがわかりました。
また、プロジェクトの現状と決算書類に関する最新情報を投資家に定期 的に伝えることが出来る標準シス
テムがCMBにはあり、投資家は自分たちが投資したプロ
ジェクトをチェ ックすることができます。
私は、更に多くの投資家がアメリカンドリームを実現するのをCMBがサポート することを信じています。
T.D.

22

V.R.

私は、私と家族のために今回の機会を現実のものにしてくれたホーガン氏とCMBのスタッフすべてに感謝 します。
2009 年に移住した後、家族は目標を達成し、合法
入国外国人から米国市民となることに成功しまし た。
私たちのCMBとの旅は円滑なものであり、その間絶え間なくサポートしてくれたCMBスタッフ全員 にこれかも常に感謝の気持ちを持つでしょう。
CMBは、
アメリカンドリームの中で生きる機会を与えてく れました。
P.L.

CMBの経営陣トップと電話で話したことにより、私が投資家として関心を持つあらゆる質問をしたことが 確認できました。
EB-5投資に伴うリスクを最小限にしながら永住権を取得するために、CMBが私にとっ て最良の選択肢であった
ことがわかりました。
今日まで、完璧な投資マネジャーとしてCMBは私が希望した移民ステータスを実現させた投資をマネジメントしています。
米国永住権の取得に関心のある人には、C MBとそのプログラムをお勧めします。
M.C.

23

ES

T. 1997

CMB REGIONAL CENTERS$900K Project$1M Project$500K Project

Rural Project$800K Project

AUTHORIZED GEOGRAPHIC SCOPE
California | Colorado | Florida | Georgia | Hawaii | Illinois | Indiana | Iowa | Maryland | Michigan |Minnesota | Nebraska | Nevada | North Carolina | Ohio | Oregon | Pennsylvania | South Carolina| Texas | Washington | Washington D.C. | West Virginia

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