令和５年度事業報告
令和５年度を振り返りますと、令和２年に発生し経済や日常生活に大きな影響を与えた新型コロナウイルス感染症は、令和５年５月に法令の位置づけを「２類相当」から季節性インフルエンザなどと同じ「５類」へ移行する大きな節目を迎えました。５類への移行に伴い、経済活動や日常生活はコロナ前に戻り活発になりました。
社会活動が活発している中、ロシアのウクライナ侵攻やイスラエルとハマスの戦闘など、不安定な国際情勢を背景とした物価高騰の長期化など、厳しい状況におかれています。
また、不動産業界では、資材の高騰や人手不足による人件費の上昇などにより、建築コストが押し上げられ住宅価格が上昇し、消費者の購買意欲が急速に低下しました。
こうした中、国内外から大きな注目を集めている次世代半導体を開発するラピダスの大規模工場の建設は、関連企業の進出などによる住宅需要の増加を期待しています。
このような環境の中、当協議会は関係機関と連携し、公正競争規約の適正な運用などにより、不動産広告に対する信頼の向上及び不動産取引の公正化を図ってまいりました。
当協議会の令和５年度の特記すべき事業概略は以下の通りです。
１．新聞紙面と折り込みチラシの紙媒体よる広告のチェックは、１年度で昨年度より１７８件増加の２，６２４件でした。新型コロナウイルス感染症の法令の位置づけが「５類」へ移行し、コロナ以前の日常生活に戻ったことが理由と思われます。しかし、広告媒体は紙媒体からポータルサイトやＳＮＳなど電子媒体に移行する傾向にあります。
２．違反措置（指導）件数は、消費者庁からの移管案件１件を含め、２７件と前年度の２１件から６件増加しました。また、措置(指導)件数中「おとり広告」と見なされる広告が３件あり、適時措置(指導)を行いました。
３．広告相談件数は、来訪による相談、電話、ファックス、メールを合わせ、前年度より１件増加の３０２件で適時対応しました。
広告媒体等の変化もありますが、行政との連携や不動産公正取引協議会連合会と連絡を密にして迅速に対応しました。
以下のとおり、事業活動について報告いたします。
１．北海道不動産公正取引協議会 総会・団体長会議・三役会・委員会等の開催（１）定時総会の開催
日 時
令和５年６月１９日(月)午後５時１５分より
場 所
札幌東急ＲＥＩホテル ２階「マディソン」
札幌市中央区南４条西５丁目５－１
議 題[審議事項]①令和４年度事業報告について②令和４年度収支決算について③役員の補充選任について出席者（公社）北海道宅地建物取引業協会、（公社）全日本不動産協会北海道本部、（一社）北海道住宅都市開発協会、（一社）不動産流通経営協会北海道支部（２）理事会の開催
【第１回】

日 時
場 所
議

題

出席者
【第２回】
日 時
場 所
議

題

出席者
【第３回】
日 時
場 所

令和５年６月１９日(月)午後５時００分より
札幌東急ＲＥＩホテル ２階「マディソン」
札幌市中央区南４条西５丁目５－１[報告事項]①令和５年度定時総会の運営について[審議事項]①令和４年度事業報告について②令和４年度収支決算について（監査報告）③役員の補充選任について
理事・監事
令和５年６月１９日(月)午後５時００分より
札幌東急ＲＥＩホテル ２階「マディソン」
札幌市中央区南４条西５丁目５－１[審議事項]①専門委員会委員長の補充選任について
理事・監事

令和６年３月１日(金)午後１時３０分より
北海道不動産会館 ５階大会議室
札幌市中央区北１条西１７丁目１－５２
議 題[報告事項]①消費者庁からの移管案件について[審議事項]①特別手当の支給について②職員給与の昇給について③令和６年度年事業計画（案）について④令和５年度収支決算見込み、令和６年度収支予算(案)について⑤定時総会の開催日程について
出席者
理事・監事（４）三役会の開催
【第１回】
日 時
令和５年６月５日(月)午後１時３０分より
場 所
北海道不動産会館３階「役員室」
札幌市中央区北１条西１７丁目１－５２
議 題[報告事項]① 令和５年度定時総会の日程について[審議事項]①令和４年度事業報告及び決算について②役員の補充選任について③専門委員会委員長の補充選任について④定時総会の進行手順について
出席者伊藤会長、横山副会長、高山副会長、梅光副会長
佐藤総務委員長、池谷総務副委員長
【第２回】
日 時
令和６年２月１３日(火)午後２時３０分より

場所

北海道不動産会館３階「役員室」
札幌市中央区北１条西１７丁目１－５２
議 題[報告事項]①消費者庁からの移管案件について[審議事項]①特別手当の支給について②職員給与の昇給について③令和６年度年事業計画（案）について④令和５年度収支決算見込み、令和６年度収支予算(案)について⑤令和５年度第３回理事会の開催日程について⑥令和６年度定時総会の開催日程について⑦令和６年度第３回三役会の開催日程について
出席者
伊藤会長、横山副会長、高山副会長、梅光副会長
佐藤総務委員長、池谷総務副委員長（５）広報委員会の開催
日 時
令和５年１２月５日(火)午前１１時００分より
場 所
北海道不動産会館３階 「公取協事務所」
札幌市中央区北１条西１７丁目１－５２
議 題①広報誌「公取協 第８０号」の発行について
出席者
髙橋広報委員長、瀨尾広報副委員長（６）会計監査会の開催
日 時
令和５年４月２４日(月)午前１０時００分より
場 所
北海道不動産会館 ３階「公取協事務局」
札幌市中央区北１条西１７丁目１－５２
議 題①令和４年度収支会計監査について
出席者
荘司監事、藤井監事（７）全道調査員研修の開催
日 時
令和５年９月１１日(月)午後２時００分より
場 所
北海道不動産会館５階「大会議室」
札幌市中央区北１条西１７丁目１－５２
科 目①調査員の役割について②表示規約の概要ついて③最近の相談事例・違反事例について
講 師
道塚事務局長
出席数
調査指導委員・調査員 １３名
２.不動産公正取引協議会連合会通常総会・理事会・幹事会の開催・出席（１）通常総会(書面表決)
提案日
令和５年９月２７日(水)議 題[審議事項]①２０２２年度事業報告承認[報告事項]①２０２３年度事業計画
対象者伊藤会長、横山副会長（２）理事会【第１回】(書面表決)
提案日
令和５年５月８日(月)[審議事項]①２０２２年度事業報告について②２０２３年度事業計画について③第２１回通常総会に上程する議案について
対象者
伊藤会長、横山副会長【第２回】(書面表決)決定日
令和６年３月２５日(月)議 題[審議事項]①表示規約の変更について②２０２４年度事業計画の承認について③臨時総会に上程することについて④臨時総会を書面表決の方式で開催することについて
対象者
伊藤会長、横山副会長（３）事務局長会【第１回】
日 時
令和５年４月１３日(木)午後３時００分より
場 所
ホテルグランヴィア大阪 ３階「孔雀」
大阪市北区梅田３－１－１
議 題①２０２２年度事業報告(案)について②２０２３年度事業計画(案)について③規約運営及び協議会活動上の諸問題について④次回事務局長会の開催について
出席者
道塚事務局長【第２回】
日 時
令和５年１０月２２日(木)午後３時００分より
場 所
首都圏不動産公正取引協議会 会議室
東京都千代田区麹町 1 丁目６議 題①連合会事務局からの共有事項等について②規約運用及び協議会活動上の諸問題について③ステルスマーケティングについて
出席者
道塚事務局長、白鳥職員
議

題３.創立５０周年式典及び祝賀会・出席（１）九州不動産公正取引協議会創立５０周年式典及び祝賀会・出席
日 時
令和５年６月１６日(金)午後４時２０分より
場 所
オリエンタルホテル福岡 博多ステーション３階「YAMAKASA」
福岡市博多区博多駅中央街４－２３
出席者
伊藤会長、道塚事務局長
４.研修会の開催・出席（１）不動産の公正競争規約研修会
令和５年１０月１２日(木)に開催した首都圏不動産公正取引協議会主催のオンラインによる不動産の公正競争規約研修会に、当協議会事務局から職員が参加しました。研修内容は「不動産広告の違反事例と相談事例の解説」でした。
（２）賛助会員研修会(景品表示法研修会)
令和６年２月２０日(火) に 開催した不動産公正取引協議会連合会主催の全国の賛助会員を対象としたオンライン研修会に当協議会賛助会員から７名が参加しました。研修内容は「景品表示法の概要と違反事例」でした。
５．相 談 事 業
（１）広告の事前相談業務の拡充
会員事業者、賛助会員等からの広告の制作に係る事前相談等への積極的な対応を図りました。本年度３０２件の広告の相談業務を行い、公正競争規約違反の未然防止と広告表示の適正化の推進に努めました。
令和５年度における相談の主な内容とその件数は次のとおりです。
①相談

件

数(件)
減

内表示関係

訳
景品関係

５

△４１０３０１

２９６

５２８０

２１

３０２

３０１

１２８１２１

今年度

前年度

来所相談

１

電話相談
合計増

※一般消費者からの相談及び関係官庁並びに構成団体からの相談を含む。
②相談の主な内容
(件)
相談

内容

今年度

前年度

広告開始時期、予告広告

１８１７１建築条件付宅地の表示方法

６４２１９６１３２２１２２５△４２１２６△５１７２３△６３０２３０１１

価格表示（二重価格表示、値引き表示、消費税等）
特定用語、必要表示事項、品質等優良性強調、インターネットの必要表示事項、入札、アンケート、看板等々
景品類の価格の算定、提供できる景品の上限など景品類の提供やオープン懸賞
その他
合計増減

６．広報活動事業（１）広報誌の発行
事業内容や規約改正などの情報提供や「おとり広告」の注意喚起のほか、本年度改正された不動産の表示規約の普及と賛助会員の加入促進等のため、広報誌「公取協第８０号」を発行しました。昨年度に引き続きホームページに掲載し、紙での発行を止め、カラーで見やすくわかりやすい広報誌にしました。
７．調査指導普及事業（１）不動産広告の収集及び違反事例の是正指導・措置
不動産広告の適正化を推進し公正な取引を確保するため、新聞等に折り込まれる各種の不動産広告を収集しました。収集した広告物を審査し、違反する行為を行った加盟事業者に対しては、指導を主眼とした事務局注意の措置で事案処理を行いました。本年度は消費者庁より１件の移管案件があり、適切かつ迅速に措置(指導)しました。
令和５年度における広告収集調査件数及び事案処理件数は下記のとおりです。
＜令和５年度広告収集調査件数＞
媒体

新聞記事下広告案内
新聞折込チラシ
合措置内容
事務局注意
注意警
告厳重注意
違約金課徴
合計

計

本年度

昨年度

増

２，０４３５８１

１，８４６６００

１９７△１９２，６２４２，４４６１７８＜令和５年度の事案処理件数＞
措 置 事 業 者 数
表示規約 景品規約 本年度計 昨年度計
２６１２７２１０００００００００００００２６０１０２７減

増

０２１減
６００００６

措置に至った違反の内容は、① 表示の開始時期の制限
０件（ ０件）② 不当な二重価格表示
２件（ １件）③ 予告広告０件（ ０件）④ 必要な表示事項の欠落等 ２１件（１９件）⑤ おとり表示３件（ ０件）⑥ 景品表示１件（ １件）(カッコ内は昨年度)

８．関係官公庁等との連携強化（１）関係官公庁・団体との連携
不動産広告の適正化及び不動産業における取引の公正を確保するため、消費者庁表示対策課並びに道内の景品表示法・宅建業法所管の官庁をはじめ、不動産公正取引協議会連合会及び一般社団法人全国公正取引協議会連合会との連絡を密にして、業務の円滑な遂行を図りました。
９．賛助会員の拡大（１）賛助会員の入会状況
本年度の賛助会員は２４会員で入会・退会ともにありませんでした。