環境共生最新事例見学レポート

平成 28 度第 1 回

YKK80 ビル

出典 ： YKK （株） 資料より

平成 28 年度第 1 回見学会は、『YKK80 ビル』を見学した。
『YKK80 ビル』は、ファスナー事業を世界展開するＹＫＫと外装建材のＹＫＫ ＡＰの両社の本社管理部門等が入るオフィスビル。ＹＫＫらしいデザイン、高い環境性能と災害への強さ、社員同士のコミュニケーションを促すしかけ等、様々な新しい取り組みが採用された特徴的なビルである。
見学会では YKK80 ビルの特徴や構成、ファサードデザインに関するご説明をうかがった後、YKK80 ビルの内部見学を通じて採用されている様々な技術について学んだ。
（実施日時：2016 年 9 月 1 日 参加者数 26 名）

出典 ： ＹＫＫ （株） 資料よりれをグループ全体で共有して使うようにしている。

２．働きやすいオープンなワークプレイス

イン通路にランダムにテーブルや椅子を置くことによって、9 階・10 階には 2 層吹き抜けとなった定員約 1104 ～ 8 階までのメインの執務フロアについては、1 フロア約窓際をコミュニケーションスペースとして活用している。

YKK80 ビルは 2015 年 6 月に竣工したＹＫＫグループ（ＹＫ名の大会議室が設けられており、大規模な会議にも1,800㎡を見通しの良い大部屋として使っている。フロアのフロアを繋ぐ内階段の周りにも、ミーティングエリアやコＫ（株）とＹＫＫ ＡＰ（株））の新しい本社ビル。

活用できるようになっている。

“ へそ ” にあたる部分には、内階段が設けられた。この階段ピーコーナー、リフレッシュコーナー等が設けられ、ここに大きな特徴としては以下の 4 つが挙げられている（それぞれ会議室には無線 LAN 回線、テレビ電話会議システム

は、上下のフロアの行き来がしやすいオープン階段となって自然と社員が集まりコミュニケーションが生まれるように工の具体的な内容については後述）。

等も備えているので遠隔地との会議もスムーズに行おり、4 階から屋上までを繋いでいる。

夫されている。

１．新しい「顔」をつくる機能的なファサードデザイン

えるようになっている。

この平面プランを活かすように、メインの執務フロアについこのワークプレイスについては、新社屋の建設プロジェクト

２．働きやすいオープンなワークプレイス

大会議室の特徴的な点は、天井パネルがアルミ押出ては、個室がフロアの外周部分に配置され、執務席の見通しが立ち上がるとほぼ同時期に、外部識者指導の下、社内にワー

３．災害に強い構造と設備し材を輪切りにして鱗状に取り付けているデザインをできるだけ遮らないレイアウトとなっている。

クプレイス研究会というワーキングチームを立ち上げ、そこ

４．省エネと快適性の両立で、これはＹＫＫ ＡＰが手掛けている。演台正面上

各フロアの西側の「Ｙバー」の格子の内側はすべて窓になっで、ＹＫＫらしい働きやすいワークプレイスとはどのような建築主はＹＫＫ不動産（株）で、延床面積約 21,000㎡、地部にはトップライトが設けられており、自然光が取ている。また、外部環境の影響を受けやすい西側の窓際には、 ものなのかについて様々な検討を重ね、実証実験も行った結下 2 階地上 10 階建てとなっている。

り込めるようになっている。

あえて執務席は置かずメイン通路としている。そしてこのメ■ YKK80 ビルの概要と特徴果を形にしたということである。

名称に「80」とついているのは、工期中の 2014 年にＹＫＫグループが創業 80 周年を迎えたためである。

□ YKK80 ビル４つの特徴□ YKK80 ビルの構成

１．新しい「顔」をつくる機能的なファサードデザイン

建物の構成は、フロアの用途別に 3 つのゾーンで構成されてビルの正面にあたる西側の外装は、すだれをイメージした非いる。

常に特徴的なアルミのスクリーンとなっている。これはＹＫ

低層部：受付、来客、エントランスゾーン。

Ｋ ＡＰのファサードチームが手掛けたもの。縦の細いライン

説明を受けた場所は「80 ホール」という名称の多１本１本が「Ｙ」の形をしたアルミの格子材「Y バー」でで目的ホールで、外部のお客様をお招きしてイベントきている。それを同じく「Ｙ」の形をしたアルミのつなぎ材や催事などを行うスペース。2 階には来客用の会議で前後２列互い違いに組んでいくことで、一枚のスクリーン室が 13 室ある。のようなファサードを構成している。

中層部：3 ～ 8 階がオフィスゾーン。このうち、4この特徴的な「Ｙ」の格子材は、ＹＫＫの Y をイメージさせ～ 8 階がメインの執務フロアで、1 フロア約 1,800

ると同時に、ファスニング事業でファスナーを作る際のエレ㎡を見通しの良い “ 大部屋 ” として使われている。

メント（嚙み合う歯の部分）の原型を成すＹの形をした押出

高層部：9 ～ 10 階は社員用のミーティング・コミュニケーショし材に似た形である。そのファスナーの材料を「Ｙバー」とンゾーン。

呼んでいることから、この新社屋の外装のＹの形の格子材に9 階にはカフェテリアが設けられている。10 階にはついても「Ｙバー」と名付けられた。

社内会議用の共用の会議室が設けられている。各執

アルミ素材を使ったこと、ファスナーの「Ｙバー」を思わせ務室にもそれぞれ会議室があるが、スペースの関係る形であること、ということでＹＫＫグループのものづくり

から大きな会議室をフロアごとに設けることが難しには欠かせない２つの要素を組み合わせた、新社屋の顔に相かったため、大きい会議室は 10 階に 7 室設け、こ応しい、非常にＹＫＫらしいファサードになっている。

15 Symbiotic Housing no.48

出典 ： ＹＫＫ （株） 資料より

Symbiotic Housing no.48

16

YKK80 ビル
３．災害に強い構造と設備温度と湿度がそれぞれ別々にコントロールされている。

このビルの建設着手が決定したのと同時期に東日本大震災がこれにより、特に夏の冷房時にカラリとしてドラフト感のな発生した。そのため首都圏で大地震等が発生した際にも拠点い快適な執務空間をつくっている。

としての機能が維持できるように、基礎免震構造を採用してさらに、このビルでは放射パネルとデシカント空調に「微気いる。また水害対策としても、主な設備機器は屋上に設置し、 流」という考え方をプラスしている。
中央管理室やネットワーク室といった重要室は 2 階以上に配これは、本来であれば風が吹かない放射冷房の執務空間に、置している。

木陰のそよ風のような微かな気流の動きをファンでつくるこ

災害後にインフラが途絶えた際にも、このビルの在館者が 3とによって、さらなる快適さを増すというもの。

日間はこのビル内に留まることができるように、屋上に非常

この空調方式は省エネへの貢献度が非常に高いが、その他に用発電機を備え、地下に給排水を蓄える設備が整えられていもビル全体として様々な省エネ対策を施している。これによる。さらには、災害等で停電した際にも必要量の外気を取りり、一般的なオフィスビルと比較して、約 6 割のエネルギー込むことができるように、BCP 用の自然換気窓が各フロアに削減を実現できる性能を備えたビルとなっている。

設置されている。

４．省エネと快適性の両立
このビルの大きな特徴の一つが空調。4 ～ 8 階のメインの執務フロアでは、温度のコントロールは、天井に張った放射パネルの裏に冷温水を循環させる放射パネル空調により、湿度のコントロールは、屋上に設置したデシカント空調機により、以上のような建物の特徴や対策、その他環境配慮の取り組みを活かし、このビルでは米国グリーンビルディング協会が開発・運用する LEED の Core & Shell（新築テナントビル部門）■外装のデザインと特徴□ファサードのコンセプト
このビルの設計に際し、「新しい「顔」をつくる機能的なファサードデザイン」ということで、設計を担当された日建設計
からは、Ｙ型のアルミ押出し型材による繊細なスクリーンを一つのテーマとして、○日射や遮音等の環境を和らげること○室内からの眺望をコントロールすること○繊細で抽象的なデザイン表現とすることによりスケール感を消し新たな喧騒をこの街に生み出さないこと等をめざし、ＹＫＫグループと一緒に開発が進められた。
西側の窓の外側に、このすだれを設置することで、直接視界が接触しないようになっている。
もう一つ同時に開発された和泉ビルでは、凹凸のある表現をYKK80 ビル外観しているような外装となっている。

において最高ランクであるプラチナ認証を、日本のオフィス□外装システムの特徴ビルとしては初めて受けることができた。

YKK80 ビル（及び和泉ビル）に採用されたアイテムについては、大きくは以下に示す①～⑧がある。
①外装すだれ：西面のスクリーン②天井すだれ：西側スクリーンと同じ材料を使い天井から降りてくるようなデザインの内装③ダブルスキンウインドウ：ガラスが 2 重になった窓④パネル CW：大きなアルミパネルを使った妻側の外装⑤ AW：大きなアルミパネルを使った妻側の外装⑥和泉ビルパネル CW：ＹＫＫ ＡＰの既製品のシリーズを使った外装○外装すだれの形状決定の流れ～基本デザインの検証
STEP1：「Ｙ」を決めるにあたっては、両国にある YKK60 ビルビルというところで模型を設置し、「Ｙ」型や角パイプ、丸パイプなどいろいろな材を並べ、まず格子の形状が確認された。
STEP2：窓の中にはブラインドが入っているので、その水平方向のブラインドと縦方向のすだれの見え方の関係性から形状が決められた。
STEP3：つなぎ材の形状と配置について、本来はあまり目線が来るところには入れたくないという考えに基づき、いろいろな大きさの種類の実物大のつなぎ材が試作され確認され⑦屋上ルーバー：ＹＫＫ ＡＰの既製品のシリーズを使った防た。最終的に設置したのは、長さ 50mm のつなぎ材である。

風システム○外装すだれの形状決定の流れ～ビジュアルモックアップ
ビジュアルモックアップは、新築のビルを設計する場合に必⑧ SD・SSD：意匠性を考慮した建具①外装すだれについて○デザイン上１枚に見える工夫
外装すだれは、小さな「Ｙ」を大きな「Ｙ」で結ぶような構成になっているが、デザイン上できるだけ１枚に見えるよう、ず行う行為。外装すだれについては試作した実物を使い、内側の窓についてイメージどおりの大きさのものをまず実大模型で作ってガラスを入れ、イメージを確認するという作業が設計中に実施された。

継ぎ目が目立たないような工夫がなされている。通常は、大○外装すだれの形状決定の流れ～検証試験
きな格子を大きな［Ｙ］で結ぶが、縦にジョイントがあるので、 ＹＫＫ ＡＰの実験施設を使って、様々な場合を想定して試験

出典 ： ＹＫＫ （株） 資料より

17 Symbiotic Housing no.48

放射 + デシカント + 微気流空調の概念

そのジョイント部を、つなぎ材を分割して挟むようにするこを行い、開発にフィードバックされた。とで、外から見たときに目地が見えないようになっている。

局部荷重：小さなバーを大きなバーでつなぐことによって接

また、材料そのものは非常に小さく、階高 3850mm という点にかかる荷重による破損

スパンを細い部材で飛ばすと強度が足りなくなることも考え

載荷試験：人がぶつかった場合の強度・変形られるため、3 本の「Ｙバー」を組み合わせることで強度的実風試験：風切音への対応（異音がないようにつなぎ材の配にも成立させるディテールとなっている。

置を工夫）

Symbiotic Housing no.48

18

YKK80 ビル②ダブルスキンウインドウ
外と中にガラスのある２重サッシ。外装すだれもある程度の④和泉ビルパネルＣＷ

前の実験では、反対側にはほとんど風が来ないような状況ま実際には 2 人いれば手で持つこともできる。

和泉ビルは、ファスナーのエレメントの噛み合う部分の凹凸でもっていくことができたとのこと。

アルミパネルユニット（妻側）：裏に結露防止材や補強材が詰

日射遮蔽効果が期待されているが、実際には突き出た庇で上をイメージしたファサードで、パネルとガラスが凹凸のある部の日射しをカットしており、そこからもれた日射しを遮る状態で設置されながら、ややランダムに目地が配置されたデ⑥施工時の概要

る。クレーンで吊り上げてそれぞれの場所に据え付けるといためにクライマー式ブラインドが設置された。

ザインとなっている。

外装すだれ：取り付け階に搬入し、上の階のクレーンで吊りう方法で、通常のガラスのユニットカーテンウォールの取りガラスはそれぞれ単板ガラスの FIX なので、ブラインドはす

規模の関係から和泉ビルは普通のアルミパネルに不定型シー上げ、下部を 2 人で取り付けていくようになっている。

付けと同じである。

べて電動タイプとなっている。

ルを使った納まりでガラスとアルミを納めている。

められているアルミ材なので、1 枚あたり約 200kg ぐらいあ

工場から持ってきたときには 1 枚のユニット状態で、つなぎ約 40 分間の説明の後、2 階ロビー、9 階カフェテラス、屋上、冬の結露が発生した場合には、ガラス内部を拭くことができの部分を設置していくことで横方向にシームレスなデザイン

4 階執務室（エレベーターホールより）、外部植栽、和泉ビル

ないため、その検証が、実験施設の中に様々な環境を設定しを見せている。

を見学した。て試験された。そして初期にどのような空気を封入すれば結ユニット 1 枚の重さや約 50kg 程度なので、上で吊っているが、露を抑制できるかを確認したうえで実際の施工に入ったということである。

■ 環境共生住宅的技術要素
Ⅰ 省エネルギー： 外装スクリーン効果＋ブラインド内臓ダブルスキンウインドウ庇による負荷低減、放射パネル＋デシカント空調＋微気流、つる性植物による室外機運転効率の向上、環境センサーによる開口部制御（通風・換気）Ⅱ 資源の高度有効利用 ： LED 照明の採用と明るさセンサー・人感センサーによる制御、節水型衛生器具の採用、厨房除害再生水処理設備、クールヒートトレンチによる地中熱利用、井水の熱と水源への多段階利用
地域の自然・歴史環境に配慮した植栽、自然換気窓の設置
Ⅲ 地域適合・環境親和 ： 外気冷房＋外装シャフトのミスト設備、免震構造の採用、防潮壁による水害対策、72 時間ビル

断面詳細図 出典 ： ＹＫＫ （株） 資料より
和泉ビルパネル CW

Ⅳ 健康快適・安全安心 ： 機能維持及び帰宅困難者支援のための電源供給③パネルＣＷ

・屋上の非常用発電機

建 物 の 妻 側 と 東 側（ 裏 面 ） に 設 置 さ れ た W1640 ×

・2 階以上に設けられた中央管理室とネットワーク室

H3850mm の大きなアルミパネル。部屋内の用途によっては⑤屋上ルーバーのディテールリフレッシュルーム等もあるため、明り取りの窓をパネルとYKK80 ビルの屋上には防風ルーバーが設置されている。この組み合せて表現できるようなファサードとなっている。

防風ルーバーは、断面が 125 × 110mm という大きなアルミ

これは、ＹＫＫ ＡＰの基幹商品として持っている窓の部分に、 押し出し形材を約 5 ｍ強飛ばしたもので、屋上の設備などの切り板のパネルを納められる部分を新しく企画し、アルミパ目隠しとなっている。

ネルとガラスのコンビネーションで自由にファサードが成立

防風性能がある程度必要なので、それに対応できるような形するような商品として採用されたものである。

状となっているが、材の間が約 40mm 開いていることで、事19 Symbiotic Housing no.48

在館者 3 日分の給排水槽の確保や雑排水の供給、飲料水の備蓄■ 基本データ

用途：オフィスビル

構造階数：地下 2 階、地上 10 階

敷地面積：20,919.85㎡

設計監理：㈱日建設計

竣工年：2015 年 6 月

施工：鹿島・戸田・大和ハウス工業 建設共同企業体

構造：SRC 造、S 造、RC 造

免震

Symbiotic Housing no.48

20