2023年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

上場会社名株式会社ＬＡホールディングス
コード番号2986
ＵＲＬ https：//www.lahd.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）脇田 栄一
問合せ先責任者 （役職名） 取締役（氏名）栗原 一成
四半期報告書提出予定日
2023年11月９日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

2023年11月９日
東 福

03-5405-7350－（百万円未満切捨て）

１．2023年12月期第３四半期の連結業績（2023年１月１日～2023年９月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円

％

2023年12月期第３四半期

22,678

114.5

3,705

151.4

3,254

184.02,086

149.8

2022年12月期第３四半期

10,571

△3.7

1,474

△39.3

1,145

△48.2

835

△45.3

（注）包括利益

2023年12月期第３四半期

2,096百万円 （134.6％）

2022年12月期第３四半期

893百万円 （△41.9％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益
円 銭

円 銭

2023年12月期第３四半期

352.28345.262022年12月期第３四半期

157.79154.04（２）連結財政状態
総資産
2023年12月期第３四半期
2022年12月期（参考）自己資本

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

58,113

13,27422.6

50,6692023年12月期第３四半期

11,417
13,132百万円

22.3

2022年12月期

11,286百万円（注）2023年12月期第１四半期連結会計期間において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、2022年12月期に係る各数値については、暫定的な会計処理の確定の内容を反映させております。

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2022年12月期

－0.00

－

200.00200.002023年12月期－0.00－
210.00210.002023年12月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2023年12月期の連結業績予想（2023年１月１日～2023年12月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％

円 銭

30,000

64.4

5,500

30.1

4,800

28.7

3,4000.1

586.79（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：有
新規 －社 （社名）－、除外 1社 （社名）株式会社ファンスタイルＨＤ（注）詳細は、添付資料８ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動）」をご覧ください。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（注）詳細は、添付資料８ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。

（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2023年12月期３Ｑ※※6,089,775株

2022年12月期②

期末自己株式数

2023年12月期３Ｑ39株

2022年12月期③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年12月期３Ｑ

5,924,288株

2022年12月期３Ｑ

5,794,275株－株
5,294,581株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） ………………………………………………………

8（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

9（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

11- 1 -株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
2022年12月30日に行われた株式会社ファンスタイルＨＤとの企業結合について、前連結会計年度において暫定的な会計処理を行っておりましたが、第１四半期連結会計期間に確定しております。当該暫定的な会計処理の確定に伴い、当第３四半期連結累計期間の四半期連結財務諸表に含まれる比較情報において取得原価の配分の見直しが反映されており、前連結会計年度末との比較・分析にあたっては、暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の見直しが反映された後の金額を用いております。
当第３四半期連結累計期間における経営成績は、売上高22,678百万円（前年同四半期比114.5％増）、営業利益3,705百万円（前年同四半期比151.4％増）、経常利益3,254百万円（前年同四半期比184.0％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益2,086百万円（前年同四半期比149.8％増）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
セグメント別売上高の概況
前第３四半期連結累計期間（自 2022年１月１日至 2022年９月30日）

当第３四半期連結累計期間（自 2023年１月１日
至 2023年９月30日）

構成比

前年同
四半期比

千円

千円％

％

不動産販売事業9,856,983

21,887,508

96.5

122.1

（新築不動産販売部門）(5,893,505)(10,138,981)

44.7

72.0

（再生不動産販売部門）(3,963,478)(11,748,527)

51.8

196.4

不動産賃貸事業部門

660,801

762,879

3.4

15.4

その他

54,03028,4070.1△47.4

10,571,815

22,678,795

100.0

114.5

セグメント合計（注）セグメント間の内部売上は除いております。
①

新築不動産販売部門
当第３四半期連結累計期間の新築不動産販売部門は、土地企画販売６件の売却、収益不動産開発のオフィスビ
ル「ＴＨＥＥＤＧＥ」（東京都 渋谷区）及び商業ビル「Ａ*Ｇ西中洲」（福岡県 福岡市）の販売、新築分譲マンション「ラ・アトレレジデンス姪浜」（福岡県 福岡市）及び「レーヴグランディ八重瀬」（沖縄県）が竣工し、引渡しが順調に進捗したことなどにより、売上高10,138百万円（前年同四半期比72.0％増）、セグメント利益2,666百万円（前年同四半期比120.4％増）となりました。
②

再生不動産販売部門

当第３四半期連結累計期間の再生不動産販売部門は、主力である戸別リノベーションマンション販売において「プレミアム・リノベーション」シリーズの販売が好調に推移したことに加え、インベストメントプロジェクト業務において土地建物（東京都 渋谷区）などの販売が完了したことにより、売上高11,748百万円（前年同四半期比196.4％増）、セグメント利益1,545百万円（前年同四半期比293.3％増）となりました。
③不動産賃貸事業部門
当第３四半期連結累計期間の不動産賃貸事業部門は、ヘルスケア施設の賃貸資産が増加したことなどにより、売上高762百万円（前年同四半期比15.4％増）、セグメント利益は342百万円（前年同四半期比37.3％増）となりました。
（注）セグメント利益とは、各セグメントの売上総利益から販売費用及び営業外費用を差し引いたものであります。

- 2 -株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は前連結会計年度末に比べ7,444百万円増加し、58,113百万円となりました。これは、現金及び預金が1,516百万円、事業用の不動産仕入及び開発用地取得などにより販売用不動産が4,469百万円、仕掛販売用不動産が2,164百万円それぞれ増加したことなどによるものです。
また、当第３四半期連結会計期間末の負債合計は前連結会計年度末に比べ5,587百万円増加し、44,839百万円となりました。これは、未払法人税等が617百万円減少した一方、事業用の不動産仕入及び開発用地取得などに係る資金調達により短期借入金が867百万円、１年内返済予定の長期借入金が2,678百万円、長期借入金が2,381百万円それぞれ増加したことなどによるものです。
当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は前連結会計年度末に比べ1,856百万円増加し、13,274百万円となりました。これは、配当の実施に伴い資本剰余金が1,158百万円減少した一方、新株予約権行使に伴い資本金及び資本剰余金がそれぞれ454百万円増加し、親会社株主に帰属する四半期純利益2,086百万円を計上したことなどによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年12月期の連結業績予想につきましては、2023年２月14日付けの「2022年12月期（連結）」にて公表した数値からの変更はありません。

- 3 -決算短信〔日本基準〕

株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2022年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計
繰延資産
資産合計

- 4 -

当第３四半期連結会計期間(2023年９月30日)

9,482,711
4,730
12,495,968
16,343,214
991,851△1,50739,316,970

10,999,148
2,602
16,965,321
18,507,830
791,772△900
47,265,776

5,651,472
4,622,908
94,17910,368,560
39,913935,212
11,343,686
8,580
50,669,236

5,570,0754,534,416
103,156
10,207,648
39,238594,102
10,840,989
6,686
58,113,452

株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信（単位：千円）
前連結会計年度(2022年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等賞与引当金
役員賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第３四半期連結会計期間(2023年９月30日)

547,830
4,197,600
10,0008,948,282
1,082,636
54,65022,2001,205,329
16,068,527

1,272,590
5,065,100
810,000
11,626,830
465,329－－820,078
20,059,928

920,000
21,321,997
112,909828,152
23,183,060
39,251,588

230,000
23,703,671
113,363732,442
24,779,477
44,839,406

613,926
1,645,001
9,043,265－
11,302,193

1,068,157
1,329,055
10,741,572△146
13,138,638△27,064△6,955
18,148△15,870
131,324
11,417,648
50,669,236△288△5,737－△6,025
141,433
13,274,045
58,113,452

株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2022年１月１日
至 2022年９月30日)

当第３四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年９月30日)

10,571,815
7,931,079
2,640,735
1,166,479
1,474,256

22,678,795
16,806,740
5,872,054
2,166,222
3,705,832

1,334
3,028
156,676
2,648
34,521
198,208

673
9,439
25,651
116,684
41,660
194,108

298,725
125,952
3,403
98,493
526,575
1,145,888

405,684
157,881
3,954
77,840645,360
3,254,581

2,989
－
2,989

－
10,30310,303－－－
1,148,878
258,579
54,889313,469
835,408
835,408

24,12460,24384,367
3,180,516
1,049,069
44,462
1,093,532
2,086,984
2,086,984

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
保険返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
社債発行費等償却
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計特別損失
投資有価証券売却損
関係会社株式売却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 6 -株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2022年１月１日
至 2022年９月30日)

当第３四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年９月30日)

835,4082,086,984

4,431
1,374
52,65958,465
893,873

26,776
1,217△18,148
9,844
2,096,828

893,873－

2,096,828－

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動）
第１四半期連結会計期間において、当社の連結子会社であった株式会社ファンスタイルＨＤは、同じく当社の連結子会社である株式会社ファンスタイルを吸収合併存続会社とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。
（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。これによる四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

- 8 -株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第３四半期連結累計期間（自 2022年１月１日 至 2022年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント新築不動産 再生不動産 不動産賃貸販売部門
販売部門
事業部門

その他
（注）

計

合計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益（注）

5,893,505

3,963,478－－

5,893,505

3,963,478

1,210,138

392,857

660,801 10,517,785－－

54,030 10,571,815
117,280

117,280

660,801 10,517,785

171,310 10,689,095

249,521

171,310

1,852,517

2,023,827「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介事業等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）（単位：千円）
利益金額

報告セグメント計

1,852,517「その他」の区分の利益

171,310セグメント間取引消去△117,280

全社費用（注）△760,658

四半期連結損益計算書の経常利益

1,145,888（注）

全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

- 9 -株式会社ＬＡホールディングス（2986）
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自2023年１月１日

至2023年12月期

第３四半期決算短信2023年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
新築不動産 再生不動産 不動産賃貸
販売部門
販売部門
事業部門

その他
（注）

計

合計

売上高
外部顧客への売上高

10,138,981 11,748,527

セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益（注）－－762,879 22,650,388－－

28,407 22,678,795
265,117265,117

10,138,981 11,748,527

762,879 22,650,388

293,524 22,943,912

2,666,985

342,601

290,955

1,545,229

4,554,816

4,845,771「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介事業等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）（単位：千円）
利益金額

報告セグメント計

4,554,816「その他」の区分の利益

290,955

セグメント間取引消去△265,117

全社費用（注）△1,326,072

四半期連結損益計算書の経常利益（注）3,254,581

全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。

- 10 -

株式会社ＬＡホールディングス（2986）

2023年12月期

第３四半期決算短信（重要な後発事象）2022年８月26日にマッコーリー・バンク・リミテッド（以下「割当先」という。）を割当先として第三者割当により発行いたしました第12回新株予約権（行使価額修正型新株予約権転換権付）（以下「本新株予約権」という。）の一部について、2023年10月１日から2023年10月17日までの間に、以下のとおり権利行使が行われております。
また、当社は2023年９月25日開催の取締役会において、本新株予約権について、残存する全ての本新株予約権を取得するとともに、取得後直ちにその全部を消却することを決議し、2023年10月18日付で、取得及びその全部を消却いたしました。
１．本新株予約権の大量行使（１）行使された新株予約権の個数

1,570個（２）発行した株式の種類及び株式数

普通株式

157,000株（３）行使価額の総額

706,500千円（４）資本金増加額

354,596千円（５）資本準備金増加額

354,596千円

２．本新株予約権の取得及び消却の理由
当社は、今後も更なる業績及び事業規模拡大を継続して行い、持続的な成長を実現していくために、既存のコア事業の深化に加え、積極的なＭ＆Ａの推進及び新規事業の創出による新たな収益機会の獲得が必要不可欠であると考えております。従いまして、今後も、更なる事業規模拡大及び持続的成長を図るため、当社グループと高いシナジー効果が得られる企業や地域における事業拡大により地方創生に寄与する企業を対象として、Ｍ＆Ａ又は戦略的提携による成長投資を積極的に推進していく方針であります。また、本新株予約権の資金使
途につきましても、「Ｍ＆Ａ又は戦略的提携のための成長投資資金」を資金使途としております。
当社株価は、本新株予約権の行使価額である4,500円を上回る水準を2023年７月24日以降維持しており、比較的堅調に推移していることから、割当先による本新株予約権の行使完了を待つことも十分に可能な状況です。
他方で、現在、当社においては、複数の案件につき検討又は交渉を順次進めており、今後も、当社事業との高いシナジーが期待できる企業、地方創生に寄与する企業等への投資機会を数多く想定しております。このように複数の案件につき検討又は交渉を順次進める中で、当社の財務・資本戦略を再構築する必要性が出てまいりましたことから、現在の市場環境等をも勘案すると、本新株予約権の行使による資金調達を中断し、当社グループの更なる成長戦略に適合したより有利な資金調達方法を優先的に検討することが必要かつ適切であり、既存株主の皆様の利益にもかなうものと判断いたしました。
以上より、2023年９月25日付で、本新株予約権の発行要項に定める取得事由が生じたため、会社法第273条第１項及び同法第274条第１項並びに本新株予約権の内容（発行要項第14項）に従い、残存する本新株予約権の全部を取得し、消却いたしました。
３．取得及び消却した本新株予約権の概要（１）新株予約権の名称

株式会社ＬＡホールディングス第12回新株予約権（行使価額修正型新株予約権転換権付）（２）新株予約権の割当日

2022年８月26日（３）発行した新株予約権の総数

2,000個（４）本日現在までの行使済新株予約権数

1,890個（５）新株予約権の行使期間2022年８月29日から2024年８月28日まで（６）取得及び消却した新株予約権の数

110個（７）取得価額及びその総額

本新株予約権１個当たり1,715円
総額188,650円（８）消却後に残存する新株予約権の数

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