研究の背景
集合住宅における共有空間の形成⼿法と分析ツールの開発

都市空間の個⼈主義化・商業主義化◎⼈と⼈の関係を育みコミュニティが創出される共有空間が失われつつある。
◎利潤の最⼤化を⽬的に、多くの空間はお⾦を払わなければアクセスできないようになってきている。

コモンズに対する注⽬
横浜国⽴⼤学⼤学院都市イノベーション研究院
乾 久美⼦+
次世代居住環境モデル研究ユニット◎コモンズは、私的なものでも公的なものでもなく、共同体によって⾃発的に運営管理される共有資源であり、近年注⽬されている。
◎概念のひとつとしてコモニング（Commoning）が挙げられる。「コモニング」という⾔葉は「コモン化する」という意味をもち、地理学者デヴィット・ハーヴェイによって提起された。

研究の概要

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集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

研究の背景

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集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

研究の⽅法と対象(国内編）

研究の⽬的◎資本主義化、個⼈主義化が進⾏する現代社会において､コモンズとしての「共有空間」に着⽬し、｢公」でも「私」でもなく「共」を通して形成可能なコミュニティや住まいのあり⽅について考え、⼈⼝減少時代に対応した新たな居住環境モデルを構想すること。

主題

対象異なるコミュニティの共存と共有空間の役割

いちょう団地共有空間と社会的変化：公営住宅における共有空間

桐ヶ丘商店街

写真

所在地

竣工年

概要

神奈川県横浜1971年

多国籍化する巨大団地。コミュ市・大和市をリサーチ。

1976年

赤羽駅近くにある巨大団地

全団地

桐ヶ丘団地内にある商店街。

東京都北区

完工

十字形の歩行空間が共有空

埼玉県

1964年

戦後の闇市が商店街となり、商◎共有空間を通してコミュニティを核とした住環境をつくるための思考のフレームワークを提供すること。

ニティごとに点在する共有空間間として機能している。

◎コモンズとしての共有空間の形成原理を集合住宅などの事例から抽出し、各事例を評価・分析するためのツールを開発すること。

共有空間と所有の仕組み・私的利用との関係

W共同ビル

店街が３つの商店会に別れ、そのひとつが共同ビルとして建設された。

他、海外の都市との⽐較を⾏うために、ベルリン、アムステルダム、ロンドンの視察を実施（P.25参照）

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研究の⽬的

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

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研究の⽅法と⽬的集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

いちょう団地における共有空間の６つの事例

いちょう団地：異なるコミュニティの共存と共有空間の役割＜基本情報＞
所在地
神奈川県横浜市・⼤和市
竣⼯
1971年

01
いちょう祭りとメインストリート

02
多国籍料理会と中学校の調理室

03
⽇本⼈コミュニティのカラオケ⼤会と集会所

04
中国⼈コミュニティと公園

05
カンボジア・ラオスコミュニティと⽥んぼのあぜ道

06
⼦供のコミュニティと⼩学校のグラウンド多国籍化する巨⼤団地。コミュニティごとに点在する共有空間をリサーチ。

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いちょう団地

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

いちょう団地

いちょう団地

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

各共有空間の分析チャート（リソース、コミュニティ、プロトコル）

共有空間する点在：アイソメトリックによる分析

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集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

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いちょう団地

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

各共有空間の分析チャート（リソース、コミュニティ、プロトコル）

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いちょう団地

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発各共有空間の分析チャート（リソース、コミュニティ、プロトコル）

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いちょう団地

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

各共有空間の分析チャート（リソース、コミュニティ、プロトコル）

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いちょう団地

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

１）いちょう祭りとメインストリート５）⽥んぼのあぜ道の集まり

R （リソース）： 敷地内、団地のメインストリートC （コミュニティ）： 団地住人・地域住人
P （プロトコル）： 一年に一回

R （リソース） ： 敷地外、田んぼのあぜ道
C （コミュニティ） ： カンボジア、ラオスのコミュニティ
P （プロトコル） ： 毎週土曜日、日曜日

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いちょう団地

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

桐ヶ丘団地・中央商店街：共有空間と社会的変化：公営住宅における共有空間

まとめ：いちょう団地から得た知⾒＜基本情報＞
所在地
東京都北区桐ヶ丘⼀丁⽬

A. 簡単に持ち運びできる「ツール」

竣⼯
1976年（全団地完⼯）

B. 共有空間を点在させる「規制」

敷地⾯積45.4ha (団地全体)

C. 横断的なつながりを⽣み出す「キーパーソン」
D. 横断的なつながりを⽣み出す「祝祭」
E. 横断的なつながりを⽣み出す「⼦供のコミュニティ」

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いちょう団地

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

桐ヶ丘団地・中央商店街

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集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

中央商店街の空間分析と空間利⽤の変遷

中央商店街の空間分析と空間利⽤の変遷

1980年代日常

1980年代イベント時

現在日常

現在イベント時

桐ヶ丘団地・中央商店街

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

1980年代

写真提供：⼤吉

現在

アイソメトリック図による空間構成の分析

商店街の通りの使われ方（ヒアリングや写真収集による）
写真提供：三益酒店

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桐ヶ丘団地・中央商店街

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

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保⽥窪団地との⽐較分析

現在の様⼦

空間の特徴を⽣かした催し

3[2019年4⽉に参⼊した訪問介護事業所「nanmo nanmo」]

桐ヶ丘団地・中央商店街

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

3

桐ヶ丘団地・中央商店街

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

W共同ビル：共有空間と所有の仕組み・私的利⽤との関係

まとめ：桐ヶ丘団地・中央商店街から得た知⾒＜基本情報＞

A. 住居だけの単⼀機能では、時代の変化に対応しにくい。共有部に異なるプ

所在地：埼⽟県蕨市中央1丁⽬

ログラムが⼊り込む余地があることで、様々な状況に対応しやすくなる。

竣⼯：1964年
設計者：不明敷地⾯積：約740㎡

B. 共有部は、ハードウェアとして魅⼒があっても、誰が住むのか、どういう

延床⾯積は2,279㎡

⼈が住むのか、といったソフトウェアのデザインとセットで考えないと機能

構造： RC造5階建

しにくい。

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桐ヶ丘団地・中央商店街

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

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W共同ビル

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

W共同ビルの空間構成

W共同ビルの歴史：商店街のビル化

1950年代駅前にあった闇市
武蔵名店街

1964年
武蔵名店街が３つの別の商店会に分かれ、各商店街で共同ビルが建設されることに

1960年
闇市の大火の焼け跡

写真左：『新修 蕨市⽒通史偏』（平成七年三⽉⼗五⽇/編集発⾏ 蕨市）
写真中央：『蕨いま・むかし』（平成⼋年三⽉/編集発⾏ 蕨市秘書広報課）
写真右：『蕨駅⻄⼝⼟地区画整理の記録 付 蕨駅⻄⼝⼟地区画整理促進会のこと』（昭和51年6⽉/編集発⾏ 蕨市）

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W共同ビル

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

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W共同ビル

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

まとめ：W共同ビルから得た知⾒

3F：路地のような共⽤廊下

A. 所有システムが共有部の使われ⽅に影響を与えている。
B. 共有部の私物化や私的領域から魅⼒的な共有部が形成される。

１F：商店街のような共⽤廊下

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W共同ビル

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

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W共同ビル

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

研究の⽅法と対象(海外編）

対象都市

概要

対象事例

ベルリン

ジェントリフィケーションが進⾏するベルリンにおいて、ベルリンブロックというタイポロジーを活⽤したコモンズ空間創出事例や、市⺠運動による共有空間創出事例について調査。

The Okohaus, Brunnenstrasse 9, Terrassenhaus
Berlin,Canteen of Chipperfied office, Flughafen
Berlin‐Tempelhof, Kreuzberg, Haus derstatistecs, IBEB 他

アムステルダム

1990年代に試みられた⺠間のディベロッパーが介⼊し集合住宅を中⼼とした、⼤型の都市開発事例を調査。15年〜30年という時間を経て、運河という⽔辺の共有スペースを介したコミュニティがどのように形成され、発展していったのかを調査。

KNSM Island, IJ Burg

ロンドン

共有スペース創出によるコミュニティ形成、集合住宅の価値向上に寄与している事例を調査。歩⾞分離やプログラムミックスの先進的な事例として調査。

Alexander road estate、Barbican estate

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海外調査

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

Terrassenhaus（ベルリン）

Haus der statistecs（ベルリン）

Barbican estate（ロンドン）

Alexander road estate（ロンドン）

5

海外調査

Flughafen Berlin‐Tempelhof（ベルリン）

IJ Burg（アムステルダム）

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

結論 ②：共有空間の分析ツールについて

結論 ①：研究を通して得られえた知⾒

2年間にわたる本研究を通じて、結論として下記の3点が明らかになった。

（１）
共有空間によって、コミュニティの形成⽅法に違いがあること（２）
共有空間が社会的変化に対応していくためには住⼈を含めたコミュニティ形成を実現するソフトウェアの視点が必要なこと（３）

1. 空間構成の把握

2. 形成過程・利用過程の把握

コモンズとして空間が扱われるためには、時代や状況に応じて共有部に対して⾏われる、住⼈による＜使用ツール＞
アイソメ図、断面パースなど＜使用ツール＞
ヒアリング、写真、年表など

個別の占有や改変が必要なこと

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まとめ

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

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まとめ

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発

結論 ③：共有空間を分析・設計するためのフレームワーク

RESOURCESCOMMUNITY
MEMBERSINSTITUTION
PROTOCOL

コモニングを通じて共有空間を分析するための視点

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まとめ共有空間を多様な視点から分析しチャート化

集合住宅における共有空間の形成手法と分析ツールの開発