理 念

景観とは

豊かな自然や歴史・文化的景観資源やまちなみ等の久留米の魅力を、市民や芸術家・文化人の目、及び、地域で継承される祭りや行事等を通して｢発見｣します。

このような景観資源や魅力を市民の財産として｢共有｣し、守り、育て、｢活用｣し、次代に引き継ぎます。

そして、誰もが誇りと愛着をもてる美しいまち久留米の景観をつくります。

目 標

景観形成の意義

１）久留米の魅力を発見・共有し、活かす景観づくり
２）原風景と四季の変化を感じる眺望景観づくり
３）歴史・文化を継承する景観づくり
４）筑後の中心都市としての賑わいと潤いのあるまちなみ景観づくり
５）市民が主役の景観づくり

方 針
景観計画の役割
景観形成を総合的に推進する基盤

連携を促進する指針

市民・事業者・行政の連携を促す共通の指針
発見・共有・活用のためのツール

景観形成を総合的に推進する基盤①市民・文化人が愛した絵になる景観形成②原風景の眺望景観を活かした景観形成③四季と時間の変化を楽しむ景観形成④歴史・文化を継承、創造する景観形成⑤まちの玄関口としての賑わいと品格ある景観形成⑥潤いある良好な生活環境を創出する景観形成⑦景観づくりを先導する公共施設等による景観形成⑧地区の個性を活かした景観形成⑨市民の主体的な景観形成を推進する仕組みづくり

発見・共通・活用のツール2※平成27年に「京町周辺景観重点地域」を指定しました。景観重点地区は当初の5地域から除かれ、新たな地区となります。
京町周辺景観重点地区の区域、届出対象規模、景観形成基準等は、別冊「京町周辺景観重点地区ガイドライン」をご覧下さい。

※京町周辺景観重点地区

中心市街地地域拡大図

56

市街地部

自然・田園部
地域区分
建 位置（配置）
築物
･工 高さ
作物
等の景
観形 形態・意匠
成基
準色彩

屋外設備等
緑化・外構

夜間照明

耳納連山山辺地域

東部田園地域

西部田園地域

中心市街地地域

周辺市街地地域

・道路等の公共空間を確保できるように建築物・工作物等の位置に配慮すること。
・景観重要建造物及び景観重要樹木の指定の際に設定される視点場からの眺望を阻害しないよう努めること。
・筑後川に面する建築物等は、筑後川の眺望を確保できるよ ・壁面後退などによりオープンスペースを確保し、魅力ある歩行空間
・筑後川に面する建築物等は、筑後川の眺－
うに筑後川の河川区域から後退するよう配慮すること。
の創出に配慮すること。
望を確保できるように筑後川の河川区域
また、高層部は、隣接する建築物との壁面の位置を合わせるよう配から後退するよう配慮すること。
・筑後川堤防道路から耳納連山の連続する眺望を阻害しない建築物・工作物－
慮すること。等の位置に努めること。
・低層のまちなみから突出した高さとならないよう配慮すること。
・田主丸地域については、JR 久大本線から耳納連山の眺望を阻害しない高さに努
・筑後川堤防から筑後川と耳納連山が一体となった眺望を阻害しない高さにめること。
努めること。
－
・JR 久大本線から耳納連山の眺望を阻害しない高さに努めること。
・耳納連山の標高１００ｍ以上の範囲につ－いては、風力発電施設の高さは１５ｍ以下とする。
※景観審議会等の意見を聞き市長が景観形－成上支障がないと認める場合においては、この限りでない。
・周辺のまちなみとの調和に配慮し、奇抜なデザインとならないよう努めること。
・屋根や屋上の建築設備、屋外広告物は、建築物本体と一体的なデザインとするなどにより、統一感のあるスカイラインの創出に配慮すること。
・長大な壁面となる場合は、圧迫感の軽減を図るとともに、適度な分節化を行うなどにより単調な壁面とならないよう配慮すること。
・建築物等のファサード（建築物の正面の外観）は、周辺との調和を図るなど連続性のある景観の創出に配慮すること。
・商業系施設の低層部は、ショーウィンドーやカフェテラス、ギャラリー等により賑わいを演出し、歩行者に楽しさや快適さを与えるよう配慮すること。
－－
・商業系施設のシャッターは、透過性のあるものとし、閉店後のまちなみにも配慮すること。
・敷地内のオープンスペースが魅力的に利用されるよう、低層部と外構のデザインに配慮すること。
・周辺のまちなみや自然との調和に配慮し、外壁の色彩は、低彩度の色彩を基調とし、色彩を組み合わせる場合には、統一感のある配色になるよう努めること。
・明度は、周辺のまちなみや自然との調和に配慮すること。
・マンセル値により R 系（赤系）、YR 系（黄赤系）、Y 系（黄系）は彩度４を、GY 系（黄緑系）、G 系（緑 ・マンセル値により R 系（赤系）は彩度６を、YＲ系（黄赤系）、Y 系（黄系）は彩度４を、GY 系（黄緑系）、G 系系）、BG 系（青緑系）、B 系（青系）、PB 系（青紫系）、P 系（紫系）、RP 系（赤紫系）は彩度２を超え（緑系）、BG 系（青緑系）、B 系（青系）、PB 系（青紫系）、P 系（紫系）、RP 系（赤紫系）は彩度２を超える色彩る色彩を使用しないこと。
を使用しないこと。
※外壁各面の２０％程度は、この限りでない。ただし、周辺との調和に配慮すること。
※外壁各面の２０％程度は、この限りでない。ただし、中心市街地地域及び中心市街地地域に隣接する都市計画の商※周辺との調和に配慮した、自然素材や伝統的工法の素材の色については、この限りでない。
業地域においては、外壁各面の４０％程度は、この限りでない。
ただし、周辺との調和に配慮すること。
※景観審議会等の意見を聞き市長が景観形成上支障がないと認める場合においては、この限りではない。
※周辺との調和に配慮した、自然素材や伝統的工法の素材の色については、この限りでない。
・耳納連山の標高１００ｍ以上の範囲につ※景観審議会等の意見を聞き市長が景観形成上支障がないと認める場合においては、この限りではない。いては、風力発電施設の色彩は周囲の景観－－・低層部はアクセント色の工夫により賑わいの創出に配慮すること。
と調和したものとする。
・屋外階段やバルコニー等は、建物本体との調和に配慮すること。
・受水槽や室外機、配管設備等は、道路や筑後川等の公共空間から見えない位置に設置するよう配慮すること。
やむを得ず露出する場合は、建築物全体との調和に配慮すること。
・敷地周囲は、生垣等の緑化に配慮すること。
・筑後川や耳納連山、田園などの眺望に配慮して緑化による修景に配慮すること。
・オープンスペースでの緑化に配慮すること。
・工場等は、道路等の公共空間からの眺望に・駐車場を設置する場合は、周囲の緑化に配慮すること。
配慮し、緑化による修景に配慮すること。
・塀や柵は、できる限り開放性のあるものとし、閉鎖的にならないよう配慮すること。
・ライトアップ等を行う場合は、周囲の自然田園環境に配慮すること。
・歩行空間を演出する照明施設やショーウィンドー等により、魅力あ・ライトアップ等を行う場合は、周囲の居住る夜間景観の創出に配慮すること。
環境に配慮すること。

【都市計画法第４条第１２項に規定する開発行為（景観法第16条第1項第3号）】
届出対象
景観形成基準

市街化区域

開発区域面積１,０００㎡以上

その他の区域

開発区域面積３,０００㎡以上

・長大な法面または擁壁が生じないよう配慮すること。ただし、やむを得ない場合は、次のような配慮をすること。
（法面）
・できるだけ周囲と調和する構造及び形態とし、出来る限り緩やかな勾配で長大とならないよう配慮し、またラウンディングを行うなどして圧迫感を軽減させるよう配慮すること。また、必要に応じて緑化するなど周辺の景観と調和するように配慮すること。
（擁壁）・構造、形態、意匠及び素材等の工夫により圧迫感を軽減するよう配慮し、必要に応じて緑化するなど周辺の景観と調和するよう配慮すること。

【土地の開墾、土石の採取、鉱物の堀採、その他土地形質の変更】
届出対象
景観形成基準市街化区域

区域面積１,０００㎡以上

その他の区域

区域面積３,０００㎡以上

・敷地周辺の緑化により、周囲からの遮蔽に配慮すること。
・長大な法面または、擁壁が生じないよう配慮すること。
・行為終了後は、周辺の植生と調和した緑化に配慮すること。

【夜間において公衆の観覧に供するため、一定期間継続して建築物その他工作物又は物件の外観について行う照明】
届出対象
景観形成基準届出対象建築物又は届出対象工作物の外観について照射する照明・自然・田園部でライトアップ等を行う場合は、周囲の自然田園環境に配慮すること。
・周辺市街地地域でライトアップ等を行う場合は、周囲の居住環境に配慮すること。
・中心市街地地域でライトアップ等を行う場合は、歩行空間を演出する照明施設等により魅力ある夜間景観の創出に配慮すること。

届出手続きの流れ
事 前 協 議大規模な計画変更等が生じないよう、事前協議を行うこと。
届けを受けた日

届 出（工事着手の 30 日前）審査

適 合不適合久留米市景観審議会への意見聴取（必要な場合）勧 告
3 0 日以内

公 表

調査が必要な場合や合理的理由のある場合は、最大 90日まで延長します。

変更命令

3 0 日以内（最大 9 0 日まで延長可）

計画変更

罰 則
計画変更

適合通知書交付
工事着手910

久留米市の景観

筑後川と耳納連山

筑後平野に広がる田園花木の景観（北野コスモス街道）

歴史景観（久留米城跡）

産業景観（城島の酒蔵）

文化景観（鬼夜）周辺市街地景観（石橋美術館）

市街地の緑（ブリヂストン通り）

中心市街地景観（明治通り）

久留米からは多くの芸術・文化人を輩出しており、それらの芸術・文化人が愛し描いた風景は久留米に数多く残っています。

①水縄山風景（坂本繁二郎）②筑後川（古賀春江）①②③出展：青木繁・坂本繁二郎生誕120年記念

筑後洋画の系譜（発行③篠山城跡の桜（松田諦唱）
石橋美術館）