ＵＲ賃貸住宅向け

住み慣れた家での快適な暮らしをサポート

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ＪＳアラカルトリフォーム

ＪＳアラカルトリフォーム

介護保険
給付対象
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プチリフォームで原状回復
義務なし!!
※UR 基準に合わせた改修に限ります

賃貸住宅でも介護保険を活用した住宅改修ができるってご存知ですか？

快適な暮らしモニター付きインターホンの取付で安心！

室内物干しの設置で家事ラク！

玄関扉に補助錠を付けて二重の安心！

UR の賃貸住宅では手摺の取り付けなど、介護に必要な住宅改修部分の原状回復義務が一定の範囲で免除されます。
当社ではご要望の多いアイテムをメニュー化し、ご案内しております。
介護保険を活用すると改修工事費用が一定の割合で給付されます。
給付資格や給付の対象となる工事内容等の詳細については、ご担当のケアマネージャーまたは、お住まいの市区町村窓口にお問い合わせください。

浴室床シート張りで快適バスタイム！

例）

工事代金
100,000 円－洗浄便座の取付・取替でさらに快適！

介護保険給付金額（工事代金の 7 ～ 9 割）
＝70,000 ～ 90,000 円

自己負担（工事代金の 1 ～ 3 割）
10,000 ～ 30,000 円

退去の時に元に戻さなくていいリフォームです!!
中面をチェックしてね！

http://www.js-net.co.jp/

住まいのお悩み解決します！

人気メニュー

安心、安全、快適の基本
好評のおすすめ商品です。

当社では、UR 都市機構の基準を満たし、ご退去時に元に戻さなくてよいトイレをもっと快適に使いやすくしたい…

『JS アラカルトリフォーム』という01｜洗浄便座の取付・取替えリフォームメニューをご用意しています。

標準工事時間：約２時間※一部取り付けられない場合があります。

温水洗浄に暖房便座もついて、さらに快適

UR 賃貸住宅には「模様替え」という制度があり、UR 都市機構が定めた基準範囲にしたがって、お客様ご自身で住宅の間取り※や設備を変更することができます。
※間取り変更は、「DK・和室の一体化」
のみ、原状回復義務が免除されます。

玄関チャイムだけでは扉を開けるのが不安…

02｜

カラーモニター付き
インターホンへの取替●「模様替え」とは？ ●模様替えは住まいのリフォーム（改装）の一つです。
UR 都市機構では、「壁紙や襖紙の張り替え、畳床のフローリング化、多機能便座の設置、テレビ端子の増設など」多くの模様替えを認めています。
模様替えを希望する場合は、UR 都市機構に届け出て、承諾を受ける必要があります。
なお、模様替え工事には、原状回復義務のあるものと、原状回復義務が免除されているものとがあります。
●「原状回復義務」とは？ ●賃貸住宅を退去するときには、室内の仕様や設備の性能が保たれていることが大切です。
模様替えで仕様や性能を変更した場合、退去されるときには、原則として元の状態に戻すことが義務付けられています。
これが原状回復義務です。
「JS アラカルトリフォーム」のメニューは、原状回復義務が免除されており、退去の時に元に戻す必要がありません。
1● アラカルトリフォーム工事の流れ ●お申込みお申込みいただくと、JS の専門スタッフが詳しく調査してリフォームプランをご提供いたします。

標準工事時間：約半日※一部取り替えられない場合があります。

来訪者がしっかり確認できて、さらに安心

外出時や就寝時などの防犯面が不安…

03｜
04｜

玄関扉の鍵の取替

標準工事時間：約１時間

玄関扉への補助錠の取付標準工事時間：約１～２時間

古い鍵を一新、ダブルロックで二重の安心
お見積り

お客様のご要望のリフォームプランのお見積りをご提示いたします。

模様替え
申請手続き

模様替えを実施する際は、UR へ模様替えの申請書を提出していただきます。

工事

UR 賃貸住宅に精通した JS ならではのノウハウと品質で工事をいたします。

完成
お引渡し

機能検査の後、取扱い方法など詳しくご説明してお引渡しとなります。
万が一問題があった場合にも速やかに対応いたします。

※ 価格につきましてはご相談ください。
また、正式な金額は現地調査の上お見積もりいたします。
※ 建物のタイプにより実際の商品と異なる場合があります。
※一部お受けできない住宅もあります。

2洗面所・浴室

リビング・玄関

新しい設備で気分一新、機能アップで快適な暮らし

古い洗面台を取り替えて収納を増やしたい…

05｜
06｜

吊戸棚の設置

標準工事時間：約半日

浴室床や段差で転倒しないか不安…

07｜

浴室洗い場床シート貼り
標準工事時間：約半日※※当日は、乾燥の為、ご使用になれません。
※巾木・壁は施工対象外です。

洗面化粧台の取替

標準工事時間：約１日

ヒヤッとしない、水はけ抜群、衝撃吸収で快適バスタイム

夜間の玄関は暗くて足元が不安…

10｜

玄関灯の人感センサー付きLED照明器具への取替
標準工事時間：約１時間

安全性、快適性を高めて心身共にゆとりある暮らし

忙しい毎日の家事を計画的にこなしたい…

11｜

室内物干し金物設置
標準工事時間：約半日※※天井の種類により作業内容、時間が変わります。
※一部取り付けられない場合があります。

※器具サイズが変わることがあります。

人を感知して自動で点灯・消灯、手間いらず

室内なら天気にも左右されず家事ラク+ 花粉もつきません

収納力アップでスッキリきれいな洗面所

Before上：器具例
右：取り付けイメージ

05

09｜

調節可能

46cm
・55cm
・64cm

浴室人研ぎカバー設置

標準工事時間：約２～３時間※※別途、扉の加工が必要な場合があります。

樹脂製のカバーリング材で冷たさ軽減

06〈使用イメージ〉※物干し竿は付属していません。

After
ベッドやソファーを置きたいけど、和室にはちょっと…

※原状回復義務が免除されるのは床面のみとなります。

08｜

浴室床の段差軽減

Before標準工事時間：約１～３日

12｜

和室を洋室に標準工事時間：１日～

浴室の床を上げて段差を軽減

畳を撤去し、お掃除も楽なフローリングにAfter※床シート貼りと排水口フタ取替を同時に施工したイメージ写真です。

3※ 価格につきましてはご相談ください。
また、正式な金額は現地調査の上お見積もりいたします。
※ 建物のタイプにより実際の商品と異なる場合があります。
※一部お受けできない住宅もあります。

BeforeAfter※間仕切りと障子枠も撤去
したイメージ写真です。

※ 価格につきましてはご相談ください。
また、正式な金額は現地調査の上お見積もりいたします。
※ 建物のタイプにより実際の商品と異なる場合があります。
※一部お受けできない住宅もあります。

4キッチン 他

プチリフォームで家事ラク
清潔・時短で快適な暮らし

料理中の手では蛇口がひねりづらい…

忙しい毎日の家事を効率よくしたい…

13｜

14｜

流し台シングルレバー
水栓への取替

食器洗機用分岐水栓の設置
標準工事時間：約２時間

標準工事時間：約１時間※流し台の脱着が必要になる場合があります。

介護保険給付対象の一例
JS では、団地での長年の経験を活かして介護保険給付対象リフォームメニューを数多くご用意しております。
介護保険を利用するには※介護保険の詳細は自治体により異なる場合があります。事前に住民票のある市区町村へお問い合わせください。
※事前に、要支援・要介護の認定を受ける必要があります。
※改修が自立支援等の負担軽減に繋がる理由をケアマネージャー等の有資格者に認められることが必要です。

利便性アップで、家事ラク・時短

料理中の手でもレバーの上下で操作が簡単に

安全手すりの取付

和室と洋室のバリアフリー化

標準工事時間：約１日

握りやすくしっかり体を支えます!

■ その他のアラカルトメニュー
リビング・その他品

トイレ床の段差軽減

名

家具の転倒防止用固定金具取付板の設置

和室を洋室に（畳のフローリング化）

テレビ端子の増設（10m まで）

安全手すりの取付

照明スイッチの大型化

天井の改修（膜天井張り）
6帖

電話モジュラージャックの増設

クロスの張替

押入れのクローゼット化（襖・中段・棚類の撤去／押入れ内部を合板仕上げ／天袋・ハンガーパイプ・扉及び扉の上下枠を設置）

畳の表替

トイレ吊り戸棚の設置
トイレ床の段差軽減（トイレの床を上げて段差を軽減）

襖の張替

キッチン

トイレ・浴室等

和室と洋室のバリアフリー化

キッチンシステム
台所壁のキッチンパネル化
DK 引き戸の取替

浴室床のタイル増張り

ドロップインコンロの設置

玄関

浴室天井の改修（二重天井張り）

浴室扉の折戸化玄関ノブをレバーハンドルに取替

遅延タイマー付きスイッチへの取替 ※洗面・浴室・トイレのみ出入りが楽になります!

玄関ノブをレバーハンドルに取替

標準工事時間：約１日

DK・和室の一体化（DK の間仕切り襖と中鴨居の撤去）

標準工事時間：約１日

標準工事時間：約１時間

出入りが楽になります!

扉の開閉が楽になります!

※トイレの床を上げて段差を軽減※浴室床の段差軽減も介護保険給付対象です

和室を洋室に※

浴室扉の折戸化標準工事時間：約１日

標準工事時間：約１日

扉の開閉が楽になります!

スムーズな移動に役立ちます!

※UR 賃貸住宅の修繕負担区分については別途ご確認ください。

※ 価格につきましてはご相談ください。
また、正式な金額は現地調査の上お見積もりいたします。
※ 建物のタイプにより実際の商品と異なる場合があります。
※一部お受けできない住宅もあります。

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※介護保険の適用は自治体の判断によります上記の住宅改修に付随する工事（手摺の取付のための壁の下地補強等）も給付の対象です。
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