特集

IT系から見た建築生産システムの現状と課題

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IT系から見た建築生産システムの現状と課題

施工BIMの可能性･裾野拡大と定着に向けて―日建連・BIM専門部会の活動―（一社）日本建設業連合会・建築生産委員会・IT推進部会・BIM専門部会 主査（（株）大林組建築本部PDセンター 上級主席技師）

⑴

福士

正洋

１ はじめに専門工事会社との継続的な情報交換
専門工事会社のBIM取組みに関する情報交換
会を2012年度から4回実施。

（一社）日本建設業連合会（以下、日建連）で⑵

BIM関連諸団体との連携

は、建設業界と建設企業が一丸となって、生産性「日本建築学会・建築生産BIM小委員会」、「次向上に取り組むための指針として、「生産性向上

世 代 公 共 建 築 研 究 会・IFC ／ BIM部 会 」、推進要綱」を2016年4月に策定した。この中で施「JFMA BIM・ＦＭ部会」などとの情報交換と工BIMの活用を建築分野の主要課題の一つとして連携。

掲げている。日建連BIM専門部会では、施工段階⑶

多様な分野からのオブザーバー参加のBIM（以下、施工BIM）への取組みが、建築生

国土交通省、建築研究所、日本建築家協会

産システムの新しい変革を生み出すキーテクロ（JIA）、オートデスク（株）、グラフィソフトジーと捉え、総合建設会社と専門工事会社の施工

ジ ャ パ ン（ 株 ）、（ 株 ） 大 塚 商 会、 福 井 コ ン

BIM活用の裾野拡大へ向けて活動を行っている。

ピュータアーキテクト（株）、（株）シェルパ、

施工BIMの活用分野は、単に見える化による早東 芝 エ レ ベ ー タ（ 株 ）、 一 般 社 団 法 人

期物決め・干渉チェックによる整合性確保だけでbuildingSMART Japan（BSJ）が参加。

はなく、工程管理、施工管理、品質管理までも扱う建物データベースとしての活用が広がっていく

現在、以下に示す三つのWGを設置し活動を行っており、各WGが建築生産プロセスの中で扱と考えている。
本稿では、現在のBIM専門部会の活動内容を紹う範囲は図１に示すとおりである。BIM展開検討

介するとともに、活動を通じて見えてきた施工WGは、これからBIMを導入しようと考えているBIMの可能性についても言及する。

会社、導入してから日が浅い会社、導入はしたが課題を抱えて停滞している会社を対象に、施工

２ BIM専門部会の活動概要

BIMの裾野拡大と定着を目的に2015年度に新設したWGである。

BIM専門部会は、旧建築業協会（BCS）時代の⑴

専門工事会社BIM連携WG

2010年4月に、「施工段階でのBIM活用のメリッ⑵

施工LOD検討WGト増大」を目指して活動を開始した。その特徴は⑶

BIM展開検討WG（2015年度新設）

以下のとおりである。

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建築コスト研究

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施工BIMの可能性・裾野拡大と定着に向けて

これは、施工段階でBIMを活用するには、専門発注者・設計者
施工ＬＯＤ検討ＷＧ

企画・計画

ＪＦＭＡ等

基本実施

設計

設計

施維持工

管理

専門工事会社ＢＩＭ連携ＷＧ★H27年度新設

専門工事会社
図１

BIM展開検討ＷＧ工事会社との連携が必須であり、また施工段階からでもBIMモデルを活用するメリットは十分にあると考えたからである。また、施工段階のBIMを推進するための手引きが必要との認識がゼネコン・専門工事会社双方にあったからだ。
手引きの主な内容は、施工BIMの考え方、施工BIMのメリット、工事別の施工BIMの紹介、実際各WGが建築生産プロセスで扱う範囲の実施事例などを網羅している。
中でも、鉄骨製作図承認前のチェック業務の効

３「施工BIMのスタイル」の推進
３．１

率 化 を 目 指 し た、 鉄 骨 フ ァ ブ と ゼ ネ コ ン 間 の「BIMモデル合意」という施工BIMの新たな運用BIMモデル合意方法を提案しているところがポイントだ。

専 門 工 事 会 社BIM連 携WGは、2014年11月 に「BIMモデル合意」では、各種専門工事会社が「施工BIMのスタイル」（施工段階における元請と作成したBIMモデルを元請が統合し、これを見な専門工事会社の連携手引き2014）を発行した（写がら干渉確認や施工性検討などを行い課題を解決

真１）。

する。これにより、打合せ用２次元図面の削減や無理のない納まりに繋がるなど施工BIMのメリットを享受することができる。承認には２次元図面を用いるが合意形成までをBIMモデルで行う方法を示している。図２にBIMモデル合意の一般的な手順を示す。
「BIMモデル合意」では、施工図・製作図作成の前にBIMモデルの作成に着手する。BIMモデルの作成期間は増加するが、合意された内容を反映するので施工図・製作図作成の手戻りがなく、図

写真１ 「施工BIMのスタイル」

図２

BIMモデル合意の一般的手順

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特集

IT系から見た建築生産システムの現状と課題面作成期間を短縮できる。
更に、ゼネコンの設計・施工一括方式で、鉄骨製作図の作成時期の前倒しを図るため、従来、鉄骨ファブが作成していた鉄骨BIMモデルをゼネコンが作成し、鉄骨とスリーブ等の設備との取り合いの調整期間を短縮し、かつ鉄骨ファブの業者選定を待たずに鉄骨製作図の作成に着手するような試みが始まっている。これは、責任・コスト・リスクが鉄骨ファブから、ゼネコン側に移行するという新しい建築生産プロセスだ。今後、他の工種にも広まって行く可能性がある。

３．２ 「施工BIMのスタイル

事例集」

今年度は、新たに元請13社、専門工事会社10社の最新事例を収集した「施工BIMのスタイル

事

図３ 「施工BIMのスタイル」のH.P

例 集2016」（ 写 真 ２） を2016年 8 月 に 日 建 連 のこのホームページでは、第４章作業フロー、第ホームページに公開した。2014年の事例と比較し６章BIM連携計画書・実施報告書、第６章BIMモて、元請、専門工事会社ともに公開する会社の数デルの取扱いに関する覚書（例）、「施工BIMのスが増加し、まだまだ十分ではないが、施工BIMを推タイル」を題材にしたセミナーを各地で開催した進する会社の裾野が着実に拡大してきたと言える。

際に使用した資料、専門工事会社との情報交換会の議事録、日本建築学会へ投稿した論文などを掲載し、ダウンロードできる。また、「施工BIMのスタイル」も、ここから申込みができるようになっているので、活用いただきたい。

３．
４ 「施工BIMのスタイル」セミナー開催
2015年度は、日建連などの主催で、延べ11回の施工BIMのスタイルに関するセミナーを開催し、施工BIMの普及・推進を図ることができた。今年度は「施工BIMのスタイル事例集2016」を題材とした活用セミナーを各地で開催する計画だ。

写真２

施工BIMのスタイル

事例集2016

３．３ 「施工BIMのスタイル」のH.P開設
専門工事会社BIM連携WGのこれまでの活動成果を、2015年10月から日建連のホームページに公開している。
（http://www.nikkenren.com/kenchiku/bim/）30

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写真３

日建連主催セミナーの様子

施工BIMの可能性・裾野拡大と定着に向けて用することはできないが、BIMモデルの詳細度を４ 施工BIMのLODを考える表現する手法として参考になる。

４. １of Development Specification」 に 着 目 し、2013

LODとは何か？

データ連携の際に重要となるBIMの詳細度は、部位・部材毎の「３次元形状情報」と「属性情報」

施工LOD検討WGでは、早くから前述の「Level年4月にドラフト版を入手、内容の調査検討を行った。

を、プロジェクト開始前に、予め建築生産プロセスのマイルストーン毎や利用目的に応じて、だれが、いつまでに、どこまで詳細に各情報を入力するかを明確に決めておく必要がある。基本設計や実施設計が完了した段階の、個々の部位・部材の４．
２調査・分析から分かったこと

以下、二つのLODについて記述する。
①Level of Detail：基本LOD定義（詳細度の基準となる「物差し」と言える）

詳細度を決めておくことで、受取側はBIMモデル

米国AIAが2008年に作成したもので、LOD100、の詳細度の程度を知り、ある程度チェックするこ

200、300、400、500の基本定義を短い文章で定めとが可能だ。ている。

米国のBIMForumは、2013年8月に「Level of

この基本LOD定義は、各企業で独自に決めDevelopment Specification」を公表し、各マイルるものではなく、また、BIM詳細度の基準なのストーンで入力すべき標準的な３次元形状及び属Of DevelopmentSpecification」の性情報を部位毎に詳細に規定している。図４にそ調査分析の一部を抜粋した。

で、必ずしも個々のLODの数字が基本設計、実施設計、施工などの建設生産フェーズに１対１で対応したものではない。すなわち、LOD300が実施設計段階のLODということではない。
②Level of Development
上記の基本LOD定義を用いて、各プロジェクト毎に各マイルストーンや利用目的に応じ分類コードと部位名称て、入力すべき標準的な3次元形状及び属性を部位毎に詳細に規定したもの。

詳細度

同WGの検討を通して、①と②の違いが明確となった。WGとしては、「Level of Development」

具体的な形状と属性の説明の考え方が施工段階のBIMモデルを表現する上で有効と判断し、以降の活動の基本的な考え方3次元形状の図とした。

４．
３ 「Level of Development」の基本的図４

Level of Development Specification

部位の分類が米国標準の「Uniformat」体系とな考え方

1①あるマイルストーンでは各エレメント（部位）はすべて同じ詳細度ではない。

なっており、日本の実情に合わない上、日本ではすなわち、ある段階では、部位毎のBIM詳細仕様書や施工要領書に記載する内容まで、属性情度の決定・作成度合いは一律ではなく、異なっ報として扱う部分もあり、そのままでは日本で利ている。例えば、ある段階でＡ部位は200、Ｂ

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IT系から見た建築生産システムの現状と課題

４．
４

施工BIMの対象範囲

同WGでは、前述した調査・検討を踏まえ、施工 段 階BIMのLODを 具 体 的 に 考 え る こ と と し、その対象を、施工BIMの中でも、最も重要でかつBIMモデルから作成するハードルが最も高い「施工図」と「平面詳細図」用の施工BIMモデルとし、必要なLODとこれに対応した施工BIMモデルを提案・公開することを目的として、活動を開始した。
これは、同じ施工BIMでも、仮設計画図や施工ステップを作成するためのBIMモデル作成はそれほど難しくはないが、「施工図」、「平面詳細図」を作図するための施工BIMモデル作成は現状ではかなり難しいからだ。
これを効率化することは、施工段階の生産性向上に大きく寄与し、またBIM専門部会参加企業の
図５

ある段階のLOD表現事例

部位は300、Ｃ部位は350、Ｄ部位は300となっている状態を、モデル全体を一律にLOD300と表現することはできない。
②LOD＃＃＃というモデルは存在しない。
LOD300というBIMモデルは存在しない。
③LODは建築生産プロセスの各フェーズ（基本設計、実施設計、施工など）とは直接的に完全共通の課題であると判断したからである。

４．
５施工図BIMの定義

施工図ＢＩＭとその他の施工図、要領書との住み分け
施工図（広義）「平詳」「天伏」「総合図」他「部分詳細図」

いないので、未だに「実施設計はLOD300で」という表現がされているのが実情だ。

3D「施工要領書」＜文章も含む＞⇒リンクを張る形で図面に含める。

基本設計＝LOD200ではない。
この考え方は、まだ業界内で広く理解されて「単品図」（1/20～1/5～1/1程度）には一致しない。すなわち、実施設計＝LOD300ではない。

「案内図」他（1/50程度）「製作要領書」

2D

今回はここを「施工図ＢＩＭ」として定義する

施工図（狭義）＜ゼネコン作成＞
図６

製作図＜協力業者作成＞

施工図BIMの定義説明図④ 異 な っ た 分 野 の 調 整・ 干 渉 チ ェ ッ ク 用 にLOD300と400の間に350を追加した。

多くの関係者間で整合調整を必要とし、一覧性⑤LOD500は除外している。に優れるというBIMのメリットが活きる「平面詳⑥「Level of Development」は各プロジェクトで細図」「天井伏図」「総合図」でより効果を発揮す事前に作成することが重要。

ると考えられるので、図６の赤枠で囲った左上部分を「施工図BIM」として定義することとした。

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施工BIMの可能性・裾野拡大と定着に向けて

４．６ 「施工図BIM」とLODの考え方
施工図に必要な最小限の情報は、「建築、構造、詳細図や製作図で補って対応するという考え方だ。

設備の整合調整」「製作図の基準寸法の確認」「現WGでは、このような考え方に則って、実際の場での墨出しができる」ということであると整理

BIMモデルをWGメンバーで参照・確認しながら、した。

各工種（鉄骨、建具、コンクリート、カーテン逆に言えば、これが平面詳細図、天井伏図の必ウォールなど）毎に１シートでLODを表現する

要条件と改めて認識し、施工図BIMでどこまで細「施工図のための情報入力シート」を作成するこかく表現するかの部位別詳細度、「施工図BIMのとにした。
このシートは、3Dモデル図、2D図面、施工図LOD」の大胆な見直しを行えば、大幅に作図手間を減らすことができると考えた。

用の必須入力項目（モデルと属性情報）、通常入力しない情報（モデルと属性情報）、必要に応じ≪従来の施工図のフローと施工図でのＬＯＤとの関係≫
設計図（設備） 設計図（構造） 設計図（意匠）

実
施設計
レベルのＬ
Ｏ
Ｄ

＜時間経過＞
電気施工図
１２
３
設備施工図
次次
空調施工図 次作
作
作
現場施工図作図範囲
ｽﾘｰﾌﾞ図
図
図
図
【凡例】
レ
レ 総合図
レ：元にして作成
ベベ
ベ：フィードバック
ルルル躯体図のののＬ
ＬＬ平詳（天伏）ＯＯＯ施工図として断面図を描かない部位では製作図の断面図にて納まりを確認する
部分詳細検討図Ｄ
Ｄ 製作図（平面図） Ｄ

設備検討図て追加する項目（モデルと属性情報）と備考から構成されている。

サブコン決定前に社内スタッフにて作成

今後、工種分類の見直し、再検討を行い、「施工図のための情報入力シート」を完成させ、このシート内容に対応した施工図BIMモデルを作成し、解説書とともに、今年度末を目標に公開する予定である。

製作図（断面図）※時間経過とともに求められるＬＯＤは上がっていく
図７

従来の施工図のフローとLODの関係

５ 施工BIMのすすめ

図７は、従来の施工図のフローと施工図でのLODとの関係を表現したものだ。

施工BIMの裾野拡大と定着を目的に2015年度にBIM展開検討WGを新設した。

左側が実施設計図、右側に進む程時間が経過

同WGの最終目的は、BIMを導入するためには、し、施工図として求められる詳細度、「図面で確何から始めればよいか？

定・保証している内容」、つまりはLODが上がっか？ていくことを表している。ここで言う「１次作図入展開の手引き「（仮称）BIMスタートアップガイ

レベル」とは「構造と意匠の整合を施工図レベル

ド

どうすればうまくいくを、具体的に分かりやすく解説したBIM導施工BIMのすすめ」を発刊することだ。

で取り、この図面を設備検討用に提供する」とい発刊に先立ち、2016年6月に、日建連加盟建設う段階、「２次作図レベル」とは「設備と建築の会社62社を対象に、BIM導入状況や導入後に抱え整合を取ったレベルでこの図面を細かい製作ものている問題点をモニタリングするため、BIMの導の作図用に提供する」という段階、「３次作図レ入・展開に関するアンケートを実施した。

ベル」とは「各種製作図との整合を取ったレベル

アンケートの概要は、以下のとおりである。

で、この図面で実際に施工する」という段階を表現している。
この提案は、この図の「１次作図レベル」に照【導入済み企業】・BIM導入の目的とその効果準を当てて施工図BIMのLODとして提唱し、「２・最初に取り組んだ案件次作図レベル」「３次作図レベル」と進んで上・現在のBIM取組み状況がっていくLODの要求レベルに関しては、部分・使用ソフト

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IT系から見た建築生産システムの現状と課題・組織、体制タベースのコード体系などの標準化を進め、BIM・費用の負担先の属性情報と連携した活用が実現できれば、一気・設計部門や専門工事会社とのデータ連携に施工段階のBIM活用もレベルアップし生産性向・BIM推進の阻害要因と、その解決策上が実現できるのではないかと考えている。

・失敗事例【これから導入する予定の企業】
・BIM導入の目的や期待する効果
・BIM推進の阻害要因として考えられること【導入しない予定の企業】
・BIMを導入しない理由事例
このアンケート結果を踏まえ、2016年度中の発刊を目指して、BIM導入展開の手引きを現在、鋭意作成中である。

７ まとめ
本稿では、日建連BIM専門部会の三つのWG⑴

専門工事会社BIM連携WG⑵

施工LOD検討WG⑶

BIM展開検討WGの活動概要を紹介し、これまでの活動から見えてきた施工BIMの可能性についても言及した。
同専門部会の活動も既に７年目を迎え、施工BIM利用による生産性向上の新しい方策も一部見

６ 施工BIMの可能性えてきたが、施工BIM利用の裾野拡大と定着を促進し、広く建設業界へ普及展開するためには、ま施工段階のBIMの活用は、建設業の生産性向上に寄与するキーテクノロジーとして、今後ますます重要になってくると考えている。
特にBIMを建物データベースとして捉えると、だまだ解決できていない課題が山積していると考えている。
今後も、様々な課題を解決すべく積極的な活動を継続していく所存である。

その属性情報の活用は無限の可能性を秘めている。活用のヒントは米国で既に始まっているBIM連携基盤データベースシステムにある。
米 国 で は、 部 位 別 分 類 の コ ー ド 体 系「Uniformat」、「LOD：Level of DevelopmentSpecification」、工種別数量書式のコード体系「MasterFormat」、市販の部位別単価情報、建築標準仕様書、BIM実行計画書「BIM ExcuitionPlan」などの外部にある各種データベースや標準類が、標準化された共通のコード体系を利用して、システマチックかつロジカルに各プロジェク
トのBIMモデルとスムーズに連携し、BIMの効率的な運用を推進する基盤データベースとなっている。
また、これらの標準化されたコード体系を利用したBIM連携ソフト（積算・工程計画・出来高管理など）も開発されている。
日本でもBIMモデルと連携利用できる関連デー

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2016.10（参考文献）
１）（一社）日本建設業連合会：「施工BIMのスタイル施工段階における元請と専門工事会社の連携手引き2014」2014.11
２）BIMForum USA,“Level Of Development Specification”2013.8
３）James Vandezande AIA HOK,“Level Of DevelopmentSpecification,”USA, 2014, pp.11-12.
４）（一社）日本建設業連合会・IT推進部会 ITセミナー資料「施工段階におけるBIM活用メリットの増大を目指して」 2015.2
５）（一社）日本建設業連合会・IT推進部会 ITセミナー資料「施工BIMの裾野拡大と定着に向けて」 2016.2
６）田澤周平他、「米国産業におけるBIMに関連する標準・制度に関する研究」日本建築学会・第32回建築生産シンポジウム
2016.7