総則（第一条・第二条）

建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律

第一章
基本方針等（第三条―第十条）

目次

第二章

特定建築物の建築主の基準適合義務等（第十一条―第十八条）

建築主が講ずべき措置

第一節

一定規模以上の建築物のエネルギー消費性能の確保に関するその他の措置（第十九条―第二十

第三章

第二節
二条）

特殊の構造又は設備を用いる建築物の認定等（第二十三条―第二十六条）

建築物エネルギー消費性能向上計画の認定等（第二十九条―第三十五条）

第三節

第四章

建築物のエネルギー消費性能に係る認定等（第三十六条―第三十八条）

住宅事業建築主の新築する一戸建ての住宅に係る措置（第二十七条・第二十八条）

第五章

登録建築物エネルギー消費性能判定機関等

第四節

第六章

- 1 -

第一節

登録建築物エネルギー消費性能評価機関（第五十六条―第六十二条）

登録建築物エネルギー消費性能判定機関（第三十九条―第五十五条）

雑則（第六十三条―第六十六条）

第二節
第七章
罰則（第六十七条―第七十四条）

総則

第八章
附則
第一章

この法律は、社会経済情勢の変化に伴い建築物におけるエネルギーの消費量が著しく増加している

（目的）
第一条

ことに鑑み、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する基本的な方針の策定について定めるとともに、一定規模以上の建築物の建築物エネルギー消費性能基準への適合性を確保するための措置、建築物エネル

ギー消費性能向上計画の認定その他の措置を講ずることにより、エネルギーの使用の合理化等に関する法

律（昭和五十四年法律第四十九号）と相まって、建築物のエネルギー消費性能の向上を図り、もって国民経済の健全な発展と国民生活の安定向上に寄与することを目的とする。

- 2 -この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

（定義）
第二条
建築物

建築物の一定の条件での使用に際し消費されるエネルギー（エネルギーの使用

建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）第二条第一号に規定する建築物をいう。

一エネルギー消費性能

所管行政庁

建築物の備えるべきエネルギー消費性能の確保のために必要な建築

建築主（建築物に関する工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らその工事

建築主事を置く市町村の区域については市町村長をいい、その他の市町村の区域についをする者をいう。以下同じ。）又は建築物の所有者、管理者若しくは占有者をいう。

建築主等

物の構造及び設備に関する経済産業省令・国土交通省令で定める基準をいう。

建築物エネルギー消費性能基準）において消費されるものに限る。）の量を基礎として評価される性能をいう。

他の政令で定める建築設備（第六条第一項及び第二十九条第一項において「空気調和設備等」という。

の合理化等に関する法律第二条第一項に規定するエネルギーをいい、建築物に設ける空気調和設備その

二

三

四

五

ては都道府県知事をいう。ただし、建築基準法第九十七条の二第一項又は第九十七条の三第一項の規定- 3 -基本方針等により建築主事を置く市町村の区域内の政令で定める建築物については、都道府県知事とする。
第二章（基本方針）

国土交通大臣は、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する基本的な方針（以下「基本方針」と

三

二

一

前三号に掲げるもののほか、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する重要事項

建築物のエネルギー消費性能の向上のために建築主等が講ずべき措置に関する基本的な事項

建築物のエネルギー消費性能の向上のための施策に関する基本的な事項

建築物のエネルギー消費性能の向上の意義及び目標に関する事項

国土交通大臣は、基本方針を定めようとするときは、経済産業大臣に協議しなければならない。

たれたものでなければならない。

基本方針は、エネルギーの使用の合理化等に関する法律第三条第一項に規定する基本方針との調和が保四基本方針においては、次に掲げる事項を定めるものとする。

いう。）を定めなければならない。

第三条

２

３

４

- 4 -

６

５
前三項の規定は、基本方針の変更について準用する。

国土交通大臣は、基本方針を定めたときは、遅滞なく、これを公表しなければならない。

（国の責務）

国は、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する施策を総合的に策定し、及び実施する責務を有国は、教育活動、広報活動その他の活動を通じて、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する国民の築物のエネルギー消費性能の向上を図るために必要な措置を講ずるよう努めなければならない。

国は、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する研究、技術の開発及び普及、人材の育成その他の建講ずるよう努めなければならない。

国は、建築物のエネルギー消費性能の向上を促進するために必要な財政上、金融上及び税制上の措置をよう、地方公共団体に対し、助言その他の必要な援助を行うよう努めなければならない。

国は、地方公共団体が建築物のエネルギー消費性能の向上に関する施策を円滑に実施することができる

する。

第四条

２

３

４

５

理解を深めるとともに、その実施に関する国民の協力を求めるよう努めなければならない。

- 5 -地方公共団体は、建築物のエネルギー消費性能の向上に関し、国の施策に準じて施策を講ずるとと（地方公共団体の責務）
第五条

もに、その地方公共団体の区域の実情に応じた施策を策定し、及び実施する責務を有する。
（建築主等の努力）

建築主は、その建築等（建築物の新築、増築若しくは改築（以下「建築」という。）、建築物の修住宅の建築を業として行う建築主（以下「住宅事業建築主」という。）は、前項に定めるもののほか、又は占有する建築物について、エネルギー消費性能の向上を図るよう努めなければならない。

いう。）をしようとする建築物について、建築物の所有者、管理者又は占有者は、その所有し、管理し、

繕若しくは模様替又は建築物への空気調和設備等の設置若しくは建築物に設けた空気調和設備等の改修を

第六条

２

その新築する一戸建ての住宅を第二十七条第一項に規定する基準に適合させるよう努めなければならない。

住宅事業建築主その他の建築物の販売又は賃貸を行う事業者は、その販売又は賃貸を行う建築物に（建築物の販売又は賃貸を行う事業者の努力）
第七条

ついて、エネルギー消費性能を表示するよう努めなければならない。

- 6 -所管行政庁は、建築物のエネルギー消費性能の確保のため必要があると認めるときは、建築主等に（建築物に係る指導及び助言）
第八条

対し、建築物エネルギー消費性能基準を勘案して、建築物の設計、施工及び維持保全に係る事項について
必要な指導及び助言をすることができる。

国土交通大臣は、建築物エネルギー消費性能基準に適合する建築物の建築が行われることを確保す（建築物の設計等に係る指導及び助言）
第九条

るため特に必要があると認めるときは、建築物の設計又は施工を行う事業者に対し、建築物エネルギー消費性能基準を勘案して、建築物のエネルギー消費性能の向上及び建築物のエネルギー消費性能の表示について必要な指導及び助言をすることができる。

経済産業大臣は、建築物エネルギー消費性能基準に適合する建築物の建築が行われることを確保す（建築材料に係る指導及び助言）
第十条

るため特に必要があると認めるときは、建築物の直接外気に接する屋根、壁又は床（これらに設ける窓その他の開口部を含む。）を通しての熱の損失の防止の用に供される建築材料の製造、加工又は輸入を行う- 7 -事業者に対し、建築物エネルギー消費性能基準を勘案して、当該建築材料の断熱性に係る品質の向上及び特定建築物の建築主の基準適合義務等

建築主が講ずべき措置

当該品質の表示について必要な指導及び助言をすることができる。
第三章
第一節

建築主は、特定建築行為（特定建築物（居住のために継続的に使用する室その他の政令で定める（特定建築物の建築主の基準適合義務）
第十一条

建築物の部分（以下「住宅部分」という。）以外の建築物の部分（以下「非住宅部分」という。）の規模

がエネルギー消費性能の確保を特に図る必要がある大規模なものとして政令で定める規模以上である建築物をいう。以下同じ。）の新築若しくは増築若しくは改築（非住宅部分の増築又は改築の規模が政令で定める規模以上であるものに限る。）又は特定建築物以外の建築物の増築（非住宅部分の増築の規模が政令で定める規模以上であるものであって、当該建築物が増築後において特定建築物となる場合に限る。）をいう。以下同じ。）をしようとするときは、当該特定建築物（非住宅部分に限る。）を建築物エネルギー
消費性能基準に適合させなければならない。

- 8 -

２

前項の規定は、建築基準法第六条第一項に規定する建築基準関係規定とみなす。
（建築物エネルギー消費性能適合性判定）

建築主は、特定建築行為をしようとするときは、その工事に着手する前に、建築物エネルギー消

所管行政庁は、前二項の規定による建築物エネルギー消費性能確保計画の提出を受けた場合においては建築物エネルギー消費性能適合性判定を受けなければならない。

い。この場合において、当該変更が非住宅部分に係る部分の変更を含むものであるときは、所管行政庁のに着手する前に、その変更後の建築物エネルギー消費性能確保計画を所管行政庁に提出しなければならな

変更（国土交通省令で定める軽微な変更を除く。）をして特定建築行為をしようとするときは、その工事

建築主は、前項の建築物エネルギー消費性能適合性判定を受けた建築物エネルギー消費性能確保計画のエネルギー消費性能基準に適合するかどうかの判定をいう。以下同じ。）を受けなければならない。

ネルギー消費性能確保計画（非住宅部分に係る部分に限る。第五項及び第六項において同じ。）が建築物する計画をいう。以下同じ。）を提出して所管行政庁の建築物エネルギー消費性能適合性判定（建築物エ

費性能確保計画（特定建築行為に係る特定建築物のエネルギー消費性能の確保のための構造及び設備に関

第十二条

２

３

- 9 -

４

５

６

、その提出を受けた日から十四日以内に、当該提出に係る建築物エネルギー消費性能適合性判定の結果を記載した通知書を当該提出者に交付しなければならない。

所管行政庁は、前項の場合において、同項の期間内に当該提出者に同項の通知書を交付することができない合理的な理由があるときは、二十八日の範囲内において、同項の期間を延長することができる。この場合においては、その旨及びその延長する期間並びにその期間を延長する理由を記載した通知書を同項の期間内に当該提出者に交付しなければならない。

所管行政庁は、第三項の場合において、建築物エネルギー消費性能確保計画の記載によっては当該建築物エネルギー消費性能確保計画が建築物エネルギー消費性能基準に適合するかどうかを決定することができない正当な理由があるときは、その旨及びその理由を記載した通知書を同項の期間（前項の規定によりその期間を延長した場合にあっては、当該延長後の期間）内に当該提出者に交付しなければならない。

建築主は、第三項の規定により交付を受けた通知書が適合判定通知書（当該建築物エネルギー消費性能確保計画が建築物エネルギー消費性能基準に適合するものであると判定された旨が記載された通知書をいう。以下同じ。）である場合においては、当該特定建築行為に係る建築基準法第六条第一項又は第六条の- 10 -

７

８

二第一項の規定による確認をする建築主事又は指定確認検査機関（同法第七十七条の二十一第一項に規定する指定確認検査機関をいう。第八項において同じ。）に、当該適合判定通知書又はその写しを提出しなければならない。ただし、当該特定建築行為に係る建築物の計画（同法第六条第一項又は第六条の二第一項の規定による確認の申請に係る建築物の計画をいう。次項及び第八項において同じ。）について同法第六条第七項又は第六条の二第四項の通知書の交付を受けた場合は、この限りでない。

建築主は、前項の場合において、特定建築行為に係る建築物の計画が建築基準法第六条第一項の規定による建築主事の確認に係るものであるときは、同条第四項の期間（同条第六項の規定によりその期間が延長された場合にあっては、当該延長後の期間）の末日の三日前までに、前項の適合判定通知書又はその写しを当該建築主事に提出しなければならない。

建築主事は、建築基準法第六条第一項の規定による確認の申請書を受理した場合において、指定確認検査機関は、同法第六条の二第一項の規定による確認の申請を受けた場合において、建築物の計画が特定建築行為に係るものであるときは、建築主から第六項の適合判定通知書又はその写しの提出を受けた場合に限り、同法第六条第一項又は第六条の二第一項の規定による確認をすることができる。

- 11 -

９

建築物エネルギー消費性能確保計画に関する書類及び第三項から第五項までの通知書の様式は、国土交
通省令で定める。
（国等に対する建築物エネルギー消費性能適合性判定に関する手続の特例）

国、都道府県又は建築主事を置く市町村（以下「国等」という。）の機関の長が行う特定建築行

国等の機関の長は、前項の建築物エネルギー消費性能適合性判定を受けた建築物エネルギー消費性能確

消費性能確保計画を所管行政庁に通知し、建築物エネルギー消費性能適合性判定を求めなければならない。

国等の機関の長は、特定建築行為をしようとするときは、その工事に着手する前に、建築物エネルギー

ころによる。

為については、前条の規定は、適用しない。この場合においては、次項から第九項までの規定に定めると

第十三条

２

３

保計画の変更（国土交通省令で定める軽微な変更を除く。）をして特定建築行為をしようとするときは、その工事に着手する前に、その変更後の建築物エネルギー消費性能確保計画を所管行政庁に通知しなければならない。この場合において、当該変更が非住宅部分に係る部分の変更を含むものであるときは、所管
行政庁の建築物エネルギー消費性能適合性判定を求めなければならない。

- 12 -

４

５

６

７

所管行政庁は、前二項の規定による通知を受けた場合においては、その通知を受けた日から十四日以内に、当該通知に係る建築物エネルギー消費性能適合性判定の結果を記載した通知書を当該通知をした国等の機関の長に交付しなければならない。

所管行政庁は、前項の場合において、同項の期間内に当該通知をした国等の機関の長に同項の通知書を交付することができない合理的な理由があるときは、二十八日の範囲内において、同項の期間を延長することができる。この場合においては、その旨及びその延長する期間並びにその期間を延長する理由を記載した通知書を同項の期間内に当該通知をした国等の機関の長に交付しなければならない。

所管行政庁は、第四項の場合において、第二項又は第三項の規定による通知の記載によっては当該建築物エネルギー消費性能確保計画（非住宅部分に係る部分に限る。）が建築物エネルギー消費性能基準に適合するかどうかを決定することができない正当な理由があるときは、その旨及びその理由を記載した通知書を第四項の期間（前項の規定によりその期間を延長した場合にあっては、当該延長後の期間）内に当該通知をした国等の機関の長に交付しなければならない。

国等の機関の長は、第四項の規定により交付を受けた通知書が適合判定通知書である場合においては、- 13 -

８

９

当該特定建築行為に係る建築基準法第十八条第三項の規定による審査をする建築主事に、当該適合判定通知書又はその写しを提出しなければならない。ただし、当該特定建築行為に係る建築物の計画（同条第二項の規定による通知に係る建築物の計画をいう。第九項において同じ。）について同条第十四項の通知書の交付を受けた場合は、この限りでない。

国等の機関の長は、前項の場合において、建築基準法第十八条第三項の期間（同条第十三項の規定によりその期間が延長された場合にあっては、当該延長後の期間）の末日の三日前までに、前項の適合判定通知書又はその写しを当該建築主事に提出しなければならない。

建築主事は、建築基準法第十八条第三項の場合において、建築物の計画が特定建築行為に係るものであるときは、当該通知をした国等の機関の長から第七項の適合判定通知書又はその写しの提出を受けた場合に限り、同条第三項の確認済証を交付することができる。

所管行政庁は、第十一条第一項の規定に違反している事実があると認めるときは、建築主に対し（特定建築物に係る基準適合命令等）
第十四条、相当の期限を定めて、当該違反を是正するために必要な措置をとるべきことを命ずることができる。

- 14 -

２

国等の建築物については、前項の規定は、適用しない。この場合において、所管行政庁は、当該建築物が第十一条第一項の規定に違反している事実があると認めるときは、直ちに、その旨を当該建築物に係る国等の機関の長に通知し、前項に規定する措置をとるべきことを要請しなければならない。

（登録建築物エネルギー消費性能判定機関による建築物エネルギー消費性能適合性判定の実施等）

所管行政庁は、第三十九条から第四十二条までの規定の定めるところにより国土交通大臣の登録

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、第十二条第一項若しくは第二項の規定による建築物エネル

中「所管行政庁」とあるのは、「第十五条第一項の登録を受けた者」とする。

十二条第一項から第五項まで及び第十三条第二項から第六項までの規定の適用については、これらの規定

登録建築物エネルギー消費性能判定機関が建築物エネルギー消費性能適合性判定を行う場合における第ができる。

並びに第十三条第二項及び第三項の建築物エネルギー消費性能適合性判定の全部又は一部を行わせることを受けた者（以下「登録建築物エネルギー消費性能判定機関」という。）に、第十二条第一項及び第二項

第十五条

２

３

ギー消費性能確保計画（住宅部分の規模が政令で定める規模以上である建築物の新築又は住宅部分の規模- 15 -

が政令で定める規模以上である増築若しくは改築に係るものに限る。以下同じ。）の提出又は第十三条第二項若しくは第三項の規定による建築物エネルギー消費性能確保計画の通知を受けた場合においては、遅滞なく、当該建築物エネルギー消費性能確保計画の写しを所管行政庁に送付しなければならない。
（住宅部分に係る指示等）

所管行政庁は、第十二条第一項若しくは第二項の規定による建築物エネルギー消費性能確保計画

所管行政庁は、前項の規定による指示を受けた者が、正当な理由がなくてその指示に係る措置をとらな

該建築物エネルギー消費性能確保計画の変更その他必要な措置をとるべきことを指示することができる。

画の写しの送付を受けた場合にあっては、当該建築物エネルギー消費性能確保計画の提出者）に対し、当工事の着手の日の前日までの間に限り、その提出者（同項の規定による建築物エネルギー消費性能確保計

能基準に適合せず、当該特定建築物のエネルギー消費性能の確保のため必要があると認めるときは、そのて、当該建築物エネルギー消費性能確保計画（住宅部分に係る部分に限る。）が建築物エネルギー消費性の提出又は前条第三項の規定による建築物エネルギー消費性能確保計画の写しの送付を受けた場合におい

第十六条

２

かったときは、その者に対し、相当の期限を定めて、その指示に係る措置をとるべきことを命ずることが- 16 -

３

できる。

所管行政庁は、第十三条第二項若しくは第三項の規定による建築物エネルギー消費性能確保計画の通知

又は前条第三項の規定による建築物エネルギー消費性能確保計画の写しの送付を受けた場合において、当該建築物エネルギー消費性能確保計画（住宅部分に係る部分に限る。）が建築物エネルギー消費性能基準に適合せず、当該特定建築物のエネルギー消費性能の確保のため必要があると認めるときは、その必要な限度において、当該国等の機関の長に対し、当該特定建築物のエネルギー消費性能の確保のためとるべき措置について協議を求めることができる。

所管行政庁は、第十四条又は前条の規定の施行に必要な限度において、政令で定めるところによ（特定建築物に係る報告、検査等）
第十七条

り、建築主等に対し、特定建築物の建築物エネルギー消費性能基準への適合に関する事項に関し報告させ、又はその職員に、特定建築物若しくはその工事現場に立ち入り、特定建築物、建築設備、建築材料、書類その他の物件を検査させることができる。ただし、住居に立ち入る場合においては、あらかじめ、その居住者の承諾を得なければならない。

- 17 -

２

３

前項の規定により立入検査をする職員は、その身分を示す証明書を携帯し、関係者に提示しなければならない。

第一項の規定による立入検査の権限は、犯罪捜査のために認められたものと解釈してはならない。
（適用除外）

この節の規定は、次の各号のいずれかに該当する建築物については、適用しない。

一定規模以上の建築物のエネルギー消費性能の確保に関するその他の措置

仮設の建築物であって政令で定めるもの

建築物エネルギー消費性能基準に適合させることが困難なものとして政令で定める建築物

法令又は条例の定める現状変更の規制及び保存のための措置その他の措置がとられていることにより政令で定める用途に供する建築物

居室を有しないこと又は高い開放性を有することにより空気調和設備を設ける必要がないものとして

第十八条
一

二

三
第二節

建築主は、次に掲げる行為をしようとするときは、その工事に着手する日の二十一日前までに、（建築物の建築に関する届出等）
第十九条- 18 -

２

３

国土交通省令で定めるところにより、当該行為に係る建築物のエネルギー消費性能の確保のための構造及び設備に関する計画を所管行政庁に届け出なければならない。その変更（国土交通省令で定める軽微な変建築物の増築又は改築であってエネルギー消費性能の確保を図る必要があるものとして政令で定めるで定める規模以上のもの

特定建築物以外の建築物の新築であってエネルギー消費性能の確保を図る必要があるものとして政令更を除く。）をしようとするときも、同様とする。
一二規模以上のもの（特定建築行為に該当するものを除く。）

所管行政庁は、前項の規定による届出があった場合において、その届出に係る計画が建築物エネルギー

消費性能基準に適合せず、当該建築物のエネルギー消費性能の確保のため必要があると認めるときは、その届出を受理した日から二十一日以内に限り、その届出をした者に対し、その届出に係る計画の変更その他必要な措置をとるべきことを指示することができる。

所管行政庁は、前項の規定による指示を受けた者が、正当な理由がなくてその指示に係る措置をとらな

かったときは、その者に対し、相当の期限を定めて、その指示に係る措置をとるべきことを命ずることが- 19 -

できる。
（国等に対する特例）

国等の機関の長が行う前条第一項各号に掲げる行為については、同条の規定は、適用しない。こ

所管行政庁は、前項の規定による通知があった場合において、その通知に係る計画が建築物エネルギーらない。その変更（国土交通省令で定める軽微な変更を除く。）をしようとするときも、同様とする。

建築物のエネルギー消費性能の確保のための構造及び設備に関する計画を所管行政庁に通知しなければな

国等の機関の長は、前条第一項各号に掲げる行為をしようとするときは、あらかじめ、当該行為に係るの場合においては、次項及び第三項の規定に定めるところによる。

第二十条

２

３

消費性能基準に適合せず、当該建築物のエネルギー消費性能の確保のため必要があると認めるときは、その必要な限度において、当該国等の機関の長に対し、当該建築物のエネルギー消費性能の確保のためとるべき措置について協議を求めることができる。

所管行政庁は、第十九条第二項及び第三項並びに前条第三項の規定の施行に必要な限度におい（建築物に係る報告、検査等）
第二十一条- 20 -

２て、政令で定めるところにより、建築主等に対し、建築物の建築物エネルギー消費性能基準への適合に関する事項に関し報告させ、又はその職員に、建築物若しくはその工事現場に立ち入り、建築物、建築設備、建築材料、書類その他の物件を検査させることができる。

第十七条第一項ただし書、第二項及び第三項の規定は、前項の規定による立入検査について準用する。

特殊の構造又は設備を用いる建築物の認定等

この節の規定は、第十八条各号のいずれかに該当する建築物については、適用しない。

（適用除外）
第二十二条
第三節（特殊の構造又は設備を用いる建築物の認定）

国土交通大臣は、建築主の申請により、特殊の構造又は設備を用いて建築が行われる建築物が前項の申請をしようとする者は、国土交通省令で定めるところにより、国土交通省令で定める事項を記の認定をすることができる。

建築物エネルギー消費性能基準に適合する建築物と同等以上のエネルギー消費性能を有するものである旨

第二十三条

２

載した申請書を提出して、これを行わなければならない。

- 21 -

３

国土交通大臣は、第一項の認定をしたときは、遅滞なく、その旨を当該認定を受けた建築物の建築が行われる場所を管轄する所管行政庁に通知するものとする。
（審査のための評価）

国土交通大臣は、前条第一項の認定のための審査に当たっては、審査に係る特殊の構造又は設

前条第一項の申請をしようとする者は、登録建築物エネルギー消費性能評価機関が作成した当該申請にネルギー消費性能評価機関」という。）が行うものに基づきこれを行うものとする。

条から第五十八条までの規定の定めるところにより国土交通大臣の登録を受けた者（以下「登録建築物エ備を用いる建築物のエネルギー消費性能に関する評価（以下単に「評価」という。）であって、第五十六

第二十四条

２

係る特殊の構造又は設備を用いる建築物のエネルギー消費性能に関する評価書を同条第二項の申請書に添えて、これをしなければならない。この場合において、国土交通大臣は、当該評価書に基づき同条第一項の認定のための審査を行うものとする。

特殊の構造又は設備を用いて建築物の建築をしようとする者が当該建築物について第二十三条（認定を受けた特殊の構造又は設備を用いる建築物に関する特例）
第二十五条- 22 -

２

第一項の認定を受けたときは、当該建築物の建築のうち第十二条第一項の建築物エネルギー消費性能適合性判定を受けなければならないものについては、同条第三項の規定により適合判定通知書の交付を受けたものとみなして、同条第六項から第八項までの規定を適用する。

特殊の構造又は設備を用いて建築物の建築をしようとする者が当該建築物について第二十三条第一項の認定を受けたときは、当該建築物の建築のうち第十九条第一項の規定による届出をしなければならないものについては、同項の規定による届出をしたものとみなす。この場合においては、同条第二項及び第三項第二十三条第一項の申請をしようとする者は、国土交通省令で定めるところにより、実費を勘の規定は、適用しない。
（手数料）
第二十六条

住宅事業建築主の新築する一戸建ての住宅に係る措置

案して国土交通省令で定める額の手数料を国に納めなければならない。
第四節

経済産業大臣及び国土交通大臣は、経済産業省令・国土交通省令で、住宅事業建築主の新築す（一戸建ての住宅のエネルギー消費性能の向上に関する基準）
第二十七条- 23 -

２

る一戸建ての住宅のエネルギー消費性能の一層の向上のために必要な住宅の構造及び設備に関する基準を定めなければならない。

前項に規定する基準は、住宅事業建築主の新築する一戸建ての住宅のうちエネルギー消費性能が最も優れているものの当該エネルギー消費性能、一戸建ての住宅に関する技術開発の将来の見通しその他の事情を勘案して、建築物エネルギー消費性能基準に必要な事項を付加して定めるものとし、これらの事情の変動に応じて必要な改定をするものとする。
（住宅事業建築主に対する勧告及び命令等）

国土交通大臣は、住宅事業建築主であってその新築する一戸建ての住宅の戸数が政令で定める

国土交通大臣は、前項の勧告を受けた住宅事業建築主がその勧告に従わなかったときは、その旨を公表、その新築する一戸建ての住宅のエネルギー消費性能の向上を図るべき旨の勧告をすることができる。

費性能の向上を相当程度行う必要があると認めるときは、当該住宅事業建築主に対し、その目標を示して数以上であるものが新築する一戸建ての住宅につき、前条第一項に規定する基準に照らしてエネルギー消

第二十八条

２

することができる。

- 24 -

３

４

５

国土交通大臣は、第一項の勧告を受けた住宅事業建築主が、正当な理由がなくてその勧告に係る措置をとらなかった場合において、前条第一項に規定する基準に照らして住宅事業建築主が行うべきその新築す

る一戸建ての住宅のエネルギー消費性能の向上を著しく害すると認めるときは、政令で定める審議会の意見を聴いて、当該住宅事業建築主に対し、相当の期限を定めて、その勧告に係る措置をとるべきことを命ずることができる。

国土交通大臣は、前三項の規定の施行に必要な限度において、政令で定めるところにより、住宅事業建

築主に対し、その新築する一戸建ての住宅に係る業務の状況に関し報告させ、又はその職員に、住宅事業

建築主の事務所その他の事業場若しくは住宅事業建築主の新築する一戸建ての住宅若しくはその工事現場に立ち入り、住宅事業建築主の新築する一戸建ての住宅、帳簿、書類その他の物件を検査させることができる。

建築物エネルギー消費性能向上計画の認定等第十七条第二項及び第三項の規定は、前項の規定による立入検査について準用する。
第四章（建築物エネルギー消費性能向上計画の認定）- 25 -

建築主等は、エネルギー消費性能の向上に資する建築物の新築又はエネルギー消費性能の向上

三

二

一

その他国土交通省令で定める事項

エネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等に係る資金計画

建築物の延べ面積、構造、設備及び用途並びに敷地面積

建築物の位置建築物エネルギー消費性能向上計画には、次に掲げる事項を記載しなければならない。

庁の認定を申請することができる。

築物の新築等に関する計画（以下「建築物エネルギー消費性能向上計画」という。）を作成し、所管行政。）をしようとするときは、国土交通省令で定めるところにより、エネルギー消費性能の向上のための建築物に設けた空気調和設備等の改修（以下「エネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等」というのための建築物の増築、改築、修繕若しくは模様替若しくは建築物への空気調和設備等の設置若しくは建

第二十九条

２

四

所管行政庁は、前条第一項の規定による認定の申請があった場合において、当該申請に係る建築（建築物エネルギー消費性能向上計画の認定基準等）
第三十条- 26 -

２物エネルギー消費性能向上計画が次に掲げる基準に適合すると認めるときは、その認定をすることができる。

当該申請に係る建築物のエネルギー消費性能が、建築物エネルギー消費性能基準を超え、かつ、建築

建築物エネルギー消費性能向上計画に記載された事項が基本方針に照らして適切なものであること。

一物のエネルギー消費性能の向上の一層の促進のために誘導すべき経済産業省令・国土交通省令で定める

二前条第二項第三号の資金計画がエネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等を確実に遂行する基準に適合するものであること。

三
ため適切なものであること。

前条第一項の規定による認定の申請をする者は、所管行政庁に対し、当該所管行政庁が当該申請に係る建築物エネルギー消費性能向上計画を建築主事に通知し、当該建築物エネルギー消費性能向上計画が建築基準法第六条第一項に規定する建築基準関係規定に適合するかどうかの審査を受けるよう申し出ることができる。この場合においては、当該申請に併せて、同項の規定による確認の申請書を提出しなければならない。

- 27 -

３

４

５

６

７

８

前項の規定による申出を受けた所管行政庁は、速やかに、当該申出に係る建築物エネルギー消費性能向
上計画を建築主事に通知しなければならない。

建築基準法第十八条第三項及び第十四項の規定は、建築主事が前項の規定による通知を受けた場合について準用する。

所管行政庁が、前項において準用する建築基準法第十八条第三項の規定による確認済証の交付を受けた

場合において、第一項の認定をしたときは、当該認定を受けた建築物エネルギー消費性能向上計画は、同法第六条第一項の確認済証の交付があったものとみなす。

所管行政庁は、第四項において準用する建築基準法第十八条第十四項の規定による通知書の交付を受けた場合においては、第一項の認定をしてはならない。

建築基準法第十二条第八項及び第九項並びに第九十三条から第九十三条の三までの規定は、第四項において準用する同法第十八条第三項及び第十四項の規定による確認済証及び通知書の交付について準用する。

エネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等をしようとする者がその建築物エネルギー消費性能向上計画について第一項の認定を受けたときは、当該エネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等- 28 -

９のうち、第十二条第一項の建築物エネルギー消費性能適合性判定を受けなければならないものについては、第二項の規定による申出があった場合を除き、同条第三項の規定により適合判定通知書の交付を受けたものとみなして、同条第六項から第八項までの規定を適用する。

エネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等をしようとする者がその建築物エネルギー消費性能向上計画について第一項の認定を受けたときは、当該エネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等のうち、第十九条第一項の規定による届出をしなければならないものについては、同項の規定による届出をしたものとみなす。この場合においては、同条第二項及び第三項の規定は、適用しない。
（建築物エネルギー消費性能向上計画の変更）

前条第一項の認定を受けた者（以下「認定建築主」という。）は、当該認定を受けた建築物エ前条の規定は、前項の認定について準用する。

国土交通省令で定めるところにより、所管行政庁の認定を受けなければならない。

ネルギー消費性能向上計画の変更（国土交通省令で定める軽微な変更を除く。）をしようとするときは、

第三十一条

２

（認定建築主に対する報告の徴収）- 29 -

第三十二条

所管行政庁は、認定建築主に対し、第三十条第一項の認定を受けた建築物エネルギー消費性能向上計画（変更があったときは、その変更後のもの。次条及び第三十五条において「認定建築物エネルギ

ー消費性能向上計画」という。）に基づくエネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等の状況に関し報告を求めることができる。

所管行政庁は、認定建築主が認定建築物エネルギー消費性能向上計画に従ってエネルギー消費（認定建築主に対する改善命令）
第三十三条

性能の向上のための建築物の新築等を行っていないと認めるときは、当該認定建築主に対し、相当の期限を定めて、その改善に必要な措置をとるべきことを命ずることができる。

所管行政庁は、認定建築主が前条の規定による命令に違反したときは、第三十条第一項の認定（建築物エネルギー消費性能向上計画の認定の取消し）
第三十四条

を取り消すことができる。

建築基準法第五十二条第一項、第二項、第七項、第十二項及び第十四項、第五十七条の二第三（認定建築物エネルギー消費性能向上計画に係る建築物の容積率の特例）
第三十五条- 30 -

項第二号、第五十七条の三第二項、第五十九条第一項及び第三項、第五十九条の二第一項、第六十条第一項、第六十条の二第一項及び第四項、第六十八条の三第一項、第六十八条の四、第六十八条の五（第二号イを除く。）、第六十八条の五の二（第二号イを除く。）、第六十八条の五の三第一項（第一号ロを除く。）、第六十八条の五の四（第一号ロを除く。）、第六十八条の五の五第一項第一号ロ、第六十八条の八、第六十八条の九第一項、第八十六条第三項及び第四項、第八十六条の二第二項及び第三項、第八十六条の五第三項並びに第八十六条の六第一項に規定する建築物の容積率（同法第五十九条第一項、第六十条の二第一項及び第六十八条の九第一項に規定するものについては、これらの規定に規定する建築物の容積率の最高限度に係る場合に限る。）の算定の基礎となる延べ面積には、同法第五十二条第三項及び第六項に定めるもののほか、認定建築物エネルギー消費性能向上計画に係る建築物の床面積のうち、第三十条第一項第一号に掲げる基準に適合させるための措置をとることにより通常の建築物の床面積を超えることとな

建築物のエネルギー消費性能に係る認定等る場合における政令で定める床面積は、算入しないものとする。
第五章（建築物のエネルギー消費性能に係る認定）- 31 -

建築物の所有者は、国土交通省令で定めるところにより、所管行政庁に対し、当該建築物につ

何人も、前項の規定による場合を除くほか、建築物、その敷地又はその利用に関する広告等に、同項のることができる。

、国土交通省令で定めるところにより、当該基準適合認定建築物が当該認定を受けている旨の表示を付す

地又はその利用に関する広告その他の国土交通省令で定めるもの（次項において「広告等」という。）に前項の認定を受けた者は、当該認定を受けた建築物（以下「基準適合認定建築物」という。）、その敷

ネルギー消費性能基準に適合していると認めるときは、その旨の認定をすることができる。

所管行政庁は、前項の規定による認定の申請があった場合において、当該申請に係る建築物が建築物エ

いて建築物エネルギー消費性能基準に適合している旨の認定を申請することができる。

第三十六条

２

３

４

表示又はこれと紛らわしい表示を付してはならない。

所管行政庁は、基準適合認定建築物が建築物エネルギー消費性能基準に適合しなくなったと認（基準適合認定建築物に係る認定の取消し）
第三十七条

めるときは、前条第二項の認定を取り消すことができる。

- 32 -

（基準適合認定建築物に係る報告、検査等）

所管行政庁は、前条の規定の施行に必要な限度において、政令で定めるところにより、第三十登録建築物エネルギー消費性能判定機関等第十七条第一項ただし書、第二項及び第三項の規定は、前項の規定による立入検査について準用する。

適合認定建築物、建築設備、建築材料、書類その他の物件を検査させることができる。

する事項に関し報告させ、又はその職員に、基準適合認定建築物若しくはその工事現場に立ち入り、基準

六条第二項の認定を受けた者に対し、基準適合認定建築物の建築物エネルギー消費性能基準への適合に関

第三十八条

２
第六章

登録建築物エネルギー消費性能判定機関

第十五条第一項の登録（以下この節において単に「登録」という。）は、国土交通省令で定め

第一節
（登録）
第三十九条

るところにより、建築物エネルギー消費性能適合性判定の業務（以下「判定の業務」という。）を行おうとする者の申請により行う。
（欠格条項）- 33 -

未成年者、成年被後見人又は被保佐人

次の各号のいずれかに該当する者は、登録を受けることができない。

一
破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者

第四十条

二

禁錮以上の刑に処せられ、又はこの法律の規定により刑に処せられ、その執行を終わり、又は執行を法人であって、その役員のうちに前各号のいずれかに該当する者があるもの

過しない者

第五十五条第一項又は第二項の規定により登録を取り消され、その取消しの日から起算して二年を経受けることがなくなった日から起算して二年を経過しない者

三

四

五

国土交通大臣は、登録の申請をした者（以下この項において「登録申請者」という。）が次に（登録基準等）第四十一条

第四十五条の適合性判定員が建築物エネルギー消費性能適合性判定を実施し、その数が次のいずれに掲げる基準の全てに適合しているときは、その登録をしなければならない。
一も適合するものであること。

- 34 -

二イロ

建築物エネルギー消費性能適合性判定を行

建築物エネルギー消

建築物エネルギー消費性能適合性判定を行

次の⑴から⑶までに掲げる特定建築物の区分に応じ、それぞれ⑴から⑶までに定める数（その数が床面積の合計が五万平方メートル以上の特定建築物

費性能適合性判定を行う特定建築物の棟数を二百五十で除した数

床面積の合計が一万平方メートル以上五万平方メートル未満の特定建築物

う特定建築物の棟数を三百五十で除した数

床面積の合計が一万平方メートル未満の特定建築物

二未満であるときは、二）以上であること。
⑴⑵⑶

う特定建築物の棟数を百二十で除した数

イ⑴から⑶までに掲げる特定建築物の区分の二以上にわたる特定建築物について建築物エネルギー

消費性能適合性判定を行う場合にあっては、第四十五条の適合性判定員の総数が、それらの区分に応じそれぞれイ⑴から⑶までに定める数を合計した数（その数が二未満であるときは、二）以上であること。

登録申請者が、業として、建築物を設計し若しくは販売し、建築物の販売を代理し若しくは媒介し、- 35 -

又は建築物の建設工事を請け負う者（以下この号及び第五十八条第一項第二号において「建築物関連事

登録申請者の役員（持分会社（会社法第五百七十五条第一項に規定する持分会社をいう。第五十八

いて同じ。）であること。

年法律第八十六号）第八百七十九条第一項に規定する親法人をいう。第五十八条第一項第二号イにお登録申請者が株式会社である場合にあっては、建築物関連事業者がその親法人（会社法（平成十七業者」という。）に支配されているものとして次のいずれかに該当するものでないこと。
イロ

条第一項第二号ロにおいて同じ。）にあっては、業務を執行する社員）に占める建築物関連事業者の役員又は職員（過去二年間に当該建築物関連事業者の役員又は職員であった者を含む。）の割合が二分の一を超えていること。

登録申請者（法人にあっては、その代表権を有する役員）が、建築物関連事業者の役員又は職員（判定の業務を適正に行うために判定の業務を行う部門に専任の管理者が置かれていること。

ハ三

債務超過の状態にないこと。

過去二年間に当該建築物関連事業者の役員又は職員であった者を含む。）であること。

四- 36 -

２
一

登録建築物エネルギー消費性能判定機関の氏名又は名称及び住所並びに法人にあっては、その代表者

登録年月日及び登録番号

登録は、登録建築物エネルギー消費性能判定機関登録簿に次に掲げる事項を記載してするものとする。

二

四

三

前各号に掲げるもののほか、国土交通省令で定める事項

第四十五条の適合性判定員の氏名

登録建築物エネルギー消費性能判定機関が判定の業務を行う事務所の所在地の氏名

五（登録の公示等）国土交通大臣は、登録をしたときは、前条第二項第二号から第四号までに掲げる事項その他国

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、前条第二項第二号から第五号までに掲げる事項を変更しよ

土交通省令で定める事項を公示しなければならない。

第四十二条

２

うとするときは、変更しようとする日の二週間前までに、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。

- 37 -

３

国土交通大臣は、前項の規定による届出があったときは、その旨を公示しなければならない。
（登録の更新）

登録は、五年以上十年以内において政令で定める期間ごとにその更新を受けなければ、その期登録建築物エネルギー消費性能判定機関が当該登録に係る事業の全部を譲渡し、又は登録建築第三十九条から第四十一条までの規定は、前項の登録の更新の場合について準用する。

間の経過によって、その効力を失う。

第四十三条

２
（承継）
第四十四条

物エネルギー消費性能判定機関について相続、合併若しくは分割（当該登録に係る事業の全部を承継させるものに限る。）があったときは、その事業の全部を譲り受けた者又は相続人（相続人が二人以上ある場合において、その全員の同意により当該事業を承継すべき相続人を選定したときは、その者。以下この項において同じ。）、合併後存続する法人若しくは合併により設立した法人若しくは分割によりその事業の全部を承継した法人は、その登録建築物エネルギー消費性能判定機関の地位を承継する。ただし、当該事業の全部を譲り受けた者又は相続人、合併後存続する法人若しくは合併により設立した法人若しくは分割- 38 -

２

により当該事業の全部を承継した法人が第四十条各号のいずれかに該当するときは、この限りでない。

前項の規定により登録建築物エネルギー消費性能判定機関の地位を承継した者は、遅滞なく、国土交通省令で定めるところにより、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、建築に関する専門的知識及び技術を有する者とし（適合性判定員）第四十五条て国土交通省令で定める要件を備えるもののうちから適合性判定員を選任しなければならない。

登録建築物エネルギー消費性能判定機関（その者が法人である場合にあっては、その役員）及（秘密保持義務）第四十六条

びその職員（適合性判定員を含む。）並びにこれらの者であった者は、判定の業務に関して知り得た秘密を漏らし、又は盗用してはならない。

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、判定の業務を行うべきことを求められたときは、（判定の業務の義務）
第四十七条

正当な理由がある場合を除き、遅滞なく、判定の業務を行わなければならない。

- 39 -

２

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、公正に、かつ、国土交通省令で定める基準に適合する方法
により判定の業務を行わなければならない。
（判定業務規程）

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、判定の業務に関する規程（以下「判定業務規程」

国土交通大臣は、第一項の規定による届出のあった判定業務規程が、この節の規定に従って判定の業務事項を定めておかなければならない。

判定業務規程には、判定の業務の実施の方法、判定の業務に関する料金その他の国土交通省令で定めるとするときも、同様とする。

という。）を定め、判定の業務の開始前に、国土交通大臣に届け出なければならない。これを変更しよう

第四十八条

２

３

を公正かつ適確に実施する上で不適当であり、又は不適当となったと認めるときは、その判定業務規程を変更すべきことを命ずることができる。

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、毎事業年度経過後三月以内に、その事業年度の財（財務諸表等の備付け及び閲覧等）
第四十九条- 40 -

２

産目録、貸借対照表及び損益計算書又は収支計算書並びに事業報告書（その作成に代えて電磁的記録（電子的方式、磁気的方式その他の人の知覚によっては認識することができない方式で作られる記録であって、電子計算機による情報処理の用に供されるものをいう。以下この条において同じ。）の作成がされている場合における当該電磁的記録を含む。次項及び第七十四条第二号において「財務諸表等」という。）を作成し、五年間事務所に備えて置かなければならない。

利害関係人は、登録建築物エネルギー消費性能判定機関の業務時間内は、いつでも、次に掲げる請求をすることができる。ただし、第二号又は第四号の請求をするには、登録建築物エネルギー消費性能判定機

一前号の書面の謄本又は抄本の請求

財務諸表等が書面をもって作成されているときは、当該書面の閲覧又は謄写の請求

関の定めた費用を支払わなければならない。

二

財務諸表等が電磁的記録をもって作成されているときは、当該電磁的記録に記録された事項を国土交

前号の電磁的記録に記録された事項を電磁的方法であって国土交通省令で定めるものにより提供する

通省令で定める方法により表示したものの閲覧又は謄写の請求三四- 41 -

ことの請求又は当該事項を記載した書面の交付の請求（帳簿の備付け等）

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、国土交通省令で定めるところにより、判定の業務に前項に定めるもののほか、登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、国土交通省令で定めるところに関する事項で国土交通省令で定めるものを記載した帳簿を備え付け、これを保存しなければならない。

第五十条

２

より、判定の業務に関する書類で国土交通省令で定めるものを保存しなければならない。

国土交通大臣は、登録建築物エネルギー消費性能判定機関が第四十一条第一項各号のいずれか（適合命令）
第五十一条に適合しなくなったと認めるときは、その登録建築物エネルギー消費性能判定機関に対し、これらの規定に適合するため必要な措置をとるべきことを命ずることができる。

国土交通大臣は、登録建築物エネルギー消費性能判定機関が第四十七条の規定に違反している（改善命令）
第五十二条と認めるときは、その登録建築物エネルギー消費性能判定機関に対し、判定の業務を行うべきこと又は判- 42 -

定の業務の方法その他の業務の方法の改善に関し必要な措置をとるべきことを命ずることができる。
（報告、検査等）

国土交通大臣は、判定の業務の公正かつ適確な実施を確保するため必要があると認めるときは第十七条第二項及び第三項の規定は、前項の規定による立入検査について準用する。

くは設備、帳簿、書類その他の物件を検査させ、若しくは関係者に質問させることができる。

、又はその職員に、登録建築物エネルギー消費性能判定機関の事務所に立ち入り、判定の業務の状況若し、登録建築物エネルギー消費性能判定機関に対し判定の業務若しくは経理の状況に関し必要な報告を求め

第五十三条

２
（判定の業務の休廃止等）

登録建築物エネルギー消費性能判定機関は、判定の業務の全部又は一部を休止し、又は廃止し前項の規定により判定の業務の全部を廃止しようとする届出があったときは、当該届出に係る登録は、ければならない。

ようとするときは、国土交通省令で定めるところにより、あらかじめ、その旨を国土交通大臣に届け出な

第五十四条

２

その効力を失う。

- 43 -

３

国土交通大臣は、第一項の規定による届出があったときは、その旨を公示しなければならない。
（登録の取消し等）

国土交通大臣は、登録建築物エネルギー消費性能判定機関が第四十条各号（第四号を除く。）

国土交通大臣は、登録建築物エネルギー消費性能判定機関が次の各号のいずれかに該当するときは、そのいずれかに該当するに至ったときは、その登録を取り消さなければならない。

第五十五条

２

の登録を取り消し、又は期間を定めて判定の業務の全部若しくは一部の停止を命ずることができる。

第四十二条第二項、第四十四条第二項、第四十九条第一項、第五十条又は前条第一項の規定に違反し三二第四十八条第三項、第五十一条又は第五十二条の規定による命令に違反したとき。

正当な理由がないのに第四十九条第二項各号の請求を拒んだとき。

第四十八条第一項の規定による届出のあった判定業務規程によらないで判定の業務を行ったとき。

一

四

判定の業務に関し著しく不適当な行為をしたとき、又はその業務に従事する適合性判定員若しくは法

たとき。

五

人にあってはその役員が、判定の業務に関し著しく不適当な行為をしたとき。

- 44 -

３

六

不正な手段により登録を受けたとき。

国土交通大臣は、前二項の規定により登録を取り消し、又は前項の規定により判定の業務の全部若しく

登録建築物エネルギー消費性能評価機関

は一部の停止を命じたときは、その旨を公示しなければならない。
第二節
（登録）

第二十四条第一項の登録（以下この節において単に「登録」という。）は、国土交通省令で定第四十二条第一項及び第四十三条の規定は登録について、第四十二条第二項及び第三項、第四十四条並より行う。

めるところにより、第二十三条第一項の認定のための審査に必要な評価の業務を行おうとする者の申請に

第五十六条

２

びに第四十六条から第五十四条までの規定は登録建築物エネルギー消費性能評価機関について、それぞれ

第五十八条第二項第二号

準用する。この場合において、次の表の上欄に掲げる規定中同表の中欄に掲げる字句は、それぞれ同表の前条第二項第二号

下欄に掲げる字句に読み替えるものとする。
第四十二条第一項及び第二項- 45 -

第五十六条第一項、第五十七条

第四十条各号

第五十九条の評価員第五十七条各号

第三十九条から第四十一条まで

第四十四条第一項ただし書
適合性判定員

評価の業務

第四十三条第二項

第四十六条
判定の業務

及び第五十八条

第四十六条から第四十八条まで、第五十条、第五十二条、第五十三条第一項、第五十四条第一第四十八条

第四十一条第一項各号

判定業務規程第五十八条第一項各号

評価業務規程項及び第二項

第五十一条（欠格条項）

次の各号のいずれかに該当する者は、登録を受けることができない。

第四十条第一号から第三号までに掲げる者

第五十七条
一

- 46 -

二三

第六十条第一項又は第二項の規定により登録を取り消され、その取消しの日から起算して二年を経過しない者
法人であって、その役員のうちに前二号のいずれかに該当する者があるもの

国土交通大臣は、登録の申請をした者（以下この項において「登録申請者」という。）が次に（登録基準等）第五十八条

一

登録申請者が、建築物関連事業者に支配されているものとして次のいずれかに該当するものでないこ

次条の評価員が評価を実施し、その数が三以上であること。

掲げる基準の全てに適合しているときは、その登録をしなければならない。

二イ

登録申請者の役員（持分会社にあっては、業務を執行する社員）に占める建築物関連事業者の役員

登録申請者が株式会社である場合にあっては、建築物関連事業者がその親法人であること。

と。

ロ

又は職員（過去二年間に当該建築物関連事業者の役員又は職員であった者を含む。）の割合が二分の一を超えていること。

- 47 -

２

登録申請者（法人にあっては、その代表権を有する役員）が、建築物関連事業者の役員又は職員（評価の業務を適正に行うために評価の業務を行う部門に専任の管理者が置かれていること。

ハ三
債務超過の状態にないこと。

過去二年間に当該建築物関連事業者の役員又は職員であった者を含む。）であること。

四一

登録建築物エネルギー消費性能評価機関の氏名又は名称及び住所並びに法人にあっては、その代表者

登録年月日及び登録番号

登録は、登録建築物エネルギー消費性能評価機関登録簿に次に掲げる事項を記載してするものとする。

二

三
次条の評価員の氏名

登録建築物エネルギー消費性能評価機関が評価の業務を行う事務所の所在地の氏名

四前各号に掲げるもののほか、国土交通省令で定める事項

登録建築物エネルギー消費性能評価機関は、次に掲げる者のうちから評価員を選任しなければ

五
（評価員）
第五十九条

- 48 -

前二号に掲げる者と同等以上の知識及び経験を有する者

経験を有する者

建築、機械、電気又は衛生に関する分野の試験研究機関において十年以上試験研究の業務に従事した

くは衛生工学を担当する教授若しくは准教授の職にあり、又はこれらの職にあった者

学校教育法（昭和二十二年法律第二十六号）に基づく大学において建築学、機械工学、電気工学若し

ならない。
一

二

三
（登録の取消し等）

国土交通大臣は、登録建築物エネルギー消費性能評価機関が第五十七条第一号又は第三号に該当

国土交通大臣は、登録建築物エネルギー消費性能評価機関が次の各号のいずれかに該当するときは、そするに至ったときは、その登録を取り消さなければならない。

第六十条

２

第五十六条第二項において準用する第四十二条第二項、第四十四条第二項、第四十九条第一項、第五の登録を取り消し、又は期間を定めて評価の業務の全部若しくは一部の停止を命ずることができる。
一

十条又は第五十四条第一項の規定に違反したとき。

- 49 -

３

二第五十六条第二項において読み替えて準用する第四十八条第一項の規定による届出のあった評価業務

正当な理由がないのに第五十六条第二項において準用する第四十九条第二項各号の請求を拒んだとき。

規程によらないで評価の業務を行ったとき。
三

第五十六条第二項において準用する第四十八条第三項、第五十一条又は第五十二条の規定による命令

不正な手段により登録を受けたとき。

ってはその役員が、評価の業務に関し著しく不適当な行為をしたとき。

評価の業務に関し著しく不適当な行為をしたとき、又はその業務に従事する評価員若しくは法人にあに違反したとき。

四五六第五十五条第三項の規定は、前二項の規定による登録の取消し又は前項の規定による評価の業務の停止について準用する。

国土交通大臣は、次の各号のいずれかに該当するときその他必要があると認めるときは、評価（国土交通大臣による評価の実施）
第六十一条の業務の全部又は一部を自ら行うことができる。

- 50 -

２

３

一第五十六条第二項において読み替えて準用する第五十四条第一項の規定により登録建築物エネルギー登録を受ける者がいないとき。

登録建築物エネルギー消費性能評価機関が天災その他の事由により評価の業務の全部又は一部を実施

しくは一部の停止を命じたとき。

前条第一項若しくは第二項の規定により登録を取り消し、又は同項の規定により評価の業務の全部若

消費性能評価機関から評価の業務の全部又は一部の休止又は廃止の届出があったとき。

二三四することが困難となったとき。

国土交通大臣は、前項の規定により評価の業務を行い、又は同項の規定により行っている評価の業務を行わないこととしようとするときは、あらかじめ、その旨を公示しなければならない。

国土交通大臣が第一項の規定により評価の業務を行うこととした場合における評価の業務の引継ぎその前条第一項の規定により国土交通大臣が行う評価の申請をしようとする者は、国土交通省令で他の必要な事項は、国土交通省令で定める。
（手数料）
第六十二条

- 51 -

雑則

定めるところにより、実費を勘案して国土交通省令で定める額の手数料を国に納めなければならない。
第七章

この法律の規定による登録建築物エネルギー消費性能判定機関又は登録建築物エネルギー消費（審査請求）
第六十三条

性能評価機関の行う処分又はその不作為については、国土交通大臣に対し、審査請求をすることができる。この場合において、国土交通大臣は、行政不服審査法（平成二十六年法律第六十八号）第二十五条第二項及び第三項、第四十六条第一項及び第二項、第四十七条並びに第四十九条第三項の規定の適用について

は、登録建築物エネルギー消費性能判定機関又は登録建築物エネルギー消費性能評価機関の上級行政庁とみなす。

この法律に規定する国土交通大臣の権限は、国土交通省令で定めるところにより、その一部を（権限の委任）第六十四条

地方整備局長又は北海道開発局長に委任することができる。
（国土交通省令への委任）- 52 -

第六十五条

この法律に定めるもののほか、この法律の実施のため必要な事項は、国土交通省令で定める。

この法律に基づき命令を制定し、又は改廃する場合においては、その命令で、その制定又は改（経過措置）
第六十六条

廃に伴い合理的に必要と判断される範囲内において、所要の経過措置（罰則に関する経過措置を含む。）

罰則を定めることができる。
第八章

次の各号のいずれかに該当する者は、一年以下の懲役又は百万円以下の罰金に処する。

第四十六条（第五十六条第二項において準用する場合を含む。）の規定に違反して、その職務に関し

第六十七条
一

て知り得た秘密を漏らし、又は盗用した者

第五十五条第二項又は第六十条第二項の規定による判定の業務又は評価の業務の停止の命令に違反し第十四条第一項の規定による命令に違反した者は、三百万円以下の罰金に処する。

二

第六十八条

第十六条第二項、第十九条第三項又は第二十八条第三項の規定による命令に違反した者は、百

た者

第六十九条

- 53 -

次の各号のいずれかに該当する者は、五十万円以下の罰金に処する。

万円以下の罰金に処する。

者

第五十三条第一項（第五十六条第二項において準用する場合を含む。以下この号において同じ。）の第十九条第一項の規定による届出をしないで、又は虚偽の届出をして、同項各号に掲げる行為をしたは第三十八条第一項の規定による検査を拒み、妨げ、若しくは忌避した者をせず、若しくは虚偽の報告をし、又は第十七条第一項、第二十一条第一項、第二十八条第四項若しく第十七条第一項、第二十一条第一項、第二十八条第四項若しくは第三十八条第一項の規定による報告

第七十条
一

二

三

規定による報告をせず、若しくは虚偽の報告をし、又は第五十三条第一項の規定による検査を拒み、妨げ、若しくは忌避し、若しくは同項の規定による質問に対して答弁をせず、若しくは虚偽の答弁をした
者
次の各号のいずれかに該当する者は、三十万円以下の罰金に処する。

第三十六条第四項の規定に違反して、表示を付した者

第七十一条
一

- 54 -

第五十条第一項（第五十六条第二項において準用する場合を含む。）の規定に違反して帳簿を備え付第五十条第二項（第五十六条第二項において準用する場合を含む。）の規定に違反した者

二三

第五十四条第一項（第五十六条第二項において準用する場合を含む。）の規定による届出をしないでけず、帳簿に記載せず、若しくは帳簿に虚偽の記載をし、又は帳簿を保存しなかった者

四

法人の代表者又は法人若しくは人の代理人、使用人その他の従業者が、その法人又は人の業務第三十二条の規定による報告をせず、又は虚偽の報告をした者は、二十万円以下の罰金に処す

業務の全部を廃止し、又は虚偽の届出をした者
第七十二条
る。
第七十三条

に関し、第六十七条第二号又は第六十八条から前条までの違反行為をしたときは、行為者を罰するほか、その法人又は人に対して各本条の罰金刑を科する。
次の各号のいずれかに該当する者は、二十万円以下の過料に処する。

第四十四条第二項（第五十六条第二項において準用する場合を含む。）の規定による届出をせず、又

第七十四条
一

は虚偽の届出をした者- 55 -

二第四十九条第一項（第五十六条第二項において準用する場合を含む。）の規定に違反して財務諸表等を備えて置かず、財務諸表等に記載すべき事項を記載せず、若しくは虚偽の記載をし、又は正当な理由

則がないのに第四十九条第二項各号（第五十六条第二項において準用する場合を含む。）の請求を拒んだ者
附

この法律は、公布の日から起算して一年を超えない範囲内において政令で定める日から施行する。

（施行期日）
第一条

附則第十条の規定

ただし、次の各号に掲げる規定は、当該各号に定める日から施行する。
一第八条から第十条まで、第三章、第三十条第八項及び第九項、第六章、第六十三条、第六十四条、第

公布の日

二

六十七条から第六十九条まで、第七十条第一号（第三十八条第一項に係る部分を除く。）、第七十条第二号及び第三号、第七十一条（第一号を除く。）、第七十三条（第六十七条第二号、第六十八条、第六十九条、第七十条第一号（第三十八条第一項に係る部分を除く。）、第七十条第二号及び第三号並びに- 56 -

公布の日から起算して二年を超えない範囲内において政令で定める日

第七十一条（第一号を除く。）に係る部分に限る。）並びに第七十四条並びに次条並びに附則第三条及び第五条から第九条までの規定（経過措置）

第三章第一節の規定は、前条第二号に掲げる規定の施行の日（以下「一部施行日」という。）以後

第三章第二節の規定は、一部施行日から起算して二十一日を経過した日以後にその工事に着手する第十規定による通知がされた特定建築物について適用する。

に建築基準法第六条第一項若しくは第六条の二第一項の規定による確認の申請又は同法第十八条第二項の第二条

２

附則第一条第二号に掲げる規定の施行の際現に存する建築物について行う特定増改築（特定建築行

九条第一項各号に掲げる行為について適用する。
第三条

為に該当する増築又は改築のうち、当該増築又は改築に係る部分（非住宅部分に限る。）の床面積の合計の当該増築又は改築後の特定建築物（非住宅部分に限る。）の延べ面積に対する割合が政令で定める範囲内であるものをいう。以下この条において同じ。）については、当分の間、第三章第一節の規定は、適用しない。

- 57 -

２

３

４

５

建築主は、前項の特定増改築（一部施行日から起算して二十一日を経過した日以後にその工事に着手す

るものに限る。）をしようとするときは、その工事に着手する日の二十一日前までに、国土交通省令で定めるところにより、当該特定増改築に係る特定建築物のエネルギー消費性能の確保のための構造及び設備に関する計画を所管行政庁に届け出なければならない。その変更（国土交通省令で定める軽微な変更を除く。）をしようとするときも、同様とする。

所管行政庁は、前項の規定による届出があった場合において、その届出に係る計画が建築物エネルギー

消費性能基準に適合せず、当該特定建築物のエネルギー消費性能の確保のため必要があると認めるときは、その届出を受理した日から二十一日以内に限り、その届出をした者に対し、その届出に係る計画の変更
その他必要な措置をとるべきことを指示することができる。

所管行政庁は、前項の規定による指示を受けた者が、正当な理由がなくてその指示に係る措置をとらな

かったときは、その者に対し、相当の期限を定めて、その指示に係る措置をとるべきことを命ずることができる。

特殊の構造又は設備を用いて第一項の建築物の特定増改築をしようとする者が当該建築物について第二- 58 -

６

７

８

９

十三条第一項の認定を受けたときは、当該特定増改築のうち第二項の規定による届出をしなければならな

いものについては、同項の規定による届出をしたものとみなす。この場合においては、前二項の規定は、適用しない。

国等の機関の長が行う第一項の特定増改築については、第二項から前項までの規定は、適用しない。この場合においては、次項及び第八項の規定に定めるところによる。

国等の機関の長は、第一項の特定増改築をしようとするときは、あらかじめ、当該特定増改築に係る特定建築物のエネルギー消費性能の確保のための構造及び設備に関する計画を所管行政庁に通知しなければならない。その変更（国土交通省令で定める軽微な変更を除く。）をしようとするときも、同様とする。

所管行政庁は、前項の規定による通知があった場合において、その通知に係る計画が建築物エネルギー

消費性能基準に適合せず、当該特定建築物のエネルギー消費性能の確保のため必要があると認めるときは、その必要な限度において、当該国等の機関の長に対し、当該特定建築物のエネルギー消費性能の確保のためとるべき措置について協議を求めることができる。

所管行政庁は、第三項、第四項及び前項の規定の施行に必要な限度において、政令で定めるところによ- 59 -

り、建築主等に対し、特定増改築に係る特定建築物の建築物エネルギー消費性能基準への適合に関する事

項に関し報告させ、又はその職員に、特定増改築に係る特定建築物若しくはその工事現場に立ち入り、特第四項の規定による命令に違反した者は、百万円以下の罰金に処する。

第二項から前項までの規定は、第十八条各号のいずれかに該当する建築物については、適用しない。

第十七条第一項ただし書、第二項及び第三項の規定は、前項の規定による立入検査について準用する。

- 60 -

定増改築に係る特定建築物、建築設備、建築材料、書類その他の物件を検査させることができる。

次の各号のいずれかに該当する者は、五十万円以下の罰金に処する。

（準備行為）

前二項の違反行為をしたときは、行為者を罰するほか、その法人又は人に対して各本項の刑を科する。

法人の代表者又は法人若しくは人の代理人、使用人その他の従業者が、その法人又は人の業務に関し、、若しくは忌避した者

第二項の規定による届出をしないで、又は虚偽の届出をして、特定増改築をした者

10
一

11

第九項の規定による報告をせず、若しくは虚偽の報告をし、又は同項の規定による検査を拒み、妨げ

12
二

13
14

第四条

第十五条第一項又は第二十四条第一項の登録を受けようとする者は、一部施行日前においても、その申請を行うことができる。第四十八条第一項（第五十六条第二項において準用する場合を含む。）の規定による判定業務規程又は評価業務規程の届出についても、同様とする。

登録免許税法（昭和四十二年法律第三十五号）の一部を次のように改正する。

（登録免許税法の一部改正）
第五条

登録件数

一件につき九万円

一件につき九万円

登録建築物エネルギー消費性能判定機関又は登録建築物エネルギー消費性能評価機

登録件数- 61 -

別表第一第百五十五号の二を次のように改める。
百五十五の二関の登録建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成二十号）第十五条第一項（登録建築物エネルギー

第一項（登録建築物エネルギー消費性能評価機関の登録）の登

建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第二十四条

消費性能判定機関の登録）の登録（更新の登録を除く。）

七年法律第

（一）
（二）

録（更新の登録を除く。）

建築物に係る措置等

建築物の建築等に係る措置（第七十二条―第七十六条の三）建築物に係る措置

第一款

登録建築物調査機関（第七十六条の七―第七十六条の十）

住宅事業建築主の新築する特定住宅に係る特別の措置（第七十六条の四―第七十第二節

建築物に係る措置（第七十二条―第七十六条）」に改める。

登録講習機関（第七十六条の十一―第七十六条の十六）

を「第五章

第三節

第二款

第一節

「第五章

エネルギーの使用の合理化等に関する法律の一部を次のように改正する。

（エネルギーの使用の合理化等に関する法律の一部改正）
第六条

目次中

六条の六）

- 62 -

」第五章の章名中「措置等」を「措置」に改める。
第五章第一節の節名及び同節第一款の款名を削る。

第七十二条の見出しを削り、同条中「以下「」を「第四号において「」に改め、同条第二号中「。以下同じ。」を削り、同条第三号中「。以下同じ」を削る。

削除第七十三条から第七十六条までを次のように改める。
第七十三条から第七十六条まで

第七十六条の二及び第七十六条の三を削る。
第五章第一節第二款、第二節及び第三節を削る。

第七十八条第一項中「第八十七条第十三項」を「第八十七条第十項」に改める。

第八十六条第一項中「、建築物の販売又は賃貸の事業を行う者」及び「、建築物の外壁、窓等を通しての熱の損失の防止及び建築物に設ける空気調和設備等に係るエネルギーの効率的利用のために建築物に必- 63 -

要とされる性能の表示」を削る。

第八十七条中第十項から第十二項までを削り、第十三項を第十項とし、第十四項を第十一項とし、同条第十五項中「第十三項」を「第十項」に改め、同項を同条第十二項とする。

第八十八条第一項中「、同条第二項」を「又は同条第二項」に改め、「又は第七十六条の十四第一項の規定により国土交通大臣が行う講習を受けようとする者」を削る。

第八十九条第一項中「（第七十六条の十及び第七十六条の十六において準用する場合を含む。）」を削る。

第九十三条第二号中「（第七十六条の十及び第七十六条の十六において準用する場合を含む。）」及び「、建築物調査の業務又は建築物調査講習の業務」を削り、同条第三号中「又は第七十六条の十」を削る。
第九十五条第二号中「、第七十五条第四項、第七十六条の六第三項」を削る。

第九十六条第一号中「（第七十六条の十及び第七十六条の十六において準用する場合を含む。）」を削り、「、第七十一条第三項、第七十五条第一項又は第七十五条の二第一項」を「又は第七十一条第三項」に改め、同条第三号中「、第七十五条第五項、第七十五条の二第三項」を削り、「第十三項」を「第十項- 64 -

」に改め、同条第四号中「、第七十六条の十若しくは第七十六条の十六」を削る。

第九十九条第二号中「（第七十六条の十及び第七十六条の十六において準用する場合を含む。）」を削り、「第四十七条第二項各号」を「同条第二項各号」に改める。
（エネルギーの使用の合理化等に関する法律の一部改正に伴う経過措置）

一部施行日前に前条の規定による改正前のエネルギーの使用の合理化等に関する法律（以下この条

一部施行日前に旧エネルギー使用合理化法第七十五条の二第一項の規定による届出をした第二種特定建二節並びに附則第三条の規定は、適用しない。

って特定建築行為又は第十九条第一項各号に掲げる行為に該当するものについては、第三章第一節及び第立入検査については、なお従前の例による。この場合において、当該届出に係る新築、改築又は増築であ建築主等に対する当該届出に係る指示、公表及び命令並びにこれらの指示、公表及び命令に係る報告及びにおいて「旧エネルギー使用合理化法」という。）第七十五条第一項の規定による届出をした第一種特定第七条

２

築主に対する当該届出に係る同条第二項の勧告並びに当該勧告に係る報告及び立入検査については、なお従前の例による。この場合において、当該届出に係る新築、改築又は増築であって特定建築行為又は第十- 65 -

３

九条第一項各号に掲げる行為に該当するものについては、第三章第一節及び第二節並びに附則第三条の規定は、適用しない。

一部施行日前に旧エネルギー使用合理化法第七十六条の六第一項の規定によりされた勧告は、第二十八条第一項の規定によりされた勧告とみなす。

都市の低炭素化の促進に関する法律（平成二十四年法律第八十四号）の一部を次のように改正する。

（都市の低炭素化の促進に関する法律の一部改正）
第八条

第十条第九項中「エネルギーの使用の合理化等に関する法律（昭和五十四年法律第四十九号）第七十五条第一項又は第七十五条の二第一項」を「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第十九条第一項」に、「これら」を「同項」に、「同法第七十五条第二項から第四項まで又は第七十五条の二第二項」

集約都市開発事業を施行しようとする者がその集約都市開発事業計画について第一項の認定を受けたを「同条第二項及び第三項」に改め、同項を同条第十項とし、同条第八項の次に次の一項を加える。
９号）第十二条第一項の建築物エネルギー消費性能適合性ときは、当該集約都市開発事業計画に基づく特定建築物の整備のうち、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成二十七年法律第- 66 -

判定を受けなければならないものについては、第三項の規定による申出があった場合を除き、同条第三項の規定により適合判定通知書の交付を受けたものとみなして、同条第六項から第八項までの規定を適用する。

第五十四条第一項第一号中「エネルギーの使用の合理化等に関する法律第七十三条第一項に規定する判断の基準」を「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第二条第三号に規定する建築物エネルギ

ー消費性能基準」に、「建築物に係るエネルギーの使用の合理化」を「建築物のエネルギー消費性能の向上」に改め、同条第八項中「エネルギーの使用の合理化等に関する法律第七十五条第一項又は第七十五条の二第一項」を「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第十九条第一項」に、「これら」を「同項」に、「同法第七十五条第二項から第四項まで又は第七十五条の二第二項」を「同条第二項及び第三低炭素化のための建築物の新築等をしようとする者がその低炭素建築物新築等計画について第一項の項」に改め、同項を同条第九項とし、同条第七項の次に次の一項を加える。
８

認定を受けたときは、当該低炭素化のための建築物の新築等のうち、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第十二条第一項の建築物エネルギー消費性能適合性判定を受けなければならないものに- 67 -

ついては、第二項の規定による申出があった場合を除き、同条第三項の規定により適合判定通知書の交付を受けたものとみなして、同条第六項から第八項までの規定を適用する。

附則第一条第二号に掲げる規定の施行前にした行為及び附則第七条の規定によりなお従前の例によ（罰則の適用に関する経過措置）
第九条

ることとされる場合における同号に掲げる規定の施行後にした行為に対する罰則の適用については、なお従前の例による。

政府は、この法律の施行後三年を経過した場合において、建築物の建築物エネルギー消費性能基

この附則に定めるもののほか、この法律の施行に関し必要な経過措置は、政令で定める。

（政令への委任）
第十条
（検討）
第十一条

準への適合の状況、建築物のエネルギー消費性能に関する技術開発の状況その他この法律の施行の状況等を勘案し、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する制度全般について検討を加え、必要があると認めるときは、その結果に基づいて所要の措置を講ずるものとする。

- 68 -