2023年５月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2023年４月13日
上場取引所
東・福URL https://www.toubu.co.jp(氏名) 荻野利浩(氏名) 河村和彦(TEL) 083-222-1111
配当支払開始予定日－上 場 会 社 名
株式会社東武住販
コ ー ド 番 号3297
代
表者 (役職名) 代表取締役社長
問合せ先責任者 (役職名) 取締役経理部長
四半期報告書提出予定日
2023年４月14日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無(百万円未満切捨て)

１．2023年５月期第３四半期の業績（2022年６月１日～2023年２月28日）（１）経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高
2023年５月期第３四半期
2022年５月期第３四半期

営業利益百万円％

5,269
5,201

1.3
△8.4

１株当たり
四半期純利益円

2023年５月期第３四半期
2022年５月期第３四半期

経常利益

百万円

四半期純利益％

百万円

％

百万円

％

334
5.2
318 △24.0
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

333
317

5.0
△23.9

231
218

6.2
△24.2銭

円

86.08
81.09

銭

－
－

（２）財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

2023年５月期第３四半期
5,824
2022年５月期
5,366
3,905百万円(参考) 自己資本 2023年５月期第３四半期

％

3,905
3,764
2022年５月期

円 銭

67.1
70.2
3,764百万円

1,451.00
1,398.66

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2022年５月期－0.00
2023年５月期－0.00
2023年５月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無

期末合計銭円

銭－－34.00

34.00

円

銭

34.00

34.00

：無３．2023年５月期の業績予想（2022年６月１日～2023年５月31日）

売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
１株当たり当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
8,000
6.9
640 13.0(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無
：無百万円

％

百万円％

円 銭

640

12.8

420

8.4156.03

※

注記事項

（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更：無④

修正再表示：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2023年５月期３Ｑ

2,712,400株

2022年５月期

2,712,400株

2022年５月期

20,614株②

期末自己株式数

2023年５月期３Ｑ

20,614株③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年５月期３Ｑ

2,691,786株※※

2022年５月期３Ｑ

2,691,791株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束するものではありません。また実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．
当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。株式会社東武住販(3297)
2023年５月期第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………７（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７（セグメント情報） ……………………………………………………………………………………８（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………８1

株式会社東武住販(3297)
2023年５月期第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間におけるわが国経済は、エネルギー価格・原材料価格の高止まりや人手不足による物価上昇が顕在化し、将来的には先行き不透明感から個人消費が足踏み状態になると見込まれ、経済全体でも低成長が予想されております。
当社が属する不動産業界におきましては、2023年２月に公表された国土交通省の調査「主要都市の高度利用地地価動向報告」によれば、2022年第４四半期（2022年10月１日～2023年１月１日）の主要都市・高度利用地80地区の地価動向は、2022年第３四半期（2022年７月１日～2022年10月１日）に比べ、上昇が71地区、下落が０地区となりました。
また、当社の主力事業である中古住宅の売買については、公益社団法人西日本不動産流通機構（西日本レインズ）に登録されている物件情報の集計結果である「市況動向データ」（2023年３月公表）によると、中古戸建住宅の成約状況は、中国地方が12月～２月累計で前年同四半期比17.2％増となりました。九州地方においては12月～２月累計で同10.8％減となりました。
このような環境の中、当社は、インターネット不動産査定サイトとの連携を強化するなど、主力の不動産売買事業に注力いたしました。
この結果、当第３四半期累計期間の売上高は5,269,178千円（前年同四半期比1.3％増）となりました。売上高が増加したことに加え、不動産取得税の減少等、販売費及び一般管理費が前年同四半期を下回ったことにより、営業利益は334,694千円（同5.2％増）、経常利益は333,481千円（同5.0％増）、四半期純利益は231,714千円（同6.2％増）となりました。
セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
①不動産売買事業
自社不動産売買事業については、積極的に広告を行う等、中古住宅等の販売及び仕入に注力いたしました。
自社不動産の販売件数は313件（前年同四半期比５件減）、仕入件数は363件（同29件減）となりました。１件当たりの自社不動産の平均販売単価は、15,216千円と前年同四半期の14,667千円を上回りました。不動産売買仲介事業については、売買仲介件数の減少により売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。
これらの結果、不動産売買事業の売上高は5,029,159千円（前年同四半期比1.4％増）となりました。売上高の増加等から、営業利益は653,860千円（同2.4％増）となりました。
②不動産賃貸事業
不動産賃貸仲介事業については、賃貸仲介手数料及び請負工事高が前年同四半期を上回ったことから、売上高は前年同四半期を上回りました。不動産管理受託事業については、管理物件の受託件数が前年同四半期を上回り、管理料が前年同四半期を上回ったことに加え、請負工事高も増加したことなどから、売上高は前年同四半期を上回りました。自社不動産賃貸事業については、売上高は前年同四半期を上回りました。
これらの結果、不動産賃貸事業の売上高は153,867千円（前年同四半期比4.5％増）、営業利益は26,882千円（同1.2％減）となりました。
③不動産関連事業
保険代理店事業については、代理店としてのアフターサービスのメリットをアピールして、火災保険の新規契約の獲得を図りました。しかしながら、火災保険の契約期間の上限が５年に引き下げられたことから、保険料が減少し、売上高は前年同四半期を下回りました。
これらの結果、不動産関連事業の売上高は25,030千円（前年同四半期比16.2％減）、売上高の減少等により、営業利益は12,758千円（同28.1％減）となりました。
④その他事業介護福祉事業については、物品販売高、請負工事高いずれも前年同四半期を下回ったため、売上高は前年同四半期を下回りました。
これらの結果、その他事業の売上高は61,121千円（前年同四半期比6.9％減）、売上高の減少等により営業利益は10千円（同99.3％減）となりました。

2

株式会社東武住販(3297)
2023年５月期第３四半期決算短信（２）財政状態に関する説明①資産
当第３四半期会計期間末の総資産合計は、5,824,248千円となり、前事業年度末に比べて457,861千円増加しました。流動資産は5,041,472千円となり、前事業年度末に比べて512,187千円増加しました。これは主として自社不動産を積極的に仕入れたことから、現金及び預金が144,408千円減少する一方、販売用不動産等が527,353千円増加及び仕掛販売用不動産等が164,708千円増加したことによるものであります。固定資産は、782,775千円となり、前事業年度末に比べて54,326千円減少しました。これは主として収益用不動産を販売用不動産へ変更したことによるものであります。
②負債
当第３四半期会計期間末の負債合計は、1,918,466千円となり、前事業年度末に比べて316,972千円増加しました。流動負債は1,249,271千円となり、前事業年度末に比べて169,553千円増加しました。これは主として短期借入金が336,920千円増加したことによるものであります。固定負債は669,194千円となり、前事業年度末に比べて147,418千円増加しました。これは主として、長期借入金が141,396千円増加したことによるものであります。
③純資産
当第３四半期会計期間末の純資産合計は、3,905,782千円となり、前事業年度末に比べて140,888千円増加しました。これは主として配当金の支払91,520千円があったものの、四半期純利益231,714千円を計上したことによるものであります。
以上の結果、自己資本比率は、前事業年度末の70.2％から67.1％となりました。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当事業年度（2023年５月期）の業績予想につきましては、2022年７月14日の「2022年５月期決算短信〔日本基準〕(非連結)」で公表いたしました業績予想に変更はありません。

3株式会社東武住販(3297)
2023年５月期第３四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2022年５月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金販売用不動産
仕掛販売用不動産等
商品
貯蔵品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資その他の資産
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

4

当第３四半期会計期間(2023年２月28日)

883,782
44,1362,304,105
1,193,556
701
4,494
98,507
4,529,284

739,374
33,044
2,831,459
1,358,265
1,317
3,992
74,0195,041,472

342,192
292,840
18,540653,574
27,745322,581
275,303
21,712
619,597
18,604

156,539△756
155,783
837,1025,366,387

145,291△717
144,574
782,775
5,824,248

株式会社東武住販(3297)
2023年５月期第３四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2022年５月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
未払法人税等
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
退職給付引当金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当第３四半期会計期間(2023年２月28日)

174,699
525,416
90,624
5,200
283,777
1,079,717

105,482
862,336
13,956
17,3956,800
243,300
1,249,271

405,032
33,424
63,712
19,607521,776
1,601,493

546,428
38,65964,48919,618669,194
1,918,466

302,889
258,590
3,215,988△17,794
3,759,674

302,889
258,590
3,356,182△17,794
3,899,867

5,219
5,219
3,764,893
5,366,387

5,915
5,915
3,905,782
5,824,248

株式会社東武住販(3297)
2023年５月期第３四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
違約金収入
保険差益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益前第３四半期累計期間(自 2021年６月１日
至 2022年２月28日)
5,201,658
3,626,944
1,574,713
1,256,482
318,230(単位：千円)当第３四半期累計期間(自 2022年６月１日
至 2023年２月28日)
5,269,178
3,716,694
1,552,483
1,217,789
334,694

84
489
1,600
176
285
2,635

7
531
800
297
411
2,048

2,726
415
3,141
317,724
317,724
89,105
10,34099,445
218,278

2,911
349
3,260
333,481333,481
94,738
7,029
101,767
231,7146

株式会社東武住販(3297)
2023年５月期第３四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

7

株式会社東武住販(3297)
2023年５月期第３四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
前第３四半期累計期間(自2021年６月１日 至2022年２月28日)

１. 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
不動産
不動産
不動産
売買事業 賃貸事業 関連事業

計

その他
(注)１

合計

調整額
(注)２

四半期
損益計算書
計上額
(注)３

売上高
外部顧客への売上高

4,958,843

147,271

29,879 5,135,994

65,663 5,201,658

セグメント利益

638,560

27,202

17,736

1,578

683,499－ 5,201,658

685,078 △366,848

318,230（注)１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護福祉事業であります。
２．調整額の内容は、以下のとおりであります。
セグメント利益の調整額 △366,848千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。なお、全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２. 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当第３四半期累計期間(自2022年６月１日 至2023年２月28日)

１. 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
不動産
不動産
不動産
売買事業 賃貸事業 関連事業

計その他
(注)１

合計

調整額
(注)２

四半期
損益計算書計上額(注)３

売上高
外部顧客への売上高

5,029,159

153,867

25,030 5,208,057

セグメント利益

653,860

26,882

12,758

693,501

61,121 5,269,178
10－ 5,269,178

693,511 △358,817

334,694（注)１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護福祉事業であります。
２．調整額の内容は、以下のとおりであります。
セグメント利益の調整額 △358,817千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。な
お、全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２. 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。

8