東京建物不動産販売の オフィス 移転サービス５つの強み

オフィス移転で検 討すべきこと
オフィスの移転は、ブランディングや従 業員の 働きがい・生 産性向上など、企業のビジネス課 題を解決する重要なタイミングになりますが強み

01

非常に多くの項目を検 討する必要があり、専門知識 や調整 力が必要です。

02

経 験 豊 富なプロの 専任 担 当 者 が 窓口となり 、お 客 様 の課 題のヒアリングから 、物 件 選 び 、デザインのご 提 案 、お引っ越しや工事 の 手 配・完 了まで 、移 転に関でも、実 際に 検 討・実 施 すべき項目は多くて大 変！専門 知 識も必 要！

今、求 められているのは企 業の課 題 解決につながるオフィス 環 境

強み

ワンストップで移転のすべてをサポートするすべ てを徹 底サポートします。品 質・コスト・納 期ともに満 足いた だける移 転を実 現します。

Before■ 東京建物不動産販売のリーシング
多様なブランディングや採用効果

社員の従業員のコミュニ

採用や異動を活性化

可変性の確保ケーション

はじめての見据えた現 場に 精 通した専任 担 当 者 が、都 心５区（千 代 田区・港 区・中 央 区・新 宿

当社の 仲 介 活 動は、多 彩なネットワーク活用により多方 面に情 報 展 開しテ区・渋谷 区）を中 心 に、実 績と経 験に 基づいた賃 貸仲 介をします。オフィ

ナントを誘致します。その情 報網は東京建物グループだけでなく、提携の金スを 借りたい お 客 様 へ スピー ディー に 物 件 情 報を 紹 介し 案 内 、条 件 折融機関や賃 貸仲介 会社へネットワーク展開し、協力関係を構築することで、衝、契 約 締 結、引き渡しまですべ て当 社 がサポートします。

稼働率を向上させます。

強みの選定が大変

グル ープの 総合力でお客 様 へ様々なご提 案をします

新宿区千代田区
渋谷区

すべてのお 悩み 、東京建物 不動産 販 売のオフィス移転サービスで解決します。

移転の流れと利用メリット
流れ・時期新オフィス□ 基本計画策定メリット

東京建物不動産販売のPOINT 01

BANK

賃貸仲介会社ネットワーク

提携金融機関ネットワーク

オフィス仲 介に強い
複 数の協力会 社と提 携

金融 機 関から様々な情 報をマッチング

オフィス 移 転 は 社 内 の 一 大 プ ロ

ジュール 表、家 具リストなど、視 覚でジェクトで す。東 京 建 物 不 動産 販

イメージ が で きる資 料 をご 用 意し 、売 で は 、社 内プロジェクトにも適専門知 識 がなくても安心でわかりや宜 、参 加 させ て いた だき 、関 係 者

すい資 料を作成します。

様 へ の 説 明・調 整 や 、プ ロジェクトの統括もサポートします。

強み05

多様なオフィスに対応

移 転 は 新 オフィス だけ でなく 、原近 年 で は 、在 宅 ワ ー ク や 共 用 ス

状回復や不用品の廃 棄処分など、

ペ ース の 活 用 な ど 、働 き 方 や オ

旧 オ フィス の 退 去 準 備 も 含 め 、フィス環境に対する考え方も大き様 々なコストがかかります 。お 客く変わってきています 。お 客 様 の様 のご 予算 に 応じた 最 適 なご 提戦 略 や 課 題に合 わせ、ハイブリッ

案をします。

ドオフィスや 、フリーアドレス 席 、コミュニケーションスペース活 用など 、多 様 な オフィス ニーズ に 対応します。

オフィスの移 転で、どのようなことを具体 的に検 討していけば よいのでしょうか？スムーズな移転のための流 れ・検 討項目をご紹介します。
また、それぞれのポイントで、東 京 建 物 不 動産 販 売のオフィス 移転サービスなら、どのようなメリットがあるかも解説します。

※工事請負 契 約は お客 様と協力会 社との直 接 契 約となります。対 象エリアは一 都三県（東 京都・千葉 県・埼玉県・ 神 奈川県）です。その 他 エリアは 専任 担当者へご相談ください。

基 本計画

コンセプト〜基 本 設 計

実 施 準備実施

運用〜6ヶ月前

5〜4ヶ月前3〜2ヶ月前

〜1ヶ月前

移転後〜

□ 物件探し・ご紹介・ご案内□ 入居・お申込み・審査□ 現状調査□ 契約条件確認□ コンセプト検討・決定□ 概算コスト算出□ スケジュール検討・決定□ ゾーニング設計□ レイアウト設計□ 設備・IT計画□ 引越業者選定・打合せ□ 解約予告通知提出

移転先探し

REAL ESTATE

スピーディな移転

3 D 俯 瞰 図 や 全 体 の マ ス タ ース ケ

□ 解約手続き打合せ（原状回復工事の現地調査・見積）□ プラン調整□ 社内マニュアルの作成□ コスト調整□ 工事発注・工事届□ 実施設計図作成□ 家具・備品の選定発注□ 廃棄物確認□ 施工監理□ 引越準備（梱包・廃棄等）□ 施工確認□ 移転案内準備・発送□ 管理会社へ届け出（搬出届・工事届など）□ 郵送物・電話などの転送手続き

東 京 建 物グル ープの 確 かなノウハウ・実 績をもとに、お 客 様 のニ ーズ を くみ 取 った 提 案

内装プランの細部の調整も是非ごご担当者様の立ち合いや現場確

お 客 様 の課 題・ニーズに合 わせた 基 本 計画の 策 定 かと、わかりや すい資 料を提 供します。

相談ください。お客 様のイメージす認 の 負 担を 最小 限 にしな がら 、らプロがサポート！

ご 要 望に 応 じて、社内のプロジェクトるプランを実現するため、コスト調

写 真や 動画 でタイムリーにご 報

新オフィスの物件探しでは、計画に合わせた希望条件

会 議 にも 参 加 し、関係者様への説明

節や 備品 選 定など、設 計 会 社 や内告します。また、ご 要 望に応じての 整 理 から物 件 探し 、現 地 案 内・申込 、審 査・契 約まなども 行 い ながら、計画をスムーズ装業者と連携し、お客様のオーダーチェックが 難しい施 工確 認もサで、全てを安心してお任せください。に 固 めて い きます。にスピーディに対応していきます。

ポートします。

移 転 先はまず最初に「エリア・広さ・予算・その 他のこだわり」など条件を整理されると探しやすくなります。

POINT 02

引っ越し準備

什器・備品・間仕切りの分類（撤去・移 転先搬出・原状回復工事で廃棄）を行います。

POINT 03

トータルプランオフィス設計のみならず、植栽、オフィスアロマ、オフィスICT、トイレや水回りの美化など、トータルでプランニングします。

□ 竣工図面保管□ 各種届出準備（法務局・税務署・年金事務所・消 防署・郵便局・取引先銀行など）

POINT 04

引っ越し

搬 入 路となる共 用部（廊 下・エレベーター内・エントランスホール）も傷をつけないようしっ かり養生します。

□ 各種届出移 転︵ 引 っ 越 し ︶

現オフィス

検討項目

□ 目標の明確化

中央区
港区

03

ご予算に応じたご提案

東京建物グループネットワーク

什器や設備機器分からない

04

TTK GROUP

内装に合う各工事の調整・段取りがAfter

当社ならではの多彩なネットワーク展開

移転で不安

手一杯

アップ

効率向上

妥協したくない

社内メンバーがモチベーション

生産性・業務デザインも抑えたい対応「都 心５区＋主要都市」を主力とした仲介 部門

物件選びもコストを働き方への強み

わかりやすい資料□ 新オフィス運用ルール調整（セキュリティカードの配布・館内細則の周知）□ 廃棄物処理□ 変動費（電気・水道等）確定、精算□ 鍵の返却□ 敷金精算□ 原状回復工事

移 転 後 の 確 認・ア フターフォロー もお 任 せください 。新 オフィスで のスムーズな業務開始をフォローします。
また 、移 転 後 のオフィス 環 境に関 することも是非ご相談ください。

POINT 05

現オフィスの解約手続き

解約日までに原状回復工事を完了します。
電気・水道の最終検 針に基づき変動費確定次第、敷金を精算します。