平成30年度地域の特性を活かしたエネルギーの地産地消促進事業費補助金 構想普及支援事業（Ⅰ事業化可能性調査）

成果報告書要約版

産官学連携による地産地消システムによるスマート住宅団地の構築
事業者名：(株)トータテ都市開発,中電技術コンサルタント(株),広島ガス（株）
対象地域：広島県広島市
実施期間：平成30年７月～平成31年2月

１．事業の背景・目的（現状）
本事業の予定地は約32,000m2であり、財務省の官舎跡地である。広島市内には約170の住宅団地がある。従来の電力使用をエネルギー基礎とした住宅団地の開発では温室効果ガス排出量の増加の可能性がある。平成29年3月広島市地球温暖化対策実行計画が策定され、「太陽光・エネファームの導入」「スマートコミュニティ」の推進があり、平成42年には10件の達成の目標があるが、現在2件目の事例がない状況である。
（事業の目的）開発する街区全体を自営線にて電力を融通し、再生可能エネルギーの有効活用を実現する。
エネファームの導入により電力・熱を地産地消とすることで環境負荷の低減を図る。電力・ガス・水道の一括購入とし、太陽光・エネファームの電力の面的利用を図り、エネルギーコストの低減を図る。さらに、「街区の利便性、防犯性、少子高齢化」対策に寄与し、地域の活性化を目指す。上記のスマートコミュニティの実現により、広島市地球温暖化対策実行計画の推進を図る。

２．補助事業の概要① 電気・熱の面的エネルギー利用
・団地内の使用電力を取りまとめる一括受電システムの構築を検討する。
② ＥＭＳによる団地内エネルギーのスマート化
・電気・熱の面的利用エネルギーについてＥＭＳの導入の可能性を検討する。
③ エネルギーの高度利用に資する事業影響の調査
・エネファームと太陽光発電設備等を導入することで、「広島市の地球温暖化対策実行計画」を推進した場合の普及可能性を調査する。
④ 街区の利便性、防災性及び少子高齢化に向けた防犯性を高めるシステムの導入
・防災地区に必要な機能及び先進事例を調査し、本団地内における防災機能を強化したシステム化を図る。
⑤ トリジェネレーションシステムの導入
・農業用トリジェネレーションシステム（ＣＧＳ）で発生する電力・熱及びＣＯ2（植物の光合成に利用）による温室内への供給を検討する。
⑥ 災害対策機能の向上について・エネファームの導入によって街区の災害対策機能の向上に寄与するシステムを構築する。
⑦ 事業採算性について・電力・ガス・水道を一括購入することによるエネルギー購入単価の低減等を検討する。
⑧ 再生可能エネルギーに関する調査
・太陽光発電電力の住宅間での融通、電気自動車への充電等、再生可能エネルギーの住宅団地での高度利用について検討する。

３．調査の結果
事業化可否の結論：可（補助の活用による）事業化予定時期：平成31年,32年
検討項目

実施方法

検討結果

①ＥＭＳの構成・クラウド方式・ブロックチェーンによる集中管理
・次ページ参照
・ＰＬＣ方式スマートメーターを利用したシステム設計②ＥＭＳの効果・構成したシステムを利用した場 ・原油換算削減量 105kL/年（削合の省エネ(原油換算量)、省Ｃ 減率44％）
Ｏ２を試算する(一般家庭エネ ・CO2削減量345t-CO2/年（削ルギー量との比較)
減率57％）③再生可能エネル・広島市内の住宅の状況を調査し、・太陽光発電を導入、エネ太陽光発電の規模、エネファーギーに関する調査
ファームの導入
ムとの電力供給の併用を検討（任意）・エネルギー供給を行う運営会社
・登録特定送配電事業者の運営④事業実施体制・事を検討
会社を設立
業スキーム・スケ・合同会社(LLC)、株式会社、有 ・合同会社（LLC）、または株
ジュール限責任事業組合（LLP）を比較 式会社とする⑤事業採算性評価

・事業期間15年間の投資回収年 ・補助率2/3以上で、単純投資回数を評価
収約10.6年。事業採算性有⑥他地域への展開

・広島市内の約160の住宅団地への展開の可能性が有・中国地方の住宅団地への展開を ・住宅団地規模に合せたスマー
検討
ト住宅団地の機能を活用
・自治体、コジェネ協議会等関連機関への情報提供⑦今後の展望・課
題・対策・本事業に適用する補助金の調査、・経産省、環境省、国交省の防採択可否の判断、申請の準備
災補助金の適用の検討
・事業化にあたり、法規の確認 ・事業化の契約原案の検討

４．分散型エネルギーシステムの概要（1)分散型エネルギーシステム姿・効果
２．再生可能エネルギーの有効活用 ⇒②
３．電力・ガス・水道を一括購入（2)ＥＭＳの設計：自営線による一括受電、エネ
ルギーの面的利用
１．自営線での街区内の電力を融通・面的利用

街区配電系統TOTATE 牛田早稲田
街区ＷｉＦｉ⇒①

一括受電［予備電源］

親ＰＬＣ

電気
ブロック
チェーン

自営線［電力融通］

⇒①

子ＰＬＣ②

太陽光発電

SM②

情報通信技術（ICT）

エネ
ファーム

＋

情報通信技術（ICT）（コントロールセンター）［電力の面的利用］

情報通信技術（ICT）

情報通信技術（ICT）［電力融通、生活支援］

共同蓄電池［面的利用電力の保管］

４． エネファームの導入による電力・熱を地産地消

５．ICTによる防犯・防災・安心システム

SM①

パルス分電盤水道

ガス

電力負荷⇒ ①②HEMS
スマートメーター［エネルギー効率利用］⇒③④

住民・地域へのメリット

今後、「居住者還元(電気料金の削減）」「地域貢献費用」として費用振分（千円/年）
け検討を深め、住民・地域メリットを捻出する計画
環境性能が高い「太陽光発 ・省エネ量：102kL/年(省エネ率44%)②環境負荷軽減電」「エネファーム」を折込みの ・省CO2量：334t-CO2/年(省CO2率達成57%)③利便性・少子高齢化 【利便性の向上】「公園」「ふれあい広場」「防犯カメラ」「公衆Wi-Fi」などの設計折込みが達成でき、事業展開時においては【少子高齢化対策】対策が見込まれると想定。
事業展開時においては【早稲田学区 まちづくり活動の普及向上】広島④地域の活性化
市、温暖化対策実行計画【スマコミの構築】【環境負荷低減】に貢献が見込まれると想定。

【エネルギーマネジメントシステムの構成】
設備概要（出力、容量、用途、台数等）

対象需要

650,000kW（住宅124戸）
・クラウド方式・ブロックチェーンによる集中管理
ＥＭＳシステム・ＰＬＣ方式スマートメーター
太陽光200kW（住宅合計）
風 力ーー
電源・ バイオマス
熱源
水 力ー
その他再エネ エネファーム 0.7kW×124基
コジェネ等ー
蓄電池500kWh
その他
ーガス

コミュニティ
クラウドサーバ

稼働情報

天気予想(6時間後)

電気使用量
本日の使用量6kWh

イベント情報

気温19℃
最高気温 22℃
最低気温 11℃
降水量 1mm

気温21℃
最高気温 22℃
最低気温 11℃
降水量 0mm

昨日より1kWh多くなっています

生活情報
電力量＝SM①（スマメ）計測量⇒ 使用電気代

天気

お知らせ

電子回覧板

バス時刻

見守り

8月10日の回覧板

太陽光発電の発電量＝ SM②（スマメ）計測量⇒ TM発電量（共有地産システム）

安心安全

新しいお知らせはありません

13:50のバスが出ました
次は14:10紙屋町行きです

防犯支援
防災情報

Ｃ街区

〇街区住宅発電所

モビリティ
バス時刻

連系

Ｄ街区

現在の天気

電子回覧板

太陽光発電＋エネファーム［発電］

ICTを活用した見守りサービス等［生活支援］

総合評価
設計結果①エネルギーコスト削減 TM会社の収益＝15,090

監視制御 街区ＷｉＦｉ端末

計測データ
市民農園
［自然との共生］CGS［住戸での発電の補助］

2018/08/20(月) 17:00

水子ＰＬＣ①

CEMS

ホーム

見える化

ｺﾝｾﾝﾄﾚｰﾀ
計測データ

ＥＶ［面的利用電力の活用］（3)生活支援システムの設計：ＥＭＳ設計のネットワークを活用し、生活支援・防犯・防災のメニューを提供

生活支援アイテムー初期画面

EV充電利用低圧地
中配線

高圧架空配線

高圧低架空配線

監視カメラ
自立・分散エリア

低圧地中配線

低圧地中配線

自立・分散エネルギーエリア

受電設備・管理室 PCS・蓄電池

PV・EF

ふれあい広場

Ｂ街区

Ａ街区 20戸①街区内での最大限の再エネ地産地消
・街区内に自営線を敷設。
・蓄電池により、PVの変動を吸収して地産地消。
②災害時における再エネ面的利用
・Ａ街区の分散設置PV(30kW程度)、エネファームと蓄電池を電源とし、停電時も自立して運用可能なエネルギー供給エリアを構築。
・他街区の共用施設（街灯・通信・防犯施設等）への電気の供給。

導入予定時期（既設or新設）
平成31～32年度（新設）平成31～32年度（新設）平成31～32年度（新設）ーーー
平成31～32年度（新設）ー
平成31～32年度（新設）
ー

共同蓄電池
系統停電

・Wi-Fi、防犯カメラによる防犯機能の広域化
・自立分散エネルギーエリアからの電力供給によるBCP対応

内容

金額(千円)

設備費

441,000

補助金

294,000 2/3

実費用（設備費－補助金）

147,000 ①

年間維持管理費

18,850 ②

年間収入32,712 ③

年間償却額（③－②）

13,862 ④償却年数（①÷④）

10.6 年

備考