お客さまの手
続

金融機
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www.flat35.com

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ＵＩＪターンなどでのにかほ市

事業者の手
続

2019年４月版にかほ市と住宅金融支援機構が連携

利用手続の流れ

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利用対象証明書の交付・提出
（注1）

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【フラット３５】適合証明書の交付・提出（注2）

マイホーム取得なら、【フラット35】の金利が低くなるかも!?

（注）上図は、一般的な手続の流れを示しています。金融機関、にかほ市および適合証明機関における手続の順序は問いません。ただし、注1（【フラット３５】地域活性化型利用対象証明書）および注2（【フラット３５】適合証明書）は、借入れの契約時までに金融機関へ提出する必要があります。
（※1）借入申込先は、【フラット３５】の取扱金融機関となります。
（※2）適合証明機関は、検査機関または適合証明技術者（中古住宅購入の場合のみ）となります。
（※3）取扱金融機関によって、事前審査を実施していない場合があります。事前審査は仮審査であり、借入申込後の正式な審査結果を約束するものではありません。
（※4）借入申込みに当たっては、金融機関の指定する申込関係書類に加えて、 【フラット３５】地域活性化型利用希望の申出書を提出する必要があります。詳
しくは、お申込みを希望する取扱金融機関にご確認ください。
（※5）補助金交付などは、にかほ市の制度に基づき実施するものです。

【フラット３５】地域活性化型は、地域活性化に積極的《借入れに当たっての注意事項》●【フラット３５】 は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。お申込みは、取扱金融機関となります。詳細はフラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認ください。●取扱金融機関または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、おなにかほ市が行うＵＩＪターンなどでのマイホーム取得者客さまのご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。●借入額は100万円以上8,000万円以下（１万円単位）で、建設費または購入価額（に対する補助金交付などの財政的支援とセットで、全非住宅部分に係るものを除きます。）以内となります。また、審査の結果によってはご希望の借入額まで借入れできない場合があります。●融資手数料は、お客さ期間固定金利の住宅ローン【フラット３５】の当初５年間まの負担となります。融資手数料は取扱金融機関により異なります。●借入金利は、資金受取時の金利が適用となります。●【フラット３５(買取型)】では、借入期間（20年以下・21年以上）、融資率（９割以下・９割超）、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて、借入金利が異なります（【フラット３５(保証型)】は取扱の借入金利を年0.25％引き下げる制度です。

金融機関によって取扱いが異なります。）。借入金利は取扱金融機関により異なります。 ●融資率とは、建設費または購入価額に対して、【フラット３５】の借入額都会を離れて地方に移住したい！の占める割合をいいます。 ●借入金利は毎月見直されます。●融資率が９割を超える場合は、返済の確実性などをより慎重に審査します。●最長35年の返済が可能です。ただし、お客さまの年齢により借入期間が短くなる場合があります。●住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることについて、検査機関当初５年間の借入金利

年0.25% 引下げ【フラット３５】Ｓとの併用で、当初５年間 年0.5%引下げ

ふるさとに帰って恩返しがしたい！

または適合証明技術者による物件検査を受ける必要があります。あわせて、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認していま【フラット３５】はそんなライフスタイルを選択する人のマす。物件検査手数料はお客さまの負担となります。物件検査手数料は、検査機関または適合証明技術者により異なります。●【フラット３５】地域活性化型を利用イホーム取得を応援します。

する場合には、地方公共団体から「【フラット３５】地域活性化型利用対象証明書」の交付を受ける必要があります。●借入対象となる住宅およびその敷地に、【フラット３５(買取型)】では住宅金融支援機構、【フラット３５(保証型)】では取扱金融機関を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定していただきます。なお、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬など）は、お客さまの負担となります。●【フラット３５(買取型)】では、借入対象となる住宅について、火災保険（損害保険会社の火災保険または法律の規定による火災共済）に加入していただきます（【フラット３５(保証型)】は取扱金融機関によって取扱いが異なります。）。火災保険【フラット３５】に関するご相談はにかほ市 商工観光部商工政策課

料は、お客さまの負担となります。●健康上の理由などで団体信用生命保険に加入されない場合も、【フラット３５（買取型）】はご利用いただけます（【フラット３５（保証型）】は取扱金融機関によって取扱いが異なります。）。●【フラット３５】地域活性化型および【フラット３５】Ｓは、借換融資には利用できません。 ●【フラット３５】子育て支援型と【フラット３５】地域活性化型を併用することはできません。●取扱金融機関の借入金利、融資手数料、返済額の試算などの詳細は、フラット３５
サイト（www.flat35.com）でご確認ください。 ●説明書（パンフレットなど）は、お申込みを希望する取扱金融機関で入手できます。

（2019年４月現在）

お客さまコ－ルセンタ－
ハロー0184-43-7600

フラット350120-0860-35（通話無料）

営業時間 ： ９：００～１７：００（祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。）
利用できない場合（国際電話など）は、次の番号へおかけください。
０４８－６１５－０４２０ （通話料金がかかります。）

ご利用いただくための要件【フラット３５】Ｓと併せてご利用いただけます！
【フラット３５】Ｓとは、長期優良住宅など、質の高い住宅を取得する場合に、 【フラット３５】の借入金利を金利Ａプランは当初10年間、金利Ｂプランは当初５年間、年0.25％引き下げる制度です。
併用する
金利引下げプラン【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）

住宅の条件※
金利引下げ期間

金利引下げ幅当初５年間

年▲ ０．５％６年目～
１０年目

年▲ ０．２５％

当初５年間金利引下げプランごとの次の基準のうち、いずれか１つ以上に適合する必要があります。各基準の詳細は、フラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認ください。
(1) 認定低炭素住宅(2) 一次エネルギー消費量等級５の住宅(3) 性能向上計画認定住宅（建築物省エネ法）*(4) 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅(5） 高齢者等配慮対策等級４以上の住宅（共同住宅の専用部分は等級３でも可）(6) 長期優良住宅【フラット３５】地域活性化型をご利用いただくためには、にかほ市から、「【フラット３５】地域活性化型利用対象証明書」の交付を受ける必要があります。
（注） このほか、住宅の耐久性などの【フラット３５】の技術基準やその他融資基準を満たす必要があります。各基準の詳細は、フラット３５サイ ト(www.flat35.com)でご確認ください。

＜にかほ市から 「【フラット３５】地域活性化型利用対象証明書」の交付を受けるための条件＞

地域活性化型*竣工年月日が平成28年４月１日以後の住宅に限ります。

年▲ ０．５％(1) 断熱等性能等級４の住宅(2) 一次エネルギー消費量等級４以上の住宅*(3) 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２以上の住宅(4) 免震建築物(5) 高齢者等配慮対策等級３以上の住宅(6) 劣化対策等級３の住宅で、かつ、維持管理対策等級２以上の住宅（共同住宅などについては、一定の更新対策が必要）「UIJターン」の場合「にかほ市定住奨励金事業」に合致し*建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）の規定により建築物エネルギー消費性能向上計画が認定された住宅（竣工年月日が平成28年３月31日以前の住宅に限る。）および基準適合建築物に認定された住宅（竣工年月日が平成28年４月1日以後の一戸建て住宅に限る。）についても対象となります。

※ 表中の住宅の条件は、「新築住宅・中古住宅共通の基準」です。このほかに中古住宅特有の基準である「中古タイプ基準」があります。
「中古タイプ基準」は、フラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認ください。
(注) 【フラット３５】地域活性化型および【フラット３５】Ｓは2020年３月31日までの申込受付分に適用となります（予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット３５サイト（www.flat35.com）でお知らせします。）。

以下の要件を全て満たす方□ 住民登録の日から起算して過去３年間以上にかほ市外に居住していたこと□ 住宅取得の日から住民票登録の日が１年未満であること又は住民票登録の日から住宅取得の日が３年未満であること

また、にかほ市の補助金交付などが終了した場合も受付を終了します。詳細はにかほ市にお問い合わせください。

毎月の返済額・総返済額の試算（比較）【試算例】 借入額3,000万円（融資率９割以下）、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.27％※の場合※ 2019年３月において借入期間が21年以上35年以下、融資率が９割以下、新機構団信付き金利の場合で取扱金融機関が提供する最も多い【フラット３５（買取型）】の金利【フラット３５】地域活性化型なら【フラット３５】より総返済額が約38万円お得！
【フラット３５】地域活性化型と【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）の併用なら【フラット３５】より総返済額が「空き家対策」の場合「にかほ市若者夫婦・子育て世帯空き家購入奨励金事業」に合致し約110万円お得！
【フラット３５】【フラット３５】
地域活性化型【フラット３５】地域活性化型と【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）の併用

借入金利

全期間
年1.27%

当初５年間
年1.02%

６年目以降
年1.27%

当初５年間
年0.77%

６年目～10年目
年1.02%

11年目以降年1.27%

毎月の返済額

全期間
88,512円

当初５年間
84,965円

６年目以降
88,029円

当初５年間
81,508円

６年目～10年目
84,487円

11年目以降87,046円

総返済額

37,175,279円

36,788,485円

36,073,484円【フラット３５】との比較（総返済額）－▲386,794円▲1,101,795円

取扱金融機関または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
（注） 上記総返済額には、融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれず、別途お客さまの負担となります。また、試算結果の数値は概算です。

以下の要件を満たす方□ にかほ市が運営する空き家情報登録制度に登録されている空き家物件を取得すること