令和４年第５回（２０２２年第５回）

八街市農業委員会総会

令和４年５月９日
八 街 市 農 業 委 員 会

令和４年第５回（２０２２年第５回）農業委員会総会

令和４年５月９日午後３時００分

八街市農業委員会総会を八街市役所議場に招集し、内容は次のとおりである。

１．出席者＜農業委員＞
１．山 本 重 文

５．古 市 正 繁

９．長 野 猛 志

２．佐伯みつ子

６．円城寺伸夫

10．貫 井 正 美

３．中 村 勝 行

７．藤 崎

11．岩 品 要 助

４．今関富士子８．山 本 元 一忠

＜農地利用最適化推進委員＞
１．繁 田 順 一

８．山 本 和 秀14．鵜 澤 良 一

３．井 口 智 昭

９．小 山 哲 章

15．高 橋４．保 谷 研 一

10．京 増 恒 雄

16．中 村 宏 之

５．浅 羽 宏 明

11．小 川 正 夫

17．寺 嶋 邦 夫

６．師 岡 重 良

12．實 川 彰 一18．石 井 一 男

７．望 月 浩 樹

13．板 倉猛

功

２．欠席者＜農地利用最適化推進委員＞
２．糸 久 邦 夫

３．事務局
事務局長

小川正一

副

副

及川

主

主

幹

透

主

幹

齋藤康博

査

市原ふみよ

４．議決事項
議案第１号

農地法第３条の規定による許可申請について

議案第２号

農地法第４条の規定による許可申請について

議案第３号 農地法第５条の規定による許可申請について
議案第４号

軽微な農地改良事業適合証明の交付について

議案第５号 農用地利用集積計画（案）の承認について

５．その他
報告第１号

農地法第１８条第６項の規定による通知について－１－

報告第２号

農地法施行規則第２９条第１項の規定による農地転用の届出について－２－

○小川事務局長
開会を宣す。（午後３時０１分）○岩品会長
令和４年第５回総会にあたり、一言ご挨拶申し上げます。
本日は、大変お忙しい中、定例総会にご出席いただき、ありがとうございます。
ここのところ梅雨のような陽気で、今後も、まだ１週間程度ぐずついた天気が続くようです。
そんな中ですけども、八街市の生産物が、先陣を切って春大根の出荷が始まっているようでございます。値段の方につきましては、高くもない、安くもない、いまいちというところですけ
どもね、今後、春人参やスイカの出荷が続くわけですけども、農業資材が高騰する中、我々生産者は、少しでも高い販売を望むわけですけども、そのようになってくれれば本当にいいんですけども。農家をやっていると、こういう季節とも戦わなくちゃしようがない、値段の方とも
いろいろ考えなくちゃしようがない、もう少し、もうかる農業、夢のある農業って、よく皆さん挨拶で言いますけども、そういう農業ができたらなとつくづく感じているところでございます。
さて、今月の案件は、農地法第３条、４条、５条本体で２１件、その他議案２件が提出されております。
慎重審議をお願いし、開会の挨拶とします。
ただいまの出席農業委員は１１名全員ですので、この総会は成立いたしました。
また、農地利用最適化推進委員の出席委員は１７名です。
なお、推進委員の糸久委員より欠席の届けがありましたので、ご報告します。
それでは、日程に従いまして会務報告をお願いします。
小川事務局長、お願いします。
○小川事務局長
それでは、会務報告をさせていただきます。
４月１１日月曜日、午後１時３０分から、転用事実確認現地調査を調査委員会調査班第２班、
山本重文班長、今関委員、円城寺委員で実施いたしました。
４月２０日水曜日、午後１時３０分から、転用事実確認現地調査を調査委員会調査班第３班、
山本元一班長、中村勝行委員、藤崎委員で実施いたしました。
４月２７日水曜日、午後２時３０分から、農家組合連合会総会をＪＡ千葉みらい八街支店２階会議室で開催されまして、岩品会長が出席されております。
４月２８日木曜日、午後１時３０分から、転用事実確認現地調査及び調査委員会現地調査を、調査委員会調査班第１班、長野班長、佐伯委員、古市委員、推進委員の高橋委員で実施いたし
ました。
以上です。
○岩品会長
次に、議事録署名人の選任については議長から指名することでご異議ありませんでしょうか。

－３－

（「異議なし」の声あり）○岩品会長
ご異議がなければ、こちらから指名します。今月は、議席番号５番、古市委員、６番、円城寺委員にお願いします。
議事に入ります。
議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請についてを議題とします。
事務局、説明願います。
齋藤副主幹、お願いします。
○齋藤副主幹議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請についてご説明いたします。
番号１、区分、売買、所在、八街字東崎地先、地目、畑、面積４２平方メートル。権利者事由、所有する農地の耕作道として利用したいため。義務者事由、権利者からの要望により。
続きまして、番号２、３は同様の内容となります。番号２、区分、売買、所在、東吉田字神明地先、地目、畑、面積８７５平方メートルほか３筆、計４筆の合計面積９２７．３平方メー
トル。番号３、区分、所在、地目、同じく、面積５０平方メートルほか１筆、計２筆の合計面
積４２８平方メートル。権利者事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、農業経営の規模を縮小するため。
番号４、区分、賃貸借、所在、砂字上新堤地先、地目、田、現況畑、面積７０７平方メートル。権利者事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、農業経営の規模を縮小するため。
番号５、区分、賃貸借、所在、砂字下新堤地先、地目、田、面積２，７２３平方メートル。
権利者事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、農業経営の規模を縮小するため。
番号６、区分、賃貸借、所在、砂字下新堤地先、地目、田、面積９９１平方メートル。権利者事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、農業経営の規模を縮小するため。
番号７、区分、売買、所在、砂字下新堤地先、地目、田、面積９７５平方メートル。権利者
事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、農業経営の規模を縮小するため。
以上でございます。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたが、議案第１号５番は議案第４号１番、議案第１号６番、７番は議案第４号２番、３番に関連していますので、後ほど議案第４号で担当委員の石井委員、調査
報告をお願いします。
最初に、議案第１号１番について、師岡委員、調査報告をお願いします。
○師岡委員
議案第１号１番、農地法第３条申請に係る調査結果について報告します。
当該申請は、自己所有農地の耕作道確保のための申請であります。
申請地について、位置はＪＲ八街駅より西方向約３．５キロメートルに位置しています。境－４－

界はコンクリート杭で区別されています。現況は、既に農道として使用されており、進入路は八街市道に面しております。
次に、農地法第３条第２項の不許可基準に該当するか否かについて報告します。権利者が所有及びリースする主な農機具は、トラクター２台、耕運機３台、２トントラック１台、軽トラ
ック１台です。労働力は本人一人であり、技術力についても問題なく、面積要件についても、下限面積の５０アールを満たしております。
また、過去３年間において、農業経営規模を縮小させる行為を行った事実はなく、周辺地域
における農地等の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保についても支障はありません。
その他の参考になる事項として、営農計画は、果樹、スダチなどを作付する予定であり、通作距離は自宅から申請地まで約０．２キロメートル、車で約１分です。
以上の内容から、権利者及び世帯員等が権利取得後において、耕作に必要な農作業に常時従事し、申請地を含めた全ての農地について効率的に利用すると認められ、農地法第３条第２項の各号の不許可基準には該当していないため、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上、調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第１号２番、３番について、寺嶋委員、調査報告をお願いします。
○寺嶋委員
議案第１号２番、３番、農地法第３条申請に係る調査結果について報告します。２番、３番
は権利者が同じで、物件も隣接していますので、一緒に報告させていただきます。
当申請は農業経営の規模を拡大するための申請であります。
申請地については、八街市役所より西方向へ約４．６キロメートル。両サイドが赤道に接続しており、平たんな優良な農地でした。現況はトラクターできれいにロータリーがかかっており、境界もはっきりしていました。進入路は両方向よりあり、便利なところで、申請地までは自宅より歩いて５分くらいのところです。
次に、農地法第３条第２項の不許可基準に該当するか否かについて報告します。権利者が所有する農機具はトラクター２台、耕運機２台、軽トラック２台です。労働力は祖父母と権利者の３名で、祖父母は農業経験が約５０年です。労働日数は権利者が約３００日、祖父母が１００日ずつ手伝います。技術力があり、面積要件については５０アール以上を耕作しております。
その他、参考になる事項として、営農計画は夏作に落花生、冬作に人参を作付する予定です。
以上の内容から、権利者が権利取得後において、耕作に必要な農作業に常時従事して、申請地を含めた全ての農地について効率的に利用すると認められますので、本要件は農地法第３条第２項各号の不許可基準には該当しないため、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上、報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第１号４番について、石井委員、調査報告をお願いします。
○石井委員

－５－

それでは、議案第１号４番、農地法第３条申請に係る調査結果についてご報告いたします。
位置は市役所より南西約５．５キロメートル、沖方面に向かう八街市道に隣接しているとこ
ろでございます。現況は耕作放棄地ですが、高い草木はなく、地目は田んぼですが、現況は畑です。進入路は確保されています。
農地所有適格法人としての要件ですが、構成員、議決、それから、役員要件についても、農地法第２条第３項に規定する要件は満たしております。
権利者が所有及びリースする農機具は、軽トラック５台、それから、耕運機２台等です。労働力は役員５名で、３名が年間１５０日以上働いており、面積要件についても下限面積をクリアしています。
営農計画は牧草を作付する予定だそうです。会社から申請地まで約１キロメートル、車で約５分です。
以上の内容から、権利取得後に、効率的に利用すると認められますので、農地法第３条第２項各号の不許可基準には該当しておらず、農地所有適格法人の要件も満たしていますので、問題ないと思います。
以上です。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
議案第１号１番を許可することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１番は許可することに決定します。
次に、議案第１号２番、３番を許可することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、２番、３番は許可することに決定します。
議案第１号４番を許可することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、４番は許可することに決定します。
次に、議案第２号、農地法第４条の規定による許可申請についてを議題とします。
事務局、説明願います。
及川副主幹、お願いします。
○及川副主幹－６－

議案第２号、農地法第４条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、所在、榎戸字堤向地先、地目、畑、面積９１８平方メートル。転用目的、共同住宅（１棟）及び駐車場（９台）用地。転用事由、アパート経営により、安定した収入を得たいというものです。農地の区分は、用途地域内の第１種中高層住居専用地域にある農地であり、第３種農地と判断されます。
番号２、所在、朝日字梅里地先、地目、畑、面積７１０平方メートルほか１筆、計２筆の合
計９０４平方メートル。転用目的、貸駐車場（２５台）用地。転用事由、近隣住民より要望があったため、貸駐車場を整備し貸し付けたいというものです。農地の区分は、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地等の理由から、第２種農地と判断されます。
番号３、所在、八街字清水沖地先、地目、畑、面積８２３平方メートルほか１筆、計２筆の合計９９９平方メートル。転用目的、共同住宅（２棟）及び駐車場（１２台）用地。転用事由、アパート経営により、安定した収入を得たいというものです。農地の区分は、用途地域内の第２種中高層住居専用地域にある農地であり、第３種農地と判断されます。なお、本案件は、小規模開発による建築行為となります。これは、八街市小規模開発事業に該当し、都市計画法との調整が必要になりますので、その旨、意見を付すことが妥当と思われます。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、最初に議案第２号１番について、山本和秀委員、調査報告をお願いします。
○山本和秀委員
では、議案第２号１番、農地法第４条の規定による許可申請について調査報告申し上げます。
まず、立地基準についてですが、申請地は、榎戸駅より南東方向へ約７５０メートルに位置
し、進入路は確保されています。農地区分としては、事務指針２８ページ、④のⓑの（ウ）に該当するため、第３種農地と判断いたします。
次に、一般基準ですが、本申請は第１種中高層住居専用地域にあり、共同住宅１棟及び駐車場用地９台分ということですので、申請面積９１８平方メートルで、建築面積との関係においても面積は妥当と思われます。資金の確保につきましては、借入金で賄う計画になっております。申請地には小作人等、権利移転に対して支障となるものはありません。
次に、事業計画については、土地を整地し、共同住宅を建築する部分及び周辺部分についてのみ、一部地盤改良工事を行うようです。また、隣接農地は対象地南側にあり、これは自己所有地であり、日照や通風への影響はほとんどありません。また、土砂の流出がないように、隣地との境界にはコンクリートブロック塀を設置するということです。
権利者は、高齢になり耕作するのが困難になり、今後の土地活用法として、泉台団地が隣接しており、利便性もよく、共同住宅の賃貸経営を行いたいということです。併せて許可後、速やかに事業を行うものと判断されます。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに本案件は何ら問題ないと思われます。

－７－

以上、調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第２号２番、３番について、繁田委員、調査報告をお願いします。
○繁田委員
議案第２号２番について、調査報告します。
まず、立地基準ですが、市役所より北東方向へ約２キロメートルに位置し、八街市道より進入路は確保されております。農地区分としては、事務指針２９ページ、⑤の（ｂ）に該当するため、第２種農地と判断いたしました。
次に、一般基準ですが、本申請は近隣住民からの要望により、当該申請地を貸駐車場として整備するものです。次に、資金の確保につきましては、自己資金で賄う計画です。
次に、申請地では、土砂等の搬出入はなく、砕石を敷き、一部をブロック積みし、土砂等の流出を防ぐ計画となっており、隣接農地所有者へ事業計画について説明し、了承しているということですので、周辺農地の営農条件へ支障を来すことはないと思われます。
これらのことから、立地基準、一般基準とも本案件は何ら問題ないものと思われます。
続きまして、議案第２号３番について調査報告いたします。
まず、立地基準ですが、申請地はＪＲ八街駅より東方向へ約１キロメートルに位置し、進入路は八街市道より確保されております。農地区分としては、事務指針の２８ページ、④のⓑの（ウ）に該当するため、第３種農地と判断しました。
次に、一般基準ですが、本申請は共同住宅６世帯２棟及び駐車場用地ということで、申請面積は９９９平方メートルであり、面積妥当と思われます。
造成計画は、外部から土砂を搬入する埋め立て工事はせず、砂利を敷いて整地するということです。
この土地の選定理由については、申請地が道路に接し、下水道も整備されており、共同住宅の建設に適しているためです。
資金は借入金、事業計画は、用水は井戸水、雨水は敷地内に浸透貯水槽を設置し処理、汚水
雑排水は公共下水道へ、土砂等の流出を防ぐため、ブロックを３段積みし、ネットフェンスを設置する計画になっています。
申請地に隣接する農地は権利者の所有地であり、権利移転に対して支障となるものはありません。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。

－８－

最初に、議案第２号１番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１番は許可相当で決定します。
議案第２号２番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、２番は許可相当で決定します。
議案第２号３番を都市計画法との調整を条件に許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、３番は条件付き許可相当で決定します。
次に、議案第３号、農地法第５条の規定による許可申請についてを議題とします。
事務局、説明願います。
及川副主幹、お願いします。
○及川副主幹議案第３号、農地法第５条の規定による許可申請についてご説明いたします。
番号１から番号５は関連しておりますので、一括してご説明いたします。
番号１、区分、一時転用、所在、八街字榎台地先、地目、畑、面積５３８平方メートルのうち０．３３平方メートルほか２筆、計３筆の合計０．９９平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。
番号２、区分、一時転用、所在、地目、同じく、面積５２１平方メートルのうち０．３３平方メートルほか１筆、計２筆の合計０．６６平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備
用地。
番号３、区分、一時転用、所在、地目、同じく、面積５１２平方メートルのうち０．３３平方メートルほか１筆、計２筆の合計０．６６平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備
用地。
番号４、区分、一時転用、所在、地目、同じく、面積５００平方メートルのうち０．３３平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。
番号５、区分、一時転用、所在、地目、同じく、面積４９５平方メートルのうち０．３３平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。転用事由、農地の借受者が耕作を継続しながら、上部に地上権を設定して、使用貸借により営農型太陽光発電事業を行い、安定した収入を得たいというものです。農地の区分は、農業振興地域整備計画において定められた農用地
区域内にある農地に該当します。
番号６から番号９は関連しておりますので、一括してご説明いたします。

－９－

番号６、区分、一時転用、所在、八街字中土手地先、地目、畑、面積５００平方メートルのうち０．３４平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。
番号７、区分、一時転用、所在、地目、同じく、面積５７７平方メートルのうち０．３９平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。
番号８、区分、一時転用、所在、地目、同じく、面積５４６平方メートルのうち０．３６平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。
番号９、区分、一時転用、所在、地目、同じく、面積４９７平方メートルのうち０．３３平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。転用事由、農地の借受者が耕作を継続しながら、上部に地上権を設定して、使用貸借により営農型太陽光発電事業を行い、安定した収入を得たいというものです。農地の区分は、農業振興地域内にある広がりのある農地で、第１種農地と判断されます。
番号１０、区分、売買、所在、八街字大池地先、地目、畑、面積２３２平方メートル。転用
目的、宅地分譲（１区画）用地。転用事由、現在、不動産業を営む権利者が宅地分譲（１区画）を造成し販売するというものです。農地の区分は、用途地域内の第２種中高層住居専用地域にある農地であり、第３種農地と判断されます。
番号１１、区分、使用貸借、所在、大谷流字瀬田入地先、地目、山林現況畑、面積９９１平方メートルのうち３４６.６９平方メートル。転用目的、専用住宅用地。転用事由、現在、アパートに居住しているが手狭なため、親が所有する当該申請地に専用住宅を建築し居住したいというものです。農地の区分は、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地等の理由から、第２種農地と判断されます。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、担当委員の調査報告をお願いします。
最初に、議案第３号１番から５番について、小山委員、調査報告をお願いします。
○小山委員
議案第３号、農地法第５条の規定による許可申請について、番号１番から５番は関連案件ですので、一括して調査報告いたします。
本案件は、農地の借受者が耕作を継続しながら、上部に地上権を設定して、使用貸借により営農型太陽光発電事業を行い、安定した収入を得ようとするものです。
まず、立地基準ですが、八街北中学校より南へ約２００メートルに位置し、市道に面しており、進入路は確保されています。農地区分としましては、農業振興地域整備計画に定められた農用地に該当します。しかし、申請は営農型太陽光発電設備用地ということで、支柱部分の一時転用であることから、農振農用地の場合の事務指針２９ページ、①のⓒによる例外に該当すると判断しました。
次に、一般基準ですが、当申請は令和３年５月２７日に許可されたものを継続するものです。
営農計画ですが、現在、ヒサカキを耕作中です。

－１０－

また、権利者、義務者、耕作者が異なることから、再度お互いの責任について確約をされています。
以上のことから、本案件は営農型太陽光発電事業であり、耕作を継続しながら行う事業でありますので、何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第３号６番から９番について、望月委員、調査報告をお願いします。
○望月委員
議案第３号、６番から９番については、同一状況のため、一括して調査結果を報告します。
まず、立地基準ですが、申請地は八街市役所から西へ約３キロメートルに位置し、八街市道からの進入路は確保されています。農地区分としては、事務指針２６ページ、②のⓐに該当するため、第１種農地と判断されます。しかし、申請は営農型太陽光発電設備用地ということで、支柱部分の一時転用であることから、事務指針３０ページ、②のⓑによる例外に該当します。
次に、一般基準ですが、当申請は令和元年５月２８日付けで許可されたものを継続するものです。耕作物はヒサカキで、現場はまだ育成中で、除草等しっかり管理されており、耕作者は引き続き営農に従事するということから、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第３号１０番について、繁田委員、調査報告をお願いします。
○繁田委員
議案第３号１０番について調査報告します。
まず、立地基準ですが、申請地はＪＲ八街駅より東方向へ約５００メートルに位置し、進入路は公衆用道路から八街市道に接続しており、確保されています。農地区分としては、事務指針２８ページ、④のⓑの（ウ）に該当する第３種農地として判断しました。
一般基準ですが、権利者が申請地２３２平方メートルを取得して、宅地分譲用地として販売するもので、面積妥当と思われます。申請地を選んだ理由は、駅に近く立地条件がよいためです。
造成計画は、現在の地盤のまま使用するため、外部から土砂の搬入は行わない。通勤通学の時間帯は資材の搬出入は行わない。周囲をブロックで囲い、土砂等の流出を防止する計画になっています。
隣接農地はありません。
資金は自己資金、事業計画では、用水は公営水道、汚水雑排水は公共下水道、雨水は浸透桝処理になっています。
申請地には、権利移転に対して支障となるものはありません。
権利者は県内で宅地建物取引業をしており、実績からも必要性は認められ、許可後、速やかに実施するものと思われます。

－１１－

これらのことから、立地基準、一般基準ともに、何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第３号１１番について、中村宏之委員、調査報告をお願いします。
○中村宏之委員
議案第３号１１番、農地法第５条申請に係る調査結果についてご報告いたします。
この申請は、権利者が親の土地を使用貸借し、専用住宅を建築し居住することを目的とした申請です。
初めに、立地基準ですが、申請地は、八街駅から南西方向へ約５キロメートルの大谷流地区にあり、川上小学校に隣接し、市道に面しています。近隣には農地と住宅が見受けられ、現況
は不耕作地となっています。今回の申請地の農地区分は、事務指針２９ページ、⑤の（ｂ）第２種農地に該当するものと判断されます。
次に、一般基準ですが、申請の目的は、専用住宅を建築し居住することであり、許可後は、申請に沿った土地利用がされるものと判断されます。また、今回の転用面積は３４６平方メー
トルであり、一般専用住宅の許可基準上限のおおむね５００平方メートルの範囲内であり、事業資金につきましては、借入金となっています。申請地には、小作関係、その他、権利移転について支障となるものはありません。
周辺農地への影響については、土地の造成は整地のみを行い、ブロックによる区画をして、隣接地への土砂及び雨水の流出を防止します。また、住宅の用水は井戸水を利用し、汚水雑排
水は浄化槽を設置して道路側溝に接続されますので、影響はないものと思われます。
なお、当該申請地は土地改良事業の受益地ではありません。
これらのことから、本件申請については、立地基準、一般基準ともに問題はないものと判断されます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
議案第３号１番から５番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１番から５番は許可相当で決定します。
次に、議案第３号６番から９番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長－１２－

挙手全員ですので、６番から９番は許可相当で決定します。
議案第３号１０番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１０番は許可相当で決定します。
議案第３号１１番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１１番は許可相当で決定します。
次に、議案第４号、軽微な農地改良事業適合証明の交付についてを議題とします。
事務局、説明願います。
及川副主幹、お願いします。
○及川副主幹
議案第４号、軽微な農地改良事業適合証明の交付についてご説明いたします。
番号１、所在、砂字下新堤地先、地目、田、面積２，７２３平方メートル。目的、軽微な農地改良をするため、優良土の単純埋立てを行うものです。工事期間は令和４年５月１６日から
令和４年８月１３日までです。なお、本案件は、議案第１号５番に関連しております。
番号２、番号３は関連しておりますので、一括してご説明いたします。
番号２、所在、砂字下新堤地先、地目、田、面積、９９１平方メートル。番号３、所在、地目、同じく、面積、９７５平方メートル。目的、軽微な農地改良をするため、優良土の単純埋立てを行うものです。工事期間は令和４年５月１６日から令和４年８月１３日までです。なお、
番号２、番号３は、議案第１号６番、７番にそれぞれ関連しております。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、議案第１号５番から７番、議案第４号１番から３番について、石井委員、調査報告をお願いします。
○石井委員
それでは、この件ですけども、先ほど、やったところに近いところですし、権利者、申請者も同じ人間ですし、使い方も牧草をまくということで、田んぼが埋め立てられるかの問題だけでありますので、同じような調査内容になっちゃいますけど、読み上げます。
それでは、議案第１号５、６、７番、議案第４号１、２、３番の調査結果を報告いたします。
位置は市役所より南西約５．５キロメートル、小谷流の里に近い場所です。現況は耕作放棄地ですが、高い草木はなく、管理されています。進入路は確保されています。
それから、農地所有適格法人としての要件ですが、構成員、議決、役員要件についても、農地法第２条第３項に規定する要件は満たしています。権利者が所有及びリースする農機具は、
軽トラック５台、耕運機２台等です。労働力は役員５名で、３名が年間１５０日以上、面積要－１３－

件についても、下限面積はクリアしています。
営農計画は、牧草を作付する予定で、会社から申請地まで約１キロメートル、車で５分です。
以上の内容から、権利取得後、効率的な利用をすると認められますので、農地法第３条第２項各号の不許可基準には該当しておらず、農地所有適格法人の要件も満たしていますので、問題ないと思います。
以上でございます。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
議案第１号５番から７番を許可すること及び議案第４号１番から３番を交付することに賛成
委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、議案第１号５番から７番を許可すること、及び議案第４号１番から３番を交付することに決定します。
次に、議案第５号、農用地利用集積計画（案）の承認についてを議題とします。農業委員会
等に関する法律第３１条の規定により、中村勝行委員及び板倉委員、退席をお願いします。
（中村勝行委員・板倉委員

退席）

○岩品会長
それでは、事務局、説明願います。
齋藤副主幹、お願いします。
○齋藤副主幹
議案第５号、農用地利用集積計画（案）の承認についてご説明いたします。
本件につきましては、令和４年４月２０日付けで八街市長から、農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により農用地利用集積計画の承認を求められております。
番号１、所在、八街字立野、地目、畑、面積６，９８９平方メートルのうち５，３３１平方
メートルほか１筆、計２筆の合計面積１１，８１４平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は７年、新規です。
番号２、所在、八街字追分台、地目、畑、面積１，６０９平方メートルのうち１，５７９平
方メートルほか２筆、計３筆の合計面積６，７３７平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は１０年、再設定です。
番号３、所在、八街字五方杭及び東吉田字平井、地目、畑、面積５，９５０平方メートルのうち２，８９１平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積５，２０８平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は３年、再設定です。

－１４－

番号４、所在、八街字笹引、地目、畑、面積２，３９６平方メートルのうち１，０３０平方メートルほか２筆、計３筆の合計面積１万平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は５年、再設定及び新規です。
番号５、所在、四木字東四木、地目、畑、面積１，８６４平方メートルほか１３筆、計１４
筆の合計面積２３，１００平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は４年、新規です。
番号６、所在、小谷流字野出、地目、畑、面積３，２７７平方メートル。利用権の種類は使用貸借権、期間は３年、新規です。
番号７、所在、沖字西沖、地目、畑、面積２，６４１平方メートル。利用権の種類は使用貸借権、期間は５年、新規です。
番号８、所在、山田台字山田台及び宮ノ原、地目、畑、面積１，９８３平方メートルのうち
１，５５１平方メートルほか９筆、計１０筆の合計面積１５，３２３平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は４年、新規です。
番号９、所在、山田台字宮ノ原、地目、畑、面積１，９８３平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は５年、再設定です。
ただいまご説明いたしました番号１から９までの案件については、農業経営基盤強化促進法
第１８条第３項の各要件を満たしているものと考えます。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
議案第５号を承認することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、議案第５号は承認することに決定します。
中村勝行委員及び板倉委員、着席お願いします。
（中村勝行委員・板倉委員 着席）○岩品会長
次に、報告第１号、第２号についてを議題とします。
事務局、説明願います。
齋藤副主幹、お願いします。
○齋藤副主幹
報告第１号、農地法第１８条第６項の規定による通知について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字北夕日丘、地目、畑、面積８，３１３平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積９，６６３平方メートル。合意の成立日、令和４年２月２０日。土地引渡時期、令－１５－和４年４月３０日です。
番号２、所在、勢田字込、地目、畑、面積４，５２５平方メートルほか２筆、計３筆の合計
面積１０，７１６平方メートル。合意の成立日、土地引渡時期、令和２年１２月３１日です。
番号３、所在、小谷流字馬道台、地目、畑、面積３，１２０平方メートルのうち１，１２７
平方メートル。合意の成立日、土地引渡時期、ともに、令和４年４月１５日です。
以上です。
○岩品会長
次に、報告第２号について、及川副主幹、お願いします。
○及川副主幹
１５ページをご覧ください。報告第２号、農地法施行規則第２９条第１項の規定による農地転用の届出についてご説明いたします。
番号１、所在、東吉田字和田地先、地目、畑、面積６，３０４平方メートルのうち１０５平
方メートル。目的、農業用駐車場用地。事業内容、農作業用車両の駐車スペースが必要なため、駐車場を確保したいとのことです。
以上です。
○岩品会長
ただいまの報告第１号、第２号は報告事項でありますので、事務局の説明をもって終了しま
すが、何かご質問等ございますでしょうか。
どうぞ、藤崎委員。
○藤崎委員
１４ページの報告第１号１番の賃借人と１５ページの報告第２号１番の申請者なんですけれ
ども、具体的な会社の内容というのは、どういうものなのか、教えてください。
○岩品会長
齋藤副主幹、お願いします。
○齋藤副主幹この会社につきましては、農地所有適格法人で、令和３年度に東吉田地区において買受適格証明を受け、農地所有適格法人として競売により、農地を取得されております。事業内容としては、主に、露地野菜を作付しております。
○藤崎委員
露地野菜といっても、これは販売用じゃなくて、普通、○○化学というと農薬メーカーじゃないですか。○○ケミカルということは、農薬を生成したりなんかする実験に使うようなことというのはないのかなと、ちょっと疑問に思ったので。
○及川副主幹この申請者は、その会社から独立して、この会社というのが、保育園とか、幼児教育もしている会社が親会社にありまして、食育を絡めた形で農業をしたいというのが大本のスタートで、新たに法人を立ち上げた会社です。なので、農薬とかというのは一切なく、あくまでも農作業－１６－をして、子どもたちに、例えば、芋掘り体験をさせたいとか、そういったことが主の目的だったらしいので。そのような業者ですね。
○藤崎委員
分かりました。
○岩品会長
これ、小さくてちょっと見づらいですけど、会社の所在地で、○○ケミカル○○ビルの中に事務所があるということなんですよね。いいですか。
ほかに何かございませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質問がなければ、本日の議題審議は全て終了しました。
事務局にお返しします。ご苦労さまでした。
○小川事務局長
閉会を宣す。（午後３時５４分）－１７－

議事録署名人

議

長

５

番

６

番

－１８－