奈井江町役場庁舎建設

基本設計書
【概要版】
令和３年 2 ⽉

１

設計の基本⽅針

1

２

計画概要

2

３

配置計画

3

４

建築計画

4

５

構造計画

8

６

設備計画

9

７

環境配慮計画

10

８

防災計画

11

９

概算事業費等・事業スケジュール

12

1 設計の基本⽅針
1-01 施設の特性・まちの特性

1-02 設計の基本⽅針

1）施設の特性1）より安⼼して利⽤できる庁舎【施設建設の必要性】

・地震や⽔害発⽣時においても建物が倒壊せず、災害対策拠点として機能できるように⾼い耐震性を持つ・現庁舎は昭和 46 年（1971 年）に竣⼯しました。供⽤開始から 50 年近く経過しており、耐震診断調査において耐震基準を満たしていないことがわかっています。

構造とします。
・災害対策拠点としての活動に必要な電⼒や給⽔などの設備のバックアップを⾏います。また、浸⽔の対・基本計画において現庁舎の改修や建て替えのほか、既存施設への移転や役場機能の分散についても⽐較検討した結果、新庁舎に建て替えることが妥当であると判断されました。
【施設の役割】

策としてサーバー室、機械室、発電機などの重要諸室は上層階に配置します。
・平時から災害対策拠点への素早い機能転換を⾏うことが可能な平⾯・断⾯計画とします。
・換気窓を効率的に配置し、⾃然換気を確保して感染症などのリスクを軽減できるように配慮します。

・庁舎は⾏政の執⾏機関であり、まちの公的サービスの拠点です。

2）機能的で親しみのある庁舎

・庁舎には議会機能が含まれ、町⺠の意思を町政に反映します。

・町⺠が利⽤する窓⼝や⼦育て⽀援センターおよび保健センターの機能は１階に集約して設け、ひと⽬で

2）まちの特性

⾒渡せる明快でコンパクトな庁舎とします。

・奈井江町は昭和 13 年の住友奈井江鉱開鉱により⼈⼝が増加し、昭和 19 年に奈井江村として独⽴して・来庁者が安⼼して相談や⼿続きが⾏えるように、プライバシーに配慮した窓⼝や相談室等を設けます。

から昭和 30 年代には⼈⼝が２万⼈弱となりました。このころ、駅前には劇場やデパート、遊園地があ・執務空間はオープンでまとまりのあるレイアウトとし、将来の組織変更にも柔軟に対応できるようにしったとされています。

ます。

・奈井江町は農業と⼯業の２本柱によって産業が⽀えられ、魅⼒ある商業づくりを⽬指しています。

～石狩川流域に拓けた平坦で肥沃な土地を活かした農業は、奈井江町開基（明治 23 年）以来の基幹産業です。また、工業においては昭和 40 年代までは炭鉱によって支えられ、その後「鉱業」から「工業」へ転換。商業では、駅前コンチェルトパークを核として、地域の魅力ある商店街づくりを目指しています。～（奈井江町 HP より抜粋）
・奈井江町は全国に先駆けて国⺠健康保険類似事業を⼿掛け、法に基づいた国⺠健康保険組合を北海道第１号として設⽴しています。この精神が「健康と福祉のまち」宣⾔（1994 年）に引き継がれており、
⼦育て⽀援や健康づくりなどの⽀援を⾏っています。

3）交流や賑わいが広がる庁舎
・気軽に訪れ親しみやすい庁舎となるように、多⽬的な町⺠利⽤スペースや情報発信スペース等を設けます。
・⼦育て⽀援センターを利⽤する⼦育て世代と、保健センターを利⽤する多様な世代のふれあいが⽣まれるように配慮します。
・デジタルサイネージ※1 などによって、⾏政情報や町⺠のみなさんの活動を発信する情報発信機能を設けます。
4）経済的で環境にやさしい庁舎
・省エネルギーの⼿法には「アクティブ」⼿法※2、「パッシブ」⼿法※3 があり、効果やコストを⽐較検討した結果、新しい庁舎は「パッシブ」⼿法を主に採⽤します。
・維持管理しやすい建物とし、ライフサイクルコスト※4 の低減を図ります。

奈井江町⿃観図-昭和 29 年-より抜粋

奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

※1

⼤型のディスプレイに映像や⽂字などで情報や広告をデジタルに発信する装置。

※2

太陽光発電や地中熱ヒートポンプなど、積極的に機械を⽤いて⾃然エネルギーを取り⼊れる⼿法。

※3

⾃然光や通⾵など⾃然のエネルギーを特別な機械を⽤いないで利⽤する⼿法。

※4

建物や製品が建設、製造されてから修繕やメンテナンス費、撤去・廃棄費⽤まで含めたトータルの費⽤。

1

2 計画概要
2-01 敷地概要

2-02 建物概要

・地 名 地 番︓北海道空知郡奈井江町字奈井江 11 番地 11

・建物⽤途︓庁舎（事務所）・敷 地 ⾯ 積︓10,769.75 ㎡・構造︓鉄筋コンクリート

・⽤途地域ほか︓第⼀種住居地域、防⽕指定なし・法 22 条地域

・階

数︓地上２階・基準建ぺい率︓ 60％

・建物⾼さ︓約 13m

・基 準 容 積 率︓200％

・駐⾞台数︓140 台 （来庁者⽤、おもいやり駐⾞場、職員⽤）・前 ⾯ 道 路︓全て法 42 条 1 項 1 号道路

・駐輪台数︓ 20 台 （来庁者⽤、職員⽤）

東側

町道

⻄５条通り

幅員 18.18ｍ

⻄側町道

⻄６条通り（イ） 幅員 9.09ｍ

塔屋…

南側

町道

北２丁⽬通り幅員 18.18ｍ

２階… 1,275 ㎡

北側

町道

北２丁⽬中通り

幅員 9.09ｍ

１階… 1,395 ㎡

・床 ⾯ 積︓延床・浸 ⽔ 深 さ︓0.5ｍ未満および 3.0ｍ未満（ハザードマップより）

⼀部

⽊造

2,720 ㎡
50 ㎡

・附属施設︓新設⾞庫（８台分）、移設⾞庫（１台）、倉庫・書庫

都市計画図より抜粋⼀部加⼯

奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

2

3 配置計画
3-01 ⼟地利⽤計画
1）まちに顔を出す建物配置
・敷地東側に新しい庁舎を配置し、東側の⻄５条通りからのアクセスに配慮します。
・敷地東側には「ないえひろば」を設け、賑わいが通りから⾒えるようにします。
・南側の北２丁⽬通りに正⾯を向け、駅前から延びる通りに顔をつくります。
2）敷地内⾼低差と浸⽔への対応
・敷地内は局所的な⾼低差はありませんが、敷地南東から北⻄の⽅向に向けて約 1.4m の差があります。
・⻄側からの河川の氾濫を想定し、新庁舎の１階床レベルは 0.6ｍ程度かさ上げし、エントランスに向けてスロープを計画します。
3）災害発⽣時の機能連携
・新庁舎の南側は⽀援活動スペースおよび町⺠の⼀時避難スペースとし、⻄側は⾃衛隊などの⽀援⾞両が駐⾞するスペース、北側は町⽴病院との連携を想定します。
3-02 アプローチ・動線計画
1）アプローチ・動線計画
・東側を歩⾏者、南側を⾞両の出⼊⼝として動線の分離を⾏います。
・来庁者⾞両は北２丁⽬通りからアプローチし、正⾯エントランスを南側に計画します。
・公⽤⾞は敷地⻄側および南側よりアプローチします。
2）移動検診⾞
・健康診断などで使⽤する移動検診⾞は、正⾯⽞関に近い庁舎の南側に駐⾞することを想定します。
3）町営バス・東側の⻄５条通りに⾯して設置している町営バスのバス停を移動し、新庁舎の正⾯エントランス前にバスが停まることを想定します。

配置計画（S=1:1,000）

3-03 外構計画
1）駐⾞場計画
・駐⾞場は広く⼀体的に確保することで、来庁者と職員の駐⾞スペースをゆったり配置します。
・駐⾞スペースの南⻄側を堆雪スペースとし、降雪の状況により更なる堆雪スペースの確保が可能な計画とします。
2）植栽計画・モニュメント計画
・既存の樹⽊は維持管理が容易になるように剪定もしくは伐採・伐根を⾏います。
・現状の緑地帯にならい、敷地の東側および南側を植栽帯とします。
・記念樹であるオンコ、シダレザクラは移植とします。
・現庁舎正⾨（銘板）や「町⺠の誓いの碑」の移転等については、今後の実施設計において検討します。
奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

3

4 建築計画
4-01 基本⽅針
1）来庁者および職員の利便性が⾼まるような平⾯計画や動線計画とします。
2）来庁者と職員の動線を分け、交流エリアとバックヤードを明確に分けます。
3）バリアフリーおよびユニバーサルデザイン※1 の考えで計画し、誰もが使いやすい建物とします。
4）庁舎エリアと⼦育て⽀援センター・保健センターエリアは開館時間が異なる場合があるため、管理しや
すい計画とします。
4-02 階構成・平⾯構成
1）階構成
・１階は町⺠の利⽤が多い窓⼝および⼦育て⽀援センター・保健センターを計画します。
・⽔害に対応し、災害拠点の中⼼となる諸室および機械室は２階に設けます。
・議会機能は２階に計画します。
2）平⾯構成○１階【執務室-1、執務室-2、交流活動室、栄養指導室、集団保健指導室、運動指導訓練室】
・庁舎のエントランスは南側の中央とし、⻄側を庁舎のエリア、東側を⼦育て⽀援センター・保健センターのエリアとします。
・南側は町⺠利⽤スペースを配置し、明るく賑わいが⽣まれるように計画します。
・⼾籍や税⾦の⼿続きなど、町⺠が訪れることが多い窓⼝を設けます。
・北側は職員の更⾐室や物品庫などのバックヤードとします。
○２階【執務室-3、町⻑室、副町⻑室、庁議室、厚⽣室、議場、議会事務局、機械室】
・⻄側を庁舎のエリア、東側を議会のエリアとします。
・議場は⼤会議室と共⽤し、多⽬的利⽤を想定します。
・災害対策室となる庁議室、および職員待機場所となる厚⽣室を町⻑・副町⻑室の近くに設けます。⼤災
害時の災害対策室は議場（⼤会議室）を想定します。
・機械室に隣接して屋外の室外機置場を計画し、機器メンテナンスや更新性に配慮します。

※1

⽂化や⾔語、国籍、年齢、性別、能⼒によらず、できるだけ多くの⼈が利⽤できるデザイン。

各階平⾯構成奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

4

4 建築計画4-03 ⽴⾯計画
1）⽴⾯コンセプト

3）奈井江町らしい庁舎〇町⺠に開かれた、親しみを持てる庁舎を⽬指します。

・⾃助、共助、公助の３つの「助」のうち役場庁舎は公助の拠点で・北２丁⽬通りに正⾯を向き、⼤きな庇を計画します。

あり、同時に町⺠の協⼒・協働である共助を⽀える存在のため、・南⾯はガラスを⽤いた開放的なつくりとし、町⺠が気軽に⽴ち寄れる明るい庁舎とします。

豊かな地域づくりに⼤きな役割を持ちます。

・１階の町⺠利⽤スペースや交流活動室での活動が外から⾒え、賑わいを感じることができるようにします。

・開拓期の奈井江町では親類縁者が少なく、不幸があった際などに〇奈井江町の⾵⼟や周辺環境と調和した外観とします。

両隣六軒と向かい合う六軒による⼗⼆軒組合をつくり様々なこ・⾃然豊かで、低層の建物が多い周辺環境に馴染むように２階建ての庁舎とします。

との段取りや⼿伝いを⾏っていました。（奈井江町史より）

・雪の多い空知地⽅において、雪庇や氷柱ができづらい凹凸の少ないシンプルな形状とします。

この⼗⼆軒組合は共助の象徴であり、開拓期に⾏き渡ることが難・これまでの奈井江町の歴史を踏まえ、奈井江町らしい庁舎を⽬指します。

しかった公助の⼀端を担っていました。

2）外装・新しい庁舎は⼗⼆軒組合に象徴される助け合いの精神を表し、新・外装材は耐久性が⾼くメンテナンス性が良い材料を選定し、ランニングコストの抑制に努めます。

たな共助・公助の拠点であることを表現します。

・外装の⾊は奈井江町の基幹産業である農業と⼯業をイメージし、⾃然物をイメージしたアースカラーと⼯業製品の素材⾊を中⼼に検討します。

⾃然の⾊（アースカラー）を中⼼に検討

南⾯からの採光を確保

町⺠の皆さんを迎える

⼗⼆軒組合の家型や樺⼾連⼭の⼤きな庇

⼭々を表した外壁

外観イメージ※現段階でのイメージであり、今後変更の可能性があります
奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

5

4 建築計画
4-04 断⾯計画

4-05 内装計画

・視認性や快適性に配慮した経済的で無駄のない階⾼とします。

・内装は耐久性やメンテナンス性に配慮するとともに、機能的で親しみを感じる材料で構成します。

・ハザードマップにより浸⽔の可能性があるため、１階の床は地⾯より 0.6m かさ上げした計画とします。

・多くの町⺠が利⽤する施設として健康被害をもたらす室内空気汚染物質の放散が少なく、可能な限り抗・１階は窓⼝や町⺠ホールなど、町⺠利⽤が多いスペースの天井⾼を⾼く確保します。

菌・抗ウイルス性のある安⼼・安全な材料を選定します。

・２階は⼀部を⽊造として階の⾼さを低く抑え、壁内装材などの低減を図ります。

・２階の⼀部構造や内装材として⽊材を使⽤し、温かみのある空間とします。

・鉄筋コンクリート造と⽊造の接合部分は適切な納まりとすることで、維持管理に配慮します。

・執務室や通路の床仕上げは貼り替えが容易で、静粛性の⾼いタイルカーペットを基本とします。倉庫やトイレなどはビニル床シートもしくはビニル床タイルとします。
・壁の仕上げは補修しやすい⽔性の塗料を基本とします。

東⻄断⾯図（S=1:300）

南北断⾯図（S=1:300）

奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

6

4 建築計画
4-06 セキュリティ計画
1）基本的な考え⽅
・町⺠に開かれた庁舎としながら、個⼈情報保護および防犯対策を適切に⾏います。
2）セキュリティ計画
・町⺠などの⼀般の⽅々は正⾯⽞関、職員は⻄側⽞関を利⽤するものとして動線を整理します。
・各室は施錠管理を⾏い個⼈情報の保護を⾏います。開錠は職員の⼊退館管理も兼ねた IC カードによるシステムとします。
・夜間は機械警備と有⼈警備の併⽤を検討します。
・防犯対策として各⽞関や死⾓となる場所に防犯カメラを設けます。
4-07 ユニバーサルデザイン・サイン計画
1）基本的な考え⽅
・「⾼齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」および「北海道福祉のまちづくり条例」における整備基準に基づき、誰にでも「わかりやすい」「利⽤しやすい」「使いやすい」庁舎を⽬指します。
・⽬的の場所へ⾏きやすいように、窓⼝や通路の分岐点にサインを計画します。
2）ユニバーサルデザイン
・床は段差が無いようにします。スロープが必要な部分は床の仕上げを滑りにくい素材とします。
・通路は⼗分な幅を確保し、⾒通しのよい計画とします。
・⾞いすの⽅でも２階に上がることができるように、エレベーターを設けます。
・トイレは⽔栓をセンサー式とし、必要に応じて⼿摺を設けます。
・だれでもトイレ（多⽬的トイレ）を各階に設けます。
・交流活動室の近くに親⼦が利⽤できる⼦育てトイレや授乳室を設けます。
・正⾯⽞関の近くにおもいやり駐⾞場を設置します。
・おもいやり駐⾞場と正⾯⾞寄せには⾬に濡れず建物内に⼊ることができる庇を設けます。
3）サイン計画
・窓⼝は業務内容を表⽰するなど、わかりやすい案内表⽰となるように配慮します。
・誰でも説明なく理解できるようにピクトグラム※1 を利⽤します。
・多様な⾊覚に配慮し、⾊の組み合わせなどカラーユニバーサルデザイン※2 を取り⼊れたサインとします。
・触れることができる範囲のサインには点字を設けます。
・町からのお知らせなど様々な情報を発信することができるデジタルサイネージを各階に設けます。
※1

⽂字による⽂章で表現する代わりに視覚点な図で表現した、⾔語によらない伝達⼿段。

※2

⾊弱者を含めた全ての⼈が情報を正確に受け取れるように⾊相、彩度、明度の組み合わせや形状によって配慮したデザイン。

奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

7

5 構造計画5-01 基本⽅針

5-02 架構計画

1）経済性

・主体構造は振動や防⾳等への対応と経済性の向上に配慮するとともに、１階および２階外周部等は⽔害

・耐震要素として１階には RC 耐震壁を、２階には RC 耐震壁と⽊造耐震壁をバランスよく配置し、経済的な計画とします。

時の耐浸⽔性に優れる鉄筋コンクリート造を採⽤します。２階の⼀部には建物を軽量化し、躯体コストを最⼩化できる⽊造を採⽤します。
・地震⼒に対しては、耐震壁付き RC ラーメン構造※1 および⽊造耐震壁で抵抗します。耐震壁で地震⼒の・市場性・汎⽤性のある⼀般的な構造材料を採⽤し、経済性に配慮します。

⼤半を負担させるため、⾼い剛性を確保し、地震時の建物変形を抑えた強度型建物とします。

2）施⼯性
・⼀般的な⼯法を採⽤することで施⼯性に配慮し、確実に品質が確保できるよう計画します。

・耐震壁は建物外周部やレイアウト上必要となる位置に配置し、将来的な⽤途変更に対応できるフレキシ
ビリティに配慮した架構計画とします。

3）居住性・使⽤性

・２階の執務室および議場の屋根は、ロングスパン架構とすることで室内に設ける柱を少なくし、使⽤性・将来的な室⽤途変更への対応を⾒据え、レイアウト⾃由度の⾼い平⾯プランとします。
・１階架構および２階床と外周部を RC 造とすることで、床の振動や建物外周部の⽌⽔性を確保するととが⾼く開放的な空間を計画します。また、経済性に配慮して⼤断⾯の⽊材の使⽤は極⼒避けた計画とします。

もに、浸⽔時の建物の構造健全性に配慮した構造計画とします。

・コンクリートは乾燥収縮によるひび割れを抑制する計画とし、耐久性・美観性に配慮します。

4）安全性
・本建物の構造体は耐震グレードⅠ類（重要度係数 I=1.5）とし、⼤地震動後に構造体の強度上の補修をすることなく建築物を使⽤できることを⽬標とし、⼈命の安全確保に加えて機能確保を図ります。

※1

耐震壁と柱および梁により⽀持される構造。

表 5-01 耐震グレード表
ケース 1

ケース 2

【中地震】

【大地震】

分類

耐震安全性の目標適用されるべき対象建物

Ⅰ類

大地震動後、構造体の補修をすることなく建築物を使用できることを目標とし、人命の安全確保に加えて十分な機能確保が図られている。

防災拠点、拠点病院等
地震後に機能維持が必要とされる
建築物

機能維持
【無被害】

主要機能確保
【軽微な被害】

Ⅱ類

大地震動後、構造体の大きな補修をすることなく建築物を使用できることを目標とし、人命の安全確保に加えて機能確保が図られている。

病院、避難施設、本社機構等地震被害を小さくしたい建築物

機能維持
【無被害】

限定機能確保
【小破】

Ⅲ類

大地震動により構造体の部分的な損傷は生じるが、建築物全体の耐力の低下は著し
くないことを目標とし、人命の安全確保が図られている。

一般建物
ある程度の地震被害を許容する建築物

主要機能確保
【軽微な被害】

人命保護【中破】

２階 屋内部
⽊造（在来軸組⼯法、2.0m×3.0m 程度）
２階 議場・執務室
⽊造（ロングスパン架構、9.0m 程度）

RC 耐震壁

鉄⾻庇
２階外周部等
RC 造（耐震壁付ラーメン構造、7.2m×9.0m 程度）
１階
RC 造（耐震壁付ラーメン構造、7.2m×9.0m 程度）※⽊造部の架構、鉄⾻庇は変更の可能性があります。
図 5-02

奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

構造架構パース（全体）86 設備計画6-01 電気設備計画

6-03 空調換気設備

電⼒引込

⾼圧 6.6kv

50Hz

１回線

受変電設備

屋外キュービクル式、油⼊式変圧器（トップランナー）

⾮常⽤発電機

屋外型ディーゼル式（即時⻑時間型、低騒⾳型）
発電出⼒ 140kVA、燃料（灯油）はボイラー兼⽤

電灯・コンセント設備

電灯幹線︓600Ｖ CE ケーブル
⼀般照明︓LED 照明、⼈感センサー、昼光センサー、タイマー等
コンセント︓壁付コンセント、OA フロア内 OA タップ

動⼒設備

動⼒幹線︓600Ｖ CE ケーブル
動⼒分岐︓⾃動制御（機械設備⼯事）による動⼒制御盤制御

温⽔ボイラーによる温⽔暖房

空気熱源ヒートポンプエアコン

換気設備

集団保健指導室など︓第１種換気
執務室など︓第 2 種換気（外気処理空調機による給気）更⾐室、トイレ︓第 3 種換気

⾃動制御設備

熱源機器等の中央制御、エアコン⽤の集中リモコン及び個別スイッチ

排煙設備

⾃然排煙

給油設備

灯油埋設オイルタンク（空調＋給湯＋⾮常⽤発電機兼⽤）、6,000ℓ

6-04 衛⽣設備

6-02 情報通信設備
構内交換設備

配管配線及び電話端⼦を設置

構内情報通信網設備

配管配線及び LAN 端⼦を設置

情報表⽰設備

電気時計︓有線式親⼦時計

映像⾳響設備マイクやスピーカー、スクリーン等を設置

拡声設備

⾮常放送・業務放送兼⽤

誘導⽀援設備

インターホン︓外部⽤、エレベーター⽤
トイレ呼出︓緊急呼出⽤、各種トイレに設置

テレビ共同受信設備

UHF（地上波）及び BS/CS110°アンテナ、4K8K 対応

監視カメラ設備

ネットワーク⽅式

⼊退室管理設備

⼊退室管理設備︓⾮接触カードによる⼊退室管理

⾃動⽕災報知設備

P 型受信機、⾃動試験機能付き

議会⽤会議設備

議場内に設置

奈井江町役場庁舎建設

空調設備

基本設計書

給⽔設備

２階機械室に受⽔槽を設置、加圧給⽔ポンプにて送⽔
上⽔・雑⽤⽔の１系統給⽔
外部の散⽔栓や⼀部の⽔栓は直圧式で給⽔

給湯設備

個別給湯⽅式（電気、灯油）

排⽔設備

屋内合流（汚⽔＋雑排⽔）、屋外分流⽅式（汚⽔＋雑排⽔、⾬⽔）
⾃然流下⽅式、公共桝を新規設置し下⽔道本管へ放流
災害時のみ利⽤する排⽔槽を設置

衛⽣器具設備

節⽔型器具、⾃動⽔栓等を採⽤

消⽕設備

消防⽤途︓15 項、屋内消⽕栓、消⽕器（別途備品）

災害時の備蓄受⽔槽にて雑⽤⽔︓3 ⽇分

97 環境配慮計画
7-01 環境配慮計画
1）基本的な考え⽅

・環境負荷の低減、ライフサイクルコスト低減の採⽤⼀覧

・積雪寒冷地である地域特性を踏まえて、環境負荷と維持管理コストを抑えた庁舎とします。
・省エネルギーのため建物の断熱性能向上や昼光利⽤、⾃然換気などエネルギーを極⼒必要としないパッ

対象
熱源・空調

シブ技術を積極的に採⽤します。
2）合理的で低負荷な建築計画
・適切な断熱性能の確保や⾼断熱の窓・ガラスを採⽤することで建物の断熱性能を向上させ、外気温の影
響による冷暖房負荷を軽減しエネルギー使⽤量を低減します。
・外気導⼊時に室内から排出する空気と熱交換することで、空調負荷を低減します。
・⾃然採光と昼光センサーにより照明器具の明るさを抑え、全館 LED 照明を採⽤することで、照明エネル
ギーを削減します。
・エコマテリアル（優れた特性、機能を持ちながらより少ない環境負荷で製造、使⽤、リサイクルまたは換気

照明

廃棄でき、しかも⼈に優しい材料もしくは材料技術）の採⽤を検討します。
・建物のフロア内もしくはフロアを通じて⾃然換気ができるように計画し、機械設備に頼らない換気シス
テムの採⽤を検討します。

断熱性能、気密性能の向上

建物熱負荷の低減

庇等による⽇射の遮蔽

建物熱負荷の低減

⾼性能複層ガラス

建物熱負荷の低減

⾼効率熱源機器

熱源エネルギーの低減

変⾵量、変流量制御

熱源エネルギー、電⼒負荷の低減

⾃然換気

⾃然エネルギー、空調負荷の低減

全熱交換器（換気）

熱源エネルギーの低減

LED 照明電⼒負荷の低減昼光連動

昼光の明るさに応じて照度調整

⾃然光利⽤
給排⽔・衛⽣・南⾯からの⾃然採光を適切に取り込み、空調負荷や照明エネルギーの低減を図ります。
4）環境配慮の評価
・CASBEE（建築環境総合性能評価システム）や ZEB（ネット・ゼロ・エネルギービル）など、建物の省

エコマテリアルZEB の指標で⼀定レベル取得できるように計画します。

⻄断⾯図（S=1:300）

給⽔量の低減⾼効率モーターの採⽤

ポンプモーターの効率化

VOC 対策の徹底

リサイクル材料の利⽤
その他

・CASBEE はＡ評価と同等の性能を⽬指します。

節⽔型器（衛⽣器具）

⽊材利⽤

エネルギー・環境配慮の程度を評価する指標があります。新庁舎はコストに配慮しながら CASBEE や

基本設計書

概要

⼈感センサー

3）⾃然エネルギーの利⽤

奈井江町役場庁舎建設

建築的技術

⻑寿命化・フレキシブル化

⼤部屋⽅式、乾式間仕切り等の採⽤で内部機能の変化に対応

南北断⾯図（S=1:300）
10

8 防災計画8-01 防災計画
1）基本的な考え⽅

6）⾮常⽤発電機電源供給エリア

・災害発⽣時の災害対策拠点としての救援活動や災害復旧活動が⼗分に⾏えるように、地震や⽔害などの想定されるリスクに対応した性能を確保します。

・停電時の機能維持のため、各室の⽤途や機能に応じた⾮常⽤電源供給を⾏います。
・階段などの主動線は安全確保のため照明を点灯します。

・BCP（事業継続計画）を遂⾏できる計画とします。
2）地震・建築基準法に定められている構造強度の 1.5 倍の耐震性を確保します。（構造体…Ⅰ類）
・窓や天井などの⾮構造部材は⼤地震発⽣時に損傷・移動等が発⽣せず、⼈命の安全確保と機能確保することを⽬標とします。（建築⾮構造部材…Ａ類）
・建築設備は⼤地震発⽣時に⼈命の安全確保および⼆次災害の防⽌を図り、⼤きな補修をすることなく、必要な設備機能を相当期間継続できることを⽬標とします。（建築設備…甲類）
3）⽔害に対して・ハザードマップにおいて 0.5〜3.0m の浸⽔域となっています。
・１階の床レベルを 0.6m かさ上げするとともに、出⼊⼝には⽌⽔板の設置を検討します。
・１階の主要構造部は⽔害後にも性能を確保できる鉄筋コンクリート造とします。
・サーバーや機械室などは２階に設け、浸⽔被害を防ぎます。
4）雪害に対して・落雪やツララなどの雪害に対応し、無落雪の陸屋根を基本として雪害対策に必要な設備を設けます。
・想定される積雪荷重に対して１シーズン雪おろしの必要のない構造とします。
（ただし、異常気象などで想定をはるかに超える降雪があった場合は雪下ろしが必要です。
）
・季節⾵を考慮して、北側の各部分に雪庇ができにくい形状となるように配慮します。
5）災害発⽣時の備え
・停電時に備えて、⾮常⽤の⾃家発電設備を設けます。
・２階機械室に設けた受⽔槽により、上⽔道が途絶した場合でも⼀定期間給⽔を⾏える計画とします。
・災害対策拠点として受⽔槽容量 8.4 ㎥

災害時⽤貯⽔量 5.9 ㎥

約 65 ⼈×３⽇分を確保します。

・災害対策拠点として飲⽤⽔についてはペットボトル（備品）を備蓄します。
・災害時に下⽔道本管が途絶しても排⽔できるよう、ピットに⾮常⽤排⽔槽を設けて、災害時にトイレを使⽤できるようにします。⽔槽容量は受⽔槽の容量に合わせ 8.4 ㎥とします。
・直接汚⽔管に排⽔が可能なマンホールトイレ（備品）を屋外に設置できるようにします。
・災害時は真空式温⽔機を１台稼働し温⽔による暖房ができるようにします。（対象室は諸元表参照）
・災害時に備えて地下オイルタンクに発電機とボイラー１台の 72 時間分の燃料を確保します。
奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

11

9 概算事業費等・事業スケジュール
9-01 概算事業費等想定される事業費は次のとおりです。詳細な事業費については、今後進める施設の実施設計の中で具体的な検討を⾏うものとします。
○事業費概算単位は円（全て経費・税込み）
名称

単位

⾦額

備考

A

設計調査

⼀式

108,000,000

B-1

庁舎建設⼯事⼀式

1,400,000,000

B-2

備品購⼊等

⼀式

75,000,000

什器、備品、引越等

C

解体・撤去⼯事⼀式

130,000,000

現庁舎、ボイラー棟、営繕棟の解体等

D

附属棟建設⼯事・改修⼯事

⼀式

107,900,000

⾞庫、書庫等

E

外構⼯事

⼀式

157,500,000

駐⾞場整備、既存樹⽊伐採伐根等

合計

設計、監理、調査等
⼀部外構含む

1,978,400,000

特記︓ 本概算⾦額には下記の諸⼯事費は含みません｡
地中障害物撤去、既存建物及び⼯作物解体撤去費、近隣対策補償費、電波障害調査・対策費、⽇照障害対策費、カーテン、ブラインド、暗幕、家具・什器・備品類、特殊サイン・アート類、外部看板、消⽕器、避難器具、
電話交換機、電話機、電話試験調整、電話回線引込⼯事、LAN 配線⼯事、サーバー機器、サーバーラック、
HUB 機器、ネットワーク試験調整、通信回線引込⼯事、機械警備機器・配線、プロジェクター、映像スクリーン、
無線設備⼀式、サイネージコンテンツ作成費⽤、防寒養⽣費
電気・電話・ガス・⽔道メーター負担⾦・排⽔受益者負担⾦、電気・上下⽔・ガス・電話の本設以降の基本料⾦

9-02 事業スケジュール表○事業スケジュール予定表年

2021年（令和3年）

⽉

1

A.設計

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12

2022年（令和4年）
1

2

3

4

5

6

7

8

2023年（令和5年）

9 10 11 12

1

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12

1

2

3

2024年（令和6年）

2025年（令和7年）

4

1

5

6

7

8

9 10 11 12

2

3

4

5

6

基本設計
実施設計・確認申請
発注準備

B.庁舎建設⼯事

⼊札
庁舎建設⼯事(⾃主施⼯期間※1 )引越供⽤開始
C.解体・撤去⼯事

庁舎解体撤去ボイラー棟・営繕棟解体撤去

D.附属棟建設⼯事・改修⼯事
E.外構⼯事

附属建物建設・改修⼯事
外構⼯事(新庁舎周囲)

外構⼯事(⾞庫側)※1 厳冬期による⼯事現場を休⽌する期間。施⼯する際は防寒養⽣費や暖房費、除雪費が必要。

奈井江町役場庁舎建設

基本設計書

12