第１回八街市農業委員会総会

平成２８年１月２０日
八 街 市 農 業 委 員 会

平成２８年第１回農業委員会総会

平成２８年１月２０日午後３時３０分

八街市農業委員会総会を八街市役所第１会議室に招集し、内容は次のとおりである。

１．出席者
１．内 藤 富 夫

８．高 橋猛15．小 川 正 夫

２．舩 木 勝 利

９．森邦央

16．日 暮 守 信

３．岩 品 要 助

10．武 藤功

17．石井とよ子

４．池 田 寿 男

11．長谷川英雄

18．鈴 木 勝 雄

５．貫 井 正 美

12．宇都木邦雄

19．保 谷 俊 雄

６．林和弘

13．中 村 勝 行

20．金 子 正 弘

７．山 本 重 文14．長 野 猛 志

21．中 川 利 夫
22．三 須 裕 司

２．欠席者
なし

３．事務局
事務局長

醍醐文一主査

宮内清志

副菅沼邦夫

主 査 補

浅井久子

主幹

４．議決事項
議案第１号

農地法第３条の規定による許可申請について

議案第２号

農地法第４条の規定による許可申請について

議案第３号

農地法第５条の規定による許可後の計画変更承認申請について

議案第４号

農地法第５条の規定による許可申請について

議案第５号

農用地利用集積計画の承認について

５．その他
報告第１号

農地法第５条第１項第１号の規定による農地転用の届出について

報告第２号

農地法施行規則第５３条第５号の規定による農地転用の届出について

報告第３号

農用地利用集積計画の中途解約に係る通知について－１－

○醍醐事務局長
開会を宣す。（午後３時３１分）○三須会長
平成２８年第１回の総会にあたり、一言ご挨拶申し上げます。
本年は、農業委員会法の改正により、来年の７月までに新しい法律のもとにより役員の選出を準備しなければなりません。農業委員の定数の問題、そして、新たに農業推進委員の定数、それらのことを本年の９月の議会に承認を得なければなりません。そして、一般公募、市長の推薦、それが終わりますと、また議会の承認をいただくということになっております。そういうことで、皆さんのご協力を得ながら決めていかないと大変だと思いますので、ご協力のほどお願いいたします。
さて、今月の案件につきましては、農地法第３条、第４条、第５条、本体で１４件で、農用地利用集積計画承認について５件、報告案件３件、合わせて総件数で２２件が提出されております。慎重審議をお願いし、開会の挨拶といたします。
それでは、日程に従いまして、会務報告をお願いいたします。
○醍醐事務局長
それでは、会務報告を報告させていただきます。
１２月１８日金曜日、午後０時４５分から、市の保健センター大会議室におきまして、平成２７年度男女共同参画フォーラムｉｎやちまたが開催され、これには中川副会長に出席いただいています。
１２月２４日木曜日、午前１０時から転用事実確認調査及び農地パトロールを市内で実施し、これには中川副会長、池田委員、保谷委員に出席いただいています。
本年１月５日火曜日、午後１時半から転用事実確認現地調査を市内で実施しまして、林部長、金子委員、長谷川委員に出席いただいています。
また、１月１４日木曜日、午後１時半から転用事実確認現地調査を市内で実施しまして、これには森副部長、長谷川委員、宇都木委員、日暮委員、保谷委員に出席いただいています。
以上で報告を終わります。
○三須会長
次に、議事録署名人の選任についてでございますが、議長から指名することでご異議ございませんでしょうか。
（「異議なし」の声あり）○三須会長
異議なしと認め、こちらからご指名申し上げます。
今月は議席番号１６番、日暮委員、１７番、石井委員にお願いいたします。
それでは、議事に入ります。
議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請についてを議題といたします。
事務局、説明願います。

－２－

○菅沼副主幹
それでは、議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、区分、賃貸借、所在、八街字西木戸、地目、畑、面積２，２４１平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積４，３２０平方メートル。権利者事由、新規で農業経営を始めたい。
義務者事由、経営規模を縮小したい。
番号２、区分、賃貸借、所在、八街字大塚、地目、畑、面積１万８８９平方メートルのうち８，９０５．００平方メートルほか２筆、計３筆の合計面積１万６，０１２平方メートルのうち１万４，０２８平方メートル。権利者事由、新規で農業経営を始めたい。義務者事由、農業経営を縮小したい。
なお、権利者は昨年６月に八街市長より新規就農者の認定を受けており、既に義務者のもとで就農していることもあり、事前に事務局において聞き取りを行いましたので、部会案件といたしませんでした。
以上です。
○三須会長
議案の説明が終わりましたので、担当委員の調査報告をお願いいたします。
１番について、保谷委員、お願いいたします。
○保谷委員
議案第１号、１番及び２番について、調査報告をします。
なお、２番については申請地が一部夕日丘の案件ですが、権利者が同じということで関連しておりますので、私が一括で調査報告をいたします。
当該申請は新規就農の申請で、権利者は以前農業生産法人に勤務し、現在、義務者のところで就農しております。今回農地の権利を取得し、自立し、専業で農業をしたいということです。
申請地について、位置は八街市役所西方向約５キロメートルに位置している。境界は、周囲の木が境界と一部コンクリートということで、隣接土地所有者も同意している。現況は、現在まで農地として管理されており、耕作は可能である。進入路は八街市道により確保されている。
次に、農地法第３条第２項各号に該当するか否かについて、報告します。主な農業機械や倉庫について、当面義務者に借りるが、就農支援資金が借り入れできたら徐々に購入し、農業用倉庫は経営農地の一部にビニールハウスを設置して利用する予定だそうです。労働力は権利者と奥さんの２名で、年間農業作業従事日数は、権利者が３５０日で、奥さんが５０日です。また、現在、奥さんはパートに出ているが、２年後は専業で農業を行う予定です。奥さんも両親も市内に住んでいるため、忙しい時期は手伝ってもらえることになっているそうです。農業知識や技術力について、これまでの経験があるため問題なく、面積要件についても５０アールを満たしており、周辺地域における農地との農業上効率的かつ総合的な利用確保についても支障はありません。その他の参考となる事項として、営農計画はイチゴが主体で、その他落花生やニンジンとなっており、直売所やＪＡ、契約スーパーに出荷する計画だそうです。また、通作
距離は自宅から約２キロメートル、車で７分で、問題はありません。また、権利者は新規就農－３－

をするにあたり県や市の担当者と協議も重ね、既に認定新規就農者となっており、また、新規就農給付金の受給予定者で、就農支援金の借り入れについても内定を受けているということです。
以上の内容から、権利者及び世帯員等が権利取得後において耕作に必要な農作業に常時従事し、申請地を含めて全ての農地について効率的に利用すると認められ、農地法第３条２項各号の許可基準に該当しないことから、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○三須会長
１番案件、２番案件は関連しているということで、調査報告を一緒にしていただきました。
担当委員の説明が終わりましたので、一般質疑をお願いいたします。何かございませんでしょうか。
（「質疑なし」の声あり）○三須会長
質疑なしということですので、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第１号、１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、１番については許可相当で決定いたします。
次に、２番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、２番については許可相当で決定いたします。
次に、議案第２号、農地法第４条の規定による許可申請についてを議題といたします。
事務局、説明願います。
○宮内主査
それでは、議案第２号、農地法第４条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字鍵袋地先、地目、畑、面積２６１平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積８１３平方メートルです。転用目的は専用住宅及び農業用倉庫用地です。転用事由は、現在の居住地に隣接する大型倉庫の拡張計画にあわせ、住宅も老朽化していることから、現在の宅地を売却し、所有する当該申請地に住宅と倉庫を建築し、移り住むものです。農地の区分は、宅地割合の多い区域内にある農地であり、第３種農地と判断されます。
以上です。
○三須会長
議案の説明が終わりましたので、担当委員の調査報告をお願いいたします。
１番について、池田委員、お願いします。

－４－

○池田委員議案第２号、１番について、調査報告を申し上げます。
まず、立地基準ですが、申請地はＪＲ八街駅から西へ約３キロメートルに位置し、周辺は住b の（イ）に該宅地で市道に接しております。農地性としては、事務指針の２８ページの④の○当する第三種農地として判断いたしました。
次に、一般基準ですが、申請面積は８１３平方メートルで、自己の住宅と事業用倉庫を併設するため、面積妥当と思われます。資金については、土地の売却代金をもって自己資金にて賄う計画となっております。事業計画ですが、造成は敷地内の切り盛り、用水は井戸、生活排水は合併浄化槽により放流、雨水は宅内浸透としております。申請者は、住宅の老朽化の建てかえにあわせ現住宅地を隣接する倉庫事業者の拡張用地として売り渡し、移転するため、必要性についても認められます。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○三須会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、一般質疑をお願いいたします。
（「質疑なし」の声あり）○三須会長
質疑なしということでございますので、一般質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第２号、１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、１番については許可相当で決定いたします。
次に、議案第３号、農地法第５条の規定による許可後の計画変更承認申請についてを議題といたします。
事務局、説明願います。
○宮内主査
それでは、議案第３号、農地法第５条の規定による許可後の計画変更承認申請について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字南中道地先、地目、畑、面積１８８平方メートルです。当初計画者の目的は専用住宅用地です。継承者の目的は専用住宅用地です。計画変更の事由は、当初計画者が事情により取りやめ、新たに市外に居住する継承者が、転勤に伴い、利便性のよい当該申請地に移り住むというものです。農地の区分は、第一種住居地域にある農地であり、第３種農地と判断されます。なお、本件は議案第４号、６番に関連しております。
以上です。
○三須会長

－５－

議案の説明が終わりましたので、担当委員の調査報告をお願いいたします。
１番について、舩木委員、お願いいたします。
○舩木委員議案第３号、１番について、調査報告を申し上げます。
申請地については、昭和５８年６月に義務者が専用住宅用地として農地転用を許可された農地であります。その後、義務者の自宅の隣接地が売りに出されたため隣接地を購入したため、計画変更し、権利者に調達するものであります。申請地は約３５年前に宅造された分譲された農地であり、小作人等支障となるものはありません。隣接農地所有者にも説明、理解を得ております。あと、議案第４号、６番で説明したいと思います。
○三須会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、一般質疑をお願いいたします。ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）○三須会長
質疑なしということでございますので、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第３号、１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、１番については許可相当で決定いたします。
次に、議案第４号、農地法第５条の規定による許可申請についてを議題といたします。
事務局、説明願います。
○宮内主査
それでは、議案第４号、農地法第５条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字立合松東地先、地目、畑、登記面積２，５８９平方メートル、実測面
積３，７００．１６平方メートルのうち２，９２６．１２平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積、登記２，６４５平方メートル、実測３，７５６．１６平方メートルのうち２，９８２．
１２平方メートルです。区分は使用貸借です。転用目的は危険物倉庫用地です。転用事由は、倉庫業を営む権利者が当該申請地に危険物倉庫２棟を設置して、経営規模を拡大するものです。
農地の区分は、農用地域内にある広がりのある農地であることから、第１種農地と判断されます。
なお、本件は１，０００平方メートル以上の土地に対する建築行為となります。これは開発行為に該当し、都市計画法との調整が必要となりますので、その旨意見に付すことが妥当と思われます。
番号２、所在、文違字文違野地先、地目、畑、面積６６平方メートルです。区分は売買です。
転用目的は駐車場用地です。転用事由は、権利者が購入する住宅の駐車場が狭いため、隣接する当該申請地を駐車場として利用するものです。農地の区分は、農業公共投資の対象となって－６－いない小集団の生産性の低い農地等の理由から、第２種農地と判断されます。
番号３、所在、文違字文違野地先、地目、畑、面積３６４平方メートルほか３筆、計４筆の合計面積８５２平方メートルです。区分は売買です。転用目的は建売分譲住宅用地です。転用事由は、不動産業を営む権利者が住宅４棟の建築、販売をするものです。農地の区分は、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地等の理由から、第２種農地と判断されます。
次の番号４、番号５は関連しておりますので、一括してご説明いたします。
番号４、八街字大池地先、地目、畑、面積１９８平方メートルほか２筆、計３筆の合計面積４７１平方メートルです。番号５、所在、地目同じく、面積２３８平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積３１３平方メートルです。区分は売買です。転用目的は宅地分譲用地です。転用事由は、不動産業を営む権利者が宅地の分譲３区画を造成し、販売するものです。農地の区分は、第二種中高層住居専用地域にある農地であり、第３種農地と判断されます。
番号６は、議案第３号、番号１で説明したとおりでありますが、区分は売買です。
次に、番号７、所在、八街字南中道地先、地目、畑、面積４９６平方メートルです。区分は使用貸借です。転用目的は専用住宅用地です。転用事由は、現在アパート住まいの権利者が、子どもの成長に伴い手狭なため、実家に近い当該申請地に専用住宅を建築し、移り住むものです。農地の区分は、第二種中高層住居専用地域にある農地であり、第３種農地と判断されます。
番号８、番号９、番号１０は関連しておりますので、一括してご説明いたします。
番号８、所在、八街字夕日丘地先、地目、畑、面積１万７６５平方メートルのうち７１５．
８３平方メートルです。番号９、所在、地目同じく、面積２，７０１平方メートルのうち１６７．４２平方メートルほか１筆の一部、計２筆の合計面積２，８７８平方メートルのうち１７１．７７平方メートルです。番号１０、所在、地目同じく、面積４，９２５平方メートルのうち９３．７３平方メートルほか３筆の一部、計４筆の合計面積１万３６６平方メートルのうち１８４．７９平方メートルです。区分は一時転用で賃貸借です。転用目的は仮設道路用地です。
転用事由は、太陽光発電施設設置工事に伴い進入路がないため、当該申請地を一時的に仮設道路として使用していましたが、工事がおくれ一時転用期間が過ぎてしまったため、引き続き利用するものです。農地の区分は、農業振興地域整備計画において定められた農用地域内にある農地に該当いたします。
以上です。
○三須会長
議案の説明が終わりましたので、担当委員の調査報告をお願いいたします。
１番について、鈴木部長、お願いいたします。
○鈴木部長
議案第４号、１番、調査報告を申し上げます。
まず、立地基準ですが、申請地は朝陽小学校から北へ約１．５キロメートルに位置し、国道４０９号に接しております。農地性としては、農地の広がりが１０ヘクタール以上存在するこ－７－

とから、第１種農地と判断しました。しかし、権利者である会社は申請地の近隣に倉庫を営業しております。事務指針の３２ページ、②のⓔの（エ）に該当する流通業務施設として許可することが可能であると判断いたしました。
次に、一般基準ですが、本申請は危険物倉庫用地ということで、２棟の建築物を計画しております。資金につきましては自己資金にて賄う計画となっております。申請地には小作人等、権利移転に対する支障となるものはありません。隣接する農地に対する被害防除ですが、周囲にブロックとＬ型擁壁を施工し、雨水の流出等を防ぐ計画を立てております。権利者は、業務量の増加により、経営規模から必要性についても認められます。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○三須会長
次に、２番と３番について、中川副会長、お願いいたします。
○中川副会長それでは、２番について、調査報告を申し上げます。
まず、立地基準ですが、申請地は市役所から北へ約２キロメートルに位置し、市道により進入路は確保されております。農地性としては、事務指針の２９ページの⑤の（ｂ）に該当する第２種農地として判断いたしました。
次に、一般基準ですが、本申請は自家用の駐車場用地ということで、権利者の家族が保有する車両２台分の申請面積は６６平方メートルであり、面積妥当と思われます。資金につきましては自己資金にて賄う計画となっております。申請地には小作人等、権利移転に対して支障となるものはありません。現在の権利者の宅地には駐車スペースがなく手狭なため、必要性も認められ、これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上、調査報告を終わります。
続きまして、３番、立地基準ですが、申請地は市役所から北へ約１キロメートルに位置し、周辺住宅地で位置指定道路に接しており、また道路を延長することで接することになっております。農地性は、事務指針の２９ページ⑤の（ｂ）に該当するため、第２種農地として判断いたしました。
次に、一般基準ですが、申請地は建売分譲住宅４棟用地ということで、４区画と道路の申請面積は８５２平方メートルであり、建築面積との関係においても面積妥当と思われます。面積につきましては自己資金にて賄う計画となっております。申請地には小作人等、権利移転に対して支障となるものはありません。事業計画ですが、用水は市営水道、汚水、雑排水は合併浄化槽により放流、雨水は宅内浸透の計画です。周囲にはブロックを施し、隣接地への雨水等の流出を防止するとのことです。権利者は市内を中心に建売住宅事業を展開しており、企業の妥当性についても認められます。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上で調査報告を終わります。

－８－

○三須会長次に、４番、５番については関連しておりますので、一括して調査報告をお願いいたします。
長野委員、お願いいたします。
○長野委員
では、議案第４号、４番、５番は、今、会長が申し上げましたように、関連しておりますので、一括して報告いたします。
まず、立地基準でありますが、申請地の位置はＪＲ八街駅より北東方面に約５００メートルの地点にあり、進入路は確保されております。農地性といたしましては、農振農用地以外の農b の（ウ）地で市街地化の傾向が著しい地域にある農地であり、事務指針の２８ページ、④の○に該当するため、第３種農地として判断いたしました。
一般基準ですが、本申請は建売分譲住宅用地３棟分ということで、面積は、４番が４７１平方メートル、５番が３１３平方メートル、合わせて７８４平方メートルと、面積妥当と思われます。資金については自己資金にて賄う計画でございます。申請地には小作人等の支障となるものはなく、土地改良受益地でもありません。事業計画ですが、外部からの土砂を搬入する予定はなく、道路を築造する際に発生する土砂で整地をする計画ということです。用水は公営水道、雨水は浸透枡、汚水、雑排水は公益下水道の計画です。防災計画といたしまして、工事中においては、通勤、通学の時間帯には資材の搬入等は行わないということです。周辺農地への被害防除対策としては、位置指定道路を築造し側溝等を施工するので、土砂の流出等はありません。また、日照、通風等の支障もございません。隣接農地の所有者にも説明もし、特に意見もなかったということです。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○三須会長
次に、６番について、舩木委員、お願いいたします。
○舩木委員議案第４号、６番について、調査報告を申し上げます。
立地基準ですが、ＪＲ八街駅より南西に１キロメートルの位置にあり、市道より公衆道路にb （ウ）に該当するため、て進入いたします。農地基準としては、事務指針２８ページ、④の○第３種農地と判断いたしました。
一般基準ですが、専用住宅用地１８８平方メートル、建築面積５７.２５平方メートルであり、面積妥当と思われます。資金については借入金で賄う計画となっております。事業計画ですが、用水は市営水道、雨水については浸透枡、汚水、雑排水については広域下水道に接続します。現地盤で利用するため、土砂の搬入はありません。防災計画については、通勤・通学時間は資材の搬入はしないということです。農業用排水施設はありません。日照、通風の影響もありません。周囲は既存の擁護壁があり、土砂の流出もありません。権利者は我孫子市に居住しておりますが、勤務先が変更になったため、閑静でライフラインのよい場所として選定し、－９－永住したいということです。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○三須会長
続いて、７番について、舩木委員、お願いいたします。
○舩木委員
では、議案第４号、７番について、調査報告を申し上げます。
立地基準ですが、ＪＲ八街駅を南西に１．３キロメートルにあり、市道３０３号線、市道６００１号線に接道しております。農地基準ですが、事務指針２９ページ、⑤の（ｂ）に該当するため、第２種農地と判断いたしました。
一般基準ですが、専用住宅用地４９６平方メートル、建築面積７０．８３平方メートルです
が、三角地であり、面積妥当ではないかと思われます。資金については借入金で賄う計画です。
申請地は小作人等支障となるものはなく、権利者と義務者は親子であり、使用貸借をするものであります。事業計画ですが、敷地は道路より７４センチメートル低く、土砂で埋め立てをします。土砂の量は４３０立方メートルであります。用水については公共下水道、汚水、雑排水は合併浄化槽を経て西側の市道側溝へ放流いたします。雨水排水は宅内の浸透枡で宅内処理をします。防水計画については、工事期間中周囲にごみ等が散乱しないよう、ネット等による飛散防止に努めます。周辺農地への影響はありません。隣接農地は所有者に説明し、理解をいただいております。権利者は現在アパートに住んでおりますが、実家より２００メートル近く、便利なため、この場所を選定いたしました。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上、調査報告を終わります。
○三須会長
次に、８番、９番、１０番については関連しておりますので、一括して調査報告をお願いいたします。池田委員、お願いいたします。
○池田委員
議案第４号、８番、９番、１０番は関連いたしますので、一括で調査報告を申し上げます。
まず、立地基準ですが、申請地はＪＲ八街駅から西へ約４．５キロメートルに位置し、市道から接続する工事用の進入路です。農地性としては、事務指針２６ページ、アの①に該当する農振農用地です。しかし、申請地先で計画されている太陽光発電施設工事に伴い、仮設道路として一時的に利用するための申請である鉄板を敷くだけの計画となっておりますので、事務指c の（ア）により、例外的に認められると判断いたしました。工事完成後は針の３０ページ、○速やかに農地に復元される見込みです。資金につきましては、自社の材料を使用するため、費用はかかりません。本申請は、事業工事現場への大型車両の通行が困難なことから去年の８月に一時転用の許可を得ましたが、工事がおくれているために期間を延長するための再申請であることから、必要性も認められます。

－１０－

これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○三須会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、一般質疑をお願いいたします。何かございませんでしょうか。
○山本委員
議案第４号の１番についてちょっとお尋ねします。
権利者の会社ですが、現在どのくらいの面積を保有しているのかと、あと、隣接地ではないということなので、近隣がどのくらいの距離が離れているのかということで、ちょっとお尋ねいたします。
○鈴木部長
倉庫は道路を挟みまして右左、現在ある倉庫が４棟です。大体１棟が、１，０００平方メートルぐらいの倉庫が４棟で、化粧品などが多く保管されています。これらの倉庫のちょうど反対側にあるんですが、６メートル道路を挟んで向かい側にあります。入り口は国道４０９号線の方から入れますが、間の古い方の元の倉庫は市道に面していて、そっちからも入れるようにはなっています。今回の申請地は、現在の倉庫かの場所から２０メートルぐらい離れています。
○山本委員
事務局にお尋ねしたいのですが、第１種農地の場合の転用の場合に、既存の施設の概ね２分の１程度というようなところで、なおかつ隣接していると。今の状況を聞くと、道路と挟んで隣接しているという形ですけれども、仮にこれが１００メートルだとか、あるいは１キロだとか離れた場合の転用はどうなんでしょうかということで、ちょっとお尋ねしたいと思います。
○宮内主査
第１種農地における転用の特例なんですけども、幾つか種類がありまして、大体一般的には、現在の所有する既存施設の２分の１が一般的なんですが、国県道に接している場合、流通業務施設という特例がありまして、この場合ですと、事業者の必要な面積だけ申請することが可能という事務指針上なっているものがありますので、今回のケースは国道に接するというところで、流通業務施設という特例のものを採用しております。
○三須会長
よろしいでしょうか。
ほかに何かございますでしょうか。
（「質疑なし」の声あり）○三須会長
質疑がないようでしたら、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第４号、１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）－１１－○三須会長
挙手全員でありますので、１番については、都市計画法との調整を条件に、許可相当で決定いたします。
次に、２番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、２番については許可相当で決定いたします。
次に、３番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、３番については許可相当で決定いたします。
次に、４番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、４番については許可相当で決定いたします。
次に、５番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、５番については許可相当で決定いたします。
次に、６番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、６番については許可相当で決定いたします。
次に、７番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、７番については許可相当で決定いたします。
次に、８番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、８番については許可相当で決定いたします。
次に、９番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、９番については許可相当で決定いたします。
次に、１０番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。

－１２－

（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、１０番については許可相当で決定いたします。
それでは、ここで、会議中ですが、休憩を１０分ほどしたいと思います。
休憩

午後４時１６分

再開

午後４時３０分○三須会長
それでは、会議を始めます。休憩前に戻り会議に入ります。
議案第５号、農用地利用集積計画の承認について、１番から４番までを議題といたします。
事務局、説明願います。
○菅沼副主幹それでは、議案第５号、農用地利用集積計画の承認について、ご説明いたします。
本件につきましては、平成２８年１月７日付で、八街市長から農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により、平成２７年度第１０次農用地利用集積計画の承認を求められております。
番号１、所在、山田台字宮ノ原、地目、畑、面積１，６２３平方メートルほか４筆、計５筆の合計面積７，７０４平方メートル、利用権の種類は使用貸借、期間は６年、再設定です。
番号２、所在、沖字南沖、地目、畑、面積９７８平方メートル、利用権の種類は賃貸借、期間は３年、新規です。
番号３、所在沖字南沖、地目、畑、面積１，１７６平方メートル、利用権の種類は賃貸借、期間は３年、新規です。
番号４、所在沖字南沖、地目、畑、面積８０７平方メートルほか２筆、計３筆の合計面積４，７７３平方メートル、利用権の種類は賃貸借、期間は３年、新規です。
なお、ただいまご説明いたしました番号１から４までの案件については、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件を満たしているものと考えます。
以上です。
○三須会長
議案の説明が終わりましたので、一般質疑をお願いいたします。ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）○三須会長
質疑がないということですので、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第５号、１番から４番までを原案のとおり承認することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、議案第５号、１番から４番までを承認することに決定いたします。

－１３－

次に、議案第５号、５番についてを議題といたします。
この案件は中川委員に関連しておりますので、農業委員会等に関する法律第２４条の規定により、中川副会長の退席を求めます。
（中川副会長退席）○三須会長
事務局、説明願います。
○菅沼副主幹それでは、議案第５号、番号５について、ご説明いたします。
所在、朝日字松里、地目、畑、面積３，９０２平方メートルほか６筆、計７筆の合計面積１万２，３７４平方メートル、利用権の種類は賃貸借、期間は５年、新規です。
なお、ただいまご説明いたしました案件については、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件を満たしているものと考えます。
以上です。
○三須会長
議案の説明が終わりましたので、一般質疑をお願いいたします。ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）○三須会長
質疑なしということでございますので、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第５号、５番を原案のとおり承認することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）○三須会長
挙手全員でありますので、議案第５号、５番を承認することで決定いたします。
中川副会長、お入りください。
（中川副会長入室）○三須会長
次に、報告第１号、農地法第５条第１項第１号の規定による農地転用の届出について、事務局、説明願います。
○宮内主査
それでは、報告第１号、農地法第５条第１項第１号の規定による農地転用の届出について、ご説明いたします。
なお、本件は全て同一事業のため、２番以降は目的、事業内容を省略いたします。
番号１、所在、勢田字込地先、地目、畑、面積１，４３１平方メートルのうち７１７．７７平方メートルです。目的は作業ヤード及び資材置場用地です。事業内容は、国が行う北総中央農業水利事業の用水路工事に伴い、建設作業ヤード及び資材置場として一時的に使用するものです。一時転用期間は平成２７年１２月２５日から平成２８年３月２５日までです。
番号２、所在、勢田字内地先、地目、田、面積７９平方メートルのうち６４．３０平方メー－１４－トルほか３筆の一部、計４筆の合計面積４３３平方メートルのうち２３９．００平方メートルです。期間は平成２７年１２月１８日から平成２８年３月２５日までです。
番号３、所在、滝台字太郎坊地先、地目、畑、面積１，７９６平方メートルのうち１，０８６．７４平方メートルほか１筆の一部、計２筆の合計面積３，７６５平方メートルのうち１，１４１．２３平方メートルです。期間は平成２８年１月８日から平成２８年３月２５日までです。
番号４、所在、滝台字丹尾台地先、地目、畑、面積８１０平方メートルのうち１５３．３１平方メートルです。期間は平成２８年１月８日から平成２８年３月２５日までです。
番号５、所在、滝台字丹尾台地先、地目、畑、面積１，９４８平方メートルのうち１６６．
８３平方メートルです。期間は平成２８年１月８日から平成２８年３月２５日までです。
番号６、所在、滝台字太郎坊地先、地目、畑、面積２，５１３平方メートルのうち１３３．
３３平方メートルです。期間は平成２８年１月８日から平成２８年３月２５日までです。
以上です。
○三須会長
次に、報告第２号、農地法施行規則第５３条第５号の規定による農地転用の届出について、事務局、説明願います。
○宮内主査
それでは、報告第２号、農地法施行規則第５３条第５号の規定による農地転用の届出について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字鍵袋地先、地目、畑、面積４２平方メートルほか３筆、計４筆の合計
面積６０．６７平方メートルです。転用目的は道路拡幅用地です。事業内容は、寄附された土地を市が道路拡幅して利用するものです。
以上です。
○三須会長
次に、報告第３号、農用地利用集積計画の中途解約に係る通知について、事務局、説明願います。
○菅沼副主幹それでは、報告第３号、農用地利用集積計画の中途解約に係る通知について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字七本松、地目、畑、面積１万１，０６２平方メートルのうち３，０００平方メートル、合意の成立日、土地引渡時期ともに平成２７年１２月２１日です。
番号２、所在、八街字松ヶ崎、地目、畑、面積４，１１６平方メートルのうち２，２４３平方メートルほか３筆、計４筆の合計面積４，８７３平方メートルのうち３，０００平方メート
ル、合意の成立日、土地引渡時期ともに平成２７年１２月２１日です。
以上です。
○三須会長

－１５－

報告第１号、第２号、第３号については報告事項でありますので、事務局の説明をもって了承願います。
以上で本日の審議すべき案件は全て終了いたしました。
ご苦労さまでした。
○醍醐事務局長
閉会を宣す。（午後４時４１分）－１６－

議事録署名人

議長

１６番

１７番

－１７－