447

いわきニュータウン中央台（飯野・高久）福島県いわき市

448

フェリーチェ同志社山手第2期
京都府京田辺市

宅地提供者

平成31年
4／22（月）株式会社ワキタ

事業方式

土地買取

（建築条件付宅地分譲）

参加企業数

出展棟数

7社

32 区画

411月）

フェリーチェ同志社山手第1期
京都府京田辺市

31月〜令和元年

445（平成31年4月〜令和元年11月）

年

事業名／所在地

住宅総合展示事業実績 （平成一連番号

住宅総合展示事業実績

令和元年

5／25（土）

令和元年

11／15（金）都市再生機構株式会社ワキタ

土地買取（建築条件付宅地分譲）

土地買取（建築条件付宅地分譲）

5社

20 区画

7社

32 区画

：81号掲載446 ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン（令和元年5月11日）：83号掲載予定449 グラッドヒルズ柏Ⅱ（令和2年1月18日）：83号掲載予定450 八王子みなみ野シティ結びのまち（令和2年4月2日）

家とまちなみ82〈2020.11〉75

住宅総合展示事業実績 （平成445448

京都市・大阪市の中心部から 30km、奈良市の中心部

新幹線の新駅設置が検討される JR「松井山手」駅や同

31

から 10km の圏内に位置する緑豊かな丘陵地に、人と志社大学田辺キャンパスを経て、けいはんな記念公園

年

自然が調和し、次世代の文化・文明を創造する「新文化や学研都市病院のある精華大通りまでを一本で結ぶこ4首都」をめざして、昭和 62 年から関西文化学術研究都とになり、利便性の向上が期待されています。

フェリーチェ同志社山手第1期・第2期
京都府京田辺市月〜令和元年月）11

市（けいはんな学研都市）として開発が始まり、総面積

今回、同志社大学多々羅キャンパスに隣接する、株は約 15,000ha、その中に 12 の文化学術研究地区（約式会社ワキタ所有の完成宅地 26,755.69 ㎡、64 区画を参3,600ha）が分散配置されています。現在、140 を超える加メーカー 7 社が「フェリーチェ同志社山手」として事研究施設、大学施設、文化施設などが立地しています。

業化致しました。

同志社山手地区（南田辺北特定土地区画整理事業）

フェリーチェ（Felice）は、イタリア語で幸せ、幸福は、その関西文化学術研究都市の北の玄関口、京都府の意味があり、「フェリーチェ同志社山手」は、このま京田辺市に位置し、2008 年のまちびらき以来、子育てちで新しい幸せな暮らしを始めてほしいとの意味が込め

世 代 を 中 心 に 850 を 超 え る 世 帯（2016 年 10 月 1 日 現られています。住みやすく良好なまちなみ形成をめざ

在、京田辺市調べ）が暮らすビッグタウンとして成長をし、その資産価値がいつまでも維持されるよう、事業者続けています。2018 年 3 月に全線が開通した道路「山手が共同して「街づくりガイドライン」を定めています。

幹線」により三山木から精華町下狛を結ぶことで、北陸■今回募集画地

1期のまちなみ76

家とまちなみ82〈2020.11〉（黒島）

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図年31月〜令和元年

4■交通案内図月）11（上）1期のまちなみ（下）
外側から見た1期のまちなみ

445 フェリーチェ同志社山手 第1期・第2期
448 京都府京田辺市
会

期：第1期／平成31年4月22日（月）
第2期／令和元年11月15日（金）
所 在 地：京都府京田辺市同志社山手4丁目5番他
事 業 形 態：土地買取（建築条件付宅地分譲）
土地提供者：株式会社ワキタ
出展参加社および区画数（建築条件付宅地分譲）1期・2期
旭化成ホームズ株式会社
4・4
京都パナホーム株式会社
6・5
住友林業株式会社
4・4
セキスイハイム近畿株式会社
5・6
大和ハウス工業株式会社
4・6
トヨタホーム近畿株式会社
4・2
ミサワホーム近畿株式会社
5・5
計7社
1期：32区画 ・ 2期：32区画

街づくりガイドラインに則した1期のまちなみ■土地面積150.73㎡～154.99㎡（平均152.02㎡）■販売価格
997.0万円～1,283.6万円（平均1,144.3万円）

家とまちなみ82〈2020.11〉77

いわきニュータウン中央台
福島県いわき市

昭和 41 年に近隣 5 市 4 町 5 村が合併して誕生した「い大臣賞」（当時）を受賞しました。

わき市」における、商業・業務・教育文化などの機能が現在、いわきニュータウンの住宅地区で運用されて年

住宅総合展示事業実績 （平成447

集積された新しい市のシンボルゾーンとしていわき

いるまちづくりのルールには、建築協定、緑地協定、4ニュータウンは、地域振興整備公団（現、都市再生機まちづくり協定、まちづくり指針、建設ガイドライン構）、福島県、いわき市によって、昭和 51 年 3 月に開発があり、いずれの制度においても、建築物等の用途のが始まり、都市づくりが行われました。まちづくりの制限、植栽（緑化）に関する事項が定められ、住宅の建テーマを「人と自然の調和」とし、恵まれた自然環境をて方から住み方の指標となっています。

31月〜令和元年

活かしつつ、充実した都市機能を整備された、先進的でゆとりある生活空間を形成してきました。

月）

11今回の募集区画は建築条件付き宅地分譲のため、飯野地区は「いわき市中央台飯野三丁目第二地区・飯野四いわきニュータウンは、いわき市中央台飯野（昭和丁目建築協定、緑地協定」に、高久地区は「いわき市中57 年 9 月分譲開始）、いわき市中央台鹿島（昭和 62 年 12

央台高久一丁目第二地区建築協定、緑化協定」にそれぞ月分譲開始）、いわき市中央台高久（平成 8 年 7 月分譲開

れ則り、まちなみルールを遵守しています。

始）の 3 地区で構成され、建築協定・緑地協定を設けて昨年の令和元年台風 19 号により、福島県でも大きなおり景観に配慮された街並みになっています。平成 9 年

災害に見舞われたことも影響してか、高台にある平地の10 月には鹿島地区が「都市景観大賞（景観 100 選）建設

いわきニュータウンが注目されているようです。
（中谷）■今回募集画地
飯野地区

飯野地区のまちなみ

高久地区

高久地区のまちなみ78

家とまちなみ82〈2020.11〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年31月〜令和元年4月）

11447 いわきニュータウン中央台
福島県いわき市会所

期：令和元年5月25日（土）
地：福島県いわき市中央台飯野3丁目25︲1、高久1丁目32
事 業 形 態：土地買取（建築条件付宅地分譲）
土地提供者：都市再生機構
在出展参加社および区画数（建築条件付宅地分譲）飯野・高久
住友林業株式会社
1・2
セキスイハイム東北株式会社
2・3
大和ハウス工業株式会社
5・3
トヨタホームとうほく株式会社
1・1
東北ミサワホーム株式会社
1・1
計5社
区画・10
10区画
〈飯野〉
■土地面積：200.36㎡～235.96㎡（平均209.06㎡）■土地販売価格：1,570万円～1,990万円（平均1,719万円）〈高久〉■土地面積：201.61㎡～208.81㎡（平均204.99㎡）■土地販売価格：1,450万円～1,600万円（平均1,511万円）
（上）
飯野地区、
周辺と同様に植栽している（下）
高久地区、道路に沿った部分の植栽
家とまちなみ82〈2020.11〉79