札幌市北 3 条広場から札幌三井 JP ビルディングを見る

札幌三井ＪＰビルディング・札幌市北 3 条広場

第 14 回環境・設備デザイン賞
Ⅲ 環境デザイン部門

札幌都心の新名所づくりをテーマとした都市再生プロジェクト

道庁赤れんが庁舎前から延びる文化歴史的な「うけつぎの軸」と、札幌駅前の「にぎわいの軸」の交差部に位置し、札幌都心の新名所づくりをテーマとした都市再生プロジェクトである。事業者・市・地元関係者の各々の思いを共有し、札幌三井 JP ビルディング・札幌市北3 条広場（アカプラ）のほか、DHC 新設、地下歩行空間（チ・カ・ホ）の階段取込みと全面接続などを統合整備した。商業低層部の外装やオーニング、オープンカフェのにぎわい、チ・カ・ホからのつながり、アトリウムテラスや眺望テラス、店舗、オフィスなどから見える道庁赤れんが庁舎や保存したイチョウ・木塊レンガなど周辺環境とつながりを通し、ひと・まちがトータルに発展することを意図した。

三井不動産
日本郵便
札幌市
日本設計
鹿島建設
アーキテクトシップ
スズキマコトアトリエ
スタジオタクシミズ
アースケイプThis project is located at the intersection of two major thoroughfares in central Sapporo,with many historic
landmarks nearby. The urban renewal project was implemented under the theme of creating a new focal point in theheart of Hokkaidoʼ s capital. The developer,city, and local stakeholders shared ideas so that several projects could
be integrated into a larger plan. Lower level awnings, street cafés, an atrium, a viewing terrace, stores, and seamless
ﬂow from the underground mall contribute to the theme of connecting with the areaʼ s existing features.

アトリウムテラスからイチョウを見る■札幌三井ＪＰビルディング『行燈』

札幌三井JPビルディング

札幌市北 3 条広場（アカプラ）と一体的に整備し、以下の様々な公共的空間を通じ、周辺都市環境・地域文化に貢献している。 ①アトリウムテラス：緑あふれ自由にくつろげる場を快適な屋内環境として提供。
②建物内を東西・南北に貫通する公共通路。③駅前通地下歩行空間（チ・カ・ホ）と全面接続、光柱やベンチ、開放的な入口により連続性を高め、都市の回遊性を誘発。④立体道路制度活用により道路（階段とエレベータ）を取込み、歩道の広がりを確保。⑤道庁赤れんが庁舎と広場を望む眺望ギャラリーを設置し広場と共に様々なイベントを開催。⑥辻広場とオープンカフェ：
賑わいを高め合い、誰もが気軽に憩える空間。⑦地冷
プラント：周辺建物や地下歩行空間にもエネルギーを供給し地域の省エネルギーに貢献している。

5F ギャラャラリー
リ ・テラス

壁、天井
波ルーバー

2F アトトリウム
トム・テ
テラス

ギャラリギャ
リー床
床

エスカレーター壁
アクセントウオール

札幌市北3条広場
札（アカプ（アカプラ）ラ）

プランター入りの樹木
自然光：トップライト
イ（現状）

街角の行燈としてのアトリウム

床
旧北海道庁

光柱
廊下壁アクセントウオール
ルーバー壁

取込階段の自然光

地下接続部

札幌三井 JP ビルディングと札幌市北 3 条広場（北東側から俯瞰）■札幌市北 3 条広場（アカプラ）
道庁赤れんが庁舎から東側の市道約 100m を札幌市北3 条広場として整備、市民や国内外の観光客が憩い、さまざまな活動が行われる新たな場所が生まれた。広場は、都市再生特別地区制度を活用し、札幌三井ＪＰビルの公共貢献として民間事業者により整備された。道庁赤れんが庁舎への象徴的なビスタをうけつぎ、道産レンガを敷設し、より北海道らしい個性と風格のある風景を創出している。更に土木遺産である「木塊舗装」「銀杏並木」の保全と継承を通し、観光資源の質的向上を目指している。

ファニチャー、アート

地下歩行空間地歩（チ・カ・ホホ）

光並木 『にぎわいの軸』

スツール／テーブルイベント：フラワーカーペット

貫通通路に面したオフィスエントランス

眺望テラスから赤れんが庁舎を望む

アカプラから赤れんが庁舎を見る

チ・カ・ホに開放し回遊性を高める

チ・カ・ホ接続部の光柱とベンチ

北海道庁旧舎赤れんが庁舎﹃うけつぎの軸﹄

赤れんが庁舎前庭

都市再生特別地区
札幌三井ＪＰビルディング
札幌市北3条広場（アカプラ）

憩いの場としてのベンチ■エネルギーネットワーク
エネルギー消費を抑えるため、都心のエネルギーネットワークの新しい核となるエネルギーセンターを地下3階に設置し、チ・カ・ホほか周辺建物にも熱供給している。

札幌エネルギー供給公社EC
供給能⼒
・温熱 82GJ/h
・冷熱 59GJ/h

西５丁目通
辻広場

アカプラに面したオープンカフェ

2

札幌市
2
北３条広場
3貫通通路（アカプラ）
貫通通路

1：アトリウム
2：店舗
3：オフィスエントランス

2

2

Form

中央ＥＣ
供給能⼒
・温熱 614GJ/h

デザインの視点

01審美感

☆

02調和性

☆

03独創性

☆

04象徴性

☆

05完成度

☆

06機能性

☆

07効率性

☆

08利便性

☆

09安全性

☆

10先導性

☆

11環境負荷☆

Ｃ.社会軸（環境）
Environment

1

Ｄ.経済軸（LCC）
Life Cycle Cost□自己評価欄普通さい。）

０

GREEN、LIGHT、WOODなどの素材が統一感ある調和と洗練性を兼ね備えた、造形的な環境を創出。
道路とし利用されてきた北3条通りを都市再生特別地区制度を活用し、札幌三井ＪＰビルの公共貢献として民間事業者により都市広場を整備。オープンカフェや辻広場と一体的に整備されシームレスにつながる官民一体となった独創的な広場を創出。
道庁赤れんが庁舎への「うけつぎの軸」をより象徴的に見せるため、低層部スカイラインを隣接ビルと合わせて計画。ウィン
ターガーデンを内包した街角のアトリウムは、行灯のように外部からのアプローチを象徴的にうけるランドマークを実現。
樹齢100年を超える銀杏並木と道庁赤れんが庁舎との関係性を広場化により再統合、更に人々の憩いの場のベンチや各種イベントに対応した埋設した設備類、札幌三井ＪＰビルの一体的な外構などの相乗効果により完成度の高い都市デザインを獲得。
広場、アトリウム、貫通通路、地下接続、辻広場、オープンカフェ、眺望ギャラリーなど様々な公共空間を立体的に配置することで、都市レベルでの回遊性を確保し、周辺都市環境・地域文化などの機能性向上に貢献。
オフィス部はＰＡＬ削減-40％、ＥＲＲ47％で設備システムの効率化を図っている。アトリウムは居住域空調により効率的で快適な空間を提供。地下3階の地冷プラントは周辺建物や地下歩行空間にもエネルギーを供給し地域の省エネルギーに貢献。
東西・南北に貫通通路を設置。駅前通地下歩行空間と全面接続、開放的な入口により連続性を高め、都市の回遊性を誘発。立体道路制度活用により道路（階段とエレベータ）を取込み歩道の広がりを確保。様々な公共空間を通じ利便性の高い施設を計画
落雪・氷柱対策として低層部を張り出し歩行者に配慮。屋上パラペットの雪庇対策は実験で確認、外壁は凹凸の少ないディテー
ルにより雪の付着を減らし安全性に配慮。入居テナントのＢＣＰ支援（自家発72時間）、防災センターの見せる化など実施。
寒冷地の厳しい環境に対し、安全性に配慮した外装、商業のライトアップやオープンカフェのにぎわい感演出、アトリウムの快適性など機能性とデザイン性を両立した雪国の新たなデザインの方向性を提示。
建物形状を東西軸・北面主方向とし日射負荷低減、縦スリット窓による開口面積抑制、断熱性向上により、空調負荷を低減。事務室のオールＬＥＤ照明及び調光制御、中間期及び冬季の冷房にも外気冷房の導入、雨水・井水・空調ドレイン水の利用。
経年有価を意識した素材の選択。

☆

14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

☆

15先進性

☆

観光資源の質的向上を目指している。建物配置では高層部をセットバック、圧迫感低減し広場の日射を確保。
オフィス・商業利用者・観光客などの高齢者・障害者を含む幅広いユーザーに対し、認識しやすい構成・動線を計画、適切なサインと合わせてユニバーサル性に配慮。地下歩行空間からのアプローチ、外構ヒーティングなど寒冷地の快適なアクセスを確
産・官・学が事業の価値を共有し、さまざまな関係者の主張を高いレベルで実現。札幌三井ＪＰビルディング、札幌市、有識者☆

18維持管理

☆

19耐久性

☆

20ＬＣＣ

☆

2○2○2○2○2○2○2○2○2○2○

21○2○2○

ＥＶ・階段部のドラフトによるエネルギーロスの低減を検討。外装の建物熱負荷低減、設備システムの効率化、LED照明などの省エネ・長寿命器具、節水型の衛生器具、雨水・井水・空調ドレイン水の利用など、ランニングコスト低減に配慮。
広場・外構部にはインターロッキング効果のある道産レンガを採用、維持管理に配慮。建物共用部の床には、スパイクに対応した堅牢な素材（石・タイルなど）を採用。外装は屋上ゴンドラを設置、凹凸の少ない外装により清掃性、落雪対策に配慮。
外装部材は、耐久性の高いプレキャストコンクリート打込み花崗岩を採用。耐久性の高い配管、配線材料を採用。凍結対策としてドレイン等はヒーター設置し、耐久性を確保。外構では、凍結深度以下に基礎・配管を設け、耐久性を確保した。
運用段階において設備システムの適正運転を検証するBEMSによりモニタリングし、年間エネルギー消費量目標値をサポート。
ランニングコスト低減、維持管理のしやすい計画、高耐久への配慮など、統括的にＬＣＣを抑制。

小計

○

○

や広場運営者などがひとまとまりのまちづくりに参加し、トータルに計画することで、札幌都心の活力再生を試みている。
用。１階床施工を先行する２段打ち工法の採用を実施設計段階から検討、地下・地上躯体の同時施工による工期短縮を実施。ている＋２○

北海道開拓使からの地域の歴史をうけつぎ、地域文化の中心としての再生する試み。木塊煉瓦、銀杏並木を保存と継承を通し、寒冷地での施工を意識し設計の初期段階より合理化を検討。高層部外装はプレキャストコンクリートと一体化した開口部を採17ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ

いる＋１

WARM＆NATUREのコンセプトを掲げ、都会と大自然の調和を低層部外装、アトリウムテラスや地下接続部にて展開。BLICK、地下接続部やアトリウムの家具に道産の木材や間伐材を利用。広場や外構の床やベンチは道産の江別レンガ利用、地域に根差し

13地域環境性

優れて 卓越し庁との一体感をより感じられる、今までにない、より北海道らしい個性と風格のある風景を創出。

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

札幌駅南⼝ＥＣ
供給能⼒
・温熱 170GJ/h
・冷熱 154GJ/h
・発電 9,630kW□評価項目に対する設計者のデザイン意図（従前のデザインに比較し、優れている部分、卓越している部分に関して具体的に記述してくだ
道庁赤れんが庁舎への象徴的なビスタをうけつぎ、イチョウ並木を保存し、道産レンガをベンチや床仕上げに用いることで、道12資源消費22
1○2○2○2○

2

至札幌駅

至大通公園

01審美感
20ＬＣＣ

駅前通、地下歩行空間（地下）『にぎわいの軸』
0 10

Ａ.感性軸（造形）Technology

アカプラの夜景□特に重視した□評価項目

Ｂ.機能軸（技術）日生札幌ビル

札幌三井ＪＰビルディング
札幌三井ＪＰビル

日本郵政
札幌ビル

北海道熱供給公社
供給区域 106ha
供給件数
96件

札幌エネルギー供給公社
供給区域 22ha
供給件数 10件

回遊性の核となるアトリウム

30 50[ｍ]配置図

植栽ます断面

植栽ますの連続化によるイチョウの保護■土木遺産に指定されたイチョウ並木の保存・活用
樹齢100年超のイチョウは、根系調査の結果、地中深く伸びる太根が多数認められるものの、過去の盛土（二重根の発生）や水分・日照の変化等で生育環境が悪化していた。植栽ますの連続化・拡幅、土壌乾燥防止効果のある浅根地被植栽等により改善を図った。植栽枡にベンチ機能を持たせ、間隙部にはイベント対応設備（給排水・電気）を収めたトレンチを埋設し、憩いと賑わいを生み出す機能を高めている。

02調和性

19耐久性

道庁南ＥＣ
供給能⼒
・温熱 38GJ/h
・冷熱 21GJ/h
・発電 1,270kW

北2⻄4ＥＣ
供給能⼒
・温熱 29GJ/h
・冷熱 24GJ/h
・発電 700kW

■建物概要

03独創性

18維持管理04象徴性

17ｴﾈﾙｷﾞｰｺｽﾄ

名

称：札幌三井JPビルディング

札幌市北3条広場

05完成度

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

06機能性

15先進性

07効率性

14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

08利便性

13地域環境性

09安全性

12資源消費

10先導性
11環境負荷所在地：札幌市中央区北2条西4丁目及び北3条西4丁目
用途：都市空間・広場・地域冷暖房

完成年：2014年8月
規 模：地上20階、地下3階、延べ面積68,192㎡