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茨城県取手市の関東鉄道寺原駅前はかつて前田建

ICIラボ エクスチェンジ棟

設の研究所が存在し多くの社員の記憶に残る場所である。100周年記念事業としてこの地に技術研究所を移転することとなった。従来の「技術研究所」の概念を覆すオープンイノベーションを前提とした施設を目指しており、外部の研究者やベンチャー企業が集う開かれたICI（IncubationCultivation Innovation)ラボという名前が与えられた。エクスチェンジ棟はICIラボのハブとなる業務施設であり、計画の当初より「ZEBの達成」と「LEED V4プラチナ」取得を目指した。そして技術革新や新ビジネス実現を目指すパイオニアのために知的生産性を最大化する建築を標榜し、ともすれば研究室に籠りがちな研究者たちが性質の異なる３つの空間「ガレージ（実験棟）」「エクスチェンジ」「ネスト（木造オフィス）」を自由に行き交うことで新たなひらめきが起きる仕掛けとなっている。「エクスチェンジ棟」は事務本館機能であり、免震構造を採用したRC･S造でBCPに配慮している。社外パートナーを含めた研究者たちの意識を高揚させ知的創造活動の議論を誘発させる「HOT SPA」の別名を持つワークプレイスである。
ZEBの達成を命題としたが、優先すべきは滞在者の知的生産性の向上であり、快適性を犠牲にしない「次世代型ZEB」を目指した。南北にフルハイトの開口部とし開放感ある空間を実現し、日射は外部と内部のブラインドで制御している。新たに開発した放射空調や床吹き出し空調の他に自然の力を駆動力とする換気システムを実装している。壁面・屋根面の太陽光パネル等による創エネでZEBを

建物概要
建物名称達成し、BELS認証☆☆☆☆☆、CASBEE SランクをICIラボエクスチェンジ棟（ＺＥＢ棟）取得した。また今回最新バージョンとなるLEED V4

主用途：事務所
建築面積：983.94㎡

延床面積：2,122.2㎡

規模：地上3階

構造：RC-S造

BD+C New Constructionにおいて最高評価となるプ

免震構造

ラチナ認証を国内第一号で取得している。

工期：2017年6月～2018年9月
外皮：ガラス

Low-E

複層(FL8+A12+LowE8)

外壁：押出成形セメント板t60+硬質ｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ吹付t100

敷地環境を最大限に生かした建築・設備計画

写真-1 水景の反射を期待した壁面太陽光パネル

ＺＥＢ化導入技術

関東鉄道常総線 寺原駅

ﾄｯﾌﾟﾗｲﾄによる採光

エクスチェンジ棟は敷地内の施設をつなぐ中心的ICIラボエクスチェンジ棟は、 恵な施設として、RCS造(柱RC 梁S）で柱スパンを大きまれた地域特性と高効率な設備くし、執務空間を無柱で計画した。南・北面には、を最大限活用した「ZEBと知的生ハイサッシュを設置し開放性が高くフレキシビリ産性向上」を実現するオフィス。

ティに優れた空間構成を可能としている。東・西側にはトイレや機械室、階段室などコア部分を設

ﾃﾞｼｶﾝﾄ空調機の採用

太陽光発電(屋根＋南壁面)

外皮の高断熱化

内外ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ制御

ﾀｽｸ空調対応
小型床吹出口社内外の研究者の執務空間としGarage1

太陽光ﾊﾟﾈﾙへの水噴霧

太陽光ﾊﾟﾈﾙ下の熱利用

ﾄｲﾚ洗浄水の雨水利用

ﾃﾞｯｷｽﾗﾌﾞ利用
放射空調

燃料電池排熱利用て計画されており、敷地内の置し外皮からの熱負荷低減に配慮している。地下
ピットには免震装置を採用しBCP対策に配慮した計里山エリア

Exchange

画としている。建物南側には雨水や豊富な井水をNest利用した大きな水景施設（アクアガーデン）を配Garage2

アクアガーデン

様々な施設のハブとして、豊か画像ｾﾝｻｰ利用のﾀｽｸ&ｱﾝﾋﾞｴﾝﾄ照明な共創空間を目指した。 知的生
さや心地よい温熱環境を実現し自然換気

井水を利用した熱源ｼｽﾃﾑ

た。（図-2）

ビオトープ

た太陽光の壁面太陽光パネルへの間接的利用およ

直流給電ｼｽﾃﾑ

産性向上に資する十分な天井高

地下水の流れ置し、景観に配慮するだけでなく、水面に反射し膜天井利用
空気式放射空調

技研の森

び室内採光への利用など更なる効率化を図っている。（図-1,10,写真-1,4～7）

井水・雨水を利用した水景（アクアガーデン）

井戸

免震ﾋﾟｯﾄへの水噴霧

図-1 敷地環境を最大限に生かした建築・設備計画

免震ﾋﾟｯﾄ利用の空調機高効率化

高効率空調機の採用

図-2 ZEB化に向けて建築的・設備的技術を多数導入

利用状況にフレキシブルに対応する運営方式を可能とした設備計画
タスク空調対応小型床吹き出し口（3階）

プライベートエリア

３階メインの執務室においては、天井放射空調システムによるアンビエント空調と暑い

暑い

アドバイザーエリア

ま だ暑い

涼しい

床吹出空調によるタスク空調を採用した。タスク空調は床吹出口本体のフットスイッチにより各個人にて運転及び風量の調整を可能とした。席替えなどに容易に対３階応でき、また、ＯＡフロアのアップコンセント部分の開口を利用するシステムとし写真-2 床吹出口

床下有効 250mm弱て新規に開発した。デスクレイアウトは従前の島型対向配列からスペース効率に配慮したフリーレイアウト志向のヘキサゴンデザインとしたため、照明設備もこれに呼応した配置とした。点滅・調光制御には精緻な運用の図れる画像センサーを採用し、デザインモジュールごとのセンサー配置と制御ブロック単位の調整を行った。

エクスチェンジストリート

ブレインストーミングエリア

ファン：ON
シャッター：開ファン：OFF
シャッター：開ワークショップエリア

デスクにはタスク照明を配置し照明電力の削減を図っている。（図-3,写真-2,3,7）

図-3 タスク空調（フットスイッチで操作可能な床吹出口）

豊富な井水を利用したデッキスラブ利用放射空調（3階）

デッキスラブ

写真-3 設置状況
写真-5 コミュニティエリア（1階）

２階

吊り金具

井水が豊富で年間を通してほぼ一定の温度である。そこで空調システムは豊富な地中熱を最大限に利用する方式とした。地中熱を外調機の予冷（予熱）、天井放射パ冷温水配管

コ・ワークエリア

ネルへ送水した後に地中熱ＨＰチラーの冷却水としてカスケード利用している。天スリット

ヒートシンク井放射空調パネルは躯体工事のデッキスラブを利用し、放射面積を多く確保するとエントランスホール

図-4 デッキスラブ利用放射空調

ともに冷気の自然降下を利用したシステムとして開発した。（図-4,写真-7）

エコボイド

自然換気窓・ウィンドキャッチャー

１階

計画地における中間期や夏期の朝・夕の卓越風は、時期・時間により大きく異なる。
そのため、自然の風を室内に取込むために4方に取入口を設けることにした。また、コミュニティエリア

多くの風を取込むために、取入口の建物形状は風を捕える形状（エコボイド）とした。建物内においては北東及び南西の階段を利用し風圧が屋上へ抜ける形状とし、無風時には屋上設置のファンにて外気を誘引するようにしている（図-5）。シミュ

図-10 エクスチェンジ棟 アイソメ図

写真-6 膜天井のコ・ワーキングエリア（2階）

レーションにおいては各所で必要換気量を確保されていることを確認した（図-6）。

日射の有効利用と負荷低減を両立するデザイン

エコボイド

図-6 風圧係数算出シミュレーション

図-5 3階平面図

内外ブラインド制御（建物南側）
南北面には自然豊かな計画地の眺望を確保するためにハイサッシュが採用されている。省エネ対策として、屋内にブラインド、南面には屋外にもブラインドを設

【冬期】

【夏期】

照明・暖房に利用

照明に利用し、熱は遮蔽置した。暖房期には内ブラインドを利用し日射による熱を室内に取込み、冷房期には外ブラインドを利用し外部で日射負荷を遮断する方式とした(図-7）。内外のブラインドともに太陽の位置や晴天状況により自動で昇降と角度を変更するシステムとしている。建物南面における、日射遮蔽は重要な要素であったが、多くの選択肢の中から今回は外ブラインド方式を採用している。外部にメンテナンスを兼ねたバルコニーを設置しており、将来対応としてダブルスキンや大庇への変更

写真-4 外部ブラインド（閉状態）対応も可能となっている。（写真-4)

図-7 内外電動ブラインド制御

膜天井利用空気式放射空調（2階）
天井内を空調し、膜材から快適で最適な温度の空気を降下させる空気式の放ｴｱｺﾝ

射空調を計画した。放射面として膜材を使用し、折り上げた形状とすること間接照明で南面のハイサッシからの採光を最大化している。

空気式膜天井放射空調
ブラインド（外or内）

局所照明

同時に膜材とすることで地震時の天井崩落を防ぐBCPにも配慮した。

高断熱ガラス

太陽高度が下がる正午過ぎには水景に反射した水面の美しい揺らめきがフラットな膜材に映されている。（図-8,9,写真6)

図-9 温度シミュレーション

図-8 膜天井放射空調方式

写真- 7 放射空調と床吹き出し空調が設置されたアドバイザーエリア（3階）

■評価表
01審美感
02調和性

Ａ.感性軸（造形）
03独創性
Form
04象徴性
05完成度

01審美感

☆
☆
☆
☆
☆

無駄なくシンプルな機能美の感じられる建物とする。
⾃然光と⾃然通⾵を⼗分に取り込んだ広くて開放的な執務スペース。
敷地の特徴と自然エネルギーを最大限利用するための建築・設備計画。
設備機器は、屋上・地中に設置し隠蔽し景観には一切の影響を与えない建築・設備計画。
建物南側には雨水や豊富な井水を利用した大きな水景施設を配置し、景観に配慮するだけでなく、水面に反射した太陽光を壁面設置の太陽光パネルへの間接的利用および室内採光への利用など更なる効率化。
南北軸に配置した建物計画。水盤を利用した壁面太陽光発電設備。
自然風を最大限取り入れるウインドキャッチャー。
建築計画における環境負荷低減の基本を踏襲し、配置計画からオフィス内環境の適正化など環境計画を重視した計画。

○○
○
○
○

2222206機能性
07効率性

Ｂ.機能軸（技術）08利便性Technology
09安全性
10先導性

☆
☆
☆
☆
☆

南・北面にハイサッシュを設置し開放性が高くフレキシビリティに優れた空間構成。
ＲＣＳ造（柱RC 梁S）で柱スパンを大きくし、執務空間を無柱空間。
建物計画と融合し高断熱・高日射遮蔽化、外壁と屋根の高断熱化による省エネ。
快適性の高い放射空調をベースに、デシカント外調機による低湿度化、自動制御自然換気システム（中間期）
各人が制御可能なパーソナルファン、タスク照明の組合わせによる、各人の好みに合った室環境を提供。
地下ピットには免震装置を採用しBCP対策に配慮した計画。
ガスエンジン発電機によるコジェネと各棟の太陽光発電、蓄電池による電力融通で非常時の電源の確保。
外部の研究者やベンチャー企業が集う、オープンイノベーションを前提とした施設。
恵まれた地域特性と高効率な設備を最大限活用した「ZEBと知的生産性向上」を実現するオフィス。

○○○○○

2222211環境負荷
12資源消費Ｃ.社会軸（環境）13地域環境性
Environment
14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性
15先進性

☆
☆
☆

ZEBの実現（BEI：-0.02）、CASBEE 第三者認証S ランク、LEED V4 BD+C NCプラチナ認証（国内第一号）
平成2８年度 「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル実証事業（ZEB）」に採択。
掘削⼟量をできる限り少なくし、敷地から発生した残土は敷地内のランドスケープと調和し盛土として利用。
LEED認証と絡めてＥＰＤ認証を取得した材料を多く採用。
敷地内既存樹木はほぼ残置し、花見の時期には近隣に開放している。

○○

敷地全体植栽と生物多様性を重視しハビタット評価認証（JHEP ver.3.0）。

○☆

シンプルで機能的なデザインで、あらゆる⼈に使いやすく時代性に左右されないデザイン。
執務空間は段差のない空間としたバリアフリー対応、ジェンダーフリーとした多目的室。

○☆

建築・設備の合理化した建物計画や、井水利用放射空調システム、タスク空調床吹出しシステムの開発。
敷地と調和した建物配置によるエネルギー削減手法。

○2222216ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ
17ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ

Ｄ.経済軸（LCC）
18維持管理Life Cycle Cost
19耐久性
20ＬＣＣ

☆

建築・設備の合理化した建物計画や、空調システムによるイニシャルコストの低減。
汎⽤性の⾼い設備システムの採⽤。

☆

外⽪性能の確保に加え⾃然採光、⾃然換気を執務者が積極的に運⽤できるシステム。

☆

中央管理室でエネルギー使用状況の集中管理。

「エネルギー使用状況の見える化」を実施し、光熱費削減の啓蒙。
主な設備機械は執務スペース外に設置し、業務に影響なく機器更新が可能。
シンメトリーなプランニングとモジュール設計により、間仕切り対応などの更新が容易。

☆

○

自然エネルギーを極力利用したシステムによりランニングコストの削減。
汎用設備機器採用によるメンテナンスの容易化によるＬＣＣの削減。

2

○2○2

○
○

20ＬＣＣ
19耐久性
18維持管理

02調和性
03独創性
04象徴性

17ｴﾈﾙｷﾞｰｺｽﾄ

05完成度

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

06機能性

1

15先進性

07効率性

214ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性
13地域環境性

08利便性
09安全性