第１１回八街市農業委員会総会

平成３０年１１月６日
八 街 市 農 業 委 員 会

平成３０年第１１回農業委員会総会

平成３０年１１月６日午後３時３０分

八街市農業委員会総会を八街市役所議場に招集し、内容は次のとおりである。

１．出席者＜農業委員＞
１．円城寺伸夫

５．山 本 元 一

９．藤 崎忠２．貫 井 正 美６．林和弘

10．石井とよ子

３．中 村 勝 行

７．佐伯みつ子11．岩 品 要 助

４．長 野 猛 志

８．山 本 重 文

＜農地利用最適化推進委員＞
１．青 木 新 一

８．三 須浩14．鵜 澤 良 一

２．鵜之澤一行

９．宮 澤 貞 雄

15．高 橋３．井 口 泰 友10．京 増 恒 雄

16．中嶋洋一郎

４．保 谷 研 一

11．小 川 正 夫

17．山 本 朝 光

６．西 山 善 治

12．實 川 彰 一

18．山 本７．武 田 幸 夫

13．古 市 正 繁

猛健

２．欠席者
＜農地利用最適化推進委員＞
５．内 藤 富 夫

３．事務局
事務局長

梅澤孝行

主主

宮内清志

主

査事

査

齋藤康博

補

西田愛恵

４．議決事項
議案第１号

農地法第３条の規定による許可申請について

議案第２号

農地法第４条の規定による許可後の計画変更承認申請について

議案第３号

農地法第４条の規定による許可申請について

議案第４号

農地法第５条の規定による許可申請について

議案第５号

農用地利用集積計画（案）の承認について

５．その他
報告第１号

農地法第１８条第６項の規定による通知について－１－

○梅澤事務局長
開会を宣す。（午後３時４５分）○岩品会長
平成３０年第１１回総会にあたり、一言ご挨拶申し上げます。
本日は、大変お忙しい中、委員多数の出席をいただきまして、誠にありがとうございます。
また、最近は長かった台風シーズンもようやく終わり、めっきりここのところ秋らしくなってきました。八街市においても各地でお祭りや催し物などが多く催されているようでございます。
また、今月２５日には八街市の産業まつりが農産物の品評会とともに開催される予定です。私も農産物の出品に関しましては、今年名前が決まったＱなっつを出品しようかなと考えている
ところでございます。各委員さんの皆様方には時間がとれる方はぜひのぞいて見てはいかがでしょうか。
それでは、今月の案件は、農地法第３条、第４条、第５条、本体で１１件、農用地利用集積計画１議案３件が提出されております。慎重審議をお願いし、開会の挨拶とします。
ただいまの出席農業委員は１１名です。委員定数の半数以上に達していますので、この総会は成立いたしました。また、農地利用最適化推進委員の出席は１７名です。推進委員の内藤委
員より欠席の届けがありましたので、報告いたします。
それでは、日程に従いまして会務報告をお願いします。
○梅澤事務局長
それでは、会務報告をいたします。
１０月１０日水曜日、午後１時半より、転用事実確認現地調査を調査委員会調査班第１班、長野委員、山本元一委員、藤崎委員で実施いたしました。
１０月１９日金曜日、午後１時半より、転用事実確認現地調査を調査委員会調査班第２班、貫井委員、林委員、佐伯委員で実施いたしました。
１０月２４日水曜日、午後１時半より、女性農業委員の会ブロック別研修会が香取市役所で開催され、石井副会長、佐伯委員にご出席いただきました。
１０月３１日水曜日、午後１時半より、転用事実確認現地調査及び調査委員会現地調査を調査委員会調査班第１班、山本元一委員、藤崎委員、石井副会長、推進委員の保谷委員で実施いたしました。
１１月２日金曜日、午後１時半より、調査委員会面接を第１会議室において、調査委員会調査班第１班、長野委員、山本元一委員、藤崎委員、石井副会長、推進委員の保谷委員で実施いたしました。
以上です。
○岩品会長
次に、議事録署名人の選任については議長から指名することでご異議ありませんか。
（「異議なし」の声あり）○岩品会長－２－ご異議がなければ、こちらから指名します。今月は議席番号２番、貫井委員、４番、長野委員にお願いします。
議事に入ります。
議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請についてを議題とします。
事務局、説明願います。
○齋藤主査
それでは、ご説明いたします。議案書３ページをごらんください。議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、区分、売買、所在、八街字北四番、地目、畑、面積９９０平方メートル。権利者事由、農業経営規模の拡大のため。義務者事由、体力的に農業が難しいため。
番号２、区分、売買、所在、八街字北四番、地目、畑、面積２９３平方メートル。権利者事由、農業経営規模の拡大のため。義務者事由、体力的に農業が難しいため。なお、番号１、２につきましては関連案件となります。
続きまして、番号３、区分、使用貸借、所在、小谷流字牛ヶ池尻、地目、山林現況畑、面積８６６平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積５，５１３平方メートル。権利者事由、農地所有適格法人して、新規で農業経営を始めたい。義務者事由、農業経営を個人経営から法人経営に移行するため、農地の権利を移転したい。
以上でございます。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、担当委員の調査報告をお願いします。
最初に、議案第１号１番、２番について、井口委員、調査報告をお願いします。
○井口委員
議案第１号１番、２番は関連しておりますので、農地法第３条申請に係る調査結果について一括して報告します。
当該申請について、申請者は、父、母とともに榎戸地区、大谷流地区、用草地区、佐倉市岩富地区、富里市高松地区で所有する農地において水稲の作付を行っており、自宅近くの申請地にて育苗施設を作り、効率的に耕作を行うための申請です。
まず、申請地について、申請地はＪＲ八街駅から南西方向へ約８５０メートルに位置し、境界は一部椿の木や切り株などが目印となっております。現況は畑、進入路は赤道によって確保されております。
次に、農地法第３条第２項の不許可基準に該当するか否かについて、報告します。権利者の所有している主な農機具はトラクター２台、耕運機１台、田植え機１台、３トントラック１台、１トントラック１台、乾燥機２台です。労働力は権利者、父、母の３名で、年間農作業従事日数は、権利者が５０日、両親が３００日です。なお、権利者については、現在、兼業にて耕作を行っておりますが、近々退職する旨会社と協議中であり、今後の農作業従事日数は３００日を予定しております。また、技術力はあり、面積要件については下限面積の５０アールを満た－３－しております。現在所有する農地は全て効率的に耕作しており、過去３年間に農業経営規模を縮小させる行為を行った事実はありません。また、周辺地域における農地等の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保についても支障はありません。その他参考となる事項として、営農計
画は水稲の育苗施設を予定しており、通作距離は自宅から約２００メートル、自転車で約２分であります。
以上の内容から、権利者及び世帯員等が権利取得後において耕作に必要な農作業に常時従事し、申請地を含めた全ての農地について効率的に利用すると認められ、農地法第３条第２項各号の不許可基準には該当しないことから、本案件は何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第１号３番について、中嶋委員、調査報告をお願いします。
○中嶋委員
議案第１号３番の調査結果について、報告をいたします。
義務者は現在、果樹はぶどうでございますが、それを生産して、生産物を醸造施設に依頼してワインを生産して、それを地元の酒店等に販売委託しています。今回の申請は、義務者本人が役員となって新たに会社法人農地所有適格法人を設立したので、そこへ貸し付けして経営を一本化するための申請であります。申請地についてですが、位置は八街駅より南西方向約５キロメートル、小谷流の里レジャー施設の近隣に所在しております。境界はフェンスが設置されて明確に区分されております。現況は畑、果樹ぶどう畑になっております。進入路は八街市道に接面しております。権利者の農地所有適格法人としての要件についてですが、申請者は株式会社で、農産物の生産加工販売の事業を目的としております。主たる事業は農業であります。
その他、構成要員の要件、議決権、役員の要件についても、農地法第２条第３項に規定する要件は全て満たしております。
次に、農地法第３条第２項の不許可基準に適合するか否かについて報告します。権利者の所有の主な農機具ですが、２トントラック１台、軽トラック１台、スピードスプレーヤー１台、乗用草刈り機１台です。労働力ですが、義務者を含みます役員２名が年間農作業従事日数、それぞれ１５０日以上でありまして、技術力についても問題はなく、面積要件についても要件を満たしております。現在の経営農地は全て適切に利用されていることを確認しております。また、３年間において経営規模を縮小させる行為等を行った事実はなく、周辺地域における農地等の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保についても支障はありません。その他参考事項ですが、今後の営農計画は引き続きぶどうの作付けでございます。通作距離は会社から約２キロメートル、車で約３分の場所でございます。なお、１点、追加的に報告させていただきます。
許可を受けようとする土地２筆がございますが、そのうち１筆につきまして、明治３３年の金銭の貸し借りを原因とする抵当権が登記簿上に残っております。いわゆる休眠抵当権というものですが、これを義務者において速やかに抹消することは今のところ難しいということでして、今後義務者の責任において処理するという確約書が提出されております。事務局に問い合わせ－４－

しましたところ、このような事例は過去にもあったということでございますので、念のため報告させていただきます。
以上のとおり、本件は農地法第３条第２項各号に該当しておらず、農業生産法人の要件も満たしておりますので、許可相当と判断いたしております。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
最初に、議案第１号１番、２番について、許可することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１番、２番については許可することに決定します。
次に、議案第１号３番について、許可することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、３番については許可することに決定します。
次に、議案第２号、農地法第４条の規定による許可後の計画変更承認申請について及び議案第３号、農地法第４条の規定による許可申請を議題とします。
議案第２号及び議案第３号については調査委員会案件です。調査班第１班が担当したので、長野班長から調査報告をお願いします。
○長野委員
議案第３号１番と議案第２号１番は関連しておりますので、一括して報告させていただきます。また、この案件は調査委員会第１班が担当しました。
議案第２号、農地法第４条の規定による許可後の計画変更承認申請について。
番号１、所在、八街字笹引、地目、畑、面積５，０９８平方メートルのうち０．１３平方メートル。目的、営農型太陽光発電設備用地。変更事由、当初は太陽光発電設備の下部にブルーベリーと温州みかんの苗木を作付けする計画でいたが、トラクター等の農機具を置く場所が必要になったため、一部を農機具置場として利用し、作付けする作物をカボチャに変更したいというものであります。
議案第３号、農地法第４条の規定による許可申請について。
番号１、これも同じく所在、八街字笹引、地目、畑、面積３，４２１平方メートルのうち０．
２３平方メートルほか２筆、合計面積９，６６０平方メートルのうち３５．３８平方メートル。
目的、営農型太陽光発電設備用地。転用事由、引き続き自ら耕作を行い、あわせて農地の上部で自然エネルギーを利用した太陽光発電事業を継続したいという一時転用継続申請であります。

－５－

まず、１０月３１日に午後、現地確認調査を行いました。第１班の山本元一委員、藤崎委員、石井副会長、担当地区の保谷推進委員、事務局から太田主査で行いました。私は３１日に出席する予定がつかなかったため、２９日の午後、太田主査と確認調査をさせていただきました。
１１月２日の午後、面接調査を行いました。出席者は委員全員と、事務局から太田主査、齋藤主査、申請者側から申請者、管理者、メンテナンス会社の３名が出席して行いました。
まず、立地基準になりますが、笹引小学校から南西方向に約５００メートルに位置しており、市道に面しており、進入路は確保されています。農地区分としまして、農振農用地ですが、事ｃ による例外に該当します。
務指針の３０ページ、①の○まず、議案第２号１番の農地法第４条の規定による許可後の計画変更承認申請についてですが、昨年増設をして許可になった面積１，１２４．４平方メートルのところで、当初はブルーベリーと温州みかんの苗木を植える予定でしたが、農機具、資材等の置場を、一部を変更して利用したいということで、既存の設備と合わせると、パネルの下部の総面積が６，６３９．６６平方メートルで、一体面積が９，６６０平方メートルととても広く、変更の事由も理解でき、やむを得ない状況だと判断をいたしました。
議案第３号１番の一時転用継続申請については、営農状況につきましては、観光農園を目指しており３年が経過し、ブルーベリーの摘み取りも来年からの見通しがついたとのことです。
そして、園内に販売所を作り、現在は無人の販売所になっておりましたが、その販売所を作り、また、現在試作をしている里芋、ショウガ、ネギ、カボチャ、冬瓜などの中から有望なものを取り入れて、ブルーベリーとともに野菜の販売もしていきたいと考えているようです。また、親子連れの来園者が望めるところから、園内に芝を張り、子どもたちが楽しめる環境作りをしていきたい。ピクニック気分で来園してもらえるようにというようなことも言っておりました。
ブルーベリーの栽培に関しましては、引き続き経験豊かな方から指導を受け、大変前向きに取り組んでいる様子でございました。設置から３年がたち、まだ販売としての実績はありませんが、いよいよ来年からはそれが望める状況になってきているということで、大変楽しみにしている様子でございました。
最後に、確認事項として、まず、１、一時転用期間は３年以内であるということ。２として、営農の縮小生産物の著しい劣化はないこと。３として、毎年営農状況を報告すること。４として、営農が適切でない場合は撤去指導となることを確認してもらいました。
以上、申請者、管理者ともに精力的に取り組んでいることがうかがえましたので、調査委員会第１班としましては、議案第２号１番、そして、議案第３号１番はともに許可してもよいと判断をいたしました。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
担当班長の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長－６－質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
最初に、議案第２号１番及び議案第３号１番について、許可相当で決定することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、議案第２号１番及び議案第３号１番については許可相当で決定します。
議案第３号２番について、説明をお願いします。
○長野委員
議案第３号、農地法第４条の規定による許可申請についての第２番です。
番号２の所在、木原字西ノ台、地目、畑、面積３，２１３平方メートルのうち１．０４平方メートルです。転用目的は営農型太陽光発電設備用地です。転用事由は、引き続き自ら耕作を行い、あわせて農地の上部で自然エネルギーを利用した太陽光発電事業を継続したいというものであります。
それでは、調査結果を申し上げます。この案件の現地調査を平成３０年１０月３１日に、山本元一委員、藤崎委員、石井副会長、地区担当の保谷委員、事務局からは太田主査で行いました。私は、先ほどの案件同様、３１日に都合がつかなかったため、２９日の午後に太田主査と確認調査をいたしました。また、面接調査を平成３０年１１月２日に市役所の第１会議室において、私のほか、山本元一委員、藤崎委員、石井副会長、地区担当の保谷委員、事務局からは太田主査、齋藤主査で行いました。申請者はご夫婦で出席をされました。
まず、立地基準ですが、申請地は市役所から南へ約２．５キロメートルに位置し、八街自動車教習所の向かい側あたりになりますが、国道４０９号からの進入路はなくて、木原入口交差点の市道から赤道に面しており、進入路は確保されております。農地性としては、事務指針２
a の、農地の広がりが１０ヘクタール以上の農地に存在する第１種農地に該当６ページ、②の○することを確認いたしました。しかし、申請は営農型太陽光発電設備ということで、耕作が継b として、例外的に続され、支柱部分の一時転用であることから、事務指針３０ページ、②の○認められると判断いたしました。この案件はブルーベリーの苗木の生産を行う営農計画であり、平成２９年１２月で３年を迎え、継続申請がありました。ところが、太陽光の下部で営農がされておらず、１年間の継続許可となりました。この１年間には、昨年挿し木をしたブルーベリ
ーの苗木５００本を今年の３月から４月に太陽光のパネルの下部へ全て植え、この苗木を親木に育てて、苗を生産する計画で進めているということです。しかしながら、この苗木が親木となり穂木を生産するまでには４、５年かかるということでございました。また、各委員から、太陽光下部で何を作付けし、どの程度生産し、販売するかが重要であり、営農計画をしっかりしていただきたいという指摘もございました。他の営農型太陽光発電を参考にしたり、普及員などの詳しい方に指導を受けたらどうかというような意見もございました。
最後に、確認事項といたしまして、一時転用期間が３年以内であること、営農の縮小や生産物の著しい劣化がないこと、毎年の営農状況報告ができること、営農が適切でない場合は撤去－７－

指導を受けることについて了承を得ました。
以上の調査結果から、申請者が太陽光下部で営農を計画し進めているところでありますので、経過を観察するということで、調査委員会第１班としては引き続き１年間の許可相当と判断をいたします。
以上で報告を終わります。
○岩品会長
担当班長の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
議案第３号２番について、１年間の条件付きで許可相当で決定することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、２番については許可相当で決定します。
次に、議案第４号、農地法第５条の規定による許可申請についてを議題とします。
事務局、説明願います。
○宮内主査
それでは、議案書６ページをごらんください。議案第４号、農地法第５条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字榎台地先、地目、畑、面積１，５７７平方メートルのうち０．３４平方メートルです。区分は一時転用です。転用目的は営農型太陽光発電設備用地の継続申請です。
転用事由は、引き続き農地の借受者が耕作を継続しながら、上部に地上権を設定して、使用貸借により営農型太陽光発電事業を行い、安定した収入を得るために継続の申請をするものです。
農地の区分は、農用地域内にある広がりのある農地であることから、第１種農地と判断されます。
番号２、所在、八街字桃園地先、地目、畑、面積３３０平方メートルです。区分は売買です。
転用目的は資材置場用地です。転用事由は、現在、市外で内装業会社に勤めている権利者が独立し、市内へ転居するにあたり、資材置場が必要なため、入居予定地に近く利便性のよい当該申請地に資材置場を整備し、利用するものです。農地の区分は、第二種中高層住居専用地域にある農地であり、第３種農地と判断されます。
次の番号３、番号４は同一事業で関連しているため、一括してご説明いたします。
番号３、所在、八街字大池地先、地目、畑、面積１９８平方メートルほか２筆、計３筆の合計面積４７１平方メートルです。番号４、面積２３９平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積３１４平方メートルです。区分は売買です。転用目的は宅地分譲（３区画）用地です。転用事由は、不動産業を営む権利者が宅地３区画の造成と販売をするものです。農地の区分は、第－８－二種中高層住居専用地域にある農地であり、第３種農地と判断されます。
番号５、番号６も同一事業で関連しておりますので、一括してご説明いたします。
番号５、所在、八街文笹引地先、地目、畑、面積５１２平方メートルです。番号６の面積４７４平方メートルの持ち分８分の１です。区分は売買です。転用目的は太陽光発電施設用地と通路用地です。転用事由は、当該申請地に太陽光発電施設を設置し、安全な自然エネルギーを利用した太陽光発電事業により安定した収入を得るというもので、同時に進入路も確保するものです。農地の区分は、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地等の理由から、第２種農地と判断されます。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、担当委員の調査報告をお願いします。
最初に、議案第４号１番について、宮澤委員、調査報告をお願いします。
○宮澤委員
それでは、議案第４号１番について、調査報告を申し上げます。
まず、立地基準ですが、申請地は八街北中学校から南へ約２００メートルに位置し、道路にa面しており、進入路は確保されております。農地性としては、事務指針の２６ページ、②の○に該当する第１種農地と判断されます。申請は営農型太陽光発電設備ということで、耕作が継b による例外に該当続され、支柱部分の一時転用であることから、事務指針３０ページ、②の○いたします。
次に、一般基準ですが、当申請は平成２７年１２月１５日付に許可されたものを継続するものであります。営農計画ですが、工作物は引き続きダイカンドラで、雑草除けのグランドカバーの用途として販売いたし、以前と同様に耕作者の関係会社が取引先であり、営農の実績についても認められております。権利者と義務者と耕作者が異なることから、再度念書によりお互いの責任について確約をされております。
以上の調査結果から、本案件は営農型太陽光発電事業であり、耕作が継続されながら行う事業でありますので、本件は何ら問題ないと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第４号２番について、青木委員、調査報告をお願いします。
○青木委員
議案第４号２番について、調査報告を申し上げます。
まず、立地基準ですが、申請地は市役所より北西方向へ約６００メートルに位置し、八街市道から進入路は確保されております。農地区分としては、事務指針の２８ページ、④のⓑの（ウ）に該当するため、第３種農地と判断いたしました。
次に、一般基準ですが、本申請を資材置場用地としたいとのことです。現在、市外で内装業に従事し、市内に転居し、独立するにあたり資材置場が必要となり、自宅近くで利便性のよい－９－当該申請地を取得したいとのことです。申請面積は３３０平方メートルで、現地盤を利用し、外部からの土砂の搬入はありません。資金は自己資金で賄うとのことです。申請地には小作人等、権利移転に対して支障となるものはありません。用水はなし、雨水は自然浸透、汚水、雑排水はなし、境界は石杭があり、隣接農地所有者へ説明をし、了承をしているとのことです。
営農条件に支障はないものと思われます。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないものと思われます。
以上、調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第４号３番、４番について、鵜之澤委員、調査報告をお願いします。
○鵜之澤委員
議案第４号、農地法第５条の規定による許可申請について。３番と４番は、一応義務者は２名ですが、権利者は１企業、会社ですので、一括して調査報告いたします。
申請農地は八街駅より東へ約５００メートルのところにあります。周囲を住宅に囲まれていて、取り残された農地でございます。農地区分としては、事務指針２８ページの④のⓑ、（ウ）に該当するため、第３種農地と判断いたしました。当該農地は用途地域内でございまして、進入路は幅員６メートルという結構広い道路に面しております。５筆、７８５平方メート
ルという、一般のものからすると広い、５００平方メートルを超えていて広いのですが、一応、住宅用地として３区画と、あと、進入路の建設が含まれていますので、少し広くなっております。道路部分と含めての申請であり、妥当だと思います。資金的には自己資金ということで、周辺農地への支障はないと思われます。３区画の住宅用地販売ということで、ミニ開発の、事前にもう何棟かできているのですけれども、その大きな道路と、俗に言う、両脇を住宅に建設する延長線上にあるため、インフラなどの上下水道があれば、設備が引き込めば使用できるというところでございます。
あとは、一般基準並びに立地基準としては、今のところ何ら問題ないと思われます。
以上、調査報告といたします。
○岩品会長
次に、議案第４号５番、６番について、保谷委員、調査報告をお願いします。
○保谷委員
議案第４号、農地法第５条の規定による許可申請について。
では、議案第４号５番、６番について、調査報告申し上げます。この案件の６番は５番に関連しておりますので、まとめて報告させていただきます。
まず、立地基準についてですが、申請地は、八街駅より南方向に約３．５キロメートルに位置し、八街市道に面しており、進入路は確保されております。農地区分としては、事務指針２９ページ、⑤の（ｂ）に該当するため、第２種農地と判断しました。
次に、一般基準について、太陽光発電施設用地ということですが、申請面積は妥当と思われます。資金の確保については自己資金及び借入金にて賄う計画となっております。事業計画に－１０－ついて、造成や埋め立て等はせず、設置作業の効率化を目的とした整地のみを行います。用水、調整池計画はなし。排水に関しては、雨水は敷地内自然浸透、汚水、排水はありません。防災計画は、工事中接道を走行する車両や人に十分注意を払い、事故のないようにする。周辺農地の営農条件への被害防除対策は、外部からの侵入を防ぐためフェンスの設置を行い、また、素掘り側溝にて土砂流出を防止します。日照につきましては、周辺を含め構造物などもなく影響ありません。通風に関しても、太陽光発電施設に空間があるため、問題ありません。施設に関しては月に１度の点検、管理を行います。事業計画について隣接所有者に確認したところ、説明を受けて了解をしているとのことでした。必要性についても認められ、あわせて、許可後速やかに事業を行うものと判断しました。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
○佐伯委員
３番、４番は宅地３区画と聞きましたけど、合わせた土地で３区画なんですか、これは。この書き方だと、上の３番で３区画、４番で３区画、合計６区画かなと思っていたんですけど。
○鵜之澤委員
いいえ、６区画ではなくて、３区画分譲住宅の分譲地用のものは３区画なんですけど、それに付随して、進入路ですが、ずっとミニ開発で真ん中６メートルの道路がありまして、そこの進入路を含んだ３区画ということで納得していただけますか。
○佐伯委員
わかりました。
○岩品会長
ほかにございませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
最初に、議案第４号１番について、許可相当で決定することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１番については許可相当で決定します。
次に、議案第４号２番について、許可相当で決定することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長－１１－

挙手全員ですので、２番については許可相当で決定します。
次に、議案第４号３番、４番について、許可相当で決定することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、３番、４番については許可相当で決定します。
次に、議案第４号５番、６番について、許可相当で決定することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、５番、６番については許可相当で決定します。
次に、議案第５号、農用地利用集積計画（案）の承認についてを議題とします。
事務局、説明願います。
○齋藤主査
議案書８ページをごらんください。議案第５号、農用地利用集積計画（案）の承認について、ご説明いたします。
本件につきましては、平成３０年１０月１５日付で八街市長から、経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により、農用地利用集積計画の承認を求められております。
番号１、所在、八街字東崎、地目、畑、面積２，０６５平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は３年、再設定です。
番号２、所在、八街字笹引、地目、畑、面積１万７７７平方メートルほか２筆、計３筆の合計面積２万１，９６９平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は３年、再設定です。
番号３、所在、東吉田字東山、猪ノ山及び小山向、地目、畑及び山林現況畑、面積５，９６０平方メートルほか６筆、計７筆の合計面積１万８，９４０平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は５年、新規です。
ただいまご説明いたしました番号１から３までの案件については、経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件を満たしているものと考えます。
以上でございます。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
議案第５号について、承認することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長－１２－挙手全員ですので、議案第５号は承認することに決定します。
次に、報告第１号についてを議題とします。
事務局、説明願います。
○齋藤主査
議案書９ページをごらんください。報告第１号、農地法第１８条第６項の規定による通知について、ご説明いたします。
本件は、農地法第３条の許可をもって賃貸借を行っていた農地におきまして、解約の申し出があったものです。
番号１、所在、八街字松ヶ久保、地目、畑、面積６，４７７平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積７，３２６平方メートル。合意の成立日、土地引渡時期とも平成３０年３月３１日です。
以上でございます。
○岩品会長
ただいまの報告第１号については報告事項でありますので、事務局の説明をもって終了しますが、何かご質問等はございますか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質問がなければ、本日の議題の審議は全て終了しました。
事務局にお返しします。
○梅澤事務局長
閉会を宣す。（午後４時３５分）－１３－

議事録署名人

議長

２番

４番

－１４－