資料１

大川リビルディング事業の概要について
令和５年７月 25 日
第１回藩境のまち WG
目次
１ 背景と現状認識
２ 目的と３つの想い
３ 実施体制（実行委員会及び４つの WG）
４ 藩境のまち WG について
１ 背景と現状認識（背景）○ 倉重市長が、市長就任（H28 年 10 月）以来、蓄積されてきた問題意識や、大川市が目指すべき将来像についての市長の信念に基づき実施するもの。
○

国のデジタル田園都市国家構想交付金を活用しているため、３か年という年限を区切ってはいるが、大川のまちづくりの屋台骨として、また、「大川の駅」にお越しになるお客様のおもてなしの基本理念として、それ以降も、この「大川リビルディング事業」のエッセンスを継承し、模索と挑戦を続けていくもの。

（現状認識）○ 出生数、生産年齢人口の減少になかなか歯止めがかからない一方、老年人口は高止まりする縮小社会。
○

縮小社会の中で、主に経済活動から生み出される税金を収入源とする行政が、増大傾向にある社会保障費を賄いつつ、老朽インフラの更新などの行政サービスを持続的に実施していかなければならない。

○

新型コロナウイルスの世界的な感染拡大やウクライナ紛争による物価高騰が地域経済にも大きく影響を及ぼすなど、地域社会も国際社会の動向と無縁の時代ではない。

○

世界中の多くの人々が高速・大容量の移動通信システムを利用するのが当たり前の時代。デジタル技術を活用したビジネスに世界中から頭脳と投資が集まっており、ビジネス環境は大きく変化。
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資料１

⇒ 私たちの先達が築き上げてきた大川の産業・観光政策を、そのままの路線で持続していくことは困難。今という時代を冷静に直視し、果敢にも新たな領域に繰り出していくことが求められている。

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資料１

２ 目的と３つの想い（目的）○ 大川市の産業・観光政策の様々な課題を洗い直し、情報化、国際化、デジタル化が急速に進むビジネス環境の変化に素早く適応していくもので、足腰の強い持続可能な経済成長につないでいくもの。
○ これから始まる「大川の駅」という宝箱の整備と時を同じくして、この「大川リビルディング事業」はまさに、宝箱に詰める宝を市民の皆さんと一緒に探して磨き上げる作業。
（３つの想い）○ この事業を進める上での市長の３つの想い。
①新たなマーケットへの船出②価値の発見と発信③持続可能性と迅速性をもった組織構築（新たなマーケットへの船出）○ イメージとしては、次のとおり。
・インバウンド対応
・ウェブインバウンドの開拓
・事業領域の拡張の支援
・O2O などデジタルマーケティング（価値の発見と発信）○ イメージとしては、次のとおり。
この地域で生活していると当たり前のことでも、外から見ると大きな価値のあるものを探して、磨き上げて発信（例）米国西海岸の作家→クリークに囲まれた田園風景や夕日の沈む筑後川、ゴミが落ちていない街並み）
ogi cube→小さくカットしてキューブ状にし、包装を変更したところ、生産が追い付かないほど売上増）（持続可能性と迅速性をもった組織構築）○ 産業・観光政策について、その中心で触媒として、また発信者として機能す
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資料１る活動体は、持続可能性と迅速性を持たなければならない。
○ 持続可能性を担保するには収益性を確保し、しがらみや軋轢から切断され、迅速に意思決定される活動体である必要。

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資料１

３ 実施体制（実行委員会及び４つの WG）○ 実行委員会と４つの WG を組織して進める。
（実行委員会）○ 実行委員会は、４つの WG の総括及び必要に応じた助言を行うことのほか、地域商社の設立に向けた調査等を行う。
（WG）○ ４つの WG は、・市場開拓 WG・藩境のまち WG・リバーサイド観光 WG
・食ブランド WG（市場開拓 WG の概要）
○ 端的に言えば、市役所及び関連公的団体においても、「マーケティング」の視点を持って施策を推進しよう、特にデジタル技術を活用したデジタルマーケティングを実施しよう、というもの。
○ 取組の中で、
・大川公式オンラインショッピングサイトの売上額増加
・ふるさと納税の寄付額増加
・企業版ふるさと納税の寄付額増加など、それぞれ数値目標を立てる。
（リバーサイド観光 WG の概要）
○ 筑後川は本市成立に欠かせない要素であり、感潮区間である河口部に位置することは他の筑後川流域市町村にはない特徴である。また、筑後川リバーサ
イドは、大野島北端に位置する「大川の駅」との相乗効果も期待できる空間である。全国的にも河川敷などの河川空間を活用したミズベリングが盛んに行われている。これらの状況を踏まえれば、筑後川リバーサイドは観光資源としてのポテンシャルは高く、磨き上げの素材として相応しい。
（例）夜に、筑後川リバーサイドで夜景を楽しみながら飲食ができるイベントの開催など○ 同時に、本市の観光振興施策の課題の洗い直しも行う。
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資料１

（食ブランド WG の概要）
○ ビジョン案としては、大川来訪の満足度をグッと高める切り札となる食体験ができるまちづくり○ アウトプットとして、①大川の玄関口となる大川の駅で、提供される商品・メニュー開発②大川公式オンラインショッピングサイトで販売される商品開発③インバウンドを意識した、多様な食文化（ベジタリアン、禁忌など）を想定した商品・メニュー開発を盛り込む。
○ 地産地消にこだわりすぎず、あくまでも「来訪者目線でウケるもの」を徹底する。
（アジャイル型のプロセス）○全体として複雑で大きなプロジェクトとなるため、できるものをできることからやり続ける、アジャイル型のプロセスで進める。

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資料１

４ 藩境のまち WG について（委員）
○ 次のとおり
NO

氏名※敬略

１

村尾 秀樹

２３貞苅 清三宅 浩子

所属・役職等

備考

特定 NPO 小保・榎津藩境のま（有）村尾リーダー

ち保存会副理事長

代表取締役※保存会推薦特定 NPO 小保・榎津藩境のま（有）緑 CM スタジオ

※保存会推薦

ち保存会

常務取締役

特定 NPO 小保・榎津藩境のま藩境もんぺ屋 Beta Beta

※保存会推薦(有)ワタナベ※保存会推薦

ち保存会
４

渡辺 辰哉

特定 NPO 小保・榎津藩境のまち保存会

５

完山 京洪

（株）OKAWOOD※市役所直接依頼

代表取締役
６

仁田原 進一仁田原建具製作所代表※観光協会推薦

７

平田 このみInity（アイニティ）英語教※市役所直接依頼室

三宅浩子委員より御紹介

８

江上 大和

リバーサイドホテル副支配人

９小田切 俊彦（株）つぎと九州

10

神谷 柚衣（株）つぎと九州

11

帆足 千恵

（株）やまとごころ

12

橋本 真由子（一財）大川インテリア振興センター事務局

13

貞苅 幹雄

大川市都市計画課課長補佐

14

田中 健太郎

大川市生涯学習課係長

15

今村 芳信

大川市インテリア課木工振興係長

16

馬場 貴士

大川市インテリア課

17

森 寿貴

大川市副市長7 / 8※観光協会推薦

資料１

（事務局）
○ 次のとおり。
NO

氏名所属・役職等

１

野中 貴光

大川市企画課課長

２

石橋 広通

大川市企画課課長補佐
兼地方創生推進係長

３

田中 淳一

大川市企画課４

志牟田 雄也

大川市企画課

５永田 理紗

大川市企画課

（取組概要）○ 大きく次の４つ。
①「藩境のまち」町屋・古民家再生・利活用事業②リノベ職人集団プロモーション事業③観光まちづくり拠点施設整備（旧緒方家住宅再生）事業④「藩境のまち」観光インバウンド受入環境構築事業

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備考

資料２
１．大川市小保・榎津伝統的町並み調査報告 概要【大川市教育委員会】（１）調査期間
平成 7 年度から平成１０年度（２）調査の目的
大川市小保・榎津地区に所在する伝統的町並みの歴史的特質を把握し、将来の歴史を活かしたまちづくりに資する基礎資料を得ること。この目的に照らして以下の 3 点を具体の課題とした。
①町並みを構成する伝統的諸要素の分布調査を行い、伝統的町並みの現況を把握すること②町並みを構成する伝統的建造物の遺構調査を行い、町家建築と寺社建築の特質を明らかにすること③これら建築の遺構史料と文献史料・絵画資料と照らし合わせ、町並みの履歴を総合的に明らかにすること（３）調査結果①町並みの現況
光楽寺、札ノ辻と小保八幡宮、小保と榎津を結ぶ路地、覚了寺のように、それぞれ空間的な核となる要素を中心とした景観的なまとまりを形成する。これらの核の近くには寺社が立地し、大きな樹木と伝統的工法の寺社建築から成る境内空間が景観要素として重要な位置を占めていることが知られる。
②町家建築と寺社建築の特質
小保・榎津地区に残された伝統的様式を伝える建造物は 152 軒を数えた。
町家建築の建築年代は、江戸期が主屋 21 棟、離屋 1 棟、明治前期が主屋 11 棟、明治後期が主屋 7 棟、離屋 1 棟、大正期が主屋 6 棟、離屋 2 棟、昭和前期が主屋 4 棟で、予想以上に建築年代が江戸期に遡るものが多く、しかも建築的質も高いという結果が得られた。
寺院建築では、光福寺の本堂が鉄筋コンクリート造に建て替えられているが、他は伝統的工法の本堂を残し、大正５年建築の光泉寺を除いては江戸期の建築であった。
神社建築では、天満宮など榎津の神社は規模が小さく、建築年代も新しく、神殿・拝殿ともに定型的であるが、戦前の伝統的工法に則って町ごとに立地し、潤いある景観を形成する上で重要である。小保八幡宮は神殿・拝殿ともに規模大で、町並みの中核となるにふさわしい境内と建築を備えて貴重である。
（４）今後の課題
小保・榎津の町並みを保存・継承することは、単に文化財保護の一環として取り組むべき課題ではなく、大川の産業基盤の再整備に向けた取り組みであることを意味する。したがっ資料２て、町並みの保存・継承に向けて第一に取り組むべき方策は、町並みの歴史的価値を広く内外に知らしめるとともに、その利用価値を広く地元の産業界に知らしめることである。その方策としては、伝統産業と伝統的町並みが相乗効果を発揮しつつ発展に結び付いた国内外の伝統都市に学ぶことが何より必要である。
小保・榎津の町並みは大川市の過去を理解する上で重要な町並みであるが、大川市の現在にとっても重要な町並みであることを認識することが、何にも増して求められる。

資料２
２．大川市小保・榎津伝統的町並み調査報告（追加版）【藩境のまちづくりを考える会】（１）調査期間
平成 22 年 3 月から平成 23 年 3 月（２）調査目的所在地のみが地図に記されていた工作物と環境物件（樹木や水路等）の詳細、及び十数年が経過した現在の町並み景観とまちづくりの状況を把握することを目的として、現地調査とアンケート調査を実施した。
（３）調査結果①伝統家屋の残存度
平成７年 7 月の調査では、16 軒の伝統的寺社建築と 152 軒の伝統家屋が把握されている。
今回の調査で 152 軒のうち 55 軒が失われていることが分かり、実測調査が行われた 51棟のうち 8 棟が除却されている。逆に 11 軒の伝統家屋を新しく確認した。
②工作物と環境物件について工作物（石垣や寺社に多く存在する石造物） 279 件
環境物件（樹木と庭園等） 188 件③現況の町並み景観
小保・榎津の空間の骨格をなす街路は近世と変わらない。浄福寺前の小広場を中心として花宗川へ向かい北西へ延びる 3 本の通りと久留米方面へ北東に延びる通り、及び柳川方面へ南東に延びる通りで構成される。それに沿って町家が並び、水路が走る。
江湖は大部分が埋め立てられたり幅が狭くなっている。藩境の象徴であった水路も残ってはいるが、一部はコンクリート護岸に変わり家庭雑排水が流され水質が悪化している。
④アンケート調査
小保・榎津の町並みに関わる住民意識と生活の実態を把握するために、世帯主を対象とする住民アンケート調査を行った。
配布数 381 票に対し、回収総数は 292 票、回収率は 76.6％、有効回答は 287 票で有効回答率は 75.3％であった。
アンケート調査分析から、住民は吉原家住宅・高橋家住宅をはじめとする伝統家屋はもちろんのこと、それを取り巻く水路や道など地域の伝統的景観要素や大川の木工業発祥地として伝統産業が息づく特色ある町並みを小保・榎津らしさと認識している。
（４）まちづくりの今後の課題

資料２①木工関係の立ちの高い鉄骨造の建物を町並みに馴染ませる新しい修景手法が必要。
②市役所内に町並み保存を担当する部署の配備が必要であるが、文化財部局と都市計画や建築部局との連携が必要。
③地元住民も町並み保存の先進地との交流を通じて更なる理解を深め、多くの住民が町並み保存の意志を確立することが必要。

資料３
大川市街なみ環境整備事業補助金について<街なみ環境整備事業>
国土交通省の国庫補助事業で、住環境の整備改善を必要とする区域において、地方公共団体及び街づくり協定を結んだ住民が協力して、住宅、地区施設等の改善を行うことにより、ゆとりとうるおいのある住宅地区の形成を図ることを目的とする。
<街なみ環境整備事業整備方針事業計画>
国土交通省の街なみ環境整備事業を活用した市事業の計画で、街なみ環境整備促進区域として設定した小保・榎津地区内の 15.6ha のエリアにおいて、伝統的建造物の保存と町並みの連続性の回復を図り、住民の郷土に対する誇りと快適な生活環境を提供する取り組みを通して、魅力ある小保・榎津地区の実現を目標とする。
<大川市街なみ環境整備事業補助金>
街なみ環境整備事業整備方針事業計画に基づいて実施する市の補助事業で、小保・榎津地区内の 15.6ha のエリアに存在する伝統的建築物及び工作物の外観の保存や歴史的風致を維持するための修理・修景に要する経費の一部を補助することにより、伝統的建築物等が将来にわたり適切に保存され、歴史的な町並みの保全・活用に資することを目的とする。
年 度

事

業 名

平成２６年度①市道庄分町津村口線他改修工事（藩境のまち広場・休憩所前美装化舗装工事）

平成２７年度②修景施設の外観に要する改修工事（パリ・モンスリー）③街なみ環境整備事業屋外消火栓設置工事（４箇所）④藩境のまちづくり啓発支援事業業務委託

平成２８年度⑤城山公園用地買収⑥街なみ環境整備事業 サイン設置工事（べたべたくっぞこ通り）

平成２９年度⑦街なみ環境整備事業補助金 九州建具工業修理工事⑧街なみ環境整備事業 城山公園整備工事（外構工事）⑨史跡表示板作成立替工事（２箇所）

平成３０年度⑩街なみ環境整備事業 浄福寺薬医門修理工事⑪史跡表示板作成立替工事（５箇所）

令和元年度⑫街なみ環境整備事業 鶴デザイン事務所新築工事⑬城山公園改修工事（トイレ改修工事）⑭藩境のまちづくり支援事業業務委託（調査業務５件）

令和２年度⑮藩境のまち並み形成ガイドライン作成業務委託

令和３年度⑯村尾家住宅修理工事⑰本町天満宮修理工事

令和４年度⑱藩境のまちづくり支援事業業務委託（調査業務９件）

令和５年度⑲藩境のまちづくり支援事業業務委託（１）（調査業務１件）⑳中村家住宅修理工事

資料３㉑旧吉原家住宅周辺整備（道具蔵）事業

小保・榎津地区

A＝１５．６ha●③●㉑●旧吉原家住宅●⑪⑦②⑫●③●⑨⑤・⑧・⑬●城山公園●⑥●●●⑨ ●⑪⑯⑰●③●③⑳●⑪●⑪●⑪⑩
藩境のまち広場（榎津）●①●水入町交差点

2023/07/25
株式会社つぎと九州【WG資料：小保・榎津地区エリア基本計画策定業務について】①内容・スケジュール
別紙参照（工程表）②エリア計画内容◆目次・内容1.大川市全体の概況
立地やアクセス、市の観光の現状・課題など
2.小保・榎津エリア分析
小保・榎津のエリア概況や、歴史、地域資源等の分析、小保・榎津エリア内での観光の現状・課題など
3.エリアコンセプト
今後小保・榎津エリアが目指すエリアのコンセプトを策定
4.エリア計画
観光まちづくりの目線から見たエリアの現況と、今後の計画（将来イメージ）の策定
エリア内の物件活用案（4軒）
5. 整備費用概算（4軒）
6. 事業スキーム
7.資金調達スキーム
8.ターゲット（国内・国外）
9.滞在イメージ
エリア滞在イメージ（エリア内・市内）、近隣市町村を含む広域滞在イメージの策定
10.他地域の事例③サウンディングについて別紙参照（サウンディング実施要領案）

業

務

工

程表
提出月日

業

務

業 務

場 所

期

大川市内間

月
業

A.地域合意形成→運営組織づくり支援事業
ステークホルダーとの面談
エリアの将来像に関する意見収集

B.まちづくり会社運営体制の構築
地域パートナーの発掘
サウンディング― 公募要項作成― 公募― 現地見学会実施― サウンディング実施― 候補者決定
組織図・スキーム図作成
C.エリア計画の策定
地域調査・分析
観光コンテンツの調査・分析
エリアコンセプトづくり
ターゲットの検討
エリア全体の滞在価値検討
地域アクティビティの検討
活性化イベントの企画
コンセプトブック作成
開発物件の洗い出しと特定物件調査（4軒）
基本設計
概算コスト算出

受注者

着 工

令和

5

年

6

月

1日から

完 成

令和

6年

3

月

31日まで

日

務

まちづくりセミナー

令和

5年

7月

24日

小保・榎津地区エリア基本計画策定業務委託

名

6月
107月
20108月201010福岡市南区高宮一丁目１６番２９－３０２号

株式会社 つぎと九州（304 日間）

20109月
20

住 所

10月
20

氏 名
代表取締役
11月
102012月
1020

小田切 俊彦

1月
102月
20

103月
201020「藩境のまち」町屋・古民家活用事業に関するサウンディング型市場調査
実施要領 (案) v1.0
令和5年8月●日
大川市都市計画課
1.調査の目的
小保・榎津地区は、旧久留米藩と旧柳川藩の境となったまちで、本市の基幹産業である木工業の発祥の地であり、国指定重要文化財「旧吉原家住宅」や県指定文化財「旧緒方家住宅」をはじめとした江戸時代からの町並みが今も残されていますが、近年は少子高齢化に伴う人口減少により、空き家が増加し、歴史的建造物の適正管理が困難になるなど、町並みの維持に課題を抱えている状況です。
そういった状況のなか、本市は、福岡、佐賀、⾧崎、熊本の４県を結ぶ有明海沿岸道路を基盤にした新たな経済圏域の構築を目指し、その拠点施設となる「大川の駅」の整備事業を推進しており、「大川の駅」整備の経済効果を高めるため、令和5年度より3ヶ年事業として「大川Rebuilding事業」をスタートさせました。
大川Rebuilding事業は、本市の産業・観光政策の様々な課題を洗い出し、情報化、国際化、デジタル化が急速に進むビジネス環境の変化に素早く適応していくもので、3つの柱として「人の流れの創出」、「まちの元気の創出」、「稼ぐ力の創出」を挙げており、「まちの元気の創出」として、小保・榎津地区に残る歴史的な資源を整備し、今後増加が期待されるインバウンド観光客の集客をするため、以下の事業に着手したところです。
1) 「藩境のまち」町屋・古民家活用事業
期間内計画事業費: 28,500千円
地区内の町家等の活用方法や用途についてエリア全体をマネジメントし事業を推進する組織(まちづくり会社)を設立し、まちづくり会社で町家等を購入・賃借、民間資金による改修を進め、参入しやすい環境を整えることで、宿泊施設や飲食店等を営む民間事業者及び移住者を誘致
2) 観光インバウンド拠点施設整備事業
期間内計画事業費:167,529千円
県指定文化財「旧緒方家住宅」を、観光客・移住者向けのビジターセンター、カフェショールームや「泊まれるショールーム」をコンセプトにした宿泊施設のフロント等の役割をもつ観光まちづくりの施設として整備
3) 「藩境のまち」観光インバウンド受入環境構築事業
期間内計画事業費: 29,000千円
まちづくり会社や地域住民、家具・建具・組子の職人等と協働し、インバウンド受け入れのための体験型コンテンツの開発やモニターツアーを実施
本調査は、1) 「藩境のまち」町屋・古民家活用事業について、まちづくり会社への参画やまちづくり会社が整理した環境で事業を実施する意向を有する民間事業者及び事業アイデア等を把握することを目的として実施するものです。
<参考>
特定非営利活動法人 小保・榎津藩境のまち保存会 HP; https://www.hanzakai.com/

2.対象地区・施設の概要
小保・榎津地区の位置(青い円) ©OpenStreetMap contributors

藩境のまち https://hanzakaihozonkai.jimdofree.com/

活用予定物件(現在活用を予定している物件を例示、他にも地区内の空家等を活用予定)<旧●●家住宅>
所在地
土地・延床面積

既存建物の概要

構造/階数:
建築/延床面積:
建築年:
付帯設備:
大規模修繕履歴:
耐震性能:都市計画等による制限
現況
その他<旧●●家住宅>
所在地
土地・延床面積

既存建物の概要

構造/階数:
建築/延床面積:
建築年:
付帯設備:
大規模修繕履歴:
耐震性能:

都市計画等による制限
現況

空家

その他
<旧●●家住宅>
所在地
土地・延床面積

既存建物の概要

構造/階数:
建築/延床面積:
建築年:
付帯設備:
大規模修繕履歴:
耐震性能:

都市計画等による制限
現況
その他

空家

3.スケジュール
実施方針の公表
現地見学会・説明会の参加申込期限
現地見学会・説明会の開催
サウンディング参加申込期限
サウンディング実施日時及び場所の連絡
サウンディングの実施
実施結果概要の公表

令和5年8月●日(●)
令和5年●月●日(●)
令和5年9月●日(●)
令和5年●月●日(●)
令和5年●月●日(●)
令和5年10月●日(●)～10月●日(●)
令和5年●月●日(●)

4.サウンディングの内容(1)サウンディングの対象
以下の意向を有する民間事業者又は民間事業者のグループ
・ まちづくり会社への参画
・ まちづくり会社が整備した物件を賃借して事業実施
・ 地区内でまちづくり会社とは別に事業実施
ただし、次のいずれかに該当する場合を除く。
・ 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4の規定に該当する者
・ 会社更生法(平成14年法律第154号)及び民事再生法(平成11年法律第225号)に基づく更生・再生手続き中の者
・ 市税等を滞納している者(2)サウンディングの項目
・ 小保・榎津エリアに対するご認識について
・ 事業コンセプト等に関する意見について
・ まちづくり会社への参画の可能性について可能性が高い
条件が合えば参画する可能性がある(参画のための条件)
可能性は低いその他
・ 想定する事業スキームについて
建物全体を賃借
建物の一部を賃借
その他(具体的に)・ 想定する事業内容と事業期間について
事業内容
期間(3年以上、5年以上、15年以上など)
・ その他、事業実現に向けたご意見、ご感想について5.サウンディングの手続き(1)現地見学会・説明会の開催
サウンディングへの参加を希望する事業者向けの現地見学会・説明会を実施します。
参加を希望される方は、期日までに下記申込先へ、参加者の氏名、所属企業部署名(又は所属団体名)、電話番号を明記の上、電子メールにて御連絡ください。なお、件名は【現地見学会参加申込】としてください。
・ 申込受付期間
・ 申込先
・ 見学会開催日時

令和5年●月●日(●)～●月●日(●)17時15分(7.問い合わせ先のとおり)
令和5年●月●日(●)●時～(ご都合が悪い場合は別途ご相談ください。)(2)サウンディングの参加申し込み
サウンディングの参加を希望する場合は、別紙のエントリーシートに必要事項を記入し、件名を【サウンディング参加申込】として、申込先へＥメールにてご提出ください。
・ 申込受付期間
・ 申込先

令和5年●月●日(●)～●月●日(●)17時15分(7.問い合わせ先のとおり)(3)サウンディングの日時及び場所の連絡
サウンディングへの参加申込のあったグループの担当者あてに、実施日時及び場所をＥメールにて連絡します。希望に沿えない場合もありますので、予めご了承ください。
(4)サウンディングの実施
・ 実施期間・ 所要時間・ 場所
・ その他

令和5年●月●日(●)～●月●日(●)10時～17時分
1事業者につき30分程度
大川市役所●●会議室サウンディングは参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため個別に行います。
サウンディングの実施に際して、特に追加資料の提出は求めませんが、説明のために必要な場合には、提出分として計●部ご持参ください。

(5)サウンディング結果の公表
サウンディングの実施結果について、概要の公表を予定しています。なお、参加事業者の名称は公表しません。また、参加事業者のノウハウに配慮し、公表にあたっては、事前に参加事業者へ内容の確認を行います。

6.留意事項(1)参加事業者の取り扱い
サウンディングへの参加実績は、事業者公募等における評価の対象とはなりません。
(2)費用負担サウンディングへの参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。
(3)追加対話への協力
本サウンディング終了後も、必要に応じて追加の対話(文書照会含む)やアンケート等を実施させていただ
くことがあります。その際にはご協力をお願いいたします。
7.問い合わせ先
質問等がある場合は下記の連絡先までお問い合わせください。
株式会社つぎと九州 (担当:神谷)Tel;E-mail; y.kamiya@tsugito-kyushu.co.jp<担当部署> 大川市 都市計画課 都市計画係 (担当:森田、蔵森)
Tel; 0944-85-5603 / Fax; 0944-87-2115
E-mail; okwtoshikei_k@city.okawa.lg.jp

「藩境のまち」町屋・古民家活用事業に関するサウンディング型市場調査
エントリーシート (案) v1.0
「藩境のまち」町屋・古民家活用事業に関するサウンディグ型市場調査
所在地
商号又は名称
代表者名(グループの場合)
構成法人名
氏名
所属企業・部署名
担当者
TelE-mail1) 「藩境のまち」町屋・古民家活用事業
2.サウンディングの希望日時 ご希望の時間帯にチェックしてください(複数可)。
令和5年●月●日(●)□10～12時 □13～15時 □15～17時 □何時でもよい

令和5年●月●日(●)□10～12時 □13～15時 □15～17時 □何時でもよい

令和5年●月●日(●)□10～12時 □13～15時 □15～17時 □何時でもよい

3.サウンディング参加予定者
氏名

所属法人名・部署・役職※ 対話の実施期間は、令和5年●月●日(●)～●月●日(●)の10時～17時(終了時刻)とします。
(土曜・日曜・祝日を除く)
参加希望日及び時間帯を実施期間内で●か所記入してください。
※ エントリーシート受領後、調整の上、実施日時及び場所をＥメールにて御連絡します。
(都合により希望に添えない場合もありますので、あらかじめ御了承ください。)※ 対話に出席する人数は、1グループにつき3名以内としてください。

4.サウンディングの項目 (ご記入のうえ提出してください。)
小保・榎津エリアに対するご認識

事業コンセプト等に関する意見

まちづくり会社への参画の可能性□ 可能性が高い(参画のための条件)□

条件が合えば参画する可能性がある□ 可能性は低い□ その他
想定する事業スキーム□ 建物全体を賃借□ 建物の一部を賃借(具体的に)□ その他
想定する事業内容と事業期間(事業内容)(期間) 3年以上、5年以上、15年以上など

その他、事業実現に向けたご意見、ご感想※ 必要に応じて、提案書や補足資料を提出してください。

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１．旧緒方家住宅について（１）名称
旧緒方家住宅１棟（２）所 在 地
福岡県大川市大字小保 181 番地（３）所 有 者
大川市（４）建設年代
19 世紀中期（推定）（５）建物種別
武家住宅（藩医）（６）指定区分福岡県指定有形文化財（建造物）※平成 31 年３月 19 日指定

２．旧緒方家住宅の建築上の価値（１）旧柳河藩域に残る江戸期の住宅としての価値
柳川城下、城内に残る武家住宅は７棟である。旧柳河藩域まで範囲を広げてみても全部で 10 棟程である。藩医である当住宅も武家住宅の範疇に含まれる。その他、江戸期の住宅には在村医の原家（八女市立花町）はあるが、農家や町家で江戸期まで遡り得る民家は多くはない。旧緒方家住宅は数少ない江戸期に造られた住宅であり、接客を主とした武家住宅としての平面構成をよく残していることが重要である。
なお、上述した武家住宅では葦葺とすることが一般的であるが、当住宅の瓦葺は珍しい。
（２）福岡県内に残る医者の住宅としての価値
福岡県内には医者の住宅として秋月藩と柳河藩の２棟がある。これら以外で確認しているのは村医者である原家（八女市立花町）がある。旧緒方家住宅は旧状をよく残していることが重要であり、当住宅は江戸期の医者の住宅としても貴重である。
（３）小保の伝統的町並み構成上の価値
上述したように、江戸期の武家住宅として、また、医者の住宅として当住宅は貴重な歴史的建造物である。これらの価値は、当住宅を単体としてみた場合でも重要であるが、小保の伝統的町並みを構成する建物としても重要文化財の旧吉原家住宅同様、重要な位置を占める。両住宅は他の町家とは異なって、街道からやや奥まって主屋が建ち、入母屋造の玄関を有しており、異彩を放っている。町並み構成上、核となる建築である。

※「旧緒方家住宅調査報告書（平成 30 年３月大川市教育委員会）」より一部編集

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旧緒方家住宅 位置図

旧緒方家住宅資料５
旧緒方家住宅 正面（北面）

旧緒方家住宅

玄関