公益社団法人

街づくり区画整理協会

Ur b an R e g e ne r at io n An d L an d R ea djust me nt Assoc ia t ion

もくじ

会長ご挨拶 ………………………………

３

協会の活動 ………………………………

４

協会の事業概要
大会等の開催及び情報交換・交流 …

５

講演会等の開催 …………………… ５-７
専門図書の発行 …………………… ８-９
機関誌の発行 ………………………… １０
相談室の常設 ………………………… １１
表彰の実施…………………………… １１

調査・研究……………………

入会のご案内…………………………… １４

協会ホームページのご案内
協会事務所のご案内

２

１２-１３

…………… １５…………………… １６

会 長 ご 挨拶
当協会は、平成 17 年５月、社団法人日本土地区画整理協会と社団法人全国土地区画整理組合連合会が一つの法人となり、再発足して区画整理によるまちづくり事業を推進してまいりました。
その後、平成 24 年４月１日、いわゆる公益法人改革法に基づき、公益社団法人として新たなスタートを切りました。

土地区画整理事業は、その手法を活用することで、都市基盤を整備し、効率的な土地利用を促進することができ、都市計画を面的に具体化するうえで最も有効な手段だと言えます。これまで、戦災や大震災などの災害からの復興、また急速な都市化に対応したまちづくりにも大いに活用され、その手法は「都市計画の母」と呼ばれています。

近年、わが国は、急激な人口減少や少子・高齢化の進展など、社会を取り巻く環境の急速な変化に直面しています。このような状況に対処するため、「コンパクト・プラス・ネットワーク」という観点での都市づくりが進められています。一方、全国的なまちづくりの面での課題としては、既成市街地における多くの未整備なままの土地の存在や、密集市街地における防災上の問題などがあります。また、相次ぐ台風の上陸や豪雨、地震などの大規模な大災害が発生するなか、安全な都市づくりにも取り組んでいかなければなりません。

当協会は、区画整理の手法を活用したまちづくりの調査研究、専門的知識・情報の提供、普及・啓発活動など事業の充実に努め、市街地整備をめぐる数多くの課題解決に向け、社会的な役割を十分に果たしていきたいと考えております。

今後とも、皆様の様々なご要望に的確にお応えし、土地区画整理事業に関する相談体制の強化に取り組むなど、各地の土地区画整理事業の円滑な推進に努めてまいります。

令和４年４月１日
公益社団法人街づくり区画整理協会
会長

久元喜造

( 神戸市長 )３

協会の活動推進・啓発、情報交換・交流
土地区画整理全国大会、区画整理と街づくりフォーラムの開催により、区画整理による街づくりを推進・啓発するとともに、会員相互の情報交換、交流活動を行っています。また、個人、団体の優れた業績に対して表彰を行っています。

支援、指導・助言
区画整理相談室、セミナー、研修会、機関誌・専門図書の発行等による情報の提供、支援、指導・助言により、円滑な土地区画整理事業の実施、既成市街地等における区画整理手法の活用による街づくりを推進しています。

調査、研究土地区画整理事業の諸課題を解決するため、地方協会会員、政令指定都市会員、組合会員の各部会による研究、賛助会員による研究会を実施しています。
また、自主研究や受託調査により、市街地整備に係る諸課題の解決を目指します。

協 会 の 沿 革昭和４５年８月１２日

社団法人 日本土地区画整理協会 設立

昭和５６年８月２０日

社団法人 全国土地区画整理組合連合会 設立

平成１７年５月１日
平成２４年４月１日

社団法人 街づくり区画整理協会 発足（上記２団体が合流）
公益社団法人 街づくり区画整理協会 移行

協会 の 組 織
社員総会

協 会 の 会 員数
事務局

正会員

理 事 会

総務部

公共団体

316

組合等

75

特別会員

－賛助会員

146 団体合537 団体・会長（代表理事）
・副会長

企画部

・理事長（代表理事）
・専務理事（業務執行理事）

事業部・常務理事（業務執行理事）
・理事

計

指導部
監事

４391 団体（令和４年４月１日現在）

大 会等 の 開催及 び情報交 換・交流
全国の土地区画整理事業関係者が集まって、セミナーや事例の発表を行う全国的な会合として、「土地区画整理全国大会」と「区画整理フォーラム」があり、それぞれ隔年で交互に開催しております。

■土地区画整理全国大会
土地区画整理事業の新しい動きや事業の問題・諸課題を共有・検討すること等を目的に、土地区画整理全国大会を２年に１回開催しています。

第43回土地区画整理全国大会（令和3年10月21日 WEB開催 浜松市）

■区画整理フォーラム
土地区画整理事業や街づくりに関わる人々と日ごろの研究成果等の発表を通じ、多様な技術・ノウハウの取得や最新情報を共有する区画整理フォーラム等を２年に１回開催しています。

区画整理と街づくりフォーラム2020（令和２年11月12・13日 神戸市）

講 演 会 等の 開催
土地区画整理事業に関する知識・技術の普及・向上を図るため、様々なレベルやテーマに応じた実務講習会を開催しております。

■街づくり現地研修会
先行事例等の現地において事業概要の説明を受け、実地見学することにより、知識・技術の普及・向上を図っています。

令和元年度 現地研修会 『市街地再開発事業との一体的施行によるまちづくり』～湊二丁目東土地区画整理事業・湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業～（令和 元年 10 月 23 日 東京都 中央区）

５

土地 区 画 整 理 セミ ナー「土地区画整理セミナー」は、土地区画整理事業にかかる基礎的事項から専門的かつ詳細にわたる充実した内容
2021 年度から、会場での対面式の講習から、インターネットを活用した録画配信による講習方式に移行しました。

企画・調査

都市計画

事業計画

換地設計

仮換地指定

土地区画整理の仕組みと運用①・②
土地区画整理測量

助成制度等

土地区画整理と都市計画法等

換地計画等

既成市街地の再編整備事業計画と資金計画

区画整理と再開発の一体的施行

市街地整備と景観形成■ 各 セミ ナー の概 要
土地区画整理の仕組みと運用①･②
土地区画整理事業の初級者を対象に、事業の仕組みや制度

土地区画整理事業に求められる地区界測量・確定測量等精度について、また土地区画整理に係る今日的課題や事業段階の高い測量技術について、ノウハウや留意事項等についてのごとの留意点等について解説します。

実践的な知識の修得を図ります。

助成制度等

区画整理と再開発の一体的施行

土地区画整理事業の助成制度は、近年の社会環境の変化に区画整理と再開発の一体的施行の事業構築を図る上で、全体像を伴い、多様な事業ニーズに対応した補助制度が拡充されて把握すると共に、土地区画整理事業者が習得しておくべき区画整おり、近年創設された諸制度や新しい助成・融資制度につ理と再開発のそれぞれの特徴、換地の特例となる申出換地の手続いて修得を図ります。

き、換地計画との関係等を事例を交えわかり易く解説します。

既成市街地の再編整備事業計画と資金計画

柔らかな土地区画整理、再開発との一体的施行、細分化土地の集事業計画作成の基礎、市街地整備上の課題の捉え方、各種調査で約による大街区化、土地の代わりに建築物の一部とその建築物の考慮すべき点、環境問題への対応など、計画策定上の基礎となる土地の共有持ち分を換地とする立体換地などのさまざまな整備手

考え方とともに、既成市街地再編を行う上での土地区画整理の適法の解説や事例紹介により、実践的な技術の習得を図ります。

用や、資金計画の立案の考え方等について解説します。

土地区画整理と都市計画法等

６

土地区画整理測量

移転補償

土地区画整理法に関連のある、都市計画法（用途地域、地移転補償の構成や考え方、移転計画、移転手法及び営業補区計画）、総合的なまちづくりのための都市再生特別措置

償・農業補償等、補償業務全般に関わる基礎知識から実践

法を中心に、関係法規の仕組みをわかり易く解説します。

的知識の修得を図ります。

の講習を実施しており、土地区画整理事業に携わる方々の技術の研鑽・向上に大いに役立っています。

移転・補償

工 事

換地計画・換地処分

清算

持続的なまちづくり

エリアマネジメント

移転補償

換地計画等

土地区画整理と関係税制
清算・登記
土地区画整理事業と建築物等の移転（直接施行）
工事計画と工事調整
土壌汚染と土地区画整理事業

土地区画整理と関係税制

換地計画等

土地区画整理関係税制の概要、土地区画整理事業における換地設計、仮換地指定、換地計画、換地処分等、事業当初

各種税制上の特例、それぞれの税制の運用指針について具から完了までの換地業務を網羅し、実務上必要な基礎知識体的な事例を交え解説します。

から実践に役立つ知識の修得を図ります。

土地区画整理事業と建築物等の移転 ( 直接施行 )

清算・登記

土地区画整理事業を進める上で直面する建築物等の移転問換地処分に伴う清算事務及び登記の実務について、宅地の題について、直接施行のノウハウを関係法規のわかり易い評価、差額清算と比例清算、清算金徴収交付事務等の換地解説と事例紹介を行います。

実務の知識、また、土地の分筆・合筆登記等の登記実務の知識の修得を図ります。

工事計画と工事調整

市街地整備と景観形成工事計画と仮換地指定、移転計画、また関係機関との調整

都市の賑わいの創出、都市活力の涵養等が期待できるデザ等、事業進捗管理に必要な知識等の修得を図ります。

インに優れたまちづくりの企画・計画段階で留意すべき景観形成や空間構成について、そのノウハウの修得を図ります。

土壌汚染と土地区画整理事業

エリアマネジメント

関心の高まる土壌汚染問題について、関係法規の仕組みとエリアマネジメントの考え方、仕組及び手法について、ま適切な対応のノウハウを、わかり易い解説と事例紹介によちなかや住宅地における先進事例を示しながら、国の支援り修得を図ります。

制度の活用方法やまちを育てる様々なアイデアを具体的に解説します。

７街 づく り 区画整 理協会

専門図書の発行

各種調査・研究結果に基づき「土地区画整理必携」等の専門図書を刊行しています。
各図書の目次は、当協会ホームページでご確認いただけます。
価格については、当協会（03-3262-2089）までお問い合わせください。

土地区画整理事業・市街地再開発事業
一体的施行実務ガイドマニュアル
土地区画整理事業と市街地再開発事業の一体的施行を検討・計画・実施している実務担当者に活用いただく参考書です。各章の冒頭に制度の改訂要領案を示し、解説を掲載した本編に加え、参考資料編として、土地区画整理事業及び市街地再開発事業のそれぞれの概要・これまでに実施された一体的施行の実施例等を紹介した２部構成としています。
Ａ４サイズ

令和 3 年 3 月 発行

土地区画整理必携（令和４年度版）
土地区画整理事業の制度（換地等の特例制度、柔らかい区画整理など）や支援措置（交付金、補助事業制度、起債制度、融資制度など）をはじめ、土地区画整理事業と一体的な実施が可能な各種事業制度ならびに立体換地マニュアル、組合経営改善ガイドライン、社会資本整備総合交付金交付要綱などを織り込んだ解説書です。
Ａ５サイズ

令和 4 年 6 月 発行

土地区画整理事業実務標準改訂版（第５版）
土地区画整理事業を施行しようとする者又は施行者が必要とする実務について、事業の立ち上げから事業の完了までわかりやすく解説するとともに、円滑な実務を進める上で活用できる標準的な書式や様式を掲載している、いわゆる実務者の必携本です。
Ａ４サイズ

平成 31 年 4 月 18 日 発行

土地区画整理法逐条解釈（第９版）
土地区画整理法の条文ごとに、訳文や解説を示しながら、必要に応じて政令や規則をわかりやすく併記したコンパクトな解説書です。巻末には政令や規則の全文も掲載しています。
Ａ５サイズ

８

令和 3 年 10 月 1 日 発行

土地区画整理事業調査設計費積算資料（改訂版）
土地区画整理事業の事業立ち上げから終了までの（測量・補償を除く）主な調査・設計業務について、標準的な歩掛を参考として示しています。この度、修正率の計算方法の多くの問合せに対応して、修正率の計算方法に解説を加え、より分かりやすくして発行致しました。
Ａ４サイズ

令和２年 12 月 25 日 発行

土地区画整理事業実務問答集（第３版）
区画整理実務者の疑問に答えるべく、法的解釈や運用のあり方、実務上の処理方法等について、法改正等を踏まえるとともに、新たな課題に対応した項目を加え、22 分類、555 テーマと内容を大幅に充実し、第３版としてまとめた問答集です。
Ａ４サイズ

平成 29 年 8 月 発行

区画整理土地評価基準 （案） （改訂版）
土地評価に関する基本的考え方を整理した上で、路線価式評価方法による評価基準（案）、収益還元方式による評価基準（案）、比準方式による評価基準（案）それぞれについて、条項ごとに、【解説】【運用上の留意事項】及び【参考事例】を整理した書で、実務担当者にとって、よりわかりやすく、使いやすいものといたしました。
Ａ４サイズ

平成 24 年 10 月 31 日 発行

土地区画整理事業移転補償実務マニュアル（第９版）
移転補償における移転関連手続きの様式（文案）、Q＆A、関係判例などを掲載し、土地区画整理事業の移転補償を実施する上で有効なマニュアルです。
改訂版では、「公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱」及び用地対策連絡会の基準及び同細則の見直しによる改正や、民法改正による配偶者居住権、押印廃止、建築基準法の改正等による内容を反映いたしました。
Ａ４サイズ

令和 4 年 4 月 1 日 発行

各発行図書は当協会ホームページからご購入いただけます
令和４年７月１日現在

９

機 関 誌の 発行
機関誌「区画整理」を毎月発行しています。

機関誌「区画整理」
毎月 1 回発行の月刊誌
土地区画整理を活用した市街地整備に関する各種記事を掲載

１，２００円 / 月（本体１，０９１円＋消費税）
年間購読の場合は、１４，４００円（本体１３，０９２円＋消費税）（送料は協会の指定業者による送付のみ協会負担）■主な記事
・「企画特集」………………………………注目されているテーマについて、事例紹介を交えながら紹介
・「わだい」…………………………………ホットな地区情報を掲載
・「巻頭言」「ご当地自慢」「事例紹介」…各地域で取り組まれているまちづくりを掲載
・「談論風発」「ほりゅうち」 ……………土地区画整理のベテランからの寄稿等を掲載
・「相談室」…………………………………土地区画整理に関する各種制度を解説
・「知恵袋」…………………………………事業を円滑に迅速に進めるための工夫等を掲載
・「海外まちづくり事情」…………………海外でのまちづくりの紹介
・「随想」……………………………………分野を問わず、活躍されている女性を紹介
・土地区画整理関係４団体による講習会、イベントの予定、発行図書のご案内■令和４年「企画特集」一覧

１０（令和 4 年 7 月１日現在） ※事情により変更可能性あり

１月号

復興事業検証から、これからの市街地整備へ ～「市街地整備 2.0」への展開～

２月号

景観まちづくり３月号

区画整理の特性を活かしたまちづくりの実践 ～地権者のニーズに応える大街区化・申出換地～

４月号

駅とまちの関係づくり

５月号「ウォーカブルなまちづくり」

６月号

令和４年度定時社員総会報告

７月号

長期化させない区画整理の進め方

８月号

SDGｓの視点で捉えたまちづくりの実践

９月号

市街地整備 2.0 の展開

１０月号

スマートシティの取組みの拡大とまちづくり

１１月号

宅地防災とまちづくり

１２月号

区画整理と街づくりフォーラム（横浜市）～建物整備と連携した人中心の空間づくり～～エリアマネジメントの推進～相 談 室 の 常設
街づくりや土地区画整理事業における個別の課題に応える“相談室”を常設し、E メールにより、年間約 500 件を超える相談を受け付けています。当協会職員のほか当協会に登録した各分野の専門家である専門参与により、適切な回答に努めています。
相談内容は、街づくりの立ち上げの段階から、事業の実施段階を経て、事業の完成・収束に至るまで、土地区画整理事業の技術的な課題、組合運営等の運用上の課題、審査請求・訴訟等の法律的課題などについて、広く相談に応じています。
▶ご相談はこちら

https://ur-lr.or.jp/consultation/

表 彰 の 実施
土地区画整理事業の推進に特段の功績のあった個人や土地区画整理事業の推進について他の模範とすべき団体を街づくり区画整理協会会長賞又は同功労賞として表彰しています。
また、東日本大震災における復興土地区画整理事業の応援派遣者を対象とした功労賞の表彰を行っています。
さらに、（公財）都市計画協会の区画整理部門表彰である阿部功労賞の受賞者に本協会として副賞を授与しています。

区画整理と街づくりフォーラム 2020での表彰（令和２年11月13日 神戸市）

１１

調 査・ 研 究
土地区画整理事業によるまちづくりの推進を図るため、次のような調査・研究活動を行っています。

部 会 の 開 催
地方公益法人部会（一部会）
当面する課題の解決策等について情報交換・検討を行っています。
大都市部会（二部会）
会員の課題解決方策の研究のため、政令指定都市等の担当者による研究討議を行っています。
その際、多様な手法の組み合わせによる市街地整備、既成市街地整備の新たな取り組みに関し重点に検討を行っています。
組合土地区画整理部会（三部会）
現在事業中の組合施行土地区画整理事業の経営改善方策や既成市街地などにおける新たな組合施行土地区画整理事業（会社施行を含め）の展開など土地区画整理組合等事業の諸課題に関して、調査・研究・情報交換及び解決策の提案等を行っています。

三部会総会の様子（令和２年 11 月 13 日 神戸市）

賛助会
賛助会員等による自主的な研究会を開催しています。

「生産緑地２０２２年問題と都市整備の課題研究」（概要版・報告書）賛助会員研究会 平成３１年３月

調査・研究の成果等を活用した区画整理によるまちづくりの支援
既成市街地の整備推進方策及び区画整理組合の経営改善方策等の諸課題について調査・研究しています。
（1）「今後の市街地整備のあり方検討会とりまとめ」（令和 2 年 3 月）、「小規模で柔軟な区画整理活用ガイドライン」（平成 30 年 11 月）、「機動的な街区再編に向けた土地・建物一体型の市街地整備手法活用マニュアル」（平成 28 年 9 月）等を活用し、経済・社会の変化に対応した都市の実現のため関係する機関等とも協力して“区画整理手法を活用したまちづくり”の普及を図ります。

１２

（２）他の関係 3 団体と共同で策定した「一体的施行実務ガイドマニュアル」（令和 3 年 3 月）の活用による土地区画整理事業と市街地整備再開発事業の一体的施行の普及を図ります。
（３）「都市の防災・減災に向けた取組の促進のため、令和 3 年度までに取りまとめた東日本大震災からの被災地の復興土地区画整理事業の促進に向けた取り組みや工夫の記録について、今後の防災まちづくりの推進にその活用を図ります。

「東日本大震災からの復興土地区画整理事業の記録（概要）」（令和２年７月作成、９月～配布）

海 外 技 術 交 流
海外における土地区画整理事業及び類似の都市開発手法に関し、技術交流を図っています。

「インド高速鉄道と駅周辺整備」講演会（平成 31 年 1 月 16 日 都市計画会館［東京］）「世界の土地区画整理の動向と日本の協力」開催案内（令和元年 12 月 3 日 都市計画会館［東京］）

受託 調 査
土地区画整理事業に関する受託調査を実施しています。
令和 ３ 年度：国土交通省 2 件
令和 ２ 年度：国土交通省１件、地方公共団体１件
令和 元 年度：国土交通省２件
平成 30 年度：国土交通省２件
平成 29 年度：国土交通省２件

１３街 づく り 区画整 理協会

入会のご案内

当協会にご入会いただくと、機関誌月刊「区画整理」が毎月送付されるほか、セミナー参加費・専門図書購入費の割引、協会ホームページの会員ページの閲覧など、さまざまなサービスを受けることができます。

会員 の 構 成
本協会の趣旨に賛同する者は、所定の様式に従い入会を申し出た上で、理事会の承認を経ることで会員となることが出来ます。
本協会の会員の構成は、以下のとおりです。

正 会 員：本協会の目的に賛同して入会した個人又は団体（土地区画整理事業を行う個人、土地区画整理組合、区画整理会社、地方公共団体、都市再生機構、 公社、土地区画整理事業の保留地を管理する者及びこれらの構成する団体又はその他の土地区画整理事業に関係する団体に限る。）
特別会員：土地区画整理事業に関連のある公益事業等を実施する団体で、本協会の目的に賛同して入会した者
賛助会員：本協会の事業を賛助し又は後援するために入会した個人又は団体
名誉会員：本協会に功労のあった者又は学識経験者で、社員総会の決議により推載した個人

入会 に つ い て（１）入会手続
本協会に会員として入会しようとする者は、該当する入会申込書に必要事項を記入の上、ご提出していただきます。
（２）会費①正会員の場合・地方公共団体及び組合等人口規模、面積割合など本協会の会費規程に基づき積算した額
・その他の団体
１口

２５，０００円（１口以上）②特別会員の場合
１口▶ご入会はこちら

５０，０００円（１口以上）③賛助会員の場合
・法人

１口

５０，０００円（１口・個人

１５，０００円以上）＜入会金５，０００円＞

https://www.ur-lr.or.jp/member/

１４

協 会ホ ー ムペー ジのご案 内
当協会のホームページは、平成 31 年 4 月より全面リニューアルいたしました。
「出版図書」の目次の掲載や「調査・研究」、「会員ページ」の新設により、内容を充実させました。

会員ページにおいては、協会保有の以下の資料を閲覧いただけます。

①月刊「区画整理」バックナンバー
・平成元年以降の全バックナンバー②季刊誌「組合区画整理」バックナンバー
・昭和５９年創刊号～平成１７年最終号の全バックナンバー（ 旧 社団法人 全国土地区画整理組合連合会が発行 ）③土地区画整理全国大会資料
・過去開催全国大会の記念講演、事例研究資料等④調査・研究報告書▶協会ホームページはこちら

・過去の「 2 部会（大都市部会）研究会」、「 賛助会員研究会」の成果報告書⑤講演会資料・社員総会、一部会、三部会等の講演資料⑥全国市街地整備主管課長会議資料

https://www.ur-lr.or.jp/

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協 会 事 務所 のご案内
公益社団法人街づくり区画整理協会〒102-0094

交通のご案内東京都千代田区紀尾井町 3 番 32 号

都市計画会館 2 階

東京メトロ

TEL 03-3262-2089

有楽町線 麹町駅１番出口より徒歩４分

FAX 03-3262-5907

半蔵門線 半蔵門駅２番出口より徒歩９分

ホームページ URL

https://www.ur-lr.or.jp/

南北線

永田町駅９ｂ番出口より徒歩４分

新宿通り●麹町駅１番出口

半蔵門駅２番出口●

文藝春秋西館
ラウンジ春秋館
紀尾井町ビル

ホテル ルポール麹町

都市計画会館都市センター会館
コンビニ

千代田放送会館

麹町中学校

JA 共済ビル

ラウンジ千代田

ガーデンテラス紀尾井町
永田町駅９ｂ番出口●

砂防會館
海運ビル
都道府県会館濠●永田町駅 5 番出口●永田町駅９a 番出口

令和４年４月１日現在

１６