「住まいの健康診断」の 特典”「住まいの健康診断」「福岡県こどもリノベ補助金」のご紹介

2024 年度版「住まいの健康診断」を実施した中古住宅をご購入の方は、住宅ローンの優遇を受けられます！
●「住まいの健康診断」を実施した中古住宅を購入するにあたって、福岡県と提携した県内の金融機関で住宅ローンを利用する場合は、金利の優遇や手数料の割引等の優遇を受けられます。

●具体的な優遇内容は金融機関によって異なりますので、金融機関に直接ご確認ください。
●福岡銀行●西日本シティ銀行

お申込、●大川信用金庫●九州労働金庫

金融機関

ＪＡむなかたＪＡ粕屋

ＪＡ筑紫

ＪＡふくおか八女

住宅ローンの●福岡信用金庫

ご相談ができる●ＪＡグループ福岡

ＪＡ柳川

中古住宅を売る前、買う前に●北九州銀行●福岡ひびき信用金庫

ＪＡ福岡市東部

若年世帯・子育て世帯の中古住宅購入希望者はお得な料金で利用できるようになりました！

住まいの専門家が建物の状態を診断します！

●筑後信用金庫

ＪＡ福岡市

ＪＡ糸島

ＪＡみなみ筑後

ＪＡ北九

売却又は購入予定 売り主

応援宣言事業者 構造、雨漏り等、設備配管等をチェック
住宅ローンの手数料割引（金融機関コード順）

中古一戸建て住宅

オプション／床下進入•小屋裏進入•耐震診断•断熱材施工状況•瑕疵保険事前検査

中古分譲マンション 遠方居住の売主もお得「福岡県こどもリノベ補助金」の 特典”

住宅ローンの金利優遇 目視及び計測 買い主【フラット３５】地域連携型の適用により【フラット３５】の借入金利の引き下げが受けられます！

宅建業法インスペクション対応！

●【フラット３５】地域連携型とは、子育て世帯や地方移住者等に対する積極的な取組を行う地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付などの財政的支援とあわせて【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

●金利の引下げ幅やご利用の要件等は、住宅金融支援機構の窓口までご確認ください。
●「流通型」で補助金を受けた場合に適用されます。
お問い合わせ先

九州支店
TEL

さらに

地域連携グループ［フラット35サイト］

www.flat35.com

092-233-1507

右のQRコードを読み取り、［フラット35サイト］にアクセス！

大牟田市内の中古住宅で「福岡県こどもリノベ補助金」を活用すると、大牟田市の給付金が受けられます●子育て世帯等の住宅改修に係る経済的な負担の軽減を図るため「大牟田市子育て世帯等住宅改修支援事業」により大牟田市が給付金を交付します。

●申請方法など詳しくは、大牟田市の窓口までご確認ください。

お問い合わせ先

大牟田市 都市整備部 建築住宅課
TEL0944-41-2787「住まいの健康診断」のご相談・お申込は応援宣言事業者にご相談ください「住まいの健康診断」に関するご相談は当店へ「住まいの健康診断」

応援宣言事業者について住宅市場活性化協議会が、福岡県内の不動産事業者（宅建業者）で「住まいの健康診断」の応援を宣言した事業者を登録する制度です。
「住まいの健康診断」ホームページで公開中です。

［発行］ 福岡県 建築都市部 住宅計画課（TEL 092-643-3732）／ 2024 年 6 月

このステッカーとノボリが目印！

「住まいの健康診断」を行った
中古住宅購入の際や親世帯との同居のために行う若年世帯・子育て世帯のリノベ−ションを支援します！
購入＋リノベ 親世帯と子世帯 高齢化対応
若年世帯 流通型 対象は 30 万円以上の工事 バリアフリー

補助率１／３
中古分譲マンション 子育て世帯「住まいの健康診断」済み 持家型 同居＋リノベ
中古一戸建て住宅
子育て対応

居住性向上 長寿命化
省エネルギー 防犯性向上

補助をもらって中古住宅をリノベーション！

福岡県こどもリノベ

福岡で。より快適に。より子育てしやすく。

県内の工事業者
親世帯

福岡県は、中古住宅の安心取引を応援します●「住まいの健康診断」は、売却（購入）予定の中古住宅に対して、一定の基準を満たす住まいの健康診断実施事業者※１が建物状況調査を行い、建物の状態を明らかにするものです。建物の状態が明らかになることで、売主・買主双方に様々なメリットがあり、中古住宅の取引が円滑に進められます。

※１ （一財）福岡県建築住宅センター

補 助をもらって中 古住 宅をリノベーション！

福岡県こどもリノベ

詳細は内側ページ！

「住まいの健康診断」の概要

福岡で。より快適に。より子育てしやすく。

平成 30 年 4 月 1 日に改正された宅建業法により、不動産事業者は、住宅の売却（購入）の媒介依頼を受ける際に、売主（買主）に対して「インスペクション（建物状況調査）」を実施するかどうかを確認し、実施した場合は重要事項説明書や売買契約書に記載することが義務づけられました。
「住まいの健康診断」は、宅建業法で規定されるインスペクション（建物状況調査）に該当する調査です。

「住まいの健康診断」の対象と診断の概要等①、②を満たす中古一戸建て住宅（主たる建築物）及び中古分譲マンション。

申込みと手続きについては、次項をご覧ください。

「住まいの健康診断」をお申込の際は、仲介事業者にご相※「住まいの健康診断」は建物について、図面との整合性や性能・耐久性等を保証するものではありません。

情報提供 ●診断済物件であることを公開「住まいの健康診断」の調査結果の概要を不動産情報サイト等で情報提供して下さい。

「住まいの健康診断」の申込みと手続きについて●物件確認シートと間取りが確認できるもの（できれば寸法等が把握できるもの）を添付してください。
※申込書と物件確認シートは、「（一財）福岡県建築住宅センター」のホームページより入手できます。
●申込書を仲介事業者を通じて一般財団法人福岡県建築住宅センターへ郵送してください。
協会へ FAX（092-631-0445）の後、（一財）福岡県建築住宅センターへ郵送してください。

●調査日の２営業日前までに入金してください。

※入金が確認できない場合は調査を中止しますのでご注意ください。

「住まいの健康診断」のご紹介①

中古分譲マンション
その他上記のいずれにも属さない事業者

診断メニュー

中古一戸建て住宅

オプション診断※調査当日は点検口を開放しておいてください。調査者での畳上げ等は致しません。
●報告書の作成期間は、基本診断は調査実施日からおおむね 7 営業日後、オプションで耐震診断をつけた場合には、調査実施日からおおむね 21 営業日後が目安です。

●お申し込みが集中した場合や劣化が著しい場合には、報告書作成が遅れる場合がありますので、予めご了承ください。

●「住まいの健康診断」済みであることを不動産情報サイト等で明示することが必要です。
●物件購入を検討している方に対して、調査結果の情報提供を行ってください。

購入希望者

若年世帯又は左記以外
子育て世帯（注1） 同居12,000

46,00022,00056,000＊オプション診断は、 ④断熱材施工状況調査（①・②の調査を含む）
（注 6）
診断済み
診断済み
基本診断と同時申（注 7）
し込みが必要です。 ⑤瑕疵保険事前検査（①の調査を含む）

36,00046,000

親世帯の持家
46,00056,000（中古分譲マンション）

親世帯の持家ご利用者負担額 （単位：円、税込）（一戸建て住宅）
一戸建て住宅分譲マンション

11,000①床下進入調査

物件所有者

物件所有者が左記以外
遠方に居住（注2）

11,00033,00033,000
親世帯が入居中
16,500

分譲マンションには、①〜④のオプション診断はありません。

親世帯が入居中

11,000◆床面積 200 ㎡超の戸建 注 1：若年世帯：配偶者（婚姻の予定者等を含む）との年齢の合計が 80 歳以下である世帯。
詳細は、「補助居住性向上改修
長寿命化改修省エネルギー改修
住宅は、超過面積100
子育て世帯：同居者に
18 歳未満の者又は妊娠している者がいる世帯。
対 象 工 事（右㎡ 以 内 毎 に 追 加 料 金 注２：「所有者が遠方に居住している場合」とは、調査対象となる住宅の所在地と住宅の所有者の住所地が、直線距ページ）」をご22,000 円（税込）が発離で 50km 以上離れている場合をいいます。
新しい生活様式対応改修
バリアフリー改修
生します。防犯性向上改修
注 3：耐震診断の対象物件については、2000 年 ( 平成 12 年 )5 月以前に建築された２階建て以下の木造戸建住宅（在確認ください。
◆対象住戸が 10 階超の来工法・枠組壁工法）に限ります。
階 にある共 同 住 宅 は、 注 4：耐震基準適合証明書発行について●オプションにおける耐震診断を実施し、その結果が適合の場合に限り、追加 22,000 円
超過の階数 10 階以内（税込）
で耐震基準適毎 に 追 加 料 金 11,000合証明書が発行できます。
円（税込）が発生します。
●耐震工事の引受け及び耐震補強工事後の耐震診断による耐震基準適合証明書の発行は行っておりません。
◆各補助金の予算にはそ 注 5：「④断熱材施工状況調査」を併せて申込される場合は、追加料金 11,000 円 ( 税込 ) が発生します。
●「住まいの健康診断」実施済みの住宅であること。
●交付申請後に親世帯の持家に同居すること。
れ ぞ れ 上 限 が ある た 注 6：目視の範囲において、断熱材の施工箇所や脱落の有無などについて調査します。
※交付申請時に同居している場合は対象外です。
●断熱材の種類や厚みの計測などは調査できません。
め、各予算の上限に達※「住まいの健康診断」は中古住宅購入前に受けるし次第、該当の補助金 注 7：瑕疵保険事前検査の対象物件について（新耐震基準に適合している必要があります。）●床面積が 100 ㎡以上 又は 工事完了後に 100 ㎡以上と必要があります。
分は申込者の負担とな●個人間売買物件に限ります。
なる住宅であること。
ります。
●「③耐震診断」との同時申込はできません。
◆振込手数料は、別途ご●宅建業者が売主又は被保険者となる瑕疵保険については対象としておりません。
●登記上、親世帯が 100％持ち分の住宅であること。
負担ください。
●事前検査であり、瑕疵保険への加入が保証されるものではありません。
●保険法人の指定はできません。

補助率 １／３

上限額 ５０万円

補助要件●事前に点検口の有無を確認の上、家具等がふさいでいる場合は移動しておいてください。
●「住まいの健康診断」報告書を仲介事業者へ郵送します。

7 情報提供基本診断

補助額※仲介事業者が福岡県宅地建物取引業協会会員の場合は、5
6

仲介事業者が（公社）福岡県宅地建物取引業協会 会員
又は（公社）全日本不動産協会 会員③耐震診断（①・②の調査を含む）（注 3、注 4、注 5）●申込書の作成にあたっては、実施内容を確認のうえ、●点検口がない小屋裏及び床下部分、家財等で目視できない部分については調査を行うことはできません。

報告書の受け取り購入して居住②小屋裏進入調査（応援宣言事業者は「（一財）福岡県建築住宅センター」のホームページにて公開しています。
）

4 振込調査の実施・立ち会い

仲介事業者●まずは、「住まいの健康診断」応援宣言事業者に相談しましょう。

●診断費用を指定口座に振り込んでください。

診断費用の診断メニュー●不動産事業者（仲介事業者）から事業内容の説明を受けてください。

「売主（買主）」と「仲介事業者」が連名でお申し込みください。

若年世帯又は子育て世帯

ご利用者負担額 （単位：円、税込）

対象工事

3

若年世帯又は子育て世帯※（公社）全日本不動産協会会員の事業者でお申し込みの場合、減額分（10,000 円）が診断実施後に（公社）全日本不動産協会より助成金として支給され下記の額となります。

＊調査の観点： 構造、雨漏り＊調査部位：基礎、土台床組、床、柱、梁、外壁、軒裏、バルコニー、内壁、天井、小屋組、屋根談ください。

申込書の提出補助があるため、基本診断にかかる利用者負担額は、通常料金から下記の額に減額されます。

対象者及び対象物件ります。建物一棟の診断は対象としておりません。

66,000
これから同居する中古住宅を購入してリノベーション
親世帯の持家をリノベーション
福岡県、（公社）
福岡県宅地建物取引業協会、（公社）全日本不動産協会福岡県本部による断します。

＊中古分譲マンションは一住戸を対象とした診断とな2■福岡県商工会議所連合会■（公社）福岡県宅地建物取引業協会 ■（公財）日本賃貸住宅管理協会九州ブロック※３●「住まいの健康診断」の基本診断は、国土交通省で規定される「既存住宅状況調査方法基準」の項目になります。
●対象となる物件は、中古一戸建て住宅及び中古分譲マンションです。
●（一財）福岡県建築住宅センターの実施する調査では、目視による設備配管などの調査も行います。
（基本診断の調査範囲内）●対象は、住宅の取得方法の違いにより、流通型と持家型とがあります。
●基本診断の調査範囲には、床下・小屋裏（天井裏）に進入しての調査は含まれておりません。
床下・小屋裏の詳細な調査をご希望の場合は、オプションをお申し込みください。 持家型
流通型

視、計測及び打診等により建物の状態を診のは除きます。

申込書の作成若年世帯・子育て世帯がこれから同居する親世帯の持家に対して、■（一社）福岡県建設業協会 ■（一社）日本住宅リフォーム産業協会九州支部 ■（一社）福岡銀行協会 ■西部ガス
福岡県が発起人となり、ストック重視・市場重視の観（株）■（公社）全日本不動産協会 福岡県本部 ■（公社）福岡県不動産鑑定士協会 ■福岡中小建設業協同組合 ■福
子育てしやすい住宅にリノベーションする工事について、その費用の一部を補助します。
点から、官民が連携し、既存住宅市場・リフォーム市場
岡県建設関連産業協議会 ■TOTO（株）九州支社 ■（独）住宅金融支援機構 九州支店 ■福岡県 ■北九州市 ■福岡
市 ■（一財）福岡県建築住宅センターの活性化を図ることを目的に設立された協議会です。
＊正式名称は、「福岡県こどもまんなか既存住宅流通リノベーション推進事業」です。

年度国土交通省告示第 82 号）』に則り、目＊ただし、新築後１年以内の住宅で居住実績のないも

１

住宅市場活性化協議会について

診断概要 ●国の『既存住宅状況調査方法基準（平成 29②売却（購入）予定であること

事業内容の確認●若年世帯・子育て世帯が購入した「住まいの健康診断」実施済みの中古住宅や、構成団体

基本診断
通常料金（税込）「住まいの健康診断」実施済みの①福岡県内であること

申込方法

TEL 092-781-5169

一般財団法人 福岡県建築住宅センター 企画情報部
お問い合せ※１●若年世帯・子育て世帯※２が、子育てしやすい良質な中古住宅を取得できるよう経済的支援を行うものです。

対象と補助額「住まいの健康診断」の診断メニューと利用者負担額

宅建業法への対応

対象物件＊「福岡県こどもリノベ補助金」の概要
住まいの健康診断の住宅市場活性化協議会 事務局

公益
公益●耐震性を有している( 昭和 56 年６月以降着工等 ) こと 又は 工事完了後に耐震性を有する住宅であること。
社団法人

福岡県宅地建物取引業協会

社団法人

全日本不動産協会 福岡県本部●県が認める住宅支援策を実施する市町村内にある住宅であること。
仲介事業者※対象となる市町村は福岡県のホームページ（「福岡県こどもリノベ」で検索）でご確認ください。

所属団体のお問い合せ

TEL 092-631-1717
FAXURL

事業期間「こどもリノベ補助」のご紹介①

092-631-0445
http://www.f-takken.com/freins/● 2024 年度
featured/inspection/buy/detached

TEL 092-409-1161
FAX
URL

092-409-1169
http://www.fukuoka.zennichi.or.jp「住まいの健康診断」のご紹介②

「福岡県こどもリノベ補助金＊」の概要

福岡県こどもリノベ補助金の申請及びお問い合せ●若年世帯※１・子育て世帯※２が、子育てしやすい良質な中古住宅を取得できるよう経済的支援を行うものです。
●若年世帯・子育て世帯が購入した「住まいの健康診断」実施済みの中古住宅や、若年世帯・子育て世帯がこれから同居する親世帯※３の持家に対して、若年世帯；配偶者（婚姻の予約者等を含む）との年齢の合計が 80 歳以下である世帯。

※３

親世帯；若年世帯 又は 子育て世帯の世帯主 又は 配偶者の「直系尊属」がいる世帯。

子育て世帯；同居者に 18 歳未満の者又は妊娠している者がいる世帯。

補助対象工事対象と補助額●補助対象は、以下に示すリノベーション工事で、かつ県内の事業者が行う工事費 30 万円以上の工事です。

●対象となる物件は、中古一戸建て住宅及び中古分譲マンションです。

●対象は、住宅の取得方法の違いにより、流通型と持家型とがあります。

持家型

流通型

「住まいの健康診断」実施済みの中古住宅を購入してリノベーション

これから同居する親世帯の持家をリノベーション

若年世帯又は子育て世帯

若年世帯又は子育て世帯

対象者及び対象物件

購入して居住改修の種類

補助対象となる工事内容

居住性向上改修○広さ・間取りの変更○増築○収納スペースの設置○ 三点（キッチン・洗面・浴室）給湯への対応○駐車場の設置○屋外スロープの設置○手すりの設置○その他子育てに資する改修［例１］家事をしながら子どもの見守りができように、アイランドキッチンへの改修［例２］子どもの成長に合わせて自由に間取りが変更できるように、可動式間仕切りを設置［例３］親子が一緒に入浴ができるように、浴室を広くする改修

長寿命化改修省エネルギー改修

同居○耐久性向上改修○防水性向上改修：屋根、外壁、設備配管等の耐久性を従来より向上させるもの：屋根、外壁、浴室等の防水性を従来より向上させるもの○断熱改修：窓、外壁、屋根・天井、床の断熱性能を従来より向上させるもの○遮熱改修：窓、屋根、外壁の遮熱性能を従来より向上させるもの○省エネルギー等設備機器 ：省エネルギー等設備機器（太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽の設置等）の設置※ただし、太陽光発電システム・高効率給湯器は対象外です。

○窓の改良

中古分譲マンション

親世帯の持家（中古分譲マンション）

防犯性向上改修

親世帯の持家（一戸建て住宅）

中古一戸建て住宅

診断済み

診断済み

親世帯が入居中対象工事

居住性向上改修

長寿命化改修省エネルギー改修

防犯性向上改修

新しい生活様式対応改修

バリアフリー改修

補助額○手すりの設置 ○段差の解消 ○廊下等の幅の拡幅○トイレの改良、出入口の戸の改良 ○床材料の改良

4

5

通知

提出

福岡県

住宅計画課

6

補助金額の決定︑提出

3

補助金受取

2

完了実績報告１○浴室の改良

工事完了

物件
購入

○階段勾配の緩和

工事着工「住まいの健康診断」の実施

持家型●床面積が 100 ㎡以上 又は 工事完了後に 100 ㎡以上となる住宅であること。
●登記上、親世帯が 100％持ち分の住宅であること。

注意事項● 2024 年度

バリアフリー改修

流通型●交付申請後に親世帯の持家に同居すること。
※交付申請時に同居している場合は対象外です。

●県が認める住宅支援策を実施する市町村内にある住宅であること。
※対象となる市町村は福岡県のホームページ（「福岡県こどもリノベ」で検索）でご確認ください。

新しい生活様式
対応改修○住宅内にウイルスを持ち込 ：玄関付近への手洗い場の設置、固定式の宅配ボックスの設置、モニター付きイ
まないための改修
ンターホンの設置 等○住宅内の感染拡大を防止 ：自動水栓の設置、網戸の設置、換気扇の設置、換気機能付きエアコンの設する改修置、玄関ドアの換気対策（通風式ドアへの取換え、玄関網戸の設置等）、抗菌・抗ウイルス素材への取り替え（手すり、壁材、床材）、自動開閉式便座への交換、トイレの増設（２箇所目）、シャワールームユニット設置、通風式シャッターの設置 等○リモートワークやオンライ ：ワーキングスペース確保のための間仕切り設置、ワーキングスペースの増築、ン授業に対応する改修
防音対策、情報コンセント（LAN）の設置 等補助金申請から受け取りまでの流れ

上限額 ５０万円●耐震性を有している ( 昭和 56 年６月以降着工等 ) こと 又は 工事完了後に耐震性を有する住宅であること。

○住宅まわりの改良

補助金交付

補助要件

※「住まいの健康診断」は中古住宅購入前に受ける必要があります。

詳細は、「補助対 象 工 事（右ページ）」をご確認ください。

○玄関・勝手口の改良決定通知の受取●「住まいの健康診断」実施済みの住宅であること。

親世帯が入居中：ＣＰ登録（防犯性の高い建物部品）のガラスの設置、四方枠付き、面格子の設
置、補助鍵の設置、窓ガラス全面への防犯フィルムの貼付：ＣＰ登録（防犯性の高い建物部品）のドアの設置、玄関・勝手口を照らす照明の設置：門扉の設置、防犯カメラの設置、センサーライトの設置、録画機能付きテレビ
ドアホンの設置、玉砂利の敷き詰め 等

補助金申請

補助率 １／３「こどもリノベ補助」のご紹介①

福岡県こどもリノベ（「直系尊属」とは、父母や祖父母など、自分より上の世代の直系親族のことを言います。）＊正式名称は、「福岡県こどもまんなか既存住宅流通リノベーション推進事業」です。

事業期間

E-mail ; jukankyo@pref.fukuoka.lg.jp※１※２

子育てしやすい住宅にリノベーションする工事について、その費用の一部を補助します。

TEL 092-643-3734

福岡県 建築都市部
住宅計画課 住環境整備係

補助金住環境整備係＊他の補助制度にて、補助を受けている（又は受ける予定の）補助対象工事に対して、福岡県こどもリノベ補助金を受け取ることはできません。
＊工事の着工の前に、必ず申請を行い、交付決定の通知を受け取ってから着工を行ってください。交付決定通知の前に、着工した場合は、補助金を受け取ることができません。
＊補助金交付決定後、申請内容の変更が生じる場合は、変更交付申請の手続きが必要となる場合があります。
＊完了実績報告は、工事が完了した日から 30 日以内に行ってください。年度末は、30 日以内であっても 2 月 28 日までに行ってください。
期限までに完了実績報告書の提出ができない場合は、補助金を受け取ることができません。
＊予算に限りがありますので、期限前に補助金が終了することがあります。
＊補助金申請及び完了実績報告は、ふくおか電子申請サービスによるオンライン申請が可能です。
「こどもリノベ補助」のご紹介②