（２０２２年１１月７日現在）

サンケイビル ビジネス トピックス

■最新トピックス○ 「（仮称）目黒区青葉台計画」
・渋谷の高台に建つ新しいランドマーク
・「代官山」「恵比寿」「中目黒」へアクセスが可能な好立地
・「住」「職」「医」「商」がつながる複合型賃貸レジデンス
概 要
所在地

東京都目黒区青葉台

最寄駅

京王井の頭線「渋谷」駅徒歩11分
京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分

規模

地上18階、地下1階

住宅総戸数

128戸

敷地面積

1,867.11㎡

延床面積

9,889.78㎡構造

RC造

竣工（予定）

2022年11月

1

■最新トピックス○BLISSTIA 箱根仙石原

・日本初※の「ホテルコンドミニアム・ホテルレジデンス」としての分譲事業。
・全室スイート仕様、大涌谷などが一望できる優れた眺望。
・東京都心から約1時間半、国道138号線沿いの好アクセス。
・フジサンケイグループ連携。彫刻の森美術館監修
でアートを設置※「ホテルコンドミニアム」と「ホテルレジデンス/2018年に施行された民泊新法を利用し、宿泊施設として貸し出すことを前提とした新築分譲マンション」で構成されたリゾート不動産商品として日本初。

概 要
所在地

神奈川県足柄下郡箱根町仙石原

主要用途

ホテル、レジデンス、レストラン

敷地面積

6,746.22㎡

延床面積

6,272.18㎡

構造・規模

ホテル棟：RC造 地上4階
温泉棟： 同 地上1階地下1階

総室数

63室（ホテル38室、レジデンス25室）

駐車場

53台

着工

2022年4月

竣工（予定）

2023年9月末

事業主（売主）株式会社サンケイビル
東急不動産株式会社

販売会社

東急リゾート株式会社

設計・監理

株式会社モーダプランニングデザイン

UDS株式会社

施工

日本国土開発株式会社

運営管理

株式会社リロバケーションズ

2

■オフィスビル○本町サンケイビル
・「サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）」に採択 （国土交通省主導）
・CASBEEスマートウェルネスオフィス評価認証 Sランク取得
・CASBEE大阪みらい（大阪市建築物総合環境評価制度） Sランク取得
・建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」 ５つ星取得
概 要
所在地

大阪府大阪市中央区本町四丁目

主要用途

事務所、店舗、駐車場

敷地面積

2,455.84㎡

延床面積29,697.12㎡

構造・規模

S造・SRC造、地上21階

着工

2019年11月

竣工

2021年 8月

設計・施工

竹中工務店

3

■オフィスビル○ Hareza 池袋
2022年5月 不動産学会長賞、8月 BCS賞 受賞
概 要
所在地

東京都豊島区東池袋一丁目

敷地面積

Hareza Tower：3,619.67㎡
ホール棟：2,983.59㎡

延床面積

Hareza Tower:68,654.30㎡
地上33階地下2階
ホール棟：10,639.07㎡ 地上8階地下1階

竣工

Hareza Tower：2020年5月
ホール棟：2019年4月

設計・施工

鹿島建設

※不動産学会長賞：「日本不動産学会長賞」は、学術研究分野である不動産学の観点から見て、特に優れた業績を表彰※BCS賞：建築業協会初代理事長竹中藤右衛門の発意により昭和35年（1960年）に創設。「BCS」の呼称は、建築業協会（Building ContractorsSociety)に由来。

4

■オフィスビル（完成イメージ）

物件名

S-GATE FIT八丁堀（仮称）S-GATE FIT日本橋馬喰町

所在地

東京都中央区八丁堀三丁目

東京都中央区日本橋馬喰町一丁目

主要用途

事務所、店舗事務所、店舗

敷地面積

336㎡（道路後退部分を除く）

約609㎡

延床面積

2,171㎡

約4,820㎡

構造・規模

S造、地上9階S造、地上11階竣工

2022年1月

2023年5月（予定）5■オフィスビル（完成イメージ）

物件名（仮称）店屋町オフィス開発（仮称）S-GATE FIT天神南

所在地

福岡県福岡市博多区店屋町

福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目

主要用途

事務所、駐車場

事務所、店舗

敷地面積

約831㎡

約893㎡

延床面積

約4,992㎡

約4,813㎡構造・規模

S造、地上10階S造、地上14階竣工（予定）

2023年2月

2023年6月（完成イメージ）

6

■住宅開発○ ルフォン ザ・タワー大塚 （分譲マンション）

完売
・新築分譲マンションを対象とした管理計画認定制度に基づく「予備認定マンション※」の第一号物件として認定
概 要所在地

東京都豊島区南大塚

最寄駅

JR山手線「大塚」駅徒歩 4 分

住宅総戸数146戸

敷地面積

01,722.10㎡

延床面積

11,354.71㎡

構造・規模

RC造・地上23階建

竣工

2022年6月※令和4年4月1日施行の改正マンション管理適正化法に基づき、マンションの適正な維持管理の推進のため、マンション管理センターが実施する新築分譲マンションの管理計画案を認定する仕組み。

7

■住宅開発○ルフォンシリーズ 他 （分譲マンション）
販売中物件
物件名

大阪ベイレジデンス

所在地
最寄駅

大阪府大阪市住之江区
大阪メトロ中央線「ｺｽﾓｽｸｴｱ」駅 徒歩3分

総戸数
引渡し330戸
2021年3月

ルフォンリブレ
駒込六義園

ルフォン横浜根岸

東京都豊島区駒込

神奈川県横浜市磯子区

JR山手線「駒込」駅徒歩5分

JR根岸線「根岸」駅徒歩6分

東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩3分
40戸
2022年11月

37戸
2023年1月（予定）

※共同事業

8

■住宅開発○ルフォンプログレ （賃貸レジデンス）
２０２２年度上半期の竣工物件 ①
ルフォンプログレ
元浅草マークスルフォンプログレ天満橋

所在地 東京都台東区元浅草
最寄駅 東京メトロ銀座線「稲荷町」駅 徒歩5分
総戸数 74戸規模
15階建
竣工
2022年5月

ビジネスラウンジ

所在地 大阪府大阪市中央区内淡路町
最寄駅 大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅8 分
総戸数 65戸
規模 14階建
竣工 2022年7月

ビジネスラウンジ

9■住宅開発○ルフォンプログレ （賃貸レジデンス）
２０２２年度上半期の竣工物件 ②
ルフォンプログレ
上野入谷フロント
所在地 東京都台東区下谷
最寄駅 「入谷」駅 徒歩1分
総戸数 49戸規模
13階建
竣工
2022年8月

ルフォンプログレ
上野入谷プレイス
所在地 東京都台東区下谷
最寄駅 「入谷」駅 徒歩2分
総戸数 41戸規模
12階建
竣工
2022年9月

ルフォンプログレ
上野稲荷町
所在地 東京都台東区元浅草
最寄駅 「稲荷町」駅 徒歩4分
総戸数 84戸規模
15階建
竣工
2022年9月

10■住宅開発○ルフォンプログレ （賃貸レジデンス）
開発中物件※印 ： 2022年度上半期に用地仕入れした新規開発物件
総戸数

竣工(予定)

西大井計画

137戸

2024年1月

2022年11月

品川戸越計画58戸

2024年5月

69戸

2023年1月

志村坂上計画78戸

2024年11月

神田須田町計画70戸

2023年2月

台東二丁目計画

99戸

2024年11月

中野本町一丁目計画

54戸

2023年3月

曳舟計画90戸

2024年12月

西浅草二丁目計画

76戸

2023年3月

江東区永代計画（※）

69戸

2025年3月

東上野五丁目計画

49戸

2023年3月

北新宿計画（※）

119戸

2025年11月

大森山王計画42戸

2023年5月

大阪市中央区常盤町計画

169戸

2024年1月

物件名称 （仮称）総戸数

竣工(予定)

目黒区青葉台計画

128戸

2022年11月

浅草橋五丁目計画

63戸

浅草二丁目計画

物件名称 （仮称）11■住宅開発○投資家向け不動産商品
物件名（仮称）

所在地

交通

構造・規模

門前仲町（福住）

東京都江東区福住

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩5分

RC造、地上7階

賃貸マンション

2022年12月

学芸大学

東京都目黒区五本木

東急東横線「学芸大学」徒歩6分

RC造、地上3階

賃貸マンション

2024年2月

新なんばPJ Ⅰ

大阪府大阪市
浪速区敷津東大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅 徒歩10分

RC造、地上14階

賃貸マンション
シングル・DINKS向け136戸

2023年10月

浅草橋三丁目PJ

東京都台東区浅草橋

JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩6分

RC造、地上13階

賃貸マンション・店舗1区画
DINKS・ファミリー向け49戸
シングル向け23戸

2024年4月

大阪府大阪市
浪速区敷津東大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅 徒歩10分

RC造、地上10階

賃貸マンション
シングル向け118戸

2024年1月

新なんばPJ Ⅱ

主要用途

竣工（予定）

12■住宅開発○LEFOND新業態 「LEFOND ETUDE」（学生レジデンス）

・「安心・安全」な住まいの提供。
・「社会」を学ぶ場に。
・「環境」を育む場に。
物件名

ルフォンエチュード国分寺

ルフォンエチュード金町

ルフォンエチュード亀有所在地

東京都国分寺市本町

東京都葛飾区金町

東京都葛飾区亀有

敷地面積458.15㎡

631.92㎡

724.48㎡

延床面積2,065.00㎡

2,719.81㎡

2,297.15㎡

構造・規模

RC造・地上13階建

RC造・地上14階建

RC造・地上11階建

室数95室

113室

95室

着工

2022年9月

2022年7月

2022年7月

竣工（予定）

2024年3月

2024年1月

2024年3月

13■ホテルリゾート開発○Caption by Hyatt なんば 大阪 2024年開業予定
・ハイアット新ブランドの日本初出店
・ハイアットと初のパートナーシップ・ホテルの中心をなす共有スペースを、食事や仕事、人の交流を可能にして有意義な会話やつながりを促すよう構築
概 要
所在地

大阪府大阪市中央区日本橋

主要用途

ホテル、レストラン

敷地面積

約 958.72㎡

延床面積

約6,107.41㎡

構造・規模

S造、地上11階

着工

2022年 7月

竣工（予定）

2023年 9月

設計

株式会社久米設計

インテリアデザイン

ワイズ・ラボ株式会社

施工

株式会社鴻池組

14

■ホテルリゾート開発○「須磨海浜水族園・海浜公園再整備事業」
・事業コンセプト「『つながる』海浜リゾートパーク 神戸須磨Parks + Resorts」
・当社、三菱倉庫、JR西日本不動産開発、竹中工務店、阪神電気鉄道、芙蓉総合リース、グランビスタ ホテル＆リゾートが事業者に選定され開発推進中・2020年4月よりグランビス タグランビスタ ホテル＆リゾートが指定管理者として運営開始
・2022年1月着工
・2023年9月にぎわい施設開業・園地一部供用開始予定
・2024年春水族館・ホテル開業予定

15

■ホテルリゾート開発○外部運営施設
グリッズプレミアムホテル小樽

ホテルリソルステイ秋葉原

所在地
交通

北海道小樽市
JR函館本線「小樽」駅 徒歩9分

客室数
構造・規模
開業

142室
S造/RC造、地下1階地上11階建
2022年9月

所在地
交通

東京都千代田区
JR各線・東京ﾒﾄﾛ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩3分
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分
客室数
132室
構造・規模 S造、13階建
開業
2023年春頃

Photo by Nacása & Partners Inc.

16

■物流施設開発（SANKEILOGI厚木）

物件名

所在地

交通

構造・規模

竣工

SANKEILOGI柏の葉

千葉県
柏市柏の葉

常磐自動車道「柏ＩＣ」から約700m

S造、地上4階

2022年3月

SANKEILOGI厚木神奈川県
厚木市恩名

東名高速道路「厚木IC」から約3.9km

S造、地上4階

2022年8月

SANKEILOGI摂津

大阪府摂津市鶴野

近畿自動車道「摂津北IC」から約1.2km
大阪モノレール「摂津」駅より徒歩6分

S造、地上4階

2022年9月

17■物流施設開発
開発中物件
物件名

所在地

交通

構造・規模

竣工（予定）（仮称）谷田部物流計画

茨城県
つくば市谷田部

常磐自動車道「谷田部」ICから約0.3km

S造、地上2階2023年3月（仮称）足立入谷計画

東京都
足立区入谷

首都高速道路「足立入谷」ICから約0.6km
日暮里・舎人ライナー「舎人」駅 徒歩13分

S造、地上5階

2023年5月（仮称）南吹田物流計画（※）

大阪府
吹田市南吹田名神高速道路「豊中」IC 約5.2km
JRおおさか東線「南吹田」駅 徒歩15分
JR東海道本線「東淀川」駅 徒歩15分
大阪市営地下鉄・北大阪急行電鉄「江坂」駅 徒歩15分

S造、地上5階

2023年12月（仮称）長岡京物流計画（※）

JR東海道本線「長岡京」駅 約1.5㎞
京都府
長岡京市神足典薬 名神高速道路「大山崎IC」 約3.1㎞

S造、地上4階

2024年4月（仮称）府中物流計画（※）

東京都
府中市武蔵台S造、地上4階

2024年冬JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩10分
中央自動車道「国立府中IC」より 約3.6km

※共同事業

18

■海外事業○新規開発（シアトル・ロサンゼルス）
物件名
（仮称）

米国ワシントン州
シアトルⅣ

米国ワシントン州
シアトルⅢ

米国ワシントン州
シアトルⅡ

米国カリフォルニア州
ロサンゼルス II

主要用途
敷地面積
延床面積

住戸（総戸数221戸）
10,967㎡
33,336㎡

住戸（総戸数369戸）
10,424㎡
33,438㎡

住戸（総戸数387戸）
36,826㎡
33,489㎡

住戸（総戸数234戸）
7,418㎡
23,421㎡構造・規模

W造、地上４階

W造、3階及び5階竣工（予定）

2025年3月W造・RC混合造
下層2階RC造
上層4階W造2024年7月

2023年6月

W造・RC混合造
下層4階RC造
上層3階W造2024年9月（完成イメージ）（完成イメージ）（完成イメージ）※全て共同事業（完成イメージ）

19

■海外事業○新規開発（ロサンゼルス・フェニックス・ポートランド・インディアナポリス)
物件名
（仮称）

米国カリフォルニア州
ロサンゼルス I

米国アリゾナ州
フェニックス

米国オレゴン州
ポートランド

主要用途
敷地面積
延床面積

住戸（総戸数98戸）
14,897㎡
14,461㎡

住戸（総戸数234戸）
22,208㎡
26,685㎡

住戸（総戸数348戸）
33,723㎡
32,110㎡

米国インディアナ州
インディアナポリス
物流施設
376,358㎡【Bldg1】74,786㎡【Bldg2】23,225㎡0

構造・規模

竣工

旧オフィス棟：地上8階
旧駐車場棟：地上9階
2022年12月(予定)

RC造、地上27階

RC造、地上20階

S造、地上1階

2021年8月

2021年4月

2022年5月※全て共同事業20

■海外事業○ベトナム ハノイ市・ホーチミン市
不動産サービス業（マンション/オフィス管理、不動産コンサルティング、不動産仲介、等）[ 主な管理物件 ]Capital Place Ha Noi (貸床100,000㎡強)

Thang Long No.1（1,040戸）

・現地法人とのＪＶでハノイ市にて会社を設立
・2019年5月ホーチミン市に支店を設立
・中高級マンションをターゲットに事業拡大を図りつつ、コンサルティングや不動産仲介業も展開中
会社概要

Hoang Thanh Tower（183戸）

The ZEI（891戸）

商号

VISAHO JOINT STOCK COMPANY

設立

2015年9月11日

資本金360億VDN（約180百万円）

従業員数

230名 ※2022年10月1日時点

所在地

本社：ベトナム ハノイ市
支社： 同
ホーチミン市21

■スタートアップ企業への出資
有望なスタートアップへの投資を通じて、革新的な技術、ユニークなビジネスモデルを持つ企業とオープンイノベーションを起こし、グループの成長を促進することを目的としております。

株式会社Luup“街じゅうを「駅前化」するインフラをつくる”をミッションとして掲げ、電動マイクロモビリティのシェアリングサービスを展開。
ルフォンプログレ元浅草マークス

出資事例の一つ、株式
会社Luupへの出資では開発物件に電動マイクロモビリティのポートを設置し、マンションやオフィスビルをご利用いただく皆様の移動の選択肢を増やして、街をめぐる際の便利さを提供しています。 本町サンケイビル

ルフォンプログレ千代田御茶ノ水

22■スタートアップ企業への出資
その他の出資事例

Terra Drone株式会社
ドローンによる測量・点検等のドローンサービスを提供。世界各国、国内大手ゼネコン・建設コンサルとの取引実績多数。

scheme verge株式会社
AIによるデータ解析技術を駆使して都市開発を行う。地域ビジネスのための顧客データ収集・連携・活用プラットフォームアプリ「Horai」を展開。

株式会社Z-Works
各種介護センサーを用いた、介護支援システム「ライブコネクト」の開発、販売。

株式会社ビットキー
国内累計販売台数No.1※のスマートロック「bitlock」シリーズのほか、住宅・オフィス・複合施設等のDXソリューションを多数展開。
※2021年9月13日現在(ESP総研調べ)

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