第196号
平成27年秋会 報 な が の第196号

平成27年秋

表紙写真の説明
去る10月31日に長野高専で開催された「キッズサイエンス２０１５」と云うイベントに本会・長野支部共催で参加、出展しました。当会ブースにも大勢の家族連れが来場さ
れ、平板・トータルステーション体験を楽しんでいました。担当された本会、支部役員の皆様、大変お疲れ様でした。
子供たちはもちろん、お父さん、お母さんからも初めて触れる測量器械に興味津々で皆さんの笑顔がたくさん見られました。子供たちが測量に興味をもち、土地家屋調査士
を知る機会にもなったと思います。
（記 会報編集委員長 北條誠治）

会 報 な が の第196号

平成27年秋

平成27年度第１回全体研修会
業務研修部理事

堀

内

正

敏

平成27年度第一回長野県土地家屋調査士会全いを込めた研修を企画し、行政、法務局、司法体研修会が、去る10月５日午後に松本市のキッ書士会へも案内を出し公開講座としました。
当日は300名以上の出席者となり、講師にはセイ文化ホールにて執り行われました。
本年度の新執行部スタート以降、業務研修部に吉原先生をはじめ、長野地方法務局

池田和夫

おいて会議を重ね、総括表示登記専門官、長野県建設部建築住宅課
塚本哲課長補佐、松本市環境部環境保全課
永剣課長補佐、長野県司法書士会

徳

室賀真喜男

会長、長野県公共嘱託登記土地家屋調査士協会

吉原祥子氏（東京財団研究員兼政策プロデューサー）【問題です。放置不動産！
～あなたの周りにも増えていませんか？



空家や空地…誰のもの！？～】と題打って、東京財団研究員兼政策プロデュー池田和夫氏（長野地方法務局総括表示登記専門官）

サーの吉原祥子先生をお招きし、現在の所有者
不明不動産の実情について取り上げることとしました。現在、日本国内においては急激に進む
高齢化と人口の減少や過疎化などに伴い、所有者不明や所在自体が不明の土地、建物の増加による弊害がメディアでも多く取り上げられるよ
うになり、その実態を本会会員にもさらに身近に感じてもらい、土地家屋調査士としてどう関われるか、皆で考えるきっかけにしたいとの思
塚本哲氏（長野県建設部建築住宅課課長補佐）－1－

会 報 な が の第196号

徳永剣氏（松本市環境部環境保全課課長補佐）

平成27年秋塩川豊氏（長野県公共嘱託登記土地家屋調査士協会理事長）の土地の買い上げにより問題はさらに複雑化しています。国会では空家等対策の推進に関する特別措置法が立法され、各市町村でも同問題に対する条例が制定されるなど、空地・空家問題
は今後の日本の国土利用において無視できない
大きな課題となっています。
「不動産に係る権利の明確化を期し、国民の信頼にこたえる。」ことを使命とする我々土地家屋調査士には何ができるでしょうか。他人事のように思っていると、「境界立会において隣
室賀真喜男氏（長野県司法書士会会長）

地所有者が不明の土地ばかりで仕事になりゃし塩川豊理事長をお招きし、それぞれの立場からない」時代はすぐそこに迫っているかもしれまの所有者不明土地建物の問題について講義をいせん。

ただきました。吉原先生には様々な観点で管理

土地家屋調査士制度発祥の地で、各会員が改放棄不動産が増加している原因をご説明いただめて土地家屋調査士の役割に思いを寄せるきっきましたが、諸外国の土地制度と比べ、日本のかけの研修になったとすれば幸いです。

土地制度は所有権が強く、売買・利用規制は緩
いため、行政が土地の所有・利用実態に関する基礎情報を把握しきれていない実態の指摘がありました。所有権が強いという実態の一方、現在の不動産登記制度において、権利の登記は表示と違い任意とされています。これもまた、不動産資産価値が下がる一方の昨今、登記書き換
えの放置の原因となり、また、外資による日本－2－

会 報 な が の第196号

平成27年秋会員の80歳を祝して“傘寿を迎えて”長野支部

敬老の日に合わせ、長野県土地家屋調査士会会長

松本誠吾様より長寿御祝を戴き恐縮し感謝致します。

西澤

學

し入れました。しかし会社では慰留を望まれ以来20数年土地家屋調査士会の会費会員として納金して参りました。

私が土地家屋調査士の資格を取得する気持ち

66歳で退社、戸倉に事務所を開設し会員の皆を持った一因は、東京で20年間、一級建築士と様方と交流し指導等受けて参りました。それ以して勤務していた当時、ビル、マンション等設

来、平板測量の時代から光波測量の時代と進化

計及び監理業務工事管理の際、痛切に思った事し精度が高くなり土地の所有者には良い事ではは隣接土地所有者との境界紛争及び公共用地ありますが、戸倉地区はまだ国土調査が進んで（国道、都道、公衆用道路、河川、用悪水路）

おらず、公図（地図に準ずる図面）が実測とのの地積測量と同意承認が無ければ境界確定でき差異が多く境界の確定点も定かで無く昔からのず、設計及び企画が中断し工程が立たず歯がゆ

言い伝えの石、植木等が目印の為、境界確定立

い思いを致しました。

会の合意が難しい場面が多々あります。その時東京では１平方メ－トル数十万円の土地単価

私の年齢になると両者の言い分を聞きながら妥なので紛争が起きると訴訟問題になり土地家屋協点を提示し折り合いをつけ、不調に成らない調査士が賠償責任を問われるのを見ました。

様纏め成立して参りました。

私も職業上土地の開発行為には境界確認業

この職業は人に接する人間関係が大事な事が務は欠かせない条件であり、実測面積の提示と分ると思い、法務局より申請許可証を当事者に承認が無ければ申請書類の作成も覚束無い為、渡した時の感謝の挨拶を受けるのが傘寿になっ一念発起し昭和53年土地家屋調査士資格を取得ても感じております。

しました。早速長野に帰り開業する為、長野県
土地家屋調査士会に入会届を提出し、退社を申改めて、長野県土地家屋調査士会様に御礼申し上げます。

八十路を迎えて
大町支部

駒

澤

一

明

私が、この仕事を始めたのは平成７年２月で菅澤清先生が私達の指南役でした。菅澤先生とあります。当時大町支部は18人と多く大先輩の

私は、元市職員の先輩後輩の仲であり、いつも－3－

会 報 な が の第196号

平成27年秋り、現在のように信頼性が高い地図になったこ

ご指導いただいておりました。
市職員当時の用地測量は、道・水路とも耕作とは言うまでもないことです。

部分の面積を測量し、その面積を公図に反映

現在は住民にも境界意識の高まりと共に正確し、分筆図を作製したものが大半でした。です

さが求められます。それだけに時間と費用がかから今のように境界復元し立会い確認し測量すかります。最近特に当地方では景気回復が遅くるものとはちがい、全く粗雑なものでした。境

受注内容も境界復元依頼が多いように思いま

界立会いといっても畔は草を刈っている所が境す。高齢化と共に若い者に引継ぐときの準備を界だときめた位なもので、公図の寸法にはあましておきたいという思いがあるからです。そうりこだわらなかったような気がします。

いう私も仕舞支度の準備をしなければとの思い

ただし、国県の補助事業などでは、神経を尖らし、もっともらしい分筆図を作製したものでが強くなりましたが、もう少し頑張ってみたいと思っております。
皆様のあたたかい手をお借りしたいと思います。当時は公図の信頼性が薄かったこともありました。でもこれから後に国土調査事業によすのでよろしくお願い申し上げます。

長寿御祝に感謝して
大町支部

このたびは思わぬ御祝をいただき大変恐縮し
ています。

小

山

千

秋

ここから活動に入り、まず最初に登記所備え付けの地図整備作業に参加しました。又本会関今まで、敬老の日に何回か御祝いの席に招待

係では土地家屋調査士会館の建設、調査士制度された事がありましたが、そんな時には「皆さ制定40周年記念式典に参加、制度制定45年に制ん！大変お元気で何よりです」などと祝辞を述

度誕生記念碑の建設、長野県公共嘱託協会の設べて来たのに自分が80歳になって御祝いを言わ立に協力など結構活動をして来たと思います。

れると我ながら元気で年齢をとって来たもの

又、毎年実施される県の総会（４地区の当番制だと感心してしまいます。（私が土地家屋調査

で、県下で実施）には必ず出席する事としまし

士として登録したのは昭和36年ですから、調査た。各行事や事業の中から会員の親睦、情報の士歴が半世紀を越えている訳ですから長いです

交換、意見交換などが出来、現在まで続いていよね）

るのは喜びであり「宝物」です。

ここで少し経歴を披露します。調査士として私の調査士業務は平板を中心とした作業が主出発したのは北安曇郡池田町に在った池田出張体であり昭和の時代はこれがすべてでした。ま所（後に大町支局に統合）からでした。この大だまだ営業は続けますので今後も変わらずにご町支局が小谷白馬の出張所を統合して大町合同指導をお願いして謝辞とします。

庁舎へ移動して現在に至っています。

－4－

会 報 な が の第196号

平成27年秋連 合 会 報 告日本土地家屋調査士会連合会

監事

宮

下

照

也

６月の第72回日調連定時総会において関東ブ細の詰めが最終段階となっており、今後来年１

ロック協議会の推薦を受け、監事に選任されま～２月にブロック説明会、３月に新様式によるした。

法務局への申請書添付を予定しております。

はや４カ月が過ぎ、３回の理事会と１回の常当分の間は、現在の様式との併用で行う予定

任理事会に出席し、現在の連合会事業の主たるですが、28年度中には新様式への完全移行を目

内容と私なりに気づいた課題を報告します。

指しております。

本年度は、林千年連合会会長の「境界紛争ゼ

次に、気付いた課題を２つあげれば、ひとつロ宣言！！」をスローガンに、重点課題の一つ

は会員の数が年々減少している問題です。連合として「少子化・高齢化」、「人口の一極集中化」

会の事業量は増えることはあれ減ることがなに伴う「空家問題」に対し、土地家屋調査士がく、このままでは現在の事業量を維持するためいかに関与し、また、その資格と知見を生かしには、近い将来会費の値上げも視野に入れる必どのように社会貢献ができ、参画できるかを推要に迫られています。これについてはほとんど進しています。

の単位会でも頭の痛い問題であり、土地家屋調

この事業については、すでに長野会でも10月

査士試験の受験者数の減少とともに、抜本的なに公開講座として会員研修を行っており、少し対策を講ずる必要がありますが、有効な手だてずつではあるが、各単位会が自治体との協定をが見つからないのが現状です。

結ぶなど、全国的にも広がりを見せております。

もうひとつは、不当廉売による異常な報酬額問題と一部関連しますが、境界立会いをする

値下げ、不勉強や説明不足による会員が引き起上で隣接地が不在地主である場合、その所有者

こす新たな境界紛争、補助者任せの業務などでや相続人等を探し出すのに非常に困難な案件もす。

増えており、境界確定に頭を悩まされておるとこのような問題となる行動をしている会員のころですが、この問題については「筆界特定」

多くは、各単位会などが開催する研修会への欠により、簡易に解決できる方法を民事局と検討席者であります。
この件につきましては、研修会への出席の義中であるとのことです。
その他の年度内の事業としては、連合会が長年の懸案であった「93条報告書」の全面改定に務化等の法整備により会員の資質の向上を目指す必要があろうかと思います。
以上、概要ではありますが報告させていただ

対して、すでに単位会には概ねの様式について知らされているところですが、民事２課との詳

きます。

－5－

会 報 な が の第196号

平成27年秋「お昼のビール」～連合会役員を退任して～
伊那支部

中

塚

憲

「ビールを飲もう」と思ったのは６月17日、発足をクライマックスに据えた、文字通り一大第72回定時総会２日目の朝のことでした。連合事業でした。そのスケールもさることながら、会の役員となって水道橋に通ううちに、馴染み

こうしたいわば「お祭」の構想、段取、実施にとなった神田神保町の中華料理店。そこはラン関われたことは、大変幸運だったと思っていま

チタイムにグラスビール200円のサービスがあす。また土地家屋調査士をPRしていく対象をります。これまで午後も会務があるため、しな考える良い機会となりました。

かったお昼のビール…正午に総会が終われば任そして東日本大震災。各会からの救援物資を期も満了、重任もなし、だからその後、あれを載せたトラックに乗り込み、松岡会長らとともやろうと（笑）に被災地に向かい、余震で数分に一度は揺れ続ける北上市のビジネスホテルで、60周年記念事

このほど３期６年務めた日本土地家屋調査士

業のドラマ「愛と死の境界線」を観たこと、翌会連合会役員を退きました。おかげ様をもちま日目の当たりにした、松の大木や車、崩壊した

して、なんとか職務を全うすることができまし

家屋などの瓦礫で覆われた、壊滅した陸前高田

た。誌面をお借りして各位に御礼申しあげます。

の市街地跡の模様は、今も鮮明です。今年も３

私が連合会役員となったのは、第Ⅷ系原点設置

月11日に福島県を訪れましたが、この後毎年、の年でした。１期目は故松岡直武会長の下、土岩手、福島、茨城の状況を個人的に見に行って地家屋調査士制度制定60周年を迎え、広報部理おります。

事として周年事業に携わり、またあの東日本大震災に立会うこととなりました。２期目、竹内

なにしろ支部会計しか経験したことのなかっ

八十二会長の折には、常任理事研修部長に任ぜた長野の平理事が、いきなり連合会の部長にられ、土地家屋調査士特別研修に取組み、札幌なった…というのが２期目の研修部長職でしでの第８回国際地籍シンポジウムに主催者側のた。常任理事になると総会や全国会長会議、全人間として参画しました。林 千年会長に替わっ国ブロック協議会長会同で、答弁等の発言をした３期目は常任理事総務部長に就任、土地家屋なければなりません。正直、デビューとなった調査士特定認証局の民間移行、電子申請におけ初めての会長会議や連合会総会では、緊張で足る法定外添付情報の原本提示を不要とする取扱が震えたものです。

いの実施、「土地家屋調査士発祥の地」碑の移設等に関わりました。

当時、研修部長と特別研修運営委員長は兼務でした。土地家屋調査士特別研修は年々受講者

土地家屋調査士制度制定60周年記念は、日比が減り、受講促進と研修運営の見直しが課題と谷公会堂でのシンポジウムと地籍問題研究会のなっていました。東日本大震災の影響で８月ま－6－

会 報 な が の第196号

平成27年秋

で研修を日延べしたこともあり、この年には採回り説明したり、電子申請法定外添付情報の原算ラインとされた受講者数500名を割込み、運本提示の件では、法務省民事第二課と勉強会を営の改造が急務となり、改めて特別研修の成立重ねたり、思い起こすことは多々ありますが、ちから助成金等の流れの細部まで精査し、当面、ことに「土地家屋調査士発祥の地」碑の再移設

受講料を維持したシステム変更の形に収めて、に当たっては、長野会には大変お世話になりま

現在に至っています。

した。おかげ様で成果の一つとして、会長の各

直接お金や仕事にならなくても、社会を構成する一員として、資格者には為さねばならない

会総会への祝辞にも取上げられました。改めて各位に御礼申しあげます。

ことがあります。そのひとつの側面が制度の維持、発展であり、特別研修はその意味でも、土

さて、冒頭のビールに戻ります。

地家屋調査士制度の生命線の一端であることは

総会は議長の進行宜しきを得て、無事定刻に間違いありません。今後とも推移を注視しつつ、終了。（実は、常任理事専用のロッカーの明渡

この制度に様々なご意見をお願いしたいと思いしをしていなかったから、調査士会館に戻る必ます。

要があったというのも、くだんの中華屋へ足を運ぶ動機の一つでしたが）

３期目、総務部長。まさか！の人事でした。

13時過ぎ店に入り、日替り定食と昼ビールを

オロオロと、しばらくどう振る舞うものかも分

頼むと、マスターが「何かいいことあったの？」

からない状態が続きました。事務局含め、一つ笑い顔で応じて、最初の一口…やっぱり旨かっのチームとして事に当たろうと整理がついてかた(^o^)

ら、やっと落ち着きましたが、本当に途方にくれたものです。
何でも屋の総務として携わったことは、大所は先述のとおりですが、概ねすでに段取がされていて、仕上げに立会ったというのが、本当のところと感じています。日々の会務、総会や会
長会議の仕切り、規則等の整備、各会からの照会等々含め、何ごともそうかもしれませんが、木も見て下草も見て森を見るのが肝要と感じさせられました。全体を眺めて動きの良くないところに油を注し、力の足りないところを補い等しているつもりでも、なかなか上手くいかない
こともありました。前述のオロオロ状態とあわせて、関係各位にはご迷惑をおかけしたことと思っております。
特定認証局の民間移行で、全国各ブロックを－7－

会 報 な が の第196号

平成27年秋

静岡会研修参加報告
大規模災害時における被災家屋調査手法に係る研修会参加報告（平成27年８月６日開催）
災害対策委員Ⅰ

静岡市の防災について（総務局 危機管理総室）
平成17年に政令市となり、1,411㎢ 人口71万人 職員2,600名 山間部８割の都市である。
本部、地区本部３つに分かれている。
防災マップによる説明があった。75地区支部があり、職員1,000名を配置している。準備段
階、第１次配備、第２次配備とあり、69の防災協定を結んでいる。これまで、静岡県が対象としてきた東海地震のように、発生頻度比較的高く、発生すれば、大きな被害をもたらす地震・津波を「レベル１」、発生頻度は極めて低いが、発生すれば甚大な被害をもたらすあらゆる可能性を考慮した地震・津波を「レベル２」として想定している。
土砂災害2,713箇所あり、ＨＰで紹介している。34人のオフロードバイク隊が、被災地現地調査を実施している。
広報活動としての災害伝達手段として
１．インターネット
２．同報無線
３．防災メール
４．緊急速報メール
５．情報機関への情報伝達（データ放送）
６．緊急情報防災ラジオ（電源が、「切」の状態であっても、緊急放送を受信し、自動的に電源が、「入」となる。）
Ⅱ

被災家屋の調査手法について⑴ 被災家屋調査の概要について
（財政局 税務部 税制課）
10分程度のDVDを見てから説明があった。
１ 調査の目的
被災家屋の現地調査を行い、家屋の全壊・半壊などの区分を判定し、調査票を作成し、判定結果により、災害救
－8－

山

田

博

一

助法による応急仮設住宅への入居審査や、応急修理の認定、また、被災者生
活再建支援法による支援金の支給などが実施される。
２ 参集方法警戒宣言発令時又は災害発生後、静
岡市より静岡県土地家屋調査士会あてに応援を行う。この要請後に、各区役所の市税事務所窓口に参集する。どこの区の応援に行くか、事前に割り振りする。参集の方法は、徒歩又は自転車による。
３ 調査開始時期
災害発生直後より、被災担当の職員
は災害支援物資の支給作業の応援を行う。
調査開始は避難所運営等が落ち着き、
応援職員が戻り次第開始する。
４ 資材調査の際には、住宅の外形を登載した地図や住宅地図・下げ振り（市で用意）、筆記用具、ヘルメットなどが必要となる。
ヘルメット、作業服、安全靴など身を守るためのものは、自身で準備する。
５ 班編成
各市税事務所が調査班として活動を行うので、所属職員と２人１組の班を組み調査する。他県・他市の職員など、静岡市の地理の分からない方も応援に駆け付けるので、何回か調査経験を積んだ方は、この方と班を組む。
６ 勤務時間
基本的には、午前８時半集合、午後５時をもって解散する。想定される一会 報 な が の日のタイムスケジュールは、集合後30分程度のミーティングを行い、現地へ移動して調査業務を開始する。午後４時を目途に現地より撤収、調査結果の報告をし解散する。
７ 調査業務
調査範囲内の家屋の外観調査を実施する。現地までの移動手段について
は、道路の復旧状況にもよるが、徒歩又は自転車、若しくは、公用車による。
８ 調査結果帰庁時に地図、調査票を回収する。
調査班の集計担当者が集計し、り災証
明発行のための資料を作成する。
９ 調査時の食事等
調査時の食事は、各自持参する。
⑵ 災害に係る住家の被害認定について
（財政局 税務部 固定資産税課）
この場合の住家とは、現実に居住のために使用している建物をいい、社会通念上の住家であるかを問わない。
災害対策基本法第53条の報告、災害救助法の適用の判断等に活用される。
り災証明書の発行各種被災者支援策の判断材料として活用する。
被災者生活再建支援法
制度の対象被災世帯① 住家が全壊② 住家が半壊又は住宅の敷地に被害が生じ、その住宅を解体した世帯③ 災害の危険な状態が継続し、居住不能な状態が長時間継続している世帯④ 住宅が半壊し、大規模な補修を行わな
ければ居住困難世帯
住家の被害区分内閣府が作成した「災害の被害認定基準」に定められている。
① 全壊② 大規模半壊③ 半壊
損害基準 損害割合20%未満のものは、「半壊にいたらない」とする。
① 損壊基準判定 損壊部分の床面積の延べ床面積に占める割合 全壊 70%以上
半壊 50%以上70%未満

第196号

平成27年秋②

損害基準判定 住家主要構成要素の経済的被害住家全体に占める割合
全壊 50%以上 半壊 40以上50%未満
被害認定の流れ 地震・地盤の液状化等により損傷した住家
第１次調査 外部から判定
第２次調査 被災者からの調査依頼（内部）① 外観による判定 第１次と同様② 傾斜による判定③ 部位による判定
傾斜による判定
原則として住家の１階部分の四隅の柱又は外壁の四隅を計測して単純平均した値を用いる。下げ振りの垂直の長さｈ＝1,200㎜に設定する。
傾斜60㎜以上全壊とする。
部位による判定 ヒビ１箇所 １ｍ
構成比 屋根 15％ 外壁 75％ 基礎 10％
２階建て等（使用していること）基礎を除く
主要階の部位別損害割合×1.25+その他の階の部位別損害割合×0.5
集合住宅
原則として１棟全体で判定し、その判定
結果を各住戸の被害認定とする。 住戸間で明らかに被害程度が異なる場合は、住戸ごとに判定し認定する。
応急危険度判定
大規模地震の被災後、概ね１週間から10日後までの完了を目途として本調査とは別に、被災直後から実施する。
（都市局 建築部 建築指導課）
危 険 度 に 応 じ、 赤「 危 険 」、 黄「 要 注意」、緑「調査済」のステッカーを取り付ける。
その他
様式目次があった。
最後に住家被害認定調査票により練習問題を行った。
研修会の感想８月初旬の暑い日の研修で、睡魔に襲われながらも、身を引き締め、大規模災害時の被災家屋調査手法に係る研修に臨みました。
静岡県土地家屋調査士会は、静岡市と平成20－9－

会 報 な が の年７月に協定を結び、毎年研修をとおして連携を深め、万一の災害に備えていることに対し、積極的な姿勢を伺うことができました。
これから、何時起こるかも知れない大規模災害に備えていくことが肝要であると思っています。今回の研修会は、静岡市で実践している事例でしたが、各県は元より、各市町村間の連携を深め相互支援体制を築くことが緊急の課題です。実際に災害に遭った時にあわてても何もできません。
被災地に行く交通手段の心配もありますが、隣接市町村・調査士会と、常日頃から連絡を取り合って支援体制を築いていくことが重要だと思っています。
被災住民からは、判定に際し、明確な説明が第196号

平成27年秋

求められるので、研修を十分に行って返答ができるように、研鑽を積み、国民から信頼される
土地家屋調査士としての位置づけを確保しなけ
ればならない。
この研修に参加したことにより、日頃気づかないことに触れることができ、大変有意義な研修会でした。
静岡会の方から情報交換の場に誘われました
が、日帰りのため参加できなかったことを残念に思っています。
次回の参加者からは、１泊２日間の研修ができることを提案します。長野会としての将来を見据えた早期の取り組みが、急務な課題だと痛感しました。

静岡会研修会への参加報告
於：静岡市役所清水庁舎３会会議室
災害対策委員

平成27年８月６日、静岡会主催による「大規模災害時の被災家屋調査手法に係る研修会」に参加してまいりました。
まず始めに、市の防災担当者から防災への取り組みについて一通り説明を受け、20年前の阪神淡路大震災での教訓、そして４年前の東日本大震災での応援活動の報告がありました。
東日本大震災での仙台、気仙沼、釜石、等々での活動の内、釜石にて被災家屋の認定調査に関わり、調査の途中に、「被災者は高速道路が無料で利用ができる」とのサービスが伝えられると、次の日から「罹災証明書」を求めて行列ができたとのことでした。
ということは、静岡市にて大規模災害が発生した時は同じ行動が起きることは間違いがな
く、迅速、かつ正確な被災家屋の調査、認定により「罹災証明書」の速やかな発行につながり、その証明書が被災者にとって、様々な支援制度（種々支援金の受け取り、種々優遇制度の適用）を受けられることにつながります。
その「スピード感」が求められるということ

讃

岐

仁

司

は多くの静岡会調査士の協力が求められ、よって、研修会後半は参加調査士が「例題の被災建物」の傾斜量、基礎部分、屋根、壁等の損傷割合を計算し、被害認定の判定の実践練習をしていました。
「静岡市」、そして「静岡会調査士」が大規模災害を受け止め、その後の活動に向けての研鑚を肌で感じることができ静岡会調査士の力強さを感じられました。
さて、この度の研修会参加を踏まえてどのように長野会に生かせるかを考えた時、小生の現段階の知識ではまだ解りません。
まずは、①昨年11月22日の「神城断層地震」後に開催した他士業との「無料相談会」の資料調査②地元飯田市における大規模災害の歴史③飯田市防災担当者からの情報収集
等々について情報収集し、静岡会の取り組みをも参考にして長野会の活動に結びつけていきた
いと思っています。

－ 10 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋

新人研修会参加
平成27年度土地家屋調査士新人研修会に参加して
伊那支部

倉

島

誠

一

平成27年９月19日（土）から９月21日（月）が、ここの全員がみんな同じ立場にあると思う

まで、千葉県の幕張国際研修センターに於いてと心強く、又、皆に負けていられないなと思い

関東ブロックの土地家屋調査士新人研修会があました。

りました。長野会からは、私も含めて３名の方

今回の研修内容は、実務にすぐ使えるとてもが参加しました。皆さんも私と同じ新人の方々

良い内容でした。また、新人同士の横の繋がりということで会うのを楽しみにしていました。

も作れてとても良かったです。今後も研修や自研修場に入りまず驚いたことは、関東ブロッ

己研鑽を惜しまず、「技術と知識を備えた隣接法

クでこんなに大勢の方がこの１年で登録したの律専門職」の土地家屋調査士になりたいと思い

かということです。早速研修が始まりました。

ます。

内容は９部に分かれており、それぞれ大変詳しく説明して頂きました。
１日目の研修の終わりには、長野会の皆さんと夕飯を兼ねた交流会をしました。
色々お話をして、今後分からないことや悩み事など相談にのってもらえそうで心強く思いました。２日目の研修の後には、関東ブロックの懇親会がありました。名刺交換などしました

平成27年度新人研修会に参加して長野支部

９月19日から21日までの３日間、今年は千葉

永

井

政

嗣

なりました。

市の幕張国際研修センターにて行われました。

３日間の研修内容は、会員心得・職責と倫理

私は実務経験もなく開業したので、他の同期のから始まって、筆界確認の実務、土地・建物の方々との実力差を感じながら研修会への出席に所有及び利用上の規制関連法、調査・測量実施－11－

会 報 な が の

要領、筆界特定制度とＡＤＲ、不動産登記法・第196号

平成27年秋

今後も大切にしていきたいです。

主要先例・オンライン申請、報酬の運用など実最後になりますが、お忙しい中来て頂いた松

際の業務の流れに沿ったもので、とても勉強に

本会長、研修前日より会場入りされていた業務なり、有意義なものになりました。最終日の伊研修部長の伊藤先生、本当にありがとうござい藤先生が熱演をされた寸劇とその後のパネルました。

ディスカッションでは先輩の先生方の開業当初の経験談を聞くことができ、自分の中にあった心配が少し取れた気がします。
長野会からは３名の新人会員と少なめでしたが、その分、懇親会や二次会でお酒を飲みながら仕事のことを話すことができて良かったです。２泊３日の長時間の研修でしたが、貴重な時間になりました。同期の皆さんとの繋がりを

平成27年度土地家屋調査士新人研修に参加して
上田支部

山

浦

邦

博

シルバーウイーク真っただ中の９月19日から

研修は９時から18時までの長丁場でしたが、３日間、千葉市美浜区の幕張国際研修センター

研修会場と宿舎が同一建物でしたので快適にすで開催された、日調連関ブロ協議会主催第36期

ごせました。
肝心の講義については、前夜の研酒会の名残

土地家屋調査士新人研修会に参加してまいりまもあり睡魔との闘いでしたが、倫理を中心に多した。
私は９月１日登録につき今年度の研修会に入岐にわたりました。講師陣は主に関ブロ協議会

れていただけるか不安でしたが、関係各位の計らの方々が担当され、充実した手作りの資料に基いに依り参加させていただくことができました。

づき実務に即した解説をしていただいたので大研修会受講者は158名にのぼりましたが、当変解りやすかったです。

長野会からの参加者は３名で茨城に次ぎ少人数

最終日に行われたパネルディスカッションででした。２日目には懇親会が行われて各会をア

は、研修会役員に依るコントで問題提起が為さピールする幕がありましたが、松本会長が駆けれました。新米調査士が待ちに待った測量を頼つけてくださったこともあり少人数ながら伸びまれますが、種々関係者から難問を突きつけら伸びとできました。

れ困惑するというものでした。役員方々の役者－12－

会 報 な が の第196号

平成27年秋

ぶりも見事で今後の多難さを心配させるもので末筆ながら、お忙しいなか密度の濃い講義をしたが、パネラーの皆様から色々な解決策をおしてくださった講師の方々、研修会を企画運営

聴きできて気を取り戻しました。

いただいた役員の方々、そして、付きっきりで今回の研修は終わってみれば短いものでした

お世話をしていただいた伊藤肇業務研修部長

が、多くの新人会員と知り合いになれたうえに様、遠路駆けつけてくださった松本会長様、研情報や意見の交換も沢山できましたので、これ修参加手続きを手際良く、また、丁寧に設定しらを糧に弛まぬ努力を重ねてまいりたいと思いていただいた事務局の方々に心より感謝申し上ます。

げます。ありがとうございました。

－ 13 －

会 報 な が の

氏名

倉島

第196号

氏名

誠一

１．前職
調査士になる前は、３年間岐阜県多治見市の調査士事務所に補助者として勤めていました。
その前は、住宅の建築会社で営業をしていました。
２．土地家屋調査士を目指そうとした動機
住宅の営業をしているときに出会った調査士さんの立ち振る舞いが素晴らしく、憧れるようになり、お世話になっている間に元々独立心があった私は興味を持
つようになりました。
３．現在夢中になっているもの
３年前、調査士事務所でお世話になっている時に、運動不足解消で始めたマラソンに夢中になっています。最初のころは、２きロぐらいしか走れませんでし
たが、８キロ～ 15キロぐらいを週3日走れるようになりました。今は、雪が降ったりしてあまり走れないのが残念です。
あと３～４年、テレビのドラマを見ていなかったので、今はテレビドラマを見るのが楽しみです。
４．その他
これから色々お世話になります。
ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願い致します。

氏名

平成27年秋

山浦永井政嗣

１．前職
不動産業でしたが、５年前からは運送業で信濃町を担当していました。
２．土地家屋調査士を目指そうとした動機
暑い日や寒い日でも現場で測量の作業をして、事務所で申請書や図面を作成していくことの達成感に憧れました。現実は甘くないとは思いますが…。
３．現在夢中になっているもの
日帰りの温泉と簡単な登山です。
４．その他
測量の実務経験がないので、しっかり練習して、少しでも早く先輩の先生方の技術に近づいていけるように頑張ります。

氏名 神津 智宏
１．前職
土地家屋調査士補助者
２．土地家屋調査士を目指そうとした動機
父が土地家屋調査士であり、身近であったため
３．現在夢中になっているもの
現在はありません。ようやく仕事も落ちつきましたので探そうと思います。
４．その他
最後に、土地家屋調査士として登録し、その一歩を踏み出しましたが、当然の如く未熟者で、勉強不足ではありますが、諸先輩方の築き上げてきた歴史、信頼等を汚さないよう、日々精進したく思っております
ので、ご指導のほどよろしくお願い申し上
げます。

邦博

１．前職
司法書士
２．土地家屋調査士を目指そうとした動機
境界問題に悩む人の一助になれゝばと思います。
３．現在夢中になっているもの
こゝ 10年来、石付け岩松の制作育成にとりつかれています。

－14－

会 報 な が の第196号

平成27年秋支部だより飯山支部の様子
飯山支部

小

林

敏

則

今年の３月14日に北陸新幹線が開通しましを撮っている横を、家族連れが「上田駅の温泉た。新しい飯山駅もできて半年が過ぎ、私の周口の方が栄えてるな」と言いながら通って行かりにも飯山駅から金沢に行かれた方が大勢いれました。私は温泉口を通ったことが無くわからっしゃいます。

りませんが、想像に難くありません(泣)。（上田支部の方、そうなんでしょうか）
飯山駅周辺はまだ空地もみられ開発途中という感じで、飯山市がこれからどんな街になるのか私も楽しみにしています。
また、飯山支部の中野市では次年度から国土調査が始まります。まだ準備段階ですが事業には私達土地家屋調査士も何らかの形で加わる予定です。
話は飯山駅にもどりますが、
飯山駅正面

駅舎内のＣＡＦE「パノラマテラス」
はくたか558号

駅舎にはおしゃれなＣＡＦＥや観光案内所も新幹線開業で金沢市は観光客が急増。昨年同あり私も息抜きに使わせていただいています。

時期の特急利用者の３倍を超えているそうでまた駅の近くの「ネギと粉」という店のたこ焼す。それに比べて我が飯山駅は残念ながらこのき＆お好み焼きが絶品。店内のカウンターで、写真をとった日曜日も人影はマバラ。私が写真

目の前で焼いてくれるお好み焼きとビールを飲－15－

会 報 な が の第196号

平成27年秋

めば最高！ぜひ飯山に来られた時は寄ってみてください。

飯山市「ネギと粉」のたこ焼き

長野支部の活動
長野支部長

清

水

泰

之

今、支部では10月から11月にかけての行事の準備に役員一同テンテコ舞（これが本当のお祭
り騒ぎ

テン♪テコ♪舞い♪）で。

総会が終わり、７月より新規体制となる中において長野市監理課様と月に一度行われる連絡協議会、２ヶ月に一度行われる無料相談会など
定期的に行われる行事も引継も考えスムースに行ってきたと思います。
市との連絡協議会の総まとめのような形で意見交換会を年に一度行っています。支部会員、場から税理士さんを講師とした税に関する研修

市各課、また他行政にも呼びかけ調査士側から会が生まれました（前支部長さんご苦労さま）。

の研修、少人数で行政、調査士が輪になり意見

本年度はマイナンバーや空家対策なども話題にを交換するものです。

でるのでしょうか？立場が違うと考え方も違い

９月末から10月初めは支部、合同行政、法務

ますし勉強になります。
さて、テン♪テコ♪舞い♪なのはここからの局と１週間に３つの無料相談会。相談会をわた
り歩く人がいるかもと、相談役にも気を配りな

今の状況です。
10月31日には初めてですが「キッズサイエン

がら決めました。
10月８日は司法書士、行政書士、社労士、税ス」という企画に参加することになりました。

理士そして調査士の各長野支部との連絡協議会

長野高専で行われるのですが、主に小学生と親たちが対象で科学ばなれを食い止めようと企があります。
今年は調査士が段取り当番です。昨年はこの画されたものだそうです。

－ 16 －

会 報 な が の

現在14条地図の作成を長野市内で行っているのですが、その立会の際に普段は一番忙しく一第196号

くていいと言いたいのですが犠牲にしているよ
ねって思います。
ともあれ、先輩方々の開いてくれたこの道筋

番出席率の低い松本会長が対応したお相手の地権者がその開催の責任者であったことから生ま平成27年秋を承継していけることに感謝しています。
私ごとですが……

れた話です。（おいおい…てか？）
暗中模索のなか出された催しは、親子で隠さ季節が秋になり、自宅は戸隠、犬と散歩してれた宝物を光波の逆打ちの要領で探そう、といから犬と共に事務所に行くのですがその道すがうものと平板を使って測ってみたら絵になる

ら栗の木…ここ２週間どれほど栗ご飯をいただ

ぞ、というもの。

いたやら…だんだん、おいしく炊けるようにな

当日は1500人以上来場するらしいので、さりりました。
私たちのごちそうだった栗も、今の子供たち

げないＰＲも忘れずに。
機会があれば報告したいと思います。

は拾わないらしい。だから毎朝落ちているのだ

翌週11月６日は第５回となる寶金先生の研修けどね。
せっかくだから事務所の机と玄関先にいつも会。今、質問も固まり先生と直接お会いして打の花のかわりに鎮座させよう。

ち合わせを行う段階まで来ています。

ですが栗拾いも、さすがに終わり10月初旬。

打合せ時と本番で先生のお答えが変わることまた来年ね。

があるように思えます。
11月15日は本会主催の無料相談会。11月27
日、28日は地区支部合同研修旅行と行事が続きます。
また、それが終わると意見交換会、伝達研修となっていくわけですよね。
長野支部の今は、そんななかでのあわただし
い準備期間ですが皆さん一生懸命やっていただ
いています。
個人的に自分の仕事を犠牲にしてまでやらな「助けあいマップ」への寄与
上田支部研修理事

立

野

裕

紀

上田支部では９月10日に、「市内で運用して生と、このソフトをゼロから作成した中曽根将いる自治会の『助けあいマップ』へ調査士が貢人先生をお迎えして、各人がノートパソコンを献できるか。」というもので、松本支部・佐久

持ち込み、複雑な仕事ができるソフトを動かす

支部からそれぞれ１名の参加を得て行いまし体験を交えながら行いました。
「助けあいマップ」とは、市の補助により自た。
講師に、市内で情報処理業を営む田玉治實先治会単位で住民の申告によって、現状の宅地の－ 17 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋形状や住宅の位置を確認し、はじめに住宅地図

手に取るように把握でき、町内会費の徴収などを整備します。

に大きな成果を出しています。

次に、防災に役立てるという限界条件付きの住民は「助けあいマップ」を自宅で見ること

公開の承諾を得て、防災に必要な住民一人ひとにより、隣近所の助け合いの事実も知って、防りの病気の進行度や薬など個人情報を出して貰

災意識や地域の連携を更に強めることにつながい登録します。

ります。

緊急時に助けが必要な方と救助を申し出ている

結果として日常的にその地域の絆が強まって、方が、たちどころに分かる地図を作成して、助防災への備えはより安全を目指すように変わっけ合いをスムーズに執り行えるよう、日常普段てきたといいます。
今回は、この地図作りと地図の更新に調査士からの助け合いを目に見える形にしようとして事務所が関われるのではないかとの考えのもといます。
その住宅地図は、基本図に自治体が備えていで行いました。

る都市計画図を利用して、変化のあった部分は調査士が分筆のために、現況測量した地形図

造成された区画図面などを参考にして、自治会を重ねること、公図を拡大縮小しての重ね図、役員が自分たちで地図を直して、情報を更新し登記ができた地積測量図を国家座標で重ねて保て利用しています。

存する等の測量成果を活かせないかと模索しま「助けあいマップ」を整備して利用することした。

により、自治会内の地図や住民の移動が役員に調査士の側も運用する自治会の側も、お互い

小さなコミュニティの「支え合いマップ」
自治会／町内会等の「小さなコミュニティ」に対し、更新可能な住宅地図情報を提供し、加えて日常の「支え合いマップ」（デジタルマップ）を作成し、随時最新情報を更新します。
 地域支え合いの情報として既存の EXCEL ファイル等を関連付け、一目で要支援者の状
況を表現します。クリックにより関連資料を閲覧可能にし、位置を意識した支え合い活動を行います。

－ 18 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋の利益になるような方法で関われるのではない

反映させるための、地図の重ね方を、実際にソかと考えています。

フトを動かして見ることで体験しました。

今回の研修では、任意座標の測量図を地図に

透過して重ねあわせ

上から描いて登録する

当支部に外部から研修員が参加したのは、私長を務められている方もおられて、若い者も壮年者も活発に意見を交換され大いに盛り上がり

からするとはじめてではないかと思います。
自治会のソフトは、講師先生が自治会長の経ました。

験から創りだしたモノで、会員の中には自治会

松 本 支 部 よ り
松本支部

田

中

芳

典

１期目は総務部理事、今回は企画部理事を仰少なく、企画部として何か役に立てることはな

せつかり、松本支部役員は今年で３年目となりいかと考えていた折、日本土地家屋調査士連合

ます。開業11年目を迎える私にとっては、未熟会から「空中写真重ね図作成手引書」なるもの

さばかりを痛感する毎日です。

を入手いたしましたのでご紹介したいと思いま

開業してからは新たな技術を目にする機会もす。

－ 19 －

会 報 な が の「 空 中 写 真 重 ね 図」 はGIS（Geographic
Information System：地理情報システム）を第196号

平成27年秋

ただければ業務の幅が広がるのではないかと思います。

利用し作成された図面の一つです。測量した現

まだまだ知識も乏しく、支部会員にアドバイ

況図に、国土地理院から公開されている地理院

スできるレベルにはありませんが、福島会の白地図や年代別空中写真、法務局14条地図等を重土洋介先生のホームページに詳しく記載されてね合わせ、図面を作成することにより、筆界のいます。興味のある方がいらっしゃいましたら、信憑性の判断や依頼者への説明資料等に使えま

ご確認ください。

す。私自身、筆界未定地解消業務の際にGISをあと１年半、企画部理事として頑張っていき利用して「空中写真重ね図」を作成しました。

ますので、よろしくお願いします。

現況図、14条地図、旧公図、近年と昭和50年代※「空中写真重ね図作成手引書」は「日本土地空中写真を重ねることにより、視覚的にも心理

家屋調査士連合会」ホームページ「会員の広的にも土地関係人の理解を深める事ができ、と場」欄→「連合会からの伝達関係」欄→「日てもスムーズに業務を遂行出来ました。

調連技術センター」欄へアクセスし、『重ね図』

ソフト自体１万数千円程度とこの業界のソフ作成手引書の公開についてを参照してくださ

トと比べると安価でもありますので、お使いいい。

大 町 支 部 よ り
大町支部

平成27年度大町支部事業計画に基づき、去る

鈴

木

良

介

（支部長すみません）。

８月27日に親睦ゴルフ会を開催しました。大町

支部長の快諾もあり、いざプレー開始です。

支部会員は11名と少数精鋭ではありますが、ゴ

私と一緒にラウンドしていただいたメンバー

ルフをプレーする先生方は多いのです。もちろは、G支部長とK先生であります。次いでの組んプレーをしない先生もおいでなので、マレッのメンバーは、Ｄ先生とGjr先生であります。

トゴルフ会も別枠で企画しましたが、各々の都（いわゆるアダルト、ヤング＝古い）に分かれ

合もありまして、こちらの方はまたの機会とし

ました。

ました。

御歳のことは言いたくはないですし、失礼に当日は晴天にも恵まれ、大町市平に位置する

もあたりますので、だまっておこうと思いまし日向山高原ゴルフコースでプレーすることにな

たが、G支部長飛ばしすぎでうますぎです。K

り、日頃の練習成果を発揮するべく、参加者一

先生20年ぶりのゴルフですか？方向バッチリ

同意気高揚していたかと思います。個人戦でプでくずれません。ヤングと称した私、D先生、

レーする方式で優勝者には支部長より金一封をGjr先生の立場がありません。３人でコソ練し贈呈することを幹事権限で勝手に決めてしまいたあの時間は何だったのですか？そんな御大た

ましたが、やはりその方が盛り上がりますよね

ちにメンタルを削られながら、和気あいあい18－ 20 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋

ホールをラウンドさせていただきました。プ

業務に励むことは当然として、公嘱協会大町地

レー終了後は、場所を移しゴルフに参加できな区と連携をして、神城地区断層地震による建物

かった先生方も含め、暑気払いをして懇親を深滅失申出手続きを調査士におかれた使命とし、めました。簡単ではありましたが、優勝者G支

この任務を全うするため個々が研鑽し、大町支部長を表彰させていただいたことを申し添え致部一致団結協力をして、地元の方たちのためします。

日々邁進をしていきたいと考えております。そ終わりに、大町支部は胸襟を開いて語れる間柄です。夏場を過ぎ英気も養いました。本来のしてご褒美があるとすれば、又良きメンバーとスポーツなどをして汗を流したいですね。

趣

味
諏訪支部

牛

山

弘

通

26歳で千葉県調査士会に登録し、30歳で地元

何時間でも話が出来ました。まあ、おじさん、長野県調査士会に登録替…をして早22年。色々おばさんの言葉には四苦八苦しましたが（英語有りましたが、子供達も成長し、ふと考えると以上の分からなさ）、楽しい出会いが、所さん

52歳になっていました。

のダーツの旅では有りませんがその土地の人々

去年大学時代の仲間が２人も急死し、自分もいつ亡くなってもおかしくない歳になったんだの暖かさにふれ、出会いってすてきな事だと思いました。
次は西日本。広島・島根・鳥取と一人旅を考

なあとつくづく思いました。そこで、大学生時
代からの趣味、バイクに乗ろうと決心し今年何えています。
みなさん、仕事・仕事と毎日を過ごさず、自十年ぶりにバイクを買いました。
トライアンフ、タイガー800xcxです。今のバイクは色々な機能があり、昭和生まれの私に分の人生、楽しく有意義な時を過ごしましょう。
（若い人は仕事頑張ってネ）

は使いこなすまで時間が掛かりましたが、シルバーウィーク東北一周の一人旅に行って来ました。日本海から秋田に入り、青森、岩手、福島と、まだまだ若い連中には負けないと強行スケ
ジュールで頑張って来ました。十和田湖・奥入瀬渓谷・酸ヶ湯混浴温泉、中尊寺と、あまり時間が無かったので有名どころを周り５日間の旅が終わりました。若い時と違い、どんどん疲れが溜まっていく自分が情けないやら、納得やら不思議な気持ちになりました。
旅は良いですよ。地元のおじさん、おばさん。
居酒屋のママさん。道行く人々。すごく新鮮で
マイバイク－ 21 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋

奥入瀬

中尊寺

木 曽 支 部 便 り
木曽支部

越

取

淳

一

本年度も早いもので半期が過ぎました。主走る姿は見事なものでありました。トップは８だった活動もできずに時ばかりが過ぎてしまい

時間程でゴールしたようでびっくりしました。

慌てているばかりでいます。

私自身まだまだ頑張らなければと思わせるイベ

木曽谷は相も変わらず平穏な日々ではありまントでした。

すが、昨年噴火した御嶽山では不明者捜索も行
われ１名の発見ができ９月29日の追悼式を迎え亡くなられ方の慰霊を行う事ができました。悲しい知らせばかりのこの一年ではありましたが、この夏木曽町合併10周年記念のイベントとして町内を周回する100キロマラソンなる催しが開催されました。高低差は500メートルを超える事になるため最初計画を聞いた時には参加者が集まるのか不安でしたが、なんと400名程が全国からエントリーとの事で驚きました。木
曽福島を朝５時にスタートし三岳から開田高
原、私の自宅がある日義地区をとおり木曽福島にもどるルートです。町よりランナーの応援要
請もあり自宅前で声援を送りましたが、すでに70キロ程を過ぎているので、声援に笑顔で答えてくれる方、無言の方さまざまでしたが懸命に－ 22 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋世界測地系による基準点観測実施
飯田支部

城

子

廣

志

我が飯田支部では本年度最初の支部研修会

特定業務は国調図根点等の基準点からの測設をを、去る９月４日会員21名の参加による基準点必要とされました。しかしこの基準点、時を経観測という形で実施しました。

るに従い工事等で急速に無くなり、新たな基準

支部では東日本大震災後の新基準点を84点設
置してきましたが、なお必要箇所を会員から募点が必要とされ、毎年支部の事業として基準点設置担当が行ってきました。

り、研修委員会で検討し、今年度は３路線に絞

今回もこの事業の一貫ではあるが、支部研修

り計画しました。実施路線踏査、基準点埋設を会として会員全員参加形の観測業務は久しぶり

研修委員で事前に準備、当日は参加者全員によとなりました。
若い会員にはこのような外業研修は少ないのる観測となりました。
このところの秋雨前線の影響で、猛暑から一で、よい経験になると思います。
作業終了後は全員で焼肉と生ビ－ルの暑気払

転、肌寒い雨模様が続いておりましたが、当日は好天で雨上がりと重なり陽炎の影響が少な

いとなり、明日からの英気を養いました。

く、よい観測結果と研修会ができました。
各路線ごとに全員が３班に別れ班長の指揮の下、各自持ち寄りの観測機により、観測係、手簿記録係、与点の機器設置係と分かれて手際よ
く実施のわけでしたが、久しぶりの路線測量のため慎重さも重なり予定時間ぎりぎりまでの作
業となりました。
飯田支部管内は殆んどの区域を国土調査が早くから実施されて、これが法務局備え付け地図化（14条地図）され、したがって我々の土地の政治連盟に加入しましょう
政治連盟は調査士制度発展のために力を尽くします長野県土地家屋調査士政治連盟
上 原 兼 雄長野市大字南長野妻科399番地2
電 話 026－232－4566
ＦＡＸ 026－232－4601

会長〒380－0872－ 23 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋

弁護士との交流企画についての報告
境界問題解決支援センター長野

ADR運営委員会では、ADRをよりよく進めていくためには弁護士と土地家屋調査士の連携や理解を深めることが不可欠と以前より考えております。
そのため当委員会では、かねがね弁護士と調査士との交流について検討してまいりました
が、この度ひとつの形を成しましたのでこの誌面をお借りし報告させていただきます。
始まりは当会顧問弁護士である倉﨑先生とのたわいのない会話から始まります。
「互いの勉強会について協力しあえないだろうか」このような内容の一言だったと記憶していますが、互いの持つ専門知識を互いの業務に活用できる関係をつくることができれば両会にとって非常に有意義であるという事、その具体的な話を進めていくための一言に今思えばなっていた気がいたします。
まず始めに具体的に何をなすかを検討するにあたって、弁護士会より３名・当会より３名で本当に小さな交流会を行いました。その中での一つの案として調査士がその専門分野を弁護士に紹介させていただく機会を設けるというもの
で、この時は有志のメンバーで一定地域の弁護士に対するものと非常に限定的に考えておりました。
その後、持ち帰られたこの案は、弁護士側よりどうせやるなら全県下に対し行いたいとの要
望により、弁護士会の研修会の一部に組み込む形で行うことになります。
弁護士会の研修はいわゆる必須の研修と任意の研修に分かれますが今回のこの企画は任意研修に含まれます。その方法の説明によれば県下７会場をテレビ電話でつなぎ、長野会場で行われる講義を各会場にライブ配信するとのことで、話がどんどん大きくなることに多少腰が引けてしまう感覚に陥りそうだったことを覚えて
います。

運営委員

松

澤

光一郎

さて、弁護士会では会場と参加者を準備してくださいました。当会では講師を派遣しなければなりません。相談の結果、当会の猪飼健一副会長にお願いすることになりました。（快く引き受けてくださったことをこの場を借りて感謝いたします）
この後の準備段階の報告もしたいのですが、誌面も限られていますので研修当日に話を移します。
９月２日の夕方５時30分より今回の企画である研修会は開始されました。
会場は長野市にある弁護士会館の大会議室で、先に話しましたとおり松本・佐久など別途７会場が準備されそれぞれの会場に参加者が集合しております。全会場で80名ほどの参加者がいたようです。後から聞いた話ですが任意の研修会でこの人数、更には全会場に参加者がいるということは珍しく、又参加者の中に若手ばかりでなくベテランの先生方も目立っていたな
ど、今回の企画に対する興味が非常にあったとのことでした。
今回は初めてのことばかりでしたので、多忙のところ無理をして松本会長にも同席いただ
き、研修の前に挨拶をしていただき調査士のPRに一役買っていただきました。
さて、肝心な研修の内容ですが、「公図の役
割と境界の判読」と題し公図など図面の見方や基本的な境界の考え方などを講義していただきました。
詳しい内容は割愛いたしますが、さすが猪飼
副会長といったところでしょうか、我らが調査士の紹介から始まり、内容は基本的な事項を話されているのですが、同席していた我々が聞いても、ついつい聞き入ってしまうような、分かりやすくすばらしい内容でありました。
弁護士の先生方からも、非常に興味深い話であり、今までなんとなく見ていた図面の見方が－24－

会 報 な が の変わるなど、賞賛のお言葉をたくさんいただきました。又、他会場からもテレビを通じ質問がいくつもでるなど参加者の興味の程が伺えました。
講義は予定通り90分ほどで終了しましたが、終了後にも講師の周りに質問に来る方が絶えず
この企画は大成功といって良い結果を残せたと感じております。
研修会終了後、更に交流を深めるため、会場を移し両会の有志による懇親会が行われました。
会場が長野市であったこと、又、弁護士側の人数も限られていることから、当調査士会も参加
希望を長野市内在住の認定調査士に限定させてもらい参加募集をかけさせていただきました。
非常に少ない枠のため条件に外れて連絡がいかなかった会員又、人数制限のためお断りさせていただいた会員には本当に申し訳なく思います
が、何卒ご容赦願います。
日ごろなかなか接点の無い両者ですので始めは緊張もあったようですが、次第に打ち解けていったように感じます。
当会の参加者からは、弁護士と業務の接点という部分は少なからずあるとの感想を多く寄せられました。又、弁護士会の参加者からも調査士との付き合いがないばかりにうやむやになってしまった件があり悔いている話や、気軽に話や相談ができる調査士との関係を希望したいな
ど、調査士との関係を希望する話がたくさんありました。
参加された方は、ぜひこの交流を実のあるものに育てていただきたいと希望します。

第196号

平成27年秋私の個人的な見解ですが、今回の交流企画は弁護士の先生方に我々をより理解していただきたく開催したものと理解しています。
その意味では小さな一歩ではありますが、今回の企画に参加いただいた弁護士の先生方にもその意図は充分通じたのではないかと考えています
今後、ADR運営委員会としても今回の交流企画を全県下で弁護士と調査士の交流が行える
よう膨らませていきたいと考えます。
しかし、今回企画を行い感じたのですが両会の組織編制の違い等により簡単ではないとも感じています。
ADRをよりよく進めていくため、今回の交流企画を一つのテストケースとして、互いを身近に感じ協力できる関係を築けるよう委員の一人として続けていきたいと考えます。
最後に今回の企画のため、ご尽力いただいた
長野支部の猪飼健一会員及び小池純平会員に感謝の意を表し、今回の報告とさせていただきます。

－ 25 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋

全国青年土地家屋調査士大会参加報告
長野支部

猪

飼

健

一

去る10月17日(土)、18日(日)に九州は熊本の１年前から寸暇を惜しんで企画会議を重ね、日地に於いて「第12回全国青年土地家屋調査士大本全国から集まった青年達に対して大会当日土会in熊本」が開催され、全く個人的な興味と一曜日の午前中はおもてなしで熊本城ツアーを用

会員の立場で参加してきましたのでご報告いた

意し、午後から開会した大会では宮崎会会長のします。

基調講演、続いて４つの分科会に別れての研修

そもそも“青年土地家屋調査士”とは、全国（講師も青年調査士）、夜は約300名の大懇親会で組織している多くの会の規約を参照すると、とその後会場別に分かれた二次会のセッティン

概ね「年齢が50歳未満、または調査士登録からグ、翌日は境界立会をテーマにした寸劇の披露、10年以内」が該当し、彼らが所属する単位会のと息もつかせぬ２日間を見事に実行しました。

本会とは別の“非公式組織”である青年土地家

既に過去の大会から青年同士はソーシャル屋調査士会を結成して自主的に会費を集め、会

ネットワークを通じて常に情報交換をしたり活長を筆頭に規律ある運営と自主的に最先端技術動の交流をしておりあちこちで再会を喜び合うの研修やイベント企画、他会との交流を行って姿や時間を忘れて深夜まで酒を酌み交わす２日いるものです。50歳を迎えたり開業10年を過ぎ間で、本会や連合会での会務にありがちな“重ると正規会員ではなく賛助会員として組織に残

苦しい雰囲気”はかけらも存在しておりません。

る方がほとんどのようです。お隣の司法書士会

私は一昨年より連合会の委員を務めておりまは既に同様の組織を運営し歴史もあるのでご存

すので多少日本各地の会員と人脈ができ、彼ら知の方も多いでしょう。

から得られる有意義な刺激は自分の調査士業にその青年土地家屋調査士会は全国に20会以上対する意識に大きく影響しています。

あり、長野会にはまだ組織されておりません。

現在の日調連理事たちのほとんどが50歳未満

それら各県の青年土地家屋調査士が年に一度一の青年調査士で、各地の青年調査士会に所属し同に介し、当番会が企画するイベントや研修＋ながら連合会を支えています。そのためこの大懇親会に参加して研鑽と懇親を深めるもので今回で12回目を迎えました。昨年は岡山で開催され、一昨年は大阪で大会が開催されました。
その門戸は全くオープンで組織の無い長野から若手を含め５名の初参加となりましたが、全国から集まった青年土地家屋調査士（自称も含む）達の圧倒される程の情熱と前向きな行動力には感心するばかりでした。
特に開催県の熊本の“青年”達はこの大会を全国大会風景－ 26 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋会には以前から参加してみたい気持ちがありま交換し一晩で友達となり、体感したエネルギーしたので“青年”に該当しない私が地元の青年と刺激は強烈で異口同音に「行ってよかった」

調査士数名とともに参加できたことは、今後長と実感したようです。

野にも青年土地家屋調査士会を発足できる礎になったのではないかと思います。

これでも私の稚拙な文章では表現しきれませんので、今回許可をいただき分厚い大会パンフ

また当初結構な出費を伴う熊本行きに疑心暗兼研修資料の巻頭より熊本青年会会長、実行委鬼だった彼らは、多くの全国の青年達と名刺を員長の挨拶文を転載しますのでご一読下さい。

大会パンフレットより－ 27 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋『登記所備付地図作成作業』に参加して
長野支部

的

場

秀

樹

不動産登記法（平成16年法律第123号）第14

実施地区は1,000筆以上と扱う筆数と作業期間

条第１項の規定による地図作成作業を全国の法が長いということが違うだけで先生方が普段さ務局が実施しています。

れている作業と全く同じことをしており、なおと記載すれば何か特別な難しい法律のもとの作業に思われてしまうかもしれませんが、「14かつ先生方の経験を思う存分発揮できる作業と位置付けていただければ幸いです。

条地図」とか「国調の地図」と土地の専門家でこの作業は多くの土地家屋調査士の先生の協

ある土地家屋調査士の先生が普段言ったり聞い力のもと地図ができあがるため、経験豊富な先たり使ったりする地図を法務局が計画機関とな生から開業後数か月の先生と幅広くご参加をしり実施している「14条地図作成作業」です。

ていただき、また、ご自身の仕事の時間を割い長野県内の14条地図作成作業は、長野地方法務局が計画機関、公益社団法人長野県公共嘱託て参加される先生には頭が下がる思いでいっぱいです。

登記土地家屋調査士協会（以下県協会とします）
が作業機関として昭和54年度から昭和55年度にでは、私が14条地図作成作業をした感想などを記載します。

かけて、長野市北長池地区の地図作成が最初に１年目作業の実態調査は私自身作業をしてい実施され、その後だいぶお休みをして平成17年

ないのでよくわからない状況です。どこの14条

度から、長野市、中野市、松本市、長野市、松地図作成の実施地区も公図が現地と合わない地

本市、飯山市、須坂市と順次実施され、今は長図混乱地域と呼ばれ、大きな筆から小さな筆ま

野市鶴賀・居町地区で平成26年８月８月から平でかなり複雑に入り組んでいるため公図の地番

成28年２月末まで概ね実施地区においては２年と登記簿の情報を整理するのに大変苦労されて間の作業をしています。

いると聞いています。このようなことを聞くとこれまで実施された地区の２年間の作業は、実態調査は根気のない私には向いていないとす

１年目はおおよそ夏頃から開始し内業は実態調

ぐわかりました。では１年目作業の基準点測量

査（内容は実施地区の公図、登記簿、地積測量

はどうかというと、作業をされた先生方の技術図の調査・整理などを行い調査票及び各種図面が高いことが証明されています。各１, ２, ３の作成）と、外業は霜が降りる寒い時期から基級基準点は県協会が所有しているＧＮＳＳ測量

準点測量（内容は、各１, ２, ３, ４級基準点測量）機を使用して測量をしていますが、器械操作のを翌年２月末まで行い、２年目は３月より境界周知が上手くできず、その日の観測終了時刻を立会に向けての準備、梅雨時期からお盆にかけ

過ぎてしまうこともあり皆さんにご迷惑をかけて境界立会、秋に細部測量と図面作成、12月にている次第です。４級基準点測量については各実施地区の地権者の方に地積を確認していただ

作業地区では既知点を含め200点前後の基準点

く縦覧、年明けから地図と地積測量図作成、そにＴＳの観測、ミラーの据付けのために５人まして２月末に納品で完了という流れです。

たは６人で１日の観測点数を40点から50点を目－ 28 －

会 報 な が の標に早朝から日没までお昼休みも無く作業をし

第196号

何とか持ちこたえました。

ます。さらに50点近くを観測できた日もあり、50点近く観測できたことはミラーを据え付ける

平成27年秋

事前測量については、まだ私が混乱しているため文章にできませんのであしからず。

先生の技術力の高さがいかに素晴らしいかと敬さて、梅雨時期から境界立会が始まりました。

服いたします。（測量会社以上の技術力と思い

今年は例年に比べて境界立会時に雨に降られます。まず私にはそのような技術もありません

た日が少なかったような気がします。各班の中が）できれば、お昼は消化のためにもゆっくりに素行が良い方がたくさん居たためと思いま

摂りたいとも聞いております。

す。（なるほど、土地家屋調査士の先生は品位

ここから今回作業をしている地区を中心に２を保持し、か！！）年目作業の記載をします。

やはり境界立会は、先生方のいままでの経験

２年目作業は実施地区の地権者の方々との顔を十分発揮される時であり、どの先生も生き生

合わせから始まります。これが住民説明会です。

きと地権者の方に説明をしている姿がどこの班

どこの会場もそうですが住民の方は14条地図作でも見受けられました。ただし、14条地図作成

成作業に大いに関心を持たれ住民説明会に参加

作業の境界立会は普段の境界立会と違う点があされています。毎回長野地方法務局の職員、県ります。最初の一次立会は地権者の方を一人ず

協会担当者は住民の方に説明をしている時は傍つお呼びして境界の確認をします。そして隣接で見ていても緊張していることがはっきり伝の方は時間をずらして一人ずつお呼びして境界

わってきます。私も説明した時があり、なるべの確認をしていくという地道な作業です。地権

く専門用語を使わずわかり易く説明しようと心者の方が仮に500人いるとすれば500回同じ方法がけました。が、言葉に詰まった時は冷や汗とで境界立会を行います。隣接地権者の方が同じ

頭の中が一瞬真っ白になったこと、それに専門境界を示して一致すれば境界立会は終了です。

用語を連発したことを今でも覚えています。

しかし一致しないこともあり、その時は二次立

住民説明会の後は境界立会までの準備作業が始まり、今回の長野市鶴賀・居町地区は、１班会となり両地権者の方で話し合いをして境界を確定することになります。

８人くらいで４工区に分け作業をしています。

ここでも土地家屋調査士の先生の出番です。

大変ご苦労をお願いしています各班長の寺島範

両地権者の方の話を聞き、良い意味での落とし

昭先生、平井克尚先生、松澤光一郎先生、竹田どころを的確に双方に説明し境界を確定してい元先生には感謝いたします。また各班も班長をきます。本当ならばどの先生も企業秘密でしょ

中心に経験豊富な先生から開業後数か月の先生

うから他の先生には聞こえないようにしたいとの協力のもと作業していただいていることに感思います。開業間もない先生にとっては、お金

謝いたします。

を払っても教えてほしい内容が、それも良い意

今回の２年目作業では実施地区の境界立会前

味で、無償で、また一瞬で盗めちゃうんですかの事前測量の作業が追加され、県協会担当者もら。当の私も、一次立会で一緒に境界立会をし大混乱し各班に多大なご迷惑をおかけしてしまた若い先生から立ち居振る舞い、わかり易い言いました。当然作業担当者からも厳しいご指摘

葉遣いを盗んでしまいましたが。（その代り測もあり一時たいへん凹みましたが、作業担当者

量方法は何気なく披露したもんね）の方に大人の対応と協力、応援をしていただき、今までの実施した地区では筆界未定０（ゼロ）－ 29 －

会 報 な が の第196号

平成27年秋もたくさんあり、これも先生方のおかげと感謝を担当された先生方はたいてい最初の頃は現地いたします。

作業などの苦労話をしています。なぜ苦労話が今回の長野市鶴賀・居町地区においても、筆多いのか今でも不思議です。それからだんだん

界未定０（ゼロ）になるよう作業担当者一丸とと口数も少なくなり、いつしか無言。さらに時なって進めています。

間の進むのが遅いこと遅いこと。何かの修行な

今は、境界もほぼ確定し細部測量（境界測量）を各班で行っています。

のかと思うくらいつらい時間が続きます。縦覧
期間中は申し訳ありませんがこのように拘束さ細部測量はどちらかというと体力勝負です。

れます、拘束します。

私は昨年までは細部測量で１日動いていても夕今までの傾向では、縦覧初日に来る方が多く、方に疲れを覚えましたが、今年は何か違う。絶

異議申し立ての手続きになる場合もあるようで対何か違う。細部測量で半日動けば疲れてします。意外なこともあります。ここで書きたいのい、後の半日動くのがやっとです。ある若い先ですがそれは縦覧を担当される方の特権ですの

生に「歳」だからと言われた時はすげーショッ

でやめておきます。内緒です。

クでした。そうそう、だって半世紀生きたんだ

無事縦覧が終了し、異議申し立ても解消すれもん。今まで私より年配の先生に何気なく「歳」ば境界が最終的に確定したことになります。そと言っていたのに、言われてみると腹が立つもして地図、地積測量図及び成果品の作成作業でのだとつくづく感じました。年配の先生大変失す。

礼いたしました。（これも失礼か？）

地図は県協会担当者が作成します。地積測量

細部測量と境界点の点間測量が終了すれば現図は各班で作成します。

地作業も終了となります。気が付けば晩秋です。

成果品は、相当量の事前測量と細部測量の観縦覧に向けて各班から画地のデータが揃ってき

測手簿、計算書や各種図面ができあがります。

ます。このデータを一つにまとめると作業地区

ただただ各班の担当者の方にもうお願いをするの全体ができあがります。公図を貼りあわせて

しかありません。

も隙間はできるわ、土地は重なるわなどあった
図面が隙間なく重ならず見事なものができあがきっとそのころは当の私は体力勝負だと思います。

ります。それを最初に見ることができるのが何を隠そう、すいません「わ・た・し」です。なそして２月末に納品で14条地図作成作業が完了します。

ぜか感動します！！！

14条作業担当者のみなさまにはお願いばかり

この図面を整理して縦覧に臨みます。地権者で申し訳なく本当に頭が下がるばかりです。

の方も関心を持って縦覧に来る方もいらっしゃ

暴走した記述や大変失礼なことばかり書いています。長野地方法務局の職員、作業を担当さしまいましたがお許しください。以上『登記所れた先生方も実際どの地権者の方が来るかドキ

備付地図作成作業』に参加しての寄稿といたしドキです。縦覧に来た方には長野地方法務局のます。

職員、作業を担当された先生方に丁寧に対応をおまけしていただくことになります。

問い：14条地図作成とはとにもかくにも平穏無事に時間が過ぎるのをじっと待ちます。長野地方法務局の職員、作業－ 30 －

答え：14条地図作成は体力勝負です会 報 な が の第196号

平成27年秋

神城断層地震心配ごと相談会報告
広報部長

西

山

登美男

場所

白馬村健康福祉ふれあいセンター

その後の宅地がどの様になるか登記名義人は90

日時

平成27年９月３日12時～15時まで

才を超え理解度が低い、現在、他地区に住んで対象

白馬村、小谷村をはじめ被災されたすべ

いる、新築はしない、地目変更すべきか?

ての方対象

３組目は被災した為、新たに土地を取得した

相談は１組１時間以内、予約不要

が取得税はどの様、どの位になるか、未だに税

長野県司法書士会、長野県土地家屋調査士会、金関係は何の連絡もない、何かアクションはす

関東信越税理士会大町支部、共催（このチラシるのか？

を、行政を通じ白馬、小谷全戸へ配布）

等内容は様々ですが、どんどん落ち着いてきて具体的な話となり、隣地とのトラブル、そし

今までに調査士会は昨年12月13日から13回開て宅地の地目変更どうすべきか、税金はいつ、催、公嘱協会は３回開催し大町支部の皆さんのどの位来るのか、と３士業が居るので、ある程協力を得ながら、進めてまいりました。今回は度話しが出来た。

９月３日の報告をしたいと思います（司法書士

当初始めたころは、生活問題を含め貯金、保３人、調査士１人、税理士１人が対応する）３

険、税金、補助金、など、ありとあらゆる問題

組の方が相談に訪れ、２組は前に相談された方で、私は今何をすべきか、生活今はどうすべきでした。

か、など整理がつかなかったが、時は薬で笑い

１組目は雪が多く隣の雪が、家の敷地内に落ながら話も出来るようになりました。又11月５

ち困惑している、当地に来て10数年しか経過し日を計画中で、その後どの様にするか決まってていない解決策を。

はいませんが最終的総括はしたいと思います。

２組目は、家は災害で罹災し取り壊したが、行政（白馬村）の説明会

受付の様子－ 31 －

会 報 な が の

第196号－ 32 －

平成27年秋会 報 な が の第196号

平成27年秋

本会ホームページがリニューアルされました!!
10月１日より本会ホームページが新しくなりました。
新しいアドレスはhttps://www.nagano-chosashi.org/

です。

年内はこれまでのアドレスをクリックしたら新しいアドレスを案内するように表示されます。イ
ンターネットのブックマークの更新をお願いします。
新しいコーナーとして県内で開催する「相談会の案内コーナー」がありますので各支部より随時
相談会スケジュールがありましたら、事務局までお知らせ下さい。又、同じく新しく「補助者募集
コーナー」を設けました。各事務所において募集したい方は事務局にご連絡下さい。
スマホでの表示も見やすくなりましたのでご活用下さい。随時広報部宛に内容についてのご意見、ご要望を募集します。
長野県土地家屋調査士会

広報部長

西山

登美男

【第１図は初期局面】

第22回
飛角金四銀三桂二香二歩十六
後手

尚）

3

2

1

－33－

飛

一
二
三
四

銀

匡

4

歩

原

5

香 桂

北

6

桂 五
香 六
七
八
九

角歩

（長野支部


7

先手

※解答は49ページにて掲載

8

玉

詰将棋

9

会 報 な が の

第196号

今期編集委員を仰せつかりました長野支部の小池悠です。土地家屋調査士として長野会に登録してちょうど丸２年が経ちましたが、まだまだ未熟者ですのでこれからもご指導、ご鞭撻のほどよろしくお願い致します。
さて、私が開業したのは消費税増税を目前に控えた頃でしたので、諸先輩方のご多忙ぶりを羨ましく
思うと同時に、増税後の業界の落ち着きについて懸念したものでしたが、個人的には杞憂に終わった気がしております（実際はどうだったのでしょうか…）。
なお最近では相続税の改正により基礎控除額が引き下げられた影響で、これまでより多くの方が相続税の課税対象となることとなりました。次の世代へ

平成27年秋引継ぐ財産について改めて見直す意識が高まっているようで、「資産整理のため」という理由が背景にある仕事が増えたように感じております。
ご依頼いただいた仕事の表面だけをこなすのではなく、その背景にある事情について調査士の立場から見たアドバイスが出来るよう日々アンテナを張り、学んでゆかねばと思います。
夏の暑さから一転、朝晩は身震いするような寒さを感じることも多くなり、冬はすぐそこまで来ています。毎年思うことですが、雪が少なく測量のしやすい冬となりますよう…希望を抱きつつ、つい寒さで億劫になってしまいがちな気持ちを引き締めて日々の業務に取り組んでいこうと思います。

会報編集委員 小池 悠

【第２図は ２三角成まで】

第22回詰将棋の解答

9

8

7

6

5

4

3

2

1

３手：

１二飛成

４手：

同

香

５手：

３二角

６手：

１三玉

７手：

２三角成【第２図】

馬

二
三
四

桂 五
香 六

発

行

長野県土地家屋調査士会
会長 松 本 誠 吾

編集者

広

印

中 央 プ リ ン ト ㈱

刷

報

部

平成27年11月13日発行〒380－0872
長野市大字南長野妻科399－2
ＴＥＬ 026（232）4566
ＦＡＸ 026（232）4601
URL https://www.nagano-chosashi.org/
E-Mail naganolb＠nagano-chosashi.org/－ 34 －

八九なし

会報 な が の 第 1 9 6 号

七

先手

後手

玉

銀

同

歩

２手：

玉

１四歩

一

香

１手：

飛二角金四銀三桂二香二歩十七

桂【第１図】より…

第196号
平成27年秋