株式会社竹中工務店

コイズミ緑橋ビル
自然の光と風と緑、最新制御システムを取り入れた環境配慮型オフィス『あかりの杜』
自然の「あかり」をお手本に、照明器具の企画・開発・製造・販売を行っているコイズミ照明の研究開発施設を計画した。敷地は大阪市内の住宅地である。まちに対しては “緑段の PARK” としてまちのスケールと調和させ、ワークプレイスに対しては “各階の GARDEN”として、適度なヒューマンスケールとリアルな自然との関わりを創り出している。知的生産性向上に寄与する照明計画や高度な照明制御、また、照明と空調・ブラインド等の設備が連携した DALI 連携 BA システムを実現。地方都市や住宅地に建設される中小オフィスビルでの省 CO2 技術のプロトタイプとなることを目指した。
This oﬃce is the R&D center for a manufacturing company that deals in planning/manufacturing/sales of lighting equipment.
It is located in the easten part of Osakaʼ s urban area, facing a residential area and an expressway. A greenery balcony has
been set back on each ﬂoor on the south face of the building facing the residential area, which enables the sharing ofsky/light/greenery with the surroundings. The greenery balconies, designed as parts of the workspaces will provide variety
in working areas. Spaces where one can experience light through a top light, or “Komorebi” (sunlight ﬁltering through thetrees), are set up in the oﬃce so as to model the lighting equipment on natural light. The light quality was changeddepending on the working style by developing new lights: non-glare base-light with uniform emission for appropriate toclerical work and non-glare downlights with uneven light contrast for concentrating on creative work.

周辺地域と空、光、緑を共有する建築形態
SUNGREEN

NW
ES
階段状のフォルムとし、周辺への日影に配慮

各階に緑化バルコニーを設け、周辺と緑を共有

働き方に応じた最適な光環境を “自社で実践・検証する場” を構築
周辺地域に潤いを与え、自然の恵みを享受する階段状の緑化バルコニー
時間帯に応じて 3500K ～ 5000K に調色制御

点の光

人感・明るさセンサーによる調光制御

5 階開発部内
5 階開発部門

DALI マルチセンサー ( 人感 + 明るさ ) により、照明を個別制御。人がいる所に必要な明るさを確保。グレアレスで濃淡のある光の質が集中力を高める。

終日 4000K

線の光

6 階品質保証部内

グレアレスかつソリッドでシームレスな光が天井面の明るさ感を均質に確保。
固定席での執務に最適な光環境を提供。

6 階品質保証部門

時間帯に応じて 3500K ～ 5000K に調色制御

面の光グレアレスかつスクエアな光が机上面に均一な照度を確保。
固定席での事務作業や紙媒体を用いた業務に最適な光環境を提供。

4 階事務部門

グレアレスかつスクエアな光が机上面に均一な照度を確保。固定席での事務作業や紙媒体を用いた業務に最適な光環境を提供

DALI を軸にした省エネ制御システムを開発

自由に窓を開け、木や土に触れる喜びを感じるオフィス

中央監視盤なしDALIコントローラー

空調集中コントローラー

DALI

マルチセンサー

照明制御のオープンプロトコルである DALI(＊) のデジタル双方向通信という特徴を活かし、中央監視盤を設置せず一般空調集中コントローラーと接続することで、照明・空調・換気・ブラインドの連動省エネ制御を実現。BEMS
機能に特化したシステムを汎用パソコンで構成し、エネルギー管理や見える化を可能とし、運用時のエネルギー削減を促進している。
(＊)Digital Addressable Lighting Interface の略省。調光制御に特化した照明制御の国際規格

意匠性と機能性を両立したタスクアンビエント吹出口を開発

パーソナル吹出口( タスク )

各階に「庭」がある執務空間を創出
ワイヤレスリモコンスリット吹出口（アンビエント）
タスクアンビエント吹出状況確認

外出の多い 4 階営業部門では意匠性に優れたタスクアンビエント吹出口を開発・導入した。タスク空調は、中央に配置したパーソナル吹出口を個別のワイヤレスリモコンにより操作することで、個人の好みに合わせた風量切替 ( 強・中・小・停止 ) を可能とした。アン
ビエント空調は、アルミパンチングパネルの裏面にスリット吹出口を隠蔽することで吹出口を見せない天井パネルを実現した。吹出気流形状はアンビエント空調としてドラフト感を感じないよう検証と改善を繰り返し、決定した。

建物全体のエネルギー消費実績値
一次エネルギー消費量（MJ/ ㎡・年 )

1,81710346％減
45％減
1,036

CO 2 排出量（kg-CO 2 / ㎡・年）

予測値

Technology

C. 社会軸 ( 環境 )Environment

D. 経済軸 (LCC)
Life Cycle Cost

自然の「あかり」を体感できる木質の吹抜け

57

バルコニーから吹抜けのトップライトへと風が抜ける執務エリア

57

992

一般事務所

B. 機能軸 ( 技術 )

Form

45％減
45％減
59

992

A. 感性軸 ( 造形 )実績値

コイズミ緑橋ビル

一般事務所

予測値
実績値
コイズミ緑橋ビル

住宅地

自然換気

高速道路

以上の取組みによって、環境に配慮したオフィスビルを実現。一般事務所と比較した実績値で一次エネルギー消費量、CO2 排出量ともに約 45％削減を達成。

□評価項目□評価項目に対する設計者のデザイン意図□特に重視したデザインの（従前のデザインに比較し、優れている部分、卓越している部分に関して具体的に記述し視点てください。）

軽量天井やダンボールダクトによる地震時の被害軽減□自己評価欄普通０

優れて 卓越しいるている＋１＋２01審美感☆

02調和性
Ａ.感性軸（造形）
03独創性
Form
04象徴性

☆

住宅地に面して、各階セットバックする階段状の緑化バルコニーが周辺地域と空・緑・光を共有し、まちなみに調和している。

○

2☆

まちに対しては「緑段のPARK」として、まちのスケールと調和させ、ワークプレイスに対しては「緑段のGARDEN」として適度なヒューマンスケールとリアルな自然との関わりを創出。

○

2☆

あかりの杜を象徴する緑段のファサードが環境配慮に対する企業姿勢を表現。

○

205完成度☆

PCによる陰影、軒天の木仕上、リン酸処理を施した手摺、季節に応じて変化する緑、二次電解着色のサッシなどが調和するよう注意深く調整し、完成度を高めた。

○

206機能性☆

執務エリア毎の働き方に応じた最適な光環境を自社で実践・検証する場を構築。

○

207効率性☆

DALIによるサーカディアン照明制御により、人間の生体リズムに合わせた調光調色制御を実施。吹抜け階段によるコミュニケーションの誘発。

○2☆

働き方に応じた照明が社員の知的生産性を高める。吹抜けと吹抜け階段により異なる部署の社員の視線と動線を繋げる。

○2

落下しても安全なグラスウールボードを使用した超軽量天井の採用。河川内水氾濫に配慮した1階試験室レベル設定。太
陽光発電＋可搬型蓄電池、非常用発電機による災害時重要ミニマム負荷の自立化。

○2☆

DALI照明センサーと連動して、照明制御だけでなく、空調換気設備の温度緩和・オンオフ制御、およびブラインド制御を行う「DALI連携省エネ制御システム」を開発。

○2☆

北側ダブルスキン、南側緑化バルコニー＋庇＋Low-eガラスによる熱負荷低減。吹抜けとトップライトを利用した自然採光、自然換気。CASBEE Sクラスおよび一次エネルギー消費削減量45%達成。

○

2

Pca工法による建築副産物発生の抑制。ユニットトイレ、室外機ユニット化搬入等の省力化工法の採用。

○

2

☆

淀川水系の自然植生から樹種を選定し、蝶や鳥が飛来する緑のワークプレイスを実現。周辺の住宅と共存を図り、階段状の緑のバルコニーと屋上緑化により空・光・緑を共有。

○2☆

DALI照明操作タッチパネル。
国土交通省のサステナブル建築物等先導事業省CO2型に採択。

○

215先進性☆

住宅街に位置し、地方都市における環境配慮型中小オフィスビルのモデルケースとして先進性、波及性を備えている。

○

216ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ☆

「DALI連携空調換気制御システム」により、高価な中央監視設備を要しない省エネ制御システムを実現。

○217ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ☆

全館LED照明の採用。高効率型PACエアコンの採用。BEMSによるエネルギー使用量の見える化。一次エネルギー消費削減量45%達成。

○218維持管理☆

窓清掃や植栽の維持管理が容易なバルコニー。DALI方式採用による照明点灯回路変更の容易性。

○

210先導性
11環境負荷12資源消費Ｃ.社会軸（環境）13地域環境性
Environment
14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

Ｄ.経済軸（LCC）
Life Cycle Cost

19耐久性

耐候性の高い外部仕上の採用。更新性を考慮した屋上の設備機器レイアウト。

20ＬＣＣ

LCCにおいて大きな割合を占めるランニングコストを、「全館LED照明の採用。高効率型PACエアコンの採用。BEMSによるエネルギー使用量の見える化。」によって一次エネルギーを45％削減。

○21○○

知的生産性を向上する新たなオフィス照明と DALI による高度な照明制御

小計

各階に緑化バルコニーを設け、軒天に木質材料を採用することで、街並みに対して木の温かみを提供した。

Ｂ.機能軸（技術）08利便性Technology
09安全性

太陽光発電、非常用発電機による重要ミニマム負荷の自立化

2

DALI を用いた照明設備と空調設備など他設備との連動制御
照明と空調のパーソナル化による省エネ性と快適性の両立緑化したバルコニーとダブルスキンによる外皮熱負荷低減ファサードの実現

吹抜けによる自然採光・自然換気

BEMS による見える化と効果の検証＊自然換気は、外気状態を測定し、自然換気有効 / 無効判定と連動しトップライトのモーターダンパー開閉制御を行う。
自然換気有効時は壁面に設置した表示灯が点灯し、社員が手動で南面の窓を開閉し、自然通風や自然換気を行う運用を実施している。

国土交通省 平成 27 年度第 2 回
サステナブル建築物等先導事業 ( 省 CO 2 先導型 ) 採択プロジェクト

第 17 回環境・設備デザイン賞

Environmental and Equipment Design Award 2018