令和 5 年 1月号 NO.313[ トピックス ]・普及啓発事業「第18回住まいのまちなみコンクール」審査結果
・普及啓発事業「海外視察」参加募集のご案内

令和５年

年頭所感

新春を迎えるに当たり、謹んで年頭のご挨拶を申し上げます。
平素は、当財団の活動に対し、格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
昨年は、新型コロナウイルスの感染が未だ終息しない中、ロシアによるウクライナ侵攻や米国での急激な金利上昇などにより、資材高や円安などで物価が上昇し、住宅市場にも影響を与えました。
特に地球温暖化対策に水を差すエネルギー関係の問題は深刻で、政府は、2050 年カーボンニュートラル実現に向けて、2030 年度の温室効果ガスを2013 年度比 46％削減する目標を掲げ、新築住宅の省エネルギー基準適合義務化を含めた建築物省エネ法を改正するとともに、ZEH や LCCM 住宅の普及促進を目指した政策に力を入れています。
また、激甚化、頻発化する自然災害に対しては、安全・安心な暮らしを守るため、耐震化等の防災・減災対策や、危険な密集市街地の解消などを一般財団法人 住宅生産振興財団
理事長
竹中 宣雄

積極的に進められています。
私ども住宅生産振興財団としても、これらの様々な社会課題に対応し、国土交通省をはじめとする皆さまからのご指導・ご支援を頂きながら、これまで全国約 500 箇所で約２万２千戸の環境・景観に優れ、レジリエンスの高い住宅を供給するとともに、まちなかの再生や地域コミュニティの育成などにも取り組み、住み継がれ、価値あるまちづくりの実現に尽力してきました。
また、これら諸課題に対応した調査研究の実施、住まいとまちなみに関連する書籍の出版、シンポジウムやコンクール等の公益的事業の推進を図るなど、様々な活動も行っています。
さらに、住宅ストックの老朽化や空き家問題への対応、コンパクトシティの推進などの社会的課題を解決するため、一昨年より戸建住宅だけでなく分譲マンション等の集合住宅を含めた、多角的な事業への取り組みを開始しております。
今後も様々な社会的課題に対応したまちづくりや、住宅の供給、調査研究等を積極的に進めてまいりたいと考えておりますので、本年も変わらぬご支援、ご指導をお願い申し上げます。
末筆となりましたが、皆様のご健勝とご発展を祈念いたしまして、新年のご挨拶とさせていただきます。

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「第18 回住まいのまちなみコンクール」
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審査結果【国土交通大臣賞】

書類審査及び現地審査を行い、12 月２日の最終

約 4,000 戸／まちづくり協議会

加賀まちづくり協議会／加賀一・二丁目地区（東京都板橋区）／約 48.2ha ／戸建約 100 戸、集合審査委員会において「住まいのまちなみコンクー
ル」の受賞団体が決定いたしましたので、結果をお知らせします。
趣旨：我が国におきましては、人口の減少等を背景に、様々な社会的課題に対応した多世代が住み継ぐことができる価値あるまちなみの形成が求められています。このようなまちなみの形成には、地域の方々による、継続的な維持管理、運営、コミュニティの形成等の多様な取り組み

評価ポイント／加賀前田藩の下屋敷跡地に築かれが必要となります。てきた集合住宅中心の街。大規模マンションの 住まいのまちなみコンクールは、このような建設を契機に、各専門分野の地域住民が中心と活動に取り組む住民組織の皆さまをまちづくりなって事業者とともにまちづくりに継続的に取のモデルとして表彰し支援するとともに、これり組んでいる。

らの取り組みを各地でまちなみ形成に取り組む

 事業者からマンション敷地の境界部分の土地方々に広く情報提供し、活動の一助としていたを一部地域のために提供してもらうことで、まだくことを目的としています。

ちを散歩するのが楽しくなる通路や、公道をつなぐ生活通路等を巧みに生み出すとともに、ま主催：まちづくり月間全国的行事実行委員会、（一財）住宅生産振興財団、（一社）すまいづくり

ちに広がる緑あふれる歩道や広場などが人々の豊かな活動の場となっている。

まちづくりセンター連合会
後援： 国 土 交 通 省、（ 独 ）住 宅 金 融 支 援 機 構、

（独）都市再生機構、（一社）住宅生産団体連合会、（公社）日本建築士会連合会、（一社）日本建【住まいのまちなみ優秀賞】

学園町自治会／学園町地区（東京都東久留米市）／
約 40ha ／戸建約 1,300 戸／自治会

築士事務所協会連合会、（一財）ハウジングアン
ドコミュニティ財団
協賛：旭化成ホームズ（株）、（株）スウェーデンハウス、住友林業（株）、積水化学工業（株）、積水ハウス（株）、大和ハウス工業（株）、トヨタホーム（株）、パナソニック ホームズ（株）、ミサワ
ホーム（株）、三井ホーム（株）
審査委員長：大月敏雄（東京大学教授）

審査委員：石坂聡（国土交通省大臣官房審議官）
岡田昭人（まちづくりプランナー）評価ポイント／自由学園がこの地にまち開きをし菊池雅彦（国土交通省大臣官房技術審議官）てから約 100 年間、住民と学園が協調しなが齊木崇人（神戸芸術工科大学名誉教授）

らコミュニティを形成し、武蔵野のよさを残す

坂井文（東京都市大学教授）

まちなみを維持している。2008 年に学園町憲

森まゆみ（作家・編集者）

章を制定し、地域の理念を改めて共有した。現
在、元学生寮を拠点とし、食堂、子育て支援等

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の活動を展開。コミュニティづくりの専門家や評価ポイント／街区中央の背割り緑道に面する各地域史の研究者が深くかかわることで、まちづ住戸の敷地の一部に通行地役権を設定することくりの新たな機運が高まっている。

で、住民が自由に通行できるコモンスペースを生み出し、ここを植栽、ベンチの設置などの丁【住まいのまちなみ優秀賞】

寧なランドスケープ計画により豊かな緑道としスマートコモンシティちはら台自治会・管理組て整備している。さらに、各戸で生産された電合・景観協定運営委員会／スマートコモンシティ力を融通し合うシステムも導入している。今後

ちはら台（千葉県市原市）／約 5.3ha ／戸建 207

は、良好な斜面緑地などが残る周辺地域との連戸／自治会・管理組合・景観協定運営委員会携が図られることが期待される。

【住まいのまちなみ賞】

岡田街並保存会／岡田地区（愛知県知多市）／約26ha ／戸建約 150 戸／任意団体

評価ポイント／クルドサックを中心としながらも歩車共存を図る計画であり、路上で子どもが遊ぶ光景があちこちで見られる。開発業者から住民へ運営体制が早い段階で引き継がれ、住民が主体となって住民意見の集約や会議システムの評価ポイント／知多木綿の特産地として栄えたま構築等を進めている。財源確保に関する工夫、ちで、谷沿いの地形に沿って建てられた家々が、市役所との交渉、さまざまなイベントなど、高見事な屋根並みを形成している。歴史的建物の度なエリアマネジメントをIT 機器を駆使しつつ、保存・継承だけでなく、古民家のレストラン、スマートに行っている。

クラフトビール工場、ゲストハウスなどへのリノベーションが、地元に縁ある若者たちによっ【住まいのまちなみ賞】て展開しつつある。今後、江戸期から続く産業

浦和美園Ｅ-フォレスト自治会／浦和美園Ｅ-フォと居住地の全体像を視野に入れたまちなみづくレスト（埼玉県さいたま市緑区）／約 2ha ／戸建りが進んでいくことを期待したい。

129 戸／自治会※団体名／地区名（所在地）／まちの規模／戸数／
組織種別、住まいのまちなみ優秀賞２団体、住まいのまちなみ賞２団体は五十音順＊受賞５団体には、50 万円（１団体・１年あたり）を３年間、維持管理活動の推進のために支援します。
（沢田、石川）3〈財団〉令和５年度海外視察参加募集

視察 期間：令和５年７月４日（火）〜10 日（月）７

日本をはじめ欧米諸国でもコロナ禍の落ち着き

旅行手配：（株）シー・ムーン企画と生活の平常化が進む昨今の事情を鑑み、コロナ等々細心の注意を払いながら、令和５年度は、海日間

旅行代金：980,000 円

エコノミークラス航空運賃、個室利用宿泊費、外視察を実施いたします。訪問都市は米国の首都

朝食５回、夕食２回、現地交通費、現地ガイ

ワシントン DC とフィラデルフィア、ニュー・ド・アシスタント費用、添乗員諸費用、国際観ヨークといたしました。

光旅客税、羽田空港施設使用料、米国出入国関

今回の視察では、まずアンドレス・デュアーニ、エリザベス・P. ザイバーク（DPZ）らのニュー・連諸税、団体行動中のチップ等の諸経費、受託型企画旅行総合コーディネート経費

アーバニズム思想に基づく郊外型住宅地開発事例※別途費用の考察に加え、住民達に愛され続けるコミュニティ• 航空保険料および燃油特別付加運賃のデザインと管理のあり方にもスポットを当て、￥99,000 ＝ 2023 年１月５日現在

米国東海岸地区における著名な郊外型住宅地開発• 米国渡航認証（ESTA）US$21

事例を視察することといたしました。

募集人員：15 名

ニュー・ヨーク郊外の住宅地 “ラドバーン” では、有名な歩車分離方式などまちなみのハード面と、それだけでなく、同地に４代に渡り住み続ける人もおり、その理由である「自分の住むコミュニティを愛する」ことと「それを支え続けるため

募集締切：令和５年３月 15 日（水）視察都市等

ワシントン，D. C. とその周辺•「ケントランド／レイクランド」伝統的近隣住

区型郊外住宅地開発の良好な住宅管理活動」といったソフト面につい•「ナショナル・ハーバー」統合型リゾート
ても視察いたします。

•「アレキサンドリア」歴史的住宅地


加えてニュー・ヨークではモデル・ルームの見学も含めた都市型住宅事情の視察を、またアフター・コロナ期における賑わいのある空間造りを

フィラデルフィアとその周辺•「チェスナット・ヒル」初期の田園郊外型住宅地開発

テーマに、都市部における「プラザ・プログラ

ニュー・ヨークとその周辺ム」の事例を視察することで、住宅地開発におけ•「ラドバーン｣
歩車分離による郊外鉄道沿線型る新しいヒントを探ることといたしました。
同行コーディネーターは、当財団海外視察参加者に毎回好評をいただいております佐々木宏幸先生（明治大学理工学部建築学科教授、在サンフラ

住宅地開発と住宅地管理事情•「プラザ・プログラム」賑わいのある街路空間
創出事情•「ブルックリン地区」2010
年代中盤の都市再生

ンシスコのアーバン・デザイン会社ＦＴＳ社日本事務所主宰）にお願いし、最新情報を取り入れた解説をしていただくこととしています。

お申込み・お問合せ：財団伊代田※詳細は財団ホームページをご覧ください。

この機会にぜひご参加ください。よろしくお願いいたします。

ボンエルフ第 313 号
発行日：令和 5 年 1 月 15 日
編集発行人：釜谷智弘

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