深大寺ガーデン

つながる暮らし

環境・緑化事業を生業とするクライアント発案によるセミバブリックな宅地開発である。交通機関や商業

Jindaiji Garden is a semi-public-work project of residential land development based on the idea of a client whose occupation isenvironmental business.
The project aims for creating a connection with the community through several activities, which give a new value to the site andbuild a relationship with the city.
Based on the theme of “symbiosis and connection with the surrounding environment” , the project opens and not only pursuing
single buildingʼ s value, but also it open to the city as a group of architecture, and spreads the comfortable environment.
Challenging for Energy oﬀ grid system, using traceable building materials and making edible-garden and so on, these activities
has evaluated, the project received Platinum certiﬁcation of LEED for Homes & SITES.
Coolness of the evening place, traditional ventilation system, and the sounds of the temple-bells. The design proceeded on thebasis of the image of a living connected to the landscape of the clientʼ s heart, which is surrounded by greenery.
Using material can be re-procured, Necessity of function becomes the design.
A sense of unity of these thoughts will become part of the scenery of Jindaiji ‒Kitamachi. And it will spread as a gooddevelopment cases that foster regional collaboration, through the gathering and workshop activities of the restaurant Maruta.

施設との近接さや目先の経済性を頼りにした、無秩序な宅地開発に対するアンチテーゼとして、地域とのつながりを能動的な活動によって作り出し、街との関係性を自らが構築していく。周辺環境との共生、つながる暮らしをテーマとし、建築の単一的な環境性能を謳うにとどまらず、群として街に対して居心地の良さを感じてもらい引き込み波及をさせていく。エネルギーオフグリッドへの試み、建材のトレーサビリティ、エディブルガーデンなどの 試みが評価され、LEED for Homes プラチナ認定を取得するに至った。
昔ながらの濡れ縁での夕涼み、隙間風による換気機能、玄関の鐘の音。クラインとの原風景である緑に囲まれたつながる暮らしのイメージを頼りに設計は進められた。再調達可能な建材を使用し、機能の必然がデザインとなる。これら思想の一体感がこの深大寺北町の景観の一部となり、薪火レストラン Maruta での人々の集いやワークショップ活動により、地域連携を育み良好な開発事例として発信され続くていく 。

１. 生産緑地の良好な開発事例として▲至 JR 三鷹駅

▼新小金井駅◀武蔵境通り▼敷地

A棟（専用住宅）

敷地は生産緑地であり、農地転用を伴った開発行為からのスタートとなった。1992 年の改正生産緑地法から 30 年後の 2022 年、農業を続けない限り宅地並みの固定資産税が課せられることもあり、相続の関係から手放された土地の乱開発が予想される。本来の都市床暖房

深大寺ガーデン部のみどり保全や災害時の余白としての意味がある土地の価値を保全しつつ資産価値の目減りしない宅地開発が求めらた。本計画ではまず敷地の約 1/3 を宅地開発業者に売却し建設資金を捻出。土地の全てがマー

生産緑地神代植物園

B棟

ケットスケールに細分化され、街並みを作っていたみどりが消失することを避けた。言うなれば土地所有者▼至 京王調布駅（長屋 2 戸）ミニ開発

敷地は JR 三鷹駅、京王線調布駅の間、神代植物園や深大寺にほど近い立地。敷地周辺には植木置き場などの生産緑地が目立つ。

2. 方位学から始まった建築デザインが敷地に責任を持ち歴史を継承するという現在のプランが導かれた。

植木を扱うクライアントが親子代々お世話になっている方位師によるプランニングからのスタート。
出入り口、窓、火や水の位置、それぞれの個室の場所や大きさ、既存樹との距離など方位学に基づく綿密なプランニングが行われた。

方位による制約と現代建築としての快適性、利便性及び環境性能の担保、設備設計の合理性を総合的床暖房に思案した結果、２層連続の開口部が発案され建築とランドスケープの関係を特徴付けている。

レストラン棟䕔஧㔜ቨ䛾฼⏝ᙧែᵓ㐀✵ㄪᐊእᶵ 䞉 䝎䜽䝖⤥᤼Ỉ 㻼㻿N཰⣡✵Ẽᚠ⎔

配置図兼 1 階平面図

1:200

方位学の制約に起因し開口の列が揃ったデザイン

敷地全体及び各棟の方位線による諸室構成及び開口部の検討図

以降ランドスケープの背景として縦のラインを揃えることが美観上のルールとなった。

4. ランドスケープとつながる室内環境

3. 災害に強い宅地開発と地域に開くレストラン
クライアント直営のレストラン「Maruta」は保存食をベースに蒔火で調理した料理を大皿でシェアしながら食事をするスタイル。

大きな木造空間を成立させるための食作りのワークショップ、電気ガスを使わない蒔火料理をロウソクの灯で食す POWER OFF イベントなどプロジェクトの思想を五感で感じてもらう取り組みを行っている。

隠蔽という目的から２重壁のアイデア

大きな無垢天板の客席と土の土間、大谷石の暖炉の空間がステンレスの厨房と一体となったインテリアでスタッフとゲストが渾然一体となり時間を共有する。近隣農家のファーマーズマーケットや保存トリプル耐力壁の構造設計と設備の蒔火の他太陽光発電及び蓄電池と電気自動車の充電ステーション、雨水タンクの水をトイレ洗浄や植物の水やりに活用、ゲリラ豪雨対策としてレインガーデン、食べられる庭「エディブルガーデン」、井が創出された。

戸やコンポスト、これらの機能や諸設備が建築ランドスケープデザインの中に溶け込み一体化されている。

方位によるプランニングをベースに設定された開口と２重壁のバランスが外観を決定。サッシはやや室内側にセットされランドスケープとアルコーブの関係がそのままインテリアを構成している。室外機排熱に対する検討を行なう最中に壁内の季節による空気循環を操作することで衣服のように機能することに思い至り、手動ガラリによる昔ながらの換気操作と紐付けることした。
室内空調は個別空調を基本とし上昇する暖気をスリットで拾い床下で吹く、
或る日曜日のファーマーズマーケット

循環換気を採用している。

電気・ガスを使わず食事をする PowerOﬀ イベント

A 棟矩計図

蒔火や大テーブルの周りに地域の人々が集い食事の時間を共にすることで育む繋がる暮らしのイメージを日ごとに積み上げていく場

食べられる庭「エディブルガーデン」

畑の野菜で災害時にも有用な保存食作り

コンポストにて畑に施す堆肥づくり

LEED・SITES の取組み

スコアシート
20ＬＣＣ

深大寺ガーデン A 棟、B 棟は新築住宅において日本で初めて LEED for Homes®（リード住宅建築部門）の最高評価であるプラチナ認定を取得している。

・ 雨水浸透効果が高く、太陽熱を吸収しづらい屋外舗装

・無駄なエネルギー利用を避けるための細かな空調換気ゾーニング、 給湯システム

・雨水利用、節水型器具利用による水使用量削減
・レインガーデンを用いた雨水流出抑制

・高容量の電気自動車充電ステーション

おいてアジア域内で初めての SITES®（サイツ）
プラチナ認定も取得している。

敷地全体のデザイン計画から施工、完成後の管理や敷地外流出抑制（ゲリラ豪雨対策）のためのレインガーデン

蓄電池としても活用できる電気自動車。敷地内には４基設置されている植栽の自動灌水設備と井水を接続 災害時の生活用水としての活用も瓦一体型のソーラーパネルで遠目にはほぼパネルの存在に気づかない

停電時の燭台としての機能をインテリアに付与

人工照明との融和を目指した

停電時の燭台の機能をインテリアに付与
人工照明との融和を目指した

活用の全ての段階において元々その土地が持っている自然資源を活かしたコンセプトが一貫して見られる点が高く評価された。

□特に重01審美感

02調和性

03独創性
04象徴性

17ｴﾈﾙｷﾞｰｺｽﾄ

05完成度

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

06機能性

15先進性

07効率性

14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

Ａ.感性軸（造形）Form

Ｂ.機能軸（技術）Technology

08利便性

13地域環境性

12 資源消費09安全性

10 先導性

Ｃ.社会軸（環境）

専用住宅
367.98 ㎡
木造 2 階建
長屋（2 戸）245.24 ㎡
木造 2 階建視したデザインの視点

18維持管理

基本データ
A棟
用途
延床面積
構造・規模
B棟
用途
延床面積
構造・規模

外周壁はケボニー材、他壁天井は漆喰塗り、床は無垢のチェリー材で仕上げられた
インテリアに外構のみどりが入り込む。

空調ガラリと吸気スリットの意匠□評価項目

19耐久性等が特に評価された。

また、同時に深大寺ガーデンランドスケープに

1:100

レストラン棟
用途
飲食店
延床面積
134.01 ㎡構造・規模 木造平屋建
プロジェクト全体
敷地面積1851.02 ㎡

Environment

01審美感

☆

02調和性

☆

03独創性

☆

04象徴性☆

05完成度

☆

06機能性

☆

07効率性

☆

08利便性

☆

09安全性

☆

10先導性

☆

11環境負荷☆

12資源消費☆

13地域環境性☆

14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性
15先進性

☆

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ
Ｄ.経済軸（LCC）
Life Cycle Cost

17ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ☆

18維持管理

☆

19耐久性

☆

20ＬＣＣ

☆

□評価項目に対する設計者のデザイン意図
従前のデザインに比較し、優れている部分、卓越している部分
方位師の基本プランを編集、２層の母屋と賃貸棟及び平屋のレストラン棟の構成。火や水の位置、間取りや広さの縛りがある中で上下階の開口を揃え各々の素材感が一定のボリューム感を持って庭に対峙することをイメージした。
植木置き場（生産緑地）としての歴史を踏襲し、周囲に塀を設けず地域の中の庭のように機能することを意図している。
２重壁による建築プランから生まれるアルコーブが内外および敷地と周辺環境との距離感を調節している。
２重壁の多機能性。トリプル耐力壁、空調室外機はじめ設備機器スペースとしての機能を持ちながら、室内外の空気のバッファゾーンとして活用。夏季は排熱や温められた空気を排出、冬季は暖かな空気をとどめ、衣服のように機能させている。
既製品の編集作業に陥りがちな設計業務において、なるべく既製品を使用しないこと（再調達性）、機能の必然がデザインとなること、使用素材を限定することなどが求められ徹底的なノイズ（ベンチレーション、樋、室外機、サインなど）の削除が実行されている。
当初４棟計画を３棟へ、レストラン棟を２階建から平屋に変更提案したことにより余裕のある敷地に植えこまれたみどりが建築と融和している。
クライアントの生活の場としての母屋、事業性を充足する賃貸住宅２戸、地域とプロジェクトをつなげるレストラン。
各々に求められる機能を充足している。
再調達可能な素材に限定することでデザインの再現性の効率化を図っている。

□自己評価欄普通０

優れて 卓越しいる ている＋１ ＋２

３面接道の好条件を生かしどこからもアプローチ可能なオープン外構としている。EVチャージャーを室内外に設け、電気自動車社会への対応を図っている。
LEED基準のVOC基準を満たした材料で構成されたインテリア。災害時を想定、蓄電池、中水利用、太陽光発電、水質管理された井戸など東日本大震災の経験を生かす計画としている。
レストランで使う食べられる植物や地域の環境につながる植生、目隠しとしての植物など機能を中心に植栽し結果としてある庭の形。
太陽発電、雨水利用、井戸利用などの地域資源を生かした省エネルギー活動。２重壁によるバッファゾーンを活用した温熱環境維持の負荷軽減。日本初の新築住宅におけるLEED FOR HOMEプラチナを取得。
LEED認定項目としてFSC認証の無い建材、例えばラワンベニアなどの使用をしていない。再生骨材を使用したコンクリート土間、
燻瓦廃材骨材コンクリート平板、建物間のあぜ道には剪定枝を粉砕したウッドチップが使われている。
2022年、生産緑地指定の解除により経済原理のみに基づいた無秩序な宅地開発が予見されている。本来の生産緑地が担っていた景観の担保や緑の保全を行い、環境と地域がつながる共生型の暮らしを実践している。
暖炉の炎のゆらぎ。無垢材の多きな天板。土を感じる器にフレッシュな野菜や暖炉で焼かれたお肉。説明抜きの五感を通した感覚を大事にレストランを設計し運営されている。
庭をセミパブリックガーデンとして開放。レストランでは電気やガスを使わないPOWER OFFイベントを定期的に開催。
蒔火で調理しロウソクの灯りのもとで食事をする。
環境緑化事業を生業とするクライアントが自ら住まい、自らレストランを経営し、賃貸住宅を管理する。その生活の有り様と一体のランドスケープをビジネスモデルとして提案することがこの場所の機能であり、かけたコストである。
井戸水の利用、節水型の衛星器具、便器洗浄の中水利用、給湯配管長さの最小化、太陽光発電の活用。
外壁のルーバー材には全て点検扉が設けられており、室外機、給湯器をはじめ配管系統の点検、メンテナンスが容易である。
主に外壁に使用している木材は松材を植物由来のケボニー化技術により広葉樹並みの硬度を実現。ケボニー木材は自然な木の美しさと耐久性とメンテナンス性能が高いことが特長です。
耐久性の高い外装材の採用、２重壁のアルコーブ及び日射遮蔽率の高いLOW-eガラスの採用、自然通風、自然採光の活用、高効率な空調方式、暖気循環の採用によりライフサイクルコストを抑制。

小計○2○2○2○2○

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