百尺の 森 づくり −東京ミッドタウン日比谷−
日比谷の特徴を最大限に活かすコンセプト「InThePark」のもと、日比谷の文化発信拠点として、 With the concept "In the Park", which expresses characters of Hibiya as a cultural center in Tokyo，newbuilding had been planned to connect public spaces both inside and outside the buildings to oﬀer liveliness

低層商業施設とシネマコンプレックス、広場などのパブリックスペースが連続し、日比谷ならではの賑わいをもたらすまちを計画。

周辺道路を含め、有機的でやわらかなデザインが豊かな緑陰空間と共に周辺エリアを結びつけた
ランドスケープ、かつての三信ビルをモチーフとし、花崗岩と繊細なディテールを持つエレガントでフォーマルな百尺の低層部と優雅な曲線が軽やかに舞う外装のDancing

in Hibiya district,such as commercial facilities on the low-stories, cinema complexes, public plaza, atriumand roof terraces.

吹上御苑

日比谷公園

皇居外苑
成熟した皇居の森

計画地

樹木の生長

We tried to design landscape with an organic design like a park to connect building into the city. Also, byfaçade design of a contemporary and digniﬁed low-stories facade of 30 meter height with motif of theTowerが一体となり、 Sanshin Building and elegant curving surface of the tower, calling “The Dancing Tower”, they had been

日比谷ならではのまちの表情を創出した。

内濠

aimed to invite people into the district.

心字池

スカイガーデン

パークビューガーデン

日比谷公園

日比谷通り
日比谷公園の緑との連続イメージ

皇 居･日比 谷公 園 の 豊 かな 緑と繋 がり〜引き込む段々形 状 の広 大 な屋 上 庭 園

階段形状の植栽空間の実現のために、「高 層 部 の 強 い 季 節 風 対 策」、「断 面 形In The Parkのコンセプトに基づき、日比谷公園の豊かな緑と繋がり、あたかも公園の中をゆったりと散策するような美しい日比谷公園側全景外構空間をデザインした屋上庭園が特徴である。日比谷公園の緑が流れるように駆け上がる、圧倒的な緑量を誇る段々形状 に沿った 着 実 な 排 水 対 応」、「プラン状の植栽空間が、6階屋上〜9階屋上へと途切れることなく展開し、豊かな緑陰空間と共に百尺の森の景観を見事に形作っター形状植栽の冷風対策」、「安全性にている。都心部では珍しい、周辺環境と一体となった立体的な外構空間の広がりが、地上レベルから屋上レベルへと有機的

十 分 配 慮した 管 理 計 画 」等 、様々な 技に流れるようにデザインされ、日比谷の街に唯一無二の景観を生み出している。人の流れと共に適切に配置され、デザイン術検討と対策を行った。

9 階スカイガーデン

日比谷公園側より空撮

6 階夕景

6 階〜 9 階 段々形状部詳細

された水景の嫋やかで美しい水音と共に、訪れる人々の憩いの場として、様々な癒しの空間を創出している。

7 階水景

9 階夜景

段々形状部緑化全景

2 階夕景

6 階パークビューガーデンより皇居方面を望む

6 階水景

パークビューガーデン夜景

環境･設備デザイン評価表

風 環 境シミュレーションによる高層階での緑化生育環境の確保
植栽計画においては日比谷公園の植生と同種を用いる配慮を行い、一年を通じて美【測定点221：南西】□評価項⽬【測定点224：北北西】【測定点224：南】□評価項⽬に対する設計者のデザイン意図□特に重視したデザインの （従前のデザインに⽐較し、優れている部分、卓越している部分に関して具体的に記述してください。）
視点

しい 四 季を感じさせる樹 木 構 成とした。潤 いある豊 か な 都 市 空 間としてのランドス

01審美感☆

ケープデ ザインを実 現 するた め に、植 物 の 環 境 圧となる西日や、冬 場 の 強 い 風 に対

02調和性

☆

03独創性

☆

04象徴性

☆

05完成度

☆

06機能性

☆

07効率性

☆

08利便性

☆

09安全性

☆

10先導性

☆

11環境負荷☆

12資源消費☆

13地域環境性☆

Ａ. 感性軸（造形）

して事前に机上シミュレーションを繰り返すことで、樹種の選定やその固定方法、そForm

してメンテナンスを含 めて細 部 にわ たる検 討 が 可 能となり、竣 工 時 から豊 か な 緑 量を維持した外構空間が生み出された。

【測定点222：南】【測定点207：南南東】【測定点214：北東】

Ｂ. 機能軸（技術）
Technology【測定点222：北北西】【測定点207：北北西】【測定点214：北西】

Ｃ. 社会軸（環境）
Environment

14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性
15先進性

☆

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

Ｄ. 経済軸（LCC）Life Cycle Cost
※ブリッジ下部

百尺の森全景キャプション

風シミュレーション（風向、風速の可視化）
キャプション

17ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ☆

18維持管理

☆

19耐久性

☆

20ＬＣＣ

Dancing Tower をコンセプトに、⽇⽐⾕の歴史や⽂化を体現した優雅なタワーと重厚な低層部の組み合わせにより、個性的で美しい都市景観と建物デザインを創出した。
⽇⽐⾕公園、皇居の美しい緑と⽔を敷地内に引き込み、建物全体を⽇⽐⾕公園の連続として豊かに緑化。
⽇⽣劇場をはじめとする周辺建物と調和した 100 尺の低層ボリュームにより、街区の⼀体的な景観を実現。
区道の付け替えを通じて創出された都⼼部最⼤規模の⽴体的な広場空間を通じ、周辺街区と⼀体となった、⽂化、エンターテイメント空間を創出し、地域の活性化に⼤きく貢献している。
戦略特区の適応により獲得した容積により、象徴的なタワー景観を創出。Dancing Tower のデザインによる優雅な曲線とプリーツが織りなす繊細な陰影が、唯⼀無⼆のシンボル性を獲得している。
既存建物解体から様々な検討を重ね、周辺建物のリニューアルや、周辺道路をも巻き込んだ⼀体的な綜合開発を実現。街区で⼀体となったデザイン維持と運営の」コントロールにより、⾼い完成度を実現している。
People In The Park のコンセプトの下、外部と内部をシームレスに連続させた⽴体的な回遊空間を実現し、超⾼層複合ビルのスケールにおける賑わいと楽しさを創出。複合⽂化空間の新たなあり様を提⽰。
CASBEE S クラスの達成と、地域熱源を使った省エネに配慮した設備システムを実現。
全館 LED 照明や太陽光発電、コジェネレーションシステムによる省エネシステムを実現している。
地下コンコース接続により、地下鉄連絡通路、周辺街区との接続利便性を⼤幅に向上。
既存道路の歩⾏者専⽤化など、街区の再整備を通じた新たな都市空間の利便性向上を達成した。
戦略特区への貢献として、災害時の帰宅困難者対策、BCP 対策を実現。全館機能を 72 時間維持する⾮常⽤発電システムと備蓄物資の保管を⾏い、⽇⽐⾕地区の防災拠点としての役割を果たしている。
耐震安全性の⾯で世界初となる⿅島独⾃の制震構造である HiDAX-R を採⽤し、最先端の耐震性能を実現。
ライドアップデザインや屋上緑化など多数の受賞を通じ、建物の先進的なデザインや意匠性が評価されている。
タワー部外装はプリーツと縦フィンにより⽇射を効果的に遮蔽し、⽇射負荷低減に寄与している。
基準階照明に採⽤した新型の⾼配光型 LED により器具数の半減を達成。
既存建物の仕上げ部材や内装部材を⼀部保存し、再利⽤を⾏うと共に、旧三信ビルアトリウムのデザイン継承、重厚な⽯造りの構成を通じた、⽇⽐⾕の⽂化の新たな提案など、伝統と⾰新の⾼次元の融合を果たしている。
⿅鳴館等の伝統を通じて、⽇⽐⾕の⽂化芸術を受け継いだ新しい⽂化芸術拠点を再⽣。
周辺と⼀体となった各種イベントやエリアマネジメントを通じた都市環境の継続性や維持に努⼒している。
都⼼部の複合ビルとしてあらゆるユーザーの利便性を考慮し、配慮を⾏った動線、サービス計画としている。
サインの設置、だれでもトイレ、、段差解消 EV 等、各種基準の順守共々、配慮を⾏っている。
既存建物解体時から、グランドデザイン会議や⽇⽐⾕パティオ等の実験的な各種試みを通じた、再開発コンセプトの綿密な検討を⾏い、地域の関係者を巻き込んだ計画検討により地域活性化につなげた。
デザインビルドを通じた意匠性の確保と経済性の両⽴を⽬指し、外装合理化、施⼯性確保を実施。
また、地下 1 階を先⾏床とする逆打⼯法による 2 段打ち施⼯等、イニシャルコスト削減、⼯期短縮を実現。
DHC、コジェネ、太陽光発電等の省エネルギーシステムによるランニングコスト低減、また、全館 LED 化、Low-E ガラスによる熱負荷低減、全⾃動制御ブラインドによる⽇射制御等、ランニングコスト削減を実現。
⾃然⽯材の利⽤や⼈⼯⽊ウッドデッキ、外構レベル変動に対応しやすい材料の選定等で、維持管理性に配慮。
各所メンテナンスゴンドラ等設備の整備、SUS445 等の⾼性能材料を利⽤し、維持管理性に配慮。
100 年建築を⽬指し、構造躯体には⾼品質な CFT 構造と世界初の HiDAX-R による⾼い制振性能を持つ設計をベースに、外装は等圧ドライジョイント ACW、信頼性の⾼い設備機器の採⽤等、⻑寿命化に努めている。
運⽤段階において設備システムの適正運転を検証する BEMS によるモニタリングを⾏い、年間エネルギー消費量⽬標値をサポート。維持管理しやすさへの配慮、⾼耐久性への配慮を⾏い、総合的に LCC 抑制を⾏っている。

01審美感□⾃⼰評価欄

20ＬＣＣ
19耐久性

優れて 卓越し普通
⼩計
いる ている

０+1○

2○

2○

2○2○2○2○2○2○2○2○2○2○

21○
○

○

04象徴性

17ｴﾈﾙｷﾞｰｺｽﾄ

+2○

02調和性
03独創性

18維持管理

21○

2○

2○

2
105完成度

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

06機能性

15先進性

07効率性

14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

08利便性

13地域環境性
12資源消費

09安全性
10先導性
11環境負荷

Ａ.感性軸（造形）Form

Ｂ.機能軸（技術）Technology

Ｃ.社会軸（環境）
Environment

Ｄ.経済軸（LCC）
Life Cycle Cost

東京ミッドタウン日比谷【発注者】三井不動産株式会社【設計者】
マスターデザインアーキテクト：ホプキンス･アーキテクツ
都市計画･基本設計･デザイン監修：日建設計
実施設計･監理：KAJIMA DESIGN
外構実施設計協力：ランドスケープデザイン【施工者】鹿島建設 東京建築支店