竹中工務店東京本店イノベーション

Takenaka Corporation Tokyo Main Oﬃce Innovation

健築と環境の両立をめざして緑視率 10~15％を確保した、ワークラウンジ KOMOREBI。
照明により、葉の影をコントロールし、木漏れ日を演出。

ワークラウンジＫＯＭＯＲＥＢＩ

健築と環境の両立をめざしてサステナブルワークスとして 2004 年竣工した竹中工務店東京本店は常に時代の要請にこたえ成長し続けるオフィスである。
2011 年東日本大震災後の更なる省エネ対応として、太陽光発電による自然エネルギー利用・発電機の増強によるデマンドレスポンスや、LED 照明とあわせたタスク＆アンビエント照明を全館で実施することで、実質的な一次エネルギー消費量において Zeb Ready を実現している。さらに 2018 年は働き方改革か企業の健康経営の取り組みが行われる中、環境性能を保ちながら空間のデザイン・運用に「人」を基点とした改修を実施している。
Takenaka Corporation Tokyo head office, which was completed in 2004 as a Sustainable Works, is an office that continues to grow in response to thedemands of the times. As a further energy-saving response after the 2011 Great East Japan Earthquake,Zeb Ready has been realized by reducing the local
environmental burden through demand response power generation and creating an easy-to-work light environment through task and ambient lighting
combined with LED lighting. Furthermore,in 2018,while work style reforms and corporate health management eﬀorts are underway,we are implementing
renovations based on “people” in the design and operation of spaces while maintaining environmental performance.

2004

コンカレントなコミュニケーション性能の高いワークプレイス

THX2004 オフィスコンセプト
サステナブルワークス～感性に訴えかけるオフィス～

環境負荷の低減

高感度・高品質なワークプレイスの構築

Environment
CASBEE Sランク BEE=4.7

建築・構造・設備の高いレベルでの整合

2011

2004年

人目を気にしないで休憩できるゆったりとした閲覧スペースを確保した図書ラウンジ IZUMI

図書ラウンジ

東日本大震災 ▶ 「省エネルギー・ＢＣＰ対策」

リフレッシュルームを各階に設置

ＩＺＵＭＩ

リフレッシュルーム

CASBEE Sランク
BEE値 4.7

太陽光発電パネルの設置

2011年

62％削減

＋ 省エネルギー改修

Zeb Readyを実現

22％削減

発電機の増強
LED化&タスクアンビエント照明化

東日本
大震災

デマンドレスポンス
自然エネルギーの活用

2018

電力消費量
Zeb Readyを＋62%削減
実現

健築と環境の両立をめざしてまちづくり総合エンジニアリング企業

人からはじまる建築

働き方改革・ワークライフバランス

竹中工務店の変遷

様々な執務デスク・打合コーナーを選択できる ABW オフィス 7F

集密書庫撤去によりスペースを創出しオープンミーティングコーナーの他、ファミレス

全フロアの 1/3 の部門を対象にグループアドレスを導入

多様な執務環境を整備

ブースや個室など様々な打合コーナーを配置

ＡＢＷオフィス

集中ワークエリア49％削減

働き方改革
ワークライフバランスの推進

社会動向の変化オープンイノベーションエリア（Wi2®）

企業の 健康経営の取組み
ビジネス
スピードUP

クリエイティブ
オフィスの台頭グローバル化
ダイバシティ社会

政府主導
働き方改革の推進
建設業
長時間労働の是正へ

SDGsの取組み加速

オフィス＝投資の時代へ

1. 多様な働く場の創出による well-being の向上
社内のワークショップを通じて抽出した「部門の垣根を越えて自由にコミュニケーションできる、働き方を変えていく空間」の必要性に応えるために、「緑」と「図書」をテーマとする 2 つのラウンジ、働く場所を全館で選択できる ABW（Activity BasedWorking）、窓際の落ち着いた集中ワークスペースや多様な場所づくりを行ことによって、働き方によって自由に働く場所を選択できる環境を実現した。竣工後の各種調査により、ワーカーがより多様な場所で働き、かつ短い時間でブレスト型の打合せが行われているなどの効果検証が行われており、その結果は PDCA の次のサイクルへつなげるとともにエビデンス付きのソリューションとして社会に提供していく予定である。

Before

After
After

Communication

会議室

BIM
スタジオ

食堂

オープン
ミーティング(光の運河)

中庭

集中ワークエリア

自席

既設新設

食堂
中庭

ワークラウンジ(KOMOREBI)

自席
グループアドレス席

カフェ
喫煙室

図書ラウンジ（IZUMI）

リフレッシュルーム

こまちルーム

誰でもトイレIndividual

改修

OFF WORK

不足している
アクテビティ

喫煙室

作業
緩やかな エリア
インターフェイス 対話型
テーブル
昇降
デスク

ON WORK

不足している
アクテビティ

オープン
イノベーション
エリア(Wi2®)

オープン
ミーティング(光の運河)

会議室

OFF WORKON WORK

喫茶室

凡例

Communication

祈祷室

Individual

２. 健築と環境といきいきと働く場所の統合デザイン
空気、熱的快適性、音、光、水といった項目の整理を行い、人がいきいきと働ける場所のデザインを統合的に行っている。
また健康にフォーカスした建物の認証制度である「WELL 認証」の取得だけでなく、当社が推進する「健建 ®」をベースに誰もが健やかで心豊かに活動できる空間づくりに取り組んでいる。健康な食事を提供するだけでなく多様な食空間の提供や、歩行の促進や働く姿勢の多様さを許容する昇降式の家具を配置することで、如何に健康に働くかを試行している。
ワークプレイスの新世界基準
働く人の健康に焦点を当てた新ビル認証

心も体も健康に“生き生き”と働ける環境創り“WELL

竹林の中の半外部の喫煙所

空気

全フロアの社員が集う新たなコミュニケーションの場にビル から ヒト へ

喫煙所

3. 植物と人にやさしい光環境

ワークラウンジ

5．ダイバーシティーへの対応

ＫＯＭＯＲＥＢＩ

環境建築

6 階の吹き抜け階段に面して、社員がリラックスしながら、全てのワーカーに働きやすい環境を提供するため、女性用の休憩室や国籍や性別といった多様性に配慮した祈祷室・打合せや個人ワークできる場として、緑に包まれたワークラ

誰でもトイレ（男女兼用個室トイレ）を整備した。

ウンジ「KOMOREBI」を設けた。こもれる執務スペース、少診察室に併設して、女性の休憩室を設けた。産休明けの搾乳様な席を、人がリラックス・集中できる環境とするために、温かな色温度の光環境のもと緑視率 ( 視界に入る緑の率 ) が10-15% の多様な植栽を、サウンドスケープ機能を持たせた水盤と併せ計画している。

祈祷室には、天井・壁へ埋め込んだ LED ライン照明でメッスペースとしての利用も想定し、冷暖房ともの輻射式空調をカの方向を示す「光の祈りの軸」を表現し、今後増えて採用し、直接風のあたらないからだにやさしい空調計画を採くるムスリムのワーカーのための信仰の場の整備を行っ用している。ている。また、礼拝に必要な足洗い場も併設している。

こまちルーム視点が緑に向き、緑と人が共存する照明計画を実現している。

4. 風向のシミュレーションにより、周辺環境と調和する喫煙所
屋内喫煙室を廃止し空気質改善を満たすとともに、既存の竹□特に重□評価項目

Ａ.感性軸（造形）

祈祷室

☆

02調和性

☆

03独創性

Technology

05完成度

☆

06機能性

☆

07効率性

☆

08利便性
09安全性

N

N

喫煙所

01審美感

04象徴性

Ｂ.機能軸（技術）

喫煙所

視したデザ
インの視点

10先導性

☆

11環境負荷☆

12資源消費Ｃ.社会軸（環境）
Environment

13地域環境性
14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性を挿入し、気持ちよく喫煙できる新しいコミュニケーション☆

15先進性の場を創出した。半屋外の空間は南北に流れる恒常風により

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ
17ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ

常に煙が拡散することで他人の煙が気になりにくく、また、

Ｄ.経済軸（LCC）
Life Cycle Cost

シミュレーションで周辺への臭いの検証を行うことで、ビル本体、側を通るワーカーや近隣への配慮を行っている。

WELL認証GOLDランク取得予定
2019年10月取得予定を達成した環境
環境建築
環境Form

緑の育成のために必要な照度を緑中心に配することで、よりをセラミックプリントしたガラス庇で構成された屋外喫煙所

CASBEE
Sランク取得2004年

健康建築

人に優しい環境

熱的快適性

昇降デスク

食べ物

音

運動材料

光こころ

水コミュニティ中庭

3-1. 輻射式空調による利用者にやさしい空気環境 3-2. 照明により祈りの方角を示す祈祷室

人数の打合コーナー、外勤者のタッチダウンスペースなど多林にハーフリフレクションのガラススクリーンと竹の葉模様

Building Standard”

18維持管理19耐久性

ガラススクリーンの配置によって煙が南北に抜けていく

20ＬＣＣ

☆

□評価項目に対する設計者のデザイン意図（従前のデザインに比較し、優れている部分、卓越している部分に関して具体的に記述してください。）
KOMOREBIは視認性の高い豊かな、多様な緑や、さらさらと音を立てて流れる水盤、吊られた天蓋に映る木の影、無垢材のフローリングや多様な形態の木製家具などで、ワーカーが利用したくなる、リラックス・集中・共創する場として設えた。
喫煙所は、既存の竹林に配置し、向かい合う既存建屋の1階ガラススクリーンのデザインを転写することで既存建物との調和を図った。ハーフリフレクションフィルム貼りガラススクリーンは、人の存在を感じさせつつ竹を映し、その存在感を和らげている。
KOMOREBでIは緑視率（視界に入る緑量）を人がリラックスできる10～15％を確保すべく、家具や照明との一体化や壁・天井吊りなど、様々な場所・形式・デザインでの演出を行っている。
KOMOREBの中心となるビッグテーブルの中央に水盤と植栽を配し、上部に大きな円形の天蓋を吊るし、アッパー照明で植栽の影を天蓋に映すことで、オフィスの中で緑と出会う場としてのシンボルをデザインしている。
KOMOREBIは緑をテーマとしたラウンジとして、植栽の見せ方だけでなく、素材や家具デザイン、照明や音による演出などによる環境デザインを追求した。
ABWやKOMOREBI・IZUMIなど、ワーカーが働きやすい場所・環境を自ら選べる、多様性に富んだ空間デザインを行った。
喫煙所は周囲に煙の臭いがしないようシミュレーションを行い、スクリーン・庇のある竹に囲まれた気持ちの良い空間とした。
ワーカーの動線の中心となる吹抜け中央階段に面して2つのラウンジ、KOMOREBIとIZUMIを設けることで、ワーカーが使いやすく、またその利用が促進されることでワーカーの流動性を高めることに成功した。
ワーカーが使いやすい、動線の中心となる中央階段に面して2つのラウンジを配置した。
談話する声や他のワーカーの視線を気にせずに使える、籠れるリフレッシュルームを配置した。
健康に配慮した社食のメニューや好きなものを適量選べるDELIコーナーを設けるなど、食の安全性に配慮した。
喫煙所の喫煙台にガラスパネル式のヒーターを組み込み、安全性に配慮しつつ、半外部の喫煙所の冬期の環境を整えた。
緑と図書をテーマとした2つのラウンジとABW等の取り組みにより、健康でシーンに合わせ選択できる多様な働く場所を実現した。
働くワーカーの性別や宗教などの多様性に配慮したトイレや祈祷室を設けた。
館内を全館禁煙にしたことによる。受動喫煙対策、室内環境の空気質向上に寄与している□自己評価欄普通０

優れて 卓越しいる＋１

小計

○

2○

2○

1○

1○

2○

2
1○

1○○

○

地域の風環境から、タバコの煙のシミュレーションを行い、近隣に煙が立ち込めない計画としている。

○

ムスリムのワーカーのための祈祷室や、LGBT対応のトイレを設け、ダイバーシティ対応を行った。
全館禁煙を実現したことによる、社会的先進性○○22120ＬＣＣ

01審美感

19耐久性

02調和性
03独創性
04象徴性

18維持管理17ｴﾈﾙｷﾞｰｺｽﾄ

05完成度

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

06機能性

15先進性

07効率性

14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

08利便性

13地域環境性
12資源消費1○

喫煙所は、反屋外とし、煙の流れをシミュレーションし、換気が行われやすい建築計画とした。
換気ファンが不要となり、イニシャルコスト低減に寄与している
コストの低減を図っている。
トの低減を図っている。
タバコ換気は全て自然換気によるものとするこで、換気動力を不要としランニングコス

2〇○

館内のタバコ排気の風量を削減することが可能となり、外気負荷の低減につながり省エネルギーに寄与している。

喫煙所には、換気ファンがないため、フィルターの清掃、機器のメンテナンスが不要となっている
反屋外の為、タバコの煙によるヤニ、臭いに伴う清掃範囲が少ない
KOMOREBI・IZUMIの床に無垢フローリングや、家具に無垢の木やリン酸処理のスチールを使用するなど、利用頻度の高いラウンジには耐久性の高い素材を選定している。
喫煙所においては、換気ファン類のメンテナンスはなく、照明類も全てLED+タイマー制御とすることで電気使用量を最小限としているている＋２209安全性
11環境負荷10先導性

11○2○2○

1○

2

Ａ.感性軸（造形）

Ｂ.機能軸（技術）Form

Technology

Ｃ.社会軸（環境）

Ｄ.経済軸（LCC）

Environment
20ＬＣＣ
19耐久性
18維持管理Life Cycle Cost
01審美感

02調和性
03独創性
04象徴性