平成 26 年度の年間の活動
平成 10 年に「フィオーレ喜連川管理組合」設立し、平成 26 年からはＣＡＴＶ広報誌「ＦＩＯＲＥ」を製作し、毎月いろんな情報を提供しています。
また、栃木県では初のまちなみコンクールに入賞し街全体の動きが活性化しはじめました。
・4 月には自治会･管理組合が共同事務所を発足し、地区計画の実施が決まりました。
・フィオーレ喜連川団地内だけのＣＡＴＶ番組が、氏家駅待合室でも視聴がはじまり多くの人々にも存在感を与えました。
・管理組合事務所のそばに設置されている足湯のサービスを開始したり、カフェがオープンして遠方からの訪問者が増えていきました。
・団地内の交通量が問題視されてゾーン 30 が施工され、住民の安全性にも起用しています。
・フィオーレ喜連川には 647 世帯 890 名の住民がおり、その交流会「ちるころ」を企画し、地域の楽しみを満喫するイベントを実施しています。
・ホームページを開設して、その活動も掲載しています。
・自治会主催のフリーマーケットでは、近隣の町からも多く方が来て賑わいました。
・さらに、スポーツ企画として「温泉ライダーinSAKURA」の会場としてフィオーレ喜連川が選ばれ、街全体が協力し 5 時間耐久レースが行われました。
・11 月のさくら市市議会議員選挙では、初の議員が誕生しました。これからの街づくりにも大きな変化をもたらすことを期待しています。

1．建築・まちづくりデザインルールの運営
1）街並みの美化（1）樹木の伐採
宅地造成後、23 年が経過
し、開発業者の誤った指導により宅地内に植えられていた樹木（杉、桧、欅等の巨木）の成長により、道路・隣接地に越境し、交通の妨げ、防犯上、日照問題等が生じ、住民からの要請があり、関係者（さくら市、自治会、開発事業者）と調整を行って伐採を進めています。

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（2）花壇作りの取り組み
市の空き地の有効活用を図るため住民の有志一同が、6 カ所（約 1,000 ㎡）に花壇を設置し、住民の方々から提供して頂いた草花を植えて、道行く人々の心を癒やし、感謝されています。

2．下水道施設の保守管理
1）市への移管協議
当団地の積年の課題である汚水処理施設全体（集中浄化処理地域）の移管について、さくら市及び開発事業者と継続的に協議を行ってきましたが、解決への進展は見られず、汚水処理施設の敷地のみの移管でした。
また、平成 21 年、3 月 31 日以降、話し合いの場を持てずにいましたが、当団地内から初の市会議員選出で市の態度も変化のきざしが見え、今後、関係者間で協議する体制作りを整えました。

2）市政懇談会の実施
平成 26 年 11 月 2 日フィオーレ区公民館において、さくら市下水課、都市整備課などの関係者 7 名と当管理組合役員、自治会役員及び住民数十名が出席し、活発な意見交換を行いました。また、この状況を管理組合のＣＡＴＶが収録し、後日、放映すると市側の答弁に怒りを訴える多数の住民から意見が寄せられました。

3．広報活動1）ＣＡＴＶの充実化
当団地は喜連川丘陵に位置しているため、テレビ電波の受信状態が悪く、開発時から各住宅へテレビ共視聴施設を用い有線でテレビ電波の送電を行ってきたことと同時に、管理組合員への広報活動のサービスの一環として、イベント等の情報を放送法準用 17 条の規定に基づき 9ch で静止画像で放映を行ってきましたが、更に団地内住人のコミュニティーを図るため放送スタジオ（ＦＩＯＲＥＤＩＧＩＴＡＬ）を開設すると共に動画の番組制作で2/5

自治会のサークル活動、市のイベント情報などの取材を充実させ視聴者の増加と住民間の情報の共有化に努めています。

2）広報誌の発行
全組合員（土地所有者を含む）を対象に｛フィオーレ・コミュニティ～絆～｝を年 2 回発行してきましたが、住民とのコミュニティを更に図るため、月刊誌として「ＦＩＯＲＥ」を団地内居住者に配布し、フィオーレ喜連川在住の文化人を「気になるフォオーレ喜連川人」として紹介また、各種イベント情報などを提供し住民とのコミュニティーを図っています。

3）管理組合のホームページの立ち上げ
遠方在住のため頻繁に往来するのが困難な組合員（住宅・住宅用宅地所有者）からの要望を受け、平成 26 年 10 月から管理組合のホームページを立ち上げ、管理組合の活動や情報の発信を行っています。

4）受賞記念看板設置
第 9 回住まいのまちなみコンクール受賞を記念し、団地入り口 2 箇所に住まいのまちなみコンクール受賞記念看板を設置。住民および付近通行者への周知を図りました。

4．自治会との協力体制の更なる確立
自治会役員との情報交換の場を設け、「行事・要望事項等」を協議し解決に向けた協力体制を図り、総勢 12 名の各組織役員が集い、今後の問題への意識統一が行われました。

5．管理組合規約及び各種規約・細則の改訂作業
平成 18 年に管理組合規約の改正が行われましたが、以後「建築協定の失効」と市の「地3/5区計画」への移行に伴い「建築・まちづくりデザインルール」の制定と運用細則の改訂を行いました。
また、平成 28 年 3 月に温泉使用に関する契約切れになることに伴い、おおもとの「管理組合規則」の改訂作業を進めています。

受賞を契機に新たに取り組んでいること
具体的な活動内容
1．街並みの美化運動
1）樹木の伐採
宅地内に植えられて手入れがされていない樹木の巨木化で、道路・隣接地に越境した枝木で交通の妨げ、防災・防犯の面から、公園・空き地・緑道等の樹木の剪定・伐採要請があり、繁茂樹木への対策として①市道の街路樹の剪定、②土地所有者へ樹木整備案内（①迷惑樹木の調査と改善要望のお願い、②剪定業者の紹介及び費用）のお願い文を市の担当課及び自治会と連名で送付し、土地所有者の協力を得られたところから、「建築・まちづくりデザインルール」の趣向に沿った街作りを目指しています。

2．広報活動・住環境整備
1）住民とのコミュニケーションの形成
自治会、行政区との共同体制で、住民との距離感を縮める広報活動を行い、住民の要望・意見を汲み上げ、住民が頼れる組織づくりに取り組んでいます。

2）団地内の住所案内
団地内が広く、初めて来た人や住んでいる人からも住所が分かり難いとの意見も多くあり、「ゾーン 30」に指定された交通標識が、市道から街区への進入路に立つ標識ポールを活用して「○丁目○番○号～○丁目○番○号」の案内標識を順次設置、また、街区表示の看板をリニューアルし、住環境整備を図っていきます。

3．ＧＩＳを活用した街作りの活性化への取り組み
1）独居老人の見守り
ここ数年、独居老人や独り暮らしの方で、孤独死で発見された方がいたため、ＧＩＳデータを活用し、独居老人などの見守りを民生委員と連携を取り合って安心できる住環境づくりに取り組んでいます。

4/52）空き家情報とその活動
団地内の戸建て住宅で空き家が増加しており、所有者とタイアップし、空き家の有効活用で団地の活性化を図ることに取り組んでいます。

調査検討経費の使途
「住まいのまちなみ賞」受賞記念看板の作成・設置（団地出入口に 2 カ所）

まちづくりワークショップ・意見交換会の開催

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セミナー・イベント等の開催

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独居老人対策近い将来取り組まなければならない課題
第一期の販売開始から 23 年が経過し、高齢化が進み街の中心街から約 4km 離れていて、当時に比べ交通の便が悪化し、日常生活に支障をきたしており、病院の交通、買い物等が不便になっています。
その為、高齢者対策の一環として、「交通問題」「独居老人対策」について取り組んでいきます。

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