イオンモール堺鉄砲町
自然・地域・歴史とつながる
スマート・コミュニティ・モール

伝統と進取の気風を持つ街「堺」において、歴史を継承しつつ、未来へ向けて場所性の一新を図った工場跡地に建つショッピングモール。
内部の商空間で完結しがちな従来のモール構成を見直し、季節を感じながら誰もが散歩できる常時開放の「アウターモール」を設けた。内外モールを回遊しながら楽しめる空間構成とし、都市の自然と商空間をつなぐことを意図した。
アウターモールには、下水再生水を利用した「せせらぎ」や緑豊かな植栽を設け、中世の環濠都市・堺の風景の再構築を図った。また、工場の事務所棟として残存した赤レンガ建築を保存再生し、歴史的遺産を中心とした「赤レンガ広場」をつくることで賑わいの核とした。
地域住民とともに敷地内に３万６千本の潜在自然植生を植栽。周辺緑地との連続性に配慮したを採用し、エコロジカル・ネットワークの形成と生物多様性に配慮した。
ショッピングモールが、土地の記憶をたどる散歩道として、街に開かれた憩いの場になっていくことを期待している。

線路沿いの「アウターモール」は、24時間誰もが自由に利用できる、緑とせせらぎの散歩道として計画した。

商空間と都市の自然をつなぐアウターモール
大和川

国内初となる下水再生水の高度複合利用（熱源と水源のカスケード利用）を行い、省エネルギーと環境負荷低減を実現。熱利用後の水資源を敷地内のせせらぎに有効活用し、ランドスケープと設備がコラボレートした景観を形成。歴史ある旧環濠の水環境を再生し、地域環境の向上に貢献した。
N

木立の泉

膜ろ過装置
サイクリングロード

稲荷神社

ｲｵﾝふるさとの森

ﾋﾟｸﾆｯｸﾃﾗｽ

立駐棟

ｲﾍﾞﾝﾄｽﾃｰｼﾞ
赤レンガ館の保存再生

赤レンガ広場

アウターモール

下水処理場からの再生水

噴水

壁面緑化

せせらぎ夕景せせらぎ

インナーモール

芝生の丘
水草の池

モール棟
駐輪場屋根
ｿｰﾗｰﾊﾟﾈﾙ
壁面ｿｰﾗｰﾊﾟﾈﾙ

雨の庭

シンボルツリー南海七道駅

地域とつながるランドスケープ

配置図

地域とつながるスマートコミュニティの取り組み
デマンドレスポンスシステム

イオンふるさとの森づくり

電力会社

大阪市立大

周辺地域

電力逼迫→近隣住民→イオンへ→周辺地域電力ダウン
スマホ

旧環濠

堺港

スマホ

OFF

仁徳天皇陵

金岡公園

敷地周辺の水・緑の分布と生態系ネットワーク

将来対応

スマホ

節電制御

将来対応

省エネ行動の実施

地域全体で省エネ

空調
熱源

旧環濠の復活原水槽（店内）→照明OFF→空調温度Ｕｐ→排気ファン制御

膜処理システム採水
便所洗浄水・せせらぎ等

□評価項目

01審美感

国内初となる下水再生水の熱のカスケード利用と水源利用を構築した。地域の既存ストックの有効活用に貢献している。
□評価項目に対する設計者のデザイン意図□特に重視したデザインの（従前のデザインに比較し、優れている部分、卓越している部分に関して具体的に記述し視点てください。）□自己評価欄普通０

優れて 卓越しいるている

＋１

＋２

小計

☆

商業施設で一般的ではなかった耐光性金属パネルを主たる外装材に採用し、これまでにないメタリックな色調の外観とした。
テナント部に積極的に開口部を設け出入りを可能にするとともに、内部の賑わいを街並みに発信している。

○2☆

国道側では、建物が両手を広げるように建つことで都市の流れを迎え入れ、鉄道側においては、線路に呼応する緩やかなカーブを描く形状が、都市に対する柔らかな表情を発信している。

○2Ａ.感性軸（造形）
03独創性
Form☆

内部商空間としての「インナーモール」で完結しがちな従来のモール構成を見直し、内外モールを回遊しながら楽しめる空間構成とした。季節を感じながら誰もが散歩できる常時開放の「アウターモール」を設けることで、都市の自然と商空間をつなぐことを意図した。

○204象徴性☆

鉄のまち・堺を象徴する金属パネルで外装を統一し、歴史の記憶を受け継ぐとともに、これまでの場所性を変換する、未来へ向けた新たなイメージの表現を目指した。敷地内の歴史的遺産である赤レンガ建築を保存再生し、賑わいの核とした。

○2☆

アウターモール沿いに流れるせせらぎは、これまで未利用だった近くの下水処理場からの高度再生処理水を、スーパー堤防の地形高低差を利用して流しており、ランドスケープと設備が高度に融合した景観を形成している。

○202調和性

05完成度

十分な天井ふところと階高を確保し、設備機器の維持管理・更新に対する配慮を行っている。
地震時等の床の揺れの軽減を図るため、制振装置（TMD）を採用している。

06機能性

1
○

2

テナントBEMSに表示する項目に、建物外の天気、気温、湿度、を表示することで、誰でも外の状況が分かるシステムを導入した。また、BEMSによる設備の自動最適化制御を採用した。

○2☆

津波対策として、２階フロアを津波想定高さより高くした。災害時の避難場所としてイオンホールを設定し、10ｔの高架水槽による水の供給と、非常用発電機による電源供給をおこない、地域住民の安全性向上に貢献している。

○2

10先導性

☆

国内初となる下水再生水の高度複合利用により熱源と水源のカスケード利用を行っている。
電力平準化時代に先駆け、地域を巻き込んだデマンドレスポンスシステムを採用している。

○2

11環境負荷☆

再生可能エネルギー、完全LED化、ナイトパージ、BEMS採用による設備システムの最適化により、41％の省エネ化を実現。
下水再生水を中水利用することで、下水処理場と当施設の水の循環を構築し、環境負荷低減を図った。

○2

未利用エネルギーである下水再生水を水源に活用することにより、市水の使用量を大幅に削減した。
水質を親水用水基準まで改善し、敷地内せせらぎ補給水として、水資源の有効活用を図った。

○2☆

周辺緑地との連続性を考慮して36,000本の潜在自然植生を植え、エコロジカル・ネットワークの形成を図ることで生物多様性に対し配慮している。ABINCの「生き物共生事業所」にも認定され、地域の憩いの場が創出されている。

○2☆

みんなのトイレには、多言語音声案内装置を設置し、視覚障碍者に優しい計画を実施した。産官学（イオンモール、関西電力、堺市、大阪府立大、武庫川女子大学）の連携により、未利用エネルギーの活用を図った。

○215先進性

マイクロ水力発電や遮熱塗料など、地場産業の先端製品を積極的に採用し、アピールを行っている。
エコインフォメーション、エコ看板を設置し、地元小学生等への環境教育に利用してもらっている。

○216ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

広大な敷地を活かした省人化工法（サイトPC化・乾式パラペット化など）に取組み、部材の統一を行うことで、コスト圧縮を行った。先導的な設備技術の採用により、国交省と経産省の補助金を活用しイニシャルコストの低減を図った。

○217ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ

環境技術の積極的な採用により、41％の省エネルギーを達成。商業施設におけるテナントの入れ替わりに対し、容易に変更対応できる乾式の内装仕上としている。建具も溶接止めではなくビス止めとするなど徹底している。

○218維持管理

ＢＥＭＳの採用により、エネルギー利用の最適化が進化するシステムをつくり運用している。セントラル熱源システムの、報告会を定期的に開催することで、エネルギーの使用状況と運用をアドバイスしている。

○2

Ｂ.機能軸（技術）08利便性Technology
09安全性

12資源消費Ｃ.社会軸（環境）13地域環境性
Environment
14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

Ｄ.経済軸（LCC）
Life Cycle Cost○

テナントBEMSを活用し、施設の管理者のみでなく、各テナント毎に現在の電力使用量を見える化することで、従業員の省エネルギー意識の向上を図るシステムを導入した。

07効率性上）RC耐震壁+木トラスでリニューアルされた内部下）内部木造床・屋根の解体

氷蓄熱槽

放熱

照明・空調節電制御

電力逼迫時間帯に、BEMS連携で建物内共用部の消費電力削減に加え、テナント参加型の省エネシステムを構築した。将来的には地域全体のデマンドレスポンスに貢献する。

91,113.49㎡
86,539.01㎡
40,126.13㎡
134,886.31㎡
地上４階、塔屋１階
21.0ｍ
S造

給湯
熱源

冷凍機

氷蓄熱の集中放熱による負荷バランス運転

デジタル
サイネージ

貯湯槽

熱回収

熱源ｼｽﾃﾑの負荷ﾊﾞﾗﾝｽ制御

過去と未来をつなぐ―歴史遺産・赤レンガ館の保存と再生

大阪ミュージアム構想に登録されている既存の赤レンガ館を耐震改修し、レストランとして再生保存。イベントステージを設けた赤レンガ広場と一体利用ができる、賑わい空間を創出している。

外気
予熱

共用部

テナント賃
料の低減

建築概要
開発面積：
敷地面積：
建築面積：
延べ面積：
階
数：
高
さ：
構
造：

空冷HP

下水処理場

節電依頼

広告の優遇

誘導

外調機

熱回収

テナント

セール広告等

タブレット

イン
セン
ティ
ブ

熱交換器

給湯器

○○商店
SALE中！

OFF大浜公園

豊かな緑地やせせらぎ、アウターモールなどの取り組みが、生物多様性とサステナビリティに寄与するとして、いきもの共生事業所（ABINC）に認証。

報酬支払

14 時

9ＢＥＭＳ

節電対応

SAFE！

下水再生水

下水再生水（熱・水源）

水 資 源 の 地 域 循 環

大和川

電力負荷

計画地

大阪市立
長居植物園

商業施設

節電要請

914 時
実績← →予測
SAFE！

住吉公園

未利用エネルギーの有効活用

ﾈｶﾞﾜｯﾄ取引

電力負荷

植樹祭を行い、地域住民とともに敷地内に３万６千本の潜在自然植生を植栽。

住之江公園

スーパー堤防の高低差を利用したせせらぎの流れ

☆

☆

19耐久性

建築主に細やかな建物取扱い説明書を提出し、機器の維持管理対象、方法を明確化した。
受水槽の耐震性を通常強度の２倍の2Ｇとし、耐久性の向上を図った。

○

120ＬＣＣ

主要な内装仕上材は耐用年数20年以上のものとし、設備面においては主要機器の更新時に機器の入れ替えが容易な計画とすることで、LCCの低減を図り、CASBEEのSランクを取得している。

○1