私たちが つくる
住まいのまちなみ Ⅴ「住まいのまちなみコンクール」3年間のあゆみ［ 平成 29 年〜令和元年 ］

3 ｜ はじめに

竹中宣雄（一般財団法人 住宅生産振興財団 理事長）

4 ｜「住まいのまちなみコンクール」概要
6 ｜ 受賞団体紹介
8 ｜ 平成 29 年度｜第 13 回「住まいのまちなみコンクール」

26｜ 平成 30 年度｜第 14 回「住まいのまちなみコンクール」［ 国土交通大臣賞 ］［ 国土交通大臣賞 ］

押沢台北ブラブラまつり実行委員会（愛知県春日井市）

柏ビレジ自治会（千葉県柏市）［ 住まいのまちなみ賞 ］［ 住まいのまちなみ賞 ］

おひさまのまち花ヶ浦街づくり組合（福岡県糟屋郡粕屋町）

東川町中央自治振興会（北海道上川郡東川町）

豊中市永楽荘桜自治会（大阪府豊中市）

東松島市あおい地区会（宮城県東松島市）

本町地区歴史的建造物を活かしたまちづくり推進協議会

御池台校区連合自治会（大阪府堺市）（島根県江津市）

緑の回廊まちづくりを推進する会（埼玉県さいたま市）

レイクタウン美環の杜管理組合（埼玉県越谷市）

24｜ 第 13 回審査結果講評（公社）日本建築士会連合会名誉会長）
藤本昌也（審査委員長／建築家、

38｜ 第 14 回審査結果講評（公社）日本建築士会連合会名誉会長）
藤本昌也（審査委員長／建築家、

私たちが つくる住まいのまちなみ Ⅴ「住まいのまちなみコンクール」3年間のあゆみ［ 平成 29 年〜令和元年］

36｜ 令和元年度｜第 15 回「住まいのまちなみコンクール」

50｜ 受賞団体 その後の声［ 国土交通大臣賞 ］

高松第三行政区ふるさと地域協議会（岩手県花巻市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

一般社団法人奏の杜パートナーズ（千葉県習志野市）
美しが丘アセス委員会遊歩道ワーキンググループ（神奈川県横浜市）

77｜ 住まいのまちなみコンクールを振り返って
審査委員長、審査委員

85｜ すまいのまちなみネットワーク（まちネット）

設立趣旨書、運営について、規約、「まちネット」4つの活動

可部夢街道まちづくりの会（広島県広島市）
スマ・エコ シティつくば研究学園団地管理組合法人（茨城県つくば市）

48｜ 第 15 回審査結果講評（公社）日本建築士会連合会名誉会長）
藤本昌也（審査委員長／建築家、

88｜ 住まいのまちなみ全国マップ
90｜ 受賞団体 DATA 一覧

はじめに住宅生産振興財団では、国土交通省の「まちづくり月間」の行事の一環として、平成 17 年度から「住まいのまちなみコンクール」を実施し、良好な住まいのまちなみを育む維持管理や運営などの活動に成果を上げている住民組織を表彰・支援しています。
今回で 5回目の発刊となるこの報告書は、平成 29 年から令和元年までの3 年間の受賞 15団体の紹介や活動報告を中心にまとめたものです。
まちの価値を守り育て、住み継がれるまちとしていくためには、住まい手による適切な維持管理や運営、まちの課題に対応したコミュニティ
活動などが大切ですが、このコンクールの受賞団体では、それぞれの課
題に向き合い、様々な活動に成果を上げており、各地域でのこれからのまちづくりに大いに参考となるものと考えています。
この報告書が、住まいのまちなみづくりに取り組んでいる多くの方々に、役立てていただけることを期待する次第です。
また、これまでの受賞団体で構成する「すまいのまちなみネットワーク」
では、会員同士の情報交換・共有、交流をおこなっていますが、そこで培われた実践に裏打ちされたまちづくりの「知恵」を、平成 30 年に一般書籍『住宅地のマネジメント』として出版しました。併せて、ご参考にしていただければ幸いです。
コンクール実施にあたり、審査委員会の先生方には応募団体の活動内
容の審査に留まらず、各団体に貴重なアドバイスをいただき、今後の活動を後押ししていただいております。ご指導いただいた各団体とともに、深く感謝の意を表したいと思います。
また、藤本昌也委員長には、第 1回から15 年間に亘り審査委員長を務めていただきました。多大なご尽力を賜り、コンクールを育てていただきましたことに、心から感謝申し上げます。
最後に、日頃からご後援やご協賛をいただいている国土交通省、関係機関、当財団会員各社をはじめ、コンクール実施にご支援、ご協力をいただいた関係者の皆様に、改めて御礼を申し上げます。ありがとうございました。

一般財団法人 住宅生産振興財団
理事長

竹中宣雄

はじ め に｜ 3「住まいのまちなみコンクール」概要※多様化している社会的課題に対応した全国の先進的な取り組みを表彰・支援するために、
コンクールの条件等は都度変化しております。なお、第 16回応募要項はこのようになります。

趣旨
人口減少社会の中、まちの価値の落ちない、選ばれる地域づく
りが求められています。
「住まいのまちなみ」は、地域の方々が積極的に維持管理、運営することで、豊かな暮らしの場へと育まれていきます。また、高齢化や防災・防犯、低炭素化などの社会的課題に対応しながら、多世代がともにまちの価値を守り育て、住み継ぐことができるまちとしていくことが大切です。このためには、地域の管理や交流活動のほか、空家の利活用等による地域の活性化、新たな入居者の受け入れを含むコミュニティの形成など、多様な取り組みが必要となります。
このコンクールは、地域の特性を活かし、魅力的な住まいのまちなみを育む維持管理、運営などの活動に実績を挙げている
住民組織をまちづくりのモデルとして表彰し、支援します。

応募期間・審査日程・表彰式・総会
平成 29 年度 第 13 回
応募期間

平成 29 年 5 月1日 〜 8 月31日
審査日程

平成 29 年 9 月25日…現地調査地選定
平成 29 年 10 月8日〜11 月25日…現地調査
平成 29 年 12 月11日…賞の決定
表彰式・総会

平成 30 年 7 月2日

平成 30 年度 第 14 回
応募期間

平成 30 年 5 月1日 〜 8 月31日
審査日程

平成 30 年 10 月1日…現地調査地選定
平成 30 年 10 月27日〜11 月25日…現地調査
平成 30 年 12 月10日…賞の決定
表彰式・総会令和元年 7 月2日

令和元年度 第 15 回
応募期間

令和元年 5 月1日 〜 8 月31日
審査日程

令和元年 9 月30日…現地調査地選定
令和元年 10 月20日〜12 月1日…現地調査
令和元年 12 月16日…賞の決定
表彰式・総会

令和2 年 7 月6日（中止）

おひさまのまち花ヶ浦地区での現地調査風景

4 ｜「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」概 要

豊中市永楽荘 3、4 丁目地区での現地調査風景

応募対象

提出図書

30 戸以上※1 の戸建て住宅を中心に構成され、良好な景観が形

1. 様式 1 応募書（A4 用紙）成されている一体的な住宅地※2 において、概ね 10 年以上※3 に

2. 様式 2 活動調書（A4 用紙）

亘って住民主体で適切な住まいのまちなみの維持管理活動を

3. 案内図・区域図（A3 用紙 1 枚）行っている団体。

4. 現況写真（A3 用紙 3 枚以内。地図に撮影位置を記入）※1 やむを得ない事情がある場合は概ね 20 戸以上でも可とする。
※2 伝統的建造物群保存地区を除く。
※3 他団体としての活動を継承している場合、通算の年数とする。また、以下に例示するような新しい社会的課題に対応した先進的なまちなみづくりが行われている場合、活動期間は問わない。

〈新しい社会的課題〉［例示］低炭素、健康福祉、防災・防犯、高齢化対応、子育て支援、
空家・空地の利活用、住み替え支援、農ある暮らし、など
応募者の資格1. 地域の維持管理活動を行っている団体であること。たとえば
町内会、自治会、管理組合、建築協定に基づく運営委員会、
地域 NPOなど。
2. 法人格の有無は問わないが、活動の根拠となる規約などが文書化されていること。

表彰の内容
国土交通大臣賞…1 点／賞状
住まいのまちなみ賞…4 点／賞状
※受賞 5団体に対しては、維持管理活動の推進のための調査検討経費を3 年間支援する（50 万円／1団体・1 年あたり）。

維持管理活動の支援
1. 受賞者は調査検討経費について、主催者から助成を受けることができる。
2. 維持管理活動について、主催者へ報告する（報告内容は公開する）。
3. 調査検討経費については、まちなみのルールづくりなど、維持管理の向上に関するソフトな費用に充当する。
4. 受賞決定後、受賞者と調査内容を協議の上速やかに助成する。

選考のポイント
1. 美しくアメニティの高い住まいのまちなみ景観が形成されていること。
2.多人数によるまちなみの維持管理活動が行われていること。
3. 建築協定などまちなみのルールが合意されていることが望ましい。
4. 維持管理活動ができるだけ長期間に亘って継続的に行われていること。
5. 住民組織の景観維持活動が初期の景観を育て、より成熟させる方向での成果となっていること。
6. 街の再生に向かって努力していること。
7.まちの課題に対する取り組みが、他地域で同様の課題に取り組んでいる団体のモデルになりえていること。
※選考段階で問合せをすることや現地調査を行うことがある。

御池台地区での現地調査風景

青葉美しが丘地区での現地調査ヒアリング風景「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」概 要｜ 5

受賞団体紹介
マネジメント活動に邁進する15の団体「住まいのまちなみコンクール」では、
第 13回（平成 29 年度）から第 15回（令和元年度）までに、各回5団体、合計 15団体を表彰しました。
ここでは各団体の概要や地域の特色、主な活動内容を紹介します。

6 ｜受 賞 団 体 紹 介

平成 29 年度 国土交通省 まちづくり月間協賛

第 13 回「住まいのまちなみコンクール」
国土交通大臣賞

p. 8

押沢台北ブラブラまつり実行委員会

住まいのまちなみ賞

p.12 おひさまのまち花ヶ浦街づくり組合
p.14 豊中市永楽荘桜自治会
p.16 本町地区歴史的建造物を活かしたまちづくり推進協議会
p.18 レイクタウン美環の杜管理組合

平成 30 年度 国土交通省 まちづくり月間協賛

令和元年度 国土交通省 まちづくり月間協賛

第 14 回「住まいのまちなみコンクール」

第 15 回「住まいのまちなみコンクール」

国土交通大臣賞

国土交通大臣賞

住まいのまちなみ賞

住まいのまちなみ賞

p.28 東松島市あおい地区会

p.42 美しが丘アセス委員会遊歩道ワーキンググループ

p.30 御池台校区連合自治会

p.44 可部夢街道まちづくりの会

p.32 緑の回廊まちづくりを推進する会

p.46 スマ・エコ シティつくば研究学園団地管理組合法人

p.22 柏ビレジ自治会
p.26 東川町中央自治振興会

p.36 高松第三行政区ふるさと地域協議会
p.40 一般社団法人奏の杜パートナーズ

受 賞 団 体 紹 介｜ 7

住民個人の特技を生かし、自宅庭を開放して互いに訪問することで、年月を経たニュータウンに全員参加の生活空間を生み出している

第13 回｜住まい のまちな みコンクー ル

維持管理活動の概要

国土交通大臣賞

まちなみ形成の時期
押沢台北町内（2・3 丁目）は 1968 年から入居が始まった高蔵寺ニュータ

押沢台北
ブラブラまつり実行委員会

ウンの一角にある戸建て住宅地である。1978 年から入居が始まった。
区画整理による宅地分譲で、宅地の規模は 100 坪以上である。門を構え、周りを生垣で囲んだ住宅が多く、緑豊かな静かで落ち着いた住宅地を形成している。
活動の開始時期と活動の経緯
近年、急激な高齢化によりさまざまな問題が生じている。夏祭り、運動会、音楽祭など多彩に展開されているまちであるが、まちそのものを使い、家々が中心になる祭りはこれまでなかった。
そんな祭りができないかと、町内の呼びかけに20 世帯近くが応じ、2012 年にブラブラまつりが始まった。駐車場や玄関先、庭や家の中、それぞれに看板や飾りを工夫して、カフェやギャラリーや食べ物屋に

まちなみ・団体データ

変身し、1日だけ家々をまちに開いたことで、まちなみは華やぎ、まち

地区名（所在地）は賑わいをみせた。

高蔵寺ニュータウン 押沢台北地区（愛知県春日井市）
面積・戸数17ha・410 世帯

現在の活動状況

団体の種別

ブラブラまつりは 7 年目を迎え、店は 35 軒ほどとなっている。他所か町内会と有志による実行委員会

らの来訪者も多く、嫁いだ女性が応援に帰って来たり、ご近所同士が団体全体の予算

年間約 15 万円（活動費 15 万円）

協力したりと、さまざまなつながりが生まれている。年 1回ではなく、

外部委託

もっとやってほしいという声も多く、毎月どこかでカフェ（ブラっとカフェ）なしを開いている。

共有地

近年は視察に来られる方も多く、隣の町内でもブラブラまつりが始

なし

共有物

まった。

まちなみのルール

今後の活動方針

押沢台の4町内会共有の集会所なし

年に1回のイベントで終わるのではなく、普段のまちづくり、開かれた
まちなみづくりを目標にしている。

石尾台中学校

高蔵寺高校

高蔵寺ニュータウン
押沢台北地区

航空自衛隊
高蔵寺分屯基地

199

高蔵寺

53

も生まれた。

15

庄内川
愛知環状鉄道線

8 ｜平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

らも発信していき、多くのまちがブラブラしてラブラブのまちになることを夢見ている。
（平成 29 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

155

高蔵寺

門周りを気遣う家、オープンガーデンや自宅ギャラリーを開催する家
どこにでもある普通のまちでも、こんなことができることをこれか

53

線
本 岐川
央
土
中

新池公園
高蔵寺中学校

定光
寺

押沢公園
水辺公園

このまつりをきっかけに、通りにベンチを設けた家もある。普段から押沢台小学校

p.67

1

2

12

3

1｜テーブルを広げて、ガレージがおしるこ屋に変身。毎年たくさんの人が応援にも駆け付ける
2｜女の子がお店をやりたくてやりたくて、毎年楽しみに
3｜３軒ほどのご近所が協力してお店を出したガーデンカフェ。
準備は女性が行い、当日のサービスはすべて男性
4｜若い夫婦のガレージセール。赤ちゃんの世話をしながらの参加

4
平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 9

5
12

6

7

8

9

5｜奥様の習字教室の発表会をブラブラまつりにて開催。奥の方ではご主人の木工作品も展示

7｜近隣の中部大生による車イスタクシー。車イスに取っ手をつけて、車イス
利用者の避難を容易にすることができる

6｜ブラっとカフェ。毎月どこかでカフェが開かれる。多い月で 5 カ所。ブラ
ブラまつりの次なる展開

8｜「ブラブラを普段に！」をモットーに。でもブラブラすると疲れる。そんな時にベンチにどうぞと、町内６カ所に設けた
9｜マップを片手に、まちをブラブラ

10 ｜平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

10

10｜ブラブラまつりの日はまちのあちこちが賑やかに
11｜このフラッグが目印。
これ以外にもお店独自のいろいろな手づくり看板が人々を誘う
12｜ブラブラまつりで配布するマップ

1112
平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 11

行政によるまちづくりを利用し、恵まれた立地条件のもと、開発者が工夫し、住民が理解してまち育てに取り組む

第13

維持管理活動の概要

回｜住まい のまちな みコンクー ル

まちなみ形成の時期

住まいのまちなみ賞

花ヶ浦は、粕屋町土地開発公社が、公募により事業者のアイデアと工

おひさまのまち花ヶ浦
街づくり組合「水夫を取り入れ、町・公社・民間事業者（九州セキスイハイム不動産）が連携し、と緑豊かな粕屋町の環境を次世代に引き継ぎ、互いに支え合って暮らす住民」としての「おひさまのまち花ヶ浦 タウン憲章」を定めたまちづ
くりである。2012 年 3 月から販売が開始された。
駕与井丁公園を中心としたグリーントライアングルに寄与する花と緑をテーマにしたまちなみ計画で、近隣コミュニティを育むコミュニ
ティグリーンを配置している。全邸でソーラー、HEMS、蓄電池を搭載
し、CO 2 削減計画で環境にも寄与したまちづくりをしている。
活動の開始時期と活動の経緯
将来にわたり、高い資産価値を維持し続けるためには、入居後を見据えた維持管理システムの構築が不可欠であり、豊かなまちなみと質の高い住環境、コミュニティ醸成のために、特に植栽とその維持管理を

まちなみ・団体データ

綿密に計画することを目的に、管理組合の設立準備を事業者である九地区名（所在地）

おひさまのまち花ヶ浦地区（福岡県糟屋郡粕屋町）

州セキスイハイム不動産が行い、2013 年管理組合を設立、入居者 45

面積・戸数世帯でスタートした。

団体の種別

現在の活動状況

2.4ha・84 戸

管理組合「おひさまのまち花ヶ浦 タウン憲章」を大切にして、粕屋町の一員とし団体全体の予算

年間約 400 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 292 万円、活動費 40 万円、外部委託費 252 万円）て、子どもたちの世代へ受け継いでいけるように活動している。
①役員選考会議：年 1回

外部委託②公園花壇の苗植え会：年 2回

九州セキスイハイム不動産（植栽維持管理）③環境美化作業及び消火栓の取扱い講習：年 1回

共有地／共有物なし：年 6回以上④屋外懇親会（クリスマス会・敬老会等）

まちなみのルール⑤近隣地域活動：花ヶ浦区 総会・運動会・新春のつどい：各年 1回

長者原駅南地区地区計画（2014年1月16日最終告示）、おひさまのまち花ヶ浦 タウン憲章、おひさまのまち花ヶ浦 まちなみガイドライン、管理規約
線
香椎

長者原郵便局

607

原町

原
者
長

原
長者

粕屋町立
図書館

24

敷縄池

粕屋町役場

おひさまのまち
花ヶ浦地区

今後の活動方針

篠栗線
車道
自動
九州

粕屋中央小学校⑥粕屋町活動：年 4回以上

粕屋町
総合体育館

「おひさまのまち花ヶ浦 タウン憲章」を大切にしながら、協働のまちづ
くりに取り組んでいく。
2017 年度の行事実施計画による地域コミュニティ活動を、まちの発展と近隣地域への啓発活動につなげていく。
公園花壇の維持管理活動の継続を活性化したく、学ぶ機会をつく
り、町役場へも相談して取り組んでいく。

駕与丁池

その後の活動の報告▲

12 ｜平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 29 年応募図書より）

p.68

1

2 3

4

5

8
1｜オープン外構をベースにした花と緑あふれるまちなみ
2｜中央に位置する公園
3｜公園と一帯としてつくられたクルドサック
4｜公園の花壇を皆で手入れ
5｜花壇の手入れ後は公園にてバーベキューで懇親会

6

7

6｜門柱のコミュニティグリーン
7｜景観を損ねないよう、屋外設置物の配置計画にも配慮
8｜子どもたちが安心して遊ぶ

平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 13

地区計画、景観計画、ガイドラインを巧みに使い分けた仕組みづくりに住民主体で取り組むことで次世代に繋ぐ
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
第明治以降、箕面有馬電気軌道（現、阪急電鉄）の開通に伴い別荘地として開13 回｜住まい のまちな みコンクー ル

発された。
1960 年代から別荘地が分割され住宅地開発が始まり、豊中市と箕住まいのまちなみ賞

面市の境界となる丘陵地南側に永楽荘住宅地が形成された。1963 年に「永楽荘」の町名が指定され、特に3・4 丁目は大規模住宅区画に桜並

豊中市永楽荘
桜自治会

木で彩られた緑豊かな住宅地としてまちづくりが進められてきた。
活動の開始時期と活動の経緯
1980 年環境を保全するため永楽荘 3 丁目地区環境保全会（桜会）を発足。1986 年 3・4 丁目住民からなる「永楽荘桜自治会」が発足。1992 年
より豊中市と協働で景観協定案づくりに取り組み、豊中市で初となる住民主体の景観協定（現、景観形成協定）として認定される（1997 年 5 月23日付）。
2012 年景観形成協定更新検討委員会を立ち上げ、委員会の開催、環境学習会、地元説明会を実施、ニュースレター等の発行も行った。
2015 年 1 月の自治会臨時総会において、①地区計画および景観計

まちなみ・団体データ

画（都市景観形成推進地区）の策定についての豊中市への申し出、②景観形成

地区名（所在地）

ガイドラインの策定を決定。9 月には地区計画、都市景観形成推進地

豊中市永楽荘 3、4 丁目地区（大阪府豊中市）

区にかかる条例・計画が制定された。

面積・戸数

6.2ha・188 戸

現在の活動状況

団体の種別

自治会

環境委員会は、新築住宅に自治会加入呼びかけと同時に景観ガイドラ

団体全体の予算

年間約 240 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 5 万円、光熱費12 万円、施設費 15 万円、活動費 45 万円）

インの遵守説明や、桜並木の保護、地域清掃活動、駐車場対策等環境への配慮要請を行っている。
自治会役員の選任は毎年交代制としている。自治会館「さくらんぼ」

外部委託

なし

の会館運営委員会は複数年任期として、自治会活動の継続性を補完す共有地ることでガイドラインの運用を地域全体で支えている。

なし

地区計画等の意義の確認や周知のため、毎年、市職員による「出前共有施設

永楽荘桜自治会館「さくらんぼ」講座」を活用し、自治会館で転入者を含む地域住民を対象とした学習

まちなみのルール会を開催している。

地区計画（2015年10月1日〜）、都市景観形成推進地区（2015年10月1日〜）、

景観形成ガイドライン（2015 年 10 月1日〜）

萱野南図書館第十四中学校

桜井

豊島高校

118

景観形成への意識の希薄化や開発事業者との協力体制づくり、老朽桜
並木の植え替え計画などの課題解決に向け、以下 3 点の取り組みを実施していく。

豊中市永楽荘
3、
4丁目地区
千里
川

43

近年、大規模邸宅等の売却に伴う開発により転入者が急増している。

杉谷公園

豊中支援学校

171

堂筋
新御

阪急箕
面線

箕面桜井
郵便局

今後の活動方針

野畑小学校

423

西丘小学校
43

千里中央

②開発事業者との協働活動の検討

千里中央③ガイドライン実現に向けた具体的な取り組み（会員への意識啓発等）

北大阪急行
南北線

14 ｜平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 29 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

少路

レール
大阪モノ
道
中国自動車

①地域全体で問題意識を共有化する手法の検討

p.69

2

1
3

4

6

5
1-4｜整備当初からの面影が残るまちなみ
5｜整備当初に植えられた桜並木

7

6｜近隣住民からの寄付で整備された公園
7｜地区景観協定締結を記念して、自治会で設置した景観協定の掲示板

平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 15

石州瓦のまちなみを維持するハード面での活動に加え、若い世代による空家や空スペースを活用した
ソフト面での活動に期待
維持管理活動の概要

まちなみ形成の時期
江津市は島根県のほぼ中央にあり、中国地方最大の流域面積の江の川河口に位置する。江戸時代には北前船の寄港地として栄えた。また、第窯業等の製造業が盛んで、日本三大瓦の石州瓦の産地でもある。

13 回｜住まい のまちな みコンクー ル

江津本町地区は市中心部に近く、江の川に沿ったエリアにあり、江津市景観計画における重点地区である。

住まいのまちなみ賞

明治以降も官公庁が立地して江津の中心的役割を担ってきたが、幹本町地区歴史的建造物を活かした
まちづくり
推進協議会

線道路や鉄道および石見江津駅（現、江津駅）の開業により賑わいが駅周辺に移り、戦後には各種公共施設が地区外へ移転し、閑静な住宅街となっていった。
活動の開始時期と活動の経緯
1999 年 6 月に島根県建築士会江津支部主催による「わが街並みウォッ
チング」が実施された。ここで町の歴史的価値、魅力が再発見された。
2002 年 8 月には故・西和夫先生と建築士会の調査により、江津本町を
伝建地区指定に活動すべきと提言された。
これを受けて、2003 年 7 月「本町地区歴史的建造物を活かしたまちづくり推進協議会」が発足。2005 年 3 月にはまち並み景観整備基本計
画報告書作成に着手し、ワークショップの実施等を経て報告書を完成させた。これをもって歴史を活かした街づくりの方針を住民に周知するとともに、市長へも提出し、事業化へと結びついた。

まちなみ・団体データ

2006 年には「まちづくり住民協定」締結、そして江津本町街なみ環地区名（所在地）

江津本町地区（島根県江津市）

境整備事業が始まり、旧江津町役場や旧江津郵便局の改修、道路の一面積・戸数

部美装化などが実施された。

19ha・約 400 戸

団体の種別

任意団体

現在の活動状況

団体全体の予算

まちあるきイベント「fula：Re（ふらり）」はこれまでに15回開催している。

年間約 20 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 4 万円、光熱費 2万円、活動費 12 万円、外部委託費 2 万円）

小中学生のふるさと教育では町を知ってもらう機会をつくっている。

外部委託

」の開催）
ふらり実行委員会（まちあるきイベント「fula：Re（ふらり）今後の活動方針

共有地／共有施設

なし

空き家調査を行い、所有者、管理者の把握に努める。次に、所有者等とまちなみのルール

交渉し、建物の価値を損なわないよう維持、管理に努める。そして、居江津本町地区まちづくり協定

住や商業利用などを促していく。
江津

歴史的建造物の旧江津町役場や旧江津郵便局については、活用や江津市役所保全に課題がある。史跡の二楽閣跡もあまり草刈りなどができていな

本線 112
山陰
112

パス
バイ
江津

郷田小学校

山辺神社

261

二楽閣跡

9

線
江
三

16 ｜平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

い。定期的に管理ができて、住民負担もあまり大きくない仕組みの構築を図る。
歴史的出来事（史実）の発掘に努め、関連した小イベントを実施し、住民の「住みたいまち」につながる活動を目指す。
（平成 29 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

江津本町地区

川
江の

町
本
津
江

道
陰
山

建築士会に相談し古瓦の保存、維持について助言を受けていく。

9

江津郵便局

江津総合病院

江津警察署

各方面からの団体旅行にはボランティアガイドとして対応している。

p.70

1

2

3

4

5

8
1｜江津本町の屋根並みと江の川
2｜江津本町のまちなみ
3｜旧江津郵便局前通り
4｜まち歩きイベントの様子
5｜旧江津町役場（江津本町甍街道交流館）

6

7

6｜二楽閣跡7｜山辺神社参道（まち歩きイベント開催時）
8｜甍街道交流館前公園での山辺神社前夜祭ビアガーデン

平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 17

景観、
環境、
利便性が整ったまちへの住民の満足度が高く、ミクストコミュニティを生かしたマネジメントに期待
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
越谷レイクタウンは UR 都市機構が整備したニュータウンである（計画
面積 225.6ha、計画人口22,400 人）。1999 年に特定土地区画整理事業として整第備が始まり、全体を環境共生先導都市と位置づけた。そのモデル街区

13 回｜住まい のまちな みコンクー ルの事業提案競技にて大和ハウス工業の提案が選ばれた。
計画は、戸建住宅街区（132 戸）およびマンション街区（500 戸）を配し、住まいのまちなみ賞

これを一体として環境に配慮しており、なかでも戸建住宅街区「レイクタウン美環の杜」は、風・太陽・緑など自然の力を利用したパッシブ

レイクタウン
美環の杜
管理組合

デザインで「環境共生型街づくり」の実現を目指したまちである。
活動の開始時期と活動の経緯
個人の敷地内の高垣やキャナルツリー、ビスタツリーは環境共生型街づくりを実現するために不可欠であり、まちの共有財産として維持していく必要がある。管理組合はこれら緑を守ることを主目的として設立された。併せて建築協定運営委員会も発足した。
また、住民の維持管理意識の高まり、住民イベントやまちの困りごとへの対応、助成金取得、将来の自治会連合会への加入、など様々な理由から自治会が設立された。
さらに、目的や必要に応じていろいろな組織が自治会の下部組織として立ち上がり、活動している。

まちなみ・団体データ
地区名（所在地）

レイクタウン美環の杜地区（埼玉県越谷市）

現在の活動状況

面積・戸数

管理組合がまちの管理者、自治会が住民活動の核となり、さまざまな

3.25ha・132 戸

組織が自主性をもって活動している。

団体の種別

植栽管理は客土を行い、全戸一斉薬剤散布を実施した。また、組合

自治会、管理組合、建築協定に基づく運営委員会で管理する樹木に対して施設賠償責任保険への加入を決定した。

団体全体の予算

年間約 475 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 220 万円、施設費 80 万円、外部委託費 170 万円）

環境維持活動ボランティアは、夏は地区外のキャナル緑地の草刈りと街区内道路の清掃、秋から春は街区内道路の清掃を行っている。

外部委託

かわせみ会（60 歳以上の集まり）や子供の会（子どもと親の会）はイベントを精大和ライフネクスト（管理業務）、泉翠（植栽管理）

力的に行っている。

共有地／共有施設

まちの特定のゴミストッカーが収集日にあふれている問題は、引き集会所

まちなみのルール

地区計画、建築協定（2009 年 6 月〜）、街づくりガイドライン・外構植栽マ

スタープラン

続き協議を続けている。
今後の活動方針

中 川

東埼玉道路

52

52

越谷
レイクタウン

レイクタウン
美環の杜地区
越谷レイクタウン

天満天神社

金剛寺

4
102

武蔵野線

18 ｜平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

り、一部で枯れや衰弱が出始めている。収支計画上、厳しい状況にもある。今後は長期の植栽管理計画を検討し、管理方針を明確にしていく。ゴミストッカーなどの共用物も同様に修繕計画を立てていく。
②近隣との連携：周辺街区でも管理組合や自治会が活動を始めている。美環の杜が他のまちを牽引していくことで、越谷レイクタウンは誰もが住みたいまちに育っていくことを願って、活動していく。
（平成 29 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

越谷南高校

①植栽管理方針の明確化：樹木の成長に伴い管理に手間と費用がかか

p.71

1

2

5

3

4

6
1｜レイクタウン環状線沿いの高垣。美環の杜の北のゲート

8

2｜まちのメインストリートのソヨゴの径。みわの杜公園・キャナル・マンションのオープ
ンスペースとつながり、まちの軸線を形成
3｜電線のない空と、
定期的な維持管理で自然
樹形のように管理された道路沿いの樹木
4｜キャナル沿いのまちなみ。切妻の大屋根が連続するリズム感のある水辺の景観

795｜みわの杜公園と隣接して建つ集会所は、
ここで暮らす人々のコミュニティを育む
6｜雑木林の小路のような玄関アプローチ
7｜子どもから大人までが参加する夏祭り
8｜集会所で開かれたクリスマス会
9｜ハロウィンでまちを練り歩く子どもたち

平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 19

13 回 審 査 結 果 講 評
審査委員長
藤本昌也
第

（建築家、
（ 公 社 ）日 本 建 築 士 会 連 合 会 名 誉 会 長 ）ソフト面に軸足を置いた
国交大臣賞受賞活動

く活動が多くなっています。それも行政や企業に頼るだけではなく、住民相互で自発的に取り組むケースが増えています。

―― 住まいのまちなみコンクールの趣旨をお聞か―― 国土交通大臣賞を受賞した「押沢台北ブラブ

せください。

ラまつり実行委員会」の活動は、その象徴のようで

少子高齢化が進み、日本人の総人口が 8 年連続で減すね。

少する中で地域コミュニティにはまちの価値を守り

これは愛知県春日井市の高蔵寺ニュータウン内の押育て、住み継ぐことのできるまちを形づくることが沢台北地区での活動です。UR 都市機構による公団求められています。そこで、地域の特性を生かし、魅時代初期のニュータウンで、入居が始まったのは 40

力的な住まいのまちなみを育む維持管理・運営など

年前ですから高齢化は着実に進んでいます。このまの活動に実績を上げている住民組織をまちづくりのまでは寂れたまちになってしまうという問題意識がモデルとして表彰・支援するのが趣旨です。前身で共有され、まち全体を使い、おのおのの家が主役とある「すまい・まちづくり設計競技」の後を受け、なる祭りをとの呼びかけに応じて、2012 年に始まっ2005 年度から現行の趣旨を主眼としたコンクール

たのが「ブラブラまつり」です。庭先や駐車場などをに移行し、今回が 13回目です。

自分流に飾り付け、カフェやギャラリーなどの交流―― 応募条件はどのようになっていますか。

の場とし、にぎわいのあるまちにしていこうとする取原則として30 戸以上の戸建て住宅を中心に構成さり組みが続けられています。個々人の特技を生かし、れ、良好な景観が形成されている一体的な住宅地

全員参加で活気のある日常生活を取り戻そうとする

で、おおむね 10 年以上にわたって住民主体で住まい

新しい取り組みが高く評価され、国土交通大臣賞にのまちなみの維持管理活動を適切に行っていること選ばれました。

が基本です。ただし、前々回の11回目からは、高齢化対応や低炭素化、農ある暮らしなど、様々な社会的な課題に対応した先進的なまちなみづくりが行わ貴重な “ 気づき ” を与える
多様でユニークな活動

れている場合は、「活動期間10 年以上」の要件を緩―― 住まいのまちなみ賞を受賞した4 団体につい和しています。今回は受賞 5団体のうち2団体がこてはいかがでしょうか。

の緩和措置を受けての応募、受賞でした。

福岡県粕屋町の「おひさまのまち花ヶ浦地区」は、首―― 応募団体全体の講評をお聞かせください。

長をはじめとする行政、住宅事業者、住民が三位一バラエティーに富んでいるのが非常に印象的でした。

体となった見事なまちづくりの取り組み方が評価さ

伝統的なまちなみを生かしたまちづくりに取り組むれました。粕屋町は福岡市に隣接し、人口移動が多団体、開発から年月を経た郊外住宅地で住民の高齢く定住率が低いため、行政はプロポーザル方式で適化や空き家増など直面する課題に取り組む団体、新正な立地、環境条件を満たした住み続けられるまち

たな住宅地で環境に配慮したまちづくりの新たな課づくりを目指したのです。住宅事業者は創エネ・省

題に取り組む団体など、地区の特性や歴史が多岐にエネに特化した住宅を建築し、そのようなまちづく

わたり、地区の規模や活動の契機も様々でした。

りの意図に賛同した方々が居住され、積極的にコミュ

また、今回も含めこの数年の特徴としては魅力的

ニティ活動などに取り組んでいます。

な景観形成といったハード面だけではなく、より本

大阪府の「豊中市永楽荘 3、4 丁目地区」の活動は、質的な暮らしやすさを追求する取り組みに軸足を置大臣賞でもいいのではないかといった声が審査委員

2 0 ｜平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

の中から上がったほどです。もともとは別荘地でしも取り組んでいます。ソフト面での種も芽生えつつたが住宅開発によって区画割りが細分化し、住まいあり、Uターンで戻った若手の活動など今後への期の外観やまちなみを含め景観の不統一性を懸念する

待も込めての受賞となりました。

声が高まり、景観に関する自主協定が結ばれた経緯

埼玉県越谷市の「レイクタウン美環の杜地区」は、がありました。当初は紳士協定でしたが、その後専UR 都市機構が整備したニュータウンで環境共生先門家や行政の力添えで、強制力のある地区計画や景導都市のモデル街区です。
親水空間が随所に配置さ観計画を組み合わせてまちづくりに取り組んでいまれ、近所との交流がしやすいまちづくりが行われましす。様々な制度を活用し総合的な仕組みをつくった

た。夏祭りや子供会、65歳以上が月に1回集まり演奏

点で、これからのまちなみづくりに大きな示唆を与会を開くなど、多世代にわたるコミュニティ活動が活えています。

発です。暮らしやすさの基礎的条件が整っています島根県江津市の「江津本町地区」は江津の中心部にありながら、庁舎や国道が移動したことでまちがが、今後孫世代まで維持管理を続けていけるかが課
題でしょう。

衰退していました。そこで建築士会の力を借りて整受賞団体に限らず、惜しくも受賞を逃した方々の備計画を立案し、行政の事業化につながり江戸期か活動も私たちにとって貴重な“ 気づき”になっていまら残る歴史的建造物の修復、整備に取り組んでいます。次回以降も、
より多様性に富みユニークな活動をさす。まち歩きイベント「ふらり」の実施、ボランティア

れている住民の方々の応募を楽しみにしています。

ガイドの育成、中学生への歴史教育など住民活動に（『日本経済新聞プラス1』2018 年 2 月24日付より一部抜粋・修正し再録）

平 成 2 9 年 度｜第 13 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 21

開発者が計画した美しいまちなみを住民が育むとともに、年月を経たニュータウンのさまざまな課題に
前向きに取り組んでいる
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
柏市北部に位置し約 63ha、総区画数約 1,600 戸の大規模ニュータウ
第ンで、宮脇檀氏の協力のもと東急不動産が開発、1981 年より入居が始

14 回｜住まい のまちな みコンクー ル

まった。
街全体にアイビーとシンボルツリーを主とした植栽を配し、低層住

国土交通大臣賞

宅の外観を赤レンガで統一。地区内には 2 つの大規模公園と5 つの小公園を配置している。大規模公園とともに、3 つの小公園を南北に緑

柏ビレジ自治会

道で結ぶことで、緑豊かで良好な環境がつくられている。
活動の開始時期と活動の経緯
自治会は、環境の美化・整備など住みよい街づくりを目的に1982 年設
立、1994 年 9 月法人化した。
また、柏ビレジには住民の積極的な参画で設立された多くのボラン
ティア団体があり、自治会はそれらに団体活動補助費を支給している。
大学の知見を活用するため、東京大学や筑波大学と連携した取り組みも行っている。

まちなみ・団体データ

現在の活動状況

地区名（所在地）

柏ビレジ地区（千葉県柏市）

45 名の自治会役員が毎年ほぼ全員交代する。自治会活動の円滑な遂面積・戸数行と引継ぎのため、各部門で詳細なマニュアルや引継書、前年度役員

約 63ha・約 1,600 戸のサポート制の導入、住民サポーターの受け入れなどの仕組みを構築

団体の種別

している。

自治会

団体全体の予算

年間1,534 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 12 万円、緑地協
定で 70 万円、光熱費 31 万円、施設費 216 万円、活動費 465 万円、事業費 402 万、中長期的課題の解決を図るべく、未来まちづくり部（2019 年改組、旧活性化委員会）と環境部（同年改組、旧環境維持委員会）を設置している。環境部では、

広報費 75 万円、地域分担金 105 万円、防犯灯費 112 万円、その他 128 万円）

水辺の公園に面した地区での冠水対策や市の協力のもと、水辺の公園

外部委託の水質と景観の改善活動を実施。自治会は住民による年 2回のクリーなし

ンデーの実施、空き家調査（毎年）なども実施している。

共有地

地区には 5 つの建築協定が存在するが、約 1,240 世帯が加入する柏自治会館敷地、防災公園土地

ビレジ建築協定は、協定更新をスムーズに行うために現在は自動更新

共有施設

自治会館

としている。緑地環境は、緑地協定に基づき、緑地委員（18 人、2 年任期で半

まちなみのルール数交代）および住民が一体となって環境維持に努めている。

建築協定（1981 年 4 月開始）
、緑地協定（1981 年 12 月開始）
、TV 共視聴施設管理組合（1981 年開始、2016 年解散）のガイドライン

常
磐
自
動
車
道

柏IC

7

東京大学

千葉県立
柏の葉公園

線
野田
東武

陸上自衛隊
柏訓練場

47

柏の葉キャンパス
16

千葉県立
柏市立柏病院柏高校

ア団体による多様な活動を通して、環境・景観維持などに引き続き取り組む。
2018 年 3 月、柏ビレジの諸団体を横断的に組織した「活き活きとした未来に繋がるまちづくり協議会」が発足した。まちなみを維持しながら、新たな環境変化の中でこれからの街づくりをめざし、その役割を

千葉県立
柏中央高校
6

あけぼの山
公園

未来まちづくり部および環境部の活動を継続するとともに、ボランティ

北柏

常磐
線

手賀沼

2 2 ｜平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

担っていく。
（平成 30 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

流山おおたかの森

今後の活動方針
利根川

柏ビレジ地区

レス
スプ
ク
ばエ
つく
江戸川大学
47

柏たなか

p.72

1

2
1｜赤レンガとアイビーを基本に、街区ごとのシンボルツリーで統一されたまちなみ
2｜四季折々の植栽が楽しめる緑道

平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 2 3

3

4

6
7

8
3｜北部に位置する柏ビレジ水辺公園

5

4｜春と秋の年 2回、一斉に行われるクリーンデー
5｜NPO 法人ビレジサポートによる庭木の剪定
6｜柏ビレジ防災訓練。消防署の協力を得て柏ビレジ自治会後援のもと、毎年 7 月と11 月の年 2回、近隣公園を主会場に開催
7｜柏ビレジ餅つき大会。毎年 1 月に開催され、例年 1,500 人もの参加者で賑わう。子どもたちによる餅つきもある
8｜ワイワイフェスタ。地域のボランティア団体が商店街アーケードを会場に2010 年から毎年 5 月に開催しているイベント

2 4 ｜平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

9
12

10

9｜緑の広場と桜の樹々が美しい柏ビレジ近隣公園
10｜柏ビレジ夏祭り。毎年 8 月の2日間にわたって開催される柏
ビレジ恒例の一大イベント
11｜自治会と住民、柏市が連携・協力し、晩秋に水辺公園で行う
葦の刈り取り11
平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 2 5

幅員 16mの緑道を住民と東川町が協力して管理し、ゆとりのあるまちなみが町のまちづくりのモデルとなっている
維持管理活動の概要

まちなみ形成の時期
東川町は北海道のほぼ中央に位置し、東部は山岳地帯で大規模な森林地域を形成している。また、日本最大の自然公園「大雪山国立公園」の第区域の一部である。豊富な森林資源と自然景観は、観光資源として高14 回｜住まい のまちな みコンクー ル

く評価されている。
2002 年「美しい東川の風景を守り育てる条例」が制定され、「写真の住まいのまちなみ賞

町・東川町」らしい写真映りのよい美しい景観が維持できるよう、
住民一人ひとりがまちなみ景観へ配慮しながら生活する指針が示されている。

東川町中央
自治振興会

さらに、東川町らしい住環境のモデルを創出するため、民間企業の専門家と建築家が設計のために来町しモデルを創出、2006 年からグ
リーンヴィレッジは造成された。
活動の開始時期と活動の経緯
入居希望者には、東川町の自然景観と文化景観を次世代へ継承していくための住宅の建築や改築、庭づくりに関する方法が示された「東川風住宅設計指針」を配布している。この指針に基づいて、庭の植栽方法や木材の利用、屋根の形・色、外壁の色など外観について守るよう努めている。塀や囲いの制限、オイルタンクの隠し方などについても、景観を守るための方法を検討し、実践してもらっている。

まちなみ・団体データ

現在の活動状況

地区名（所在地）

グリーンヴィレッジ地区（北海道上川郡東川町）

建築者は東川風住宅設計指針に基づく建築緑化協定書を締結し、地域面積・戸数との調和を図ることとされている。敷地内は雑草の繁茂等がないよう

約 7.3ha・87 戸に管理し、家庭菜園や芝、花木植栽等を積極的に整備してもらうよう団体の種別に努めている。

自治会

また、景観のことだけでなく、地域の活動にも積極的に参加するこ団体全体の予算

年間1,300 万円（活動費 1,300 万円）とが規定されている。入居者は町内会に入会し、地域行事に積極的に外部委託参加すること、地域住民との交流の促進に努めることなど、ここに住むなし

ことのハードルを上げ、コンセプトに共感した人の移住を促している。

共有地

遊歩道

住戸の間にある遊歩道である緑地は、草刈りの後片付けや落ち葉拾

共有施設

いなどを住人が協力して行い交流することで、地域コミュニティを形なし成している。

まちなみのルール

建築協定、緑地協定、景観協定
北海道東川高校
せんとぴあ

37

294

忠別川

東川
小学校
東川町役場
1160

294

グリーンヴィレッジ地区

68

2 6 ｜平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

グリーンヴィレッジの造成から10 年以上が経過し、樹木が大きく成長しているため、今後は間伐作業が必要となる。専門家の見地から樹木の生育にふさわしい間伐の方針を示していただき、まちなみ景観を守っていきたいと考えている。
近年は、エコへの環境意識が高くなっていることもあり、薪ストー
ブを設置されている住宅が多い。間伐した樹木は、再利用できるよう地域の希望者に配布し、薪の地産地消をめざす。
（平成 30 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

旭川空港

今後の活動方針

p.73

1

2
3
4

5

6
1｜三角屋根の東川風住宅

4・5｜秋のグリーンヴィレッジの緑道

2｜東川風住宅設計指針に基づいた住宅が建ち並ぶグリーンヴィレッジのまちなみ

6｜グリーンヴィレッジ全体俯瞰

3｜緑道から見るまちなみ

平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 2 7

震災復興で待ったなしの計画が進められる中、住民の意見を集約して計画に反映し、住みやすいまちづくりを目指している
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
仙台市の北東に位置する東松島市は、2011 年東日本大震災の津波に第より、市の36％・市街地の65％が浸水し、1,134 人の死者・行方不明者

14 回｜住まい のまちな みコンクー ルが発生、多くの被害が出た。
被害地域からの集団移転が計画され、東矢本駅北地区（現・あおい地区）

住まいのまちなみ賞

は移転先の一つとして、286区画（後に307区画）の防災集団移転事業と273 戸の災害公営住宅が建つ住宅団地として計画された。

東松島市
あおい地区会活動の開始時期と活動の経緯
東松島市による集団移転に関する個別面談や整備イメージ等の説明会が開催され、地区別懇談会や協議会設立準備会等を経て、2012 年
11 月に東矢本駅北（現・あおい）地区まちづくり整備協議会が設立された。
その後、5 部会で課題を整理・検討し、2013 年 2 月土地利用計画（案）が協議会総会にて承認された。
それとともに“ 暮らしやすいまち”をめざし、街並みルールの検討も行われ、2014 年 10 月に「街並みルール」が承認された。その内容を地区計画および地区計画条例に定めるよう市に要望し、2015 年 1 月あお
い地区・地区計画を公示、同年 3 月市議会で承認された。
また、協議会ではあおい地区を3 つに分けて各地区で自治会を設立

まちなみ・団体データすることと、3 地区を統合するあおい地区自治会連合会（現・あおい地区会）

地区名（所在地）

あおい地区（宮城県東松島市）の設立を決定した。その後、市の事業が完了し2016 年 9 月のまちびら

面積・戸数

きイベントと同時に協議会は解散した。

団体の種別

現在の活動状況

約 22ha・約 580 戸
自治会

初年度は、①高齢者や子どもの見守り、②公共施設の管理、③ペット

団体全体の予算

年間630 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 23 万円、活動費630 万円）前などに「街並みルール」の看板が立てられ、宅地の道路側に設けたセ

外部委託

ミパブリックゾーンを住民がそれぞれ緑化等をしている。6 月と10 月

なしには公園等の草取りを実施している（約 130 人参加）。

共有地／共有施設

また、「あおい人材バンク」を設立し、趣味や特技を地域活動に活かなし

まちなみのルール

地区計画（2015 年 3 月10日施行、東松島市）、『“ 暮らしやすいまち”をめざ（2014 年 10 月）
す──個別に家を建てるための「街並みルール」
』
定川

あおい地区
あおい地区

車道
自動
三陸

定
川

線
石線
仙
仙石

東松島
市民体育館
43

クラブの活動支援、④イベント運営などに取り組んだ。現在は、公園

貝田公園
貝田公園

東松島図書館
東松島図書館東矢本
東矢本

東松山市役所
東松島市役所
宮城県
東松島高校

矢本郵便局
矢本郵便局

45
45

してもらう活動を展開しているほか、多くのイベントや防災訓練を実施し交流を深めている。
高齢者訪問やお茶会（丁目単位で月1〜2回）での安否確認も行い、あおい
農園（市から借地）の農作業を高齢者が行うことで介護予防をしている。
今後の活動方針
これまでの活動を継続する。また、さつま芋と枝豆の作付けに加えて浜茄子も作付けし、石巻市の取り組みに学び、ジャムづくりをめざす。
公園の健康遊具を高齢者に使ってもらい、理学療法士により個人別のカルテを作成し、それを東北文化学園大学の学生に実習してもらう。

矢本

2 8 ｜平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 30 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

247
247

p.00
p.74

1

2

3

4

5

7

8

9

10
1｜まちなみ。左はメイン道路、
右は東矢本駅前道路

6 ｜二丁目公園の除草作業（7 月、10 月の2回）

2｜メイン道路から見た北側エリアのまちなみ。安
全のため出入りはすべて南側からとなっている

7 ｜あおい地区青森ねぶた

3｜南側エリアのまちなみ

6

4｜あおい三丁目公園（こども広場）。子どもの公園として位置づけ、複合遊具を設置

8 ｜夏まつり9 ｜ハロウィンパーティー
10｜星空イルミネーション

5｜春のフラワーフェスティバルでののり巻き作り

平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 2 9

自治会とNPOとが密に連携した住民・福祉活動などで、活気のあるまちづくりが行われている
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
第泉北ニュータウン栂地区の一角にあり、泉北高速鉄道「栂・美木多駅」

14 回｜住まい のまちな みコンクー ル

より約 4kmの位置にある。自然に囲まれ、周辺には農地や里山が広がっている。

住まいのまちなみ賞

御池台校区は1〜5丁で構成され、中心にショッピングセンター、医療センター、小学校、地域会館があり、公園や緑道・緑地が計画的に整備

御池台校区
連合自治会

されている。5 丁は福祉地区として老人ホームなどが配置されている。
ほとんどが第 1 種低層住宅専用地域で、良好な環境づくりと維持のために建築物には条件が付されている。1978 年に入居が始まり、2007
年には高校跡地等が戸建て住宅地として開発され、現在のまちなみが完成した。
活動の開始時期と活動の経緯
自治会は、入居者の親睦を目的に自然発生的に生まれた。各丁または開発年代別に組織された13の自治会があり、御池台校区連合自治会
はその連合組織である。

まちなみ・団体データ

まちの開発から40 年が経過し、少子・高齢化が顕著になってきたこ

地区名（所在地）とから、2016 年から「どんな人にも住みやすいまち御池台」を掲げ活

御池台地区（大阪府堺市）

動計画を作成し、校区連合自治会、校区福祉委員会、校区まちづくり

面積・戸数

協議会、自治型福祉 NPO 法人等が連携して活動に取り組んでいる。

約 111.7ha・3,346 戸
団体の種別

自治会

現在の活動状況

団体全体の予算

日常の活動は年間事業計画にしたがって、各委員会にて実行している。

年間1,988 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 21 万円、光熱費140 万円、施設費 436 万円、活動費 1,353 万円、外部委託費 59 万円）

環境美化は環境部が中心となって取り組んでいるほか、「みなみ花咲外部委託

くまちづくり推進協議会」が緑化の啓発運動を行っている。

阪南ビジネス等（コピー機等リース、会館補修、保守警備等）

校区内ではイベントなどさまざまな活動が行われているが、なかで共有地も特徴的なのは行政の支援事業（応募型まちづくり協議会事業）の活用である。

なし

たとえば、御池公園の丘陵地を利用した「冒険山遊び」は、木登りや火

共有施設

地域会館（堺市所有・維持管理委託）、太陽光発電、防犯灯、防犯カメラ等

おこし等の遊びを通して子どもたちを育成している。小学校と連携しまちなみのルール

た「防災まち歩き」は、校区内の防災設備の確認と使用方法を学び、夜校区連合自治会規約、連合自治会活動計画、校区福祉活動計画、校区まちづくり協議会活動計画等

阪和自
動車道

堺市南区役所
栂・美木多

今後の活動方針

61
208

215

216

光明池

480

和泉中央
223

堺市立
庭代台中学校

高齢化率は 29.6%、まだ空き家は少ないが、まちなみの維持のためには今から対応しておくことが必須である。校区内唯一の賃貸住宅（府営

庭代公園

鴨谷公園

線
道
208
鉄
速
高
北
泉
光明池

間防災訓練等を実施している。

61団地）の老朽化に伴い再生事業が計画されているが、これらにもまちづくりの観点から積極的に提案していく。そして、子育て世代など若い208世代が住みやすいまちづくりをめざして、さまざまな世代が協力して

大阪府立成美高校 215

魅力あるまちをつくっていく。

御池台地区

3 0 ｜平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 30 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

堺・緑のミュージアム
ハーベストの丘

p.75

1

2

3

4

5
8
6

7

9

1｜緑道で散歩・ジョギングを楽しむ

4｜校区全体清掃作業

7｜御池公園にて老人会さくら祭り

2｜御池台のシンボル銀杏並木

5｜小学 5 年生による防災まち歩き

8｜地域福祉活動計画（2016〜2025 年）

3｜オープンガーデンにて花を楽しむ

6｜御池公園を活用した冒険山遊び

9｜新聞の発行（月1回）

平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 31

住民が主体となって防災計画策定などの課題に取り組みながら、避難路の確保など安全なまちづくりを目指している
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
大宮台地の先端肢と谷戸部分に位置し、1 丁目は水が湧く低湿地、2 丁
第目は台地と斜面の地形である。明治時代から市街化が進み、あぜ道を

14 回｜住まい のまちな みコンクー ル

道路とするような道沿いに家屋が建ち並んでいった。戦争では焼け野原にならず、幅員の狭い道路がいまも多く残る。

住まいのまちなみ賞

2000 年以降、1 丁目ではマンション建設が相次ぎ、1、2 丁目とも開発や建て詰まりが進んでいる状況である。

緑の回廊
まちづくりを推進する会

活動の開始時期と活動の経緯
2009 年に防災訓練等の場としていた土地のマンション開発が始まり、隣接する国有地や他の空き地を避難場所とできるよう公園化の可能性を模索したが実現しなかった。そこで専門家とも相談し、防災まちづく
りに取り組むことを決め、自治会員有志で「緑の回廊まちづくりを推進する会」を組織した。
会は、勉強会や啓発を行いながら、都市計画道路の事業化、生活道
路の改修、インフラの耐震化、街頭消火器の設置、家屋の耐震診断受診の働きかけと集団申請、防災設備品の展示紹介、防災拠点としての自治会館整備、防災備品の整備、地区防災計画の策定、感震ブレーカの計画的設置推進、親子防災教室の開催など、事前防災について行政と交渉を重ね、自治会等と協力し、できるところからやってきた。

まちなみ・団体データ

現在の活動状況

地区名（所在地）

前地 1、2 丁目地区（埼玉県さいたま市）

さいたま市による防災都市づくり計画策定（2015 年度）、自治会での地区

面積・戸数

防災計画策定（2018 年度）により、地区の課題を関係者で体系的に共有し、約 21ha・約 1,600 戸

行政の協力も仰ぎながら減災まちづくりの実現をめざしている。

団体の種別

自治会員有志の任意団体

急務と考えられる感震ブレーカの設置は毎年計画的に予算を取り、団体全体の予算

今年度も昨年度に続き200 戸に設置する。また、耐震診断と耐震補強

年間5〜50 万円（活動費 1〜25 万円、外部委託費 4〜25 万円）の促進、親子防災教室、浦和区フェスタでの防災展示会・講演会によ外部委託

る啓発も継続し、地区周辺の自治会にも防災の呼びかけを行っている。

北嶋好之（さいたま市まちづくり専門家等）
共有地／共有施設なし

今後の活動方針

まちなみのルール

大規模地震時の火災で避難が困難（市の想定）となるため、事前減災の重

なし

埼玉県
警察本部
埼玉県庁
別所沼

浦和
463

中山道

線
京
埼

武蔵浦
和

避難路については、どの宅地も4 方向避難が可能で、延焼時に隣棟間のスキマを通り逃げられるよう、「スキマ安全ルールづくり」を考え

34ていきたい。また、2 項道路の整備を進められるよう、制度の改善に向けて行政と協議を重ねていく。市が策定した災害時の対応策は疑問点

前地1、
2丁目地区

もあるため、発災後の各々の役割を周辺地区も含め話し合っていきた

さいたま市立
岸中学校

213

南浦和

武蔵野線

東北本線

京浜
東北線

3 2 ｜平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

いと考えている。
（平成 30 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

東北・上越
新幹線

埼玉県立
浦和商業高校

さいたま
中央郵便局

浦和競馬場
東
北
本
線

213
17

いく。

浦和PARCO

34

さいたま
地方裁判所

40

要性の啓発や呼びかけを継続し、その研究と実現方策づくりを考えて

34

p.76

1

2

4

3

5

6
1｜都市計画道路マンション開発区間。デベロッパーへの働きかけにより幅員 11 ｍで整備実現

8

2｜スマイルロード整備区間。傷んだ生活道路の状況を積極的に市に情報提供し改修工事を実現
3｜マンション開発の提供公園に防災倉庫を設置
4｜未整備な2 項道路と危険な万年塀やブロック塀（今年度創設された助成制度で片側のフェンス化が決
定）5｜行き止まりの道路や裏宅地

796｜小学校高学年対象の親子環境防災教室（自治会館）
7｜自治会館への太陽光発電装置設置点灯式（市長挨拶）

8｜故関陽太郎埼大名誉教授による軟弱地盤の危険性についての講演（浦和区コミュニティセンター）
9｜防災設備品展示会（さいたま市役所浦和区役所ロビー）

平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 3 3

14 回 審 査 結 果 講 評
審査委員長
藤本昌也
第

（建築家、
（ 公 社 ）日 本 建 築 士 会 連 合 会 名 誉 会 長 ）た植栽を配し、低層で構成される住宅の外観を赤レ

バラエティーに富む応募
時代のテーマにマッチ

ンガで統一して美しいまちなみを形成しています。

―― 住まいのまちなみコンクールの趣旨をお聞か置し、3 つの小公園を緑道で結ぶなど、サービス空せください。

間の価値をとても重視しています。

タウン内には 2 つの大規模公園と5 つの小公園を配前身は 22 年間続いた「すまい・まちづくり設計競技」

そうした生みの親の思いを、建築協定や緑地協定

で、まちづくりに対する住民の意識向上を目的に、いをもとに、育ての親である自治会が守ってきました。

わば住まいの生みの親を表彰するものでした。造っ

しかも、自治会は役員 40 人がほぼ毎年入れ替わるて売るフロービジネスから資産価値を維持向上させ「全員参加型」の組織です。自治会は NPO やボラン

るストックビジネスへと住宅産業が変化したのを受

ティア団体を含む多数の団体と連携しており、環境

け、2005 年からは地域の特性を生かし、魅力的な住維持やシニアクラブなど、コミュニティ活動も活発

まいのまちなみを育む、いわば育ての親である住民です。

組織に対象を変え、住み継ぐことのできるまちづく「困るからこそ共同体は生まれる」という言葉がありの活動を表彰しています。

りますが、柏ビレジでもスーパーマーケットの撤退、―― どのような団体が応募しているのでしょうか。

池の氾濫などネガティブな事態も経験しつつ、コン

応募条件は原則30 戸以上からなる住宅地の管理組

ビニエンスストアの誘致などを実現。東京大学や筑合や自治会、町内会、地域 NPOなどです。近年の特波大学とも連携してシンポジウムやワークショップ

徴は多様化と、時代が求める社会課題にマッチしたを開催し、課題の洗い出しや論点整理、活動の優先

取り組みの増加です。伝統的なまちなみを生かした

順位付けなどを行うとともに、助け合いや住環境保

まちづくり、開発から年数を経た郊外住宅地で直面

全のための活動を続けています。全国の街が迎えつする課題に取り組む団体、新たな住宅地での環境につある課題を先取りして解決しようとしてきたのが配慮した取り組み、震災からの復興や地域の防災安柏ビレジであり、柏ビレジ自治会の取り組みからは、

全に取り組む団体など、歴史、規模、組織体制、活動

多くのヒントが得られると思います。

内容などは多岐にわたります。

生みの親の思いを引き継ぎ、全国のまちなみ課題を先取り―― 国土交通大臣賞を受賞した「柏ビレジ自治会」の評価ポイントを聞かせてください。

自治会と NPO の連携など
各地域での工夫が鍵に―― 住まいのまちなみ賞を受賞した4 団体の評価
ポイントを教えてください。
（北海道上川郡東川町）のグリー「東川町中央自治振興会」

柏ビレジは 1981 年から入居を開始した総区画数約

ンヴィレッジ地区は、北海道のほぼ中央に位置し、1,600 戸のニュータウンです。全国でニュータウンの

一部は大雪山国立公園の区域内に含まれる風光明媚

オールドタウン化が進行していますが、柏ビレジのな街です。東川町は 05 年の「景観法」施行に先駆け、空き家率は 3％台にとどまっており、自治会組織の組

02 年に「美しい東川の風景を守り育てる条例」を制織体制と課題への取り組みが高く評価されました。

定しており、06年に定住促進を目的に「グリーンヴィ

めい び

柏ビレジは建築家の宮脇檀氏が設計した街で、「街レッジ」という宅地分譲地を造成しました。
「景観 10の景観は、良い街に重要なファクター」という理念の年、風景 100 年、風土 1000 年」といわれますが、ほもと、街全体にアイビーとシンボルツリーを主としかにはない風景をまちづくりのシンボルにした新し

3 4 ｜平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

い取り組み事例の一つです。

画された混合団地です。

土地開発公社を活用して、緑道など空間の質が高「どんな人にも住みやすいまち御池台」を旗印に掲

い宅地を開発。その宅地購入希望者には一般町民とげ、住民の意見を集約して市に要請し、公共施設の同様に「東川風住宅設計指針」を紹介、守るべき条件

増改築などを実現させてきました。空き家率はまだとして、住宅の建築や庭造りの方法などを伝えてい低いものの、65歳以上の高齢化率は30％近くと、ニュます。グリーンヴィレッジは行政主導で外部の知恵をータウン特有の課題を抱えており、若い世代の入居

借りていますが、住民主体のまちづくり活動がさらも積極的に推進しています。

に広がることへの期待も込めての選考となりました。

自治会では対応しにくい高齢者の生活支援を住民

震災後のまちづくりには極めて多くの課題があり有志によるNPO が担っていて、今後の空き家対策な（宮城県東松島市あおい地
ますが、「東松島市あおい地区会」

どにも活動が広がることが期待されます。

区）はかなり頑張ったところだと思います。防災集団（埼玉県さいたま市「緑の回廊まちづくりを推進する会」

移転と災害公営住宅の受け皿として、わずか 3 カ月

浦和区前地 1、2 丁目地区）は、ほかの4 例とは少し異なる「まで公共基盤整備計画や土地利用計画案を決定する

ちなか再生」です。いわばどこの街にもある住宅密集ことが求められました。居住者参加型のプロである

地域を、必然性の高い防災まちづくりの視点で再生

コーポラティブハウスを手がけるコンサルタントがしようという試みで、エリア内1,627世帯のうち10世

コーディネーターとなることで、行政側の案に緑道

帯が会を結成して2009 年から活動を続けています。

の追加、公園の位置変更などを認めさせる一方、住大規模地震時の火災延焼が起きた場合に、避難路

民側は安全でゆとりのあるまちづくりを目指して、をどう確保するか。隣棟間のスキマを通って必ずど

道路沿い幅 1mの宅地部分を公開緑地とするなど、こかに逃げられるように、同会では万年塀やブロッ

互いに守るべき約束事として、独自の「街並みルー

ク塀の耐震対策や除去などの「スキマ安全ルールづル」を策定しています。3 カ月の間に住民同士が部会

くり」を検討し、自治会に提案しようとしています。

やワークショップで集中的に議論を重ねた結果です

モデル地区を決め、実現すれば全国に普及する可能が、現在も自治会活動は全員参加型を維持していま性もあり、できる場所から取り組もうという姿勢がす。なお、先の公開緑地のルールは、後に行政側の評価されました。

適切な判断で地区計画による持続可能な法的ルールに格上げされました。

受賞団体の活動には将来につながる希望があり、強い思いがその活動を支えています。全国にはこう（大阪府堺市南区御池台地区）は、「御池台校区連合自治会」

した将来を見据えた心強い組織がたくさんありま1965 年から大阪府が開発してきた泉北ニュータウ

す。次回もそうしたまちなみの形成に一石を投じるンの栂地区の一角にあり、御池台地区では 78 年に入ような取り組みの応募を期待しています。

居が始まりました。戸建てだけでなく集合住宅も計（『日本経済新聞プラス1』2019 年 2 月23日付より一部抜粋・修正し再録）

平 成 3 0 年 度｜第 14 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 3 5

農村集落の風景や風土は共有財産という共通認識のもと、移住者も一緒に全員参加で楽しみながら活動している

第15

維持管理活動の概要

回｜住まい のまちな みコンクー ル

まちなみ形成の時期

国土交通大臣賞

1,000 年ほど前には現在の集落が形成されていたものと推察される。

高松第三行政区
ふるさと地域協議会

地区の南側を猿ヶ石川が流れ、居住地を里山が囲む純農村地帯である。JR 新花巻駅まで車で 10 分、花巻空港や高速道花巻空港インター
チェンジまで 15 分と、比較的交通の便に恵まれたところである。
活動の開始時期と活動の経緯
活動の開始時期は 2008 年。過疎化・高齢化に伴う地域コミュニティの低下などの課題を抱えていた地域で、地域づくりのワークショップや研修会を開催。ワークショップで名勝や旧跡の整備保全の必要性が出され、全世帯参加で荒廃していた猿ヶ石川の河川敷や里山などの手入れが行われるようになった。
その結果、「猿ヶ石川の立岩」が花巻八景に、「三川長根の種まき桜」と「小鴇ヶ清水の桜」が花巻市文化財に選定されるなどの成果が現れている。この取り組みは、行政区全体の景観形成活動に発展し、整備
場所の拡大につながっている。

まちなみ・団体データ

現在の活動状況

地区名（所在地）

高松第三行政区（岩手県花巻市）

地域づくり活動が始まった2008 年以降、整備された環境に魅力を感

面積・戸数

じて移住者が来るようになり、2018 年現在で移住者は 70 世帯中10 世

約 100ha・70 世帯帯になった。

団体の種別

地域づくり団体

幸いなことに、移住者も「景観形成」に理解を示し、共同作業に積極

団体全体の予算的に参加している。特に、2016 年からドローンを活用して空から景観

年間50万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間20万円、活動費30万円）
外部委託

点検を行い、撮影した映像を活用して、地域住民の景観形成の意識の向上と作業場所の選定を行っている。

なし

共有地／共有施設なし

今後の活動方針

まちなみのルール

景観からの地域づくり活動によって、移住者が増えるとともに、関係なし

01̲高松第三行政区

花巻警察署
花巻市役所

花巻市立
矢沢小学校

ＪＲ東北本線

4

花巻市立
矢沢中学校

28

島簡易郵便局

秋田新
幹線・
東北新
幹線

298

北上川

花巻桜郵便局

283

昨年度は、足元にある資源の掘り起こしとブラッシュアップを図る

高松第三行政区

ために、県内外から有識者に来てもらい「地域資源調査」を実施した。
今後は、有識者からアドバイスをもらった「農から生まれる美しい景

石川
猿ヶ

12

283

456

4

花巻

人口の創出につながっている。

宮沢賢治記念館

JR釜石線観」や、高齢者・障がい者・子どもが体験交流できる「福祉農園」を活用したモニターツアーの実施などの関係人口創出イベントを開催して、外部にアピールしながら、景観が地域の誇りにつながる取り組み284

3 6 ｜令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

を行っていく。
（令和元年応募図書より）

1
岩手県花巻市!

地域住民が安心して暮らせる、未来に希望を持ち多様なスタイルでいきいきと暮らせる高松第三行政区～ ひとりひとりの不安をみんなのチカラで解決して、安心した暮らしへ









人づくり

岩手県立大学社会福祉学部と連携した各種講座、研修会、シンポジウムの開催





















交 流

高松第三行政区の主な取り組み
地元出身者を中心としたふるさとネットワークづくりによる関係人口の創出
（福祉農園、貸し農園、ふるさと宅配便、移住促進シンポジウム、交流会）

（東京のレストランを貸し切り、関東圏のふるさと宅配便利用者との交流会）


６次産業化





～

足元にある資源と人材を活用して新たな収益の創出

暮らし

一人暮らしや高齢者世帯、免許返納者の外出支援、生活支援、配食サービス
※外出支援は、平成３０年度に新設された
「花巻市介護予防・日常生活支援総合事業・訪問型サービスＢ」で実施。

（ガマズミ）
（ナツハゼ）
★景観形成活動が
移住のきっかけに

現在、７０世帯中→１２世帯が移住つながった。

（移住１０、Ｕターン２）

★中山間集落協定の新たな取り組み→鳥獣被害対策のために、移住者の狩猟免許取得支援                                       （鹿肉のトマト煮）
                
２０１９．１

1｜山・川・水田がある高松第三行政区

2

2｜住民主体による取り組み

令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 3 7

43

43｜水田風景4｜活動によって景観が保たれている名勝「立岩」

3 8 ｜令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

6

7

5

8

9

10

11

12

13

5｜福祉農園（野菜畑）

10｜全世帯参加による景観形成活動（草刈り）

6｜福祉農園に多世代が交流できる東屋を整備

11｜園児たちとの収穫交流会

7｜交通弱者への支援

12｜岩手県立大学生と一緒に、地域課題解決のためのワークショップ

8｜郷土芸能の伝承に取り組む移住者

13｜活動記録 DVDの製作

9｜手づくり花壇の手入れ

令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 3 9

区画整理事業によって戸建、マンション、賃貸アパート、農地などのミックス住宅地として開発され、まち全体でコミュニティを形成

第15

維持管理活動の概要

回｜住まい のまちな みコンクー ル

まちなみ形成の時期

住まいのまちなみ賞

JR 津田沼駅の商業集積地に隣接し、周辺には戸建住宅が立地する一方、地区南側には谷津千潟や東京湾、谷津ばら園などがある。

一般社団法人奏の杜
パートナーズ

もともとは市街化調整区域内の農地であったが、高齢化などによる農家の廃業や、相続による宅地と農地の混在の増加、駅前立地を活かした土地利用転換の機運の高まりを背景に、JR 津田沼駅南口土地区画整理事業として始まった。そして2011 年 2 月「奏の杜まちづくり憲章」
を公表し、「まちづくりガイドライン」をまとめ、計画人口7,000 人の大規模事業に着手した。
活動の開始時期と活動の経緯
まちの魅力や価値の維持向上をめざし、土地区画整理の業務代行者フジタの支援を受け、2011 年 6 月に居住者、土地所有者、事業者等を会員としたエリアマネジメント組織「奏の杜パートナーズ」が設立された。

まちなみ・団体データ
地区名（所在地）

現在の活動状況

奏の杜（千葉県習志野市）

定時総会、理事会、委員会（環境美化、防犯、広報、イベント）を中心とした活動

面積・戸数

約 35ha・2,800 戸を実施しており、HP・広報誌、集会所や防犯カメラの維持運営、防犯

団体の種別

パトロール、奏の杜カフェ、奏の杜マルシェ、夏休みラジオ体操、地元町内会・自治会の機能を内包したエリアマネジメント組織

企業とのコラボイベントなど多岐にわたっている。

団体全体の予算1,200 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 50 万円、光熱費 10 万

なかでも特徴的な活動として、「景観形成ガイドラインの運用」は、円、施設費 350 万円、活動費 600 万円）

市の地区計画適合手続きと連携している。
「見守りガーデニング大作

外部委託

戦」は、住民がガーデニングを楽しみながら学童の見守りや防犯活動なしを行っている。
「スマートペットプロジェクト」は、ペットオーナーコミュ

共有地

なし

ニティによるまちの清掃、パトロールにより、環境美化・防犯向上に取共有施設り組んでいる。
「防災訓練イベント」は、マンション・戸建て地区全体を奏の杜集会所、防犯カメラ（28 基）

対象に、行政、消防署、専門家も参加している。
「クリスマスイルミネ

まちなみのルール

地区計画（2017 年 3 月開始）
、奏の杜まちづくり・まち育てガイドライン
02̲奏の杜

京成船橋

東船橋

千葉県立
船橋高校

ららぽーと 船橋競馬場
東関 TOKYO-BAY
東自
動車
道
船橋競馬場
JR京
葉線
東京湾
南船橋

成田
街道

大神宮下
京葉
道路

奏の杜

習志野市立
第一中学校

296

津田沼

谷津干潟

今後の活動方針
会員に活動に対する理解を求め、積極的な参加を促し、満足いく暮らしの実現をめざしていく。自助・公助・共助のまちづくり、まち育てを新津田沼

実現するため、これからも役員一同が中心となって取り組んでいくと
ともに、個々の活動の成果を内外に発信しつつ、他地区の事例なども

谷津
14

イベントを開催している。

前原

線
本
武
総
JR

156

8

新京成線

船橋市立船橋高校
京成本線

船橋ーション」はまちのシンボルロードをライトアップし、点灯式では音楽

京成津田沼
千
葉
街
道

習志野
市役所

4 0 ｜令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

勉強しながら発展させていきたいと考えている。
（令和元年応募図書より）

1４）現在の活動状況と今後の活動⽅針
４­１）現在の活動状況

４­２）今後の活動⽅針

設⽴から８年、①定時総会（毎年６⽉）②理事会（毎⽉開催）③各委員会（環境美化、防犯、広報

約2,000世帯の会員に奏の杜まちづくり憲章の⾼い⽬標に向け活動することの理解を求め、積極、イベント）を中⼼として、様々な活動を実施。HP・広報誌、集会所や防犯カメラの維持運営、防的な参加を促し、満⾜いく暮らしを実現する。⾃助公助共助のまちづくり、まち育てを実現するため・特質すべき継続活動

ら、個々の活動の成果を内外に発信しつつ、他の地区の事例なども勉強しながら、発展させていきた
いと考えている。

犯パトロール、奏の杜カフェ（各種勉強会）、奏の杜マルシェ（農家の協⼒）、夏休みラジオ体操、
地元企業とのコラボイベント（アメフトチーム、スポーツクラブ等）など多岐にわたっている。

4

a「景観形成ガイドラインの運⽤」を、習志野市の⾏う地区計画適合⼿続きと連携して実施。詳細な基準項⽬をチェックリスト化し、建築⾏為の前にパートナーズ事務局に提出していただく⼿続きとしている。

、役員⼀同が中⼼となって取り組んでいる。
エリアマネジメントは、住⺠だけでなくまちに関わる全ての⽅々の連携・協⼒が重要であることか7b「⾒守りガーデニング⼤作戦」は、防犯まちづくりの専⾨家の助⾔をもとに、統⼀テーマの⾚い花、プレートでまちを飾り、住⺠がガーデニングを楽しみながら、学童の⾒守りや防犯活動を⾏うものとして定着。

c「スマートペットプロジェクト」は、ペットを飼う⼈も飼わない⼈も双⽅が暮らしやすいまちづ

くりを⽬指す活動。ペットオーナーコミュニティーによる⾃発的マナー向上とまちの清掃、わんわん
パトロールにより、環境美化・防犯向上に取り組む。

d「防災訓練イベント」は、会員2,000世帯が参加する、マンション・⼾建て地区全体を対象とす

る防災訓練。マンション単体、住宅地単体の枠組みを超えて、⾏政、消防署、専⾨家も参加する訓練として、平成３０年３⽉に実施。

e「クリスマスイルミネーション」はまちのシンボルロードを数ヶ⽉間ライトアップするもので、点灯式には⾳楽イベントを開催し、多くの住⺠に喜ばれている。

2

クリスマスイルミネーション

8

5

T-４

3

9

6

1｜まちなみ空撮

4｜見守りガーデニング実践例

7｜スマートペットプロジェクト

2｜奏の杜の戸建住宅エリアのまちなみ

5｜奏の杜マルシェ

8｜奏の杜まちづくり憲章

3｜クリスマスイルミネーション

6｜防災訓練イベント

9｜景観形成ガイドライン

令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 41

住宅やまちなみだけでなく公共空間を活動の場とし、自治会組織を超えてまちに関わる人と一緒にバージョンアップ
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
第東急田園都市線たまプラーザ駅の北側に広がるエリアに位置し、東京

15 回｜住まい のまちな みコンクー ル

急行電鉄を一人業務代行施工者とする元石川第一土地区画整理事業
として1963〜1969 年に開発造成された。戸建住宅が並ぶ美しが丘 2

住まいのまちなみ賞〜3 丁目地区は、田園住宅都市構想に基づき、クルドサックの道路網

美しが丘アセス
委員会遊歩道ワーキング
グループ

や遊歩道ネットワークが導入された街区である。
活動の開始時期と活動の経緯
第 1回住まいのまちなみコンクールでの受賞を機に、地区計画区域内の歩行者専用道路（総延長 3,296.15m）の維持管理および改善向上を検討するため、2006 年度に青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセス委員
会内に第一期遊歩道ワーキンググループが発足した。
2007〜2010 年には歩行者専用道路網の調査と改修工事を行い、2008〜2019 年には AOBA+ART 活動と美しが丘小・中学校と連携・協力して、百段階段や遊歩道を舞台としたアート活動が繰り広げられた。
2012〜2018 年には公民協働の「次世代郊外まちづくり」活動に伴う人材交流の活性化を進め、2015〜2017 年には青葉区健康づくり歩行者ネットワーク整備事業へ協力した。また、2017 年度にはヨコハマ市

まちなみ・団体データ

民まち普請事業に「『百段階段』を中心とした美しが丘地区遊歩道の整地区名（所在地）備」が採用され、翌年度に事業化された。

青葉美しが丘地区（神奈川県横浜市）

このほか、美しが丘中学校にて、地域まちづくり関連の授業を4 年

面積・戸数

約 120.2ha・6,635 世帯（うち団体加入約 1,000 世帯）

連続で行っている。

団体の種別

自治会組織のワーキンググループ

現在の活動状況

団体全体の予算

年間約 120 万円（施設費 65 万円、活動費 42 万円、外部委託費 13 万円）

H＆C財団の助成を得て、2019 年度は、①区域内遊歩道にある2 つの外部委託

歩道橋へのカラーリングワークショップ、②スツール設置およびロゴ

伊藤嘉朗建築設計事務所、田園都市建築家の会、藤井祥子（認定都市プラ
ンナー）

彫り込み、③｢たまプラ遺産プレート｣の設置、④まち歩きMAPの作成、⑤ HP 制作、⑥ NTT docomoのバリアフリー地図作成アプリ利用によ

共有地／共有施設

る地域内道路のバリアの測定活動への協力、などの事業を実施した。

なし

まちなみのルール

地区計画（2003 年 11 月5日開始、2004 年 9 月24日変更）、街並みガイドライ

ン、遊歩道ワーキンググループ規約、アセス委員会規則、自治会規約03̲青葉美しが丘地区

尻手黒
横浜市立
川道路
美しが丘中学校

青葉美しが丘地区
美しが丘公園
13

神奈川県立
元石川高校

線
市
都
園
田
急
東
鷺沼

たまプラーザ鷺沼公園
國學院大學
たまプラーザキャンパス
あざみ野

遊歩道ネットワーク全体の維持管理に向けた継続的な取り組みを推進
し、地域の他団体との連携強化を図るほか、NPO 法人化等の検討もし東名川崎IC
東名高
速道路

横浜市立
美しが丘小学校

花桃の丘

今後の活動方針246

102

4 2 ｜令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」ていく。また、道路整備費を自ら集めることができる組織体へと強化するための調査検討も行う。大学研究室等との連携も進め、住民主体の公共施設管理のあり方などについて検討する。
HPなど情報サイトの充実を図り、NTT docomoによるデジタル情報
提供システムの構築に積極的に関わって、まちの情報発信・広報活動等を強化する。
（令和元年応募図書より）

1

2

3

5
1・2｜第 1 期遊歩道 WGの成果でデザインされた遊歩道
3｜たまプラ遺産プレート。まちのあちこちに配置された100 段階段とその地点を紐づけるプレート
4｜サクラ咲く100 段階段
5｜昼のコモンスペース。遊歩道地図、たまプラ遺産が表示されたサイネージとベンチを設置。バスを待つ人や宿題をする子どもの姿も
6｜100 段階段でのワークショップ風景

4

6

7｜100 段階段を街の標高定規と見立て、整備する

7
令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 4 3

世代交代しながら歴史のあるまちなみを使って住民の生活目線のまちづくりを進めている
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
太田川の舟運と出雲・石見をつなぐ街道の要衝につくられたまちである。高松城の城下町として発展し、物資の集散地として商家町の性格第を強めた。旧街道の中央付近にはまちの防衛のために「折り目」と呼ば15 回｜住まい のまちな みコンクー ル

れる折れ曲がった道筋があり、歴史的まちなみを特徴づけている。
旧街道沿いに造り酒屋や醤油醸造所などの大きな古い商家や町屋

住まいのまちなみ賞など、江戸後期から昭和初期にかけて建てられた伝統的日本家屋や町

可部夢街道
まちづくりの会屋が多く残っている。
活動の開始時期と活動の経緯
JR 可部駅西口広場整備や根の谷川河川改修等の公共工事に端を発してまちづくりの気運が高まってきた。そこで、住民と行政が一体となり、歴史的資産を活かしたまちづくり活動を推進する「可部夢街道まちづくりの会」を2003 年 12 月に結成した。
現在の活動状況①「可部夢街道町並みづくりガイドライン」の作成（公社）広島県建築士会、大学、広島市な可部の魅力を将来へ残すため、どの協力を得て、建物調査、住民アンケート、フォーラム開催、意見交換を行い、2013 年「可部夢街道町並みづくりガイドライン」を作成した。ガイドラインでは、まちなみを残す改装・新築方法を記載し、歴史

まちなみ・団体データを感じる建物に関する考え方を定めている。

地区名（所在地）

可部二丁目・三丁目を中心とする旧街道周辺地区（広島県広島市）②「花の散歩道」の作成と可部駅清掃活動

面積・戸数2004 年度に可部駅から神社・仏閣を路地でつないだ「花の散歩道」に

約 45ha・全体約 900 戸（団体加入 35 戸）

はプランターを並べ、各家の庭とマッチして、風情を醸し出している。

団体の種別

プランターは当団体が植え替え、手入れは住民が行っている。

地域団体

団体全体の予算

年間約 50 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 5 万円、活動費50 万円）

2008 年に「可部駅前広場ボランティアの会」を立ち上げ、現在 18団
体が当番で駅清掃活動を行っている。
③「可部の街めぐり」の開催

外部委託

なし

歴史あるまちなみを地域内外の人に知ってもらうイベント「可部の街共有地／共有施設

めぐり」を2004 年から開催している。当日は銘菓販売、古民家でのおなし

茶席やスタンプラリーなどを開催し、毎年約 1,000 人が訪れている。

まちなみのルール④「古民家情報バンク」の立ち上げ

可部夢街道町並みづくりガイドライン
04̲可部地区

54

広島市立 191
可部小学校
広島市
安佐北区役所

広島市立
亀山中学校
あき亀山

河戸帆待川
太田川

根の谷川

広島市立
可部中学校

191

古民家の活用促進を目的に2019 年 4 月より「可部古民家情報バンク」
事業を開始した。空き家古民家の残存数調査、利活用に向けたマッチ
ングを行い、古民家を1 棟でも多く後世に残せるよう努めている。
可部地区

広島県立
可部高校

267

JR
可
部
線

寺山公園
可部

4 4 ｜令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

今後の活動方針
オフィシャルサイトの開設、古民家情報バンクを通じての古民家利活用の促進、可部の歴史や伝統的まちなみ・商家の紹介、イベントや地域情報などの発信を行い、より活気あふれるまちなみの形成をめざす。
（令和元年応募図書より）

2

1

3

4

6

5

7

8
1｜可笑屋・三木邸・永井邸。まちなみのモデルとなる三軒が連なる
2｜慶応元年創業の旭鳳酒造。街道に面した外壁には鼠漆喰が塗られている
3｜築 150 年の呉服店を改装した、
かしわや入江は、地域のコミュニティの場となっている
4｜2017 年（第 14回 可部の街めぐり）から歩行者天国が実現。可部の旧街道の中でも古いまちなみや風情が残る場所

9

5｜可部のまちをゆっくり巡ってもらうイベント「可部の街めぐり」の様子
6｜路地裏の可部を楽しむことができる「花の散歩道」
7｜「花の散歩道」は各家庭で特色があり、ユーモアを感じることができる
8｜「花の散歩道」で使われるプランターの植え替え作業の様子。四季折々の花を植える
9｜可部夢街道町並みづくりガイドライン

令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 4 5

機器実装による環境モデル街区を目指した事業者の計画を住民が前向きに受け止め、主体的なまちづくりに取り組んでいる
維持管理活動の概要

第15

まちなみ形成の時期

回｜住まい のまちな みコンクー ル

スマ・エコ シティつくば研究学園は、つくばエクスプレス研究学園駅
から約 1kmに位置し、研究学園葛城エリアに位置する戸建住宅地であ

住まいのまちなみ賞

る。
「つくば環境スタイル “SMILe”を具現化する住民主導の『サスティスマ・エコシティ
つくば研究学園団地管理組合法人

ナブルコミュニティモデル』構想」に基づき計画された、市の環境モデ
ル街区である。都市再生機構（UR）が分譲した街区を大和ハウス工業が取得・整備し、2013 年 12 月から入居が始まった。
まちづくりには、①「自然環境との調和の取り組み」によるまちづく
り、②「景観・低炭素への取り組み」によるまちづくり、③「地球温暖化防止」低炭素への各戸での取り組み、④「住民組織立上げ・支援」による持続可能な取り組み、の4 つのコンセプトが掲げられた。
活動の開始時期と活動の経緯
コミュニティの持続可能性を考慮し、事業者による計画段階にて、共有財産の維持管理を目的とする団地管理組合法人、コミュニティ活動

まちなみ・団体データを目的とする区会、景観協定の運用を行う景観協定運営委員会、以上

地区名（所在地）の3 組織からなるマネジメントスキームが構築され、2014 年 4 月に発

スマ・エコ シティつくば研究学園（茨城県つくば市）

足した。

面積・戸数

約 5.1ha・175 戸

現在の活動状況

団体の種別

管理組合法人

①年 2回の区会「クリーンデー」の実施

団体全体の予算

年間約 662 万円（その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 201 万円、光熱②お祭り（夏のイベント）等の実施

費 32 万円、施設費 52 万円、活動費 31 万円、外部委託費 226 万円）③役員全員によるまちあるき（景観巡視）の実施

外部委託④創蓄省エネルギー設備実装による効果（一般住宅と比べ二酸化炭素排出量

大和ライフネクスト、プレイスメイキング研究所（管理事務、植栽管理、保守管理、WEB サービス、景観協定審査）

68% 削減を実現）⑤大学・研究機関等との連携（実証実験等）

共有地

協定緑地（一部歩行者専用道含む）※2020 年 2 月：国内大規模住宅地で初のドローン配送実証実験も実

共有施設

施された

集会所、共有植栽⑥区会誌とハンドブックの発行

まちなみのルール

葛城地区地区計画（2014年2月25日変更）、景観協定（2013年11月19日開始）⑦区会連絡会の開催と自区会経験・資源を活かしたファシリテーション

05̲スマ・エコシティつくば研究学園

今後の活動方針408

つくば市立学園の森
義務教育学校

筑波大学
附属病院
19

蓮
沼
川

イーアスつくば

かつらぎ公園19

つくば市役所

いく。
さらに、近隣区会、地域団体、行政、必要に応じて大学などから助言

スマ・エコシティ
つくば研究学園
19

これまで培ってきたノウハウの継承を図るため、新たに見直した体制（班割）でのコミュニティの運営の推進、蓄積データの整理などを行って研究学園 つくばエクスプレス

4 6 ｜令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

を得ながら、周辺地域の団体と連携しつつ、まちの課題の解決に取り組む。
（令和元年応募図書より）

1

2

3

4

5

6

8

7

1｜まちなみ鳥瞰（Dブロック）

3｜まちなみ（Aブロック）

5｜まちなみ（B・Cブロック）

7｜防災訓練2｜まちなみ（Aブロック）

4｜まちなみ（B・Cブロック）6｜クリーンデー

8｜夏祭り

令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 4 7

15 回 審 査 結 果 講 評
審査委員長
藤本昌也
第

（建築家、
（ 公 社 ）日 本 建 築 士 会 連 合 会 名 誉 会 長 ）献的意義があり、かつ、やりがいがありロマンがある

多岐にわたる活動内容、バラエティーに富む応募「仕事」と捉えるのです。

今回の応募では農村集落で地域の活性化に取り組

それを取り巻く生活環境全体、つまり、庭なみ、へいむ団体、伝統的なまちなみを生かしたまちづくりになみ、家なみ、みちなみの総体としての「まちなみ」

取り組む団体、開発から年数を経た郊外住宅地で直です。しかし、今回のまちなみは、山なみ、川なみ、面する課題に取り組む団体、新しい住宅地で環境に空なみなどを含み、都市部とは比較にならないほど配慮したまちづくりに取り組む団体など活動内容は広い。農山村の人々にとっては庭や縁側や土間だけ

多岐にわたり、バラエティーに富む応募でした。

でなく、山も川も農地も含めた地域環境全体が、み一方、「住まいのまちなみ」は、一般的に住まいとんなで守り育てなければならない共有財産と捉える

限界集落の活性化に成功、活動理念と手法、
今後のモデルにのです。こうした「環境観」により、この地域に空き―― 国土交通大臣賞受賞団体の評価を教えてくだと除却し、更地にするというのが守るべき「作法」だ

さい。

からです。以上の「仕事観」と「環境観」こそが、「住受賞した「高松第三行政区ふるさと地域協議会」は、

まいのまちなみ」に関わる全ての人々に求められて面積約 100 万㎡に68 世帯が暮らす自然豊かな農村いるのだと審査員一同納得したのです。

家は発生しません。出ていくときには建物をきちんの団体です。限界化が進む集落を希望の集落に立ちまた、「仕事」と併行して「稼ぎ」として新たな収益直らせるため、08 年に全戸参加の協議会を設立し、の創出のために、遊休農地を活用して高齢者や障が10 年以上にわたり多様な活動を行ってきました。そい者、子どもたちが作業しながら交流できる「福祉農の結果、68 世帯のうち移住者 10 世帯、Uターン2 世園」を整備。そこで採れた農産物や山の果実の産直帯と全体の2 割弱を移住世帯が占めるまでになりまでの販売や、一人暮らし高齢者への配食サービスのした。

食材にして、誰もが住み慣れた地域で安心して暮ら協議会では名勝や旧跡の整備保全の必要性が提したいという農村版地域包括ケアシステムの構築な起され、荒廃していた河川敷や里山の手入れを全世

どにも取り組んでいます。こうしたまちづくり活動の帯参加で行い、その結果「猿ヶ石川の立岩」が花巻八

仕組みづくりも含めて、当団体の活動は私たちが学景に、「三川長根の種まき桜」と「小鴇ヶ清水の桜」がぶべき貴重なモデルになると高く評価し、大臣賞に市文化財に選定されました。地域固有の美しい景観決定しました。

が移住者を呼び込む大きな役割を果たしたのです。

自らのまちの課題を見つめ
全員参加で取り組む姿勢を評価注目したのは、こうした活動の背景に、集落の人々の長い歴史を通して“ 人と自然 ”のより良い関係性を求め、育んできた働き方と暮らし方に対する2 つの―― 住まいのまちなみ賞 4 団体についてお願いし基本的な考え方が常に存在していたことです。例えます。

ば、「稼ぎ」と「仕事」という言葉を使い分け、自分の（千葉県習志野市）は、「奏の杜パートナーズ」
07年に始まる山に入るとき、木を伐採して材木として売る場合は

JR 総武線津田沼駅近くの35 万㎡の区画整理事業の「稼ぎに行く」、枝打ちや下草刈りの場合は「仕事に行後に必要不可欠と考えられた役割を担うために、11年く」と表現する。つまり、先の全世帯参加の里山の手に設立された一般社団法人です。

入れといった活動は、すべての住民にとって社会貢
4 8 ｜令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

評価された第 1 点は、〈生みの親〉区画整理組合の活動成果です。行政が要請する望ましい都市的土地

16 年にわたる活動は地域の独自性を大事に、行政利用計画を実現するために、組合は事業推進上はハや専門家の協力を得ながらも、常に住民主体で取りードルの高い全地権者同意型の申出換地手法を大胆組んできたことに好感を持ちました。例えば、車のに採用、粘り強い大変な努力の末に、区画整理事業

ない、歩きたくなる道づくりを意識した「花の散歩としては見事と言われる成果を上げています。

道」は、あえて旧街道から1 本路地を入った裏道を、

第 2 点の評価は、パートナーズが引き受けた役割

住民各自が四季折々の花々で埋めたプランターを並とその成果です。端的に言えば、パートナーズはまべることで、風情ある遊歩道を形成しています。散ず、美しいまちなみや、
暮らしやすいコミュニティを実

歩道のガイドラインも作成し、花々の手入れなども現するために、居住者だけでなく土地所有者、事業

地域住民自身が行っています。また、「可部古民家情者一般企業も全員参加する体制をとりました。その

報バンク」というホームページも立ち上げ、今後は高上で、区画整理で生まれた新しい宅地にどのような齢化などによる空き家古民家の残存数調査や利活用

建築をどのように建設し、維持管理するかをサポーに向けたマッチングなども行う計画であり、伝統的トし、誘導する役割をしっかりと引き受け、課題を抱

なまちなみの保存だけではなく、今後の課題を見据えながらも評価に値する成果を上げてきたのです。

えた取り組みが評価されました。

「美しが丘アセス委員会遊歩道ワーキンググルー「スマ・エコシティつくば研究学園団地管理組合法（神奈川県横浜市）は、住宅地間の自分たちの生活に身プ」（茨城県つくば市）は、2013 年にまち開きをし15 年に人」

近な公共空間（生活街路や小広場）を対象としたまちなみ完成した戸建て分譲 175区画の新しい住宅地の組合形成活動に熱心に取り組んでいる団体です。当該地です。全戸に燃料電池、太陽電池、蓄電池が設置さ

区は 1960 年代に造成され、道路づくりには、歩行者

れ、電力、
ガス、
水道利用が見える化されています。建安全を第一に、クルドサック方式なども導入し、建築物に起因するまち全体の二酸化炭素（CO2）発生量も把づくりには、日本で最初期の住民発意の建築協定締

握できる仕組みを構築しています。生みの親である結を地区計画に移行させる粘り強い活動と、地区計事業者と育ての親である住民とが互いに納得した上画を補完する自主協定の策定と運用を図るなど、行で連携し、行政や専門家の適切なサポートもしっか

政と住民が連携してまち全体を守り育てている注視りと得てエネルギー環境の検証を日常の暮らしの中に値する住宅地です。

で継続的に行っています。

住宅地が、建物や植栽やへいなどの「図」としての

こうした脱炭素化まちづくりの最適解を、具体的空間と、街路や階段、歩道橋も含めた「地」としてのに課題を探りながら実証実験的に実現しようとする

空間から成り立つことに注目すると、今回は「百段階取り組みの“かたち”を評価しました。

段を中心とした遊歩道の整備」という、地の空間再さらに評価したいのは、その最適解をただ機械技生に向けた取り組みが、都市デザインへの新たな挑術的手法に頼るだけでなく、太陽、緑、空気といった戦と評価されました。育ての親による新しいアーバ

自然の力を最大限に生かした手法を合わせて考え、ンデザインへの挑戦であり、応援したい取り組みの2 段構えで取り組む “かたち”を採っていることで一つです。

す。今後は、冒頭で述べた「環境観」を住民みんなで（広島県広島市）は、まち「可部夢街道まちづくりの会」

共有し、世界的に有名なドイツのフライブルク市にの交流人口や住民の増加、地域の歴史・文化の継承なあるエコシティ「ヴォーバン」に負けない濃密な“ 緑 ”

どを目的に、美しいまちなみ形成の見地から、古民家のまちづくりに挑戦してほしいと思います。

を積極的に生かしたまちづくりに取り組んでいます。

（『日本経済新聞プラス1』2020 年 2 月22日付より一部抜粋・修正し再録）

令 和 元 年 度｜第 15 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 4 9

平成 29 年度（2017 年度）の報告
平成 26 年度 第 10 回
「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

受賞団体 その後の声活動による成果報告と、今後の課題に向けて
自らのまちなみを維持するために、日々、居住者の方々はさまざまな取り組みをしています。
このコンクールでは、受賞後 3 年間は活動報告をお願いしています。
ここでは、第 10回コンクール以後の受賞団体による
平成 29 年度〜令和元年度までの活動を「その後の声」として報告します。

姉小路界隈を考える会
フォレステージ高幡鹿島台管理組合
尾崎のまちを考える会
学園木花台グリーンガーデン土地所有者会
特定非営利活動法人新屋参画屋（平成 17 年度〜平成 28 年度につきましては、過去の報告書に記載しています）

平成29・30年度（2017・18年度）の報告
平成 27 年度 第 11 回
「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

池田の森農園クラブ
アップルタウン高田北街づくり組合
一般社団法人舞多聞エコ倶楽部
かずさの杜ちはら台管理組合
石州街道・出口地区まちづくり協議会

5 0 ｜受 賞 団 体

その後の声平成29・30・令和元年度

令和元年度（2017・18・19年度）の報告（2019年度）の報告

平成 28 年度 第 12 回
「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

平成 30 年度 第 14 回
「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

サトヤマヴィレッジ管理組合

柏ビレジ自治会

甲陽園目神山地区まちづくり協議会

東川町中央自治振興会

スマ・エコタウン晴美台団地管理組合法人

東松島市あおい地区会

玉川学園地区まちづくりの会

御池台校区連合自治会

茅ヶ崎市松風台自治会まちづくり運営委員会

緑の回廊まちづくりを推進する会

平成30・令和元年度（2018・19年度）の報告

平成 29 年度 第 13 回
「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

押沢台北ブラブラまつり実行委員会
おひさまのまち花ヶ浦街づくり組合
豊中市永楽荘桜自治会
本町地区歴史的建造物を活かしたまちづくり推進協議会
レイクタウン美環の杜管理組合

受賞団体

そ の 後 の 声｜ 51

第10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）（京都府京都市）
姉小路界隈地区

姉小路界隈を考える会

まちなみ形成時期

明治時代

まちの履歴のデータベースデジタル化と、ゲストハウス・民泊と共生するための取り組み

姉小路界隈を考える会月例会議

面積・戸数7.6ha、1,700 戸

ホームページの運営

姉小路界隈の多言語（2 言語）マップの作成
ゲストハウスや民泊の増加に伴い、地域住民から

毎月第 3 金曜日19時から月例会議を開催してい活動は、常にホームページ（http://www.aneyakouji.jp）

ます（年 12回開催）。会議は公開制とし、一般参加もに掲載され、情報発信しています。これまでの活動

環境悪化等の不安の声も聞かれるようになりまし

自由としています。会議での検討結果は月刊『姉記録もアーカイブされています。姉小路界隈まちた。一方で、ゲストハウス運営者や宿泊者が協議

小路まちづくり通信』を通じて周知しています（1,700づくり協議会の情報についても掲載されています。

会の活動に参加してくれるようになりました。

部印刷、地域内10 カ所に掲示、配布）。

定例会では、京都のゲストハウスに関する勉強

姉小路界隈まちづくり協議会への活動支援

建物・色彩・土地利用に関する
まちづくりデータベース作成

会を随時開催しています。また、ゲストハウスの協議会の事務局全般を担当し、地域住民への地域

姉小路通界隈には保存・活用した建物や、周囲にづくりの取り組みに関する情報を伝え、地域に対運営者や宿泊者に地域の歴史、文化、環境、まち

景観づくり協議会の活動、意見交換会の開催、結配慮した建物の新たな建設などがあり、まちなみ

する理解を得ることにより、良好な関係を築くこ果等の周知、建築主や事業者からの意見交換会のが変化しています。地域景観づくり協議会制度にとを目的に、宿泊施設等で配布するマップを昨年

申請窓口、意見交換会の運営等を行っています。

より、建物や屋外広告物に関連する行為、営業を作成し（日本語、英語、中国語、韓国語）、今年度はフラ

市内で 10 地域が制度を導入しており、これらの行う場合には事前に協議会と意見交換をすること

ンス語、タイ語版を作成しました。これらはインタが義務付けられています。

ーネットでも公開され、閲覧可能です。

地域が集まり、京都地域景観まちづくりネットワークを設立し、隔月に意見交換を行っています。
姉小路行灯会の開催

こういった変化や意見交換などの履歴を蓄積す
るまちづくりデータベースの作成に着手しています。2017 年度は、2012 年度に京都造形芸術大学

新風館周辺修景計画と電線地中化計画案作成
姉小路界隈の西側の入口となる旧京都電信電話

地蔵盆の前夜祭として、道路を一部車両通行止め

により作成された姉小路通の立面図をデジタル化

局跡地の暫定利用として建設された商業施設「新にして姉小路通に600 基の行灯を並べるイベントする作業を行いました。

風館」が建て替えられることになり、周辺環境へを毎年開催しています。まちかどコンサートには、
地元中学生、幼稚園児、ご近所タレントが出演しました。
まちなかを歩く日への参加

歩いて暮らせるまちづくりに向けた
社会実験・交通調査実施
姉小路通は、地域と関係のない通過交通があり、の影響が想定されています。そこで、京都市の景観シミュレーションシステムを活用して、事前評価を行っています。また、2013 年に京都市に要望した電線地中化を促すために、上記施設と接する

法定速度の超過など住民の安全が脅かされていま

姉小路通の区間を対象とした電線地中化案を作成

地域住民、地元自治連合会、地元まちづくり団体、す。この状況を改善するため、2016 年度に引き続しました。

事業者等で構成された「歩いて暮らせるまちづく

き、立命館大学学生の協力を得て、自動車等の通り推進会議」が主催する「京まちなかを歩く日」に行実態を把握する調査を行っています。その成果参加しています。地区内のギャラリーでは、立命は、定例会やまちなかを歩く日に地区内ギャラリ

館大学の協力による交通調査に関する報告を行いーなどで報告されています。

通り景観向上のための緑化・植栽
これまでも「花と緑でもてなす姉小路界隈」をテーマとして緑化活動を行ってきました。この活動をさらに進めるため緑化・植栽活動を行っています。

ました。夜は行灯を点灯させました。

今後の課題
2015 年 3 月に地域景観づくり協議会
事務局を開設以来、3 年間で約 50 件の意見交換を行いました。条例で義務付けされている建築行為等に加えて、新規営業等も意見交換の対象にしていることから、多様な案件へ対応してまちなかを歩く日

通り景観向上のための緑化・植栽

います。今後は、継続的な運営のための手続きの効率化、さらなる地域住民への活動の周知を高めるための取り組みをしていきたいと思っています。
そのために、「京の三条まちづくり協
議会」や同制度を活用する市内10 地
区が連携する京都地域景観づくりネッ
トワークとの連携をさらに強化していきたいと思っています。
また引き続き、ゲストハウス問題や
通過交通問題へ対応していきたいと

姉小路界隈の多言語マップ

5 2 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

思います。

第

10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

フォレステージ高幡鹿島台（東京都日野市）

フォレステージ高幡鹿島台管理組合

まちなみ形成時期

1998 年

植栽管理基本計画の採択と、まちなみデザインガイドラインの刊行

面積・戸数1.5ha、53 戸

植栽管理基本計画を採択
植栽管理のあり方の見直しについて、フォレステージの植栽の当初デザインを担当した（株）ランド
スケープデザインに発注し、アンケート、ディス
カッションを経てまとめた植栽デザインガイドラ
インを、植栽管理の基本方針として総会で採択しました。併せて、植栽デザインガイドラインに則った大規模な強剪定、伐採、補植作業を予算化し、実際の作業に着手しました。
市の道路課、公園課に植栽デザインガイドラインを提示し、市が植栽管理を担当するメイン道路

植栽ガイドラインで樹木の高さと枝張り（幅）を規定す
る前のまちなみ

植栽ガイドライン規定後に剪定し、空が広くなったま
ちなみと、コモンツリー、公園の植栽管理を、植栽デザイ
ンガイドラインに従って進めてもらえるよう依頼います。さらに、今年度実施した管理組合管理部の管理目標の数値が記載されており、組合員が植しました。予算の問題を理由に受け入れてはもら分への残りの補植作業も予算化し、来年度で、植栽管理に疑問を感じたときにすぐに参照できます。

えませんでしたが、本数の少ない常緑樹について

栽デザインガイドラインに準じた景観に衣替えす

このまちなみデザインガイドラインは、できるのみ市が強剪定を行い、それ以外に関しては、管る予定としています。

理組合がそれを実施することは許可することと、さらに管理組合の作業以降、市が行う植栽管理

だけ現状と同じように景色に溶け込む建物、外構

まちなみデザインガイドラインの刊行をつくりたいときの参考情報となるほか、今後、
フォ
レステージの景観の将来を検討する際に、正しいは、植栽デザインガイドラインに従って実施するワーキンググループ発足の目的であった詳細デザ

資料と事実に従って、建設的に無駄なく議論を進旨の回答を得ました。

インガイドラインをまとめ、印刷配布しました。

められるようにするための基礎資料となります。

次の総会で市管理部分への大規模な強剪定と、

植栽デザインガイドラインと、植栽管理図面、伐採、補植作業を予算化する方向で準備を進めて

植栽管理台帳を最初に掲載し、次に分譲契約時にコモン広場緑量イメージ（現在）ワーキンググループの検討状況の広報

配布されたA2 サイズ四つ折りのデザインガイド

ワーキンググループ発足から5 年を迎え、一つのラインと、宮脇建築研究所が各住宅メーカーに配区切りとして、植栽管理を中心に、ワーキンググ

布して住宅設計の際に順守を求めた詳細なデザイ

ループで検討した結果を「フォレステージの将来

ンガイドラインと、さらにその中で示されているに向けて」と題して計 10回の広報を行いました。

外壁標準色のカラーサンプルの最新版も収録した

フォレステージの住環境、景観は、管理組合がほか、住宅の外構工事標準仕様、道路の舗装仕様、

コモンの植栽だけを管理しているだけでは維持で街灯機器など、フォレステージの景観を形づくる

きないことや、景観を形づくる多くの要素についさまざまなパーツに関する情報を収集して1 冊にて、現時点での課題とあるべき管理について、簡まとめました。

単に説明し、それに対処するために必要な管理規

植栽管理台帳には樹木 1 本ごとに樹高と葉張り

約の変更点について述べました。

今後の課題
コモン広場緑量イメージ（管理目標）

コンクール受賞記念誌とまちなみデ

繕計画の作成と予算化を行い、必要に

ザインガイドラインも踏まえ、フォレ

応じて管理組合費の改定を行います。

ステージの成り立ちから、管理組合の高齢化に対処し、役員負担を軽減し運営や植栽管理等に関して触れ、フォつつ、長期視点に基づいた住環境の維

レステージの価値評価、植栽コンセプ

持向上を継続するために、専門組織のトの説明なども添付した「20 周年記念検討を行います。また、理事会の作業誌」をまとめ、新組合員や転入を考えを具体的に記述したマニュアル類のている人への参考資料となるものをま拡充の推進していきます。

とめていきます。
フォレステージ高幡鹿島台管理組合が作成した「まちなみデザインガイドライン」とその一例

道路の舗装維持の具体的な分担な

これらの検討と議論を経て、最終的には規約の改定をめざします。

どを市と協議し、街灯の保守も含めた修受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 5 3

第10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

尾崎地区（兵庫県赤穂市）

尾崎のまちを考える会

まちなみ形成時期

江戸時代

面積・戸数

楽しみながらまちの歴史・文化を学び、防災意識の向上を図るイベントの実施

地区内公共施設（道路、公園）の事業推進

25ha、800 戸

時には安全な避難場所のひとつになるため、大人ながら町の歴史や防災について学んだ後、防災体も子どもも宮山への登山経路を体験し、桜の下の験やアルファ米の炊き出し訓練も行いました。

都市計画道路赤穂大橋線および東西主要生活道

イベントでのふれあい活動を通じて、防災と助け

参加は 10チーム、スタッフは各自治会、防犯委

路拡幅整備の事業推進のため、行政・地権者との合いの意識向上と景観向上をめざして、さくらま

員会、交通安全協会、第六分団、赤穂市役所都市協議調整を行いました。

つり（ライトアップ）と野外コンサートを実施しました。

整備課の協力による約 60 名でした。

尾崎名所案内マップ看板を作成

密集地区内住戸火災検証会「塩の町・尾崎」を写真で記録

これまでに、地区内に残る名所にオリジナルキャ

密集地区内で発生した住戸火災の当日の対応状況

年々移り変わりゆく「塩の町・尾崎」のまちなみや

ラクターをあしらった説明板を10 カ所設置しましについて、近隣住民、地元自治会、赤穂市消防本

生活文化を後世に伝えるため、昔の写真の募集をたが、これらの位置を示した案内マップ看板（A0部、第六分団（消防団）に呼びかけて検証会を行い行いました。

サイズ）を作成しました。

ました。当日の時間経過と、使用した消火栓の位

また、地元在住のアマチュアカメラマンの協力

置、消防車の配置、ホースの経路等を確認するとを得て、塩の町・尾崎の面影を残す建物や場所をともに、近隣住民が通報、初期消火、避難の呼び写真で記録しました。当日は 3 班程度に分かれてまちづくりルール説明板の設置「尾崎のまち・みんなのルール 10か条」と「尾崎地かけ等、どのような行動をしたか、消防本部、消防調査区域と対象建物、場所等を検討し、現地写真

区 地区計画」の説明板を、尾崎の町の顔とも言え団がどう動いたのか、そして今後に向けた課題やの撮影と、地図に撮影場所を記録後、資料・デー

る八幡宮前に設置するため、A0 サイズの説明板を

教訓は何かについて話し合いました。

タの整理を行い、写真を持ち寄って発表しました。

作成しました。
宮山さくらまつりと野外コンサート
赤穂八幡宮の背後にある宮山は、津波に襲われた

地区では近年火災が相次いでおり、改めて住民の的確な初期対応と、日頃の防災訓練や消火栓・消火器具の点検活動の重要性が確認されました。
今後、検証会の結果をまちなみ部会でとりまとめ、
各自治会等へ情報提供する予定です。
尾崎名所めぐりウォークラリー
尾崎地区の名所と防災施設を親子で巡ることにより、
楽しみながら町の歴史・文化を学ぶとともに、防災意識の向上を図ることを目的に開催しました。
参加者は高須児童遊園に集合したあと、チームごとに当会が尾崎名所説明板を設置した6 カ所と防火水槽やポンプが設置された児童遊園 3 カ所を巡り、各ポイントでクイズやダンスをして、楽しみ

尾崎のまちなみ写真募集チラシ

尾崎名所案内マップ看板を作成

密集地区内住戸火災検証会

尾崎名所めぐりウォークラリー

今後の課題
当会では、安全安心のまちづくりを進めるために、道路拡幅整備を推進していますが、道路整備や空き家、空き地の増加で、地区内のまちなみ景観が年々変化を遂げており、かつての町の面影が失われつつあります。
このため、地区内に現存する昔ながらの住宅建築等を歴史文化資源として発掘し、その特色や保存の必要性などを検討し、地区住民へ啓発する必要

野外コンサート会場の様子

5 4 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声があると考えています。

第10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

学園木花台グリーンガーデン（宮崎県宮崎市）

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会

まちなみ形成時期

1990 年

ポケットパーク再生計画と、良好な住環境の維持向上

面積・戸数1.2ha、30 戸を活用した交流会の開催を予定しています。

管理費のあり方の検討

空家対策

管理費（年額 1,500円）については、今後、管理費納2 年以上空家状態の住宅が 1 戸あり、植栽が荒れ中央地区では、地区住民だけでなく当会会員が利用できる環境を提供したいとの意見が多く、植入は求めず、管理費のあり方について抜本的な検放題となり、近くの送電線に届きそうな状況のた

栽リニューアルを実施します。フットパス沿いを討を行うこととしました。

め、書面による改善要求を行いました。美観に加中心に低木の植込みを行い、ポケットパークに桜

土地所有者会のすべての会員には、コンクール

え、防犯・防火上も放置できない問題であり、今後の木を植栽し、当会会員間の交流の場所として活事業の推進から土地所有者会の存在意義を理解も継続的に改善を要求します。なお、送電線に関用する計画です。

してもらい、将来にわたって安定した土地所有者会

しては地元の電力会社に現状を調査してもらい、北地区ではポケットパーク内の芝生が雑草化しを運営できるシステム構築を検討する必要があり法的に支障がなければ伐採の依頼をお願いしていており、景観が損なわれていたため、芝生の張替

ます。

ます。

えを行います。同時に、フットパスの水溜り解消

今後は管理費徴収に関しては、支出が必要となった事案ごとに役員会で検討し、土地所有者会のす対策として、フットパスのタイル部分の近辺に複メール会議

数の排水口を設け、パイプにより排水溝へ流す方

べての会員の了解を得て徴収を行うことで決定し現在の執行役員は現役で働いているので、日程調ました。

整が困難なため、メール会議を基本としています。

美化点検
自治会主催の一斉清掃日に合わせて美化点検を6
月と11 月の2回行いました。

本年度は、他に4回役員会を開催しました。

所有者会会員がある程度各自で維持管理ができ当会の共有地には、ポケットパークという8 カ所

るように、リニューアル時に業者より指導してもらう予定です。

前年度に引き続き改善先があり、文書による改の小広場がありますが、排水不良等の問題が顕在化しており、そのため南地区整備を試行的に実施

ん。
引き続き文書による改善要求を進めていきます。

してきました。植栽に関しても、南地区住人の意

美化点検は規約に則り、役員および各地区の運見をとりまとめ、住人が集える憩いの場としての美化点検

将来的には住人によるDIY 管理を想定し、簡単な外構工事、排水施設等のメンテナンス、植栽管理などに必要な知識と技術の取得をめざし、土地

ポケットパーク再生計画

善要求を行いましたが、未だに改善されていませ

営委員が担当して点検を行いました。

法を採用します。

整備を進めました。将来的には、ポケットパーク

芝刈り

今後の課題
ポケットパークの植栽等の管理は、隣土地所有者会の相互理解により問題

接宅地の住人によるブロックごとの自なく現状に至っていますが、今後は会

主管理です。高齢化も進み、外部委託員が相互に理解と助け合いができる業者による一括管理委託の検討を行関係を築くことが重要との考えから、う時期に差しかかっています。

現規約の点検と問題点の見直しを検開発から20 年以上経ち、初期に建美化点検討すべきと考えています。

てられた家屋は老朽化が進み、近い将

高齢者も多いため、災害時に相互に来、増改築や建替えを検討する会員も助け合える関係づくりのための取り組

出てくることが想定されます。

みを望む声があります。植栽管理の対2013 年度に新しい規約を制定後、策も同様に検討する必要があります。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 5 5

第10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

新屋表町通り（秋田県秋田市）

特定非営利活動法人新屋参画屋

まちなみ形成時期

江戸時代

面積・戸数

歴史的建造物の改修と、ワークショップの開催

新屋参画屋の維持管理

1.0ha、125 戸

秋田公立美術大学の新入生歓迎の意味も込められており、学生と地域住民の交流や、まちづくり

ミニ図書館（Little Free Library）

元下駄屋の三角形の建物で、1階に陶器店とハンへの参加を促すためにも、今後も継続的に実施し新屋駅の待合室にオープンしたミニ図書館では、ドメイドの店舗、2階に建築設計事務所が入居していきたいイベントです。

「一冊借りたら、いつか一冊本棚に」という基本ル

まちづくり人材育成ワークショップ「未来まちづくるくるくる＋CAFE」

され、冊数も増加し続けているため、本棚を一つ

新屋の未来を担う「まちづくりプレイヤー」の増加

出を紹介していただくイベントを開催しました。

ている新屋参画屋（2008 年10 月開設）の維持管理を継続して行いました。
渡邉幸四郎邸の利用促進のための取り組み

ールだけで運用しています。利用者によって整理追加するとともに、寄贈いただく本の内容や思い

表町通りの中心部に位置し、明治 23 年から昭和を目的とするワークショップに継続的に取り組ん

今後も利用者が自ら運用していくスタイルを基本

38 年まで酒蔵として利用されていた典型的な秋でいます。2017年度のプログラムは「やりながら考に継続していきたいと考えています。

田町家「渡邉幸四郎邸」の上下水道設備の整備と、える」デザイン思考的な方法論を取り入れ、計 11

イベント時にステージとなる板の間の改修をワー

回開催、延べ 200 名以上の参加がありました。

クショップ形式で行いました。音楽ライブ、トーク

地域資源の探索をすることでアイデアを生み出

ショー、映画鑑賞会、展示会、飲食イベントなど本し、チームごとや参加者全員でアクションプラン

格的な利活用が可能になりました。

に取り組みました。今年度のアクションは「オープ中古レコードを寄付していただいて、その収益ンデータを使って遊ぼう/ 新屋まちや/ 写真館 / 悩を渡邉幸四郎邸の改修に役立てる「新屋レコーズ」

み聞くよノート/ビンボウ学生がミシンを使うにはというユニークな活動も始動しており、地域活性/ 河辺雄和新屋アポーペン/ 新屋ムービーズ / 紅白化の拠点として機能しつつあります。

校歌歌合戦 / 本の虫 / 真夜中のおさんぽ会」で、報新屋衆ガイドのうらみちさんぽ

告会を行いました。その他、保全と活用を学び考えるイベントを開催しました。市民が定期的に集新屋地区の町家などを会場に手作り品市や作品展

まって地域資源を守っていくことと使っていくこ

示などを行う「もの まち さんぽ」にあわせて、名とを、どのように行い、考えるかを学ぶ場をつくる

所・旧跡はもちろん、普段紹介されていない裏道

ことができました。

を、新屋地域の住民（新屋衆）がガイドをして巡る
まちあるきイベントを実施しました（参加者 30 名）。

アクションプラン報告会

地域の桜活性化プロジェクト
地域の桜の名所である「あらやさくら公園（新屋大川端帯状近隣公園）」の桜を、新屋参画屋を中心に地域住民が協力して活性化するプロジェクトです。
伸びた下枝払いを実施しました（参加者 30 名）。

保全と活用を学び考えるイベントを開催

今後の課題
新屋表町通り周辺に点在する空き家、

板の間の改修ワークショップ（渡邉幸四郎邸）

今後も「まちづくりはひとづくりかなっています。旧川口書店が期間限定

ら」の考え方を基本に、「新屋衆のうらのカフェを経て、住居として活用されみちさんぽ」や「未来まちづくるくるくることになりましたので、今後も空きるワークショップ +CAFE」などを通じ家対策に取り組んでいきます。

て、担い手育成のための取り組みを強渡邉幸四郎邸は、これまでの取り組

新屋衆ガイドのうらみちさんぽ参加者記念写真

5 6 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声視野に入れています。

特に町家や店舗の有効活用が課題と化・継続していきます。

みで基本的な利用環境が整えられま

新屋まちづくり拠点施設がオープしたが、電気配線の改修が不可欠とンし、新屋参画屋もその運営に積極的なっているほか、入り口周りや、屋根・に関与し、連携しながら地域活性化の外壁など本格的な改修が必要と考え拠点として育てていくにあたって、新ています。このため、イベントや他団

屋ガラス工房と渡邉幸四郎邸、旧川口体への貸付などで収益をあげながら書店を結びつけるイベントの実施を改修に向けた機運を盛り上げていき、

検討しています。

将来的にはクラウドファンディングも

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

エコロジー団地 池田の森

（静岡県静岡市）

池田の森農園クラブ

まちなみ形成時期

2002 年

住民と行政が協議し、周辺道路の安全対策と樹木の剪定を実現

面積・戸数1.3ha、35 戸

出店し、小物、子供服などを親子で販売していま

周辺道路の安全対策

畑のモグラ対策2017 年度に周辺道路の安全対策を、農園クラブ

専門家のアドバイスをもとに農園のモグラ対策を役員が市と直接協議し実施完了しました。周辺道行いました。農園の周囲に深さ30〜40cmの溝を2018 年度春の「森の市」では地元駿河湾のしらす

路で接触事故が何件か発生したためで、交差点の堀り、地中柵をすると効果があると言われています。

の販売もありました。秋の「森の市」では池田の森

カラー化と道路上に注意を促す文字を書く対策を

まず、安全と効果が期待できそうなモグラ忌避

アトリエでバイオリン教室を持っている先生のバ完了させました。これも普段から団地内道路や植剤を試してみることになりました。翌年には、2回イオリンデュオが、投げ銭方式でミニコンサート

栽管理で市と連絡を取り合うことがあるためにで目のモグラ対策として、ハーブなど自然由来の薬を開催し、池田の森にすてきな音色が流れ渡りまきた対応です。

品を希釈して、噴霧器で全区画の通路部分やモグした。

稲作と田んぼの管理
60 坪強の小さな田んぼは、ジャンボタニシによる自然農法を採用しています。田おこし、田植え、早ラ塚に散布しました。
無農薬の野菜づくり講習会
2019 年1月には静岡市内の無農薬栽培の野菜農

苗、青田、出穂、実り、稲刈り、冬田、秋には近隣家をお招きし、無農薬の野菜づくりについての話で見かけることのできない稲のはざ掛けを行いまを聞きました。土づくりの重要さや、雑草やモグラす。毎年約 60kgの米を収穫しています。
「田んぼと遊ぶ会」との交流
市内の谷戸をベースに自然農法で米作りをしながすが、2017 年度はシニアグループが「終活市」と銘打って、未使用の小物や器などを販売しました。

毎年農園の夏野菜がたくさん採れる夏休み前に行う夏の親睦バーベキューは、
当初メンバーは古希を迎え、当時の小学生の何人かは家を離れて自立しており、時の流れを改めて感じる会となりました。
新しく始まった体操教室などとの共存も大切なことなど興味深い話が聞け2017 年度から、農園クラブのシニア女性メンバーました。

がコーディネートして、自彊術（じゅきょうじゅつ）教

樹木医と連携し、市と樹木の剪定に関する協議

室が週 3回池田の森アトリエで始まりました。関
節をほぐし、体の歪みを直し、血液の循環をよくら食や環境問題に取り組んでいる「田んぼと遊ぶ

2019 年1月、市が実施した2 年ぶりの定例剪定でする健康体操で、団地内外の60 歳以上の女性 6〜7 人が参加しています。

会」のメンバーと交流しました。田んぼに生息するは強剪定から樹形を維持する剪定に変更されまし生き物や周りの植物の存在を楽しむ姿勢が強くうた。樹木医と連携することで、市担当課との交渉

かがえ、参考にしたい知恵がたくさんありました。

もしやすくなりました。市の担当者や剪定作業す継続して企画し、クラブ以外の住人にも参加してる造園会社は 2 年ほどで変わってしまうので、樹2019 年1月、県住まいづくり課主催の研修会で職もらえる交流事業にしたいと思います。

木医と相談しながら行政と交渉するやり方は今後

員 17 人が来訪しました。静岡県の豊かな暮らし空農園クラブの共同作業（土留め修繕）
農園の土留め修繕作業を行いました。参加者は 9も続けていきたいと思います。
恒例の活動（タケノコ掘り、フリマ、収穫祭バーベキュー）名ほどで、作業完了後に参加者がつくった豚汁をタケノコ掘りは毎年開催し収穫を楽しんでいます。

アトリエの前庭で食べて解散しました。

（フリマ）はママさんグループが「池田の森の市」

視察研修や取材対応

間創生事業のモデル地区となっているため、いろいろな団体が視察に訪れ、対応しています。
2018 年 12 月には、地元テレビ局による住宅地の中の農園とコミュニティの取材を受けました。

今後の課題
15 年が経ち、農園のある風景や住人
農園クラブの会合

春の森の市

同士のゆるやかなつながりについては十分その目的を達成できていますが、これからは、活動を支える中心世代が高齢化した時にどうなっていくのかを考えなければなりません。
次世代にこの環境を良好に保ったまま渡すためにも、明文化されていな
い樹木、設備などの維持管理や所有について、わかりやすく整理して文章化していき、そして、農園クラブに入っていない住人も含めて「池田の森」を

農園のモグラ対策

親睦を深めるバーベキュー

再評価できればと考えています。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 5 7

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

アップルタウン高田北（福岡県糸島市）

アップルタウン高田北街づくり組合

まちなみ形成時期

2009 年

周辺地域と交流し、子どもたちも楽しめるイベントの実施

面積・戸数

0.8ha、27 戸

子どもと一緒に丸太のベンチをつくり、
コミュニティスペースを整備
2017年 7 月、糸島市木工体験実習館「トンカチ館」
にて間伐材を利用した丸太のベンチづくりを親子で体験しました。

今後、交流を深める中で課題や問題点を共有が溢れ、床下浸水の被害があったので、アップルと思っています。

タウン外の地域活動にも、防災意識を持って参加

組合発足 10 周年記念祝賀会の開催
組合発足 10 周年を記念した祝賀会開催を決定し、製作前に館長より「森の話」を聞き、自然の大切ます。アップルタウンができる以前には瑞梅寺川

し、お互いが知恵を出し合って解決していければしています。
行政区活動への積極的な参加

全員参加を目標に、会場と開催日の決定および会

4 月／春の溝さらえ

さと災害の怖さを勉強しました。指導員にノミや場設営等、役員全員で準備に取り組みました。20185 月／堤防の草刈り、球技大会

電動ヤスリの使い方を習いながらベンチを完成さ

年 12 月に開催し、総勢 69 名（大人 37 名・子ども32 名）

7 月／夏祭り

せ、防腐処理を経て、アップルタウン菜園内に設の盛大な式典となりました。

8 月／校区子ども球技大会、置しました。木に触れ、森林について考える貴重な時間となりました。
スマートハイムシティ波多江南との交流会
同じ校区内に完成した「スマートハイムシティ波多江南」との交流が 2017年度に実現しました。菜
園付き住宅という共通の環境であり、地域の自治会活動と独自の自治会活動の両立という課題も共

9 年間の写真のスライドショー、福引き大会、住観音様奉納子ども相撲大会

宅会社の協力によるゲーム大会等で、2時間半の

9 月／堤防の草刈り、秋の溝さらえ

祝賀会は盛況の内に終了しました。送迎バスを利

10 月／校区体育祭

用することで事故もなく全員無事に帰り着くこと

11 月／校区一斉避難訓練ができました。

12 月／三世代交流餅つき大会

環境美化活動の実施
年 2回アップルタウン内の公園および菜園の美化

通しています。あいにくの台風上陸のため公民館活動を実施し、また、地域活動の一環として、近くでの交流会になりましたが、大盛況でした。

を流れる瑞梅寺川の堤防の草刈りにも参加してい環境美化活動環境美化活動

館長より「森の話」を聞く

丸太のベンチの搬入

防災訓練

今後の課題
発足当時の総会で決定していた菜園の運用方法を見直す時期が迫っており、新たな運用方法を検討して行くことになります。
地区の役員（隣組長）の順番がまわって来て、役員の兼務が出てきており、子どもと一緒に丸太のベンチづくり

5 8 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

スマートハイムシティ波多江南との 「アップルタウン高田北」街づくり組
交流会
合10周年記念祝賀会

また5 年に1 度まわってくる神社の氏子総代も選出することになります。

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

ガーデンシティ舞多聞
みついけ・みついけ南
プロジェクト（兵庫県神戸市）

一般社団法人舞多聞エコ倶楽部

まちなみ形成時期

2 つの新組織始動の支援と、人材育成

2003 年

面積・戸数10ha、150 戸

てらいけ地区建築協定・緑地協定運営員会の運営支援

ロボットプログラミング教室の開設準備

てらいけ建築協定・緑地協定の受付窓口を行い、教育化されることから、エコ倶楽部のロボコン経

下審査と運営委員会の運営を支援しています。

験者が、子どもたちにロボット教室を行う事業を2020 度よりロボットプログラミング教育が義務11 月には「まちなみ塾」を視察し、懇親会への参加、齊木先生の講義、てらいけ・みついけの視察、住民との意見交換を行いました。
食育事業の展開2017 年までの4 年間の運営委員会は、初期入居始めました。2018 年度は最小限の機器を揃え、教舞多聞のある垂水区に隣接する西区、北区には豊者たちにより運営されていましたが、2018 年度か室を試行しました。次年度前期に教室を開設し、かな田園地帯が展開しており、休耕田を活用し作ら輪番制を取り、前役員はアドバイザーとして半

後期から一般募集を計画しています。

年フォローする体制をとりました。しかし月2回（平日・土曜）の開催は参加が思わしくなく、改善の議論を始めています。
「ふれあいのまちづくり協議会（ふれまち協）」支援

心育む子どもと動物プロジェクト

物栽培をしているエコ倶楽部メンバーがいることから、西区押部谷の耕作地の一部を借りてもち米づくりを体験しました。また、味噌づくりには子育

舞多聞在住の獣医師さんと協働して、動物を通しての会メンバーとシニアの会のメンバーが参加た子育てに寄与しようという取り組みです。2018

し、3 世代交流も実現させました。

年度はウサギやイヌをよく知るための教室を開

木工教室の開設

9 つの自治会とエコ倶楽部を含む地域団体で構成

き、子どもたちは動物との正しいコミュニケーシ

し6 つの部会を持つ「ふれあいのまちづくり協議

ョンの取り方や世話の仕方を学びました。次年度

近くの国営公園や運動公園で木工教室を催す活会（ふれまち協）」が発足しました。神戸市の条例では、公園にウサギの飼育所づくりを企画していま動をしている団体がエコ倶楽部の団体会員になっ定められている地域の福祉活動および活動拠点のす。市の担当者からも前向きな返事をいただいててくれました。エコ倶楽部にも趣味の匠や、退職

地域福祉センターの運営管理を行う任意組織でいます。

す。当倶楽部は地域の先人団体としてふれまち協に参加し、人材や各種イベントのノウハウ提供な

後に木工技術習得のために訓練学校への入学をヤギ除草とヤギと触れ合う公園プロジェクトどを行い、地域コミュニティの醸成に貢献してい公園の草刈りは大変な作業であり、ヤギを使ったます。

除草実験をしたいと市に問い合わせたところ、条集会所用地の取得および施設建設支援

件付きで許可をいただきました。

予定しているメンバーがいることから、木工事業の継承準備を始めています。
まちの空中鳥瞰記録
航空局への所定の手続きを終え、ドローンを使っ

園地に小屋を設置し、朝に解放、夜に小屋に戻て、舞多聞の空中撮影を開始しています。ドロー

舞多聞には、URが自治会負担の集会所用地としすという世話は、毎日は結構きつい体験でしたが、ンの撮影技術者の養成を目的に研修会へ参加し、て優先分譲を予定している土地があり、その一角

子どもたちがヤギと触れ合い、世話もしてもらえ

技術者 2 名での撮影体制となっています。定期的に暫定的に集会所利用しているまちづくり館が建たことは大成功でした。数値化していませんが、にまちの変化の撮影や、イベントなどの撮影を続っています。用地の取得期限は 2018 年 3 月末が最明らかに除草効果はありました。でも獣臭は課題

け、空からの記録集積を図っています。今後、『ま終であることから、集会所用地の取得および集会として残りました。次年度も実験を継続させます。

ちそだて10年誌』
として記録編纂に取りかかります。

施設建設並びに運営組織として、住民有志が設立した「NPO 法人ガーデンシティ舞多聞倶楽部」が他団体との交流と「まちなみ塾」視察

発足しました。NPOの理事・監事 9 名中6 名がエ2018 年度は 6 月に玉川学園地区まちづくりの会がコ倶楽部社員ですが、エコ倶楽部の活動とのバラ

訪ねてきました。互いのまちづくりの情報交換をンスをとる必要があります。

行い、有意義な時間を得ることができました。

今後の課題

ヤギとの触れ合い

エコ倶楽部を取り巻く環境が大きく変す。しかし、仕事、家族、そしてボラン

わりました。市の福祉に係わる条例に

ティアと3 つの役割を担うには厳しい基づく組織でありながら舞多聞の地状況です。人材も活動の内容も多くが域団体のプラットホームをめざし舞多被る3 つの組織があるなかでエコ倶

聞のまちづくりを担う「舞多聞ふれあ

楽部の存在への問いかけもあり、人材

いのまちづくり協議会」と、住民等有発掘・育成、そして3 つの組織の役割

志により設立したコミュニティ施設をを整理することが必要です。

銀行からの融資を受け保有し当面舞エコ倶楽部は一般社団法人で定款

多聞のエリアマネジメントに取り組むはあるものの、自由な団体です。これ「NPO 法人ガーデンシティ舞多聞倶楽

からも、それぞれの仲間が自由に自分部」が始動しました。

もち米づくりたちの求めるもの、地域が求めるもの

この2 つの団体では、エコ倶楽部のを、無理をせず身の丈の活動を行い、理事・社員および山師の会参加者等のとにかく楽しみながら活力あるまち育

エコ倶楽部活動に関わる多くの人材てに取り組み続けます。

が組織のキーマンとして活躍していま
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 5 9

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

かずさの杜ちはら台（千葉県市原市）

かずさの杜ちはら台管理組合

まちなみ形成時期

2009 年

集会所の完成による管理方法の検討と活用

面積・戸数9.1ha、320 戸

だき、道路美化事業の一環として、まちの美化に集会所の建設と活用

植栽管理活動夏から集会所の建設工事に着手し、2017年 11 月

2017年度も例年通り、業者による草取り各 4回実協力しています。年間を通して、水やり、除草等を末に「かずさの杜集会所」が完成しました。12 月の施、剪定 2回、肥料実施、市管理樹木の剪定 2回を「年末大掃除大作戦」にて団地内掃除後、一般公開行いました。

を行いました。
また、管理組合理事 5 名で浦安市碧浜団地への視察を行い、視察交流を通じて、集会所の貸出し方法や維持の方法について参考になる知見を得ることができました。
これまでは、近隣の小学校を借りて総会を行っ

管理組合理事と会員有志に参加していただき、中央道の草取りを実施しました。また、法面段付
け 1 カ所を実施しました。

所が設定できず、実施できませんでした。集会所が建設されたので、2018 年度は植栽管理講習会

数種類のライトを夜に設置して試験を行い、理事会で検討を重ねてライトを選定しました。ライトの効果を上げるために、メイン道路の草取りも行

中央道高木の根元へ芝桜の補植をしました。
2018 年度は市より214本の苗木を受けました。

を実施することができました。40 名余の方に参加していただき、1時間半にわたる講師の説明に、多くの意見・質問が出され、有意義な講習会となりました。
市原市道路愛護推進事業に参加いました。東側道路の組合員からもライトを設置

有志約 60 名に賛同していただき、「かずさの杜ベ

して欲しいとの声があがり、東側道路は設置できとして団体登録し、ルモード（イタリア語…素敵な道）」るエリアが個人の土地になるため一人ひとりに設

団地東側バス通りの38 カ所の高木が植わってい置の許可を取り、設置することができました。

た場所に、年 2回（春、夏）、市から草花の苗をいた

かずさの杜集会所

クルドサックを中心に団地全域に実施し、法面、数年前から講習会の要望がありましたが、講習場催することができました。総会では役員立候補者

足元ライトの設置

補植活動（市支給の無料樹木の植樹）

植栽管理講習会ていましたが、集会所を活用した総会を初めて開が出るなど、これまでの活動の成果を感じました。

実施しています。

碧浜自治会への視察交流

かずさの杜集会所での総会

今後の課題
集会所の完成に伴い、利用規定の制
定、貸出し予約の方法、清掃等利用後のマナー等について、建設委員会メン
バーと管理組合、自治会が協力して取り組む体制づくりを進めています。
新しい役員を迎える方法など、どの組織でも苦慮していることかと思いま
すが、まち育てを継続していきたいと「年末大掃除大作戦」に多数の住民が参加

6 0 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

大盛況のかずさの杜集会所の一般公開

思います。

第

11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

石州街道・出口地区（広島県府中市）

石州街道・出口地区まちづくり協議会

まちなみ形成時期

江戸時代

歴史的建造物を含めた空き家活用の推進

面積・戸数3.3ha、130 戸

歴史的建造物の建築調査
これまで歴史的建造物の内部の調査は行われてきませんでした。そこで、建築を学ぶ大学生等に協力してもらい、2017、2018 年度は空き家活用が検の発案による災害時の一時避難場所としての活用を検討し、空き家の1階を活用する整備を進めています。

活動年表および活動誌の作成
出口地区は 2019 年 2 月現在で 18 年の活動を行っ

おいでゃんせ祭りへの大学生の参加と意見交換てきました。そこで、活動をまとめ、今後の展望について話し合うワークショップを開催しました。

討されている歴史的建造物 2 軒の建築調査を実施

県立広島大学 1 年生が授業の一環で、2017 年度は協議会会員と地元大学教員、そしてNPO 法人のしました。これらのデータは府中市教育委員会に4 名、2018 年度は学生 21 名が出口地区を訪れ、おスタッフらが参加しました。

も提出し、今後の活用に活かしていきます。

いでゃんせ祭りに参加しました。焼きそばの販売

年表のデータづくりを行い、2021 年の完成を目やコーヒーなどの接待を学生と一緒に行い、その指して、活動の歴史を著した報告書「活動誌」を活後、地区内を案内し、住民と意見交換を行いまし動 20 年の記念事業としてまとめていきます。

空き家の活用事例調査
出口地区では、空き家が出ると若い方々が移住し、た。まちづくりに必要な要素として、①若者などの空き店舗等を活用して商売を始めます。協議会で働き手、②市町村からの協力、③ SNSなどを使っ

は、移住者と出口地区内の空き家の所有者との橋たPR 力、④経済力と提案、という意見がありまし

出口地区での活動は 18 年を数え、今後は府中市渡しを行っています。

た。学生の発表を受け、協議会でも今後の参考にの他の地区にも広げていくことが、地域全体の魅していきたいと思います。

力向上につながっていくと考えています。特に歴2017 年度は、空き家の活用方法や今後の課題などについて聞き取りを行いました。翌年は住民

広域連携活動

史的な町並みが残る上下地区では町並み保全に向けての活動を始めたところなので、出口地区で培ったノウハウを伝授し、互いのまちづくりの情
報交換を行っていきます。
また、「銀の道」ウォークを毎年行っており、三次市から府中市の出口地区まで多くの方に参加していただき、数日に分けて、徒歩で「銀の道」をたどりました。
「銀の道」をキーワードに広域的に連携し、活動を広げて、“日本遺産 ”をめざした活動を推進していきます。さらに、インターネットを活用した情報発信も検討課題として勉強を重ねてい空き家活用が検討されている歴史的建造物を調査きます。

空き家の活用事例調査

ライトアップ2017 年度から、出口地区に隣接する商店街を中心に行われる「府中まちなかにぎわいライトアップ」に協力し、街道沿いをライトアップしました。普段は街灯だけのまちなみに温かい灯りがともり、昭和の風情を醸し出しています。

学生たちによる祭りの手伝い

今後の課題

祭りに参加した学生らが協議会と意見交換

今後は住民の世代交代が進み、空きき、建物を残していく方策についても家も増加していることから、修景基準検討を進めていきます。

について十分に理解されていない建協議会では今後を見据えて、後継物所有者が増加していくと考えられま者育成および高齢化を取り巻くさまざす。そうした方々にも修景基準や協議

まな問題に目を向け、高齢者の見守会の活動について理解をしていただり、
若者の移住促進、
災害時の対応、顔けるよう、説明をしていく必要があるの見える活動の継続など、地元組織とと考えます。また、歴史的建築物の調連携しながら、協議会の活動を超えて査を進め、歴史的な価値についての評

さまざまな課題に取り組んでいきます。

価を行い、住民に広く周知を図ってい受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 61

第12 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

サトヤマヴィレッジ

（福岡県北九州市）

サトヤマヴィレッジ管理組合

まちなみ形成時期

2008 年

現在までの振り返りや将来への記録を冊子にまとめ、記憶を残すための活動

面積・戸数1.2ha、43 戸

か、将来的に減額や増額するのかを把握すること

イベントの開催が必要であると考え、長期修繕計画を策定しまし

コミュニティスペースの充実

毎年管理組合総会後、BBQ、ハロウィンパーティ

た。修繕が必要な箇所も出てきていることから、ー、餅つき、といったイベントを開催しています。

当面の補修箇所・方法の検討や、将来にわたって

果、BBQコンロを子どもたちと一緒に製作しまし2018 年度は BBQコンロの製作を行いました。

の修繕の進め方についての検討を行いました。

た。製作したBBQコンロの使い方も含め、発展と長期修繕計画の策定

ゴミ置場の改善

これまで管理費の余剰金を長期修繕費用として積ゴミ置場のカラス対策が必要という意見が多くあっみ立ててきましたが、現状の管理費を継続するのたことから改修を検討し、改修を行いました。

共用地に何らかの施設をつくろうと検討した結充実方法を検討しました。
将来への記録としての冊子制作
サトヤマヴィレッジで育った子どもたちが将来戻ってきたくなるようなまちとするために、ここでの暮らし方を記録し、記憶を残したいと考えました。まず現在までの振り返りや将来への記録として写真・映像の撮影を行い、それをまとめて冊子を編
集制作しました。完成物は組合員に配布しました。
現在までの管理組合の運営の振り返りにもなるきっかけとなりました。

ハロウィンパーティー

餅つき

今後の課題
住民は、ほぼ同じ時期に入居してきた
こともあり、遠い将来、子どもたちのいないまちになることは容易に想定されます。将来、ここで育った子どもたちが戻ってきたくなるようなまちとするために、記憶を残すための活動をす

全体配置図ることが必要であると考えています。
そのために、このまちでの記憶となるようなBBQコンロ製作のワークショッ
プを行いましたが、これを発展させ、共有地に新たな施設をつくることも必要と考えています。
また、サトヤマヴィレッジでの暮らし方を記録した冊子を制作しましたが、これを将来どういった形で生かすのが効果的なのかを考えることも必要です。この冊子が残ることにより、ここで育った子どもたちが、戻ってきたくなるようなまちになるのではない
暮らしぶりを記録した冊子

6 2 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声かと考えています。

第12 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

甲陽園目神山地区（兵庫県西宮市）

甲陽園目神山地区まちづくり協議会

まちなみ形成時期

1961 年

面積・戸数

世代交代を見据えた新体制を発足、さらなる緑化促進のための新しい制度導入の検討

据えた執行部の大幅な刷新が行われました。目神43.8ha、約 500 戸

活動の選択と集中

新規居住者対応としての事前協議と啓発冊子の発行

山においては、自然を身近に感じながら暮らす住環境づくりという理念が、世代を超えて広く認識

まちのすべてが急坂である目神山では、高齢化へ

空地が約200区画あると言われていますが、宅地されているため、若い世代の方々にも参画しやすの対応や市内での公共的な乗り物導入の成功事

化されても目神山らしいまちなみが維持されていい雰囲気があります。

る理由として、地区計画や風致地区などの規定とともに、通りから見える緑の量を規定する間口緑視率例ができたことなどから、コミュニティバス導入「みどりの保証金預かり制度」の検証の検討を始めました。しかし、自治会（やまびこ会）
から「自治会の課題なので自治会が取り組む」とのを設定していることがあげられます。また、住民が緑豊かな街並みづくりの担保である「みどりの保意思表示があり、協議会は取り組みの主体を自治

自主的に定めた緑化基準「みどりのガイドライン」

証金預かり制度」の成果評価を行いました。過去会に移譲し、支援・応援に徹することとしました。

を設けており、新築計画の届出があったときは、同10 年に遡り、新築住宅のうち同制度に参加した住まちの無電柱化は、災害時の二次被害等を防ガイドラインに沿って施主・設計者・工事責任者な宅と参加しなかった住宅の緑化の違いを検証しまぎ、景観面でも有効なことから、この取り組みをどと事前に協議し、緑化活動を推進しています。

した。さらに、この制度がどの程度緑化の意識づ検討し始めました。まず無電柱化の住民意向調査

さらに、緑化の取り組みをまとめた冊子『みどりけに影響を与えたか、参加した住宅にアンケートを2017年に行い意向を把握し（賛成89%、反対7.1%、
その他 3.9%）、NTT や NPOの方から話を聞き現状をの町並み案内』を制作し、新規に転入される方など調査を行いました。制度の実際の運用についても、に配布しています。このほかに既存住民への緑化

議事録や調査記録の管理などガバナンスや適正理解しました。しかし、目神山における無電柱化は啓発を目的に、ニュースレターを発行しています。

な管理体制の徹底を図りました。

実施の優先順位を高くすることに合理的な理由が老朽化した桜の街路樹の調査「みどりのガイドライン」のより広範囲な適用の検討

目神山のシンボル的な存在でもある100 本近くああるとは思わない、との市の見解が示されたことや、住民共同出資での工事は費用負担が莫大となるため、この問題への取り組みは当面保留となりる桜の街路樹の老朽化が目立ってきました。そこ

目神山独自の緑化基準「みどりのガイドライン」をで樹木医協会の方を招き、桜の育成に関する講話

より広く適用するための方策づくりにも取り組んと実地学習をしました。その結果、想像より老朽でいます。
「みどりの保証金預かり制度」はあくま化の進行が早く、傷みも相当激しいとのことでしでも任意なため、さらなる緑化の促進を図るため、た。今後、改めて桜の様子を把握し、樹木の専門

2018 年より西宮市が導入した、新築住宅の施主と家と一緒に取り組んでいきます。

地域住民とが景観形成等に関して協議することを「まちたび西宮」で訪問者と交流ました。

義務づける「まちづくり協定制度」の導入の検討を始めました。導入にあたっては住民の合意形成が市内外の人々に西宮市の良いところを広く深く知必須要件であり、西宮市とも緊密に連携をとりなってもらうまち歩きイベント「まちたび西宮」を西がら取り組んでいるところです。

自宅の庭を公開し、みんなで訪ねて歩くイベント「オープンガーデン」の様子

宮市が毎年開催しています。景観大賞を受賞した
目神山は “ 行ってみたい町 ”として市が設定しており、これに協力しています。毎年秋に約 30 人が訪れ、まち歩きのガイド役を務めたり、ビデオ上映などの対応をしています。
まちなかパトロールとまちなかデザイン

今後の課題
自然との共生を図る目神山の景観を

さらに、緑化に対する意識の啓発とまちに異常が起きていないか、役員が気付いた場維持するために設けられた基準「みどして、住民同士が庭を訪問し合う交流

合、次の会議で提起し問題を共有し、協議会が課りのガイドライン」をいかに広範囲に会を継続するほか、樹木の専門家のセ題化したり、自治会に報告、市に問題提起をする

適用していくかが大きな課題です。そミナーなどの実施を予定しています。

などして問題解消に取り組んでいます。
景観にマッチしないもの、たとえば既成のガー
ドレールなどのデザイン性を高める検討をしていただけないかなど、行政との協議の中で継続して要請を行っています。

（西れに向けて「まちづくり協定制度」

これまで私たちが取り組んできた宮市が制定）の導入も含めた取り組みを

活動は、各地のまちづくり活動に参考行っていきます。

になる要素もあると考えるほか、目神

そうした目神山の景観維持の基礎

山の新旧の住民に対しても、まちづくになっているのは住民の緑化に対すりの沿革や先人たちの苦労の一端にる高い意識です。現在、新築で転居し触れることで、自然と共生しながら暮てこられる方には転入前の緑化対策

らすことの意味について理解を深める2018 年度、「みどりの保証金預かり制度」の運用をについて申し入れが可能な体制です

ことに繫がるのではないかと考えます。

めぐるガバナンス上の問題をきっかけに、景観維が、中古物件に関してはほとんど情報

そこで、目神山のまちづくりの資料

持の方策および協議会の運営体制に関する議論が事前に伝わってこず、緑化に関するや活動記録のアーカイブ化およびそ新しい体制の発足が起こりました。その結果、内部に改革チームを各種規制があまり適用されない状態の公開方法を検討していきたいと考設けて改善策を打ち出し運営に反映させていくことなっています。その解決に向けた取えています。

とになり、2019 年度の総会において世代交代を見り組みを行っていきます。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 6 3

第12 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

スマ・エコタウン晴美台（大阪府堺市）

スマ・エコタウン晴美台団地管理組合法人

まちなみ形成時期

2015 年

まち全体の交流拡大に向けた各種イベントへの参加促進

面積・戸数1.68ha、65 戸

役員会傍聴による自治会活動の周知による
各種イベントへの参加促進

秋：かまどベンチや仮設トイレなど併設設備を利調整を行い交代で出席して、自治会長が無理な調用し防災意識の再確認、かまどベンチで試食会、整をしないよう協力していくことになりました。今リユースマーケット、校区内の医院によるインフ後も必要に応じて検討していきます。

歴代の役員、現役役員から意見を招集したところ

ルエンザの予防接種「役員を経験して初めてまち全体で交流を深める

冬：校区内のマラソン大会に参加、小さな子ども

ことの大切さ、イベントに参加することの楽しさ

から大人まで楽しめるスポーツフェスの開催を理解できた」との意見が多数あり、自治会活動をもっと知ってもらうことがイベント参加促進につながるとの考えに至りました。

子ども会の交流「スマ・エコ懇親会」）
交流会の開催（「おっさん交流会」

家に比較的いないことが多い男性を中心に「おっさん交流会」のコミュニティをつくりました。
また、夏祭りの打上げも兼ねた「スマ・エコ懇親

春：里山を利用したウォークラリー会」のコミュニティもつくり、住民同士の交流を図

夏：水遊び、すいか割りり、顔を覚えることや、
まちの防犯アップにも繋がっバーを毎月数名ずつ指名し、役員会を傍聴しても

秋：乳幼児参加型のおしゃべり広場ています。

らうことで、活動への理解と積極的なイベント参冬：クリスマス会、マラソン大会、書初め大会

そこで、役員を担当するのが数年先になるメン

加を促すことに取り組んでいます。
その結果、歴代の役員がイベント成功のために熟慮し、時間を割いていることに理解が得られ、イベントへの参加戸数の増加につながりました。

自治連合会行事への積極参加
地域全体のサマー・ウィンタークリーン、花火大会時の周辺道路の交通整理、文化作品展、クリスマスイベント、ウォーキング大会、防災訓練など、イベント開催の案内を工夫

地域が主催する行事へ積極的に参加しました。

まち全体への連絡事項やイベント開催の案内など
は、ホームページのお知らせ掲示板を活用していアドプト活動（清掃活動）

ました。しかし、入居開始 5 年目から、ホームペー

毎月第 3日曜日に、各班持ち回りでまち全体の清ジを閲覧しない人も多くなり、情報共有手段の再掃活動を実施しました。

検討が必要となりました。
そこで、ホームページ閲覧方法の再レクチャー、

景観協定の理解度向上の取り組み

ブックマークへの登録、お知らせ掲示板へ新規書植栽管理や物置設置ルール、カーポート新設など

き込み時のメール通知設定およびアドレス登録、の説明会およびスマ・エコホームページ掲載を随回覧板や案内状ポスティングに取り組み、イベント時実施しました。

開催情報が全戸に行き渡るよう工夫しています。
季節ごとのコミュニティイベントの開催

役員の仕事分担
役員の仕事量が増えてきている中、一部役員の仕

春：寄せ植え、絵画展、お茶会、校区内のカフェの事量がさらに多くなってきているため再検討する

店長によるコーヒードリップ講座と試飲、泉北レこととなりました。

モンの苗植樹、フロマージュ試食会、安全意識向防災トイレ

今後、理事会を運営していくにあたり、理事長・今後の課題
入居から7 年目を迎え、樹木が枯れ、上のための警察による交通安全指導

自治会長の仕事を比較的役割が少ない担当へ分

灌水装置が故障して多額の水道料金

夏：地域の夏祭りへの出店（全員参加での事前準備、担し、自治会活動への出席については、自治会長が発生してしまいました。そこで、枯当日の店番等で一体感を醸成）の都合が合わない場合に理事会役員メンバーでれた樹木の植替えと故障した灌水装置を修理し、樹木医による診断をしていただきました。その結果、水はけが悪いため毎日の水やりは不要と判明
し、今後は定期的に樹木の状況を把握
して景観を維持していきます。
まちの管理費（自治会費を含む）を現状の毎月の費用で継続運用するため、
webコンテンツの廃止の検討と、樹木管理費の見直しを検討しています。
校区自治連合会との関わりはまだ希薄な部分があるため、自治連合会内の各部会（体育部、文化部、青少年部など）へ役員から代表者を立て、次年度以降も継続実施することで、自治連合会行事の把握と校区内最新情報の共有、行

夏祭りへの出店

6 4 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

リユースマーケット

事への参加を促進していきます。

第12 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

玉川学園・南大谷地区（東京都町田市）

玉川学園地区まちづくりの会

まちなみ形成時期

1970 年

建築協約の普及や地域資源活性化を目指し、地域住民を巻き込む活動を実施

面積・戸数

約 260ha、全体 12,000 戸（うち、団体加入 30 戸）

建築協約の普及と地域協議への協力
2018 年度は、建築協約改訂に向けて町内会・自治会への協力を依頼し、2019年は、地域協議の内容を景観に配慮し良好なコミュニティを創り出してい

提案しています。新たな視点で活かす試みを普及

る場所に感謝状と記念品を贈っています。

させるためチラシを作成し、仕組みをコーディネートする役割などを検討しています。

緑のまちなみづくり

関係法令および市条例・市指導要綱などによって玉川学園町内会第二地区住民と関心ある住民有志

整理し、市条例・市指導要綱に該当するものは市

先進事例の研究視察や交流が「桜と緑のプロジェクト」を立ち上げ、当会が支

鵠沼・ニコニコ自治会、茅ヶ崎・松風台自治会、西の定めに基づき協議を行いました。開発行為・宅援しています。地域の大学の協力を得て桜の調査

宮・目神山、神戸・舞多聞、東京・谷中と、京都・姉地開発などは、事業者、該当区域の住民、町内会・を毎月実施し、学生たちが樹木台帳の整理・更新

小路と桂坂を訪問するなど、他団体の視察や、意自治会担当役員の三者協議を推進しました。

を行い、報告会と意見交換を行いました。

見交換・交流を深めています。

「玉川学園の地形を読み解く」ワークショップ
時層地図づくりを継続して行うと同時に、得られ2019 年度にはこども広場を管理する町田市青地域の活動団体や大学・事業者などとの連携に少年課と維持管理契約を結び、委託事業として広関する話をしていただいたり、街の魅力を伝える

場の維持管理・清掃活動をしています。

た情報を活かしながらデジタルマップ化を検討

こども広場では、春（焼き団子と桜めぐりオリエンテー

し、地域の防災地図への活用を検討しています。

ション）と初冬（焼き芋会）の2回のイベントを開催し、地区協議会に参加する「ころころ児童館」の子どもたちと地形模型づくりにも取り組みました。
「駅と周辺を考える」自由討論会の開催

季節ごとの地域の「生活風景」が生まれています。

パンフレットや街歩きマップなども紹介してもら
い、今後の私たちの活動の参考になりました。
facebookを活用した広報活動
新たにfacebookを充実させ、情報発信や活動にお庭カフェ賛同する仲間を募集しています。2019 年度は玉川賛同する住民の庭や駐車スペースでカフェを開学園らしい景観的特徴の投稿募集を呼びかけ、階

玉川学園前駅北口の花壇の上にある玉学 CCの建き、顔の見える関係をつくる活動です。緑のこと、

段・坂・玉石の擁壁などの投稿写真を紹介しまして替えに伴い、花壇を含む駅前の景観に大きな変

空き家のことなどの話題が話され、今後、ご近所た。投稿された場所を街歩きで確認しながら情報化が起きようとしています。地域の意見を基にし同士による提案が生まれることも期待しています。

を整理し、景観資産として登録していくことを検て計画にバリアフリー化が盛り込まれています
が、多様な考え方に基づいて考える必要があるこ

若い世代と交流を図る「縁会議」とから、自由討論会形式で当会が場を提供し、「駅2018 年から若い世代と交流・意見交換をする「縁と周辺を考える」討論会を2018 年度は 4回開催し会議」をまちの店舗を使って始め、2019 年度は隔ました。延べ 150 数名が参加され意見交換がなさ

月開催しました。お酒を酌み交わしながら交流とれました。

情報交換を行い、新たなアイデアが生まれています。

子どもたち向けワークショップを開催

地域資源活性化プロジェクト（空き家などの活用）

地域協働イベント「ふれあいサタデー」では、2019

7 丁目の空き家（「名越さんち」）をきっかけに、空き

年は「3 丁目こども広場」の使い方ワークショップ

家・空き部屋・空きスペースなどを「地域資源」とを開き、子どもたちの提案を発表しました。地区

位置づけ、その活用を地域と協働で進めることを討しています。

縁会議。若い世代と交流して次の担い手育成へ協議会「玉南まちカフェ」では、子どもたち向けのワークショップや地域活性化事業の案内、まちづくり相談室の案内などを行いました。
地域の住宅・地区などを顕彰
2017 年度から、住まいの建て方、住み方、暮らし方の共通認識を持っていただき、建築協約や景観今後の課題維持について考えるきっかけにしてもらおうと、

町田市では 2021 年度を目標に、都市まちなみ・景観に貢献している場所を顕彰る仕組みが必要です。

計画マスタープラン・住みよいまちづ

まちなみが成り立ってから90 年がくり条例の改定に向けた準備を始めて経ち、高齢化などにより空き家が増えいます。私たちも今後改定の方向を予てきました。空き家・空き地の解消お測し、この広い地域で共通するこれか

よび活用方法を地域と協働で考えてらのまちのイメージを地域の人たちといかなければなりません。

考え共有し、地区ごとの特徴を活かし他の地区でも景観維持活動を広め

たまちづくりが必要だと考えています。

るために、地域の人たちと協働で進め

当地域は地区計画や建築協定でつる仕組みをつくる必要もあります。若くられたまちではないため、多様な住い世代や他団体との交流も始まりまし

まい方を否定せずに、建築協約を通したので、これまでの成果を引き継ぎ、て事業者・住民との協議を通して、地

まちづくりの担い手の世代交代と、新域の景観を害さない計画を進められたな担い手の育成が急がれます。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 6 5

第12 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

松風台地区（神奈川県茅ヶ崎市）

茅ヶ崎市松風台自治会まちづくり運営委員会

まちなみ形成時期

1974 年

面積・戸数

子どもたちのふるさとづくりを目指し、8 つのボランティア団体と協力

継続的な活動住民協定を運用しているため、新築の建築計画の事前記入表受付から近隣住民説明会まで対処し

約 15ha、593 戸とまちづくり10 年の歩み』を制作し、住民や関連た。同時に順番待ちの子どもたち向けに紙芝居を団体に配布しました。

演じました。このイベントは予想を上回る多くの公園の整備

住民が参加しました。
2019 年は「ハロウィン」を復活させ、お菓子を7ています。また、年2回、空き地・空き家調査も行っ

松風台にある3 つの公園は市の管理ですが、子ど軒の家に頼んで配布してもらいました。子どもたています。定期的な広報活動としては『まちづくり

もの遊び場や、大人のコミュニティの場になってちは思い思いの衣装に変身して街を回りました。

だより』を年 2回発行・全戸配布しています。市景いることから、より使いやすくするために、市公園

観みどり課、建築指導課との意見交換も継続して緑地課と協議をして、公園整備活動を行いました。

行っています。
他地区との交流

公園ベンチの木製カバーの製作、公園用大型時計

（
「防災会」
）
こども参加による「火の用心巡回」

防災会と自治会合同の「火の用心巡回」を、2017の設置、子どもたちに呼びかけての雑草取りや、

年度からは子どもの参加も募り、毎年 12 月と1 月

下枝切り、犬のフン対策などを自分たちで行い、に複数回巡回を行っています。クリスマスツリー

2018 年度は、「住まいのまちなみコンクール」受賞

高木の伐採や高い大枝などの除去は市に依頼しま見学と合わせてコース設定し、巡回後は暖かい飲の玉川学園地区を「鵠沼一松会」「茅ヶ崎市役所」

した。

み物を飲みながら、気付いたことを話し合いました。

記念樹の植樹掲示板の設置とともに訪問しました。街を散策後、各団体の活動報告や意見交換を行いました。
2019 年度は鎌倉市大平山丸山町内のまちなみ

まちなみコンクール受賞を記念して、南公園に桜

月3回の回覧で松風台の情報伝達を行っています

見学と情報交換を行いました。当日は茅ヶ崎市景の苗を植えました。春になれば子どもから高齢者が、災害発生時の「行動指針」、避難所、広域避難観みどり課、鵠沼地区ニコニコ自治会、五友会、自まで楽しめるものと期待しています。

治会などが参加しました。
まちなみプロジェクトチームの立ち上げ
活動を深化させながら、「ここはふるさと松風台」（「ふるさとワッショイ「しらゆり会」」）
子ども参加型の夏祭り

夏祭りの御輿の組み立ては大人が担っていましたが、2017 年度から子どもに参加してもらい、さら場所への逃げ道などを正確に伝える必要があるた
め、市とも協議を行った上で 2018 年度および2019 年度に掲示板 2 つを公園前に設置しました。
（
「防災会」
）
安否確認訓練「白いタオル運動」

をスローガンに掲げ、松風台の8 つのボランティに2018 年度からは大人がサポートしながら子ど「防災会」が自治会と協力して、2018 年度から「白ア団体とともに「まちなみプロジェクトチーム」ともが御輿を担げる夏祭りにしました。夏祭り会場

いタオル運動」を実施しています。タオルを外からして、アンケートやまち歩き、検討会などを通し（公園）では、子どもと一緒のダンスなどさまざまな見える所に掲示することにより、災害時に「自分のて、まちの課題を抽出し活動を行っています。

イベントが行われました。

家族は無事」であることを伝え、安否確認を効率

1 年目は各行事への子どもたちの参加を重点に

まちへの転入者は子どもがいる若者家族が多した活動、2 年目はさらにより多くの住民が参加でく、ふるさと活動を次世代につなげるためには夏

この訓練は全世帯が対象で、39 班の班長が前きる活動、3 年目は住民全体が興味を引くテーマ

祭りは重要なイベントであると考えています。

年度班長と協力して実施しました。運動は周知さ

やまちの安全に結び付くテーマを設定し活動しました。
2017 年度には、まちづくり活動のPR 冊子『環境「社会福祉協議会」「ふるさとワッショイ」）
餅つき大会と芋煮会（

よく行うものです。

れてきましたが、大地震発生時は訓練通りの行動ができる体制にはなっていないことから、「防災行

2017 年度に餅つき大会を計画しました。会場設

動指針」を改訂し全戸配布と掲示板に掲示するこ営、道具調達、食べ物などの準備を経て、当日はととしました。

約 250 人の参加がありました。その後も毎年開催
しています。2018 年度からは、芋煮会も公園で開催しています。
「こどもクラブ」「しおかぜの会）
ソーメン流しとハロウィン（

新しい取り組みとして、7 月の七夕に合わせて今後の課題
松風台の入居第一世代は退職者が多く、第二世代は現役が多く、世代間に2019 年度はソーメン流しを企画しました。近所の溝があります。夏まつりや体育大会の農家から竹をもらいソーメン流し台をつくりましような規模のイベントは別として、年齢幅の大きな住民が同じイベントに参南公園の清掃（5 月）

加する機会が減少してきています。
松風台にはおよそ30の活動団体がありますが、大半は高齢者向けの活動です。今後は、いかに子どもや若い世代など幅広い世代の参加を期待できる活動とし、それを継続できるかかが重要となります。この3 年間の活動で蓄積されたツールと得られたノウハウを手順書化して、次世代にバトンタッ

餅つき大会

6 6 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

夏祭り

チしていきたいと考えています。

第13 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

押沢台北ブラブラまつり実行委員会
まつりの発展によって広がる活動と住民意識

高蔵寺ニュータウン
押沢台北地区（愛知県春日井市）
まちなみ形成時期

1978 年

面積・戸数17ha、410 世帯

ブラブラまつりの実施
住まいのまちなみコンクール受賞後、店の数は増え、2018 年度は 35 店舗、2019 年度は過去最高の36 店舗になりました。

るように、バス停と坂道の途中にブラブラベンチを設置しました。
アンケートの実施
2019 年度は町内会と協力して、「押沢台のこれか2018 年・2019 年度は花苗を協賛の家とその周らを考えるアンケート」を実施し、調査・分析は中辺の協力者に配布して、「花のあるブラブラまつ部大学の豊田研究室に依頼しました。回収数 246り」としました。さらに2019 年度は町内にベンチ

票、回収率 76.9％で、順次、調査結果を町内会にを設置し、「ベンチのあるまち」を目指しました。

フィードバックしています。ブラブラまつりについその後の報告会で情報交換を行い、記録係が撮ては、町内会会員の76％が参加していますが、ブ影した写真を見ながら、各店の様子を当人が報告

ラっとカフェは、まだまだ知られていない現状がする形式で、ここで協賛者は初めて他の店の様子わかりました。

を知り、来年のことを考えます。
ブラっとカフェの実施

広報活動
受賞を機に視察や広報の機会は増えました。

まちの居場所づくりを目的に毎月第 2 土曜日に開岐阜県可児市、多治見市の団体・個人の視察・催しています。多い月で 7 軒、少ない月でも2 軒が交流、住宅団地再生連絡会議で事例報告、
多治見市・カフェをオープンしています。地域の居場所とし

滝呂団地自治会に説明・意見交換、都市住宅学会て少しずつ定着しつつあります。

ワークショップで報告、愛知県生涯学習推進セン

コミュニティガーデンとベンチの設置

月1回開催のブラっとカフェ

ブラブラまつり後の報告会

ター情報誌『まなびぃあいち』掲載、愛知県尾張部

2019 年度はまつりに向けて実施を前提とした社会福祉事業連絡協議会で講演、可児市桜ケ丘未周辺からの視察も多く、隣接市が手配した市のバス2 台で 50 人の視察のケースもありました。

年1回のブラブラまつりを、月1回のブラっとカフェ

来カフェで報告・情報交換、
まちネット運営委員会に発展させ、さらに、コミュニティガーデンとベン

視察受入れ、
コミュティ政策学会（犬山）ラウンドテ

チの設置を行いました。市が管理する上水道施設

ーブルで話題提供、愛知県海部地区社会教育関連

冊子・ホームページ作成チームの始動
まつりを普及させるためのツールとしての冊子との閉鎖されていた駐車場を開放してもらいコミュ

合同研修会で講演、滝呂地域力向上実行委員会、

ニティガーデンとし、ブラブラ実行委員会で維持

可児市まちづくり団地交流会（光陽台、愛岐ケ丘、若ホームページ作成チームを立ち上げ、資料の収集、管理をします。また、ブラブラして疲れたら休め

葉台等）、豊中市永楽荘桜自治会が視察、などです。

まつりの写真撮影、デザインの検討を始めました。

今後の課題
このまつりのめざすところは、人々の交流が普段になることです。まつりは
そのきっかけとしてのイベントです
が、意識の変化を起こしています。意識の変化が、より多くの人たちに広がるよう、さらなる工夫が今後の課題です。また、このようなまつりがより多くの地域に広まるよう、働きかけを行う

年 1回開催のブラブラまつり

ことも必要と考えます。
「ブラっとカフェ」や「ベンチプロジェ
クト」も始まりましたが、地域での知名度もまだまだ低く、入りやすくする
工夫が必要となっています。一人住まいの高齢者など、来てほしい人に招待状を出すなどの工夫をして、さらに意識を変えていく雰囲気づくりが必要とコミュニティガーデン

設置したブラブラベンチ

なっていくと思われます。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 6 7

第13 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

おひさまのまち花ヶ浦地区（福岡県糟屋郡粕屋町）

おひさまのまち花ヶ浦街づくり組合

まちなみ形成時期

2012 年

住民が参加しやすい懇親会と啓発活動の同時開催

面積・戸数2.4ha、84 戸

住民による環境美化活動
まちづくりのルールに賛同しながら、住民自身が担い手となって環境美化活動を継続しています。

ら想定される災害内容や災害時の行動等についだいた資料を配布し、役員主導で住民に対して、て、住民が学べる機会を設けました。

防犯アプリの紹介や電話詐欺の手口と対策、交通防災備品（災害用トイレ）の全戸配布

事故防止について講話を行いました。野外懇親会
では住民同士、飲食しながら交流を図り、来賓と年 2回、住民による街区全体の美化清掃活動を

大規模災害時に役立つ災害用トイレを全戸配布

して開発事業者のセキスイハイムの方にも来てい行うとともに、公園花壇の花の植替えに多くの住し、各家庭においても防災関連知識・ノウハウのただきました。

民が参加しています。2018 年度は花壇の土質改良習得や非常用備蓄の準備など、防災力向上に取りに取り組みました。各家庭も住戸の植栽の維持管組んでもらうきっかけとしました。

理に努めています。
専門業者による剪定・消毒作業

夜間の安全対策（門灯の点灯）

中央公園の土留めと飛び出し事故防止
車両と子どもの接触事故をよく耳にすることから、おひさまのまち中央公園での飛び出し等による交街区内の夜道が暗く、行政に街灯増設の相談をし通事故防止について検討し、2019 年度は、公園か

九州セキスイハイム不動産協力のもと、年 2回、ましたが難しかったため、夜間は街区の全戸に門らの子どもやボールの飛び出し防止とともに、景専門業者による各住戸植栽の一斉剪定及び消毒灯を点灯してもらうようにしました。これにより夜観の維持向上を目的とした土留めを設置すること作業を実施しています。定期的に統一した剪定・道が明るくなり、安全性向上につながっています。

にしました。開発事業者と設置に向け調整中です。

消毒作業を実施することで、街区全体として一定の水準を維持しています。
「防災」をテーマとした懇親会

近隣地区内の行事への参加
おひさまのまちは住民が快適な生活を送ることのできるベースがつくられ、高い資産価値を有する

住民同士の交流を深化するとともに、「自助」「共新興住宅地として動き出しました。次の段階にお助」の重要性を啓発し、地域の防災リテラシー向

いては、近隣地区との関係性の向上に踏み出さな

上のきっかけとするべく、2018 年度は懇親会と合ければならないと考え、2019 年度は地区内での行

わせて「防災デイキャンプ」を実施しました。災害事（花ヶ浦区軽スポーツ大会と花ヶ浦区敬老祝賀会）に積時用炊飯袋による炊出し体験や、避難生活時の食極的に参加しました。

事体験などを行いつつ、楽しく防災を学びながら住民同士の交流を図れる雰囲気づくりもしまし「防犯」をテーマとした懇親会た。同時に粕屋町まちづくり課の協力により、防災

年1回行う「おひさまのまち野外懇親会」にて、
2019

講座「みんなで減災」を実施し、地域特有の要因か

年度は防犯講座を実施しました。県警察からいた

土留めの完了イメージ

今後の課題
近年、粕屋町は福岡市のベッドタウン
として急速に人口が増加し、大規模宅地開発も進んでいます。近隣地域と交流を図り、景観の維持向上や防災関連のノウハウ等を共有することで、エリア全体の住みやすさ向上を図る必要
花ヶ浦区軽スポーツ大会

夜間の安全対策として門灯を点灯があると考えています。
街区の安全対策については今後も継続して検討していく必要があります。街区内道路の安全対策は喫緊の課題です。
公園花壇の水やりや草取りは住民
任意のボランティアで実施しています
が、持続的な維持管理のためには、ボランティア協力者を増やしていく活動が求められます。枯れた植栽等も出てきていることから、長期的に緑豊かなまちなみを維持していく方策を検討す

防災デイキャンプ

6 8 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

防犯講座を実施した「おひさまのまち野外懇親会」る必要があると考えています。

第13 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

豊中市永楽荘 3、4 丁目地区

（大阪府豊中市）

豊中市永楽荘桜自治会

まちなみ形成時期

1963 年

建築確認申請事前協議制の研究や、空家対策も兼ねた見守り活動

面積・戸数

6.2ha、188 戸

き家が増える傾向にあります。自治会としても緊建築確認申請事前協議制の研究

犬ふん防止チョーク作戦

旧「景観協定」時代は事業者と建築確認申請の事

まちの桜並木は朝夕の散歩コースになっていますを作成し、緊急連絡先などを記載した名簿に基づ

前協議制でしたが、「地区計画」にしたことで自治が、中には犬ふん放置が散見されます。看板など

いて、防犯を兼ねて見守り活動を続けています。

会には事後報告的になり、地域でのトラブル等、での注意喚起では効果が見られず、市と相談の結

空き家の植栽の道路はみだしや野良猫対策など、緊急対応する事態になっています。横浜市では地果、道路上に犬ふんを見つけた場合はすぐ掃除せ

近隣対策にも対処しています。

元団体との事前協議制が条例化されていることかずに、犬ふんをチョークで囲い、発見日時を記入

ら、横浜市を参考に研究会を始めました。

することにしました。再発防止策として考えられ

腐朽桜の伐採協議の制度化と桜並木植え替え協定締結の検討
市道並木の保全について、市からの倒木の恐れのる方法をいろいろ試している段階です。
医療カフェ
阪大工学部都市再生マネージメント領域と阪大医急対応が必要な場合があり、自治会で空き家一覧

自主防災訓練の実施
自治会の基本は地域の安全・見守りにあり、顔見知りをつなぐことにより、いざという場合の緊急対応が可能となります。2019 年は避難通路の確認だけでなく、避難所開設訓練を行いました。今後、ある桜は伐採の提案に対して、植え替えを前提に学部（阪大病院）と共催で、健康に関する悩みごと

袋小路での火災時の避難対応シミュレーション

協議する方向で話し合いを続けていましたが、台から地域課題の抽出を行いました。高齢者からは等、事例に応じた緊急対応訓練を考えています。

風 21 号で倒木被害が発生し、伐採前提での協議

健康目的のまち歩きや若者・子供会との交流、コとなってしまいました。今後伐採跡地への植樹方

ーラス部の創設などの提案があり、家電製品お世針を確認していきます。

話係（低額有償制）設置などを検討しました。健康を受賞を契機にスマホ等からもアクセスできる桜自起点としたまちづくりのプレゼンでは、老年医療治会のホームページを開設し、若年世帯向けに桜並木の保全は、市道の街路樹のため地元の意
向が十分反映できる状況にはなっていませんでした。そこで、これまでの経緯・内容を文書化することとし、協定案作成の協議を始めました。
まちなかウォーク（ワンワンパトロール）の視点からの提案をいただきました。
福祉便利屋さん事業
シニア会懸案の「ご近所助け合い事業」はサービ
ス提供のコーディネート部門が必置でしたがなか

ホームページの開設と更新

QRコードを設定してアクセスをしやすくしました。2019 年度は 1 年で 20 数件の新築転入があり、HPを見て桜自治会に加入された事例もありました。
顕彰掲示板のリニューアル会員登録なしの自主的な活動として、子どもたち

なか組織化できませんでした。2019 年度は市の社

2017 年にまちづくりのルールを「地区計画」およの通学路の安全見守りと空き巣防犯などを兼ねた会福祉協議会からコーディネート部門の協力を得

び「都市景観形成推進地区」に制度を改正したこ

愛犬パトロールを、日時を決めて巡回しています。

て、ボランティア募集を始めました。

とと、住まいのまちなみ賞受賞を記念して、旧景パトロール路の桜並木道では犬の糞尿問題等もあることから、環境保全との両立に向けた取り組みを検討していきたいと考えています。

空き家対策

観協定締結時に設置した顕彰掲示板の書き換えを行いました。

高齢世帯の引越し後、子どもが Uターンしない空

今後の課題
自治会館開設 10 周年を迎え、コンクール受賞と合わせたセレモニー事業を検討しています。併せて、停電対策や震災対応など緊急避難施設機能を付加する施設改修計画を検討していき
桜並木保全の地域一斉清掃

腐朽桜伐採の可能性のある桜並木ます。
自治会結成以来の歴代会長の苦労話を聞きながら永楽荘が歩んできたまちの歴史を紐解きたいと、アーカイ
ブスづくりを計画し、聞き取りを開始
しています。
地区計画等への制度改正に伴い、まちなかの新築・改築の動きが自治会では把握できなくなっています。課題を事前に自治会として調整することが必要であるため、行政・開発事業者と事前調整を含めたシステムづくりを検討

福祉便利屋さんのシニア講座

景観協定の顕彰掲示板をリニューアル

していきます。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 6 9

第13 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

江津本町地区（島根県江津市）

本町地区歴史的建造物を活かしたまちづくり推進協議会
地元高校と協力し、空き家・空き店舗の利活用の実現

まちなみ形成時期

江戸時代

面積・戸数

19ha、400 戸

空き店舗「旧ときわ印刷」の改修

ゲストハウス「山辺荘」を開設

イベントの取り組み
町歩きイベント「ふらり」の開催や「てごねっと中

空き家、空き店舗の調査および利活用の検討をは

元旧江津町役場の別館「山辺荘」を利用した簡易じめました。廃業したままの空き店舗「ときわ印刷」

宿泊所の開設を目指し、江津工業高校生らと必要

高生サークル」では、江津本町を舞台に事業を展

は、利活用をするためにリノベ−ション企画や学な調査、手続き、改修をすすめて、開設することが開し、協議会としてそれらが実行できるように支援・助言をしました。

生の授業で扱ってもらい、江津工業高校生やポリできました。国内外からの集客を目的に、OTAを

テクカレッジ生と一緒に片付け・掃除を行い、改活用し、「じゃらん」「Airbnb」を利用しています（運修が進められました。地域イベント「ふらり」では

営：地域おこし団体「イワミノチカラ」）。

イベント会場として活用し、両校の実習の場ともなっています。
工業高校生による東屋制作と引渡し2018 年度の総会では石見銀山資料館館長の仲野義文氏を講師に迎え、本町の歴史について、周辺での出来事を交えながら、住民にお話しいただ

町ガイドの取り組み

きました。

町ガイドの取り組みとして、江津市立渡津小学校

写真をはじめとした表現の場をつくり、古い町

3 年生に本町探検（スタンプラリー）案内、中国地方並みににぎわいを生み出したいという思いから、
旧江津郵便局を活用し、江津工業高校の藤原先生

市民やまち歩きをする観光客らにくつろいでもら

都市美協議会都市景観研修会の参加メンバーをうために、江津工業高校に依頼し、高校生に「東案内、イワミノチカラインターン生を案内、江津写真展（2019 年 9 月）、県西部の写真愛好家グルー屋」の制作をしてもらいました。住宅街の空き地に

市立江津中学校 1 年生 85 名に本町を案内、シマプによる写真展（同10 月）、書や絵のある暮らし展

間口3m、高さ2.5mのベンチ付きの木造の小屋

ネスクくにびき学園社会文化科 2 年授業への対（同11 月）を開催しました。

で、協議会へ寄贈いただきました。屋根はまちな

応、いわみん本町探訪会のまちなみ案内などを行

みに合わせて赤瓦を葺いています。

いました。

長州藩士慰霊祭
2018 年度は明治維新 150 周年ということから、長州藩士のお墓がある地域として慰霊祭を行いました。地域のお寺にご臨席いただき、多くの住民も参列しました。当日までにお墓周辺や道の草刈りを行いました。
歴史を反映した案内板の作成
歴史的につながりの深い「津和野・萩」へ研修旅行を実施して、史実の検証と情報交換をしました。
それをもとに、江戸末期から明治維新時に長州藩士が江津陣屋に対陣したときの「絵図」を再現して案内板をつくりました。

まち歩きイベント「ふらり」の様子。リノベーションした旧ときわ印刷を会場の一つとして活用（右）今後の課題
長州藩士慰霊祭

2019 年度勉強会（講師：江津工業高校の藤原先生と生徒）

7 0 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

本町地区の空き家状態の把握と、地区に高校生らとの連続した企画の実施の空き家の状況の情報が一元的に集が実現できているので、今後は年度をまっておらず、情報は次第に古くなり超えて、教員の異動を伴っても継続で正確ではなくなることが指摘されまし

きるような仕組みづくりに着手します。

た。市の職員、専門家、民生児童委員

江津市文化財担当者の調査では、などの力を借りながら、空き家の把握

本町地区が中世の城郭の街並みを形に努め、定期的にチェックする体制づ成しているという報告があります。今くりを目指します。

後は歴史や史実の調査を進めながら、一人暮らしや高齢者だけの世帯が特に関係が深い浜田市・益田市・津和

増えてきたことから、実態を調査して、

野町・山口県萩市などと連携・交流・居住者の安心・安全・快適な社会を目

情報交換を深めていくことで、広域で指す活動につなげていきます。

の周遊や、知名度アップの発展に結び協力してくださる教員の方を中心

つけていきます。

第13 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

レイクタウン美環の杜地区（埼玉県越谷市）

レイクタウン美環の杜管理組合

まちなみ形成時期

2008 年

植栽管理の検討と、管理組合と自治会の連携

面積・戸数3.25ha、132 戸

植栽管理（剪定、芝生刈込・除草）

理事会

植栽管理は毎年定期的に行う必要があり、多額の理事会では、管理対象物（ゴミストッカー・共用植栽）

費用が発生するので管理組合業務のうち大半を占の保険内容の検討、住まいのまちなみコンクール

めます。

調査検討費の使途内容の検討、月次決算報告書の夏期は、高木・中木剪定、低木刈込、生垣刈込、

内容確認、植栽管理の方向性の検討、組合員から芝刈り・除草を行い、樹木薬剤散布（害虫駆除およびの要望事項への対応、ゴミ置場の管理などについ防除）を行いました。冬期は、高木・中木剪定、低木て検討や議論をしました。

刈込、生垣刈込を行いました。
ただし、管理組合で行う業務だけでは限界があるので、各個人宅内の植栽管理については各組合

庭木のお手入れ講座（秋・冬版）
植栽管理会社の担当者による、庭木のお手入れ講

員任せとなり、継続的に植栽管理の知識習得や啓座を11 月に集会所にて開催しました。内容は、病発活動を行うことが必須と考えています。

害虫の防除、芝生の管理について、樹木の剪定、管理組合総会
集会所にて、管理組合総会を開催し、前期の決算

キャナル沿いのまちなみ

水・肥料のまき方などの説明を受けました。
自治会との連携

報告、今期の予算承認、まちなみコンクール受賞

管理組合理事が自治会役員会へ出席し、双方の情の報告、建築協定委員の選出などを行いました。

報交換を行いました。2019 年度は、集会所の修繕工事および盗難防止対策について情報交換を行いました。また管理組合理事会にも自治会役員が輪番で出席し、相互の連携を図っています。

各戸の緑が連続するまちなみ

冬の北西風を防ぐ高垣集会所とシンボルツリー

今後の課題
近隣住宅地の管理組合や自治会、レイクタウン周辺の各団体等との連携を図っていきたいと考えています。
経年における集会所の大規模改修
や、屋外灯（人感センサー式）の増設、
防犯カメラの更新等の環境改善に取り組んでいきます。
近年多発している自然災害（台風、竜巻、ゲリラ豪雨等）への対応も課題と

まちへの入り口となる小公園

して考えていきます。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 71

第14 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

柏ビレジ地区（千葉県柏市）

柏ビレジ自治会

まちなみ形成時期

1981 年

面積・戸数

組織改革による活性化プロジェクト（商店街や交通等）の実施

自治会の運営体制の強化
40 名強の役員が毎年ほぼ全員交代する中で、数多くの自治会活動を円滑に遂行するとともに、そ63ha・1,600 戸行うことを想定し、手続きに向けた準備を進めて建物取引業協会東葛支部を訪ね、受賞の案内書をいます。

関連資料とともに配布しました。仲介業者の物件

商店街の活性化

紹介時の参考情報としてもらうことで、柏ビレジへの入居者増に繋がることを期待した取り組みです。

の業務内容を次年度の役員に円滑に引き継ぐため

柏ビレジ内には、11 店舗から構成される柏ビレジに、各部門で詳細なマニュアル、前年度役員のサ商店街（愛称：アイビーモール）がありますが、近隣のポート制の導入、住民からのサポーター受け入れ

大型店に押され、閉店に追い込まれる店舗が出て空き家調査は毎年自治会組織を総動員して行ってなどの仕組みを構築しました。

くる恐れがあります。そこで、商店街の活性化をおり、全戸の現地確認を行い、空き家の認定には

空き家対策自治会組織体制の改革の第一歩として、「未来

目的に、自治会員に200 万円の商店会共通利用券

複数の人間による実査も行うことで、判断のブレ

まちづくり部」を新設し、その下に実行部隊であるを発売し、ビレジ商店街の売り上げ貢献を目標に、を少なくしています。空き家率は 3％強と安定し、「活性化プロジェクト」を位置付け、まちづくり体

企画案を策定・実施しました。

複数年継続の空き家の比率も低いです。

制を構築しました。
「活性化プロジェクト」
では、「未（全 4 頁）を創刊し、活動内
来まちづくりニュース」

容を住民に周知しました。

交通対策

隣接地や公道にはみ出している花木への対応については、所有者への通知を市の協力のもと行い、

柏ビレジの課題の中で交通対策は最上位に位置

空き家増加による景観劣化を抑えるとともに、防さらに、建築協定委員会 5団体および緑地協定

付けられています。交通アクセスの改善に向け、犯維持にも役立てています。

委員会のまとめ役として、また時代にマッチした活性化プロジェクトでは現在、公共バス、オンデ

新しい協定の作成を目指すことを目的に、「建築協

マンド交通（相乗りタクシー）、コミュニティバス、の定部」を新設しました。まちづくりルールの見直し

3 つの交通手段に集中的に取り組んでいます。

に向けた意見交換を開始していますが、その一つとして、建築協定の見直しと地区計画への移行があります。柏市に地区計画策定の都市計画提案を入居者増に向けた取り組み「住まいのまちなみコンクール」受賞を受け、宅地水質改善と冠水対策（2019 年度で旧環境維持委員会「水辺の公園部会」
環境維持委員会を廃止し、その活動を環境部に移管）では、柏市に対し4 年以上にわたり水質改善や冠水対策としての豪雨時の排水ポンプの稼働条件の改善要請を行ってきました。その結果、改良工事が完了し、大きな改善成果となりました。
クリーンデーの実施
景観環境の維持を目的に、柏ビレジ全域を対象に、住民による年 2回のクリーンデーを実施しました。

今後の課題
建築協定に付随する厳しい用途制限
や形態制限が、高齢化に伴う新たなニーズの制約になっています。その解決策である地区計画移行に向けた住民2019 年度柏ビレジ自治会組織図の説得と7 割以上の同意獲得が必要です。高齢化が進む中で担い手の確保も課題です。
2019 年、甚大な被害をもたらした
台風 19 号で再認識させられた防災対策上の課題を見直し、住民の安全・安心のため、さらなる防災対策の強化を目指します。
最寄り駅までの交通アクセスを実現させるために、市との交渉を促進させます。主にオンデマンド交通とコミュ活性化活動の住民へのPRを目的に創刊した「未来まちづく
りニュース」

7 2 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

ニティバスの運行ですが、いずれも赤字になる可能性が高く、行政による補柏ビレジにおけるオンデマンド交通の運行エリア案

填の有無が実現に向けての課題です。

第14 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

グリーンヴィレッジ地区（北海道上川郡東川町）

東川町中央自治振興会

まちなみ形成時期

2006 年

間伐の実施並びに材の活用

面積・戸数7.3ha・87 戸

樹木の管理
グリーンヴィレッジ内には緑道が完備されており、1 期〜3 期の宅地造成とともに順次班ができ、春から秋にかけて、木の下枝刈り、草刈り、草集めを年 5回程度実施しています。また、慰労会（交流会）を実施し、地域の親睦を深めています。

6 月16日 草集め（30 名参加）
7 月21日 草集め（32 名参加）
8 月18日 草集め（18 名参加）
9 月29日 草集め、懇親会（28 名参加）
9 月30日〜10 月2日 緑道木の枝算定（業者に委託）
間伐の実施並びに材の活用
緑地帯（グリーンゾーン）に樹木が 100 本ほど植えられていますが、造成から14 年経ち、それが大きくなり枝が伸び、うっそうとしてきました。そのため、有識者にグリーンゾーン全体を確認してもらい、密植されている部分の樹木の成長や、公園内の明るさの確保と今後の樹木の成長も考慮し、剪定と5 本ほど間伐を実施しました。
伐採した木は裁断し、地域内で薪ストーブを利用するお宅に薪として配布し、有効活用してもらいました。

小径に対して伸びる木の枝

今後の課題
樹木の下草は現在イネ科雑草が大半を占めていますが、今後、芝生等に変成長した緑道の木々

木の枝の剪定作業

えるなど検討しなければなりません。
子どもを持つ親は、子どもが成長す
るにつれて練習試合などの送迎のために、草刈り等に参加しにくくなっています。これからは範囲と期間を決めて、自分の割り当て部分を決められた期間内でやるようにしていかなければ不公平感が出てしまうと考えています。
そのほかに、一輪車、レーキ、高枝切りばさみを保管する物置の設置や、落ち葉をたい肥化する堆積ボックスの作成、住民意識を高めるための先進

剪定後の緑道剪定後の緑道地視察も必要と考えています。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 7 3

第14 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

あおい地区（宮城県東松島市）

東松島市あおい地区会

まちなみ形成時期

2016 年

面積・戸数「住民は住民で見守る」見守り活動や、コミュニティ形成活動を実施

イベントの開催「あおい農園」の運営

地区住民の親睦を深めるために、春は青いこいの

市が買い上げた被災跡地を借り受け（約 1,600㎡）、

ぼりと春のフラワーフェスティバル、夏はあおい

高齢者の介護予防、生きがいづくりを目的に、農地区青森ねぶたと子供だんじり夏まつり、秋はハ

園を運営しています。さつまいもと枝豆を収穫しロウィンパーティーと秋まつり、冬はあおい地区

ました。

星空イルミネーション、
あおい地区敬老会、親子たこづくり教室、親子たこあげ大会を開催しました。
コミュニティ形成のための活動

生 20 名）。

フラワーフェスティバルに向けて、一丁目公園
栽しました。
ペットクラブによるペット飼育・マナーに関する

月1〜2回訪問活動を行っています（訪問世帯現在

啓発活動および散歩見廻り活動を実施しています。

で管理し、見守り部会員の情報共有のため月1回会議を行い、問題・課題を検討しています。各地
区自治会開催のお茶会に参加できない高齢者のた訪問後の聴き取り（お祭り広場）の花壇にチューリップ約 800 本を植含む）を中心に、見守り部会員 10 名が 2 人 1 組で、訪問して得た情報はデータベース化して事務局

次の訪問先の情報確認

公園等の除草作業（年 2回：1回目参加者 126 名、2回目ました（年 1回：参加者 7 名+ 東北福祉大ほか 2 大学の学

210 世帯）。

お宅訪問

参加者 91 名）と、メイン道路の側溝清掃作業を行い各地区自治会で月1〜2回お茶会の開催や、月1

70 歳以上の高齢者および独居世帯（日中独居世帯を朝の申送り

環境美化活動回料理教室を開催しました。
地区住民の見守り部会活動

22ha・580 戸

3 カ所の集会所には、冬にイルミネーションの飾りつけを行い、JR 東矢本駅前公園には通年にわたりイルミネーションを設置しています。
防災活動

め、見守り部会で月1回お茶会「笑茶会」を開催し

年 1回防災訓練の実施（約 500 名参加）、防災研修（大ています。

学生・高校生・団体等）の受け入れ、東松山市へ被災「あおい農園」での作物の収穫地支援活動として、さつまいもの炊き出し支援を行いました。

今後の課題
現在宮城県・東松島市の助成金および補助金により運営していますが、今後復興創生期間が終了し、助成金・補助金が見込めなくなり運営が難しくなるものと思われます。見守り活動の継続を推し進めるため、東松島市に業務委
春のイベントにて、36mののり巻きづくり

夏のイベント「あおい地区青森ねぶた」

託という形で補助金が交付されるよう働きかけています。
運営している「あおい農園」では収穫したさつまいもや枝豆を住民に安価で提供していますが、今後、財源確保のため、二次加工を施し付加価値を高めることが必要と思われます。それには他作物の作付も検討しています。
集団移転から約 5 年が過ぎ、公園や
災害公営住宅に植樹された木々の剪定が必要になってくると思われます。
そのための人材確保や道具の整備が秋のイベント「ハロウィンパーティー」

74 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

冬のイルミネーション

不可欠です。

第14 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

御池台地区（大阪府堺市）

御池台校区連合自治会

まちなみ形成時期

1978 年

面積・戸数

持続可能なまちづくりを目指し、様々な組織と連携しながら住民の意識を高める活動を実施

様々な組織と連携した活動

地域活力を高めるイベント

自治会活動（校区連合自治会、単位自治会）、校区福祉「住まいのまちなみ賞」受賞記念として、記念植樹、委員会、校区まちづくり協議会、自治型福祉 NPO

記念祝賀会、花の寄せ植え、クリスマスローズの法人等の年間行事が多彩にあり、連携しながら活植替え講習会、みいけ音楽会（堺親善アーティストに動しています。

よるコンサート）を実施しました。

持続可能なまちづくりに向けて民（御池台）学（大阪市立大学）官（堺市泉北 NT 再生室）

「第 22回御池ふるさと祭り」「第 28回御池文化祭」を開催し、「ビアガーデン」は住民の懇親の場
校区全体清掃として定着しています。

産（NPO）と協働研究「泉北住宅地のCMP（コミュニ

自治会加入促進イベントとして、みいけファミ

ティマネジメント活動）」を開始し、住民アンケート調

リーマラソン（自治会会員外も参加可能）を開催し、査報告や大阪大学院生による空き家活用案の提125 名が参加しました。

案を受けました。
まちの活性化のための調査・研究

まちをきれいにする活動
校区全体清掃（年 2回）、アドプトロード清掃（月1

ニュータウン再生の先進地区として、第 14回住ま回）、蚊の駆除薬剤散布（4 月〜11 月）、夜間パトロー

いのまちなみコンクール国土交通大臣賞受賞柏ビ

ル時のゴミ清掃（月1回）、公園愛護委員による公園レジで調査研究視察を実施し、NPO 法人タウンサの清掃維持管理（適宜）を行いました。

ポート鎌倉今泉台では、空き家対策について伺い、交流しました。
子どもたちのまちづくり意識の醸成
子どもたちが誇れる「御池台のまち」につながる活動をしています。
まちなみを活かした住民参加型の生涯学習・イ

緑化の啓発活動では、オープンガーデン（春）、

中学生ボランティア部との花の苗植え

花植えの講習会（年 1回）、中学生のボランティア部
による花の苗植え（年 1回）、校区みなみ花咲くまちづくり推進協議会による花壇の維持管理（適宜）を行いました。
安心安全なまちづくり

ベントである、御池台小学校での「学校ごっこ」を安全で明るいまちづくりを目指して、防犯灯の維

充実した内容にしました。

持管理、
夜間に玄関灯の点灯運動、子ども見守り隊「堺版コミュニティ・スクール」で小学校との協による通学時の見守り活動、青色パトカーによる働で推進し、地域の行事に児童も参加して一緒に見守り活動を行いました。

「未来の御池台」を考えました。

111.7ha・3,346 戸

小学生防災まち歩き

災害に強いまちづくり活動として、防災訓練（年2回）、防災まち歩き（年 1回、御池台小学校と連携）を行いました。

受賞記念植樹イベント

今後の課題
開発時の入居者は後期高齢者となり、若い世代がまちを元気にするので、が増えつつあります。また、団塊の世

若くて働く世代が入居しやすい賃貸

代のリタイアを強みに変える取り組み

住宅が必要となってきます。まちづくが迫られており、リタイア世代と現役りの観点から、地域唯一の賃貸である世代との新しいまちづくりのつながり

府営住宅のリノベーションに積極的にをいかに創り上げるかが課題です。

関わっていきたいと考えています。

まだ空き家は少ないですが、活気あ御池文化祭が必要と思っています。

高齢者のみの所帯や高齢者単身世帯

商店街のスーパーマーケットの閉

るまちづくりは喫緊の課題であり、子鎖に伴い、近隣での買い物ができなく育て世代や共稼ぎ世代に魅力あるまなりました。買い物難民問題を解消す

ちづくりが求められると考えれます。

るために、移動販売など、行政の後押そのため、民・官・学・産の協働で、今しや業者と実施に向けて調整中です。

から空き家対策の検討をしておくこと
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 7 5

第14 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

前地 1、2 丁目地区

（埼玉県さいたま市）

緑の回廊まちづくりを推進する会

まちなみ形成時期

明治時代

防災まちづくりのためのスキマ避難と擁壁の危険性を考える

面積・戸数21ha・1,600 戸

建て替えられた建物の調査とベース白図修正

う敷地のスキマとスキマの乗り越えが難しい高い
ブロック塀等が多い傾向が顕著でした。また、街擁壁の危険を学ぶ2017 年度地区防災計画を策定時に建物の建て替

区内にある乗り越えが難しい擁壁も相当個所ある

例年行事である親子環境防災教室にて、擁壁の問え調査を行いましたが、それからかなり建て替え

ことが明らかとなりました。

題を取り上げ、身の回りのあちこちに擁壁によるが進んでいるため、再度全数調査を行い、ベース
白図の修正を行いました。
近隣健常者が通り抜けできる建物間スキマの評価基準の検討と実態調査調査により、道路の補完ができるスキマ避難経

危険や地震時の通行障害が発生する可能性があ路が見いだせる個所が多々あることがわかりまし

ることについて周知するとともに、子どもたちにたが、圧倒的に、スキマ避難経路が一部に限定さ学んでもらいました。

れた街区や、スキマ避難経路が少なく避難方向が限られてしまう街区が多数でした。

当地区は区画整理を経ず住宅地化しているため、町内全体での道路を補完するスキマ避難経路

狭隘で未整備な道路や袋小路があります。狭隘なネットワークは十分とは言えず、人が通れない建道路の両側に電柱や多数のブロック塀があり、旧て詰まり開発や、塀や擁壁といった高さの障壁へ

耐震の家屋には地震時に自力脱出が困難な高齢者の対策、近隣コミュニティの再構築、といった多くのみの世帯が多くおられます。

の課題があることがわかりました。

そこで、少しでも避難経路を確保するにあたり、建物が建っていない敷地内の露地通路を避難経

また、当地区のみならず、浦和区の住民を対象にした浦和区わくわくフェスティバルでの防災展
示・講演会の場でもスキマ避難の問題・課題とともに、擁壁の問題を取り上げました。
高齢者万相談室の調査検討
優良な事業者に土地が提供できるようなマッチン
グ、さらには高齢者の終末期における課題解決を地区計画導入への取り組み

スムーズに行えるよう、ワンストップサービスを路として共有し、避難困難の軽減に役立たせるこ

スキマ避難のためには、スキマが人が通れる空間提供できる万相談室の開催を考えました。早くかとはできないかと、建物のスキマの実態調査を行であることが前提です。建て詰まり開発に対するらいろいろな選択肢を検討できることが、長期間うこととしました。調査に当たり、通り抜けが可能対応策として、地区計画の導入を検討しました。

にわたる空き家をつくらないことにつながるので、なスキマの評価基準を検討し、それをもとに通り

さいたま市では、防災まちづくりのために住民抜け可能な避難経路を図上に表して、今後の避難主体で地区計画導入に取り組んだ事例はなく、ま経路確保に向けた課題を見出すこととしました。

た、1,000を超える世帯数、非自治会員や地区外

また、住まいのまちなみ賞を受賞している玉川

調査結果を街区ごとに図上に表し、町内全体で権利者の数も多いので、市に相談し、自治会が主学園地区の取り組みも参考にして、専門家に依頼

相談室を今後どのように発展させていくかが重要です。

の状況をまとめ、各街区の評価を試みた結果、新体となって地区計画委員会を設置し、専門家派遣

し事例収集を行うとともに、試験的な実施に向けしく建築されたものほどスキマが狭くなっている制度を使い、短期間での合意形成を目標に取り組て事業の概要を描いてもらうこととしました。

こと、デッドスペース化しているスキマが多いこ

みを始めます。

と、設備の設置や物品の放置も多いこと、隣り合擁壁の危険を学ぶ「親子防災教室」

今後の課題
スキマ避難実現のためには、近隣コミュ

街区内避難経路確保に向けた露地スキマ調査

7 6 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声には塀を低くし、木戸を共有し、気軽

ニティの再構築の課題があります。塀に行き来できる人間関係をもう一度つや擁壁の乗り越えは信頼関係がなけくる必要があると思います。

れば実現するのは難しいからです。一

今後、他地区での事例等も調査研方、高齢化が進み孤独死や高齢者の究し、意見を聞き議論しながら、避難

孤立が問題となっていますので、お互路とできるスキマを増やしつつ、スキいに見守られながら逝けるという選択マを活かしたコミュニティづくりを呼肢もあるような地域づくりが必要なのびかけ、実践できるようにしたいと考ではないかと考えています。そのためえています。

「住まいのまちなみコンクール」を振り返って

審査委員長

藤本昌也
建築家

（公社）日本建築士会連合会 名誉会長

来たるべき “ まちのリフォーム時代 ” について議論を始めませんか
はじめに
日本は世界に例を見ないスピードで、人口減少が進んでいます。まちの多くが、大都市もまず、議論したいのは、自分たちの“まち”の小都市も、まちなかも郊外も、空家や空地で的確な評価です。

スポンジ化し、いずれ街路や宅地を含む、まそこで注目したいのは、対象となっている

ちの総合的な空間再編に取り組まざるを得な

郊外戸建住宅地地域の基盤整備の“かたち”

くなると、私は考えています。本格的な“まちです。20 世紀半ば、わが国は、戦後の大量住のリフォーム”時代が始まるのです。

宅不足の早期解消のため、効率を最優先さ〈住まい・まちづくり〉版の“2025 年問題 ”

せ、その住宅地の“かたち”を見事なほど全とも言えるこの事態に、私たちはどう向き合国一律に、画一的「背割宅地方式」で整備した

い、どう対処すればよいのか。

のです。

私は常々、この問いかけに今こそ、まちな

もちろん、計画的開発である以上、機能性

かや郊外居住者の方々には、自らの今後の資や安全性といった技術的「必要条件」はしっ産管理問題として、行政、専門家の力を借りかりとクリアしています。しかし、問題はそのて議論を始めてほしいと考えてきました。

“まち”が、果たしてこれから求められる“まそこで本稿では、その議論のためのたたき台のひとつになればとの思いから、“まち”のふじもと・まさや1937 年生まれ。1962 年早稲田大学大学
院修士課程修了後、大髙建築設計事務所に勤務。1972 年現代計画研究所を設立。山口大学工学部教授、関東学院大学
工学部教授、日本建築士会連合会会長などを歴任。現在は現代計画研究所名誉会長、日本建築士会連合会名誉会長。主な受賞歴：日本建築学会賞業績部門（茨地域に絞って、建築家、都市デザイナーの立では、望むべくもないと言わざるを得ません。

場から、“まちのリフォーム” 後のまちの“ 生この判断を前提に、冒頭の目標を一言で言活空間像 ”を私がどのように期待しているか

えば、次世代の人たちに、住み継ぎたい“まち”を述べたいと思います。

として「選ばれるに値する魅力的な まち に

郊外戸建住宅への私の関わりは 20 世紀の
80 年代に始まり、今日に至っています。この

以下、この目標を達成するために、〈生活

40 年間の体験から、私は多くのことを学び、論〉〈空間論〉の2つの視点から私の“まちのリフォーム論 ”を仮説的に論じたいと思います。

2005 年から今日までの15 年間、私は、当財団の“ 住まいのまちなみコンクール ”に審査られない幅広い貴重な知見を得ることができ

叙勲：旭日中綬章（2012 年春）

リフォームすること」に尽きるのです。

多くの知見を得ることができました。殊に、会賞（ヨックモック本社ビル）、建設大臣賞（共著、学芸出版社）
まいと街の仕掛人』と言えるのか。
残念ながら、現状のままの“まち”のかたち委員長として関わらせていただき、他では得性の復権』( 住まいの図書館出版局)、『住（生活空間価値）を備えた“まち”
ち”の「十分条件」

対象を計画的に開発された郊外戸建住宅地

城県営六番池及び会神原団地）、建設業協（諫早・本野けやき団地）。主な著書：『大地“ まちのリフォーム ” に求められる最大の目標は何か〈生活論〉の視点から
スモールコミュニティ による
まちのリフォーム（コミュニティ再編）を考えるました。その知見は間違いなく、以下の私のわが国の20 世紀半ば以降の住宅地開発は、思いにも多くの示唆を与えてくれました。

ニュータウン開発などに代表されるように、「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て｜ 7 7

まちの地域社会単位を「学校区」として捉え、 〈空間論〉の視点から一様で大規模な戸建て住宅地 “ビッグコミュニティ”をつくり続けてきました。つまり、ここで議論したいのは、こうしたコミュニティ単

コモンスペース によるまちのリフォーム（空間再編）を考える

は、現在の“ビッグコミュニティ”を多種多様

20 世紀後半のわが国の〈住まい・まちづくり〉の歩みを振り返る─ 量 から 質 への転換の小規模な地域社会単位 “ スモールコミュニ

次の議論は、これからのまちのリフォーム時ティ”に住民合意の上で、リフォームしていく代が求めるスモールコミュニティの“ 空間像 ”のが望ましい選択ではないかと考えています。

をどう捉えるのかの議論です。

位の“ 大きさ”に関わる議論です。私として世界各地の地域に根づいた歴史的集落群

そのためにも本項の議論に入る前に、50を研究されている専門家の方々の知見によれ

年前、私が建築家として初めて向き合った転ば、地域社会の基礎的単位として望ましい共〈住まい・まちづくり〉
換期の時代（70〜80 年代）の同体（コミュニティ）の大きさは、合意形成や相互の歴史的動向について、概略に触れておきた扶助のやりやすさの点からも、エリアマネジ

いと思います。

メントの持続可能性の点からも、30〜60 戸

1973 年のオイルショックは、わが国の経済程度の小規模共同体 “ スモールコミュニティ”

を、それまでの高度経済成長時代から低成長。
だと指摘されています［参考事例 1］

安定時代へと転換させました。一方、この時こうした客観的な学術的知見と、できれば、代の大変化に合わせるように、わが国の住宅「コミュニティにとっての“多様性 ”は、良い政策（73 年度住宅白書）も、戦後の大量住宅不足が

コミュニティにとって重要なファクター」と考一応解消したと判断、その方針を“ 量 ”からえる私の拘りも俎上に載せた“スモールコミュ“ 質 ” へと大きく変えたのです。

ニティ”の議論を期待しています。

参考事例 1 滝呂地区団地（1994 年、544 戸、約 22.5ha）

参考事例 2 茨城県水戸市県営六番池団地（92 戸、0.8ha、1975 年入居）

7 8 ｜「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て

こうした時代の大変化が契機となって、わ参考事例 3 ガーデンシティ舞多聞（2007 年、150 戸、約 10ha）

参考事例 4 青葉台ぼんえるふ（1994 年、106 戸、約 4.2ha）

が国の住宅・まちづくりの世界でも、ようやく地

くりをめざす意欲的取り組みに着手、以後、域に根ざした“美しいまちなみ”という“質”に今日まで、社会的評価に値する多くの成果を対して社会的関心が向けられ始めるのです。

あげてきたのです。

この時代の流れをいち早く捉えたのが、当

そして、これらの成果が、本項の課題であ

時の地方都市の公的集合住宅（公営住宅）でしる“ スモールコミュニティ”に向けての“まちのた。70 年代から80 年代にかけて、地域の風

リフォーム”（空間再編）を議論する上での、格好

土や歴史にマッチする“まちなみ ” づくりにもの参考事例になるのです。

配慮した、建築家が手掛ける意欲的な低層集
合住宅団地が、全国的に登場するのです。とりわけ、70 年代の活発な動きを受けて、83 年

参考事例に学ぶ戸建住宅地の新しい空間デザイン手法

から始まった国による公的支援制度―地域住冒頭の話に戻りますが、私たちがこうした成宅計画制度（HOPE 計画制度）の施行は、それまで果から学ぶべき〈住まい・まちづくり〉の空間の地域の〈住まい・まちづくり〉の動きを一層

デザイン手法の最大の鍵は、戸建住宅地の中加速させました。個性豊かな“ 集合住宅団地 ”に、街路などの公共空間と宅地などの私的空が、全国各地で誕生したのです。

間をつなぐ“ 共同空間”（以降「コモンスペース」と称

当時の私も、建築家として新たな集合住宅

す）を誕生させることだと考えています。

づくりをめざすプロジェクトに取り組む機会

この“コモンスペース”の存在が、コミュニを与えられ、〈住まい・まちづくり〉に関わる多ティにこれまでにない開放的で豊かな“まち。
くの知見を得ることができました［参考事例2］なみ ”を実現させているのです。

一方、そうした70 年代の時代の流れを受前項で申し上げた格好の参考事例を踏まけて、80 年代に入ると戸建住宅地開発のほうえながら、その空間デザイン手法の特徴を、3つ

も公共・民間を問わず、より良いまちなみづのキーワードで明らかにしたいと思います。

「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て｜ 7 9

①オープン外構

央にまとまった中庭公園（コモンガーデン）として個々の宅地の周囲に塀や壁を巡らす代わり設える空間デザイン手法も可能となります。

に、街路沿いに開かれたかたちで、連続的にこのコモンガーデンのデザイン手法として樹木や灌木、草花を植栽する手法です。この留意すべきことは、このオープンスペースが手法はまちの統一感と多様性のまちなみを手

スモールコミュニティの居住者だけの閉じた軽に演出できるため、多くの新規戸建住宅地

中庭にならないように設えることです。周辺開発で採用され、全国的に普及した空間デザ

地域の人たちにも憩いの場として親しまれる。
イン手法と言えます［参考事例 3］

開かれたオープンスペースとなり、地域の共②ボンエルフ道路

有財産となる空間演出が求められるのです。

私的な宅地の一部を“コモンスペース”とし

郊外戸建住宅地がこのコモンガーデン方式て集約し、公開緑地や広場として整備するだのスモールコミュニティによってリフォーム

けでなく、歩行者の安全を優先した歩車共存されていくならば、郊外住宅地は、次世代のの道路（ボンエルフ道路）としても整備する空間デ方々にとって、まったく新しい“ 希望 ”の田園ザイン手法です。公共管理の規制から自由と。
都市に変身するのです［参考事例 5〜8］

なるこのボンエルフ道路だと多様な道路形態

以上の参考事例からも、“コモンスペース”

が可能となり、それだけゆとりのある懐の深の量的確保と、その空間デザイン手法の如何

い緑豊かな生活空間が実現できるのです［参が“まち”の価値を決定づける重要な鍵を握っ考事例 4］。

ていることがおわかりいただけたかと思います。

③コモンガーデン
コモンスペースを道路として設えるのではな

考えてみれば、20 世紀後半の時代は、経済成

く、宅地の規模に余裕があれば、住宅街区の中長や、土地本位へのこだわりが強く、結果と註 コモンガーデン
は、外部の人々の利用があることから社会 貢 献 性が認められ、固 定 資 産 税 が50% 減免されている。

参考事例 5 アルカディア21（1989 年、21 戸、約 1.4ha）

参考事例 6 学園木花台グリーンガーデン（1990 年、30 戸、約 1.2ha）

8 0 ｜「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て参考事例 7 池田の森（2004 年、35 戸、約 1.3ha）

註 共有地の地目を雑種地とし、固定資産税の評価が1/3になっている。

参考事例 8 サトヤマヴィレッジ（2008 年、43 戸、約 1.2ha）

して、建築をつくり過ぎ、貴重な建築遺産、ら委託を受け、その調査報告書『オランダ豊かなオープンスペース・緑を失ったゆとり〈KUUB〉等の参加型住まい･まちづくりに学の無い時代だったとも言えるのです。

び地方都市の新たな まちなか再生手法 を

超人口減少化時代を迎えている今だから探る─宇部市〈まちなか再生プロジェクト〉

こそ、地域の方々は、巷間で言われている“ 空（調査研究レポート № 16319）の取り組みを通して─』地・空家 ”の問題を否定的に捉えるのではな

を、2017 年、当センターより発刊致しました。

く、「“ 空地 ”こそ最大の価値」との思いを互い

今回の“まちのリフォーム論”を〈事業論〉としに共有し、まちのリフォームについての幅広て議論する上での有効な参考文献のひとつにい議論を始めませんか。

なるのではと考え、ここに紹介させていただき
ました。

おわりに
本稿の“まちのリフォーム” 論としては、当初、〈生活論〉と〈空間論〉に加え、〈事業論〉の視点からも議論する必要があると考えていました。まちのリフォーム事業手法をどう考えるかの議論です。しかし、現段階では検証する事業事例が皆無ということもあり、次の機会に譲ることにしました。
幸いなことに、私の研究所は近年まで 20
年間、地方都市（山口県宇部市）のまちなか再生プ
ロジェクトに関わっていました。その成果を事業手法の側面から詳細に調査提案する業
務を、国の所管する日本住宅総合センターか註 文中の参考事例 1、3〜8については、『私たちがつく（発行：住宅生産振興財団）、『住る住まいのまちなみⅠ〜Ⅳ』（発行：建築資料研究社）をご参照くだ宅地のマネジメント』
さい。

参考事例 1 滝呂地区団地…Ⅲ
参考事例 3 ガーデンシティ舞多聞…Ⅳ
参考事例 4 青葉台ぼんえるふ…Ⅰ
参考事例 5 アルカディア21 …Ⅱ
参考事例 6 学園木花台グリーンガーデン…Ⅳ
参考事例 7 池田の森…Ⅳ
参考事例 8 サトヤマヴィレッジ…Ⅳ「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て｜ 81

審査委員

大月敏雄
東京大学 教授「住宅」と「住宅」の間にあるものへの着目「住まいのまちなみコンクール」も16回目のな、先駆的課題に取り組んでいること、といっ実施に突入しようとしているが、初期のコンた条件緩和であった。その応募規定改定の影

クールの審査でしばしば論点に上がっていた

響が端的に現れてきたのが、ここ3 年間の受のは、住まいのまちなみの「生みの親」と「育賞団地の顔ぶれを見ると、読み取れると思うての親」の評価をどのように切り分けるかとのである。

いうことであった。このコンクールは、生み

こうしたことを踏まえ、直近のまちコン受の親であるデベロッパーや計画者、設計者を賞団体の傾向を私なりに読み取ると、その特評価するのか。それとも、形成された住宅地

徴は、「育ての親」の種類が多様化し、活動自に住みつきながら、その時代時代の要請に対体も多様化しつつある、ということにあるよ応する形で柔軟に街を維持継承させてきた

うな気がする。

居住者たちの営みを評価するのか。

2017 年の押沢台北ブラブラまつり実行委

結論としては、「どっちの側面からも評価し員会では、まちなみそのものよりも「住宅のて、評価できることがらを広く顕彰していこ庭」の使い方に地域が一体となって工夫を凝う」というのが、大筋の議論の帰結点であっらす活動が評価された。2019 年の高松第三たように思う。また、この議論の延長として、行政区ふるさと地域協議会では、新旧住民が長い歴史の中ですでに「生みの親」が誰なの協働して、農村集落の私有地共有地公有地のおおつき・としおか判然としていないような、歴史ある既成市

境なくメンテナンスしていくという活動が評東京大学大学院工学系研究科建築学専

街地からの応募をどうするかということも議価された。2019 年の美しが丘アセス委員会

攻教授。1967 年福岡県生まれ。東京大

題に上がったのだが、これは、伝建地区（歴史遊歩道ワーキンググループでは、住宅と住宅

終了後、同博士課程単位取得退学。博士

的建造物群保存地区）でない限り、幅広く認めよう

をつなぐ道や階段や歩道橋に手を加えること（工学）。横浜国立大学助手、東京理科大ということになった。実際に、これまでに、まによって地域のアイデンティティを確認してちコン受賞地区になってから伝建地区に登録いく作業が注目された。

学工学部建築学科卒業後、同修士課程

学助教授を経て現職。古い集合住宅の住みこなしや、アジアのスラムのまちづ
くり、戸建て住宅地のマネジメントなどを中心に、住宅地の生成過程と運営過程されたところが 2 カ所ある。

これらの事例を見ると、『「住宅」と「住宅」

また、この15 年間で募集要項を大幅に見の間にあるもの』を手入れしたり、つくり変え

住宅団地の計画や設計も手がける。著書

直したことがあるが、それは、居住を開始したり、間引いたり、付け足したり、使い方を変（王国社）に『集合住宅の時間』、『住まいてからの年数が短くても、住宅地として取りえたりすることを、町のみんなで行うという組んでいる内容が、日本の今後の住宅問題・行為が、今後の住宅地を変えていく一つの手（建築資料研究社）など
メント』

住宅地問題の解決のヒントにつながるよう掛かりになるのではないかと思えてくる。

審査委員

生き続けるまちなみと住まいとはについて研究する一方、住宅・集合住宅・（王国社）と町とコミュニティ』、『町を住（岩波書店）
みこなす』、『住宅地のマネジ

齊木崇人
神戸芸術工科大学 学長「住まいのまちなみコンクール」の応募地区をは、地域との関わりから環境価値の共有化を訪れ、これまで何度か新しい動きに出会って意識し、さらなる環境価値の創造へと、関心きました。

の変化を示しています。

訪れた応募地区は、かつて開発事業者によ

特に環境価値への関心は、建築物、土地利り開発された郊外住宅地に住まいを取得した

用、地域活動が一体となった多様な課題を浮人や、または歴史的な環境に住み続けている

き彫りにしていました。固有な地域性にも出人たちでしたが、共通性は、時間の経過とと会いましたが、共通して、高齢化や転居によもに、今日の環境や時代の動きに鋭敏に反応る空き家の増加、土地利用の荒廃、犯罪や災して、コミュニティを編成し、ルールをつく

害の発生等の課題も顕在化し、今までの自治

り、あるいはルールの再編を試み、日々の活会を主体にしたコミュニティ活動だけでは、動を続けていることでした。

地域の安全は維持できないという深刻な課題

個人住宅の獲得から始まるこれらの動向
8 2 ｜「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ てがありました。

今回の応募地区への訪問では、地域の自然

かつて計画された、緑豊かでゆとりのある落

景観の観察や、住まいやまちなみを巡り、そち着いた住宅地の環境価値の評価と、厳しいの後の地域住民との対話から、次のような問現状の認識から、コミュニティの目標を段階

いかけをしました。

的に設定し、それを自主的に実現するオープ①コミュニティは課題をどのように「事実」とンな仕組みを構築していました。また、第 14

して把握しているか。

回受賞の柏ビレジ自治会は、東急不動産が建②自分たちの土地と建物と地域の歴史的経

築家宮脇檀氏と「景観価値」を提案し具現化

験に「誇り」を持っているか。

したまちなみを、40 年近く維持し熟成させて③気候変動や災害が発生する中で自然環境いました。加えて、自治会と住民有志が設立と「共存」する仕組みと、命を守るためのルーしたNPO法人「ビレジサポート」の運営体制にルを共有しているか。

は循環型の経済の仕組みがありました。そし④地域が存続するために、新しい居住者を迎て、第 15回受賞の高松第三行政区ふるさと地

える「勇気」と工夫はあるか。

域協議会は、地域の土地情報を精緻に把握

業、東京大学研究生、筑波大学専任講⑤人と人とのつながりを維持するための活動

し、村づくりの活動に参加した支援者を新しい師、スイス連邦工科大学客員研究員を経を情報「発信」しているか。

居住地に迎え、それぞれの家族のライフステー

博士（東京大学）、一級建築士。97〜98 年⑥コミュニティに、「自立」循環型の経済計画ジに応えた地域づくりを実践していました。

ウエストミンスター大学客員教授としての知恵があるか。

さいき・たかひと
1948 年広島県生まれ。広島工業大学卒て、現在、神戸芸術工科大学学長。工学

渡英、ガーデンシティー・レッチワース

後日、これらの本コンクールの受賞団体は、

これらの6 項目は同時に、これまで、まち「すまいのまちなみネットワーク」への参加を

主な受賞：建築学会賞（論文部門）、芸術

づくりや住宅地の設計に携わってきた自らへ通じて知恵を出し合い、受賞後も新たな課題

工学会賞、国土交通大臣・都市景観大賞、の問いかけとなりました。

に挑戦していることがわかりました。この「すに住む。一般社団法人芸術工学会会長。

国連地域開発センター・アジア景観大賞。主なプロジェクト：ガーデンシティ
舞多聞「みついけ」プロジェクト。主な著（丸 善）
書：『スイスの 住 居・集 落・街』、

『New Garden City in the 21st Century』

じつは、これらの問いかけに答えてくれた

まいのまちなみネットワーク」での出会いが、やがて新しい時代の「住まいとまちづくり」にのが、まさに受賞団体の方々でした。
特に、第 13回国土交通大臣賞を受賞した

つながることを期待しています。

（KDU）（工作舎）など、『円相の芸術工学』

高蔵寺ニュータウン押沢台北地区の方々は、審査委員

空間の集合体、人の共同体

坂井 文
東京都市大学 教授

住まいのまちなみコンクールの第 15回の審

自発的な住環境の維持管理の普及啓発の目査に参加するにあたって、そのタイトルにつ的があり、空間の集合体だけでなく、地域のいて、第 1回表彰の際の次の言葉を手掛かり

人の共同体としてのマネジメントの結果としに考えてみた。

ての、まちへの思いがこめられていた。だか「長い時間をかけて育まれるもの、それがら「住まいとまちなみ」と並列にはならない『住まいのまちなみ』です。全国各地には、地「住まいのまちなみ」なのだと理解しながら、域の方々による長年のマネジメントによっ

いくつかのまちなみを見せていただき、共同て、良好なまちなみを形成している地区があ体を代表される方々のお話を伺った。

ります」

新しい住宅地では、同時期に入居した住民

個々の住まうという行為は、住宅という建が新たな共同体を形成しながら、互いに気持

築物から宅地の玄関先、庭、駐車場に広がる

ちよく住まうための空間の利用ルールをつくっ

私の空間をつくる。と同時に、こうした個々のていた。歴史ある街道筋の住宅地ではその歴大学ランドスケープ修士後、ボストンの

私有の空間と道などの公共空間の集合体とし史ゆえに、空間の集合体としても、人の共同

ササキ・アソシエイツ勤務。ロンドン大て、まちなみが形成される。まちなみを、こう体としても、少し手を入れる必要があるとい教授を経て現職。一級建築士。内閣府、した空間の集合体として景観という側面からう意識から、古民家バンクなどの取り組みを

国土交通省、スポーツ庁等や、全国の地みることもできる。

はじめていた。商いの場と住まいの場が隣接

さかい・あや東京都市大学教授。横浜国立大学建築学科卒業後、JR 東日本勤務。ハーバード

学 PhD。北海道大学工学部建築学科准

方自治体の審議会、検討会等に参加。著
書に『英国 CABEと建築デザイン・都市（鹿島出版会）など
景観』

しかし「住まいのまちなみ」コンクールの背する歴史ある街道筋のまちなみは、商いの場

景には、景観法の施行に合わせた地域住民のとしての機能の更新や、住まいの場としての「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て｜ 8 3

審査委員

森まゆみ
作家・編集者再生が求められている。住まい方が変化する

こんなまちにしたいという意識を共有し、実なかで、かつての住まい方によって形成され現のために協定などを駆使し、自治体や他のたまちなみをいかに活かしながら快適に住ま組織との連携を試み、住民が中心となって地うのか模索されていた。

域をマネジメントして育ててきたことだっ空間の集合体もそこに住まう人の共同体た。住まいのまちなみの取り組みを積極的にも、個々の集合体だからひとつとして同じも行う地域の受賞はゴールでは決してなく、継のはなく、それぞれに取り組み方がある。し続的につくり、育てていく取り組みを日本中かし共通しているのは、共同体として課題やに広げるための出発点にもなっている。

みんなで楽しく暮らすのが人生の目的
第 13回では、グランプリの住居歴 40 年の押い。自治会活動以外にも必要な活動は NPO

上台北ブラブラ祭り実行委員会にニュータウを立ち上げ、時給 500円で認知症や独居老人

ンの美しい老いていき方を見た。

などのサポートをしている人たち。草刈り、「名古屋で働いていた頃は帰って寝るだけ

食事の配達、カフェなども経営している。子だった」「この街にいることで、何かここでもどもが木に登れる公園など、広大な土地がもしたい、つながりを持ちたいと思った」というれなく住民に愛されていて、それが環境教育

リタイヤ住民の潜在的欲求を引き出した。

の場になっている。これからのニュータウン

他所に遊びに行かないでも、団地内を訪ねの手本となるだろう。すごいな、の一言。

合って楽しむブラブラ祭りが 2012 年から始

浦和駅の近く、競馬場への道沿いで荒れやまる。ある人は竹細工を教え、ある人はピザ

すい地域を、住民自らがハザードマップをつを焼く、ある人は蕎麦を出す、ある人は庭をくった「緑の回廊まちづくりを推進する会」の見せる。多様な特技で楽しいニュータウンへ。

調査報告の精度にも驚かされた。

子どもたちの記憶にも「あ、このうちで蕎麦食べたよね」と定着する。

第 15回では花巻の近く、高松第三行政区
ふるさと地域委員会に脱帽した。そもそも、プライバシー重視のニュータウンが、なぜ

まちなみコンクールにこうした山村がふさわ

こんなに人に家を開くようになったのか、驚しいのか、と疑問を持ちながら見に行ったが、くべきだ。高齢化が進み「奥さんが亡くなっ

私は深く、感銘を受けた。まちなみ保存でなた人が寂しいだろうから、一緒に夕飯を食べく、村なみ保存、いや、景観形成そのものだ。

ようや」ということでできた庭の居酒屋「峠の最初の6 人の言い出しっぺ、不動産、移住、茶屋」には感銘を受けた。本当にいつまでも森林管理、行政のエキスパートの能力が高す

いたいような手づくりの空間だった。お店なぎ。そのうちレストランが一人暮らしのお年

ら営業許可が必要だが、ここではその家の主寄りに配食サービスをしたり、病院への送り

人がお客をよんで、会費制で飲み会をするの迎え、さらには土地の特産物を使ったゼリー

だから問題はない。話を聞いたどの家も居心づくりと、林業と福祉とものづくりがリンクし地が良かった。

て移住者も増えている。
「この美しい景色を

第 14回では、泉北ニュータウン御池台とい窓越しに見ながら飲むビールはうまい」と移う3,600 世帯が印象深かった。どうやってま

住者が言った。
「お金になることが仕事ではとめるんだろう。
「どんな人も住みやすい街」

なく、人と地域の役に立つことが仕事」という業。1984 年より地域雑誌『谷中・根津・をスローガンに、緑化、緑の維持管理、安全哲学が素晴らしい。これは、取り戻していき千駄木』を発行、「普通の人の生き死にをで明るい街、公共施設の活用などさまざまなたい価値である。

もり・まゆみ1954 年生まれ。早稲田大学政経学部卒

記録する」「小所低所に徹する」まちづくりを展開。主な受賞：サントリー地域文活動を行う。会長歴20年、専業主婦からあれだ

3回とも、「地域でこそ楽しい暮らしができ

化賞、建築学会文化賞など。主な著書：

けの住民リーダーになられた会長が、私たちる」という暮らしの原点を見据えたソフトのを案内していると、まるで校長先生のように、活動に、励まされる思いだった。

（新潮社）
（平
『鴎外の坂』『、『青鞜』の冒険』（岩波新書）など。日本凡社）、『東京遺産』

ナショナルトラスト理事

住民からも好かれており、子どもとも仲が良

8 4 ｜「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ てすまいのまちなみネットワーク（略称：まちネット）「すまいのまちなみネットワーク」設立趣意書
財団法人住宅生産振興財団では、2005 年度から「住まいのまち

このことは、コンクールで賞を受賞なさった選りすぐりの団地に

なみコンクール」を実施しております。このコンクールでは、毎年おいても例外ではなく、交流会のあとの懇親会は、受賞団体の全国から応募が寄せられ、その中から、現地審査を含む審査委員

方々がお互いざっくばらんに情報交換できる場として、大変貴重会を経て5団体を選定し、「国土交通大臣賞」「住まいのまちなみ

だというご指摘をいただいております。実際に、この場を通して、優秀賞」「住まいのまちなみ賞」の賞を授与してきました。そして、お互いに関連資料のやり取りや、視察に行き来する関係が育ちつ

毎年 6 月には、国土交通省「まちづくり月間」にあわせて、国土交

つあります。

通大臣賞の授賞式のあとに、住まいのまちなみ賞の授賞式を行

これを機会に、受賞団体や、さらには他の団体とも、住まいのい、当該年度の受賞団体と、過去の受賞団体が一堂に会する「住まちなみづくりに関する情報やノウハウをやりとりするためのまいのまちなみコンクール交流会」を開催してまいりました。

「交流会の懇親会のような場」を恒常的に設けることへの要望も住まいのまちなみの運営に関するノウハウは、新たに住宅地を強くありました。

開発したり、住宅を設計・建設したりする時のような、系統だっ

そこで、ここに「すまいのまちなみネットワーク」
を設立します。

たノウハウが蓄積されているわけではありませんし、まちなみの運営に関する教科書があるわけでもありません。マンション管理

2009 年 6 月1日のようにそのための基本法もなく、それぞれの住宅地の個別事情に応じながら、まさに孤軍奮闘の状況下で取り組まれています。

（略称：まちネット）の「すまいのまちなみネットワーク」
運営について※現在は公益法人制度改革により、一般財団法人住宅生産振興財団「すまいのまちなみネットワーク」規約
名称

会員構成
1. 正会員（1）正会員（団体）：受賞団体（2）正会員（財団関連）：住宅生産振興財団、財団会員住宅メーカー、関係行政など（3）正会員（専門家）：専門家（審査委員の方々など）
2. 準会員（4）準会員（個人）：まちなみ維持管理を勉強したい人（専門家、学生）、組織とは別に個人として入会したい人（5）準会員（団体）：組織として入会したい人（代表者として町内会長など）
活動
1. まちネットの運営（総会年 1回、住まいのまちなみコンクール表彰式と併せて）
2. まちネットHPの運営（会員の承認、HPの運営管理）
3. その他啓発活動（住民にもわかりやすいマニュアル作成など）
運営委員会
1. メンバー構成（1）国土交通大臣賞受賞団体代表者（2）専門家（大月敏雄・東京大学 教授）（3）住宅生産振興財団事務局
2. 役員（委員長 1 名、副委員長 2 名）
（1）委員長（平成 21 年度は第 1回大臣賞受賞団体、次年度以降は大臣賞受賞団
体が順次就く）（2）副委員長（平成 21 年度は第 2回大臣賞受賞団体と第 3回大臣賞受賞団体、次年度以降は大臣賞受賞団体が順次就く）

規約「すまいのまちなみネットワーク」規約（別掲）の確認

第1条

目的

第2条

活動

第3条

この会は、
「すまいのまちなみネット
ワーク」（以下「まちネット」という）と称する。

まちネットは、住まいのまちなみづく
りに関する情報やノウハウを共有することにより、住まい手の住意識の向上と魅力ある住まいのまちなみの実現に資することを目的とする。

まちネットは、前条の目的を達成するために次の活動を行う。

1.まちネットの運営（総会の開催）
2.「まちネットHP（Web サイト）」
（以下「HP」という）の運営
3.その他前条の目的達成のために必要な啓発活動（住まい手にも分かりやすいマニュア

ル作成等）

運営委員会

第5条
1.まちネットに運営委員会を置き、まちネットの運営にあたる。
2. 運営委員会に住まいのまちなみコンクールの国土交通大臣賞受賞団体の代表である役員を置く。
3. 運営委員会に委員長 1 名、副委員長 2 名を置く。
4. 運営委員長は役員の互選とし、副委員長は
役員の中から運営委員長が委嘱する。
5. 役員（委員長、副委員長）の任期は 1 年とする。ただし、4 年内に限り再任を妨げない。
6. 運営委員は役員の承認を得た者とする。

総会

第6条
1. 総会は、会員をもって構成する。
2. 総会は、会員相互の親睦と情報交換を目的とし、運営委員会の報告を受ける。

事務局

第7条

会員

第4条
1.まちネットの会員は、第 2 条の目的及び第 3条の活動に賛同し、運営委員会で承認された者とする。
2. 会員に正会員と準会員を設ける。
、正会員（財団関3. 正会員に正会員（団体）、正会員（専門家）を設ける。
連）、準会員（団体）を
4. 準会員に準会員（個人）設ける。
5. 会員の承認手続き等は、運営委員会が事務局に委任する。

まちネットの事務局を一般財団法人
住宅生産振興財団に置く。

規約の変更

第8条

その他
第9条

この規約は、総会において、出席会
員総数の多数の同意を得て変更することができる。

この規約に定めなき事項について
は、運営委員会で協議する。

事務局「すまいのまちなみネットワーク」の事務局は、当面は住宅生産振興財団内に置くことにする［附則1 この規則は、2009 年 6 月1日より施行］［附則2 この規則の改正は、2015 年 6 月29日より施行］

す まい の ま ち な み ネ ットワ ー ク｜ 8 5

「まちネット」4 つの活動
1 ｜ 総 会 （交流会）

1

2

1｜第 11回総会での基調講演の様子。まちネットでは、有識者や専門家による住まいのまちなみコンクールの表彰式と併せて、年 1回、総会（交流会）を開催しています。会員相互の親睦と情報交換を目的とし、運営委員会は総会にて運営活動の報告をします。

主なプログラム講演などを行っています。
2｜総会後の懇親会。まちなみの維持管理等について抱えている悩みや将来起
こりうる問題について、個別に相談・情報交換していただける場になっています。お酒を飲みながら和やかに会は進みますので、ここで新たな交流が生まれています。

2009 年2015 年

第 4回 住まいのまちなみコンクール交流会
改め第 1回 すまいのまちなみネットワーク総会、虎ノ門パストラルホテル
平成 21 年 6 月1日（月）45 名参加、第 1回〜第 4回受賞団体計 20団体

第 7回すまいのまちなみネットワーク総会、品川プリンスホテル
平成 27 年 6 月29日（月）115 名参加、第 1回〜第 10回受賞団体計 50団体

2010 年
第 2回 すまいのまちなみネットワーク総会、品川プリンスホテル
平成 22 年 6 月2日（水）59 名参加、第 1回〜第 5回受賞団体計 25団体

第 8回すまいのまちなみネットワーク総会、品川プリンスホテル
平成 28 年 6 月27日（月）129 名参加、第 1回〜第 11回受賞団体計 55団体

これまでのあゆみ

2011 年
第 3回 すまいのまちなみネットワーク総会、品川プリンスホテル
平成 23 年 6 月2日（木）90 名参加、第 1回〜第 6回受賞団体計 30団体

第 9回すまいのまちなみネットワーク総会、品川プリンスホテル
平成 29 年 6 月21日（水）126 名参加、第 1回〜第 12回受賞団体計 60団体2006 年
第 1回 住まいのまちなみコンクール交流会、都市センターホテル
平成 18 年 6 月23日（金）15 名参加、第 1回受賞団体計 5団体

2012 年
第 4回 すまいのまちなみネットワーク総会、品川プリンスホテル
平成 24 年 6 月18日（月）97 名参加、第 1回〜第 7回受賞団体計 35団体

第 10回すまいのまちなみネットワーク総会、ホテルメルパルク東京
平成 30 年 7 月2日（月）130 名参加、第 1回〜第 13回受賞団体計 65団体

2007 年
第 2回 住まいのまちなみコンクール交流会、都市センターホテル
平成 19 年 6 月15日（金）26 名参加、第 1回〜第 2回受賞団体計 10団体

2013 年
第 5回 すまいのまちなみネットワーク総会、品川プリンスホテル
平成 25 年 6 月24日（月）103 名参加、第 1回〜第 8回受賞団体計 40団体

第 11回すまいのまちなみネットワーク総会、ホテルメルパルク東京
令和元年 7 月2日（火）133 名参加、第 1回〜第 14回受賞団体計 70団体2008 年
第 3回 住まいのまちなみコンクール交流会、都市センターホテル
平成 20 年 6 月25日（水）28 名参加、第 1回〜第 3回受賞団体計 15団体

2014 年
第 6回すまいのまちなみネットワーク総会、品川プリンスホテル
平成 26 年 6 月20日（金）112 名参加、第 1回〜第 9回受賞団体計 45団体

すまいのまちなみネットワーク総会（中止）

第 1 部：総会
運営委員会からの報告
新たな受賞団体による自己紹介および審査委員長講評
研究者や専門家による講演
その他報告など
第 2 部：懇親会

参加団体や専門家等が自由に情報交換

2 ｜ホームページを使った活動

2016 年2017 年

2018 年

2019 年

2020 年

3 ｜維持管理・運営マニュアルづくり

まちネットでは、まちなみ活動における情報交換などさまざまな啓発活動の一環として、
まちネットで集まった維持管理や運営に関

交流に役立ててもらえるよう、会員情報をホームページで公開しする情報を整理してとりまとめ、一般住民向けの住まいのまちなています。

み維持管理・運営マニュアルを作成しました。

ホームページ「住まいのまちなみコンクール」内
http://www.machinami.or.jp/pages/machinet_members.shtml

住宅地のマネジメント「まちネット」から学ぶまちづくりの知恵

まちネット会員紹介ホームページ。
会員情報や活動報告書などを閲覧可能。
8 6 ｜す まい の ま ち な み ネ ットワ ー ク

編者…大月敏雄＋東京大学建築計画研究室
監修…住宅生産振興財団
B5 判・260 頁
定価…2,500円＋税
発行日…2018 年 7 月
発行…建築資料研究社

4 ｜運営委員会の活動
受賞団体を核とした、すまいのまちなみネットワークを運営しているのが「まちネット運営委員会」です。委員は、国土交通大臣賞を受賞された団体の方が務められており、時には専門家等も参加されています。まちネット総会等の円滑な運営をめざし、継続的に活動しています。

第 19回運営委員会での現地見学や意見交換の様子

第 1 回まちネット運営委員会
日時：平成 21 年 12 月5日（土）13：00〜16：00
場所：西竹の里タウンハウス管理組合（京都府京都市）
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス
議題：西竹の里タウンハウス見学、まちネット運営について、まちネットWeb サイトについて、次回総会について

第 8 回まちネット運営委員会
日時：平成 25 年 6 月24日（月）11：30〜12：20
場所：品川プリンスホテル
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路、みずき
議題：第 5回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 2 回まちネット運営委員会
日時：平成 22 年 6 月2日（水）11：30〜12：30
場所：品川プリンスホテル
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス
議題：まちネットWeb サイトについて、第 2回まちネット総会について、次回運営委員会開催について

日時：平成 26 年 3 月8日（土）14：00〜18：00
場所：備中矢掛宿の街並みをよくする会（岡山県小田郡

第 3 回まちネット運営委員会

日時：平成 22 年 12 月4日（土）14：30〜17：15
場所：こしがや・四季の路管理組合（埼玉県越谷市）
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路
議題：こしがや・四季の路概要説明・現地見学、運営
委員座談会、住民向けテキスト作成について、次回総会について

第 4 回まちネット運営委員会

日時：平成 23 年 6 月2日（木）11：30〜12：20
場所：品川プリンスホテル
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路
議題：第 3回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 5 回まちネット運営委員会

日時：平成 23 年 11 月26日（土）15：30〜17：00
場所：みずき町会（石川県金沢市）
出席団体：コモンシティ星田、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路、みずき
議題：みずき町会見学、ワークショップの整理、意見交換

第 6 回まちネット運営委員会
日時：平成 24 年 6 月18日（月）11：30〜12：20
場所：品川プリンスホテル
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路、みずき
議題：第 4回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 7 回まちネット運営委員会
日時：平成 25 年 1 月26日（土）15：00〜17：30
場所：城南住宅組合（東京都練馬区）
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路、みずき、城南
住宅
議題：出席者紹介、城南住宅組合について、現地見学・意見交換、まちネットテキスト進捗状況の報告、第 8
回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、次回総会について

第 9 回まちネット運営委員会矢掛町）

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路、城南住宅、備中矢掛宿
議題：出席者紹介、備中矢掛宿の街並みをよくする会について、現地見学・意見交換、まちネットテキスト進捗状況の報告、第 9回住まいのまちなみコンクール審
査結果報告、次回総会について

第 10 回まちネット運営委員会

日時：平成 26 年 6 月20日（金）11：30〜12：20
場所：品川プリンスホテル
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、
こしがや・四季の路、城南住宅、備中矢掛宿
議題：第 6回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 11 回まちネット運営委員会

日時：平成 27 年 3 月7日（土）14：00〜17：30
場所：木綿街道振興会（島根県出雲市）
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、
こしがや・四季の路、城南住宅、備中矢掛宿、木綿街
道
議題：出席者紹介、木綿街道振興会について、現地見学・意見交換、まちネットテキスト進捗状況の報告、
第 10回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、次回総会について第 12 回まちネット運営委員会

日時：平成 27 年 6 月29日（月）11：45〜12：20
場所：品川プリンスホテル
出席団体：城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道
議題：第 7回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 13 回まちネット運営委員会

日時：平成 28 年 3 月26日（土）14：00〜17：00
場所：姉小路界隈を考える会（京都府京都市）
出席団体：城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道、姉小路
議題：出席者紹介、第 11回住まいのまちなみコンクー
ル審査結果報告、姉小路界隈を考える会について、現地見学・意見交換、まちネットテキスト進捗状況の報
告、次回総会について

出席団体：城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道、姉小路、池田の森
議題：第 8回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 15 回まちネット運営委員会

日時：平成 29 年 3 月11日（土）14：40〜17：10
場所：池田の森農園クラブ（静岡県静岡市）
出席団体：城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道、姉小路、池田の森
議題：出席者紹介、第 12回住まいのまちなみコンクー
ル審査結果報告、池田の森農園クラブについて、現地見学・意見交換、次回総会について、まちネットテキ
スト進捗状況の報告

第 16 回まちネット運営委員会

日時：平成 29 年 6 月21日（水）11：45〜12：20
場所：品川プリンスホテル
出席団体：備中矢掛宿、木綿街道、姉小路、池田の森、
サトヤマヴィレッジ
議題：第 9回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 17 回まちネット運営委員会

日時：平成 30 年 3 月24日（土）14：20〜16：20
場所：サトヤマヴィレッジ管理組合（福岡県北九州市）
出席団体：備中矢掛宿、姉小路、池田の森、サトヤマ
ヴィレッジ
議題：出席者紹介、第 13回住まいのまちなみコンクー
ル審査結果報告、サトヤマヴィレッジ管理組合について、現地見学・意見交換、次回総会について

第 18 回まちネット運営委員会

日時：平成 30 年 7 月2日（月）11：45〜12：20
場所：ホテルメルパルク東京
出席団体：木綿街道、姉小路、池田の森、サトヤマヴィ
レッジ、ブラブラまつり
議題：第 10回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 19 回まちネット運営委員会

日時：平成 31 年 4 月13日（土）14：30〜16：30
場所：押沢台北ブラブラまつり実行委員会（愛知県春日井市）

出席団体：木綿街道、姉小路、池田の森、サトヤマヴィ
レッジ、ブラブラまつり
議題：出席者紹介、第 14回住まいのまちなみコンクー
ル審査結果報告、押沢台北ブラブラまつり実行委員会
について、現地見学・意見交換、次回総会について

第 20 回まちネット運営委員会

日時：令和元年 7 月2日（火）11：45〜12：20
場所：ホテルメルパルク東京
出席団体：姉小路、池田の森、サトヤマヴィレッジ、ブ
ラブラまつり、柏ビレジ
議題：第 11回まちネット総会について、次回運営委員
会開催について第 14 回まちネット運営委員会

日時：平成 28 年 6 月27日（月）11：45〜12：20
場所：品川プリンスホテル

す まい の ま ち な み ネ ットワ ー ク｜ 8 7

住まいのまちなみ全国マップ
受賞団体の活動地区［凡例］黒色の文字＝第 1回から第 12回受賞団体の活動地区
青色の文字＝第 13回から第 15回受賞団体の活動地区

多治見市 38区（岐阜県多治見市）
桂ケ丘（岐阜県可児市）
瑞樹団地（石川県金沢市）

姉小路界隈、桂坂、西竹の里タウンハウス（京都府京都市）

大城地区（沖縄県北中城村）

甲陽園目神山地区（兵庫県西宮市）
アルカディア21、学園ワシントン村（兵庫県三田市）
ガーデンシティ舞多聞（兵庫県神戸市）

沖縄

尾崎地区（兵庫県赤穂市）
いんしゅう鹿野（鳥取県鳥取市）
旧山陽道備中矢掛宿（岡山県小田郡矢掛町）
木綿街道（島根県出雲市）
江津本町地区（島根県江津市）

青葉台ぼんえるふ、サトヤマヴィレッジ

石川

可部地区

（福岡県北九州市）（広島県広島市）

コモンライフ新宮浜（福岡県糟屋郡新宮町）

福井

おひさまのまち花ヶ浦（福岡県糟屋郡粕屋町）
島根

京都

兵庫

岡山

アップルタウン高田北（福岡県糸島市）

愛知

広島
山口

佐賀
長崎

福岡
大分

高知

徳島

奈良
和歌山

土佐土居廓中（高知県安芸市）

熊本

石州街道・出口地区（広島県府中市）宮崎

グリーンヒルズ湯の山（愛媛県松山市）

鹿児島

パークプレイス大分公園通り（大分県大分市）

学園木花台グリーンガーデン（宮崎県宮崎市）

8 8 ｜住 まい の ま ち な み 全 国 マ ッ プ

三重

大阪

香川

愛媛

岐阜

滋賀

鳥取

シーサイドももち戸建地区（福岡県福岡市）

富山

高蔵寺ニュータウン
押沢台北地区（愛知県春日井市）

新海浜（滋賀県彦根市）
グリーンヒル青山（滋賀県大津市）

オナーズヒル奈良青山（奈良県奈良市）

コモンシティ星田（大阪府交野市）

新千里南町、豊中市永楽荘3、
4丁目地区（大阪府豊中市）

スマ・エコタウン晴美台、御池台地区（大阪府堺市）

グリーンヴィレッジ（北海道上川郡東川町）

北海道

スウェーデンヒルズ（北海道石狩郡当別町）

新屋表町通り（秋田県秋田市）
青森

高松第三行政区（岩手県花巻市）
あおい地区（宮城県東松島市）

秋田

諏訪野（福島県伊達市）
岩手

七日町通り（福島県会津若松市）
いわき市中央台鹿島三区（福島県いわき市）

こしがや・四季の路、
レイクタウン
美環の杜（埼玉県越谷市）
前地1、
2丁目地区

（埼玉県さいたま市）

山形

フィオーレ喜連川（栃木県さくら市）

宮城

旭ヶ丘（茨城県筑西市）
真壁地区（茨城県桜川市）
ガーデンシティ湖南（茨城県稲敷郡阿見町）
新潟

スマ・エコシティつくば研究学園（茨城県つくば市）

福島

光葉団地（茨城県稲敷市）
栃木
群馬

オーナーズコート守谷（茨城県守谷市）
柏ビレジ（千葉県柏市）

茨城

長野

布佐平和台（千葉県我孫子市）

埼玉
山梨
静岡

佐倉染井野（千葉県佐倉市）

東京
神奈川

奏の杜（千葉県習志野市）

千葉

マリナイースト21 碧浜（千葉県浦安市）
かずさの杜ちはら台（千葉県市原市）
谷中上野桜木地区（東京都台東区）
城南住宅組合（東京都練馬区）
南大谷埴の丘、三輪緑山、玉川学園・南大谷地区（東京都町田市）
高幡鹿島台ガーデン54、フォレステージ高幡鹿島台（東京都日野市）

青葉美しが丘（2）、横浜山手地区（神奈川県横浜市）
鵠沼松が岡地区（神奈川県藤沢市）
松風台地区（神奈川県茅ヶ崎市）
旧東海道蒲原宿（静岡県静岡市）
エコロジー団地 池田の森（静岡県静岡市）
住 まい の ま ち な み 全 国 マ ッ プ｜ 8 9

受賞団体 DATA 一覧（応募図書の記載内容より）

開催回

賞

団体名称

所在地

面積

戸数

団体の種類

コモンシティ星田HUL -1 地区
建築協定運営委員会・同街並み保全委員会

大阪府交野市

4.6ha

166 戸

建築協定に基づく運営委員会および任意協定に基づく運営委員会

青葉美しが丘中部地区計画
街づくりアセス委員会

神奈川県横浜市

47.2ha922 戸

自治会、専門委員会

青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人

福岡県北九州市

4.2ha

106 戸

自治会、団地管理組合法人、建築協定に基づく運営委員会

特定非営利活動法人たいとう歴史都市研究会

東京都台東区

83ha

不明

特定非営利活動法人（NPO 法人）

埴の丘住宅団地管理組合法人

東京都町田市

1.1ha

39 戸

団地管理組合法人

国土交通大臣賞

三輪緑山管理組合

東京都町田市

71.3ha1,126 戸

管理組合

住まいの
まちなみ
優秀賞

山手まちづくり推進会議

神奈川県横浜市

84.3ha1,000 戸2 つの町内会、学校、文化施設などによる協働組織

オーナーズコート守谷・維持管理組合

茨城県守谷市

0.95ha40 戸

管理組合

スウェーデンヒルズビレッジ地区
建築協定運営委員会

北海道石狩郡当別町

36.4ha392 戸

建築協定に基づく運営委員会

布佐平和台自治会

千葉県我孫子市

56.7ha1,395 戸

自治会

国土交通
大臣賞

団地管理組合法人諏訪野会

福島県伊達市12.6ha288 戸

団地管理組合法人

住まいの
まちなみ
優秀賞

茨城県建築士会桜川支部

茨城県桜川市

40ha

400 戸

一般社団法人オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人

奈良県奈良市2.98ha98 戸

団地管理組合法人

新海浜自治会

滋賀県彦根市10.5ha

191 戸

自治会

新千里南町 3 丁目住宅自治会

大阪府豊中市

16.7ha

321 戸

自治会

国土交通
大臣賞

西竹の里タウンハウス管理組合

京都府京都市

2.1ha

113 戸

管理組合、建築協定に基づく運営委員会

住まいの
まちなみ
優秀賞

アルカディア21 管理組合

兵庫県三田市1.36ha21 戸

管理組合

蒲原宿まちなみの会

静岡県静岡市

12ha

270 戸

任意団体

NPO 法人青山まちづくりネットワーク

滋賀県大津市

13.8ha2,300 戸特定非営利活動法人（NPO 法人）

碧浜自治会

千葉県浦安市

4.9ha

188 戸

自治会、建築協定・緑地協定に基づく運営委員会

こしがや・四季の路管理組合

埼玉県越谷市

0.6ha

21 戸

管理組合、建築協定に基づく運営委員会

学園ワシントン村街区管理組合

兵庫県三田市11.5ha

106 戸

管理組合

コモンライフ新宮浜団地自治会

福岡県糟屋郡新宮町

4.2ha

82 戸

自治会

ニコニコ自治会

神奈川県藤沢市

18.3ha500 戸

自治会

百道浜 4 丁目戸建地区町内会

福岡県福岡市5.84 ha

210 戸

町内会

国土交通
大臣賞

みずき町会

石川県金沢市40.3ha

727 戸

町内会

住まいの
まちなみ
優秀賞

ふるさと土佐土居廓中保存会

高知県安芸市

5ha

54 戸

町内会

大城花咲爺会

沖縄県北中城村

20ha

105 戸

景観美化のためのボランティア団体

高幡鹿島台ガーデン54 管理組合

東京都日野市

2.4ha

51 戸

管理組合

光葉団地自治会

茨城県稲敷市22.5ha370 戸

自治会、管理組合、建築協定に基づく運営委員会

国土交通
大臣賞

第 1回
住まいの
まちなみ賞

第 2回
住まいの
まちなみ賞

第 3回
住まいの
まちなみ賞

第 4回
住まいの
まちなみ賞

国土交通
大臣賞

第 5回

住まいの
まちなみ賞

第 6回
住まいの
まちなみ賞

9 0 ｜受 賞 団 体 D A T A 一 覧

活動費（年間）

外部委託

共有地

共有物

まちなみのルール

124 万円

交野市人材シルバーセンター

なし

なし

地区計画、建築協定、緑地協定、街並み協定（任意協定）

20 万円

なし

なし

なし

地区計画、建築協定（〜2004 年）、
街並みガイドライン

250 万円

造園業者、建築コンサルタント

コモン広場、みち広場、
フットパス

団地サイン板、植栽、照明灯

地区計画、建築協定、管理組合規約

220 万円なし

なし

市田邸、間間間（定期借家契約）

台東区谷中三崎坂建築協定、谷中霊園入口生垣の管理協定、谷中・上野桜木地区まちづくり憲章

530 万円

町田緑化サービス

全敷地（分有型区分所有）

集会所・埋設ケーブル

管理規約、共同生活細則、
建築協定（〜2002 年）、緑地協定

1,520 万円

東芝テクノネットワーク、
濃沼植木

なし

共視聴施設（アンテナ、ケーブル、保安器等）
グリーンベルトの植栽

管理規約、町田市三輪地区地区計画、
三輪緑山住宅街づくり憲章

50 万円

なし

なし

なし

地区計画、山手まちづくり憲章、山手まちづくり協定

72 万円

みどり園造園土木なし

工作物（ベンチなど）、樹木、電灯、
インターロッキング

建築協定、緑のまちづくり宣言
緑の街づくり協定（守谷市）

2,600 万円

北洋交易
スウェーデンヒルズ管理センターなし

サイン施設、交通標識、防犯灯、放流構、
ゴミステーション、防雪柵

建築協定

1,700 万円

なし

なし

集会所

建築協定、緑地協定、建築協定処理規則

300 万円斉藤造園

なし

集会施設、共聴アンテナ、太陽光発電

地区計画、諏訪野建築協定、緑化景観協定

200 万円なし

なし

工作物、ゴミ置き場

景観計画区域の指定と景観協定締結を検討中
重要伝統的建造物群保存地区

668 万円大阪ガスセキュリティサービス、
アウトテリアサンワ

クルドサック道路、
コモンスペース、
フットパス

CATV 共聴施設、電力・電話地中供給施設、外灯、共用水栓、ごみ置き場、案内板、
ベンチ（共有施設は法人名義で所有）建築協定（〜2012 年）、緑地協定（〜2002 年）、管理組合規約、まちなみルールブック「日常ルール編」

1,100 万円

作業委託が個人 4 名、事務委託が個人 1 名

作業所、ごみ集積所

自治会館、ごみ集積場プレハブ、自転車置場、倉庫、可搬式消化ポンプ等

緑と水辺に調和したやすらぎのある街づくり協定
維持管理規程、特約事項、住民生活細則

217 万円

なし

なし

なし

景観協定

470 万円永井造園、顧問弁護士、
京滋マンション管理対策協議会等

敷地全域

集会所、防火水槽、外灯、配電分岐盤など

建築協定、管理規約

270 万円栃洞造園

共有庭園（公園）

樹木、ベンチ、散水栓、防犯灯

管理組合規約（景観保持の用法・制限含む）

100 万円マヌ都市建築研究所、
自由工房静岡事務所

なし

なし

なし

100 万円なし

なし

なし

地区計画、建築協定

96 万円

なし

なし

集会所

地区計画、建築協定、緑地協定、
碧浜まちづくりルールブック

200 万円博進

共同駐車場

共同浄化槽、共聴アンテナ、ゴミ置場

地区計画、建築協定、緑の協定（埼玉県）、
公共施設等維持管理協定（越谷市）

1,433 万円

荻野建材、中村新興園

ビレッジセンター（集会所）

地区計画、緑化ゾーン管理協定、街並み保全協定、
三田市新市街地景観計画

39 万円

富永造園

なし

なし

建築協定、緑地協定

120 万円慶應義塾大学 SFC 研究所

なし

なし

ニコニコ住民協定、景観形成地区

205 万円あり（植栽管理）

緑道、緑地

防犯灯、散水栓

建築協定、緑地協定、付属共有施設管理協定

1,426 万円

KTC（金沢ケーブルテレビ）、
みずきTV 共同受信の維持管理

なし

なし

地区計画、民地緑化に関する協定、金沢市宅地分譲住宅設計指針

15 万円

あき園

なし

なし

安芸市まちづくり景観条例における景観形成地区の一部

25 万円

なし

なし

なし

古城周辺景観協定、大城の地域づくり構想

157 万円

東急コミュニティーなし

街路灯

高幡鹿島台ガーデン54 地区地区計画、建築協定

260 万円なし

コミュニティ広場、
共同アンテナ用地

集会所建物、街路灯施設

建築協定（すべて法人名義で所有）

ビレッジセンター（集会所）の土地

受 賞 団 体 D A T A 一 覧｜ 91

開催回

賞

団体名称

所在地

面積

戸数

団体の種類

国土交通
大臣賞

城南住宅組合東京都練馬区

5.1ha

190 戸

民法組合

住まいの
まちなみ
優秀賞

桂ケ丘自治会

岐阜県可児市29.4ha422 戸

自治会

桂坂景観まちづくり協議会

京都府京都市

163ha

3,809 戸地区内居住者、事業者、地区内土地・建物所有者

NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会

鳥取県鳥取市

40ha

326 戸

特定非営利活動法人（NPO 法人）

パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人

大分県大分市

113ha

1,200 戸団地管理組合法人

国土交通大臣賞

備中矢掛宿の街並みをよくする会

岡山県小田郡矢掛町

17.5ha

300 戸

任意団体

住まいの
まちなみ
優秀賞

多治見市 38区タウン滝呂自治会

岐阜県多治見市

22.5ha544 戸

自治会

グリーンヒルズ湯の山団地
まちなみ景観委員会

愛媛県松山市

75ha

1,060 戸自治会、管理組合、湯の山公園管理協力会、
湯山公民館湯の山分館、湯の山グリーンクラブ、
積水ハウス湯の山店

佐倉染井野緑地協定運営委員会

千葉県佐倉市

55ha

820 戸

緑地協定運営委員会

南平台環境ボランティア

茨城県稲敷郡阿見町

49.1ha915 戸

任意団体（一般自治会員有志によるボランティア）

木綿街道振興会

島根県出雲市

10ha

120 戸

任意団体

旭ヶ丘自治会茨城県筑西市14.4ha103 戸自治会

いわき市中央台鹿島三区自治会

福島県いわき市

32ha

560 戸

自治会

七日町通りまちなみ協議会

福島県会津若松市

18ha

90 戸

景観まちづくり団体

フィオーレ喜連川管理組合

栃木県さくら市

82ha

670 戸

管理組合

国土交通
大臣賞

姉小路界隈を考える会

京都府京都市

7.6ha

1,700 戸建築協定運営委員会や景観づくり協議会等を一体に運営する母体組織

住まいの
まちなみ
優秀賞

フォレステージ高幡鹿島台管理組合

東京都日野市

1.5ha

53 戸

管理組合

尾崎のまちを考える会

兵庫県赤穂市

25ha

800 戸

尾崎地区内町内会・各種団体代表者
および住民有志で構成する任意団体

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会

宮崎県宮崎市

1.2ha

30 戸

管理組合

特定非営利活動法人新屋参画屋

秋田県秋田市

1.0ha

125 戸

特定非営利活動法人（NPO 法人）

池田の森農園クラブ

静岡県静岡市

1.3ha

35 戸

任意団体

アップルタウン高田北街づくり組合

福岡県糸島市

0.8ha

27 戸

管理組合

一般社団法人舞多聞エコ倶楽部

兵庫県神戸市

10ha

150 戸

非営利型 一般社団法人

かずさの杜ちはら台管理組合

千葉県市原市

9.1ha

320 戸

管理組合

石州街道・出口地区まちづくり協議会

広島県府中市

3.3ha

130 戸

任意団体

国土交通
大臣賞

サトヤマヴィレッジ管理組合

福岡県北九州市

1.2ha

43 戸

管理組合

住まいの
まちなみ
優秀賞

甲陽園目神山地区まちづくり協議会

兵庫県西宮市

43.8ha500 戸

地域内に独立したまちづくり団体

スマ・エコタウン晴美台団地管理組合法人

大阪府堺市

1.68ha65 戸

団地管理組合法人

玉川学園地区まちづくりの会

東京都町田市

260ha（うち、団体加入30戸）

茅ヶ崎市松風台自治会まちづくり運営委員会

神奈川県茅ヶ崎市

15ha

593 戸

第 7回

（旧桂坂地区建築協定協議会）
住まいの
まちなみ賞

第 8回
住まいの
まちなみ賞

国土交通
大臣賞

第 9回

住まいの
まちなみ賞

第 10回
住まいの
まちなみ賞

国土交通
大臣賞

第 11回

住まいの
まちなみ賞

第 12回
住まいの
まちなみ賞

9 2 ｜受 賞 団 体 D A T A 一 覧

全体12,000戸

町田市住みよいまちづくり条例に基づくまちづくり市民団体
自治会

活動費（年間）

外部委託

共有地

共有物

まちなみのルール

160 万円なし

なし

集会所（城南倶楽部）

みどりの協定、組合契約、
城南住宅すまいとみどりの指針

330 万円なし

なし

集会所、倉庫、街灯、清掃道具

地区計画、緑地協定、可児市地区計画区内における建築物等の制限に関する条例

15 万円

なし

自治会館 14 カ所（各地区ごとに1 つある）地区計画、建築協定、緑地協定（自主協定）、
京都市景観計画に基づく建造物修景地区

2,310 万円

夢こみち運営女性グループ

八百屋 Bar 物語（店舗兼住居）

まちなみ協定2,700 万円

ベツダイ

公園用地、倉庫用地

小川、
池、
噴水、
ポンプ施設、
水処理施設、
倉庫

建築協定、緑地協定

122 万円

矢掛町観光協会

なし

なし

なし

430 万円なし

なし

なし

地区計画、緑化協定（共用施設管理基金 2
億 5 千 万 円）
、公 園

愛媛日化サービス、
日立ビルシステム、
セキュリティーエヒメ、
ALSOK 愛媛綜合警備保障

運動公園を含む 11 カ所の公園、遊歩道、テニスコート

汚水処理場、斜行エレベーター、
ゴミ集積施設、街路灯、遊歩道、コミュニティホールおよびその駐車場、外来者用駐車場、祠、防犯カメラ

管理組合法人規約（建築工事等に関する制限）

1,890 万円

林農社、志津ガーデン

なし

なし

地区計画、建築協定、緑地協定、街区ごとの事業者建設指針・緑化指針

5 万円

なし

なし

なし

建築協定、阿見町公園緑地里親制度

470 万円なし

なし

なし

木綿街道まちづくり協定

256 万円なし

なし

旭ヶ丘農村集落センター

集団環境移転地協定、旭ヶ丘農村集落センター管理
運営規定、旭ヶ丘自治会規約、旭ヶ丘自治会の行事等に関する要網、旭ヶ丘自主防災規約

350 万円なし

なし

中央台鹿島パ­クセンタ­

建築協定、緑地協定

420 万円

アマノ

なし

なし

会津若松市景観条例に基づく景観協定

8,000 万円

東急コミュニティー、
中小企業コンサルティングセ
ンター ほかあり

汚水処理施設、温泉施設、テレビ共視聴施設、防犯灯、緑道、看板、管理組合事務所

建築協定（2012 年まで）
、管理組合規約（建築協定の内容を「建築・まちなみデザインルール」として含む）

156 万円

ぽむ企画

なし

なし

地区計画、建築協定、姉小路界隈町式目 平成版、姉小路界隈地域景観づくり計画書

300 万円

百草造園、
東急コミュニティー

共有駐車場

公道上の引込柱、街灯設備、水道施設

地区計画、デザインガイドライン、
確認書（道路植栽管理区分）

20 万円

樋口都市設計なし

なし

地区計画、尾崎のまち・みんなのルール 10か条

5 万円

なし

ポケットパーク、
フットパス、フットパス、街路灯 6 基
駐車用スペース等の土地

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会規約

80 万円

なし

なし

なし

新屋表町通り景観まちづくりガイドライン

5〜10 万円

なし

緑歩道

なし

まちづくり協定

103 万円九州セキスイハイム不動産

菜園

手動井戸、菜園用物置地区計画、街づくり規約、外構ガイドライン、
菜園規約

18 万円

なし

なし

なし

地区計画、建築協定、緑地協定、
みついけガイドライン、みついけ南ガイドライン

384 万円橋本屋造園、
プレイスメイキング研究所

ゴミ置場用地市原市と管理協定を締結した
樹木・緑地帯・果樹・ゴミBOX

地区計画、
ちはら台東 6 丁目景観形成重点地区景観計画

90 万円

なし

なし

なし

石州街道・出口地区まちづくり協定

200 万円エス・コンセプト等

街区中央部分の緑地等

共有地部分等にある照明設備等

地区計画、環境協定

50 万円

ジーユー計画研究所

なし

なし

地区計画、緑地協定、景観重点地区指定によるルール、
みどりの保証金預り金制度

547 万円大和ライフネクスト、西武造園、
フルタイム、コラボサービス、NEC、大和リース

なし

集会所、蓄電池、防犯カメラ、太陽光発電、
防犯灯、植栽、EV、その他附帯施設

景観協定

35 万円

なし

なし

なし

玉川学園地区建築協約

17万円

茅ヶ崎市景観まちづくり
アドバイザー

なし

なし

住民協定

自 治 会 400 万 円、管理組合 6 千万円
管 理 協 力 会 80 万円、公 民 館 分 館
810万円、
グリーン
クラブ 20 万円

オープンスペース（地区による）

八百屋 Bar 物語（店舗兼住居）の土地

受 賞 団 体 D A T A 一 覧｜ 9 3

開催回

賞
国土交通
大臣賞

第 13回
住まいの
まちなみ賞

国土交通
大臣賞

第 14回

住まいの
まちなみ賞

国土交通
大臣賞

第 15回

住まいの
まちなみ賞

団体名称

所在地

面積

戸数

団体の種類

押沢台北ブラブラまつり実行委員会

愛知県春日井市

17ha

410 世帯町内会と有志による実行委員会

おひさまのまち花ヶ浦街づくり組合

福岡県糟屋郡粕屋町

2.4ha

84 戸

管理組合

豊中市永楽荘桜自治会

大阪府豊中市

6.2ha

188 戸

自治会

本町地区歴史的建造物を活かしたまちづくり推進協議会

島根県江津市

19ha

400 戸

任意団体

レイクタウン美環の杜管理組合

埼玉県越谷市3.25ha132 戸

自治会、管理組合、建築協定に基づく運営委員会

柏ビレジ自治会

千葉県柏市

63ha

1,600 戸自治会

東川町中央自治振興会

北海道上川郡東川町

7.3ha

87 戸

自治会

東松島市あおい地区会

宮城県東松島市

22ha

580 戸

自治会

御池台校区連合自治会

大阪府堺市

111.7ha

3,346 戸自治会

緑の回廊まちづくりを推進する会

埼玉県さいたま市

21ha

1,600 戸自治会員有志の任意団体

高松第三行政区ふるさと地域協議会

岩手県花巻市

100ha

70 世帯

地域づくり団体

一般社団法人奏の杜パートナーズ

千葉県習志野市

35ha

2,800 戸町内会・自治会の機能を内包した
エリアマネジメント組織

美しが丘アセス委員会
遊歩道ワーキンググループ

神奈川県横浜市

120.2ha（うち団体加入
約 1,000 世帯）

可部夢街道まちづくりの会

広島県広島市

45ha

スマ・エコ シティつくば研究学園
団地管理組合法人

茨城県つくば市

5.1ha

9 4 ｜受 賞 団 体 D A T A 一 覧

6,635 世帯全体約 900 戸（団体加入 35 戸）

175 戸

自治会組織のワーキンググループ
地域団体
管理組合法人活動費（年間）

外部委託

共有地

共有物

まちなみのルール

15 万円

なし

なし

押沢台の4町内会共有の集会所なし

400 万円九州セキスイハイム不動産

なし

なし

長者原駅南地区地区計画、
おひさまのまち花ヶ浦 タウン憲章、
おひさまのまち花ヶ浦 まちなみガイドライン、管理規約

240 万円なし

なし

永楽荘桜自治会館「さくらんぼ」

地区計画、都市景観形成推進地区、
景観形成ガイドライン

20 万円

ふらり実行委員会

なし

なし

江津本町地区まちづくり協定

475 万円大和ライフネクスト、泉翠

集会所

集会所

地区計画、建築協定、
街づくりガイドライン・外構植栽マスタープラン

1,534 万円

なし

自治会館敷地、防災公園土地

自治会館

建築協定、緑地協定、
TV 共視聴施設管理組合のガイドライン

1,300 万円

なし

遊歩道

なし

建築協定、緑地協定、景観協定

630 万円なし

なし

なし

地区計画、“ 暮らしやすいまち”をめざす──個別に家を建てるための「街並みルール」

1,988 万円

阪南ビジネス等なし

地域会館（堺市所有・維持管理委託）、
太陽光発電、防犯灯、防犯カメラ等

校区連合自治会規約、連合自治会活動計画、
校区福祉活動計画、
校区まちづくり協議会活動計画等

5〜50 万円

北嶋好之（さいたま市まちづくり
専門家等）

なし

なし

なし

30 万円

なし

なし

なし

なし

1,200 万円

なし

なし

奏の杜集会所、防犯カメラ

地区計画、奏の杜まちづくり・まち育てガイドライン

120 万円伊藤嘉朗建築設計事務所、
田園都市建築家の会、
藤井祥子（認定都市プランナー）なし

なし

地区計画、街並みガイドライン、
遊歩道ワーキンググループ規約、アセス委員会規則、自治会規約

50 万円

なし

なし

なし

可部夢街道町並みづくりガイドライン

662 万円大和ライフネクスト、
プレイスメイキング研究所（一部歩行者専用道含む）

集会所、共有植栽

葛城地区地区計画、景観協定

協定緑地

受 賞 団 体 D A T A 一 覧｜ 9 5

主催

審査委員会

まちづくり月間全国的行事実行委員会

第 13回〜第 15回審査委員長（一財）住宅生産振興財団

藤本昌也（建築家／（公社）日本建築士会連合会 名誉会長）（一社）すまいづくりまちづくりセンター連合会

第 13回審査委員
上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学名誉教授・前学長）

後援

大月敏雄（東京大学教授）
齊木崇人（神戸芸術工科大学学長）

国土交通省（独）住宅金融支援機構（独）都市再生機構（一社）住宅生産団体連合会（公社）日本建築士会連合会（一社）日本建築士事務所協会連合会

廣瀬隆正（国土交通省大臣官房技術審議官）
眞鍋 純（国土交通省大臣官房審議官）
森まゆみ（作家・編集者）
第 14回審査委員
上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学名誉教授・前学長）（一財）ハウジングアンドコミュニティ財団

大月敏雄（東京大学教授）協賛（50 音順）

齊木崇人（神戸芸術工科大学学長）

旭化成ホームズ（株）
スウェーデンハウス（株）
住友林業（株）
積水化学工業（株）
積水ハウス（株）
大和ハウス工業（株）
トヨタホーム（株）
パナソニックホームズ（株）
ミサワホーム（株）
三井ホーム（株）

小林 靖（国土交通省大臣官房審議官）
徳永幸久（国土交通省大臣官房技術審議官）
森まゆみ（作家・編集者）
第 15回審査委員
淡野博久（国土交通省大臣官房審議官）
大月敏雄（東京大学教授）
齊木崇人（神戸芸術工科大学学長）
坂井 文（東京都市大学教授）
徳永幸久（国土交通省大臣官房技術審議官）
森まゆみ（作家・編集者）

事務局
大月敏雄（東京大学 教授）
松岡俊一郎（一般財団法人 住宅生産振興財団）
石川奈津子（一般財団法人 住宅生産振興財団）

私たちがつくる住まいのまちなみ Ⅴ「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ［平成 29 年〜令和元年］

発行日

令和2 年 7 月6日

発行

一般財団法人 住宅生産振興財団

発行人

青木徹

編集

佐藤雅夫（佐藤編集事務所）、松岡俊一郎、石川奈津子

デザイン

三木俊一＋髙見朋子（文京図案室）

印刷製本

歩プロセス

問い合わせ先一般財団法人 住宅生産振興財団〒105-0001
東京都港区虎ノ門3 丁目11 番 15 号 SVAX TTビル 5階
Tel. 03-5733-6733 Fax. 03-5733-6736
http://www.machinami.or.jp/

禁無断転載©一般財団法人 住宅生産振興財団

本書は、一般財団法人 住宅生産振興財団が発行する『家とまちなみ』（78 号、
80 号が該当）にて掲載した内容と、受賞団体から提出を受けた応募図書や維持管理活動報告書、ならびに審査委員会による現地調査・ヒアリング時に撮影した写真などを主として使用させていただき、制作したものである。

私たちがつくる住まいのまちなみ

掲載団体「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ

平成 17 年度 第 1 回「住まいのまちなみコンクール」

平成 19 年度 第 3 回「住まいのまちなみコンクール」［平成 17 年〜平成 19 年］

コモンシティ星田HUL-1 地区 建築協定運営委員会・同街並

団地管理組合法人諏訪野会

私たちがつくる住まいのまちなみ

私たちがつくる
住まいのまちなみ「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ ［平成 17 年〜平成 19 年］

第1回から第3回までの受賞
15団体の紹介と活動報告を中心としつつ、交流会の報告等を掲載しております。

み保全委員会

茨城県建築士会桜川支部

青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセス委員会

オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人

青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人

新海浜自治会

特定非営利活動法人たいとう歴史都市研究会

新千里南町 3 丁目住宅自治会「住まいのまちなみコンクール」

埴の丘住宅団地管理組合法人

平成 18 年度 第 2 回「住まいのまちなみコンクール」

3

年間のあゆみ ［平成三輪緑山管理組合
判型：A4 判・オールカラー

年〜平成

17

年］

19

財団法人 住宅生産振興財団

頁数：88 頁
発行：（財）住宅生産振興財団
発行日：平成 20 年 10 月23日

山手まちづくり推進会議
オーナーズコート守谷・維持管理組合
スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会
布佐平和台自治会

私たちがつくる住まいのまちなみⅡ

掲載団体「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ

平成 20 年度 第 4 回「住まいのまちなみコンクール」

平成 22 年度 第 6 回「住まいのまちなみコンクール」［平成 20 年〜平成 22 年］

西竹の里タウンハウス管理組合

みずき町会

アルカディア21 管理組合

ふるさと土佐土居廓中保存会

私たちがつくる住まいのまちなみ Ⅱ

第4回から第6回までの受賞
15団体の紹介と活動報告を中心としつつ、一部それ以前の受賞団体の活動報告等も掲載しております。

「住まいのまちなみコンクール」

判型：A4 判・オールカラー

年間のあゆみ ［平成3頁数：96 頁

年〜平成

20

発行：
（財）住宅生産振興財団

年］

22

財団法人 住宅生産振興財団（一社）住まい・まちづくり
担い手支援機構

蒲原宿まちなみの会

大城花咲爺会

NPO 法人青山まちづくりネットワーク

高幡鹿島台ガーデン54 管理組合

碧浜自治会

光葉団地自治会

平成 21 年度 第 5 回「住まいのまちなみコンクール」
こしがや・四季の路管理組合
学園ワシントン村街区管理組合
コモンライフ新宮浜団地自治会
ニコニコ自治会
百道浜 4 丁目戸建地区町内会

発行日：平成 23 年 5 月25日

私たちがつくる住まいのまちなみⅢ

掲載団体「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ

平成 23 年度 第 7 回「住まいのまちなみコンクール」

平成 25 年度 第 9 回「住まいのまちなみコンクール」［平成 23 年〜平成 25 年］

城南住宅組合木綿街道振興会

私たちがつくる住まいのまちなみ Ⅲ

Ⅲ「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ ［平成 23 年〜平成 25 年］「住まいのまちなみコンクール」

第7回から第9回までの受賞
15団体の紹介と活動報告を中心としつつ、一部それ以前の受賞団体の活動報告等も掲載しております。

桂ケ丘自治会

旭ヶ丘自治会

桂坂景観まちづくり協議会

いわき市中央台鹿島三区自治会

NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会

七日町通りまちなみ協議会

パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人

フィオーレ喜連川管理組合

平成 24 年度 第 8 回「住まいのまちなみコンクール」
備中矢掛宿の街並みをよくする会

年間のあゆみ ［平成3多治見市 38区タウン滝呂自治会

年〜平成

23

判型：A4 判・オールカラー

年］

25

頁数：96 頁
発行：（一財）住宅生産振興財団

グリーンヒルズ湯の山団地 まちなみ景観委員会
佐倉染井野緑地協定運営委員会
南平台環境ボランティア

発行日：平成 26 年 6 月20日

私たちがつくる住まいのまちなみⅣ

掲載団体「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ

平成 26 年度 第 10 回「住まいのまちなみコンクール」［平成 26 年〜平成 28 年］
私 た ち がつく る 住 まいの ま ち な み Ⅳ

私たちが つくる
住まいのまちなみ Ⅳ「住まいのまちなみコンクール」3年間のあゆみ［ 平成 26 年〜平成 28 年 ］﹁住まいのまちなみコンクール﹂ 年間のあゆみ﹇ 平成第10回から第12回までの受賞15団体の紹介と活動報
告を中心としつつ、一部それ以前の受賞団体の活動報
告等も掲載しております。

年 〜 平成 年 ﹈2628

姉小路界隈を考える会

サトヤマヴィレッジ管理組合

フォレステージ高幡鹿島台管理組合

甲陽園目神山地区まちづくり協議会

尾崎のまちを考える会

スマ・エコタウン晴美台団地管理組合法人

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会

玉川学園地区まちづくりの会

特定非営利活動法人新屋参画屋

茅ヶ崎市松風台自治会まちづくり運営委員会

平成 27 年度 第 11 回「住まいのまちなみコンクール」
池田の森農園クラブ
アップルタウン高田北街づくり組合

3

判型：A4 判・オールカラー
頁数：96 頁
発行：（一財）住宅生産振興財団
発行日：平成 29 年 6 月21日

平成 28 年度 第 12 回「住まいのまちなみコンクール」

一般社団法人舞多聞エコ倶楽部
かずさの杜ちはら台管理組合
石州街道・出口地区まちづくり協議会