ALLF：既存杭の利活用・処理における情報表示ガイドライン: Q&A

一般社団法人 建築基礎・地盤技術高度化推進協議会

Q1： 記録は何を残すの？
敷地内の平面位置、深度などの基本情報と、既存杭の取扱い（再利用、存置、撤去）に応じA1：杭の種類や大きさ、た情報などです。
Q2： 誰が記録を残すの？
ただし、情報の取り扱いが不明な場合や解体時に既存杭の扱いを決定する
A2：土地所有者が記録を保管します。
際には専門家（設計者や施工者）に相談してください。
Q3： 設計者・施工者の役割は？
施工者は、土地所有者の意向を踏まえてガイドラインを参考に、法令の規定や主旨に適合するように
A3：設計者、検討し、将来的な不利益がないように、既存杭の情報を引き継ぐ手助けをします。
Q4： 法律的な扱いは？

存置するため（廃棄物扱いにされない）の条件として、環境省通知で示される諸条件をA4：環境省通知によれば、満たすとともに存置杭の記録を残し、土地売却時には売却先に記録を開示し引き渡すことなどが求められます。
(詳細についてはALLFガイドライン：P9~P16を参照ください）

Q5： 土地所有者が変わる場合は？
引き渡す必要があります。
また、両者間で既存杭の取扱いについA5：土地所有者が新土地所有者に情報を開示し、て合意した記録も同時に残してください。

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この建物、基礎杭ありますか？
調査するのに時間もコストも増える、敷地の既存杭を記録した図面（情報）を残しましょう。

Question?

既存杭の記録がある？

ALLF GuideLine
活用ガイド

Yes
No

Q6： どうやって残すの？
A6：情報の保管方法は土地所有者に委ねられています。印刷物や電子媒体で残します。
Q7： 記録するデータはいつ、どうやって集める？
・収集を始めてください。供用中の建物の場合、設計図書のA7：新設の建物については設計段階から情報の記録他、特に施工記録が残っていれば保管するようにしてください。その他、建替え時・増改築時・被災時などに既存の杭を再利用。
・建築資材の有効活用（環境負荷の軽減）・費用、工期削減

記録が無かったら新たな杭が打ち込めないなど、将来のトラブルに繋がります。
・無駄なコストの発生
・工期延長

も、建築物基礎に関わる必要なデータを収集・記録の上、保管してください。

更に詳細な情報は：既存杭の利活用・処理における情報表示ALLFガイドラインを御覧ください
ALLFガイドライン・ダウンロードアドレス

建築の未来を創る、ALLF (一般社団法人 建築基礎・地盤技術高度化推進協議会)では、建築物の基礎に使われている、既存杭の利活用・処理における情報表示ガイドラインを作成しました。

http://all-foundations.org

ALLFガイドラインの目的
all-foundations.org

一般社団法人 建築基礎・地盤技術高度化推進協議会〒102-0071

東京都千代田区富士見 2-7-2
TEL:03-5211-0581

ステージビルディング 6F

ダウンロードはこちらから＞

既存建物を解体しての建替えでは、既存建物の杭（既存杭）の記録（情報）が重要となっています。

既存杭の情報がない場合の新設建物の設計は、設計上のリスクや施工上のトラブル発生の確率が高くなる。
対象地の既存杭の情報を参考とすることで、合理的な設計・施工と安全面やコスト面でのスムースな施工が行えます。

ALLFガイドラインは、既存建物と新築建物に関係する土地所有者・設計者の皆様が、既存杭に関する共通の認識に基づく、記録（情報）を引き継ぐことが重要になっていることを踏まえた提案です。

●ALLFガイドライン・ダウンロードアドレス

http://all-foundations.org

ダウンロードはこちらから＞既存杭の記録を残すと大きなメリットがあります︒

ALLF: 既存杭の利活用・処理における情報表示ガイドライン●活用ガイド

既存杭の直接利用や存置時（新旧建物が同規模の場合）におけるメリット〜杭のライフサイクルCO2排出量の削減効果イメージ図※1〜②情報を後から探すには大変な手間とコストがかかる。
なることも...

④杭を抜いたあとは、地盤が変化する（元には戻らない）

杭のライフサイクル 〜既存杭の取扱いの分岐と循環〜
行政庁へ確認すること

分岐

約70％減

新設杭施工費

既存杭処理費分岐①ʼ新築建物への再利用③撤去・埋戻し循環

敷地内に新たな杭を打つ場所が限られてきます。
既存杭の積極的再利用が推奨されます。
そのためには杭の「情報」が重要となります。

新設杭施工費

既存杭補強費
既存杭調査費

全数利用

新築建物の全杭に占める既存杭の割合

記録を残さないと、どんなリスクがあるの？
違法廃棄物や施工障害（地中障害）となりトラブルの原因に。
埋戻し部が、新設杭設計に影響することがあり、情報伝達が重要。
泥水と固化材
（未固結）

①埋め戻し

②新設杭の孔【下部で強度が過大】

存置杭
地中障害

①埋め戻し

②新設杭の孔▲▼撤去による埋戻し部が新築杭の施工に与える影響

再利用
地中に存置撤去・埋戻しデメリット

資源の有効利用・ 調査費用の増大
杭コストの削減
環境負荷低減想定されるリスク
設計の手戻りの可能性

正確な情報を早期に取得

適切な存置で敷地 敷地内に新たな杭 廃棄物処理法違反 存置杭の情報を取の保全（地盤変化 を打設できる場所 （処理が不適切な 得し、確実に保管の防止）が限られてくる場合）
地中障害がない

地盤は変化し、元には戻せない

地盤の緩みによる 可能な限り杭を周辺環境への影響 撤去しない

新設杭

既存杭
埋戻し部

想定されるリスクとその回避のための対応（記録がない場合）
メリット

支持層

【下部が未固結、強度が低い】

杭の再利用、存置、撤去、埋戻しのメリット、デメリット
リスク回避に向けた対応目印があると埋もれてる杭見つけやすいわぁ♫
地面のマーク情報も記録ね！

▼地盤面

建物重量

利活用・処理形態

目印なし（探すのが大変！）

目印

固化材
杭新設予定位置②地中に存置①の建物が解体されると、２世代の杭が「既存杭」となり、更に杭の取扱いが分岐していきます。

③ʼ撤去・埋戻し

杭の再利用WG：既存杭利用の手引

p4(図1-5)、p5(図1-6)に加筆 2018.11

泥水︵未固結︶建物（上部構造）
解体した段階で、杭は「既存杭」となります。
ここで杭の取扱いが３つに分かれます。

建物解体
既存杭（一社）
日本建設業連合会 地盤基礎専門部会〜現在と将来の利用に向けて〜

全撤去

杭新設予定位置

新築建物と新設杭が供用されている状態です。

①新築建物への再利用

全数利用

沈殿した固化材

建物解体
既存杭約80％減

既存杭処理費

新築建物の全杭に占める既存杭の割合②ʼ地中に存置

新築建物
新設杭

設計検討費
既存杭補強費
既存杭調査費

全撤去

※1

直接利用時

直接利用時

二酸化炭素排出量③地中の杭情報を残さないと、後工事のトラブルの原因に行政庁へ確認すること

all-foundations.org

杭の再利用：建設資材の有効利用と環境負荷低減（CO2排出量低減）→コストとCO2の低減①既存杭を再利用できるとメリットが大きい。

杭に関する調査・設計・施工費

杭の利活用
するなら先ずは記録からどんなメリットがあるの？

なぜ情報を残すの？

新設杭

埋戻し部

G.L.

新設杭
①杭周面摩擦力の評価

既存杭

地震力
新設杭

支持層
②埋戻し部範囲を考慮した支持層の評価

将来のトラブルを未然に防ぐ。更に工期短縮、コスト削減につながるALLF「既存杭の利活用・処理における情報表示ガイドライン」をご活用ください。→ http://all-foundations.org/③地盤抵抗

埋戻し部の性状に大きく依存する（低下する可能性大）