ver.4.1

建築物総合環境性能評価認証制度

CASBEEウェルネスオフィス評価認証

申 請 要 領（ver4.1）

２０２２年１２月0ver.4.1
この申請要領は、CASBEEウェルネスオフィスの評価認証の申請内容について、その細目を定めたものです。記載の内容については、（一財）住宅・建築SDGs推進センター（以下、IBECs）が行う認証に限り有効とします。

Ⅰ．申請上の注意点
１．認証のタイプ
申請者は、申請時に「CASBEE ウェルネスオフィス認証」（以下、タイプ 1）又は「CASBEE スマー
トウェルネスオフィス認証」（以下、タイプ 2）のいずれかを選択してください。
なお、タイプ 2 については、建築物総合環境性能評価認証制度による認証物件、CASBEE 自主評価登録物件、又は自治体版 CASBEE への届出物件であり、評価結果が B＋以上であることが前提です。
CASBEE ウェルネスオフィス評価制度については、評価マニュアルをご覧ください。
２．対象建築物
評価対象とする建築物は、建物用途が事務所の建築物、又は複合用途建築物における事務所用途部分であることとします。
３．申請者
申請者は、原則として申請対象建築物の建築主又は所有者とします。ただし申請対象建築物の所有に対して十分責任を負う立場にある者の場合には、この限りではありません。
４．評価の実施と資料の作成
申請者は、申請時にIBECsが発行する「CASBEE-ウェルネスオフィス」最新版評価マニュアルと評
価ソフトによって自主評価した結果と、申請図書一式を作成し提出しなければなりません。
注）2022年12月時点では最新版マニュアルは2021年版となります。
５．委任状及び連絡先について申請の手続きや申請後の対応を行う者が申請者と異なる場合には、申請者より委任を受けた者であることを表す書類を提出してください。この連絡先の窓口となる方は、CASBEEウェルネスオフィスを用い当該案件の評価を行った方や、評価内容と申請資料の内容について十分理解されている方がご担当されるようお願いいたします。
６.認証の有効期限「CASBEE ウェルネスオフィス認証」及び「CASBEE スマートウェルネスオフィス認証」の有効期限は、認証日より５年間とします。

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Ⅱ．申請手続きと審査の流れ
１．申請図書の提出
以下の資料を郵送または宅配便にてご提出下さい。なお、資料に不足や誤りがある場合には、申請は受理できませんのでご注意下さい。申請者はあらかじめ、本申請要領の内容を良くお読みの上、審査資料に不足が無いことを必ず確認して下さい。なお、提出された審査資料は、審査終了後に副本２部をご返却いたします。
【タイプ1、タイプ2共通】①CASBEEウェルネスオフィス評価認証申請書兼掲載承諾書（様式１）：１部
・必要事項を記載したものを事務局宛てに提出してください。
②CASBEEウェルネスオフィス評価認証審査資料（Ⅳに示す資料）：
・紙資料3部（正1部、副2部）
・電子データ（メール・ファイル送信サービス利用またはメディアにコピー）（審査の過程で、審査資料の内容について指摘されることがありますので、必ず控えを作成し、保管しておいて下さい。
）【タイプ2のみ（追加）】③総合環境性能評価の評価結果書※1：1部
評価認証、自主評価登録、自治体への届出における評価結果書を合わせて提出してください。なお、認証物件においては、認証書（写）も提出してください。
※認証物件、自主評価登録は、有効期間内の物を対象とします。
２．申請の受理と認証費用の支払い
当財団は申請された資料についてⅣに示す資料が揃っているかの確認を行い、不足が無ければ申請引受書と、Ⅲに掲げる審査費用の御請求書を発行します。指定された期日までに所定の銀行にお振込み下さい。審査費用の入金確認後に正式に申請受理となり、審査を開始します。なお、振込手数料は申請者負担とさせていただきます。
納入された審査費用は、いかなる場合も返金することはできませんのでご注意ください。
３．審査
審査終了後、その結果を申請者に通知します。審査の過程で評価内容や根拠資料等に疑問があった場合には、その旨を通知しますので、指定された期日までに、回答書を（必要があれば追加書類を添えて）ご提出下さい。
４．認証書の交付
全ての審査が完了後、認証書（様式２－１、または様式２－２）、評価結果表示書（様式３）、認証票（様式４－１、または様式４－２）を交付いたします。
５．認証内容の公表認証書交付後、当財団のホームページにて財団指定項目について認証の内容を公表いたします。

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ver.4.1(一財）住宅・建築 SDGs 推進センター

申請者
CASBEE-ウェルネスオフィスによる評価の実施
申請図書の作成

申 請

申請受理

質問・修正依頼

回答、修正、追加資料の提出

審 査回答
審査終了
認証書の交付

認証結果の活用

認証内容の公表

図 1 申請～認証までの流れ

事務局（問合せ及び申請受付）
一般財団法人

住宅・建築 SDGs 推進センター

住所：〒102-0093
電話：03-3222-6690

建築環境部 CASBEE-WO 審査係

東京都千代田区平河町２－８－９
FAX:03-3222-6696

E-mail: casbee-info@ibecs.or.jp

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ＨＢ平河町ビルver.4.1

Ⅲ．認証費用１．CASBEE ウェルネスネスオフィス評価の認証費用
CASBEE ウェルネスネスオフィス評価の認証費用は次表のとおりとします。
表CASBEE ウェルネスオフィス評価認証費用

申請建築物の規模金額（税込）

延べ床面積 2,000 ㎡未満
延べ床面積 2,000 ㎡以上10,000 ㎡未満

評価パターン１308,000 円

評価パターン２，３440,000 円

評価パターン１550,000 円

評価パターン２，３770,000 円

評価パターン１770,000 円

評価パターン２，３990,000 円

延べ床面積 10,000 ㎡以上※評価パターン２については、テナント数が 3 以下の場合の金額とします。テナント数が３を超える場合は、上記金額か
ら上記金額の 3 割増しの額の間で、IBECs が指定する額とします。

２．認証タイプによる認証費用について
CASBEE ウェルネスオフィス認証と CASBEE スマートウェルネスオフィス認証の認証費用は同額とします。
３．評価パターンの追加認証費用について
評価パターン１で認証を受けた物件（IBECs で認証した建築物に限る）について、認証有効期間中に評価パターン２，３で再度認証を受ける場合の認証費用は次表のとおりとします。
表CASBEE ウェルネスオフィス 追加認証費用

申請建築物の規模

金額（税込）評価パターン１

延べ床面積 2,000 ㎡未満
延べ床面積 2,000 ㎡以上
10,000 ㎡未満
延べ床面積 10,000 ㎡以上

評価パターン２，３
評価パターン１
評価パターン２，３
評価パターン１
評価パターン２，３308,000 円
539,000 円
693,000 円※評価パターン２については、テナント数が 3 以下の場合の金額とします。テナント数が３を超える場合は、上記金額から上記金額の 3 割増しの額の間で、IBECs が指定する額とします。

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ver.4.1
４．更新費用について認証有効期限に達する物件（IBECs で認証した建築物に限る）を更新する場合の認証費用は次表のとおりとします。
表 CASBEE ウェルネスオフィス 更新費用
申請建築物の規模
延べ床面積 2,000 ㎡未満
延べ床面積 2,000 ㎡以上
10,000 ㎡未満

金額（税込）
評価パターン１154,000 円

評価パターン２，３220,000 円

評価パターン１275,000 円

評価パターン２，３385,000 円

評価パターン１385,000 円

評価パターン２，３495,000 円

延べ床面積 10,000 ㎡以上※評価パターン２については、テナント数が 3 以下の場合の金額とします。テナント数が３を超える場合は、上記金額から上記金額の 3 割増しの額の間で、IBECs が指定する額とします。

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ver.4.1

Ⅳ．申請図書の構成と内容【 タ イ プ 1、 タ イ プ 2 共 通 】
１．CASBEE ウェルネスオフィス評価認証申請書 (電子データ：PDF 形式、及び紙資料)
・ 申請書の原本は、正のファイルに綴じてください。
２．CASBEE-ウェルネスオフィス評価ソフトによる評価結果（電子データ：Excel 形式、及び紙資料）
・CASBEE ウェルネスオフィス最新版を使用して下さい。
・ 申請物件の評価結果、根拠等、及び表示値が入力・出力されたもの。
・ 紙資料は評価ソフトの「クレジット」シート以外のすべてのシートを印刷してください。
（電子データ：Word 形式）
３．根拠資料チェックリスト（最新版）
・ 本用紙は、申請者が容易に提出資料を作成するために、主たる提出資料のチェックリストを一覧としたものです。参考として主たる評価のポイントを付記しましたのでご活用下さい。
【 根拠資料 】■ 構造特記仕様書（設計荷重記載）□ 構造計算書■ ヘビーデューティーゾーンの位置と荷重がわかる平面図等□ CASBEE-建築認証結果
1.1.2 荷重のゆとり□ その他（）[ （参考）主たる評価のポイント ]・許容積載荷重・大ばり、柱又は基礎及び地震力計算用の値の割増と床用との比較
・ヘビーデューティーゾーンによるレベルアップ

図：根拠資料チェックリスト

４．根拠資料 (電子データ：PDF 形式、及び紙資料)
・項目毎、申請レベルに符合する根拠資料を提出して下さい。
・根拠資料は評価項目の番号（例：Qw1.1.1 など）の見出しを作るなど、わかりやすく綴じてください。
・申請レベルが特定できるよう考え方の明示や今後の運営方法に関する宣言は別葉に表示する等、一目でわかるように記載して下さい。
・「評価する取組み」については、取組み番号（記号）との照合が容易になるよう枠で囲む等、該当箇所と取組み番号（記号）を明示して下さい。
・文字が小さい、図などが潰れているなど判別しにくい資料は避けてください。
【 タ イ プ 2 の み （ 追 加 ）】５．総合環境性能評価の評価結果書
・評価認証、自主評価登録、自治体への届出における評価結果書（PDF）を提出してください
・評価認証物件については、認証書（写し、PDF）を提出してください。

6ver.4.1※上記資料は A4 のパイプ式ファイル等に綴じてご提出下さい。なお A3 用紙を用いる場合は織り込んでください。
上記の資料を、紙資料 3 部及び全ての電子データ（メール・ファイル送信サービス利用またはメディアにコピー）をご提出下さい。
※ 受 付 時 に 紙 資 料 １ 部 と 電 子 デ ー タ （メール・ファイル送信サービス利用またはメディアにコピー）１ 部 を ご 提 出 い た だ き 、 正 式 に 受 理 す る 際 に 残 り の 紙 資 料 及 び 電 子 デ ー タ（修正があった場合）をご郵送下さい。

7ver.4.1（様式 １）
年月日

一般財団法人 住宅・建築ＳＤＧｓ推進センター
理 事 長殿
申請者 会社名
代表者名
所在地

CASBEEウェルネスオフィス評価認証申請書兼掲載承諾書
建築物総合環境性能評価認証制度要綱に基づく評価認証を受けたいので、関係書類を添えて申請いたします。この申請書及び添付図書に記載の事項は、事実と相違ありません。また評価認証後に、下記に記載の公開項目及び備考欄に記載の項目について、IBECsホームページにおける認証物件一覧に掲載することを承諾します。
記
1 認証タイプ

公開

2 建物名称・所在地

公開
公開

3 設計者・施工者※既存建物は確認可能な場合のみ

非公開

4 建物用途・規模
公開□タイプ1：CASBEEウェルネスオフィス□タイプ2：CASBEEスマートウェルネスオフィス
建物名称：
所在地（公開は市町村名迄）
：
設計者：
施工者：
用 途：
その他の用途※（）※評価対象とした事務所以外の用途が建物内に含まれる場合

公開
5 竣工年月日
6 総合環境性能評価の区分※タイプ2のみ記入

7 総合環境性能評価ランク※タイプ2のみ記入

8 CASBEE評価ツール
9 評価者氏名※評価を実施した者の氏名を記載

10 申請者
11 連絡担当者

公開
非公開

公開
公開
非公開
公開

※連絡をさせて頂く際の担当者を記載

非公開

12 物件画像(CG可)

□公開
□非公開

延べ面積：㎡
地上階、地下階（うち評価対象範囲の延べ面積：㎡）
年月日 (新築は予定でも可)□CASBEE建築認証（認証番号：）□CASBEE不動産認証 （認証番号：）□CASBEE自主評価登録（自主評価登録番号：）□自治体版CASBEE届出（自治体名：）
ランク（取得済の場合）
CASBEE-ウェルネスオフィス（年版）
会社名：
氏 名：
CASBEE-ウェルネスオフィス評価員登録番号：
法人名：
会社名：
所属・役職名：
氏 名：
住 所：
連絡先：
（電話）
（E-mail）
非公開にできるのは完成写真がない場合のみです。

□公開
任意の掲載項目ですが、積極的公開をお願い致します。
□非公開
評価認証後、本公開項目に加えて、評価結果書、評価ランク、認証日、有効期限とともにIBECs
ホームページ上に掲載されます。(評価認証時までに掲載名称が変更となった場合は当該名称とします。)
IBECsに提出された評価結果等は匿名化した上で統計等に活用されることをあらかじめご了承ください。

13 スコアシート
備考注）□の部分は、■またはレにより項目を選択して下さい。

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ver.4.1（様式 ２－１）CASBEE ウェルネスオフィス評価認証書

認証番号--ウェルネスオフィス評価認証書
審 査 の結 果 、CASBEE-ウェルネスオフィスによる
評 価 結 果 が下 記 の通 り的 確 であることを認 証 する評

価

建 物 名 称

：

申請者

：

所

在地

：

評価ツール

：

有 効 期 限：ランク

（交付年月日）一般財団法人 住宅・建築SDGs推進センター
理 事 長

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ver.4.1（様式 ２－２）CASBEE スマートウェルネスオフィス評価認証書

認証番号--

スマートウェルネスオフィス
評価認証書
審 査 の結 果 、CASBEE-ウェルネスオフィスによる
評 価 結 果 が下 記 の通 り的 確 であることを認 証 する評

価

建 物 名 称

：

申請者

：所

在地

：

評価ツール

：

ランク

総合環境性能評価：
有 効 期 限：（交付年月日）一般財団法人 住宅・建築SDGs推進センター
理 事 長

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ver.4.1（様式 ３）CASBEE ウェルネスオフィス評価認証 評価結果表示書（表示例）■使用評価マニュアル： CASBEE-ウェルネスオフィス2021年版 ■使用評価ソフト： CASBEE-WO_2021(v1.0)

1-1 建物概要

1-2 評価パターン

建物名称

○○ビル

階数

地上○○F

評価対象

建設地

○○県○○市構造01-3 外観

用途地域

商業地域、防火地域

地域区分
建物用途

○○

竣工年
敷地面積

2020年●月0.0
XXX ㎡平均居住人員XX 人

年間使用時間XXX 時間/年（想定値）

パターン１

評価の段階

設計段階（実施設計・施工）評価

外観パース等評価の実施日作成者

202●年●月●日

図を貼り付けるときはシートの保護を解除してください○○○

建築面積XXX ㎡

確認日

202●年●月●日

延床面積3,000 ㎡

確認者○○○

2-1 総合評価

2-2 大項目の評価（ﾚｰﾀﾞｰﾁｬｰﾄ）

Rank: B+

50.0 /100

S ランク； ★★★★★
A ランク； ★★★★
B+ランク； ★★★
B-ランク； ★★
C ランク； ★

＞
≧≧
≧
＜7565
5040402-3 中項目の評価（バーチャート）
基本性能
Qw1 健 康 性 ・ 快 適 性

Qw2 利 便 性

Score= 3.0

運用管理

Qw3 安 全 ・ 安 心

Score= 3.0

参考：知的生産性の視点に基づいた評価

プログラム

Qw4 運 営 管 理

Score= 3.0

Qw5 プ ロ グ ラ ム

Score =3.0

Score = 3.0

3 設計上の配慮事項
総合

Qw1 健 康 性 ・ 快 適 性

Qw2 利 便 性

Qw3 安 全 ・ 安 心

Qw4 運 営 管 理

Qw5 プ ロ グ ラ ム

その他

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ver.4.1（様式 ４）CASBEE スマートウェルネスオフィス評価認証票

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