外断熱工法の海外事情と日本水害から考えられたフルラインシステム（建築物総合一括外断熱システム）
EIFS JAPAN 株式会社 代表取締役

桑原章

1991 年１月，米国からＳＩＰ（サンドイッチパネル）をする設計・建築業者から特別の依頼を多く受けている。

輸入し床から壁，屋根まで全てをＳＩＰにした高気密・高このクレームを解決した経験によって得た施工方法こそ，断熱の総合 SIP 住宅を設計建築し，住宅展示会では前代フルラインシステム（建築物総合一括外断熱システム）で未聞の入場料を有料にするなど注目を浴びた。

ある。

同年７月からは既に外断熱工法を住宅に仕様し，斬新なデザインと新たな高気密・高断熱住宅を設計建築し注目されたが，1992 年後半から突如原因のわからないクレ

何故？何処から？どのように？

ームに苦悩する日々が始まる。雨漏り，ひび割れ，木材の腐食，白蟻，外壁一面の浮きなど，通常では考えられ雨漏り，ひび割れ，木材の腐食，白蟻など通常では考ないようなクレーム，そして何度も原因を考え修復方法

えられないようなクレームの原因は水だった。もちろん，を変えても，また同じクレームが。もうこのクレームにこんなことは誰が考えてもすぐに分かることだが，そのは対処できないのかと思ったとき，ある製品と出会い，水が何故，何処から，どのように侵入してきたのか分か

新たな修復方法を試すとクレームは今までのことが嘘のらなかった。

ように解決した。現在では，同じようなクレームに苦悩

そこで，とにかく考えられそうな水の浸入場所にコーキングをしたが，それでもクレームはなくならず途方に暮れた。最後には，外壁を撤去し新たな外壁を作り，ハウスラップを貼り，その上から外断熱工法を行った。ここまですると，さすがにクレームは殆ど無くなったが，それでも，数棟は再び開口部の下側などで腐食してしまった。

写真 1 SIP 住宅

写真 2 外断熱住宅

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写真 3 腐食した玄関周り

外断熱工法の海外事情と日本ら水が浸入することが原因であるとのことだった。米国のＥＩＦＳメーカーやＥＩＭＡ（ＥＩＦＳ協会）などでは，この問題に対応するため，中に入った水を抜く方法としてドレインシステムや，ハウスラップ，水切りなどを正確に施工するためのガイドラインを発表した。だが，ガイドラインにあるような施工方法は既にしていたのにも関わらずクレームはまた数棟で起こった。

参考：米国では，住宅に使用されるハウスラップが 2001
写真 4 EFS 表面からの浸水による白蟻被害の EPS

年度では 54%だったが，2009 年度では 89%になっている。

可能性のある原因
米国のＥＩＦＳメーカーやＥＩＭＡが公表しているドレインシステムとガイドラインは，図面と説明が詳しく書かれているので分かり易い。これを見れば，どうしたら水が浸入するのかと思ってしまう。だが，実際に数棟だ
写真 5 EIFS 表面からの浸水による水痕と腐食がクレームが起きている。必ず何か原因があるはずである。そこで，可能性のあることを考えてみた。
１）屋根からの雨漏り（屋根の施工不良）
２）暴風雨の場合，屋根の軒，デッキ，バルコニー，突起物などと外壁の外断熱との継ぎ目に起こる水の表面張力とベルヌーイの定理によるもの
３）開口部に収められた窓やドア，換気扇などと外壁の外断熱との継ぎ目でひび割れが起こる可能性（地震や台風など大きな力がかかった場合）

写真 6 EIFS 表面からの浸水によって腐食した躯体４）水切り，ハウスラップ，断熱材（ＥＰＳ）などを留めるために打ちつけた釘やステイプルの穴
５）外断熱の仕上げ表面からの雨水の浸入

外壁？屋根？一体何処からなど，複雑な形をした建築物ほど，更に多くの可能性があると思われた。

外壁を新しくしてもハウスラップを貼っても，数棟かまた，結露も考えられる。例えば，室内の湿度が 90 ％らまたクレームが。外断熱工法の施工方法が間違っていぐらいになる風呂場や台所などでは，外気温度と室内温るのか，それとも外壁以外の場所が悪いのかと考えてい度の差が激しくなると室内の壁の奥から外断熱工法の断たとき，ＥＩＦＳ（外断熱工法）と躯体の間に浸入した水は熱材や下地材の部分で結露する可能性がある。ただし，出ることがなく建築物を劣化させるという被害報告を見このような結露が起こらないように換気システムが稼動つけた。ただし，これはＥＩＦＳが悪いのではなく，施工しているわけだが，換気システムの停止中，または壊れ不良による開口部や外壁と屋根などの兼ね合いの部分かた場合を考えると可能性はある。
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REFORM55外断熱工法の海外事情と日本最後に忘れてはならないのが，ＥＩＦＳは防水ではない対処したほうが良い。当時，このような原因に対応できる製品や知識がなく対処できなかったが，2002 年米国ワということだ。

シントン州にあるユナイテッド・コーティングス社が製
参考：米国では，ハウスラップやフェルト，ラスを留め造販売していた浸透性，伸張性に優れた透湿性のある防た金具の一つ一つにコーキングをしている。また，水材，「ガーディアン」と出会う。この製品は，写真７，現在では金属製のラスからファイバーグラス製に８のようにコンパネを下に敷き，単純にコンクリートブ変わり始めている。このように手間隙かけてでも，ロックを積み重ねただけの内側にファブリックと「ガーモルタルの水分や雨による水分の浸透による劣化ディアン」を塗り水をはったものであるが，ご覧のとおを防ごうとしている。これはＬＥＥＤ（環境性能評り完全防水だ。

価システム）による影響も大きい。

また，どのような材質の躯体表面でも浸透し，しっかりと接着する。更に伸張率が 250 ％から 450 ％あるので，追従性にも優れている。

伸張性に優れた透湿性のある防水材との出会い

この「ガーディアン」との出会いにより，全ての問題に対処することが出来るようになった。なぜなら，もし躯体と外断熱の隙間に水が浸入しても躯体表面を防水して水の浸入原因の可能性を考えたが，実際には適切な施いれば躯体に影響が及ぶことはない。また，外断熱工法工を行っていれば水害の心配もなく，外断熱工法は，断の仕上げ材の前に下地材の上にこの「ガーディアン」を塗熱性とデザイン性に優れた外壁材である。ただ，上記のると防水をすることができるので，台風や暴風雨などでように水害の可能性がある原因に対しても，しっかりと仕上げ材の表面から雨水が浸透しても下地材の前で水を防ぐことができるので，外断熱にも影響が及ぶことはな
い。

建築物全体を防水することによって得た新たな効果「ガーディアン」により，外壁における外断熱工法からの浸水による水害は取り除かれた。後は屋根からの雨漏
写真 7 ブロックとコンパネの水槽りやその他の部分からの浸水である。ただし，これも簡単な事だった。屋根はフェルトの変わりに「ガーディアン」を塗ればよく，またその他の場所も同様にフェルトやハウスラップの変わりに「ガーディアン」を塗るだけでよい。特に一般住宅の屋根に関しては，水切りや谷の部分でも「ガーディアン」を２度塗り以上しておけば水切りも谷も必要ない。

写真９〜 12 は弊社の本社ビルである。３階建ての鉄骨造で外壁はコンパネ 12 ㎜を使用し，屋上から外壁，基礎まで全て「ガーディアン」を塗布し，その上から外断熱を
写真 8 水槽内側に塗られたガーディアン

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2009 年 6 月号施工した。（写真 10 が屋上，写真 11 が基礎，写真 12 が

外断熱工法の海外事情と日本

外壁）
写真 13 〜 15 は上から１階，２階，３階のフロアーである。内装は石膏ボードの 12 ㎜を下地に貼り付けただけの構造で，仕上げに外断熱工法の仕上げ材を塗り壁にした。単純でシンプルな構造だが，外断熱と「ガーディアン」で断熱性と気密性が高まり，冬場でも１〜２時間だ
け暖房をかければ１階から３階まで平均 20 ℃を保ったまま夜まで安定する。朝方でも 13 ℃あり暖かい。
そして，新たな効果も発見した。
「ガーディアン」を屋
写真 9 本社ビル

写真 13 １階フロアー
写真 10 屋上

写真 11 基礎写真 14 2 階フロアー

写真 12 外装

写真 15 3 階フロアー

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上から外壁，基礎まで建築物全体へ塗布したことにより，れば写真のようにひび割れ，外壁表面やタイルの剥離な何処から水が侵入しても躯体に対しての水害の心配は無どが起こり劣化する。

くなり，更に気密性を高める効果があったことだ。この効果によって，断熱性能が更に向上することが分かった。

RC の改修フルラインシステム（建築物総合一括外断熱システム）

写真 16 〜 20 のようにすでに外壁表面にひび割れが起きている状態では，ＲＣの被りの部分だけがひび割れているのではなく，実際には鉄筋が水によって酸化し錆び

外断熱による優れた断熱性能は外壁だけでは最大限の効果を引き出すことは出来ない。やはり建築物全体を外断熱することにより最大限の効果を発揮する。そこで，「ガーディアン」を製造販売していた米国のユナイテッド・コーティングス社だが，実はあらゆるコーティング材の製造販売をしていた。その中に屋根や屋上の防水遮熱塗料，地下の防水塗料，また撥水塗料もあった。そこで，これらの製品を利用して外壁も屋上も地下も全て外断熱ができるシステムを考えた。それが，フルラインシステ
ム（建築物総合一括外断熱システム）である。

写真 16 壁面全体のひび割れ

木造から RC まで
木造に関してのフルラインシステムは，屋根以外の基礎から外壁，バルコニー，ベランダが対象となる。実際には屋根も対象にしたいのだが，様々な屋根があり現実的には難しい。それでも，「ガーディアン」を屋根の下地防水材とし，また全体に使用すれば，気密性が高まり屋根の断熱材が無くても断熱性能は向上する。
ＲＣに関してのフルラインシステムは，屋上から外壁，

写真 17

窓の開口部からのひび割れ地下まで全てを行うことができ，断熱性能も気密性も高まり最大限の効果を発揮することができる。また，「ガーディアン」を下地防水材として使用すれば更なる効果があることは実証済みだ。だが，ＲＣに関しては多くの人から，「ガーディアン」は必要がないのではないかと言われている。その理由として，ＲＣは木造住宅のように複雑な形をしておらず水の浸入の可能性が少ない。また一部では水に強いようにも思われていた。そして，最大の要因は表立ってすぐに被害が見えないということだ。だが，ＲＣも木造住宅と同様に水に対して何も対処しなけ

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写真 18 ベランダからの漏水によるタイルの剥離

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写真 19

タイル目地からの浸水による爆裂写真 21 リフォーム前

写真 20

塩害によるタイルパネルの欠落ることによって膨張し被りにひび割れが起こっている。

参考：世界各国の地震被害を見ると，ＲＣの表面である被りの部分が崩壊している。特に外壁がタイルやレンガの場合，躯体の被りの部分と一緒に崩壊し
写真 22 リフォーム後ている場合が多い。また，高速道路の橋げたやトンネルも被りの部分が崩壊している。

このような場合の改修方法としては，二通りある。

見落としてはならない RC の水害原因

一つは，ひび割れが小さい場合，「ガーディアン」を全体に塗布する。そうすることによって，「ガーディアン」がＲＣの外壁の改修は上記の方法で良いが，見落としてひび割れの中に浸透して接着し，新たなひび割れを優れはならないことがある。それは屋上である。ＲＣの屋上た伸張率によって防ぐことができる。そして，その上かは写真のように多くの水害を受けている。この屋上を改ら外断熱を施工すれば良い。

修しなければ，屋上から進入した水が建築物全体に浸透

もう一つは，ひび割れが大きく，被りの部分が崩壊しそうな場合だ。

し躯体の劣化を進めてしまうこととなる。
写真 23 〜 25 は，屋上のシート防水が劣化したものでこの場合，崩壊しそうな被りは取り除き樹脂モルタルある。ドレイン周りもシート自体も劣化し剥げてしまいで修復し，その上から「ガーディアン」を塗布して外断熱亀裂が入っている。これでは，雨が降ればＲＣの躯体のをすると良い。

中に水が浸入してしまい含水量が増加する。こうなると

写真 21，22 は，タイル張りの外壁を外断熱にした改修

外壁を外断熱にしても躯体内の湿度が増加し結露が起こ例である。この建築物は既にタイルの劣化が進んでいたる可能性が高くなる。また，躯体内の鉄筋も劣化してしが，見事に改修された。

まう。
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写真 23 屋上 RC 躯体の亀裂

写真 26

下地処理後に貼った断熱材

写真 24 粉砕したドレイン周りの屋上シート

写真 27 断熱材の上に施工したファブリックと下地材

写真 25 劣化し剥離した屋上シート

写真 28 スプレーガンによる仕上げ材の塗布屋上の改修（エコルーフ／屋上断熱遮熱システム）
写真 26 〜 29 のようにシートが劣化しているような場
合，大きく剥がれているところは取り除きメッシュと樹脂モルタルで補修を行い，その上から屋上全体に「ガーディアン」を塗布し，更にその上から樹脂モルタルを全体に塗布する。それから断熱材を貼り，屋上用のファブ

写真 29 完成したエコルーフシステム

リックと下地材を塗布した後，仕上げ材の遮熱塗料「エコルーフ・トップコート」を塗布して屋上外断熱を仕上げる。

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もし，屋上における外断熱の施工が現場の状況によって困難である場合は，断熱材を使用せず遮熱塗料「エコREFORM

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外断熱工法の海外事情と日本ルーフ・トップコート」で仕上げる。

将来のフルラインシステム

この場合，断熱材が使用されていないので，断熱効果がないのではと思われるが，この「エコルーフ・トップコート」の日射反射率 85%と熱放射率 89%の優れた遮熱

現在，「ガーディアン」を取り入れたフルラインシステ

性能により，屋上の表面温度を上昇させることなく断熱ムにより，水害の可能性が極めて少ない外断熱工法を建することができる。例えば，最高外気温度が32 ℃の場合，築物全体へ施工することができるようになった。また「ガ殆どの屋上の表面温度は 70 ℃まで上昇するが，この「エーディアン」による気密性の向上により断熱効果も従来

コルーフ・トップコート」によって表面温度はわずかの外断熱よりもはるかに向上し，省エネルギー対策やヒ32 ℃までしか上昇しない。この遮熱性能と「ガーディアートアイランド対策で大きく貢献できることも分かった。

ン」の高気密性によって温度が上昇しない分，断熱材の今後は，その延長上で大きな影響力をもちはじめてい代わりとして外壁の外断熱による断熱効果も損ねることるＬＥＥＤ（環境性能評価システム）に対して提案できるはない。

ような製品やシステムを考案し，更なる向上をしたいと考えている。
最後に数多くあるフルラインシステムの建築物の中から選んだ物件を写真 30 〜 35 にてご紹介する。

写真 30 高層マンション

写真 31 分譲マンション

写真 32 教会

写真 33 ホテル

写真 34 工場兼倉庫

写真 35 木造住宅

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