暮らしく· 房租（租费）：一个月的房费。一般情况是月末之前提前支付下月房租。
· 共益费（管理费）：建筑物的楼梯及过道等的电费和维护费等，是公寓和高级公寓的居民共同承担的费用。

Living in Japan· 押金（保证金）：签订合同的时候预存在房东那里的钱，是对租金滞纳和房屋损坏的保证金。通常是1~2个月左右的租金。

生活

原则上搬走的时候会全额返还，但是部分修理费可能被扣除。
· 礼金（权利金）：签订合同的时候一次性交给房东的钱，约为생활1~2个月租金。跟押金不同，搬走的时候不会返还。
· 中介手续费：签订合同的时候支付给房地产商的手续费，约为1
个月左右的租金。

Cuộc sống sinh hoạtजापानमा बसोबा• 집세(임대료): 1개월의 방값. 보통은 월말 전까지 다음 달 분의 집세를 선불
ち ん た い け い や くじゅう た く寻找住房주택 찾기Tìm nhà ởबसोबास गर्ने स्थान खोज्नेまえがっこうりゅう が く せ い た ん と う ま ど ぐ ち

民間の住宅を探す前に、まずは学校の留学生担当窓口
いが く せ い りょう

こ う え い じゅう た く

かくにん

へ行って学生寮や公営 住 宅などがないか確認しましょ
みんかん

じゅう た くさがふ どうさん やり ようべんう。民間の住宅を探すときは不動産屋を利用すると便り利です。
Before searching for private housing, first go to your school’s
office that is in charge of assisting foreign students and check
whether there are student dorms, public housing, or otherplaces available. When searching for private housing, it isadvantageous to use a real estate agent.
学生宿舍或者公营住房等。寻找民间住房的时候通过房地产商会比较方便。

ち ん りょう나 공영 주택 등이 없는지 확인합니다. 민간의 주택을 찾을 때는 부동산을 이용하면 편리합니다.

Trước khi tìm nhà ở tư nhân, trước tiên hãy đi đến quầy phụtrách du học sinh của trường để xác nhận trường có ký túc xásinh viên hay nhà ở công cộng, v.v... không. Khi tìm nhà ở tưnhân, nếu sử dụng công ty bất động sản sẽ tiện lợi hơn.
निजी घर खोज्नुअघि, पहिले आफ्नो विद्यालयको कार्यालयमा जानुहोस्जो विदेशी विद्यार्थीहरूलाई सहयोग पुर्याउनमा उत्तरदायी छ र त्यहाँ
विद्यार्थी छात्रावास, सार्वजनिक घर वा अन्य स्थानहरू उपलब्ध छन् कि

6暮らし / Living in Japan / 生活 / 생활 / Cuộc sống sinh hoạt / जापानमा बसोबाげつへや だいふ つう

げつ ま つよ くげつぶ んや ちんまえばらに、翌月分の家賃を前払いします。
きょう え き ひかん り

ひたてものかいだん

つう ろで ん き りょう

・ 共 益費（管理費）：建物の階段や通路などの電気 料
きんいじ かん りきょう つ うふ たん

ひじゅう に ん

金や維 持 管 理 費など、アパートやマンションの住 人
ひ ようが共通で負担する費用です。
しききん

ほ しょう き んや ちん

たい のうけいやくや ぬしあずかね・ 敷金（保 証 金）
：契約のときに家主に預けるお金で、へやそ ん しょう

たい

ほ しょう き ん

家 賃の滞 納や部 屋の損 傷に対する保 証 金となりま
つ う じょうや ちん

げつ ぶ んへやあす。通 常は家 賃の1〜2カ月分くらいです。部 屋を明わた

ぜんがくへんかんげんそく

しゅう り だ い

け渡すと全額返還されることが原則ですが、修理代さひの一部が差し引かれることがあります。
れい きん

けんりきん

けい やく

やぬししはらいちじきん

・ 礼 金（権 利 金 ）：契 約 のときに家 主 に支 払う一 時 金や ちんげつ ぶ ん

しききん

ちがへで、家賃の1〜2カ月分くらいです。敷金とは違い、部や민간의 주택을 찾기 전에 우선은 학교의 유학생 담당창구에 가서 학생 기숙사हुन्छ।트나 맨션의 거주자가 공동으로 부담하는 비용입니다.

・ 家賃（賃料）：1カ月の部屋代のこと。普通は月末まで

いち ぶ

在寻找民间的住房之前，首先去学校的留学生负责窗口确认是否有छैनन् भनी जाँच्नुहोस्। निजीघर खोज्दा घर-जग्गा दलालप् र योग गर् द ा फाइदाजनक• 공익비(관리비): 건물 계단이나 통로 등의 전기요금과 유지관리비 등 아파
• 시키킨(보증금): 계약할 때 집주인에게 맡기는 돈으로, 집세의 체납이나 방의 손상에 대한 보증금입니다. 일반적으로는 집세의 1～2개월분 정도입니다. 방을 비워줄 때 전액 반환 받는 것이 원칙이지만, 수리비 일부가 차감되는 경우가 있습니다.
• 레이킨(권리금): 계약할 때 집주인에게 지불하는 일시금으로, 집세의 1～2개월분 정도입니다. 보증금과는 달리 방을 비워줄 때에도 환불되지 않습니다.
• 중개수수료: 계약할 때 부동산에 지불하는 수수료입니다. 집세의 1개월분や ちんさが로 냅니다.

よ う房屋租赁合同相关的主要费用임대차 계약에 드는 주된 비용Những chi phí chính liên quan đến hợpđồng cho thuêभाडाको सम्झौतासँग सम्बन्धित मुख्य खर्चहSearching for a place to live

じゅう た くひ

賃貸契約にかかる主な費用
Main costs related to a rental contract

さ が住 宅を探す

みんかん

お もあわたへんきん

屋を明け渡すときにも返金されません。
ちゅう か い て す う りょう

けい やく

ふ どう さん やし はらて すう・ 仲 介 手 数 料：契 約 のときに不 動 産 屋に支 払う手 数
りょうや ちんげつぶ ん

料です。家賃の1カ月分くらいです。
• Rent: This is the fee for renting housing for 1 month.
Normally, rent for the following month is paid in advanceby the end of the current month.
• Common Ser vice Charge (management cost): Thischarge is shared by all residents living in an apartment orcondominium for expenses that include maintenance costs
and electricity for building stairways, passages, etc.
• Deposit (security money): This money is given to theproperty owner at the time of contract as security against
nonpayment of rent and damage to housing. Usually, it isaround 1–2 months rent. Generally, when you move out
the entire amount is returned, but sometimes a portion isretained for repair costs.
• Key Money (premium): This is a lump sum paid to the property
owner at the time of contract. It is around 1–2 months rent.
Unlike the deposit, it is not returned when you move out.
• Brokerage Fee: This fee is paid to the real estate agent at
the time of contract. It is around 1 month of rent.

정도입니다.

• Tiền nhà (tiền thuê nhà): Là tiền nhà ở trong 1 tháng. Thôngthường sẽ trả trước tiền nhà của tháng tiếp theo vào cuốitháng.
• Tiền dịch vụ công ích (phí quản lý): Chi phí mà người sinhsống trong chung cư, căn hộ tập thể phải chi trả chung nhưtiền điện thang máy và lối đi của tòa nhà và phí quản lý bảo trì,v.v…
• Tiền đặt cọc (tiền đảm bảo): Là tiền ký thác cho chủ nhà khi kýhợp đồng, và là tiền đảm bảo đối với những thiệt hại trong nhà
ở và việc nộp chậm trễ tiền thuê nhà. Thông thường thì bằngkhoảng 1 ~ 2 tháng tiền thuê nhà. Về nguyên tắc sẽ hoàn trảlại toàn bộ số tiền này khi chuyển đi, nhưng có khi bị trừ mộtphần chi phí sửa chữa.
• Tiền lễ (tiền quyền lợi): Là tiền trả một lần cho chủ nhà khi kýhợp đồng, và bằng khoảng 1 ~ 2 tháng tiền thuê nhà. Khác vớitiền đặt cọc, tiền này không được trả lại ngay cả khi chuyển đi.
• Tiền môi giới: Là tiền trả cho công ty bất động sản khi ký hợpđồng. Bằng khoảng 1 tháng tiền thuê nhà.
• भाडा: यो 1 महिनाको लागि घर भाडामा लिएको शुल्क हो। सामान्यतया,आगामी महिनाको भाडा हालको महिनाको अन्त्यअघि अग्रिम रूपमा
भुक्तानी गरिन्छ।• समान सेवा शुल्क (व्यवस्थापन खर्च): यो शुल्क अपार्टमेन्ट वा सहस्वामित्व भवनमा बसोबास गर्ने सबै निवासीहरूद्वारा साझेदार गरिएकोहुनछ् जसमा मर्मत खर्चहरू र भवनका भर्याङ्, प्यासेजका विद्यतु आदिसमावेश हुन्छ।
• सञ्चय (सुरक्षा पैसा): यो पैसा भाडा भुक्तान नगरिएको विरुद्ध र घरमाक् ष ति भएको विरु द ् ध सु र क् ष ाको रू प मा सम् झ ौताको समयमा घरकोमालिकलाई दिइन्छ। प्राय जसो, यो लगभग 1–2 महिनाको भाडा जतिहुन्छ। सामान्यतया, तपाईं बाहिर निस्केर जाँदा सम्पूर्ण रकम फिर्ता
गरिने छ तर कहिले क हीँ मर् म त खर् च हरू क ा लागि के ह ी अं श कायमराखिनेछ।
• मुख्य पैसा (प्रिमियम): यो घरको मालिकलाई सम्झौताको समय भुक्तान
गरिएको एकमुस्ट रकम हो। यो लगभग 1–2 महिनाको भाडा जति हुन्छ।
डिपोजिट जस्तै तपाईं बाहिर निस्केर जाँदा यो फिर्ता गरिनेछैन।
• दलाली शु ल ् क यो शु ल ् क सम् झ ौताको समयमा घर-जग् ग ा दलाललाईभुक्तानी गरिने शुल्क हो। यो लगभग 1 महिनाको भाडा जति हुन्छ।れ ん た いほしょう に ん

連帯保証人
Co-signer连带保证人연대보증인Người bảo lãnh liên đớiसह -हस्ताक्षरकताटに ほん

みんかん

かば あい

れんたい

日本で民間のアパ−トやマンションを借りる場合、連帯
ほ しょう に ん

ひつようちんひ よう

れ ん た い ほ しょう に ん

かりぬしや保 証 人が必要となります。連帯保 証 人とは、借主が家はらか

ふ たん

賃などの費用を払えなくなったときに、代わりに負担す
ひと

ゆうじん

ち じん

れ ん た い ほ しょう に ん

ひうる人です。
そのため友人や知人に連帯保 証 人を引き受たいへんけてもらうことは大変です。
れ ん た い ほ しょう に ん

みば あいに ほ ん こ く さ い きょう い く

連 帯 保 証 人を見つけられない場 合は、日本 国 際 教 育
し え ん きょう か いりゅう が く せ い じゅう た く そ う ご う ほ しょう せ い どか にゅう

支援 協 会の「留学生 住 宅総合補償」制度に加入するこ
がっ こう

じむ きょく ちょうひう

き かんとで、学 校 の事 務 局 長などに引き受けてもらう「機 関ほ しょうせい ど

み ん か ん じゅう た く保証」という制度があります。
ただし民間 住 宅のなかにき か ん ほ しょう

り ようはこの期 間 保 証が利用できないものもありますので、
ふ どうさん やかくにん

不動産屋にも確認しましょう。
In Japan, a co-signer is required when renting a private
apartment or condominium. A co-signer takes over theburden of paying for fees such as rent when the renter
is unable to pay. Therefore, it is difficult to get a friend oracquaintance to become a co-signer.
If you cannot find a co-signer, by enrolling in “Comprehensive
Renters Insurance for Foreign Students Studying in Japan”
offered by Japan Educational Exchanges and Services, youcan utilize the system of “institutional guarantor” in which anindividual such as the school director serves as co-signer.
However, not all private housing utilizes this institutionalguarantor, so be sure to check with the real estate agent.
在日本如果租住私人的公寓或高级公寓，要求有连带保证人。所谓连带保证人，是指租房人不能支付房租等费用时，代替其承担费用
的人。因此，让朋友或熟人做连带保证人也不太容易。
如果不能找到连带保证人，通过加入日本国际教育支援协会的“留学生住宅综合补偿”制度，可以请学校的事务局长等承担，这被称为“机构保证”制度。
但是，由于有些私人住房也可能不能接受机构保证，因此需要向房地产商确认。
일본에서 민간의 아파트나 맨션을 빌릴 경우, 연대보증인이 필요합니다. 연대보증인이란 임차인이 집세 등의 비용을 지불할 수 없게 되었을 때, 대신 부담하는 사람입니다. 그 때문에 친구나 지인에게 연대보증인을 부탁하는 것은 어려운 일입니다.
연대보증인을 찾을 수 없을 경우는 일본국제교육지원협회의 ‘유학생주택종합
보상’ 제도에 가입하면, 학교의 사무국장 등이 연대보증인이 되어 주는 ‘기관보증’이라는 제도가 있습니다.
단, 민간주택 중에는 이 기관보증을 이용할 수 없는 것도 있으므로 부동산에 확인하도록 합니다.

Trường hợp thuê chung cư và căn hộ tập thể tư nhân tại Nhật Bản,yêu cầu phải có người bảo lãnh liên đới. Người bảo lãnh liên đới làngười thanh toán thay trong trường hợp người thuê nhà không thểthanh toán các chi phí như tiền thuê nhà, v.v… Do đó, khó đượcbạn bè hay người quen chấp nhận làm người bảo lãnh.
Có chế độ mang tên là “bảo lãnh cơ quan”, bằng cách tham gia

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