IINO BUILDING-飯野ビルディング-

高い建物環境性能と地域環境貢献による理想的なサステナビリティの在り方を目指して
Toward an Ideal Model for Sustainable Building by the high environmental performance and regional environmental contribution
The primary aim of this remodeling project was to create abuilding that continues to be used for a long period of time.
The new building is designed to provide high environmental
and aseismic performance, to maintain high quality andextensibility as an office building, as well as to contribute to
local communities, including inheriting the spirit of the Iino
Hall and reconstructing the pedestrian network. Facing
Hibiya Park and the government office district, the buildingsite is an area with unique urban landscape features.

本計画は、長期にわたり使い続けられることを第一義とし、高い環境性能と耐震性能を有すること、オフィスビルとしての高品位なサービス性能とその拡張性の保持、イイノホールの継承や歩行者ネットワークの再構築などの地域貢献を基本方針として計画された。計画地は日比谷公園と中央官庁街に面する都市景観上特徴的な立地である。

The pilotis area is designed to provide a large spaceon an urban scale, with the Iino Hall located above it.
A super high-rise building exterior material developed
specifically for the Japanese climate is used for thedouble-skin exterior on standard floors. The doubleskin structure provides high energy-saving
performance by reducing energy consumption andCO2 emissions by half for office areas in a large multitenant building.

ピロティーは都市的なスケールを印象付ける大規模なものとし、その上部にイイノホールを配した。
基準階のダブルスキン外装は、日本の気候に合わせた超高層型ダブルスキンとして技術開発したもの
で、大規模テナントビルで事務所部分のエネルギー消費量を半減、CO2排出量50％削減という高い省エネルギー性能を実現した要素となっている。

省エネルギーと快適なワークプレイス環境の両立
Compatibility of energy saving and comfortable workplace environment

自然換気機能を持たせたダブルスキン

Natural ventilation by Double skin

高層部基準階のダブルスキンカーテンウォール外装は、格子状フレームに旧ビル外装の記憶を継承する花崗岩を組込み、四周および塔屋階を同形状で連続させた。アウタースキンの格子の横フレームの奥には、複雑な空気の流れをコントロールする機能を内蔵している。深い掘り込み部分には、ダブルスキンを貫通する室内への通風トンネルや、ダブルスキン内部へ外気を導入・排出する開口と、通気機能のない部分を同形状に見えるように納めている。インナースキンは見付け幅の小さい方立と、デスク高さの低い位置の無目、足元までのガラスによって構成し、恵まれた立地を生かした眺望と開放感を獲得している。

ダブルスキンによる熱負荷削減
Heat load reduction by Double skin
暖まった空気を排出
Release of warm air[夏期 Summer ]PC突出部（アウタースキン支持部）

自然換気時の流れ
防鳥網

Flow of natural ventilation

外部Outside

天井内ダンパー

天井チャンバー

自然通風パネル定風量機構付き

LED照明（通気孔あり）

200

オフィスへの外気取入
Intake of outside air into the office

自然通風吹き出し口
スチール t=1.6mm 焼付塗装
上げ裏ルーバー
AL型材二次電解着色

給気口と排気口の高低差が大きい

自然通風スリット
アルミ押出型材

自動制御電動ブラインド

Large distance between
the air inlets and outlets

Low-E複層ガラス
FL8+A12+(HS8+HS8)mm
フロートガラスt=19mmort=12+12mm

事務室
officeLow-E複層ガラス
FL8+A12+(HS6+HS6)mm

フロートガラス
t=8+6mm

室内廊下
hallway

ＥＰＳ

Inside
2,600

2,800

外部exterior728

タイルカーペット t=7mm
OAフロア h=200mm

PC梁▽FL
スチールグレーチング床
溶融亜鉛めっき リン酸処理

200

外気を導入
Intake of outside air
3540455055

ダブルスキン内部

熱排出時の流れ

空気温度 Air temperature [℃ ]Inside view of the double‐skin units

Flow of heat release

ダブルスキン内熱シミュレーション（夏期）Simulation of heat transfer inside thedouble skin (summer)

基準階事務室断面図

自然換気のできるダブルスキンの空気の流れ（夏期）
Airflow in the natural ventilating double‐skin structure (summer)

2,000

自然換気により約30％の省エネルギーを達成できる
Natural ventilation achieves energy savings by approximately 30%.

160

外気冷房効果自然換気効果
冷房負荷

時刻別装置負荷（冷房）[ｋW/㎡]
時刻別装置負荷(冷房)[kW/㎡]
Cooling load by hour [kW/m2]

冷房負荷［MWh］

Cooling load ［MWh］

1,600

1,200

800

400

1月

2月

ダブルスキン内観

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

120

Low-E glass(Typical case)

41％削減
reduction

100

ダブルスキン(今回計画)

80

Double skin(Current project)

60
40
20

1時 2時 3時 4時 5時 6時 7時 8時 9時 10時 11時 12時 13時 14時 15時 16時 17時 18時 19時 20時 21時 22時 23時 24時

12月

自然換気による期間冷房負荷削減効果試算

ペリメータ(西ゾーン)夏期ピーク日の時刻別装置負荷(冷房)Estimation of cooling load reduction during the term due to natural ventilation

Cooling load by hour in the perimeter (western zone) during the peak on a summer day

同形の格子状デザインに、ダブルスキンへの給気/排気・室内への換気の機能を複合

室内空気の排出を誘引するエコボイド

Low-Eガラス(基準ケース)

00

Interior of the double‐skin units

140

エネルギー消費量

Energy consumption

当ビルのエネルギー消費の過去と、現在の確認を行った。旧ビルはテナント満床時の2005年の年間運用実績
2,034MJ/(㎡・年)であった。新ビルの最少フロアで945MJ/(m2・年)となった。
昇降機

The Eco‐Void helps
exhaust air from theinterior

Elevators andescalators
3％

立面
写真

その他
Other7％

空調・換気
Air conditioning
and ventilation
24％

コンセント
Electric outlets
21％

旧飯野ビル
2034
ＭＪ/(㎡・年)
2005年度

立面図

飯野ビル
最小フロア
945
ＭＪ/(㎡・年)
2012年度空調・換気
Air conditioning
and ventilation
48％

照明
Lighting
9％コンセントElectric outlets
9％

照明
Lighting
21％

平面図

ボイドを利用した自然換気の流れ

昇降機

給気口： 外部→ダブルスキン内

自然換気口： 室内→外部

排気口： ダブルスキン内→外部

自然換気口： 室内→ダブルスキン内

Natural ventilation using the void

Elevators and escalators 3％

その他 Other 1％

1次エネルギー消費量の新旧ビル比較

Comparison of primary energy consumption between the old and new buildings

外気取入口（ダクト接続）

タスク・アンビエントＬＥＤによる照明計画

天井放射空調とパーソナル吹出しLighting／Task‐ambient LED

Ceiling radiation air conditioning and personal air diffuser
直射日光はブラインドにて最適制御しながら最大限に取り込むと共に、ＬＥＤ照明を調光制御することで自然採光とＬＥＤ照明を協調させて執務空間の視環境をつくり出している。ＬＥＤによってこれまで蛍光灯では難しかった天井照明器具のデザインが可能となり、Ⅰ期竣工の2011年に新しいシステム天井照明器具として開発した。ＬＥＤ照明によって従来の蛍光灯器具と同等以上の視環境を実現している。

オフィスの一部に全空気式天井放射空調を採用した。天井に設置した金属パンチングパネルの孔から室内に給気している。さらに天井面には、執務者に対し1台ずつパーソナルファンを設置した。放射空調とパーソナルファンを併用することで、相乗的な効果を目指している。パーソナルファン、天井照明は、各個人のPC上での簡単な操作により風量や明るさを変更することができる。
放射空調とパーソナル吹出、LED照明、制御と操作

照明器具（照度制御）

PC操作および人感センサーによる照明制御

ＬＥＤ照明
LED lighting

人感センサー

人感センサーにて在／不在を検知

パーソナル吹き出し口（風量制御）

タスク・アンビエント照明では３W/㎡の照明消費電力を達成
Task ambient lighting reduced lighting power consumption by 3 W/m2
12.0

月曜日

火曜日

水曜日

木曜日

金曜日

土曜日

日曜日

Mon

Tue

WedThuFri

Sat

Sun

建築概要

Lighting power consumption [W/m2]

10.0

Building outline

放射空調

所
主敷
延構
階

照明電力量 [W/m2]

8.0
6.0

PC上の仮想空間の吹き出し口・照明と、実際の吹き出し口・照明が対応

300Lxの定格消費電力 4.4W/m2

4.0
2.0

PC画面0.0

インターネット

1:00
7:00
13:0019:00
1:00
7:00
13:00
19:00
1:00
7:00
13:00
19:00
1:00
7:00
13:00
19:00
1:00
7:00
13:00
19:00
1:00
7:00
13:00
19:00
1:00
7:00
13:00
19:00

窓面からの自然光をブラインドで制御
タスクＬＥＤで省エネを促進

照明消費電力（7/29～8/4） 設定300Lxのオフィス

Natural light from the windows is controlled by blinds and thetask‐ambient LED lighting system promotes energy conservation

用面面

地 ： 東京都千代田区
途 ： 事務所・ホール・店舗
積 ： 8,027㎡
積 ： 103,826㎡
造 ： S造・SRC造・RC造
数 ： 地下５階 地上２７階 搭屋２階

Building site： Chiyoda-ku, Tokyo
Major use of the building： Offices, halls and stores
Site area： 8,027 m2
Total floor area
： 103,826 m2
Structure： Steel, steel-reinforced concrete, and reinforced concrete
Number of floors： 5 basement floors, 27 aboveground floors plus a two-story tower

天井伏図

PC上の仮想空間にて吹き出し口・照明を操作

在要地
床Lighting power consumption for an office with 300‐Lx lighting (July 29 to August 4)

放射空調とパーソナル吹出、LED照明、制御と操作
Control and operation of radiation air conditioning, personal air diffusers and LED lighting

都市環境の向上に貢献し,環境装置とともに快適空間を創出するランドスケープ
Landscape design with environmental facilities contributes to the improvement of the urban environment and creates a comfortable space
日比谷公園に面する約1,950㎡のスペースは、公園と一体となって周辺に潤いを与える緑豊かな憩いの場「イイノの森」として、都市環境の向上に貢献する。
イイノの森には、在来種を中心に77種を植栽している。
特にビル側に多く常緑樹を効果的に配置することにより、西北西方向から吹く冬期の卓越風を遮り、ビルエントランス・ピロティの環境を守っている。

地上部だけでなく、各階のビルの諸機能に対応した屋上緑化を設けている。最上階に設けた緑化空間は、地上100mを超える屋上緑化として東京都で初めて総合設計上の容積割り増し対象に認定された。

都市における生物多様性の保全と創出

緑のネットワークの拡張

Conservation and Creation of the biodiversity
in the urban area

Expansion of the green network

敷地の潜在自然植生や周辺エリアの植生調査、生きもの調査（鳥類・昆虫類）(*)等により、生物多様性の指標となる鳥類やチョウの誘致目標種を設定し、植栽計画に活用している。

「飯野ビルディング」では、敷地を介して皇居から日比谷公園につながる東京都心の広大な緑を、愛宕山から東京タワー方面へ拡張していく起点になることを意図している。

(*)「銀座地区周辺 生きもの調査報告書」（(株)資生堂）を活用

皇居■誘致目標種の設定フロー
2F屋上緑化
国会通り

PH1 屋上緑化指標となる⽣きものの絞り込み

PH1
屋上緑化

貫通通路

皇居外苑

現地・周辺調査

⽂献調査

アート：平⽥五郎
6F ルーフギャラリー前庭アート：
レアンドロ・エルリッヒ

⾷餌植物エリア
井⼾ポンプピット

⽇⽐⾕公園
桜並⽊

イイノの森
メインアプローチ

誘致のしやすさ（誘致難易度）で⽬標を段階分け

⽬標種の⾷草・⾷餌植物の導⼊など

2F 屋上緑化

⽇⽐⾕公園と調和した
桜並⽊

臥⿓桜
（⼆世桜）

⽇⽐⾕公園

誘致⽬標種を誘致する環境づくり

4F バルコニー緑化

6F
ルーフギャラリー
前庭

トップライト

誘致⽬標種の設定クスノキ並⽊

⽣物多様性に配慮した地域づくりへ

1F イイノの森

飯野ビルディング

■誘致目標種（一部）
シラカシ並⽊チョウ

⿃類

パーゴラ＋ベンチ

易

⽇⽐⾕公園

⾮常⽤便所
祝⽥通り

←

荘川桜（⼆世桜）

大地と一体化したアートワーク
Artwork that integrated with its land

多様な環境装置による快適なオープンスペースの創出
Comfortable open space created by various environmental facilities

メジロ

アオスジ
アゲハ

コゲラ

イチモンジ
セセリ

カワラヒワ

ツマグロ
ヒョウモン

アカハラ

ベニシジミ

非常用設備
Emergency facilities

誘致難易

発生材の有用活用（平田五郎 「空を見るために」）ベンチとドライミスト

円形ベンチとパーゴラ

防災井戸・トイレ

ケミカルタンカーに使われる特殊なステンレス板を磨き、自然の池に見立てて、周囲の木々を幻想的に映しこむ。また、簡易型のレインガー
アート：レアンドロ・エルリッヒ “The pond”
デンとして敷地の雨水流出抑制にも寄与する。

作家が自ら旧ビルの石材を砕き積上げて光の塔として再生した。地層を表現した黒色コンクリートと対比をなしている。

広場には利用者の休息の場となる多くのベンチを設置した。メインアプ
ローチのベンチ脇にはミスト設備を設置し、夏季の快適性を高める。

緑陰樹と緑化パーゴラにより日陰が提供される。羅針盤を模した円形ベンチが夜の広場を彩る。

地中熱空調用に貯留した井戸水を有効活用するポンプピットと非常用便所（マンホールトイレ）を設置。

☆
☆

高層基準階の端正な格子デザイ ン と低層のダイ ナミックで質感ある デザイ ン の構成によ り、地域のラ ン ドマークとなっている 。

☆
☆
☆

外装を 二重化して熱効率を 高める ダブ ルスキン に自然換気ルートを 配置する という両立の難しい課題を 、花崗岩を 格子状に取り入れた独創的なファ サードデザイ ン として実現している 。

省エネを 図りつつ快適性を 損なわない環境技術（ＬＥＤ照明・デシカ ン ト空調・自然換気等）を 実現している 。

07効率性

☆
☆

ビ ル情報システムによ りエネルギー情報を 見える 化し、パーソナル制御を 可能としている 。

10先導性

☆
☆
☆

11環境負荷☆

建物中央の外部ボイ ド等を 利用した自然換気によ り、空調不可を 低減している 。オフィス階においてＬＥＤによ る 全般照明を 採用し、自然採光を 生かす調光システムを 併用して負荷を 低減している 。

01審美感
02調和性
Ａ.感性軸（造形）
03独創性
Form
04象徴性
05完成度
06機能性
Ｂ.機能軸（技術）08利便性Technology
09安全性

12資源消費Ｃ.社会軸（環境）13地域環境性
Environment
14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性
15先進性

船にみたてたピ ロ ティ天井から日比谷公園に向かってせり上がった曲面形状は、樹海にみたてたイ イ ノの森と共に、高い環境性能を 持つ飯野ビ ルディン グがこれからの100年を 航海する 姿を 象徴的に表現している 。
高機能な環境技術と建築デザイ ン とを 融合し、地域貢献する 公開空地～イ イ ノの森～に結実させている 。

大規模オフィスビ ルの標準ＣＯ2排出量に対して約半分の排出量としている 。

ＰＭＬ(予想最大損失額）評価値を 5％程度として耐震性能を 高める と同時に、ＢＣＰに配慮した非常用発電や水蓄熱槽の水利用といった電気と水のビ ル内イ ン フラ を 構築している 。
テナン トビ ルにおいて、単なる ダブ ルスキン に留まらない自然換気可能な自然通風貫通型ダブ ルスキン とデシカ ン ト空調という高い環境技術を 実現している 。

様々な機器の省エネルギー性を 加味した最適運転を 行うことで機器や器具を 長寿命化する ことができ、バージン 材の使用を 抑制可能である 。

○
○

22○○
○

222○
○

22○
○
○

222○

212○

☆

生物多様性の保全を 考慮したイ イ ノの森は、公開空地として地域に開放し、周辺との緑のネットワークを 構築している 。

○☆
☆

バリアフリーに考慮した段差のない公開空地や地下鉄連絡通路等の計画によ り、多様な人々への配慮を 行っている 。

○○221222216ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ
Ｄ.経済軸（LCC）
Life Cycle Cost

公開空地の広場やピ ロ ティ、東西貫通通路等によ って都市のオープ ン スペースを 創出する と同時に、豊かな緑化によ って周辺環境と調和させている 。

環境性能向上に対する 先進的な取り組みによ り、国内外の各種の高いレベルの環境認証を 受けている 。
今後も費用対効果の改善が見込まれる 太陽光発電モジュールの増設スペースを 屋上に設けている 。さらに、西面・南面の外装合せガラ スを 合せガラ ス型のモジュールに交換できる よ うな配慮を している 。

○

ＢＥＭＳと連携してパソコン のＷｅｂ操作でパーソナル制御を 可能とし、様々な機器の最適運転によ って省エネルギー化を はかり、ラ ン ニ ン グコストを 低減できる 。

19耐久性☆
☆
☆

耐侯性・耐久性の高い素材を 活用し、設備機器等の傷みやすい部分は更新性に配慮している 。

○
○
○

20ＬＣＣ

☆

設備の拡張スペースを 設ける ことで将来における 環境性能向上の余地を 残しており、建築価値を 長期にわたって維持できる よ うになっている 。

○

17ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ
18維持管理オフィスフロ アの6分割に空調機械室やテナン ト用ＥＰＳもそれぞれ1：1対応する よ う配置し、維持管理を 容易にしている 。

東京タワー→難雨水流出抑制に貢献するレインガーデン（レアンドロ・エルリッヒ 「The Pond」）

愛宕⼭

センダイ
ムシクイ

ピロティからイイノの森・日比谷公園を望む

N

アカタテハ

祝田通り側より望む

日比谷公園側からの外観