Ⅲ「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ ［平成 23 年〜平成 25 年］

私たちがつくる
住まいのまちなみⅢ「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ ［ 平成 23 年〜平成 25 年 ］

3

はじめに

4

住まいのまちなみ 15 選

8

「住まいのまちなみコンクール」概要

11

受賞団体紹介12……藤井康照（一般財団法人 住宅生産振興財団 理事長）

平成 23 年度 第 7 回「住まいのまちなみコンクール」［ 国土交通大臣賞 ］• 城南住宅組合（東京都練馬区）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］• 桂ケ丘自治会（岐阜県可児市）［ 住まいのまちなみ賞 ］• 桂坂景観まちづくり協議会（京都府京都市）• NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会（鳥取県鳥取市）• パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人（大分県大分市）
第 7 回審査結果講評

26……藤本昌也（審査委員長／建築家、日本建築士会連合会会長）

平成 24 年度 第 8 回「住まいのまちなみコンクール」［ 国土交通大臣賞 ］• 備中矢掛宿の街並みをよくする会（岡山県小田郡矢掛町）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］• 多治見市 38 区タウン滝呂自治会（岐阜県多治見市）［ 住まいのまちなみ賞 ］• グリーンヒルズ湯の山団地 まちなみ景観委員会（愛媛県松山市）• 佐倉染井野緑地協定運営委員会（千葉県佐倉市）• 南平台環境ボランティア（茨城県稲敷郡阿見町）
第 8 回審査結果講評

40……藤本昌也（審査委員長／建築家、日本建築士会連合会名誉会長）

平成 25 年度 第 9 回「住まいのまちなみコンクール」［ 国土交通大臣賞 ］• 木綿街道振興会（島根県出雲市）［ 住まいのまちなみ賞 ］• 旭ヶ丘自治会（茨城県筑西市）• いわき市中央台鹿島三区自治会（福島県いわき市）• 七日町通りまちなみ協議会（福島県会津若松市）• フィオーレ喜連川管理組合（栃木県さくら市）
第 9 回審査結果講評……藤本昌也（審査委員長／建築家、日本建築士会連合会名誉会長）

54

受賞団体 その後の声

75

すまいのまちなみネットワーク（まちネット）• 設立趣旨書•「まちネット」4 つの活動
• 運営委員会の活動
• 規約

80

座談会

88

住まいのまちなみ全国マップ

90

受賞団体 DATA 一覧

94「住まいのまちなみコンクール」9 年間のヒストリー

95［追悼］森野美徳氏 ……藤本昌也（審査委員長）
おわりに ……松本 浩（一般財団法人 住宅生産振興財団 専務理事）

住まいのまちなみコンクールを振り返って ……審査委員長、審査委員

表紙写真：Y.Uまちの魅力とは、最初からすべてを与えられるものではなく、そのま
ちに暮らす人たちの手でつくられていくものです。わがまちにたくさんの愛情を注がれている方々は、皆さんいずれも無理せず、ご自身たちが楽しみながら、世代や地域を越えて活動されています。
「住まいのまちなみコンクール」
は 10 年目を迎えることになりました。
全国的なゆるやかなネットワークも広がりを見せはじめています。
写真＝多治見市 38 区（第 8 回 住まいのまちなみ優秀賞 受賞地区）

はじめに住宅生産振興財団では、「まちづくり月間」の行事の一環として、平成 17 年度から「住まいのまちなみコンクール」を実施し、地域の方々の住環境の維持管理によって良好なまちなみを形成している住民組織を表彰してきております。
良好なまちなみづくりの工夫としては、道路や宅地の配置計画の工夫やコモン（共有地）の設置による良好な居住環境づくり、外構等の工夫による良好な景観のまちなみづくり、低炭素社会に向けた環境共生型のまちなみづくりなどがあります。また、受賞団体を含めたさまざまな工夫がされた良好なまちなみの地区では、居住者の方々の維持・管理に対する関心が高く、コミュニティ活動も盛んに行われるようになってきています。
その意味でも、自信を持って将来に受け継ぐことができる良好なまちなみづくりを進めていくことが重要であると考えています。
今回の報告書は、第 7 回から第 9 回までの 3 年間の受賞 15 団体の紹介、活動報告を中心としたものです。また、これまでの第 1 回から第 9 回までの受賞 45 団体をメンバーとした「すまいのまちなみネットワーク」では、受賞団体同士の情報交換も活発に行われており、その活動内容についてもご紹介しておりますので、まちづくり活動をされている方々の参考になれば幸いです。
コンクールの実施にあたりましては、審査委員の先生方には、活動報告を応募図書からだけでなく、実際に現地に行って住民の方の生の声を聞き、とても熱心に審査していただいております。また、国土交通省や関係機関の後援および住宅生産振興財団会員社の協賛をいただいておりますことに御礼申し上げます。

一般財団法人 住宅生産振興財団
理事長

藤井 康照

はじめに

3

住まいのまちなみ 選 ◆◆15

城南住宅（東京都練馬区）
桂ケ丘（岐阜県可児市）

桂坂（京都府京都市）
4

住まいのまちなみ 15 選

いんしゅう鹿野（鳥取県鳥取市）

パークプレイス大分公園通り（大分県大分市）〈生みの親〉から〈育ての親〉へ、住まいのまちなみは人を育み、人が育てる─

旧山陽道備中矢掛宿（岡山県小田郡矢掛町）

多治見市 38 区（岐阜県多治見市）
住まいのまちなみ 15 選

5

グリーンヒルズ湯の山（愛媛県松山市）

佐倉染井野（千葉県佐倉市）

ガーデンシティ湖南（茨城県稲敷郡阿見町）

いわき市中央台鹿島三区（福島県いわき市）

6

住まいのまちなみ 15 選

住まいのまちなみ 選 ◆◆木綿街道（島根県出雲市）

15

旭ヶ丘（茨城県筑西市）

住まいのまちなみは更新され、次世代に引き継がれる─

七日町通り（福島県会津若松市）

フィオーレ喜連川（栃木県さくら市）

住まいのまちなみ 15 選

7

「住まいのまちなみコンクール」概 要
まちづくり月間全国的行事実行委員会および一般財団

身近な住環境は地域の方々によって維持管理され、安法人住宅生産振興財団は、共同で「まちづくり月間」の全、清掃、緑化、まちなみなどが保たれている。このよ

行事の一環として「住まいのまちなみコンクール」を実うなコミュニティ活動が活発化していることは喜ばしい施する（第 5 回より一般社団法人住まい・まちづくりことであるが、一方では敷地の細分化による密集化の進

担い手支援機構も共催）。

行、緑の減少など環境の悪化も見受けられる。今後、まこのコンクールは、地域の方々の住環境の維持管理にすます住民や住民組織による維持管理活動の進展が望ま

よって良好なまちなみを形成している地区・団体を表彰・れている。このような状況を踏まえ、維持管理活動に実支援することで、まちなみの維持管理活動水準の向上を

績をあげている住民組織をまちづくりのモデルとして表期待したものである。

彰し、支援するのがこのコンクールのねらいである。

応募期間・審査日程・表彰式・総会
年度（回）

応募期間

平成 23 年度

平成 23 年 7 月 1 日〜 9 月 12 日

審査日程

表彰式・総会

平成 23 年 10 月 3 日…現地調査地選定

平成 24 年 6 月 18 日

第７回

平成 23 年 10 月 22 日〜 12 月 3 日…現地調査

応募 12 団体

平成 23 年 12 月 20 日…賞の決定

平成 24 年度

平成 24 年 6 月 18 日〜 9 月 18 日

平成 24 年 10 月 10 日…現地調査地選定

第８回

平成 24 年 11 月 2 日〜 12 月 1 日…現地調査

応募団体数非公開

平成 24 年 12 月 21 日…賞の決定

平成 25 年度

平成 25 年 5 月 1 日〜 8 月 31 日

平成 25 年 10 月 2 日…現地調査地選定

第９回

平成 25 年 10 月 19 日〜 11 月 24 日…現地調査

応募団体数非公開

平成 25 年 12 月 19 日…賞の決定

平成 25 年 6 月 24 日

平成 26 年 6 月 20 日

※応募件数は第 8 回から非公開です。

応募の対象となる住宅地

維持管理活動を開始してから10 年以上※ 1 経過している住宅地で、
30 戸※ 2 以上の集団で一体的な活動を行っており、、［2］のどちらかの条件を満たすこと。
下記の［1］※1※2【補足】完成時期は戦前・戦後を問わず、連続建てやタウンハウスを含む住宅地、一般
市街地におけるまちなみづくりも評価の対象とした。

他団体としての活動を継承している場合、通算とします。
開発時の戸数が 30 戸に満たない場合は、20 戸以上で可とします。

［1］良好な景観が形成されている戸建住宅を中心とした住宅地で、適切な維持管理が行われていること。
［2］戸建住宅を中心とした既成住宅地において、まちの資源を適切に保全・活用した、
まちなみづくりが行われていること。
（伝統的建造物群保存地区を除く）

8 「住まいのまちなみコンクール」概要

平成 23 年度（第 7 回）の募集リーフレット

平成 24 年度（第 8 回）の募集リーフレット

平成 25 年度（第 9 回）の募集リーフレット

応募の資格［1］地域の維持管理活動を行っている団体（町内会、自治会、管理組合、建築協定に基づく運営委員会、地域 NPO など）［2］法人格の有無は問わないが、活動の根拠となる規約などが文書化されていること【補足】活動調書には、団体の概要（団体種別、活動予算、外部委託の状況、共有物の有無、協定の有無）と維持管理活動の概要（まちなみ形成の時期、活動の経緯、現状の活動、「桂ケ丘」での現地調査の様子

今後の活動方針）を記入。

提出図書

応募書（A4 判）、活動調書（A4 判）、
案内図・対象地区の区域図（A3 判 1 枚）、
現況写真（A3 判 3 枚以内、地図に撮影地記入）【補足】まちなみづくりを実施している団体
は、地域の管理運営に一定の責任を持って活動していることが期待されるので、原則として活動趣旨、メンバーシップ、会費等について明文化した規約を文書化していることを応募要件とした。

「佐倉染井野」での現地調査の様子「住まいのまちなみコンクール」概要

9

選考のポイント［1］美しくアメニティの高い、住まいのまちなみ景観が形成されている［2］多人数によるまちなみの維持管理活動が行われている【補足】建築協定や地区計画といったまちなみに関する合意形成がルール化されていることは、［1］と［2］を満たしていることを客観的に示すひとつの指標である。美しくアメニティの高いまちなみ（生まれ）と維持管理（育ち）の関係性には一元的な一定の関係は存在せず、＜生まれ＞と＜育ち＞を同時に評価する既存の価値尺度はない（現在、コンクールへの応募団体からの情報をもとに基礎的情報収集と［3］建築協定など、まちなみのルールが合意されていることが望ましい

整理を行っている）。
＜生まれ＞…住宅地の計画意図や設計のきめ細かさ、まちなみ形成への配慮などを評価の物差しとした。

［4］維持管理活動ができるだけ長時間にわたって、
継続的に行われている［5］住民組織の景観維持活動が初期の景観を育て、より成熟させる方向での成果となっている＜育ち＞…美的景観の維持管理、親睦・防犯・福祉的活動といった社会的活動、維持管理活動そのものの時間変化、それに伴う景観変容、居住者の活動への参加状況、それら活動の地域社会へのインパクトなどを評価の視点とした。

［6］まちの再生に向かって努力している※選考段階で問合せをすることや現地調査を行う場合がある「フィオーレ喜連川」でのヒアリングの様子

維持管理活動の支援［1］受賞者は、維持管理活動に関する調査費（活動費を含む）を主催者から受託できる。
受賞者と調査内容を協議のうえ、速やかに契約を行う［2］年度ごとに維持管理活動に関する報告書を提出してもらい、提出された報告書は公開される【補足 1】「維持管理活動の推進のための調査検討経費」を受賞団体へ委託する意図は、まちなみの向上
や特定課題の解決など、新たな取り組みを支援する
趣旨である。したがって、植栽の管理などに関わる
ハード的委託は原則として対象外で、事務局運営費（通信費、会議費、資料作成費）、委託費（維持管理
計画、まちなみルール作成のための専門家活用などのソフト的委託）、共同事業促進のためのイベント
事業費用としている。
【補足 2】今回の支援による経験を、より一般的な形［3］活動費は、維持管理の向上に関する
ソフトな費用に充当してもらう（まちなみのルールづくりなど）

10 「住まいのまちなみコンクール」概要

で他の住宅地へ適応するための基礎的資料の蓄積を意図しているため、3 年間の支援を受けての維持管
理活動の経過を当該団体から報告してもらうことにした。

受賞団体紹介
マネジメント活動に邁進する 15 の団体「住まいのまちなみコンクール」では、第 7 回（平成 23 年度）から第 9 回（平成 25 年度）までに、各回 5 団体、合計 15 団体を表彰しました。ここでは各団体の概要や地域の特色、主な活動内容を紹介します。

平成 23 年度国土交通省 まちづくり月間協賛

第7回

第7回

住まいのまちなみコンクール◎国土交通大臣賞

p.12

城南住宅組合（城南住宅：東京都練馬区）◎住まいのまちなみ優秀賞

p.16

桂ケ丘自治会（桂ケ丘：岐阜県可児市）◎住まいのまちなみ賞

p.18

桂坂景観まちづくり協議会（桂坂地区：京都府京都市）

p.20

NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会（いんしゅう鹿野：鳥取県鳥取市）

p.22

パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人（パークプレイス大分公園通り：大分県大分市）

平成 24 年度国土交通省 まちづくり月間協賛

第8回

第8回

住まいのまちなみコンクール◎国土交通大臣賞

p.26

備中矢掛宿の街並みをよくする会（旧山陽道備中矢掛宿：岡山県小田郡矢掛町）◎住まいのまちなみ優秀賞

p.30

多治見市 38 区タウン滝呂自治会（多治見市 38 区：岐阜県多治見市）◎住まいのまちなみ賞

p.32

グリーンヒルズ湯の山団地 まちなみ景観委員会（グリーンヒルズ湯の山：愛媛県松山市）

p.34

佐倉染井野緑地協定運営委員会（佐倉染井野：千葉県佐倉市）

p.36

南平台環境ボランティア（ガーデンシティ湖南：茨城県稲敷郡阿見町）

平成 25 年度国土交通省 まちづくり月間協賛

第9回

第9回

住まいのまちなみコンクール◎国土交通大臣賞

p.40

木綿街道振興会（木綿街道：島根県出雲市）◎住まいのまちなみ賞

p.44

旭ヶ丘自治会（旭ヶ丘：茨城県筑西市）

p.46

いわき市中央台鹿島三区自治会（いわき市中央台鹿島三区：福島県いわき市）

p.48

七日町通りまちなみ協議会（七日町通り：福島県会津若松市）

p.50

フィオーレ喜連川管理組合（フィオーレ喜連川：栃木県さくら市）

受賞団体紹介11

共同借地から始まり、90年近い歴史も含めてコミュニティを継承
第7回

国土交通
大臣賞

城南住宅組合◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：城南住宅（東京都練馬区） ●面積・戸数：5.1ha、190戸●団体の種別：共同借地組合を発足母体とする民法組合●団体全体の予算：年間約 160 万円
光熱費 11 万円、施設費 70 万円、活動費 55 万円●外部委託：なし●共有地：なし●共有物：集会所（城南倶楽部）●まちなみのルール：みどりの協定、組合契約、城南住宅すまいとみどりの指針

上／倶楽部前通りを北側から見る（写真：Y.U）

1980年につくられた「環境宣言」

12

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

丁寧に管理された生垣が美しいまちなみ（写真：Y.U）

第維持管理活動の概要

MAP

７

としまえん

開進第二中

理想的郊外生活西武豊島線

都営大江戸線

豊島園

城南住宅

目白
通り

◎まちなみ形成の時期

豊島園

向山ケ谷戸
緑地

回

石神井川

を望む人々を発起人として 1924 年に「城南住宅組合」が設立され、当初約 7ha、44 区画からなる「城南町小

南田園住宅」が誕生した。当時としては珍しい共同借地による住宅地（組合が地主より一括して土地を借り受け、組合員

練馬区
練馬区立
練馬文化センターにそれを転貸）であった。その後、「城南住宅」と名を改め、戦後の住宅難やバブル期を経て、現在の姿になった。

練馬

西武池袋線

練馬

◎活動の開始時期と活動の経緯
当初から（平成23年応募図書より）

理想的郊外生活を具現化すべく「規約細則」

を定め、建築時に組合の承認を必要とする方式をとってきた。
初期の頃は、生垣やサクラなどの植栽を組合として整備し、いわば外構付き宅地として貸していた。
組合は総会、理事会、委員会にて構成・運営しており、役員は組合員の互選により選ばれる。
環境維持に関しては環境委員会を設置し、地区内や隣接地
におけるマンション計画、場外馬券売り場計画、小規模宅地
開発、駐車場計画等に対して活動を展開し、成果をあげてきた。1970 年代終盤より建築協定、地区計画、緑地協定、まちづくり条例等について検討したが、組合員の積極的支持が得られず、立ち消えとなっている。

◎現在の活動状況
2004 年 頃 よ り 組 合 契 約 を 補 う ル ー ル づ く り を 始 め、2006 年には目標を

道沿いの（みどりの）景観形成に定めた「城南住宅環境維持基本方針」が採択され、2009 年「城南住宅すまいとみどりの指針」を決定した。
現在は、開発事業の計画内容を組合契約と指針に基づいて検証し理事会に答申、そして組合の目標に沿ったものであれ
ば理事会が同意書を発行している。委員会は、必要に応じて話し合いを行い、問題解決を図っている。また、練馬区と「みどりの協定」を結び、それに基づく苗木の配布等の支援を受
城南住宅の玄関口「ドングリ坂」（写真：Y.U）

けている。

◎今後の活動方針
2010 年には「城南未来プロジェクト」を立ち上げ、組合の抱える問題を多角的に取り上げつつ、地域コミュニティのことや、今後できることについて探っている。
また、指針策定後から 2011 年 8 月までに行われた 9 件の建築工事を対象に、指針の実施状況の検証も始めたところである。そのほかに、景観を特徴づけてきたサクラの大木の衰退、枯損、伐採等が目立ち始めたため、樹木医による診断、
カルテづくり、枯損事故に対する損害保険システムの立ち上げ、落ち葉対策など、個人では取り組みが難しいことに対して、組合として検討している。

ドングリ坂を上がると緑豊かな落ち着いたまちなみが続く

その後の活動の報告▶ P.65

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

13

城南住宅のまちなみ（地区南側）

手入れされた生垣が続く庭園通り（写真：Y.U）

14

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

第
回

７

集会所「城南倶楽部」

倶楽部前通りのまちなみ

集会所での活動風景

桜のライトアップも美しい（写真：Y.U）

春になると満開の桜がまちなみを彩る庭園通り（写真：Y.U）

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

15

第7回

住まいの
まちなみ
優秀賞

公と共の空間を、住民の積極的活動により資源として生かしている

桂ケ丘自治会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：桂ケ丘（岐阜県可児市） ●面積・戸数：29.4ha、422 戸●団体の種別：自治会●団体全体の予算：年間約 330 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 73 万円）
光熱費 3 万円、活動費 70 万円●外部委託：なし●共有地 : なし●共有物：集会所、倉庫、街灯、清掃道具●まちなみのルール：地区計画（1993 年制定、2007 年と 2009 年に改定）、
緑地協定（環境保全のための工事規定、90 年代当初に策定）、可児市地区計画区内における建築物等の制限に関する条例（2007 年 9 月制定）

上3点／けやき並木の中央通りのまちなみ。道路幅は広く、区画面積もゆったりととられている

16

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

第維持管理活動の概要

MAP

381

線
太多

パス
北バイ
多治見

可児市

岐阜県可児市桜ケ丘地区の文教地区に、1 区画面積が230㎡以上のゆったりとした石積みの住宅地として 1990

帝京大可児高年代初めから造成が開始され、1994 年に入居が始まった。
地域には当初から地区計画が定められた。

832011 年 8 月現在、1,334 人が暮らしている（417 世帯、

姫

113

大薮ダム

回

桂ケ丘
下切

７

◎まちなみ形成の時期

桜ヶ池

平均年齢 34 歳、約 300 人が小学生以下）。

愛岐カントリークラブ◎活動の開始時期と活動の経緯
自治会は 1995 年 4 月に発足した（1 年任期で交代）。継（平成23年応募図書より）続的な取り組みを行う「まちづくりプロジェクト」を立ち上げ、当初からあった地区計画についてはこれまで 2 回にわたって住民主導で見直しを図った。

◎現在の活動状況
地区計画に定めるフレンドリーガーデンは、隣接住人が植栽を維持管理している。自治会は保有する道具類を貸し出し、自治会主体の住民による景観維持活動も年４回実施、毎回 400 人以上の参加がある。
可児市の「かにロードサポーター事業」には 50 人以上の住民が登録し、県道沿いの歩道の景観維持活動（月 1 回）と、
年 8 回の景観維持活動を実施している。
2009 年秋より、「可児市市民参画と協働のまちづくり条
左／地区内の整備された公園
右上／まちなみと調和するようにつくられた住宅地内の店舗
右下／石積みを用いた造成と整備された緑道例」に基づき、「桂ケ丘公園づくりわくわくワークス」という事業を始めている。これは、事業者の経営悪化により未整
備のまま市に移管された公園について、住民のニーズやアイ
デアを活かした公園づくりを行うものである。専門知識を要する作業は、岐阜県立国際園芸アカデミーの先生や学生にアドバイスをいただいた。
2011 年７月からは、月１回、地区内に暮らす 60 歳以上
180 人を対象に、「桂ケ丘おしゃべりサロン」を開始し、高齢者間の交流を図っている。

◎今後の活動方針①景観維持・公園整備活動、防犯灯の管理、違法駐車の防止といった活動の継続。
公園整備をする「桂ケ丘公園づくりわくわくワークス」の人たち②隣接地に開発をしているスーパー建設地に対して、桂ケ丘の景観を意識した緑地帯の造成の要望と調整を図る。
③子どもの教育に軸足をおき、地域全体で公園を有機的に活用した地域行事を計画・実施する。そして、自治会と学校のコラボレーションの可能性も探り、次世代を担う子どもたちにまちなみが継がれるように尽力する。

「桂ケ丘公園づくりわくわくワークス」による公園整備活動の様子

その後の活動の報告▶ P.66

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

17

3,800世帯のまちを建築協定でまとめ、各地区が経験を活かし連携
第7回

住まいの
まちなみ賞

桂坂景観まちづくり協議会（旧桂坂地区建築協定協議会）◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：桂坂地区（京都府京都市） ●面積・戸数：163ha、3,809 戸●団体の種別：地区内居住者、事業者、地区内土地・建物所有者●団体全体の予算：年間約 15 万円
光熱費 3.5 万円、活動費 10 万円●外部委託：なし●共有地 : オープンスペース（地区による） ●共有物：自治会館（集会所）全 14 カ所●まちなみのルール：地区計画（1986 年開始。建築協定の策定や更新に合わせ整備計画区域を拡大）、
建築協定（1986 年開始。2006 年より順次更新）、緑地協定（自主協定。地区による）、
京都市景観計画に基づく建造物修景地区（2007 年開始）

ひいらぎ・つばき石畳通り

桂坂小学校脇の緑道

上／桂坂公園から北東へ抜ける通り沿いのまちなみ
左／街区内道路沿いのまちなみ（つばき西自治会）

左／住民による総合防災訓練。桂坂小学校グラウンドにて中／夏祭り（さつき自治会）
右／住民によるクリーンデーの除草活動（あすなろ第1自治会）

18

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

第維持管理活動の概要

MAP

７

市立芸術大
京都経済短大201

67

低層戸建住宅を中心とした郊外型大規模住宅地である。

142

洛西口

分譲され、1990 年代にまちなみがほぼ形成された（2011

東海
道本
線

9

桂川

ディベロッパーの開発により 1985 年から段階的に開発・
桂
阪急京都線

京大

◎まちなみ形成の時期

街道
桂川

142

西京区

山
陰
道

西京区役所

物集女街道

沓掛IC

上桂

線
山
嵐
急
阪

京
都
丹
波
道
路

西芳寺
（苔寺）

回

桂坂地区

西京極競技場

開発区域のほぼ全体において、壁面の位置、意匠、色彩が桂川（平成23年応募図書より）

年現在、最終工区が分譲中）。
建築協定により定められており、ゆったりとした住環境と落ち着いたまちなみが保たれている。また、ほとんどの協定地区で地区計画も定められている。

◎活動の開始時期と活動の経緯
自治会への加入率は 9 割を超えている。1988 年に最初の自治会が設立され、清掃活動（クリーンデー）、夏祭り、スポー
ツ活動などを行っている。
現在 39 の建築協定地区があり、自治会単位で運営委員会が組織されているが、2007 年 7 月、地区の課題や協定運
営上の悩みや情報を共有・交換し、地区全体のまちづくりに取り組むことを目的に、運営委員会の集合体を立ち上げ、同
年 9 月に現在の名称に変更した。
自治会名には樹木の名前を使っているが、まちづくり
ルールに対しても住民により愛着を持ってもらえるように、
2009 年に建築協定・地区整備計画の地区名を自治会名称に

桂坂公園脇を走る並木通りの景観

準じたものに変更した（例：桂坂第 3 地区→桂坂さつき東地区）。

◎現在の活動状況
協定運営に関する実践的な勉強会や、各地区の協定更新への支援活動、協定啓発看板の設置、地区計画の策定や景観まちづくりなどについての勉強会も行っている。
隣接する京都大学とも連携しながら、地区内のまち歩き、
お気に入りの場所を撮影するフォトハイキングなどの定期的なイベント、広報誌『わがまち桂坂通信』や HP を通じて活動などを紹介し、啓発に取り組んでいる。

桂坂公園の広場◎今後の活動方針
引き続き、各地区の建築協定運営・更新活動のサポートを行い、そして大学などと連携しながら、広く地区住民への啓発を行う。また、地区整備計画未策定地区での計画策定や、京都市の景観施策を活用し、より地域特性に応じた景観ルールの策定にも取り組んでいく。具体的には、景観に関するビ
ジョンづくりとその共有化、市の景観施策である「地域景観づくり協議会」への当協議会の認定、「地域景観づくり計画書」の策定および景観法に基づく地区整備計画の条例化などの取り組みを進めたいと考えている。

街区内道路沿いのまちなみ（にれのき北第2自治会）。車の速度抑制を図る
道路内植栽を設けている

その後の活動の報告▶ P.67

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

19

行政や専門家と一緒に歴史と文化の継承を軸としたまちづくり
第7回

住まいの
まちなみ賞

NPO 法人いんしゅう鹿野
まちづくり協議会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：いんしゅう鹿野（鳥取県鳥取市） ●面積・戸数：40ha、326戸●団体の種別：NPO法人●団体全体の予算：年間約 2,310 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 150 万円）
光熱費 46 万円、施設費 264 万円、活動費 1,216 万円、外部委託費 784 万円●外部委託：夢こみち運営女性グループ●共有地：八百屋 Bar 物語（店舗兼住居）の土地●共有物：八百屋 Bar 物語（店舗兼住居）●まちなみのルール：まちなみ協定（1997 年開始）

活動拠点「ゆめ本陣」

木造の建物が連なるまちなみ

石灯篭、道路舗装、水路、石橋など行政による公的空間の整備例

住民による改修例。協定に基づき、まちなみに調和した建物に生まれ変わった

アーティストレジデンスサポートプロ
ジェクトにて。若者たちもまちに関わる

20

平成23年度

空き古民家再生プロジェクトにて。活用
方法検討風景第7回「住まいのまちなみコンクール」

食事処「夢こみち」。運営は町内の女性グループが行う。地域の食材を使った食事を提供している

第維持管理活動の概要

MAP
山陰本線
258

気高署

が城主として 37 年間統治し、今もなお当時の面影が残る。
この町で 400 年の伝統を誇る「鹿野祭り」は、榊、屋台、

21

233
32

武者行列、御神輿などがまちをゆっくりと練り歩く。まちな

198

日置川

鹿野温泉
鳥取医療生協鹿野温泉病院◎まちなみ形成の時期
鳥取市西部の田園地帯にある小さな城下町である。亀井公

鳥取市

280

７

回

浜村

21

鳥取カントリー倶楽部
吉岡温泉コース

いんしゅう鹿野
鹿野城跡公園河内川

304

みづくりは、鹿野祭りの似合うまちをコンセプトに、行政、

住民、NPO が協力して行ってきた。
行政を中心に、1994 年度から街なみ環境整備事業に取り組み、街なみ整備ガイドラインを策定。1997 年には各町内にて街づくり協定が策定され、道路、水路の縁石、石橋、石（平成23年応募図書より）

行燈などの整備を開始した。各町内会では、手づくりぼんぼ
りや足下行灯の設置などに取り組み、協定に基づいた住宅新
築や改修、屋外整備が行われた（これまで約 80 軒にのぼる）。

◎活動の開始時期と活動の経緯
2001 年 10 月、それまで各グループで活動していた住民・グループが集まり、当協議会を設立した（2003 年 2 月
NPO 法人を取得）。きっかけは、協議会の母体となったグルー
プが 2000 年 8 月「鳥取県街なみ整備コンテスト」において最優秀賞を受賞したことである。この計画は、空地・空き家を活用した地域振興のグランドデザインであった。
鹿野祭り（城山神社祭礼）。鳥取県無形民族文化財◎現在の活動状況
まちなみ景観を魅力あるものとするために、地域文化やまちなみの特徴を活かした活動を行っている。具体的には「藍染め暖簾」「家号瓦」などの設置による軒下演出、「いんしゅう鹿野盆踊り」「虚無僧行脚」などまちなみに似合った賑わ
いを地域の人々とともにつくり、楽しみ、継続している。ま虚無僧行脚

まちを練り歩く、いんしゅう鹿野盆踊り

た、活動拠点「ゆめ本陣」の運営（休憩所、物販、ギャラリーなど）、食事処「夢こみち」などの整備、地域の賑わいを創出する空き家活用・再生プロジェクトをはじめ、景観や地域づくりに関するフォーラムを開催するなど積極的に取り組んでいる。

◎今後の活動方針
鹿野には特別な観光地やお宝はないが、歴史と文化、昔ながらのまちなみと田舎の風景がある。そして来訪された方々
まちづくり合宿にて。協議会メンバーたち

を心からもてなす、地域を大切に想う人々がいる。これからもまちなみを守り、地域資源を活かし、さらなる賑わいと新たな地域文化をつくりだすことで、地域の人々が喜びを感じ、鹿野を訪れた方々に昔ながらのふるさとを感じていただきた
いと考えている。

まちづくりフォーラム風景

その後の活動の報告▶ P.68

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

21

アクティブに活動している現役世代と専門家が総合的にまちを管理
第7回

住まいの
まちなみ賞

パークプレイス大分公園通り
団地管理組合法人◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）: パークプレイス大分公園通り（大分県大分市） ●面積・戸数：113ha、1,200 戸●団体の種別：管理組合法人●団体全体の予算：年間約 2,700 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 2,100 万円）
光熱費 230 万円、施設費 40 万円、活動費 4.5 万円、外部委託費 180 万円●外部委託：（株）ベツダイ（環境管理、出納、会計、管理運営業務）●共有地 : 公園用地、倉庫用地●共有物：小川、池、噴水、ポンプ施設、水処理施設、倉庫●まちなみのルール：建築協定（3丁目は2001年4月5日開始。4、5丁目は2004年開始）、
緑地協定（2001年6月13日開始）

上／住宅ゾーンの緑地帯とフットパス
左／幹線道路沿いのまちなみ

団地中央のセントラルパーク

第2回植樹祭。多くの親子連れが参加

22

平成23年度親水空間のクリークで遊ぶ子どもたち

芝生広場で催される夏祭り（自治会開催）

第7回「住まいのまちなみコンクール」

上／隔月実施の住民による一斉清掃活動「クリーン大作戦」
左／専任のグリーンキーパーによる公園や植栽の管理風景

大分米良IC610

大分スポーツ公園◎まちなみ形成の時期
197

大分市
豊肥本線

大分大学前
10

10

大分南バ
イパス

敷戸

７

回

道
自動車
東九州

大分大

第

維持管理活動の概要

MAP「公園」をテーマにディベロッパーにより開発された住宅地で、2001 年に入居が始まり、現在約 900 世帯が生活する。
広さ 1 万㎡のセントラルパークや周長 1.6km のネックレス
パークなど、多様なコンセプトの公園が街のランドスケープ

パークプレイス大分公園通り

デザインを特徴づけている。
当初からまちなみを形成するよう、50 戸を 1 ユニットと

208

大野川

（平成23年応募図書より）して計画・工夫されている。緑地帯やフットパスも整備され、生活と公園環境が密接に結びついている。

◎活動の開始時期と活動の経緯
管理組合法人は 2002 年 4 月に設立された。住民有志による運営で、監事を含む役員 15 名が選任される。毎年総会を開催し、決算報告、変更・改善内容についての議案承認、次年度の活動内容を策定している。毎月定例理事会も開催し、運営状況の確認と意見交換をしている。
管理組合は、32 万㎡の公園用地のうち約 5.6 万㎡を所有している。管理費は入居一時金 12 万円、月 2,100 円で、
年間 2,100 万円を公園環境の保全に当てている。管理には
4 〜 5 名のグリーンキーパーを常駐させている（活動状況は、
団地内イントラネットで住民へ報告）。

ゲートパーク周辺のまちなみ。ケヤキ並木は市が管理している。樹形が崩れ、管理の質の向上が課題となっている◎現在の活動状況①自治会・子ども会と連携した植樹祭（2004・2010 年 4 月）
②工作物不具合箇所修繕計画実施（2009 年 3 月）
③照明不具合箇所修繕計画、セントラルパーク内フラワーマ
ウンテン修復工事実施（2009 年 12 月）④芝生広場への犬の立入禁止の意見をきっかけに、地域活動
における自主管理公園でのアクティビティの機能と役割について意見交換、方針策定（2010 年 12 月）⑤ベンチ事故をきっかけとした再発防止策検討と今後の課題について意見交換、方針策定（2011 年 5 月）
⑥セントラルパーク内クリークでの事故を想定した親水空間
でのアクティビティと、安心安全とまちなみの調和について意見交換、方針検討中（2011 年 8 月）

◎今後の活動方針
世代交代がうまく進むよう高い資産価値を維持すべく、ハードとソフトの両輪で「暮らし、機能・役割、心、景観」
が高度に調和されたまちなみをめざす。そのため長期修繕計
画の本格的な検討や、設計図書の充実化および法整備の必要性について、行政とも協力しながら計画を精査する。また、コンクール等を通じて問題意識を全国に発信し、他団体と情報の共有化や交流を深めていく。

現在の活動テーマ

その後の活動の報告▶ P.69

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

23

第 7 回審査結果講評
審査委員長

藤本昌也
建築家、日本建築士会連合会 会長

──今回の応募状況と審査ポイントを聞かせ

年には、先人の思いを受け継ぎ、今後の課題てください。

に向き合うための「城南未来プロジェクト」

応募 12 団体の住宅地の開発主体は民間ディベロッパー系が半数を占め、既成市街地はを掲げ、外部から講師を招いて住民の勉強会も始めました。

2 件でした。また、以前本コンクールに応募

90 年近くの長きにわたって優れた住環境

し、その後の活動の進展を踏まえて再度応募を維持し、今また新しい都市型の共同体を模した団体が多かったのも今回の特徴です。

索しようとしている。これは大変敬服すべき審査では、つくり手として質の高い住宅地事例であると考え、高く評価しました。

を計画・施工した「生みの親」の成果と、住み手としてそのまちなみを成熟させてきた──住まいのまちなみ優秀賞は桂ケ丘自治会「育ての親」住民の努力を共に評価しました。

が受賞しました。

ただ、何十年か経つと居住者も高齢化し、生桂ケ丘は、岐阜県可児市の桜ケ丘地区を構活ニーズが変わってきます。景観の維持管理成する文教地区にあります。ここの特徴は、だけではなく、住みやすさなど、生活の質の開発事業者が「公」と「私」の間にセミパブ改善に向けた取り組みも審査の重要なポイン

リックという考え方を導入し、道路側の私有

トとなります。

地を 1 m 以上セットバックして公開緑地とする約束事を設けた点です。それを受けた住──国土交通大臣賞の城南住宅組合が評価さ民側もオープンスペースに対する意識が高れたのはどのような点ですか。

く、隣接住民が花や木を植えて定期的に手入

東京都練馬区の豊島園の近くに 7 ヘクタール 44 区画からなる城南住宅が誕生したのれしているため、街区全体が公園のように美
しいまちなみになっています。

は 1924 年、大正時代です。緑豊かな田園生

入居から 13 年経った 07 年には地区計画

活を理想とする有志が共同借地組合をつくを改定。建築物制限のルールを追加する一方

り、地主から土地を借りて組合員に転貸するで、生活の利便性を高める店舗や学校などの形でスタートしたそうです。

コミュニティー施設を積極的に誘致していま

戦後、市街地化して分譲宅地が増え、共同す。そのほか公園の整備や景観維持活動も住

借地の形態が崩れても、「250 平方メートル

民の手で行われており、愛着と誇りを持って最小限宅地」という住民ルールをつくるなど、

住み続けられる街を次世代に受け継ぐ意欲が共同体として環境の維持に努めてきました。

強く感じられました。

戦前に建てられた木造平屋の城南倶楽部でのガーデンパーティーや懇親会、新年会や花見──住まいのまちなみ賞を受賞した 3 団体など、肩肘を張らないコミュニティーライフ

の活動を紹介してください。

も大事にされていて継続しています。201024

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

京 都 市 の 桂 坂 地 区 は 163 ヘ ク タ ー ル、

第
回

７

第7回現地調査風景

審査委員会での議論風景

3,809 戸からなる大規模住宅地です。ここには 39 の建築協定地区があり、自治会単位の法人は、その名の通り、公園をテーマに開発

運営委員会が個々に活動していましたが、協宅地を囲むように配置された公園の総面積は

定更新時の互いの経験を生かし、地区全体のまちづくりに取り組むことを目的に桂坂地区

32 万 m2。特徴的なのは、そのうち 2 割弱の 5.6 万 m2 が大分市に移管されず、管理組

建築協定協議会を設立。隣接する京都大学桂合に所有権がある点です。組合はグリーンキ

キャンパスと連携し、景観ルールの策定にもーパーと呼ばれる 4 〜 5 人の専門家を雇用取り組んでいます。

して管理保全を行うほか、住民に対する意向されたニュータウンの管理組合法人です。住

ここで特筆すべきは、自治会の加入率が調査も徹底しています。ここは再応募してき90% を超えている点です。共通のルールをた地区ですが、街開きから 10 年、現役世代持ちながらも、個々の自治会の自主性を尊重を中心とした管理組合のアクティブな活動がした個性的な街にしたいという協議会の思い評価されました。

が、どのように実現していくのか楽しみです。

NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会は、鳥取市西部の鹿野町にある小さな城下──これからのまちづくりの課題は何でしょうか。

町をこよなく愛する住民の発意によって結成

少子高齢化を受け、都市も農村もコミュニされた団体です。ここのまちづくりの基本理ティーの再生が喫緊の課題です。自助、公助

念は「ハードよりハート」です。最初は、藍に加え、在宅介護を支援する施設やサービス

染めののれんをかける、昔使われていた火鉢など、共助のシステムをどう構築していくか。

を活用して軒下でメダカを飼うといった景観

生活再編と、それに見合った空間再編が急が整備からスタート。今では空き家を食事処やれます。

藍染め工房、若者のシェアハウスなどに再生する事業を通じて、潤いがあり、文化的香り（『日本経済新聞 プラス 1』
2012 年 4 月 21 日付より）のする生活の再生にも踏み込んでいます。住民の思いが美しい景観をつくるという意味
で、既成市街地のお手本になる事例だと考えます。
パークプレイス大分公園通り団地管理組合

平成23年度

第7回「住まいのまちなみコンクール」

25

建築遺産や40軒以上の商店を生活文化に生かしたまちなみ
第8回

国土交通
大臣賞

備中矢掛宿の街並みをよくする会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：旧山陽道備中矢掛宿（岡山県小田郡矢掛町） ●面積・戸数：17.5ha、300戸●団体の種別：任意団体（「宿場町やかげ流しびなの会」とも連携）●団体全体の予算：年間約 122 万円。そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 23 万円●外部委託：矢掛町観光協会（会計・事務連絡） ●共有地・共有物：なし●まちなみのルール：なし

26

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

８

矢掛町国民
健康保険病院

矢掛高校

井原
鉄道
井原
線

矢掛町役場

回

矢掛

矢掛中学校

◎まちなみ形成の時期
矢掛は岡山県南西部に位置し、旧山陽道の道筋にある。高
梁川支流の小田川水路の交点でもあり、古くは物資の集散地

矢掛小学校
35

第

維持管理活動の概要

MAP

として栄えた。参勤交代制の確立によって多くの大名が宿泊

旧山陽道備中矢掛宿

し、宿場町として整備が進んだ。大名や幕府役人が宿泊した
旧矢掛脇本陣
髙草家

旧矢掛本陣石井家と大名の供が宿泊した脇本陣高草家は国指

古意庵
美術館
旧山陽道

やかげ郷土
美術館
旧矢掛本陣
石井家

小田川

定重要文化財として現存している。750m のまちなみには
486（平成23年応募図書より）

江戸末期から明治時代にかけて建てられた町家も多く、大屋根の鬼瓦は、瓦がかつて特産物であったことを物語っている。

◎活動の開始時期と活動の経緯
当会は古民家の再生景観整備を目的に、1992 年 2 月に発足した。事業を行うにあたり、93 年から 97 年にかけて、
75 軒（補助対象 72 軒、自主改修 3 軒）の景観整備関連事業を行った。
会の発足以来「花いっぱい運動」も実施している。まちな
み沿いにフラワーポットを設置し、四季折々の花苗を 129軒に配布。管理は沿道の住民が行う。花苗は多機能型福祉事
業の協力を得て継続的に供給している。

◎現在の活動状況①美観や南海トラフ巨大地震による倒壊・大火災防止を目的
観光行事として賑わいをみせる「大名行列」に、講師を招き、無電柱化に向けた勉強会を実施。
②伝統的建造物群保存地区選定に向けて、元文化庁の講師を招いた勉強会を 2 回実施。
③ 2012 年 3 月、国土交通省中国地方整備局岡山国道事務所の協力により、街道文化を活かしたまちづくり勉強会を実施。
④夢街道ルネサンス認定（2010 年 1 月）に伴い、瀬戸内市や総社市など他地区との連携・交流。
⑤年 1 回、先進地を視察（昨年は奈良県橿原市今井町）。
⑥観光ボランティアの養成、小学生の総合学習では写生大会
や児童観光ボランティアを行い、ふるさとを愛する心を育成。
⑦「大名行列（宿場祭り）」や、「宿場町やかげの流しびなの

小学生の総合学習。まちの魅力をより深く知り、ふるさとを愛する心を育む会」と連携した「流しびな行列」を実施。
⑧側溝上に物を置かない「花のあるまち」、吸殻一つ落ちていない「ゴミのないまち」を合言葉とした景観美化活動を実施。

◎今後の活動方針
全国に誇れるまちなみを後世に残すべく、これまでの活動を継続・展開していく。勉強会やイベントのほか、鬼瓦の写
左頁上／旧矢掛本陣石井家。参勤交代で大名や公家、幕府役人の宿所に使われた屋敷は建築の粋をこらしており、当時の繁栄を現在に伝える
左頁下／ 750ｍにわたって、今も老舗が並ぶ江戸末期から明治の景観が残る商店街

真パネルの作成や、住民の意識向上を目的に、家屋と鬼瓦の紹介をする瓦版を発行する。
昔ながらの商いをしている 40 軒以上の店が軒を連ねていることを誇りに思い、快適な生活空間と魅力的な買い物空間の創造を図っていく。
歴史を伝える旧山陽道矢掛宿の石碑

その後の活動の報告▶ P.70

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

27

28

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

第
回

８

旧矢掛脇本陣髙草家。白壁、張瓦の堅固な建築様式が美しい。本陣とともに国の重要文化財に指定されている

なまこ壁が続く裏通り

屋根の棟や隅棟に、多くのオリジナルデザインの鬼瓦が載っている

まちのあちこちにある路地

20年間継続している「花いっぱい運動」。花苗を配布し、住民が管理している

左頁／小田川と旧山陽道、そして矢掛町のまちなみ

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

29

第8回

住まいの
まちなみ
優秀賞

居住環境システムによるまちなみ整備と充実したコミュニティ

多治見市38区タウン滝呂自治会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：多治見市38区（岐阜県多治見市） ●面積・戸数：22.5ha、544戸●団体の種別：自治会●団体全体の予算：年間約 430 万円。そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 12 万円●外部委託：なし●共有地・共有物：なし●まちなみのルール：地区計画（1993 年 6 月 25 日開始）、緑化協定（1994 年 4 月 1 日開始）

近隣公園や緑地に囲まれた美しいまちなみ

ポケッ
トパークを中心に、30数戸単位でのコミュニティを形成

無電柱化による美しいまちなみ。各ブロック内の路地型道路は L 型の形状とし、イメージハンプにより通過交通のない安全な空間を演出。各宅地内の植栽の管理も行き届いており、緑豊かな景観が形成されている住民により維持管理されているポケッ
トパーク。
ブロッ
クごとにシンボルツリーが植栽されている

左2点／自治会主催による夏祭りと運動会

30

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

第維持管理活動の概要

MAP

８

見
多治

土岐プレミアム
アウトレット線
本
中央

たじみ創造館

岐阜県現代
陶芸美術館

土岐川
多治見
市役所

多治見
市民病院

多治見
高校

「人に優しい街」をコンセプトに、住宅・都市整備公団（現、UR 都市機構）が 1985 年から 1996 年 3 月にかけて土地
地区中央部は、滝呂居住環境システム（TES）という街区

66

整備手法により、30 数戸のブロックが 6 〜 9m 道路で区分

13

多治見市役所
総合体育館◎まちなみ形成の時期

区画整理事業により整備した。

多治見運動公園
248

回

19

されコミュニティを構成している。ブロック内には幅 4.5m

多治見市38区

で L 型の路地型道路を配置し、通過交通を排除した人優先の住環境をつくっている。滝呂地区では 1994 年 3 月から入居が始まった。
（平成24年応募図書より）◎活動の開始時期と活動の経緯
1999 年 3 月、自治会に緑化委員会が発足し、多治見市
とともに、まちの維持管理活動を開始した。その後、地元住民による百寿の会（老人会）が 1998 年に、花遊ガーデン
倶楽部が 2006 年に、公園愛護会が 2012 年に発足し、まちの中心にあるポケットパークなどの維持管理に緑化委員会と連携しながら取り組んでいる。こうした活動が評価され、2001 年度都市景観賞を受賞した。

◎現在の活動状況
緑化委員会では年 2 回の剪定・害虫駆除の講習会、剪定
百寿の会（老人会）によるポケッ
トパークでの清掃活動

実習を開催している。剪定実習は、参加者が他の住民の庭の剪定を共同で行う。毎回 30 名程度の参加があり、今後は年3 回に増やす予定である。
百寿の会は、ポケットパークの雑草取りなどを月 1 回行
うとともに、TES 集会場を中心にコミュニティ活動にも積極的に取り組んでいる。
花遊ガーデン倶楽部は、花好きな住民 10 名程度の集まり
で、年 2 回、主にポケットパークに花を植えている。
公園愛護会は、TES 街区内だけでなく、まち全体を美しく保つため、周辺の公園と緑地の維持管理を週１回行っている。

◎今後の活動方針
緑化委員会での剪定実習

公園愛護会による公園の維持管理

各団体の活動が一つのきっかけとなり、他の街区でも、まちなみを維持管理する取り組みが広がりつつある。その一方で、初期に入居したエリアでは、住民の高齢化や、木の生長に伴う維持管理の難しさが課題としてある。
今後は活動をさらに持続性のあるものにしていくために、緑化の在り方の検討や、若い世代の参加を促すような仕組みづくりをしていきたいと考えている。受賞を記念した記念植
樹や、まちなみ維持活動の啓発に繋がるプレートの設置、入居時に公団から配布された「みどりの便利帳」の更新なども検討している。

花遊ガーデン倶楽部による花を植える活動

その後の活動の報告▶ P.71

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

31

住民による自然環境を生かしたマネジメントが活発
第8回

住まいの
まちなみ賞

グリーンヒルズ湯の山団地
まちなみ景観委員会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：グリーンヒルズ湯の山（愛媛県松山市） ●面積・戸数：75ha、1,060戸●団体の種別：自治会、管理組合、湯の山公園管理協力会、湯山公民館湯の山分館、湯の山グリーンクラブ、
積水ハウス湯の山店●団体全体の予算：自治会 400 万円、管理組合 6,000 万円（共用施設管理基金 25,000 万円）、湯の山公園
管理協力会 80 万円、湯山公民館湯の山分館 810 万円、湯の山グリーンクラブ 20 万円●外部委託：愛媛日化サービス（株）（汚水処理施設2基の管理）（、株）日立ビルシステム（斜行エレベーターの管理）、（株）
セキュリティーエヒメ
（同エレベーターの警備）、
ALSOK愛媛綜合警備保障（コミュニティホールの警備）●共有地・共有物：汚水処理施設2基、斜行エレベーター、ゴミ集積施設20施設、コミュニティホール駐車場、外来者用駐車場、街路（防犯）灯144灯、祠2社、防犯カメラ2基、遊歩道1カ所●まちなみのルール：管理組合法人規約（「建築工事に関する制限」）

北側斜面から眺めたまちなみ全景

上／大通り沿いのまちなみ、下／骨格道路沿いのまちなみ

25年が経過し、緑豊かに成熟したまちなみ。生垣や植栽ボックスが区画で統一されている
上／運動公園で夏のフェスティバル、下／御輿が練り歩く
秋祭り

32

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

第維持管理活動の概要

MAP
潮見山▲

８

グリーンヒルズ
湯の山
湯山小学校
道後温泉
伊予鉄道
松山

松山城

予讃線

松山市
石手川

道後温泉

317

回

道後GC

◎まちなみ形成の時期
周囲を山々や緑に囲まれたまちで、積水ハウス（株）一社
がゴルフ場跡地をアメニティータウン計画に基づき開発した。1986 年 3 月 に 第 1 期 850 区 画 を 販 売、 第 2 期 で は350 区画を販売し、現在約 1,000 戸のまちである。

道後公園◎活動の開始時期と活動の経緯

愛媛大学
松山東雲女子大学

1989 年に自治会が発足、1992 年に管理組合法人を設立した。設立までの間には、団地内の施設や資産を、開発業者
より管理組合や市へ譲渡・移管するための協議をした経緯がある。
開発業者には計画的な区画販売や、販売パンフレットへのまちなみルールの明記、管理組合規約内の「建築工事等に関（平成24年応募図書より）する制限」項目の説明を義務づけている。住宅購入時の共有
施設管理基金納入なども説明してもらい、承諾者のみに販売している。

◎現在の活動状況①湯の山各機関連絡会議（および各機関役員選考委員会）を開催し、種々の案件処理を図っている。メンバーは各機関の役員で構成され、必要に応じ開発業者が出席する。
②管理組合は、建築制限ルール・まちなみルールの運用、ゴミステーションの設置、防犯灯 LED 化、斜行エレベーターの運行などを実施。
③自治会は、年 2 回団地内一斉清掃および年 1 回班別自主
近年建てられた新しい区画のまちなみ

清掃、夏のフェスティバル、秋祭り、防犯カメラの設置と管理、交流・親睦会、路線バスの運行などを実施。
④市から公園管理を委託されている公園管理協力会は、現在
11 公園を管理。ボランティア主体で 20 名を超える。
⑤地域公民館の運営管理を実施（土地・建物は市へ移管）。
⑥湯の山グリーンクラブは、開発業者より貸菜園の提供を受
け愛好者 40 名程度で結成。田植えなどのほかに、団地南側の法面（約 12 万㎡）に住民とともに植樹もしている。

◎今後の活動方針

グリーンクラブ主催の田植え①防災対策の充実、②防犯灯 LED 化の推進、③留守宅・高齢者宅等の生垣・庭木の管理を行う。
各組織の活動がよい形となり、住みやすい環境が形成されてきたが、活動継続のためにも連絡協議会をより充実し、一定の目標を持った機関として位置づける必要がある。また、幅広い世代が住んでいることから、コミュニティのあり方にも留意していく必要がある。

住民参加による法面への植樹

上／四季の小径
左／菜園や水田をグリーンクラブで維持し、会員以外の人も含めた懇親の場になっている

その後の活動の報告▶ P.72

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

33

住民の高い意欲を専門家がサポートし、設えと品格あるまちを維持
第8回

住まいの
まちなみ賞

佐倉染井野緑地協定運営委員会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：佐倉染井野（千葉県佐倉市） ●面積・戸数：55ha、820戸●団体の種別：緑地協定運営委員会●団体全体の予算：1,890 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 1,700 万円）
施肥代 72 万円、事務経費 106 万円、外部委託費 1,712 万円●外部委託：林農社、志津ガーデン（共同植栽の管理業務） ●共有地・共有物：なし●まちなみのルール： 地区計画（1998 年 10 月施行、1999 年 4 月条例化）、
建築協定（1991 年より 3、5 〜 7、
13 区と締結、更新時期を迎え一部失効、2014 年全区域一括締結）、緑地協定（1994 年
より各区域で順次締結、2011 年に新協定締結）、街区ごとの事業者建設指針・緑化指針

上／宅地間口の半分以上をグリーンベルトとする緑地協定を設けている
左／第1期の和風住宅のまちなみ。通りを軸にまちなみが形成されている上・右／造園会社2社に、宅地内のグリーン
ベルトの剪定・刈込み・
薬剤散布などの作業を委託
左／道路の両側に50cm の植栽スペースを設けており、道路空間の広がりと緑の潤いを効果的に演出

左／「庭木の病虫害管理と農薬の安全性」をテーマに講演会を開催（2008年）
右／緑地協定運営委員会の開催風景

34

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

第維持管理活動の概要

MAP

８

岩名運動
公園

296

線
本
成
京

上座総合公園井臼成 千葉銀行
京

水道道路

佐倉市役所

佐倉染井野

佐倉城址公園

佐倉警察署
鹿島川

佐倉

植栽がまちなみの骨格をつくるまちである。1992 年に第１期分譲が行われ複数のメーカーによる建売住宅計 39 戸を販
売、和風住宅のまちなみが反響を呼んだ。その後、24 期ま

64

136

◎まちなみ形成の時期「緑豊かな美しい邸苑都市」をコンセプトに、道路沿いの

京成佐倉
東邦大学
佐倉病院

回

印旛沼

総武本線

で建売分譲を行い、2000 年からは建築条件付き（基本外構付き）で分譲している。
当初から各種協定のほか、街区ごとに事業者が建設指針・緑化指針を設け、コーディネーターが指針確認をしてきた。

四街道I.C.

（平成24年応募図書より）◎活動の開始時期と活動の経緯
継続的に環境を維持するために緑化協定運営委員会を設けて、宅地内の道路沿い植栽を共同管理することになった。
1994 年 6 月佐倉染井野第三区緑化協定を締結、その後、市の指導により造成工事完了ごとに緑化協定区域を設け、1997 年に全区域を一つの委員会で運営する規約に改定。
2011 年、緑地協定が期限切れを迎えることになったため（平成 23 年問題）
、協定継続のためにアンケートの実施や説明会の開催などに取り組み、協定の継続を実現した。

◎現在の活動状況①各ブロック１名が役員として委員会に参加、総数 25 名規模である（任期は１年、各ブロック内で持ち回り）。幹事は補助幹線道路沿いのまちなみ（洋風街区ゾーン）

緑地管理に長けた方とし、月例および臨時で役員会を開催している。主な業務は、運営基金の管理と利用、会費の徴収と管理、植栽管理作業者との予算調整、クレーム・相談事の対応、年間共同管理の実施、関係機関との連絡調整、総会の開催と運営など。
②年間管理予定表に則り、当初から外構工事に携わる造園会
社にグリーンベルト（共同管理部分）の剪定・刈込・薬剤散布等の作業を委託している。
③年４回程度、広報誌『佐倉そめいの緑地ニュース』を発行
し、植栽に対する認識と景観形成を啓発している。
④樹木剪定など樹木管理に関する講習会を年 1 回実施。

◎今後の活動方針
みかげ小路（和風シンボルゾーン）

年 1 回、剪定業者とともにまちを見回り、植栽をチェッ
クし、植栽の補修に努めたいと考えている。また、発足準備中の建築協定運営委員会との連携体制を確立する。
今後は活動の継続により資産価値を維持向上させ、それをしっかりと PR し、まちの活性化を図っていく。高齢化で個人での植栽管理が困難になりつつあるなど課題も増えており、外部コンサルタントの活用も有効と考えている。

上／樹木管理に関する講習会。年1回実施
右／会員の植栽に対する認識と、まちなみ景観形成の啓発のために、広報誌『佐倉そめいの緑地ニュース』を年4回程度発行

その後の活動の報告▶ P.73

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

35

豊かな空間と環境を、行政と連携しながら住民が自発的に守る
第8回

住まいの
まちなみ賞

南平台環境ボランティア◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：ガーデンシティ湖南（茨城県稲敷郡阿見町） ●面積・戸数：49.1ha、915戸●団体の種別：任意団体●団体全体の予算：5万円●外部委託：なし●共有地：なし●共有物：なし●まちなみのルール：建築協定（1994 年 4 月開始）、阿見町の公園緑地里親制度と連携

左／水彩の池。調整池の周辺には湖畔住宅が配置されている

下／樹木の剪定やゴミ拾いなどが行われ、管理の手が行き届いた公園

まちの中心に位置する「島津の杜
Ｄ地区」。公園緑地里親制度により住民が植栽管理などを実施。緑豊かな環境を守っている36

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

右／庭園式住宅エリア。
湖畔住宅に隣接している

125

茨城大学

48

竹来中学校
231

舟島小学校

ガーデンシティ湖南

茨城県立
医療大学

◎まちなみ形成の時期
日本新都市開発株式会社による分譲住宅地として、1993

125

阿見町役場

回

霞ヶ浦

陸上自衛隊
霞ヶ浦駐屯地
荒川沖

８

陸上自衛隊
土浦駐屯地

阿見
美浦
バイ
パス

常磐
線

6

第

維持管理活動の概要

MAP

年に第 1 次分譲を開始した。地区内の約 4 割（20ha）は公共用地であり、公園や緑地が多く、調整池のまわりに庭園式
住宅地や湖畔住宅地がある。南平台保育所や舟島ふれあいセンターなどの公共施設もある。平成 7 年度には都市景観大賞・
景観形成事例部門を受賞した。

25

34

阿見町総合
運動公園

◎活動の開始時期と活動の経緯
ディベロッパーにより美しいまちづくりが行われたが、広（平成24年応募図書より）大な敷地であるため、管理の行き届かないところが次第に出始めた。当初は自治会で対応を検討したが、もっと柔軟に小回りのきく行動ができるように、2003 年 3 月に準備会を発足し、活動内容の検討を開始した。
同年 6 月に日本新都市開発株式会社より公共施設関連は
阿見町へ、自治会管理施設は自治会へ移管となった。そして
同年 9 月に、南平台環境ボランティアが発足した。
2007 年 4 月には、公園緑地里親制度を活用して阿見町と協定し、「島津の杜 D 地区」の植栽管理などをすることとなった。

◎現在の活動状況
幹事を決め、年間活動計画に基づいて活動している。規約

まちの主要幹線道路の公園大通り

はなく、固定メンバーにはこだわらず、全員が参加可能としている。自治会の回覧や掲示板を使ってボランティアの案内をしている。
自治会は 3 つあるが（1 〜 3 丁目）、ボランティア団体は
1 つであり、活動資金を各自治会で分担してもらっている。
活動時に必要なゴミ袋や飲み物などを補助してもらい、器具も借りている。
通常の活動に加えて、阿見町が実施する町内一斉クリーン作戦（年 3 回）と、南平台自治会が実施するクリーン作戦（年3 回）の活動へ協力している。
「島津の杜Ｄ地区」の管理については、軍手やゴミ袋など

四季の路。住民によって点検・清掃が行われ、美しいまちなみを維持しているの現物を阿見町から支給してもらっている。活動内容（実施したこと、気づいたこと、やってほしいことなど）は毎月ま
とめて、阿見町へ報告している。地区外での不具合などがあった場合も町へ報告し、行政と連携をとっている。

◎今後の活動方針
今後も公園緑地里親制度の協定により「島津の杜Ｄ地区」の植栽管理・樹木の剪定・清掃などを継続していく。
上／住宅地での清掃活動（ゴミ拾い）
左上／公園に設置された看板。南平台環境ボランティアが公園を管理していることや公園緑地里親制度のことが記されている
左／公園緑地の維持管理活動（芝刈り）

2003 年にサクラの木を植樹後、毎年管理を行っており、今後は花見イベントなどの開催を計画している。

その後の活動の報告▶ P.74

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

37

第 8 回審査結果講評
審査委員長

藤本昌也
建築家、日本建築士会連合会 名誉会長——「住まいのまちなみコンクール」はどみをよくする会」が受賞しました。評価のポんな趣旨で行われていますか。

イントを教えてください。

日本各地には長年の努力と活動により、良矢掛の歴史は相当古く、生みの親が何世代

好なまちなみを形成している地区がありまにもわたっています。本陣・脇本陣がともにす。当コンクールではそうした地区・団体を現存しているのはたいへん珍しいそうです。

表彰・支援することで、まちなみづくりの持

まずはその歴史の厚みに注目し、先祖ががん続と発展を目的としています。実際の審査でばってつくったまちなみを行政任せにせず、は、つくり手として質の高い住宅地を計画・住民たちで費用も、知恵も出し合って保全、施工した「生みの親」の成果と、住み手とし再生することで今の生活を豊かにしようといてそのまちなみを維持・発展させてきた「育う育ての親の自立した姿勢を高く評価したのての親」の成果をともに評価しています。

です。また「花いっぱい運動」や観光ボラン
ティアの養成などさまざまな活動も展開し、——今回で 8 回目だそうですが、回を重ねることで何か変化は見られますか。

継続的に成果を上げています。
とかく矢掛のような歴史的地区では、まち

当初は「まちなみ」、つまり景観を重視しを 凍結保存 してしまいがちです。それでて選考に当たっていましたが、近年では「まは生活がなく、
映画のセットになってしまう。

ちづくり」、すなわちそこでの生活の質に評しかし矢掛にはちゃんと人がいて、生活が価の軸が移りつつあります。住宅地が高齢化あります。
「ハードではなくソフトが大切だ」

すると同時に、その住まい手も高齢化します。

といわれるゆえんです。しかし一方で、ハーその変化に、まちがきちんと対応しているか

ドがしっかりと仕込まれていると、すまい手が問われているのです。その結果、景観の維

もまちなみづくりに目覚めるものです。ハー

持だけでなく、住みやすさなども含む生活全

ドも大切だと言いたいですね。

体の質の向上に向けた取り組みが重要な審査
ポイントになってきました。

——住まいのまちなみ優秀賞は「多治見市38 区タウン滝呂自治会」が受賞しました。

——今回の応募状況を教えてください。

ここは生みの親の意図を、育ての親がうま

今回は前年に東日本大震災が起こったこと

くくみ取って魅力あるまちなみを育ててきたもあり、残念ながら例年に比べて応募数が少ことを高く評価しました。三十数戸の単位でなかったです。しかし応募団体のまちづくり

コミュニティーが形成され、そのブロック内手法、維持管理活動内容は大変高いレベルでに道路を L 字型に配置。この L 字型道路が甲乙つけがたく、選考には苦労しました。

ブロックの中心に集まりポケットパークを構成し、コミュニティーの核となっています。

——国土交通大臣賞は「備中矢掛宿の街並

38

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

ポケットパークや路地では、老人や子供が

第
回

８

現地調査にてヒアリング風景

書類審査風景安心して遊んだり、日なたぼっこを楽しんだ

シティ湖南の住環境を良好に維持することをりしています。また、敷地の一部を共同緑地目的とした団体です。ガーデンシティ湖南のとして提供するような設計のため、住民が次

特徴の 1 つは、公園や緑地が多く、調整池

第にポケットパークや路地に木や花を植えるの周りに庭園式住宅地や湖畔住宅地があるこようになっていったそうです。まさにコンと。米国西海岸あたりのランドスケープ技術

セプトである「人に優しい街」といえます。

が素直に導入されていて、のびやかなまちな1999 年に自治会に緑化委員会が発足して以みが広がっています。住民がこのまちなみを

来、地域全体で美しいまちなみを維持する活愛しているのが強く感じられます。

動が展開されています。
——今後のまちづくりの課題は何でしょうか。
——住まいのまちなみ賞を受賞した 3 団体

少子高齢化が進む中、生活ニーズが大きくの活動を紹介してください。

変化し、コミュニティーのあり方も変化を余「グリーンヒルズ湯の山団地まちなみ景観儀なくされています。都市であれ、農村であ委員会」は今回 2 度目の現地審査となりまれ等しくコミュニティーの再生が求められてしたが、「まちなみルール」に基づく開発業いるのです。生活再編と、それに伴う空間再者主体の景観美化維持活動から住民主体の維編を急ぐ必要があります。これからは都市問

持管理活動へと変化していました。
「生みの題と福祉問題を一緒に考える時代になるでし親」から「育ての親」へのバトンタッチが巧ょう。住まいのまちなみコンクールでは、こみに行われていることを実感しました。
また、れまでの受賞団体を中心とした「すまいのま

法面の再整備など、住民ボランティア団体にちなみネットワーク（まちネット）」としてよる積極的な活動も高く評価されました。

活動しています。まちネットでは、受賞団体「佐倉染井野緑地協定運営委員会」は、その活動情報を紹介するウェブサイトを開設しの名の通り緑を軸にした活動を展開していまており、また、年に 1 度受賞団体が一堂にす。生みの親が当初からまちなみを重視した会する交流会も実施しています。いまではこ開発をしてきたことで育ての親も触発された

こがプラットフォームになって、住民組織ののでしょう。会員の植栽に対する意識向上を輪が広がっています。

目的にした「佐倉そめいの緑地ニュース」を
年 4 回程度発行したり、樹木管理に関する（『日本経済新聞 プラス 1』
2013 年 5 月 25 日付より）講習会を年に 1 度開催しています。
「南平台環境ボランティア」は、ガーデン

平成24年度

第8回「住まいのまちなみコンクール」

39

歴史を深く認識し、まち全体で盛り上げながら、生きたまちづくり
第9回

国土交通
大臣賞

木綿街道振興会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：木綿街道（島根県出雲市） ●面積・戸数：約10ha 、120戸●団体の種別：任意団体●団体全体の予算：年間約 470 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 50 万円）
光熱費 10 万円、施設費 20 万円、活動費 440 万円●外部委託：なし●共有地・共有物：なし●まちなみのルール：木綿街道まちづくり協定（2008 年開始）

上／修景を行った住宅（片原町エリア）
中／木綿街道交流館にて醤油の学校（新町エリア）
下／宇美神社（宮の町エリア）
左上／本石橋邸（新町エリア）
左下／船川の風景

左／ワークショップや活動の様子

40

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

第維持管理活動の概要

01出雲市
MAP ：木綿街道

９回

出雲市立平田
本陣記念館

極楽寺◎まちなみ形成の時期

木綿街道

大林寺

島根県出雲市平田町は「雲州平田」と呼ばれ、出雲大社と松江をつなぐ中間に位置する。江戸時代は宍道湖と平田船川

250

運河を利用した物資の集散地として繁栄し、江戸後期は木綿
本妙寺

平田小学校

法恩寺

232

関連の商人を中心に栄えた。木綿街道はこの平田船川運河沿

出雲市役所
平田
平田
228 郵便局

431

雲
州
平
田

一畑電車北松江線

いにあり、古くは松江杵築往還と呼ばれ、松江から出雲大社への参詣道として賑わった。
まちなみは江戸中期の佇まいや文化を残し、「切妻妻入り
塗り壁造り」の民家が今も残る。通りと運河をつなぐ小路・かけ出し（船着場）とともに歴史的景観を形成している。

（平成25年応募図書より）◎活動の開始時期と活動の経緯
13 年前までは「木綿街道」という名前もなかったが、このまちなみを多くの人に知ってもらいたいという思いを持つ者が集まり、2001 年より活動は始まった。
2001 年 4 月「おちらと木綿街道」（「おちらと」とは出雲弁で「ゆっくりと」という意味）を開催。民家の土間や軒下、空き店舗や空き家を利用し、手仕事展や写真展、フリー
マーケット、特産品の販売、カフェ、遊覧船の運航、酒蔵コ
ンサートなどを企画した。13 年間、毎年 6,000 人以上が来場している。
現在まちづくりの主体を担っている木綿街道振興会は、イ
ベント実行委員会の主体であった「木綿街道の会」の活動縮小に伴い、街道内事業者により結成された「木綿街道商業振興会」がその主体を引き継ぎ、2010 年に改称した。また、
木綿街道まちづくり協定区域の住民で組織する「木綿街道まちづくり協議会」等の団体も参画している。

◎現在の活動状況
歴史的なまちなみ景観を保存し後世に受け継ぐことと、まちなみ景観・歴史・文化等の資源を活用し地域の活性化を図ることを目的に、5 つのテーマに沿って活動している。
①まちなみ景観の保全
まちなみの保全や修景にあたっては、2008 年に「木綿街
道まちづくり協定」を締結。それを受けて、行政より住宅ファ
サードの改修助成があり（2008 年度～ 2012 年度）、3 年間で 17 棟が改修した。また、カラー舗装、街路灯変更、電柱カバー設置等の修景も行われた。
住民は、自宅前に花木の植木鉢を設置、格子戸や塀に季節の花々を飾る、自宅前をディスプレイする、休憩場所となる縁台を設置、簾等による室外機のカバーなど、景観美化に日常的に取り組んでいる。
また、街道各所の柿渋塗り、通りの清掃（空き家の窓掃除、草取り等）、雲洲平田船川の清掃（護岸清掃、藻刈り等）、歴上／酒持田本店（片原町エリア）
中／イベント時の街道の風景（片原町エリア）
右下／ガイドの様子（片原町エリア）
左下／建物保護のために毎年行う柿渋塗り

史建物調査、まちなみ景観保全に関するシンポジウムの開催、まちなみ景観保全の啓発活動（地域の歴史やまちなみ保存の
諸制度の勉強会、住民説明会）、先進地視察などを行っている。

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

41

加藤醤油店の蔵と加藤邸（新町）■案内図・区域図
木綿街道

島根県出雲市平田町

松江

出雲大社

島根県の東部に位置し、東には松江、
斐伊川

西には出雲大社が存在する。
2005 年（平成 17 年）3 月 22 日、出雲市・平田市・簸川郡佐田町・多伎町・

平田一式飾の展示

湖陵町・大社町の 2 市４町が合併。

S-1→
岡茂一郎商店

これにともない平田市は廃止された。

木綿街道交流館→

旧・出雲市を廃して新・出雲市となる。

S-2

割烹温泉ゆらり

木綿街道

→

本石橋邸

S-3

ア
エリ
新町

極楽寺

出雲市立平田
本陣記念館

→

250

木綿と木香の家

S-4

ひらたメイプル
ホテル

詳細図範囲

旧石橋酒造

加藤醤油

S-5→

出雲市役所平田支所

→

S-6

228

→

雲

京呉服たかはしU-2 U-4

リアK-3
町エ
K-5 片原cafe ことん（今秋オープン）
U-1
K-4

K-6

→

U-3

→

M-2

M-3

→

・
・木綿街道まちづくり協定区域

リア
町エ

U-5

宮の

→

・
・活用している空き家、空き店舗

M-1
小村邸

N

0

50 (m)

区域図。木綿街道まちづくり協定区域を広範にわたって設けている。空き家・空き店舗の活用にも取り組んでいる

第9回「住まいのまちなみコンクール」

→

K-8

・
・空き家とみられる建物

日本酒カフェ結
持田醤油店

→

→

宇美神社

K-7

→

來間屋生姜糖本舗

→

→

→

広域図

平成25年度

K-2

K-1

→

酒持田本店

→

木綿屋
雲州平田駅

42

川

船

田

平

洲

→

232

→

431
出雲市立平田小S-7

木綿街道詳細図実施した（平田の歴史、街道の建物の分布調査、特徴的な建物の詳細調査（特に文化財的な価値のある建物の科学的年代測定）、小路・かけ出しの調査、木綿街道外に残る歴史的な建物等について）。
さらに、2012 年 2 月には有識者を招いてシンポジウムを開催し、保全についての助言をいただき、重要伝統的建造物群保存地区の選定に十分な価値を有するとの評価もいただ
いた。
②まちなみの活用
通りの風景（新町エリア）「おちらと木綿街道」「もち街木綿街道（節分イベント）」「木
綿街道醸造まつり」などのイベントの開催、旧石橋酒造（木
綿街道振興会事務所に利用）、旧足立電気（カフェ兼オープ
ンスペースとして開業予定）、木綿屋（機織り体験場に利用）といった空き店舗や空き家の活用。
③次世代育成小中高校の授業への協力、まちづくりインターン生の受け入れ、大学生のワークショップ（cityswitchJapan）や研究調査への協力、若年者会員募集と年会費減免など。
④観光振興
観光まちなみガイドの実施（予約制ガイド、定時ガイド）、
視察団体受け入れ、マップやパンフレット制作、夢街道ルネ
サンスへの登録と日本風景街道への参画など。
⑤情報発信

持田邸（片原町エリア）

ホームページ製作と管理、SNS を活用した情報発信、各地へのアピールや講演活動、記事の執筆など。

◎今後の活動方針①空き家・空き店舗対策
清掃と簡単な修繕で活用できそうな空き家が点在していることから、その実態を把握することを考えている。そして、家主の理解を得て、何らかの形で空き家を活用し、建物と景観の連続性を維持しなければと考えている。
②継続的な保存の制度の適用
改修が必要と思われる民家も多いが、費用や建築関係法令
等の縛りの中、残していくのが困難な現状もある。まちなみ
船川の風景を残すためには保存に関する継続的な制度の利用が必要であり、目標は、重要伝統的建造物群保存地区の選定を受けることである。
重伝建地区の選定を受けるためには、文化財を増やすなど
まちなみの価値向上と、出雲市との選定に向けた協働と役割分担、そして住民の方々の理解と協力が必須である。目標に少しでも近づけるように、活動プランを練らなければならな
いと考えている。

松浦邸（片原町）

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

43

９

回

けて、「木綿街道の歴史建物調査」を鳥取環境大学に委託し、

第歴史建物調査については、2010 年より 2012 年度末にか5集落が治水対策で集団移転、環境協定に基づき村の一体感を保つ
第9回

住まいの
まちなみ賞

旭ヶ丘自治会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：旭ヶ丘（茨城県筑西市） ●面積・戸数：約14.4ha 、103戸●団体の種別：自治会●団体全体の予算：年間約 256 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 15 万円）
光熱費 14 万円、施設費 84 万円、活動費 80 万円●外部委託：なし●共有地：なし●共有物：旭ヶ丘農村集落センター●まちなみのルール：集団環境移転地協定（1990 年開始）、
旭ヶ丘農村集落センター管理運営規定（1991 年開始）
、旭ヶ丘自治会規約（1992 年開始）、
旭ヶ丘自治会の行事等に関する要網（1992 年開始）
、旭ヶ丘自主防災規約（2012 年開始）

上・下／河川激甚災害対策特別緊急事業による集団移転を契機に、環境をより良くし、明るく
住みよいまちづくりにするために、「集団移転地
環境協定」がつくられた。全戸が自主的に境界から30cm 引き下がり、共通の土留めの外側には各戸で四季折々の花や植物を植えている

44

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

上／定期的に行われている住宅街の美化活動
中上／桜の消毒等も自治会の住民が行う
中下／まちで行われている祭り
下／自治会の活動拠点である旭ヶ丘農村集落センター

回

小貝川

黒子

千妙寺

９

◎まちなみ形成の時期
1986 年 8 月、台風 10 号が下館市（当時）を直撃し、特に小貝川と大谷川が合流する母子島・飯田・一丁田・椿宮・常総バイパス

線
常総
関東

旭ヶ丘

357

関城保育園
関城東
小学校

第

維持管理活動の概要

02筑西市
MAP ：旭ヶ丘

小釜の 5 集落が冠水する深刻な被害であった。
これを機に 5 集落の恒久的な治水対策を図り、併せて堤防、遊水地等を整備する河川激甚災害対策特別緊急事業が行われ294ることとなり、移転地を造成して集団移転をした。
54

盛土には沈下の起きにくい礫質土を用いて、表土には植物が植えられるように砂質土が用いられた。インフラ基盤整備

54に加えて集会所や公園も整備され、安全でうるおいのある新（平成25年応募図書より）

しいまちが形成された。
当地区は、筑波山を背景に水辺に映った朝日や紅に染まる
夕雲など変化に富む写真の撮影ポイントとして多くの人が訪れることから、地域の誇りにもなっている場所である。

◎活動の開始時期と活動の経緯
1992 年、旭ヶ丘自治会を結成。明るく住みよいまちづくりを目的に、住宅地の環境整備に関する基準「集団移転地環境協定」を住民が自主的に設定し、環境維持・景観保持に取り組んでいる。また、「旭ヶ丘自治会規約」を設定し、住民の教養を高め、福祉の増進、生活環境の整備や防災などに努めている。

◎現在の活動状況①生垣の高さを揃えるための刈込み。
②建物等を建てる場合、官民境界、民民境界いずれも境界か
ら雨落ちまで 1m としている。
③生垣は土留めの内側から 30cm 離して樹木を植える。また、ブロック石積み、生垣のいずれも道路面からの高さは180cm までとしている。
④自主的に各戸の周囲に四季の花を配しまちなみを彩る。
⑤住宅地の外周道路沿いの桜並木の保全（155 本、年 6 回
消毒）⑥特定外来生物（オオキンケイギク）の資料を自治会で回覧し、周知を図り、駆除の取り組みを始めている。

◎今後の活動方針
母子島遊水地内の集落近くにある初期湛水池は住民の散策にも利用されているため、景観・植生保全を目的に 2012
年から野焼きを行い、旭ヶ丘と一体的なまちなみの保全を図っていく。
さまざまな各種活動を通して、地域の活性化と連携を高め、よりよいまちなみ環境の維持増進を継続していく。

上／住宅街の外周道路沿いの斜面には市の木「桜」が植えられている
中／母子島遊水地。ダイヤモンド筑波の撮影ポイントとしても有名
左下／集団移転記念碑
右下／住民が製作したゴミ集積所。男体山・女体山をイメージしたかたち

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

45

建築協定と緑化協定で景観を維持、祭りや防災で帰属意識を育む
第9回

住まいの
まちなみ賞

いわき市中央台鹿島三区自治会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：いわき市中央台鹿島三区（福島県いわき市） ●面積・戸数：約32ha 、560戸●団体の種別：自治会●団体全体の予算：年間約 350 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 50 万円）
光熱費 55 万円、施設費 65 万円、活動費 230 万円●外部委託：なし●共有地：なし●共有物：中央台鹿島パ－クセンタ－●まちなみのルール：建築協定（1992 年開始）、緑地協定（1992 年開始）

上／サザンクロスプロムナ－ドにある銀河鉄道
下／プロムナ－ドタウンのゲ－トツリ－とイメ－ジハンプ

46

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

上／サザンクロスプロムナ－ド
中上／緑豊かなまちなみを形成するシンボルツリ－と生垣（一般街区）
中下・下／サザンクロスプロムナ－ドの草刈り作業

6

いわき市立総合磐城共立病院
49

福島工業
高専◎まちなみ形成の時期
福島県いわき市のいわきニュータウンは、1976 年の事業着手以来、地域振興整備公団（現 UR 都市機構）が事業主体

6となり、福島県およびいわき市が協力して事業を進めた。当

上荒川公園
いわき
明星大学

パス
バイ
常磐

21世紀の
森公園

９

夏井川

229

鹿島街
道

いわき
市役所

道
陸前浜街

回

いわき

常磐線

第

維持管理活動の概要

03いわき市
MAP ：中央台鹿島三区

6

378

いわき
光洋高校

いわき公園

いわき市中央台
鹿島三区

地区はその中央部に位置する第 2 住区「鹿島地区」の一部で、北側に約 70ha の県立いわき公園が隣接する。1992 年から宅地分譲と住宅の建築が始まり、1995 年までに 9 割程度が完成した。
中央台鹿島三丁目には、まちなみ景観の形成と良好な住環境の維持を目的に建築協定・緑化協定が設けられている。

（平成25年応募図書より）

中央部には銀河鉄道をテーマとしてつくられた全長
371m の鹿島緑道「サザンクロスプロムナ－ド」があり、その両側に洋風住宅が建ち並ぶ。サザンクロス最北部の東隣には、設計コンペにより街区単位でトータルコーディネートされたプロムナードタウンもある。

◎活動の開始時期と活動の経緯
1994 年 4 月、自治会に衛生委員会が発足。いわき市とともにまちの維持管理活動を開始した。
その後、中央台南小学校が開校 (1996 年 )、鹿島三区子ども育成会 (1996 年 )、青年会 (2000 年 ) 等の地元住民の団体が発足。公園・緑道等の維持管理に衛生委員会と連携しながら取り組んでいる。
いわきニュ－タウン中央台鹿島地区が都市景観大賞「都市景観 100 選」受賞（1997 年度）。

◎現在の活動状況
衛生委員会では地区住民と協力し、市の通常の管理のほかに年 2 回の草刈りや清掃、すげのさく公園の花壇の手入れを行っている。
自治会ではサザンクロスプロムナ－ド（鹿島緑道）や、すげのさく公園にて夏は草刈り、冬は落ち葉拾いを行っている（これらの活動が認められ 2012 年に市民総ぐるみ運動推進本部長（いわき市長）より表彰）。

上／高台からまちなみを見下ろす
下／すげのさく公園でのラジオ体操

1998 年 4 月より、地区住民による建築・緑化協定運営委員会が発足。快適なまちなみを目標に、環境を維持増進す
るための活動を行っている。

◎今後の活動方針
衛生委員会や建築・緑化協定運営委員会の活動がきっかけとなり、サザンクロスプロムナ－ド沿いの街区以外でも美しいまちなみを維持管理しようと活動している。今後も子ども育成会や青年会と協力しあって活動していく。

上／防災訓練の様子
下／すげのさく公園での草刈り作業

上2点／すげのさく公園での花壇の手入れの様子

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

47

空き店舗を活用してまちを活性、歴史的な建物も生かしたまちなみ
第9回

住まいの
まちなみ賞

七日町通りまちなみ協議会◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：七日町通り（福島県会津若松市） ●面積・戸数：約18ha 、90戸
●団体の種別：景観まちづくり団体●団体全体の予算：年間約 420 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 12 万円）
光熱費 25 万円、施設費 180 万円、活動費 167 万円、外部委託費 48 万円●外部委託：（株）アマノ（駐車場の管理および警備）●共有地：なし●共有物：なし●まちなみのルール：会津若松市景観条例に基づく景観協定（1995 年開始）

上／大正、昭和初期の洋館が連なる上の区
下／下の区の七日町レンガ通りはイベント会場にも使用

48

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

上／下の区商店街のまちなみ景観
中上／七日町浪漫デッキ。手前に駐車場を備える
中下／民家も通りのまちなみ景観に合わせて新築
下／右にイベント会場にもなる七日町市民広場がある

維持管理活動の概要
線
只見

会津若松
警察署
法華寺

白虎隊
記念館

七日町通り

七日町

118

鶴ヶ城

七日町通りは全長約 800m の長い通りであるため、便宜けて七日町通りの全地区が会津若松市景観条例に基づく景観協定の認定を受け、修景事業に取り組んでいる。

会津若松
市役所
御薬園

西若松

◎まちなみ形成の時期
上大きく 3 つの地区に分けて、1995 年から 1996 年にか

64

日光
街道

59

９

回

会津若松
252

第

04会津若松市：七日町通り
MAP

325

宗英寺

◎活動の開始時期と活動の経緯
1993 年、まちづくりを考えるにあたって、有志で通りの建物調査を行った。会津若松市は会津藩の城下町として繁栄したが、武家屋敷などは戊辰戦争で焼失し、江戸時代の建物（平成25年応募図書より）は数えるほどしか残っていない。しかし、七日町通りには明治以降の歴史的な建物が数多く残っていることが分かった。
この調査結果を基に大正のまちなみ復活などを検討し、発起人会が開催され、1994 年 3 月に当協議会の設立に至った。
当協議会は七日町通りの修景事業の推進（歴史的遺産である建物の保存・修景）、地域住民のふれあいの場の提供と潤いのある生活空間づくり（祭礼、盆踊り、バザー等のイベン
ト開催、店舗の誘致運動や研修会等）に積極的に関わっている。

◎現在の活動状況
ハード面に加えソフト面にも力を入れてきたことから、人々の営みを感じることのできるバランスの取れたまちづくりが図られている。景観形成に関しては、通り沿いの歴史的な建物を広告物などで覆い洋風建築に見立てた看板建築といわれる建物を、その要らないものを取り除くことによって本物を見せることを軸とし、新しい年代の建物は無理やり歴史的な建物に見立てるようなことはせず、調和を図ることを基本としている。

◎今後の活動方針①七日町周辺の定住人口を増やすとともに、お年寄りが安心
して買い物ができるような高齢化社会に対応した商店街づくりも課題である。無電柱化による歩道の拡幅や道路美装化も進めながら、公園道路の実現に取り組み、コンパクトシティが似合う会津若松市のモデル地区をめざす。
②阿弥陀寺やめぐりあい観音など地区周辺の寺社を巡りながら、路地の魅力を発信し、回遊性のある門前町構想を掲げていく。
③簡単な外国語の講座を開設し、外国人旅行者へのおもてなしを充実する。
④当協議会の法人格の取得について研究する。

上／会津彼岸獅子の舞いが春を告げる
中／毎年9月中旬に行われる七日町楽市。出車も繰り出す
下／新しく開通した七日町レンガ通りでも車両通行止めにしてイベントを開催

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

49

GIS（地理情報システム）を活用して自らマネジメント
第9回

住まいの
まちなみ賞

フィオーレ喜連川管理組合◎まちなみ・団体データ●地区名（所在地）：フィオーレ喜連川（栃木県さくら市） ●面積・戸数：約82ha 、670戸 ●団体の種別：管理組合●団体全体の予算：年間約 8,000 万円（そのうち、まちなみの植栽維持管理などに年間約 200 万円）
光熱費 1,000 万、施設費 2,000 万円、活動費 700 万円、外部委託費 3,500 万円●外部委託：（株）東急コミュニティー、（株）中小企業コンサルティングセンターほか（汚水処理施設および温泉施設の維持管理、緑道植栽の保守、理事会・総会等の事務管理委託）●共有地：あり●共有物：汚水処理施設、温泉施設、テレビ共視聴施設、防犯灯、緑道、看板、管理組合事務所●まちなみのルール：建築協定（1992〜 2012年）、管理組合規約（建築協定の内容を「建築・まちなみデザイ
ンルール」として含む）

上／自然豊かな林間住宅地
中2点／個性的な建築と庭が織りなすまちなみ
左／歩行者専用の緑道小道「おうばい通り」
下／住民が工夫し、たくさんの植木鉢の花で庭を彩る

上／「建築・まちづくりデザインルール」により、個
性的かつ多様でありながら、まとまりのあるまちなみ
中／クルドサックとシンボルツリー
左／調整池

50

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

維持管理活動の概要

内川
今宮神社

本線
東北

街道
奥州

坂
蒲須

荒川

48

4

氏家

さくら
市役所

167
180

喜連川
中学校

栃木喜連川温泉セブンハンドレッドクラブ

足利氏の城下町として繁栄し、江戸時代には旧奥州街道の宿場町として栄えた喜連川町の中心から北へ約 2km の場所に、温泉付き大規模林間住宅地として東日本旅客鉄道（株）が開発した。総区画数 1,117 戸（約 670 戸が建築済み）で、

さくら市
総合公園

紫塚ゴルフ
倶楽部
薬師堂

293

回

◎まちなみ形成の時期

フィオーレ喜連川

4

９

25

114

74

氏家
中学校

第

05さくら市
MAP ：フィオーレ喜連川

八幡神社

熟田小学校

1992 年より販売が開始された。シンボルツリーがあるクル
ドサック道路と、木々の間のゆったりした敷地に建てられた
個性豊かな家々がまちなみを形成している。

◎活動の開始時期と活動の経緯（平成25年応募図書より）1992 年の販売と同時に建築協定が締結された。4 つの協
定区域に分かれ、それぞれに建築物の敷地、位置、構造、用途、設備等の基準が設定された。1998 年には管理組合が設立され、建築協定委員会を設置。さらに、建築協定運営委員会を設置し、運用してきた。また、行政サービスや生活保障の基本単位であり、行政機関との窓口役ともなる「行政区」および地域住民の交流、親睦、地域活動をする「自治会」があり、それぞれが活動を行ってきた。

◎現在の活動状況①建築・まちづくりデザインルールの創設と運営：2012 年に有効期間を終えた建築協定に代わって、管理組合規約の中に「建築・まちづくりデザインルール」を定めた。組合内に建築・まちづくりデザインルール委員会を設置し（管理組合の役員３名が委員兼任）、柔軟性ある運用を行っている。
②管理組合等の体制づくり：管理組合の役員は任期２年で、理事長１名、副理事長および理事４名、監事１名である。
③住宅地の課題把握と対策：20 年を経て、施設管理の問題や高齢化に伴う問題等が表れ始めた。そこで、大学発のベンチャー企業との共同研究で、さまざまな問題や環境をデータベース化し、地図として可視化・共有化できる地理情報シス
テム（GIS）を導入し、現状把握と対策の検討を進めている。
④関係組織間の連動：管理組合、行政区、自治会が協働体制を維持しながら、効率的な運営をめざしている。
⑤まちづくり情報メディア：CATV を利用し、住宅地管理
やイベント等を知らせる自主番組を 10 年以上続けている。
⑥イベントおよびサークル活動によるコミュニティ形成：各種サークル活動や、行政区単位での野球大会や運動会、夏祭
り、コンサートなど、住民交流活動は充実している。

◎今後の活動方針
多様でありつつ、まとまった住宅地を形成するために「建築・まちなみデザインルール」を活用したまちづくりを継続していく。また、地理情報システム（GIS）により管理の課
題を明確化し、経験による管理と組み合わせたハイブリッド型の管理をめざす。
上／地理情報システム（GIS）を活用して作成した地図を囲んでの検討会議
中／地理情報システムによる可視化。土地の傾斜方向、標高と建物の関係など
下／子どもたちとともに夏祭りにて

自転車 5 時間耐久レース「温泉ライダー in SAKURA」や温泉を利用した足湯施設、住民協働による花壇の設置など、
新規イベントによる地域活性化を進めていく。

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

51

第 9 回審査結果講評
審査委員長

藤本昌也
建築家、日本建築士会連合会 名誉会長―― ｢住まいのまちなみコンクール｣ は、どのような経緯で始まったのでしょうか。

ワークも形成されていますね。
毎回、国土交通大臣賞をはじめ 5 団体に「住住宅や住環境の質的向上が強く求められる

まいのまちなみ賞」を贈っており、これまでようになったのを受け、1983 年から 2004に受賞された住民組織は全国で 40 を数えま

年まで 22 回にわたって開催された「すまい・す。住民組織は独自に「すまいのまちなみネ

まちづくり設計競技」が前身です。設計競技

ットワーク」（まちネット）を形成し、少なは建築の専門家を対象にしたものでしたが、くとも年に 1 度は会合をもつほか、互いに「まち」というのはつくり手だけではなく、電話やメールでまちづくりに関して情報を交

住まい手が守り育てていくことも重要です。

換し合っています。受賞団体の活動を紹介す

実際、全国各地には住まい手の絶え間ない努

るウェブサイトを開設して情報発信もしてい力によって良好なまちなみを維持している地

ますから、関心のある方はぜひご覧いただき区があります。そうした住民の方々を高く評たいですね。

価し応援していく狙いから、当コンクールに切り替えました。

―― 国土交通大臣賞は、出雲市の「木綿街道振興会」が受賞しました。評価のポイント―― コンクールの意義はどんな点にあるのでしょうか。

を教えてください。
この地区はかつて舟運が盛んで、江戸期の少子高齢化の進展は、良好なまちなみの形

蔵造りのたたずまいを残しています。住民の成の面にも大きな影響を与えています。地方

方々はその歴史に誇りを持つ一方で、問題点の山間部などでは、住民の半数以上が 65 歳

も正確に把握されています。多くの住民を巻

以上の高齢者になり、冠婚葬祭などを行うこ

き込みながら、問題解決を図っている姿勢をとさえ危ぶまれる限界集落が大きな問題にな評価したのが第一です。例えば、公的助成をっています。都市部においても転居などによ受けながら 3 年間で 17 戸のファサード（建り、空き家、空き店舗が散見されます。そう

築物正面）の改修をしたほか、道路沿いにベ遠くない将来には「限界村」「限界町」など

ンチをしつらえたり、季節の花々を植えるな

市街地でも同様な現象が起きる可能性すらあど、修景にも細やかな心配りが見られます。

ります。活気に乏しく魅力のない地区は、逆

次世代にも住み継がれる魅力に富んでいる

選別され人が集まりません。そうした問題意点も評価しました。

識を持つ方々のヒントやまちづくりに関心のまちなみに魅力がないと、住まい手がいな薄かった人たちへの刺激になると期待していくなり空き家が増えると防犯上も問題があります。

ます。木綿街道では歴史や伝統を生かした修復・再生によって、見事に魅力あるまちに変―― 今回で 9 回目です。受賞団体のネット

52

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

わりました。住民の間にまちづくりに関して

第回

９
さまざまな意見があるのが普通ですが、意見の相違を乗り越えたリーダーシップも評価しました。
―― 住まいのまちなみ賞を受賞された 4 団
体は、どんな点を評価したのでしょうか。
「旭ヶ丘自治会」（茨城県筑西市旭ヶ丘）
は、当コンクール初の農村集落の応募です。

1986 年の大水害で地区が冠水し激甚災害に指定されたのを機に、5 集落が水害被害に遭審査委員会の様子

いにくい土地に集団移転したケースです。道路を緑で修景するとともに、十字路は 1 カ所だけで、ほかは全てアイストップ効果を持
つ T 字型の三差路としている点が斬新でした。
都市計画の専門家は非効率といいますが、より住民相互の情報が適切に管理されていま

T 字型にすると自動車の速度を緩めるなど交す。個人情報の保護は重要ですが、どこにど通安全にも寄与します。

んな人が住み家族構成はどうなのかが分から「いわき市中央台鹿島三区自治会」（福島県

ないと、防犯上も防災上も支障を来します。

いわき市中央台鹿島）は、バブル経済がはじそれらが地理情報システムによって厳正に管けた 92 年に完成したニュータウンです。計

理されており、郊外地の新たなまちのあり方

画地区の 2 割は自然林として残した素晴らとして示唆に富んでいる点が評価ポイントでしい地区が曲折がありながら現在も受け継がした。

れている点を評価しました。良好なまちなみの維持・形成に対する住民意識は非常に高く、―― 今後のまちづくりの課題やあるべき姿

当初の計画自体が素晴らしければ居住者もおとはどのようなものでしょうか。

のずと触発される典型と言えます。

コンパクトシティーのように「集約」する「七日町通りまちなみ協議会」（福島県会津

方向性ももちろんありますが、それだけでは

若松市七日町）は、歴史のある地区を住民のなくそれぞれの土地がもつ歴史性や自然特性

強い意志で残す努力を続け、活性化されていなどを生かし、その土地でしかできないようる点を大きく評価しました。景観に加え生活な「固有の解」を導き出す努力が必要でしょ

を支える食や医といった生活インフラも充実う。最初に申し上げたように少子高齢化は、させ、かつてのシャッター通りを息の長い活良好なまちなみの形成を阻害しかねません。

動によって復活させています。商店街の路面

手をこまぬいていれば、いまは活況の市街地

店には空きが目立ちますが、そうした中にあも衰退する可能性があります。課題は山積しっても空き店舗に事業者を誘致するなど地道ていますが、それぞれの地域に根差した多様な取り組みも進めています。

なまちなみ形成の努力が大切です。次回以降「フィオーレ喜連川管理組合」（栃木県さくも、そうしたチャレンジングな取り組みを高ら市フィオーレ喜連川）は、温泉付き大規模

く評価し、応援していきたいと考えています。

林間住宅地として開発された地区で、多様な属性の住民がいます。有志の手によりエリア
マネジメントがなされ、地理情報システムに（『日本経済新聞 プラス 1』
2014 年 4 月 26 日付より）

平成25年度

第9回「住まいのまちなみコンクール」

53

受賞団体

その後の声

活動による成果報告と、今後の課題に向けて自らのまちなみを維持するために、日々、居住者の方々はさまざ
まな取り組みをしています。このコンクールでは、受賞後 3 年
間は活動報告をお願いしています。ここでは、第 5 回コンクー
ル以後の受賞団体による平成 23 年～平成 25 年度までの活動を「その後の声」として報告します。
（平成 17 年～平成 22 年度につきましては、過去の報告書に記載しています）
平成 21 年度

第5回

◎国土交通大臣賞

p.55

こしがや・四季の路管理組合（埼玉県越谷市）◎住まいのまちなみ賞

平成23・24年度の報告

平成 22 年度

第6回

p.56

学園ワシントン村街区管理組合（兵庫県三田市）

p.57

コモンライフ新宮浜団地自治会（福岡県糟屋郡新宮町）

p.58

ニコニコ自治会（神奈川県藤沢市）

p.59

百道浜 4 丁目戸建地区町内会（福岡県福岡市）◎国土交通大臣賞

p.60

みずき町会（石川県金沢市）◎住まいのまちなみ優秀賞

p.61
平成23・24・25年度の報告

ふるさと土佐土居廓中保存会（高知県安芸市）◎住まいのまちなみ賞

p.62

大城花咲爺会（沖縄県北中城村）

p.63

高幡鹿島台ガーデン 54 管理組合（東京都日野市）

p.64

光葉団地自治会（茨城県稲敷市）

平成 23 年度

◎国土交通大臣賞

第7回

p.65

城南住宅組合（東京都練馬区）◎住まいのまちなみ優秀賞

p.66
平成24・25年度の報告

平成 24 年度

第8回

桂ケ丘自治会（岐阜県可児市）◎住まいのまちなみ賞

p.67

桂坂景観まちづくり協議会（京都府京都市）

p.68

NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会（鳥取県鳥取市）

p.69

パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人（大分県大分市）◎国土交通大臣賞

p.70

備中矢掛宿の街並みをよくする会（岡山県小田郡矢掛町）◎住まいのまちなみ優秀賞

p.71
平成25年度の報告

54

受賞団体

その後の声

多治見市 38 区タウン滝呂自治会（岐阜県多治見市）◎住まいのまちなみ賞

p.72

グリーンヒルズ湯の山団地 まちなみ景観委員会（愛媛県松山市）

p.73

佐倉染井野緑地協定運営委員会（千葉県佐倉市）

p.74

南平台環境ボランティア（茨城県稲敷郡阿見町）

第5 回受賞団体 その後の声

こしがや・四季の路管理組合
DATA●所在地：埼玉県越谷市●まちなみ形成時期：1987 年●面積・戸数：約 0.6ha、21 戸

3 年目の集大成「緑の長期管理計画」を策定
当初から計画していた 3 つの取り組み──①ワークショップによる緑の長期管理計
画の策定、②国土交通大臣賞受賞を記念する看板の設置、③ホームページの開設──に加え、④ 22 年度に作成したガイドブッ
クを増刷しました。

「緑の長期管理計画」の策定

平成 24 年度には、緑の管理活動の集大

ワークショップでの植樹作業

越谷市景観計画の勉強会成として、長期植栽管理計画、長期植栽管理地区内の街路植樹帯に植樹しました。

理計画図、長期植栽管理台帳、植栽管理マ

第 2回（平成 24 年12 月9日、参加者 20 名）

ニュアル、年間植栽管理プログラムおよび

四季の路沿道 D ポイントほか 2 カ所で

月別植栽管理作業からなる「緑の長期管理

植樹活動を行いました。終了後、懇親会と計画」を策定しました。

してバーベキューパーティを行いました。

◆今後の課題高齢化対策および女性や若年層の参加促進
緑の管理活動の参加者は圧倒的に中高年の男性が多く、今後は草花を育て

計画策定にあたっては平成 21 年 8 月か

第3回（平成 25年1月19日、参加者 20名）

ら 8 回の緑のワークショップを行い、経年

第 1 回と同じ街路に、サツキ、ヤブラン、に伴う緑の問題、管理方法、改善イメージ

タマリュウ、タイカンマツバギクを植えま等について、専門家を交えながら話し合いした。午後からは四季の路沿道 G ポイン

や体験学習などを行ってきました。また、

トを整備しました。

やワークショップを企画し、当地区で越谷市景観計画の勉強会

力を発見してもらうことも大切だと考

越谷市景観計画の勉強会を、市の担当職員

まちなみルールの見直し

平成 24 年 11 月 18 日に大道集会所で、「大道・屋敷林の会」の設立

地域の環境資産でもある屋敷林の保全・を講師に迎えて行いました（参加者14 名）。

再生（「屋敷林の路」整備活動）をテーマ

勉強会は皆熱心に聴講し、活発な意見交に、地元自治会とともに「大道・屋敷林の換があり予定時間をオーバーするほどでし会」を設立し、埼玉県のみどりの埼玉づくた。現段階では素案であるため今後の景観り県民提案事業（わが街緑化支援事業）の条例や実施計画に注目し、条例や細則等の採択を得て、周辺地域まで緑化活動を波及

詳細ができた時点で再度勉強会を行い、当させることができました。

地区の住環境の保全や緑の維持管理活動にホームページをの開設

まちの歴史・経緯や、ビオトープ委員会

活動を掲載しています。住民が四季折々に撮影した写真でまちの紹介をしています。

第1回（平成 24 年11月10日、参加者30名）
越谷市の協力を得て、西大袋土地区画整

住民参加型の植栽管理システム

者や学生が気軽に参加できるイベント

えます。
団地内では空き家が発生しており、今後所有者や居住者の入れ替わりが多くなると考えられます。新たな入居者にも共通の価値観を持ってもらい、維持管理活動に参加してもらうことが大切です。このためまちなみルールの再検討の必要があるように思われます。

活用したいと思います。

緑化活動の周辺地域への波及

井戸の採掘、金属製ケージの設置

植栽活動は越谷市にとっても画期的な

路の循環水を水道水から井水に切り替える

動が定着するまでは無理せず楽しみな

大道・屋敷林の会が行った街路樹の環境整備事業として、井戸を掘って、水工事を行い、名実ともに環境に配慮したビ

植栽管理ワークショップ

う配慮する必要があります。また、若交流することにより、新たに地域の魅

長期植栽管理計画を進めていくために、住民参加型の管理システムを構築しました。

るワークショップ等女性も楽しめるよ

オトープになりました。また、景観に配慮試みです。会の理想は高いですが、活がら活動できるように工夫することが重要です。

した金属製ケージをごみ置き場に設置し、カラス対策もしました。

緑の改善イメージ図（一部抜粋）

受賞団体

その後の声

55

第

5 回受賞団体 その後の声

学園ワシントン村街区管理組合
DATA●所在地：兵庫県三田市●まちなみ形成時期：1992 ～ 2007 年●面積・戸数：約 11.5ha、106 戸（2013 年現在。計画は 170 戸）

景観基準の理解・運用に役立つガイドブックを作成、さらに今後のまちなみを考える
平 成 22 年 度 に、 コ ン サ ル タ ン ト 会 社

解してもらい、よりよく運用してもらうた

し、新たな問題が発生しています。それに（株）地域計画建築研究所（アルパック）めの冊子『ワシントン村暮らしのガイド

もかかわらず、今後のまちなみや、景観のの協力により、学園ワシントン村の街区のブック─ワシントン村で快適に暮らす 8 の在り方についての新たな方向性が示されて独自の景観基準の確定を行いました。この方法』を作成し、全戸に配布しました。

いるわけではないのが実情です。

成果は、2010 年 7 月の三田市新市街地景

また、開発から 20 年を経過し、外壁のそこで、これからのまちなみづくりを考観計画に組み込まれ、反映されました。

塗り替え、改築・建替え等も現実のものにえていくために、専門家をワシントン村に

このワシントン村独自の景観基準（管理なっています。しかし、いまだに当初の開お招きし、勉強を兼ねた意見交換会を実施

組合規約内の協定、三田市景観計画内の規発計画は完成されておらず、さらに三田市しました。

制を統合整理したもの）を管理組合員に理管理区域、兵庫県管理区域、公園等が混在

左・右／学園ワシントン村のまちなみ『ワシントン村暮らしのガイドブック』表紙と内容（一部掲載）

56

受賞団体

その後の声

第

5 回受賞団体 その後の声

コモンライフ新宮浜団地自治会
DATA●所在地：福岡県糟屋郡新宮町●まちなみ形成時期：1985 年●面積・戸数：約 4.2ha、82 戸団地の環境を守る活動と、松の維持管理の課題を認識
青葉台ぼんえるふとの交流

隣接する廃線跡地の全面的な緑道化は 3

杉本先生からは「コモンライフ新宮浜団

平成 22 年度に引き続き、第 1 回受賞団

自治体の合意が得られず実現せず、その地の緑環境のこれから」と題し、今後宅地体である青葉台ぼんえるふ（北九州市）と後、宅地開発が浮上したため、住環境を守

内の松を、住民による共同管理できるかがの交流が継続しています。

るために各種条件を要望しました。

課題ではないかと指摘をいただきました。

平成 23 年 4 月 3 日、青葉台ぼんえるふ

その後、町は、既設の公園に隣接する跡

徳永先生からは「宮脇檀の住宅地環境デで開催されたガーデニング講演会に参加さ地の一部をグラウンド利用者の仮設駐車利

ザイン」と題し、お話いただきました。ませていただきました。さらに同年 7 月 3 日

用を含む公園拡大案を提案してきました。

た、ご本人が関わっておられる熊本の黒川には、井田先生が剪定作業を実際に指導さこの改良案を認めつつも、反対のプラカー

温泉の緑の環境づくりの経験について、おれるということで、再び訪問させていただ

ドは掲げ続けることになりました。

話しいただきました。

また、新宮浜の道路沿いの緑地に沿っ

後半は九州大学建築学科院生の大田さんて、50cm 幅で緑地の管理用地が跡地部から 10 月に実施した「新宮浜住民に対す「新宮浜まちなみ講演会」の実施分に通しで確保されたこと、管理用地を含るアンケート調査」の報告と、柴田先生か平 成 24 年 2 月 26 日（ 日 ） の 自 治 会 総

めてではありますが戸当たり敷地面積がら新宮浜のまちなみや色彩について、モデ会に合わせて、「コモンライフ新宮浜のま

70 坪平均となったことは、新宮浜の景観

ル的な写真を使って参加者の考えを問う

ちなみの価値」と題し、東京大学大月敏雄の連続に若干寄与する結果となりました。

ワークショップを実施していただきまし先生に講演いただきました。また、九州大跡地開発の一部に新宮浜と結ぶフットパ

学建築学科院生の大田さんから当団地をスの計画があり、新宮浜から 1 カ所にまとテーマにした卒業論文の発表および新宮浜

めた案を要望し、その配置デザインも提案

HP の中間報告を、そして九州大学の柴田

しました。

きました。

先生からは青葉台ぼんえるふでの取り組み
を主に講演いただきました。

隣接する西鉄宮地岳線跡地の問題

団地内で掲げる反対のプラカード、横断

た。

HP 公開、記念碑設置、記念誌発行

新宮浜の HP は平成 24 年 6 月に公開す

さらに、地区内の 2 組 3 組間にある農地

ることができました。まちなみコンクールの開発計画が流布するようになりました。

受賞記念碑は平成 25 年 2 月 11 日に設置

景観に与える影響は大きいと判断し、開発しました。記念誌は編纂を九大に委託し、業者に対して新宮浜の開発コンセプトに

40 頁、200 部を印刷しました。

沿った条件を要望しています。

幕、のぼりを新しく更新し、跡地の緑道化を訴えました。しかし、跡地の一部が虫食い的に売却されてしまいました。そのため、「緑の講演会」の実施

平成 24 年 11 月 18 日（日）：杉本正美

新宮浜と同じ開発コンセプト、敷地規模、

先生（九州芸術工科大学・神戸芸術工科大

建蔽率、容積率、壁面後退を含む建築協定、学名誉教授）、徳永哲先生（（㈱エスティ環緑化協定が開発の条件であることを再三に

境設計研究所）をお招きして「緑の講演会」

わたり町当局と開発者に要求しました。

を行いました。

◆今後の課題まちなみ景観委員会から協定運営委員
会へ受賞を機に 3 年間「新宮浜まちなみ
景観委員会」を運営してきましたが、一区切りとして委員会は解散し、新宮
浜の環境と景観の課題を協定運営委員
会に引き継ぐことを 2 月の自治会総会で決定しました。当面、地区内の 2 組
3 組間の農地開発問題に取り組むことになります。
松の維持管理についての課題の検討
敷地内の松の維持管理のための薬剤整備されたフットパス（新宮浜側から見る）

更新されたのぼり

散布消毒（年 2 回）は自治会活動として協同で取り組んできました。一方、カンフル剤注入、枯れた松の伐採と撤去処理は所有者責任であり、費用負担が大きすぎる実態があります。自治会
会員は入居時に「松基金」（一戸あたり 6 万円）を納入しています。基金の主旨を再確認し、松が枯れた場合、所有者と自治会で費用分担できないかな

まちなみ講演会参加の新宮浜住民

まちなみワークショップの様子

ど自治会の会計が課題です。

受賞団体

その後の声

57

第

5 回受賞団体 その後の声

ニコニコ自治会
DATA●所在地：神奈川県藤沢市●まちなみ形成時期：明治から昭和にかけて●面積・戸数：約 18.3ha 、500 戸

景観形成地区の指定によるまちなみ基準の引き上げと、近隣組織と連携によるまちづくりの活性化
景観形成地区に化が生じ、当自治会ではそれらの活動を前

ニコニコ住民協定の効果的な運用と、市進させるための連携を図っています。

や事業者の一層の協力を得るために、平成

平成 19 年度以降、近隣組織との協定勉

22 年度に続いて景観形成地区（藤沢市景強会は継続的に実施しています。近隣自治

観条例）の指定の手続きを進めた結果、平会のまちづくり勉強会にて、当会のまちづ

成 24 年 2 月に、地区別景観計画を定める

くり担当者が講師を務めたりと、2 つの団こと（景観形成地区の指定）に了承が得ら

体でより積極的なまちづくり勉強会が開催れました。平成 24 年 10 月より、当会エ

されるようになりました。

リアには、従来の都市計画に加えて住民協

また、近隣自治会の広報やアンケート調

定と景観形成地区のルールが施行されまし査にはノウハウや情報を提供しています。

自治会掲示板の設置

平成 24 年度に災害時にも対応可能な情報手段として、掲示板を 3 カ所で設置することになりました。

た。この状況を少しでも分かりやすくする
ために、藤沢市景観課による運用基準のパンフレットが作成され、平成 24 年 10 月の自治会組長会議の場でも配布されました。

他団体の活動報告会等に参加

地域にまちづくりを意識してもらうための話題づくりとして、平成 22 年度に続き、
神奈川建築士会地域貢献活動報告会でのパ近隣組織とのまちづくりの連携

ネルディスカッションへの参加（5 月）、

900 世帯）が、平成 23 年 8 月に「五友会（6 月）しました。

ニコニコ自治会に隣接する五友会（約住まいのまちなみコンクール受賞式へ出席

住民協定」を締結しました。この取り組み
は、当自治会で試行錯誤した活動を参考に、よりシステム化し、同地域で展開され自治会報『ニコニコ通信』の配信

平成 23 年度に引き続き、
「防災」
「防犯」

るまちづくりのひとつのパッケージとして「生活環境」「まちづくり」と、自治会活動

位置付けられます。これにより、自治会・を複合的に紹介する自治会報を作成し、全町内会・市民団体のまちづくり活動にも変戸配布を行っています。
『ニコニコ通信』◆今後の課題緑の減少や土地の細分化問題は 50
年前から課題として指摘されており、次の 10 年も人口・世帯数・高齢化率は増加予測にあります。完全な解決には至らなくても、効果のある地域のルールの運用を継続的に可能とするための負担軽減や、わかりやすさの検討が必要です。
現在の住民協定の成果は各自治会の組織的な交渉力に依っているところがあるため、運営体力に不安のある団体も活動を進められる支援体制が必要です。
景観や緑の重要性を語る際にも防災
ニコニコ住民協定運用基準

ニコニコ自治会景観形成地区景観形成基準的な観点が不可欠な状況にあるため、横断的な取り組みが必要です。
神奈川県では風致地区条例を平成
27 年度に廃止し、各市が独自に風致条例を設けて施行することになりました。防災への配慮の一方、せっかく高まった景観へのルールづくりの阻害要因とならないよう、行政に働きかけて近隣自治会のまちづくり勉強会で講師を務める

58

受賞団体

その後の声

いきます。

第

5 回受賞団体 その後の声

百道浜４丁目戸建地区町内会
DATA●所在地：福岡県福岡市●まちなみ形成時期：1989 年●面積・戸数：約 5.84 ha、210 戸“楽しく暮らす”をモットーに、新たなイベントを実施
平成 23 年度新規イベント
西公園園遊会

町内西側の西緑地公園で初めてのバーベ

バーベキューやビンゴゲームに 90 名が参ニティ計画学教室からの支援を引き続き受加しました。

けて、『百道浜物語―本章―』を発行しま

音楽とワインを楽しむ会した。これは、今までまちづくりに携わっ

キュー会を平成 23 年 5 月 15 日 ( 日 ) に開熟 年 者 を 対 象 に 平 成 24 年 11 月 3 日

た人々への聞き取りを基に、まちづくりの催しました。百道浜小学校父兄有志による( 土 ) にヒルトンシーホークホテルで、お専門家によるわが町の評価・分析であり、「おやじの会」の協力を得て、約 50 名がい し い ワ イ ン と、 東 京 芸 大 OB バ ン ド

また私たちのまちの 25 年にわたる「あゆ参加しました。

LIBERTA ファイブによるピアソラの曲をみ」です。

マリエラクルーズ懇親会

楽しむ懇親会を実施しました（参加者 45

町内諸団体の連絡会設置

平成 23 年 10 月 23 日 ( 日 ) に博多湾を周遊するマリエラ船上で懇親会（ランチク名）。
統一した色彩による花壇づくり

3 年間の活動を通して、今後も同様な連絡会が必要だとの認識が生まれたため、町ルーズ）を実施しました。参加者 27 名で、町内中通りを中心とした花壇づくりを年

内諸団体の連絡会を設置していただくよう

わが町を眺めながらおいしいランチで大満

3 回町民で実施し、夏場の渇水に強い花木要望しました。本委員会の構成は従来町内

足の 2 時間のクルーズでした。

に花色の統一を考慮して植替えを実施しまになかったもので、町内会のほかに管理組

建築協定・緑地協定の更新した。

合・協定運営委員会の代表者からなります。

平成 23 年度は両協定の更新時期にあた
り、A、B 両地区で更新作業をしました。
協定内容を統一することはできず、若干の住まいのまちなみ賞委員会の活動
まちネット総会への参加

空白期間も生じましたが、A 地区は平成

平成 23 年 6 月 2 日、第 6 回住まいのま23 年 12 月 18 日に、B 地区も平成 24 年 1

ちなみコンクール表彰式に 2 名出席、第 3

月 12 日に協定が再発効しました。協定締回すまいのまちなみネットワーク（まち結率はそれぞれ 80%、76% で、隣接地のネット）総会にも参加しました。受賞団体

増加がみられました。

と交流・懇親を深め、本当に有意義な交流

花壇枠の再設置会でした。

福岡市の助成金を受けてつくられた花壇

平成 24 年 6 月 18 日には、第 4 回すまいが 10 年以上経過したため、花壇枠をすべのまちなみネットワーク（まちネット）総て新規に設置し直しました。

会および第 7 回住まいのまちなみコンクー
ル表彰式に 2 名が出席しました。今後も遠平成 24 年度新規イベント
長寿お祝いプレゼント会

敬老の日に合わせて平成 24 年 9 月 17方からではあるが、できる限り参加したいと思います。
『百道浜物語』発行

日 ( 祝日 )、オアシスに活けた花束を 75

平 成 22 年 度 の 建 築 協 定 に 関 す る ア ン

才以上の 45 名の方にプレゼントしました。

ケート結果を取り入れて、九州大学の都②家族みんなで楽しむ「秋の園遊会」

市・建築学の先生方の協力を得て、平成

西緑地公園で家族みんなを対象に、バー
ベキュー大会を平成 24 年 10 月 21 日 ( 日 )に開催しました。委託業者の協力を得て、

23 年度に『百道浜物語―序章―』を発行しました。
また、平成 24 年度は九州大学のコミュ

百道浜のまちなみ◆今後の課題建築協定の浸透区画所有者の変更も多く、今後も協定内容の周知徹底を図っていかなければなりません。このためにも協定内容を図示しながら、分かりやすく解説する手引き書を今後も作成していきたいと思います。
安全・安心のまちづくり
タウンセキュリティも重要な課題です。防災・防犯への調査活動、災害時の避難や災害弱者への支援活動について、校区の委員会と連携しながらその整備について調査し、開放されたまち
なみづくりや防犯カメラの運用マニュ
アルなどについても調査して行きたいと思います。
交流事業の推進
課題を実現していくためにも、さま
ざまなノウハウを持つ北九州の青葉台
ぼんえるふやコモンライフ新宮浜など、受賞団体をはじめ多くの団体や関係者との交流事業を、今後一層深めて『百道浜物語 - 序章 -』表紙

『百道浜物語 - 本章 -』表紙

いきたいと考えています。

受賞団体

その後の声

59

第

6 回受賞団体 その後の声

みずき町会
DATA

●所在地：石川県金沢市●まちなみ形成期間：1995 年●面積・戸数：約 40.3ha、727 戸

住宅設計指針とまちづくりルールの周知徹底が課題
一斉清掃と講習会による景観維持

平成 25 年度から薬剤散布（3 月）に合

わせ、樹木医を招いて効果的な散布方法、
雪や寒さで痛んだ植木の手入れの仕方、養生等を勉強しました。その都度参加メン
バーは変わっていることから、一人ひとりの関心の高いことがうかがえます。
最近、瑞樹団地へ転居されて来た方で、「団地の景観を守りたい」という 30 代前半の夫婦が子ども連れで参加され、一生懸命勉強されていたのが印象的でした。

太陽光発電の普及率

東日本大震災による電力不足と節電のために、太陽光発電導入の要望が出てきました。金沢市が平成 24 年 11 月より受付を開始し、金沢市住宅設計指針（瑞樹団地）
で指針を定め、内容的には団地の景観に配慮したものに指導、また説明会は必要があ
れば市が行うこととなりました。しかし、今日まで設置したのは 9 件で、普及率は1.2% です。
石 川 県 は 年 間 降 水 量 が 全 国 10 番 以 内
で、冬場の日照時間の短さ、屋根雪落下対策、伝統的まちなみ区域適用の景観形成基準に準拠した指針により、関心はあるが導入に踏み込めない方もいます。
また、一時期より太陽光発電導入の要望も収まり、石川県の普及率 1.9% より低い

金沢市住宅設計指針 ( 瑞樹団地 )① 太陽光発電等を設置する場合は、公共空間・施設から望見できる場所には設置しないよう努める。また、設置個所における屋根雪は自己敷地内に落下させ、隣接への影響がないよう配慮する。
② 太陽光発電設備等を屋根および屋上に使用または設置する場合は、建築物本体と一体的に見える形態とすることを原則とする。また太陽熱温水器の場合はタンク分離型とする。
③ 太陽光発電設備等を外壁に使用または設置する場合は、その他の外壁と調和するものとする。
④ 太陽光発電設備等を屋根および屋上に使用または設置する場合は、パネルの色彩を黒または濃紺もしくは、低彩度・低明度の目立たないものとすることを原則とする。
⑤ 太陽光発電設備等を外壁に使用または設置する場合は、パネルの色彩をその他の外壁の色彩と調和するものとする。
⑥ 太陽光発電設備等のパネルは、反射が少なく模様が目立たないものの採用に努める。
⑦ 地面に設置する太陽光発電設備等で、やむ得ず公共空間・施設側に設置する
場合は、植栽や格子・ルーバー等の目隠し修景により、望見できないよう工夫する。
⑧ 太陽光発電設備等を建築物に設置する
場合は、建築物の基準に準ずる。

コミュニティバスの運行

路線バスの減便・廃線により買い物難民問題が浮上し、近辺の他町会でも問題になり、他町会と調整の上、平成 24 年 7 月より運行を開始しました。地元スーパー、ドラックストア、大型 SC までの往復でス
タートしました。

防犯対策

車上荒らしが発生したことから、無作為に 83 軒 を 対 象 に 鍵 か け 防 犯 診 断 ( パ ト
ロール ) を実施、結果 4 軒の無施錠が見られました。空き巣被害は例年数件発生しており、防犯上の声掛け、鍵かけ、生垣の手入れ等の徹底が重要です。当町会では防犯
上からも高さ 1.8 ｍ以内の剪定をお願いしていますが、実際は 3 ｍ以上の家もあります。
この問題は、防犯委員会、みどりのまちづくり委員会、広報委員会等がそれぞれ連携して取り組む必要があります。

◆今後の課題住宅設計指針とまちづくりルールの周知徹底
団 地 完 成 か ら 16 年 が 経 過 し ま した。空家ができたり、中古住宅として転売され、新たな入居者も増えてきました。

結果となりました。

新築の場合、瑞樹団地販売事務所と住宅建築会社が連携し、購入者に団地の住宅設計指針、まちづくりルールを伝えています。しかし、中古住宅の場
合は説明がされていません。入居者に役員や班長が説明する必要があると思われます。
1 年 交 代 の 班 長 (64 班 64 名 ) も 住

河川クリーン作戦

秋の町内一斉美化清掃

宅設計指針とまちづくりルールを理解し、次の班長に引き継がなければ、この景観は守れないと思っています。
清掃や樹木管理活動等の継続
剪 定 教 室、 植 木 に 関 す る 説 明 会、
ガーデニング教室、年 2 回の一斉清掃、河川クリーン作戦等の行事を通じてまちなみを維持していきます。
コミュニティバスの運行について
運行日、時間帯の見直しが必要と思われます。当初の目論見より乗車人数が少なく、次年度に利用者の拡大、地

剪定教室

60

受賞団体

コミュニティバス停留所

その後の声

元企業の協賛金確保が重要課題です。

第6 回受賞団体 その後の声

ふるさと土佐土居廓中保存会
DATA●所在地：高知県安芸市●まちなみ形成時期：江戸時代●面積・戸数：約 5ha、54 戸

生垣管理の講習やまちあるきなどを通じて、歴史的なまちなみを守り育てる
写真でみる土居廓中のいま・むかし込みました。

昔から今に伝わる土居廓中の武家町の形

平成 24 年 2 月、まちを歩きながら現状

エリアをめぐりながら、五藤家安芸屋敷のを改めて知り、故郷への思いをより高め、を確認し、事前に家主に了解をいただいた

庭でひと休み。地区の方々や安芸市立歴史

これからの活動に生かすことを目的に、今場所にて、造園職の方を講師に迎えた生垣

民俗資料館に事前に相談・ご協力いただ

昔の風景写真を収集しました。そして、その刈り込みを行いました。

き、地区のコミュニケーションを呼びかけ

平成 25 年 11 月には、安芸城跡の南側

れを見ることで当時を知る人や初めて知る

平成 25 年度は、学んだことを自ら実践

人が語り合い、意見を引き出す場を設ける

すべく、南北の通りと敷地北側の東西の通

平成 26 年 2 月には安芸城跡の森とお堀

こととしました。

りの生垣の手入れを行いました。「支えあに絞ったウォーキングを開催しました。高

ることができる機会となりました。

公的機関が保管する写真に加え、住民にう地域づくり」につなげるよう、今後もこ知県立牧野植物園に長年勤務された植物の無理のない範囲で呼びかけをして集めた写のような活動を通して、その方向性を見つ

専門家をお招きし、森の特徴を知り、手入真は、平成 25 年 1 月、土居公民館にて約けていきたいと思います。

れの方向性を探りました。

シンポジウム分科会への出席

暮らしの中の刃物と刃物研ぎ講習

50 点をパネル展示しました。同時に、廓中の住まいに関することを話していただく
時間帯も設けました。
平成 25 年 7 月、白蓮まつりに併せて安平成 25 年 2 月、京都市で開催された「景観・まちづくりシンポジウム

平成 25 年 12 月と平成 26 年 1 月に、生

私たちが担

垣等の手入れに使う鎌や刈り込みバサミな

芸市立歴史民俗資料館にてパネルを展示さう景観・まちづくりのこれから」の分科会

どの刃物研ぎ講習を開催しました。刃物にせていただきました。同年 10 月には、地に、当会会長と一般参加 2 名が出席しまし

関する知識を専門家の方々から学び、今後

区民運動会に併せて土居小学校でパネルをた。そこで得たことを保存会の意見交換会の維持活動を気持ちよく行うためにも、日展示させていただきました。

にて報告してもらいました。

頃使う道具の手入れは大事であると考えて

長崎・神代小路を視察

廓中ぐるっとめぐりウォーキング

行き先や順路も決めず、廓中に住まう方まであることを実感し、今までの研ぎ方が割りや城跡、屋敷、石垣、竹垣、屋敷林、が行きたいところへ行くスタイルで、案内違っていたことに気づいたりと、基本を学水路が残る地区で、住民が立ち上げた保存役が一方的に解説せずに、それぞれが思う

んだ貴重な時間となりました。

会の努力により、重要伝統的建造物群保存

ことや記憶にあることを話しながら歩く地区に選定され、美しい町並み大賞も受賞

ウォーキングイベントです。

開催した講習です。
長崎県雲仙市の神代小路は、武家町の区されている地区です。

刃物の種類や状況により研ぎ方もさまざ

平 成 25 年 2 月、1700 年 代 後 半 か ら

当保存会が今後直面する課題に取り組む

1800 年初期ごろの土居廓中の絵図「安喜ためにも視察する意味があると考え、平成

土居内外細図」を資料に活用させていただ

24 年 1 月に視察を行いました。

き、第 1 回を開催しました。

◆今後の課題この 3 年間の活動を通じて、「今後は毎年、その年に取り組む柱を決めてまちなみの把握と現地講習続けていくのがよい」という考えに至トを知り、今後の維持管理に生かし、まちあったと思います。

りました。その筋道ができた 3 年間で塀や生垣の素材・構造、手入れのポイン

地域コミュニティの構築

なみを守り育てる活動につなげていくこと

3 年間の取り組みを迎えましたが、を狙いとした現地講習会を活動計画に組み取り組みはまだまだ道半ばです。生垣の手入れや安芸城跡を中心にした地区
全体を視野に入れた活動の継続ととも廓中ぐるっとめぐりウォーキング。お茶を飲みながらひと休みに、今後は地域コミュニティの構築をめ
ざし、地域の学校への協力や呼びかけをすることもできればと考えています。
区割りを示す側溝の石の整備
廓中の区割りを示す側溝の石が、現状はずれてしまっていたり、歯抜け状
態の場所もあります。これを整備しようという意見ありますので、今後の課
題にしたいと思っています。取り組み
にあたっては、住民だけでやるのではなく、新たな制度の活用も検討したい

生垣の刈り込み講習

刃物研ぎ講習で鎌などの手入れ方法を学ぶと思います。

受賞団体

その後の声

61

第

6 回受賞団体 その後の声

大城花咲爺会DATA●所在地：沖縄県北中城村●まちなみ形成時期：琉球王国時代●面積・戸数：約 20ha、105 戸

継続的な景観美化活動に加えて、試験的に観光案内も実施
先進地視察研修れる古株も多数植栽しました。

花の観光地として成果を上げている 2 つ

平成 25 年度は「沖縄、ふるさと百選」の植物園と地域を視察し、植物の種類や植認定がはじまって 10 年であり、事業展開

栽方法、誘客の視点等を学びました。

のため認定団体に県の聞き取り調査があり料を得たと思いますし、当会も試験的な取り組みであり、全面的にボランティアで協力しました。

ました。活動が活発な団体を優先的に支援

散策マップを作成

するとのことでしたので、本会はラン植栽の地域づくり構想に定められた「大城の散のは次年度以降です。

平成 24 年度は当会の発案によるり大城

事業 5 年計画を提案しました。結果が出る

策マップ作成」の課題を実現し、大城公民

また、クスノキとリュウキュウマツの丸館、中村家住宅売店および集落内の食堂、太を休憩所の腰掛やラン植栽用に配置し、中城城跡共同管理協議会事務所、近隣のホ寄贈された甕 6 点を道沿いに飾りました。

テルで配布できるようにしました。

県立芸大との交流

NHK の番組制作に協力

平成 16 年から始まった沖縄県立芸術大平成25年1月23日に生中継された NHK

学の「大城芸術の里彫刻カジマヤー計画」

テレビ「昼ブラ」の制作に協力しました。大が 10 年の節目を迎え終了しました。これ

城を舞台に「桃源郷、おじいの手、おばあまで大城に 26 点、中城城跡に隣接する中の味」というタイトルで放映されました。

城村の道路沿いに 6 点、北中城村域に 67点、 合 計 100 点 の 大 型 彫 刻 が 展 示 さ れ、青年会や子供育成会と一緒に活動

大城には別に個人の寄付による作品が 10

青年会や子供育成会の若者たちと一緒に点ほどあり、芸大と合わせた 40 点近くのランを植え、松山市の児童親善大使と大城彫刻が随所に展示され、野外美術館としての子供たちへのランの植栽指導などを通じ

まちなみに彩りを添えています。

て活動継続の下地づくりをしています。

平成 25 年 11 月、当会が中心となってスージグヮー美術館に展示するシーサーの芸大に感謝する集いを計画しましたが日程共同制作や風景画を一緒に描くこともその調整がうまくいかず年を越しました。平成一環です。

26 年 3 月までに大城公民館で開催できるように取り組んでいます。4 月 27 日には、

JTB と協力した観光案内◆今後の課題景観美化活動の継続
日常的な景観美化活動を継続することで、地域の宝を磨き、観光地としての可能性を広げるというテーマの進展に貢献できると思っています。「沖縄、ふるさと百選」第 1 号に認定された名誉を守り、日本の歩きたくなる道 500選に認定された散歩道を磨き、平成の名水百選に認定された大城の湧水群の美化管理を行うこと、また、自治会主催の活動に積極的に協力することなど

景観美化活動でのランの植栽

村文化協会と北中城村が主催するシンポジ

全国で唯一露地栽培のランの花が咲き乱

ウムが開催され、芸大との交流連携によるれる大城の散歩道を充実させるため、ラン

地域づくりと今後の発展について話し合うの苗を購入・植栽し、園芸業者から提供さことになっています。

援団とのつながりを深め、応援者を増

観光案内

観光案内についてイドで巡る北中城花街さんぽと早春ひまわや、中村家住宅などの観光施設や自治

JTB 沖縄が企画した「花咲爺たちのガり祭り」ツアーが平成 26 年 2 月 1 日と 2日に実施され、初めて観光客を案内しました。コース設定と案内の内容について JTB
職員と事前協議を重ね、4 名で案内しました。JTB も今後の展開についての判断材
花の植え付けが大城の地域づくり構想を提案した組織の務めだと考えます。また、大城応
やすことも花咲爺会の役目です。
有償ボランティアで協力すべきこと
会有志などで運営するまち歩きツアー
を独自に実施することの研究の必要性が提起されました。花咲爺会としても、今後の対応策を検討するため、まち歩きツアーの先進事例等を実地見聞して情報を得る必要があります。
大城まちなみ俳句賞（琉歌賞）の創設についての研究
大城に対する関心を高めて応援団を増やすことや、入賞作品を板書してブロック塀に掲示し美化することを目的に、俳句賞（琉歌賞）を設けることの是非について、運営団体、募集方法、経費等も含めて研究できないか、考え

関西大学との交流

62

受賞団体

その後の声

ていきたいと思っています。

第6 回受賞団体 その後の声

高幡鹿島台ガーデン 54 管理組合
DATA

●所在地：東京都日野市●まちなみ形成時期：1986 年●面積・戸数：約 2.4ha、51 戸

ランチ会により活動が活発化、街路樹の管理区分については覚書を市と締結
専任プロジェクトチームの発足

道管の破裂も引き起こしていました。

受賞を機に、3 年間の景観維持管理活動

平成 24 年度の植栽調査結果でも、トチを実施することを目的とした「住まいのまの木の伐採以外に水道管破裂を防げないとトの剥離など構造物の劣化の問題についてちなみ委員会」を発足させました。

いう結果でしたので、平成 25 年度の総会

は、平成 25 年度に取り組みました。

にて、希望者は伐採してもよいという決定「おしゃべりランチ会」の実施と重点課
題の選定

構造物の劣化状況を調査

擁壁の亀裂や駐車場アーチのコンクリー

現状把握のための調査を専門業者に依頼を受けました。

した結果、補修が必要なのは 1 カ所のみ

「樹木の会」が中心となって伐採希望ので、それ以外のところは緊急に補修しなく3 年間の活動を円滑に継続していくため

斡旋、業者の選定等の実務を担い、約 1/3てもよいことがわかりました。

に、平成 23 年度は住環境に関して住民がの住民が伐採し、残されたトチの木は当初感じていることを収集する意見交換会「おの 43％となりました。

断に委ねることとしました。

しゃべりランチ会」を実施しました。
その結果、①日野市管轄の問題、②植栽・植木の問題、③デザイン構造物の問題、④
日常の暮らしの問題、の 4 つの課題を選定しました。

擁壁・駐車場アーチ等の構造物は各戸の所有物であるため、補修の要否は各戸の判

高木・中低木の管轄を明確化し、日野市との間で覚書を締結「植木の手入れ講習会」の実施

管理組合が管理し、剪定・補植・害虫駆除

き、植木の手入れの講習会を実施しまし

市が管轄すべき高木の一部を、これまで

平成 25 年度は、プロの植木屋さんを招を実施してきました。また、市が管轄すべた。庭木の剪定、施肥、病気害虫対策、道植栽・植木の現状調査と「樹木の会」のき場所の草刈りも実施されていませんでし

具の実技指導を中心とした充実した内容で設立た。

した。約 1/4 の住民が参加し、「植木の手

平成 24 年度は、宅地造成業者に植栽・そこで、平成 25 年度は「樹木の会」が入れに興味をもった」という意見が聞か

植木の現状調査と改善提案の依頼をしまし

日野市と折衝を重ね、市と管理組合との間れ、その後の懇親会では住民間のコミュニたが、本格的な診断の費用の捻出が難しい

で「高幡鹿島台ガーデン54 住宅地の街路

ケーションも深まりました。

ため、宅地全体の包括的な調査を行う方が樹協働管理に関する覚書」を締結しました。

よいと判断し、地元の造園業者に包括的な調査を依頼しました。
また、近隣自治会の取り組みも見学させ

植栽パンフレットの作成

団地の完成から 29 年が経過し、住民のてもらったところ、樹木に興味がある住民

入れ替わりがある中、入居時に管理会社かが自主的に集まって「樹木の会」を設立さら渡される「住宅地マニュアル」の説明がれていたことから、それに倣い、樹木に関実施されていませんでした。また、この内する委託業務を管理組合から担う委員会

容は専門的であり、同時に日野市との覚書「樹木の会」を設立しました。

で管理区分が明確になったことを住民に分かりやすく伝える必要もありました。

シンボルツリーの伐採

そこで、明瞭さ、親しみやすさ、耐久性

各戸の入口に立つシンボルツリーのトチを 考 慮 し て、 平 成 25 年 度 に「 住 宅 地 マの木は、完成から 29 年を経て約 1/3 が枯ニュアル」を補足し、植栽パンフレットをれていました。さらに、巨木化した根が水作成しました。

◆今後の課題日野市管轄の問題
今後は「樹木の会」が中心となって、締結した覚書にそって市と協働しながら街路樹の管理にあたっていきます。
植栽・植木の問題
シンボルツリーの約 6 割がなくな
り、美しい景観を新たに生み出すべ
く、意見交換や専門的な調査を行う予定です。
デザイン構造物の問題
擁壁や駐車場アーチは個人の所有物であるとともに、統一された景観美の構成要素です。
「各戸で景観を守る」という決意を抱き、維持管理に努めていく必要があります。
日常の暮らしの問題「おしゃべりランチ会」は、狙い通り幅広い意見交換が活発に行われ、コ

住民による街路の美化清掃作成した植栽パンフレット

ミュニケーションも深まりました。今後とも住民参加型の機会を設けていき
ます。

受賞団体

その後の声

63

第

6 回受賞団体 その後の声

光葉団地自治会
DATA●所在地 : 茨城県稲敷市●まちなみ形成時期：1994 年●面積・戸数 : 約 22.5ha、370 戸

枯れたツツジの生垣を再生、今後は共助の精神を培うことが大事
景観に対する意識調査を実施

けて植え込み作業を実施しました。

平成 23 年 6 月〜 12 月まで、景観に対平成 25 年度は、苗木 300 本を購入し、する意識調査の企画・立案、実施、集計作

中央通りの西側約半分と、北通りの一部の住民全員に配布するとともに、別途 DVD

業等、これに関する作業に取り組みまし植え替えと補充を計画しました。植え付け「防災訓練」と「消火栓の使い方」を各戸た。調査の結果、まちなみ景観の維持向上

は納入業者に委託しましたが、これは、昨回覧して視聴していただきました。また、については、かなりの方々が関心を持って

年住民の手で植えた苗が十分根がはらず、

単身生活者、要援護者など、自宅で視聴でいることが判明しました。

夏の水不足と重なって約 80 本が枯れてしきなかった方々に向けて、会館の無料開放

まったこと、廉価で施工できることなどの日にビデオ鑑賞会を開催したり、健康、運理由を勘案したからです。

動、趣味などに関するビデオも広く視聴い

そこで平成 24 年度は、下記の 2 つを企画立案し、実行することにしました。
①点在する 4 カ所の公園並びにコミュニティ広場を、いつもきれいに管理されている状態に保つこと。

住民への啓発・研修活動『光葉の防災』冊子とダイジェスト版をただく計画です。

防災ガイド・ビデオの制作

高齢化が進み、単身生活者も増えて行く②団地のメイン通りである中央通り（約中、大地震や自然災害への備えが課題と

1.1km） の 両 側 や、 北 通 り（ 約 760m）

なっています。当自治会では火災事故発生の片側に現存するオオムラサキツツジの生の防止に重点を置き、防火訓練を毎年実施

垣（以下、ツツジの生垣）を復活再生させしていますが、大地震発生時の自主防災態ること。

勢づくりは行っていませんでした。そこで、平成 25 年度は、震災発生時の救援体

ツツジの生垣再生プロジェクト

ツツジの生垣は十数年以上、行政へ剪

制づくりを緊急かつ重要な課題として掲げ、これに取り組みました。

定・消毒等の手入れのお願いを一度もした

生活安全部会部長をリーダーとして、ほこともなく、ボランティアの方々の手入れ

か 4 名で、役員会に防災対策検討チームをに頼っていました。その結果、ツツジが枯立ち上げ、7 回の検討会を持ちました。それてなくなったり、無残な状態に変貌しての結果、当団地では大震災発生時は「住民いました。

総避難型ではなく、自宅避難型」を基本とそこで、生垣再生プロジェクトを立ち上して位置付け、防災ガイド冊子『光葉の防げ、平成 24 年度には、育苗専門業者を探災』と防災研修用ビデオとして DVD を制して交渉し、苗木 400 株を発注、2 回に分作しました。

防災対策のために制作した防災ガイ
ド『光葉の防災』◆今後の課題当自治会は高齢者の構成率が 50%超、平均年齢は 70 才を超えており、自治会での組織的な活動には年々厳しさが加わり、活動範囲も現状を維持す
ることに苦労しています。
退職永住型のコミュニティで、ス
ムーズな世代交代が望めない当団地
が、この先 10 年、自治会を維持運営

子供会による植え込み作業納入業者によるツツジの植え付け作業していくためには、思い切った組織改革と、相互扶助への住民の意識改革が課題です。各人が「共助」の精神を持ってもらうことが肝要と思います。
住まいのまちなみ賞受賞は、住人の住環境への関心を高める上で、有効なモチベーションになったのではないかと思います。住民それぞれの生活観や価値観を尊重しつつ、自分たちのコ
ミュニティは自分たちの手で守るという共通認識を持って、まちなみや自然環境に誇りを持ち、しなやかな人間関

防災対策のために制作したDVD「消火栓の使い方」

64

受賞団体

その後の声

防災対策のために制作した DVD「防火訓練」

係を尊重する住人が増えてくることを期待しています。

第7 回受賞団体 その後の声

城南住宅組合DATA●所在地：東京都練馬区●まちなみ形成時期：1924 年●面積・戸数：5.1ha、190 戸

サクラの樹木の維持管理を中心とした活動
城南住宅組合は、組合員だけでなく、地域内に住む住民の方々と協調・連携体制を

これからのサクラを考える

サクラは植えたいけど場所がないというとりながら、環境問題に積極的に取り組ん

方々のために、少ないスペースでもサクラでいます。その中でもサクラの樹木を中心を植栽することができないか、品種、植えとした景観維持管理活動を進めています。

方、管理等について、第 3 回城南サクラ・ました。その結果に基づいて、第 5 回城南
サクラ・セミナーを開催します。

城南未来プロジェクト

平成 25 年度の城南未来プロジェクトのセミナー「サクラ NEXT 2013」として、活動は、城南住宅組合の創立以来保存され現在あるサクラを保護・維持する専門家とともに協議する場を持ちました。

てきた資料を読み解く「城南アーカイブ

持については多くの時間を費やして、現在問題としてのサクラを考えるズ」の活動と連携して展開しました。

城南住宅組合では緑化、特にサクラの維のサクラや未来のサクラについて議論を重平成 25 年 10 月および 12 月の 2 回にわサクラを維持・管理していくうえで、毛たって、城南住宅の生い立ちや特色を体験

虫、落ち葉、日照、枯損等の問題は避けて談をもとに探り、これからのコミュニティ

地域内のサクラを保護・維持する活動も通れません。サクラのオーナーだけの問題のあり方について懇談する、城南「昔語り行っており、専門家を招いてセミナーや勉とせずに、地域団体としての活動を展開しの会」を開催しました。

強会を開催して地域住民との対話を増やすつつ、城南の環境マネージメントの在り方

城南アーカイブズでは、組合に保存されようにしています。

を見直して参ります。第 4 回城南サクラ・ていた資料以外にも、組合員の方々から資料提供を得ることができました。

ねています。

80 年を超える老齢樹が地域内に 40 本

セミナーで「問題としてのサクラ」をテー近くもあり、専門家にも診断してもらい、マに取り上げ、アンケート結果を基に、双これらのサクラの延命や管理について意見

方向の意見交換を行いました。

交換会を行っています。
平成 24 年 11 月には第 2 回城南サクラ
セミナーにて「さくらふたたび」と銘打っ専門家によるサクラ診断

地域内に 40 本ある老齢樹のサクラの健て、日本花の会、造園業者を招き、セミ

康状態について専門家による診断を行い、ナーを開催し、実際に傷んだ老齢樹を検証「サクラ・カルテ」を作成し、それぞれにし、どのように修復するか、そのために何あった処方箋を作成します。第 1 回目を 2をしたらよいのか、具体的な方法をレク

月 23 日、第 2 回目を 3 月 30 日に日本花

チャーしていただきました。

の会の和田先生にお願いして診断を実施し【平成 24 年度】
実施項目
第 2 回サクラ・セミナー
講師：公益財団法人 日本花の会 和田博幸氏
アゴラ造園株式会社 石井匡志氏
第 3 回サクラ・セミナー
講師：公益財団法人 日本花の会 和田博幸氏
アゴラ造園株式会社 石井匡志氏「環境宣言看板」の掛け替え（1 枚）

環境宣言リニューアル看板の設置

城南「昔語りの会」の開催チラシ

落葉アンケート

第 4 回城南サクラ・セミナー「城南アーカイブス」文書整理・作成【平成 25 年度】
実施項目
第 4 回サクラ・セミナー
専門家による老齢樹診断および見積依頼
第 5 回サクラ・セミナー「環境宣言看板」の掛け替え（1 枚）「城南アーカイブス」文書整理【平成 26 年度】
（予定）
実施項目
第６回サクラ・セミナー
第７回サクラ・セミナー
組合の住まいと街づくり活動「環境宣言看板」の掛け替え（1 枚）「城南アーカイブス」文書整理

平成 24 年度から平成 26 年度（予定）の活動内容

受賞団体

その後の声

65

第

7 回受賞団体 その後の声

桂ケ丘自治会DATA●所在地：岐阜県可児市●まちなみ形成時期：1994 年●面積・戸数：29.4ha、422 戸

自治会経験者や有識者と交流し、活動の継続や情報収集を図る
他団地コミュニティとの情報交換

活動体制の見直し

桂わくわく秋祭り

クール受賞に合わせて、つくば研究学園都と、数年にさかのぼり自治会会長と環境部

2 回桂わくわく秋祭り」を桂ケ丘内の 2 つ

市パセオコモンズ、我孫子市布佐平和台、長経験者の方々に集まっていただき、今後の公園において開催しました。

こしがや・四季の路など関東地域の受賞団の活動の方策について話し合いました。こ

平成 25 年度は第 3 回を桂ケ丘子供会、体などを訪問調査し、意見交換を実施しま

れにより、ロードサポーターとして環境維

桂ケ丘おしゃべりサロンなど多くのボランした。

持を行っていたメンバーを 1 チームから 2

ティアの支援により 11 月 17 日（日）にチーム制にすることで合意し、平成 26 年

開催しました。
（株）
バロー様とのコラボイ

度から活動開始が決まりました。

ベントの植樹会、桜ケ丘ハイツ地区社会福平 成 24 年 度 は 住 ま い の ま ち な み コ ン

平成 25 年度はすまいのまちなみネット
ワーク総会の出席と、併せて町田市「三輪活動を継続的に無理なくできるように緑山」を訪問し、情報交換をしました。平

平成 24 年度は 11 月 24 日（土）に「第祉協議会共催の喜寿のつどいも同時開催し桂ケ丘まちづくり探索バスツアーました。

桂ケ丘の見学に来られ、交流を深めまし

近隣にある他の公園などを住民と共に見学た。12 月 3 日には住宅生産振興財団の皆し情報や知識を身につけようと、平成 24「もみじ公園」の整備

様と東京大学の大月敏雄先生とその学生さ

年 9 月 8 日（土）に第 1 回桂ケ丘まちづく

わくワークス」活動の 3 カ年の最終年としんが視察に来られ、意見交換を行いました。

り探索バスツアーを開催しました。

て、公園の整備を完了しました。

成 25 年 10 月 12 日には愛知県東郷町の皆様、11 月 16 日には愛知県刈谷市の皆様が集会所隣接の中央公園の整備に先立ち、近隣住民の意向も確認しながら、「わく平 成 25 年 9 月 14 日（ 土 ） に は 小 学 生

有識者交流会から 68 歳の方まで 26 名の住民が参加し平成 25 年 2 月 3 日、桂ケ丘自治会集会

開催しました。まちの探索を通じて親睦を所で明海大学の齊藤広子先生に、桂ケ丘の深め、今後のまちづくりのきっかけをつか

子 3 代で参加していただける住民の方もで住環境マネジメントの参考になる国内外のむことができました。

き、3 年目になった今は交流の場が広がっ事例等のご講演をしていただきました。
平成 26 年 1 月 11 日には、「新春わくわ
く講演会

みんなでもっともっと魅力あるおしゃべりサロンの継続的開催

おしゃべりサロンは月 1 回の行事で、親ています。

広報誌で情報の周知と共有化

住宅地をとりまく近隣の環境変化内容に

ホームページの運用開始と桂ケ丘写真コ
ンテスト

ふるさとづくり」と題して、東京大学の大ついて、広報『桂ケ丘だより』で、帝京可月敏雄先生にご講演を、2 月 2 日には「公児小学校の建設状況、企業の配送センター

園ってそもそも何なのでしょうね」と題し建設状況などの情報提供を行い、建設状況

oka.com）の運用開始を機に、桂ケ丘のて、岐阜県国際園芸アカデミーの鹿野先生の確認や内覧会の案内など情報周知と共有

好きな景色を募集したコンテストを実施しにご講演をしていただきました。

化を図りました。

ました。

ホームページ（http://kani-katsuraga◆今後の課題自治会内の組織「まちづくりプロ
ジェクト委員会」のメンバーに自治会
役員経験者に随時入ってもらい、継続的な活動を円滑に展開していきます。
活動の継続と情報収集
有識者交流会にて。齊藤広子氏（明海大学不動
産学部教授）の講演

有識者講演会や他自治会との交流を
第 2 回桂わくわく秋祭り。おしるこを配布した

継続実施します。
住民同志のさらなる交流
自治会発足 20 周年を迎えることもあり、「まちづくりモニュメントの制
作と 20 周年記念イベント」を開催し、より多くの住民にまちづくりに参加していただくようめざします。
住宅地内外の情勢に応じた地域活動の展開

桂ケ丘まちづくり探索バスツアーにて。
「内藤記念薬博物館」の見学

66

受賞団体

その後の声

ホームページのさらなる有効活用と、整備した「もみじ公園」

住民のみなさんへの浸透を図ります。

第7 回受賞団体 その後の声

桂坂景観まちづくり協議会（旧桂坂地区建築協定協議会）
DATA●所在地：京都府京都市●まちなみ形成時期：1990 年代●面積・戸数：163ha、3,809 戸

地域景観づくり計画書の認定を受け、協議会が建築行為を事前に確認
組織の拡充と名称変更

建築協定の運用に関する活動

調査・研究、周知活動

理念やビジョンなどがが忘れ去られてしま

基礎知識や届出への対応など、実務に役立

みネットワーク総会に出席、他都市の事例

う可能性がでてきました。また、建築協定

つ研修と景観に関する基礎研修を行いましを学ぶとともに交流を深めました。

の運用をより確かなものとし、建築協定不た（参加者：各地区建築協定運営委員を中

合意地も景観まちづくりに協力してもらう

心に 28 人）。

協議会他都市研修会へ役員 2 名が参画、他ことが課題としてあります。

講義 1：建築協定に関する基礎知識の説明

都市の事例調査・研究を行いました。

年月の経過に伴い、桂坂のまちづくりのそこで、2012 年に桂坂地区建築協定協

京都市役所から講師を招き、建築協定の／京都市都市計画局建築指導部建築指導課

平 成 25 年 6 月 24 日、 す ま い の ま ち な

同年 10 月 19 日、京都市建築協定連絡

平成 26 年 2 月 9 日、平成 25 年度京都市

議会の組織を拡充し「桂坂景観まちづくり

職員

景観市民会議へ協議会役員が参画、活動発協議会」に名称変更しました。新協議会は

講義 2：京都市の景観と地域景観づくり／

表を行うとともに、他の市内地域景観づく

京都市市街地景観整備条例に規定する地域

同景観政策課職員

り協議会と意見交換を行いました。

景観づくり協議会として市長より認定を平成 25 年 2 月 1 日付で受けました。

地域景観づくり計画書「桂坂の景観まち

また、20 年の建築協定更新時期を迎え

そのほかに、協議会ニュース『わがまちた地区から更新に取り組み、要請があれば桂坂』通信の発行や桂坂学区自治連合会

サポートしました。各地区へ転入者等があ『広報桂坂』へ寄稿をしました。

れば建築協定の周知を行い、建築協定不合づくり」の認定

意地であれば加入の働きかけを行いました。

り協議会制度」の推進を図り、地域景観づ

まち歩き

京都市の景観政策による「地域景観づく

くり計画書「桂坂の景観まちづくり」を作

まちの魅力や協議会の活動に関心を持っ成 し、 平 成 25 年 5 月 31 日 付 で 京 都 市 よてもらうため、地域住民と毎年恒例のまちり認定を受けました。そして計画書を桂坂

歩 き を 11 月 23 日 に 行 い ま し た（ 講 師：

地区全戸や大手ハウスメーカー、不動産会

森林インストラクター吉田夏生氏、コー社等に配布し、これにより 5 月 31 日以降

ディネーター：京都大学大学院工学研究科に地区内で建築行為等を行う場合、各種法

神吉教授、後援：京都市景観・まちづくり

手続きの前に当協議会との意見交換が義務

センター）
。

づけられました。

他地区との交流・意見交換

まち歩きの後、ビンゴシートを活用してワークショップを行い、まちの魅力を参加
者全員で共有しました（親子連れを中心に65 名が参加）。

本協議会会長による報告◆今後の課題①「地域景観づくり計画書」およびそれに基づく京都市景観条例による意
見交換の住民、事業者等へのさらなる周知②上記意見交換に際してのスムーズな地域景観づくり計画書「桂坂の景観まちづくり」

進行方法等の確立③桂坂の景観まちづくりについてのさ
まち歩き出発前のガイダンス

らなる研究・実践、住民への啓発④高齢化の進行、空き家・空き地等への対応方策の検討⑤桂坂の財産であるみどりの啓発および維持管理についての検討⑥桂坂ブランドの構築に向け、「エリ
アマネジメント」「BID 制度」等の研究⑦建築協定、京都市地区計画および景観計画等、各種ルールの連携、整合⑧上記課題の解決等へ向け、スタッフ

まち歩き開始！

宝物見つけてビンゴ！

みんな頑張りました！

の増加

受賞団体

その後の声

67

第

7 回受賞団体 その後の声NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会
DATA●所在地：鳥取県鳥取市●まちなみ形成時期：江戸時代はじめ●面積・戸数：40ha、326 戸

複数のプロジェクトや他団体との連携により活動を活発化［平成 24 年度活動内容］

空き家調査、移住希望者調査

鹿野町内全域の空き家調査を行いました［平成 25 年度活動内容］

ル鹿野が連携し、新事業および各事業のス

空き家情報の収集

誌の協同発刊や、人の支援・資金集め・当空き家活用（住居 84 件、企業 6 件）。そして、移住希

鹿野町への移住希望は少しずつ増えてい

望者用フォーマットシートを作成し、鹿野

ますが、居住用として提供できる場所が不町への移住希望者調査を行いました（移住足しています。鳥取市から鳥取市移住定住希望者住居 10 件、企業 4 件）。

空き家運営業務を委託され、空き家を活か

キルアップを行うプロジェクトです。情報
日の協力・情報発信等、連携支援しました。

「農」ある暮らしづくり事業

農業を主にした地域資源を活かした体験

し定住促進に繋げたいと考えています。前と学びの機会を創出する事業です。事業期

空き家の持ち主との協議・意識調査

年に引き続き、空き家情報の収集・発信、

間 は 平 成 25 年 10 月 11 日 ～ 平 成 26 年 3

空き家の持ち主に対してのヒアリング

空き家の紹介を行いました。

月 20 日までで、鹿野で暮らしたい、移住

シートを作成し、鹿野町内全域の空き家調「週末だけのまちのみせ」事業

したいと思っていただける取り組みをめざ

査を行いました（町内全域住居 15 件）。

町内の空き家や空き店舗を使って開催ししました。

た期間限定のイベントで、2 年目は平成

まちなみを守り、活かすための景観事業

25 年 9 月 13 日（金）～ 29 日（日）の各

新たな地方のあり方を創出する「神山 ･の検討・調査週末に開催され、38 店舗も集まりました。

せ」事業を計画し、それを行うために、借「鳥取田舎暮らし体験イベント」事業

レー」、広島県尾道市の NPO 法人「空き平成 25 年 11 月 16 日 ( 土 )・17 日 ( 日 )家再生プロジェクト」、そして当協議会はちのみせ」を行う企業の募集を行いましたにわたって開催したこのイベントは、都会それぞれの地域において共通のキーワード（空き家活用 8 件、出店 12 件）。

で暮らしていて田舎暮らしやスローライフ

を持って活動しております。そこで、3 地に関心のある方を対象にした体験イベント

域が連携しながら、「演劇を通して地域づ景観事業の検討ワークショップです。鳥取市に暮らし続けることをイメー

くりを考える」「若者が暮らしたいまちをジしていただく機会とし、移住実現へ向け考える」「空き家活用から地方の未来を考張り、壁塗等）を計 8 回行いました。

ての相談等も行いました（26 名参加）。

える」という 3 つのテーマについて考え、

まちづくり・まちなみづくりを進めるた連携による鹿野の新しい魅力創出プロ

空き家を活用した「週末だけのまちのみ

用できる空き家や住居の調査・検討と、「ま

旧山口邸活用ワークショップ（建築、床尾道 ･ 鹿野」連携プロジェクト

徳島県神山町の NPO 法人「グリーンバ

地方の可能性と日本のこれからを模索するめの研修「いんしゅう鹿野町づくり合宿」
いんしゅう鹿野町づくり合宿を開催しまプロジェクトに参加しています。

ジェクト

当協議会、NPO 法人鳥の劇場、鹿野往した。全国や地元から 12 名の事例発表者

来交流館、鹿野町民音楽祭実行委員会、いを招き、2 日間にわたって開催しました（1んしゅう鹿野盆踊り実行委員会、㈱サラベ

日目 65 名参加、2 日目 55 名参加）。

［平成 25 年度活動内容］

いんしゅう鹿野町づくり合宿「週末だけのまちのみせ」チラシと開催風景

68

受賞団体

その後の声

「鳥取田舎暮らし体験イベント」チラシ「連携による鹿野の新しい魅力創出プロジェクト」の一環で新しく発刊した地域情報誌「農」ある暮らしづくり事業での体験

第7 回受賞団体 その後の声

パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人
DATA●所在地 : 大分県大分市●まちなみ形成時期：2001 年●面積・戸数：113ha、1,200 戸

植栽診断、工作物の補修、埋設照明器具の漏電対策
まちなみ管理を安定的に継続するために劣化した工作物の補修

引継ぎ台帳作成

優れた工作物を多数保有する一方で、業務の多くを管理会社へ委託している

10 年を経過し工作物の劣化が目立つよう

中、役員が交代する度に業務を明確に引きになってきました。そこで、ペデストリア

継ぐ手段がありませんでした。また、管理ンブリッジのタイル剥離関係の補修につい会社の担当者変更により管理体制の質が変て、一級建築士等の専門家による調査を綿動する場合もあり、安定した管理の継続が密に行いました。補修工事は、修繕関係の課題となっていました。

担当理事と調査を実施した専門家との協議を行いながら完了させました。

そこで管理会社協力のもと、引継ぎ台帳

照明器具の地中配線の抵抗値が低いエリいます。

アから調査をはじめ、修繕関係の担当の理事と協議を行いながら、地中配線の更新作

植栽診断

業を進めています。

会社へ依頼していますが、異常がある植栽

住民へのアンケート調査

まとめ、植栽診断結果に基づく台帳の作成②公園内の照明器具の漏電対策調査活動を進め、全公園エリアでの照明器
具設備の地中埋設専用配線の改善調査を実施
あった事項について協議・調査を行

公園内の照明器具の漏電対策

台帳内容を随時更新し運用するよう考えて①全公園エリアの最終調査結果をとり③アンケートで住民の方からの要望が作成を依頼しました。これは管理のガイド
ブックのような構成になっており、以後は◆今後の課題い、改善を実施④有職者による講演や今後のまちなみ
計画の策定

広大な緑地を保有し剪定等の全般を委託を発見した場合にどの場所にあるものか説

公園の資産価値を向上させるため、住民明する手段がなかったり、公園内の全樹種の方へアンケートを実施し、改善して欲しについて現在の数量や植栽の状況を完全にい点について集約を進めてきました。

把握しきれていない等が問題としてありま

アンケート結果を管理組合・自治会・大した。

分市・福岡地所に関する問題点に分けてとそこで、管理委託会社に植栽管理台帳作

りまとめました。

成のための現況調査を依頼し、公園内の樹

さらに、内容が不明確な部分や住民の率木マップを作成。 生育状況も確認して台直な意見を組み入れるために、総会でディ帳にまとめています。

スカッションを行い、意見を集約しました。

引継ぎ台帳作成

専門業者による埋設照明部分の調査

専門家による樹木の調査の様子

総会でのディスカッションの様子

ペデストリアンブリッジのタイル補修前および補修後

住民アンケート調査結果

受賞団体

その後の声

69

8 回受賞団体 その後の声

第備中矢掛宿の街並みをよくする会
DATA●所在地：岡山県小田郡矢掛町●まちなみ形成時期：江戸末期から明治時代にかけて●面積・戸数：17.5ha、300 戸

歴史的まちなみを生かし、継承していくための活動を展開
無電柱化に向けての活動

郷土を愛し誇りの持てるまちづくり活動

すが、こうした変化の中、750m のまち

来町者に見所を紹介する観光ボランティ

なみには 60 店以上が軒を連ねています。

景観という観点に加え、安心安全で電線・アの養成や、子どもたちのふるさとを愛す

生涯現役で商いを続けてもらうためにも、電柱のない美しいまちみにするため、有識る心を育むために、まちなみの魅力や歴商店街の活性化の一助として老舗紹介マッ者を招いて勉強会を行うなど、実現に向け史・文化の学習を目的に、毎年小学校の総プを作成しました。

た活動を続けています。

合学習として取り組んでいます。まちなみ

現在、50 本以上の電柱が建っています。

を散策し写生し、大名行列で発表していま

重要伝統的建造物群保存地区の選定に向す。子ども観光ボランティアの実施もして鬼瓦と古民家をセットとしたパネル製作

種類も多く意匠的にも優れている矢掛宿

けての促進

います。

域議員・商工会・観光協会・文化財保護委

まちなみに合ったイベントの開催

ちなみの特長を広く紹介しています。

伝統的文化活動が地域の活性化につなが国土交通大臣賞受賞記念セミナー開催の鬼瓦と古民家をセットとしたパネルを作成し、それぞれの民家の軒先に吊るし、ま重伝建への理解と賛同を得るために、地員、地域住民に呼び掛け、勉強会を繰り返し行っています。

「流しびな行列」を平成 19 年から行い、り、発展することを願っています。また、

夢街道ルネッサンス認定（平成 22 年 1 月）

受賞を機に、国土交通省岡山国道事務所

商工会を中心に実行委員会が組織された計画課の協力で記念セミナーを行いましに伴う活動と交流「宿場まつり大名行列」は昭和 50 年からた。出席者は県議・町長をはじめ 87 名の始まった、地域の秋を代表するイベントに参加を得ました。

「夢街道ルネッサンス認定地区」として、なっています。

国土交通省中国地方整備局が認定する

歴史・文化・自然を生かした地域づくりや、近郊のまちとの連携交流を進め、個性的なまちづくりの活動を行っています。

美化活動「花いっぱい運動」

街道のゴミ拾いや吸殻拾いなど、美化活

先進地の視察・研修

奈良県橿原市今井町、島根県石見銀山大

す。

分科会開催

歴史的まちなみを活かした「にぎわいの動を 22 年間続けています。側溝上に物をまちづくり」まちなみ保全・継承と古民家置かない「花のあるまち再生活用（街道・歩く・足・道）をテーマ

ゴミのないまち」を合言葉に取り組んでいます。

に、全国まちなみゼミ倉敷大会分科会を行
い ま し た。 出 席 者 は 全 国 か ら 集 ま っ た

森地区、島根県天領江津本町などを視察
し、まちづくり条例などを参考にしていま

第 36 回全国まちなみゼミ倉敷大会矢掛

老舗紹介マップの作成

他地域同様大型店舗が続々進出していま

133 名で、当日は矢掛町の小中高の生徒
が観光ボランティアを務めました。

◆今後の課題

児童観光ボランティアの促進①無電柱化に向けての活動の継続②重要伝統的建造物群保存地区の選定にむけた活動の継続③美化活動「花いっぱい運動」の展開
商いのお手伝いマップ
200 冊作製

流しびな行事

鬼瓦と建物に関するパネルを軒先に吊るし、歴史を発信④郷土を愛し誇りの持てるまちづくり
活動の継続⑤夢街道ルネッサンス認定地区に伴う活動と交流の継続⑥歴史的街並みに合ったイベントの開催⑦先進地の視察・研修・講演会の実施⑧老舗紹介マップの作成・継続⑨鬼瓦と古民家をセットとしたパネル製作の継続

行政が実施した空き家の再生有効活用。再生した町家交流館

70

受賞団体

その後の声

「花のあるまち ゴミのないまち」を合言葉に活動⑩空き家・家屋耐震調査、古民家有効活用、空き家紹介マップの作成

第8 回受賞団体 その後の声

多治見市 38 区タウン滝呂自治会
DATA●所在地：岐阜県多治見市●まちなみ形成時期：1994 年●面積・戸数：22.5ha、544 戸緑化委員会、百寿の会、滝呂台公園愛護会の活動を充実
まちなみ美化維持活動を支える組織

滝呂台公園愛護会の活動

平成 25 年度は、チェーンソー・バリカ

ン・草刈り機等の機材を購入しました。こ自治会＜緑化委員会＞
まちなみ美化推進委員会

れまでは、広域のため道具を担いで行くの老人会＜百寿の会＞

が大変でしたが、リヤカーを購入し移動運

ボランティア＜滝呂台公園愛護会＞

管理し、町内会の皆さんにも貸出ができる

搬が楽になりました。機材は公園愛護会がようにしています。
最近の活動としては、公園および遊歩道の周辺に桜の苗木 15 本と藤の苗木 5 本を緑化委員会の活動

百寿の会の活動

植えました。

平成 25 年度は、多治見市緑化公園課の桜の苗木は平成 24 年から多治見市緑化

年後の庭のため今できること」をテーマ企画する、種から花（パンジー・ビオラ・

公園課に依頼していたものが実現したものに、「庭のお手入れ講習会」を開催しました。

マリーゴールド・スノーボール）を育てるです。全国的に有名な国の天然記念物であ

実際の樹木を会場に持ち込んでの講義に事業に参画し、「ポケットパークを花一杯る樹齢 1500 年を超える淡墨桜（エドヒガにする」活動を行いました。

ンザクラ）の子どもたちです。優れた樹木

平成 25 年度の活動として、6 月に「1050 名を超える方が参加され、庭木の剪定や肥料の与え方を、実演を通して基礎から

小さい花の種をビニールポットに 2 粒かのクローン苗をつくる接ぎ木の技術を生か講義を受けました。
、真剣に耳を傾ける姿

ら 3 粒入れていくという細かい作業を根気して、郡上市にある岐阜県の白鳥林木育成も見られ、熱心に質問をされる方が多数見よく行い、水やりを行った後、会員が家に事業地で育てられました。桜の苗木は平成られました。

持ち帰り、葉っぱの数が 3 枚から 4 枚ぐら

23 年度から市の河川流域グリーンベルト

10 月には講師がお宅に伺い、それぞれ

いになるまで毎日水やりを欠かさず育て、事業として、土岐川流域、小学校などに植の庭の事情に合ったアドバイスや簡単な剪

その後 2 月初めに苗をポケットパークに植えられており、貴重樹木の種の保存および定の手伝いをするという、「訪問剪定講習

え付けました。

緑化意識の向上をめざす思いが、愛護会にも託されたものです。

会」を実施しました。講師はまちに在住の

今年は寒さが長く続く気候にも関わら造園業の方に依頼し、低コストで材料の準ず、すでに色とりどりの花が咲き始めてお藤の苗木は公園管理事務所横のベンチ周備から実演までを担当いただきました。独

り、これからのポケットパークの清掃作業

辺 に、「 日 除 け と し て 藤 棚 が あ るといい居の方が高齢のため高木の剪定ができなくに一段と癒しを与えるものとなると思いまなぁ !」という愛護会員の一人が漏らしたて困っていましたので、この方々に大変喜す。

言葉に会員全員が賛同し、廃材を集めて手づくりで実現したものです。

んでいただきました。

庭のお手入れ講習会（6 月）
桜の苗木と植付け作業

訪問剪定講習会（10 月）

花いっぱい活動。苗をポットに植え替える作業

完成した藤棚とリヤカー

受賞団体

その後の声

71

第

8 回受賞団体 その後の声

グリーンヒルズ湯の山団地まちなみ景観委員会
DATA●所在地：愛媛県松山市●まちなみ形成時期：1986 年●面積・戸数：75ha、1,060 戸

まちなみ景観委員会を発足、全住民と一緒に活動を展開
グリーンヒルズ湯の山団地まちなみ景観委員会の発足

自治会回覧版による住民への広報活動「まちなみ賞」受賞の決定 / 表彰状、受これまで各組織の活動がトータル的に生賞式模様の周知 / 記念植樹、記念碑建立のかされ住みよい住環境が形成されてきた

周知 /「まちなみ賞」受賞記念イベントのが、今後の課題への取り組み、活動方針、

開催周知

活動の活性化、活動の継続を図るために委

コミュニティーホールでの周知員会を立ち上げ、各組織が連携・協力していくこととしました。
今後においては、まちなみ景観委員会が窓口における表彰状と受賞式模様の写真の掲出 /「まちなみ賞」受賞記念イベント

住民の皆さんと受賞記念撮影のポスター掲出中心となって事業を展開していきます。

受賞記念樹の植樹および記念碑の建立

景観維持管理活動に対する住民意識の啓を受け、団地の生みの親である積水ハウス

受賞記念として松山市から記念樹の贈呈

発・醸成から、受賞記念として記念碑が贈呈されま「まちなみ賞」の受賞を契機に、まちなした。

み景観委員会が中心となって全住民のまち「まちなみ賞」受賞記念式典の実施

なみ景観に対する意識アップに努めてきま

受賞を住民全体でお祝いする記念式典をした。一斉清掃等の参加率や、ゴミ出しマ

挙行しました。準備には延べ約 90 人が携ナーの向上等、景観に配慮した行動が随所わり、式典等に参加した住民は約 400 人に現れています。

となりました。

◆今後の課題他の受賞団体への視察お手本とすべき他団体組織の活動を
まちなみ景観委員会の役員および住民が視察し、知見や問題点を共有する機会を計画中です。
「湯の山の森」等緑化推進活動の実施
まちなみ全体の経年美化は自然を大切にする住民の積極的な緑へのまちづくりであると考え、住民参加型により共用花壇の花植え、公園、法面などに
花苗・樹木の植樹等を実施します。
平成 26 年から 3 年間は、住民のボ
ランティア精神の育成も含め「湯の山各組織代表によるまちなみ景観委員会の役員

コミュニティ活動（グリ－ンくらぶ）の森」の緑化推進を進める観点から、桜の苗木を約300本植樹する予定です。
まちなみ景観ルール・マニュアルの作
成
住民のまちなみ景観への意識改革と啓発を図るため、管理組合規定「建築工事等に関する制限」を盛り込んだパンフレットを作成し、全住民に配布し保存用とします。
花・樹木いっぱい運動の実施（前掲）
留守宅・高齢者宅の生垣や庭木の管理
まちなみ景観の維持管理上、留守宅や高齢者宅の生垣・植栽ボックスの水遣りや剪定の管理は当面の課題である受賞記念植樹と記念碑ことから、他受賞団体の施策等を参考に検討する必要があると考えています。
多様化する不動産業者等の対策
古い建物のリフォーム、家屋の売却、建替え等に伴い、それにかかわる

受賞記念式典にて。当選者に剪定バリカンをプ
レゼント

不動産業者、建設業者も多様となることから、業者と連携したまちづくりが全住民による秋の一斉清掃

72

受賞団体

その後の声

必要となると考えています。

第8 回受賞団体 その後の声

佐倉染井野緑地協定運営委員会
DATA●所在地：千葉県佐倉市●まちなみ形成時期：1992 年●面積・戸数：55ha、820 戸建築協定や緑地協定に関する手引書の作成や植栽管理を通じて、住民意識の醸成をめざす
景観維持に対する住民意識の醸成

共同管理としての取り組み（植替え申請）：
シンボリ―ツリー「リョウブ」→「ハナミ（参加者の感想）交代や新規入居者も増えましたが、入居時ズキ」に植替え①初めて参加して、切る枝の見分け方や、団地ができてから 20 年が経過して世代

樹木管理講習会を受けての説明が十分伝わっておらず、実施されな

夏場の水やりなど管理が大変で、完全に思っていた以上に刈込剪定をしてよいこと

いこともあり、ルール違反が散見されてい枯れているところも多々見受けられることを学びました。実演も分かりやすく今まで

ます。

から、
「ハナミズキ」への植替えに限定すの悩みが解消され、わが家の剪定が楽しみるかたちで統一し、美しいまちなみを保ちになりました。

受賞を好機として、より住民同士のコミ
ニュケーションを深めながら、長期にわた
りまちなみの景観維持に努めたいと思っています。
建築協定運営委員会（7/30 佐倉市認可）の連携体制の確立をします。
また、平成 26 年 2 月、建築協定や緑地協定に関する手引書作成プロジェクトを発たい考えています。
今後シンボリツリーの植栽変更の際には強剪定してもよい時期といけない時期、害虫駆除や芝生間に生える雑草の効果的な「ハナミズキ」を選択されることに同意さ除去法など、とても参考になりました。

れた文書を有志の皆様から受領しました。

②緑の多い景観に惹かれて引越してきまし「ハナミズキ」以外の植栽変更申請をされたが、庭の手入れ等ほとんどしたことがな

た際には委員会から申請者に経緯を説明かったため、とてもよい刺激を受けまし

し、納得を得ていきたいと思います。

た。業者の方の樹木に対する愛情や、住民足させました。平成 26 年 6 月に手引書の皆さんがいろいろな樹木の育成を楽しんで

樹木管理講習会

おられることを感じました。

（林農社、志津ガーデン（平成 25 年 9 月））

③技術的なことはこれから学習と実践を重

シンボリ―ツリー・生け垣などの植替え

・樹木の選定、刈り込み実技

ねなければならないと痛感しましたが、前・肥料の仕込み、施肥の仕方実技

向きに「趣味として頑張れる」という気持

期間：平成 25 年 4 月～平成 26 年 2 月まで

・薬剤散布、薬の効果的な実施方法についてちを持つことができたのが最大の収穫でし

配布をめざしています。

申請実績

た。

の状況（作業中案も含む）

町内を散歩する時も、以前より樹木が気

植栽変更申請：シンボリ―ツリー 4 件にかかるようになり、図書館に行くとガー

手引書の内容（案）

デニングの本が気になるようになり、視野• 工事内容（緑地関係を含む）が広がったような気がします。これからも• 地区計画、建築、緑地協定運営委員会の位置づけの説明

自分なりのペースで庭の手入れを楽しみた• 区域図、地番入りの掲載• 新築、増改築工事を行う時、屋根・外壁の塗替えを行う時、カーポート設置などの工事種別ごとに解りやすくイラストなどで解説• シンボリツリーや垣根を植え替える時などの緑地協定関係の解説

いと思います。

受賞を契機に新たに取り組んでいること

景観維持管理活動に加えて、ホームペー• 染井野開発の歴史と地形等の解説

ジの開設準備をしています。規約や活動内• 防災関係の解説

容を広く住民に知っていただくために、ま• 地区計画、佐倉市条例の本文掲載

た委員会業務マニュアルや議事録等に対す• S1、S2、の建築協定および建築協定運営委員会規約の掲載

る閲覧を簡便化するために現在準備中です。

• S1、緑地協定および緑地協定運営委員会規約の掲載• 事前確認書のサンプルの掲載• Q&A• 用語解説集◆今後の課題町内会連携体制の確立
緑化委員会と町内会住民がお互いの知見や問題点を共有
防犯・防災対策
役員の任期について
年会費未納者の対応
共同管理ではない垣根
共同管理とならない位置にある垣根を共同管理にするか検討中
植栽管理

植栽が維持管理された佐倉染井野のまちなみ

樹木管理講習会の様子

住民の高齢化による植栽管理の問題
や個人での庭木の維持管理の問題への
対策

受賞団体

その後の声

73

第

8 回受賞団体 その後の声

南平台環境ボランティア
DATA●所在地：茨城県稲敷郡阿見町●まちなみ形成時期：1993 年●面積・戸数：49.1ha、915 戸

池の藻の発生防止策と清掃作業の軽減策を検討
専門施設で学習平成 25 年度の活動一覧

しています。人工の小川は地下水をポンプ

発生メカニズムを知りました。南平台で採・水路・池の浄化対策、提案（専門業者にで汲み上げ、水路を自然流下させ池に流れ取した池の水を測定したところ、成分にリ込ませています。

ンが多く含まれていることが判明しまし

緑化維持、水質保全活動
・水路、池の清掃浄化作業（シルバー人材

島津の杜の小川と池は直線上 3 区間に分かれ、全体で約 600m の水辺の景観を成

霞ケ浦環境科学センターに出向き、藻の緑と水の環境調査よる）

しかし、水辺にはゴミや落ち葉等が浮遊た。また、夜間は放流を中止しているため、し、それが堆積物となり水路や池を汚して水の滞留時間が長く、水深が浅いため、光いました。池には藻が常時発生し、特に夏合成を受けやすいということが理解できま

環境保全に関する研修、講習会、啓発活動

は悪臭を放つこともありました。

した。

・水の環境学習（霞ケ浦環境科学センター）

自治会の定期清掃や環境ボランティアの活動時に清掃を実施してはいますが、その頻度では追いつかず、気づいた有志ができる範囲で行っていました。
そこで、これを今年度の課題と設定し、その対策のための行動を起こしました。

センター、ボランティア共同作業）

・専門業者による樹木、植栽の手入れと時

水環境の専門業者への相談

期の研修

水環境の専門業者にも意見を聞き、水源・受賞他団体との交流、情報交換（光葉団地）のリンを薬品や植物等で除去することや、・野鳥観察案内看板（まちなみ賞受賞記念）

池内に狭い水路をつくり、流速を早くして水の滞留部をなくすような改良工事を行う等のアドバイスを受けました。課題解決に

小川や池に関する図面を入手向けて、池にホテイアオイや空芯菜を浮か

まず、小川や池の構造図や施設管理図

べ、リン浄化が可能かどうか、また、池のを、まちの管理者から入手し、現地踏査を中を軽量ブロック等で仕切り、流速の出る実施しました。

狭い水路をつくってみてはどうか等、検討しています。今後は専門家の意見を参考に、具現化していきたいと思っています。

◆今後の課題
公園内や街路における樹木の立ち枯れ対策開発から 20 年が経過し、樹木に隣接する一部の住民からの落葉・日照への苦言や、管理者の財政難による植樹事業の消極的姿勢があることから対策が行き詰まっています。
今後、緑化維持に対する住民意識の向上と、築き上げてきた行政との信頼

環境科学センターでの水質検査研修

業者と合同の島津の杜の池の清掃

関係の再構築を図っていきたいです。
ボランティアメンバーの次世代担い手への継承
ボランティア活動への参加は高齢者に集中しており、管理作業にも限界が生じています。自治会運営の原点として位置づけ、女性や子どもを含めた安全で楽しい作業活動をしていくなかで、もう一度環境ボランティアの発足の経緯や行政との連携の重要さを説い

湖南公園に設置した「南平台の野鳥」案内板

清掃によりきれいになった島津の杜の池ていきたいです。
住民のマナーの向上
ゴミ集積場の清掃、動物の散歩時の後始末、公園内での飲食時のゴミの持ち帰り等、日常的に少しの気配りがあれば、最低限のまちの美化は保たれます。このようなことを大切にして、景観形成の維持や環境保全に対する住民意識のさらなる向上が図られるよう啓

清掃専門業者による調査とアドバイス

74

受賞団体

その後の声

植栽の手入れの講習会発します。

すまいのまちなみネットワーク（略称：まちネット）「すまいのまちなみネットワーク」設立趣意書
財団法人住宅生産振興財団では、2005年度から「住まいのまちなみコンクール」を実施しております。このコンクールでは、
毎年全国から応募が寄せられ、その中から、現地審査を含む審査委員会を経て5団体を選定し、「国土交通大臣賞」「住まいのまちなみ優秀賞」「住まいのまちなみ賞」の賞を授与してきました。
そして、毎年6月には、
国土交通省「まちづくり月間」にあわせて、
国土交通大臣賞の授賞式のあとに、住まいのまちなみ賞の授賞式を行い、当該年度の受賞団体と、過去の受賞団体が一堂に会する「住まいのまちなみコンクール交流会」を開催してまいりました。
住まいのまちなみの運営に関するノウハウは、新たに住宅地を開発したり、住宅を設計・建設したりする時のような、系統だったノウハウが蓄積されているわけではありませんし、まちなみの運営に関する教科書があるわけでもありません。マンション管理のようにそのための基本法もなく、それぞれの住宅地の個別事情に応じながら、まさに孤軍奮闘の状況下で取り組まれています。
このことは、コンクールで賞を受賞なさった選りすぐりの団地においても例外ではなく、交流会のあとの懇親会は、受賞団体の方々がお互いざっくばらんに情報交換できる場として、大変貴重だというご指摘をいただいております。実際に、この場を通して、お互いに関連資料のやり取りや、視察に行き来する関係が育ちつつあります。
これを機会に、受賞団体や、さらには他の団体とも、住まいのまちなみづくりに関する情報やノウハウをやりとりするための「交流会の懇親会のような場」を恒常的に設けることへの要望も強くありました。
そこで、ここに「すまいのまちなみネットワーク」を設立します。

2009 年 6 月 1 日

すまいのまちなみネットワーク

75

「まちネット」3 つの活動
「まちネット」4［ 1 ］総会（交流会）
住まいのまちなみコンクールの表彰式と併せて、年1回、総会（交流会）を開催しています。
会員相互の親睦と情報交換を目的とし、運営委員会は総会にて運営活動の報告をします。

●主なプログラム
■第１部──総会
・運営委員会からの報告
・新たな受賞団体による自己紹介および審査委員長講評

第2回総会。当初５団体からはじまった会は、９年目を迎え、45団体が参加するまでになりました。

・研究者や専門家による講演
・その他報告など■第２部──懇親会
・参加団体や専門家等が自由に情報交換●これまでのあゆみ

第5回総会。まちネットでは、有識者や専門家による講演のほか、受賞
団体の方々からご意見を聞きながら作成を進めている「（仮称）住民向けのまちづくりテキスト」の進捗状況なども報告しています。

第5回懇親会。まちなみの維持管理等について抱えている悩みや将来起
こりうる問題について、個別に相談・情報交換していただける場になっています。お酒を飲みながら和やかに会は進みますので、ここで新たな交流が生まれています。

76

すまいのまちなみネットワーク

2006年
▼
▼
▼
2007年
▼
▼
▼
2008年
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▼
▼
2009年
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▼
▼
▼
2010年
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▼
2011年
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▼
▼
2012年
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2013年
▼
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2014年
▼
▼

第1回 住まいのまちなみコンクール交流会
平成18年6月23日（金）、都市センターホテル
15名参加、第1回受賞団体計5団体
第2回 住まいのまちなみコンクール交流会
平成19年6月15日（金）、都市センターホテル
26名参加、第1回～第2回受賞団体計10団体
第3回 住まいのまちなみコンクール交流会
平成20年6月25日（水）、都市センターホテル
28名参加、第1回～第3回受賞団体計15団体
第4回 住まいのまちなみコンクール交流会
改め第1回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成21年6月1日（月）、虎ノ門パストラルホテル
45名参加、第1回～第4回受賞団体計20団体
第2回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成22年6月2日（水）、品川プリンスホテル
59名参加、第1回～第5回受賞団体計25団体
第3回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成23年6月2日（木）、品川プリンスホテル
90名参加、第1回～第6回受賞団体計30団体
第4回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成24年6月18日（月）、品川プリンスホテル
97名参加、第1回～第7回受賞団体計35団体
第5回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成25年6月24日（月）、品川プリンスホテル
103名参加、第1回～第8回受賞団体計40団体
第6回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成26年6月20日（金）予定、品川プリンスホテル

［ 2 ］ホームページを使った活動
まちネットのホームページ http://sumai-machinami.net では、
まちなみの維持管理に関する悩みや問題を、専門家の先生や運営委員がお応えします。
まちなみ維持管理のご意見・ご相談──
ご意見やご相談については、ここから受け付けています。
◎内容解決の流れ①財団へメールが届く

http://sumai-machinami.net
役立つ情報や知恵が盛りだくさん！
誰でも見られるようになりました。

②まちネット運営委員や大月敏雄先生
や専門家へ連絡③回答してもらえる場合は財団へ返信④回答可能な人へ相談者連絡先を知らせる⑤回答者と相談者にて交互連絡⑥内容について財団へ報告⑦当事者の承諾を得て事例としてホームページに掲載●ホームページトップ画面

会員情報
─「住まいのまちなみコンクール」の受賞
団体の情報について、
ブロック別に見るこまちづくりコミュニティとができます。

──
皆さんから報告いただい
た内容は、トピックスとして掲載しています。

会員向け活動報告フォーム

会員レポート────

ここから維持管理活動の報告書を提出

維持管理活動の報告書を掲載し公開してすることができます。添付ファイルもいます。団体で作成されているガイドブ

同時に送れます。また、随時活動報告

ック等についても掲載しています。

もすることができます。

［ 3 ］維持管理マニュアルづくり
啓発活動の一環として、まちネットで集まった維持管理に関する情報を整理してとりまとめて、住民向けの維持管理マニュアルの作成に着手したところです。

すまいのまちなみネットワーク77

［ 4 ］運営委員会の活動
受賞団体を核とした、すまいのまちなみネットワークを運営しているのが「まちネット運営委員会」です。
委員は、各年度の国土交通大臣賞を受賞された団体の方が務められており、時には専門家等も参加されています。
まちネット総会等の円滑な運営をめざし、継続的に活動しています。
第9回運営委員会の様子

第1回まちネット運営委員会

第6回まちネット運営委員会■日時：平成21年12月5日（土）13：00 ─16：00■日時：平成24年6月18日（月）11：30 ─12：20■場所：西竹の里タウンハウス管理組合（京都府京都市）■場所：品川プリンスホテル■出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の■出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス■議題：西竹の里タウンハウス見学、まちネット運営について、
まちネットWebサイトについて、まちネット第2回総会に

里タウンハウス、こしがや・四季の路、みずき■議題：第4回まちネット総会について、次回運営委員会開催
について

ついて

第2回まちネット運営委員会

第7回まちネット運営委員会■日時：平成25年1月26日（土）15：00 ─17：30■日時：平成22年6月2日（水）11：30 ─12：30■場所：城南住宅組合（東京都練馬区）■場所：品川プリンスホテル■出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の■出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス■議題：まちネットWebサイトについて、まちネット第2回総会について、次回運営委員会開催について

里タウンハウス、こしがや・四季の路、みずき、城南住宅■議題：出席者紹介、城南住宅組合について、現地見学・意見交換、まちネットテキスト進捗状況の報告、第8回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、次回総会に向けて

第3回まちネット運営委員会

第8回まちネット運営委員会■日時：平成22年12月4日（土）14：30 ─17：15■日時：平成25年6月24日（月）11：30 ─12：20■場所：こしがや・四季の路管理組合（埼玉県越谷市）■場所：品川プリンスホテル■出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の■出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路■議題：こしがや・四季の路概要説明・現地見学、運営委員
座談会、住民向けテキスト作成について、次回総会について

里タウンハウス、こしがや・四季の路、みずき■議題：第5回まちネット総会について、次回運営委員会開催
について

第4回まちネット運営委員会

第9回まちネット運営委員会■日時：平成23年6月2日（木）11：30 ─12：20■日時：平成26年3月8日（土）14：00 ─18：00■場所：品川プリンスホテル■場所：備中矢掛宿の街並みをよくする会（岡山県小田郡矢■出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路■議題：第3回まちネット総会について、次回運営委員会開催
について

掛町）
■出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路、城南住宅、備中矢掛宿■議題：出席者紹介、備中矢掛宿の街並みをよくする会につ

第5回まちネット運営委員会■日時：平成23年11月26日（土）15：30 ─17：00■場所：みずき町会（石川県金沢市）■出席団体：コモンシティ星田、諏訪野、西竹の里タウンハ
ウス、こしがや・四季の路、みずき■議題：みずき町会見学、ワークショップの整理、意見交換

78

すまいのまちなみネットワーク

いて、現地見学・意見交換、まちネットテキスト進捗状況の報告、第9回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、次回総会に向けて「すまいのまちなみネットワーク」規約◎名称
第1条 この会は、「すまいのまちなみネットワーク」（以下「まちネット」という）と称する。
◎目的
第2条 まちネットは、住まいのまちなみづくりに関する情報やノウ
ハウを共有することにより、住まい手の住意識の向上と魅力ある住まいのまちなみの実現に資することを目的とする。
第３回運営委員会の様子◎活動
第3条 まちネットは、前条の目的を達成するために次の活動を行う。

1. まちネットの運営（総会の開催）
2.「まちネットHP（Webサイト）」（以下「HP」とい「すまいのまちなみネットワーク」（略称：まちネット）の運営についてう）の運営

3. その他前条の目的達成のために必要な啓発活動（住まい手にも分かりやすいマニュアル作成等）◎会員構成
1. 正会員（1）正会員（団体）：受賞団体（2）正会員（財団関連）：住宅生産振興財団、財団会員住宅メーカー、◎会員
第4条 1 まちネットの会員は、第2条の目的及び第3条の活動に賛同し、運営委員会で承認された者とする。

関係行政など2 会員に正会員と準会員を設ける。
3 正会員に正会員（団体）、正会員（財団関連）、正会（3）正会員（専門家）：専門家（審査委員の方々など）
2. 準会員員（専門家）を設ける。

（4）準会員（個人）：まちなみ維持管理を勉強したい人（専門家、学4 準会員に準会員（個人）、準会員（団体）を設ける。
5 会員の承認手続き等は、運営委員会が事務局に委任する。

生）、組織とは別に個人として入会したい人（5）準会員（団体）：組織として入会したい人（代表者として町内会
長など）
◎活動

◎運営委員会
第5条 1 まちネットに運営委員会を置き、まちネットの運営にあたる。

2 運営委員会に住まいのまちなみコンクールの国土交通

1. まちネットの運営大臣賞受賞団体の代表である役員を置く。

（総会年1回、住まいのまちなみコンクール表彰式と併せて）3 運営委員会に委員長1名、副委員長2名を置く。
4 運営委員長は役員の互選とし、副委員長は役員の中か

2. まちネットHPの運営（会員の承認、HPの運営管理）ら運営委員長が委嘱する。

3. その他啓発活動

5 役員（委員長、副委員長）の任期は1年とする。ただ（住民にもわかりやすいマニュアル作成に着手）し、再任を妨げない。

6 運営委員は役員の承認を得た者とする。

◎運営委員会
1. メンバー構成（1）国土交通大臣賞受賞団体代表者（毎年加わる）（2）専門家（大月敏雄・東京大学 教授）（3）住宅生産振興財団事務局◎総会
第6条 1 総会は、会員をもって構成する。

2 総会は、会員相互の親睦と情報交換を目的とし、運営委員会の報告を受ける。

2. 役員（委員長1名、副委員長2名）（1）委員長（平成21年度は第1回大臣賞受賞団体、次年度以降は大臣賞受賞団体が順次就く）（2）副委員長（平成21年度は第2回大臣賞受賞団体と第3回大臣賞受賞
団体）

◎事務局
第7条 まちネットの事務局を財団法人住宅生産振興財団に置く。
◎規約の変更
第8条 この規約は、総会において、出席会員総数の多数の同意を◎規約得て変更することができる。

「すまいのまちなみネットワーク」規約（別掲）の確認
◎その他
◎事務局
「すまいのまちなみネットワーク」の事務局は、当面は住宅生産振興財団内に置くことにする

第9条 この規約に定めなき事項については、運営委員会で協議する。
［ 附則 この規則は、2009年6月1日より施行 ］※現在は公益法人制度改革により、一般財団法人住宅生産振興財団

すまいのまちなみネットワーク

79

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返って

藤本昌也・上山良子・大月敏雄・森まゆみ・松本 浩

さまざまなタイプの団体から多くの応募があった9年間たり、門をつくったり、いろいろ手を加えていた。その中でも良い増築や改築、悪い増築や改築があって、HOA（Homeowners Association）が、良い増築をした人を顕彰する制度を検討していました。

藤本 平成17年度から始まったこのコンクールは平成25

そのような活動を見聞きしたものですから、日本でも同年度で第 9 回を迎えました。そこで今日は、審査委員のじように、まちなみづくりを頑張っている団体を顕彰する

方々にこれまでを振り返ってもらいながら、今思われていのはどうでしょうかというお話をさせていただきました。

ることや感じられていることをお聞きしたいと思います。

それがこのコンクールのきっかけになったかと思います。

まずはじめに、大月先生からお話をお願いします。

コンクールの応募団体は時代とともに変わってきている

大月 あっという間の9年間だったと思います。私はこのと感じます。最初の頃は、財団に加盟されている大手住宅

企画の立ち上げに参加させていただいたのですが、住宅生メーカー各社が手がけられたすばらしい団地からの応募が

産振興財団（以下、財団）の専務理事を大川陸さんが務め多かったですよね。その後、谷中（東京）のような既成市られていた頃に遡ります。

街地で活動されている団体からの応募が増えてきたかと思

当時はバブルがはじけて、それまでのような住宅地の新います。ニュータウンの一部をディベロッパーが手がけら

規開発が見込めないという時代でした。ですから財団がコれたり、さまざまな住宅メーカーが混在している団地も登ーディネートされてきたまちなみづくりの経験やノウハウ

場してきました。

を社会に還元しながら、ストック型社会を見据えたプログ

当初は、応募団地の種類はいつか枯渇するだろうと思っ

ラムづくりができないだろうかという議論が始まりました。 ておりましたが、実際はそうではなくて、むしろ毎年新し
その頃、私はフィリピンでローコストハウジングをつくいタイプの団体から応募があって、それは思いもよらなかる会社と、その会社がつくるまちの調査をしていました。

ったことですね。洪水対策で集団移転した茨城県の「旭ヶそこのコンセプトは「小さくつくって大きく住む」。規模丘自治会」は、まさにそういった例の一つです。

が小さくて安いため、スラムに住む人たちが家を買い、家人間がかたちづくる集落や居住空間は、もっと多様なは族が増えたら増築して家を大きくしていく仕組みです。

ずです。そういう団体からの応募は私たちの認識の枠を広そのまちは毎年豊かになっていました。住民が木を植え

80

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返ってげてくれます。今後、もっと新しいタイプが出てくるので

はとも思います。
この9年間でのもう一つの成果は、コンクール4年目から始動した「すまいのまちなみネットワーク」です。コン
クールでは3年間の活動支援を約束しておりますが、同窓会のような組織を新たにつくることで、受賞団体をある種の先輩格として、3年を過ぎても交流が継続するネットワークができればと考えました。

審査委員

毎年、授賞式に併せて総会を開催していますが、大事な

大月敏雄（おおつき・としお）のは総会後の懇親会です。そこでお互いに名刺交換していただく。自分たちが抱える課題と似た内容で悩んでいる団

1967年生まれ。東京大学卒業、同大学院修了。

地や、先輩としてそれを経験された団地の方々と知り合い

横浜国立大学、東京理科大学を経て、2014年になっていただき、われわれを介さずとも情報交換していより東京大学教授。博士（工学）。建築計画・
住宅地計画を専門とし、近代日本の集合住宅や

ただこうというわけです。

住宅地、海外のスラムなどを対象に、住環境の今ではわれわれも知らない間に団地同士が見学会を開催

変化や利用の工夫など、時間経過の中での変化されたり情報交換をするなど交流が生まれています。同窓や価値の向上に着目した研究をしている。主な
著書：『集合住宅の時間』
（王国社）
、
『近居』
（共

会的なネットワークを細く、長くやっていくということは、

編著、学芸出版社）など

全国のまちなみづくりの底上げにとって、非常によいことなのではないだろうかと思っています。
れらは感じました。じつは、ランドスケープもダイバーシ

ダイバーシティとインテグレーション

ティとインテグレーションそのものなのです。

70年代に藤本先生や宮脇檀先生たちが「日本人の住宅とは何か？」という問いを問いかけられたわけですが、私

藤本 では上山先生お願いします。

たちは先生方が戸建てが集合した大きな団地を手がけられ

上山 いろいろな団地やまちを見ていくうちに、日本人のているとは知りませんでした。それが30年から40年経っ

住まいというものを、私自身よく知らなかったということて、どういう形で繋がってきたかを知ることができたのは、がわかりました。特にここ数年はいろいろな問題がクロー

とてもすばらしい経験でした。第1回のときに「青葉台ぼズアップされてきて、これから私たちはどこに向かうのかんえるふ」が受賞されましたが、次の世代に受け継がれてなということを考えるようになりました。

いる姿に触れることができて、この人たちが日本の住まい

今、経営論ではダイバーシティ（多様性）とインテグレをリードされてきたんだなと感じました。組織をつくる。

ーション（統合性）が注目されておりますが、これは住宅

そこにはダイバーシティとインテグレーションがあります。

地開発にも当てはまりますよね。均一ではなく多様性があるけれども、どこかにインテグレートされたルールがある。
そのルールを次の世代につないでいくことが一つの大きなテーマでありますが、世代が替わっていくなかで、どこを共にするか。
たとえば北海道の「スウェーデンヒルズ」では、南方の地域から北海道のあの日本離れしたイメージの団地へ移住された方もいらして、非常に驚かされましたよね。また、スウェーデンハウスという住宅形式を使いつつ、周辺と統一を図り、環境のダイバーシティとインテグレーションがうまくできている印象でした。住民の方々とお話してもそ

スウェーデンヒルズ（第2回受賞）

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返って

81ンをつくっていくプロジェクトがあっていいように思います。一度、このあたりできちんとした方が良いのではないでしょうか、と申し上げたいところです。

ニュータウンで生きる楽しみがあちこちで生まれてきている
審査委員

上山良子（うえやま・りょうこ）

藤本 では森先生お願いします。
森 私は、こんなに長く審査委員をさせていただけるとは

ランドスケープアーキテクト、長岡造形大学名

思っておりませんでした。現地調査で、そこに住まわれて

誉教授（前学長）。上智大学卒業。1978年カリ

いる人とお話をしたり、先生方のお話を聞き勉強させていフォルニア大学大学院修了（MLA）後、実践

ただいたり、貴重な経験をさせてもらってきたと思います。

を経て帰国。日本のランドスケープ界の草分け。
主な著書：『LANDSCAPE DESIGN─大地の声に耳を傾ける』（美術出版社）など

私は長屋育ちで、ごちゃごちゃとした町場の中に住むのが好きですから、最初の頃は、郊外のニュータウンに住みたいとは思わないという目線で見ていました。でも、実際に行ってみますと、自分たちなりの理由で土地を選んで、住みこなしている人がいるということに感動しました。

そういう目で見ていきますと、いろいろなものがこのキ現地調査をしていて気になったことはいくつかありましーワードに入ってきます。これは皆さんと共有できたことて、そのひとつは車社会だということです。2台くらいはだと思いますし、これからモノや場をつくる時のキーワー車を所有していて、車の維持にどのくらいお金をかけられドになり、良い方向に行けるような気がしています。

ているんだろうと思いました。もうひとつは緑化です。丁緑に関しては、昔は質よりも量を優先している印象です

寧にやられているけれど、景観だけに引きずられていて、よね。1990年代以降からは、おそらく先生方の教えを受

本当に生活の質が高くなっているのか疑問に思うところもけて、住宅メーカーも周辺のランドスケープをどうするかありました。プライバシー指向の閉じた家々が並んでいて、という姿勢が見えてきたと思います。ただ、生物多様性を

本当に隣り同士のお付き合いがあるのか、どういう関係がないがしろにしたものがまだ結構あることも確かです。

できているのだろうかと感じたりもしました。

ですから、専門家も参加して、緑を一度シャッフルして、ですから、ヒアリングでは特に女性に対して、「どこで100年の計でどういう方向性をもたせていくか考えること

お買い物をするんですか？」「旦那さんを送り迎えしますが必要だろうと思いますし、それに対するアクションプラ

か？」「子どもたちは放課後どこで遊んでいますか？」と、

青葉台ぼんえるふ（第1回受賞）

現地調査風景82

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返って

環境がどのくらいプラスになっているのかを聞いていたよ
うに思います。
一方、既成市街地は自分の得意な分野ですから、活動をさらに活発にしてほしいところをきちんと顕彰できてよかったと思っています。
それと、ニュータウンのいろいろな面白い面が見えてきたことも、私にとっては発見でした。たとえば高齢化した審査委員

ところでは緑化の維持を相互扶助で行ったりシルバー人材

森 まゆみ（もり・まゆみ）

センターに頼んだりして、維持するための涙ぐましい努力をされている。そこではじめて新しい関係性ができていく。

1954年生まれ。早稲田大学政経学部卒業。
1984年より地域雑誌『谷中・根津・千駄木』

斜面緑地を自分たちで緑化したり畑にしたりして、新しいを発行、「普通の人の生き死にを記録する」「小

楽しみや付き合いを見出し、みそづくりや飲み会などを行所低所に徹する」まちづくりを展開。主な受っているところもあります。あるいは環境という視点から、

賞：サントリー地域文化賞、建築学会文化賞なソーラーシステムなど団地内のエネルギー供給を考えるニど。主な著書：『鴎外の坂』
（新潮社）
、
『
『青鞜』

ュータウンも出てきています。高齢化に対応するためにケ

の冒険』
（平凡社）
、
『東京遺産』（岩波新書）など。日本ナショナルトラスト理事

アハウスをつくろうかと検討していたり、資産価値が下がったことにより、子育て世代の地域の公務員などが住めるようになって、もともと住んでいた方との関係ができて、お互いが喜んで助け合っていたりもされていますね。

当時私は、＜生みの親＞の一人として、「ここまでは専門家としてきちんと提案すべき」という考えでやってきま

それまでのニュータウンというものは、見た目が美しく、 した。そして、「ここから先はあなた方の出番ですよ」と、資産価値があるものであったと思うのですが、さまざまな居住者の方々に主役を委ねるわけです。住民と専門家の間問題が出てきたことにより新しい関係が築かれて、面白いに信頼とある種の緊張関係があってこそ、そこから新しい試みが増えて、そこで生きる楽しみも生まれています。私

ものが生まれてくるのだと実感しました。

が持っていたニュータウンに対する偏見が壊されて、だん

戸建て住宅地づくりの改革は、建築家宮脇檀さん（故だん私の好きなほうに近づいてきているように思います。

人）がパイオニアです。まちと建築の関係を検証するような形で宮脇さんが開拓されたことで、われわれも参加でき〈生みの親〉と〈育ての親〉がお互いに参加し、話し合うことるようになったのです。その改革運動のプラットフォームの役割をしてくれたのが当財団です。「家をつくることは良くも悪くもまちをつくることになるんだ」という思いの

藤本 私も建築家として、一番大切なことを実感を持ってもと、「まちなみ財団」という呼び方をしていたこともあ

勉強させてもらったように思います。

りました。

70年代は画一的な集合住宅が大量に作つくられる一方

このコンクールの9年間を振り返ってみますと、正直、で、それに生活者の視点から異を唱え始めた時代でもあり審査をしていたというのが大変おこがましく感じることがました。そして登場したのが、居住者参加型のコーポラテ

多々ありました。「生活者として、自分のまちならどう考ィブハウスです。建築家は居住者になる方の顔が見える形えただろうか」「こんな活動ができるだろうか」と、自分で設計できる。一方、住まいづくりの過程で居住者同士もへの問いかけもしながら、このコンクールを通して皆さん

相互のコミュニケーションや、建設業者とのやり取りも直と同様に私自身も楽しく学習できた貴重な9年間でした。

接関われる。まさに全員参加型の住まいまちづくり体験で上山先生がおっしゃられた多様性と統合の問題は、計画す。しかし、われわれつくり手＜生みの親＞は、居住者＜側には常に投げかけられる課題ですね。計画はある目的に育ての親＞の御用聞きではありません。そこが非常に大事

向かって合理的で最適な手法を見つける作業ですが、合理なところです。

が行き過ぎてしまって、目的である人間のニーズを置き忘

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返って83ちの先人が蓄積してきた大げさではない貴重な知恵には、
もっと謙虚に学ぶことが大事だと思います。

さまざまな知恵やノウハウを
住民ネットワークで共有する
藤本 「コンクリートから人へ」とも言われましたが、こ審査委員長

藤本昌也（ふじもと・まさや）
1937年生まれ。1962年早稲田大学大学院修のコンクールは「人中心の総合的まちづくり」ですね。
上山 そういう意味では、住まい手たちのネットワークである「すまいのまちなみネットワーク」をつくられたのは、士課程修了後、大髙建築設計事務所に勤務。

すごくいいことだと思います。

1972年現代計画研究所を設立。山口大学工学

大月 参加していただいている皆さんは頑張っている団地部教授、関東学院大学工学部教授、日本建築士会連合会会長などを歴任。現在は現代計画研究の代表選手で、まさに人材です。頑張っている人物がいれ所会長、日本建築士会連合会名誉会長。主な受

ばまちなみは良くなるよね、と言えるところが全国あちこ

賞歴：日本建築学会賞業績部門（茨城県営六番

ちにあって、まだまだ発見できる気がします。そして、そ池及び会神原団地）、建設業協会賞（ヨックモック本社ビル）、建設大臣賞（諫早・本野けや

ういう高い能力をお持ちの方がそれぞれの地域にもっとたき団地）。主な著書：『大地性の復権』(住まい

くさんいて、それぞれがネットワークでつながっていくと、の図書館出版局)、『住まいと街の仕掛人』（共著、
学芸出版社）

日本のまちなみ全体が底上げされていきますね。
頑張っている団体は、それぞれがまちづくりの問題を解決するすばらしい知恵をたくさんお持ちです。普通は問題を解決したらそこで終わりです。でも、これから問題を経れた計画になる場合が少なくありません。
近代が発明した計画の概念には時間という概念がなかっ験する団地にとっては、問題を解くカギや知恵は、のどから手が出るくらいありがたいものなわけです。

たわけですから、これからは維持管理という時間概念を入すまいのまちなみネットワークをつくることによって、れたまち育ての仕組みを考えることが大事なのだと思ってその知恵を他の団地にも有効に授けていただけないかと考います。

えておりまして、一昨年から昨年にかけて、これまで顕彰

これからの住まいまちづくりは、＜生みの親＞と＜育てされた40団地を改めて訪れて、インタビューを行いましの親＞がはじめから出会ったかたちで進める仕組みが必要た。それをちょうどまとめているところです。それをもとなのだと思っています。東日本大震災の復興まちづくりは、 にして、一般向けの住まいのまちなみづくりの手引き書のこのような形で進められるかと期待しました。目の前に居ようなものをつくろうと考えているところです。

住者がいて、居住の土地もあった。しかし、全員参加型でどういうものか説明しますと、たとえばゴミ置場をどの話し合うようなきめ細かな取り組みは、時間がないと取りように管理すべきかといったことは、どの本にも載ってお上げられることもなく、すでに3年が過ぎました。残念でりません。一事が万事、まちの空間を維持していくためのすが、結局すべてが「はじめに計画ありき」で、土木主導

ノウハウは、じつはほとんど体系化されておらず、整理さで進められてしまいましたね。

れていない状態です。そこは各団地を伺ってみたことでよ

70年代から90年代にかけてつくられたものには、じつ

くわかりました。

は復興まちづくりに活かせる参考事例が少なくありません。 上山 空間と運営と演出、その3つが揃っていると、次の建築と土木、そしてランドスケープとすべて折り合いをつ世代に渡していくためのすてきなテキストブックになりまけることも大事でしょう。さらには、社会学や史学、地理すね。

学などの社会科学の専門分野の人も加わるべきです。関係

森 全国町並みゼミでは、毎年「まちゼミ」と呼ばれる集する専門家集団のリアルなコラボが求められている。私た

いを3、40年くらい続けていますが、大月先生がおっしゃ

84

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返ってられたように、それも同窓会をやっているようなものです。
毎年会って、お互いの悩みを話し合っているんです。都市部では固定資産税や相続税の問題もありますし、法律などの問題もあります。ですから何か問題があると、「似たような問題が起こっていたあそこに聞いてみよう」と、その場所で言える。そのように育っていくといいですね。
大月 まさに、すまいのまちなみネットワークの議論をしていた時に念頭にあったのは、その「まちゼミ」です。
ただ、継続にあたって課題もありまして、どの自治会・故・森野美徳審査委員。財団30周年シンポジウムにて町内会も非常に民主的な反面、自治会長さんや町内会長さ審査委員

んは毎年変わってしまいます。人とのつながりが途切れて

森野美徳（もりの・よしのり）

しまうのはもったいないなと思っておりまして、もっと気都 市 ジ ャ ー ナ リ ス ト。1950年 鎌 倉 市 生 ま れ。

長に付き合ってくださる役員経験者の方々にお願いしたほ

1972年早稲田大学政治経済学部政治学科卒業。
1999年東京工業大学大学院博士課程（社会工学専攻）単位取得満期退学。1972年日本経済新聞
社入社、編集委員などを経て2001年独立。都市

うがよいのかなと思う点もあります。運営の仕方を適宜変
えていくことも必要なのかもしれないと思っています。
藤本 今のお話を聞いていて思い出したのですが、「旭ヶ政策、地域経済、国土計画の専門ジャーナリスト

丘自治会」では歴代の会長が現在の会長をサポートされてとして活動。2014年1月逝去。主な著書に『織部の精神』『都市の未来』（日本経済新聞社）、『地域いる。そういうやり方もありますよね。

交通の未来』（日経BP社）がある。

私のまちづくり体験で感じたことですが、当然のことながら地域の関係者全員が話し合いに出席できるわけではありません。理事会などの役員同志の協議が行政や専門家も参加して幾度となく行われ、最終的には総会での意見集約です。そういう状況はどこにでもあるかと思いますが、自に至るわけです。このプロセスで大事なのは、役員の方々分のベースは保ちつつ、生活を変えていこうとなっていけの果たす役割です。彼らは協議を通してまちづくりに関わば、みんながいつも動いているから、空き家もできにくくる行政や専門家の考え方を十分に理解し、地域関係者全員なるのではないでしょうか。

にまちづくりのあるべき姿を熱意を持ってしっかりと伝え、 藤本

確かにそのテーマは、今後の住まいやまちなみを

民主的な合意形成を実現する役割を果たしてくれるのです。 考えるうえでの大きなテーマの一つですね。財団が30周
役員の新陳代謝と同時に、役員の継続性、蓄積性も十分留

年のときにシンポジウム（2009年）を開催したのですが、意しなければならないことがわかります。

このコンクールの審査委員であり、惜しくもご病気でお亡
くなりになられた森野美徳先生のお話のテーマが「住み継森野先生が大事にされていた視点

ぐ住まい、まちをつくる」というものでした。 住み続ける から 住み継ぐ へ、その視点はすばらしいですよね。

上山 自分たちの生活を変えていこうということも、住ま

大月 森野先生は、常に他の人とは違う角度で見ておられ

いやまちを継いでいくにあたって重要なポイントですよね。 ましたね。われわれがいろいろな団地を視察で訪れる際に、欧米では資産価値を主体として住まいを買い替えます。自森野先生はわれわれよりも先に現地に入っていることが多分の家の資産価値を高めて、売って、今よりもう少しいい

くて、何をされているのだろうと思っていたのですが、地ところへ移り住むわけです。人生は長く生きると考え方も域の土木局にヒアリングに行っておられたそうです。つまライフスタイルも変化していき、それに相応しい住まいのり、鳥の眼と虫の眼の両方で、複眼的に団地を見ておられ場を求めるようになります。

た。ですから、われわれの話の議論のバランスをうまくと買い替えの考えは日本ではまだ少ないですが、家族構成
がどんどん変わって、空き家もポツポツできてしまう状況ってくださっていた。
上山 七日町に行ったときも、10年前からこの町をチェ

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返って

85

ックしていたとおっしゃられていました。大月先生がおっようなまちにしていかないといけませんよね。

しゃられたように、森野先生は客観性を持ちつつ、気にか

大月 その時のテーマが、上山先生がおっしゃられたダイ

けた町を応援して育てておられて、私は驚きました。

バーシティです。本当の意味での多様なライフスタイルの

森 七日町での視察があった日に、上野に戻ってきて皆さ人間が住むためのダイバーシティがまだ獲得できていませんは帰られましたけど、私は森野さんをナンパしたんです、 ん。どうやってそういうダイバーシティをまちに取り込ん
ちょっとお茶でも飲みませんかと（笑）。その時に、国立でいけるかが大きなテーマですね。

競技場の建替え問題についてご意見をお聞きして、いろい

上山 「フィオーレ喜連川」ではGISでさまざまな情報をろな考えをお話ししてくださいました。森野さんとはもっ共有していますが、その情報の中には土地の持つポテンシと早く、もっとゆっくりお話をしておけばよかったなと、

ャルや評価などすべてが含まれている。そもそも開発をす

いま思います。

る時は開発評価を出さなければいけませんから、GISのよ藤本 森野先生のテーマをここでお借りしますと、「住みうな情報はどこもあるはずです。でも結局、それは開示さ続けられて、なおかつ住み継がれるまちはどうすればできれず運営にまでは活用されていない。情報の開示が、スムるのか」。人口減少、空き家、空き地、そういう問題があーズな空間利用とコミュニティづくりへつながるのではな

るなかで、この問題をリアルに解決しなければなりません。 いでしょうか。
住まいの環境をわれわれはどのようにつくるべきか。これ

森 それと、建物のリフォームはよく知られたことですが、は、ただ美しいまちなみがあればうまくいくという問題でこれからはニュータウン全体をインフラも含めてリフォー

はなく、総合的な視点で解かねばならない問題だと考えてムをすることが必要になってきますよね。

います。＜公＞と＜私＞が頑張るだけでなく、その間の＜藤本 「布佐平和台」は1,300所帯を超える典型的とも言共＞の役割を担う主体が頑張る社会的仕組みを思い描いてえる郊外型ニュータウンです。ここは完成してから35年います。殊に地権者の参加、協力がカギになると考えていくらいが経っておりますが、今後どうやって生活や空間のます。

リフォームをしていくか。そのときの知恵は、全国の同じ

コンパクトに集まって住みましょうという話もあります

ようなニュータウンにも敷衍できるものだと思います。

が、まずは、地域住民が自らの情報を開示し、互いに共有

たとえば空き家をみんなで共有できる場所にするとか、する。そこから見えてくる「自らのまちを住み継げるまち

地主が定期借地で貸してくれる土地を集約できる仕組みをにするための課題」を、十分元気で経験豊富な高齢者のつくるとか、そういうところが公益的に活用される場合は、方々がリーダーとなって解決にあたる。そして、その一連税金がある程度免除されたりするといいですよね。

の活動を行政や専門家がサポートする、そういう問題意識

森 退職して、ニュータウンに定住するとなると、その団を持ってさまざまな工夫をし、一歩踏み出している応募案

地のなかで楽しめる仕掛けがほしいですね。図書館や趣味を注視し、このコンクールでは顕彰していきたいですね。

の場所、料理教室、読書会、小さなお店、そういったもの

大月 東京町田市の「三輪緑山」でも空き家が増えてきてがあれば楽しそうに思うのですが……。

いて、空き家を使いたいと検討されています。空き家バン
クなどさまざまな取り組みを紹介したのですが、カラオケ屋さんや赤提灯など、やってみたいものを家主さんと交渉されてみたらどうでしょうとお話しをしてみました。でも、家主さんはなかなか貸してくれない。
やはり、そういう活用の仕方もありであることを社会にアピールしていくことが必要ですね。谷中での取り組みのようにNPOが間に入って、さらに行政が保証して支援す
れば広がっていくように思います。空間はたくさんありま
すし、ニーズもたくさんあるわけですから。
森 たとえば子育てが楽しめるとか、もっと農が楽しめる

86

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返って「三輪緑山住宅」（第2回受賞）。完成から約30年を迎え、空き家対策に取り組み始めている1,000戸以上の住宅が建ち並ぶ郊外型ニュータウン「布佐平和台」（第2回受賞）

光のイベントなどさまざまな活動をしている「青山まちづくりネットワーク」
（第
4回受賞）

東京千代田区のちよだまちづくりサポートはすごく面白い手として一緒になってやることが当たり前になれば、こくて、会社からの寄付金を元手にしてまちづくり活動をやの国の緑はすばらしいものになると思います。

る。そこではいろいろなグループが活躍していて、お祭を

森 歴史をきちんと踏まえないと、災害等にも弱いまちに研究しているグループがあったり、歴史家斎藤月岑を顕彰なってしまいますから、まずは歴史をきちんと残すことがしているグループがあったり、蕎麦屋でアートの展示をし大事だと思います。それと、宮脇檀さんや藤本先生たちがたり。しかも、いまだにそれが続いています。それによっ苦労されたことがもっと広く伝わっていけたらいいなと思て、まちが楽しくなると同時に、住みたいまちにつながっいます。そこに住む人の話と、そこでの生き方を聞いていていく。ニュータウンがその場所の歴史性に気づくというくと、誇りをみんなが持ち始めますよね。そういうことをのはとても大事ですよね。

伝えていくようなシステムも必要だなと思っています。そして、それが蓄積されていくと、ニュータウンに深みが出

魅力的なまちなみづくりをめざしててきますよね。
ニュータウンのリニューアルについては面白いアイデア藤本 では、最後に一言ずつお願いします。

で魅力的なまちに変えていく。たとえば滋賀県大津市の大月 冒頭でも少し申し上げましたが、このコンクールの「青山まちづくりネットワーク」では炭を焼いたり、子ど

初期にイメージしていた団地像がいかに貧困だったのか、

もと光のお祭りをやったり、楽しそうですよね。豊かな老改めて知りました。世の中にはもっといろいろな団地があ後も過ごせるようなニュータウンをどんどんつくっていくって、いろいろな集住の形態がある。なおかつ、いろいろにはどうすればいいかを、みんなで考えていくべきで、そな知恵がそこで育まれているということを、回を重ねるた

こに早く気づかないと手遅れになってしまいますよね。

びに勉強させてもらっています。そろそろ、それを整理し藤本 建築家がまちづくりの川上のところまで手を伸ばして、まとめなければいけないと、強く感じています。

てやれることもあるのですが、自ずと限界はあります。

上山 日本の国の緑の在り方というものを、一般の人でも専門家はまだまだ各々の蛸壺に入っていて、既得権社会

わかるような形で伝えていかなければならないと実感してをつくっていますが、じつは、それが良質なまちづくりをいます。次の世代にどうやって渡していくかは土地によっ阻害しているのです。財団には開かれたプラットフォームてやり方は違いますから、そのあたりを押さえた開発の仕になっていただいて、市民はもちろんのこと、異なる専門方や教育を広げていかなければいけませんよね。

分野の人も含めてお互いにオープンになって協議し、コラ

本来ランドスケープは、都市計画も建築も含めた形でまボレートできるような環境が生まれればと思います。

ちをつくっていく中に入っているべきなのですが、ずっと抜け落ちてきました。この20年くらいは頑張ってきていますが、まだ市民権はありません。重要な空間づくりの担

座談会

住まいのまちなみコンクールを振り返って87住まいのまちなみ全国マップ
受賞団体の活動地区［凡例］
黒色の文字＝第 1 回から第 6 回受賞団体の活動地区
青色の文字＝第 7 回から第 9 回受賞団体の活動地区

石川

いんしゅう鹿野（鳥取県鳥取市）
木綿街道（島根県出雲市）
旧山陽道備中矢掛宿（岡山県小田郡矢掛町）

島根

コモンライフ新宮浜（福岡県糟屋郡新宮町）

広島

山口

熊本
山口

佐賀

福岡

桂坂（京都府京都市）
岡山

愛媛
鳥取
高知

大分
島根

京都

富山

愛知

山口

三重
奈良
福井
福岡
和歌佐
長野
山賀
岐阜
大分
滋
長賀
島根
崎

大阪

香川
愛媛
高知

徳島
和歌佐
山賀

三重
奈良
福岡 鹿児島大分

長
新千里南町 崎宮崎

（大阪府豊中市）

熊本

土佐土居廓中鹿児島（高知県安芸市）

グリーンヒルズ湯の山（愛媛県松山市）

山口

愛知
宮崎

沖縄

岡
神山
奈

高知

（岐阜県可児市）（滋賀県彦根市）
新海浜

コモンシティ星田（大阪府交野市）（大分県大分市）

大城地区（沖縄県北中城村）

山梨

多治見市 38 区（岐阜県多治見市）
愛媛

オナーズヒル奈良青山（奈良県奈良市）

鹿児
島

愛媛

静岡

桂ケ丘

静岡

群

広島

宮崎
グリーンヒル青山（滋賀県大津市）

パークプレイス大分公園通り

住まいのまちなみ全国マップ

島

熊本

熊本

88

岐阜

滋川
石
賀

大阪

徳島

兵庫

岡山

広島

宮崎

兵庫

京都
西竹の里タウンハウス

香川

鹿児
島
大分

長崎

福井

（京都府京都市）

青葉台ぼんえるふ（福岡県北九州市）
福岡
佐賀

長崎

鳥取

（ともに兵庫県三田市）

シーサイドももち戸建地区（福岡県福岡市）

富山

瑞樹団地（石川県金沢市）

アルカディア 21、学園ワシントン村

香川

徳

北海
道

スウェーデンヒルズ（北海道石狩郡当別町）

青森

青森
秋田
岩手
秋田

フィオーレ喜連川（栃木県さくら市）

岩手
山形

諏訪野（福島県伊達市）

山形

石川

知

宮城

新潟

七日町通り（福島県会津若松市）

福島

富山
群馬

長野
島根

宮城

（福島県いわき市）
いわき市中央台鹿島三区
石川
新潟
旭ヶ丘（茨城県筑西市）

真壁地区
富（茨城県桜川市）
山

栃木

福島

ガーデンシティ湖南（茨城県稲敷郡阿見町）

埼取
鳥
玉
山梨

広島

静岡

東京
岡
神山
奈川

香川
愛媛
高知

茨城
兵庫

京都

千葉

大阪
奈良

徳島

（茨城県稲敷市）
光葉団地
福
群馬
井
長野
オーナーズコート守谷（茨城県守谷市）
岐阜
布佐平和台（千葉県我孫子市）
埼玉
滋賀
山梨
佐倉染井野（千葉県佐倉市）
東京
神奈
愛知（埼玉県越谷市）
こしがや・四季の路
川
マリナイースト 静
21岡碧浜（千葉県浦安市）
三重
谷中上野桜木地区（東京都台東区）

和歌
山

栃木

茨城

千葉

城南住宅組合（東京都練馬区）
南大谷埴の丘、三輪緑山（ともに東京都町田市）
高幡鹿島台ガーデン 54（東京都日野市）

青葉美しが丘、横浜山手地区（ともに神奈川県横浜市）
鵠沼松が岡地区（神奈川県藤沢市）
旧東海道蒲原宿（静岡県静岡市）

住まいのまちなみ全国マップ

89

受賞団体 DATA 一覧
凡例［ ●＝国土交通大臣賞●＝住まいのまちなみ優秀賞●＝住まいのまちなみ賞 ］

開催回

賞

団体名称

所在地

面積

戸数

団体の種類

第1回

●

コモンシティ星田HUL -1地区建築協定運営委員会・

大阪府交野市

4.6ha

166区画

建築協定に基づく運営委員会

同街並み保全委員会

および任意協定に基づく運営委員会

第1回●

青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセス委員会

神奈川県横浜市

47.2ha922戸

自治会、専門委員会

第1回●

青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人

福岡県北九州市

4.2ha

106戸

自治会、
管理組合、
建築協定に基づく運営委員会

第1回●

特定非営利活動法人たいとう歴史都市研究会

東京都台東区

83ha

不明

特定非営利活動法人（NPO法人）

第1回●

埴の丘住宅団地管理組合法人

東京都町田市

1.1ha

39戸

管理組合法人

第2回●

三輪緑山管理組合

東京都町田市

71.3ha1,126戸

管理組合

第2回

●

山手まちづくり推進会議

神奈川県横浜市

84.3ha1,000戸

2つの町内会、学校、
文化施設などによる協働組織

第2回●

オーナーズコート守谷・維持管理組合

茨城県守谷市

0.95ha

40戸

管理組合

第2回

●

スウェーデンヒルズビレッジ地区

北海道石狩郡当別町

36.4ha392戸

建築協定に基づく運営委員会

建築協定運営委員会
第2回●

布佐平和台自治会

千葉県我孫子市

56.7ha1,395戸

自治会

第3回

●

団地管理組合法人諏訪野会

福島県伊達市12.6ha288戸

団地管理組合法人

第3回●

茨城県建築士会桜川支部

茨城県桜川市

40ha

400戸

一般社団法人

第3回●

オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人

奈良県奈良市2.98ha

98戸

管理組合

第3回

●

新海浜自治会

滋賀県彦根市10.5ha

191戸

自治会

第3回

●

新千里南町3丁目住宅自治会

大阪府豊中市

16.7ha

321戸

自治会

第4回

●

西竹の里タウンハウス管理組合

京都府京都市

2.1ha

113戸

管理組合、建築協定に基づく運営委員会

第4回●

アルカディア21管理組合

兵庫県三田市1.36ha

21戸

管理組合

第4回

●

蒲原宿まちなみの会

静岡県静岡市

12ha

270戸

任意団体

第4回

●

NPO法人青山まちづくりネットワーク

滋賀県大津市

13.8ha2,300戸

特定非営利活動法人（NPO法人）

第4回

●

碧浜自治会

千葉県浦安市

4.9ha

188戸

自治会、建築協定・緑地協定に基づく運営委員会

第5回●

こしがや・四季の路管理組合

埼玉県越谷市

0.6ha

21戸

管理組合、建築協定に基づく運営委員会

第5回●

学園ワシントン村街区管理組合

兵庫県三田市11.5ha

106戸

管理組合

第5回

●

コモンライフ新宮浜団地自治会

福岡県糟屋郡新宮町

4.2ha

82戸

自治会

第5回

●

ニコニコ自治会

神奈川県藤沢市

18.3ha

500戸

自治会

第5回

●

百道浜4丁目戸建地区町内会

福岡県福岡市5.84 ha

210戸

町内会

第6回

●

みずき町会

石川県金沢市40.3ha

727戸

町内会

第6回

●

ふるさと土佐土居廓中保存会

高知県安芸市

5ha

54戸

町内会

第6回

●

大城花咲爺会

沖縄県北中城村

20ha

105戸

景観美化のためのボランティア団体

第6回●

高幡鹿島台ガーデン54管理組合

東京都日野市

2.4ha

51戸

管理組合

第6回

●

光葉団地自治会

茨城県稲敷市22.5ha

370戸

自治会、
管理組合、
建築協定に基づく運営委員会

90

受賞団体 DATA 一覧

活動費（年間）

外部委託

共有地

共有物

まちなみのルール

124万円

交野市人材シルバーセンター

なし

なし

地区計画、建築協定、

20万円

なし

なし

なし

地区計画、建築協定（〜 2004年）、250万円

造園業者、建築コンサルタント

コモン広場、みち広場、

団地サイン板、植栽、照明灯

緑地協定、街並み協定（任意協定）
街並みガイドライン

220万円

なし

なし

地区計画、建築協定、管理組合規約フットパス
市田邸、間間間

台東区谷中三崎坂建築協定、（定期借家契約）

谷中霊園入口生垣の管理協定、
谷中・上野桜木地区まちづくり憲章

530万円

町田緑化サービス

全敷地（分有型区分所有）

集会所・埋設ケーブル

管理規約、共同生活細則
建築協定（〜 2002年）、緑地協定

1,520万円

東芝テクノネットワーク、濃沼植木なし

グリーンベルトの植栽

三輪緑山住宅街づくり憲章

50万円

なし

なし

なし

地区計画、山手まちづくり憲章、72万円

みどり園造園土木なし

工作物（ベンチなど）、樹木、電灯、（アンテナ、ケーブル、保安器等） 管理規約、町田市三輪地区地区計画、共視聴施設

山手まちづくり協定

2,600万円

北洋交易（株）なし

建築協定、緑のまちづくり宣言

インターロッキング

緑の街づくり協定（守谷市）

サイン施設、交通標識、防犯灯、

建築協定

放流構、
ゴミステーション、
防雪柵

スウェーデンヒルズ管理センター
1,700万円

なし

なし

集会所

建築協定、緑地協定、建築協定処理規則

300万円

斉藤造園

なし

集会施設、
共聴アンテナ、
太陽光発電

地区計画、諏訪野建築協定、

200万円

なし

なし

工作物、ゴミ置き場

緑化景観協定景観計画区域の指定と景観協定締結を検討中
重要伝統的建造物群保存地区
668万円

大阪ガスセキュリティサービス、

クルドサック道路、

CATV共聴施設、電力・電話地中

建築協定（〜 2012年）、緑地協定（〜 2002年）、

アウトテリアサンワ

コモンスペース、
フットパス

供給施設、外灯、共用水栓、管理組合規約、（すべて法人名義で所有）

ごみ置き場、案内板、ベンチ

まちなみルールブック「日常ルール編」（共有施設は法人名義で所有）

1,100万円

作業委託が個人4名、作業所、ごみ集積所

事務委託が個人1名

自治会館、ごみ集積場プレハブ、

緑と水辺に調和した

自転車置場、倉庫、

やすらぎのある街づくり協定

可搬式消化ポンプ等維持管理規程、特約事項、住民生活細則

217万円

なし

なし

なし

景観協定

470万円

永井造園、顧問弁護士、

敷地全域

集会所、防火水槽、外灯、建築協定、管理規約

配電分岐盤など

京滋マンション管理対策協議会ほか
270万円

栃洞造園

共有庭園（公園）

樹木、ベンチ、散水栓、防犯灯

管理組合規約（景観保持の用法・制限含む）

100万円（株）マヌ都市建築研究所、

なし

なし

なし

自由工房静岡事務所
100万円

なし

なし

なし

地区計画、建築協定

96万円

なし

なし

集会所

地区計画、建築協定、緑地協定、
碧浜まちづくりルールブック

200万円
1,433万円（株）博進（株）荻野建材、（株）中村新興園

共同駐車場
ビレッジセンター（集会所）

共同浄化槽、共聴アンテナ、

地区計画、建築協定、緑の協定（埼玉県）、

ゴミ置場

公共施設等維持管理協定（越谷市）

ビレッジセンター（集会所）

地区計画、緑化ゾーン管理協定、の土地街並み保全協定、三田市新市街地景観計画

39万円

富永造園

なし

なし

建築協定、緑地協定

120万円

慶應義塾大学SFC研究所

なし

なし

ニコニコ住民協定、景観形成地区

205万円

あり（植栽管理）

緑道、緑地

防犯灯、散水栓

建築協定、緑地協定、付属共有施設管理協定

1,426万円

KTC（金沢ケーブルテレビ）、なし

なし

地区計画、民地緑化に関する協定、金沢市宅地分譲住宅設計指針

みずきTV共同受信の維持管理
15万円

あき園

なし

なし

25万円

なし

なし

なし

157万円

東急コミュニティー

なし

街路灯

260万円

なし

コミュニティ広場、

集会所建物、街路灯施設

安芸市まちづくり景観条例における景観形成地区の一部
古城周辺景観協定、
大城の地域づくり構想
高幡鹿島台ガーデン54地区地区計画、
建築協定
建築協定

共同アンテナ用地

受賞団体 DATA 一覧

91

開催回

賞

団体名称

所在地

面積

戸数

団体の種類

第7回

●

城南住宅組合東京都練馬区

5.1ha

190 戸

民法組合

第7回

●

桂ケ丘自治会

岐阜県可児市29.4ha

422 戸

自治会

第7回

●

桂坂景観まちづくり協議会

京都府京都市

163ha

3,809 戸地区内居住者、事業者、（旧桂坂地区建築協定協議会）

地区内土地・建物所有者

第7回●

NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会

鳥取県鳥取市

40ha

326 戸

特定非営利活動法人（NPO 法人）

第7回●

パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人

大分県大分市

113ha

1,200 戸管理組合法人

第8回●

備中矢掛宿の街並みをよくする会

岡山県小田郡矢掛町

17.5ha

300 戸

任意団体

第8回

●

多治見市 38 区タウン滝呂自治会

岐阜県多治見市

22.5ha

544 戸

自治会

第8回

●

グリーンヒルズ湯の山団地

愛媛県松山市

75ha

1,060 戸自治会、管理組合、

まちなみ景観委員会

湯の山公園管理協力会、
湯山公民館湯の山分館、湯の山グリーンクラブ、
積水ハウス湯の山店
第8回●

佐倉染井野緑地協定運営委員会

千葉県佐倉市

55ha

820 戸

緑地協定運営委員会

第8回●

南平台環境ボランティア

茨城県稲敷郡阿見町

49.1ha915 戸

任意団体（一般自治会員有志によるボランティア）

第9回●

木綿街道振興会

島根県出雲市

10ha

120 戸

任意団体

第9回

●

旭ヶ丘自治会茨城県筑西市14.4ha

103 戸

自治会

第9回

●

いわき市中央台鹿島三区自治会

福島県いわき市

32ha

560 戸

自治会

第9回

●

七日町通りまちなみ協議会

福島県会津若松市

18ha

90 戸

景観まちづくり団体

第9回●

フィオーレ喜連川管理組合

栃木県さくら市

82ha

670 戸

管理組合

92

受賞団体 DATA 一覧

活動費（年間）

外部委託

共有地

共有物

まちなみのルール

160 万円なし

なし

集会所（城南倶楽部）

みどりの協定、組合契約、330 万円なし

なし

集会所、倉庫、街灯、清掃道具

城南住宅すまいとみどりの指針
地区計画、緑地協定、可児市地区計画区内における建築物等の制限に関する条例
15 万円
2,310 万円

なし
夢こみち運営女性グループ

オープンスペース

自治会館 14 カ所（自主協定）
地区計画、建築協定、緑地協定、（地区による）（各地区ごとに 1 つある）

京都市景観計画に基づく建造物修景地区

八百屋 Bar 物語（店舗兼住居） 八百屋 Bar 物語（店舗兼住居）まちなみ協定の土地
2,700 万円

（株）ベツダイ

公園用地、倉庫用地

小川、池、噴水、ポンプ施設、

建築協定、緑地協定

水処理施設、倉庫122 万円

矢掛町観光協会

なし

なし

なし

430 万円なし

なし

なし

地区計画、緑化協定

自治会 400 万円、

愛媛日化サービス（株）、運動公園を含む 11 カ所の汚水処理場、斜行エレベーター、管理組合法人規約

管理組合 6 千万円（共用施（株）日立ビルシステム、公園、遊歩道、テニスコート

ゴミ集積施設、街路灯、遊歩道、（建築工事等に関する制限）

コミュニティホールおよびその駐車場、

セキュリティーエヒメ、
設管理基金 2 億 5 千万円）
、 （株）
公園管理協力会 80 万円、

外来者用駐車場、祠、防犯カメラ

ALSOK 愛媛綜合警備保障

公民館分館 810 万円、グリーンクラブ 20 万円
1,890 万円

林農社、志津ガーデン

なし

なし

5 万円

なし

なし

なし

建築協定、阿見町公園緑地里親制度

470 万円なし

なし

なし

木綿街道まちづくり協定

256 万円なし

なし

旭ヶ丘農村集落センター

集団環境移転地協定、地区計画、建築協定、緑地協定、街区ごとの事業者建設指針・緑化指針

旭ヶ丘農村集落センター管理運営規定、
旭ヶ丘自治会規約、
旭ヶ丘自治会の行事等に関する要網、旭ヶ丘自主防災規約
350 万円なし

なし

中央台鹿島パ−クセンタ−

建築協定、緑地協定

420 万円（株）アマノなし

なし

会津若松市景観条例に基づく景観協定

8,000 万円（株）東急コミュニティー、あり

汚水処理施設、温泉施設、建築協定（2012 年まで）、

（株）中小企業コンサルティ

テレビ共視聴施設、防犯灯、管理組合規約（建築協定の内容を「建築・ングセンター ほか

緑道、看板、管理組合事務所

まちなみデザインルール」として含む）

受賞団体 DATA 一覧931

平成17年度

2

平成18年度

3

平成19年度HISTORY「住まいのまちなみコンクール」9年間のヒストリー［ 国土交通大臣賞 ］

コモンシティ星田 HUL-1地区 建築協定運営委員会・同街並み保全委員会（大阪府交野市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセス委員会（神奈川県横浜市）
青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人（福岡県北九州市）
特定非営利活動法人たいとう歴史都市研究会（東京都台東区）
埴の丘住宅団地管理組合法人（東京都町田市）［ 国土交通大臣賞 ］

三輪緑山管理組合（東京都町田市）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］

山手まちづくり推進会議（神奈川県横浜市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

オーナーズコート守谷・維持管理組合（茨城県守谷市）
スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会（北海道石狩郡当別町）
布佐平和台自治会（千葉県我孫子市）［ 国土交通大臣賞 ］

団地管理組合法人諏訪野会（福島県伊達市）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］

茨城県建築士会桜川支部（茨城県桜川市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人（奈良県奈良市）
新海浜自治会（滋賀県彦根市）
新千里南町3丁目住宅自治会（大阪府豊中市）

4

平成20年度

5

平成21年度

7

平成23年度

8

平成24年度

9

平成25年度［ 国土交通大臣賞 ］

城南住宅組合（東京都練馬区）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］

桂ケ丘自治会（岐阜県可児市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

桂坂景観まちづくり協議会（京都府京都市）
NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会（鳥取県鳥取市）
パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人（大分県大分市）［ 国土交通大臣賞 ］

備中矢掛宿の街並みをよくする会（岡山県小田郡矢掛町）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］

多治見市38区タウン滝呂自治会（岐阜県多治見市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

グリーンヒルズ湯の山団地 まちなみ景観委員会（愛媛県松山市）
佐倉染井野緑地協定運営委員会（千葉県佐倉市）
南平台環境ボランティア（茨城県稲敷郡阿見町）［ 国土交通大臣賞 ］

木綿街道振興会（島根県出雲市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

旭ヶ丘自治会（茨城県筑西市）
いわき市中央台鹿島三区自治会（福島県いわき市）
七日町通りまちなみ協議会（福島県会津若松市）
フィオーレ喜連川管理組合（栃木県さくら市）

94 「住まいのまちなみコンクール」9 年間のヒストリー

6

平成22年度［ 国土交通大臣賞 ］

西竹の里タウンハウス管理組合（京都府京都市）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］

アルカディア21管理組合（兵庫県三田市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

蒲原宿まちなみの会（静岡県静岡市）
NPO 法人青山まちづくりネットワーク（滋賀県大津市）
碧浜自治会（千葉県浦安市）［ 国土交通大臣賞 ］

こしがや・四季の路管理組合（埼玉県越谷市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

学園ワシントン村街区管理組合（兵庫県三田市）
コモンライフ新宮浜団地自治会（福岡県糟屋郡新宮町）
ニコニコ自治会（神奈川県藤沢市）
百道浜4丁目戸建地区町内会（福岡県福岡市）［ 国土交通大臣賞 ］

みずき町会（石川県金沢市）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］

ふるさと土佐土居廓中保存会（高知県安芸市）［ 住まいのまちなみ賞 ］

大城花咲爺会（沖縄県北中城村）
高幡鹿島台ガーデン54管理組合（東京都日野市）
光葉団地自治会（茨城県稲敷市）

【追悼】森野美徳氏
平成26年新年明け早々の突然の訃報、信じ難い森野美徳氏逝去の知らせでした。森野さんには、
住宅生産振興財団が平成17年度から国土交通省の支援を受け実施している「住まいのまちなみコンクール」を 9 年間の長きにわたって、審査委員会委員として支えていただきました。
昨年25年度の審査でも、10月から11月にかけて全国をまわる数カ所の現地視察や、暮れの12月19日の最終審査委員会にも、通常通りご出席いただき、熱心に討議に参加いただいたばかりで、その 1 ヶ月も経たない中での今回の訃報、本当に余人に代え難い仲間を失ったのだと、痛恨の極みです。
コンクールの審査委員長として常々自戒を込めて心掛けていたことは、「美しい村など初めからあったわけではない。そこに住んでいる人が美しく住もうと思って初めて美しい村ができるものである」という柳田国男の言葉でした。そして、この柳田国男の思いを今日の時代の流れの中で、はっきりと自覚され、確信を持って審査に当たられ、発言されていたのが森野さんでした。
「成熟社会における住宅地の主役は間違いなく、つくり手から住まい手に交替している。この住
まい手の日頃の努力の積み重ねが、成熟社会に相応しい“まちなみ”を剏り出している。今後の審査に当たっては、こうした視点を是非選考委員の間で共有してほしい」とメッセージを残されている森野さんの思いを、私たち審査委員一同は最後の遺言と受け止め、活動していきたいと思っています。ご安心ください。
心より御冥福をお祈り申し上げます。
「住まいのまちなみコンクール」審査委員会
委員長

藤本 昌也

おわりに
住まいのまちなみコンクールも9回を重ねてきており、3回ごとに発行している本書も3巻目となりました。受賞団体は45団体に上っていますが、それぞれの地区は、「まちなみ」のコンセプトや、つくられた経過もさまざまであり、また、活動団体の方々の構成も老若男女さまざまであることから、維持管理への取り組みも各々異なるアプローチをされています。
良好なまちなみの維持管理活動に一般解はありませんが、だからこそ、他の地域でのさまざまな活動事例をとりまとめ、参考にできるようにしていくことが不可欠であると考えられます。そのような観点で、多くの活動団体の方々や関連分野の方々に、本書が参考とされることとなりましたら幸いです。
また、昨年来、この40団体の皆様のご協力を得て、各団体に再ヒアリングをさせていただき、それに基づいてお住まいの方々向けの「まちなみテキスト」を作成すべく、検討を進めているところです。
なお、本年1月にご逝去されました森野美徳氏に対し、心よりご冥福をお祈りいたします。
一般財団法人 住宅生産振興財団
専務理事

松本 浩

おわりに

95

主催

審査委員会

一般財団法人 住宅生産振興財団

藤本昌也（建築家／公益社団法人 日本建築士会連合会 名誉会長）

まちづくり月間全国的行事実行委員会
一般社団法人 住まい・まちづくり担い手支援機構◎第7回〜第9回審査委員長◎第7回審査委員

井上俊之（国土交通省 大臣官房審議官）

後援

上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学 学長）

独立行政法人 住宅金融支援機構

松井直人（国土交通省 大臣官房技術審議官）

国土交通省

独立行政法人 都市再生機構

一般社団法人 住宅生産団体連合会
公益社団法人 日本建築士会連合会

一般社団法人 日本建築士事務所協会連合会

一般財団法人 ハウジングアンドコミュニティ財団

大月敏雄（東京大学 准教授）
森まゆみ（作家・編集者）

森野美徳（都市ジャーナリスト）◎第8回審査委員

橋本公博（国土交通省 大臣官房審議官）

上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学 名誉教授・前学長）
大月敏雄（東京大学 准教授）

協賛松井直人（国土交通省 大臣官房審議官）

サンヨーホームズ株式会社

森野美徳（都市ジャーナリスト）

旭化成ホームズ株式会社

スウェーデンハウス株式会社
住友林業株式会社

積水化学工業株式会社
積水ハウス株式会社

大和ハウス工業株式会社
トヨタホーム株式会社
パナホーム株式会社森まゆみ（作家・編集者）◎第9回審査委員

橋本公博（国土交通省 大臣官房審議官）

上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学 名誉教授・前学長）
大月敏雄（東京大学 准教授）

望月明彦（国土交通省 大臣官房技術審議官）
森まゆみ（作家・編集者）

森野美徳（都市ジャーナリスト）

ミサワホーム株式会社（敬称略、50音順)（50音順）

事務局

三井ホーム株式会社

大月敏雄（東京大学 教授）

松岡俊一郎（一般財団法人 住宅生産振興財団）
石川奈津子（一般財団法人 住宅生産振興財団）
本書は、財団法人 住宅生産振興財団が発行する『家とまちなみ』（66号、68号が該当）にて掲載した内容と、受賞団体から提出を受けた応募図書や活動実施報告書、ならびに審査委員会による現地調査・ヒアリング時に撮影した写真などを主として使用させていただき、制作したものである。

私たちがつくる住まいのまちなみ Ⅲ「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ ［ 平成 23 年〜平成 25 年 ］◎発行日 平成26年6月20日◎発行 一般財団法人 住宅生産振興財団◎発行人 松本 浩◎編集 佐藤雅夫、松岡俊一郎、石川奈津子◎デザイン・レイアウト 佐藤裕久
◎印刷製本 株式会社日本制作センター◎問い合わせ先 一般財団法人 住宅生産振興財団〒 105-0001 東京都港区虎ノ門 3 丁目 11 番 15 号 SVAX TT ビル 5 階Tel. 03-5733-6733 Fax. 03-5733-6736 http://www.machinami.or.jp/

禁無断転載 © 一般財団法人 住宅生産振興財団

第 1 回から第 3 回までの受賞 15 団体の紹介と活動報告を中心としつつ、交流会の報告等を掲載しております。
私たちがつくる住まいのまちなみ

私たちがつくる
住まいのまちなみ【掲載団体】「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ ［平成 17 年〜平成 19 年］

─「住まいのまちなみコンクール」

平成 17 年度 第 1 回「住まいのまちなみコンクール」

3

青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセス委員会

コモンシティ星田 HUL-1地区 建築協定運営委員会・同街並み保全委員会

年間のあゆみ ［平成青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人

年〜平成

17

年］

19

財団法人 住宅生産振興財団◎判

型：A4 判・オールカラー

特定非営利活動法人たいとう歴史都市研究会◎頁◎発数：88 頁
行：（財）住宅生産振興財団

埴の丘住宅団地管理組合法人◎ 発行日：平成 20 年 10 月 23 日発行

─
平成 18 年度 第 2 回「住まいのまちなみコンクール」【主な目次】

三輪緑山管理組合─

山手まちづくり推進会議●

はじめに
住まいのまちなみ 15 選

オーナーズコート守谷・維持管理組合●「住まいのまちなみコンクール」概要●

スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会
布佐平和台自治会●

期待を込めて（藤本昌也）●

平成 17 年度 第 1 回「住まいのまちなみコンクール」

─●

第 1 回「住まいのまちなみコンクール」交流会

平成 19 年度 第 3 回「住まいのまちなみコンクール」●

平成 18 年度 第 2 回「住まいのまちなみコンクール」
第 2 回「住まいのまちなみコンクール」交流会

団地管理組合法人諏訪野会●●

平成 19 年度 第 3 回「住まいのまちなみコンクール」●

第 3 回「住まいのまちなみコンクール」交流会●

住まいのまちなみ全国マップ「住まいのまちなみ」のネットワーキング（大月敏雄）●

茨城県建築士会桜川支部
オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人
新海浜自治会
新千里南町 3 丁目住宅自治会

第 4 回から第 6 回までの受賞 15 団体の紹介と活動報告を中心としつつ、それ以前の 15 団体の活動報告等を掲載しております。
私たちがつくる住まいのまちなみ Ⅱ【掲載団体】
─「住まいのまちなみコンクール」

平成 20 年度 第 4 回「住まいのまちなみコンクール」
西竹の里タウンハウス管理組合

年間のあゆみ ［平成3

アルカディア 21 管理組合

年〜平成

20

◎判
◎頁
◎発

型：A4 判・オールカラー
数：96 頁
行：（財）住宅生産振興財団（一社）住まい・まちづくり担い手支援機構◎ 発行日：平成 23 年 5 月 25 日発行

年］

22

蒲原宿まちなみの会
NPO 法人青山まちづくりネットワーク

財団法人 住宅生産振興財団

碧浜自治会
─
平成 21 年度 第 5 回「住まいのまちなみコンクール」【主な目次】

こしがや・四季の路管理組合

─学園ワシントン村街区管理組合●

はじめに
住まいのまちなみ 15 選

コモンライフ新宮浜団地自治会●「住まいのまちなみコンクール」概要●

ニコニコ自治会
百道浜 4 丁目戸建地区町内会●

住まいのまちなみ全国マップ●

平成 20 年度 第 4 回「住まいのまちなみコンクール」および第 4 回審査結果講評─●

平成 21 年度 第 5 回「住まいのまちなみコンクール」および第 5 回審査結果講評

平成 22 年度 第 6 回「住まいのまちなみコンクール」●

平成 22 年度 第 6 回「住まいのまちなみコンクール」および第 6 回審査委員講評
受賞団体 その後の声

みずき町会

●
●

すまいのまちなみネットワーク（まちネット）●

アソシエーションとしてのすまいのまちなみネットワーク（大月敏雄）「住まいのまちなみコンクール」のこれまでを振り返って（審査委員）●●

受賞団体 DATA 一覧

ほか

ふるさと土佐土居廓中保存会
大城花咲爺会
高幡鹿島台ガーデン 54 管理組合
光葉団地自治会