CO･MO･RE YOTSUYA
ランドスケープ計画
プロジェクトマネジメント/ 独⽴⾏政法⼈都市再⽣機構
基本設計・デザインディレクション / ⽇本設計・三菱地所設計共同企業体
実施設計/ ⼤成建設株式会社⼀級建築⼠事務所
本プロジェクトは、いまだに低密度な都市景観を有する四谷において、超高層ビルを含む複合用途建築による初の大規模再開発である。計画にあたっては、四谷独自の歴史性・地域性からくる多様性を生かしつつ、街の機能や人と結びつく緑豊かな空間を創出することが求められた。
防災広場であり、近隣住民の一時集合場所ともなるコモレビの広場は、外濠との修景の連続性を意識し、丘のように盛り上げた地形に沿って、低層部の屋上緑化へと繋がる「武蔵野の杜」を創出。
三栄通り側は、玉川上水の記憶を継承した水路と江戸園芸文化を彷彿とさせる多様な植栽による賑わいある歩行空間とし、大きなユリノキ並木が続く外堀通り側には、整然としたタブノキ並木を設け、迎賓館から続く品格ある通りに応えた。また、工事中には、江戸時代の麹室や、間知石など様々な出土があった。間知石を石積みとして再利用した他、各所に歴史を伝えるサインを設けている。
This project is the first large-scale redevelopment of mixed-use buildings including skyscrappers in Yotsuyaarea, which maintains a low density in an urban landscape. The project is expected to create a large area ofgreen space that fits in the functions of the city to the needs of its people, while making good use of
Yotsuya's diversity derived from its unique history and regional characteristics,
Komorebi's Plaza, which serves as a disaster prevention park and a temporary evacuation site for theresidents nearby, creates Musashino-no-mori. The latter then leads to the rooftop garden located on top of alower level of the building, along a terrain that, while elevated like a hill, provides a sense of scenic
continuity with the Sotobori moat.
The Sanei Street side is a lively walking space with a waterway inherits the memory of Tamagawa Jyosui
and diverse plantings reminiscent of Edo gardening culture, while the Sotobori-dori side, lined with tall
tulip trees, is a row of orderly planted tabunoki trees that responding to the dignified street leading from theGeihin-kan (State Guest House) .
Also, during construction, various historical artifacts were unearthed, including an Edo period malt chamber
and kenchi-ishi stone. The kenchi-ishi were reused for the stone walls, and introductory signs were placed invarious locations to convey the history of the area.

みどり・地形・歴史・人・まちを巻き込む、新たな四谷らしい環境形成
建築とランドスケープの融合による「四谷らしい新たな立体的な都市のみどり」
高層棟

教育棟
三栄棟
住宅棟

コモレビの広場
住宅棟

公益棟
コモレビの広場

外堀通り

高層棟

公益棟

江戸・明治・近現代の結節点。時代を超えて受け継がれる四谷の地域資源

教育棟
三栄棟
出迎えの広場

地形：江戸時代の外堀普請

みどり：東京のみどりの環

水：江戸時代の玉川上水

歴史：江戸・明治の結節点

武蔵野台地東端の変化に富んだ地形を生かしながら、寛永 13 年、諸大名を動員した掘普請が行われた。江戸の水運を支えた外濠も、明治以降その役割を終えると徐々に埋め立てや暗渠化が行われ、現在も水辺が残るのは市ヶ谷以北と赤坂周辺の限られたエリアである。時代により外濠が失われて行く中、現在も脈々と受け継がれる外濠の立体的な地形は四谷特有の地域資源となっている。

外濠、迎賓館、神宮外苑、新宿御苑と東京の中心に豊かな緑を形成するネットワークの一端に位置する対象地。
外濠と一体となるこの緑のネットワークは人間だけでなく、多くの生物の生育を支える貴重な緑となっている。
このネットワークと計画地を紡ぐことで、水と緑が融合した「みどり豊かな広がりのある都市空間」の強化を行う。

玉川上水は四谷大木戸までは開渠となり、それ以降は暗渠として武蔵野台地の稜線部を流れる自然流下式の導水路であった。
四谷御門を流れた玉川上水は江戸場内に引き込まれて江戸の水需要を支える重要なものであった。
敷地の南側を玉川上水が流れていた記憶を継承し、江戸の水資源を支えた四谷らしい潤いのある景観を現在に継承している。

四谷は甲州街道と青梅街道の合流点であり、江戸の西の出入口として町人地の賑わいが形成された。また、敷地東に南北に延びる
外掘通りは明治期に築造された迎賓館から延びるユリノキ並木が連続している。江戸・明治期に形成された都市軸の結節点に位置する対象地では建設により出土した石材や遺構も活用し、新たな歴史の結節点を形成している。

三栄通り

多段状に積層する建物低層部と一体に立体的なみどりを形成。
重なり合う地形が一つの空間として重合する様は四谷らしい立体的なランドスケープを形成する

歴史サインの一体整備により散策、学びの場として回遊性の高いランドスケープを形成し、地域住民にも長く親しまれる空間として整備。

人工的な地形の形成による外濠の歴史性の継承

自然な形状の建物上緑化
高さの変化による自然な形状

建物付近の緑と建物上の緑を近づける

パラペット先端に植栽基盤を構築する L 型プランター
立体的な緑を創出する植栽計画

自然環境の多様性・活動の多様性▲発掘調査で出土した間知石（江戸時代に道路の側溝として利用されていたもの）を活用した土留石積の整備と解説サイン▲内藤家所縁のコヒガンザクラ
開発前の旧四谷第三小学校より接木▲玉川上水の記憶を現代に伝える水路と歴史サイン

環境・設備デザイン評価表‫ٸ‬௬੼ඨ৯峕ৌ峃峵ਝੑ঻峘崯崞崌嵛ਔ௕‫ٸ‬ঽഞ௬੼ჷ‫્ٸ‬峕੎ଳ峁峉崯崞崌嵛峘 ‫ق‬జ৐峘崯崞崌嵛峕ૻຎ峁岝ર島峐岮峵৖ী岝ཬ௭峁峐岮峵৖ী峕ঢ়峁峐఻৬৓峕੶ ൤ৢ ર島峐 ཬ௭峁 ৵ੑ岮峵 峐岮峵ଳਡ஽峁峐岹峊岿岮岞‫ك‬‫ٸ‬௬੼ඨ৯
エコスタックとなる蛇篭土留め

武蔵野の雑木林をイメージした緑化計画。在来種を中心とした多様性のある植栽により、憩いの散策空間を創出している。

L 字の蛇篭による持続性の高い植栽基盤「多面的緑化システム」「防災広場」としても活用される「コモレビの広場」‫ڬ‬

公益棟屋上に設置されたバードバス。
サンクチュアリとなる生物との共生空間

外堀通り沿いに連続する、外濠と呼応する立体的な植栽帯

三栄通り沿いの歩行空間。敷地内の歩行空間、カスケード、道路歩道部の幅員が狭い地域の歩行快適性を向上している。

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出迎え / 賑わい / 憩いの景観照明‫ٱ‬

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平時も非常時も地域コミュニティを支える、防災広場としてのコモレビの広場

四ツ谷駅に面するシンボリックな顔づくり。住宅地に面する「コモレビの広場」
は、憩いと落ち着き感。場の特徴に即した夜間景観のシーン・シークエンス。

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広場の活用：平時‫ٱ‬੔ਤਙҶӊӀҰӝҾӁӈ
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‫ٱ‬‫ڸڸہ‬武蔵野台地の東端に位置する四谷の潜在植生に配慮した、武蔵野の雑木林による森のフットパス。訪れる鳥類等を学ぶことができるサインにより、自然学習の場としても活用される。
広場内には、既存樹木の間伐材を活用した樹名板を地域の児童館と連携したワークショップにより整備することで、地域に開かれた愛着を持たれる広場としている。
平時の憩いの場となる、芝生広場とイベントにも対応可能な賑わいの広場により、様々な活動の場を提供する。

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しっとりとした夜のコモレビ広場。建物の光が行燈のように人をいざなう。

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円形広場にはイベント利用も想定した演出照明も整備଴ඉਙ

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所在地：東京都新宿区四谷一丁目６番 ほか

竣：2020 年 7 月 31 日

工用途地域：商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域
用

途：住宅・事務所・官公庁施設・教育施設
商業施設・医療施設・福祉施設・文化施設

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四ツ谷駅に向けての顔となる「出迎えの広場」のシンボル柱はコモレ四谷を潤す水の流れをモチーフとしている。

その他
階

数

：地上 31F、地下 3F、屋上：1F

敷地面積：17,931.82m2 ㎡੔଑ਙ୭୆଀෰

炊き出しを提供するための「かまどマンホール」

保養施設・ホテル / 旅館・供給処理施設

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防災広場︓⼀時集合場所として約 3000 ㎡
収容想定⼈数 約 2650 ⼈‫ٳ‬コモレ四谷 (CO･MO･RE YOTSUYA)ஆ൉ਙҸӌӝһӢҴҾӁӈ

非常時に炊き出しの提供を可能とする施設として「かまどマンホール」やトイレを提供する「マンホールトイレ」、防火水槽を広場内に整備することで単なる緑地としての整備に限らず、地域防災に資する広場空間としてコモレビの広場は整備されている。
敷地内園路は、非常時の車両進入を想定した重車両対応の舗装とし、非常時には一時集合場所として約 2,650 人の収容を想定した広場面積を確保している。防災性の高い広場空間が不足しているエリアに新たな非常時に活用可能な広場空間を整備することで、地域のレジリエンス向上に寄与している。

非常時にトイレを提供する「マンホールトイレ」

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広場の活用：非常時ٔ‫ڭ‬‫ڶ‬૎ਙກ‫ق‬ୗ஄‫ك‬‫ڷ‬ਃચກ‫ك୒ૼق‬‫঺ڸ‬ভກ‫ق‬୭୆‫ك‬‫ੋ৽ڹ‬ກ‫ق‬/&&‫ك‬)RUP

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建築面積：10,309.36 ㎡
延床面積：139,330.85 ㎡

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