地域特集

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京都

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SPECIAL1㊧四条京町家てきましたが、多額の補修費用や固定資産税の負担に耐えられず、継続が困難になったのです。
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4❶夜の祇園甲部 ❷京都五花街のひとつ「上七軒」 ❸祇園祭の鉾を見上げて❹旅行サイトランキング１位「伏見稲荷大社」

おいでやす
歴史と創造のまち 京都へ
村山

公益社団法人 京都府不動産鑑定士協会
健一・辻本 尚子・佐藤 正彦・森口 匠（執筆順）

１．はじめに
日本有数の観光地を抱える京都では、以前か
ら多数の外国人観光客が見られましたが、ここ

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２．京町家を守るために(1)京町家の減少
京都の目抜き通りである四条通に唯一現存し、㊤取壊し後②建付減価率の判定
建物を取壊すことができない点については、

このようななか、京都府不動産鑑定士協会で土地の最有効使用が発揮できない状況にあるこは、京都市から相続税評価にあたって「景観重とから、建付減価が発生しているといえます。

要建造物」に指定されると評価額にどの程度影

その建付減価率をどのように判定するか、ここ響するのかを調査してほしいという業務を受託が肝でしたが、以下の２手法により判定しまし

して、調査研究委員会で対応いたしました。京た。

都の不動産鑑定士にとって使命ともいうべき意

ⅰ

各用途の効用を、開発法において査定し義の大きい業務です。その概要をご紹介させてた住居部分と店舗部分の分譲価格及び「公いただきます。

共用地の取得に伴う損失補償基準における建物階層別利用率表」を勘案して査定し、(2)歴史的建造物の評価

当該効用積数の合計の差異の程度を判定の①歴史的建造物に指定されることによる影響
通常、町家は低層なので、容積率を充足して

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うえ、求める方法。
ⅱ

現行建物利用を前提とした土地価格の更いないケースが多いといえます。にもかかわら地価格に対する割合から求める方法。現行

ず、景観重要建造物に指定されると、建物の外建物利用を前提とした土地価格については、観の意匠を良好な状態で維持管理する義務が発

現行利用を前提として求めた収益価格を用生し、建造物の改築、除却、外観変更等には、い、当該収益価格に、積算価格における土地割合を乗じて得た価格を採用。

数年はその数が急増しています。これに伴う観地域住民や観光客に親しまれてきた「四条京町

市長の許可が必要となり、事実上、建物の取り

光都市としての発展は、京都のまちのあり方に家」が、昨年春、惜しまれながらその寿命を終壊しができなくなります。

様々な影響を与えています。

えました。この先何十年と存続可能であるにもマンションを建築することが、土地の最有効

い場合についての価格を複数の物件について算

本稿では、歴史都市京都の資産である京町家

かかわらず、取壊しという悲しい結末を迎える使用であったとしても、これが実現できないの出し、３割～５割程度の減という結論を得ましの評価、京都市中心部の地価上昇を牽引してきこととなったのです。この町家は、明治43年、であるから、減価要因といえます。また、建物た。ただし、今回の調査は、相続税評価にあたったマンション市場動向、さらに、日本海に面す

約350㎡の敷地に鋼材卸商を営む主人の隠居所の保守管理においても、使用する素材・工法や、て町家の所有者に軽減がもたらされることを目る国際港湾都市の舞鶴市についてご紹介し、最として、商家特有の表屋造で建てられ、走り庭職人の確保等を考えると、過分の費用を要する

途としており、利用率の差を減価として捉えた

後に現在の中心部地価のプライスリーダーに焦や土蔵なども配置されていました。NPO法人がこととなり、この点も減価要因となります。

ものであることに留意が必要です。

点をあてた地価動向をご説明いたします。

昔ながらの暮らしぶりを伝えるため一般公開し2016年7月発行 No.195

このようにして、指定のある場合と指定のな（村山

2016年7月発行 No.195

健一）

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３．京都のマンション事情
京都府不動産鑑定士協会調査研究委員会ではマンション研究も行っており、2014年10月には「中古マンション市場の分析」というレポー
トを発表しています。京都のマンションは国内外に人気があり、昨年末には鴨川沿いの７億円ともいうべき高級マンションは、京都市中心部

マンションが完売して話題になったところです。

の上京区、中京区、下京区といった辺りに集中

そもそも京都市内中心部では、バブル崩壊後しています。下表は各区の取引件数、取引総額、の和装産業衰退に伴い、大手呉服店の社屋が売平均価格及び平均面積の序列です。

却され、次々と分譲マンションに姿を変えてまた、中古であるにもかかわらず億ションがいった経緯があります。京町家に居住する旧来見られるのが京都御所の周辺です。歴代天皇のの住民と新興勢力ともいえるマンション住民とお住まいであった御所の周辺は別格ともいえるの軋轢が心配されましたが、町内会への積極的

選好性を有しています。緑が多くて町並みもな参加や祇園祭の運営への協力等を通じ、結果

ゆったりして、やはり住んでいて気持ちがよいとしては空洞化していた町中に人が移り住むのでしょうね。

ことにより、職住接近型のにぎわいある町が中心部マンションの値上がりの一方で、周辺会では、先のレポートで管理の良否が売買価格形成されていきました。そんななか、京都市部にも新築マンションが増えだしました。こちに与える影響を研究したところです。そこではは、京都らしい景観を将来にわたって守るため、らは一般ファミリー向けで価格も3,800万円程

人と人とのコミュニケーションの大切さがク

2007年に新景観政策として厳しい高さ規制を度と手頃です。町のにぎわいという意味では郊

ローズアップされました。住民の協力があって導入したのです。現在、幹線道路沿いは別とし外にマンションが建設されるのはよいことといこそ地域が輝くのであり、京都がいつまでも魅て、京都市内中心部は容積率にかかわらず、高えるでしょう。

力的でいられるよう、京都の鑑定士もお役に立さ15ｍを超える建物は建築できません。2008

京都のマンションは、京都らしい町並みに溶

年にはリーマンショックもありどうなることかけ込むよう、外観デザインや色彩に工夫がなさと心配されましたが、根強い京都人気が幸いしれています。京都旅行のついでに観光地や京町てマンション価格は下がることなく、むしろ建家だけでなく、マンション巡りもしていただけ

物を高級化して床面積当たりの単価を上げるこると面白いと思います。

尚子）

４．京都府北部～舞鶴市のご紹介～

さて、京都は市内に数々の寺社仏閣を擁する

舞鶴港には今年も大型クルーズ客船が20回程

京町家もマンションも、どちらも京都の住ま観光地としてあまりにも有名ですが、京都府全度寄港します。そして、旧海軍にまつわる赤れ

自の市場を形成していきました。とはいってもいとして、快適に、安全に、共存していくため体にまで目を向けますと、府北部には海と緑豊んが建造物をはじめ、城下町としての面影を残

エリアごとの棲み分けがあり、ホテルライクな、には住民の努力が欠かせません。調査研究委員

かな都市があります。その中では、宮津市に所すとともに、戦後シベリア抑留者の引き揚げの在する日本三景の「天の橋立」が有名ですが、歴史を今に伝えるまちとなっています。

伏見区 中京区 下京区 右京区 左京区 上京区 山科区

南区

西京区

北区

東山区

ここでは府北部最大の人口（約83,000人）を赤れんが建造物については、鎮守府の倉庫施

取引件数

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

取引総額

3

1

2

6

4

5

7

11

8

9

10

舞鶴市は、日本海に面する国際港湾都市で、博物館」が市役所に隣接して設けられており、

平均価格

9

2

3

7

5

4

10

11

8

6

1

明治時代に旧海軍の拠点・鎮守府が置かれて以国の重要文化財となっています。そのノスタル

65.62

64.34

66.64

69.31

70.09

63.06

62.19

73.50

66.78

85.72

来、軍港として栄え、この4月には旧軍港四市

ジックな景観により映画やドラマのロケ地としで共同申請を行っていた「日本遺産」に文化庁て活用されているほか、毎年国内外からミューより指定され、現在も海上自衛隊の基地があり、ジシャンを招いてジャズ祭が行われる等、ライ

平均面積（㎡） 66.54

取引件数は、「伏見区」が最大。取引総額は、「中京区」が最大。
中心 3 区（上京区・中京区・下京区）の取引総額が、京都市内の取引総額の約半分を占める。

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（辻本

とにより、プレミアムマンションともいえる独区

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ちたいと頑張っています。

2016年7月発行 No.195

擁する舞鶴市をご紹介しましょう。

設を利用した「赤れんがパーク」や「赤れんが2016年7月発行 No.195

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ブコンサートをはじめ数々のイベントが行われに、館内の抑留生活に関する収蔵資料がユネス

10月に東京のホテル資本が路線価の2.6倍で取ています。館内ではジャズ喫茶のほか、海軍のコの世界記憶遺産に登録されました。また引揚得。2017年３月までに解体工事を終え、そのカレーや特産のにくじゃが丼を楽しむことがでげの地となった桟橋も昨年改修工事が完了して後300室のホテルへ生まれ変わります。ちなみ

きます。

います。

にこの場所には幕末まで福井藩邸がありました。

300年 の 歴 史 の あ る 新 町 錦 小 路 の 料 亭 がもう１つ、三条大橋の東近く、約100年続い2015年７月で営業を止めました。団体客が減た老舗旅館（６階建）が2015年12月に廃業し、少し、大広間の利用がなくなるなど、時代の流敷地約1,600㎡を路線価の約５倍で大阪の不動れに合わなくなったものと思われます。これを産事業会社へ売却しました。現在取毀し中で、東京の新聞系の不動産事業者が路線価の７倍弱

外資系のホテルができるようです。この場所はで取得し、すでに200室のホテルの建設を始め

東海道五十三次の終点です。またこの旅館はかています。

さらに、引き揚げの歴史を伝える「引揚記念館」は、昨年リニューアルオ－プンするととも

現在、市では北陸新幹線の府北部ルートの誘致に取り組んでいます。

（佐藤

正彦）

工事中であり、この８月に竣工予定です。

(5)料亭からホテルへ

つて中国残留孤児が調査のために日本に訪れた際の定宿で、日本での最後の宿、つまり親族に出会えなかった孤児が宿泊したのでした。

(6)ほかに事務所ビルから、呉服屋ビルから、ボーリング場から、銭湯から、建築中の分譲(賃貸)マン(3)小学校からホテルへ

５．京都の地価動向～プライスリーダーに焦点をあてて～

京都市は少子化に伴い、2014年までに市内……などなど枚挙にいとまがありません。また

68の小・中学校を17に統廃合しました。20122015年10月には京都駅近くで既存のホテルを

22日前の予約だと27,000万円と３倍、16日前

年には廃校した跡地を民間でも活用できるよう投資法人が路線価の11倍弱で取得するというの予約で18,000万円、８日前の予約で9,000円にしています。

すさまじいケースもありました。上記の「早や2015年10月に、鴨川右岸に位置し比叡山をとなるが残り部屋は４室です。京都の好立地の京都市はこの５月に清水寺に近い清水小学校

望む高級マンションの5階の1戸7億4,900万円、ワンルームマンションの家賃は25㎡で65,000

跡地活用につき応募10社の中から大手通信系

坪単価860万円が即売して話題となりました。

円、2,600円/㎡ですから、22日前予約のホテの不動産事業者のホテル案を採用しました。昭東京の大手不動産事業者によるもので、首都圏ルは一晩で同面積のワンルームマンション1カ

和８年に建てられた地上４階建延4,200㎡のレ

この５月10日の京都新聞に、「京の民泊、許や海外の顧客が多いようですが、３割は京都の月分の賃料を稼ぐことになります。

トロな建物外観を保全し、40室の高級ホテル

可７％のみ」の記事がありました。仲介サイに改修。敷地7,300㎡とともに60年間貸付け。

ト８社で宿泊者募集中の2,702件(宿泊可能人

賃料は年6,500万円。地域への配慮として独立

数11,852人)のうち、旅館業法の許可を得ていした集会所、元清水小アーカイブミュージアム

たのは７％の189件にとどまったというのです。

などの地元利用施設を併設する予定です。今後、確かに分譲(賃貸)マンションのうち一部の空室市が民間活用を予定している学校跡地は14カのみを民泊にするのは問題が多いと思いますが、所あります。

京都には空き家となっている京町家が多くあり購入者とのことです。リーマンショックをはさんで約10年間、京都の分譲マンションは好調

以下、いくつか特徴的なケースをあげてみます。

を維持してきましたが、ここにきて売れ行きはやや鈍り始めたように見受けられます。富裕層
だけでは、いつまでも需要が続くものでもないのでしょう。

JAREA(2)ホテルからホテルへ
2013年 の 耐 震 改 修 促 進 法 の 改 正 に よ り、
1981年（昭和56年）以前に建築されたホテル・

今やマンションに変わって、地価のプライス

旅館等は2015年度末までに耐震診断を義務付

リーダーはホテルです。ホテル宿泊料の高騰が、けられ、これを契機に廃業するホテル・旅館等

ホテル用地需要を押し上げています。

が多く見られました。

高」のホテルチェーンとなる模様です。

(7)民泊についてます。これを旅館業法に適合させるため、受付(4)予備校からホテルへと防火設備を充実させるにはコストはさほどか

予備校も少子化により縮小を余儀なくされてからないと思います。所有者に代行して京町家

二条城を望む老舗ホテルは、53年間営業しいます。東本願寺のすぐ北、烏丸花屋町の予備を合法的に運営する事業者も増えてきているよ

た後、東日本大震災後の不調もあって2014年

校、敷地1,700㎡、地上5階建地下3階建延9,300

うです。京町家の合法的な民泊化が進めば、空

京都で複数箇所展開する、あるホテルチェー

12月に営業終了し敷地7,500㎡を大阪の電鉄㎡、1988年築を東京の電鉄系会社が2016年１

き家の活用、町並みの保全、収益性の向上につンの料金を調べました。スタンダードシングル

系不動産会社へ売却。その後インバウンドに

月に路線価の2.7倍で取得しました。良好な建ながります。大いに期待したいものです。

10㎡の標準料金は9,000円、これが宿泊日よりよる急速なホテル市況の回復をみて、2015年

物を活かして39室のホテルへコンバージョン（森口(1)「早や割」ならぬ「早や高」8

ションを再度建築確認を出し直してホテルへ

2016年7月発行 No.195

2016年7月発行 No.195

匠）

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ジにくぎ付けになり最後まで閲覧してしまいま
した（こんなことはめったにありません）。
そのわらべ歌が奈良のある地域に関係があり、また、結論がすごいのです。皆さんは、聖書を

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奈良

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SPECIAL1

4❶春日大社 ( 第 60 次式年造替） ❷興福寺

八部衆立像

❸猿石

❹酒船石

謎また謎、ミステリアス奈良
公益社団法人 奈良県不動産鑑定士協会

御塩泰男

このことをいう。
・いついつでやる……「一対、一対である」と解釈し２つのアークにそれぞれ向かい合って１対ずつあるということ。

お読みになったことがおありでしょうか？。そ・よあけのばんに……夜明けというのは「今日」

ういう私は、実はありません。そっち系の大学のこと。しかし、晩というのは「今日」かで「キリスト教概説」だったと思いますが、そ「明日」か不明瞭な表現であり、従って、「明

んな授業をうけながら、恥ずかしいのですが…。

日」か「今日」かわからない、つまり「あ手短にいいますと、モーセがシナイ山で神かすかきょう」か「飛鳥京」となるというのら授かった石板（十戒の刻まれたもの）を神か

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です。なるほど。

ら指導を受けて作成した箱（聖櫃、アークとも・つるとかめがすべった……鶴と亀が統（すよばれる）に収めたらしいのですが、今日現在べ）った。このホームページでは、奈良の所在が不明なのだそうです。

明日香村を中心とした飛鳥地域には、「春その、“失われたアーク”といわれ、世界中の日神社」という名前の神社が38もあり同人々が、ヤッキとなって捜しているらしいので一名の神社が狭い地域に集合していることす。一説には、実は日本にあり、四国の剣山のが不自然であり、これに着目すると、このどこかにある……とか、伊勢神宮の地下に密か神社を星座のように結べば、実は「鶴」のに保管されている……等、その所在につき、諸巨大地上絵が展開している、また、違った説フンプンなのです。

結び方で地上絵を描くと「亀」の巨大地上

そのわらべ歌とは、誰もがみな子供時代に聞絵にもなるというのです。従って、「鶴」

いたか、歌ったか、遊んだことがあるあの歌です。

と「亀」が統べった。となるらしいのです。
・うしろのしょうめんだあれ……上記の「鶴」

１．
「奈良」は「オモシロイトコロ」なのだ
普通奈良を紹介するとしたら、誰もが頭にすぐ浮かぶ画像がある。

……」とか「バーゲン……」ということばをみ

つでやる

れば必ず、まず間違いなくチェックを入れてい

べった

かごのなかのとりは

よあけのばんにいついと「亀」の巨大地上絵のうち後ろを振り向つるとかめがすいているのは「亀」である。その亀の振り

うしろのしょうめんだあれ」

ますが……。
いや、当の私もしかりです。しかし、言葉がは緑を背景に三々五々歩いている「奈良公園の向く顔の正面には、此の地域の謎の巨石「益田の岩船」がある。従って、失われたアー

ネットの人は、そのホームページでこの歌は、クは、この「益田岩船」のところに埋まっ家内と違いますが。私の反応する言葉といえば、「失われたアーク」の所在を指し示す「謎とき歌」ている。というのです。しかも、この「益鹿達の姿」…。そんな奈良がイメージとしてあ「謎の……」とか「古代の……」という言葉にだというのです。

田岩船」というのは「益田」（ますた）とるのではないだろうか。

すぐ反応してしまいます。
「謎」
と
「古代」
がくっ

わからない不思議な古代の人も奈良には存在するのです。

付いていれば、申し分なく目が行ってしまいま

そのホームページは次のように、この歌を解釈しています。

よみ、「マスター」の「岩船」つまり、「マスター（神）の岩船」なんだそうです。驚す。
そんなある日、ふと何気なく例によって「謎２．
あの「わらべ歌」と「奈良」の意外な関係

JAREA「かごめかごめ

奈良と聞いたら……「東大寺の大仏様」また

しかし、奇妙な地、不思議な巨石群、何だか

10

家内などは、「限定……」とか「先着何名さま、きました！。岩船は神「ヤーウエー」とい・かごめ

かごめ……「かご」すなわち入れ物、系」ネットを検索していたら、子供のころによ箱、アークく耳にした馴染みの「わらべ歌」に出会いましる。

で繰り返しているので２つあう文字から岩船と解読できるとありますが、
かなり、こじつけっぽいので省略です。

た。
「なんてことないなあ……」と思いながら・かごのなかのとりは……じつはモーセの造っ以上がネットの人の解釈であり、実に奇抜、いきなりですが、皆さんは、ある種の言葉に

読み進みましたが、途中から「えっ、そうなの??」たアークの上には羽を広げて向かい合う２

しかし納得でもありますが、しかし、私は少し反応するということはありませんか？。うちのと夢中になり長々としたある人物のホームペー

羽の鳥（天使、ケルビム）が飾られている。

解釈が違います。私の解釈では、この歌から別

2016年7月発行 No.195

2016年7月発行 No.195

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JAREA SPECIALの場所が浮かび上がってきたのです。しかも、の説があり、謎の人物なのです。
「日本書紀」はスサノオの別名）

この国の歴史上、誰もが知る、しかし、誰もがにある聖徳太子の活躍記事は「古事記」にはほの娘であるユラヒメ

謎とする人物にかかわる場所なのです。

とんど記載がないのはなぜでしょうか？。また、が祭られてある「由「古事記」と「日本書紀」はほぼ８年の差で編

良比女神社」がある

纂された日本最古の歴史書とされていますが、のです。また、地球

その内容は異なった部分が各所にあり、今もっ規模的にはあのトルて作成の謎となっています。蘇我氏が中臣鎌足

コの「カッパドキア」

飛鳥地域の中心には明日香村があり奈良県のと中大兄皇子（後の天智天皇）に滅ぼされ藤原へ向かっています。

中央部、奈良盆地の南端に位置し、６世紀から

氏（中臣鎌足）の時代が始まったのもこの飛鳥これも偶然でしょう

７世紀にかけて栄えた飛鳥京を中心とする地域時代からです。

か？

私の解釈の答えを言う前に、少し飛鳥地域の説明をしなければなりません。

●飛鳥地域

である。

（垂線③）耳成山

飛鳥時代は、592年推古天皇が豊浦宮（とゆ●藤原京の謎からの垂線（耳成山

らのみや）で即位してより694年に持統天皇が前述の持統天皇により遷都されたが、なぜ遷

藤原京に遷都し、その後710年に文武天皇が平都されたのかは、謎とされています。飛鳥京よ城京（奈良市）に遷都するまでの間のことで、

りやや北方の橿原市内にあり、大和三山に囲まます。地図で見てもわかるように、周辺の山並

ンをほぼ90度で横切り、熊野那智大社を直撃

聖徳太子が登場し、中大兄皇子、中臣鎌足の乙れた不思議な位置を占めています。

みが途切れた平野部に、なぜか三つの山があるします。付近には熊野本宮大社、熊野速玉大社

巳の変（いっしのへん）あり大化の改新あり大万葉集には「香久山（かぐやま）は畝火（うのです。現地で見ても平野の中にポコンと三山もあり、ニギハヤヒが父のスサノオを祭ったと

相あらがたたずんでいます。不思議はそれだけではあされています。これも偶然でしょうか？

古昔（いりません。前述したように各山の頂上から対角（④底辺ライン）最後に、底辺である香具山線への各垂線は、藤原京のど真ん中を通過して、―耳成しラインは、香具山から耳成山を通過す―藤原京ライン）は、

位置関係図

畝傍山―香具山ライねび）ををしとり、「古事記」「日本書紀」の編纂等すべてこのそひき時代に起こったことなのです。すなわちわがにしへ）も国成立にかかわる古代史における重要な時代で（つま）をあらそふらしき」と詠まれているよ

その延長線はそれぞれ意味ありげなところを指るとその向うところは、福知山市の元伊勢内宮あったといえます。

うに大和三山の位置関係は、畝傍山を頂点とす

し示すのです。

皇大神宮、天岩戸神社へとやってきます。これ

また、一説によると聖徳太子は、実際にはいるきれいな二等辺三角形であり、天香久山と耳（垂線①）畝傍山からの垂線（畝傍-藤原京ラ

も偶然でしょうか？

なかった可能性があるとか、聖徳太子は「厩戸成山とでその底辺を構成しています。平野部にイン）は、底辺の耳成山―香具山ラインをほぼの皇子」と呼ばれていたので、キリストなのか？

不自然に盛り上がった大和三山（特に耳成山）

90度で横切り、大神神社（おおみわじんじゃ）

以上よりわかることは大和三山―藤原京ライ

はたまた、馬小屋で生まれたという密教の神様、は以前から「ピラミッド」の可能性があるのでその先のご神体である三輪山（スサノオの息子・ンは、すべてその延長線上には、天照大神およ「ミトラ（密教名；弥勒菩薩）」ではないか？とはないかといわれています。

ニギハヤヒを祭る）を串刺しにして、天照大神

びスサノオノミコトにゆかりのある地があると藤原京は、その大和三山の真ん中にあり、そ（卑弥呼と同一の神？）の生まれたとされる岐いうことです。すなわち藤原京は天照系伊勢神の中心は三角形を構成する大和三山の各頂上か

阜県と長野県の境にある恵那山（付近に恵那神宮系（鶴）、スサノオ系出雲大社系（亀）が統ら、三角形の各対辺に垂線を下ろしたときに交社・血洗神社があり「エナ」とは胎盤のこと）

合された結果遷都されているのです。これが藤わる交点に位置しているのです。航空機もないに向かいます。さらに地球規模的に進むと、「マ

原京遷都の理由ではないでしょうか？。

そんな古代にどうしてその位置が分かったので

チュピチュ」「チチカカ湖」方面に向かっていしょうか？。明らかに計算して幾何学的に位置ます。これは偶然でしょうか？

決めされているとしか思えないのも大和三山が（垂線②）香具山からの垂線（香具山-藤原京

造られたものならばすべて納得がいくのです。

ライン）は、対辺の畝傍山―耳成山ラインをほ

神代より

耳成（みみなし）と

大和三山 三輪山

海人皇子による壬申の乱（じんしんのらん）あ歳の聖徳太子像（飛鳥寺）

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かくにあるらししかにあれこそうつせみも嬬●謎の大和三山
この大和三山にしても、疑問はたくさんあり

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2016年7月発行 No.195

３．
「アーク」はここにある
さて、では上記した謎の「わらべ歌」についぼ90度で横切り、大阪城を通過し、海底遺跡て私なりの謎ときをしましよう。

のある隠岐島を目指しています。この隠岐島に・かごめはヒミコとオオクニヌシ（スサノオの子孫またかごめ……「かご」すなわち入れ物、箱、アークで繰り返しているので２つあ2016年7月発行 No.195

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JAREA SPECIALる。上記はネットの人の解釈であったのでて、一般的には古代社会では「よあけのば

Ｒ桜井線「巻向駅」西方あたりをさしていすが、私は、「かごめかごめ」とは２系

ん」とは、夜が明けて今日となり、そしてます。つまりここには有名な古代遺跡であ統の種族のことを言うと解釈しています。

その晩、すなわち「明日」なのですが、まる「纒向（まきむく）遺跡」があり、しかつまり、「かごめ」紋をもつ２系統、もと

れには、まだ「今日」をさす場合もあったも「亀石」の真後ろの位置には、「箸墓（はは同族であった２つの種族のことです。
「かので、「よあけのばん」とは、「明日？」つしはか）古墳」が存在するではありません

ごめ」紋はダビデの星、２つの正三角形をまり「あすか？」ときくことになるのです。

か。遺跡の名称もまさに「まきむく」、そ逆に重ねた六芒星（ヘキサグラム）といわそして、これは時ではなく、「地名」をさして亀石の後ろの正面には、卑弥呼の墓とれる形で伊勢神宮の神域にある灯篭に印さしていると読んで、すなわち「よあけのばいわれる「箸墓古墳」。これで決まりではれている「紋」でもあります。また、出雲んに」とは、「あすかの地にて」と解釈し大社にある「亀甲紋」も「かごめ紋」からます。

二個ともこの「箸墓古墳」内に静かに眠っは、ネットのひとの説のとおり「春日神社」ているのです。信ずるか信じないかはあな

べ）った。この解釈は、私は、２種族が明が多数あるのです。「春日大社」は出雲系

た次第です。

日香の地で統合した。つまり、同じ「かごの神社でその系統の「春日神社」がたくさ・かごのなかのとりは……じつはモーセの造っめ紋」をもつ元同族であった２種族は、一んあるのは、この地が、「出雲」系統の種たアークの上には羽を広げて向かい合う２

方は、高天原を支配した「天つ神」で「鶴」族の土地であったからで、従って、明日香

羽の鳥（天使）が飾られている。このこと

鳥系（天照系・天皇系）であり、もう一方には、「亀石」及び「亀型石造物」なる遺桜井市の北部に位置し、３世紀初頭から４世をいう。私も、上記２種族は、この２羽のは地上を支配した「国つ神」で「亀」また跡があります。この「亀石」は、ほぼ南南紀にかけて急激に発展しており約150年後の４鳥が向かい合っている「契約の箱」すなわ

は蛇系（スサノオ・オオクニヌシ系・物部族）

西を向いており、土地の人はキトラ古墳及

世紀中ごろには、大集落は消滅したとされる。

ち「アーク」をそれぞれの種族が持っていであったのです。飛鳥地方はもともと「亀」

び高松塚古墳の方向を向いていると説明し

東西約２km、南北約1.5kmに及ぶ広大な遺跡て種族の中で秘蔵してきたということだと系の種族が支配していたと推定します。なてくれました。
「高松塚古墳」、「キトラ古であるといわれる。また、一般庶民の住居は見思います。どちらが本物でどちらがレプリ

ぜならば、明日香村には「亀石」とか「亀墳」はあすかの中心部からみて南西方面にられず、高床式の支配層の上流社会の人が居住

カかは不明だと思います。天皇家がその象形石造物」もあり、また「春日神社」といあたり、古代に「檜隈（ひのくま）」と呼した住まいのみ存在し、しかも使用土器類は全徴としてもっている三種の神器もレプリカ

う神社がやたらに多くあります。すなわち

ばれていた地域にあります。両古墳とも壁国各地の様式がみられるところから、我が国各があり、現在皇居にはレプリカがあり本物出雲大社の影響を強く感じるのです。そこ

画があり、四神と天文図が見られ、どちら地の王と貴族が集結した古代の都であり、邪馬は、伊勢神宮、熱田神宮、出雲大社に分散に「鶴」系の種族が飛ぶ鳥のごとくやっての古墳にも「亀」の絵「玄武」があり、「亀」

台国の首都であった可能性があるとのことであされて保管されているとのことです。従っきて当初は、戦になりかけたが、もともとに「蛇」が巻きついており「亀」が蛇の方る。すなわち、卑弥呼はここにいたのです。

て、アークも２つあるのではないでしょう

同族であったのでうまく収まり「鶴」系と（背後）を振り向いている構図となっていか。

「亀」系の二種族は統合された、つまり「鶴ます。亀が蛇に巻かれて後ろを向いている・いついつでやる……「一対、一対である」とと亀が統（すべ）った」わけです。明日香ところに注目です。「亀石」が向いている

第7代孝霊天皇皇女の倭迹迹日百襲姫命（ヤ解釈し２つのアークにそれぞれ向かい合っ村には、いろいろ奇妙な石造物があり、そ「キトラ古墳」と「高松塚古墳」、そしてそ

マトトトヒモモソヒメノミコト）の墓であるとて１対ずつあるということ。この解釈は、の中に、聖徳太子生誕の寺といわれる橘寺の壁画には、亀が後ろを向いている絵が共いわれる。そしてこの倭迹迹日百襲姫命の年代

私も同じです。

には「二面石」という石造物があります。

通に存在する。これは、「うしろのしょうは卑弥呼と合致するため倭迹迹日百襲姫命は卑・よあけのばんに……よがあけるまえの暗い時

２人の人の顔がひとつの石に統合されていめん」という意味を説明しているように思弥呼であるといわれる。また、倭迹迹日百襲姫だと解釈。「よあけのばんに」とは、現代るのです。説明では「善面と悪面であり、えるのです。つまり、「亀石」の「うしろ」

命は超能力があり予知能力をもっていたといわ人の我々には、いつのことを言うのか、分

我々の心の持ち方を現したもの」とありまの方向、そして「その正面」をさしているれ、天照大神でもあるのではないかともいわれかりませんが、時計もカレンダーもない古したが、私は、この石は、２種族が統合さのではないでしょうか。では、「亀石」のる。ネットの記事では「現状での規模は墳長お代にあっては、
夜が明ければ「今日」であり、れたことを現したものと思います。

後方、北北東方向にはなにがあるのでしょ

よそ278m、後円部は径約150m、高さ約30ｍ

日が沈むと
「明日」
としていたのです。従っ

・うしろのしょうめんだあれ……「あすか」にうか？地図上でその方向をみるとなんとＪで、前方部は前面幅約130m、高さ約16mを測

「かごめ

と

かごめ」と歌ったと解釈し

ます。

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ありませんか。「失われたアーク」は正副

亀石

・つるとかめがすべった……鶴と亀が統（すできています。その「紋」をもつ２種族を、

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地域特集

2016年7月発行 No.195

最後に少し説明をしておきます。

●纒向（まきむく）遺跡●箸墓（はしはか）古墳

2016年7月発行 No.195

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JAREA SPECIAL

地域特集●亀形石造物平 成12年 に 酒 船
石のある丘陵の下部分で出土された遺構である。花崗岩の巨石で造られた亀形石
造物や隅丸の小判形

鬼の俎

鬼の雪隠

玄武

マラ石

くつな石

二面石

石造物、これらの石造物に導水するための施設などが発見された。ここにも「亀」のしるしがみられる。
このとき酒船石のあ箸墓古墳

る小山状のものが人る。その体積は約37万㎥。周辺地域の調査結工的に造られていると判明している。これもピ果から、本来はもう一回り大きかったものとラミッドであるかもしれない。

人口は135万人ですから奈良県人口の76％の思われる。」とある。過去に宮内庁による台風以上で話は大体終わりですが、明日香村にはから血を流した蛇が出てきたので今でも土外国人客が訪問したということです。いつまで後の修復作業にともなう掘削調査はあったが,、不思議な石造物が多数存在します。是非一度奈

地の人がお祭りしているという巨石です。

続くかは判断しにくいですが。また、明日香村

ごく限定的な小規模な調査に終わったため、古良へ来て飛鳥の謎ときに挑んでみてください。

墳の埋蔵物に関してはなにも調査されていない。

まだまだ謎はたくさんありますぞ。

また、この箸墓古墳、なぜか富士山と阿蘇山をの最高地価公示地は明日香村大字平田（明日香４．邪馬台国の地価を論ず―１、63,500円）であり、これまた、古代の都とは、思えないさんざんな地価であります

結ぶ直線が縦割りにど真ん中を通過する、つま●謎の巨石

り東は富士山、西は阿蘇山を向いて存在してい（私の見た物のみですが、まだ、見ていない物

るということである。途中は、四国のあの剣山もあります。
）（アークがどこかに隠されて保管されていると・石舞台……六世紀後半から七世紀前半のもの

市街化調整区域に指定されています。また、都で全国的にも名前が知れた学園前住宅地の噂がある）をも通過している。そのうえ東端といわれ蘇我馬子の墓といわれるが、私は市計画法第34条第11号の区域にも指定されて

市学園北１丁目（平成28年１月１日には、朝廷の東国経営に大きな役割を果たした

墓ではないと推定しています。天井石は約います。周辺近辺には、地価公示地も地価調査

４、235,000円）ですが、現在上昇中（＋4.0％）とされる鹿島神宮を直撃しているし、西側では77トンほどありとにかくバカでかい岩で地もないため、地価の判断はすぐにはしにくいです。と言いましてもバブル期（平成３年１月

高千穂神社、天岩戸神社と約23kmほどのニア組み立てられています。

ですが、1㎡あたり（以下同じ）20,000円程度

１日980,000円）の24％程度ですが……。こと思います。古代の首都もさんざんな状況ですの地点周辺はバブル期の取引価格は坪500万円

ね。ちなみに奈良の地価公示地の最高価格地はに達しましたから、今は、実勢と公示価格とが、

奈良市中筋町（奈良５―１、579,000円）です

ほぼ一致していますから最高時価の15.5％とが、昨年から3.4%上昇し現在も上昇中でありいうことになります。皆様方の地域ではいかが・鬼の雪隠……そのあと鬼がようをたしたとかます。それは、インバウンド効果であると判断でしょうか？。とにかく、古代の都は、地価に・猿石……４体の石造物、看板は「猿石」とあされています。昨年１年間で奈良県を訪問した

関しては、都の体をなしていませんが、こと、り説明では「渡来人」とありましたが私は外国人数はプレス発表では103万人を超え、前「謎」ということになったら、今が旬というく爬虫類人と長頭人のように見えました。

年より37万人増加し過去最高となっています。

らいネットの中ではとりあげられています。皆ちなみに奈良県の平成28年５月１日現在の総様も奈良にご注目くださいね。

ミス地点をさしている。なぜだろうか？

・酒船石……奇妙な彫りこみのある巨石で何に亀形石造物使用したのか謎です。
・鬼の俎……旅人をとらえて此の上で料理したそうな

・マラ石……説明不要

16・くつな石……むかし石工がのみを入れたら石JAREA

2016年7月発行 No.195

では古代・邪馬台国の首都の地価は、今どうなっているでしょうか？
現在は、当該地域、纒向（まきむく）遺跡はが、バブル期の最高地価時でも125,000円（平成３年１月１日）でしたから、まあ、こんなもんです。奈良県の住宅地のうちバブル期あたり

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奈良

奈良―

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