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す。東京からは概ね200㎞離れており、人口は明治維新に至るまでの新旧思想の衝突は、数約187万人、面積は13,782ｋ㎡で、全国では次の戦乱を捲き起こし、白河、棚倉、二本松、北海道・岩手県に次いで３番目の広さです。

更に浜通り、会津にも戦火が波及しましたが、

福島

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南から北へ連なる阿武隈高地と奥羽山脈に程なく矛を収め、明治２年には諸藩主がその領よって、浜通り・中通り・会津の３つの地方に地を奉還し、同年に福島、若松及び白河の３県分けられており、同県内でも、この３つの地方が置かれるに至りました。その時は３県のほかにより気候・風土が異なります。例えば、冬のに21の藩がありましたが、明治４年に行われ会津地方は寒さが厳しく、雪が数メートル積もた廃藩置県の結果、藩はすべて廃され、二本松、る地域もありますが、浜通りは温暖で雪が滅多若松及び平の３県に統合されました。に降りません。

その後、二本松県は福島県に改称、また、平県も磐前県と改称され、更に明治９年には若松

３．福島県の歴史
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❶磐梯山

❷さざえ堂

❸不動沢橋

上古の時代には、陸奥国一帯の地域は日高見の国といわれ、既に旧石器時代から人が住んで❹こづゆ及び磐前の２県は福島県に併合されるに至りました。更に、いくつかの編入出が行われ、明治19年には概ね今の福島県の圏域となっています。

いたことは明らかになっていて、以後縄文、弥いかにんじん食べにこらっせ
福島に公益社団法人 福島県不動産鑑定士協会

二瓶直之

勢力が及び始めました。県内は大和朝廷の同化

４．観光地【鶴ヶ城（会津若松市）】政策により開拓され、奈良朝末期、平安朝頃に

鶴ヶ城は1384年、葦名直盛が造った「東黒は絢爛たる文化の花が咲き、東北開拓の基地と川館」が始まりといわれていて、後に会津領して栄えました。

主の葦名盛氏が改築し、現在の城郭の原型を築きました。当時の名前は「黒川城」でした。

央から奥羽への重要な衝路であるとともに、文1593年には蒲生氏郷が本格的な天守閣を築城化北漸の関門でもありました。武家時代に入っし、名前も「鶴ヶ城」と改められました。このてから地方の豪族が割拠し、興亡久しく続きま時に積まれた石垣が400年以上経った今でも朽皆さんが「福島県」と聞いたときに真っ先にしたが、伊達政宗が現れ、ほぼ全県の地域を席ちることなく、往時の姿を忍ばせています。

連想するものは何ですか。やはり「震災」や「原巻しました。しかし、葦名氏が会津の要害に立現在の鶴ヶ城内は郷土博物館となっており、発」でしょうか。あの3.11以来、どちらかとて籠って反抗したため、ここに二大勢力が拮抗

１層から４層には多数の国指定重要文化財、県いえばネガティブなイメージが先行する福島県するところとなりました。

指定文化財、市指定文化財など数百点の会津をですが、実は美しい場所や美味しい県産品など

豊臣時代となると、葦名氏が滅び、伊達氏も代表する文化財が展示されています。また、最が沢山あります。今回はその一部ではあります

また秀吉に降り、蒲生氏が会津城主となりまし

上階の展望台からは、会津磐梯山、白虎隊自刃が、「福島県の魅力」をご紹介させていただきたが、すぐに上杉氏がこれに代わりました。徳の地・飯盛山、新選組局長・近藤勇の墓があるます。

川氏が天下を掌握すると、上杉氏を米沢に移封

天寧寺などをはじめ、会津の町を一望することし、会津、白河に親藩を置き、福島､ 二本松､ができます。さらに、春には美しい桜が城内に三春、棚倉、平、湯長谷、泉、中村等の各地に咲き、城と桜を同時に写真に収めようと観光客

城県と山形県に、西は新潟県に、南は群馬県と小藩直轄地が錯綜して、領主の更迭、封禄の加が多く訪れます。

栃木県と茨城県に、東は太平洋に接していま増や減封が頻繁に行われました。

２．福島県の概要
福島県は東北地方の一番南に位置し、北は宮JAREA

後半になると各地に古墳が造られ、大和朝廷の特に、勿来、白河の二大古関は、古くより中１．はじめに4生時代の遺跡も多数発掘されています。４世紀

2018年7月発行 No.203

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しています。メインの潮目の大水槽では、世界初採用の三角トンネルを通りながら、生き物を間近で観察できます。
トドやゴマフアザラシなど愛嬌たっぷりな動物たちをはじめ、美しく舞い泳ぐキンメモドキや世界でもここでしか見られない深海生物の展示など見どころは盛りだくさんです。バックヤードツアーや釣りなど、楽しい参加体験イベントも毎日開催しているほか、屋外にある世界
アクアマリンふくしま

鶴ヶ城（昼）

鶴ヶ城（夜）

最大級のタッチプール蛇の目ビーチでは、裸足になって生き物と触れ合えます。
東日本大震災では4.2ｍの津波が施設を襲い、電力不足により約９割の海洋生物が亡くなるなどつらい経験をしましたが、現在ではその影響を感じさせないくらい元気に営業中です。

５．グルメ【喜多方ラーメン（喜多方市）】
三春滝桜

澄んだ水と醸造の町喜多方産の醤油や酒を花見山公園使ったコクのあるスープと、太い縮れ麺が特徴の喜多方ラーメン。喜多方市内には約120店も【三春滝桜（田村郡三春町）
】

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【花見山公園（福島市）】のラーメン店があり、全国のラーメン通が訪れ日本三大桜に数えられ、推定樹齢1000年を日本を代表する写真家 故 秋山庄太郎氏が超える「三春滝桜」は、1922年に桜の木とし「福島に桃源郷あり」と毎年訪れていた場所で、その喜多方市では朝からラーメンを食べるては初めて国の天然記念物に指定された名木でウメ、数種類のサクラ、レンギョウ、ボケ、サ「朝ラー」という文化があります。「朝からラーす。皇居宮殿の正殿松の間の杉戸絵「櫻」（橋ンシュユ、モクレン、ハナモモなどの花々がいっメンかあ」と思われるかもしれませんが、喜多本明治画伯）や、赤坂サカス赤坂Bizタワー壁せいに咲き競います。 花見山「公園」という方ラーメン特有の淡麗なスープならではという画「四季樹木図」（千住博画伯）が、三春滝桜名ですが、実は個人所有の土地で、戦中の貧し無償でその山を開放し、多くの方に見ていただ

ところでしょうか、不思議とガンガン食べてしをモデルに描かれたことでも知られています。

い時代から、花木生産農家の方が長い年月をかくような場所は全国を探しても、ほぼ例がないまいます。朝7：00から営業しているラーメン

開花期には四方に伸びた枝から、薄紅色の小さけて雑木林を開墾し、花を植えたのが始まりでのではといわれています。

店も少なくありませんので、お越しの際はぜひな花を無数に咲かせ、その様はまさに流れ落ちす。 その美しさが人を呼び、「自然の花の美しる滝のように見えることから「滝桜」と呼ばれさを一人で見るのはもったいない。 この喜びるようになったとも言われています。

を万人のものとしたい」との願いで、畑を一般

浜通り地方のいわき市小名浜に所在し、全国今年は開花が幾分早かったですが、例年４月開放されました。福島市民の心を癒してくれるのオススメ水族館ランキングでも上位に入る観中旬～下旬が見頃となっており、夜間はライト

花見山は、園主の想いも繋ぎ、市民はもちろん、光名所です。福島の海の大きな特徴である太平

福島県の桃の収穫量は全国２位で、福島桃のアップされて日中とは異なる荘厳な姿を見るこ

県外の方も多く訪れる場所となっています。こ洋の「潮目」をテーマにした水族館で、館内で中でも「あかつき」という品種が美味しくて有とができます。のように、個人でこれだけの規模の花を開拓し、は植物も展示し、生き物が生息する環境を再現名です。あかつきは他の品種や果物と比較して2018年7月発行 No.203

ます。

早起きして「朝ラー」を体験してみてはいかが【アクアマリンふくしま（いわき市）】でしょうか。
【あかつき（福島市ほか）】

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喜多方ラーメン

あかつきが発売されて話題になったいかにんじんは、福島市内のスーパーマーケットの漬物コーナーで（出典：福島県運営のＨＰ）

７．福島県の地価動向
平成30年地価公示によれば、全用途の平均

震災後大きく落ち込んだ福島県の観光客入込

いかにんじんが一番美味しいというのが一般的

変動率は1.3％で、５年連続の上昇、全都道府

状況は、震災以前の92.3％（平成28年度）まな意見です。私は小さい頃、スルメイカをハサ県の中で第６位の上昇率となりました。要因とで回復しましたが、教育旅行数や外国人宿泊者ミで細く切るように母に言われたことを今でもしては、都市部を中心に土地取引、住宅着工が数は未だ回復が遅れております。この誌面では思い出します。

震災以前と比較して高水準で推移していること福島県の魅力の１％も伝えられていませんので、が挙げられますが、原発事故による被災者の需ぜひ直接足を運んで福島県を味わってください。

索等してぜひお試しください。

要や各種復興需要が大きく減少したため、地価の上昇率は縮小しています。

も特に糖度が高く、甘酸適和の優良品種で、皇室に献上される最高峰の桃としても知られてお写真提供：福島県観光復興推進委員会

６．空間線量率は大幅に減少
福島県

ご存知の通り、東京電力福島第一原子力発電ります。

８．おわりにも購入できますが、自分の親が作った各家庭の作り方は簡単ですので、皆さんもネットで検いかにんじん

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あかつきは例年７月末～８月上旬が出荷の所の事故により、福島県内及びその周辺地域にピークで、時期を逃すと買いそびれることもあは放射性物質が降り注ぎましたが、その後、放りますので、毎年忘れないように気を付けてい射性物質汚染対処特措法に基づき、国が除染実ます。

施計画を策定し除染を行う除染特別地域と、市用途別地価公示平均変動率の推移

20％

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住宅地

商業地

工業地

全用途平均

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町村が除染実施計画を作成し除染を行う汚染状【いかにんじん（福島県北部）】
いかにんじんとは、福島県中通り北部で主にきました。後者の地域では36市町村が面的除冬季に食べる郷土料理で、北海道の松前漬けの染を行い、平成30年３月までに全て終了しまルーツともいわれています。各家庭でスルメとした。

ニンジンを細切りにし、醤油、日本酒、みりん

この除染に加え、降雨等による自然減少の結などで味付けして作り、おつまみやおかずとし

果、空間線量率は事故直後と比較して大きく減て親しまれています。特にビールや日本酒との少しており、現在も立ち入りが制限されている相性がいいです。

帰還困難区域等を除けば、生活する上で安全性

最近では「いかにんじん味ポテトチップス」

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況重点調査地域に分けられて除染が進められて2018年7月発行 No.203

50-5-10-15
H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30に問題は全くないとされています。

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かすみがうらエンデューロ（写真提供：著者）

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茨城JAREASPECIAL3

プレイアトレ（写真提供：著者）

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❶袋田の滝

❷筑波宇宙センター❸水戸偕楽園❹土浦全国花火競技大会

お外で遊ぼう！ いばらきけん♪
一般社団法人 茨城県不動産鑑定士協会

關本淳一

３．自転車で町おこし
県の指導の下、つくば市及び霞ヶ浦に隣接する各市町村が連携して全国のサイクリストに茨城の魅力を訴求する事業が完成しましたので、ご紹介させてください。

１．はじめに「東北じゃないです、関東です。スキー場はありませんよ。都内に通勤できますよ」

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皆さんは日本で一番広い湖がどこかご存知ですか？

２．茨城県の概要

もちろん滋賀県の琵琶湖（湖沼面積669.26㎢）ですね。それでは二番目はどこでしょう。実はこれ、茨城県にある「霞ヶ浦」（湖関東圏外の一般の方とお話をするとき、茨城茨城県は総面積6,095.68㎢、総人口約2,869

沼面積220㎢）なんです。この霞ヶ浦を湖畔沿県民はこの辺から説明しなければならない場合千人、関東の北東部に位置し、東京に最も近いいにぐるっと一周すると約140㎞で、以前からがあります。それはさすがに、と思っていただ

守谷市や取手市からは普通電車でも約30分で近隣のサイクリストに人気のスポットでした。

ける方もいらっしゃると思いますが、残念なが都内にアクセス可能です。

ただ、一部に未舗装部分があったり、道順がや当県の南部には関東平野にそびえる「筑波山」や分かり難い箇所があったりと、少々慣れが必

今回は茨城生まれの私が、全国魅力度ランキがあります。夕日に照らされる姿が紫色を帯び要なサイクリングロードでもありました。また

ング５年連続47位、現在も安定のディフェンていることから「紫峰」とも呼ばれ、日本百名（霞ヶ浦に隣接していない）つくば市においてこれらの資源を活かすべく県と周辺市町村がディングチャンピオン、近くて遠い・遠くて近山にも名を連ねる名峰です。しかし標高は百名は、JR常磐線の土浦駅と筑波山のほぼ裏側と連携し、道順を示すロードペインティングや各い・謎に包まれた「茨城県」について、アン山中、堂々の（または安定の）100位、わずかなる岩瀬駅（桜川市）を結ぶ筑波鉄道・筑波線種掲示板を設け、未舗装箇所の舗装・危険箇所ヴェールしていきたいと思います。茨城県を楽877ｍしかありません。これは奥多摩よりも低の廃線跡を活用して延長約40㎞の「つくばりの回避などの整備を行い、2016年11月、国内しく感じていただけるような、だいぶ「遊び」

い標高であり、私としてはなんとも当県らしくんりんロード」が整備され、関東平野の特徴を最長レベルの「つくば霞ヶ浦りんりんロード」に振ったお話になりそうですので、お仕事の奥ゆかしい山だなぁと感じてしまいます。

活かしたフラットなサイクリングロードが整備が誕生しました。このサイクリングロードは前ら事実です。

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合間のリフレッシュタイムにご笑覧ください。

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されています。

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述の筑波山の麓を経由しているため、ちょっといきます。

地域特集なスケールで眼前に飛び込んできます。この原寄り道すれば関東のサイクリストには有名なそして、今年初開催される新イベントもあり稿が皆さまの目に触れる時期はラベンダーやス「不動峠」などのヒルクライムも楽しめるコーます。それが、９月23日（秋分の日）に開催

カシユリ、まだ緑色をしたコキアなどが見頃をスとなっています。

される「第１回霞ヶ浦トライアスロンフェス迎えていることでしょう。ここは特に、青空とまた、直近のトピックは本年３月29日、JRタ」です。世界湖沼会議が23年ぶりに茨城県見まがうほどの春のネモフィラと、燃えるよう常磐線・土浦駅にオープンした日本最大級のサで開催されることを受けて企画されたイベントに紅く一面を染める秋のコキアが有名で、これイクリング施設「プレイアトレ土浦」でしょう。

で、トライアスロン３種目のうちのスイムは、らの時期の週末には観光客の車が早朝から常磐

ここは茨城県が設置し、JR関連会社の株式会もちろん霞ヶ浦を利用して行われます。都心か自動車道と北関東自動車道を埋め尽くします。

社アトレが運営する施設で、１階には自転車本らわずか１時間の場所で行われるトライアスロ

また、平成29年２月に県内の首都圏中央連絡体や様々なサイクリング用品を取り扱うサイクンです、日帰り参加も可能ですので皆さんぜひ自動車道（圏央道）が全面開通したことで、神ルショップ「ル・サイク」があり、常駐するサご参加ください。（URL：https://kasumigaura-

奈川・埼玉方面からの観光客の増加が顕著とイクリングコンシェルジュが観光スポットやサtf.wixsite.com/index）なっています。

イクリングコースを案内するサービスも開始さ

私の個人的な感想としては、全国にわずかれています。地下１階には有料のシャワールームやロッカー・更衣室が用意されており、遠方より電車などでお越しのサイクリストたちへのトライアスロンチラシ（実行委員会ＨＰより）ホスピタリティも充実しています。同じく地下

５．これは比較的有名「国営ひたち海浜公園」

17箇所しかない国営公園のひとつが茨城県にあることと、昔は年末年始でさえあれだけガラガラだった常磐自動車道が大渋滞することに深いま県内で最も観光客が訪れるスポットとい感慨を覚えます。なお、今年は春の到来が１階は「HELLOCYCLING」が提供するレンタに10月の「つくばマラソン」はコースがフラッ言っても過言ではないのが、この「国営ひただいぶ早かったため、通常ですとゴールデンサイクルの駐輪場も兼ねており、ロードバイクトなため、好記録が出やすい大会として有名だち海浜公園」です。総面積は東京ディズニーウィークに見頃を迎えるネモフィラが４月中にやクロスバイク、ミニベロ（小径タイヤの自転そうです。また４月の「かすみがうらマラソン」

ランドの約７倍350ha（但し、開業中部分は約散ってしまうという予想外の事態があったよう車）など多種多様な自転車が用意されています。

は今年で28年目（第28回）を迎えますが、初192ha）を誇り、四季折々の美しい花が圧倒的です。

そのため、電車で土浦まで来て、霞ヶ浦や筑波期の第６回大会より「国際盲人マラソン」も併山を自転車で回って電車で帰るという「手ぶら催し、現在では130名を超える視覚障害をもつでサイクリング」が可能です。

ランナーが伴走者と手を取り合いゴールを目指

日頃の運動不足解消に手ぶらでふらっと、またはお気に入りの愛車を積んで、ぜひぜひお越しください。

す障碍者スポーツの祭典ともなっています。
自転車の大会は書ききれないほどありますが、代表的なところでは、筑波サーキットやツインリンクもてぎサーキットを利用した周回レース

４．実は豊富なスポーツイベント

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や一般道を使ったセンチュリーラン、ヒルクライムレースなどの各種イベント

茨城県は北海道を含む東日本で唯一、フルマが実施されています。特に、筑波山を一気に駆ラソンの大会が年５回も開催される県なのです。

け上がる「ツール・ド・つくば」は人気の大会

しかも何れの大会も日本陸上連盟の公認コーで、約12km・標高差約500ｍのタイムを参加

ス、これは全国的に見ても非常に珍しいようで者877名が競います。この（中途半端な）募集

す。各大会の開催時期は、１月「勝田全国マラ

人数は筑波山の標高（877ｍ）に因んだものでソン」、３月「古河はなももマラソン」、４月「かす。余談ですが、過去の最速タイムは26分台、すみがうらマラソン」、10月「つくばマラソン」
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平均時速にして約27km/h･･･普通の人が平地「水戸黄門漫遊マラソン」となっています。特で一生懸命漕いで進むスピードで山道を登ってJAREA

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ネモフィラ（写真提供：著者）

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６．高さニッポンイチ！
県北に位置する常陸太田市には過去（1994

さが40 ～ 60ｍ程度ですので、その概ね倍の距のですが、町や人を結ぶために作られたものではなく、橋を渡った先にあるのは「木精の鐘」

ぜひお気軽に飛び降りてみてください。

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７．これなしには語れない「土浦全国花火競技大会」という、言ってみれば「ただの鐘」です。33

日本三大花火大会のひとつ、それが毎年10億円掛けて建造された橋で「375ｍ歩いて鐘を月の第1土曜日に開催される「土浦全国花火競鳴らして375ｍ歩いて帰ってくる」のですから、技大会」です。ただの花火大会ではなく、競技当時から税金の無駄遣いという批判がありまし大会。つまり全国の花火師さんが自慢の一品をた。

持ち寄り、作品の出来を競い、そしてその出来

茨城県全体

日立市（県北地域）

水戸市（県央地域）

古河市（県西地域）
鹿嶋市（鹿行地域）

つくば市（県南地域1）

守谷市（県南地域2）

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このような哀しい背景を持つこの施設です

具合が来年の需要に直結する、全花火が真剣勝が、近年やっとその苦労？が報われる活用方法

負の大会です。大迫力の10号玉と一風変わっ城を代表するコンビナート、鹿島臨海工業地帯

玉県に隣接する好立地を活かした大規模物流施が見つかりました。それが、「バンジージャンた創造花火、そして絢爛豪華なスターマインのを擁する「鹿行（ろっこう）地域」に分けられ設が複数建設されており、茨城県地価調査におプ」です。ただのバンジージャンプではありまオンパレード、それが３時間近く続きます。特ます。

ける工業地の基準地価格が対前年比18％上昇せん。高さ100ｍから落ちていく、ニッポンイに土浦市が提供する「ワイドスターマイン」は水戸以北の県央及び県北地域においては依然チ高いバンジージャンプが、ここ竜神大吊橋で必見で、視界の全てが２分間花火で埋め尽くさとして地価動向にプラスに作用するようなトれるという未知の世界が体験できます。

ピックが少なく、全国的な景況感の回復に伴う茨城県の地価は、都心への接近性が同程度の因みに、土浦市の人口約14万人、花火当日下落幅の縮小が見られる程度に留まっています。

他県地価と比較して割安である場合が多く、つの観客数80万人です。これを観ずに茨城県は一方、つくばエクスプレス線（ＴＸ線）の開通

くばエクスプレス線や圏央道等のインフラの充語れませんね。

により都心へのアクセスが飛躍的に向上した県

実により、価格的な魅力度が認知され選好性が南地域の守谷市やつくばみらい市・つくば市で高まり、それが地価に反映されていく好循環がは、実需に基づく住宅用地・商業用地の取引が期待されます。

バンジー（バンジージャパンより）145離を落下できます。当県にお立ち寄りの際には、た「竜神大吊橋」（375ｍ）があります。この吊橋、総工費33億円を掛けた一大事業だった

地価公示における県全体及び各地域代表都市の変動率（市街化区域住宅地）体験できるのです。国内バンジーの平均的な高対前年の変動率︵％︶年から2006年まで）に日本最長の長さを誇っ地域特集

8．茨城県の地価動向

2018年7月発行 No.203（平成29年７月）という全国トップクラスの上昇率を記録しました。

堅調であり、駅接近性や居住環境の良好な新興

残念ながら茨城県の地価公示価格は住宅地・分譲住宅地域においては地価が上昇に転じてい商業地ともに平成初期のバブル経済崩壊以降、る地点も多く見受けられます。また、県内一の26年連続で下落していますが、直近の６年間工業地帯である鹿行地域では、地盤が良く、津本来であれば、常総市（鬼怒川）の水害や東は下落幅が縮小しており、つくばエクスプレス波の心配の少ない高台地帯における住宅用地の日本大震災からの復興が順調に進んでいる様子、線沿線や鹿嶋市等の市街地では上昇に転じてい供給がやや限定的であることを受け、取引水準茨城空港や圏央道について詳しく書くべきなのる箇所が少なくありません。

が上昇傾向にあります。

かもしれませんが、今回は「楽しい茨城」を皆9．むすびに

茨城県を大別すると、日立製作所を擁する日

また、県西地区に位置する古河市では日野自さまにご紹介いたしたく、少々マイナーな遊び立市や袋田の滝で有名な久慈郡大子町などを含動車の古河工場（約85万㎡）が昨年より本格スポット中心の記事となりました。まだまだ語

む「県北地域」、県都である水戸市を含む「県稼動し、2,000人を超える雇用が創出され地域

りつくせない「美味しい茨城」や「色っぽい茨央地域」、日本の頭脳都市つくば市を含む「県活性化の大きな足掛かりとなっています。更に、城」、「絶景茨城」など多々ありますが、先ずは南地域」、平成27年の関東・東北豪雨で被害を圏央道が平成29年2月に開通したことにより、一度茨城にお立ち寄りいただき、楽しい茨城を受けた常総市を含む「県西地域」、そして、茨五霞インターチェンジを擁する五霞町では、埼体感していただければ幸いです。

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