(財)財務会計基準機構会員

平成２０年３月期

第１四半期財務・業績の概況
平成19年８月１日

上場会社名
コード番号
代表者
問合せ先責任者

株式会社

新日本建物

上場取引所 ＪＱ
URL http://www.kksnt.co.jp/(氏名)村上 三郎

８８９３(役職名) 代表取締役社長
兼社長執行役員(役職名) 専務取締役兼専務執行役員管理本部長(氏名)壽松木康晴

TEL (03)5227－5605(百万円未満切捨て)

1.

平成２０年３月期第１四半期の連結業績（平成１９年４月１日～平成１９年６月３０日）(1) 連結経営成績(％表示は対前年同四半期増減率)

売

上

高

営 業 利 益百万円

20年３月期第1四半期
19年３月期第1四半期
19年３月期

20,5888,800
73,200％134.0(△39.6)(37.1)

円

20年３月期第1四半期
19年３月期第1四半期
19年３月期

百万円

2,908
417
6,548

１株当たり四半期(当期) 純利益
91
98
58％

596.6
(△73.0)(98.4)四半期(当期)純利益

百万円

2,642
△258
4,602％( － )( － )(98.0)

百万円

1,602
△280
2,253％( － )( － )(86.7)

潜在株式調整後
１株当たり四半期(当期) 純利益

銭

47
△1588

経 常 利 益円

銭

47
－85

88
－75

(2) 連結財政状態
総資

産

純資

百万円

20年３月期第1四半期
19年３月期第1四半期
19年３月期

82,39368,64190,427産

自己資本比率

百万円

20,296
10,83819,403

１株当たり純資産％

24.6
15.8
21.4円

銭

605
494578940492(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営 業 活 動 によるキャッシュ・フロー

投 資 活 動 によるキャッシュ・フロー

百万円

20年３月期第1四半期
19年３月期第1四半期
19年３月期百万円△3,104△5,170△4,322363
246
444

― 1 ―

財 務 活 動によるキャッシュ・フロー
百万円△4,716
10,20715,804

現金及び現金同等物
期
末
残高百万円

10,66911,482
18,1262.

配当の状況
１株当たり配当金(基準日)

第１四半期末

20年３月期第1四半期
19年３月期第1四半期

3.

円

銭

－－－－

平成２０年３月期の連結業績予想（平成１９年４月１日～平成２０年３月３１日）【参考】(％表示は、通期は対前期、中間期は対前年中間期増減率)

売上高百万円

中通4.

間

期
期

45,30096,000営 業 利 益％

63.8
31.1百万円

経 常 利 益％3,7707,400

94.9
13.0百万円

2,8705,560％

254.2
20.8

１株当たり当期純利益

当期純利益
百万円

1,5202,950％

319.0
30.9円

4588

その他
： 有
(1) 期中における重要な子会社の異動(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)[除外 ２社 (社名 匿名組合エスエヌファイナンス) (社名 匿名組合エスエヌプロパティー)](2) 会計処理の方法における簡便な方法の採用の有無： 有(3) 最近連結会計年度からの会計処理の方法の変更の有無： 無[(注) 詳細は、３ページ【定性的情報・財務諸表等】※

4. その他をご覧ください。]

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記の予想は本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき算出したものであり、実際の業績は今後様々な要因によって予想数値と異なる結果となる可能性があります。

― 2 ―銭4316【定性的情報・財務諸表等】
1. 連結経営成績に関する定性的情報
当社グループの当第１四半期における売上高は、前年同四半期比134.0％増の205億88百万円となりました。
これは主に流動化事業においてプロジェクト規模が前年同四半期に比べ拡大したことや、マンション販売事業において竣工・引渡が４棟あったことにより、引渡戸数が前年同四半期比283戸増の309戸となったことなどによるものであります。利益面におきましては、当該流動化事業が大きく貢献したほか、マンション販売活動が順調に推移したことなどから、営業利益29億８百万円、経常利益26億42百万円および四半期純利益16億２百万円と、それぞれ前年同期に比べて大幅な増加となりました。
2.

連結財政状態に関する定性的情報
当第１四半期末における総資産は、前連結会計年度末と比べ80億34百万円減少し、823億93百万円となりました。これは主に、借入金の返済や仕入債務の支払などにより、現金及び預金が74億85百万円減少したこと、棚卸資産が13億10百万円減少したことなどによるものであります。
純資産は、利益剰余金などが増加し、前連結会計年度末と比べ８億92百万円増加し、202億96百万円となりました。
3.

連結業績予想に関する定性的情報
平成19年５月14日付発表の平成20年３月期の中間期及び通期の業績予想に変更はありません。

4. その他(1) 期中における重要な子会社の異動(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
連結子会社であった匿名組合エスエヌファイナンス及び匿名組合エスエヌプロパティーは、プロジェクトが完了したことにより、平成19年6月19日付の解散に伴い、連結の範囲から除外しております。
(2) 会計処理の方法における簡便な方法の採用
税金費用の算出については、法定実効税率をベースとした簡便的な方法によっております。
(3) 最近連結会計年度からの会計処理の方法の変更
該当事項はありません。

― 3 ―5. (要約）四半期連結財務諸表(1)(要約）四半期連結貸借対照表（単位：千円、％）科目

前年同四半期末(平成19年３月期
第１四半期末)当四半期末(平成20年３月期第１四半期末)

金額

金額（参 考）前年期(平成19年３月期末)

増減
金額

増減率

金額

(資産の部)
Ⅰ

流動資産
1.

現金及び預金2.

受取手形及び売掛金

23,411

181,901

158,490

208,2173.

販売用不動産2,012,530

4,915,604

2,903,073

3,447,909

4.

仕掛販売用不動産

46,512,583

57,444,659

10,932,076

60,222,8635.

未成工事支出金

76,196―△76,196

―

6.

その他

3,789,297

4,864,079

1,074,782

4,077,459―△7,100△7,100△6,70764,231,414

78,394,470

14,163,055

604,290

468,534△135,756

542,858

2,128,664

1,802,014△326,650

1,978,711

8,622

15,1336,511

15,751

2,741,577

2,285,681△455,895△16.6

2,537,321

24,362

29,189

4,826

19.8

30,6781,070,074

839,126△230,948

923,665

575,245848,218

272,972

508,696△695△3,494△2,798△3,494

投資その他の資産合計

1,644,625

1,683,850

39,2252.4

1,428,868

固定資産合計4,410,566

3,998,722△411,843△9.3

3,996,868

資産合計

68,641,981

82,393,192

13,751,211

20.0

90,427,453

貸倒引当金
流動資産合計Ⅱ

11,817,395

10,995,325△822,070

18,480,841

22.1

86,430,584

固定資産
1.

有形固定資産(1) 建物及び構築物(2) 土地(3) その他
有形固定資産合計

2.

無形固定資産3.

投資その他の資産(1) 投資有価証券(2) その他
貸倒引当金

― 4 ―

（単位：千円、％）科

目

前年同四半期末(平成19年３月期第１四半期末)

当四半期末(平成20年３月期第１四半期末)

増

金額

金額

金額

（参 考）前期末(平成19年３月期末)

減
増減率

金額

(負債の部)
Ⅰ

流動負債
1.

支払手形及び買掛金

6,143,003

10,062,680

3,919,676

11,833,307

2.

短期借入金

25,081,515

30,050,804

4,969,289

32,359,930

3.

一年以内償還社債

316,000

780,000

464,000

828,000

4.

前受金

1,596,547

1,900,426

303,879

2,139,2705.

その他

562,808

4,687,082

4,124,274

7,540,866

33,699,873

47,480,993

13,781,119

流動負債合計Ⅱ

40.9

54,701,374

固定負債
1.

社債

510,000

230,000△280,000

2.

新株予約権付社債

6,000,000―△6,000,000

280,000
―

3.

長期借入金

17,072,020

13,814,266△3,257,754

15,454,067

4.

退職給付引当金

64,43069,247

4,816

70,5495.

役員退職慰労引当金

316,783

331,933

15,150332,4336.

その他

140,286

170,525

30,238

固定負債合計24,103,520

14,615,972△9,487,548△39.4

16,322,738

185,688

負債合計

57,803,394

62,096,965

4,293,570

7.4

71,024,112(純資産の部)
Ⅰ

株主資本
1.

資本金

3,409,998

6,414,463

3,004,465

88.1

6,414,463

2.

資本剰余金

3,323,991

6,328,437

3,004,446

90.4

6,328,437

3.

利益剰余金

3,961,320

7,428,935

3,467,614

87.5

6,495,192

4.

自己株式

△153

△379

△226

147.7

△379

10,695,157

20,171,456

9,476,299

88.6

19,237,714

株主資本合計
Ⅱ

評価・換算差額等
1.

その他有価証券評価差額金

160,105

120,477△39,628△24.8

162,2232.

繰延ヘッジ損益△17,658△16,501

1,156

△6.5

△28,760

評価・換算差額等合計

142,447

103,976△38,471△27.0133,462

Ⅲ

新株予約権

―

5,280

5,280

―5,280Ⅳ

少数株主持分981

15,515

14,533―

26,883

純資産合計

10,838,586

20,296,227

9,457,640

87.3

19,403,340

負債、純資産合計

68,641,981

82,393,192

13,751,211

20.0

90,427,453

― 5 ―

(2)

(要約）四半期連結損益計算書（単位：千円、％）科目

前年同四半期(平成19年３月期第１四半期末)

当四半期(平成20年３月期第１四半期末)

増

金額

金額

金額

増減率

（参 考）前期(平成19年３月期末)

減

金額

Ⅰ

売上高

8,800,174

20,588,055

11,787,881

134.0

73,200,089

Ⅱ

売上原価

7,256,701

15,878,254

8,621,552

118.8

58,223,553

売上総利益1,543,473

4,709,801

3,166,328

205.1

14,976,535

販売費及び一般管理費

1,125,973

1,801,404

675,43060.0

8,428,301

417,499

2,908,397

2,490,898

596.6

6,548,234

Ⅲ

営業利益
Ⅳ

営業外収益

81,11692,438

11,322

14.0

292,794Ⅴ

営業外費用

756,707357,984△398,723△52.7

2,238,108△258,091

2,642,852

2,900,944―

4,602,921

経常利益又は経常損失(△)Ⅵ

特別利益

49,32852,7293,400

6.980,301

Ⅶ

特別損失

163,040

6,731△156,309△95.9

399,217

税金等調整前四半期(当期)純利益
又は税金等調整前四半期純損失(△)△371,804

2,688,850

3,060,654―

4,284,004

税金費用△90,932

1,097,154

1,188,086―

2,008,302△18△11,268△11,250―

22,683△280,853

1,602,964

1,883,817―

2,253,018

少数株主利益又は少数株主損失(△)
四半期(当期)純利益
又は四半期純損失

― 6 ―

(3)

(要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書

区分Ⅰ

前年同四半期(平成19年3月期第1四半期)

当四半期(平成20年3月期第1四半期)

金額

金額△371,804

2,688,850

減価償却費

12,928

12,23052,573

固定資産除売却損益

147,694―

147,694

受取利息及び受取配当金△6,884△6,682△21,236

支払利息

339,867

353,844

1,757,130

売上債権の増減額

328,598

26,315

143,7924,284,004

棚卸資産の増減額△662,775

1,310,509△15,732,238

仕入債務の増減額△2,158,397△1,770,627

3,531,906

その他△1,516,973△3,580,330

4,368,588

小計△3,887,745△965,889△1,467,782

6,884

7,543

20,152

利息及び配当金の受取額
利息の支払額△356,234△360,674△1,730,621

法人税等の支払額△933,815△1,785,721△1,144,202△5,170,911△3,104,742△4,322,453

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の増減額

3,850

28,100△16,150

有形固定資産の取得による支出△5,719△3,827△32,878

有形固定資産の売却による収入

336,000

242,882

336,000

投資有価証券の取得による支出――△40,564
157,650

投資有価証券の売却による収入―

62,683

子会社株式の減資による収入

30,000―30,000

連結範囲の変更を伴う子会社株式の取得△8,933―△8,933

連結範囲の変更を伴う子会社株式の売却△67,391△100

65,608

その他△40,90233,938△45,765

246,903363,676444,966

1,604,657△1,539,700

4,351,590

投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ金額

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期(当期)純利益
又は税金等調整前四半期純損失(△)Ⅱ（単位：千円）（参 考）前期(平成19年3月期)

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の増減額
長期借入れによる収入

4,334,000

5,494,000

28,295,000△5,309,984△7,903,227△26,357,455――

494,760

社債の償還による支出△98,000△98,000△316,000

新株予約権付社債の発行による収入

6,000,000―

5,809,473

株式の発行による収入

4,010,768―

3,853,340

配当金の支払額△334,016△669,222△334,016

△196

△201

7,460

長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入

その他
財務活動によるキャッシュ・フロー

10,207,229△4,716,350

15,804,153

Ⅳ

現金及び現金同等物の増減額

5,283,221△7,457,416

11,926,666

Ⅴ

現金及び現金同等物の期首残高

6,199,774

18,126,441

6,199,774

Ⅵ

現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高

11,482,995

10,669,025

18,126,441

― 7 ―

(4)

セグメント情報〔事業の種類別セグメント情報〕
前年同四半期(平成19年３月期第１四半期)
流動化
事業
(千円)

マンション販売事業(千円)

戸建販売事業(千円)

その他の事業
(千円)

計
(千円)

消去
又は全社(千円)

連結(千円)

売上高

3,557,654

902,249

4,289,144

51,1268,800,174―

8,800,174

営業費用

3,186,933

971,843

3,981,206

17,114

8,157,097

225,577

8,382,675

370,721△69,593

307,937

34,012643,077(225,577)

417,499

営業利益又は営業損失（△）

当四半期(平成20年３月期第１四半期)
流動化
事業
(千円)

マンション販売事業(千円)

戸建販売事業(千円)

その他の事業(千円)

売上高10,358,828

8,837,724

1,239,544

151,957

20,588,055―

20,588,055

営業費用

8,414,598

7,642,251

1,366,601

63,404

17,486,855

192,802

17,679,658

営業利益又は営業損失（△）

1,944,230

1,195,473△127,057

88,553

3,101,199(192,802)

2,908,397

流動化
事業
(千円)

マンション
販売事業
(千円)

戸建販売事業(千円)

売上高

27,541,328

27,540,175

17,843,143

275,441

73,200,089―

73,200,089

営業費用

23,223,949

25,631,971

16,218,946

87,91065,162,777

1,489,076

66,651,854

営業利益

4,317,378

1,908,204

1,624,196

187,5318,037,311(1,489,076)

6,548,234

計
(千円)

消去
又は全社
(千円)

連結(千円)(参考)前期(平成19年３月期)
その他の事業
(千円)

計
(千円)

消去
又は全社
(千円)連結(千円)(注) １ 事業区分は、内部管理上採用している区分によっております。
２ 各事業区分の主要な事業内容(1) 流動化事業…ファンド向けの投資物件や他デベロッパーに対するマンション用地等の販売、左記に附帯するコンサルティング業務の請負等(2) マンション販売事業 …中高層住宅の販売、左記に附帯するコンサルティング業務の請負等(3) 戸建販売事業…建売住宅、宅地の販売等(4) その他の事業…アパート・オフィスビル等の賃貸、中高層住宅・建売住宅等の売買の斡旋、建築・造成工事の請負他
３ 営業費用のうち、消去又は全社の項目に含めた配賦不能営業費用（192,410千円）の主なものは、親会社本社の経営企画部、財務部等管理部門にかかる費用であります。

〔所在地別セグメント情報〕
前年同四半期(平成19年３月期第１四半期)、当四半期(平成20年３月期第１四半期)及び前期(平成19年３月期)
本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。

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