住宅外壁改修のためのシーリング材ガイド～ 当事者が知っておくべき基本的なポイント～
日本シーリング材工業会
広報委員会 住宅用シーリング材 WG

住宅建設分野においては人口減少による新規需要が縮小し，新築着工件数も年々減少傾向にある
中，近年は，住宅の長寿命化（ロングライフ住宅）ニーズが高まり，それに対応すべく適用されるシーリング材も高耐候タイプの開発が進み，メンテナンスサイクルの延長を見込んだ採用事例が増加しています。また，改修工事の打替えにも適合するノンブリードタイプの製品が数多く出回るなど業界の動きも活発なことから，住宅用シーリング材については，その選定にお悩みの関係者も多いのではないかと思います。そこで，改修用途における住宅用シーリング材をテーマに，一般消費者の方々にも分かり易いマニュアルとして役立てて頂けるよう解説していきたいと思います。

‥‥‥‥‥‥‥ 目
1. はじめに
2. シーリング材とは
1) シーリング材の３要件
2) シーリング材の種類
3. プライマーの重要性
1) 接着性の付与と向上及び部材表面の強化
2) 部材からの「水分・アルカリ成分」の移行防止
3) シール側からの「可塑剤」の移行防止
4. 目地とその種類
1) 動くか動かないか、ワーキングジョイントと    ノンワーキングジョイント
2)「モジュラス」，「耐久性区分」とは何か
3) 窯業系サイディングパネル間目地の特徴的な    動き4) 窓枠回り目地，その他
5. 塗装と非塗装，求められるノンブリード

次 ‥‥‥‥‥‥‥
6. 施工の重要性
1) 旧シーリング材の撤去、下地処理は丁寧に
2) プライマーは使う分だけ小分けして3) 充填したら、しっかり押さえて
4) 二面接着と三面接着
5)「増し打ち」の危険性、不具合の多くが「増し    打ち」に起因する
7. 同系色施工で潜在リスクを回避する
8.「先打ち」か「後打ち」か
1) 先塗り後打ちの論点
2) 先打ち後塗りの論点
9．いい「仕上げ」を実現するために
1) 外壁は複合的なもの、トータル思考の重要性
2) 全体を把握してから選定することが重要
3) 今後の環境は厳しさが増すばかり
10．おわりに

1) 可塑剤の功罪
2) 柔軟性の維持にも関係

1

1．はじめに
この小論は住宅の外壁改修に関連してシーリング材を販売する方，使う方，そして何よりもその建物にお住まいの方のために書かれたものです。外壁のす。また，シーリング材は建築材料のひとつであり，
4

4

シーリング剤ではなく，シーリング材と表記します。
1）シーリング材の３要件
シーリング材に求められる基本的な要件が３つあり，以下のようになります。

改修を検討するときに，まず留意しておくべき基本◦水密性・気密性を付与出来る材料であること。

的な事柄があります。それは建物の外装は様々な部◦目地のムーブメント（動き）に追従出来ること。

材により構成されており，その全体に調和する，つ◦耐久性に優れていること。

まり過不足のない材料を選択することが，何よりもシーリング材はこの３要件を満たすことがまず必大切であるということです。その選択に際しても，要で，各製品メーカーはこれらを踏まえて，付加価

工事期間や費用など様々な事情が影響を及ぼします

値を加えていくなどの製品開発を続けています。

が，この小論では，外壁の改修工事に用いられるシ2）シーリング材の種類

ーリング材に関わる部分にスポットを当て，住宅のシーリング材を正しく使用するためには，主成分

外装として最も多用されている窯業系サイディングと硬化機構による分類を理解し，それぞれの特徴をで構成されている目地について出来る限り分かり易

把握することが大切です。そのことが不具合の発生く解説していきたいと考えています。

を少なくし，
長期に渡る性能の維持につながります。

2．シーリング材とは
日本シーリング材工業会が発行する「建築用シー
リング材ハンドブック」によると，「ビルや住宅の①主成分による分類（カッコ内は JIS の分類記号）
化学用語が多いので分かりづらいとは思いますが，各々の特徴の大よそのイメージを掴んで頂ければと思います。

外壁を見ると，遠目には壁いっぱいに１枚板が取り◦シリコーン系（SR）：主鎖の骨格がケイ素と酸付けてあるように見えるが，接近して見ると壁をい素からなるオルガノポリシロキサンを主成分とくつかに分割した外壁部材が，縦横に少し隙間をあしたシーリング材です。耐候性・耐久性・ガラ

けて取り付けられているのが分かる。この隙間を目

ス越しの耐光接着性に特に優れ，また，耐熱性・地と呼ぶ。目地を作る理由は，部材が温度や湿度の耐寒性にも優れ，温度による物性変化が少なく，変化によって伸び縮みしたり，あるいは地震や風圧

低温での施工性も良いのですが，塗料の付着性によってたわんだり位置がずれたりして，部材が相が悪く，多孔質材料の外壁目地に使用すると撥

互にぶつかり合うのを防ぐためである。しかし，こ水（はっすい）汚染が発生する恐れがあります。

のままの状態では目地から水や空気が出入りし，水

半導体材料となる無機物質はシリコンと表記さ

密性・気密性を損なうので，外壁としては機能を果れますが，高分子系有機化合物の呼称についてたさない。そこで，そこに何か詰め物が必要になるはシリコーンとなります。

が，この詰め物をシーリング材と呼ぶ」（P.８）と記◦ポリウレタン系（PU）：ウレタン結合等をもつ載されています。いわば，シーリング材はそこに住ポリマーを主成分としたシーリング材です。耐む人々や家財を外部環境から護る外壁の構成材料の疲労性・塗装性が良く，経済性に優れています

ひとつであり，その性能は日本の四季，地震，台風が，紫外線により劣化しやすく耐候性に劣るたなどの過酷な外部影響にも耐えるものでなければな

め，表面に仕上げ（上塗り）塗料を施すことがりません。

必要です。最近では，耐候性を改良した高付加

以前は，シーリング材全体をコーキング材と呼ん

価値タイプも販売されています。

でいたこともありますが，現在はコーキング材と言◦変成シリコーン系（MS）：シリル基を末端にもえば油性コーキング材に限定した呼称になっていま

つポリエーテルを主成分にしたシーリング材で2

には不向きです。

す。耐候性・耐久性・耐熱性・耐寒性が良好で，温度による物性変化が小さく，表面に塗装が可◦ポリサルファイド系（PS）：チオール基を末端能ですが，ガラス越し耐光接着性は劣ります。

にもつポリサルファイドポリマーを主成分とす

44変成が変性と表記されることがありますが，正るシーリング材です。表面への塵埃の付着が少

しくは変成です。また，名称がシリコーン系となく，耐油・耐溶剤性が良好です。含有する可似ているので混同しがちですが，全く異なるも塑剤により仕上塗料を汚染させることがあり，のです。

特に塗装された金属建具の取合いで，塗膜を侵◦アクリルウレタン系（UA）：ポリウレタンの一して，はく離の不具合が発生することが報告さ部をアクリルで置き換えたポリマーを主成分とれています。

するシーリング材です。表面に塗装が可能で，◦この他に，ポリイソブチレン系（IB），シリル

仕上塗料を汚染し難く，露出での耐候性・耐久化アクリレート系（SA），ブチルゴム系，油性性も良好です。

コーキング材等のシーリング材があります。

◦アクリル系（AC）：アクリル樹脂エマルション

表 1 はシーリング材の一般的性質を基に，主な要を主成分としたシーリング材です。仕上塗材を求品質に対する性能を比較したものです。同一材種汚染し難く，水性のため取り扱いが容易ですが，でも製品によって性能差があるので製品メーカーに体積収縮が大きいので痩せが目立ち，未硬化時

確認して下さい。

に雨水に当たると流されやすく，低温時の施工

シーリング材表1⒜2 成分形シーリング材の特性
ポリイソブチ 変成シリコー
レン系
ン系

シーリング材の特性

シリコーン
系

シリル化アク
リレート系

ポリサル
ファイド系

アクリル
ウレタン系

ポリウレタン系

動的追従性（温度）

◎

◎〜○

◎〜○

動的追従性（地震・風圧）

◎

◎〜○

◎〜○

○

○〜△

○

△

◎〜○

○

○

○

耐熱性

◎

◎〜○

◎〜○

表面耐候性

◎

◎〜○

◎〜○

○

○

○

△

○

○

○

耐光（ガラス越し）接着性

◎

◎〜○

△

◎〜○

×

○〜 ×

×

×

表面非汚染性×

目地周辺非汚染性

×

○〜△

○〜△

○〜△

◎〜○

○〜△

○

◎

◎

◎

◎

◎

◎

塗装適合性

×

○

○

◎〜○

○

◎

◎〜○
優◎〜×劣

表1⒝
シーリング材

1 成分形シーリング材の特性

シリコーン系LM

シリル化アク
リレート系

変成シリコー
ン系

ポリサル
ファイド系

ポリウレタン
系

○〜△

○

△

○〜△

△

△

○〜△

◎〜○

△

○〜△

△

○

シーリング材の特性

HM・MM

動的追従性（温度）
動的追従性（地震・風圧）
耐熱性

◎

◎

◎〜○

○

○

△

表面耐候性

◎

◎

◎〜○

○

○

○〜△

耐光（ガラス越し）接着性

◎

◎

◎〜○

×

×

×

表面非汚染性

×

×

○

○〜△

◎〜○

○〜△

目地周辺非汚染性

×

×

◎

◎

◎

◎

塗装適合性

×

×

○

◎〜○

◎〜○

◎〜○
優◎〜×劣

3

②硬化機構による分類

しないもので，シリコーン系マスチックタイプ，◦湿気硬化：シーリング材中の硬化成分が空気中の水分と化学反応を起こすことによって硬化が③硬化プロセスの特徴

進行するタイプです。硬化速度は温度・湿度の２成分形のシーリング材は混合反応硬化型なの影響を受けます。また，硬化が表面から進行す

で，硬化プロセスにおける表面と内部の硬化状態はるため，硬化過程で目地の大きな動き（ムーブ同じですが，１成分形の場合は，空気中の湿気によメント）が発生すると亀裂や変形を起こすことる反応や水分や溶剤の大気中への揮散により硬化ががあります。

進行するため，硬化プロセスでは表面と内部の硬化◦混合反応硬化：２成分形シーリング材の反応機状態が異なります。この硬化途上に目地の動きが発構で，施工前に基剤と硬化剤等を一定量練り混

生するとシーリング材に亀裂や変形の発生リスクがぜることによってシーリング材全体がほぼ均一あるため，１成分形は金属パネル間目地・金属笠木に硬化します。化学反応であるため，硬化速度

目地のように温度による目地の動きが大きい部材へは温度により大きく影響を受けます。

の適用はできません。また，山岳地帯など寒暖差の◦乾燥硬化：シーリング材中に含まれる成分が施大きい地域でも注意が必要です。ただし最近では，

工後，大気中に揮発することによって硬化が進

こうした動きの大きい目地にも対応可能な１成分形行します。このため硬化の進行は温度・湿度のシーリング材の開発が進められています。なお，１

影響を受けます。硬化後体積収縮があります。

成分形と２成分形については，通称的に１液（タイ◦非硬化：表面の皮膜だけが硬化して内部は硬化プ），２液（タイプ）と呼称されることがあります。

図1

4

油性コーキング材があります。

シーリング材の分類（製品形態，硬化機構及び主成分別）

１成分形と２成分形の硬化システムが異なること

2）部材からの「水分・アルカリ成分」の移行防止は今説明した通りですが，同じ用途に対する，硬化部材に含まれる水分やアルカリ成分は接着性を阻した後の製品性能には特に大差がないように製品設

害する要因となるため，プライマー層がその移行を計がなされています。現状では目地の動きが特に大防止する役割を果たします。

きい用途（金属パネル間目地や金属笠木間目地）に

3）シール側からの「可塑剤」の移行防止対応するシーリング材は２成分形のみとする場合がプライマー層が形成されることで，シーリング材あるので，２成分形の方が高性能と思われることがからの可塑剤等の液状成分が移行することを低減さありますが，必ずしも正しい理解ではありません。

せる役割があります。

詳細は後述します。

4．目地とその種類

3．プライマーの重要性

1）動くか動かないか，ワーキングジョイントとノシーリング材は，専用のプライマーとセットで使ンワーキングジョイント

うことを前提で製品設計されています。シーリング

外壁に使用される部材は様々な種類があります。

材に求められる性能を実現するために専用プライマ

新しい部材，工法，建築技術の進歩には限りがあり

ーは必須のものとなります。プライマーの選定と確ませんが，大切なことは，こうした部材や設置の仕実で正しい塗布がシーリング材に期待される性能が方あるいは工法に応じた材料を適切に選択すること的確に発揮されるか否かを左右することになりまです。シーリング材を選定する場合，その部材の伸す。したがって，塗料用プライマーもしくはシーラ

縮により，目地が動くか動かないか，ということがーはシーリング材用プライマーと兼用出来ません。

極めて重要なポイントになります。

シーリング材メーカーの専用プライマーを正しく塗①動きの大きい目地＝ワーキングジョイント
部材の素材も様々ですが，金属素材，窯業素材，

布して下さい。
プライマーの機能は次の３つに分けられます。
1）接着性の付与と向上及び部材表面の強化

樹脂素材などは，温度・湿度等の影響によって伸縮します。例えば，住宅のアルミ建具と建物構造物と部材とその表面処理は無数にあり，こうした多様は，伸縮の度合いが異なることから，その取合いにな部材に安定的に接着させるためにプライマーの使使用されるシーリング材の性能には注意しなければ用は不可欠となります。また，部材の表面が脆弱ななりません。また，ビルであれば，大型の金属パネ

場合，表面を強化することで接着性が向上します。

ルが外装に使われることが多く，その伸縮度合いは

図2

プライマーの重要性（被着体が窯業系サイディングの場合）

5

とても大きいものとなります。このように動く目地（LM），0.2 以上 0.4 未満が中モジュラス（MM），0.4に採用するシーリング材の選定はその性能を見極め以上が高モジュラス（HM）と区分しています。窯るともに，後述の「６．施工の重要性」（10 頁〜）を業系サイディングの目地には低モジュラスタイプを十分に考慮して行うことが何よりも大切です。

選定することが重要です。

②動きの小さい目地＝ノンワーキングジョイント

モジュラスの区分とは別に耐久性区分というもの

温度や湿度の変化による影響をあまり受けず，ほがあり，おおまかには以下の手順で試験が行われ耐

とんど動かない，もしくは動きの小さい部材で構成

久性能が区分されます（参考 1（８頁））。初期目地

される目地，例えば，石材，タイル，コンクリート

幅（12 ㎜）で 50± 1 ℃温水 24 時間⇒圧縮したまま加などの目地が分類されます。

熱 168 時間⇒引張ったまま冷却 24 時間，このサイク2）「モジュラス」，「耐久性区分」とは何か

ルを２回行い，さらに 23± 2 ℃で同率の圧縮・引張

目地の動きに追従する性質を表す専門用語をモジりの繰り返しを 2000 回（５±１回 / 分）行って，異ュラスといいます。日本語では引張応力と呼び，シ常がなければ合格となります。この耐久性区分は，

ーリング材が引張られた時に，元に戻ろうとする力

金属パネル間目地に適用するシーリング材の区分をの度合です。例えば，同じゴムでも引張った時に，行うことを目的として生まれたもので，同じ率で圧輪ゴムは簡単に伸びるのでモジュラスが低い材料，

縮・引張りが発生する目地を想定した試験方法とな

消しゴムは伸び難いのでモジュラスは高い材料と表っています。耐久性区分には，試験の圧縮加熱時の現します。伸び易い材料＝低モジュラス（LM），伸

温度，及び圧縮・引張の変形率によって 10030（温び難い材料＝高モジュラス（HM）と覚えておくと

度 100℃，変形率 30％），9030，8020，7020，7010，

良いでしょう（図 3）。

9030G（ガラス用途）の６区分があり，例えば金属

シーリング材のモジュラスは数値で決められています。シーリング材が 50％引張られた時の戻ろう

笠木間目地には 10030，金属パネル間目地には 9030というように指定されることが通例です。

とする力の度合を測定して，各製品メーカーでは「50

JASS ８（日本建築学会建築工事標準仕様書 防水％モジュラス」での 0.2N/ ㎟未満が低モジュラス工事）では，シーリング材の目地幅と目地深さの関図3

6

モジュラスイメージ係を示しています。設計目地幅の許容範囲（ガラス回りを除く）は，最大 40 ㎜最小 10 ㎜（アクリル系は最大 20 ㎜最小 10 ㎜）となっています。目地深さについては，目地幅 10 ㎜で目地深さ 10 ㎜，目地幅 20㎜で目地深さ 10 〜 15 ㎜，目地幅 30 ㎜で目地深さ
12.5 〜 17.5 ㎜，目地幅 40 ㎜で目地深さ 15 〜 20 ㎜が許容範囲とされています（図 4）。
一方，実際の建物の窯業系サイディング目地では，
このような目地形状が常に確保されているわけでは

図4

ワーキングジョイントの目地深さ D の許容範囲ありません。様々な事情により許容未満の目地形状となってしまう場合もあります。日本シーリング材

タル 11％程度の動きに対応し，かつ，長期に渡っ工業会では，幅 10 ㎜で深さ８㎜以上を標準とするて余裕をもって追従する性能を維持出来れば良いととの見解を示しています。

いうことになります。したがって，前項の耐久性区

3）窯業系サイディングパネル間目地の特徴的な動き

分だけによる材料の選定が適切であるとは限りませ2016 年の日本建築学会で実物の窯業系サイディん。そのため，日本シーリング材工業会の適材適所

ングパネル間目地の伸縮観察データが㈱カネカから

表（表 2）では，変成シリコーン系は２成分形・１

報告されています（参考 2（９頁））。それによると，成分形ともサイディング用を適用とし，２成分形ポ

新築想定で設置後４年間で目地が７％広がったこと

リウレタン系は窯業系サイディング目地は適用外とが確認されました。これは窯業系サイディングに含なっています。また，この適材適所表は JASS ８にまれている水分が経時で乾燥したこととセメント系

準拠しており，変成シリコーン系の「塗装あり」に成分の炭酸化によりパネルが収縮したことが大きな○は付いていませんが，表１（３頁）では，変成シ要因です。また，その７％の収縮の期間中に，日々

リコーン系の塗装適合性は◎〜○となっています。

の寒暖差や湿度変化により１日の間に ±４％の伸

4）窓枠回り目地，その他

縮が繰り返し生じていることが分かりました。これ

窓枠回りの目地は撤去が難しく，撤去した場合にまでの現場での経験からは，特に，建具開口部と関却って漏水の原因を誘発することにもなりかねない

わりのない長尺パネルの目地と，南面や西面の太陽ので，ゴム弾性が健全と判断される場合でも，シー光に照らされる面も相対的に目地の動きが大きくな

リング材の厚みを出来るだけ確保するように施工しっていることが分かっています。住宅用シーリングてください。さらに上塗り塗装を施す場合は，旧シ材の不具合のうち初期故障については施工後３年以ーリング材の可塑剤移行による塗膜ブリード汚染内に集中して発生することを考えると，金属パネル（10 頁）への対策として，施工したシーリング材ののほぼ同率の伸縮とは異なる特徴的な目地の動き

上に塗料メーカーのブリード抑制塗料（バリアプラ（日々伸縮しながら拡張する）に追従しながらトーイマー）を塗布してから，仕上塗装を行うと良いで

表2
目地の
区分

適材適所表（構法・部位・構成材とシーリング材の適切な組合せ）（「建築用シーリング材ハンドブック」より一部抜粋）

構法・部位・構成材

ワーキング 各種外装 窯業系サイ パネル間目地 塗装あり（＊4）
ジョイント パネル ディング（＊3） 窓枠回り目地 塗装なし

変成シリコーン系
2 成分形（＊9） 1 成分形○○

ポリサルファイド系
2 成分形

1 成分形
○

アクリル
ウレタン系
2 成分形

ポリウレタン系
2 成分形

1 成分形
○
○

（＊3）サイディング用を使用する。
（＊4）塗装性の事前確認が必要。
（＊9）シーリング材の厚さが薄いと硬化が阻害される場合があるので，薄層部が生じないように注意する。

7

参考 1

耐久性試験手順（「JIS A 1439 建築用シーリング材の試験方法」より）

引張り工程

圧縮工程
写真 1

8

耐久性試験状況参考２：「窯業系サイディングのシーリング目地の動きに関する研究」＊
実際に金具止め工法により実物大試験体として施工されたサイディング目地の動きを５年間観察した結果を報告・分析した論文で，試験体は屋外南向きコンクリート塀に明色・暗色のサイディング（16×455×3030 ㎜）それぞれ６枚を横張りの通気金具止め工法で設置，2010 年 10 月 19 日から測定が開始された（写真）。
目地には低モジュラスタイプの１成分形変成シリコーン系シーリング材を充填，測定開始時の目地幅は明色が 11.8 ㎜，暗色が 11.2 ㎜。
図（省略）は５年間の月間平均目地幅の推移をまとめたもので，暗色，明色サイディングとも目地幅は広がる傾向にあり，４年後は初期との比較でそれぞれ約７％，約６％拡大している。また，月間目地
変位量は初期からの５年間大きな変化は見られず± 約４％の範囲に納まっている。したがって充填
後４年のサイディング目地には初期から約７％広がった状態で ± 約４％の伸縮負荷が掛かることが推測される。
なお，本研究全体のまとめとして①目地は毎日伸縮運動を繰り返し，１年を通じて夏季は圧縮
モード，秋から春にかけては伸長モード，春季はサイディング設置状況

ニュートラルモードになる②日間の目地変位量は季節によって異なり，冬季は大きく（約８％），夏
季は小さく（約３％）なる③５年の間に目地幅が目地幅測定状況

徐々に広がった（約７％），などが確認されたとしている。

＊ 2016 年日本建築学会大会発表論文（小川彰（カネカ），安藤克浩，矢野理子，幸光新太郎）から抜粋

しょう。既に目地のはく離，シーリング材の断裂がも良いという見解が示されました。その理由として見られれば撤去して打替えとなりますが，窓枠を傷は，窯業系サイディングのあいじゃくり部には外壁付けないように慎重な作業が必要となります（図 5）。

を一次防水層として一体化させる目的で防水パッキ

また，目地ではありませんが，横張りのサイディンが使用されているため，あいじゃくり部のスキマ

ングには，上下の重ね合わせ部分（あいじゃくり）の有無が防水上の問題にはならないということによでスキマが生じる場合があります。このスキマをサッシ等建具枠
出来るだけ厚みを確保して施工する埋めるか，埋めないかという点も現場レベルではシーリング材議論になることがあります。そこで複数のハウスメーカーやハウスビルダ
ーに住宅の塗替え工事におけるこのスキマを埋める・埋めないについて照会したところ，どちらで撤去が難しい窓枠回り等の目地

図5

窓枠回り目地9

ります。したがって，このスキマを埋めるか否かの問題は，塗装後の美観に関わる話になるので，施主と工事関係者が協議して判断するのが妥当でしょう。なお，このスキマを埋める材料としては，ムーブメントの影響を受けることが予想されるので，パテのような硬くなるものではなく，ノンブリードタ
イプのシーリング材やそれに類する材料を施工する
ことが推奨されます。

5．塗装と非塗装，求められるノンブリード
住宅の外壁改修では，塗装仕様が多く採用されることになります。その場合，塗料とシーリング材の関係性が重要になってきます。外壁部材の間に使用されているシーリング材の上に，塗料を塗ることが多くなるからです。そのため，塗料とシーリング材の「相性」が仕上げの美観を長く保つ上で重要なポイントとなります。また，非塗装の場合はシーリン
グ材の耐候性が重要なファクターになります。耐候性については後述します。

図6

ブリード現象のイメージ

1）可塑剤の功罪
可塑剤は製品に柔軟性をもたせるために配合されって，製品メーカーの自主的な性能基準となっている材料で，世の中でも様々な材料・製品に使われてるのが現状です。そうした中では，長期に渡る多くいます。この可塑剤には不思議な性質があり，可塑の実績と塗料との相性試験を継続して行っているメ剤が配合された製品の表面にモノが触れていると，ーカーの製品を選択することが必要でしょう。

触れているモノに移行することがあります。
例えば，

2）柔軟性の維持にも関係

輪ゴムや消しゴムをプラスチックのトレーに置いた

ノンブリードタイプは，部材への可塑剤の移行（可ままにしておくと，くっついてしまったという経験塑抜け）が少ないことから，長期に渡る柔軟性の維をされたことがあると思います。これがブリード現持が期待出来ることもメリットのひとつとなりま象と呼ばれる可塑剤の移行です（図 7）。可塑剤がトす。この柔軟性の維持は，接着耐久性にも大きく影

レーの接触面に移行してトレーの樹脂を柔らかくし響を及ぼすので，この効果は見過ごすことが出来まてしまうことで，くっついてしまう訳です。

せん。

従来の一般的なシーリング材には可塑剤が含まれていますが，上記と同じく塗膜と接しているとブリ6．施工の重要性

ード現象が発生して，塗膜を柔らかくし，そこに埃

シーリング材は，塗料と同じように施工されてかなどが付着して塗膜汚染の原因になります。そのたら期待される性能を発揮する材料であることから製め，近年では，ブリード現象を抑制したノンブリー品メーカー出荷段階の製品は「半製品」とも呼ばれドタイプのシーリング材が多く販売されています。

ます。つまり，適切な施工があってこそ完成する製

実際に市場でも多数のノンブリードタイプシーリ品であり，施工の重要性は強調してもし過ぎること

ング材が流通していますが，ノンブリード性能に関はありません。そのためにシーリング材の施工は，する統一的な規格は現時点ではありません。したが知識と技能を有する工事業者が行うことが大切です。

101）旧シーリング材の撤去，下地処理は丁寧に④部材には旧シーリング材の薄い皮膜が残っている

どんな作業でも，前処理（ここでは下地処理）はので，その薄膜もカッターで丁寧に取り除きます。

とても大切です。下地が適切に整っていなければ，さらに，スクレイパー等で痕跡がなくなるまでこ

その上にどれほどの化粧をしても，短期間で化けのそぎ取れば完璧ですが，この薄膜を残したままに皮がはがれてしまいます。改修におけるシーリング

しておくと，プライマー塗布，シーリング材再充材の施工で重要なことは，旧シーリング材を残さな

填を正しく実施しても，部材と薄膜との間ではくいように取り除くことが下地処理のポイントになり離するリスクが高まります。その理由としては，ます。

既に旧シーリング材が経年で疲労していることに①施工箇所の事前確認は，目地形状・寸法・部材の加え，切除した際の物理的外力により残された旧

材質・欠陥の有無・材料・副資材などのチェック

シーリング材薄膜と部材との間の接着面が影響をを行います。材料のロット番号等を工事記録に記

受け，接着力が低下した状態になり易く，再充填

入したり，写真を撮っておくと良いでしょう。

したシーリング材と薄膜との接着力が勝ってしま②施工部分の清掃と乾燥状態を確認します。

うからです。
（写真 4，5，6（次頁），7（次頁））③旧シーリング材と部材（被着体）の間にカッター⑤シーリング用マスキングテープを凹凸に沿って縁で切り込みを入れて，ラジオペンチ等で引き抜きに隙間が空かないように丁寧に貼り付けます。
（写ます。
（写真 2，3）

真 8（次頁）
）

写真 2

写真 3

写真 4

写真 5

11

写真 6

写真 7

写真 8

写真 9

⑥バックアップ材やボンドブレーカーは交換して下さい。後述の二面接着にも関係する重要なポイン
トです。工事業者によっては，プライマー塗布後に行う場合もあります。
（写真 9）
2）プライマーは使う分だけ小分けしてシーリング材用プライマーは，開封したままにしておくと，空気中の水分を吸って粘性が上昇して塗り難くなったり，刷毛に付着した埃や汚れがプライ
写真 10

マーに混入してしまうので，使う分だけ小分けして使用することが良いでしょう。
①プライマーは塗り残し，塗りむらのないように目するまでの時間には，製品メーカーによる時間制

地の側面に均一に塗布します。薄膜がきれいに除限（オープンタイム）がありますので，説明表示

去されていれば，プライマーを塗布した部分が濡を確認する等して，正しい時間内に作業を進めてれ色になり，塗り忘れや塗り残しを目視確認する下さい。

ことが出来ます。正面に立って作業することで，目地の両側面にしっかり塗りましょう。基本的には２回塗りが標準です。
（写真 10）②プライマーを塗布してから，シーリング材を充填123）充填したら，しっかり押さえてシーリング材を目地底から充填したら，ヘラ等でしっかりと押さえて，シーリング材を目地の隅まで行き渡らせます。こうすることで，接着性の向上，

シーリング材内部に充填時に取り込まれた空気の追い出しを行うことにつながります。
（写真 11）

4）二面接着と三面接着
目地は，両側面と底面の三面で構成されています①ヘラ押さえの後には，均し作業を行い仕上げます

が，二面接着は両側面，三面接着は両側面と底面とが，シーリング材の表面が滑らかにに仕上がるよ

シーリング材が接着していることを指します。
（図7）

うに丁寧にヘラ均しを行って下さい。
（写真 12）部材の膨張収縮などで目地の幅が伸縮する目地②仕上げのヘラ均しが終わったら，マスキングテー（ワーキングジョイント，詳細は後述）の場合は，プを素早くはがしましょう。速硬化タイプのシー

二面接着とすることが必要不可欠です。その理由とリング材の場合，マスキングテープにシーリング

して，底面に接着したシーリング材は，その幅で固材が引っ張られて壁面に付着する等のミスを起こ

定されることになり，伸縮する部材に応じて自由にし易く，注意を怠ると除去作業ややり直しが生じ追従させたいシーリング材の動きが妨げられるからてしまいます。

です。
底面に伸縮を阻まれたシーリング材の命運は，破断かはく離しかありません。それは漏水の原因に

写真 11

写真 12

二面接着

三面接着

図7

二面接着と三面接着（イメージ）

13

直結してしまいます。底面に接着させないために，めくれるようにはく離が起こる現象です。
（写真

ボンドブレーカーやバックアップ材等を使用するこ14）とが必要になります。
5）「増し打ち」の危険性，不具合の多くが「増し打ち」に起因する③旧シーリング材の可塑剤移行によるブリード汚染
現象：旧シーリング材がノンブリードタイプ（詳細は後述）でない場合，旧シーリング材に配合さ

住宅外壁改修のシーリング材工事で，「増し打ち」

れている可塑剤が「増し打ち」されたシーリング

もしくは「打ち増し」といわれる作業が行われるこ材に移行・透過して，その上に塗膜がある場合，とがあります。「増し打ち」は，旧シーリング材のブリード汚染現象が発生することが多くありま

上に新しいシーリング材を被せる施工方法であり，す。

出来上がった目地は薄層で被覆されるだけとなりま④旧シーリング材亀裂による膨れ現象：旧シーリン

す。
「増し打ち」が行われる事情は様々でしょうが，

グ材は経年により表面にクラックやひび割れが発「増し打ち」では打ち替えによって期待されるシー生していることが多く，その上にシーリング材をリング材の性能を発揮させることが出来ないので「増し打ち」すると，クラックやひび割れ内部の「改修工事」とはいえず，次のような不具合現象を

空気や水分が膨張することで膨れ現象が発生しま引き起こす原因になります。

す。（写真 15）

①未硬化現象：特に２成分形のシーリング材に見られることが多く，本来硬化するべきシーリング材が薄層では硬化剤が空気中の水分の影響を受けて不活性に陥り易く，硬化が不充分になったり，固まらなくなる現象です。薄層未硬化現象ともいわれます。
（写真 13）②接着性低下によるはく離現象：薄層のシーリング材では，伸縮の影響も大きく，接着性を維持することが難しくなりますので，

写真 14

写真 13

14

写真 15

「増し打ち」による施工はこのような不具合の発施工する「先塗り後打ち」のどちらで行うか，とい生要因となり，そもそもシーリング工事と呼べるもう問題です。以下に各々の主な論点を挙げておきまのではありません。旧シーリング材は前項「1）旧す。

シーリング材の撤去」（11 頁））で示したように正し

1）先塗り後打ちの論点

く下地処理を行ってから再充填をしてください。

7．同系色の材料で潜在リスクを回避する

そもそも改修時期のシーリング材は，経年劣化して，はく離や断裂している部分があります。こうした部分をそのままにして，
高圧洗浄の作業を行うと，前述の通り，ワーキングジョイントで，シーリン

水が壁内に入り込んでしまい，別の問題が発生する

グ材の上に塗装された場合，塗膜割れが発生する潜リスクがあります。二次防水としての防水シートが在的なリスクは排除出来ません。動く目地に施工す

健全であればリスクは少なくなりますが，経年によることが前提である以上，いわば「逆三面接着」とり防水シートが劣化していることも想定しておく必もいう状態となり，塗膜割れの発生リスクも踏まえ要があります。シーリング材を撤去してから高圧洗ることが必要です。割れが発生しないことがベスト浄する場合には，壁内に大量の水が浸入することにではありますが，現実的な対処としては仕上（上塗なります。

り）塗料と同系色のシーリング材を選定して，塗装塗装が完了してから，せっかくきれいに塗装したの前にシーリング施工することで，シーリング材上

目地周辺を傷付けることなくシーリング材を撤去すの塗膜が割れて下地のシーリング材が見えても，割る作業は，かなり慎重に行う必要があり，時間を要

れが目立たないようにするという施工方法が良いのする作業となります。この場合の作業は残存薄膜をではないかと考えます（図 8）。

残し易く，そのままシーリング材を再充填すると，

8．「先打ち」か「後打ち」か

先述した通り，潜在的な不具合要因を残すことになります。

塗装とシーリング材の施工で，よく議論になるの後打ちしてから，目地周辺の塗膜傷を手直しするが，先にシーリング材を施工してから塗装する「先にしても，シーリング材に塗らないようにするのは打ち後塗り」か，先に塗装してからシーリング材を手間の掛かる慎重な作業となります。

図8

同系色シーリング材の使用イメージ（上：非同系色，下：同系色）

15

さらに，シーリング材が露出されることになるたのでしょうか。ここまで説明してきたシーリング材

め，シーリング材の表面耐候性能，表面のベタツキの基礎を理解して，実践していけば，大きな不具合具合による汚れの付着等，シーリング材の３要件（２を起こすことは少なくなると思います。さらに加え

頁「２．シーリング材とは」参照）以外の性能を正して，いい「仕上げ」を実現するためには以下の観点く把握する必要があります。

が大切です。

2）先打ち後塗りの論点

1）外壁は複合的なもの，トータル思考の重要性

塗料とシーリング材の相性に問題があった場合，

外壁リフォームはトータルで考えるということ。

ブリード汚染が起きる可能性がありますので，ノン住宅の外壁は窯業系サイディング，金属，タイル，

ブリードタイプや塗料非汚染タイプのシーリング材

石材等々多種多様であり，こうした様々な部材と使を選定することが大切です。

用材料をトータルに考えなければ，満足度の高い結

目地の動きで塗膜が割れた場合，シーリング材と果は得られません。シーリング材だけを見るのでは仕上（上塗り）塗料の色調が異なると，先打ちしたなく全体のバランスの中で，最適な材料を選定する

シーリング材が目立ち，美観を損なう可能性がありという観点が，今まで以上に大切になってきていまますが，同系色で施工することにより塗膜の割れをす。

目立ち難くすることが期待できます。

2）全体を把握してから選定することが重要

シーリング材は目地に充填後，ヘラで均す作業がタイルや石材のような無機系仕上材料の耐候性に入ることから，表面が平滑に仕上げられ，目地周囲

比べれば，有機系材料である塗料やシーリング材のの外壁材とは異なる表面状態になります。
そのため，耐候性は一般的には劣ります。最近では，塗料もシ塗装を施した場合，シーリング材の表面部分だけが，ーリング材も長期耐候・耐久タイプの製品も発売さ平滑になり，シーリング材の施工部分が判別できる

れていますが，これらについても組み合わせる仕上

ような仕上がりになります。

材料のバランスを考えることなしには，いい仕上げ

先打ちしてから，シーリング材にマスキングしては実現しないでしょう。例えば，ひとつの材料だけ塗装する場合は，テープを貼る作業が手間になりま

耐候性が飛び抜けて良くても，金属部材の塗膜保証

す。また，２回塗りで塗装を施すと，テープが塗膜は短い等，外壁トータルの観点から十分に検討するに埋没して，はがし難くなることから，１回塗る毎必要があります。また，シーリング材が先打ちで後にテープを貼る２度手間作業となり，手間とテープ塗りとする場合は，シーリング材は塗膜によって被費用が余計に掛かる上，テープをはがす際に，塗膜覆・保護されますが，そこでクローズアップされるとシーリング材のキワ（見切り）を破損するリスクのが塗料とシーリング材の「相性」の問題です。相もあります。

性が良くないと不具合が発生する事例もあります

上記の論点を踏まえて，当事者間で事前に情報を共有し，確認しておくことが大切です。

9．いい「仕上げ」を実現するためにが，この相性は，特にどちらが悪いということではなく，たまたま組合せが良くなかったということに尽きます。全ての組合せをフォローアップするのは現実的には難しいので，実績ベースで採用を決めて

外壁リフォームには色々な種類があります。外壁

いく，相性のデータを豊富に保有している製品メー

はもちろんのこと，屋根・ベランダ（バルコニー）・カーのものを採用することが安心でしょう。シーリ

カーポート・玄関アプローチなどなど。築年数や構ング材の上に仕上（上塗り）塗料が施されていれば，成部材の種類により，同じ現場は二つとない，といシーリング材は塗膜で隠蔽され守られるので，耐候う個別的なアプローチが前提となります。
その中で，性よりも部材との接着耐久性の方が重視される場合

壁のサイディング目地や窓回りの目地の改修に使用も出てきます。

するシーリング材は，どのような選定を行えば良い

163）今後の環境は厳しさが増すばかり
近年の気候変動による酷暑の長期化，台風や豪雨の激甚化は，これまでの想定を上回るレベルになっています。その意味では，改修の際に，新築時の性能を上回る性能の材料を選定することも検討する必要が出てきています。
シーリング材については，非塗装の場合ではシーリング材の耐候性が重要となります（写真 16）。 近
年，シーリング材の耐候性能を飛躍的に向上させた製品が販売されています。こうした高耐候タイプの性能を発揮させるためには，建物全体の仕上材料の耐候性をバランス良く向上させることが大切です。
そのような材料選択をすることで住宅のメンテナン
スサイクルを長くすることが可能となり，長期的な経費の節約にもなります。

写真 16

シーリング目地のひび割れ

また，これからは改修現場から排出される廃棄物の処理についても，年々規制が厳しくなっていくこす。確かに知識を豊富にすることはいい「仕上げ」とが予想されます。撤去されたシーリング材はプラを実現するための「道」ではあります。しかし，高スチック廃棄物として処分されることが通例です

級食材も組合せによっては，美味しい料理に仕上がが，そうした廃棄物の削減に関して個人レベルでのらないように，それぞれの材料を適切に組み合わせ

取組みがますます求められています。メンテナンスて使用することが重要です。つまり，個々の材料のサイクルを伸ばすことは，地球環境の保全にもつな限界を知り，最適な組合せに適切な施工を施すことがっていることを忘れてはいけないでしょう。子々で相乗効果を得ることが出来ます。そのためには孫々に健全な住宅資産を残すためにも，高性能な材個々の案件と言えども，シーリング材メーカーだけ料を有力な候補として検討することをお勧めしま

でなく塗料等の他材料メーカー，部材メーカー，工す。

事業者など関係する当事者が協業して取り組む仕組

10．おわりにシーリング材に限らず，外装リフォームを行う場

みを構築し，お住まいの方と情報を共有化することが，今後，益々求められるでしょう。この小論が，いい「仕上げ」への近道になるのであれば幸いです。

合に関係する材料は様々であり，最適な選定をする
ために，インターネットなどで情報収集する方も多いと思います。そうした情報の中には，製品メーカ
ーから見て適切な情報とは思えないものもありま

資料提供：オート化学工業㈱／サンライズ㈱／シャープ化学工業㈱／曽根塗装店／日本シーリン
グ材工業会

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［後注］
◦本稿は日本シーリング材工業会機関誌「＆ SEALANT」
No.110 〜 No.112 に掲載された記事を再構成したものです。
◦本稿の内容に関する責任は筆者（三田達志・広報委員会副委員長，住宅用シーリング材ワーキングリーダー）にあります。シーリング材に関するご質問等は，日本シーリング材工業会正会員各社にお問い合わせ下さい。
◦日本シーリング材工業会のホームページ（www.sealant.gr.jp）には，正会員名簿，正会員各社の製品一覧，技術情報等のページがあり，お役に立つ情報が掲載されていますので，是非ご覧下さい。

日本シーリング材工業会◦技術情報のページの「住宅保証機構３条確認製品一覧」には，住宅用シーリング材の一覧がありますので，ご参考下さい。

住宅保証機構 3 条確認製品一覧◦建築用シーリング材について，更にお知りになりたい方には，「建築用シーリング材ハンドブック」という小冊
子をお買い求めになることが出来ます。詳しくは下記ホームページをご覧下さい。

「建築用シーリング材ハンドブック」◦インターネットの動画サイトで，「シーリング工事」「シーリング施工」「窯業系サイディング目地打ち替え」等のキーワードで検索をされると，多くの動画を視ることが出来ます。本稿で知識を得て，「リテラシー」を高めた
上でご覧になると理解を深めることが出来ると思います。しかしながら，本稿でも述べているように，その内容全てが正しいという訳でもありませんので，ご注意をお願い致します。
◦本稿の作成に当たっては，広報委員会メンバー及び住宅用シーリング材ワーキングメンバー，当工業会技術委員
会正副委員長，同事務局長に大変お世話になりました。深くお礼申し上げます。

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