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すまいとくりしこれからのマンションライフを考える「家を買う」ならし忌臨翌盆．；乙

住み心地と資産価値を絲める三井のグル ー プカ

三井のリハウス〇生活と共に、住まいは変わる●w

売る選

択＆貸す選択ダブルW 「売る」「貸す」どっちがいいのだろう？
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設備の故障・不具合が急なトラブルが見つかった場合起こっても罹屡20修理・交換費用を負担！

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99的•9903仙台市●繋●●分町3丁目1•1仙台艶一 生●ビル1F

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※1負坦額については、 弊社規定の範囲内とさせていただきます．※2這物や設傭の不具合の有無を三井のリハウス独自の基準でチェソクします。※3纂介の種9,'は問いません。ただし、対象者9対象物件檸の適用条件があります．※4その他、サ ー ピスの遍用には諸条件がございますので、三井のリハウス99当者までお問い合わせください。

富●●知事,,)ごmon （一社）不●●況遍羅営協会会貝東北地区不●●公正取引協讚会●●

仙台センタ ー �

よる安心の不動産売買1※2，売主様・買主様が三井a9ハウスで取引された引渡し後2年間に［ご注意事項］●行：三井不動壷レジデンシャルサ ー ビス寧青杵—会社
T9“)-0014宮械●仙台市青●区本●9-4-6 仙台本庄三井ピルディング

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●対拿は●人のぉ●―.,ー限り大す· •プレゼントの進●（●,規定の仲＂丁LI1tお文払いいただいたのち、担当リハウスロよりご本人廿名芝9口歴＾広←｀ことなり大す●●l門衷約者様騎印と「三井TEnグル ーブ●付元幻特輿」のいずれも該当する方はどちらか一方の遺用となります．．お●●でご売却とご覧入雹当社にてご成約いただいたお●ほt這用となリます．（特貝の対象は、後のご莫約となリま9.)●三井のリハウスの他の制罠（謝礼等の●●）の対象となっている場合は、原員」、併用できませんのでご●●ください· •売貫丈..に団よでこお中し出いただくことが条件となります●●前0の売冥契約●（冨（をお托ちください．．前門史約をご本人様および生計·一(CJるe蒙伝祉Q観等以内）•9」"天記●ご本人様ぢ乞祖Cによリ●●した不●●をご元●されるe蛉eut四用となります●●削●
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下記対象物件を所有し、今回その●件を売●した場合仲介手数料

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賃貸営業部じ� 0120-002-261

99U•0803仙台市膏●●●分町3丁目1-1 ●台●� ●ビル4F●三井O) IJJlウス三浦 ／マンションは立地 環境や景観を 気に入 って購 入 され る ので、「古 く なっても 直して長 く 住 み たい」と いう ご相 談 は多 い

当 社は女性 建 築士 が女性 なら ではです 。の視 点 で相 談に応 じ、ご提 案 す る のが強子
英浦三ん
さみ。
リフォームは二つと同じケースはなく 、家族構 成やライフスタイル、家に望む こと、将 来設計など を き め細かく ヒアリングしオーナー本位のプロ対応

サー ビス東 北 の高 林 さん から 、業務 の内

若 林 ／初 めに三井 不 動 産 レジデンシャル

容などお話しいただけま すか。

ハー ド・ゾフトの両面 から 支える のが私た店 林 ／住 人 の皆 さま の安 心な 暮 ら し をに建物·設備の管理 ですね 。
困り ごとがな

ちの仕事 です。
目 に見え る ところでは、主いよう 常 に先を 読み ながら 仕事を する の……。
先日も 、大寒 波の影密で水道管の凍ですが、不 具 合は予 期 せす 起 き る も ので結 の問い合わ せが入 り ま した。
コールセン
クー は3 65 日24時 間稼働していま すのぐに対応でき たのは良かったと思いま す。

で、「水が出ない」という 切実 な事 態 にす

次に、三えてくれ る 頼も しい存在ですね 。

若 林 ／住 人 の一番近くで日々の安 心を 支とやはり 誇ら しいです。

が上がる という 好循 現が生ま れ ま す。

も 若 い世 代 の入 居者 が増 え、マンション全フォームのニーズが増 えている そう ですね 。

井 ホー ムの三浦さん 、最近はマンションのリ鈴木 ／去年 はコロナ禍の影響で、転勤の際

森 林 ／管理 会 社 は、住 人 のニー ズを く み

問取り 図だけでは計れ ない「物件力 」
がモのよう なとき のマンション選びも 、やはり在宅 勤務 を する 方も 増 えていま すね 。
そど 、さま ざま な 可 能性 が考 え ら れ る 。
加

ペー スにテレワー ク用 オ フィスを 備える な

る 非接 触型 エントランスの導入 や、共有 ス

体の新 陳 代 謝が活 発になり 、さら に価 値した（笑）
！ 一方で仙 台 は転勤族 の街 と廠 場に近 い中 心部 のマンション方が増 え 、にご家族 の転居ではなく 単身 赴仔を 選ぶ

若 林 ／主婦目 線 で相談に乗っても ら えるも いわ れ ま す。
春 の引 っ越 しシーズンに向関 口 ／「売り たい」「貸したい」という お客

能性 を 考 える と、今住 ん でいる マンション

若 林 ／確 かに、将 来的 な売却 や賃 貸の可優 化」
を 体現していま す。

み 心地 の良さが増 している 。
ま さに「経年の皆 さん の意識 の高 さにも つながり 、住り ま す が、日頃 の管理 への満 足 度 が住 人

人 気物件も あ b ま す。
立地 の便利 さも あ

築10年 以 上経 っても 常 にほぽ満 室 という鈴木 ／大規 模 な賃 貸マンションの中 には、防 犯・
防 災面 でも 安 心を ご提 供でき ま す。

、tュニケ ー ションを サボー トす る ことで、え てゾフト面 では、住 人 同士 の円 滑 なコノを 言いま す。

が私たちの仕事です。
中古マンション市場でい」「借り たい」という 方へおつなぎ する のは物件そのも のの魅力 に加えて、仲介業者や管理 会 社の「質」も 価値 につながる とい高 林 ／わ れ わ れ が管理 す る マンションでの侶頼感は大き な強み だと思いま す。

う 意味では、手前味噌ですが三井 プランド

完 成後 に「こ ん な 住 ま いに し た かっす。
転出予 定の方から 売却 の相談を 受けろことも あ り ま す。
そん なとき はすぐ関 口さ」と喜ばれ る とう れ しいですね 。
た1・

若 林 ／ な る ほど 。
その「物件力 」の要 素 のの価 値 を いかに高 く 保 つかは非常 に歴要

かしつつ横 の連 携 を 深 め、「経 年 優 化 」をです ね 。
三井 グルー プが各 社の強み を 生の意 味がよ く 分 かり ま した。
本 日はあ り実 現する という 「三井 プランドの信 頼性 」

がとう ございま した。

般 的 な 常 識 です が、古 く な っていく 建 物

関 u ／ 不 動 産 は劣 化 す る という のが一について教 えてください。
化」―つでも あ る 三井 のコンセ プト「経 年 優

経年優化の価値様 の賽産 の価値 を 正しく評価し、「買いたマンションの 「物 件 力 」とは希 望する 方も 多いのでは。と心強いです ね 、私も 興 味が湧 いてき ま

けて、所有 す る マンションの売 却 や賃 貸をん
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＊
鈴ま す。
例 え ば今なら 、コロナ禍で注 H され

ト ー クセッションでは、マンションライフをより取り ながら アップグレー ドのご提 案 を し豊かに彩るグル ー プカに迫りました。の人 気が高 ま り ま し た。
ま たテレワー ク

三井不動産グル ー プ各社が、すまいと経らしのの普 及 ととも に首都 層 から 仙 台 へ戻 ってシーンにさまざまな提案をしています。今回のに丁 寧 に手を かけ、価 値 を 高 める というく●,,
▼大林組

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ん におつな ぎ し ていま す が、お客 様 から「三井 さん なら 安 心」と言っていただける

関口賢さんて、お客様 と一緒にプ フンを 作 っていき ま

テレビCM等でおなじみの「三井でみつけて」。

考 え 方です•
そう する ことで年 数 を 経 て

霞 Ul u-000-001 ：ぶ9,:四品i.で●●"".「＇-99年」へm内9す．

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住み心地と資産価値を高める
三井のグル ー プカ

参加者はから）・返打／若林翔子さん（タレント、モデル）●高林雄さん（二井小勁堂レジヂンシャ，，サービス東北）●三浦英子さん（三井ホ ーム／リフォームプランナー、 ・節淳竿＋）●関口賛さん仁井不動産リアルテり東北 仙台センク ー所長／宅地鰹物取引士）●鈴木茂明さん（三井不動座リアルテ0東北/宅地建物取引L、賃貸不動庄経営怜理L)

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