表紙の裏

０ みんなでつくる土山駅北のこれから
令和５年度、土山駅北のより良い未来のために、土山駅前自治会、土山駅北地区まちづくり推進協議会、播磨町が中心となり、土山駅北のこれからを考える活動が再スタートしました。
土山駅北のまちづくりに興味を持っていただいた人と一緒に意見交換を行い、まちの「これから」を表現した『まちづくりコンセプトブック』を作成しました。

もくじ
1. 土山駅北の「これまで」・・・2
2. 土山駅北の「いま」・・・・・3
3. 土山駅北えんたく会議・・・・4♿
4. まちづくりコンセプト～私たちが大切にしたい思い～・・・・ ・5
5. 土山駅北の「これから」のイメージ・・・ 6～7
6. 実現に向けて・・・・・・・・・・・・・ 8
付録 まちづくり通信・・・・・・・・・・・ 9～1４１

１

土山駅北の「これまで」

明治21年

土山駅開業
昭和59年 別府鉄道廃止

明治22年 阿閇村発足

平成15年 橋上駅舎供用開始

明治25年 土鶴（土山～舞鶴）鉄道申請却下
明治26年 土山郵便局開設
大正12年

別府鉄道土山線開業
町制を施行
昭和37年 （阿閇村→播磨町）
昭和43年～平成18年
区画整理による再整備を検討
平成11年～
地区整備計画等による再整備を検討

▶
平成

▶
昭和

▶
大正

▶
明治
２

２

土山駅北の「いま」

令和5年4月1日現在

建築基準法上再建築可能な道路（着色部分）

加古川市、稲美町、明石市からも多くの人が行き交うまちだが、これまで再整備の検討はなかなか前に進まなかった。
街並みは昭和の時代からほとんど変わらず、まちの新陳代謝があまりうまくいっていない。

下水道未供用エリア（着色部分）

課題
建替えができない家が多くある
下水道未供用のエリアがある
上水道も石綿管が残っている箇所がある
人口がどんどん減っている
子どもが少ない など
年少人口割合（14歳以下）

人口増減率（平成20年基準）

18.0%

20.0%

13.7%

15.0%

14.3%

14.2%

14.0%

14.0%

9.3%

10.0%

1.5%

1.1%

0.0%

6.3%
0.0%

0.0%
-10.0%

5.1%

5.0%

10.0%

-20.0%

0.0%

1.4%

0.7%
-14.0%

1.3%

1.4%-26.1% -27.2%-30.0%
平成20年 平成25年 平成30年 令和４年 令和５年

土山駅前自治会

播磨町

平成20年平成25年平成30年 令和４年 令和５年

土山駅前自治会

土山駅前自治会エリア

播磨町

▶
令和

より良い土山駅北にするにはやっぱり再整備が必要なのでは？
３

３

土山駅北えんたく会議

再整備を考えるときに私たちが大切にしたいことは何か。
“えんたく会議”という意見交換会を開催し、皆で意見を出し合いました。
そして、その意見を集約して柱とし、「まちづくりコンセプト～私たちが大切にしたい思い～」をまとめました。

7/29
（土）

第1回テーマ「わたしたちが思うこれからの土山駅北～こんな地域だったらいいな～」

8/26
（土）

第2回テーマ「これからの土山駅北を安全・安心なまちにするために私が必要だと思うこと」

9/24
（日）

10/28
（土）

11/25
（土）

第3回テーマ「これからの土山駅北に必要な賑わいは？」

第4回テーマ「これからの土山駅北の地域コミュニティ」

第5回テーマ「これからも続いていくまち」※各回意見のまとめは「付録４

まちづくり通信」に掲載“えんたく会議”という名称には、
円卓：上座や下座がなく、様々な立場の人が平等に意見できる場ご縁がたくさんあるように・・・などの意味が込められています。

４

まちづくりコンセプト～私たちが大切にしたい思い～

住みやすいまち 安全安心なまち 支え合えるまちコンセプトの柱“私たちの思い”
えんたく会議の意見を、「どのように思いで出された意見なのか」という観点で整理したものをコンセプトの柱とします

住む人を増やしたい（特に子どもや若い人）

子どもや高齢者が安心して過ごせるようにしたい駅前らしく賑わってほしい

住まう人や駅利用者の日常生活をもう少し便利にしたい

ずっと楽しく健康に過ごせるようにしたい
第１～５回えんたく会議意見まとめ
建替えができる幅の道に接するように①
空家をどうにかできるように①②★
緊急車両が通れる道①②★
わかりやすくネットワーク化された道②
上下水道をきちんと整備①②★
私道が多く管理が不十分なところを解消②★
歩きやすい道、歩きたくなる道①②③
子どもや高齢者が歩きやすい道①②③★

安全な踏切②

駅利用者のための施設（食事をしたり、ひと息つけるところ）①③★

周りで支えあえるコミュニティが大切②

休める空間①③

賑わいだけでなく住環境にも配慮（エリアを分ける）①③★

多世代交流できるように①③

明るい雰囲気③

マナー・ルールも大切②③

目的になるような場所①③

新しい公民館①②③★

ゆっくり滞在できるように駐車場も必
要③

健康のために楽しめる場所①

送迎車に配慮したロータリー②★

23時頃までは賑やかに③★
日常生活をもう少し便利に①③
気軽に集える場所（喫茶店etc）①③★

子どもが安心して遊べる場所②③
公園①
年をとってからも安心して暮らしたい②世代バランス（子どもが増えたらいいなぁ）④★
メインロードには個人商店が並んでいてほしい②③
警察官が立ち寄れるところ①②③
防犯灯②※○の数字は何回目のえんたく会議で出た意見かを表します。
※★は第4回えんたく会議の中で“特に必要”と話題になった意見です５

５

土山駅北の「これから」イメージ

現時点では下書きのため見にくくなっております。
ご了承ください。
防犯灯
空家をどうにかできるように建替えができる幅の道に接するようにまちづくりコンセプトを元に、土山駅北の「これから」のイメージを描きました。
健康のために楽しめる場所
目的地になるような場所

６

休める空間

駅利用者のための施設（食事をしたり、 ひと息つけるところ）

子どもが安心して遊べる場所

公園

緊急車両が通れる道
安全な踏切

歩きやすい道、歩きたくなる道

明るい雰囲気送迎車に配慮したロータリー

子どもや高齢者が歩きやすい道

私道が多く管理が不十分なところを解消

上下水道をきちんと整備

世代バランス（子どもが増えたらいいなぁ）

気軽に集える場所（喫茶店etc）
マナー・ルールも大切

他世代交流できるように

賑わいだけでなく住環境にも配慮（エリアを分ける）
周りで支えあえる
コミュニティが大切

新しい公民館

メインロードには個人商店が並んでいてほしい

日常生活をもう少し便利に
23時頃までは賑やかに警察官が立ち寄れるところ

ゆっくり滞在できるように駐車場も必要

年をとってからも安心して暮らしたい

わかりやすくネットワーク化
された道

７

６

実現に向けて12/25～1/23

コンセプト
2/23 完成報告会

令和6年度 まちづくり基本構想策定予定

コンセプト案
意見募集
11/25 第5回えんたく会議
10/28 第4回えんたく会議
9/24 第3回えんたく会議

令和５年度に皆でまとめた“まちづくりコンセプト”を大切にし、それを実現できるような再整備が行えるよう、令和６年度以降も意見交換を丁寧に重ねながら、着実に準備を進めてまいります。

8/26 第2回えんたく会議

7/29 第1回えんたく会議

6/24 まちづくり懇談会

▶

令和６年度

▶

令和５年度

８

付録

まちづくり通信９10

11

12

13

14

「播磨町土山駅北周辺地区
まちづくりコンセプトブック」
令和６年３月発行【発行】
土山駅前自治会
土山駅北地区まちづくり推進協議会
播磨町【イラスト】
藤川真紀
土山駅北の再整備のための検討は今後も続きます。
検討の進捗状況については、ホームページに随時掲載いたします。
土山駅北周辺地区
まちづくりホームページ

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