地域特集

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地域特集

糸魚川駅前のヒスイの玉をもつ奴奈川姫の像

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新潟JAREASPECIAL1❶越後三山雪景色❷佐渡金山

上も離れた高志国にやってきました。今で言う❸新潟県の鳥「朱鷺」 ❹へぎそばとロケットで月に行くほどの、途方もない長旅～高志国からNGTまで～
新潟今昔物語公益社団法人 新潟県不動産鑑定士協会

飯田英範

であったことでしょう。お二人の和歌による妖艶なやりとりについては触れませんが（古事記・「八千矛神の妻問い」を参照）、このラブロマン
スは、古代に日本海を通じて出雲と高志との間に交流があったことを物語っています。島根県には「古志」という地名もあり、高志の国から来た人々が治水を行ったという話も伝わっています。

今昔の姿をご紹介したいと思います。

１．はじめに２．越後美人の元祖・奴奈川姫「三国峠をダイナマイトで吹っ飛ばす」

説と国内でも数少ないヒスイの産地で知られて古代のラブロマンスに想いを馳せるのもよし、ヒスイ探しというロマンを追い求めるもよし、是非糸魚川にお越しください！

おり、フォッサマグナ（本州のほぼ中央に位置新潟の歴史は、古事記に登場する大国主命（おする地質的な溝）の西縁である糸魚川－静岡構

フレーズのせいもあってか、新潟県には雪国とおくにぬしのみこと）と奴奈川姫（ぬなかわひ

造線上に位置し、珍しい鉱物を見ることができいう閉ざされたイメージがあります。ところがめ）とのラブロマンスによって幕を開けました。

ます。平成21年には、貴重な鉱物や自然・文県のほぼ中央部に位置し、中越地方の中心都歴史を紐解くと、古代から現代に至るまで、外奴奈川姫はヒスイの玉を身につけ、呪術を行っ化を守り、PRすることを目的とするユネスコ・市である長岡市。その長岡で「ま～きのっ」と部との交流が盛んに行われ、様々なドラマが繰ていた絶世の美人と噂された高志（古志・こ世界ジオパークに認定されました。平成27年

きけば、小栗旬ではなく、長岡藩のお殿様を連り広げられてきたことが分かります。今回は私し）国の女王で、この噂を耳にした出雲国の大には北陸新幹線が金沢まで延伸し、糸魚川駅も想します。その長岡藩の藩是に「常在戦場」との個人的な興味に沿って対象を絞り、新潟県の国主命は、奴奈川姫に求婚するため、500㎞以新幹線の停車駅となりました。

いう言葉があります。大河ドラマの原作・「天基準地番号

所在地番

糸魚川（県）５－１ 糸魚川市大町１丁目２３９番２９外

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新潟県の最西端・糸魚川市は、奴奈川姫の伝けて一歩ずつ取組みをすすめています。

かつての田中角栄によるセンセーショナルな

糸魚川駅前商業地域の地価（H29地価調査）

6上／奴奈川姫をモチーフにした「ぬーな」左／断層とヒスイをモチーフにした「ジオまる」

2018年1月発行 No.201

円/㎡

対前年比52,100△ 3.0

３．城はなくとも夢がある

平成28年12月の糸魚川市駅北大火では老舗地人」で知られる新潟市出身の作家・火坂雅志の酒蔵、割烹、旅館をはじめ約４万㎡が焼失しの歴史小説にも常在戦場の精神がとりあげられました。被災者はいまだに仮住まいでの避難生ていますが、この言葉には「常に戦場に在るよ活を余儀なくされていますが、市民は復興に向うな気構えでことに臨め」という解釈のほかに、

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JAREA SPECIAL「戦場での働きだけが功名をあげるチャンスで牛久保出身・譜代の牧野忠成は、責任を押し付はなく、手柄は人生のどこにでも落ちている」

けられ御家断絶を覚悟で出奔。しかし、その後、との解釈もあり、実に含蓄のある言葉です。
我々

福島正則改易事件の陰で奔走するなど、戦場で不動産鑑定士もこのような心構えを保っていたの不名誉を政治力によって返上し、ついには越いものです。

後長岡藩７万４千石の大名となり、牧野家を廃

慶長5（1600）年秋、真田昌幸・幸村がこ絶の危機から救い、再興させました。

もる信州上田城を徳川秀忠軍が総攻撃（第二次長岡藩の藩庁があった長岡城は、北越戊辰戦上田合戦）。秀忠は、この合戦に敗れたうえに争により落城し、さらに第二次世界大戦で米軍関ヶ原の戦いにも遅参し、徳川家康は福島正則による空襲もあって、その面影はほとんど残さら豊臣恩顧の武将の活躍により薄氷の勝利となれていません。長岡城の本丸付近は上越新幹線りました。その際、秀忠軍に属していた三河国

長岡駅や市庁舎と市民交流の場「アオーレ長岡」

長岡駅前・長岡城本丸跡などになっています（本丸御殿の位置に長岡駅は、幕末の河井継之助や小林虎三郎、連合艦隊に、平成25年、中央区万代地区に完成した複票競争の結果、新潟十美人が選ばれました（第司令長官・山本五十六らにも受け継がれ、米百合ビル「新潟日報メディアシップ」は西廻り航一位・10万２票・盛澤鯉子、以下省略）。

俵の精神とともに市民の心の拠り所となり、長路の廻船・北前船をイメージしたものです。

岡は戦禍や災禍に遭いながらも、その都度不死
平成30年、長岡は開府400年を迎えます。

長岡城元旦登城の図8JAREA

石高

長岡藩

牧野家
（譜代）

高田藩
新発田藩

新潟の繁華街である古町は、粋を凝らした料し、存続の危機に立たされますが、昭和62年、亭が軒を連ね、京都の祇園、東京の新橋と並ぶ地元有力企業約80社が出資して、芸妓の養成・日本三大花街として賑わいました。

派遣会社としては全国初の柳都振興株式会社が設立されました。柳都振興に所属する芸妓は「柳垂町とは日本一の大河・信濃川で隔てられてい都さん」と呼ばれ、一定の経験を積んだ留袖さましたが、明治19（1886）年、第四国立銀行

んは３名、若手の振袖さんは７名が所属し、日信濃川河口の新潟は長岡藩の港町でしたが、頭取・八木朋直の出資により萬代橋が架けられ本舞踊、長唄、三味線などの厳しい稽古で芸を西廻り航路が開発されて大阪などと結ばれるよました。全長は約782ｍで、現在の約2.5倍あ磨き、日頃の研鑽ぶりを宴席で披露しています。

うになると、日本海側の寄港地として、また周りました。橋銘板にある「萬代橋」の書は、朝料亭に世話になってきた財界、料亭の経営者、辺藩の年貢米の積出港として活況を呈しました。

ドラ「花子とアン」の葉山蓮子のモデルとなっ柳都さん以前のベテラン芸妓である姐さんたち、元禄10（1697）年には新潟湊に入津した廻船た女流歌人・柳原白蓮の父、伯爵・柳原前光にこの三者が料亭文化を未来に引き継いでいこうが3,500隻に達したと言われています。ちなみ

よって書かれました。大正天皇の伯父にあたると協力することによって、古町芸妓は消滅の危

前光は、古町の売れっ子芸妓・庄内屋シンに惚機を脱しました。特に、若手を盛り立て、励まれ込み、身請けしましたが、同じくシンの大ファしながら大きな心で育ててきた姐さんたちの役ンであった八木朋直が橋名の揮毫を前光に依頼割が大きく、担い手の確保・育成が喫緊の課題するにあたり、シンが二人の間を取り持ったととなっている不動産鑑定業界にとっても学ぶべ言われています。

きことが多いと思われます。

現在の中心部の地価（H29地価公示）
標準地番号

所在地番

七万四千

長岡５－１

榊原家
（譜代）等

十五万

溝口家
（外様）

六万

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その後、時代の変遷の中で古町芸妓は激減

古町のある新潟町と、現在JR新潟駅がある沼

４．新潟湊と古町芸妓

藩主

上／萬代橋とメディアシップ
左上／古町芸妓の舞彩（新潟観光コンベンション協会）
左下／古町花街の駅長室が置かれています）。常在戦場の精神

鳥のごとくよみがえってきました。

新潟県内の主な城下町

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円/㎡

対前年比・％

長岡市大手通１丁目４番３260,000

△ 2.6

上越５－１

上越市本町
５丁目１１５番85,600△ 4.1

新発田５－１

新発田市中央町
２丁目甲３１９番６52,800△ 1.7

大正初期、新潟新聞社は読者の投票により新潟花街300人の芸妓の中から、「十人の美妓」を選定する企画を発表。新聞紙につけた投票用

５．大河津分水からの～ＮＧＴ48

紙により投票を行い、ランクインすると油絵が新潟湊が発展していた江戸時代中期、越後で制作されるというもので、１か月間の熾烈な得は大規模な新田開発が多く行われました。現在

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上／信濃川補修工事竣工記念碑
右上／東洋のパナマ運河・大河津分水（信濃川河川事務所）
右下／万代シティ・ラブラ２

NGT48 劇場

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防され、江戸時代以来の地域住民の悲願が実現に良かった!」という名スピーチも生まれました。

しました。燕市の信濃川大河津資料館近くに建

新潟は上越新幹線と関越自動車道という大動

つ信濃川補修工事竣工記念碑には、青山が発案脈で首都圏と結ばれている利便性とは裏腹に、した名文が刻まれています。

人が首都圏に転出してしまうストロー現象に悩「萬象二天意ヲ覚ル者ハ幸ナリ」

まされてきましたが、NGTには首都圏の人を新「人類ノ為メ國ノ為メ」

潟に呼び込む逆ストロー効果も期待されていま

大河津分水の建設により、信濃川の河口部です。

は水量が減少し、川幅が狭まりました。これにの新発田市紫雲寺地区から胎内市塩津地区に広生（横田切れ）、被害面積約180㎢、流出家屋

合わせて、昭和4（1929）年、鉄筋コンクリーがっていた紫雲寺潟（塩津潟）が信州出身の約２万５千戸という甚大な被害をうけ、離農しト製で全長約307ｍの３代目・萬代橋（国の重商人・竹前権兵衛・小八郎兄弟により干拓さて首都圏や北海道、海外などへ移住する者が急要文化財）が架けられました。また河口部の両黄金の島・佐渡は、かつて世界一の金山で活れ、約2,000haの新田と42の村が誕生しました増しました。

岸が埋め立てられますが、県内随一の繁華街で況を呈しましたが、現在は閉山中。商業ベース

この大洪水により大河津分水開削の世論はある万代シティもこの埋立地に立地しています。

で大規模な操業が行われている国内の金鉱山は、高まりました。これは信濃川河口から上流約

この万代シティ内の商業施設「ラブラ２」を運

鹿児島県の菱刈鉱山（世界トップクラスの金含こうして生まれた広大な稲作地帯を有し、多60㎞の大河津から日本海の寺泊海岸までの約営する三井不動産が体験型施設の誘致を企画。

有率）のみです。しかし日本にはまだまだ新たくの人口を支える素地があった新潟県では、明10㎞の開削工事であり、明治42（1909）年に平成27（2015）年、NGT48劇場という新たなな金鉱脈が発見される可能性があるとのことで、治時代になると石油ブームが起こり、新津、長着工され、大正11（1922）年に通水しました。

「聖地」が誕生しました。

みなさんも、佐渡金山での取組みを参考に、新岡、柏崎などにおいて石油産業が拡大し、これしかし、その５年後、増水により自在堰が陥没

NGT48は国内５番目のAKB48グループですに関連する機械・化学工業なども発展しました。

し、機能不能となりました。その補修工事を担が、それまでは劇場が所在する大都市の地名に県の人口は、明治21（1888）年に約166万人、当したのが、パナマ運河建設に携わった唯一のちなんでグループ名がつけられていたのに対し、同26（1893）年に約171万人を記録し、全国日本人・青山士（あきら）と内務省の若きエース・新潟市及び新潟県の「NIIGATA」がグループ名一を誇っていました（平成29年：約227万人・宮本武之輔でした。幾多のアクシデントに見舞の由来となっています。24名のメンバーのう全国第15位）。

われながらも、昭和6（1931）年、工事が完了し、ち、新潟県出身者は11名で出身市町村も公表

これによって信濃川中・下流域の洪水は概ね予し、ご当地アイドルと認知され、劇場での公演が、町人請負新田の開発としては日本最大級のものでした。

ところが、明治29年に信濃川の大洪水が発６．おわりにたな鉱脈を発見し一攫千金を狙ってみてはいかがでしょうか？

を中心に、県内各地でのイベントの参加、地元企業とのタイアップ、地元メディアへの露出な

AKBグループ劇場所在地の地価（コスパに優れるNGT）
劇場所在地

最寄駅

収容人数新潟市中央区万代1丁目
4-8ラブラ2

JR新潟駅
約800m

295

AKB48

東京都千代田区外神田4丁目
3-3 ドン・キホーテ秋葉原店

JR秋葉原駅約400m

250

7,412,500

SKE48

名古屋市中区錦3-24-4
SAKAE

地下鉄栄駅
至近

299

4,100,000

NMB48

大阪市中央区難波千日前12-7
NAMBAビル

南海難波駅
約300ｍ

233

1,612,500

HKT48

福岡市中央区天神２丁目
11-11- ３ ソラリアステージビル

地下鉄天神駅
約200ｍ

286

NGT48

10JAREA

路線価÷0.8（H29・円/㎡）

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SUNSHINE
YES

362,500

7,875,000

ど地域密着・地元貢献をテーマに活動を行っています。
平成28年は新潟市のハードオフエコスタジ
アムでAKB48選抜総選挙が実施され、昨年の上／佐渡金山の人気者・ぼやきの人形
左／世界文化遺産の登録を目指しています！

沖縄での総選挙ではベスト16に３名がランクインし、大躍進を遂げました。県外出身のランクインしたメンバーによる「新潟へ来て、本当

佐渡金山最寄りの商業地域の地価（H29地価調査）
基準地番号

所在地番円/㎡

対前年比

佐渡（県）５－２

佐渡市相川羽田町６番１27,000△ 5.3

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写真 12

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現在の富山城

富山JAREASPECIAL1

地域特集❶おわら風の盆（八尾町） ❷剣岳❸国宝瑞龍寺（高岡市） ❹ホタルイカ

富山市のまちづくり

一般社団法人 富山県不動産鑑定士協会

１．はじまり富山市は富山城の城下町として発展してきた街である。

朝倉秀朗

富山城下を通る北陸道は神通川を渡し船で行き来していたが、慶長11年（1606年）舟の上に板を渡して人馬を通した。この橋は富山の船

富山城は天文12年（1543年）越中守護代神橋と呼ばれ初代歌川広重が「六十余州名所図会」保長職（じんぼうながもと、子孫は徳川家康のの中で描き、また、紀行文等で紹介されたため旗本、神田神保町の町名の由来）が築いた城で、日本一の船橋または奇観として全国に知られて一級河川「神通川」が北から東に向けて大きくいた。
（写真3）

蛇行した部分を活用して、周囲を水濠と河川とで守りを固めた「浮城」とも呼ばれる城であった。（写真1）

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富山城址新旧比較図らであった。しかし、このような地勢は氾濫を通すると、富山市から東京へは岩瀬港から直江起こしやすく、富山市は幾多の被害に遭ってき津まで船が利用されていた。また、岩瀬港からた。洪水は明治前半まで数年の周期でおきたが、の水運は内陸にも及び富山市街地まで四十石積明治22年以降は毎年発生している。

富山城の北方約７㎞、神通川河口に存する東年）頃開いたとされている。城下町は神通川の岩瀬地区は古くからの湊町で、北海道から沖縄南側に広がり、城の周りは家臣等の家屋が並び、まで全国各地との交易があり、江戸時代後期にこのように水運が発達したのは、富山市で神その外側には商工業を営む町人が居住していた。

は廻船問屋が成長して町は活況を呈していた。

通川本流に多数の支流が交わり水量が豊富なこ

明治期に入っても水運は重要な交通手段であとに加え、蛇行部で流速が押さえられていたか

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写真 3 歌川広重「六十余州名所図会」（富山市郷土博物館ＨＰ）り、明治26年に鉄道が上野から直江津まで開富山の城下町は前田利長が慶長10年（1605（写真2）

12２．水害

写真 2船が往来し、更に舟運は20㎞上流の八尾町まで達していた。

明治24年、内務省勤務顧問技師デ・レーケ
は神通川氾濫の原因について
原因①屈曲部の川幅が狭く洪水時に水量の半分しか流過できない。
原因②最近架橋した神通橋の橋脚に流木等が溜2018年1月発行 No.201

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まり流れを阻害している。
原因③上流の飛騨地方で道路建設及び鉱山開発により土砂が河川に放出されているため下流域で砂州が発達している。と指摘し、改修方法とそれぞれの問題点をあげた。
改修方法①蛇行部分に直線の新河道を開削して改修する方法

写真 5

水害は排水機能が向上して減少し、衛生状態

富山都市計画事業概要（富山市郷土博物館ＨＰ）

写真 6

富山大空襲予告ビラ（富山市郷土博物館ＨＰ）も改善する。しかし、県予算（約70万円）の約４割もの費用を要し、また、流速が増すため

４．赤司貫一内陸の水運は困難となる。更に洪水時に大量のて埋立地には県庁、市役所、警察署、ＮＨＫ、改修方法②新河道予定地中央に細長い低水路を大学土木工学科卒。内務省の技師。大正15年

電電公社、郵便局等の公共施設及び北陸電力や掘削し、神通川の掃流力を利用する方法

から昭和11年まで富山で都市計画に携わる。

新聞社、都市銀行のビル等が建ち並びビジネス新河道を安価に建設できるが、下流域に大きな被害を与えるため採用すべきではない。

３．馳越線工事（はせこしせんこうじ）

写真 4

富山区域拡張像測図（富山市郷土博物館ＨＰ）

平成19年６月２日付北日本新聞は「富山の街街を形成していった。（写真5）

若手技師が計画」と題し、「現在の富山市このため、明治34年から３カ年かけて第２中心部の骨格を築いた都市計画事業を立案した期工事が行われた。このとき採用されたのが馳のは、当時の内務省若手技師、赤司貫一だった越線工事である。

ことが、元県土木部長白井芳樹さんの研究で明

昭和20年８月２日０時30分アメリカ軍が富５．富山大空襲

富山県の暴れ川である常願寺川改修時に「馳工事費は273,644円で用地買収、移転補償、らかになった。整備事業は富岩運河（ふがんう山市を空襲した。２時27分に空襲が終わるま越堤」という堤防を用いた。その役割は水位が樹木補償が行われたものの、下流域への対策費んが）造成と市中心部の区画整理をセットにしでに12,740発の焼夷弾を投下し、目標地域を一定値を超えると分流路へ越流させて勢いを抑が見当たらない。

たユニークなものとして知られていたが、立案99.5％破壊した。非戦闘員の住む市街地に対し第２期工事が完了した３年後の明治39年に者を含め計画策定の過程は謎のままだった。こて空襲が行われ、原子爆弾投下を除く地方都市は神通川の水の９割が新河道を流れ、大正３年れまで光が当たってこなかった一技師によって、への空襲としては最も被害が大きいものであっの大洪水で本流化した。そして大正10年には富山市街の骨組みが定まったことが分かった。」

た。（写真6）

旧河道と新河道との間が締め切られた。と報じている。

えることにある。
「越流堤」または「洗堰」を指すとされている。
馳越線工事とは第２期神通川改修の馳越堤を応用した工法で、新河道予定地中央に幅２ｍ、JAREAに116.9haの更地が生まれたことである。そし明治23年福岡県大牟田市生まれ。京都帝国

土砂が河口に流れ、港の水深が浅くなる。

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当事業の最大の成果は、富山駅の半径１㎞内

しかし、その４カ月後の12月には富山戦災

深さ1.5ｍの細長い水路を設け、高さ３ｍ以上

東岩瀬地区はデ・レーケが指摘したとおり、この事業は昭和３年に富山県初の都市計画事復興土地区画整理事業が戦災復興院告示第１号の洪水時にだけ流れる構造とし、周りの土砂を河口に大量の土砂が溜まったため貨物の積みお業「富岩運河建設計画」として計画決定され、として都市計画決定された。県知事施行で施行

洪水の掃流力を利用して開削する方法である。

ろしは船を沖合に停泊させ、艀（はしけ）を介

昭和５年から昭和10年にかけて

面積554.1ha、期間は昭和22年から昭和47年

これは先に記したようにデ・レーケが採用すべすることになり、湊としての機能が大きく減退①富岩運河を掘った時に出る土で廃川地を埋めの大きな事業であった。

きでないとした工法である。
（写真4）した。更に明治後期になると全国に鉄道網が広立て区画整理をし、近代都市を形成する。

昭和30年代には富山城址南東側で国道８号

神通川改修は２回に分けて行われた。

がったため、湊と街道筋の宿場として繁栄して②富岩運河を掘ることで、富山市北部に一大工線と富山駅を起点とする国道41号線とが交差

第１期工事は明治30年から３カ年計画で実きた東岩瀬地区は衰退に転じていった。

業地帯を形成する。

施され、総事業費は325,000円で蛇行区間を明治43年から昭和３年にかけて神通川本流4,580ｍにわたって拡幅するものであった。しを西に付け替え、旧河道に近代的港を築造する

かし、工事完了後も大きな水害が多発し、拡幅工事が行われたが、湊町は時代の変化もあり活という一石三鳥の効果を持つ事業として施行さでは洪水水量を流下させることが困難であった。

気のあった元の状態には戻らなかった。

れた。

2018年1月発行 No.201③富岩運河を掘った時に出る土で、東岩瀬港を近代港湾へと整備する。

し、碁盤目状の街並みが現れた。そして我が国でモータリゼーションが始まる昭和39年の東京オリンピックの頃には自動車社会に対応した市街地ができあがっていた。

2018年1月発行 No.201

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写真 7

富山駅６．その後のまちづくり①富山駅北地区の新都市拠点整備事業「とやま写真 8②コンパクトシティ政策

長い名称をつけ、意味の分からない説明をして、かし、人々はそのような厄介な川を江戸時代はハード重視の対処策を行っている。

水運に、明治期以降になると土木工事で街の中に取り込み活用してきた。

見過ごせないのは人を市街地に集めることが都市MIRAI計画」

た包括的アプローチによる富山市地域再生計「まちづくり」であるのに、事業用地を確保すとやま都市MIRAI計画は、富山駅北土地区画画」を策定し、まちづくりの基本方針として鉄るために小学校を廃校にして、長年にわたって整理事業及び富岩運河環水公園等の都市基盤施軌道をはじめとする公共交通を活性化させ、そ培われた地域のコミュニティを破壊しているこ

今日のような大型建設機械がない時代に、ど設に加え、富山県芸術文化ホール等の公共公益の沿線に居住、商業、業務、文化等の都市の諸とである。
「まちづくり」には施設よりも人がれだけ多くの人たちの挑戦と努力があったこと施設、タワー 111等の民間施設が計画的に整機能を誘導・集積させることを目的に様々な事大切であることを忘れているのではないだろうだろうか。だが、このような大事業も時がたて備されるなど、官民一体となって進められた事業を進めている。路面電車を活用した「公共交か。

ば立案者でさえ忘れ去られてしまう。

業である。

通を軸とした拠点集中型のコンパクトなまちづは、富岩運河が本来の利用に供されなくなり水くり」事業は代表的事業としてマスコミ等で取り上げられている。
（写真7）は運河の埋め立てを計画していたが、昭和59年に運河をまちづくりに活用する方針に転換し整備を行った。

2018年1月発行 No.201

地図上において細長い線でしかない富岩運河は、その前に立つと広くて深くて長い。

この情景を前にすると中島みゆきの「地上の７．おわりに星」が心に響く。（写真8）

幕府体制下で富山藩は平和な時代においても中貯木場となっていたことから、当初、富山県

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富岩運河環水公園

富山市は「コンパクトシティ政策を中心としこのなかで富山県富岩運河環水公園整備事業

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③苦言

安全より戦への備えを重視した。このため神通近頃の「まちづくり」はコンサルタント業者

川蛇行部の城下住民は、往来が不便なだけでなが介入し、ローマ字やカタカナの入ったやたらく水害により幾度も人命や財産を奪われた。し2018年1月発行 No.201

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