（２０２３年１１月１３日現在）

サンケイビル ビジネス トピックス

■最新トピックス「須磨海浜水族園・海浜公園再整備事業」
・2023年5月 「神戸須磨シーワールド」「神戸須磨シーワールドホテル」の名称を発表
・同年 9月 にぎわい施設開業・園地一部供用開始
・2024年6月 神戸須磨シーワールド・神戸須磨シーワールドホテル開業予定

概要
所在地
敷地面積
アクセス
用途

開業

兵庫県神戸市須磨区若宮町
開発区域：約101,900㎡（公園全体：約139,000㎡）
JR「須磨海浜公園」駅徒歩5分、山陽電鉄「月見山」駅徒歩10分
園地

2023年9月
一部先行オープン

水族館

宿泊施設

2024年6月（予定）

にぎわい施設

駐車場

2023年9月

2023年7月

着工

2022年1月

設計＜園地、宿泊施設、にぎわい施設、駐車場＞浅井謙建築研究所株式会社＜水族館＞ 株式会社竹中工務店

施工＜園地、水族館＞
株式会社竹中工務店＜宿泊施設、駐車場＞ 株式会社鴻池組＜にぎわい施設＞
前川建設株式会社

2■最新トピックス「須磨海浜公園」園地一部オープン
2023年9月、「須磨海浜公園」の一部 と公園内のにぎわい施設がオープン
・松の杜ヴィレッジ（5店舗）が開業
スターバックス/BREAD FLAVOR
ムラサキスポーツ/レッドロブスター
YURT CAFE&BBQ PARK・松林や広場を整備
松林や文化遺産を保全しながら、芝生の広場やグラウンド、バスケッ
トコートの他、様々な遊具を設置し、バリアフリーに配慮した新しい公園を整備

3

■最新トピックス
ダブルツリーbyヒルトン京都東山
・「ダブルツリーbyヒルトン※」ブランドの京都初進出※世界 51 の国と地域で 640 軒以上を展開しているアップスケール・ホテルブランド

・清水寺など世界遺産が徒歩圏内。観光だけでなく、ビジネスにも便利な好立地
・明るい木目を基調にした、日本の美を感じる空間
概 要
所在地

京都府京都市東山区本町

主要用途

ホテル、レストラン

延床面積7,101.37㎡

客室数

158室

構造・規模

S造・一部SRC造、地上7階・地下1階

開業

2023年8月

4■最新トピックス「ルフォン松戸北小金」竣工
・東京メトロ千代田線直通・JR常磐線「北小金」
駅徒歩3分の新築分譲マンション
・2023年12月下旬引渡開始予定、実際の建物・住戸を確認できる完成後販売
・EV充電器付き平置き駐車場・置き配対応・エレベーターアプリなどルフォン初搭載の設備
・収納・キッチン・洗面など住みやすさにこだわった充
実の専有部設備仕様
概要
所在地

千葉県松戸市東平賀

敷地面積2,274.31㎡

延床面積

4,487.32㎡

構造・規模

RC造・地上7階建

総戸数60戸

着工

2022年4月

竣工

2023年7月

設計

株式会社三輪設計

施工

株式会社川村工営

5

■サステナビリティ
・サステナビリティ・リンク・ローンの実行により新たに551億円を調達（累計額797億円）
・CO2排出量削減 中長期目標を設定►2030年度までに50%削減（2013年度比）
・ZEH-M Oriented►ルフォン上野松が谷 他2024年竣工の分譲マンションより認証取得予定
・ZEB Oriented・ZEB Ready►本町サンケイビル 等取得済み
認証取得への取り組み継続

評価対象

認証制度本町サンケイビル：ZEB Oriented
ZEB

・国交省サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）採択►本町サンケイビル 等

西梅田サンケイビル：ZEB Oriented
Hareza Tower：ZEB Ready（事務所部分）

エネルギー性能
BELS

Hareza Tower、本町サンケイビル
西梅田サンケイビル、S-GATE赤坂山王、S-GATE大手町北、S-GATE八丁堀
Hareza Tower：Sランク（新築）CASBEEDBJ Green
Building認証

健康・快適性等

本町サンケイビル：Sランク（大阪みらい）
西梅田サンケイビル：Aランク（大阪みらい）総合的な環境性能

・DBJ Green Building認証►東京サンケイビル、HarezaTower、本町サンケイビル 等

対象物件

CASBEE
ウェルネスオフィス

本町サンケイビル、Hareza Tower、東京サンケイビル、ブリーゼタワー、
難波サンケイビル、S-GATE赤坂山王、S-GATE大手町北、X-PRESS有楽町、
S-GATE八丁堀、ルフォンプログレ門前仲町マークス
本町サンケイビル

6■オフィスビル
本町サンケイビル
・「サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）」に採択 （国土交通省主導）
・CASBEEスマートウェルネスオフィス評価認証 Sランク取得
・CASBEE大阪みらい（大阪市建築物総合環境評価制度） Sランク取得
・建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」 ５つ星取得
・照明施設賞受賞
・DBJ Green Building認証取得
概 要
所在地

大阪府大阪市中央区本町

主要用途

事務所、店舗、駐車場

敷地面積

2,455.84㎡

延床面積

29,677.21㎡

構造・規模

S造・SRC造、地上21階着工

2019年11月

竣工

2021年 8月

設計・施工

株式会社竹中工務店

7

■オフィスビル
地域・テナント向けサービスの拡充
運営するビルを中心としたエリアマネジメントやテナント向けサービスを実施・拡充■「Harezaの日 3rd Anniversary SUMMER
FESTIVAL 2023」を開催（Hareza池袋）■テナント向けラウンジをオープン■大丸有協議会のエリアマネジメント活動（ブリーゼタワー）（東京サンケイビル）

Harezaの日 3rd Anniversary

東京ビエンナーレ

ブリーゼラウンジ■季節ごとに独自イベントを開催（東京サンケイビル）■テナント参加による防災訓練の実施（本町サンケイビル・東京サンケイビル）

夏まつり 打ち水イベント

避難訓練

秋まつり 長縄大会

消防署員による放水演習8

■オフィスビル

売却済

物件名

S-GATE FIT日本橋馬喰町

S-GATE FIT天神南大博スカイスクエア所在地

東京都中央区日本橋馬喰町

福岡県福岡市中央区渡辺通

福岡県福岡市博多区店屋町

主要用途

事務所、店舗事務所、店舗事務所、駐車場

敷地面積

609.50㎡

893.57㎡

831.41㎡

延床面積

4,818.75㎡

4,787.66㎡

4,987.22㎡

構造・規模

S造、地上11階S造、地上14階S造、地上10階竣工

2023年4月

2023年7月

2023年2月

9■オフィスビル
オプテージ曽根崎データセンター・関西テレビとの初の共同事業
・関西圏におけるデータセンターニーズに対応
・低遅延かつ他拠点への接続性に優れたコネクティビ
ティデータセンター
・実質的に再生可能エネルギー100%でRE100に対応

概 要所在地大阪市北区

規模

地上14階

敷地面積

2,239.81㎡

着工

2023年11月

竣工

2025年9月（予定）

運用開始

2026年1月（予定）10■住宅開発「ルフォン」シリーズ 他 （分譲マンション）
開発中物件
物件名
所在地
最寄駅

販売中物件

ルフォン上野松が谷

ルフォン船堀ｻﾞ･ﾀﾜｰﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ

（仮称）板橋本町
計画

大阪ベイレジデンス

東京都台東区松が谷
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩11分

東京都江戸川区船堀
都営新宿線「船堀」駅
徒歩3分

東京都板橋区本町
都営三田線「板橋本町」
駅 徒歩4分
都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅 徒歩11分

大阪府大阪市住之江区
大阪メトロ中央線「ｺｽﾓｽｸｴｱ」駅 徒歩3分

47戸
2025年6月(予定)330戸
2021年3月

総戸数 34戸・店舗1区画 133戸
引渡し 2024年11月(予定) 2025年6月(予定)※共同事業

11■住宅開発○ルフォンプログレ （賃貸レジデンス）
上期竣工物件 「ルフォンプログレ大森山王」
概要
所在地
敷地面積
延床面積
構造・規模
総戸数
竣工
設計
施工

東京都大田区山王
444.03㎡
1,778.61㎡
RC造・地上15階建
42戸
2023年4月
株式会社ジャイロアーキテクツ
株式会社合田工務店

開発中物件
物件名称 （仮称）※印 ： 2023年度上半期に用地仕入れした新規開発物件
総戸数

竣工(予定)

西大井計画

135戸

2024年1月

曳舟計画

90戸

品川戸越計画物件名称 （仮称）総戸数

竣工(予定)

台東三丁目計画49戸

2025年10月

2024年1月

本郷三丁目計画

59戸

2025年11月

58戸

2024年3月

北新宿計画

119戸

2025年11月

志村坂上計画79戸

2024年10月

横浜市中区弁天通計画 ※36戸

2026年3月

台東二丁目計画

99戸

2025年1月

高田馬場三丁目A計画 ※118戸

2026年6月

江東区永代計画

69戸

2025年2月

高田馬場三丁目B計画 ※84戸

2027年4月

元浅草三丁目計画

63戸

2025年8月

大阪市中央区常盤町計画

169戸

2024年1月

12■住宅開発
投資家向け不動産商品
物件名（仮称）

交通

構造・規模

主要用途

竣工（予定）

大阪府大阪市
浪速区敷津東大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅 徒歩10分

RC造、地上14階

賃貸マンション
シングル・DINKS向け136戸

2023年10月

新なんばⅡPJ

大阪府大阪市
浪速区敷津東大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅 徒歩10分

RC造、地上10階

賃貸マンション
シングル向け118戸

2024年1月

学芸大学PJ

東京都目黒区五本木

東急東横線「学芸大学」徒歩6分

RC造、地上3階

賃貸マンション
シングル・DINKS向け31戸

2024年2月

浅草橋三丁目PJ

東京都台東区浅草橋

JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩6分

RC造、地上13階

賃貸マンション・店舗1区画
DINKS・ファミリー向け49戸
シングル向け23戸

2024年4月

新町四丁目PJ

大阪府大阪市
西区新町

大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩4分

RC造、地上13階

賃貸マンション
24戸

2025年8月

リヴェント難波サウス

所在地

13■住宅開発「ルフォン」新業態 「ルフォンエチュード」（学生レジデンス）

・「安心・安全」な住まいの提供。
・「社会」を学ぶ場に。
・「環境」を育む場に。
物件名

ルフォンエチュード国分寺

ルフォンエチュード金町

ルフォンエチュード亀有所在地

東京都国分寺市本町

東京都葛飾区金町

東京都葛飾区亀有

敷地面積459.64㎡

631.92㎡

724.48㎡

延床面積2,017.49㎡

2,719.81㎡

2,203.48㎡

構造・規模

RC造・地上13階建

RC造・地上14階建

RC造・地上11階建

室数95室

113室

95室

着工

2022年9月

2022年7月

2022年7月

竣工（予定）

2024年3月

2024年1月

2024年3月

14■ホテルリゾート開発
BLISSTIA 箱根仙石原

・日本初※の「ホテルコンドミニアム・ホテルレジデンス」としての分譲事業。
・全室スイート仕様、大涌谷などが一望できる優れた眺望。
・東京都心から約1時間半、国道138号線沿いの好アクセス。
・フジサンケイグループ連携。彫刻の森美術館監修
でアートを設置※「ホテルコンドミニアム」と「ホテルレジデンス/2018年に施行された民泊新法を利用し、宿泊施設として貸し出すことを前提とした新築分譲マンション」で構成されたリゾート不動産商品として日本初。 （不動産経済研究所調べ）

概 要
所在地

神奈川県足柄下郡箱根町仙石原

主要用途

ホテル、レジデンス、レストラン

敷地面積

6,746.22㎡

延床面積

6,272.18㎡

構造・規模

ホテル棟：RC造 地上4階
温泉棟： 同 地上1階地下1階

総室数

63室（ホテル38室、レジデンス25室）

駐車場

53台

着工

2022年4月

竣工

2023年10月

開業

2023年12月

事業主（売主）株式会社サンケイビル
東急不動産株式会社

販売会社

東急リゾート株式会社

設計・監理

株式会社モーダプランニングデザイン

UDS株式会社

施工

日本国土開発・大藤建設
共同企業体

運営管理

株式会社リロバケーションズ

15

■ホテルリゾート開発
Caption by Hyatt なんば 大阪・ハイアット新ブランドの日本初進出
・ハイアットと初のパートナーシップ・ホテルの中心をなす共有スペースを、食事や仕事、人の交流を可能にして有意義な会話やつながりを促すよう構築
概 要
所在地

大阪府大阪市中央区日本橋

主要用途

ホテル、レストラン

敷地面積

約 958.72㎡

延床面積

約6,103.71㎡

構造・規模

S造、地上11階

着工

2022年 7月

竣工（予定）

2024年 1月

設計

株式会社久米設計

インテリアデザイン

ワイズ・ラボ株式会社

施工

株式会社鴻池組

16

■物流施設開発（SANKEILOGI柏の葉）

物件名

所在地

敷地面積

延床面積

構造・規模

竣工

SANKEILOGI柏の葉

千葉県
柏市柏の葉5,313.90㎡

11,049.21㎡

S造、地上4階

2022年3月

SANKEILOGI厚木

神奈川県
厚木市恩名

6,841.60㎡

14,054.62㎡

S造、地上4階

2022年8月

SANKEILOGI摂津

大阪府摂津市鶴野

7,318.82㎡

14,778.35㎡

S造、地上4階

2022年9月

SANKEILOGI府中

東京都
府中市武蔵台約16,877㎡

約39,617㎡

RC+S造、地上4階

2024年9月（予定）

17■物流施設開発
開発物件
名称

所在地

竣工年月（予定）

敷地面積

延床面積

建物構造・階数（仮称）南吹田物流計画※

大阪府吹田市南吹田

2023年12月

約34,826㎡

約86,422㎡

S造、地上5階（仮称）小牧北物流計画※

愛知県丹羽郡扶桑町

2024年3月

約36,793㎡

約43,706㎡

S造、地上2階（仮称）長岡京市物流計画※

京都府長岡京市神足典薬

2024年4月

約7,428㎡

約15,355㎡

RCS造、地上4階（仮称）坂東物流計画（リニューアル）

茨城県坂東市幸神平

2024年12月
リニューアル完了

約14,999㎡

約16,693㎡

倉庫 S造、地上2階
事務所 S造、地上3階（仮称）戸田物流計画

埼玉県戸田市喜沢南

2025年3月

約4,732m²

約10,519m²

S造・地上4階（仮称）仙台泉物流計画

宮城県富谷市上桜木

2025年10月

約8,651m²

約15,185m²

S造・地上4階（仮称）千葉市新港物流計画※

千葉県千葉市美浜区新港

2025年冬約25,152㎡

約53,934㎡

S造、地上4階（仮称）春日部物流計画

埼玉県春日部市下柳

2026年3月

約5,593㎡

約12,222㎡

S造、地上4階※共同事業

18■空港コンセッション事業
構成社の１社として、空港の安全を見守り、地域に愛される空港運営に貢献

阿蘇くまもと空港

北海道７空港

『世界と地域にひらかれた九州セントラル
ゲートウェイ』として2023年3月新旅客ター
ミナルがオープン

新千歳・稚内・釧路・函館・旭川・帯広・女満別の各空港を運営。

函館空港（リニューアル後イメージ）

新旅客ターミナルビル

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■海外事業
不動産開発事業（アメリカ合衆国）
名称

竣工年月

敷地面積

延床面積

建物構造・規模住宅（348戸）

2021年4月

3,723㎡

32,110㎡

RC造、地上20階

住宅（234戸）

2021年12月

2,208㎡

26,685㎡

RC造、地上27階

物流施設

2022年5月

376,358㎡【Bldg1】74,786㎡【Bldg2】23,225㎡

S造、地上1階

住宅（98戸）2023年3月

4,897㎡

14,461㎡

旧オフィス棟：地上8階
旧駐車場棟：地上9階

住宅（387戸）

2023年6月

36,826㎡

33,489㎡

W造、3階及び5階米国ワシントン州
シアトルⅢ

住宅（369戸）

2024年10月（予定）10,424㎡

33,438㎡

米国カリフォルニア州
ロサンゼルス II住宅（234戸）

2025年4月（予定）7,418㎡

23,421㎡

米国ワシントン州
シアトルⅣ

住宅（221戸）

2025年12月（予定）10,967㎡

33,336㎡

米国オレゴン州
ポートランド米国アリゾナ州
売却済
フェニックス
米国インディアナ州
インディアナポリス
米国カリフォルニア州
ロサンゼルス I
米国ワシントン州
シアトルⅡ

用途（戸数）※全て共同事業

W造・RC混合造
下層2階RC造
上層4階W造
W造・RC混合造
下層4階RC造
上層3階W造
W造、地上４階

不動産サービス業（ベトナム）
会社概要

現地法人とのJVでマンション/オフィス管理、不動産コンサルティング、不動産仲介、等
Capital Place Ha Noi(貸床100,000㎡強)

Thang Long No.1
（1,040戸）

Hoang Thanh Tower（183戸）The ZEI（891戸）

商号

VISAHO JOINT STOCKCOMPANY設立

2015年9月11日

資本金360億VDN（約180百万円）従業員数

230名 ※2022年10月1日時点

所在地

本社：ベトナム ハノイ市
支社： 同
ホーチミン市20

■スタートアップ企業への出資
有望なスタートアップへの投資を通じて、革新的な技術、ユニークなビジネスモデルを持つ企業とオープンイノベーションを起こし、グループの成長を促進することを目的としております。

株式会社ビットキー

株式会社Z-Works

scheme verge株式会社

ｽﾏｰﾄﾛｯｸ「bitlock」ｼﾘｰｽﾞの販売のほか、Home、Work、Experienceの3つの「hubｱﾌﾟﾘｹｰｼｮﾝ」の提供を通した様々なｿﾘｭｰｼｮﾝを展開。

各種介護センサーを用いた、介護支援システム「ライブコネクト」の開発、販売。

AIによるデータ解析技術を駆使して都市開発を行う。地域ビジネスのための顧客データ収集・連携・活用プ
ラットフォームアプリ「Horai」を展開。

Terra Drone株式会社

BoCo株式会社

ドローンによる測量・点検等のドローンサービスを提供。
世界各国、国内大手ゼネコン・建設コンサルとの取引実績多数。

「全ての人と音をもっと良い関係に」というミッションを掲げ、骨伝導技術を用いたイヤホン・聴覚補助器具等の開発・販売を実施。

株式会社Luup「街じゅうを“駅前化”するインフラをつくる」をミッションとして掲げ、電動マイクロモビリティのシェアリングサービスを展開。

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■スタートアップ企業への出資

Tyffon Inc.
XRエンターテイメントの開発・施設運営を行う。自社運営VR施設「ティフォニウム」の運営、その他XRエンターテイメントの受託開発やライセンスアウトを展開。

株式会社エネコートテクノロジーズ
次世代太陽電池である「ペロブスカイト太陽電池」の開発・製造を行う。
天候や室内外を問わず発電可能なペロブスカイト太陽電池「どこでも電源」の普及を目指す。

NOT A HOTEL株式会社「ホテルにもできる別荘」NOT A HOTELの企画・販売・運営を行う。全室スマー
トハウス化やNFTとしての利用権販売、年間10日単位でのシェア購入など、新しい家の持ち方の実現を目指す。

WAmazing株式会社
インバウンド向けオンライントラベルエージ
ェント事業、地域観光DX事業、訪日マーケティングパートナー事業の3本柱。日本
全国の空港等に設置した無料SIM受取機や免税自販機による日本初の免税オンラインショッピングサービスを展開。

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