2023年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2023年2月14日
上場会社名 株式会社 新日本建物
コード番号 8893
URL https://www.kksnt.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長兼社長執行役員
問合せ先責任者 （役職名） 取締役兼執行役員 管理本部長
四半期報告書提出予定日
2023年2月14日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 近藤 学（氏名） 茂木 敬裕

TEL 03-5962-0776（百万円未満切捨て）

1. 2023年3月期第3四半期の連結業績（2022年4月1日〜2022年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高

営業利益百万円

2023年3月期第3四半期
2022年3月期第3四半期％

15,169―（注）包括利益 2023年3月期第3四半期

百万円

――

1,296
―％

百万円

―
―％

1,158百万円―――

790百万円 （―％） 2022年3月期第3四半期

769
―％

―
―

―百万円 （―％）

潜在株式調整後
1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

2023年3月期第3四半期
2022年3月期第3四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益円銭

38.68

―
――

(注)2022年３月期は連結決算を行っていないため、対前期比較情報等については記載しておりません。

(2) 連結財政状態
総資産純資産自己資本比率百万円

百万円％

2023年3月期第3四半期
25,7492022年3月期―
2023年3月期第3四半期 7,988百万円（参考）自己資本

8,152

31.0

―
2022年3月期 ―百万円―

(注)2022年３月期は連結決算を行っていないため、対前期比較情報等については記載しておりません。

2. 配当の状況
第1四半期末第2四半期末円銭

2022年3月期
2023年3月期
2023年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末円銭

―
―

0.00
0.00

期末円銭

―
―

合計円銭

円銭

22.00

22.00

26.00

26.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無3. 2023年 3月期の連結業績予想（2022年 4月 1日〜2023年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高

営業利益百万円

通期25,220％―

経常利益百万円

2,170（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無親会社株主に帰属する
当期純利益％―百万円

2,020％―

百万円

1,550％―

1株当たり当期純利益円銭

77.88※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 有
新規 1社（社名） 株式会社エール、除外― 社（社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

2023年3月期3Q
2023年3月期3Q
2023年3月期3Q

19,914,617 株 2022年3月期
13,796 株 2022年3月期
19,901,153 株 2022年3月期3Q

19,914,617 株
13,256 株
19,902,001 株※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
・決算補足説明資料は2023年２月14日に当社ホームページに掲載いたします。

株式会社新日本建物(8893) 2023年３月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８（収益認識関係） ………………………………………………………………………………………８1

株式会社新日本建物(8893) 2023年３月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、全国旅行支援の実施によるサービス需要の本格化や、水際対策緩和によるインバウンド需要の回復等により、個人消費が持ち直しの動きを見せた他、企業がコロナ禍で先送りにしてきた設備投資への意欲も旺盛であり、緩やかながらも回復傾向にありました。しかしながら、ウクライナ情勢の長期化によるエネルギー価格の高騰や、原材料・物流費の高騰による食品・サービスの値上げ等の物価上昇が依然として景気の下振れリスクとなっており、今後の動向については留意が必要です。
当社が属する不動産業界につきましては、土地や建築コストの高止まりは続いているものの、不動産投資への意欲は強い状態が続いております。収益不動産市場では、都心におけるオフィスビルや資産運用型マンションの需要が底堅く推移しました。物流施設は、首都圏については物流会社の牽引による需要増が続いている状況です。オフィス市場においては、都心オフィスの空室率は小幅な低下が続いておりますが、景気の下振れリスクもあり引き続き今後の賃料の動向に注意が必要です。
このような事業環境のもと、当社は流動化事業においては、市況を見極め、用地の仕入企画力や事業提案力を活かし、他デベロッパー向け開発用地の販売を着実に積み上げて参りました。マンション販売事業においては、資産運用型マンションの引き渡しを予定通り行った他、複数棟一括売却契約を締結し、第４四半期以降の売上確保に向けた準備を進捗させました。
この結果、当第３四半期連結累計期間の経営成績は、売上高151億69百万円、営業利益12億96百万円、経常利益11億58百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益７億69百万円となりました。

当第３四半期連結累計期間
数量

売上高(百万円)

流動化事業

11件

8,700

マンション販売事業

162戸

6,421―

47

その他

―

0

売上高合計

―

15,169

営業利益―

1,296

アセット
ホールディング事業

セグメントの業績は以下のとおりです。
（流動化事業）当第３四半期連結累計期間においては、東京23区の物件を中心に他デベロッパー向けマンション開発用地の販売を着実に積み上げ、売上高は87億円、営業利益11億70百万円となりました。

（マンション販売事業）
当第３四半期連結累計期間においては、東京23区の駅近で利便性の高い資産運用型マンションの一棟販売を計画的に進捗させた結果、売上高64億21百万円、営業利益８億47百万円となりました。
（アセットホールディング事業）
当第３四半期連結累計期間においては、所有する２棟の賃貸用不動産につき運営を継続した結果、売上高47百万円、営業利益15百万円となりました。
（その他）
当第３四半期連結累計期間の売上高０百万円、営業利益０百万円となりました。

2

株式会社新日本建物(8893) 2023年３月期 第３四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第３四半期連結会計期間末における資産合計は、257億49百万円となりました。流動資産は240億56百万円、固定資産は16億90百万円となりました。流動資産の主な内訳は、仕掛販売用不動産115億78百万円、販売用不動産60億10百万円、現金及び預金55億52百万円であり、固定資産の主な内訳は、投資有価証券７億12百万円、建物及び構築物５億６百万円であります。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末における負債合計は、175億97百万円となりました。流動負債は81億15百万円、固定負債は94億81百万円となりました。流動負債の主な内訳は、１年内返済予定の長期借入金46億71百万円、短期借入金21億54百万円であり、固定負債の主な内訳は長期借入金91億47百万円であります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産合計は、81億52百万円となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年３月期の業績につきましては、2022年11月14日発表の予想値に変更はありません。今後、業績予想に変更が発生した場合は、速やかに公表いたします。

3

株式会社新日本建物(8893) 2023年３月期 第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)当第３四半期連結会計期間(2022年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
資産合計

5,552,121
6,010,957
11,578,402
914,746
24,056,227

625,578△118,668
506,910
79,59478,689△57,231
21,458607,9639,964
712,921
216,065
158,407△14,979
1,072,414
1,690,343
3,125
25,749,696

4

株式会社新日本建物(8893) 2023年３月期 第３四半期決算短信(単位：千円)当第３四半期連結会計期間(2022年12月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
１年内償還予定の社債
未払法人税等
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
資産除去債務
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

456,504
2,154,000
4,671,956
50,000191,606
591,581
8,115,648
150,000
9,147,862
26,15357,823
99,9429,481,781
17,597,429

854,500
49,6996,979,027△4,424
7,878,802
109,627
109,627
163,837
8,152,266
25,749,696

5株式会社新日本建物(8893) 2023年３月期 第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取地代家賃保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
投資有価証券売却損
貸倒損失
工事補償損失特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益(単位：千円)当第３四半期連結累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年12月31日)
15,169,387
12,249,594
2,919,792
1,623,595
1,296,197
365
820
15,802
21,150725
38,864
175,477
647
176,125
1,158,936
34,1662,390
21,68839,087
97,333
1,061,603
292,170△282
291,888769,714769,7146

株式会社新日本建物(8893) 2023年３月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益(単位：千円)当第３四半期連結累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年12月31日)
769,714
20,744
20,744790,459
790,459-7

株式会社新日本建物(8893) 2023年３月期 第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
当第３四半期連結累計期間(自2022年４月１日至2022年12月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報(単位：千円)
報告セグメント
その他
（注）１

合計調整額
（注）２

四半期連結損益計算書
計上額
（注）３

流動化事業

マンション
販売事業

アセットホー
ルディング
事業

一時点で移転される財8,700,178

6,325,337

42

15,025,558

743

15,026,301―

15,026,301

一定の期間にわたり移転される財

―――――

―

―

―

8,700,178

6,325,337

42

15,025,558

743

15,026,301―

15,026,301

その他の収益 (注)４―

95,83147,253143,085―

143,085―

143,085

外部顧客への売上高

8,700,178

6,421,168

47,29615,168,643

743

15,169,387―

15,169,387

セグメント間の内部売上高又は振替高――――――――

8,700,178

6,421,168

47,29615,168,643

743

15,169,387―

15,169,387

1,170,527

847,007

15,3282,032,864

731

2,033,595△737,397

1,296,197

計

売上高

顧客との契約から生じる収益計
セグメント利益(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築請負事業、仲介事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△737,397千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４．「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく収入等であります。
（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項(セグメント情報等)」に記載のとおりであります。

8