第18回 定時株主総会 株主懇談会
私たちは、世界一お客様に愛され、選んでいただける不動産会社を目指しています
会社概要

1

2017年3月期 決算実績の概要および2018年3月期 業績の予想

2-8

今後の展開

１）事業環境9-11２）経営方針とビジネスモデル

12-24３）アクティブに挑戦したこの１年のニュース

25-30

４）成長戦略

31-42

ご参考資料

2017年６月23日

43-46

証券コード：8934

会社概要
会社名

サンフロンティア不動産株式会社

本店所在地

東京都千代田区有楽町一丁目２番２号

設立年月日

1999年 ４月８日

上場年月日

2004年11月19日（ジャスダック証券取引所）
2007年 ２月26日（東京証券取引所 第一部）

資本金8,387百万円

代表者

代表取締役社長 堀口 智顕

連結従業員数※正社員 352名 （パート・アルバイト含む 665名 ）

平均年齢※

32.0歳

事業内容

不動産再生

（※2017年５月末日現在）

不動産サービス

不動産の管理・仲介・建築企画・滞納保証
賃貸ビルのオペレーション・資産コンサル

ホテル開発・運営
決算月

３月

上場市場

東証一部 （証券コード 8934）

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１

2017年３月期 通期業績サマリー
2017年３月期 決算実績
６期連続増収・経常増益を達成、経常利益・配当は過去最高を更新
実績

前年同期比

伸び率

期初業績予想達成率

売上高

40,394百万円＋9,768百万円+31.9％

41,000百万円

98.5％

営業利益

9,380百万円＋1,993百万円+27.0％

8,500百万円

110.4％

経常利益

8,894百万円＋1,869百万円+26.6％

8,200百万円

108.5％

純利益※

6,452百万円▲1,704百万円▲20.9％

5,600百万円

115.2％

30.0円

＋5.0円

+20.0％

28.0円

107.1％

１株当たり配当金（※） 親会社株主に帰属する当期純利益

業績ハイライト１） 営業利益・経常利益が過去最高

２） ＲＰ事業が高い利益率水準を継続

３） ストック型ビジネスが順調に成長• 営業利益・経常利益が過去最高益を更新（2007/３月期以来10年ぶり）• １株当たり配当金を28円から30円に上方修正（前期比 20％増）• 税務上の繰越欠損金が解消となったことから税コストが増加し、純利益は前期比 17億円の減少• リプランニング事業が高い利益率を継続（前期27.8％⇒当期28.3％）• リプランニング事業の３要素①仕入 ②商品化 ③販売
全てのプロセスで深掘りし、社内各部門の専門力を持ち寄り、付加価値増大へ創意工夫を重ね、ビルの魅力を最大化• その他事業に分類されるストック型事業のセグメント利益が前期比2.6倍に拡大• ホテル運営会社「スカイコートホテル株式会社」をM&Aで取得• 貸会議室事業では２拠点（田町・横浜）を３月１日に開設し、合計６拠点に拡大• 自社ホテルブランド第１号店 『日和ホテル舞浜』が４月28日にプレオープン

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２

連結業績の推移
単位：百万円

2013年
3月期

2014年
3月期

2015年
3月期

2016年
3月期

2017年
3月期

2018年
３月期

売上高

10,58017,772

27,741

30,62540,39450,000

営業利益

2,156

4,531

5,850

7,387

9,380

10,500

経常利益

2,039

4,341

5,593

7,024

8,894

10,000

当期純利益※1

2,483

4,020

5,053

8,157

6,452

7,000

1株当り
当期純利益※1

66.50円※294.03円

118.18円

190.78円

150.92円

163.72円

1株当り配当金8.50円※2

13.50円

16.50円

25.00円

30.00円

32.00円

※1 「純利益」は親会社株主に帰属する当期純利益を示しております。

20.0％up※2 当社は2013年10月1日付で普通株式1株につき100株の株式分割を行っております。
そのため、現在との比較が容易になるよう、100分の１で計算した1株当たり配当金を掲載しております。
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３

（予想）

売上高・経常利益・従業員数の推移（百万円）
50,000

売上・利益ともに堅調に推移。従業員数も着実に増えています。
50,00048,150

売上⾼
経常利益

40,000400

35,25430,625 329
27,741276

26,87020,0000500

40,394

従業員数

30,00010,000（名）

16,730

84

96

134

70
7,760
52
5,003
3,474
24 1,771 3,588
1,437
791
2 0 681140 377 501
1

14,469141 142 139

152
125
8,289

181

6,346

4,289

199 223
206
17,772200

10,580
6,923

541

799

2,039

4,341

5,593

300

7,024

8,894 10,000
100

2000/3 2001/3 2002/3 2003/3 2004/3 2005/3 2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3 2014/3 2015/3 2016/3 2017/3 2018/3

0(3,776)(100)(10,000)(20,000)(17,794)

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４

(200)

重視する経営指標の推移■売上高経常利益率の推移■ＲＯＥの推移（高付加価値経営を進めています）（資金の効果的な運用を行っています）
40%

(百万円）
45,000ROE

40,000

30.9%

25%

23.6%

24.5%

(百万円）
40,00035,000

70%

25%

22.9%
20.2%

68.5%

22.0%

56.2% 55.7% 56.0% 60%

30,000

19.3%

24.7%

20%

30,00025,000

19.6%
20%

80%

純資産
⾃⼰資本⽐率24.4%

35,00030%（安定した財務基盤を構築しています）
30%

売上⾼
経常利益
経常利益率

ROE(実効税率換算シミュレーション※）35%■自己資本比率の推移

53.7%

50%

25,00015%

21.0%

20,00040%

15,00030%

10,000

20%

5,000

10%

20,00015%

16.3% 16.3%

17.2%

17.2%
10%

15,00010%

10,000

5%
5%

5,000

0

0%
2013/3

2014/3

2015/3

2016/3 2017/3
2017/3

2013/3 2014/3 2015/3 2016/3 2017/3
2017/30%0
2013/3 2014/3 2015/3 2016/3 2017/3
2017/3◆ＲＯＥとは、「当期純利益／株主資本」で算出される経済指標で、資本効率の高さを表しています。
※実効税率換算後･･･税務上の繰越欠損金による税金の負担軽減の影響を排除し、各事業年度の実効税率（2017/3期は30.86％）が課税されたと仮定した場合の試算です。
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５0%高い自己資本比率を保ちながら高水準のＲＯＥを実現■不動産（⾮住宅）部⾨の時価総額上位25社※1における⾃⼰資本⽐率とROEの相関図

時価総額 上位25社のＲＯEランキング※2
1

25.0

2
3

当社
（2017/3期）

4
5

20.0

6
7

R
O
E 15.08910︵当社（2017/3期）
実効税率換算後

11
12

︶

％

13
14

10.0

15
16
17
18
19

5.0

20
21
22
23

0.0
0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

⾃⼰資本⽐率（％）

80.0

24
25

会社名

ＲＯＥ

⾃⼰資本
⽐率

経常
利益率

サンフロンティア不動産
レーサム
トーセイ
イオンディライト
共⽴メンテナンス
住友不動産
⽇本管財
ヒューリック野村不動産HD
ユニゾHD
三重交通グループHD
イオンモール
エヌ・ティ・ティ都市開発
東急不動産HD
三井不動産
三菱地所
東京建物
パルコ
京阪神ビルディング
テーオーシー
平和不動産
ダイビル
歌舞伎座
昭和⾶⾏機⼯業
東京楽天地
平均（当社除く）

19.6%
17.1%
14.4%
12.0%
11.7%
10.9%
10.9%
10.7%
10.1%
9.7%
9.5%
8.3%
8.0%
7.3%
6.7%
6.6%
6.4%
6.3%
5.8%
5.6%
4.7%
4.2%
3.3%
3.3%
2.9%
8.2%

56.1%
62.7%
33.8%
66.0%
37.0%
20.9%
66.6%
30.1%
31.0%
11.9%
25.4%
35.2%
25.7%
21.6%
36.9%
32.2%
24.8%
48.8%
52.0%
59.7%
33.3%
42.9%
41.2%
50.9%
68.6%
40.0%

22.0%
19.9%
17.0%
5.9%
8.5%
18.1%
6.4%
23.8%
12.1%
25.2%
5.3%
17.2%
15.2%
7.9%
12.9%
15.1%
12.0%
4.9%
33.0%
30.1%
20.2%
24.6%
12.7%
7.2%
13.6%
15.4%

※1 QUICKを基に当社作成。不動産会社（非住宅）の分類は四季報の規定による。時価総額は2017年６月19日の終値より算出。
※2 不動産（非住宅）部門全56社のうち時価総額上位25社のROEをランキングしたもの。
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６

利益配分に関する基本方針
当社グループは、①株主様への長期的かつ安定的な利益還元に努めるとともに、②将来の成長に向けて
ホテル事業や海外事業に積極果敢に挑戦する投資資金を確保すると同時に、③財務の安定強化も勘案し、総合的に株主様の利益に資することを基本方針としております。
2018年3月期（予想）

2013年3月期

2014年3月期

2015年3月期

2016年3月期

2017年3月期

1株当たり当期純利益66.50円※

94.03円

118.18円

190.78円

150.92円

163.72円

1株当たり配当金

8.50円※

13.50円

16.50円

25.00円

30.00円

32.00円

12.8%

14.4%

14.0%

13.1%

19.9%

19.5%

22.1%

23.3%

19.7%

19.3%

20.9%

－

（1株当たり配当⾦）
配当性向

参考配当性向
（実効税率換算後）※ 当社は2013年10月1日付で普通株式1株につき100株の株式分割を行っております。 そのため、現在との比較が容易になるよう、100分の１で計算した1株当たり配当金を掲載しております。

（1株当たり配当⾦）40円

1株当たり当期純利益と配当⾦の推移

1株当たり配当⾦
1株当たり当期純利益

190.78円

30円

118.18円

20円

25.0円

94.03円
66.50円

10円

13.5円（1株当たり利益）

240円

30.0円

150.92円

2013年3⽉期

210円
180円

163.72円

150円
120円
90円

16.5円

60円

8.5円
0円

32.0円

30円
2014年3⽉期

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2015年3⽉期

2016年3⽉期

７

2017年3⽉期

0円

2018年3⽉期（予想）株主優待制度
ひ よ り「日和ホテル舞浜」をご体感ください
株主の皆様の日頃のご支援に心から感謝し、株主優待制度を導入させていただくことにいたしました。
本年4月28日に開業しました、当社グループ初となる自社ブランドホテル「日和ホテル舞浜」にご宿泊いただき、当ホテルのコンセプトである、「心温かいホテル」をご体感いただけますと幸いです。
（ホテル詳細は 36ページをご覧ください。）＜ご優待券イメージ＞

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８

今後の展開１）事業環境２）経営方針とビジネスモデル
３）アクティブに挑戦したこの１年のニュース
４）成長戦略

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９

事業環境
世界経済は、
緩やかに成長しているものの、不透明感は増している

米国の株価や雇用の改善が先進国経済の成長を牽引しており、新興国経済も景気減速懸念から持ち直しの兆しが見られ、今後も先進国を中心として引き続き緩やかな成長が見込まれる。
自国第一主義の内向きなポピュリズムの台頭による米国の経済政策に対する不確実性や、英国のＥＵ離脱による経済不安、新興国の成長率鈍化、地政学的リスクの高まり等、今後の世界経済は先行き不透明感が増している。
政府は名目ＧＤＰを2020年に600兆円とする目標を掲げ、これまでの成長戦略を束ねてこれを一層強化し、働き方改革や女性の活躍、規制の緩和などにより「一億総活躍の国創り」を推進し、成長と分配の好循環を強化しようとしている。

資金調達環境は概ね良好

日銀の金融緩和姿勢が維持され、長期金利が低下するなか、銀行の不動産融資姿勢も当面は積極的姿勢が見込まれる。一方で、アパートローンの融資に対しては一部金融機関で消極的な姿勢も見られ始めた。
高齢化の進展や良好な資金調達環境を背景に、当社が事業対象とする都心の中小型収益ビルは、相続対策や資金運用等の目的でニーズが高く、購入需要は堅調に推移するものと見込まれる。
政府は観光立国の実現に向け、旅館業法の改正等に取り組んでいる。訪日外国人観光客は、2016年に2,403万人となり、宿泊施設の不足が喫緊の課題となっている。また、訪日客の動向は、格安団体旅行から個人旅行にシフトしてきており、「モノ消費」から「コト消費」へとニーズが変化している。

都心のオフィ
スビル市場は引き締まった状況

好調な企業業績に支えられ、引き続き都心部のオフィス需要は底堅い。都心5区の平均空室率は低水準で推移しているものの、2018年以降大規模新築ビルの大量供給が見込まれることから、平均賃料は小幅な上昇に留まっている。
好立地の都心オフィスビルを中心に、情報通信業、人材関連、不動産業等の旺盛なオフィス移転需要を受け、募集賃料の引き上げや更新時の賃料増額交渉は依然として増えているが、国内不動産のキャップレートの下げ余地は縮小しており、投資判断には慎重さが求められる。

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10都心５区 オフィス賃料・空室率の推移
（円）

（％）

５月度平均賃料

18,801円
41ヶ月連続の上昇（ボトムから+16.0％）
空室率のピーク
2012年6月
空室率 9.43％
平均賃料のピーク
2008年8月
22,901円
空室率のピーク
2003年8月
空室率 8.57％

５月度空室率3.41％
４年11ヶ月で6.02％p 改善

平均賃料のボトム2004年10月
17,526円
空室率のボトム2007年11月
空室率 2.49％

平均賃料のボトム2013年12月
16,207円※出所：三鬼商事「オフィスレポート」を基に当社作成。 都心5区の基準階100坪以上のオフィスビルが対象。
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11２）経営方針とビジネスモデル～ 利を求むるに非ず、信任を求むるにあり ～変わるのは自分、お客様視点でお困りごとを解決する

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12

経営理念
■ 社是
利他
■ 経営理念全従業員を守り、物心の幸福を追求することを旨とし、同時に共生の心をもって、人類・社会の繁栄に貢献する

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13

ビジョン・方針
ビジョン「不動産活用のプロフェッショナル」として世界一お客様に愛され、選んでいただける
不動産会社を目指します

お客様

ビルオーナー様、資産家、富裕層

本 業

不動産再生と活用

方 針

物件でなく人にフォーカス
お客様視点を貫き、お困りごとを解決する

戦 略

都 心

強 み

オフィス

テナント
斡旋力

不動産
再生力

オペレーション力
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14

事業のご紹介
オフィスビル事業
不動産再生事業

不動産活用事業

リプランニング
賃貸ビル
不動産証券化

オフィス賃貸仲介・売買仲介
資産コンサルティング
ビル運営・管理・メンテナンス
滞納賃料保証建築企画・内装デザイン
貸会議室・スモールオフィス

ホテル事業

海外事業

ホテル保有・運営
ホテル開発・再生・販売
ホテル及び運営会社のＭ＆Ａ

ベトナムでのホテル・マンション開発
インドネシアでの都市住宅・ＳＡ運営
台湾から東京への投資誘致

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15

オフィスビル事業のビジネス構造①縦の不動産活用事業で、お客様の声からお困りごとを現場で研究・解決する。
②横の不動産再生事業で、そのノウハウや掴んだニーズを連鎖複合させ、自社で取得した中古ビルに投入し、付加価値を高めたリプランニング商品に仕上げ、販売。

資金調達相談資産コンサル

滞納賃料保証建築企画

ビ ル管 理

賃貸仲介

売買仲介

物件取得

①不 動 産 活 用

お客様視点のお困りごと解決の研究と提供

お客様 （ビルオーナー・資産家・富裕層）
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16

②
不動産
再生
付加価値連鎖の再生ビル

基本理念を軸に、全員参加で経営変化と挑戦 ～サンフロ経営 ３つの軸～
１．理念・フィロソフィによる心の経営• 当社は創業以来「利他」を社是としています。
• 毎朝の掃除や、毎朝のフィロソフィ手帳の読み合わせによって、「人の喜びが自分の喜び」という価値観を共有し、まず仲間のために働くという集団を形成しています。
• そしてお客様にはその10倍の大きな幸せを提供することを目指すことで、豊かな社会の実現に貢献します。

２．部門別採算による全員参加経営• 小規模部門別採算制度（アメーバ経営）を構築し、浸透させることにより、社員の採算意識を高め、一人ひとりが経営者意識をもって取り組む全員参加経営を推進
しています。

３．お客様視点で変化する経営• お客様のご希望を丁寧に伺い、小さなお困りごとにも時間と労力を惜しまず、真摯に取り組み解決します。
• お客様視点で自らが絶えず変化し、挑戦、創造、前進。
• 各部門の連携を土台に、連鎖複合型で高い付加価値を創出します。
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17

お客様視点
で変化する
経営

理念・
フィロソフィに
よる
⼼の経営

部⾨別採算
による
全員参加経営従業員が主役。共振の経営

都心に特化した支店網の
３つの役割
重点地区

１．東京都心の中小型オフィスビルに特化
千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・品川区と横浜に10拠点を展開。
賃貸部隊72名、管理部隊80名の部員※により、良質なニーズを汲み上げ、土地勘を活かした
テナント斡旋に強み。（※パート・アルバイト含む）

上野
秋葉原

池袋

神田

九段

麹町
日本橋

２．オーナー様視点のお困りごと解決の窓口
テナント斡旋のみならず、オーナー様のお話を良く聴き、各部門の力を投下し、お客様の様々なお困りごとのご相談にお応えしてまいります。

新宿
青山

３．『ビルの有効活用事業』を促進

18

日比谷
本社

東京

銀座

虎ノ門
新橋

渋谷

変化の激しい昨今。社会変化に対応するビルの有効活用事業を開始いたします。
当社が一括して借り上げることを条件に、提携先の金融機関が追加の融資をし、リニューアル工事から
ビル運営のすべてを当社が代行します。
オーナー様・銀行・当社が三位一体でビルを蘇らせます。
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皇居

赤坂

恵比寿

New

五反田

浜松町
品川
が支店の中核地です

横浜が新規出店ですＰＭ受託面積を増大させながら高稼働を継続
ＰＭ受託物件の稼働率と受託⾯積の推移

100％

716,50296.5％

当社ＰＭ受託物件のうち、約75％の物件が築20年以上

700,000(2017年5⽉末時点)
97.23％

当社ＰＭ受託物件の稼働率(㎡)

600,000

500,000

95％

400,000

受託⾯積300,000

95.8％

90％

(2017年5⽉時点)

200,000

100,000

東京23区中型ビルの平均稼働率
85％

0

'08/1

'08/7

'09/1

'09/7

'10/1

'10/7

'11/1

'11/7

'12/1

'12/7

'13/1

'13/7

'14/1

※出所：東京23区中型ビルの平均稼働率は三幸エステートの「オフィスマーケット調査月報」を基に当社作成
注： 当社ＰＭ受託物件の稼働率について
2014年度第４四半期に、大口テナントの拡張移転による空室が発生したため、期末時点の稼働率が一時的に低下しました。
その後、順調にテナントの入居が進み、稼働率は回復してきております。

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19

'14/7

'15/1

'15/7

'16/1

'16/7

'17/1

強みは「賃貸ビルのオペレーション力」
都心という立地に優れた「一物一価の再生商品」。たゆまぬお客様視点の研究による「高い品質と魅力のつくり込み」で気付かなかった不動産価値・市場価値・社会価値を引き出し、適正価格で資産家・富裕層へ販売。
その後の「心温かいフォローアップ」は厚い信頼につながり、未来のストック収益機会に。

『再生事業』 と 『賃貸ビルのオペレーション』 ビジネス
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20

売買仲介

資産コンサル

リニューアル工事

企画・
設計

滞納賃料保証

ビルメンテナンス

ビル管理・
運営

賃貸仲介

リプラン物件を販売

フォローアップメニュー

～人形町一棟「認可保育所」ビル～

不動産再生事例①

社会的意義の高い保育所にコンバージョン
室内 Before

外観 Ａｆｔｅｒ

室内 Ａｆｔｅｒ

ひのきをふんだんに使用した 温かな０歳児フロア

３駅４路線が利用可能な好立地
エントランス Before

室内 Ａｆｔｅｒ①一棟本社ビルを購入②プロジェクトの意義を、地域特性とエントランス Ａｆｔｅｒ

社会ニーズから 『女性の社会復帰と待機児童数減』 と定め、テナントに認可保育所を誘致③保育所へコンバージョン④施設整備や運営に公的な助成金を活用【物件概要】■所在 ： 東京都中央区日本橋富沢町■構造 ： 鉄筋コンクリート造 地下１階付４階建■竣工 ： 1986年（築31年）■用途 ： 事務所・車庫・倉庫■敷地面積 ： 306.94㎡（92.84坪）■延床面積 ： 852.46㎡（257.86坪）
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⑤30年定期借家テナント付物件＆社会貢献不動産として富裕層へ
販売

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～横浜市西区一棟カプセルホテル～

不動産再生事例②

カプセルホテルへのコンバージョン
外観 Ａｆｔｅｒ

室内 Ａｆｔｅｒ①一棟カラオケ店舗を購入②エリアの特性を捉え、カプセルホテル
へのコンバージョンを計画③カプセルホテル運営会社と一棟賃貸借契約を締結④横浜市として初となるカラオケボック
明るく清潔なキャビン

スからカプセルホテルへのコンバー
ジョンを実施室内 Before⑤東証上場リートへ直接販売

室内 Ａｆｔｅｒ

エントランス Ａｆｔｅｒ
カラオケボックスをカプセルホテルへ【物件概要】■所在 ：神奈川県横浜市西区■構造 ： 鉄骨造陸屋根 ３階建■竣工 ： 1993年（築24年）■用途 ： 遊技場
■敷地面積 ： 516.22㎡（156.15坪）■延床面積 ： 1,183.26㎡（357.93坪）
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煉瓦造りのエントランス

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クルーズ船をイメージしたリラクゼーションルーム

不動産再生事例③

テナントニーズを汲み上げたセットアップオフィス
テナント入居前にニーズを汲み上げた内装を作りこむ『セットアップオフィス』
地域の特性や土地勘を頼りに、物件に最適な用途を、高品質なデザイン企画で実現＜Case①＞⻄新橋⼀棟収益ビル

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＜Case②＞秋葉原⼀棟収益ビル

23＜Case③＞銀座⼀棟収益ビル

（ご参考）企業風土のご紹介

企業文化を創る取り組み
毎朝の清掃活動

毎朝のフィロソフィ手帳の読み合わせ

週２回の本社朝礼

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新人研修

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毎週月曜日の全体朝礼３）アクティブに挑戦した
この１年のニュース（売上の83％を占めるリプランニング事業以外）

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アクティブに挑戦した

2017年3⽉期の主なニュース
年

2016

⽉⽇ ジャンルニュース

現業を着実に拡大させながら、

4/1

CSR

京都⼤学経営管理⼤学院に寄附講座を提供

4/25

ホテル
事業

愛知県常滑にて国内第１号ホテル『スプリングサニーホテル名古屋常滑』 194室を開業

8/1

海外
事業

ダナンにて海外第１号ホテル『The Blossom City』 45室を開業

9/29

ホテル
事業

京都四条河原町のホテル⽤地を固定資産として取得

10/7

現業の
拡⼤

ホステル、ゲストハウスの企画・運営事業を⽬的とする⼦会社『サンフロンティアコミュニティアレンジメント』 設⽴

11/25

CSR

ベトナムダナン⼤学の⽇本語習得講座を⽀援

12/1

海外
事業

ジャカルタにて海外第１号サービスアパートメント『京 Serviced Apartment』 90室を開業

12/1

Ｍ＆Ａ

スカイコートホテル株式会社の株式を取得し『ホテルスカイコート』 4棟(564室)が当社グループの運営ホテルに

12/15

その他

『JPX⽇経中⼩型株指数』構成銘柄に選定
ジャカルタにて都市型分譲住宅『CASA EMERALD GANDARIA』 ９⼾着⼯

4/3

海外
事業
現業の
拡⼤
現業の
拡⼤
現業の
拡⼤

4/28

ホテル
事業

⾃社ホテルブランド『⽇和ホテルズ＆リゾーツ』第１号ホテル『⽇和ホテル舞浜』80室を開業

6/6

海外
事業

ダナンにて分譲マンション『HIYORI Garden Tower』着⼯

1/5
2/1
3/1
2017

＜⼀覧 ＞
2016年4⽉〜2017年6⽉

成長戦略も進捗2016.10.21 京都大学で代表堀口が講演

2016.11.25 ダナン大学での調印式

訪⽇外国⼈向け宿泊施設『Planetyze Hostel』を開業
貸会議室『ビジョンセンター⽥町』『ビジョンセンター横浜』を開業
五反⽥店を新規出店

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26

2017.4.3 五反田新店のメンバー

事業・ジャンルごとに⾊分けをしています。

アクティブに挑戦した

2017年3⽉期の主なニュース

現業＜Part① ＞
2016年4⽉〜8⽉

ホテル

海外

CSR

その他

4⽉1⽇
京都⼤学経営管理⼤学院に寄附講座を提供

8⽉1⽇ 海外第１号ホテルを開業〜The Blossom City〜

社会貢献活動の⼀環として、京都⼤学経営管理⼤学院にて寄附講座を開講いたしました。本寄附講座の開設により、管理会計を中⼼とした経営管理専⾨家を養成することを通じて、⽇本社会の健全な 京都⼤学⼤学院での講演の様⼦発展に貢献できることを期待しております。
また、2016年10⽉21⽇、代表堀⼝が京都⼤学⼤学院の学⽣の皆様へ向けて『志こそ⼈⽣の道しるべ』と題した講演をいたしました。

当社グループの海外第１号ホテルは、いま世界的に観光都市として熱い注⽬を浴びるベトナム中部の美しい街、ダナンに開業いたしました。⽔辺に佇む美しい眺望●2016年4⽉が臨める⽴地と、25㎡前後の広い客室、また⽇ ハン川を臨む清潔な室内
本⾵の独⽴した⼤きな浴室や、市内を⼀望できる最上階のレストラン＆バーが特⻑です。⾜裏マッサージを無料で提供するなど、ベトナムの魅⼒と真⼼のこもったおもてなしで、お客様に⼼からくつろげる清潔で快適なご滞在をお約束します。

5⽉

6⽉

4⽉25⽇ 国内第１号ホテルを開業〜スプリングサニーホテル名古屋常滑〜

スプリングサニーホテル名古屋常滑

中国春秋グループの「上海春秋投資管理有限公司」と、同グループの⽇本のホテル事業におけるアライアンスパートナーとして提携し、共同ブランドである「スプリング
サニー」を⽴ち上げ、国内第１号ホテルを愛知県の常滑市に開業いたしました。
同ホテルは中部国際空港（セントレア）より電⾞で１駅の「常滑」駅前に位置し、「インバウンド向け都市型観光ホテル」として、中国をはじめとした多くの訪⽇客の皆様にご利⽤いただいております。
2016年2⽉に当社グループが運営を開始以降、設備のリニューアルを実施。春
秋グループの集客⼒と⽇本への送客⼒に加え、『⼼温かいホテル』を⽬指した従業員の意識改⾰が奏功し、⾃主⾃発のサービス品質向上に向けた取り組みによって、客室稼働率は⼤幅に改善いたしました。さらに客室単価も向上したことで、売上⾼が⼤幅に増加し、ホテル運営事業の利益に⼤きく貢献しています。

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27

8⽉

7⽉
畳敷きの廊下オープニングセレモニー

事業・ジャンルごとに⾊分けをしています。

アクティブに挑戦した

2017年3⽉期の主なニュース
12⽉1⽇ ホテル運営会社の株式を取得〜ホテルスカイコート〜＜Part② ＞
2016年9⽉〜12⽉

10⽉

ホテル

海外

CSR

その他

12⽉1⽇ ジャカルタにてサービスアパートメントを開業
清潔な室内〜京 Serviced Apartment〜

ホテルスカイコート川崎

⼦会社であるサンフロンティアホテルマネジメント株式会社
を通じて、⾸都圏 を中⼼に４棟（564室）のホテルを運営するスカイコートホテル株式会社の発⾏済株式を100%取得いたしました。
各ホテルの⽴地やグレードは、インバウンドツアー客や個⼈ ホテルスカイコート成⽥
旅⾏者の取り込みに適しており、今後は各ホテルの付加価値を⾼めることによってお客様に⼀層ご満⾜いただけるよう努めるとともに、収益性をさらに向上させ、当社グループの成⻑と発展に繋げてまいります。

9⽉

現業

ジャカルタにて、既存のサービスアパートメントを取得し、当社グループでの運営を開始いたしました。
サービスアパートメントとは、洗濯や掃除、朝⾷など、ホテルのようなサービスが受けられる家具付きマンスリーマン
ションのことで、インドネシアでは、駐在員がこのようなアパートメントに住むことが⼀般的とされています。館内にはプールや事務が併設されており、現地スタッフの笑顔溢
れるおもてなしや、シェフ⾃慢の和⾷など、ご利⽤のお客様にゆっくりとおくつろぎいただける空間を提供します。

11⽉

屋内プール

12⽉

11⽉25⽇
ダナン⼤学の⽇本語習得講座を⽀援

12⽉15⽇「JPX⽇経中⼩型株指数」の構成銘柄に選定

⼈財育成を通じた社会貢献活動の⼀環として、⽇本とアジアの発展に資するグロー
バル⼈財の育成を企図し、国⽴ダナン⼤学に開設される⽇本語習得講座への⽀援を⾏いました。
本講座では、ベトナム・ダナンにおいて⾼度な専⾨分野を学ぶ学⽣に対し、⾔葉の障壁を乗り越える⽇本語能⼒の習得と⽇本⽂化の学習を強く⽀援し、元来勤勉
調印式の様⼦実直で⺠族性が近いといわれるベトナムの⽅々に、⽇本企業で活躍できる⾔語能⼒を有する⼈財が増えてゆくことを⽬指してまいります。
当社グループはこのような⽀援活動を通して、⽇越両国の友好と社会の発展を⽀える
企業市⺠として責任を果たしてまいる所存です。

株式会社東京証券取引所と株式会社⽇本経済新聞社が共同で算出する「JPX
⽇経中⼩型株指数」の構成銘柄として選定されました。
「JPX⽇経中⼩型株指数」とは、中⼩型株のうち、資本の効率的活⽤や投資者を意識した経営を⾏っているなど、「投資者にとって投資魅⼒の⾼い会社」で構成される新しい株価指数です。東京証券取引所の市場第⼀部、市場第⼆部、マザーズ、JASDAQを主市場とする普通株式銘柄から選定された200銘柄で構成され、2017年３⽉13⽇より算出が開始されております。
当社グループは今後ともお客様に寄り添い、不動産に関するあらゆるお困りごと解決に取り組み、社員⼀丸となってお客様のニーズを研究し続け、最⼤限の付加価値を提供し、お客様満
⾜度を⾼めていくことで、持続的な企業価値の向上に努めてまいります。

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28

事業・ジャンルごとに⾊分けをしています。

アクティブに挑戦した

2017年3⽉期の主なニュース
1⽉5⽇ ジャカルタにて分譲住宅が着⼯〜CASA EMERALD GANDARIA（カーサ エメラルド ガンダリア）〜
世界第4位の⼈⼝を誇るインドネシアの⾸都ジャカルタにおいて、都市型住宅９⼾
の着⼯をいたしました。
インドネシアの⼈⼝増加率は1.2％と⾼く、特に都市部の住宅の需給は極めて逼迫しており、住宅問題の解決は⻑期的且つ⼤きな問題となっている状況から、当社グループは住宅供給にかかる事業を通じて、インドネシアのさらなる発展に寄与する所存です。

●2017年

ホテル

海外

CSR

その他

2⽉1⽇ 訪⽇外国⼈向けホステルが開業〜Planetyze Hostel（プラネタイズホステル）〜
⽻⽥・成⽥の両空港からダイレクトにアクセスできる「東⽇本橋」駅徒歩４分に位置するオフィスビルを購⼊し、不動産再⽣事業のノウハウを活かしたコンバージョンで訪⽇外国⼈向けの簡易宿所を開業いたしました。
コンセプトは「次の⽬的地が⾒つかる宿」。宿泊客の皆様に、⽇本各地の観光映像サイトや通訳案内
⼠のアテンドサービスなどをご利⽤いただき、⽇本のファンを増やしてゆくことで、観光⽴国づくりの⼀助とドミトリー（相部屋スタイルの客室）なるよう取り組んでまりいます。

完成予想パース

1⽉

3⽉

2⽉

3⽉1⽇ 貸会議室事業が新規2拠点開業〜ビジョンセンター⽥町・ビジョンセンター横浜〜

ビジョンセンター⽥町

貸会議室事業は、ビジョンを「ビル空間と時間の最⼤化で、地域社会の発展に貢献」と定め、2015年4⽉に「ビジョンセンター東京」を開業して以来、都市部のオフィスビル
について、そのポテンシャルを最⼤限に引き出し、ビルオーナー様やビルの⼊居者様はもちろんのこと、地域社会に貢献できる最適⽤途の追求を⽬指してまいりました。「ビジョンセンター東京」は事業開始から半年で単⽉⿊字化し、さらに都⼼部に強い⼟地勘をもつ
賃貸仲介部⾨からの紹介により、神⽥・新宿などの好⽴地での後続案件が続々と稼働してまいりました。
そしてこの度、新たに「ビジョンセンター⽥町」と「ビジョンセンター横浜」が開業し、計6拠点へ拡⼤。次なる拠点も都⼼部にて計画中です。
今後も当社グループの⼒を結集させ、既存の枠にとらわれない空間・時間活⽤のサー
ビスづくり、商品づくりを⽬指してまいります。

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現業＜Part③ ＞
2017年1⽉〜3⽉

29

ビジョンセンター⽥町 貸会議室内
最⼤150名を収容可能

ビジョンセンター横浜

事業・ジャンルごとに⾊分けをしています。

アクティブに挑戦した

2017年3⽉期の主なニュース
4⽉28⽇ ⾃社初ブランドホテルが開業〜⽇和ホテル舞浜〜

エントランス

当社グループ初となる⾃社ホテルブランド「⽇和ホテルズ＆リゾーツ」の１号店として「⽇和ホテル舞浜」を開業いたしました。
舞浜テーマパークから⾞で５分の場所に位置する「⽇和ホテル舞浜」は、「⼼温かい優しいホテル」をコンセプトに、お客様に⼼からリラックスしていただき、滞在時間を楽しく過ごすことができる創意⼯夫を凝らしています。主たるお客様を「ファミリー、⼥⼦会、カップル」と定め、お⼦様も素⾜で動き回れる琉球畳を敷いた客室、部屋と部屋を繋げて複数のご家族・グループでお使いいただ
けるコネクティングルーム、⼥性が⼿ぶらでお越しいただけるほどに充実したアメニティや備品の数々。全室にヘアーアイロンや⾜裏マッサージ器、靴乾燥機もご⽤意しています。さらにチェックイン時に選べる「HAPPYプレゼント」や、⾼級枕を無料で借りられる「枕バー」を設置するなど、お越しいただくお客様
お⼀⼈おひとりに、パーソナルなおもてなしを感じていただける、「⼼温かいホテル」を開業いたしました。

4⽉

現業＜Part④ ＞
2017年4⽉〜6⽉

ホテル

海外

CSR

その他

追加のアメニティが選べる－HIYORI Happy Present－

ツインルームを２つ繋げてご利⽤できる－コネクティングルーム－

⾃慢の朝⾷デザート

6⽉

5⽉

4⽉3⽇
五反⽥エリアに新⽀店を出店

6⽉6⽇ ダナンにて分譲マンションが着⼯〜HIYORI Garden Tower〜

この度出店した五反⽥エリアは、「ＪＲ⽥町駅〜品川駅」間に計画中の新駅の開設による影響で、オフィス街としてのさらなる発展が期待されているエリアです。また、本プロジェクトはダナン市中⼼部に当社グループが独資で開発・販売する⾼層分
譲マンションプロジェクトであり、ダナン市において⽇系企業独資の分譲マンションと新線「ＪＲ⽻⽥空港アクセス線」の計画により、東京駅・新宿駅・新⽊場駅から⽻⽥空港への直通運転が可能となることから、同エリアへの注⽬度が⾼まることが予想されます。
新店では、より深く地域に密着し、地域に根ざした⼟地勘を強みに、不動産に関するあらゆるお困りごと解決への取り組みを通じて、地域のお客様に愛されるお店を⽬指してまいります。
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しては初のプロジェクトとなるものです。ダナン国際空港から市中⼼部、観光名所・ドラゴン橋、そして国際的なリゾート

ホテルが⽴ち並ぶミーケビーチを貫くヴォーバンキエト通りに⾯した極めて利便性の⾼い⽴地が特徴です。地上28階建（306⼾）の⾼層マンションは視認性が⾼く、市内の新たなランドマークとなるプロジェクトです。きめ細かさと洗練さを備えた内装デザイン・仕様設備や市内全域を⾒渡せる眺望など、随所に“⽇本クオリティ”を取り⼊れた商品は、現地の富裕層をはじめ、海外投資家の⽅々のご購⼊ニーズに⼗分お応えできるものと考えております。

五反⽥新店のメンバー

30

完成予想パース４）成長戦略「フロー」で基盤をつくり「ストック」を拡大～「フロー」と「ストック」の両足で立つ～・・・「ストック型ビジネス」の新着情報です。
・・・「フロー型ビジネス」の新着情報です。

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“不動産再生と活用”を強みに、お客様に寄り添うストック型ビジネスを強化■リプランニング事業■ホテル開発事業■都市型分譲マンション事業（海外）

投資ビジネス

人と社会の価値を創造する
不動産再生・開発

フロー・ビジネス－身近な相談役－■売買仲介事業■賃貸仲介事業■建設ソリューション事業

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－お客様の笑顔と感動づくり－■賃貸ビル事業■ホテル運営事業■スペースレンタル事業■サブリース事業
ストック・ビジネス

フィー・ビジネス

お客様視点のお困りごと解決業

心温かいオペレーション

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細やかなビルサービス代行業－競争力のあるビル経営を実践－■プロパティマネジメント事業■ビルメンテナンス事業■滞納賃料保証事業■リース事業

成長戦略『４本の矢』
１）現業の拡大

オフィス事業の
進化・拡大

２）ホテル事業

インバウンド向け
都市型観光ホテル３）Ｍ ＆ Ａ

株式譲受・資本参加
業務提携

４）海 外 展 開

ベトナム・インドネシア

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現業の拡大貸会議室・レンタルオフィス事業は計９拠点に拡大
レンタルオフィス（ビジョンオフィス）

貸会議室（ビジョンセンター）①ビジョンセンター東京

2017年
5⽉11⽇ 開業

②ビジョンオフィス神田③ビジョンオフィス新宿④ビジョンオフィス神田
ANNEX⑦ビジョンセンター東京日本橋
2017年
6⽉1⽇ 開業⑧ビジョンセンター東京別館

2017年8⽉
開業予定⑤ビジョンセンター田町⑥ビジョンセンター
横浜⑨ビジョンセンター
永田町

１拠点目である『ビジョンセンター東京』は2015年4月の事業開始から半年で単月黒字化し、お客様数も着実に増加。都
心に強い土地勘を持つリーシング部門からの紹介により、好立地での後続案件も続々と稼働。
2017年３月に５・６拠点目となる『ビジョンセンター田町』・『ビジョンセンター横浜』がオープン。
５月・６月には東京駅前でさらに２拠点を開設し、８月には永田町へ１拠点を開設予定。合計９拠点に拡大中。

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現業の拡大訪日外国人向けゲストハウス『Planetyze Hostel（プラネタイズホステル）』を開業
外観

2017年2⽉13⽇
OPEN

Planetyze Hostel【施設概要】

ドミトリータイプ

1棟オフィスビルをホステルにコンバージョン

エントランスのコミュニティスペース

都営浅草線『東⽇本橋』駅徒歩４分（靖国通り沿い）

所
在 ： 東京都中央区東⽇本橋２-24-９
構
造 ： 鉄⾻造 地上10階建
竣
⼯ ： 1987年（築30年）
⽤
途 ： 簡易宿所（ゲストハウス）
敷 地 ⾯ 積 ： 109.45 ㎡（33.10坪）
延 床 ⾯ 積 ： 784.65 ㎡（237.35坪）
構
成 ： １Ｆ フロント・カフェ・バー
２Ｆ オフィス
３Ｆ〜１０Ｆ 宿泊施設
宿 泊 定 員 ： １０４名
客 室 タ イ プ ： ツインルーム、ダブルルーム、
ドミトリー形式 2 段ベッドルーム
付 帯 施 設 ： 全館無料Wi-Fi、カフェ＆バー、
コインランドリー、乾燥機
対 応 ⾔ 語 ： ⽇本語、英語、フランス語、中国語
ポルトガル語、タイ語【ホステルの運⽤体制】

2017年２月13日、東日本橋に訪日外国人向け「Planetyze Hostel 」を開業。欧米系外国人を主な対象としたオンライン旅行ガイドブックを提供する株式会社トラベリエンスと提携し、共同で運営。

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35

所 有 者 ： サンフロンティア不動産株式会社
運営委託者 ： サンフロンティアコミュニティアレンジ
メント株式会社（当社100％⼦会社）
運営受託者 ： 株式会社トラベリエンス

自社ホテルブランド「日和ホテルズ＆リゾーツ」誕生
当社で開発および運営を行う自社ホテルブランド『日和（ひより）ホテルズ＆リゾーツ』が誕生いたしました。
「日和」ブランドは、ミドルからアッパー層を対象に「インバウンド向け都市型観光ホテル」として、国内はもとより、世界中
からビジネスや観光で訪れるお客様に、快適にゆったりとご利用いただけるよう、日本のおもてなしとその地域ならではの雰囲気、文化を体感していただける家庭的なサービスで「心温かいホテル」をめざします。
2017年４月28日、第１号ホテルとなる『日和ホテル舞浜』を開業いたしました。

初の⾃社ブランドホテル『⽇和ホテル舞浜』
琉球畳のツインルーム

枕バー

ロビー

朝食バイキング

こだわりのアメニティ＜「⽇和ホテルズ＆リゾーツ」ブランドロゴ＞

2017年
4⽉28⽇
OPEN

ファミリーフォースルーム

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入り口

外観

36

ブランドロゴは、日本のおもてなしの心を、
日本の花をモチーフに表現。伝統的な花の和模様をシンプルかつ現代的に表象することにより、「日和ホテル」における伝統と先進の融合を表しています。
ホテルグレードによってモチーフとなる花を変え、幅広いグレードをカバーする総合的なホテルブランドとなることを目指します。

ホテル運営会社である『スカイコートホテル株式会社』をM&Aで取得
2016年12月１日、当社子会社であるサンフロンティアホテルマネジメント株式会社を通じて、首都圏 を中心に４棟のホテルを運営するスカイコートホテル株式会社の発行済株式を100%取得いたしました。
各ホテルの立地やグレードは、インバウンドツアー客や個人旅行者の取り込みにも適しており、今後は各ホテルの付加価値を高めることによってお客様に一層ご満足いただけるよう努めるとともに、収益性を更に向上させ、当社グループの成長と発展に繋げてまいります。

運営ホテルのご紹介

2016年12⽉
4棟564室運営開始

ホテルスカイコート川崎

ホテルスカイコート⼩岩

ホテルスカイコート成⽥

ホテルスカイコート博多■所 在 地 ：神奈川県川崎市■客 室 数 ：200室■敷地面積：1,175.09㎡（355.46坪）■延床面積：4,463.67㎡（1350.26坪）■所 在 地 ：東京都江戸川区■客 室 数 ：105室■敷地面積：717.34㎡（216.99坪）■延床面積：2,759.01㎡（834.60坪）■所 在 地 ：千葉県成田市■客 室 数 ：100室■敷地面積：10,734.70㎡（3,247.25坪）■延床面積：2,137.66㎡（646.64坪）■所 在 地 ：福岡県福岡市■客 室 数 ：159室■敷地面積：808.09㎡（244.44坪）■延床面積：3,383.79㎡（1,023.59坪）

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ホテル事業のテーマと展開－インバウンド向け都市型観光ホテル－
テーマ “⼼温かいホテル”＜国内ホテル⼀覧＞
現状

開業（予定）

ブランド①お客様視点で従業員によって成⻑するホテル②地域の⽂化と歴史を⼤切に、その魅⼒を掘り起こすホテル③上質で⼼地よいプライベート感のあるホテル

賃貸中

―

運営中

＜国内ホテル＞

稼働中
建築中
計画中

988室
190室
924室

合計 2,102室

佐渡
いわき

甲府
⾼⼭

舞浜

京都
四条河原町

成⽥空港

⼤阪本町
成⽥

ホテル名・物件所在地

客室数

―

いわき

150

2016年４⽉

共同

常滑

194

運営中

―

⾃社

川崎

200

運営中

―

⾃社

⼩岩

105

運営中

―

⾃社

成⽥

100

運営中

―

⾃社

博多

159

運営中

2017年４⽉

⾃社

舞浜

80

建築中

2017年７⽉

他社

甲府

190

計画中

2018年４⽉

⾃社

⾼⼭

80

計画中

2018年上期

⾃社

銀座東

137

計画中

2018年上期

⾃社

佐渡

115

計画中

2018年上期

未定

成⽥空港

210

計画中

2018年下期

⾃社

⼤阪本町

193

計画中

2019年上期

⾃社

京都四条河原町

189

⼩岩
銀座東
博多

常滑

川崎

共同ブランドホテル（注）スケジュール・規模等は現在の計画であり、今後変更となる可能性があります。
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春秋グループとの共同ブランド「SPRINGSUNNY」と共に、主要都市・観光都市に展開する自社ブランドホテル「日和ホテルズ＆リゾーツ」を計画・進行中。

38

⾃社ブランド3939
ホテル

海外展開 － ２つの方向性 －東京陽光不動産（2013年設立）
ダナン

新たな投資商品を開発し、オペレーション力を充実させ、（東京陽光不動産（台北・2013年設立）、香港・上海・シンガポール等）

成長を目指します。

１．海外富裕層の東京へのインバウンド投資の促進
アジアの成長を東京に取り込み、日本の成長に貢献

アジア富裕層の投資受け皿企業 としてのアジアの投資受け皿企業を目指して

２．成長著しい東南アジアの大都市に進出
アウトバウンドで現地の人々の幸福と繁栄に貢献（ベトナム・インドネシア等）
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海外展開

アウトバウンド事業の理念と展開状況
理念 『アジアの⼈々を幸せに、同志と共に』〜成⻑著しい東南アジアの⼤都市に進出し、現地の⼈々の幸福と繁栄に貢献する〜
海外第１号ホテル『The Blossom City』 室内

ベトナム案件一覧
現状

開業

所在地/用途規模

運営中

2016年８月

ダナン ホテル『The Blossom City』

45室

建築中

2019年上期

ダナン 分譲レジデンス『HIYORI Garden Tower』

306戸

計画中

未 定

ダナン 複合施設

ホテル・ＳＡ156室+レジ229戸+店舗

所在地/用途規模

ジャカルタ 戸建分譲

５戸

ジャカルタ 戸建分譲
『CASA EMERALDGANDARIA』

９戸

ジャカルタ レジ+ＳＡ『京Serviced Apartment』

90室

2016年８⽉
OPEN

インドネシア案件一覧
現状

開業

完 売
建築中
運営中

2017年９月

浴室

注）「ＳＡ」･･･サービスアパートメント。
ホテルサービスを受けられる家具付きマンスリーマンションのことです。

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眺望（夜）ハン川とドラゴンブリッジを臨む

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ベトナム ダナン 第２号案件～都市型高層マンションPJ～
ダナンは2017年のAPEC開催都市に選ばれ、世界的にも注目される都市です。
当社は2015年に現地法人「サンフロンティアベトナム」を設立し、海外第１号ホテル「The Blossom City」が2016年８月に開業したほか、第２号案件である都市型高層マンションＰＪに加え、第３号案件も進行中です。
第２号 ⾼層分譲マンション

完成予想パース（室内）「HIYORI Garden Tower」
完成予想パース（外観）
28階建の高層マンション

2017年６⽉
306⼾着⼯2017年３月10日 起工式の様子

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ダナンへは成田空港から直行便が就航しています。
中国から直行便は14便/日、韓国から直行便は ８便/日 と、企業の進出ニーズが高いエリアであると同時に、アジアから注目されるリゾート地です。
また、ダナン国際空港は都心部まで車で10分、美しいビーチのホテ
ル街まで車で15分で到着する好立地に位置しています。

インドネシア ジャカルタ～都市型建売分譲住宅＆サービスアパートメント～
現地法人「サンフロンティアインドネシア」を設立。
インドネシアの首都ジャカルタの都心部にて、各プロジェクトを進行中。
第3号 サービスアパートメント『京 Serviced Apartment』

第２号 都市型建売分譲住宅『CASA EMERALD GANDARIA』
2017年９⽉〜
9⼾ 順次竣⼯予定

外観

室内プール

2016年12⽉
運営開始

完成予想パース（外観）完成予想パース（室内）全90室のサービスアパートメント＜ロゴマーク＞

完成予想パース
全戸プール完備

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（ご参考）企業風土のご紹介『仲間のために働く社風』をつくる取り組み

2016年7月8・9日 全員参加のスポーツ合宿

2017年4月21・22日 サンフロゴルフコンペ
社員129名が参加
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社員研修旅行（国内）野球部

2016年 7・8月 誕生日コンパ

トライアスロン部

（ご参考）企業風土のご紹介

ベトナム研修旅行 ～2017年5月24日(水)～27日(土)～戦争証跡博物館

ホーチミンの都市開発を学ぶ

サンフロンティアベトナムの社員と共に第２号『HIYORI Garden Tower』開発地を視察
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（ご参考）ホテル事業関連

国別訪日外国人数の推移と訪日人口割合
訪日外国人数は、2016年で2,403万人（前年比+21.8％）となりました。
国別の延べ訪日客を人口割合でみると、訪日中国人数は大きな伸びしろを有しています。当社はインバウンド
向け都市型観光ホテルを展開し、引き続き訪日客をメインターゲットとした事業を広げてまいります。

国別 訪⽇外国⼈数の推移と訪⽇⼈⼝割合

訪⽇外国⼈数及び消費額の推移（万⼈）
2,403 2,500

（⼗億円）
4,000
3,500

1,973

2,000

3,000
2,500

3,747

1,341

2,000

1,036

3,477

836

1,500

1,500

1,000

622
2,027

1,000
500

813

1,084

1,416

0

500

0
2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年※出所：⽇本政府観光局・観光庁発表資料を基に作成

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国名

2015年

2016年

伸率

⼈⼝

延べ訪⽇

（百万⼈）

⼈⼝割合

1

中国

4,993,689

6,372,948+27.62%

1,378.98

0.55%

2

韓国

4,002,095

5,090,302+27.19%50.82

12.02%

3

台湾

3,677,075

4,167,504+13.34%23.55

21.23%

4

⾹港

1,524,292

1,839,189+20.66%7.36

30.00%

5

⽶国

1,033,258

1,242,702+20.27%323.98

0.46%

6

タイ

796,731

901,458+13.14%

68.98

1.57%

7

豪州

376,075

445,237+18.39%

24.36

2.19%

8

マレーシア

305,447

394,262+29.08%

31.72

1.49%

9

シンガポール

308,783

361,804+17.17%

5.59

7.77%

10

フィリピン

268,361

347,860+29.62%104.200.40%

19,737,409 24,039,053 +21.79%

7,206.31

0.40%

総数

※訪⽇外国⼈数は「⽇本政府観光局(ＪＮＴＯ)」発表資料に基づき当社作成※各国の⼈⼝はIMF 「World Economic Outlook Databases」（2016年10⽉版）に基づき当社作成

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（ご参考）

社外役員４名のご紹介
高原利雄 （社外取締役）• 「株式会社ユニチャーム」の経営者として、事業伸長の実績と豊富な経験を有しております。
• 当社取締役会の意思決定において、業務執行を行う経営陣から独立した立場で、有効且つ適切な助言をいただいております。

久保幸年 （社外取締役）• 東京証券取引所の元上場審査部長であり、公認会計士資格を有し、金融商品取引法および会社法、また財務に関する専門知識と豊富な経験があります。
• 当社取締役会の意思決定を行う上で、業務執行を行う経営陣から独立した立場から、公平公正に適切な助言と提言をいただいております。

加瀬浩壱 （社外監査役）• 税理士として税務・会計全般に精通しており、その財務および会計に関する知見により、取締役の業務執行に関し厳格な監査を行っていただいております。
• 盛和塾の塾生として、フィロソフィとアメーバ経営に造詣が深い方です。

守屋宏一 （社外監査役）• 弁護士として不動産関係および金融関係を得意分野に、豊富な経験を積まれており、法令遵守体制の強化に適切な助言をいただいております。
• 「株式会社タムラ製作所」「株式会社サマンサタバサジャパンリミテッド」の社外監査役としての経験も豊富です。
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本日はご来場賜り
誠にありがとうございました。
今後ともご支援賜りますよう
よろしくお願い申し上げます。
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<本資料に関するお問い合わせ>サンフロンティア不動産株式会社
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