令和４年
１．開催日時
２．開催場所
３．出席委員
農業委員
１番 山口

第５回

高鍋町農業委員会

総会

議事録

令和４年 ５月３０日（月）午後２時から
高鍋町役場 第３会議室
農業委員
７名
農地利用最適化推進委員 ７名
裕三

２番

松井正一郎

３番

松崎久範

５番 上野 光正
会長 坂本 弘志

６番

坂元

洋子

７番

幸妻

正浩

農地利用最適化推進委員
１番 橋口 卓史
２番
５番 永友 定己
６番
８番 宮越 美秋

坂本
小嶋実
秀樹

３番
７番

橋口
坂本

昌央
幸

４．議事日程第１議事録署名委員及び会議書記の指名
第２会期の決定（別記のとおり）
第３諸報告
第４議案第２２号
農地移動適正化あっせん事業について
第５議案第２３号
農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認について
第６議案第２４号
農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の決定について

６．事務局職員

事務局長係
長杉 英樹
兵藤 衣重

事務局長補佐主査

小澤大嶋宏之昌子（開会１４時００分）
1

［事務局］
それでは、定刻になりました。
会の進行を坂本会長、よろしくお願いいたします。
［議長］
ただいまから、令和４年第５回高鍋町農業委員会総会を開会いたします。
これから本日の会議を開きます。
本日は、農業委員は、７名が出席です。
農業委員会等に関する法律第２７条第３項の規定により、総会は成立しております。
農地利用最適化推進委員は、７名が出席です。
これより議事に入ります。
日程番号１、議事録署名委員及び会議書記の指名を行います。
高鍋町農業委員会会議規則第１２条第１項の規定による議事録署名委員につきましては、議長指名とさせていただきます。
本日の議事録署名委員には、３番松崎久範委員、５番上野光正委員を指名いたします。
なお、本日の会議書記には、事務局職員の小澤宏之局長補佐を指名いたします。
日程番号２、会期の決定につきましては、別記のとおり本日５月３０日の１日間といたします。
日程番号３、諸報告を事務局に求めます。
［事務局］
はい。事務局でございます。２ページをお開きください。
まず、５月の業務報告について、でございます。
１１日に、「農業委員会新任職員研修会」ということで、Ｗｅｂ会議方式で、行われております。
１３日に、「西都児湯市町村農業委員会連絡協議会」の監査を会長で行っております。
１６日に、「市町村農業委員会事務局長会議」が宮崎で開催をされて、私が出2席をしてきております。
１７日に、「児湯農業改良普及事業推進協議会」の幹事会ということで、行われまして、２４日に、同じ協議会の総会が開催をされております。
２３日に、町議会の臨時会が開催をされております。
５月の総会関係ですけども、２３日に現地調査を行いまして、本日３０日が総会となっております。
続きまして、６月の業務の計画になります。
７日に、農業者年金業務担当者研修会が行われます。
６月９日から２０日を予定としておりますけども、高鍋町議会の定例会がございます。
６月の総会関係につきましては、２１日が現地調査、２８日が総会となってます。
総会終了後に、高鍋町農業経営改善等対策会議、いわゆる認定農業者の関係の会議が開催をされます。案件が若干多いような感じではありますので、よろしくお願いいたします。
業務報告と業務計画は、以上でございます。
［事務局］
続きまして、県進達経過報告を申しあげます。
３ページを御覧ください。
農地法第４条、○○○○さんの一般個人住宅用地の件、５月１３日付けで許可となっております。
農地法第５条、○○○○、○○○○さん、○○○○さんの住宅分譲ほか３件、５月１３日付けで許可となっております。以上です。
４ページをお開きください。
「農地法第３条の３の規定による届出書について」は記載のとおり、○○○3

○１件でございました。
５ページをお開きください。
「農地法第１８条第６項の規定による通知について」は御覧の２件です。
本日の議案第２４号に関連しています。御確認ください。
６ページをお開きください。
「農地の時効取得に関する通知について」は御覧の２件です。
御確認をお願いします。以上です。
［議長］
ただいまの報告２ページから６ページについて、御意見、御質問はございませんか。
それでは、質問等がないようですので、以上で諸報告を終わります。
日程番号４、議案第２２号「農地移動適正化あっせん事業について」を議題とします。
農地移動適正化あっせん事業実施要領９のアの規定による申し出について、事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
はい。７ページをお開きください。議案第２２号「農地移動適正化あっせん事業について」です。
１番 令和４年５月２日
申出者

売渡しの申し出です。

○○○○

農地の所在 大字○○字○○＊＊＊＊番＊
２番 令和４年５月１０日
申出者

田

５９５㎡

売渡しの申し出です。

○○○○

農地の所在 大字○○字○○＊＊＊＊番

4

畑

３，３２３㎡

３番 令和４年５月１７日
申出者

売渡しの申し出です。

○○○○

農地の所在 大字○○字○○＊＊＊＊番＊
４番 令和４年５月１８日
申出者

畑

５，２４８㎡

貸渡しの申し出です。

○○○○

農地の所在 大字○○字○○＊＊＊＊番

田

１，０５１㎡

ほか１筆以上、この申し出につきまして、あっせん委員の指名をお願いいたします。
［議長］
ただいま説明が終わりましたが、御意見、御質問はございませんか。
それでは、あっせん委員の指名をいたします。
１番 売渡し 申し出

２番 売渡し 申し出

３番 売渡し 申し出

４番 貸渡し 申し出担当委員 ６番 小嶋

秀樹 推進委員

順番委員 ８番 宮越

美秋 推進委員

担当委員 ５番 永友

定己 推進委員

順番委員 １番 橋口卓史 推進委員

担当委員 ２番 坂本実

推進委員

順番委員 ７番 坂本幸

推進委員担当委員 ８番 宮越

美秋 推進委員

順番委員 ６番 小嶋

秀樹 推進委員

よろしくお願いします。
日程番号５、議案第２３号「農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認について」を議題とします。
１番の案件について、事務局より議案の説明をお願いします。

5［事務局］
はい。事務局です。１６ページをお開きください。
議案第２３号「農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認について」
１番 農地の所在＊＊＊＊番＊

大字○○字○○＊＊＊＊番＊
登記地目

宅地

現況

畑

畑

９８㎡

３４３．９５㎡

合計４４１．９５㎡
譲渡人

○○○○

譲受人

○○○○

転用目的は、進入路、駐車場です。
担当の松崎委員より御説明をお願いいたします。
［議長］
３番。
［３番］
はい。説明します。○○○○さんから○○○○さんへの所有権移転です。
申請地は○○線、○○地区の以前○○のあった、すぐ道路の真向かいにあります。
２０ページを開いてもらうと現状は一部、以前から住宅の進入路として、利用されており、それ以外は雑草が生えていました。
さっき説明があったように＊＊＊＊番＊は、現況が畑ですが、登記上は宅地となっております。＊＊＊＊番＊は農地です。
住宅地と申請地の間に水路が図面上はあったのですけど、実際にはもうない状態でした。
○○○○さんは、申請地を現状のまま進入路及び駐車場として利用されるそうです。
雨水、排水については、自然浸透及び道路側溝へ排水とするということです。
資金につきましては、土地代が○○○○円、登記転用費用が○○○○円で、○○○○円ということで、通帳の写しが添付されていました。
また、隣接の宅地も購入されており、支払いが済んでいるということです。

6

以上です。よろしくお願いします。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
はい。申請地は、小集団の生産性の低い農地であることから、第２種農地と判断されます。
登記地目は、＊＊＊＊番＊は畑、＊＊＊＊番＊は宅地です。＊＊＊＊番＊の一部は、進入路として使用しており、進入路以外の部分は、今は休耕地になっていますが、登記地目が畑の＊＊＊＊番＊と一緒に畑の使い方をされていました。そのため、現況は畑となっており、農地法の規制がかかっているため、転用が必要になります。
土地の売買に当たり調べたところ、宅地が現在農地扱いになっていることが判明し、転用の許可を得ないまま農地の一部を進入路にしていることになっているため、経緯などが書かれた始末書が申請書に添付されています。
転用目的は、自宅への進入路及び駐車場で、ほかに公道からの進入路を設置できるところがないことや、自宅横に自家用車や農作業用車両が停められる利便性を考慮すると第２種農地ですが、やむを得ないと考えます。
資料は１７ページからになります。１７ページから１９ページは、それぞれの図に申請地の位置を示したものです。
２０ページは配置図で、進入路と駐車場の図です。松崎委員も言われました
けれど、現状は進入路のところは既に踏み固められており、駐車場になる部分は雑草が生えている状態で、どちらも現状のまま使用するとのことで、舗装等の新たな工事の計画はありません。
また、現状のままの使用ということで、新たな排水の発生はありません。
雨水は自然浸透及び道路の側溝へ排出する計画です。雨水排水について、問題が発生した際は、責任をもって対処する旨の確約書が、申請書に添付されております。２１ページは求積図です。
１９ページの公図にお戻りください。松崎委員も説明されましたとおり、申請地の東側に「水」と記載されている場所があります。現状は水路がなく、機7能喪失をしております。転用に当たり、建設管理課へ確認したところ、新たな構築物の建設はなく、現状のままの使用であれば、「手続き不要」との回答を得ているとのことです。
資金については、土地代など○○○○円で、全額自己資金で賄うとのことで、通帳の写しが申請書に添付され、資金について問題はないと考えます。
以上です。
［議長］
ただいま説明が終わりましたが、御意見、御質問はございませんか。
それでは、質問もないようですので、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに賛成委員の挙手を求めます。
挙手全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認することに決定いたしました。
日程番号６、議案第２４号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の決定について」を議題とします。
まず、所有権移転です。
それでは、１番の案件について、事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
はい。２２ページをお開きください。
１番 農地の所在

大字○○字○○＊＊＊＊番＊

所有権を移転する者○○○○

所有権の移転を受ける者○○○○

担当の坂本実推進委員より御説明をお願いします。
［議長］
推進委員２番。

8田

１，８１１㎡

［推進委員２番］
はい。２番。説明いたします。○○○○さんから○○○○さんへの所有権移転です。
既に相対契約で○○○○さんが借りている農地ですが、○○○○さんから買ってほしいという申し出があり、○○○○さんが購入することになったそうです。
○○○○さんは、早期水稲、普段は精米業等されている認定農業者です。
申請地は、○○○○さんから○○に向けて、約４０から５０ｍ先を左折して、約１０ｍ先の十字路を左折して、３０ｍほど行った右側になります。
農地は現在、育苗ハウス等が建てられて、早期水稲の苗等のハウスとして使われているようです。
金額は○○○○円です。以上です。
［議長］
ただいま説明が終わりましたが、御意見、御質問はございませんか。
それでは、質問もないようですので、採決いたします。
本件原案のとおり決定することに賛成委員の挙手を求めます。
挙手全員と認めます。よって本件は、原案のとおり決定いたしました。
次に、利用権設定です。
１番から５番まで、５件の案件について、順次、説明を行ったあとに、一括して採決したいと思いますが、これに御異議ございませんか。
それでは、異議がないようですので、順次、説明を行ったあとに、一括して採決することといたします。
１番の案件について、事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
はい。２３ページをお開きください。
１番 農地の所在

大字○○字○○＊＊＊＊番＊

利用権を設定する者

○○○○

9畑

８８５㎡

利用権の設定を受ける者○○○○

担当の坂本実推進委員より御説明をお願いします。
［議長］
推進委員２番。
［推進委員２番］
はい。２番。説明いたします。○○○○さんから○○○○さんへの新規の貸借契約です。
○○○○さんは、甘藷、大根等を生産される認定農業者です。
申請地は、○○から北に約７００ｍ先の十字路を更に３０ｍほど先に行った左側になります。農地は隣の畑と１枚で、甘藷の畝が作られていました。
契約期間は４年９か月で、１０ａ当り○○○○円だそうです。
契約期間が中途半端なのは、隣の畑との終了期間に合わせたものだそうです。
以上です。
［議長］
２番の案件について、事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
はい。
２番

農地の所在

大字○○字○○＊＊＊＊番＊

利用権を設定する者○○○○

利用権の設定を受ける者

○○○○

田

１，４４０㎡

担当の小嶋推進委員より御説明をお願いします。
［議長］
推進委員６番。
［推進委員６番］
６番。説明いたします。○○○○さんから○○○○さんへの利用権の再設定10です。
申請地は、大字○○の地区の１筆で、国道１０号線○○から北へ約１５０ｍ行ったところのビニールハウス３棟の農地です。
今の耕作者は、認定農業者の○○○○さんです。○○○○さんは町内でハウス園芸を幅広く栽培されています。
現地を確認したところ、○○、○○、ミニトマト等が栽培されておりました。
賃借料は１０ａ当り○○○○円で、契約期間は１年間だそうです。以上です。
［議長］
３番の案件について、事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
はい。
３番 農地の所在

大字○○字○○＊＊＊＊番

利用権を設定する者○○○○

利用権の設定を受ける者

○○○○

田

１，８８４㎡

担当の宮越推進委員より御説明をお願いします。
［議長］
推進委員８番。
［推進委員８番］
はい。８番。説明いたします。○○○○さんから○○○○さんへの新規の利用権貸借です。
申請地は、○○の前の道路を右へ２５０ｍほど行き、左側に農道があり、１００ｍほど行った突き当たりに申請地はございます。現状は早期水稲が植えてありました。
○○○○さんは、○○、露地の○○、早期水稲などを栽培される農業従事者
でございます。
期間は１０年で、賃借料はございません。
賃借料がないのは、地権者の○○○○さんが耕作者を探して、なかなか見つ

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からず、○○○○さんに相談したところ、水料だけでよければということで、成立したことであります。以上でございます。
［議長］
４番の案件について、事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
はい。２４ページをお開きください。
４番

農地の所在

大字○○字○○＊＊＊＊番

利用権を設定する者○○○○

利用権の設定を受ける者

○○○○

田

８１８㎡

ほか２筆担当の宮越推進委員より御説明をお願いします。
［議長］
推進委員８番。
［推進委員８番］
はい。８番。説明いたします。○○○○さんから○○○○さんへの新規の利用権貸借です。
申請地は、○○の＊＊＊＊番については、○○橋の交差点県道○○線を西に１３０ｍほど行くと、右に下りていく道路があります。そこを下りて、１００ｍほど直進して、左に農道を５０ｍほど行った、右手にございます。現状は早期水稲が植えてありました。
それと、○○２筆については、○○から東へ３０ｍほど行った左側に道路沿いに２筆並んでございました。こちらも現状は、早期水稲が植えてありました。
○○○○さんの詳細については、先ほど説明いたしましたので、省略させていただきます。
期間は１０年で、賃借料は籾で○○㎏だそうです。以上です。
［議長］
５番の案件について、事務局より議案の説明をお願いします。

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［事務局］
はい。
５番

農地の所在

大字○○字○○＊＊＊＊番＊

畑３，０３５㎡

利用権を設定する者○○○○

利用権の設定を受ける者

公益社団法人宮崎県農業振興公社担当の橋口卓史推進委員より御説明をお願いします。
［議長］
推進委員１番。
［推進委員１番］
はい。１番。説明します。○○○○さんから農地中間管理事業を使っての、公益社団法人宮崎県農業振興公社への利用権貸借の新規設定です。
現在、農地中間で契約している本農地について、面積の一部を分筆し、面積が減るため、再度貸借契約をするものです。
先ほど、農地法第１８条第６項の規定による通知で合意解約されたものです。
申請地は、県道○○線の高速道路の下から５００ｍ先の北側に○○さんがあり、その南西側の農地になります。
耕作者は、認定農業者の○○○○さんです。現地を確認したところ、きれいにロータリーがされていました。
期間は３年で、賃借料は○○○○円です。以上です。
［議長］
事務局、担当推進委員の説明が終わりました。御意見、御質問はございませんか。
［７番］
いいですか。
［議長］

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はい。
［７番］
３番の○○○○さんから○○○○さんの案件ですが、これ賃貸料０円ということでいいっていう説明だったのですね。
［推進委員８番］
はい。
［７番］
それで、水代を賃貸料として考えておられるのですかね。
［推進委員８番］
はい。
［７番］
それなら、記載はしなくてもいいのですかね。どうですか。
［事務局］
はい。答えます。
［議長］
はい。
［事務局］
契約書中に、備考にもあるのですけど、使用貸借がいわゆる０円で、賃貸借が賃料を払ってする契約で、契約の内容というところに、例えば、売買とか贈与とか載るのですけど、この場合はあくまで、使用貸借０円での契約ということになります。ただ、契約書中の備考に賦課金については、話し合いでどっちが払うか決めなさいというのがあるので、話し合いの結果、耕作者が負担することになっていますという記載が別途あります。

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［７番］
別にあるのですね。
［事務局］
そのような記載になっております。
［７番］
分かりました。
［議長］
そのほか何かございませんか。
それでは、質問もないようですので、採決いたします。
１番から５番まで、５件の案件について、一括して採決することといたします。
１番から５番まで５件の案件について、原案のとおり決定することに賛成委員の挙手を求めます。
挙手全員と認めます。よって１番から５番まで、５件の案件は、原案のとおり決定いたしました。
以上で、本日の議案の審議、すべてを終わりました。
これをもちまして、令和４年第５回高鍋町農業委員会総会を閉会いたします。
御苦労様でした。
(閉会１４時２９分)

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