四半期報告書（第26期第１四半期）
自至

令和５年11月１日
令和６年１月31日

ファースト住建株式会社
兵庫県尼崎市東難波町五丁目６番９号(E04013)

目

次
頁

表

紙

第一部

企業情報

第１

企業の概況

１

主要な経営指標等の推移 …………………………………………………………………………………………

1

２

事業の内容 …………………………………………………………………………………………………………

1

第２

事業の状況

１

事業等のリスク ……………………………………………………………………………………………………

2

２

経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 …………………………………

2

３

経営上の重要な契約等 ……………………………………………………………………………………………

3

第３

提出会社の状況

１(1）株式の総数等 ……………………………………………………………………………………………………

4(2）新株予約権等の状況 ……………………………………………………………………………………………

4(3）行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等 …………………………………………………

4(4）発行済株式総数、資本金等の推移 ……………………………………………………………………………

4(5）大株主の状況 ……………………………………………………………………………………………………

4(6）議決権の状況 ……………………………………………………………………………………………………

5

２
第４
１

役員の状況 …………………………………………………………………………………………………………

5

経理の状況 ……………………………………………………………………………………………………………

6

四半期連結財務諸表(1）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………

7(2）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………

8

四半期連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………

8

四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………

9

その他 ………………………………………………………………………………………………………………

13

提出会社の保証会社等の情報 ………………………………………………………………………………………

14

２
第二部

株式等の状況

［四半期レビュー報告書］

【表紙】【提出書類】

四半期報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の７第１項【提出先】

近畿財務局長【提出日】

令和６年３月15日【四半期会計期間】

第26期第１四半期（自【会社名】

ファースト住建株式会社【英訳名】

First Juken Co., Ltd.

【代表者の役職氏名】

代表取締役社長【本店の所在の場所】

兵庫県尼崎市東難波町五丁目６番９号【電話番号】

０６（４８６８）５３８８（代表）【事務連絡者氏名】

取締役管理部長【最寄りの連絡場所】

兵庫県尼崎市東難波町五丁目６番９号【電話番号】

０６（４８６８）５３８８（代表）【事務連絡者氏名】

取締役管理部長【縦覧に供する場所】

株式会社東京証券取引所

令和５年11月１日

中島

東

東

雄司

秀彦

秀彦

（東京都中央区日本橋兜町２番１号）

至

令和６年１月31日）

第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第25期
第１四半期
連結累計期間

回次
自
至

会計期間

令和４年11月１日
令和５年１月31日

第26期
第１四半期
連結累計期間自至

令和５年11月１日
令和６年１月31日

第25期
自
至

令和４年11月１日
令和５年10月31日

売上高

（千円）

8,662,433

7,480,267

43,373,420

経常利益

（千円）

573,035

275,661

2,661,197

親会社株主に帰属する四半期（当
（千円）
期）純利益

374,204

175,720

1,751,598

四半期包括利益又は包括利益（千円）

407,866

190,157

1,821,401

純資産額

（千円）

37,905,276

38,919,221

39,037,169

総資産額

（千円）

53,383,913

51,806,446

52,674,014

１株当たり四半期（当期）純利益

（円）

26.93

12.65

126.05

潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益

（円）

26.81

12.58

125.44

自己資本比率

（％）

68.7

72.7

71.7

（注）当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２【事業の内容】
当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。

- 1 -第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1）財政状態及び経営成績の状況① 経営成績の状況
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、ウクライナ情勢や中東での紛争が長期化し、エネルギー価
格や各種原材料の高騰により、光熱費や食糧品などの生活必需品が値上がりする一方で、実質賃金は低下傾向にあり、政局に対する不信感も払拭されず、引続き景気の先行きが見通せない状況が続いております。
不動産業界においては、このところ住宅着工棟数は弱含む状況が続いており、販売面でも、土地価格や各種建築資材価格の上昇に伴い販売価格が上昇した結果、購買意欲が低下し需給バランスの悪化を招き、苦戦が強いられる状況が続いております。また全体的な物価上昇による建築コストや人件費の増加に加え、工期などへの影響も払拭されず、引続き事業環境の厳しさは強まる状況となっております。また、住宅ローン金利の動向にも注意を払っておく必要があります。
このような経営環境の中、当社グループでは、企業理念「１．住宅作りにおいて、社会へ貢献する。２．より良いものを、より安く、より早く、より安全に提供することで社会へ貢献する。３．人を育て、健全経営を行
い、社会へ貢献する。」の下、お客様に心から喜んで頂ける魅力的な住宅を、適切な価格で供給することにこだ
わり、業績の回復を目指して取り組んでおります。
戸建事業におきまして、主力の戸建分譲では、販売棟数の着実な拡大と収益性の改善に向けて、分譲用地仕入の厳選と安定的な確保、仕入から完成までの工程管理の強化やバリューエンジニアリングの継続による建築コストの適切なコントロール、住宅性能評価の取得を始めとする商品力強化など、各種の取組みを進めております。
当第１四半期連結累計期間には、住宅を含め全体的な価格上昇に伴う消費者マインドの弱まりにより、販売棟数は221棟（前年同期比 14.7％減）と苦戦いたしました。また、収益面では、住宅需要が弱含んでいることで値下げによる影響が拡大し、利益率は前年同期より低下する状況となっております。請負工事につきましては、建築
コストの上昇により厳しい環境が続いており、当第１四半期連結累計期間の引渡棟数は６棟（同 33.3％減）にとどまりましたが、提案力の強化や受注獲得に向けて、新たにモデルハウスを設置するなどの取組みを進めております。
マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく、賃貸用不動産の新規取得を進めており、また区分所有単位で取得した中古マンションのリノベーション販売では、当第１四半期連結累計期間の販売
実績は５戸（同 66.7％増）となりました。
これらの結果、当第１四半期連結累計期間における経営成績は、売上高74億80百万円（同 13.6％減）、営業
利益２億89百万円（同 50.2％減）、経常利益２億75百万円（同 51.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利
益１億75百万円（同 53.0％減）となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
（戸建事業）
戸建事業のうち主力の戸建分譲について、当第１四半期連結累計期間における販売棟数は221棟（うち、戸建分譲 213棟、土地分譲 ８区画）（前年同期比 14.7％減）となり、売上高は70億16百万円（同 13.2％減）となりました。当第１四半期連結累計期間においては、分譲用地仕入と工程管理の強化に取り組み、供給棟数の増加に取組みましたが、土地価格の上昇や建築資材の高騰に加え消費者マインドが冷え込み、販売に苦戦いたしました。また、値下げを行って販売する物件が増加したことにより、利益率が前年同期に比べて低下いたしました。請負工事におきまして、引渡棟数は６棟（同 33.3％減）、売上高は１億67百万円（同 20.1％減）となりました。戸建事業に関するその他の売上高は20百万円（同 2.5％増）となりました。
これらの結果、戸建事業全体の売上高は72億３百万円（同 13.3％減）となり、セグメント利益は４億24百万円（同 40.9％減）となりました。
（その他）
その他の事業セグメントのうち、マンション事業について、賃貸収益による売上高は１億75百万円（前年同期比 8.4％増）となりました。マンション分譲についてはリノベーションマンション５戸（同 66.7％増）を販売し、売上高は98百万円（同 49.1％増）となりました。特建事業については、前年同期は１億21百万円の売上高でしたが、当第１四半期連結累計期間の売上高はありませんでした。
これらにマンション事業に関するその他の売上高を加え、その他の事業セグメント全体の売上高は２億74百万円（同 21.6％減）となり、セグメント利益は77百万円（同 28.1％減）となりました。

- 2 -

②

財政状態の状況
当第１四半期連結会計期間末における総資産は518億６百万円（前連結会計年度末比 1.6％減）となり、前連
結会計年度末に比べて８億67百万円減少いたしました。主な減少要因は、現金及び預金の減少18億17百万円及び販売用不動産の減少４億52百万円であり、主な増加要因は、有形固定資産の増加５億４百万円及び仕掛販売用不動産の増加８億64百万円であります。当第１四半期連結累計期間におきましては、主力である戸建事業において在庫状況の改善に向けて完成在庫の販売促進と厳選した分譲用地仕入の強化に取り組み、その結果、前連結会計
年度末に比べて、完成在庫は減少し、仕掛在庫は増加いたしました。また、有形固定資産の増加につきまして
は、主にマンション事業における賃貸用不動産の取得等によるものであります。
負債合計は128億87百万円（同 5.5％減）となり、前連結会計年度末に比べて７億49百万円減少いたしました。主な減少要因は、支払手形・工事未払金並びに電子記録債務を合計した仕入債務の減少８億58百万円及び未払法人税等の減少３億30百万円であり、主な増加要因は、短期借入金の増加７億28百万円であります。仕入債務の減少は主に施工棟数の減少に伴うものであり、短期借入金の増加は主に仕掛在庫の増加に伴うものであります。
また、純資産は389億19百万円（同 0.3％減）となり、前連結会計年度末に比べて１億17百万円減少しております。その主な増減の要因は、当第１四半期連結累計期間における親会社株主に帰属する四半期純利益１億75百万円に対して、前連結会計年度の期末配当金の支払３億５百万円を行ったことにより、利益剰余金が１億29百万円減少したことによるものであります。
これらの結果、自己資本比率は72.7％となり、前連結会計年度末に比べて1.0ポイント上昇いたしました。

(2）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
当第１四半期連結累計期間において、前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
(3）経営方針・経営戦略等及び経営上の目標の達成を判断するための客観的な指標等
当第１四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等及び経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等について重要な変更はありません。
(4）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第１四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
(5）財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針
当第１四半期連結累計期間において、当社の財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針
について重要な変更はありません。
(6）研究開発活動
該当事項はありません。
(7）経営成績に重要な影響を与える要因
当第１四半期連結累計期間において、当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因について、前連結会計
年度の有価証券報告書に記載した内容から重要な変更はありません。
(8）資本の財源及び資金の流動性についての分析
当第１四半期連結累計期間において、当社グループの資本の財源及び資金の流動性について、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した内容から重要な変更はありません。なお、当第１四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は171億37百万円となり、前連結会計年度末に比べて18億17百万円減少いたしました。また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は82億17百万円となり、前連結会計年度末に比べて６億37百万円増
加いたしました。

３【経営上の重要な契約等】
当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

- 3 -第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】（１）【株式の総数等】①【株式の総数】
種類

発行可能株式総数（株）

普通株式

67,600,000
計

67,600,000②【発行済株式】
種類

第１四半期会計期間末現在発行数（株）（令和６年１月31日）

上場金融商品取引所名
又は登録認可金融商品取引業協会名内容

東京証券取引所（スタンダード市場）

単元株式数

提出日現在発行数（株）（令和６年３月15日）

普通株式

16,901,900

16,901,900

計

16,901,900

16,901,900

－

100株

－

（注）「提出日現在発行数」欄には、令和６年３月１日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の権利行使により発行された株式数は含まれておりません。
（２）【新株予約権等の状況】①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
年月日
自至

令和５年11月１日
令和６年１月31日

発行済株式
総数増減数
（株）

発行済株式
総数残高
（株）
－

資本金増減額
（千円）

資本金残高
（千円）

－

1,584,837

16,901,900（５）【大株主の状況】
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。

- 4 -

資本準備金
増減額
（千円）

資本準備金
残高
（千円）
－

－

（６）【議決権の状況】
当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（令和５年10月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。
①【発行済株式】
令和５年10月31日現在
区分

株式数（株）

議決権の数（個）内容

無議決権株式－－－

議決権制限株式（自己株式等）

－

－

－

議決権制限株式（その他）

－

－

－

－

権利内容に何ら限定のない当社における標準とな
る株式

完全議決権株式（自己株式等）

普通株式

3,006,100

完全議決権株式（その他）

普通株式

13,876,200

単元未満株式

普通株式

19,600－－

発行済株式総数

16,901,900－－

総株主の議決権－

138,762

138,762同上－②【自己株式等】
令和５年10月31日現在
所有者の氏名又は名称所有者の住所

自己名義所有株式数（株）

他人名義所有株式数（株）

所有株式数の合計（株）

発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）

ファースト住建株式
会社

兵庫県尼崎市東難波町５－６－９

3,006,100－

3,006,100

17.79

計

－

3,006,100－

3,006,100

17.79

２【役員の状況】
該当事項はありません。

- 5 -第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（令和５年11月１日から令和６年１月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（令和５年11月１日から令和６年１月31日まで）に係る四半期連
結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

- 6 -１【四半期連結財務諸表】（１）【四半期連結貸借対照表】（単位：千円）前連結会計年度(令和５年10月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
貯蔵品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
土地
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金
電子記録債務
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等賞与引当金
役員賞与引当金完成工事補償引当金
その他
流動負債合計固定負債
長期借入金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 7 -

当第１四半期連結会計期間(令和６年１月31日)

18,955,466
13,599,472
6,186,687
1,080,236
4,088
467,310
40,293,261

17,137,733
13,146,555
7,051,674
1,121,111
2,600
457,305
38,916,979

3,912,782
6,925,093
584,389
11,422,265
326,459
632,028
12,380,753
52,674,014

3,994,599
7,220,198
712,381
11,927,179
324,532
637,753
12,889,466
51,806,446

3,146,864
1,317,110
5,263,611
351,570
431,525
145,321
14,70035,666560,289
11,266,658

2,310,165
1,295,420
5,991,961
349,104
101,40268,452
16,10029,890459,826
10,622,323

1,930,059
393,61346,5132,370,186
13,636,844

1,843,594
377,089
44,2172,264,901
12,887,225

1,584,837
1,344,145
37,362,769△2,576,632
37,715,121

1,584,837
1,344,145
37,232,783△2,576,632
37,585,135

54,64954,64971,4801,195,918
39,037,169
52,674,014

58,42458,424
71,4801,204,180
38,919,221
51,806,446

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】【四半期連結損益計算書】【第１四半期連結累計期間】（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 令和４年11月１日
至 令和５年１月31日)

当第１四半期連結累計期間(自 令和５年11月１日
至 令和６年１月31日)

8,662,433
7,206,096
1,456,336
873,728
582,6087,480,267
6,410,026
1,070,241780,280
289,960

88
1,700
1,053
11,94914,791

126
2,653
1,365
1,795
5,941

24,363－24,363573,035
573,035
185,134
387,900
13,696374,204

20,240020,240275,661
275,661
89,475
186,186
10,466
175,720

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取地代家賃その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 8 -【四半期連結包括利益計算書】【第１四半期連結累計期間】（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 令和４年11月１日
至 令和５年１月31日)

当第１四半期連結累計期間(自 令和５年11月１日
至 令和６年１月31日)

387,900

186,186

19,965
19,965
407,866

3,971
3,971
190,157

392,444
15,421

179,494
10,662

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 9 -【注記事項】（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）（税金費用の計算）
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会
計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額
は、次のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間（自 令和４年11月１日
至 令和５年１月31日）
減価償却費
のれんの償却額

56,036千円
5,231（株主資本等関係）
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自配当金支払額Ⅱ

配当金の総額（千円）

普通株式

305,706

当第１四半期連結累計期間（自配当金支払額

配当金の総額（千円）

普通株式

305,706

至

１株当たり
配当額
（円）

基準日

１株当たり
配当額
（円）

至

59,261千円－

令和５年１月31日）

22 令和４年10月31日

令和５年11月１日

株式の種類
（決議）
令和５年12月15日
取締役会

令和４年11月１日

株式の種類
（決議）
令和４年12月15日
取締役会

当第１四半期連結累計期間（自 令和５年11月１日
至 令和６年１月31日）

効力発生日

配当の原資

令和５年１月12日

利益剰余金

令和６年１月31日）

基準日

22 令和５年10月31日

効力発生日

配当の原資

令和６年１月12日

利益剰余金（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 令和４年11月１日 至 令和５年１月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
戸建事業

その他

合計

調整額

四半期連結
損益計算書
計上額

売上高
外部顧客への売上高

8,310,352

350,477

8,660,829

1,603

8,662,433

計

8,310,352

350,477

8,660,829

1,603

8,662,433

セグメント利益
718,586
107,045825,632△252,597
573,035（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり「マンション事業」及び「特建事業」を含んでおります。
２．外部顧客への売上高の調整額1,603千円は、事業セグメントに帰属しない売上高であります。
３．セグメント利益の調整額△252,597千円は、事業セグメントに帰属しない売上高、各事業セグメ
ントに配分していない全社費用及びのれんの償却額5,231千円であります。全社費用は、主に事業セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
４．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。

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Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自 令和５年11月１日 至 令和６年１月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント

その他

戸建事業

合計

調整額

四半期連結
損益計算書
計上額

売上高
外部顧客への売上高

7,203,629

274,698

7,478,328

1,939

7,480,267

計

7,203,629

274,698

7,478,328

1,939

7,480,267

セグメント利益
424,897
77,002501,899△226,238
275,661（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり「マンション事業」及び「特建事業」を含んでおります。
２．外部顧客への売上高の調整額1,939千円は、事業セグメントに帰属しない売上高であります。
３．セグメント利益の調整額△226,238千円は、事業セグメントに帰属しない売上高、各事業セグメ
ントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に事業セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
４．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前第１四半期連結累計期間（自 令和４年11月１日

至

令和５年１月31日）（単位：千円）

報告セグメント

その他
（注１）

戸建事業
戸建分譲

8,081,403

請負工事

調整額
（注２）

合計

－

－

8,081,403

209,135－－

209,135

マンション分譲－

66,091－66,091

特建事業－

121,877－

121,877

19,813244－

20,058

顧客との契約から生じ
る収益

その他

8,310,352

188,214－

8,498,566

その他の収益（注３）－

162,263

1,603

163,866

8,310,352

350,477

1,603

8,662,433

外部顧客への売上高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり「マンション事業」及び「特建事業」を含んでおります。
２．「調整額」の区分は、事業セグメントに帰属しない売上高であります。
３．「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入であります。
当第１四半期連結累計期間（自令和５年11月１日

至

令和６年１月31日）（単位：千円）

報告セグメント

その他
（注１）

戸建事業
戸建分譲

7,016,276

請負工事

調整額
（注２）

合計

－

－

7,016,276

167,042－－

167,042

マンション分譲－

98,539－98,539

特建事業

－

－

－

－

20,310288－

20,598

顧客との契約から生じ
る収益

その他

7,203,629

98,827－

7,302,457

その他の収益（注３）－

175,870

1,939

177,810

7,203,629

274,698

1,939

7,480,267

外部顧客への売上高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり「マンション事業」及び「特建事業」を含んでおります。
２．「調整額」の区分は、事業セグメントに帰属しない売上高であります。
３．「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入であります。

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（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間（自 令和４年11月１日
至 令和５年１月31日）

当第１四半期連結累計期間（自 令和５年11月１日
至 令和６年１月31日）

26円93銭12円65銭374,204

175,720－－374,204

175,720

普通株式の期中平均株式数（株）

13,895,734

13,895,734(2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益

26円81銭12円58銭－－60,54972,523(1）１株当たり四半期純利益（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円）
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額（千円）
普通株式増加数（株）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったもの
の概要

－

－

（重要な後発事象）（取締役（監査等委員である取締役を除く。）に対する株式報酬型ストック・オプションとしての新株予約権の発行）
当社は、令和６年２月24日開催の取締役会において、当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）に
対し株式報酬型ストック・オプションとして割り当てる新株予約権の募集事項について、下記のとおり決議い
たしました。
(1）新株予約権の名称
ファースト住建株式会社第８回新株予約権（株式報酬型ストック・オプション）(2）新株予約権の割当対象者及び人数
当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。） ４名(3）新株予約権の数
当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）に付与する新株予約権は1,198個とする。
上記総数は、割当予定数であり、引受けの申込みがなされなかった場合等、割り当てる募集新株予約権の総数が減少したときは、割り当てる募集新株予約権の総数をもって発行する募集新株予約権の総数とする。
また、上記新株予約権の割当日における公正価値の総合計が株主総会で決議された報酬の限度を超える場合はこれを下回る個数まで減少させる。各人別の減少数は、当初の割当数に比例する。
(4）新株予約権の目的となる株式の種類及び数
当社普通株式とし、新株予約権１個当たりの目的となる株式数（以下、「付与株式数」という。）は、10株とする。
なお、新株予約権の割当日後に、当社が普通株式の株式分割（株式無償割当てを含む。以下同じ。）又は株式併合を行う場合は、新株予約権のうち、当該株式分割又は株式併合の時点で行使されていない新株予約権について、次の計算式により付与株式数の調整を行い、調整により生じる１株未満の端数については、これを切り捨てる。
調整後付与株式数 ＝ 調整前付与株式数 × 分割又は併合の比率
また、割当日後に当社が合併又は株式分割を行う場合、その他これらの場合に準じ付与株式数の調整を必要とする場合には、合併又は会社分割の条件等を勘案のうえ、合理的な範囲内で株式数を調整されるものとする。
(5）新株予約権の払込金額
新株予約権の払込金額は、新株予約権の割当日において「ブラック・ショールズ・モデル」により算定される公正な評価額とする。

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なお、新株予約権の割り当てを受けた者に対し、当該払込金額の総額に相当する金銭報酬を支給することとし、この報酬債権と新株予約権の払込金額の払込債務を相殺することをもって、当該新株予約権を取得させるものとする。
(6）新株予約権の割当日
令和６年４月１日(7）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、新株予約権の行使により交付を受けることができる株式１株当たり１円とし、これに付与株式数の総数を乗じた金額とする。
(8）新株予約権を行使できる期間
令和６年４月２日から令和26年４月１日までとする。
ただし、権利行使期間の最終日が当社の休日にあたるときは、その前営業日を最終日とする。
(9）新株予約権の行使の条件
新株予約権者は、権利行使時において、当社の取締役、監査等委員である取締役のいずれの地位も喪失した時に限り、新株予約権を行使できるものとする。ただし、この場合、新株予約権者は、取締役、監査等委員である取締役のいずれの地位も喪失した日の翌日から10日を経過する日までの間に限り、新株予約権を一括して行使することができる。
(10）新株予約権の譲渡制限
譲渡による新株予約権の取得については、当社の取締役会の承認を要するものとする。
(11）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項① 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１項に基づき算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数が生じたと
きは、その端数を切り上げるものとする。
② 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記①記載の資本金等増加限度額から上記①に定める増加する資本金の額を減じた金額とする。
(12）組織再編を実施する際の新株予約権の取扱
当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換又は株式移転（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生日において残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）については、会社法第236条第１項第８号
イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づき、新株予約権者に交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社の新株予約権を新たに交付するものとする。
ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設
分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
① 交付する再編対象会社の新株予約権の数
新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数を交付するものとする。
② 新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の種類および数
新株予約権の目的となる株式の種類は再編対象会社普通株式とし、新株予約権の行使により交付する再編対象会社普通株式の数は、組織再編行為の条件等を勘案のうえ、前記(4）に準じて決定する。
③ 新株予約権の行使に際して出資される財産の価額交付される新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、以下に定める再編後行使価額に当該各新株予約権の目的となる株式数を乗じて得られる金額とする。再編後行使価額は、交付される新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たりの金額を１円とする。
④ 新株予約権を行使することができる期間
前記(8）に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、前記(8）に定める新株予約権の行使期間の満了日までとする。
⑤ 新株予約権の譲渡制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の承認を要するものとする。
⑥ 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
前記(11）に準じて決定する。
(13）新株予約権の行使により発生する端数の切捨て
新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てるものとする。

２【その他】
令和５年12月15日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。
（イ）配当金の総額
305,706千円（ロ）１株当たりの金額
22円00銭（ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日
令和６年１月12日（注）令和５年10月31日の最終の株主名簿に記載又は記録された株主又は登録株式質権者に対し、支払いを行いました。

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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

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独立監査人の四半期レビュー報告書
令和６年３月15日

ファースト住建株式会社
取締役会

御中
EY新日本有限責任監査法人
大阪事務所

指定有限責任社員
業 務 執 行 社 員

公認会計士

前川

英樹

指定有限責任社員
業 務 執 行 社 員

公認会計士

仲下

寛司

監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているファースト住建株式会社の令和５年11月１日から令和６年10月31日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（令和５年11月１日から令和６年１月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（令和５年11月１日から令和６年１月31日まで）に係る四半期連
結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、ファースト住建株式会社及び連結子会社の令和６年１月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する第１四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。

・

継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかど
うか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査等委員会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以
（注）

１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。

上