センチュリー 21 のリースバック「01お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

サクラサク、未来に向かって。
家族のために今の生活を守り抜きたい！
●職業／自営業●家族／夫 婦2人・子ども2人・両親と同居●物件／一戸建て

ここがポイント！

脱サラして独立開業。
しかし、想定外の窮地に。

生活環境を変えずに、暮らしの立て直しに成功！

数年前、私はサラリーマン生活に別れを告正直に言うと、愛着のある自宅を売却するこげ一念発起して独立を決意。起業に必要なとには大きな抵抗がありました。
しかし妻と資格取得のため、法定試験を受けました。

もよく話し合い、家族にとってそれが一番よ

しかし、結果はあえなく不合格。独立開業まい判断であるという結論に至りました。
「転でに約3年という思わぬ時間を要してしま居せず自宅に住み続けられる」という選択

慣れ親しんだ生活環境をいました。想定外のタイムロスです。

肢により、親にも子どもにも近所にも知られ変えたくない。

一戸建ての住宅ローンを払うため貯金をず、これまで通りの暮らしが営めています。

切り崩しながら生活を続けてきましたが、そして春。子どもの高校受験も無事に終わりやがてそれも限界に。マイホームの売却を地元の志望校に入学。私の仕事もようやく検討しましたが、同居している高齢の親に軌道に乗り、再度ローンが組めるようになっ心配をかけたくありませんし、地元の高校たら、再売買で売却した自宅を買い戻すと受験を目前に控えた子どものことを考えるいう目標も見えてきました。と、引っ越してほかの地域で暮らすという「リースバック」の活用によって、家族の生活決 断も難しい。そんな 時 に出 会った の が環境を変えることなく、暮らしを立て直すこ「リースバック」でした。とができて本当に良かったと思います。

Image photo※掲載のエピソードはセンチュリー 21 提携企業が扱った実際の事例をもとに、プライバシーに配慮し一部フィクションを交えて構成しています。

わたしのリースバック活用法

高齢の親や受験前の子どもに心配をかけたくない。
将来、自宅の買い戻しを視野に入れて利用！
傾いた暮らしを立て直し、生活を安定させたい。

センチュリー 21 のリースバック「02お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

幼い頃の思い出や愛着のある家で、これまでと変わらない暮らしを続けるために。
●職業／フリーランス●家族／母・姉●物件／一戸建て

ここがポイント！

大規模リフォームのため受けた融資の返済が苦しい。

自宅の査定が高評価。
生活の安定に向け好発進。

父が亡くなり、高齢の母と暮らしています。

親子代々長く住んできた土地ですので、愛数年前、足の悪い母のために自宅をバリア着もあります。ご近所付き合いもあります。

フリーにする大規模リフォーム工事を行い幼い頃、父と過ごした懐かしい思い出も捨ました。その際、ノンバンクから融資を受けて切れません。だから、自宅を売却してそこたことがきっかけで返済に困窮。金利が高から離れることは親子ともに抵抗がありまし返済に追われる日々をかったことと私自身の収入が安定しないこた。

抜け出したい。ともあり、だんだんとやりくりに困るように「リースバック」なら、自宅の所有権は移るもなりました。のの賃料を毎月きちんと支払えば、これまで母の生活面を考えると、リフォームした自宅と変わらず暮らしを続けていくことができまを売却して別の場所に暮らすこともままなす。幸い、自宅の査定金額も思っていたよりらず、かといって介護施設にお世話になる高い評価をもらえたのでまずは一安心。にもまとまったお金が必要です。民間金融

今後の目標は、生活を安定させて返済に追機関などの「リバースモーゲージ」といったわれる日々から抜け出すこと。そして、少し落自宅を担保に融資を受けられるサービスもち着いたときに「自宅の買い戻し」を検討で収入が不安定では利用できず、困っていたきればいいなと母とも話し合っています。

ところで「リースバック」というサービスを知りました。
Image photo※掲載のエピソードはセンチュリー 21 提携企業が扱った実際の事例をもとに、プライバシーに配慮し一部フィクションを交えて構成しています。

わたしのリースバック活用法

高齢で足の悪い母のため、生活環境を守りたい。
思い出や愛着がある自宅から離れたくない。
親と安心して暮らすための老後資金。

センチュリー 21 のリースバック「03お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

自宅マンションの評価査定額に驚き。
年金生活の不安が解消しました。
●職業／自営業●家族／独 居●物件／マンション

最初に検討したのは、リバースモーゲージ。

リースバックでは、想像以上の高額査定に。

都内で自営業を営んでおります。高齢のう

驚 い た の は、そこで 提 示され た自宅 マン

え一人暮らしのため、今後の生活に不安をション の 価 格で す。
「 駅 に 近く、都 内で も感じていました。交通事故による入院経験

人 気 の エリア」と立 地 を 高く評 価 さ れ 、もあり、予期せぬケガや病気も心配です。万

「リバ ースモーゲ ージ」とは 大きく違う査一のときも慌てずこれまで通りの暮らしを定額。金融機関では評価が難しい、「実際営んでいけるよう、まとまった生活資金のの不動産取引の相場」を基準に査定がで確保を考えるようになりました。

きる の で 、条 件 次 第 でしっかりとした 価

まず最初に検討したのが、自宅マンション格 が 出 せるとのこと。年 齢 制 限 が なく保を担保に融資を受けられる「リバースモー証人不要で利用できるという条件も私にゲージ」というサービス。
しかし金融機関かとっては ありが たく、ス ム ーズ に 契 約 にら伝えられたのは、「築年数が経っているの至りました 。毎月の 賃 料 は 年 金で 支 払え

で 融 資 可 能 額 はそれ なりで す ね」との 評

る範 囲 内 で 、生 活 設 計 も整 いました 。相価。査定額も期待していたほどではなく、続 の 煩 わしさからも解 放され 、金 銭 的 に「自分の所有する資産の価値はこんなもの

余 裕 が で き た ことで 心 の ゆとりが 生 まか」と落胆したとき、「リースバック」というれ 、これ からの 人 生 を 充 分 に 愉しめ そう商品を紹介してもらいました。

です。

Image photo※掲載のエピソードはセンチュリー 21 提携企業が扱った実際の事例をもとに、プライバシーに配慮し一部フィクションを交えて構成しています。

ここがポイント！
わたしのリースバック活用法

年金生活は不安。
まとまった生活資金が必要。
自宅の価値を、正しく査定してほしい。
年齢制限や保証人なし
でも融資を受けたい。
限りある人生を充分に愉しみたい。

センチュリー 21 のリースバック「04お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

過去を清算して、未来へ。
意識を変える、きっかけをくれた。
●職業／公 務員

●家族／夫 婦2人・子ども3人●物件／マンション

多重債務で手詰まり。
残された選択肢がない。

「変わらないこと」。
それが安心に変わる。

妻の妊娠・出産をきっかけに新築マンショとに かく助 かった の は「リースバック」はンを購入しました。子どもが3人に増え、養あくまで も「不 動 産 の 取 引」に なるので、育費に困る月があったので軽い気持ちで融 資 を 受 けるた め の 審 査 が 必 要 な かっ

カード会社と契約。住宅やクルマなども含た んで す。また 、私 たち 共 働 きの 夫 婦 にめ、複数のローンを抱えたことで生活設計とってベストだと思えた の は、「そのままが崩れ、住宅ローンを何ヶ月も滞納するこ住 み 続 けられる」こと。小 学 校 に 通う2 人とになりました。毎月の支払いが重なり、の 子どもの 教 育 環 境 が 変 わることや、待次第に暮らしにも困窮。ローン返済の一本機 児 童 だった 下 の 子 が やっと保 育 園 に化や、自宅を担保に金融機関から融資が入 園できた の に、再 びイチ から探 す かと受けられる「不動産担保ローン」等も検討思うとゾッとします。ライフスタイルを変しましたが、借入総額や件数が多く、返済えず に 済 ん だことで 、子どもたちを 不 安トラブルなどもあったため審査に通りませにすることなく暮らしを続けていける。将ん。どこからも借入ができなくなり、「もう来 は 買 い 戻しなども視 野 に入 れ 、一 度 すダメか」と思われたときに「リースバック」

べてを清算したら今後は同じ失敗を繰りというサービスを知りました。

返 すことの な いよう夫 婦 共々意 識を変えてきたいと思います。

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ここがポイント！
わたしのリースバック活用法

複数のローンの支払いで生活が苦しい。
多重債務でほかから借りることができない。
子どもたちの教育環境を変えたくない。
一度リセットして、生活設計を立て直したい。

センチュリー 21 のリースバック「05
お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE住宅ローンを完済し、差押えを回避。
「心のゆとり」を取り戻す。
●職業／会社員●家族／独 居●物件／マンション

リーマンショックで収入減。
持ち家は市の差押えに。

債務をすべて整理し、賃料一本のみの生活に！

今 から1 5 年 ほど前 に マンションを購 入。

夜も眠れないくらい不安な日々が続いて当初は住宅ローンの支払いに何の問題もいたので、「リースバック」というサービス

ありま せ んでし た 。し かし、風 向 き が 変を知ったときは「これ だ！」と思 いました。

わったのは2008年のリーマンショック以住 み 慣 れ た 環 境 を 手 放 すことなく、借 金降。建設業に携わっているため、その影響を整理できることが魅力でした。さっそくはあまりに大きく収入が激減してしまった

査定のお願いをしたところ、債務よりも買のです。生活していくために仕方なく複数取 金 額 が 上 回っていることが 判 明 。─ 心のカード会 社 から借 入。なんとか 景 気 がからホッとしました。残っていた住宅ロー回復してくれるのを待ちましたが、不況はンやカードローンを一 括で 支 払 い、行 政

長 引 き 借 金 は 膨 ら み 続 け ま す。や が てによる自宅 の 差 押えを回 避。手 元 に多 少月々の支払いも滞るようになり、業者からの 現 金も残りました 。不 動 産 は 所 有 から「差押予告通知」が届きました。続いて裁賃 貸 に 変 わりました が、各 種ローンや 管判 所 からの「支 払 督 促」。まず いと思 いま

理 費 などの 支 払 い に気を揉 むこともなくした が 対 処 するにもな す 術 なく、自宅 マ賃料一本という身軽さを感じています。実ンションはついに差押えによる強制執行に何年ぶりかの「心のゆとり」を取り戻す寸前にまで至りました。

ことができました。

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ここがポイント！
わたしのリース
バック活用法

想定外の収入減。
住宅ローンが払えない。
慣れ親しんだ自宅の差押えを免れたい。
各種ローンを整理し、スッキリしたい。
心のゆとりを取り戻し、再スタートを切りたい。

センチュリー 21 のリースバック「06お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

愛着のある家と暮らしを守った、新しい「これから」への選択肢。
●職業／会社員●家族／夫 婦2人・子ども1人●物件／一戸建てマイホームを購入後、住宅ローンが重荷に。

「リースバックしかない」。
即座に利用を決断。

今から約25年前に大手住宅メーカーで注娘が大学進学を控えているという大切な文住宅を建てました。ゆとりある暮らしの時期でしたので、どうしても生活環境を変ためにと延床120㎡超の広いマイホーム

えたくな かった んで す。厳しい 状 況 の なです。月々の返済は15万円、ボーナス返済か、藁にもすがる気持ちで自宅の査定を依時は20万円。当然「払っていける」という自頼。提示された買取額は、住宅ローンと税信のもとに住宅ローンを組みましたし、問金の滞納額を相殺できる価格でした。これ

題なく返済を続けてきました。
しかし年齢しか選択肢はないと思い、「リースバック」

とともに上がると見込んでいた収入は想の活用を即日に決断。何年ぶりかにほっと定していたほどではなく、一方で大学進学胸を撫で下ろす思いがしたものです。住みを控えた子どもの教育費は増え続けます。

慣 れ た 場 所で 暮らし続 けられるというこ

毎 年 の 固 定 資 産 税もば か にならず、次 第と。そして自宅から通学したいという娘のに月々の返済が困難に。やがて支払が滞要望を叶えることができ、大変満足しているようになり、ほどなく自宅は差し押さえらます。先のことはわかりませんが、このままれる寸前。いよいよ追い詰められてしまっ

賃貸生活を続けるもよし、娘と親子リレーたときインターネットで「リースバック」を返済での買い戻しを検討するもよしと、未知りました。

来 に選 択 肢を与えられ たことで 気 持ちも楽になりました。

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ここがポイント！
わたしのリースバック活用法

住宅ローン・固定資産税の支払が苦しい。
愛着あるわが家の差押えを回避したい。
子どもの教育環境を変えたくない。
将来的に買い戻しも検討したい。

センチュリー 21 のリースバック「07お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

オフィスをリースバックする。
会社経営の新しい手法。
●職業／法人代表●社員／8名●物件／マンション

会社移転か、リノベーションか。
課題解決の意外な糸口。

リースバックの活用で、大幅な経費の削減に。

都内のマンションを父親から相続し、その画 期 的 な 方 法 だと思 い まし た 。
「リース一室で税理士法人を営んでおります。築50バック」を上手に活用すれば、事務所の改年にもなろうかという古い建物のため、設装工事はその資金でまかなうことができ備の老朽化等で仕事に支障の出ることもます。移転に伴う費用や作業も必要なく、しばしば。業務環境改善のため、室内を全駐車場や倉庫の確保といったことも心配

面 的 に改 装 するか、売 却して他 の 場 所 へ無用。さらに所有から賃貸に切り替わるこ引っ越すことなどを考えておりました。とで 固 定 資 産 税 の 支 払 い 等 も 含 め た

しかし改装するにも大きな費用がかかりキャッシュフローが楽になり、経営指標もますし、移転するにしても都合のよい条件改善されるでしょう。─すべてのピースがの物件が見つかるかどうかは分かりませ

ぴたりとはまり、もっとも効率的な方法だん。仕事柄、すでに多くの顧客を抱えていと確信しました。現在、「リースバック」による現在のエリアから遠く離れることは難し

り改装したオフィスは快適で、今後も長いい。─そんな課題に頭を悩ませつつ、不動期間での賃貸を考えています。

産会社へ相談に訪れたときに「リースバックという方法もありますよ」と聞き、大いに興味を持った次第です。
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ここがポイント！
わたしのリースバック活用法

会社移転の手間やリスクをなくしたい。
改修工事のための資金調達。
バランスシートをスリム化し、企業評価を向上させたい。
安心できる企業と契約を結びたい。

センチュリー 21 のリースバック「08
お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

海外勤務の間だけ、リースバック。
将来を見越した有効活用術。
●職業／自営業●家族／夫 婦2人

●物件／マンション

急に決まった海外勤務。
さて、マンションをどうする？

現金化に時間がかからず、買い戻しができる魅力。

自宅を離れることに心残りがありました。

愛着を持って暮らしていたので家を手放な にせ、夫 婦 共 にた い へん気 に入って購すことには迷いがありました。ですが私た入したリノベ ーションマンション。ずっとちにとって「リースバック」の大きなメリッ住み続けていたいというのが私たちの本

トは、現金化に時間がかからないことと、音です。
しかし仕事の都合で3年間の海外将来買い戻しもできること。戻ってきたら駐在勤務が決まり、日本に戻ってくるのは自分たちが再び住むという選択肢が可能

半 年 に 一 回 程 度 。そ の た め 住まい を「 空になることでした。

家にする」、「賃貸に出す」、「売却する」と将来買い戻しがしやすい金額を設定していった 選 択を迫られました 。また 海 外 にもらうなど細やかな配慮もして頂き、おか行くにあ たり、気 に なってい た の は 住 宅

げさまで海外に行く前に手元に資金を残ローンの 残 債で す。数 百 万円程 度で はあすことができて、向こうでも不安のない落りますが、完済してすっきりとした気持ちち着いた生活が営めそうです。

で日本を離 れ た いという思 い がありました。
しかし銀行の融資には時間がかかり、間に合いそうもない。そういった事情から浮 上した の が「リースバック」という新 たな選択肢でした。
Image photo※掲載のエピソードはセンチュリー 21 提携企業が扱った実際の事例をもとに、プライバシーに配慮し一部フィクションを交えて構成しています。
※再売買による取得は、協議のうえ、条件が整った場合に限ります。そのため、再び取得できない場合があります

ここがポイント！
わたしのリースバック活用法

住宅ローンの残債を整理したい。
売却した自宅を将来的に買い戻したい。
不動産をできるだけ素早く現金化したい。
ゆとりあるライフプランを立てたい。

センチュリー 21 のリースバック「09お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

都心のマンションを現金化し借金返済。
自営業の高齢者に、希望の持てる解決法。
●職業／自営業●家族／独居●物件／マンション自営業の不調で家賃を滞納。

所有するマンションが高評価。

八方ふさがりの状況に。

想定以上の売却価格に。

時代の潮流が変わったことに、もう少し早「リース バック」というサ ー ビス は 、私 にく気づければよかったのかもしれません。

とって最後の望みとなりました。幸いにしかつては「新しい娯楽」の代表ともいわれて、所有していたマンションは都心の駅チ

たカラオケも時 代 の 流 れとともにブームカという恵まれ た 立 地。この 不 動 産 的 価が 下 火となり、客 足 は 次 第 に 遠 の いてい値を高く評価してもらい、さらに買い戻しきました。そうして都内で営んでいる自営特約をつけないことで想定していた以上業 のカラオケスナックは 閑 古 鳥 が 鳴くよの売却金額でスムーズに現金化すること

うに なりました が、7 0 歳を過ぎた 身で はができたのです。おかげさまで、賃貸にはほかにできる仕事もなく、体力の残っていなりましたが住み慣れた家での暮らしはる限りは続けたいと思っていました。しかそのままに、滞 納してい た 家 賃 や 都 税をし、売上の低迷とともにテナントの家賃やすべて整理。手残りで生計を立てていく見固 定 資 産 税 などを滞 納 せざるをえず、つ通しが つ きました 。常 に 借 金 のことが 頭

いに都税事務所から財産の差押え措置もから離 れ ず、辛 かった日々の 気 苦 労を忘行われました。このような状態にあってはれられたのは本当に何年ぶりでしょうか！

当 然 銀 行 からの 借 入も難しく、八 方 ふさ今後の暮らしを自分なりに落ち着いて考がりの状況に陥ってしまったのです。

え直したいと思います。

Image photo※掲載のエピソードはセンチュリー 21 提携企業が扱った実際の事例をもとに、プライバシーに配慮し一部フィクションを交えて構成しています。
※再売買による取得は、協議のうえ、条件が整った場合に限ります。そのため、再び取得できない場合があります

ここがポイント！
わたしのリースバック活用法

辛い借金生活から抜け出したい。
制約等に縛られず手元資金を捻出したい。
都心の不動産を正しく評価してほしい。
今後の生活設計を立て直したい。

センチュリー 21 のリースバック「

10お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

複数社のリースバックを比較検討！
決め手は “買い戻しのしやすさ”。
●職業／会社員●家族／1人●物件／マンション

入退院を繰り返す日々。
医療費が生活を圧迫。

買い戻し条件が良く、融通のきく対応にも感謝。

この た び、弟 の 件で 相 談 にのってい た だ「リースバック」はC社やH社などいくつかきました 。ある事 故 が きっか けで 数 年 前同様のサービスを扱う会社がありました。

から足 を 悪くした 弟 は 、や がて入 退 院 をそれぞれの担当者にお話を聞き、そのな繰り返 す 毎日に 。仕 事 は な んとか 続 けらかで、もっとも私たちに適していると感じれ たもの の 給 料 は 減 少し、購 入してい たたセンチュリー21のリースバック「売ってマンションの住居費用や治療費などが生も住めるんだワン!!」を選択。その理由は、活を圧 迫。わず か な 蓄えも減 少 する一 方

条件面においてこちらの希望を最大限にでした。彼の体調のことを考えても、別の加 味したうえで 柔 軟 な 対 応をしてくれ た住まい に引っ越しをするという選 択 は 難こと。買 い 戻し を 視 野 に い れ た 売 却 でしく、兄としてずいぶん頭を悩ませていたあった た め 、3 年 間 の 定 期 借 家 契 約 の の折 に「リースバック」というサービスを知ち、再取得しやすい価格設定にしてもらえ人から聞いて知りました。

たことで、今後の暮らしの道筋をきちんと今後の生活費となる手元資金を得つつ、描くことができました。おかげさまで弟は住まいを売却した後も同じ家に住み続け生 活を立て直 すことができ、心 身 共 に 安られるという内容はまさに彼の窮状を救定した日々を送れています。私もできる限うものでした。
「これは」と思い、すぐに問り協力して、今後とも彼のサポートを続けい合わせをした次第です。ていければと考えております。

Image photo※掲載のエピソードはセンチュリー 21 提携企業が扱った実際の事例をもとに、プライバシーに配慮し一部フィクションを交えて構成しています。

ここがポイント！
わたしのリース
バック活用法

医療費等がかさみ、生活資金が必要。
身体上の都合により転居が困難な状況。
買い戻しを視野に売却プランを立てたい。
心身共に安定した日々を取り戻したい。

センチュリー 21 のリースバック「11
お客様PROFILE

売 っても 住 めるん だワン !! 」 活用事例 FILE

ギャンブル依存から立ち直るために。
リースバックで、人生のリスタートを。
●職業／会社員●家族／夫 婦2人・子ども1人●物件／マンション

パチンコにのめりこみ散財。
借金は一千万円以上に。

「誰にも知られたくない」。
安心と信頼で選 んだサービス。

いつもギャンブルのことが頭を離れず苦

私 たち家 族 の 住 む マンションを はじめ 、しんで きました 。私 は 某自動 車メーカー

近隣の住棟には同じ会社の従業員も数多に勤務する50代の男性です。大変お恥ず

く住んで おり、顔 見 知りも少 なくありませ

かしい 話で すが、趣 味 の パチンコにだんん。とにかく、「住まいを売却したことを絶だんのめり込むようになり、預貯金をすべ対 に 知られ たくな い 」というの が 第 一 条て使い切ってしまいました。それだけでは件としてありました 。そ の 点「リース バッ

飽き足らず、クレジットカードを作っては、ク」は、売却に伴う引っ越しの必要がない

限 度 額まで 使 い 果 たすということを繰りので安心。また、サービスを提供している

返した 結 果、借 入 総 額 は 雪 だるま式 に膨のが上場企業ということで不安なくやりとれあがりどうにも手に負えない状態に。やりができました。勇気を出して相談したこがて仕 事 の パフォー マンスも低 下し、家とが自分を見つめ直すきっかけにもつな族との 関 係もぎくしゃくしはじめました 。

がったと思 います。数 年 後 に は 退 職 金も「このままではいけない。なんとかしなけ

見 込 めるた め、マイホームの 買 い 戻しをれば」と一念発起。すべてをやり直すつも真剣に検討中。そして、この機会にギャンりで、ギャンブ ルとの 決 別と「リース バッ

ブ ル から足 を 洗 い、人 生 の 再スタートのク」の活用を決断しました。

きっか けとした いと決 意を新 た にしております。

Image photo※掲載のエピソードはセンチュリー 21 提携企業が扱った実際の事例をもとに、プライバシーに配慮し一部フィクションを交えて構成しています。

ここがポイント！
わたしのリースバック活用法

膨らんだ借金をどうにか整理したい。
住まいの売却を近所に知られたくない。
信頼できる会社のサービスを利用したい。
生活態度を改め、人生を再スタートしたい。