第9回ＪＡＰＡＮＤＲＯＮＥ２０２４

不動産鑑定⼠によるドローンの業務活⽤〜空の産業⾰命へと進む社会において不動産鑑定⼠が担う役割について〜
・ドローン鑑定（特許第6726831号・商標第6365211号）
・⾶⾏経路地等調査業務
・不動産調査実務者養成コース（⼆等ライセンス）
私たちは、不動産に関連する多くの中⼩事業者や⾃治体がドローンを活⽤し、⾝近なドローン利⽤をもって社会受容性を形成してゆくことの現実的な道筋を考えています。
不動産鑑定ネットワークサービス株式会社（ドローン鑑定会）
代表取締役・不動産鑑定⼠ 新⾒憲⼀郎
Copyright©2024ＦＫＮＳ不動産鑑定⼠とは、不動産鑑定⼠（ふどうさんかんていし）は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の客観的価値に作⽤する諸要因に関して調査若しくは分析を⾏い、⼜は不動産の利⽤、取引若しくは投資に関する相談に応じることを業とする。…Wikipediaより
不動産鑑定⼠は、ドローンを即時的に活⽤しえた稀な職種。
不動産鑑定⼠にとって、ドローンは正に⾶び道具。

不動産鑑定ネットワークサービス㈱とは、弊社定款（⽬的）
1．不動産鑑定業
2．無⼈航空機、各種計量器等を活⽤した不動産鑑定評価シ
ステム及びメソッド並びに不動産鑑定評価⽀援ソフトの研修・開発
3．知的財産権（特許権、商標権、実⽤新案権、著作権等）の実施、使⽤許諾、管理
4．無⼈航空機、各種計量器等を活⽤した不動産鑑定等業務 →を推進するための事業→
5．各種専⾨技能の習得、資格取得等にかかる教育事業
6．無⼈航空機、計量器、ソフトウェアおよび関連備品等の→販売（古物営業法に基づく販売を含む）及びリース
7．無⼈航空機関連事業の発展および社会受容性等に寄与するための事業
8．無⼈航空機関連事業者と⾃治体等との提携、協働、協⼒に関する事業
9．セミナー、研修会、講習会、展⽰会等の企画、開催、参加、講師派遣→
10．前各号に関するコンサルティング業務
11．前各号に附帯する⼀切の業務

ドローン鑑定PAT6726831・🄬6365211
ドローン鑑定会の運営
不動産調査実務者養成コース
機材・解析ソフト販売
ドローン活⽤・ICT・DX等に関する研修講師、業務提携
⾶⾏経路地等調査業務

不動産鑑定ネットワークサービス㈱ 代表取締役 新⾒憲⼀郎（ドローン鑑定会代表）

新⾒憲⼀郎（しんみけんいちろう）・1968年⽣まれ・京都在住
専⾨性︓不動産鑑定⼠（第5704号）、測量⼠補、⾚外線建物診断技能師
⼆等無⼈航空機操縦⼠、⼀等修了審査員、ｱﾏﾁｭｱ無線技能⼠、地理情報標準認定資格、損害保険鑑定⼈ など
新技術︓ドローン鑑定（特許第6726831号・商標第6365211号・近畿発明奨励賞）（令和5年10⽉6⽇、公益社団法⼈⽇本不動産鑑定⼠協会連合会主催の第37回不動産鑑定シンポジウムにて、ドローン活⽤をテーマに、航空局・地⽅整備局等のパネラーを招き、研究発表とコーディネーターを務める。）

不動産鑑定業界における講師講演実績とドローン活⽤への期待の⾼まり●情報開⽰型
令和4年11⽉11⽇
令和4年12⽉2⽇
四国不動産鑑定⼠協会連合会研修・中部不動産鑑定⼠協会連合会研修
不動産鑑定⼠によるドローン活⽤〜現状と将来ビジョン〜●外部提供型
令和4年12⽉15⽇
徳島県⽤地対策連絡協議会研修●実務体験型
令和5年8⽉10⽇
岐⾩県不動産鑑定⼠協会研修

令和5年10⽉26⽇
近畿地区⽤地対策連絡協議会●未来創造型
令和5年9⽉29⽇
⼤阪府不動産鑑定⼠協会研修

ドローンによる⽤地評価UAV対応への提⾔

流れは⽤地部⾨へ、ドローン活⽤の現状

空撮解析の基礎理解と実演

時代はＩＣＴ鑑定へ、ドローン鑑定編●産業議論型
令和5年10⽉6⽇ ⽇本不動産鑑定⼠協会連合会シンポジウム
いま不動産の鑑定評価はドローンの業務活⽤〜空の産業⾰命へと進む社会において、不動産鑑定⼠が担うべき役割り〜
パネラー︓国⼟交通省航空局安全部無⼈航空機安全課
国⼟交通省四国地⽅整備局⽤地部
⾹川県⼟⽊部⼟⽊監理課 ほか

ドローン鑑定会 since2020（現在：29都道府県、42不動産鑑定業者）

⾃ら操縦⼠として空撮解析する不動産鑑定⼠の精鋭集団

評価する仕事を評価される仕事へ
有志で取り組むから、相互研鑽が可能。
特許で取り組むから、業務品質が守れる。
組織で取り組まないから、⾏動が速い。

ドローンの産業活⽤でこんなモデルは他に無い︕

実需に応える不動産鑑定⼠のドローン活⽤

裁判所業務（精緻化・事実証明） 公共⽤地業務（インフラＤＸ）

⺠間業務（デジタル化・差別化） 調査業務（新⼿法・効率化）

私たちにとってドローンは、ドローン ＝ デジタル情報を作る新ツール
オープンデータ化

デジタル情報を探す

ICT

デジタル情報を作る
操縦⼠＋専⾨性＝DX⼈材
デジタル情報を提供

価値創造
デジタル情報を使う

新サービス

不動産鑑定⼠と⾃治体等との関連

デジタルデータ（ドローン活⽤）
JPG

LAS
MP4

IFC
DWG

⾃治体等

県⺠性や市⺠性に応じた取り組み
公共買収・公売

レガシーシステム
データ分析

有⽤性創造

稀少なＤＸ⼈材（ＵＡＶ操縦⼠兼不動産鑑定⼠）

官⺠協働

⇒

内製化

罹災認定
所有者不明⼟地
空家対策
都市計画・街づくり
固定資産評価ドローン鑑定会では、新たなご相談をお待ちしております。
社会の声に応えることが私たち専⾨⼠業家の使命です。

ドローン鑑定会と他業界との連携実績

ドローン鑑定会（操縦⼠＋不動産鑑定⼠＋α）
α︓⼀等修了審査員
⾚外線建物診断技能師
補償業務管理⼠
損害保険鑑定⼈
ノウハウ交換ｲﾝｽﾄﾗｸﾀｰ研修
実務コースの実施
演習場の提供
受講者紹介
共同研究
講習提供
受講者紹介

ドローンスクール業界
・不動産調査実務者養成コース

⾚外線建物診断業界
・外壁⾬漏調査以外への新活⽤評価業務受注

損害保険業界・⼤規模災害等への対応

補償コンサル業界
・インフラＤＸ対応

ドローン鑑定会では、新たなご相談をお待ちしております。
私たちの専⾨性や業務ノウハウは広く活⽤しえるものです。

不動産分野におけるドローン実務者養成
不動産鑑定⼠監修による不動産調査実務者養成コース①スクール・インストラクター研修・受講⽣が何なのか理解する（不動産鑑定⼠とは、宅建⼠とは）・受講⽣が何をするのか理解する（地積測量図とは、座標とは）・受講⽣と話せるようになる（⺠法から実務概要まで）②不動産調査実務者養成コースの実施（学科実地各2〜3時間）
・野外における⾼度150ｍ未満までの⾶⾏
・ヒヤリハット事例の理解と危機対応
・不動産調査特有の⾶⾏と留意点、⾃動航⾏撮影 など
これまで全国から京都のFREEBIRDまで来ていただくしかなかった
上記コースを、全国各地で受講できるように整備中です。
ドローンの産業活⽤推進のため、実務者養成にご助⼒いただける認定講習機関様、ご検討よろしくお願いいたします。

不動産分野におけるドローン実装⽀援
不動産鑑定⼠監修による中⼩事業者のドローン実装⽀援（⾃⼒型）●カウンセリング・⼊⾨セミナー⇩①⼆等ライセンス取得＋不動産調査実務者養成コース②機材購⼊＋産業機導⼊講習③解析ソフト購⼊●保険加⼊・包括申請⇩●実地演習（オプション）（⾃⼒型は、諸⼿続きを⾃⾝で⾏い、導⼊までをサポートするものであり、その先の業務実施を含みません。
⾃⼒型については、①〜③の実費以外に、コンサル料等は⼀切は掛かりません。
但し、遠隔地への出張指導が必要な場合、出張実費相当を負担いただく場合があります。）

導⼊後は、ドローン鑑定会の提携先として、全国の不動産鑑定⼠（ドローン鑑定会）と協働していただけます。

⾃主ルール⇒スタンダード形成⇒ガイドライン策定

ドローン鑑定会では、「安全⾼度・安全空域＝60ｍ以上」での基本作業を推奨しています。
安全⾼度とは、機体の⾶⾏⾳が聞こえづらく、地上の第三者から機体を視認されにくく、仮に視認されても、どの⼟地上にあるか判然としない⾼度です。
安全空域とは、周囲に障害要因（トンビ等）が無く、機体から⽬を離しても、安全に機体を放置（ホバリング）しておける空域です。

ドローンに精通した不動産鑑定⼠からの提案（JAPANDRONEアワード申込作品）「無⼈航空機の⾶⾏と⼟地所有権の関係について」を充分に検討した⾶⾏計画を策定されていますか︖

⼟地空間分析の専⾨家である不動産鑑定⼠があなたの⾶⾏事業をサポートいたします。

専⾨実務書を出版する時代は終わり、直感的に使える形として提供する今専⾨家の知⾒を知財という形で利⽤する●空撮解析による不動産の鑑定評価システム

ドローン鑑定（特許第6726831号・商標第6365211号）●建物・構造物の⾮接触検知による調査・評価システム

ドローンスーパーアイ（特許第7282390号）●建物・構築物の定期点検等向けガイドレール⽅式運⾏管理システム

ドローンスカイロード（特許第7442903号）●都市計画や街づくりの事業効果を地価増減予測で検討するシステム

都市評価算出プログラム（特許第6387067号）●富裕層向けマンション・コンドミニアム等の縁側・⽇本庭園付き物件●THE ENGAWAマンション（意匠登録第1728787号・国際登録DM/225246）
利活⽤相談受付中、詳しくは担当者まで。

ご来場の皆さまへ、ドローンの産業活⽤推進に向けた環境整備のお願い。

ドローン活⽤に取り組む現場は、新制度の始まりや、既存機材の廃盤等により、⼤変苦労しております。
是⾮とも早期に開発や体制整備をお願いいたします。
注2●1kgマルチコプター（A/B/C /D/E ）注1●不動産業務⽀援ツール付き解析ソフト●不動産実務対応のドローンスクール
これが揃えば不動産関連業界だけでなく、社会は⼤きく変化できると確信しています。

不動産鑑定業界からJAPANDRONE初出展

他業界・他分野との連携⼤募集
俺らと組もうぜ︕
楽しんだもん勝ち︕
https://dronekanteikai.com/

ドローン鑑定会
・毎⽉WEB定例会開催中
・すごい︕新しい︕すばらしい︕⾯⽩い︕
で表彰するTOPGUNコンテスト毎年開催中

お気軽にお声掛けください。

出展者概要

出展者 ︓不動産鑑定ネットワークサービス株式会社
代表取締役・不動産鑑定⼠ 新⾒憲⼀郎〒611‐0002 京都府宇治市⽊幡⻄浦62‐2
TEL︓0774‐38‐0721 FAX︓0774‐38‐0721
URL︓https://www.fkns.co.jp
E‐mail︓shimmi@fkns.co.jp
出展組織︓ドローン鑑定会（２９都道府県・４２不動産鑑定業者）
URL︓https://www.dronekanteikai.com
提携団体︓深空株式会社（ＤＪＩ認定ストア⼤阪）
Terra Drone株式会社
株式会社WorldLink&Company（Sky Link Japan）
株式会社FREEBIRD
株式会社ROBOZ
株式会社柳⼟⽊設計事務所・柳⼟地家屋調査⼠法⼈（⼀社）街と暮らし環境再⽣機構（⾚外線建物診断技能師資格認定団体）