2020年３月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

上 場 会 社 名
住友不動産株式会社
コ ー ド 番 号8830
代
表者 (役職名) 代表取締役社長
問合せ先責任者 (役職名) 企画部長
四半期報告書提出予定日
2019年11月13日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無：有

2019年11月12日
上場取引所
東URL http://www.sumitomo-rd.co.jp/(氏名) 仁島 浩順(氏名) 茂木 哲也(TEL) 03-3346-1042
配当支払開始予定日
2019年12月５日(機関投資家、アナリスト向け)(百万円未満切捨て)

１．2020年３月期第２四半期の連結業績（2019年４月１日～2019年９月30日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益

百万円

％

親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益百万円

％

百万円％

百万円

2020年３月期第２四半期
579,438
7.1
137,5739.8
131,848
11.2
93,2242019年３月期第２四半期
541,043－
125,248－
118,563－
80,025(注)包括利益 2020年３月期第２四半期 88,837百万円( △3.9％) 2019年３月期第２四半期 92,443百万円(潜在株式調整後１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円％

16.5－－％)

銭円

銭

2020年３月期第２四半期
196.70－2019年３月期第２四半期
168.85－(注)会計方針の変更に伴い遡及適用が行われたため、2019年３月期第２四半期の財務数値については遡及適用後の数値を記載しております。なお、対前年同期増減率は記載しておりません。

（２）連結財政状態
総資産

純資産百万円

自己資本比率百万円％

2020年３月期第２四半期
5,151,095
1,283,355
24.92019年３月期
5,130,118
1,202,103
23.4(参考) 自己資本 2020年３月期第２四半期 1,283,355百万円
2019年３月期 1,202,103百万円(注)会計方針の変更に伴い遡及適用が行われたため、2019年３月期の財務数値については遡及適用後の数値を記載しております。

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2019年３月期－14.002020年３月期－
16.00
2020年３月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計銭円－16.00

銭

30.00

円

銭

－16.0032.00

３．2020年３月期の連結業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）

売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益％

百万円％

百万円％円 銭通期
1,020,000
0.8 234,000
6.7 220,000
8.3 140,000
7.6295.39(注)1 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無(注)2 会計方針の変更に伴い遡及適用が行われたため、対前期増減率は遡及適用後の前期の数値を用いて算定しております。

※ 注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規―社 （社名）、 除外（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用―社 （社名）：有（注）詳細は、添付資料Ｐ.９「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：有③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無

(注）詳細は、添付資料Ｐ.９「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。

（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2020年３月期２Ｑ

476,085,978株

2019年３月期

476,085,978株

2019年３月期

2,145,829株②

期末自己株式数

2020年３月期２Ｑ

2,146,023株③

期中平均株式数（四半期累計）

2020年３月期２Ｑ

473,940,082株※※

2019年３月期２Ｑ

473,944,104株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記の予想は、当社が本資料の発表日現在において合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績は予想と異なる可能性があります。なお、業績予想に関する事項は四半期決算短信（添付資料）Ｐ.４「１．
当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………

4（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………

4

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………

5（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………

5（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………

9（連結の範囲または持分法適用の範囲の変更） ……………………………………………………

9（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………

9（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………

9（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………… 10（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………… 111

住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
過去最高業績の更新、順調な進捗
当第２四半期の経営成績は下表の通りで、5期連続で増収増益を達成するとともに、売上高、営業利益、経常利益、純利益のすべてにおいて過去最高（売上高、営業・経常利益は4期連続、純利益は5期連続）を更新しました。
当第２四半期の通期業績予想に対する経常利益進捗率は60％と、当期の業績は計画通り順調に推移していると判断しております。
オフィスビル賃貸好調、主要4事業すべてで売上、利益ともに過去最高
部門別では、東京のオフィスビル中心で主力の不動産賃貸事業が引き続き好調に推移、業績を牽引したのをはじめ、主要4事業すべてで増収増益となり、売上高、営業利益ともに過去最高を更新しました。その結果、売上高は5,794億円（前年同期比＋7.1％）、営業利益は1,375億円（同＋9.8％）となりました。
経常利益、純利益ともに2桁増益
受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は△57億円と前年に比べ9億円改善しました。その結果、経常利益は1,318億円（前年同期比＋11.2％）、親会社株主に帰属する四半期純利益は932億円（同＋16.5％）となりました。
（百万円）
前第２四半期(2018.4.1～
2018.9.30)

当第２四半期(2019.4.1～
2019.9.30)

前年同期比

通期予想

進捗率

売上高

541,043

579,438+38,395

1,020,000

57%

営業利益

125,248

137,573+12,324

234,00059%

経常利益

118,563

131,848+13,285

220,00060%

親会社株主に帰属する
四半期純利益80,02593,224+13,198

140,00067%

主要セグメント別の概況
（百万円）
売上高

前第２四半期(2018.4.1～
2018.9.30)

当第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)

前年同期比

通期予想

進捗率

不動産賃貸

186,398

193,798+7,399390,000

50%

不動産販売

237,208

254,894+17,686

320,000

80%

完成工事

80,042

92,116+12,074

230,000

40%

不動産流通

34,82736,209+1,38273,00050%

541,043

579,438+38,395

1,020,000

57%

連結計

（百万円）
営業利益

前第２四半期(2018.4.1～2018.9.30)

当第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)

前年同期比

通期予想

進捗率

不動産賃貸

77,186

83,674+6,488163,000

51%

不動産販売

44,682

46,410+1,72847,000

99%

完成工事

2,898

6,635

+3,73622,00030%

不動産流通

10,248

11,122+874

22,00051%

125,248

137,573+12,324

234,00059%

連結計

2住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信＜不動産賃貸事業部門＞
既存ビルの賃料上昇継続、5期連続最高益
当第２四半期は、既存ビルの空室率低下と賃料上昇効果に加え、前期竣工の「住友不動産御成門タワー」、「住友不動産麹町ファーストビル」などの通期稼働が業績に寄与した結果、増収増益となり、売上高、営業利益ともに5期連続で過去最高を更新しました。通期業績予想に対する営業利益進捗率は51％と、当事業部門の業績は計画通り順調に推移していると判断しております。
既存ビル空室率低下、新規ビルのテナント募集順調
既存ビルの空室率は1.7％（前期末2.8％）と引き続き低下しました。また、当第２四半期までに竣工した「住友不動産新宿セントラルパークタワー」、「住友不動産秋葉原駅前ビル」、「住友不動産池袋東ビル」をはじめ、当期竣工予定の新規ビルのテナント募集も、計画を上回るペースで順調に進捗しております。
前期末(2019.3月末)当第２四半期末(2019.9月末)

2.8％

1.7％

既存ビル空室率＜不動産販売事業部門＞

都心タワーが牽引、売上高、営業利益 過去最高
当第２四半期は、「シティタワー銀座東」、「シティタワー恵比寿」などが引渡しを開始、マンション、戸建、宅地の合計で4,175戸（前年同期比△82戸）を販売計上しました。計上戸数は減少しましたが、上記の都心タワーマンションを中心に平均価格が上昇した結果、増収増益となり、売上高、営業利益ともに過去最高を更新しました。当期は上半期の引渡しが多いため、通期業績予想に対する営業利益進捗率はすでに99％に到達しておりますが、当事業部門の業績は計画通りの進捗と判断しております。
マンション契約順調、当期計上予定戸数の9割以上確保
マンションの契約戸数は、2,408戸（前年同期比△253戸）と前年に比べ減少しましたが、第八次中期経営計画の業績目標に沿った販売ペースとしているためであり、第２四半期（7-9月）のみを取り上げると、1,390戸（同＋43戸）とプラスに転じております。当期計上予定戸数（5,300戸）に対する契約率は約95％（期首時点80％、前年同期95％）となり、翌期以降計上分を含め計画通り順調に推移しております。
前第２四半期(2018.4.1～2018.9.30)

当第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)

前年同期比

前期

通期予想

マンション契約戸数

2,661

2,408

△253

5,111

5,000

計上戸数

4,257

4,175

△82

5,970

5,300

4,243

4,169

△74

5,948

14

6

△8

22

237,208

254,894+17,686

331,751

230,633

246,345+15,712323,297

6,574

8,548

+1,9748,454

マンション・戸建―宅地

売上高（百万円）
マンション・戸建

320,000―

宅地・その他

前期末
完成済販売中戸数 （竣工1年超）〃（竣工1年内）

当第２四半期末

増減

432384△48612

1,027+4153住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信＜完成工事事業部門＞
過去最高業績、計画通りの進捗
当第２四半期は、計上棟数の増加と利益率の改善により増収増益となり、売上高、営業利益ともに過去最高を更新しました。受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,730棟（前年同期比△1,211棟）、注文住宅事業で1,115棟（同△482棟）と前年より減少しましたが、前期までの好調な受注により積み上げた受注残が今後計上される見通しで、通期業績予想に対して計画通りの進捗と判断しております。
前第２四半期(2018.4.1～2018.9.30)
受注棟数

当第２四半期(2019.4.1～2019.9.30)

前年同期比

前期

通期予想

6,538

4,845

△1,693

13,526

14,100

新築そっくりさん

4,941

3,730

△1,211

10,44911,000

注文住宅

1,597

1,115

△482

3,077

3,100

4,523

5,270+747

12,013

12,6003,625

4,302+677

9,132

9,700

898

968

+70

2,881

2,900

72,846

84,119+11,272

209,654

217,000

新築そっくりさん

44,57053,087+8,517116,195

123,000

注文住宅

28,27631,031+2,75593,45894,000

計上棟数
新築そっくりさん
注文住宅
売上高（百万円）＜不動産流通事業部門＞
仲介件数、売上高、営業利益 過去最高、計画通りの進捗
当第２四半期は、主力の仲介事業で個人の中古住宅取引を中心に、仲介件数が19,769件（前年同期比＋6.1％）と過去最高を更新しました。その結果、当事業部門の業績は、売上高、営業利益ともに過去最高を更新、増収増益となりました。通期業績予想に対する営業利益進捗率は51％となり、計画通りの進捗と判断しております。
前第２四半期(2018.4.1～
2018.9.30)

当第２四半期(2019.4.1～
2019.9.30)

前年同期比

前期

通期予想

仲介件数

18,625

19,769+1,144

37,64338,000取扱高（百万円）

644,253

666,765+22,512

1,326,357

1,350,000

取扱単価（百万円）

34.5

33.7

△0.835.2

35.5（２）財政状態に関する説明
当第２四半期末における総資産は、5兆1,510億円（前期末比＋209億円）となりました。賃貸ビル投資により有形固定資産が増加した一方、マンション引き渡しの大幅な進捗により販売用不動産（仕掛含む）が減少しました。
負債合計額は、3兆8,677億円（同△602億円）となりました。連結有利子負債が3兆3,093億円（同△334億円）に減少しました。
純資産合計額は、1兆2,833億円（同＋812億円）となりました。当第２四半期の親会社株主に帰属する四半期純利益が932億円となり、利益剰余金が増加しました。その結果、自己資本比率は24.9％（前期末23.4％）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明上記の通り当期の業績は順調に推移していると判断しており、2019年5月16日公表の業績予想に変更はありません。

4住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他のたな卸資産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額及び減損損失累計額
建物及び構築物（純額）
土地建設仮勘定
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産借地権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
敷金及び保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

5

当第２四半期連結会計期間(2019年９月30日)

172,191
21,566
390,025
282,594
5,826
1,455
59,422△72
933,011

180,259
16,508282,612290,389
12,902
1,302
49,395△78
833,291

1,378,336△519,308
859,028
2,523,936
139,452
37,667△29,073
8,593
3,531,010

1,434,823△539,290
895,533
2,553,107
178,838
38,475△29,918
8,556
3,636,035

55,193
1,557
56,751

55,335
1,664
57,000478,966
70,29817,46351,769△9,152609,345
4,197,107
5,130,118

502,525
70,43014,651
39,245△2,084
624,768
4,317,8045,151,095

住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2019年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
ノンリコース1年内返済予定長期借入金
1年内償還予定の社債
ノンリコース1年内償還予定社債
未払法人税等
預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
ノンリコース社債
長期借入金
ノンリコース長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
預り敷金及び保証金
長期預り金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計

6

当第２四半期連結会計期間(2019年９月30日)

54,93725,643
129,618
100,29840,000
2,000
29,26061,581
5,572
137,127
586,039

23,86525,178119,241
30,42330,0003,000
39,63145,962
4,427
144,892
466,621270,000
37,1002,474,327
263,800
40
6,018
228,958
49,807
11,924
3,341,975
3,928,015

270,000
36,1002,464,924
330,471
42
6,007
236,238
46,012
11,3223,401,118
3,867,739

122,805
104,153
876,802△4,4691,099,291

122,805
104,153
962,443△4,471
1,184,930

109,209△3,971△2,352△73
102,8111,202,103
5,130,118

106,383△4,746△3,161△50
98,425
1,283,355
5,151,095住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間

営業収益
営業原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
従業員給料及び手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
広告宣伝費
貸倒引当金繰入額
役員退職慰労引当金繰入額
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息及び配当金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
貸倒引当金戻入額
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
固定資産売却損
投資有価証券評価損
その他
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年９月30日)
541,043374,759
166,283(単位：百万円)
当第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日至 2019年９月30日)
579,438
397,476
181,962

13,956691
142
11,761－
8
14,474
41,034125,248

14,693699
183
12,11835
516,65244,388
137,573

5,634
407
6,042

6,566
124
6,691

10,3002,427
12,728
118,563

9,692
2,723
12,416
131,848

1
0－
1

0－
4,824
4,824

938
0－
35
974
117,590
37,56480,025－80,025

923
0
801
6
1,732
134,941
41,717
93,224－
93,2247

住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年９月30日)
80,025(単位：百万円)
当第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)
93,224

12,187704△395△79
12,41892,443△2,826△774△808
23△4,386
88,83792,443－88,837－8住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（連結の範囲または持分法適用の範囲の変更）
第１四半期連結会計期間において、匿名組合プライムクエスト・スリーの営業者であるプライムクエスト・スリー株式会社及び匿名組合プライムクエスト・フォーの営業者であるプライムクエスト・フォー株式会社の全株式を取得し完全子会社化したため、２社を連結の範囲に含め、２匿名組合を連結の範囲から除外しております。
（会計方針の変更）（収益認識基準の変更）
当社の連結子会社である住友不動産販売株式会社は、不動産売買仲介手数料について、不動産の引渡しが完了した時点で収益を認識しております。ただし、従来は、売買等の契約成立後、不動産の引渡しまでの間に仲介手数料を収受した場合には、仲介手数料を収受した日にその収受額を収益認識しておりましたが、第１四半期連結会計期間より、不動産の引渡しが完了した時点において仲介手数料の全額を収益認識する方法に変更しております。
この変更は、住友不動産販売株式会社の上場廃止に伴い、当社グループの収益認識の方針に合わせるべく見直しを行った結果、当連結会計年度から開始する当社グループの第八次中期経営計画の策定を契機に、会計方針の変更に伴う業務体制の整備が完了したことによるものであります。
当該会計方針の変更は、遡及適用され、前年四半期及び前連結会計年度については遡及適用後の四半期連結財務諸表及び連結財務諸表となっております。
この結果、遡及適用を行う前と比べて、前第２四半期連結累計期間の営業収益、売上総利益、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益はそれぞれ269百万円増加しております。また、前連結会計年度の期首の純資産に累積的影響額が反映されたことにより、利益剰余金の前期首残高は5,298百万円減少しております。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）(税金費用の計算)
当社及び連結子会社の一部においては、当連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。

9住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間(自2018年４月１日

至2018年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：百万円)
報告セグメント調整額(注)1

四半期連結損益計算書
計上額
(注)2

不動産
賃貸

不動産販売

完成工事

不動産
流通

その他

計

外部顧客への売上高

184,460

237,11379,01934,6295,821

541,043－

541,043

セグメント間の内部売上高又は振替高

1,938

95

1,023

198

647

3,901

△3,901－

計

186,398

237,208

80,042

34,827

6,468

544,944△3,901

541,043

セグメント利益

77,18644,682

2,898

10,248965

135,980△10,732

125,248

売上高(注)１

セグメント利益の調整額△10,732百万円は、セグメント間取引消去△23百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△10,709百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ

当第２四半期連結累計期間(自2019年４月１日

至2019年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：百万円)
報告セグメント

調整額(注)1

四半期連結損益計算書
計上額
(注)2

不動産
賃貸

不動産
販売

完成工事

不動産
流通

その他

計

外部顧客への売上高

191,907

254,764

90,92936,085

5,751

579,438－

579,438

セグメント間の内部売上高又は振替高

1,891

130

1,187

124

569

3,901

△3,901－

計

193,798

254,894

92,11636,2096,320

583,339△3,901

579,438

セグメント利益

83,674

46,410

6,635

11,122

692

148,534△10,961

137,573

売上高(注)１

セグメント利益の調整額△10,961百万円は、セグメント間取引消去△34百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△10,926百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項（会計方針の変更）に記載のとおり、第１四半期連結会計期間より不動産売買仲介手数料の収益認識に係る会計処理を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の測定方法を同様に変更しております。
当該変更は遡及適用され、前第２四半期連結累計期間については遡及適用後のセグメント情報となっております。

10住友不動産株式会社(8830) 2020年３月期 第２四半期決算短信（重要な後発事象）（共通支配下の取引等）（連結子会社の吸収合併）
当社は、2019年８月13日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるプライムクエスト・スリー株式会社並びにプライムクエスト・フォー株式会社を吸収合併することを決議し、同日付で合併契約を締結し、2019年10月１日付で吸収合併いたしました。
１．企業結合の概要（1）被結合企業の名称及び事業の内容
被結合企業の名称：プライムクエスト・スリー株式会社、プライムクエスト・フォー株式会社
事業の内容：

不動産賃貸業（2）企業結合日2019年10月１日（3）企業結合の法的形式
当社を吸収合併存続会社とし、プライムクエスト・スリー株式会社並びにプライムクエスト・フォー株式会社を吸収合併消滅会社とする吸収合併方式であります。
（4）結合後企業の名称変更はありません。
（5）企業結合の目的
プライムクエスト・スリー株式会社並びにプライムクエスト・フォー株式会社は共同で新宿住友ビルの信託受益権を100％所有しており、当社連結グループの組織の簡素化を図ることを目的としております。
２．実施する会計処理の概要「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号平成31年１月16日）及び「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第10号
配下の取引として会計処理を行う予定であります。

11平成31年１月16日）に基づき、共通支