＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

PI-S HOME 家づくり研究会

H30採択グループ番号

07ー00550556

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

雪や地震に強い家にするために積雪荷重を考慮した耐震等級２以上の確保、省エネ設備に頼らずにゼロエネ達成するために、リフォームやメンテナンスしにくい構造部（断熱材や窓等）の省エネ性能を重視すること、グループ指定の地域材を許容応力度計算により可能な範囲で地域材を使用するという共通認識をグループ内に持たせるように努めた。工法、仕様が変わるなど問題が生じた場合は事務局内で協議の上、グループへ情報を伝える共有可能なネットワークの確立を特に強化した。顧客に対しては、完成見学会という名目で３ヶ月に一度のペースで行い、窓、断熱材の重要性、構造材に至るまで説明し、営業が省エネ、地域材拡充への知識及びスキルを増やすと共に顧客への提案力を上げるよう努めた。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

内容

有開催日

名称

2018/04/29

名称

完成見学会

●

実際に引き渡しを控える新築案件を２日間お借りして、お客様や消費者を対象に「完成見学会」を開催した。
完成見学会では、資金・土地・住宅性能等に対してお客様の要望や意見を聞きながら、住宅への計画を行った。

消費者説明会 ２
内容

③
工務店

開催日

内容
消費者説明会 １②
消費
者

無

有

開催日

2018/08/12

名称

完成見学会・体験会●

実際に引き渡しを控える新築案件を２日間お借りして、お客様や消費者を対象に「完成見学会･体験会」を開催した。
真夏の８月、酷暑時期を狙い、実際の新築で見学会を行うことで住宅性能を身をもって体験してもらった。多くのお客様から想像以上という声を頂き、新規顧客の獲得、追客の押しの一手となった。

工務店研修会 １

有

開催日

2018/05/11

名称

長期優良住宅･ゼロエネ住宅設計研修

タイプ

座学

工務店研修会 ２有開催日

2019/09/16

名称

一次消費エネルギー事務局内研修

タイプ

座学

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

無内容

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数

発行済② 住宅履歴情報の保管先

0

発行予定

0

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

当該構成員（倒産した者）は事務局に報告。事務局を窓口として、近隣構成員や対応可能な構成員を紹介する。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

省エネに関しての知識を高めるためにまず事務局内で研修を行った。それを構成員に遵守させるようガイドラインの構築することでグループ内の住宅省エネ化に向け取組みを強化した。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

PI-S HOME 家づくり研究会
07ー0055

ー0556

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/07/31

名称

グリーン化事業説明会

今年度のグリーン化に関する共通ルール、申請方法、昨年度との変更点、昨年度からの是正項目等について説明会を行う。

消費者説明会 １
②
消費
者有有

開催日

2019/06/30

名称

完成見学会

実際に引き渡しを控える新築案件を２日間お借りして、お客様や消費者を対象に「完成見学会」を開催する。
実際の家で体験して頂くと共に、資金計画、土地、住宅性能も説明する。

消費者説明会 ２開催日

名称

内容

③工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/06/03

名称

長期優良住宅･ゼロエネ住宅設計研修

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/09/24

名称

一次消費エネルギー計算研修

タイプ

座学

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

設計上の留意点や仕様などは省エネ住宅を生産する度に運営委員会･技術委員会に確認する。また、温熱計算、断熱設計、シックハウス、構造計算など省エネ住宅に関する研修会を定期実施することで技術的なサポートをする。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容有

昨年同様、当該構成員（倒産した者）は事務局に報告。事務局を窓口として、近隣構成員や対応可能な構成員を紹介する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

昨年度同様、まず事務局内で省エネに関する知識を高めグループ内に広げる流れは変えず、より省エネ性能が高い住宅を提案できるよう意識を高める。

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

既存住宅を対象に（特にOB顧客）住宅の省エネ化に向けた提案ができるように広告等作成し省エネ改修の優位性を訴求する。さらに、見積もりを迅速に提出できるように簡略化させる。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/10/18

グループ内で率先して取り組むべく、省エネ改修型の情報が公開されたのち、該当案件の選別、仕様の確認等、研修を行う。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

PI-S HOME 家づくり研究会
07ー0055

ー0556

A 提案する地域型住宅の特徴

夏は非常に暑く冬は氷点下になる寒さの気候に対して有効な、調湿する断熱材セルローズファイバー（デコスドライ工法）を採用し、また結露対策として有効な樹脂窓を採用する。さらに冬期の日射取得、夏期の日射遮蔽を意識した窓計画をすることで、設備に頼らずともゼロエネを達成すると共に、エネルギーの見える化を促進させるためのHEMS、及びエネルギーの自産自消時代の到来を見据えた蓄電池の導入を提案する。全てはお客様が安全に、快適に、そして財布に優しい家づくりのために、グループで取り組む継続的なメンテナンスを可能とする地域産材を使用した地域風土に調和する長期優良住宅を提供する。

内
容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

■

５０%以上

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有柱有梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無グループ指定の地域材を使用し、可能な範囲で５０％以上を目指す。
主な施工エリアは積雪エリアは積雪地域が多く、大スパンで使用される横架材の梁せいが大きくなることが多々ある。集成材を使うことでクリアされるが許容応力度計算により、可能な限り地域材を使用し地域材の使用量増加に努める。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み

無内容② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

当グループ内で統一した共通仕様により建材･資材をリスト化し共有。そのリストに基づき一部共同購入することでコスト削減を図る。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有グループ内の地域材在庫状況、使用量を事務局が把握し、グループに連絡する。

④ 施工に関する統一ルール
内容有

まず安全に遵守し、施工者が変われば仕上がりが変わることのないように、また施工者も省エネ意識を高めるために省エネ技術講習を受講し、施工技術の共通化を図る。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

定期点検実施時期（半年、１年、２年、５年、１０年、以降５年毎）におけるグループ共通の維持管理計画書に基づき点検の実施及び報告。
補修箇所がある場合、補修程度、費用、工事日時を速やかに施主に提案する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有お引き渡し前に社内検査を行い施工品質の確保に取り組む。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容有

共通書式を使用し消費者に分かりやすく明記する。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

特になし

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

働き方改革の一環として当グループでは週休２日制を導入する。現場が動いている以上、休めない日もあるが週休２日の実現に向けて努める。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

技能･経験にふさわしい処遇が実現するよう、建設技能者の能力評価制度を策定する。

③ 社会保険への加入

無内容④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

建設工事現場の安全性の点検、分析、評価等に取組の促進。省力化･生産性向上にも配慮した材料･資機材･施工方法の開発･普及の促進。安全及び健康に関する意識の啓発。以上の３点を重視する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

PI-S HOME 家づくり研究会
07ー0055

ー

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用有

内容④ 地域の伝統的素材の活用

無

内容① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容② 地域の住まい方の継承

無内容③ 地域の街並み形成への配慮

有内容

くつろげる空間のひとつとしてLDKに併設させて和室を提案し、積極的に畳を採用する。

和室の雰囲気に調和するように積極的に襖を採用する。

B 地域の住文化に関する取組み

住宅地、集落または周辺環境に応じて調和するように配慮する。

建築地によっては景観条例があるので、街並みや周辺管区用に調和するように配慮する。

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

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