受付番号488

岡⼭ 住まい夢ネットの会

グループ名称様式3
事務局体制の確認
選択
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選択■
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業者名
□選択
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事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている
外部の業者に全ての業務を委託している
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当しているグループのサポート体制
基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている
地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制があるイベントで情報発信を⽀援

内容
選択■
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グループ内の情報共有の⽅法
グループ内で事業説明会を実施する
SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有
メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）
TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他
会員向けグリーン化事業の広報誌毎⽉発⾏

内容
選択□■
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所属⼯務店の廃業等があった際の対応
指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管
グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容
地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択
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選択
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内容

主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他
⻑寿命型のみ構造現場⾒学会の実施受付番号選択□
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□488

グループ名称

岡⼭ 住まい夢ネットの会

地域型住宅の⽣産体制に関する取組み
地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

内容
地域型住宅の維持管理に関する取組みについて
選択
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住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う
グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する
その他

内容
選択□□
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□

維持管理の実施に関する取組みについて
グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う
各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ
その他

内容
選択
□
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グループ事務局での維持管理の対応についてグループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う
維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない□グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
選択
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内容
選択
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グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加
住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会
事業者向け現場⾒学会
その他
⺠法改正への研修会・施⼯事業者毎の標準仕様書作成説明会
グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
未経験⼯務店は所属していない
未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上
未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

様式3

受付番号488

選択
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グループ名称

岡⼭ 住まい夢ネットの会

グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施
地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案
施⼯管理・施⼯検査のサポート
営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）
事務局による交付申請書類作成⽀援
事務局による実績報告書類作成⽀援
特にサポートは⾏っていない
その他

性能向上セールストーク⽀援
内容
地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択
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■

地域型住宅として地域社会との連携・継承等について地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う□
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について選択□■※

特に取り決めしていることは無い
取組みを⾏っているを作成おり、 災害時にはグループとしての対応を検討するため臨時理事会を開催。会員へ有志

災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る■

様式3

受付番号488

グループ名称

岡⼭ 住まい夢ネットの会

グループの取組み等PRポイントについて
本会は、瀬⼾内地域で住宅産業に携わる建築業者と建材資材の流通業者、建材住設メーカーなど、住宅産業に係わる様々な担い⼿とが相互に協⼒し合い、共存共栄の精神を持って、地域からの信頼向上と地位向上にむけて活動することで、誰もが豊かに健康で暮らせる住宅の普及を⽬的としており、“⽬的と使命達成の実現に向けた⼤きな３つの活動”に⼒を⼊れております。
①国の住宅施策等の情報⼊⼿、広報、普及②建築業者の知識、技術、営業等の⼈材育成③消費者への地域の家づくり情報の提供
地域型住宅の性能・アピールポイントについて
全国でも岡⼭県と⾹川県の年間⽇照時間が⻑いという地域の特⻑を活かした、暖冷房機器をなるべく使わずに太陽の光や熱、⾃然⾵の恵みを上⼿く採り⼊れたパッシブな住宅設計を推奨。
構造体については⾦属屋根等の軽い屋根で太陽光発電システムを搭載しない住宅であっても、⼀次消費エネルギー削減を⽬的に後に全棟太陽光発電システムを乗せれる様に重い屋根での荷重を確保した構造計算を全棟必須。
尚且つ、1300年以上の歴史を持つ法隆寺五重塔にも⽤いられるなど、太古から丈夫な⽊材として重宝されてきた桧材を取り⼊れた、地元ブランド美作桧を主要構造材（⼟台・柱）に100％使⽤と、（梁・桁）にも美作桧・美作杉もしくは合法⽊材を100％使⽤を必須とし、主要構造材は含⽔率
地域型住宅における地域材の活⽤について
岡⼭県は美作地域を中⼼に製品ブランド名を美作材と称し、⻄⽇本有数の⽊材集積・加⼯地として発展してきました。
桧材の⽣産量は2018年の⽊材統計で21万8千⽴⽅メートルと全国１位の豊富な森林資源をもっているのが⼤きな特徴で、この資源豊かな美作材のうち美作桧は、耐朽性に優れ、圧縮・引張り強度共に強く、耐震時に必要となるねばり(曲げ強度)も群を抜いて強いのが特徴で、伐採してから200年間は材が強くなり、1000年以上経っても伐採したときとほぼ同じ強さという説もあるほどです。
この優れた特性と豊富な地元資源を活かすため、グループの取組みとして主要構造材の⼟台と柱には地域材として美作桧の使⽤を必須としており、主要構造材以外の下地材（間柱、筋交、窓台、マ引き渡し後の維持管理についてグループの取組みとして、事業者による点検や保守だけではなく、合わせてサービス商品も利⽤することを推奨。
住宅のメンテナンスには住宅あんしん保証の住宅のメンテナンスパック「クイックリペア＆点検サービス」（引渡⽇より6カ⽉、2年、5年の全3回訪問点検）の利⽤と、同「あんしん住宅設備機器保証サービス」による、設備への10年間の保証の利⽤、さらに10〜14年⽬に点検・修繕⼯事などのメンテナンスを⾏い、同「あんしん住宅延⻑瑕疵保険」を利⽤することで、住宅を良好な状態で維持し⻑期にわたり居住できる状態を確保していくことを施⼯事業者へ推奨している。

消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■

消費者相談窓⼝がある

会員事業者の紹介や掲載イベントに関するご相談やお問合せに対応。また、地域型住宅グリーン化事業に関するお問合せご相談はもちろん、住宅に関連する各種補助⾦（直近では、グリーン住宅ポイント制度、すまい給付⾦等）に対するご相談やお問合せにも対応している。共催にて開催している、中四国最⼤級の住宅イベント「住まい夢フェア」のお問い合わせ窓⼝も⾏っている。

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン

岡山 住まい夢ネットの会

R3採択グループ番号

10-0395-0515

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□

グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

外注（外部事業者に依頼）（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率No1

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

611932■0.57

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）

4.52
3
45
678910NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

□

その他

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地熱利用

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実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している

空気集熱式太陽熱利用システム