星田駅北土地区画整理準備組合たより
創刊号（2016年 10月）

発行：星田駅北土地区画整理準備組合

注：このたよりは、土地区画整理事業の完了まで、考える会たよりも兼ねることにいたします。
引き続き考える会区域の皆様にも、たよりをお送りさせていただきます。

初秋の候、ますます御健勝のこととお慶び申し上げます。
去る９月１０日（土）、星田コミュニティセンターにおいて星田駅北土地区画整理準備組合の設立総会を開催したところ、議案はすべて賛成多数で可決され、準備組合が設立されました。当日の概要は以下の通りです。
出席者：６０名（内１名代理）
報告事項：準備組合設立に対する同意状況(８月１７日時点)
２１２権利数のうち同意は１７２権利数。率にして 81.1%。

議長：渋田遵司氏を選出
第１号議案（準備組合規約の承認）：下記の質疑を経て、挙手多数にて可決。
質問：準備組合以降、今後の検討は有償ということだが、調査・計画作成の費用はどうなるのか。
事務局：一括業務代行予定者が決まった段階で調査内容、債務等を協議し覚書を交わすことになる。
質問：議決権について、小作台帳に載っている方は、該当するのか。
事務局：借地権者とみなさず小作の方の議決権はありません。
質問：第 15条 3、4項は削除すべき。理事会の成立要件に委任状を可とすることは反対。
事務局：ご意見として承る。

第２号議案（役員の選出）：当日配布の事務局案のとおり挙手多数にて可決（次頁参照）。
諮問第１号（一括業務代行予定者の募集について)：挙手多数にて承認。
質問：特になし。

なお、当日は来賓として交野市の黒田市長をはじめ、隣接する星田北・高田土地区画整理準備組合の中井理事長にもおいでいただきお言葉をいただきました。特に黒田市長からは次のような大変心強いお言葉をいただきました。
平成 22 年から 6 年を経て、様々な議論を重ねられてきた皆様に心から敬意と感謝を申し上げる。前回総会から市政への思いも踏ま
え 1 年をかけて、地方創生の取り組みや重点課題を「市長戦略」として 1 月に示し、星田駅北地区を今後どのようにして素晴らしいエリアにしていくのか行政として果たすべき内容をはっきりと示した。
皆様の思いが形になるよう取り組んでいきたい。本準備組合設立
総会は、一歩進んだ瞬間だと思う。市も気を引き締めていきたい。

総会終了後、臨時役員会を開催し当準備会の役員の役職を下記のとおり決定しましたので、ご報告申し上げます。
星田駅北土地区画整理準備組合

役

職

役員名簿

（役職ごとに 50音順）

氏

名

役

職

氏

名

理事長

和久田

泰弘

理事

風間伸啓

副理事長

大中

智英

理事

近藤

利則

副理事長

楠田

充一

理事

渋田遵司

副理事長

中西

貢

理事

田中康裕

副理事長

畠山信次郎

理事

中井正男

副理事長

堀井

清

理事

舟橋雄雅

会

計

中井定吉

理事

三嶋克明

理事

大野祥子

監事

奥田義治

理事

奥田二三夫

監事

鈴木博人

顧問

雨田賢

ご挨拶星田駅北土地区画整理準備組合理事長
和久田 泰弘写真

平成２２年９月に星田駅北地区の将来を考える会として発足し、ようやく、準備組合の設立を迎えることができたことを、大変喜ばしく思います。
これまで過去に２度ほどこの地域ではまちづくりに向けた動きがあったが、実現しなかった。今回のこのタイミングを逃すと、この地区ではまちづくりは二度とできない、そんな思いを皆さんにもお伝えしてきました。
８割以上の方の賛同をいただく一方、今後の検討状況を見定めて判断したい、とのご意向もあることから、皆さんの意気込みを感じています。
昨年１２月に交野市の「市長戦略」が出され、星田北・星田駅北地区のまちづくり及びその周辺事業の推進について、説明会や議会においても、明確に地域の発展の為にやっていくと強い決意を示していただいています。
業務代行予定者の選定にも取り組んでいくことで、より詳細な検討や条件面なども皆さんにお示しできるものと考えており、気を引き締めて皆さんの協力のもとに進めていかねばなりません。星田北地区ともしっかり協力しながら、
また、枚方市域や寝屋川市域のまちづくりとも協調・連携を図りつつ、当地区が面積的にも一番大きく、中心的な位置付けになると思われるため、事業化に向けて、しっかり取り組んでいきたいと思います。
今後とも皆様のご理解・ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

準備組合の今後の取り組み方針（総会当日の配布資料です。）

１．一括業務代行予定者の募集・選定① 地権者の皆様が一番求めておられる『概算減歩率など』をお示しできるよう、文化財試掘調査などの所要の検討作業を行うため、業務代行予定者の募集・選定を行います。
② 一括業務代行予定者には、これまでの取組状況に対する、改善提案、技術的提案、保留地の取得計画、換地の共同活用計画（借地、売却）、準備組合（組合）との連携や支援策などの提案・実施を求めます。
２．一括業務代行予定者選定後の取組① 一括業務代行予定者選定後は、今回の意向調査等を踏まえた土地利用計画の検討、文化財試掘調査の実施、事業費の精査など所要の検討作業を行い、早期に概算減歩率などをお示しできるよう取組んでいきます。
② 文化財試掘調査などの費用は、一括業務代行予定者の立替によって実施します。
３．今後の目標スケジュール（案）① 平成 30 年 3 月を目標に必要な都市計画決定手続きを進めます。
Ｈ28Ｈ29Ｈ30

備考

項目
4
地元組織
1567

全体説明会

考える会

8910111212345789101112123総会

意向確認（仮同意）
詳細検討
設立総会

準備組合

6

関係機関協議等

組合は、都市計画決定後早期の設立を目指す。

都市計画決定手続き
2

事前調整

都市計画決定都市計画協議

素案提出

原案提出

公聴会

市都計審 府都計審② 都市計画手続きと並行して、所要の検討作業を進め土地利用計画図及び概算減歩率の提示並びに組合設立の本同意の取得など組合設立認可（平成 30 年夏頃目標）に向けた取組を進めていきます。
平成 28 年 9 月 10 日(土)準備組合設立９月１６日(金)～ 一括業務代行予定者公募
９月２９日(木)～ 参加希望企業に対する説明会（3 社の参加がありました。）

12 月
平成 29 年 1 月～３月～
平成 30 年 1 月頃

一括業務代行予定者選定
文化財試掘調査
事業計画検討（事業費精査）
土地利用計画図、概算減歩率の提示～

組合設立本同意3月

都市計画決定〃組合設立認可申請

夏頃

組合設立認可注）12 月中に、準備組合の組合員の方々に対し公開で、一括業務代行予定者による提案説明会を行う予定です。日時等の詳細については追ってお知らせいたします。

考える会第 6 回総会のご報告
準備組合設立総会に先立って開かれた考える会第６回総会では、２１２名のうち１７７名（委任状含む）の出席者のもと、議案第 4号を除く４つの議案は、先にお送りした議案書のとおり賛成多数で可決されました。
議案第１号 土地区画整理準備組合の設立及び区域設定について
議案第２号 活動計画について
議案書通り可決
議案第３号 規約の変更について
議案第５号 まちづくり協定の有効期間延長について
議案第４号 役員の改選について役員辞退の申し出と立候補の申し出があり、当日議案書の差し替えがありました。
事務局から説明があり、下記のとおり賛成多数で可決されました。役職については総会後の臨時理事会で決定しました。
役

職

氏

名

役

職

氏

名

会長

和久田泰弘

留任

理事

奥田二三夫

留任

副会長

大中智英

留任

理事

奥田義治

留任

副会長

楠田充一

留任

理事

風間伸啓

留任

幹事

中西

貢留任

理事

近藤

利則

新任

幹事

畠山信次郎留任

理事

渋田

遵司

留任

幹事

堀井

清

留任

理事

田中康裕

留任

会

計

中井定吉

留任

理事

中井正男

留任

会計監査

鈴木博人

留任

理事

舟橋雄雅

留任

理事

三嶋

克明

新任

理事

大野祥子

新任

顧

問

雨田賢

理事を退任し顧問に就任※これまで理事をしていただいた奥間嘉隆様、近藤勝明様、下坂敏之様は退任されました。

＜主な意見・質問＞○農小屋等の移転が必要な場合は、費用はどこが出すことになるのか。
[事務局]基本は、個人で移転していただくが、造成の仕方によって、組合（一括業務代行者）が行う場合が多い。
[戸田建設]時期が来れば、移転に必要な補償費を受けて個人でされるのか、まとめてさせてもらうのか、提案させていただきます。
○河内磐船駅北の区画整理が終わっているが、地権者に実情を聞きに行きたい。そこでの課題等を会報として配布してほしい。

課題等については、当時の記録を基に必要に応じてお知らせしていきます。
＜その他＞○会計・監査報告
告。

考える会会計について、前回総会から、利息 18円を加えた 48,089円を残高として報今後、残金を準備組合会計に繰り入れて印鑑作成や審査員報酬費用等を執行していきます。
星田駅北土地区画整理準備組合

事務局：〒576-8501 交野市私部 1-1-1
交野市役所都市整備部第二京阪道路沿道まちづくり推進室内

TEL：072-892-0121(内線２８３)＜担当：金居、古金（土日祝日を除く平日 9:00～17:30 受付）

ご不明な点やご意見・ご相談等ございましたら、何でも結構ですので、お気軽にお問い合せ下さい＞

当たよりは、市役所ホームページでもご覧いただけます。（ http://www.
city.katano.
osaka.jp/soshiki/dai
2endou/ ）