地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名

東長岡地区
（Ａ地区）
（1住）

（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

吉沢地区
（準工）

かき又は
建築物の敷地面積の
最低限度

（60％）

200㎡

次に掲げる建築物以外の建築物①専用住宅（一戸建て）②兼用住宅及び公益上必要な建築物③共同住宅、寄宿舎又は下宿
④事務所
⑤診療所

次に掲げる建築物①住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿（研修等のための短期間の宿泊施設は除く。）③幼稚園、小学校、中学校又は高等学校④神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑤老人ホーム、保育所、福祉ホームその他
これらに類するもの（就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑥病院又は診療所（就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑦店舗（就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑧飲食店（就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑨畜舎（研究機関の附帯施設として設けるも （200％）のは除く。）⑩ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令130条の6の2で定める運動施設（就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑪マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑫ホテル又は旅館⑬自動車教習所⑭劇場、映画館、演芸場、観覧場若しくは集会所又はナイトクラブその他これに類する令第130条の7の3に規定するもの⑮キャバレー、料理店その他これらに類するもの⑯カラオケボックスその他これに類するもの

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度①各敷地境界線から、建築物の外壁又はこれに代わる柱の面までの 軒の高さは7m以下
距離は1m以上離して建築しなけ とし、最高の高さはればならない。
10m以下とする。
②前項に規定する距離に満たない距離にある建築物等が、次の各号の一に該当する場合は同項の規定は適用しない。
（1）車庫等の用途に供し、軒の高さが2.3m以下のもの（2）外壁（出窓）等の突出している部分で柱の中心線から中心線までの長さの合計が3m以下で、かつ、高さが5m以下のもの

10m以下

（60％）

（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

次に掲げる建築物以外の建築物①専用住宅（一戸建て）②兼用住宅及び公益上必要な建築物（200％）

東長岡地区
（B地区）
（1住）

建ぺい率
の最高限
度

1,000㎡－①隣地及び道路の境界
線に沿って設置する垣、さく等については、宅地の北側及び鉄道沿線の道路境界線を除き、生け垣又は透視性のあるフェンス、さくとし、ブロッ
ク塀その他これに類す
る不透視性の塀等は、設置してはならない。ただし、生け垣等の基礎でブロックその他これに類するものの高さが0.6m以下のもの又は門柱にあっては、この限りでない。
②前号に規定する生け垣等の高さは、おおむ
ね1.5mとする。

－

高さが1mを超える垣若
しくはさく又は門若しくは塀を設けることができる
位置は、道路境界線に①建築物等の外壁・屋
あっては、道路境界線
25m以下とする。た 根は、刺激的な色彩又①道路境界線（隅切り部分は除からの距離を2m以上離だし、建築物の高さ は装飾を避け、美観・く。以下同じ。）から建築物の外壁すものとし、隣地境界線の算定に当たって 風致を損なわないもの又はこれに代わる柱（以下「外壁にあっては、当該隣地
は、階段室、昇降機 とする。
等」という。）の面までの距離を5m
境界線上とする。
塔、装飾塔、物見 ②広告物は、刺激的な以上離して建築しなければならな
垣又はさくの構造は、塔、屋窓その他こ 色彩又は装飾により、い。
生垣等とする。ただし、れらに類する建築 美観・風致を損なわな②隣地境界線から外壁等の面ま道路境界線から2m以上物は、当該建築物 いものとし、壁面広告
での距離を3m以上離して建築しな
離して設ける場合又はの高さに算入するも 物は、表示される建築ければならない。
隣地境界線上に設けるのとする。
物の高さを超えないも場合にあっては、この限
のとする。
りでない。
門又は塀の設置は、保安上必要最小限の範囲に限るものとする。

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名

城西町地区
（A地区）
（1低）

城西町地区
（B地区）
（２中高）

（建築してはならない建築物）

次に掲げる建築物以外の建築物①専用住宅（一戸建）②住宅（一戸建）で事務所、店舗その他これ
らに類する用途を兼ねるもののうち建築基準法施行令第130条の3で定めるもの③保育所又は幼稚園④集会所⑤診療所⑥巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する政令第130条の4で定める公益上必要な建築物⑦前各号の建築物に附属するもの。ただし、
政令第130条の5で定めるものを除く

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

（80％）

（40％）

次に掲げる建築物①畜舎②神社、寺院、教会その他これらに類するもの建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

（1m）

（10m）

建築物の高さは、
地盤面から17m以
下でなければなら
ない。

（60％）

次に掲げる建築物以外の建築物①店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するものにあっては政令第130条の5の2の各号及び政令第130条の5の3の各号に規定するもので、かつ、2階以下のもの。ただし、政令第130条の5の2第4号に規定する原動機を使用する場合の出力制限については除く。
②ガソリンスタンド内に設置する作業場で、床面積の合計が50㎡を超えないもの。ただし、作業内容が洗車・タイヤ交換・オイル交
換に限る。
③前各号の建築物に附属するもの。ただし、畜舎及び政令第130条の5第5号で定めるものを除く。
④前各号に掲げるもののほか、Ｂ地区で建築できるもの。ただし、公衆浴場は除く。

次に掲げる建築物以外の建築物①専用住宅（一戸建て）②住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち、建築基準法施行
八幡河原地区 令第130条の3で定めるもの（1住）③巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する政令第130条の4で定める公益上必要な建築物④前各号の建築物に附属するもの。（政令第130条の5で定めるものを除く。）

壁面の位置の制限

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線（擁壁のある部分は擁壁最上部外側）までの距離は、次に掲げるものを除き1m以上でなければならない。
200㎡
ただし、公衆便所、警察 ①物置その他これに類する用途に官派出所その他これら 供するもので、軒の高さが2.3m以に類する建築物で公益 下で、かつ、床面積の合計が10㎡上必要なものについて 以下のもの
は、この限りでない。 ②軒の高さが2.3m以下の車庫③出窓等で、外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3m以下のもの（200％）

城西町地区
（C地区）
（準工）

かき又は
建築物の敷地面積の最低限度

隣地、道路等の境界線
3m未満に沿って設置す
る垣又はさくについて
は、道路に面した北側を除き生け垣を採用し、地建築物等の屋根や外
盤面よりおおむね1.5m
壁等の色彩は、住宅を標準とする。ただし、地にふさわしいものと必要があると認められる
し、美観を損なうようなときは、フェンス、竹垣
色彩は避け、周囲との等素通しの構築物を設調和を図るよう努める
けることができるものとものとする。
する。ただし、他法令により設置が義務付けられているものについてはこの限りではない。

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距
離は、2m以上、地区施設として定めた緑地の境界線までの距離は、1m以上でなければならない。

100%

50％

（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

－

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線（擁壁のある部分は擁壁最上部外側）までの距離は、次に掲げるものを除き1m
以上でなければならない。
建築物の高さは、①物置その他これに類する用途に地盤面から10m以供するもので、軒の高さが2.3m以
下でなければなら
下で、かつ、床面積の合計が10㎡
ない。
以下のもの
②軒の高さが2.3m以下の車庫③出窓等で、外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3m以下のもの①隣地境界線上に設けるかき又はさくの高さは、1.5m以下でなければならない。
ただし、公共公益施設の用に供する建築物等の保安上必要なさくは、
この限りでない。
②道路境界線に面して建築物等の屋根や外 設けるかき又はさくの高壁等の色彩は、住宅 さは、1.5m以下とし、か地にふさわしいものと つ、その構造は、生け垣
し、美観を損なうような 又は透視可能なフェン
色彩は避け、周囲との ス等としなければならな調和を図るよう努める い。
ものとする。
ただし、次に掲げるもの
は、この限りでない。
（1）地盤面からの高さが0.7m以下の部分又は門及び門柱（2）門の袖で、その長さが2m以下のもの（3）公共公益施設の用に供する建築物等の保安上必要なさく地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

次に掲げる建築物①キャバレー、料理店その他これらに類するもの②個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類するもの③ナイトクラブその他これに類する令第130条の7の3に規定するもの
石原町④住宅
下小林町地区（200％）⑤住宅で住宅以外の用途を兼ねるもの（商業）⑥共同住宅、寄宿舎又は下宿⑦マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑧建築基準法別表第2（に）項2号に掲げる工場（作業場の床面積の合計が150㎡を超えな
い自動車修理工場を除く。）

建ぺい率
の最高限
度

60％

かき又は
建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限①道路境界線（隅切り部分は除く。）から建築物の外壁又はこれに10,000㎡
代わる柱（以下「外壁等」という。）
ただし、公衆便所、警察
建築物の高さは、の面までの距離を5m以上離して官派出所その他これら地盤面から25m以
建築しなければならない。
に類する建築物で公益下でなければなら②隣地境界線から外壁等の面ま上必要なものについてない。
での距離を3m以上離して建築しな
は、この限りでない。
ければならない。

①建築物等の外壁・屋
根は、刺激的な色彩又は装飾を避け、美観・風致を損なわないものとする。
②広告物は、刺激的な色彩又は装飾により、美観・風致を損なわないものとし、壁面広告
物は、表示される建築物の高さを超えないも
のとする。

－

－

－

次に掲げる建築物①マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの②カラオケボックスその他これに類するもの
市場前原地区 ③キャバレー、料理店その他これらに類する
（A地区）
もの
（準工）
④劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する令第130条の7の3に規定するもの⑤ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2で定める運動施設（200％）

（60％）

－

－

200㎡

①主要地方道前橋館林線に接続する部分を除く各敷地境界線から
建築物の外壁又はこれに代わる柱の面までの距離（以下、「外壁の後退距離」という。）は1ｍ以上でなければならない。ただし、外壁の後退距離の限界に満たない距離にある建築物又は建築物の部分
が次の各号の一に該当する場合
においては、この限りではない。
（1）車庫等の用途に供し、軒の高さが2.3m以下、かつ周囲を囲わない構造であるもの。
（2）出窓等で外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3m以下で、かつ高さが5m以下のもの。
②主要地方道前橋舘林線に接する部分については、道路中心線から14.5m以上離して建築しなければならない。

－

次に掲げる建築物①マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの②カラオケボックスその他これに類するもの③キャバレー、料理店その他これらに類するもの市場前原地区 ④劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又は（B地区）
ナイトクラブその他これに類する令第130条（準工）の7の3に規定するもの⑤ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2で定める運動施設⑥建築基準法別表第2（ほ）項第1号に掲げるもの⑦建築基準法別表第2（ほ）項第4号に掲げ
るもの

市野井
反町地区
（商業）

次に掲げる建築物①住宅②ホテル又は旅館③自動車教習所④倉庫業を営む倉庫⑤畜舎（犬、猫等の小動物の畜舎で15㎡を超えないものを除く。）⑥工場（店舗に附属する作業場及び自動車修理工場を除く。）⑦建築基準法施行令第130条の9で定める危険物の貯蔵又は処理に供する建築物⑧「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項及び第6項に規定する営業を営む施設（200％）（80％）（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

－

建築物等の外壁・屋根は刺激的な色彩、装飾を避け、美観・風致を 樹木、生垣又は透視可損なわないものとす
能な材料によるネット
る。また、広告物も、刺 フェンス等とする。ただ激的な色彩、装飾によ し、フェンス等の基礎でり、美観・風致を損な 道路高より70cm以下の
わないものとし、壁面 もの、あるいは門にあっ広告物は、建築物の てはこの限りでない。
高さを超えないものとする。

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

次に掲げる建築物①店舗その他これらに類するもの②カラオケボックスその他これらに類するもの③神社、寺院、教会その他これらに類するもの④公衆浴場、診療所、保育所その他これら
太田さくら工業 に類するもの
団地地区⑤老人福祉センター、児童厚生施設その他（工専）
これらに類するもの⑥畜舎⑦政令第130条の6で定める第2種中高層住
居専用地域内に建築することができる工場⑧一般廃棄物又は産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）

容積率の
最高限度

（200％）

大島地区
（Ａ地区）
（1住）

次に掲げる建築物以外の建築物①病院②病院に附属する建築物③日用品販売店舗又は食堂で床面積の合計が150㎡を超えないもの④当該地に設置する病院に勤務する職員及びその家族のための寮⑤看護学校⑥保育所その他これに類するもの⑦前各号の建築物に附属するもの。ただし、
政令第130条の5で定めるものを除く

大島地区
（Ｂ地区）
（1住）

次に掲げる建築物以外の建築物①住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿③次に掲げる業種を営む店舗又は店舗併用
住宅で床面積の合計が1,500㎡を超えないもの調剤薬局、日用品販売店舗、花小売業、果実小売業、菓子小売業、喫茶店、食堂④事務所（汚物運搬用自動車、危険物運搬 （200％）
用自動車その他これらに類する自動車で国
土交通大臣の指定するもののための駐車施
設を同一敷地内に設けて業務を運営するものを除く。）その他これに類するもので床面積の合計が1,500㎡を超えないもの⑤学校、図書館、学習塾その他これらに類するもの⑥老人ホーム、保育所、身体障害者福祉
ホームその他これらに類するもの⑦巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する政令第130 条の4で定める公益上必要な建築物⑧前各号の建築物に附属するもの。ただし、
政令第130条の5で定めるものを除く。

大島地区
（Ｃ地区）
（1住）

次に掲げる建築物以外の建築物①店舗、飲食店その他これらに類するもの②前号の建築物に附属するもの。ただし、政令第130条の5で定めるものを除く③前2号に掲げるもののほか、Ｂ地区で建築
できるもの

建ぺい率
の最高限
度

(50%)

かき又は
建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの
最高限度

さくの構造
の制限

建築物の壁面又はこれに代わる柱等の面から道路境界線又は隣地、公園若しくは水路（以下「隣地1,000㎡
等」という。）の境界線までの距離（ただし、公共の用に供は、次に掲げる数値とする。
するものについてはこ①道路境界線については3m以上の限りでない。）②隣地等境界線については1m以上1,000㎡－

建築物の高さは、
地盤面から20m以
下でなければならない。

道路境界線から3m以内に設置する垣又はさく等
建築物等の屋根や外 については、生け垣等
壁等の色彩は、美観を （フェンス、さく等）とし、損なうような色彩は避 ブロック塀その他これにけ、周囲との調和を図 類する不透視性の塀等るよう努めるものとす は、設置してはならなる。
い。ただし、高さ0.6m以下の部分については、この限りでない。

－(60%)（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

建築物の形態又は意匠の制限

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線（擁壁のある部分は擁壁最上部外側）までの距離は、次に掲げるものを除き1m
200㎡
以上でなければならない。
ただし、公衆便所、巡査 ①物置その他これに類する用途に 建築物の高さは、派出所その他これらに 供するもので、軒の高さが2.3m以 地盤面から12m以類する建築物で公益上 下で、かつ、床面積の合計が10㎡ 下でなければなら必要なものについて 以下のものない。
は、この限りでない。 ②軒の高さが2.3m以下の車庫③出窓等で、外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3m以下のもの

道路の境界線に沿って建築物等の屋根や外 設置する垣又はさく等に壁等の色彩は、美観を ついては、生け垣等損なうような色彩は避 （フェンス、さく等）とし、け、周囲との調和を図 ブロック塀その他これにるよう努めるものとす 類する不透視性の塀等る。
は、設置してはならな
い。

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

次に掲げる建築物（２階以下のものに限る。）
以外の建築物①専用住宅（一戸建）②住宅（一戸建）で事務所、店舗その他これ
らに類する用途を兼ねるもののうち建築基準法施行令第130条の3で定めるもの
東長岡伊豆山③保育所又は幼稚園
地区（Ａ地区）
④集会所
（1低層）
⑤診療所
⑥巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する政令第130条の4で定める公益上必要な建築物⑦前各号の建築物に附属するもの。ただし、
政令第130条の5で定めるものを除く

容積率の
最高限度

（80％）

建ぺい率
の最高限
度

（40％）

次に掲げる建築物（２階以下のものに限る）
以外の建築物①住宅
東長岡伊豆山②共同住宅
地区（Ｂ地区）③前2号の建築物に附属するもの。ただし、（1低層）
政令第130条の5で定めるものを除く④前3号に掲げるもののほか、Ａ地区で建築できるもの

次に掲げる建築物以外の建築物①店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するものにあっては政令第130条の5の2の各号及び政令第130条の5の3の各号に規定するもの（2階以下のものに限る。）で、床面積の合計が1,500㎡を超えないもの②事務所（汚物運搬用自動車、危険物運搬用自動車その他これらに類する自動車で国
土交通大臣の指定するもののための駐車施
東長岡伊豆山設を同一敷地内に設けて業務を運営するも地区（Ｃ地区）のを除く。）その他これに類するもの（2階以（1住）下のものに限る。）で床面積の合計が1,500㎡を超えないもの③学校、図書館その他これらに類するもの④老人ホーム、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの⑤前各号の建築物に附属するもの。ただし、
政令第130条の5で定めるものを除く⑥前各号に掲げるもののほか、Ｂ地区で建築できるもの

飯塚地区
（Ａ地区）
（近商）

次に掲げる建築物①専用住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿③ホテル又は旅館④マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券販売所、場外車券売場等その他これ
らに類するもの⑤自動車教習所⑥倉庫業を営む倉庫⑦畜舎（犬、猫等の小動物の畜舎で15㎡を超えないものを除く。）⑧工場（店舗に付属する作業場及び自動車修理工場を除く。）⑨建築基準法施行令第130条の9で定める危険物の貯蔵又は処理に供する建築物（200％）（200％）

かき又は建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限の制限①隣地境界線上に設ける垣又はさくの高さは、1.0m以下でなければならない。ただし、公共公益施設の用に供する建築物等の保安上必要な
さくは、この限りでない。
②道路境界線に面して
180㎡
建築物の高さは、設ける垣又はさくは、生
ただし、公衆便所、巡査
地盤面から10m以
け垣とし、高さは1.5m以派出所その他これらに下とし、軒の高さは下でなければならない。
類する建築物で公益上地盤面から7m以下
ただし、次に掲げるもの
必要なものについてでなければならなは、この限りでない。
は、この限りでない。
い。
(1)地盤面からの高さが0.5m以下の部分又は門及び門柱
建築物の外壁又はこれに代わる(2)門の袖で、その長さ柱の面から敷地境界線（擁壁のあが1.5m以下のもの
る部分は擁壁最上部外側）までの(3)公共公益施設の用に距離は、次に掲げるものを除き1m
建築物等の屋根や外 供する建築物等の保安以上でなければならない。
壁等の色彩は、住宅 上必要なさく①物置その他これに類する用途に地にふさわしいものと供するもので、軒の高さが2.3m以し、美観を損なうような下で、かつ、床面積の合計が5㎡
色彩は避け、周囲との以下のもの
調和を図るよう努める②軒の高さが2.3m以下の車庫ものとする。
③出窓等で、柱の中心線から中心線までのそれぞれの長さの合計が3m以下のもの

（60％）

150㎡
ただし、公衆便所、巡査派出所その他これらに類する建築物で公益上必要なものについて
は、この限りでない。

（60％）

建築物の外壁又はこれに代わる柱（以下、外壁等）の面から敷地境
建築物の外壁・屋根界線までの距離は、次に掲げるもは、刺激的な色彩、装のを除き2m以上でなければならな飾を避け、美観・風致
1,000㎡
い。
を損なわないようなも
ただし、公衆便所、巡査
建築物等の高さの①物置その他これに類する用途にのとする。また、広告派出所その他これらに最高限度は、地盤供するもので、軒の高さが2.3m以
物も、刺激的な色彩、類する建築物で公益上面から25m以下でな下で、かつ、床面積の合計が10㎡
装飾により美観・風致
必要なものについてければならない。
以下のもの
を損なわないものとし、は、この限りでない。
②軒の高さが2.3m以下の車庫
壁面広告物は、建築③出窓等で、外壁又はこれに代わ物の高さを超えないもる柱の中心線の長さの合計が3m
のとする。
以下のもの

（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

さくの構造

建築物の高さは、
地盤面から10m以
下でなければならない。

隣地、道路等の境界線に沿って設置する垣又
はさくの高さは、1.5m以
下でなければならない。
ただし、公共公益施設の用に供する建築物等の保安上必要なさくは、
この限りでない。

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

かき又は
建築物の敷地面積の
最低限度

飯塚地区
（Ｃ地区）
（近商）

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

外壁等の面から敷地境界線までの距離は、次に掲げるものを除き1m以上でなければならない。
①物置その他これに類する用途に供するもので、軒の高さが2.3m以 建築物等の高さの下で、かつ、床面積の合計が10㎡ 最高限度は、地盤
以下のもの
面から20m以下でな②軒の高さが2.3m以下の車庫
ければならない。
③出窓等で、外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3m以下のもの④住宅の用に供するもの

飯塚地区
（Ｂ地区）
（近商）
次に掲げる建築物①店舗、事務所その他これらに類するもので床面積の合計が3,000㎡を超えるもの②カラオケボックスその他これに類するもの③ホテル又は旅館④マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券販売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑤劇場、映画館、演芸場又は観覧場のうち客席の部分の床面積の合計が200㎡以上のもの⑥自動車教習所⑦倉庫業を営む倉庫⑧畜舎（犬、猫等の小動物の畜舎で15㎡を超えないものを除く。）⑨工場（店舗に付属する作業場及び自動車修理工場で作業場の床面積の合計が150㎡を超えないものを除く。）⑩建築基準法施行令第130条の9で定める危険物の貯蔵又は処理に供する建築物

壁面の位置の制限（200％）

次に掲げる建築物①神社、寺院、教会その他これらに類するもの②公衆浴場③診療所（主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。）④老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑤畜舎
別所脇屋地区⑥自動車教習所（A地区）（200％）⑦カラオケボックスその他これに類するもの（工専）⑧廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑨風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（わ）項に規定されるものを除く。）

（60％）

200㎡
ただし、公衆便所、巡査派出所その他これらに類する建築物で公益上必要なものについて
は、この限りでない。
外壁等の面から都市計画道路飯塚西新町線及び都市計画道路小舞木寄木戸線の道路境界線までの距離は、次に掲げるものを除き1m以上でなければならない。
建築物等の高さの①物置その他これに類する用途に最高限度は、地盤供するもので、軒の高さが2.3m以面から12m以下でな下で、かつ、床面積の合計が10㎡ければならない。
以下のもの②軒の高さが2.3m以下の車庫③出窓等で、外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3m
以下のもの

（60％）

（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

200㎡

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
離は、次に掲げる数値とする。（ただし、隅切り部分は除く。）①道路境界線については3m以上②隣地等境界線については1m以
上20m

建築物の外壁・屋根は、刺激的な色彩、装飾を避け、美観・風致を損なわないようなものとする。また、広告
物も、刺激的な色彩、装飾により美観・風致を損なわないものとし、
壁面広告物は、建築物の高さを超えないも
のとする。

－

道路境界線から3m以内に設置する垣又はさく等
建築物の外壁・屋根及 については、生け垣等
び広告物は、美観を損 （フェンス、さく等）とし、なうような色彩、装飾を ブロック塀その他これに避け、周囲との調和を 類する不透視性の塀等図るよう努めるものと は、設置してはならなする。
い。ただし、高さ0.6m以下の部分についてはこの限りではない。

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

次に掲げる建築物①住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿③店舗のうちその用途に供する部分の床面積の合計が10,000㎡を超えるもの又は物品販売業を営む店舗若しくは飲食店(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)④学校（幼保連携型認定こども園を除く。）⑤神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑥図書館、博物館その他これらに類するもの⑦公衆浴場⑧診療所（主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑨病院(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑩老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの⑪老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑫畜舎
別所脇屋地区⑬ボーリング場、スケート場、水泳場その他（B地区）
これらに類する建築基準法施行令第130条（準工）の6の2に規定する運動施設(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑭マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑮ホテル又は旅館（200％）⑯自動車教習所⑰劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する建築基準法
施行令第130条の7の3に規定するもの⑱カラオケボックスその他これに類するもの⑲廃棄物の処理及び清掃に関す法律第2条
第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑳風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（る）項に規定されるものを除く。）

建ぺい率
の最高限
度

（60％）

次に掲げる建築物①B地区で建築できないもの（①～③、⑩及
び⑫を除く。）②一戸建ての住宅、兼用住宅
別所脇屋地区③風俗営業等の規制及び業務の適正化等（C地区）に関する法律第2条第1項、第6項から第11項（準工）まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（る）項に規定されるものを除く。）④畜舎(15㎡を超えないものを除く。)（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

かき又は建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

200㎡

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
離は、次に掲げる数値とする。（ただし、隅切り部分は除く。）①道路境界線については3m以上②隣地等境界線については1m以
上20m

道路境界線から3m以内に設置する垣又はさく等
建築物の外壁・屋根及 については、生け垣等
び広告物は、美観を損 （フェンス、さく等）とし、なうような色彩、装飾を ブロック塀その他これに避け、周囲との調和を 類する不透視性の塀等図るよう努めるものと は、設置してはならなする。
い。ただし、高さ0.6m以下の部分についてはこの限りではない。

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

次に掲げる建築物
別所脇屋地区①Ｂ地区で建築できないもの（①、②及び⑫
（D地区）
を除く。）
（準工）
②畜舎（1５㎡を超えないものを除く。）

次に掲げる建築物①店舗その他これに類するもの②カラオケボックスその他これに類するもの③神社、寺院、教会その他これらに類するもの④公衆浴場その他これに類するもの⑤老人福祉センター、児童厚生施設その他
吉沢原宿地区
これらに類するもの(Ａ地区）⑥自動車教習所（工專）⑦畜舎⑧建築基準法施行令第130条の6で定める
第2種中高層住居専用地域内に建築することができる工場⑨一般廃棄物又は産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)

容積率の
最高限度

（200％）

200％

建ぺい率
の最高限
度

（60％）

60％

（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

かき又は建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

200㎡

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
離は1m以上とする。（隅切り部分は除く。）
ただし、当該距離に満たない距
離にある次の各号のいずれかに該当する建築物又は建築物の部分については、適用しない。
①物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3m以下で、かつ、床面積の合計が10㎡以内のもの②車庫、駐輪場の用途に供し、軒の高さ2.3m以下のもの③出窓等で、外壁等の中心線の長さの合計が3m以下のもの

20m

道路境界線から3m以内に設置する垣又はさく等
建築物の外壁・屋根及 については、生け垣等
び広告物は、美観を損 （フェンス、さく等）とし、なうような色彩、装飾を ブロック塀その他これに避け、周囲との調和を 類する不透視性の塀等図るよう努めるものと は、設置してはならなする。
い。ただし、高さ0.6m以下の部分についてはこの限りではない。

高さが1mを超える垣若
しくはさく又は門若しくは塀を設けることができる
位置は、道路境界線（隅切り部分は、除く。）から2m以上離すものとし、隣地境界線にあっては、建築物の壁面又はこれに代わる 25m以下とする。た 建築物の屋根や外壁
当該隣地境界線上とす
柱等の面から道路境界線又は隣 だし、建築物の高さ 等及び広告物の色彩る。
地、緑地若しくは水路、調整池（以 の算定に当たって は、美観を損なうような
1,000㎡
垣又はさくの構造は、生下「隣地等」という。）の境界線まで は、階段室、昇降機 色彩は避け、周囲との（ただし、公共の用に供け垣又は透視性のあるの距離は、次に掲げる数値とす
塔、装飾塔、屋窓そ 調和を損なわないものするものについては、こフェンス、さく等とするこる。（ただし、隅切り部分は除く。） の他これらに類する とする。また壁面広告の限りでない。）と。
①道路境界線については5m以上 建築物は、当該建 物については、表示さ
ただし、道路境界線（隅②隣地等境界線については3m以 築物の高さに算入 れる建築物の高さを超切り部分は、除く。）から上するものとする。
えないものとする。
2m以上離して設ける場
合又は隣地境界線上に設ける場合にあっては、
この限りでない。
門又は塀の設置は、保安上必要最低限の範囲に限るものとすること。

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

次に掲げる建築物①住宅、兼用住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿③店舗（次に掲げるものを除く。）
ア 工場の同一棟内に存する機械器具卸
売業（自動車卸売業を除く。）を営む店舗（この用途に供する部分の床面積の合計が150㎡以下のものに限る。）
イ 病院又は診療所の同一棟内に存す調剤薬局を営む店舗（この用途に供する部分の床面積の合計が150㎡以下のものに限る。）
ウ 就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるもの④飲食店（就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものを除く。）⑤幼稚園、小学校、中学校又は高等学校⑥神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑦図書館その他これに類するもの⑧公衆浴場その他これに類するもの
吉沢原宿地区⑨老人ホーム、福祉ホームその他これらに
（Ｂ地区）
類するもの
（準工）
⑩老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑪畜舎⑫ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2で定める運動施設(就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑬マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑭ホテル又は旅館⑮自動車教習所⑯劇場、映画館、演芸場、観覧場⑰風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項及び第6項から第11項に規定する営業の用に供する建築物⑱カラオケボックスその他これに類するもの⑲一般廃棄物又は産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)

容積率の
最高限度

200％

建ぺい率
の最高限
度

60％

次に掲げる建築物
吉沢原宿地区①Ｂ地区で建築できないもの（③を除く。）（Ｃ地区）②店舗（床面積が1,500㎡を超えないものを
（準工）
除く。）

次に掲げる建築物①店舗その他これに類するもの②カラオケボックスその他これに類するもの③神社、寺院、教会その他これらに類するもの④公衆浴場、診療所、保育所その他これらに類するもの⑤老人福祉センター、児童厚生施設その他
東長岡西地区
これらに類するもの（Ａ地区）⑥自動車教習所（工專）⑦畜舎⑧建築基準法施行令第130条の6で定める
第2種中高層住居専用地域内に建築することができる工場⑨一般廃棄物又は産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）

かき又は建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

1,000㎡（ただし、公共の用に供 建築物の壁面又はこれに代わる 25m以下とする。た 建築物の屋根や外壁 道路境界線から3ｍ以するものについては、こ 柱等の面から道路境界線又は隣 だし、建築物の高さ 等及び広告物の色彩 内に設置する垣又はさく等については、生け垣の限りでない。）
地、緑地若しくは水路、調整池（以 の算定に当たって は、美観を損なうような等（フェンス、さく等）と
下「隣地等」という。）の境界線まで は、階段室、昇降機 色彩は避け、周囲とのし、ブロック塀その他この距離は、次に掲げる数値とす
塔、装飾塔、屋窓そ 調和を損なわないものれに類する不透視性のる。（ただし、隅切り部分は除く。） の他これらに類する とする。また壁面広告
塀等は、設置してはなら①道路境界線については3m以上 建築物は、当該建 物については、表示さない。ただし、高さ0.6ｍ②隣地等境界線については1m以 築物の高さに算入 れる建築物の高さを超以下の部分について上するものとする。
えないものとする。
は、この限りではない。

－（200％）（60％）（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

－

－

－

－

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限

かき又は

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

建築物の敷地面積の最低限度

次に掲げる建築物①店舗及び飲食店②ホテル又は旅館③畜舎④ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する施行令第130条の6の2で定める運動施設（就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑤マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑥劇場、映画館、演芸場、観覧場⑦風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項及び第6項から第東長岡西地区
11項に規定する営業の用に供する建築物（Ｂ地区）（200％）⑧カラオケボックスその他これに類するもの（準工）⑨幼稚園、小学校、中学校又は高等学校⑩大学、高等専門学校、専修学校等⑪図書館その他これに類するもの⑫神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑬病院⑭公衆浴場、診療所、保育所その他これらに類するもの⑮老人ホーム、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの⑯老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑰自動車教習所⑱一般廃棄物又は産業廃棄物の処理施設

（60％）

－

地区名

（建築してはならない建築物）

次に掲げる建築物①建築基準法別表第2（わ）項に掲げるもの②店舗、飲食店、展示場、遊技場その他これ
らに類するもの③幼保連携型認定こども園④神社、寺院、教会その他これらに類するも
の
⑤公衆浴場
⑥診療所
矢場工業団地⑦保育所その他これに類するもの
地区⑧老人福祉センター、児童厚生施設その他（Ａ地区）
これらに類するもの（調整）⑨自動車教習所⑩床面積の合計が15㎡を超える畜舎⑪建築基準法施行令第130条の6で定める
第2種中高層住居専用地域内に建築することができる工場⑫建築基準法別表第2（る）項第1号及び第2号に掲げるもの⑬結婚式場、葬祭場その他これらに類するも
の

200％

60％

次に掲げる建築物①建築基準法別表第2（わ）項に掲げるもの②店舗、飲食店、展示場、遊技場その他これ
らに類するもの③幼保連携型認定こども園④神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑤公衆浴場
矢場工業団地⑥診療所
地区⑦保育所その他これに類するもの（Ｂ地区）⑧老人福祉センター、児童厚生施設その他（調整）
これらに類するもの⑨自動車教習所⑩床面積の合計が15㎡を超える畜舎⑪建築基準法施行令第130条の6で定める
第2種中高層住居専用地域内に建築することができる工場⑫結婚式場、葬祭場その他これらに類するもの（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

1,000㎡（ただし、公共の用に供するものについては、この限りでない。）

－

－

－

－

20m以下とする。た 建築物等の屋根や外だし、建築物の高さ 壁等及び広告物の色の算定に当たって 彩は、美観を損なうよ
は、階段室、昇降機 うな色彩は避け周囲と塔、装飾塔、屋窓そ の調和を損なわないもの他これらに類する のとする。また壁面広
建築物は、当該建 告物については、表示
築物の高さに算入 される建築物の高さをするものとする。
超えないものとする。

－－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

次に掲げる建築物①住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿②店舗その他これに類するもの③ホテル又は旅館④ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2で定める運動施設(就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑤カラオケボックスその他これに類するもの⑥マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑦劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する建築基準法
新田北部工業 施行令第130条の7の3に規定するもの
団地北地区⑧風俗営業等の規制及び業務の適正化等（A地区）に関する法律第2条第1項及び第6項から第（非線引き）
11項に規定する営業の用に供する建築物⑨学校(幼保連携型認定こども園を除く。)⑩図書館その他これに類するもの⑪病院⑫老人ホーム、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの⑬老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑭自動車教習所⑮準工業地域内に建築できない工場⑯商業地域内に建築できない危険物の貯蔵又は処理に供する建築物⑰一般廃棄物又は産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

かき又は
建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

建築物の壁面又はこれに代わる柱等の面から道路境界線又は隣
1,000㎡
地、緑地若しくは水路、調整池（以（ただし、公共の用に供 下「隣地等」という。）の境界線までするものについては、こ の距離は、1m以上とする。ただし、の限りでない。）
Ｂ地区との区域界となっている隣
地等の境界線までの距離は、5m以上とする。

200％

60％

新田北部工業 次に掲げる建築物
団地北地区①Ａ地区で建築できないもの(一戸建て住宅（B地区）
並びに就業者の福利厚生のために設ける長（非線引き）
屋、共同住宅、寄宿舎及び下宿は除く。)（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

31m以下

－

建築物の壁面又はこれに代わる柱等の面から道路境界線又は隣地、緑地若しくは水路、調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距離は、次に掲げるものを除き1ｍ以上とする。
①物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3m以下で、かつ、床面積の合計が10㎡以内のもの②車庫等の用途に供し、軒の高さが2.3m以下のもの③出窓等で、外壁等の中心線の長さの合計が3m以下のもの

建築物等の屋根や外壁等及び広告物の色
彩は、美観を損なうよ
うな色彩は避け、周囲との調和を損なわないものとする。また壁面
広告物については、表示される建築物の高さを超えないものとする。

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

次に掲げる建築物①住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿②店舗その他これに類するもの(就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるもの
及び工場に併設し、製造品の直売所として設けるもので床面積300㎡以下のものは除く。)③ホテル又は旅館④ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2で定める運動施設(就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑤カラオケボックスその他これに類するもの⑥マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
藪塚工業団地 ⑦劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又は地区
ナイトクラブその他これに類する建築基準法（非線引き）
施行令第130条の7の3に規定するもの⑧風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項及び第6項から第11項に規定する営業の用に供する建築物⑨学校（幼保連携型認定こども園を除く。）⑩図書館その他これに類するもの⑪病院⑫老人ホーム、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの⑬老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑭自動車教習所⑮商業地域内に建築できない危険物の貯蔵又は処理に供する建築物⑯一般廃棄物又は産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)

容積率の
最高限度

200％

次に掲げる建築物①カラオケボックスその他これに類するもの②神社、寺院、教会その他これらに類するもの新田東部工業 ③老人福祉センター、児童厚生施設その他
団地第二地区 これらに類するもの（200％）（Ａ地区）④自動車教習所（工專）⑤風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（わ）項に規定されるものを除く。）

建ぺい率
の最高限
度

かき又は
建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

60％

建築物の壁面又はこれに代わる柱等の面から道路境界線又は隣地、緑地若しくは水路、調整池（以下「隣地等」という。）の境界線まで
1,000㎡の距離は、次に掲げる数値とす（ただし、公共の用に供る。
するものについては、こ①道路境界線については5ｍ以上の限りでない。）(ただし、幅員9ｍ以上の道路の境界線については1ｍ以上)②隣地等境界線については1ｍ以
上建築物等の屋根や外壁等及び広告物の色
彩は、美観を損なうよ
うな色彩は避け、周囲との調和を損なわないものとする。また壁面
広告物については、表示される建築物の高さを超えないものとす
る。

－

（60％）

31m以下とする。た
建築物の壁面又はこれに代わる だし、建築物の高さ
建築物等の屋根・外壁
柱等の面から道路境界線又は隣 の算定に当たって1,000㎡
等及び広告物は、美観
地、緑地若しくは水路、調整池（以 は、階段室、昇降機(ただし、公共の用に供を損なうような色彩、装下「隣地等」という。）の境界線まで 塔、装飾塔、屋窓そするものについては、こ飾を避け、周囲との調の距離を1m以上離して建築しなけ の他これらに類するの限りでない。)
和を図るよう努めるもればならない。（隅切り部分を除 建築物は、当該建
のとする。
く。）
築物の高さに算入するものとする。

－（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

31m以下

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

かき又は
建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

建築物の壁面又はこれに代わる柱等の面から道路境界線又は隣地、緑地若しくは水路、調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距離は、次に掲げる数値とする。（隅切り部分を除く。）①道路境界線については5m以上②隣地等境界線については1m以
上

新田東部工業団地第二地区（B地区）（工專）①A地区で建築できないもの②店舗・飲食店その他これらに類するもの③公衆浴場、診療所、保育所（就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）④床面積の合計が15㎡を超える畜舎⑤建築基準法施行令第130条の6で定める
第２種中高層住居専用地域内に建築することができる工場⑥一般廃棄物又は産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）（200％）（60％）

1,000㎡(ただし、公共の用に供するものについては、この限りでない。)－

31m以下とする。た 建築物等の屋根や外だし、建築物の高さ 壁等及び広告物の色の算定に当たって 彩は、美観を損なうよ
は、階段室、昇降機 うな色彩は避け周囲と塔、装飾塔、屋窓そ の調和を損なわないもの他これらに類する のとする。また壁面広
建築物は、当該建 告物については、表示
築物の高さに算入 される建築物の高さをするものとする。
超えないものとする。

－

建築物の壁面又はこれに代わる柱等の面から道路境界線又は隣地、緑地若しくは水路、調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距離は、次に掲げる数値とする。（隅切り部分を除く。）①道路境界線については3m以上②隣地等境界線については1m以
上

新田東部工業団地第二地区（C地区）（工專）

次に掲げる建築物①店舗、飲食店その他これらに類するもの②カラオケボックスその他これに類するもの③神社、寺院、教会その他これらに類するもの④公衆浴場、診療所、保育所(就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)
境北部工業団 ⑤老人福祉センター、児童厚生施設その他
地第二地区
これらに類するもの（工専）⑥自動車教習所⑦床面積の合計が15㎡を超える畜舎⑧建築基準法施行令第130条の6で定める
第2種中高層住居専用地域内に建築することができる工場⑨一般廃棄物又は産業廃棄物の施設(工場
その他の建築物に附属するもので当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)

31m以下とする。ただし、建築物の高さ
建築物等の屋根・外壁の算定に当たって等及び広告物は、美観
は、階段室、昇降機を損なうような色彩、装塔、装飾塔、屋窓そ飾を避け、周囲との調の他これらに類する和を図るよう努めるも
建築物は、当該建のとする。
築物の高さに算入するものとする。

200％

60％

（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

1,000㎡（ただし、公共の用に供するものについては、この限りでない。）－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

次に掲げる建築物①カラオケボックスその他これに類するもの②神社、寺院、教会その他これらに類するもの③公衆浴場④診療所（主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑤老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの
東金井東今泉
⑥自動車教習所
地区（A地区）⑦畜舎（工専）⑧廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)⑨風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（わ）項に規定されるものを除く。）

次に掲げる建築物①住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿③物品販売業を営む店舗又は飲食店（主た （200％）
る建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）④ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2に規定する運動施設（主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑤カラオケボックスその他これに類するもの⑥マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑦図書館、博物館その他これらに類するもの⑧神社、寺院、教会その他これらに類するもの東金井東今泉⑨公衆浴場
地区（B地区）⑩診療所（主たる建築物の就業者の福利厚（工業）
生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑪老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの⑫老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑬自動車教習所⑭畜舎⑮廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)⑯風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（を）項に規定されるものを除く。）

かき又は建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの
最高限度

さくの構造
の制限

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
1,000㎡
離は、次に掲げる数値とする。（た（ただし、工場、事務 だし、隅切り部分は除く。）
所、倉庫(倉庫業を含 ①計画図2に示す隣地等境界線にむ。)に限る。）
ついては3m以上（ただし、計画図2に示す壁面の位置の制限を受ける部分に限る。）② ①以外については1m以上

31m

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものと
する。

（60％）

（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

建築物の形態又は意匠の制限

－

－

－

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

次に掲げる建築物①Ｂ地区で建築できないもの(①、②、③及び
東金井東今泉 ⑭を除く。)
地区（C地区） ②店舗又は飲食店でその用途に供する部分（200％）（工業）の床面積の合計が500㎡を超えるもの③建築基準法別表第2（る）項第1号及び第2号に掲げるもの④畜舎（15㎡を超えないものを除く。）

建ぺい率
の最高限
度

（60％）

次に掲げる建築物
飯塚東矢島地 ①風俗営業等の規制及び業務の適正化等
区（A地区）
に関する法律第2条第1項、第6項から第11項（２中高）まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（建築基準法別表第2（に）項に規定されるものを除く。）

次に掲げる建築物①店舗、事務所その他これらに類するものでその用途に供する部分の床面積の合計が3,000㎡を超えるもの②カラオケボックスその他これに類するもの③マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの④劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する建築基準法
施行令第130条の7の3に規定するもの
飯塚東矢島地⑤倉庫業を営む倉庫区（B地区）⑥畜舎（15㎡を超えないものを除く。）（準住居）⑦廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑧風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（と）項に規定されるものを除く。）

かき又は建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

－

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
離は、計画図2に示す隣地等境界線について3m以上（ただし、計画
図2に示す壁面の位置の制限を受ける部分に限る。）とする。（ただし、隅切り部分は除く。）－

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものと
する。

－

20m

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものと
する。

－

－

（200％）

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線までの距離は1m以上とする。（隅切り部分は除く。）
ただし、当該距離に満たない距
離にある次の各号のいずれかに該当する建築物又は建築物の部分については、適用しない。
①物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3m以下で、かつ、床面積の合計が10㎡以内のもの②車庫、駐輪場の用途に供し、軒の高さが2.3m以下のもの③出窓等で、外壁等の中心線の長さの合計が3m以下のもの（60％）（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

次に掲げる建築物①マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの②劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する建築基準法
施行令第130条の7の3に規定するもの
飯塚東矢島地③倉庫業を営む倉庫区（C地区）④畜舎（15㎡を超えないものを除く。）（200％）（近商）⑤工場（自動車修理工場及び店舗に附属する作業場を除く。）⑥建築基準法別表第2（と）項第4号に掲げる
もの⑦風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（り）項に規定されるものを除く。）

かき又は

建ぺい率
の最高限
度

建築物の敷地面積の
最低限度

（80％）

200㎡
（ただし、公共の用に供するものについては、この限りでない。）

飯塚東矢島地区（F地区）（1中高）

建築物の高さの最高限度－（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

さくの構造

－

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線までの距離は1m以上とする。（隅切り部分は除く。）
ただし、当該距離に満たない距
離にある次の各号のいずれかに該当する建築物又は建築物の部分については、適用しない。
①物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3m以下で、かつ、床面積の合計が10㎡以内のもの②車庫、駐輪場の用途に供し、軒の高さが2.3m以下のもの③出窓等で、外壁等の中心線の長さの合計が3m以下のもの（60％）

建築物の形態又は意匠の制限の制限

次に掲げる建築物①Ｃ地区で建築できないもの②ボーリング場、スケート場、水泳場その他
飯塚東矢島地 これらに類する建築基準法施行令第130条
区（D地区）の6の2に規定する運動施設（主たる建築物（近商）の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）③カラオケボックスその他これに類するもの④ホテル又は旅館⑤自動車教習所

次に掲げる建築物①ホテル又は旅館②ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2に規定する運動施設（主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設とし（200％）て設けるものは除く。）③自動車教習所
飯塚東矢島地 ④畜舎（15㎡を超えないものを除く。）
区（E地区）⑤廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2（1住）条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑥風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（ほ）項に規定されるものを除く。）

壁面の位置の制限－

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものと
する。

20m

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名

富若地区
（準工）

（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

次に掲げる建築物①住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿③物品販売業を営む店舗又は飲食店(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)④学校（幼保連携型認定こども園を除く。）⑤神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑥図書館、博物館その他これらに類するもの⑦公衆浴場⑧診療所（主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑨病院（主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑩老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの⑪老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑫畜舎⑬ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類す建築基準法施行令第130条の6（200％）の2に規定する運動施設（主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑭マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑮ホテル又は旅館⑯自動車教習所⑰劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する建築基準法
施行令第130条の7の3に規定するもの⑱カラオケボックスその他これに類するもの⑲廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑳風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（る）項に規定されるものを除く。）

かき又は

建ぺい率
の最高限
度

建築物の敷地面積の
最低限度

（60％）

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣1,000㎡
地等」という。）の境界線までの距(ただし、工場、事務所、
離は、次に掲げる数値とする。（た倉庫(倉庫業を含む。)にだし、隅切り部分は除く。）
限る。)①道路境界線については3m以上②隣地等境界線については1m以
上（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

25m

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものとする。

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名

只上地区
（A地区）
（準工）

（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

次に掲げる建築物①住宅（本地区内に事業所を有する事業者が、当該事業所の就業者の福利厚生のために設ける長屋を除く。）②共同住宅、寄宿舎又は下宿（本地区内に事業所を有する事業者が、当該事業所の就業者の福利厚生のために設ける共同住宅及び寄宿舎を除く。）③物品販売業を営む店舗又は飲食店(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものを除く。)④学校（幼保連携型認定こども園を除く。）⑤神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑥図書館、博物館その他これらに類するもの⑦公衆浴場⑧診療所(主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものを除く。)⑨病院(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものを除く。)⑩老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの⑪老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑫畜舎（200％）⑬ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2に規定する運動施設(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものを除く。)⑭マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑮ホテル又は旅館⑯自動車教習所⑰劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する建築基準法
施行令第130条の7の3に規定するもの⑱カラオケボックスその他これに類するもの⑲廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑳風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（る）項に規定されるものを除く。）

かき又は

建ぺい率
の最高限
度

建築物の敷地面積の
最低限度

（60％）

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
1,000㎡
離は、次に掲げる数値とする。
(ただし、工場、事務所、（ただし、隅切り部分は除く。）
倉庫(倉庫業を含む。)に①道路境界線については3m以上限る。)②区域界となる隣地等境界線については3m以上③その他の隣地等境界線については1m以上

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

25m

只上地区
（B地区）
（準工）

（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものと
する。

15m

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

かき又は
建築物の敷地面積の最低限度

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
離は、1m以上とする。（ただし、隅切り部分は除く。）（60％）（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

次に掲げる建築物①カラオケボックスその他これに類するもの②神社、寺院、教会その他これらに類するもの③公衆浴場④診療所（主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑤老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの
別所脇屋新田
⑥自動車教習所
小金井地区
⑦畜舎
(A地区)
⑧廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2（工専）条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)⑨風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（わ）項に規定されるものを除く。）

次に掲げる建築物①住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿③物品販売業を営む店舗又は飲食店(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)④学校（幼保連携型認定こども園を除く。）⑤神社、寺院、教会その他これらに類するもの（200％）⑥図書館、博物館その他これらに類するもの⑦公衆浴場⑧診療所（主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。）⑨病院(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑩老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの⑪老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑫畜舎
別所脇屋新田 ⑬ボーリング場、スケート場、水泳場その他
小金井地区
これらに類する建築基準法施行令第130条(B地区)の6の2に規定する運動施設(主たる建築物（準工）の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑭マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑮ホテル又は旅館⑯自動車教習所⑰劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する建築基準法
施行令第130条の7の3に規定するもの⑱カラオケボックスその他これに類するもの⑲廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑳風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（る）項に規定されるものを除く。）

壁面の位置の制限

31m

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものとする。

1,000㎡(ただし、工場、事務所、倉庫(倉庫業を含む。)に限る。)

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
離は、次に掲げる数値とする。（ただし、隅切り部分は除く。）①計画図2に示す道路境界線及び隣地等境界線については3m以上② ①以外については1m以上

20m－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

かき又は
建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

別所脇屋新田小金井地区
次に掲げる建築物(C地区)①Ｂ地区で建築できないもの（②、③及び⑫
（準工）
を除く。）
②畜舎(15㎡を超えないものを除く。)

次に掲げる建築物①ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2に規定する運動施設（主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。）②カラオケボックスその他これに類するもの③マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの④図書館、博物館その他これらに類するもの⑤神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑥公衆浴場⑦診療所（主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除
別所脇屋新田 く。）
小金井地区⑧老人ホーム、福祉ホームその他これらに
(D地区)
類するもの
（工業）
⑨老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑩自動車教習所（200％）⑪畜舎(15㎡を超えないものを除く。)⑫建築基準法別表第2(る)項第1号及び第2号に掲げるもの⑬廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)⑭風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（を）項に規定されるものを除く。）（60％）

別所脇屋新田次に掲げる建築物
小金井地区①Ｄ地区で建築できないもの（⑫を除く。）(E地区)②一戸建ての住宅（工業）（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

－

－

31m

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものとする。

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

次に掲げる建築物①カラオケボックスその他これに類するもの②神社、寺院、教会その他これらに類するもの③公衆浴場④診療所(主たる建築物の就業者の福利厚
生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑤老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑥自動車教習所
新田上中地区 ⑦畜舎（200％）（工専）⑧廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑨風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（わ）項に規定されるものを除く。）

丸山地区
（準工）

次に掲げる建築物①住宅②共同住宅、寄宿舎又は下宿③ホテル又は旅館④ボーリング場、スケート場、水泳場その他
これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2に規定する運動施設(主たる建築物の就業者の福利厚生のための附帯施設として設けるものは除く。)⑤カラオケボックスその他これに類するもの⑥マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの⑦劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する建築基準法
施行令第130条の7の3に規定するもの⑧学校（幼保連携型認定こども園を除く。）⑨図書館、博物館その他これらに類するもの⑩神社、寺院、教会その他これらに類するもの⑪老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの（200％）⑫老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの⑬自動車教習所⑭倉庫業を営む倉庫⑮畜舎(床面積の合計が15㎡を超えないものを除く。)⑯原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が150㎡を超えるもの（自動車修理工場を除く。）⑰建築基準法別表第2（ぬ）項第4号に掲げるもの⑱廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑲風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（る）項に規定されるものを除く。）

かき又は

建ぺい率
の最高限
度

建築物の敷地面積の
最低限度

（60％）

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣1,000㎡
地等」という。）の境界線までの距(ただし、工場、事務所、
離は、次に掲げる数値とする。（た倉庫(倉庫業を含む。)にだし、隅切り部分は除く。）
限る。)①道路境界線については3m以上②隣地等境界線については1m以
上

（60％）

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣地等」という。）の境界線までの距
離は、次に掲げる数値とする。（ただし、隅切り部分は除く。）①国道50号との境界線について
は3m以上②国道50号以外の道路境界線については1m以上③隣地等境界線については1m以
上（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

－

31m

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものと
する。

－

25m

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものとする。

－

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

建ぺい率
の最高限
度

次に掲げる建築物①住宅（寄宿舎又は下宿を除く。）②劇場、映画館、演芸場、観覧場、店舗、飲食店又は展示場に供する建築物でその用途に供する部分(劇場、映画館、演芸場又は観覧場の用途に供する部分にあっては、客席の部分に限る。)の床面積の合計が10,000㎡を超えるもの③マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの④キャバレー、料理店その他これらに類するもの
東別所南部地 ⑤ナイトクラブその他これに類する建築基準
区法施行令第130条の7の3に規定するもの（A地区）⑥建築基準法別表第2(ぬ)項第3号に規定す（準工）る工場⑦建築基準法別表第2(ぬ)項第4号に掲げる
もの⑧廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。）⑨風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（る）項に規定されるものを除く。）

かき又は建築物の敷地面積の最低限度

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造の制限

建築物の壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地、緑地、水路若しくは調整池（以下「隣1,000㎡
地等」という。）の境界線までの距（ただし、公共の用に供離は、次に掲げる数値とする。（たするものについては、こだし、隅切り部分は除く。）の限りでない。）①道路境界線については5m以上②隣地等境界線については3m以
上（200％）（60％）

31m

建築物の外壁・屋根及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものと
する。

－

31m

建築物等の屋根・外壁
等及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるも
のとする。

－

次に掲げる建築物①廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その東別所南部地 他の建築物に附属するもので、当該建築物
区において生じた廃棄物のみの処理に供する（B地区）
ものを除く。）（1住）②風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前号及び建築基準法別表第2（ほ）項に規定されるものを除く。）－－

次に掲げる建築物①廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に規定する産業廃棄物の処理施設（工場その東別所南部地 他の建築物に附属するもので、当該建築物
区において生じた廃棄物のみの処理に供する（C地区）
ものを除く。）（準住居）②風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前号及び建築基準法別表第2（と）項に規定されるものを除く。）

次に掲げる建築物①カラオケボックスその他これに類するもの②神社、寺院、教会その他これらに類するもの③老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの④自動車教習所⑤廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2東金井工業団条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に
地南地区（200％）
規定する産業廃棄物の処理施設(工場その（工専）
他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)⑥風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（わ）項に規定されるものを除く。）（60％）（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

建築物の外壁又はこれに代わる
1,000㎡
柱等の面から道路境界線又は隣(ただし、公共の用に供地、緑地若しくは水路、調整池のするものについては、こ境界線までの距離は、1m以上とすの限りでない。)
る。（隅切り部分を除く。）

地区計画の区域内における建築物の制限一覧
令和６年1月1２日現在
建築物の用途制限
地区名

富若西地区
（工専）

（建築してはならない建築物）

容積率の
最高限度

次に掲げる建築物①カラオケボックスその他これに類するもの②神社、寺院、教会その他これらに類するもの③老人福祉センター、児童厚生施設その他
これらに類するもの④自動車教習所⑤廃棄物の処理及び清掃に関する法律第2条第2項に規定する一般廃棄物又は第4項に（200％）
規定する産業廃棄物の処理施設(工場その他の建築物に附属するもので、当該建築物において生じた廃棄物のみの処理に供するものを除く。)⑥風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項、第6項から第11項
まで及び第13項のいずれかに規定する営業の用に供するもの（前各号及び建築基準法
別表第2（わ）項に規定されるものを除く。）

かき又は

建ぺい率
の最高限
度

建築物の敷地面積の
最低限度

（60％）

建築物の外壁又はこれに代わる柱等の面から道路境界線又は隣地、緑地若しくは水路、調整池の1,000㎡
境界線（以下「道路境界線等」とい(ただし、公共の用に供う。）までの距離は、次に掲げる数するものについては、こ値とする。（隅切り部分を除く。）の限りでない。)①計画図に示す道路境界線等については５m以上② ①以外については1m以上（ ）内の数値は、用途地域において定められた制限。

壁面の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の形態又は意匠の制限

さくの構造
の制限

31m

建築物等の屋根・外壁
等及び広告物は、美観を損なうような色彩、装飾を避け、周囲との調和を図るよう努めるものとする。

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