「はじめに」にかえて「まち建築 」とは、まちを生かす建築のいとな翻って、まちをつくる職能として真っ先に挙げみのこと。ここで「建築」はモノとしての建築物られるであろう建築分野は、大文字の建築に拘だけでなく、コトとしての建 築 行 為も意 味する 1 。

泥するあまり、あるいは私有財産としての価値を今、建築に携わるすべての人びとに対して、ふ重視するあまり、他の分野が軽々と身につけてきたつのことを提起したい。ひとつはまちを生かすたまちに対する感覚を思いのほか欠いていたので意識、もうひとつは建築のいとなみの拡張である。

はないだろうか。まちは、多様な人びとが創造性

本 書では、この提 起に基づいて、36 の事 例をを持ち寄ってつくられるべきであるから、さまざま紹介しながら、これからの建築の職能のあり方をな分野の参入は望ましい。しかし、そのなかでも考える。

建築分野に寄せられる期待は大きい。 建築に携わる者は、空間そのものを扱うスキル、人と都市近年、ソーシャルやパブリックといった概念にをつなぐスケール感覚、生活と生産に根付いた知、注目が集まり、その本質的でフィジカルな現れで複雑で多面的な価値を統合編集する力、それらある「まち」―ここでは、大都市から集落までを目に見えるかたちで伝える能力などを身につけ規模にかかわらず人びとが集まって生活を営む場ているはずだからである。 1 棟の建築物がまちののことを指す―をフィールドにした活動が、さま体験やイメージをがらりと変えてしまうことだってある。

ざまな分野で活発になっている。アート、デザイン、だから、建築に携わる者は、改めてまちを生かすフード、広告やマーケティング、スポーツ、社会ことに意識的になるべきだろう。 実際、若い世教育、果てはゲームまで、新たな動きがまちなか代を中心に、まちとともに生き、まちを生かす感で見られたり、まちをテーマに展開していたりする。

覚を持って建築の仕事をする者が現れつつある。

人びとは、ものを買って所有するような楽しみだ

この感覚は、プロジェクトの規模の大小にかかわけでなく、まちなかに身を置いて、空間に潜む歴らず必要とされるものである。

史や未来を再発見し、他者と共有する体験に楽しみを見いだすようになってきており、そうした「ま装丁

さて、建築する行為、すなわち建築のいとなちに生き、まちを楽しむ感覚 」こそがビジネスにみは、これまで新築を中心に考えられてきた。しなると考える人びとが次々と参入してきているのかし、日本ではもはや新築の機会は急激に減少ではないだろうか。

している。 既 存 建 築ストックの改 修 活 用はます氏デザイン003

建築のいとなみサイクルます重 要 性を増しており、おのずと建 築のいとなく、企画、経営、マネージメントなど、必ずしなみが新築以外の設計や施工に拡張してきていもこれまで訓練されてこなかった事柄が必要になっる。 本書ではさらに、設計や施工のような“つくてくる。 建築の職能として新たな知識やスキルを本書では、建築のいとなみを「使いこなす」「終える」「構想する」「工事する」「見る”行為だけではなく、維持管理や解体などフィ身につけるのか、異なる分野の人びとと協働しつめる」のサイクルとして、各事例を位置づけていく。わが国において、グリーンフィー

ジカルな建築物の生涯をめぐる建築のいとなみながら建築のいとなみを拡張していくのか、それルド＝手つかずの土地を造成して新築する時代は終焉を迎えた。 今、私たちは既成や、まちにおける建築物の役割やあり方を価値ぞれの可能性があるだろう。

市街地や既存集落あるいはブラウンフィールドが存在している状態を初期条件として、空間を考えることが常になっている。

づける建築のいとなみにまで拡張することの可能

本書では、 建築のいとなみを 5 つのフェーズ性に言及したい。まちをつくる一員として、そうしのサイクルに区分した。 各事例では、どのようにそこで、本書では、建築物が存在していることを前提に、「使いこなす」ところからた建築のいとなみが期待されていると考えられる

まちを意識して建築のいとなみを拡張していくの建築のいとなみサイクルを始めたい。ただし、書籍という形式上、便宜的に始まりとからだ。 一 方で、 貴 重な新 築の機 会は、 単にかを紹介する。さまざまな方向性があるが、全体終わりがあるが、これはあくまでもサイクルであり、各事例も独立しているので、最初から通読していただいても、読者の興味に応じた順に読んでいただいても構わない。

建築物をフィジカルに構築する期間というだけでを通してこれからの建築の職能に求められるものなく、まちにおける新たな価値を創造する機会との外形が浮かび上がってくる。 建築に携わる者しても活用していくべきだろう。 建築の仕事がなそれぞれが、自分に引き寄せて考えられる事例がくなっていくと言われて久しいが、建築の職能をひとつやふたつはあるだろうから、まずは自分に再構築するためにも、社会の期待に応えるためできる「まち建築」を始めてみてほしい。

にも、建築のいとなみを拡張していくことが、今必要とされている。 建築のいとなみを拡張するためには、狭義の建築分野の知識やスキルだけで日本建築学会 建築教育委員会

註

1 国語辞典では、「建築」は「家・橋などをたてること。また、建造物。 狭義には、建築物を造ることをいう。 普請。 作事。」（『 大辞林 第二版』三省堂）とされており、もともとコトとモノの両方の概念を含む言葉である。

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006007INDEX

まち建築のすすめ 「はじめに」にかえて336のモノづくりコトづくり

6

使いこなす1

シェアオフィスで地域を育む｜ KANEMATSU

14

2自分の住みたいまちをつくる｜宇都宮市もみじ通り

20

3

移住者を呼び込む創造的田舎暮らし｜サテライトオフィスプロジェクト

24

4

工場街の昼と夜を使い分ける｜ムンレ・アート・ビレッジ

28

5

受け継ぎ方をデザインする｜とよさと快蔵プロジェクト

32

6まちに新たな人の流れをつくる｜ヨコハマホステルヴィレッジ

36

7

まち全体を1つの宿ととらえる｜仏生山温泉・まちぐるみ旅館

40

8

廃校再生をきっかけに、地域と人を育てる｜月影小学校再生計画

44

9

商店街に回遊性を生みだす ｜松原商店街バザール創造プロジェクト48

10 田舎と都会をつなぐ日替わりカフェ｜洗足カフェ11

住まい手とともに住環境を点検する｜住環境点検ワークショップ

終える

5256

62

12

建物は残さず記憶をつなぐ｜トランスアーツトーキョー

64

13

展覧会で幕を下ろす｜ RYUGU IS OVER!! 竜宮美術旅館は終わります68

14

役割を終えたモノと空間で創造性を育む｜プレーパーク「ワイルド・ウェスト」

15

ローカルなマテリアルで都市の質感を変える｜ガラスシティ・プロジェクト

120

24 ご近所づきあいをデザインする｜いえつく５122

25 アートセンターは工事中から始まる｜バルティック現代アートセンター

126

26 工事現場をデザインする｜新宿サザンビートプロジェクト

130

27

開発現場を眺める｜ハーフェンシティ展望台／ポツダム広場インフォボックス／統一 20 周年記念インフォトレッペ

134

28 住まい手のスキルを育てる｜ DIYプロジェクト

138

29 家づくりで償う｜償いの家づくりプロジェクト

142

見つめる

148

30 建築の見方、楽しみ方を育てる｜オープンハウス・ロンドン

150

愛するビルを伝え、新しい価値を与える｜ビルマニアカフェ

154

31

32 小さな道具を提案する｜みずみずしい日常

158

33 都市景観を愛で、公共空間を楽しむ｜ピクノポリス

162

34 仮設住宅の住みこなしを収集・流通させる｜仮設のトリセツ

166

35 まちや建築の見つめ方を育てる｜子ども建築塾

170

36 身体を動かして、建築を学ぶ｜けんちく体操

174

COLUNM建築行為の社会背景｜森田芳朗

60

72

建てない時代の建築教育｜平田京子

84

76デザインや工事がカラオケ化する時代に仕事をつくる｜山代 悟

118

16 建築の終わりをまちづくりの始まりにする｜旧山崎歯科医院

80回復の場のデザインは可能か? ｜岩佐明彦

146

構想する

86まちの「顔」をつくりだす｜北本らしい“顔”の駅前つくりプロジェクト

座談会

88建築にできることは、もっと多様で幅広い

18 ワークショップの手法を開発する｜ CitySwitch

92

伊藤香織×有岡三恵×一ノ瀬 彩×大西正紀×

19 まちかどの共有の場所を構想する｜オープンエアー・ライブラリ98

岡部友彦×志村真紀×平田京子×山代 悟

20 世界をつなぎ社会問題を解決する｜アーキテクチャー・フォー・ヒューマニティ

102

コミュニティデザイナーと協働する｜延岡駅周辺整備「駅まちプロジェクト」

106

172100812

工事する

22 公共施設を幸せに統廃合する｜鶴ヶ島プロジェクト

110

23 与条件に遡って構想し、自ら運営する｜リノベーションスクール＠北九州

114

写真クレジット

178

183009

使いこなすNAGANO

2009-

5 年間は家賃を下げて事業を整える

うな使い方をしてほしいというオーナーの要望に対し、宮本氏は自らがこれを借り受け、シェアオフィシェアオフィスで地 域を育むKANEMATSU長野県 長野 市

長野県では 2011 年ごろ長野市や上田市を中スにすることを提案。さらに仲間を募り、集まっ心に、連続的にコワーキングスペースやシェアオフィた建築家、編集者などメンバー 7 人で有限責任スがオープンしている。その火付け役の 1 つとなっ事業組合（ LLP ）「ボンクラ」を設立した。

たのが、長野市のシェアオフィス「 KANEMATSU

しかし、550㎡もの巨大な建物を全面的に修（カネマツ）」だ。「 KANEMATSU 」の周 辺に繕、改修する初期投資費用はない。そこで最初は、 善 光 寺門前の情 緒ある街並みが広がるが、の 5 年間は家賃を下げてもらい、その間は固定その風景をつくり上げている蔵や古い建物の維資産税等の税金相当を負担しながら自分たちで持管理に悩むオーナーも少なくない。 土地が売少しずつリノベーションを施して運営体制を整えて却されてしまうと、建物は取り壊され、敷地は駐いくことをオーナーと不動産会社、ボンクラの三車場になる。 街並みが歯抜けとなってしまうケー者で話し合い、賃貸借契約書をいちから作成しスも目立ち始めていた。

た。 5 年の間に、シェアオフィスの運営やイベンこうした背景のなか、長野市で働く建築家のトの収益によって、施設全体の運営をまわしてい宮本圭氏とグラフィックデザイナーの太田伸幸氏けるようにしようというわけだ。この新しい契約形

は 2009 年 7 月、3 つの蔵を内包する 550㎡も態によって、プロジェクトは実現へ大きく動き出しの巨大な工場に出合った。 内部は、工場のゴた。シェアオフィスは、それまで地元に根ざしていミがいっぱいですぐに使える状況ではなかったが、たオーナー企業名そのままに「 KANEMATSU 」

その 広さと蔵 の 空 間 の 魅 力に可 能 性を感じた。

と名付けられた。

できればこの建物を生かし、地域に貢献できるよ

KANEMATSUは長野市善光寺の門前に眠っていた古い 3 つの蔵を内包する550㎡の空間をリノベーションしたシェアオフィスだ。彼らはLLP（有限責任事業組合）を設立し、新しいかたちの賃貸借契約、事業形態を生み出した。現在では地域に開いたさまざまなイベントも行われている。ここを起点に、既存のまちを生かした個人ベースのまちづくりが若い人たちの手によって広がっている。

3 つの蔵と 2 つの平屋で構成されているこの巨大な工場は、当初、モノであふれていた。 写真は蔵と蔵をつなぐスペース（約 70㎡）

左写真のスペースを多目的スペースとして改修し、コンサートや講演会などさまざまなイベントを行っている

前頁：工場だった当時の面影を残したままシェアオフィスにコンバージョンした「 KANEMATSU 」外観。 地域に開いたさまざまなイベントを行っている

015

2 階平面NAGANOWINE応援団

1 階平面

リノベーション前の外観「蔵 2 」に入居するオフィス地元の人びとを巻き込むアクティビティ

フリーマーケットの様子

やがて、路上に面したエントランス部分にはカフェが入り、「 KANEMATSU 」のロビーのよう自分たちで清掃とセルフビルドを重ねながら2009な役割も果たし、まちに対して入りやすさを演出年 11 月から本格始動した「 KANEMATSU」には、している。カフェが緩やかに人の出入りを把握し、現在ボンクラのメンバーをはじめ 2 店 10 事業所、セキュリティ機能を果たすことで、シェアオフィス計 19 人が 在 籍している（ 2014 年 2 月現 在 ）。

の利用者にも安心感が生まれる。

宮本氏は「始めてみると、地元にあるもののよさ

カフェの奥には各蔵をつなぐ約 70㎡の多目的を生かしたいと思う人や自宅でひとり独立して仕スペースがある。ここではまちの人びとや日本各事をしている人が、こんなにたくさんいたのかと驚地からゲストを招き、地元を巻き込んでのイベントきました」と話す。が年に 3 ～ 4 回のペースで行われている。

次頁：上＝ 2011 年 6 月、「平屋 1 」の一角に古書店「遊歴書房」がオープン。 下＝多目的スペースの手前、路面に面した「蔵 1 」の 1 階は施設全体のエントランスとして機能している。 2011 年 2 月、ここにカフェがオープンした。こうした小さなショップにまちの人びとや観光客、周辺のクリエイターたちも集まり、建物とまちとの関わりがより深まっている016

［建物オーナーが抱える問題とプロジェクトによるメリット］［「 KANEMATSU 」運営のしくみ］KANEMATSU有限責任事業組合（LLP）「ボンクラ」シェアオフィス居住者

・固定資産税相当負担・維持、修繕・改修

家賃支払い

・ブランディング・地域活動物件の提供

オーナー

家賃

新しい形の賃貸借契約

不動産会社

イベント参加費等

市民・来場者

Data規模／拠点：７人／長野県長野市東町期間：2009 年～資金：組合設立時に 37 万円（保証金＝1 事業所あたり6 万円、資本金＝1 人あたり1 万円）デザイン対象：既存の古い工場、賃貸借形態

運営形態の波及とそれを支える不動産のキーマン「 KANEMATSU 」には、 地 元 門 前 地 域 の蔵や古い物件を積極的に手がける不動産会社マイルームの倉 石 智 典 氏が 入 居している。 倉

ここでの 交 流を起 点として、 同 様 の 事 業 形石氏は、善光寺門前で使われなくなっている魅態を持ちながら、既存建物を活用するスペース

力的な不動産を見つけては、オーナーや不動産が 門 前 のまちに増え始めている。 その 1 つが、会社と掛け合い、商売をしたい人、住みたい人「 長 野 市 権 堂 パブリックスペース“ OPEN ”」。などに情報を発信しマッチングを行う。 空き物件

2012 年春、数百メートル離れたところにある蔵をめぐる定 期 的なツアーイベントも好 評だという。

を利用し、シェアオフィスとして新たに立ち上げら現在の善光寺門前を中心としたムーブメントを支れた。 当初は、地元の人びとに訝しく思われてえる倉石氏のような存在も重要なポイントである。

いたところもあったそうだ。しかし、今では認知度も向上し、地域に対する再評価と人や事との出会いによって、まち全体に相乗的な効果が生まれている。

次頁：「 KANEMATSU 」の目と鼻の先にできた「権堂パブリックスペース“ OPEN ”」は、呉服問屋兼住居だった屋敷と納屋、2 つの蔵をリノベーションしてつくられた。 現在はカフェ、お菓子教室、レザーショップ、 CD ショップ、シェアオフィス、コワーキングスペースなど、11 人の組合員が入居し管理している。 写真は、コワーキングスペース内観018

構想する

GERMANY

2004-2009

空き家率 80％のザルブケ地区を再生

築 家らは、 空き地を「 読むための空 間 」として再生することを市と地元住民に提案した。これがザルブケは、マクデブルク市の中 心 部からト

まちかどの共 有の場 所を構 想するオープンエアー・ライブラリドイツ・マクデブルク

ラムで 30 分ほどの 場 所 にある人 口 約 4,000「オープンエアー・ライブラリ」誕生のきっかけである。人 の 地 区である。 1990 年 の 東 西ドイツ統 一後、 産 業 の 空 洞 化 によって地 区は一 気 に 廃れ、 空き家 率は 80% にも上っていた。 2004

ビールケース・インスタレーション

年、 市に地 区 再 生 のアイデアを求められたマ

2005 年 10 月、 具 体 的な空 間づくりの第 1クデブルクの 建 築 家 S. エリングザールマン氏

段階として、ミニ・ワークショップが行われた。モ（ Architektur+Netzwerk）とライプツィヒの 建デレーターは前述の建築家で、住民協会のメン

築 家 S. レティッヒ氏（ KARO* Architekten ）バーなど 30 人ほどが集まった。ワークショップでらは、 地 区の中 心 部に位 置する空き地に注目は、「 書庫の壁 」「 舞台 」「 緑の居間 」という重した。 以前ここには市立図書館が建っていたが、要な空間的コンセプトが生まれた。 最後の週末

80 年代の火事で焼失したままになっていた。 図には、約 1,000 個のビールケースを用いた原寸書館の復活は住民の悲願であり、ザルブケ住民大の模型が住民らによって建てられ、2 日間にわ協会は独自にコツコツと蔵書を集めていた。 建たってフェスティバルが開かれた。 空き地に空間

2009 年、ドイツ中部のまちマクデブルク市の南にあるザルブケ地区に、小さな「オープンエアー・ライブラリ」が完成した。敷地は常に開放されていて自由に本を読むことができ、近所の人びとが集う。週末には舞台でコンサートや地域のイベントが行われる。まちかどののどかな空間は、公共建築への投資を期待できない衰退著しい地区で、住民が建築家とともにつくり上げたチャレンジングな「共有の場所」である。

住民が建築家とともにつくり上げた「オープンエアー・ライブラリ」。 敷地面積は 488㎡。ガラスボックスには市民図書館の蔵書の一部が置かれ、自由に取り出して読むことができる。 現在はイベント時にのみ本を置いている ©Anja-Schlamann前頁：約 1,000 個のビールケースを用いてつくられたライブラリの原寸模型完成を祝うフェスティバルの様子©KARO* architekten

099民に好感をもって受け入れられた。しかし市は安［オープンエアー・ライブラリのできるまで］

全検査の必要性を理由に即時の買い取りを渋った。 検査には 4 週間ほどかかり、その間に他の買い手がつく可能性があったため、業を煮やした

1 人の住民がポケットマネーで 6,900 ユーロを立て替え、この外装材を購入した。この住民の勇気ある行動がなければ、特徴的なファサードは実現しなかったかもしれない。
解体されたハム市のデパートのデザインは西ドイツの建築家エゴン・アイアーマン氏（ 1966 年竣工） ©KARO* architektenが立ち上がったインパクトは絶大で、住民たちが「公共建築」から「共有の場所づくり」へ空間を実感し、実現させたいという気持ちを引き2009 年の竣工後、「オープンエアー・ライブ出した。インスタレーションの成 功が後 押しとな

ラリ」は「住民参加型プロセスと高いデザイン的り、2006 年に連邦政府の中心市街地活性化完成度を両立した」ことを理由に、2010 年のを目的とした助成金「実験的住居・都市開発助「欧州都市公共空間賞」をはじめとした数々の建成（ ExWoSt ）」の交 付が 決まり、 実 現のめど築賞・都市計画を受賞した。 存続の危ぶまれるがついた。

地区で、行政の公共投資を期待していても何も始まらないという危機感から、住民が建築家とタップランニング・キャンプとファサード材その後、具体的な空間を詰めていくプランニング・キャンプが 行われた。 近 所 の 空き家を 6グを組んで積極的に「共有の場所づくり」を行っていった。この小さなまちかどの空間は、「公共建築の分配 」が行き詰まったあとの、新たな場所づくりのモデルを我々に示している。

週間借り、オープニングアワーを設け、模型材料を用 意し、いつでも市民らがデザインに関われる空 間をつくった。その結 果、 大まかな空 間

Dataの構成と、建材に「リサイクル材を用いる」こと

活動主体：設計・住民参加プロセス＝ KARO* architektenが 決 定し、 本 格 的な設 計は建 築 家（ KARO*Architekten ）に 委 ねられた。 その 後 マクデブルクから 300km 西 に 離 れたハ ム 市 にある

1960 年代竣工のデパートの外装材が格安で提供されているという知らせが舞い込んだ。ビールケースの寸法と近似していたことも手伝って、住100& Architektur+Netzwerk 、発注＝マクデブルク市、運営・管 理＝ Bürgerverein Salbke, Fermersleben,Westerhüsen

e.V.
資金：工費は約 32 万 5,000 ユーロ。 連邦政府助成金＝デザインプロセスと建 築 物［ 実 験 的 住 居・都 市 開 発 助 成（ExWoSt）］、土地取得と緑地造成［ 社会都市（SozialeStadt）］デザイン対象 : 空き地の利用方法

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