境港市

都市計画マスタープラン

令和 ４年 ３月
境港市

第１章

目次

都市計画マスタープランについて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1

１．目的と役割・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 2
２．政策における位置づけ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3
３．対象区域・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3
４．これからの都市計画の考え方・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 4
５．境港市都市計画マスタープランの構成・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 5
６．目標年次・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 6

第２章

境港市の現況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 7

１．概況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 8

２．自然・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 10
３．歴史・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 12
４．都市基盤・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 14
５．産業・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 16
６．生活基盤・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 20

第３章

境港市の都市計画の課題・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 29

１．地域資源の保全と利活用・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 30
２．危機管理と災害対応・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 30
３．社会的弱者に対応した都市施設の整備・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 31
４．土地利用規制・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 31
５．新たな産業用地の確保・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 32
６．身の丈に合った社会基盤・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 32
７．豊かさの追求（量から質へ） ・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 33

第４章

都市づくりの目標・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 35

１．都市づくりの基本方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 36

２．都市づくりの基本的な方向・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 39

第５章

全体構想・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 40

１．基本方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 41（１）特色ある土地条件の利点を活かす       ・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 41（２）今後の社会変化に柔軟に対応する・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 44

２．土地利用に関する方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 46（１）産業系土地利用・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 46（２）住宅系土地利用・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 47（３）農業・緑地系土地利用・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 48

３．道路・交通施設に関する方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49（１）広域交通ネットワーク・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49（２）骨格道路の位置づけ・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49（３）その他の都市計画道路・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49（４）生活道路・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49（５）公共交通・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49

４．公園・緑地等に関する方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 50

（１）緑化対策・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 50（２）公園の適正配置・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 50

５．下水道・水路に関する方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 51（１）公共下水道・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 51（２）用排水路・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 51

６．都市防災に関する方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 52（１）ハザードマップ・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 52（２）延焼防止対策・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 52（３）避難場所・避難施設・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 52（４）避難ルート・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 52

７．公共施設に関する方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 53（１）公共施設の管理と配置・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 53（２）公共施設の利用・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 53

８．都市景観に関する方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 54（１）地区の特性に応じた景観形成・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 54（２）眺望を意識した景観と保全・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 54（３）水辺と緑・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 54

９．全体構想図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 56

第６章

地区別構想・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 57

１．地区別基本データ・ワークショップでの主な課題整理・・・・・・・・・・・・・・ 58

２．境地区・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 59
３．上道地区・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 63
４．渡地区・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 67
５．外江地区・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 71
６．余子地区・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 75

７．誠道地区・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 79
８．中浜地区・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 83
９．３つの工業団地（西工業団地・昭和地区工業団地・竹内工業団地）
・ ・・・・・・・・ 87

10．夕日ヶ丘地区・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 88第７章

実現化方策・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 89

１．人口減少・少子高齢化社会に対応したコンパクトなまちづくり・・・・・・・・・・ 90
２．地域特性を活かした産業振興のまちづくり・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 90
３．拠点同士が連携したまちづくり・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 91
４．既存ストックを活かした持続可能なまちづくり・・・・・・・・・・・・・・・・・ 91
５．自然を保全し環境に配慮したまちづくり・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 92
６．災害に強いまちづくり・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 93
７．地域コミュニティで支えるまちづくり・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 93
８．充実した推進体制によるまちづくり・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 94
９．実現化方策のスケジュール・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 94

資料編・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 95