BSIJ-CPD 認定記事

実録フィクション

1 単位

さいはての CMr（コンストラクション・マネジャー）
第12加納恒也

回

公益社団法人 日本建築積算協会
副会長・専務理事

【最終回】
あらすじ
大幅な予算超過により混乱を極めた「今宮市海崎プロジェクト」は、設計変更による工事費増額も議会承認され、補助金対象である交流施設の期末出来高も確保できる見通しとなった。
県の出来高検査を間近に控えた３月なかば、天野の体に異変が。

［登場人物］ 天野清志：高尾建築研究所

チーフ・コンストラクション・マネジャー

高尾哲：高尾建築事務所・高尾建築研究所

吉野清：高尾建築事務所

社長

取締役

春馬竜之：高尾建築研究所

コンストラクション・マネジャー

菊川

コンストラクション・マネジャー

進：高尾建築研究所

内村利幸：今宮市プロジェクト推進室

課長補佐

石崎明人：今宮市プロジェクト推進室

主任技師

逸見紅郎：逸見建築事務所
長浦代表取締役

浩：長浦構造設計事務所

代表取締役（2015 年東京）
財前一義：夢設計コスト管理統括部長
金剛辰雄：六星設計 CM 部長
小林啓二：一ツ木 PM 取締役、小林積算取締役
SCENE 33ということで、鎮痛薬を飲み、ベッドに横たわる。

異変

なんとか頭痛はおさまり、睡魔が体を包んでいく。
“ チチチチ ”という鳥の声が聞こえる。

「春馬くん、至急救急車を呼んでくれないか。頭天野はうっすらと目を開け、“はて、俺はどこに痛がひどくなって、我慢できない。2 日にわたる激いるのだろう ”とぼんやりした頭で考えるが、なかしい頭痛だと言ってくれ。」

なか状況が掴めないまま再び眠りに引き込まれてい天野は、頭痛をこらえながら、素早く衣類や身のく。

回りの品をバッグに詰める。遠くから、サイレンの「天野さん、そろそろ起床の時間ですよ。」

音が聞こえてきた。

女性の明るい声に目を開ける。今度は一気に記憶がよみがえった。

今宮市の郊外にある県立病院の救急外来は、予想“ああ、昨日救急車で運ばれてきたんだっけ。頭していたより混雑はみられなかった。医師の診察後痛は治ったようだな ” 上半身を起こしながら、「おはに MRIなど数種類の検査を行ったが、特に異常がようございます」と声を出す。

認められなかった。とりあえず入院して様子を見る「天野さん、どうやら頭痛の原因が分かったみた36

2018・Spring第さいはての CMr

いよ。
」
看護師は、笑いながら天野を見つめている。

12 回

気分も高揚する。顔の左下半分は麻痺したままであるが、重苦しい疲労感は払拭されていた。

「えっ、分かったんですか。今ですか ?」「天野さん、退院おめでとう。しばらく東京でゆっ分かったと言われても、何がなんだか分からない。

くりしてください。」「もう少ししたら、先生の回診があるから、そこ病院まで迎えに来た、逸見夫妻および春馬・菊川でお話を聞いてください。もう心配要りませんからと駅前で昼食をとった。逸見は、春馬とともに盛山ね。
」

まで天野を送っていくつもりだ。

それじゃ、といって看護師は足早に去っていく。
SCENE 34

医師の説明によると、頭痛は帯状疱疹という病状が引き起こしたのだという。帯状疱疹とは、水疱瘡

一ツ木ＰＭ会議室（2015 年）が治癒した後、ウイルスが死滅せず神経節の中に潜「天野さん、大変な目に合いましたね。まあ、今伏するが、免疫力の低下などをきっかけに再び活性

宮市ではほとんど毎日が大変だったようですが。」

化することで、強い痛みなどを引き起こす病気のよ

夢設計の財前が、ワインを注ぎながら話しかける。

うだ。天野の場合、三叉神経という頭の側面にある「退院後は、しばらくのんびりされていたのです

脳神経のひとつにウイルスが住みつき、悪さをしたか。」

結果、激しい頭痛を引き起こしたようだ。
結局、初期治療が遅れたこともあり、1 か月ほど

六星設計の金剛は、自身も顔が麻痺したかのように、左手で顎をさすっている。の入院が必要となった。左側の三叉神経が支配する「東京では、1 週間ほどゆっくりしました。もっと左頬から顎および唇にかけて発疹ができ、麻痺も広も、顔面麻痺のため、毎日針治療に通っていましたが。

がっていく。朝方に天野の顔を見てにこやかに笑っ

広域施設（物販）は出来高をクリアーしましたが、た看護師は、唇にぽつんとできた発疹を見逃さず、内部についてはこれからが本番ですし、タラソテラ帯状疱疹だと判断したようだった。

ピー施設は、躯体も相当残っています。設計変更も1 か月の入院は、体も心も疲弊しきっていた天野

まだ続いていますので、コスト管理も手を抜けませにとって、まさに “ 旱天の慈雨 ”といえた。あわてん。市からは、盛山に出迎えにいくと、日時まで指て駆けつけた家族や会社の同僚は、このような遠方定されましたよ。」

では十分なこともできない。逸見夫人が身の回りの「人気者はつらいですね。すいません、14年も経っ面倒をみてくれるおかげで、なんとかゆっくりと入たのですから、これくらいの冗談は許してくださ院生活を送ることができる、と期待したところだがい。」………。
補助金対応の出来高検査が間もなく始まる 3 月な小林啓二が軽口をたたく。
「結局、4 月 20 日には今宮に戻りましたが、戻っかばである。見舞と称して、内村をはじめとした市て早々に、また事件勃発です。」

役所のメンバーがしばしば打合せに訪れる、赤坂建「エー、どうしたんですか。」

設など統括施工管理会社も連れだって相談に来るな「タラソテラピー施設を設計した、タラテラ・コー

ど、出来高検査への対応がつづき、3 月末になりよ

ポレーションがとうとう離脱したのです。もともと、うやく入院患者らしい日常を送ることができるよう設計のやり直し時点から及び腰で、頼りにならないになった。

存在でしたが、4 月以降の工事監理を辞退したのです。我々は、これを見越して他のタラソ施設を研究

みちのく岩木県の中でも、今宮市など大平洋沿岸していましたし、逸見さんを中心に、設計仕様を全は気候が温暖であり、春の訪れも比較的早い。退院面的に見直すことにしました。今までに様々な提案

当日の 4 月 11 日は、温かな風に誘われて桜のつぼをしてきましたが、タラテラが了承しないものが大みもほころび、少し生きかえったようだと、天野の部分でしたので、これでうまく進んでいくものと安2018・Spring37堵しました。
」

海水を扱う特殊設備工事は、タラテラ・コーポ「離脱して喜ばれるとは、やはり難しいプロジェレーションの独断場と思われていましたが、天野さクトでしたね。
」

んが、水処理大手の田原製作所に参加を働きかけた啓二のもっともらしい感想に、天野は苦笑する。

結果、厳しい競争となったわけですね。タラテラが落札したものの、おそらく赤字でしょう。面子だけ「さて、これからは竣工に向けて一直線というとで取ったということでしょうね。」

ころですが、やはり曲がりくねった道が続いていき内村は、珍しく淡々と説明する。

ました。ああ、小林さん、白ワインありますか。」「内村さん、運営を辞退したとなると、市はどこ

天野は、酔いが回ってきたのだろう、昔を思い出に運営を委託するつもりでしょうか。」

すような目を奥の壁に向けている。

「いずれにしても、3セクが経営するわけですから、「高尾さんが、またひと騒動起こしましてね……」

自主運営となるのではないでしょうか。まあ、運営からの撤退についても気配はありましたので、現在SCENE 35

公募している支配人の力量に頼るところが大きいと今宮市（2001年 5月）思いますよ。しかし、いい人材が応募してくれるか、ようやく体調も回復してきた 5 月はじめ、久しぶ博打ですな。」「内村さん、今日はやけに達観しているじゃないりに内村から電話があった。

ですか。」「天野さん、お体の具合はいかがですか。ちょっ「このプロジェクトでは、実にいろいろな出来事と相談したいことがありますので、夕方 5 時頃に役があり、自分の力ではどうしようもない流れに運ば所までおいでいただけませんか。」

れてきたのですから、もうジタバタしても仕方ない「内村さんからご相談の連絡をいただくと、胸がと思えてきましたよ。やるべきことはやるつもりで締め付けられるように緊張しますよ。」

すが。」「ハハハ、いつも予感は当りますね。期待してい「確かに、今回の経験では、運命論者が続出しそてください。
」

うですね。」

軽口を叩き合ったものの、正直 “またかよ !”とうんざりしている。

「ところで、もうひとつ、ややこしい問題が起こりました。」

夕方 5 時 20 分に市のプロジェクト推進室に到着

これまた、不意打ちである。

する。いつもどおり、会議室に入る。

「そろそろ帰ろうかと思っていましたが、もうひ「天野さん、お疲れ様です。お察しの通り、またとつあるとは ?」ややこしい話が出ました。」「天野さんの入院中に、議会の特別委員会が高尾

いつもは無駄口から入る内村が、いきなり本題だ。

社長から聴取した件はこの間お伝えしましたよね。」「実は、タラテラ・コーポレーションが設計を降「ええ、杭の過大設計による補助金の返還と、それりましたが、タラソテラピーの運営からも撤退するに関して鷲田大学へ損害賠償する件に関して、コスといってきました。彼らとしては、設計を行い、タト超過の経緯について高尾へのヒアリングが行われラソテラピーの特殊設備工事を施工し、事業運営をた件ですね。」

引き受けるといった目論見できたわけですが、コス「そうです。天野さんが入院されていることもあっト超過をきっかけに、設計の主導権を奪われ、特殊て、高尾社長にお願いしたわけです。ヒアリング時

設備工事は他社との競合になり厳しい金額での受注にもきわどい発言があったようですが、問題は、以となりました。このまま事業を運営してみても旨味

前 1 月の特別委員会で天野さんが聴取を受けた際にはないと判断し、設計とともに手を引く決定をした

作成した、事実関係を整理したメモを、高尾社長がものと思われます。

机上に残してきたことです。」

38

2018・Spring第さいはての CMr

12 回「えっ、残してきた ?」「そうです、本人は、“うっかり忘れてきた ”といっ“ 事件が 2 つ起こったけれど、今のところ宿題はていますが、意図的に残してきたのだと思います。」

なしだ。今日は、春馬・菊川と久しぶりに焼肉だな。”「しかし、どのような意図があったのでしょうか。」

工事は順調に推移しているものの、工期が厳しい「天野さんのメモには、過去の事実関係がかなりのは相変わらずだ。まもなく来るゴールデンウイー

克明に書かれていますので、それをみれば、説明をクは残念ながら出勤となる。まあ、土日は休めるの信用すると踏んだのでしょう。」

で、これでよしとするか。

「しかし、あそこには、微妙な事実も書いていますので、逆手に取られると厄介なところもあります。

SCENE 36

高尾は、そこのところを分かっていると思っていた

思わぬ話のですが。
」「あの人の思考回路は独特ですからね、当たりも議会特別委員会の査察は何事もなく終わった。

大きいが、はずれも大きいですよ。今のところは、タラソテラピー施設の工事が進んでくるに従って、議員からもメモが残っていたという連絡しかありま

案の定、様々な設計変更が生じたが、なんとか最終せんが、余計な騒ぎが起こらないかと心配していま目標の金額以内に納まる見通しだ。特に、屋内の防す。
」

水に関しては、全面プールのようなものであるため、「5 月末に特別委員会の査察があるのでしたね。」

順次水張り試験を行いながら、仕上げを進めていく。

「そうです。そこでなにやらおかしな質問が出た

特に配管や器具の防水層貫通か所が多く、納まりのりしないかと。」

確認に神経を使う。

「起こってしまったことですから、状況をみるし一本の電話かありませんね。」「何か起こった場合は、天野さんに適切なご対応

6 月 25 日、一本の電話が入った。

をしていただくようお願いします。」「以前、ウエダでご一緒した大泉良雄です。お元「最後に、それが言いたかったのですかね。社長気ですか。」

が起こしたことですから、その場合は頑張ります

ゼネコン時代、専務取締役営業本部長として大型よ。
」

プロジェクトの受注に活躍した大泉からの電話だ。

May 2001
Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat
1234512Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat
1912263456789678910111314151617182021222324252728293031June 2001

1011121314151617181920212223242526272829302018・Spring39東京支店時代には、一緒に受注への戦略を話し合っ大泉さんは、代表取締役副社長として、経営の中枢たり、発注者との交渉を行ったものである。

を任されるとのことです。技術陣を束ねる役員が必「なんとか生きています。大泉さんもお元気そう

要とのことで、私に相談がきましたが、即座に天野ですね。
」

さんを推薦したんです。大泉さんも喜ばれて、早速「天野さんが今宮で CMをやっていると聞いたん天野さんに会いに行くと言っていました。

だが、てっきり沖縄の今宮島かと思って、そちらに勝手に天野さんの名前を出してしまって、冷静に行こうとしたのですよ。ところが、岩木県と聞いて。

なって考えると、お詫びしないとならないと思い電折り入ってお願いしたいことがあって、そちらに伺話しました。」

いたいのですが。
」「いやあ、そのようなお話をいただき光栄です。

「それはビックリです。金曜日の夕方に東京へ出なにせ、今のプロジェクトが終わっていませんし、発しますので、わざわざお出でいただかなくても、大泉さんのお話をうかがった上で考えてみようと思土曜でしたら東京でお会いできますが。」

います。また改めて報告いたします。」「それはありがたい。それでは、お宅の近くの喫「そうですね、よく考えてみてください。今度一茶店ででもお会いできますか。時間はおまかせしま杯やりましょう。」
なるほど、これで話がつながった。福井と大泉は、すよ。
」「14 時に、都営渋谷線の北島駅の改札でいかがで東京支店の副支店長として、営業・積算の連携を強しょうか。改札は 1 か所です。」

化した間柄である。営業の無理な頼みをなんとか前「港東区の北島ですね。了解しました。詳細はそに進めようとしている福井の姿勢は、営業マンの間のとき話しますが、ある企業の経営を手伝っていたでは伝説的に語られる。天野もその影響を強く受けだきたいのですよ。それでは、30 日に。」ている。大泉は、おそらく福井に役員就任を要請し“ 就職の話のようだ。どのような経緯で話がきたのか、突然のことで頭も回らないが、これ以上考えても仕方ない。土曜日に分かることだ ”

たのだろう。福井は、自分は辞退し、天野を推薦したと考えられる。
“これは、簡単に断れる話じゃないな ”

まずは目先の仕事と、パソコンに向き合った。
実は、一月前、高尾から高尾建築事務所の副社長
翌日、また一本の電話がきた。

就任を打診されていた。資金管理が甘く、最近は恒「天野さん、福井です。お元気ですか。」

常的に賃金支払が遅延する状況を何とかしたいとの積算部時代の上司であった福井陽一からだ。定年ことだが、この会社の体質はそう簡単には変えられは過ぎたが、今も積算部で仕事に精を出している。

ない。トップが交代すれば可能性もあるが、そんな「福井さん、お久しぶりです。いろいろひどい目にことはありえない。数日考えたことにしたが、即決あっていますが、なんとか生きています。」に近い形で、副社長就任を断った。そんな経緯から、「大変ご苦労されていることは、積算部の方からプロジェクトが終了したら退社するかと考えていたも聞いています。実は、お伝えしたいことがあるの矢先の電話だった。
しかし、ゼネコンの体質に違和感を覚え、CMのです。
」「昨日、大泉さんからお電話をいただきました。

世界に踏み出したばかりだというのに、またゼネコ土曜日に東京でお会いすることにしましたが、何かンに逆戻りかと、これもすんなりと受け入れられな関係があるのでしょうか。」

いし。結局、いつものように焼肉屋で酔いに身を任「松栄建設はご存知ですよね。」

せよう。

「ウエダの子会社の松栄建設なら、社員の皆さん「春馬くん、菊川くん、そろそろ上がろうか。」も存じ上げていますよ。」「ウエダが松栄建設を売却しました。いわゆるM&Aです。買主が、新しい経営陣を集めています。
40

2018・Spring

プロコンへの誘い
6月30日（土）午後2時、天野は、北島駅前のドトー第さいはての CMr

ルで大泉と向き合っていた。

12 回

高尾建築研究所の度重なる給与支払遅延に怒り心「お忙しいところを、お時間をいただき有難うご頭だった天野の妻は、稲山とのお見合いに乗り気で、ざいます。
」

早速会食がセットされた。すがすがしい笑顔をみせ「大泉さんに久しぶりにお会いできて嬉しいです。

る若手経営者への期待を膨らませて、天野はプロコ

噂では、ご実家の旗屋さんの経営に専念されていたンを目指す松栄建設に入社を決めた。常務取締役計と聞いていましたが。」

画本部長、営業、工事を除く部門の統括であり、プ「いやあ、旗屋は順調にいっていますが、そろそロコンへの変身を推進する責任者でもある。正式入ろ息子に任せようと思っています。ちょうどそんな社は、プロジェクト終了後の 11 月 1 日だが、9 月か時期に、稲山くんから連絡がきたんですよ。ほら、ら経営計画策定に参画する必要がある。この件は、若手営業マンとして、元サッカー選手の中山欽ちゃ

高尾にははっきり伝え了解をとった。さすがの高尾んの部下だった、稲山亨ですよ。」

もがっかりした様子をみせたが、こころよく了承し「やくざの中山課長と、頑張りますの稲山コンビたのはさすがに苦労人だ。

ですか。
」「稲山くんは、ウエダを退職してから、マンションのモデルルーム建物に特化したデザイン &建設会

順調満帆で松栄建設に入社した天野を待ち受けていた驚愕の事実とは……。
今回の物語には関係ないので、またの機会に !

社を立ち上げ、ニッチな分野ながら結構な成功をおさめたようです。いまや、売上げは 20 億を超えてSCENE 37いるそうです。今回、三橋銀行の融資を受けて、ウ竣工に向けてエダの子会社である松栄建設を買収したわけです。」
いまや、ベンチャービジネスの若手経営者としてもてはやされる存在なのだという。年齢はちょうど40 歳という、脂の乗り切った年代だ。

今宮に戻った天野の日常は、再びプロジェクト進行にひたりきっている。
この間、KM 協会東北支部主催の講演会を依頼さ彼は、松栄建設を、単なるゼネコンではなく一定れたり、男鹿県建設業協会の今宮方式 CMについての分野に強味を集約させた『プロコン』に変身させのヒアリングに同席したり、メディアの取材や執筆たいのだという。現在の本業である、モデルルーム依頼に対応したりと、本業以外にも時間をとられる。

事業との相乗効果を狙いたいとの考えもある。
ウエダ時代の上司であった大泉をスカウトし、その人脈で経営陣を構成する考えだ。ウエダからの出別途であった外構工事も発注され、昨年はゆっくり楽しめなかった花火大会や夏祭りを堪能し、竣工に向かって工事も順調に進んでゆく。

向者を中心とする現経営陣は退場予定だという。
「実は、先日、福井さんからも電話をいただきました。
」

東北でも夏の暑さが感じられるお盆過ぎ、準備工事を請け負っていた坂井鉄工所が民事再生法の申請

天野は、福井との会話を話しておいた。

をしたというニュースが飛び込んできた。準備工事

この日は、返事は保留した。稲山から、妻ともどには仮設事務所や仮囲なども含まれているため、契も会食したいとの申し入れもあった。

約は継続中である。また、本体の鉄骨工事も下請と「折角のお話しですから、よく考えたいと思いまして請け負っているため、工事への影響が懸念されす。なにせ、一度転職したばかりですし、家族ともた。幸い、再建のスポンサー企業も現れ、関係者はよく相談します。私は、稲山さんにお会いしようと胸をなでおろす。

考えていますが、家内の意見も聞いてみます。改めて連絡させていただきます。」
携帯番号とメールアドレスを交換し、ひとまず帰宅する。

9 月なかばに入ると、市議会で鷲田大学提訴が可決された。杭の過剰設計による補助金返還に関する7,000 万円以上の損害賠償だ。この頃になると、コストもほぼ固まり、工程も見通しが立って、完成検査への打合せが進められる。

2018・Spring41一方、松栄建設の新経営計画の策定が進められ、「高尾さん、皆さん、広域の 2 階に席を用意して天野が東京へと向かう回数は増えていった。非公式

います。喉も渇いたでしょう。早く一杯やりましょながら、取締役会にも出席し、人事制度の改定にもう。」

とりかかる。

天野達の気持ちを察したのか、石崎が皆に気をつかう。

9 月なかばから、監督員検査が始まり、主事検査

まあ、ここで落込んでも仕方ない。呑もう。

や市および県の完成検査が続く。10 月に入ると引き渡し準備に入り、別途工事の最終確認や取扱い説「天野さん、お疲れ様でした。いろいろありまし明会となる。

たが、やっと完成しました。有難うございました。」
口髭を蓄え、謹厳な顔をした逸見が、お銚子を片手に隣の席に座った。

SCENE 38

落成式

“ああ、最初の出会いと同じだな ” 今夜は、腹心

10 月 31 日（土）10 時から落成式が始まった。隣の友とゆっくりと語りあおう。に座った春馬から異臭がする。どうも、昨夜、農政振興事務所の若手職員と意気投合して、飲み歩いた

SCENE 39

ようだが、にんにくをたらふく食べたようで、体中の毛穴から突き刺すような刺激臭が立ち上ってくる。

再び一ツ木ＰＭ会議室（2015 年）「春馬、お前はしばらく遠くへ行って来い。」「竣工、お疲れ様でした。」と言いたいものの、苦労した末の落成式だ、臭い財前が、ワインを注ぎながらねぎらう。

は我慢して喜びを共有しよう。

「しかし、表彰もされなかったなんて、役所も冷「春馬くん、少し水を飲みなさい。にんにくの臭たいですね。」

いが薄まるかもしれないよ。」

金剛が気をつかう。

「申し訳ありません。昨夜は、はめを外してしま「まあ、今となってはどうでもいいことですがね。

いました。
」

役人は個人的には良い人が多いのですが、役所の論理となると違った顔も出てきます。プライベートで熊本市長の挨拶から始まった式典は終盤を迎えた。

お付き合いする方は限られてしまいますね。」

今回のプロジェクトへの功労表彰となったのだが、「ところで、CMとしてのミッションは成し遂げ

統括施工管理会社 2JVと 1 社の表彰が終わると、受られたのですか。」

賞者挨拶で式典はお開きとなった。設計者も CMr財前が本題に入る。

も表彰状の授与はなく、天野は湧き上がってくる怒「工事費については、設計追加などで予算を 1.9りを抑えるのに苦労した。

億円超過しました。全体工事費に対する比率として高尾建築事務所が設計の一員として工事費設計書は、約 7%の超過ですね。の改竄に関与し、また様々なトラブルを引き起こし

約 11 臆円の補助金については、3 年度にわたり予たことは事実であるが、自費で設計修補を成し遂げ、定通りの出来高をあげましたので、最重要ミッショプロジェクトを最後まで進めた功績は、きちんと評ンはクリアーしました。杭の過剰設計として返還し価してもらいたかった。設計者である逸見についてた 7,000 万円は、鷲田大学が賠償しましたので、市も同様で、彼が頑張らなかったら、プロジェクトはの負担とはなりませんでした。もっとも、高尾建築空中分解していたはずだ。自分たちの保身で、表彰事務所が鷲田大学から 500 万円の賠償請求されたの者を選別した役人の根性を見せられたと、天野は急は、おまけですね。」に暗い穴に落込んでいく気分になる。高尾は表情を「工事費設計書を巡る責任ですね。」

変えないが、同じ思いに違いない。

「そのようです。二つ目のミッションである、地42

2018・Spring第さいはての CMr

元の経済効果、すなわち地元企業の参画ですが、1て、効果はしれたものだよ。一般の発注者にとって次下請・2 次下請を含めると、今宮市の企業参加率は、パッケージごとの発注費用を知る必要性もないは 55%になりました。また、県内企業まで拡大すしね。

ると、68%になります。この数字をどう評価するか

まず、設計段階でコストコントロールを行うこと難しいところですが、今宮市の規模からいって、14が大切ですよ。海崎プロジェクトだって、このとこ臆円もの工事を請け負ったのですから、目的は十分ろをきちんとやっていなかったからトラブったわけ達成したと判断しました。」

じゃないですか。CMはピュア CMが一番だよ、設「たしかに、首都圏の中核都市でも、専門工事を計から発注段階までが勝負でしょう。」

受注できるレベルの企業はそれほどいませんからね。

「震災復興で活用されたアットリスク型や、オーこれだけの数字になったのは、大成功といえます

プンブック方式などがありますが。」

よ。
」「どれが良い悪いというものではありませんが、金剛も、地方公共団体の地元貢献目標に悩まされ原価を開示するといっても、契約外で引き去りをしているようだ。

たり、複数案件の抱き合わせ契約で金額調整するな「今回の方式で、清掃片付けやハツリなどの変動ど、悪さをする気になればいろいろできます。だか要素については、どう管理されたのですか。」

らといって、オープンブックを否定するものではあ「清掃片付け費は、ゼネコンと話し合い、毎月のりませんが、これが一番透明だというのは誇大広告

目標人工を決めました。それを週に割り振り、毎週でしょうね。透明性・公正性からいえば、ピュアの実績と照らし合わせていきました。お互い、納得CMに勝るものはありませんね。

いく目標を設定すれば、ゼネコンも努力してくれます。一般的な請負現場と同じやり方ですね。
廃棄物処理も同じです。これは、専門会社と契約いやあ、調子に乗って、強引に持論を展開しましたね。財前さんは、分割発注方式にも興味をもたれていますので、この議論は仕舞にしましょう。」

しましたが、同様にゼネコンと一緒に台数確認を行い、コントロールしました。また、梱包ではなくパレット搬入にするなど、廃棄物発生を抑制しました。
」「ハツリについては、誰が費用を負担したのですか。
」「型枠工事にはハツリ費用が含まれます。ただし、これは型枠に起因して躯体が変形したような場合であり、その他の原因の場合は協議となります。実際に、発注者が負担したものもあります。そのための予算は別に確保しておいて、必要に応じてゼネコンへの追加費用としました。
これ以外にも、共通仮設のレッカーですとか、とりあえず数量を設定し契約しておきますが、実費精算となる項目はかなりありました。」「今宮型 CM 方式については、いかがでしたか。
コストを巡るトラブルがなかったものとして。」小林啓二の質問に、「コストの問題がなくても、二度とやりたくないね。工事を分割して施工段階でコストを下げるなん2018・Spring43

12 回

さいはての CMr

最後に、まとめというか総括としてはいかがですか。

「タラソテラピーは、おそらく取り壊されるでしょう。2 年前、近くに温浴施設がオープンしてからは「海崎プロジェクトでは、つくづく設計段階のコ経営が悪化したようだから、ちょうど店じまいするストコントロールの大切さを思い知りました。これタイミングかもしれないな。広域施設は道の駅としが一番の収穫です。私が今進めている CMの核となて繁盛しているので、改修する予定ですよ。」

るものです。

「そうですか、半分なくなるとはやはり寂しいでもうひとつ、人間関係です。信頼に結ばれたチーすね。」

ムであれば、相当な仕事をやり遂げられると思いま「まったく、汗と涙で作り上げたからね。」

した。設計の逸見さん・長浦さん、市役所の石崎さ「汗と涙に、酒も加えてくださいよ。」

ん、高尾総研の春馬くん・仲間くん・菊川くんなど
多くの同士とゴールにたどり着いたことが、一番の「そろそろ、春馬くんと仲間くんが着く頃ですね。

収穫ですね。そうそう、柚木夫人と出会ったことも石崎さんも店に来る時間です。」

忘れられませんね。」「春馬くんには、家によって家内を連れてきてくれと頼んでいます。」「長い間お話を聞かせていただき、有難うござい「それでは、久しぶりに今宮の海の幸をいただきました。たしかに、厳しいプロジェクトの中に、印ましょうか。」

象的な出会いも多くあったのですね。CMrのスピリットも伺いましたので、今後の糧にしたいと思いふと埠頭入り口の道路に目をやると、小柄な人影ます。松栄建設の話は、次の機会に楽しみにしていがこちらに向かって歩いてくる。

ますよ。それでは、『さいはての CMr』天野さんに乾「あゝおばあちゃん！」

杯しましょうか。
」

エピローグ
2011 年 9 月、今宮市海崎埠頭に佇む 2 人。
「建物は残ったものの、周りは全て流されましたよ。天野さんのご提案で 2 階は嵌め殺し窓にしましたので、海水は浸入しませんでしたが（笑）
、地下の機械室・電気室が浸水したものですから、全てやりかえなければなりません。」
逸見は、案内しながら説明しましょうと、エントランスに打ち付けられた合板を剥がして、天野を中にいざなう。
2011 年 3 月 11 日、この一帯は津波の下に沈んだ。
高台にある魚協ビルの敷地に据えられた NHKの定点カメラからは、巨大津波に浮かぶ無数の車が延々と映し出された。この下に広域とタラソテラピー両施設があるのかと、天野はテレビを食い入るように見ていたものだ。
明日は 1 日中ボランティアで、避難所のお年寄りの世話をする予定だ。
44

2018・Spring

この物語はフィクションであり、登場する機関・企業・団体・個人は実在のものではありません。

積算協会ホームページに掲載されています。

第12 回