第３平松物流用地分譲要項
令和６年６月１日改正
姶良市土地開発公社

姶良市土地開発公社では、第３平松物流用地の分譲にあたり、次のように分譲要項を定めます。
１

分譲地の概要
項
所

目
在地

内

容

姶良市平松字池田古河 3813 番１ほか

事業主体

姶良市土地開発公社

造成面積

12,536.35 ㎡(3,792.24 坪)

分譲面積

7,465.74 ㎡(2,258.36 坪）
４区画

区画５
区画１

分譲区画数

区画２
区画３

分譲済

分
譲価
格等

区画４

区画

分譲面積

分譲単価

分譲価格

１

2,322.60 ㎡ (702.58 坪)

29,645 円/㎡

68,850,000 円

２2,334.13 ㎡ (706.07 坪)

29,645 円/㎡

69,190,000 円

３分

譲済

４

2,513.91 ㎡ (760.45 坪)

29,645 円/㎡

74,520,000 円５295.10 ㎡ ( 89.26 坪)

29,342 円/㎡

8,650,000 円-1-項目内

用途指定等

準工業地域(建ぺい率 60％、容積率 200%)、特別用途地区

電力

九州電力送配電㈱ガス

プロパンガス

用

水

上水道(姶良市上水道

工業用水道
排交通アクセス

基準値以下になるよう敷地内で個別に浄化処理後、排水路(道路側溝)を経て河川へ排水水

市道(幅員６ｍ、８ｍ)

高速道路

九州自動車道〃主要道路

国道 10 号

約 2.6 ㎞

空港

鹿児島空港

約 19 ㎞鉄道

JR 九州重富駅

港

湾

加治木港

地質調査2,000 ㎥/日)

無区域内道路２容姶良 IC 約 2.0 ㎞
桜島 SIC 約 2.3 ㎞

約 3.3 ㎞

約9㎞

ボーリング調査１箇所調査済

申込資格
以下の要件をすべて満たす必要があります。
① 資金計画が適切かつ分譲地の代金を確実に支払うことができること。
② 会社更生法等の適用を受けていないこと。
③ 公害防止対策が確立され、周辺環境を良好に保全できること。
④ 国税、都道府県税及び市町村税に滞納がないこと。
⑤ 都市計画法、建築基準法等各種関係法令を遵守できること。
⑥

姶良市暴力団排除条例第２条第１号に該当しないこと及び同条第２号に該当する者を雇用していないこと。

⑦ 建築する建物等の説明、運用開始における地域住民へ影響等、事前に地域住民の方々へ十分な説明、配慮等が講じられること。また、振動、防音、臭気、大気汚染等について対策が講じられること。
⑧ 積極的に地元雇用を推進し、地域の発展に貢献できること。
⑨ 分譲地において自ら工場等の施設を建設、経営をしようとする者、または、工場等の施設を建設し、利用者に提供する者であること。

-2-

３

申込手続き
① 申込方法：分譲申込書（様式第１号）に下記③の各書類を添えて提出してください。
② 受付時間：午前８時 30 分～午後５時（土・日・祝日、年末年始を除く）③ 提出書類：ア）分譲申込書（様式第１号）
イ）企業概要書（様式第２号）
ウ）法人登記簿謄本(全部事項証明書)３か月以内のもの
エ）本社所在地の直近の国税、都道府県税及び市町村税の納税証明書、または未納がないことの証明書(あわせて姶良市内に事務所等がある場合は、直近の鹿児島県税、姶良市税の納税証明書または未納がないことの証明書)オ）会社案内(パンフレット、製品カタログ等)カ）その他、姶良市土地開発公社が必要と認める書類※様式は、姶良市土地開発公社ホームページからダウンロードできます。
④ 提出部数：１部⑤ 提出先：〒899-5432

鹿児島県姶良市宮島町 26 番地
姶良市土地開発公社

業務係⑥ その他：提出された書類は返却しません。また、提出書類の作成に係る一切の費用は申込者の負担になります。
４

譲受人の決定等① 同一区画に複数の申込書の提出が同時にあった場合は、抽選とします。
② 書類審査の上、譲受人を決定します。

５

契約の締結等① 譲受人決定後、速やかに土地売買契約の締結をしていただきます。印紙等契約締結に係る費用は、譲受人の負担となります。
② 売買代金の支払いは、契約締結日から 90 日以内に姶良市土地開発公社が示す方法により納入していただきます。
③ 土地の所有権移転登記は、売買代金の完納を確認したのち、速やかに姶良市土地開発公社が嘱託により行います。所有権移転登記に係る登録免許税その他の費用は、譲受人の負担となります。
④ 土地の引渡しは、売買代金の完納後、現状有姿のまま譲受人に引渡します。

-3-

６

留意事項
① 土地の目的外の使用禁止
事務所・店舗用地、または事業用施設以外の用途に使用することはできません。
② 転売等の制限
所有権移転後、第三者に譲渡する場合は、事前に姶良市土地開発公社の許可が必要になります。
③ 契約解除と違約金上記のいずれかに違反があったとき、または売買代金が期限までに納入されなかったときは、違約金として売買代金の 10％相当額を徴収のうえ、契約解除できるものとします。
④ 分譲に関する確認事項ア）建物、施設等建築に係る地盤改良、基礎補強、液状化対策に要する費用については、譲受人の負担とします。
イ）建築物の屋根及び駐車場の雨水は、洪水時等の流出抑制等を図るために設けた敷地内の貯留側溝に導入するようにしてください。また、敷地内の貯留側溝は、譲受人で管理をしてください。
なお、敷地内の貯留側溝は、区画５には設置してありません。

７分譲の流れ① 分譲申込書（様式第１号）等の提出②

同一の区画に複数の申込書の提出が同時にあった場合には、抽選を行います。

③ 書類審査後、譲受人の決定をします。
④ 譲受人と土地売買契約を締結します。
⑤ 姶良市土地開発公社へ売買代金の納入、及び契約書に貼付する収入印紙、土地の所有権移転登記に必要な登録免許税の額に相当する金額の収入印紙を提出していただきます。
⑥ 売買代金が完納された後、速やかに、姶良市土地開発公社が嘱託により土地の所有権移転登記を行い、現状有姿のまま土地の引渡しを行います。
８

問合せ先〒899-5432

鹿児島県姶良市宮島町 26 番地
姶良市土地開発公社

業務係

電話：0995-65-5098
F A X：0995-65-5097
E-Mail：aira-pld.seo@festa.ocn.ne.jp
HP：http://www.aira-pld.com/-4-

（様式第１号）

分 譲

申込書
令和年月日

姶良市土地開発公社
理事長 湯元敏浩

殿
申込者 住

所：名

称：

代表者氏名：㊞

第３平松物流用地の分譲について、分譲要項に記載の内容を承知のうえ、下記のとおり関係書類を添えて申し込みます。
記
１

申込区画
区画番号面

積

備㎡

２

添付書類
(1) 企業概要書(様式第２号)(2) 法人登記簿謄本(全部事項証明書)(3) 国税、都道府県税及び市町村税の納税証明書等(4）会社案内(パンフレット、製品カタログ等)(5) その他【連絡先】
所属部署名：
担 当 者 名：電話：

E - M a i l：-5-考（様式第２号）

企 業

概要書
令和

名

年月日現在

称
〒所 在 地
TEL：

FAX：

代 表 者
職・氏名

事業内容
(日本標準産業分類：資 本 金)
千円

人

従業員数
(うち、正規従業員

会社設立

年

年 月 日期業

績(直近３年間)

別月日

年人)

事業所数

月期

年月期

年月期

売 上 高千円

千円

千円

営業利益

千円千円千円

経常利益

千円

千円

千円

純 利 益千円

千円

千円

特記事項

注）特記事項は、その他記入したい事項がある場合に記入してください。

-6-

◇

分譲手続きの流れ

分譲申込書の提出⇒

提出書類：・分譲申込書
・企業概要書・法人登記簿謄本(全部事項証明書)
・納税証明書・会社案内
・その他必要なもの

申込資格・書類確認

分譲申込書の受理

抽書

類

審選

⇒ 同一の区画に複数の申込書の提出が同時にあった場合には、抽選を行います。

査

分譲可否の決定⇒

売買に関する説明⇒

宅地建物取引業法に定める重要事項説明書に準ずる書面の交付・説明をします。

土地売買契約の締結⇒

契約締結に係る費用は、譲受人の負担となります。
(契約書に貼付する収入印紙等)譲受人を決定します。

所有権移転登記に必要な収入印紙等の提出

売買代金の支払い⇒

契約締結日から 90 日以内に売買代金を納入ください。

〈 確認 〉

土地の引渡し、所有権移転登記

登記識別情報通知書の交付⇒

売買代金等が完納された後、速やかに土地の引渡し、土地の所有権移転登記を行います。
土地の所有権移転登記に係る費用は、譲受人の負担となります。
(所有権移転登記に必要な登録免許税等)-7-

-8-