資料４ グリーン建築物
１ グリーン建築物
建築法政令１０７条から１２２条に骨子が規定され、その内容が、PERMENPUPR21−2021（グリーン建築物のパフォーマンス評価）として、具体的に規定されている。なお、この大臣令が発出される前に、
PERMENPUPR2−2015（グリーン建築物）が発出されているが、PP16-2021 が発出されたおりに、それ以前の PP36−2005 が廃止されたこと、新たに発出された PERMENPUPR21−2021 の中で、関連規定とされていないことから、その効力はなくなっていると考えられる。ここでは、PERMENPUPR21−2021（グリーン建築物のパフォーマンス評価）（https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/217002/permenpupr-no-21-tahun-2021 参照）をベースにその概要を記述する。
政令 107 条に基づき、全ての建築物について、グリーン建築物が推奨され、その中で、クラスに応じて、グリーン建築物が義務付けられた建築物が規定されている。
政令に基づき、建築物は、１０クラスに分けられるが、それぞれのクラスで、グリーン建築物が義務化されているものの範囲を下記に示す。
クラス
PP16
Pasal10

Definisi

定義

１

Bangunan Gedung
hunian biasa:
Sub-klas 1a: Saturumah tunggal, satu
atau lebih rumah
gandeng yangdipisahkan dinding
tahan api
Sub-klas 1b: Asrama,
hostel atau sejenisnya
dengan luas paling
besar 300 m2 dan tidak
dihuni lebih dari 12orang

一般住宅：なし
サブクラス 1a: 耐火壁で区切られた 1 つの家屋、1 つまたは複数の連結された家
屋
サブクラス 1b: 最大面積300 m2 で 12 人を超えない寮、ホステルなど

推奨する

２

Bangunan Gedung
それぞれが独立した住居で なし
hunian yang terdiri atas ある 2 つ以上の住居ユニット
2 atau lebih unitからなる住居用建築物
hunian, yang masingmasing merupakan
tempat tinggal terpisah

推奨する

３

Bangunan Gedung
hunian di luar klas 1
dan 2, yang umum
digunakan sebagai
tempat tinggal lama
atau sementara oleh
sejumlah orang yangtidak berhubungan

推奨する

クラス 1 およびクラス 2 以
外の居住用建築物で、通常、多数の関係のない人々によって長期または一時的な住居として使用される。

義務化なし

推奨

1

４

Bangunan Gedung
hunian yang berada didalam suatu bangunan
klas 5, 6, 7, 8, atau 9
dan merupakan tempat
tinggal yang ada dalambangunan tersebut

クラス 5、6、7、8、または 9の建築物内にあり、建築物内の住居である居住用建築物

4 階以上かつ50,000 ㎡以
上

3 階以下または4 階以上で 50,000 ㎡未満住宅だけで商業施設、事務所等が入ってないもの

５Bangunan Gedung yangdipergunakan untuk
tujuan usaha
profesional, pengurusan
administrasi, atau
usaha komersial, di luarbangunan klas 6, 7, 8,
atau 9r

第 6 類、第 7 類、第 8 類、第 9 類の建築物以外の、専門的な業務、行政管理、商業の目的で使用される建築物

4 階以上かつ50,000 ㎡以
上

3 階以下または4 階以上で 50,000㎡未満

６Bangunan Gedung toko
atau Bangunan Gedunglain yang dipergunakan
untuk tempat penjualan
barang-barang secara
eceran atau pelayanan
kebutuhan langsung
kepada masyarakat

コミュニティの直接的なニーズに合わせた商品またはサービスの小売販売に使用される店舗ビルまたはその他の建築物

4 階以上かつ5,000 ㎡以上

3 階以下または4 階以上で 5,000 ㎡未満

７Bangunan Gedung yang 倉庫として使用される建築物 4 階以上かつ
dipergunakan sebagai
5,000 ㎡以上
penyimpanan

3 階以下または4 階以上で 5,000 ㎡未満

８Bangunan gedung
laboratorium, industri,pabrik, dan/atau
bengkel mobil

実験室の建築物、および生産品の生産、組み立て、改造、修理、梱包、仕上げ、またはクリーニングを取引または販売するために使用される建築物

4 階以上かつ5,000 ㎡以上

3 階以下または4 階以上で 5,000 ㎡未満

９aBangunan Gedung
医療サービスのための公共umum untuk pelayanan の建築物
perawatan kesehatan

20,000 ㎡以上

20,000 ㎡未満

9b9b:
Bangunan Gedungumum pertemuan yangtidak termasuk setiap
bagian dari bangunan
yang merupakan klaslain

建築物 別のクラスの建築物 10,000 ㎡以のどの部分にも属さない会議 上
施設の建築物

10,000 ㎡未満

10Sub-klas 10b: Bangunan
Gedung bukan hunian
berupa sarana atau
prasarana yangdibangun terpisah
Sub-klas 10a: Struktur
berupa sarana atau
prasarana yangdibangun terpisah

サブクラス 10b: 個別に建設される施設またはインフラの形態の非居住用建築物
サブクラス 10a: 個別に建設される施設またはインフラストラクチャの形式の構造物

推奨するなし2

２ グリーン建築物を判定する尺度
政令１０８条により、下記の原則が定められている。
a. 共通の目標、理解、行動計画の策定。
b. 土地、材料、水、天然資源、および人的資源の形で、資源の使用の削減
c. 物理的および非物理的な廃棄物生成の削減。
d. 再利用（リユース）。
e. 再生資源の利用（リサイクル）
f. 保全活動による環境の保護と管理。
g. 安全、健康、気候変動、災害のリスクを軽減する。
h. ライフサイクルのオリエンテーション;
i. 望ましい品質を達成するためのオリエンテーション。
j. 継続的な改善のための技術革新。
k. 実施における制度的支援、リーダーシップ、および管理を強化する。

３ グリーン建築物としての評価等
政令 120 条により、基礎的グリーン建築物、中間的グリーン建築物、高度なグリーン建築物の３段階に評価される。評価の段階、評価書の交付は、計画段階、建設の実施段階、建築物利用段階のそれぞれに対して行われることとされている。
評価の具体的な方法は、公共事業住宅省大臣令 21−2021（グリーン建築物の評価）に定められている。
グリーン建築物のそれぞれの段階での基準、それぞれの段階での評価基準が定められている。運用としては、申請者が、地方政府に申請し、専門家チームで審査をした結果を元に、地方政府の首長が、評価書を交付することとされている。
評価に基づき、減税などのインセンティブが与えられることも政令１２２条で定められている。
具体的な項目ごとの評価の具体的基準、項目ごとの点数については、同大臣令の添付資料（lampirang)に評価表として示されている。

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