第９号様式の付属様式５（平成２３年４月以降適用分）
１

共用部分
項目

⑴

共用出入口

審査基準
①

点検結果

共用玄関は、道路及びこれに準ずる通路（以 □認証時の基準を維持下「道路等」という。）からの見通しが確保さ □一部変更れた位置に配置されているか、道路等からの見 □撤去等不一致通しが確保されない場合には、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
共用玄関には、内外を相互に見通せる構造の □認証時の基準を維持②玄関扉が設置されるとともに、オートロックシ □一部変更ステムが導入されていること。

□撤去等不一致

共用玄関以外の共用出入口は、道路等からの □認証時の基準を維持③

見通しが確保された位置に設置されているか、 □一部変更
見通しが確保されない場合には、防犯カメラの □撤去等不一致設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
共用玄関以外の共用出入口には、自動施錠機 □認証時の基準を維持④

能付きスチール製扉が設置されていること。な □一部変更
お、扉に採光等の窓を設けるときは、窓ガラス □撤去等不一致の材質が破壊が困難なもの（防犯ガラス又は防犯フィルム貼りガラスをいう。）である場合を除き、防犯カメラを設置するなど、破壊状況の把握及び犯意を抑制するための措置が講じられていること。
共用玄関の照明設備は、その内側の床面にお □認証時の基準を維持⑤

いて50ルクス以上、その外側の床面等において □一部変更
20ルクス以上の水平面照度がそれぞれ確保さ□撤去等不一致れていること。
共用玄関以外の共用出入口の照明設備は、床 □認証時の基準を維持⑥面において20ルクス以上の水平面照度が確保□一部変更

されていること。

□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：

⑵

項目

審査基準

点検結果

管理人室

① 管理人室の玄関扉等は、その材質をスチール□認証時の基準を維持製等の破壊困難なものであり、デッドボルト（か □一部変更んぬき）が外部から見えない構造のものである□撤去等不一致とともに、その錠は面付箱錠、彫込箱錠等破壊が困難な構造のものであること。
② 屋外に面する管理人室の窓（明らかに侵入の□認証時の基準を維持おそれのない小窓を除く。以下同じ。）は、面□一部変更

格子、施錠設備の設置等侵入防止に有効な措置□撤去等不一致が講じられていること。
③ 管理人室の窓（風除室等屋内に面する窓を含□認証時の基準を維持む。）ガラスの材質は、防犯ガラス（面格子を□一部変更設置する場合を除く）であること。

□撤去等不一致④ 管理人室には、防犯カメラが設置されていること。

□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致⑤ 管理人室は、共用玄関、共用メールコーナー□認証時の基準を維持（宅配ボックスを含む。以下同じ。）及びエレ□一部変更

ベーターホールを見通せる構造になっている□撤去等不一致

か、又は、これらに近接した位置に配置されていること。
＊一部変更、不一致の状況：⑶

共用メールコーナー

共用メールコーナーは、共用玄関、エレベー □認証時の基準を維持①

ターホール又は管理人室等からの見通しが確保□一部変更

された位置に配置されているか、見通しが確保□撤去等不一致されない場合には、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
② 共用メールコーナーの照明設備は、床面にお□認証時の基準を維持いて50ルクス以上の水平面照度が確保されてい

□一部変更

ること。

□撤去等不一致③ 郵便受箱は、施錠可能なもので、壁貫通型等□認証時の基準を維持

オートロックシステムの機能を損なわないもの□一部変更とされていること。

□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：

項目⑷

エレベーターホール

①

審査基準

点検結果

共用玄関の存する階のエレベーターホール□認証時の基準を維持

は、共用玄関又は管理人室等からの見通しが確□一部変更

保された位置に配置されているか、見通しが確□撤去等不一致

保されていない場合には、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
② 共用玄関の存する階のエレベーターホールの□認証時の基準を維持

照明設備は、床面において50ルクス以上の水平□一部変更

面照度が確保されていること。

□撤去等不一致③ その他の階のエレベーターホールの照明設備□認証時の基準を維持

は、床面において20ルクス以上の水平面照度が□一部変更確保されていること。

□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：⑸

エレベーター①

エレベーターのかご内には、防犯カメラが設 □認証時の基準を維持置されていること。

□一部変更□撤去等不一致

エレベーターは、非常時において、押しボタ □認証時の基準を維持②

ン、インターホン等により、かご内から外部に □一部変更
連絡又は吹鳴する装置が2箇所（前面のほか、□撤去等不一致側面又は背面に設置するものとし、その高さは概ね車いす使用者の手が届く位置とする。）以上設置されていること。
③

エレベーターのかご及び昇降路の出入口の□認証時の基準を維持

扉は、エレベーターホールからかご内を見通せ □一部変更
る構造の窓が設置されていること。

□撤去等不一致

エレベーターのかご内の照明設備は、床面に □認証時の基準を維持④

おいて50ルクス以上の水平面照度が確保され□一部変更ていること。

□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：項目⑹

共用廊下・共用階段

審査基準

点検結果

①

共用廊下及び共用階段は、それぞれの各部□認証時の基準を維持分、エレベーターホール等からの見通しが確保 □一部変更
され、死角を有しない配置又は構造となってい □撤去等不一致ること。
② 共用廊下及び共用階段は、各住戸のバルコニ □認証時の基準を維持ー等に近接する部分については、当該バルコニ □一部変更
ー等に侵入しにくい構造となっていること。
□撤去等不一致③ 屋外に設置する共用階段については、住棟外 □認証時の基準を維持部から見通しが確保され、かつ各階において階 □一部変更
段室から共用廊下への出入口には避難計画等法 □撤去等不一致令の規定に支障のない範囲において自動施錠機
能付スチール製扉が設置されていること。なお、扉に採光等の窓を設けるときは、各階のガラスの材質が破壊が困難なもの（防犯ガラス又は防犯フィルム貼りガラスをいう。）である場合を除き、接地階からその上階の階段室に至る開口部（天井から床までの断面全てをいう。）をスチール製等の施錠機能付き扉及び柵で覆うなど、侵入防止に有効な措置が講じられてれていること。
④ 内に設置する共用階段については、各階にお □認証時の基準を維持いて階段室が共用廊下等に常時開放されたもの □一部変更であること。
□撤去等不一致⑤ 共用廊下及び共用階段の照明設備は、床面に □認証時の基準を維持おいて20ルクス以上の水平面照度が確保されて □一部変更いること。
□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：⑺

自転車置場・オートバイ置場①

自転車置場及びオートバイ置場は、道路等、共用玄関又は居室の窓等からの見通しが確保された位置に配置されていること。
② 自転車置場及びオートバイ置場を屋内に設置する場合には、構造上支障のない限り、周囲に外部から自転車置場等の内部を見通すことが可能となる開口部が確保されているか、見通しが確保されない場合には、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
③ 自転車置場及びオートバイ置場は、チェーン用バーラック、サイクルラックの設置等自転車
又はオートバイの盗難防止に有効な措置が講じられていること。
④ 自転車置場及びオートバイ置場の照明設備
は、床面において３ルクス以上の水平面照度が確保されていること。
＊一部変更、不一致の状況：□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致

⑻

項目

審査基準

点検結果

駐車場

① 駐車場は、道路等、共用玄関又は居室の窓等□認証時の基準を維持からの見通しが確保された位置に配置されてい□一部変更

ること。

□撤去等不一致② 駐車場を屋内に設置する場合には、構造上支障のない限り、周囲に開口部が確保されている□認証時の基準を維持□一部変更

か、見通しが確保されない場合は、防犯カメラ □撤去等不一致の設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
③

駐車場の照明設備は、床面において３ルクス □認証時の基準を維持以上の水平面照度が確保されていること。

□一部変更□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：⑼

通路（道路に通路は、道路等、共用玄関又は居室の窓等か □認証時の基準を維持①

準ずるものを除らの見通しが確保された位置に配置されてい□一部変更く。）ること。

□撤去等不一致

通路は、周辺環境、夜間等の時間帯による利 □認証時の基準を維持②

用状況及び管理体制等を踏まえて、道路等、共 □一部変更
用玄関、屋外駐車場等を結ぶ特定の通路に動線 □撤去等不一致が集中するように配置されていること。
③

通路の照明設備は、路面において３ルクス以 □認証時の基準を維持上の水平面照度が確保されていること□一部変更□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：⑽

児童遊園、広場又は緑地等

児童遊園、広場又は緑地等は、道路等、共用 □認証時の基準を維持①玄関又は居室の窓等からの見通しが確保され□一部変更た位置に配置されていること。

□撤去等不一致② 児童遊園、広場又は緑地等の照明設備は、地□認証時の基準を維持面において３ルクス以上の水平面照度が確保さ□一部変更れていること。

□撤去等不一致③ 塀、柵又は垣等は、領域性を明示するよう配置されていること。

□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致④ 塀、柵又は垣等は、周囲からの死角の原因及□認証時の基準を維持

び住戸の窓等への侵入の足場とならない位置、 □一部変更構造、高さ等とされていること。
＊一部変更、不一致の状況：□撤去等不一致

⑾

項目
防犯カメラ

⑿

その他

審査基準
① 防犯カメラを設置する場合には、有効な監視体制がとられており、記録装置が設置されていること。
② 防犯カメラを設置する場合には、見通しの補完、犯意の抑制等の観点から有効な位置、台数等を検討した上で適切に配置されていること。
③ 防犯カメラを設置する部分の照明設備は、各項目に掲げるもののほか、当該防犯カメラが有効に機能するため必要となる照度が確保されていること。
＊一部変更、不一致の状況：① 屋上は、出入口等に扉を設置し、屋上を居住者に常時開放する場合を除き、当該扉は、施錠可能なものとされていること。
② 屋上がバルコニー等に接近しやすい場所となる場合には、避難上支障のない範囲において、面格子又は柵の設置等侵入防止に有効な措置が講じられていること。
③ ゴミ置場は、道路等からの見通しが確保された位置に配置されていること。

点検結果□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致④ ゴミ置場は、住棟と別棟とする場合は、住棟 □認証時の基準を維持
等への延焼のおそれのない位置に配置されて□一部変更いること。ただし、延焼防止の措置が講じられ □撤去等不一致ている場合を除く。

項目

審査基準
⑤ ゴミ置場は、材質を不燃材とし、他の部分と塀、天井、壁、床及び施錠可能な扉等で区画されたものであるとともに、照明設備が設置されていること。
⑥ 集会所等の共同施設は、周囲からの見通しが確保されていること。

点検結果□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致⑦ 積雪が周囲からの死角の原因及び住戸の窓□認証時の基準を維持等への侵入の足場とならないこと。
□一部変更□撤去等不一致⑧ 雪捨て場を設置する場合には、周囲からの死 □認証時の基準を維持
角の原因及び住戸の窓等への侵入の足場とな□一部変更
らないような配置又は構造とされていること。 □撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：

２

専用部分
項目
⑴ 住戸の玄関扉⑵インターホン

⑶

住戸の窓

審査基準
① 住戸の玄関扉等は、その材質をスチール製等の破壊が困難なものであり、デッドボルト（かんぬき）が外部から見えない構造のものであること。
② 住戸の玄関扉の錠は、ピッキングが困難な構造のシリンダーを有するもので、面付箱錠、彫込箱錠等破壊が困難な構造及びサムターンカバーを有する等サムターン回しが困難な構造のものであること。
③ 主錠の他に、補助錠が設置されていること。

点検結果□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致④ 住戸の玄関扉は、外部の様子を見通すことが □認証時の基準を維持□一部変更
可能なドアスコープ等及び錠の機能を補完す□撤去等不一致るドアチェーン等が設置されていること。
＊一部変更、撤去等認証時の審査基準と不一致の状況：① 住戸内には、住戸玄関の外側との間で通話が □認証時の基準を維持可能な機能等を有するインターホン又はドア □一部変更
ホンが設置されていること。
□撤去等不一致② インターホンは、管理人室を設置する場合に □認証時の基準を維持あっては、住戸内と管理人室との間で通話が可 □一部変更能な機能等を有するものであること。
□撤去等不一致③ オートロックシステムには、住戸内と共用玄 □認証時の基準を維持関の外側との間で通話が可能な機能（モニター □一部変更付きのものに限る。）及び共用玄関扉の電気錠 □撤去等不一致を住戸内から解錠する機能を有するものであること。
＊一部変更、撤去等認証時の審査基準と不一致の状況：① 共用廊下に面する住戸の窓（明らかに侵入の □認証時の基準を維持おそれのない小窓を除く。）は、避難計画等法 □一部変更
令の規定に支障のない範囲において、面格子又 □撤去等不一致は破壊が困難なガラス（「防犯ガラス又は防犯フィルム貼りガラスをいう。」以下同じ。）の設置等侵入防止に有効な措置が講じられていること。

項目

審査基準
② ガラスの材質住戸の窓のうち、接地階（一階等）及び接地階以外（２階以上）の窓でバルコニー等に面する侵入のおそれがある階の窓ガ
ラスの材質は、避難計画等法令の規定に支障のない範囲において、破壊が困難なガラスであること。
③ 窓の施錠設備等
ア ①、②に掲げる窓のガラスに破壊が困難な防犯ガラスを用いた場合は、防犯センサー及び錠なしクレセントが設置されていること。
イ ①、②に掲げる窓ガラスに破壊が困難な防犯フィルム貼りガラス用いた場合は、防犯センサー及び錠付きクレセント又は同等（「錠なしクレセントと補助錠の組合せ等」以下同じ。）の錠が設置されていること。
ウ ２階の窓については、侵入のおそれがある窓以外の窓でも防犯センサー及び錠付きクレセント又は同等の錠が設置されていること
注：各階住戸窓の防犯機能の例示○１階住戸の全ての窓
例示１：防犯ガラス＋防犯センサー＋錠なし
クレセント
例示２：防犯フィルム貼りガラス＋防犯センサー＋錠付きクレセント等、同等の錠○２階住戸の窓・バルコニー等に面する侵入のおそれのある窓
例示１：防犯ガラス＋防犯センサー＋錠なし
クレセント
例示２：防犯フィルム貼りガラス＋防犯センサー＋錠付きクレセント等、同等の錠・侵入のおそれがある窓以外の窓
例示１：防犯センサー＋錠付きクレセント
等、同等の錠○３階以上の住戸の窓・侵入のおそれのある窓
例示１：防犯ガラス＋防犯センサー＋錠なし
クレセント
例示２：防犯フィルム貼りガラス＋防犯センサー＋錠付きクレセント等、同等の錠注：侵入のおそれがある窓の類例○共用廊下に面する住戸の窓○バルコニー等に面する窓のうち、侵入が可能な窓○侵入に使用される梯子等の到達が可能な窓

点検結果□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致

項目

⑷

バルコニー

審査基準
点検結果
○ 隣接する建物、立木、工作物等から侵入が可
能な窓○ 地形上、斜面等に面し、積雪等により侵入が可能となる窓※ ただし、いずれの場合も明らかに侵入のおそれのない小窓（ガラス寸法２０㎝×３５㎝程
度、但し、木製サッシ及び樹脂サッシの場合は開口寸法と読み替える。）を除く。
＊一部変更、撤去等認証時の審査基準と不一致の状況：① 住戸のバルコニーは、縦樋、階段の手摺り等 □認証時の基準を維持□一部変更を利用した侵入が困難な位置に配置されているか、やむを得ず縦樋又は階段の手摺り等がバ □撤去等不一致
ルコニーに接近しやすい位置となる場合には、面格子の設置等侵入防止に有効な措置が講じられていること。
② 住戸のバルコニーの手摺り等は、プライバシ □認証時の基準を維持
ーの確保、転落防止及び構造上支障のない範囲 □一部変更
において、周囲の道路等、共用廊下、居室の窓 □撤去等不一致等からの見通しが確保された構造のものであること。
③ 接地階の住戸のバルコニーの外側等の住戸□認証時の基準を維持
周りは、住戸のプライバシーの確保に配慮しつ □一部変更
つ、周囲からの見通しが確保されたものである □撤去等不一致こと。
④ 接地階の住戸のバルコニーの外側等の住戸□認証時の基準を維持周りにおいて、専用庭を配置する場合には、そ □一部変更の周囲に設置する柵又は垣は、侵入の防止に有 □撤去等不一致効な構造であること。
＊一部変更、撤去等認証時の審査基準と不一致の状況：