Kanden Fudosan Fushimi Building
OUTLINE

物件概要

物

件

名

関電不動産伏見ビル

所

在地

愛知県名古屋市中区栄一丁目8-16

ア ク セ ス

地下鉄東山線・鶴舞線「伏見駅」6、7番出口より徒歩４分

竣

工２０２1年１1月末

設 計・施 工大和ハウス工業株式会社

構 造・規 模鉄骨造・地上１3階建

敷 地 面 積1,871.33㎡㎡（566.08坪）

延 床 面 積13,827.60㎡（4,182.85坪）

基準階貸室面積

676.38㎡（204.60坪）

駐車場

機械式駐車場80台（内ハイルーフ16台）

駐輪

場

あり

天井高

平面駐車場11台

天 井 仕 様・照 明

2,800mmシステム天井 スクエア型LEDライト
750lx（照度センサー付）

床仕様

OAフロア H=100mm

床荷重500kg/㎡（一部HDZ 1,000kg/㎡）空 調 設 備

個別空調 基準階 4系統/1フロア

電 気 容 量60VA/㎡

エレベ ータ4基

セキュリティ

非接触カード制御・フロアセキュリティ

B C P 対 応

非常用発電機 ７２時間
（共有部、貸室内の一部に電源供給）
雨水利用システム（WC洗浄水等）

お問い合わせは「関電不動産開発株式会社 開発事業本部 東海支店」
営業時間/平日（月曜〜金曜）８：５０〜１７：３０（祝祭日、年末年始を除く）

TEL:

052-931-7190

関電不動産伏見ビル

検索〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号（中之島ダイビル内）
TEL 06-6446-8821（代表） https://www.kanden-rd.co.jp
宅地建物取引業 国土交通大臣（5）第6379号

関電不動産伏見ビル

ENVIRONMENT
都心のセンターポジション名古屋伏見エリア
ビジネスの可能性を広げる羨望の地。

現地周辺写真（2020年10月撮影）※掲載の写真はCG加工を施しており実際とは異なります。

POSITION「名古屋」駅と「栄」駅を両翼に捉えるセンターポジションがビジネスを加速させる。
伏見エリア「伏見」駅の地下には、飲食店をはじめ多彩な店舗を集積させた「ヨリマチFUSHIMI」がオープン。
さらなる活気と賑わいの創出が見込まれている人気のビジネスエリアです。

名古屋駅エリア
国際レベルでのターミナルスクエア化が進む名古屋駅。2027年の開通を目指すリニア中央新幹線は、名古屋〜東京間を約40分（予定）で結びます。

丸の内エリア
名古屋城の南側、丸の内はビジネス街として有名なエリア。伏見通を中心としてオフィスビルが建ち並ぶ、ビジネスエリアです。

栄エリア
有名百貨店や多彩なジャンルのお店が集い、緑豊かな久屋大通裏公園に、久屋大通公園整備運営事業など未来にむけて再開発が進行しています。

伏見は都心を意のままに操るセンターポジション。

伏見エリアは、様々なテナントが入るテラッセ豊富な納屋橋をはじめ、カフェや飲食店、病院や銀行、 利便施設公園など様々な利便施設が整います。

名古屋駅・
栄駅へ1駅

名古屋 駅 約1.0km圏、徒歩13分。

名古屋駅とは直線で約1.0km圏。徒歩13分

丸の内へ約1.0km圏徒歩13分。

栄エリア約1. 2km圏、徒歩15分。

で結ばれ、発展を遂げる都市名古屋の利便が名古屋駅
徒歩13分

日銀前交差点の名の通り、金融街でもあり、新たな 丸の内駅居住エリアとしても発展する丸の内。金融関係はもち 徒歩13分

再整備や再開発が計画、着工される栄エリア。 栄駅
徒歩15分
生まれ変わる都心のひとつ栄を徒歩15分でビジネスを加速させます。

2027年

ろん、法律関係企業を中心に企業が集まるエリアです。

利用できます。

※「名古屋駅」（ミヤコ地下街4番出入口）徒歩13分（1,000m) リニア開通※「丸の内駅」（6番出入口）徒歩13分（970m)※「栄駅」（サカエチカ8番出入口）徒歩15分（1,150m)

複数の再開発が 進行中※掲載の写真は、特記があるものを除き全てイメージです。※掲載の情報は2020年10月現在のものであり、計画内容等は将来変更になる場合があります。

FUSHIMI BUILDING

LOCATION
整備された街並み、新緑の並木が美しい職と住が寄り添うまち伏見。
金融機関・郵便 局

名古屋栄一郵便局 ------------------- 徒歩1分 （約80m）

みずほ銀行 名古屋支店 -------------- 徒歩4分（約260m）

横浜銀行 名古屋支店 ---------------- 徒歩6分（約420m）

貸し会議室
名古屋会議室 ----------------------- 徒歩8分（約640m）

プレス・トーク会議室 ----------------- 徒歩9分（約650m）
オフィスパーク名駅プレミアホール＆会議室 -- 徒歩15分（約1,200m）

宿泊施設

街 路樹の広 小路通り

整備された堀川沿い

テラッセ納 屋 橋

名古屋クラウンホテル --------------- 徒歩2分（約130m）

ヒルトン名古屋 ---------------------- 徒歩3分（約170m）
名古屋観光ホテル ------------------- 徒歩5分（約340m）

地下鉄伏見駅に駅ナカ商業施設「ヨリマチFUSHIMI」オープン
地下鉄東山線・鶴舞線伏見駅の地下1階南側コンコースにオープン
した駅ナカ商業施設「ヨリマチFUSHIMI」。
カフェやコンビ二、ベーカリーにファッション雑貨など11店が揃い、駅の利用者はもちろん、毎日使って楽しい駅として賑わいを見せています。

76「伏見」
駅

市営地下鉄東山線
市営地下鉄鶴舞線

6番・7番出口/徒歩4分

御園通商店街
地下鉄伏見駅すぐ、御園通の南北およそ200メートルを中心とした商店街。飲食店や呉服店など約60店舗が軒を連ねています。

広小路通
名古屋のメインストリートとも言える広小路。1660年（万治3年）の「万治の大火」を教訓にして、道幅約5mから約27mに広げた事から付いたという。

※掲載の写真は、特記があるものを除き全てイメージです。※掲載の情報は2020年10月現在のものであり、計画内容等は将来変更になる場合があります。

FUSHIMI BUILDINGACCESS「名古屋」駅直通３分、「栄」駅直通2分。市営地下鉄を中心に縦横無尽なアクセス環境。
地下鉄東山線・舞鶴線

東道

海

久屋大通
6線

幹

新丸の内

国際センター

名古屋駅

地下鉄桜通線
地下鉄名城線

分

4伏見分

32

栄

市役所
新栄町

千種分

分

上前津

大須
観音

JR中央本線
地下鉄東山線

鶴舞

地下鉄東山線「名古屋」駅まで------------- 直通3分
地下鉄東山線「栄」駅まで------------- 直通2分
地下鉄名城線

地下鉄鶴舞線

金山

JR東海道本線

高 速入口すぐ。車での移動も思いのまま。
清洲JCT「伏見」駅より「市役所」駅まで------------------- 6分

JR東海道新幹線の利用で県外主要都市への移動も軽快です。
ビジネ
スに、プライベートに、アクティブな暮らしを愉しめます。

名古屋「国際センター」駅まで------------------- 4分

入口/出口

名古屋高速2号東山線

入口「錦橋」出口

名古屋高速都心環状線

上社JCT

入口/出口

関電不動産伏見ビル

名古屋西JCT 新洲崎JCT

「白川」
入口/出口

高針JCT

入口
名古屋IC 「丸の内」東名高速道路「名駅」「名駅」入口------------ 約1.2km
「東新町」

東京

77分

新横浜

49分

新大阪

リニア中央新幹線で、さらに広がるネットワーク。
2027年には、「名古屋」〜「品川」を約40分（予定）で結ぶリニア中央新幹線が開業予定。首都圏と結ばれる交通の要衝としての機能の高まりが期待されます。

名古屋高速都心環状線

「丸の内」

99分

地下鉄桜通線「白川」入口------------ 約1.6km

楠JCT

JR東海道線利用で、広がるネットワーク。

------------ 約2.0km

名古屋高速都心環状線「東新町」入口------------ 約2.0km
名古屋第二環状自動車道・名古屋高速6号清須線
名古屋高速16号一宮線「清洲」JCT---------- 約18.1km

名古屋

約４0 分

品川

セントレアから国内移動も、海外へも。
セントレア（中部国際空港）へ28分。
中部国際空港（セントレア）へは、「 名鉄名古屋」
駅 から 名 鉄 空 港 特 急「ミュースカイ」
を利用すれば直通で28分。空の便を利用して、国内・海外への出張も快適にです。

※掲載の電車分数は「伏見」駅からの日中平常時の所要時間です。
「 駅すぱあと2020」乗換案内より。乗換・待ち時間は含まれません。
※掲載の写真は、特記があるものを除き全てイメージです。※掲載の情報は2020年10月現在のものであり、計画内容等は将来変更になる場合があります。

FUSHIMI BUILDINGDESIGN
縦ラインを基 調としたデザインにより企 業としての成 長をイメージ。
ガラス 面 の 間 に 存 在 感 を 惹き立 た せ る
縦 基 調 の アクセントを 用 い ることで格 式 の あ るファサ ードを 演 出 。
高 さ 6 0 m の 躍 動 感 あ る 縦 ライン が企 業とし てより一 層 の「 成 長 」を 感じさ せ る
オフィスビ ル 誕 生 。
各フロア面積階

貸 室 面 積（ 坪 ）

天井高

13F

809.46㎡（244.86坪）
809.46㎡（244.86坪）
676.38㎡（204.60坪）
676.38㎡（204.60坪）

2.80m

676.38㎡（204.60坪）
676.38㎡（204.60坪）
676.38㎡（204.60坪）
676.38㎡（204.60坪）
676.38㎡（204.60坪）
676.38㎡（204.60坪）
676.38㎡（204.60坪）
676.38㎡（204.60坪）

2.80m

12F
11F
10F
9F
8F
7F
6F
5F
4F
3F
2F
1F

エントランスホール

2.80m
2.80m
2.80m

2.80m
2.80m
2.80m
2.80m
2.80m
2.80m
2.80m
3.80m

総貸室床面積 8,382.72㎡（2,535.72坪）

FUSHIMI BUILDINGENTRANCE HALL
ワーカーを、訪れる方を、優しく迎え入れる上品な迎賓空間。

FUSHIMI BUILDINGCOMMON SPACE
天井高約3.8mの開放的な空間に加え、駐車場や多目的トイレなど充実の設備をご用意。

3.8m

１Fエレベーターホール
セキュリティで管理された４基の専用エレベーター。
1階平面図
Scale 1/335

駐車場
Parking

敷地内に平面駐車場と機械式駐車場を完備。
駐輪場
Bycicle parking

敷地内に駐輪場を設置。

3.8m

3.8mの天井高
Ceiling height

エントランスの天井高は3 . 8 m 。開 放 感あふれる空間を実現します。

セキュリティシステム
Security

各出入口にセキュリティ設備を設置し、防犯性を高めるシステムを導入。

多目的トイレRest room

車イスでも入れる多目的トイレを設置。オストメイトの方の利用も可能です。

防災備蓄倉庫Disaster prevention
stockpile warehouse

大規模な災害に備え、防災用資機材を備蓄。

入居者専用の喫煙ルーム
Smoking room

非喫煙者にも配慮された喫煙ルームを設置。

1Fには平面駐車場
敷地内に平面駐車場11台。機械式駐車場80台をご用意。

FUSHIMI BUILDINGOFFICE SPACE
整形の無柱空間が自由度の高いレイアウトを実現。

天井高：2,800mm

グリッド式システム天井

自動調光LED照明

細かいモジュール設定により自由なオフィスレイアウトを実現。照明器具の移設や、間仕切りの追加・変更も容易に可能。

長寿命・省電力LEDと照度自動調光センサーを採用し、消費電力を削減。

床荷重：500kg/㎡（HDZ 1,000kg/㎡）

OAフロア100mm

電気容量60VA/㎡

2.8m

オフィスフロアの天井高は2.8m。
大型窓から外光を取り入れることができる開放的なオフィスを実現。

標準は500kg/㎡とし、コアゾーン寄りのヘビーデューティゾーンの床は1,000kg/㎡で設定。

各種配線を床下に収納、取り回せる高さ100mmを確保したOAフロアを採用。

パソコンやコピー機、サーバーなど複数のOA機器を設置可能。※停電時には15VA/㎡を供給。

個別空調（基準階：4系統/1フロア）
4系統に分割されたゾーンごとに冷暖房の切り替え、温度設定が可能。
こまめな操作で快適性と省エネを実現。

Low-Eペアガラス
紫外線や赤外線を大幅にカットできる複層ガラス。遮熱・断熱性に優れているため、空調費の削減に貢献。

FUSHIMI BUILDINGOFFICE SPACE
柱を壁面に配置した無柱のフロア設計により、自由度の高いオフィスを実現。

フィッティング室

エレベーターホール
木 調 の 壁 面が 上 品な設えを演 出した、窓 付 の 明るいエレベ ーター
ホール。

HDZ（ヘビーデューティーゾーン） 約2m

空調ゾーニング

個別空調概念図（12、13階）

1 4 分 割（ 基 準 階 1 2 分 割 ）された個 別 空 調で 快 適なオフィス環 境を実 現 。屋 上にはテナントの 空 調
増 設 用 設 置スペースを確 保 。
※緑部分は12、13階のみとなります。

基準階平面図Scale 1/200

FUSHIMI BUILDINGOFFICE LAYOUT
ラウンジスペースやカフェコーナーなどのフリースペースを効果的に配置した１フロア利用型プラン。
LAYOUT PLAN

A

フィッティング室

座席数：68席■役員室：1室■執務室:68席■会議室:12席 1室■応接室：1室■リフレッシュ＆オープンミーティング：1室■ファミレスブース■カフェコーナー■ラウンジ■フォンブース：2

Scale 1/210
レイアウトプラン作成：株式会社文祥堂※12階、13階でのレイアウトプランになります。

FUSHIMI BUILDINGOFFICE LAYOUT
１フロアを３つの区画にわけたフロア分割プラン。
LAYOUT PLAN

B

フィッティング室

区画A：42席■事務所:42席■会議室:10席 1室■会議室:6席 1室■フリースペース

区画B：22席■事務所:22席

区画C：12席■事務所:12席■相談ブース：2室

Scale 1/210

区画A

区画B

区画C

レイアウトプラン作成：株式会社文祥堂

FUSHIMI BUILDINGBCP SUPPORTBCP対応の機能を持つオフィスビルが、非常時においても企業の経済活動をサポート。
非常用発電機（72時間対応）、雨水利用システムを導入することで、テナント企業を守ります。
貸室内にも電力供給可能な非常用発電機

雨水利用システム

72時間対応で貸室内にも15VA/㎡供給可能です。
また、テナント増設用として、非常用発電機設置スペースを屋上に確保しています。
停電時に持続する機能

共有部

標準オフィスビル

最低限の保安照明

コンセント使用不可

トイレ洗浄不可

非常用エレベーター

数時間稼働

照明点灯不可OA機器使用不可●雨水を地下ピットにて貯水し、ろ過装置により水処理を行います。
●処理された雨水はトイレ洗浄等に利用されます。
●雨水が十分に貯水できない場合には上水より補給します。

雨水配管

照明

関電不動産伏見ビル
関電不動産伏見ビル

貸室内※標準オフィス：非常用発電機が導入されていない当社保有ビル。

エントランス50%・廊下20%点灯

トイレ洗浄可照明20%点灯

貸室内

共有部

非常用エレベーター
72時間稼働

15VA/㎡供給

コンセント一部使用可

照明、トイレ、非常用エレベーター等へ72時間電力供給が可能です。

断水時においてもトイレ洗浄が可能です。
常時はトイレ洗浄水や外構の植栽散水に利用することで、雨水流出が防がれ節水にも繋がります。

照明やOA機器など72時間の電力供給が可能です。
テナントの非常用発電機スペースを屋上に確保しています。

各フロアのトイレで使用

ろ過装置
上水配管
雨水貯水槽

雑用水槽

FUSHIMI BUILDING