2024 年 6 月 28 日
株式会社ハウスジーメン

新 築 でもリモート検 査 はじめました
７月１日(月)付で、新築瑕疵保険でも現場検査をリモート検査にできる取扱いを開始しますので、その概要と、既存住宅向けの瑕疵保険におけるリモート検査の対象拡大や、その他の改定事項についてご案内します。

○ 新築瑕疵保険でもリモート検査ができるようになります。
○ 既存住宅向けの瑕疵保険で、完了後検査以外の検査にもリモート検査の対象を拡大します。
○ 新築の検査特例の対象に「主要都市から離れた地域」を追加します。
○ 離島等の検査特例適用時の実地検査を、リモート検査の方法で実施できるようなります。

１．リモート検査の対象拡大
これまでは、リフォームやメンテナンス工事の完了後の現場検査に限ってリモート検査が可能でしたが、新築瑕疵保険の現場検査や、既存住宅瑕疵保険における施工中検査と大規模修繕瑕疵保険と、リモート検査の対象を拡大します。

■リモート検査とは
リモート検査は、現地の担当者がスマートフォンで撮影する施工状況の映像を、検査員がインターネットを通じて確認して行う現場検査です。現地の担当者は検査員からの指示に従って撮影を行います。リモート検査の実施には、当社のサービスの一定の利用実績があるなど、所定の要件があります。

＜リモート検査のポイント＞○ 使用するスマートフォンは、android、iPhone どちらでも構いません。
○ 確認はハウスジーメンの現場検査員が行うため、現地の担当者は建築士等の有資格者である必要はありません。
○ 新築瑕疵保険のリモート検査では、基礎配筋検査、躯体検査のそれぞれでメジャーを使用した簡単な計測を行います。

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INF240628-197(1)■改定後の各商品の現場検査の内容
改定後の各商品の現場検査の対応は次のとおりです。実地での検査は現場検査員が現地で行う通常の現場検査となります。

＜新築瑕疵保険関連＞
保険商品

階数

基礎配筋検査躯体検査

屋上防水検査3 以下

実地での検査(リモート可)実地での検査(リモート可)―4 以上

実地での検査(リモート可)実地での検査(リモート可)実地での検査(リモート可)共通

実地での検査(リモート可)実地での検査(リモート可)

―

施工中検査

現況検査

施工中検査

完了後検査なし――

実地での検査（リモート可）

あり―

実地での検査(リモート可)

写真確認検査あり―

実地での検査(リモート可)

写真確認検査検査の一部省略

施工中検査

施工中検査

完了後検査(完了時現況検査)なし―

実地での検査（リモート可）

あり

実地での検査（リモート可）

実地出の検査（リモート可）なし―

実地での検査（リモート不可）

あり

実地での検査（リモート可）

実地での検査（リモート不可）

なし―

実地での検査（リモート可）あり

現地での検査（リモート可）

実地での検査（リモート可）なし―

実地での検査（リモート不可）

あり

実地での検査（リモート可）

実地での検査（リモート不可）

新築瑕疵保険増築工事を対象とする
増改築リフォーム保険＜一般リフォーム保険関連＞
保険商品

一般リフォーム保険

フルリフォームを対象とする
増改築リフォーム保険＜延長保証保険・リフォームワイド＞
保険商品

適用あり
メンテナンスコースの延長保証保険
適用なし

適用あり
リフォームワイド
適用なし2

INF240628-197(1)＜引渡後リフォーム型の個人間売買保険＞
保険商品

施工中検査

現況検査

施工中検査

完了後検査

なし

実地での検査（リモート不可）―

実地での検査（リモート可）

あり

実地での検査（リモート不可）

実地での検査（リモート可）

写真確認検査

施工中検査

―

施工中検査

現況検査

なし

―

―

実地での検査（リモート不可）

あり―

実地での検査（リモート可）

実地での検査（リモート不可）保険商品

階数

最下階躯体検査

管路等完了後検査

完了後検査

大規模修繕瑕疵保険

共通

実地での検査(リモート可)

実地での検査(リモート可)

実地での検査(リモート可)

引渡後リフォーム型の個人間売買保険＜引渡前リフォーム型の売買瑕疵保険＞
保険商品

引渡前リフォーム型の売買瑕疵保険共通＜大規模修繕瑕疵保険＞

２．検査特例の対象に「主要都市から離れた地域」を追加
遠隔地の検査負担の軽減のため、新築瑕疵保険で「主要都市から離れた地域」も離島と同様の検査特例を適用できるようになりました。これにより主要都市から離れた地域も、何度も遠方の検査員と日程の調整することなく、実地での現場検査は最後の１回だけで OK となります。
改定テーマ

現行

実地での現場検査を最後の１回のみとすることができる検査特例の対象

遠隔の離島

改定後

⇒

遠隔の離島
主要都市から離れた地域(注) 「主要都市から離れた地域」への該当性ついては、近隣における検査員の有無等、当初所定の要件により判断します。

３．検査特例としてのリモート検査の実施が可能に遠隔地の検査負担の更なる軽減のため、２の検査特例を適用した場合の最後の現場検査は、実地ではなくリモート検査の方法で実施にできるようになりました。この取扱いでは、通常のリモート検査と異なり、当社のサービスの利用実績等に関係なく、リモート検査を実施いただけます。
保険商品

階数

基礎配筋検査躯体検査

屋上防水検査3 以下

書面検査

実地での検査(リモート可)

―

4 以上

書面検査

書面検査

実地での検査(リモート可)離島
主要都市から離れた地域

3INF240628-197(1)＜改定後の各保険商品の現場検査料(税抜き)＞■新築瑕疵保険＜通常現場検査/回＞
住宅の延べ床面積(㎡)

現行

改定後

通常検査

100 未満11,000100 以上 125 未満

12,580125 以上 150 未満

17,580150 以上 500 未満

22,580500 以上 2,000 未満

31,0002,000 以上

42,000

⇒
⇒
⇒
⇒
⇒
⇒

通常検査

リモート検査11,0006,000

12,5806,900

17,5809,600

22,58012,00031,00017,00042,00023,000＜追加防水検査/回＞
住宅の延べ床面積(㎡)

現行

改定後

通常検査

100 未満9,750

100 以上 125 未満

11,120125 以上 150 未満

14,850150 以上 500 未満

19,380500 以上 2,000 未満

25,6002,000 以上

35,600

⇒
⇒
⇒
⇒⇒⇒

通常検査

リモート検査9,750

5,00011,120

6,000

14,8508,000

19,38010,00025,60014,00035,60019,000■一般リフォーム保険
施工中検査の有無

現行

改定後

通常検査

リモート検査なし

11,0006,000

あり

19,880

対象外

⇒
⇒

通常検査

リモート検査11,0006,000

19,88012,500■増改築リフォーム保険＜増築工事に対する現場検査/回＞
住宅の延べ床面積(㎡)

現行

改定後

通常検査

100 未満11,000100 以上 125 未満

12,580125 以上 150 未満

17,580150 以上23,580

⇒
⇒
⇒
⇒

通常検査

リモート検査11,0006,000

12,5806,900

17,5809,600

23,58012,000＜フルリフォームに対する現場検査＞
施工中検査の有無

あり

現行

改定後

通常検査

19,880⇒4

通常検査

リモート検査19,88012,500

INF240628-197(1)■引渡後リフォーム型の個人間売買保険のリフォーム工事を行う場合の加算検査料
現行

施工中検査の有無

改定後

通常検査

リモート検査なし

14,0007,000あり

19,880対象外⇒⇒

通常検査

リモート検査14,0007,000

19,88012,500(注) 上記の金額は、木造の戸建住宅用の現場検査料となります。

■引渡前リフォーム型の売買瑕疵保険の施工中検査を行う場合の加算検査料
現行

住宅の延べ床面積(㎡)

改定後

通常検査

14,380

共通

⇒

通常検査

リモート検査14,3807,000(注) 上記の金額は、木造の戸建住宅用の現場検査料となります。

■リフォームワイドで、施工中検査を行う場合の加算検査料
現行

住宅の延べ床面積(㎡)

改定後

通常検査

14,380

共通

⇒

通常検査

リモート検査14,3807,000■メンテナンスコースの延長保証保険で、施工中検査を行う場合の加算検査料
現行

住宅の延べ床面積(㎡)

改定後

通常検査

1,000 未満

13,0001,000 以上 2,000 未満

31,0002,000 以上 5,000 未満

46,0005,000 以上

62,000

⇒
⇒⇒
⇒

通常検査

リモート検査13,0007,000

31,00017,00046,00025,00062,00034,000■大規模修繕かし保険＜検査１回あたり＞
現行

住宅の延べ床面積(㎡)

改定後

通常検査

500 未満23,000500 以上 2,000 未満

31,0002,000 以上 5,000 未満

46,0005,000 以上 10,000 未満

62,00010,000 以上

79,000

⇒
⇒
⇒
⇒
⇒

通常検査

リモート検査23,00012,00031,00017,00046,00025,00062,00034,00079,00043,000＜本件に関する問合せ先＞
受付センター03-5408-8486

info@house-gmen.com

5INF240628-197(1)