空 き 家 対 策 ガ イド ブック

空き家

ナニ？！

空き家にさせない住まいのエンディングノート

｜

｜

って

一般社団法人 千葉県宅地建物取引業協会
千葉県県土整備部都市整備局住宅課 監修

はじめに
「空き家」
とは、年間を通して人の住んでいない状態が続いている建物などのことをいいます。
空き家になる理由で多いのが「両親の家を相続したけれど、その家には住まない」「施設に入所して住む人がいなくなった」
といったケースです。
現代の家庭では、核家族化、少子化が進み、住む子どもがいない、親の家に住まないことが一般的になってきて、全国的に空き家が増加傾向にあります。
さらに、空き家に起因するトラブルも増えています。
放置された家には、隠れた危険があり、ご近所に住む人々にとっては迷惑であり脅威となっています。空き家の所有者には、適正に管理する責任があります。
その責任を果たさずに空き家が原因で隣の家や他人に損害を与えた場合は、損害賠償の対象となります。
使う予定がない空き家は「売れるときに売る」、「借り手がいるときに貸す」
ことが空き家を活かす最良の方法です。
ご自身が所有している住宅が将来空き家になる可能性がある方や、すでに空き家を所有していてどのように対処したらいいか分からないという方は、ベストな活用方法を考えるために、このガイドブックをお役立ていただければ幸いです。

1目次

第１部 空き家ってナニ？！
1. 空き家が引き起こす問題 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3
問題点１ 放置しておくと建物の劣化が進みます！
問題点２ 防災・防犯機能の低下でご近所に迷惑がかかることも！
問題点３ さらに、このようなリスクもあります！

2. 空き家を適切に管理するのは所有者の責任です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４
・「特定空家等」として扱われる空き家の状態

３. 空き家の発生を防ぐには？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５
・空き家にしないために大切なこと
・空き家が発生するのはどんな時？

４. 空き家を管理することになったその時に・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６
管理する空き家の状態をチェックしてみましょう

５. 空き家相談の流れ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７
1 相談の依頼

2 空き家の調査と活用方法のご提案

3 資料の確認

4 相談・交渉・契約

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート
空き家にさせない住まいのエンディングノートとは
1. わたしの家系図 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・9・10
実際に、わたしの家系図を書いてみましょう

2. わたし自身について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11
３. お住まいについて ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12
・どのような不動産を所有しているのか調べましょう・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12
・お住まいの維持・管理などについて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14
・お住まい以外に所有している土地・建物について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・14
・今のお住まいをどうしたいとお考えですか？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・15・お住まい以外に所有している不動産をどうしたいとお考えですか？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・15
・その他、伝えておきたいこと・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・16

４. 空き家を相続したら・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・17
・亡くなられた場合の手続き
・土地・建物の相続登記相談先のご案内 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 18 〜 222

第１部 空き家ってナニ？！

1. 空き家が引き起こす問題
人が住まなくなると、家は傷みの進行が早くなります。
さらに、防災・防犯面での問題が発生し、近隣の人々に迷惑をかけてしまったり、
経済的な負担が生じたりする場合もあります。

問題点

放置しておくと建物の劣化が進みます！

問題点

防災・防犯機能の低下でご近所に迷惑がかかることも！
老朽化や強風等による屋根や外壁材等の落下・飛散・倒壊事故

問題点



放火等

不審者の侵入等による火災

犯罪の温床にゴミの放置や動物の棲みつきや

不法投棄

蜂の巣・害虫の発生早く対応しておくことが大切なのね！

さらに、このようなリスクもあります！
○ 維持管理費・改修費が増加し、
「売る」
「貸す」
「再利用」
が困難になります○ 法律に基づく指導等の対象となります○ 固定資産税等の税負担が大きくなる可能性があります○ 空き家が原因で事故や災害等が起きた際、損害賠償を請求されることがあります※詳しくは4ページで3

第１部 空き家ってナニ？！

2. 空き家を適切に管理するのは所有者の責任です
平成27年5月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。
この法律では、「空家等の所有者または管理者は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空家等の適切な管理に努めるものとする」と定められており、空き家の管理は所有者の責務となっています。
※空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく特定空家等の取扱い等については、空き家のある各市町村へお問い合わせください。19ページに「市区町村の役所・役場の連絡先」を掲載しています。

「特定空家等」として扱われる空き家の状態



そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となる
おそれのある状態



適切な管理が行われていない
ことにより著しく景観を損なっている状態



そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる
おそれのある状態

その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

4第１部 空き家ってナニ？！

3. 空き家の発生を防ぐには？
空き家にしないために大切なこと●所有する物件が今後どのように使われるかをイメージしておく●空き家が発生するタイミングに合わせて、最適な利用方法を早めに検討しておく

まず所有する家について、5年後、10年後の使われ方を考えてみましょう。
自分の家

両親の家

空き家が発生するのはどんな時？

老人ホーム

同居

相続

両親の老人ホーム入所介護などのために両親と同居

両親の他界による相続

引っ越し

家族構成

その他にも
さまざまなケースがあり、空き家の所有者になることがあります。

転勤による引越し

家族構成の変化による住み替え

空き家の予防は、早めの備えがポイントです
予防のポイントは、家の今後や相続について事前に話し合っておくことです。基本的なことが決まっていないと、家族や親族が混乱したり、負担をかけたりすることになります。
家をどうするかが決まっていると、早くから準備ができるので、維持管理の手間や費用の負担を少なくできるというメリットもあります。

5

第１部 空き家ってナニ？！

4. 空き家を管理することになったその時に空き家を所有することになった場合の一般的な活用方法としては、主に
「売却」
「賃貸」
「解体して再利用」の３つがあります。
いずれもメリット・デメリットがあり、改修工事の必要性や各種助成制度の利用についても考慮する必要がありますので、それぞれの状況に応じた最適な活用法を専門家に相談してみましょう。



売る

住宅や土地の売却をする場合は宅地建物取引業者に仲介を依頼するのが一般的です。空き家の査定や売却については専門家にご相談ください。



貸す

人が住まない住宅は早く傷んでしまいます。
まだ住める住宅の場合は活用のために、貸し出しを考えてはいかがでしょうか。



再利用

解体して

樹木が生い茂り道路やご近所に迷惑をかけていることも考えられます。空き家を解体し、更地にすることでトラブルを未然に防ぐのも方法の一つです。
また、更地になった土地は駐車場や家庭菜園等として活用できる場合もあります。

管理する空き家の状態をチェックしてみましょう

建物編

敷地内編

□ 屋根は破損していませんか？

□ 庭木・雑草が生い茂っていませんか？

□ 壁、外壁はひび割れていませんか？

□ ハエやネズミ、シロアリなどの害虫・害獣は□ 窓ガラスは割れていませんか？

発生していませんか？

□ 雨漏りはしていませんか？

□ゴミは放置されていませんか？

□ 床のはがれや割れはありませんか？

□ゴミの放置による悪臭は□ 基礎、土台、柱に異常はありませんか？

発生していませんか？

□ドアの立て付けに異常はありませんか？

□ 塀や柵はひび割れや崩れていませんか？

□ 給水、排水設備に不具合はありませんか？

□ ポストに郵便物がたまっていませんか？

6

第１部 空き家ってナニ？！

5. 空き家相談の流れ
空き家相談の流れと、事前に準備する資料について確認しましょう。



相談の依頼
空き家の活用方法等（売買・賃貸等）については、千葉県宅地建物取引業協会の支部まで
ご相談ください。該当する地域の支部会員の宅地建物取引業者をご紹介します。
※なお、
18ページに「関係団体における空き家に関する相談窓口」
を掲載しています。



空き家の調査と活用方法のご提案
宅地建物取引業者と電話等で相談のうえ、必要に応じて現地等で空き家の確認をさせていただきます。
ご相談者の要望を踏まえて、どのように空き家を活用できるかをご提案いたします。



資料の確認
空き家相談の際に必要となる資料をご準備ください。
（※関係書類が揃わない場合でもご相談は可能です）〈空き家相談の際に必要となる書類〉□ 土地登記簿□ 建物登記簿□ 土地建物の図面□ 建物の設計図□ 建築確認済証□ 検査済証□ 境界確認書□ 購入時の関係書類□ 工事請負契約書□ その他関係書類



相談・交渉・契約
空き家（物件）の売買や賃貸等について正式にご依頼いただいた場合は、宅地建物取引業者が宅建業法に基づきお取扱いします。
契約行為については宅地建物取引業者の仲介のもとで行います。
空き家の売買・賃貸借等に関する交渉・契約について、相談者と宅地建物取引業者との注意事項

間で進める契約行為になります（市町村及び宅地建物取引業協会は一切関与しません）。
なお取引に応じて、所定の仲介手数料が必要です。

7

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

空き家にさせない
住まいのエンディングノート、とは…
エンディングノートは、自分の思いや残された人々に伝えたいことな
どを書き記すノートです。書式が決まっていないので自由に好きなように書け、自分自身のことや家族・友人、
遺言・相続・資産のこと、
介護・医療・お墓のことなど、ちょっと気になったことを書き記しておくと、もし（※ただし、
法律上の効果が発生することはありません。
）
もの時に役立ちます。

この『空き家にさせない住まいのエンディングノート』
は、お住まいのことだけをクローズアップして、今の状況を確認し、今後どうしていきた
いのか、
考えを整理するための住まいのエンディングノートです。
思い出のある大切なお住まいが、将来、誰のものかも分からず放置
され、周りに迷惑をかける状態になってしまうのは悲しいことです。
また、家を引き継ぐご家族に負担をかけてしまうことが起こりうる可能性も考えられます。
ご自分が元気なうちに、大切なご自宅や実家の将来について、『空き家にさせない住まいのエンディングノート』を通じて状況を整理したり、ご家族と話し合ったりするきっかけにしてみてはいかがでしょうか。
このノートが、みなさまの心強い備えとなることを願っています。

8

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

1. わたしの家系図①被相続人（本人）の死亡により②相続人が「相続」とは、③相続開始の時から④被相続人の財産に属した一切の権利・義務を承継することをいいます。

相続の基本的な順位は相続法により規定されています。
配偶者がいる場合は必ず相続人となります。そして相続順位の高い順の方が併せて相続人になります。上位の順位の人が存命の場合、下位の人は相続人にはなれません。
例えば、被相続人に子どもがいる場合、被相続人の両親に相続権はありません。なお、遺言書がある場合
は、遺言書の内容が優先されます。
建物や土地などの不動産の相続では、所有者が誰になるか、持分はどうなるか等、
しっかり確認し、相続登記（相続人への名義変更）を済ませておくことが大事です。

【家系図の書き方の例と相続順位について】
父

母

第２順位：配偶者と直系尊属第３順位：配偶者と兄弟姉妹
兄弟姉妹がいない場合は、おい・めいが第 3 順位

自分の兄弟
兄

弟

妹

自分

配偶者
妻

おい・めい
めい
おい

おい

第１順位：配偶者と子子どもがいない場合は孫が第 1 順位

配偶者は常に相続人となる

子
長女

長女の夫

孫

子
長男

子
次女

長男の妻

子
三女

孫

三女の夫

孫

【法定相続分（民法で定められた相続の持分）】
法

定

相

続

分

第１順位：配偶者と子

配偶者
子

1/2
1/2（２人以上の場合は全員で）第２順位：配偶者と直系尊属（父母）

配偶者
父母

2/3
1/3

第３順位：配偶者と兄弟姉妹

配偶者
兄弟姉妹

3/4
1/4（２人以上の場合は全員で）※相続放棄した人は相続人でないものとされます。

9

孫第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

実際に、わたしの家系図を書いてみましょう

父

母

自分の兄弟

自分

配偶者

おい・めい

子と子の配偶者

子

孫

子

孫

孫

孫

子

孫

孫

孫

子

孫

孫

孫

孫

孫

10

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

2. わたし自身について
記 入 日

年

月

日

月

日

（ フリガ ナ ）名前
大正・昭和・平成・令和・西暦

生 年 月日
年
〒

住

所

都・道
府・県
〒

本

籍

都・道
府・県
電話番号

連 絡 先

携帯番号

（契約会社）

メールアドレス

もしもの時の連絡先
この「空き家にさせない住まいのエンディングノート」を読んでほしい人を書きましょう。
名 前とわ たしとの 関 係

住 所・電 話 番 号〒（フリガナ）

わたしとの関係（）

〒（フリガナ）

わたしとの関係（

）

11

電話番号
〒

（フリガナ）

わたしとの関係（

電話番号

）

電話番号

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

3. お住まいについて
どのような不動産を所有しているのか調べましょう
土地と建物の所在地と地番は法務局で発行している登記事項証明書（登記簿）に記載されているものを書きます。複数人で所有（共有）している場合は、持分（所有割合）
も書きましょう。誰と共有しているかも把握しておくようにしましょう。
土地を借りている場合は、建物の備考欄に借りていることを記載し、規約書などがあるか、登記の有無などの確認をします。
その他に、近所の人との申し合わせ事項があれば、16ページに書いておきましょう。
土地の登記事項証明書の例

表

題

地図番号
所

筆界特定

地

番

②地

８７番６

雑種他

余 白

余 白

２０３番２

宅地

権

調整

（土地の表示）平成１０年２月２６日

不動産番号

利

部

順位番号

（甲
登

記

余 白

目

③

地

の

積

㎡

原因及びその日付〔登記の日付〕

１００：
：
余 白

区）

８７番１から分筆〔昭和５７年４月１０日〕：：：

昭和６３年法務省令第３７号附則第２条第２項の規定により移記
平成１０年２月２６日

１８５：００００：：：

平成１９年８月３１日 土地区画整理法による換地処分
他の従前の土地 ８７番７
他の従〔平成１９年９月３日〕
〔平成

見本
見
本

（ 所 有 権 に 関 す る 事 項目

0 4 0 0 0 0 0 0 6 8 1 7 7

余 白

千葉市中央区中央港一丁目

在
①

部
余 白

的

）

受付年月日・受付番号

権

昭和５８年１月１１日
第７７７号

原因 昭和５８年１月１１日売買
所有者 千葉市中央港一丁目１６番１号
社団法人千葉県宅地建物取引業協会
順位３番の登記を移記

利

者

そ

の

他

の

事

項

１

所有権移転

付記１号

１番登記名義人表示変更

平成１７年７月２７日
第２８５３４号

原因 平成１７年７月１日住居表示実施
主たる事務所 千葉市中央区中央港一丁目１７
番３号

余 白

余 白

昭和６３年法務省令第３７号附則第２条第２項の規定により移記
平成１０年２月２６日

土地区画整理法の換地処分による所
有権登記

平成１９年９月３日
第３６５４９号

所有者 千葉市中央区中央港一丁目１７番３号
社団法人千葉県宅地建物取引業協会

２＊

下線のあるものは抹消事項であることを示す。

建物の登記事項証明書の例

表（主である建物の表示） 調 整

不動産番号

0 4 0 0 0 0 1 1 4 9 4 6 4

題

部

所在図番号

余 白

所

千葉市中央区中央港一丁目 ８７番地７、８７番地１、８７番地６（換地 千葉都市計画事業千葉中央港土地区画整理事業１１街区
２画地）

余 白

千葉市中央区中央港一丁目

平成１９年８月３１日変更
平成１９年９月３日登記

在

家屋番号

① 種

２０３番地２

87番７

余 白

２０３番２

平成１９年９月３日変更

類

② 構

造

見本
見本
③

床

事務所・駐
車場

木造スレートぶき
２階建

所

１９番１号
千葉市中央区中央港一丁目１９番１号

有

権

者

利

順位 番号

余 白

部

（甲
登

記

区）
の

面

１階
２階

（
目

所

有

権

的

積

㎡

７５：００
５５：００

原因及びその日付〔登記の日付〕

平成１５年１０月８日新築〔平成１５年１２月１２日〕

社 団 法 人 千 葉 県 宅

事

項

）

受付年月日・受付番号

に

関

す

る

権

利

者

地

建

そ

物

の

取

引

業

協

他

の

事

項

会

１

所有権保存

平成１６年２月１９日
第４５９８号

所有者 千葉市中央区中央港一丁目１９番１号
社団法人千葉県宅地建物取引業協会

付記 １号

１番登記名義人表示変更

平成１６年９月１日
第３０５９４号

原因 平成１６年６月３０日主たる事務所移転
主たる事務所 千葉市中央区中央港一丁目１６
番１号

付記 ２号

１番登記名義人表示変更

平成１７年７月２７日
第２８５３４号

原因 平成１７年７月１日住居表示実施
主たる事務所 千葉市中央区中央港一丁目１７
番３号＊

下線のあるものは抹消事項であることを示す。

12

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート■書類の確認先の一例
書いてある書類

知りたいこと※自宅にない場合の取得先専門家に依頼する場合

・登記事項証明書

土地・建物の名義

・公図、地積測量図、建物図面※法務局（20ページ参照）

地番

司法書士
土地家屋調査士・登記済証、登記識別情報（権利証）（18ページ参照）

・測量図
面積（確定測量図、筆界確認書、立会証明書など）

他に所有している
土地・建物があるか

・名寄帳※役所の資産税課

・固定資産税の課税証明書■お住まいの土地について
所

在

地

地

番

名義人（所有者）
共有なら持分も備

考名義人（所有者）
共有なら持分も備考■お住まいの建物について
所

在

地

地
番
家屋番号

※地番は住所と異なる場合がありますので、書類で確認しましょう。
わからない場合は市役所等の資産税課等に問い合わせ、または法務局に置いてある地図で確認しましょう。

13

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

お住まいの維持・管理などについて

新築等

新築・購入

年

会社名：

購入物件の築年

年

TEL：

土地費用

円

建築費用

円

外壁塗装、屋上防水、耐震補強、耐震診断、剪定、その他リフォームなどについて記載してください

修繕・リフォームなど

会社名・TEL
工事内容：

直近の工事

年

工事内容：

直近の工事

年

工事内容：

直近の工事

年

工事内容：

直近の工事

年

会社名・TEL

会社名・TEL

会社名・TEL

お住まい以外に所有している土地・建物について

■土地
所

在

地

地

番

名義人（所有者）
共有なら持分もどのように管理していますか

在

地

地
番
家屋番号

名義人（所有者）
共有なら持分もどのように管理していますか

■建物
所

14

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

今のお住まいをどうしたいとお考えですか？
自分の希望や考えを整理してみましょう。
また、家財の整理は相続人にとってお金も負担もかかります。家財の処分についても忘れずに備えておくようにするといいでしょう。
※ここに記載したことにより、遺言のような法律上の効果は発生しませんのでご注意ください。

わたしが健康な間■ 住み続けたい（利便性のよいところに引越したい など）■ 売却したい。
（利便性のよいところに引越したい など）■ 貸したい。

■ その他
わたしが施設に入所した時や、意思疎通ができない状態になった時■ 生きている間は残してほしい■ 売却してわたしの治療費や入所費などに充ててほしい■ その他
わたしが死んだ後、相続する人に伝えたいこと■ 相続人の間で相談してほしい■ 特定の家族に引き継がせたい■ その他

お住まい以外に所有している不動産をどうしたいとお考えですか？
わたしが健康な間■ 今のまま自分で管理したい■ 利活用したい（売却・賃貸）■ その他
わたしが施設に入所した時や、意思疎通ができない状態になった時■ 生きている間は残してほしい■ 売却してわたしの治療費や入所費などに充ててほしい
■ その他

15

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

その他、伝えておきたいこと
このノートを読む人、相続人に、お住まいのことで伝えておきたいことを記入しましょう。

■ 近所の人と申し合わせ事項がある（隣地境界等）■ 売却または貸して、利便性の良いところに引越したい■ 権利関係が複雑■ その他

備忘録／話し合ったことなど

16

第２部 空き家にさせない住まいのエンディングノート

4. 空き家を相続したら亡くなられた場合の手続き
次のような手続きが必要になります。

●戸籍の手続き●国民健康保険・後期高齢者医療保険の手続き●介護保険の手続き●年金の手続き●土地・建物の相続登記●税金関係（固定資産税等）の手続き

土地・建物の相続登記

相続登記の必要性
土地や建物などの不動産を所有していた方が亡くなられた場合には、その不動産を管轄する法務局に「相続による所有権移転」の登記を申請して、不動産の名義を、相続した人に移す必要があります。
これが相続登記と呼ばれるものです。
また、亡くなられた方が、お住まいとは別に不動産を所有していた場合には、その不動産も相続登記を行うことが必要です。
不動産を相続したら、誰が所有者になるか、持分はどうなるか等、
しっかり確認し、相続登記（相続人への名義変更）を済ませておきましょう。
相続登記をしないで放っておくと・・・●不動産をすぐに売却できない●相続時の手続き費用が高額になる●相続登記をしないうちにまた相続が開始すると会ったことのない相続人（遠縁の親戚）が現れ、相続関係が複雑になる●誰が不動産の管理をするのか相続人の間でもめるといったことになる場合があります

相続登記がされないまま放置され、所有者が分からなくなっている不動産が増加しています。
災害時のインフラ整備や施設の建設の妨げになっているとして、社会問題になっています。

● 手続きの詳細は法務局にお尋ねください。20ページに「千葉地方法務局」を掲載しています。
●相続人または相続人から依頼を受けた司法書士が、相続登記の手続きを行うこともできます。
また、手続きに必要な書類について相談したい場合は、18ページ「関係団体における空き家に関する相談窓口」にある関係団体をご活用ください。

17

相談先のご案内
関係団体における空き家に関する相談窓口
関係団体名

連絡先

相談対応内容一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会

043ー241ー6697

不動産に関する相談全般（公社）全日本不動産協会千葉県本部（予約制）

043ー202ー7511

宅地建物の取引に関わる相談

一般社団法人千葉県建築士会（公社）
日本建築家協会
関東甲信越支部千葉地域会

043ー225ー5575

空き家のリフォーム・解体・耐震改修、
その他空き家の利活用など（公社）千葉県建築士事務所協会

043ー224ー1640

建築に関する相談全般（申込書送付は、
メール ： jm@chiba-jk.or.jpもしくはファックス ： 043-225-2066)

電話相談 ：
0120ー971ー438
千葉司法書士会（県内からのみつながります。）

空き家の相続、登記に関することお問い合わせ ：043ー246ー2666

千葉県弁護士会（予約）

043ー227ー8954（千葉）047ー437ー3634（船橋）047ー366ー6611（松戸）
その他の相談センターはホームページを御確認ください。

空き家に関する相続、共有物分割、隣地空き家からの被害、相続人が不存在・所有者が不明の場合の財産管理など
法律問題全般に関すること

千葉県土地家屋調査士会

043ー204ー2312

不動産登記の相談（土地・建物）、敷地の調査、測量及び境界確認等に関すること千葉地方法務局

043ー302ー1312ほか

相続登記などの不動産登記の申請に関すること（公社）千葉県不動産鑑定士協会（予約制）

043ー222ー7588

不動産の価格及びこれに関連する
借地、借家、賃料、相続等について

一般社団法人
移住・住みかえ支援機構

03ー5211ー0757

マイホーム借上げ制度の資料請求などに関すること18

空き家について伺いたいんですけど...

相談先のご案内と聞いてください。

市区町村の役所・役場の連絡先

19

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく特定空家等の取扱い等については、空き家のある各市町村へお問い合わせください。

市区町村

電話番号（代表）

市区町村

電話番号（代表）

千葉市/中央区

043ー221ー2111

浦安市

047ー351ー1111

千葉市/花見川区

043ー275ー6111

四街道市

043ー421ー2111

千葉市/稲毛区

043ー284ー6111

袖ケ浦市

0438ー62ー2111

千葉市/若葉区

043ー233ー8111

八街市

043ー443ー1111

千葉市/緑区

043ー292ー8111

印西市

0476ー42ー5111

千葉市/美浜区

043ー270ー3111

白井市

047ー492ー1111

銚子市0479ー24ー8181

富里市

0476ー93ー1111

市川市

047ー334ー1111

山武市

0475ー80ー1112

船橋市

047ー436ー2111

南房総市

0470ー33ー1021

館山市

0470ー22ー3111

匝瑳市0479ー73ー0084

木更津市

0438ー23ー7111

香取市0478ー54ー1111

松戸市

047ー366ー1111

いすみ市

0470ー62ー1111

野田市

04ー7125ー1111

酒々井町

043ー496ー1171

茂原市

0475ー23ー2111

栄町

0476ー95ー1111

成田市0476ー22ー1111

神崎町

0478ー72ー2111

佐倉市

043ー484ー1111

多古町

0479ー76ー2611

東金市

0475ー50ー1111

東庄町0478ー86ー1111

旭市

0479ー62ー1212

九十九里町

0475ー70ー3100

習志野市

047ー451ー1151

芝山町

0479ー77ー3901

柏市

04ー7167ー1111

横芝光町

0479ー84ー1211

勝浦市

0470ー73ー1211

一宮町

0475ー42ー2111

市原市0436ー22ー1111

睦沢町

0475ー44ー1111

流山市

04ー7158ー1111

長生村

0475ー32ー2111

八千代市

047ー483ー1151

白子町

0475ー33ー2111

我孫子市

04ー7185ー1111

長柄町

0475ー35ー2111

鴨川市

04ー7092ー1111

長南町

0475ー46ー2111

大網白里市

0475ー70ー0300

大多喜町

0470ー82ー2111

鎌ケ谷市

047ー445ー1141

御宿町

0470ー68ー2511

君津市

0439ー56ー1581

鋸南町

0470ー55ー2111

富津市

0439ー80ー1222

相談先のご案内
千葉地方法務局
庁名

不動産登記／商業・法人登記の管轄区域
所在地

電話番号（代表）

管轄区域

千葉地方法務局(本局）

千葉市中央区中央港
1ー11ー3043ー302ー1311

千葉市、習志野市

市原出張所

市原市八幡2384ー56

0436ー41ー3241

市原市

東金出張所

東金市堀上334ー12

0475ー52ー2402

東金市、山武市、大網白里市、山武郡九十九里町

佐倉支局

佐倉市表町1ー20ー11

043ー484ー1222

佐倉市、四街道市、八街市、印旛郡酒々井町

成田出張所

成田市郷部1322

0476ー23ー2313

成田市(香取支局の管轄に属する地域を除く）、印西市、白井市、
富里市、印旛郡栄町

茂原支局

茂原市高師台1ー5ー3

0475ー24ー2188

茂原市、長生郡（一宮町・睦沢町・
長生村・白子町・長柄町・長南町）

いすみ出張所いすみ市大原7400ー55

0470ー62ー2283

勝浦市、いすみ市、夷隅郡（大多喜町・御宿町）

松戸支局

松戸市岩瀬473ー18

047ー363ー6278

松戸市、流山市

柏支局

柏市柏6ー10ー25

04ー7167ー3309

柏市、我孫子市、野田市

木更津支局

木更津市東中央3ー1ー7

0438ー22ー2531

木更津市、袖ケ浦市、富津市、
君津市

館山支局

館山市北条2169ー1

0470ー22ー0620

館山市、鴨川市、南房総市、安房郡鋸南町

匝瑳支局

匝瑳市八日市場ハ678ー3

0479ー72ー0334

匝瑳市、旭市、銚子市、香取郡多古町、山武郡の内（芝山町・横芝光町）

香取支局

香取市佐原ロ2122ー40

0478ー52ー3391

香取市、香取郡（神崎町・東庄町）、成田市の内（旧香取郡大栄町・旧香取郡下総町）

船橋支局

船橋市海神町2ー284ー1

047ー431ー3681

船橋市、八千代市

市川支局

市川市大野町4ー2156ー1

047ー339ー7701

市川市、鎌ケ谷市、浦安市

20

相談先のご案内
税務署
税務署名

電話番号

管轄区域

千葉東

〒260-8577
千葉市中央区祐光1ー1ー1

043ー225ー6811

千葉市（千葉南及び千葉西税務署
管内の地域は除く）

千葉南〒260-8688
千葉市中央区蘇我5ー9ー1

043ー261ー5571

千葉市、市原市

千葉西〒262-8502
千葉市花見川区武石町1ー520

043ー274ー2111

千葉市、習志野市、八千代市

船 橋〒273-8574
船橋市東船橋5ー7ー7

047ー422ー6511

船橋市

市 川

〒272-8573
市川市北方1ー11ー10

047ー335ー4101

市川市、浦安市

松 戸〒271-8533
松戸市小根本53ー3

047ー363ー1171

松戸市、流山市、鎌ケ谷市〒277-8522
柏市あけぼの2ー1ー30

04ー7146ー2321

野田市、柏市、我孫子市

成 田〒286-8501
成田市加良部1ー15

0476ー28ー5151

成田市、佐倉市、四街道市、八街市、印西市、白井市、富里市、印旛郡

佐 原〒287-8555
香取市北1ー4ー1

0478ー54ー1331

香取市、香取郡

銚 子〒288-8666
銚子市栄町2ー1ー1

0479ー22ー1571

銚子市、旭市、匝瑳市

東 金〒283-8585
東金市東新宿1ー1ー12

0475ー52ー3121

東金市、山武市、大網白里市、
山武郡

茂 原

〒297-8501
茂原市高師台1ー5ー1
茂原地方合同庁舎

0475ー22ー2166

茂原市、勝浦市、いすみ市、
長生郡、夷隅郡館 山〒294-8503
館山市北条1164

0470ー22ー0101

館山市、鴨川市、南房総市、
安房郡

木更津

〒292-8550
木更津市富士見2ー7ー18

0438ー23ー6161

木更津市、君津市、富津市、
袖ケ浦市

柏

21

所在地

（一社）千葉県宅地建物取引業協会 支部一覧
空き家についてのご相談は、千葉県宅建協会の支部までご連絡ください。
建物や土地の登記簿等を確認し、ご要望を踏まえて売却や賃貸などの活用方法をご提案いたします。

⑤ 東葉支部① 東葛支部〒276-0046
八千代市大和田新田312-40 君塚ビル
TEL 047-485-2266
FAX 047-486-4513
http://touyou.chiba-takken.or.jp/〒277-0842
柏市末広町5-16 エスパス柏4F-B
TEL 04-7138-5611
FAX 04-7143-1234
https：//www.chiba-takken-tokatsu.jp/
柏市／野田市／流山市／我孫子市

八千代市／習志野市④ 船橋支部
〒273-0005
船橋市本町5-9-7 Den船橋1F
TEL 047-423-1159
FAX 047-423-1169
https：//www.takufuna.com/② 松戸支部〒271-0064
松戸市上本郷1-3185
TEL 047-364-6904
FAX 047-363-3142
http：//takkenmatsudo.com/⑪ 印旛支部〒285-0823
佐倉市江原新田628-2
TEL 043-486-0613
FAX 043-485-8257
http：//www.takken-inba.com/

船橋市

佐倉市／成田市一部／四街道市／八街市
印西市／白井市／富里市／酒々井町／栄町

松戸市
野田市
神崎町

③ 市川支部

東庄町
流山市〒272-0023 市川市南八幡5-8-5 2F
TEL 047-314-6700
FAX 047-314-6720
http：//www.iuk-takken.org/
市川市／浦安市／鎌ケ谷市⑥ 千葉支部

1

栄町

我孫子市

成田市

柏市
印西市

白井市
鎌ケ谷市

松戸市
市川市

3

習志野市

富里市

四街道市

浦安市

10

横芝光町
八街市

⑩ 北総支部

山武市

千葉市〒289-2504
旭市二-1855-4 1F
TEL 0479-63-0299
FAX 0479-63-0399
http：//www.takken-hokusoh.jp/

東金市

6

九十九里町
大網白里市

9
市原市

7

白子町

茂原市

旭市／銚子市／香取市／匝瑳市
神崎町／多古町／東庄町／成田市一部

長柄町
長生村

袖ケ浦市

8

長南町

一宮町
睦沢町

木更津市
いすみ市

君津市

⑨ 九十九里支部

大多喜町
御宿町

富津市

市原市

勝浦市

鴨川市

〒292-0838 木更津市潮浜1-17-59
木更津商工会館4F
TEL 0438-30-1226
FAX 0438-37-7058
http：//nanso.chiba-takken.or.jp/
木更津市／館山市／勝浦市／鴨川市
君津市／富津市／袖ケ浦市／南房総市
いすみ市／大多喜町／御宿町／鋸南町

南房総市

館山市

〒299-3235
大網白里市駒込1203-1
TEL 0475-73-7445
FAX 0475-73-7446
https://takken99.com/
茂原市／東金市／山武市／大網白里市
九十九里町／芝山町／横芝光町／一宮町
睦沢町／長生村／白子町／長柄町／長南町

鋸南町⑧ 南総支部

銚子市

旭市
匝瑳市

芝山町

佐倉市

船橋市 八千代市

4

酒々井町

11

5

千葉市

〒290-0022 市原市西広5-1-11
TEL 0436-21-5225
FAX 0436-24-5344
http：//www.takken-ichihara.com/

多古町2〒260-0024
千葉市中央区中央港1-17-7
TEL 043-242-0175
FAX 043-242-0176
https：//www.takken-chibashibu.gr.jp/⑦ 市原支部

香取市

お問い合わせ、ご相談等はお気軽にお住まいの支部へ！

22一般社団法人

千葉県宅地建物取引業協会〒260-0024 千葉市中央区中央港1-17-3

千葉県宅建会館

tel.043（241）6671 fax.043（245）0886

https://www.chiba-takken.or.jp/