BELS 評価業務実施指針
一般社団法人 住宅性能評価・表示協会
2023 年 10 月 1 日改正
１．目的
平成 25 年 10 月に「非住宅建築物に係る省エネルギー性能の表示のための評価ガイドライン（2013）」が国土交通省において制定され、当該ガイドラインに基づき第三者機関が非住宅建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を適確に実施することを目的とした BELS（Building-Housing
Energy-efficiency Labeling System）（建築物省エネルギー性能表示制度）が開始された。
また、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成 27 年法律第 53 号。以下「建築物省エネ法」という。
）」が公布され、同法第 7 条において、建築物の販売又は賃貸を行う事業者
は、その販売又は賃貸を行う建築物について、エネルギー消費性能の表示をするよう努めなければならないことが位置づけられた。
これに伴い国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー
消費性能の表示に関する指針」（平成 28 年国土交通省告示第 489 号）（以下「建築物の省エネ性能
表示のガイドライン」という。
）を告示として制定した。
本指針は、BELS を、建築物の省エネ性能表示のガイドラインに基づき住宅を含めた建築物の評価が可能なものとして、第三者機関が建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を公正かつ適確に実施するために必要となる共通ルール、考え方について定めたものである。
２．評価に用いる指標及び手法
評価に用いる指標及び手法は、原則として建築物の省エネ性能表示のガイドラインに基づくものとし、評価は建築物全体又は部分（非住宅のフロア、テナント又は共同住宅等の住戸単位等）
で行なうことも可能としている。ただし、建築物エネルギー消費性能基準（｢省エネ基準｣という）に適合しない場合は、表示マークの表示や評価書の交付をしないこととする。
なお、既存建築物における実績値は、当該建物の運用状況に応じ一次エネルギー消費量の値が大きく異なると予想されるため、評価の範疇には含めないこととする。
３．評価機関の要件
建築物に係るエネルギー消費性能の評価を実施する機関（以下「評価機関」という。）は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会（以下「協会」という。）の正会員又は準会員であり、次の各項に該当し、協会に登録することとする。
① 評価機関は次に該当すること。
（ア）非住宅部分 建築物省エネ法に基づく登録建築物エネルギー消費性能判定機関（イ）住宅部分

住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成 11 年法律第 81 号。以下「品確法」という。
）に基づく登録住宅性能評価機関

② 評価機関は、次に該当する者の中から評価員を選任し、当該評価員にＢＥＬＳ評価を実施させること。
（ア）非住宅部分 建築物省エネ法第 50 条に定める適合性判定員（イ）住宅部分

品確法第 13 条に定める評価員で、かつ、共同住宅共用部における一次エネ
ルギー消費量の算出についての知識を有する者。

③ 評価機関が選任する評価員は 2 名以上とする。なお、同一の評価員が非住宅部分の評価員と住宅部分の評価員を兼務できるものとする。
④ 評価機関は評価員が適切な評価を実施するために必要となる知識を維持、確保するため、継続的に研修を実施することとする。
４. 評価の実施方法
評価に関しては、申請者から提出された申請書及び図書等（以下「申請図書等」という。
）
にて行うこととする。
５．表示の方法について（1）表示マークの表示方法について評価機関が行った評価結果に基づき、建築物エネルギー消費性能等の表示を行う場合には、次の事項（（ア）及び（エ）は必須）を明示して、様式１又は様式 2 により表示することとする。ただし、広告物、宣伝用物品等において、表示スペースが著しく制約される場合は、様式 3～様式 6 により表示することができる。
（ア）星による５段階のマーク
星による５段階のマークとそのＢＥＩ値の水準は、表 5.1 によるものとする。用途については、住宅 1 種類と非住宅 2 種類の計 3 種類に分類することとする。
星の判断には、一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）のみを用い、外皮基準は含まれないこととする。

2

表 5.1 星による５段階のマークとその BEI 値の水準
用途

非住宅 用途 1
住宅（事務所等、学校等、
工場等）

星の数
☆☆☆☆☆

非住宅 用途 2（ホテル等、病院等、百貨店等、飲食店等、
集会所等）

0.8

0.6

0.7

☆☆☆☆

0.85

0.7

0.75

☆☆☆

0.9

0.8

0.8

☆☆

1.0

1.0

1.0

1.1

1.1

1.1

（誘導基準※注 相当）（省エネ基準）☆
（既存の省エネ基準）※1：住宅、非住宅用途 1、非住宅用途 2 が混在する場合は、建築物全体の星の数に応じた基準一次エネルギー消費量を算出した上で、設計一次エネルギー消費量と比較して星の判断をする。
① 住宅用途、非住宅用途１、非住宅用途２の各基準一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）を算出。
② ①で算出した値に、それぞれ上表の星の数に応じた BEI を乗じ算出された値を合計し、各星の基準一次エネルギー消費量を算出。
③ 設計一次エネルギー消費量が、各星の基準一次エネルギー消費量以下となる星数を判断。
※2：省エネ基準に適合しない場合は表示しない。
※3：外皮性能と一次エネ性能の両方の評価手法に仕様基準を用いる場合は☆☆とする。
※4：外皮性能と一次エネ性能の両方の評価手法に誘導仕様基準を用いる場合は☆
☆☆☆☆とする。※注：誘導基準については、エネルギー利用効率化設備のうちコージェネレーション設備のみ評価対象となる。

（イ）「ZEB マーク」に関する表示「ZEB マーク」の表示は｢令和元年度 ZEB ロードマップフォローアップ委員会とりまとめ｣（令和 2 年 4 月）及び｢平成 30 年度 ZEB ロードマップフォローアップ委員会とりまとめ｣（平成 31 年 3 月）、｢ZEB ロードマップ検討委員会とりまとめ｣（平成 27 年 12
月

経済産業省

資源エネルギー庁 省エネルギー対策課）（以下｢ZEB とりまとめ等｣という。
）のＺＥＢの判断基準（定量的な定義）を満たした場合に表示できる。
「ZEB マーク」を表示する場合の評価対象単位、表示項目及び一次エネルギー消費量水準は、表5.2 のとおりとし、設計時での評価とする。
3

表 5.2 表示項目と一次エネルギー消費量水準【非住宅建築物・複合建築物（非住宅部分全体）
】
評価対

表示項目

一次エネルギー消費量水準

象単位

評価書

表示マーク

再生可能エネルギーを除く

再生可能エネルギーを含む

建物

『ZEB』

ZEB マーク

基準一次エネルギー消費量か

基準一次エネルギー消費量

ら 50％以上の削減

から 100％以上の削減

基準一次エネルギー消費量か

基準一次エネルギー消費量

ら 50％以上の削減

から 75％以上 100％未満の

又は
部分※1

NearlyZEB マーク

ZEB

削減

ZEB

ZEB マーク

Ready

基準一次エネルギー消費量から 50％以上の削減－

A）事務所等、学校等、工場等
は 40％以上の一次エネルギー

ZEB

消費量の削減Oriented ZEB マーク

B）ホテル等、病院等、百貨店※2

等、飲食店等、集会所等は 30％－以上の一次エネルギー消費量
の削減

建物

『ZEB』

用途
Nearly
ZEB

ZEB
Ready

ZEB マーク
ZEB マーク

・本表の評価対象単位「建物又は部分※1」における各表示項
目の水準をみたすこと。

ZEB マーク

ZEB

・建物全体（評価対象外を含む非住宅部分）※3 において、再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量の削減を行なうこと。

Oriented ZEB マーク※2※1 この表における「建物」、「部分」の定義は次のとおり
建物 ： 非住宅のみの建築物全体
部分 ： 複合建築物の非住宅部分全体※２ 建築物（非住宅部分）（評価対象単位が建物用途の場合は対象範囲の建物用途）の延べ面積
が 10,000 ㎡以上かつ、未評価技術（公益社団法人空気調和・衛生工学会において省エネルギ
ー効果が高いと見込まれ、公表されたものが対象）を導入すること。ただし、当該要件（延べ面積・未評価技術の導入）については、申請者からの自己申告によるものとし、評価の対

4

象外（評価機関が確認しない事項）とする。
※３ 建物全体（評価対象外を含む非住宅部分）の延べ面積が 10,000 ㎡以上であること。ただし、当該要件（延べ面積）については、申請者からの自己申告によるものとし、評価の対象外(評価機関が確認しない事項）とする。
注１ 一次エネルギー消費量の対象は、空気調和設備、空気調和設備以外の機械換気設備、照明設
備、給湯設備及び昇降機とする。
注２ 再生可能エネルギー量の対象は敷地内（オンサイト）に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含めることとする。（但し、余剰売電分に限る。
）（ウ）｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示「ZEH マーク」の表示は、「令和元年度 ZEH ロードマップフォローアップ委員会とりまとめ」（令和 2 年 3 月）、
「ZEH の定義（改定版）＜戸建住宅＞」（平成 31 年 2 月）かつ｢ZEH
ロードマップフォローアップ委員会とりまとめ｣（平成 30 年 5 月）
（以下「ZEH とりまとめ等」という。
）に規定される ZEH 判断基準（定量的な定義）及び「ZEH の定義（改定版）＜
集合住宅＞」（平成 31 年 3 月）かつ「集合住宅における ZEH ロードマップ検討委員会とりまとめ」（平成 30 年 5 月）
（以下「集合住宅 ZEH とりまとめ等」という。
）に規定される定
量的な定義（判断基準）を満たした場合に表示できる。ZEH-M マークの表示は、集合住宅
ＺＥＨとりまとめ等に規定される定量的な定義（判断基準）を満たした場合に表示できる。
また、「ゼロエネ相当」の表示は、表 5.3 又は表 5.4 に記載の要件を満たす場合に表示できる。
｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」を表示する場合の評価対象単位、表示項目、外皮基準及び一次エネルギー消費量水準は、表 5.3 及び表 5.4 のとおりとし、設計時での評価とする。
なお、当該表示の際は、8 地域を除き UA の記載を必須とする。

5

表 5.3 表示項目に応じた外皮基準及び一次エネルギー消費量水準【戸建住宅（一戸建ての住宅・店舗等併用住宅の住戸部分）
】

表示項目
評価対

外皮基準（ＵＡ）［W/(m2･K)］

象単位
評価書

表示

１・２

３

４～７

マーク

地域

地域

地域

住宅

『ZEH』 ZEH マーク

又はゼロエネ相当※1

住戸

Nearly要件
一次エネルギー消費量水準（基準一次エネル
ギー消費量からの削減率）
ｴﾈﾙｷﾞｰ等 ｴﾈﾙｷﾞｰ等
を除く

を含む

20％以上

100％以上

20％以上

75％以上
100％未満ZEH
ZEH
Oriented※４

備考

再生可能 再生可能

ZEH マーク

0.40

0.50

0.60

以下

以下

以下

20％以上

・再生エネ等未導入可・都市部狭小地
－

※２

及び多雪

地域※３に建設された住宅に限る
ゼロエネ ゼロエネ相当
相当（省エネ基準）

20％以上

100％以上※１ この表における「住戸」とは「店舗等併用住宅における単位住戸」をいう。
※２ 「北側斜線制限の対象となる用途地域等（第一種及び第二種低層住居専用地域、第一種及び第二種中高層住居専用地域並びに地方自治体の条例において北側斜線規制が定められている地域）」であって、敷地面積が 85 ㎡未満である土地。ただし、住宅が平屋建ての場合は除く。なお当該要件（用途地域・地区及び敷地面積）については、申請者からの自己申告によるものとし、評価の対象外（評価機関が確認しない事項）とする。
※３ 建築基準法で規定する垂直積雪量が100cm 以上に該当する地域。
※４ 「ZEH Oriented」の評価にあたっては、誘導仕様基準を用いることも可能。
注１ 「ZEH Oriented」を除き、再生可能エネルギー等を導入するものとする（容量不問。全量売電を除く。
）。
考慮する再生可能エネルギー等によるエネルギー供給量の対象は、敷地内（オンサイト）の発電設備からのものに限る。再生可能エネルギー等とは、太陽光発電システム、コージェネレーションシステムの逆潮
流によるエネルギーをいう。ただし逆潮流分を的確に計量できることを条件とする。
注２ この表では、ZEH とりまとめに規定される ZEH 判断基準（定量的な定義）の内容のうち、一部要件を省略して記載している。BELS 評価においては、この表に記載している事項のみを評価することとする。

6

表 5.4 表示項目に応じた外皮基準及び一次エネルギー消費量水準【共同住宅等・複合建築物（住宅部分全体）】
要件
一次エネルギー消費量水準

表示項目

評価対象
単位
評価書
❶住棟

『ZEH-M』

又はNearly ZEH-M

部分

ZEH-M Ready（※１、３、５、
６、７）

❷住戸

ZEH-M
Oriented ※９『ZEH』（※２、３、５、
６）

外皮（基準一次エネルギー消費量からの

基準

削減率）

表示
マーク

再生可能エネルギ 再生可能エネルギー
ー等を除く
等を含む
20％以上

100％以上

20％以上

75％以上 100％未満

20％以上

50％以上 75％未満

20％以上

－

20％以上

100％以上

20％以上

75％以上 100％未満

20％以上

50％以上 75％未満

20％以上

－

※８ 20％以上

100％以上ZEH-M
マーク

ZEH マーク
ゼロエネ相当

強
化
外
皮
基
準

※
４

Nearly ZEH
ZEH ReadyZEH Oriented

ZEH マーク※９

ゼロエネ相当ゼロエネ相当※１ この表における「部分」とは「複合建築物の住宅部分全体」をいう。
※２ この表における「住戸」とは「共同住宅等における単位住戸」及び「複合建築物における単位住戸」をいう。
※３ ❶住棟又は部分と❷住戸は別々に評価する。
※４ 強化外皮基準は、UA は１、２地域：0.4Ｗ/(㎡･Ｋ)以下、３地域：0.5Ｗ/(㎡･Ｋ)以下、４～
７地域：0.6Ｗ/(㎡･Ｋ)以下とする。
※５ 一次エネルギー消費量の評価手法は、住戸部分は性能基準又は誘導仕様基準（❶住棟又は部分の場合で共用部分が存する場合は不可）、 共用部は通常の計算法（標準入力法）とする。
※６ ❶住棟又は部分の評価手法は、性能基準又は誘導仕様基準とし次のとおりとする。
なお、共用部分が存する場合、誘導仕様基準は不可（外皮基準には適用可能）。
外皮基準 ：住戸評価
一次エネルギー消費量水準：共用部分は評価対象（共同住宅等・複合建築物（住宅部分全体）
で共用部分が存する場合に限る）とする。
※７ 「ZEH-M Oriented」又は「ZEH Oriented 」を除き、再生可能エネルギー等を導入する
ものとする（容量不問）。再生可能エネルギー等によるエネルギー供給量の対象は敷地内（オンサイト）に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含める（ただし、余剰売電分に限る。
）。再生可能エネルギー等とは、太陽光発電システム、コージェネレーションシステムの逆潮流によるエネルギーをいう。ただし逆潮流分を的確に計量できることを条件とする。
※８ 省エネ外皮基準に適合すること。
7

※９ 「ZEH-M Oriented」（共同住宅等・複合建築物（住宅部分全体）で共用部分が存しない場合に限る）又は「ZEH Oriented」における評価にあたっては、誘導仕様基準を用いることも可能。

注）この表では、集合住宅 ZEH とりまとめに規定される定量的な定義（判断基準）の内容のうち、一部要件を省略して記載している。BELS 評価においては、この表に記載している事項のみを評価することとする。

8

（エ）その他表示事項「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に定められているもののうち次の事項を表示することとする。
・建築物の名称（部分評価（評価対象単位「住戸」、「フロア」、「テナント」、「部分」、「建物用途」又は「部分」）を実施した場合は、当該箇所を特定できる情報を記載）
・交付年月日・評価機関名・設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率（設計一次エネルギー消費量が基準一次エネルギー消費量を超える場合においては増加率とする）
・基準一次エネルギー消費量と誘導基準一次エネルギー消費量、設計一次エネルギー消費量の関係が分かるような図示
・単位面積当たりの設計一次エネルギー消費量及び単位面積当たりの基準一次エネルギ
ー消費量（設計・基準一次エネルギー消費量を、非住宅の評価方法のうち通常の計算法、及び住宅の評価方法のうち性能基準により算出した場合に限る。）
・基準一次エネルギー消費量への適合（「適合」）又は適合以外（「－」）
・外皮基準への適合（「適合」）又は適合以外（「－」）（住宅で適合の場合は UA 又はηAC、非住宅で適合の場合は BPI の表示が可能）
・評価対象単位※上記表示項目の設計、基準及び誘導基準一次エネルギー消費量については、その他
一次エネルギー消費量を除いた数値とする。
（2）評価書の表示方法は、次のとおりとする。
（ア）評価書に記載すべき事項
評価機関が申請者に交付する評価書には、上記表示内容と併せ次の事項を記載する。
・申請者の連絡先及び申請者の氏名又は名称（※）
・建築物の所在地及び基準省令第 1 条第 1 項第 2 号イ（1）に定める地域区分（※）
・建築物の階数、延べ面積、構造（※）
・新築・改修の竣工時期（計画中の場合は予定時期）（※）
・申請対象部分の用途（※）（住宅又は非住宅部分の用途（建築基準法施行規則（昭和 25 年建設省令第 40 号）別紙の表の用途の区分）のうち、主要用途をできるだけ具体的に記載）・採用した評価手法（※）（評価手法は、BELS 評価業務方法書の定めによる。なお外皮性能の評価手法に関しては、住宅の場合に限る。）
・BEI の値（※）
・単位面積当たりの設計一次エネルギー消費量9・単位面積当たりの設計一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）
・単位面積当たりの基準一次エネルギー消費量
・単位面積当たりの基準一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）（単位面積当たりの設計・基準一次エネルギー消費量については、非住宅の評価方法のう
ち通常の計算法、及び住宅の評価方法のうち性能基準により算出した場合に限る。）
・各設備の単位面積当たりの設計一次エネルギー消費量又はＢＥＩ・各設備の単位面積当たりの基準一次エネルギー消費量（各設備の単位面積当たりの一次エネルギー消費量については、非住宅の評価方法のうち通常の計算法による場合は具体的な数値を、モデル建物法による場合は BEI 値を記載し、BEST 省エネ基準対応ツール（以下「BEST」という）による場合は空欄とする。また、住宅の評価方法のうち性能基準により算出した場合は具体的な数値を記載し、仕様基準
及び誘導仕様基準による場合は空欄とする。
）
・「ZEB マーク」又は｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示・再生可能エネルギーを除いた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率（その他一次エネルギー消費量を除く）※誘導仕様基準による場合は 20％削減とする。
・再生可能エネルギーを加えた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率（その他一次エネルギー消費量を除く）（ここでいう再生可能エネルギーは、住宅の場合は再生可能エネルギー等とし、太陽光発電システム、コージェネレーションシステムの逆潮流によるエネルギーをいう。また再生可能エネルギー量の対象は敷地内（オンサイト）に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含む。
（ただし余剰売電分に限る。））
・評価書の交付番号（※）
・評価機関名及び印（※）
・評価員氏名（※）（※）は必須項目とする。必須項目以外については、評価手法に応じ記載することとし、基準が設定されていない場合や値が算出されない場合は空欄とする。
（イ）参考情報の記載等（申請者から申し出があった場合及び一定の要件にあてはまる場合に限る。
）
本指針において一次エネルギー消費量基準の評価に用いる指標は、「BEI」及び「一次エネルギー消費量」としており、建物の稼働時間や在室人数など、運用（使い方）によって大きく値が変わる実績値（エネルギー使用実績）については、評価の対象外としている。
ただし、参考情報として、一定の条件にあてはまる場合、評価書に記載する事項や、申10請者からの情報提供に基づいて記載することができる事項があり、それらをまとめると次のとおりとなる。
ａ）一定の条件にあてはまる場合、評価書に記載する事項
・二次エネルギー消費量に関する項目
・「ZEB マーク」に関する事項
・申請者からの自己申告に基づき表示する事項（評価対象外）
ｂ）申請者からの情報提供に基づいて記載することができる事項
・その他省エネルギー性能に関する情報
・災害対策措置に関する情報
・建築物の販売又は賃貸に関して参考となる情報・BEST 省エネ基準対応ツールに関する事項
なお、本指針に定める事項以外の事項を併せて記載する場合は、その旨を明示する等により、当該表示が本指針に基づいたものであるとの誤解を招くことがないようにしなければならない。
（ウ）表示事項の記録
評価機関が申請者に交付する評価書に表示した事項は帳簿等に記録し保管することとする。
附 則
１ この指針は、平成 26 年（2014 年）3 月 11 日から施行する。
２ この指針は、原則として、民間建築物等について第三者機関が行う評価についての実施指針であるが、国や省エネ法の所管行政庁等（以下「国等」という。
）が所有する公共建築物について、国等が自ら本実施指針に基づき評価を行った場合に様式１等の表示等を行うこともで
附
附
附
１
２

附
附
附
附
附
附
附

きるものとする。
則 この指針は、平成 27 年（2015 年）2 月 5 日から施行する。
則 この指針は、平成 28 年（2016 年）3 月 11 日から施行する。
則
この指針は、平成 28 年（2016 年）8 月 18 日から施行する。
この指針は、原則として、民間建築物等について第三者機関が行う評価についての実施指針であるが、国や建築物省エネ法の所管行政庁等（以下「国等」という。）が所有する公共建築物について、国等が自ら本実施指針に基づき評価を行った場合に様式１等の表示等を行うこともできるものとする。ここで、各様式の｢国土交通省告示に基づく第三者認証（評価機関名）｣とある部分については、｢国土交通省告示に基づく自己評価（国等の名称）｣とすることとする。
則 この指針は、平成 29 年（2017 年）4 月 1 日から施行する。
則 この指針は、平成 30 年（2018 年）4 月 1 日から施行する。
則 この指針は、平成 30 年（2018 年）7 月 9 日から施行する。
則 この指針は、2019 年 4 月 1 日から施行する。
則 この指針は、2019 年 7 月 19 日から施行する。
則 この指針は、2019 年 11 月 18 日から施行する。
則 この指針は、2020 年 7 月 15 日から施行する。ただし、BEST に係る部分については、
2020 年 10 月 26 日から施行する。
11

附 則 この指針は、2021 年 9 月 1 日から施行する。
附 則 この指針は、2022 年 10 月 1 日から施行する。ただし、誘導仕様基準及び外皮性能の住棟評価廃止等に係る改正は、2022 年 11 月 7 日からの適用とする。
附 則 この指針は、2023 年 10 月 1 日から施行する。ただし、新計算ルート（外皮性能：仕様
基準、一次エネルギー消費量：性能基準）創設に係る改正は、10 月 2 日からの適用とする。

（様式 1-1）非住宅、複合建築物用（注意）
・星の数や一次エネルギー消費量に関する性能を示す値や、建築物名称などの記載は、個別の内容
12

に応じ変更すること。
・表示する建築物名称において、評価対象範囲を特定できる情報を明示すること。また、このとき「この建物の」と記載されている部分は、評価対象単位に応じ「このフロアの」、「このテナントの」、｢この建物用途の｣、｢この部分の｣とすること。

13

（様式 1-2）非住宅用（注意）
・一次エネルギー消費量に関する性能を示す値や、建築物名称などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・5.（イ）「ZEB マーク」に関する表示による場合、☆及び、『ＺＥＢ』、Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＢ、ＺＥＢ Ｒｅａｄy、ＺＥＢ Ｏｒｉｅｎｔｅｄの表示については、本様式によること。
・評価対象単位に応じ、「この建物の」と記載されている部分は、｢この建物用途の｣、「この部分の」とすること。

14

（様式 2-1）住宅用（注意）
・星の数や一次エネルギー消費量に関する性能を示す値や、建築物名称などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・表示する建築物名称において、評価対象範囲を特定できる情報を明示すること。また、このとき「この住宅の」と記載されている部分は、評価対象単位に応じ「この住戸の」、「この住棟の」、｢この部分の｣とすること。
・5.（ウ）｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示に規定された｢ゼロエネ相当｣を表示する場合は、｢一次エネルギー消費量 適合｣表示の横に（ゼロエネ相当）と表示
される。

●.●●

・表示する建築物名称が戸建て住宅である場合は、建築物の名称は省略可能とする。

15

（様式 2-2）住宅・住戸用（注意）
・一次エネルギー消費量に関する性能を示す値や、建築物名称などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・5.（ウ）｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示に規定された｢ZEHマーク｣を表示する場合、☆、ZEH マークの表示は本様式によること。

・評価対象単位に応じ、「この住宅の」と記載されている部分は、「この住戸の」とすること。

16

（様式 2-3）住棟用（注意）・一次エネルギー消費量に関する性能を示す値や、建築物名称などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・5.（ウ）｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示に規定された｢ZEH-M
マーク｣を表示する場合、☆、ZEH-M マークの表示は本様式によること。
・評価対象単位に応じ、「この住棟の」と記載されている部分は、「この部分の」とすること。

17

（様式 3-1）非住宅、複合建築物用（注意）
・星の数やエネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・評価対象単位に応じ、「この建物の」と記載されている部分は、「このフロアの」、「このテナントの」、「この建物用途の」、「この部分の」とすること。
・5.（イ）「ZEB マーク」に関する表示による場合、☆の表示については、様式 1-2 によること。

（様式 3-2）非住宅用（注意）・エネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・5.（イ）「ZEB マーク」に関する表示による場合、☆及び、『ＺＥＢ』、Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＢ、ＺＥＢ Ｒｅａｄy、ＺＥＢ Ｏｒｉｅｎｔｅｄの表示については、本様式によること。
・評価対象単位に応じ、「この建物の」と記載されている部分は、「この建物用途の」、「この部分の」とすること。

18

（様式 4-1）住宅用（注意）
・星の数やエネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・評価対象単位に応じ、「この住宅の」と記載されている部分は、「この住戸の」、「この住棟の」、｢この部分の｣とすること。

（様式 4-2）住宅・住戸用（注意）
・エネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・5.（ウ）｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示に規定された｢ZEHマーク｣を表示する場合、☆、ZEH マークの表示は本様式によること。
・評価対象単位に応じ、「この住宅の」と記載されている部分は、「この住戸の」とすること。

19

（様式 4-3）住棟用（注意）・エネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
 5.（ウ）｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示に規定された｢ZEH-M
マーク｣を表示する場合、☆、ZEH-M マークの表示は本様式によること。
 評価対象単位に応じ、「この住棟の」と記載されている部分は、「この部分の」とすること。

（様式 5-1）非住宅、複合建築物用（注意）
・星の数やエネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・また、「この建物の」と記載されている部分は、評価対象単位に応じ「このフロアの」、
「このテナ
ントの」
、「この建物用途の」、「この部分の」とすること。

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（様式 5-2）非住宅用（注意）・エネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・5.（イ）「ZEB マーク」に関する表示による場合、☆及び、『ＺＥＢ』、Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＢ、ＺＥＢ Ｒｅａｄy、ＺＥＢ Ｏｒｉｅｎｔｅｄの表示については、本様式によること。
・評価対象単位に応じ、「この建物の」と記載されている部分は、「この建物用途の」、「この部分の」とすること。

（様式 6-1）住宅用（注意）
・星の数やエネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・評価対象単位に応じ、「この住宅の」と記載されている部分は、「この住戸の」、「この住棟の」、｢この部分の｣とすること。

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（様式 6-2）住宅・住戸用（注意）
・エネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・5.（ウ）｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示に規定された｢ZEHマーク｣を表示する場合、☆、ZEH マークの表示は本様式によること。
・評価対象単位に応じ、「この住宅の」と記載されている部分は、「この住戸の」とすること。

（様式 6-3）住棟用（注意）・エネルギー消費量に関する削減値などの記載は、個別の内容に応じ変更すること。
・ 5.（ウ）｢ZEH マーク｣、｢ゼロエネ相当｣及び「ZEH-M マーク」に関する表示に規定された｢ZEH-M マーク｣を表示する場合、☆、ZEH-M マークの表示は本様式によること。
・評価対象単位に応じ、「この住棟の」と記載されている部分は、「この部分の」とすること。

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