DBJ Green Building認証 2024年版モデル スコアリングシート v1.0

お問い合わせ■2024年4月1日より運用開始の認証は、「DBJ Green Building認証2024年版モデル スコアリングシート v1.0」として、以下設問に基づき実施します。
■本スコアリングモデルは、通常設問74問（設問番号「1、2・・・」）とイノベーション設問13問（設問番号「I-1、I-2・・・」）の合計87問（合計300点満点）により構成されます。
■各設問は、「テーマ」「カテゴリー」「サブカテゴリー」「設問ポイント」に基づき設定され、建物クラス別の具体的な設問は「オフィス」「リテール（商業）」「ロジ（物流）」「レジ（住宅）」「ホテル」欄の内容に対して回答ください。
■「Innovation!」（イノベーション）は各カテゴリーにおいて特筆する取組を評価する設問です。参考事例の他、各カテゴリーに該当する特段の取組がありましたらコメント欄に記載ください。
■内容の特性上、個別の建物クラスに具体的な設問を設定していない場合があります。（例）「リテール」等において「設定なし」と記載がある場合。
■認証申込み時に回答用エクセルシートをご案内します。建物クラス毎の具体的な回答方法等は別添「回答マニュアル」をご参考ください。入力後は回答用エクセルシートを認証事業者へ提出ください。
■本内容について修正、変更等が発生する場合があり、その際にはホームページ（http://igb.jp/）等で告知します。

制度全般について
株式会社日本政策投資銀行
MAIL: grp_gbesg@dbj.jp
認証のご利用をご検討の方
一般財団法人日本不動産研究所 資産ソリューション部

TEL:03-3503-5339

設問番号

テーマ

カテゴリー

サブカテゴリー

設問ポイント

オフィス

リテール

ロジ

レジ

1

Energy &Resources

省エネルギー

省エネルギー性能

ＢＥＩ

BEIの算出基準と設計値を貴社回答欄に記載ください。

2

Energy &Resources

省エネルギー

省エネルギー性能

ＢＰＩ

BPIまたはPAL 低減率の設計値を貴社回答欄に記載くだ BPIまたはPAL 低減率の設計値を貴社回答欄に記載くだ BPIまたはPAL 低減率の設計値を貴社回答欄に記載くだ 住宅部分の外皮平均熱貫流率UAおよび冷房期の平均日射
熱取得率ηACを貴社回答欄に記載ください。
さい。
さい。
さい。

*

BEIの算出基準と設計値を貴社回答欄に記載ください。

*

BEIの算出基準と設計値を貴社回答欄に記載ください。

BEIの算出基準と設計値を貴社回答欄に記載ください。

*

MAIL:gbc@imail.jrei.jp

ホテル

BEIの算出基準と設計値を貴社回答欄に記載ください。

*

BPIまたはPAL 低減率の設計値を貴社回答欄に記載ください。

3

Energy &Resources

省エネルギー

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量実績値評価

一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡年）の設計値および過 共用部の一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡年）の設計 一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡年）の設計値および過 共用部の一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡年）の設計 一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡年）の設計値および過去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。評価の参考と 値および過去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。評 去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。評価の参考と 値および過去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。評 去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。評価の参考として、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途別床面積、 価の参考として、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途 して、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途別床面積、 価の参考として、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途 して、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途別床面積、原単位算出に用いた延べ面積（㎡）、データ収集期間をコメ 別床面積、原単位算出に用いた延べ面積（㎡）、データ収集 原単位算出に用いた延べ面積（㎡）、データ収集期間をコメ 別床面積、原単位算出に用いた延べ面積（㎡）、データ収集 原単位算出に用いた延べ面積（㎡）、データ収集期間をコメント欄に記載ください。
期間をコメント欄に記載ください。
ント欄に記載ください。
期間をコメント欄に記載ください。
ント欄に記載ください。

4

Energy &Resources

省エネルギー

再生エネルギーの利用（CO2削減）

再エネ利用

太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している（出力規模（kW）または建物全体に対する供給電源割合
を貴社回答欄に記載ください）。

空調効率化

基準階等代表的な階における代表室の空調機、パッケージ型 売場における空調機、パッケージ型空調機、ファンコイルユニット
空調機、ファンコイルユニット等のフィルターの清浄が適切な頻度 等のフィルターの清浄が適切な頻度で実施されている（プレフィで実施されている（プレフィルターの清浄頻度（6ヶ月以下）や ルターの清掃頻度（6ヶ月以下）や差圧測定頻度（3ヶ月以差圧測定頻度（3ヶ月以下）をコメント欄に記載ください）。 下）をコメント欄に記載ください）。

外気導入への配慮

基準階等代表的な階における代表室の外気導入について省エ
売場における外気導入について省エネルギー面に配慮している
ネルギー面に配慮している（Ex.全熱交換器を設置、外気冷（Ex.全熱交換器を設置、外気冷房制御または外気導入量房制御または外気導入量のCO2制御の採用、無動力で直接のCO2制御の採用、無動力で直接外気を取り込むことができる
外気を取り込むことができる換気窓の設置等、コメント欄に具体
換気窓の設置等、コメント欄に具体的に記載ください）。
的に記載ください)。

5

Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱

太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している（出力規模（kW）または建物全体に対する供給電源割合
を貴社回答欄に記載ください）。

太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している（出力規模（kW）または建物全体に対する供給電源割合
を貴社回答欄に記載ください）。

設定なし

太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している（出力規模（kW）または建物全体に対する供給電源割合
を貴社回答欄に記載ください）。

太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している（出力規模（kW）または建物全体に対する供給電源割合
を貴社回答欄に記載ください）。

設定なし

客室における空調機、パッケージ型空調機、ファンコイルユニット
等のフィルターの清浄が適切な頻度で実施されている（プレフィ
ルターの清掃頻度（6ヶ月以下）や差圧測定頻度（3ヶ月以下）をコメント欄に記載ください）。

設定なし

館内における外気導入について省エネルギー面に配慮している（Eｘ.全熱交換器を設置、外気冷房制御または外気導入量のCO2制御の採用等、コメント欄に具体的に記載ください)。

6

Energy &Resources

7

Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱外皮性能①（窓面）

基準階外周部の主要な窓面に省エネ型ガラス等を過半設置し 基準階外周部の主要な窓面に省エネ型ガラス等を過半設置している（Ex.Low-Eガラス、真空断熱ガラス、複層ガラス、高性 ている（Ex.Low-Eガラス、真空断熱ガラス、複層ガラス、高性
能熱反射ガラス、熱反射フィルム等、コメント欄に具体的に記載 能熱反射ガラス、熱反射フィルム等、コメント欄に具体的に記載ください）。
ください）。

8

Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱外皮性能②（断熱・遮熱）

建物外皮の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを実施 建物外皮の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを実施 建物外皮の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを実施 建物外皮の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを実施 建物外皮の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを実施している（Ex.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パネル、 している（Ex.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パネル、 している（Ex.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パネル、 している（Ex.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パネル、 している（Ex.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パネル、
クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください）。
クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください）。
クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください）。
クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください）。
クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください）。

9Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱外皮性能③（遮蔽）

基準階において日射熱を建物外部で遮蔽することを目的に、建 基準階において日射熱を建物外部で遮蔽することを目的に、建物構造体として庇や外壁ルーバー、屋外ブラインド等が設置され 物構造体として庇や外壁ルーバー、屋外ブラインド等が設置されている（室内ブラインドやカーテンは不可）。
ている（室内ブラインドやカーテンは不可）。

10Energy &Resources

省エネルギー

照明

消灯・減灯制御

基準階のトイレ、廊下、給湯室または階段室等の共用部の2カ バックスペースのトイレ、廊下、給湯室または階段室等の共用部 トイレ、廊下、給湯室または階段室等の共用部の2カ所以上の 専用部の主たる居室に調光照明（明るさを自由に調節できる ロビー階またはバックヤードにおけるトイレ、廊下、階段室等の共所以上の照明器具に人感センサーを設置している。
の2カ所以上の照明器具に人感センサーを設置している。
照明器具に人感センサーを設置している。
シーリングライト・ダウンライト等）を設置している。
用部の2カ所以上の照明器具に人感センサーを設置している。

11

Energy &Resources

省エネルギー

照明

昼光利用

専用部の窓廻りにおいて、過半の台数（または対象面積）の照明器具に昼光利用に応じた照度制御システムを導入している。または昼光利用設備（Ex.トップライト、ライトダクト、ライト
シェルフ等）を有する。

共用部において、採光を目的とした吹き抜けや、それに準じた開放的な窓面をフロア横断的に設置している、もしくは採光を目的とした大規模窓面をエントランスへ設置している。

12

Energy &Resources

省エネルギー

照明

LED照明の利用（専用部等）

専用部の過半の台数（または対象面積）の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載くださ
い)。

設定なし

13

Energy &Resources

照明

LED照明の利用（共用部等）

共用部の過半の台数（または対象面積）の照明器具にLED 共用部の過半の台数（または対象面積）の照明器具にLED 共用部の過半の台数（または対象面積）の照明器具にLED 共用部の過半の台数（または対象面積）の照明器具にLED 共用部の過半の台数（または対象面積）の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載くださ 照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載くださ 照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載くださ 照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載くださ 照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載くださ
い)。
い)。
い)。
い)。
い)。

I-1

Energy &Resources

省エネルギー

イノベーション

Innovation!

（参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー
利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン電力証書の購入、BELS認証等の省エネ格付。

14

Energy &Resources

省資源

節水

節水機器の設置

主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Ex.節水コマ内蔵 主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Ex.節水コマ内蔵 主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Ex.節水コマ内蔵 主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Ex.節水コマ内蔵 主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Ex.節水コマ内蔵
水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の設置 水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の設置 水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の設置 水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の設置 水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の設置
等)。
等)。
等)。
等)。
等)。

15

Energy &Resources

省資源

節水

節水型トイレの採用

便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以 便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以 便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以 便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以 便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以下）である。
下）である。
下）である。
下）である。
下）である。

16

Energy &Resources

省資源

節水

水再利用システム（雨水・中水利用）

雨水・中水の再利用を行っている（井水は評価対象外)。

17

Energy &Resources

水使用量実績値評価

共用部の水使用量実績値（L/㎡年）を貴社回答欄に記載く
共用部の水使用量実績値（L/㎡年）を貴社回答欄に記載く
水使用量実績値（L/㎡年）を貴社回答欄に記載ください。評
水使用量実績値（L/㎡年）を貴社回答欄に記載ください。評
水使用量実績値（L/㎡年）を貴社回答欄に記載ください。評
ださい。評価の参考として、データ収集期間をコメント欄に記載ください。評価の参考として、データ収集期間をコメント欄に記載く価の参考として、データ収集期間をコメント欄に記載ください。
価の参考として、データ収集期間をコメント欄に記載ください。
価の参考として、データ収集期間をコメント欄に記載ください。
ださい。
ださい。

18

Energy &Resources

消費抑制

建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み
建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み
建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み
建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み
建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み（仕組みの提供）を実施している、またはテナント・入居者への （仕組みの提供）を実施している、またはテナント・入居者への （仕組みの提供）を実施している、またはテナント・入居者への （仕組みの提供）を実施している、またはテナント・入居者への （仕組みの提供）を実施している、かつ、宿泊者への啓発を啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記 啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記 啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記 啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記 行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記載くださ載ください）。
載ください）。
載ください）。
載ください）。
い）。

適切な処理

建物所有者・運営者として地域の分別規定に従ったゴミ分別が 建物所有者・運営者として地域の分別規定に従ったゴミ分別がなされるための取り組み（Ex.分別ストックスペースの確保、建 なされるための取り組み（Ex.分別ストックスペースの確保、建 地域の分別規定に従ったゴミ分別がなされるため、建物所有
地域の分別規定に従ったゴミ分別がなされるため、建物所有
物所有者・運営者側でのごみ分別等）を実施している、かつテ 物所有者・運営者側でのごみ分別等）を実施している、かつテ 者・運営者として分別に関するテナント・入居者への啓発をして 者・運営者として分別に関するテナント・入居者への啓発をしてナントへの啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメン ナントへの啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメン いる（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記載ください）。 いる（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記載ください）。
ト欄に記載ください）。
ト欄に記載ください）。

リサイクル

建物所有者・運営者としてリサイクルに関する取り組み（Ex.リ
サイクル業者との契約等）を実施している、かつテナントへの啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記載ください）。

開発段階での取り組み

躯体、非構造材料、外構にリサイクル資材（電炉材、再生ク 躯体、非構造材料、外構にリサイクル資材（電炉材、再生ク 躯体、非構造材料、外構にリサイクル資材（電炉材、再生ク 躯体、非構造材料、外構にリサイクル資材（電炉材、再生ク 躯体、非構造材料、外構にリサイクル資材（電炉材、再生ク
ラッシャーラン、エコマーク商品等）を採用している、または旧建 ラッシャーラン、エコマーク商品等）を採用している、または旧建 ラッシャーラン、エコマーク商品等）を採用している、または旧建 ラッシャーラン、エコマーク商品等）を採用している、または旧建 ラッシャーラン、エコマーク商品等）を採用している、または旧建物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント 物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント 物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント 物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント 物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント欄に具体的に記載ください）。
欄に具体的に記載ください）。
欄に具体的に記載ください）。
欄に具体的に記載ください）。
欄に具体的に記載ください）。

19

20

Energy &Resources

Energy &Resources

省エネルギー

省エネルギー

省資源

省資源

省資源

省資源

空調・換気・断熱

節水

ゴミの3R

ゴミの3R

ゴミの3R

（参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー
利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン電力証書の購入、BELS認証等の省エネ格付。

雨水・中水の再利用を行っている（井水は評価対象外)。

建物所有者・運営者としてリサイクルに関する取り組み（Ex.リ
サイクル業者との契約等）を実施している、またはテナントへの啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記載ください）。

設定なし

設定なし

設定なし

設定なし

基準階外周部の主要な窓面に省エネ型ガラス等を過半設置し 基準階外周部の主要な窓面に省エネ型ガラス等を過半設置している（Ex.Low-Eガラス、真空断熱ガラス、複層ガラス、高性 ている（Ex.Low-Eガラス、真空断熱ガラス、複層ガラス、高性
能熱反射ガラス、熱反射フィルム等、コメント欄に具体的に記載 能熱反射ガラス、熱反射フィルム等、コメント欄に具体的に記載ください）。
ください）。

基準階において日射熱を建物外部で遮蔽することを目的に、建 基準階において日射熱を建物外部で遮蔽することを目的に、建物構造体として庇や外壁ルーバー、屋外ブラインド等が設置され 物構造体として庇や外壁ルーバー、屋外ブラインド等が設置されている（室内ブラインドやカーテンは不可）。
ている（室内ブラインドやカーテンは不可）。

共用部において、採光を目的とした吹き抜けや、それに準じた開 共用部において、採光を目的とした吹き抜けや、それに準じた開放的な窓面をフロア横断的に設置している、もしくは採光を目的 放的な窓面をフロア横断的に設置している、もしくは採光を目的とした大規模窓面をエントランスへ設置している。
とした大規模窓面をエントランスへ設置している。

専用部の過半の台数（または対象面積）の照明器具にLED専用部の主たる居室にLED照明を設置している（主な設置箇 客室内の主たる居室にLED照明を設置している（主な設置箇
照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載くださ所をコメント欄に記載ください）。
所をコメント欄に記載ください)。
い)。

（参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー
利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン電力証書の購入、BELS認証等の省エネ格付。

雨水・中水の再利用を行っている（井水は評価対象外)。

（参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー
利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン電力証書の購入、BELS認証等の省エネ格付。

雨水・中水の再利用を行っている（井水は評価対象外)。

（参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー
利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン電力証書の購入、BELS認証等の省エネ格付。

雨水・中水の再利用を行っている（井水は評価対象外)。

建物所有者・運営者として地域の分別規定に従ったゴミ分別がなされるための取り組み（Eｘ.分別ストックスペースの確保、建物所有者・運営者側でのごみ分別等）を実施している、かつ宿泊者への啓発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記載ください）。

建物所有者・運営者としてリサイクルに関する取り組み（Eｘ.リ
建物所有者・運営者としてリサイクルに関するテナント・入居者へ 建物所有者・運営者としてリサイクルに関するテナント・入居者へサイクル業者との契約等）を実施している、かつ宿泊者への啓の啓発をしている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記 の啓発をしている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記発を行っている（具体的な取り組み、啓発をコメント欄に記載く載ください）。
載ください）。
ださい）。

21

Energy &Resources

22

Energy &Resources

省資源

LCC低減

運用段階での取り組み・30年超の利用

施設の長寿命化のための工事を実施している、または30年を超 施設の長寿命化のための工事を実施している、または30年を超 施設の長寿命化のための工事を実施している、または30年を超 施設の長寿命化のための工事を実施している、または30年を超 施設の長寿命化のための工事を実施している、または30年を超えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載くだ えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載くだ えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載くだ えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載くだ えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載くだ
さい）。
さい）。
さい）。
さい）。
さい）。

I-2

Energy &Resources

省資源イノベーション

Innovation!

（参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に （参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に （参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に （参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に （参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に関するマニフェスト電子化、内装の未使用廃棄なし。
関するマニフェスト電子化。
関するマニフェスト電子化。
関するマニフェスト電子化。
関するマニフェスト電子化。

環境認証・表彰

当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM・東京都準 当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM・東京都準 当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM・東京都準 当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM・東京都準 当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM・東京都準トップレベル事業所等の環境ラベリングの第三者認証を受けてお トップレベル事業所等の環境ラベリングの第三者認証を受けてお トップレベル事業所等の環境ラベリングの第三者認証を受けてお トップレベル事業所等の環境ラベリングの第三者認証を受けてお トップレベル事業所等の環境ラベリングの第三者認証を受けており、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、 り、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、 り、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、 り、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、 り、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、有効期間の満了した認証では不可)。
有効期間の満了した認証では不可)。
有効期間の満了した認証では不可)。
有効期間の満了した認証では不可)。
有効期間の満了した認証では不可)。

Innovation!

（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延べ面積に 業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延べ面積に 業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延べ面積に 業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延べ面積に 業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延べ面積に対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。
対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。
対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。
対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。
対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。

23

Energy &Resources

I-3

Energy &Resources

省資源

ラベリング

ラベリング

LCC低減

環境ラベリングの取得

イノベーション

1／4

DBJ Green Building認証 2024年版モデル スコアリングシート v1.0

お問い合わせ■2024年4月1日より運用開始の認証は、「DBJ Green Building認証2024年版モデル スコアリングシート v1.0」として、以下設問に基づき実施します。
■本スコアリングモデルは、通常設問74問（設問番号「1、2・・・」）とイノベーション設問13問（設問番号「I-1、I-2・・・」）の合計87問（合計300点満点）により構成されます。
■各設問は、「テーマ」「カテゴリー」「サブカテゴリー」「設問ポイント」に基づき設定され、建物クラス別の具体的な設問は「オフィス」「リテール（商業）」「ロジ（物流）」「レジ（住宅）」「ホテル」欄の内容に対して回答ください。
■「Innovation!」（イノベーション）は各カテゴリーにおいて特筆する取組を評価する設問です。参考事例の他、各カテゴリーに該当する特段の取組がありましたらコメント欄に記載ください。
■内容の特性上、個別の建物クラスに具体的な設問を設定していない場合があります。（例）「リテール」等において「設定なし」と記載がある場合。
■認証申込み時に回答用エクセルシートをご案内します。建物クラス毎の具体的な回答方法等は別添「回答マニュアル」をご参考ください。入力後は回答用エクセルシートを認証事業者へ提出ください。
■本内容について修正、変更等が発生する場合があり、その際にはホームページ（http://igb.jp/）等で告知します。

制度全般について
株式会社日本政策投資銀行
MAIL: grp_gbesg@dbj.jp
認証のご利用をご検討の方
一般財団法人日本不動産研究所 資産ソリューション部

TEL:03-3503-5339

設問番号

テーマ

カテゴリー

サブカテゴリー

設問ポイント

オフィス

リテール

ロジ

レジ

MAIL:gbc@imail.jrei.jp

ホテル

24

Well-Being

性能

床

床荷重・OAフロア・床遮音

基準階が床荷重500kg/㎡以上、かつヘビーデューティーゾーン
基準階が床荷重500kg/㎡以上である。
800kg/㎡以上、かつOAフロア100mm以上である。

庫内が床荷重1.5t/㎡以上である。

床スラブの厚さ200mm以上であり、かつ、二重床もしくは二重 床スラブの厚さ200mm以上であり、かつ、二重床もしくは二重天井を標準仕様として採用している。
天井を標準仕様として採用している。

25

Well-Being

性能

柱・壁

無柱空間・壁遮音

専用部が無柱空間である。

庫内の柱スパンが10m以上×10m以上である。

遮音性を確保するため戸境壁にコンクリート壁厚150mm以
上、または乾式壁を採用している。

遮音性を確保するため戸境壁にコンクリート壁厚150mm以
上、または乾式壁を採用している。

26

Well-Being

性能

天井

天井高

基準階が天井高2,700ｍｍ以上（OAフロア分除く）である。 基準階がスケルトンで天井高3,500mm以上である。

梁下5.5ｍ以上（但し、倉庫部分が4階建て以上で最上階の 主たる居室の天井高が2,500mm以上（但し、最上階はみ5.5mを満たさない倉庫は評価対象）である。
2,500ｍｍを満たさなくても良い）である。

客室内の主たる居室の天井高が2,500mm以上（但し、最上階は2,500ｍｍを満たさなくても良い）である。

接車バースに床高調整装置（ドックレベラー等）を設置している。

専用部が無柱空間である。

27

Well-Being

性能

内部設備

施設内の利便設備

28

Well-Being

性能

外部設備

外部設備

法令を超える駐輪台数（コミュニティサイクルポート等を含む） 法令を超える駐車台数と駐輪台数（コミュニティサイクルポートを確保している（コメント欄に附置義務台数と実際の設置台数 等を含む）を確保している（コメント欄に駐車場と駐輪場の附 庇が10m以上（ピロティ車路・中央車路でも可）である。
を記載ください）。
置義務台数と実際の設置台数を記載ください）。

来客用駐車スペースを2台以上確保している。

I-4

Well-Being

性能

イノベーション

Innovation!

（参考事例）EV車の充電スペース確保、基準階が天井高3,000mm以上、基準階でスケルトン仕様の契約が標準である。

（参考事例）EV車の充電スペース確保、ペット共存型マンショ （参考事例）EV車の充電スペースを確保、客室が天井高
ン、楽器利用等に特化したマンション、ハンズフリーキー。
3,000mm以上。

最寄り駅の利便性（乗り入れ）

徒歩5分圏内にある鉄道駅に乗り入れている鉄道路線が、①3 徒歩5分圏内にある鉄道駅に乗り入れている鉄道路線が、①3
最寄りインターチェンジからの距離が5km以内である（コメント路線以上、もしくは②5路線以上存在する（但し、空港および 路線以上、もしくは②5路線以上存在する（但し、空港および欄にインターチェンジ名を記載ください）。
大規模バスターミナルは①）。
大規模バスターミナルは①）。

29

Well-Being

利便性・快適性

公共交通

基準階トイレにパウダーコーナーまたは小物入れを設置している（女性用のみでも可）。

フルオートバスシステム、ディスポーザー、無垢板フローリング、食 客室内にUSB等の枕元給電設備（コンセント差込口を除洗機、床暖房、専用部のインターネット無料のいずれかを導入し く）、独立洗面台、混雑緩和確認モニタのいずれかを設置してている（コメント欄に具体的に記載ください）。
いる（コメント欄に具体的に記載ください）。

基準階トイレにパウダーコーナーまたは小物入れを設置している（女性用のみでも可）。

（参考事例）EV車の充電スペース確保。

（参考事例）EV車の充電スペース確保。

レンタサイクル、シェアサイクル、シャトルバスのいずれかを導入している。

徒歩5分圏内にある鉄道駅に乗り入れている鉄道路線が、2路 徒歩5分圏内にある鉄道駅に乗り入れている鉄道路線が、①3線以上存在する。または徒歩5分圏内にあるバス停が、3路線 路線以上、もしくは②5路線以上存在する（但し、空港および以上存在する。
大規模バスターミナルは①）。

以下を1つ満たせば①、2つ満たせば②、3つ以上満たせば③と以下を1つ満たせば①、2つ満たせば②、3つ満たせば③とする する（コメント欄に各施設名を記載ください）。
以下を1つ満たせば①、2つ満たせば②、3つ満たせば③とする（コメント欄に各施設名を記載ください）。
・徒歩10分圏内に複合商業施設、または商店街が1つ以上存（コメント欄に各施設名を記載ください）。
・徒歩10分圏内に複合商業施設、または商店街が1つ以上存 在する。
・徒歩10分圏内に複合商業施設、もしくは商店街が1つ以上在する。
・徒歩10分圏内にスポーツ＆レジャー施設（公共のスポーツ施
存在する。
・徒歩10分圏内にスポーツ＆レジャー施設（公共のスポーツ施 設、民営のフィットネス施設等）が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内にスポーツ＆レジャー施設（公共のスポーツ施
設、民営のフィットネス施設等）が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内に地域住民全員の利用を対象として整備され設、民営のフィットネス施設等）が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内に地域住民全員の利用を対象として整備され た緑地公園が1つ以上存在する（児童遊園は除く)。
・徒歩10分圏内に著名な観光名所が1つ以上存在する。
た緑地公園が1つ以上存在する（児童遊園は除く)。
・徒歩5分圏内にコンビニエンスストアまたはATMまたは郵便局が1つ以上存在する。

30

Well-Being

利便性・快適性

環境

近隣環境の充実

以下を1つ満たせば①、2つ満たせば②、3つ満たせば③とする（コメント欄に各施設名を記載ください）。
・徒歩10分圏内に複合商業施設、または商店街が1つ以上存在する。
対象物件の半径1km圏内のエリアにおける夜間人口が、①・徒歩10分圏内にスポーツ＆レジャー施設（公共のスポーツ施 20,000人以上、または②30,000人以上である。
設、民営のフィットネス施設等）が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内に地域住民全員の利用を対象として整備された緑地公園が1つ以上存在する（児童遊園は除く)。

31

Well-Being

利便性・快適性

アクセス

最寄り駅からの距離（アクセス）

最寄りの鉄道駅から①徒歩5分以内である、または②徒歩5分 最寄りの鉄道駅から①徒歩5分以内である、または②徒歩5分
最寄りの鉄道駅から徒歩15分以内である（1,200m圏
以内かつ駅直結（駅構内もしくは駅地下通路内に雨にさらされ 以内かつ駅直結（駅構内もしくは駅地下通路内に雨にさらされ内）。
ずに行ける）である。
ずに行ける）である。

32

Well-Being

利便性・快適性施設

飲食施設

施設内にカフェ・飲食店を1つ以上設置している。

33

Well-Being

利便性・快適性施設

利便施設

施設内にコンビニ、ATM、郵便局のうち1つ以上設置している。 施設内にコンビニ、ATM、郵便局のうち1つ以上設置している。 施設内にコンビニ、ATM、郵便局のうち1つ以上設置している。

34

Well-Being

利便性・快適性施設

医療・フィットネス・託児施設

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

35

Well-Being

利便性・快適性設備

インターネット・無線LAN

客室毎に無線LANのアクセスポイントを設置しており、かつタブ共用部に無料Wi-Fiを設置している（キャリアによるものは評価 共用部に無料Wi-Fiを設置している（キャリアによるものは評価 共用部に無料Wi-Fiを設置している（キャリアによるものは評価 共用部に無料Wi-Fiを設置している（キャリアによるものは評価
レット、スマートフォン、ミラーリング機能を有するテレビモニタのいず
対象外）。
対象外）。
対象外）。
対象外）。
れかを設置している。

36

Well-Being

利便性・快適性

運営上のサービス

ビジネスサポート・コンシェルジェ

多目的なホール、テナント専用の貸会議室を設置している。

Innovation!

（参考事例）シェアサイクル、女性トイレにフィッティングスペース （参考事例）シェアサイクル、女性トイレにフィッティングスペース （参考事例）シェアサイクル、全テナント従業員利用可のシャト（参考事例）シェアサイクル、カーシェアリング、ゲストルーム。
を設置（折畳ボードは評価対象外）。
を設置（折畳ボードは評価対象外）。
ルバス。

（参考事例）生態系に有害な成分が含有した製品の持ち込
み禁止、什器備品・使用食材等の選定に関し環境・宿泊者に配慮した独自基準の設定。

リフレッシュコーナー・オープンスペース

共用部にテナント従業員向けのリフレッシュコーナーを設置してい 共用部にリフレッシュコーナーを設置している（イス等の設置によ 共用部にリフレッシュコーナーを設置している（イス等の設置による（イス等の設置により寛げるスペースがあるもの。ただし、喫煙 り寛げるスペースがあるもの。ただし、喫煙スペースや待合スペー り寛げるスペースがあるもの。ただし、喫煙スペースや待合スペー
スペースや待合スペースは評価対象外)。
スは評価対象外)。
スは評価対象外)。

設定なし

バックヤードに従業員向けのリフレッシュスペース・食堂を設置している（休養室・小規模休憩室は不可）。

取り組み

共用部において、利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.アロマ、内装木質化、エレベーター内音
楽、オープンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください）。

共用部において、利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.アロマ、内装木質化、エレベーター内音
楽、オープンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください）。

共用部において、利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.アロマ、内装木質化、エレベーター内音
楽、オープンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください）。

分煙

専用部は禁煙、かつ外構も含めた共用部に喫煙室がある（煙 専用部は禁煙、かつ外構も含めた共用部に喫煙室がある（煙 専用部は禁煙、かつ外構も含めた共用部に喫煙室がある（煙が喫煙室外に漏れ出る場合は不可）。もしくは、専用部かつ外 が喫煙室外に漏れ出る場合は不可）。もしくは、専用部かつ外 が喫煙室外に漏れ出る場合は不可）。もしくは、専用部かつ外構も含めた共用部全てが禁煙（喫煙室無し）。
構も含めた共用部全てが禁煙（喫煙室無し）。
構も含めた共用部全てが禁煙（喫煙室無し）。

設定なし

客室は禁煙、かつ外構も含めた共用部に喫煙室がある（煙が喫煙室外に漏れ出る場合は不可）。もしくは、客室かつ外構も含めた共用部全てが禁煙（喫煙室無し）。

①対象物件において感染症対策を目的とした設備・施策を導入している（Ex.エレベーターの非接触型ボタン、エスカレーター
ハンドル除菌装置、中性能エアフィルター等換気に関する施策等の具体的な取り組みをコメント欄に記載ください。）。
②利用者の健康増進に寄与する取り組み等を実施している（Ex.階段利用の推進、フィットネスサポート、健康管理推進
等、コメント欄に具体的に記載ください)。

①対象物件において感染症対策を目的とした設備・施策を導入している（Ex.エレベーターの非接触型ボタン、エスカレーター
ハンドル除菌装置、中性能エアフィルター等換気に関する施策等の具体的な取り組みをコメント欄に記載ください。）。
②利用者の健康増進に寄与する取り組み等を実施している（Ex.階段利用の推進、フィットネスサポート、健康管理推進
等、コメント欄に具体的に記載ください)。

①対象物件において感染症対策を目的とした設備・施策を導入している（Ex.エレベーターの非接触型ボタン、エスカレーター
ハンドル除菌装置、中性能エアフィルター等換気に関する施策等の具体的な取り組みをコメント欄に記載ください。）。
②利用者の健康増進に寄与する取り組み等を実施している（Ex.階段利用の推進、フィットネスサポート、健康管理推進
等、コメント欄に具体的に記載ください)。

①対象物件において感染症対策を目的とした設備・施策を導入している（Ex.エレベーターの非接触型ボタン、エスカレーター
ハンドル除菌装置、中性能エアフィルター等換気に関する施策等の具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
②宿泊者の健康増進に寄与する取り組み・サービス等を実施している（Ex.フィットネスサポート、健康管理推進等、コメント欄に具体的に記載ください）。

（参考事例）入居者満足度（CS）調査の実施、屋内環
境・衛生に関して独自基準（法令水準を超える）を設定してモニタリング管理。

（参考事例）入居者満足度（CS）調査の実施、屋内環
境・衛生に関して独自基準（法令水準を超える）を設定してモニタリング管理。

（参考事例）入居者満足度（CS）調査の実施、屋内環
境・衛生に関して独自基準（法令水準を超える）を設定してモニタリング管理。

（参考事例）屋内環境・衛生管理（清掃等委託業務を含む）等に関して独自基準（法令・自治体許可水準・HACCP
を超える）を設定してモニタリング管理。

I-5

37

38

39

Well-Being

Well-Being

Well-Being

Well-Being

利便性・快適性

利便性・快適性

利便性・快適性

利便性・快適性

イノベーション

リフレッシュ

ウェルネス

ウェルネス

施設内にカフェ・飲食店を1つ以上設置している。

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

テナント従業員向けの休憩室に、食堂やコンビニ等の就業サ
ポート施設を導入している（自動販売機のみでは評価対象外）。

共用部において、利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.アロマ、内装木質化、エレベーター内音
楽、オープンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください）。

施設内にカフェ・飲食店を1つ以上設置している。

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

テナント専用の貸会議室を設置している。

共用部において、利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.アロマ、内装木質化、エレベーター内音
楽、オープンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください）。

最寄りの鉄道駅から①徒歩5分以内である、または②徒歩5分
最寄りの鉄道駅から、①徒歩10分以内、②徒歩5分以内であ以内かつ駅直結（駅構内もしくは駅地下通路内に雨にさらされる。
ずに行ける）である。

設定なし

施設内にカフェ・飲食店を1つ以上設置している。

設定なし

施設内にコンビニ、ATM、郵便局のうち1つ以上設置している。

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

入居者向けのトランクルームやスタディルームを導入している。

宿泊者専用のラウンジルームを設置している。

40

Well-Being

利便性・快適性

ウェルネス

利用者の健康製維（感染症対策・健康増進）①対象物件において感染症対策を目的とした設備・施策を導入している（Ex.エレベーターの非接触型ボタン、エスカレーター
ハンドル除菌装置、中性能エアフィルター等換気に関する施策等の具体的な取り組みをコメント欄に記載ください。）。
②利用者の健康増進に寄与する取り組み等を実施している（Ex.階段利用の推進、フィットネスサポート、健康管理推進
等、コメント欄に具体的に記載ください)。

I-6

Well-Being

利便性・快適性

イノベーション

Innovation!

（参考事例）入居者満足度（CS）調査の実施、屋内環
境・衛生に関して独自基準（法令水準を超える）を設定してモニタリング管理、専用部内に階段を設置可能。

41

Resilience

環境リスク

汚染物質

土壌汚染・アスベスト・PCB等

土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、第 土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、第 土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、第 土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、第 土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、第三者機関の確認により、その有無及び状態が把握され、かつ処 三者機関の確認により、その有無及び状態が把握され、かつ処 三者機関の確認により、その有無及び状態が把握され、かつ処 三者機関の確認により、その有無及び状態が把握され、かつ処 三者機関の確認により、その有無及び状態が把握され、かつ処理・管理されている。
理・管理されている。
理・管理されている。
理・管理されている。
理・管理されている。

その他環境リスク

都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振動・ 都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振動・ 都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振動・ 都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振動・ 都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振動・悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施している
悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施している
悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施している
悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施している
悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施している（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

旧耐震・新耐震（同等）、法令を超える配慮①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値≧ ①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値≧ ①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値≧ ①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値≧ ①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値≧
0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または建 0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または建 0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または建 0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または建 0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または建築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、④ 築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、④ 築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、④ 築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、④ 築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、④免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上の耐 免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上の耐 免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上の耐 免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上の耐 免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上の耐震性を有する。
震性を有する。
震性を有する。
震性を有する。
震性を有する。

予備電源稼働時間・法令を超える配慮

非常時に共用の予備電源から専用部に電力を供給することが 非常時に共用の予備電源から専用部に電力を供給することが 非常時に共用の予備電源から専用部に電力を供給することが可能である（Ex.○VA/㎡・○○時間）。または、運営者・テナ 可能である（Ex.○VA/㎡・○○時間）。または、運営者・テナ 可能である（Ex.○VA/㎡・○○時間）。または、運営者・テナントの要望に応じた予備電源（非常用発電機等）の設置可 ントの要望に応じた予備電源（非常用発電機等）の設置可 ントの要望に応じた予備電源（非常用発電機等）の設置可
能な基礎、架台等がある。
能な基礎、架台等がある。
能な基礎、架台等がある。

テナント・従業員・入居者・宿泊者向け

テナント向けに、館内に非常用備蓄（水、食料、非常時用トイ テナント向けに、館内に非常用備蓄（水、食料、非常時用トイ テナント向けに、館内に非常用備蓄（水、食料、非常時用トイ
レの全て）を3日分かつ館内従業員の10％程度用意している レの全て）を3日分かつ館内従業員の10％程度用意している レの全て）を3日分かつ館内従業員の10％程度用意している（量・日数等の目安が条例等に定められた水準を満たしている （量・日数等の目安が条例等に定められた水準を満たしている （量・日数等の目安が条例等に定められた水準を満たしている 館内に入居者向けの備蓄品が用意されている。
場合には、品目ごとに具体的な数量をコメント欄に記載くださ場合には、品目ごとに具体的な数量をコメント欄に記載くださ場合には、品目ごとに具体的な数量をコメント欄に記載くださ
い）。
い）。
い）。

42

43

44

45

Resilience

Resilience

Resilience

Resilience

環境リスク

防災

防災

防災

その他環境リスク

耐震

予備電源

備蓄

2／4

設定なし

非常時に共用の予備電源から専用部に電力を供給することが可能である（Ex.○VA/㎡・○○時間）。または、運営者・テナントの要望に応じた予備電源（非常用発電機等）の設置可
能な基礎、架台等がある。

宿泊者向けに、館内に非常用備蓄（水、食料、非常時用トイ
レの全て）を3日分かつ館内従業員の10％程度用意している（量・日数等の目安が条例等に定められた水準を満たしている
場合には、品目ごとに具体的な数量をコメント欄に記載ください）。

DBJ Green Building認証 2024年版モデル スコアリングシート v1.0

お問い合わせ■2024年4月1日より運用開始の認証は、「DBJ Green Building認証2024年版モデル スコアリングシート v1.0」として、以下設問に基づき実施します。
■本スコアリングモデルは、通常設問74問（設問番号「1、2・・・」）とイノベーション設問13問（設問番号「I-1、I-2・・・」）の合計87問（合計300点満点）により構成されます。
■各設問は、「テーマ」「カテゴリー」「サブカテゴリー」「設問ポイント」に基づき設定され、建物クラス別の具体的な設問は「オフィス」「リテール（商業）」「ロジ（物流）」「レジ（住宅）」「ホテル」欄の内容に対して回答ください。
■「Innovation!」（イノベーション）は各カテゴリーにおいて特筆する取組を評価する設問です。参考事例の他、各カテゴリーに該当する特段の取組がありましたらコメント欄に記載ください。
■内容の特性上、個別の建物クラスに具体的な設問を設定していない場合があります。（例）「リテール」等において「設定なし」と記載がある場合。
■認証申込み時に回答用エクセルシートをご案内します。建物クラス毎の具体的な回答方法等は別添「回答マニュアル」をご参考ください。入力後は回答用エクセルシートを認証事業者へ提出ください。
■本内容について修正、変更等が発生する場合があり、その際にはホームページ（http://igb.jp/）等で告知します。

制度全般について
株式会社日本政策投資銀行
MAIL: grp_gbesg@dbj.jp
認証のご利用をご検討の方
一般財団法人日本不動産研究所 資産ソリューション部

TEL:03-3503-5339

設問番号

46

I-7

テーマ

Resilience

Resilience

カテゴリー

防災

防災

サブカテゴリーソフト対応

イノベーション

設問ポイント

オフィス

リテール

ロジ

レジ

MAIL:gbc@imail.jrei.jp

ホテル

帰宅困難者の受け入れ体制の整備

帰宅困難者受入の体制について行政と連携（受入協定の締 帰宅困難者受入の体制について行政と連携（受入協定の締 帰宅困難者受入の体制について行政と連携（受入協定の締 帰宅困難者受入の体制について行政と連携（受入協定の締 帰宅困難者受入の体制について行政と連携（受入協定の締結等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が 結等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が 結等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が 結等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が 結等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が示されている。
示されている。
示されている。
示されている。
示されている。

Innovation!

（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Ｈマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用のマンホールトイレ。

常時、二段階以上セキュリティ（エントランス、エレベーターの停常時、二段階以上セキュリティ（エントランス、エレベーターの停止階の制限、専用部入口のICカードのいずれか2つ以上）に対止階の制限のいずれか2つ以上）に対応している。
応している。

常時、二段階以上セキュリティ（エントランス、エレベーターの停止階の制限、客室入口のICカードのいずれか2つ以上）に対応している。

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Ｈマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用のマンホールトイレ。

47

Resilience

防犯

警備

設備①入退館管理（ICカード・オートロック）

常時、二段階以上セキュリティ（エントランス、エレベーターの停 バックヤードに対し、常時、一段階以上セキュリティ（エントラン
止階の制限、専用部入口のICカードのいずれか2つ以上）に対 ス、エレベーターの停止階の制限、専用部入口のICカードのい応している。
ずれか1つ以上）に対応している。

48

Resilience

防犯

警備

設備②敷地内（防犯カメラ）

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Ｈマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用のマンホールトイレ。

（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Ｈマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用のマンホールトイレ。

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Ｈマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用のマンホールトイレ。

49

Resilience

防犯

警備

運用（24時間警備）

警備室において、24時間有人の警備体制を敷いている（複数 警備室において、24時間有人の警備体制を敷いている（複数 警備室において、24時間有人の警備体制を敷いている（複数 警備室において、24時間有人の警備体制を敷いている（複数 フロント従業員とは別に、24時間有人の警備体制を敷いている名による交代休憩、またはシフト制による夜勤等、夜間の警備 名による交代休憩、またはシフト制による夜勤等、夜間の警備 名による交代休憩、またはシフト制による夜勤等、夜間の警備 名による交代休憩、またはシフト制による夜勤等、夜間の警備 （複数名による交代休憩、またはシフト制による夜勤等、夜間体制をコメント欄に記載ください）。
体制をコメント欄に記載ください）。
体制をコメント欄に記載ください）。
体制をコメント欄に記載ください）。
の警備体制をコメント欄に記載ください）。

I-8

Resilience

防犯

イノベーション

Innovation!

（参考事例）来訪者の事前登録システム、エレベーター行先
階管理システムの導入、デリバリー一括集配システム。

特段の施策

建物所有者・運営者が自ら建物の遵法性に係る点検を行って 建物所有者・運営者が自ら建物の遵法性に係る点検を行って 建物所有者・運営者が自ら建物の遵法性に係る点検を行って 建物所有者・運営者が自ら建物の遵法性に係る点検を行って 建物所有者・運営者が自ら建物の遵法性に係る点検を行っており、改善に向けた取り組みを実施している（法令で定められた おり、改善に向けた取り組みを実施している（法令で定められた おり、改善に向けた取り組みを実施している（法令で定められた おり、改善に向けた取り組みを実施している（法令で定められた おり、改善に向けた取り組みを実施している（法令で定められた定期点検以外の具体的な取り組みをコメント欄に記載くださ
定期点検以外の具体的な取り組みをコメント欄に記載くださ
定期点検以外の具体的な取り組みをコメント欄に記載くださ
定期点検以外の具体的な取り組みをコメント欄に記載くださ
定期点検以外の具体的な取り組みをコメント欄に記載くださ
い）。
い）。
い）。
い）。
い）。

50

Resilience

遵法性

遵法性の確認（参考事例）来訪者の事前登録システム、エレベーター行先
階管理システムの導入。

（参考事例）来訪者の事前登録システム、エレベーター行先
階管理システムの導入。

（参考事例）来訪者の事前登録システム、エレベーター行先
階管理システムの導入。

（参考事例）宿泊施設管理システム（PMS）等を用いた入退館状況、客室情報、個人情報等の一元管理。

51

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ハード対応

子供関連設備の整備

建物所有者・運営者として入居者の子育てを支援する取り組
建物所有者・運営者としてテナント従業員の子育てを支援する おむつ交換台、ベビーチェア、授乳室の全てが整備されており、か 建物所有者・運営者としてテナント従業員の子育てを支援するみを行っている（Ex.保育園の誘致、近隣保育園の紹介
共用部におむつ交換台、ベビーチェアが整備されており、かつキッ
取り組みを行っている（Ex.保育園の誘致、近隣保育園の紹 つ子供トイレ、キッズルーム、ベビー休憩室のうち1つ以上設置さ 取り組みを行っている（Ex.保育園の誘致、近隣保育園の紹等）、または、子供関連設備を整備している（Ex.キッズルーム ズルーム、ベビー休憩室のうち1つ以上設置している。
介等、コメント欄に具体的に記載ください）。
れている。
介等、コメント欄に具体的に記載ください）。
等、具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

52

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ハード対応

ユニバーサルデザイン

ユニバーサルデザインのエレベーター、及びトイレを設置している。 ユニバーサルデザインのエレベーター、及びトイレを設置している。 ユニバーサルデザインのエレベーター、及びトイレを設置している。

共用部動線のバリアフリー化、及びユニバーサルデザインのエレ
ベーターを設置している。

ユニバーサルデザインのエレベーター、及びトイレを設置している。

53

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ハード対応

多様な働き方への対応

来訪者が利用できる「フレキシブル・オフィス/ワークスペース」
来訪者が利用できる「フレキシブル・オフィス/ワークスペース」
来訪者が利用できる「フレキシブル・オフィス/ワークスペース」
来訪者が利用できる「フレキシブル・オフィス/ワークスペース」
来訪者が利用できる「フレキシブル・オフィス/ワークスペース」（シェアオフィス・コワーキングスペース･レンタルオフィス･サービスオ（シェアオフィス・コワーキングスペース･レンタルオフィス･サービスオ （シェアオフィス・コワーキングスペース･レンタルオフィス･サービスオ （シェアオフィス・コワーキングスペース･レンタルオフィス･サービスオ （シェアオフィス・コワーキングスペース･レンタルオフィス･サービスオ フィス等）、個人用ボックス等を建物内に設置している。または、
フィス等）、個人用ボックス等を建物内に設置している。
フィス等）、個人用ボックス等を建物内に設置している。
フィス等）、個人用ボックス等を建物内に設置している。
フィス等）、個人用ボックス等を建物内に設置している。
時間貸し・デイユースに対応し、かつ宿泊者にPC、リモートデス
ク・モニター、接続機器等の貸し出を実施している。

54

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ソフト対応

利用者多様性への配慮

テナント従業員向けのシャワー室、仮眠室等を設置している。

55

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ソフト対応

外国人・インバウンド対応（外国語ガイダンス）

施設全体に関する外国語表記のパンフレットを設置している。ま 施設全体に関する外国語表記のパンフレットを設置している。ま 施設全体に関する外国語表記のパンフレットを設置している。ま 施設全体に関する外国語表記のパンフレットを設置している。ま
施設内に外国語に対応した案内表記を設置し、かつ外国語にたは、施設内に外国語に対応したテナント案内表記を設置して たは、施設内に外国語に対応したテナント案内表記を設置して たは、施設内に外国語に対応したテナント案内表記を設置して たは、施設内に外国語に対応したテナント案内表記を設置して対応できるフロント従業員が常駐している。
いる。
いる。
いる。
いる。

56

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ソフト対応

ホスピタリティ（コンシェルジェ、窓口対応）

インフォメーションセンター・問い合わせ窓口（総合受付）・コン
シェルジェの運営がなされている。

I-9

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 イノベーション

Innovation!

（参考事例）複数外国語（日本語を除く）の館内放送を実 （参考事例）複数外国語（日本語を除く）の館内放送を実 （参考事例）複数外国語（日本語を除く）の館内放送を実 （参考事例）複数外国語（日本語を除く）の館内放送を実 （参考事例）複数外国語（日本語を除く）の館内放送を実
施。
施。
施。
施。
施。

57

Community &Diversity

周辺環境への配慮

緑化

緑化①（建物付帯）

大規模な壁面緑化、屋上緑化、または建物内緑化等により、緑を活用した取り組みを実施している。

大規模な壁面緑化、屋上緑化、または建物内緑化等により、緑を活用した取り組みを実施している。

大規模な壁面緑化、屋上緑化、または建物内緑化等により、緑を活用した取り組みを実施している。

大規模な壁面緑化、屋上緑化、または建物内緑化等により、緑を活用した取り組みを実施している。

大規模な壁面緑化、屋上緑化、または建物内緑化等により、緑を活用した取り組みを実施している。

58

Community &Diversity

周辺環境への配慮

緑化

緑化②（敷地内）

歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Ex.ガーデン、庭園等）を実施している。

歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Ex.ガーデン、庭園等）を実施している。

歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Ex.ガーデン、庭園等）を実施している。

歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Ex.ガーデン、庭園等）を実施している。

歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Ex.ガーデン、庭園等）を実施している。

59

Community &Diversity

熱環境緩和

保水性、透水性舗装、保水セラミックス、ドライミスト、水盤、ま 保水性、透水性舗装、保水セラミックス、ドライミスト、水盤、または駐車場床面緑化等熱環境の緩和に対応する設備を有す たは駐車場床面緑化等熱環境の緩和に対応する設備を有す 駐車場床面緑化を実施している。
る。
る。

保水性、透水性舗装、保水セラミックス、ドライミスト、水盤、ま 保水性、透水性舗装、保水セラミックス、ドライミスト、水盤、または駐車場床面緑化等熱環境の緩和に対応する設備を有す たは駐車場床面緑化等熱環境の緩和に対応する設備を有する。
る。

地域との対話を通じ、環境保護、地元文化・生活習慣に根ざした地元イベントの主催、または同イベントへの参加等を行っている（町会への参加だけでは不可。コメント欄に具体的に記載ください）。または、地域との関わりに配慮し、地域産材等の使用を行っている。

周辺環境への配慮

緑化

建物所有者・運営者として、宗教、ハラル等への配慮を行っている（Ex.祈祷室、ハラル飲食店導入等、コメント欄に具体的に テナント従業員向けのシャワー室、仮眠室等を設置している。
記載ください）。

インフォメーションセンター・問い合わせ窓口（総合受付）・コン
シェルジェの運営がなされている。

コンシェルジェの運営がなされている。

宗教、ハラル、ペット同伴等への配慮を行っている（Ex.祈祷室、ハラル飲食対応、マナー規約の制定等、コメント欄に具体的に記載ください）。

インフォメーションセンター、問い合わせ窓口（総合受付）、コン
シェルジェの運営がなされている（フロント対応は除く）。

60

Community &Diversity

周辺環境への配慮

地域

地域との関わり促進

地域との対話を通じ、環境保護、地元文化・生活習慣に根ざした地元イベントの主催、または同イベントへの参加等を行っている（町会への参加だけでは不可。コメント欄に具体的に記載ください）。または、地域との関わりに配慮し、地域産材等の使用を行っている。

61

Community &Diversity

周辺環境への配慮

地域

景観保全に対する取り組み

景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごと 景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごと 景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごと 景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごと 景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごとに定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだけ に定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだけ に定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだけ に定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだけ に定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだけ
では不可）。
では不可）。
では不可）。
では不可）。
では不可）。

62

Community &Diversity

地元文化への配慮

文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹介 文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹介 文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹介 文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹介 文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹介
パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史背 パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史背 パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史背 パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史背 パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史背景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。
景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。
景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。
景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。
景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。

63

Community &Diversity

グリーンインフラに関する取り組み

自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等を 自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等を 自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等を 自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等を 自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等を達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフラ 達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフラ 達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフラ 達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフラ 達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフラ（Ex.緑地等）を活用している。
（Ex.緑地等）を活用している。
（Ex.緑地等）を活用している。
（Ex.緑地等）を活用している。
（Ex.緑地等）を活用している。

I-10

Community &Diversity

Innovation!

（参考事例）地震及び洪水時の緊急避難場所に指定、グリーンインフラを活用した景観保全。

周辺環境への配慮

周辺環境への配慮

周辺環境への配慮

地域

地域

イノベーション

地域との対話を通じ、環境保護、地元文化・生活習慣に根ざした地元イベントの主催、または同イベントへの参加等を行っている（町会への参加だけでは不可。コメント欄に具体的に記載ください）。または、地域との関わりに配慮し、地域産材等の使用を行っている。

庫内ワーカーの満足度向上に向けた取り組みを実施している（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

入居者が利用可能な多目的・パーティースペース等を設置している。

（参考事例）地震および洪水時の緊急避難場所に指定、グリーンインフラを活用した景観保全。

周辺に物流施設が集積しており、敷地に住宅（住居系施設/
教育施設）や病院が隣接していない（道路を介していても不可）。または、地域との関わりに配慮し、地域産材等の使用を行っている。

（参考事例）地震および洪水時の緊急避難場所に指定、グリーンインフラを活用した景観保全。

（参考事例）地震および洪水時の緊急避難場所に指定、グリーンインフラを活用した景観保全。

地域との対話を通じ、環境保護、地元文化・生活習慣に根ざした地元イベントの主催、または同イベントへの参加等を行っている（町会への参加だけでは不可。コメント欄に具体的に記載ください）。または、地域との関わりに配慮し、地域産材等の使用を行っている。

（参考事例）地震および洪水時の緊急避難場所に指定、グリーンインフラを活用した景観保全、観光庁のオーバーツーリズムの未然防止・抑制による持続可能な観光推進事業、観光庁の
持続可能な観光の実現に向けた先進事業。

64

Community &Diversity

生物多様性

生物多様性への配慮

生物多様性への配慮

周辺の生物多様性・自然資本に配慮した明確な取り組みを
周辺の生物多様性・自然資本に配慮した明確な取り組みを
周辺の生物多様性・自然資本に配慮した明確な取り組みを
周辺の生物多様性・自然資本に配慮した明確な取り組みを
周辺の生物多様性・自然資本に配慮した明確な取り組みを行っている（Ex.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多 行っている（Ex.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多 行っている（Ex.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多 行っている（Ex.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多 行っている（Ex.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメン 様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメン 様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメン 様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメン 様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメン
ト欄に具体的に記載ください）。
ト欄に具体的に記載ください）。
ト欄に具体的に記載ください）。
ト欄に具体的に記載ください）。
ト欄に具体的に記載ください）。

I-11

Community &Diversity

生物多様性

イノベーション

Innovation!

（参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタ （参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタ （参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタ （参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタ （参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタ
リング等を実施。
リング等を実施。
リング等を実施。
リング等を実施。
リング等を実施。

65

Partnership

パートナーシップ

建物所有者・運営者・テナント

エネルギー使用量の共有

テナントに対する通常対応として、月ごとの電気（ガス）使用量 テナントに対する通常対応として、月ごとの電気（ガス）使用量 テナントに対する通常対応として、月ごとの電気（ガス）使用量を昨年対比と共に毎月開示している（金額の共有だけでは不 を昨年対比と共に毎月開示している（金額の共有だけでは不 を昨年対比と共に毎月開示している（金額の共有だけでは不
可）。
可）。
可）。

3／4

設定なし

建物所有者・運営者・テナント間で月ごとの電気（ガス）使用
量を昨年対比と共に毎月開示している（金額の共有だけでは不可）。

DBJ Green Building認証 2024年版モデル スコアリングシート v1.0

お問い合わせ■2024年4月1日より運用開始の認証は、「DBJ Green Building認証2024年版モデル スコアリングシート v1.0」として、以下設問に基づき実施します。
■本スコアリングモデルは、通常設問74問（設問番号「1、2・・・」）とイノベーション設問13問（設問番号「I-1、I-2・・・」）の合計87問（合計300点満点）により構成されます。
■各設問は、「テーマ」「カテゴリー」「サブカテゴリー」「設問ポイント」に基づき設定され、建物クラス別の具体的な設問は「オフィス」「リテール（商業）」「ロジ（物流）」「レジ（住宅）」「ホテル」欄の内容に対して回答ください。
■「Innovation!」（イノベーション）は各カテゴリーにおいて特筆する取組を評価する設問です。参考事例の他、各カテゴリーに該当する特段の取組がありましたらコメント欄に記載ください。
■内容の特性上、個別の建物クラスに具体的な設問を設定していない場合があります。（例）「リテール」等において「設定なし」と記載がある場合。
■認証申込み時に回答用エクセルシートをご案内します。建物クラス毎の具体的な回答方法等は別添「回答マニュアル」をご参考ください。入力後は回答用エクセルシートを認証事業者へ提出ください。
■本内容について修正、変更等が発生する場合があり、その際にはホームページ（http://igb.jp/）等で告知します。

制度全般について
株式会社日本政策投資銀行
MAIL: grp_gbesg@dbj.jp
認証のご利用をご検討の方
一般財団法人日本不動産研究所 資産ソリューション部

TEL:03-3503-5339

設問番号

66

67

テーマ

Partnership

Partnership

カテゴリー

パートナーシップ

パートナーシップ

サブカテゴリー

建物所有者・運営者・テナント・入居者・宿泊者・従業員

建物所有者・運営者・テナント・入居者・宿泊者・従業員

設問ポイント

オフィス

リテール

ロジ

レジ

MAIL:gbc@imail.jrei.jp

ホテル

啓発活動（通常業務）

建物所有者・運営者としてテナント・入居者に対して、ポスター 建物所有者・運営者としてテナント・入居者に対して、ポスター 建物所有者・運営者としてテナント・入居者に対して、ポスター 建物所有者・運営者としてテナント・入居者に対して、ポスター
建物所有者・運営者として宿泊者に対して、日常的にポスターや冊子配布による定期的な省エネ啓発活動等を年4回程度実 や冊子配布による定期的な省エネ啓発活動等を年4回程度実 や冊子配布による定期的な省エネ啓発活動等を年4回程度実 や冊子配布による定期的な省エネ啓発活動等を年4回程度実や冊子配布による省エネ啓発活動等を実施している。
施している。
施している。
施している。
施している。

関係者との対話

省エネ対応、環境保全、ウェルネス（従業員の健康、労働環
省エネ対応、環境保全、ウェルネス（利用者の健康）対応等 省エネ対応、環境保全、ウェルネス（利用者の健康）対応等 省エネ対応、環境保全、ウェルネス（利用者の健康）対応等
24時間トラブル対応の窓口を設置し、入居者へ日常的に周知 境の改善）対応等について、建物所有者・運営者・テナント間についてテナントとの対話の機会を年4回程度確保している（具 についてテナントとの対話の機会を年4回程度確保している（具 についてテナントとの対話の機会を年4回程度確保している（具している。
との対話機会を年2回程度確保している（具体的な取り組みを
体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
コメント欄に記載ください）。

68

Partnership

パートナーシップ

建物所有者・運営者・PM・BM

省エネ目標の共有

認証対象物件独自のCO2、省エネ等の数値目標を設定の上、建物所有者・運営者とPM、BMの間で目標と実績値を共有している。

69

Partnership

パートナーシップ

建物所有者・運営者・PM・BM

長期修繕計画の策定（15年程度）

建物所有者・運営者として、独自に15年以上の長期修繕計 建物所有者・運営者として、独自に15年以上の長期修繕計 建物所有者・運営者として、独自に15年以上の長期修繕計 建物所有者・運営者として、独自に15年以上の長期修繕計 建物所有者・運営者として、独自に15年以上の長期修繕計
画を策定し、PM・BMと共有している（外部業者によるER取得 画を策定し、PM・BMと共有している（外部業者によるER取得 画を策定し、PM・BMと共有している（外部業者によるER取得 画を策定し、PM・BMと共有している（外部業者によるER取得 画を策定し、相互に共有している（外部業者によるER取得ののみでは不可）。
のみでは不可）。
のみでは不可）。
のみでは不可）。
みでは評価対象外）。

BCPマニュアル等の整備

認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、テナント・入居者と共有を行っている。またはサイバーセキュリティのガイドラインを整備し、対象物件において当該ガイドラインに基づいたサイ
バーセキュリティ対策を実施している。

認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、テナント・入居者と共有を行っている。またはサイバーセキュリティのガイドラインを整備し、対象物件において当該ガイドラインに基づいたサイ
バーセキュリティ対策を実施している。

認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、テナント・入居者と共有を行っている。またはサイバーセキュリティのガイドラインを整備し、対象物件において当該ガイドラインに基づいたサイ
バーセキュリティ対策を実施している。

認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、テナント・入居者と共有を行っている。またはサイバーセキュリティのガイドラインを整備し、対象物件において当該ガイドラインに基づいたサイ
バーセキュリティ対策を実施している。

運営者として認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、建物所有者と共有を行っている。またはサイバーセキュリティガイ
ドラインを整備し、対象物件において当該ガイドラインに基づいた
サイバーセキュリティ対策を実施している。

Innovation!

（参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上でテナントの省エ
ネを義務化）、テナント参加型の環境表彰制度。

（参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上でテナントの省エ
ネを義務化）、テナント参加型の環境表彰制度。

（参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上でテナントの省エ
ネを義務化）、テナント参加型の環境表彰制度。

（参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上で入居者の省エネを義務化）、環境対策等について管理会社向けの研修会
等の定期的な実施。

（参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上で運営者・テナン
トの省エネを義務化）、テナント参加型の環境表彰制度、環境対策等について従業員向けの研修会等の定期的な実施。

建物所有者、運営者、AMのいずれかがサステナビリティ方針を策定し、それに基づく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載ください）。

建物所有者、運営者、AMのいずれかがサステナビリティ方針を策定し、それに基づく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載ください）。

建物所有者、運営者、AMのいずれかがサステナビリティ方針を策定し、それに基づく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載ください）。

建物所有者、運営者、AMのいずれかがサステナビリティ方針を策定し、それに基づく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載ください）。

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。

70

I-12

Partnership

Partnership

パートナーシップ

パートナーシップ

建物所有者・運営者・PM・BM

イノベーション

71

Partnership

情報開示

環境維持

建物所有者、AMの環境マネジメント体制

建物所有者、運営者、AMのいずれかがサステナビリティ方針を策定し、それに基づく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載ください）。

72

Partnership

情報開示

環境維持

DBJ Green Building認証の継続取得

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。

認証対象物件独自のCO2、省エネ等の数値目標を設定の上、建物所有者・運営者とPM、BMの間で目標と実績値を共有している。

認証対象物件独自のCO2、省エネ等の数値目標を設定の上、建物所有者・運営者とPM、BMの間で目標と実績値を共有している。

設定なし

認証対象物件独自のCO2、省エネ等の数値目標を設定の上、建物所有者・運営者間で目標と実績値を共有している。

73

Partnership

情報開示

ディスクロージャー活動

CO2情報の開示①対象物件または保有する物件ポートフォリオに関して、自社の ①対象物件または保有する物件ポートフォリオに関して、自社の ①対象物件または保有する物件ポートフォリオに関して、自社の ①対象物件または保有する物件ポートフォリオに関して、自社の ①対象物件または保有する物件ポートフォリオに関して、自社のHP・ESGレポート・有価証券報告書等を通じてCO2排出量を HP・ESGレポート・有価証券報告書等を通じてCO2排出量を HP・ESGレポート・有価証券報告書等を通じてCO2排出量を HP・ESGレポート・有価証券報告書等を通じてCO2排出量を HP・ESGレポート・有価証券報告書等を通じてCO2排出量を開示している。
開示している。
開示している。
開示している。
開示している。
②排出量の報告につき、Scope1・2と3を区別して開示してい ②排出量の報告につき、Scope1・2と3を区別して開示してい ②排出量の報告につき、Scope1・2と3を区別して開示してい ②排出量の報告につき、Scope1・2と3を区別して開示してい ②排出量の報告につき、Scope1・2と3を区別して開示してい
る。
る。
る。
る。
る。
③開示に当たって数値の正確性に関する独立した第三者によ ③開示に当たって数値の正確性に関する独立した第三者によ ③開示に当たって数値の正確性に関する独立した第三者によ ③開示に当たって数値の正確性に関する独立した第三者によ ③開示に当たって数値の正確性に関する独立した第三者による保証を受けている。
る保証を受けている。
る保証を受けている。
る保証を受けている。
る保証を受けている。

74

Partnership

情報開示

ディスクロージャー活動

環境情報発信当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じ 当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じ 当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じ 当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じ 当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じて、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等 て、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等 て、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等 て、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等 て、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。

Innovation!

（参考事例）対象物件において定量的な移行リスク分析を実 （参考事例）対象物件において定量的な移行リスク分析を実 （参考事例）対象物件において定量的な移行リスク分析を実 （参考事例）対象物件において定量的な移行リスク分析を実 （参考事例）対象物件において定量的な移行リスク分析を実施し、関係者に開示している。対象物件においてSocial分野に 施し、関係者に開示している。対象物件においてSocial分野に 施し、関係者に開示している。対象物件においてSocial分野に 施し、関係者に開示している。対象物件においてSocial分野に 施し、関係者に開示している。対象物件においてSocial分野に関する定量的なKPI（アウトカム指標）を設定・計測し、関係 関する定量的なKPI（アウトカム指標）を設定・計測し、関係 関する定量的なKPI（アウトカム指標）を設定・計測し、関係 関する定量的なKPI（アウトカム指標）を設定・計測し、関係 関する定量的なKPI（アウトカム指標）を設定・計測し、関係者に開示している。
者に開示している。
者に開示している。
者に開示している。
者に開示している。

I-13

Partnership

情報開示

イノベーション

4／4