第９号様式の付属様式４（平成２１年４月～平成２３年３月末適用分）
１

共用部分
項⑴

目

共用出入口

審
①

査

基

準

点検結果

共用玄関は、道路及びこれに準ずる通路（以 □認証時の基準を維持下「道路等」という。）からの見通しが確保さ □一部変更
れた位置に配置されているか、道路等からの見 □撤去等不一致通しが確保されない場合には、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
共用玄関には、内外を相互に見通せる構造の □認証時の基準を維持②

玄関扉が設置されるとともに、オートロックシ □一部変更ステムが導入されていること。

□撤去等不一致

共用玄関以外の共用出入口は、道路等からの □認証時の基準を維持③見通しが確保された位置に設置されているか、 □一部変更
見通しが確保されない場合には、防犯カメラの □撤去等不一致設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
共用玄関以外の共用出入口には、自動施錠機 □認証時の基準を維持④

能付きスチール製扉が設置されていること。な □一部変更
お、扉に採光等の窓を設けるときは、窓ガラス □撤去等不一致の材質が破壊が困難なもの（防犯ガラス又は防犯フィルム貼りガラスをいう。）である場合を除き、防犯カメラを設置するなど、破壊状況の把握及び犯意を抑制するための措置が講じられていること。
共用玄関の照明設備は、その内側の床面にお □認証時の基準を維持⑤いて50ルクス以上、その外側の床面等において □一部変更20ルクス以上の水平面照度がそれぞれ確保さ□撤去等不一致れていること。
共用玄関以外の共用出入口の照明設備は、床 □認証時の基準を維持⑥面において20ルクス以上の水平面照度が確保□一部変更されていること。

□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：

項
⑵

目

管理人室

審

査

基

準

① 管理人室の玄関扉等は、その材質をスチール点検結果□認証時の基準を維持製等の破壊困難なものであり、デッドボルト（□一部変更かんぬき）が外部から見えない構造のものであ□撤去等不一致るとともに、その錠は面付箱錠、彫込箱錠等破壊が困難な構造のものであること。
② 屋外に面する管理人室の窓（明らかに侵入の□認証時の基準を維持おそれのない小窓を除く。以下同じ。）は、面□一部変更

格子、施錠設備の設置等侵入防止に有効な措置□撤去等不一致が講じられていること。
③ 管理人室の窓（風除室等屋内に面する窓を含□認証時の基準を維持む。）ガラスの材質は、防犯ガラス（面格子を□一部変更設置する場合を除く。）であること。

□撤去等不一致④ 管理人室には、防犯カメラが設置されていること。

□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致⑤ 管理人室は、共用玄関、共用メールコーナー□認証時の基準を維持（宅配ボックスを含む。以下同じ。）及びエレ□一部変更

ベーターホールを見通せる構造になっているか□撤去等不一致、又は、これらに近接した位置に配置されていること。
＊一部変更、不一致の状況：⑶

共用メールコーナー

共用メールコーナーは、共用玄関、エレベー □認証時の基準を維持①

ターホール又は管理人室等からの見通しが確保□一部変更

された位置に配置されているか、見通しが確保□撤去等不一致されない場合には、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
② 共用メールコーナーの照明設備は、床面にお□認証時の基準を維持いて50ルクス以上の水平面照度が確保されてい

□一部変更

ること。

□撤去等不一致③ 郵便受箱は、施錠可能なもので、壁貫通型等□認証時の基準を維持

オートロックシステムの機能を損なわないもの□一部変更とされていること。

□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：

項

目

⑷

エレベーターホール

審
①

査

基

準

共用玄関の存する階のエレベーターホール
は、共用玄関又は管理人室等からの見通しが確保された位置に配置されているか、見通しが確点検結果□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致

保されていない場合には、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
② 共用玄関の存する階のエレベーターホールの照明設備は、床面において50ルクス以上の水平面照度が確保されていること。

□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致は、床面において20ルクス以上の水平面照度が□認証時の基準を維持□一部変更確保されていること。

□撤去等不一致③ その他の階のエレベーターホールの照明設備＊一部変更、不一致の状況：⑸

エレベーター①

エレベーターのかご内には、防犯カメラが設 □認証時の基準を維持置されていること。
□一部変更□撤去等不一致②

エレベーターは、非常時において、押しボタ □認証時の基準を維持ン、インターホン等により、かご内から外部に□一部変更
連絡又は吹鳴する装置が2箇所（前面のほか、側面又は背面に設置するものとし、その高さは □撤去等不一致
概ね車いす使用者の手が届く位置とする。）以上設置されていること。

③

エレベーターのかご及び昇降路の出入口の扉は、エレベーターホールからかご内を見通せる構造の窓が設置されていること。

□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致④

エレベーターのかご内の照明設備は、床面に □認証時の基準を維持おいて50ルクス以上の水平面照度が確保され□一部変更ていること。
□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：項目⑹

共用廊下・共用階段

審査

基

準点検結果

①

共用廊下及び共用階段は、それぞれの各部□認証時の基準を維持分、エレベーターホール等からの見通しが確保 □一部変更
され、死角を有しない配置又は構造となってい □撤去等不一致ること。
② 共用廊下及び共用階段は、各住戸のバルコニ □認証時の基準を維持ー等に近接する部分については、当該バルコニ □一部変更ー等に侵入しにくい構造となっていること。
□撤去等不一致③ 屋外に設置する共用階段については、住棟外 □認証時の基準を維持部から見通しが確保され、かつ各階において階 □一部変更
段室から共用廊下への出入口には避難計画等法 □撤去等不一致令の規定に支障のない範囲において自動施錠機
能付スチール製扉が設置されていること。なお、扉に採光等の窓を設けるときは、各階のガラスの材質が破壊が困難なもの（防犯ガラス又は防犯フィルム貼りガラスをいう。）である場合を除き、接地階からその上階の階段室に至る開口部（天井から床までの断面全てをいう。）をスチール製等の施錠機能付き扉及び柵で覆うなど、侵入防止に有効な措置が講じられていること。
④ 屋内に設置する共用階段については、各階に □認証時の基準を維持おいて階段室が共用廊下等に常時開放されたも □一部変更のであること。
□撤去等不一致⑤ 共用廊下及び共用階段の照明設備は、床面に □認証時の基準を維持おいて20ルクス以上の水平面照度が確保されて □一部変更いること。
□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：⑺

自転車置場・オートバイ置場①

自転車置場及びオートバイ置場は、道路等、共用玄関又は居室の窓等からの見通しが確保された位置に配置されていること。
② 自転車置場及びオートバイ置場を屋内に設置する場合には、構造上支障のない限り、周囲に外部から自転車置場等の内部を見通すことが可能となる開部が確保されているか、見通しが確保されない場合には、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
③ 自転車置場及びオートバイ置場は、チェーン用バーラック、サイクルラックの設置等自転車又はオートバイの盗難防止に有効な措置が講じられていること。
④ 自転車置場及びオートバイ置場の照明設備
は、床面において３ルクス以上の水平面照度が確保されていること。
＊一部変更、不一致の状況：□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致

項
⑻

目駐車場

審査

基

準

① 駐車場は、道路等、共用玄関又は居室の窓等

点検結果□認証時の基準を維持からの見通しが確保された位置に配置されてい□一部変更ること。

□撤去等不一致② 駐車場を屋内に設置する場合には、構造上支障のない限り、周囲に開口部が確保されている□認証時の基準を維持□一部変更

か、見通しが確保されない場合は、防犯カメラ □撤去等不一致の設置等の見通しを補完する対策が実施されていること。
③

駐車場の照明設備は、床面において３ルクス □認証時の基準を維持以上の水平面照度が確保されていること。

□一部変更□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：⑼

通路（道路に通路は、道路等、共用玄関又は居室の窓等か □認証時の基準を維持①

準ずるものを除らの見通しが確保された位置に配置されてい□一部変更く。）ること。

□撤去等不一致②

通路は、周辺環境、夜間等の時間帯による利用状況及び管理体制等を踏まえて、道路等、共 □認証時の基準を維持用玄関、屋外駐車場等を結ぶ特定の通路に動線 □一部変更が集中するように配置されていること。

③□撤去等不一致

通路の照明設備は、路面において３ルクス以 □認証時の基準を維持上の水平面照度が確保されていること□一部変更□撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：⑽

児童遊園、広場又は緑地等

児童遊園、広場又は緑地等は、道路等、共用 □認証時の基準を維持①

玄関又は居室の窓等からの見通しが確保され□一部変更た位置に配置されていること。

□撤去等不一致② 児童遊園、広場又は緑地等の照明設備は、地□認証時の基準を維持面において３ルクス以上の水平面照度が確保さ□一部変更れていること。

□撤去等不一致③ 塀、柵又は垣等は、領域性を明示するよう配置されていること。

□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致④ 塀、柵又は垣等は、周囲からの死角の原因及□認証時の基準を維持

び住戸の窓等への侵入の足場とならない位置、 □一部変更
構造、高さ等とされていること。
＊一部変更、不一致の状況：□撤去等不一致

項
⑾

目

防犯カメラ

審
①査

基

準

点検結果

防犯カメラを設置する場合には、有効な監視 □認証時の基準を維持体制がとられており、記録装置が設置されてい □一部変更ること。

□撤去等不一致

防犯カメラを設置する場合には、見通しの補 □認証時の基準を維持②

完、犯意の抑制等の観点から有効な位置、台数 □一部変更等を検討した上で適切に配置されていること。 □撤去等不一致
防犯カメラを設置する部分の照明設備は、各 □認証時の基準を維持③

項目に掲げるもののほか、当該防犯カメラが有 □一部変更
効に機能するため必要となる照度が確保され□撤去等不一致ていること。
＊一部変更、不一致の状況：⑿

その他

屋上は、出入口等に扉を設置し、屋上を居住 □認証時の基準を維持①

者に常時開放する場合を除き、当該扉は、施錠 □一部変更可能なものとされていること。
②□撤去等不一致

屋上がバルコニー等に接近しやすい場所となる場合には、避難上支障のない範囲におい□認証時の基準を維持て、面格子又は柵の設置等侵入防止に有効な措 □一部変更置が講じられていること。
③□撤去等不一致

ゴミ置場は、道路等からの見通しが確保され □認証時の基準を維持た位置に配置されていること。

□一部変更□撤去等不一致

ゴミ置場は、住棟と別棟とする場合は、住棟 □認証時の基準を維持④等への延焼のおそれのない位置に配置されて□一部変更いること。ただし、延焼防止の措置が講じられ □撤去等不一致ている場合を除く。
ゴミ置場は、材質を不燃材とし、他の部分と □認証時の基準を維持⑤

塀、天井、壁、床及び施錠可能な扉等で区画さ □一部変更れたものであるとともに、照明設備が設置され □撤去等不一致ていること。
⑥

集会所等の共同施設は、周囲からの見通しが □認証時の基準を維持確保されていること。

□一部変更□撤去等不一致⑦

積雪が周囲からの死角の原因及び住戸の窓等への侵入の足場とならないこと。

□認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致

雪捨て場を設置する場合には、周囲からの死 □認証時の基準を維持⑧

角の原因及び住戸の窓等への侵入の足場とな□一部変更

らないような配置又は構造とされていること。 □撤去等不一致＊一部変更、不一致の状況：

２

専用部分
項

⑴

目

住戸の玄関扉

審
①査

基

準

点検結果

住戸の玄関扉等は、その材質をスチール製等 □認証時の基準を維持の破壊が困難なものであり、デッドボルト（か □一部変更んぬき）が外部から見えない構造のものである □撤去等不一致こと。
住戸の玄関扉の錠は、ピッキングが困難な構 □認証時の基準を維持②造のシリンダーを有するもので、面付箱錠、彫 □一部変更
込箱錠等破壊が困難な構造及びサムターンカ□撤去等不一致バーを有する等サムターン回しが困難な構造のものであること。
③

主錠の他に、補助錠が設置されていること。 □認証時の基準を維持□一部変更□撤去等不一致
住戸の玄関扉は、外部の様子を見通すことが □認証時の基準を維持④

可能なドアスコープ等及び錠の機能を補完す□一部変更

るドアチェーン等が設置されていること。

□撤去等不一致＊一部変更、撤去等認証時の審査基準と不一致の状況：⑵

インターホン①

住戸内には、住戸玄関の外側との間で通話が □認証時の基準を維持可能な機能等を有するインターホン又はドア□一部変更

ホンが設置されていること。

□撤去等不一致

インターホンは、管理人室を設置する場合に □認証時の基準を維持②

あっては、住戸内と管理人室との間で通話が可 □一部変更
能な機能等を有するものであること。

□撤去等不一致

オートロックシステムには、住戸内と共用玄 □認証時の基準を維持③

関の外側との間で通話が可能な機能（モニター □一部変更付きのものに限る。）及び共用玄関扉の電気錠 □撤去等不一致を住戸内から解錠する機能を有するものであること。
＊一部変更、撤去等認証時の審査基準と不一致の状況：

項
⑶

目

住戸の窓

審
①

査

基

準点検結果

共用廊下に面する住戸の窓（明らかに侵入の □認証時の基準を維持おそれのない小窓を除く。以下同じ。）は、面 □一部変更
格子の設置又は防犯ガラス設置等侵入防止に□撤去等不一致

有効な措置が講じられていること。
② バルコニー等に面する窓のうち接地階及び侵□認証時の基準を維持入が想定される階に存するものは、避難計画等□一部変更

法令の規定に支障のない範囲において窓ガラス□撤去等不一致の材質は、破壊が困難なもの（防犯ガラス又は防犯フィルム貼りガラスをいう。）であること。
③

バルコニー等に面する窓のうち接地階及びその上階その他侵入が想定される階に存する□認証時の基準を維持□一部変更

ものは、防犯センサーの設置及び錠付きクレセ □撤去等不一致ント、補助錠の設置等侵入防止に有効な措置が講じられていること。ただし、防犯ガラスを設置した場合は、侵入防止措置をクレセント等他の施錠設備に換えることができる。
注：②と③の関係（例示）※１階～「破壊が困難なガラス」と「防犯センサー」「錠付きクレセント」の設置が必須（ガラスと施錠設備等の両面対策）※２階～ガラスは一般のガラスで良いが、「防犯センサー」「錠付きクレセント」の設置が必須（施錠設備等の対策）※２階以上で侵入が想定される場合～「破壊が困難なガラス」と「防犯センサー」「錠付きクレセント」の設置が必須（ガラスと施錠設備等の両面対策）＊一部変更、撤去等認証時の審査基準と不一致の状況：

項
⑷

目

バルコニー

審
①

査

基

準点検結果

住戸のバルコニーは、縦樋、階段の手摺り等 □認証時の基準を維持を利用した侵入が困難な位置に配置されてい□一部変更

るか、やむを得ず縦樋又は階段の手摺り等がバ □撤去等不一致
ルコニーに接近しやすい位置となる場合には、面格子の設置等侵入防止に有効な措置が講じられていること。
住戸のバルコニーの手摺り等は、プライバシ □認証時の基準を維持②

ーの確保、転落防止及び構造上支障のない範囲 □一部変更
において、周囲の道路等、共用廊下、居室の窓 □撤去等不一致等からの見通しが確保された構造のものであること。
③

接地階の住戸のバルコニーの外側等の住戸□認証時の基準を維持

周りは、住戸のプライバシーの確保に配慮しつ □一部変更
つ、周囲からの見通しが確保されたものである □撤去等不一致こと。
④接地階の住戸のバルコニーの外側等の住戸□認証時の基準を維持周りにおいて、専用庭を配置する場合には、そ □一部変更の周囲に設置する柵又は垣は、侵入の防止に有 □撤去等不一致効な構造であること。
＊一部変更、撤去等認証時の審査基準と不一致の状況：