2024 年 1 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都中央区銀座六丁目 8 番 7 号
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
代表者名 執行役員 浅井 裕史（コード番号：3471）
資産運用会社名
三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長
坂ノ下 忍
問合せ先 取締役財務本部長 牧野 辰
ＴＥＬ. 03-6327-5160
資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン、グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、資金の借入れ（以下「本借入れ」といいます。
）及び借入金の返済（以下「本返済」といいます。
）について決定しましたので、お知らせいたします。
なお、本借入れのうち、長期借入金については、本投資法人が策定したサステナビリティ・リンク・ローン・フレームワークに基づき実行されるサステナビリティ・リンク・ローン（以下「本サステナビリティ・リンク・ローン」といいます。
）あるいはサステナビリティファイナンス・フレームワークに基づき実行されるグリーンローン（以下「本グリーンローン」といいます。）による借入となります。
今後もサステナビリティ・リンク・ローン、グリーンローンをはじめとした ESG に配慮した資産運用を推進すると共に資金調達基盤の強化を目指します。
記
Ⅰ．本借入れ1.本借入れの内容①短期借入金
借入先

借入金額
（百万円）

株式会社
みずほ銀行

3,100

株式会社
福岡銀行

900

借入金合計

4,000

利率
基準金利+0.035％（注 1）
基準金利+0.05％
（注 2）
-

借入実行日

返済期日

借入・返済方法、
担保・保証等

2024 年
2月1日

2024 年2 月 19 日

期限一括返済、無担保・無保証

2024 年
2月1日

2024 年
5月1日

期限一括返済、無担保・無保証---（注 1）利払日は返済期日です。基準金利は、借入実行日の 2 営業日前の時点における一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関が公表する 1 週間物の全銀協日本円 TIBOR と 1 か月物の全銀協日本円 TIBOR を日割線形按分（インターポレーション）して算出する金利です。
（注 2）利払日は返済期日です。基準金利は、借入実行日の 2 営業日前の時点における一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関が公表する 3 か月物の全銀協日本円 TIBOR です。
全銀協日本円 TIBOR については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームページ（https://www.jbatibor.or.jp/rate/）でご確認いただけます。

②長期借入金（1）
借入先

借入金額
（百万円）

利率

借入実行日

返済期日
（注 6）

借入・返済方法、担保・保証等

株式会社三菱UFJ銀行（グリーンローン）

1,200

0.52125％（注 2）2024 年
2月1日

2027 年
2月1日

期限一括返済、無担保・無保証

三井住友信託銀行
株式会社（グリーンローン）

1,200

0.6225％（注 2）2024 年
2月1日

2028 年
2月1日

期限一括返済、無担保・無保証

株式会社第四北越銀行（サステナビリティ・リンク・ローン）（注 1）

1,000

株式会社京葉銀行（サステナビリティ・リンク・ローン）（注 1）0.9888％（注 2、3）2024 年
2月1日

2031 年
2月3日

期限一括返済、無担保・無保証

500

株式会社三井住友銀行（サステナビリティ・リンク・ローン）（注 1）

1,700

株式会社常陽銀行（サステナビリティ・リンク・ローン）（注 1）1,0002024 年
2月1日

2032 年
2月2日

期限一括返済、無担保・無保証

株式会社福岡銀行（グリーンローン）

1,000

株式会社八十二銀行（グリーンローン）

1,000

基準金利
+0.2125％（注 5）2024 年
2月1日

2032 年
8月2日

期限一括返済、無担保・無保証

農林中央金庫（サステナビリティ・リンク・ローン）（注 1）1,000

1.2275％（注 2、4）2024 年
2月1日

2033 年
2月1日

期限一括返済、無担保・無保証

1,500基準金利+0.2375％（注 5）2024 年
2月1日

2033 年
8月1日

期限一括返済、無担保・無保証

2024 年
2月1日

2034 年
2月1日

期限一括返済、無担保・無保証---

株式会社りそな銀行（サステナビリティ・リンク・ローン）（注 1）
株式会社山形銀行（サステナビリティ・リンク・ローン）（注1）
株式会社みずほ銀行（サステナビリティ・リンク・ローン）（注1）

1.13％（注 2、4）

基準金利

+0.2％
（注 5）

700

1.2756％（注 2、4）1,200

1.3238％（注 2、4）
基準金利

株式会社伊予銀行（グリーンローン）

1,000+0.25％
（注 5）

借入金合計

14,000-③長期借入金（2）
借入先

借入金額
（百万円）

利率

借入
実行日

返済期日
（注 6）

借入・返済方法、担保・保証等

株式会社福岡銀行（グリーンローン）

1,300

基準金利+0.225％（注 5）2024 年
2月2日

2033 年
2月2日

期限一括返済、無担保・無保証（注 1）当該借入れは、サステナビリティ・リンク・ローン・フレームワークを活用したサステナビリティ・リンク・ローンでの調達を予定しておりますので、（注 3）（注 4）に記載の SPT の達成状況を判定し、下記の通り SPT の達成状況に応じて判定タイミングから返済期日までの利率が変化します。
（注 2）利率は、返済期日まで固定されている利率です。利払日は、2024 年 7 月末日を初回とし、以降毎年 1 月及び 7 月の各末日及び返済期日（同日が営業日でない場合は翌営業日。ただし、当該翌営業日が翌月となる場合は直前の営業日。）です。
（注 3）SPT：2027 年末時点での物流不動産（Scope1・2）における CO2 排出原単位を 2016 年比 90％削減
適用期間：2028 年 7 月末日以降最初に到来する利息計算期間の開始日以降、元本弁済日までの間①排出量原単位を 90%削減した場合（SPT 達成）：当初利率-0.02%②排出量原単位が 2016 年対比増加した場合（SPT 未達成） ：当初利率+0.02%①②のいずれにも該当しない場合（SPT 未達成）
：当初利率を適用（注 4）SPT：2030 年末時点での物流不動産（Scope1・2）における CO2 排出原単位を 2016 年比 100％削減
適用期間：2031 年 7 月末日以降最初に到来する利息計算期間の開始日以降、元本弁済日までの間①排出量原単位を 100%削減した場合（SPT 達成）：当初利率-0.02%②排出量原単位が 2016 年対比増加した場合（SPT 未達成） ：当初利率+0.02%①②のいずれにも該当しない場合（SPT 未達成）
：当初利率を適用（注 5）基準金利は、借入実行日および利息計算期間開始日の 2 営業日前に公表される一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関が公表する 3 か月物の全銀協日本円 TIBOR です。ただし、利息計算期間が 3 か月に満たない場合も基準金利は 3 か月物の全銀協日本円 TIBOR を用いて算出します。利払日は、2024 年 4 月末日を初回とし、以降毎年 1 月、4 月、7 月及び 10 月の各末日及び返済期日（同日が営業日でない場合は翌営業日。ただし、当該翌営業日が翌月となる場合は直前の営業日。）です。全銀協日本円 TIBOR については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームページ（http://www.jbatibor.or.jp/rate/）でご確認いただけます。
（注 6）返済期日が営業日でない場合は翌営業日となります。ただし、当該翌営業日が翌月となる場合は直前の営業日となります。

2.本借入れの理由「1.①短期借入金」「1.②長期借入金（1）」については、2023 年 7 月 31 日付で公表した「国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ」に記載の、本投資法人が取得を予定している「MFLP 平塚Ⅲ」「MFLP 新木場Ⅰ」「MFLP・SG リアルティ福岡粕屋」の不動産信託受益権（以下「取得予定資産」といいます。）の取得資金及び関連費用の一部に充当するため。
「1.③長期借入金（2）」については、下記「Ⅱ．本返済一覧」に記載の借入金の返済に充当するため。
3.調達する資金の額、具体的な使途及び支出予定時期(1)調達する資金の額
19,300 百万円(2)調達する資金の具体的な使途「1.①短期借入金」「1.②長期借入金（1）」については、取得予定資産の取得資金及び関連費用の一部に充当します。
「1.③長期借入金（2）」については、下記「Ⅱ．本返済一覧」に記載の借入金の返済に充当します。
なお、本返済のために調達した資金については、サステナビリティファイナンス・フレームワークに定めるグリーン適格資産の取得に要した借入金の返済に充当します。
具体的には、2016 年 8 月 2 日に取得した「MFLP 久喜」「MFLP 横浜大黒」「MFLP 八潮」「MFLP 厚木」「MFLP 船橋西浦」「MFLP 柏」及び「MFLP 堺」の取得資金の一部並びに 2016 年 9 月 1 日付で取得した「GLP・MFLP 市川塩浜」の取得資金の一部として調達した長期借入金の返済に充当します。
(3)支出予定時期
2024 年 2 月 1 日及び 2024 年 2 月 2 日

Ⅱ．本返済一覧
借入先

借入金額（百万円）

借入日

返済期日

株式会社
福岡銀行

1,300

2016 年 8 月 2 日

2024 年 2 月 2 日

Ⅲ．本借入れ後の借入金等の状況
実行前
短期借入金（注）
長期借入金（注）
借入金合計
投資法人債
借入金及び投資法人債の合計

実行後

600
125,700
126,300
5,000
131,300

増減
4,600
139,700
144,300
5,000
149,300

4,000
14,00018,000018,000（注）「短期借入金」とは、借入実行日から返済期日までの期間が 1 年以内のものをいいます。また、「長期借入金」とは、借入実行日から返済期日までの期間が 1 年超のものをいいます。

Ⅳ．その他
本借入れに関わるリスクに関して、2023 年 10 月 24 日に提出した有価証券報告書記載の「第一部 ファンドの情報／第 1 ファンドの状況／3 投資リスク」から重要な変更はありません。
以 上＊本投資法人のホームページアドレス：https://www.mflp-r.co.jp