Ⅰ

事業報告書

平成３０年度に一般財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりである。

１

法人の概況（1）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

財団法人川崎市耐火建築助成公社設立

平成 ６年 ４月

１日

財団法人川崎市まちづくり公社へ改組

平成２５年 ４月１日

一般財団法人に移行（2）主たる事務所
川崎市川崎区宮本町３番地４（3）目的
川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査・研究、都市環境に適した施設の整備等を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生活の向上に寄与することを目的とする。

（4）経営の基本方針及び基本目標
経営基本方針

川崎市のまちづくりと一体となり、良好な都市環境の形成を図り、市民生活の向上に寄与する。

基本目標１

各拠点地区におけるまちづくりを支える施設の整備・運営
川崎市の進める「広域調和・地域連携型」まちづくりを側面から支え、必要な施設整備と適切な管理を通して地域のまちづくりを支援する。
（定款第４号事業・第６号事業）

基本目標２ 川崎市が進める公共施設等の建設や適切な維持管理への支援
公共施設等は市民生活を支える機能とともに市民共有の財産であることから、その機能を低下させることなく適切に維持・保全に努め、施設の長寿命化を図る。
（定款第１号事業・第６号事業）- 1 -基本目標３ 市民等の良質な資産形成を支援し、良好な都市環境の形成を図る
民間事業者が実施する良質な賃貸住宅や事業所等の建設を受託し、併せて必要な資金融資も行う。
（定款第３号事業・第５号事業）
基本目標４ 市民が安心して暮らせる住まい、まちづくりへの支援
市民の良質な住まいづくりやまちづくりの支援及び良好な都市環境形成に向けた事業手法等に関する調査研究を行う。
（定款第１号事業・第２号事業）（5）役員等に関する事項【役員名簿】（平成３１年３月３１日現在）

区 分

氏

名 常勤･非常勤理事長

飛 彈 良 一常 勤

専務理事

石 澤 桂 司常 勤

理事

岩 瀬 ナル子

非常勤

国際ソロプチミスト川崎理事

理事長 田 喜 樹非常勤

一般社団法人神奈川県建築士会副会長

理事

鏑 木 茂 哉非常勤

川崎市全町内会連合会副会長

理事

中 山 紳 一非常勤

川崎商工会議所副会頭

監

事

大 曽 根 勇非常勤

信明商事㈱代表取締役

監

事

山

非常勤

税理士

下

雄

次

主な職業・前歴【評議員名簿】（平成３１年３月３１日現在）

氏

名

主な職業・前歴

評議員

小 泉 幸 洋川崎商工会議所専務理事

評議員

篠 原 みち子

弁護士

評議員

島 田 潤 二川崎市全町内会連合会会長

評議員

瀧 田

浩

特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ顧問

評議員

竹 花

満

川崎市財政局財政部長

評議員

塚 田 操 六公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会専務理事

評議員

矢 島

川崎市まちづくり局総務部長浩（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
平成３０年度に実施した事業の実績は次のとおりである。

基本目標１ 各拠点地区におけるまちづくりを支える施設の整備・運営
川崎市の進める「広域調和・地域連携型」まちづくりを側面から支え、必要な施設整備と適切な管理を通して地域のまちづくりを支援する。

（１） ノクティの管理運営
市の市街地再開発事業により取得した商業施設「ノクティ１・２」の管理運営を通じて、
地域生活拠点溝口地区の商業活性化に寄与した。
◇管理施設

ノクティ１共有店舗床

商業、業務施設

ノクティ１事務所

業務施設

ノクティ１駐車場

機械式立体駐車場

ノクティ２共有店舗床

商業、業務施設

ノクティ２駐車場

自走式駐車場

当年度の事業実績
・管理会社であるみぞのくち新都市㈱と連携し、管理組合員・共有者組合員として、施設の商業的魅力が継続できるよう建物の維持・保全に取り組んだ。
・機械式立体のノクティ１駐車場と自走式のノクティ２駐車場とを一括して賃貸契約を締結し、賃料の安定確保と管理委託料の縮減、従量賃料基準の見直しにより収益が増加した。

（２） クレール小杉の管理運営
広域拠点に位置付けられる小杉駅周辺地区の市有地の高度利用と防災機能向上を目的に、
消防署とホテルの合築施設を建設しホテル部分を公社が所有し賃貸したもので、大規模災害発生時には災害弱者の避難施設として活用できるものとなっている。
◇管理施設

クレール小杉（リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉）
賃貸先 アールエヌティーホテルズ㈱客室数３０２室

当年度の事業実績
・ホテルの稼働状況は高い水準を維持した。
・広域拠点である小杉駅周辺地区に立地するホテルに相応しい品質を維持・保全するため、外調機ドレン配管工事等を実施した。

- 3 -（３） 新百合トウェンティワンの管理運営
市北部の商業・業務・文化の広域拠点である新百合ヶ丘駅周辺地区で主要な業務施設「新百合トウェンティワン」の管理運営を行った。
◇管理施設

新百合トウェンティワン

業務・文化施設、駐車場

当年度の事業実績
・平成２８年１２月以降入居率１００％を維持
・安定した賃料収入の確保を目指し、施設の維持・管理を実施するため、５階専有部の照明設備ＬＥＤ化改修工事等を実施した。
・大規模な設備機器の更新を伴う空調設備その他改修工事を平成３０年１０月に着手した。
（令和３年５月完成予定）（４） 新川崎創造のもりの管理運営
市が策定した「新川崎・創造のもり計画」に基づき、産官学連携により新しい科学技術
や産業を創造する研究開発拠点として建設された施設を慶應義塾大学へ貸し付け管理運営
を行った。
◇管理施設

Ｋ2 タウンキャンパス

研究施設４棟、管理棟（貸室含む）、駐車場

当年度の事業実績
・慶應義塾大学への施設の賃貸及び維持管理を行い、給水設備改修工事等を実施した。
・一般市民も利用できる会議室の貸付け及び駐車場の管理運営を実施した。

（５） その他施設の管理運営◇管理施設

クレール中原

集合住宅１２戸、駐車場

クレール溝口商業、業務、医療施設

電公ビル

公社事務所、貸倉庫

当年度の事業実績
・各施設の賃貸及び維持管理を実施した。
・クレール溝口の外壁改修工事等を実施した。

基本目標２ 川崎市が進める公共施設等の建設や適切な維持管理への支援
公共施設等は市民生活を支える機能とともに市民共有の財産であることから、その機能を低下させることなく適切に維持・保全に努め施設の長寿命化を図る。

（１） 川崎市からの受託事業
公共建築物の補修・改修工事の設計・工事監理業務を市から受託した。

- 4 -当年度の事業実績
・「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づき、千代ヶ丘小学校ほか 4 校の外壁改修工事等の設計６８件、工事監理５３件の業務を受託した。
・市立小中学校のブロック塀解体改修工事の設計及び解体工事の工事監理業務を行った。

（２） 新設小学校の建設事業
川崎市の短期集中的な業務負担や財政負担を緩和するため、小学校の立替施行を実施した。
◇小杉小学校新築工事
構造規模

鉄骨造一部鉄筋コンクリート造、地上５階建、延べ床面積 11,292.25 ㎡

工

平成２９年度～平成３０年度

期

当年度の事業実績
・平成２９年４月に工事着手し、平成３１年１月に完成し施工業者から引渡を受けた。
・平成３１年２月に市議会の議決承認を経て市に引渡しを行った。

（３） 公共的施設の改修
市出資法人等の公共的な施設の改修工事の設計、工事監理業務等を受託した。
当年度の事業実績①川崎アゼリア（株）
・施設の空調配管更新工事の工事監理業務２件、空調配管基本計画及び店舗改修の調整業務を受託した。

②（公財）川崎・横浜公害保健センター
・施設の改修工事の設計・工事監理業務２件及び施設の維持管理に関する相談を受託した。

③かわさきファズ（株）
・外壁改修工事の設計 1 件、工事監理業務１件及び施設の補修・改修に係る技術的支援業務を受託した。

④（一財）川崎市立学校教職員互助会
・会館とどろきの空調設備改修工事の工事監理業務１件を受託した。

⑤川崎臨港倉庫埠頭（株）
・施設の長期修繕計画及び建物調査等業務を受託した。

- 5 -基本目標３

市民等の良質な資産形成を支援し、良好な都市環境の形成を図る

民間事業者が実施する良質な賃貸住宅や事業所等の建設等を受託し、併せて、必要な資金融資も行う。

（１） 優良ビル建設資金融資の回収・償還業務
既貸付者への債権回収を進める。
当年度の事業実績
・貸付件数３８件の既貸付者から貸付資金の返済を受けた。
・2 件の繰上償還を実施した。

（２） 賃貸ビル等リフォーム工事の受託及び資金の融資
建物のバリアフリー化、耐震性を向上させるため等リフォームに必要な工事資金を融資し、工事監理も併せて請け負う。
当年度の事業実績
・貸付件数 2 件の既貸付者から貸付資金の返済を受けた。
・１件の資金融資を実施した。

基本目標４

市民が安心して暮らせる住まい、まちづくりへの支援

市民の良質な住まいづくりやまちづくりの支援及び良好な都市環境形成に向けた事業手法等に関する調査研究を行う。

（１）

ハウジングサロンの運営
建築士やマンション管理士等専門家による一般住宅相談、マンション管理相談を行うとともに市民に必要な住情報を提供する。
当年度の事業実績
・ハウジングサロンにおける窓口相談（火曜日～土曜日）及び現地相談を実施した。
また、ブロック塀の耐震化についての相談窓口として対応した。
住宅相談３３６件（うち現地相談５件）
マンション管理相談５１８件（うち現地相談３７件）
・平成３０年度に神奈川県弁護士会が開設した住宅・マンション関係の法律相談窓口「川崎すまいる相談」の案内を行った。

- 6 -・マンション管理基礎セミナーを２回開催した。
第１回「大規模等修繕工事実施のポイント」
平成３０年７月２２日（日）開催

第２回

参加人員 １９０名「実践的なマンション防災対策」
平成３１年２月１３日（日）開催

参加人員 １６５名（２） まちづくりコンサルタント派遣事業
良好な市街地環境形成への誘導を図るため、自主的なまちづくりを進める団体等に、市の要請を受け、まちづくりコンサルタントを派遣する。
当年度の事業実績
・市からの要請はなく派遣実施には至らなかった。

（３） 都市環境形成に係る調査研究事業
市のまちづくりに関する施策を支援するため、良好な都市環境形成に必要な事業手法等について調査研究を行う。
当年度の事業実績
・川崎市との共同事務局として、木材利用促進事業としてフォーラムの共催や木材利用事例視察等を実施した。

（４） 川崎市木造住宅耐震改修助成制度の完了報告書審査業務
申請者から川崎市へ提出された川崎市木造住宅耐震改修工事完了報告書について、
耐震改修工事が適正に行われたかの書類審査業務を市から受託する。
当年度の事業実績
・書類審査業務を２８件受託した。

- 7 -小杉小学校新築工事事業概要■敷地・建物概要
工事場所：

用途地域等 ：

川崎市中原区小杉町２丁目２９５番１
第一種住居地域 建ぺい率６０％ 容積率２００％
準防火地域・第三種高度地区

敷地面積

：

１０，０１５．９９㎡

建築面積

：

４，７３７．００㎡

延床面積：

１１，２９２．２５㎡

構造・規模 ：

校 舎

鉄骨造５階建て（１階ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰル）

普通教室１８教室（最大３０教室）特別教室８教室
体育館

鉄筋コンクリート造２階建て

工事期間

：

平成２９年４月～平成３１年１月（平成３１年４月開校）

総事業費

：

約４９億６５百万円- 8 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成３０年４月１日から平成３１年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
施設等相談事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金収入
川崎市負担金収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 特定資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
借入金返済引当資産取得支出

予 算 額

決 算 額

差

異

648,000
648,000
2,014,000
2,014,000
6,930,101,000
2,668,000
539,579,000
1,179,523,000
63,002,000
5,084,940,000
60,389,000
52,911,000
5,506,000
47,405,000
800,000
800,000
06,986,474,000

752,757
752,757
1,904,288
1,904,288
6,932,326,102
2,236,000
542,038,041
1,180,572,616
61,253,036
5,085,855,357
60,371,052
50,194,551
5,506,000
44,688,551
1,528,9781,047,950
481,028
6,986,706,676△ 104,757△ 104,757
109,712
109,712△ 2,225,102
432,000△ 2,459,041△ 1,049,616
1,748,964△ 915,357
17,9482,716,449
02,716,449△ 728,978△ 247,950△ 481,028△ 232,676

998,050,000
4,656,000
21,135,000
296,186,000
428,182,000
43,561,000
96,704,000
107,626,000
179,411,000
1,536,000
62,084,000
115,791,000
1,177,461,000
5,809,013,000

964,257,313
4,122,145
18,376,120
281,821,240
421,123,695
40,355,989
96,656,959
101,801,165
132,847,444
1,162,644
25,336,700
106,348,100
1,097,104,757
5,889,601,919

33,792,687
533,855
2,758,880
14,364,760
7,058,305
3,205,011
47,041
5,824,835
46,563,556
373,356
36,747,300
9,442,900
80,356,243△ 80,588,919

329,507,000
251,320,000
835,000
77,352,000
463,555,000
463,555,000
793,062,000

298,632,098
227,668,320
164,000
70,799,778
459,525,074
459,525,074
758,157,172

30,874,902
23,651,680
671,000
6,552,222
4,029,926
4,029,926
34,904,828

638,670,000
16,126,000
40,000,000
481,361,000
1,183,000
100,000,000

615,250,000
16,126,000
40,000,000
457,941,000
1,183,000
100,000,000

23,420,000
0023,420,000
0
0

9

備

（単位:円）考科目(2) 固定資産取得支出
建物建設支出構築物建設支出
建設仮勘定支出敷金保証金支出(3) 固定資産取得支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出

予 算 額
2,990,473,000
24,840,000
2,070,000
2,963,223,000
340,000
17,264,000
3,646,407,000△ 2,853,345,000

決 算 額
2,988,997,664
24,840,000
2,069,755
2,961,747,909
340,000
16,264,216
3,620,511,880△ 2,862,354,708

3,195,535,000
3,195,535,000
450,000
450,000
3,195,985,000

3,195,000,000
3,195,000,000
7,733,000
7,733,000
3,202,733,000

差異1,475,336
0
245
1,475,091
0999,784
25,895,120
9,009,708

備（単位:円）
考535,000
535,000△ 7,283,000△ 7,283,000△ 6,748,000

6,064,573,000
6,063,979,966
593,034
3,455,535,000
3,455,000,000
535,000
2,609,038,000
2,608,979,966
58,03479,352,000
78,532,778
819,222
79,352,000
78,532,778
819,222
6,143,925,000
6,142,512,744
1,412,256△ 2,947,940,000△ 2,939,779,744△ 8,160,256
20,000,000
03,750,000（注）△ 16,250,000
当期収支差額3,978,000
87,467,467△ 83,489,467
前期繰越収支差額
668,926,000
668,925,991
9
次期繰越収支差額
672,904,000
756,393,458△ 83,489,458（注） 予備費△16,250,000は、建物建設支出14,840,000円、構築物建設支出1,070,000円、敷金保証金支出340,000円をそれぞれの予算額に含めている。

２ 収支計算書に対する注記(1) 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。なお、前期末及び当期末残高は、下記(2)に記載するとおりである。
(2) 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
現
未
前
立

金

目
・

収

預
入

払
替
合

未
未
未
前
預
賞
次

計
払

払
払

消
法

与
期

金
金
金
金

合
繰 越

費
人
受
り
引

税
税

当
計
収 支 差

金
等
等
金
金
金
額

前期末残高
767,856,271
131,934,545
15,747,034
18,249915,556,099
51,334,821
34,066,600
31,178,900
120,326,029
2,463,368
7,260,390
246,630,108
668,925,991

10（単位:円）
当期末残高
808,463,321
164,955,130
17,096,083
34,894
990,549,428
49,897,264
28,031,000
25,336,700
120,644,874
2,772,737
7,473,395
234,155,970
756,393,458

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ３１ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

産

金

預

金

現

そ

金

92,00092,000普通

預金658,371,321

367,764,271

290,607,050

定

期

預

金

150,000,000

400,000,000△ 250,000,000

合計

808,463,321

767,856,271

40,607,050

資産
金

164,955,130

131,934,545

33,020,585

17,096,083

15,747,034

1,349,049

現

金

預

の

他

の

未

流

動

収

入
払

金

立

替

金

34,894

18,24916,645金△ 9,713,680△ 9,714,188508

そ の 他 流 動 資 産 合 計

172,372,427

137,985,640

34,386,787

流

動

資

980,835,748

905,841,911

74,993,837

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

105,852,590

89,726,590

16,126,000

減 価 償 却 引 当 資 産

404,589,760

364,589,760

40,000,000

特 別 修 繕 積 立 資 産

1,926,466,517

1,696,193,837

230,272,680

基

倒

引

本

当
産

本

特

合

財
財

産

定

計
産

合

資

計
産

新川崎創造のもり修繕積立資産

14,043,000

13,024,000

1,019,000

敷金・保証金返済引当資産

1,661,003,621

1,731,803,399△ 70,799,778

借 入 金 返 済 積 立 資 産

120,000,000

20,000,000

100,000,000

4,231,955,488

3,915,337,586

316,617,902

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

物

6,595,982,522

6,943,101,539△ 347,119,017

物

特
そ

金

0

前
貸

2 固

（単位:円）
増減

前年度

部
資

現

当年度

の

定

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土
建
構

築

23,849,334

27,661,283△ 3,811,949

機

械

設

備

42,962,600

60,809,320△ 17,846,720

器

具

備

品

7,939,099

10,357,430△ 2,418,331

定214,704,000

2,210,266,733△ 1,995,562,733

権

15,577,240

15,577,240

0

建

設

仮

借
電

勘

地

権

776,500

776,500

0

出

話

加
資

入

金

80,957,000

80,957,000

0

供

託

金

10,000,000

10,000,000

0

敷

金

・

保

証

金

410,000

70,000340,000

長

期

前

払

費

用

169,410,852

173,754,720△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

2,925,045,393

3,368,306,251△ 443,260,858

貸

倒

引

当

金

△ 194,169,026△ 198,563,412

4,394,386

そ の 他 固 定 資 産 合 計

17,037,464,482

19,847,093,572△ 2,809,629,090

固計

21,769,419,970

24,262,431,158△ 2,493,011,188

計

22,750,255,718

25,168,273,069△ 2,418,017,351

資

定

資
産

産
合

合

－11－

科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

負

（単位:円）
増減

債
払

未

払

消

未

払

法

金

49,897,264

51,334,821△ 1,437,557

28,031,000

34,066,600△ 6,035,600

費

税

等

人

税

等

25,336,700

31,178,900△ 5,842,200

前

受

金

120,644,874

120,326,029

318,845

預り

金2,772,737

2,463,368

309,369

金

0

260,000,000△ 260,000,000

一年以内返済長期借入金

01,875,000,000△ 1,875,000,000

短

期

借

賞

与

流

動

負

定

負

債

長

期

入

引

当

金

7,473,395

7,260,390

213,005

合計234,155,970

2,381,630,108△ 2,147,474,138

入

金

13,863,165,091

14,597,145,057△ 733,979,966

債
借

退

職

給

付

引

当

金

105,852,590

89,726,590

16,126,000

特

別

修

繕

引

当

金

2,141,170,517

1,696,193,837

444,976,680

繰

延

未

実

現

利

益

74,969,909

92,475,031△ 17,505,122

り

金

1,661,017,621

1,731,817,399△ 70,799,778

合計

17,846,175,728

18,207,357,914△ 361,182,186

計

18,080,331,698

20,588,988,022△ 2,508,656,324

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

(0)

長
固

期
定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

預
負

債

債
合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計

481,000,000

481,000,000

04,188,924,020

4,098,285,047

90,638,973(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)(0)(うち特定資産への充当額)( 538,632,760)( 394,494,760)(144,138,000)

計

4,669,924,020

4,579,285,047

90,638,973

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

22,750,255,718

25,168,273,069△ 2,418,017,351

2 一 般 正 味 財 産

正

味

財

産

合

－12－

２ 正味財産増減計算書
平成３０年４月１日から平成３１年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

752,757

基本財産受取利息

105,257

752,757

647,500

105,257

1,904,288

1,999,894△ 95,606

1,904,288

1,999,894△ 95,606

6,932,326,102

1,947,759,099

4,984,567,003

0

1,990,440△ 1,990,440

2,236,000

2,668,000△ 432,000② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益647,500

まちづくり調査事業収益施設等相談事業収益
住宅資金融資受託事業収益

0431,503△ 431,503

再開発施設管理運営事業収益

542,038,041

535,872,338

6,165,703

都市諸施設管理運営等事業収益

1,180,572,616

1,181,137,287△ 564,671

優良ビル建設資金等融資事業収益
公共施設等整備受託事業収益

61,253,036

80,718,634△ 19,465,598

5,085,855,357

84,406,968

5,001,448,389

60,371,052

60,533,929△ 162,877

新川崎創造のもり事業収益④ 受取補助金等

50,194,551

50,657,380△ 462,829

受取川崎市補助金

5,506,000

5,506,000

0

受取川崎市負担金

44,688,551

45,151,380△ 462,829

1,528,978788,946

740,032

1,047,950

781,024

266,926

481,028

7,922

473,106⑥ 繰延未実現利益戻入

17,505,122

38,147,663△ 20,642,541

繰延未実現利益戻入

17,505,122

38,147,663△ 20,642,541

7,004,211,798

2,040,000,482

4,964,211,316

6,324,017,594

1,482,375,091

4,841,642,503

まちづくり調査事業費

4,141,311

6,113,679△ 1,972,368

施設等相談事業費

18,475,782

18,680,443△ 204,661

0

1,683,803△ 1,683,803

再開発施設管理運営事業費

402,103,951

404,959,093△ 2,855,142

都市諸施設管理運営等事業費

678,488,729

788,808,768△ 110,320,039

優良ビル建設資金等融資事業費

40,469,070

61,077,992△ 20,608,922

5,054,787,905

68,200,238

4,986,587,667⑤ 雑収益
受取利息及び配当金
雑収益

経常収益計
(2) 経常費用① 事業費

住宅資金融資受託事業費

公共施設等整備受託事業費

125,550,846

132,851,075△ 7,300,229② 管理費

新川崎創造のもり事業費

132,847,445

137,356,778△ 4,509,333

管理費

1,162,645

1,752,878△ 590,233

法人税等25,336,700

31,178,900△ 5,842,200

消費税等

106,348,100

104,425,000

1,923,100③ 退職給付費用

16,126,000

7,396,620

8,729,380

16,126,000

7,396,620

8,729,380④ 特別修繕引当金繰入額

退職給付費用444,976,680

521,315,691△ 76,339,011

特別修繕引当金繰入額

444,976,680

521,315,691△ 76,339,011⑤ 貸倒引当金繰入額△ 4,394,894△ 475,236,113

470,841,219

貸倒引当金繰入額△ 4,394,894△ 475,236,113

470,841,219

－13－

科

目

経常費用計

当年度

前年度

（単位:円）
増減

6,913,572,825

1,673,208,067

5,240,364,758

90,638,973

366,792,415△ 276,153,442

当期経常増減額
当期一般正味財産増減額

90,638,973

366,792,415△ 276,153,442

一般正味財産期首残高

4,098,285,047

3,731,492,632

366,792,415

一般正味財産期末残高

4,188,924,020

4,098,285,047

90,638,973

基本財産受取利息

750,838

645,600

105,238

一般正味財産への振替額

750,838

645,600

105,238

当期指定正味財産増減額

0

0

0

481,000,000

481,000,000

0

Ⅱ 指定正味財産増減の部

指定正味財産期首残高
指定正味財産期末残高
Ⅲ 正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

04,669,924,020

4,579,285,047

90,638,973－14－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

賞与引当金

令和元年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

退職給付引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

(4)リース取引の処理方法について
平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科

目

基本財産
基本財産引当預金3

前期末残高（単位:円）
当期増加額

当期末残高

当期減少額

250,000,00000250,000,000

基本財産引当有価証券

250,000,00000250,000,000

小計

0500,000,000
105,852,590

500,000,000

0

特定資産
退職給付引当預金

89,726,590

105,126,006

89,000,006

減価償却引当預金364,589,760

400,000,039

360,000,039

404,589,760

特別修繕積立預金

1,696,193,837

2,147,941,052

1,917,668,372

1,926,466,517

新川崎創造のもり修繕積立預金13,024,000

1,183,107

164,107

14,043,000

敷金・保証金返済引当預金

991,803,399

750,000,100

820,799,878

921,003,621

敷金・保証金返済引当有価証券

740,000,00000740,000,000

借入金返済積立預金

20,000,000

120,000,000

20,000,000

120,000,000

小計

3,915,337,586

3,524,250,304

3,207,632,402

4,231,955,488

合計

4,415,337,586

3,524,250,304

3,207,632,402

4,731,955,488

基本財産及び特定資産の財源の内訳
科

目

基本財産
基本財産引当預金（単位：円）

当期末残高(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

250,000,000(231,000,000)(19,000,000)(0)

基本財産引当有価証券

250,000,000

小計

500,000,000(250,000,000)

(0)

(0)

(481,000,000)(19,000,000)

(0)

特定資産
退職給付引当預金

105,852,590

減価償却引当預金404,589,760

(0)

(0)

(105,852,590)(0)(404,589,760)(0)(1,926,466,517)

特別修繕積立預金

1,926,466,517

(0)

(0)

新川崎創造のもり修繕積立預金14,043,000(0)(14,043,000)(0)

敷金・保証金返済引当預金

921,003,621

(0)

(0)

(921,003,621)

敷金・保証金返済引当有価証券

740,000,000

(0)

(0)

(740,000,000)

借入金返済積立預金

120,000,000(0)(120,000,000)

(0)

小計

4,231,955,488(0)(538,632,760)(3,693,322,728)

合計

4,731,955,488(481,000,000)(557,632,760)(3,693,322,728)

―15―

4

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物6,172,273,949円は、長期借入金12,955,610,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高
科目
地7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

物

14,104,341,746

7,175,151,268

333,207,956

6,595,982,522

物

251,343,905

227,494,571

0

23,849,334

機 械 設 備築

186,297,375

136,374,564

6,960,211

42,962,600

器 具 備 品135,984,157

128,045,058

0

7,939,099

22,573,163,610

7,667,065,461

1,091,345,626

13,814,752,523

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益
科

目

帳簿価額

評価損益

250,000,000

250,001,750

1,750

490,000,000

492,303,000

2,303,000

第40回川崎市公募公債(5年)240,000,000

240,072,000

72,000北九州市平成２７年度第２回公募公債

10,000,000

10,319,800

319,800

990,000,000

992,696,550

2,696,550

計

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高（単位：円）

前期末残高

交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

05,506,000

5,506,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費負担金

川崎市

2,254,667

47,405,475

46,943,218

2,716,924

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
容

金

当期増加額

当期減少額

貸借対照表上の記載区分

補助金等の名称

当期末残高

額

750,838

関連当事者との取引の内容
属性

法人等の
名称

住

（単位：円）
所

資産
総額

関係内容

事業の内
議決権の
取引の
容又は職
所有割合 役員の兼 事実上の 内容
業
務等
関係

川崎市川崎区
宮本町1番地

川崎市

2名

事業資金
借入

賃貸等不動産の時価(1)賃貸等不動産の状況に関する事項
当法人では、川崎市内において事業に使用するため賃貸用のオフィスビル等を有している。
(2)賃貸等不動産の時価に関する事項
貸借対照表計上額
6,509,326,132

流動負債（単位：円）

経常収益への振替 基本財産受取利息

10

時価

第191回共同発行市場公募地方債

内9（単位：円）

第91回川崎市公募公債(10年)

合

8

当期末残高

土

合

7

減価償却累計額 減損損失累計額

建
構

6

取得価額

（単位：円）（単位：円）
当期末の時価7,000,662,265（注1）貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
（注2）当期末の時価は、固定資産税評価額に基づいて当法人で算定した額である。

―16―

取引
金額

科目

期末残高

長期借入金

12,460,610,000

４ 財 産 目 録
平 成 ３１ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
新川崎創造のもりつり銭
新百合トウェンティワン駐車場つり銭
普通預金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎信用金庫高津支店
定期預金
川崎信用金庫本店
現金預金合計その他流動資産
未収入金
3月分新百合トウェンティワン賃料他
前払金
4月分ノクティ管理組合負担金他
立替金
クレール溝口電気料他
貸倒引当金
その他流動資産合計
流動資産合計
2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
定期預金 川崎信用金庫本店
基本財産引当有価証券
川崎市公募公債（10年）第91回
基本財産合計
特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 川崎信用金庫本店
退職給付引当資産合計
減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
減価償却引当資産合計
特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
特別修繕引当資産合計
新川崎創造のもり積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店
新川崎創造のもり積立預金
敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
定期預金 横浜銀行川崎支店
敷金・保証金返済引当有価証券
第191回共同発行市場公募公債
川崎市公募公債（5年）第40回
北九州市平成２７年度第２回公募公債
敷金・保証金返済引当資産合計

－17－

額

60,00032,000100,716,607
150,000
150,000
150,000
150,000
158,418,393
392,246,068
6,390,253
150,000,000
808,463,321
164,955,130
17,096,083
34,894△ 9,713,680
172,372,427
980,835,748

250,000,000
250,000,000
500,000,000

852,590105,000,000
105,852,590
4,589,760
400,000,000
404,589,760
26,466,517
1,900,000,000
1,926,466,517
14,043,000
14,043,000
1,003,621
690,000,000
230,000,000
490,000,000
240,000,000
10,000,000
1,661,003,621

（単位:円）科目金

借入金返済積立資産
定期預金 川崎信用金庫本店
借入金返済積立資産合計
特定資産合計
その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡
クレール溝口ビル 380.24㎡
ノクティ施設 1980.52㎡
土地合計
建物 （同上）電公ビル
まちづくり公社
クレール中原
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
建物合計
構築物
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
構築物合計
機械設備
ノクティ施設新川崎創造のもり
機械設備合計器具備品
まちづくり公社
電公ビル
クレール中原ビル
クレール溝口ビル
ノクティ施設新川崎創造のもり
新百合トウェンティワン
器具備品合計
新百合トウェンティワン空調設備その他改修工事
建設仮勘定
借地権
電公ビル借地権
電話加入権
ＮＴＴ電話施設利用権11本
出資金
川崎信用金庫みぞのくち新都市㈱
川崎住宅㈱
出資金合計
供託金
宅建業営業保証金
敷金・保証金セコム㈱保証金 タイムズカープラス保証金
長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払
長期貸付金
優良ビル建設資金融資額38件
リフォーム融資額2件
貸倒引当金
その他固定資産合計
固定資産合計
資産合計額

120,000,000
120,000,000
4,231,955,488

140,233,990
165,024,160
6,838,760,818
7,144,018,968
77,573,068
9,266,398
21,228,530
2,258,310
1,823,049,419
315,640,577
1,332,086,521
3,014,879,699
6,595,982,522
1,241,901
6,920,459
11,338,932
3,758,852
589,190
23,849,334
42,464,440
498,160
42,962,600
1,530,708
1,611,478
12484,294
1,229,460
138,375
2,944,772
7,939,099
214,704,000
15,577,240
776,500
10,00033,000,000
47,947,000
80,957,000
10,000,000
410,000
169,410,852
2,798,925,302
126,120,091
2,925,045,393△ 194,169,026
17,037,464,482
21,769,419,970
22,750,255,718－18－（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分新百合21ビルマネジメント料ほか

未払消費税等

28,031,000

未払法人税等前受金

49,897,264
25,336,700

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

120,644,874

預り金

3月分社会保険料ほか

2,772,737

賞与引当金

令和元年6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

7,473,395

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎市
長期借入金合計
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－19－

234,155,970

155,982,144
128,014,247
137,408,259
86,178,707
68,704,156
173,243,973
653,023,605
12,460,610,000
13,863,165,091
105,852,590
2,141,170,517
74,969,909
1,661,017,621
17,846,175,728
18,080,331,698
4,669,924,020

５ キャッシュ・フロー計算書
平成３０年４月１日から平成３１年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

752,757

647,500

105,257

1,904,288

1,999,876△ 95,588

01,990,440△ 1,990,440

2,668,000

2,596,000

72,0000431,503△ 431,503

再開発施設管理運営事業収入

543,904,568

528,422,403

15,482,165

都市諸施設管理運営等事業収入

1,180,569,902

1,180,887,551△ 317,649

61,328,592

163,549,183△ 102,220,591

5,050,428,549

67,836,960

4,982,591,589

60,371,052

60,533,929△ 162,877

川崎市補助金収入

5,506,000

5,506,000

0

川崎市負担金収入

45,150,808

44,783,903

366,905

17,118,538

17,577,440△ 458,902

1,047,950

781,024

266,926

07,922△ 7,9226,970,751,004

2,077,551,634

4,893,199,370

まちづくり調査事業費支出

3,938,821

4,814,429△ 875,608

施設等相談事業費支出

18,724,222

18,670,788

53,4340

1,663,152△ 1,663,152

再開発施設管理運営事業費支出

279,824,531

280,253,377△ 428,846

都市諸施設管理運営等事業費支出

427,611,509

519,566,826△ 91,955,317

優良ビル建設資金等融資事業費支出

40,220,091

60,455,829△ 20,235,738

公共施設等整備受託事業費支出

94,620,023

69,018,503

25,601,520

新川崎創造のもり事業費支出

101,486,330

107,569,639△ 6,083,309

管理費支出

1,162,644

1,752,860△ 590,216

法人税等支出

143,562,600

111,549,700

32,012,900

17,135,183

17,469,125△ 333,942

1,128,285,954
5,842,465,050

1,192,784,228
884,767,406△ 64,498,274
4,957,697,644

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
まちづくり調査事業収入
施設等相談事業収入
住宅資金融資受託事業収入

優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出

住宅資金融資受託事業費支出(2) 管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

-20-

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 特定資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(2) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出構築物建設支出
器具備品購入支出
建設仮勘定支出敷金保証金支出(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入(3) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

増減

227,668,320
164,000
70,799,778

50,045,309
835,000
77,738,988

177,623,011△ 671,000△ 6,939,210

459,525,074
758,157,172

1,323,698,863
1,452,318,160△ 864,173,789△ 694,160,988

16,126,000
40,000,000
457,941,000
1,183,0000
100,000,000

7,396,620
0571,361,000
3,954,000
111,000
0

8,729,380
40,000,000△ 113,420,000△ 2,771,000△ 111,000
100,000,000

24,840,000
2,069,755
02,961,780,826
340,000

993,600
05,620,417
2,180,708,578
0

23,846,400
2,069,755△ 5,620,417
781,072,248
340,000

16,264,216
0
3,620,544,797
2,770,145,215△ 2,862,387,625 △ 1,317,827,055

16,264,216
850,399,582△ 1,544,560,570

3,195,000,000
0260,000,000
1,875,000,000

2,935,000,000△ 1,875,000,000

7,733,000

267,000

7,466,000

47,882,925
3,250,615,925

46,888,653
2,182,155,653

994,272
1,068,460,272

3,455,000,000
2,608,979,966

0
1,474,072,118

3,455,000,000
1,134,907,848

78,532,778

77,949,988

582,790

47,573,556
6,190,086,300△ 2,939,470,375
40,607,050
767,856,271
808,463,321

44,146,177
1,596,168,283
585,987,370
152,927,721
614,928,550
767,856,271

3,427,379
4,593,918,017△ 3,525,457,745△ 112,320,671
152,927,721
40,607,050(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-21-