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更新日時:2016/11/15 18:00:00

印刷日時:16/11/15 18:07

四 半 期 報 告 書(第43期第２四半期)

日神不動産株式会社

更新日時:2010/11/12 17:57:00

ファイル名:0000000_3_0569147002811.doc

印刷日時:16/11/15 18:07

四 半 期 報 告 書
１

本書は四半期報告書を金融商品取引法第27条の30の２に規定する開示用

電子情報処理組織(EDINET)を使用し提出したデータに目次及び頁を付して出力・印刷したものであります。
２

本書には、上記の方法により提出した四半期報告書に添付された四半期

レビュー報告書及び上記の四半期報告書と同時に提出した確認書を末尾に綴じ込んでおります。

○○○

更新日時:2016/11/15 18:07:00

ファイル名:0000000_4_0569147002811.doc

目

印刷日時:16/11/15 18:07

次頁【表紙】 …………………………………………………………………………………………………………１
第一部 【企業情報】…………………………………………………………………………………………２
第１ 【企業の概況】………………………………………………………………………………………２
１ 【主要な経営指標等の推移】……………………………………………………………………２
２ 【事業の内容】……………………………………………………………………………………３
第２ 【事業の状況】………………………………………………………………………………………４
１ 【事業等のリスク】………………………………………………………………………………４
２ 【経営上の重要な契約等】………………………………………………………………………４
３ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】……………………………４
第３ 【提出会社の状況】…………………………………………………………………………………７
１ 【株式等の状況】…………………………………………………………………………………７
２ 【役員の状況】……………………………………………………………………………………９
第４ 【経理の状況】………………………………………………………………………………………10
１ 【四半期連結財務諸表】…………………………………………………………………………11
２ 【その他】…………………………………………………………………………………………22
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】…………………………………………………………………23
四半期レビュー報告書
確認書

【表紙】
【提出書類】

四半期報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の７第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

平成28年11月11日【四半期会計期間】

第43期第２四半期（自【会社名】

日神不動産株式会社【英訳名】

NISSHIN FUDOSAN Co.,Ltd.

【代表者の役職氏名】

代表取締役社長【本店の所在の場所】

東京都新宿区新宿五丁目８番１号【電話番号】

03-5360-2011（代表）【事務連絡者氏名】

取締役常務兼執行役員
黒

岩

英

佐

平成28年７月１日

藤哲夫

管理部門担当樹【最寄りの連絡場所】

東京都新宿区新宿五丁目８番１号【電話番号】

03-5360-2011（代表）【事務連絡者氏名】

取締役常務兼執行役員
黒【縦覧に供する場所】

岩英

管理部門担当樹

日神不動産株式会社

横浜支店(横浜市中区弁天通２丁目26番地２)
株式会社東京証券取引所(東京都中央区日本橋兜町２番１号)

― 1 ―

至

平成28年９月30日）

第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】

回次
自
至

会計期間

第42期
第２四半期
連結累計期間平成27年４月１日 自平成27年９月30日 至

第43期
第２四半期
連結累計期間平成28年４月１日 自平成28年９月30日 至

第42期
平成27年４月１日
平成28年３月31日

売上高

(千円)

30,342,479

34,538,998

72,576,673

経常利益

(千円)

1,444,579

2,385,803

4,936,105

親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益(千円)

822,9452,244,545

3,865,810

四半期包括利益又は包括利益(千円)

822,715

2,178,176

3,826,550

純資産額

(千円)

39,806,403

44,559,289

42,810,238

総資産額

(千円)

80,507,509

96,583,750

92,049,071

１株当たり四半期(当期)
純利益金額

(円)

17.54

47.85

82.41

自己資本比率

(％)

48.8

45.5

45.9

(千円)

△6,266,830△10,807,184△3,609,669(千円)△437,046

2,751,795△2,261,214(千円)

3,334,083

6,251,716

5,424,257(千円)

14,279,742

15,390,257

17,199,703

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高

第42期
第43期
第２四半期
第２四半期
連結会計期間
連結会計期間自 平成27年７月１日 自 平成28年７月１日
至 平成27年９月30日 至 平成28年９月30日

回次
会計期間
１株当たり四半期純利益金額

(円)

11.49

36.72

(注) １．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
ん。

― 2 ―

２ 【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）において営まれる事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社については以下の通りです。
（不動産管理事業）
第１四半期連結会計期間において、当社の連結子会社である日神管理株式会社が、同じく当社の連結子会社である
日神住宅サポート株式会社を吸収合併しております。また日神管理株式会社は、日神管財株式会社に商号を変更しております。
なお、これに伴い、第１四半期連結会計期間において、報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第
４

経理の状況

結累計期間（自１

四半期連結財務諸表

平成28年４月１日

至

注記事項（セグメント情報等）

セグメント情報Ⅱ

当第２四半期連

平成28年９月30日）」の「３．報告セグメントの変更等に関する事項」をご参照ください。

― 3 ―第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
なお、重要事象等は存在しておりません。

２ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

３ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものです。
(1) 経営成績の分析
不動産事業セグメント及び不動産管理事業セグメントの増収により、連結売上高は34,538百万円（前年同期比
13.8％増）となりました。
利益面では、建設事業セグメントの売上総利益率の改善により売上総利益は5,538百万円（前年同期比12.1％
増）、営業利益は販売費及び一般管理費の削減により2,428百万円（前年同期比54.9％増）となり、これらを受け、経常利益は2,385百万円（前年同期比65.2％増）となりました。
また、第１四半期連結累計期間より連結納税制度を適用しており、増益による減税効果により、親会社株主に帰属する四半期純利益は2,244百万円（前年同期比172.7％増）となりました。
なお、報告セグメントにて区分した場合の売上高及びセグメント損益は以下のとおりです。
① 不動産事業
分譲マンションの販売は、前期在庫物件の販売が中心となりましたが、販売戸数が増加し、かつ前年同期並みの利益率が確保できました。また、不動産証券化事業向けの土地の売上も増加したことから、売上高は11,528百万円（前年同期比23.8％増）となりました。販売費及び一般管理費の削減により、セグメント利益は482百万円（前年同期は207百万円の損失）となりました。
② 建設事業
多田建設株式会社の建設工事が引き続き好調であり、期初に想定していた原価の上昇が計画値を下回ったため、売上高は17,725百万円（前年同期比1.1％増）、セグメント利益は1,343百万円（前年同期比3.1％増）となりました。
③ 不動産管理事業
平成28年４月１日付で、日神管理株式会社を存続会社とし、日神住宅サポート株式会社を消滅会社とする吸収合併を行い、商号を日神管財株式会社に変更しております。このため、第１四半期連結会計期間より日神管財株式会社を対象としております。
不動産管理事業は、マンション共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行っております。
賃貸物件の販売により、売上高は5,013百万円（前年同期比27.1％増）となりましたが、合併に伴う費用の発生等があったため、セグメント利益は479百万円（前年同期比1.0％増）となりました。

― 4 ―④ ゴルフ場事業
米国のゴルフ場２社は、引続きゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括してリースしていることから、ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としております。
同社が運営している平川カントリークラブでは、外部のコース管理受託が終了したため、売上高は334百万円（前年同期比12.0％減）、セグメント損失は8百万円（前年同期10百万円の損失）となりました。
なお、営業外収益として名義書換料収入を計上しており、経常損益は黒字となっています。
⑤ その他
米国のゴルフ場２社はゴルフ場資産を全て一括して賃貸しております。日神ファイナンス株式会社は、少額の新規貸付を若干行っておりますが、縮小均衡を目指しております。
米国のゴルフ場の宅地分譲売上を計上しましたが、売上高は27百万円（前年同期比46.5％減）、セグメント損失
は18百万円（前年同期20百万円の損失）となりました。
(2) 財政状態の分析①

資産
主に受取手形・完成工事未収入金等の増加とたな卸資産の増加が現金及び預金の減少を上回った結果、資産合計は96,583百万円（前年度末比4.9％増）となりました。

②

負債
主に短期借入金の増加が支払手形・工事未払金等の減少を上回った結果、負債合計は52,024百万円（前年度末比5.7％増）となりました。

③

純資産
親会社株主に帰属する四半期純利益2,244百万円を計上し、純資産合計は44,559百万円（前年度末比4.1％増）となりました。

― 5 ―(3) キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における連結ベースの現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、事業活動により使用した資金が1,809百万円となったことから、四半期末には15,390百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により使用した資金は10,807百万円（前年同期比72.5％増）となりました。これは主に、売上債権の増
加、たな卸資産の増加及び仕入債務の減少によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により得られた資金は2,751百万円（前年同期は437百万円の資金減少）となりました。これは主に、定期預金の増加が減少に転じたことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により得られた資金は6,251百万円（前年同期比87.5％増）となりました。これは主に、借入金の借入収入が返済支出を上回ったことによるものであります。
(4) 業務上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間における特記すべき活動はありません。
(5) 研究開発活動
当第２四半期連結累計期間における特記すべき活動はありません。
(6) 従業員数
当第２四半期連結累計期間において、連結会社又は提出会社の従業員数の著しい増減はありません。
(7）生産、受注及び販売の実績
当第２四半期連結累計期間において、生産、受注及び販売実績の著しい変動はありません。
(8）主要な設備
当第２四半期連結累計期間において、主要な設備の著しい変動及び設備計画の著しい変動はありません。

― 6 ―第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】(1) 【株式の総数等】① 【株式の総数】
種類

発行可能株式総数(株)普通株式

74,000,000

計

74,000,000② 【発行済株式】

種類
普通株式
計

第２四半期会計期間
提出日現在
上場金融商品取引所
末現在発行数(株)
発行数(株)
名又は登録認可金融内容(平成28年９月30日) (平成28年11月11日) 商品取引業協会名
東京証券取引所
単元株式数は100株でありま
46,951,260
46,951,260
市場第一部す。
46,951,260

46,951,260――(2) 【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
(5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日
平成28年７月１日～
平成28年９月30日

発行済株式
総数増減数
(株)

発行済株式
総数残高
(株)

資本金増減額
(千円)

資本金残高
(千円)

資本準備金
増減額
(千円)

資本準備金
残高
(千円)

―

46,951,260―

10,111,411―

426,578― 7 ―(6) 【大株主の状況】
平成28年９月30日現在
氏名又は名称

住所

所有株式数
(株)

発行済株式
総数に対する
所有株式数の割合(％)

エヌディファクター株式会社

東京都世田谷区成城６丁目27－６

16,505,000

35.2

日本トラスティ・サービス信託
銀行株式会社(信託口)

東京都中央区晴海１丁目８－11

3,408,800

7.3

ビービーエイチ フイデリテイ
ピユーリタン フイデリテイ シ
リーズ イントリンシツク オポ
チユニテイズ フアンド
（常任代理人 株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行）

245 SUMMER STREET BOSTON, MA 02210
U.S.A.
（東京都千代田区丸の内２丁目７－１）

2,600,000

5.5

ジェーピーモルガンバンクルクセ
ンブルグエスエイ３８０５７８（常任代理人 株式会社みずほ銀
行決済営業部）

EUROPEAN BANK AND BUSINESS CENTER ６ ,ROUTE DE TREVES, L－2633 SENNINGERBERG,LUXEMBOURG（東京都港区港南２丁目15－１品川インター
シティＡ棟）

2,312,900

4.9

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

東京都港区浜松町２丁目11番３号

1,619,000

3.4

神

東京都世田谷区

1,407,180

3.0

日神不動産社員持株会

東京都新宿区新宿５丁目８－１

1,176,134

2.5

CBNY DFA INTL SMALL CAP VALUE
PORTFOLIO(常任代理人 シティバンク銀行株式会社）

388 GREENWICH STREET, NY, NY 10013, USA（東京都新宿区新宿６丁目27番30号）

993,200

2.1

BNP PARIBAS SECURITIES SERVICESLUXEMBOURG/JASDEC/ACCT BP2SDUBLIN CLIENTS-AIFM（常任代理人 香港上海銀行東京支
店カストディ業務部）

33 RUE DE GASPERICH, L-5826 HOWALDHESPERANGE, LUXEMBOURG（東京都中央区日本橋３丁目11－１）

806,700

1.7

ゴールドマンサックスインターナ
ショナル（常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社）

133 FLEET STREET LONDON EC4A 2BB U.K.
（東京都港区六本木６丁目10番１号六本木ヒルズ森タワー）576,300

1.2

合計

―

31,405,214

66.9

山

和

郎

― 8 ―

(7) 【議決権の状況】① 【発行済株式】
平成28年９月30日現在
区分

株式数(株)

議決権の数(個)内容

無議決権株式―――

議決権制限株式(自己株式等)

―

―

―

議決権制限株式(その他)

―

―

―

完全議決権株式(自己株式等)

普通株式
45,100(自己保有株式)―

権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式

完全議決権株式(その他)

普通株式 46,853,300

単元未満株式

普通株式

468,533

同上

52,860―

同上

発行済株式総数

46,951,260――

総株主の議決権―(注)

468,533―「完全議決権株式(その他)」の欄には、証券保管振替機構名義の株式6,300株（議決権の数63個）が含まれております。

② 【自己株式等】

所有者の氏名又は名称（自己保有株式）日神不動産株式会社
計

所有者の住所
東京都新宿区新宿五丁目８－１
―

自己名義
所有株式数
(株)

他人名義
所有株式数
(株)

平成28年９月30日現在
発行済株式
所有株式数
総数に対する
の合計
所有株式数
(株)
の割合(％)

45,100―45,1000.10

45,100―45,1000.10

２ 【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間において役員の異動はありません。

― 9 ―第４ 【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(平成28年７月１日から平成28年９月30日まで)及び第２四半期連結累計期間(平成28年４月１日から平成28年９月30日まで)に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツにより四半期レビューを受けております。

― 10 ―

１ 【四半期連結財務諸表】(1) 【四半期連結貸借対照表】(単位：千円)前連結会計年度(平成28年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形・完成工事未収入金等
販売用不動産不動産事業支出金
未成工事支出金
商品
短期貸付金
未収入金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
引当金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金

※1

※2

引当金
役員退職慰労引当金
債務保証損失引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計負債合計― 11 ―

30,669,703
10,060,823
16,536,145
18,748,641
98,177
10,122
110,600
827,032
2,204,901△58,946

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)※126,190,257
14,361,712
16,844,832
23,245,068
178,808
9,485
28,400604,3882,555,447△54,456

79,207,201

83,963,945

10,285,333
115,670
2,440,865

10,096,454
95,922
2,427,428※2

12,841,870
92,049,071

12,619,805
96,583,750

11,622,808
11,733,858
158,000
1,180,830

8,201,913
20,929,148
59,000399,145

333,295
87,2983,563,661

336,718
112,385
3,904,624

28,679,752

33,942,935

395,000
16,767,187

370,000
14,425,848

302,780
309,258
1,558,041
1,226,812

307,120
295,468
1,528,524
1,154,564

20,559,080
49,238,832

18,081,525
52,024,461

(単位：千円)
前連結会計年度(平成28年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計― 12 ―

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)

10,111,411
427,432
32,030,731△25,082

10,111,411
427,432
33,806,214△25,145

42,544,493

44,319,913

79,094△362,690△3,046

69,195△435,745△1,523△286,643
552,387
42,810,238
92,049,071△368,073
607,449
44,559,289
96,583,750

(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】【四半期連結損益計算書】【第２四半期連結累計期間】

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
貸倒引当金戻入額
債務保証損失引当金戻入額
保険返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
30,342,479
25,401,670(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
34,538,998
29,000,777

4,940,808
3,372,719
1,568,088

5,538,220
3,110,008
2,428,211※1

非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益― 13 ―

※1

5,848
5,788
38,90014,63420,872
13,30922,752

1,509
5,850
55,60010,406
4,203
111,079
34,187122,106

222,837

225,575
20,040248,398
16,847

245,616
1,444,579

265,246
2,385,803

―

69

―

69

―
240
―

54
―
7,587

240
1,444,339

7,641
2,378,231

636,182△27,862

388,722△270,098

608,319
836,020

118,624
2,259,607

13,074
822,945

15,061
2,244,545

【四半期連結包括利益計算書】【第２四半期連結累計期間】

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
836,020(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
2,259,607△11,511△7,2095,415△9,899△73,0541,523△13,304
822,715△81,430
2,178,176

809,640
13,074

2,163,115
15,061― 14 ―

(3) 【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)

1,444,339
194,112―28△11,637△13,309
225,575
58,7082,421,690△4,573,069△5,114,030△29,0632,378,231
221,377
7,587△419△7,359△111,079
248,398―△4,300,888△4,893,105△3,419,995
334,785△5,396,654△9,542,468

86,585△725,238
10,655△242,178

173,657△1,184,712
8,124△261,784△6,266,830△10,807,184△18,100,000
17,870,000
48,457△206,570△3,000146△22,851―
32,648△99,552
43,673△16,598,000
19,268,000
150,613△281,800―
150△9,23970
226,641△25,568
20,928△437,046

2,751,795

3,242,100

11,410,500△5,494,000
9,032,500△3,597,782△281,492―△24,000
520,000△5,669,000
3,885,000△2,754,944△468,921△63△124,000
40,000△38―△63,202△66,853

3,334,083

6,251,716△132△3,369,925
17,649,668
14,279,742△5,773△1,809,445
17,199,703
15,390,257

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
減損損失
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
保険返戻金
支払利息
のれん償却額
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他
小計
法人税等の還付額
法人税等の支払額
利息及び配当金の受取額
利息の支払額営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
投資有価証券の売却及び償還による収入
投資有価証券の取得による支出
長期貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
有形及び無形固定資産の取得による支出
有形及び無形固定資産の売却による収入
保険積立金の払戻による収入
その他の支出
その他の収入投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
配当金の支払額
自己株式の取得による支出
社債の償還による支出
非支配株主からの払込みによる収入連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出
その他の支出財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高※1― 15 ―※1

【注記事項】(継続企業の前提に関する事項)
該当事項はありません。
(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)(1) 連結の範囲の重要な変更
第１四半期連結会計期間において、当社の連結子会社であった日神住宅サポート株式会社が、連結子会社である
日神管理株式会社との吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。
なお合併に伴い、存続会社の商号を日神管財株式会社に変更しております。
(2) 持分法の適用範囲の重要な変更
該当事項はありません。
(会計方針の変更等)(会計方針の変更)
法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」（実務対応
報告第32号

平成28年６月17日）を第１四半期連結会計期間に適用し、平成28年４月１日以後に取得した建物附属設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法に変更しております。
この結果、当第２四半期連結累計期間において、四半期連結財務諸表への影響額は軽微であります。
(四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
該当事項はありません。
(追加情報)（繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用）「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号

平成28年３月28日）を第１

四半期連結会計期間から適用しております。
（連結納税制度の適用）
当社及び一部の連結子会社は、第１四半期連結会計期間より、連結納税制度を適用しております。
(四半期連結貸借対照表関係)※１

手形の割引高及び裏書譲渡高

受取手形割引高前連結会計年度(平成28年３月31日)
1,982,454千円

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)
50,000千円

486,157

702,086

前連結会計年度(平成28年３月31日)
1,069,574千円

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)
1,063,223千円

受取手形裏書譲渡高※２

資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

投資その他の資産― 16 ―

３

保証債務(1) 販売顧客の金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。
前連結会計年度(平成28年３月31日)
758,082千円

販売顧客

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)
582,991千円(2) 連結子会社である日神ファイナンス株式会社は、賃借人と保証委託契約を締結し、契約上家賃の６月分相当額を上限として家賃保証をしております。
前連結会計年度(平成28年３月31日)
19,757千円

保証委託契約に基づく保証債務額

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)
17,426千円(3) 連結子会社である多田建設株式会社は、以下の会社の住宅販売に係る手付金等の保証会社の保証残高について連帯保証しております。
前連結会計年度(平成28年３月31日)
203,507千円

明和地所㈱㈱アーネストワン

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)
234,035千円

7,300

188,700

その他

201,338―

合計

412,145千円

422,735千円(四半期連結損益計算書関係)※１

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
広告宣伝費

２

202,720千円

当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
93,489千円

給料1,255,178

1,273,970

賞与

49,32740,471

賞与引当金繰入222,842

234,439

貸倒引当金繰入

3,695

1,720

退職給付費用

77,791

41,548

減価償却費
のれん償却額76,62158,70883,362―

前第２四半期連結累計期間（自（自平成28年４月１日

至

平成27年４月１日

至

平成27年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間

平成28年９月30日）

当社の属するマンション業界は、マンション事業の特色として顧客への引渡が第２四半期及び第４四半期に集中する傾向があり、例年、第１四半期及び第３四半期の売上高は通期売上高と比較し大幅に低くなっております。
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)※１

現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

現金及び預金前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
26,429,742千円

定期預金△12,150,000
14,279,742千円

現金及び現金同等物― 17 ―

当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
26,190,257千円△10,800,000
15,390,257千円

(株主資本等関係)
前第２四半期連結累計期間(自平成27年４月１日

至

平成27年９月30日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

平成27年６月24日
定時株主総会

普通株式

281,437

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

6 平成27年３月31日 平成27年６月25日 利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの該当事項はありません。
当第２四半期連結累計期間(自平成28年４月１日

至

平成28年９月30日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

平成28年６月28日
定時株主総会

普通株式

469,062

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

10 平成28年３月31日 平成28年６月29日 利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの該当事項はありません。

― 18 ―

(セグメント情報等)【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間(自平成27年４月１日

至

平成27年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント

不動産事業

建設事業

不動産
管理事業

その他
(注)

ゴルフ場
事業

合計

計

売上高
外部顧客に
対する売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益又は損失（△）(注)

9,254,356 16,767,430 3,889,339
56,963

766,195

54,1559,311,320 17,533,625 3,943,495△207,320 1,303,277

379,990 30,291,117
210

51,361 30,342,479

877,524

380,200 31,168,642

165

877,689

51,526 31,220,168

475,431 △10,474 1,560,913 △20,782

1,540,131「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業を含
んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益金額

報告セグメント計

1,560,913「その他」の区分の損失（△）△20,782

セグメント間取引消去

86,666

のれんの償却額△58,708

四半期連結損益計算書の営業利益

1,568,088

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

― 19 ―

Ⅱ

当第２四半期連結累計期間(自平成28年４月１日

至

平成28年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント

不動産事業

建設事業

不動産 ゴルフ場
管理事業
事業

その他
(注)

合計

計

売上高
外部顧客に
11,471,427 17,725,261 4,980,390
対する売上高セグメント間の内部
57,40739
32,770
売上高又は振替高計
セグメント利益又は損失（△）(注)

11,528,835 17,725,300 5,013,160
482,311

1,343,025

479,781334,506 34,511,585
250

27,413 34,538,998

90,467334,756 34,602,052

138

90,60627,551 34,629,604△8,193 2,296,925 △18,951

2,277,974「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業を含
んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益金額

報告セグメント計

2,296,925「その他」の区分の損失（△）△18,951

セグメント間取引消去

150,237

四半期連結損益計算書の営業利益

2,428,211

３．報告セグメントの変更等に関する事項
日神管理株式会社と日神住宅サポート株式会社の合併に伴い、第１四半期連結会計期間より、従来の報告セグメ
ントの「賃貸管理事業」と「不動産管理事業」を統合し「不動産管理事業」としております。これにより報告セグ
メントを、従来の「不動産事業」「建設事業」「賃貸管理事業」「不動産管理事業」「ゴルフ場事業」の５区分か
ら「不動産事業」「建設事業」「不動産管理事業」「ゴルフ場事業」の４区分に変更しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

― 20 ―

(金融商品関係)
当第２四半期連結貸借対照表計上額と時価との差額及び前連結会計年度に係る連結貸借対照表計上額と時価との差額に重要性が乏しいため、注記を省略しています。
(有価証券関係)
該当事項はありません。
(デリバティブ取引関係)
該当事項はありません。
(企業結合等関係)
該当事項はありません。
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

項目

前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日(自 平成28年４月１日
至 平成27年９月30日)
至 平成28年９月30日)

１株当たり四半期純利益金額

17円54銭47円85銭822,9452,244,545――

822,9452,244,545

46,906,288

46,906,228(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益金額(千円)
普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する
四半期純利益金額(千円)
普通株式の期中平均株式数(株)(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
(重要な後発事象)
該当事項はありません。

― 21 ―

２ 【その他】
該当事項はありません。

― 22 ―

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

― 23 ―

独立監査人の四半期レビュー報告書
平成28年11月10日
日神不動産株式会社
取締役会

御中有限責任監査法人

トーマツ

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

日

下

靖

規

印

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

大

村

広

樹

印

当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている日神不動産株式
会社の平成28年４月１日から平成29年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間(平成28年７月１日から平成28年９月30日まで)及び第２四半期連結累計期間(平成28年４月１日から平成28年９月30日まで)に係る四半期連結財務
諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、日神不動産株式会社及び連結子会社の平成28年９月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以上(注) １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。

― 24 ―

【表紙】【提出書類】

確認書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の８第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

平成28年11月11日【会社名】

日神不動産株式会社【英訳名】

NISSHIN FUDOSAN Co.,Ltd.

【代表者の役職氏名】

代表取締役社長【最高財務責任者の役職氏名】

該当なし【本店の所在の場所】

東京都新宿区新宿五丁目８番１号【縦覧に供する場所】

日神不動産株式会社

佐

藤

哲

夫

横浜支店

(横浜市中区弁天通２丁目26番地２)
株式会社東京証券取引所(東京都中央区日本橋兜町２番１号)

１ 【四半期報告書の記載内容の適正性に関する事項】
当社代表取締役社長佐藤哲夫は、当社の第43期第２四半期（自平成28年７月１日

至

平成28年９月30日）の四半期報告書の記載内容が金融商品取引法令に基づき適正に記載されていることを確認いたしました。

２ 【特記事項】
確認に当たり、特記すべき事項はありません。