広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号（公社）広島県宅建協会からのお知らせ

県本部理事会・幹事会開催報告
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公 益 社 団 法 人 全国宅地建物取引業保証協会広島本部

令和 2 年度第 4 回理事会
令和 2 年度第 4 回幹事会

令和2年10月6日（火）13時30分から広島県
不動産会館6階研修ホールにおいて、当協会の理事会・幹事会合同会議を開催しました。
報告事項と協議事項については次の通りです。
報告事項（１）2団体（中央）等関係会議報告について（13）その他（２）関係団体会議報告について（３）委員会等会議報告について

以上の内容について、各委員会の委員長から（４）入会状況についての報告がありました。

（５）2019年度公益社団法人事業報告等に係る提出書について

協議事項（６）令和2年度定時総会について（１）2019年度未収会費について（７）不動産開業支援セミナーについて（２）全宅連契約書新システムに関するサポートについて（８）新年互礼会について（３）広島県不動産流通センター運営規約等の改（９）宅建業務指導員・相談員合同研修会に

正について

ついて

（４）予算一部変更（科目・内容）承認申請につい(10) 法定研修会についてて(11) 令和2年度宅地建物取引士資格試験（５）その他について

以上の内容について各委員会の委員長から提案(12) 令和2年度宅地建物取引士法定講習会があり、承認されました。

について

本部・支部事務局年末年始休暇のお知らせ
本部事務局（2階事務局、3階流通センター、4階免許センター、無料相談室）

及び各支部事務局は、12月29日～1月4日まで年末年始休暇とさせていただきます。（仕事始めは1月5日（火）からとなります。）

事務連絡等にご配慮頂きますよう、お願い申し上げます。

1

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号

新型コロナウイルス感染防止のため、令和２年度の法定講習会については、８月まで自宅にて教材を用いた学習を行う形式で実施しておりましたが、国土交通
省から、座学方式での講習を再開するように要請があったため、９月の講習会から座学方式での講習を再開することになりました。
なお、再開に当たっては、新型コロナウイルス感染防止の観点から、講習会の定員を通常の１／２以下に削減し、講習会場における受講者間の間隔を確保するなど可能な限り、配慮いたします。
講習会の案内や申込についての詳しい内容は、ホームページに掲載されておりますのでご覧ください。

お申込の前に宅地建物取引士証の登録事項の変更をしてください！

宅地建物取引士として県に登録されている方は、登録をしている下記 4 項目に変更があった時には、遅滞なく住所地を管轄する建設事務所に登録の変更を申請しなければなりません。住所変更の届出をしていない方は案内が届かないこともあります。
①氏名（戸籍抄本）②住所（住民票抄本又は戸籍の附票）③本籍（戸籍抄本）④業務に従事する宅建業者に関する事項＊（）内は添付書類です。また①については、「書換え交付申請書」も必要です。

なお、外国籍の方は住民票抄本が添付書類として必要となります。
お問い合わせ先（公社）広島県宅地建物取引業協会 TEL：082-243-0011(ホームページ：https://takken.fudohsan.jp)

広島県からのお知らせ

土砂災害防止法の基礎調査結果の公表について
土砂災害防止法に関する基礎調査結果は、広島県ホームページ「広島県防災Web」内にある「土砂災害ポータル ひろしま」の「土砂災害警戒区域・特別警戒区域図」にてご確認ください（基礎調査結果について、故意に事実を告げず、または不実のことを告げる行為は、宅地建物取引業法第47条第1項に違反する場
合がありますので、ご注意ください）。

詳しくはホームページをご覧ください。

https://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx

広島県トップページ→組織でさがす→土木建築局→砂防課・土砂法指定推進担当→
土砂災害ポータルひろしま→土砂災害警戒区域等
2

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号

水害ハザードマップを活用した水害リスクの説明について

宅地建物取引業法における重要事項説明において、水害ハザードマップを活用して、取引対象となる
宅地又は建物の概ねの位置の説明が令和 2 年 8 月 28 日より義務付けられました。
この改正が施行された後は、義務づけられた説明に不備があれば、重要事項説明違反として、行政処分の対象となりますので、ご注意ください。詳しくはホームページをご覧ください。

https://www.pref.hiroshima.lg.jp/soshiki/107/20190729.html

https：//disaportal.gsi.go.jp/（ハザードマップポータルサイト）

全宅連・全宅保証からのお知らせ

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部の施行等について
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律につきましては、令和2年6月19日に公布され、法の一部の規定については、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部の施行期日を定める政令に基づき、同年12月15日から施行されます。
これに併せて、国土交通省において、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方について策定するとともに、サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン等を公表されました。全宅連より周知依頼がありましたので、ご案内いたします。

3広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部
ガイドライン等について詳しくは以下のホームページをご覧ください。

宅建ひろしま 11・12 月号

https://www.zentaku.or.jp/news/5613/
全宅連TOP→お知らせ一覧→【国土交通省】賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部の施行等について

家賃支援給付金の申請手続等について
新型コロナウイルス感染症の影響を受けた事業者の方々に対する事業継続については、令和２年度
第1次補正予算等により、各種支援策が講じられているところであり、第2次補正予算において、新たに「家賃支援給付金」が創設されております。
本件につきましては、全宅連ホームページ（下記※参考）においてご案内しておりますが、今般、家賃支援給付金の申請手続における書類等の取扱いが明確化され、国土交通省より周知依頼がありましたのでご案内いたします。

https://www.zentaku.or.jp/news/5615/

全宅連TOP→お知らせ一覧→【国土交通省】賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部の施行等について※【参考】新型コロナウイルス感染症の影響を受けた事業者への支援施策等（家賃支援給付金）について

https://www.zentaku.or.jp/news/5033/
全宅連TOP→お知らせ一覧→【国土交通省】賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部の施行等について

犯罪による収益の移転防止に関する法律における顧客等の本人特定事項の確認の際に本人確認書類として各種被保険者証等が用いられた場合の被保険者等記号・番号等の取扱いに関する留意事項等について健康保険法等の一部の改正により、国民健康保険等の被保険者証等における被保険者記号・番号等につきまして、新たに「告知要求制限」の規定が設けられ、令和２年10月１日から施行されることとなっているところ、犯罪収益移転防止法施行規則の規定に基づき、本人確認事項として国民健康保険
等の被保険者証等を用いる場合の取扱いに関する留意事項等について、ご案内いたします。

https://www.zentaku.or.jp/news/5569/
全宅連TOP→お知らせ一覧→【国土交通省】犯罪による収益の移転防止に関する法律における顧客等の本人特定事項の確認の際に本人確認書類として各種被保険者証等が用いられた場合の被保険者等記号・番号等の取扱いに関する留意事項等について

4広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号

生活保護制度における住宅扶助の代理納付に係る留意事項について
生活保護制度における住宅扶助の代理納付に関して、今般、厚生労働省において、保護の変更、停止又は廃止に伴い、代理納付済みの住宅扶助の返還が必要となる場合における、一般的な返還義務者について整理がなされました。
全宅連より周知依頼がございましたので、お知らせいたします。

https://www.zentaku.or.jp/news/5560/
全宅連TOP→お知らせ一覧→【国土交通省】生活保護制度における住宅扶助の代理納付に係る留意事項について

出版物のご案内について
全宅連では、不動産取引の啓発のため、不動産取引に関する書式の解説書など、会員業務を支援するためのツールをご用意しています。

〇新訂版

わかりやすい重要事項説明書の書き方（令和2年10月発刊）

記載例と取引における留意点を記載しており、充実した内容となっております。
最近の法改正にも対応しておりますので、是非ご活用ください。

頒価：￥2,020（税込・送料別）〇わかりやすい売買契約書の書き方
令和２年４月に施行された新民法（債権法）に対応した内容に更新し、あわせて高度化・複雑化する宅地建物取引に対応するため、取引の態様、売主別に書式を追加いたしました。さらに最近の取引における留意点もあらたに追加し充実した内容となっております。売買契約書の基本書として是非ご活用ください。

＜注意＞書式数を大幅に追加したため、従来、本セットに組み込まれていた「各種売買契約書・関係書式編」は、本改訂版からは附属されておりません。
その旨ご了承のうえお申込み下さい。

頒価：￥2,000（税込・送料別）

他のツールもございますので、他のツールや以上の出版物の申込方法等の詳細については、以下のホームページをご覧ください。

https://www.zentaku.or.jp/useful/products/（全宅連トップ→お役立ち情報→出版物のご案内）

5広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号（公社）広島県宅建協会からのお知らせ（公社）広島県宅地建物取引業協会

本部 免許センターでは、西部建設事務所(本所)管轄分の、宅建協会会員の下記書類（宅建業者の書類）を事前審査の上、代行して県へ提出しております。(協会会員の書類を提出する
司法書士、行政書士の方も利用できます。)
代行

１．広島県知事免許の免許更新申請
２．

〃

変更届及び免許証書換え交付申請

３．

〃

免許証再交付申請

また、新規免許申請、免許換え申請、大臣免許申請及び変更届等の書き方や事前チェックなど免許に関しての相談を受けておりますので、ご利用ください。
受付時間
月曜日～金曜日 9：10～12：00 13：00～16：00
ご来訪の場合は、電話にて予約をお取りください。
(他の会員の方と時間が重ならないように調整をしております。)
15 時以降は西部建設事務所に行くために、不在のことがありますので必ず予約をしてください。
受付場所（公社）広島県宅地建物取引業協会 免許センター (広島県不動産会館４階)〒730-0046 広島市中区昭和町 11-5 ℡（082）243-0011
免許センター来訪時の注意①広島県知事免許の宅建業免許申請手数料は、免許申請書の書類審査後に現金（33,000 円）をお支払いください。(広島県証紙は廃止済)②宅建業者名簿登載事項変更届には、手数料はかかりません。
③広島県知事免許の業者には、免許更新期間に所属支部より巡回指導員が、事務所へお伺いします。代表者（政令使用人を含む）及び専任の宅地建物取引士に面談させていただきますので、ご協力お願いします。その後、支部にて免許要件調査書（封筒）を受け取り免許申請時に提出してください。
（東・中・西支部の業者は免許申請の来訪時にこちらで用意します。
）
業者票及び報酬額表
事務所に掲げる業者票は、最新の内容になっていますか？ また、報酬額表は、令和元年 10 月 1 日改訂の消費税 10％のものになっていますか？免許申請や事務所変更届の提出時には写真を添付します。今一度、確認をお願いします。

6広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号

第３回広報育成委員会を開催しました
安芸賀茂支部

安芸賀茂支部では、10 月 5 日(月)、支部にて広報育成委員会を開催しました。
この度、初めて支部研修会を Web 動画にて行ないましたが、それに対しての
中間アンケート報告がありました。そこで、全ての会員がインターネット環境が整っているわけではなく、視聴会をもうける必要があることもわかりました。
東広島市役所で行なっている法律相談会は、次回令和 3 年 2 月 24 日(水)に行うことを報告しました。また、東広島市主催の「一日総合相談室」（10 月開催予定）は新型コロナの影響で中止となりました。
予算執行について、未執行部分は多いですが、Web 研修動画視聴会を集合研修で実施する費用を捻出できるか確認することとしました。
宅建取引士試験についての確認事項をまとめました。（10 月 18 日、滞りなく終了する事が出来ました。
）（執筆者：安芸賀茂支部広報育成委員会 委員長 織田 真澄）

支部研修について
安芸賀茂支部では、支部の Web 研修動画を視聴することができなかった会員を対象に Web 動画を使った集合研修の開催を予定しております。また同日に、８月にリリースしたハトサポの「ハトマーク Web 書式作成システム」及び、10月にリニューアルするスマイミーについての会員向け研修も併せて行ないます。
新型コロナ感染症対策として、会場定員を絞っておりますので、先着順で定員に達し次第締め切らせていただきます。安芸・賀茂どちらの会場も同じ内容で実施します。詳しくは後日支部より送付いたします案内状でご確認ください。
【安芸会場】
日時 ：12 月 16 日(水)13：00～17：00

場

所 ：

安芸郡海田町窪町 8-8

定

員 ：

100 名

サンピア・アキ 4F【賀茂会場】
日時 ：12 月 17 日（木）12：30～16：30

場

所 ：

東広島市西条栄町 7-19 東広島芸術文化ホール くらら小ホール

定

員 ：

100 名
（執筆者：安芸賀茂支部広報育成委員会 委員長 織田 真澄）

7

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号

尾道市役所と三原市芸術文化センターポポロに寄附

尾三支部

令和 2 年 9 月 28 日、尾道市役所と三原市芸術文化センターポポロに各15 万円を寄付しました。

尾道市には市で有効活用にと、ポポロには毎年恒例になった年末のイル

ミネーション事業に使って下さいとお渡ししました。

今年度は、尾道、三原両市で予定していた不動産フェアがコロナウイル

スの影響ですべて中止になりましたが、来年度はコロナウイルスも終息になり、尾道、三原両市でも不動産フェアが無事開催できることを願っています。

（執筆者：尾三支部役員

正田

啓二）

不動産広告Ｑ＆Ａ【Ｑ】建築条件付土地の景品提供限度額
当社は、売主として建築条件付土地（土地価格 900 万円）を販売していますが、売れ行きが芳しくないため、契約成立時に景品を提供する企画を考えています。この場合の景品類の提供限度額を教えてください。
【Ａ】

建築条件付きの土地とは、「土地売買契約後一定期間内に売主又は売主の指定する建設業者との間に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地」をいいますから、①土地の売買契約による取引については、不動産の景品規約の適用を受け、②建物の建築請負契約による取引については、不動産の景品規約の適用はなく、景品表示法の一般ルールの適用を受けることになります。
したがって、ご質問の景品類の提供限度額は、上記①についての不動産の景品規約による提供限度額と、上記②についての一般ルールの提供限度額との合計額になります。
つまり、土地代金が 900 万円であれば、懸賞の方法によらないで提供する場合（総付景品）の不動
産の景品規約による景品類の提供限度額は、取引価額の 10 パーセント又は 100 万円のいずれか低い
価額の範囲内ですから、土地代金の 10 パーセントに当たる 90 万円が提供限度額となります。次に、建物の請負代金が例えば 1,500 万円であれば、一般ルールが適用され、景品類の提供限度額は、取引価額の 20 パーセント以内ですから、建物の請負代金の 20 パーセントに当たる 300 万円が提供限度額となり、これらの合計額である 390 万円までの景品類が提供できるということになります。

「不動産広告の相談事例」P357 より引用

8

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号

宅地・建物取引の判例から▶建築条件付土地売買契約締結した建築条件付土地売買契約につき、Xは、請負契約を締結しないとした理由に請負契約を締結しないことが確定したとしてついて、「①方位の変更、地形が変わり間取買主が売主業者に手付金の返還を求めた事案

りが希望どおりにならなかったこと、②買主において、買主は売主に対する不信感・不安が指定した設備・仕様の別途費用の見積りが感から請負契約の締結を取りやめたと考えら

本件売買契約締結前と大幅に違う見積りが提れ、買主の故意の妨げにより本件停止条件は出されたこと、③本件売買契約締結前にモデ成就したとみなすべきとの売主の主張には理ルルームで説明された標準仕様と、打合せ時

由がないとして、手付金の返還、年 6 分の割に説明された標準仕様のグレードが違ってい合による金員の支払い及び訴訟費用の負担をたこと、④打合せ時の図面のミス（道路幅・売主に命じた事例（東京地裁 平成28年11月

斜線等）が多いこと、上記①～④より、安心25日判決 認容 ウエストロー・ジャパン）

して建築を任せられないこと。」を列挙した。
一方 Y は、「方位等に誤りがあったことは

1

認めるが、磁北と真北の違いは建築自体に何事案の概要ら影響せず、面積の減少も１㎡以下で精算義

平成27年10月、買主Ⅹ（原告・個人）と売務はない程度で建築自体には何ら影響はしな

主 Y（被告・不動産業者）は、本件土地についし、建築費用の増額分 183 万円余はⅩがグき、売買代金6180万円、手付金300万円、契レードを上げた部分であり、それ以外の増額

約締結後3か月以内に一戸建住宅（本件建物）

分 323 万円は当初見込んだ概算金額から差異の建築工事請負契約（本件請負契約）を締結が生じたものであり、最終的にＹが負担するすることを停止条件（本件停止条件）とすることを提案しており、Ｙは誠実に対応・交渉

不動産売買契約（本件契約）を締結した。

してきたが、Ⅹは本件請負契約に向けて努力

Ⅹと Y は、本件契約締結後、本件建物につする信義則上の義務を怠り、故意に本件停止

いて、複数回にわたりメールや面談にて打合条件の成就を妨げたものであるから、Ｙは本せを行ったが、同年12月11日にⅩは Y に対し

件契約の効力が発生したとみなすことができて、本件請負契約を締結しないこと、及び、（民法 130 条）、手付金を返還する義務を負わ本件停止条件の不成就が確定したので手付金ない。」と主張した。

の返還を請求する旨を通知した。

2

しかし、Y は同月18日付にて手付金の返還

判決の要旨を拒否する旨をⅩに通知、また、再度の X の裁判所は、次の通り判示し、Ｘの請求を全催促に対し翌年 2 月 1 日付にて、X が故意に部認容した。

停止条件の成就を妨げたから、Y は条件が成⑴就したものとみなすことができ、Y には手付

は、契約締結時に示していたプラン図と比較

金返還義務はない旨を通知してきたことかして、方位等が異なっていたところ、Ｙは当

ら、Xは本件訴訟を提起した。

該差異について説明した事実はうかがえない。
9

Ｙが本件契約締結後に示したプラン図広広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11・12 月号

建築条件付土地売買契約において、停止条件の不成就が確定したとする、買主の手付金返還請求が認容された事例（東京地判 平成28年11月25日 ウエストロー・ジャパン）

プラン図について、実際の建築に影響を及ぼ

考プランを掲載する場合、当該プランに係るすほど重要なものか否かにかかわらず、方位建築価格を表示することとなっているが、こなど通常不変であると考えられる点について、

れはあくまで参考のプラン・価格である。実変更の理由も特段説明されないままに以前と際の建物プランは、買主の意向に沿って決め異なった図面を提示されれば、Ⅹが不安を抱ていくフリープランであることから、広告上くのは当然である。

の参考プラン・価格との間で乖離が生じるこ

また、費用の点についても、突然見積りがとは少なくないようである。

数百万円も増額され、またそのうち大部分がまた、注文住宅においては、建築プラン決

Ｙの見込み違い等に起因するとなると、Ⅹが定までに 3 か月以上を要すことが多いが、建Ｙに対し不信感・不安感を抱くのも当然であ

築条件付き土地売買契約の停止条件期限の多って、当該部分をＹが負担を申し出たとして

くは 3 か月以内となっている。期限が迫るな

直ちに払拭されるものではない。

か、比較的短期間でのプラン決定が、買主のⅩは、このようなYに対する不信感・不安

真の意向との間に齟齬を生じさせる要因にな感から、本件請負契約を取りやめたと考えらることもあると思われる。

れるのであって、そこに不合理・不当な理由

本件は、このような乖離・齟齬が生じ易いはなく、信義則に反すると認められる事情も状況の中、売主業者がミスを多発し、それらうかがえない。したがって、Ⅹが、故意に本について買主の納得のいく十分な説明を行わ

件停止条件の成就を妨げたものと解することなかったことで、買主は売主業者に対して不はできない。

信感を抱き、請負契約を締結しないことを決⑵以上によれば、Ⅹが本件停止条件の成就めている。プロである売主業者が、自ら信頼を故意に妨げたから本停止条件が成就したもを失墜させたにもかかわらず、一般消費者でのとみなすべきであるとするＹの主張には理ある買主に対して、本件請負契約の成就に向由がない。

けて真摯に努力するという信義則上の義務をしたがって、Xが平成27年12月11日に本件怠ったとする主張が認められなかったことは請負契約を締結しない旨意思表示したことに当然のことであろう。

より、本件停止条件は不成就となったのであ

宅建業法令においては、宅建業者の取引のるから、Y は X に対し、手付金 300 万円及び相手方が手付を放棄して契約の解除を行うにⅩが支払を求めた日の後日から支払済みまで際し、宅建業者が正当な理由なく、当該契約

商事法定利率による年 6 分の割合による金員の解除を拒み、または妨げる行為を禁止してを支払う義務を負い、訴訟費用は Y の負担といる。本件は手付解除ではないが、停止条件

する。

の不成就が確定し、買主が手付金返還請求を3申し出たのに対し、正当な理由なく手付金をまとめ返還しなかった売主の行為は、前記禁止行為

建築条件付き土地の広告において建物の参と類似していると思われる。
（RETIO2018．4 NO.109）
10

広島宅建株式会社

宅建ひろしま 11,12 月号

スマイミー会員専用ページがリニューアルしました！
スマイミー会員専用ページが 10 月 15 日にリニューアル致しました。
デザインを一新してページ構成を簡略化することで、目的のページまで容易にアクセスできるようになっております。
これまでスマイミーをご利用されていなかった方もこの機会にぜひご入会を検討してみてはいかがでしょうか。
＜ログイン画面＞

主な変更点

デザインの変更

お知らせ機能の追加

各種サイトとの連携サービス実施中

全ページにナビゲーションメニューを追加してお画面右上にお知らせの未読件数を表示しております。目的のページまでワンクリックで表示可

ります。お知らせ画面より既読状態にすることで能となりました。

件数のカウントが減少します。

公開属性の変更

物件登録画面の変更「一般・業者間・情報誌」を「一般・業者間」へ変文字サイズを大き目に変更し、ページ切替を更しております。備後版情報誌（住まいの情報）「基本」「条件」「設備」の３P 構成にして登録するへの掲載は、一般の物件（分譲以外）が反映さ箇所を分かりやすく変更致しました。

れます。

物件詳細画面の変更
不具合等を発見された場合は、お手数ですが、登録情報がある項目のみを表示することで、物広島宅建(株)（TEL：082-243-9507）までご連絡件情報を分かりやすく変更致しました。

いただきますようご協力をお願い致します。

情報誌の締切のご案内
FAX 会員締切日

PC 会員締切日※

発売日

備後版【住まいの情報】1 月号

2020/11/23

2020/11/24

2020/12/11

備後版【住まいの情報】2 月号

2020/12/11

2020/12/14

2021/1/8※PC 会員締切日の 15 時登録分までが対象となります。

＜お問合せ先＞

備後版（住まいの情報）・・・・・・・データプロ（株）

11

TEL：084－926－1246

広島宅建株式会社

宅建ひろしま 11,12 月号

あいおいニッセイ同和損害保険 火災保険紹介スキームについて
会員の皆様からご紹介いただいたお客様の火災保険を、
当社とあいおいニッセイ同和損保が連携しサポート！
紹介案件が成約になりましたら、紹介手数料をお支払い致します！！

メリット〇代理店登録不要
資格・費用も不要〇保険の知識不要
あいおいニッセイ同和損保のｶｽﾀﾏｰｾﾝﾀｰより火災保険を案内・提案するので安心〇複雑な事務手続きなし
煩雑な火災保険の募集手続きをせずにお客様へのご案内が可能
紹介手数料〇成約になった契約の火災保険料（地震保険料を除く）に対してお支払い致します。
※スマイミー利用で情報連携シートを作成すれば手数料もＵＰ

注意事項〇対象物件は住宅物件（一戸建・分譲マンション）かつ個人契約のみ〇損害保険代理店登録をされている会員様は提携不可〇保険商品の推奨・勧誘・内容説明等、保険募集に該当する行為は一切禁止
当スキームの詳細について
詳しくは「スマイミーPC 会員専用ページ」の下
記 の リ ン ク よ り ご 参 照 く だ さ い 。
（https://fudohsan.jp/）＜お問い合わせ先＞
広島宅建株式会社（中四国宅建サポートセンター）T e l：082-543-5155
Fax：082-543-5188

12

各種サイトとの連携サービス実施中※新規に住宅を購入される方を対象としております。

広島宅建株式会社

宅建ひろしま 11,12 月号

全宅住宅ローン（フラット 35）見積依頼について
全宅住宅ローン(株)ではフラット 35 の見積依頼を不動産情報システム「スマイミー」と連動し受付を行っております。お見積り依頼からご成約となった場合には、紹介手数料（４万円）を紹介者様へお支払いする制度もございます。詳しくは全宅住宅ローン株式会社 中国支店（TEL：082-545-2721）までお問い合わせください。
●見積依頼手続き（対象物件詳細から「連動提携サービス」をクリック）①登録フォームへ必要事項を入力し送信
登録物件の情報（築年数や面積等）が自動反映されますので、【必須】項目をご入力ください。

②送信後、ご入力いただいたお客様の携帯電話へショートメッセージを発信いたします。
見積依頼完了後、ご指定いただいた日時にお客様へ直接全宅住宅ローンの担当者からご連絡をさせて頂きます。

＜お問合せ先＞
全宅住宅ローン株式会社 中国支店
TEL：082-545-2721

マンション無料インターネットサービスを導入しませんか？ メガ・エッグ 光ネット [ マンション ]管理会社さま・オーナーさまのそのお悩み！
メガ・エッグが解決します！

・高額な投資をせず空室対策をしたい。
・家賃をこれ以上下げたくない。

人気設備ランキング４年間１位のサービスが導入できます。( 引用：全国賃貸住宅新聞 )会員さまには、ご紹介物件の開通により紹介手数料をお支払い致します。
全戸一括光インターネットとは？

メガ・エッグ 光ネット[マンション]のメリット

全戸分の利用料金を一括でオーナーさまにご負担いただくことで、入居者さまは無料で光インターネットをご利用できます。

ポイント1
ポイント2

メリット1

全戸光インターネットのサービスです。
最大速度 1 ギガ (1Gbps※1) の光回線を使用しています。
※1 技術規格上の最大値であり、ベストエフォート型サービスのため、一定の通信速度を保証するものではありません。

お問い合わせ・資料請求はこちらまで。
販売員がご説明に伺います。

13

入居率アップ
入居者に人気の設備ランキング2018

1位 インターネット無料
2位 宅配ボックス
3位 エントランスのオートロック

全国賃貸住宅新聞

第 1339 号より引用

メリット2

メリット3

初期標準
工事費無料

「ネット無料」
で安価な料金設定 ＰＲ追加工事がある場合は、別途ご相談させていただきます。

メリット4

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 11.12月号

全宅連・全宅保証からのお知らせ

不動産キャリアパーソンのご案内
不動産流通市場活性化の担い手として、多様化する消費者ニーズに対応し得る人材の育成をめざした研修制度です。修了者には全宅連認定資格を付与。

ご自身のキャリアアップに、ぜひチャレンジしてください。

詳しくは全宅連ホームページをご覧ください。

ニュースレター
発行：

役員：
編集：
印刷：

2020-No.8

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部
広島市中区昭和町１１－５
TEL：（082）243-0011
FAX：（082）243-9917
少前・竹内・大下事務局
広島宅建㈱15