広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

新年のごあいさつ
公益社団法人広島県宅地建物取引業協会

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会広島本部

会長・本部長津村義康

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。

て、昨年４月に「民法（債権法）の改正」、７

会員の皆様におかれましては、お健やかに新し

月に「低未利用地の適切な利用・管理を促進す

い年をお迎えのことと、心よりお慶び申し上げます 。

るための特例措置（低未利用土地等を譲渡した

また平素より、当協会の運営に際しまして、格場合の長期譲渡所得の100万円控除）」、12月に別のご理解とご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律

さて、我が国では、新型コロナウイルス感染拡(サブリース規定)」が施行され、引き続き、安大に伴い、東京オリンピックの延期、また昨年 4

心・安全な取引の推進が求められることとなり月には緊急事態宣言が発令され、外出自粛・休業ました。

要請等により、不動産業においてもその影響が深また、全宅連では、業務支援ツールとしてク

刻化しております。当協会は全宅連と連携し、中ラウド上で作成等ができる「ハトマークWeb書

小事業者等（テナント）に対する事業継続の支援

式作成システム」をリリースしておりますので、策として、賃料助成支援を国等に強く要望を行い、ご活用いただきますようお願い申し上げます。

「家賃支援給付金」制度が創設されることとなりました。

コロナ禍の中、本部・各支部において、本年度

さらに、令和 3 年度税制改正及び土地住宅政策の事業実施もままならない状況で、会員の皆様等要望活動においては、広島県宅建政治連盟、全には大変ご迷惑をおかけしているところではご

宅連、全政連と連携し、特に、「来年度に控えていざいますが、当協会は、今年も引き続き、一般消る土地の固定資産税に係わる課税標準の据え置

費者の保護を念頭に置き、宅地建物取引の適正き措置の創設」、「デジタル化推進を踏まえた不動

化に向けて事業を推進して参りますので、更な産取引における書面の電子化」、「銀行の不動産仲るご支援、ご協力をお願い申し上げます。

介業参入及び保有不動産の賃貸自由化阻止」、「各

新しい年を迎えるに当たり、会員の皆様方の種税制特例措置の適用期限の延長」等について積益々のご繁栄とご健勝を心よりお祈り申し上げ

極的に実施した結果、要望事項は概ね認められ、ますとともに、今年一年が皆様にとりまして良

皆様方のご協力に対し深く感謝申し上げます。

い年となりますよう念願いたしまして、新年のこのような中、不動産業界に関連する法律としご挨拶とさせていただきます。

1

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

新年のごあいさつ
デジタル化の波を見据え逆境をチャンスに（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（公社）全国宅地建物取引業保証協会
会

長

坂

本

久

令和３年の年頭にあたり、ご挨拶申し上げます。

また、６月の賃貸住宅管理適正化法の全面施

昨年は年明けより全世界で新型コロナウイルス行に備え、会員の皆様の業務に支障がないようの感染が拡大し、未だ終息が見えない状況です。

適切な対応を図ります。

昨年末より欧州にてワクチン接種が始まりまし

終わりに皆様の経済活動の維持と雇用の確保たが、我が国でも接種体制の整備が急務であります。

を旨とし、政策産業である不動産業の発展と共このような中、次期バイデン政権の外交・経済・に本年が皆様にとって良き年となることを祈念

環境政策等が注目されると共に、国内では菅政権

し、挨拶とさせていただきます。

による規制改革、脱炭素化、デジタル化が推進されております。
昨年末の税制改正では商業地、住宅地等の固定資産税の据え置き、住宅ローン減税の期限延長、面積要件の緩和がなされ、経済対策では地方移住の住宅ポイント制度の創設等、コロナ禍での生活様式を考慮した対策がなされました。
本会では昨年８月よりハトマーク Web 書式作成システムを稼働させ、売買・賃貸計約 60,000
件の書式が作成されました。本年の通常国会ではデジタル化一括法案が上程され、不動産取引でも非対面契約が可能となる見込みです。本会としてもデジタル化に対応すべく書式作成システムで蓄積されたデータの活用や Web 研修システムの整
備、電子契約システムの構築を進めていく所存です。

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広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

新年のごあいさつ
広島県知事

新年明けましておめでとうございます。

湯 﨑

英

彦

この新たなビジョンにおいても、引き続き、「災

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会の皆様

害死ゼロ」をあるべき姿に掲げて、きめ細かな災には、清々しく新しい年をお迎えのことと心から

害リスク情報の提供に取り組むこととしております。
会員の皆様には、これまでにも「広島県『みんお慶び申し上げます。
また、宅地・建物の流通の円滑化及び消費者のなで減災』県民総ぐるみ運動」の一環として、不利益の保護に向けた各種取組などを通じて、平素動産取引の際に、災害危険個所等の防災情報を買から、県民の住生活全般への安全・安心と、宅地主・借主に周知する取組に御協力をいただいてき

建物取引業の健全な発展のために御尽力をいただ

たところですが、昨年７月の規則改正で、これらき厚くお礼申し上げます。

防災情報のうち水害ハザードマップの情報が、説昨年は、新型コロナウイルス感染症が世界中で

明義務のある重要事項とされました。この改正は、

広がり、社会経済情勢や生活様式等に深刻な影響

全国に先駆けた皆様のこれまでの取組が高く評価をもたらしました。この新型コロナ危機は、今後され、国を導いた結果でございます。

の日本社会の在り方を大きく変える可能性があり、今後も、こうした災害の危険性を知る県民活動

当分の間、感染拡大を抑止しつつ、経済を持続的に御支援をいただきますとともに、宅地建物取引に正常化させる新たな取組が求められています。

業の適正な運営と健全な発展のために、より一層

こうした中、本県では、昨年１０月に、新たなの御尽力を賜りますようお願い申し上げます。
新年の門出に当たり、公益社団法人広島県宅地

広島県づくりに向けて、目指す姿とその取組の方
ひろし

建物取引業協会のますますの御発展、並びに、会

まビジョン」を策定し、県内のどこに住んでいて員の皆様の御繁栄と御多幸を祈念いたしまして、も、県民一人一人が、夢や希望に挑戦できる社会

新年の御挨拶といたします。

向性を取りまとめた「安心▷誇り▷挑戦を目指して取組を進めることといたしました。

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広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号（公社）広島県宅建協会からのお知らせ

県本部理事会・幹事会開催報告
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公 益 社 団 法 人 全国宅地建物取引業保証協会広島本部

令和 2 年度第 5 回理事会
令和 2 年度第 5 回幹事会

令和2年12月2日（水）13時30分から広島県
不動産会館6階研修ホールにおいて、当協会の理事会・幹事会合同会議を開催しました。
報告事項と協議事項については次の通りです。

報告事項

協議事項

（１）2団体（中央）等関係会議報告について（１）令和2年度修繕積立資産取崩額について（２）関係団体会議報告について（２）令和3年度予算編成について（３）委員会等会議報告について（３）定款施行規則の一部改正について（５）令和2年度上半期経理状況について（５）宅建協会PR広告について（４）入会状況について（４）会員名簿・会員手帳について（６）法定研修会について（６）令和3年度主要行事日程について（７）令和2年度宅地建物取引士資格試験（７）2019年度未収会費について

実施結果について（８）事務局就業規則等の改正について（９）住 ま い の コ ン シ ェ ル ジ ュ HP契 約 更 新 に つ い て（８）令和2年度不動産コンサルティング（10）災害支援専用ページについて

技能試験実施結果について（11）宅建協会HPリニューアルについて（９）不動産取引の適正化に関する連絡会に（12）予 算 一 部 変 更 （ 科 目 ・ 内 容 ） 承 認 申 請 に つ い てついて（13）その他(10) その他

以上の内容について各委員会の委員長から提案が以上の内容について、各委員会の委員長からあり、承認されました。

の報告がありました。

令和2年度第6回～第13回までの宅地建物取引士法定講習会は、定員を通常の１／２以下に削減し、講義形式での講習を実施しておりましたが、新型コロナウイルス感染防止のため、12月18日開催の第14回の法定講習会については、講義形式での講習は行わず、自宅にて教材を用いた学習を行う形式となりました。
２月以降の講習実施方法については、12月下旬の段階でまだ決定はしておりませんが、新型コロナウイ
ルス感染の状況に伴い、講習会実施方法に変更が生じる場合があります。
申込や講習の受講についての詳細は、それぞれの講習日の該当者には別途ご案内いたします。併せて、（公社）広島県宅地建物取引業協会ホームページでもご案内いたします。

4広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

第２回法定研修会は、新型コロナウイルス感染防止に配慮した上で、集合研修を実施いたします。都合の良い日にいずれかの会場にてご参加ください。
（

なお、今後の新型コロナウイルス感染状況により、研修会の実施方法を変更する場合があります。）■日時

福 山 会 場 ： 令和３年３月２日（火）午後１時30分～「ふくやま芸術文化ホール リーデンローズ」（福山市松浜町2－1－10）
広 島 会 場 ： 令和３年３月３日（水）午後１時30分～「広島国際会議場」（広島市中区中島町1－5 平和記念公園内）

呉会

場 ： 令和３年３月４日（木）午後１時30分～「呉阪急ホテル」（呉市中央1－1－1）■テーマ及び講師 ： 「令和３年度税制改正について」 講師：税理士： 「民法改正について」
講師：弁護士

黒木
髙川

寛峰 氏
佳子 氏

■受 講 対 象 者 ： 会員及び免許業者
■受

講

■主

料 ： 無料催 ： （公社）広島県宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会広島本部※研修受講証について、本部・支部開催の研修会へ受講の際には、必ずご持参ください。

令和2年度不動産取引の適正化に関する連絡会
開催日時

令和 2 年 11 月 20 日（金）午後 1 時 30 分～午後 2 時 30 分

場

広島県不動産会館

所

構成団体

開催報告

6 階研修ホール国土交通省中国地方整備局建政部
広島県土木建築局建築課宅建業グループ
広島県環境県民局消費生活課
広島市消費生活センター（公社）全日本不動産協会広島県本部（公社）広島県宅地建物取引業協会

今年度は新型コロナウイルス感染症の発生により、ワーキンググループ会議も開催できませんでしたが、新型コロナウイルス感染防止に配慮し時間短縮で、年 1 回の不動産取引の適正化に関する連絡会を開催いたしました。各相談機関に寄せられた不動産取引に係る相談について、共有しておきたい事例を抽出し、対応方法
や考え方について確認しました。

5広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

令和2年度宅建試験（10月実施分）結果の概要について
昨年 10 月 18 日（日）に実施しました宅地建物取引士資格試験について、（一財）不動産適正取引推進機
構より合格者の概要について通知がありましたので、お知らせします。

本 年 度

前年度

●合否判定基準：50 問中 38 問以上正解した者（登録講習修了者：45 問中 33 問以上正解した者）

10 月実施
受験者数

168,989 名

220,797名

全

受 験 率

82.8％

80.0％

国

合格者数

29,728 名

37,481 名

合 格 率

17.6％

17.0％

受験者数

3,919 名

4,112 名

受 験 率

81.1％

80.9％

合格者数

592 名

664 名

合 格 率

15.1％

16.1％

広
島
県

【合格者の概要（広島県）】●平 均 年 齢：35.9 歳●最年少合格者：

14 歳・男
不動産業 29.1%・金融関係 13.3%・

●職

業

別：

建設関係 10.8%・他業種 25.5%・
学生 9.3%・主婦 4.9%・その他 7.1%

【試験問題の正解番号（（一財）不動産適正取引推進機構 発表）
】
問1

問2

問3

問4

問5

問6

問7

問8

問9

問 10

1

4

2

3

1

3

2

2

3

2

問 11

問 12

問 13

問 14

問 15

問 16

問 17

問 18

問 19

問 20

4

3

4

1

4

2

1

3

3

2

問 21

問 22

問 23

問 24

問 25

問 26

問 27

問 28

問 29

問 30

1

1

3

4

4

3

2

3

3

4

問 31

問 32

問 33

問 34

問 35

問 36

問 37

問 38

問 39

問 40

1

1

1

4

3

4

1

4

2

2

問 41

問 42

問 43

問 44

問 45

問 46

問 47

問 48

問 49

問 50

3

1 又は 4

2

4

2

2

1

3

4

3

6

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

不動産開業支援セミナー

宅建ひろしま新春号

開催報告

開催日時

福山会場… 令和2年12月8日（火）午後1時～午後3時15分
広島会場… 令和2年12月9日（水）午後1時～午後3時15分

場

所

福山会場…（公社）広島県宅地建物取引業協会福山支部事務所
広島会場… 広島県不動産会館6階研修ホール

セミナーの様子（福山会場）

開催内容（１）開業に向けての準備について～事業計画作成と資金調達のポイント～

講師：日本政策金融公庫（２）全宅管理 事業のご案内（DVD）（３）宅建協会入会のメリット

講師：（公社）広島県宅地建物取引業協会

石原 専務理事

セミナーの様子（広島会場）

これから不動産業を始めたい、不動産業に興味がある方等を対象に、不動産業の概要、宅建協会への入会

メリットなど、開業に必要な情報についての説明があり、セミナー終了後には、協会の役職員が相談役となり、希望者を対象に個別相談会を実施しました。なお、当日の参加者は、両会場あわせて11名でした。
広島県からのお知らせ

土砂災害防止法の基礎調査結果の公表について
土砂災害防止法に関する基礎調査結果は、広島県ホームページ「広島県防災Web」内にある「土砂災害ポー
タル ひろしま」の「土砂災害警戒区域・特別警戒区域図」にてご確認ください（基礎調査結果について、故意に事実を告げず、または不実のことを告げる行為は、宅地建物取引業法第47条第1項に違反する場合があります
ので、ご注意ください）。

詳しくは以下のホームページをご覧ください。

https://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx

広島県トップページ→組織でさがす→土木建築局→砂防課・土砂法指定推進担当→
土砂災害ポータルひろしま→土砂災害警戒区域等

水害ハザードマップを活用した水害リスクの説明について
宅地建物取引業法における重要事項説明において、水害ハザードマップを活用して、取引対象となる宅地又は建物の概ねの位置の説明が令和 2 年 8 月 28 日より義務付けられました。
この改正が施行された後は、義務づけられた説明に不備があれば、重要事項説明違反として、行政処分の対象となりますので、ご注意ください。詳しくは以下のホームページをご覧ください。

https://www.pref.hiroshima.lg.jp/soshiki/107/20190729.html
https://disaportal.gsi.go.jp/（ハザードマップポータルサイト）7

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

全宅連・全宅保証からのお知らせ

おとり広告の禁止に関する注意喚起等について広告の適正化等については、従前より注意喚起等を行っているところですが、宅地建物取引が増加する
時期を迎えることから、業務の適正な運営と宅地建物の公正な取引の確保を図るため、会員の皆様にお知らせいたします。
１

宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第32条により、誇大広告等の禁止について規定されており、顧客を集めるために売る意思のない条件の良い物件を広告し、実際は他の物件を販売しようとする、
いわゆる「おとり広告」及び実際には存在しない物件等の「虚偽広告」についても禁止されています。
（「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」（平成13年1月6日国土交通省総動発第3号））
また、これらの広告は、不当景品類及び不当表示防止法（昭和37年法律第134号）第５条第３号（同号の規定により指定された「不動産のおとり広告に関する表示」（昭和55年公正取引委員会告示第14号））
及び不動産の表示に関する公正競争規約（平成17年公正取引委員会告示第23号）第21条においても禁止されているところです。
（１） 具体的には、例えば、実際には取引する意思のない物件を、顧客を集めるために、合理的な根拠なく「相場より安い賃料・価格」等の好条件で広告して顧客を誘引（来店等を促す行為）した上で、他社による成約や事実ではないこと（例えば、生活音がうるさい、突然の水漏れが生じた、治安が悪い等）を理由に、他の物件を紹介・案内することは「おとり広告」に該当します。
（２） 成約済みの物件を速やかに広告から削除せずに当該物件のインターネット広告等を掲載すること
や、広告掲載当初から取引の対象となり得ない成約済みの物件を継続して掲載する場合も、故意・過失問わず「おとり広告」に該当します。
（３） 他の物件情報等をもとに、対象物件の賃料や価格、面積又は間取りを改ざんすること等、実際には存在しない物件を広告することは「虚偽広告」に該当します。

２

各宅地建物取引業者においては、上記を踏まえ、広告の適正化に一層取り組むとともに、宅地建物取引業法を始めとする関係法令等の遵守の徹底をお願いします。

特定転貸事業者等の違反行為に対する監督処分の基準の策定について
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が令和2年6月19日に公布され、法の一部の規定（サブリース事業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置）が12月15日から施行されることに伴い、国土通省においてあらためて法律施行に係る制度の周知依頼がありました。それとともに、国土交通省において、「特定転貸事業者等の違反行為に関する監督処分の基準」等が策定されましたので、ご案内いたしま
す。詳しくは後述掲載の全宅連ホームページ、QRコードからご覧ください。

8広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

新型コロナウイルス感染症に係る各種対応について
１．「新型コロナウイルス感染症対応休業支援金・給付金に関する周知及び事業主に対する協力要請について」
新型コロナウイルス感染症の事業主の休業に関して、雇用調整助成金の特例を講じて支援しておりますが、資金繰りや人員体制の面から雇用調整助成金の活用困難な中小企業に雇用される労働者本人から申請することができる「新型コロナウイルス感染症対応休業支援金・給付金」が設けられることとなりました。

２．「新型コロナウイルス感染症に係る対応について」
住宅確保給付金の支給期間の延長及び求職活動に係る要件、資産要件等の変更があります。

グリーン住宅ポイント制度の創設について政府において、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図ることを目的として、
令和 2 年度第 3 次補正予算案に「グリーン住宅ポイント制度」（当該内容は令和 2 年度第 3 次補正予算の成立が前提であり、内容の変更があり得る）が盛り込まれております。
当該ポイント制度は、一定の性能を満たす注文住宅の新築や新築分譲住宅の購入、一定の要件を満たす既存住宅の購入、対象工事を実施するリフォーム及び一定の性能を満たす賃貸住宅の新築を対象に、様々な商品等と交換可能なポイントを付与するものです。詳細については、「住宅ポイント制度に関するお問い合わせ窓口(03－6730－5414)」に直接お問い合わせください。

全宅連・全宅保証からのお知らせについて、詳細は、以下の HP、
右の QR コードにも掲載されておりますので、併せてご覧ください。

https://www.zentaku.or.jp/news/『不動産実務セミナー2020』webにて動画配信中
全宅連では不動産取引実務に影響のある法律改正などについて、詳しく解説する『不動産実務セミナー2020』をwebにて動画配信
しております。宅建協会会員、宅建業者に従事する方は無料で視聴できます。
テーマ

テーマ１：新型コロナウイルス感染予防として不動産業に求められる対策と不動産テックの活用
テーマ２：水害ハザードマップの重要事項説明義務化について（2月上旬配信開始予定）
テーマ３：宅建業者にとっての賃貸住宅管理業法のポイント（2月上旬配信開始予定）
テーマ４：改正民法（債権法）施行後の取引実務Q＆A（3月中旬配信開始予定）
詳しくは、全宅連 HP 内の下記「不動産実務セミナー2020」案内特設ページ、または全宅保証 web 研修動画
サイトからセミナー視聴ページにアクセスして講義動画をご視聴ください。

https://www.zentaku.or.jp/training/seminar/seminar2020
全宅連トップ→人材育成の取組み→不動産実務セミナー→令和2年度不動産実務セミナー（ハトサポ用ログインID・パスワードが必要です）

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広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

中支部

宅建ひろしま新春号

高知県宅建協会で役員研修を行いました
令和２年11月12日（木）13時より、高知県宅建協会の役員５名の方と中支部14名で双方に更なる研鑽のため研修会を執り行いました。
高知県ならではの苦情処理についても話を伺いました。
やはり空家問題が多く、最近では原状回復における相談も増加しているとのことでした。相談員勉強会も定期的に開催し、資料等も分かりやすく解説されていることに感心いたしました。その他多彩な意見や質問もあり、大変有意義な 2 時間の研修会でした。
高知県宅建協会の皆様、大変有難うございました。
（執筆者：中支部広報育成委員会 委員長 児玉 真美）

尾三支部

伊勢・志摩

伊勢神宮に支部研修旅行で行きました

令和2年11月15日（日）から16日（月）にかけて、参加人数20名で、伊勢・志摩 伊勢神宮への観光バスを使っての研修旅行を行いました。
旅行当日は快晴に恵まれ、日程を滞りなく進めることができました。
例年通り、往路の車内で柏原支部長に研修会を行って頂きました。
内容は、宅建協会の概要についてでした。活動の在り方、支部構成の現状などを教えて頂きました。
１日目は、伊賀流忍者博物館と二見興玉神社を観光しました。どちらも人気のあるスポットのようで、賑やかで楽しめました。
２日目は、まず、朝熊山頂展望台（伊勢志摩スカイライン）に向かいました。参加された皆様の日頃の行いが良いのでしょう。限られた時間でしたが、とても良い天候の中360度絶景を眺めることが出来ました。
その後は伊勢神宮を観光しました。さすがの有名スポットで、趣のある雰囲気でした。
ガイドさんがとても知識豊富で１か所ずつ詳しい説明をして下さり、より深く楽しめました。最後のお土産スポットとなったおかげ横丁は修学旅行生も居ました。
尾三支部になってからまだ数年。普段あまり関わりの無い方との交流が出来る良い機会となったと思います。毎年ご準備をして下さる柏原支部長。ありがとうございました。

（執筆者：尾三支部 宝商事㈱10髙垣 年希）

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

呉支部研修会を行いました
令和２年 11 月 24 日(火)、呉阪急ホテルにおいて、会員・従業員 37 名

呉支部

オンライン受講者 17 名の合計 54 名参加のもと、研修会を行いました。
今年度の研修会は㈱ｴﾇ･ﾃｨ･ﾃｨﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞｱｸﾄのご協力の下、オンラインでも研修を受けることができるよう準備した上での開催となりました。来場された方々には検温やアルコール消毒にご協力頂き感染防止対策に努めました。
第1部は賃貸トラブルを専門にご活躍されている司法書士の太田垣章子
氏です。コロナ禍で想定される賃貸トラブル（夜逃げや自殺など）を過去の事例を基に対処法や事前対策などご説明頂きました。大変興味深く勉強になりました。
第3部では不動産コンサルティングを専門にご活躍されている上野典行
氏です。業界の現状と見通しについて、データを基に分かり易くご説明頂
きました。また、県内外の不動産業者が行っているコロナ対策の実例をご紹介頂きました。非対面での接客や重要事項説明など、既に隣接市でも導入されている会社があるという事実を目の当たりにし、急速に進んでいる
業務変化の一部を感じることができました。貴重なお話を聞くことができ、会場の様子

とても有意義な研修会でした。
（執筆者：呉支部役員 亀山貴司）

広島県不動産コンサルティング協議会からのお知らせ

不動産コンサルティングマスター専門教育講座
開催日時

令和 2 年 12 月 14 日（月）午前 10 時～午後 5 時

開催場所

ホテルグランヴィア広島 4 階「悠久の間」

テ ー マ

新制度活用研究コース「高齢者向け住宅ビジネスのポイント、

不動産コンサルティングにおける民法改正の留意点」

参 加 者

30 名

不動産コンサルティングマスター専門教育講座は、不動産コンサル

ティングマスター資格の更新要件となっています。

今回、弁護士の吉田修平氏をお招きして、サービス付き高齢者向け住宅に関する法律制度について、他の建物賃貸借制度との比較も交えながら解説して頂きました。また民法改正のうち、相続法の改正についての説明もありました。長時間の講習となりましたが、参加されたコンサルティングマスターの皆様は、熱心に受講されていました。

11

開催報告

広島宅建株式会社

宅建ひろしま 新春号

謹んで新春のご挨拶を申し上げます
旧年中に賜りました会員各位の温かいご支援とご協力に対しまして、厚く御礼申し上げます。
さて、新型コロナウイルスによる景気後退が懸念される中、これから繁忙期を迎える皆様のお役に立ちたいと考え、昨年 12 月より複数のキャンペーンを実施しております。
スマイミーでは、国内最大級の不動産サイト LIFULL HOME‘S への
広島宅建株式会社代表取締役社長
小林 博昭

広告を無料で掲載できるプランをご用意しております。
また、あいおいニッセイ同和損害保険(株)の「紹介スキーム」につきましては、代理店不要で成約の有無にかかわらず、紹介手数料をお支払いしておりますので、是非この機会にご参加いただきますようお願い申し上げます。
の皆様にとって素晴らしい年でありますよう祈念いたしまして、私からの年頭の挨拶とさせていただきます。

令和 3 年度スマイミーポイント制度の実施について
ご好評につき、令和 3 年度も引き続きスマイミーポイント制度を実施致します。
詳細はスマイミーにログイン後、お知らせやポイントをクリックしてご確認ください。

情報誌の締切のご案内
FAX 会員締切日

PC 会員締切日※

発売日

備後版【住まいの情報】3 月号

2021/1/22

2021/1/25

2021/2/12

備後版【住まいの情報】4 月号

2021/2/19

2021/2/22

2021/3/12

備後版【住まいの情報】5 月号

2021/3/22

2021/3/23

2021/4/9※PC 会員締切日の 15 時登録分までが対象となります。

＜お問合せ先＞

備後版（住まいの情報）・・・・・・・データプロ（株）

12

TEL：084－926－1246

スマイミー期間限定キャンペーン実施中最後になりますが、いち早く、新型コロナウイルスの収束を願うと共に、新しい年が会員

広島宅建株式会社

宅建ひろしま 新春号

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QUO カード 5,000 円分プレゼント※ご成約時には別途紹介料をお支払い致します

キャンペーン詳細
実施期間：令和 3 年 3 月 31 日まで ※先着順のものは定数に達し次第終了します。
詳細はスマイミーにログイン後、お知らせや専用バナーをクリックしてご確認ください。

スマイミー URL：

https://fudohsan.jp

お問い合わせ先

広島宅建株式会社

TEL：082-243-9507 FAX：082-243-9915

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広島宅建株式会社

宅建ひろしま 新春号

あいおいニッセイ同和損害保険 火災保険紹介スキームについて
会員の皆様からご紹介いただいたお客様の火災保険を、
当社とあいおいニッセイ同和損保が連携しサポート！
紹介案件が成約になりましたら、紹介手数料をお支払い致します！！

メリット〇代理店登録不要
資格・費用も不要〇保険の知識不要
あいおいニッセイ同和損保のｶｽﾀﾏｰｾﾝﾀｰより火災保険を案内・提案するので安心〇複雑な事務手続きなし
煩雑な火災保険の募集手続きをせずにお客様へのご案内が可能
紹介手数料〇成約になった契約の火災保険料（地震保険料を除く）に対してお支払い致します。
※スマイミー利用で情報連携シートを作成すれば手数料もＵＰ

注意事項〇対象物件は住宅物件（一戸建・分譲マンション）かつ個人契約のみ※新規に住宅を購入される方を対象としております。

〇損害保険代理店登録をされている会員様は提携不可〇保険商品の推奨・勧誘・内容説明等、保険募集に該当する行為は一切禁止
当スキームの詳細について
詳しくは「スマイミーPC 会員専用ページ」の下記のリンクよりご参照ください。
（https://fudohsan.jp/）＜お問い合わせ先＞
広島宅建株式会社（中四国宅建サポートセンター）T e l：082-543-5155
Fax：082-543-5188

14広島宅建株式会社

宅建ひろしま 新春号

全宅住宅ローン（フラット 35）見積依頼について
全宅住宅ローン(株)ではフラット 35 の見積依頼を不動産情報システム「スマイミー」と連動し受付を行っております。お見積り依頼からご成約となった場合には、紹介手数料（４万円）を紹介者様へお支払いする制度もございます。詳しくは全宅住宅ローン株式会社 中国支店（TEL：082-545-2721）までお問い合わせください。
●見積依頼手続き（対象物件詳細から「連動提携サービス」をクリック）①登録フォームへ必要事項を入力し送信
登録物件の情報（築年数や面積等）が自動反映されますので、【必須】項目をご入力ください。

②送信後、ご入力いただいたお客様の携帯電話へショートメッセージを発信いたします。
見積依頼完了後、ご指定いただいた日時にお客様へ直接全宅住宅ローンの担当者からご連絡をさせて頂きます。

＜お問合せ先＞
全宅住宅ローン株式会社 中国支店
TEL：082-545-2721

マンション無料インターネットサービスを導入しませんか？ メガ・エッグ 光ネット [ マンション ]管理会社さま・オーナーさまのそのお悩み！
メガ・エッグが解決します！

・高額な投資をせず空室対策をしたい。
・家賃をこれ以上下げたくない。

人気設備ランキング４年間１位のサービスが導入できます。( 引用：全国賃貸住宅新聞 )会員さまには、ご紹介物件の開通により紹介手数料をお支払い致します。
全戸一括光インターネットとは？

メガ・エッグ 光ネット[マンション]のメリット

全戸分の利用料金を一括でオーナーさまにご負担いただくことで、入居者さまは無料で光インターネットをご利用できます。

ポイント1
ポイント2

メリット1

全戸光インターネットのサービスです。
最大速度 1 ギガ (1Gbps※1) の光回線を使用しています。
※1 技術規格上の最大値であり、ベストエフォート型サービスのため、一定の通信速度を保証するものではありません。

お問い合わせ・資料請求はこちらまで。
販売員がご説明に伺います。

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入居率アップ
入居者に人気の設備ランキング2018

1位 インターネット無料
2位 宅配ボックス
3位 エントランスのオートロック

全国賃貸住宅新聞

第 1339 号より引用

メリット2

メリット3

初期標準
工事費無料

「ネット無料」
で安価な料金設定 ＰＲ追加工事がある場合は、別途ご相談させていただきます。

メリット4

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 新春号（一社）全宅管理からのお知らせ

賃貸管理業適正化法成立！全宅管理入会のご案内
全宅管理では、入会キャンペーンを行っております。具体的には、宅建協会
新入会員応援プロジェクトとして、新規開業して宅建協会に新規入会された会
員が入会日から１年以内に全宅管理に入会されると、入会金無料。
全宅管理サポーター制度として、令和２年度中に全宅管理会員からの紹介状と一緒に入会申込書を提出すると、入会金無料となります。
全宅管理に入会するなら令和２年度がチャンスです。
詳しくは、以下のホームページもご覧ください。

https://chinkan.jp/enroll/index

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

ニュースレター
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2021-No.1

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部
広島市中区昭和町１１－５
TEL：（082）243-0011
FAX：（082）243-9917
津村 義康
少前 幸充
広島宅建㈱

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