Ⅰ 事業報告書
平成 21 年度に財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりであ
る。

１

法人の概況

（１）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（２）主たる事務所（寄附行為第２条）
川崎市川崎区砂子一丁目２番地４（３）寄附行為に定める目的（寄附行為第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査及び研究並びに都市環境に適した施設等の整備を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生
活の向上に寄与することを目的とする。

（４）寄附行為に定める事業内容（寄附行為第４条）① 良好な都市環境の形成に関する調査及び研究② 都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供③ 都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付及びあっせん④ 良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処
分⑤

良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん⑥ 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託⑦ その他この法人の目的を達成するために必要な事業（５）主務官庁に関する事項
神奈川県
神奈川県教育委員会- 1 -（６）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２２年３月３１日現在）

区 分

氏

理事長
専務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

西 村
大 川
岩 瀬
小 西
藤 枝
森 下
長谷川
三 浦
浮 揚
飛 彈
福 元
木場田
青 木
土 谷

名 常勤･非常勤
孝 彦
昌 俊
ナル子
忠 雄
重 之
清 子
忠 司
淳
庸 夫
良 一
幸 徳
文 夫
茂 夫
昭 司

常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

主な職業・前歴

国際ソロプチミスト川崎元会長
株式会社ビューカード常勤監査役
中原区町内会連絡協議会元副会長
多摩美術大学環境デザイン学科教授
川崎市総務局長
川崎市総合企画局長
川崎市財政局長
川崎市まちづくり局長
川崎市消防局長
川崎市教育長
財団法人川崎市文化財団川崎市ｱｰﾄｾﾝﾀｰ館長

税理士【評議員名簿】（平成２２年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

大 谷
小 浪
小宮山
佐 藤
白 井
炭 山
瀧 田
埜 瀬
畠 山
土 方
本 木
安 岡

名
悦 夫
博 英
健 治
嘉 明
淳
泰 江
浩
武
厚
慎 也
紀 彰
信 一

主な職業・前歴
川崎市川崎区長
川崎市都市計画審議会会長
財団法人川崎市生涯学習財団理事長
社団法人かながわ住まい・まちづくり協会専務理事
元みぞのくち新都市㈱社長・元川崎市建築局長
川崎市立有馬小学校校長
特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ専務理事
川崎商工会議所専務理事
川崎市中原区長
川崎市総合企画局都市経営部長
川崎市幸区長川崎市全町内会連合会常任理事（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
寄附行為第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（１）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（寄附行為第４条第１号）①

まちづくりの事業推進等調査研究
ア 目的

川崎市のまちづくりに関する施策を検討する段階において、良好な都市環境の形成のために、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。

イ 実績

・まちづくりの基礎資料として、統計データを使い、川崎市の人口、産業等について過去からの成り立ちと現状について整理しまとめた。

（２）都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供（寄附行為第４条第２号）①

まちづくりコンサルタントの派遣
ア 目的 地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタン
トを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。
イ 実績 相談 1 件②

電話による相談(中原区小杉地区)

一般住宅相談ア 目的 一般住宅の新築・増改築・修繕等及び分譲マンション（専有部分）のリフォームについて、専門のアドバイザーが相談に応ずる。また、分譲マンションの管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等に関する「マンション管理相談」にも応ずる。
イ 実績 ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派遣した。
住宅相談 ２１７件（うち現地相談 ２４件）
マンション管理相談 ２７０件（うち現地相談 １件）- 3 -③ マンション管理講座の開催
ア 目的

市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。

イ 実績

マンション管理講座を２回開催した。

第１回「長期修繕計画について」日時

平成２１年７月１１日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １４５名
第２回 「マンションの防火・防犯について」日時

平成２２年２月２７日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １２５名（３）都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付け及びあっせん（寄附行為第４条第３号）①

川崎市住宅資金融資の回収業務
ア 目的

川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的としている「川崎市民間住宅資金融資制度要綱」に基づいた融資の債権回収を行う。

イ 実績

既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数 10 件）（４）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分①（寄附行為第４条第４号）

再開発事業関連施設の管理運営

ア 目的 溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連し取得した施設の管理運営を行う。
イ 実績 以下の施設の管理運営を行った。
・クレール溝口

商業、業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１駐車場

月極駐車場

- 4 -

②

・ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－２駐車場

時間貸駐車場

クレール中原の賃貸
ア 目的 市民へ良好な賃貸住宅を提供する。
イ 実績 住戸（３ＤＫ）１２戸及び駐車場を賃貸した。

③

掲示板の貸付けア 目的 川崎市が公共施設に設置した商業広告用掲示板を公社が借受け、これを地元企業等に優先的に貸付け、地域の商業活動の活性化を側面から支援する。
イ 実績 武蔵小杉駅連絡通路内掲示板５区画を貸付けた。

（５）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん（寄附行為第４条第５号）①

優良ビル建設資金融資の回収、償還業務
ア 目的

川崎市における良好な都市環境の形成と整備を図るために、建設した資金融資の回収及び償還に関する業務を行う。

イ 実績 既貸付者への対応業務を行った。
（貸付件数 124 件）（６）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（寄附行為第４条第６号）①

公共施設整備支援事業
ア 目的

公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し、施設整備を側面から支援
する。

イ

実績

・川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づく学校教育施設及び児童福祉施設等の補修、改修工事の設計並びに工事監理等の業務を受託し実施した。

- 5 -・川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」リニューアル計画に基づき以下の設計・工事監理業務を受託し実施した。
従業員食堂跡地改修工事
特別高圧受電設備更新工事
飲料水自動給水装置その他更新工事
Ｂ１階トイレ（２）及び多目的トイレ改修工事
・(財)川崎市文化財団及び新百合トウェンティワンホール管理室に対し施設の維持保全に関してのアドバイスを実施した。
②

クレール小杉の管理運営
ア 目的 中原消防署の移転改築にあたり、土地の高度利用として機能向上を図るため、中原
消防署とホテルとの複合施設を建設したホテル部分の管理運営を行う。
イ 実績 アールエヌティーホテルズ株式会社に賃貸契約した、クレール小杉ビルの管理運営
を行った。

③

道路整備事業団からの引受債務の償還
ア 目的 川崎市の基本構想に基づいて幹線道路の整備を実施していた(財)川崎市道路整備事業団の解散に伴い、その債務を引受け平成２４年度まで償還を行う。
イ 実績 平成 21 年度償還金 79,160 千円を償還した。

④

新川崎・創造のもりの管理運営
ア 目的 川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２タウンキャンパス）の管理運
営を行う。
イ

実績

慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。

- 6 -

第１回

「長期修繕計画について」日

時 平成２１年７月１１日（土）場

所 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員

１４５名

マンション管理講座(第 1 回)写真

クレール小杉ビル(中原消防署・ホテル複合施設)
建物概要
構造 1~4 階 鉄骨鉄筋コンクリート造
5 階以上 鉄骨造
免震構造
階数

地上 21 階塔屋 1 階

高さ

76.2ｍ

延床面積
〔消防署
〔ホテル

14,193.29 ㎡
3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕
11,098.35 ㎡〕

ホテル概要
客室数 305 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 243
室ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4 室））

クレール小杉(ホテル側)写真- 7 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２１年４月１日から平成２２年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金等収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

予 算 額

決 算 額

差

異

3,250,000
3,250,000
11,760,000
11,760,000
1,510,676,000
1,917,000
561,460,000
23,892,000
446,813,000
340,300,000
136,294,000
104,735,000
104,735,000
390,000
370,000
20,0001,630,811,000

4,002,488
4,002,488
19,151,744
19,151,744
1,499,039,042
1,901,315
562,963,728
23,113,300
436,051,235
338,165,100
136,844,364
104,233,000
104,233,000
877,028
817,095
59,933
1,627,303,302△ 752,488△ 752,488△ 7,391,744△ 7,391,744
11,636,958
15,685△ 1,503,728
778,700
10,761,765
2,134,900△ 550,364
502,000
502,000△ 487,028△ 447,095△ 39,933
3,507,698

987,639,000
5,002,000
11,126,000
5,179,000
272,790,000
14,604,000
386,509,000
203,040,000
89,389,000
148,955,863
93,684,063
15,004,700
40,267,100
1,136,594,863
494,216,137

956,956,402
0
8,738,516
4,973,259
267,315,112
13,784,462
384,787,229
193,276,550
84,081,274
148,955,863
93,684,063
15,004,700
40,267,100
1,105,912,265
521,391,037

30,682,598
5,002,000
2,387,484
205,7415,474,888
819,538
1,721,771
9,763,450
5,307,726000030,682,598△ 27,174,900

0077,596,000
77,596,000
1,686,964,000
1,686,964,000
1,764,560,000

1,464,268
1,464,268
81,999,079
81,999,079
1,683,084,976
1,683,084,976
1,766,548,323△ 1,464,268△ 1,464,268△ 4,403,079△ 4,403,079
3,879,024
3,879,024△ 1,988,323－8－備（単位:円）
考科
目
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出

敷金・保証金返済引当資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出(3) 固定資産取得支出
長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出
当期収支差額
前期繰越収支差額
次期繰越収支差額

予 算 額

決 算 額

差

異

68,877,000
8,569,000
56,344,000
3,500,000
464,000
2,066,000
2,066,000
1,000,000
1,000,000
71,943,000
1,692,617,000

68,876,039
8,568,039
56,344,000
3,500,000
464,000
2,065,350
2,065,350
800,000
800,000
71,741,389
1,694,806,934

961
961
0
0
0
650
650
200,000
200,000
201,611△ 2,189,934

22,810,659,000
22,810,659,000
244,000
244,000
22,810,903,000

22,810,659,000
22,810,659,000
464,000
464,000
22,811,123,00000△ 220,000△ 220,000△ 220,000

24,893,781,000
23,014,659,000
1,879,122,000
77,596,000
77,596,000
24,971,377,000△ 2,160,474,000
20,000,000△ 6,478,863
12,838,000
717,161,000
729,999,000

24,893,214,354
23,014,659,000
1,878,555,354
77,585,988
77,585,988
24,970,800,342△ 2,159,677,342
0566,646
0566,646
10,012
10,012576,658△ 796,658
13,521,137

56,520,629
717,161,427
773,682,056△ 43,682,629△ 427△ 43,683,056－9－（単位:円）
備考２ 収支計算書に対する注記
１． 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。
なお、前期末及び当期末残高は、下記２．に記載するとおりである。
２． 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
現

金

未

目
・

収

前期末残高
預

入

当期末残高

金

765,807,601

745,082,050

金

104,098,775

116,883,886

前

払

金

15,388,693

14,901,629

立

替

金

34,654

0885,329,723

876,867,565

金

21,325,174

20,893,082

等
等
金
金
金

37,589,200
30,516,300
59,343,750
9,298,376
10,095,496
168,168,296
717,161,427

12,075,500
12,218,600
47,752,200
1,853,025
8,393,102
103,185,509
773,682,056

合

計

未
未
未
前
預
賞
次

払
払
払

消
法

与
期

合
繰 越

費
人
受
り
引

税
税

当
計
収 支

差

額

３． 予備費の使用について
予備費△6,478,863円は、法人税等支出6,477,863円、建物建設支出1,000円を当該科目の予算額に含めて表示
している。

－10－

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２２ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

預

金
3,060,000

3,060,000

0

通

預

金

492,022,050

662,747,601△ 170,725,551

定

期

預

金

250,000,000

100,000,000

150,000,000

合計

745,082,050

765,807,601△ 20,725,551

資産
金

116,883,886

104,098,775

12,785,111

現

金

預

の

他

の

金
流

動

収

入

前

払

金

14,901,629

15,388,693△ 487,064

立

替

金

0

34,654△ 34,654

金△ 30,025,246△ 23,960,153△ 6,065,093

そ の 他 流 動 資 産 合 計

101,760,269

95,561,969

6,198,300

流動資846,842,319

861,369,570△ 14,527,251

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

147,035,682

138,467,643

8,568,039

減 価 償 却 引 当 資 産

704,589,760

704,589,760

0

特 別 修 繕 積 立 資 産

369,273,950

312,929,950

56,344,000

新川崎創造のもり修繕積立資産

3,500,000

03,500,000

敷金・保証金返済引当資産

1,691,630,101

1,768,752,089△ 77,121,988

特2,916,029,493

2,924,739,442△ 8,709,949

貸

基

倒

引

本

産

定

の

合

財
財

定

当
産

本

特

そ

金

普

未

2 固

増減

産

金
現

そ

前年度

部
資

現

当年度

計
産

合

資

計
産

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

建

物

5,977,745,173

6,326,079,818△ 348,334,645

物

90,646,971

105,889,527△ 15,242,556

構

築

機

械

設

備

17,317,968

23,189,478△ 5,871,510

器

具

備

品

8,669,643

11,973,403△ 3,303,760

権

15,577,240

15,577,240

0

権

776,500

776,500

0

借
電

地
話

加

入

出

資

金

33,010,000

33,010,000

0

供

託

金

9,982,600

9,982,600

0

敷

金

・

保

証

金

13,244,300

13,244,300

0

長

期

前

払

費

用

208,505,664

212,849,532△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

20,505,888,837

22,188,173,813△ 1,682,284,976

貸

倒

引

当

金

△ 257,630,106△ 265,232,979

7,602,873

そ の 他 固 定 資 産 合 計

33,767,753,758

35,819,532,200△ 2,051,778,442

固計

37,183,783,251

39,244,271,642△ 2,060,488,391

計

38,030,625,570

40,105,641,212△ 2,075,015,642

資

定

資
産

産
合

合

－11－

（単位:円）
科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

増減

負

債
払

金

20,893,082

21,325,174△ 432,092

未

払

消

費

税

等

12,075,500

37,589,200△ 25,513,700

未

払

法

人

税

等

12,218,600

30,516,300△ 18,297,700

前

受

金

47,752,200

59,343,750△ 11,591,550

預

り

金

1,853,025

9,298,376△ 7,445,351

短

期

借

入

金

11,454,103,000

11,609,000,000△ 154,897,000

賞

与

引

当

金

8,393,102

10,095,496△ 1,702,394

流

動

負

合

計

11,557,288,509

11,777,168,296△ 219,879,787

定

負

債

長

期

入

金

20,642,348,956

22,570,007,310△ 1,927,658,354

債
借

退

職

給

付

引

当

金

147,035,682

138,467,643

8,568,039

特

別

修

繕

引

当

金

369,273,950

312,929,950

56,344,000

新川崎創造のもり修繕引当金

3,500,000

03,500,000

益708,209,964

770,479,501△ 62,269,537

り

金

1,691,630,101

1,768,752,089△ 77,121,988

合計

23,561,998,653

25,560,636,493△ 1,998,637,840

計

35,119,287,162

37,337,804,789△ 2,218,517,627

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0

繰
長
固

延

未
期

定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

実

現

預
負

債

債

利

合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計

481,000,000

481,000,000

02,430,338,408

2,286,836,423

143,501,985(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)

0(うち特定資産への充当額)( 704,589,760)( 704,589,760)0

計2,911,338,408

2,767,836,423

143,501,985

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

38,030,625,570

40,105,641,212△ 2,075,015,642

2 一 般 正 味 財 産

正

味

財

産

合

－12－

２ 正味財産増減計算書
平成２１年４月１日から平成２２年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

5,466,756

基本財産受取利息

1,092,867

5,466,756

4,373,889

1,092,867

23,564,835

22,257,612

1,307,223

23,564,835

22,257,612

1,307,223

1,499,039,042

1,590,948,652△ 91,909,610② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益4,373,889

住宅資金融資受託事業収益

1,901,315

2,047,065△ 145,750

再開発施設管理運営事業収益

562,963,728

507,272,485

55,691,243

都市諸施設管理運営等事業収益

23,113,300

23,648,940△ 535,640

優良ビル建設資金等融資事業収益

436,051,235

582,458,260△ 146,407,025

公共施設等整備受託事業収益

338,165,100

339,377,220△ 1,212,120

新川崎創造のもり事業収益

136,844,364

136,144,682

699,682

104,233,000

106,341,000△ 2,108,000

104,233,000

106,341,000△ 2,108,000

877,028

13,361,852△ 12,484,824

817,095

1,617,602△ 800,507

0

1,912,900△ 1,912,900

59,9339,831,350△ 9,771,417⑥ 繰延未実現利益戻入

62,269,537

170,189,657△ 107,920,120繰延未実現利益戻入

62,269,537

170,189,657△ 107,920,120

1,695,450,198

1,907,472,662△ 212,022,464

1,335,297,140

1,543,452,148△ 208,155,008

0

3,561,500△ 3,561,500

施設等相談事業費

8,738,516

8,486,448

252,068

住宅資金融資受託事業費

4,973,259

4,425,546

547,713

再開発施設管理運営事業費

461,161,157

483,212,003△ 22,050,846

都市諸施設管理運営等事業費

20,569,259

28,300,763△ 7,731,504

優良ビル建設資金等融資事業費

384,787,229

516,175,598△ 131,388,369

公共施設等整備受託事業費

311,072,161

349,754,854△ 38,682,693

新川崎創造のもり事業費④ 受取補助金等受取川崎市補助金⑤ 雑収益
受取利息及び配当金
有価証券運用益
雑収益

経常収益計(2) 経常費用① 事業費
まちづくり調査事業費

143,995,559

149,535,436△ 5,539,877② 管理費

149,776,814

169,343,403△ 19,566,589

管理費

94,505,014

100,315,403△ 5,810,389

法人税等

15,004,700

30,516,300△ 15,511,600

消費税等40,267,100

38,511,700

1,755,400③ 退職給付費用

8,568,039

3,693,316

4,874,723

退職給付費用

8,568,039

3,693,316

4,874,723④ 特別修繕引当金繰入額

56,344,000

21,688,000

34,656,000

特別修繕引当金繰入額

56,344,000

21,688,000

34,656,000⑤ 創造のもり修繕引当金繰入額

3,500,000

03,500,000

創造のもり修繕引当金繰入額

3,500,000

03,500,000

－13－

科

目

（単位:円）
増減

当年度

前年度

⑥ 貸倒引当金繰入額△ 1,537,780△ 38,833,774

37,295,994

貸倒引当金繰入額△ 1,537,780△ 38,833,774

37,295,994

1,551,948,213

1,699,343,093△ 147,394,880

143,501,985

208,129,569△ 64,627,584① 過年度損益修正損

0132,712△ 132,712

過年度損益修正損0132,712△ 132,712

経常費用計
当期経常増減額
2 経常外増減の部(1) 経常外費用

経常外費用計0132,712△ 132,712

当期経常外増減額

0△ 132,712

132,712

当期一般正味財産増減額

143,501,985

207,996,857△ 64,494,872

一般正味財産期首残高

2,286,836,423

2,078,839,566

207,996,857

一般正味財産期末残高

2,430,338,408

2,286,836,423

143,501,985

基本財産受取利息

5,276,756

4,184,409

1,092,347

一般正味財産への振替額

5,276,756

4,184,409

1,092,347

Ⅱ 指定正味財産増減の部

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

02,911,338,408

2,767,836,423

143,501,985

Ⅲ 正味財産期末残高－14－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
又、一時所有の有価証券は、移動平均法による原価法によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
退職給付引当金
貸倒引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

創造のもり修繕引当金
賞与引当金

保有資産に係る将来の修繕を考慮した金額を計上している。

平成22年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

(4)リース取引の処理方法
所有権移転外ファイナンスリース取引について、平成19年度契約分までは通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。またリース会計基準の改正に伴い、平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科目（単位:円）

前期末残高

当期増加額

当期末残高

当期減少額

基本財産
基本財産引当預金

256,085,741

0

1,464,268

254,621,473

基本財産引当有価証券

243,914,259

小計

500,000,000

1,464,268

0245,378,527

1,464,268

1,464,268

500,000,000

退職給付引当預金138,467,643

8,568,039

0

147,035,682

減価償却引当預金704,589,760

00704,589,760

特別修繕積立預金

312,929,950

56,344,000

0369,273,950

特定資産創造のもり修繕積立預金

03,500,000

03,500,000

敷金・保証金返済引当預金

54,842,534

100,342,460

81,999,079

73,185,915

敷金・保証金返済引当有価証券

1,713,909,555

4,413,091

99,878,460

1,618,444,186

小計

2,924,739,442

173,167,590

181,877,539

2,916,029,493

合計

3,424,739,442

174,631,858

183,341,807

3,416,029,493

―15―

3

基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
科

目

当期末残高

（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

基本財産
基本財産引当預金

254,621,473(235,621,473)(19,000,000)(0)

基本財産引当有価証券

245,378,527(245,378,527)

(0)

(0)

小計

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

退職給付引当預金

147,035,682

(0)

(0)

(147,035,682)

減価償却引当預金704,589,760(0)(704,589,760)(0)

特別修繕積立預金369,273,950

(0)

(0)

(369,273,950)

創造のもり修繕積立預金3,500,000

(0)

(0)

(3,500,000)

敷金・保証金返済引当預金

73,185,915

(0)

(0)

(73,185,915)

敷金・保証金返済引当有価証券

1,618,444,186

(0)

(0)

(1,618,444,186)

小計2,916,029,493(0)(704,589,760)(2,211,439,733)

合計

3,416,029,493(481,000,000)(723,589,760)(2,211,439,733)

特定資産

4

担保に供している資産
建物2,302,085,027円は、長期借入金2,571,102,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科

取得価額

減価償却累計額 減損損失累計額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

建物

9,776,437,648

3,465,484,519

333,207,956

5,977,745,173

物

246,042,250

155,395,279

090,646,971

機 械 設 備

95,403,375

71,125,196

6,960,211

17,317,968

器 具 備 品122,910,632

114,240,989

08,669,643

18,135,990,332

3,806,245,983

1,091,345,626

13,238,398,723

構

合

6

目

築

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科

目

帳簿価額

時価

評価損益

福岡市債 平成14年度第2回公債

245,378,527

251,475,000

6,096,473

利付国債(10年)第246回

198,723,690

203,040,000

4,316,310

神奈川県公募公債(5年)第16回

199,889,621

200,100,000

210,379

川崎市公募公債(5年)第20回

499,864,312

512,700,000

12,835,688

広島市 平成14年度第11回公債

490,081,207

502,650,000

12,568,793

ｵｰｽﾄﾗﾘｱ・ｺﾓﾝｳｪﾙｽ銀行第4回円貨社債(2008)

229,885,356

232,162,000

2,276,644

1,863,822,713

1,902,127,000

38,304,287

合

計

―16―

7

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。
前期末残高

当期増加額

（単位：円）
当期減少額

貸借対照表上の記載 区分

補助金等の名称交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

06,660,000

6,660,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費補助金

川崎市

586,000

98,075,000

98,159,000

502,000

当期末残高

補助金

8

流動負債

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

額

経常収益への振替

基本財産受取利息

95,276,756

関連当事者との取引の内容
関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

10

住

事業の内 議決権の取引の容又は職 所有割 役員の兼 事実上の
内容
業
合
務等
関係

資産
総額

所

（単位：円）
関係内容

川崎市川崎区
宮本町1番地

事業資
金
借入

10名

取引
金額

科目

長期借入金

期末残高

2,571,102,000

ファイナンス・リース取引関係(1)リース物件の取得価額相当額、減価償却累計額相当額及び期末残高相当額（単位：円）
器具及び備品
取得価額相当額

99,577,845

減価償却累計額相当額

42,873,861

期末残高相当額

56,703,984(2)未経過リース料期末残高相当額（単位：円）
1年以内

未経過リース料期末残高相当額

16,615,956

1年超

合計

41,945,903

58,561,859(3)当期のリース料、減価償却相当額及び支払利息相当額（単位：円）
支払リース料

17,915,880

減価償却費相当額

16,596,288

支払利息相当額

1,717,803(4)減価償却費相当額の算定方法は、定額法によっている。
(5)利息相当額の算定方法は、リース料総額とリース資産計上価額との差額を利息相当額とし、各期への配分方法については、利息法によっている。

―17―

４ 財 産 目 録
平 成 ２２ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

額

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
ノクティ２駐車場つり銭

3,000,000

新川崎創造のもりつり銭

60,000

普通預金
横浜銀行川崎支店

20,641,066

みずほ銀行川崎支店

1,073,342

りそな銀行川崎支店

955,119

三井住友銀行川崎支店

184,073,385

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店

928,785

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

272,114,502

川崎信用金庫本店

963,527

川崎信用金庫高津支店

11,272,324

定期預金
りそな銀行川崎支店

250,000,000

現金預金合計745,082,050

その他流動資産未収入金

川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか

116,883,886

前払金

４月分NOCTY管理組合負担金ほか

14,901,629

貸倒引当金△ 30,025,246

その他流動資産合計

101,760,269

流動資産合計846,842,319

2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店

4,621,473

定期預金 三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

250,000,000

基本財産引当有価証券
福岡市債 平成14年度第2回公債

245,378,527

基本財産合計500,000,000

特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店

47,035,682

定期預金 三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

100,000,000

退職給付引当資産合計

147,035,682

減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

4,589,760

定期預金 川崎信用金庫高津支店

400,000,000

定期預金 りそな銀行川崎支店

300,000,000

減価償却引当資産合計

704,589,760

特別修繕引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

69,273,950

定期預金 川崎信用金庫高津支店

250,000,000

定期預金 りそな銀行川崎支店

50,000,000

特別修繕引当資産合計

369,273,950

新川崎創造のもり修繕積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店

3,500,000－18－（単位:円）
科

目金

額

敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店

43,185,915

定期預金 川崎信用金庫本店

30,000,000

敷金・保証金返済引当有価証券
利付国債(10年)第246回

198,723,690

神奈川県公募公債(5年)第16回

199,889,621

川崎市公募公債(5年)第20回

499,864,312

広島市 平成14年度第11回公債

490,081,207

ｵｰｽﾄﾗﾘｱ・ｺﾓﾝｳｪﾙｽ銀行第4回円貨社債(2008)

229,885,356

敷金・保証金返済引当資産合計

1,691,630,101

特定資産合計

2,916,029,493

その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡

140,233,990

クレール溝口ビル 380.24㎡

165,024,160

ノクティ施設 1980.52㎡

6,838,760,818

土地合計

7,144,018,968

建物 （同上）電公ビル

30,252,997

まちづくり公社

4,293,610

クレール中原ビル

32,231,381

クレール溝口ビル

37,066,348

ノクティ施設2,948,908,936

新川崎創造のもり

622,906,874

クレール小杉2,302,085,027

建物合計

5,977,745,173

構築物
ノクティ施設

16,513,633

新川崎創造のもり

60,699,956

クレール小杉13,433,382

構築物合計

90,646,971

機械設備
ノクティ施設

10,635,996

新川崎創造のもり

6,681,972

機械設備合計17,317,968

器具備品
まちづくり公社

430,889

クレール中原ビル

1,818,192

ノクティ施設3,914,808

新川崎創造のもり

2,505,754

器具備品合計8,669,643

借地権

電公ビル借地権

電話加入権

ＮＴＴ電話施設利用権11本

出資金

川崎信用金庫15,577,240
776,500
10,000

みぞのくち新都市㈱33,000,000

供託金

宅建業営業保証金

9,982,600

敷金・保証金

川崎砂子ビル事務所借上敷金

13,244,300

長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払

208,505,664

長期貸付金

住宅資金等融資額10件

34,241,829

優良ビル建設資金融資額124件
福利厚生事業貸付金1件

20,470,873,209
773,799

貸倒引当金△ 257,630,106

その他固定資産合計

33,767,753,758

固定資産合計

37,183,783,251

資産合計

38,030,625,570－19－（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分ノクティ2駐車場管理業務委託料ほか

未払消費税等

20,893,082
12,075,500

未払法人税等

12,218,600

前受金

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

47,752,200

預り金

電公ビル管理費ほか

1,853,025

短期借入金
三井住友銀行

11,405,000,000

民間都市開発推進機構
賞与引当金

49,103,000

22年度6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
民間都市開発推進機構
川崎市
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
創造のもり修繕引当金 創造のもり修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－20－

8,393,102
11,557,288,509

4,487,995,420
2,724,832,114
2,498,485,012
1,783,338,115
1,292,270,457
4,131,584,823
1,129,550,015
23,191,000
2,571,102,000
147,035,682
369,273,950
3,500,000
708,209,964
1,691,630,101
23,561,998,653
35,119,287,162
2,911,338,408

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２１年４月１日から平成２２年３月３１日まで
勘

定

科

目

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金収入
川崎市補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入
受取利息及び配当金
有価証券運用収入
雑収入
事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

当年度

前年度

（単位：円）
増減

4,002,488

3,427,130

575,358

19,151,744

19,207,757△ 56,013

1,905,256
560,329,882
23,113,300
428,684,899
334,402,950
125,649,894

2,026,227
502,583,174
23,648,940
572,102,633
349,420,470
136,132,754△ 120,971
57,746,708△ 535,640△ 143,417,734△ 15,017,520△ 10,482,860

104,149,000

106,927,000△ 2,778,000

27,752,832

28,048,969△ 296,137

817,095
0646,983
1,630,606,323

1,617,602
1,912,900
1,734,100
1,748,789,656△ 800,507△ 1,912,900△ 1,087,117△ 118,183,333

3,559,500
8,712,755
4,987,223
267,294,609
13,874,408
382,003,195
195,838,284
82,002,218

2,000
8,745,670
5,081,039
293,640,744
20,628,025
517,394,488
815,673,788
88,058,058

3,557,500△ 32,915△ 93,816△ 26,346,135△ 6,753,617△ 135,391,293△ 619,835,504△ 6,055,840

93,599,386
33,302,400
65,780,800

99,469,196
39,194,400△ 66,243,783△ 5,869,810△ 5,892,000
132,024,583

27,741,072
1,178,695,850
451,910,473

28,072,529
1,849,716,154△ 100,926,498△ 331,457△ 671,020,304
552,836,971

-21-

勘

定

科

目

Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
減価償却引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 有価証券償還収入
有価証券償還収入(4) 敷金保証金戻り収入
敷金保証金戻り収入(5) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 有価証券取得支出
有価証券取得支出(2) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出(3) 固定資産取得支出
建物建設支出器具備品購入支出
建設仮勘定支出(4) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入(3) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

（単位：円）
増減

1,464,268

946,759

517,509

600,000,000
350,000,000
241,999,079

899,545,500
589,560,650
5,878,694,973△ 299,545,500△ 239,560,650△ 5,636,695,894

0

2,048,087,100△ 2,048,087,100

02,570,616△ 2,570,616

1,682,959,859
2,876,423,206

5,528,819,785
14,948,225,383△ 3,845,859,926△ 12,071,802,177

049,991,100△ 49,991,100

8,568,039
600,000,000
406,344,000
3,500,000
160,464,000

3,693,316
899,545,500
611,248,650
05,798,021,130

4,874,723△ 299,545,500△ 204,904,650
3,500,000△ 5,637,557,130

2,065,350
420,3680

1,874,565
2,730,000
1,220,281,500

190,785△ 2,309,632△ 1,220,281,500

800,000
1,182,161,757
1,694,261,449

0
8,587,385,761
6,360,839,622

800,000△ 7,405,224,004△ 4,666,578,173

22,810,659,000

23,218,919,000△ 408,260,000

464,000

664,000△ 200,000

1,431,824
22,812,554,824

1,789,812
23,221,372,812△ 357,988△ 408,817,988

23,014,659,000
1,878,555,354

23,442,919,000
5,820,361,293△ 428,260,000△ 3,941,805,939

77,585,988

78,287,988△ 702,000

8,651,955
1,425,383
24,979,452,297
29,342,993,664△ 2,166,897,473 △ 6,121,620,852△ 20,725,551
138,292,272
765,807,601
627,515,329
745,082,050
765,807,601

7,226,572△ 4,363,541,367
3,954,723,379△ 159,017,823
138,292,272△ 20,725,551(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-22-