令和5年度

決算報告書

一般財団法人川崎市まちづくり公社

目次

Ⅰ 事業報告書
１ 法人の概況

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

1

２ 事業の状況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

3

１ 貸借対照表

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

9

２ 正味財産増減計算書

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

11

３ 財務諸表に対する注記

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

13

４ 財産目録・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

15

５ キャッシュ・フロー計算書

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

18

１ 収支計算書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

20

２ 収支計算書に対する注記

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

21

Ⅱ 財務諸表

Ⅲ その他

Ⅰ

事業報告書

令和５年度に一般財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりである。

１

法人の概況（1）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

財団法人川崎市耐火建築助成公社設立

平成 ６年 ４月

１日

財団法人川崎市まちづくり公社へ改組

平成２５年 ４月１日

一般財団法人に移行（2）主たる事務所
川崎市川崎区宮本町３番地４（3）目的
川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査・研究、都市環境に適した施設の整備等を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生活の向上に寄与することを目的とする。

（4）経営の基本方針及び基本目標
経営基本方針

川崎市のまちづくりと一体となり、良好な都市環境の形成を図り、市民生活の向上に寄与する。

基本目標１

各拠点地区におけるまちづくりを支える施設の整備・運営
川崎市の進める「広域調和・地域連携型」まちづくりを側面から支え、必要な施設整備と適切な管理を通して、地域のまちづくりを支援する。

基本目標２ 公共施設等の維持・保全及び建設の支援
公共施設等の長寿命化等に向けた維持・保全の支援を行うとともに、市等の要請に応じて建設の支援を行う。
基本目標３ 住まい、まちづくりへの支援による良好な都市環境の形成
市民の良質な住まいづくりやまちづくりの支援及び良好な都市環境形成に向けた事業手法等に関する調査研究を行う。

- 1 -（5）役員等に関する事項【役員名簿】（令和６年３月３１日現在）

区 分

氏

名 常勤･非常勤

理事長

奥 澤

豊

常 勤

専務理事

矢 島

浩

常 勤

常務理事

和 田 忠 也常 勤

理事

岩 瀬 ナル子

非常勤

国際ソロプチミスト川崎 理事

理事

岩 山 眞 士

非常勤川崎商工会議所 副会頭

理事

長 田 喜 樹非常勤

公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会

理事

清 水 常 夫

非常勤

一級建築士

監

事

大 曽 根 勇

非常勤

元

監

事

山

非常勤

税理士

下

雄

次

主な職業・前歴

川崎信用金庫会長

専務理事【評議員名簿】（令和６年３月３１日現在）

氏

名

主な職業・前歴

評議員

齋 藤 正 孝

川崎市まちづくり局 総務部長

評議員

齊 藤 禎 尚川崎市財政局 財政部長

評議員

三 瓶 清 美川崎商工会議所 専務理事

評議員

篠 原 みち子

弁護士

評議員

塚 田 操 六公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会 専務理事

評議員

中 村

特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ 専務理事

評議員

羽 生 典 弘健

みぞのくち新都市株式会社 取締役（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
令和５年度に実施した事業の実績は次のとおりである。

基本目標１ 各拠点地区におけるまちづくりを支える施設の整備・運営
川崎市の進める「広域調和・地域連携型」まちづくりを側面から支え、必要な施設整備と適切な管理を通して、地域のまちづくりを支援する。

（１） ノクティの管理運営
市の市街地再開発事業により取得した商業施設「ノクティ１・２」の管理運営を通じて、
地域生活拠点溝口地区の商業活性化に寄与している。
◇管理施設

ノクティ１共有店舗床

商業、業務施設

ノクティ１事務所

業務施設

ノクティ１駐車場

機械式立体駐車場

ノクティ２共有店舗床

商業、業務施設

ノクティ２駐車場

自走式駐車場

当年度の事業実績
・管理会社であるみぞのくち新都市㈱と連携し、管理組合員・共有者会員として、施設の商業的魅力が継続できるよう取り組んだ。
・新型コロナウィルスの影響
５月にコロナは第５類へ移行し、徐々に日常へと戻る中、商業施設の売上は年間で前年比１０７．２％、コロナ禍前比１０１．９％とコロナ前の水準を超えることができた。しかしながら賃料収入は、テナントの入替等による賃料減等があったため前年比９９．９％、コロナ前比９７．１％の結果となった。
駐車場の売上は、前年比１０６％、コロナ禍前比９３％の結果となり、昨年度実績を上回る状況となったが、コロナ禍の影響による外部提携先のパチンコ店の利用が大きく減少している状況が続いていることからコロナ前の水準には回復していない。
こうした中、令和６年１月で満了となった賃貸借契約については、現状の売上状況を考慮した賃料水準での契約更新を行った。

（２） クレール小杉の管理運営
広域拠点に位置付けられる小杉駅周辺地区の市有地の高度利用と防災機能向上を目的に、
消防署とホテルの合築施設を建設しホテル部分を公社が所有し賃貸したもので、大規模災害発生時には災害弱者の避難施設として活用できるものとなっている。

- 3 -◇管理施設クレール小杉（リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉）
賃貸先 アールエヌティーホテルズ㈱客室数３０２室

当年度の事業実績
・営業状況については、令和４年１２月１日からホテル事業が再開され、１年後の稼働率は（令和５年１２月７９%、令和６年１月６９%、２月８２%、３月８８%）
順調な回復基調となっている。
・コロナ禍で中断していた計画修繕工事を再開した。（客室・共用部他照明ＬＥＤ化工
事、給水ポンプ更新工事、空調機冷媒管フィルター交換工事、他２件、全て３月末までに実施した。）（３） 新百合トウェンティワンの管理運営
市北部の商業・業務・文化の広域拠点である新百合ヶ丘駅周辺地区で主要な業務施設「新百合トウェンティワン」の管理運営を行っている。
◇管理施設

新百合トウェンティワン

業務・文化施設、駐車場

当年度の事業実績
・エレベーター（乗用４基、貨物用１基）のリニューアル工事を実施し乗用２基が完了
し３基目を施行中。
（令和６年１２月完了予定）
・地下 2 階賃貸区画トイレ改修工事を実施した。
（令和５年８月完了）
・受水槽更新工事を実施した。
（令和５年５月完了）
・地下 1 階エレベーターホールリニューアル工事を実施した。（令和５年１０月完了）
・地下 1 階賃貸区画を、新規増床区画として令和５年７月 1 日からアジア航測株式会社に貸し付けた。

（４） 新川崎・創造のもりの管理運営
市が策定した「新川崎・創造のもり計画」に基づき、産官学連携により新しい科学技術
や産業を創造する研究開発拠点として建設された施設を学校法人慶應義塾へ貸し付け管理運営を行っている。
◇管理施設

Ｋ2 タウンキャンパス

研究施設４棟、厚生棟（貸室含む）、駐車場

当年度の事業実績
・令和５年度の経費負担の協定を締結した。(川崎市)
・学校法人慶應義塾への施設の賃貸、施設の維持管理、会議室の貸付、駐車場の管理運営を行った。
・自動火災報知設備更新工事を実施した。

- 4 -

・市が令和６年１月に公表した「新川崎・創造のもりの機能更新の基本的な考え方」に基づき、今後のＫ２タウンキャンパスの運営について、市及び慶應義塾と課題の抽出・検討
を行った。

（５）

その他施設の管理運営◇管理施設

クレール中原

集合住宅１２戸、駐車場

クレール溝口商業、業務、医療施設

電公ビル

公社事務所、貸倉庫

当年度の事業実績
・各施設の賃貸及び維持管理を実施した。
・クレール溝口について、ハウジングサロンの川崎市住宅供給公社移管に伴い空室となった３室の賃貸募集を行うため、改修工事を３月末に完成すると共に既存テナントが増床することで調整し、２階は令和６年５月、３階は令和６年４月より賃貸開始する予定である。

基本目標２ 公共施設等の維持・保全及び建設の支援
公共施設等の長寿命化等に向けた維持・保全の支援を行うとともに、市等の要請に応じて建設の支援を行う。

（１） 川崎市からの受託事業（年度協定業務）
市の進める公共施設の適正な維持管理の支援を行うため、「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づき、公共建築物の補修・改修工事の設計・工事監理業務を受託している。

当年度の事業実績
・受託件数

設計６０件 工事監理３９件（２） 学校等建設事業
市からの要請を受け、市が行う学校等の整備を代行（立替施行）する。

当年度の事業実績
・新川崎地区新設小学校校舎建設事業関連５工事（建築、電気、空調、衛生及び EV）の工事契約を締結した。
・令和７年４月開校に向け、関連５工事の工事監理業務を計画工程通り実施した。

- 5 -（３） 公共的施設の改修等
市の出資法人等が所有している公共的な施設の改修等に関する業務の受託や技術支援を行う。

当年度の事業実績
・公益社団法人川崎市歯科医師会
歯科医師会館（仮称ＫＣＤＡビル）工事監理業務を実施した。
・かわさきファズ株式会社
外壁改修工事監理業務を実施した。
・公益財団法人川崎・横浜公害保健センター
排風機改修設計・工事監理業務を実施し、併せて相談支援業務を実施した。
・川崎臨港倉庫埠頭株式会社
テント倉庫 E 棟鉄部塗装数量算定業務を実施した。
・他の市出資団体等
建築技術面で必要とされる支援を行った。

基本目標３

住まい、まちづくりへの支援による良好な都市環境の形成

市民の良質な住まいづくりやまちづくりの支援及び良好な都市環境形成に向けた事業手法等に関する調査研究を行う。

（１） 優良ビル建設資金融資の回収・償還業務
既貸付者への債権回収を進める。

当年度の事業実績
・貸付件数２５件の既貸付者から貸付資金の償還を受け、そのうち１件の繰上償還を受けた。

（２） 賃貸ビル等リフォーム工事の受託及び資金の融資
建物のバリアフリー化、耐震性を向上させるため等リフォームに必要な工事資金を融資し、工事監理も併せて請け負う。

当年度の事業実績
・貸付件数４件の既貸付者から貸付資金の償還を受け、そのうち１件の繰上償還を受
けた。

- 6 -

（３） 都市環境形成に係る調査研究事業
市のまちづくりに関する施策を支援するため、良好な都市環境形成に必要な事業手法等について調査研究を行う。

当年度の事業実績
・川崎市との共同事務局として、木材利用促進事業における総会、運営委員会を共催すると共に「川崎駅前優しい木のひろば」の運営を協力し実施した。

（４） まちづくりコンサルタント派遣事業
良好な市街地環境形成への誘導を図るため、市の要請等を受け、自主的なまちづくりを進める住民グループにまちづくりコンサルタントを派遣する。

当年度の事業実績
・市からの要請はなく派遣実施には至らなかった。

その他
公社設立７０周年を迎え記念誌発行等を行った。

- 7 -令和５年度事業の概要

新百合トウェンティワン
エレベーター５基のリニューアル工事
工事期間 令和４年１２月～令和６年１２月（予定）
地下２階トイレ改修工事（令和５年８月完了）
受水槽更新工事（令和５年５月完了）

仮称ＫＣＤＡビル建設事業（まちづくり公社実施設計）
工事名称 川崎市歯科医師会館改築工事
工事場所 川崎市川崎区砂子２丁目 10 番地 10
構 造
鉄筋コンクリート造
規 模
地上５階
工事期間 令和５年４月～令和７年２月（予定）新川崎地区新設小学校校舎建設事業
工事名称 仮称新川崎小学校新築工事
工事場所 川崎市幸区新小倉２丁目５４５番８３，８４，８６
構 造 校舎 鉄骨造 体育館 鉄骨造
規 模 校舎・地上４階+PH 体育館・地上３階
普通教室３６教室、職員室、校長室、音楽室、理科室ほか
工事期間 令和５年４月～令和７年１月（予定）- 8 -Ⅱ 財務諸表
１ 貸借対照表
令 和 ６ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

産

金

預

金

現

そ

金

60,00092,000△ 32,000

普

通

預

金

578,471,089

850,878,428△ 272,407,339

定

期

預

金

300,000,000

300,000,000

0

合

計

878,531,089

1,150,970,428△ 272,439,339

資産
金

128,523,642

141,828,239△ 13,304,597

等

13,453,000013,453,000

現

金

預

の

他

の

未
未

金
流

動

収
収

入

消

前

費

税

金

21,157,715

20,541,834

615,881

金△ 9,711,731△ 9,711,731

0

そ の 他 流 動 資 産 合 計

153,422,626

152,658,342

764,284

1,031,953,715

1,303,628,770△ 271,675,055

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

101,388,588

98,003,259

3,385,329

減 価 償 却 引 当 資 産

524,589,760

504,589,760

20,000,000

特 別 修 繕 積 立 資 産

1,974,656,826

1,912,105,166

62,551,660

貸

2 固（単位:円）
増減

前年度

部
資

現

当年度

払
倒

引

流

動

資

定

資

産

基

産

本

特

本

当
合

財
財

産

定

計
産

合

資

計
産

新川崎創造のもり修繕積立資産60,898,640

60,898,640

0

敷金・保証金返済引当資産

1,334,593,505

1,338,235,894△ 3,642,389

借 入 金 返 済 積 立 資 産

772,000,000

472,000,000

300,000,000

4,768,127,319

4,385,832,719

382,294,600

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

物

特
そ

の

定

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土
建
構

築

5,175,099,818

5,419,166,785△ 244,066,967

物

8,520,202

10,777,506△ 2,257,304

機

械

設

備

13,843,550

15,732,537△ 1,888,987

器

具

備

品

5,802,468

6,080,489△ 278,021

エ

ア

780,4870780,487勘定4,872,773,468

106,540,400

4,766,233,068

権

15,577,240

15,577,240

0

ソ

フ

建

設

ト
仮

借
電

ウ
地

話

加

入

権

776,500

776,500

0

出

資

金

80,957,000

80,957,000

0

供

託

金

10,000,000

10,000,000

0

敷

金

・

保

証

金

410,000

410,000

0

長

期

前

払

費

用

158,128,269

167,421,786△ 9,293,517

長

期

貸

付

金

1,517,109,487

1,834,972,420△ 317,862,933

貸

倒

引

当

金

△ 182,971,518△ 185,289,285

2,317,767

そ の 他 固 定 資 産 合 計

18,820,825,939

14,627,142,346

4,193,683,593

固計

24,088,953,258

19,512,975,065

4,575,978,193

計

25,120,906,973

20,816,603,835

4,304,303,138

資

定

資
産

産
合

合

－9－

科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

負

債
払

金

86,266,600

44,609,774

41,656,826

12,399,600

65,220,800△ 52,821,200

未

払

消

費

税

等

未

払

法

人

税

等

17,303,500

11,578,600

5,724,900

前

受

金

122,293,632

121,631,901

661,731

預り

金2,432,731

97,182

2,335,549

一年以内返済長期借入金

5,300,206,000

649,727,918

4,650,478,082

賞

与

流

動

負

定

負

債

長

期

引

当

金

10,570,055

9,035,824

1,534,231

合計5,551,472,118

901,901,999

4,649,570,119

入

金

9,827,214,000

10,582,155,749△ 754,941,749

債
借

退

職

給

付

引

当

金

101,388,588

98,003,259

3,385,329

特

別

修

繕

引

当

金

2,080,080,826

2,017,529,166

62,551,660

繰

延

未

実

現

利

益

32,946,241

36,785,912△ 3,839,671

り

金

1,334,725,005

1,338,304,894△ 3,579,889

合計

13,376,354,660

14,072,778,980△ 696,424,320

計

18,927,826,778

14,974,680,979

3,953,145,799

金

481,000,000

481,000,000

0( 481,000,000)( 481,000,000)(0)481,000,000

481,000,000

0

長
固

期
定

負
Ⅲ

（単位:円）
増減

前年度

部

未

2 固

当年度

預
負

債

債
合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計
2 一 般 正 味 財 産

5,712,080,195

5,360,922,856

351,157,339(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)(0)(うち特定資産への充当額)( 1,357,488,400)( 1,037,488,400)(320,000,000)

計

6,193,080,195

5,841,922,856

351,157,339

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

25,120,906,973

20,816,603,835

4,304,303,138

正

味

財

産

合

－10－

２ 正味財産増減計算書
令和５年４月１日から令和６年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
１ 経常増減の部⑴ 経常収益① 基本財産運用益

790,000

790,000

790,000

790,000

0

964,067

940,588

23,479964,067

940,588

23,4791,929,228,599

1,984,053,210△ 54,824,611

0

2,808,600△ 2,808,600

再開発施設管理運営事業収益

521,654,952

528,593,439△ 6,938,487

都市諸施設管理運営等事業収益

1,214,553,726

1,240,292,208△ 25,738,482

優良ビル建設資金等融資事業収益

31,774,093

36,964,516△ 5,190,423

公共施設等整備受託事業収益

94,457,000

108,646,395△ 14,189,395

新川崎創造のもり事業収益

66,788,828

66,748,052

40,77649,926,843

55,482,315△ 5,555,472

受取川崎市補助金

05,506,000△ 5,506,000

受取川崎市負担金

49,926,843

49,976,315△ 49,472

1,017,163

964,336

52,827

1,015,263

764,336

250,927

基本財産受取利息② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益
施設等相談事業収益④ 受取補助金等⑤ 雑収益
受取利息及び配当金
雑収益

0

1,900

200,000△ 198,100⑥ 繰延未実現利益戻入

3,839,671

9,831,756△ 5,992,085繰延未実現利益戻入

3,839,671

9,831,756△ 5,992,085

1,985,766,343

2,052,062,205△ 66,295,862

1,408,295,679

1,302,144,674

106,151,005

経常収益計⑵ 経常費用
① 事業費
まちづくり調査事業費

3,569,529

3,414,815

154,714

施設等相談事業費

3,011,381

16,586,245△ 13,574,864

再開発施設管理運営事業費397,764,930

371,080,620

26,684,310

都市諸施設管理運営等事業費

748,211,271

657,394,718

90,816,553

優良ビル建設資金等融資事業費

14,090,360

18,223,236△ 4,132,876

公共施設等整備受託事業費

106,201,836

116,607,096△ 10,405,260

新川崎創造のもり事業費

135,446,372

118,837,944

16,608,428② 管理費

126,790,339

149,799,746△ 23,009,407

管理費

3,847,739

1,003,946

2,843,793

消費税等

122,942,600

148,795,800△ 25,853,200③ 退職給付費用

3,385,329

8,657,025△ 5,271,696

退職給付費用

3,385,329

8,657,025△ 5,271,696④ 特別修繕引当金繰入額

62,551,660

262,373,560△ 199,821,900

特別修繕引当金繰入額

62,551,660

262,373,560△ 199,821,900⑤ 貸倒引当金繰入額△ 2,317,767△ 1,745,104△ 572,663

貸倒引当金繰入額
経常費用計△ 2,317,767△ 1,745,104△ 572,663

1,598,705,240

1,721,229,901△ 122,524,661

－11－

科
目
税引前当期経常増減額

当年度（単位:円）
増減

前年度

387,061,103

330,832,304

56,228,799① 過年度損益修正損

18,600,264

018,600,264

過年度損益修正損18,600,264

018,600,264

18,600,264

018,600,264△ 18,600,264

0△ 18,600,264

2 経常外増減の部(1) 経常外費用

経常外費用計
当期経常外増減額
法人税等17,303,500

11,578,600

5,724,900

当期一般正味財産増減額

351,157,339

319,253,704

31,903,635

一般正味財産期首残高

5,360,922,856

5,041,669,152

319,253,704

一般正味財産期末残高

5,712,080,195

5,360,922,856

351,157,339

基本財産受取利息

759,981759,9810

一般正味財産への振替額

759,981759,9810

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

06,193,080,195

5,841,922,856

351,157,339

Ⅱ 指定正味財産増減の部

Ⅲ 正味財産期末残高－12－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品・ソフトウエアについて、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

賞与引当金

令和6年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

退職給付引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

(4)リース取引の処理方法について
平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科

目

基本財産
基本財産引当有価証券
小計

3

前期末残高

（単位:円）
当期増加額

当期末残高

当期減少額

500,000,00000500,000,000

500,000,00000500,000,000
101,388,588

特定資産
退職給付引当預金

98,003,259

3,385,3290

減価償却引当預金504,589,760

20,000,000

0524,589,760

特別修繕積立預金

1,912,105,166

186,630,560

124,078,900

1,974,656,826

新川崎創造のもり修繕積立預金60,898,640

0060,898,640

敷金・保証金返済引当預金608,235,894

14,565,480

18,207,869

604,593,505

敷金・保証金返済引当有価証券

730,000,000

00730,000,000

借入金返済積立預金

472,000,000

300,000,000

0772,000,000

小計

4,385,832,719

524,581,369

142,286,769

4,768,127,319

合計

4,885,832,719

524,581,369

142,286,769

5,268,127,319

基本財産及び特定資産の財源の内訳
科

目

基本財産
基本財産引当有価証券（単位：円）

当期末残高(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)

(0)

特定資産
退職給付引当預金

101,388,588

(0)

(0)

(101,388,588)

減価償却引当預金524,589,760(0)(524,589,760)(0)

特別修繕積立預金

1,974,656,826

(0)

(0)

(1,974,656,826)

新川崎創造のもり修繕積立預金60,898,640(0)(60,898,640)(0)

敷金・保証金返済引当預金604,593,505

(0)

(0)

(604,593,505)

敷金・保証金返済引当有価証券

730,000,000

(0)

(0)

(730,000,000)

借入金返済積立預金

772,000,000(0)(772,000,000)

(0)

小計

4,768,127,319(0) (1,357,488,400)(3,410,638,919)

合計

5,268,127,319(481,000,000) (1,376,488,400)(3,410,638,919)

小計

－13－

4

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物2,404,688,358円は、長期借入金9,827,214,000円及び1年以内返済長期借入金611,966,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高
科

目

取得価額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

物

14,434,293,146

3,492,898,636

5,766,294,692

5,175,099,818

物

251,343,905

242,823,703

0

8,520,202

機 械 設 備

築200,674,375

179,870,614

6,960,211

13,843,550

器 具 備 品

143,334,357

137,531,889

0

5,802,468

ソ フ ト ウ エ ア
合計807,400

26,913

0780,487

22,925,649,610

4,053,151,755

6,524,432,362

12,348,065,493

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益科

目（単位：円）

帳簿価額

時価

評価損益

第91回川崎市公募公債(10年)

250,000,000

245,975,000△ 4,025,000

第92回川崎市公募公債(10年)

250,000,000

245,575,000△ 4,425,000

第191回共同発行市場債（10年）

490,000,000

483,189,000△ 6,811,000

第197回共同発行市場債（10年）

230,000,000

225,032,000△ 4,968,000

北九州市平成２７年度第２回公募公債

10,000,000

10,044,500

44,5001,230,000,000

1,209,815,500△ 20,184,500

合

7

減価償却累計額 減損損失累計額

建構

6（単位：円）

計

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の名称交付者

新川崎・創造のもり管理運営事業費負担金

川崎市

前期末残高

20,685

8 指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
内容（単位：円）

金

当期増加額

当期減少額

49,997,000

49,947,528

当期末残高

70,157

額

759,9819 関連当事者との取引の内容
法人等の名称（単位：円）
所

資産
総額

関係内容
事業の内
議決権の
取引の
容又は職
所有割合 役員の兼 事実上の 内容
業
務等
関係

川崎市川崎区
宮本町1番地

川崎市

10

住

3名

事業資金
借入

賃貸等不動産の時価(1)賃貸等不動産の状況に関する事項
当法人では、川崎市内において事業に使用するため賃貸用のオフィスビル等を有している。
(2)賃貸等不動産の時価に関する事項
貸借対照表計上額

流動負債（単位：円）

経常収益への振替 基本財産受取利息

属性

貸借対照表上の記載区分（単位：円）
当期末の時価

5,124,803,921

6,845,035,551（注1）貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
（注2）当期末の時価は、固定資産税評価額である。

－14－

取引
金額

科目

期末残高

1年以内返済長期
借入金

611,966,000

長期借入金

9,827,214,000

４ 財 産 目 録
令 和 ６ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
新川崎創造のもりつり銭
普通預金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
定期預金
川崎信用金庫本店
現金預金合計その他流動資産
未収入金
3月分新百合トウェンティワン賃料他
未収消費税還付金
前払金
4月分ノクティ管理組合負担金他
貸倒引当金
その他流動資産合計
流動資産合計
2 固定資産基本財産
基本財産引当有価証券
川崎市公募公債（10年）第91回
川崎市公募公債（10年）第92回
基本財産合計
特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 川崎信用金庫本店
退職給付引当資産合計
減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 川崎信用金庫本店
減価償却引当資産合計
特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 川崎信用金庫本店
特別修繕引当資産合計
新川崎創造のもり積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店
新川崎創造のもり積立預金
敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 横浜銀行川崎支店
敷金・保証金返済引当有価証券
第191回共同発行市場公募公債
第197回共同発行市場公募公債
北九州市平成２７年度第２回公募公債
敷金・保証金返済引当資産合計
借入金返済積立資産
定期預金 川崎信用金庫本店
借入金返済積立資産合計
特定資産合計－15－

額60,000218,302,878
50,00150,00050,49830,421,865
329,595,847
300,000,000
878,531,089
128,523,642
13,453,000
21,157,715△ 9,711,731
153,422,626
1,031,953,715

250,000,000
250,000,000
500,000,000

388,588
101,000,000
101,388,588
589,760
524,000,000
524,589,760
500,656,826
1,474,000,000
1,974,656,826
60,898,640
60,898,640
593,505
604,000,000
490,000,000
230,000,000
10,000,000
1,334,593,505
772,000,000
772,000,000
4,768,127,319（単位:円）科

目

金その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡
クレール溝口ビル 380.24㎡
ノクティ施設 1980.52㎡
土地合計
建物 （同上）電公ビル
まちづくり公社
クレール中原
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
建物合計
構築物
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
構築物合計
機械設備
ノクティ施設クレール小杉新百合トウェンティワン
新川崎創造のもり
機械設備合計器具備品
まちづくり公社
電公ビル
クレール中原ビル
クレール溝口ビル
ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
器具備品合計ソフトウエア
まちづくり公社
ソフトウエア合計
建設仮勘定
借地権
電公ビル借地権
電話加入権
ＮＴＴ電話施設利用権11本
出資金
川崎信用金庫みぞのくち新都市㈱
川崎住宅㈱
出資金合計
供託金
宅建業営業保証金
敷金・保証金セコム㈱保証金 タイムズカープラス保証金
長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払他
長期貸付金
優良ビル建設資金融資額24件
リフォーム融資額3件
長期貸付金合計
貸倒引当金
その他固定資産合計－16－

140,233,990
165,024,160
6,838,760,818
7,144,018,968
55,201,541
2,436,614
31,046,332
20,917,274
1,387,813,199
237,119,050
995,957,885
2,444,607,923
5,175,099,818
710,056
4,197,442
3,014,228
241,861
356,615
8,520,202
2,682,877
10,347,939
812,733
1
13,843,550
1,396,650
517,604122
1,261,041
9,197
1,699,225
918,737
5,802,468
780,487
780,487
4,872,773,468
15,577,240
776,500
10,00033,000,000
47,947,000
80,957,000
10,000,000
410,000
158,128,269
1,441,217,335
75,892,152
1,517,109,487△ 182,971,518
18,820,825,939

額（単位:円）科

目

金額
24,088,953,258

固定資産合計
資産合計

25,120,906,973

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分新百合トウェンティワン管理委託料ほか

未払消費税等

86,266,600
12,399,600

未払法人税等

17,303,500

前受金4月分NOCTY1.2共有者・店舗施設賃貸収入ほか

預り金

3月分社会保険料ほか

122,293,632
2,432,731

1年以内返済長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
川崎信用金庫本店
川崎市
令和６年6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額
賞与引当金
流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
川崎市
長期借入金合計
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－17－

5,300,206,000
2,203,472,800
984,530,400
656,353,600
656,353,600
187,529,600
611,966,000
10,570,055
5,551,472,118

9,827,214,000
9,827,214,000
101,388,588
2,080,080,826
32,946,241
1,334,725,005
13,376,354,660
18,927,826,778
6,193,080,195

５ キャッシュ・フロー計算書
令和５年４月１日から令和６年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

790,000

790,000

0

964,067

940,588

23,4792,808,600

2,902,200△ 93,600

再開発施設管理運営事業収入

517,851,228

525,612,189△ 7,760,961

都市諸施設管理運営等事業収入

1,217,551,814

1,240,326,544△ 22,774,730

優良ビル建設資金等融資事業収入

31,775,030

36,964,516△ 5,189,486

公共施設等整備受託事業収入

98,988,395

124,592,600△ 25,604,205

新川崎創造のもり事業収入

66,788,828

66,761,154

27,674川崎市補助金収入

5,506,000

5,506,000

0

川崎市負担金収入

49,976,315

47,623,737

2,352,578

15,814,204

15,312,039

502,165

1,015,263

764,336

250,9271,900

300,000△ 298,100

2,009,831,644

2,068,395,903△ 58,564,259

まちづくり調査事業費支出

3,506,628

4,868,497△ 1,361,869

施設等相談事業費支出

4,720,804

16,891,853△ 12,171,049

再開発施設管理運営事業費支出

286,750,383

272,777,737

13,972,646

都市諸施設管理運営等事業費支出

508,386,079

423,958,215

84,427,864

優良ビル建設資金等融資事業費支出

13,392,871

17,940,399△ 4,547,528

公共施設等整備受託事業費支出

103,393,649

117,086,882△ 13,693,233

新川崎創造のもり事業費支出

117,438,167

103,668,857

13,769,310

管理費支出

3,847,739

1,003,946

2,843,793

消費税等支出

183,491,900

102,328,700

81,163,200

15,814,204

15,248,513

565,691

1,240,742,424

1,075,773,599

164,968,825

769,089,220

992,622,304△ 223,533,084

法人税等支出17,303,500

24,707,400△ 7,403,900

事業活動によるキャッシュ・フロー

751,785,720

967,914,904△ 216,129,184

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
施設等相談事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出(2) 管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
税引前事業活動によるキャッシュ・フロー

－18－

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 特定資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(2) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出器具備品購入支出
ソフトウエア購入支出
建設仮勘定支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入(3) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

124,078,900
18,207,869

125,411,000
35,088,355△ 1,332,100△ 16,880,486

317,861,996
460,148,765

208,357,652
368,857,007

109,504,344
91,291,758

3,385,329
20,000,000
186,630,560
14,565,480
300,000,000

8,657,025
10,000,000
282,360,560
4,850,200
60,000,000△ 5,271,696
10,000,000△ 95,730,000
9,715,280
240,000,000

86,959,000
1,289,200
807,400
4,766,229,399
5,379,866,368△ 4,919,717,603

3,487,000
973,500
0
106,540,400
476,868,685△ 108,011,678

83,472,000
315,700
807,400
4,659,688,999
4,902,997,683△ 4,811,705,925

3,324,240,000
4,688,240,000

003,324,240,000
4,688,240,000

14,751,480

4,850,200

9,901,280

57,240,931
8,084,472,411

53,460,042
58,310,242

3,780,889
8,026,162,169

3,324,240,000
792,703,667

0693,900,037

3,324,240,000
98,803,630

18,331,369

35,088,355△ 16,756,986

53,704,831
4,188,979,867
3,895,492,544

52,758,147
781,746,539△ 723,436,297

946,684
3,407,233,328
4,618,928,841△ 272,439,339
1,150,970,428
878,531,089

136,466,929
1,014,503,499
1,150,970,428△ 408,906,268
136,466,929△ 272,439,339(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

－19－

増減

Ⅲ その他
１ 収支計算書
令和５年４月１日から令和６年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市負担金収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業支出(2) 管理費支出
管理費支出
消費税等支出事業活動支出計
税引前事業活動収支差額
法人税等支出事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 特定資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済引当資産取得支出

予 算 額

決 算 額

差

異

790,000
790,000
1,210,000
1,210,000
1,914,518,000
512,047,000
1,193,842,000
33,024,000
108,836,000
66,769,000
49,997,000
49,997,000
1,010,000
1,010,000
01,967,525,000

790,000
790,000
964,067
964,067
1,929,228,599
521,654,952
1,214,553,726
31,774,093
94,457,000
66,788,828
49,926,843
49,926,843
1,017,163
1,015,263
1,900
1,981,926,672

00245,933
245,933△ 14,710,599△ 9,607,952△ 20,711,726
1,249,907
14,379,000△ 19,828
70,157
70,157△ 7,163△ 5,263△ 1,900△ 14,401,672

1,113,059,000
3,793,000
3,925,000
309,777,000
539,212,000
15,956,000
118,856,000
121,540,000
76,901,000
2,210,000
74,691,000
1,189,960,000
777,565,000
12,171,000
765,394,000

1,080,836,034
3,556,673
3,002,198
305,243,746
530,179,347
14,027,922
105,213,800
119,612,348
126,790,339
3,847,739
122,942,600
1,207,626,373
774,300,299
17,303,500
756,996,799

32,222,966
236,327
922,8024,533,254
9,032,653
1,928,078
13,642,200
1,927,652△ 49,889,339△ 1,637,739△ 48,251,600△ 17,666,373
3,264,701△ 5,132,500
8,397,201

100,959,000
93,489,000
7,470,000
238,426,000
238,426,000
339,385,000

142,286,769
124,078,900
18,207,869
317,862,933
317,862,933
460,149,702△ 41,327,769△ 30,589,900△ 10,737,869△ 79,436,933△ 79,436,933△ 120,764,702

495,226,000
32,465,000
20,000,000
141,761,000
1,000,000
300,000,000

524,581,369
3,385,329
20,000,000
186,630,560
14,565,480
300,000,000△ 29,355,369
29,079,671
0△ 44,869,560△ 13,565,480
0

－20－

備

（単位:円）考科目(2) 固定資産取得支出
建物建設支出器具備品購入支出
ソフトウェア購入支出
建設仮勘定支出(3) 固定資産取得支出
長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額

当期収支差額

予 算 額
4,602,572,000
116,325,000
04,486,247,000
1,000,000
1,000,000
5,098,798,000△ 4,759,413,000

決 算 額
4,855,288,668
86,959,000
1,289,200
807,400
4,766,233,068
00
5,379,870,037△ 4,919,720,335

差異△ 252,716,668
29,366,000△ 1,289,200△ 807,400△ 279,986,068
1,000,000
1,000,000△ 281,072,037
160,307,335

4,370,460,000
04,370,460,000
004,370,460,000

8,012,480,000
3,324,240,000
4,688,240,000
14,751,480
14,751,480
8,027,231,480△ 3,642,020,000△ 3,324,240,000△ 317,780,000△ 14,751,480△ 14,751,480△ 3,656,771,480

749,768,000
0749,768,000
6,470,000
6,470,000
756,238,000
3,614,222,000

4,116,943,667
3,324,240,000
792,703,667
18,331,369
18,331,369
4,135,275,036
3,891,956,444△ 3,367,175,667△ 3,324,240,000△ 42,935,667△ 11,861,369△ 11,861,369△ 3,379,037,036△ 277,734,444△ 379,797,000△ 270,767,092△ 109,029,908

備（単位:円）
考２ 収支計算書に対する注記
資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。

－21－