Ⅰ

事業報告書

平成２９年度に一般財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりである。

１

法人の概況（1）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

財団法人川崎市耐火建築助成公社設立

平成 ６年 ４月

１日

財団法人川崎市まちづくり公社へ改組

平成２５年 ４月１日

一般財団法人に移行（2）主たる事務所
川崎市川崎区宮本町３番地４（3）目的
川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査・研究、都市環境に適した施設の整備等を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生活の向上に寄与することを目的とする。

（4）経営の基本方針及び基本目標
経営基本方針

川崎市のまちづくりと一体となり、良好な都市環境の形成を図り、市民生活の向上に寄与する。

基本目標１

各拠点地区におけるまちづくりを支える施設の整備・運営
川崎市の進める「広域調和・地域連携型」まちづくりを側面から支え、必要な施設整備と適切な管理を通して地域のまちづくりを支援する。
（定款第４号事業・第６号事業）

基本目標２ 川崎市が進める公共施設の建設や適切な維持管理への支援
公共施設等は市民生活を支える機能とともに市民共有の財産であることから、その機能を低下させることなく適切に維持・保全に努め、施設の長寿命化を図る。
（定款第１号事業・第６号事業）- 1 -基本目標３ 市民等の良質な資産形成を支援し、良好な都市環境の形成を図る
民間事業者が実施する良質な賃貸住宅や事業所等の建設を受託し、併せて必要な資金融資も行う。
（定款第３号事業・第５号事業）
基本目標４ 市民が安心して暮らせる住まい、まちづくりへの支援
市民の良質な住まいづくりやまちづくりの支援及び良好な都市環境形成に向けた事業手法等に関する調査研究を行う。
（定款第１号事業・第２号事業）（5）役員等に関する事項【役員名簿】（平成３０年３月３１日現在）

区 分

氏

名 常勤･非常勤理事長

飛 彈 良 一常 勤

専務理事

石 澤 桂 司常 勤

理事

本 木 紀 彰常 勤

理事

岩 瀬 ナル子

非常勤

国際ソロプチミスト川崎理事

理事長 田 喜 樹非常勤

一般社団法人神奈川県建築士会副会長

理事

鏑 木 茂 哉非常勤

川崎市全町内会連合会副会長

理事

中 山 紳 一非常勤

川崎商工会議所副会頭

監

事

大 曽 根 勇非常勤

信明商事㈱代表取締役

監

事

山

非常勤

税理士

下

雄

次

主な職業・前歴【評議員名簿】（平成３０年３月３１日現在）

氏

名

主な職業・前歴

評議員

小 泉 幸 洋川崎商工会議所専務理事

評議員

篠 原 みち子

弁護士

評議員

島 田 潤 二川崎市全町内会連合会会長

評議員

瀧 田

特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ顧問

評議員

塚 田 操 六公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会専務理事

評議員

三 富 吉 浩

川崎市財政局財政部長

評議員

綿

川崎市まちづくり局理事・総務部長

貫

浩

康

治

（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
平成２９年度に実施した事業の実績は、次のとおりである。

基本目標１ 各拠点地区におけるまちづくりを支える施設の整備・運営
川崎市の進める「広域調和・地域連携型」まちづくりを側面から支え、必要な施設整備と適切な管理を通して地域のまちづくりを支援する。

（１） ノクティの管理運営
市の市街地再開発事業により取得した商業施設「ＮＯＣＴＹ１・２」の管理運営を通じて、地域生活拠点溝口地区の商業活性化に寄与した。
◇管理施設

ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業、業務施設

ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

ＮＯＣＴＹ－１駐車場

機械式立体駐車場

ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業、業務施設

ＮＯＣＴＹ－２駐車場

自走式駐車場

当年度の事業実績
・管理会社であるみぞのくち新都市㈱と連携し、管理組合員・共有者組合員として、施設の商業的魅力が継続できるよう建物の維持・保全に取り組んだ。
・機械式立体のＮＯＣＴＹ－１駐車場と自走式のＮＯＣＴＹ－２駐車場との効率的運用を図るため、ＮＯＣＴＹ２駐車場区画の引き直し等修繕工事を実施した。

（２） クレール小杉の管理運営
広域拠点に位置付けられる小杉駅周辺地区の市有地の高度利用と防災機能向上を目的に、
消防署とホテルの合築施設を建設しホテル部分を公社が所有し賃貸したもので、大規模災害発生時には災害弱者の避難施設として活用することとなっている。
◇管理施設

クレール小杉（リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉）
賃貸先 アールエヌティーホテルズ㈱客室数３０２室

当年度の事業実績
・ホテルの稼働状況は高い水準を維持した。
・広域拠点である小杉駅周辺地区に立地するホテルに相応しい品質を維持・保全するため、給湯配管改修工事等を実施した。

（３） 新百合トウェンティワンの管理運営
市北部の商業・業務・文化の広域拠点である新百合ヶ丘駅周辺地区で主要な業務施設「新百合トウェンティワン」の管理運営を行った。

- 3 -◇管理施設新百合トウェンティワン

業務・文化施設、駐車場

当年度の事業実績
・平成２８年度末以降入居率１００％を維持
・安定した賃料収入の確保を目指し、施設の維持・管理を実施するため、地下揚水ポン
プや屋上ゴンドラの更新工事等を実施した。また、中期修繕計画を策定し数年後に予定されている空調設備等大規模計画修繕に向けた資金の積み立てを行った。

（４） 新川崎創造のもりの管理運営
市が策定した「新川崎・創造のもり計画」に基づき、産官学連携により新しい科学技術
や産業を創造する研究開発拠点として建設された施設を慶應義塾大学へ貸し付け管理運営
した。
◇管理施設

Ｋ2 タウンキャンパス

研究施設４棟、管理棟（貸室含む）、駐車場

当年度の事業実績
・慶應義塾大学への施設の賃貸及び維持管理を行い、全棟照明設備のＬＥＤ化工事等を実施した。
・一般市民も利用できる会議室の貸付け及び駐車場の管理運営を実施した。

（５） その他施設の管理運営◇管理施設

クレール中原

集合住宅１２戸、駐車場

クレール溝口商業、業務施設

電公ビル

公社事務所、貸倉庫

当年度の事業実績
・各施設の賃貸及び維持管理を実施した。
・クレール溝口については、エレベータの更新工事等を実施した。

基本目標２ 川崎市が進める公共施設の建設や適切な維持管理への支援
公共施設等は市民生活を支える機能とともに市民共有の財産であることから、その機能を低下させることなく適切に維持・保全に努め施設の長寿命化を図る。

（１） 川崎市からの受託事業
公共建築物の補修・改修工事の設計・工事監理業務を市から受託した。
当年度の事業実績
・「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づき、長沢中学校ほか 4 校の外壁改修工事等、設計４０件、工事監理３８件の業務を受託した。

- 4 -

（２） 新設小学校の建設事業
川崎市の短期集中的な業務負担や財政負担を緩和するため、小学校の立替施行を実施した。
◇小杉小学校新築工事
構造規模

鉄骨造一部鉄筋コンクリート造、地上５階建、延べ床面積 11,292.25 ㎡

工

平成２９年度～平成３０年度

期

当年度の事業実績
・平成２９年４月に工事着手し躯体工事がほぼ終了し、工事は予定通りに進捗している。
・工事前払い及び一回目の出来高払いのため、それぞれ資金調達を行った。

（３） 公共的施設の改修
市出資法人等の公共的な施設の改修工事の設計、工事監理業務等を受託した。
当年度の事業実績
・川崎アゼリア（株）から施設の改修工事の設計・工事監理業務２件、及び改修に関す
る技術的支援業務を受託した。
・（公財）川崎・横浜公害保健センターから施設の維持管理に関する相談及び改修工事の設計・工事監理業務２件を受託した
・かわさきファズ（株）から施設の補修・改修に係る技術的支援業務を受託した。
・（一財）川崎市立学校教職員互助会から会館とどろきの空調設備改修工事の設計・工事監理業務を受託した。

基本目標３

市民等の良質な資産形成を支援し、良好な都市環境の形成を図る

民間事業者が実施する良質な賃貸住宅や事業所等の建設等を受託し、併せて、必要な資金融資も行う。

（１） 優良ビル建設資金融資の回収・償還業務
当年度の事業実績
・既貸付者への債権回収を進めた。
（貸付残件数４０件）また、長期間にわたり滞納が続いていた２件について任意売却による債権回収を行った。

（２） 賃貸ビル等リフォーム工事の受託及び資金の融資
当年度の事業実績
・既貸付者への債権回収を進めた。（貸付残件数２件）
・新規工事監理業務を１件受託した。（平成３０年度融資実行予定）- 5 -（３） 川崎市住宅資金融資の回収
当年度の事業実績
・既貸付者（１件）の一括繰り上げ償還により事業が完了した。

基本目標４

市民が安心して暮らせる住まい、まちづくりへの支援

市民の良質な住まいづくりやまちづくりの支援及び良好な都市環境形成に向けた事業手法等に関する調査研究を行う。

（１）

ハウジングサロンの運営
当年度の事業実績
・ハウジングサロンにおける窓口相談（火曜日～土曜日）及び現地相談を実施した。
住宅相談１８４件（うち現地相談１２件）
マンション管理相談５７２件（うち現地相談４８件）
・マンション管理基礎セミナーを２回開催した。
第１回「高経年マンションにおける給排水設備の改修方法」
平成２９年７月２３日（日）開催

第２回

参加人員 １７３名「マンション管理の基礎知識」
平成３０年２月１８日（日）開催

参加人員 １４９名（２） まちづくりコンサルタント派遣事業
当年度の事業実績
・川崎市の要請を受けコンサルタントを派遣する事業であるが、市からの要請はなく派遣実施には至らなかった。

（３） 都市環境形成に係る調査研究事業
当年度の事業実績
・川崎市からの委託を受け、平成２９年度川崎市分譲マンション適正管理事例集作成業務としてマンション管理組合の取組みが成功した事例集を作成した。
・川崎市との共同事務局として、木材利用促進事業としてフォーラムの共催や都市部木材利用事例視察等を実施した。

（４） 川崎市木造住宅耐震改修助成制度の完了報告書審査業務
当年度の事業実績
・申請者から川崎市へ提出された川崎市木造住宅耐震改修工事完了報告書について、
耐震改修工事が適正に行われたかの書類審査業務（４８件）を川崎市から受託した。

- 6 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２９年４月１日から平成３０年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
まちづくり調査事業収入
施設等相談事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金収入
川崎市負担金収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 特定資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入

敷金・保証金返済引当資産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出

敷金・保証金返済引当資産取得支出

予 算 額

決 算 額

差

異

648,000
648,000
2,453,000
2,453,000
1,924,684,000
2,075,000
2,668,000
555,000
516,785,000
1,179,655,000
79,711,000
82,881,000
60,354,000
52,886,000
5,506,000
47,380,000
800,000
800,000
0
1,981,471,000

647,500
647,500
1,999,894
1,999,894
1,947,759,099
1,990,440
2,668,000
431,503535,872,338
1,181,137,287
80,718,634
84,406,968
60,533,929
50,657,380
5,506,000
45,151,380
788,946
781,024
7,922
2,001,852,819

500
500
453,106
453,106△ 23,075,099
84,5600123,497△ 19,087,338△ 1,482,287△ 1,007,634△ 1,525,968△ 179,929
2,228,620
02,228,620
11,054
18,976△ 7,922△ 20,381,819

1,092,532,000
6,289,000
21,496,000
1,689,000
284,844,000
531,952,000
61,738,000
71,722,000
112,802,000
153,838,000
2,362,000
46,956,000
104,520,000
1,246,370,000
735,101,000

1,077,158,979
6,091,462
18,576,765
1,670,843
282,091,973
531,917,322
60,926,178
67,431,907
108,452,529
137,356,778
1,752,878
31,178,900
104,425,000
1,214,515,757
787,337,062

15,373,021
197,538
2,919,235
18,1572,752,027
34,678811,8224,290,093
4,349,471
16,481,222
609,122
15,777,100
95,00031,854,243△ 52,236,062

128,435,000
50,120,000
963,000
77,352,000
1,323,356,000
1,323,356,000
1,451,791,000

128,619,297
50,045,309
835,000
77,738,988
1,323,698,863
1,323,698,863
1,452,318,160△ 184,297
74,691
128,000△ 386,988△ 342,863△ 342,863△ 527,160

583,091,000
7,420,000
571,361,000
4,010,000
300,000

582,822,620
7,396,620
571,361,000
3,954,000
111,000

268,380
23,380056,000
189,000－7－（単位:円）備考科目(2) 固定資産取得支出
建物建設支出器具備品購入支出
建設仮勘定支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出

予 算 額
2,189,413,000
994,000
5,646,000
2,182,773,000
2,772,504,000△ 1,320,713,000

決 算 額
2,189,364,346
993,600
5,620,417
2,182,750,329
2,772,186,966△ 1,319,868,806

2,135,690,000
260,000,000
1,875,690,000
002,135,690,000

2,135,000,000
260,000,000
1,875,000,000
267,000
267,000
2,135,267,000

差異48,654400
25,583
22,671
317,034△ 844,194

備（単位:円）
考690,000
0
690,000△ 267,000△ 267,000
423,000

1,474,799,000
1,474,072,118
726,882
1,474,799,000
1,474,072,118
726,882
77,952,000
77,949,988
2,012
77,952,000
77,949,988
2,012
1,552,751,000
1,552,022,106
728,894582,939,000
583,244,894△ 305,894
20,000,000
06,556,000（注）△ 13,444,000
当期収支差額△ 9,229,000
50,713,150△ 59,942,150
前期繰越収支差額
618,212,000
618,212,841△ 841
次期繰越収支差額
608,983,000
668,925,991△ 59,942,991（注） 予備費△13,444,000円は、建物建設支出994,000円、器具備品購入支出3,950,000円、建設仮勘定支出7,900,000円、長期預り金返済支出600,000円をそれぞれの予算額に含めている。

２ 収支計算書に対する注記(1) 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。なお、前期末及び当期末残高は、下記(2)に記載するとおりである。
(2) 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
現
未
前
立

金

目
・

預

収

入
払
替

合
未
未
未
前
預
賞
次

金
金
金
金

計
払

払
払

消
法

与
期

合
繰 越

費
人
受
り
引

税
税

当
収

計
支

差

金
等
等
金
金
金
額

前期末残高
614,928,550
190,863,230
17,095,088
126,564
823,013,432
35,853,091
8,743,000
32,448,300
120,501,890
201,920
7,052,390
204,800,591
618,212,841－8－（単位:円）
当期末残高
767,856,271
131,934,545
15,747,034
18,249915,556,099
51,334,821
34,066,600
31,178,900
120,326,029
2,463,368
7,260,390
246,630,108
668,925,991

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ３０ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

産

金

預

金

現

そ

金

92,00092,000

0

普

通

預

金

367,764,271

424,836,550△ 57,072,279

定

期

預

金

400,000,000

190,000,000

210,000,000

合計

767,856,271

614,928,550

152,927,721

資産
金

131,934,545

190,863,230△ 58,928,685

15,747,034

17,095,088△ 1,348,054

現

金

預

の

他

の

未

流

動

収

入
払

金

立

替

金

18,249126,564△ 108,315

金△ 9,714,188△ 92,743,281

83,029,093

そ の 他 流 動 資 産 合 計

137,985,640

115,341,601

22,644,039

流

動

資

905,841,911

730,270,151

175,571,760

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

89,726,590

82,329,970

7,396,620

減 価 償 却 引 当 資 産

364,589,760

364,589,760

0

特 別 修 繕 積 立 資 産

1,696,193,837

1,174,878,146

521,315,691

基

倒

引

本

当
産

本

特

合

財
財

産

定

計
産

合

資

計
産

新川崎創造のもり修繕積立資産

13,024,000

9,905,000

3,119,000

敷金・保証金返済引当資産

1,731,803,399

1,809,431,387△ 77,627,988

借 入 金 返 済 積 立 資 産

20,000,000

20,000,000

03,915,337,586

3,461,134,263

454,203,323

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

物

6,943,101,539

7,316,641,114△ 373,539,575

物

特
そ

金

前
貸

2 固

（単位:円）
増減

前年度

部
資

現

当年度

の

定

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土
建
構

築

27,661,283

33,830,029△ 6,168,746

機

械

設

備

60,809,320

79,046,642△ 18,237,322

器

具

備

品

10,357,430

6,670,014

3,687,416

定2,210,266,733

27,516,404

2,182,750,329

権

15,577,240

15,577,240

0

建

設

仮

借
電

勘

地

権

776,500

776,500

0

出

話

加
資

入

金

80,957,000

80,957,000

0

供

託

金

10,000,000

10,000,000

0

敷

金

・

保

証

金

70,00070,000

0

長

期

前

払

費

用

173,754,720

178,098,588△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

3,368,306,251

4,692,005,114△ 1,323,698,863

貸

倒

引

当

金

△ 198,563,412△ 590,770,432

392,207,020

そ の 他 固 定 資 産 合 計

19,847,093,572

18,994,437,181

852,656,391

固計

24,262,431,158

22,955,571,444

1,306,859,714

計

25,168,273,069

23,685,841,595

1,482,431,474

資

定

資
産

産
合

合

－9－

科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

負

債
払

金

51,334,821

35,853,091

15,481,730

未

払

消

費

税

等

34,066,600

8,743,000

25,323,600

未

払

法

人

税

等

31,178,900

32,448,300△ 1,269,400

前

受

金

120,326,029

120,501,890△ 175,861

預り

金

2,463,368

201,920

2,261,448

金

260,000,000

0260,000,000

一年以内返済長期借入金

1,875,000,000

01,875,000,000

短

期

借

賞

与

流

動

負

定

負

債

長

期

入

引

当

金

7,260,390

7,052,390

208,000

合計2,381,630,108

204,800,591

2,176,829,517

入金

14,597,145,057

16,071,217,175△ 1,474,072,118

債
借

退

職

給

付

引

当

金

89,726,590

82,329,970

7,396,620

特

別

修

繕

引

当

金

1,696,193,837

1,174,878,146

521,315,691

繰

延

未

実

現

利

益

92,475,031

130,622,694△ 38,147,663

り

金

1,731,817,399

1,809,500,387△ 77,682,988

合計18,207,357,914

19,268,548,372△ 1,061,190,458

計

20,588,988,022

19,473,348,963

1,115,639,059

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0481,000,000

481,000,000

04,098,285,047

3,731,492,632

366,792,415( 19,000,000)( 19,000,000)

0

長
固

期
定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

（単位:円）
増減

預
負

債

債
合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計
2 一 般 正 味 財 産(うち基本財産への充当額)(うち特定資産への充当額)( 397,613,760)( 394,494,760)(3,119,000

計

4,579,285,047

4,212,492,632

366,792,415

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

25,168,273,069

23,685,841,595

1,482,431,474

正

味

財

産

合

－10－

２ 正味財産増減計算書
平成２９年４月１日から平成３０年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益
基本財産受取利息

647,500

1,059,581△ 412,081

647,500

1,059,581△ 412,081

1,999,894

3,005,611△ 1,005,717

1,999,894

3,005,611△ 1,005,717

1,947,759,099

1,935,705,762

12,053,337

まちづくり調査事業収益

1,990,440

4,683,960△ 2,693,520

施設等相談事業収益

2,668,000

2,612,848

55,152431,503

624,073△ 192,570

再開発施設管理運営事業収益

535,872,338

528,508,885

7,363,453

都市諸施設管理運営等事業収益

1,181,137,287

1,166,184,698

14,952,589

優良ビル建設資金等融資事業収益

80,718,634

97,396,880△ 16,678,246

公共施設等整備受託事業収益

84,406,968

75,205,000

9,201,968

新川崎創造のもり事業収益

60,533,929

60,489,418

44,511② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益住宅資金融資受託事業収益④ 受取補助金等

50,657,380

50,278,856

378,524

受取川崎市補助金

5,506,000

5,506,000

0

受取川崎市負担金

45,151,380

44,772,856

378,524

788,946

962,989△ 174,043

781,024

860,548△ 79,524

7,922

102,441△ 94,519⑥ 繰延未実現利益戻入

38,147,663

13,123,647

25,024,016

繰延未実現利益戻入

38,147,663

13,123,647

25,024,016

2,040,000,482

2,004,136,446

35,864,036

1,482,375,091

1,509,960,213△ 27,585,122

まちづくり調査事業費

6,113,679

8,317,999△ 2,204,320

施設等相談事業費

18,680,443

19,276,583△ 596,140

住宅資金融資受託事業費

1,683,803

1,606,154

77,649

再開発施設管理運営事業費

404,959,093

355,012,102

49,946,991

都市諸施設管理運営等事業費

788,808,768

861,811,061△ 73,002,293

優良ビル建設資金等融資事業費

61,077,992

73,486,599△ 12,408,607

公共施設等整備受託事業費

68,200,238

70,468,635△ 2,268,397

新川崎創造のもり事業費

132,851,075

119,981,080

12,869,995

137,356,778

127,992,996

9,363,782⑤ 雑収益受取利息及び配当金
雑収益

経常収益計
(2) 経常費用
① 事業費

② 管理費
管理費

1,752,878

1,453,796

299,082

法人税等

31,178,900

32,727,200△ 1,548,300

消費税等

104,425,000

93,812,000

10,613,000③ 退職給付費用

7,396,620

10,869,540△ 3,472,920

7,396,620

10,869,540△ 3,472,920④ 特別修繕引当金繰入額

退職給付費用521,315,691

186,678,865

334,636,826

特別修繕引当金繰入額

521,315,691

186,678,865

334,636,826⑤ 貸倒引当金繰入額△ 475,236,113

53,945,337△ 529,181,450

貸倒引当金繰入額△ 475,236,113

53,945,337△ 529,181,450

－11－

科

目

経常費用計

当年度

前年度

（単位:円）
増減

1,673,208,067

1,889,446,951△ 216,238,884

当期経常増減額

366,792,415

114,689,495

252,102,920

当期一般正味財産増減額

366,792,415

114,689,495

252,102,920

一般正味財産期首残高

3,731,492,632

3,616,803,137

114,689,495

一般正味財産期末残高

4,098,285,047

3,731,492,632

366,792,415

基本財産受取利息

645,600

1,041,562△ 395,962

一般正味財産への振替額

645,600

1,041,562△ 395,962

Ⅱ 指定正味財産増減の部

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

04,579,285,047

4,212,492,632

366,792,415

Ⅲ 正味財産期末残高－12－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

賞与引当金

平成30年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

退職給付引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

(4)リース取引の処理方法について
平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科

目

基本財産
基本財産引当預金3

前期末残高（単位:円）
当期増加額

当期末残高

当期減少額

250,000,00000250,000,000

基本財産引当有価証券

250,000,00000250,000,000

小計

500,000,000

500,000,000

0

0

特定資産
退職給付引当預金82,329,970

7,396,620

089,726,590

減価償却引当預金364,589,760

00364,589,760

特別修繕積立預金

1,174,878,146

571,361,000

50,045,309

1,696,193,837

新川崎創造のもり修繕積立預金9,905,000

3,954,000

835,000

13,024,000

敷金・保証金返済引当預金

969,470,075

100,072,394

77,739,070

991,803,399

敷金・保証金返済引当有価証券

839,961,312

38,688100,000,000

740,000,000

借入金返済積立預金

20,000,000

0020,000,000

小計

3,461,134,263

682,822,702

228,619,379

3,915,337,586

合計

3,961,134,263

682,822,702

228,619,379

4,415,337,586

基本財産及び特定資産の財源の内訳
科

目

基本財産
基本財産引当預金（単位：円）

当期末残高(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

250,000,000(231,000,000)(19,000,000)(0)

基本財産引当有価証券

250,000,000

小計

500,000,000(250,000,000)

(0)

(0)

(481,000,000)(19,000,000)

(0)

特定資産
退職給付引当預金

89,726,590

減価償却引当預金364,589,760

(0)

(0)

(89,726,590)(0)(364,589,760)(0)(1,696,193,837)

特別修繕積立預金

1,696,193,837

(0)

(0)

新川崎創造のもり修繕積立預金13,024,000(0)(13,024,000)(0)

敷金・保証金返済引当預金

991,803,399

(0)

(0)

(991,803,399)

敷金・保証金返済引当有価証券

740,000,000

(0)

(0)

(740,000,000)

借入金返済積立預金

20,000,000(0)(20,000,000)

(0)

小計

3,915,337,586(0)(397,613,760)(3,517,723,826)

合計

4,415,337,586(481,000,000)(416,613,760)(3,517,723,826)

―13―

4

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物5,652,050,622円は、長期借入金13,295,876,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高
科目
地7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

物

14,079,501,746

6,803,192,251

333,207,956

6,943,101,539

物

249,274,150

221,612,867

0

27,661,283

機 械 設 備築

186,297,375

118,527,844

6,960,211

60,809,320

器 具 備 品136,629,907

126,272,477

0

10,357,430

22,546,899,605

7,269,605,439

1,091,345,626

14,185,948,540

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益
科

目

帳簿価額

評価損益

250,000,000

250,400,000

400,000

490,000,000

490,882,000

882,000

川崎市公募公債(5年)第40回

240,000,000

240,456,000

456,000

北九州市平成２７年度第２回公募公債

10,000,000

10,280,700

280,700

990,000,000

992,018,700

2,018,700

計

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高（単位：円）

前期末残高

交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

05,506,000

5,506,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費負担金

川崎市

2,622,144

47,406,047

47,773,524

2,254,667

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
容

金

当期増加額

当期減少額

貸借対照表上の記載区分

補助金等の名称

当期末残高額

645,600

関連当事者との取引の内容
属性

法人等の
名称

住

（単位：円）
所

資産
総額

関係内容

事業の内
議決権の
取引の
容又は職
所有割合 役員の兼 事実上の 内容
業
務等
関係

川崎市川崎区
宮本町1番地

川崎市

2名

事業資金
借入

賃貸等不動産の時価(1)賃貸等不動産の状況に関する事項
当法人では、川崎市内において事業に使用するため賃貸用のオフィスビル等を有している。
(2)賃貸等不動産の時価に関する事項
貸借対照表計上額
6,878,489,540

流動負債（単位：円）

経常収益への振替 基本財産受取利息

10時価

102回大阪府公募公債5年

内9（単位：円）

川崎市公募公債(5年)第38回

合

8

当期末残高

土

合

7

減価償却累計額 減損損失累計額

建
構

6

取得価額

（単位：円）（単位：円）
当期末の時価7,040,029,504（注1）貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
（注2）当期末の時価は、固定資産税評価額に基づいて当法人で算定した額である。

―14―

取引
金額

科目

期末残高

長期借入金

12,553,376,000

４ 財 産 目 録
平 成 ３０ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
新川崎創造のもりつり銭
新百合トウェンティワン駐車場つり銭
普通預金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎信用金庫高津支店
定期預金
川崎信用金庫本店
現金預金合計その他流動資産川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか
未収入金
前払金
４月分NOCTY管理組合負担金ほか
立替金
電公ﾋﾞﾙ消防設備点検委託費ほか
貸倒引当金
その他流動資産合計
流動資産合計
2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
定期預金 川崎信用金庫本店
基本財産引当有価証券
川崎市公募公債（5年）第38回
基本財産合計
特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 川崎信用金庫本店
退職給付引当資産合計
減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
減価償却引当資産合計
特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
特別修繕引当資産合計
新川崎創造のもり積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店
新川崎創造のもり積立預金
敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
定期預金 横浜銀行川崎支店
敷金・保証金返済引当有価証券
102回大阪府公募公債5年
川崎市公募公債（5年）第40回
北九州市平成２７年度第２回公募公債
敷金・保証金返済引当資産合計

－15－

額

60,00032,00012,447,983
149,829
143,210
125,722138,077
284,379,754
56,983,967
13,395,729
400,000,000
767,856,271
131,934,545
15,747,034
18,249△ 9,714,188
137,985,640
905,841,911

250,000,000
250,000,000
500,000,000

726,590
89,000,000
89,726,590
4,589,760
360,000,000
364,589,760
6,193,837
1,690,000,000
1,696,193,837
13,024,000
13,024,000
11,803,399
230,000,000
750,000,000
490,000,000
240,000,000
10,000,000
1,731,803,399（単位:円）科目金

借入金返済積立資産
定期預金 川崎信用金庫本店
借入金返済積立資産合計
特定資産合計
その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡
クレール溝口ビル 380.24㎡
ノクティ施設 1980.52㎡
土地合計
建物 （同上）電公ビル
まちづくり公社
クレール中原
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
建物合計
構築物
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
構築物合計
機械設備
ノクティ施設新川崎創造のもり
機械設備合計器具備品
まちづくり公社
電公ビル
クレール中原ビル
クレール溝口ビル
ノクティ施設新川崎創造のもり
新百合トウェンティワン
器具備品合計
建設仮勘定
小杉小学校新築工事経費
借地権
電公ビル借地権
電話加入権
ＮＴＴ電話施設利用権11本
出資金
川崎信用金庫みぞのくち新都市㈱
川崎住宅㈱
出資金合計
供託金
宅建業営業保証金
敷金・保証金セコム㈱保証金
長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払
長期貸付金
優良ビル建設資金融資額40件
リフォーム融資額2件
貸倒引当金
その他固定資産合計
固定資産合計資産合計額

20,000,000
20,000,000
3,915,337,586

140,233,990
165,024,160
6,838,760,818
7,144,018,968
81,654,458
10,675,928
25,039,651
2,907,186
1,922,909,065
334,867,634
1,430,826,709
3,134,220,908
6,943,101,539
1,348,270
5,617,631
15,404,041
4,655,636
635,705
27,661,283
60,145,108
664,21260,809,320
2,000,993
1,782,982
12
758,131
1,817,445
184,513
3,813,354
10,357,430
2,210,266,733
15,577,240
776,500
10,00033,000,000
47,947,000
80,957,000
10,000,000
70,000173,754,720
3,251,482,801
116,823,450
3,368,306,251△ 198,563,412
19,847,093,572
24,262,431,158
25,168,273,069－16－（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分新百合21ビルマネジメント料ほか

未払消費税等

51,334,821
34,066,600

未払法人税等

31,178,900

前受金

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

預り金

3月分社会保険料ほか

120,326,029
2,463,368

短期借入金
横浜銀行川崎支店

98,280,000

みずほ銀行川崎支店

49,400,000

りそな銀行川崎支店

33,800,000

三井住友銀行川崎支店

33,540,000

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

34,580,000

川崎信用金庫本店

10,400,000

短期借入金合計

260,000,000

一年以内返済長期借入金
横浜銀行川崎支店

708,750,000

みずほ銀行川崎支店

356,250,000

りそな銀行川崎支店

243,750,000

三井住友銀行川崎支店

241,875,000

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

249,375,000

川崎信用金庫本店

75,000,000

一年以内返済長期借入金合計
賞与引当金

1,875,000,000

30年6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎市
長期借入金合計
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－17－

7,260,390
2,381,630,108

240,337,561
193,720,255
200,952,748
130,051,344
100,476,400
229,071,546
949,159,203
12,553,376,000
14,597,145,057
89,726,590
1,696,193,837
92,475,031
1,731,817,399
18,207,357,914
20,588,988,022
4,579,285,047

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２９年４月１日から平成３０年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

647,500

1,059,581△ 412,081

1,999,876

3,005,611△ 1,005,735

まちづくり調査事業収入

1,990,440

4,683,960△ 2,693,520

施設等相談事業収入

2,596,000

5,974,096△ 3,378,096

431,503624,380△ 192,877

再開発施設管理運営事業収入

528,422,403

527,643,086

779,317

都市諸施設管理運営等事業収入

1,180,887,551

1,168,689,450

12,198,101

優良ビル建設資金等融資事業収入

163,549,183

90,142,081

73,407,102

公共施設等整備受託事業収入

67,836,960

80,000,200△ 12,163,240

新川崎創造のもり事業収入

60,533,929

60,489,418

44,511川崎市補助金収入

5,506,000

5,506,000

0

川崎市負担金収入

44,783,903

43,059,709

1,724,194

17,577,440

16,354,097

1,223,343

781,024

860,548△ 79,524

7,922

102,441△ 94,519

2,077,551,634

2,008,194,658

69,356,976

まちづくり調査事業費支出

4,814,429

9,474,646△ 4,660,217

施設等相談事業費支出

18,670,788

19,404,495△ 733,707

住宅資金融資受託事業費支出

1,663,152

1,609,444

53,708

再開発施設管理運営事業費支出280,253,377

237,967,578

42,285,799

都市諸施設管理運営等事業費支出

519,566,826

623,419,978△ 103,853,152

優良ビル建設資金等融資事業費支出60,455,829

73,098,845△ 12,643,016

公共施設等整備受託事業費支出

69,018,503

71,525,622△ 2,507,119

新川崎創造のもり事業費支出

107,569,639

96,248,292

11,321,347

管理費支出

1,752,860

58,747,184△ 56,994,324

法人税等支出111,549,700

127,260,700△ 15,711,000

17,469,125

16,470,778

998,347

1,192,784,228
884,767,406

1,335,227,562
672,967,096△ 142,443,334
211,800,310

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入

住宅資金融資受託事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出(2) 管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

-18-

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入
借入金返済積立資産取崩収入(2) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出
建設仮勘定支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入(3) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

0
50,045,309
835,000
77,738,988
0

9,682,710
16,606,135
963,000
77,351,988
450,000,000△ 9,682,710
33,439,174△ 128,000
387,000△ 450,000,000

1,323,698,863
1,452,318,160

625,332,170
1,179,936,003

698,366,693
272,382,157

7,396,620
0571,361,000
3,954,000
111,000
0

10,869,540
20,000,000
203,285,000
1,395,000
14,018,740
20,000,000△ 3,472,920△ 20,000,000
368,076,000
2,559,000△ 13,907,740△ 20,000,000

993,600
05,620,417
2,180,708,578
2,770,145,215△ 1,317,827,055

12,598,200
88,149,600
667,745
26,683,277
397,667,102
782,268,901△ 11,604,600△ 88,149,600
4,952,672
2,154,025,301
2,372,478,113△ 2,100,095,956

260,000,000
1,875,000,00000

260,000,000
1,875,000,000

267,000

14,087,740△ 13,820,740

46,888,653
2,182,155,653

44,443,226
58,530,966

2,445,427
2,123,624,687

1,474,072,118

1,439,134,150

34,937,968

77,949,988

77,596,988

353,000

44,146,177
43,991,093
1,596,168,283
1,560,722,231
585,987,370 △ 1,502,191,265
152,927,721△ 46,955,268
614,928,550
661,883,818
767,856,271
614,928,550

155,084
35,446,052
2,088,178,635
199,882,989△ 46,955,268
152,927,721(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-19-

増減

小杉小学校新築工事概要（東側パース）■敷地・建物概要
工事場所：

用途地域等 ：

川崎市中原区小杉町２丁目２９５番１
第一種住居地域 建ぺい率６０％ 容積率２００％
準防火地域・第三種高度地区

敷地面積

：

１０，０１５．９９㎡

建築面積

：

４，７３７．００㎡

延床面積：

１１，２９２．２５㎡

構造・規模 ：

校 舎

鉄骨造５階建て
普通教室１８教室（最大３０教室）特別教室８教室

体育館
工事期間

：

鉄筋コンクリート造２階建て

平成２９年４月～平成３０年１２月末日（平成３１年４月開校予定）（工事現場写真）（南側パース）