Ⅰ

事業報告書

平成２０年度に財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりであ
る。

１

法人の概況

（１）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（２）主たる事務所（寄附行為第２条）
川崎市川崎区砂子１丁目２番地４（３）寄附行為に定める目的（寄附行為第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査及び研究並びに都市環境に適した施設等の整備を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生
活の向上に寄与することを目的とする。

（４）寄附行為に定める事業内容（寄附行為第４条）①

良好な都市環境の形成に関する調査及び研究②

都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供③

都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付及びあっせん④

良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処
分⑤

良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん⑥

公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託⑦

その他この法人の目的を達成するために必要な事業（５）主務官庁に関する事項
神奈川県教育委員会教育局
神奈川県県土整備部－1－

（６）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２１年３月３１日現在）

区

分

理事長
専務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

氏

名 常勤･非常勤

西 村
大 川
岩 瀬
小 西
藤 枝
森 下
長 坂
三 浦
浮 揚
木場田
及 川
篠 﨑
青 木
土 谷

孝 彦
昌 俊
ナル子
忠 雄
重 之
清 子
潔
淳
庸 夫
文 夫
洋
伸一郎
茂 夫
昭 司

常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

主な職業・前歴

国際ソロプチミスト川崎元会長
東京圏駅ビル開発㈱常勤監査役
中原区町内会連絡協議会副会長
多摩美術大学環境デザイン学科教授
川崎市総務局長
川崎市総合企画局長
川崎市財政局長
川崎市教育長川崎市消防局長
川崎市まちづくり局長
財団法人川崎市文化財団川崎市ｱｰﾄｾﾝﾀｰ館長

税理士【評議員名簿】（平成２１年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

稲
江
大
河
小
佐
白
瀧
埜
灰
畠
安

名
垣
井
谷
野
浪
藤
井
田
瀬
山
山
岡

悦
和
博
嘉

泰
信

正
茂
夫
子
英
明
淳
浩
武
江
厚
一

主な職業・前歴
川崎市総合企画局都市経営部長
川崎市幸区長川崎市川崎区長
財団法人川崎市生涯学習財団理事長
川崎市都市計画審議会会長
社団法人かながわ住まい・まちづくり協会専務理事
元みぞのくち新都市㈱社長・元川崎市建築局長
特定非営利法人産業・環境創造リエゾンセンター専務理事
川崎商工会議所専務理事
川崎市立有馬小学校校長
川崎市中原区長
川崎市全町内会連合会事務局常任理事（氏名は五十音順）

－2－

２

事業の状況
寄附行為第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（１）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（寄附行為第４条第１号）①

まちづくりの事業推進等調査研究
ア目的

川崎市のまちづくりに関する施策を検討する段階において、良好な都市環境の形成のために、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。

イ

実績 ・川崎市内の分譲マンションの管理組合に対し、運営状況、長期修繕に対する考え方、
その他現状の問題点等の調査を実施した。

（２）都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供（寄附行為第４条第２号）①

まちづくりコンサルタントの派遣
ア

目的

地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタン
トを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。

イ 実績 相談 1 件②

相談者多摩区菅町会長ほか

一般住宅相談ア目的 一般住宅の新築・増改築・修繕等及び分譲マンション（専有部分）のリフォームについて、専門のアドバイザーが相談に応ずる。また、分譲マンションの管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等に関する「マンション管理相談」にも応ずる。

イ

実績 ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派遣した。
住宅相談 ２２２件（うち現地相談 １８件）
マンション管理相談 ２８５件（うち現地相談 ２件）③
ア

マンション管理講座の開催
目的

市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に－3－

必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。
イ

実績

マンション管理講座を２回開催した。

第１回「相談事例からみる管理組合のあり方について」日時

平成２０年９月６日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １４０名
第２回 「地上デジタル放送への完全移行に向けて」
日時

平成２１年２月２８日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １３３名（３）都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付け及びあっせん（寄附行為第４条第３号）①

川崎市住宅資金融資の回収業務
ア目的

川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的としている「川崎市民間住宅資金融資制度要綱」に基づいた融資の債権回収を行う。

イ

実績

既貸付者への対応業務を行った。

（４）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分①（寄附行為第４条第４号）

再開発事業関連施設の管理運営

ア

目的 溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連し取得した施設の管理運営を行う。

イ

実績 以下の施設の管理運営を行った。
・クレール溝口

商業、業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１駐車場

月極駐車場

・ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－２駐車場

時間貸駐車場－4－

②

クレール中原の賃貸
ア

目的 市民へ良好な賃貸住宅を提供する。

イ

実績 住戸（３ＤＫ）１２戸及び駐車場を賃貸した。

③

掲示板の貸付けア

目的 川崎市が公共施設に設置した商業広告用掲示板を公社が借受け、これを地元企業等に優先的に貸付け、地域の商業活動の活性化を側面から支援する。

イ

実績 武蔵小杉駅連絡通路内掲示板５区画を貸付けた。

（５）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん（寄附行為第４条第５号）①

優良ビル建設資金融資の回収、償還業務
ア目的

川崎市における良好な都市環境の形成と整備を図るために、建設した資金融資の回収及び償還に関する業務を行う。

イ

実績 既貸付者への対応業務を行った。

（６）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（寄附行為第４条第６号）①

公共施設整備支援事業
ア

目的

公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し、施設整備を側面から支援
する。

イ

実績

・川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づく学校教育施設耐震補強及びその他設計並びに工事監理等の業務を受託し実施した。
・川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」リニューアル計画に基づき以下の設計・工事監理業務を受託し実施した。
防災設備改修その他工事－5－

従業員便所改修その他工事
高圧受変電設備盤内機器更新工事
電気室直流電源装置整流器基盤更新工事
・(財)川崎市文化財団から新百合トウェンティワン多目的ホール展示用パネル工事設計・
工事監理業務及びホール控室改修工事監理業務を受託し実施した。
・(財)川崎市公園緑地協会から公園緑地協会事務所補修工事設計業務を受託し実施した。
②

クレール小杉の管理運営
ア

目的 中原消防署の移転改築にあたり、土地の高度利用として機能向上を図るため、中原
消防署とホテルとの複合施設を建設したホテル部分の管理運営を行う。

イ 実績 アールエヌティーホテルズ株式会社に賃貸契約した、クレール小杉ビルの管理運営を行った。
③

道路整備事業団からの引受債務の償還
ア

目的 川崎市の基本構想に基づいて幹線道路の整備を実施していた（財）川崎市道路整備事業
団の解散に伴い、その債務を引受け平成２４年度まで償還を行う。

イ④

実績 平成 20 年度償還金 79,160 千円を償還した。
新川崎・創造のもりの管理運営

ア

目的 川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２タウンキャンパス）の管理運
営を行う。

イ

実績

慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。

－6－

第２回

「地上デジタル放送への完全移行に向けて」

日時

平成２１年２月２８日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員

１３３名

マンション管理講座(第 2 回)写真

中原消防署・ホテル複合施設（建物概要）
構造

1~4 階 鉄骨鉄筋コンクリート造
5 階以上 鉄骨造
免震構造

階数

地上 21 階塔屋 1 階

高さ

76.2ｍ

延床面積
〔消防署
〔ホテル

14,193.29 ㎡
3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕
11,098.35 ㎡〕

ホテル概要
客室数 305 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 243
室ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4 室））
クレール小杉(ホテル側)写真－7－

Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２０年４月１日から平成２１年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金等収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
有価証券運用収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 敷金保証金戻り収入
敷金保証金戻り収入(4) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

予 算 額

決 算 額

差

異

3,754,000
3,754,000
9,748,000
9,748,000
1,605,363,000
2,258,000
513,201,000
24,692,000
581,876,000
347,348,000
135,988,000
108,135,000
108,135,000
952,000
930,000
0
22,0001,727,952,000

3,427,130
3,427,130
19,207,757
19,207,757
1,590,948,652
2,047,065
507,272,485
23,648,940
582,458,260
339,377,220
136,144,682
106,341,000
106,341,000
13,361,852
1,617,602
1,912,900
9,831,350
1,733,286,391

326,870
326,870△ 9,459,757△ 9,459,757
14,414,348
210,935
5,928,515
1,043,060△ 582,260
7,970,780△ 156,682
1,794,000
1,794,000△ 12,409,852△ 687,602△ 1,912,900△ 9,809,350△ 5,334,391

1,216,028,000
5,002,000
11,138,000
6,005,000
294,988,000
22,742,000
521,255,000
262,707,000
92,191,000
160,103,000
99,483,636
22,107,664
38,511,700
1,376,131,000
351,821,000

1,163,447,824
3,561,500
8,486,448
4,425,546
287,962,027
21,552,812
516,175,598
231,959,243
89,324,650
168,511,636
99,483,636
30,516,300
38,511,700
1,331,959,460
401,326,931

52,580,176
1,440,500
2,651,552
1,579,454
7,025,973
1,189,188
5,079,402
30,747,757
2,866,350△ 8,408,636
0△ 8,408,636
0
44,171,540△ 49,505,931

0081,971,000
81,971,000
2,570,000
2,570,000
5,530,122,000
5,530,122,000
5,614,663,000

946,759
946,759
81,337,843
81,337,843
2,570,616
2,570,616
5,528,859,335
5,528,859,335
5,613,714,553△ 946,759△ 946,759
633,157
633,157△ 616△ 616
1,262,665
1,262,665
948,4478

備（単位:円）
考科
目
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕引当資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出器具備品購入支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出
当期収支差額
前期繰越収支差額
次期繰越収支差額

予 算 額

決 算 額

差

異

29,902,000
4,092,000
21,688,000
4,122,000
3,745,000
1,959,000
1,786,000
33,647,000
5,581,016,000

26,045,316
3,693,316
21,688,000
664,000
3,659,933
1,874,565
1,785,368
29,705,249
5,584,009,304

3,856,684
398,68403,458,000
85,06784,435632
3,941,751△ 2,993,304

23,219,838,000
23,219,838,000
4,619,000
4,619,000
23,224,457,000

23,218,919,000
23,218,919,000
664,000
664,000
23,219,583,000

919,000
919,000
3,955,000
3,955,000
4,874,000

29,264,025,000
23,442,919,000
5,821,106,000
81,971,000
81,971,000
29,345,996,000△ 6,121,539,000
10,000,000△ 10,000,000△ 188,702,000
853,810,000
665,108,000

29,263,280,293
23,442,919,000
5,820,361,293
78,287,988
78,287,988
29,341,568,281△ 6,121,985,281
0744,7070744,7073,683,012
3,683,012
4,427,719
446,2810△ 136,649,046
853,810,473
717,161,427△ 52,052,954△ 473△ 52,053,4279（単位:円）
備考２ 収支計算書に対する注記
１． 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金及び立替金、預り金、賞与引当金を含めている。
なお、前期末及び当期末残高は、下記２．に記載するとおりである。
２． 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
現

目
金

627,515,329

765,807,601

収

入

金

97,594,978

104,098,775

有

価

証

券

1,998,096,000

0

金64,756,568

0

収

・

消

費

預

当期末残高

未
未

金

前期末残高

税

還

付

前

払

金

10,102,102

15,388,693

立

替

金

11,09434,654

2,798,076,071

885,329,723

金

1,821,156,904

21,325,174

等
等
金
金
金

0
44,231,700
58,697,853
9,635,169
10,543,972
1,944,265,598
853,810,473

37,589,200
30,516,300
59,343,750
9,298,376
10,095,496
168,168,296
717,161,427

合

計

未
未
未
前
預
賞
次

払
払
払

消
法

与
期

合
繰 越

費
人
受
り
引

税
税

当
計
収 支

差

額

３． 予備費の使用について
予備費△10,000,000円は、器具備品購入支出に421,000円、消費税等支出9,017,700円、法人税等支出561,300円の当該科目の予算額に含めて表示している。

10

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２１ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

預

金
金

3,060,000

3,060,000

普

通

預

金

662,747,601

624,455,329

38,292,272

定

期

預

金

100,000,000

0100,000,000

合計

765,807,601

627,515,329

138,292,272

資

産

現

金

預

の

他

の

金
流

動

0

未

収

入

金

104,098,775

97,594,978

6,503,797

有

価

証

券

0

1,998,096,000△ 1,998,096,000

未 収 消 費 税 等 還 付 金064,756,568△ 64,756,568

15,388,693

10,102,102

5,286,591

前

払

金

立

替

金

34,654

11,09423,560金△ 23,960,153△ 16,655,546△ 7,304,607

そ の 他 流 動 資 産 合 計

95,561,969

2,153,905,196△ 2,058,343,227

流

動

資

861,369,570

2,781,420,525△ 1,920,050,955

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

138,467,643

134,774,327

3,693,316

減 価 償 却 引 当 資 産

704,589,760

704,589,760

0

貸

2 固

増減

産

金
現

そ

前年度

部
資

現

当年度

倒

基

引
産

本
本

特

当
合

財
財

産

定

計
産

合

資

計
産

特 別 修 繕 引 当 資 産

312,929,950

291,241,950

21,688,000

敷金・保証金返済引当資産

1,768,752,089

1,846,376,077△ 77,623,988

特2,924,739,442

2,976,982,114△ 52,242,672

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

物

6,326,079,818

6,676,060,839△ 349,981,021

物

105,889,527

121,151,523△ 15,261,996

そ

定
の

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土
建
構

築

機

械

設

備

23,189,478

29,298,210△ 6,108,732

器

具

備

品

11,973,403

13,453,944△ 1,480,541

権

15,577,240

15,577,240

0

借
電

地

権

776,500

776,500

0

出

話

加
資

入

金

33,010,000

33,010,000

0

供

託

金

9,982,600

9,982,600

0

敷

金

・

保

証

金

13,244,300

15,814,916△ 2,570,616

長

期

前

払

費

用

212,849,532

217,193,400△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

22,188,173,813

27,717,165,860△ 5,528,992,047

貸

倒

引

当

金

△ 265,232,979△ 311,371,360

46,138,381

そ の 他 固 定 資 産 合 計

35,819,532,200

41,682,132,640△ 5,862,600,440

固計

39,244,271,642

45,159,114,754△ 5,914,843,112

計

40,105,641,212

47,940,535,279△ 7,834,894,067

資

定

資
産

産
合

合

11

（単位:円）
科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

増減

債
払

金

21,325,174

1,821,156,904△ 1,799,831,730

未

払

消

費

税

等

37,589,200

037,589,200

未

払

法

人

税

等

30,516,300

44,231,700△ 13,715,400

59,343,750

58,697,853

645,897

前

受

金

預

り

金

9,298,376

9,635,169△ 336,793

入

金

11,609,000,000

11,833,000,000△ 224,000,000

当

金

10,095,496

10,543,972△ 448,476

合計11,777,168,296

13,777,265,598△ 2,000,097,302

入

短

期

借

賞

与

流

動

負

定

負

債

長

引

金

22,570,007,310

28,390,368,603△ 5,820,361,293

職

給

付

引

当

金

138,467,643

134,774,327

3,693,316

特

別

修

繕

引

当

金

312,929,950

291,241,950

21,688,000

繰

延

未

実

現

利

益

770,479,501

940,669,158△ 170,189,657

り

金

1,768,752,089

1,846,376,077△ 77,623,988

合計

25,560,636,493

31,603,430,115△ 6,042,793,622

計

37,337,804,789

45,380,695,713△ 8,042,890,924

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0

固

期

債

退

長

借

期
定

負
Ⅲ

前年度

部
負

未

2 固

当年度

預
負
債

債
合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計
2 一 般 正 味 財 産(うち基本財産への充当額)(うち特定資産への充当額)

481,000,000

481,000,000

02,286,836,423

2,078,839,566

207,996,857( 19,000,000)( 19,000,000)

0( 704,589,760)( 704,589,760)

0

計2,767,836,423

2,559,839,566

207,996,857

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

40,105,641,212

47,940,535,279△ 7,834,894,067

正

味

財

産

合

12

２ 正味財産増減計算書
平成２０年４月１日から平成２１年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

4,373,889

基本財産受取利息② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益3,759,179

614,710

4,373,889

3,759,179

614,710

22,257,612

22,106,428

151,184

22,257,612

22,106,428

151,184

1,590,948,652

8,020,012,607△ 6,429,063,955

住宅資金融資受託事業収益

2,047,065

8,231,795△ 6,184,730

再開発施設管理運営事業収益

507,272,485

515,418,740△ 8,146,255

都市諸施設管理運営等事業収益

23,648,940

24,122,019△ 473,079

優良ビル建設資金等融資事業収益

582,458,260

1,837,018,838△ 1,254,560,578

公共施設等整備受託事業収益

339,377,220

5,394,168,398△ 5,054,791,178

新川崎創造のもり事業収益

136,144,682

241,052,817△ 104,908,135

106,341,000

6,660,000

99,681,000

106,341,000

6,660,000

99,681,000④ 受取補助金等受取川崎市補助金⑤ 雑収益

13,361,852

44,506,643△ 31,144,791

受取利息及び配当金

1,617,602

1,565,401

52,201

有価証券運用益1,912,900

01,912,900

雑収益

9,831,350

42,941,242△ 33,109,892⑥ 繰延未実現利益戻入

170,189,657

127,639,306

42,550,351

繰延未実現利益戻入

170,189,657

127,639,306

42,550,351

1,907,472,662

8,224,684,163△ 6,317,211,501

経常収益計(2) 経常費用① 事業費

1,543,452,148

1,151,813,067

391,639,081

まちづくり調査事業費

3,561,500

03,561,500

施設等相談事業費

8,486,448

9,066,878△ 580,430

住宅資金融資受託事業費

4,425,546

14,425,246△ 9,999,700

再開発施設管理運営事業費

483,212,003

275,122,087

208,089,916

都市諸施設管理運営等事業費

28,300,763

12,400,566

15,900,197

優良ビル建設資金等融資事業費

516,175,598

625,293,948△ 109,118,350

公共施設等整備受託事業費

349,754,854

126,770,365

222,984,489

新川崎創造のもり事業費

149,535,436

88,733,977

60,801,459② 管理費

169,343,403

147,563,624

21,779,779

管理費

100,315,403

103,331,924△ 3,016,521

法人税等

30,516,300

44,231,700△ 13,715,400

消費税等

38,511,700

038,511,700③ 減価償却費(注1)0274,085,727△ 274,085,727

建物減価償却費

0249,510,577△ 249,510,577

構築物減価償却費

014,669,881△ 14,669,881

機械設備減価償却費

06,108,732△ 6,108,732

器具備品減価償却費

03,796,537△ 3,796,537

13

科

目

当年度

（単位:円）
増減

前年度④ 退職給付費用

3,693,316

17,408,529△ 13,715,213

退職給付費用

3,693,316

17,408,529△ 13,715,213⑤ 特別修繕引当金繰入額

21,688,000

13,498,450

8,189,550

特別修繕引当金繰入額

21,688,000

13,498,450

8,189,550⑥ 貸倒引当金繰入額△ 38,833,774△ 16,891,040△ 21,942,734

貸倒引当金繰入額△ 38,833,774△ 16,891,040△ 21,942,734⑦ 繰延未実現利益控除

039,332,001△ 39,332,001

繰延未実現利益控除

039,332,001△ 39,332,001⑧ 完成工事原価

06,396,281,330△ 6,396,281,330

完成工事原価06,396,281,330△ 6,396,281,330

1,699,343,093

8,023,091,688△ 6,323,748,595

208,129,569

201,592,475

6,537,094① 固定資産除却損

02,662,497△ 2,662,497

器具備品除却損

02,662,497△ 2,662,497② 過年度損益修正損

132,7120

132,712

過年度損益修正損132,7120

132,712

132,7122,662,497△ 2,529,785△ 132,712△ 2,662,497

2,529,785

経常費用計
当期経常増減額
2 経常外増減の部(1) 経常外費用

経常外費用計
当期経常外増減額
当期一般正味財産増減額

207,996,857

198,929,978

9,066,879

一般正味財産期首残高

2,078,839,566

1,879,909,588

198,929,978

一般正味財産期末残高

2,286,836,423

2,078,839,566

207,996,857

基本財産受取利息

4,184,409

3,575,988

608,421

一般正味財産への振替額

4,184,409

3,575,988

608,421

当期指定正味財産増減額

0

0

0

481,000,000

481,000,000

0

Ⅱ 指定正味財産増減の部

指定正味財産期首残高
指定正味財産期末残高
Ⅲ 正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

02,767,836,423

2,559,839,566

207,996,857(注1)当期より減価償却費は、該当する事業費に含めて表示している。

14

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
又、一時所有の有価証券は、移動平均法による原価法によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
退職給付引当金
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

特別修繕引当金
賞与引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

平成21年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

(4)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。
(5)リース取引の処理方法
所有権移転外ファイナンスリース取引について、平成19年度契約分までは通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。またリース会計基準の改正に伴い、平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
2

重要な会計方針の変更
リース会計基準の改正に伴い、平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっている。

3

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科

目

前期末残高

（単位:円）
当期増加額

当期末残高

当期減少額

基本財産
基本財産引当預金250,238,266

6,794,234

946,759

256,085,741

基本財産引当有価証券

249,761,734

243,914,259

249,761,734

243,914,259

小計

500,000,000

250,708,493

250,708,493

500,000,000

退職給付引当預金

134,774,327

3,693,316

0

138,467,643

減価償却引当預金704,589,760

00704,589,760

特別修繕引当預金

291,241,950

21,688,000

0

312,929,950

敷金・保証金返済引当預金

248,515,287

118,049,630

311,722,383

54,842,534

敷金・保証金返済引当有価証券

1,597,860,790

1,713,909,555

1,597,860,790

1,713,909,555

小計

2,976,982,114

1,857,340,501

1,909,583,173

2,924,739,442

合計

3,476,982,114

2,108,048,994

2,160,291,666

3,424,739,442

特定資産

15

4

基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
科

目

当期末残高

（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応す
産からの充当額) 産からの充当額) る額)

基本財産
基本財産引当預金

256,085,741(237,085,741)(19,000,000)(0)

基本財産引当有価証券

243,914,259(243,914,259)

(0)

(0)

小計

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

退職給付引当預金138,467,643

(0)

(0)

(138,467,643)

減価償却引当預金704,589,760(0)(704,589,760)(0)

特別修繕引当預金

312,929,950

(0)

(0)

(312,929,950)

敷金・保証金返済引当預金

54,842,534

(0)

(0)

(54,842,534)

敷金・保証金返済引当有価証券

1,713,909,555

(0)

(0)

(1,713,909,555)

小計2,924,739,442(0)(704,589,760)(2,220,149,682)

合計

3,424,739,442(481,000,000)(723,589,760)(2,220,149,682)

特定資産

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科

取得価額

減価償却累計額 減損損失累計額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

建物

9,774,372,298

3,115,084,524

333,207,956

6,326,079,818

物

246,042,250

140,152,723

0

105,889,527

機 械 設 備

95,403,375

65,253,686

6,960,211

23,189,478

器 具 備 品122,910,632

110,937,229

0

11,973,403

18,133,924,982

3,431,428,162

1,091,345,626

13,611,151,194

構

合

6

目

築

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科

目

帳簿価額

時価

評価損益

福岡市債 平成14年度第2回公債

243,914,259

244,575,000

660,741

利付国債(10年)第246回

198,255,026

201,200,000

2,944,974

神奈川県公募公債(5年)第16回

199,218,154

199,940,000

721,846

川崎市公募公債(5年)第20回

499,825,254

504,500,000

4,674,746

広島市 平成14年度第11回公債

486,946,697

483,150,000△ 3,796,697

政府保証第144回 預金保険機構債券

99,878,460

100,010,000

131,540

ｵｰｽﾄﾗﾘｱ・ｺﾓﾝｳｪﾙｽ銀行第4回円貨社債(2008)

229,785,964

221,444,000△ 8,341,964

1,957,823,814

1,954,819,000△ 3,004,814

合

計

16

7

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。
補助金等の名称
補助金
住情報提供事業費補助金
新川崎・創造のもり管理運営事業費補助金

8

前期末残高

交付者

川崎市
川崎市

当期増加額

0
0

（単位：円）
当期減少額

6,660,000
100,267,000

6,660,000
99,681,000

当期末残高

0
586,000

貸借対照表上の記載 区分

流動負債

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

額

経常収益への振替

基本財産受取利息
9関連当事者との取引の内容
関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

10

4,184,409

住事業の内 議決権の取引の容又は職 所有割 役員の兼 事実上の
内容
業
合
務等
関係

資産
総額

所

（単位：円）
関係内容

川崎市川崎区
宮本町1番地

補助金
の受入

10名

取引
金額

科目

106,341,000

未払金

期末残高

586,000

ファイナンス・リース取引関係(1)リース物件の取得価額相当額、減価償却累計額相当額及び期末残高相当額（単位：円）
器具及び備品
取得価額相当額

107,495,280

減価償却累計額相当額

28,366,810

期末残高相当額

79,128,470(2)未経過リース料期末残高相当額
1年以内
未経過リース料期末残高相当額

17,915,880

1年超（単位：円）
合計

61,212,590

79,128,470(3)当期のリース料、減価償却相当額及び支払利息相当額
支払リース料（単位：円）
17,915,880

減価償却費相当額

16,595,760

支払利息相当額

2,125,440(4)減価償却費相当額の算定方法は、定額法によっている。
(5)利息相当額の算定方法は、リース料総額とリース資産計上価額との差額を利息相当額とし、各期への配分方法については、利息法によっている。

17

４ 財 産 目 録
平 成 ２１ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
ノクティ２駐車場つり銭
新川崎創造のもりつり銭
普通預金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎信用金庫高津支店
定期預金
川崎信用金庫高津支店
現金預金合計その他流動資産川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか
未収入金
前払金
４月分NOCTY管理組合負担金ほか
立替金
貸倒引当金
その他流動資産合計
流動資産合計
2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
基本財産引当有価証券
福岡市債 平成14年度第2回公債基本財産合計
特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
退職給付引当資産合計
減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 三井住友銀行川崎店
減価償却引当資産合計
特別修繕引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫高津支店
特別修繕引当資産合計
敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店
敷金・保証金返済引当有価証券
利付国債(10年)第246回
神奈川県公募公債(5年)第16回
川崎市公募公債(5年)第20回
広島市 平成14年度第11回公債
政府保証第144回 預金保険機構債券
ｵｰｽﾄﾗﾘｱ・ｺﾓﾝｳｪﾙｽ銀行第4回円貨社債(2008)
敷金・保証金返済引当資産合計
特定資産合計18

額3,000,000
60,000233,377,319
879,211851,070
777,833
898,499
401,539,980
6,255,637
18,168,052
100,000,000
765,807,601
104,098,775
15,388,693
34,654△ 23,960,153
95,561,969
861,369,570

6,085,741
250,000,000
243,914,259
500,000,000

38,467,643
100,000,000
138,467,643
4,589,760
400,000,000
300,000,000
704,589,760
12,929,950
300,000,000
312,929,950
54,842,534
198,255,026
199,218,154
499,825,254
486,946,697
99,878,460
229,785,964
1,768,752,089
2,924,739,442（単位:円）科

目

金

額

その他固定資産土地

ノクティ２駐車場区分所有土地ほか

7,144,018,968

建物
構築物
機械設備
器具備品
借地権
電話加入権
出資金

ノクティ２駐車場区分所有建物ほか
新川崎創造のもり構築物ほか
新川崎創造のもり機械設備ほか
ノクティ２駐車場精算機ほか
電公ビル借地権
ＮＴＴ電話施設利用権11本
川崎信用金庫みぞのくち新都市㈱宅建業営業保証金
川崎砂子ビル事務所借上敷金
ホテル施設に係る借地料の一部前払
住宅資金等融資額1０件
優良ビル建設資金融資額１３３件

6,326,079,818
105,889,527
23,189,478
11,973,403
15,577,240
776,500
10,00033,000,000
9,982,600
13,244,300
212,849,532
39,285,703
22,148,888,110△ 265,232,979
35,819,532,200

供託金
敷金・保証金
長期前払費用
長期貸付金

貸倒引当金
その他固定資産合計
固定資産合計39,244,271,642

資産合計
Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金
3月分ノクティ2駐車場管理業務委託料ほか
21,325,174
未払消費税等
37,589,200
未払法人税等
30,516,300
4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか
前受金
59,343,750
預り金
電公ビル管理費ほか
9,298,376
短期借入金
川崎市
11,609,000,000
21年度6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額
賞与引当金
10,095,496
流動負債合計11,777,168,296
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
4,852,636,345
みずほ銀行川崎支店
2,957,667,666
りそな銀行川崎支店
2,707,307,862
三井住友銀行川崎支店
1,938,302,119
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
1,389,964,914
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
4,710,740,832
川崎信用金庫本店
1,198,065,572
民間都市開発推進機構
151,454,000
川崎市
2,663,868,000
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
138,467,643
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
312,929,950
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
770,479,501
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
1,768,752,089
固定負債合計25,560,636,493
負債合計
正味財産

19

40,105,641,212

37,337,804,789
2,767,836,423

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２０年４月１日から平成２１年３月３１日まで
勘

定

科

目

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金収入
川崎市補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 負担金収入
工事負担金収入(7) 雑収入
受取利息及び配当金
有価証券運用収入
雑収入
事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

当年度

前年度

（単位：円）
増減

3,427,130

2,768,208

658,922

19,207,757

13,032,774

6,174,983

2,026,227
502,583,174
23,648,940
572,102,633
349,420,470
136,132,754

9,172,297
513,632,766
23,912,019
674,323,419
5,400,790,748
252,245,813△ 7,146,070△ 11,049,592△ 263,079△ 102,220,786△ 5,051,370,278△ 116,113,059

106,927,000

6,612,000

100,315,000

28,048,969

26,349,956

1,699,013

073,015,950△ 73,015,950

1,617,602
1,912,900
1,734,100
1,748,789,656

1,565,40101,216,700
6,998,638,051

52,201
1,912,900
517,400△ 5,249,848,395

2,000
8,745,670
5,081,039
293,640,744
20,628,025
517,394,488
815,673,788
88,058,058

0
8,651,728
14,812,539
278,630,956
13,796,445
1,368,100,914
432,841,344
89,758,900

2,000
93,942△ 9,731,500
15,009,788
6,831,580△ 850,706,426
382,832,444△ 1,700,842

99,469,196
39,194,400△ 66,243,783

157,032,198
0△ 40,142,000△ 57,563,002
39,194,400△ 26,101,783

28,072,529
1,849,716,154△ 100,926,498

26,361,050
2,349,844,074
4,648,793,977

1,711,479△ 500,127,920△ 4,749,720,475

20

勘

定

科

目

Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
減価償却引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 有価証券償還収入
有価証券償還収入(4) 敷金保証金戻り収入
敷金保証金戻り収入(5) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 有価証券取得支出
有価証券取得支出(2) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出(3) 固定資産取得支出
建物建設支出器具備品購入支出
建設仮勘定支出敷金保証金支出(4) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入(3) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度（単位：円）
増減

前年度

946,759

990,971△ 44,212

899,545,500
589,560,650
5,878,694,973

0
1,733,550
59,836,827

899,545,500
587,827,100
5,818,858,146

2,048,087,100

02,048,087,100

2,570,616

02,570,616

5,528,819,785
14,948,225,383

2,844,150,197
2,906,711,545

2,684,669,588
12,041,513,838

49,991,100

1,998,096,000△ 1,948,104,900

3,693,316
899,545,500
611,248,650
5,798,021,130

17,408,529
0
15,232,000
234,610,600△ 13,715,213
899,545,500
596,016,650
5,563,410,530

1,874,565
2,730,000
1,220,281,500
01,228,500
7,625,100
794,242,000
20,000646,065△ 4,895,100
426,039,500△ 20,00008,587,385,761
6,360,839,622

500,000
3,068,962,729△ 162,251,184△ 500,000
5,518,423,032
6,523,090,806

23,218,919,000
024,063,056,000
2,050,000,000△ 844,137,000△ 2,050,000,000

664,000

234,610,600△ 233,946,600

1,789,812
23,221,372,812

26,347,666,600

1,789,812△ 3,126,293,788

23,442,919,000
5,820,361,293

24,230,402,000
7,099,129,916△ 787,483,000△ 1,278,768,623

78,287,988

50,763,173

27,524,815

1,425,383
741,043
29,342,993,664 31,381,036,132△ 6,121,620,852 △ 5,033,369,532
138,292,272△ 546,826,739
627,515,329
1,174,342,068
765,807,601
627,515,329

684,340△ 2,038,042,468△ 1,088,251,320
685,119,011△ 546,826,739
138,292,272(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

21