愛知県土地家屋調査士会 令和 3 年 3 月 26 日発行◆

土地所有権放棄◆

境界問題相談センターニュース№35◆

総務財務部会報告◆

企画部活動報告

企画部副会長会 務 通 信◆研修部会報告

研修部理事

水野晃子

◆

広報部活動報告

広報部理事

所

Web 版

◆

第 3 回定例研修会開催報告 研修部理事№311【令和 3 年 4 月号】
会員数 ／ 個人会員 1,083 名
法人会員 52 法人（3 月 1 日現在）

会長

伊藤直樹

総務財務部理事

後藤寛明
梅村

守

圭一

那須真一郎

筆界調査委員能力担保研修を受けて筆界調査委員 竹内良太
◆ あいち境界問題相談センター運営担保研修報告副委員長 岩井豊明◆◆

連載 ～歩み～ 第 10 回川合和也先生（一宮支部）◆

70 周年記念誌発刊について◆

ホームページリニューアルのご案内◆

事務局からのご案内◆

会費引落し金額のお知らせ

土地所有権放棄会長

伊藤 直樹

所有者不明土地。このテーマはなんといっても 10 年前の東日本大震災がきっかけでした。復興事業の支障となる用地買収、道水路や堤防等の設備設営が明るみとなり、所有者の確知をできない土地がいかに多いことか。
各種、対策法制が打ち出されてきました。
そして今国会では、満を持して新法が創設されます。
「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律（案）」
当然、これまで、民法相続編に規定されている被相続人の全遺産を放棄する条項は存続します。（民法第 959 条等）
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◆

編集後記

昨今、土地利用ニーズの低下等により、相続したものの土地を手放したいと考える人が増加しています。「負動産」という言葉を目にするようになりました。特に相続を契機として、土地を承継することに消極的で、結果、取得した地権者として負担を感じ、管理することにも消極で不全化を招いています。今なお、原野商法の被害にあって、文字通り二束三文の土地で、売ろうにも売れない相続対象の土地も膨大に控えています。
この法律は、このような背景のもと、相続又は遺贈（法定相続人に対する遺贈に限る）
により取得した土地を手放して、国庫に帰属させることを可能とする制度をうたいます。
但し、管理コストを国に転嫁したり、土地の管理をおろそかにするモラルハザードの恐れを考慮し、一定の要件を設定し、法務大臣が要件を審査することになります。よって将来、所有者不明化、管理不全化の予防を目指すものです。
そこでまずは、承認申請そのものができない土地として列挙しています。
ア．建物の存する土地
イ．担保権又は使用及び収益を目的とする権利が設定されている土地
ウ．通路その他の他人による使用が予定される土地として政令で定めるものが含まれる
土地
エ．土壌汚染対策法第二条第一項に規定する特定有害物質（法務省令で定める基準を超えるものに限る。）により汚染されている土地
オ．境界が明らかでない土地その他の所有権の存否、帰属又は範囲について争いがある
土地※筆界が特定されていること。境界が明らかでない土地は申請できず却下です。

また、承認する土地としては以下の土地に該当しない土地である他に、通常の管理又は処分をするにあたり、過分の費用又は労力を要する土地として政令で定めます。
カ．崖（勾配、高さその他の事項について政令で定める基準に該当するものに限る。）
がある土地のうち、その通常の管理に当たり過分の費用又は労力を要するもの※

危険な崖地については、国庫帰属させるのではなく、引き続き国土管理の観点か

ら行政的な措置をとって対応。
キ.土地の通常の管理又は処分を阻害する工作物、車両又は樹木その他の有体物が地上に存する土地ク.除去しなければ土地の通常の管理又は処分をすることができない有体物が地下に存する土地
ケ.隣接する土地の所有者その他の者との争訟によらなければ通常の管理又は処分をすることができない土地として政令で定めるもの
運用において、国や地方公共団体に対して承認申請があった旨を情報提供し、土地の寄附受けや地域での有効活用の機会を確保することもうたわれます。
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どのような手続になるのでしょう。ここで国庫帰属までの一連の流れをみていきます。
①

承認申請をする。

申請権者は上述の通り、相続又は遺贈により土地を取得した自然人です。従来は相続税の代替として土地の物納を税務署経由、財務局に申請していました。今回も最終的な国庫
帰属先・事後管理は財務局が担当することになるでしょう。
ちなみに物納の場合、20 年以上前にバブル崩壊後の売値より路線価額の方が高いという逆転現象が生じ、何十億分の土地が平成 4～10 年の頃、東海財務局に持ち込まれ、さらには財務省によって国有宅地売払セールが行われました。約 100 ㎡単位で分譲する為の嘱託
分筆登記も随分申請されたものです。
②

法務大臣（法務局）による要件審査＝行政処分。

審査手数料に加え、土地の性質に応じた標準的な管理費用を基に算出した 10 年分の土地管理費相当額を、負担金として徴収されます。
法務省の説明用資料には、200 ㎡の宅地の 10 年分の管理費用は約 800 万円程度とあり、棚、看板設置費用や帰属後の草刈りや巡回費用に充てるとしています。
詳細は政令で規定されます。
③

法務局は対象土地の実地調査権があり、国有財産の管理担当部局等に調査への協力を求めることが出来ます。
恐らく、財務局を指していると思いますが、現在財務局では、既に国庫帰属を申立てられ相続人不存在、不在者財産管理等による、家裁から持ち込まれている土地の審査、管理にオーバーフロー状態であると聞き及んでいます。今後の政省令の中で、土地家屋調査士が活躍できるよう、進言していかなければいけませんね。
その他、条文（案）からは読み取れないのですが、この申請者はその申請に先立って売却処分を試みなければならないとした中間試案の記載は、一定の審査手数料や管理費用を納付することが必要であることに照らすと、まずは売却等の処分を試み、それでも買い手がつかない場合に、本制度は利用される事として、あえて売却等の試みが行われた事を要件から外したと思われます。
しかし、一定の経費を支払って、更には確定測量や家屋、構築物を除去し、樹木の伐採
伐根も処理の上に、更地として国に引き取ってもらうには、実際の運用が法務局窓口で始
まると、相続税物納以上にトラブルや行き違いが発生することが推測されるでしょう。
土地家屋調査士、又は司法書士は、この申請にどのように関与することが出来るか。今後の政省令を看守してまいりましょう。
④

国庫帰属

法務大臣の承認の後、一定の期間内に管理費用を全額納付した時点で、土地の所有権は国庫に帰属します。
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以上、この承認申請に係る新法が今国会にて成立するまでに、コロナ禍が収束していってくれる事を祈念します。

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愛知県土地家屋調査士会

境界問題相談センターニュース
No.35

現在のコロナ禍の中、当センターも、参集者の人数制限等の感染予防対策をして、調停や委員会を運営しています。
今回は、2 月 25 日(木)開催の運営担保研修会の模擬調停でも利用した、今後の調停に利用できると思われる近未来型のドローンを利用した ADR 調停について藤田運営委員に解説していただきます。

UAV（ドローン）による写真測量の ADR への活用を考える
運営委員

藤田

昌宏

1．UAV（Unmanned Aerial Vehicle 無人飛行機、通称ドローン）はかつて軍事的な活用が多くを占めていましたが、近年は技術の進歩や機体が比較的安価に手に入るようになったことから、空撮業務以外にも、驚くべき速さで様々な分野でドローンの活用が進められています。代表的なものとしては農業（農薬散布）、物流、監視、点検、測量などがあげられます。
2．私は、土地家屋調査士になって 13 年を超えましたが、名古屋市北区に事務所をおいていることもあってか、主に市街地の 300 ㎡以下の土地の境界確定の依頼が多く、広大地の測量や山間部での測量の依頼は決して多くありませんでした。
3．2017 年に京都の土地家屋調査士がドローンを利用して測量を行っていると聞いて大変、興味を持ち、私も、早速、ドローンスクールに通い、ドローンの操作を身につけました。その時、ドローンで撮影した写真から作成した 3D 点群データ（XYZ の座標を持った点の集まり）をインストラクターの方に見せてもらい、強い衝撃を受けました。そして、非常に複雑な地形も無数の点の集まりによってリアルに再現されていることに非常に可能性を感じ、当初は点群データを用い土地形状の計測と図化に重きを置いていましたが、何とか土地家屋調査士が普段から携わる境界確定測量にも生かすことはできないかと考えました。

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4．従来のトータルステーションを用いた山間部での測量は、尾根や谷の形状、植生の変化などを敏感に読み取らなければならず、経験豊富な技術者が何日も山を歩き回り測量をしなければ筆界の確認を行うのは困難でした。
5．しかし、ドローンを自動航行させて取得した大量の写真を合成して作成した世界測地系を持ったドローン写真（オルソ画像）に、公図や測量図を張り付けることによって、山間部や広大地の境界確定測量に凄まじい威力を発揮することが分かりました。地上からでは到底わからない地形を上空から撮影した写真によって、一般の方でも容易に PC 画面で確認することができるのです。
（ドローン写真）

6．また、世界測地系の座標を持たせることにより、トータルステーションを用いて現地に正確に境界杭を設置することができますし、高齢のため現地での立会確認が難しい方やコロナ禍においては密を避けるための遠隔地からの WEB 調停にも十分な威力を発揮するものと考えらます。WEB 調停では、3D 点群データをパソコンに表示し、VR 技術を活用することにより、あたかも現地にいるかのように境界を確認することができますから、ADR による境界紛争の解決のための大きな一助となると思います。

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利用料金改正のお知らせ
令和３年１月２７日から申立費用
３，０００円
期日費用 初回申立人のみ
７，０００円
成立費用
１００，０００円※上記金額には別途消費税が加算されます。
（あとがき）
今年、利用料金も改正され皆さんがより利用しやすい相談センターになりました。
藤田運営委員のドローンや 3D 測量を利用した測量技術もあっという間に進歩して今後は調停が何度も現地に立会うことなく PC 上に表示して Zoom を利用してオンラインで出来るようになると思います。
レ点チェックするだけの簡単な申立書を用意しております。
会員の広場の【業務に関する書式・様式集】からダウンロードしてご利用ください。
（運営委員

藤曲

泰樹）

“調査士会ホームページ内、相談センター”をご覧ください。
フェイスブックhttps://www.facebook.com/aichi.ADR/

お問い合わせ先

あいち境界問題相談センター（愛知県土地家屋調査士会内）
電話番号 ０５２（５８６）１２００
・その他ご不明の点がある場合は、運営委員にご相談ください。

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臨時総会を終えて
総務財務部理事後藤 寛明

1 期 2 年がもうすぐ終わります。今年度は会務の 3 分の 2 が新型コロナウイルスによる影響で通常の会務運営ができない状態でした。
総務財務の会務内容としては通常総会の準備や次期の委員等について議題に上がっています。
次期の会長、副会長の立候補の届出も終わり、定数であったため役員選挙が行われず正直ホッとしています。問題が起こらないよう準備をしていましたが、実際にやってみない
とわからない事はたくさんあります。臨時総会もいざ開催してから分かった反省点がありました。令和 3 年 5 月 28 日（金）の定時総会は、通常どおり開催できるように準備は進めていく予定ですが、昨年と同様にオンライン配信や、もっと違う形で行われる可能性もあり直前になるまでわかりません。
最近、地元の犬山市が全国ニュースで少し取り上げられました。お笑い芸人のロンドン
ブーツ 1 号 2 号の田村淳氏が東京オリンピックの聖火ランナーを辞退するという発言です。
僕自身、東京オリンピックには正直興味がありません。ただ、もし昨年、東京オリンピックが行われていたら、犬山祭の次の日に田村氏が犬山の城下町を走り、犬山祭の車山を出す予定でしたので、通常 2 日間のお祭りが 3 日間出来ると思っていました。しかし、コロナの影響により実現しませんでした。（犬山祭りを詳しく知りたい方は YouTube「犬山祭 2019 枝町」で検索してみてください、私も少し写っています。）
遠くのオリンピックより、地元のお祭りの方が私は興味も関心もあります。
オンラインでの会議、効率的な会務運営、これはこれからの時代には絶対必要にはなります。ただ全部がオンラインではなく、必要に応じて参集型の会議も絶対に必要だと感じた１年でした。
会長、副会長は決まりましたがその他の役員はこれから選出されます。通常の会務運営にはまだ戻れませんが、組織改革もあり沢山考えることがある年になるでしょう。その中でオンライン、参集型、ハイブリット等、その都度会議の開催方法が毎回議題に上がってくる時代に突入しました。どのような形であれコミュニケーションの取りづらさもありますが、その時代にあった方法で会務を進めていただければと思います。
最後に犬山には犬山祭以外にも石上げ祭りや花火大会、木曽川鵜飼、明治村、リトルワ
ールド、入鹿池（世界かんがい施設遺産）がありますので、落ち着きましたら一度観光に来てみてください。犬山城もよろしくお願いします。

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企画部活動報告
企画部副会長梅村守

令和 3 年 3 月 3 日（水）、今年度最後の企画部会が以下の議題についてリモートで行われました。
詳細は、愛知会ホームページ＞会員の広場＞部会報告＞企画部会をご覧ください。
議題１ 報告事項
・筆界調査委員能力担保研修の結果について
・中部地籍研究委員会の今後の存廃を含めた方向性について
・地域福利増進事業（稲沢市祖父江町案件）について
・自己評価達成率について
議題２ 事業経過報告及び次年度事業計画について
・業務サポートセンター受付状況の総会資料掲載について
議題３ 次年度予算について
議題４ 各委員会報告
議題５ その他
さて、企画部所管の令和元年度から本格稼働した業務サポートセンターと名古屋市測量
履歴の照会制度についてここで少し触れたいと思います。
まず業務サポートセンターですが、令和元年 8 月からの本格稼働から今年 2 年目ですが、令和元年度は 30 件、令和 2 年度は、2 月末の時点で、51 件の相談数となっています。
各支部から 2 名（新城支部は会員数の関係で 1 名）の経験豊富な相談員が業務で多忙な中、相談対応に当たって下さっています。相談員の皆さまにはこの場をお借りしてお礼を申し上げます。経験の浅い会員の方からベテランの先生まで幅広く利用していただいています。
来年度の定時総会資料には、相談の概要を掲載します。
また、名古屋市測量履歴については、昨年 9 月に名古屋市から追加でデータをいただき、
平成 21 年度～令和元年度まで、11 年間分のデータ（約 6 万 6 千件）となりました。照会件数も令和 2 年度は、2 月末の時点で 241 件となり、平日において、毎日 1 件の照会がある計算となります。多くの会員の皆さんに利用していただいていますが、まだ内容をよくご存じでない方もみえます。照会の仕方や照会を受けたときの対応について愛知会ホーム
ページに掲載していますので、ご覧ください。
愛知会ホームページ＞会員の広場＞ダウンロード＞業務に関する書式・様式集＞名古屋市内の測量履歴＞測量履歴照会方法

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最後に、名古屋市道路利活用課から要綱改正のお知らせが届きました。変更点は以下の通りです。（愛知会ホームページ＞会員の広場に掲載済）
１．変更点(1）申請書（第 1 号様式）の添付書類に、筆界特定書や筆界特定図面を追加(2）立会確認報告書（第 8 号様式）に添付する隣接地等立会確認書の押印廃止（署名のみに、ただし社名や氏名がゴム印の場合は押印も必要）
２．時 期
令和 3 年 3 月 1 日より（経過期間として令和 3 年 4 月末までは従前の様式でも構いません）
３．その他
・立会委任状況確認書（第 7 号様式）の日付欄を削除しました。
（作成者の職・氏名等の記入も不要です）
・名古屋市のホームページでも様式は入手できます。

研修部会報告
研修部理事

水野 晃子

令和 2 年度は新型コロナウイルスに翻弄される 1 年でした。本会においても支部においても、計画に基づいた事業執行ができなかったように思います。
そんな中、定例研修においては、全 3 回の研修を開催することができ、そのうち 2 回がYouTube 配信となりました。2 回とも参集を前提に準備をしていたため、参集型中止の決断から、録画、編集、配信、視聴の確認方法の検討などバタバタしましたが、視聴した会員の方には好評のようでした。日時・場所に縛られず、巻き戻すことも、繰り返し視聴することも可能であることは、配信形式の利点です。このコロナ禍の収束以降も、研修形態の一つとして、配信形式とする研修の企画、開催は必須だと感じています。また、参集型
研修会においても可能な限り録画を行い、愛知会版 e ラーニングの構築が理想だと思います。
入会時研修は Zoom を利用して行いました。こちらはオンライン形式とはいえ、生配信ですので、日時が限定されてしまいます。開業直後で事務所内のネットワーク環境が整っ22

ていない、あるいは、法人のため事務所内では受講しづらいなどの理由から、数名が来会し、受講しています。入会時研修は、登録後初めての研修であり、そこに集まる受講者は同期といえるメンバーです。私個人の考えですが、だからこそ、可能な限り本会に集まり、対面し、名刺交換などして繋がりを持つ場になって欲しいと思います。入会時研修は受講者も少ないですし、感染対策を万全にして、参集型の開催を再開できればと思います。
さて、令和 3 年 3 月 3 日に令和 2 年度第 12 回研修部会を開催し、次の項目について協議しました。
1

第 11 回常任理事会（2 月 12 日）開催報告

2

年次研修準備委員会開催報告と 3 月 20 日（土）の研修予定について3

第 3 回定例研修会の視聴者数とアンケート結果について

4

境界シンポジウムの反省点等について

5

タウンミーティング（2 月 24 日）の反省点等について

6

新入会員業務研修実施予定について7

令和 2 年度の事業経過報告について8

令和 3 年度の事業計画案と予算案について

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会務マニュアルの修正について

10

研修映像記録の保管方法について

11

役員給与規程の改正について

12

旅費及び業務等弁償費規程の改正について

13

今後の定例研修会における e ラーニングの活用について

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その他

協議内容の詳細につきましては、本会ホームページ「会員の広場」内の部会報告にてご確認ください。

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広報部活動報告
広報部理事

所

圭一

3 月に入り、春らしい気候になったと感じています。外業がしやすく快適な季節ですが、花粉症の私にとっては、油断して外にいると涙と鼻水が止まらなくなる
可能性のある注意が必要な季節でもあります。
本年 3 月で東日本大震災から 10 年の節目を迎えます。私は震災当時、10 年後に世界がコロナ禍に飲み込まれるとは想像もしていませんでした。思えば、東日本大震災の約 10年前の東海豪雨の時も、約 10 年後に大地震が起こるとは予想していなかったと思います。
自然災害や環境変化はいつ起こるかわからない、先の読めない世の中ですが、過去の出来事を教訓として生活をしていかねばと節目に際し、思いを新たにしました。
以下、3 月 3 日に WEB 会議で開かれました第 12 回広報部会の報告をいたします。
愛知会ホームページリニューアルについて
リニューアルに向け、最終調整を行っております。トップページに動きのある今風のデザインを取り入れ、バナー等も見やすくなるなど、会の顔としての役割を果たしてくれると期待できるものに仕上がったと思います。公開までもうしばらくお待ちください。
70 周年記念誌について
印刷業者への発注を終え、納品待ちとなっております。皆さまのお手元には年度末から
年度初めくらいにお届けできる予定です。
広報グッズについて
次年度にグッズ作成を行うかどうかの検討をしております。広報グッズの作成案など、ご要望がありましたら広報部までお寄せください。
地図読み人について
2 月 5 日開催のあいち境界シンポジウムの講演録として現在、編集作業を行っております。5 月発刊を目指して編集作業を継続します。

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令和 2 年度第 3 回定例研修会開催報告
研修内容・講師
第１部「UAV(ドローン)、
3D スキャナーを使用した最新 3D 測量について」～世界測地系の 3D 点群データを駆使して新たな価値の創造を！～講師

名古屋北支部会員

藤田昌宏

第２部「失敗に対する反省」
講師

会長

伊藤直樹

日時・会場・出席数
日時

令和 3 年 2 月 10 日（水）～同年 3 月 14 日（日）場所

WEB による YouTube 配信

出席者数

アンケート回答 142 名YouTube 視聴者数推定 354 名（参考）今回の定例研修会について、愛知県等に対し、新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言が発出されたことを鑑み、当初の予定を変更し、YouTube 配信による研修を行いました。また、年度末のためか視聴数が少なかったので配信期間を延長しました。
第一部の研修内容について、ドローンを飛ばし 3D 点群データを駆使して測量するという今までとは全く違う測量方法についてご講義いただきました。
広大な土地を短期間で測量できることや断崖絶壁等、危険な区域でも測量することができることに驚きました。設備も安価になれば近い将来、利用する人も多くなるのではないでしょうか。
第二部の研修内容について、渋沢栄一氏の著書「論語と算盤」では、修養を通して自分の人生を豊かにし、商売を繁盛させるにはどうしたらいいか、また、豊田章男社長の失敗、反省を生かし違う形態に変化していったこと。私たち土地家屋調査士にとってどのよ
うに参考になるかを講義していただきました。
令和 3 年度は、年 4 回程度の定例研修会を計画・開催し、出来る限り補助者の参加できる機会を設ける予定です。また、感染症の拡大が落ち着いた平常時でも WEB を利用した研修実施方法について検討し、会員の要望に沿った研修を行います。
いつもアンケートの回答にご協力いただきありがとうございます。もちろん、全て目を通しています。これからもより良い研修会にしたいのでこれまで以上によろしくお願いします。
（研修部理事25

那須 真一郎）筆界調査委員能力担保研修を受けて令和 3 年 2 月 18 日（木）に筆界調査委員能力担保研修会が開催されました。
当初は、ウインクあいちにおいて参集型で開催予定でしたが、コロナ禍のため、Zoom での WEB 研修となりました。
最近は WEB 研修が当たり前となり、参加する側としてはすんなりと参加できるようになりましたが、話をする側としてはどのような事を感じて話をされるのかなと余計な事を考えながら司会者の挨拶を聞いていました。
名古屋法務局民事行政部不動産登記部門 筆界特定室表示登記専門官 西野満氏が講師として話され、私が先日まで関わっていた事案の担当者でもあったため、これまでの研修とは違った意味で親しみや興味がわきました。
冒頭では、コロナ禍における筆界特定室での態勢や申請状況、地籍調査における地方公共団体による筆界特定制度の利用などについて説明があり、その後に本題へと入りました。
筆界特定手続きの流れから始まり、事例紹介では委託測量を主に話していただきました。私としては委託測量の見積書を提出したのが 1 件だけであり、実際に委託測量を受けたことがないので、測量範囲や点数の計上について参考となりました。また、筆界を判断するための、古い図面との重ね図の作成や様々な資料の読取り等の説明では、私が担当した事案を思い出し、比較しながら聞いていました。
休憩後の後半では事前に提出された質問や Zoom での参加者からの多種多様の質問事項に答えていただきました。
研修の中で扱われた事案や質問事項を聞いて改めて感じたことは、同じ土地や同じ所有者は無く、事案ごとにそれぞれ特質があるという事でした。当たり前かもしれませんが、
このような研修は、多くの事例に触れて考え、様々な考え方や手法を参考とすることで筆界を探求する我々の能力を伸ばすために意味があるのだと思いました。
また、筆界特定調査委員は法務局長の任命による非常勤の公務員でありますが、自分は筆界特定調査委員として法務局の考え方や思いを十分に理解しているとは自信を持っては言えません。筆界特定室の生の声を聞いて理解し、我々の知識と経験を生かしてこそこの制度の発展があると思います。研修の中でもありましたが、新しい技術や法改正、またコロナ禍という事もあり、周りの環境の変化に合わせた自己研鑽も必要なのだと感じました。
（筆界調査委員26竹内良太）

あいち境界問題相談センター運営担保研修報告

どこもかしこも人が参集する企画はコロナ禍の影響で思うように集ることができないことがほとんどです。影響といえば大抵が悪影響です。吉ととらえるか凶ととらえるかはその人しだいというところでしょうか。ご多分に洩れずあいち境界問題相談センターも調停、研修、委員会すべてにおいて、その影響を受けることとなりました。そのため、今回は、例年にない試みとして、今後の活用を見込んだ調停そのものを WEB で行
う企画となりました。これはコロナ禍のおかげというべきでしょう。

― 令和 3 年 2 月 25 日ＡＤＲ運営担保研修 ―当センターの調停は、申立側と相手側それぞれの当事者が調査士会館の調停室に集まってもらい調停人が各々からその主張を聞いていました。
しかし、今回の WEB 模擬調停では、遠隔地から調停に参加してもらって調停を実施しました。脚本は、運営委員の福本弁護士に練っていただきました。福本弁護士ご自身はメイン弁護士調停人を演じ(？)、他の配役は委員の特徴を掴み、比較的その人に合う役柄を選出していただきました。

壁谷専務理事、藤田委員、福本弁護士、藤曲委員

都築委員、川合理事、黒澤弁護士

研修では、調停人側（福本弁護士、藤曲委員、藤田委員）が 3 階調停室(左上写真)、相手方とその子息（川合理事、都築委員）、その弁護士代理人（黒澤弁護士）は 2 階会議室
(右上写真)、そして申立人（山内委員）は東三河の田原市(次頁左上写真)、その補佐人の調査士（夏目委員）は新城市の事務所(次頁右上写真)から WEB 上で調停に参加しました。

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夏目委員

山内委員

参集型で行うものとは一味違い、遠隔地から行うという設定にリアリティが感じられました。紛争箇所はドローンによる空撮（藤田委員が撮影）で問題となる境界を示し、現地に行かなくとも画面上でお互いが現状を理解できるというものです。
裏方で画面操作、音響操作を担当した阪野総務部長は、音声が途切れないだろうかとかなり神経を使っていた様子でした。その緊張感が調停開始前から伝わってきました。申立人の娘役である事務局
壁谷専務(右写真)は、申立人父と同居しておらず、こちら（調査士会館）で調停に参加し、久しぶりに親子が WEBで対面するというストーリーです。
和解後の父と娘の会話は、切り詰めればなくてもよい
部分ではありますが、役処を演じることでちょっとした笑い

壁谷専務理事を誘うむしろ外せない場面になっています。
皆さん華麗に配役をこなし無事終了となりました。おそらく視聴された皆さんにとっても興味をもって参加できた研修になったのではないでしょうか。当日視聴できなかった方は、再視聴できますので是非ご覧くださいませ。
当日の研修は、
第 1 部「できる調査士の紛争解決能力」
宅建業の立場から土地家屋調査士の業務はこうあるべきものと、いつもと違う観点で伊藤会長にご講演いただきました。
第 2 部「現在の申立案件の概要と検証」
伊藤会長

今年度の申立事例のなかから数例、事件の特徴などを都築委員、壁谷専務理事に報告してもらい、ポイントを北條委員長に解説いただきました。
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第 3 部「手続きの流れ」
相談センターのフローチャート図を示し、新しい費用規定の説明を加えました。(藤曲委員)「WEB 模擬調停」終了後に担当の岸田副会長より WEB を活用した調停についてのポイント、所見が述べられ、会員
岸田副会長の活用を PR いただきました。

第 4 部「調査士会 ADR

総括！」

弁護士でありつつも土地家屋調査士会のセンター運営にはいつも情熱的でいらっしゃる北條委員長より ADR の活用についてご講演いただきました。「総括！」は「まとめ」と読みます。
このように相談センター運営担保研修は、弁護士の方々、役員、及び運営委員総動員で行なわれ、模擬調北條委員長

停の配役ではありませんが、それぞれの役割が発揮されたものとなりました。

― 今後につながるように ―まだしばらくは続くと思われるコロナ禍です。新型コロナウイルスは常に姿を変えながら様々なところへ広がっていきます。ウイルスは脅威ですが、メタファーとしては恰好のモデルです。
ADR が会員にとって日常的な意識のなかに備わり、それぞれの活用方法により利用が広がっていけば、これまでとは違った調査士像が姿を変えながら築かれるかもしれません。既
成概念にしばられず、常に変わりながら切り拓いていく、そのような強さ、勢いも必要かと感じます。
今回の研修は、この時期にしかできない内容であり、いろいろと勉強になりました。今後は、また状況に合わせて変化していくことが必要だと思います。我々が活用しやすいセンターとして、今後につながるように一緒に考えていきましょう。
（あいち境界問題相談センター副委員長 岩井豊明）

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愛知会の歩み～重鎮先生に聴く～

愛知会には、これまで調査士業界に貢献され、影響を与えてきた先生方が多くいらっしゃいます。
その先生方のお陰で、70 周年を迎えることができます。
これまで支部や愛知会、さらには調査士業界に貢献されてきた、あるいは影響を与えてきた重鎮の先生
方のインタビュー記事を「歩み」と題して連載します。
各支部から選出された広報委員が、この先生の話を聴きたいという素直な思いで、地元の重鎮先生の元へ出向き、これまで聞けなかった話や先生方の体験談などを記事にしています。
今回は、東三支部 斉藤

忠先生のインタビュー記事を掲載しています。

連載

歩 み

かわい

かずなり

第１０回 川合 和也先生（一宮支部）

川合和也先生の経歴
平成 08 年

愛知県土地家屋調査士会入会

平成 13 年

愛知県土地家屋調査士会
筆界鑑定管理委員就任

平成 25 年

愛知県土地家屋調査士会一宮支部長就任

令和 元年

愛知県土地家屋調査士会
綱紀委員会副委員長就任

令和 元年

愛知県土地家屋調査士会相談室員就任

令和 元年

愛知県土地家屋調査士会相談役就任

1.事務所にある貴重な（自慢の）資料を取材さるか、登記簿がどういうものであるか、現在、

せてください。

備わっているものがどういう状況なのか、業務に携わる者として勉強をさせていただいた。そ自慢の資料なんてないよね。貴重な資料じゃの経験はその後の業務に大変役立ってありがた

なくて貴重な経験ということなら、名古屋法務

いことをさせていただいた。

局犬山出張所で１年間、一宮支局で 2 年間、一筆対差、地図整備作業を行ったこと。一筆対差

今の新しい先生方には、そういうことが登記をさせてもらって土地台帳とか和紙の古い図面

簿や地図が電子化する前にあったことを、ちょだとか市町村の図面とか、もう何百枚と見させっと知っていただきたいな。まあ、それぐらいてもらって、法務局の地図がどういうものであかな。
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2.調査士になった理由、調査士の魅力、調査士

いっていう話なので、元筆の関係者に、隣地のの認知度を上げるために必要なことは何です

人は新しい人に代わっていたけど、話を聞いてか。

みたら、「当時の立会いの時、疑義がありながら境界を決めた」とのこと。隣地の新しい人も調査士になった理由はね、大学のときにアルそのことを知っていて、しかも、現場へ行った

バイトしていた測量会社で、「土地家屋調査士

らもう既に話をつけて、測量図と違った位置にという資格があって、測量の資格を持っている杭が設置してあった。関係者も皆、「杭はそれといいよ」と話を聞いて、その測量会社の知人でいいです」ということなので、更正登記の更に土地家屋調査士の先生がみえたので、その先正登記になるけど、法務局と相談することもな

生の繋がりで犬山の先生の補助者になったのがく、関係者の再立会をして、登記を提出した。

始まりで、そこで一から登記のことや、現場の登記官とのやり取りは苦労したけど、登記が無仕事を覚えさせていただいた。あと、魅力って事終わってほっとしたっていうのが、思い出となかなか伝えにくいよね。知名度を上げるのいうか、苦労した事件だね。

も。知名度なら、自分がしているのは、立会いの時に、調査士はこういうことする仕事ですよ

失敗した事件は、失敗したわけじゃないけどという、広報用のパンフレットを、関係者に渡平成 10 年から 12 年頃、個人情報保護法がなかしたり、土地家屋調査士は測量士と違いますよった時代の話なのだけど、ある先生から紹介さという話をしたりするぐらいかな。

れて業務にかかったけれども、依頼人に立会当日に来てもらったら、反社会的な認定を受けて魅力とは違うかもしれないけど、昔は依頼人いそうな人で、黒塗りのベンツで 3 台ぐらい、からお願いできませんかって時代だった。今も若い衆 5、6 人連れてぞろぞろ来たわけ。隣地そうなのだけど、昔は余計その意識が強いのの人も誰も出てきてくれないので、依頼人に申で、ありがとうございましたってわざわざお歳

し訳ないけど若い衆を全員、見えないところに暮送ってもらったりする人がちらほらみえたけ

離れてくれって、排除してから立会いをした。

ど、そういうことをされると、喜んでもらった

その時の反省として、やっぱり電話だけで受けのだなっていうことが分かって良かった。今はるのはすごく危険だなと、その当時は、本人確

そういうのが少なくなっているよね。

認もあまりそう重視されない時代だし、依頼者

3.これまでの業務で一番思い出のある事件、失本人で間違いなかったのだけど、やっぱり相手敗した事件の話を聞かせてください。

の顔見て、業務を受けた方がいいなっていう反省があった。

思い出のある事件は、平成の一桁代に地積更正分筆をした土地を、再度分筆したいという依頼があって、その内容で地積更正したときの立4.登録された頃と今を比較して業務が楽になっ会った境界が一部違っているので、それを正した点、煩わしくなった点を教えてください。

くしてから分筆してほしいという依頼だった。
その詳しい話を聞くと、元筆の境界線がおかし31

やっぱり機械の性能がよくなって、もうほとているなら、今度は自分が将来の仕事をされる

んど誰がやっても同じ成果があがるようになっ

先生方のために少しは恩返しをするって意味でたこと。

引き受けていただきたい。

煩わしくなった点はね、93 条報告書はより

6.70 周年を迎え、これからの調査士、調査士

登記官に対して自分の行った業務を、分かるよ会、調査士制度に贈る言葉をください。

うに図面などを余分に作らなきゃいかなくなっ

調査士に贈る言葉としては、調査士になったたのが煩わしいよね。93 条報告書作るのに 10以上は、プロ中のプロになってほしい。

分、20 分では作れないので、1 時間とか、下手すれば半日かかっちゃう場合があるので大変だ

具体的には、まず他のプロと同等に話ができよね。でも今後、10 年ぐらい後のことを考えるプロになるということ。新人同士で相談する

れば、必要なことだとは承知はしてるけどね。

のではなく、もう一つ上の人に聞くこと。

5. 測量、調査する際に土地家屋調査士法第 25

調査士会はそういった環境を作らないといか

条第 2 項に規定された地域の慣習という点で留ん。新旧の調査士によって考え方が一緒じゃな

意されたご経験はいかがでしょうか。

い。古い時代のことを知っている人と古い時代を知らない人と同等に話ができるかと言ったら特に注意や気を付けた方がいい地域、個別の地

なかなかできない。当たり前の話、年寄りと若域じゃなくてね。気を付けた方がいいという案者の話と一緒で、その時代時代に生きているの件の地域はね、山間部で大きな一筆から、附番で、わからないところは当然聞かなきゃいかん

が何百番とある土地。そういう土地は古い時代

し、古い時代の人は若い人のことはわからないにやっているので測量図がない。仮にあってもから、若い人との接点がないと、だんだんと情絵にかいたような図面が多い。周りも分筆地ば報不足になって、わからないままになる。当然

かりなのでどこが正しいのかよくわからないの

法改正などで研修しなければならないけど、研で、そういうところの確定測量とか、測量の調修にはそういう目的もあって研修しているはず査をするときは、気を付けたほうがいいよ、私だけど。

ならやらないけどね。

あと、よく調査士が現場で測量士さんとしか8.自分の業務に影響があるかもしれない連合

言ってもらえない。調査士と測量士との違いを会、愛知会の役員を引き受けるということはど

明確にその人に言える、そういう調査士にならういうことなのか、役員の心構え等をお聞かせないといけないし、ただ筆界のことだけでなください。

く、その先の話もしてあげないといけない。先若い方と年配の方と分かれると思うのだけど、の話って登記の話だよ。確定するまでは測量士引き受ける理由として、業務の環境を今の状況でもできる。でも測量士はその確定した成果をにしてもらえたのは先人の役員の方とか、先人公に登録する、つまり登記することはできなの努力で今があるわけ。今、自分が仕事ができい。でも我々はできるので、公の法務局という32

機関にその成果を登録するメリット、デメリッ

頼人が、どこが境界かわかるのかだけは聞かな

トを依頼人に説明して業務を完了するようにし

いと、立会当日に言う人もいるので、そうするないとね。そうしないといつまでたっても調査とガラッと境界が変わっちゃうので、それがち

士は測量士って言われる。医者が患者に行うイ

ょっと欠けているのではないかなと思う。

ンフォームド・コンセントみたいに、依頼され時代が変わって、代が変わってくると「親かた事件で、最後の登記を行うかどうかは別にしらそんなこと一切聞いてない。そんな認識持って、きちんと登記までのことを説明して納めなたことないのでわからん」という答えが多いけ

いと知名度も上がっていかないし、信頼も得ら

ど、西本先生も言っているけど、人証を絶対にれない。

取らないかん。わからんのが答えなら、あとは

インタビューを終えて資料しかないけど、所有者がここだってことが認識あるなら、ここだというところが資料を比和紙の図面も 2 種類ある。和紙自体も書き写

べて、どの程度、整合性があるか、妥当なのかしている。書き写す時には筆界点を針で穴をあの判断ができる。でもそれも聞かずに行うと、けて、そこを線で結んでおる。針の穴が開いて調査士は資格者だから、関係者が資格者の言ういる和紙は書き直している図面だから、針の穴ことだからといって判子押しちゃう人もいる。

のある図面というのは写しているときに小さい

後から言われて、もし登記まで終わっていたら折れを省いて移していることがあるので、そう

どうにもならないので、さっき言った地積更正

いう前提で公図は見ないといけないよ。和紙がで、また更正登記しなきゃいけなくなるので、まっすぐならまっすぐが当たり前だと言って、気をつけなきゃいかんよ。

やってくる先生もいるけど、そうじゃないこともあることを頭に入れてやらないといかんよ。

（広報委員

伊藤

卓）

それに今の先生方は先に所有者に境界の認識を聞かない人が多いじゃないかな。最低限、依場所

一宮支部事務所

日時

令和 3 年 2 月 20 日

インタビュアー伊藤委員と川合会員（一宮支部事務所内）

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一宮支部 伊藤卓

広報委員

70 周年記念誌の発刊について
本年度は土地家屋調査士制度制定 70 周年を迎えました。しかしながら世界中に蔓延した新型コロ
ナウイルス感染症の影響を受け、予定していた事
業の中止、縮小を余儀なくされており、周年事業として大々的に土地家屋調査士を PR することや、以前行われた伊能ウオークのように会員が一堂に介して協力し合い、その意識を高め、将来の目標を語り合うといったような事業は困難な情勢となっております。会務に関してもインターネットを介したオンラインによる会議を否応なく受け入れざるを得ない状況ですし、配信による研修も慣れない状況のなかで準備し実施しております。このようなシステム導入は当然良い面もありますが、そうでない部分も段々と見えてくるよ
うになってきたと感じますが、今後もこの影響は長く続くと考えられます。
このような中ですが 70 周年記念誌を取りまとめ、皆さまのお手元にお届けすることができました。我が会の 70 年間のあしあとを記録として残しました。
そして、平成 30 年度に実施した定例研修会『温故知新』を掲載させていただ
きました。諸先輩方の『土地家屋調査士』にかける思い、エピソードが熱く語られております。これからの土地家屋調査士制度が進んでいく道のりは決して平坦なものであるとは限りません。この機会に決して平坦ではなかったこれまでの歩みを振り返っていただくとともに、熱い思いを次の世代に繋ぐためにも、ページを開いてご確認いただけたらと存じます。
最後 70 周年記念誌作成にあたり、ご協力いただいたすべての関係者の方々に感謝申し上げます。
令和 3 年 3 月
会
長
広報部副会長

34

伊藤
玉田

直樹
智久

ホームページリニューアルのご案内
本年 4 月 1 日から愛知会のホームページをリニューアルします。
コロナ禍でのオンライン対応や作業の効率化に加えてスマホ対応を目指したリニューア
ルです。
3 月 30 日から閲覧できますが細かな修正を行いながらの運用となりますので、ご理解いただきますようお願いします。
準備作業が整い次第、通知しますのでしばらくお待ち願います。

愛知県土地家屋調査士会の新しいホームページ

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事務局からのご案内
た な か

し ん じ

田中 真治（名古屋西支部）
愛知第 3050 号〒 451-0031
名古屋市西区城西三丁目 19 番 1 号
TEL 052-522-2216
FAX 052-528-5802

４月の予定
4月

2日
5日
7日
8日
9、10 日
14 日
15 日
16 日
19 日
20 日
21 日
22 日
23 日
28 日

総務財務部会、企画部会、
広報部会
事前監査
研修部会
常任理事会
新入会員業務研修
監査会
支部総会（豊田）
支部総会（一宮、新城）理事会
支部総会（名古屋北）支部総会（熱田）
支部総会（名古屋東、知多）支部総会（名古屋西、岡崎、
昭和、東三）
年次研修準備委員会

な が た

あ つ し

永田 敦士（熱田支部）
愛知第 3051 号〒 458-0004
名古屋市緑区乗鞍二丁目 233 番地の 1
TEL 052-888-0409
FAX 052-888-0409

つ か も と かねゆき

塚本 兼之（名古屋北支部）
愛知第 3052 号〒 486-0927
春日井市柏井町 2 丁目 59 番地
TEL 0568-31-7268
FAX 0568-31-4509

いし ざ き ひろあき

石﨑 洋昭（名古屋北支部）
愛知第 3053 号〒 460-0003
名古屋市中区錦三丁目 6 番 35 号
WAKITA 名古屋ビル 7 階
TEL 052-212-9076
FAX 052-212-9077

３月入会者
なか むら

な

お

と り い りゅうしろうこ

鳥居 隆志郎（昭和支部）

中村 奈央子（知多支部）

愛知第 3054 号〒 468-0053
名古屋市天白区植田南二丁目 123 番地
TEL 052-825-3520
FAX 052-825-3521

愛知第 3048 号〒 478-0001
知多市八幡字深山口 50 番地 100
TEL 0562-34-0566
FAX 0562-77-9329

か と う かずひこ

わ た せ し ん すけ

加藤 和彦（名古屋北支部）

渡瀨 真輔（熱田支部）

愛知第 3055 号〒 462-0856
名古屋市北区芦辺町三丁目 5 番地 6
TEL 052-914-9419
FAX 052-914-6561

愛知第 3049 号〒 456-0051
名古屋市熱田区四番一丁目 16 番 16 号
TEL 052-875-9028
FAX 052-875-9027

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そ

ぶ

え

か ずあき

祖父江 和瑛（岡崎支部）

退会者

愛知第 3056 号〒 444-0222
岡崎市二軒屋町 1 丁目 8 番地 2
TEL 0564-43-5946
FAX 0564-43-6399

杉浦 修（岡崎支部）
愛知第 1743 号／昭和 55 年 11 月入会

藤田 典久（昭和支部）
愛知第 2198 号／平成 7 年 9 月入会

み う ら ゆう き

三浦 祐紀（名古屋西支部）
愛知第 3057 号〒 490-1111
あま市甚目寺稲荷新田 14 番地 1
TEL 052-444-5592
FAX 052-443-0127

白井 俊光（東三支部）
愛知第 2861 号／平成 26 年 6 月入会

竹内 眞澄（知多支部）
愛知第 2328 号／平成 11 年 6 月入会

事務局職員の退職

事務所変更
伊藤 勇樹（岡崎支部）

本年 2 月 28 日をもって、職員の伊藤瑛美さんが退職されました。

愛知第 2296 号〒444-0059
岡崎市康生通西三丁目 5 番地野畑証券第 2 ビル
TEL 0564-73-7299 ・FAX 0564-73-7399

正村 悠記（昭和支部）
愛知第 2944 号〒464-0848
名古屋市千種区春岡一丁目 3 番 6 号
TEL 052-734-3713 ・FAX 052-761-2157

編集後記
今年の桜の開花予想が 3 月中旬、満開予想が 3 月後半でしたので、4 月号が発行される頃には桜が満開ではないでしょうか。今年も名城公園や鶴舞公園で花見というわけにはいかないかもしれませんが、インターネットで調べてみると車で走行しながら満開の桜を楽しめるスポットが結構
見つかります。私は主に三河地区で仕事をしていますが、この時期になると少し遠回りをしてでも車で通行したい桜並木通りを数か所知っています。土地家屋調査士という職業は街中から山道まで色々な所を走行しますので、会員の皆さまのなかにはそのような場所を知っている方は多いのではないでしょうか。コロナ禍で外出自粛がまだ続くのであれば、会員の皆さまの情報をもとに「調査士さくらマップ」なんか製作しても面白いかもしれませんね。
（広報委員■ホームページの URL https://www.chosashi-aichi.or.jp■発行人／伊藤 直樹■発行所／愛知県土地家屋調査士会 〒451-0043 名古屋市西区新道一丁目 2 番 25 号

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文字隆浩）

TEL 052-586-1200

会費引落し金額のお知らせ
令和 3 年度前期分会費金額は９万円です。
令和 3 年 4 月 21 日(水)に引落しとなりますので、ご用意をお願いします。
なお、口座から引落しができなかった場合は、事務局からの連絡により、本会の指定する口座へお振込みいただくこととなります。

※「減額申出書を提出され認められた方」・「法人社員」・「使用人調査士」の方々は後期分(10 月)の引落しの際に一年間の減額分を差し引いて引き落としい
たします。

会員種別

4月引落し額

10月引落し額

個 減免(月額－3,000 円)

90,00054,00090,00078,000

員 減免なし90,00090,000

法人会員

90,00090,000

法人社員

90,00054,000

法人使用人調査士

90,00054,000人減免(月額－1,000 円)会

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