消防用設備等の点検報告に関する情報の提供についてのガイドブック

香川県消防長会

不動産関係団体の会員の皆様へ消防用設備等の点検報告情報を活用して安全で安心な建物の仲介をお願いします。
令和４年５月１１日に香川県内９消防(局)本部は、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会と公益社団法人全日本不動産協会香川県本部との間で、それぞれ「消防用設備等の点検報告に関する情報の提供についての協定」を締結しました。
この協定は、消防(局)本部が保有する消防用設備等に関する情報を、会員の皆様に提供し、その情報を重要事項説明書に任意で追加記載することで、所有者等の点検報告に関する法令遵守の促進や、借主等への安全で安心な建物の提供につなげ、火災等による人命危険の軽減を図ることを目的としています。
※ 戸建て住宅、長屋、一定規模以下の建物（延べ面積１５０㎡以下のアパー
ト等）は、点検の義務がないため除きます。

協定に基づく手続のイメージ

手続のフローチャート
仲介・管理する物件の消防用設備等の点検報告に関する情報を把握したい。

情報の有無を電話等で事前に消防(局)本部に確認※

消防用設備等の点検は、建物の用途や規模により、必要のないものもあるため、消防(局)本部が情報を保有していない場合があります。

①

消防(局)本部に情報提供の依頼を行うことを物件の所有者等に対して告知②

情報提供依頼書（様式第１号）を提出③

情報提供書（様式第２号）により物件の点検報告に関する情報を取得

消防法の規定どおり、定期的な点検報告が行われていたか？
いいえ

はい
④

点検されていないことを所有者等に周知

はい周知を受け、所有者等が点検報告を実施したか？
いいえ⑤

重要事項説明書に追記（任意）の上、売買・賃貸借をしようとする者に説明情報提供依頼書の記入例（会員が依頼）
様式第１号（第３条関係）
元号〇〇年〇〇月〇〇日

管轄する市町の消防長（宛先）〇〇消防（局）長
例

所属する協会名を記入してください。

高松市消防局長
公益社団法人会員

香川県宅地建物取引業協会
全日本不動産協会香川県本部（免許番号等）〇〇〇〇〇代表者と担当者が異なる（法人名）〇〇〇〇 〇〇〇〇

場合は、担当者氏名も（代表者 役職・氏名）記入してください。
担当 ○○〇〇〇〇 〇〇 〇〇（電話番号）〇〇〇－〇〇〇〇
情報提供依頼書

消防用設備等の点検報告に関する情報の提供についての協定書第３条第１号の規定に基づき、次の物件に関する情報の提供を依頼します。なお、当該物件は、全て当社が仲介し、又は管理する物件であり、所有者等に告知をしていることに相違ありません。
番号物

件の名

称

物

件の所

在地

１〇〇ビル

高松市〇〇町１－１

２〇〇マンション

高松市〇〇町〇番〇号

３〇〇アパート

高松市〇〇町〇番地〇

４□□アパート

高松市〇〇町１丁目１－１

５△△アパート

高松市〇〇町〇〇６☆☆アパート

高松市〇〇町〇番地

備飲食店、事務所

備考 共同住宅以外の用途がある場合は、備考欄に記載すること。
アパート・マンションの一角に飲食店などのテナントが入居している場合も記載してください。

考情報提供書の記入例（消防が回答）
様式第２号（第３条関係）
元号〇〇年〇〇月〇〇日
公益社団法人〇〇〇〇〇〇〇〇
会員〇〇 〇〇 様〇〇消防（局）長 〇〇 〇〇（公印省略）
情報提供書
元号〇〇年〇〇月〇〇日付けで依頼があった件について、消防用設備等の点検報告に関する情報の提供についての協定書第３条第２号の規定に基づき、次のとおり回答します。
番号

物件の名称

〇〇ビル

最新の点検

次回の点検

点検報告が必要な

報告日

報告の時期

消防用設備等の種類

物件の所在地高松市〇〇町

令和４年

令和５年

消火器

１－１

４月１日

４月

自動火災報知設備

高松市〇〇町

令和４年

令和７年

消火器

〇番〇号

４月１日

４月

自動火災報知設備

高松市〇〇町

平成２５年

直ちに

消火器

〇〇番地〇

４月１日

高松市〇〇町

未報告

１〇〇マンション
２〇〇アパート３□□アパート
４６△△アパート

高松市〇〇町直ちに

消火器

一度も報告がされていない場合

１丁目１－１５報告の時期を超過している場合

情報なし

消防が情報を保有していない戸建て住宅や長屋等の場合☆☆アパート

高松市〇〇町

点検義務なし点検の義務がない一定規模以下の建物の場合

備考

次回の点検報告の時期及び点検報告が必要な消防用設備等の種類は、消防職員が最後に立入検査を行ったときの情報又は最新の点検報告の情報に基づき記載しています。

重要事項説明書への追加記載例
情報提供書の「最新の点検報告日」と「次回の点検報告の時期」を転記してください。
また、必要に応じて「点検報告が必要な消防用設備等の種類」を転記することもできます。
次の例を参考に、所属する協会の様式に応じて変更してください。
（例１） 定期的に点検し、報告ができている場合
建物の設備の整備の状況
消防設備点検義務有

消防用設備等の点検実施（最新の点検報告日 〇〇年〇〇月〇〇日 次回の点検報告の時期 ○○年〇〇月 ）消防設備点検義務☑有・□無消防用設備等の点検☑実施・□未実施

最新の点検報告日 〇〇年〇〇月〇〇日 次回の点検報告の時期 ○○年〇〇月

最新の点検報告日と次回の点検報告の時期を記載してください。
（例２） 報告の時期を超過している場合 ※建物の設備の整備の状況
消防設備点検義務有

消防用設備等の点検実施（報告の時期を超過しているため、直ちに点検が必要）

消防設備点検義務☑有・□無

消防用設備等の点検☑実施・□未実施

報告の時期を超過しているため、直ちに点検が必要「報告の時期を超過しているため、直ちに点検が必要」と記載してください。
（例３） 一度も報告がされていない場合 ※建物の設備の整備の状況
消防設備点検義務有

消防用設備等の点検未実施（直ちに点検が必要）

消防設備点検義務☑有・□無

消防用設備等の点検□実施・☑未実施

直ちに点検が必要「直ちに点検が必要」と記載してください。
※ 消防用設備等の点検結果については、特定防火対象物（飲食店、ホテル、病院など）にあっては１年に１回、それ以外の建物にあっては３年に１回、消防長又は消防署長に報告することが法律で義務付けられています。
消防用設備等の点検をせず、又は虚偽の報告をした者は、３０万円以下の罰金又は拘留に科せられることがあります。

「消防用設備等の点検報告に関する情報提供」Ｑ&Ａ
令和４年５月現在

Ｑ どのようなときに、情報提供を依頼すればいいですか？
点検報告に関する法令遵守を促進し、借主等へ安全で安心な建物を提供することにより、火災等による人命危険の軽減を図ることを目的とした協定ですので、積極的に活用してください。
なお、消防(局)本部が提供した情報は、宅地建物取引業法第３５条の重要事項説明書に追記することができます。

Ｑ 消防用設備等の点検報告制度とは、どのようなものですか？
火災時にその機能を発揮することができるよう、防火対象物の関係者は、消防用設備等を定期的に点検し、その結果を以下の期間ごとに消防長又は消防署長に報告する義務があります。
● 特定防火対象物

１年に１回（飲食店、ホテル、病院などで不特定多数の者又は災害時に援護が必要な者が出入りする施設）● それ以外の建物

３年に１回

Ｑ 情報の有無を事前に消防(局)本部に確認するとありますが、① 情報のない建物とは、どのようなものですか？
② 事前の確認を行わずに情報提供依頼書を提出してもいいですか？
① 建物の用途や規模によっては、点検報告の義務がなく、消防(局)本部が情報を保有していない場合があります。
例

戸建て住宅、長屋、一定規模以下の建物（延べ面積１５０㎡以下のアパート等）② 事前の確認を行わずに情報提供依頼書を提出しても差し支えありません。
協会の会員が既に情報を保有している場合又は消防(局)本部が情報を保有していない場合は、情報提供依頼書を提出する必要がありません。

Ｑ 所有者等に告知するとありますが、了承は必要ですか？
この協定は、人の生命、健康、生活又は財産の保護の必要性から情報提供をするものであるため、所有者等の了承は必要ありません。
ただし、この協定の趣旨及び情報提供の必要性についてご理解いただくため、告知の際には併せて上記内容をご説明ください。
なお、消防(局)本部から所有者等への詳細な説明が必要であれば、対応します。

Ｑ 情報提供依頼書を提出するには、どのような方法がありますか？
管轄の消防(局)本部の窓口への持参・郵送・電子メールのいずれかで依頼してください。
※情報提供依頼書の様式は、消防(局)本部のホームページからダウンロードできます。
※電子メールの場合は、誤送信のないように送信前に再度メールアドレスの確認をお願いします。

香川県内消防(局)本部担当窓口一覧

郵便番号
消防(局)本部名

担当管轄市町

所在地☎電話番号

📧電子メール

高松市消防局

坂出市消防本部

予防課
消防設備係

予防課

高松市

〒760-8571

三木町

高松市番町一丁目８番１５号

綾川町

📧yobou_119@city.takamatsu.lg.jp

坂出市
宇多津町

☎087-861-1504〒762-0003
坂出市久米町一丁目１７番２３号 ☎0877-46-0983
📧yobou@city.sakaide.lg.jp〒763-0034

丸亀市消防本部予防課

丸亀市

丸亀市大手町二丁目１番３７号☎0877-25-4004

📧yobo-k@city.marugame.lg.jp〒765-0013
善通寺市消防本部

予防課

善通寺市

善通寺市文京町四丁目１番３号☎0877-64-0193

📧 yobou@city.zentsuji.kagawa.jp
三観広域行政組合
消防本部

予防課

観音寺市
三豊市

〒768-0067
観音寺市坂本町一丁目１番７号☎0875-23-3972

📧yobou@fdsankan.jp
仲多度南部消防組合
消防本部

予防課

琴平町
まんのう町

〒766-0003
仲多度郡琴平町五条３１３番地☎0877-73-4974

📧nfd-yobo@nakatado-fd.jp〒764-0033
多度津町消防本部

予防係

多度津町

仲 多 度 郡 多 度 津 町 青 木 ９ ５ １ 番 地 ８ ☎0877-33-0119
📧syoubou@town.tadotsu.lg.jp

小豆地区消防本部

予防課

土庄町
小豆島町

〒761-4106
小豆郡土庄町甲５５７番地１０☎0879-62-2220

📧soumu3@syouzu119.jp

大川広域消防本部

予防課

さぬき市
東かがわ市

〒769-2516
東かがわ市土居８２番地１
📧yobou1784@okawa-fd.jp☎0879-24-1785