Ⅰ

事業報告書

平成２４年度に財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりであ
る。

１

法人の概況

（１）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（２）主たる事務所（寄附行為第２条）
川崎市川崎区宮本町３番地４（３）寄附行為に定める目的（寄附行為第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査及び研究並びに都市環境に適した施設等の整備を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生活の向上に寄与することを目的とする。

（４）寄附行為に定める事業内容（寄附行為第４条）① 良好な都市環境の形成に関する調査及び研究② 都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供③ 都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付及びあっせん④ 良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分⑤ 良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん⑥ 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託⑦ その他この法人の目的を達成するために必要な事業（５）主務官庁に関する事項
神奈川県
神奈川県教育委員会- 1 -（６）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２５年３月３１日現在）

区 分

氏

理事長
専務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

篠
熊
本
岩
飯
重
森
船
飛
小
金
福
渡
浅
山

名 常勤･非常勤
﨑
谷
木
瀬
塚
見
下
橋
彈
林
子
井
邊
井
下

伸一郎
修
紀 彰
ナル子
馨
憲 明
清 子
兵 悟
良 一
隆
弘
昭 久
直 美
雅 美
雄 次

常 勤
常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

主な職業・前歴

国際ソロプチミスト川崎理事
川崎市全町内会連合会副会長
川崎商工会議所副会頭
多摩美術大学環境デザイン学科名誉教授
川崎市総務局長
川崎市総合企画局長
川崎市財政局長
川崎市まちづくり局長
川崎市消防局長
川崎市教育長元まちづくり局市街地開発部長
税理士【評議員名簿】（平成２５年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

板
金
白
金
鈴
瀧
豊
小
森
流
末

名
橋
井
井
子
木
田
本
泉
下
石
吉

洋 一
則 夫
淳
督
富 男
浩
欽 也
幸 洋
和 子
良 子
一 夫

主な職業・前歴
川崎市中原区長
公益財団法人川崎市生涯学習財団理事長
元みぞのくち新都市㈱社長・元川崎市建築局長
川崎市総合企画局都市経営部長
社団法人かながわ住まい・まちづくり協会専務理事
特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ専務理事
川崎市川崎区長
川崎商工会議所専務理事
川崎市幸区長東大島小学校校長
川崎市全町内会連合会常任理事（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
寄附行為第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（１）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（寄附行為第４条第１号）① まちづくりの事業推進等調査研究
ア 目的 川崎市のまちづくりに関する施策を検討する段階において、良好な都市環境の形成のために、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。
イ 実績 ・川崎市内の分譲マンションの中で、新耐震基準前に建設した旧耐震基準の分譲マンションに対し、マンションが抱える課題の相談、的確な情報提供を行うとともに、適切な維持管理を推進するため、建物の現状と管理に関する状況及び課題等を調査し、今後の分
譲マンションの管理組合を支援のための基礎資料とする分譲マンションの実態調査業
務を受託した。
・良好な都市環境の形成に資するため、鹿島田・新川崎地区におけるまちづくりで施策課
題や地域課題等の解決を目指し、策定した鹿島田駅周辺地区基本コンセプト（案）に基づき、高齢化、防災、多世代交流などの新しい地域環境を考慮した勉強会を行った。

（２）都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供（寄附行為第４条第２号）① まちづくりコンサルタントの派遣
ア 目的 地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタントを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。
イ 実績 川崎市からの派遣相談を受け協議を行った。
② 一般住宅相談
ア 目的 一般住宅の新築・増改築・修繕等及び分譲マンション（共有部分）のリフォームについて、専門のアドバイザーが相談に応ずる。また、分譲マンションの管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等に関する「マンション管理相談」にも応ずる。
イ 実績 ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派遣した。
住宅相談２２８件（うち現地相談２５件）
マンション管理相談２８４件（うち現地相談５１件）

- 3 -

③

マンション管理講座の開催

ア 目的 市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。
イ 実績

マンション管理講座を２回開催した。

・第１回「震災体験から学ぶ防災とコミュニティ」

日時

平成２４年９月３０日（日）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １０３名
・第２回 「マンション長寿命化のための大規模修繕工事４つのポイント」
日時

平成２５年２月２３日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １４７名④

川崎市木造住宅耐震改修助成制度の完了報告書審査業務の受託

ア 目的 「川崎市木造住宅耐震改修助成制度」を利用して旧耐震の木造住宅の耐震改修を行い、完了報告書が提出されたものについて書類審査を行い、適正に耐震改修工事が行われていることの確認を行う。
イ 実績 完了報告書審査件数 ７７件（３）都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付け及びあっせん（寄附行為第４条第３号）① 川崎市住宅資金融資の回収業務
ア 目的 川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的としている「川崎市住宅資金等貸付要綱」及び「川崎市民間住宅資金融資制度要綱」に基づいた融資の債権回収業務等を行う。
イ 実績

既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数 4 件）

（４）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分（寄附行為第４条第４号）① 再開発事業関連施設の管理運営- 4 -ア 目的 溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連し取得した施設の管理運営を行う。
イ 実績 以下の施設の管理運営を行った。
・クレール溝口

商業、業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１駐車場

月極駐車場

・ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－２駐車場

時間貸駐車場② クレール中原の賃貸
ア 目的 市民へ良好な賃貸住宅を提供する。
イ 実績 住戸（３ＤＫ）１２戸及び駐車場を賃貸した。
住居５戸について、リノベーション工事を行った。
③ クレール小杉の管理運営
ア 目的 中原消防署の移転改築にあたり、土地の高度利用による施設の機能向上を図るため、
中原消防署とホテルとの複合施設を建設したホテル部分の管理運営を行う。
イ 実績 アールエヌティーホテルズ株式会社に、賃貸契約したクレール小杉ビルの管理運営を行った。
④ 新百合トウェンティワンの管理運営
ア 目的 川崎市が土地信託手法を導入して建設した公益性の高いオフィスビルの安定的稼働を確保し、良好な都市環境を形成するため、当該施設を取得し管理運営を行う。
イ 実績 平成 22 年 12 月 22 日に川崎市から当該施設を取得した。
現在、空室はなし。

（５）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん（寄附行為第４条第５号）①

優良ビル建設資金融資の回収、償還業務
ア 目的

川崎市における良好な都市環境の形成と整備を図るために、優良ビル建設融資資金の回収及び償還に関する業務を行う。

イ 実績 既貸付者への対応業務を行った。
（貸付件数 80 件）- 5 -（６）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（寄附行為第４条第６号）①

公共施設等整備支援事業
ア 目的 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し、施設整備を側面から支援する。

イ 実績 ・川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づき、学校教育施設及び児童福祉施設等の補修及び改修工事の設計、工事監理等の業務を受託した。
実施件数 ５７件
・川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」リニューアル計画に基づき設計・工事監理業務を受託した。
実施件数 １件
継続件数 ３件
・公益財団法人川崎市文化財団に対し、設計・工事監理業務を受託した。
実施件数 ２件
・公益財団法人川崎・横浜公害保健センターに対し、耐震診断調査及び改修計画策定支援業務を受託した。
実施件数 １件② 道路整備事業団からの引受債務の償還
ア 目的 川崎市の基本構想に基づいて幹線道路の整備を実施していた(財)川崎市道路整備事業団の解散に伴い、その債務を引受け償還を行う。
イ 実績 平成 24 年度償還金 2,177 千円を償還し全ての債務を償還した。
③ 新川崎・創造のもりの管理運営
ア 目的 川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２ﾀｳﾝｷｬﾝﾊﾟｽ）の管理運営を行う。
イ 実績 慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。また、施設の長期保有及び状態維持のための大規模修繕工事を
実施した。

- 6 -

マンション管理講座 (第 2 回)写真第２回「マンション長寿命化のための大規模修繕工事４つのポイント」
日時 平成２５年２月２３日（土）場

所 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １４７名

クレール小杉（ホテル側）写真

クレール小杉ビル(中原消防署・ホテル複合施設)
建物概要
構造 1~4 階 鉄骨鉄筋コンクリート造
5 階以上 鉄骨造 免震構造
階数 地上 21 階塔屋 1 階
高さ 76.2ｍ
延床面積 14,193.29 ㎡〔消防署
3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕〔ホテル 11,098.35 ㎡〕
ホテル概要

客室数 305 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 243 室
ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4 室））

新百合トウェンティワン写真
新百合トウェンティワン(賃貸ビル)
建物概要
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
階数 地上 8 階 地下 4 階
用途 1～8 階
地下 1 階

事務所
店舗

2階

ホール

3階

駐車場

4階

地域冷暖房施設

延床面積 28,903.03 ㎡- 7 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２４年４月１日から平成２５年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
まちづくり調査事業収入
施設等相談事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金収入
川崎市負担金収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 特定資産取崩収入
長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

予 算 額

決 算 額

差

異

（単位:円）
備考2,400,000
2,400,000
13,809,000
13,809,000
2,085,467,000
4,000,000
6,617,000
1,253,000
533,703,000
1,138,567,000
254,799,000
62,901,000
83,627,000
77,851,000
5,506,000
72,345,000
202,000
190,000
12,0002,179,729,000

2,400,357
2,400,357
13,262,269
13,262,269
2,087,301,056
3,658,000
6,105,640
1,265,415
534,584,187
1,136,281,715
257,764,084
63,383,350
84,258,665
75,732,181
5,506,000
70,226,181
759,644748,492
11,152
2,179,455,507

△ 357
△ 357
546,731546,731△ 1,834,056
342,000
511,360△ 12,415△ 881,187
2,285,285△ 2,965,084△ 482,350△ 631,665
2,118,819
02,118,819△ 557,644△ 558,492
848
273,493

1,377,757,000
11,012,000
20,030,000
4,485,000
368,207,000
492,513,000
236,911,000
70,129,000
174,470,000
108,044,000
820,000
48,255,000
58,969,000
1,485,801,000
693,928,000

1,355,726,425
9,298,007
19,942,824
4,279,452
361,752,623
489,037,804
236,502,195
67,212,728
167,700,792
99,528,000
550,000
40,102,800
58,875,200
1,455,254,425
724,201,082

22,030,575
1,713,993
87,176
205,548
6,454,377
3,475,196
408,805
2,916,272
6,769,208
8,516,000
270,000
8,152,200
93,80030,546,575△ 30,273,082

00
168,947,000
86,322,000
82,625,000
4,459,060,000
4,459,060,000
4,628,007,000

1,489,757
1,489,757
168,946,040
86,320,243
82,625,797
4,458,298,664
4,458,298,664
4,628,734,461△ 1,489,757△ 1,489,757 （注）
960
1,757
△ 797
761,336
761,336△ 727,461

－8－

科
目
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出

予 算 額

決 算 額

差

異

353,869,000
12,714,000
170,300,000
3,444,000
167,411,000
50,508,000
44,137,000
1,849,000
4,522,000
7,249,000
7,249,000
411,626,000
4,216,381,000

353,868,722
12,713,780
170,300,000
3,444,000
167,410,942
48,550,046
44,050,796
04,499,250
7,248,481
7,248,481
409,667,249
4,219,067,212

278
220
0
0
58
1,957,954
86,204
1,849,000
22,750519
519
1,958,751△ 2,686,212

1,543,000
1,543,000
1,543,000

1,743,000
1,743,000
1,743,000△ 200,000△ 200,000△ 200,000

4,818,473,000
2,177,000
4,816,296,000
80,064,000
80,064,000
4,898,537,000△ 4,896,994,000
20,000,000△ 621,000
当期収支差額△ 6,064,000
前期繰越収支差額
517,008,000
次期繰越収支差額
510,944,000（注）基本財産引当有価証券の償却原価法適用に伴うものである。

4,818,269,583
2,177,000
4,816,092,583
80,063,988
80,063,988
4,898,333,571△ 4,896,590,571
0203,4170
203,41712
12
203,429△ 403,429
19,379,000

46,677,723
517,008,224
563,685,947△ 52,741,723△ 224△ 52,741,947

新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出

敷金・保証金返済引当資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出－9－

備（単位:円）
考２ 収支計算書に対する注記
１ 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。
なお、前期末及び当期末残高は、下記２に記載するとおりである。
２ 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
現

金

未

目
・

預

収

前

前期末残高

入
払

立

替

金

615,661,303

621,658,444

金

169,996,860

181,889,745

金

17,050,570

16,135,149

123,3880802,832,121

819,683,338

金

85,972,858

85,519,909

金

合

計

未

払

当期末残高

未

払

消

費

税

等

54,125,700

18,281,300

未
前
預
賞

払

法

人

税

等
金
金
金

32,107,900
102,668,692
3,895,617
7,053,130
285,823,897
517,008,224

40,102,800
102,860,838
2,164,222
7,068,322
255,997,391
563,685,947

次

与
期

合
繰 越

受
り
引

当
収

計
支

差

額

３ 予備費の使用について
予備費△621,000円は、長期預り金返済支出の予算額に含めている。

－10－

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２５ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

預

金
3,092,000

3,092,000

0

通

預

金

468,566,444

262,569,303

205,997,141

定

期

預

金

150,000,000

350,000,000△ 200,000,000

合計

621,658,444

615,661,303

5,997,141

資産
金

181,889,745

169,996,860

11,892,885

現

金

預

の

他

の

金
流

動

収

入

前

払

金

16,135,149

17,050,570△ 915,421

立

替

金

0

123,388△ 123,388

金△ 45,358,892△ 45,616,764

257,872

そ の 他 流 動 資 産 合 計

152,666,002

141,554,054

11,111,948

流

動

資

774,324,446

757,215,357

17,109,089

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

149,276,481

136,562,701

12,713,780

減 価 償 却 引 当 資 産

4,589,760

4,589,760

0

特 別 修 繕 積 立 資 産

720,136,820

636,157,063

83,979,757

新川崎創造のもり修繕積立資産

6,868,000

3,424,000

3,444,000

敷金・保証金返済引当資産

2,023,320,031

1,935,352,077

87,967,954

特2,904,191,092

2,716,085,601

188,105,491

貸

基

倒

引

本

産

定

の

合

財
財

定

当
産

本

特

そ

金

普

未

2 固

増減

産

金
現

そ

前年度

部
資

現

当年度

計
産

合

資

計
産

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

建

物

8,823,687,184

9,247,354,812△ 423,667,628

物

62,529,030

71,517,837△ 8,988,807

構

築

機

械

設

備

7,645,566

9,354,509△ 1,708,943

器

具

備

品

6,254,814

3,115,779

3,139,035

権

15,577,240

15,577,240

0

権

776,500

776,500

0

借
電

地
話

加

入

出

資

金

33,010,000

33,010,000

0

供

託

金

9,982,600

9,982,600

0

敷

金

・

保

証

金

1,479,316

1,479,316

0

長

期

前

払

費

用

195,474,060

199,817,928△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

10,343,953,296

14,905,698,151△ 4,561,744,855

貸

倒

引

当

金

△ 258,155,825△ 213,667,896△ 44,487,929

そ の 他 固 定 資 産 合 計

26,386,232,749

31,428,035,744△ 5,041,802,995

固計

29,790,423,841

34,644,121,345△ 4,853,697,504

計30,564,748,287

35,401,336,702△ 4,836,588,415

資

定

資
産

産
合

合

－11－

（単位:円）
科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

増減

負

債
払

金

85,519,909

85,972,858△ 452,949

未

払

消

費

税

等

18,281,300

54,125,700△ 35,844,400

未

払

法

人

税

等

40,102,800

32,107,900

7,994,900

前

受

金

102,860,838

102,668,692

192,146

預り

金2,164,222

3,895,617△ 1,731,395

短

期

借

入

金

0

2,177,000△ 2,177,000

賞

与

引

当

金

7,068,322

7,053,130

15,192

流

動

負

合

計

255,997,391

288,000,897△ 32,003,506

定

負

債

長

期

入

金

23,638,021,386

28,454,113,969△ 4,816,092,583

債
借

退

職

給

付

引

当

金

149,276,481

136,562,701

12,713,780

特

別

修

繕

引

当

金

720,136,820

636,157,063

83,979,757

繰

延

未

実

現

利

益

306,990,416

533,134,301△ 226,143,885

り

金

2,084,617,412

2,162,938,400△ 78,320,988

合計

26,899,042,515

31,922,906,434△ 5,023,863,919

計27,155,039,906

32,210,907,331△ 5,055,867,425

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0481,000,000

481,000,000

0

長
固

期
定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

預
負

債

債
合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計
2 一 般 正 味 財 産

2,928,708,381

2,709,429,371

219,279,010(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)

0(うち特定資産への充当額)( 8,013,760)( 8,013,760)

0

計3,409,708,381

3,190,429,371

219,279,010

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

30,564,748,287

35,401,336,702△ 4,836,588,415

正

味

財

産

合

－12－

２ 正味財産増減計算書
平成２４年４月１日から平成２５年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

3,890,114

基本財産受取利息

183,900

3,890,114

3,706,214

183,900

16,445,078

19,226,869△ 2,781,791

16,445,078

19,226,869△ 2,781,791

2,087,301,056

2,067,349,369

19,951,687② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益3,706,214

まちづくり調査事業収益

3,658,000

380,000

3,278,000

施設等相談事業収益

6,105,640

2,449,000

3,656,640

住宅資金融資受託事業収益

1,265,415

1,480,587△ 215,172

再開発施設管理運営事業収益

534,584,187

559,266,188△ 24,682,001

都市諸施設管理運営等事業収益

1,136,281,715

1,020,063,233

116,218,482

優良ビル建設資金等融資事業収益

257,764,084

339,089,784△ 81,325,700

公共施設等整備受託事業収益

63,383,350

61,027,050

2,356,300

新川崎創造のもり事業収益

84,258,665

83,593,527

665,138④ 受取補助金等

75,732,181

75,163,803

568,378

受取川崎市補助金

5,506,000

5,506,000

0

受取川崎市負担金

70,226,181

69,657,803

568,378759,644

1,256,644△ 497,000

受取利息及び配当金748,492

372,824

375,668

雑収益

11,152883,820△ 872,668⑥ 繰延未実現利益戻入

226,143,885

111,211,990

114,931,895

繰延未実現利益戻入

226,143,885

111,211,990

114,931,895

2,410,271,958

2,277,914,889

132,357,069

1,839,846,677

1,973,792,472△ 133,945,795

まちづくり調査事業費

9,339,081

8,826,137

512,944

施設等相談事業費

20,056,917

18,375,146

1,681,771

住宅資金融資受託事業費

4,303,792

3,947,208

356,584

再開発施設管理運営事業費

526,260,302

532,700,366△ 6,440,064

都市諸施設管理運営等事業費

754,754,912

887,503,942△ 132,749,030

優良ビル建設資金等融資事業費

236,642,154

307,830,340△ 71,188,186

公共施設等整備受託事業費

67,673,665

69,286,355△ 1,612,690

新川崎創造のもり事業費

220,815,854

145,322,97875,492,876

99,528,000

118,097,704△ 18,569,704

管理費

550,000

31,656,304△ 31,106,304

法人税等

40,102,800

32,315,700

7,787,100

消費税等

58,875,200

54,125,700

4,749,500③ 退職給付費用

12,713,780△ 21,378,510

34,092,290

退職給付費用

⑤ 雑収益

経常収益計
(2) 経常費用
① 事業費

② 管理費

12,713,780△ 21,378,510

34,092,290④ 特別修繕引当金繰入額

83,979,757

166,073,113△ 82,093,356

特別修繕引当金繰入額

83,979,757

166,073,113△ 82,093,356⑤ 創造のもり修繕引当金繰入額

0△ 1,560,000

1,560,000

創造のもり修繕引当金繰入額

0△ 1,560,000

1,560,000

－13－

科

目

当年度

前年度

（単位:円）
増減⑥ 貸倒引当金繰入額

154,924,729△ 16,178,720

171,103,449

貸倒引当金繰入額

154,924,729△ 16,178,720

171,103,449

2,190,992,943

2,218,846,059△ 27,853,116

219,279,015

59,068,830

160,210,185① 器具備品除却損

505

器具備品除却損

5

0

5

経常費用計
当期経常増減額
2 経常外増減の部(1) 経常外費用

経常外費用計

5

0

5

△5

0

△5

当期一般正味財産増減額

219,279,010

59,068,830

160,210,180

一般正味財産期首残高

2,709,429,371

2,650,360,541

59,068,830

一般正味財産期末残高

2,928,708,381

2,709,429,371

219,279,010

基本財産受取利息

3,819,761

3,650,581

169,180

一般正味財産への振替額

3,819,761

3,650,581

169,180

当期経常外増減額

Ⅱ 指定正味財産増減の部

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

03,409,708,381

3,190,429,371

219,279,010

Ⅲ 正味財産期末残高－14－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
又、一時所有の有価証券は、移動平均法による原価法によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
退職給付引当金
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

特別修繕引当金
賞与引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

平成25年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

(4)リース取引の処理方法について
所有権移転外ファイナンスリース取引について、平成19年度契約分までは通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。またリース会計基準の改正に伴い、平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科
目
前期末残高
基本財産
基本財産引当預金
1,803,031
基本財産引当有価証券
498,196,969
小計
500,000,000
特定資産
退職給付引当預金136,562,701
減価償却引当預金
4,589,760
特別修繕積立預金
636,157,063
新川崎創造のもり修繕積立預金3,424,000
敷金・保証金返済引当預金509,427,464
敷金・保証金返済引当有価証券 1,425,924,613
小計2,716,085,601
合計
3,216,085,601

当期増加額

当期減少額

（単位:円）
当期末残高

01,489,757
1,489,757

1,489,757
0
1,489,757

313,274
499,686,726
500,000,000

142,715,071
0
761,309,047
3,444,000
847,166,406
203,182,809
1,957,817,333
1,959,307,090

130,001,291
0
677,329,290
0562,718,959
399,662,302
1,769,711,842
1,771,201,599

149,276,481
4,589,760
720,136,820
6,868,000
793,874,911
1,229,445,120
2,904,191,092
3,404,191,092

―15―

3

基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
科

目

当期末残高

（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

基本財産
基本財産引当預金

313,274(306,539)(6,735)(0)

基本財産引当有価証券

499,686,726(480,693,461)(18,993,265)

(0)

小計

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

退職給付引当預金149,276,481

(0)

(0)

(149,276,481)

減価償却引当預金

4,589,760(0)(4,589,760)(0)

特別修繕積立預金

720,136,820

(0)

(0)

(720,136,820)

新川崎創造のもり修繕積立預金6,868,000(0)(6,868,000)

(0)

特定資産

4

敷金・保証金返済引当預金

793,874,911

(0)

(0)

(793,874,911)

敷金・保証金返済引当有価証券

1,229,445,120

(0)

(0)

(1,229,445,120)

小計

2,904,191,092(0)(11,457,760)(2,892,733,332)

合計

3,404,191,092(481,000,000)(30,457,760)(2,892,733,332)

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物8,239,210,687円は、長期借入金15,609,706,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科

取得価額

減価償却累計額 減損損失累計額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

建物

13,957,479,341

4,800,584,201

333,207,956

8,823,687,184

物

247,686,550

185,157,520

062,529,030

機 械 設 備

96,211,875

81,606,098

6,960,211

7,645,566

器 具 備 品128,536,322

122,281,508

0

6,254,814

22,325,110,515

5,189,629,327

1,091,345,626

16,044,135,562

構

合
6

目

築

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科

目

帳簿価額

時価

評価損益

福岡市債 平成14年度第2回公債

249,775,343

250,175,000

399,657

川崎市公募公債(5年)第29回

249,911,383

251,925,000

2,013,617

川崎市公募公債(5年)第20回

499,981,593

502,450,000

2,468,407

広島市 平成14年度第11回公債

499,493,324

500,350,000

856,676

川崎市公募公債(5年)第28回

229,970,203

232,369,000

2,398,797

1,729,131,846

1,737,269,000

8,137,154

合

計

―16―

7

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。
前期末残高

当期増加額

（単位：円）
当期減少額

貸借対照表上の記載区分

補助金等の名称交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

05,506,000

5,506,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費負担金

川崎市

2,544,197

72,345,000

72,770,378

2,118,819

当期末残高

補助金

8

流動負債

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

額

経常収益への振替

基本財産受取利息

93,819,761

関連当事者との取引の内容
関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

10

住

事業の内 議決権の取引の容又は職 所有割 役員の兼 事実上の
内容
業
合
務等
関係

資産
総額

所

（単位：円）
関係内容

川崎市川崎区
宮本町1番地

事業資金
借入

10名

取引
金額

科目

期末残高

長期借入金

13,517,206,000

ファイナンス・リース取引関係(1)リース物件の取得価額相当額、減価償却累計額相当額及び期末残高相当額（単位：円）
器具及び備品
取得価額相当額

99,577,845

減価償却累計額相当額

92,662,725

期末残高相当額

6,915,120(2)未経過リース料期末残高相当額（単位：円）
1年以内
未経過リース料期末残高相当額

1年超

7,416,945

合計
0

7,416,945(3)当期のリース料、減価償却相当額及び支払利息相当額（単位：円）
支払リース料

17,915,880

減価償却費相当額

16,596,288

支払利息相当額

431,543(4)減価償却費相当額の算定方法は、定額法によっている。
(5)利息相当額の算定方法は、リース料総額とリース資産計上価額との差額を利息相当額とし、各期への配分方法については、利息法によっている。

―17―

４ 財 産 目 録
平 成 ２５ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

額

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
ノクティ２駐車場つり銭

3,000,000

新川崎創造のもりつり銭

60,000

新百合トウェンティワン駐車場つり銭

32,000

普通預金
横浜銀行川崎支店

25,783,311

みずほ銀行川崎支店

322,571

りそな銀行川崎支店

284,998

三井住友銀行川崎支店

334,459

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店

292,892

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

368,249,497

川崎信用金庫本店

63,880,605

川崎信用金庫高津支店

9,418,111

定期預金
りそな銀行川崎支店

150,000,000

現金預金合計621,658,444

その他流動資産未収入金

川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか

前払金

４月分NOCTY管理組合負担金ほか

貸倒引当金

181,889,745
16,135,149△ 45,358,892

その他流動資産合計

152,666,002

流動資産合計774,324,446

2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店

313,274

基本財産引当有価証券
福岡市債 平成14年度第2回公債

249,775,343

川崎市公募公債（5年）第29回

249,911,383

基本財産合計500,000,000

特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店

276,481

定期預金 川崎信用金庫本店

149,000,000

退職給付引当資産合計

149,276,481

減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

4,589,760

減価償却引当資産合計

4,589,760

特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

60,136,820

定期預金 川崎信用金庫本店

660,000,000

特別修繕引当資産合計

720,136,820

新川崎創造のもり修繕積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店

6,868,000－18－（単位:円）
科

目金

額

敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店

27,030,116

定期預金 川崎信用金庫本店

766,844,795

敷金・保証金返済引当有価証券
川崎市公募公債(5年)第20回

499,981,593

広島市 平成14年度第11回公債

499,493,324

川崎市公募公債(5年)第28回

229,970,203

敷金・保証金返済引当資産合計

2,023,320,031

特定資産合計

2,904,191,092

その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡

140,233,990

クレール溝口ビル 380.24㎡

165,024,160

ノクティ施設 1980.52㎡

6,838,760,818

土地合計

7,144,018,968

建物 （同上）電公ビル

47,947,476

まちづくり公社

15,196,804

クレール中原ビル

34,570,662

クレール溝口ビル

17,712,855

ノクティ施設2,457,710,546

新川崎創造のもり

486,761,555

クレール小杉

1,965,027,782

新百合トウェンティワン

3,798,759,504

建物合計

8,823,687,184

構築物
ノクティ施設

10,312,717

新川崎創造のもり

41,212,635

クレール小杉10,135,398

新百合トウェンティワン

868,280

構築物合計

62,529,030

機械設備
ノクティ施設3,563,979

新川崎創造のもり

4,081,587

機械設備合計7,645,566

器具備品
まちづくり公社

589,183

電公ビル

1,999,524

クレール中原ビル

450,480

ノクティ施設493,261

新川崎創造のもり

441,655

新百合トウェンティワン

2,280,711

器具備品合計6,254,814

借地権

電公ビル借地権

電話加入権

ＮＴＴ電話施設利用権11本

出資金

川崎信用金庫15,577,240
776,500
10,000

みぞのくち新都市㈱33,000,000

供託金

宅建業営業保証金

9,982,600

敷金・保証金

川崎砂子ビル事務所借上敷金ほか

1,479,316

長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払

195,474,060

長期貸付金

住宅資金等融資額４件

11,006,966

優良ビル建設資金融資額８０件
福利厚生事業貸付金1件

10,325,418,544
279,305

電公ビル１件7,248,481

貸倒引当金△ 258,155,825

その他固定資産合計

26,386,232,749

固定資産合計

29,790,423,841

資産合計

30,564,748,287－19－（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分ノクティ2駐車場管理業務委託料ほか

未払消費税等

18,281,300

未払法人税等前受金

85,519,909
40,102,800

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

102,860,838

預り金

電公ビル管理費ほか

2,164,222

賞与引当金

25年度6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

7,068,322

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎市
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－20－

255,997,391

1,679,759,425
1,131,711,427
1,087,149,157
742,573,097
543,574,693
2,426,877,851
2,509,169,736
13,517,206,000
149,276,481
720,136,820
306,990,416
2,084,617,412
26,899,042,515
27,155,039,906
3,409,708,381

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２４年４月１日から平成２５年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

2,400,357

2,227,040

173,317

13,262,269

15,567,697△ 2,305,428

まちづくり調査事業収入

160,000

220,000△ 60,000

施設等相談事業収入

2,449,000

02,449,000

住宅資金融資受託事業収入

1,274,909

1,510,268△ 235,359

再開発施設管理運営事業収入

537,340,518

577,650,023△ 40,309,505

都市諸施設管理運営等事業収入

1,136,289,268

1,005,986,762

130,302,506

優良ビル建設資金等融資事業収入

251,887,673

326,014,017△ 74,126,344

公共施設等整備受託事業収入

52,973,650

55,241,550△ 2,267,900

新川崎創造のもり事業収入

84,347,269

83,336,989

1,010,280

川崎市補助金収入

5,506,000

6,660,000△ 1,154,000

川崎市負担金収入

69,800,803

65,263,114

4,537,689

24,784,210

23,349,366

1,434,844

受取利息及び配当金収入

748,492

372,824

375,668

雑収入

11,152

187,273,551△ 187,262,399

2,183,235,570

2,350,673,201△ 167,437,631

まちづくり調査事業費支出

14,358,393

5,865,797

8,492,596

施設等相談事業費支出

18,988,380

18,085,030

903,350

住宅資金融資受託事業費支出

4,096,195

3,797,326

298,869

再開発施設管理運営事業費支出

359,960,964

358,053,037

1,907,927

都市諸施設管理運営等事業費支出

480,588,189

658,961,568△ 178,373,379

優良ビル建設資金等融資事業費支出

226,508,311

306,966,737△ 80,458,426

公共施設等整備受託事業費支出

69,589,265

73,717,394△ 4,128,129

新川崎創造のもり事業費支出

158,270,138

89,575,828

68,694,310

管理費支出

31,761,304

445,000

31,316,304

法人税等支出32,107,900

30,039,200

2,068,700

消費税等支出

94,719,600

094,719,600

24,660,822

23,472,754

1,188,068

1,515,609,461
667,626,109

1,568,979,671
781,693,530△ 53,370,210△ 114,067,421

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入

事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出(2) 管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

-21-

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入
納税準備積立資産取崩収入(3) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出構築物建設支出
器具備品購入支出(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 長期預り金収入
長期預り金収入(2) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

増減

1,489,757

1,479,174

10,583130,000,000
677,320,243
762,375,349
00

161,211,304
405,826,887
1,484,517,860
1,560,000
123,348,000△ 31,211,304
271,493,356△ 722,142,511△ 1,560,000△ 123,348,000

4,458,298,664
6,029,484,013

3,510,244,128
5,688,187,353

948,054,536
341,296,660

142,713,780
761,300,000
3,444,000
847,160,494

139,832,794
571,900,000
3,424,000
1,261,631,908

2,880,986
189,400,000
20,000△ 414,471,414

27,429,296
0
4,499,250

661,500
930,300
0

26,767,796△ 930,300
4,499,250

7,248,481
1,793,795,301
4,235,688,712

0
1,978,380,502
3,709,806,851

7,248,481△ 184,585,201
525,881,861

1,743,000

125,235,620△ 123,492,620

50,842,526
52,585,526

42,946,149
168,181,769

7,896,377△ 115,596,243

2,177,000
4,816,092,583

4,102,000
3,950,392,035△ 1,925,000
865,700,548

79,843,988

405,410,068△ 325,566,080

51,789,635
40,159,847
4,949,903,206
4,400,063,950△ 4,897,317,680 △ 4,231,882,181
5,997,141
259,618,200
615,661,303
356,043,103
621,658,444
615,661,303

11,629,788
549,839,256△ 665,435,499△ 253,621,059
259,618,200
5,997,141(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-22-