土地家屋調査士になるには？
法務大臣が毎年実施する土地家屋調査士試験に合格し土地家屋調査士名簿に登録を受ける必要があります。

試験に関する情報はこちらから
法務省・土地家屋調査士試験のページ

受験資格の制限は無いから、高校生でも受験できるよ！
測量士・測量士補や一級建築士・二級建築士の資格があると筆記試験の一 部が免除になるよ！

頑張れよ！

お 問 い 合 わ せ

静岡県土地家屋調査士会i〒422-8006
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16番10号
1０５４-２８２-０６００/Fax：０５４-２８２-０６５０
eJR東海道本線「東静岡駅」
より徒歩７分
https://www.shizuoka-chosashi.or.jp/

突 然ですがと ち か お く ち ょ う さ し

土 地 家 屋 調 査 士って知ってますか？

高屋敷事務所の人たち

蒲地 査輔（かまち さすけ）24歳

土田 聖士（つちだ きよし）25歳

家入 調美（いえいり つぐみ）17歳

あかりとは幼なじみ。営業職を退職後、高校サッカー部時代の先輩であるあかりに誘われ、バイトとして入所した。

土 地 家 屋 調 査 士 補 助 者 。バイト。
土地家屋調査士の資格取得を目指して、資格学校に通っている。

高校生。幼い頃、自宅に来た土地家屋調査士と、あかりに憧れ、同じ職業に就きたいと思っている。

土地家屋調査士

こっちがとうき登 記 完 了 後の納 品 資 料でこれが今 日使う
きょう かい境 界 調 査 資 料で
土 田 くん
今 日もがんばってるな

し しょう

師匠
所 長！

土地家屋調査士

土地家屋調査士

高屋敷 あかり（たかやしき あかり）26歳

高屋敷 剛（たかやしき たけし）77歳

高屋敷 定（たかやしき さだむ）54歳

高屋敷事務所の3代目。剛の孫。
定・智 子 夫 婦の娘 。聖 士 、査 輔 、調美のメンター的存在である。

高屋敷事務所の創業者。あかりの祖
父。
みんなから「師匠」と呼ばれている。

高屋敷事務所2代目。あかりの父。
みんなから「所長」と呼ばれている。

高屋敷 智子（たかやしきともこ）
53歳

サッカー部の顧問

依頼主Ａ

隣人Ｂ

あかりの母。高屋敷事務所の事務を担当している。

あかりと査輔が所属していた高校のサッカー部の顧問。

境界線争いが発生した為、高屋敷事務所に調査を依頼。

依頼主Ａと境界線を争っている。

ューインタビ動画

教えて！土地家屋調査士の仕事

3名の土地家屋調査士にあれこれ本音をインタビューしました。
マンガと合わせてぜひご覧ください。

質問の一部をご紹介!

おはようございま すっ！
2

登 場 人 物◆ なぜ土地家屋調査士になろうと思ったんですか？
◆ いつも何時くらいに出社してるんですか？
◆ 出社したらまず何をしますか？
◆ 測量ってどれくらい時間がかかるものですか？
◆ 土地家屋調査士の仕事って楽しいですか？
◆ 辛かった現場ってありましたか？
◆ 収入を教えてください！
◆ 土地家屋調査士を目指す方へのメッセージ など

あんなことやこんなことまでたくさん伺いました。
そして、3名の土地家屋調査士はズバリ本音で答えています！

気になるは「答え」は動画に！
ぜひご覧ください。

1

土地家屋調査士とはこう ずに沿って地図︵公図 ＊等︶そくりょう
正確に測量や調査を行い土地の境界をはっきりさせるのが主な役割です

ケンカはダメ！

こんなふうにとなりおや？
あかりはどこだ？

あかりさん
ならた ん ていこの仕事は探偵みたいなものでえが見えない線を見て境界を描くんです

仲良くするんだ
にゃ〜ん♡だ〜か〜ら〜＊法務局…法務省の地方組織の一つとして登記事務を行う地方支部局

あなたのなわ ば
縄張りはそっちであなたはこっち側でしょはい！

さて聖 士 くん
＊ 調 査しに法務局 へ
行 く わよ！

そんな姿にあこがれて私は祖父や父と同じ土地家屋調査士になりました3
4

お隣さん同士の土地を線引きするのも大事な仕事です＊公図…土地の境界や建物の位置を確定するための地図はりきってるなぁ

土田くん
資格取得のために学校通い始めてからやってるやってる！

かん と く監督！

いっそう気合いが入ったね

はいたかや し き高屋敷事務所ですあ
どうも…あ︑先生 …

あかりの行っていた高校から？

おう！
出 前 授 業う まくいったか？

時 間が短いです よー
まだまだ教 えたりない！

！

そこーっ！

出前授業 ＊の相談かあれでまだたりないのか ？
…

ボールがライン割るまで死ぬ気で走れーっ！

5
6＊出前授業…土地家屋調査士が小中学校や高校、大学などで行う座学や実習の授業

今 日からバイトとして来てくれることになった伝説の高屋敷あかり
マネージャーのしょくはつ
話したら触発されてアレだ

あっ！

数日後 ――ということでか ま ち

この前グラウンドで見かけてスカウトしました︵笑︶蒲地査輔 …
くんは高校時代のサッカー部のメンバーで転職するなら手に職だ︑と先 生たち！
今 日はありがとうございましたっ

えっ︑そう？
先 生だなんて

土地家屋調査士の仕 事すごいって思いました！

もっと 詳しく知 りたいです！

すごい勢いでスカウトされまして …

そう なんだ〜
じゃ︑事 務 所へ
遊 びに来れば？

いいんですか！

！

あれ？
もしかして

さ す け…

あなた …
マネージャーの …

査輔？

あのぅ
すみません …
山川高校サッカー部の者ですが …

いえいり つぐ み

家入調美ちゃん

今 日は学 校が試 験 休みで …
遊 びに来 ちゃいました！

7
8

蒲地くんだ

営業やってましたが退職しまして!?

土 地 家 屋 調 査 士の仕 事に興 味があるのかな？

出 前 授 業を聞いてて思い出したんです

それにあかり 先 輩みたいな 女 性になりたくてわ …
わたし？

どうしよう もなかった

かつて弱 小で貧 相でへっぽこサッカー部 をみちび

地 区 予 選 突 破に導いた先 輩みたいに！

おれ

子 どものころとな
隣 りの家 ともめたことがあって

土 地 家 屋 調 査 士のおじさんが解 決したこと

俺はそこの元へっぽこF W
だったけどあっへぇ

境 界 線があいまいだったのかな

かっこいいなって！

若いメンバーが増 えると活 気が出ていいな…

910土地家屋調査士は動いた分だけ仕事になるし――

地 域の方 と触れ合 うことも多いですからね

数日後

なるほど

境 界 線について
け ん かいお互いの見 解が異 なっているわけです ね

せいい誠 意 を もって取 り 組んで感 謝されるとやっていてよかったと
心から思 えるということで今日から土田くんが若手チームのリーダー♪

死んだう ちのじい爺さんがこの木 を 植 えてこの木の向こう とこっちで境 界の目 印 としたんだ

リ ︑リーダー
ぼく僕がですか？

調 美 ちゃんは学 校があるからバイトはできないけどいつでも 事 務 所に遊 びに来ていいよ

やったー

それを 隣の家のきた

俺は？

査 輔はガチで鍛 えてあげる！

でもお隣さんは覚 悟して！

これまた死んだ爺さんも納 得してたんだよ

この岩が境界線だと主張なさっているか…
そんな 話は聞いたことがない！
ふざけた話だ！

1112!?

境 界 標は埋められてなかったのかしら？

相 当 昔の口約 束だから……

本 当に……
頼 むよ

娘は犬が好 きだから
大 きな 犬 も飼ってやろう
ってな ……

孫 との暮 らしがかかってるんだ

ご事 情はよ く わかりました

お隣にも 話 を聞いてみま す

ああ ︑頼 むよお孫さんが建て替 えよう と二 世 帯 対 応の住 宅にこういう ときはどうやって解 決するの？

大 きな
すべり 台 を置いて庭には ……
ほら
このへんに思ったんだ

生 まれるんですか？

ああひとり 娘にようや く 授かった孫だから嬉しくて

ま ずは双 方のお話 をしっかりと聞 くこと ね

でもお隣さんの言い分が食い違 う なら平 行 線でしょ？

1314

＊土地が登記された際にその土地の範囲を区画するものとして定められた線

もちろん
同 時に
資 料 探しも するわ

こういうときは？

法 務 局や 市 役 所……

ぶ ん ぴつ と う き

土 地の分 筆 登 記につながるよう な ね

ブン ……
んん？

そ もそ もです よ ね

ジャンケンで済 むな ら揉めないよ ね

決められないでしょジャンケンでだって反 映させるため

正 確に登 記 記 録に不 動 産の物 理 的 状 況 を僕 らが調 査 及 び測 量 をするのは …

へえ！
よ く 知っているわね

やるじゃん︑査 輔！

不動産の表示に関する

道 路 管 理 課 などで調べて測 量です ね

まずは法務局にでも ︑手 続 きは土地家屋調査士が登記の申請手続を代理する

不動産の表示に関するだからそう！それが土 地 家 屋 調 査 士の仕 事！

理 解しづらいとても 複 雑で申請義務が課せられて登記は︑所有者にいるものもある

そして隣接所有者の立会い等を得て測量をして境界標を設置する備え付けられた地図や
ち せき そ く りょう ず
地積測量図等の資料
現地の状況を調べる

その結果ひっかい
筆界 ＊が明らかになる1516

ま ま…あまあ勉強しているね

まぁ俺もそれくらいならいくらでも語れるけどそうよねぇ
土田くんは学校にも行ってるし

あ は
…い …

さてとお隣さんの帰 りは夜になりそう ね

私はもう 少し残って待ってみるからスキマ時 間に勉 強 ……

僕もや らな く ちゃ …

わかりましたでは僕らは先に戻りますね

へえ 過 去 問のあるんです ね

スマホアプリ なんて…

そう なんだよ…
便 利 な 時 代にそなったよな

蒲 地 くんもしかして

土 地 家 屋 調 査 士をはい目 指 すことにしました

……

1718

土 田リーダーは学 校に通ってるんです よ ね？

そ う！
1 日 3 時 間は
勉 強してる俺は5 時 間やっていま す独 学ですがそろそろ模 擬 試 験
受けてみよう と思っててあれは重 要！
受けたほうがいいよ
あははは
まさか …
蒲地くんのほうが先に資格取ったりして …

やばい …
追い越される ……

土 田さんこそ どうして勉 強の範 囲結 構 あり ま す よ ね

民法
不動産登記法
図面計算

あとは図 面 を書 く 練 習 とか

測 量 士は地 形 をはかる

建 築 士は建 物
土 木 屋さんは橋や 道 路ああ
僕はね最 初は大 学 生で本 当にただのバイトだったんだ

土 地 家 屋 調 査 士はな

言 われたんだよ

でも …
あるとき師 匠に思ったんですか？

なりたいと

土 地 家 屋 調 査 士に…

事 務 所に入って…
脳トレ
ぽくて間 もないのに何かきっかけが？

資格試験…
なんとな くおもしろそ うだしす げー！

……

か …
関 数 電 卓の使い方だって大 事だよっ！

目 標は ……
本 試 験一発 合 格！

マジか！
すげー意気込み！

人の財 産 をはかるんだよ

1920

それを 聞いて思ったんだ！
世の中に必 要 な
大 事な職 業
なんだってそれにさ大学在学中に資格を取れば就職にも困らないし！

――何よりすぐに独立して自分の事務所持てるし！稼げるじゃん！って思って数日後

はい …
ええ …

申し訳ございません

つぐみ
ちゃんっ！

あ …
あれ？

おつかれさまでーす
遊 びに来 ちゃいました！

かっこいいっす ね

そうですね ……

泣かないでー
よしよし

おっっと…

どうしたんですか？

……

あ ︑ありがとうございま す

すみません …
泣 き 声がうるさくて…

いえいえ
赤 ちゃんは泣 くのが仕 事ですから！

ちょっといろいろあってね？

2122

双 方の依 頼 人の主 張 を 聞 き 違 える
なんて …

役 所で確 認していた境 界 とも差があったし …
私のミスです …

土 地 家 屋 調 査 士の使 命は …
不 動 産の状 況 を正 確に登 記 記 録に反 映 すること

もしかすると工 事に影 響 するな

損 害はどう なりそ うだ？

そこはまだ …
そ れよ り話がこじれなきゃいいが …

それによって安 全な不 動 産 取 引をう ながし

国 民の財 産 を明 確にする
公 共 性の高いものだ

ごめん …
私 行ってくる！

あかり
待て！

だからこそ
土 地 家 屋 調 査 士の
名 前 と 行 動には重みがいる

23
24

あの …
僕 …
あかりさんを

土 地 家 屋 調 査 士の手 伝ってき ま す

図 面 を 描 くことはないが

土 地 家 屋 調 査 士の資 格 を 得たら図 面に自 分の名 前 を 書 く

おまえ …
誰のおかげでこの事 務 所に …
！

行こう！

査輔先輩もなりたい！

先 輩の力にあたしも補 助 者であるう ちはあかりはなんだよ …
ずいぶんつれないなやめて！

責 任 ある立 場 なんだ

土 地 家 屋 調 査 士だ

自 分の名 前で勉 強してる

自 分の責 任は自 分でとる

師 匠の言ってる意 味わからないか？

俺は…

2526

あんた
土 地 家 屋 調 査 士になりたいのか来たよえっ？

そ れと も友 情ごっこしてんのか？

査輔

手 伝う

…

もう …
やだ …

2728

手 伝ってくれてありがと

測 量は一人じゃできないんでしょまあね

部 活のとき もそうだったけど…

俺 らのマネージャーさんは
自 分のことよりいつも人のために
全 身 全 霊で …

そ こで 暮 ら す 人 た ち の 心 をパス

査 輔は下 手だったね

一番 に 考 え ない とい け ない

サッカーの …
パスを 受け取る
相 手のことを一番に考 えろと 同じだね

うっせーよ

何 を 急に …
いっちょう まえ
一丁 前 なこと
言 う ねぇ

おかげさまで
私 …
まだまだ
半人前 …

いや ……
土 地 家 屋 調 査 士 失 格だ

俺たちのマネージャーさんは選 手の気 持 ちをきっちりつかんで細かくフォローするていねいな 仕 事してたよな

おじいちゃ …
師 匠がね
いつも言ってる土 地 家 屋 調 査 士は
誰 かの 財 産 と
未 来 を はかる んだ

あの と きから2930

師匠や所長の仕事見てるとさサッカー部のことをよく思い出すんだ

土地家屋調査士にとって大事なもの受け継いでるんじゃねえの？
あの二人から数日後――と…いうわけでして再度︑法務局の資料を参考に調査・測量しなおしました……

で …
俺もなりたいと思った
同じように？
…

土地家屋調査士に絶対なってやる！って思ってる

それは土田さんも調美ちゃんも同じだな

うん
本 当にすげーよ …
土地家屋調査士の仕事ってさ

両 方 とも納 得
してるっぽい …のかな？

大 丈 夫でしょこの線がちょう ど 境 界になり ま す

そ…うだね

31
32

ええーっ
この家の人だったのかー！

かわいいです なぁ
隣のおじじでちゅよ〜

ほ〜らほらびろ〜〜んやった！
商談成立だ！

商談じゃ…
ないっすよねほらほら
じいじでちゅよ〜

あれ？
あのひと …

そうなんですね
安心しました

無事に境界線が決まりました――

こないだ駅で会った人だようこそ
ここがあなたのおう ち よ

未 来 がひ ろ がる33
34

はい︑では明 日時から打 ち 合 わせで合 格しました！

おめでとう！
ナ イスゴール！
決 まったね！

で …
どうだった⁉

やったなー
可 愛い後 輩 くん！

今から！
さ …
査輔
見るんだ！

大 丈 夫だって！

よーし︑みんな！
現 場へ行こう！

今 回のプロジェクトは大 掛かりだから
土田土 地 家 屋 調 査 士
さんにも手 伝ってもらう よ

一足 先に
試 験に合 格して独 立したのに …

なんで土 田さんがここにいるの …

よかったな！
蒲 地 くん！

おめでとう！

次は私だ！
さあ 今 日から
大 型ショッピングモールの土 地 調 査で忙しく なるぞ

はい！

35
36

13

僕 は 土 地 家 屋 調 査 士！

広報キャラクター「地識くん」

どうやったら月に

土 地 家 屋 調 査 士に毎年行 われる試 験に合 格 す る 必 要が

私は高校の時に職業診断を行い、土地家屋調査士に適性があると診断されました。
自分で測量登記した場所が図面や地図となって後世に残る仕事と知り、カッコイイ職業だと思い、土地家屋調査士を目指そうと決意しました。測量専門学校に2年、測量会社に10年勤め、事務所を開業しました。
今私は、お客様の土地の境界線や建物の登記の悩みを解決して、安心して土地建物に住んで頂けるように努力をしています。私にとって土地家屋調査士は、最高にやりがいのある楽しい職業です。

あり ま すこの「土地家屋調査士」という仕事は、自分で働き方を選択することが出 来ます。資 格を持ち従 事する事も、独立する事も、休みも、仕事の量も、内容も全てです。
私はスタッフを含め女性だけの事務所を営んでいます。土日は現場作業を行わない、残業もない事務所にしました。
業務で関わる方が多いので、依頼主様以外にも「有難う」と声をかけて頂けることも、遣り甲斐を強く感じます。私らしく愉しく働くことで、関わる人達を幸せに出来る仕事だと感じています。

高校生の山本直 広――

倉 知三 奈

数年後 ――

県立吉田高等学校（現県立清流館高等学校）
平成１９年卒10

そして僕は
土 地 家 屋 調 査 士になりました
頑 張ってま す！

38

私は前職の会社員時代に毎日同じ作業を繰り返しており、このままいくと作業が機械化され、仕事が無くなるという思いと、正直、仕事内容が退屈でした。
そんなとき土地家屋調査士を知り、業務内容が外での測量や調査と事務所でのデスクワークがあり、色々な場所に行けるということで資格を取得しました。現在は同じ１日などありません。
なかなかシンドイこともありますが、それはどこでも同じことですし、同じ支部の先輩方や仲間に助けてもらいながら、業務をこなし、充実した日々となっています。

大 丈 夫！私 も同じだったよ
応 援 するよ！

私立浜松女子高等学校（現私立浜松修学舎高等学校）
平成７年卒

隼

あなたも土地家屋調査士を目指してみませんか！

皆さんは土地家屋調査士の仕事をご存じでしょうか。私が高校生の時は土地家屋調査士という資格がある事も知りませんでした。
そんな私が色々な人との繋がりで辿り着けたのが土地家屋調査士の仕事です。正直マイナーな仕事だと思いますが、やりがいのある素晴らしい仕事だと感じています。皆さんは、私が偶然たどり着いたこの仕事を、将来の仕事として選択できるチャンスを掴んでいます。将来の色々な選択肢の中に土地家屋調査士という仕事を加えて、自分の可能性を広げていってください。

宮島頃

健

県立島田工業高等学校
平成10年卒試験 …
勉 強かぁ …
あー …
俺には無 理かも …

池谷

土地家屋調査士の業務は不動産に係る権利の明確化を期す社会貢献が使命です。我々が作製する「地積測量図」「建物図面・各階平面図」
は法務局に、「境界確定図」
等は市町村役場に個人名が記載され原則的に一般公開されます。
それは同時に職務責任の重みを意味しますが、行政機関に仕事の成果品として個人名が残せる数少ない職種かと思います。
（ちょっとした優越感に浸れるかも？）
自分の死後も行政機関を経由して後世に引継がれる仕事…、もの造りの基礎を学んだ皆さんの将来の職業選択肢のひとつに加えていただければ幸いです。ということで――何か質 問は

県立沼津工業高等学校
平成６年卒

川井 央 之ありま すか？

「資格」という職業
工業高校卒業後、担任の先生の勧めで地元の大手化学工場へと就職しました。
就職をしてみて、定時終業の工場勤務はラグビー部で活発に活動していた自分には性格が合わない事に気づかされました。
そんな時に自分の人生を変えるきっかけになったのは、危険物乙 4試験等、学生時代から続けていた「資格」を取るという行動でした。
種々の資格の中から、法律と技術専門職である「土地家屋調査士」に大きな魅力を感じました。
「資格」
を取る事で自分の人生の選択肢が増える。
「資格」という職業の選択肢もある。
この本を読んで若い皆さんの選択肢の中に「土地家屋調査士」という資格業が入るのなら嬉しい限りです。

表示に関する登記のスペシャリストです。

僕が須部 和孝

県立静岡工業高等学校（現県立科学技術高等学校）
昭和５９年卒な んかかっこいいじゃん！

県立浜松工業高等学校
平成１０年卒なれるんですか？

土地家屋調査士は、法律で認められた、土地、建物の調査・測量・土地家屋調査士を出前授業

知ったのは

土 地 境 界のスペシャリスト
かぁ

先 輩 会 員 の声37