Ⅰ

事業報告書

平成 23 年度に財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりである。

１

法人の概況

（１）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（２）主たる事務所（寄附行為第２条）
川崎市川崎区宮本町３番地４（３）寄附行為に定める目的（寄附行為第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査及び研究並びに都市環境に適した施設等の整備を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生活の向上に寄与することを目的とする。

（４）寄附行為に定める事業内容（寄附行為第４条）① 良好な都市環境の形成に関する調査及び研究② 都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供③ 都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付及びあっせん④ 良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分⑤

良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん⑥ 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託⑦ その他この法人の目的を達成するために必要な事業（５）主務官庁に関する事項
神奈川県
神奈川県教育委員会- 1 -（６）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２４年３月３１日現在）

区 分

氏

理事長
専務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

篠
熊
本
岩
尾
重
森
菊
飛
野
金
福
金
青
山

名 常勤･非常勤
﨑
谷
木
瀬
木
見
下
地
彈
村
子
井
井
木
下

伸一郎
修
紀 彰
ナル子
孫三郎
憲 明
清 子
義 雄
良 一
謙一郎
弘
昭 久
則 夫
茂 夫
雄 次

常 勤
常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

主な職業・前歴

国際ソロプチミスト川崎理事
川崎市全町内会連合会理事
川崎商工会議所副会頭
多摩美術大学環境デザイン学科教授
川崎市総務局長
川崎市総合企画局長
川崎市財政局長
川崎市まちづくり局長
川崎市消防局長
川崎市教育長
一般社団法人川崎市観光協会専務理事
税理士【評議員名簿】（平成２４年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

小野寺
小宮山
白 井
鈴 木
鈴 木
瀧 田
豊 本
埜 瀬
森 下
山 田
吉 﨑

名
京 子
健 治
淳
毅
富 男
浩
欽 也
武
和 子
雅 太
隆 男

主な職業・前歴
川崎市中原区長
財団法人川崎市生涯学習財団理事長
元みぞのくち新都市㈱社長・元川崎市建築局長
川崎市総合企画局都市経営部長
社団法人かながわ住まい・まちづくり協会専務理事
特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ専務理事
川崎市川崎区長
川崎商工会議所専務理事
川崎市幸区長
東柿生小学校校長
川崎市全町内会連合会常任理事（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
寄附行為第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（１）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（寄附行為第４条第１号）① まちづくりの事業推進等調査研究
ア 目的 川崎市のまちづくりに関する施策を検討する段階において、良好な都市環境の形成のために、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。
イ 実績 ・川崎市内の分譲マンションの中で、新耐震基準以前に建設した旧耐震基準の分譲マンシ
ョンの管理組合に対して、耐震化や管理支援を検討するために、現在の建物状況、管理
状況、管理支援に対するニーズ等の把握が不可欠と考え、アンケート調査を実施した。
・良好な都市環境の形成に資するため、鹿島田・新川崎地区における望ましいまちづくり
構想の調査及び研究を行い、鹿島田駅周辺地区基本コンセプト（案）の策定を行った。

（２）都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供（寄附行為第４条第２号）① まちづくりコンサルタントの派遣
ア 目的 地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタントを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。
イ 実績 川崎市からの派遣相談を受け協議を行った。
② 一般住宅相談
ア 目的 一般住宅の新築・増改築・修繕等及び分譲マンション（専有部分）のリフォームについて、専門のアドバイザーが相談に応ずる。また、分譲マンションの管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等に関する「マンション管理相談」にも応ずる。
イ 実績 ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派遣した。
住宅相談２８８件（うち現地相談３０件）
マンション管理相談２８０件（うち現地相談２３件）

- 3 -

③

マンション管理講座の開催

ア 目的 市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。
イ 実績

マンション管理講座を２回開催した。

・第１回「最近の相談事例からみるマンション管理のあり方」

日時

平成２３年７月１６日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １１２名
・第２回 「マンション標準管理規約の改正について」日時

平成２４年１月２９日（日）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １５８名（３）都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付け及びあっせん（寄附行為第４条第３号）① 川崎市住宅資金融資の回収業務
ア 目的 川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的としている「川崎市住宅資金等貸付要綱」及び「川崎市民間住宅資金融資制度要綱」に基づいた融資の債権回収業務等を行う。
イ 実績

既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数 4 件）

（４）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分（寄附行為第４条第４号）① 再開発事業関連施設の管理運営
ア 目的 溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連し取得した施設の管理運営を行う。
イ 実績 以下の施設の管理運営を行った。
・クレール溝口

商業、業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１駐車場

月極駐車場

・ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－２駐車場

時間貸駐車場- 4 -② クレール中原の賃貸
ア 目的 市民へ良好な賃貸住宅を提供する。
イ 実績 住戸（３ＤＫ）１２戸及び駐車場を賃貸した。
③ 掲示板の貸付け
ア 目的 川崎市が公共施設に設置した商業広告用掲示板を公社が借受け、これを地元企業等に優先的に貸付け、地域の商業活動の活性化を側面から支援する。
イ 実績 武蔵小杉駅連絡通路内掲示板５区画を貸付けた。
武蔵小杉駅連絡通路内掲示板の貸付事業は２３年度末をもって終了する。
④ クレール小杉の管理運営
ア 目的 中原消防署の移転改築にあたり、土地の高度利用として機能向上を図るため、中原
消防署とホテルとの複合施設を建設したホテル部分の管理運営を行う。
イ 実績 アールエヌティーホテルズ株式会社に、賃貸契約したクレール小杉ビルの管理運営を行った。
⑤ 新百合トウェンティワンの管理運営
ア 目的 川崎市が土地信託手法を導入して建設した公益性の高いオフィスビルの安定的稼働を確保し、良好な都市環境を形成するため、当該施設を取得し管理運営を行う。
イ 実績 平成 22 年 12 月 22 日に川崎市から当該施設を取得した。
川崎市（市税事務所）ほか４件と新規契約を締結した。現在、空室はなし。

（５）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん（寄附行為第４条第５号）①

優良ビル建設資金融資の回収、償還業務
ア 目的

川崎市における良好な都市環境の形成と整備を図るために、優良ビル建設資金融資の回収及び償還に関する業務を行う。

イ 実績 既貸付者への対応業務を行った。
（貸付件数 107 件）- 5 -（６）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（寄附行為第４条第６号）①

公共施設整備支援事業
ア 目的 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し、施設整備を側面から支援する。

イ 実績 ・川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づく学校教育施設及び児童福祉施設等の補修、改修工事の設計並びに工事監理等の業務を受託し実施した。
実施件数 ５０件
・川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」リニューアル計画に基づき設計・工事監理業務を受託し実施した。
実施件数 ２件
改修提案 １件
・(財)川崎市文化財団に対し、設計・工事監理業務を受託し実施した。
実施件数 １件
改修提案 ２件
・(財)川崎市シルバー人材センターに対し、設計・工事監理業務を受託し実施した。
実施件数 ２件
・川崎市信用保証協会に対し、改修計画策定支援業務を受託し実施した。
実施件数 １件② 道路整備事業団からの引受債務の償還
ア 目的 川崎市の基本構想に基づいて幹線道路の整備を実施していた(財)川崎市道路整備事業団の解散に伴い、その債務を引受け平成２４年度まで償還を行う。
イ 実績 平成 23 年度償還金 8,456 千円を償還した。
③ 新川崎・創造のもりの管理運営
ア 目的 川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２ﾀｳﾝｷｬﾝﾊﾟｽ）の管理運営を行う。
イ 実績 慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。

- 6 -マンション管理講座 (第 2 回)写真第２回「マンション標準管理規約の改正について」日 時 平成２４年１月２９日（日）場

所 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員

１５８名

クレール小杉（ホテル側）写真

クレール小杉ビル(中原消防署・ホテル複合施設)
建物概要
構造 1~4 階 鉄骨鉄筋コンクリート造
5 階以上 鉄骨造 免震構造
階数 地上 21 階塔屋 1 階
高さ 76.2ｍ
延床面積 14,193.29 ㎡〔消防署
3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕〔ホテル 11,098.35 ㎡〕
ホテル概要

客室数 305 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 243 室
ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4 室））

新百合トウェンティワン写真
新百合トウェンティワン(賃貸ビル)
建物概要
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
階数 地上 8 階 地下 4 階
用途 1～8 階
地下 1 階

事務所
店舗

2階

ホール

3階

駐車場

4階

地域冷暖房施設

延床面積 28,903.03 ㎡- 7 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２３年４月１日から平成２４年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
まちづくり調査事業収入
施設相談事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金収入
川崎市負担金収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入

敷金・保証金返済引当資産取崩収入
納税準備積立資産取崩収入(3) 特定資産取崩収入
長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

予 算 額

決 算 額

差

異

（単位:円）
備考2,351,000
2,351,000
15,473,000
15,473,000
2,054,908,000
380,000
2,617,000
1,614,000
553,451,000
1,017,954,000
338,186,000
56,953,000
83,753,000
77,708,000
5,506,000
72,202,000
226,000
210,000
16,0002,150,666,000

2,227,040
2,227,040
15,567,697
15,567,697
2,067,349,369
380,000
2,449,000
1,480,587
559,266,188
1,020,063,233
339,089,784
61,027,050
83,593,527
75,163,803
5,506,000
69,657,803
1,256,644
372,824
883,820
2,161,564,553

123,960
123,960△ 94,697△ 94,697△ 12,441,369
0
168,000
133,413△ 5,815,188△ 2,109,233△ 903,784△ 4,074,050
159,4732,544,197
02,544,197△ 1,030,644△ 162,824△ 867,820△ 10,898,553

1,511,182,000
8,828,000
20,197,000
4,116,000
364,897,000
637,357,000
310,713,000
71,584,000
93,490,000
124,762,000
31,792,000
34,763,000
58,207,000
1,635,944,000
514,722,000

1,478,862,255
8,806,179
18,292,244
3,922,645
357,421,628
622,532,789
307,681,424
68,745,956
91,459,390
118,097,704
31,656,304
32,315,700
54,125,700
1,596,959,959
564,604,594

32,319,745
21,821
1,904,756
193,355
7,475,372
14,824,211
3,031,576
2,838,044
2,030,610
6,664,296
135,696
2,447,300
4,081,300
38,984,041△ 49,882,594

00564,942,000
31,212,000
4,826,000
1,560,000
403,996,000
123,348,000
3,512,759,000
3,512,759,000
4,077,701,000

1,479,174
1,479,174
570,015,431
31,211,304
4,826,887
1,560,000
409,069,240
123,348,000
3,510,244,128
3,510,244,128
4,081,738,733△ 1,479,174△ 1,479,174 （注）△ 5,073,431
696
△ 887
0
△ 5,073,240
02,514,872
2,514,872△ 4,037,733

－8－

科
目
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出

予 算 額

決 算 額

差

異

370,861,000
9,833,000
170,900,000
3,424,000
186,704,000
2,937,000
2,006,000
931,000
373,798,000
3,703,903,000

370,340,082
9,832,794
170,900,000
3,424,000
186,183,288
2,935,800
2,005,500
930,300
373,275,882
3,708,462,851

520,918206
00520,712
1,200
500
700
522,118△ 4,559,851

123,930,000
123,930,000
123,930,000

125,235,620
125,235,620
125,235,620△ 1,305,620△ 1,305,620△ 1,305,620

3,956,464,000
4,102,000
3,952,362,000
407,090,000
407,090,000
4,363,554,000△ 4,239,624,000
20,000,000△ 2,617,000
当期収支差額△ 38,382,000
前期繰越収支差額
480,288,000
次期繰越収支差額
441,906,000（注）基本財産引当有価証券の償却原価法適用に伴うものである。

3,954,494,035
4,102,000
3,950,392,035
407,089,767
407,089,767
4,361,583,802△ 4,236,348,182
01,969,965
0
1,969,965
233
233
1,970,198△ 3,275,818
17,383,000

36,719,263
480,288,961
517,008,224△ 75,101,263△ 961△ 75,102,224

新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出

敷金・保証金返済引当資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出構築物建設支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出－9－

備（単位:円）
考２ 収支計算書に対する注記
１． 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。
なお、前期末及び当期末残高は、下記２．に記載するとおりである。
２． 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科

目

前期末残高

当期末残高

金

356,043,103

615,661,303

金

139,654,352

169,996,860

金

13,470,053

17,050,570

未 収 消 費 税 等 還 付 金186,389,731

00

123,388695,557,239

802,832,121

金

85,907,742

85,972,858

現

金

未

・
収

前

預
入

払

立

替

金

合

計

未

払

未

払

消

未
前
預
賞

払

法

次

与
期

合
繰 越

受
り
引

費

税

等

0

54,125,700

人

税

等
金
金
金

29,831,400
90,519,037
2,075,520
6,934,579
215,268,278
480,288,961

32,107,900
102,668,692
3,895,617
7,053,130
285,823,897
517,008,224

当
計
収 支 差

額

３． 予備費の使用について
予備費△2,617,000円は、構築物建設支出に△440,000円、長期預り金返済支出△2,177,000円の予算額に含めている。

－10－

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２４ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

預

金
3,092,000

3,092,000

0

通

預

金

262,569,303

322,726,223△ 60,156,920

定

期

預

金

350,000,000

30,224,880

319,775,120

合計

615,661,303

356,043,103

259,618,200

資産
金

169,996,860

139,654,352

30,342,508

未 収 消 費 税 還 付 金0186,389,731△ 186,389,731

現

金

預

の

他

の

金
流

動

収

入

前

払

金

17,050,570

13,470,053

3,580,517

立替

金123,3880123,388

金△ 45,616,764△ 37,364,185△ 8,252,579

そ の 他 流 動 資 産 合 計

141,554,054

302,149,951△ 160,595,897

流

動

資

757,215,357

658,193,054

99,022,303

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

136,562,701

157,941,211△ 21,378,510

減 価 償 却 引 当 資 産

4,589,760

4,589,760

0

特 別 修 繕 積 立 資 産

636,157,063

470,083,950

166,073,113

新川崎創造のもり修繕積立資産3,424,000

1,560,000

1,864,000

敷金・保証金返済引当資産

1,935,352,077

2,154,578,857△ 219,226,780

納 税 準 備 積 立 資 産

0123,348,000△ 123,348,000

2,716,085,601

2,912,101,778△ 196,016,177

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

物

9,247,354,812

9,720,348,598△ 472,993,786

物

貸

基

倒

引

本

財

の

定

合

財
産

定

特

当
産

本

特

そ

金

普

未

2 固

増減

産

金
現

そ

前年度

部
資

現

当年度

計
産

合

資

計
産

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土
建
構

築

71,517,837

79,545,334△ 8,027,497

機

械

設

備

9,354,509

12,691,312△ 3,336,803

器

具

備

品

3,115,779

6,408,242△ 3,292,463

権

15,577,240

15,577,240

0

権

776,500

776,500

0

借
電

地
話

加

入

出

資

金

33,010,000

33,010,000

0

供

託

金

9,982,600

9,982,600

0

敷

金

・

保

証

金

1,479,316

1,479,316

0

長

期

前

払

費

用

199,817,928

204,161,796△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

14,905,698,151

18,415,942,279△ 3,510,244,128

貸

倒

引

当

金

△ 213,667,896△ 238,099,195

24,431,299

そ の 他 固 定 資 産 合 計

31,428,035,744

35,405,842,990△ 3,977,807,246

固計

34,644,121,345

38,817,944,768△ 4,173,823,423

計

35,401,336,702

39,476,137,822△ 4,074,801,120

資

定

資
産

産
合

合

－11－

（単位:円）
科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

増減

負

債
払

金

85,972,858

85,907,742

65,116

未

払

消

費

税

等

54,125,700

054,125,700

未

払

法

人

税

等

32,107,900

29,831,400

2,276,500

前

受

金

102,668,692

90,519,037

12,149,655

預

り

金

3,895,617

2,075,520

1,820,097

短

期

借

入

金

2,177,000

4,102,000△ 1,925,000

賞

与

引

当

金

7,053,130

6,934,579

118,551

流

動

負

合

計

288,000,897

219,370,278

68,630,619

定

負

債

長

期

入

金

28,454,113,969

32,406,683,004△ 3,952,569,035

債
借

退

職

給

付

引

当

金

136,562,701

157,941,211△ 21,378,510

特

別

修

繕

引

当

金

636,157,063

470,083,950

166,073,113

新川崎創造のもり修繕引当金

01,560,000△ 1,560,000

益

533,134,301

644,346,291△ 111,211,990

り

金

2,162,938,400

2,444,792,547△ 281,854,147

合計

31,922,906,434

36,125,407,003△ 4,202,500,569

計

32,210,907,331

36,344,777,281△ 4,133,869,950

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0

繰
長
固

延

未
期

定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

実

現

預
負

債

債

利

合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計

481,000,000

481,000,000

02,709,429,371

2,650,360,541

59,068,830(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)

0(うち特定資産への充当額)( 8,013,760)( 127,937,760)△ 119,924,000

計

3,190,429,371

3,131,360,541

59,068,830

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

35,401,336,702

39,476,137,822△ 4,074,801,120

2 一 般 正 味 財 産

正

味

財

産

合

－12－

２ 正味財産増減計算書
平成２３年４月１日から平成２４年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

3,706,214

基本財産受取利息

5,529,851△ 1,823,637

3,706,214

5,529,851△ 1,823,637

19,226,869

22,964,802△ 3,737,933

19,226,869

22,964,802△ 3,737,933

2,067,349,369

1,597,246,614

470,102,755

まちづくり調査事業収益

380,0000

380,000

施設等相談事業収益

2,449,000

02,449,000

住宅資金融資受託事業収益

1,480,587

3,741,151△ 2,260,564

再開発施設管理運営事業収益

559,266,188

554,331,842

4,934,346

都市諸施設管理運営等事業収益

1,020,063,233

513,057,191

507,006,042

優良ビル建設資金等融資事業収益

339,089,784

395,556,436△ 56,466,652

公共施設等整備受託事業収益

61,027,050

46,767,000

14,260,050

新川崎創造のもり事業収益

83,593,527

83,792,994△ 199,467② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益④ 受取補助金等

75,163,803

82,953,114△ 7,789,311

受取川崎市補助金

5,506,000

6,660,000△ 1,154,000

受取川崎市負担金

69,657,803

76,293,114△ 6,635,311

1,256,644

156,969,630△ 155,712,986⑤ 雑収益
受取利息及び配当金372,824759,153△ 386,329

雑収益

883,820

156,210,477△ 155,326,657⑥ 繰延未実現利益戻入

111,211,990

63,863,673

47,348,317

繰延未実現利益戻入

111,211,990

63,863,673

47,348,317

2,277,914,889

1,929,527,684

348,387,205

1,973,792,472

1,578,246,256

395,546,216

まちづくり調査事業費

8,826,137

5,894,843

2,931,294

施設等相談事業費

18,375,146

17,699,264

675,882

住宅資金融資受託事業費

3,947,208

4,791,593△ 844,385

再開発施設管理運営事業費

532,700,366

477,844,404

54,855,962

都市諸施設管理運営等事業費

887,503,942

487,088,187

400,415,755

優良ビル建設資金等融資事業費

307,830,340

361,635,080△ 53,804,740

公共施設等整備受託事業費

69,286,355

76,254,836△ 6,968,481

新川崎創造のもり事業費

145,322,978147,038,049△ 1,715,071② 管理費

118,097,704

30,216,400

87,881,304

管理費

31,656,304

385,000

31,271,304

法人税等

32,315,700

29,831,400

2,484,300

消費税等

54,125,700

054,125,700③ 退職給付費用△ 21,378,510

10,905,529△ 32,284,039

退職給付費用経常収益計(2) 経常費用① 事業費△ 21,378,510

10,905,529△ 32,284,039④ 特別修繕引当金繰入額

166,073,113

100,810,000

65,263,113

特別修繕引当金繰入額

166,073,113

100,810,000

65,263,113⑤ 創造のもり修繕引当金繰入額△ 1,560,000△ 1,940,000

380,000

創造のもり修繕引当金繰入額△ 1,560,000△ 1,940,000

380,000

－13－

当年度

前年度

（単位:円）
増減⑥ 貸倒引当金繰入額△ 16,178,720△ 12,191,972△ 3,986,748

貸倒引当金繰入額△ 16,178,720△ 12,191,972△ 3,986,748

2,218,846,059

1,706,046,213

512,799,846

59,068,830

223,481,471△ 164,412,641① 建物除却損

03,459,338△ 3,459,338

建物除却損

0

3,459,338△ 3,459,338

経常外費用計03,459,338△ 3,459,338

当期経常外増減額

0△ 3,459,338

3,459,338

当期一般正味財産増減額

59,068,830

220,022,133△ 160,953,303

一般正味財産期首残高

2,650,360,541

2,430,338,408

220,022,133

一般正味財産期末残高

2,709,429,371

2,650,360,541

59,068,830

基本財産受取利息

3,650,581

5,334,958△ 1,684,377

一般正味財産への振替額

3,650,581

5,334,958△ 1,684,377

科

目

経常費用計
当期経常増減額
2 経常外増減の部(1) 経常外費用

Ⅱ 指定正味財産増減の部

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

03,190,429,371

3,131,360,541

59,068,830

Ⅲ 正味財産期末残高－14－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
又、一時所有の有価証券は、移動平均法による原価法によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
退職給付引当金
貸倒引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

新川崎創造のもり修繕引当金
賞与引当金

保有資産に係る将来の修繕を考慮した金額を計上している。

平成24年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

(4)リース取引の処理方法
所有権移転外ファイナンスリース取引について、平成19年度契約分までは通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。またリース会計基準の改正に伴い、平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科
目
前期末残高
基本財産
基本財産引当預金
253,157,205
基本財産引当有価証券
246,842,795
小計500,000,000
特定資産
退職給付引当預金
157,941,211
減価償却引当預金
4,589,760
特別修繕積立預金
470,083,950
創造のもり修繕積立預金1,560,000
敷金・保証金返済引当預金732,282,668
敷金・保証金返済引当有価証券 1,422,296,189
納税準備積立預金
123,348,000
小計2,912,101,778
合計
3,412,101,778

当期増加額

当期減少額

（単位:円）
当期末残高

125,000
251,354,174
251,479,174

251,479,174
0
251,479,174

1,803,031
498,196,969
500,000,000

139,832,794
0
170,900,000
3,424,000
186,214,036
233,613,172
0733,984,002
985,463,176

161,211,304
0
4,826,887
1,560,000
409,069,240
229,984,748
123,348,000
930,000,179
1,181,479,353

136,562,701
4,589,760
636,157,063
3,424,000
509,427,464
1,425,924,613
0
2,716,085,601
3,216,085,601

―15―

3

基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
科

目

当期末残高

（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

基本財産
基本財産引当預金

1,803,031(1,794,359)(8,672)(0)

基本財産引当有価証券

498,196,969(479,205,641)(18,991,328)

(0)

小計

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

退職給付引当預金136,562,701

(0)

(0)

(136,562,701)

減価償却引当預金

4,589,760(0)(4,589,760)(0)

特別修繕積立預金

636,157,063

(0)

(0)

(636,157,063)

創造のもり修繕積立預金3,424,000(0)(3,424,000)

(0)

特定資産

4

敷金・保証金返済引当預金509,427,464

(0)

(0)

(509,427,464)

敷金・保証金返済引当有価証券

1,425,924,613

(0)

(0)

(1,425,924,613)

小計2,716,085,601(0)(8,013,760)(2,708,071,841)

合計

3,216,085,601(481,000,000)(27,013,760)(2,708,071,841)

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物8,648,210,529円は、長期借入金15,972,472,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科

取得価額

減価償却累計額 減損損失累計額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

建物

13,913,428,545

4,332,865,777

333,207,956

9,247,354,812

物

247,686,550

176,168,713

071,517,837

機 械 設 備

96,211,875

79,897,155

6,960,211

9,354,509

器 具 備 品

124,037,072

120,921,293

0

3,115,779

22,276,560,469

4,709,852,938

1,091,345,626

16,475,361,905

構

合
6

目

築

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科

目

帳簿価額

時価

評価損益

福岡市債 平成14年度第2回公債

248,311,075

251,050,000

2,738,925

川崎市公募公債(5年)第29回

249,885,894

250,250,000

364,106

利付国債(10年)第246回

199,662,302

201,000,000

1,337,698

川崎市公募公債(5年)第20回

499,942,535

507,300,000

7,357,465

広島市 平成14年度第11回公債

496,358,814

502,100,000

5,741,186

川崎市公募公債(5年)第28回

229,960,962

231,265,000

1,304,038

1,924,121,582

1,942,965,000

18,843,418

合

計

―16―

7

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。
前期末残高

当期増加額

（単位：円）
当期減少額

貸借対照表上の記載区分

補助金等の名称交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

05,506,000

5,506,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費負担金

川崎市

6,938,886

72,202,000

76,596,689

2,544,197

当期末残高

補助金

8

流動負債

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

額

経常収益への振替

基本財産受取利息

93,650,581

関連当事者との取引の内容
関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

10

住

事業の内 議決権の取引の容又は職 所有割 役員の兼 事実上の
内容
業
合
務等
関係

資産
総額

所

（単位：円）
関係内容

川崎市川崎区
宮本町1番地

事業資金
借入

10名

取引
金額

科目

期末残高

長期借入金

13,609,972,000

ファイナンス・リース取引関係(1)リース物件の取得価額相当額、減価償却累計額相当額及び期末残高相当額（単位：円）
器具及び備品
取得価額相当額

99,577,845

減価償却累計額相当額

76,066,437

期末残高相当額

23,511,408(2)未経過リース料期末残高相当額（単位：円）
1年以内
未経過リース料期末残高相当額

17,484,337

1年超
7,416,945

合計
24,901,282(3)当期のリース料、減価償却相当額及び支払利息相当額（単位：円）
支払リース料

17,915,880

減価償却費相当額

16,596,288

支払利息相当額

871,259(4)減価償却費相当額の算定方法は、定額法によっている。
(5)利息相当額の算定方法は、リース料総額とリース資産計上価額との差額を利息相当額とし、各期への配分方法については、利息法によっている。

―17―

４ 財 産 目 録
平 成 ２４ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

額

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
ノクティ２駐車場つり銭

3,000,000

新川崎創造のもりつり銭

60,000

新百合トウェンティワン駐車場つり銭

32,000

普通預金
横浜銀行川崎支店

23,077,096

みずほ銀行川崎支店

374,489

りそな銀行川崎支店

303,072

三井住友銀行川崎支店

346,344

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店

339,550

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

166,424,459

川崎信用金庫本店

64,222,285

川崎信用金庫高津支店

7,482,008

定期預金
りそな銀行川崎支店

350,000,000

現金預金合計615,661,303

その他流動資産未収入金

川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか

169,996,860

前払金

４月分NOCTY管理組合負担金ほか

17,050,570

立替金

123,388

貸倒引当金△ 45,616,764

その他流動資産合計

141,554,054

流動資産合計757,215,357

2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店

1,803,031

基本財産引当有価証券
福岡市債 平成14年度第2回公債

248,311,075

川崎市公募公債（5年）第29回

249,885,894

基本財産合計500,000,000

特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店

6,562,701

定期預金 みずほ銀行川崎支店

130,000,000

退職給付引当資産合計

136,562,701

減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

4,589,760

減価償却引当資産合計

4,589,760

特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

45,157,063

定期預金 みずほ銀行川崎支店

591,000,000

特別修繕引当資産合計

636,157,063

新川崎創造のもり修繕積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店

3,424,000－18－（単位:円）
科

目金

額

敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店

29,677,912

定期預金 みずほ銀行川崎支店

479,749,552

敷金・保証金返済引当有価証券
利付国債(10年)第246回

199,662,302

川崎市公募公債(5年)第20回

499,942,535

広島市 平成14年度第11回公債

496,358,814

川崎市公募公債(5年)第28回

229,960,962

敷金・保証金返済引当資産合計

1,935,352,077

特定資産合計2,716,085,601

その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡

140,233,990

クレール溝口ビル 380.24㎡

165,024,160

ノクティ施設 1980.52㎡

6,838,760,818

土地合計

7,144,018,968

建物 （同上）電公ビル

28,335,555

まちづくり公社

16,502,321

クレール中原ビル

21,455,337

クレール溝口ビル

25,150,299

ノクティ施設

2,611,260,033

新川崎創造のもり

532,851,070

クレール小杉2,077,380,197

新百合トウェンティワン

3,934,420,000

建物合計

9,247,354,812

構築物
ノクティ施設

12,379,689

新川崎創造のもり

46,988,627

クレール小杉

11,234,726

新百合トウェンティワン

914,795

構築物合計

71,517,837

機械設備
ノクティ施設4,406,127

新川崎創造のもり

4,948,382

機械設備合計9,354,509

器具備品
まちづくり公社

804,917

クレール中原ビル

906,384

ノクティ施設

802,164

新川崎創造のもり

602,314

器具備品合計

3,115,779

借地権

電公ビル借地権

電話加入権

ＮＴＴ電話施設利用権11本

15,577,240
776,500

出資金

川崎信用金庫10,000

みぞのくち新都市㈱33,000,000

供託金

宅建業営業保証金

9,982,600

敷金・保証金

川崎砂子ビル事務所借上敷金ほか

1,479,316

長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払

199,817,928

長期貸付金

住宅資金等融資額４件

14,217,770

優良ビル建設資金融資額１０７件
福利厚生事業貸付金1件

14,891,031,324
449,057

貸倒引当金△ 213,667,896

その他固定資産合計

31,428,035,744

固定資産合計34,644,121,345

資産合計

35,401,336,702－19－（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分ノクティ2駐車場管理業務委託料ほか

未払消費税等

85,972,858
54,125,700

未払法人税等

32,107,900

前受金

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

預り金

電公ビル管理費ほか

3,895,617

短期借入金

民間都市開発推進機構

2,177,000

賞与引当金

24年度6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

7,053,130

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎市
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－20－

102,668,692

288,000,897

2,833,594,541
1,864,999,466
1,776,007,950
1,223,646,951
888,004,089
2,991,308,907
3,266,580,065
13,609,972,000
136,562,701
636,157,063
533,134,301
2,162,938,400
31,922,906,434
32,210,907,331
3,190,429,371

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２３年４月１日から平成２４年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

2,227,040

4,065,583△ 1,838,543

15,567,697

19,223,178△ 3,655,481

220,0000

220,000

住宅資金融資受託事業収入

1,510,268

3,996,242△ 2,485,974

再開発施設管理運営事業収入

577,650,023

558,286,486

19,363,537

都市諸施設管理運営等事業収入

1,005,986,762

547,942,868

458,043,894

優良ビル建設資金等融資事業収入

326,014,017

383,594,123△ 57,580,106

公共施設等整備受託事業収入

55,241,550

44,868,600

10,372,950

新川崎創造のもり事業収入

83,336,989

90,575,114△ 7,238,125

川崎市補助金収入

6,660,000

6,158,000

502,000

川崎市負担金収入

65,263,114

83,232,000△ 17,968,886

23,349,366

28,213,922△ 4,864,556

372,824759,153△ 386,329

187,273,551

76,846

187,196,705

2,350,673,201

1,770,992,115

579,681,086

まちづくり調査事業費支出

5,865,797

2,852,858

3,012,939

施設等相談事業費支出

18,085,030

18,186,179△ 101,149

住宅資金融資受託事業費支出

3,797,326

5,005,008△ 1,207,682

再開発施設管理運営事業費支出

358,053,037

283,661,656

74,391,381

都市諸施設管理運営等事業費支出

658,961,568

261,229,072

397,732,496

優良ビル建設資金等融資事業費支出306,966,737

364,496,479△ 57,529,742

公共施設等整備受託事業費支出

73,717,394

88,986,387△ 15,268,993

新川崎創造のもり事業費支出

89,575,828

86,704,191

2,871,637

445,000

956,273△ 511,273

法人税等支出30,039,200

54,494,200△ 24,455,000

消費税等支出00023,472,754

28,213,922△ 4,741,168

1,568,979,671
781,693,530

1,194,786,225
576,205,890

374,193,446
205,487,640

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
まちづくり調査事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入
受取利息及び配当金
雑収入
事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

-21-

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
減価償却引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入
納税準備積立資産取崩収入(3) 敷金保証金戻り収入
敷金保証金戻り収入(4) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
納税準備積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出
建物取得支出構築物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出
敷金保証金支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入(3) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

増減

1,479,174

1,464,268

14,906161,211,304
0405,826,887
1,484,517,860
1,560,000
123,348,000

100,929,330
1,100,000,000
190,000
993,719,213
3,500,000
060,281,974△ 1,100,000,000
405,636,887
490,798,647△ 1,940,000
123,348,000

011,814,984△ 11,814,984

3,510,244,128
5,688,187,353

2,089,946,558
4,301,564,353

1,420,297,570
1,386,623,000

139,832,794
0571,900,000
3,424,000
1,261,631,908
0

111,834,859
400,000,000
401,000,000
1,560,000
1,152,926,345
123,348,000

27,997,935△ 400,000,000
170,900,000
1,864,000
108,705,563△ 123,348,000

661,500
18,801,405
0
4,123,392,000
930,300
714,000
0808,500
0
1,126,440
050,0001,978,380,502
6,335,561,549
3,709,806,851 △ 2,033,997,196△ 18,139,905△ 4,123,392,000
216,300△ 808,500△ 1,126,440△ 50,000△ 4,357,181,047
5,743,804,047

0
0

11,224,402,000
13,924,402,000△ 11,224,402,000△ 13,924,402,000

125,235,620

863,250,414△ 738,014,794

42,946,149
168,181,769

33,850,332
26,045,904,746

9,095,817△ 25,877,722,977

4,102,000
3,950,392,035

22,678,505,000
2,155,965,952△ 22,674,403,000
1,794,426,083

405,410,068

110,087,968

295,322,100

40,159,847
4,400,063,950△ 4,231,882,181
259,618,200
356,043,103
615,661,303

32,593,467
24,977,152,387
1,068,752,359△ 389,038,947
745,082,050
356,043,103

7,566,380△ 20,577,088,437△ 5,300,634,540
648,657,147△ 389,038,947
259,618,200(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-22-