株主スクエア『復興特別所得税』
についてのご案内
2011年12月2日に「東日本大震災からの復興のための施策を実施するために必要な財源の確保に関する特別措置法（平成23年法律第117号）」が公布されました。これに伴い、所得税全体を対象として、2013年1月から2037年12月までの25年間、基準

復興特別所得税を加算した上場株式等の配当等に係る税金
上場株式等の配当等に係る 所得税
税金と税率

所得税額に対し2.1％の『 復興特別所得税 』が課税合計されることになりましたので、ご案内申し上げます。
なお、上場株式等の配当等に関する具体的な税率
は、右表をご参照願います。

住民税

2013年1月以降の所得税率の計算方法

証券コード：8881

25年間基準所得税額に対し、2.1%の付加税が上乗せされます2013年

2014年〜2037年

2038年〜

7.147%

15.315%

15%

3%

5%

5%

10.147%20.315%20%【軽減税率】

2013年1月〜2013年12月 ⇒ 7% + 7% × 2.1%= 7.147%
2014年1月〜2037年12月 ⇒15% + 15% × 2.1%=15.315%※上記税率は源泉徴収が行われる場合の税率です。なお、内国法人の場合は住民税が徴収されません。

※発行済株式の総数等の3%以上に相当する数または金額の株式等を有する個人の大口株主さまにつきましては、別の税率となりますので、ご注意ください。
※配当金計算書等について、所得税に関する表記が変更になりました。
※詳細につきましては、所轄の税務署にお問い合わせください。

株主優待制度のお知らせ
株主の皆様からの優待制度に対するご意見やご要望を踏まえ、以下の優待品を贈呈いたします。

株主ご優待券贈呈

カタログギフト

当社が売主となる新築マン
ションの購入契約締結時に本券を提出していただくことにより、消費税を除く分譲価格 ( 定価 ) の 1％を割引いたします。株主様ご自身はもちろんのこと、株主様以外の方もご使用いただけます。ご使用上の注意点等詳細につきましては、株主ご優待券裏面をご覧ください。

保有株式数 100株から999株…1,000円前後に相当
保有株式数 1,000株以上…2,500円前後に相当

NISSHIN 第 3 9 期

BUSINE SS REPORT

2012年4月1日 2013年3月31日■ TO OUR SHAREHOLDERS

多田建設株式会社の建設工事受注や日神住宅サポート株式会社の販売事業が想定以上に推移■ NEWS & TOPICS

本社／東京都新宿区新宿五丁目8番1号
TEL.03-5360-2011 FAX.03-5360-2015
http://www.nisshinfudosan.co.jp/① 横浜支店を移転・営業開始しました② あんしんは準備から 防災用備蓄倉庫を設置しました
パレステージ練馬 エントランス（地上4階・総戸数29戸・2013年3月完成）

株主の皆様へ

TO OUR SHAREHOLDERS

財務ハイライト（連結）株主の皆様へ

多田建設株式会社の建設工事受注や日神住宅サポート
株式会社の販売事業が想定を上回りました。

株主の皆様には、日頃より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上
第39期（2012年４月１日から2013年３月31日まで）のビジネスレ
ポートをお届けするにあたり、一言ご挨拶を申し上げます。

連結売上高 492 億円となりました。
売上高は前年同期比横ばいでしたが、建設事業の売上増加率げます。

が高かったため、売上総利益は8,581百万円（前年同期比7.5％減）となりました。経常利益は営業外収益が224百万円と前年度より266百万円減少したこと等により、2,056百万円（前年同期
比3 0.7％減 ）となり、当 期 純 利 益 は1,5 5 7百 万 円（ 前 年 同 期 比

当期（連結）の業績について（ 前期 比2 .4 ％減 ）日神不動産株式会社の新築分譲マンションの販売が627戸にとどまり、売上高は492億98百万円となりました。

47.2％減）となりました。

策や成長戦略により円安と株価上昇が実現し、企業収益も大幅に改善しました。
首都圏における分譲マンション市場は、2009年の36,376戸

連結営業利益 22 億円

を底として穏やかな増加傾向にある中、2013年３月には月間発売戸数が5,139戸と2011年以降単月では３番目に高い数値とな（ 前 期比 20 .9 ％減 ）

利益率の低い建設事業の売上増加率が高かったため、22億88百万円となりました。

りました（不動産調査機関調べ）。
同様に建設業では、建設受注は2009年を底として穏やかな増

営業外収益や特別利益が前年度より減少したこと等により、今後の事業展開
当期における不動産業界は、昨年12月に発足した安倍政権の経済政策、成長戦略により、期待感が高まっています。
こうした中当社グループは、マンションの分譲を中心とした不動
ルメディアの活用を検討する一方、従来からの営業社員によるきめ
細かな顧客対応を重視してまいります。マンションの建設や土木工

このような状況の中で当社グループは、中心となる日神不動産

事を中心とした建設セグメントでは、人材費の高騰や資材費の値上株式会社における新築分譲マンションの販売が627戸にとどまりげに対処するため、社員の確保に努めるとともに、単に売上高を追ました。一方では、多田建設株式会社の建設工事受注や日神住宅

求するのではなく優良工事の受注に注力します。

サポート株式会社の販売事業が想定を上回りました。

（ 前 期比 47 .2 ％減 ）神山

産セグメントでは、インターネットによる集客だけではなくソーシャ

加傾向にあり、土木受注も2010年以降回復に転じました。

連結当期純利益 15 億円

代表取締役会長

当期におけるわが国経済は、期の後半から安倍政権の経済政

この結果、連結売上高は49,298百万円（前年同期比2.4％減）

これら２つのセグメントを２本の柱とし、ストックビジネスとして安定成長を図る不動産管理事業や賃貸管理事業などを加え、更に代表取締役社長

和郎

佐藤

哲夫

は、賃貸管理事業を営んでいる日神住宅サポート株式会社において賃貸用マンションの一棟販売による管理戸数増加や再生ビジネスであるリフォーム、
リノベーションなどを強化することにより、安定性と継続性を重視したグループ経営を目指してまいります。
2014年３月期の見通しにつきましては、連結売上高51,000
百万円、経常利益1,800百万円、当期純利益1,600百万円を見込んでおりますが、実際の業績は今後様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。
今後とも、株主の皆様のご要望、ご期待に添えるよう努力いたす所存でありますので、引き続き変わらぬご支援を賜ります
よう、お願い申し上げます。

当期純利益は15億57百万円となりました。
連結業績の推移

百万円未満を切捨てております。

決算期

第35期

第36期

第37期

第38期

第39期

売上高

（百万円）

29,31631,00338,01650,53349,298

営業利益

（百万円）

△11,324

890

2,479

2,892

2,288

経常利益

（百万円）

△11,533

813

2,344

2,969

2,056

当期純利益

（百万円）

△13,233

480

4,231

2,950

1,557

総資産

（百万円）

56,01843,34058,73362,20764,904

（％）

44.1

57.7

49.4

51.1

51.2

自己資本比率1■ 連結売上高（単位：百万円）

50,533■ 連結当期純利益（単位：百万円）■ 総資産 ■ 自己資本比率

57.7
2,950
1,600
1,557 （予想）

31,003

480△13,233
第35期 第36期 第37期 第38期 第39期 第40期

■ 連結営業利益 ■ 連結経常利益

4,231

51,00049,298 （予想）38,01629,316（単位：百万円）

第35期 第36期 第37期 第38期 第39期 第40期

2,479 2,344

2,892 2,969

2,288 2,056

2,000 1,800

44.1

49.4

51.1

51.2

58,73362,20764,904

第37期

第38期

第39期

（予想）
（予想）

890 81356,018（単位：百万円・%）43,340△11,324 △11,533

第35期 第36期 第37期 第38期 第39期 第40期

第35期

第36期

（注）
（注）
第39期の予想数値は2012年5月11日発表の数値を記載しております。
第40期の予想数値は2013年5月10日発表の数値を記載しております。

2

特集：日神不動産のトータルサポート

SPECIAL EDITION

日神不動産のトータルサポート
高品質なブランドマンション、安全で快適な管理体制、暮らしの変化に対応するサポートサービス。

日神不動産グループは、お客様の住まいに関するさまざまなご要望にトータルサービスでお応えします。

●日神不動産株式会社企画

自社ブランドマンション「パレステージ」「 デュオステージ」の企画・開発・販売、ビル・マンション賃貸業
務、不動産業務全般を行っております。

多田建設株式会社
建設事業セグメントとして、マンション等の建設に加え、土木工事も行っております。

ることから当社のマンション作りは始まります。30年以

創業は1916年（大正５年）、実に９7年もの歴史を持つ㈱の顔でもあります。お客様にとって一生に何度もある

上の間に培ってきた不動産業者や金融機関との信頼関企業です。多田建設㈱は、マンション建設を基幹事業とわけではない大きな買い物を誠心誠意サポートいたしま係を基に情報を集め、マンション立地に適した土地の仕しながらも、幅広いビジネスフィールドを有しており、す。

入れを行います。

建築工事のほかにも土木工事にも数々の実績を持っそして、一級・二級建築士などの資格を持った専門性

マンションそのもののご案内はもちろんのこと、ローン
やその他さまざまなお客様の疑問や不安を払拭するのています。

の高いスタッフが土地や環境に合わせたニーズに沿っ

こうした総合力を持つ工事発注先をグループ内に擁すも、営業部・住宅販売部スタッフの仕事です。営業部・住宅

たマンションを企画していきます。日神不動産㈱設計部

ることで、お客様に高品質なマンションを安定的・継続的

販売部員は総勢129名。女性のスタッフもおりますので、やグループ会社の多田建に提供することが可能とな

さまざまな視点からお客様

設㈱との綿密な打ち合わっています。

に自信を持ってマンションをお勧めいたします。

せのもとで自社ブランドの品 質を大きく向 上させています。
球体ボイドスラブ工法

VOICE

VOICE

その町の歴史や文化を大切にし、暮らしの舞台となる生活空間を供給いたします。
開発事業部 宮澤明義

3

販売
直接お客様と接する営業部・住宅販売部は日神不動産

日神住宅サポート株式会社

千葉市のゴルフ場の運営を行っております。

建設
2010年から当社グループに加わった多田建設㈱の不動産の管理及び管理計画に基づく大規模修繕工事等を行っております。

株式会社平川カントリークラブ●日神不動産株式会社

日神不動産㈱開発事業部がマンション用地を仕入れ

日神管理株式会社

賃貸物件の管理業務及びリフォーム工事の企画・施工・賃貸用物件の販売等を行っております。

●多田建設株式会社

VOICE

長年蓄積された住まいづくりのノウハ
ウをもとに、お客様の暮らしの安心・
安全を支える高品質なマンションを提供いたします。

お客様の笑顔と「ありがとう」のために、ホームアドバイザーとしてより良い住まいをご提案します！

第一事業本部 能美清英

住宅販売部 盛田和加

4

特集：日神不動産のトータルサポート●日神不動産株式会社

SPECIAL EDITION●日神管理株式会社

住宅ローン●日神住宅サポート株式会社

管理

売買・賃貸

日神 不 動 産 ㈱ 総 務 部ローン課では、お 客 様と提 携

日神管理㈱はマンションの管理費等の出納業務及び２０１０年４月に賃貸管理とリノベーション工事の両機能

銀 行 の 橋 渡しをいたします。総 勢1 6名と少 数 のスタ

建物等の共用部分の保持、維持管理、並びに管理組合様を１社に統合し誕生した日神住宅サポート㈱では、近年注

ッフですが、ローンに特化した部署ですので知識も経のサポート業務を主な事業としています。

目されている「リノベーション」に注力しています。施工し２０１３年３月におけるマンションの管理戸数は２５,０００

たリノベーション物件のサブリースにも対応しています

また、子 会 社 の 日 神ファイ ナンス㈱ では「フラット戸を超えました。
２０１２年４月から開始した「ファミリー

ので、物件の価値向上と空室不安の解消をワンストップ

3 5」などの 融 資 実 行まで の つ な ぎ 資 金 のご 融 資や、

コール24」は一周年を迎えた２０１３年３月で契約戸数でオーナー様に提供します。

物 件 購 入にかかる諸 費 用 のローンなどを提 供 いたし

３,３００戸を超え、水廻りのトラブル解決、玄関鍵の対応、賃貸、売買仲介から、リフォームまで行っておりますのます。

窓ガラス修理などの「駆け付けサービス」
を中心にご好で物件のご購入後年数が経過したお客様にも満足してい評をいただいております。

ただけるよう、さまざまな

今後も満足度向上に努め

サ ービ スを提 供 い たしまてまいります。

す。

験も豊富です。

管理員研修会VOICE

5

GROUP TOPICS
グループトピックス

日神不動産グループの平川カントリークラブにて「Hitachi 3Tours Championship 2012」
を開催しました
Hitachi 3Tours Championship 2012は、今回第8回目を迎え、シーズンを通して活躍した男子、女子、シニア各ツアーを代表するトップゴルファーがNo.1ゴルフツアーの座を賭けて団体戦を繰り広げる、ゴルフ界のオールスター戦ともいえる大会です。
概要

VOICE

名
主

VOICE

お客様のニーズに合った住宅ローン
商品のご提案をし、将来設計のお手伝いをいたします！

お客様の
「困った」
を的確かつ
スムーズに処理！快適で安心な毎日をお届けします！

お客様の大切な資産の価値を維持・向上するため、お客様に寄り添った
ご提案・サポートをいたします！

総務部ローン課 吉村祥太

横浜営業所第1課 橋本槙司

賃貸事業部 福井直人

称
催

特別協賛
会
場
開催日時
U R L

Hitachi 3Tours Championship 2012
社団法人日本プロゴルフ協会(PGA)
社団法人日本女子プロゴルフ協会(LPGA)
社団法人日本ゴルフツアー機構(JGTO)
日立グループ
平川カントリークラブ 千葉県千葉市緑区平川町405
2012年12月9日(日)http://www.3tours.jp

6

ニュース & トピックス

NEWS & TOPICS

NEWS & TOPICS

1

日神横浜ビルNEWS & TOPICS

2

横浜支店を移転・営業開始しました

あんしんは準備から 防災用備蓄倉庫を設置しました2013年1月8日より「日神不動産株式会社 横浜支店」「日

2012年９月上旬より分譲した「パレステージ綾瀬」では、エレベー

神管理株式会社 横浜営業所」「 日神住宅サポート株式会

ター脇の共用部に防災用備蓄倉庫を設置しています。

社 横浜支店」が移転・営業を開始しました。

防災用備蓄倉庫は一部の大規模マンションを除いてスペースの関係

５階から14階を「日神デュオステージ馬車道」
として賃貸営から設置が進みませんでしたが、東日本大震災での経験を踏まえ、
こ業します。オフィス街にありながら神奈川県庁本庁舎や横れ以降提供させていただく物件には「安全を確保し家族を守る備え」

浜市役所など歴史的な西洋建築の佇まいが情緒あふれるとして防災用備蓄倉庫を標準装備することとしました。
（一部物件を除く）

街並みをつくる馬車道・関内周辺。少し歩けば楽しさに出パソコン・テレビ・照明などの非常用電源を確保できるガスインバーター発電機、全住戸２日分の簡易トイレセット、

逢え、横浜らしさを満喫できます。

12時間有効な防塵マスク、担架など各ご家庭では揃えにくい物を中心に必要と思われるものを集めました。

住所

電話番号

〒231-0007
横浜市中区弁天通2丁目26番地2 日神横浜ビル
日神不動産株式会社 横浜支店

：045
（222）
2911

日神管理株式会社 横浜営業所

：045
（222）
2931

「パレステージ綾瀬」
備蓄倉庫ラインナップ

地上14階

地下1階

敷地面積604.61㎡

地上1階

エントランス、管理室

地上2階から4階

日神不動産株式会社 横浜支店

地上2階

日神管理株式会社 横浜営業所

用途

日神住宅サポート株式会社 横浜支店
地上5階から14階

日神デュオステージ馬車道
賃貸マンション67戸
1LDK 30.28㎡〜40.52㎡

7

物件名
（分譲中）

場所

戸数

パレステージ阿佐ヶ谷

杉並区

28

パレステージ八王子

八王子市

85

パレステージ六町

足立区

36

パレステージ王子

北区46※物件により収納される備品は異なります。

■ 万能斧

■ 台車

■ テコバール■ トラロープ■ 角型スコップ■ 布テープ■ 担架（二つ折り・階段用） ■ ポリタンク（10リットル・40個）

日神住宅サポート株式会社 横浜支店 ：045
（222）
2951
構造・規模 SRC造

■第40期供給物件一例

ランタンライト

簡易トイレセット

ガスインバーター
発電機

ポリタンク10ℓ

シート型ホワイトボード

カセットコンロ

手巻き充電器付きラジオ

災害用救急箱カセットガスボンベ※物件により収納される備品は異なります。

■ ヘルメット■ ビニールシート■ 拡声器■ 簡易トイレ■ 強力懐中電灯■ 防災毛布■ ヘッドライト■ ガスインバーター発電機（非常用電源用）■ ゴーグル■ ポリバケツ■ 防塵マスク■ 軍手（40個）■ 革手袋■ 災害用救急箱（20人分・2セット）■ ランタンライト■ シート型ホワイトボード（10枚入り・2個）

8

物件情報

ESTATE INFORMATIONPALACESTAGE すべての家族が心地よく、安らぎに満ちた ＜Just Fit Family Life＞ をテーマに。
パレステージ練馬

豊かな陽光を全住戸に採り入れる住棟レイアウト。
部屋や収納にも十分なスペースを確保した
家族が満足する物件です。

パレステージ

本厚木

街の魅力を満喫できるロケーション。
家族の有意義な時間を演出する
さまざまな工夫が採り入れられています。
充実した収納、環境や災害時の対策も考えた
暮らしやすい居住空間です。
「パレステージ 本厚木」は、花祭りや音楽フェスティバルなどのイベント開催、近隣に鮎の釣りスポットがあるなど、四季を通じて住む人にたくさんの魅力をお届けする街、本厚木に立地しています。屋上のスカイテラスは、夏に開催される「あつぎ鮎まつりの花火大会」を一望することができ、家族で星空観察を行うこともできます。各居室には、衣服やバッグなどの服飾小物類を豊富に収納できるクローゼットをはじめ、布団も収納できる奥行きのある
クローゼットが設置されています。廊下には、家族の日常生活に欠かせない掃除道具などが収まる物入れも設置しました。また、建物や室内の設備に省エネ・節水などの環境配慮の考えを採り入れるほか、災害時の対策として、救急用品・発電機などを用意
していることはもちろん、非常用飲料水生成システムも完備しました。

落ち着いた住環境で家族との充実した時間を演出します。
「パレステージ 練馬」は、緑豊かな自然と多くの利便性がある
第一種住居地域に立地しています。低層の住宅が広がる街並にマッチする4階建てで、外観の色合いやデザインも周囲の環境と調和し、重厚且つ繊細な造形美のエントランスアプローチが印象的です。 全住戸に陽光が行き渡るように住棟をL字型に配 置。 エントランス側 の 住 棟は採 光を考え南 側に、 西 側 の住棟は隣接する総合運動場側にそれぞれバルコニーを配置しました。家族の団らんや来客時に大切なリビング・ダイニングも、
自然光による明るさを確保して開放感ある空間に仕上げました。
さらに、寝室、子ども部屋、ホビールームに関しても、お住まいになる方が自由なスタイルでご利用いただけるよう、スペースと明るさに十分な配慮を施しています。

9▶アクセス・周辺環境

医療機関、金融機関、行政・教育施設、公園や運動場などがいずれも徒歩15分前後のところにある立地環境です。練馬駅北口は商店街も充実し、帰り道に食料品や生活日用品などを買うことができます。
最寄りの練馬駅は、
東京メ
トロ副都心線と有楽町線が相互直通運転で、都心へのアクセスが便利。
しかも、2013年3月からは、西武線が副都心線経由で東急
東横線ともつながり、
横浜方面へのアクセスも便利になりました。
物件概要

所在地
構造・規模
建築面積
延床面積
総戸数
間取り

東京都練馬区練馬二丁目5398番20、18（地番）
鉄筋コンクリート造 地上4階建
780.05㎡
1,989.45㎡（容積率対象外面積204.43㎡含む）
29戸（住居：28戸、管理事務室：1戸）
3LDK▶アクセス・周辺環境

本厚木駅は、始発電車が多いので通勤・通学が快適です。新宿や渋谷へのアクセスは、相模大野で快速急行に乗り換えて45分程度。相鉄線を利用して横浜へも便利に出掛けることができます。暮らしに必要な行政などの公共施設、医療・金融機関、買い物を行う商業施設が駅周辺地域に集中しているので、日常生活が便利です。また、厚木市は子育て支援に積極的なことから、小中学校や幼稚園、保育園などの教育施設も充実しています。
物件概要

所在地
構造・規模
建築面積
延床面積
総戸数
間取り

神奈川県厚木市水引二丁目172–1（地番）
鉄筋コンクリート造 地上11階建
1,038.52㎡
8,541.84㎡（容積率対象外面積899.24㎡含む）
96戸（住居：95戸、管理事務室：1戸）
2LDK+S〜4LDK+N

10

財務諸表（連結）FINANCIAL STATEMENTS

財務諸表（連結）（百万円未満を切り捨てております）

連結貸借対照表
科

目

資産の部
流動資産
固定資産

有形固定資産無形固定資産1

投資その他の資産

資産合計
負債の部
流動負債
固定負債

2

負債合計

純資産の部
株主資本

資本金

資本剰余金
利益剰余金
自己株式

その他の包括利益累計額

その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定

少数株主持分
3

純資産合計

負債純資産合計

連結損益計算書（単位：百万円）

当連結会計年度（2013年3月31日現在）

前連結会計年度

売上高

49,29850,5331

営業活動によるキャッシュ・フロー

△2,151

4,783

売上原価

40,716

41,2592

投資活動によるキャッシュ・フロー

4,265△1,633

販売費及び一般管理費

6,292

6,382

3

営業利益

2,288

2,892

財務活動によるキャッシュ・フロー

3,001△3,195

営業外収益

224

491

現金及び現金同等物期末残高

13,415

8,297

営業外費用

456

414

2,056

2,969

特別利益

18

149

特別損失

66

148

2,008

2,970

科

（2012年3月31日現在）

51,146
13,758
11,201400
2,156
64,90450,297
11,910
9,054
466
2,389
62,207

18,27813,38031,65818,782
11,59230,37533,619
10,111
426
23,106
△24
△387
80
△467
14
33,24664,90432,296
10,111426
21,782
△24
△513
27
△540
49
31,832
62,207

2目

経常利益

税金等調整前当期純利益

3（2012年4月1日〜2013年3月31日） （2011年4月1日〜2012年3月31日）

法人税、住民税及び事業税

358

273

法人税等調整額

121△236

少数株主損失

30

17

1,557

2,950

当期純利益

科

1

目

総資産

1

2

負債
主に支払手形の減少を借入金の増加が上回った結果、負債合計は31,658百万円（前年度末比4.2％増）となりました。

3

純資産
純利益の計上による利益剰余金の増加に伴い、純資産合計は33,246百万円（前年
度末比4.4％増）となりました。

11

2

3

2

当社は迅速かつ適切な情報開示を行うために、ホームペー
ジを活用して直近のプレスリリースや決算発表資料、株主優待情報などのIR情報をご提供しております。是非当社ホームページをご覧ください。

投資活動によるキャッシュ・フロー

3

http://www.nisshinfudosan.co.jp/

財務活動によるキャッシュ・フロー

日神不動産

財務活動の結果得られた資金は、3,001百万円（前年同期は3,195百万円の資金減少）となり、これは主に借入金の借り入れによる収入が返済による支出を上回ったこと及び社債の発行収入によるものです。

検索

連結株主資本等変動計算書

売上高

当期首残高
当期変動額

（単位：百万円）

株主資本
資本金

10,111

その他の包括利益累計額

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計426

21,782△24

32,296

その他有価証券
その他の包括利益 少数株主持分 純資産合計
為替換算調整勘定
評価差額金
累計額合計

27

△540

△513

49

31,832

剰余金の配当

△234

△234

△234

当期純利益

1,557

1,557

1,557

△0

△0

営業利益

自己株式の取得

利益率の低い建設事業の売上増加率が高かったため、営業利益は2，288百万円（前年
同期比20.9％減）となりました。

株主資本以外の項目の
当期変動額
（純額）

当期純利益は1,557百万円（前年同期比47.2％減）となりました。

（2012年4月1日〜2013年3月31日） （2011年4月1日〜2012年3月31日）

投資活動の結果得られた資金は、4,265百万円（前年同期は1,633百万円の資金減少）となり、これは主に定期預金の預入れによる支出を払戻しによる収入が上回ったことによるものです。

中心となる日神不動産株式会社における新築分譲マンションの販売が627戸にとどまりました。一方では、多田建設株式会社の建設工事受注や日神住宅サポート
株式会社の販売事業が想定を上回りました。
この結果、連結売上高は49,298百万円（前年同期比2.4％減）となりました。

当期純利益

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前連結会計年度

営業活動によるキャッシュ・フロー

当連結会計年度

主に販売用不動産と建物及び構築物の増加が受取手形等の減少を上回った結果、総資産は64,904百万円（前年度末比4.3％増）となりました。

当連結会計年度

営業活動の結果使用した資金は2,151百万円（前年同期は4,783百万円の資金増加）となり、これは主に、たな卸資産が減少から増加に転じたこと及び仕入債務が増加から減少に転じたことによるものです。

（2012年4月1日〜2013年3月31日）

1（単位：百万円）

当連結会計年度

前連結会計年度

1

連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）

当期変動額合計
当期末残高

△0

53

73

126

△35

90

-

-

1,323

△0

1,323

53

73

126

△35

1,413

10,111

426

23,106△24

33,619

80

△467

△387

14

33,24612

会社の概要CORPORATE DATA

会社の概要

STOCK INFORMATION

株式の状況（2013年6月26日現在）（2013年3月31日現在）

日神不動産株式会社

役員

発行可能株式総数 ……………………………… 74,000,000株

1975年3月

代表取締役会長
最高経営責任者

神

山

和

郎

発行済株式総数

店

東京都新宿区新宿五丁目8番1号

代表取締役社長
最高執行責任者

佐

藤

哲

夫

横浜支店

横浜市中区弁天通2丁目26番地2

資 本 金

101億円（2013年5月31日現在）

取締役兼執行役員専務（経理・財務・広報・内部統制担当）

藤

岡

重三郎

従業員数

連結従業員数637名（2013年5月31日現在）

取締役兼執行役員専務（開発事業・設計担当）

堤

事業内容

自社ブランドマンション「パレステージ」「 デ ュ オ ス テ ー ジ 」の 企 画・開 発・販 売、
ビル・マンション賃貸業務、不動産業務全般

取締役兼執行役員常務（横浜支店長兼横浜支店第1営業部長）

大貫

取締役兼執行役員（副本店長兼本店第2営業部長）

黒栁

取締役兼執行役員（総務担当兼人事部長）

蓮

尾

彰

常勤監査役

倉

野

十一郎

常勤監査役

大

橋

國

雄

監査役

仲

野

滋

夫

商
設
本

号
立

監査役

NISSHIN NEWS

ホームページを充実させました
2013年5月1日より、「ニュースリリース」のページをより見やすく更新いたしました。
当社グループ各社の最新情報を掲載しております。
今後も皆様にマンションに関する情報をはじめ、様々な情報をタイムリーにお届けさせていただきます。
是非当社ホームページをご覧ください。

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株式の状況

小

島

幸

芳

康

和
誠

徹

久

也

株主総数

……………………………… 23,475,630株

地域別分布状況（株主比率）
関東 4,241名
49.98%………………………………………………… 8,4 8 6 名※発行済株式総数は自己株式22,046株を含めております。
株主総数は証券保管振替機構分・自己株式分の2名を含めております。

大株主
株

主

名

持株数（株）

エヌディファクター株式会社

5,922,500

神山和郎

3,031,490

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

1,800,700

日神不動産社員持株会

740,917BBH FOR FIDELITY PURITAN TR:FIDELITY SR
INTRINSIC OPPORTUNITIES FUND

700,000

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

649,700

CBNY DFA INTL SMALL CAP VALUE PORTFOLIO

408,400

一般財団法人本願寺文化興隆財団

351,000

STATE STREET BANK CLIENT OMNIBUS OM04

331,571

神山都子

270,770

株主メモ

決
算
期
定 時 株 主 総 会
公 告 方 法株主名簿管理人
同事務取扱場所

郵 便 物 送 付 先
電話お問い合わせ先
お 取 扱 店
ご注意

北海道 139名
1.64%

東北 190名
2.24%

近畿 1.584名
18.67%
九州・沖縄 中国 378名
4.45%
349名
4.11%

四国 182名
2.14%

外国・その他
126名
1.49%

中部 1,297名
15.28%

所有者別分布状況（持株比率）
外国法人等
4,663,954株 19.87%

個人・その他
8,142,815株 34.69%

金融機関
3,874,850株 16.50%
証券会社
373,711株 1.59%

その他国内法人
6,420,300株 27.35%

毎年3月31日
毎年6月
電子公告（ただし、電子公告による公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。）
東京都中央区八重洲一丁目2番1号 みずほ信託銀行株式会社
東京都中央区八重洲一丁目2番1号 みずほ信託銀行株式会社 本店証券代行部
証券会社に口座をお持ちの場合
特別口座の場合〒168-8507 東京都杉並区和泉二丁目8番4号
フリーダイヤル 0120-288-324
お取引の証券会社になります。
みずほ証券株式会社 全国本支店
みずほ信託銀行株式会社
全国本支店
未払配当金の支払い（※）、支払明細発行については、
右の「特別口座の場合」の郵便物送付先・電話お問い合
単元未満の買取・買増以外の株式売買はできません。
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EDINETコード E03984●上場株式配当等の支払に関する通知書について
租税特別措置法の改正により、株主様に支払配当金額や源泉徴収税額等を記載した支払通知書を通知することとなっております。つきましては、支払通知書の法定要件を満たした配当金計算書を同封しておりますので、平成26年の確定申告の添付書類としてご使用ください。なお、配当金を株式数比例配分方式によりお受け取りの場合、源泉徴収税額の計算は証券会社等にて行われますので、平成26年の確定申告の添付書類としてご使用いただける支払通知書につきましては、お取引の証券会社等へご確認ください。

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