Ⅰ

事業報告書

平成２７年度に一般財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおり
である。

１

法人の概況

（1）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（2）主たる事務所（定款第２条）
川崎市川崎区宮本町３番地４（3）定款に定める目的（定款第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査及び研究並びに都市環境に適した施設の整備等を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生活の向上に寄与することを目的とする。

（4）定款に定める事業内容（定款第４条）
第1号
第2号
第3号
第4号

良好な都市環境の形成に関する調査及び研究
都市環境に適した施設の整備等に関する相談及び情報提供
都市環境に適した施設の整備等に必要な資金の貸付及びあっせん
良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分
第 5 号 良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託
並びに土地取得のあっせん
第 6 号 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託
第 7 号 その他この法人の目的を達成するために必要な事業- 1 -（5）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２８年３月３１日現在）

区 分

氏

理事長
専務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

篠
熊
本
岩
加
鏑
鈴
浅
山

名 常勤･非常勤
﨑
谷
木
瀬
藤
木
木
井
下

伸一郎
修
紀 彰
ナル子
仁 美
茂 哉
直 久
雅 美
雄 次

常 勤
常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

主な職業・前歴

国際ソロプチミスト川崎理事
東海大学工学部建築学科教授
川崎市全町内会連合会副会長
川崎商工会議所副会頭
元まちづくり局市街地開発部長
税理士【評議員名簿】（平成２８年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

小
佐
篠
島
瀧
田
塚
辻
綿

名
泉
藤
原
田
田
中
田
貫

幸 洋
忠 次
みち子
潤 二
浩
俊 次
操 六
琢 也
康 治

主な職業・前歴
川崎商工会議所専務理事
社会福祉法人 川崎市幸区社会福祉協議会会長
弁護士
川崎市全町内会連合会会長
特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ顧問
川崎市財政局理事・財政部長
公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会専務理事
一橋大学大学院法学研究科教授
川崎市まちづくり局総務部長（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
定款第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（1）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（定款第４条第１号）
まちづくりの事業推進等調査研究
ア 目的 良好な都市環境の形成を図るために、川崎市のまちづくりに関する施策を検討する
段階において、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。

イ 実績a

川崎市内の民間建築物について、木材利用の促進を図るため、川崎市と共同でフォーラ
ムの開催、ガイドラインの作成を行った。

b

南武線沿線まちづくりについて、市の調査を補完するため、市民参加のワークショップの開催、開発事業のコーディネート業務を行い報告書にまとめた。

（2）都市環境に適した施設の整備等に関する相談及び情報提供（定款第４条第２号）
ア まちづくりコンサルタントの派遣(ア) 目的 地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタントを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な
市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。
(イ) 実績 南武線沿線まちづくり連絡会に対して、コンサル派遣制度の説明を行った。

イ 住宅相談・マンション管理相談(ア) 目的 良好な居住環境を形成するため、専門のアドバイザーによる、一般住宅の新築、増改築、修繕等並びに分譲マンションのリフォーム（共有部分）及び管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等の「マンション管理相談」に関する相談に応じる。
(イ) 実績 ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。
また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派
遣した。

- 3 -

a 住宅相談１１７件（うち現地相談１９件）
b マンション管理相談２９４件（うち現地相談４１件）

ウ マンション管理講座の開催(ア)目的

市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。
(イ) 実績
aマンション管理講座を２回開催した。

第１回「マンション管理の基礎について」～国土交通省によるマンション総合調査結果概要及び組合会計等～日時

平成２７年７月２５日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １５６名
b 第２回 「大規模修繕工事の進め方」～注意するポイント「大規模耐震改修工事を経験して」管理組合の奮闘談～
日時

平成２８年２月１３日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １７８名

エ川崎市木造住宅耐震改修助成制度の完了報告書審査業務の受託(ア) 目的 「川崎市木造住宅耐震改修助成制度」を利用した旧耐震の木造住宅の耐震改修工事の完了報告書が提出されたものについて、適正に耐震改修工事が行われていることを確認するための書類審査を行う。
(イ) 実績 完了報告書審査件数

７２件（3）都市環境に適した施設の整備等に必要な資金の貸付け及びあっせん（定款第４条第３号）
川崎市住宅資金融資の回収業務(ア) 目的川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的とした「川崎市住宅資金等貸付要綱」に基づく融資の債権を適正に回収する。
(イ)

実績

既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数２件）- 4 -（4）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分
ア（定款第４条第４号）

再開発事業関連施設の管理運営(ア) 目的 溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連して取得した施設の適切な維持・保全及び管理運営を行う。
(イ) 実績 次の施設を適切に管理運営した。
a

クレール溝口商業、業務施設b ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業施設

c ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

d ＮＯＣＴＹ－１駐車場

月極駐車場

e ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業施設

f ＮＯＣＴＹ－２駐車場

時間貸駐車場（定期建物賃貸借）

イ クレール中原の賃貸(ア) 目的 市民へ良好な賃貸住宅を提供する。
(イ) 実績 住戸 ３ＤＫ５戸、２ＬＤＫ７戸及び駐車場を賃貸した。
ウ

クレール小杉の管理運営(ア) 目的 中原消防署の移転改築にあたり、土地の高度利用による施設の機能向上を図るために建設した、中原消防署とホテルとの複合施設のホテル部分の適切な維持・保全
及び管理運営を行う。
(イ) 実績 アールエヌティーホテルズ株式会社に、賃貸契約したクレール小杉ビルの管理運営を適切に行った。

エ 新百合トウェンティワンの管理運営(ア)

目的 川崎市が土地信託手法を導入して建設した公益性の高いオフィスビルの安定的稼働を確保し、良好な都市環境を形成するために取得した当該施設の適切な維持・保全
及び管理運営を行う。

(イ)オ

実績 事務所、店舗及び駐車場を適切に管理運営した。

電公ビルの管理運営(ア) 目的 公社が建設し区分所有している電公ビルを維持・保全する。
(イ) 実績 ビル全体の耐震改修工事と共に共用部及び専用部のリフォーム工事を実施した。

- 5 -（5）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん（定款第４条第５号）
ア

優良ビル建設資金融資の回収、償還業務(ア) 目的 川崎市における良好な都市環境の形成と整備を図るために融資した、優良ビル建設融資資金を回収する。
(イ) 実績 既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数５１件）
イ

賃貸ビル等リフォーム工事の受託及び資金の融資(ア) 目的 川共同住宅等の既存建築物について、良好な都市環境の維持に寄与することを目的として、リフォーム工事に関わる資金を融資する。

(イ) 実績 工事受託及び融資件数

2件（6）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（定款第４条第６号）
ア

公共施設等整備支援事業(ア) 目的 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し施設整備を支援する。
(イ) 実績
a

川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づき、公共施設の補修・改修工事の設計、工事監理の業務を受託した。
設計 ３８件、工事監理 ４０件b

川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」の補修・改修工事の設計、工事監理業務
及びリニュウアル工事に伴うアドバイザー業務を受託した。
設計 １件、工事監理 ３件、アドバイザー業務 １件

c

公益財団法人川崎市文化財団から、新百合２１多目的ホールの補修・改修工事の設計・工事監理業務を受託した。
実施件数

d

１件

公益財団法人川崎・横浜公害保健センターから、施設の維持管理に関する相談業務及び改修工事の設計・工事監理業務を受託した。
設計 ３件、工事監理 ３件、相談業務 １件

e 川崎ファズ株式会社から、施設の補修・改修に係る技術的助言業務を受託した。
イ

新川崎・創造のもりの管理運営(ア) 目的 川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２ﾀｳﾝｷｬﾝﾊﾟｽ）の適切な維持・保全及び管理運営を行う。
(イ) 実績 慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。また、施設の長期保有及び状態維持のための大規模修繕工事を実施した。

- 6 -マンション管理講座 (第 2 回)写真第２回「大規模修繕工事の進め方」～注意するポイント「大規模耐震改修工事を経験して」管理組合の奮闘談～
日場

時 平成２８年２月１３日（土）所 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １７８名

クレール小杉（ホテル側）写真

クレール小杉ビル(中原消防署・ホテル複合施設)
建物概要
構造 1~4 階 鉄骨鉄筋コンクリート造
5 階以上 鉄骨造 免震構造
階数 地上 21 階塔屋 1 階
高さ 76.2ｍ
延床面積 14,193.29 ㎡〔消防署
3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕〔ホテル 11,098.35 ㎡〕
ホテル概要

客室数 302 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 240 室
ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4 室）

新百合トウェンティワン写真
新百合トウェンティワン(賃貸ビル)
建物概要
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
階数 地上 8 階 地下 4 階
用途 1～8 階
地下 1 階

事務所
店舗

2階

ホール

3階

駐車場

4階

地域冷暖房施設

延床面積 28,903.03 ㎡- 7 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２７年４月１日から平成２８年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
まちづくり調査事業収入
施設等相談事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金収入
川崎市負担金収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入

敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 特定資産取崩収入
長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

予 算 額

決 算 額

差

異

（単位:円）
備考1,497,000
1,497,000
5,767,000
5,767,000
1,935,163,000
3,000,000
7,333,000
781,000
509,374,000
1,155,275,000
125,212,000
72,978,000
61,210,000
57,181,000
5,506,000
51,675,000
270,000
270,0000
1,999,878,000

1,497,507
1,497,507
5,124,090
5,124,090
1,946,449,980
0
7,019,968
798,418
523,079,510
1,159,715,899
121,745,606
73,718,899
60,371,680
52,845,709
5,506,000
47,339,709
1,104,687
1,104,110
577
2,007,021,973

△ 507
△ 507
642,910
642,910△ 11,286,980
3,000,000
313,032△ 17,418△ 13,705,510△ 4,440,899
3,466,394△ 740,899
838,320
4,335,291
0
4,335,291△ 834,687△ 834,110△ 577△ 7,143,973

1,090,672,000
10,172,000
27,996,000
3,535,000
249,052,000
494,591,000
106,979,000
77,210,000
121,137,000
181,885,000
53,159,000
26,642,000
102,084,000
1,272,557,000
727,321,000

1,067,387,212
9,705,968
25,629,667
3,333,144
249,041,023
486,551,779
104,115,362
72,536,916
116,473,353
181,882,982
53,158,182
26,641,500
102,083,300
1,249,270,194
757,751,779

23,284,788
466,032
2,366,333
201,856
10,977
8,039,221
2,863,638
4,673,084
4,663,647
2,018
818
500
700
23,286,806△ 30,430,779

00
169,729,000
42,142,000
36,419,000
8,122,000
83,046,000
1,552,737,000
1,552,737,000
1,722,466,000

25,55825,558
168,710,488
47,610,678
36,275,414
104,000
84,720,396
1,553,198,124
1,553,198,124
1,721,934,170△ 25,558△ 25,558 （注）1,018,512△ 5,468,678
143,586
8,018,000△ 1,674,396△ 461,124△ 461,124
531,830－8－科目
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出

予 算 額

決 算 額

差

異

441,236,000
11,484,200
130,000,000
130,611,000
2,496,000
6,644,800
160,000,000
88,451,000
83,965,000
1,588,000
2,880,000
18,000131,000,000
131,000,000
660,687,000
1,061,779,000

441,235,686
11,483,886
130,000,000
130,611,000
2,496,000
6,644,800
160,000,000
81,134,550
76,650,322
1,587,600
2,879,228
17,400130,087,450
130,087,450
652,457,686
1,069,476,484

314
314
0
0
0
0
0
7,316,450
7,314,678
400
772
600
912,550
912,550
8,229,314△ 7,697,484

6,730,000
6,730,000
6,730,000

6,644,800
6,644,800
6,644,800

85,20085,20085,2001,849,311,000
1,849,311,000
84,721,000
84,721,000
1,934,032,000△ 1,927,302,000
20,000,000△ 16,321,000
当期収支差額△ 141,881,000
前期繰越収支差額
605,297,000
次期繰越収支差額
463,416,000（注）基本財産引当有価証券の償却原価法適用に伴うものである。

1,848,921,785
1,848,921,785
84,720,396
84,720,396
1,933,642,181△ 1,926,997,381
0389,215
389,215604
604
389,819△ 304,619
3,679,000△ 99,769,118
692,412,634
592,643,516△ 42,111,882△ 87,115,634△ 129,227,516

新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出

敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済引当資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出
供託金支出(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出－9－

備（単位:円）
考２ 収支計算書に対する注記
１ 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。
なお、前期末及び当期末残高は、下記２に記載するとおりである。
２ 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
現

金

未

目
・

預

収

前

前期末残高

入
払

立

替

金

730,851,005

661,883,818

金

171,349,192

191,628,109

金

17,339,467

17,225,033

795,853

9,883

920,335,517

870,746,843

金

42,532,764

111,183,902

金

合

計

未

払

当期末残高

未

払

消

費

税

等

49,054,700

15,271,300

未
前
預
賞

払

法

人

税

等
金
金
金

12,128,200
112,514,796
4,321,318
7,371,105
227,922,883
692,412,634

26,641,500
118,361,868
312,4096,332,348
278,103,327
592,643,516

次

与
期

合
繰 越

受
り
引

当
収

計
支

差

額

３ 予備費の使用について
予備費△16,321,000円は、管理費支出5,706,000円、消費税等支出4,880,000円、退職給付引当資産取得支出
5,660,000円、長期預り金返済支出75,000円を、それぞれの予算額に含めている。

－10－

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２８ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

預

金
92,00092,0000通

預

金411,791,818

380,759,005

31,032,813

定

期

預

金

250,000,000

350,000,000△ 100,000,000

合計

661,883,818

730,851,005△ 68,967,187

資産
金

191,628,109

171,349,192

20,278,917

現

金

預

の

他

の

金
流

動

収

入

前

払

金

17,225,033

17,339,467△ 114,434

立

替

金

9,883

795,853△ 785,970

金△ 85,478,318△ 77,466,769△ 8,011,549

そ の 他 流 動 資 産 合 計

123,384,707

112,017,743

11,366,964

流

動

資

785,268,525

842,868,748△ 57,600,223

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

81,143,140

117,269,932△ 36,126,792

減 価 償 却 引 当 資 産

344,589,760

214,589,760

130,000,000

特 別 修 繕 積 立 資 産

988,199,281

893,863,695

94,335,586

新川崎創造のもり修繕積立資産9,473,000

7,081,000

2,392,000

敷金・保証金返済引当資産

1,872,764,635

1,950,840,231△ 78,075,596

借 入 金 返 済 積 立 資 産

450,000,000

290,000,000

160,000,000

3,746,169,816

3,473,644,618

272,525,198

貸

基

倒

引

本

財

の

定

合

財
産

定

特

当
産

本

特

そ

金

普

未

2 固

増減

産

金
現

そ

前年度

部
資

現

当年度

計
産

合

資

計
産

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

建

物

7,681,933,815

8,009,903,073△ 327,969,258

構物

40,556,324

46,534,765△ 5,978,441

機

械

築
設

備

3,985,585

6,180,680△ 2,195,095

器

具

備

品

7,107,731

5,531,180

1,576,551

権15,577,240

15,577,240

0

権

776,500

776,500

0

借
電

地
話

加

入

出

資

金

80,957,000

80,957,000

0

供

託

金

10,000,000

9,982,600

17,400

敷

金

・

保

証

金

70,00070,000

0

長

期

前

払

費

用

182,442,456

186,786,324△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

5,317,337,284

6,740,447,958△ 1,423,110,674

貸

倒

引

当

金

△ 544,090,058△ 501,441,041△ 42,649,017

そ の 他 固 定 資 産 合 計

19,940,672,845

21,745,325,247△ 1,804,652,402

固計

24,186,842,661

25,718,969,865△ 1,532,127,204

計

24,972,111,186

26,561,838,613△ 1,589,727,427

資

定

資
産

産
合

合

－11－

（単位:円）
科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

増減

負

債
払

金

111,183,902

42,532,764

68,651,138

未

払

消

費

税

等

15,271,300

49,054,700△ 33,783,400

未

払

法

人

税

等

26,641,500

12,128,200

14,513,300

前

受

金

118,361,868

112,514,796

5,847,072

預り金

312,409

4,321,318△ 4,008,909

当

金

6,332,348

7,371,105△ 1,038,757

合計278,103,327

227,922,883

50,180,444

入

金

17,510,351,325

19,359,273,110△ 1,848,921,785

賞

与

流

動

負

定

負

債

長

期

引
債
借

退

職

給

付

引

当

金

81,143,140

117,269,932△ 36,126,792

特

別

修

繕

引

当

金

988,199,281

893,863,695

94,335,586

繰

延

未

実

現

利

益

143,746,341

189,494,425△ 45,748,084

り

金

1,872,764,635

1,950,840,231△ 78,075,596

合計20,596,204,722

22,510,741,393△ 1,914,536,671

計20,874,308,049

22,738,664,276△ 1,864,356,227

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0481,000,000

481,000,000

03,616,803,137

3,342,174,337

274,628,800

長
固

期
定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

預
負

債

債
合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計
2 一 般 正 味 財 産(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)

0(うち特定資産への充当額)( 804,062,760)( 511,670,760)( 292,392,000)

計

4,097,803,137

3,823,174,337

274,628,800

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

24,972,111,186

26,561,838,613△ 1,589,727,427

正

味

財

産

合

－12－

２ 正味財産増減計算書
平成２７年４月１日から平成２８年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

1,523,065

1,454,056

1,523,065

1,454,056

69,0095,124,090

7,761,693△ 2,637,603

5,124,090

7,761,693△ 2,637,603

1,946,449,980

1,973,508,132△ 27,058,152

7,019,968

6,875,140

144,828

798,418

851,947△ 53,529

再開発施設管理運営事業収益

523,079,510

516,766,595

6,312,915

都市諸施設管理運営等事業収益

1,159,715,899

1,150,224,610

9,491,289

優良ビル建設資金等融資事業収益

121,745,606

145,883,149△ 24,137,543

公共施設等整備受託事業収益

73,718,899

66,805,540

6,913,359

新川崎創造のもり事業収益

60,371,680

86,101,151△ 25,729,471

52,845,709

77,401,230△ 24,555,521

基本財産受取利息② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益
施設等相談事業収益
住宅資金融資受託事業収益④ 受取補助金等

69,009

受取川崎市補助金

5,506,000

5,506,000

0

受取川崎市負担金

47,339,709

71,895,230△ 24,555,521

1,104,687

1,090,468

14,219

1,104,110

549,162

554,948⑤ 雑収益受取利息及び配当金577

541,306△ 540,729⑥ 繰延未実現利益戻入

雑収益

45,748,084

41,483,601

4,264,483

繰延未実現利益戻入

45,748,084

41,483,601

4,264,483

2,052,795,615

2,102,699,180△ 49,903,565

1,487,414,473

1,542,400,762△ 54,986,289

まちづくり調査事業費

9,725,794

3,246,039

6,479,755

施設等相談事業費25,756,882

25,207,027

549,855

経常収益計(2) 経常費用① 事業費

住宅資金融資受託事業費

3,352,970

3,879,744△ 526,774

再開発施設管理運営事業費

362,212,666

450,540,917△ 88,328,251

都市諸施設管理運営等事業費

753,977,312

711,995,801

41,981,511

優良ビル建設資金等融資事業費

104,288,836

128,110,589△ 23,821,753

公共施設等整備受託事業費

73,098,644

63,575,532

9,523,112

新川崎創造のもり事業費

155,001,369

155,845,113△ 843,744② 管理費

134,272,304

121,940,655

12,331,649

管理費

5,547,504

5,629,755△ 82,251

法人税等

26,641,500

12,128,200

14,513,300

消費税等

102,083,300

104,182,700△ 2,099,400③ 退職給付費用

11,483,886△ 15,381,840

26,865,726

退職給付費用

11,483,886△ 15,381,840

26,865,726④ 特別修繕引当金繰入額

94,335,586

63,737,141

30,598,445

特別修繕引当金繰入額

94,335,586

63,737,141

30,598,445⑤ 貸倒引当金繰入額

50,660,566

138,606,440△ 87,945,874

貸倒引当金繰入額

50,660,566

138,606,440△ 87,945,874

－13－

科

目

経常費用計

当年度

前年度

（単位:円）
増減

1,778,166,815

1,851,303,158△ 73,136,343

当期経常増減額

274,628,800

251,396,022

23,232,778

当期一般正味財産増減額

274,628,800

251,396,022

23,232,778

一般正味財産期首残高

3,342,174,337

3,090,778,315

251,396,022

一般正味財産期末残高

3,616,803,137

3,342,174,337

274,628,800

基本財産受取利息

855,219855,16455

一般正味財産への振替額

855,219855,164

55

Ⅱ 指定正味財産増減の部

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

04,097,803,137

3,823,174,337

274,628,800

Ⅲ 正味財産期末残高－14－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

賞与引当金

平成28年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

退職給付引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

(4)リース取引の処理方法について
平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。
2

3

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科
目
前期末残高
基本財産
基本財産引当預金
37,639基本財産引当有価証券
499,962,361
小計
500,000,000
特定資産
退職給付引当預金117,269,932
減価償却引当預金214,589,760
特別修繕積立預金
893,863,695
新川崎創造のもり修繕積立預金
7,081,000
敷金・保証金返済引当預金
689,443,989
敷金・保証金返済引当有価証券 1,261,396,242
借入金返済積立預金
290,000,000
小計
3,473,644,618
合計
3,973,644,618

当期増加額

当期減少額

（単位:円）
当期末残高

025,55825,55825,558025,55812,081
499,987,919
500,000,000

11,483,886
130,000,000
130,611,000
2,496,000
20,778,948
12,286,848
160,000,000
467,656,682
467,682,240

47,610,678
036,275,414
104,000
7,377,674
103,763,718
0
195,131,484
195,157,042

81,143,140
344,589,760
988,199,281
9,473,000
702,845,263
1,169,919,372
450,000,000
3,746,169,816
4,246,169,816

基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
科

目

当期末残高

（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

基本財産12,081(11,162)

(919)

(0)

基本財産引当有価証券

基本財産引当預金499,987,919(480,988,838)(18,999,081)

(0)

小計

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

退職給付引当預金

81,143,140

(0)

(0)

(81,143,140)

減価償却引当預金344,589,760(0)(344,589,760)

(0)

特定資産

特別修繕積立預金

988,199,281

(0)

(0)

(988,199,281)

新川崎創造のもり修繕積立預金9,473,000(0)(9,473,000)(0)

敷金・保証金返済引当預金

702,845,263

(0)

(0)

(702,845,263)

敷金・保証金返済引当有価証券

1,169,919,372

(0)

(0)

(1,169,919,372)

借入金返済積立預金

450,000,000(0)(450,000,000)

(0)

小計

3,746,169,816(0)(804,062,760)(2,942,107,056)

合計

4,246,169,816(481,000,000)(823,062,760)(2,942,107,056)

―15―

4

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物7,173,240,066円は、長期借入金14,521,408,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科目

減価償却累計額 減損損失累計額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

建物

14,065,909,946

6,050,768,175

333,207,956

7,681,933,815

物

249,274,150

208,717,826

0

40,556,324

機 械 設 備

99,141,375

88,195,579

6,960,211

3,985,585

器 具 備 品130,015,890

122,908,159

0

7,107,731

22,439,537,788

6,470,589,739

1,091,345,626

14,877,602,423

構

築

合
6

取得価額

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科

目

時価

評価損益

川崎市公募公債(5年)第29回

249,987,919

250,250,000

262,081

川崎市公募公債(5年)第38回

250,000,000

251,475,000

1,475,000

川崎市公募公債(5年)第28回

229,997,951

230,138,000

140,049

12回3年かながわ県民債

100,000,000

99,890,000△ 110,000

109回利付国庫債券（5年）

99,921,421

100,610,000

688,579

102回大阪府公募公債5年

490,000,000

492,352,000

2,352,000

川崎市公募公債(5年)第40回

240,000,000

241,008,000

1,008,000

北九州市平成２７年度第２回公募公債

10,000,000

10,362,800

362,800

1,669,907,291

1,676,085,800

6,178,509

合

7

帳簿価額

計

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。

8

前期末残高

当期増加額

（単位：円）
当期減少額

貸借対照表上の記載区分

補助金等の名称交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

05,506,000

5,506,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費負担金

川崎市

2,783,770

51,675,000

50,123,479

4,335,291

当期末残高

流動負債

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

経常収益への振替

855,219

基本財産受取利息

9額

関連当事者との取引の内容
関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

住

所

資産
総額

（単位：円）
関係内容

事業の内
議決権の
取引の
容又は職
所有割合 役員の兼 事実上の 内容
業
務等
関係

川崎市川崎区
宮本町1番地

2名

―16―

事業資金
借入

取引
金額

科目

期末残高

長期借入金

13,238,908,000

４ 財 産 目 録
平 成 ２８ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
新川崎創造のもりつり銭
新百合トウェンティワン駐車場つり銭
普通預金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎信用金庫高津支店
定期預金
川崎信用金庫本店
現金預金合計その他流動資産川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか
未収入金
前払金
４月分NOCTY管理組合負担金ほか
立替金
電公ﾋﾞﾙ耐震設計委託費ほか
貸倒引当金
その他流動資産合計
流動資産合計
2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店
基本財産引当有価証券
川崎市公募公債（5年）第29回
川崎市公募公債（5年）第38回
基本財産合計
特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 川崎信用金庫本店
退職給付引当資産合計
減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
減価償却引当資産合計
特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
特別修繕引当資産合計
新川崎創造のもり積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店
新川崎創造のもり積立預金
敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
敷金・保証金返済引当有価証券
川崎市公募公債(5年)第28回
12回3年かながわ県民債
109回利付国庫債券（5年）
102回大阪府公募公債5年

－17－

額

60,00032,00021,717,265
215,620
228,290219,780
193,251
286,692,392
72,716,452
29,808,768
250,000,000
661,883,818
191,628,109
17,225,033
9,883△ 85,478,318
123,384,707
785,268,525

12,081
249,987,919
250,000,000
500,000,000

143,140
81,000,000
81,143,140
4,589,760
340,000,000
344,589,760
38,199,281
950,000,000
988,199,281
9,473,000
9,473,000
22,845,263
680,000,000
229,997,951
100,000,000
99,921,421
490,000,000（単位:円）科目

金

川崎市公募公債（5年）第40回
北九州市平成２７年度第２回公募公債
敷金・保証金返済引当資産合計
借入金返済積立資産
定期預金 川崎信用金庫本店
借入金返済積立資産合計
特定資産合計
その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡
クレール溝口ビル 380.24㎡
ノクティ施設 1980.52㎡
土地合計
建物 （同上）電公ビル
まちづくり公社
クレール中原
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
建物合計
構築物
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
構築物合計
機械設備
ノクティ施設新川崎創造のもり
機械設備合計器具備品
まちづくり公社
電公ビル
クレール中原ビル
クレール溝口ビル
ノクティ施設新川崎創造のもり
新百合トウェンティワン
器具備品合計借地権
電公ビル借地権
電話加入権
ＮＴＴ電話施設利用権11本
出資金
川崎信用金庫みぞのくち新都市㈱川崎住宅㈱供託金
宅建業営業保証金
敷金・保証金セコム㈱保証金
長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払
長期貸付金
住宅資金等融資額2件
優良ビル建設資金融資額51件
リフォーム融資額3件
貸倒引当金
その他固定資産合計
固定資産合計
資産合計

－18－

額

240,000,000
10,000,000
1,872,764,635
450,000,000
450,000,000
3,746,169,816

140,233,990
165,024,160
6,838,760,818
7,144,018,968
89,817,238
13,569,578
32,661,893
8,741,506
2,114,261,096
372,645,040
1,629,071,642
3,421,165,822
7,681,933,815
1,561,008
7,301,245
24,127,922
6,837,414
728,735
40,556,324
2,504,383
1,481,202
3,985,585
2,072,699
1,595,364
12
1,305,805
152,518
282,357
1,698,976
7,107,731
15,577,240
776,500
10,00033,000,000
47,947,000
10,000,000
70,000
182,442,456
3,784,060
5,180,999,913
132,553,311△ 544,090,058
19,940,672,845
24,186,842,661
24,972,111,186（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分新百合21ビルマネジメント料ほか

未払消費税等

15,271,300

未払法人税等前受金

111,183,902
26,641,500

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

預り金

職員社会保険料ほか

賞与引当金

28年度6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

118,361,868
312,409

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎市
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－19－

6,332,348
278,103,327

417,591,476
331,679,026
332,735,791
220,870,023
166,367,920
1,260,488,077
1,541,711,012
13,238,908,000
81,143,140
988,199,281
143,746,341
1,872,764,635
20,596,204,722
20,874,308,049
4,097,803,137

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２７年４月１日から平成２８年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

1,497,507

1,428,567

68,9405,122,425

7,761,693△ 2,639,268

10,0003,654,000△ 3,644,000

3,730,720

12,281,140△ 8,550,420

801,779

860,450△ 58,671

再開発施設管理運営事業収入

521,221,837

506,191,600

15,030,237

都市諸施設管理運営等事業収入

1,166,877,328

1,148,964,306

17,913,022

優良ビル建設資金等融資事業収入

106,607,087

136,338,560△ 29,731,473

公共施設等整備受託事業収入

67,804,864

61,602,060

6,202,804

新川崎創造のもり事業収入

62,479,736

79,129,139△ 16,649,403

川崎市補助金収入

5,506,000

5,506,000

0

川崎市負担金収入

51,675,000

70,395,101△ 18,720,101

20,924,899

24,198,026△ 3,273,127

1,104,110

549,162

554,948577

541,306△ 540,729

2,015,363,869

2,059,401,110△ 44,037,241

まちづくり調査事業費支出

8,341,361

3,395,917

4,945,444

施設等相談事業費支出

25,494,472

27,953,563△ 2,459,091

住宅資金融資受託事業費支出

3,307,407

4,255,452△ 948,045

再開発施設管理運営事業費支出

246,524,244

338,594,125△ 92,069,881

都市諸施設管理運営等事業費支出

470,240,028

452,407,361

17,832,667

優良ビル建設資金等融資事業費支出

103,645,222

130,460,227△ 26,815,005

公共施設等整備受託事業費支出

73,702,507

73,533,581

168,926

新川崎創造のもり事業費支出

117,357,247

118,673,936△ 1,316,689

管理費支出

7,651,839

3,360,755

4,291,084

法人税等支出12,128,200

45,199,200△ 33,071,000

消費税等支出135,866,700

76,093,700

59,773,000

20,138,929

22,548,592△ 2,409,663

1,224,398,156
790,965,713

1,296,476,409
762,924,701△ 72,078,253
28,041,012

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
まちづくり調査事業収入
施設等相談事業収入
住宅資金融資受託事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出(2) 管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

-20-

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
減価償却引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入
借入金返済積立資産取崩収入(3) 敷金保証金戻り収入
敷金保証金戻り収入(4) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出構築物建設支出
器具備品購入支出
出資金支出
供託金支出
(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 長期預り金収入
長期預り金収入(2) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

増減

25,55825,48969

117,126,792
210,000,000
855,664,414
104,000
1,318,075,596
290,000,000

132,381,840
100,000,000
200,000,000
314,000
1,079,998,748
140,000,000△ 15,255,048
110,000,000
655,664,414△ 210,000
238,076,848
150,000,000

0

0

0

1,553,100,124
4,344,096,484

1,235,139,286
2,887,859,363

317,960,838
1,456,237,121

81,000,000
340,000,000
950,000,000
2,496,000
1,240,000,000
450,000,000

117,000,000
210,000,000
263,737,1410
950,008,000
290,000,000△ 36,000,000
130,000,000
686,262,859
2,496,000
289,992,000
160,000,000

76,650,322
1,587,600
2,373,483
0
17,40023,760,000
0972,000
47,947,000
052,890,322
1,587,600
1,401,483△ 47,947,000
17,400130,087,450
3,274,212,255
1,069,884,229

0
1,903,424,141
984,435,222

130,087,450
1,370,788,114
85,449,007

6,644,800

3,931,240

2,713,560

48,308,937
54,953,737

44,417,506
48,348,746

3,891,431
6,604,991

1,848,921,785

1,570,069,652

278,852,133

84,365,896

127,921,988△ 43,556,092

51,483,185
43,580,235
1,984,770,866
1,741,571,875△ 1,929,817,129 △ 1,693,223,129△ 68,967,187
54,136,794
730,851,005
676,714,211
661,883,818
730,851,005

7,902,950
243,198,991△ 236,594,000△ 123,103,981
54,136,794△ 68,967,187(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-21-