報道関係者各位※2021 年 8 月 13 日更新：以下記載内容に誤りがありましたので、修正を行いました。
・誤：(8 頁目：物件概要・交通) 京成バス・東京ベイシティバス「南行徳三丁目」下車 徒歩 0 分
・正：(8 頁目：物件概要・交通) 削除

2021 年 8 月 12 日
野村不動産株式会社
野村不動産コマース株式会社
商業施設

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コロナ禍に於いて満床稼働となる“地域密着型”ショッピングセンター「SOCOLA 南行徳」 10/29(金) 開業決定
～旧 GMS を、地域ニーズを反映した約 60 店の専門店街へ大転換～
野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：松尾 大作）及び野村不動産コマース株
式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：小島 達也）は、千葉県市川市において、地域密着型商業施設シリーズ『SoCoLA(ソコラ)』の５棟目かつシリーズ最大規模となる『SoCoLA 南行徳』が、フルリノベーションという開発手法で 10 月 29 日（金）に開業することとなりましたのでお知らせいたします。なお、SoCoLA シリーズとしては、千葉県への初展開となります。
＜ 背景 ~ 地域密着型施設ニーズの高まり＞
新型コロナウイルス感染症拡大による政府や自治体からの外出自粛要請に依り、人々の生活様式が変容しています。これにより、徒歩や自転車などで行ける「地域密着型施設」の重要性が高まっています。こうした社会的背景もふまえ、コロナ禍ではありますが SoCoLA 南行徳の開業を決定いたしました。
＜ GMS※１から専門店街へ ~ 消費志向の多様化に合わせ業態転換＞
当施設は、平成 12 年に開業した旧 GMS 時代から地域での認知度がある中、昨今の消費志向の変化・多様化に合わせて、約 60 店の専門店街としてフルリノベーションによって生まれ変わり、新たにスタートします。業態変更による SoCoLA はシリーズ初の取組みです。
※1 GMS：General Merchandise Store (総合スーパー) 日用的な食料品、衣料品、雑貨等を幅広く品揃えした大規模小売店・量販店

SoCoLA 南行徳が位置する南行徳を含む
市川市南部地域は、市川市の他地区と比べ、市外及び市内への転出者の数が多いことが同市より発表されております。※2「普段使いのしやすさ」、「子育てのしやすさ」など、地域の方々のニーズを反映した施設設計とすることで、地域の方々に長く愛される地域の生活拠点となることを目指します。
SoCoLA 南行徳が南行徳エリアの魅力向上に寄与し、人口課題解決の一助となることを期待しております。
※2 「市川市まち・ひと・しごと創生総合戦略《2015-2060 人口ビジョン編》」https://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000226146.pdf

完成予想パース（施設西側）※パースは今後変更となる可能性があります１．コンセプト ～ 「引きつけて、惹きつける、街のみんなの、新たな中心」
デイリーだけれど新しい発見もある、毎日通いたくなるショッピングセンター
地域の皆さまに毎日のようにご利用いただける“地域密着”のショッピングセンターを目指しています。
地域最大級の食品ゾーンを中心に日用品からファッション・雑貨まで様々な商品を揃えますが、普段使いのお買い物だけでなく、関東初出店となる店舗や、ニンジャパークなどの時間消費型店舗も導入し、デイリーだけれど新しい発見もある、そんな施設を目指します。
２．フロア構成
屋上駐車場 285 台

平面駐車場107 台【2F】

子供と趣味のフロア

ベビーケアルーム
mamaro【1F】

ファッションのフロア

SOCOLATerrace

FoodTerrace【B1F】 食品と日用品のフロア
地下駐車場 288 台

地下１階の食品・日用品フロアにはスーパーマーケットの他に惣菜・スイーツ・ワイン・グロッサリーなどバラエティ豊かな専門店が揃います。1 階にはカジュアルファッション・靴・雑貨・自転車などの専門店が、２階には子育てファミリーに嬉しいベビー用品や写真スタジオ・スクール・フードコートの他、楽器・手芸など趣味の専門店が揃います。
 特徴➀ SoCoLA Terrace ~ 街の共用部分
１階の SoCoLA テラスには、ポップアップショッ
プ・貸会議室、レストスペースが一体となったコンセプトゾーンが誕生します。(運営:株式会社クルトン)
SoCoLA テラスは各種ワークショップやイベントなどの開催を通じ、地域の皆さまにいつ訪れても楽しんでいただけるスペースを目指します。また、地域のアクティブシニアとの連携による学童向けのイベントなど様々な活動に積極的に取り組んで参ります。
＜SoCoLA テラスでのワークショップ・イベント例 ＞
1). 「原っぱ大学」コラボレーションによる親子でご参加いただける体験型イベント“365 日、親子のための遊びの学校”をモットーに活動されている「原っぱ大学」とコラボレーションし、地域の親子の皆さまに体験・参加いただけるイベントを実施予定です。
■ワイルド門松作り■ぺたぺたペンキ塗り■T シャツづくり※内容は今後変更の可能性があります2). アクティブシニアによるお子様向けのイベント※当社グループ商業施設における実例：アクティブシニアとの地域連携(「おもちゃ病院」：お子様が大事にしていたおもちゃを地域のアクティブシニアが無償で修理してくれるワークショップイベント）

 特徴➁ Food Terrace ~ 街のダイニングゾーン
２階には東方餃子坊 (中華料理)・マクドナ
ルド・レモネード by レモニカ(ジュース)・サーティワ
ンアイスクリームの４店舗が揃う約 280 席のフードコートが誕生します。カウンター席からボックス席・小上がりゾーンまで、おひとりでもファミリーでもシーンに合わせてご利用いただくことができます。

 特徴③ ベビーケアルーム
mamaro ~ パパママに嬉しい完全個室のベビーケアルーム
授乳や離乳食の食事の場として。おむつ替えやお着替えの場として。
子育てしやすい環境を提供する為に、パパやママが赤ちゃんをケアする完全個室のベビーケアルーム「mamaro」を 2F フードコート近くに 2 台設置予定です。授乳室・おむつ交換台検索アプリ「Baby map」で空室状況の確認も可能です。
完全個室の為、通常の授乳室のように隣のお子様を気にする必要はありません。赤ちゃんがいる方でも気軽にお買い物をお楽しみいただけます。

３．注目店舗① ユニクロ・ジーユー(1F) ～ 浦安・行徳エリアにユニクロ・ジーユーが同時出店
ユニクロは浦安・行徳エリア初の大型店。ジーユーは GU ブランド誕生の地に再オープン※となります。
ユニクロ：LifeWear をコンセプトに、日々の生活をより豊かに、より快適にする上質なカジュアルウェアを販売しています。
ジーユー：ちょっと服を変えるだけで気分は変わる。前向きな自分、なりたかった自分、見たことのない自分、誰だって、まいにち新しい自分に出会える。旬で、心地よい服を。いまの気分で、もっと自由に。GU は自由。
※2006 年 10 月 13 日、旧ダイエー南行徳店内にジーユー第 1 号店舗がオープンしました。
オープン以来長きに渡り、南行徳の方々に親しまれてきたジーユーが、南行徳の地に再登場です。
(参考)2006 年 7 月 20 日：株式会社ファーストリテイリング GU1 号店開業リリース
https://www.fastretailing.com/jp/group/news/2006/pdf/20061114gr_gu_n20060720_gu.pdf

② ニンジャパーク (2F) ～ 新形態の屋内型スポーツエンターテイメントパークが千葉県初出店
人気テレビ番組「筋肉番付」「SASUKE」等を生み出したチームがプロデュースする屋内型スポーツエンタメ
パーク。テレビでお馴染みの巨大跳び箱「モンスターボックス」はじめボルダリング・パルクールなど、多彩なアクティビティを年代問わずお楽しみいただけます。遊びながら体力向上を目指しましょう！
（スタッフが常駐し、安全管理上の指導を致します）③ ファディ (B1F) ～ 独自開発のコーヒーや冷凍食品が特徴のグロッサリーショップが関東初出店
ファディは、スペシャルティコーヒーをはじめとする厳選した生豆を、卓越した職人の技術で煎りあげる自社焙
煎コーヒー豆と、「焼く」「煮る」「揚げる」などの最後のひと手間をかけるだけで美味しく仕上がる冷凍食品をバラエティ豊かに取り揃えております。“おいしいものをひとりでも多くの人に”お客様の豊かな食卓をサポートします。

④ KAKUYASU SELECT (B1F)～ 酒類専門店カクヤスが厳選したワインと日本酒を中心に展開する千葉県初の新業態”KAKUYASU SELECT″は、約 200 店舗を展開する「カクヤスグループ」だからこそできるお酒のセレクトショップです。日本全国・世界各国のお酒やおつまみなどを厳選し、地域に根差したワインや日本酒など品揃え豊富にご用意しております。ご自宅用からギフトまで幅広いご要望にお応えできる、お酒の専門店です。

４．店舗一覧
フロア 業種・業態

２F

１F

店舗名

企業名

カテゴリー

100 円ショップダイソー㈱大創産業

アミューズメント

モーリーファンタジー

㈱イオンファンタジー

写真スタジオスタジオアリス㈱スタジオアリス

ﾏﾀﾆﾃｨ･ﾍﾞﾋﾞｰ・子供用品専門店

西松屋㈱西松屋チェーン

英会話スクール

Kids UP㈱Kids-UP

市川市初出店歯科

ココロ南行徳歯科クリニック

医療法人社団 育芯会

千葉県初出店天然石・天然ｱｸｾｻﾘｰ・雑貨WORLD POWER SPOT The Green Tara㈱タマインターナショナル

市川市初出店

貴金属・ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ品買取専門店

ジュエルカフェ

㈱クレイン

不動産

トラスト不動産㈱トラスト不動産

ﾒｶﾞﾈ・ｺﾝﾀｸﾄﾚﾝｽﾞ・補聴器

眼鏡市場㈱メガネトップ

アミューズメント

TOYS SPOT PALO㈱イオンファンタジー

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

子供服リサイクルショップ

ECOLIFE COCO

㈱AVANCE

千葉県初出店

中華料理

東方餃子坊

㈲華星

ハンバーガーレストラン

マクドナルド日本ﾏｸﾄﾞﾅﾙﾄﾞﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ㈱レモネード

LEMONADE by Lemonica㈱サーズ

アイスクリーム

サーティワンアイスクリーム

B-R サーティワンアイスクリーム㈱アミューズメントパーク

ニンジャ☆パーク㈱ゴールドエッグス

まくら・寝具西川寝具 SLEEPSQUARE タオル美術館㈱玉井バラエティ雑貨OLYMPIA Chocolate Label㈱オリンピア

手芸用品

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（非公表）

楽器販売・音楽教室

島村楽器

島村楽器㈱

英語教室

ベネッセの英語教室 BE studio㈱ベネッセビースタジオ

幼児教室

幼児教室コペル㈱プレジデントガーデン

保険代理店

ほけんの窓口

ほけんの窓口グループ㈱ファッション

ユニクロ

㈱ユニクロ

ｺﾐｭﾆﾃｨｽﾍﾟｰｽ・ﾚﾝﾀﾙｽﾍﾟｰｽ

SOCOLA Terrace㈱クルトン

ファッション

ジーユー

㈱ジーユー

シューズ、シューズ関連商品

ABC-MART㈱エービーシー・マート

携帯電話修理スマホスピタル㈱夢現パーソナルトレーニングジム

REVOIST㈱REVOIST

自転車・自転車修理

イオンバイク

イオンリテールストア㈱

きもの・和雑貨・和装小物

BANKAN㈱BANKAN わものや

メガネ

JINS

㈱ジンズ

スーツ

SUIT SELECT㈱コナカ

千葉県初出店浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

全国初出店

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

市川市初出店

１F

B1F

生活雑貨・服飾雑貨

Bleu Bleuet

ブルーブルーエジャパン㈱レディースファッション・雑貨

SM2 keittio㈱キャン

靴下・服飾雑貨stream market㈱アシスト

レディースファッション

Green Parks topic㈱ストライプインターナショナル

ファッションAMERICAN HOLIC㈱ストライプインターナショナル

レディースファッション

RecHerie

パレモ・ホールディングス㈱家具・インテリア雑貨

フォーアニュ

㈱コラボスタイル

銀行 ATM

イオン銀行㈱イオン銀行

銀行 ATM

みずほ銀行

綜合警備保障㈱証明写真

FUJIFILM

富士ﾌｨﾙﾑｲﾒｰｼﾞﾝｸﾞｼｽﾃﾑｽﾞ㈱スーパーマーケット

イオン

イオンリテールストア㈱薬局・日用品・化粧品

グラムビューティーク

イオンリテールストア㈱コーヒー・食品・カフェ

ファディ

極東ファディ㈱関東初出店

一般食品・菓子・輸入食品・輸入菓子・酒Food Warehouse㈱ヤスノ

市川市初出店菓子

おかしのまちおか㈱みのや浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

洋服のお直し銀の糸㈱トノオカ

市川市初出店

クリーニングママショップ加納クリーニング㈱ママショップ加納

生花・フラワーギフト・雑貨

FLOWER DECO㈱白楽花園

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

たこ焼き・たい焼き

たこ助鯛へい㈲モグモグ

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

洋菓子・ケーキ・焼き菓子

グランドルチェ㈱グランドルチェ

中華総菜

横浜中華 華星㈲華星

焼鳥・鶏惣菜日本一㈱日本一

ヘアカラー専門店

カラートレイン㈱ネット・フィーリング

酒類

KAKUYASU SELECT㈱カクヤス

千葉県初出店

食品・食肉加工品

肉匠かみむら㈱ジャンプ

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

青果専門店

フレッシュダイトー

㈱大東青果

生活雑貨

コスタコート㈱ビスク

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

300 円ショップ

THREEPPY㈱大創産業

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

市川市初出店

浦安・行徳ｴﾘｱ初出店

５．周辺地図

６．物件概要名称

SoCoLA 南行徳（ソコラ南行徳）

所在地

千葉県市川市南行徳２丁目 20 番 25 号(住居表示）

交通

東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩７分

事業主

野村不動産株式会社

設計

株式会社 鴻池組

施工

株式会社 鴻池組

運営

野村不動産コマース株式会社

構造・規模

S/RC 造 地上 3 階/地下 2 階

敷地面積

16,503.00 ㎡

延床面積

36,846.59 ㎡

開業日

2021 年 10 月 29 日(金)商業施設 HP

https://socola-sc.jp/

７．SoCoLA の展開
当社グループでは、新たな価値創造を通じ社会課題の解決を図るべく、「利便性」「快適性」「安心・安全」に優れた多機能な街づくりを推進しております。その街づくりにおいて、住まう方々の日常利便性を高め、日々訪れたくなるコミュニティを創出する商業施設として、地域密着型商業施設シリーズ『SoCoLA』を展開しており、「地域住民のパートナー」として親しみやすく愛される施設となることを目指しています。
「SoCoLA」とは、“すぐそこにある COMMUNITY LAND”を集約した造語。「ちょっとソコラでお買い物」といった誰もが言葉に出しやすい親しみやすさも含まれています。
また、親しみやすく愛される商業施設になりたいという思いの象徴として生まれたマスコットキャラクターを、施設の内装、チラシや WEB サイト、その他各種広告等のプロモーション＜ブランドロゴマーク＞＜キャラクター かいじゅうソコラ＞

活動に登場させていきます。

■開発プロジェクト一覧(予定含む)
物件名

所在地

開業日・時期

１

SoCoLA 若葉台

東京都稲城市2020 年 3 月

２

SoCoLA 日吉

神奈川県横浜市

2020 年 ４月

３

SoCoLA 武蔵小金井クロス

東京都小金井市

2020 年 6 月

４

SoCoLA 用賀

東京都世田谷区

2021 年 4 月

５

SoCoLA 南行徳

千葉県市川市

2021 年 10 月

６

SoCoLA 阪急塚口クロス

兵庫県尼崎市

2022 年 秋（予定）８．野村不動産グループの商業事業のその他シリーズブランド【GEMS シリーズ】
コト消費である飲食特化型の都市型商業施設ブランドとして 2012 年にスタート。
首都圏を中心に人や企業が集まる人気エリアやビジネスの中心地、交通の拠点などで、緻密なマーケティングと立地特性に応じた柔軟な発想を取り入れ、こだわりの飲食店を集積させたグルメタワーとして好評を頂き、現在までに 19 棟を開業しています。
施設 HP：http://www.gems-portal.com/【MEFULL シリーズ】
都市型商業施設事業の新たなブランドとして、「健康・学び・くらし」のサービス業種を主体としたテナント構成の施設を展開。女性やお子様も「安心・安全」に使っていただける「清潔かつ品格ある」施設を目指し、エンドユーザーの暮らしに「満足」を与えられる商業施設を提供いたします。
施設 HP：https://mefull.jp/