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更新日時:2013/11/14 20:22:00

印刷日時:13/11/15 9:05

四 半 期 報 告 書(第40期第２四半期)

日神不動産株式会社

更新日時:2010/11/12 17:57:00

ファイル名:0000000_3_0569147002511.doc

印刷日時:13/11/15 9:05

四 半 期 報 告 書
１

本書は四半期報告書を金融商品取引法第27条の30の２に規定する開示用

電子情報処理組織(EDINET)を使用し提出したデータに目次及び頁を付して出力・印刷したものであります。
２

本書には、上記の方法により提出した四半期報告書に添付された四半期

レビュー報告書及び上記の四半期報告書と同時に提出した確認書を末尾に綴じ込んでおります。

○○○

更新日時:2013/11/15 9:04:00

ファイル名:0000000_4_0569147002511.doc

目

印刷日時:13/11/15 9:05

次頁
【表紙】 …………………………………………………………………………………………………………１
第一部 【企業情報】…………………………………………………………………………………………２
第１ 【企業の概況】………………………………………………………………………………………２
１ 【主要な経営指標等の推移】……………………………………………………………………２
２ 【事業の内容】……………………………………………………………………………………２
第２ 【事業の状況】………………………………………………………………………………………３
１ 【事業等のリスク】………………………………………………………………………………３
２ 【経営上の重要な契約等】………………………………………………………………………３
３ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】……………………………３
第３ 【提出会社の状況】…………………………………………………………………………………６
１ 【株式等の状況】…………………………………………………………………………………６
２ 【役員の状況】……………………………………………………………………………………８
第４ 【経理の状況】………………………………………………………………………………………９
１ 【四半期連結財務諸表】…………………………………………………………………………10
２ 【その他】…………………………………………………………………………………………22
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】…………………………………………………………………23
四半期レビュー報告書
確認書

【表紙】
【提出書類】

四半期報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の７第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

平成25年11月13日【四半期会計期間】

第40期第２四半期（自平成25年７月１日

至

平成25年９

月30日）
【会社名】

日神不動産株式会社【英訳名】

NISSHIN FUDOSAN Co.,Ltd.

【代表者の役職氏名】

代表取締役社長【本店の所在の場所】

東京都新宿区新宿五丁目８番１号【電話番号】

03-5360-2011（代表）【事務連絡者氏名】

取締役兼執行役員専務
藤

岡

佐

藤

哲

夫

経理・財務・広報・内部統制担当

重三郎【最寄りの連絡場所】

東京都新宿区新宿五丁目８番１号【電話番号】

03-5360-2011（代表）【事務連絡者氏名】

取締役兼執行役員専務
藤【縦覧に供する場所】

岡

経理・財務・広報・内部統制担当

重三郎

日神不動産株式会社

横浜支店(横浜市中区弁天通２丁目26番地２)
株式会社東京証券取引所(東京都中央区日本橋兜町２番１号)― 1 ―第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】
回次
自
至

会計期間

第39期
第２四半期
連結累計期間平成24年４月１日 自平成24年９月30日 至

第40期
第２四半期
連結累計期間平成25年４月１日 自平成25年９月30日 至

第39期
平成24年４月１日
平成25年３月31日

売上高

(千円)

21,054,322

26,038,104

49,298,102

経常利益

(千円)

535,732

1,303,394

2,056,689

四半期(当期)純利益(千円)

381,891

1,123,418

1,557,666

四半期包括利益又は包括利益(千円)

337,380

1,152,663

1,652,829

純資産額

(千円)

31,933,162

34,163,463

33,246,205

総資産額

(千円)

60,903,637

64,123,567

64,904,909

１株当たり四半期(当期)
純利益金額

(円)

16.28

47.89

66.41

自己資本比率

(％)

52.4

53.3

51.2

(千円)

△8,163,185

1,943,547△2,151,657(千円)

5,065,483△2,251,297

4,265,900(千円)

3,036,653△3,404,885

3,001,196(千円)

8,235,710

9,704,513

13,415,875

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高

回次
自
至

会計期間
１株当たり四半期純利益金額

第39期
第２四半期
連結会計期間平成24年７月１日 自平成24年９月30日 至

(円)

17.14

第40期
第２四半期
連結会計期間平成25年７月１日
平成25年９月30日
45.71(注) １．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２ 【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）において営まれる事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。

― 2 ―第２ 【事業の状況】

１ 【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事
項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
なお、重要事象等は存在しておりません。

２ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

３ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものです。
(1) 経営成績の分析
日神不動産株式会社の新築分譲マンションの販売は、分譲戸数296戸となり、期初想定を上回りました。また、多田建設株式会社の建設工事受注や日神住宅サポート株式会社の賃貸用物件の販売が好調に推移したことから、結果として連結売上高は26,038百万円（前年同期比23.7％増）となりました。
利益面では、日神不動産株式会社において増収に伴う増益となったことや、多田建設株式会社において増収に加え利益率が想定を上回ったことから、売上総利益は4,465百万円（前年同期比24.4％増）に増加しました。
営業利益は、売上総利益の増益により1,353百万円（前年同期比128.1％増）、経常利益は1,303百万円（前年同期比143.3％増）となりました。
四半期純利益は、特別損益の計上がほとんどなかったことから1,123百万円（前年同期比194.2％増）
を確保しました。
なお、報告セグメントにて区分した場合の売上高及びセグメント損益は以下のとおりです。
① 不動産事業
当社グループの主力事業である新築分譲マンションの販売は、前年同期と比較して、販売戸数の増加
及び販売単価の上昇の結果、売上高は10,958百万円（前年同期比35.6％増）、セグメント利益は576百万円（前年同期比550百万円の増加）となりました。
② 建設事業
多田建設株式会社の建設受注は引続き好調であり、建築資材費や人件費の上昇を考慮した選別受注に成功しました。この結果、売上高は12,464百万円（前年同期比25.5％増）、セグメント利益は263百万円（前年同期比6.3％増）となりました。

― 3 ―③ 不動産管理事業
不動産管理事業は、マンションの共用部分の管理業を中心として、ビル管理も受託しており、当第２四半期連結会計期間末におけるマンションの管理戸数は25,000戸超となっています。
前年同期に比べて大規模修繕工事の完了件数が少なく、結果として、売上高は1,575百万円（前年同
期比9.3％減）、セグメント利益は152百万円（前年同期比8.7％減）となりました。

④ 賃貸管理事業
賃貸管理事業は、賃貸仲介、賃貸物件の管理受託等、堅調に推移しました。賃貸用物件の販売も順調に推移し、当該売上高及び戸数は1,399百万円、105戸に達しました。この結果、売上高は2,403百万円（前年同期比10.0％増）、セグメント利益は364百万円（前年同期比76.8％増）となりました。

⑤ ゴルフ場事業
米国のゴルフ場２社は、前期に引き続きゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括してリースしていることから、ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としています。
同社が運営している平川カントリークラブでは、天候不順などにより売上高は305百万円（前年同期比3.1％減）、セグメント損失は33百万円（前年同期24百万円の損失）となりました。
なお、営業外収益として名義書換料収入を計上しており、経常損益は黒字となっています。

⑥ その他
引き続き、米国のゴルフ場２社はゴルフ場資産を全て一括して賃貸しています。日神ファイナンス株
式会社は、少額の新規貸付を若干行っていますが、縮小均衡を目指しています。
この結果、売上高は101百万円（前年同期比78.2％増）、セグメント損失は11百万円（前年同期43百万円の損失）となりました。

(2) 財政状態の分析①

総資産

主に現金及び預金や販売不動産の減少が完成工事未収入金の増加を上回った結果、総資産は64,123百万円（前年度末比1.2％減）となりました。

②

負債

主に長・短期借入金の減少により、負債合計は29,960百万円（前年度末比5.4％減）となりました。

③

純資産

利益剰余金の増加に伴い、純資産合計は34,163百万円（前年度末比2.8％増）となりました。

― 4 ―(3) キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における連結ベースの現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、事業活動により支出した資金が3,711百万円となったことから、四半期末には9,704百万円となりました。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により得られた資金は、1,943百万円（前年同期は8,163百万円の資金減少）となりました。
これは主に、たな卸資産が増加から減少に転じたこと及び仕入債務が減少から増加に転じたことによるものです。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により使用した資金は、2,251百万円（前年同期は5,065百万円の資金増加）となりました。
これは主に定期預金の預入による支出が払戻による収入を上回ったことによるものです。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により使用した資金は、3,404百万円（前年同期は3,036百万円の資金増加）となりました。
これは主に借入金の返済による支出が借入れによる収入を上回ったことによるものです。

(4) 業務上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間における特記すべき活動はありません。

(5) 研究開発活動
当第２四半期連結累計期間における特記すべき活動はありません。

(6) 従業員数
当第２四半期連結累計期間において、連結会社又は提出会社の従業員数の著しい増減はありません。

(7）生産、受注及び販売の実績
当第２四半期連結累計期間において、生産、受注及び販売実績の著しい変動はありません。

(8）主要な設備
当第２四半期連結累計期間において、主要な設備の著しい変動及び主要な設備の計画の著しい変更はありません。

― 5 ―

第３ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】(1) 【株式の総数等】① 【株式の総数】
種類

発行可能株式総数(株)普通株式

74,000,000

計

74,000,000② 【発行済株式】

種類
普通株式
計

第２四半期会計期間
提出日現在
上場金融商品取引所
末現在発行数(株)
発行数(株)
名又は登録認可金融内容(平成25年９月30日) (平成25年11月13日) 商品取引業協会名
東京証券取引所
単元株式数は100株でありま
23,475,630
23,475,630
市場第一部す。
23,475,630

23,475,630――(2) 【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。

(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。

(4) 【ライツプランの内容】
該当事項はありません。

(5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日
平成25年９月30日

発行済株式
総数増減数
(株)

発行済株式
総数残高
(株)

資本金増減額
(千円)

資本金残高
(千円)

資本準備金
増減額
(千円)

資本準備金
残高
(千円)

―

23,475,630―

10,111,411―

426,578― 6 ―(6) 【大株主の状況】

氏名又は名称

平成25年９月30日現在
発行済株式
所有株式数
総数に対する(株)
所有株式数の割合(％)

住所

エヌディファクター株式会社

東京都世田谷区成城６丁目27－６

5,922,500

25.23

神

東京都世田谷区

3,031,990

12.92

日本トラスティ・サービス信託
銀行株式会社(信託口)

東京都中央区晴海１丁目８－11

1,642,100

6.99

日神不動産社員持株会

東京都新宿区新宿５丁目８－１

741,7173.16

700,000

2.98

UETLIBERGSTRASSE 231 P.O.BOX 600 CH-8070
ZURICH SWITZERLAND（東京都千代田区丸の内２丁目７－１）

592,500

2.52

東京都港区浜松町２丁目11番３号

555,400

2.37

513,784

2.19

331,571

1.41

272,000

1.16

14,303,562

60.93

山

和

郎

ビービーエイチ フイデリテイ
ピユーリタン フイデリテイ
シリーズ イントリンシツク
オポチユニテイズ フアンド
（常任代理人 株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行）
クレデイツト スイス アーゲ
ー チユーリツヒ（常任代理人 株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行）
日本マスタートラスト信託銀行
株式会社（信託口）
CBNY DFA INTL SMALL CAP VALUE
PORTFOLIO(常任代理人 シティバンク銀行
株式会社）
オーエム０４エスエスビークラ
イアントオムニバス（常任代理人 香港上海銀行東京支店）
ビーエヌワイエム エスエーエ
ヌブイ ビーエヌワイエム ク
ライアント アカウント エム
ピーシーエス ジャパン
（常任代理人 株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行）82 DEVONSHIRE ST BOSTON MASSACHUSETTS
0210936058 2（東京都千代田区丸の内２丁目７－１）

388 GREENWICH STREET, NY, NY 10013, USA（東京都品川区東品川２丁目３-14）
338 PITT STREET SYDNEY NSW
AUSTRALIA（東京都中央区日本橋３丁目11－１）

2000

RUE MONTOYER 46 1000 BRUSSELS BELGIUM（東京都千代田区丸の内２丁目７－１）

合計―

当第２四半期連結累計期間において、関東財務局長に提出された大量保有報告書等により、以下のとおり、当社の株式を所有している旨の報告を受けておりますが、当社として当第２四半期会計期間末における当該法人名義の実質所有株式数の確認ができませんので大量保有報告書等の内容を記載しております。
氏名又は名称

提出者及び
共同保有者
の総数
（名）

住所

変更報告書
提出日

保有株券等
の数（株）

株券等
保有
割合
（％）

東京都千代田区丸の内
シュローダー・インベストメン
平成25年7月19日
2,356,700
10.04※ ３
１丁目８番３号
ト・マネジメント株式会社等※共同保有者の内、シュローダー・インベストメント・マネジメント株式会社は1,981,400株、8.44％保有しており、その他２名で375,300株、1.60％保有している旨の報告を受けております。

― 7 ―(7) 【議決権の状況】① 【発行済株式】
平成25年９月30日現在
区分

株式数(株)

議決権の数(個)内容

無議決権株式―――

議決権制限株式(自己株式等)

―

―

―

議決権制限株式(その他)

―

―

―

完全議決権株式(自己株式等)

普通株式
22,100(自己保有株式)―

権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式

完全議決権株式(その他)

普通株式 23,399,300

単元未満株式普通株式

233,993

同上

54,230―

同上

発行済株式総数

23,475,630――

総株主の議決権―(注)

233,993―「完全議決権株式(その他)」の欄には、証券保管振替機構名義の株式3,100株（議決権の数31個）が含まれております。

② 【自己株式等】

所有者の氏名又は名称（自己保有株式）日神不動産株式会社

所有者の住所

自己名義
所有株式数
(株)

東京都新宿区新宿五丁目８－１計―

２ 【役員の状況】
該当事項はありません。

― 8 ―

他人名義
所有株式数
(株)

平成25年９月30日現在
発行済株式
所有株式数
総数に対する
の合計
所有株式数
(株)
の割合(％)

22,100―22,1000.09

22,100―22,1000.09

第４ 【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。

２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(平成25年７月１日から平成25年９月30日まで)及び第２四半期連結累計期間(平成25年４月１日から平成25年９月30日まで)に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツにより四半期レビューを受けており
ます。

― 9 ―

１【四半期連結財務諸表】(1)【四半期連結貸借対照表】(単位：千円)前連結会計年度(平成25年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形・完成工事未収入金等
販売用不動産不動産事業支出金
未成工事支出金
商品
短期貸付金
その他
貸倒引当金

※1

流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産のれんその他

21,435,875
5,618,304
9,169,044
12,687,662
101,904
6,580
377,179
1,942,434△192,846
51,146,137
11,201,094

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)

※1
※2

※2

293,543
107,425
400,969

無形固定資産合計※3

投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
引当金
賞与引当金
完成工事補償引当金
工事損失引当金
短期更生債権その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
引当金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
債務保証損失引当金
更生債権
その他
固定負債合計
負債合計― 10 ―

2,156,708
13,758,771

19,889,513
7,753,028
8,126,645
12,995,145
82,261
8,629
13,9192,052,426△155,312
50,766,257
10,827,404
234,834
113,801
348,636※3

2,181,268
13,357,309

64,904,909

64,123,567

6,028,936
8,370,638
80,380255,875

7,300,813
8,129,120
80,380237,307

237,052
81,07014,432444,339
2,765,653
18,278,378

246,755
72,502477
442,364
2,975,017
19,484,738

1,182,620
8,012,711

1,142,430
5,611,981

1,529,441
285,130
484,813715,698
1,169,909
13,380,325

1,500,126
290,700
479,553
273,418
1,177,156
10,475,366

31,658,703

29,960,104(単位：千円)
前連結会計年度(平成25年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)

10,111,411
426,578
23,106,080△24,701
33,619,369

10,111,411
426,578
23,994,963△24,80934,508,144

80,119△467,321△387,201

87,257△445,359△358,102

純資産合計

14,03733,246,205

13,421
34,163,463

負債純資産合計

64,904,909

64,123,567

株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
少数株主持分

― 11 ―

(2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】【四半期連結損益計算書】【第２四半期連結累計期間】(単位：千円)前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

21,054,322
17,465,627
3,588,694

26,038,104
21,572,223
4,465,880

売上高
売上原価
売上総利益
※1

販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
貸倒引当金戻入額
完成工事補償引当金戻入額
その他

2,995,483
593,211※1

3,112,830
1,353,050

6,073
5,757
41,90012,71812,65743,652
122,760

7,823
5,274
35,50031,103－42,376122,076

163,002
17,235
180,238

170,493
1,239
171,732

535,732

1,303,394

9,200
2,279
11,479

102
752
855

29,39529,395－－

税金等調整前四半期純利益

517,816

1,304,249

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

141,621
4,730
146,352

219,852△39,168
180,684

少数株主損益調整前四半期純利益

371,464

1,123,564

少数株主利益又は少数株主損失（△）△10,427
381,891

146
1,123,418

営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
負ののれん発生益
特別利益合計特別損失
減損損失
特別損失合計法人税等合計四半期純利益― 12 ―

【四半期連結包括利益計算書】【第２四半期連結累計期間】(単位：千円)前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

371,464

1,123,564△685△33,398△34,083

7,137
21,961
29,098

四半期包括利益

337,380

1,152,663（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益

348,520△11,140

1,152,517
146

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益合計― 13 ―

(3)【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】(単位：千円)前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

517,816
102,757
29,39558,708△623△11,831
163,002－886,320△4,790,527△4,232,745△533,887△7,811,614

1,304,249
125,467－
58,708△19,942△13,097
170,493－△2,134,724
1,130,491
1,274,256
439,596
2,335,498

11,331△166,865△198,309
2,273△8,163,185

14,922△198,799△208,455
381
1,943,547△12,083,000
17,083,000
253－△10,432
229,823△227,828
56,238△36,682
54,112
5,065,483△17,825,000
15,660,000－△7,200△8,971
1,087△57,473190△30,427
16,497△2,251,297

1,507,431△2,431,156
6,187,700△1,632,496
147,136△7,000△469,978△232,635－△32,346
3,036,653

2,550,000△2,900,000
1,536,000△3,833,970－△40,190△444,255△234,197△107△38,164△3,404,885△1,016△62,064

1,272△3,711,361

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
減損損失
のれん償却額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
投資有価証券評価損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
投資有価証券の売却による収入
投資有価証券の取得による支出貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
有形及び無形固定資産の取得による支出
有形及び無形固定資産の売却による収入
その他の支出
その他の収入投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
更生債権の返済による支出
配当金の支払額
自己株式の取得による支出
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高※１

現金及び現金同等物の四半期末残高― 14 ―

8,297,774
8,235,710※１

13,415,875
9,704,513

【注記事項】(継続企業の前提に関する事項)
該当事項はありません。

(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)(1) 連結の範囲の重要な変更
該当事項はありません。

(2) 持分法の適用範囲の重要な変更
該当事項はありません。

(会計方針の変更等)
該当事項はありません。

(四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
該当事項はありません。

(四半期連結貸借対照表関係)※１

手形の割引高及び裏書譲渡高前連結会計年度(平成25年３月31日)
464,692千円

受取手形割引高
受取手形裏書譲渡高※２68,000

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)―千円
333,016

固定資産から販売用不動産への保有目的の変更
当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)
（千円）
地域

種類

用途

東京都

土地及び建物

賃貸不動産

期末簿価
98,760（注）第１四半期連結会計期間において固定資産から販売用不動産に振り替えています。

※３

資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

投資その他の資産

前連結会計年度(平成25年３月31日)
1,116,567千円― 15 ―

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)
1,126,299千円

４

保証債務
(1) 販売顧客の金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。
前連結会計年度(平成25年３月31日)
1,952,059千円

販売顧客

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)
1,653,721千円(2) 連結子会社である日神ファイナンス株式会社は、賃借人と保証委託契約を締結し、契約上家賃の６月分相当額を上限として家賃保証をしております。
前連結会計年度(平成25年３月31日)
38,499千円

保証委託契約に基づく保証債務額

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)
35,757千円(3) 連結子会社である多田建設株式会社は、以下の会社の住宅販売に係る手付金等の保証会社の保証残高について連帯保証しております。
前連結会計年度(平成25年３月31日)
117,580千円㈱タカラレーベン

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)
218,080千円㈱アーネストワン

66,800126,000㈱新昭和

95,48055,700その他

19,050121,030

合計

298,910千円

520,810千円(四半期連結損益計算書関係)※１

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)
広告宣伝費

２

201,419千円

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)
200,911千円

給料1,199,149

1,220,975

賞与

56,13540,535

賞与引当金繰入168,642

180,071

貸倒引当金繰入

3,699

2,910

債務保証損失引当金繰入10,228

3,467

減価償却費
のれん償却額45,21158,70864,61958,708

前第２四半期連結累計期間（自累計期間（自平成25年４月１日

平成24年４月１日
至至

平成24年９月30日）及び当第２四半期連結

平成25年９月30日）

当社の属するマンション業界は、マンション事業の特色として顧客への引渡が第２四半期及び第４四半期に集中する傾向があり、例年、第１四半期及び第３四半期の売上高は通期売上高と比較し大幅に低くなっております。

― 16 ―

(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)※１

現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)
17,495,710千円

現金及び預金定期預金△9,260,000

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)
19,889,513千円△10,185,000

8,235,710千円

現金及び現金同等物

9,704,513千円(株主資本等関係)
前第２四半期連結累計期間(自平成24年４月１日

至

平成24年９月30日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

平成24年６月27日
定時株主総会

普通株式

234,536

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

10 平成24年３月31日 平成24年６月28日 利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計
期間の末日後となるもの
該当事項はありません。

当第２四半期連結累計期間(自平成25年４月１日

至

平成25年９月30日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

平成25年６月26日
定時株主総会

普通株式

234,535

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

10 平成25年３月31日 平成25年６月27日 利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計
期間の末日後となるもの
該当事項はありません。

― 17 ―

(セグメント情報等)【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間(自平成24年４月１日

至

平成24年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント

不動産事業 建設事業

不動産
管理事業

賃貸
管理事業

ゴルフ場
事業

その他
(注)

合計

計

売上高
外部顧客に
対する売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計

8,032,014 8,763,331 1,716,553 2,171,252
50,040 1,169,516

19,604

314,798 20,997,950

13,662― 1,252,823

8,082,054 9,932,848 1,736,158 2,184,914

314,798 22,250,774

56,372 21,054,322
397

1,253,220

56,769 22,307,543

セグメント利益
25,313
247,590
166,553
206,055 △24,837
620,674 △43,987
576,687又は損失（△）(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業を含
んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益金額

報告セグメント計

620,674「その他」の区分の損失（△）△43,987

セグメント間取引消去

75,232のれんの償却額△58,708

四半期連結損益計算書の営業利益

593,211３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

― 18 ―

Ⅱ

当第２四半期連結累計期間(自平成25年４月１日

至

平成25年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント

不動産事業 建設事業

不動産
管理事業

賃貸
管理事業

ゴルフ場
事業

その他
(注)

合計

計

売上高
外部顧客に
対する売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計

10,903,819 10,792,447 1,547,061 2,388,792
54,568 1,672,491

28,404305,075 25,937,195

14,613― 1,770,077

10,958,388 12,464,938 1,575,465 2,403,405

305,075 27,707,273

100,909 26,038,104
278

1,770,355

101,187 27,808,460

セグメント利益
576,311
263,064
152,056
364,375 △33,946 1,321,861 △11,954 1,309,906
又は損失（△）(注)「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業を含
んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益金額

報告セグメント計

1,321,861「その他」の区分の損失（△）△11,954

セグメント間取引消去

101,852

のれんの償却額△58,708

四半期連結損益計算書の営業利益

1,353,050

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

― 19 ―

(金融商品関係)
当第２四半期連結貸借対照表計上額と時価との差額及び前連結会計年度に係る連結貸借対照表計上額と時価との差額に重要性が乏しいため、注記を省略しています。

(有価証券関係)
該当事項はありません。

(デリバティブ取引関係)
該当事項はありません。

(企業結合等関係)
該当事項はありません。
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

項目

前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日(自 平成25年４月１日
至 平成24年９月30日)
至 平成25年９月30日)

１株当たり四半期純利益金額

16円28銭47円89銭381,891

1,123,418――

381,891

1,123,418

23,453,674

23,453,489(算定上の基礎)
四半期純利益(千円)
普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る四半期純利益金額(千円)
普通株式の期中平均株式数(株)(注)

潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

― 20 ―

(重要な後発事象)
当社は、平成25年10月10日開催の取締役会において株式分割による新株式の発行を行う旨の決議をしております。当該株式分割の内容は次のとおりです。
１．目的
当社株式の単位当たりの金額を引き下げることで流動性を高め、投資家層の拡大により市場における認知度の向上を図ることを目的とするものです。
２．株式分割の割合及び時期
平成25年12月１日付をもって、平成25年11月30日の最終の株主名簿に記載または記録された株主の所有する普通株式を、１株につき２株の割合をもって分割します。
３．分割により増加する株式数
普通株式

23,475,630株

４．前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定した場合における（１株当たり情報）の各数
値はそれぞれ次のとおりです。
項目前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日(自 平成25年４月１日
至 平成24年９月30日)
至 平成25年９月30日)

１株当たり四半期純利益金額

８円14銭― 21 ―

23円94銭２ 【その他】
該当事項はありません。

― 22 ―

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

― 23 ―

【表紙】【提出書類】

確認書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の８第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

平成25年11月13日【会社名】

日神不動産株式会社【英訳名】

NISSHIN FUDOSAN Co.,Ltd.

【代表者の役職氏名】

代表取締役社長【最高財務責任者の役職氏名】

該当なし【本店の所在の場所】

東京都新宿区新宿五丁目８番１号【縦覧に供する場所】

日神不動産株式会社

佐

藤

哲 夫

横浜支店

（横浜市中区弁天通２丁目26番地２）
株式会社東京証券取引所（東京都中央区日本橋兜町２番１号）

１ 【四半期報告書の記載内容の適正性に関する事項】
当社代表取締役社長佐藤哲夫は、当社の第40期第２四半期(自平成25年７月１日

至

平成25年９月30日)の四半期報告書の記載内容が金融商品取引法令に基づき適正に記載されていることを確認いたしま
した。

２ 【特記事項】
確認に当たり、特記すべき事項はありません。