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2,550C1,650C470D
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路線価でひもとく街 の 歴史
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1,410C第 27 回 「長野県長野市」
1,130C370D

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1 周回って門前町から始まる街並み再生

360D

1,900C

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長野市は善光寺の門前町である。善光寺といえば 4八町を中心とする門前町が「長野町」である。合併を月 3 日に御開帳が始まった。数え年 7 年おき（満 6 年経て長野市域は拡大したが、古来の中心部は大字長野おき）に「前立本尊」が公開される祭儀だ。今回は新の地名で残っている。長野町は北国街道の宿場町でも型コロナウイルス感染症の影響で 1 年繰り延べられ、あった。本陣が置かれたのは大門町だ。大蔵省による密集を避けるため通常より 1 か月長い 6 月 29 日まで

大正 15 年（1926）の土地賃貸価格調査で大門町の賃の開催となった。前立本尊とは本来の本尊を模した謁貸価格が最も高かったことから、少なくとも大正期ま見用の像、一言でいえばレプリカである。御本尊のでは大門町が長野町の中心だったとうかがえる。

まえだち連載いっ こう さん ぞん あ

みだ にょ らい路線価でひもとく街の歴史「一光三尊阿弥陀如来」は秘仏とされ誰の目にも触れ大門町には八十二銀行の前身、第十九国立銀行の支ることがない。毎日正午、本堂内々陣の瑠璃檀の戸帳店があった。本 店は上田市で長野町には明治 12 年が読経とともに上げられるが、その奥に見えるのは御（1879）に進出。当初は西ノ門町にあった。明治 30 年

本尊ではなく、御本尊が収められた厨子である。

（1897）第十九銀行に改称後、大正 13 年（1924）にるず

り だん

し

善光寺は無宗派の単立寺院である。伝承によれば御現在地に移転した。今の八十二銀行大門町支店である。

本尊がインドから朝鮮半島を経由して来日したのは聖六十三銀行と合併し八十二銀行になったのは昭和 6 年

徳太子の治世より前の西暦 552 年。わが国最古の仏像（1931）だ。建物は平成 9 年（1997）に建て替えられと言われる。崇仏論争のあおりで長野に移され、そのたが外観は大正建築の意匠を継承している（図 3）。

翌々年の 642 年に善光寺本堂が創建された。善光寺の大門町にはみずほ銀行の前身、安田銀行の支店も名称は御本尊を誘致した信濃国国司の従者、本田善光あった。由来を辿ると地元で創業した信濃銀行の本店に由来する。無宗派なのは日本仏教が各宗派に枝分かに遡る。明治 22 年（1889）栄町で開業。西町を経てれする以前の創建だからである。もっとも運営は天台

明治 35 年（1902）に大門町の新店舗に移転した。安

宗の寺院「大勧進」、浄土宗の尼僧寺院「大本願」に田銀行に吸収されたのは大正 12 年（1923）である。

よる。資金調達と発起人を意味する役職名が寺の名前

大門町界隈には明治 32 年（1899）に創業した長野商となった。各寺の住職（大勧進貫主、大本願上人）が業銀行もあった。後に六十三銀行横町支店となった。

よしみつ

善光寺の住職を兼任している。

坂の上の大門町

善光寺を含め旧門前町は小高い丘にある。表参道の「遠くとも一度は詣れ善光寺」。全国各地から巡礼者大門町から後町にかけてがひと目でわかる坂道で、坂が集い、宿坊が牽引するかたちで門前町に関連産業がのふもとの後町とその脇の権堂町が大門町の次世代の発展した。中世由来の“町”は住所地であると同時に中心地となった。そもそも長野の街は、その中心が善商工業を生業にする住民の自治組織でもある。長野の光寺門前から表参道に沿って南下する歴史を辿る。引場合、大門町、後町、横町、北之門町、東町、西町、力源は明治 21 年（1888）開業の旧国鉄長野駅だ。

ごちょう

岩石町、桜小路の 8 つが有力で「八町」と呼ばれた。

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ふもとの街の権堂エリア

ファイナンス2022 May.

後町は東後町と西後町に分かれ、西後町には八十二路線価でひもとく街の歴史

銀行のもうひとつの前身の第六十三国立銀行があっ央通とは善光寺表参道の別名で、東西幹線の昭和通りた。当行は明治 11 年（1878）、真田氏の城下町の松と交差する新田町交差点が次の中心になった。日本相代町で創業。明治 30 年（1897）に改称して六十三銀

互銀行は交差点の北東角にあった。元の信州無尽で、行となった。長野に進出したのは明治 26 年（1893）

昭和 21 年（1946）に東京に本社を置く大日本無尽にで現在地に転じたのはその翌々年である。大正 11 年買収された。昭和 26 年（1951）に日本相互銀行、昭（1922）に本店に昇格。直前の本店は現在の千曲市の和 43 年（1968）に普通銀行に転換し太陽銀行となっ旧稲荷山町にあった。八十二銀行の発足後も新銀行のた。その後再編を経て三井住友銀行に至る。

本店であり続け、昭和 44 年（1969）に本店が移転し長野初の百貨店は日本相互銀行の隣にあった。明治てから再び長野支店となる。昭和 53 年（1978）に新26 年（1893）に松代町で創業した呉服店が由来の築し昇格後に建てられた旧本店は現存しない。

「丸光百貨店」である。長野には昭和 24 年（1949）界隈には第六十九銀行の支店もあった。第四北越銀に出店した。当初は権堂町通にあったが、昭和 32 年

行 の 前 身 で 新 潟 県 の 長 岡 が 本 店 だ った。 大 正 3 年（1957）、門御所町に 4 階建の百貨店を新築した。長（1914）に進出し昭和10 年（1935）に撤退。昭和 27

野で 2 番目の百貨店はその翌年にできた。新田町交差

年（1952）、安田銀行が戦後改称した富士銀行が同じ点の南東角、今のみずほ銀行の場所にあった「丸善銀建物に入った。店舗は昭和 47 年（1972）にと協和銀行があった。日本勧業銀行は明治 31
みずほ銀行。協和銀行は戦後の進出で今のり

西ノ門町
栄町

信州大

県庁跡

師範学校跡

そな銀行だが平成10 年（1998）に撤退した。

岩石町
横町 ⛩

本陣跡
旧十九八十二大門町

西町
刑務所跡だった。
「権堂町」は大字長野ではなく大字鶴賀に属し、つまり狭義の門前町の外だった。
元々善光寺参りの精進落としの場として栄え、六十三→八十二東町

卍イトー
ヨーカドー跡
相生座
権⛩
丸光跡
堂
権堂町
駅
映画館

協和跡

吉野屋洋品店跡

権堂エリア

鶴賀新地ができてますます賑わった。戦後は市内随一の商業中心地となった。住所上の東大門町

東後町

協和跡

農工→勧銀跡

明治 11 年（1878）権堂町通の先に遊郭街の昭和 36 年（1961）にアーケードが設置され商業跡

十九跡
市役所跡 卍
信濃→安田跡

昭和 32 年（1957）の長野市の最高路線価
地点は「東後町吉野屋洋品店前権堂町通」

善光寺

路線価でひもとく街の歴史

年（1898）設立の長野農工銀行が源流で今の図 1 市街図

連載建て替えられ現存しない。他に日本勧業銀行

問御所町八十二→日本相互跡六十九→富士跡

県庁

後町を含め、権堂アーケードとその付近が権丸光→そごう跡
TOiGO 三井住友

旧八十二堂と呼ばれる。ここは大正 15 年（1926）に

丸善跡→勧銀跡
みずほ

旧ダイエー
もんぜんぷら座開業した長野電鉄権堂駅の駅前でもある。昭新田町

和 3 年（1928）に路線が長野駅に延伸される

昭和通り

新田町交差点まで終着駅だった。権堂駅前には昭和 53 年（1978）、イトーヨーカドーが出店。昭和 56
年（1981）の地下駅化に伴う出来事である。

北国街道

旧長崎屋
アゲイン

石堂
町
台東食品跡

明治後期の道ながの東急

大型店が集まった新田町交差点
長門屋跡

とい ご しょ昭和 40 年（1965）、「問 御 所 町日本相互銀行前中央通」に最高路線価地点が移った。中

駅前

八十二本店
（出所）筆者作成

ファイナンス2022 May.

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座屋」である。3 年後に「ながの丸善百貨店」と改称には創業者含む丸光時代の役員が退任し「長野そごう」する。昭和 41 年（1966）に駅前に転じた後は日本勧になった。平成元年（1989）には店舗を改装。再建業銀行が移ってきた。南西角にはダイエー長野店が昭を期して高級路線に舵を切った。

和 51 年（1976）に出店。商業地としては新興の駅前エリアを尻目に百貨店と覇を競っていた。

長野五輪が牽引した郊外開発
90 年代の街の変化において、平成 3 年（1991）に長野駅前に近づく街の賑わい開催決定した 1998 年冬季五輪大会の影響が大きかっ

昭和 45 年（1970）、新田町交差点の南側の表参道た。駅前エリアの発展についていえば新幹線の開業に長崎屋が開店。昭和 50 年（1975）には最高路線価だ。軽井沢から先の北陸新幹線が、在来線を活用する地点が「大字南長野字石堂町並台東食品前中央通り」

ミニ新幹線からフル規格に変更された。開業は平成 9に移った。10 年後の昭和 60 年（1985）、長野駅に駅年（1997）でその前年には駅舎が新しくなった。当ビル「MIDORI」が開店し、その翌年の最高路線価が時は長野駅が終点で長野新幹線と呼ばれた。

連載
路線価でひもとく街の歴史「大字南長野字石堂町東沖長門屋前長野駅前通り」と郊外化の背景には道路インフラの充実があった。高なった。いよいよ駅前の時代になった。次の 10 年で速道路の整備が前倒しで進められ、平成 8 年（1996）

街は郊外に拡散し、いずれにせよ新田町交差点界隈はには上信越自動車道の小諸 IC －更埴 JCT 間が暫定二下り坂の経緯を歩むのだが、それに対する表参道に開車線で開通し東京と長野が繋がった。長野市街と須坂店した大型 4 店の戦略は異なっていた。まず 2 大百貨

長野東 IC を結ぶ道路が拡幅され、点在する五輪会場店についていえば、早々に見切りをつけ駅前に活路をを結ぶ道路が新設された。例えば五輪大橋、三才大豆見出したのがながの丸善百貨店である。丸光の後塵を島中御所線から長野南バイパスに至る路線である。

拝していた当店は、親密先の東急百貨店の後押しも表参道にあった長崎屋とダイエーの戦略は郊外出店あって昭和 41 年（1966）に新店舗を駅前に新築し移である。両方とも平成 10 年（1998）に 1 万 m2 クラ転。あわせて東急百貨店と提携した。その後昭和 50スの郊外大型店を出した。ダイエーハイパーマート長年（1975）には 10,429m2 に増築。 昭 和 61 年（1986） に は 新

図 2 広域図館も新築し 16,875m となる。
2

売上も順調に伸ばし地域一番店の地位を固めていった。

アクアウィング
図１の範囲’

他方、元々の地域一番店だった丸光百貨店は場所を変えずに’98~
長崎屋新長野店→MEGAドンキホーテ長野店

増築し昭和 41 年（1966）に 8 階建となった。当初こそ堅調だったものの、ダイエーはじめ大手

ビッグハットエムウェーブ’'98~
ダイエーハイパーマート長野若里店→ケーズタウン若里

総合店の相次ぐ出店や駅前エリ向に転じる。そこで大手百貨店との提携を模索し、当初三越、次いでそごうの支援を仰いだ。
昭 和 57 年（1982） に そご うの資本を導入し、翌年「丸光そごう」に改称。昭和 62 年（1987）

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須坂
長野東IC

五輪大橋

アの発展に圧され業績は下降傾

ホワイトリング

イオンモール予定地

’

五輪会場等
商業施設

旧選手村
今井団地

長野オリンピックスタジアム（出所）地理院地図 vector に筆者が加筆して作成

路線価でひもとく街の歴史

図3た。表参道のアゲインも今年 7 月

大門町の現在（令和 4 年 3 月 8 日に筆者撮影）（令和 4 年）に閉店予定だ。中心
商店街の衰退の理由は広い駐車場を抱えた郊外大型店の出店だ
けではないと考えさせられる。
しかし視点を変えれば再生の兆しも見えてくる。明らかなのが大門町界隈だ。中心地の座を明け渡してから 2 世代以上の時間が経ったが、修景が進み、善光寺をコアとした観光の街、そ野若里店は五輪会場「ビッグハット」の隣、長野五輪して住まう街としての地ぐらいが向上している。図 3のプレスセンターだったところだ。ダイエー撤退後はは最近の大門交差点の写真である。中央に八十二銀行

ケ ー ズ タ ウ ン 若 里 と な っ た。 長 崎 屋 の 新 長 野 店 は大門町支店がある。表参道に沿って向こう側にある洋MEGA ドン・キホーテに業態転換し現在に至る。

館が御本陳藤屋旅館である。創業 1648 年で長らく宿連載場町の本陣を務めた。明治以降はホテルに転じ、大正14 年（1925）築のアールデコ様式の建物は国の登録有形文化財である。今は THE FUJIYA GOHONJIN

郊外化が進む一方、駅前は若者をターゲットにしたとしてレストラン、ウェディング事業を営んでいる。

業態が増えてきた。長崎屋は郊外出店と同時に旧店を写真の手前に見える和風建築は「ぱてぃお大門 蔵楽

く らにわ

閉店。跡地はファッションビル「ショッピングプラザ庭」の一部だ。元々あった土蔵や町家をリノベーショ

again（アゲイン）」となった。新田町交差点に目を向ンした商業区画で、カフェ、レストランはじめ 15 店

けると、長野そごうは100 円ショップを導入するなどが出店している。長野商工会議所を中心に長野市、商コンセプト転換を図ったが薬石効なく平成12年（2000）

店街、地元企業等の出資で設立された第三セクターに破たん。同じ年にダイエー長野店が閉店した。かつ「まちづくり長野」が仕掛人だ。もんぜんぷら座の 1て当地に出店した大型店 4 店が表参道から姿を消した

階、「TOMATO 食品館」も運営している。

ことになる。ダイエー長野店はいったん空き店舗となっリノベーションが進み、表参道の大門町から後町のたが平成 14 年（2002）に長野市が取得。平成 15 年

坂道に沿って町家、近代建築が織りなす独特のクラシ（2003）に「もんぜんぷら座」として再オープンする。

カルな風景ができつつある。マンションの下層階が町ところで昨年秋（令和 3 年）、イオンモール須坂（仮家風なのもおもしろい。長野は大門町、権堂、新田町称）が令和 6 年（2024）、須坂長野東 IC の麓に開店す交差点から駅前そして郊外に賑わいが移転してきた歴る旨が公表された。158,000m の敷地面積を踏まえ史だが、一周回って最も古い街から再生が始まっていれば相当大きな店舗になる見通しだ。逆にいえば、長る点、興味深い。最盛期に比べれば人通りは減ったの

野には、従来の中心商業地の合計を上回るレベルの超かもしれないが、観光そして住まう観点で街の魅力は大型ショッピングモールがなかった。郊外化は進んで高まっている。

2

路線価でひもとく街の歴史

そして再び大門町

いるが、個々の店舗をみれば駅前の百貨店を上回る規模でさえなかったのだ。
だからといって権堂町や新田町交差点の商業集積の衰退が他の都市に比べ緩やかかといえばそうでもない。
権堂町はシャッターを閉めたままの店が増え、唯一のイトーヨーカドー長野店も令和 2 年（2020）に撤退しプロフィール
大和総研主任研究員

鈴木 文彦

仙台市出身、1993 年七十七銀行入行。東北財務局
上席専門調査員（2004-06 年）出向等を経て 2008 年から大和総研。専門は地域経済・金融。昨年 12 月に「自治体の財政診断入門」（学芸出版社）出版

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