竹中工務店のＺＥＢプロジェクト実績 (Net ZEB, Nearly ZEB, ZEB Ready, ZEB Oriented)(%) 80

快適性と汎用性をそなえた“普及型ＺＥＢオフィス”

創エネルギー量（基準値に対する割合）｜ Energy Production (Percentage)～ＺＥＢをもっと身近に～
7060

2019年度省エネ大賞

3（省エネ事例部門）

2Net ZEB（100%以上）

50

経済産業大臣賞受賞

ZEB Oriented

40

130

420

Nearly ZEB（75%以上）ZEB Ready（50%以上）105116007108 9

実績値 (Actual Value)

151413

計画値 (Planned Value)

40 16 12 50
10203060
7080 (%)
一次エネルギー消費量（基準値に対する割合）｜ Primary Energy Consumption (Percentage)

ZEBチャート（竹中工務店のプロジェクト実績）｜ ZEB chart (Takenaka’s ZEB Projects)

12345678910111214151613

1 竹中工務店東関東支店／2016

Takenaka Corporation Higashi-kanto Branch Office ZEB Renovation
2 トラスコ中山株式会社大分支店／2017
TRUSCO NAKAYAMA Corporation Oita Branch
3 正興電機製作所 古賀事業所 エンジニアリング棟／2021年竣工予定
Seiko Electric Koga Factory Engineering Facility
4 テイ・エス テック新本社ビル／2018
TS TECH New Head Office
5 パナソニック スタジアム 吹田／2015
Panasonic Stadium Suita
6 第一生命新大井事業所／2012
Dai-ichi-Life Shin-Ohi Office
7 竹中工務店東京本店／2004
Takenaka Corporation Tokyo Main Office
8 日産自動車グローバル本社／2009
Nissan Global Headquarters
TAKENAKA CORPORATION

9 コニカミノルタ東京サイト八王子SKT／2014

Konica Minolta Tokyo Site Hachioji SKT

10 アミノアップ エコハウス棟／2011
Eco House of Aminoup

11 愛知製鋼 本館／2018

AICHI STEEL Head Office

12 オプテージビル／2017
OPTAGE Bldg.

13 横浜市役所／2020

Yokohama City Hall

14 Aichi Sky Expo / 愛知県国際展示場／2019

Aichi Sky Expo / Aichi International Exhibition Center

15 竹中工務店深江竹友寮（ZEH-M Ready）／2019
Takenaka Corporation Fukae Chikuyu Ryo（事務所階）／2014
16 飯野ビルディング
IINO Building
Planners, Architects, Engineering & Contractors

https://www.takenaka.co.jp

テイ・エステック新本社ビル

ZEBを

快適性と汎用性をそなえたＺＥＢをより経済的に実現し、お客様にご提供します。

もっと身近に

竹中工務店は、ＺＥＢの普及拡大に取組むことで脱炭素社会の実現に貢献しています。

年間一次エネルギー消費量を
基準ビル比で78.9%削減（設計値）し、BELS（建築物省エネルギー性能評価）においてNearlyZEB（BEI=0.22）を認証取得しています（18年1月）。
2019年4月～2020年3月の実績において87.9%削減し（BEI=0.12）、
運 用 実 績 に お い て も Nearly
ZEBを達成しています。

適 性経

人が心地よいと感じる空間を自然の力とともに創ります

済性

建築工事費

88％

延床面積：3,727㎡

1,106.43 MJ/ ㎡ ・yPrimary Energy
Consumption:

133

換気

建物用途：事務所

工
事費

設計施工：竹中工務店
建 築 地：埼玉県朝霞市

照明

MJ/㎡・yActual value

給湯昇降機

太陽光発電

一次エネルギー消費量
（実績値）

用 性

3.1 画像センサによる

建 築 主：テイ･エス テック株式会社

Reference bldg.

小テイ・エステック

1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000 9,000 10,000

階

数：地上3階

構

造：鉄骨造

工

期：17年5月～18年3月（新築部分）

延床面積（㎡）
類似オフィスビル（当社設計施工）
H28年度省エネ基準ビル（SII公開）

簡

汎用技術はカスタマイズ がしやすくどんなビルにも採用できます

2.5 太陽光発電量の最大化

建物概要

大空調

Reduction

汎

建物の用途･特徴をふまえて空調負荷を最小化し導入設備容量を最適化します

一般ビルの建築費以下でZEBを実現

削減量

BELS認証（Nearly ZEB･BEI=0.22）

ZEBを身近にする４つのコンセプト

快

運用実績としてNearly ZEBを達成

便性ワーカーは無意識に省エネができ、エコ意識も醸成します

1.1 自然採光による快適な空間

1.4 照明の昼光利用制御

2.1 設備容量をスリム化

1.2 高断熱外壁パネル

1.5 緑豊かな外構空間（雨水利用） 2.6 廃熱利用型換気（全熱交換機）
2.2 空調屋外機の散水冷却

1.3 Low-eガラス（南面）

1.6 輝度評価による照明の最適化

2.3 照明･空調制御ゾーニングの細分化 2.7 外気冷房
（全熱交換機）3.2 ワイヤレス照明制御（昼光・人感） 3.7 超節水型衛生器具

4.3 用途ごとの電力量計測

2.4 全館LED照明

3.3 高効率パッケージ空調

4.4 空調･照明の全館スケジュール制御

空調･照明の在不在制御

2.8 空気式放射空調システム

3.5 CO2濃度による換気制御

4.1 省エネ達成度のリアルタイムモニタリング

3.6 超高効率トランス（ソトコミ®）
4.2 屋外の快適性の見える化

3.8 雨水再利用：屋外機散水,

3.4 LED タスク&アンビエント照明

トイレ洗浄, 外構散水

4.5 積極的な階段利用の誘発

2.1 2.2 3.3 3.8
2.5
2.8

2.4

3.7
1.2
南北1.3
1.4 1.1
2.6 2.7
1.5

2.3

眺望･採光と高い断熱性能を両立

3.8

3.1 画像センサによる空調・空調負荷となる建物内外からの要因を最小化し、空調容量を軽減
外皮一般ビル

オフィス

外気照明

-32%

新本社屋

コンセント
人体

98.8W/㎡
0
リフレッシュ
テラス

50

100

150

基準ビル

オフィス

空調設備容量3.5 CO2濃度による換気制御

外皮負荷の低減-34%

外気量の適正化

照明スイッチ 人感センサ 明るさセンサ

自然採光も含めアンビエント照明を300Luxで制御し照明負荷を低減

ワイヤレス無電圧スイッチ・センサ

潜熱冷却 効果で、 運転効率を向上

雨水利用 でランニ ング
コストも低減明るさ感NB値（自然光+照明器具）

散水による冷却温度変化（サーモカメラ）

OFF

照明照度
ON (弱)
ON（在）

4.1 省エネ達成度のリアルタイム表示
エネルギー消費の実績値が設定目標値を超えるとエコランプが点灯及びサイネージに表示
ワーカーに、働き方とエネルギーの関係を日頃から意識してもらい、省エネ行動をはたらきかけ

3.4 LED タスク&アンビエント照明

2.2 屋外機の散水冷却・2 7 .3 ℃

どのメーカーの機器でも接続可能、かつワイヤレス化によりレイアウト変更が容易、施工時も省人化室内のCO2濃度に応じて換気量を自動制御し外気導入による空調負荷を低減

内部発熱の低減

空調負荷（W/㎡）

屋外機を 増設せず 効果
的に酷暑対策ワイヤレス照明制御

不在エリアは空調･照明を自動的に
OFF

アトリウム

会議室

3.2 オープン化規格による照明の在不在制御

窓側の自然光

アトリウムの明るさ感は、輝度評価（解析）を用いて設計
昼間は自然採光による明るい空間、夕方・夜は外に連動して落ち着いた低照度空間

3.6

2.1 空調負荷の要因を最小化し空調設備容量をスリム化

アトリウムを執務空間で挟み、雁行させた構成

オフィス中央部には３層に渡るハイサイドライ
トのあるアトリウムを、整形でフレキシビリティの高いオフィスプレートで挟み込む構成とし、視線の抜ける開放的で明るい空間を創出
ヴォリュームを雁行させることで、建物端部にリフレッシュテラスを創出し、ホスピタリティを向上

4.3 4.4

テイ･エス テック新本社ビル断面イメージ

外装には高断熱パネルを採用、南北面は開口面積を抑えながら十分な採光と眺望が得られる横連窓（南面はLow-E複層ガラス）で構成し、眺望･採光･断熱性を確保

1.1 1.6

3.4 3.5

4.1 4.2

Nearly ZEB達成のポイントとなる主要技術
1.1 1.2 1.3 1.4

3.1 3.2

1.6 4.5

OFFOFF

（不在）

（不在）

空調・換気
ON (弱)（在：少）エコランプOFF（省エネ達成）

4.3 屋外の快適性の見える化
ON
（在：多）

サイネージ画面

当社技術ソトコミ®を応用し、室内に居ながら屋外の快適度をサイネージでお知らせ休憩時間等に外に出てリフレッシュ

エコランプON（省エネ度合い✖）