人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業の概要

別紙

目的・趣旨
人生100年時代において、ライフステージに応じて変化する居住ニーズに対応して、高齢者、障害者、子育て世帯など誰もが安心して暮らせる住環境の整備を促進するため、モデル的な取組に対して支援を行う。
事業概要
高齢者・障害者・子育て世帯等の居住の安定確保及び健康の維持・増進に資する事業を公募し、先導性が認められた事業の実施について、その費用の一部を支援するもの※【補助の内容】※新たな技術やシステムの導入に資するものであること又は多様な世帯の互助や交流の促進に資するものであることが要件

補助率：建設工事費（建設・取得）1/10、改修工事費2/3、技術の検証費2/3 等
上限額：３億円／案件（課題設定型・事業者提案型）、５００万円／案件（事業育成型）

事業内容（イメージ）【期限】
令和元年度~令和５年度

事業の流れ①課題設定型設定された事業テーマに応じた先導的な取組への支援を行う事業＜事業テーマ（イメージ）＞
１.多様な世帯の互助を促進する地域交流拠点（共同リビング、こども食堂、障害者就労の組合せなど）の整備
２.効果的に見守る高齢者向け住宅 （ＩoＴ活用による効率的な見守り、地域の高齢者の見守りなど）の整備
３.長く健康に暮らせる高齢者住宅（仕事、役割、介護予防、看取りなど）の整備
４.早めの住み替えやリフォームに関する相談機能（高齢期に適した住まいや住まい方のアセスメントなど）の整備
５.住宅団地の再生につながる地域の居住継続機能（子育支援施設、多世代交流拠点、シェアオフィスなど）の整備②事業者提案型

公募・提案

評価委員会による評価
事業採択
交付手続
事業実施

事業者が事業テーマを提案して行う先導的な取組への支援を行う事業③事業育成型
上記①②の事業化に向けた、調査・検討を支援する事業

検証・フォローアップ

1事業内容（①国が事業テーマを設定し募集する事業）（１）多様な世帯の互助を促進する地域交流拠点（共同リビング、こども食堂、障害者就労の組合せなど）の整備（２）効果的に見守る高齢者向け住宅 （ＩoＴ活用による効率的な見守り、地域との連携・ 交流の工夫による見守りなど）の整備（３）長く健康に暮らせる高齢者住宅（仕事、役割、介護予防、看取りなど）の整備（４）早めの住み替えやリフォームに関する相談機
能（高齢期に適した住まいや住まい方のアセスメントなど）の整備（５）住宅団地の再生につながる地域の居住継続
機能（子育支援施設、多世代交流拠点、シェアオフィスなど）の整備

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スマートウェルネス住宅推進等モデル事業 これまでの採択案件一覧【平成２１年度】３７件
提案事業名
高齢者居宅安心ネット金ヶ崎
トータルシステム構築計画（山形；医療法人版）
はまなすアインビレッジ
那須100年コミュニティ（中山間地域における多世 代と共生のコミュニティ拠点）
高齢人工透析受療支援賃貸住宅の整備「押すだけコール」高齢者生活支援モデル事業
医療的ケア付介護普及拠点整備を核とする要介護者の居住安定化支援事業

代表提案者名(医)社団創生会(医)社団みゆき会㈱アイ・ピー・シー㈱コミュニティネット（医）社団３９会㈱マザアズ
NPO法人あい

高齢期の住宅内の不便さや危険を理解する体験 プログラム開発

東京ガス㈱リビングエネルギー本部

農菜園と地域密着型高齢者共同住宅
新潟市秋葉区美幸町複合施設
山村地域の高齢者が生涯安心して暮らすための施設計画

八城商事㈱㈱ウェルフェア新津（社福）しなのさわやか福祉会

住み慣れた地域に住み続けるための健康維持・ 介護予防リフォームと介護予防デイサービスの提案

積水化学工業㈱住宅カンパ
ニー

グループリビング「老いてからの住い」24時間見守付介護予防住宅
千里ニュータウンにおける居住継続安心システ ム
安価・安心・安全の高齢者専用賃貸住宅の提供
住み慣れた地域での共生・協働の暮らし

NPO法人友友パナホーム㈱（医）社団清和会（社福）山陵会

セントラルビレッジを核にした真和志地区医療福祉循環構想（セントラルビレッジセン
ターによる『あんしん』の仕組みづくり）（医）寿仁会

早めの住みかえを可能にする生活サポート付賃貸住宅の安定供給システム構築事業（恵庭案件）

ミサワホーム㈱介護予防と自立支援につながる高専賃

積水化学工業㈱ 住宅カンパ
ニー

介護報酬債権担保付借上げスキームを活用したケア付き賃貸住宅事業システム

一般社団法人移住・住みかえ支援 機構「ご隠居長屋 楽久家」
ミサワホームの高齢者居住安定改修モデル㈱シスケア
ミサワホーム㈱NPO法人と民間事業者連携によるリノベーション型グループリビングの提案

NPO法人Z（i）G在宅支援技術者連 絡 協議会

和光市長寿あんしんグランドデザイン北エリアに於ける高齢者専用賃貸住宅プロ
ジェクト㈱日本生科学研究所

地域との共存～ポイントを貯めて長生き住宅～㈱マザーライク

街なか・小規模・医療介護安心へーベルVillage
サービス付きホテルとサテライト住戸による団地 再生支援計画

旭化成ホームズ㈱（財）健康・生きがい開発財団

見守り安心ネット公田町プロジェクト（独）都市再生機構
高齢者の日常生活における生活型経絡活動運動による介護予防の効果的実践～実（医）ゆりかご践の場としての高齢者賃貸住宅の社会的役割の検証～

医療福祉複合型安心住宅の整備
密集市街地における「まちづくりエンアパートメン ト」
スープの冷めない距離での安心生活と地域共生 ケア
穏やかに暮らせる家
高齢者の介護予防を促進する“心と体にやさし い”暮らし環境創出事業旦過コンプ
レックス
穏やかに暮らせる家（医）吉創会（社福）ヒューマンライツ福祉協会㈲親和会（社福）萩原会㈱サンスカイホテル（社福）萩原会

提案事業名
鍋島地域福祉拠点づくり事業
地域工務店による既存住宅のバリアフリー改修 の促進とその実績に基づく改修
関連の指針類と 資材データベースの整備
高齢者専用賃貸住宅の第三者モデル評価事業

代表提案者名㈱泰山興業
一般社団法人工務店サポートセン
ター
NPO法人シニアライフ情報センター【平成２２年度】１４件
提案事業名
仲間と共に作る終の住家：龍ヶ崎シニア村
住宅型有料老人ホーム＋地域密着型介護サー ビス構築事業

代表提案者名㈱シニア村（社福）和光会

福島市飯坂温泉街大型２産業 旅館改修・学童保育と高専賃整備で町興しに寄与 （社福）とやの福祉会
団地居住者が自ら参加できる「見守り・助け合い」・「生きがい」・「多世代交 流」の拠点づくり

滝山団地自治会（独）都市再生機構 東日本支社

中心市街地での医療・学術・地域協働による高 齢者に優しい街づくり（仮称）新きらら尾道プロ ジェクト㈱誠和
NPO法人東山やすらぎの会
NPO法人すまいるセンター

地域の高齢者と共につくる地域資源活用ネット ワーク付き都市型リビング
泉北ほっとけないネットワーク・新近隣住区
多様な法人の協同で誰もが安心して生活できる地域づくり を支える多機能拠点「（仮称）生活クラブいなげ風の村」（社福）生活クラブ

海浜ニュータウン団地のリフォームによる居住安定化

ＮＰＯ法人 ちば地域再生リサーチ

離島に於ける高齢者医療・介護・居住複合施設並びに島民地域ケア展開事業（医）徳洲会NAGAYA TOWER PROJECT
大規模古民家の改修による高齢者向共同住宅の整備

堂園 晴彦
ＮＰＯ法人 縁がわ

高齢者・障がい者等の住まい方を支援する小地域福祉活動拠点整備事業
行動援護対象者向けケアホーム等のバリアフ リー改修事業（社福）半田市 社会福祉協議会
ＮＰＯ法人 ふわり

【平成２３年度】１２件
提案事業名

代表提案者名光熱費０円の子育て世帯応援戸建賃貸住宅団 地と多世代交流施設整備事
住環境システム協同組合
業
住替えコンシェルジェ事業のモデル構築
長崎きずなプロジェクト
地域がハグむ（育む）大往生の島プロジェクト
地域交流拠点を核にした介護予防と地域包括支援事業

東急不動産㈱シニアライフ事業本部㈱池田設計（医）おかはら会（社福）それいゆ「真の共生社会」実現に向けた拠点場所づくり 事業（誰もがいつまでも安心し（社福）しがらき会て暮らせる町内 会づくり）＜しがらき安心ネットワーク構築事業 内＞
誰もが安心して共生できる地域包括ケア拠点整備事業
誰もが、自分の能力を高め、社会参加できる「共生社会」を目指す複合施設
地域資源を結んで作る、地域に住む人のための地域包括ケア
困窮孤立者のための新しい地域拠点“抱樸館 北九州”
低所得高齢者向けサービス付きコレクティブハウス
障害者を地域で支える｢安寧の社会(まち)｣拠点 整備事業～発達障害者等の暮らし安心応援プ ロジェクト～

ＮＰＯ法人ダーナ
ケアプラザ新函館・たけだクリニッ ク（医）蛍慈会
ＮＰＯ法人北九州ホームレス支援機構
エ－サム㈱（社福）湖南会※平成21～25年度については、高齢者・障害者・子育て世帯居住安定化推進事業 ※採択案件はあくまで選定時のもの

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スマートウェルネス住宅推進等モデル事業 これまでの採択案件一覧【平成２４年度】８件【平成２７年度】４件
提案事業名

提案事業名

代表提案者名代表提案者名大生信夫の郷：サービス付き高齢者向け住宅・ 障害者通所入所施設・児童養護施設・農事農 作業就労支援複合施設(社福)大生福祉会設立発起会（設立予定）

自ら元気に暮らすしくみづくりプロジェクト
わかたけの杜(社福)清樹会(社福)若竹大寿会「スマートウェルネスタウン（船橋モデル）」構想
健康増進とコミュニティ醸成をコンセプトとするサービス付き高齢者向け住宅を 野村不動産株式会社
街の機能に組み込んだ一体的な地域包括ケアシステム

視覚障がい者用賃貸住宅「はこだての家日吉」～終の棲家を住み慣れたふるさと・函館で～ＮＰＯ法人ユニバーサルホーム函館をつくる会

住み替え循環の促進による郊外住宅地再生プロジェクト～高齢者と若年層が活躍し住み続けるまちへ～

相鉄不動産株式会社

雪国の住環境と暮らしを暗から明に。高齢も少子化も保健福祉包括ケアの愛で包む地域共生 社会を目指すあずましの館（社福）宏仁会

歴史あるまち並みで活き活きと暮らす丘の上ウェルネスタウンプロジェクト

社会医療法人栗山会

サービス付き高齢者向け住宅等相談員養成研修

ＮＰＯ法人シーズネット【平成２8年度】5件（仮称）吹上富士見地域共生プラザ風の街整備事業～共に暮らす安心の街づくり～（社福）一粒多世代・多様な共助で未来へ紡ぐ京都堀川団地再生まちづくり

京都府住宅供給公社

提案事業名【平成２５年度】１０件
提案事業名

代表提案者名北海道栗山町 北国型ユニバーサルモデル住宅と福祉の町づくり

株式会社志援障害者施設が造る「やさしい高齢者住宅」（安心ホーム）事業

社会福祉法人ほおの木会

多世代いきいき～団地再生「小笹まちづくり」～

福岡県住宅供給公社

女性高齢者に住まいと社会参加の機会を提供する多世代・多文化ふれあい
一般財団法人京都ＹＷＣA
コミュニティづくり
高齢者とシングル子育て世帯の共生ハウスコ ミュニティ ボックス

有限会社ピアネット

戸田公園生涯住宅プロジェクト
神戸垂水多機能型地域福祉マンション

前谷産業株式会社
株式会社クオリア【平成２５年度】１０件（続き）
提案事業名

聴覚に障害のある高齢者が安心・安全に生活する住まい環境の整備

代表提案者名ＩＣＴを活用した高齢者の生活支援の利便性の検証

株式会社日立アーバンインベストメント

鶴川団地における居住者の健康増進と安心居住を支える取組みに係る見守り機能の導入

独立行政法人都市再生機構（株式会社ソキエ、鶴川団地自治会）

地域高齢者居住環境アセスメント等モデル事業

一般社団法人神奈川県建築士会

松戸市小金原地域支え合いセンター開設事業

代表提案者名認定ＮＰＯ法人たすけあいの会ふれあいネットまつど多世代共生型の持続可能なまちづくりプロジェクト～地域に開かれたサービス
東急不動産株式会社
付き高齢者向け住宅と新しいマネジメントの仕組み～
ＢＬＥタグを活用した地域見守り体制整備・活性化支援事業
綜合警備保障株式会社
学校法人 藤田学園、藤田保健衛生
長寿社会に求められるロボティックスマートホームの開発
大学
ひと・いえ・まち リエゾンプロジェクト（一社）古家空家調査連絡会、（社福）福岡市社会福祉協議会共同事業体【平成２９年度】4件
提案事業名

代表提案者名「伝泊と赤木名みんなの広場」
観光客・高齢者・障害者・集落住民・子供達が共に集う広場

奄美イノベーション株式会社

住んでいた町で最後まで共に暮らす～孤立を防ぎ地域を再生するえんがわハウス

ジュントス・常総復興まちづくり株式会社

生活支援付債務保証と空家物件の活用による「民間連携型居住支援」
プロジェクト

特定非営利活動法人抱樸母子家庭を対象とした居住支援マニュアル事業

特定非営利活動法人リトルワンズ【平成30年度】4件
提案事業名【平成２６年度】７件

公益社団法人札幌聴覚障害者協会

代表提案者名『高齢者の役割と生きがいを創造する』生活支援モール米沢駅前

株式会社 スマートライフ

フローレンスガーデンプロジェクト

社会福祉法人 太陽会『支援付き共生すまい山吹』創設運営事業～空きペンションのイノベーション～
大規模団地再生～多世代・多文化共生コミュニティの創造～

雇用促進住宅インクルージョン推進事業（健康促進住宅はしま改修工事）

社会福祉法人 岐阜羽島ボランティア協会設立準備委員会「うてんて」から育むまちづくり事業～誰もが安心して暮らせる未来へ～

阪井土地開発株式会社

包括型ケアコミュニティによる「エイジレスヘルシーライフ」継続支援事業

社会福祉法人 百丈山合掌会

佐久市臼田地区生涯活躍のまちホシノマチ団地

株式会社みんなのまちづくり

高齢者・発達障害者(児)のリビングカフェ事業

社会福祉法人 みらい
IoT 照明でのゆるやかな見守りの技術検証

ＮＥＣライティング株式会社

提案事業名

代表提案者名法人の理念である「人が心身ともに健康で楽しく生きがいをもって自宅で長生きできる手助けをする」を地域住民と共に共有し総合的継続的に実施できる体 医療法人社団 映寿会制を構築していくためのプロジェクト～スマートコミュニティの創出～
埼玉県子育て共助のまち普及モデル

積水ハウス 株式会社

一般社団法人だんだん会
中駒産業株式会社※平成21～25年度については、高齢者・障害者・子育て世帯居住安定化推進事業 ※採択案件はあくまで選定時のもの

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【参考】これまでにモデル事業で採択されたプロジェクトの例
多世代・多様な共助で未来へ紡ぐ京都堀川団地再生まちづくり

住み替え循環の促進による郊外住宅地再生プロジェクト～高齢者と若年京都府住宅供給公社（平成24年度採択）

層が活躍し住み続けるまちへ～ 相鉄不動産株式会社（平成27年度採択）
場所：横浜市旭区＜概要＞
・鉄道系会社による、鉄道駅周辺の郊外住宅地の再生に向けたプロジ
ェクト。
・高齢者向け住宅や地域全体の介・子育て・若年世帯向け住宅
・認可保育園(予定)、学童保育
護サービス拠点を整備し、住み続けられる地域づくりを目指すととも
南万騎が原駅に、子育て世帯向け住宅や施設を整備し、新たな住民の流入も促進
・併せて住み替え相談等を行い、地・サービス付き高齢者向け住宅
・定期巡回・随時対応型訪問サービス
域内外からの住み替え循環を創出
事業所（予定）場所：京都市上京区＜概要＞
・老朽化した公社団地において、持続可能な団地再生と周辺まちづくりの推進を目的としたプロジェクト。
・既存の住棟を活用して、高齢者や子育て世帯向けに改修。
・併せて、まちカフェや障害者グループホーム、デイサービス等の施設を整備。
評価概要：既存ストックを活かした持続可能な団地再生を目指し、地域住民や専門家と協働しながら、多世代・ 多様な人たちが住める環境整備に、コミュニティを育てる仕組みを加え、ハード・ソフトともに具体的な計画であり、推進体制も確立され、実現性が高い提案である点を評価。

生活支援付債務保証と空家物件の活用による「民間連携型居住支援」
プロジェクト 特定非営利活動法人抱樸（平成29年度採択）
契約者

債務保証
生活支援 協働

賃貸借契約
抱樸
空き物件を改修し、低家賃で賃貸
田園興産

ＯＦＩ

評価概要：私鉄沿線におる郊外住宅地の再生事業という見地から、同様の地域が抱える課題を解決するモデルとして検証を行い、社会的意義の大きさを評価。

「伝泊と赤木名みんなの広場」 観光客・高齢者・障害者・集落住民・子供達が共に集う広場 奄美イノベーション株式会社（平成29年度採択）

場所：福岡県北九州市＜概要＞
・ 空き家を改修し、高齢者、障害者、刑余者等の住宅確保要配慮者向けの共同住宅と、障がい者グループホームを整備。
・生活支援付債務保証等を実施し、賃貸人が安心して住宅確保要配慮者へ賃貸できる体制の構築。

場所：鹿児島県奄美市＜概要＞
・空き店舗をコンバージョンし、集いの広場（レストラン、交流施設等）、健康相談・子供学習等スペース、小規模デイ・サービス、住宅型有料老人ホーム、高齢者・障害者型宿泊所を整備。
・空き家を改修し、開放型工房付き高齢者住宅、子育て世帯向けシェアハウス等を整備。
伝統的な建築物を活用した宿泊施設（交流拠点）

評価概要：、新たに始まった住宅セーフティネット制度の先導的モデルとして普及に貢献できる提案であることを評価。

評価概要：地域の活性化に寄与するとともに、観光とケアが近づくことによる多様な事業効果が見込まれる点や事業の効果検証を行う点を評価。

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