長尾山・中山山系

平成２４年近畿地方都市美協議会・都市景観研修会

地域の歴史から景観まちづくりを考える

山麓住宅地―住宅地形成と宝塚らしい景観―
武庫川
六甲山系

山麓住宅地

宝塚文化ゾーン

平地部住宅地中嶋節子（京都大学大学院人間・環境学研究科）
2012年11月１日＠宝塚ホテル

平地部住宅地

宝塚の住宅地開発の歩み
宝塚を歴史的にたどっていくと・・・

近代以降の自然に恵まれた良好な住宅地として発展→住宅地としての文化が成熟→宝塚の魅力→宝塚らしい景観

明治30年
明治43年

阪鶴鉄道（JR）開通
箕面有馬電気軌道（阪急）「箕面有馬電気軌道はその開通後、乗客の増加を図るためには、一日も早く沿線を住宅地として発展させるよりほかに方法がなかった。しかし住宅経営は、短日月に成功することは難しいので、沿線が発展して乗客数が固定するまでは、やむを得ず何らかの遊覧設備をつくって多数の乗客を誘引する必要に迫られた。」
小林一三『宝塚漫筆』
住宅地としての発展が当初から見込まれる
そのための娯楽施設（温泉・歌劇・ホテルほか）整備→宝塚イメージの形成

宝塚の近代住宅地としての景観はここからはじまる

雲雀丘の住宅地開発
箕面有馬電気軌道・宝塚駅

宝塚新温泉

少女歌劇

阿部元太郎による開発 大正５（1916）から逐次開発
日本でも早い時期の斜面住宅地 “雲雀丘”明治４0年代～大正期の箕面有馬電気軌道（小林一三）による温泉・歌劇・ホテル開発→宝塚イメージの形成→住宅地開発→梅田宝塚←

開発者

阿部元太郎氏について

滋賀県出身
近江緞通株式会社社長
日本住宅株式会社社長などを歴任
明治38年頃

平野部には田園地帯
山麓から中腹部にかけて住宅地
山並みを背景とした新しい住宅地の風景“丘”の住宅地

御影・住吉（観音林・反高林）の土地分譲を開始
大阪の富豪の住宅地→阪神間の郊外住宅地の嚆矢「住吉地方に富豪紳士の多く存在すること。全国を通じて最上位なることを証明するものなるべし，是全国有数の別荘地郊外住宅地として，百千の名士を吸収し，酒造の本場として幾多の豪商を有すればなり。従って其住家の如きも，結構宏大にして郡内町村に散在れる別荘に比して一段の上位にあり。本村にても観音林，反高林付近の善美を尽くしたること，恐らく全国首位にあらむ。」『武庫郡誌』大正10大正４年（1915）西谷村切畑字長尾山の土地15万坪を購入「どうも従来郊外生活を思ひ立つて、家を作られる方が地価の非常に高い市内に住まれた習慣からマア二百坪か三百坪の地所があればよからうといふので精々奮発されても五六百坪か千坪が留りであります、其れが為に折角郊外に出て広々とした天地に、郊外生活の真価を味わ事が出来ぬのであります、併し千坪以上の土地を買ふには、第一に地価の安い市内へ往復に便利な、気候のよい、水質の良好な、風景のよい場所を選ばねばなりませんそれで近郊を種々探しました結果、この雲雀ヶ丘を最も適当な場所と認めまして、茲に大経営地を始める事に決心したのであります」
阿部元太郎『山容水態』3-7 大正５明治20年頃の雲雀丘周辺

雲雀丘の住人と生活

郊外の新しい生活・住民たちのまちづくり＜生活施設＞
私設「雲雀丘駅」
自動車用のロータリー
白鳳倶楽部（名刺交換会・サークル活動）
売店 請願派出所 ガス自家発生装置（片岡直方）
上下水道 電気 電話

大阪の財界人 弁護士 新聞関係者 医者などが住民の中心
昭和７年 60世帯 昭和17年 81世帯

私設

雲雀丘駅舎

駅前のロータリーと阿部元太郎開墾の碑

＜学校＞
雲雀ヶ丘学園 大正11（1922）住人が設立
雲雀ヶ丘家なき自然幼稚園 大正13（1924）橋詰蝉郎

乗合自動車（英国製ヒルマン）と阿部家の人々

家なき自然幼稚園の自動車旅行での記念写真

郊外住宅地のモダンな生活スタイル

クレープと紅茶

阿部元太郎邸の前での撮影

モダンな女性・子供たちの服装

開発のコンセプト
・駅舎から100Mの直線プロムナード
両脇には棕櫚並木
・道路は自動車の通行可能な幅とカーブ
・住宅地部分は地形に沿った自由な区画
・一区画２００～５００坪程度
・建物が建つ部分以外は傾斜地のまま自然木を利用した庭園とする・土砂流出を防止するための石垣と側溝

住人・高碕達之助氏と昌子嬢
庭で鰐と戯れるまちづくりのルール（紳士協定）①上下水道管・ガス管は道路に埋設②道路の両側には側溝をつくる③側溝の外側には２～３尺の犬走りを設ける④犬走りには生垣あるいは鑑賞樹を植えて美観を保つ⑤電柱は犬走りに立てる→開発当初から景観を意識した約束事

住民の自治による良好な環境・景観の創造
紳士協定にもとづく

犬走り・側溝・生垣による雲雀丘の景観

雲雀丘の住宅建築

安田辰次郎邸（大正期）

S邸（雲雀丘

古塚正治設計S7～8）

高碕達之助邸（旧諏訪榮一邸）ヴォーリズ設計

T邸（あめりか屋T11）

T12

O邸（大倉土木設計

昭和初期）

KR邸（昭和初期）

I邸（T９～10）

KS邸（あめりか屋S2）

KN邸（鈴木冬造

T11）

T邸 （T～S）

MM邸 （日本住宅 S2）

MU邸（S10）

MK邸

林龍太郎邸

（S２）

堀文平邸（雲雀丘

ヴォーリズ設計）

阿部元太郎邸雲雀丘住宅地の歴史の発掘から住民まちづくりへの道程■宝塚市の動き
昭和62年「雲雀丘地区景観モデル計画」策定『宝塚市都市基本計画』の『保存型優良住宅地』としてのあり方を検討

平成２年「宝塚市都市景観形成建造物指定調査」
雲雀丘で安田邸、森本邸、高添邸が指定行政の担当者によるまちづくりの誘導■住民の動き自治会「コミュニティひばり」による活動
平成７年頃 震災を契機に住環境や景観変化に対する危機感が高まる マンション建設・土地分割売却ほか■研究者の動き
早い時期から個別の住宅建築については紹介
平成２年 宝塚市都市景観形成建造物指定調査協力
建造物の実測、来歴、設計内容等について専門的調査

平成７年 阪神・淡路大震災被災
歴史的建造物の被災調査 雲雀丘についても調査
日本建築学会 近畿支部歴史意匠委員会→雲雀丘の住宅地開発についての研究のはじまり
平成８年度 甲田拓「宝塚市雲雀丘地区の住宅地開発に関する史的研究」京都大学工学部卒業論文『宝塚雲雀丘・花屋敷物語』出版プロジェクト
宝塚雲雀丘・花屋敷物語編集委員会
住民の有志＋宝塚市（行政）の有志＋研究者
平成９年10月26日

第１回会合

平成９年 雲雀丘の住宅地形成に関する卒業論文が住民に紹介され、まちの成り立ちについての興味が高まる

出版に向けて・住民全員に対するアンケート
・古くからの住民への聞き取り調査
・古写真などの史料の発掘調査
・座談会（複数回）の開催
・建物および環境の調査→雲雀丘のアイデンティティの発見『宝塚雲雀丘・花屋敷物語』出版計画へ→歴史を探る活動を通じてコミュニティが再生
平成12年10月出版 4000部

『宝塚雲雀丘・花屋敷物語』からのまちづくり①①②「まちづくりルール」策定の取り組み「地区計画等推進委員会」平成12年９月“共生”“安全”“景観保全”を目標
まちづくりの８つのルール

雲雀丘山手地区で緑を守る活動「雲雀丘山手緑化推進協議会」（平成13年）
雲雀丘山手公園を拠点に緑化活動

雲雀丘山手地区計画・景観形成基準 平成１４年４月
雲雀丘地区計画・景観形成基準 平成14年８月
雲雀丘まちづくりルール
平成19年11月③
平成２２年３月宝塚市に寄贈された安田邸の活用に向けて「歴史的建造物復興‘宝塚浪漫物語’」発足 平成23年９月
地域有志と宝塚市政策室及び有識者で建物の復興と地域文化の拠点としての活用を模索② 雲雀丘山手緑化協議会の活動○雲雀丘山手公園の管理 平成６年竣工
毎日の清掃活動 年２回の植栽○苗木配布による民家、空き地への樹木植栽○緑の勉強会
子どものみどりの勉強会、緑の木陰の勉強会 年２回○「緑のかわら版」の発行
年２回○手づくりの調査研究
緑の調査マップ作成（平成13年）／桜の定点観測（平成14 年より）／飛来野鳥の定点観測（平成９年より）など○桜並木復活プロジェクト（平成15年12月）

雲雀丘開発当初のまちづくりのルールを現在のルールへ③ 歴史的建造物復興‘宝塚浪漫物語’
活用検討委員会の開催
オープンガーデン
フリーマーケット
バイオリン演奏会
フラメンコギター演奏会

月１回など

雲雀丘モデル—歴史をふまえた住民主導の景観まちづくりの実践—

地域の成り立ちの歴史の発掘↓
まちづくり・景観形成のルールの発見／物語化↓
まちのアイデンティティ・プライドの共有↓
現代のまちづくりの課題の分析↓
歴史をふまえた現代のまちづくりルールの策定↓事業・活動としての展開

宝塚はさまざまな成り立ちの住宅地が集積住宅都市↓
それぞれの住宅地で“雲雀丘モデル”と同様の取り組みが期待される↓地域の歴史と景観を物語化↓

地域の個性と特色が活きる美しいまちへ