私たちの︑家づくり︒
For Vintage Life.

by 近江建設確かな性能が快適で安心をお届けできる。
後悔させない家づくりを目指して。

未来のしあわせが見える
フィアスホーム。

建てる時と、住みはじめてからでこんなに違う！
実 際に家を建てた人に聞いてみました! !

家づくりで重 要だと思うことは？
新築する時に重要だと思ったこと

新築から 5 年以上経った今重要だと思うこと

1位

間取り

1位

高気密・高断熱性

2位

耐震性

2位

収納

3位

耐久性

3位

耐震性

4位

外観・内観・デザイン

4位

耐久性

5位

収納

5位

間取り

圏外

高気密・高断熱性●調査方法：当社実施の web アンケート方式（インターネット調査）●調査対象：20 歳〜 60 歳の住宅購入者●調査期間：2015 年 5 月 21日〜 23 日 ●有効回答数 :221

高 気 密・高 断 熱なら実 現できる！
快 適な室 温ときれいな空 気に包まれた上 質で健 康な住み心 地 。
25

Long Life

Ecology

いつまでも、やさしくLong Life

Wellness

いつまでも、健康Long Life

Safety

いつまでも、安全Long Life

Cycle

いつまでも、かしこくLong Life

Partner

いつまでも、理想の家

Long Life

Design

いつまでも、暮らしやすく26

いつまでも︑やさしく︒
Long Life Ecology.

by 近江建設L on g L i f e E c o l o g y

いつまでも、やさしく。
低 炭 素 社会にむけた住 宅政策が本 格スタート
エネルギー収 支ゼロへ
政府では、2020年までに標準的な新築住宅でゼロ・エネルギー化を推進していくと発表がありました。
これは、住まいから出る一次エネルギー
消費量を概ねゼロとする「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」
を標準的な新築住宅とすることです。
さらに将来はライフサイクルトータルのCO2収支をマイナスにするLCCM住宅の促進が図られる見通しです。
ゼロ・エネルギー住宅を
標準的な新築住宅とする
平成12年

2000年

平成24年 平成25年

2012年

2013年

新築住宅の平均でゼロ・エネルギー住宅

2020年

2030年

改正後の省エネ基準［平成25年基準］※1

段階的に義務化

低炭素基準

低炭素建築物認定制度※2少ないエネルギー
消費でも快適な

冷暖房・給湯・換気・照明など年間に使うエネルギー

エネルギー
収支

高気密・高断熱

一次エネルギー消費≒

高効率で運転できる

省エネ機器

≒

0
ゼロ

平成25年10月1日施行

ゼロ・エネルギー住宅

省エネ基準

改正前の省エネ基準［平成11年基準］

消費するエネルギーを創る

平成24年12月4日施行

創エネ機器※1：改正後の省エネ基準／平成 11年基準からの置換えとなる基準。
2020 年をめどに段階的に義務化されます。
※2：低炭素建築物認定制度／建築物の低炭素化を目的とした任意の制度です。
住宅ローン減税や容積率緩和などの優遇措置があります。

使う
エネルギー

創る
エネルギー

フィアスホームは、経済産業省が定める「ZEHロードマップ」に基づき、ZEH普及目標を2020年度までに50%以上とする事業目標を掲げ、
環境共創イニシアチブ（SII）の登録を受けた「ZEHビルダー」です。

より少ないエネルギーでより快 適な暮らしへ、
フィアスホームは低 燃 費なZ E H
一般的なZEH住宅は太陽光発電システムや高効率な省エネルギー機器を中心にゼロエネルギーを追求するアクティブ設計。
これに対して、フィアスホームの低燃費なZEH住宅は、家そのものの性能を北海道基準の断熱性能まで高めて、さらに自然の光や熱、風を利用する
パッシブ設計を取り入れて、より少ないエネルギーで快適な暮らしを追求するゼロエネルギーを実現。

一般的な
ZEH

低燃費な
ZEH

（パッシブ設計）

超省エネルギー
断熱性能（アクティブ設計）

パッシブ設計機器ミニマム

自然の光・熱・風
で省エネ

太陽光発電
システムなど家そのもの性能と設計で超省エネルギー
創エネルギー機器のミニマム化でゼロエネルギー（機器の投資コスト低減）

27

省エネルギー
断熱性能

パッシブ設計

アクティブ設計

自然の光・熱・風
で省エネ

太陽光発電
システムなど一般レベルの省エネルギー
創エネルギー機器によるゼロエネルギー（機器の投資コスト増大）＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

少ないエネルギー消 費でも快 適な高気 密・高断 熱住 宅

最も厳しい北 海 道 基 準をクリアする最高 水準の高 断熱
フィアスホームオリジナルの高性能パネル「eパネル」。樹脂系の断熱材と構造用パネルを一体化させた「eパネル」で建物を包み込むことで「住まいの基本性能」
を大きく高めます。
イーパネル

1 地域
2 地域
3 地域
4 地域
5 地域
6 地域

暑さを
ブロック

高性能断熱パネル「e パネル」

7 地域
8 地域

すぐれた
保温効果

省エネルギー基準（平成28年基準）

寒さを
シャット
アウト

省エネルギー基準（平成28年基準）とは、住宅の省エネル
ギー性能を計る基準として平成28年に国が定めた基準です。
全国の気候条件に応じて8つの断熱性能に区分されています。

●断熱地域区分毎の UA 値基準値（W/㎡・K）

W/
（㎡・K）

フィアスホームは北海道の断熱基準

0.9

断 熱（e パネ ル ＋ 外 断 熱）とする

0.5

ノルウェーなどの国々の断熱基準を超える性能となります。

0.6

0.87

0.4

0.75

0.3

0.56

0.46

0.2

5・6・7地域基準値

4地域基準値

3地域基準値

1・2地域基準値（北海道基準）0.38
eパネル

世 界 基 準をクリア

良いを超える高い断熱性。
さらにダブル0.7ことで、環境先進国であるドイツや

北海道基準
をクリア

0.8

0.27
eパネル＋外断熱（アリエッタ） （アリエッタDS）28

い つまでも 、やさしく

北海道の厳しい気候の中でも快適に暮らせる性能
北 海 道 基 準 を 超 える 断 熱 性 能 を 発 揮しま す

U 0.38A値

W/m ・K 以下
２（アリエッタ S37）

■ U A 値（ 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 ）と は外皮平均熱 貫流率とは外皮面 積1㎡あたりにおいて、住まいの内側から外へ逃げる熱量を表した数値。この数値が小さいほど断熱性に優れています。平成24年低炭素建築物の認定制度開始に伴い制定された新しい断熱性能の指標です。

断 熱・遮 熱 に より 冬 暖 か く、夏 涼し い 快 適 な 環 境 を 実 現

遮熱シート

熱移動を低減遮熱シート

外からの輻射熱（赤外線）をカットする

98.8%

約

反射

遮熱シート

熱カット率

約

98.8%

輻射熱
※セーレン株式会社における試験結果

施工性の高いeパネル
性能の高い断熱材であっても、隙間なく壁内に施工されなければ充分な断熱性能は発揮できません。フィアスホームでは、工場で生産されたパネルを柱や梁の間にはめ込んでいくため、現場施工によるばらつきが抑えられ、優れた断熱・気密性能が確保できます。

●断熱材で建物を隙間なくすっぽり覆う●工場生産の高品質パネル●現場加工が少なく施工精度が極めて高い●サッシ周りやパネルを切り欠いた部分には断熱・気密補修を行ないます。

29＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

eパネルに使用されている高性能断熱材
優れた断熱 性能
「eパネル」は厚さ70mmの樹脂系断熱材を使用しています。

70mm

175mm

フィアスホームeパネル
樹脂系断熱材

フィアスホームeパネル
をグラスウール10Kに置き換えた場合

これは一般住宅で使用される「グラスウール10K」に換算す
ると175mmの厚さに相当します。つまり、一般住宅の40mmの「グラスウール10K」と比べ約4.3倍もの断熱性能を持つことになります。

優れた耐水性能「eパネル」に使用されている樹脂系断熱材は、一般的なグラスウールの約160倍の耐透湿性能を持っています。
水分を通しにくいので、壁内結露を起こしにくい壁構造を作ります。

●断熱材の耐水性能の比較

透湿係数（g/m2・h・mmHg）●断熱材の耐水性試験

透湿係数は湿気の通しやすさを表すもの で 、数 値 が 小さい ほど湿 気を通しにくいことを示しています。

樹脂系断熱材0.005

グラスウール（16K）0.806※厚さ 100mm での比較

更なる断 熱 性 能へ

世 界 基 準 の 断 熱 性 能 を 実 現しま すU 0.27
A値

W/m ・K
２（アリエッタDS用 プランADS-5001）

粘弾性体
eパネル
外断熱

遮熱シート

アリエッタの1.5倍以上の厚さのダブル断熱（e パネル＋外断熱）

世界最高レベルの断熱性能の断熱材を壁の内側と外側にダブルで採用

ダブル断熱はアリエッタDSの標準仕様となります。

30

い つまでも 、やさしく大空間を高気密・高断熱で包み込む●一般的な住宅における各部から熱の逃げる割合（冬）
屋
根

5
％

換気15 ％
開口部

58 ％

外壁15 ％

開口部が弱 点になる

床7

性能をさらに高める開 口 部へ の 配 慮％

開口部は、断熱性能上の弱点になりやすい部位。窓や玄関ドアなどの開口部には気密・断熱性に優れた部材を使用し、住居内からの熱の逃げを最小限に抑えます。

出典：
（一社）
日本建材・住宅設備産業協会省エネルギー建材普及促進センター「省エネ建材で、快適な家、健康的な家」
より

普通複層ガラスに比べ 、約４倍 の 断 熱 性 能を持つ、
トリプルガラス■普通複層ガラスに対して熱の逃げる割合

室内外の両面にLow-Eガラスを採用。中空層にはアルゴンガスを封入することで高い断熱23性を実現するトリプルガラスを採用。

60

100

特殊金属膜
（Low-E 膜）

室外側

室内側

内外Low-Eトリプルガラス（アルゴンガス入り）

Low-E複層ガラス

普通複層ガラス※ガラス構成によって変わる場合があります。

気密性を高めて熱損失を防止
フィアスホームは、一般的な『気密住宅』のC値（相当隙間面積）5.0 c㎡/㎡以下を遥かに上回る1.0 c㎡/㎡以下を自社基準と定め、「eパネル」を使ったパネル工法住宅の全棟で気密測定を実施し、確かな品質と性能を確保しています。
●気密性を高めることのメリット

1

隙 間 か ら の 冷 気 の 流 入 を 抑 える た め
わずかなエネルギー消費で家中の温度差を少なくできる。

2

壁 内 へ の 冷 気・水 蒸 気 の 流 入を抑え、結 露の 発 生 を 抑 制 。そ の 結 果 、ぜ んそくなどの健 康 被 害 の 原 因となるカ ビ・ダ ニ の 発 生を抑えられる。

全棟で気密測定を実施

3

家中の温度差が少なくなることにより、ヒート
ショックなどの身体への負荷、ストレスの減少。

C 0.43値※2017年度平均値

㎝ /m
２

（実測値）

●C値（相当隙間面積）とは
C 値とは 床 面 積 1 ㎡あ たりの 住まい の 隙 間を示します。
この数値が小さいほど隙間が小さく、気密性に優れています。
気密測定

性 能 の 見 える 化
フィアスホームは省エネ性能の「見える化」に取り組んでいます。設計段階での省エネ効果
を、年間光熱費（電気・ガス）
・一次エネルギー削減量（ZEH適合判定）に置き換えて提案する「eレポート」。そして、施工した建物の気密・断熱・燃費性能を明記した「性能報告書」をご呈示。設計と施工、それぞれの段階において性能を追求します。
※eレポートのご提出はお客様の要望のあった場合
（任意）
です。

31
＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

eレポート※

２

性能報告書

目で見る高気密・高断熱
家全体を「eパネル」
で包み込んだフィアスホームの建物をサーモグラフィーを使って検証します。色の違いは、温度差が生じていることを示します。
外観画像では暖気の流出が赤い色で現れ、内観画像では室内への冷気の侵入は青色で示されます。

外部■フィアスホーム■一般工法住宅■フィアスホーム■一般工法住宅■フィアスホーム■一般工法住宅

画面の赤みが強いほど逃げている熱量が多いことを示しています。一般工法住宅
では全体的に赤っぽく、特に窓部分から多くの熱が逃げていることが分かります。
一方、
フィアスホームでは、窓部分が若干
黄 色 が かっていますが 全 体 的 に青く、建物から逃げる熱が少ないことが一目でわかります。

キッチン
一般工法住宅では画面下部が青くなっており、足元の温度が他に比べて低いことがわかります。キッチンに立っていると、足元だけ寒く感じることが多いのもこのためです。
これに比べ、
フィアスホームでは画面全体がオレンジ色で、足元も暖かいことがわかります。

リビング
一般工法住宅では窓の下部が最も温度が低く、外から冷気が侵入している様子がわかります。また、それによって窓付近の床もかなり冷やされていることがわかります。一方フィアスホームは窓の下部に少し青みがかっていますが、部屋全体的に黄緑色で暖かい状態であることがわか
ります。

測定条件
所在地

測定日時

外気温度

2001年3月2日
フィアスホーム 福島県須賀川市 19:30〜00:00 −2.2〜1.3℃
一般工法住宅福島県郡山市

2001年3月2日
19:30〜00:00 −2.2〜1.3℃

延べ床面積

断熱仕様

建築時期

144㎡

壁
窓

断熱材一体型パネル
複層ガラスサッシ

1997年

147.4㎡

壁 グラスウール（10K）50㎜
窓 単層ガラスサッシ

1997年

32

い つまでも 、やさしく

自然の恵みを活かし、少ないエネルギーで快適に生 活するライフスタイル
パッシブデザインとは、太陽の光や熱、風といった自然の恵みを上手に採り入れることで、エアコンなど機器をなるべく使わず快適に暮らすことを目指した設計。もちろん、太陽光発電システムや冷暖房機器を暮らしから切り離すことはできませんが、フィアスホームは光や熱、風をコントロールするパッシブ設計をベースに、さらに快適な暮らしを実現いたします。

太陽のエネルギーで電気を創る

日差しをさえぎる（夏）雨水を貯め活用する
日差しを取り入れる（冬）

水、お湯を大切に使う

適切な緑化で周辺温度を下げる
湿度をコントロールする

風を取り入れるHEMS でエネルギーを見える化する

パッシブエコアクティブエコ

冬 パッシブデザインで暖かく

夏 パッシブデザインで涼しく
落葉樹の葉が日差しをさえぎり
庭の草木や水盤により地面が熱くなるのを抑えます

住宅の気密性・断熱性を高める

深い軒の出が日差しの侵入を抑えます

家の中を風が通り抜けやすくしておくことで、室内に熱気がこもりにくくなります
落葉樹の葉が落ち、日差しをさえぎりません

北側の庭の常緑樹が生い茂った葉で北風をブロックします太陽の位置が高い夏には、厳しい日差しを「深い軒の出」や「シェー家の南面に従来のサッシよりもひとまわり大きなサッシを配するド」等を使ってブロック。また、南面の庭に夏に葉をつける落葉樹をことで、太陽が低い冬は、室内に日差しをたくさん取り込みます。

植え、庭には芝生や水盤などを使うことで、日差しや熱気の侵入をまた、南 面 の 庭 には 落 葉 樹を植えることで、冬 には 葉 が 落ちて抑えます。

暖かい日差しを遮ることはありません。

「深い軒の出」で夏の日差しをブロック

スタイルシェード

冬の日差しをたくさん取り込む大きなサッシ

33＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

住宅内外の温度差を利用して空気の流れをつくる「温度差換気」。
住宅内外の空気の温度差を利用し、風がないときでも空気の流れ
地窓をつくります。夜、個室のドアを閉めているときでも、部屋ごとに風が通るようにすることで、冷房の使用をセーブし家計を助けます。

高窓による通風シミュレーション

高窓

また、
「地窓」
と
「高窓」を組み合わせることで、通風量は同じでも窓の高低差によって風が流れ、快適さを感じる「地窓効果」を活用。

室内

部屋全体を風が通り抜けるようにしています。

流速の大きさ屋外

立体的な風の流れを創出

地窓

0.30
0.27
0.24

※「ストリーム」によるシミュレーション結果

0.21
0.18

屋外

0.15

室内

0.12
0.09
0.06
0.03

風が室内を流れる0.00

風をとらえるウィンドキャッチ
約10倍の通風量●風を受ける開き方向

流速の大きさ
1.00
0.90
0.80

●通風量の比較【換気回数（回/h）】

0.70

縦すべり出し窓

屋外

室内

0.50
0.40

15.0

0.30

屋外

1.5

0.20

1 m /s

引違い窓

0.10
0.00

5

（換気回数:回/h）

10

15

風向き

0

0.60

室内

風を と ら え る 窓 の 配 置 で 部 屋 の 奥まで 効 率 的 に 風 が 通 り 抜 け る●室温の推移（室温℃）

通風開始20分後には

32

約4.4℃の温度差

30

引違い窓

縦すべり出し窓

28
26
0

10分

20分

（経過時間）

フル3 Dウィンドウで効 果 的に風を取り込む。
屋外の風を効率的に取り込めるフル3Dウィンドウ。すべり出し窓の組
み合わせにより、自然の風を有効に取り込みやすくなります。

すべり出し窓を開けた状態

すべり出し窓を閉めた状態※サッシの種類により設定ができない場合があります。

34

い つまでも 、やさしく

高 効 率の省エネルギー機 器
エコ キュート
高効率電気給湯器●大気の熱を利用して少ない電気使用量でお湯を沸かします。
大気熱（=再生可能エネルギー）を取り込んで有効利用することで、使用する

大気中の熱を取り込んでお湯を沸かす電気

電気エネルギーの約3倍の熱エネルギーを生む、高効率な給湯器です。

給湯器。
大気熱を使用することで電気エネル
ギーの約3倍の熱エネルギーを生みます。
370リットル フルオート・追いだき

ヒートポンプユニット

空気の熱を利用してお湯を沸かすから、使う電気が低減できます。

貯湯ユニットエコジョーズ少ないガス量で、効率よくお湯を沸かせる

熱効率
95%を
達成

省エネ性の高い給湯器です。

排熱の有効利用で、かしこく省エネ！
台所リモコン

給湯器（24号オートタイプ）

今 まで 使 わ ず に 捨 てられていた排気熱を有効に利 用して 、水 を 温 めます 。
そ の た め 従 来 よりも 少 な
い ガ ス 消 費 量 で 、お 湯 が沸かせます。

浴室リモコン

再 生 可 能 エ ネ ル ギ ー を 活 用 する 地 中 熱 利 用 シス テム
地中の温度は、外気温に対して温●冷暖房費が一般エアコンの約 1/3※

度変化が極めて少なく、一年を通●地中熱は、環境に優しい
自然エネルギー

して約15℃を保っています。地中

地中温度と外気温の1年間の変化
外気温●冬も夏も高効率運転

30℃とで、一般のエアコンより少ない
エネルギーで冷暖房が行えます。

温度差

地中温度

熱利用システムは、「夏は冷たく、
冬は暖かい」地中熱を利用するこ

外気温=暑い地中の温度は一年中約15℃！

15℃※当社、ｅパネル仕様の住宅に地中熱エアコンを搭載した
場合と、新省エネルギー基準レベルの住宅に一般的な性能のエアコンを搭載した場合のシミュレーション結果※地域・気象条件などにより数値は異なり、結果を保証する
ものではありません。

地中温度

温度差
0℃

外気温
-15℃

外気温=寒い

冬

夏

2月

8月

●夏のイメージ

地中の熱を使うから、少ないエネルギ−で冷暖房が可能です。

一般エアコン

室内機（イメージ）

地中熱を採熱します。
U チューブ

室温
27℃

涼

室外機

消費電力

室外機

（ヒートポンプ）

涼熱

３０℃の外気に熱を放出する※一般エアコンとは違い、ファンがありません

大

熱

より少ない

15℃の地中に熱を放出する熱

消費電力

小●冬のイメージ
一般エアコン

地中熱エアコン

気温0℃
硅砂

室外機

熱

地中熱
エアコン

不凍液

熱

熱
室温
27℃

室外機

深さ50〜100m程度の縦穴にUチューブ内に不凍液を循環させて

気温30℃
熱

※一般エアコンの室内機と同一機器

Uチューブを設置し、硅砂で埋め戻し、

地中熱エアコン

気温30℃

気温0℃

熱
熱

熱

室温

熱

熱

※掘削深さは50〜100m程度

外気に排熱

地中熱採熱孔熱

0℃の外気から熱を集める※建物横、裏などに設置します

消費電力

35＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

大

より少ない

20℃

熱

熱

冷

（イメージ）

室温

室外機

20℃

室外機

15℃の地中から熱を集めて室外機に送る

熱

熱

15℃の地中から
熱を集める

消費電力

小

家で使う電 気をつくる。創エネルギー
太 陽 光 発 電 シス テム●曇りの日や秋冬も国内販売メーカー中最高レベルの発電力を実現。
一 般 的 な 太 陽 光 パネ ル は、天 気100のいい時（照度が高い時）によく相対効率【％】

102
98

発電し、曇りや朝夕など、照度が

96
94

曇り

92

低くなると発 電 力 も下 がります

晴れが、Qセルズの太陽電池モジュール

90
88

は天気のいい日はもちろん、曇り
100

200

300

400

500

Qセルズ太陽電池モジュール

600

700

800

900

1000 【照度W/㎡】
PVsystによる測定値

他社の 日 や 日 差し の 弱 い 季 節 に も多く発 電できて、よりたくさんの電力を供給します。

●最高レベルの発電量とサポート体制

25 年出力保証

太陽光発電システムを設置することで光熱費をらくらく

発 電システムを 採 用 。日本 国 内■ ソーラーパネル

太陽光発電システム周辺機器節約。発電して余った電気は電力会社へ自動的に売却

15 年システム保証されます。

ド イ ツ ブ ラ ンド「 Q セ ル ズ 」の■ ソーラーパネル 出力

で 最高レベルの発電量と、世界最■ パワー コンディショナ■ 接続箱・架台等

高レベルの出力保証制度により、

災害補償

10年間

安 心 と 充 実 の サ ポ ート を ご

日照補償

1年間

提供します。

※保証・補償の詳細は営業担当者までお尋ねください。 出典：Qセルズホームページ・パンフレット

ハイブリッド蓄電システム
太陽光で発電された電力や割安な深夜電力を蓄えて、日中に使用することで、経済的に電力を使用できます。また 、災 害 時 や 計 画 停 電
時に電力を使用できるので、とても安心です。
太陽光で発電された電力

ハイブリッドパワーコンディショナ

蓄電池に蓄えた電力

経済的に電力を使用
割安な深夜電力

分電盤

見える化で、家 族で楽しくエコする暮らし。 H E M S

86

節電意識が高く、節電を実践している方家 庭 用 エ ネ ル ギ ー 管 理 シス テム（ H E M S）%

HEMSは消費電力を見える化。
さらに上手に節電を実施できます。
あなたの 節電 意識はどの程度だと思 いますか？
（単一選択）
節電をあまり意識していないし、実践もしていない

エネルギーを「見える化」するHEMS。節電意識を高めて、スマートに電気をつかう。
消費電力や太陽光発電の発電量をインターネット接続したテレビやパソコンなどで確認できるのが、HEMS（Home Energy Management System：家庭用エネル
ギー管理システム）です。HEMSを使えば、電力量や電気料金などをわかりやすく「見える化」できるので、家族みんなで節電意識を高めることができます。

その他 1%

1%

節電を意識はしているが、節電行動を実践できていない

表示ユニット12%

全体状況

節電をあまり意識はしていないが、節電行動を実践している

26%

計測ユニット

節電を意識して、積極的に節電行動を実践している

60％

出典：住まいの情報サイト『おうち＊くらぶ』

ライブレポート

情報・消費詳細直近（24H・2W）の電力状況が確認できます。 計測対象別に電力消費量が確認できます。

実績

過去の電力量の実績が確認できます。

36

Long Life Ecology

いつまでも、やさしく

フィアスホームは、様々なエネルギーから、お客様のライフスタイルに合わせた提 案をします 。
C a s e１Q. 共働き世帯で、日中は外出が多いんですが？
Q. 光熱費をなるべく抑えて生活したいんですが？

A. 給湯・調理も全て電気を利用する【オール電化住宅】がお勧めです。
日中は外出が多いご家庭や、ゼロエネルギー住宅にしたいご家庭にぴったりの組み合わせは、夜間の安い電力でお湯を沸かすので、経済的なエコキュートとIHクッキングヒーターの組み合わせをお勧めします。
また、ゼロエネルギー住宅にする場合は、省エネ性能の高いフィアス
ホームなら、少ない太陽光発電システム＋オール電化で実現できます。

エコキュート（自然冷媒ヒートポンプ給湯器）
大気の熱を取り込んでお湯を沸かすので、電気代が少なくてすむエコキュート。
エコキュートは、深夜電力を使用してお湯を沸かすので料金プランもとてもお得な設定にすることができます。
しかも災害時には貯水タンクとしても使用できます。

熱
熱
熱

IHクッキングヒーター
安全でお掃除も楽々。ガスに比べると、上昇気流が発生しにくい為、部屋の空気も汚れません。

太陽光発電システム
太陽光により発電する為、エコで経済的な創エネシステム。
余った電気は、売電出来るので、家計も助かります。

37＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

熱

熱

熱

熱 熱
熱

熱

C as e2

Q. 料理好きな私は、ガスで料理をしたいんですが？

A. 給湯・調理にはガスを利用する【ウィズガス（電気・ガス併用）】をお勧めします。
料理好きなご家庭には、鍋をあおって調理したり、
ガスオーブンが利用できる、
ウィズガスをお勧めします。
ガスの火力でお湯を作るので、お湯切れの心配も無く、床暖房との相性もぴったりです。

光熱費シミュレーション【年間光熱費】
光熱費（円/年）
300,000

削減効果
140,000円※

200,000

311,000円※
100,000

約

45％ 171,000円

※

削減!

太陽光発電
ｼｽﾃﾑ搭載（6.00kW）

0

一般木造住宅H28年省エネ基準
6地域相当

アリエッタ
H28年省エネ基準
北海道基準相当

13,000円※
アリエッタ
H28年省エネ基準
北海道基準相当
太陽光発電6.00kW【年間光熱費の比較条件】○プラン： アリエッタAAS-3706 ○延床面積：
123.37㎡ ○建築地：6地域 ○年間日射地域
区分：A4 ○家族人数：4人○仕様：H28年省エネ基準住宅（UA値0.87W/㎡・k、電気・ガス併用、ガス給湯器、節湯機器無し、蛍光灯＋白
熱灯、一般エアコン、一般換気システム）、
アリ
オール電化、
エコ
エッタ（UA値0.42W / ㎡・K、
キュート、節湯機器有り（キッチン、浴室、洗面）、
蛍光灯＋LED、高効率エアコン、
高効率熱交換換器）、太陽光発電6.00kW（設置方位：真南、太陽光設置角度：2.5寸）余剰電力買取価格
28円/kWh ○電気・ガス料金：東京電力・東京
ガスの2017年3月時点の料金体系（見込料金含む）による。光熱費は1000円単位で表示して
います。
※
（独）
建築研究所の一次エネルギー消費量
算定プログラムに基づく、自社シミュレーションによります。
※一定条件化でのシミュレーションであり、
プラ
ンや外部条件、
地域、
ライフスタイルにより異なります。
保証する値、
金額ではありません。

e-レポートフィアスホームでは、どのくらい省エネ効果があるのかシミュレーションしています。
計画時に省エネ効果を確認する事も出来ますので、担当者に確認してみて下さい。

38いつまでも︑健康︒
Long Life Wellness.

by 近江建設L on g L i f e We l l n e s s

いつまでも、健康

冬に急増する住宅内での循環器系疾患による死亡者
よく耳にするヒートショック。温度差による血圧の上昇によって循環器系の疾患が起こる可能性が高まると言われています。冬場、暖房の効いた部屋と冷えたままの廊下やバス、トイレとの温度差、深夜や早朝などには、布団の中の温度と室温との差を考えると、布団から抜け出るのがつらくなります。急激な温度差は人の体にとって大きな負担となり、心臓発作や脳卒中を引き起こす「ヒートショック」の危険にさらされます。

1年間の住宅内での死亡者の推移
25

住宅内での死亡者数︵人／

20

循環器系疾患（心疾患、脳血管疾患）
15

10

万人︶

10

5

悪性新生物
（日本の死因第1位）
0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 (月）

出所：羽山広文他「住環境が死亡原因に与える影響その1」2009

夏に熱中症の発生は住宅内で発生する割合が高い
近年夏は地球温暖化やヒートアイランド現象によって気温が高く、期間も長くなってきています。熱中症の症状の発生は意外にも住宅内が高い割合を占めています。また高齢者の発症が約７割を占めています。外気の影響を受けにくい住宅の高断熱化が健康リスクの軽減に期待できます。

運動中
作業中

7％

学校 不明

0-18歳

4％1％

8％

19-39歳

9％

住宅内

41％

公衆出入場所19％4％40-64歳

18％

65歳以上

69％

道路・駐車場20％

熱中症発生場所割合
39

住宅内発生の年齢割合＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

寒暖差を抑え、健康を守る●部屋間温度差の比較イメージ ※気密・断熱性に優れたフィアスホームは、外気の影響を受けにくく、一日中

30.0℃

快適な温度をキープ。廊下やトイレでも居室と同様にあたたかく、部屋の25.0℃

上下間の温度差も少ないので、急激な温度変化によるヒートショックを

20.0℃

フィアスホーム
25.0℃

22.7℃
18.9℃

18.0℃

室温

11.1℃

15.0℃

やわらげ一年中快適に過ごせます。

一般工法住宅

11.3℃

10.0℃
5.0℃

隙間が多い住宅

0.0℃

隙間が少ない住宅

廊下

トイレ

フィアスホーム

隙 間 から冷 気 が 多く浸 入し
特に床 付近の温 度を低下させ足 元 が 冷たい不快な状 態になりやすい。

居室

隙間からの冷 気の浸 入 が少ないので快適な室温を保ちます。

一般工法住宅隙間から浸入する冷気※上記は当社実測試験による。 測定場所：千葉県千葉市 測定時期：2 月※当データは実在住宅の測定例であり、住宅の仕様、生活スタイル、測定条件等によって異なった値となる場合があります。

就寝前の快適な気温を朝まで●暖房停止後の温度変化

冬の暖房停止後、フィアスホームの住宅は断熱性が高いので、暖まった空気が冷えにくくなります。冬の朝など一般工法に比べて、暖かい目覚めを迎えることができます。

住 宅 の 高 断 熱 化 に よる 健 康 改 善 効 果

健康改善効果を高めます

80％

断熱性の高い住宅に住み替えると気管支ぜんそくやのどの痛み、
アトピー性皮膚炎などの健康を害する諸症状が出なくなったという割合が高いことがわかってきました。フィアスホームの優れた断熱性が住む人の健康改善効果を高めます。

改善率

新しい 住 ま い で 出 なくなった 人＝
前 の 住まいで 出てい た 人

健
康
改
善
率

気管支ぜんそくのどの痛み
せき
アトピー性皮膚炎

60％

手足の冷え
肌のかゆみ

40％

目のかゆみ
アレルギー性結膜炎
アレルギー性鼻炎

20％

0％

3

4

グレード3：断熱性〈省エネ等級3相当〉

グレード4：断熱性〈省エネ等級4相当〉

5

断熱性の
高い家

グレード5：断熱性〈省エネ等級4以上の高断熱住宅〉

転居後の住宅の断熱グレード
出典：近畿大学 建築学部 岩前研究室

40

Long Life Wellness

い つまでも 、健 康

健康を守るために欠か せない「 眠り」
不眠問題を抱えている方がたくさんいます
多くの方が
不眠問題を
抱えています眠りの効果
脳機能への効 果

1 集中力、注意力・判断力、

2 抑うつ、心配・不安、

3 身体への効果
生活習慣病リスク抑制、

4

記憶・学習能力の安定、脳を休める

疲労感・不安愁訴の抑制、免疫機能増加

情 緒への効 果

感情制御機能の抑制

行 動への効 果

朝食欠食、遅刻・欠席、授業中の居眠り、忘れ物の抑制

約20％

約20％

約33％
3人に1人

5人に1人

5人に1人

高齢者

成人

中高生

※入眠困難、夜間途中覚醒、早朝覚醒のいずれかの不眠問題を抱える割合「知っておきたい快眠のための知識-眠りに及ぼす光の影響」水野康（東北福祉大学子ども科学部）
参照

活動

太陽の入射角度

時間

休息

人の行動

太陽の動き

現代社会では、不眠症など“眠り”に関する病が増加しています。人間の本来持っている、サーカディアンリズム（生体リズム）を、照明のタ
イマー機能を活用して、整えることにより、眠りを快適にして健康をサポートします。

健 康に配 慮した低ホルムアルデヒド仕様の建 材を使用
一般的なホルムアルデヒド対策としては、「ホルム

建築材料の区分

ホルムアルデヒド放散

アルデヒドの放散量を減らす」「効率よく室内を換気する」という２点が重要なポイントとなります。
フィアスホームでは壁紙などの仕上げ材や接着剤・床材をはじめ、規制の対象となっていない柱・梁幅
木などについてもすべて、最もホルムアルデヒドの放散量がすくないとされる「F☆☆☆☆（エフフォースター）」の建材を使用。業界トップレベルの「シックハウス対策」を目指して積極的に取り込み、住宅内建築基準法の
規制対象外

少ない

放散速度
5μg/㎡h以下

第3種ホルムアルデヒド

5μg/㎡h〜

放散建築材料

20μg/㎡h以下

第2種ホルムアルデヒド

20μg/㎡h〜

放散建築材料

120μg/㎡h以下

第1種ホルムアルデヒド
放散建築材料多い〜120μg/㎡h超JIS､JASなどの
表示記号

F☆☆☆☆
F☆☆☆
F☆☆
旧E2､Fc2
または表示なしの空気環境や住む人の健康に配慮しています。

花粉や汚れを持ち込まない『クリーンエントランス』
玄関の手前に設けたクリーンエントランスで手洗いを６０秒行うと、手を洗わなかった場合に対して菌の数がおよそ１０００分の１に減少。
また、花粉などを落としてから玄関に入れば、自分だけでなく家族の健康も守ることにつながります。

41＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

高 効 率・熱 交 換 換 気システム
熱交換換気は、排気の際に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を給気時に回収して室内に戻します。熱回収により空調負荷を軽減でき、冷暖房コストを抑えます。
また、冬期では冷たい外気を室温に近づけて給気するので、冷たい空気が侵入する不快感を防ぎます。

快適と省エネを両立する
熱交換換気のしくみ（冬期の場合）「健康配慮」された高性能なフィルターの採用で微小粒子状物質 PM2.5 にも対応
ＰＭ２.５対応 ※●熱交換気のしくみ（冬期の場合）

室内

室外

熱エネルギー
回収排出微小粒子用フィルター
熱交換
素子

新鮮空気

外気

汚れた空気

※50m2/h運転時。
対象商品を通過する空気に含まれる粒子数を粒径別に測定し、ワンパス（1回通風）
捕集効率をメーカー基準により評価したものです。捕集効率は風量によって異なります。0.5μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができていません。
また、空気中の有害物質を全て除去できるわけ
ではありません。PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質の総称のことです。

大気中に浮遊する２.５μm以下の微小粒子状物質の総称のことです。

熱交換方式だから約75％の熱ロスを防ぎ、呼吸器の奥深くまで入り込みやすいなど、
人体への健康影響が懸念されています。

冷暖房費もセーブでき、CO2排出量も抑えます。
熱交換あり

粒子径0.5㎛で 84％を除去

PM2.5とは不快な換気を防ぐしくみ（冬期の場合）

●冬期比較

95％除去

粒子径2.0㎛
以上で 約

熱交換
なし

PM2.5

（微小粒子状物質）
２.５μm以下
黄砂・SPM

髪の毛（断面）出典：米国EPA・大阪府環境農林水産部「微小粒子状物質（PM2.5）」に関する資料より70μm以下スギ花粉
30〜40μm以下（浮遊粒子状物質）

細菌 10μm以下
5μm以下
外気温度5℃、室内温度20℃の場合、給気温度約16℃

冷たい外気がそのまま室内へ給気されます

乾燥を抑えて快適性アップ（冬期の場合）
相対湿度比較
60

熱交換気ユニット

相対湿度
︵％︶

50

フィルターの種類と捕集物質

微小粒子用フィルター ２.0μm以上約95％※
黄砂

40

13%
UP

30
第3種換気
20

12月

1月

2月

3月

〈算出条件〉①場所：東京②外気温湿度：拡張アメダスデータ③室内温度：
２０℃④室内発量：202g/h（部屋干しによる発湿量含む）⑤有効換気量：152㎥/h（37坪相当）⑥気密性能：C=2※実際の効果はお客様のご使用条件により異なります。

花粉の時期もきれいな外気を取り込みます。

PM2.5

フィルターにはスーパーアレルバスターを添着。
フィルターで捕まえたアレル物質と菌・カビ菌を抑制します。

開口部に配慮し、外から内 へ、内から外 へ 漏れる音を低減
住まいの快適性を考える上で、閑静な住環境は重要です。
より快適な生活環
境を確保するために、住まいの遮音性能に配慮しています。

室内

屋外
30㏈低減

Ｌ
ＩＸＩ
Ｌ製サーモスXなら50㏈に低減外の騒音

80㏈

Low-E複層ガラス

JIS A 1416 2000より

42いつまでも︑安全︒
Long Life Safety.

by 近江建設L on g L i f e Sa f e t y

いつまでも、安全
地震や台風をはじめ、豪雨による水 害、
雪害・突 風などの風 害、さまざまな自然災 害が多発
ここ近年、各地で大きな地震（本震）と同等規模の地震（余震）が多発しています。大地震は人的にも物的にも大きな被害をもたらします。
繰り返しの地震に対する対策の必要性が注目されています。

近年に発生した主な大地震◎総務省消防庁ホームページ 災害情報より
1995年1月17日
兵庫県南部地震（阪神・淡路大震災）［マグニチュード7.3］
全壊104,906棟・半壊144,274棟

2007年3月25日
能登半島地震［マグニチュード6.9］
全壊686棟・半壊1,740棟

2003年9月26日
十勝沖地震［マグニチュード8.0］
全壊116棟・半壊368棟

2016年4月14日
熊本県熊本地方を震源とする地震［マグニチュード6.5（暫定値）］

2007年7月16日
2000年10月6日
新潟県中越沖地震［マグニチュード6.8］
鳥取県西部地震［マグニチュード7.3］ 全壊1,331棟・半壊5,710棟
全壊435棟・半壊3,101棟
2011年3月11日
2001年3月24日
東北地方太平洋沖地震（東日本大震災）
芸予地震［マグニチュード6.7］［マグニチュード9.0］
全壊70棟・半壊774棟
全壊124,690棟・半壊275,118棟

2004年10月23日
2016年4月16日
新潟県中越地震［マグニチュード6.8］ 熊本県熊本地方を震源とする地震
全壊3,175棟・半壊13,810棟［マグニチュード7.3（暫定値）］
全壊8,050棟・半壊24,417棟 ※2005年3月20日
福岡県西方沖を震源とする地震［マグニチュード7.0］
全壊144棟・半壊353棟

大きな被害をもたらした台風の経路

繰り返し発生する余震① 洞爺丸台風：1954年② 伊勢湾台風：1959年③ 台風19号：1991年

⑥

③

⑤

※2017年3月3日現在

東日本大震災マグニチュード5以上の余震回数※

熊本県熊本地方を震源とする地震
震度4以上の余震回数※④ 台風10号：2003年

M7以上

9回

震度7

2回

⑤ 台風16号：2004年

M6以上

118回

震度6強

2回

⑥ 台風13号：2006年

M5以上

869回

震度6弱

3回

⑦ 台風12号：2011年

震度5強

5回

※理科年表、消防白書より

震度5弱

12回

震度4

117回
※気象庁ホームページより2017年3月3日現在

④
①

②

⑦

高まる地 震 対 策に対 する関 心
Q1.あなたは大地震について関心がありますか。
（1つ選択）

Q2.お住まいの地域で大地震が起こると思いますか。
（1つ選択）

Q3.「制震」「免震」技術を用いた住居への入居を希望しますか。
（1つ選択）

わからない

わからない

既に住んでいる

まったく関心がない

起こらないと思う

まったく住みたくない

あまり関心がない

あまり可能性が
ないと思う

0.4％

3.4％

0.9％

4.0％

1.4％

7.3％

非常に関心がある
関心がある

43.8％

47.8％

必ず起こると思う

29.8%

5.8％

0.8％

あまり
住みたいと
思わない

2.6％

起こる可能性があると思う

どちらかと言えば
住みたい

30.4%

住みたいと思う

62.3％

59.8%

（2012年当社調べ）

43＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

耐震＋制震「粘震+ e パネル」の実物大の構造体を使用し、繰り返しの地 震に対 する耐震 性の維持を確 認
ねんしん

イーパネル

粘震 +

計測点A

建物の変形量が約1/2 ※1

計測点B

1階の変形量（mm）

2階の変形量（mm）

実験1回目の建物の変形量は、耐震等級3相当※2の構造体では28.3㎜。フィアスホーム粘震※3住宅の構造体は15.2㎜と約1/2※１の値となりました。地震による建物の変形量

計測点B
2

計測点A

2

フィアスホーム

フィアスホーム

を耐震等級3相当※2の構造体の約1/2※１に低減できることが実証されました。

繰り返しの地震に強い
実験１回目と実験10回目の建物の変形量の差は、耐震等級3相当※2の構造体では+89.2㎜(28.3㎜→
117.5㎜)に対し、フィアスホーム粘青色の波形で示されたフィアスホームの粘震。耐震等級3相当※2の構造体と比較して、変形量が小さく、建物の揺れが収まるまでの時間も短いことが確認されました。
耐震等級3相当

フィアスホーム

耐震等級3相当※2
建物の変形量が実験を繰り返すにつれて増える
28.3mm → 117.5mm
フィアスホーム
建物の変形量は実験を繰り返してもあまり変わらない
15.2mm → 18.2mm

震※3住宅の構造体は+3.0㎜(15.2㎜→18.2㎜)となりました。繰り返しの地震でも制震性能が持続されることが実証されました。

●本実験は、建築基準法で想定している地震の揺れよりもはるかに強い、阪神・淡路大震災クラスの揺れで行いました。
●実験に使用した試験体は、実際の建物とは異なりますので、建物の変形量や損傷状況は必ずしも実際の建物とは一致しません。
●プランや敷地条件、地震の規模や揺れの方位等によっても、建物の変形量や損傷状況は異なります。
■各試験体は下記の仕様で実験を実施しました。
●耐震等級 ３相当 ※2 の構造体：住宅性能表示制 度の 耐震等級3相当の壁量を満たしています。さらに、仕上げ材は未施工ですが、耐震性に寄与すると考えられる仕上げ材（外壁・サッシガラス等）の強さなどを見込んで、壁量（筋かい）を追加した試験体です。
●粘震 ※ 3 住宅の構造：耐震等級3相当 ※ 2 の構造体と同等の壁量で試験体外周部を筋かいから構造用面材に変更し、試験体外周部と内部に地震エネルギーを吸収する制震材を施工した試験体です。
※1：プランや敷地条件、地震の規模や揺れの方位等によっては建物の変形量の低減率が異なります。
※2：記載内容は、住宅性能表示制度における最高等級の評価基準を満たすよう設計評価したものです。同制度に基づき設計段階で評価したもので、完成後や経年変化を考慮したもの
ではありません。
地域・プランにより最高等級の評価基準を満たさない場合があります。
住宅性能表示制度による住宅性能評価書の交付を受ける場合は、登録住宅性能評価機関の評価を受ける必要があります。
（申請・評価には別途費用がかかります。）※3：粘震とは、フィアスホーム独自の造語です。

44

Long Life Safety

い つまでも 、安 全

強さは安心 へ 。
最 新のテクノロジーと確かな施工で末 永く安全に

基礎

集成材

接合金物

パ ネル

剛床

施工

建 物にかかる力を分 散し、強くしなやかなモノコック構造
構造用集成材、金物接合。
フィ

木造軸組工法アスホームは高い品質の構

軸組造材を、強化した接合方法で、木造軸組＋パネル工法（フィアスホーム）

筋かい

構造用面材

軸組

堅牢な躯体を作ります。その
躯体の床・壁面を壁パネル等外力外力の面材で被い構造を一体化させたモノコック構造とすることで、地震や台風に強い構
造躯体としています。

柱 や 筋 か い など の 軸 材 に 大 き な 力 が 集 中して 、建 物 が
ねじれ や すくな る 。

床・壁 面 が 一 体となり、カ が 分 散 さ れ る の で 地 震 に 強 い 。

45＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

基礎

建 物 にか かる 負 担 を 地 面 全 体 に 分 散して 伝 える「 強 固 な べ た 基 礎 」
家の基礎となる部分には、建物自体の重さを受け止めるとともに、地震・台風時にかかる瞬間的な負荷をしっかりと地面に伝えなくてはいけません。
フィアスホームの基礎は、建物にかかる
負荷を地面全体に分散して伝える、鉄筋コンクリート構造の強固なべた基礎です。基礎の立ち上がり幅は、住宅金融支援機構
柱

住宅の仕様の120ｍｍを大きく上回る150ｍｍを採用。鉄筋のかぶり厚さを大きくすることで、コンクリートの中性化による鉄土台

筋の腐食を防ぎ、高い耐久性を保持します。
布基礎とべた基礎の違い
布基礎

べた基礎
（フィアスホーム）

湿気
地震の力

破損しやすい

基礎断熱材

150mm
基礎
立ち上がり幅鋼製束一体型なので壊れにくい
地震の力

集成 材

厳格な生産管理「構造用集成材」●エンジニアリングウッドの製造工程
切断

柱や梁などの主要構造材にはエンジニアリン

ラミナ
（ひき板）
積層接着

グウッド（構造用集成材）を使用。
ラミナ（ひき長尺物はフィンガージョイント加工で圧着します。

板）を接着により積層することで高い精度と強度を得た安定した品質の木材となります。

完成
縦つぎ材

反りや剥離に強い品質
木材の内側に含まれる水分の割合を示す含●経年変化による反りや割れを抑えます
集成材
低

低

ラミナ
（ひき板）の接着に使用して低 （含水率）いる接着剤は、接着強度、耐久性、

水率※。
どの部分でも含水率15％以下にするこ

耐候性において優れた性能を発とで反りや割れの抑えます。またラミナ（ひき揮します。JAS規格で定められた板）の積層に使用する接着剤も剥離に強い確
かな品質の物を使用しています。

どの部分も15％以下「煮沸剥離試験」「浸漬剥離試験」▲煮沸剥離試験（沸騰した水中に入れて剥離の程度を検査）※含水率：木に含まれる水分比率のこと。
木は乾燥することで強度と品質が安定します。
十分に乾燥させてから建物に使用しないと割れや変形の要因となります。

強くてしなやかな強度構造材としてよく使われるヒノキやスギのムク材と集成材で強度比較を実施。集成材が抜「減圧加圧試験」などの試験に合格したものを使用しています。

●スギと比較して「圧縮強度」で約1.4倍、「曲げ強度」で約1.4倍の強度を保持しています
鉛直荷重の比較（柱材）―座屈強度

曲げ性能比較（梁材）

5.3ｔ

5.0ｔ

3.9ｔ

約920㎏ 約870㎏ 約680㎏

集成材E95-F315（フィアスホーム）

ムク材（ヒノキ）

ムク材（スギ）

集成材E95-F270（フィアスホーム）群の強度性能を保持していることを確認しています。

【条件例】サイズ：105mm×105mm×2700mm

ムク材（ヒノキ）

ムク材（スギ）【条件例】サイズ：105mm×105mm×4000mm
建築基準法で定められた許容たわみ量（4000mm×1/300≒約13.3mm）
にて比較。
※地域・プランによって異なる場合があります46

Long Life Safety

い つまでも 、安 全

接合金物

接 合 部 の 強 度 を 高 め た「 テ クノス タ ー 金 物 」●梁と柱の接合イメージ

接 合 部 の 断 面 欠 損 のリス ク を減 らし 、強 固 に 接 合 す る 金 物
工 法。
梁
ドリフトピン

テクノスター金物

接合金物

在来工法

梁

梁

胴差し

胴差し

ボルト穴部分のみ欠損

梁の接合部分すべてが欠損

接合強度比較試験で確認
実際の地震を想定して、梁に縦方向の力を加え、一般的な木造

在来工法

せん断耐力

軸組の接合方法とテクノスター金物による接合強度を比較。せ約

ん断耐力で約1.4倍、引抜耐力で約2.1倍の接合強度があることが証明されました。

テクノスター金物

17.3

(kN)

接合強度性能試験

在来工法

1.4 倍
引抜耐力

24.6

(kN)

テクノスター金物

約

2.1倍※1 1kN=102.04kgfとして計算。
※2 梁についてはせん断の短期許容耐力、柱については引抜の短期許容耐力で比較。
※3 梁せいは270mmにて試験。
※4 画像はイメージです。

耐用年数試験で確認
建てたときの強度をずっと維持して、いつまでも地震に強い家であるために、テクノスター金物の耐用年数に求めた基準は110年以上。表面に3層の加工を施し、いちばん外側には、自動車の防錆技術として開発されたカチオン電着塗装を採用しました。
サイクル腐食試験機の試験結果により、テクノスタ
ー金物は110年以上の耐用年数があることが実証されています。

独自に開発されたテクノスター金物屋 根 の 吹 き 上 げ を 防 止 す る「 ひ ねり 金 物 」
猛烈な暴風雨をともなった台風が年に数回上陸すひねり金物る日本。強風で屋根や天井が吹き飛ばされ、全壊に近い被害を受ける家屋も少なくありません。フィア
スホームでは屋根部分に「ひねり金物」を採用し、屋根と躯体をがっちりと固定。暴風や突風による屋根

風圧力によって建物には、
図のように押す力と引っ張る力が生じます。

の吹き上げを防止し、住まいの安全をしっかりと守
ります。

引っ張る力
押す力

47
＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

8.2

(kN)

パネル
ね んしん

繰 り 返し の 揺 れ に 耐 える 粘 り 強 さ 耐 震 + 制 震 = 粘 震
オリジナル高性能 パネル

高 層ビルにも用 いられる粘 弾 性 体を使 用
粘 性と弾 性 の 両 方 の 性 質を粘弾性体併せ持つ素材。変形時にエネ
ル ギ ー を 吸 収し、熱 エ ネ ル
ギーに変える性質があります。

「 eパネル 」に粘 弾 性 体を

粘弾性体

一 体 化したパネル

壁倍率最大4.0倍の耐力壁「粘震+eパネル」で家全体を覆う「粘震+eパネル」の壁倍率は最大4.0倍。地震の際の大きな力にも、少ない壁で耐えることができます。
その為、大きな吹き抜けといった開放的な空間。大きな窓の設置を可能にします。

剛床

建 物 の 剛 性 を 高 め る「 剛 性 床 」

構造用合板

水平面（床面）の剛性が低いと、地震や台風などの大きな外力を受け止められず、建物の変形を引き起こしてしまいます。
フィアスホームでは、1階・2階の床（土台や床梁など）に厚さ28mmの構造用合板

構造用合板
厚さ28mmを直接打ち付けて一体化することで、ねじれや揺れ
梁に強い構造となっています。

施工

施 工 品 質 の ばらつ きを 抑 える 施 工 方 法
従来、柱・梁の接合部は「ほぞ加工」を職人の技術によって行われていました。
フィアスホームでは、工場でプレカットされた構造
材に接合金物を使用することで一定の品質で構造
躯体を接合することができます。
1.接合金物が取り付けられた柱

2.組み上がった柱3.梁の施工4.組み上がった1階と2階の床梁

48

Long Life Safety

い つまでも 、安 全

家 庭内事故・防犯・空気環境家 族みんなが安 全に使いやすい家
家の中は思った以上に危険な箇所が多いところ。
フィアスホームはつまづきや転倒・転落などの事故が起きやすい箇所の安全性に配慮した設計で、家族みんなが安心して永く暮らせることを目指します。

どの世代でも、家庭内での事故が多く発生。
交 通 事 故よりも多 い
家 庭 内 事 故 死亡 要 因やけど 6.1％（ 2010年 人 口 動 態 調査より抜粋）

切る

転倒

誤飲
10.8％
衝突

転倒

9.1％

39.2％

切る

接触
転落

35.9%

14,249人

11.0%

13.1%

11.3％

転倒

14.0%

41.1%
衝突

転落
34.9％

衝突
接触

17.0％

20.1%

15.3%
転落
21.4％

① 子どもの家庭内事故②成人の家庭内事故③高齢者の家庭内事故（2006年11月〜2010年2月調査）（2 003年〜2007年調査）（2003年〜2007年）（経済産業省「キッズデザインの輪」
より、「年齢」検索）（国民生活センター調査）（国民生活センター調査）

7,222人交通事故■ 0歳〜19歳（子ども）、20歳以上65歳未満（成人）、65歳以上（高齢者）の世代別による家庭内事故のデータを収集

49＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

家庭内事故

安全 対 策家 庭 内 事 故 を 低 減 す るた め の 工 夫

お風呂安全仕様

転落対策

転倒対策
つまずいたり、滑ったり、浴室には危険がいっぱい。握りバーは、
安全な入浴をサポートします。

オリジナルパネル手すり

手 すりを 透明なパネルにすることで、よじのぼって反対側をのぞくという危ない行為を軽減します。

握りバー

高気密・高断熱だから、一年を通じて快適な室内温度
ヒートショック対策

ヒートショック対策

キレイサーモフロア
独自の断熱層の構造により足裏から奪われる熱を少なくし、冷たさを感じにくくしました。

不快な温 度 差 の 代 表 例となるトイ
レや洗面 所も高気密高断 熱住宅なら冷 暖 房を 使って室内温 度を 効率
良くコントロール。部屋間の温度差を小さくします。
部 屋 間 温 度 差 の 比 較イメージ
フィアスホーム
30.0℃
25.0℃

11.3℃

10.0℃

角に丸みをもたせたR出隅
ぶつかった時にけがをしにくい
安全設計です。

5.0℃
0.0℃

居室

みえナイゾウドアストッパー

転倒・衝突対策

ドアストッパーの 段 差を解消。ケガの危険性を軽減します。
階段安全仕様転倒・転落対策
手すりや踊り場を設置し、緩やかな勾配にすることで事故は大幅に減らすことができます。

廊下

トイレ

温度差によるヒートショックが死亡率を上げている

Wソフトモーション

冬場のトイレや浴室、脱衣所などで感じる不快感。その急激な温度変化は、
引戸には、扉本体がゆっくり開閉する
体に大きなストレスとなり体調不良のソフトモーション機能が付いて安心
原因になります。とくに高齢者には血です。
圧上昇によって心臓に大きな負担がかかり、生命の危険を伴う重大問題となります。
指はさみ防止対策※リビングコンテナ部引戸はシングル(一方向)ソフトモーションとなります。

防犯 対 策

18.9℃
11.1℃

15.0℃

けがをしにくい

22.7℃

18.0℃

室温

20.0℃

25.0℃

一般工法住宅※上記は当社実測試験による。
測定場所：千葉県千葉市 測定時期：2月※当データは実在住宅の測定例であり、住宅の仕様、
生活スタイル、測定条件等によって異なった値となる場合があります。

ピッ キン グ や 侵 入 抑 止 対 策 を 施した 玄 関ド ア・サ ッシ

侵入盗対策として玄関ドアやサッシなどに対策を実施。
■玄関ドア CAZAS＋（カザスプラス）
普 段 お 使 い の お サ イフ
ケータイⓇ ※対 応 機 種や カ ード を 鍵として 活
用 可 能 。“ か ざ す ” だ けで 施 解 錠できます。

■玄関ドア
万一に備えてセキュリティサムターン
玄 関ドア の 内 鍵 が 取り外 せる サ ムターン機 能で 防犯性アップ。

錠本体

おサイフケータイⓇで！

Edy対応カードで！

■サッシ ※ 空かけ防止装置付クレセント
サッシが確実に閉まっていない場合、クレセントが最後まで回らない仕組みになっているため、空けかけ状態になる前に気づくことができます。

②差し込む

カードキーで！

②抜く①押したままボタン※引き違い窓※「おサイフケータイⓇ」は、株式会社NTTドコモの登録商標です。

専 用 の カ ード キ ー
3枚が標準で付いています。

セキュリティーサムターン

50

Long Life Safety

い つまでも 、安 全

さらなる安 全・安 心のご提案 。
平常 時はゼロエネルギーで暮らす経 済的な家、非常時にも自立して暮らせる家を目指します
レ ジ リエ ン ス 性 能 普段の暮らし（平常時）でも停電時（非常時）でも、家族の安心を支えます。

エコジョーズと災害に強いLPガス＋ガス発電機により、非常時もレジリエンス性に優れた家です。
※レジリエンス性とは、強靱性（＝強くてしなやか）なこと。平常時の免疫力、非常時の回復力を併せ持つ家です。

エコジョーズ ※LPガス発電機

普段の暮らし
（平常時）

LPガス

停電時
（非常時）

災害に強いLPガス。

※LPガスに対応しているエコジョーズを採用してください。

供給イメージ

給湯

お湯を沸かし、お風呂やキッチン等への給湯に利用できます。

電気が止まっても始動が可能な自立運転機能付

LPガス容器充填所

浴室リモコン※復旧の際は、ガスボンベ、配管、ガス器具等の安全を確認することが必要です。

※気候条件によっては室内設置となります。

照明や通信機器など必要最低限のライフラインを1台で確保
900VA の出力で、必要最低限の電力確保に最適です。
正弦波インバーター搭載のためパソコン等の精密機器も安心して使えます。
LPガスで始める災害対策
明かりを
確保する

ガス機器の
作動電源にも

給湯
ガス
供給
ボックス

エコ
ジョーズ

通信と情報端末を確保する

電気

ご家庭、公民館などの避難所
照明・携帯電話充電・パソコン・暖房・LPガス給湯器など、ご家庭にある電化製品がご利用できます。

＋
携帯充電器
2W

＋
パソコン
25W

配送車

LPガスは各家庭に設置するガスボンベによる供給方式なので、地下にガス管を埋設する都市ガスに比べ、迅速な復旧ができます。

台所リモコン

給湯器（24号オートタイプ）

需要家

自立運転

＋

電気ひざ掛け50W＋

CDラジカセ
70W

＋

＝

合計
647W

白熱電球2個 LPガス給湯器
100W×2300W※低圧LPガス発電機（EU9iGP）
は、
プロパンガス燃料（低圧LPガス）対応の発電機です。
都市ガスでは使用できません。
※発電機の運転には、
エンジンオイルの補充・交換など、
適宜メンテナンスが必要となります。
※発電機の運転は、必ず屋外で行ってください。

51＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

停電

『 地 域の防災 拠 点 』を視野に入れたレジリエンス性
外部からのエネルギー供給なしに、約１カ月以上にわたり日常に近い生活ができることを目指したLIXIL住宅研究所のコンセプトホーム「CH14」「CH16」の考えを取り入れ、家族だけではなく、『地域の防災拠点』となることが可能。テレビで情報を得たり、温かい食事を調理することが可能です。
フィアスホームが提案する住宅は「街」、「都市」とつながるコミュニティーの最小単位と考えられています。

十分な備蓄スペースを確保●テレビで情報収集●玄関土間収納●リビング・コンテナ

万一のライフラインの停 止にも対応
有事の生活用の水の確保｜大人4人で計算して約3日分※の飲料水を確保。
万が一ライフラインが止まっても、復旧までの間、命や健康を維持するための飲料水、生活用水を確保しています。
生活
用水

飲料水

飲料水：36リットル
生活用水：200リットルを確保することができます。

36ℓ
水道水の循環備蓄※非常用飲料水は、災害発生から1人あたり1日3リットル、3日分の備えが必要とされています。
水道の耐震化計画等策定指針（案）
厚生労働省・平成27年2月19日

雨水タンク

普 及 型 住 宅 として 日 本 初 、燃 料 電 池 自 動 車 対 応 住 宅

2018年3月現在

認可申請中

電気自動車や燃料電池自動車などの電動車両は外部給電機能と合わせることで「うごく電源」として活用できます。
出力が不安定な再生可能エネルギーの欠点を補い、家庭のエネルギーの効率的なマネージメントが可能になります。

電気自動車へ充電・家へ給電

充電

給電

V2H対応DC普通充電器

給電

消費エネルギー収支ゼロの超省エネルギー住宅

燃料電池自動車から家へ給電

52

Long Life Safety

い つまでも 、安 全

火 災から大 切な家 族と資産を守るために
万一の火災時に備え、外壁に防火構造の指定を受けた部材を採用。火災警報装置の標準装備はもちろん、より耐火性に優れた「省令準耐火構造」仕様もご提案しています。

火災の早期発見を促す「 火 災 警 報 装 置 」
住宅内で発生した火災に備え、火災警報装置をす
べての居室や階段ホール、吹き抜け、キッチンに標準装備。火災を早期に発見することで、火災による被害を最小限にとどめ、避難もしやすくなります。
※火災警報装置の設置基準は各市区町村で定められています。ほとんどの地域の条例では、キッチンの火災警報装置を義務化していません。

煙感知器

各居室、階段室、キッチンに設置

防火対策のポイント

通報から放 水までの 所 要 時 間は1 5 分
火災が発生した場合、その95％が通報から15分以内

15分以上
15分以内

5%
12%

に消防隊による消火活動が開始されています。つまり、15分間での火災の広がりを最小に抑えれば、鎮火される可能性は高く、被害を最小に抑えられます。

高さ
（m）
5分以内
31%

15分以内

95%

10分以内
52%

8
7
6
5
4
3
2
1

火災家屋からの距離と温度の関係
1200℃

隣家からの距離 0※消防白書（m）（平成12年度版）
より

53＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

1

2

3

840℃

550℃

4

7

5

6

8

9

出典：日本火災学会 火災便覧

外からの火を寄せ付けない防火対策
火災に対しては「火を出さないこと」「火を広げな

標準仕様
屋根材
不燃材料
（又は飛び火認定品）

いこと」「もらい火を受けないこと」が重要です。
フィアスホームの住宅は、外壁や軒裏にそれぞれ防火構造の指定を受けた外壁材や不燃材料認定を受けた軒天材を採用。
万一の火災に備えます。

軒裏
不燃材料

天井
石コウボード9.5ミリ
壁石コウボード
12.5ミリ

外壁材
防火構造の指定を受けている外壁材

天井
石コウボード9.5ミリ

省令準耐火構造
省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構省令準耐火構造※赤字は標準仕様との違い造に準じる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅を言います。
「外部からの延焼防止」「各室防火」
「他室への

屋根材
不燃材料
（又は飛び火認定品）

軒裏（軒天材＋防火通気見切縁）

防火構造

延焼遅延」のための防火仕様を強化させることで、内外双方の火災に対する建物の耐火性能を向上させています。

屋根直下の天井

石コウボード
12.5ミリ

外壁材
防火構造

壁
石コウボード
12.5ミリ※省令準耐火構造はオプション仕様※「省令準耐火構造」は建築基準法上の「準耐火構造」とは異なります。

ファイアー
ストップ

屋根直下以外の天井強化石コウボード
12.5ミリ石コウボードを胴差および軒桁まで貼り延ばします。

耐火レベルに応じた火 災 保 険 料 率
住宅の火災保険料は建物の耐火レベルに応じて分類されます。一般的な木造住宅はH構造にあたり、
フィアスホームの標準仕様もこれに該当します。省令準耐火構造（木住協仕様）の場合は、T構造の保険料が適用され、火災保険料を低く抑■火災保険、地震保険の構造区分
構造区分

該当する建物の種類

M 構造（RC 造の共同住宅など）

T 構造

耐火 構 造 の 一戸 建 て（RC 造、鉄骨造、

省令準耐火

H 構造

一般的な木造主にマンション

耐火性

保険料

高い

安い

準耐火建築物、省令準耐火建築物など）

非 耐火 構 造 の 一戸 建 て（木造の共同住宅、戸建て住宅など）高いえることが可能となります。

※保険料は地域（主に都道府県単位）によって料率が定められています。
仕様アップに関わる費用と保険料率のメリットには地域差があります。
専門住宅と店舗付き住宅（併用住宅）
では料率が異なります。
店舗付き住宅（併用住宅）の場合は、その用途により割増が必要となる場合があります。
詳細は機構融資を受けられる金融機関または幹事会社までお問い合わせください。

54

いつまでも︑かしこく︒
Long Life Cycle.

by 近江建設L on g L i f e C y c l e

いつまでも、かしこく
住まいにかかる生涯のコストをトータルに考えていく
フィアスホームは、イニシャルコスト
（建築費用・ローン金利など）、ランニングコスト（光熱費など）、メンテナンスコスト（建物の維持・管理費用など）、3つのトータルコストで住まいの一生にかかるコストを考えています。

住まいにかかる費用をトータルコストで見ると、性能の高い家を選ぶ理由が明確になります。
コスト
一般住宅

性能の高い住宅

メンテナンス
コスト

性能の高い住宅を選ぶことで

ランニング
コスト

メンテナンスコスト

ランニングコスト（光熱費など）の削減を目指し、

トータルコスト

イニシャル
コスト

で家づくりを考えています。

（建築費用など）

新築

10年

20年

30年

35年

一般住宅の
トータルコスト性能の高い住宅のトータルコスト

イニシャルコスト（建築費用など）

ランニングコスト（光熱費など）

メンテナンスコスト（維持・修繕費用など）長く住むのにふさわしい基本性能をそなえている住宅を選ぶ
ことが数十年間にかかるランニングコスト、メンテナンスコストに大きく影響します。

気密性能・断熱性能の高い住宅は省エネルギー性が高く、光熱費を削減できます。

長く住み継ぐうえで必ずかかる建物の維持・管理費用や修繕費用をできるだけ抑えることのできる住宅を選ぶことで、トータルコストを抑えられます。

住まいを適切にメンテナンスすれば資産価値が上がる時代へ
中古住宅の建物評価の改善・検討がスタート
２００８年長期優良住宅普及促進法案が議決。
これにより長期にわたり使用可能な質の高い住宅を建築する施策が講じられました。そして、近年では、
こうした優良な住宅や既存住宅の耐住宅の現状の資産価値
資産価値

震化、断熱化などのリフォーム工事を行った住宅に対する建物評価の改善・検討が始まりました。
アメリカのように建物に投資した金額と市場の評価金額がほぼ等しい社会を目指しています。

中古住宅の建物評価手法の改善・検討がスタート

建物

・リフォームしても価値の下落ペースが変わらない・メンテナンス状況によっては、建物がマイナス価値評
価となる場合もある

土地
20年〜25年

経年

本来あるべき住宅の資産価値

・既存住宅の検査手法の確立（インスペクションの普及）
・経年で一律に減価する評価手法の見直しを検討（アプレイザルの確立）
・リフォームによる住宅の質の向上を建物評価に反映する仕組みの検討
・中古住宅を対象とした金融商品の検討

資産価値・適正なメンテナンスをすれば建物価値 が上昇し資産価値が維持される

建物
土地

この政策・取り組みによって、今後建物の資産価値はメンテナンス状態（性能や品質の維持状態や使用価値）で評価される

55＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

60年超

イメージ図
出典：国土交通省「中古戸建て住宅に係る建物評
価の改善に向けた指針」

経年経年劣化の極めて少ない断熱性能
発泡プラスチック系断熱材は、断熱性能の経年劣化が想定されるため、（財）建築環境・省エネルギー機構『住宅の省エネルギー基準の解説（第３版）』において、断熱材の経年劣化を加味した熱抵抗補正係数が明記されています。

50mm厚断熱材の経年劣化後の熱抵抗値比較

（a）
eパネル

(フェノール
フォーム)(0.020)

（b）
（c）
吹付硬質
A種硬質ウレタン
ウレタンフォーム
フォーム（現場発泡品）
保温板
2種 2号(0.022)(0.024)（d）
A種押出法
ポリエスチレンフォーム
保温板 3種(0.028)（e）
A種ビーズ法ポリスチレン
フォーム
保温板 3号(0.040)（f）
ポリスチレン
フォーム（25年後の経年劣化を想定）(0.042)※（ ）内の数値は熱伝導率
［W/
（m・k）
］
の初期値を示す。
（b）
はB種、
（c）
（d）
（e）
はA種のJIS規格値を参考。 出典：旭化成建材株式会社カタログ

住宅の基礎を美しく、長持ちさせる「高耐候性の基礎仕上げ塗装」
高耐候性の基礎仕上げ塗料の「Ｆコート」で、基礎の美観が長持ちします。
弾性タイプですので、コン
クリートの表面ひびわれ（ヘアークラック）を保護します。さらに、非吸水塗膜によって、コンクリー
ト内部への水の浸入を防ぎ、
コンクリートの耐久性が向上します。

色差（△E）の経時変化確認試験

10

色差︵
︶

色褪せが進行△E

9

一般的な基礎仕上げ塗装

87
6

Fコート（ベース＋トップ）

5

色褪せが
目立たない

4
3
2
1
−0

0

15年相当

30年相当

■促進耐候性試験（高エネルギー紫外線ウェザーメーターSUV-W151）引用元：秩父コンクリート工業株式会社 チチブファンデーションコートカタログ

56

Long Life Cycle

い つまでも 、かし こく

雨や湿 気の多い日本の気候風 土を考慮した耐 久仕 様
住まいの寿命に大きな影響を及ぼす壁体内の結露や床下の湿気。
フィアスホームの住まいは、壁体内に通気層を、床下には排気ダクト又は土台下に通気部材を設け、建物全体の通気性を高めています。また、徹底した防蟻対策により、木造住宅に深刻なダメージを与えるシロアリから大切な住まいを守ります。
※地域によって仕様が異なる場合があります。

屋根 部分には高 防水性の「ゴム化アスファルトル ーフィング」
屋根下地には釘穴貫通部でも安心な吸着性に●ゴム化アスファルトルーフィングの構成

ゴム化アスファルト
ルーフィング

優れた「ゴム化アスファルトルーフィング」を採

合成繊維
不織布

用し、雨水が浸入しにくいよう配慮し、屋根や天ゴム化
アスファルト層

井廻りの耐久性を高めています。
裏面基材

屋根板金

壁体 内結露を抑え、住宅の耐久性を高める「 通 気 層 」
外からは見えない壁体内の結露は構造体の劣化を招き、建物の耐久性に重大な影響を及ぼします。フィアスホームでは、湿気に強い樹脂
系断熱材により湿気の滞留を防ぎ、さらに外装材の内側に設けた通気層で浸入した湿気を外に逃がす構造となっています。
●壁体内結露のメカニズム（イメージ図）通気層のない一般工法住宅
構造用面材

フィアスホーム

石コウ
ボード

石コウ
ボード

通気層
外壁

室内の
湿気
結露

通気層を設けず、壁体内結露などにより下地が腐ってしまった住宅の例

断熱材

通気層
外壁
空気
構造用面材

構造躯体に浸入した
湿気が滞留しやすい

室内の
湿気
空気層

構造躯体に浸入した湿気が通気層から排出できる※イラストはイメージです。
外壁材により通気胴縁の位置が異なります

長期 保証を実現するホウ酸 防 腐・防 蟻 処 理
シロアリ防除のホウ酸防腐・防蟻処理●ホウ酸防腐・防蟻のメンテナンススケジュール●人体に安全なホウ酸は、揮発や分解によって滅失すること10年
保証のない、安定した無機物のホウ酸塩を使う事によって、一般的な防腐防蟻剤の場合は5年毎に再処理が必要であるのに対し、築後10年間は再処理不要

10年
保証

新築

10年後

10年後

ホウ酸処理

点検
部分メンテナンス

点検
部分メンテナンス

で 経 済 的で す。また 、更 に 1 0 年 毎 に認定工事店による点検で、最大300万
円までの10年保証を延長できます。

人・哺乳類

シロアリ・昆虫類

余分なホウ酸塩を
体外に排出

ホウ酸塩が
蓄積して死亡（腎臓あり）（腎臓なし）

安全
ホウ酸は目薬やソフトコンタクトレンズの保存液に使われ、高い殺菌・防腐効果を持ちながら人や哺乳類に対して安全性の高い天然の鉱物です。

57＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

危険変 色・褪 色 1 5 年 保 証 ※ の高性 能サイディング
超高耐候性の表面 塗 装※塗膜保証は、塗膜に著しい変色や褪色がないことを保証するもので、親水効果を保証するものではありません。

超 高 耐 久目地

太陽の光による毎日の紫外線や熱は外壁にとって手強い敵。樹脂が劣化し、 美しさも性能も長く続く、高耐候シーリング材は、シーリング
表面の光沢が失われ、色あせが進行します。高性能サイディングに使用材の防水機能上重要な「施工初期の柔らかさ」を長く保つしている塗料は、色あせなどの進行を遅らせる優れた耐候性を実現。
「塗膜だけでなく、色褪せや白化がおこりにくく、優れた意匠性を15年保証」に対応、色あせしにくい美しい外観を保ちます。

保ちます。

●促進耐候性試験結果●シーリング材の耐久性比較試験
２０年相当の耐久性が持続【耐候性試験結果】

10年相当

20年相当

初期状態

期待耐用年数

30年相当

10年相当

20年相当

高耐候
シーリング材

一般

評価終了

市販品
表面にひびが入る…。

（塗膜15年保証）
アクリルエマルジョン
旭トステム外装測定データ※「セルフッ素コート・PLUS」
は、外壁材がその美しさを長く保つため、
超耐候性塗料用フッ素樹脂「ルミフロン」
をベースに紫外線（UV）吸収剤や光酸化反応防止材などを配合した水系の塗料です。

ずっと美しさが続く外 壁タイル
優れた耐候性で新 築 時 の 美しさが長 持ち
一般的な有機系塗装外壁で見られる色あせなどの劣化は、主に紫外線の影響によるものです。
タイルは紫外線に強い無機質セラミックス。40年相当を経過しても、色あせがほとんどないという実験結果が得られています。
●促進耐候性試験【メタルウェザーメーター】
タイル

0

促進時間（h）

300

一般アクリル系塗装

600

一般アクリルウレタン塗装

900

タイル

一般的な有機系塗装

1

色差（△E）

2

色あせがほとんどなく、
塗り替えメンテナンスの手間もかかりません。

3
4

褪色

5

一般に色差で褪色がわかります。

6
7

0

10年相当

20年相当

30年相当

40年相当

紫外線の
当たったところ

紫外線の当たらないところ

紫外線の当たったところ

紫外線の当たらないところ【引用元】LIXIL INAX2017 タイル・建材総合カタログ点 検・補 修を要 するところはメンテナンス性を高める
維持管理が容易な「ヘッダー工法」 ●ヘッダー工法配管イメージ キッチン

配管イメージ（ヘッダー工法）

床下に設置した回転式のヘッダー（集中分岐継手）から各水栓まで、分岐することなく専用配管で接続するヘッダー工法を採用。水漏れ給水用ヘッダー
給湯器
水道から

水道から
洗濯機

のリスクを大幅に軽減し、埋没部がないため、洗面点検や補修などのメンテナンス性に優れています。

ヘッダー工法構成例
（給水）
洗面

浴室

トイレ

浴室

給湯用ヘッダー
屋外配管※プランはイメージです58Long Life Partner

い つまでも 、理 想 の 家

末 永く 、安 心 な暮らしをサポートすること
品 質のよい住まいづくりのために「フィアスホームベストメンテナンスプラン」
システム
見た目ではわかりにくい住まいの本当の性能を、お客様にわかりやすく表示すること。価値ある資産としての住まいを、末永く安心してお住まい
いただくこと。優れた性能を達成し、きちんとお伝えすること。
そして、お住まいになった後もきめ細かな対応を行なうこと。
それがフィアスホームのこだわりです。

大 切 な 建 物 を お 引 渡しするまで 綿 密 な 調 査・検 査 を 行 い
安 全・安 心 の 暮らしを お 届 けします 。

地盤調査

保険法人による現場検査（合計3回実施）

加盟店による自主検査

気密測定
性能報告書

地盤調査

現場検査

自主 検 査気密測定・性能報告書

建物を支える地盤の強さを確かめ、お階数3以下の瑕疵保険対象住宅では保お客様により品質の高いお住まいを提パ ネ ル 工 法 住 宅 に お いて全 棟で客様の土地に最適な基礎仕様をご提案

険法人※による現場検査が必須で2回行供するため、着工からお引渡しまでの気密測定を実施し、建物の気密性するため、フィアスホームでは必ず地盤われます。フィアスホームでは、雨漏り

間、
フィアスホーム加盟店独自で8回の能（C値）を確認します。C値測定結調査を行います※。一見、同じように見えの要因となる重要な部分についても、 品質検査（200項目以上）を行います。

かしる宅地でも、地盤が軟弱な場合があり、 保険法人による現場検査を全ての新築

果は外皮平均熱貫流率（U A）
・一次
エネルギー消費量削減率（ZEH適

フィアスホームの施工基準に適合して不用意に建物を建ててしまうと、建物が住宅で実施し、合計3回の現場検査によいるかを厳しくチェックし、お客様にさ合 判 定 ）の 計 算 結 果と合 わ せ て傾斜するなど、思わぬ事態を招くこととり品質の高いお住まいをご提供いたしらなる安心のお住まいをお届けいたし『性能報告書』
としてお客様へ報告

なります。

ます。

ます。

します。

※ 調査費用は別途発生します。

※ 保険法人とは、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人を指します。
か

し

たん

建てる前
ご契約

ぽ

建築中
着工

お引き
渡し

1ヶ月

6ヶ月

1年

2年

地盤調査
完成保証
現場検査
自主検査

加盟店による自主検査を行ないます。

瑕疵保証

10年保証

20年保証
10年補償

地盤20年保証
耐震補償
短期保証
長期継続点検59※保証の履行にあたっては、一部条件及び免責事項がございますので、詳しくは営業担当にお尋ねください。

建物の保証対象●構造耐力上主要な部分●雨水の浸入を防止する部分※保証対象となる条件がございます

1〜2 年保証
無料
点検

無料
点検

無料
点検

無料
点検

完 成 保証

万が一ご契約いただいた加盟店が不測の事
すいこう

態により契約を遂行できない場合に備え、完
やっかん

成保証約款に基づき、ご契約いただいた工事
請負契約の内容通りに、契約金額以上の追加費用を一切いただくことなく“完成”と“お引渡し”を100％保証する安心の制度です。
やっかん※ 詳しくは完成保証約款をご確認ください。

末永く、安心して暮らしていただけるように、保証・点検を行ないます。

FC NAVI
お 客 様 には、建 築 現 場 の 進 捗をW e b サイト上でかの 状 況 確 認 が で きて安 心 で す 。フィアス ホ ー ム
は 住 宅 を 建 て て い た だ い た 方 に も 、これ か ら
建 ててい た だく方 にも、安 心してご 検 討 い た だ
けるよう積極的に情報公開して参ります。

し

瑕疵保証

耐震補償

瑕疵とは、本来もっているべき品質・性能が備

強い構造体と検査体制で高い耐震性能を誇る

公 開 。お 住まいと施 工 現 場 が 離 れていても日々わっていないなどの欠陥がある状態を言いま

住宅を建築し、その構造に自信があるからこそす。
フィアスホームでは、お引渡し時に「保証書」

できる「耐震補償付き住宅 ※」。これは、万が一を発行し、品確法で定められた部分はもちろんお客様のお住まいが地震の揺れを起因としてのこと、その他の工事部分についても保証内容

全壊した場合、一定条件のもとに建て替えを実を明確にしてお住まいの保証をお約束いたし施する場合に限り、建て替え費用の一部を負担する制度です。

ます。
※ 住宅の品質確保の促進等に関する法律※ 詳しくは保証約款をご確認ください。
やっかん

地盤20年保証万 が 一 ご 提 案し た 基 礎 仕 様 で 施 工し た にもか か わらず 、建 物 が 不 同 沈 下した 場 合 には、原 状 回 復 に 必 要 な 工 事を行 います。

※ 10年の補償期間となります。
※ 阪神・淡路大震災及び新潟県中越地震と同程度までの揺れ（計測震度6.6未満）
による地震で全壊した場合、最高2,000万円まで建て替え費用の一部を負担します。
※ 詳しくは耐震補償付き住宅約款をご確認ください。

長期継続点検家を完 成させることだ けが 私 たちの 仕 事では ありま せ ん 。建 物 の 資 産 価 値 を 永く保 つた め にも、お 引 渡し後 長 期 にわ たり、ご 契 約※お客 様のご都合などにより掲 載しない場 合があります。

FC NAVI

短期保証

され たフィアスホ ー ム加 盟 店 が お 住まい の

お 引 渡し後 1 〜 2 年 間 仕 上 げ 部 分 や 設 備 の望 によって、幅 広 い 範 囲 で 定 期 的 に 点 検 を

取 付 工 事 部分等の保証を行ないます。

行 い、ライフスタイル の 変 化 によるリフォー※ 詳しくは保証約款をご確認ください。

ムなどのご 相 談 にも応じてまいります。

健 康 状 態 を 点 検 い たします。お 客 様 のご 希

※ 20年目までは無料点検です。
それ以降は有料点検となります。

建てた後

10年

20年

30年

40年

50年

60年

リフォームアドバイス
住まいを長 持ちさせ、い つまでも快 適 に暮らしてい た だくた め に、適 切 な 時 期 の 適 切 な
メンテナンスと計画的なリフォームをご提案します。
長期定期点検を機にメンテナンスをご検討いただくほか、設備機器のグレードアップや
省エネルギー化をはじめ、ライフスタイルの変化に合わせ適切にご提案。
スケルトン・インフィル構造の特長を活かし、短工期で経済的なリフォームが可能です。

無料
点検

無料
点検

有料
点検

有料
点検

有料
点検

有料
点検

60

Long Life Partner

い つまでも 、理 想 の 家

いつまでも暮らしのパートナーであり続 けること

ずっと暮らしのパートナーであり続けるために、
フィアスホームはずっとご家 族のそばにお客様と初めてお会いした際にお渡しするフィアスホームの名刺。

営業

鈴木 太郎

名刺にデザインされている2本のラインは

ZUKI
TAROU SU

お客様と私たちの途切れることのない関係を表しています。
フィアスホームはこうした思想を実現するために、

LIXIL 住宅研究所

FC 加盟店

LIXIL（リクシル）
グループのグループ力、フランチャイズシステムは、

亀戸店

鈴木建設株式会社

ライムタワー

1-5-7 錦糸町プ
71 東京都江東区亀戸
事務所 〒136-00
0120-7979-25
フリーダイヤル.jp/
http://www.FiACE

もっとも優れたシステムだと考えます。

安心の住まいづくりをサポートするフランチャイズ・システム
地場ビルダーの「お客様へのきめ細かい対応」。
そして、ハウスメーカーの「デザイン」
「品質」
「信頼」。
それぞれのメリットを備えたフランチャイズ・システムで、安心の住まいづくりをお届けしています。

大 手 ハウスメーカーのメリット
経営力
商品力

フィアスホームのフランチャイズシステム

地 場ビルダーのメリット
地域密着
地場の特長把握

全国規模の住宅フランチャイズ

デ ザイン力膨 大 な 部 品 の 一 元 管 理 を 行うハ ウスメ ー カ ーと地 域 の 特 長 をよく把

施工管理

アフターフォロー の握している地 元 の 建 築 会 社 。そ れ ぞ れ のメリットを 併 せ 持 つフラン チ

品質保証

細やかな対応施工対応力ャイズ・システムを全 国 に 拡 げています。

代理店を介さない直接契約・責任施工。

豊富な商品ラインナップ

フィアス ホ ー ム のフラン チャイズ 加 盟 店 は 、お 客 様 が 持 つ 住まい のご

フィアスホ ー ムは、社 会・環 境 問 題を捉えな がら、デ ザイン性 に 富ん だ

要 望 を 直 接 お 聞 きし、プラン を 提 案 。施 工 も自 社 責 任 の 下 に 行 い 、ア

幅 広 い 商 品をご 提 案します。

フターメンテナンスにもきめ 細 かく対 応します。

独自のシステムで短工期を実現。

信頼を育む住宅品質

建 築 の 作 業 工 程 を 分 析し、徹 底 的 な 合 理 化 を 追 求 。先 進 の パ ネ ル 工

フィアス ホ ー ム は 、住 宅 は 長く住 み 継 が れる べ き だと考 えま す 。安 心

法 で 短 工 期 を 実 現しました 。そ の 結 果 、コストも 大 幅 に 削 減 で きるこ

して快 適 な 住 生 活 を 実 現 するた め に、技 術 の 粋 を 集 め た 住 宅 づくりをとで 、お 客 様 の 経 済 的・精 神 的負担を軽 減します。

目指します。

グループ力で安 心の住まいづくりをサポートします
フィアスホームFC(フランチャイズチェーン)を運営するLIXIL住宅研究所は、LIXILグループの一員です。
L I X I Lグ ル ープ は、株 式 会 社 L I X I Lを中 核 に、世 界 3 0ヵ国 以上 の 国と地 域で、
住 宅 および ビ ル の 建 材・設 備 機 器 の 製 造 販 売、ホ ー ムセンター や
住 宅フランチャイズ の 展 開 など、幅 広く住 生 活 関 連 事 業を行っています。

主要事業会社
住まいと暮らしの総合住生活企業
株式会社 LIXIL

61

日本の生活文化にあった新しいホームセンター業態を創造

日本トップクラスの加盟店数を誇る不動産フランチャイズチェーンを展開

株式会社 LIXIL ビバ

株式会社 LIXIL イーアールエージャパン

伝統と技術がつくる 2 つの事業でお客様に「感動と満足」をお届け

豊かな暮らしの夢づくりを、多彩な外装建材を通じてお手伝い

株式会社川島織物セルコン

旭トステム外装株式会社

省 エ ネ住 宅 のトップラン ナー を 選 定 する 表 彰 制 度
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー［ダブル受賞］

特別優秀賞＋特別優秀企業賞受賞
一般財団法人日本地域開発センター(主務官庁:国土交通省)が主催する、
省エネルギー住宅のトップランナーを選定する表彰制度「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017」において、フィアスホームの『アリエッタ』
が特別優秀賞を受賞しました。また、前身である「ハウス・オブ・イヤー・イン・エレクトリック」
を含めて5年以上連続受賞の企業だけに授与される「特別優秀企業賞」との嬉しいダブル受賞となりました。

8年連続

2009年
大賞受賞

2012年
優秀賞受賞

2013年
優秀賞受賞

受賞！

2014年/2015年
2013
受賞地域：5地域

優秀賞受賞

2015

省エネ地域区分3〜6 地域

6年連 続 優 秀 企業 賞 受 賞！の実 績「省エネ手法」「省エネ設備」「省エネの維持」「省エネの啓発（見える化）」※の継続的な取り組みが8年 連続の受賞につながりました。
※前身となる『ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック』
から数えて、8年連続受賞。
（2011年は表彰制度が未開催）

未 来 へ 向けて本当に持 続可 能な社会をつくる、
あるべき家を目指した研究開 発
キッズデザインの理想を追い求め、2008年より様々な研究機関、有識者、企業とコラボレーションし、
LIXILグループの英知を結集することで、未来の住宅のあり方をコンセプトホームとして発表してきました。
そして、2018年。〜人生100歳時代の未来住宅〜「五世代の家」が誕生。
公益財団法人日本デザイン振興会が主催するGOOD DESIGN AWARD2018 において、「2018 年度グッドデザイン賞」を受賞しました。
人生100歳時代を迎え、人の暮らしや家族のあり方は多様化し、長いライフステージの中では、住宅に求められる機能も住まう人の年代ごとに変化します。今回のコンセプトホーム「五世代の家」は、各世代に合った別々のユニットに住みつつも、一つ屋根の下に小さなコミュニティを形成して、お互いを見守り助け合う暮らし方を提案しています。さらに、「遊び感覚で日常的に子どものからだが鍛えられる」「無理のない日常の生活が高齢者の健康につながる」「外からでも防犯の確認ができる」「災害時にライフラインが途絶えてもエネルギーの自給自足ができる」など、2025年のスタンダードな暮らしを考えた「新しい住まいのカタチ」
です。

2008年
「クールアースモデル住宅」

2018年「人生100歳時代の未来住宅『五世代の家』」

2009年
2010年
「スーパーサステナブルモデル住宅」 「スーパーサステナブルモデル住宅 NEXT+」

2011年
2013年
次世代スマートハウス「GURU GURU」 「レジリエンス住宅CH14」

2015年「次世代レジリエンスホーム『家＋X』
Powered by Honda」

62

いつまでも︑理想の家︒
Long Life Partner.

by 近江建設

Long Life Partner

い つまでも 、理 想 の 家

末 永く 、安 心 な暮らしをサポートすること
品 質のよい住まいづくりのために「フィアスホームベストメンテナンスプラン」
システム
見た目ではわかりにくい住まいの本当の性能を、お客様にわかりやすく表示すること。価値ある資産としての住まいを、末永く安心してお住まい
いただくこと。優れた性能を達成し、きちんとお伝えすること。
そして、お住まいになった後もきめ細かな対応を行なうこと。
それがフィアスホームのこだわりです。

大 切 な 建 物 を お 引 渡しするまで 綿 密 な 調 査・検 査 を 行 い
安 全・安 心 の 暮らしを お 届 けします 。

地盤調査

保険法人による現場検査（合計3回実施）

加盟店による自主検査

気密測定
性能報告書

地盤調査

現場検査

自主 検 査気密測定・性能報告書

建物を支える地盤の強さを確かめ、お階数3以下の瑕疵保険対象住宅では保お客様により品質の高いお住まいを提パ ネ ル 工 法 住 宅 に お いて全 棟で客様の土地に最適な基礎仕様をご提案

険法人※による現場検査が必須で2回行供するため、着工からお引渡しまでの気密測定を実施し、建物の気密性するため、フィアスホームでは必ず地盤われます。フィアスホームでは、雨漏り

間、
フィアスホーム加盟店独自で8回の能（C値）を確認します。C値測定結調査を行います※。一見、同じように見えの要因となる重要な部分についても、 品質検査（200項目以上）を行います。

かしる宅地でも、地盤が軟弱な場合があり、 保険法人による現場検査を全ての新築

果は外皮平均熱貫流率（U A）
・一次
エネルギー消費量削減率（ZEH適

フィアスホームの施工基準に適合して不用意に建物を建ててしまうと、建物が住宅で実施し、合計3回の現場検査によいるかを厳しくチェックし、お客様にさ合 判 定 ）の 計 算 結 果と合 わ せ て傾斜するなど、思わぬ事態を招くこととり品質の高いお住まいをご提供いたしらなる安心のお住まいをお届けいたし『性能報告書』
としてお客様へ報告

なります。

ます。

ます。

します。

※ 調査費用は別途発生します。

※ 保険法人とは、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人を指します。
か

し

たん

建てる前
ご契約

ぽ

建築中
着工

お引き
渡し

1ヶ月

6ヶ月

1年

2年

地盤調査
完成保証
現場検査
自主検査

加盟店による自主検査を行ないます。

瑕疵保証

10年保証

20年保証
10年補償

地盤20年保証
耐震補償
短期保証
長期継続点検59※保証の履行にあたっては、一部条件及び免責事項がございますので、詳しくは営業担当にお尋ねください。

建物の保証対象●構造耐力上主要な部分●雨水の浸入を防止する部分※保証対象となる条件がございます

1〜2 年保証
無料
点検

無料
点検

無料
点検

無料
点検

完 成 保証

万が一ご契約いただいた加盟店が不測の事
すいこう

態により契約を遂行できない場合に備え、完
やっかん

成保証約款に基づき、ご契約いただいた工事
請負契約の内容通りに、契約金額以上の追加費用を一切いただくことなく“完成”と“お引渡し”を100％保証する安心の制度です。
やっかん※ 詳しくは完成保証約款をご確認ください。

末永く、安心して暮らしていただけるように、保証・点検を行ないます。

FC NAVI
お 客 様 には、建 築 現 場 の 進 捗をW e b サイト上でかの 状 況 確 認 が で きて安 心 で す 。フィアス ホ ー ム
は 住 宅 を 建 て て い た だ い た 方 に も 、これ か ら
建 ててい た だく方 にも、安 心してご 検 討 い た だ
けるよう積極的に情報公開して参ります。

し

瑕疵保証

耐震補償

瑕疵とは、本来もっているべき品質・性能が備

強い構造体と検査体制で高い耐震性能を誇る

公 開 。お 住まいと施 工 現 場 が 離 れていても日々わっていないなどの欠陥がある状態を言いま

住宅を建築し、その構造に自信があるからこそす。
フィアスホームでは、お引渡し時に「保証書」

できる「耐震補償付き住宅 ※」。これは、万が一を発行し、品確法で定められた部分はもちろんお客様のお住まいが地震の揺れを起因としてのこと、その他の工事部分についても保証内容

全壊した場合、一定条件のもとに建て替えを実を明確にしてお住まいの保証をお約束いたし施する場合に限り、建て替え費用の一部を負担する制度です。

ます。
※ 住宅の品質確保の促進等に関する法律※ 詳しくは保証約款をご確認ください。
やっかん

地盤20年保証万 が 一 ご 提 案し た 基 礎 仕 様 で 施 工し た にもか か わらず 、建 物 が 不 同 沈 下した 場 合 には、原 状 回 復 に 必 要 な 工 事を行 います。

※ 10年の補償期間となります。
※ 阪神・淡路大震災及び新潟県中越地震と同程度までの揺れ（計測震度6.6未満）
による地震で全壊した場合、最高2,000万円まで建て替え費用の一部を負担します。
※ 詳しくは耐震補償付き住宅約款をご確認ください。

長期継続点検家を完 成させることだ けが 私 たちの 仕 事では ありま せ ん 。建 物 の 資 産 価 値 を 永く保 つた め にも、お 引 渡し後 長 期 にわ たり、ご 契 約※お客 様のご都合などにより掲 載しない場 合があります。

FC NAVI

短期保証

され たフィアスホ ー ム加 盟 店 が お 住まい の

お 引 渡し後 1 〜 2 年 間 仕 上 げ 部 分 や 設 備 の望 によって、幅 広 い 範 囲 で 定 期 的 に 点 検 を

取 付 工 事 部分等の保証を行ないます。

行 い、ライフスタイル の 変 化 によるリフォー※ 詳しくは保証約款をご確認ください。

ムなどのご 相 談 にも応じてまいります。

健 康 状 態 を 点 検 い たします。お 客 様 のご 希

※ 20年目までは無料点検です。
それ以降は有料点検となります。

建てた後

10年

20年

30年

40年

50年

60年

リフォームアドバイス
住まいを長 持ちさせ、い つまでも快 適 に暮らしてい た だくた め に、適 切 な 時 期 の 適 切 な
メンテナンスと計画的なリフォームをご提案します。
長期定期点検を機にメンテナンスをご検討いただくほか、設備機器のグレードアップや
省エネルギー化をはじめ、ライフスタイルの変化に合わせ適切にご提案。
スケルトン・インフィル構造の特長を活かし、短工期で経済的なリフォームが可能です。

無料
点検

無料
点検

有料
点検

有料
点検

有料
点検

有料
点検

60

Long Life Partner

い つまでも 、理 想 の 家

いつまでも暮らしのパートナーであり続 けること

ずっと暮らしのパートナーであり続けるために、
フィアスホームはずっとご家 族のそばにお客様と初めてお会いした際にお渡しするフィアスホームの名刺。

営業

鈴木 太郎

名刺にデザインされている2本のラインは

ZUKI
TAROU SU

お客様と私たちの途切れることのない関係を表しています。
フィアスホームはこうした思想を実現するために、

LIXIL 住宅研究所

FC 加盟店

LIXIL（リクシル）
グループのグループ力、フランチャイズシステムは、

亀戸店

鈴木建設株式会社

ライムタワー

1-5-7 錦糸町プ
71 東京都江東区亀戸
事務所 〒136-00
0120-7979-25
フリーダイヤル.jp/
http://www.FiACE

もっとも優れたシステムだと考えます。

安心の住まいづくりをサポートするフランチャイズ・システム
地場ビルダーの「お客様へのきめ細かい対応」。
そして、ハウスメーカーの「デザイン」
「品質」
「信頼」。
それぞれのメリットを備えたフランチャイズ・システムで、安心の住まいづくりをお届けしています。

大 手 ハウスメーカーのメリット
経営力
商品力

フィアスホームのフランチャイズシステム

地 場ビルダーのメリット
地域密着
地場の特長把握

全国規模の住宅フランチャイズ

デ ザイン力膨 大 な 部 品 の 一 元 管 理 を 行うハ ウスメ ー カ ーと地 域 の 特 長 をよく把

施工管理

アフターフォロー の握している地 元 の 建 築 会 社 。そ れ ぞ れ のメリットを 併 せ 持 つフラン チ

品質保証

細やかな対応施工対応力ャイズ・システムを全 国 に 拡 げています。

代理店を介さない直接契約・責任施工。

豊富な商品ラインナップ

フィアス ホ ー ム のフラン チャイズ 加 盟 店 は 、お 客 様 が 持 つ 住まい のご

フィアスホ ー ムは、社 会・環 境 問 題を捉えな がら、デ ザイン性 に 富ん だ

要 望 を 直 接 お 聞 きし、プラン を 提 案 。施 工 も自 社 責 任 の 下 に 行 い 、ア

幅 広 い 商 品をご 提 案します。

フターメンテナンスにもきめ 細 かく対 応します。

独自のシステムで短工期を実現。

信頼を育む住宅品質

建 築 の 作 業 工 程 を 分 析し、徹 底 的 な 合 理 化 を 追 求 。先 進 の パ ネ ル 工

フィアス ホ ー ム は 、住 宅 は 長く住 み 継 が れる べ き だと考 えま す 。安 心

法 で 短 工 期 を 実 現しました 。そ の 結 果 、コストも 大 幅 に 削 減 で きるこ

して快 適 な 住 生 活 を 実 現 するた め に、技 術 の 粋 を 集 め た 住 宅 づくりをとで 、お 客 様 の 経 済 的・精 神 的負担を軽 減します。

目指します。

グループ力で安 心の住まいづくりをサポートします
フィアスホームFC(フランチャイズチェーン)を運営するLIXIL住宅研究所は、LIXILグループの一員です。
L I X I Lグ ル ープ は、株 式 会 社 L I X I Lを中 核 に、世 界 3 0ヵ国 以上 の 国と地 域で、
住 宅 および ビ ル の 建 材・設 備 機 器 の 製 造 販 売、ホ ー ムセンター や
住 宅フランチャイズ の 展 開 など、幅 広く住 生 活 関 連 事 業を行っています。

主要事業会社
住まいと暮らしの総合住生活企業
株式会社 LIXIL

61

日本の生活文化にあった新しいホームセンター業態を創造

日本トップクラスの加盟店数を誇る不動産フランチャイズチェーンを展開

株式会社 LIXIL ビバ

株式会社 LIXIL イーアールエージャパン

伝統と技術がつくる 2 つの事業でお客様に「感動と満足」をお届け

豊かな暮らしの夢づくりを、多彩な外装建材を通じてお手伝い

株式会社川島織物セルコン

旭トステム外装株式会社

省 エ ネ住 宅 のトップラン ナー を 選 定 する 表 彰 制 度
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー［ダブル受賞］

特別優秀賞＋特別優秀企業賞受賞
一般財団法人日本地域開発センター(主務官庁:国土交通省)が主催する、
省エネルギー住宅のトップランナーを選定する表彰制度「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017」において、フィアスホームの『アリエッタ』
が特別優秀賞を受賞しました。また、前身である「ハウス・オブ・イヤー・イン・エレクトリック」
を含めて5年以上連続受賞の企業だけに授与される「特別優秀企業賞」との嬉しいダブル受賞となりました。

8年連続

2009年
大賞受賞

2012年
優秀賞受賞

2013年
優秀賞受賞

受賞！

2014年/2015年
2013
受賞地域：5地域

優秀賞受賞

2015

省エネ地域区分3〜6 地域

6年連 続 優 秀 企業 賞 受 賞！の実 績「省エネ手法」「省エネ設備」「省エネの維持」「省エネの啓発（見える化）」※の継続的な取り組みが8年 連続の受賞につながりました。
※前身となる『ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック』
から数えて、8年連続受賞。
（2011年は表彰制度が未開催）

未 来 へ 向けて本当に持 続可 能な社会をつくる、
あるべき家を目指した研究開 発
キッズデザインの理想を追い求め、2008年より様々な研究機関、有識者、企業とコラボレーションし、
LIXILグループの英知を結集することで、未来の住宅のあり方をコンセプトホームとして発表してきました。
そして、2018年。〜人生100歳時代の未来住宅〜「五世代の家」が誕生。
公益財団法人日本デザイン振興会が主催するGOOD DESIGN AWARD2018 において、「2018 年度グッドデザイン賞」を受賞しました。
人生100歳時代を迎え、人の暮らしや家族のあり方は多様化し、長いライフステージの中では、住宅に求められる機能も住まう人の年代ごとに変化します。今回のコンセプトホーム「五世代の家」は、各世代に合った別々のユニットに住みつつも、一つ屋根の下に小さなコミュニティを形成して、お互いを見守り助け合う暮らし方を提案しています。さらに、「遊び感覚で日常的に子どものからだが鍛えられる」「無理のない日常の生活が高齢者の健康につながる」「外からでも防犯の確認ができる」「災害時にライフラインが途絶えてもエネルギーの自給自足ができる」など、2025年のスタンダードな暮らしを考えた「新しい住まいのカタチ」
です。

2008年
「クールアースモデル住宅」

2018年「人生100歳時代の未来住宅『五世代の家』」

2009年
2010年
「スーパーサステナブルモデル住宅」 「スーパーサステナブルモデル住宅 NEXT+」

2011年
2013年
次世代スマートハウス「GURU GURU」 「レジリエンス住宅CH14」

2015年「次世代レジリエンスホーム『家＋X』
Powered by Honda」

62

いつまでも︑暮らしやすく︒
Long Life Design.

by 近江建設L on g L i f e De s i g n

いつまでも、暮らしやすく

For Y ou r V i n t a g e L i f e.
時を重 ね 、暮らすほどに募る、日常 への 愛 着 。
そんな思いを支える、「 本 物 の 価 値 」が 続く家を、届けたい。

63あなただけのヴィンテージライフを 描 き ま す ︒

64Long Life Design

いつまでも、暮らしやすく

Variation

1

家族を見渡す、
憩いの空間として一体 空間設計だから、可能性は無限。
気密・断熱性を高め、高い耐震性のフィアスホームだから家全体を大きなひとつの空間と捉えた自由な空間設計を可能にします。

65＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

Variation

2

Variation3

読書や書きもの、お気に入りの空間につくるオープンな書斎

落ち着いた雰囲気、家族とお座りコミュニケーション

Variation

4

Variation5

開放的な空間を利用したファミリースペース

自分のための時間を過ごす、
とっておきの場所として

66

Long Life Design

いつまでも、暮らしやすく

収納に困っている、季節物やかさばるものがあるミセス 87％
十分足りている 5 ％ミセスが 収 納 に 困っているもの は 、「季節物」や「かさばる物」等、“使用頻19 ％【収 納に困っているもの】
0

季節物

度が低い”、“容積が大きい”、“捨てら足りている 8 ％全然足りない

れない必要なもの”であることが確認されました。
「リビング・コンテナ」は

87

%

60

80

（件）
100

家電
イベントの
飾り

20 ％

もう少し
スペースが
欲しい

48 ％

＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

衣服・寝具
子ども用品
家具・家電

他

足りない

67

40

スポーツ用具

かさばる物

こうした不満を解消する収納です。

20

その他
出典：住まいの情報サイト『おうち＊くらぶ』

まとめてしまえる場所があるとうれしい、
大収納リビング・コンテナ。

OPEN

ふだんは扉を閉めてリビングをすっきりとCLOSE収納だけでなく、自分時間に集中する「アトリエ」にも68Long Life Design

いつまでも、暮らしやすく

愛着のわく北欧スタイル
69＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

住むほどに、しっくりくる。暮らしに馴染む感覚が心地よさにつながります。

1階でも2階でも、中2階でもない、
今までにない「発想コーナー」

2F

子どもの気配は感じていたい
さりげなくコミュニケーションが取れる「知識コーナー」

1F

一人になれる場所、自分時間 を楽しめる場所「アトリエ」「アトリエ」はダイニングに面しているため、
奥 様 や 子どもの 気 配を感じな がら、“自分時間”を楽しむ事が可能です。

家の中をクリーンにして健康を守る提案「クリーンエントランス」
玄関の手前に設けたクリーンエントランスで手洗いを行った
り、花粉などを落としてから玄関に入れば、自分だけでなく家族の健康も守ることにつながります。

70Long Life Design

いつまでも、暮らしやすく

家族の距離が近づく
畳ダイニング

71＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

住まいのストレスフリーの実現は、まず動線から。ながら家事で快適に。
ながら家事のコツ、
ストレスフリーは動線から！
Q . 家 事 をラクに するた め の 間 取りへ の配慮で”家事動線”上、最も重要だと思う

36のは次のうちどれですか？
%

24

その他

1％

%
物干場〜居間12%
キッチン〜洗面所

36

玄関〜キッチン24%%

洗面所〜物干場

キッチン〜洗面所の動線

27

玄関〜キッチンの動線●毎日の食事の支度、洗濯等を「ながら家事」で効率よく行いたい

家事動線 上、家事をラクにするために重要だと思う
間取りへの配慮でフリーアンサーからまとめました。

往 復 の 回 数 が 多 いこの 動 線 は 障 害 が 少 なく、 重 た い 荷 物 を 持ってキッチンまで 。そん な 時 は
まっすぐな動線がうれしい。来訪者の応対にも便利。
短距離に設計するのが重要です。

1F

洗面所

%

●食材等の重い買い物の荷物をすぐに片付けたい

リビング・コンテナ

2F

玄

出典：住まいの情報サイト『おうち＊くらぶ』

子ども部屋

ウォークインクローゼット

関

キッチン

玄関収納

物干場

27

%

12
洗面所〜物干場の動線●濡れた重い洗濯物を持ち歩くのは大変%

物干場〜居室の動線●時間がかかる洗濯取り込みを効率よくしたい●布団干し→寝室は女性には強敵

脱水後の洗濯物は重たいもの。足元が見えずらいので、安全性に取り込んだ洗濯物をいったん仕分け。オープンスペースなら、配慮された緩やかな階段と一休みしやすい広い踊り場がうれしい。

家族みんながお手伝いに参加。自分のものを各自がしまう。

72

Long Life Design

いつまでも、暮らしやすく

2 階リビングの家事ラクの家73＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

食事の支度って大変。レシピに悩まない工夫が時短のコツ

ながら
レシピ

2F

お料理をつくりながらレシピをチェック。

じっくり
レシピ

お買い物前にレシピをチェックして、買い物リストをつくる。

脱衣〜たたむ、しまうまで、ワンフロアで簡単
2F

1.脱

衣

2.洗

う

洗濯の工程
7.しまう

1.脱

衣

2.洗

う

3.物干しへ運ぶ
6.たたむ

3.物干しへ運ぶ

4.干す

5.取りこむ5.取りこむ

6.たたむ

室 内 干し
スペース

4.干

す

ベランダ

7.しまう

室内干しスペース

雨の日や花粉の季節など屋外には

外出中の突然の雨でも大丈夫。大き取りこん だ 洗 濯 物 は 、リビング や干せない場合は、室内干しスペースな屋根で雨を防ぎます。

タ タミダ イ ニ ン グ で た た ん だり、

一 旦 収 納 。各自の 部 屋 へ は 家 族

アイロンがけ。

それぞれで運びます。

が大活躍します。

たたんだ洗濯物は、共有スペースへ

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Long Life Design

いつまでも、暮らしやすく

環 境 先 進 国スイスに学 ぶ︒

世界基準の断熱性の家
世界最高レベルの断熱材を■アリエッタDS
環境先進国であるスイスでは、一歩進んだエコが広まっています。
特に太陽エネルギーを上手に活用し、地球に優しく、住む人にも優しい快適な住宅。それには、太陽光発電システムなどの機器に頼りきることなく、気密性・断熱性といった住宅そのものの性能を向上し、日射のコントロールを行うことが重要です。
アリエッタDSはスイスの住宅に学んだ世界基準の断熱性能と優れた気密性能を実現しています。

率で、他の断熱材と比較しても、圧倒的な断熱性能です。

住宅に使用されている窓の中でも世界トップクラスの断熱性能ですを採用。断熱性を世界トップクラスにまで高めました。

家 1 棟まるごと遮熱で快適性アップ
遮熱
シート

優れた
気密性

断熱性能が高い断熱材をダブルで採用（eパネル＋外断熱）。世界最高レベルの熱伝導

ＬＩＸＩＬの最 先 端テクノロジーを結 集したトリプ ルガラス樹 脂サッシ（エルスター X ）

ダブル
断熱
トリプル
ガラス樹脂
サッシ

壁の内側と外側にダブルで採用を反射し、室内への熱移動
高い反射率を誇る遮熱シートを採用。外からの輻射熱（赤外線）を低減します。

気密性を高めて熱損失を防止
気密性の高さを示すC 値（相当隙間面積）
0.43c㎡/㎡※を実現。
C値とは床面積1㎡あたりの住まいの隙間で、この数値が小さいほど隙間が小さく、気密性に優れています。

75※2017年度 平均値＊CGパース、写真は一部オプションを含むイメージです。
性能値は、地域・仕様、
プランにより異なり、お約束するものではありません。

T H E C O NNE C T I O N H O U S E
イタリア語のverde（緑）とdea（女神）とを合わせ「自然の恵みがやさしく見守る」という意味を込めてネーミングされたVERDEA（ベルデア）。
光や熱、風などの豊かな自然そのものの力を活かし、人の暮らしに優しい
温熱環境と省エネ性能を実現したパッシブデザインにより、快適で心地よい毎日を送ることができる住まいです。

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