建築と不動産のあいだを追究します
建築と不動産のそれぞれの専門家がタッグを組み、建て主と伴走する。これが創造系不動産が目指す、建て主にとっての理想のプロセスです。
しかし残念ながら、そのフローは中央で分断されています。

建築と不動産のそれぞれの専門家たちの情報が、バトンパスされていないのです。

なぜなら建築と不動産のあいだには、大きな「壁」があるからです。
隣り合いながらも、独自に発展してきた � つの業界。

その壁を越えたコラボレーションを日本のスタンダードにすることが、私たちの使命です。

創造系不動産株式会社

代表取締役

高橋寿太郎

PROFILE

代表者

建築不動産コンサルタント

高橋 寿太郎

たかはし・じゅたろう���� 年 大阪市生まれ。学生時代は京都工芸繊���� 年に創造系不動産スクールを開講。���� 年よ維大学にて建築家 岸和郎に師事し、���� 年に建築工学とデザインを大学院にて修了。���� 年

り、建築と不動産のあいだを追究する新規事業とし「建築家住宅手帖」「建築と経営 のあいだ研究所」

その後 ���� 年まで東京の不動産会社で、分譲いだ』(学芸出版社 ���� 年 )、『建築と経営の あいだ』業施設、公共建築まで 多くの設計業務を歴任。
開発・仲介・管理・コンサルティングなど幅広く業務。���� 年 �� 月、建築と不動産のあいだを追究するという理念を掲げ、創造系不動産株式会社を創業。不動産の仲介業務とコンサルティング業務を軸に、建築家とのコラボレーション案件を多く手がける。

レクチャー実績て、「いすみ ラーニングセンター」「創造系旅行社」

まで古市徹雄都市建築研究所で、住宅から商などの展開をはじめる。著書に『建築と不動産のあ( 学芸出版社 ���� 年 )、その他に共著を � 冊執筆している。受賞に『これからの建築士賞』( 東京建築 士 会 ����)、『グッド デ ザ イ ン 賞』(���� 年、
���� 年、���� 年 )。���� 年 � 月より、神奈川大学建築学部教授に就任。

( 創造系不動産 Web ページに掲載されている実績の一部抜粋 )���� 年 ・���� 年プライムライフテクノロジーズ社で「建築と不動産のあいだ」講演・���� 年第 �� 回 JIA 京都地域会通常総会記念講演会にて「建築と経営のあいだ」を���� 年 ・愛知建築士会にて「建築と不動産のあいだ」についてレクチャー
・地域活性化センター主催 地域おこし交流会にて登壇

講演・愛知工業大学レクチャー『建築・不動産・経営・移動』≪「建築家 × 不動産」の独自リノベ戦略で Win-Win! 物件探しから始まるコラボモデルのすべて≫

���� 年 ・創造系スクール「建築経営士コース 第 � 期 ( 東京 ) 」開催 ( 通算 �� 期目 )・渋谷 Inc-line にて内山博文 × 高橋寿太郎『これからの建築家の生き方を考えるシリーズ』

・建築家集団マイスターズクラブで「リノベーションの実例について」講演

登壇

・デザイン女子 No.� 決定戦 ���� 審査委員

���� 年 ・創造系スクールの「独立デザイン学コース ( 大阪 )」が、大阪で第一期開催

・( 公財 ) 不動産流通推進センターにて、新設された『不動産エバリュエーション専門士コー

・住宅および建築業界における日本最大級の専門展示会として開催される『Japanス』講師 ( 定期開催 )Home & Building Show ����/ 第 �� 回ジャパンホームショー』登壇

・小金井市商工会 ( 公社 ) 東京都宅地建物取引業協会武蔵野中央支部主催 会員向け研修

動産における資金調達 ) について講義

・( 株 ) ビジネスガイド社主催 ギフトショー LIFE×DESIGN「グラン ピング × 不動産の公開公開講座 ����」にて講演

・いすみ市役所で、空き家所有者向け 空き家活用セミナー ( 定期開催 )・京都工芸繊維大学の「ヘリテージ・アーキテクト養成講座」にて、保存再生と不動産 ( 不会にて、不動産リノベーションについて講演

・「NPO 法人 家づくりの会」主催の「家づくり学校」が行う公開講座「家づくり学校特別・横浜 DeNA ベイスターズが運営する「横浜スポーツビジネススクール」にてゲスト登壇
・HEAD 研究会総会シンポジウム ���� で、饗庭伸先生・林有理さんと対談ミーティング」登壇

���� 年 ・( 一財 ) 世田谷トラストまちづくり主催「世田谷の空き家等活用ゼミナール」にて「建築と不動産のあいだ」の講義���� 年 ・桑沢デザイン研究所にて、『建築と不動産のあいだ』のレクチャー

・青木純氏主催の『大家の学校 第 � 期』にて「見立てと企てを極める不動産プロデュース術」

・田村誠邦塾長・高橋寿太郎塾長補佐が率いる講師陣による「建築サバイバル塾 KSJ・( 株 ) ビジネスガイド社主催 ギフトショー LIFE×DESIGN「建築と不動産のあいだから地方� 期コース」がスタートのビジネスを熱狂させる」登壇

・( 公社 ) 日本建築家協会近畿支部が主催する ���� 年度総会にて記念講演『建築と不動・リビングデザインセンター OZONE 主催セミナー「自分らしい家づくりは 土地探しで決ま・建築家長谷川逸子さんが運営されている「IHA gallery 建築とアートの道場」で、エイト・船井総研主催セミナー『創造系不動産のビジネスモデル』に登壇 ( 定期開催 )産のあいだ―建築家と不動産コンサルのコラボモデルを日本のスタンダードにする』開催

る ~ 建築家と組む不動産仲介の新常識 ~」登壇 ( 定期開催 )ブランディングデザインの西澤明洋さんと対談

・一般社団法人 地域活性化センターにて人材養成塾にて『建築と不動産のあいだ ~ 空き家・調布市主催「空き家リノベーション事業」で「地域プラットフォームのつくりかた」講演を活用した地域プラットフォーム建設 ~』講演・次世代まちづくりスクールにて「建築と不動産のあいだ。コミュニティと金融のあいだ」

・一般社団法人 京都府不動産コンサルティング協会にて講演『建築と不動産のあいだ』

・文部科学省受託事業『まちづくりファシリテーター養成講座』で日本工学院専門学校

・千葉建築士会いすみ支部にてレクチャー『建築士による地域経済の活性化』と題して追加講座
で登壇

・東京藝術大学大学院「建築経営論 ����」の講義で建築と経営のあいだについてレクチャー

・東京建築士会 会員向け特別講座『不動産キャッシュフローの読み方』を開催 ( 定期開催 )���� 年 ・横浜市主催 平成 �� 年度芸術不動産セミナー「芸術不動産等による遊休不動産活用とまちの活 性化」に登壇

・大阪市立大学大学院の「設計事務所へのインターンシップ活動報告会」にて建築のキャ・別府市で「Creative Workshop in Beppu vol.�」にて講師を担当

リアの将来像について、非常勤講師として個別講義 ( 定期開催 )���� 年 ・東京建築士会講座「ウィズコロナ時代 建築士にとって経営戦略とは何か 建築と不動産の新たな関係を紡ぐ 僕らで創る × 建築士の道」に登壇

・日本大学理工学部建築学科で「建築企画経営」のゲスト講師 ���� 年 �� 月 第 �� 期
創造系スクール「建築不動産コンサルタントコース」開催・( 一財 ) 地域活性化センターが主催する令和 � 年度地方創生セミナー「これからの空き・リノベーションスクール・プロフェッショナルコースにて講義『ビジネスフローデザイン』
���� 年 ・東京都文京区主催 空き家活用講座にて講義

・( 公財 ) 不動産流通推進センターにて宅地建物取引士向け講義 ( 定期開催 )���� 年 ・『売買契約各論』及び『契約条文から CS 精神を学ぶ』京都学芸出版ホールにて『建築と不動産のコラボ最前線 vol.�』家活用 とクリエイティブなまちづくり」登壇

・総務省、市町村職員中央研修所が主催する「全国地域づくり人材塾」登壇

・エイトブランディングデザインと JDN によるデザインの役割や価値を “みんな” で考えるトークイベント「みんなでクリエイティブナイト」。第４回「アフターコロナとデザイン」

・代官山蔦屋にて出版記念イベント『建築と不動産のコラボ』
���� 年 ・京都学芸出版社ホールにて『建築と不動産のコラボ最前線』にゲスト参加

会社概要

・広島国際大学 住環境デザイン学科にて講義『不動産の技術者倫理について』・京都工芸繊維大学 デザイン経営学科にて講義『不動産のデザインマネジメント』

会社名

創造系不動産株式会社

所在地〒���-���� 東京都墨田区千歳 �-�-�-���

代表者

高橋寿太郎

メールアドレス

info@souzou-kei.com

事業内容 不動産仲介
社員数

�� 名

建築不動産コンサルティング

連絡先

主な取引先

Tel ��-����-���� Fax ��-����-����建築設計事務所

自治体

業団体

他

�PROJECTS
フロアごとのシェア空間の企画と実行
REDO 神保町

渡邉昭弘建築設計事務所

商店街狭小地での建築事業価値の最大化
蒲田の集合住宅

武田清明建築設計事務所

所在地： 東京都千代田区

所在地： 東京都大田区

構

構

用

途： シェア型オフィス・コワーキングスペース・シェアハウス

規

模： 地上５階

造： 鉄筋コンクリート造

用

途： 共同住宅＋事務所

規

模： 地上４階

造： 鉄筋コンクリート造

一棟リノベーション / チームプロデュース / 企画 /不動産コンサルティング / プロジェクトマネジメント

新築 / 不動産コンサルティング / 事業収支計画 /企画 / イベント実施 / リーシング / 資金調達

まちの路地を立体住空間化する

グランドレベルを地域に開く一棟再生

ヨシノコネクト
kanapイマケンビル Renovation
山崎裕史 / 石井大吾

所在地：東京都品川区

所在地： 東京都墨田区

構

構

用

途：共同住宅規

模：地上３階

造：木造

用

途：店舗兼住宅規

模：地上３階

造：鉄筋コンクリート造

新築 / 小規模集合住宅 / 不動産コンサルティング /事業収支計画 / イベント実施 / リーシング / 資金調達

一棟リノベーション / 不動産コンサルティング /企画 / 事業収支計画 / 店舗誘致 / リーシング / 資金調達

巨大な遊休施設をビール工場へ転用

信頼の生産空間と PR 空間を関係づける

コエドビール新工場改修計画
建築再構企画 / 大賀建築構造設計事務所 /長沼アーキテクツ

所在地： 埼玉県東松山市
用構

途： ビール工場

造： 鉄筋コンクリート造

一棟リノベーション / チームプロデュース /不動産コンサルティング / ブランディング

堀口珈琲新工場
高塚章夫 / 三和建設

所在地： 神奈川県横浜市
用途： 食品工場規

模： 地上２階

構

造： 鉄骨造

新築 / 土地取得 / 不動産コンサルティング / 事業収支計画 /チームプロデュース / プロジェクトマネジメント

�BOOK

建築と不動産のあいだ

建築と経営のあいだ

建築学科のための不動産学基礎「建築と不動産のあいだには“壁”がある」。

「建築士が着目すべきは、建築の与条件と「建築学生がなぜ不動産を学ぶ必要があ切にするビジョンを、ローンや資産形成、ピース ( 技術・販路・理念・会計・人と組織・冊。建築業界の将来の様々な課題を不動業界構造を捉えなおす書籍。建て主が大そして不動産を通して、建築へとバトンをつなぐフローを紹介。

“未条件” である」
。設計事務所経営の �仕組み ) を網羅的に解説する、建築界に向けた初の経営書。

SURVICEるのか？」。その答えが散りばめられた一産思考で捉えなおすと、一気に視野を広げることができる。

�. 建築と経営のあいだ研究所
コンセプトは「建築士のための経営入門」。建築士が正しい経建築経営士コースは、建築業界で働くプロフェッショナルや、学ンライン動画スクール。質の高いレクチャーやインタビューの視でなく、ファイナンス、マーケティング、経営戦略など他分野の営思考の基礎や体系を学び、経営思考が習慣化するための、オ聴、メンバー同士のセッションの機会が得られる。『建築設計事務所経営論』の動画シリーズも配信。

�. いすみラーニングセンター
ローカル先進地域として注目を集める千葉県のいすみ市を舞台に「地方の暮らしとビジネスの可能性を探求する」ローカルスクール。

�. 創造系スクール

建築経営士コース生に向けた、スキルアップのための教育プログラム。不動産だけ知を取り入れ、自分だけの建築事業企画までを行い、業務能力をより高める。

�. 神奈川大学建築学部まち再生コース
高橋寿太郎が ���� 年 � 月から教授として着任。建築設計やまちづくりの思想や技術に加えて、建築が成り立つための「企画」

会員は毎月１回いすみに集まり、自分だけのローカル研究を行う。 「事業」
「不動産」「お金」まで幅広く学ぶ、日本で初めての研究室。
モットーは「失敗してもＯＫ。成長しなくてＯＫ。競争しなくてＯＫ」。

空き家や、地域コミュニティなどの社会課題を学び、それらの課題の解決案を創作する場。

�ABOUT
創造系不動産は、建築家や建築設計事務所からの依頼や協働業務に特化した不動産コンサルティング会社のパイオニアです。まだこのモデルが無かった ���� 年、建築設計事務 所出身の高橋寿太郎によって創業されました。

創造系不動産は、建築設計出身のものづくりメンバーが集まりながらも、不動産業に特化するという独特の方法を選びました。多くの設計事務所や不動産会社、様々なメディアや業界団体や教育機関にその意義を伝道し、日本のひとつのモデルとして定着させた会社です。

建築と不動産のあいだを追究します
日本の建築と不動産の領域は、長い年月をかけて、それ ぞれが独自の発展を遂げました。共に世界に誇る技術や 理論、システムを持っています。ただ一般の建て主の立 場からは、この � つの業界の違いが分かりにくく、一方 でそれぞれに従事する専門家の立場からは、これらのあ いだには、大きな壁、または決定的な溝があります。残 念ながら、それぞれの専門家が協力できない仕組みや制度になってしまっているのです。

私たちが掲げる「建築と不動産のあいだを追究する」というコンセプトは、それぞれの専門家がタッグを組み、建て主に貢献することを言います。建て主にとっても、建築家にとっても、そして私たち不動産コンサルタントにとっても、このチーム編成はベストです。

建築と不動産のコラボモデルを日本のスタンダードにする

長年にわたって、この建築と不動産のあいだを追究した
結果、やはりこの「あいだ」をつなげることは、建て主の利益だけでなく、これからの日本の建築不動産業界のあり方も変えます。

建築と不動産のあいだの壁を作っているのは、現場で働く人たちではありません。日本が経済成長する過程で形成された産業構造であり、商慣習であり、そして教育です。私たちは設計事務所と不動産会社がタッグを組むことで生まれる価値を、もっと多くの建築家や企業に理解して頂くように努め、必ず日本のスタンダードにします。

�ABOUT
創造系が目指す長期的なサイクル
しかしそれがなぜ簡単ではないのか。建築業界と不動産業界はどう改革されてい くべきか。作り手主導、売り手主導のシステムをいかに改善するか。そしてこれ からの時代を創る意識の高い社員をどう育成していけば良いか。それらが、いま私たちのとってのテーマです。

創造系不動産が生み出す数々の新規事業は、将来の後進を輩出し、業界を改革し、日本の社会課題に取り組むために、長期的な視点で行われています。私たちは未来のための礎のひとつでありたいと考えています。

創造系スクール 神奈川大学

建築と経営のあいだ研究所
建築の専門家に 建築教育に不動 動画配信サービ
横断的な学習機 産教育の枠組み スによる建築士会を提供を導入の為の経営入門

建築家住宅手帖
建築家住宅の中古売買プラットフォーム

いすみラーニングセンター
地方の暮らしとビジネスの可能性を探求

創造系のあゆみ
こうした長期的な育成思考は、創業時からおぼろげにありました。スクール事業は、創業の翌年から始まっています。また創造系不動産の新規事業の多くは、教育に関わるものです。創造系不動産は、不動産会社であると同時に、教育事業者でありたいと思っています。

私たちの考えを理解して頂ける設計 事務所の皆さんや、共に歩んでくれるメンバーと共に、これからも建築 と不動産のあいだを追究し続けたいと思います。

�souzou-kei.com
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