ジオヴィスタ 駿河区 片山１期（５区画）新築分譲住宅
Produced by※表紙には当社が施工した別物件の写真を使用していますSu r u ga Kat ayam a

ク リ エ イ ティ ブ シティ

暮 ら し を 彩 る 創 造 都市
新しい街並み と モダンな家が調和する

Suruga K a ta y a m a

大規模な開発事業が進行中の「日本平久能山スマートＩＣ」周辺エリア
発展の進む注目エリアに新しい街並みが誕生
日本平久能山スマートＩＣの周辺は現在地区開発が進んでおり、この分譲地もその開発の一部です。住宅地の他にも、地域交流などを目的としたエンタメパーク（ラグジュアリーホテル、キッズパークなど）、アグリパーク（観光農園、農業レストラン）、スポーツパークの建設や商業施設の出店が計画されています。

No. 4

No. 5

※この冊子内の建物パースは、外壁メーカー提供の素材を使用し制作しておりますが、掲載媒体や印刷状況により、外壁の色味・質感が実際と異なる場合がございます。
実際の完成物件は、天候や時間帯、周辺環境等の諸条件により、パースと見え方が異なる場合がございます。
外壁のサンプルまたは完成物件をご覧いただく事で、実際の色味をご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。

ク リ エ イ ティ ブ シティ

暮らしを彩る創造都市

新しい街並み と モダンな家が調和する

美しい街並み、便利な住環境が魅力の区画整理地内区画整理され、美しい街並みが魅力の「片山」。

ＳＢＳ通り近く、商業施設が充実した住みよいエリア
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが充実し、さらに「日本平久能山スマートIC 」が近く、日用品のお買い物も快適。

東名高速道路を利用したおでかけなどにも便利な住環境です。

また SBS通りが近く、通り沿いの施設も利用しやすい立地です。

No. 1

No. 2

※建物パースはジオヴィスタ 駿河区 片山1期（５区画）の完成予想図です。
※カーテン等の付属品は付帯されません。※外構 はイメージです。※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。

日本平久能山スマートIC 周辺の開発事業進行中のエリア区画整理地内の一画、住みよい環境

Suruga Katayama

４・５号 棟 配 置 図
1号棟 配置図
官 地

車のサイズは下記を想定しています。

14.52
ＬＳ

1 号棟

7.10

7.10

No.1

水路

市道
幅員16.00ｍ（ 歩 道 ）

（ 歩 道 ）
官地

ガードレールＭ
Ｌ／大型：クラウン

14.53

Ｍ／中型：プリウス

市道

Ｓ／小型
（軽）
：アルト

幅員4.50ｍ

前面道路が広く駐車も快適な整形地

42.

1

駐車３台可能
7.28

4
2.

6

電柱

周辺環境
２号 棟 配 置 図

協定道路
幅員4.00ｍ

大谷小学校 徒歩17～19分

9.99※アスファルト舗装予定

市道

13.17

17.80

41
1.

詳しくはお問い合わせください。

2.00

3.00

No.2
2 号棟

並列２台駐車可能

ＬＬ

8.98

No.5５号 棟

電柱

6.61

0.93

13.98

3.88

11.96

10.96

Ｌ

※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

４号 棟

Ｍ

Ｓ

ザ・ビッグ 車４分（1.36～1.60km）※ 外構のレイアウトにより、配置図上の駐車位置と台数が実際と異なる場合があります。

No.4

Ｌ

バロー 徒歩11～12分

日本平久能山スマートＩＣ 車４分（0.96～1.13 km）

Ｌ電柱

ドン・キホーテ 徒歩９～12 分

フードマーケットマム 徒歩11～13 分

16.44

10.49

8.54

杏林堂 徒歩４～８分

駐車３台可能な整形地（車種による）

14.16

ファミリーマート 徒歩２～６分

Ｍ

幅員6.00ｍ

8.55「片山」バス停 徒歩４～５分

現地

売土地

現地

２号棟

現地

１号棟

住所：静岡市駿河区片山 7-5（１号棟 南東側：レーベン・周明様 住所）

現地

４・５号棟

大谷小学校 徒歩17 ～19 分 南中学校 徒歩 24 ～ 26分

現地案内No. 4

Suruga Katayama

土地有効面積119.05㎡（ 36.01坪）※協定道路部分を含む総面積
156.64 ㎡（47.38 坪）

建物面積98.34㎡（29.74 坪）

間取り

4LDK
ウォークインクローゼット＋シューズクローク + パントリー

駐車スペース

３台※建物パースはジオヴィスタ 駿河区 片山１期（５区画）４号棟の完成予想図です。

長期

保証

10 年

地盤保証

フラット

35S

エコキュート

しろあり
保証

1000

住宅
あんしん
保証

住設
あ んし ん
サポート対応４ 号 棟 平面図
オール電化
2F

1F

駐車３台可能

BATH
ROOM

BED
ROOM
(6.5J)ENTRANCE
SANITARY

S
C

２面が開口できる和室

食料品のストックにP

DN

南西側が通路によりひらけ
採光豊か

UP

便利なパントリー

BED
ROOM(5.5J)

JAPANESE
ROOM(4.5J)LIVINGDININGKITCHEN(16.8J)

耐震等級

３

最高等級

◆所在地／地番：静岡市駿河区片山地内

断熱等
性能等級

５

劣化対策等級

３

最高等級

BALCONY(5.6J)

維持管理対策
等級

３６

最高等級

保留地：静岡都市計画事業 恩田原・片山土地区画整理事業地内29街区5画地

部電力◆ 接道状況／北西側4.50ｍの市道に接する◆交通／しずてつジャストライン「片山」バス停 徒歩４～５分、ＪＲ「静岡」駅 バス23分

木造２階建ガルバリウム鋼板葺

和６年８月末◆ 建築確 認 番 号 ／ 第2023確認建築静建住ま10150号◆都市計画／市街化区域◆用途◆利用可能施設／公共下水、公営水道、中◆学区／大谷小学校・南中学校

平面図は 1/100 の縮尺で正確に印刷されています。

◆建物の構造／◆建築年月または入居予定年月及び引渡し可能年月／令◆換地処分完了は令和７年３月末を予定しています。それまでは所有権のかわりに「保留地譲受権」「 使用収益権」となります。 ◆設備の仕様についてはお問合せください。 ◆現況と図面が異なる場合、現況を優先します。

ウォークインクローゼット

ガーデニングなどの趣味も楽しめる広さ

地域等 ／第一種住居地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域、地区計画：恩田原・片山地区、土地区画整理事業：恩田原・片山［組合］ ◆建ぺい率・容積率／建ぺい率：60%、容積率：180%

収納に便利なMASTER
BED
ROOM(8.5J)

5.6帖の広々としたワイドバルコニー

一次エネルギー消費量等級

最高等級

WIC(1.5J)

どうぞお手持ちの定規で寸法を測りお客様の家具を図面にあてはめてみてください。

実寸法 0123 (m)平面図 0

123 (cm)

縮尺 1/100（１ｍ＝１cm）

Kitchen

Sanitaryroom

BathroomLiving Dining Kitchen

Bedroom&Closet※設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。

※写真は当社物件の施工例です。〈一部メーカー提供画像〉

売主

宅地建物取引業者免許 / 国土交通大臣免許 (3) 第 8082 号

ホームポジション株式会社

「子育てエコホーム支援事業」
対象物件

Suruga Katayama

価 格 表

ジオヴィスタ 駿河区 片山１期（５区画）新築分譲住宅

1 号棟

木造２階建

消費税込み土地建物価格（ 円）

３LDK＋２ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー＋リビング収納（ 28.17坪）
駐車スペース３台（車種による） 土地面積／103.21㎡（31.22坪） 建物面積／93.15㎡●全額ローン ( 頭金 0 円 ) ●35年返済 ●3,380万円借入 ●金利 0.55％( 変動金利 )の場合 【返済例１】ボーナス時 0 円 月々88,488円 【返済例２】ボーナス時 99,063 円 月々71,995円

2 号棟

木造２階建

４LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー 駐車スペース３台（車種による）

土地面積／142.05㎡（42. 97坪） 建物面積／98.54㎡（ 29. 80坪）

●全額ローン ( 頭金 0 円 ) ●35年返済 ●3,880万円借入 ●金利 0.55％( 変動金利 )の場合 【返済例１】ボーナス時0円 月々101,578円 【返済例２】ボーナス時 99,063 円 月々85,085円

4 号棟

木造２階建

４LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー

駐車スペース３台

木造２階建

３LDK＋２ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー 駐車スペース２台（46.52坪）
土地有効面積／119.56㎡（36.16坪）※協定道路部分を含む総面積153.81㎡●全額ローン ( 頭金 0 円 ) ●35年返済 ●3,580万円借入 ●金利 0.55％( 変動金利 ) の場合 【返済例１】ボーナス時 0 円 月々93,724 円 【返済例２】ボーナス時 99,063 円 月々77, 231 円【掲載の住宅ローンについて】ローンの種類：紹介ローン

金融機関：ネット銀行

融資限度額：物件価格の100%（別途諸経費が必要です） 返済期間：35年【子育てエコホーム支援事業について】 本事業は予算が無くなり次第終了となります。
◆ 総戸数：４／販売戸数：１◆広告有効期限：令和６年 11 月末

修正箇所
2024.3.26

38,800,000 円（29.74坪）（47.38坪） 建物面積／98.34㎡
土地有効面積／119.05㎡（36.01坪）※協定道路部分を含む総面積156.64㎡●全額ローン(頭金0円) ●35年返済 ●3,780万円借入 ●金利0.55％(変動金利)の場合 【返済例１】ボーナス時0円 月々98,960円 【返済例２】ボーナス時99,063円 月々82,467円

5 号棟

33,800,000 円

1号棟_配置図：西側見切り位置変更（外側表記だが誤り、実際は内側）
4・5号棟_配置図：電柱追加（5号棟に1ヶ所、協定道路入口ヨコに1ヶ所）

37,800,000 円

建物面積／96.88㎡（29.30坪）

35,800,000 円

金利：変動金利、年利 0.55% ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なります。

ジオヴィスタ 駿河区 片山１期（５区画）新築分譲住宅

Su ru ga K atayama