○京都市建築基準法施行細則
平成元年７月１日規則第39号
改正
平成２年３月27日規則第101号
平成５年２月26日規則第138号
平成５年６月24日規則第34号
平成６年７月28日規則第36号
平成８年１月31日規則第68号
平成８年３月29日規則第106号
平成８年５月23日規則第13号
平成10年１月９日規則第93号
平成11年１月28日規則第83号
平成11年４月30日規則第10号
平成11年10月25日規則第62号
平成11年11月26日規則第68号
平成12年３月31日規則第189号
平成12年５月31日規則第16号
平成13年１月４日規則第85号
平成13年４月19日規則第５号
平成13年５月17日規則第18号
平成14年12月27日規則第75号
平成15年２月28日規則第84号
平成15年３月27日規則第93号
平成15年10月20日規則第67号
平成16年３月31日規則第161号
平成16年６月30日規則第25号
平成16年８月20日規則第34号
平成16年９月30日規則第43号
平成17年３月31日規則第184号
平成17年５月31日規則第20号

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平成19年３月30日規則第115号
平成19年６月19日規則第16号
平成19年８月31日規則第30号
平成19年９月27日規則第37号
平成19年11月29日規則第51号
平成20年３月31日規則第124号
平成20年７月31日規則第31号
平成24年５月17日規則第５号
平成25年５月21日規則第11号
平成26年３月31日規則第249号
平成27年５月29日規則第14号
平成28年３月31日規則第132号
平成28年６月１日規則第８号
平成29年３月30日規則第51号
平成30年３月８日規則第42号
平成30年３月29日規則第62号
平成30年10月26日規則第36号
平成30年12月21日規則第45号
令和元年６月24日規則第12号
令和元年６月28日規則第17号
令和元年11月21日規則第57号
令和元年12月６日規則第64号
令和２年８月７日規則第35号
令和３年４月１日規則第１号
令和４年３月24日規則第72号
令和４年11月14日規則第41号
令和５年３月30日規則第71号
京都市建築基準法施行細則
目次
第１章 総則（第１条・第２条）

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第２章 確認の手続（第３条～第８条）
第３章 許可等の手続（第９条～第12条）
第４章 建築協定の手続（第13条～第14条）
第５章 特例及び緩和（第15条～第19条の７）
第６章 削除
第７章 届出及び報告（第23条～第30条）
第８章 構造強度（第31条）
第８章の２

道路境界線の明示（第31条の２）

第９章 雑則（第32条・第33条）
附則
第１章 総則（趣旨）
第１条 この規則は、建築基準法施行令（以下「令」という。）、建築基準法施行規則（以下「省令」という。）その他別に定めがあるもののほか、建築基準法（以下「法」という。）及び京都市建築基準条例（以下「建築基準条例」という。）の施行に関し必要な事項を定めるものとする。
（定義）
第２条 この規則において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
(１)

確認 法第６条第１項（法第87条第１項、第87条の４又は第88条第１項若しくは第２項において準用する場合を含む。）の規定による確認をいう。
(２)

確認申請書

省令別記第２号様式、第８号様式、第10号様式又は第11号様式の規定による申請書をいう。
(３)

確認済証

法第６条第１項（法第87条第１項、第87条の４又は第88条第１項若しくは第２項において準用する場合を含む。）の規定により交付される確認済証をいう。
(４)

建築設備 法第87条の４に規定する建築設備をいう。

(５)

工作物 法第88条第１項及び第２項に規定する工作物で令で指定するものをいう。

(６)

設置者 建築設備に関する工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らその工事をする者をいう。
(７)

築造主 工作物に関する工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らその工事をする者をいう。

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第２章 確認の手続（確認申請書の添付図書）
第３条 確認の申請をしようとする場合において、建築物、建築物の敷地又は工作物が次の各号のいずれかに該当するときは、確認申請書の正本及び副本にそれぞれ当該各号に掲げる図書を添付しなければならない。
(１)

工場又は危険物の貯蔵若しくは処理の用途に供するとき 工場及び危険物調書(２)

し尿浄化槽を設け、又は既設のし尿浄化槽を使用するとき

し尿浄化槽概要書及びし尿浄化槽からの放流水の排水経路図(３)

汚物処理場、ごみ焼却場その他令第130条の２の２各号に掲げる処理施設の用途に供する建築物で、令第130条の２の３に規定する規模の範囲内において新築し、増築し、又は用途を変更するとき 処理施設の処理能力を証する図書(４)

都市計画区域内において、建築物の延べ面積（同一敷地内に２以上の建築物がある場合においては、その延べ面積の合計）が1,000平方メートルを超える建築物を建築するとき 次に掲
げる区分に応じ、それぞれ次に掲げる図書
ア 建築基準条例第６条ただし書の規定の適用を受けるとき

建築基準条例第５条第３項に規定する特別許可建築物であることを証する書面
イ 建築基準条例第43条の４第３項第１号の規定の適用を受けるとき同号に規定する現に存する建築物（現に建築の工事中のものを含む。以下「基準時建築物」という。）の床面積を証する書面
ウ 建築基準条例第43条の４第３項第２号の規定の適用を受けるとき同号の規定による認定を受けたことを証する書面(５)

高さが２メートルを超える崖に近接して建築物を建築するとき

次に掲げる区分に応じ、それぞれ次に掲げる図書
ア 建築基準条例第７条第１号の規定の適用を受けるとき 宅地造成等規制法第８条第１項又は都市計画法第29条第１項の規定による許可を受けたことを証する書面
イ 建築基準条例第７条第２号の規定の適用を受けるとき 急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第12条第１項又は第13条第１項若しくは第２項の規定による急傾斜地崩壊防止工事により整備されていることを明示した図書
ウ 建築基準条例第７条第３号の規定の適用を受けるとき 省令第３条第１項の表１に掲げる
図書（付近見取図又は配置図に明示すべき事項を省令第１条の３第１項の規定により添付す

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る付近見取図又は配置図に明示した場合にあっては、付近見取図又は配置図を除く。）その他擁壁の構造が安全上支障がないことを明示した図書
エ 建築基準条例第７条第４号の規定の適用を受けるとき 崖の地表面が宅地造成等規制法施行令第６条第１項第１号イ又はロに該当することを証する図書
オ 建築基準条例第７条第５号の規定の適用を受けるとき 建築物の構造が安全上支障がない
ことを明示した図書(６)

自動車車庫等（建築基準条例第９条第１項第６号に規定する自動車車庫等をいう。以下同じ。）の用途に供するとき

敷地における自動車の出入口からおおむね15メートルの範囲内にある道路の交差点及び曲がり角並びに小学校、義務教育学校（後期課程のみの用に供する施設
を除く。）、特別支援学校、幼稚園、公園及び児童遊園の主な出入口までの距離を明示した図
書並びに前面道路の縦断勾配を明示した図書（前面道路が坂道である場合に限る。）(７)

建築基準条例第32条第３項の規定により交差点の側端から７メートル以内の道路に接する

場所に自動車の出入口を設けるとき

次に掲げる区分に応じ、それぞれ次に掲げる図書

ア 建築基準条例第32条第３項第１号の規定により三さ路の交差点の車道が交差しない側に自動車の出入口を設けるとき(ア) 建築基準条例第32条第３項第１号アの規定の適用を受けるとき

自動車の出入口が接する道路の幅員、車線の数及び歩道の位置を明示した図書(イ) 建築基準条例第32条第３項第１号イの規定の適用を受けるとき

自動車の出入口が接する道路に交差する道路の長さ及びその道路の周辺の状況を明示した図書
イ 建築基準条例第32条第３項第２号の規定の適用を受けるとき

第19条の６第１号から第３号までに該当することを証する図書(８)

京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）伝統的建造物群保存地区において祇園新橋伝統的建造物群保存地区又は産寧坂伝統的建造物群保存地区と定められた区域内にある建築物で、京都市伝統的建造物群保存地区内における建築物の制限の緩和に関する条例第２条の規定により当該建築物について法第44条第１項本文及び第56条第１項第１号の規定が適用されないとき 確認申請書の正本にあっては京都市伝統的建造物群保存地区条例施行規則第１条第２項に規定する許可通知書の写し若しくは同規則第４条第２項に規定する協議成立書の写し又は京都市伝統的建造物群保存地区内における建築物の制限の緩和に関する条例施行規則第２条に規定する認定通知書の写し、確認申請書の副本にあっては当該許可通知書若しくは協議成立書
又は認定通知書

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(９)

京都市伝統的景観保全に係る防火上の措置に関する条例第13条第１項の基準の適用を受けるとき 確認申請書の正本にあっては京都市伝統的景観保全に係る防火上の措置に関する条例
施行規則第３条第３項に規定する認定通知書の写し、確認申請書の副本にあっては当該認定通知書並びに認定・変更認定申請書の副本及びその添付図書(10) 京都市京北区域内における建築物の制限に関する条例（以下「京北条例」という。）第１条に規定する京北区域（以下「京北区域」という。）内において建築物を建築するとき

次に

掲げる図書
ア 別表第１に掲げる図書
イ 京北条例第４条第４項、第５条第４項第２号又は第９条第１項の規定による許可を受けた建築物にあっては、当該許可を受けたことを証する書面
ウ 京北条例第５条第３項の規定による認定を受けた敷地の内にある建築物にあっては、当該認定を受けたことを証する書面
エ 京北条例第６条第４項の規定による認定を受けた建築物にあっては、当該認定を受けたことを証する書面(11) 建築物の敷地が法第53条の２第３項の規定により同条第１項の規定の適用を受けないとき
市長が定めて告示する図書
第４条及び第５条 削除（確認申請の取下げ）
第６条 確認の申請をした者は、確認済証又は法第６条第７項（法第87条第１項、第87条の４又は第88条第１項若しくは第２項において準用する場合を含む。）に規定する通知書の交付を受ける前に当該申請を取り下げようとするときは、確認申請等取下げ・工事取りやめ届を建築主事に提出しなければならない。
第７条 削除（国、都道府県又は建築主事を置く市町村に対する準用）
第８条 国、都道府県若しくは建築主事を置く市町村の長又はこれらの委任を受けた者が、法第18条第２項（法第87条第１項、第87条の４又は第88条第１項若しくは第２項において準用する場合を含む。）の規定により通知しようとするときは第３条の規定を、法第18条第３項（法第87条第１項、第87条の４又は第88条第１項若しくは第２項において準用する場合を含む。以下同じ。）の規定による確認済証又は法第18条第12項（法第87条第１項、第87条の４又は第88条第１項若しくは第２項において準用する場合を含む。）の規定による通知書の交付を受ける前に当該通知を6/53

取り下げようとするときは第６条の規定を、法第18条第３項の規定により確認済証の交付を受けたときは第23条、第24条及び第26条の規定を準用する。
第３章 許可等の手続（許可又は認定の添付図書）
第９条 次の各号に掲げる許可又は認定を受けようとする者は、当該許可又は認定の申請書に当該各号に掲げる図書を添付しなければならない。
(１)

法第43条第２項第２号、第44条第１項第２号若しくは第４号、第47条ただし書、第48条第１項から第14項までの規定のただし書若しくは第51条ただし書（法第87条第２項又は第３項においてこれらの規定を準用する場合を含む。）、第52条第10項、第11項若しくは第14項、第53条第４項、第５項若しくは第６項第３号、第53条の２第１項第３号若しくは第４号、第59条第１項第３号、第68条第２項第２号若しくは第３項第２号、第68条の７第５項、第85条第３項、第６項若しくは第７項又は第87条の３第３項、第６項若しくは第７項の規定による許可

別表第２ １の項及び２の項に掲げる図書(２)

法第55条第３項若しくは第４項各号、第56条の２第１項ただし書、第58条第２項、第59条

第４項、第59条の２第１項、第68条第１項第２号、第68条の３第４項又は第68条の５の３第２項の規定による許可 別表第２ １の項から３の項までに掲げる図書(３)

法第88条第２項において準用する法第48条第１項から第14項までの規定のただし書又は第51条ただし書（法第88条第２項において準用する法第87条第２項又は第３項においてこれらの規定を準用する場合を含む。）の規定による許可 別表第３に掲げる図書(４)

法第43条第２項第１号、第44条第１項第３号、第52条第６項第３号、第57条第１項、第68条の３第１項、第２項若しくは第７項、第68条の４、第68条の５の２、第68条の５の５第１項又は第68条の５の６の規定による認定 別表第２ １の項及び２の項に掲げる図書(５)

法第55条第２項、第68条第５項、第68条の３第３項、第68条の５の５第２項若しくは第86条の６第２項又は令第131条の２第２項若しくは第３項の規定による認定

別表第２

１の項

から３の項までに掲げる図書(６)

法第86条の８第１項若しくは第３項（法第87条の２第２項において準用する場合を含む。）

又は第87条の２第１項の規定による認定（当該認定に係る建築物の計画が法第６条の３第１項
本文に規定する構造計算適合性判定を要するものであるときに限る。） 同条第７項に規定する適合判定通知書の写し並びに省令第３条の７第１項第１号ロ(１)又は(２)に掲げる建築物の区分に応じ、それぞれ同号ロ(１)又は(２)に掲げる図書及び書類

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２ 前項の場合において、市長は、特に必要があると認めるときは、同項に規定するもののほか、許可又は認定に係る事項について必要な図書を添付させることがある。
３ 第１項の規定にかかわらず、市長は、同項各号に掲げる図書で添付させる必要がないと認める
ものを省略させることができる。
（条例等の規定による許可又は認定の申請）
第10条 次の各号に掲げる許可又は認定を受けようとする者は、条例等の規定による許可・認定申請書の正本及び副本にそれぞれ当該各号に掲げる図書を添えて、市長に提出しなければならない。
(１)

京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）原谷特別工業地区建築条例（以下「原谷条例」という。）第３条第１項ただし書、京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）西陣特別工業地区建築条例（以下「西陣条例」という。）第４条第１項ただし書、京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）特別用途地区（京都御苑国際文化交流促進・歴史的環境保全地区）建築条例（以下「京都御苑条例」という。）第３条第１項ただし書、京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）職住共存特別用途地区建築条例（以下「職住共存条例」という。）
第３条ただし書若しくは第４条第３項第３号若しくは第４号、京都都市計画（京都国際文化観
光都市建設計画）御池通沿道特別商業地区建築条例（以下「御池通沿道条例」という。）第４条第１項ただし書、京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）らくなん進都産業集積地
区建築条例（以下「らくなん進都条例」という。）第４条ただし書、京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）京都駅東南部等文化芸術まちづくり推進地区建築条例（以下「文化芸術地区条例」という。）第４条第３項、京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）産業集積特別工業地区建築条例（以下「産業集積特別工業地区条例」という。）第４条ただし書又は京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）外環状線等沿道特別用途地区建築条例（以下「外環沿道地区条例」という。）第４条第２項ただし書の規定による許可

別表第２

１の

項及び２の項に掲げる図書(２)

法第３条第１項第４号又は令第115条の２第１項第４号の規定による認定

別表第２

１

の項及び２の項に掲げる図書(３)

建築基準条例第３条第１項各号又は第２項の規定による認定

別表第２１の項に掲げる図書(４)

建築基準条例第５条第４項の規定による認定 別表第２１の項及び４の項に掲げる図書、法の施行の日において現に建築物が存した敷地であることを証する図書、当該建築物又は従前の建築物の用途を証する図書その他市長が必要と認める図書

8/53

(５)

建築基準条例第16条第６項（同条例第29条第２項において準用する場合を含む。）の規定による認定 別表第２ １の項及び６の項に掲げる図書(６)

建築基準条例第17条ただし書の規定による認定 別表第２１の項及び７の項に掲げる図書(７)

建築基準条例第27条の規定による認定 市長がその都度定める図書(８)

建築基準条例第43条の２第１項又は第２項の規定による認定

別表第２

１の項、２の項

及び５の項に掲げる図書(９)

建築基準条例第43条の４第３項第２号の規定による認定

別表第２ １の項、２の項及び４の項に掲げる図書並びに基準時建築物の床面積を証する図書(10) 職住共存条例第４条第１項括弧書き、御池通沿道条例第４条第２項括弧書き又は文化芸術地区条例第３条第３号クの規定による認定

別表第２ １の項及び２の項に掲げる図書

２ 前条第２項及び第３項の規定は、前項の規定による申請について準用する。
３ 市長は、第１項の規定による申請があったときは、許可若しくは不許可又は認定若しくは不認定を決定し、条例等の規定による許可・認定申請書の副本及びその添付図書を添えて、その旨を申請者に通知するものとする。
（特定通路に係る法第43条第２項第２号の規定による許可の手続の特例）
第10条の２ 建築基準条例第43条の５第１項の規定により法第43条第２項第２号の規定による許可の申請があったものとみなされたときは、第９条第１項各号に掲げる図書は、市長に提出することを要しない。
２ 建築基準条例第43条の５第２項の規定による通知は、申請受付通知書に建築計画概要書の写し
その他市長が必要と認める図書を添えて行うものとする。
（許可又は認定の申請の取下げ）
第11条 第９条第１項各号若しくは第10条第１項各号に掲げる許可若しくは認定又は法第86条第１項から第４項まで若しくは第86条の２第１項から第３項までの規定による許可若しくは認定（以下「許可等」という。）の申請をした者は、当該許可等をする旨又はしない旨の通知を受ける前に当該申請を取り下げようとするときは、確認申請等取下げ・工事取りやめ届を市長に提出しなければならない。
（許可又は認定を受けた後の変更）
第12条 建築主又は築造主は、許可等を受けた後に当該許可等の申請書に記載した事項を変更しようとするときは、改めて許可等を受けなければならない。ただし、市長が特に支障がないと認め9/53

るときは、この限りでない。
第４章 建築協定の手続（建築協定の認可申請書及び添付図書）
第13条 法第70条第１項又は第76条の３第２項の規定による認可を受けようとする者は、建築協定書並びに建築協定認可・変更・廃止申請書の正本及び副本に、それぞれ次の各号に掲げる図書（法第76条の３第２項の規定による認可を受けようとする者にあっては、第４号及び第５号に掲げる図書を除く。）を添付して申請しなければならない。
(１)

付近見取図

(２)

建築協定区域（建築協定区域隣接地を定めた場合にあっては、その区域を含む。第６号において同じ。）内の土地の区画の配置図(３)

建築協定をしようとする趣意書(４)

認可の申請者が建築協定をしようとする者の代表者であることを証する書面(５)

法第69条に規定する土地の所有者等（以下「土地の所有者等」という。）の法第70条第３項に規定する合意を示す書面(６)

建築協定区域内の土地の所有者等の全員の氏名、住所及び権利の種類並びに土地の地目及び地積を示す書面(７)

その他市長が必要と認める図書

２ 前項の規定は、法第74条第１項又は第76条第１項（法第76条の３第６項においてこれらの規定を準用する場合を含む。）の規定による認可について準用する。この場合において、前項中「建築協定をしようとする」とあるのは「建築協定を変更し、又は廃止しようとする」と、「第70条第３項」とあるのは「第74条第２項において準用する法第70条第３項又は第76条第１項」と読み替えるものとする。
（借地権消滅等届及び添付図書）
第13条の２ 法第74条の２第３項の規定による届出をしようとする者は、借地権消滅等届に、当該土地の位置を明示した図書及び同条第１項又は第２項の規定に該当することを証する書面を添付
して市長に届け出なければならない。
（建築協定加入届及び添付図書）
第13条の３ 法第75条の２第１項又は第２項の規定により建築協定に加わろうとする者は、建築協
定加入届に、同条第１項の規定による場合にあっては第１号に掲げる図書を、同条第２項の規定による場合にあっては次の各号に掲げる図書を添付して市長に届け出なければならない。

10/53

(１)

新たに加入する土地の位置を明示した図書及びその者が当該土地の所有者等であることを

証する書面
(２)

新たに加入する土地の所有者等の全員の合意を示す書面（建築協定発効届及び添付図書）
第14条 法第76条の３第２項の規定による認可を受けた建築協定の設定者は、当該建築協定区域内の土地に２以上の土地の所有者等が存することとなったときは、建築協定発効届に、新たに土地の所有者等となった者の土地の位置を明示した図書及びその者が当該土地の所有者等であることを証する書面を添付して市長に届け出なければならない。
第５章 特例及び緩和（建築面積の敷地面積に対する割合の緩和）
第15条 法第53条第３項第２号の規定により市長が指定する敷地は、次に掲げるものとする。
(１)

道路が屈曲する角又は道路が交わる角（内角が135度を超えるものを除く。）にある敷地で、敷地の境界線の全長の４分の１以上がこれらの道路に接するもののうち、次のいずれかに該当するもの
ア 各道路の幅員が5.5メートル以上で、その合計が14メートル以上であるもの
イ 敷地面積が200平方メートル以下であるもの(２)

敷地の境界線の全部が道路に接する敷地で、これらの道路のうちいずれかの道路の幅員が８メートル以上であるもの(３)

間隔が20メートル以下の２の道路に挟まれた敷地で、敷地の境界線の全長の４分の１以上がこれらの道路に接し、かつ、敷地面積が500平方メートル以下であるもの(４)

公園、広場、川その他これらに類するものに接する敷地で、前３号に準じると認められるもの(５)

前各号に掲げるもののほか、市長が定めるもの（し尿浄化槽の設置に係る衛生上特に支障があると認める区域）
第16条 令第32条第１項の規定により市長が衛生上特に支障があると認めて指定する区域は、本市の区域のうち、次の各号に掲げる区域を除く区域とする。
(１)

下水道法第２条第８号に掲げる処理区域(２)

その他市長が特別の理由があると認めて指定する区域

２ 市長は、前項第２号に掲げる区域を指定したときは、その旨を告示する。
第17条 削除

11/53

（建築物の各部分の高さの制限に係る建築物の後退距離の算定の特例）
第18条 令第130条の12第５号の規定により市長が定める建築物の部分は、次に掲げるものとする。
(１)

前面道路にアーケードが設けられている場合において、当該アーケードの天井とおおむね同じ高さのひさしその他これに類する建築物の部分で、当該前面道路との境界線に達するまで
当該境界線の全長にわたり設けられるもの(２)

道路の上空に設けられる渡り廊下その他の通行又は運搬の用に供する建築物の部分(３)

道路に沿って設けられる軒又はひさし（軒又はひさしの先端から建築物の外壁方向への水平距離が１メートルの範囲内にある部分に限る。以下「軒等」という。）で、次のいずれにも該当するものア 当該道路の路面の中心からの高さが2.1メートル以上6.5メートル以下であること。
イ 軒等の先端から当該道路と敷地との境界線までの水平距離が１メートル以下であること。
ウ 京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）景観地区の計画書に規定する旧市街地型
美観地区又は歴史遺産型美観地区内にあること。
（道路面と地盤面に高低差がある場合の高さの制限の緩和）
第19条 建築物の敷地の地盤面が前面道路より１メートル以上高い場合においては、敷地の前面道路との境界線からの水平距離が敷地の地盤面と当該前面道路との高低差の２倍以上で、かつ、10メートルを超える区域については、令第135条の２第２項の規定により、当該前面道路は、敷地の地盤面と同じ高さにあるものとする。
（敷地面積の規模の特例）
第19条の２ 令第136条第３項ただし書の規定により市長が定める敷地面積の規模は、第一種中高層
住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域又は工業専用地域については、500平方メートルとする。
（路地状部分の建築制限に関する特例）
第19条の３ 建築基準条例第５条第２項ただし書に規定する別に定める基準は、次のとおりとする。
(１)

建築物の敷地の路地状の部分（以下「路地状部分」という。）が次のいずれかに該当すること。
ア 最も狭い部分の幅員（以下「最小幅員」という。）が次の式により算出した数値（単位メートル）以上であること。
２＋Ｌ／1012/53

Ｌは、路地状部分の長さ（単位メートル）
イ 最小幅員が６メートル以上であること。
(２)

次のいずれかに該当すること。

ア 路地状部分の最小幅員が建築物の敷地の路地状部分以外の部分（以下「路地状以外部分」という。）の最も広い部分の幅員の２分の１に相当する数値以上であること。
イ 路地状部分の面積が路地状以外部分の面積の２分の１に相当する数値以上であること。
２ 建築基準条例第５条第４項に規定する別に定める基準は、次のとおりとする。
(１)

法の施行の日において現に建築物が存した敷地であること。

(２)

建築物の用途が一戸建ての住宅であり、又は従前の建築物若しくは法の施行の日に現に敷地に存した建築物の用途と同じであること。
(３)

建築物の階数が２以下であること。

(４)

耐火建築物又は準耐火建築物であること。

(５)

敷地面積から路地状部分の面積を減じた面積を敷地面積とみなした場合において、法第52条及び第53条の規定に違反しないこと。
（長屋の構造等に関する特例）
第19条の４ 建築基準条例第８条第２号イに規定する別に定める界壁は、次のいずれかに該当するものとする。
(１)

令第112条第３項に規定する自動スプリンクラー設備等設置部分に存するもの(２)

間仕切壁を準耐火構造としないこと等に関して防火上支障がない部分を定める件（平成26年８月22日国土交通省告示第860号）の規定に適合するもの
２ 建築基準条例第８条第３号に規定する別に定める基準は、防火地域又は準防火地域内の建築物の部分及び防火設備の構造方法を定める件（令和元年６月21日国土交通省告示第194号）第４第１号イ（外壁開口部設備については、同号(10)ただし書に規定する開口部に設けるものに限る。）に規定する構造方法とする。
（路地状部分のみで道路に接する敷地における特殊建築物の建築制限に関する特例）
第19条の５ 建築基準条例第９条第２項第３号に規定する別に定める基準は、次の各号のいずれかに該当するものとする。
(１)

第19条の３第１項の基準を満たすこと。

(２)

路地状部分に建築物（避難上支障がない門及び塀を除く。）を建築せず、かつ、次のいずれかに該当すること。

13/53

ア 路地状部分の最小幅員が４メートル以上６メートル未満であり、かつ、次のいずれかに該当すること。
(ア) 路地状部分の最小幅員が路地状部分の長さの２分の１に相当する数値以上であるとき。
(イ) 路地状部分の面積が路地状以外部分の面積の３分の１に相当する数値以上であり、かつ、路地状部分の長さが15メートル以下であるとき。
イ 路地状部分の最小幅員が６メートル以上８メートル未満であり、かつ、路地状部分の長さが35メートル以下であること。
（自動車車庫等の自動車の出入口に係る位置の制限に関する特例）
第19条の６ 建築基準条例第32条第３項第２号に規定する別に定める基準は、次のとおりとする。
(１)

交差点の側端から５メートルを超える道路に接する場所に自動車の出入口が設けられてい

るもの
(２)

自動車の出入口から２メートル後退した車路（道路から自動車を進入させる際にのみ使用するものを除く。以下「出口用車路」という。）の中心線上の点と、当該点から道路の中心線に直角に向かって左右にそれぞれ60度の方向に延ばした線と道路境界線との交点で囲まれた部
分（自動車の出入口と出口用車路の中心線との交点を基準とし、当該基準からの高さが4.5メー
トルを超える部分を除く。）に空地が設けられているもの(３)

自動車の出入口から５メートル以内に存する出口用車路の縦断勾配が、出入口方向に100分の５を超える上り勾配となっていないもの（排煙設備の設置に関する特例）
第19条の７ 建築基準条例第33条第１項に規定する別に定めるものは、告示する。
第６章 削除
第20条から第22条まで 削除
第７章 届出及び報告（敷地境界線の変更）
第23条 敷地の境界線を変更しようとする者は、敷地境界線変更届に別表第４に掲げる図書その他
市長又は建築主事が必要と認める図書を添えて、市長又は建築主事に提出しなければならない。
（工事施工者等の選定及び建築主等の変更）
第24条 建築主、設置者又は築造主（以下「建築主等」という。）は、確認済証の交付を受けた後に工事施工者を定めたとき、又は法第５条の６第４項の規定により工事監理者を定めたときは、選定届を建築主事に提出しなければならない。

14/53

２ 建築主等は、確認済証の交付を受けた後に建築主等、その代理者、工事監理者又は工事施工者に変更があったときは、建築主等変更届を建築主事に提出しなければならない。
第25条 削除（工事の取りやめ）
第26条 確認済証の交付を受けた建築物、建築設備又は工作物の建築主等は、その工事の全部又は一部を取りやめるときは、確認申請等取下げ・工事取りやめ届に当該確認済証及び工事を取りやめる部分を明示した図書（工事の一部を取りやめる場合に限る。）を添えて、建築主事に提出しなければならない。
第27条 削除（特定建築物等の定期報告）第28条 法第12条第１項の規定により市長が指定する特定建築物は、次に掲げるもの（令第16条第１項に規定する建築物を除く。）とする。
(１)

別表第５の中欄に掲げる用途に供するもので、その用途に供する部分の床面積の合計が同表の右欄に掲げる床面積の合計の欄に掲げる面積を超えるもの(２)

次に掲げる用途に供するもので、その用途に供する地階又は３階以上の部分の床面積の合計が100平方メートルを超えるもの（避難階（令第13条第１号に規定する避難階をいう。以下同じ。）以外の階を法別表第１(１)の項から(４)の項までに掲げる用途に供しないものを除く。）
ア 別表第５ １の項から３の項まで、７の項又は８の項に掲げる用途
イ 別表第５４の項又は５の項に掲げる用途（定期報告を要しない通常の火災時において避難上著しい支障が生ずるおそれの少ない建築物等を定める件（平成28年１月21日国土交通省
告示第240号）第１第２項に掲げる高齢者、障害者等の就寝の用に供する用途に限る。）(３)

別表第５ ６の項に掲げる用途（学校又は体育館若しくは令第115条の３第２号に規定する用途（学校に附属するものに限る。）を除く。）に供するもので、その用途に供する３階以上の部分の床面積の合計が100平方メートルを超えるもの（避難階以外の階を法別表第１(１)の項から(４)の項までに掲げる用途に供しないものを除く。）(４)

劇場、映画館又は演芸場の用途に供する建築物で、主階が１階にないもの

２ 省令第５条第１項の規定により市長が定める時期は、別表第５の２の中欄に掲げる用途の区分に応じ、同表の右欄に掲げるところによる。ただし、一の敷地内に同一の用途に供する複数の建築物がある場合において、当該建築物に関する報告をする際に、次回以降の報告の時期について、同表に掲げる報告の時期と異なる報告の時期（当該報告の周期が６月以上３年以内となるものに15/53

限る。）を定め、当該報告の時期に係る計画書を提出し、かつ、市長が適当と認めるときは、当該計画書に定める時期とする。
３ 法第12条第１項に規定する調査の項目、方法及び結果の判定基準は、建築物の定期調査報告における調査及び定期点検における点検の項目、方法及び結果の判定基準並びに調査結果表を定める件（平成20年３月10日国土交通省告示第282号）第１に規定するもののほか、市長が定めて告示する。
４ 省令第５条第４項の規定により市長が定める書類は、別表第６に掲げる図書その他市長が必要と認める図書とする。
５ 法第12条第１項に規定する調査は、同項の規定による報告の日前３月以内に行われたものでなければならない。
（特定建築設備等及び工作物の定期報告）第29条 法第12条第３項の規定により市長が指定する特定建築設備等は、次に掲げるものとする。
(１)

随時閉鎖又は作動をできる防火設備（防火ダンパーを除く。）であって、前条第１項第２号から第４号までに掲げる建築物に設けるもの(２)

法第28条第２項ただし書若しくは第３項に規定する換気設備（自然換気設備を除く。）で風道を有するもの、排煙機若しくは送風機を有する排煙設備又は非常用の照明装置であって、別表第７の左欄に掲げる用途に供する建築物のうち、その用途に供する部分の床面積の合計がそれぞれ同表の右欄に掲げる床面積の合計を超えるものに設けるもの
２ 省令第６条第１項及び第６条の２の２第１項の規定により市長が定める時期は、次の各号に掲げる区分に応じ、当該各号に掲げるところによる。
(１)

令第16条第３項第１号に掲げる昇降機及び令第138条第２項第１号に掲げる昇降機

毎年の法第７条第５項又は第７条の２第５項（それぞれ法第87条の４及び第88条第１項において準用する場合を含む。）の規定による検査済証の交付を受けた日が属する月（当該検査済証の交付を受けていないときは、市長が指定する月）の応当月の末日(２)

令第16条第３項第２号に掲げる防火設備及び前項第１号に掲げる防火設備(３)

前項第２号に掲げる建築設備

12月25日

12月25日（省令第６条第１項の規定に基づき国土交通大臣が定める検査の項目にあっては、次に掲げる区分に応じ、それぞれ次に掲げる時期）
ア 当該建築設備の設置後初めて報告する場合 当該建築設備について、法第７条第５項又は第７条の２第５項（それぞれ法第87条の４において準用する場合を含む。）の規定による検査済証の交付を受けた日から起算して４年を経過する日までの期間内の12月25日（当該検査16/53

済証の交付の直後の12月25日を除く。）のいずれか
イ その他の場合

前回の報告をした日が属する年の12月26日から起算して３年を経過する日までの期間内の12月25日のいずれか(４)

令第138条第２項第２号又は第３号に掲げる遊戯施設 ２月末日

３ 省令第６条第４項の規定により市長が定める書類は、別表第８の左欄に掲げる区分に応じ、同表の中欄に掲げる図書その他市長が必要と認める図書とする。
４ 法第12条第３項（法第88条第１項において準用する場合を含む。）に規定する検査は、同項の規定による報告の日前３月以内に行われたものでなければならない。
（定期報告対象建築物等の建築等の通知）
第30条 建築主は、次の各号のいずれかに該当する建築物（以下この条において「定期報告対象建築物」という。）を建築する場合（増築する場合にあっては、増築後の建築物が定期報告対象建築物となる場合を含む。）又は建築物の用途の変更をして定期報告対象建築物にする場合においては、その旨を文書により市長に通知しなければならない。遊戯施設の築造主が令第138条第２項第２号又は第３号に掲げる遊戯施設を設置するときも、同様とする。
(１)

令第16条第１項に規定する建築物(２)

第28条第１項に規定する市長が指定する特定建築物(３)

定期報告を要しない通常の火災時において避難上著しい支障が生ずるおそれの少ない建築物等を定める件（平成28年１月21日国土交通省告示第240号）第３第２号に規定する建築物
２ 前項前段の規定は、当該建築又は用途の変更が確認（法第６条の２第１項（法第87条第１項において準用する場合を含む。）の規定による確認を含む。）の申請を要するものであるときは、適用しない。ただし、当該申請の際に、建築計画概要書第２面に代えて確認申請書（省令別記第２号様式によるものに限る。）第３面の写しを提出したときは、この限りでない。
３ 定期報告対象建築物の所有者（所有者と管理者が異なる場合にあっては、管理者。以下この項において同じ。）は、当該建築物を除却し、その用途を変更し、又はその使用を中止し、若しくは再開するときは、その旨を文書により市長に通知しなければならない。令第16条第３項第１号に規定する昇降機又は令第138条第２項各号に掲げる工作物（以下この条において「定期報告対象
昇降機等」という。）の所有者が、当該定期報告対象昇降機等を廃止し、又はその運行を１月以上休止し、若しくは再開するときも、同様とする。
４ 定期報告対象建築物又は定期報告対象昇降機等の所有者又は管理者が変更したときは、新たに所有者又は管理者となった者（所有者と管理者が異なる場合にあっては、管理者）は、その旨を

17/53

文書により市長に通知しなければならない。
第８章 構造強度（垂直積雪量）第31条 令第86条第３項の規定により市長が定める数値は、次の各号に掲げる区分に応じ、当該各号に掲げる数値以上とする。ただし、当該数値が30センチメートル（京北区域にあっては、50センチメートル）未満のときは、30センチメートル（京北区域にあっては、50センチメートル）以
上とする。
(１)

標高が400メートル以下の地域 次の式により算出した数値
ｄ＝0.09ｌｓ＋21
ｄは、垂直積雪量（単位センチメートル。次号において同じ。）
ｌｓは、標高（単位メートル。次号において同じ。）(２)

標高が400メートルを超える地域 次の式により算出した数値
ｄ＝1.1（0.09ｌｓ＋21）

第８章の２ 道路境界線の明示
第31条の２ 建築基準条例第２条の２に規定する杭の仕様及び設置の方法は、告示する。
第９章 雑則（確認等の取消し）第32条 市長又は建築主事は、建築主等が法、令、建築基準条例、原谷条例、西陣条例、京都御苑
条例、職住共存条例、御池通沿道条例、らくなん進都条例、文化芸術地区条例、産業集積特別工業地区条例、外環沿道地区条例、高度地区計画書又はこの規則の規定による確認、許可、認定、認可、指定又は承認（以下この条において「確認等」という。）の申請書又は添付図書に不実の記載をして確認等を受けたものであることが判明したときは、その確認等を取り消すことがある。
（様式）
第33条 届出書、申請書、報告書等の様式は、次の表に掲げるところによる。
名称

事項

様式

工場及び危険物調書

第３条関係

第１号様式

し尿浄化槽概要書

第３条関係

第３号様式

確認申請等取下げ・工事取りやめ届

第６条、第11条及び第26条関係 第４号様式

条例等の規定による許可・認定申請書

第10条関係

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第５号様式

申請受付通知書

第10条の２関係

第６号様式

建築協定認可・変更・廃止申請書

第13条関係

第９号様式

借地権消滅等届第13条の２関係

第９号様式の
２

建築協定加入届第13条の３関係

第９号様式の３

建築協定発効届第14条関係第10号様式敷地境界線変更届

第23条関係第12号様式の２

選定届第24条関係第13号様式

建築主等変更届第24条関係第13号様式の２

附 則（施行期日）
１ この規則は、公布の日から施行する。
（適用区分）
２ この規則による改正後の京都市建築基準法施行細則第７条第１項、第９条第１項、第18条、第21条第１項の規定は、この規則の施行の日以後に行われる申請について適用し、同日前に行われた申請については、なお従前の例による。
（経過措置）
３ 従前の様式による用紙は、市長が認めるものに限り、当分の間、これを使用することができる。
附 則（平成２年３月27日規則第101号）（施行期日）
１ この規則は、平成２年４月１日から施行する。
（経過措置）
２ この規則の施行の日前の申請に係る手数料については、なお従前の例による。
附 則（平成５年２月26日規則第138号）（施行期日）
１ この規則は、平成５年３月１日から施行する。

19/53

（経過措置）２ この規則の施行の日前の申請に係る手数料については、なお従前の例による。
附 則（平成５年６月24日規則第34号）（施行期日）
１ この規則は、平成５年６月25日から施行する。ただし、別表第５の改正規定（旅館又はホテルに関する部分に限る。）は、同年10月１日から施行する。
（経過措置）
２ この規則の施行の際現に都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律（平成４年法律第82号。以下「改正法」という。）による改正前の都市計画法により定められている都市計画区域に係る用途地域内の建築物、建築物の敷地又は建築物若しくはその敷地の部分については、この規則の施行の日から起算して３年を経過する日（その日前に改正法による改正後の都市計画法第２章の規定により、当該都市計画区域について、用途地域に関する都市計画が決定されたときは、
当該都市計画の決定に係る都市計画法第20条第１項（同法第22条第１項において読み替える場合を含む。）の規定による告示があった日。以下同じ。）までの間は、この規則による改正後の京都市建築基準法施行細則（以下「改正後の規則」という。）第９条第１項第１号（改正法による改正後の建築基準法（以下「改正後の法」という。）第48条第１項から第12項までのただし書及び第54条の２第１項第２号に関する部分に限る。）、第３号（改正後の法第55条第３項に関する部分に限る。）、第４号（改正後の法第55条第２項に関する部分に限る。）、第５号（改正後の法第86条第10項に関する部分に限る。）及び第６号（改正後の法第48条第１項から第12項までのただし書に関する部分に限る。）並びに別表第２の規定は適用せず、この規則による改正前の京都市建築基準法施行細則第９条第１項第１号（改正法による改正前の建築基準法（以下「改正前の法」という。）第48条第１項から第８項までのただし書に関する部分に限る。）、第２号（改正前の法第55条第２項及び第３項に関する部分に限る。）、第３号（改正前の法第86条第９項に関する部分に限る。）及び第４号（改正前の法第48条第１項から第８項までのただし書に関する部分に限る。）並びに別表第２の規定は、なおその効力を有する。
３ この規則の施行の際現に改正法による改正前の都市計画法により定められている都市計画区域に係る用途地域内の建築物、建築物の敷地又は建築物若しくはその敷地の部分についてのこの規則の施行の日から起算して３年を経過する日までの間の改正後の規則第19条の２の規定の適用については、「第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種
住居地域、準住居地域」とあるのは、「都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律（平成20/53

４年法律第82号）による改正前の都市計画法第２章の規定により定められた第二種住居専用地域
若しくは住居地域」とする。
４ 従前の様式による用紙は、市長が認めるものに限り、当分の間、これを使用することができる。
附 則（平成６年７月28日規則第36号）
この規則は、公布の日から施行する。ただし、第９条第１項第２号の改正規定は、平成６年７月29日から施行する。
附 則（平成８年１月31日規則第68号）（施行期日）
１ この規則は、平成８年２月１日から施行する。
（経過措置）
２ この規則の施行の日前の申請に係る手数料については、なお従前の例による。
附 則（平成８年３月29日規則第106号）
この規則は、平成８年４月１日から施行する。
附 則（平成８年５月23日規則第13号）
この規則は、平成８年５月24日から施行する。
附 則（平成10年１月９日規則第93号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（平成11年１月28日規則第83号）（施行期日）
１ この規則は、平成11年２月１日から施行する。
（経過措置）
２ この規則の施行の日前の申請に係る手数料については、なお従前の例による。
附 則（平成11年４月30日規則第10号）（施行期日）
１ この規則は、平成11年５月１日から施行する。
（経過措置）
２ 建築基準法の一部を改正する法律（平成10年法律第100号）による改正前の建築基準法第６条第３項の規定による通知の文書は、この規則による改正後の京都市建築基準法施行細則第２条第３号に掲げる確認済証とみなす。
附 則（平成11年10月25日規則第62号）

21/53

この規則は、平成11年11月１日から施行する。
附 則（平成11年11月26日規則第68号）
この規則は、平成11年12月１日から施行する。
附 則（平成12年３月31日規則第189号）
この規則は、平成12年４月１日から施行する。
附 則（平成12年５月31日規則第16号）
この規則は、平成12年６月１日から施行する。
附 則（平成13年１月４日規則第85号）
この規則は、平成13年１月６日から施行する。
附 則（平成13年４月19日規則第５号）
この規則は、平成13年５月１日から施行する。ただし、第２条第３号、第10条第１項第１号、第13条、第25条、第27条、第36条、別表第３及び別表第５の改正規定（第36条中「令」の右に「、建築基準条例」を加える部分を除く。）は、公布の日から施行する。
附 則（平成13年５月17日規則第18号）
この規則は、平成13年５月18日から施行する。
附 則（平成14年12月27日規則第75号）
この規則は、平成15年１月１日から施行する。
附 則（平成15年２月28日規則第84号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（平成15年３月27日規則第93号）
この規則は、平成15年４月１日から施行する。
附 則（平成15年10月20日規則第67号抄）（施行期日）
１ この規則は、公布の日から施行する。
附 則（平成16年３月31日規則第161号）（施行期日）
１ この規則は、平成16年４月１日から施行する。ただし、第10条の改正規定は、公布の日から施行する。
（経過措置）
２ 病院若しくは診療所（患者を入院させるための施設があるものに限る。）又は旅館若しくはホ22/53

テルに係る建築基準法第12条第１項の規定による報告で、この規則の施行の日（以下「施行日」という。）前にこの規則による改正前の京都市建築基準法施行細則別表第５に掲げる報告の時期が到来したもののうち、施行日までに行われていないものについては、なお従前の例による。
附 則（平成16年６月30日規則第25号）
この規則は、平成16年７月１日から施行する。
附 則（平成16年８月20日規則第34号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（平成16年９月30日規則第43号）
この規則は、平成16年10月１日から施行する。
附 則（平成17年３月31日規則第184号）
この規則は、平成17年４月１日から施行する。
附 則（平成17年５月31日規則第20号）
この規則は、平成17年６月１日から施行する。
附 則（平成19年３月30日規則第115号）
この規則は、平成19年４月１日から施行する。
附 則（平成19年６月19日規則第16号）（施行期日）
１ この規則は、平成19年６月20日から施行する。
（適用区分）
２ この規則による改正後の京都市建築基準法施行細則第25条の規定は、この規則の施行の日以後に建築基準法第６条第１項若しくは第６条の２第１項の規定による確認の申請又は同法第18条第２項の規定による通知がされた建築物について適用し、同日前に建築物の安全性の確保を図るための建築基準法等の一部を改正する法律（平成18年法律第92号）第１条の規定による改正前の建築基準法第６条第１項若しくは第６条の２第１項の規定による確認の申請又は同法第18条第２項の規定による通知がされた建築物については、なお従前の例による。
附 則（平成19年８月31日規則第30号抄）（施行期日）
１ この規則は、平成19年９月１日から施行する。
附 則（平成19年９月27日規則第37号）
この規則は、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律（平成19年法律第19号）の施行の日か

23/53

ら施行する。
（都市再生特別措置法等の一部を改正する法律（平成19年法律第19号）の施行の日は、平成19年９月28日）
附 則（平成19年11月29日規則第51号）
この規則は、平成19年11月30日から施行する。
附 則（平成20年３月31日規則第124号）
この規則は、平成20年４月１日から施行する。
附 則（平成20年７月31日規則第31号）
この規則中第１条の規定は平成20年８月１日から、第２条の規定は平成21年１月１日から施行する。
附 則（平成24年５月17日規則第５号）
この規則は、平成25年４月１日から施行する。
附 則（平成25年５月21日規則第11号）
この規則は、平成25年５月22日から施行する。
附 則（平成26年３月31日規則第249号）（施行期日）
１ この規則は、平成26年４月１日から施行する。ただし、第２条の規定は、同年10月１日から施行する。
（経過措置）
２ この規則の施行の日前にこの規則による改正前の京都市建築基準法施行細則第10条の２第１項の規定により建築基準法第43条第１項ただし書の規定による許可の申請があったものとみなされた場合における当該許可の手続については、同規則第10条の２第２項及び第３項の規定は、なおその効力を有する。
附 則（平成27年５月29日規則第14号）
この規則は、平成27年６月１日から施行する。
附 則（平成28年３月31日規則第132号）
この規則は、平成28年４月１日から施行する。
附 則（平成28年６月１日規則第８号）（施行期日）
１ この規則は、公布の日から施行する。

24/53

（経過措置）２ 建築基準法施行令（以下「令」という。）第16条第１項に規定する建築物で、別表第５の２に掲げる報告の時期が平成28年となるもののうち、同年が初回の報告となるものに係る建築基準法施行規則（以下「省令」という。）第５条第１項の規定により市長が定める時期は、第28条第２項本文の規定にかかわらず、この規則の施行の日（以下「施行日」という。）から平成29年12月25日までとする。
３ 令第16条第３項第１号に掲げる昇降機のうち小荷物専用昇降機に係る省令第６条第１項の規定により市長が定める時期は、第29条第２項の規定にかかわらず、次の各号に掲げる区分に応じ、当該各号に定める時期とする。
(１)

施行日に現に存するもの 施行日から平成31年５月31日までの間の建築基準法（以下「法」という。）第７条第５項又は法第７条の２第５項の規定による検査済証の交付を受けた日が属する月（当該検査済証の交付を受けていないときは、市長が指定する月）の応当月の末日のいずれか(２)施行日から平成29年５月31日までの間に法第７条第５項又は法第７条の２第５項（それぞれ法第87条の２において準用する場合を含む。）の規定による検査済証の交付を受けたもの 平
成31年５月31日までの間の当該検査済証の交付を受けた日が属する月の応当月の末日（当該検査済証の交付を受けた直後の応当月の末日を除く。）
４ 令第16条第３項第２号に掲げる防火設備に係る省令第６条第１項の規定により市長が定める時
期は、第29条第２項の規定にかかわらず、次の各号に掲げる区分に応じ、当該各号に定める時期
とする。
(１)

施行日に現に存するもの 施行日から平成30年12月25日まで(２)

施行日から平成29年５月31日までの間に法第７条第５項又は法第７条の２第５項の規定による検査済証の交付を受けたもの

当該検査済証の交付を受けた直後の12月26日から平成30年

12月25日まで
附 則（平成29年３月30日規則第51号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（平成30年３月８日規則第42号）（施行期日）
１ この規則は、平成30年４月１日から施行する。
（経過措置）

25/53

２ 従前の様式による用紙は、市長が認めるものに限り、当分の間、これを使用することができる。
附 則（平成30年３月29日規則第62号）
この規則中第30条の改正規定は平成30年10月１日から、第29条第１項の改正規定は平成31年４月１日から、その他の改正規定は公布の日から施行する。
附 則（平成30年10月26日規則第36号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（平成30年12月21日規則第45号）（施行期日）
１ この規則は、公布の日から施行する。
（経過措置）
２ 従前の様式による用紙は、市長が認めるものに限り、当分の間、これを使用することができる。
附 則（令和元年６月24日規則第12号）
この規則は、令和元年６月25日から施行する。
附 則（令和元年６月28日規則第17号抄）（施行期日）
１ この規則は、令和元年７月１日から施行する。
附 則（令和元年11月21日規則第57号）（施行期日）
１ この規則は、公布の日から施行する。
（経過措置）
２ この規則の施行の日から令和元年12月25日までの間におけるこの規則による改正後の京都市建築基準法施行細則（以下「改正後の規則」という。）第28条第１項第２号から第４号までに規定
する特定建築物に関する同条第５項の規定の適用については、同項中「３月以内」とあるのは「９月以内」とする。
３ この規則の施行の日から令和元年12月25日までの間における改正後の規則第29条第１項第１号に規定する特定建築設備等に関する同条第４項の規定の適用については、同項中「３月以内」とあるのは「９月以内」とする。
附 則（令和元年12月６日規則第64号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（令和２年８月７日規則第35号）

26/53

この規則は、公布の日から施行する。
附 則（令和３年４月１日規則第１号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（令和４年３月24日規則第72号）（施行期日）
１ この規則は、令和４年４月１日から施行する。ただし、目次の改正規定は、公布の日から施行する。
（適用区分）
２ この規則による改正後の京都市建築基準法施行細則第30条第２項の規定は、この規則の施行の日前に法第６条第１項又は第６条の２第１項（それぞれ法第87条第１項において準用する場合を含む。）の規定による確認の申請を行った場合については、適用しない。
附 則（令和４年11月14日規則第41号）
この規則は、公布の日から施行する。
附 則（令和５年３月30日規則第71号）（施行期日）
１ この規則は、次の各号に掲げる区分に応じ、それぞれ当該各号に定める日から施行する。
⑴

第１条中第９条及び第10条第２項の改正規定並びに次項の規定

令和５年４月１日⑵

第１条（前号に掲げる改正規定を除く。）の規定 京都都市計画（京都国際文化観光都市

建設計画）特別用途地区（産業集積特別工業地区）に係る都市計画の決定の告示があった日⑶

第２条の規定京都都市計画（京都国際文化観光都市建設計画）特別用途地区（外環状線

等沿道特別用途地区）に係る都市計画の決定の告示があった日（適用区分）
２ この規則による改正後の京都市建築基準法施行細則第９条第３項及び第10条第２項の規定は、この規則の施行の日以後に行われる申請について適用し、同日前に行われた申請については、
なお従前の例による。

別表第１（第３条関係）
図書
付近見取図

明示すべき事項
(１)

敷地の位置

(２)

隣地にある建築物の位置及び用途

27/53

配置図

(１)

申請に係る建築物の各部分の高さ(２)

地盤面の異なる区域の境界線(３)

京北条例第６条第１項に規定する水平距離のうち最小のものに相当する距離(４)

隣地にある公園、広場、水面その他これらに類するものの位

置(５)

建築物の敷地が京北区域と京北区域以外の区域にわたる場合にあっては、これらの区域の境界線
敷地面積求積図

敷地面積の求積に必要な敷地の各部分の寸法及び算式

建築面積求積図

建築面積の求積に必要な建築物の各部分の寸法及び算式

２面以上の断面図(１)

建築物の各部分の高さ(２)

京北条例第６条第１項の規定による建築物の各部分の高さの

限度
(３)

擁壁の位置

(４)

土地の高低

(５)

地盤面の異なる区域の境界線(６)

京北条例第６条第１項に規定する水平距離のうち最小のものに相当する距離(７)

隣地にある公園、広場、水面その他これらに類するものの位

置
備考
１ この表に掲げる図書に、この表に掲げる他の図書に明示すべき事項を明示して確認申請書に添付する場合においては、当該他の図書に当該明示すべき事項を明示することを要しない。
この場合において、この表に掲げる図書に、この表に掲げる他の図書に明示すべきすべての事項を明示して確認申請書に添付したときは、当該他の図書を添付することを要しない。
２ 省令第１条の３第１項の規定により添付する図書に、この表に掲げる図書に明示すべき事
項を明示して確認申請書に添付する場合においては、当該図書に当該明示すべき事項を明示することを要しない。この場合において、省令第１条の３第１項の規定により添付する図書に、この表に掲げる図書に明示すべきすべての事項を明示して確認申請書に添付したときは、

28/53

当該図書を添付することを要しない。
別表第２（第９条及び第10条関係）
区分
１

図書
付近見取図

明示すべき事項(１) 方位、道路及び目標となる地物(２) 都市計画法第４条第３項に規定する地域地区（以下「地域地区」という。）の境界線(３) 敷地の位置(４) 隣地にある建築物の位置及び用途

配置図(１) 縮尺及び方位(２) 敷地の境界線、敷地内における建築物の位置及び申請に係る建築物と他の建築物との別(３) 土地の高低、敷地と敷地が接する道路の境界部分との高低差及び申請に係る建築物の各部分の高さ(４) 敷地が接する道路の位置、幅員及び種類(５) 敷地が道路に接する部分及びその長さ

敷地面積求積図

敷地面積の求積に必要な敷地の各部分の寸法及び算式

建築面積求積図

建築面積の求積に必要な建築物の各部分の寸法及び算式

床面積求積図床面積の求積に必要な建築物の各部分の寸法及び算式

各階平面図(１) 縮尺及び方位(２) 間取り、各室の用途及び床面積(３) 開口部及び防火設備の位置(４) 延焼のおそれがある部分の外壁の位置及び構造(５) 工場にあっては、作業場の位置並びに機械設備等の位置及び名称(６) 危険物の貯蔵又は処理の用途に供する建築物にあっては、危険物の貯蔵又は処理の位置

２面以上の立面図(１) 縮尺(２) 開口部の位置(３) 延焼のおそれがある部分の外壁及び軒裏の構造

29/53

２面以上の断面図(１) 縮尺(２) 地盤面(３) 各階の床及び天井（天井がない場合にあっては、屋根）の高さ、軒及びひさしの出並びに建築物の各部分の高さ

２

地盤面算定表(１) 建築物が周囲の地面と接する各位置の高さ(２) 地盤面を算定するための算式

３

危険物の数量表

危険物の種類及び数量

工場・事業調書

事業の種類及び内容

日影図(１) 縮尺及び方位(２) 敷地の境界線(３) 建築基準条例第42条第１項の表の左欄に掲げる地域の境界
線(４) 日影時間の異なる区域の境界線(５) 敷地が接する道路、水面、線路敷その他これらに類するものの位置及び幅員(６) 敷地内における建築物の位置(７) 平均地盤面からの建築物の各部分の高さ(８) 建築物の各部分からの真北方向の敷地の境界線までの水平距離(９) 法第56条の２第１項本文に規定する水平面（以下「水平面」という。）上の敷地の境界線からの水平距離５メートル及び10メートルの線（以下「測定線」という。）(10) 建築物が冬至日の真太陽時による午前８時から30分ごとに
午後４時までの各時刻に水平面に生じさせる日影の形状(11) 建築物が冬至日の真太陽時による午前８時から午後４時までの間に測定線上の主要な点に生じさせる日影時間(12) 建築物が冬至日の真太陽時による午前８時から午後４時までの間に水平面に生じさせる日影の等時間日影線(13) 土地の高低30/53

日影形状算定表

平均地盤面からの建築物の各部分の高さ及び日影の形状を算定するための算式

２面以上の断面図(１) 平均地盤面(２) 地盤面及び平均地盤面からの建築物の各部分の高さ(３) 隣地又はこれに連なって接する土地で日影が生じるものの地盤面又は平均地表面

平均地盤面算定表

建築物が周囲の地面と接する各位置の高さ及び平均地盤面を算定するための算式

４

耐火構造等の構造詳 主要構造部及び防火設備の断面の構造、材料の種別及び寸法
細図

５

避難に関する配置図 (１) 縮尺(２) 敷地内における避難経路並びにその幅及び長さ(３) 避難時に想定される通過人数(４) 建築物の居室から屋外への避難に要する時間

６

前面空地に関する配 (１) 縮尺
置図(２) 敷地内における前面空地の位置並びにその幅、長さ及び面
積(３) 建築物の主な出入口の位置

７

敷地と道路に関する (１) 縮尺
配置図(２) 敷地が幅員６メートル以上の道路に接する部分及びその長さ

備考
１ 法第48条第１項から第14項までの規定のただし書又は第51条ただし書（法第87条第２項又は第３項においてこれらの規定を準用する場合を含む。）の規定による許可の申請にあっては、付近見取図には、隣地にある建築物の用途のほか、敷地の境界線からおおむね200メート
ルの範囲内にある建築物の現況における用途の概要を明示しなければならない。
２ 法第43条第２項第１号の規定による認定及び同項第２号の規定による許可の申請にあっては、配置図には、敷地の周囲の空地の位置（通路にあっては、位置及び幅員）を明示しなければならない。

31/53

３ 建築基準条例第43条の２第１項又は第２項の規定による認定の申請にあっては、配置図に
は、敷地に接する公園、広場その他これらに類する空地の位置を明示しなければならない。
４ 第９条第１項第４号若しくは第５号又は第10条第１項第２号に掲げる認定の申請にあっては、各階平面図には、防火設備の位置を明示することを要しない。
５

法第86条の６第２項又は令第131条の２第２項若しくは第３項の規定による認定の申請にあっては、法第56条の２第１項の規定による日影による高さの制限を受けないときは、３の項に掲げる図書を添付することを要しない。
６ この表に掲げる図書に、この表に掲げる他の図書に明示すべき事項を明示して第９条第１項又は第10条第１項の申請書に添付する場合においては、当該他の図書に当該明示すべき事項を明示することを要しない。この場合において、この表に掲げる図書に、この表に掲げる
他の図書に明示すべきすべての事項を明示して第９条第１項又は第10条第１項の申請書に添付したときは、当該他の図書を添付することを要しない。
別表第３（第９条関係）
図書
付近見取図

明示すべき事項(１) 方位、道路及び目標となる地物(２) 地域地区の境界線(３) 敷地の位置(４) 隣地にある建築物及び工作物の位置及び用途(５) 敷地の境界線からおおむね200メートルの範囲内にある建築物の現況における用途の概要

配置図(１) 縮尺及び方位(２) 敷地の境界線、敷地内における工作物の位置及び申請に係る工作物と他の工作物との別(３) 申請に係る工作物が令第138条第３項第２号ハからチまでに掲げるものである場合にあっては、当該工作物と建築物との別(４) 用途地域の境界線(５) 法第51条の規定が適用される建築物にあっては、都市計画区域の境界線

平面図又は横 (１) 縮尺
断面図(２) 主要部分の寸法

32/53

(３) 工場にあっては、作業場の位置並びに機械設備等の位置及び名称(４) 危険物の貯蔵又は処理の用途に供する工作物にあっては、危険物の貯蔵又は処理の位置
側面図又は縦 (１) 縮尺
断面図(２) 主要部分の寸法(３) 工作物の高さ

危険物の数量 危険物の種類及び数量表
工場・事業調書事業の種類
別表第４（第23条関係）
図書
付近見取図

明示すべき事項(１) 方位、道路及び目標となる地物(２) 敷地の位置

配置図(１) 縮尺及び方位(２) 変更前及び変更後の敷地の境界線の別(３) 敷地内における建築物の位置、建築年月日、確認等の年月日及び番号、用途、規模並びに構造(４) 敷地が接する道路の位置、幅員及び種類(５) 敷地が道路に接する部分及びその長さ

敷地面積求積 変更前及び変更後の敷地面積の求積に必要な敷地の各部分の寸法及び算式
図
概要書

建築計画概要書第２面及び第３面に記載すべき事項（付近見取図を除く。）

備考 「確認等」とは、法第６条第１項又は第６条の２第１項の規定による確認をいう。
別表第５（第28条関係）
区分
１

用途

床面積の合計

劇場、映画館、演芸場、観覧場（屋外に客席を有するものを除く。）、500平方メートル
公会堂又は集会場

２

病院又は診療所（患者の収容施設があるものに限る。）

500平方メートル

３

ホテル又は旅館

500平方メートル

33/53

４

下宿、共同住宅又は寄宿舎（昭和56年５月31日以前に工事に着手し 1,000平方メートル
たものに限る。）

５

令第115条の３第１項第１号に掲げる児童福祉施設等

500平方メートル

６

学校、体育館、博物館、美術館、図書館、ボーリング場、スキー場、1,000平方メートル
スケート場、水泳場又はスポーツの練習場

７

百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗又は展示場

500平方メートル

８

キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー、ダンスホール、遊技 500平方メートル
場、公衆浴場、待合、料理店又は飲食店

９

自動車車庫、自動車修理工場、映画スタジオ又はテレビスタジオ

1,000平方メートル

10

事務所その他これに類する用途（当該用途に供する建築物の階数が 1,000平方メートル
５以上である場合に限る。）

11

前各項に掲げる用途のうち２以上の用途に供するもの

1,500平方メートル

別表第５の２（第28条関係）
用途

報告の時期

劇場、映画館、演芸場、観覧場（屋外に客席を有するも 平成29年から３年目ごとの年の12月のを除く。）、公会堂又は集会場

25日

病院又は診療所（患者の収容施設があるものに限る。） 平成30年から３年目ごとの年の12月25日
ホテル又は旅館

平成28年から３年目ごとの年の12月
25日

下宿、共同住宅又は寄宿舎

平成29年から３年目ごとの年の12月25日

令第115条の３第１項第１号に掲げる児童福祉施設等

平成29年から３年目ごとの年の12月
25日

学校、体育館、博物館、美術館、図書館、ボーリング場、平成28年から３年目ごとの年の12月
スキー場、スケート場、水泳場又はスポーツの練習場

25日

百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗又は 平成29年から３年目ごとの年の12月
展示場

25日

キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー、ダンスホ 平成28年から３年目ごとの年の12月

34/53

ール、遊技場、公衆浴場、待合、料理店又は飲食店

25日

自動車車庫、自動車修理工場、映画スタジオ又はテレビ 平成30年から３年目ごとの年の12月
スタジオ

25日

事務所その他これに類する用途（当該用途に供する建築 平成30年から３年目ごとの年の12月
物の階数が５以上である場合に限る。）

25日

別表第５に掲げる用途のうち２以上の用途に供するもの 平成28年から３年目ごとの年の12月25日
別表第６（第28条関係）
図書

明示すべき事項

付近見取図

方位、道路及び目標となる地物

配置図(１) 縮尺及び方位(２) 敷地の境界線(３) 敷地内における建築物の位置及び用途(４) 敷地が接する道路の位置、幅員及び種類(５) 敷地が道路に接する部分及びその長さ

各階平面図(１) 縮尺、方位及び寸法(２) 間取り及び各室の用途(３) 開口部の位置及び種類(４) 防火設備の位置及び種類(５) 昇降機の位置及び種類(６) 延焼のおそれがある部分の外壁及び軒裏の構造(７) 防火区画の位置(８) 非常口、非常用進入口及び避難施設の位置

別表第７（第29条関係）
用途

床面積の合計

別表第５に掲げる用途のうちホテル、旅館、下宿、共同住 1,500平方メートル
宅及び寄宿舎以外のもの
ホテル又は旅館

1,000平方メートル

前２項に掲げる用途のうち２以上の用途に供するもの

1,500平方メートル

35/53

別表第８（第29条関係）
区分

図書

明示すべき事項

令第16条第 付近見取図

方位、道路及び目標となる地物

３項第２号 配置図

(１) 縮尺及び方位に掲げる防(２) 敷地の境界線

火設備及び(３) 敷地内における建築物の位置及び用途

第29条第１ 防火設備の位置図(１) 縮尺及び方位

項第１号に(２) 各階の間取り及び各室の用途

掲げる防火
設備
第29条第１ 付近見取図

方位、道路及び目標となる地物項第２号に 配置図

(１) 縮尺及び方位掲げる建築(２) 敷地の境界線

設備(３) 敷地内における建築物の位置及び用途
排煙設備等の機械及び (１) 縮尺及び方位器具の位置図(２) 各階の間取り及び各室の用途(３) 機械及び器具の種別及び位置

36/53

第１号様式37/53

第２号様式 削除
第３号様式

38/53

39/53

40/53

第４号様式41/53

第５号様式42/53

43/53

第６号様式44/53

第７号様式及び第８号様式 削除
第９号様式

45/53

46/53

第９号様式の２47/53

第９号様式の３

48/53

第10号様式

49/53

第11号様式及び第12号様式 削除
第12号様式の２50/53

第13号様式

51/53

第13号様式の２

52/53

53/53