なら・町の景観について―奈良町に住んで考えたこと―
三井田 康記「奈良らしい場所」とは・・・？
• せっかく「奈良」に住むのだったら・・・奈良町、高畑、登美ヶ丘がいい。
• 窓から若草山、大仏殿、興福寺の塔が見えたり、奈良公園にすぐ行けたり、鐘の音が聞こえる。

「奈良」の雰囲気を満喫できる場所がいい。
• そこで、「奈良」ならではの暮らしをしたい。
• 古都「奈良」を訪れるのだったら・・・。

「奈良らしい場所」を一つ挙げるとしたら・・・東大寺二月堂への参道

まちのイメージ• ランドマーク・・・奈良公園、大仏殿、薬師寺の塔• ノード・・・・・・近鉄奈良、西大寺、JR奈良• エッジ・・・・・・若草山、生駒山、山並み• パス・・・・・・・登大路、２４号線、• ディストリクト・・三条通界隈、奈良町、学園前（まち・界隈）「都市のイメージ、ケビン・リンチ」より

まちの骨格

街路（幹線道路、細街路）

まちの細胞

宅地割、建物 (構造、形態、用途…)
類型 (お屋敷型、町家型、長屋型…)

まちの名所絵になる場所、撮影スポット(美しい町並み、眺望のいい所、○○八景)奈良町の町並み（おもて）

町家が軒を連ねる。

奈良町の航空写真 町の空間構成（中身）がよくわかる。
よく見ると、空間構成に一定の秩序がある。

学園前・登美が丘の景観

濃い緑と門構えが町並みをつくる。

学園前（登美が丘）の航空写真・・・
奈良町と比較すると空間構成の違いがわかる。

歴史的な町並みと新しい町並みの景観
奈良町・歴史的市街地 登美ヶ丘・新住宅地
骨格 狭い道
広い道
見通しのきかない道、迷路 見晴らしのいい道
曲がると、意外な風景同じような風景の連続
町家型、長屋型、お寺
細胞 用途混在軒を接する家並み
路地、隠された庭
表はにぎわい、奥は静か整形されたお屋敷型宅地
用途純化
門構えとガレージ、生垣
広い敷地と庭の樹木
人通りが少なく、閑静

名所 社寺、絵になる町並み

目印が少ない奈良町・・・住民のまちづくりから生まれた地域ブランド
景観形成地区、補助金制度により、町並みの整備がすすむ。
「旧市」から、奈良の新しい顔「奈良町」へ
雑誌などによる町のイメージ

懐かしい
落ち着く
オシャレ
カワイイ
ここちよい
地名は歴史を語る
阿字萬字町
陰陽町
不審ヶ辻子
鵲町
毘沙門町
薬師堂町

奈良町の宅地割りと町割り
平城京の外京(元興寺の境内)に形成された市街地
まちの骨格となる街路網は、条房制のなごりをとどめ、120m角になっている。
街路はまちの成り立ちを表す。

元興寺

塔跡

宅地（まちの細胞）は、間口が狭く奥行きの深い短冊型敷地(間口約６m×奥行き３０m〜６０m)
建物のタイプ；町家型、長屋型、その他

小塔院

御霊神社

両側町
通りをはさんで両側に町が形成される。
元興寺周辺の宅地割りと町割り

奈良町
まちの奥には寺院や裏庭などの隠された緑地がひろがる。

路地の奥には庭がある

歴史的町並みを形作る細胞
町家は高密度居住のためのコートハウス

・短冊敷地の間口いっぱいに、道に接して建つ。
・切妻・平入りの木造家屋
・各家の中庭や坪庭は位置がそろっていて、互いの日照や通風を妨げない。

町家の特徴
軒びさし
格子戸；雨や風を防ぐ。
；ガラス戸を開けていても通りから中が見えない。
むしこ窓 ；漆喰で塗りこめられた格子窓
通り庭；表から裏へぬける土間。上は吹抜け。
中庭、坪庭；通風、日照を確保する。

町家の表構え

町家の空間構成

町家が空家となり、壊される。
• 居住者が高齢化し、建物の補修ができない。
• 古い(老朽化)。
• 維持費(屋根の葺き替え費用など)がかかる。
• 駐車場がとれない。
• 個室が確保しづらい。若い人と同居しにくい。
• さむい。
• 暗い。
• 町内の付合いがうるさい。
• 家を他人に貸したがらない。

奈良町の景観をまもり伝えていくためには、• 良いものをまもる、維持する。
元興寺、塔跡などの歴史文化遺産をまもる
町家に住みつづける（町家の再生、新町家の創出）
町並みを守る（いぶし瓦の屋根波、軒庇、格子）伝統行事や近隣の付き合いを大事にする
道をきれいにする• 阻害するものを取り除く、隠す。
電柱、電線駐車場、ガレージ
設備機器（エアコン室外機、電気、ガスのメーター類）
けばけばしい看板、自販機・・・

誰が何をするべきか。

町家活用の実態
町家を借りたい人は多く、・住居兼工房にしたい。古くてもかまわない。

・町家で伝統料理の店をしたい。民宿をしたい。
・古都「奈良」に住みたい。

町家を貸してくれる人は少ない。
・貸すには修繕しなくてはならないので、貸す気はない。
・高齢のため、修理のための融資や補助金の申請ができない。
・店に貸すと、返してくれないような気がするので、いやだ。
・修繕してくれるなら、貸してもいいが、返してくれる保障がほしい。

その結果、町家は空き家のまま放置され、壊される。
空いている町家を活用するためには、町家バンク・・・貸しやすく、借りやすくする仕組み
・貸借期間を限定し、・改修費用は借家人が負担する・家主の負担が軽くなる分、家賃も安くする古い町家の再生−くるま座の例−

町家はまちの資産ともいえる。
老朽化した町家も改修のしかたによってはまだまだ再生できる。

古い町家の再生

雨漏りによって、落ちかけた屋根をはずし、垂木、母屋を架け替え、瓦を葺きかえる。
床や内部の間仕切り壁を撤去し、広間に変える。
改造前１階平面図

くるま座１階平面図

古い町屋の再生
広間の上部は天井を取り去り、束や貫を表した吹き抜けとする。

くるま座おもて構え事務所

広間

くるま座断面図

古い町家の再生−くるま座の例−
貸借期間；10年
改修費 ；借り手負担
利用方法；邦楽の演奏会
落語、その他

古い町家の再生
町家活用の事例

新町家の創出•古い町家を活用するにも、限界がある。

新しい町家の要件• 先人の知恵を引き継ぐ。
・表構えは町並み景観を守る。
格子は和風のブラインド軒庇をそろえる。
ボリュームをまもる。
・通風、日照をまもる。（中庭、坪庭の確保）• 今の生活にあわせる。
・ガレージ、個室の確保
・構造強度、居住性能（断熱、遮音、エコ）の向上

新町家の創出
路地を通して、細長い敷地の奥に住む。
中庭、裏庭の配置、ガレージの確保。

断面図

配置図

通りからの視線を格子窓、むしこ窓で守る。
軒庇で玄関前のたまりを演出。
ガレージは木製格子戸。
トップライトで採光。
梁や貫を表し天井を高く。

新町家の創出断面図

駐車場
・町家型の建物は車庫が確保しにくい。
・マイカー利用の来訪者も多い。
・駐車場の需要は高い。
・町家を改修して貸すより、壊して駐車場にする方がリスクが少ない。
・その結果、駐車場が増える。

車庫が町並み景観をつくる。

道の突き当たりに駐車場や車庫のシャッターが見える格子の奥に車庫が隠されている。

塀のうらに駐車場が隠され、町並みに溶け込む。
駐車場が緑化され、表からは見えない。

「まちの骨格」街路の景観
町並の写真を撮ると、電柱・電線ばかりが目立つ。

通りは電柱や電線に占拠されている.

軒下架線
大宇陀・松山地区の町並み電柱を街路の片側に寄せ、横断する架線は地下に埋設している。
電柱のない側は軒下を電線がはっている。

松山地区の道路幅員は奈良町より広い。

電柱や電線があるのが当たり前だと思っていませんか。
通りから電柱・電線をなくすと、まちなみ景観はすっきりとする。

通りから電柱・電線をなくすと、狭い道の見通しも良くなる。

通りから電柱をなくすと景観を阻害する看板等もなくなる。

通りから電柱や電線をなくせば、道は広くなり、コミュニティの場にうまれかわる街路の装具・・・
電柱をなくせば、電柱に付けられているスズラン燈もなくなる。
奈良町景観形成地区の建築のガイドラインには、照明に関する規定がない。
そこで、軒下を照らす照明、格子から漏れる灯り、足元の照明‥伝統的な町並みにふさわしい照明を考える必要がある。
その他、エアコンの室外機や電気、ガスのメーター類を格子や犬矢来によって隠すなどの配慮が必要になる。

看板・自販機・・・
観光客が増えるにつれて、派手な看板や自販機が増えてくる。
早めの誘導策が必要。
景観協議会を地域につくり、看板等の許可は地域にはかる仕組みがつくれないか。

駅を出ると、大きな看板が目に飛び込んでくる。

電線もバス停の折版屋根も目障り。
「奈良らしい」駅前景観だろうか。

JR奈良駅前なら・町の景観を考える・・・良い景観 ＝ まちの「品格」