別 紙 -2設計説

明

１

工事件名

箱 根 路 開 雲 (R06)空 調 設 備 等 改 修 工 事

２

工事場所

神奈川県足柄下郡箱根町湯本５２１－４
最寄駅

３

工期

４

支払条件

箱根登山鉄道箱根湯本駅下車

書

東京都職員共済組合

箱根路開雲

徒 歩 15分

契約確定の日の翌日から令和７年８月１５日まで

前払い

契 約 額 （ 税 込 み ） の ４ ０ ％ を 支 払 う (但 し 、 10万 円 未 満 の 端 数 は 切り捨てる。)
部分・一部しゅん功払いは行わない。

５

工事計画

契約確定後直ちに関係者と打合わせを行い、現地・部材を調査し、仮設計画及び施工計画書、施工要領書、工事工程表等を作成し、共済組合監督員の承諾を得ること。また、設備機器等の長納期品については、納期遅延とならないよう発注手配を速やかに進めること。

６

施工条件

(1)工 事 上 の 留 意 点 に つ い て・現場の工事着手は令和７年４月１日からとする。
・休館期間は令和７年６月１日１３時から６月３０日１７時までである。
・令和７年４月１日から令和７年８月１５日までは、旅館、レストラン、講義室等の営業をしながらの工事とする。
（令和７年６月１か月間の休館期間を除く。）
・令和７年４月１日から４月１５日までの間に仮設事務所を設置することとする。
・工事用仮設トイレは、運営及び工事に支障のない箇所に男女別に必要台数設置する。なお、別契約業者も使用することとする。
・令和７年７月１日から７月１０日までの間に討議室１・２、７月１１日から７月２０日までの間に討議室３・４のタイルカーペットの更新を行うこととする。
・令和７年７月１５日から７月３０日までの間に仮設事務所解体を行う。
・休館期間に以下の工事を行う。
①本館２階講義室・討議室・パントリー・廊下・大宴会場内装改修

②本館２階厨房天井点検口設置③本館１階ラウンジ天井撤去復旧④従業員宿舎屋上機械基礎廻り補修、空調動力盤基礎新設⑤本館中央監視設備改修⑥本館自動制御設備改修⑦本館自動火災報知設備改修⑧本館受変電設備・分電盤改修⑨従業員宿舎屋上空調室外機、空調動力盤新設⑩本館２階討議室・講義室・大宴会場・廊下、１階ラウンジ空調設備更新、本館２階厨房ダクト清掃⑪本館５階大浴場ろ過機・ポンプ、貸切風呂ポンプ更新⑫ 本 館 地 下 １ 階 空 調 機 械 室 (1)(2)機 器 基 礎 改 修 、 床 ス ラ ブ ひ び 割 れ 補 修・令和７年８月１５日までに書類の検査を完了することとする。
・作業時間は８時～１７時とする。館外に騒音が出る工事は１１時３０分～１５時とする。営業中の館内の騒音が出る工事は１１時～１５時とする。
ただし、講義室利用がある場合は、騒音が出る工事等を行わない。
・施設を運営しているため、施設の機能を維持しながら工事を行う。
・関係者の安全を確保すると共に、運営に支障が生じないように配慮すること。
・作業日・作業日時等については、施設管理者及び共済組合監督員と十分協議を行った上で施工すること。
・毎 朝 、作 業 範 囲 、作 業 内 容 を 施 設 管 理 者 と 密 に 打 合 せ の 上 、施 工 す る こ と 。
・電気・水道料金については、仮設現場事務所及び屋外散水栓にメーターを設置し、従量料金を支払うこと。それ以外の箇所については、運営に支障のない範囲で無償とする。
・工事着手前に関係官公庁への届出等について事前に打合わせを行うこと。
又、事前協議、申請、届出等の内容を十分に調査し対応すること。
・工事工程表を令和６年１２月末までに作成し、工事着手前（令和７年３月頃）に地元自治会に向け工事説明会（必要に応じ工事着手前までに３回程度）を行うこと。工事着手後も必要に応じ工事説明会を行うこと。
又、工事説明会での質疑等を十分に調査し対応すること。
・本工事で支障となる什器等を施設内に移動すること。
・受注者は、安全対策等必要な事項について、各関係機関等と事前に調整をした上で工事搬入・搬出路、日程・時間等を決定すること。

周辺は観光地で前面道路は狭あいであり（行き違い通行箇所多数）、時期や時間帯によって非常に混雑するため、工事搬出入に際し、日程や時間等制約を受ける（工事用資材の搬出入の制約見込み：早朝及び１１時～１５時３０分に搬出入可、土曜・日曜・休日の搬出入不可、大型車両の通行は１時間当たり２～３台まで。駅前道路は通行不可。地元自治会と の 打 合 せ を 踏 ま え て 決 定 す る 。 ） 。 特 に ４ tを 超 え る 車 を 通 行 さ せ る 場
合 は 適 切 に 交 通 誘 導 員 を 配 置 す る こ と 。途 中 通 過 す る 橋 に ２ ５ t の 重 量 制限がある。
又、工事関係車両の出入等の際は、道路を汚さないようにすること。
又、本工事周辺の道路、工作物等を破損、損傷させた場合は、受注者の責任において速やかに原状復帰を行うこと。
・５階屋上運動場に仮設現場事務所（監督員、監理者、受注者）を設置すること。
・ 監 督 員 事 務 所 の 規 模 は ２ ０ ㎡ 程 度 と す る 。 エ ア コ ン 、 ロ ッ カ ー ×５ 、 打 合
せ机、書類保管棚（鍵付）現場書類保管必要数を設置すること。
・ 監 理 者 事 務 所 の 規 模 は ２ ０ ㎡ 程 度 と す る 。 エ ア コ ン 、 ロ ッ カ ー ×５ 、 打 合
せ机、書類保管棚（鍵付）現場書類保管必要数、ネット環境、ヘルメットを設置すること。
・受 注 者 の 作 業 員 待 機 所 、資 材 置 き 場 及 び 駐 車 場 に つ い て は 、施 設 管 理 者 と協議すること。
(2)そ の 他
・工事関係従業員の風紀維持に万全を期すること。
・周辺の環境を十分に考慮し、振動・騒音等の対策を事前に十分検討し、共済組合監督員に具体的に説明するとともに、問題が生じた場合には速やかに対処すること。
・使用機械については、排出ガス対策型及び低騒音・低振動型の使用を原則とすること。
・マスター工程表、月間工程表、３週工程表を提出すること。
・隔週ごとに定例会議を行うこと。
・敷地内は全面禁煙とすること。
・新型コロナウィルス感染拡大防止対策を徹底すること。

７

質問

本設計図書に質問のあるときは、別紙３を参考に質問書を作成し、受付期間内に当該質問書をメールに添付して下記契約担当課まで送信してください。

な お 、 メ ー ル の 件 名 は 「 【 質 問 】 箱 根 路 開 雲 （ R06） 空 調 設 備 等 改 修 工 事 」としてください。
受付期間

指名通知後から
令 和 ６ 年 １ ０ 月 ２ 日 (水 )午 前 １ １ 時 ま で (時 間 厳 守 )回８契約担当課

答

令 和 ６ 年 １ ０ 月 ８ 日 (火 )午 後 ５ 時 ま で に 回 答 予 定 。

東京都職員共済組合

管理部財務課契約管財担当(都 庁 第 一 本 庁 舎 北 棟 ３ ８ 階 )（質問送信先）９

現地確認

メールアドレス

S9000060@section.metro.tokyo.jp

ＴＥＬ(０ ３ )５ ３ ２ ０ － ７ ３ １ ３Ｆａｘ

(０ ３ )５ ３ ８ ８ － １ ８ ０ ０

現地確認の期間を令和６年９月中旬から令和６年９月下旬までの期間に設ける予定です。指名された方のみ現地確認が可能です。

１０注意事項①入札に当たっては、世間の批判を招くことのないよう良識ある行動をとるようお願いします。
②設計図書、参考数量内訳書等のデータは入札以外の目的に使用することを厳禁します。