「toBIM」事業の取組み
ソリューション本部 事業推進部

小 西 貴 裕近 藤 伸 一若 原誠

１. はじめにの合意形成を円滑に進める事例や、意匠・構造・設「toBIM」は、トランスコスモス株式会社と応用技術備といった全ての設計情報を重ね合わせた統合モ株式会社が協同で展開する BIM のトータルサービス

デルを構築することにより、早期に設計矛盾を明らかである 1)。この名称には、両社名の頭文字“t”と“o”ににするという活用事例である。我々はこれらの BIM 導因んで、これからの BIM の方向性となる“to BIM”を入効果を分析するため、BIM アセスメント活動を実施示唆していくという意味を込めている。

した。そして、その活動を通じて、お客様企業が BIMサービスを開始してちょうど１年が経過した。このに取り組む目的を明らかにしていった。

節目として、これまでの取組みを振り返り、今後の２．２ BIM に取り組む目的の分析

BIM 事業の展開について触れたいと思う。

設計図の 3D 化により視認性を高めることで設計ミスを防ぐことが可能となる。そして任意の位置で 3Dモデルを切断すれば 2D の展開図（平面、立面、断面等）も自動生成することができるため、図面作成の効率化にもつながる。また、BIM モデルの干渉部分が自動的にハイライトされるため、部材の生産や施工段階での不整合を、設計段階で防ぐことが可能となった。これらの技術が BIM によるメリットであると理解され、以下に記す項目で成果を上げることが、BIM

図 1 toBIM 情報サイトに取り組む代表的な目的であることが分かった。

２. BIM 事業の推進①

業務効率化とスピードアップ

２．１ BIM アセスメント活動の実施②

設計クオリティの向上③

意匠・構造・設備の連携④

設計者労働環境の改善⑤

顧客満足度向上⑥

外注化比率の削減

我々が本格的に BIM 事業に取り組み始めたのは2016 年である。日本の BIM 元年 2)といわれた 2009年から既に 7 年が経過しており、多くの先進的な活用事例が報告されていた。例えば、施主との打ち合
わせに BIM を利用することで、仕様確定に至るまで−1−1/6

２．３ BIM 推進の課題と事業の方向性

設業界に求められる真の BIM サービスが展開できるBIM 推進の課題と考えた。

BIM の活用方法が理解されてきた一方、なかなか普及が進まないという状況も見えてきた。企業によって差はあると思われるが、そこには次のような問題が存在していた。
①

BIM を利用するユーザーの偏り（部門間、年齢層の偏り）②

BIM の恩恵が理解できない③

スキルアップする時間が無い④

従来のやり方（2D）を変えたくない
図 2 BIM 推進を支援するワークフロー（変える必要性を感じない）⑤

BIM マネージャが存在しない⑥

設計のワークフローが変えられない２．４ 「toBIM」サービスのコンセプト
このような背景から、我々は 2017 年に「toBIM」

これらの問題解決には、BIM ソフトウェアを駆使するだけでなく、建設業界の実務経験者による経験や知識と、最新の業務フローを実現できる豊富な人材がサービスを開始した。BIM に取り組む企業が 100 社
あれば、100 の進め方があるという思いから、お客様企業にあわせた取り組み方ができることをコンセプトとし、次の５つのサービスメニューを用意した。

必要となる。

①

また、建設業においては、全工程を１社で完結すシステム開発BIM を中心とするシステム開発を行う。専用ることは稀である。複数の業者との情報連携が不十コマンド、I/F や作業の自動化、システム連分であると、調整の手間がかかるだけでなく手戻りも携などにより、お客様が抱える問題を解決し、大きい。BIM を活用するためには、正しく情報を受け業務効率化を実現する。

渡すための IT 基盤も必要とされる。
②

事業の方向性

導入サービス
BIM 導入効果を最短で発揮するための導入

そこで我々は、建築業のデジタルトランスフォー全般サポートを支援する。経営者の視点をメーションに一早く取組み、様々な業務フローに対し取り入れ、勝つためのビジネス戦略として企て BPO サービスを提供できるトランスコスモス社と、業全体に浸透させる支援を行う。

CAD や BIM のカスタマイズを得意とするシステムイ
ンテグレーターの応用技術社が協力することで、建−2−2/6

③

活用サービス

３. Connected BIM

BIM をあらゆるヒト、モノ、業務とつなぎ、BIM

３．１ 新たな BIM の形 「Connected BIM」

利用者だけでなく業務に関わる全ての人に価値のあるプラットフォームを構築する

建設業の生産性向上の鍵となる IT イノベーション
として、ドローンやレーザースキャナー、VR/AR、IoTといった最新技術も注目されている。これらを BIM の④

BPO サービス

プロセスにつなげて生産性がさらに高める取り組み

お客様がコア業務に集中していただくためが「Connected BIM」3)である。に、バックオフィスが業務をサポート支援する。BIM だけでなくノンコア業務を支援するこ

３．２ Non BIM ユーザーに対する BIM の恩恵とで、リソース負荷を最適化し、働き方を改革する。

これまでの BIM 活用は、BIM ソフトウェアを利用する設計者、つまり BIM ユーザーのための取組みが中心であった。我々は、Connected BIM の展開により、⑤システム提供BIM の”I”、つまり Information のみを活用することで、BIM ソフトやコンテンツ、ツールなどを販売BIM ソフトウェアを利用しないユーザー（これを Non提供する。また、開発したシステムの再販にBIM ユーザーと呼ぶ）に対しても、BIM の恩恵を享受より建設市場全体の活性化を実現するできると考えた。
その検討のきっかけとなったのが、Autodesk 社のこれらのサービスの特徴は、お客様企業のニーズに合わせて自由に組み合わせして提供できることでクラウドサービス「BIM360」4)と、それをカスタマイズする開発プラットフォーム「Forge」5)の登場である。

ある。
各サービス内容の詳細は、当社特設サイト「toBIM.net」で詳しく紹介しているので、そちらをご覧頂きたい。

図 4 BIM ユーザーと Non BIM ユーザーのBIM 活用範囲の定義
図 3 toBIM サービス概要
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３．３ Autodesk Forge

３．４ Autodesk University Japan での活動

「Autodesk Forge」は、デスクトップアプリケーション

Autodesk Forge に お い て注目され る 技術は 、ベースの BIM から、クラウドベースの BIM への拡張

HTML5 6)に対応するブラウザだけを用いて、高速にを支援する開発プラットフォームとして、設計事務所、BIM モデルを表示できることである。

ゼネコン、施主などから大きな期待を寄せられている。

これを用いて Non BIM ユーザーへどのような価値

特に BIM のモデリングツールを扱えない Non BIM

を 提 供 で き る か を 示 す た め 、 我 々 は Autodesk

ユーザー が、BIM の情報にアクセスできる環境を

University Japan 7) において様々な取り組みを報告

Web ベースで構築できることから、BIM の情報を広くした。その事例をいくつか紹介する。

効果的に活用できるメリットをもたらす。
Forge＋CFD（熱流体解析）
CFD 解析結果を、BIM モデル上に統合表示する。

図 6 流体解析結果表示画面

Forge＋FM
BIM 上に配置された設備を選択し、その機種や性能、メンテナンス時期などを確認する。
図 5 Connected BIM を実現する「toBIM」ソリューション

図 7 FM システム画面

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Forge＋IoT（屋内測位、バイオセンサー）
屋内測位センサーと、人に取り付けたバイオセンサーを活用し、BIM モデル上で人の位置と体温等の情報をリアルタイム表示する。

図 10 IoT センシングシステム基盤

図 8 屋内測位表示画面

Forge＋クレーンシミュレーション
タイムライナー機能により、建設プロセスを視覚化し、クレーンの配置および揚程計画を行う。
図 11 地震による層間変形角表示画面

Forge＋数量集計
Forge Viewer 上で選択された要素のプロパティ情報から、壁や柱の体積や重量を集計する。

図 9 クレーンシミュレーション画面

Forge＋IoT（地震センサー）8)
建物の各階層に地震による揺れを検知する加速度センサーを設置。各階の計測結果の時刻を同期さ

図 12 数量集計画面

せて、層間変形角をアニメーション表示する。

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３．５ Forge Certified System Integrator＜参考文献＞

これらの報告事例の成果により、当社は Autodesk

1） toBIM, https://tobim.net/, 2018, トランスコスの「Forge システムインテグレーター」に認定されることとなった。

モス株式会社, 応用技術株式会社
2） イエイリ建設 IT ラボ「BIM 元年！日本の導入事
例が JIA で炸裂」, 2009/2/20, ケンプラッツ
3） 新しい BIM の形,
https://www.autodesk.co.jp/redshift/connected-bim/, 2017/7/20, Redshift by Autodesk, Inc.
4） Autodesk BIM 360,

図 13 System Integrators – Autodesk Forge9)

https://bim360.autodesk.com/, Autodesk, Inc.
5） Autodesk Forge, https://forge.autodesk.com/,

４. 今後の展開 「toBIM シェア」

Autodesk, Inc.

BIM を取り巻く環境は目まぐるしく変化し、そのスピードに追従していくことがジレンマとなっている。

6） HTML5.2 W3C Recommendation,

Connected BIM は、建設業の生産性を劇的に向上さ

https://www.w3.org/TR/html5/, 2017/12/14,せる可能性を秘めているが、システム基盤の構築にW3Cかかる投資は安くない。また、時間も浪費する。これ

7） Autodesk University Japan,を解決するには、業界全体で共創するエコシステム

https://autodeskuniversity.eventcloudmix.com/の構築が不可欠と考える。

, Autodesk, Inc.

これを実現する構想の一つとして「toBIM シェア」と

8） チップスケール原紙時計を搭載した IoT 地震セいう事業を検討している。これは、特定のお客様のンサーの開発, 2017, 筑波技術大学 倉田成人

要望に応じて作ったアプリケーションを汎用化し、そ

9） Autodesk Forge Systems Integrators,のお客様とともに販売していくビジネスモデルである。

https://forge.autodesk.com/systemsintegrators

開発費を払ったお客様もいくらかの資金回収が見込, Autodesk, Inc.

め、他のお客様が使うことによってそのツールの精度が高まり、より使いやすいものへと進化する。
初期投資ユーザー、購入ユーザー、建設業界の三方に対して Win-Win-Win の関係を築くビジネスモ
デル、それが「toBIM シェア」である。
2019 年以降の「toBIM」サービスの発展に、是非ご期待頂きたい。

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