Case Study
Central & Park Panorama Towers
Arnulfpark – München (DE)

Neubau von Wohnraum in unmittelbarer Nähe einer hochfrequentierten S-Bahn-StreckeRealisierung einer Gebäudelagerungin drückendem Grundwasser

Nachweis der geforderten Wirksamkeit durch In-Situ-Messungen imfertigen Gebäude

Elastische Lagerungvon Gebäuden

Panorama Tower: Wirtschaftlicher
und effizienter Erschütterungs- undSchallschutz

Projektbeschreibung

Getzner-Lösung

Panorama Towers: Neubau vonWohnraum in unmittelbarer Nähezu einer hochfrequentierten
S-Bahn-StreckeVollflächige Gebäudelagerung mit
dauerhaft wasserbeständigenWerkstoffen

Auf dem Gelände des ehemaligen
Münchner Containerbahnhofs
entstand das Wohn- und Gewerbeareal
Arnulfpark. 2009 begann im südlichen
Teil des Arnulfparks die Realisierungdes Projektes Central & Park: Dieses
Gebäudeensemble vereint die zwei
flankierenden Wohntürme mit den dazwischen liegenden Gewerbegebäuden.
Das Areal grenzt im Süden an das
Gleisvorfeld des Münchner Hauptbahnhofs. Unmittelbar neben dem Grundstück verlaufen die Gleise der Münchner S-Bahn-Stammstrecke, die mit
einer Taktfrequenz von rund 90
Sekunden sehr stark frequentiert ist.
„Für uns galt es, das Wohngebäude
gegen Störungen aus dem Schienenverkehr zu schützen. Eine bautechnische Herausforderung war dabei derhohe Grundwasserspiegel: Die neun
Meter unter der Erde verlegte Bodenplatte steht dauerhaft viereinhalb
Meter im Grundwasser“, fasst RainerZindler, Projektleiter vom GetznerStandort Grünwald bei München, diekritischen Rahmenbedingungen desAuftrags zusammen. Die Lösung zurSchwingungsisolierung musste diesenbesonderen Gegebenheiten entsprechen.

Die Bodenplatten der beiden 44 mhohen Wohnhochhäuser wurden
vollflächig auf Sylodyn® gelagert. Umeine optimale Schwingungsisolierung
zu erzielen, erfolgte zusätzlich eine
elastische Entkoppelung der Seitenwände von der Umgebung – von derUnterkante der Bodenplatte bis zur
Oberkante des Erdreichs. Zum Einsatzkamen, je nach Einbautiefe, die Werkstoffe Sylomer® und Sylodyn®.
Technische und wirtschaftlicheArgumente„Getzner überzeugte mit einer technisch auf die gegebenen Randbedingungen perfekt angepassten und wirtschaftlichen Erschütterungs- undSchallschutzmaßnahme: Mit homogenen, witterungsbeständigen Materialien und einem vernünftigen PreisLeistungs-Verhältnis“, erklärt Dipl.Ing. Ahmad Kamali vom Ingenieurbüro Schmid, die ausschlaggebenden
Gründe, warum der Auftrag anGetzner ging.

Ausführung
Getzner wurde bereits in der Planungsphase als Schwingungsexperte
in das Projekt involviert. Zur optimalen Entkoppelung der Gebäude mussten die gegebenen Randbedingungenentsprechend eingeplant werden.
Die geforderte Abstimmfrequenz von
16 Hz, die vorliegenden Pressungensowie der auf viereinhalb Meter Tiefe
liegende Grundwasserspiegel waren
wesentliche Faktoren. Die Schwingungsfachleute von Getzner setzten
die entsprechenden Lagerwerkstoffe
Sylomer® und Sylodyn® ein undlegten dem Auftraggeber bereits inder Vorprojektphase ausgereifte
Verlegepläne vor.
Neben der Planung und Lieferung
bekam Getzner überdies den Auftragzur Verlegung und Kontrolle derSchwingungslösung. Für den Einbau
konnte Getzner das bereits mit dem
Rohbau beauftrage Bauunternehmen
R. Leitner gewinnen. Die Gewährleistung für Lieferung und Einbau blieb
bei Getzner. Getzner fungierte damit
nicht nur als Entwickler und Hersteller
der Werkstoffe zur Schwingungsreduktion. Vielmehr begleitete das
Unternehmen das Projekt von derBeratung und Berechnung über den
Einbau bis zur Erfolgsmessung.
Die Gewährleistungs- und Qualitätskontrollpflicht lag bei Getzner.

Professionell abgestimmter Gebäudeschutz
dank Sylomer® und Sylodyn®

Lageplan: Arnulfpark mit Panorama TowersFeedback
Externe Prüfung bestätigt Wirksamkeit der SchwingungslösungNach Abschluss des Projekts führte
das Ingenieurbüro Möhler + Partner
Ingenieure AG Messungen am weitgehend fertiggestellten Objekt durch.
Die Schallschutzspezialisten analysierten die Wirksamkeit mit dem Ergebnis,
dass die vorgegebenen Werte verlässlich erfüllt werden. Die Dämmung liefert – trotz Grundwassereinwirkung– ausgezeichnete Messwerte. Die definierten Anforderungen werden allesamt eingehalten und die Prognoseberechnungen bestätigten sich vollständig. „Die messtechnischen Untersuchungen im Fundamentbereich in den
oberirdischen Geschossen mit Wohnnutzungen ergaben eine deutliche
Minderung der Erschütterungen unddes Sekundärluftschalls“, fasst Dipl.Ing. Hans Högg, Schallschutzspezialist
bei Möhler + Partner, zusammen.

Was sagt das Ingenieurbüro
Möhler + Partner überdas Projekt?

Was sagt Dipl.-Ing. Ahmad Kamali
vom Ingenieurbüro Schmid überdas Projekt?

„Der Gebäudekomplex grenzt nicht
nur an eine Bahntrasse, sondern steht
sogar teilweise im Grundwasser. Trotz
dieser Beeinträchtigungen entwickelten die Techniker/innen von Getzner
eine praktikable Lösung, deren Erfolg
wir mit unseren vergleichenden Prüfmessungen nur bestätigen konnten.
Nicht allein das Material, sondern die
ausgezeichnete technische Leistung
haben uns überzeugt.“„Bei diesem Projekt ist der direkte
Vergleich von gelagerten und nicht
gelagerten Objektbereichen besonders aussagekräftig, da beide Bereiche denselben Umwelteinflüssen unterliegen. Die Prüfmessungen zeigenäußerst imposant, wie stark eine elastische Lagerung die Schwingungseinflüsse auf Gebäude reduzieren kann.“

Dipl.-Ing. Hans Högg
Möhler + Partner Ingenieure AGMünchen

Das Ergebnis: Der professionell abgestimmte Gebäudeschutz mit Sylomer®
und Sylodyn® ermöglicht – trotz
erschwerter Baubedingungen – eineausgezeichnete Wohnqualität.

Die entkoppelten
Bodenplatten stehen
dauerhaft viereinhalb
Meter im Grundwasser

Dipl.-Ing. Ahmad Kamali
Ingenieurbüro SchmidGes. für Projektsteuerung undBauüberwachung m.b.H.

Unmittelbar
neben denPanorama Towers
verläuft dieS-Bahn-Stammstrecke

Daten und Fakten auf einen Blick
Elastische Lagerung der Central & Park Panorama Towers im Arnulfpark
Gebäudekomplex:
Lage:
Schwingungsisolierung:
Lösung:Materialeinsatz:
Umsetzung Getzner:
Auftraggeber:
Investor:
Ausführung
Gebäudelagerung:

Zwei zwölfgeschossige Wohngebäude (44 m Höhe)
Central & Park, Arnulfpark, München
Getzner Werkstoffe GmbH
Vollflächige Gebäudelagerung mit Sylodyn®; Entkoppelung der Seitenwände
in Richtung Süd, West und Ost – zwischen -9 m und -4,5 m Tiefe mit Sylodyn®,zwischen -4,5 m Tiefe und der Oberkante des Erdreichs mit Sylomer®
2.210 m2 Bodenfläche, 1.675 m2 Seitenmatten
Juni 2009 bis Dezember 2010
Arnulfpark Wohnbau GmbH & Co. KG
alpha invest Projekt GmbHR. Leitner GmbH & Co.
Bauunternehmung KG

Getzner Werkstoffe GmbH
Gründung:

1969 (als Tochter der Firma Getzner,Mutter & Cie)
Geschäftsführer:
Ing. Jürgen Rainalter
Mitarbeiter/innen: 380
Umsatz 2016:
EUR 80,4 Mio.
Geschäftsbereiche: Bahn, Bau, Industrie
Headquarter:
Bürs (AT)Standorte:
München (DE), Berlin (DE),Lyon (FR), Amman (JO), Tokio (JP),Pune (IN), Peking (CN), Kunshan (CN),Charlotte (US)Exportquote:
90 Prozent

AUSTRIA — Bürs GERMANY — Berlin — Munich — Stuttgart FRANCE — Lyon
JAPAN — Tokyo INDIA — Pune CHINA — Beijing USA — Charlotte— The Touraine – Luxuswohnanlage,
New York (US)— The Rushmore Building, New York (US)— Luxuswohnanlage „Vier Sonnen“,Moskau (RU)
— Welfenhöfe, München (DE)— Drachen-Center, Basel (CH)— Theatro National de Catalunya,Barcelona (ES)— BMW-Welt, München (DE)— National Training Centre, Tokio (JP)— Oslo Opera, Oslo (NO)— Bolschoi Theater, Moskau (RU)— Skyline Vienna, Wien (AT)JORDAN — Amman
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Referenzen (Auszug)