News Release2019 年 3 月 26 日
報道関係者各位
新日鉄興和不動産株式会社

中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズ

第 2 弾 『BIZCORE 赤坂見附』が 3 月 29 日竣工
新日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：永井 幹人）は、中規模ハイグレードオフィスビ
ル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズの第 2 弾となる『BIZCORE 赤坂見附』が、2019 年 3 月 29 日に竣工いたしますのでお知らせいたします。

《新日鉄興和不動産が提供する BIZCORE》「BIZCORE」とは、企業活動（BIZ=Business）に資するコア
本質（Core）を追求したオフィスを提供したい、という私たちの事業理念を表したブランド名称です。
新日鉄興和不動産が長年培ってきたオフィスビルの実績、知見を結集し、新時代を担う企業の成長、さらには「社員のチカラ」が最大限に発揮できるオフィス空間を提供いたします。
〈ブランドロゴ〉▲『BIZCORE 赤坂見附』外観写真《「BIZCORE」シリーズ開発の背景》

東京 23 区内のオフィスストックのうち、中小規模オフィス（基準階床面積 50～200 坪）の割合は 32％（約 320万坪）となっています(*)。このうち、築 20 年以上のビルは85％(約 270 万坪)を占めており（**）、旧耐震基準で建てられたものも数多く存在しています。また、東日本大震災▲『BIZCORE 赤坂見附』外観写真
以降、企業のオフィス移転において「耐震」「防災」「BCP」を重視する傾向が強まっており、築古ビルの老朽化が深刻な問題となっています。さらに、近年ではオフィス環境づくりに対する意識において「コミュニケーションの強化」や「社員への健康配慮」が増加しており、働き方改革により人材にフォーカスされたオフィスづくりが進展しています。
新日鉄興和不動産はこうした現状を踏まえ、これまで都心を中心に 74 棟のオフィスビルの開発・運営で培ってきたノウハウを生かし、中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズの開発に取り組むことといたしました。
第 1 弾の『BIZCORE 神保町』、今回竣工する『BIZCORE 赤坂見附』の他、今後、築地、渋谷、神田エリア等での開発計画を進めており、3 月 29 日時点で計 10 棟（竣工済み 2 棟、着工済み 2 棟、計画中 6 棟）となります。
（*）（**）出典：シービーリチャードエリス（2018）〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティＡＩＲ
Tel.03-6774-8000 （大代表） Fax.03-6774-8328 http://www.nskre.co.jp

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News Release《『BIZCORE 赤坂見附』の特徴》■「赤坂見附」駅直結による優れた利便性〇地下 1 階は東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅と直結し、オフィステナント専用のエントランスを設置しました。
雨の日も地下鉄からオフィスまで濡れることなくアクセスが可能です。

≪ブランドロゴ≫▲地下鉄連絡通路 完成予想イメージ▲地下 1 階エレベーターホール■快適性を追求したオフィスプランニング〇天井高 2,800mm、1 フロア約 80.24 坪の整形無柱空間の貸室は、開放的なガラスカーテンウォールと多面採光により、快適な執務空間を実現しています。

▲基準階執務室〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティＡＩＲ
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News Release■機能とデザイン性の融合を追求し、上質な空間を提供〇ビルの顔であるエントランスホールは、お客様を迎えるだけでなく、企業のブランドイメージを構築する重要な場所。
深みのある色調と軽快感のある色調を組み合わせた花崗岩による壁面や、奥行きを演出する帯状の照明により構成された空間は、大事なお客様をお迎えするのに相応しい設えとなっています。
〇タイムリーなニュース、天気予報、オフィス情報等を発信するデジタルサイネージを B1F、1F エレベーターホールに設置し、エレベーターの待ち時間を充実させる工夫をしています。
〇基準階のエレベーターホールは、エントランスホールと統一した色調により上質感を演出。また壁には入居企業のサインを設置し、1 フロア＝「自分の城」であることを象徴します。

▲1F エレベーターホール 完成予想イメージ▲基準階エレベーターホール■オフィスで過ごす時間を快適にする工夫〇オフィスで過ごす時間は一日の多くを占めています。快適に過ごすためには、機能性に加え潤いも必要です。植栽、什器により市松状にデザインされた屋上庭園は、オフィスワーカーのランチタイムや気分転換などにご利用いただ
けます。また、夕方以降は事前申請により貸し切り利用も可能としました。
〇トイレは、清潔感の中にも温かみを感じさせる木目調とクロスのシートを組み合わせ、アットホームな雰囲気を演出しました。女性用トイレには、化粧ポーチや歯磨きセットを収納できるパーソナルボックスやフィッティングボードを設置し、働く女性のための心地よい空間を提供しています。

▲屋上庭園▲女性用トイレ〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティＡＩＲ
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3News Release■BCP サポート〇建物は、建築基準法において必要とされる強度の 1.25 倍以上の耐力を確保しており、貸室天井にはブレースを設置し落下防止を図っています。
〇災害時、本線からの電力供給が寸断された場合、ビル内非常用電源により最大 36 時間 15VA/㎡を専有部内に供給します。
〇各階に設けた入居者専用の災害用備蓄品倉庫には、ビル側であらかじめ在館人数（*）の計 3 日分の水・食料・ランタン・簡易トイレ等の備品を完備しています。
（*）当社が想定した在館人数で用意■セキュリティ〇メインエントランスから各フロアの室内に至るまで、最大（**）5 段階のセキュリティを設け、高度な情報を取り扱う企業を意識した万全のセキュリティシステムを装備しています。また、共用部の各所に ITV（監視カメラ）を設置することでテナントの情報漏洩対策をアシストします。
（**）閉館時間帯（平日 20:00～翌 7:30、および土日祝日、年末年始）における設定を前提〇エントランスホールの入口には無人受付システムを設置。来訪者をオフィスフロア内で画像と音声で確認できるた
め安心です。

■環境〇Low-E 膜をコーティングした断熱性能と日射熱遮蔽性能を向上させたペアガラスを採用し、冷暖房負荷を軽減します。
〇室内の照明器具を設定した照度（750lx）に自動調光し、省エネ・省コスト化を実現します。
〇専用のシステムにより、エネルギー使用量や原油換算値の実績をいつでも簡単に確認できます。
〇パントリー・トイレ等に人感センサーを設置。無駄な点灯を防止します。

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4News Release《『BIZCORE 赤坂見附』 物件概要》
所交

在地：港区赤坂 3-1-2
通：東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅直結
東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅 徒歩 2 分
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩 7 分

敷 地 面 積：449.68 ㎡（約 136 坪）
延 床 面 積 ：3,741.83 ㎡（約 1,131.90 坪）
構 造 規 模：S 造・一部 RC 造、地下 1 階・地上 10 階
基 本 設 計：株式会社日本設計
実 施 設 計：清水建設株式会社一級建築士事務所
施工：清水建設株式会社東京支店

工期：2017 年 5 月 15 日着工
2019 年 3 月 29 日竣工

【地図】
【地図】

※1：この入口は、ビル利用者専用の入口です。

《「BIZCORE」開発スケジュール（予定）》
BIZCORE 築地
着工：2018 年 4 月
BIZCORE 渋谷
着工：2018 年秋（仮称）BIZCORE 神田須田町計画 着工：2020 年夏（仮称）BIZCORE 東神田
着工：2020 年秋

竣工：2019 年 7 月
竣工：2019 年冬
竣工：2021 年夏
竣工：2021 年冬〈本件に関するお問い合わせ先〉
新日鉄興和不動産株式会社 広報室 担当：吉田、赤根TEL 080-8438-9224（吉田携帯） FAX 03-6774-8328〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティＡＩＲ
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