J-BIM WORLD事例／吉村紳 一級建築士事務所

GLOOBEを核とするBIM設計で作りあげた「個人事務所が勝ち抜く」ためのサバイバル戦術

GLOOBEによるLDKプランの提案

愛知県津島市の吉村紳一級建築士事務所は、その名の通り建築家 吉村紳氏が主宰する建築設計事務所である。愛知、岐阜、三重をフィールドに戸建住宅・共同住宅を中心とする建築設計を行っている。特に木造軸組工法の住宅建築を得意としており、意匠から構造をトータルにカバーする家づくりで地域の支持を集めている。
そんな同事務所が業務効率化のためBIMを導入したのは2018年。実はこの時、吉村氏が導入したのは他社製BIMツールだったが、翌年すぐにGLOOBEへ乗り換え、現在ではこのGLOOBEを核にBIM設計を運用して大きな成果を上げている。
では、当初、他社製品を選んだ吉村氏がなぜGLOOBEに乗り換え、すぐに大きなメリットを生み出せたのか？ 吉村氏のお話を伺った。

usertooltypebim starting吉村紳 一級建築士事務所

GLOOBE Architect
一級建築士事務所

2018 年

吉村紳 一級建築士事務所
代表／一級建築士
吉村 紳 氏2D CADとプレゼンソフトで行う設計業務は一物件でしんどい山登りを二回しているようだった

個人事務所へのこだわりと2D設計の辛さ「構造計算まで自分でやって意匠から構造まで一貫して面倒を見るのが、ウチの建築士事務所としての特徴ですね」と、吉村氏は笑顔で語り始めた。自分で構造計算まで行うから、お客様の無茶な要望にお応えして大胆な構造も採戸建住宅プラン全景用できるし、コストダウンにも繋げられる。
さらに現場の職人に対しても対等に説明できるわけで。
結果として、それが建築士事務所としての強みの一つにもなっているのだと言う。
「だから私の場合、作風もバラバラなんです。
シンプルモダンとか和風とか、設計事務所としてのスタイルに統一性がありません（笑）。そのせいか、お客様からは素人ならではの無茶な要望も多々いただきますが、それらも一概に否定せず、何とか実現すべく工夫するようにしています」。
このような独特のスタンスで、吉村氏は新築案件を年間に2～3棟、加えてリフォームも7～8棟ほど手がけている。
その他、知り合いの事務所に頼まれて構造計算だけの仕事も数件を行っていると言うのだから、意匠から構造計算まで一貫して自社で行う個人設計事務所としては、相当の業務量だと言えるだろう。
「 本当は人を雇った方が良いのでしょうが、そうするとミスを避けられないし、トラブルになればフォローが必要になります。教育などのサポートも欠かせないでしょう。
その点、自分一人なら努力次第である程度ミスは防げるし、ミスしてもその場で対処して問題を解消できます。確かに身体は大変ですが、精神的にはその方が楽なんですよ」と吉村氏は笑う。だが、だからこそ、吉村氏の中には業務効率化への思いが強くあった。

BIM化を果たす以前、吉村氏はJw_cadの製品についてプレゼンテーションするというので、ユーザーだったが、実はそれとは別にプレゼン会員向けの講習会という形で開催することにしテーション用として簡易な3Dプレゼンソフトもたのである。
「ひと目見て“こんな便利なものがあ使っていた。業務の流れとしては、まず提案用にるのか！”と驚き、すぐに導入しようと決めました。

そのプレゼンソフトでパース等の資料を作り、首というのは、ちょうどそのころ当事務所も物件数

尾よく決まれば今度はあらためてJw_cadを使っが増え過ぎて仕事が回らなくなることがあり、おて2Dで作り直す、というやり方である。
そして、こ客様から度々“まだかまだか”と急かされることがれがとても辛かったと吉村氏は語る。

あったのです」。

「一つの物件に対して山登りを2回しているよ

こうして業務効率化を一番の目標にBIM導うな気分だったんですよ。正直いってそういう入を決めた吉村氏は、まずGLOOBEと海外メー物件に関しては、プレゼンを終えた段階で燃えカー製品の2つに絞り込み、両者の比較を行っ尽きちゃって……さらに図面を描くのが嫌で嫌で仕方がなかった。Jw_cadなんて手描きをコンピュータで置き換えるだけで図面も量産できな
いし、夜遅くまでやらないと間に合わないし。
しん
どいなあ、しんどいなあと思っていたんです」。
だから、そんな時に出会ったBIMの世界にいっぺんに魅了されてしまったと言う。

最初のBIMソフト選びでまさかの失敗

検討用の玄関ホールプラン「私は地元の建築士会で講習委員会を担当していますが、3年ほど前に私が企画してBIMの講習会を開催しました」。実は吉村氏自身は、それまでBIMについてはほとんど知らなかったが、国内外の大手CADベンダー4社がBIMとBIM
玄関ホールの完成（竣工写真）

J-BIM WORLD事例／吉村紳 一級建築士事務所たと言う。
「で、正直に言うと、この時は別の海外へ戻ることはしなかった。断固として、別のBIMメーカー製品を選んだんです。というのは、当時ツールによる「本当に使えるBIM」の導入と活用

キャンペーンか何かでこの製品の価格が安かっにこだわり続けたのである。
そして、吉村氏が改たんですよ。2018年夏のことでした。すぐに実務めて選んだのがGLOOBEだった。

で使い始めて翌年の2月頃まで、約半年間で新築を1物件、リフォーム2～3物件をこのBIMソフ「GLOOBE、行けるな！」

トで作りました。
しかし、結局そのソフトはそこま「以前比較した時にGLOOBEについてもあるでで、乗り換えることにしたのです」と吉村氏は程度調べていたので、選定に躊躇はありません

苦笑いする。理由は、その他社製品を使い続けでした。
しかも、体験版が一カ月使えたので、同ること自体に、大きなストレスを感じるようになっじタイミングでプレゼンを予定していた住宅の新ていたからである。

築物件で使ってみようと考えました。
まあ、試し「私の場合、素材や住設機器など国産メーにやってみよう程度の軽い気持ちで始めたんでカーの既製品を使って設計することが多いのです」。初めて触れるGLOOBEを、しかもいきなりすが、その他社製BIMソフトはそのあたりが手新規の実案件に投入すると言うのだから、大胆薄で……。だからいちいち自分で部品を作らななやり方にも思える。
しかし、吉村氏には、他社ソければならなかったのです。
どうしても面倒な時

フトによるものとはいえ、既に半年間に及ぶBIM検討用の内装プラン

内装の仕上がり（竣工写真）

まいましたし、Jw_cadも今はごくたまにしか使いは2Dデータを貼り付けて使うこともできましたが、 設計の経験があったのである。

ません」。3Dカタログに載っておらずBIMデータ

困ったことにJw_cadと相性が悪く、文字化けだら「もちろんGLOOBEとその他社ソフトの操作のない住設機器の部材等が必要になった時なけになってしまうのです」。サポートに尋ねようと方法は全く異なりますが、BIMそのものの考えど、メーカーから2DデータをもらってGLOOBEに電話すれば今度は苦手な英語で話しかけられ、方には近い部分がありました。実際わりと早く貼り付けるので、Jw_cadはそこで使う程度だと言これまたストレスの種になってしまう。八方塞がGLOOBEの世界に入って行けた気がしていまう。現実に自分にできないようなものは、無理しりの事態に、もう使い切れないと投げ出すしかなす」。運良くその頃、その新築住宅のプロジェクトて全てをBIMでやりきろうとしないのが吉村氏かったのだと言う。

以外それほど大きな物件がなかったこともあり、流のBIM運用スタイル。
ある程度のところで割り吉村氏はそのGLOOBE案件に集中して取り組切って、必要なら2Dデータを利用することも躊躇ト──吉村氏の場合はJw_cad──へ逆戻りしむことができた。そして、一カ月程でそのプランしないのである。てしまう人も多いようだが、吉村氏は安易に2Dを作り上げてしまったのである。
「 GLOOBE、行「操作習得については、実務で毎日触っているけるな！」と、その時思わずそう呟いたと吉村氏

うち何となく使えるようになりました。サポートがは笑う。すぐに販売代理店と正式な契約を結びしっかりしているのも助かりましたね。分からない

正規版GLOOBEを導入した吉村氏は、即座にことが出てきたらすぐ電話して……すると私の本格的なBIM設計の運用を開始したのである。

PCに連動して教えてくれる。
とても分かりやすく、とはいえこうした場合、使い慣れた以前のソフ「そこからは完全にGLOOBEへ乗り換えて、
ほ最初はしょっちゅう電話していました。
さすがに今ぼトータルにBIMで業務を回しています。3Dプはもうしませんが（笑）」。

レゼンソフトは全く使わないので友人にあげてし事務所プラン外観

初めてのGLOOBEを使い約一カ月でプランを完成「 GLOOBE 、行けるな！」と思わずそう呟いていたJ-BIM WORLD事例／吉村紳 一級建築士事務所

GLOOBEで作業する吉村氏

コロナ禍の建築業界を生き抜くためにこのようにして、吉村氏がGLOOBEによるBIMが、プレゼンしたからと言って必ず取れる分けでき始めているし、GLOOBEで算出した積算デーはありません。打率で言ったら3割程度ですから、 タも工務店に提供している。
「 積算データと言ったくさん打席に立ってヒットを稼ぐしかないわけてもあくまで参考程度です。それでも内外装の設計を展開するようになって約2年半。導入効果です」。以前のように“プレゼンソフトでプレゼン面積やフローリングの面積などBIMのデータそも最近はっきり見えてきたと言う。

してJw_cadで図面描いて”なんてやり方をしてのものですから、後はロスの分を見ておけばだ「一番感じるのは想像していた以上に効率いたら、とてもあれだけの件数はこなせなかった

いたい合うはずだ──と工務店さんには話して化が進み、自分自身が非常に楽になったことでだろうと吉村氏は言う。現在ではパースと「リアいます。工務店の方は喜んでくれますよ。実数とすね。作業量はたぶん以前の四分の一ほどにルウォーカー」
によるウォークスルー、簡単な間取はいえ、有ると無いとじゃ全然違いますから」。最激減しました。BIM導入前は仕上げるのに四カり等で提案している。

後に、これからBIMへ挑戦しようと考えている人

月かかった物件が、今では一カ月でできてしま「また、打ち合せではGLOOBEモデルを使ったちへメッセージをいただいた。

う。
こういっては何ですが、目指していた“薄利て、たとえば実際のクロスの柄をいろいろ入れ替「BIM導入を成功させたいなら、無理に全部多売”が実現できました」。言うまでもなく、このえるなどして施主に見せています。棚の高さやクをBIMでやろうとしないことです。たとえば部材GLOOBE導入後2年半の中盤以降はコロナ禍のロークの幅など、寸法的な所も3Dで見せるとおを全部3Dで作ってやろう、とか……そこまでフまっただ中で、建築業界全体が厳しい状況に直客様も“分かりやすい”と喜んでくれますね」。
そルにBIMでやろうとすると大変なことになりますよ

面していた。
「もちろん当事務所も大きな影響をもそも建築の素人である施主にとって、図面は（笑）。だから、出来そうもないものはある程度の被りましたが、売上高はむしろ微増という感じで判り難いものだと吉村氏は言う。図面を見せなところで割り切って、とにかく先へ先へと進めて……もしBIMで薄利多売できてなかったら、正がら言葉で説明しても、伝わる内容は2割程度いくこと。
そうやってとにかく一棟仕上げてしまう直ヤバかったという実感があります」。
薄利多売というと聞こえは良くないが、BIMに過ぎなくて、次に会う時はほとんど忘れていのです。
そうすれば、きっとBIMの楽しさや効果ると言う。
「こうでしたよね、と図面を示しても覚も実感できますよ」。

導入後、吉村氏はコンペ等も含めて初期段階のえていないことがほとんど。
ところが3Dで見せるプレゼン数を増やすことで、この厳しい状況下と“そうだったそうだった”と思い出します。実際、での受注量を確保してきた。
「 当然のことです

BIM導入後はお客様との認識の違いによるトラ■ proﬁle

ブルはずいぶん減りました。施主の意思決定も吉村紳 一級建築士事務所スピーディになりましたね」。

所在地／愛知県津島市

このようなBIMによる効率化や時短の効果を生かし、吉村氏はいま、GLOOBEの活用フィールドのさらなる拡大に挑戦を始めている。2Dと併用する形だが、電源コンセントの配置図や給排水関係など設備図面についてもGLOOBEで書開所／ 2003 年
事業内容／戸建住宅・共同住宅の新築・リフォームなどの設計・監理、木造住宅耐震診断及び耐震改修
工事設計・監理及び木造住宅耐震改修補助金の申請手続き、各種建築設計図書の作成、木造の構造計算（許容応力度計算）ほか

玄関ホールの提案

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