安
田
不
動
産
株
式
会
社

〒101 - 0054 東京都千代 田 区 神 田 錦 町 二 丁目 11 番 地
t el : 03 - 5259 - 0511（代）www. yasu da - r e. co. jp

会
社
案
内

継
承
と
創

Contents

造

02

経営理念

04

沿革

06

事業紹介

08

ソリューション事業

10

再開発事業・エリア開発
10

神田淡路町

12

神田錦町

14

日本橋浜町

16

神戸三宮

18

オフィス

20

商業施設・宿泊施設

22

住宅 ［分譲］

24

住宅 ［賃貸］26

ファシリティマネジメント

27

アセットマネジメント

28

パーキング事業29

店舗・サービス事業

30

CRE マネジメント

32

アルティザンシップ

34

CSR ／社会貢献／受賞歴

1

継承
創造

わたしたちの企業活動は、不動産を通した社会貢献。
地域に根ざした歴史・文化を次代へと繋ぎながら、「環境と共生し、住み続け、働き続けられる街」を実現していくことです。
忘れてはならないのは、安田善次郎翁創業以来の伝統と永きに亘り培ってきた数々の英知・発想・センス・技術力の継承、そして新たな技術と価値の創造。
この「継承」と「創造」の精神のもと、

経 営 理 念代表取締役社長

旧安田家別邸にて／ 神奈川県大磯町 1918 年（大正 7 年）
築、1924 年（大正 13 年）
再建

2

3

｜ ｜ ｜

社会に街に新しい歴史を築いていくためのチャレンジを続けます。

お客 様 第 一 を 旨 と す る
堅実 か つ 誠 実 に し て 王 道 を 歩 む
豊か な 社 会 の 実 現 に 寄 与 す る安 田 のあゆみ

安田善次郎翁発展させ、創立 20 周年となる 1970

いています。

参りました。旧安田財閥の創始者で年に「安田不動産」と改称しまし私たちはこれからも善次郎翁のある安田善次郎翁は1912 年に当社た。当社はその後、ビル事業をは思想を継承し、新たな事業領域へのルーツとなる合名会社保善社（後じめ次々に時代に即した不動産事

挑戦を続けていきます。

の安田保善社）を 創 設。 金融・経業を展開し、そこで得た経験を礎

なお、安田善次郎翁の思想は安済界の発展に大きく貢献し、一代に再開発事業に乗り出すなど、事田イズムとして十訓にまとめられ、で三井、三菱、住友と並ぶ財閥を業の拡張を続け、ディベロッパー

当社の行動指針となっています。

創立 20 周年

二〇二〇

永楽不動産株式会社 創立

一九七〇

一九五〇

保善社を創設創立 70 周年

安田不動産株式会社 に改称

4

5

楽天主義

の姿勢で真摯に事業に取り組んで物薄情厚

動産会社としての確かな地位を築人物如何

アセット業務にも進出し、総合不す。そして、不動産関連の事業を分度生活二会社として誕生したのが当社での誇りとしながら、『お客様第一』躬行実践

続く、確かな伝統と歴史を私たち

十 訓 を 胸 に 進 化 し つ づ け る。

ロパティマネジメントなどのノン

陰徳陽報

残余資産を引き継ぎ、1950 年に第至誠不動てスタートしました。1912 年から

正直正統

た、不動産コンサルティングやプ

客人第一として成長を続けてきました。ま田保善社は解散したものの、その堅志力行

築き上げました。終戦とともに安

一九一二

一八六四
安田屋を創業

当 社 は、 旧 安 田 財 閥 の 中 核 であった安田保善社の第二会社とし

安 田 のしごと

はたらく、
くらす、
あそぶ、
すべてをつくる

そんな会社ですルネサンス期、ヨーロッパで芸術界に新風を巻き起こしたアルティザン［ 芸 術 的 職 人 ］のように —わたしたちは、目の前のひとつひとつの仕事に対し、社員一人ひとりが自らの知恵と感性で工夫を凝らし、オフィス空間、住空間、商業空間の創造に加え、地域の再開発を地元の方々と共に創る会社に成長しました。
ここから当社が近年取り組んできた数々の事業や地域をご紹介します。

67

ソ リュ ー ショ ン 事 業
その土地が持つ潜在能力を最大限に引き出し、経済的価値を長期的に高く維持する―

プロジェクトマネジメントオフィス
マネジメント

当社は総合不動産会社として今まで数々の事業に取り組み、

マンション
分譲

その経済価値を高めてきました。
WATERRAS は、その代名詞とも言える不動産ソリューション事業です。
2001 年に再開発準備組合を発足して以来、ファシリティ
マネジメント

安田不動産

管理組合
運営

10 年以上もの歳月の中で街に賑わいを取り戻す為の再開発プランを練り上げ、商業
マネジメント

行政機関、設計会社、建設会社など関係者との交渉や調整、そして権利者の人々の理解を得ながら事業を進め、2013 年に竣工を迎えました。
オフィス・商業施設・住宅・コミュニティ施設等のコミュニティ
施設運営
エリア
マネジメント

複合用途で構成されたこの一大プロジェクトにおいて、当社は開発、分譲、テナント誘致、建物管理運営などの業務を横断的に取り組み、何百人もの区分所有者からなる管理組合運営や街の賑わいを創出する為のエリアマネジメントも行っています。
プロとしての知識、経験に加え、関係者の方々と一緒に街を良くしたいという情熱が当社が担う不動産ソリューション事業の強みであり、その事例の一つである WATERRAS は、
街のランドマークとして今日も活気に満ちています。

89

再開発事業・エリア開発

神 田 淡 路 町

千代田区北部に位置し、かつて万世橋駅があった時代、この周辺は交通の要衝として栄えていました。
しかし、人口減少に伴い街の活気が少しずつ失われていきました。
そこで当社は、この土地に昔から愛着を持ち続ける方々と共により魅力的な街づくりを計画。
ワテラスとソラシティの開発を通じて、オフィス、住宅、商業施設、
コミュニティ施設が先進的に整備された神田淡路町は、オフィスワーカーや住民のみならず、他のエリアから人々が集まる魅力あふれる地域へと変貌をとげています。

新しい街のシンボル
情緒豊かな自然にあふれ、歴史と文化に彩られた神田淡路町に誕生
した水と緑をテーマにした大規模な再開発プロジェクト「WATERRAS（ワテラス）」。地上 165m を誇る「WATERRAS TOWER」と、商業施設、
学生マンションなどからなる「WATERRAS ANNEX」の 2 棟を取り囲む、
約 22,000㎡の区域に四季の花や樹木に飾られた庭と公園、駅から雨に濡れずにアクセスできる歩行者通路など、人々が暮らし行き交い
活気づいていくコミュニティが、新たな歴史を刻み始めています。
ワテラス
竣工／ 2013 年
用途／オフィス、店舗、住宅、コミュニティ施設、学生マンション
規模／地上 41 階 地下 3 階（TOWER）
地上 15 階 地下 2 階（ANNEX）
延床面積／ 128,436.87㎡

地域との調和を目指した複合施設
オフィス、教育関連施設、カンファレンスセン
ター、店舗、展示施設で構成され、新たなビジネ
ス拠点であるとともに、来訪者や地域住民の交流拠点となることを目指しています。地域に開かれた緑豊かな広場空間や東京メトロ新御茶ノ水
駅に直結した開放感溢れる地下広場、隣接する「WATERRAS（ワテラス）」と有機的に繋がるブリッジの開通など、地域の新たな賑わいや回遊性の創出に寄与しています。
御茶ノ水ソラシティ
竣工／ 2013 年
用途／オフィス、店舗、教育関連施設、
ホール・会議室、文化交流施設
規模／地上 23 階 地下 2 階
延床面積／ 102,231.55㎡

1011

再開発事業・エリア開発

三洋安田ビル
竣工／ 2008 年
用途／オフィス
規模／地上 9 階
延床面積／ 10,949.72㎡

神 田 錦 町

皇居の北側に位置する神田錦町は、明治時代に東京大学や学習院大学が創設された地であり、日本の将来を担う人材が数多く輩出された街でした。
一方で丸の内や大手町から徒歩圏内という恵まれた立地から、

竹橋スクエア

その後数多くの一流企業が入居するオフィス街へと変貌。

竣工／ 1997 年
用途／オフィス、住宅、店舗

当社はこの地で十数棟のオフィスビルを供給することで、規模／地上 9 階 地下 1 階
延床面積／ 11,331.97㎡

神田錦町の発展に寄与してきました。
錦町トラッドスクエアやテラススクエアの開発によって、
錦町ブンカイサン

オフィスに加えカフェ、レストラン、バーなどを誘致し、リニューアル竣工／ 2018 年

街に新たな息吹を吹き込んでいます。

用途／店舗、住宅、事務所、倉庫

如月
竣工／ 2015 年
用途／店舗

普遍の美しさを求めたフォルム
流行に左右されない永続的な外観フォルムを志向し、水平ラインを際立たせるルー
バーデザインを採用。透明感のあるガラス
カーテンウォールに青空を映しこむ 16 層のフォルムが先進的な存在感を放つ一方
で、足元に配置した数多くの樹木や鯉の泳ぐ池などが街を行き交う人々にやすらぎを提供しています。

都市の利便性と豊かな緑が新たなワークスタイルを創造する
神保町駅方面から神田警察通りへと抜ける
ように並木道と水路をつくり、人の流れをデザイン。生物多様性にも配慮してバード
バスを配置するなど、皇居や上野公園の飛び地として野鳥が飛来できる自然環境を創出します。ビルの一部には 1930 年竣工の

錦町トラッドスクエア

博報堂旧本館を復元し、古き良き東京の面

竣工／ 2013 年

影を残しています。

用途／オフィス、住宅、店舗
規模／地上 16 階 地下 1 階
延床面積／ 18,375.76㎡

テラススクエア竣工／ 2015 年
用途／オフィス、店舗、ホール・会議室
神田ポートビル

リニューアル竣工／ 2021 年

規模／地上 17 階 地下 2 階
延床面積／ 57,850.49㎡

用途／事務所、公衆浴場（サウナラボ神田）

12

13

再開発事業・エリア開発

住み続け、働き続けられるまちづくり

日 本 橋 浜 町

ビル建設後も新旧住民とオフィスワー
カーにとって快適な街であり続けられることを念頭に、オフィス、住居をメインに低層には多目的ホール、商業施設を配歌舞伎で有名な明治座のある日本橋浜町は、置。それによりトルナーレと合わせて街隣接する日本橋人形町と共に東京有数のの中心的な役割を担っています。

「粋な街」として多くの人々から愛されてきました。

日本橋浜町 F タワー

一方で鉄道 4 路線が乗り入れる高い利便性を誇る

竣工／ 1997 年
用途／オフィス、店舗、住宅、ホール・会議室

東京屈指のこのエリアで、規模／地上 20 階 地下 2 階
延床面積／ 34,876.24㎡

当社はトルナーレ、Ｆタワー、
スカイゲートといった大型オフィスや商業施設、

HAMACHO HOTEL&APARTMENTS

近年ではホテルやソーシャルアパートメントの開発も手掛けてきました。

用途／ホテル、住宅、店舗

竣工／ 2019 年
規模／地上 15 階地下 1 階

更にはミシュランの「ビブグルマン」に選ばれたお店や延床面積／ 12,982.86㎡

ブックカフェを呼びこむ等、“「手仕事」と「緑」の見えるまち”づくりに取組んでいます。

景観美が働くシーンを美しく、誇り高いものに

T-HOUSE New Balance
竣工／ 2020 年
用途／店舗

ワーカーのクリエイティビティを高揚させる空間でありたい。そんな願いを基にランドスケープから建物空間デザインコ
ンセプト、マテリアルのクオリティ、そして設備に至るまで、従来の枠を超える水準を想定してつくられています。
Hama House

トルナーレ日本橋浜町

竣工／ 2017 年

竣工／ 2005 年

用途／店舗、オフィス

用途／オフィス、店舗、住宅
規模／地上 18 階 地下 2 階（オフィス棟）
地上 47 階 地下 2 階（住宅棟）
延床面積／ 98,440.25㎡

日本橋安田スカイゲート
竣工／ 2003 年
用途／オフィス、住宅、店舗

TOKYO MIDORI LABO.

WAVES 日本橋浜町

規模／地上 10 階

竣工／ 2020 年

竣工／ 2019 年

延床面積／ 10,743.13㎡

用途／店舗、事務所

用途／ソーシャルアパートメント、店舗

14

15

再開発事業・エリア開発

神 戸 三 宮神戸市中央区に古くから貸地（約 35,000㎡）を所有し、現在に至るまで、お客様との信頼感を継承しながら運営しています。
長年に亘る地域との関わりの中、2002 年には、神戸の中心地である三宮町一丁目で商業ビル「三宮安田ビル」を、
2004 年には「クレフィ三宮」を開業、2015 年には更に魅力を高めるために「クレフィ三宮」の大型リニューアルを行い、“神戸屈指の繁華街”三宮の更なる発展に貢献しています。

大震災からの復興を象徴する施設として
阪神・淡路大震災からの復興による、地域への寄与・貢献を目指し、
関西エリアで取り組んだ初の商業施設の開発案件です。物件規模の特性を最大限に生かし、また、消費者ニーズを踏まえたリーシ
ングを実施し、テナントはファストファッションのシングルテナ
ントとしました。現在に至るまで、多くのお客様にご愛顧いただ

街を照らす、街が輝くマルチテナントによる
ライフスタイル提案型施設

いています。開発事業により人の流れを変えた、街づくりの大いなる一歩を踏み出したビルとして、現在も活況を呈しています。

三宮中央通りに面したコンパクトな商業施設です。ガラ

旧居留地と三宮センター街の間に位置する立地を生

スカーテンウォールを用いたスタイリッシュな外観は、三宮安田ビル

神戸の街灯をイメージしています。

竣工／ 2002 年

かし、マルチテナント型の商業施設として開発し用途／店舗ました。リニューアル時のコンセプトは「Lifestyle

延床面積／ 1,499.93㎡

Store Cube」。 人 気 の セ レ ク ト シ ョ ッ プ を は じ め、
ファッション、スポーツ、雑貨、カフェなどのショッ
プを集積させ、上質でカジュアルライクなライフス
タイル提案型施設を目指しています。

三宮ストリートランプ
竣工／ 2018 年
クレフィ三宮竣工／ 2004 年（リニューアル／ 2015 年）

用途／店舗
延床面積／ 218.97㎡

用途／店舗
延床面積／ 9,658.01㎡

1617

1. 4.
ワテラス
竣工／ 2013 年
用途／オフィス、店舗、住宅、コミュニティ施設、ホール、学生マンション
所在地／東京都千代田区神田淡路町二丁目
延床面積／ 128,436.87㎡
2.

ビジネスにふさわしい

錦町トラッドスクエア
竣工／ 2013 年
用途／オフィス、店舗、住宅

機能と空間を提供

所在地／東京都千代田区神田錦町三丁目
延床面積／ 18,375.76㎡
3.
トルナーレ日本橋浜町
竣工／ 2005 年
用途／オフィス、店舗、住宅
所在地／東京都中央区日本橋浜町三丁目
延床面積／ 98,440.25㎡
5.
テラススクエア竣工／ 2015 年
用途／オフィス、店舗、ホール・会議室
所在地／東京都千代田区神田錦町三丁目
延床面積／ 57,850.49㎡
6.
青山安田ビル
竣工／ 1996 年
用途／オフィス、店舗
所在地／東京都港区赤坂七丁目
延床面積／ 10,144.30㎡

オフィス

7.
マークライト虎ノ門
竣工／ 2016 年
用途／オフィス
所在地／東京都港区西新橋二丁目
延床面積／ 11,955.37㎡
8.
神田橋安田ビル
竣工／ 1966 年（リニューアル：1996 年、2011 年）
用途／オフィス、店舗
所在地／東京都千代田区神田錦町一丁目
延床面積／ 6,816.36㎡
9.
新虎安田ビル
竣工／ 2024 年
用途／オフィス、店舗、貸会議室、駐車場
所在地／東京都港区新橋四丁目
延床面積／ 25,819.97㎡

ビジネスにふさわしい機能と、ここちよい空間の提供を目指し
私たちは、開発から運営・管理まで、
2

トータルにオフィスビル事業を展開してきました。

3

ビジネス環境にふさわしい立地と、その土地の持つ魅力を最大限に活かすべく、

1

安全で快適なオフィス空間づくりと、ニーズに合わせたビル運営を行っています。
4

人がもっと、安心して働けるオフィスを。
5

街がずっと、輝いていられるオフィスを。

6
9

7

そこに集まる人と街が「いつまでもここちよくあり続ける」ことを願って、

8

これからも、次代の都市環境に貢献できるオフィスビルを創造してまいります。

19

1.
ワテラスモール
オープン／ 2013 年
用途／店舗
所在地／東京都千代田区神田淡路町二丁目
2.
銀座松屋通り安田ビル

にぎわいを創出しオープン／ 2023 年
用途／店舗
所在地／東京都中央区銀座四丁目

街の魅力を高める

3.
クレフィ三宮オープン／ 2004 年（リニューアル 2020 年）
用途／店舗
所在地／兵庫県神戸市中央区三宮町
4.
銀座二丁目安田ビル
オープン／ 2019 年
用途／店舗
所在地／東京都中央区銀座二丁目

商業施設・宿泊施設

5.
HAMACHO HOTEL&APARTMENTS
オープン／ 2019 年
用途／ホテル、住宅、店舗
所在地／東京都中央区日本橋浜町三丁目
6.

街の特性や地域の魅力を理解し、デュシタニ京都・植柳コミュニュティセンター
オープン／ 2023 年

その場所にふさわしく

用途／ホテル、地域活動施設
所在地／京都府京都市下京区西洞院通花下る西洞院町

愛される商業施設・宿泊施設をつくりだし、

7.

街に溶け込み街の発展に貢献していく

the b 銀座

企画・運営を行っています。

オープン／ 2021 年
用途／ホテル、店舗
所在地／東京都中央区銀座八丁目
8.
新砂埠頭倉庫竣工／ 1984 年
用途／倉庫
所在地／東京都江東区新砂二丁目

物流施設

安田不動産ロジリース株式会社にて

1

物流倉庫を保有し、
2

3

5

6

賃貸運営を行っています。

4
7
8

21

1.
レフィール参宮橋ヒルズ
竣工／ 2016 年
所在地／東京都渋谷区代々木四丁目
総戸数／ 51 戸

新しい暮らしを2.
レフィール半蔵門
竣工／ 2017 年

未来につなげる

所在地／東京都千代田区平河町一丁目
総戸数／ 31 戸3.
アージュ薬王寺
竣工／ 2002 年
リノベーション分譲／ 2014 年〜 2020 年
所在地／東京都新宿区市谷薬王寺町
総戸数／ 26 戸
4.
ザ・パークハウス神戸タワー
竣工／ 2019 年
所在地／兵庫県神戸市中央区相生町一丁目
総戸数／ 352 戸
5.
アルファグランデ千桜タワー
竣工／ 2018 年
所在地／東京都千代田区神田東松下町
総戸数／ 276 戸
6.
ワテラス タワーレジデンス
竣工／ 2013 年
所在地／東京都千代田区神田淡路町二丁目

住

総戸数／ 333 戸

宅 ［分譲］

7.
レフィール南麻布
竣工／ 2020 年
所在地／東京都港区南麻布四丁目
総戸数／ 18 戸
8.
グレーシアライフ横濱西谷
竣工／ 2019 年〜
所在地／神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町
総戸数／ 81 区画

brand

それぞれの“レフィール”にそれぞれの暮らし心地。
1

私たちは、これまでのマンションの概念にとらわれない、

2

自由で質感を大切にするレジデンスを提案しています。
その土地や環境に最もふさわしいデザインはもちろん、

3

4

5

住まう方の視点に立った暮らし心地を実現するために。
画一的ではなく、ひとつひとつが個性を発揮する住まいの追求です。
それが、長い歴史と実績を背景に生まれた

7

安田不動産の「REFIR（レフィール）」。

6

すべてがここから始まり、お届けしているレジデンスの数だけ、

8

こだわり続けるクオリティがあります。

23

1.
WAVES 日本橋浜町
竣工／ 2019 年
用途／ソーシャルアパートメント
所在地／東京都中央区日本橋浜町三丁目
総戸数／ 54 戸
2.

ライフステージに合わせた

ナチュール杉並
竣工／ 2005 年
用途／学生寮

機能とデザイン

所在地／東京都杉並区成田東五丁目
総戸数／ 243 戸
3.
竹橋ヒルズ
竣工／ 1997 年（リニューアル：2021 年）
用途／住宅
所在地／東京都千代田区神田錦町二丁目
総戸数／ 13 戸
4.
LXS 室町竣工／ 2003 年
用途／住宅、会議室
所在地／東京都中央区日本橋室町一丁目
総戸数／ 45 戸
5.
SOMPO ケアラヴィーレ横須賀
竣工／ 2012 年
用途／有料老人ホーム
所在地／神奈川県横須賀市安浦町二丁目
総戸数／ 72 戸

住6.
OTOWA 神戸元町

宅 ［賃貸］

竣工／ 2015 年
用途／ソーシャルアパートメント
所在地／兵庫県神戸市中央区中山手通四丁目
総戸数／ 84 戸
7.
レフィールオーブ代々木
竣工／ 2023 年
用途／住宅、ワークラウンジ
所在地／東京都渋谷区代々木
総戸数／ 72 戸
8.
B-RONDO 横浜
竣工／ 2020 年

豊かなライフスタイルを実現する

用途／住宅
所在地／神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町一丁目

賃貸マンションを中心に、総戸数／ 122 戸

ＳＯＨＯや学生寮、社員寮、高齢者施設等
多様化する住空間へのニーズと向き合いながら開発・運営を行っています。

2
1
3

4

5

6

7

8

25

お客様にとって的確な判断力に最高の“作品”を裏付けされた投資戦略

ファシリティマネジメント

アセットマネジメント［安田ファシリティワークス株式会社］［安田不動産投資顧問株式会社］

幅広い専門知識、交渉力、マネジメント力が要求される不動産資産戦略に関するコンサルティングやファシリティマネジメント。

不動産投資・取得・売却に関するアドバイスなど、蓄積されたノウハウを駆使しながらアセットマネジメント業務を常にお客様にとってのベストソリューションを目指してグループ会社を通じて行っています。

コンサルティングを行います。

また、『日本プライムリアルティ投資法人』の運用会社への新築・改修・テナント入居などの設計や資本参加を通じて、J-REIT にも参画しています。

工事請負なども行っています。

26

27

機能性の高さで人と人とのつながりを

交通インフラを活性化育む空間としてパーキング事業店 舗・サービス事業［安田不動産パーキング株式会社］［安田開発株式会社］

今や社会インフラとして欠かせない駐車場。

まちとビルに「便利」と「活気」を提供する

数台の平面駐車場から数百台の自走式駐車場まで、サービス事業としてシンプルで視認性の高いデザインと「レストラン」「カフェ」「コンビニ」「貸倉庫」

優れた機能性で常にお客様第一の視点で「貸ホール・貸会議室」「貸スタジオ」等の運営を行っています。

駐車場事業を展開しています。

28

29

C R E マ ネ ジ メ ント

Case _ 1

Case _ 2

沖電気工業（株）様が保有するＡ地区、Ｂ地区のうち、Ｂ地区にあった

Ｗビルプロジェクトは、品川駅東口エリアにおける超高層ビル開発の先オフィスの一部をＡ地区に移設。さらに、２つの SPC を設立し、Ｂ地区

駆けとしてスタートしました。大規模再開発計画を控えた品川駅東口エの一部は開発型証券化による分譲マンションを、Ｂ地区の一部はリースリアにおいて、いつまでも魅力あるビルであり続けるために、調査・分バック方式により OKI ビジネスセンターを従来通り運営。事業の再構築、析を入念に行い、収益性、事業性の観点から最適な事業プランを提案。

資産の最適化を実現しながら、都市開発を同時に行いました。

プロジェクト立上げから約 10 年の歳月をかけ、1997 年に竣工しました。

＿ OKI 蕨システム開発センター（A 地区） ＿キャピタルマークタワー（B 地区）＿ W ビルCo rpo rate R e a l Estate Ma na gemen t

経営戦略を踏まえ企業が保有する不動産の価値を最大化するために、企画開発や工事請負、プロパティマネジメント、不動産仲介など、不動産に関するトータルなマネジメント方法を提案します。

安 田 不 動 産 の C R E サ ー ビ ス

各種調査

不動産仲介

リーシング
マネジメント［マーケット調査］［現物不動産］［テナント探索、条件交渉］［都市計画調査］［信託受益権］［貸方基準・契約書作成］

設計施工

不動産
コンサルティング

プロパティ
マネジメント［計画、設計］［管理体制・修繕計画策定］［工事請負］［運営コストの適正化］

Case _ 3

Case _ 4

Case _ 5（株）
オオゼキ様の新規店舗出店による物件探索

日清食品（株）様の創業者である安藤百福氏の（株）千葉興業銀行様の新規店舗出店の物件探から店舗設計、工事請負、既存店舗のリニュー

創造的思考が体感できる体験型ミュージアム。

索から店舗デザインのコンセプト提案、コン

アル、耐震改修工事などを行っています。また、

私たちはそのコンセプトに相応しい土地の選

ストラクションマネジメント、店舗設計、内リース会社を活用した投資・運営費用の圧縮

定、取得から、建設に伴う企画開発コンサル

装工事、既存店舗のリニューアルなどを手がや所有不動産の有効活用、コンサルティング

ティング、さらにＣＭ（コンストラクション・

けています。さらに、建物調査、耐震診断など、など資産ポートフォリオに応じた最適な提案

マネジメント）までを計画当初から行いました。

店舗のハードに関する様々な支援も行っていを行い、事業拡大を幅広く支援しています。
＿オオゼキ 尾山台店

コンストラクション
マネジメント

不動産鑑定

不動産証券化［スケジュール・コスト管理］［土地建物鑑定］［証券化スキーム構築］［施工品質の向上］［賃料鑑定］［ファンド運営］30ます。
＿カップヌードルミュージアム
（安藤百福発明記念館）

31＿千葉興業銀行 千葉ニュータウン支店

Artisanship

私たちは、多様化するお客さまのニーズに対して、お客さま一人ひとりの立場に立って考え、そして迅速に、丁寧に、的確にお応えします。
豊かな発想・センスと類まれな技術力によってルネサンス時代に活躍した『アルティザン』のように、わ た し た ち の 仕 事 の “ 原 点 ”

私たち独自の知恵・感性、総合ディベロッパーとしての技術力・組織力、そして広いパートナーシップを生かした、手づくりで付加価値の高いソリューションをお客さまに提供します。

街の魅力を高める

定期借地権を利用した

個性溢れる開発を推進

土地活用

賑わいと活気を見える化できるよう、使用用途

私たちは、「大きな資金の負担をせずに、土地に合わせたプランニングを実施しています。日を有効に活用したい」というお客様のご要望

本橋浜町では、計画時より入居テナントと一緒を実現して参りました。その一つが、お客様に「『手しごと』と『緑』のみえる街」というの所有地に当社が定期借地権を設定して、建コンセプトの基、個性溢れるデザインを施した物を建設し運営するという方法です。定期借

建物を建築。一体の再開発でなく、点在するア

地権は、一定期間の満了後、土地が確実におセットに魅力ある店舗を誘致することで、人々に愛着を持ってもらえる街を目指しています。

客様に返還される制度で都市の活性化と新たな需要を喚起する非常に意義ある事業です。

1

1 ＿ Hama House

1 ＿ナチュール杉並

2 ＿ TOKYO MIDORI LABO.

2 ＿ドゥエル新砂

3 ＿ T-HOUSE New Balance

3 ＿ビューライド綾瀬

1

4 ＿ナーベルお茶の水

2

3

2

3

4

3 ＿ Photography by Takuya Nagata

コアなターゲットに絞った収穫祭もできる屋上緑化

プロジェクト
省エネ効果やヒートアイランド対策、CO2 削

1

同じ趣味や志をもった人たちが同じ空間に住減効果などの地球温暖化対策はもちろんのこ

み、働けることの喜び。これまで私たちは「アと、テナントの皆様に憩いや集い、リフレッ

ウトドア好きのためのシェアハウス」「音楽好シュの場を提供する工夫も凝らしています。

きな人のためのコミュニティ賃貸マンション」

また、緑化面積の 3 割程度を 野菜やハーブな「アクティブシニアのためのシェアオフィス」

どの栽培地とし、四季折々の草花を楽しむだなどを手がけてきました。このような現代なけではなく、テナントの皆様にも参加いただ

らではのニーズを敏感に感じ取り形にしていいて種蒔や植樹、収穫等を行い、収穫祭や試ます。

食会も実施しています。

1 ＿シェア高輪 TENTMENT＿神田橋安田ビル

2 ＿ OTOWA 神戸元町
3 ＿ SOP 市ヶ谷

2

3

32

33

社 会 に 求 め ら れ る 企 業 を 目 指 し て。
主 な 受 賞 歴

旧安田財閥の創始者、安田善次郎翁は数々の事業を展開する一方で、東京帝国大学に安田講堂、東京市（当時）に日比谷公会堂を寄贈するなど社会事業にも貢献しました。
私たちも不動産事業を通じて、社会に愛され、求められる企業を目指しています。

安田不動産のCSR方針
当社の CSR は、経営理念・行動指針に基づき、不動産を通じて常により良い商品・サービスを創造・提供することで、豊かな社会の実現に寄与することと考えます。

グッドデザイン賞（ベスト 100）／ 2020年

日本不動産学会長賞／ 2019 年

グッドデザイン賞／ 2019 年

TOKYO MIDORI LABO.

日本橋浜町まちづくり

A'Design Award ブロンズ賞／ 2019 年
屋上・壁面緑化技術コンクール 日本経済新聞社賞／2020年［ 安田不動産の環境方針 ］

HAMACHO HOTEL&APARTMENTS

当社は、環境問題への対応を重要なテーマと捉え、人と環境との共生に積極的に取り組みます。

1

2

3

環境に関する法規制の遵守

省エネルギー・省資源の推進

循環型社会の形成への寄与

環境関連法令・条例等を遵守し、環境の保全に

環境負荷を低減させるために、環境に配慮した

企画・設計だけでなく、施工・管理運営・解体努めます。

省エネルギーシステムの導入、限りある資源のにいたる全ての段階で、廃棄物の削減、リサイ

有効活用を推進します。

クルを推進し、循環型社会の形成に努めます。

グッドデザイン賞／ 2018 年

横浜元町まち並みデザインアワード

東京建築賞

Hama House

元町ショッピング・ストリート賞／ 2017 年

省エネ・照明デザインアワード／ 2013 年

ZALETTA 元町Ⅰ

御茶ノ水ソラシティ

照明学会

グッドデザイン賞／ 2012 年

東京都知事賞／ 2015 年

安田不動産の社会貢献・環境活動

日本建築家協会［ 大磯寮一般公開 ］

優秀建築選／ 2015 年

照明普及賞／ 2013 年［ 芸術作品の設置 ］［ 屋上緑化 ］

旧安田家別邸がある大磯は安田善次郎翁が愛し心なごむ芸術作品を街並に設置。作家のみなら

ヒートアイランド対策、CO2 吸収効果による地

たゆかりの地。庭園には国の重要美術品があり、ず、学生にも発表の場を与え、彼らの育成にも球温暖化対策として、屋上緑化に取組んでいま

毎年サツキの開花時には一般公開されます。

力を注いでいます。

す。写真は神田橋安田ビル屋上の様子です。

［ 安田学園 ］［ 安田清交倶楽部 ］

安田善次郎翁の遺徳を偲び、善次郎翁とゆかりの「実業界の有用な人材の育成」を目的に、大正

旧安田系企業の役員 OB を中心に構成され、グある企業により設立。翁の出身地・富山県の発展

12 年、安田善次郎翁の遺志によって設立。理事

ループ各社間の円滑なコミュニケーションを図

港区みどりの街づくり賞／ 2012 年

グッドデザイン賞／ 2009 年

SDA 賞に寄与するための事業を展開しています。

会の運営を通じて同校をサポートしています。

るために親睦会や講演会などを開催しています。

虎ノ門ファーストガーデン

ビューライド綾瀬

Mr.P コインパーキング

錦町トラッドスクエア

土地活用モデル大賞／ 2013 年

日本不動産学会業績賞／ 2012 年

まちづくり功労者国土交通大臣表彰／ 2013 年

シェア高輪 TENTMENT

ワテラス

安田不動産の関連事業［ 松翁記念財団 ］

34

35

大倉冨美雄賞／ 2007 年

至駿河台

本

TG安田ビル

錦町河岸

安田不動産本社社〒101-0054
東 京都千 代田区神田錦町2 -11

東京メトロ東西線 3b「竹橋」駅出入口

日清製粉グループ本社← 一方

KKRホテル
東京

首都

高

速

環

TEL 03-5259-0511（代表）

通行

神田橋

所要時間

状

■東 京メトロ東西線「竹 橋」駅より徒歩約4分

線

気象庁■都営三田 線・東 京メトロ千代田 線・東 京メトロ丸ノ内線・
東 京メトロ半蔵門線・東 京メトロ東西線

神田橋ランプ

大手濠「 大手町」駅より徒歩約7分

東京メトロ「大手町」駅出入口 C2b■都営三田 線・都営新宿線・東 京メトロ半蔵門 線

経団連会館「神 保町 」駅より徒 歩約8分
■JR・東 京メトロ銀座線「神田 」駅より徒 歩約9分
■東 京メトロ丸ノ内線「淡 路町」駅より徒 歩約7分

皇居東御苑

至祝田橋

■都営新宿線「小川町」駅より徒 歩約7分

至日比谷

横浜支店

至東京

ン
ライ
ルー
鉄ブ
地下
市営
横浜

〒220 - 0 011
神 奈川県横 浜市西区高島2-14 -12

横

浜

駅

西口

ヨコハマ・ジャスト2号館8階

東口

そごう

線
賀
須

線・
横
本
道
海

所要時間

大通

崎陽軒

らい

横浜中央
郵便局
JR根岸線

東

とみ

高速神奈川1号横羽線

ルミネ

TEL 0 45- 4 4 0 - 6 017（代表）

みな

高島屋

■JR・京急・東急・横浜市営地下鉄「横浜駅」（ 東口）より徒歩約1分（地上階に出て横浜中央郵便局の脇道を入る）

ヨコハマ・ジャスト2号館

京
急
本
線

み

至大船

な
と
み

安田不動産横浜支店
らいとちのき通り
線

関西支店
三

神

町

阪急

宮

駅
神

線
神戸

海道

本線

〒650 - 0 034
阪神 本

街
ンター
三 宮セ

ユニクロ
みずほ銀行

クレフィ三宮兵 庫県 神戸市中央区京町72番地

線

新クレセントビル7階

駅
戸 三宮

TEL 078 -331-7411（代表）
所要時間■JR「三ノ宮」駅より徒 歩約5分

ロード

JR東

三

駅

フラワー

至元

戸

宮
ノ

神戸国際会館■阪 急「神戸三宮」駅より徒 歩約5分
■阪神「神戸三宮」駅より徒 歩約5分

新クレセントビル

安田不動産関西支店

神戸朝日
ホール

京町
筋

大丸

神戸市役所

静岡営業所
道

メンテック栄町ビル

安田不動産静岡営業所〒420 - 0859

り
じ通
つつ

東海

静岡県静岡市葵区 栄町4 - 8
至東京

朝日生命静岡ビル
御
幸

静岡ガス

り
通
国

号
道1

JR東海道線
東海道線新幹線

静

岡

駅

至名古屋

36

メンテック栄町ビル9階
TEL 054 -254 - 0209

支 店・営 業 所［ 横 浜 支 店 ］〒220 - 0011

神奈川県横浜市西区高島2-14-12 ヨコハマ・ジャスト2号館8階

2024.7

TEL 045- 440-6017（代表）［ 関 西 支 店 ］〒650-0034

兵庫県神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル7階

TEL 078-331-7411（代表）［静岡営業所］〒420-0859

会 社 概 要静岡県静岡市葵区栄町 4-8 メンテック栄町ビル 9 階

TEL 054-254-0209

商号

安田不動産株式会社
Yasuda Real Estate Co.,Ltd.

本社〒101-0054

東京都千代田区神田錦町二丁目11番地

TEL 03-5259-0511（代表）グ ル ー プ 会 社

設資

安田開発株式会社
所

在地〒101-0054

東京都千代田区神田錦町二丁目11番地

本立

1950年9月1日

金

2億7,000万円
159 名（2024 年 7 月 1 日時点）

従

業

員

数

事

業

内

容

土地賃貸業務、ビル賃貸業務、マンション賃貸業務、不動産のコンサルティング業務

TEL 03-3292-1231（代 表）

土木建築工事の設計・監理、宅地分譲・マンション分譲・住宅建売業務

設 立 年 月日1988 年 4 月 1 日

不動産仲介業務、不動産鑑定業務

資3,000 万円

本金

主な業 務内容

コンビニエンスストア・カフェ・貸会議 室の開発・運営、

免

許

登

録

宅地建物取引業免許国土交通大臣（6）第5729号

一級建築士事務所登録

撮 影 場所の提 供、その他付帯事業

不動産鑑定業登録

東京都知事

不動産特定共同事業許可

安田不動産パーキング株式会社
所

在地〒101-0054

東京都千代田区神田錦町二丁目11番地

設 立 年 月日2009 年 11 月 2 日

資3,000 万円

本金

主な業 務内容

駐車場の開発・運営、その他付帯事業営業保証金の供託所
加

入

団

体

在

地

〒101-0054

設 立 年 月日2011 年 10 月 5 日

資5,000 万円

本金

主な業 務内容

建 築 工事の設 計・施 工・監理 及び請負、

在地〒101-0054

東京都千代田区神田錦町二丁目11番地

第30002961号

法務省東京法務局（所在地 東京都千代田区九段南一丁目 1 番 15 号）
一般社団法人 日本経済団体連合会

一般社団法人 不動産流通経営協会

主

要

株

主

取 引 金 融 機 関

明治安田生命保険相互会社

損害保険ジャパン株式会社

平成ビルディング株式会社

株式会社みずほ銀行

株式会社みずほ銀行

みずほ信託銀行株式会社

株式会社日本政策投資銀行

株式会社三菱UFJ銀行

明治安田生命保険相互会社

オフィスの内装・レイアウトの企画・設 計・施 工並びにコンサルティング

所

関東財務局長（金商）第1528号

東京都公安委員会

一般社団法人 日本ビルヂング協会連合会

建物及び設備の調査・診断・保守管 理・改修工事の設 計並びにコンサルティング、

安田不動産投資顧問株式会社

第二種金融商品取引業

一般社団法人 不動産証券化協会

東京都千代田区神田錦町二丁目11番地

TEL 03-5259 - 0537（代 表）第14号

国土交通大臣（5）第 030082号

一般社団法人 不動産協会

安田ファシリティワークス株式会社
所

東京都知事

マンション管理 業登録
警備業認定

TEL 03-3292-1234（代 表）

第14611号

東京都知事（1）第 2898 号

役

員

代表取締役会長

中川雅弘

代表取締役社長

安田守

代表取締役副社長（営業部門担当）

森

弘之

中塚

均

T EL 03-5283-1571（代 表）常務取締役（資産営業事業本部長）

設 立 年 月日2004 年 11 月 19 日

常務取締役（開発事業本部長）

須川

和也

資

1 億円

取締役（関西支店長）

井田康弘

不動産投 資 顧問業、金 融商品取引法に規定する第二種金融商品取引業、取締役（管理部門・監査部門担当 兼 経営企画部長）

森知英

投 資助言・代 理 業、投 資運 用業

取締役（社外）鈴木伸弥

取締役（社外）岡部俊胤

常務執行役員（安田不動産投資顧問株式会社 取締役社長）

栗原徹

常務執行役員（営業部長）

藤久保

上級執行役員（安田ファシリティワークス株式会社 取締役社長）

本

金

主な業 務内容

安 田 不 動 産 ロジ リー ス 株 式 会 社

力也

亀井

英俊

TEL 03-5259-5539（代 表 ）上級執行役員（開発事業本部長付部長 兼 開発第二部長 兼 開発第三部長） 有馬

正人

設 立 年月日2004 年 7 月 12 日

監査役（常勤・社内）

渡邊

尚

資

5,000 万円

監査役（社外）衛藤博啓

不動産の賃貸及び管理（東京都江東区新砂二丁目倉庫）

監査役（社外）

西澤

敬二

所

在

本

地

金

主な業 務内容〒101-0054

東京都千代田区神田錦町二丁目11番地

沿 革

組 織 図
監
査
部
門

経営企画部
管
理
部
門

株
主
総
会

取
締
役
会

1 8 6 4（ 元 治 元 ）安田屋創業

1 8 8 0（ 明 治 1 3 ）合 本 安 田 銀 行開業

1 8 8 6（ 明 治 1 9 ）

日本橋区浜町三丁目の土 地を取得

経営企画課

1 8 8 8（ 明 治 2 1 ）神戸三宮の土地を取得

営業企画課

1 9 1 2（ 明 治 4 5 ）合 名 会社保 善 社 設立

総務課

1 9 2 2（ 大 正 1 1 ）

横須賀市安浦地区

監査室

総務部

埋立 工 事 完 成

DX推進室

1 9 2 5（ 大 正 1 4 ）

人事部
経理部

会

社

長

長

［ 鑑定担当 ］

営業部

常
務
会

OSAKA 福島タワー分譲
2 0 1 0（ 平 成 2 2 ）

開発第一部

開
発
事
業
本
部
営
業
部
門

［ グループ会社 ］

開発第二部

ホーマットロイヤル分譲
2 0 1 1（ 平 成 2 3 ）ワテラス タワーレジデンス分譲

2 0 1 2（ 平 成 2 4 ）ライオンズ台東入谷レフィール分譲
レフィール日本橋浜町二丁目分譲
レフィール千代田神保町分譲

東 大安田講堂寄贈

シェア高輪 TENTMENT 竣工（リニューアル）日比 谷公 会 堂 寄 贈

1 9 4 6（ 昭 和 2 1 ）

安田保善社解散
永楽不動産株式会社設立［ 静岡営業所 ］

横須賀管理所の業務 体制［ 設計担当 ］

一級建築士事務所登録
1 9 5 2（ 昭 和 2 7 ）レストヴィラ横須賀竣工（現 SOMPO ケアラヴィーレ横須賀）
神戸支店を関西支店に改称し移転
2 0 1 3（ 平 成 2 5 ）

1 9 5 5（ 昭 和 3 0 ）神戸管理所を神戸出張所に改称

開発第四部

1 9 6 5（ 昭 和 4 0 ）不動産鑑定業登録

1 9 7 0（ 昭 和 4 5 ）創立20 周 年を迎え、資産営業第二部

オームビル竣工

1 9 8 8（ 昭 和 6 3 ）

お 茶 の 水 ユニオンビル竣工

アセットサスティナビリティ
推進室

・ 安田ファシリティワークス株式会社

ブランズ市川レフィール分譲
OTOWA 神戸元町竣工
四谷安田ビル取得
ZALETTA 元町Ⅰ・Ⅱ竣工（リニューアル）2 0 1 6（ 平 成 2 8 ）レフィール日本橋馬喰町分譲

1 9 9 1（ 平 成 3 ）竹 橋 安 田ビル竣工

ワイズアウルホステルズトーキョー竣工（リノベーション）
2 0 1 7（ 平 成 2 9 ）

1 9 9 4（ 平 成 6 ）竹 橋 3-3ビル竣工

1 9 9 6（ 平 成 8 ）

不 動産 特 定 共 同 事 業 認 可 取 得
青 山 安 田ビル竣工

1 9 9 7（ 平 成 9 ）Hama House 竣工
HAMA 1961 竣工（リニューアル）2 0 1 8（ 平 成 3 0 ）三宮ストリートランプ竣工
2 0 1 9（ 令 和 元 ）

経常利益

営業収益

総資産 （単位：百万円）

銀座二丁目安田ビル竣工

市ヶ谷銀杏坂アパートメントハウス竣工

2 0 0 0（ 平 成 1 2 ）安田シーケンスタワー竣工

ザ・パークハウス神戸タワー分譲
2 0 2 0（ 令 和 2 ）367,902321,681311,827

ブリリア高輪レフィール分譲
レフィール南麻布分譲
B-RONDO 横浜星川竣工

2 0 0 1（ 平 成 1 3 ） （株）東京リアルティ・インベストメント・

T-HOUSE New Balance 竣工

マネジメントに出資し、J-REITへの取組開始
2 0 0 2（ 平 成 1 4 ）271,097

マンション管理業登録

2 0 2 1（ 令 和 3 ）神田ポートビル竣工（リニューアル）三宮安田ビル竣工

the b 銀座 竣工

静岡営業所開設

錦町 2-1 ビル竣工

ドゥエル新砂竣工

36,036

11,03033,98730,85220192020

日本橋安田スカイゲート竣工

34,461

ナーベルお茶の水竣工
2 0 0 4（ 平 成 1 6 ）クレフィ三宮竣工

2 0 0 5（ 平 成 1 7 ）キャピタルマークタワー分譲

g-LDKⅢ竣工
2 0 2 2（ 令 和 4 ）12,908

11,8832021

2022

ナチュール杉並竣工

2023

（年度）

レフィールオーブ南行徳竣工
TAKANAWA CUBE 竣工

2 0 2 3（ 令 和 5 ）銀座松屋通り安田ビル竣工
デュシタニ京都・植柳コミュニティセンター竣工
レフィールオーブ代々木竣工

トルナーレ日本橋浜町竣工

13,003

12,602

10,726201837,258

スプラウト日本橋浜町竣工（リニューアル）レクス室町竣工

39,375

本社リニューアルグループ会社 本社ビルに移転

アージュ薬王寺竣工
2 0 0 3（ 平 成 1 5 ）TOKYO MIDORI LABO. 竣工
浜町 LAB. 竣工（リニューアル）安田グリーンパーク竣工

307,753
266,633

1 9 9 9（ 平 成 1 1 ）HAMACHO HOTEL&APARTMENTS 竣工
WAVES 日本橋浜町竣工

日本橋浜町Ｆタワー竣工
宅地建物取引業建設大臣免許取得

ウエリス新宿早稲田の森分譲
錦町ブンカイサン竣工（リニューアル）竹橋スクエア竣工

1 9 9 8（ 平 成 1 0 ）オークウッドアパートメンツ麻布台竣工（売却済）
カンデオホテルズ大阪なんば竣工（売却済）

集美堂 安田ビル竣工
横須賀出張所を横須賀営業所に改称

会 社 業 績マークライト虎ノ門竣工
レフィール半蔵門分譲（現コンフォール安田ビル）

海外事業室

テラススクエア竣工

アルファグランデ千桜タワー分譲

関西支店

・ 安田不動産ロジリース株式会社

レフィール参宮橋ヒルズ分譲
2 0 1 5（ 平 成 2 7 ）神戸出張所を神戸支店に昇格

1 9 9 3（ 平 成 5 ）横浜支店

・ 安田不動産投 資顧問株式会社

アージュ薬王寺（リノベーション分譲）

1 9 9 0（ 平 成 2 ）TG 安 田ビル竣 工（ 本社移転）

ワテラス事業室・ 安田不動産パーキング株式会社

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー分譲

築地 KYビル竣工

事務推進部

・ 安田開発株式会社

御茶ノ水ソラシティ竣工
2 0 1 4（ 平 成 2 6 ）安 田 不動産株式会社に改称
1 9 7 8（ 昭 和 5 3 ）ワテラス竣工錦町トラッドスクエア竣工

宅地 建 物 取引 業 免 許 取 得

開発第三部

資産営業第一部

資
産
営
業
事
業
本
部

トルチェ元町山手竣工
横須賀営業所を横浜支店に昇格・改称し移転

業 務部 、神 戸 管 理 所 、

経営会議

監監
査
査
役
役会

レフィール神保町分譲

合 名 会 社 安 田 保 善 社と改称

1 9 2 9（ 昭 和 4 ）1 9 5 0（ 昭 和 2 5 ）営業推進部

2 0 0 9（ 平 成 2 1 ）HAMACHO FUTURE LAB 397,398 竣工（リニューアル）2 0 2 4（ 令 和 6 ）レフィールオーブ浅草橋竣工

2 0 0 7（ 平 成 1 9 ）第二種金融商品取引業登録

plaNECT 薬王寺竣工

2 0 0 8（ 平 成 2 0 ）三洋安田ビル竣工

TAKANAWA EDGE 竣工
新虎安田ビル竣工