お問い合わせ

住宅まちづくりグループ

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E-mail kyojyu@mm-chiyoda.or.jp

地域の皆様や千代田区と連携し、公益法人として総合的なまちづくりを推進

公益財団法人まちみらい千代田のご案内※財団法人まちみらい千代田は、主務官庁である東京都の認定を受け、「公益財団法人まちみらい千代田」に移行しました。

マンションでの悩み事は、幅広い分野にわたります。
まちみらい千代田では、千代田区役所の各部署をはじめ、専門機関等の協力を得て、管理組合や居住者のみなさんをサポートします。

マンション管理士が常駐

神保町駅

連続講座を開催
発行 公益財団法人まちみらい千代田 住宅まちづくりグループ http://www.mm-chiyoda.or.jp 編集協力／ TALO 都市企画
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町 3-21 ちよだプラットフォームスクウェア 4 階 TEL 03-3233-3223 FAX 03-3233-7557

夜７時からの講座にもかかわらず多くの方が熱心に受講しました。

小学館

お茶やコーヒーを飲みながら、気軽に語り合う◆第1回 管理組合員の役割と心得（11月26日）

神田警察署

講師：親泊哲氏／（一社）日本マンション管理士会連合会会長
錦城学園高校

毎週、月曜日から金曜日まで（土日・休日は除く）、9 時から 16 時までに（12時から 13 時を除く）お越しください。

北の丸方面＊あらかじめ、ご相談内容をお電話でお伝えください。
＊お電話でのご相談もお受けしています。

東西線
竹橋駅
3b出口

皇居

区分所有法の条文をもとに、法律に定められた区分所有者と管理組合の役割を説明した後、管理組合の組織、業務を定めた国土交通省の標準管理規約の内容を解説。区分所有法や管理規約が制定・改正された経緯を通して、マンションの管理運営の歴史にちよだプラットフォームスクウェア４F

公益財団法人 まちみらい千代田
気象庁

である区分所有者の自覚と、主体性のある組合運営が必要であると述べていました。

体とする街に変わりました。地震や火災に強いビルやマンションが普及したことで、千代田区全域が大地震発生時に避難をする必要のない「地区内残留地区」に指定されています。
しかし、マンションはまだ歴史が浅いため、暮らしや管理について分からないことがたくさんあります。このため千代田区と（公財）まちみらい千代田は、マンションにお住まいの皆さんが気軽に話し合える「ちよだマンショ

千代田区分譲マンション実態調査と、国土交通省のマンション総合調査を比較、千代田区のマンションは全国に比べトラブルやちょっとした困りごとを、お手伝いします

基準となる使用細則を、それぞれのマンションの実情に合わせて自分たちでつくることの必要性や、ゴミ出しのルールなどを賃借人にも徹底することが住みよいマンションの条件だと話していました。

あるのかと主催の千代田区役所や（公財）まちみらい千気軽に話し合い、知恵を出し合う場がほしい―そんな要

代田のスタッフはちょっぴり緊張気味でしたが、良いス望に応えて、ちよだマンション・カフェがオープンしまタートを切ることができました。

した。秋晴れの土曜日 11 月 15 日、麹町区民館で開か最初に「知っておこう！マンション防災（東日本大震

講師：澤田博一氏／（公財）マンション管理センター評議員などれたマンション・カフェでは 20 名の方が参加し、用意災からの教訓）」について、千代田区をはじめ各地でコー

マンションの建物や設備は、建築基準法や消防法などによる定期的な点検が義務づけられていますが、管理会社や専門家任せにせず、建物の状態を自分の目で見てチェックすることが大切なことを強調。こうした時に役に立つ マンション日常点検チェックした３つのテーブルだけでは足りないほどの盛況でした。

ポラティブ住宅のコーディネートを手掛ける NPO 法人

専門的な技術を必要とせず、30分くらいででき、継続性のないもの

マンションは大勢の人が暮らしています。プライバ

都市住宅とまちづくり研究会理事の市野惠司氏の講演が① 一人暮らしの高齢者 ② 高齢者だけの世帯

たとえば・・・○電球の交換 ○ネジのゆるみ○ボタンつけ等の簡単な繕い ○荷物の上げ下ろし○30kg 以下の家具の移動 ○蛇口パッキンの交換 ○代筆、代読リスト や持っていると便利な道具類など具体的な点検方法についてもアドバイス。不具合を直すときの相談相手、セカンドオピ
ニオンの必要性、性能保証制度が有効なことなどの話しがありました。

○洗面所等排水口のつまり ○風邪などで体調を崩したときの「近所への買い物」※困りごとの内容によっては、お受けできないこともあります。

千代田区社会福祉協議会 地域福祉係 ℡

03-5282-3717（ 夜間・休日はコールセンターで）受け付けています「マンション理事長連絡会」から「マンション連絡会」へ△

1回 200円 ※修理・部品等で必要になった材料費は実費負担「千代田区マンション理事長連絡会」を見直し「千代田区マンション連絡会」に改組、新たにスタートしました。
「千代田区マンション理事長連絡会」は、平成22年9月に第１回を開催してから本年10月まで20回になりました。これまで■ おとしよりのために救急医療情報キットを配布

は会員をマンションの管理組合理事長に限定していましたが、短い期間で順番に理事長に就任されるマンションが多いため、継続的に出席できない状況も見受けられました。このためマンション管理組合理事長だけでなく、各マンションの理事会で承認さ千代田区では、自宅で急に具合が悪くなり救急車を呼んだときなどに、れた方も出席できることを、改めて明確にし、名称も「千代田区マンション連絡会」に変更し、12月から新たなスタートをしました。

本人の医療情報をすぐに伝えられるように「救急医療情報キット」を無料で配布しています。ている病気、薬の種類などや、救急連絡先を記入する「救急情報」と、それを入れるプラスチック製の容器等で、「命のバトン」ともいわれています。

目 的

医療情報を入れた容器は「救急医療情報キット」を入れてあることを示すステッカーを貼った冷蔵庫に保管します。

救急医療情報キットには、必要事項を記入して、冷蔵庫に保管

区内在住の65歳以上の高齢者
区内在住の障害者手帳（身体障害者手帳、愛の手帳、精神障害者保健福祉手帳）持っている方

03-5211-4220
千代田区役所保健福祉部生活福祉課障害者支援係 ℡ 03-5211-4217
千代田区役所保健福祉部在宅支援課在宅支援係 ℡

シー重視の構造になっていることもあり、居住者の皆さあり、活発な意見交換につながりました。

んが気軽に交流する機会は少ないのが現状です。話した

カフェにはマンション関係者だけでなく、町会長も来いこと、聞いてほしいことが色々あっても、管理組合総店され、いろいろな立場の方が交流、お互いに助け合い、会などの公式の場ではなかなか言い出しにくいものです。

支え合うコミュニティの前提になる、風通しの良いコお茶やコーヒーを飲み、お菓子をつまみながら話し合えミュニケーションの輪が、会場に広がりました。

ば、堅苦しい会議での発言は苦手という方でも、気軽に

11 月 22 日には和泉橋区民館で第 2 回を開催。「ちよだマンション・カフェ」は、区内の区民館などで、順次意見が言いやすくなります。
マンションが増え人口も 5 万人を超え、コミュニティ開催をします。マンションについて、いろんなことを和づくりが重要なテーマになっている千代田区ならではのやかに気兼ねなく語り合える場として、このカフェを皆新しい取り組みとして発案された「ちよだマンション・さまの力で育ててください。

カフェ」。初めての試みだけに、どのくらいの参加者が「ちよだマンション・カフェ」と「千代田区マンション連絡会」の進め方「救急医療情報キット」は、血液型、かかりつけの病院、担当医、かかっ問い合わせ
申し込み先

マンション住まいの人たちが、寛いだ雰囲気のなかで◆第3回 マンションの建物・設備を知ろう（12月10日）

区内在住の配布対象者

ン・カフェ」をオープンしました。

滞納問題が少ないことを示しました。金銭の問題とは違い、音などの生活マナーについての問題は解決が難いこと。話し合いの「電球の交換をしたいけど手が届かない」「水道の蛇口から水が漏れて止まらない」など、日常生活のちょっとした困りごとを、24 時間・365 日電話での相談を受け付けています。地域の方の協力を得てお手伝いします。

日本でマンションが本格的に普及してから半世紀あまりが経過しました。現在では、千代田区民の約 85％がマンションを含む共同住宅で生活しています。街並みも一戸建て住宅などを中心とする街から、マンションを主◆第2回 マンション生活のルール（12月3日）

30分
程度

ちよだマンション・カフェ スタート

ついての話しがありました。最後に「マンション管理適正化法」のポイントと、管理会社に業務委託をする場合でも管理組合員

講師：近藤俊一氏／（一社）首都圏マンション管理士会■ 困りごと 24第１９号

シリーズでマンション管理の基本を学ぶ「マンション管理講座」を開講。

小川町駅マンション生活と管理について、経験豊富なマンション管理士が、皆さまのご相談をお受けします。
お気軽にお問い合わせください。

相談はマンション管理の基本を学ぶ（公財）まちみらい千代田ではマンション居住者や所有者のために、３回の駿河台下

千代田区マンション情報紙

千代田区マンション連絡会

ちよだマンション・カフェ

マンション管理に関する意見交換をし、マンション生活に関する課題等を自由闊達に意見相互に問題解決を図る

交換をし、地域との良好な関係づくりを図る

開催頻度

偶数月に１回（年６回）

奇数月に２回（年12回）

開催日時

土曜日 14時〜16時

原則として土曜日 14時〜16時

開催場所

区役所 会議室

区民館 集会室（地域巡回方式）

出席者

マンション代表者（管理組合）

マンション居住者（個人）

千代田区マンション情報紙 マンションサポートちよだ 第１９号 発行日／ 2014 年 12 月 30 日

くつろいだ雰囲気で会話も弾みます（11月15日麹町区民館）

参加者同士でお茶をサービス（11月22日和泉橋区民館）※『マンションサポートちよだ』は、管理組合および管理会社の協力を得て各戸配布しています。

お問い合わせ

住宅まちづくりグループ

TEL 03-3233-3223 FAX 03-3233-7557 E-mail kyojyu@mm-chiyoda.or.jp

いつ起きても不思議ではないから首都直下地震に備えて区内各所で防災訓練

30 年以内に首都直下地震が発生する確率は 70％。
いつ起きても不思議ではないと言われています。
千代田区は区内全域が大規模な延焼火災の危険性 が 少 な い「地 区 内 残 留 地 区」に 指 定 さ れ、広■ 秋葉原東部町会連合会と病院が一つになって、防災の伝統を受け継ぐ■ 避難所運営も住民が主役、開設訓練を実施■■

9 月 13 日、区立和泉公園で秋葉原東部町会連合会・三井

緊急度、重症度を判断し、中等症、重症と分けて設置した

大地震などの災害が発生したときには、小学校などに避電話を含め一般の電話が使えなくなることに備える災害時主的な防災への取り組みが重要です。

記念病院・千代田区の合同防災訓練が行われ、（公財）まち院内の救護所へ運びます。特殊メイクを施した傷病者。白

難所を設置します。イザというとき、避難所開設の中心と優先電話の設置やデジタル無線機による通信訓練、給食・各地域で様々な取り組みが行われました。

みらい千代田も参加しました。この地域は関東大震災の際衣できびきびと動く病院のスタッフが、骨まで露出した傷なって働くのは、避難所ごとに設けられている避難所運営

物資部は、発電機や投光器、大きな鍋等の炊き出し用資機に地域の住民が協力して勇敢な防火活動を行ったことで知口をチェック、訓練とはいえ緊迫感が漂います。

協議会です。地元の町会などで組織され、総務、情報部、給食・材の設置・操作の訓練、衛生・救護部は避難所で特に重要物資部、衛生・救護部の４チーム（部）に分かれて、避難な仮設のマンホールトイレの組み立てと設置訓練でした。

域 避 難 場 所 が あ り ま せ ん。そ れ だ け に 区 民 の 自られ、秋葉原東部連合町会は三井記念病院と一体となった■ １泊 2 日で防災を勉強、麹町地域ぼうさい探検隊

防火・防災体制が評価され、平成 24 年に「東京防災隣組」■

はしご車、起震車も登場

所への参集、受付や災害対策本部の立ち上げ、備蓄倉庫かトリアージについても学びましたの認定団体になりました。訓練は今年で 8 回目。会場には、病院の中庭には、30 メートル（建物の９階程度）まで届

らの資機材の搬出や組み立て、通信、被災者への情報提供

炊き出しのための かまどベンチ や、下水管をトイレとしくはしご車と、震度 7 までを体験できる起震車が設置され、などを行います。今回のような訓練の実施で、実際に災害

11 月 8 日は富士見みらい館（飯田橋）での訓練。雨模様

10 月 4 日、地域のワーク・わく・クラブ応援団と D&Aて使える マンホールトイレ の設備があります。公園に隣体験ができました。神田消防署のはしご車は 40 メートルまが発生したときには十分その役割を果たすことができるよのため富士見小学校の体育館で、飯田橋一丁目、飯田橋二Networks 主催の ぼうさい探検隊 を中心とする小学生の接する三井記念病院と連合町会は「災害時相互応援協定」

で届きますが、それ以上の高さの建物では、一旦フロアーうにしています。

丁目町会の皆さんを中心に、同じくちよだボランティアセ防災訓練が行われました。麹町地域の麹町、富士見、九段、を結んでいます。の安全な場所に避難して欲しいと消防署員からの説明があ

４つの部が役割を確認

ンターの学生、千代田区職員、麹町消防署、消防団の指導

番町の４つの小学校から総勢 73 名が参加。探検隊のベストりました。起震車にはテーブルだけが置かれていますが、を着た子どもたちは、それぞれの小学校で「指令書」を受色々なものが置かれた普通の室内では、ひどい有様になるけ取り、10 のグループに分かれて、通学路に危険なところことが容易に想像できます。体験する人だけでなく、見る五番町町会、六番町町会の皆さんと、ちよだボランティア練をした後、千代田保健所から災害発生時に行われるトリ人に気づきを与える展示となっていました。

センターの学生、千代田区の職員、麹町消防署、地元消防アージについての説明がありました。トリアージというのは、団の方々が集まりました。全員参加の消火訓練では、道路災害で大勢の人が負傷した場合、ケガの程度や緊急性によっ探検が終わった後は、麹町小学校で泊りがけの防災訓練上にある消火栓や排水栓にスタンドパイプを取りつけホーて順番を決めることで、赤、黄、緑、黒の４色の印をつけです。今年で 8 回目の訓練はワーク・わく・クラブ応援団

スをつなぐ訓練と、消火器を使って勢いよく燃え上がる炎て助かる見込みのない人や軽傷の人よりも、命を救える人のお母さんスタッフ 10 名、大学生 55 名、消防署 10 名、消を消す訓練をしました。

を優先的に治療しようというものです。もしも大災害がおはないか、まち探検をしました。リーダー役を務めるのは上手にロープを伝って逃げる区内の大学生たちです。

10月25日、番町小学校に麴町五丁目町会、麹町六丁目町会、各部の訓練は、総務部は避難者の方たちを順序よく受付防団 20 名と大勢の人がサポートします。

けるためのテント設置や避難者名簿作成等、情報部は携帯ロープを伝って避難を体験
オレンジのユニフォーム姿の消防署のレスキュー隊員がまち探検を発表

物資部、衛生・救護部などのゼッケンを着けた各町会の皆反射的に対応出来るようにする防災ゲームを楽しみました。

さんや地域のマンション居住者、三井記念病院の医師と看楽しく体験してみよう」ですと語るのは、校外活動を支援

食事の後は、防災マップの作成です。昨日の探検で発見

護師、区立和泉小学校の 6 年生、大学の学生ボランティア、するワーク・わく・クラブ応援団の谷眞理子さんです。
「体したことをグループごとに地図にまとめます。日本損害保それに救援物資を持って駆け付けた千代田区の姉妹都市の験は知識ではなく力がつきます」と話していました。

険協会提供のキットを使い、危険度合いをシールであらわ

群馬県嬬恋村と秋田県五城目町の消防団の皆さんです。

本物の火を消火器で消す初期消火も体験しました。

盛りだくさんの訓練や見学をした後は夕食の時間。これすグループ、安全をにっこりマークで表現するグループ、訓練は神田消防署の指導で初期消火訓練と救出・救護訓も被災体験です。主食は水を注ぐだけで食べられる非常食。

気づいたことを線で囲ってまとめるグループなど、それぞ練を行いました。救出訓練は、住宅が壊れたことを想定して、おかずも非常食の鶏肉ときんぴら、サンマの缶詰です。缶れのマップに工夫をこらし、暗い道、消えた歩道の白線、重みでコンクリートを壊すストライカーという器具や下敷詰はテーブルに人数分あるわけではありません。食事を皆草に隠れた建物の送水口などを書き込みました。

きになった人を助けるジャッキを使用。うまくいくと子供プレゼンテーション

マップの発表の審査委員は、麹町小学校副校長、防災・危機管理課長、麹町消防署副所長、一番町と四番町の児童館館長、消防団代表、日本損害保険協会の皆さん。
「分かりやすいで賞」、救出訓練で、ジャッキの扱いを体験する子供たち

マンホールトイレの組み立ては、衛生・救護部の担当（番町小）お知らせ

ケガ人は医師や看護師がトリアージ
かたわらではトリアージも含めた傷病者の救護の訓練。

2 日目は食事の準備から始まりました。テーブルの上に水大賞は「町中探検で見つけたきけんと便利なせつび」が選ば

屋外に軽症者の救護所を設置、応急手当を行います。重症を入れたご飯を並べます。食べられるようになるまでの１れました。マップは一番町と四番町の児童館に展示されました。

者と思われる人は担架や車イスに乗せて一次トリアージのどうすればいいか、音声が教えてくれます（富士見みらい館）

備蓄物資の購入費用を助成
マンション防災計画を策定するなどの条件を満たすマンションが防災備蓄物資を購入する場合、費用の２分の１を助成します。
非常用食料・飲料水等

長期保存（数年以上）可能なもの

備蓄物資の例

マンション防災計画等の策定支援、備蓄物資の購入費用助成のお問い合わせは△

被災者受付へ。次々と運ばれる患者は、２次トリアージでマンション防災計画の策定などを支援
地震が発生した時にどう対応すればよいのか、それぞれのマンションにあった独自のマニュアルが必要です。
（公財）まちみらい千代田は、マンション防災アドバイザーを派遣し、防災計画や震災対応マニュアルの作成を無料でお手伝いします。
また、備蓄物資購入のアドバイスも行います。
マンション防災計画は、備蓄する物資の量や保管場所、災害時の安否確認の方法、地域との連携についてなど、災害が発生した際に居住者が適切な行動をとるために必要な事項を定めます。

たちの拍手が。救助した人を搬送する訓練も行いました。

「安全で賞」、「気付いたで賞」と全グループに賞が与えられ、時間、ラジオ体操と防災ゲーム。津波、火災、地震、雷に訓練の一つです。

この日の訓練に参加したのは、総務部、情報部、給食・消防団員からは消防ホースを使う放水の手ほどきを受け、探検で気づいた情報を地図に書き込みきたときは、こうした判断も必要になることを学ぶことも子供たちも救出訓練

ロープを伝って逃げる訓練。学校のＯＢや父兄も在籍するで分け合って食べるということも学びます。ているＡＥＤの使用方法を学びました。４つの部ごとに訓公園の芝生広場に全員集合

校舎の屋上からロープで降下した後、今度は子どもたちが訓練のテーマは「いざという時にパニックにならないよう、と協力で実施しました。この日はいろいろな場所に置かれトリアージで、患者の状態確認

公益財団法人 まちみらい千代田 住宅まちづくりグループ

非常用の資機材等
医薬品、携帯トイレ、新型インフルエンザ防護用のマスク・消毒液、ヘルメット、手袋、懐中電灯、携帯ラジオ、窓・ドアの破壊器具、テント、階段避難器具等℡ 03-3233-3223