平成 24 年 6 月 15 日
各位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号
ユ ナ イ テ ッ ド ・ ア ー バ ン 投 資 法 人
代 表 者 名執行役員
田中康裕
（コード番号：8960）
資産運用会社名
ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 名代表取締役会長兼社長
阿部久三
問い合わせ先ﾁｰ ﾌ･ﾌｨﾅﾝ ｼｬﾙ･ｵﾌ ｨｻ ｰ夏目憲一
TEL. 03-5402-3680

資金の借入れに関するお知らせ
ユナイテッド・アーバン投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借入れを決定しましたので、お知らせいたします。
記
1．資金の借入れの理由
既存借入金（総額約 14,631 百万円）の返済期限の到来にあたり、元本返済資金を調達するため、資金の借入れを行います。なお、各既存借入金の概要については、下記「3. 資金使途」をご参照ください。
2．借入れの内容
タームローン 48① 借入先② 借入金額③ 利率④ 借入予定日⑤ 借入方法
⑥ 利払期日
⑦ 元本返済期日⑧ 元本返済方法⑨ 担保の有無
タームローン 49① 借入先② 借入金額③ 利率④ 借入予定日⑤ 借入方法
⑥ 利払期日
⑦ 元本返済期日⑧ 元本返済方法⑨ 担保の有無：株式会社群馬銀行、株式会社横浜銀行、株式会社東京都民銀行：2,300 百万円：基準金利(全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR)＋0.40％ (注 1)：平成 24 年 6 月 20 日
：上記記載の借入先と平成 24 年 6 月 18 日に金銭消費貸借契約証書を締結する予定。
：平成 24 年 7 月 20 日を初回として、以降毎月 20 日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）及び元本返済期日：平成 29 年 6 月 20 日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）：元本返済期日に未払元本一括弁済する。
：無担保：三井住友信託銀行株式会社：2,500 百万円：基準金利(全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR)＋0.35％ (注 1)：平成 24 年 6 月 20 日
：上記記載の借入先と平成 24 年 6 月 18 日に金銭消費貸借契約証書を締結する予定。
：平成 24 年 7 月 20 日を初回として、以降毎月 20 日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）及び元本返済期日：平成 29 年 6 月 20 日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）：元本返済期日に未払元本一括弁済する。
：無担保

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タームローン 50① 借入先② 借入金額③ 利率④ 借入予定日⑤ 借入方法
⑥ 利払期日
⑦ 元本返済期日⑧ 元本返済方法⑨ 担保の有無
タームローン 51① 借入先② 借入金額③ 利率④ 借入予定日⑤ 借入方法
⑥ 利払期日
⑦ 元本返済期日⑧ 元本返済方法⑨ 担保の有無
タームローン 52① 借入先② 借入金額③ 利率④ 借入予定日⑤ 借入方法
⑥ 利払期日
⑦ 元本返済期日⑧ 元本返済方法⑨ 担保の有無：株式会社三菱東京 UFJ 銀行：4,400 百万円：未定（固定金利） (注 2)：平成 24 年 6 月 20 日
：上記記載の借入先と平成 24 年 6 月 18 日に金銭消費貸借契約証書を締結する予定。
：平成 24 年 9 月 20 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の各月 20日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）並びに元本返済期日：平成 29 年 9 月 20 日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）：元本返済期日に未払元本一括弁済する。
：無担保：株式会社日本政策投資銀行：900 百万円：未定（固定金利）（注 2）：平成 24 年 6 月 20 日
：上記記載の借入先と平成 24 年 6 月 18 日に金銭消費貸借契約証書を締結する予定。
：平成 24 年 9 月 20 日を初回として、以降毎年 3 月、6 月、9 月及び 12 月の各月 20日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）並びに元本返済期日：平成 32 年 6 月 20 日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）：元本返済期日に未払元本一括弁済する。
：無担保：株式会社三井住友銀行：4,500 百万円：基準金利(全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR)＋0.50％ (注 1)：平成 24 年 6 月 20 日
：上記記載の借入先と平成 24 年 6 月 18 日に金銭消費貸借契約証書を締結する予定。
：平成 24 年 7 月 20 日を初回として、以降毎月 20 日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）及び元本返済期日：平成 31 年 6 月 20 日（但し、同日が営業日でない場合は翌営業日）：元本返済期日に未払元本一括弁済する。
：無担保(注 1) ・利払期日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）は、直前の利払期日の 2 営業日前に決定します。
・基準金利(全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR)については、全国銀行協会のホームページ http://www.zenginkyo.or.jp/tibor/にてご確認いただけます。
(注 2) 利率につきましては、決定した時点で改めてお知らせいたします。
(注 3) 借入金に係る最新情報は本投資法人のホームページでもご確認いただけます。

3．資金使途
上記借入金（総額 14,600 百万円）は全額、手許資金と併せて、既存借入金の元本返済資金（総額約 14,631百万円）に充当いたします。なお、当該各借入金の概要は以下のとおりです。
借入金名称

借入金額
(百万円)(注1)

借入先

借入日

タームローン18

株式会社三菱東京UFJ銀行

4,400

平成19年
12月27日タームローン19

株式会社三井住友銀行

4,500

平成20年
1月30日

タームローン22

株式会社日本政策投資銀行

900

平成20年
11月11日タームローン24

三井住友信託銀行株式会社

3,000

平成20年
12月22日

2

返済期限

開示日
平成19年
12月19日

平成24年
6月20日

平成20年
1月28日
平成20年
11月7日
平成20年
12月17日ファシリティＧ（注2）大同生命保険株式会社

1,831

平成19年
6月26日

平成24年
6月26日

平成19年
6月22日

合

14,631---

計（注 1） 数値は、単位未満切捨てで記載しています。
（注 2） 当該既存借入金は、平成 22 年 12 月 1 日を効力発生日とする本投資法人と日本コマーシャル投資法人（以下「NCI」といいます。）との合併に伴い NCI から承継した借入金のため、NCI の借入日及び開示日を記載しています。

4．本件借入れ後の借入金等の状況（注 1）（注 2）（単位：百万円）

本件実行前―
174,916
174,91645,000219,916

短期借入金（注 3）
長期借入金（注 4）
借入金合計
投資法人債
有利子負債合計

本件実行後―
174,835
174,835
45,000219,835

増減―-81-81―-81（注 1）本件借入れ後とは、平成 24 年 6 月 26 日の時点（本件各借入れの実行後で、かつ既存借入金の返済及び一部既存借入金の分割返済後の時点）を意味します。
（注 2）数値は、単位未満切捨てで記載しています。したがって、記載されている有利子負債額を加算又は減算しても合計値又は増減値と必ずしも一致しない場合があります。
（注 3）短期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年以下の借入れをいいます。
（注 4）長期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年超の借入れをいい、1 年以内に返済予定の長期借入金も含みます。

5．その他
本件借入れの返済等に関わるリスクにつきましては、第 16 期有価証券報告書（平成 24 年 2 月 28 日提出）に記載の「投資リスク」のうち｢借入れ及び本投資法人債に関するリスク｣の内容に重要な変更はありません。
以 上＊ 本資料の配布先：

兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会＊ 本投資法人のホームページアドレス：

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http://www.united-reit.co.jp