Business Report
2010年2月期決算報告書
2009年3月1日〜2010年2月28日

株主の皆様へ
株主の皆様におかれましては、ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
当期におきましては、株主の皆様のご期待に応えるべく、一貫して、企業安定性向上に向け、財務体質の改善と損益の黒字転換の推進に役職員一人ひとりが誠実に取り組んでまいりました。
その結果、全四半期において黒字を達成し、当期純利益におきましては、当初の連結業績予想を大幅に達成することが出来ました。
当期の連結業績は、売上高21,112百万円、営業利益1,108百万円、経常利益573百万円、当期純利益1,807百万円となっております。
代表執行役会長

しかしながら、配当可能利益となる利益剰余金がマイナスであることから、当期におきましても、無配とさせていただいております

スコット キャロン

ことを深くお詫び申し上げます。
今後は、更なる収益性の向上を図り、企業価値向上を図ってまい代表執行役社長

ります。引き続き、ご理解とご支援を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

岩﨑謙治「いちごグループホールディングス株式会社」
へ
当社は、今後の成長戦略として、筆頭株主であるいちごアセット

当社は、この理念を共有し、お客様や株主様を始めとしたすべてトラストの属するいちごグループの中核企業として、不動産を中心のステークホルダーの皆様との誠実かつ長期的な関係を構築し、とした資産運用分野においてエクセレンスを目指してまいります。

更なる成長を目指してまいります。

この決意を明確にするため、2010年9月1日をもって当社の商号を「アセット・マネジャーズ・ホールディングス株式会社」から「いちごグループホールディングス株式会社」へと商号変更をいたします。
いちごグループの「いちご」は、千利休の高弟であった山上宗二が説いた茶人の心構えである「一期一会」に由来しております。同グループは、一期一会のもつ「人との出会いを大切に」という精神を理念とし、各ステークホルダーの方々と強固な信頼関係を築くことを目指しております。

1

なお、当社の商号変更に伴い、当社子会社についても同日付で商号変更をいたします。
アセット・インベストメント・アドバイザーズ株式会社「いちご不動産投資顧問株式会社」

アセット・フィナンシャル・ソリューションズ株式会社「いちごソリューションズ株式会社」

アセット・ロジスティックス株式会社「いちごマルシェ株式会社」

亞盛資産管理股份有限公司（アセット台湾）「台湾益集果資産管理股份有限公司」

当期の取り組みについて資本の増強

財務健全性の飛躍的向上と損益の黒字化達成

前期に引き続き資産売却を進め、調整総資産を前期末より93億

当期におけるわが国の経済環境、不動産業界を取り巻く環境は、円圧縮しております。
また、純利益の計上、CBの転換の進展等に依然として厳しい状況ではありましたが、緩やかながら回復の兆しより、調整純資産は、前期末比＋121億円となりました。
当期におきまも見え始めてきております。

して、飛躍的な資本の増強を実現することが出来ました。

このような環境下において、当社グループは、期首より掲げておりました更なる財務健全性の確保と損益の黒字化という目標を着実に達成することが出来ました。

調整純資産比率17.3％

また、地球環境保全への取り組みとして、今後3年間の当社事業活動における環境負荷をカーボン・オフセットし、「上場不動産会社初のカーボン・ゼロ企業」となっております。今後もCSR活動の推進を図り、社会に貢献してまいります。

△93億円

調整負債

調整総資産

521億円

431億円

調整純資産比率
調整総資産

CB130億円

428億円＋121億円

調整純資産

90億円

2009年2月
（前期末）

49.3％
調整負債

217億円
CB48億円

調整純資産

211億円

2010年2月（当期末）※当社グループの連結ファンドに係る資産、負債の内、当社グループに帰属しないリスクを控除した「調整B/S」ベース

コーポレート有利子負債の減少

通期黒字化の実現

当期におきまして、企業投資案件21件、不動産4件の売却により、当期におきまして、黒字転換に向け、取り組んでおりましたが、約82億円を回収いたしました。
コーポレート有利子負債は、資産全四半期において黒字を実現し、当期における純利益は、1,807売却の進展等を通じ、着実に返済を進め、当期末には、前期末より百万円となり、当初連結業績予想を大幅に達成いたしました。

半減いたしました。
2009年2月期（通期）

有利子負債・CB

366億円

百万円

182億円

155億円
有利子負債・CB80億円

50,444

2010年2月期
累計

短期
有利子負債

長期有利子負債

売上高

圧縮

21,112

184億円

百万円

短期
有利子負債

116 億円

CB130億円

長期有利子負債20億円
CB

2009年2月（前期末）

22010年2月期（通期）

売上高

48億円

2010年2月（当期末）

純利益△48,171百万円

純利益

1,807百万円

2011年2月期連結業績予想「再生」のステージから「成長」のステージへ

2011年2月期におきましては、海外及び国内の保有資産における当社グループは、当期におきまして、飛躍的に企業安定性を向上

売却確度や売却時期が不明確であり、業績に対しても大きな影響させ、収益構造の転換を実現出来たと認識しております。2011年を与える可能性が想定されることから、現時点におきましては堅実

2月期には、更なる「成長」のステージとして、以下内容に取り組んでな業績予想を策定いたしております。

まいります。
（単位：百万円）

区分❶ いちごグループの中核企業として新たなブランドの構築❷ 収益性の向上

第２四半期累計

通期業績予想売上高-

13,800❸ 安定的財務体質の更なる強化

営業利益

-

1,000

当社は、ガバナンス、コンプライアンスの充実による更なる誠実

経常利益

-

700

当期純利益

-

1,300

経営の徹底を図るとともに、今後、いちごアセットとの良好な関係を通じ、優良な投資家や同社の投資先である不動産関連企業とのシナジーの追求による収益機会の拡大を図ってまいります。

B/Sの健全化

M&A戦略の推進

当社は、本年5月29日付にて、資本金及び資本準備金の額を当社は、本年3月に、戦略的M&A第1号案件として、「タカラビル減少し、繰越利益剰余金に振り替えております。
これにより、2009年メン株式会社」の全株式を取得いたしました。同社は、実質無借金2月期に生じた繰越欠損金は全額解消され、財務体質の健全性との優良な財務基盤を保有し、かつ安定した収益を継続している株主還元を含む資本政策の柔軟性を確保することが出来ました。

優良な企業であります。
本件におきましては、効果的なM&Aスキームの実施により、投資効率の高いM&Aを実現することが出来ました。
また、本件株式取得資金は全額金融機関からの借入により調達しております。今後、外剰余金処分後の当社個別資本構成

資本金
資本準備金

3（単位：百万円）

実施前

実施後

増減

23,13815,683▲7,4544,055

0▲4,055

その他資本剰余金

052＋52

繰越利益剰余金▲11,457

0＋11,457

部成長戦略の一つとして、引き続き、戦略的M&Aを推進してまいります。
「タカラビルメン株式会社」株式取得に係る実質負担額

株式取得金額1,500百万円

売主への貸付控除額及び現預金の負債超過額（実質負担なし）

実質負担額790百万円

財務諸表（要旨）
連結貸借対照表（単位：百万円）

76,745

127,929

13,642

23,60950,65378,649CB

4,790

13,000その他

7,659

12,67023,523

12,945

23,13819,083

100,268

140,875

10,72818,449

借入金・社債（ノンリコースローン除く）

9,404

11,779

ノンリコースローン−

97,18469,445

−

短期貸付金

766

−

貸倒引当金

△ 4,604△ 3,899

その他

3,156

3,720

資本剰余金

4,055

18,929有形固定資産

3,201

3,500

利益剰余金

△ 6,461△ 27,803

投資有価証券

7,197

6,500

自己株式

△ 36

△ 36

長期貸付金

217

2,051

評価・換算差額等△ 200△ 1,449

少数株主持分他

3,027

4,221

現預金
流動資産

前期

前期

営業投資有価証券
たな卸資産
販売用不動産

固定資産

貸倒引当金

△6

△6

その他

758

1,467

1126

繰延資産

連結損益計算書科 目

科 目（2010年2月28日現在） （2009年2月28日現在）

総資産（単位：百万円）（当期
2009年3月1日から2010年2月28日まで）（前期）2008年3月1日から2009年2月28日まで（2010年2月28日現在） （2009年2月28日現在）

負債

純資産
資本金

連結キャッシュ・フロー計算書
科 目（単位：百万円）（当期
2009年3月1日から2010年2月28日まで前期）（）

2008年3月1日から2009年2月28日まで

21,11250,444

営業活動によるキャッシュ・フロー

7,170

23,046

売上原価

16,99180,408

投資活動によるキャッシュ・フロー

3,135

1,315

売上総利益

4,120

△ 29,963

財務活動によるキャッシュ・フロー

△ 14,733△ 35,289

3,011

16,207△5△ 371

営業利益（△損失）

1,108△ 46,170

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△ 4,433△ 11,299

営業外損益

△ 535

△ 7,944

現金及び現金同等物の期首残高

18,09832,463

連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額△ 2,936△ 3,065

現金及び現金同等物の期末残高

10,72818,098

売上高

販売費及び一般管理費

現金及び現金同等物に係る換算差額573△ 54,115

1,380△ 5,090

1,953△ 59,205

税金等

78

2,882

少数株主利益（△損失）67△ 13,916

http://www.assetmanagers.co.jp/1,807△ 48,171

詳細は当社ホームページの「IR 情報」にてご確認ください。

経常利益（△損失）
特別損益
税引前利益（△損失）

当期純利益（△損失）
4

当期当期

科 目

株式情報（2010年２月末現在）
発 行 可 能 株 式 総 数 ：2,750,000株

所有者別株式分布状況

発 行 済 株 式 総 数 ：1,750,275株
株

主金融機関

数 ：24,009名

大株主一覧
株主氏名
いちごアセットトラスト

10,277株

0.59%

金融商品取引業者 9,486株

0.54%

その他の法人

6,935株

0.40%

自己名義株式

240株

0.01%

持株数（株） 持株比率（％）
1,044,252

59.66

バンクオブニューヨーク ジーシーエム
クライアントアカウントジェイピーアールデイ
アイエスジー エフイーエイシー

43,9592.51

ユーロクリアー バンク エスエイ エヌブイ

28,787

1.64

ジェイピー モルガン クリアリング コープ
セク

19,997

1.14

シービーエヌワイ フォーラム ファンズ
アブソリュート オポチュニティーズ ファンド

11,3240.64

個人・その他
511,999株
29.25%
外国法人等
1,211,338株
69.21%

会社概要【商号】 アセット・マネジャーズ・ホールディングス株式会社【 執 行 役 】

（英文名：Asset Managers Holdings Co.,Ltd.）

代表執行役会長

スコット キャロン【本社】 東京都千代田区内幸町一丁目1番1号

代表執行役社長

岩﨑

執行役副社長 不動産部門責任者

長谷川

執行役副社長 金融部門責任者

佐橋数哉

専務執行役 管理部門責任者

石原実

執行役 開発・CRE事業部担当

石松昇洋

執行役 企画経理部担当

南川孝

執行役 不動産事業部、大阪支店担当

小笠原

帝国ホテルタワー【 資 本 金 】 23,138百万円（2010年2月末現在）【設立年月日】 2000年3月17日【 上 場 日 】 2002年11月8日【主要子会社】 アセット・インベストメント・アドバイザーズ株式会社
アセット・フィナンシャル・ソリューションズ株式会社

5

謙治
拓磨

行洋

株主メモ事業年度

定 時 株 主 総 会
株主名簿管理人

3月1日〜2 月28日（閏年の場合は2月29日）
毎年5月
三菱UFJ 信託銀行の本支店【お取扱い場所】
三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部テレホンセンター
東京：0120-232-711（平日9時〜17時）
大阪：0120-094-777（平日9時〜17時）
http://www.tr.mufg.jp/daikou/

上場証券取引所

大阪証券取引所
ヘラクレス市場（証券コード：2337）

公 告 の 方 法

電子公告掲載URL
http://www.aspir.co.jp/koukoku/2337/2337.html※ただし、電子公告によることができない事故、その他やむを得ない事由が生じた時には、日本経済新聞に公告します。

アセット･マネジャーズ・ホールディングス株式会社（英文名：Asset Managers Holdings Co., Ltd.）〒100-0011

東京都千代田区内幸町一丁目1番1号 帝国ホテルタワー

当社は、本資料の印刷時に消費する電力による環境負荷を京都メカニズムに基づくCO2排出量のクレジットを利用することで、環境に配慮した資料制作を行っています。