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サステナブルインフラの「いちご」

2020 年 9 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
い ち ご ホ テ ル リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員
宮下 修（コード番号 3463）www.ichigo-hotel.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員
岩井 裕志
問合せ先 執行役員ホテルリート本部長 岩坂 英仁（電話番号 03-3502-4892）

ホテル運営状況のお知らせ（2020年8月度）
いちごホテルリート投資法人（以下、「本投資法人」という。
）の2020年8月度におけるホテルの運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本投資法人が保有する19ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR(1) 19ホテル合計
2020 年 8 月

前年同月

差額

(A)

(B)(A) - (B)

増減率

売上高 （百万円）

198.1

775.9-577.7-74.5%

RevPAR （円）2,319

7,417-5,098-68.7%

客室稼働率（%）

48.9

89.0-40.1-45.0%

ADR （円）

4,739

8,334-3,595-43.1%(2) 変動賃料導入の12ホテル合計
2020 年 8 月

前年同月

差額

(A)

(B)

(A) - (B)増減率

売上高 （百万円）

114.1

505.7-391.6-77.4%

RevPAR （円）2,295

7,630-5,335-69.9%

客室稼働率（%）

53.0

88.3

-35.4

-40.0%ADR （円）

4,333

8,638-4,305-49.8%(3) 固定賃料の7ホテル合計
2020 年 8 月

前年同月

差額

(A)(B)(A) - (B)増減率

売上高 （百万円）

84.1

270.2-186.1-68.9%

RevPAR （円）2,347

7,079-4,731-66.8%

客室稼働率（%）

44.0

90.0-46.0-51.1%

ADR （円）

5,335

7,862-2,526-32.1%

1

2. 本投資法人が保有する変動賃料導入ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR
ホテル/項目2020 年 8 月

前年同月

差額

(A)

(B)

(A) - (B)増減率

売上高 （百万円）

26.0

72.1

-46.1-63.9%

ネストホテル

RevPAR （円）4,326

12,585-8,258-65.6%

札幌駅前

客室稼働率（%）

96.9

96.3+0.6+0.7%

ADR （円）

4,464

13,071-8,607-65.8%

売上高 （百万円）

18.1

55.7-37.7-67.6%

ネストホテル

RevPAR （円）4,325

13,611-9,286-68.2%

札幌大通

客室稼働率（%）

92.2

94.9-2.7-2.9%

ADR （円）

4,691

14,337-9,646-67.3%

売上高 （百万円）

12.5

31.5

-19.0

-60.3%

スマイルホテル

RevPAR （円）3,473

8,872-5,399-60.9%

東京阿佐ヶ谷客室稼働率（%）

75.5

97.7

-22.3-22.8%

ADR （円）

4,602

9,078

-4,476-49.3%

売上高 （百万円）

8.0

ホテルエミット

RevPAR （円）

3,558

渋谷

客室稼働率（%）

98.5

ADR （円）

3,611

売上高 （百万円）

6.0

40.4-34.3-85.1%

RevPAR （円）781

5,248-4,467-85.1%

客室稼働率（%）

18.3

84.4-66.1-78.3%

ADR （円）

4,265

6,220-1,955-31.4%

売上高 （百万円）

4.8

32.5-27.7-85.2%

スマイルホテル

RevPAR （円）1,034

6,694-5,661-84.6%

京都四条

客室稼働率（%）

34.5

99.7-65.2-65.4%

ADR （円）

2,997

6,717-3,720-55.4%

売上高 （百万円）–

22.0-22.0-100.0%

チサンイン

RevPAR （円）–5,459-5,459-100.0%

大阪ほんまち客室稼働率（%）–

79.0-79.0-100.0%

ADR （円）–

6,908-6,908-100.0%

売上高 （百万円）

2.3

63.7

-61.4-96.4%

ネストホテル

RevPAR （円）–6,259-6,259-100.0%

大阪心斎橋

客室稼働率（%）–

78.3-78.3-100.0%

ADR （円）–

7,991-7,991-100.0%

売上高 （百万円）

9.8

33.3

-23.5

-70.6%

RevPAR （円）2,042

7,247-5,204-71.8%

客室稼働率（%）

31.6

86.9

-55.3

-63.6%ADR （円）

6,463

8,341-1,879-22.5%

ホテルウィング
インターナショナル
名古屋

ホテルウィング
インターナショナル
神戸新長田駅前

2ホテル/項目

2020 年 8 月

前年同月

差額

(A)

(B)

(A) - (B)増減率

売上高 （百万円）

19.0

50.8

-31.8

-62.6%

ネストホテル

RevPAR （円）2,660

6,172-3,512-56.9%

松山

客室稼働率（%）

62.3

91.4-29.2-31.9%

ADR （円）

4,273

6,751-2,479-36.7%

売上高 （百万円）

0.1

36.7-36.6-99.7%

コートホテル

RevPAR （円）–9,379-9,379-100.0%

倉敷

客室稼働率（%）–

97.7-97.7-100.0%

ADR （円）–

9,596-9,596-100.0%

売上高 （百万円）–

ヴァリエホテル

RevPAR （円）–広島

客室稼働率（%）–

ADR （円）–

売上高 （百万円）

3.4

23.6

-20.2

-85.5%

ヴァリエホテル

RevPAR （円）1,042

9,221-8,179-88.7%

天神

客室稼働率（%）

25.4

96.2-70.8-73.6%

ADR （円）

4,099

9,587-5,488-57.2%

売上高 （百万円）

12.1

43.3

-31.3-72.2%

ネストホテル

RevPAR （円）1,671

6,223-4,552-73.1%

熊本

客室稼働率（%）

49.1

80.0

-30.9-38.6%

ADR （円）

3,403

7,777-4,374-56.2%

3. 本投資法人が保有する固定賃料ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR
ホテル/項目2020 年 8 月

前年同月

差額

(A)

(B)

(A) - (B)

21.2

30.5

-9.3

-30.6%

5,148

7,547-2,399-31.8%

客室稼働率（%）

87.0

92.0-5.0-5.5%

ADR （円）

5,918

8,203-2,285-27.9%

売上高 （百万円）11.2

35.6-24.3-68.4%

1,849

5,851-4,003-68.4%

客室稼働率（%）

39.8

90.0

-50.3

-55.8%ADR （円）

4,647

6,498-1,851-28.5%

売上高 （百万円）

21.3

99.7

-78.4

-78.6%

1,927

8,896-6,969-78.3%

客室稼働率（%）

26.2

92.1

-65.9-71.6%

ADR （円）

7,356

9,658-2,302-23.8%

8.4

18.8

-10.4

-55.4%

2,543

5,728-3,185-55.6%

客室稼働率（%）

49.7

82.8

-33.1

-40.0%ADR （円）

5,118

6,918-1,800-26.0%

売上高 （百万円）
コンフォートホテル RevPAR （円）釧路

コンフォートホテル RevPAR （円）浜松

コンフォートホテル RevPAR （円）中部国際空港売上高 （百万円）
コンフォートホテル RevPAR （円）鈴鹿

増減率

3ホテル/項目

2020 年 8 月

前年同月

差額

(A)

(B)

(A) - (B)

増減率

16.8

39.1

-22.3

-57.0%

2,453

5,836-3,383-58.0%

客室稼働率（%）

55.5

88.8

-33.3

-37.5%ADR （円）

4,421

6,572-2,151-32.7%

売上高 （百万円）

2.4

39.7

-37.4

-94.0%

アーバイン広島

RevPAR （円）866

7,495-6,629-88.4%

エグゼクティブ

客室稼働率（%）

14.9

92.7-77.7-83.9%ADR （円）

5,795

8,089-2,294-28.4%

売上高 （百万円）
コンフォートホテル RevPAR （円）岡山※1 上述の数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載しておりますが、一部は賃借人から取得した情報に基づき、いちご投資顧問株式会社にて集計しております。各月の数値については監査等の手続きを経ているものではなく、個々の数値の正確性について保証できるものではありません。また、上述の各数値は、今後提出する有価証券報告書等の資料に記載の数値と一致しない場合があります。
※2 「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業およびその付帯事業により得た収入のことをいい、単位未満を四捨五入して記載しております。チサンイン大阪ほんまち、ホテルウィン
グインターナショナル神戸新長田駅前およびスマイルホテル東京阿佐ヶ谷における店舗に係る賃料およびネストホテル熊本における外部貸し宴会場に係る賃料は含まれておりません。
※3 「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一定期間の宿泊売上高合計（料飲売上、その他売上およびサービス料等を除きます。）を同期間の販売可能客室数合計で除した値を記載しております。
※4 「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値を記載しております。
客室稼働率 ＝ 対象期間中に稼働した延べ客室数 ÷（対象期間中の全客室数 × 対象期間の営業日数）
なお、予定していた滞在期間の宿泊料を支払っているにもかかわらず滞在期限前にチェックアウトした客室に別の当日客を宿泊させる場合や、時間利用の場合に、上述「対象期間中に稼働した延べ客室数」に加算することがあり得るため、客室稼働率は100%を超える場合があります。
※5 「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計（料飲売上、その他売上およびサービス料等を除きます。）を同期間の販売客室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値の単位未満を四捨五入して記載しております。
※6 当月末時点で本投資法人が保有するホテルは23ホテルですが、グランパーク・イン横浜および下関駅西ワシントンホテルプラザについては賃借人から運営実績の開示についての同意が得られていないため集計対象外としております。また、ホテルリブマックス日本橋箱崎につきましても、賃借人から運営実績の開示についての同意が得られていないため個別での開示はしておりません
が、保有19ホテル合計および固定賃料の7ホテル合計には含まれております。
※7 ホテルエミット渋谷、ヴァリエホテル広島の前年同月の実績は、前賃借人から運営実績の開示について同意が得られなかったため個別での開示はしておらず、保有19ホテル合計、変動賃料導入の12ホテル合計にも含まれておりません。
※8 アーバイン広島エグゼクティブは2020年8月17日より臨時休館を実施していることから、当該ホテルの上述の数値は、2020年8月1日から2020年8月16日までの営業に基づき記載しております。
※9 本投資法人保有以前のデータは、前所有者から受領したデータに基づき記載しております。

4【ご参考】 臨時休館を実施したホテルの状況
ホテル名

臨時休館開始日

現在の状況

スマイルホテル京都四条

2020年4月13日

2020年7月1日より営業再開

チサンイン大阪ほんまち

2020年4月17日

営業再開日 未定

ネストホテル大阪心斎橋

2020年4月17日

営業再開日 未定

ヴァリエホテル天神

2020年5月1日

2020年8月1日より営業再開

コートホテル倉敷

2020年5月1日

2020年9月1日より営業再開

ヴァリエホテル広島

2020年5月10日

2020年9月15日より営業再開

アーバイン広島エグゼクティブ

2020年8月17日

2020年10月1日より営業再開予定

4. 対前年同月比差異の主な要因
新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、政府によるイベントの自粛要請、国内外における移動・渡航の自粛や規制等が続き、日本人・訪日外国人とも宿泊需要が大幅に減少した結果、全ホテルにおいて、全ての指標が前年同月を下回りました。
5.「The OneFive Okayama（ザ・ワンファイブ・岡山）」リブランドオープンのお知らせ
2020年3月13日付発表「オペレーター変更のお知らせ」のとおり、コンフォートホテル岡山のオペレーターを変更し、2020年10月1日付で「The OneFive Okayama（ザ・ワンファイブ・岡山）」としてリブランド開業いたします。
リブランドにあたっては、新オペレーターである博多ホテルズと協働し、客室扉のカードキー導入やテレビの入れ替え、客室および1階スペースの改装工事を実施しております。
また、本ホテルにはいちご株式会社が開発したAI レベニューマネジメントシステム「PROPERA」を導入し、収益の最大化と顧客満足度の向上を図ってまいります。
「The OneFive Okayama（ザ・ワンファイブ・岡山）」ロゴ「The OneFive Okayama（ザ・ワンファイブ・岡山）」ホームページ
www.hakatahotels.co.jp/theonefiveokayama
いちごホテルでは、今後もホテルオペレーターと緊密な連携を図り、心築を通じてお客様の満足度と収益性の向上に努めてまいります。
以 上5