H4

H1〒 100-8133 東京都千代田区大手町一丁目 6 番 1 号 大手町ビル

TEL（ 03 ）3287-5100 http://www.mec.co.jp/

D責了（追訂）
13.07.19

約 296m
約 240m
約 205m

約 180m

約 36m
約 20m

横浜ランドマークタワー

サンシャイン 60

マグローヒルビル

丸の内ビル

パタノスター・スクエア

三菱一号館美術館

CORPORATEPROFILE
森林管理協議会（ Forest StewardshipCouncil ）® で認証された適切に管理された森林からの原料を含む FSC ® 認証紙を（ VOC ）の発生を抑え、石油使用しています。

資源の保護に貢献します。

13mec̲arJ表紙和文入稿̲初戻2̲責P.indd 1-2

植物油溶剤のインキを使用しています。揮発性有機化合物

2013

会社案内

13/07/23 14:01

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

Contents
2
6
21
34
36
37

トップメッセージ
事業概況

CSR マネジメント・業績情報
主な三菱地所グループ企業
沿革
会社概要

1

2

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

トップメッセージ

人財を基盤とした成長戦略のもと、世界中に快適な空間と時間を演出する
まちづくり を加速していきます。
三菱地所は 1937 年に設立された長い歴史を持つ総合不動産会社です。基本使命として「 まちづくりを通じた社会への貢献 」を掲げており、その事業領域は丸の内に代表されるオフィスや商業施設の開発・賃貸・運営管理、収益用不動産の開発、住宅の開発・分譲、更には設計監理や不動産仲介など多岐にわたっています。
1890 年、まだ原野だった東京・丸の内一帯を購入し、世界有数のビジネスセン
ターに育て上げてきた歴史が表すように、当社グループは長期的な視点に基づいて事業戦略を構築しています。2011 年度には 10 年後の理想像の実現に向け、行動指針とも言える中長期経営計画「BREAKTHROUGH 2020 〜都市の未来へ、世界を舞台に快適な空間と時間を演出する企業グループ 」を策定し、現在はこの目標に向かって
グループ一丸となって事業に取り組んでいます。
三菱地所株式会社
取締役社長

3

4

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 20132012 年度の実績や、2013 年度の課題は ?

5

三菱地所グループの成長戦略は？

2012 年度決算は欧州の金融不安や中国ら回復局面に入ってきました。例えば、営業努力と相まって、2013 年度は 2012

私は、経営の根幹を支えるのは「 人 」で

手町連鎖型都市再生プロジェクト第 3 次

経済の減速などの影響を受け、大変厳しい

東京都心のオフィス市場では大型新築ビル

年度比で大幅増益を達成できると想定しあると考えています。企業価値を高め、事業 」「（仮称）丸の内 3-2 計画 」などの新結果となりました。2011 年度に行った大型の供給が一服する一方、日本経済の回復にています。特に住宅事業では、三菱地所

ステークホルダーの満足度を継続的に向規開発プロジェクトを着実に進めていきの物件売却の反動に加え、複数のオフィス

伴って企業のオフィス需要は着実に増加

レジデンス発足後取り組んできたコスト上させるためには、全社員が一体感と誇ります。シンガポールや香港といった他のビル建て替えに伴う特別損失の計上などしており、需給バランスは改善しつつあり削減がようやく実現し、2013 年度の業績を持って業務に打ち込める環境づくりが国際都市との競争に勝ち残るべく、これかもあり、2012 年度は 2011 年度比で大幅ます。またマンション市場においても、こを牽引する存在になっています。一方、欠かせません。経営の根底を支えるインらはビルの建て替えというハード面だけな減収・減益となりました。

れまでも堅調に推移していた一次取得者

ビル事業についてはオフィス市場の改善

フラである「 人財育成 」と「 活力のあるでなく、環境や情報といったソフト面も重層向けの「 ボリュームゾーン 」の物件に加がまだ本格的には業績に寄与していない

職場づくり 」は最も重要なテーマであり、視しながら、丸の内の機能更新を続けていえ、2013 年に入ってからは円安・株高を状況です。2013 年度は物件売却益の増加

グループ全社に着実に浸透させることをきたいと考えています。

背景とした景気回復により高価格帯物件などにより、2012 年度比で大幅な営業増第一に取り組んでいます。

の販売も好調です。更に、収益用不動産の益を予定していますが、基幹となるオフィス

これらのインフラ整備に加え、より具体

三 菱 地 所・三 菱 地 所 リ ア ル エ ス テ ー ト

また、中長期経営計画の中で強化を掲げ

売買市場についても、海外からの投資資金

賃貸利益の伸びは限定的です。今後は、新的な成長戦略も着実に計画・実行していサービス（株）及び藤和不動産（株）の住宅ている海外事業についても、長年にわたり流入により活況を呈しています。

築ビルの稼働率を早期に引き上げるととます。まず、当社グループの基幹事業である分譲事業を統合し、新しい組織「 三菱地所

展開してきた北米、英国での事業を着実にこれら市況改善のすべてが当社グループ

もに、賃料の改定やコスト削減による既存

丸の内再構築については、「 第 1 ステージ 」

レジデンス（株）」及び分譲マンションブラ

拡大させるとともに、成長著しいアジアにの業績に直ちに反映されるとは限りませ

ビルの利益率向上を早期に実現していき（1998 年〜 2007 年）に続き、現在は「 第 2ン ド「The Parkhouse（ ザ・パ ー ク ハ ウ

も事業領域を拡大しています。丸の内再構

ん が、こ れ ま で 地 道 に 積 み 重 ね て き た

たいと考えています。

ステージ 」（2008 年〜 2017 年）を着実にス）」が発足しました。3 社の統合効果を発築などで培った「 まちづくり 」のノウハウ進めているところです。2012 年には、第揮 す る ま で 少 し 時 間 を 要 し ま し た が、を求めている市場は全世界にあると確信

2 ステージの第 2 弾プロジェクトとなるようやく体制も整い、2013 年度には大幅していますし、これらのニーズをうまく汲「 丸の内永楽ビルディング 」（2012 年な営業増益の実現見通しも立ちました。

み取るとともに、将来的には海外での経験1 月）や第 3 弾プロジェクト「大手町フィナン

今後もこれらマンション分譲事業を中心を日本国内の開発にもフィードバックしシャルシティ」（2012 年 10 月）が竣工しまにグループ一丸となって、流通、賃貸、管理、ていきたいと思っています。

「大した。今後も「（仮称）大手町 1-1 計画 」

注文住宅、リフォームなどの関連事業のしかし、不動産市況は 2012 年度後半か

中長期経営計画「BREAKTHROUGH 2020」の内容は ?
「BREAKTHROUGH 2020」では、まず• マネジメント・サービス事業領域：

当社グループが意識する価値観と行動

プロフェッショナルなサービスに指針を共有するべく、5 つの Value と 5 つより、顧客に価値を提供する領域の Action を設定しています。

に大別し、両者の事業領域の緊密化を図る

次に当社グループの事業領域をことで、強固なバリューチェーンの構築を• 投資開発事業領域：目指します。更には、このバリューチェー

自ら資金投資を行い、デベロップ

ンをフル活用し、投資開発事業領域におけメント事業を行う領域

る NO.1 の地位を盤石とすることが、この“Innovative”“Eco-conscious”“Customer-oriented”“Global”“As One Team”

丸の内

都市
開発

住宅

海外

シナジーを
発揮

5 つの Action「 都市再生の革新的な担い手としてチャレンジを続けます 」「 環境への先進的取り組みにより持続可能な成長を目指します 」「 お客様を中心にお客様にとっての価値とは何かを考えます 」「 グローバリティの時代へ人も組織も事業も進化します 」「 グループ社員が一つになってビジョンに向かい進みます 」

実現していきます。

投資開発事業領域

中長期経営計画の狙いです。

5 つの Value

住 宅 事 業 に お い て は、2011 年 1 月 に強化・充実を図り、顧客の生涯価値追求を

マネジメント・
サービス事業領域
PM・
リーシング
設計
監理

商業

投資
マネジメントホテル

不動産
マネジメントステークホルダーの皆様へのメッセージ
当社グループはコーポレートブランド・

姿勢を忘れずに、全社一丸となって取り組

スローガンとして「 人を、想う力。街を、むことで、厳しい事業環境の中において想う力。−私たち三菱地所グループは、も、斬新な発想を持って経営環境や市場のチャレンジを続けます。」を掲げています。

変化を克服し、より一層の成長を実現してこの言葉には、誠実・信頼、顧客志向、価値

いきたいと考えています。皆様の一層のご創造志向、チャレンジ志向といった想いや

支援とご協力を賜りますよう、お願い申し

姿勢が込められています。常にこれらの

上げます。

6
事業概況

設計監理事業

2.0%
投資マネジメント事業

建築・土木工事の設計監理事業など。

0.7%

ホテル事業

3.0%

不動産サービス事業「ロイヤルパークホテルズ」として展開しているホテル事業など。

不動産投資商品の資産運用事業など。

2.8%
不動産販売受託、不動産仲介など。

その他の事業

海外事業

0.5%

6.4%
米国、英国、アジアでの不動産開発、賃貸事業など。

2013 年 3 月期 連結売上高及び構成比

9,271億円

1

ビル事業
Building Business

エリア
マネジメントの
観点から
都市機能の
充実を図る
ビル事業は、国内主要都市でのビルの開発・賃貸・運営管理を中心に、大型ショッピングセン
ターの運営、駐車場事業、地域冷暖房事業などを展開しています。また、災害対応力の向上、
環境共生の取り組みにも注力

商業施設事業

投資マネジメント 設計監理事業
事業

p16

p17

しており、エリアマネジメント

p10

p12

p14

の観点から都市機能の充実を

ホテル事業

不動産サービス
事業

全社提案営業
グループ

p18

p19

p20

都市開発事業

5.3%
不動産投資商品としての収益用不動産開発など。

住宅事業

33.0%
マンシ ョ ン・建 売 住 宅・宅 地・
業務用地などの開発・販売事業、
マンシ ョ ン・住 宅 の 管 理 事 業、余暇事業など。

図っています。

営業収益（左軸）（百万円）

600,000

200,000

480,000

160,000

360,000

ビル事業

46.3%
国内ビルの開発・賃貸事業を中心に、運営・管理事業、駐車場事業、
地域冷暖房事業など。

営業利益（右軸）（百万円）

240,000

120,000

107,667

ビル事業

海外事業

442,748p9

都市開発事業

146,007

p7

住宅事業

510,850

ビル事業

120,000

0

80,00040,0002012/3

2013/30

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

大手町フィナンシャルシティ
本プロジェクトはJAビル、経団連会館、日経ビル解体後の跡地を再開発した、事務所や店舗等の複合施設です。規模だけでなく、高い環境・防災性能を備えた大手町の新しいランドマークといえるオフィスビルです。

7

8

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

丸の内再構築「 第 2 ステージ 」の推進

9

連鎖型の第二次再開発事業「 大手町フィナ

私たちは、単なるデベロッパーとしてでンシャルシティ」がそれぞれ竣工しました。

はなくプロデューサーとして、丸の内の資

現在「（仮称）大手町 1-1 計画 」において、「り産を生かしながら、時代に望まれる新しい

そな・マルハビル 」「 三菱東京 UFJ 銀行大まちづくりを進めています。三菱地所では、

手町ビル 」の一体的な開発計画のもとに建1998 年に「 丸の内再構築 」を表明して以降て替えが進行中です。

10 年間の取り組みを「 第 1 ステージ 」と位第 2 ステージでは、第 1 ステージから取置づけ、2002 年竣工の「 丸の内ビル 」を皮り組んできた丸の内再構築の更なる「 拡が切りに、「 新丸の内ビル 」など合計 6 棟のビり 」と「 深まり 」を目指し、今後も「 大手町・ルの建て替えを進めました。

丸の内・有楽町地区 」（大丸有地区）全域に2008 年に、丸の内再構築の「 第 2 ステー

その効果を波及させることで、街の機能をジ 」が始動し、2009 年 4 月に「 丸の内パー

より一層強化し、国際競争力のあるまち

クビル・三菱一号館 」、2012 年 1 月に「 丸のづくりを推進していきます。

商業施設事業Retail Property Group

日本全国で商業施設事業を積極展開
商業施設事業では、日本全国で立地特性に合わせた様々なタイプの商業施設の開発を推進しており、施設企画、開発、テナントリーシング、開業後の運営まで、当社グループが継続的に関与する一貫体制で事業を展開しています。

内永楽ビル 」、2012 年 10 月に大手町地区（仮称）大手町 1-1 計画
本プロジェクトでは、既存のオフィスビル2棟を一体的な計画のもとで建て替えを実施。国際金融拠点「大手町」にふさわしい高質な国際的業務機能と多様な業務支援施設、高度な環境性

ビルアセット開発部では、当社保有

2013 年 4 月に開業した「 酒々ビルの建て替え事業を中心に、常に複数の井プレミアム・アウトレット」

ビルの開発計画を進めています。権利者やは、東京都心から車で約 50 分、成田空港か

酒々井プレミアム・アウトレット

関係者の調整、行政協議、既存ビルの閉館、ら同 10 分、JR・京成線「 酒々井 」駅からも解体を経て、新ビルの竣工を迎えるまでに路線バスが運行され、都心や千葉県内からは、10 年超の期間を要する計画も珍しくあのアクセスが大変便利な施設です。敷地面

りません。

積も約 42 万㎡と「 御殿場プレミアム・アウ

2013年4月19日オープン。「プレミアム・アウト
レット」の国内9カ所目の施設で千葉県印旛郡
酒々井町に位置し、店舗面積は約21,700㎡。ア
ウトレット日本初出店8店舗を含む、
プレミアム・
アウトレット開業時としては最大の121店舗。

この 15 年間で、大丸有地区にはオフィスだけではなく、商業施設やホテル、美術場を用意しています。

能と防災機能を整備し、良好な都市環

施設空間は 1930 年代のアール・デコ様

境の再構築を目指します。

姿も大きく変わってきました。今では多く

式で米国の街並みを演出し、フードコート

活動を積極的に行い、エリアマネジメント

新たな価値を創造の視点で、ソフト面のオペレーションにもの就業者のほか、平日の昼間も様々な方がのデザインは空港を意識しました。成田空

訪れ、買い物や散策、美術鑑賞などの時間

港と施設を結ぶシャトルバス、全長 250m

新たな価値を創造する。三菱地所グループ

丸の内エリア以外においても、2013 年 4月には単独商業施設の基幹ブランド

注力しています。

の屋根付きバス停留所、外貨両替やフライ

は、街に住み、働き、訪れるすべての人々に、人が集まり、人と人、ものが出会うこと

ト情報サービス、多言語対応できるスタッ

街の価値や暮らしの質を高める彩りの時間『MARK IS』として初の「MARK IS 静岡 」

で互いに刺激し合い、大きなエネルギーをフの常駐など、海外からのお客様にも楽しと空間を提供します。

（静岡県静岡市）、2013 年 6 月には「MARK生み出すことが都市の持つ大きな使命だとんで頂ける環境を整えました。

1989 年の「 イムズ 」（福岡県福岡市）の（神奈川県横浜市）がオー
IS みなとみらい 」

考えます。更なる環境性能の向上、防災機

人気セレクトショップをはじめ、国内外オープンを皮切りに、商業施設事業へ本格プン。また、2013 年 4 月には「 酒々井プレ

能の強化を図りながら様々なアイディアをのファッションブランド、生活雑貨、スポー的に参入。以後「 ランドマークプラザ 」「丸

ミアム・アウトレット 」（千葉県印旛郡酒々集約し、これからもまちづくりを推進してツ・アウトドア、地元特産物を使用した限定の内ビル 」など、多くのプロジェクトを手井町）がオープンしました。

いきます。

メニューを提供する飲食店などバラエティ
豊かなショップが揃っていますので、ぜひ
三菱地所
ビルアセット開発部
副長

鯉渕の中核施設」としてエリアの文化機能の強化を図ります。

「 人 」と「 街 」に彩りの時間と空間を提供し、商業施設事業を通して、人と街をつなぎ、を過ごしています。

1894年に竣工した丸の内で最初のオフィスビルを忠実に復元した「三菱一号館」は、本格的な美術館として活用し、「文化芸術

MARK IS みなとみらい

2013年4月12日オープン。地上7階 2013年6月21日 オ ー プン。地 上6建、延床面積約36,000坪、店舗面積 階・地下4階建、延床面積約35,100
約11,000坪。最寄駅のJR「東静岡」 坪、店舗面積約13,000坪。最寄駅の駅徒歩3分、静岡鉄道「柚木」駅徒歩 横浜高速鉄道「みなとみらい」駅と地下4階で直結、JR「桜木町」駅か4分、「長沼」駅徒歩5分。
らも動く歩道で徒歩8分。

トレット 」を上回り、最大 5,500 台の駐車館、保育所が導入され、それとともに街の三菱一号館

MARK IS 静岡

祐子

お気に入りの逸品を見つけてください。
三菱地所・サイモン
開発部
課長代理

畑末

和稔

がけてきました。

丸の内ビルをはじめとする丸の内の商業

丸の内においては、2012 年 3 月に当社グ

施設、『MARK IS』シリーズ等の都心・郊外

ループ運営として 7 施設目となる「iiyo!!
（丸型商業施設、2009 年 3 月より連結子会社との内永楽ビル商業ゾーン）」がオープン。丸なった三菱地所・サイモンによるアウトの内エリアにおける商業施設全体の更なるレット施設の 3 つの事業を軸に、日本全国

バリューアップを行い、街の魅力度アップ

で様々なプロジェクトを推進し、今後はグに取り組んでいます。また、ハード面の開ローバル市場の開拓も視野に事業展開して発とともに、エリア全体でのプロモーション

いきます。

2
10

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

分譲住宅事業

住宅事業
Residential Business

賃貸住宅事業

三菱地所レジデンスは「 暮らしに、いつも三菱地所の賃貸住宅事業は、「 パークハビ

新しいよろこびを。
」というビジョンのもと、オ 」のブランドで都心部を中心に開発を進製販一体の体制でお客様の声に耳を傾け、住めています。既に 32 物件が竣工しており、

まいづくりに真摯に向き合います。そして、今後も高品質な賃貸マンションの継続的な多様化するニーズにお応えし、商品・サービ供給を目指します。

スにおける No.1 企業を目指しています。

お客様の幅広いニーズに応える
住宅事業を展開

幅広いお客様にご満足頂ける住まいを提案するため、全国展開している「 ザ・パーク
ハウス 」は、独自のマンション品質管理性能
表示システム「 チェックアイズ 」をはじめとした「5 つのアイズ 」（2012 年度グッドデザ
イン賞受賞）により、暮らしの品質をお約束しています。

2013 年 2 月には、都心エリアのフラッグ

住宅事業は、優れた住環境と健シップとして「 ザ・パークハウス グラン 」シ

康的で充実した生活の提供を

リ ー ズ を 始 動 し、高 品 質・高 付 加 価 値 なションという箱をつくって売るのではな

向上を図っていきます。

宅地の開発、分譲、賃貸のほか、く、お客様がお住まいになってからの暮らしの品質を大切にしています。そして「 ザ・リフォーム、不動産の有効活用に関するコンサルティング、マ

パークハビオ新宿イーストサイドタワー

パークハウス 」は暮らしの品質とともに、展望プールやスポーツジムなど、充実の共用施設とホスピ

常に未来を見据えて商品づくりをしている

タリティを追求したサービスを備えた総戸数761戸の大ンション管理、ゴルフ場の運営などを行っています。

三菱地所レジデンスは、単にマン「 ザ・パークハウス 」ブランドの更なる価値目的に、マンション・戸建住宅・規模タワー型賃貸マンション。

2013 年には、三菱地所レジデンスの住ザ・パークハウス 晴海タワーズ
銀座まで約2.5km、丸の内まで約3.5km圏。都心・中央区晴海の運河沿いに誕生。総戸数1,744戸、免震構造を採用し、宅ブランド「 ザ・パークハウス 」の提供価

長期優良住宅認定を受けた地上49階建のツインタワーマンション。

注文住宅事業

ラッグシップとして「 ザ・パークハウス グ

どに優れた工法と独自のバリアフリー全館

ラン 」シリーズが誕生しました。「 グラン 」

最高品質の住まい」「最高水準

空 調「 エ ア ロ テ ッ ク 」に よ り 高 い 快 適 性

シリーズは、都心の稀少な立地に、「 ザ・の暮らしのサポート」を備えと省エネ性をご提供する一戸建注文住宅のパークハウス 」の最高水準の仕様で、ゆと

ほか、賃貸住宅、医院・店舗、分譲住宅の請りある住空間と最高水準の暮らしのサポー負など、新築からリフォームまで、お客様のトのご提供をお約束しています。

「都心の稀少立地」「最高水準、

た「ザ・パークハウス グラン」
シリ ー ズ 第1弾。南 青 山 の 稀少な立地に、特許出願中の1邸1基感覚のエレベーター（一様々なこだわりに「 フルオーダー」でお応部住戸を除く）の採用などプ

営業収益（左軸）

営業利益（右軸）（百万円）

400,000

16,000

ライバシーを重視したこだわりのレジデンス。

ザ・パークハウス
津田沼奏の杜JR総 武 線「 津 田 沼 」駅 南 口、
約35万 ㎡ の 広 大 な 敷 地 で 進

えしています。

「 ザ・パークハウス グラン 」シリーズが、ブランド全体を牽引し、「 ザ・パークハウ
ス 」が顧客ロイヤルティにおいて No.1 ブ
ランドとなるべく、ブランドマネジメント
活動に取り組んでいます。

む大規模複合面開発「奏の杜」
12,000315,351

342,823300,000

値を象徴的に体現する、都心におけるフ

三菱地所ホームは、耐震・耐久・断熱性な

ザ・パークハウス グラン
南青山高樹町（百万円）

ブランドです。

の一角に誕生した、総戸数721戸の大規模免震マンション。

200,000

8,000

100,000

4,000

三菱地所レジデンス
ブランド・CS推進部主任

02012/3

2013/3渋谷ホームギャラリー
伸びやかで自由な空間設計

2,317

4,792

青柳
と優れた環境性能・高耐震性能
0

を先進のテクノロジーで実現した注文住宅をご提案します。

雪子

11

3
12

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

都市開発事業

テナント・投資家双方のニーズに応え、資産

ポート相模原」及び「（仮称）
ロジポート橋本」

価値を最大化するデベロップメントビジネの開発を進めています。

スを積極展開Commercial Property Development& Investment Business

都市開発事業は、オフィスビルなどの収益用不動産を開発し、三菱地所グループ内のマーケット
ニーズに応える
収益用不動産の開発

開発を終えた収益用不動産からは、安定大化を図り、それを不動産投資マーケットで的な賃料収入（インカムゲイン）を得ること

売却し、回収した資金を新たな開発に再投資ができます。そのため収益用不動産を開発するビジネスモデルです。

後すぐに売却する必要はなく、その時々の2012 年 4 月には新宿イーストサイドスク

不動産マーケットの状況に応じて、キャピ

エアが、2013 年 2 月には麹町フロントビル

タルゲイン（収益用不動産の売却収入からが竣工しました。

用地取得費用やビルの建設費用などを差しニーズに応えるべく、オフィスビルに加えてマーケットにおけるテナントのニーズ、不動産投資マーケッ

ミングでキャピタルゲインを獲得

様々な機能を結集することで資産価値の最

また、多様化する不動産投資マーケットの都市開発事業は、不動産賃貸

インカムゲインを享受しつつ、最適なタイ引いた利益）の実現時期を決定できる点にも都市開発事業の優位性があります。

物流施設開発事業も手がけています。2012

今後も引き続き、不動産の資産価値を最

年 2 月には三井物産（株）との共同開発によ大限に引き出しながら、都市再生の社会り「ナカノ商会辰巳センター」が竣工したほか、的・経済的ニーズに応えるべく、事業機会

現在はラサール不動産投資顧問（株）と共同の獲得に努めます。

「 麹町フロントビル 」は、東京メト
ロ有楽町線「 麹町」駅徒歩1分、半蔵門線「 半で、国内最大級となる大型物流施設「 ロジトにおける投資家のニーズに

蔵門 」駅徒歩 4 分というアクセス性の良さ

応える、優良な収益用不動産のに加え、麹町大通りに面し視認性にも優れた場所に立地しています。大通り沿いの北開発を基本戦略とするデベロッ

面を全面ガラスカーテンウォールとし、グプメントビジネスを展開していレード感・採光性などを確保するとともます。

に、水平方向のデザインを入れることによって通りを行き交う人々の流れや街並みとの一体感を創出しています。
機能面では、東日本大震災以降テナント
新宿イーストサイドスクエアの安全性へのニーズが高まっていることか

都営地下鉄大江戸線・東京メトロ副都心

ら十分な耐震性を持たせたことに加え、線「東新宿」駅に直結する約3.7haの大LED 照明や最小外気量制御システムの採用

規模面開発プロジェクト「新宿イーストサイド」内に位置する、1万人以上が就業可能なオフィスビル。基準階有効面積
約1,800坪という都心最大級のフロアプ
レートと、約1.3haにも及ぶ緑豊かな外
構空間を有します。2012年4月竣工。

営業収益（左軸）

営業利益（右軸）（百万円）

60,00015,00030,000昭和通りと永代通りの交差点に近接し、東京メトロ東西線・銀座線、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅徒歩1分、東京

い、金融機関による環境認証を取得してい結節点となるだけでなく、首都圏広域をもカバーする戦略
的物流拠点として注目を集めているエリアで開発を進め

メトロ東西線「茅場町」駅徒歩3分に加え、「三越前」駅や「東ます。また、エレベーターホールへのアロマ

る、日本最大級の物流施設。高品質・高耐久・高耐震性を実京」駅からも徒歩圏内という交通利便性に優れた立地、環ディフューザーの設置や自然換気機能の導現するほか、環境にも配慮した計画となっています。2013

境配慮型高機能を特徴とする計画となっています。2014

年8月竣工予定。

年2月竣工予定。

入など、働く方の快適性も追求しています。
今後もテナント・投資家双方のニーズに応えられるような魅力的な開発を続けてい10,000
7,500
5,000

1,609

20,0000など環境に対しても積極的な取り組みを行

圏央道「相模原愛川」ICの開通により、首都圏と西日本のきます。
11,18040,00010,000

フロントプレイス日本橋

12,50050,27850,00055,809（百万円）

ロジポート相模原

2,500

2012/30

2013/3

麹町フロントビル
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分圏内の交通

JR「田町」駅、都営地下鉄三田

利便性に優れた環境配慮型の高機能オ

線・浅草線「三田」駅に近接しフィスビル（基準階フロア約200坪）。環

た交通利便性に優れた立地に、境への取り組みが評価され、2013年2月

機能性や快適性、更に安全性に三井住友銀行から「ゴールド」、日本政や環境にも配慮したオフィス

策投資銀行から「Gold」の環境格付けをビルを開発しています。両ビ取得しました。2013年2月竣工。

ルとも2014年6月竣工予定。

芝フロントビル

田町フロントビル

三菱地所
都市開発事業部
主事

宮ノ内

大資

13

4
14

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

アジアにおいては、2008 年の三菱地所ア

米・英・アジアで不動産賃貸・開発事業を

海外事業

展開中

International Business

米国・英国・
アジア
3極体制による
グローバル展開

15

ジア社（シンガポール）
設立後、シンガポール

米国では、ニューヨーク・マンハッタンのとベトナムにおいてマンション開発事業や大規模オフィスビル ｢ マグローヒルビル ｣オフィス開発事業に参画しています。中国｢ タイムライフビル ｣ などを所有しており、においても 2011 年に上海駐在員事務所を2012 年にはサンフランシスコにおいてオ

開設し、2013 年には三菱地所（上海）投資諮

フィスビル「50 ビール・ストリート 」を取得

詢有限公司を新設しました。同国では、蘇州しました。その他、全米 10 州においてオフィ

市、上海市、成都市においてマンション開発

ス、物流施設、住宅など約 30 の開発事業を事業や住宅・商業施設複合開発事業に参画進めています。

しています。

英国・ロンドンにおいても、「 パタノス

今後も、これまでの国内外における事業実

ター・スクエア再開発プロジェクト 」や「 セ績を生かし、グローバルに不動産事業を展開

ントラル・セント・ジャイルズ再開発プロ

していきます。

ジェクト 」など開発事業を中心に積極的に事業展開しており、2013 年にはウェストエンド所在のオフィスビル「1 ヴィクトリア・

海外事業は、米国や英国でのストリート 」を取得しました。

不動産賃貸・開発事業に加え、
三菱地所アジア社（シンガポー

ロックフェラーグループイン
ターナショナル社（以下、RGII）は、ル）と三菱地所（上海）投資諮詢

三菱地所グループの米国事業における中核会社で、不動産開発・保有事業、投資マネジ有限公司（中国・上海）を中心

メント事業を中心に展開し、三菱地所グルーに、アジアにおける不動産事業

プのグローバル化の一翼を担っています。米にも積極的に取り組んでおり、国のダイナミックな市場の中で、競合する多米国・英国・アジアの世界3極体

くのライバル企業に打ち勝っていくために制でグローバル展開を進めては、ローカルのノウハウやネットワークの基盤を強固なものにし、事業のローカル化をいます。

進めていくことが大変重要です。
三菱地所が RGII に資本参画してからまもなく 24 年になります。この間、リーマン
ショックをはじめとして様々な困難がありましたが、RGII はその都度こうした難局をニューヨーク / マグローヒルビル
ニューヨーク・マンハッタンに所有する、地上51階・地下5階、延床面積約237,100 ㎡のビル。1972年3月竣工（当社取得1990年4月）。

営業収益（左軸）

営業利益（右軸）

ロンドン / セントラル・セント・ジャイルズ
英国大手生命保険会社リーガル&ジェネラル社との共同

シンガポール / オフィス開発（CapitaGreen）

事業で、延床面積約66,000㎡、オフィス・店舗棟及び住宅

キ ャ ピタランドグル ー プ と の 共 同 事 業 で、敷 地 面 積 約棟から構成される複合再開発プロジェクト。2010年4月

5,500㎡、延床面積 82,400㎡のオフィスビル計画。2012年
着工、2014年竣工予定。

竣工。

乗り切ってきました。ローカル社員数は400 名を超え、その中には社歴が数十年になる社員も多く在籍します。RGII は、 As

（百万円）

（百万円）

One Team の精神で三菱地所グループの80,00020,000一員として団結し、三菱地所グループの「 グローバル化 」と「 ローカル化 」を押し進
めていきます。

15,00060,89260,0008,371

20,0008,020

10,00042,10840,000成都 / マンション開発
5,000

キャピ タラ ンド タウン シップ 社（シンガポール）との共同事業で、
敷 地 面 積 約75,000 ㎡、延 床 面 積

ロックフェラーグループ
インターナショナル社
シニア・インベスト
メント・マネージャー

鈴木

健太郎

約350,000 ㎡、総 戸 数 約3,400戸
02012/3

13mec̲arJ̲責後修正0906.indd 14-15

2013/30のニュータウン計画。2012年着工、2016年竣工予定。

13/09/06 16:08

5

6

16

投 資 マ ネジメント 事 業

17

GINZA KABUKIZA
日本が世界に誇る伝統芸能の殿堂、歌舞伎座の建て替え計画。劇場部分は白を基調とし設計監理事業Investment Management
Business

た和風建築の外観を継承し、背 後 に29階 建 て の 超 高 層 オ
フィス棟を併設した複合施設。

Architectural Design& Engineering Business

晴海フロント

不動産投資
マネジメントに関する幅広い専門サービスを提供

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

都心3区内のオフィスエリア

豊富な経験・
優れた
デザイン・
高い技術で
社会に応えるとして認知度が高い晴海エリ
アに位置し、地区最大の基準
床面積を誇る大規模Aクラスビル。2013年1月にジャパン
リアルエステイト投資法人が三菱地所より取得。2012年2月竣工。

投資マネジメント事業は、不動産設計監理事業は、三菱地所設計

での資産運用を考える投資家

において建築及び土木関連の設に対して、長期・安定的な運用

計・監理をはじめ、リニューア

ニーズに対応するリート（不動ル業務、都市･地域開発関連業

産投資信託）から、機関投資家

務、各種コンサルティング業務を対象とした特定の運用ニーズを行っています。また、メック・に対応する私募ファンドまで、JP タワー（仮称）
台北市南山広場プロジェクト設計業務

プロポーザルにより受託した「東京中央郵便局」の建て

台北市の一等地に計画中の事務所、商業施設、バ

デザイン・インターナショナル

替えプロジェクト。低層部は曳家や免震構造を採用し、

スタ ー ミナル な ど か ら 成 る 大 規 模 複 合 開 発。

既存建物の一部を保存利用。高層部は現代的なガラス建

超高層タワー（約300m）を中心に、水と緑による

個人・機関投資家の双方に対しにおいてインテリアの設計監

築で構成し、新旧の対比による新しい都市景観を創出。

都市のオアシス空間を実現し、様々な賑わいと交て幅広い運用サービスを提供

理・施工などを行っています。

流の拠点を創造します。

しています。
注目度の高い大型プロジェクトが完成

6,000

4,500

5,924

6,000

3,000

1,464

2,000

0

2012/3

2,129

4,000

1,500

2013/30

セットマネジメントが、オフィスビル特化型

機関投資家の持つ個別の運用ニーズに対リートであるジャパンリアルエステイト投応する私募ファンドについては、三菱地所投資法人の運用業務を受託しています。上場

資顧問がオフィスをはじめ、商業施設、賃貸

リートでは国内最長の 12 年にわたり安定し住宅、物流施設を投資対象とする有期限のた運用業績をあげるなど、三菱地所グループ

ファンドを組成しているほか、より長期･安は業界トップクラスの不動産投資マネジメ

定的な運用ニーズに対応した期限の定めのントサービスを提供しています。

無いオープンエンド型非上場リート（日本

今後も国内外のあらゆる投資家に対して、

オープンエンド不動産投資法人）を運用する

新しいアセットタイプを含めて最適な投資など、幅広い投資商品の提供を行っています。

機会を提供し、不動産投資市場の更なる発展

また個人投資家も投資可能な上場リートを目指します。

営業収益（左軸）

営業利益（右軸）

（百万円）

（百万円）

20,0002,000

15,00010,0002012 年度は「GINZA KABUKIZA」「JP タ海外事業では現在、上海の現地法人・三菱地ワー」など、社会の関心を集める大型の設計

所設計諮詢（上海）有限公司を拠点に、急激に監理物件が完成しました。2013 年度は「 名都市開発が進む中国国内や台湾において事業

古屋東京海上日動ビル建替計画 」「 大阪府

を展開しています。2012 年には台北市中心部

警察学校整備等事業（PFI）」「 広尾ガーデン

における大規模複合開発の設計を事業コンペ

フォレスト 椿レジデンス 」などの完成を予で受注するなど、着実に成果をあげています。

定しています。
1,500

1,234

8,000

については、ジャパンリアルエステイトア

クラスの投資マネジメントサービスを提供

19,568

（百万円）

7,108

（百万円）

多様な運用ニーズに対応する、業界トップ

1,190

営業利益（右軸）

19,932

営業収益（左軸）

5,000

1,000

500

東南アジア地域へ海外事業を拡大

更に、海外からも評価を受けている三菱地

今後も、新築・リニューアルの設計監理業

所設計の質の高い都市・建築デザインと最先務を積極的に受注し、品質、環境をはじめ、端の環境・省エネ技術を、近年成長が著しい変化する多様なニーズへ的確に応えるとと東南アジア地域でも積極的にアピールするた

もに、コンストラクションマネジメント、め、2013 年 5 月にシンガポールに駐在員事務

地域冷暖房施設などすべての事業分野の更所を開設しました。ここを拠点としてビジネスなる強化を図ります。

ネットワークを構築し、マレーシア、インドネ
シア、ベトナム、ミャンマーなど、広く東南アジ

0

2012/3

2013/30

ア地域での事業拡大に取り組んでいきます。

7
18

ホテル事業

8

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 201319

不 動 産 サービ ス 事 業

Hotel Business

Real Estate Services

ブランド価値の向上とグループホテルの拡大仙台ロイヤルパークホテル ガーデンレストラン「 シェフズ テラス 」、ガーデンバンケット「 モンシェリー」2013 年 3 月オープン（上）洋食、和食、鉄板焼の魅力を融合したオープンキッチ
ン併設の新感覚レストラン「シェフズ テラス」。
（下）南欧風ナチュラルウェディングをコンセプトとしたロイヤルパークホテル ザ 名古屋

パーティルーム「モン シェリー」。

JR「名古屋」駅より徒歩5分の好立地（名古屋市中村区名駅
3丁目）に2013年11月1日開業予定。客室数153室。コンセ
プトは「Hard Business+Hotel」（仕事のできるホテル）。

お客様の多様な
不動産ニーズにきめ細かく対応
不動産サービス事業は、三菱地所
リアルエステ ー トサ ー ビス と

ホテル 事 業 は、「ロイヤルパ ー

三菱地所ハウスネットが協力

クホテルズ」として、仙台、東し、お客様の不動産ニーズにき京（日本橋、汐留）、横浜、千葉、め細かく対応しています。三菱

京都、福岡にて7ホテルを展開
ロイヤルパークホテル25周年しており、開業準備が進む名古横浜ロイヤルパークホテル20周年

力 を 最 大 限 に 生 か し、法 人・屋、東京（羽田）を加えると9つのホテルグループとなります。
顧客満足経営の実践を基本に、
ブランド価値の向上とグループ
ホテルの拡大を進めています。

地所グループの総合力と情報

ロイヤルパークホテル ザ 羽田

「 ロイヤルパークホテルズ
アニバーサリーイヤー」

羽田空港国際線旅客ターミナル直結。2014年9月末開業
予 定。客 室 数315室。日 本 初 の トランジ ッ トホテル*を

2013年7月〜 2014年6月にか併設。「夢見る箱」をコンセプトに、記憶に残るエアポー

けて、首都圏の3ホテルが節目

トホテルを目指します。

となる周年を迎えることから、*トランジットホテル：航空機の乗り継ぎ時など入国手

この間をアニバーサリーイヤー続きをせずに利用できるホテル。

として、各ホテル並びにホテル

三菱地所のレジデンス

ラウンジ

2013年4月、住まいの購入や売却、リフォーム、マンション管理、賃貸運営など、住まいに関する豊富な情報とサービスをお客様にワンストップで提供する総合窓口がオープンしました。

個人の不動産活用のご相談かパーキングエコロジー
ネットワーク「PEN」

ら仲介・賃貸に至るまで、幅広い領域で最適なソリューション
を提案します。

パーキングでエコにも貢献。

CRE 戦略支援システム「CRE@M（クリーム）」

このパーキングの収益金の一

不動産の一元管理からプロジェクトの運用・進捗管理ま

部は植林事業に充てられていで、CRE戦略をトータルサポートします。

ます。

グループ全体で様々なキャン
ペーンなどを実施します。

不動産の仲介・コンサルティング事業

ロイヤルパーク汐留タワー 10周年

居住用不動産、事業用不動産の売買・賃貸

（百万円）
3,000

25,65420,00028,29930,000

2,000

1,000

0

-10,000

2013/3

タリティをリーズナブルな価格で提供する宿全体にて顧客満足経営の実践に取り組んでい泊主体型ホテルとして、2011年度に「ザ 福岡」

ます。J.D. パワー アジア・パシフィックによ「 ザ 京都 」が誕生。両ホテルとも既に多くのる 2012 年日本ホテル宿泊客満足度調査 SM*

お客様から高い支持を得ています。2013 年

にて 6 年連続 1 位（1 泊 15,000 円以上 35,000

11 月には「 名古屋 」駅前に「 ザ 名古屋 」が、円未満部門）を受賞するなど、国内外の評価

2014 年 9 月末には羽田空港国際線旅客ター

機関からも高い評価を得ています。

ミナルに直結する「ザ 羽田」が新たにオープ*J.D. パワー アジア・パシフィック 2007〜 2012 年日本ホテンします。

-1,00035,000 円未満かつ最多客室面積が 20㎡以上のホテル。直近
1 年間に宿泊したホテルに関して 7,679 名から回答を得た結果。http://www.jdpower.co.jp

営業利益（右軸）

（百万円）

（百万円）
1,500

30,00020,00010,000

1,000

500

法人・個人の不動産オーナーや、証券化不ティングまで幅広い業務を手がけています。

動産のアセットマネージャーなどの幅広い

個人仲介業務では、不動産の購入・売却・住お客様に、賃貸マンションやオフィスビルにみ替えをトータルにサポート。首都圏をはかかわる多様な賃貸経営をサポート。事業

じめ、全国営業拠点において幅広いネット

計画の立案から商品企画、建物完成後の賃貸ワークでお客様のご要望にお応えします。

運営・管理まで一貫したトータルマネジメ

また、個人投資家のお客様のニーズに適しントで万全の体制を構築しています。そのた投資種別を提案するほか、法人仲介業務で他、管理物件をはじめ、ご希望に沿った賃貸

は不動産の評価、売買仲介から有効活用のコ

物件の紹介や、賃貸運営事業で培ったノウハ

ンサルティングやオフィス仲介業務まで、おウを生かしたコインパーキング事業「PEN」

客様の多様なニーズに対応します。

を展開しています。

の運用・進捗管理まで、CRE 戦略をトータル

0-10,0000

2012/3

2013/3-1,000ト事業及びコインパーキング事業

借の仲介・不動産の有効活用のコンサル

更に、不動産の一元管理からプロジェクト

当部門の調査対象は正規料金の最多価格帯 15,000 円以上
02012/3

The Guest」の理念に基づき、ホテルグループ

営業収益（左軸）

ル宿泊客満足度調査 SM

474

278

10,000

特性を生かし、洗練されたデザインやホスピ

57

（百万円）

新機軸ブランド「THE シリーズ」は、地域のロイヤルパークホテルズでは「Best For

1,058

営業利益（右軸）

27,209

ホテルズ 」ブランド価値の向上
営業収益（左軸）

新機軸ブランド「THE シリーズ 」の拡大

26,085

顧客満足経営の実践による「ロイヤルパーク

賃貸マンション・オフィスビル経営サポーサポートするクラウド型システム「CRE@M（クリーム）」を提供しています。

20

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

全社提案営業グループ

CSRマネジメント・業績情報

グループ全体のリソースを生かした提案型営業による、事業機会拡大への取り組み
全社提案営業グループは、三菱地所グループ全体を通じた戦略的営業組織です。その目的は、顧客に密着し

22 CSRマネジメント
22 CSRに対する考え方

た「不動産に関する提案型営業」を強化し、顧客ニーズと当社グループの事業機会のマッチングを図ること

23 コーポレート・ガバナンス / コンプライアンス /にあります。顧客の不動産価値を最大化すべく、当社グループがこれまで蓄積してきた開発力・企画力・運CSRの活動事例

営力などのノウハウとスキルを最大限に活用し、積極的な営業を展開しています。

24 役員紹介25 組織図• 資産効率の最大化 • リスクコントロール • 資金調達 • 不動産投資

C O N S U L T I N G

お客様

現状の把握

調査・分析

26 業績情報26 5年間の主要財務ハイライト

不動産に関する
企画・提案サービス対策案の検討27 財務概況
30 比較連結貸借対照表
32 比較連結損益計算書及び意思決定

比較連結包括利益計算書
実施

33 比較連結キャッシュ・フロー計算書（要約）
診断・再分析S O L U T I ON
不動産開発事業

不動産投資関連

不動産の流動化

建物運営管理建物総合診断施工

設計・監理

CRE 戦略支援• 開発手法の立案• 事業計画のサポート• プロジェクトマネジメント• 有効利用・共同事業（等価交換・定期借地権方式）• 暫定利用• 建替• 不動産投資戦略策定のサポート• 市場調査及び分析• デューデリジェンス• アクイジションサポート• アセットマネジメント• 不動産を活用した資金調達のサポート• 証券化• 不動産特定共同事業• セールス &• 運営管理計画の診断・提案• 長期修繕計画のコンサルティング
• ビル・商業施設・ホテルの管理運営業務の受託• サブリース• テナント誘致• 集合住宅・社宅などの運営管理• プロパティマネジメント• 耐震・機能診断• ファシリティマネジメント• 建築・設備などの省エネ・IT 化• 戸建・賃貸住宅・
社宅の施工• 住宅・オフィスのリフォーム• 環境アセスメント及び調査• 都市計画関連・
PFI コンサルティング• CREの情報整理• CREの価値評価

リースバック• 売買の仲介

個別の不動産ニーズから企業不動産（CRE）戦略支援まで幅広く対応
全社提案営業グループ（三菱地所 不動産活用推進一部・二部）は、• 内・外装のリフレッシュ• 建築・設備などのバリアフリー化• 建築・設備などの老朽化対策• コンバージョン• 環境・土木に関するコンサルティング・
設計・監理• コンストラクション
マネジメント• 各種建築物の設計・監理• インテリア・外構などの設計・監理• 戦略立案及び実行のサポート

ションを提供するため、当社グループ全体のリソースを活用した事
業提案を行っています。

三菱地所グループの 8 つの事業セグメント（ビル事業・住宅事業・都提案にあたっては個別の案件のご相談はもちろん、複数の不動産

市開発事業・海外事業・投資マネジメント事業・設計監理事業・ホテを保有・貸借する企業に対しては、不動産の総合診断や、個別の企業

ル事業・不動産サービス事業）のいずれにも属さない独立組織です。

の財務・経営戦略に合ったソリューションを提供することで、企業不資産の有効活用方法や取得手法のご相談など、顧客より寄せられる不動産ニーズに対して、常にベストなコンサルティング & ソリュー

動産（CRE）価値の最大化を実現するお手伝いをします。

34
36
37

主な三菱地所グループ企業

沿革

会社概要

21

22

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 201323

CSRマネジメント

CSR に対する考え方

コーポレート・ガバナンス

コンプライアンス

三菱地所グループにとっての CSR とは、「 基本使命 」である「 住み・働き・憩う方々に満足いただける、地球環境にも配慮した魅力あふれる

三菱地所グループでは基本使命のもと、株主価値重視の経営を

コンプライアンスを単に法令順守だけでなく、「 社会の方々からのまちづくりを通じて、真に価値ある社会の実現に貢献すること 」であると考えています。そのために、「 行動憲章 」の柱である「 誠実な行動 」

目指しています。監査役制度を維持しながら執行役員制度を導入す

期待に応えること 」と捉え、社内ルールや企業倫理の順守まで含めて「 お客さまからの信頼 」「 活力のある職場 」の 3 つを実践し、ステークホルダーと対話しながら、社会に貢献する企業グループを目指しています。

る一方、取締役会については社外取締役の選任を行うなど、業務考えています。また、当社グループでは、コンプライアンスを実践す

執行、監査・監督などの区分・統制化を図りつつ経営の透明性、客観ることが本当の利益になると認識し、コンプライアンスを経営の最性の確保に努めるとともに、効率的かつ健全なグループ経営のため

優先課題として体制づくりを行い、社員一人ひとりがコンプライアに活力と柔軟性を軸としたマネジメントシステムの再構築を進めてンスをより意識し実践するように努めています。

います。中でも、コーポレート・ガバナンスは最も重要なシステムの三菱三綱領一つとして捉えており、三菱地所グループに最も適した仕組みづく

CSR の活動事例

りを絶えず追求しています。

所期奉公

処事光明

立業貿易

しょきほうこう

しょじこうめいりつぎょうぼうえき事業を通じ、物心共に豊かな社会の実

公明正大で品格ある行動を旨とし、全世界的、宇宙的視野に立脚した事業現に努力すると同時に、かけがえのな

活動の公開性、透明性を堅持する。

展開を図る。

い地球環境の維持にも貢献する。

環境経営の推進コーポレート・ガバナンスに関する報告書■コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方及び資本構成、企業属性その他の基本情報■経営上の意思決定、執行及び監督に係る経営管理組織その他のコーポレート・ガバナンス体制の状況■株主その他の利害関係者に関する施策の実施状況■内部統制システムなどに関する事項

三菱地所グループ基本使命■その他

当社グループでは、環境スローガン「 街の力を、地球の力に。
」をキーワードとして、各事業で低炭素社会や循環型社会形成に向け積極的に取り組み、生物多様性にも配慮した持続可能なまちづくりを進めています。代表的な取り組み事例として、ビル事業では、大型新築ビルでの最新の環境性能を備えた設備・技術の導入、次世代オフィスの創造に向けたテナントオフィスへの知的照明システムとハイブ
リッド輻射空調システムを採用するほか、既存ビルでも環境性能の高い設備への更新などを進めています。住宅事業においては、一括高圧受電と太陽光発電を組み合わせた「soleco（ソレッコ）」システムの採用などを推進しています。また、エコッツェリアや丸の内さえずり

私たちはまちづくりを通じて社会に貢献します

館での環境イベントやセミナーの開催など意識啓発や情報発信を行い、事業エリア全体で環境負荷低減に取り組んでいます。

私たちは、住み・働き・憩う方々に満足いただける、
地球環境にも配慮した魅力あふれるまちづくりを通じて、
真に価値ある社会の実現に貢献します。

社会貢献活動「 地域社会との共生 」「 文化・芸術支援 」「 環境保全 」「 社会福祉 」
活動を重点分野に、様々な社会貢献活動に取り組んでいます。具体的には、「 ラ・フォル・ジュルネ・オ・ジャポン『 熱狂の日 』音楽祭 」への三菱地所グループ行動憲章

協賛やエリアコンサートの開催、都市農山村交流活動「 空と土プロ

私たちは、基本使命を実践するために以下の通り宣言し、実行します「 キラキラっとアートコンクール 」の開催、食を通じて東北の復興を

1. 私たちは誠実に行動します
法と倫理に基づいて活動し、常に自らの行動を謙虚に振り返り、社会とのコミュニケーションを大切にすることで、公正、透明で信頼を第一とした企業活動を行います。

2. 私たちはお客さまからの信頼を得られるよう努めます

ジェクト 」の実施、全国の障がいのある子どもたちの絵画コンクール支援する「Rebirth 東北フードプロジェクト 」などを展開しています。

3. 私たちは活力のある
職場づくりに努めます
自らの成長をめざし、個々の人権やお客さまの立場で考え、安全でより多様な考え方を尊重し、創造性・専

良い商品・サービスを提供するとと門性を高めながらチームとして総合

もに、情報を適切に開示します。

力を発揮します。
詳細

http://www.mec.co.jp/j/investor/irlibrary/corp/index.html

三菱地所グループ行動指針
http://www.mec.co.jp/j/company/charter/index.html

制定 1997 年 12 月 1 日・改正 2002 年 8 月 1 日・改正 2006 年 1 月 1 日

詳細http://www.mec.co.jp/j/csr/index.html

24

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

役員紹介

組織図

全社提案営業グループ
不動産活用推進一部
不動産活用推進二部
PM・リーシング事業グループ
ビ ル 管 理 企 画 部

ビ ル 安 全 管 理 室
横 浜リニュー ア ル 推 進 室

木村

惠司

杉山

会長

博孝

柳澤

社長執行役員

裕

河野

副社長執行役員

雅明

統

合

準

備

室

移

転

業

務

室

ビ ル ソリュー ション 推 進 部

専務執行役員

ビ

ル

営

業

部

マ ス タ ーリー ス 事 業 室
経 営 戦 略 委 員 会

新 ビ ル テ ナ ント 工 事 室
ビルアセット事業グループ

経

営

会

議

ビ ル ア セ ット 業 務 部

グ ル ー プ 業 務 室

街 ブ ラ ンド 企 画 部

東京ビジネス開発支援室

美
投 資 委 員 会

伊藤

裕慶

大内

風間

小野

専務執行役員真路

専務執行役員会

直人

林

専務執行役員

総一郎

清沢

常務執行役員CS

R 委 員 会都市開発事業グループ
都 市 開 発 業 務 部

コンプライアンス協議会

都 市 開 発 事 業 部
再光司

環 境・CSR 協 議 会

常務執行役員監

査

監
監

商 業 施 設 工 事 室

商業施設開発事業部
商 業 施 設 営 業 部

内部監査室

合場

ビ ル ア セ ット 開 発 部

商 業 施 設 業 務 部

長

役

会

長

総

譲

専務執行役員室

商業施設事業グループ

社

会

締

主

加藤

館

都 市 計 画 事 業 室

取専務執行役員利彦

株専務執行役員

政男

術

役
査

査

会

発

事

業

業

務

部

賃 貸 住 宅 事 業 部室

豊 洲 開 発 事 業 室部

物 流 施 設 事 業 部
住宅事業グループ
住
宅

役
役

開

余

暇

事

業

室

開 発ソリューション事 業 室

海外事業グループ
グロ ー バ ル 事 業 部

上 海 駐 在 員 事 務 所

投資マネジメント事業グループ
投 資マネジメント事 業 部

岩田

研一

興野

常務執行役員敦郎

大草

常務執行役員

透

田島

常務執行役員

穣

有森

常務執行役員鉄治

常務執行役員

コーポレートスタッフ
リスクマネジメント委員会
リスクマネジメント協議会

藪

和之

執行役員

脇

英美

荒畑

和彦

執行役員

谷澤

淳一

天野

雅美

執行役員

片山

浩

［取締役・監査役］
木村

惠司

杉山

博孝

柳澤

裕

河野

雅明

執行役員

代表取締役
取締役社長

代表取締役

執行役員

代表取締役
取締役会長

代表取締役

執行役員

吉田

湯浅

竹内

風間

加藤

合場

小野

淳一

哲生

晋一

利彦

譲

執行役員

執行役員

代表取締役

代表取締役

代表取締役

取締役

仲條

西貝

千葉

大草

松橋

常盤

五味

執行役員

昇

執行役員

太

執行役員

透

取締役

富岡

取締役

秀

取締役

内海
監査役
（ 2013 年 6 月 27 日現在）

功

檀野

常勤監査役

暎郎

文克

取締役

博

営

企

画

部

グル ープ 経 営 推 進 室
リ サ ー チ 戦 略 室

人

事

部

人

権

啓

発

室

経

理

部

投

資

監

理

室

広

報

部

I

R

室

総

務

部

秘

書

室

法 務・コンプライアンス部
環 境・C S R 推 進 部

直人

執行役員

彰規

経

長谷川

真路

康昌

取締役

和彦

常勤監査役

波多

幌

支

店

東

北

支

店

横

浜

支

店

名

健治郎

監査役

※1 取締役のうち、松橋功、常盤文克、五味康昌及び富岡秀の4名は、会社法第2条第15号に定める資格要件を満たす社外取締役です。
※2 監査役のうち、長谷川和彦、波多健治郎及び内海暎郎の3名は、会社法第2条第16号に定める資格要件を満たす社外監査役です。

札（ 2013 年 4 月 1 日現在）

古

屋

支

店

大

阪

支

店

中

国

支

店

九

州

支

店

グ ラ ン フ ロ ント 大 阪 室

25

26

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

5年間の主要財務ハイライト

27

財務概況

2009/3

2010/3

2011/3

2012/3

2013/3

業績概況（百万円）

営業収益・営業利益

投資マネジメント事業においては、エクイティ出資の売却や当社

2013 年 3 月期の業績は、営業収益が 927,157 百万円で前期に比等が出資している匿名組合等からの分配収入の増加などにより、前

べ 85,911 百万円の減収 ( △ 8.5%)、営業利益は 118,349 百万円で期に比べ増収となりました。この結果、当セグメントの営業収益は

27,949 百万円の減益 ( △ 19.1%) となりました。セグメント別の内

7,108 百万円と前期に比べ 1,183 百万円の増収となり、営業利益は訳および概況は以下の通りです。

前期に比べ 665 百万円増益の 2,129 百万円となりました。

営業収益942,626

1,013,415

988,447

1,013,069

927,157

営業利益

138,567

148,972

158,258

146,299

118,349

経常利益

108,624

117,381130,830

120,665

92,381

ディング 」の収益等が寄与したものの、前期のその他収益において区）、「 新宿イーストサイドスクエア 」（東京都新宿区）などの設計監

45,507「 赤坂パークビル 」の売却に伴う収入を計上した反動により、前期に理業務ほかを売上計上しました。2013 年 3 月期においては、内装工

比 べ 減 収 と な り ま し た。な お、空 室 率 は 2012 年 3 月 末 時 点 が事収益が大幅に増加したものの、設計監理収益における 1 件当たり

3.58%、2013 年 3 月末時点は 3.98% でした。この結果、当セグメの金額が減少したことにより、前期並みの収益となりました。このントの営業収益は 442,748 百万円と前期に比べ 68,102 百万円の結果、当セグメントの営業収益は 19,568 百万円と、前期に比べ 364

減収となり、営業利益は前期に比べ 38,339 百万円減益の 107,667

百万円の減収となり、営業利益は前期に比べ 44 百万円増益の 1,234

百万円となりました。

百万円となりました。

45,423

当期純利益

11,90064,21956,512

財政状態（百万円）
総資産

4,429,070

4,355,065

4,245,209

4,387,015

4,711,521

自己資本 ※1

1,148,494

1,183,156

1,202,270

1,256,791

1,239,547

有利子負債

1,834,195

1,762,111

1,639,050

1,716,890

2,085,417

1株当たり情報（円）
当期純利益

32.90

8.58

46.27

40.72

32.79

配当金

16.00

12.00

12.00

12.00

12.00

主要財務指標EBITDA（百万円）※2

ビル事業においては、2012 年 1 月に竣工した「 丸の内永楽ビル

設計監理事業は、「 大手町フィナンシャルシティ」（東京都千代田

住宅事業においては、マンション事業において売上計上戸数が前

ホテル事業は、ホテル事業統括会社である（株）ロイヤルパークホ期に比べ減少したため減収となりました。この結果、当セグメント

テルズアンドリゾーツを中心に「 ロイヤルパークホテルズ 」各ホテの営業収益は 315,351 百万円と、前期に比べ 27,472 百万円の減収

ルの体質強化および「 ロイヤルパークホテル ザ（+ 都市名）」のブラとなり、営業利益は前期に比べ 2,475 百万円減益の 2,317 百万円とンド名による新たなホテル事業の展開を図っています。2013 年 3なりました。

月期においては、東日本大震災の影響により需要が減少した前期に都市開発事業においては、物件売却に伴う収入が減少した影響に比べ、当セグメントの営業収益は、28,299 百万円と前期に比べより、前期に比べ減収となりました。この結果、当セグメントの営業

2,644 百万円の増収となり、営業利益は前期に比べ 753 百万円増益

収益は 50,278 百万円と、前期に比べ 5,530 百万円の減収となりまの 474 百万円となりました。

209,522230,730

237,109

222,885

200,587

総資産事業利益率（ ROA ）

3.3%

3.5%

3.8%

3.5%

2.7%

インタレスト・カバレッジ・レシオ（ ICR）※3

4.7 倍

5.2 倍

6.6 倍

6.5 倍

5.0 倍

海外事業においては、米国の各都市や英国・ロンドンに保有する

べ 増 収 と な り ま し た。こ の 結 果、当 セ グ メ ン ト の 営 業 収 益 は、

自己資本当期純利益率（ ROE）

3.8%

1.0%

5.4%

4.6%

3.6%

資産が安定的に稼働したことに加え、米国において保有する物件の27,209 百万円と前期に比べ 1,123 百万円の増収となり、営業利益売却を行ったことなどにより、前期に比べ増収となりました。このも前期に比べ 1,116 百万円増益の 1,058 百万円となりました。

株式情報

1,102

1,530

1,407

1,476

2,596

1,382,518

1,390,397

1,390,397

1,390,397

1,390,397

株価（円）
発行済株式総数（千株）したが、営業利益は前期に比べ 9,570 百万円増益の 11,180 百万円となりました。

不動産サービス事業は、取扱件数は前期並みとなりましたが、1 件
当たりの手数料が増加したことにより、不動産仲介収益は前期に比

結果、当セグメントの営業収益は 60,892 百万円と、前期に比べその他の事業は、営業収益は 4,408 百万円と、前期に比べ 902

18,783 百万円の増収となり、営業利益は前期に比べ 350 百万円増

百万円の増収となりましたが、営業損益は前期に比べ 192 百万円悪益の 8,371 百万円となりました。

化し 10 百万円の損失計上となりました。

※ 1 自己資本＝純資産−新株予約権−少数株主持分※ 2 EBITDA ＝営業利益 + 受取利息・配当金 + 持分法投資損益 + 減価償却費 + のれん償却費※ 3 インタレスト・カバレッジ・レシオ（ICR）＝（営業利益 + 受取利息 + 受取配当 + 持分法投資損益）
÷（支払利息 + コマーシャルペーパー利息）

営業収益

営業利益

経常利益

（億円）

9,426

（億円）

10,134 9,884 10,130
9,271

当期純利益

1,489
1,385

1,173

1,206

44,290 43,550

565

1,086

42,452

43,870EBITDA

有利子負債

（億円）

47,115

642

1,308
1,462

自己資本

（億円）

（億円）

1,582

1,183

総資産

（億円）

（億円）

11,484 11,831

12,022

12,567 12,395
18,341

17,621
16,390

923

454

（億円）

20,854
17,1682,307 2,371
2,095

2,228
2,005

455

119

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

28

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

（単位：百万円）

営業外損益および特別損益した。営業外費用は支払利息の増加などにより、前期に比べ 1,348
百万円増加し 36,104 百万円となりました。
特別利益としては、固定資産売却益 6,165 百万円、負ののれん発
生益 1,374 百万円の計 7,540 百万円を計上しました。
特別損失としては、固定資産除却関連損 24,338 百万円、エクイ
ティ出資評価損 8,985 百万円、債務保証損失引当金繰入額 7,030
百万円、減損損失 2,826 百万円の計 43,181 百万円を計上しました。

当期純利益

また、賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を2012/3 実績

増減

927,157

1,013,069△ 85,911

ビル事業

442,748

510,850△ 68,102

住宅事業

315,351

342,823△ 27,472

都市開発事業50,27855,809△ 5,530「 負債の部 」は前期末比で 332,409 百万円増加し 3,345,509 百万

海外事業

60,892

42,10818,783円となりました。有利子負債は、前期末比で 368,527 百万円増加し賃貸等不動産2,085,417 百万円、手元流動性残高を差し引いたネット有利子負債
は前期末比で392,462百万円増加し1,893,580百万円となりました。

営業外収益は、受取配当金が減少したものの、受取利息などの増加により、前期に比べ 1,013 百万円増加し 10,136 百万円となりま（2）連結貸借対照表

2013/3 実績

科目
営業収益

29

「 資産の部 」は左記の営業・投資・財務活動による資産・負債の増含む不動産に関する損益は、次の通りです。
（単位：百万円）

減により、前期末比で 324,505 百万円増加し 4,711,521 百万円と当連結会計年度

前連結会計年度（自 2012 年 4 月 1 日
至 2013 年 3 月 31 日）（自 2011 年 4 月 1 日
至 2012 年 3 月 31 日）

賃貸収益

349,767

345,288

賃貸費用

231,696

224,155

なりました。

投資マネジメント事業

7,108

5,924

1,183

設計監理事業

19,56819,932

△ 364

ホテル事業

28,29925,6542,644

不動産サービス事業

27,20926,085

1,123

その他の事業

4,408

3,506

902

調整額

△ 28,707△ 19,628△ 9,079の減少により、前期末比で 7,903 百万円減少の 1,366,011 百万円と営業利益

118,349

146,299△ 27,949

なりました。

「 純資産の部 」は、その他有価証券評価差額金、為替換算調整勘定などで増加があったものの、利益剰余金及び土地再評価差額金など差額

118,070

121,133

その他損益△ 17,189△ 20,984

賃貸収益

17,646

19,052

賃貸費用

16,431

16,393

差額

1,215

2,659

△ 5,534△ 444

賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産

税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 は、前 期 に 比 べ 30,772 百 万 円（ △ビル事業

107,667

146,007△ 38,339

35.2%）減少し 56,741 百万円、当期純利益は前期に比べ 11,004

住宅事業

2,317

4,792

△ 2,475

都市開発事業

11,180

1,609

9,570

海外事業

8,371

8,020

350

投資マネジメント事業

2,129

1,464

665

外（米国、英国）において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オ（注 1）賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供および経営管理として当社および一部の連結子会社が使用している部分も含む

百万円（△ 19.5%）減少し 45,507 百万円となりました。一株当たりの当期純利益は 32 円 79 銭となりました。

●賃貸等不動産関係
当社および一部の連結子会社では、東京都その他の地域および海その他損益設計監理事業

1,234

1,190

44

フィスビルや賃貸商業施設などを所有しています。なお、国内の賃

財務状況

ホテル事業

474

△ 278

753

貸オフィスビルの一部については、当社及び一部の連結子会社が使費用（減価償却費、建物管理費用、租税公課など）については、賃貸費用に含ま（1）連結キャッシュ・フロー

不動産サービス事業

1,058

△ 57

1,116

用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産

れています。

その他の事業

△ 10

181

△ 192

△ 16,074△ 16,632558

連結ベースの現金及び現金同等物（以下、「 資金 」）は、税金等調整

調整額（注 2）その他損益は、固定資産除却損、固定資産除却関連損、減損損失等です。

としています。

前当期純利益、長期借入れ、社債の発行などによる収入、有形固定資

これら賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を産の取得、長期借入金の返済などによる支出により、前期末に比べ含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額および時価

23,934 百万円減少し、191,837 百万円となりました。

は次の通りです。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローは、217,992 百万円（前期比（単位：百万円）+54,016 百万円）の資金の減少となりました。これは有形固定資産（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローは、122,286 百万円（前期比

当連結会計年度

前連結会計年度（自 2012 年 4 月 1 日
至 2013 年 3 月 31 日）（自 2011 年 4 月 1 日
至 2012 年 3 月 31 日）

期首残高

2,622,741

2,467,177

期中増減額

342,654

155,563

期末残高

2,965,396

2,622,741

4,920,768

4,469,512

232,419

233,688の取得などによるものです。

△ 80,956 百万円）の資金の増加となりました。これは、税金等調整
前当期純利益 56,741 百万円に非資金損益項目である減価償却費

73,364 百万円などを調整した資金の増加に、たな卸資産の増減、法賃貸等不動産（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローは、27,150 百万円（前期比△30,038 百万円）の資金の増加となりました。これは長期借入れや社人税等の支払額などによる資金の増減を加えたものです。

債の発行などによるものです。

連結貸借対照表計上額

期末時価

総資産事業利益率（ROA）

自己資本当期純利益率（ROE）（%）

インタレスト・カバレッジ・レシオ
（ICR）

（%）

一株当たり当期純利益（EPS）
（円）

（倍）

3.8
3.5

40.72
3.5

6.6

3.3

32.90

32.79

6.5

5.4

期中増減額

△ 4,854△ 1,269

期末残高227,564

232,419

339,800

330,100

期末時価額を控除した金額です。

3.8（注 2）連結会計年度末の時価は、以下によるものです。

5.2（1）国内の不動産については、主に「 不動産鑑定評価基準 」に基づいて自社で

3.6
4.7

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

連結貸借対照表計上額（注 1）連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額および減損損失累計

4.6

2.7

賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産

期首残高

46.27

5.0

8.58

1.0
2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

2009/3 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3

ため、当該部分の賃貸収益は計上されていません。なお、当該不動産に係る算定した金額です。
（2）海外の不動産については、主に現地の鑑定人による鑑定評価額です。

30

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 201331

比較連結貸借対照表（単位：百万円）（単位：百万円）

科目

当連結会計年度末（2013/3/31 現在）
金額

前連結会計年度末（2012/3/31 現在）
構成比

金額

構成比

%
（資産の部）
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
有価証券
販売用不動産
仕掛販売用不動産
開発用不動産4,711,521
1,026,773

増減

192,076

1,083,704

24.7

215,741

29,92541,927612

866

152,354

金額

金額

金額

構成比

金額

%

（負債の部）

3,345,509

71.0

3,013,100

68.7

332,409△ 56,931

流動負債539,44411.4

559,053

12.7△ 19,609

53,044

77,860△ 24,816

68,29179,002△ 10,711

166,445

147,695

18,750△ 23,665

支払手形及び営業未払金△ 12,002

短期借入金

1 年内返済予定の長期借入金
コマーシャル・ペーパー

35,000̶

35,000

1 年内償還予定の社債

57,567

76,235△ 18,668

未払法人税等

8,935

15,455△ 6,520

債務保証損失引当金

7,030

̶

7,030

31,781

343,621328,127

15,493

8,615

8,632

△ 16

7,208

△ 1,699

935

859

75

エクイティ出資

208,523

288,548△ 80,025

繰延税金資産21,064

15,148

5,915

その他

63,73658,199

5,537

長期借入金

貸倒引当金

△201

△ 2,1301,928

受入敷金保証金

その他のたな卸資産

構成比

増減

324,505△ 254

120,573

前連結会計年度末（2012/3/31 現在）

%

5,509

未成工事支出金

当連結会計年度末（2013/3/31 現在）%
4,387,015

21.8

科目

879

̶

879

その他

142,249

162,804△ 20,554

固定負債2,806,065

社債

689,664

繰延税金負債

59.6

2,454,046

55.9

352,019560,000

129,664

1,058,240

845,635

212,605

378,876

373,189

5,686
13,428

固定資産

3,684,748

78.2

3,303,310

75.3

381,437

繰延税金負債

194,827

181,398

有形固定資産3,223,836

68.4

2,882,235

65.7

341,600

再評価に係る繰延税金負債

321,972

321,230741

16,671

15,4201,250

建物及び構築物

885,994

825,60260,391

退職給付引当金

機械装置及び運搬具

24,733

20,646

4,086

役員退職慰労引当金

土地
信託土地

1,883,246

1,672,379

210,867

377,854308,932

68,921

その他（純資産の部）

建設仮勘定

33,90941,037△ 7,127

その他

18,098

13,6374,460

無形固定資産94,432

借地権

86,947

その他

2.0

96,3442.2

88,8897,485△ 1,9427,454

投資有価証券

201,005

173,991

27,013

長期貸付金

1,601

1,672

△ 71

敷金及び保証金

110,689

101,8338,856

繰延税金資産16,798

7,803

8,994

その他

38,30941,407△ 3,098

貸倒引当金△1,924△ 1,97853（注）
百万円未満は切捨表示

100.0

324,730

30

366,479

4,711,521

7.8△ 1,911

投資その他の資産

資産合計

負ののれん

4,387,015

7.4

100.0

41,748324,505

743

712

31

88,14382,9955,148

56,92573,463△ 16,538

1,366,011

29.0

1,373,915

31.3△ 7,903

株主資本720,666

15.3

778,580

17.7△ 57,913

資本金141,373

141,373̶

資本剰余金

170,485

170,485̶

利益剰余金413,392

471,087△ 57,695

自己株式△4,585△ 4,366△ 218

その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金

518,88111.0

70,608478,211

10.9

47,251

40,66923,356

繰延ヘッジ損益

△221

△ 238

16

土地再評価差額金

498,103

500,647△ 2,544

為替換算調整勘定△49,608△ 69,449

19,840

500

451

49

新株予約権
少数株主持分

125,9632.7

116,672

2.7

9,291

負債純資産合計

4,711,521

100.0

4,387,015

100.0

324,505（注）
百万円未満は切捨表示

32

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

比較連結損益計算書及び比較連結包括利益計算書

比較連結キャッシュ・フロー計算書（要約）

比較連結損益計算書
科目（単位：百万円）（単位：百万円）

当連結会計年度

前連結会計年度（2012/4/1̶2013/3/31）（2011/4/1̶2012/3/31）

科目

増減

当連結会計年度（2012/4/1̶2013/3/31）

前連結会計年度（2011/4/1̶2012/3/31）

増減

営業収益

927,157

1,013,069△ 85,911

税金等調整前当期純利益

56,74187,513△ 30,772

営業原価

733,392

790,233△ 56,841

特別損益等調整

24,71532,223△ 7,508

営業総利益

193,765

222,836△ 29,071

減価償却費

73,364

67,4655,899

販売費及び一般管理費

75,41576,536△ 1,121

営業利益

118,349

146,299△ 27,949

営業外収益

10,136

9,122

1,013

受取利息

420

334

86

受取配当金

3,603

3,829

△ 226

835

835

̶

負ののれん償却額

43,173

109,481△ 66,308

エクイティ出資の増減△ 24,319△ 82,423

58,104

その他△ 17,975

16,788△ 34,763

法人税等の支払額△ 33,413△ 27,805△ 5,608

122,286

203,243△ 80,957

2,429

2,907

△ 478

たな卸資産の増減

営業活動によるキャッシュ・フロー

517

515

2

その他

4,759

3,606

1,153

有価証券の売却・償還、投資有価証券の売却による収入

営業外費用

36,10434,7561,348

有形固定資産の売却、有形固定資産信託受益権の売却による収入

支払利息

24,54023,046

1,494

設備投資

固定資産除却損

5,744

6,586

△ 842

その他

5,819

5,124

695

経常利益

92,381

120,665△ 28,283

特別利益

持分法による投資利益

その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

10,00010,592△ 592△ 208,135△ 282,171

74,036△ 22,287△ 3,338△ 18,949△ 217,992△ 272,009

54,017

587,403347,169

240,234

7,540

2,205

5,334

固定資産売却益

6,165

2,205

3,959

負ののれん発生益

1,374

̶

1,374

返済

△ 569,256△ 271,023△ 298,233

7,823

配当金の支払い△ 25,747△ 21,342△ 4,405

特別損失

43,18135,357

固定資産除却関連損24,338

7,728

16,610

減損損失

2,826

18,133△ 15,306

̶

1,569△ 1,569

土壌問題対策関連損
エクイティ出資評価損

8,985

3,011

5,973

̶

3,618

△ 3,618̶

1,296△ 1,296

7,030

̶

7,030

サービスアパートメント事業関連損診療所閉鎖関連損
債務保証損失引当金繰入額
税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
少数株主利益
当期純利益△ 30,039

3,838△ 2,262

6,100△ 64,716△ 13,839△ 50,877

子会社の新規連結による現金及び現金同等物の増加額

42,724

7

42,717

子会社の連結除外による現金及び現金同等物の減少額△ 1,942△ 66△ 1,876△ 12,187

合併による現金及び現金同等物の増加額

̶

607

△ 607

215,771

229,062△ 13,291

191,837

215,771△ 23,934△ 14,620△ 10,070△ 4,550

現金及び現金同等物の期首残高

9,325

12,356△ 3,031

現金及び現金同等物の期末残高

45,50756,512△ 11,004（注）
百万円未満は切捨表示（単位：百万円）

当連結会計年度

前連結会計年度（2012/4/1̶2013/3/31）（2011/4/1̶2012/3/31）

増減

68,86942,145

14,26427,881

23,358△ 770

24,128△ 14,035

△ 65

△ 246

181

土地再評価差額金△ 1,384

23,717△ 25,101

為替換算調整勘定

19,556△ 8,299

27,855

679

△ 134

813

96,97983,134

13,845

親会社株主に係る包括利益

87,337

71,203

16,134

少数株主に係る包括利益

9,641

11,931△ 2,290（内訳）（注）
百万円未満は切捨表示

32,36657,189△ 30,772

54,833

包括利益

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

2,385

27,15028,715

少数株主損益調整前当期純利益

持分法適用会社に対する持分相当額

現金及び現金同等物の換算差額

34,75187,513

その他の包括利益

繰延ヘッジ損益

その他
財務活動によるキャッシュ・フロー

16,528比較連結包括利益計算書

その他有価証券評価差額金

新規調達

56,741（注）
百万円未満は切捨表示

科目

33

34

35

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

主な三菱地所グループ企業• 印は連結子会社
議決権所有割合（ % ）

ビル事業

•

株式会社サンシャインシティ

余暇事業
東京都豊島区東池袋 3-1-1 サンシャインシティ
ワールドインポートマートビル（〒 170-8630）

TEL（03）3989-3321

サンシャインシティなどの経営

63.2

•

東日本開発株式会社

静岡県駿東郡小山町用沢 1442-23（〒 410-1326）

TEL（0550）78-3211

東富士カントリークラブ・
富士国際ゴルフ倶楽部ほかの経営

100.0

•

株式会社メックアーバンリゾート東北

宮城県仙台市泉区明通 1-1-1（〒 981-3206）

TEL（022）377-3136

泉パークタウンゴルフ倶楽部ほかの
運営管理

100.0

•

藤和那須リゾート株式会社

栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山 3376（〒 325-0398）

TEL（0287）78-2700

別荘地の販売、那須ハイランドパークの運営

100.0

佐倉ゴルフ開発株式会社

千葉県佐倉市内田字双紙山 670（〒 285-0077）

TEL（043）498-6630

麻倉ゴルフ倶楽部の経営

49.0

株式会社メック eco ライフ

東京都千代田区大手町 1-6-1（〒 100-0004）

TEL（03）5222-9671

環境・デザインに関する研究・提案

100.0

株式会社菱栄ライフサービス

東京都世田谷区奥沢 3-33-13 ロイヤルライフ奥沢（〒 158-0083） TEL（03）
3748-2650•

株式会社横浜スカイビル

神奈川県横浜市西区高島 2-19-12（〒 220-0011）

TEL（045）441-1221

スカイビル、横浜新都市ビルの経営

54.4

•

株式会社東京交通会館

東京都千代田区有楽町 2-10-1 東京交通会館（〒 100-0006）

TEL（03）3212-2931

東京交通会館ほかの経営

50.0

•

三菱地所・サイモン株式会社

東京都千代田区大手町 1-9-7 大手町フィナンシャルシティ
サウスタワー（〒 100-0004）

TEL（03）3275-5252

アウトレットモールの経営

60.0

ビルの総合的運営管理

100.0

•
•

ビル運営・管理事業

その他の事業•

三菱地所ビルマネジメント株式会社

東京都千代田区丸の内 2-5-1 丸の内二丁目ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-4111•

三菱地所リテールマネジメント株式会社

東京都港区台場 1-7-1（〒 135-8707）

TEL（03）5579-6671

商業施設の運営管理

100.0

•

株式会社三菱地所プロパティマネジメント

東京都千代田区有楽町 1-12-1 新有楽町ビル（〒 100-0006）

TEL（03）3287-6263

ビルの総合的運営管理

100.0

•

株式会社北菱シティサービス

北海道札幌市中央区北二条西 4-1 北海道ビル（〒 060-0002） TEL（011）
242-7411

ビル及び住宅・スポーツ施設の管理運営

100.0

•

株式会社イムズ

福岡県福岡市中央区天神 1-7-11 天神 MM ビル（イムズ）（〒 810-0001）

商業施設「 イムズ 」ほかの運営管理

92.0

•

有電ビル管理株式会社

東京都千代田区有楽町 1-7-1 有楽町電気ビル（〒 100-0006） TEL（03）
3211-7833

有楽町電気ビルの管理運営

62.5

サンシャインビーエス株式会社

東京都豊島区東池袋 3-1-3 サンシャインシティ
ワールドインポートマートビル（〒 170-8630）

TEL（03）3989-3378

サンシャインシティのビル運営管理
サービス

63.2

株式会社サンシャインエンタプライズ

東京都豊島区東池袋 3-1-3 サンシャインシティ
ワールドインポートマートビル（〒 170-8630）

TEL（03）3989-3460

サンシャインシティの展望台・水族館などの運営管理サービス

63.2

東京都千代田区大手町 2-6-2 日本ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3270-5048

日本パーキングセンターの経営

97.0

東京都千代田区永田町 2-14-2 山王グランドビル（〒 100-0014） TEL（03）
3504-0610

ビルガレーヂの運営管理並びに揮発油商品類の販売•••

株式会社グランドパーキングセンター
東京ガレーヂ株式会社

地域冷暖房事業••

丸の内熱供給株式会社

東京都千代田区丸の内 2-2-1 岸本ビル（〒 100-0005）

池袋地域冷暖房株式会社

東京都豊島区東池袋 3-1 サンシャインシティ
ワールドインポートマートビル ( 〒 170-8630)

オー・エー・ピー熱供給株式会社

大阪府大阪市北区天満橋 1-8-30 OAP タワー（〒 530-6004） TEL（06）
6881-5170

みなとみらい二十一熱供給株式会社

神奈川県横浜市中区桜木町 1-1-45（〒 231-0062）

TEL（03）3287-2288
TEL（03）3988-6771

TEL（045）221-0321

丸の内・大手町・有楽町地区ほかにおける
温冷熱供給事業64.2

東池袋地区における温冷熱供給事業

50.7

大阪市 OAP 地区における温冷熱供給事業

35.0

横浜みなとみらい地区における温冷熱供給事業29.6

丸の内ダイレクトアクセス株式会社

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3214-4881

丸の内地区における光ファイバーの建設・賃貸事業51.0

株式会社丸ノ内ホテル

東京都千代田区丸の内 1-6-3（〒 100-0005）

TEL（03）3548-0181

丸ノ内ホテルの経営

31.4

住宅事業
不動産販売事業•

三菱地所レジデンス株式会社

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-8189）

TEL（03）3287-8800

不動産の販売、不動産の仲介、不動産の賃貸借、工事の請負、不動産の所有・管理及び賃借

100.0

注文住宅事業
東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-0010

戸建・集合住宅の設計施工並びに住宅・店舗などのリフォーム

株式会社三菱地所住宅加工センター

千葉県千葉市美浜区新港 228-4（〒 261-0002）

TEL（043）242-9031

建築資材の製造、加工、販売業

プライムトラス株式会社

東京都江東区木場 2-15-12（〒 135-0042）

TEL（03）3643-3310

住宅建築資材などの製造販売

株式会社泉パークタウンサービス

宮城県仙台市泉区高森 7-2( 〒 981-3203)

TEL（022）378-0022

泉パークタウンの総合管理

100.0

•

三菱地所コミュニティ株式会社

東京都中央区八重洲 2-3-13 三菱地所コミュニティ本社ビル（〒 104-0028）

TEL（03）6895-3800

マンション・ビルの総合管理

100.0

•

MT コミュニティスタッフ株式会社

東京都中央区八丁堀 3-7-4 京橋パークビル（〒 104-0032）

TEL（03）6222-7127

マンションなどの管理員業務・研修業務など

100.0

•

100.0

13mec̲arJ̲責後修正0905.indd 34-35

TEL（03）5575-5512

サービスアパートの管理運営

40.0

•

ロックフェラーグループ社

1221 Avenue of the Americas, New YorkNew York 10020-1095 U.S.A.

TEL（212）282-2000

不動産業

100.0

•

三菱地所ニューヨーク社

1221 Avenue of the Americas, New YorkNew York 10020-1095 U.S.A.

TEL（212）698-2200

米国における不動産業

100.0

•

メックユーケー社

88 Wood Street, London EC2V 7DA, U.K.

TEL（20）7776-6900

英国における不動産業

100.0

•

三菱地所アジア社

6 Battery Road, Singapore 049909

TEL（65）6576-5790

アジアにおける不動産業

100.0

中国・上海市黄浦区西蔵中路 268 号 来福士広場

TEL（21）6340-3000

中国における不動産事業

100.0

三菱地所
（上海）
投資諮詢有限公司

投資マネジメント事業•

三菱地所投資顧問株式会社

東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3218-0031

不動産投資マネジメントに関する専門サービスの提供（不動産投資顧問など）

100.0

•

ジャパンリアルエステイトアセット
マネジメント株式会社

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3211-7921

投資法人の資産運用

63.0

設計監理事業•株式会社三菱地所設計

東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-5555

建築、土木の設計監理

100.0

•

株式会社メック・デザイン・
インターナショナル

東京都中央区勝どき 1-13-1 イヌイビル・カチドキ（〒 104-0054）

TEL（03）6704-0100

インテリアの設計監理及び施工並びに家具調度品の製造・販売

100.0

•

株式会社ロイヤルパークホテルズ
アンドリゾーツ

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3211-6180

ホテル事業の経営、統括管理、運営支援

100.0

•

株式会社東北ロイヤルパークホテル

宮城県仙台市泉区寺岡 6-2-1（〒 981-3204）

TEL（022）377-1111

仙台ロイヤルパークホテルの運営

100.0

•

株式会社ロイヤルパーク汐留タワー

東京都港区東新橋 1-6-3（〒 105-8333）

TEL（03）6253-1111

ロイヤルパーク汐留タワーの運営

100.0

•

株式会社横浜ロイヤルパークホテル

神奈川県横浜市西区みなとみらい 2-2-1-3
横浜ランドマークタワー（〒 220-8173）

TEL（045）221-1111

横浜ロイヤルパークホテルの運営

100.0

•

株式会社ロイヤルパークホテル

東京都中央区日本橋蛎殻町 2-1-1（〒 103-8520）

TEL（03）3667-1111

ロイヤルパークホテルの経営

55.7

•

株式会社ロイヤルパークホテルマネジメント 東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）5224-6200 「THE」シリーズの運営

100.0

TEL（03）3510-8011

法人仲介、オフィス賃貸仲介・管理、
不動産鑑定評価及びパーキング事業

100.0

東京都新宿区北新宿 2-21-1 新宿フロントタワー（〒 169-0074） TEL（03）
6908-5560

個人住宅の売買・賃貸仲介、賃貸管理

100.0

メック情報開発株式会社

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3214-9300

情報システム・ソフトの開発及び管理

100.0

•

株式会社メック・ヒューマンリソース

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3212-8674

人事関連サービス業務提供

100.0

•

京葉土地開発株式会社

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3212-0555

商業施設「PAT 稲毛 」の経営

55.6

株式会社東京流通センター

東京都大田区平和島 6-1-1（〒 143-0006）

TEL（03）3767-2111

物流ビル・オフィスビルの賃貸及び
運営管理

24.1

•

三菱地所リアルエステートサービス株式会社 東京都千代田区大手町 2-2-1 新大手町ビル（〒 100-8113）

91.7

•

三菱地所ハウスネット株式会社

18.3

その他の事業•

住宅管理事業•

東京都港区東麻布 1-8-4（〒 106-0044）

海外事業

不動産サービス事業

三菱地所ホーム株式会社

•

20.0

ホテル事業

その他の事業•

85.0

集合住宅のインターネット接続業

都市開発事業※連結対象外54.9

有料老人ホームの運営

TEL（03）4477-2000

株式会社つなぐネットコミュニケーションズ 東京都千代田区大手町 2-2-1( 〒 100-0004)

株式会社アスコットジャパン

TEL（092）733-2006

駐車場事業

•

議決権所有割合（ % ）住宅事業

ビル賃貸事業※議決権所有割合は 2013 年 3 月末時点。

13/09/05 14:56

36

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD. CORPORATE PROFILE 2013

沿革1890 年

会社概要（2013年3月31日現在）

3月
9月

三菱社、丸の内陸軍省用地並びに神田三崎町練兵場土地（353,000 m2 余）の払下げを受ける
丸ノ内建築所設置

1893 年

12 月

三菱合資会社設立

1894 年

6月

丸の内最初の事務所建築である
第一号館竣工1993 年

9月

7月

三菱合資会社に地所用度課設置

1923 年

2月

丸ノ内ビル竣工

5月
11 月

1945 年1950 年1952 年

4月
1月

6月

取締役会長に髙木丈太郎、取締役社長に福澤武がそれぞれ就任

1995 年4月
11 月

仙台ロイヤルパークホテル開業
丸ノ内ビル建替え発表

1996 年

1月
11 月

大阪アメニティパーク（OAP）竣工
本店を東京ビルに移転

1999 年

4月

丸の内ビル着工

2000 年4月

主総個人・その他

八重洲ビル（1928 年 3 月竣工、1962 年丸ノ内八重洲ビルと改称）
並びに同敷地を三菱本社より現物出資を受け当社所有となる

2002 年

3月
9月

土地再評価法等による固定資産評価替え実施
丸の内ビルオープン（8 月竣工）外国人・外国法人

丸ノ内、八重洲両ビルを除く丸の内地区ほか土地建物営業権を三菱本社に返還し、三菱本社は第二会社として陽和、開東両不動産会社を設立して解散

7月

丸ノ内総合改造計画策定

1960 年

2月

丸ノ内駐車場竣工

1962 年

12 月

北海道ビル竣工

1969 年

5月

取締役会長に渡辺武次郎、取締役社長に中田乙一がそれぞれ就任
赤坂パークハウス分譲（マンション事業に進出）

2003 年

2月
3月
4月
5月
7月

三菱信託銀行本店ビル竣工（2005年10月三菱UFJ信託銀行本店ビルと改称）
本店を大手町ビルに移転
職制改正の実施（執行役員制度の導入及び資産開発事業本部の新設等）
ロンドンにおいてパタノスタースクエア竣工
ロイヤルパーク汐留タワー開業

2004 年

9月
12 月

丸の内オアゾ（OAZO）
オープン（8 月竣工）藤和不動産（株）への資本参加

2005 年

3月
6月
11 月

新丸の内ビル着工
取締役社長に木村惠司が就任
東京ビルオープン（10 月竣工）

4月

機構改革の実施（事業本部制の廃止、担当役員制の導入等）
新丸の内ビルオープン
ザ・ペニンシュラ東京オープン（5 月竣工）2007 年

4月
9月

11 月

札幌、仙台、名古屋、大阪各支店新設

1975 年5月

年 2 回決算から年 1 回決算に変更

1978 年

10 月

新青山ビル竣工

1980 年

6月

取締役会長に中田乙一、取締役社長に伊藤達二がそれぞれ就任

1981 年10 月

日比谷国際ビル竣工

1983 年

4月
11 月

名古屋第一ホテル開業（ホテル事業に進出）
メックユーエスエイ社設立

1984 年

7月

三菱地所ホーム（株）設立

1986 年

3月
7月
10 月

メックユーケー社設立
初の連結決算を発表
横浜事業所を新設（2000 年 4 月に横浜支店に改組）

1987 年

6月

取締役社長に髙木丈太郎が就任

1988 年1月

横浜・みなとみらい 21・25 街区開発構想発表

1989 年

4月
6月
7月
7月

福岡でイムズ（天神 MM ビル）
営業開始
東京・箱崎でロイヤルパークホテル営業開始
広島パークビル竣工
広島支店（2000 年 4 月中国支店に改称）、九州支店を新設

2月
4月
9月

ロンドン・シティ「 パタノスタースクエア計画 」への参加を発表
ロックフェラーグループ社に資本参加
緑苑台ニュータウン着工

1937 年 5 月 7 日

67,638 名（前年度末比 2,600 名減）

資本金141,373,214,071 円（2013 年 3 月 31 日現在）
営業種目
オフィスビル ･ 商業施設等の開発、賃貸、管理
収益用不動産の開発、資産運用
住宅用地 ･ 研究所用地等の開発、販売
余暇施設等の運営
不動産の売買、仲介、コンサルティング

政府・地方公共団体

0.00%
8.01%
金融機関

44.32%

所有者別

34.51%

従業員数

金融商品取引業者

1.22%

単体：677 名 （臨時従業員数は含まない）
連結：8,001 名 （臨時従業員数は含まない）

事業会社その他法人

URL

2008 年2009 年

1月
3月
4月
10 月

藤和不動産
（株）
を連結子会社化（株）
サンシャインシティを連結子会社化
機構改革の実施（事業グループの導入等）
三菱地所アジア社開設

3月

チェルシージャパン（株）（2013 年 2 月に三菱
地所サイモン（株）に商号変更）
を連結子会社化
藤和不動産（株）を完全子会社化
丸の内パークビル・三菱一号館竣工

4月
4月
9月

Marunouchi BRICK SQUARE（丸の内ブリックスクエア）
オープン
丸の内パークビル・三菱一号館

2010 年

4月

三菱一号館美術館オープン

2011 年

1月
4月
4月

三菱地所レジデンス（株）発足（会社分割の手法により、当社、
三菱地所リアルエステートサービス（株）及び藤和不動産（株）の住宅分譲事業を統合）
取締役会長に木村惠司、取締役社長に杉山博孝がそれぞれ就任
上海駐在員事務所開設

1月
11 月

丸の内永楽ビル竣工
大手町フィナンシャルシティオープン
（10 月竣工）

2012 年

11.94%

http://www.mec.co.jp/
本店

大株主
持株数（千株）持株比率（%）

新丸の内ビル

泉パークタウン

1973 年（前年度末比 増減なし）

丸の内ビル

三菱地所ニューヨーク社を設立
泉パークタウン第 1 期起工

三菱地所住宅販売（株）を設立（2007 年 4 月三菱地所リアルエステートサービス（株）に商号変更）

数

設立

株式分布状況（株式数構成比率）

取締役会長に福澤武、取締役社長に髙木茂がそれぞれ就任
設計監理事業本部を分社した（株）
三菱地所設計営業開始
三菱地所投資顧問（株）設立

1959 年

1990 年

株

4月
6月
9月

陽和、開東両不動産会社を合併
東京、大阪両証券取引所に株式を上場

12 月

1,390,397,097 株

11 月

4月
5月

4月
6月

発行済株式の総数

2001 年1953 年

1972 年

1,980,000,000 株

当社設立：資本金 1,500 万円三菱合資会社より丸ノ内ビル並びに同敷地の所有権及び丸の内地区ほかの土地建物営業権を譲り受ける
三菱合資会社より同社建築課の業務一切を引き継ぐ

取締役社長に渡辺武次郎が就任
新丸ノ内ビル竣工

三菱地所株式会社

発行可能株式総数

機構改革の実施（関係会社一体の事業本部制導入等）
子会社（株）
アクアシティ
（2007 年 7 月三菱地所リテールマネジメン
ト（株）に商号変更）が経営する複合商業ビル「 アクアシティお台
場 」を開業
ホテル統括会社（株）
ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ設立

5月
11 月

商号

株式の状況

1994 年

丸ノ内ビル

1937 年

株式の概要

赤坂パークビル竣工
横浜ランドマークタワー竣工
横浜ロイヤルパークホテル開業

横浜ランドマークタワー

第一号館

1906 年7月

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-8133）
TEL（03）3287-5100

札幌支店

日本マスタ−トラスト
信託銀行（株）信託口

87,1626.26

日本トラスティ・サ−ビス
信託銀行（株）信託口

56,531

4.06

東北支店

明治安田生命保険（相）50,1423.60

宮城県仙台市青葉区国分町 3-6-1 仙台パークビル（〒 980-0803）
TEL（022）261-1361

ステ−ト ストリ−ト バンク
アンド トラスト カンパニ−

35,9292.58

横浜支店

東京海上日動火災保険（株）

28,4202.04

SSBT OD05 OMNIBUS
ACCOUNT - TREATY CLIENTS

28,0902.02（株）三菱東京 UFJ 銀行

25,963

1.86

CBLDN- STICHTING PGGMDEPOSITARY - LISTEDREAL ESTATE PF FUND

23,575

1.69

旭硝子（株）

22,714

1.63

中国支店

ザ バンク オブ ニユーヨーク
トリーテイー ジヤスデツク アカウント

22,0601.58

広島県広島市中区大手町 3-7-5 広島パークビル（〒 730-0051）
TEL（082）245-1241

北海道札幌市中央区北二条西 4-1 北海道ビル（〒 060-0002）
TEL（011）221-6101

神奈川県横浜市西区みなとみらい 2-2-1
横浜ランドマークタワー（〒 220-8115）
TEL（045）224-2211

名古屋支店
愛知県名古屋市中区栄 2-3-1 名古屋広小路ビル（〒 460-0008）
TEL（052）218-7755

大阪支店
大阪府大阪市北区天満橋 1-8-30 OAP タワー（〒 530-6033）
TEL（06）6881-5160

九州支店
福岡県福岡市中央区天神 1-6-8 天神ツインビル（〒 810-0001）
TEL（092）731-2211

上海駐在員事務所
丸の内永楽ビル

2013 年

2月
4月
5月
6月

（仮称）
大手町 1-1 計画 A 棟新築工事着工
三菱地所
（上海）
投資諮詢有限公司設立
MARK IS 静岡オープン（3 月竣工）
グランフロント大阪オープン（3 月竣工）大名古屋ビルヂング新築工事着工
MARK IS みなとみらいオープン（5 月竣工）

上海市黄浦区西蔵中路 268 号 来福士広場

TEL+86-21-6340-3000

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