10「空き家活用見本市−Good bye！ Vacant house.」
り利 府 駅前 〜 ひとめぼれスタジアム宮城

十符の里びと10人目

案内人・撮 影●株式会社ティ・ディ・シー

赤羽優子さんまち・ひと・しごとを発信

しょうよう

利府逍 遥

空き家の未来をつくる

利府駅前tsumikiからふ佐友

空き家の未来を拡張する特集

利 府 町 の ん び り ま ち 歩 きわ

クロストーク

いちさん
ゅん
じら陽司会
岩本 はさん藤vol.

2019年4月14日（日）
開催

すが2019.8.1

芸 術家 すがわらじゅんいちさん
tsumikiスタッフ佐 藤陽友

案内役のtsumikiスタッフの佐藤です。逍遥とはそぞろ歩きという意味です。一緒に歩

tsumiki TOPIC

くのは利府町在住で芸術家のすがわらじゅんいちさん。利府の魅力を再発見しようと、

kamenoki natural soap（カメノキ ナチュラル ソープ）

利府駅からひとめぼれスタジアム宮城までの道のりを寄り道しながら歩いてみました。

例えばこんな
ところなら？

スタート

約3.7㎞。県 道260号 線 に 沿って、ひたすら真っ直ぐに歩くと終点のひとめ

勝邦義建築設計事務所

【物件名】
【場所】

洞口苗子さん

特集

県 道260号 線

建築設計、
施設マネージメント

利府町
仙石線JR陸前浜田駅 徒歩1分

古民家リノベーション、空き家活用企画

ぼれスタジアム宮城にたどりつきます。

勝 邦義さん旧浜田保育所（体育館付き）

一級建築士

利府駅前からスタート。距 離にして、【条件】
・平成20年に閉園
・280㎡

で、夏休 みなど働く母 親も増えてくるのる施 設も、今を 利 用して長 期 滞 在 できないでしょうか。
後 必 要とされるのではイオンモール 利 府 には、丁 寧とで、少ない予算でも施 設を運営できる可能性は十分あると思います。

た。色 彩 豊 かなお花に包まれいで す。行 政 や 他 の 団※注：この物件事例はフィクションです。

人口減少社会が到来した今、空き家の問題が全国的にもク

平 屋は、比 較 的 使 い やすく改 修しや す
体と連 携 するこに整 備された花 壇 がありましながら歩くと心も癒されます。

2019 年 4 月14 日（日）に開催された「空き家活用見本市」

ローズアップされています。令和の時代に入り、利府町も暮

では、9 人の空き家活用実践者が集合し、空き家活用のらし方や働き方の変化により、将来的には空き家が発生する可能性について語るクロストークを行いました。そのなかことが予想されます。そこで、今回は、建築と不動産の企画事で、これから増えることが予想される空き家をどのように業を行っているリノベーションアドバイザーの岩本忠健さ生かすことができるか？どんなことができるか？と意見を出し合いました。9人 9 様それぞれの視点から多様なアイディ

巻組代表んに、空き家の活用についてお話していただきました。

渡邊享子さんアが出て、空き家活用の可能性が広がりました。今回は、ササキサトルさん

ごりを残しながら、元の保育所の歴史やなとを考えたいで新しいものに切り替えるこ
ざ 行きたくなる話すね。ニッチでわざわたいです。
題性のある場所を作ってみみました。そのトークの一部を紹介します。

フリースクールとか、既存の 教 育ではできない 特 色のある教 育の場。海 の幼 稚園として再建するのもよいと思います。

岩本忠健さん

イオンモール 利 府を 越え、少し寄り道。
高 架 橋 の 手前にある坂 道を登ってみま

クリエイティブディレクター

平成 20 年閉園になった旧浜田保育所を事例にして考えて空き家活用企画、入居者募集企画
リノベーションアドバイザーデザイナー

した。蔦 が 生 える 柵 の 向こう側 には 新
新幹線高架 橋／八幡 崎（駅から1.5㎞）

幹 線 の 線 路 が ありました。新 幹 線 が人の目線で眺められる場所は珍しいかも。

し ばらく道 なりに 進 むと、右手 にこんもりと小さな 山 が ありました。その 中 へ 通る道 があるので寄り道してみると…。
田 園 風 景 が 広 がる一 角に、古く錆 びついたカーブミラーがありました。
「こ空き家の増加で生じる社会問題とは空き家が増えることにより、どんな社会主義であることが挙げられます。人口は的な問題が予想されるのでしょうか。

減っているのに新築住宅は建てられ続景観の悪化（家屋倒壊、不衛生環境）、けているのです。いわゆる需要と供給犯罪の温床（不法占拠、不法投棄、放火のバランスが崩れていることが大きな原の要因）など、町全体のイメージが悪くな因の一つです。

ります。結果、住宅価値の下落につながまた、相続により、誰も住まない（別にりデメリットしかありません。

住まいがある）、誰も管理しない（遠方

それではなぜ空き家が増えているのでのため管理できない）、いわゆる相続問しょうか？

題から発生する無管 理住 居の増加も、少子高齢社会であることと、日本は世界と比べて圧倒的に新築至上

建 物の 状 態は、見 た感じ悪くないです。
現在の建 物を活 かすことが 出 来るので、何でもできそうです。

つくるひと

島田 暢さん
石巻市牡鹿半島café
はまぐり堂スタッフの 鏡 を 覗いていると、不 思 議と少 年
時 代に戻ったような心地になるね」とすがわらさん。

大工

空き家増加の要因です。

再 び 県 道 に 戻 って歩くと「菅 谷 不 動 尊・道 安ハブユウスケさんークショップとか。
マルシェや手 作りのワたちの遊び場 や園 庭だった所は、子ども人たちが集まっツリーハウス。夜な夜な大おもしろい。て話をできる場があっても菅谷台４丁目付近

寺 横 穴 古 墳 群」の 案 内 看 板 が見 えました。長
年 利 府に住 んでいるすがわらさんも、まだ「来難物件リフォーム、リノベーションたことがなかった」とのこと。すぐ歩いていけ二級建築士

そうな距離だったので立ち寄ってみることに。

天野美紀さん
建築業の傍ら民泊「かめハウス」運営

利府に海があるというイメージを P Rしたほうがよい。滞 在 型 宿
泊 施 設 なら、犬とマリンスポーツが 楽しめるなど。独自のコンテンツを加えることが大事です。

本 殿 からさらに 奥 へと進 むと、道 安 寺 横生 かし、遊 覧 船「馬の背」などの 景 観を、SUPで行けるで近づけないポイントまでと楽しそうです。
プログラムなどをあわせる

穴古 墳 群があります。森の中はひんやりと心地よく、気持ちよい風が吹き抜けます。
菅谷不動尊 本 殿（駅から2.7㎞）

一級建築士

小島英弥夫さん恋 愛 成 就 の ス ポット！？数 あ

空き店舗・古民家の参加型リノベーションる横 穴 古 墳の中からハート型データでみる空き家の現状を見つけました。すがわらさん
は、「 利 府 町の 新 たなパワースは微減ながらも約 50 年ぶりに減少に転

全国の空き家戸数は 819 万戸、率にしじました。て 13.5％です。同じように宮城 県 9.7

みなさんのご自宅 周辺はどうでしょう

万戸（9.4%）、仙台市 5.7 万戸（10.0%）、か？ 少し町内を見回してみてください。

利府町は、900 戸（7.2%）です。

小中学校の生徒数は減っていませんか？

全 国 的 に 少 子 高 齢 に伴 い 空 き家 は、高齢者世帯は増えていませんか？ 転勤

年々確実に増えています。宮城県は震者世帯は多くありませんか？ そして、空災が影響し、全国数値より空き家率はき家は何件ありますか？ その空き家は、低いと言われています。ただ平成 30 年いつから空いていますか？ 庭の草 木な

10月 1日宮城県推計人口年報によると、

どは荒れていませんか？

仙台市、名取市、大衡村以外は、全て

統 計の結果と実 態を照らし合わせて、の市町村で人口減少しているので、県今後も人口が減少し空き家が増えるかど全体としては空き家が増えていると言えうかは検証が必要ですが、今のままでます。

は 利府町も遅かれ早かれ「空き家問題」

利府町はどうでしょうか。平成 29 年度に確実に直面することになります。

発見に思わずにんまり。

14

全国の空き家状況
平成25年総務省「住宅・土地統計調査」より

12%

11.5

空き家率
空き家数

10

8.6

5.5

6206595762.5%
2.5万戸

330

4.0

103

268
172

394

448

13.1

819万戸
757

9.8

7.6

84

9.4

12.2

13.5%

今後の可能性は・・・

1000

大事なことは「空き家」にならないようではなく、町内会などで、空き家が出にする ことです。よく予防と対処といいないようにするにはどうするかを話し合ますが、空き家についても同様で、まずう機会を設けることも大事です。他人事は予防の考えが大事です。予防は出来ではなく、自分の身に少なからず影 響ます。一番は相続について前もって準する問題だと捉えてください。

備し、その後の活用方法「住む・貸す・空き家を活用する方法は、立地や環境売る・壊す」について考えておくことです。にも影響されますが、利府町には、山、海、現在すでに空き家になっている場合は、スタジアム、イベント施設、キャンプ場、早めに不動産会社などに活用方法を相梨など、自然や施設や産業が多種多様200談しましょう。にあるので、その多種多様な資源と馴100

町全体の課題として取り上げ、問題意識染む活用方法が見出だせる可能性は十の共有化 を早めに図ることも大事な予分にあると感じています。

900800
700
600
500
400
3000

昭和 43年 48年 53年 58年 63年 平成 10年 15年 20年 25年
38年
5年
昭和38年・43年は沖縄県を含まない。

空 き 家 数︵ 万 戸 ︶調査（図）は、５年前のデータになりますが、ポットに なるか もね」と、この︶利府町 統計書によると、利府町の人口

空 き 家 率︵平成 25 年度総務省の住宅・土地統計防法と考えています。行政任せにするのゴール

県 道260 号 線 へ 戻り、さらに 歩くと目的 地 のひとめぼ
れスタジアム宮城に到着！

すがわらじゅんいちさん
恥ずかしながら20年間 利府に住んでいてもまだ行ったことがない場所もあり、改めて利 府のよさを感じました。実 際に歩くことで 美
しい風 景 や 面 白いものに目が止まり新 鮮な感 覚で楽しめます。この 街 道 上に、アートがあると面白いなぁと想像が膨らみました。

ひとめぼれスタジアム宮城（駅から3.7㎞）

みなさんもぜひそぞろ歩いて利府町内の魅力を再発見してみましょう！

-お名前10

あ か ば ねtsumiki COLUMN

tsumiki セレクトショップ
こ・みやげ部門はじめました

マーケット飽和時代に出店者が求められること人目

ゆ う こ赤羽優子

こ・みやげ部門は、tsumikiセレクトショップ（委託 販 売）の新しい取り組みです。

さん（43歳）もな事 業は、さまざまな機 械 や 装

桃 生和成

年３回公募している委 託 販 売に加えて、利府町の新たなお土 産 物を目指す「こ・みやげ部門」を設けました。tsumikiと関わりのある方々と「利府に特 化したオリ

利 府 町 内に 本 社・工 場をおく
株 式会 社ティ・ディ・シーの 社 長です

ジナル 商品」を開 発。完 成した商品は、審 査 会の承 認を得て認 定され、4月から7月6日（土）、tsumiki館内にて「こ・者 が 増え れ ば 増えるほど 、他 店とのこ・みやげ商品として常設 販 売しています。今回は、「 利府 梨 石鹸」を生み出したあきない市」を開催しました。こ・あき

差 別 化やブランディング 力を向 上しkamenoki natural soapの商品開発ストーリーを紹介します。

ない市は、これから商いをはじめる方ないと売上はなかなか伸びません。

が気 軽にチャレンジできる場をつくろ

これらの現状を踏まえ、tsumikiではうということで はじまりました 。今 回

9月から「こ・あきない塾」の開催を予で 8 回目を 迎 え 、の べ10 0 名 以 上の定しています。こ・あきない市の出 店

チャレンジャーを輩 出しました。イベ者はもちろん、これから新たな事業にントの認知度も高まり、毎回多くの出チャレンジしたい方も対 象です。事 業

店希望をいただいています。

プランや商品をブラッシュアップした

今、日本各地で主に手づくり品を扱うり 、ブランディングを強 化して 、事 業

新 たなマーケット 、マル シェ 、市などを拡 大できるよう支 援するプログラムが次々と生まれています。100店舗以です。本企 画を 通して、
「 自分 が 何を上が集まる大 規模なものや「手づくり実 現したいのか 」、改めて考え 、行 動

マルシェ」「 オーガニックマーケット」

するステップアップの機 会としてご活などテーマ、コンセプトを明確に打ち用ください。

利府町飯土井の県道８号線から、「Fine Polish TDC」と大きく掲げた建物が見えます。ここが、独自の部品加工技術で世界を相手に操業する「株式会社ティ・ディ・シー」の工場です。祖父、父の後を継いで同社の社長を務める赤羽優子さんに、経営者としての考えを聞いてみました。

カメノキ

ナチュラルソープkamenoki natural soap
「利府梨石鹸」

こ・みやげ第 1号
認に 応じた 仕 上 がりを 実 現します」

定出したものもあり、多様化しています。と赤 羽さん。その 結 果、同 社には
株 式 会 社 ティ・ディ・シー のおtsumikiディレクター

- なにをしているひとですか？

らにする職場か働く人を大事術が生まれる
技る
す
用通
世界に世界に誇る加工技術

tsumiki TOPIC

世界 18 カ国から切削・研磨の依頼がくるようになりました。

出 店者にとって販 売の機 会 が増える

「こ・あきない塾」の詳 細については、ことは、歓迎すべきことですが、出店tsumikiのHPにて公開予定です。

置に使われる部 品の 表 面を削ったり磨いたりすること。磨いた面の滑経営上、重視していること

らかさや仕上がりサイズの正確さに

tsumiki INFORMATION

赤羽さんが株式会社ティ・ディ・

は、半 導 体や医 療などの最 先 端 分シーに入社したのは 25 歳のとき。

野で 使われる機 器の性 能向上に大勤 めていた 広告 会 社を、「睡 眠 時「つみきのキモチ」は、利府町内を中心に隣 接する市町 村の公共 施 設、カフェ、店きく貢 献しています。近 年 は 小 惑

間 を 削 る 働 き方 に 限 界 を 感じて」

舗などで配布しています。

星 探 査 機「はやぶさ２」の 部 品に退職したのがきっかけでした。

もその技 術が 採用されました。

「この 会 社 で 働き始めて、『もの社 長 の 赤 羽 優 子さん によると、づくりって面 白い』と思いました。

kamenoki natural soap(カメノキナ

現 在、同 社に競 合する他 社は「ほ磨いたらピカピカになるような、目チュラルソープ)の石川洋 平さん、ゆきぼない」状 況。その背 景には、依に見える清々しさを日々感じられる

頼 者 の 要 望に 必ず 応えるという同の がうれしか ったで すね」と赤 羽社の方針があります。新たな素材・さんは振り返ります。

理想的な働き方を実現する条件

石川洋平さん・ゆきさん

おいて高い精 度を誇る同 社の 技 術さん 夫 妻は、松 島 町の工 房で、天 然 素イディアも生まれるんです」

材にこだわった石鹸を作っています。
作 業環 境、労働時間の両 面で 働地域の一員として

t s u m i k i で は 、2 017年 8月〜11月と2018年 4月〜７月の2クール 委 託 販 売形 状の 部 品の加 工 依 頼 があれ ば、その後赤羽さんは、会社の宣伝・き手 の 負 担を軽 減しながらも、十既 存 の 技 術をもとに社 内で工 具や広告に力を入れて経営の 安 定化に分な 給 与を確 保する。そんな 理 想

もともと仙 台市で 1953 年に創加工方法を開発して対応します。

貢献し、39 歳のとき、父の後を継を実 現するために赤 羽さんが 従 業業した同 社は、1995 年に 本 社を最初の委 託 販 売開始から2ヶ月経った頃、「 地 域（利府町）に特 化「他 社 が 断 った 難 し い 作 業 が、いで社長に就任しました。

員に伝えているのが、「いい仕事を現 在 地に移 転して以 降、地 域に根した商品を作ってみませんか」というtsumikiの 提 案をきっかけしました。

弊 社に 集まってきます。弊 社 は研赤 羽さんが 経 営 者として心が けしてほしい」ということです。

ざした 操 業を 続け ています。全社に 、商 品 の 開 発 に挑 戦 することになりました 。町の 名 産「 梨 」を究開発に時間がかかっても、注文ているのが、「男女問わず働きやす「他社と同じことをやっていても製員 で 毎 月 行 う敷 地 外 の 清 掃 活 動

使った石鹸を作ろうということが決まり、早速試作をはじめました。

い職 場づくり」。現在、従 業 員のう品は高く売れない。『あの工場の品や、中 学 校 の 職 場 体 験 活 動 へ の梨のパウダーを試したところ失敗。果汁で試してみようとしました

ち 3 割以上が女性です。

質なら、高くても仕方ない』と言わ協 力体 制などに、同 社のその姿 勢が 、時 期 は 初 冬 。梨 の 収 穫シーズンは 終わり 、果 実 はもちろん「女 性 の 働 きや す さを 重 視 するれるような高 付 加 価 値の品 物を効が表れています。

ジュースですら手に入りませんでした。と、男性も働きやすい職 場になる」

率よく作ることが重要です」

赤 羽さん は、同 社 が そのように試作が 再 開したのは翌 年。予 約していた梨の果 汁が 手に入り満と話 す赤 羽さん。工場に女 性 が 多実 際、前 述 のように、同 社 の 技

地 域 の 一員としての 役 割を果 たすを持して着 手しました。
「 レシピを作るだけでも1ヶ月かかりまし

くいることで、体 に 負 担 が か かる術は各 国のメーカーや研 究 機 関かことについて「当たり前のこと」だ

た」と当時を振り返る洋平さん。
「 香りの素となる精油は、ブレンド

作 業に気付きや すくなり、職 場 環ら必要とされ、収益をあげています。と言います。

したときと、石鹸が乾 燥して固まったときとでは香りが 違います。

境の改善につながるのだそうです。

そして、世界に信頼されるその技術「それは 私が入社する前からずっいろいろ試作したので時間がかかりました」と言います。そしてつ「女 性も男性も体への負担をなるは、社内のコミュニケーションからと弊 社 が やってきたこと。足 元 でいに、梨と相性の良い柑 橘をブレンドすることで、梨をイメージさべく減らして、健 康なまま長く働け生まれると赤羽さんは話します。

やるべきことをやらなければ、世界せるさわやかな香りを作ることに成 功しました。2018年9月、約1る職場にしたいと思っています」「工場では、人から人に技 術を伝を相手にしたビジネスも続かないと年の紆 余曲折を経てやっと完成に至りました。

思っています」kanenokiのラインナップに、地 名が入った商品ははじめてです。

また、従 業 員には 家 庭を大事にえていく意識が浸 透しています。改してほしいと赤羽さんは言います。

善すべき点について意見を交わし合地 域に 根をおろして、世 界最 先「『子どもが 熱 を 出した』と言っう雰囲気もあります。私は経営者と端 の 技 術 にチャレンジし 続 け ていて帰るのは 女 性 が 多いですが、当しての考えを伝えつつ、従業員に任く。それが、赤 羽さん 率いる株 式然、それが 男 性 でもいい。残 業もせるべきところは信じて任 せる。そ会社ティ・ディ・シーの精神です。

なるべく短 時 間 にして、家 族と夕うすることで人材が育つし、社内に飯を食べる生活をしてほしいです」

チャレンジ精神が芽生え、新しいア

取材・文・写 真（一 部） ライター

新 鮮な香りの「利府 梨 石鹸」が、利府町に新たな風を起こす予感がします。
取材tsumikiコーディネーター板橋 芳理

tsumiki で販売中

加藤貴伸

写 真（一 部） （株）ティ・ディ・シー提 供

利用時間

9:30 -17:30（水・金曜日は21:00まで開館）

町りふ

休館日

火曜日・年末年始P〒981- 0104
宮城県宮城郡利府町中央 1-5 -2
TEL
022-766 -9231
FAX022-766 -9232
Email

専

用

株式会社ティ・ディ・シー
宮城県宮城郡利府町飯土井長者前 24-15
022-356-3131
tdc@mirror-polish.com
http://mirror-polish.com

場

JR
丁利場

バス・タクシー

東北府

本線

駅

ロー
タリー

管理運営
（業務委託者）一般社団法人Granny Rideto

利府町では、地方創生に向けて良好な住環境に「ワGranny Rideto（エスペラント語）は、日本語で「おばクワク感」をプラスした魅力的なまちづくりを進めあちゃんの笑顔」と訳します。これから高齢化社会ています。政策課政策班は、地方創生の総括部門とを迎える中で、おばあさんになっても笑顔で暮らせして「利府ならでは」のシティセールス政策や、移る社会をつくりたいという意味が込められていま住・定住政策などに取り組んでいます。

す。同時に「Granny」には「おせっかい」という意味があり、地域のおせっかいをやく役割を担うという意志が込められています。

公式ウェブサイト

I N F O R M A T I O N

車

1,200 円利府町で活躍する事業家を毎号紹介していきます
十符（とふ）とは？ ……… 昔、利府町の湿地帯には、良質な菅（スゲ）草が自生し、「菅薦（スガコモ）」と呼ばれる敷物が作られていました。その菅薦の編み目が 10 編あることから「十符の菅薦」と呼ばれ、みちのくの「歌枕」としてもうたわれていました。これが、「十符の里」「十符の浦」と呼ばれるようになり、十（と）が利（と）に、符が府に変わったと言われています。

駐設置者 利府町（政策課政策班）

kamenoki natural soap
レギュラーサイズ

車横info@rifu-tsumiki.jp

利府梨石鹸- 会社の情報駐レ営

kamenoki natural soap

r ifu- t s umiki.jp

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つみきのキモチ vol.10
発行日◉2019年8月1日 発行◉利府町企画◉一般社団法人Granny Rideto 編集◉葛西淳子・桃生和成（一般社団法人Granny Rideto） デザイン◉homesickdesign