第４章 省エネチューニングの実施
４．１ 省エネチューニング実施項目の決定
省エネチューニング項目の決定に際し，建物の使用状況や各種データは，実態を熟知している現場の方が多く持っており，これらデータを基に、チーム活動でチューニング項目を発見し，容易性や効果の度合いを判断して優先付けを行い，実施項目を決定します。
参考として，省エネ上，主要なテーマである「外気」「冷温水」「冷却水」のチューニング項目を抽出する手順を，図 4.1.1～図 4.1.3 に示します。
外気編
外気
YES

No不明・その他
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右にあげた項目のどれか一つでも該当する■竣工直後（設計時の想定）と比較して１．部屋（または建物の）使用者数が減った／増えた
２．建物内の燃焼器具が無くなった（給湯室の湯沸器がガスから電気に変更など）
３．以前は喫煙可だったが現在は禁煙になっている
４．部屋の用途が代わった（事務室←→電算室など）

冷温水
ポンプ動力を減らせる可能性大！
冷温水ポンプは台数制御やインバーター制御をしている

CO２濃度を測りましょう
外気量が多すぎる（または少なすぎる）可能性が高いので、まずCO２濃度を測りましょう。
一本数百円の検知管でも、数万円の携帯型CO２センサでも測定可能です。また、 測定業者に依頼することも出来ます。

CO２濃度のデータがありますか？

中間期や夜間の小負荷時でもポンプ台数やインバータ周波数が変化しない

省エネチューニング
解説シート
No.15へ

測定後に再度チェック

CO２測定に用いた機器は１年以内に校正した【Ａ】

CO２濃度を校正しましょう
CO２濃度センサは経年変化で測定値がずれやすいので、 濃度が正確かどうか調べましょう。

ポンプと熱源機器の運転状況確認！

校正後に再度チェック
冷温水の往と還の温度差が小さい（2～3℃）

CO２濃度が低い（おおむね600ppm以下）※外気冷房中を除く
Ｎｏ または中間期は空調停止

冷温水の設定温度を変えてみよう！

中間期や冬場に冷房運転をしている
中間期や冷暖房期の初めや終わりは冷温水の設定温度を変更している？

夏の朝、部屋に入るとむっとした臭いや熱気を感じる

外気冷房やナイトパージなど、外気を増加する方向の「解説シート」に誘導する

中間期や冷暖房期の初めや終わりには、通常より、温度の高い冷水や、温度の低い温水でも冷暖房可能な場合があります。
ただし、除湿できなくなったり、クレームが発生する可能性もあるので、変更は少しずつ慎重に。
省エネチューニング
解説シート
No10,12,13へ

外気量削減により省エネの可能性大！

外の気候がよい時期や時間帯には場合には、外気を積極的に取り入れて、空調機器を停止することにより省エネが出来ます。臭気が多かったり、部屋の使用者数が増えている場合には、環境改善も行うことが出来ます。

省エネチューニング
解説シート
No4へ

空調設備は「冷温水の往還温度差＝５～７℃程度」を基本にして設計されています。これより温度差が少ないのは負荷に対して冷温水量が多すぎることを意味しています。
水量過多によるポンプ動力のムダ以外に、冷温水の往還温度差が低いと冷凍機やボイラも能力をしぼった状態で低効率運転している可能性があります。能力５０％で運転している機械２台より能力１００％で運転している機械１台の方が効率が高いことが多いので、冷凍機の運転状況もぜひチェックしてください。
省エネチューニング
解説シート
No.14へ

冷暖房の立ち上がりに時間がかかりすぎる

外気導入で省エネの可能性大！

冷暖房に必要なエネルギーは、一日中一定ではないので、少ないエネルギーで済む時には冷温水の量を減らして省エネしましょう。
また、台数制御やインバータ制御は、装置が付いていても、今の建物状況にあわせて正しく作動しているとは限りません。建物の負荷が小さい時に、ポンプや冷凍機に送られる冷温水量が少なくなっていることを確認してみてください。

外気は呼吸、燃焼、臭気の除去に必要ですが、屋外の空気を暖めたり冷やしたりするには、多大なエネルギーが必要です。冷暖房時に、余分な外気を減らし、適正量に保てば省エネルギーになります。

次のチューニング手法
発見フローシートへ

省エネチューニング
解説シート
No.2.3へ
ＯＡダンパの調節や起動時の外気取入制御など、外気を削減する方向の「解説シート」に誘導する

図 4.1.1 手法発見フロー(外気)

次のチューニング手法
発見フローシートへ

図 4.1.2 手法発見フロー(冷温水)

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冷却水

右にあげた項目のどれか一つでも該当する

１．竣工当初に比べ、部屋（または建物の）使用者数が減った／増えた
２．使用者数が大きく異なる日があり、同じ天候・気温でも、冷房の需要が日によって大きく違う
３．中間期や冬期でも運転する冷却塔がある
４．建物や部屋の用途が代わった（事務室←→電算室など）

中間期や冬期の冷房需要が大きい

使用している冷凍機は冷却水温度を２０～２５℃程度まで下げて運転可？
（冷却水下限温度を確認)

冷却塔ファンの制御変更で！
使用している冷凍機は冷却水温度が下がると、冷凍能力が大きく向上する（カタログなどで確認）

冷却塔は、冷却水温度がある程度まで下がると冷却塔のファンを止めるようにコントロールされています。一方、冷却水の温度が低ければ、効率よく冷水を作れます。冷房の需要が大きい場合、冷却塔の制御を変更して、冷凍機の冷却水下限温度付近まで、冷却塔のファンを運転し、冷凍機を高効率で運転することは検討してみる価値があります。

省エネチューニング
解説シート
No.11へ

冷凍機は冷却水量の流量変更に対応できる／
冷却水の配管経路には流量調整バルブまたはポンプインバータや台数制御が可能

冷却水量減でポンプ動力削減！
冷却水の往きと還りの温度差が小さい

冷房に必要な熱量が減ってきた時は、冷凍機の冷却水量を減らして冷却水ポンプの動力を減らす方法があります。

省エネチューニング
解説シート
No.16へ
次のチューニング手法
発見フローシートへ

図 4.1.3 手法発見フロー(冷却水)代表的な省エネチューニング項目については，表 4.1.1～表 4.1.2 に示しています。
「チューニング項目の概要」については，それぞれ一般論的でかつ簡略的であるため，採用の可否を判断する上では，専門家等の助言を得ることも必要でしょう。
表中，「個別解説シート欄」に番号が記載されているものは，次項で示す，「省エネチューニング解説シート」にその内容が記載されており，該当する資料Ｎｏを示しています。

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表 4.1.1 省エネチューニング項目一覧表(1)分類

チューニング項目

ＮＯ.１･室内温湿度条件の緩和(冬期)

冬季の快適度は居住者の代謝・着衣量に影響される。居住者の合意を得て設定温度を下げる努力が必要。窓等からの冷輻射・気流による冷感はサブシステムで対応し室内温度を下げ省エネを図る。

ＮＯ.１

CO2 濃度による制御（※に含む）
起動時の外気導入制御（※に含む）

混合ロス

ＮＯ.２
ＮＯ.３

ＮＯ.４

･冷暖房ミキシングロスの防止
４管式配管システム
ペリメーター／インテリア別系統
冷暖自動切換えユニット

快適な居住空間を確保する，居住者の個別の要求を満足させる等の目的で高度な空調システムが採用されている。これらのシステムは常に状況を把握し，目的を達成させるために細かな調整（チューニング）が必要である。居住者の判断で設定が変更され無駄な運転がなされている事が見受けられるので常に状態把握を行い適正な状態に戻す事が必要。

ＮＯ.５･再熱制御システムの取りやめ

冷房期，過剰な湿度条件を確保するため，冷却減湿を行いその後，加熱，加湿を行うシステムが採用されている。検討の結果温度湿度条件を緩和する事が可能であれば冷却のみの運転で達成できる。

･台数制御方式の設定値の変更（容量・機種の違う場合）※※に含む

熱源機器が数台設備されているシステムにおいては運転方法の見直しにより省エネを図る。
・機器能力の違う機器が設備されている場合，常に最高効率点で運転するように負荷と機器性能を比較して運転機器を決定する・方式の違う熱源機器が設備されている場合，部分負荷性能，運転時期，空調室の温度設定等を考慮して最高効率を発生できる機器を選択する。
・台数制御の設定点を変更する。手動により操作する等の操作により著しい低負荷運転を避ける。

･（ガス冷温水機等）燃焼機の空気比調整

燃焼機器は常に最高効率点で運転されるように空気比を監視し調整する必要がある。取入空気温度の変化により年数回の測定調整が必要。

ＮＯ.８･ボイラの設定圧力の調整

ボイラーの蒸気圧力は，必要温度と搬送抵抗(配管内の圧力損失）で決定される。設計条件は経年劣化，安全率を考慮している。現状を把握し圧力等の再設定を検討する。

ＮＯ.９･冷水出口温度設定の変更（大負荷時・部分負荷時）

冷房冷水温度は，必要除湿能力と空調機等の劣化（熱交換効率・風量減）を想定して決定されている。機器の劣化が進んでいない時期や維持管理が良い場合は冷水設定温度を多少高くすることも可能。中間期等の低負荷時や湿度の低い時期には設定温度を変えることも可能。冷水温度を高くする事は冷凍機の成績効率向上に繋がる。

ＮＯ.１０,１２,１３･温水出口温度設定の変更（大負荷時・部分負荷時）

暖房温水温度は，室温と空調機等の劣化（熱交換効率・風量減）を想定して決定されている。機器の劣化が進んでいない時期や維持管理が良い場合は設定温度を多少低くすることが可能。低負荷時や外気温度の高い時には設定温度を下げる事も可能。暖房温水温度を下げる事は機器効率向上，熱ロス防止に繋がる。

･冷却水温度の設定値変更

冷却水温度は最高外気温度時に製造可能な温度を条件とし設定されている。中間期から冬季は低く設定すれば冷凍機の成績効率は向上となる。調整変更にあたって冷媒圧力等の十分な検討が必要。

･効率低下機器の整備・補修・交換

設備機器は運転時間の経過とともに，スケールの付着，軸受け等の転がり抵抗増加等劣化現象が生じる。適正な保守管理を行うことによりエネルギー削減に繋がる。

・熱源機種が違う場合の部分負荷時の機器優先順位※※に含む

機器の効率運転ＮＯ.２,３･外気冷房･手動によるこまめな調整（※※に含む）

熱源設備

外気取り入れ量は設計時建築基準法等により設定されている。しかし居住者が設計の想定値より少ない場合は外気取り入れ量を減らして省エネを図ることが可能。外気条件，在室者数，喫煙の有無等常に変化する条件に追従するため室内の CO2 濃度を検出し制御する手法が有効。起動時には室内の居住者が出勤してないことが通常です。室温が設定値に達し業務が始まるまで外気の取り入れを制限する事も有効な省エネ対策となる。
冷房時の空調の吹き出し温度はおおむね 15 度前後である。内部発熱の多いビル等は気温が 15 度以下に下がった時期から外気を直接取り入れて冷房することが可能となる。室内の状況，外気温度，外気湿度を常に把握して運転方法を変えることは省エネに繋がる。

･台数制御運転方法の改善※※

機器の効率運転個別解説
シート

居住者の快適度は温度，湿度，気流，輻射熱等の複合要素で決定する。
居住者の要求により室内温度のみが過剰に低く設定されていることがある。総合的に検討することにより省エネが図られる。

･外気量の削減※

外気量

要･室内温湿度条件の緩和(夏期)
温度負荷の低減概熱源設備

18ＮＯ.６,７ＮＯ.６,７ＮＯ.６,７ＮＯ.６,７ＮＯ.１１

表 4.1.2 省エネチューニング項目一覧表(2)･冷温水量の変更（可能な範囲での大温度差化）

空調機の能力はコイル出口温度に連動する。冷温水温度は最大負荷時に条件を満足する温度，除湿能力で設定される。中間期等の低負荷時や湿度の低い時期には出入口の温度幅を広くして流量を減らすことが可能。

ＮＯ.１３･ポンプの変流量方式の改善（台数制御・インバーター制御）※3

冷温水を一定流量で空調機等に送ると，低負荷時には温度差が小さくなる。負荷に合わせ送水量を制御すると搬送動力の削減に繋がる。従来は複数のポンプの運転台数を負荷に応じて制御する方式が採用されていたが，インバーターによりリニアに制御すると更なる省エネになる。

ＮＯ.１４･冷却水量変更

中間期から冬季に冷却水温度を低く設定する事が可能。しかし冷媒圧力等の対策が不十分な場合に水量を減らし出口温度を確保し搬送動力の削減を図ることが可能。

ＮＯ.１５･蓄熱システムの省エネ運転

蓄熱システムは夜間電力により作られた熱が毎日使い切れているか否か常に管理しなければならない（夜間移行率）。さらに蓄熱槽に計画量の熱量が貯められているかの管理も重要（蓄熱槽効率）。性能向上の対策としては，成層装置の取り付け，計測点設定変更，制御シーケンスの見直しがある。

ＮＯ.１６･送風量の変更

送風機は最大負荷時の性能を確保する風量，更にフイルター等の汚れ，機器の劣化を考慮した静圧性能で設置されている。人員・機器発熱等が設計条件に達しない時期は風量等を減らし省エネを図ることが出来る。

ＮＯ.１７･ＶＡＶ方式の送風温度の変更

変風量方式の空調システムは通常吹出し温度を一定に設定している。
季節毎に冷凍機の効率，外気温度，空調負荷を総合的に検討し吹出温度を変更する事によりエネルギー量の削減が図られる。

ＮＯ.１８･コイル・フィルタの清掃

コイル・フイルターを常に清掃し通過抵抗を減らす事は搬送動力の低減に繋がる。

ＮＯ.１９･残業運転の短縮又は取りやめ※4

残業時のエネルギー削減を目的に，非使用室空調停止，早めの空調停止，外気冷房等の検討を行う。

･立ち上がり時間の短縮（※4 に含む）

空調運転開始時間を，季節毎に検討し立ち上げ時間を最適にする事はエネルギー削減に繋がる。

･非使用室の空調の停止

使用されてない室が空調されている場合は空調系統，発停回路等を再検討することにより省エネを図る。

･空調設備の間欠運転

室内温度条件等による空調器機の運転停止を，発停の温度設定値を大きくする事により省エネルギーが図られる。

･ナイトパージ

夏季，夜間や早朝の冷気を取り入れ舘内の熱気を除去する。早朝の冷気で舘内をプレ冷却する事で冷房負荷の削減を図る。

･自動制御機器の点検

自動制御機器の劣化により，室温，冷温水温度，風量が設定と違っている等の現象が生じる。定期的な測定を行い劣化があれば機器交換，再調整の手段を講じる。

･不必要個所の換気中止

日常使用されない室，自然な流れのある廊下等の機械換気を停止して省エネを図る。

･間欠運転

日常使用されない倉庫等の換気機器の運転を環境を維持できる最小時間にする。必要に応じタイマー等を設備することにより電力消費量の削減を行う。

･高効率ランプ・灯具の採用

灯具の更新時には，Hf 蛍光灯等の高効率器具に変更する。

･タイマー・スイッチによる自動点滅

外灯等においては，季節ごとにプログラムされたタイマーにより点灯時間を減らす。便所等においては消し忘れ防止のタイマーを設備する。

･個別スイッチ・人感センサーによる点滅

使用時間の少ない廊下，便所等の点滅を人感センサを設備して自動化する。大部屋の事務室の中で使用頻度の少ない部分の照明回路を分ける等の対策により，電力消費量の削減を行う。

・給湯時間と範囲を短縮・制限
する

セントラル給湯において使用時間帯等を考慮して系統分けを行う事により，配管からの熱損失と搬送動力低減を図る。

･給湯温度を低くする

セントラル給湯方式の循環温度を下げる事により配管の熱損失を減らす。給湯循環還り水量を減らし熱損失と給水系統の搬送の低減を図る。

･エレベータ･エスカレータの運転を間引きする

在館数が設計に比して少ない，朝夕以外は館内移動が少ない場合，同一系統のエレベータ内の数台を停止したり，エスカレータの発停を人感センサにて行う。

ポンプ類

搬送動
力の節減

空調機

空調設備
運用対
応換気設備

照明関係

その他
給湯設備

エレベータ

19

ＮＯ.２０