問合せ・提出先
与謝野町役場 建設課☎０７７２－４３－９０１４

目

次○ 申込及 び 契約の 手 引き

Ｐ ２～ ３○ 申込に係 る書類

Ｐ４～ １１Ｐ４～７

分譲 宅地譲受申込書

Ｐ８ ～９

町税等納税証 明書

Ｐ１０～１１

無 資産証明書※この他、住民票 謄本、課税証明書 が必要○ 分譲宅 地 譲渡承 認 （不承認 ）決定 通知書（例）Ｐ １２○ 土地売買 契約書（ 例）Ｐ１３ ，１４-1-１

申込 資格
次のど ちら かの要件 を満たしている方① 町内 に住所を 有する 方② 町内 に住所を 有して い ないが、町内に移住を希望する方

２

申込 方法
与謝野 町が 定める分 譲宅地譲受申込書（様式第１号）に次の書類を添えて提 出して くだ さい。
① 住 民票謄本 （住民窓 口で発 行します）② 課 税証明書 （税務課 で発行 します）
③ 町 税等納税 証明書（ 税務課 で発行しま す）④ 固 定資産評 価証明書 又は無 資産証明書 （税務 課で発行 しま す）３

譲渡 の条 件以下の 条件 を満たし てください① 分 譲 宅 地 は 、自 ら 居 住する た めの 住宅 及び そ の従 たる 施設 の建 設 に使用す ること。
② 建ぺ い率 60％以 内、容積 率 200％以内、階数は 二階までとするこ と。
③ 譲渡 代金は、 売買契 約 後 30 日以内 に全額を町に支払 うこと。
④ 分譲 宅地の引 渡し後 3 年以内に住宅等の建築を完了す ること。
⑤ 公害 をもたら す施設 の 設置又はそのような事業を行わないこと。
⑥ 所有 権移転登 記に要 す る費用を負担すること。
⑦ 分譲 宅地を町 長の許 可 なくして他に転売しないこと。
⑧ 分譲 宅地の善 良な管 理 者としての注意を怠らないこと。

４所有 権移 転登記
分譲宅 地の 所有権移 転登記は、譲受人が町に対 して譲渡代金の金 額の支 払い 後に行 いま す。
５

譲渡 承認 及び不承 認の決定通知書
分譲 宅地譲 渡 承認（ 不承認）決定通知書（ 様式第２号）により 分譲宅地の譲 渡の可 否を 通知しま す。

-2-

６

売買 契約 及び契約 の解除① 土 地売買契 約書（様 式第３ 号）により 分譲宅 地の売買 契約 をし ます 。
② 契 約条項を 基 に、売 買契約締結後10 年以内の期間において譲受人 が契約 に 違 反 し た 場 合 は 分 譲宅 地 の買 戻 し を行 うこ と が 契 約 内容 の 中 に 含
ま れており 、これを 登記し ます。
③ 譲 受 人が 分 譲 宅 地 の引 渡し 後 3 年 以内 に 住宅等 の建 築 を完 了し な い 場
合 は、売買 契約を解 除する ことがあり ます。
④ 売 買契約を 解除した 場合は 、当初の譲 渡代金 を譲受人 に還 付し ます 。
た だ し 、 利 子 そ の 他 名 目の い かん を 問 わず 譲渡 代 金 に 関 する 加 算 金 は付 けません 。

７契約 に伴 う諸費用
① 契 約書用収 入印紙代 金
・ 売買金 額 により 印 紙の金額 が決ま ります② 登 録免許税 （登記用 収入印 紙代金）
・ 土地の 評 価額に よ り金額が 決まり ます８

住宅 等の 建築時に 必要となる費用① 水 道加入負 担金・水 道メ ーターの 口径により金額が 変わりますØ １３ｍｍの場合￥３４，０００ ．－（税抜）Ø ２０ｍｍの場合￥５３，０００ ．－（税抜）（詳細は 上下水道 課 43-9031 にお 問い合わせ くださ い。）② 下水 道受益者 負(分)担金・宅 地面 積１㎡あ たり￥ ４００ ．－※ 岡田団地 の負(分)担金は分 譲価格に含まれています。
（詳細は 上下水道 課 43-9031 にお 問い合わせ くださ い。）③ 与謝 野町有線 テレビ に 加入される場合
・ 加入料、 引込工事 負担金、 宅内工 事費等の費 用が必要 となりま す。
（ 詳細 は CATV センター43-9028 にお問 い合わせください 。）-3-

様式第1号(第4条関係)
年
与謝野町長

月日

様申込者

印

分 譲 宅 地 譲 受 申 込 書
分譲宅地を譲り受けたいので、下記のとおり申し込みます。
記
1 譲受希望宅地

団地

第1希望区画

第2希望区画

2 申込者の状況

本籍番地番地住所〒氏TEL(名職職業等の状
況業

年齢歳

年収円

(勤務先の事業所名、所在地、職名等)- 4 -) ―3 家族の状況(同居予定者を含む。)
氏

名申込者との 続 柄

年 齢職 業年 収摘

要4 住宅等の状況(該当する箇所に○印を付してください。)(1) 町内に住所があり、現在世帯を持っている。(現在借家・間借・持家)(2) 町内に住所があり、新たに世帯を持ちたい。(現在借家・間借・持家)(3) 町内に住所がないが移住して新たに世帯を持ちたい。(新規・Uターン)(4) その他
5 住宅建築等の計画状況
土 地 購 入 計 画

住 宅 建 築 計 画
円

借入金円

その他

円

住 宅 建 築資 金 調 達自 己 資 金建 築 着 手

年

月

建物の概要

造階建 m2

事業費見込円

6 添付書類(住民票謄本、課税証明書、町税等納税証明書、固定資産評価証明書又は無資産証明書)- 5 -（記入例）
様式第1号(第4条関係)
令和〇年４月１日
与謝野町長

様
申込者 与謝野 太郎

印

分 譲 宅 地 譲 受 申 込 書
分譲宅地を譲り受けたいので、下記のとおり申し込みます。
記
1 譲受希望宅地 ○○○団地

１区画

2 申込者の状況

本住

籍所

京都府与謝郡与謝野町字岩滝○○○番地〒６２９－２２９２京都府与謝郡与謝野町字岩滝○○○番地 ヨサノハイツ１０１号
TEL(０７７２)４６―××××

氏

名

与謝野 太郎

職

職業等の状
況

業

会社員

年

齢３５ 歳

年

収

３，０００，０００ 円(勤務先の事業所名、所在地、職名等)
勤 務 先株式会社 よさの 加悦支店

所 在 地

京都府与謝郡与謝野町字加悦○○○番地電話番号

０７７２－４２－××××

職

営業部 営業係長名- 6 -（記入例）
3 家族の状況(同居予定者を含む。)
年 齢

申込者との 続 柄

職 業

年 収

与謝野 花子

３５妻パート600,000円

与謝野 一郎

６子

小学校
１年0円

氏名摘

要

4 住宅等の状況(該当する箇所に○印を付してください。)(1) 町内に住所があり、現在世帯を持っている。(現在借家・間借・持家)(2) 町内に住所があり、新たに世帯を持ちたい。(現在借家・間借・持家)(3) 町内に住所がないが移住して新たに世帯を持ちたい。(新規・Uターン)(4) その他
5 住宅建築等の計画状況
土 地 購 入 計 画

住 宅 建 築 計 画

５，５００，０００円

借入金

３，０００，０００円

その他０円

住 宅 建 築資 金 調 達自 己 資 金建 築 着 手

平成２４年４月

建物の概要

木造２階建１３０㎡

事業費見込

２０，０００，０００円

6 添付書類(住民票謄本、課税証明書、町税等納税証明書、固定資産評価証明書又は無資産証明書)- 7 -(その1)(証明者保管部)
受付
年 月 日
受番付
号

令和第年月日号

町 税 等 納 税 証 明 請 求 書

使 用 目 的 与謝野町分譲宅地譲受申込のため証明書の請求枚数1枚

町税を滞納していないこと
証 明 事 項 但し、確認日 令和年月末日以前の納期到来分について（申請の日の属する月の前月末現在）上記の事項を証明してください。
※令和年月日

与謝野町長 様※住 所
※氏 名記入上の注意 ※印の事項のみ記載の上、氏名の部分に押印すること。

- 8 -印○(その2)(提出部)
証明番号第号※住所※氏名町 税 等 納 税 証 明 書

使 用 目 的 与謝野町分譲宅地譲受申込のため町税を滞納していないこと
備 考
但し、確認日 令和
年月末日以前の納証 明 事 項期到来分について（申請の日の属する月の前月末現在）
上記のとおり相違ないことを証明します。

令和年月日

印
○

記入上の注意 ※印の事項のみ記載すること。

- 9 -(その1)(証明者保管部)
受付
年 月 日
受番付号

令和
第年月日号

無 資 産 証 明 請 求 書

使 用 目 的 与謝野町分譲宅地譲受申込のため証明書の請求枚数1枚

固定資産（土地・家屋）を所有、納税していないこと
証 明 事 項 但し、確認日 令和
年月末日以前の納期到来分について（申請の日の属する月の前月末現在）
上記の事項を証明してください。
※令和年月日

与謝野町長 様※住 所
※氏 名記入上の注意 ※印の事項のみ記載の上、氏名の部分に押印すること。

- 10 -印○

(その2)(提出部)
証明番号第号※住所※氏名

無 資 産 証 明 書

使 用 目 的 与謝野町分譲宅地譲受申込のため固定資産（土地・家屋）を所有、納税していないこと 備 考
但し、確認日 令和年月末日以前の納期到来分
証 明 事 項について（申請の日の属する月の前月末現在）
上記のとおり相違ないことを証明します。

令和年月日

印
○

記入上の注意 ※印の事項のみ記載すること。

- 11 -

（例）様式第2号(第9条関係)

令和〇年４月１５日

与謝野 太郎様

与謝野町長印

分譲宅地譲渡承認(不承認)決定通知書

令和〇年４月１日付けで申込みのありました、分譲宅地の譲渡については、下記のとおり決定しましたので通知します。

記

承認条件(1) ○○○団地 第４区画
(2) 面積２９０．０８㎡(3) 譲渡単価 ㎡当たり ２８，０００円(4) 譲渡価格 ８，１２２，２４０円(5) 令和○年６月１５日までに売買契約を締結し、契約締結後30日以内にその代金を支払うこと。
不承認
(理由)

- 12 -

（例）様式第3号(第10条関係)
土 地 売 買 契 約 書
譲渡人 与謝野町長を甲とし譲受人 与謝野太郎 を乙として、与謝野町が造成した分譲宅地を、次の条項により売買契約を締結する。
(売買)
第1条 甲は、その所有する末尾記載の土地(以下「売買土地」という。)を乙に売り渡し、乙はこれを買い受けるものとする。
2

売買土地の面積は、末尾記載の面積とし、今後実測等によりその面積に過不足を生じても甲乙ともに異議を申し立てないものとする。
(売買代金)

第2条 売買土地の売買代金は、前条第2項の規定による面積をもって算定するものとし、この売買代金は金●，●●●，●●●円とする。
(売買代金の支払)第3条 乙は、この契約締結後30日以内に売買代金の全額を甲に支払うものとする。
(引渡し)
第4条 売買土地の所有権は、乙が売買代金の支払を完了した日をもって乙に移転したものとし、所有権移転登記については、第6条に定めるところによる。
(売買における条件)
第5条 売買土地の譲渡を受けたものは、次の事項を遵守しなければならない。
(1)

この売買土地は、自ら居住するための住宅又はその従たる施設の建設に使用すること。

(2)

売買土地の引渡し後３年以内に住宅等の建築を完了すること。

(3)

公害をもたらす施設の設置又は事業を行わないこと。

(4)

売買土地は、町長の許可なくして他に転売しないこと。

(5)

売買土地の善良な管理者としての注意を怠らないこと。

(6)

原因のいかんを問わず売買土地の損傷は乙の負担により補修すること。

(登記)第6条 売買土地の所有権移転登記は、乙が町に対して譲渡代金の全額を支払うまで行わないものとし、登記に要する費用はすべて乙の負担とする。
(公租及び公課の負担)
第7条 売買土地に関する公租及び公課は、登記等の処理のいかんにかかわらず、この契約の成立以後は乙の負担とする。
(かし担保)
第8条 甲は、この契約締結後、売買物件に隠れたかしのあることが発見された場合には、引渡しの日から2年間に限り民法（明治20年法律第89号）第570条に規定する担保の責任を負う。
(契約の解除)第9条 乙がこの契約に違反したときは、甲は契約を解除することができる。この場合、甲は、乙に売買代金を還付するものとする。ただし、利子その他名目のいかんを問わ- 13 -

（例）ず、還付金には一切の加算金を付さない。
(買戻しの特約)第10条 この契約締結後10年以内の間において、乙がこの契約に違反したとき、又は売買土地が甲の意に反して第三者の手に渡った場合は、甲はこれを買い戻すものとする。
2

前項の買戻しは、売買代金及び契約の費用を返還して行う。

3

本買戻しの特約事項については、登記するものとする。
(定めのない事項)第11条 この契約に定めのない事項については、甲乙協議して定めるものとする。
上記契約の締結を証するため、この契約書2通を作成し、当事者記名押印の上、各自その1通を保有する。
令和〇年５月２日
甲 与謝野町長

印

乙 与謝野 太郎印

1 物件の表示
所 在 地

地 目

団 地

号 地

地 積

与謝郡与謝野町字○○
小字△△××番地××

宅 地

○○○団地

第４号

２９０．０８㎡- 14 -