NEWS RELEASE

Moving Hearts, Shaping the Future.
Arial Bold
Moving Hearts, Shaping the Future.

September. 2021

TOKYO TORCH
三菱地所設計／ Mitsubishi Jisho Sekkei Inc.

TOKYO TORCH viewed from west side of JR Tokyo Station

常盤橋地區與東京最具代表性中心的核心商務區大手町及丸之內相鄰，位處曾是近代三百年來日本政府機關重鎮江戶城的玄關，是一個擁有悠久歷史背景的區域。時至現代，隨著緊鄰的東京車站於 1914 年開通啟用，常盤橋區域也成為最接近日本鐵道交通門戶的區域。爾後，歷經 1960 年代的大規模辦公大樓與城市基礎建設的複合式都更開發案，常盤橋街區更發揮功能，成為長期支撐日本高度經濟成長的市中心的指標區
塊。以三菱地所為首的企業團體，宣布了一項旨在進一步推動常盤橋區域土地使用的大規模複合式都市更新計畫（基地面積：31,400 ㎡ )，期許將此區塊打造成為「照亮日本的希望之光」，並將之命名為 “TOKYOTORCH” ( 東京火炬 )。此次再開發計畫由三菱地所設計的松田貢治 (Koji Matsuda)，擔任統籌建築設計師，整合龐大的設計團隊執行本案。
設計理念：連繫都市與未來的歡共健築 ( 歡喜與共的健康建築 )“TOKYO TORCH” ( 東京火炬 ) 的設計規劃思維，除了「承繼深耕多年的日本經濟中心大手町、丸之內、有樂町區域的價值」之外，更期許它能超越僅是發揮經濟機能的範疇，成為能夠帶給人們「驚喜、歡樂、驕傲、平和、幸福」的 21 世紀新建築。

TOKYO TORCH viewed from JR Tokyo Station Nihombashi Exit

街廓內四座建築TOKYO TORCH viewed from the north

1. “常盤橋大廈”（Tokiwabashi Tower）（建築高度 212m、地上 40 層、地下 5 層。2021 年 6 月完工）。
辦公、商業用途。
2. “Torch Tower” ( 火炬大廈 )( 日本第一高樓。建築高度 390m、地上 63 層、地下 4 層。預計 2027 年完工）。
辦公、飯店、多功能廳、商業用途
3. 變電站設施（地下 4 層。2021 年 6 月／第一期完工、預計 2027 年／第二期完工）
4. 衛生下水道工程處設施（建築高度 53m、地上 9 層、地下 3 層／預計 2022 年 3 月完工）

後疫情時代的新常態措施
在 “常盤橋大廈” 與 “Torch Tower” ( 火炬大廈 ) 之間的街廓中心，規劃一處約 7,000 ㎡的大型廣場。這座廣場與歷史悠久而聞名的東京老河川之一的日本橋川沿岸的親水空間相連。同時因街廓的北側是江戶城
門遺址常盤橋公園，未來將會規劃連接公園、廣場並延伸至 “Torch Tower” ( 火炬大廈 )1 至 8 樓的空中步道，以及作為步道終點廣開闊的屋頂庭園等戶外空間。預計戶外空間的總面積將會達到將近 20,000 ㎡。
戶外空間無縫接軌兩座塔樓，也能舉辦整合所有設施空間的活動。此外，開闊的戶外空間，也能作為戶外辦公室，可邊工作邊感受戶外清新空氣，有時也能成為提神或放鬆的地方，讓工作生活變得更加豐富有趣。
“常盤橋大廈”，除了提供限定在此大樓就業的工作者使用的自助餐廳及公共交誼廳外，並配備非觸碰式保全系統。而未來 “Torch Tower” ( 火炬大廈 ) 也將對上述功能，更進一步規劃發展。另外，也預計會規劃目
前在日本仍屬發展階段，由郊區以自行車通勤到市中心地區的專用大規模停車場等，將提供可因應新常態需求的各種措施。
在 COVID-19 仍肆虐世界各地的現今，都市及建築的真正價 值 應該是什麼，成了人們心中的強烈質疑。本專案中透過架構令人安全、安心的城市系統，例如設置大型戶外空間，增加在都會中移動方式的選項，以及配備先進功能的室內空間等，在現實環境中，提供能令人感動與興奮的空間體驗。我們期許以在這樣的
設計哲學為基礎，創造能夠傲視世界的日本新地標，也定能成為未來的希望之光。

Tokiwabashi Tower

Tokiwabashi Tower, Main Entrance

常盤橋大廈
2021 年 6 月完工。其中規劃兩個樓層作為大樓工作者的公共服務空間（3F：自助餐廳、8F：交誼廳和會議中心）。還有充實完善的共享服務，讓現實場景中的活動有更佳績效，並將價 值 最大化。另外，日本橋川沿岸的親水空間及街廓的中央廣場（3,000 ㎡）也同期完工。

Torch Tower

Torch Tower, Open-air walkway

Torch Tower, Hotel lobby

Torch Tower( 火炬大廈 )本開發計劃的主要塔樓的 “Torch Tower” ( 火炬大廈 ) 預計將於 2027 年完工，未來將成為日本第一高樓（390ｍ）。由三菱地所設計的松田貢治 (Koji Matsuda) 擔任統籌建築設計師，帶領所有設計團隊整合規劃。設計團隊成員包括藤本壯介 (Sou Fujimoto)：負責頂層空間設計，永山祐子 (Yuko Nagayama) ：負責裙樓設計，及福岡孝則 (Takanori Fukuoka)：負責廣場設計等，領航下一世代的設計顧問。設計團隊皆秉持共
同的「思維」，希望透過「想像力和技術力」，連接「真正豐富的環境及文化」打造未來願景。將「融合自然與建築的活力」寄託於「像火炬般的象徵」，期許 “TOKYO TORCH” ( 東京火炬 ) 能成為「為人所存在的超・超高層建築」。大廈頂樓設有戶外觀景設施。57 至 61 樓的絕佳視野，將進駐國際頂級飯店（約 100間客房），提供世界一流的服務款待。57 樓的飯店大廳，雖位於 300 公尺高空，仍導入外氣，打造一個有綠景與清風圍繞的舒適空間。地下一樓至六樓的裙樓部分作為商業區，三到六樓，設有約 2,000 個座位的
大型多功能廳，及滿佈綠色植物的空中步道。

安心、安全的都市規劃
在地震、颱風頻繁的日本，為了建設前所未有高度的 “Torch Tower” ( 火炬大廈 )，三菱地所設計運用至今
在日本及海外規劃設計許多超高層辦公大樓的結構工程精髓。主體結構系統採用外殼式減振結構，像外殼
一樣包裹整座建築物的外框斜撐有效發揮結構效用，大幅降低建築物的振動，實現日本最高水準的抗震性能。
為在發生緊急情況時，能作為周邊區域的災後恢復基地，街廓內廣場配備各種設施（大型螢幕、Wi-Fi 等）。
此外，大型多功能廳，也可作為發生災害時的全天候臨時停留空間，強化對無法返家者的支援功能。

Torch Tower, Multipurpose hall exterior

Waterfront, Koi fish in the pond

TOKYO TORCH viewed from west side of JR Tokyo Station (night view)Project Outline
Name: TOKYO TORCH / Torch Tower, Tokiwabashi Tower
Location: Chiyoda-ku, Tokyo, Japan
Use: Office, Retail, Hotels, Public/Cultural/Sports Facilities, Underground Centers/Parking Lots, Streetand Station Plazas
Site area: 31,400 sqm / 337,987 sq. ftTotal floor area: 544,000 sqm / 5,855,567 sq. ft (Torch Tower), 146,000 sqm / 1,571,531 sq. ft(Tokiwabashi Tower)
Height: 390 m / 1,280 ft (Torch Tower), 212m / 696 ft (Tokiwabashi Tower)
Floors: 63 above ground / 4 basement (Torch Tower), 38 above ground / 5 basement (TokiwabashiTower)
Developer: Mitsubishi Estate Co., Ltd. Executor of Class 1 Urban Area Redevelopment Project inOtemachi 2 – Chome Tokiwabashi District
Scheduled completion: 2028
Architect (all)：Koji Matsuda

Director, TOKYO TORCH Project Design Office at Mitsubishi JishoSekkei Inc.
Design advise (top part)：Sou Fujimoto Architects
Design advise (lower part)：Yuko Nagayama & Associates
Design advise (landscape)：Takanori Fukuoka / Fd Landscape