Real Estate
Restructuring
Kundensituation
Bestandsimmobilien

Limitierte Weitergabe von Kostensteigerungen –Liquidität von Bestandsimmobilien belastet
Ist die benötigte Liquidität für die Deckung der gestiegenen Kosten verfügbar?

Decarbonisierungsregulatorik

Finanzierungskosten steigen
Reduktion
Gasversorgung
bis zu 30%

Energiekostenanstieg

Energiepreise

Mietspiegelreform+68% für im Inlanderzeugte Energie+129,5% fürimportierte Energie

Mietobergrenze zwischen
5,6 und 9,8 €/m2
(in 2021 revidiert)
Bundesweiter
Mietendeckel
Mietspiegel ab
50.000 Einwohner(Feb. 21 bis Feb.22)(ab 01.07.2022)(Feb.21 bis Feb.22)

Mögliche Forderungen nachMietminderung seitens
der Mieter aufgrund eingeschränkter Gasversorgung

Effizienzsteigerungspotenziale müssen
identifiziert & umgesetzt werden!

Zentrale Fragestellungen

01
02
03

Reicht die Liquidität aus, um die gestiegenen Kostenzu tragen?
WelcheEffizienzsteigerungspotenzialesind möglich, um die Liquidität
kurz- bis mittelfristig abzusichern?
Wie lange ist die Durchfinanzierung gesichert?

Quellen: Statistisches Bundesamt (2022); Handelsblatt 2022; Immobilienzeitung (2022); ZIA Frühjahrsgutachten; Haufe (2020); KPMG ResearchTransparenzschaffung/Bestandsaufnahme

01

Planerische Abbildung von
Unsicherheit in Szenarien als
Entscheidungsgrundlage

02

Kapitalbedarfsermittlung& Bankenverhandlung zur
Liquiditätssicherung

03

Ziel

Unsere LeistungenWir unterstützen Bestandsimmobilienhalter aller Assetklassen mit der Analyse ihrer aktuellen
wirtschaftlichen Situation und der Erstellung einer szenarienbasierten Planungsrechnung, damit dererforderliche Kapitalbedarf ermittelt werden kann und eine fundierte Entscheidungsgrundlage vorliegt, umden Fortbestand des Unternehmens zu sichern.
Transparenzschaffung
Besteht ausreichende
Transparenz über den
Status quo der Liquidität?

Wir können die
Zukunft nicht
voraussagen,aber wir können
sie gestalten.“Planungs- &Szenariorechnung
Ist Liquiditätsplanungan die
gegenwärtige Entwicklung
angepasst?

Stakeholdermanagement
Ist der benötigte
Kapitalbedarf mit denbeteiligten Stakeholdern
bereits abgestimmt?

Energiekostenexplosion:
gezielte staatliche Unterstützung ist nötigDie sozial orientierten Wohnungsunternehmen kommen durch
massiv gestiegene Summen für die warmen Betriebskosten,die sie aktuell in Vorleistung an die Energieversorger zahlen
müssen, in Liquiditätsschwierigkeiten. Die Vorleistungssummen
müssen sie durch Kredite zu hohen Zusatzkosten finanzieren.
Quelle: Die Wohnungswirtschaft Deutschland, 11. Juli 2022

Peter Drucker

Mietminderungendurch Mieter drohen
Deutschland droht
ein Gasengpass. Auf
Mieter und Vermieter
von Gewerbe- undWohnraumimmobilien
kommen rechtlicheProbleme zu, wennObjekte nicht genügend
beheizt werden können.
Quelle: LTO, 22. August 2022

Hohe Energiepreise: Darfeine Wohnungsgesellschaft
Mietern das Warmwasser
einschränken?
Weil sie Zahlungsausfälle bei
der Nebenkostenabrechnung
fürchtet, führt eine Wohnungsgenossenschaft in Sachsen
Zeiten ohne Warmwasser ein.
Der Mieterbund hat dazu eineklare Rechtsauffassung.
Quelle: Handelsblatt, 05. Juli 2022

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in der Immobilienwirtschaft
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und Kommunikation auf
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