第２６回中城村農業委員会会議（総会）議事録
１．招集年月日

平成２５年１０月２５日（金）２．招集の場所

中城村役場 多目的会議室

３．開 催 日 時

平成２５年１０月２５日

９時２８分から１１時４５分

４．出 席 委 員
１番 新垣 秀則（会長）
２番 平安名常彦（会長職務代理者）
３番 多和田眞吉

５番 新垣勉

６番 新垣勇７番 安里 健一

８番 比嘉 盛安

９番 外間 博則

１０番 與那嶺正敏

１１番 花城 伸吉

５．欠 席 委 員
４番 新垣 直也
６．議 事 日 程
第１ 会期の決定について
第２ 議事録署名委員の指名について
第３ 案 件
議案第１０１号 農地法第４条の規定による許可申請に対する意見について
議案第１０２号 農地法第５条の規定による許可申請に対する意見について
議案第１０３号 農地法第３条の規定による許可申請について
議案第１０４号 非農地証明について
報告第 ３８ 号 農地法第５条第１項第６号の規定による届出について
報告第 ３９ 号 農業委員会活動整理カードについて
７．出 席 職 員
事務局長 津覇 盛之
主事 新垣 勝之８．会議の概要
議長（会長）

定刻ですので、これより第26回農業委員会会議（総会）を開会します。
会期についてでありますが、本日１日でよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり

議長（会長）

異議なしでありますので、本日25日の１日限りに決定します。
議事録署名人の指名ですが、９番さんと10番さんになっておりますので、よろしくお願いします。
それでは案件に入ります。議案第101号、102号、103号、104号まで、一括して事務局に説明をお願いします。

事務局長

それでは１ページをお願いします。
（議案第101号を議案書をもとに朗読）― 1 ―補足説明をいたします。
１番は、自営業をしている申請人が、自己所有地を資材置場として転用するものであります。
申請地は、住宅の用もしくは事業の用に供する施設が連たんする区域に近接する10㏊未満規模の小集団の農地の区域にあり、申請地は縁辺部に位置し、農地の集団性への影響は軽微であり、今後の農業上の公共投資の予定もなく、運用通知第２の１の（１）のオの（ア）のｂ、第２種農地に該当するものと判断され、転用する面積も妥当であり、他に代替する土地もないことから、許可はやむを得ないものと思われます。
続きまして３ページをお願いします。
（議案第102号を議案書をもとに朗読）
補足の説明をいたします。
１番は、借受人が、申請地を資材置場として利用するために、貸付人より申請地を賃貸借し、転用するものであります。
申請地は、住宅の用もしくは事業の用に供する施設が連たんする区域に近接する10㏊未満規模の小集団の農地の区域にあり、申請地は縁辺部に位置し、農地の集団性への影響は軽微であり、今後の農業上の公共投資の予定もなく、運用通知第２の１の（１）のオの（ア）のｂ、第２種農地に該当するものと判断され、転用する面積も妥当であり、他に代替する土地もないことから、許可はやむを得ないものと思われます。
続きまして２番は、借受人が申請地を資材置場として利用するために、貸付人より申請地を賃貸借し、転用するものであります。
申請地の周辺は、住宅や公共施設等が存在し、隣接する周辺農地も小集団で耕作放棄され山林原野化し、農業上の公共投資の予定もなく、運用通知第２の１のカの（ア）、その他の農地（第２種農地）に該当するものと判断され、転用する面積もおおむね妥当であり、他に代替する土地もないことから、許可はやむを得ないものと思われます。
続きまして５ページのほう、お願いします。
（議案第103号を議案書をもとに朗読）
補足の説明をいたします。
１番は、譲受人が農業経営の規模拡大を図るため、譲渡人より申請地の権利を取得するものです。
譲受人が確保する農業機械等の保有台数が４台、農作業従事日数が240日、通作時間15分
及び営農計画（作目 キビ）等から見て効率的な利用が可能であり、また農地取得後の農業経営面積は合計で43ａで下限面積を超えております。また今回の権利の取得により周辺農地の農業上の効率的総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。よって、農地法第３条第２項各号には該当せず許可要件の全てを満たしているものと思われます。
２番は、譲受人が農業経営の規模拡大を図るために、譲渡人より申請地の権利を取得するものです。
譲受人が確保する農業機械等の保有台数４台、農作業従事日数300日、通作時間10分及び営農計画（作目 キビ）等から見て効率的な利用が可能であり、また農地取得後の農業経営― 2 ―面積は合計で51ａで下限面積を超えております。また今回の権利の取得により周辺農地の農業上の効率的総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。よって、農地法第３条第２項各号には該当せず許可要件の全てを満たしているものと思われます。
３番は、譲受人が農業経営の規模拡大を図るため、譲渡人より申請地の権利を取得するものです。
譲受人が確保する農業機械等の保有台数４台、農作業従事日数300日、通作時間10分及び営農計画（作目 八重山アオキ）等から見て効率的な利用が可能であり、また農地取得後の農業経営面積は合計で35ａで下限面積を超えております。また今回の権利の取得により周辺農地の農業上の効率的総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。よって、農地法第３条第２項各号には該当せず許可要件の全てを満たしているものと思われます。
４番は、譲受人が譲渡人より申請地の権利を取得するもので、５番は借受人が貸付人より申請地を賃貸借し、新規に農業を経営するものであります。
申請人が確保する農業機械等の保有台数２台、農作業従事日数150日、通作時間５分及び営農計画（作目 キビ）等から見て効率的な利用が可能であり、また農地取得後の農業経営面積は合計で21ａで下限面積を超えております。また今回の権利の取得により周辺農地の農業上の効率的総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。よって、農地法第３条第２項各号には該当せず許可要件の全てを満たしているものと思われます。
６番は、譲受人が農業経営の規模拡大を図るために、譲渡人より申請地の権利を取得するものです。
譲受人が確保する農業機械等の保有台数６台、農作業従事日数300日、通作時間５分及び営農計画（作目 オクラ）等から見て効率的な利用が可能であり、また農地取得後の農業経営面積は合計で45ａで下限面積を超えております。また今回の権利の取得により周辺農地の農業上の効率的総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。よって、農地法第３条第２項各号には該当せず許可要件の全てを満たしているものと思われます。
続きまして13ページ、お願いします。
（議案第104号を議案書をもとに朗読）
議案第104号について補足説明をいたします。
１番の非農地証明でありますが、申請地は20年以上前から宅地となっており、現在も宅地として使用されております。今後も農地として使用することは困難であり、農地行政上も特に支障がないことから、現況証明・非農地証明取扱要領（平成23年３月15日農政第2121号改正）第２条第２項ウに該当すると思われ、農地法第２条に規定する農地または採草放牧地でないことの証明が妥当だと思われます。
以上で説明を終わります。
議長（会長）

提案理由の説明が終わりました。休憩をとり現場調査に向かいたいと思います。
休憩いたします。
（ 現 地 調 査 ）議長（会長）

再開いたします。
― 3 ―議案第101号 農地法第４条第１項の規定による許可申請に対する意見について質疑に入ります。ご質問等がありましたらどうぞ。11番。
11番

この申請人は職業を農業としているんですが、転用目的のこの露天資材置場というのはどういう関係の資材になりますかね？

事務局長

資材置場の事業計画書では資材の種類としては、パネル置き場と、あとトラックレーン、工事用車両ということで計画されております。
「進行」の声あり

議長（会長）

進行の声がありますので、進行いたします。
どなたかご意見をお願いします。６番、どうぞ。

６番

議案第101号 農地法第４条第１項の規定による許可申請に対する意見についてでございますが、先ほど事務局より提案理由の説明を受け、休憩をとって現場調査もいたしましたところ、既に置かれていたものが片づけられている、前に勝手に置いていた資材が、先日に許可を受けた資材置場に移動されて誠意も見せておりますので、本員にとっては許可相当としたいと思います。

議長（会長）

ただいまのご意見に異議ございませんか。
「異議なし」の声あり

議長（会長）

異議なしでありますので、議案第101号については許可相当と決します。
続きまして、議案第102号 農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見について質疑に入ります。ご質問等がありましたらどうぞ。２番。

２番２番の案件ですが、転用目的が露天資材置場ということでありますが、結構面積が広くて、資材というのはどういう資材ですか？重機類とか、そういう感じのものですか？

事務局長

事業計画書では、まず型枠の資材整備場と職員用の駐車場。あとは型枠資材の置場ということで、一筆全面使用ということで計画されております。

２番

あの周辺の農道は結構狭いので、重機類とかそういうのが搬入されるのであれば、ちょっとその辺り、地域の迷惑にならないように。もう少し広い道であれば特に支障はないんですが、大型車両が道に入ってきたら一般車両が道の出口までバックさせられるような状況とか、そういうのが出る可能性もあるのではないかなという感じがあったので、その辺りの事が少し気になりました。以上です。
「進行」の声あり― 4 ―議長（会長）進行の声がありますので、進行いたします。
どなたかご意見をお願いします。２番、どうぞ。

２番

議案第102号 農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見についてでありますが、事務局から詳しく説明もあり、休憩をとり現場調査もいたしました。１番に対しては、特に何の問題もない。２番、こちらのほうは道路がちょっと狭くて、大型重機が来たら出入りはどうなのかなという感じで思っています。資材置場を使用する業者にもしっかり、周辺の地域には迷惑がかからないようにお願いしたいと思っています。よって１番、２番、本員は許可相当としたいと思います。

議長（会長）

ただいまのご意見に異議ございませんか。
「異議なし」の声あり

議長（会長）

異議なしでありますので、議案第102号については許可相当といたします。
続きまして、議案第103号 農地法第３条の規定による許可申請について質疑に入ります。ご質問等がありましたらどうぞ。
「進行」の声あり

議長（会長）

進行の声がありますので、進行いたします。
どなたかご意見をお願いします。はい、７番。

７番

議案第103号 農地法第３条の規定による許可申請についてですが、事務局の十分な説明もあり、現場調査も行いました。１番から６番まで稼働人員及び下限面積も十分満たしております。よって本員は許可としたいと思います。

議長（会長）

ただいまのご意見に異議ございませんか。
「異議なし」の声あり

議長（会長）

異議なしでありますので、議案第103号については許可といたします。
続きまして、議案第104号 非農地証明交付申請の承認について質疑に入ります。質問等がありましたら、どうぞ。
「進行」の声あり

議長（会長）

進行の声がありますので、進行いたします。
どなたかご意見をお願いします。10番どうぞ。

10番

議案第104号 非農地証明交付申請の承認についてでありますが、１番、これは事務局から説明も受けて、休憩をとって現場調査をしたところなんですが、ごらんになったとおり、― 5 ―学習塾として使用されております。議案書には20年以上となっておりますけれども、私の知る限りはずっと以前からじゃないかなと思っているんですけれど、いずれにしても建物もかなりの長期間使われておりますし、周辺もほとんど宅地化されておりますし、議案書のこの備考欄によると、申請地は村役場がかなり前から宅地で課税をしておりますね。そういうことを考えますと、本員は申請のとおりに承認したいと思っております。以上です。
議長（会長）

ただいまのご意見に異議ございませんか。
「異議なし」の声あり

議長（会長）

異議なしでありますので、議案第104号については非農地として承認いたします。
続きまして報告第38号、39号について事務局より説明をお願いします。

事務局長

それでは報告第38号についてご説明いたします。
（報告第38号を朗読する前に以下を説明）
市街化区域内の農地をあらかじめ農業委員会に届け出て、権利移動と農地以外のものに転用することにつきましては、農地法第４条第１項及び第５条第１項に規定される許可は不要とされているもので、今回は５条の届出が５件ありました。内容は記載のとおりで、添付書類も含め完備しておりましたので、事務局長専決により書類を受理いたしましたので、朗読してご報告いたします。
続きまして17ページ、報告第39号。
（説明後議案書をもとに朗読）
以上で報告を終わります。
カードの内容につきましては、これは例年、今の月ぐらいですかね。県農業会議のほうに報告して、向こうのホームページに掲載してもらいます。中身としましては目を通していた
だいて、村内の耕地面積とか総農家数、あとは権利移動等の件数等、その辺りの情報を一般に開示しまして周知、一般の村民の皆さんにも周知を図っていくということで、そういうことを行っています。

議長（会長）
ありがとうございました。何か聞きたいことがありましたらどうぞ。
以上をもちまして議案、報告が終了いたしました。
第26回農業委員会総会を閉会いたします。

閉会１１時４５分― 6 ―中城村農業委員会規則30条第２項の規定によりここに署名する。

中城村農業委員会会長

新 垣 秀 則議事録署名人
９番委員

外 間 博 則議事録署名人
１０番委員

― 7 ―

與那嶺 正 敏