発行人：公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 川崎中支部

編集：広報啓発委員会〒211-0064 神奈川県川崎市中原区今井南町29番11号 TEL 044-711-2672 FAX 044-733-2058（撮影：広報啓発委員会 報 2 0 2 3 年

NO.118川崎大師 風鈴市㈱都市住宅情報センター 平松 希慧）

CONTENTS･･････････････････････Ｐ2■退職のお知らせ ･･･････････････････Ｐ 6■ハートステーション協賛劇団四季観劇 ･･･Ｐ 3■今後の行事予定 ････････････････････Ｐ 6･･････････････････････Ｐ 3■編集後記 ･･････････････････････････Ｐ 6■支部研修会■支部講習会■通常総会＆懇親会･･･････････････Ｐ4・5■人物往来 ･･････････････････････････Ｐ6■天窓 ････････････････････････････Ｐ 7

KAWASAKINAKA

支 部 研 修 会

５月19日（金）ユニオンビルにて支部研修会が行われました。
３年ぶりの対面講義となり、雨天にもかかわらず多くの会員が参加されたなか、深沢綜合法律事務所

柴田龍太郎弁護士から４つのテーマで講義をいただきました。

現在は神奈川県内で指定されている箇所は無いが、今後は県内にも自衛隊基地があり指定される可能性があるという解説をいただきました。
テーマ４は、本年４月１日に施行された改正民法について解説いただきました。

テーマ１は、日本の国土の24％（九州の隣地使用権や隣地竹木枝の切除及び根の面積以上）の土地が登記記録では本当の所切り取り等などの改正点の解説のあと、最有者が分からなくなっており、これ以上、後に「改正法文どおりに行動するのは危な所有者不明土地を増やさないことと、既にいので十分な注意が必要」との補足があり不明土地になっている土地の活用を目的とました。

して、令和３年４月に国会で法案が成立しました。

テーマ講義のあと、最近の法改正の注目点を解説いただきました。

この法律が施行されると、相続登記の義「盛土の法規制・指定箇所の見直し」は、務化（１筆あたり10万円の過料の制裁）や熱海の土砂崩れがあり、水防法のように法不明所有者がいる土地に裁判所が関与した改正が進む可能性があるようです。

制度が創設されるなど解説いただきました。

また、「建築基準法６条の改正」は、中古テーマ２は、土地を相続したが手放した建物のリフォーム時に完了検査を求めるこいと考える方や、望まず土地を相続した方の負担感が増え、管理出来ない土地が増えており、相続取得した土地を国庫へ帰属すとなどが検討されているようです。
これは中古住宅の流通に影響があり、注視していきたいと思います。

る法律が施行されたため、土地の要件や申今回も最新の法制化の動きやトピックス

請手続き、負担金について解説いただきま

な ど 盛 り 込 ま れ、 と て も 興 味 深 く、 ま た

した。

Zoomとは違う緊張感があり有意義な２時間

テーマ３は、かねてから自衛隊基地などの重要施設周辺や国境離島などの土地の所有・利用について安全保障上の懸念があり、「重要土地等調査法」が施行されました。

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でした。
次回は秋を予定しています。皆さま奮ってご参加ください。
広報啓発委員㈱井口不動産

井口 忠男

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ハートステーション協賛
令和５年６月６日、女性部会と青年部会の合同企画として劇団四季の『アナと雪の女王』を鑑賞しました。
この作品は、ディズニーのアニメ映画を原作としており、舞台上で鮮やかな演出と美しい歌声が織り成す壮大なストーリーに感動しました。
舞台美術は、アレンジされた雪の世界が繊細に再現されており、一瞬一瞬の演出が素晴らしかったです。特に、雪や氷のエフェクトが美しく、視覚的な迫力を感じました。また、映画で人気を博した「Let It Go」や「生まれてはじめて」などの名曲が劇中で生演奏され、心を鷲づかみされました。
もちろん演技力も素晴らしく、アナやエルサをはじめとするキャスト全員が役に完全に没入していることが伝わってきました。アナとエルサの姉妹愛や成長の物語が、舞台上で生き生きと描かれていました。

劇団四季観劇
物語の進行もスムーズで、一場面一場面が次に繋がっていく流れが良かったです。アナの活発さとエルサの力を抑えるための努力、そして二人の間に生じる葛藤や和解の過程が、見事に描かれていました。また、ユーモアの要素も取り入れられ、笑いを誘う場面もありました。
感動的なクライマックスでは、舞台上での迫力ある演出と共に、キャストの情熱的な演技が一体となり、観客全体を感動の渦に巻き込んでいきました。アナとエルサの絆が試される場面
では、胸が熱くなりました。
ディズニーの魅力と劇団四季ならではの舞台芸術が見事に融合した作品でした。美しい演出、素晴らしい歌声、感動的なストーリーが心に残ります。劇団四季の才能あるキャストとスタッフの努力に敬意を表しつつ、また次回の鑑賞企画を楽しみにしています。
青年部会長 ㈲藤行住宅 藤舘 一行

支 部 講 習 会

６月15日（木）ユニオンビルにて川崎中支部
市民セミナーとしてテレビ等コメンテーターとして活躍されている伊藤聡子氏をお招きし「今後の不動産市況にも役立つ！ポストコロナの地域経済の発展に必要なビジネス視点」と題して講演していただきました。
まず、東京の一極集中がもたらした現状から今後どのような変化が起こりえるのか。新型コロナウイルス緊急事態宣言により勤務体系が通勤からリモートになり遠隔からでも仕事が可能になった現実。また、家庭での副業も可能となり、これにより首都圏にいなくても仕事が出来る、お金を稼ぐことが出来るシステムが成立することとなった。今後、ますますこのようなシステムが進んでいくであろう。
一方、地方は一つの例として病院・学校（小・中・高・大）・保育施設・介護施設・ショッピ
ングセンター等が一体となった町を作り上げ、そこには循環バスが常時走っている。すぐそばには山があり川が流れ自然を堪能できる。都市圏では体験出来ない住環境が各地で生まれつつある。
新型コロナの影響で環境の変化が今まで以上のスピードで変わっていることはわかっているつもりであったが、話を聞いているとついていけていないと実感させられました。今まで通用していたことが時代遅れとなり顧客に対して悪影響を及ぼすことも生ずる。いろいろな角度で物事を観察し学び自分を成長させ、仕事に役立てていこうと考えさせられたセミナーでした。
総務委員長㈲三益商事 深瀬 安規

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通 常 総 会

令和５年５月11日（木）に、武蔵小杉・ホテル

第１号議案「令和４年度事業報告書承認の件」

精養軒において令和５年度通常総会が開催されまを深瀬総務委員長より、また第２号議案「令和４した。

年度決算書承認の件」を平間財務委員長より説明

新型コロナ感染症の５類移行にともない、４年ぶりに制限を設けない形での会場開催となりました。

が行われ、寺川監事、志村監事の監査報告をもって挙手多数により可決承認されました。

丸子地区・佐藤地区長の司会でまずは物故者へ

令和５年度事業計画書・収支予算書の報告事項

黙祷が捧げられ、大谷理事により開会の挨拶が行の確認を終え、横山理事の閉会の挨拶をもって議われました。

事は滞りなく終了しました。

支部長挨拶があり、次いで神奈川県宅建協会の草間会長より頂戴した挨拶状を代読していただき

また、総会後にはこちらも４年ぶりとなる懇親会も開催されました。
国会議員をはじめとする数多くの来賓にもご参ました。
その後、議長に丸子地区の山本氏が専任され、加いただき、この数年の空白を一気に埋めんとす

鈴木研修相談委員長より支部会員270名のうち会るかのように賑やかに、華やかに笑顔が舞い踊っ

場出席者48名・委任状提出者163名の人員報告をていました。

受け議会が成立したことを確認し、議事に移ります。

04

広報啓発委員㈲東川住宅

東川 祐樹KAWASAKINAKA

懇 親 会

05

KAWASAKINAKA●新入会員（転入会員も含む）
日付

地

区

免許証番号

変更事項

３月

丸子知（1）31958

新規

㈱武蔵技研

３月 鹿島田・平間 臣（４）6857

転入

タマホーム㈱４月

知（1）31961

新規

カブトオウ㈱赤堀百合子 中原区丸子通１-640-22

４月 中原・新城 知（1）31997

新規㈱ウィルハウス新城

大本直樹 中原区新城３-１-４

渋谷信子

丸子

商号

代表者・政令２条

伊藤川崎店

５月 鹿島田・平間 知（1）32040 承継入会 ナチュラルホーム合同会社

玉木所

在地

電話番号・FAX

中原区田尻町13-１
サンライズKATO 101号

739-0152739-0153
433-7858
433-4910
982-3339
982-3203
753-2727
753-2728
555-0030
533-0030

所

電話番号・FAX

剛 中原区小杉町２-227-４
康裕

中原区市ノ坪字710
ABCハウジング新川崎住宅公園内●退会会員（転出会員も含む）
日付

地

３月

区

幸

免許証番号

変更事項

知（2）29657

廃業

商号

たから商事

代表者・政令２条

中

３月 中原・新城 知（12）8952 期間満了 ㈲新星

関根

在

中原区田尻町13-１
サンライズKATO 101号

511-0026555-8082
755-1641
751-3105522-5720
522-5754555-0030
533-0030

所

電話番号・FAX

明 中原区上新城２-１-30

知（16）465

廃業

三裕商事不動産吉岡

貫昭 幸区塚越２-224

５月 鹿島田・平間 知（4）25866

退会

ナチュラルホーム

渋谷信子

５月

幸地

英雅 幸区南幸町３-56

●変更
日付

地

区

免許証番号

変更事項

商号

代表者・政令２条

在地

４月 中原・新城 知（5）23656 住所変更 ㈱ウィルハウス

志村京一 中原区上小田中１-20-18

６月 小杉・住吉 知（15）2657 住所変更 ㈱はたや商事

大谷昌広 中原区今井仲町１-30

知（13）8293 代表者変更 高千穂興産㈱

久保宗誠

成本

慶仁 中原区小杉町２-214

６月

丸子

６月 小杉・住吉 知（12）8640 代表者変更 ㈱成高商事

退職のお知らせ支部を支えてくださった小林
直子さんが退職されました。
小林さん、ありがとうございました。
新たに入局される方が決まりましたら広報誌でもお知らせ致します。

753-2739
753-2725
733-5455
733-2215
430-2000
430-2001
711-0111
711-0112

中原区新丸子東１-773
ニューハイム102編集

後記

長く苦しめられた新型コロナウイルスの感染症法上の位置付けが「２類相当」から「５類感染症」となり、マスクの着用も個人の判断を基本とすることになりました。
それにより支部行事も徐々に活気を取り戻し始め、私達広報啓発委員会の大きなイベントである「宅建チャリティ寄席」も９月４日月曜日、三遊亭小遊三さんを迎え、実今後の行事予定◎７月20日◎９月４日◎９月21日◎９月22日◎10月５日◎10月15日

発行日

令和５年７月吉日

06に４年ぶりに開催する予定です。

川崎中支部無料相談会
チャリティ寄席
川崎中支部無料相談会
実務指導研修会
要望懇談会
宅建試験・中原区民祭

今年はいつものエポック中原が使用できず、高津市民館での開催です。
皆様のご来場お待ちしております。
広報啓発委員長㈲バロンズオフィスカワカミ

発行者 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
川崎中支部 支部長 中村  公則
編集者 広報啓発委員会

川上大生

KAWASAKINAKA

天窓

川崎中支部
TEN-MADO

尾 木顧問

孫 三 郎

自然現象の変化には驚かされる。今も梅雨の最国ベラルーシの大統領が仲裁に入り双方が矛を収中だと言うのに台風並の雨が降る。いわゆる「線めた。条件はプーチン大統領は「ワグネル」の今状降水帯」である。時間当り何十ミリ、何百ミリ回の行動については不問にする。その代わり正規という雨量はたちまち河川の氾濫、土砂崩れ等の軍と契約を結び指揮下に入ることという。部下の被害をもたらす。特に九州、四国、関西地区の方々大多数はそれに従っているようだが、幹部の一部は毎年被害を蒙っている。自然現象は日時を選ばについてはプーチンの思わくは決まっていないよない。それだけに対応が難しい訳である。半分はうだ。この件についても将来変化は否定できない。

人災と言ってよい福島原発の汚染水であるが、希いずれにしても核兵器の使用だけは絶対に止めて釈して海に戻す作業が始まろうとしている。地元もらいたい。原子力発電所に爆発物が仕掛けられでは漁業者を中心として納得はしていないと言うた等のニュースを聞く度に、地球の反対側であっ事であるらしい。政府は科学的根拠を明示し、無ても生きた心地はしない。一日も早くこの戦争が害であることを必死に説明している。近隣諸国か終わりになることを切望する。殺伐とした話題でらも心配の声が寄せられて、国際機関からもアド恐縮だが、いま関心がある件なので触れてみた。

バイスを受けている。海は世界共通の資源である

話題を変えて先日新しいから慎重にも慎重を重ねて実行してもらいたい。

乗り物が出来たということ3.11の復興も10年以上経るが、まだ道半ばである。

なので試乗してきた。それ自然災害も発生すると被害も甚大で修復にも時間は川崎駅東口から水江町間がかかる。人為的災害もこれに劣らず人々に与えの通勤連節バスのことである影響が大きい。今、注目を集めているのがロシる。通常のバスを２台連結

アとウクライナの戦争であろう。これは日本国外し、一度に多くの乗客を運の戦争ではあるが、日々テレビの放送でリアルタぶというものだ。１台目はイムで私達は現実を知ることが出来る。ロシアが通常のバスに２台目は客室だけの車輌を連結した

一方的に国境を越えてウクライナに侵攻したものものである。理論的には倍近くの乗客が乗れそうだが、これをプーチン大統領は「特別軍事作戦」

だが現実にはそうもいかない。連結された車輌はと言っている。だが、これは誰が見ても侵略戦争安全のため多くの機材が備えられ席もそれほど多である。ウクライナのゼレンスキー大統領はNATOくはない。道路の幅もある程度広くなければカー諸国に武器の供給を依頼し、米国、英国、フランス、ブが曲れない。だから路線も限られる。アイデア

ドイツ等から最新の兵器の供給を受けている。昨は良いがそれほど画期的とは思われない。横浜市

年の２月24日の侵略開始から１年と５ヶ月近く経とか他の都市でも実用化はされているようである

た今も激しい戦闘が続いている。軍事大国ロシアが、画期的効果は期待出来ないと思う。

を相手に互角に戦っているウクライナを誉めるべ
きか、ロシアに誤算があったのかはいずれ判明することであろう。最近、ロシア側で変わった動きがあった。それは雇用軍団「ワグネル」の反乱である。プーチンの子飼いの軍隊がロシア軍の幹部に不満を募らせ軍団をモスクワに進軍しようとしたとのことであった。すわ、内部の反乱かとプーチン以下のロシア軍は浮足立った。モスクワまで200キロの所まで進軍したところで止まった。隣

次号より土手歩き等、自然とのふれあいを再開したいと思っている。

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