＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

近畿すまい守りネットワーク

H30採択グループ番号

07ー0200ー0538

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

2020年に向けたZEHロードマップを国交省・経産省・環境省の3省が連携して省エネ・省Co2化の取組みをスタート。この政策動向を加味して、住宅性能の向上を目的にグループ内に呼びかけました。またZEH、長期優良住宅のお客様への説明用ツール等の共有を実施しました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/10/09

名称

ZEH販売促進勉強会●

ＺＥＨ住宅の販売に向けて、お客様への提案方法や価格等の伝え方に関して、各社資料・ツールも用意し、グループにて勉強会を実施しました。

消費者説明会 １②消費者有有開催日

名称

各社現場見学会

各工務店が住宅建築予定者に地域型グリーン化事業部の内容を説明し、住宅の長寿命化省エネ化をご理解いただくよう努めた。

消費者説明会 ２開催日

名称内容
工務店研修会 １③工務店

無開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

代表企業が中心となり、事業全体の説明も含め情報共有をメール、電話にて発信。
商談や契約後の進捗等を確認。また認定申請などに関しては、実務担当者向けには、各自電話にて質疑対応を行う。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先発行済
自社

発行予定
機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制内容

有

グループ内でメール、電話にて現在の進捗状況やその他情報を共有化を図ることで、互いの意識を高めることにより、積極的に取り組むことができました。このことにより、廃業すること防ぐことができました。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有グループ内で省エネルギー住宅の普及のため、情報共有を行い、またお客様への説明の仕方などをロールプレイ形式で行うことで、お客様への価値の訴求へとつながったかと思います。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

2 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

近畿すまい守りネットワーク
07ー0200ー0538

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/08/06名称

販売戦略情報共有会

ZEH住宅の販売に向けての基礎知識の確認と共に、すでに実践・成果をだしている企業にその取組み内容を発表していただく。また意見交換等を実施し、互いの課題問題点を共有し、解決へと図る場を設ける予定です。(例年実施行事)

消費者説明会 １②
消費
者有有

開催日

名称

各社現場見学会

各工務店が住宅建築予定者に地域型グリーン化事業部の内容を説明し、住宅の長寿命化省エネ化をご理解いただくよう努めた。

消費者説明会 ２

開催日

名称

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

内容
工務店研修会 １③
工務店

無B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

前年以上に、代表企業が中心となり、事業全体の説明も含め情報共有をメール、電話にて発信。月に一度以上は、商談や契約後の進捗等を確認。また認定申請などに関して、実務担当者向けに、電話にて質疑対応を行う。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

スマイル・コミュニケーションズ株式会社

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

グループ内でメール、電話にて現在の進捗状況やその他情報を共有化を図ることで、互いの意識を高めることにより、各社が積極的に取り組み、販売を行い、廃業を防止していきます。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

有認定低炭素、ゼロエネルギー住宅共に設備頼みの高度省エネ型住宅では無く、通風・採光計画を熟慮することで快適に暮らせる家づくりに取り組む予定。
採光計画においても必要十分な開口部を設けることで日中に証明器具の使用を減らす。

省エネ化に対する取組み （改修）内容
F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

近畿すまい守りネットワーク
07

H30採択グループ番号ー0200ー0538

A 提案する地域型住宅の特徴

内容

主要構造材の過半以上に地域材、もしくは合法木材を使用する。

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

地域材の単価高騰に対応できるよう、グループで購入先を選定、共同購入の体制を整備する。今回利用する地域材の見積書を提出し、グループ内で共有し、良いものを広める活動をする。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

グループ事務局が中心となり、地域材価格に関する情報共有を行う。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

長期優良住宅の施工基準とする。
お客様からの要望があれば住宅性能評価書を取得する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

グループが指定した第三者の点検サービスを利用する。その後お客様に長期優良住宅に関するメンテンス計画の説明し、修繕積立の必要性をご理解いただく。また、修繕積立保険の加入もしくは、「修繕積立に関する覚書」の締結をする。この内容を各施工構成員は点検の実施をグループ事務局に報告する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有第三者機関による検査を実施する。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

交付申請時、実績報告時に見積書を中心とした資料の提出を義務づけ、事務局で取りまとめる。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

お客様に対して、明朗で迅速な価格情報の提供ができる環境を整備する。 原価管理とは別に、営業見積のルール化をはかる。具体的には、手間と材料費をトータルで表示できる見積システムを採用する⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

働き方・休み方改善指標を確認する。労働時間や休暇取得の実態や、これに関連する自社の取組や制度を再確認するための指標であり、今後の対策を検討する際に活用することを目的に② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

資格取得者へ表彰する取組を行う③ 社会保険への加入

有

内容

正社員の社会保険の加入。社会保険の加入に関する下請指導ガイドラインを活用する④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

年間１度の定期的な健康診断及び長時間の労働により疲労の蓄積が認められる労働者に対し、その者の申出により医師による面接指導を行う

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

近畿すまい守りネットワーク
07ー0200ー0538

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

今年度の使用予定枚数（１畳換算）

80 枚② 和瓦の活用有内容

今年度の使用予定枚数：③ 襖・障子の活用有

内容

襖：今年度の使用予定枚数（3×6換算）
13 枚
障子：今年度の使用予定枚数（3×6換算）
26 枚④ 地域の伝統的素材の活用有

内容

近畿地方が高温多湿な地域で有る事を考え、すだれ・よしず・ひさし等の設置による日射遮蔽を推進する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

各構成員の地場材を内装・家具等に積極的に活用し、利用促進をはかっていく。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

OBのお客様との定期的な交流を企画する事で住まいの愛着、意識改善につながる活動を実施する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

周囲の町並みに調和した設計配慮をする。 樹木の提案を積極的に行う、生垣等の提案を提案図面から採用していく。

130 坪

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み