＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

山梨住宅ナビ

H30採択グループ番号07ー05120352

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

・グループ内工務店様のサポートメニューとして、「家づくり読本」を作成。初回面談のお客様への説明ツールとして、資金計画・土地探し・住宅性能・長期優良住宅、ゼロエネルギー住宅概要、ヒアリングシートの構成とした。グループ工務店へ使用方法のご案内を行い。実際に初回面談のお客様に対して事務局担当がプレゼンを行いながら活用方法を案内し結果も出している。
・若手大工の育成に取り組みグループ工務店から若手の大工を募り、補助金を活用し座学・実習等一年をかけて若手大工の育成に取り組んだ。
・省エネルギー住宅（ZEH）への積極的な取り組み促進のため、お客様への提案資料として「住宅性能・光熱費シミュレーション」や「山梨住宅ナビのすすめる家」を作成しグループ工務店からお客様へのプレゼン資料を提供、普及促進を図った。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2018/06/06

名称

30年度グリーン化概要説明

●

有開催日

2018/09/08

名称

グッドリビングフェア 相談会●

事務局展示会にて工務店様お施主様やその他ご来場の一般客に対して、他補助金制度およびグリーン化の活用による省エネルギー住宅のご案内した。

消費者説明会 ２
内容

開催日

山梨住宅ナビ総会内にて、３０年度グリーン化の概要および申請方法、補助対象制度の説明をおこない事務局によるサポート内容を案内し活用の促進を図った。

消費者説明会 １
②
消費
者

有

有

開催日

2018/07/30

名称

家づくり読本の作成●

グループとして消費者向けに「家づくり読本」を作成しより良い家づくりの啓蒙活動を行った。

工務店研修会 １

有開催日

2018/06/06

名称

講習会 「選ばれる工務店になるために」

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/11/29

名称

セミナー「今売れている工務店は何をしているのか」

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３有

開催日

2018/11/29

名称

セミナー「雨漏り対策」

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容有●

省エネルギー住宅を建てることの必要性をグループ作成の「家づくり読本」を使い、工務店お客様に対して資金計画・土地探し・ローン・住宅性能を含めて総合的に案内し、省エネ住宅に取り組んで頂けることができた。

サポートの有無 ３
取組
み③●

未経験工務店に訪問し長期優良住宅、高度省エネ型住宅、ゼロエネルギー住宅の説明をグループにて作成した資料「山梨住宅ナビのすすめる家」や標準仕様とともにご案内した結果、省エネルギー住宅への取り組みについて理解を深め活用していただくに至った。

サポートの有無 ２
取組
み②

有有●

グリーン化において必要となる各種計算サポートや申請サポートについて、事務局担当が未経験工務店に通い説明および書類作成等をサポートしながら取り組み申請することができた。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

3

発行予定
住宅あんしん保証30

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

倒産廃業した場合は、事務局が中心となり定期点検を含む維持管理を引き継ぎ実施する体制を整えた。

② H30年度における施工構成員の廃業
対応
内容

有有

廃業構成員の建設途中物件について、グループ構成員である工務店が引き継ぎ受けた。

F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

グループ研修会にて省エネルギー住宅への取り組みの必要性を施工構成員である工務店に「山梨住宅ナビのすすめる家」や標準仕様例を案内。施主様に提案しやすい環境を整備した。

省エネ化に対する取組 ②
内容

有有省エネルギー性の高い住宅のメリットを訴求するため、ランニングコストを含めたご案内ができるよう提案例を作成、実際にグループ事務局員が工務店お施主様へ直接「山梨住宅ナビのすすめる家」や標準仕様例を使い省エネルギー住宅の提案を行い、取り組んで頂くことができた。

BELS工務店の登録数

2 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

山梨住宅ナビ
07ー0512ー0352

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/06/06

名称

31年度グリーン化のご案内

31年度グリーン化制度について、30年度からの変更点を中心に、概要、申請方法等について詳細をご案内、補助事業を活用し省エネ住宅に取り組める体制づくりを行う。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2019/09/07

名称

グッドリビングフェア 相談会

本年度も事務局展示会にて、工務店お施主様および一般のお客様に対して、グリーン化補助事業のご説明および各種サポートの提供を行う。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③工務店工務店研修会 １

有開催日

2019/06/06

名称

山梨住宅ナビ総会・講習会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/08/08

名称

家づくりのプロセス①資金計画編

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/09/13

名称

家づくりのプロセス②不動産購入編

タイプ

座学

工務店研修会 ４

有開催日

2019/10/10

名称

家づくりのプロセス③すまいの性能編

タイプ

座学

工務店研修会 ５

有開催日

2019/11/07

名称

山梨住宅ナビ講習会

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

本年度も未経験工務店に対して長期優良住宅、高度省エネ型住宅、ゼロエネルギー住宅のご説明を行い、省エネルギー住宅への取り組みについて促進を図る。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

省エネルギー住宅に取り組むに当たり必要となる各種計算や申請業務について事務局員が未経験工務店に訪問し、わかりやすく説明。申請のための窓口となり取り組めるようサポートする。

サポートの有無 ３取組
み③

有有

その他、省エネルギー住宅を建てることの必要性を工務店お客様に対してご案内し資金計画、ローン等を含めたトータルサポートをおこなう。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

住宅あんしん保証

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

倒産廃業した場合は、事務局が中心となり定期点検を含む維持管理を引き継ぎ実施する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

ZEH住宅、省エネルギー住宅に取り組んで頂けるよう申請サポート計算サポートを行っている。また講習会においても省エネルギー住宅への取り組みの必要性を理解し実行していただけるよう内容を考え行っている。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

補助金制度の案内や申請サポートや計算サポートを行い、省エネルギー改修の行いやすい環境を提供している。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/09/07

省エネ改修について補助事業の内容および申請方法について説明を行い積極的な活用を促す。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

山梨住宅ナビ
070512ーー0352

A 提案する地域型住宅の特徴①日本一の日照時間の山梨の特性を活かし、太陽エネルギー（太陽光発電 システム４．０ｋｗ以上）を活用できる 屋根形状とする。
②地盤に配慮した設計とし、地盤保証を全棟義務化とする③良質な木材ストックを有する山梨県の地域特性を活かし、主要構造材に関しては山梨県産材や合法木材を活用した１００％地域材の住宅を目指す。
④グループとして山梨県産材の普及に努める。
⑤富士山をはじめとする八ヶ岳や南アルプスなどの雄大な山々を望む開口部をもうける。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

８０%以上

■

② 地域材の利用に関する補足説明土台有柱有梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無主要構造材の柱・土台・梁・桁等の横架材において山梨県産材（杉、檜、唐松）または合法木材を使用する。山梨県産材については山梨県産材管理票を、合法木材については合法木材証明書を添付。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

事務局が主体となり、建材及び資材の購入を「施工事業者→資材供給事業者→資材メーカー」と一本化することにより、調達の共同化を図る。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み

有

当グループの賛助会員である資材メーカーに推奨資材リストを作成してもらい、グループとしての建材統一化を図る。
内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

事務局が主体となり原木供給・製材・プレカット業者から情報収集を行い、その情報をグループ内で共有する。

④ 施工に関する統一ルール内容

有

消費者に対して建築中の現場の情報公開と進捗報告をしコミュニケーションを図る為に、消費者・施工者・資材納入者間の現場情報の共有と確認を兼ねた邸別施工ホームページの立ち上げを行い、これと連携した写真管理システムの採用する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有

指定時期（1年・3年・5年・10年・15年・・・）における点検を実施する。適切な定期点検を行い、必要に応じたメンテナンス及びリフォーム提案を行う。点検結果及び補修内容を履歴情報として「あんしんいえかるて」に蓄積する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

施工会社による社内検査を竣工前に行うことを推奨する。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容有

消費者に対して積算を明確にするため、一式見積を廃止する。また、グループとして標準見積書や工程管理表を作成し消費者にとって分かりやすい書式を施工事業者に提供する。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

有

施主様・施工事業者・資材納入業者間の現場情報の共有と確認を兼ねた邸別施工ホームページを立ち上げ、これと連携した写真管理システムを採用する。また、指定点検時期の告知を受けることのできる住宅履歴情報サービスを活用し適切な維持管理を行う。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

構成員に対して週休2日制への取り組みについて啓蒙活動を行う。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

大工育成プログラムを策定し若手大工の育成を行っている。

③ 社会保険への加入

有内容

賛助会員と協力し構成員に対して社会保険加入について徹底を図る。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

安全及び健康の確保のため講習会を行う。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

山梨住宅ナビ
07ー0512ー0352

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応

和室を設けたプラン提案を行い、畳を活用頂けるように推進する。

① 畳の活用有

内容② 和瓦の活用

有

内容

地域の特性風土を考慮し和瓦の利用を促す。

③ 襖・障子の活用有

内容

現代住宅に即した形での襖や障子の取り入れ方を積極的に検討する。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

山梨県の地場産業である市川三郷町の和紙の活用をグループ内で提案し、地場産業の活性化を目指す。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

地域の気候や風土を考慮したデザインにグループとして取り組む。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

住まい方が特に問われるような集落や地域においては、その地域性を反映した住宅となるよう配慮する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

外観を隣家や地域と馴染むようなものとし、景観へ配慮をしたデザインとするように共有を図る。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

福島県のプレカット工場と提携し、中・大規模木造及び国産材のログハウス、JAS大径材の開発の普及に取り組む②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

東海大地震や大雪などの大規模災害時にはグループ構成員の協力体制のもと被害の把握と補修方法の策定共有を図り。復興に寄与するよう努める。