マーケット

プラチナ市場への直送フリーペーパー

オーナー経営者の財務戦略＆事業承継

オーナー経営者の財務戦略＆事業承継
発行：

63

vol.

電話：03‑6263‑2093（代表）日本新聞協会／日本記者クラブ／国税庁記者クラブ／国会記者会 会員社

2020 April

www.owners-life.com

明治に建てられた有名な異人館のひとつ、神戸市の旧ハリアー邸「うろこの家・展望ギャラリー」。国の登録有形文化財、兵庫県住宅百選にも指定されている。
外壁は約3000枚の天然石のスレートで覆われ、魚のうろこに似ていることからこの名で呼ばれている。
（11面に関連記事）写真協力／一般財団法人神戸観光局

日本のリッチ層の中心である優良同族企業オーナー。

いま、彼らの最大の課題は「事業承継問題」。

オーナー経営者を狙い撃ち!?

規制された不動産節税
2020年度税制改正では、オーナー社長など主に所得が数千万円から１億円くらいまでの人が利用してきた不動産節税を封じる２つの改正が行われた。節税マインドの高い中小企業の社長の税負担はこれまで以上に重いものとなりそうだ。―（３面）

04

本紙定期配送のご案内『オーナーズライフ』はオーナー経営者

contents

新たなシニアライフ
一戸建て という選択の皆様に読者を限定したフリーペーパー

首都圏マンション事情です。
「上質生活と事業承継」を中心に05 この春注目の物件が揃う新緑の季節に登場する戦略的即効性が高く、かつ保存性の高いオリジナル情報を網羅しています。お気

先人の名言から学ぶ

08 ゆとりある住まい

軽に定期配送（購読料・送料0円）をお申

09 経営者の珠玉の言魂し込み下さい。

www.owners-life.com

賢者が愛した旅

11 神戸市（兵庫県）

相続、Ｍ＆Ａ、経営委譲など事業承継全般をテーマにオーナー経営者として最大の責任をスムーズに果たすための情報を集約。

エヌピー通信社のホームページに有益情報が満載！

【SPECIAL】 04

メディケアサポートHABAエスペランサ伊豆高原
運営母体 医療法人社団いずみ会
所 在 地 静岡県伊東市富戸字法華塚1034‑5
アクセス 伊豆急行線 伊豆高原 駅桜並木口から約3.9㎞（タクシー約６分）

入居施設 戸建て住居/13戸（57.20㎡〜88.17㎡）
自立〜
要介護

診療所
レストラン

体験入所

24時間
警 備

ペット可

園芸・菜園 電動カート

法律相談

（一部）

フリーダイヤル 0120‑057‑887

メディケアサポートＨＡＢＡエスペランサ伊豆高原（実費）

エスペランサ伊豆高原

イ ベ ン ト が 多 く な り ま す︒
﹁足高齢になると予期せぬライフ

医療法人が経営するきっかけは？

したいと考えています︒要支援中心としたコミュニティを実現

だき︑エスペランサ伊豆高原をおり︑車いすでも問題なく生活

全室バリアフリーを実現してスタッフが戸外から窓を開けてす︒インターホンで連絡すれば︑用済み紙おむつ等の汚物入れで置された使過ごすという方法もあります︒

能です︒都内で平日働き︑週末らせますし︑友人との同居も可

一部住居ですがペットとも暮

静岡県伊東市伊豆高原のメディケアサポートHABAエスペランサ伊豆高原が新しいシニアライフのカタチとして注目されている。そこは従来の老人ホームとは全く別の世界だ。運営母体が医療法人社団いずみ会。国内では珍しい一戸建て。CCRCの実現。

自立・要支援・要介護でも入居可能などなど、その特徴をあげたら尽きることがない。
医師でいずみ会理事長の巾尊宣氏に想いを聞いた。
【本紙取材班、櫻岡仁】

顔を合わせたくない︑だけどそ

夜間のトイレの回数を減らそばにいないと心配︑といった状摂取を控えてしまいます︒する

況を考えて扉を設けました︒もと熱中症だけでなく︑早朝の脳ちろん扉は取り外し可能です︒

梗塞にもつながってしまいます︒

うとして︑多くの高齢者は水分予防については︑メディフィす︒住居での介護も可能ですが︑するときには︑別棟にある介護外出しなければならなかったり居室で介護を依頼することもできます︒

ットＨＡＢＡでの身体的な健康パートナーが介護で疲れたり︑維持も可能です︒認知症予防に喫していただきたいという思い

住居は︑自立・要支援・要介からこの名称としました︒そのどのようなサポート体制ですか？

ためには一戸建てにこだわる必能で︑医療法人社団いずみ会を要があったのです︒

中心として︑〝医療・介護・予防〟

護︑どのような状態でも入居可

年以上をもも疲弊してしまい︑結局施設医療法人社団いずみ会は︑伊で見てもらおうという話になりいで施設を探しても︑都合良くます︒このようになってから急見つかるはずもなく︑もっと早20く探しておけばよかったという事例を何度も見てきました︒

豆高原のこの地で実は︑エスペランサ伊豆高原盛りだくさんですね︒

か ら２ 〜３ 分 の と こ ろ に ヘ リ

ポートスペースがあり︑順天堂大学静岡病院のドクターヘリもこれは非常に危険です︒そこでようにしています︒

ベッドのそばにトイレをレイアけではなく︑レストランで他のウトし︑夜間でもすぐに行ける

入居者︑地域の人と交流もできイベントホールでは︑多様なます︒もちろん健康状態に応じは孤立させないことがとても大た食事︵おかゆ︑きざみ食︑治療切です︒レストランが併設されまず医療は︑診療所を併設し︑ているので︑住居で自炊するだ

日ごろの健康のケアはもちろん食など︶も提供しています︒のこと︑人間ドックも行ってい三位一体の総合サービスを提供ます︒もちろん訪問診療も可能しています︒

です︒車で約５分のところにあ巾理事

continuing care る本院では︑順天堂大学静岡病院から専門医を招へいし︑眼科︑Ｃ Ｃ Ｒ Ｃ︵長の造語︶として医療を続けてきすぐに利用可能となっています︒

なぜ一戸建てに？

過去に何回もドクターヘリを利た経験から︑医療や介護まで︑イベントを行っており︑地域のどのようなライフイベントが起人たちも参加して交流を図ってきても︑すべてに対応できる住整形外科など７診療科で診療を居をつくりたかったのです︒

行っています︒ＣＴなど医療機

70﹁地域医療の専門医﹂
︵編注

年代にア

最近増えてきているのが︑一︶といretirement community

人でも入居できないかという問う概念があります︒

い合わせです︒そこで現在第二期工事で一人用戸建て住居８戸を計画しています︒

メリカで始まったもので︑健康ほか︑カルチャー教室などもあ用したことがありますので︑緊るので︑シニアライフを満喫で急の際には︑要請できます︒

介護については︑いずみ会がきます︒

います︒また︑伊豆高原はおい運営する居宅介護支援が近くにしい食べ物や︑観光スポットのあり︑要介護状態になっても︑す器も充実しています︒

ぐ利用できる体制をとっていまなうちに入居し︑終身にわたりティのことです︒入居者すべて過ごすことができるコミュニがシニアであり︑なおかつ元気レの奥に設で充実した生活をしている点が特徴です︒

住居の特徴はなんでしょう？

このＣＣＲＣを実現するため入居者本位の生活環境に入居者が早期に入居していたているため︑ベッドが並んでい度見学だけでもお越しいただけ自立した生活を送りながら最期ますが︑ベッドとベッドの間をれば幸いです︒

を迎えられる尊厳あるシニアラ

洗面所︑お風呂場に設置されて扉で閉じることもできます︒夫

また︑夫婦での入居を想定しいるので緊急時にもすばやく対婦といえども︑寝る時くらいは回収してくれます︒

応することができます︒敷地内で き る 設 計 に な っ て い ま す︒

老人ホームや介護付き住宅とに非常用電源設備も設置していナースコールは寝室︑トイレ︑いうと︑面倒を見られなくなっるので︑停電時でも人工呼吸器

でも要介護でも日常生活が過ごた親を入所させるというイメーせるコミュニティです︒

が亡くなる﹂など︑健常時にはジがあります︒エスペランサ伊腰が弱くなる﹂﹁病気により要想定していなかった事態です︒

豆高原では︑全室が一戸建てで︑新しいシニアライフのカタチ一戸建て という選択肢介護状態になる﹂﹁パートナー特にパートナーが亡くなった場巾 尊宣 氏

1978年順天堂大学医学部卒業。医学博士。
伊東市医師会理事、順天堂大学医学部外科学第一講師、静岡県医師会認定かかりつけ医、認知症サポート医、日本医師会認定健康ス
ポーツ医、日本スポーツ協会公認スポーツ
ドクター、日本医師会認定産業医

体験宿泊も承っています︒一合︑子どもは一人で住まわせる

高額退職金を手にするケースの多いマーケットです。

イフを満喫できるはずです︒

ことに不安を覚え︑近くに呼ぶ一戸建てですので︑プライバ

ユニークな点としては︑トイなどの機器が停止する心配はあ

各 戸 に︑小 さ い で す が 家 庭 菜 園りません︒

スペースがあるほか︑希望すれシーが保たれているだけでなく︑ばお風呂に温泉も引けます︒

生涯住み続けることを前提としエスペランサとは︑スペインています︒おそらく一戸建ての語で﹁希望﹂を意味します︒高齢シニア施設は国内にほとんどなになっても希望をもって︑新しいでしょう︒

いシニアライフをスタートし満こ と︵ 近 居 ︶を 提 案 し た り︑施子どもと同居したとしても︑設への入所を勧めたりするようになります︒

住環境の変化や友人もいない地域に住むことになり︑孤立して自社の決裁権者として、また相続・事業承継対策の一環として敷地内のレストランなどハンドル操作なしの電動カートで移動ができるしまうケースもあります︒介護

富裕者層の中心であるオーナー経営者のうち、とくに高齢者層は、入居者、地域の人たちなどとの交流も。
ベランダのスロープは全戸に完備

ベッドとベッドの間には扉が設けられているが必要になった場合には︑子どお手元に直接送付されます。

臨時増刊

vol.63 2020 April

同時に、彼らが思い描く円熟のプラチナライフにかかわるプレステージ性の高いエンタテイメント＆レジャー系情報を併載し、SINCE 1948

読者の特性
【 広告 】 12

vol.62 2020 January

多くの場合オーナー経営者・開業医の高額退職金とセットで講じられる事業承継対策。
ただし退職してもオーナーとしての権限は持ちつづけるのです。
したがって、自動車、居宅、別荘などの購入決裁権を保持しながら、高額退職金による現金をもらえるケースも少なくありません。
ストック＋キャッシュフローリッチ、それが事業承継時のオーナー経営者＝つまり本紙の対象読者層です。

発行元について1948年創立の日本最古の税務･財務系専門新聞社｡
税務専門紙『納税通信』、会計人総合紙『税理士新聞』、 経営情報紙等を定期発行。
その他実務図書出版、国内 ･ 海外研修事業､ コンベンション事業などを展開。
（一社）日本新聞協会、（公社）日本記者クラブ、国会記者会、国税記者クラブ加盟。

【SPECIAL】 12vol.57 2018 October [Heisei,30]

2※イスはセットに含まれません

3※イメージ画像はレイアウト例です。チェア、ワゴン、小物類は含まれておりません。

ネコソファ【42%】 SANTA FE ソファ 189○サイズ／W79.5×D35.5×H32（SH16.5)㎝
寄附金額

372,500円※受注後約2ヵ月

1※テーブルはセットに含まれません

数の家具生産地

出され︑日本有デザインも生み法や洗練されたがら︑新しい技至るまで︑豊富な品ぞろえからなどの小さなインテリア製品にシェード︑玩具やカードケースな家具から︑スツールやランプやベッド︑チェストなどの大き用意されている︒また︑ソファ

もりを感じられる家具が数多く屋のトーンに合わせて︑選ぶこブラックチェリー材があり︑部

樹種は︑ウォールナット材︑テーブルをセットにし︑上質なコ︑マットレス︑シーツ︑枕︑ナイト垢 仕 様 の ベ ッ ド フ レ ー ム︑ス ノ

ネコ用に縮尺して作った総無っ赤に完熟した果実を収穫後︑丹精込めて栽培︒ハウス内で真うイチゴ﹂は︑有機肥料を使い︑を代表するブランドイチゴのなかでも人気が高いのが福岡県多くの特産品も用意している︒

日本を代表する家具産地

福岡県大川市のふるさと納税480年の〝匠 で生活空間を彩るーによる洗練された家具な寄附金額

440,000円

もう一つが︑﹁ネコベッド﹂︒となっている︒

無垢材を使い︑丁寧に仕上げた︒
期 間 限 定 品 の﹁ 完 熟 あ ま お﹁あまおう﹂︒

大川市への﹁ふるさと納税﹂

その日のうちに発送︵冷蔵︶して受付が開始されたら早めの申し込みが必要だ︒という寄附行為は︑家具職人やあまおう生産者の技術伝承の一FAX : 0944-88-1776
E-mail:okwkikaku_k@city.okawa.lg.jp

総無垢仕様のネコベッド、ナイトテーブルのセット○サイズ／【ベッドフレーム】Ｗ60×Ｄ75×Ｈ28㎝【ナイトテーブル】Ｗ13×Ｄ10×Ｈ15.6㎝※スノコ（桐材）・マットレス・シーツ（白）・枕付き6博多和牛 サーロインステーキ○内容／サーロインステーキ180ｇ×3枚
ジャポネソース150ml×1本○消費期限／発送後30日
寄附金額

35,000円

7

完熟あまおうイチゴ 250ｇ×4パック

大川市ふるさと納税 のお問い合わせ
大川市役所 企画課 地方創生推進係
ダイヤルイン : 0944-85-5573

5

ど︑木のぬくとができる︒

いる︒おすすめは２５０ｇ ×４となり〝家具・お選びいただける︒

パックだが︑数量限定品のため︑

木 工 の ま ち 〟と助にもつながる︒ぜひ︑応援してみてはいかがだろうか︒

して定着した︒

家具やインテリア製品以外に収穫した日に発送
期間限定品
完熟 あまおう木に囲まれて暮らす生活を︑世界からも注目
ネコ家具

も大川市では︑お礼品として数現在では︑家具や建具の生産以ネコと共にぜひ楽しんでいただ

外にも︑住宅関連産業も含めたきたい︒

トータルインテリア産業へと発

そして︑いま世界からも注目展している︒

を集めているのが︑ネコ家具だ︒

福岡県南西部に位置する大川

その大川市のふるさと納税で市︒ここは︑日本最大の家具産寄附申込書をお送りいたしますので、お電話・FAX・Eメールなどでご連絡ください。

地で︑その歴史は約４８０年前

楽天ふるさと納税■ インターネット以外でのお申込みをご希望の方にさかのぼる︒九州一の大河・良質な家具をはじめ、木工製品、名産品などを豊富なラインナップからお選びいただけます。
あまおう（いちご）や博多和牛、お米など大川市の美味しい名産品をお選びいただけます。

筑後川の畔の地・大川で︑船大一 つ は︑
﹁ネコソふるさとチョイス

大川の家具職人がその技術と下記ポータルサイトでもお申込みいただけます。

内外で話題となってエヌピー通信社■ 大川市のふるさと納税は、いる︒

行

フ ァ﹂で︑そ の 名 の■発通り通常のソファをhttps://www.np-net.co.jp/owners/ad.html

学力の向上に資する事業
産業振興に資する事業
高齢者支援事業
子育て支援事業
移住・定住促進事業

福岡県大川市ふるさと納税特設サイト
http://www.city.okawa.lg.jp/s007/furusato/index.html
ネコ家具をはじめ、厳選されたお礼品が満載の大川市公式の特設サイトです。職人がつくる良質な家具や、豊かな土地で育まれた特産品の数々を、生産者の声とともに紹介しています。

センスを証明するために︑本気■広告料金・発行スケジュールについては、別紙をご覧ください。

大川市では市外にお住まいで、1回あたり10,000円以上のご寄附をしていただいた方に、寄附額に応じたお礼品をお送りしています。
皆様からお寄せいただいた寄附金は、主に以下の事業等の貴重な財源として活用させていただきます。

は︑〝家具・木工のまち〟ならで●エヌピー通信社データ（相続・事業承継関連購入者／納税通信・税理士新聞厳選リスト）

ネコ用にそのまま小の条件により抽出した企業経営者データ

さく ％に縮小した† 代表者年齢55歳以上 † 会社創立30年以上 † 年間売上高5億〜150億円

42

福岡県

大川市のふるさと納税についてそのクオリティーの高さから国●信用調査機関の企業データ（約170万社）より、一品︒使い込んだよ■送付対象

うなアンティーク仕

毎号 約85,000人

上げで温かみのある■読 者 数

素朴な風合いが特徴︒

季刊（３月・６月・９月・12月） メール便、個別配送

ネコの爪が入らない■発送形態

ように︑カバーの生オールカラー地に６号帆布を使用︒

タブロイド判

自宅で丸洗いも可能

■スタイル

4

はの個性豊かなお礼品がライン

137,500円

熟練の職人の技能を駆使して寄附金額※在庫が無い場合は受注後、２か月ほどお待たせする場合があります。

工の技術を生かして﹁指物﹂と855,000円

組子時計（四角形）呼ばれる家具づくりが始まった︒

寄附金額

○サイズ／
W29.8×D5×H26.8㎝で制作したネコサイズの家具は︑○サイズ／W182×D91×H70㎝※材質は、ウォールナットまたはオークからお選びいただけます。天然無垢材を使用しておりますので、木目や節、色味などの表情はひとつひとつ異なります。
※製品はすべて受注生産です。ご注文後の製作となりますので、詳しい納期はお問い合わせください。
【離島・特定地域に関しましては、配送ができない地域もございますので事前にお問い合わせください。】

作られた家具や︑若手デザイナ『オーナーズライフ』概要

CARAMELLA Dining Table
91182 walnut

ナップされている︒

202,500円

その後の長い歴史の中で︑伝寄附金額

大川家具のはじまりである︒

統的な〝匠〟の技を受け継ぎな

キャビネット：ペルル160 ブラックチェリー○サイズ／W160×D40×H85㎝※在庫切れの場合お届けまで１−３ヶ月のお時間を頂戴いたします。配送は引っ越し業者による2人配送で宅内設置配送まで行います。大型家具はご注文前にご自宅の搬入経路をご確認ください。

○配送／冷蔵※受注生産の品もございます。その場合お届けまでお時間をいただく場合がございます。詳しい納期はお問い合せください。 ※色合いは写真と異なる場合がございます。 ※商品の注文受付・注文期間外の商品がございますので、お求めのお礼品がある場合は確認をお願いします。

寄附金額

12,500円

ネット 期間 数量限定 限定 限定※10月１日より受付開始※生産時期が限られるため詳しい納期の時期はお問い合わせください。