＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

首都圏スマートプロジェクト

H30採択グループ番号07ー02860255ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

結成は２０１６年です。首都圏周辺の工務店が加盟しているグループとなります。特徴は将来の地震災害に備えた耐震性に優れた住宅づくりを実践しました。被害を最小限にするために耐震等級２（学校や病院などの公共建築物）を標準建設し、耐震等級３（消防署や警察署などの災害時復興拠点建築物）の建設も実施しました。環境面に対しては省エネと創エネの仕組みを取り入れた住宅建設を実施し断熱やサッシに配慮した住宅建設をしました。また次世代に継承でき住み続けるためのメリットを追求し長期優良住宅仕様での建設を実施してきました。私たちグループは各種イベントやネット等を通じて安全かつ健康に適した日本伝統の木造軸組工法を建設しつづけます。また住宅づくりのポイントをわかりやすくユーザーに発進していくグループです。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2018/06/06

名称

国策事業説明会●

有開催日

2018/07/07

名称

新築増改築相談会立川●

各拠点で開催いたしました。・会場内で工務店とユーザーに本事業地域型グリーン化事業の説明を事務局スタッフが実施いたしました。 ・その内容も踏まえて工務店が有力ユーザーに対して住まいづくりの提案をいたしました。

消費者説明会 ２
内容

開催日

工務店に対して地域型住宅グリーン化事業説明会を実施いたしました。
内容は事業の概略・運用・条件です。対象は過去加盟店未加盟店です。

消費者説明会 １
②
消費者

有

有

開催日

2018/08/04

名称

新築増改築相談会埼玉●

趣旨は立川会場と同様です。 ・会場内で工務店とユーザーに本事業地域型住宅グリーン化事業の説明を事務局スタッフが実施いたしました。 ・その内容も踏まえて工務店が有力ユーザーに対して住まいづくりの提案をいたしました。

工務店研修会 １

有

開催日

2018/02/28

名称

設計工務会

タイプ座学

●

工務店研修会 ２有開催日

2018/07/23

名称

設計工務会

タイプ座学

●

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

●

未経験工務店へは事務局スタッフが個別面談して深掘りを実施いたしました。 ・本事業の背景説明 ・長期優良住宅活用時の仕組
み説明 ・長期優良住宅並びにＢＥＬＳ取組み時はグループ加盟の住宅保証技術的審査会社の紹介。

サポートの有無 ２
取組
み②

有有

●

現場見学会を平成３１年３月８日に実施しました。工務店内での共有化に結びつきました。

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名20

発行予定
20
パナソニックの住まいのアフターサポートサービス リビングベルE 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

工務店の任意とはいたしましたが、契約時等に万が一のときはの手段方法をユーザーに説明の推奨をお願いいたしました。
またグループ加盟店が受け皿になることの共有化を実施いたしました。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

事務局として各建材住設事業者のイベント説明会に工務店を誘致しました。 ・主に断熱材、サッシの勉強会と体感会を実施しました。 ・工務店自身が各セミナー等への積極的参加を促しました。

省エネ化に対する取組 ②
内容有有

気密測定現場視察会を平成３０年５月３０日に実施いたしました。趣旨はゼロエネルギーに関わるポイント説明と体感です。気密測定を実施している工務店は少ないため今回の取組みは大変有意義でした。

BELS工務店の登録数

2 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

首都圏スマートプロジェクト
07ー0286ー0255

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/05/14

名称

時代を先読み実施日は５月中旬から随時実施。別紙添付の通り全体の研修会の中で本事業の説明時間を設けました。 ・また追加策として各加盟店を区域整理して事務局スタッフが説明会を区域別現地で実施します。 ・さらに個別に深掘り説明を希望する加盟店には事務局スタッフが説明に出向きます。

消費者説明会 １
②
消費者有有

開催日

2019/09/28

名称

現場見学会

・各加盟店の年間行事内に組み込んでもらいます。 ・事務局からも各建材住設事業者のイベント会等の案内を各加盟店に発信し、加盟店からはユーザーへ案内を発信してもらいます。 ・実施日は都度確認にて行います。 ・加盟店内で取組み状況の目視を積極的にしてもらいます。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/09/23

名称

設計工務会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2020/02/27

名称

設計工務会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

事務局から個別支援いたします。 ・定期勉強の実施をいたします。 ・万が一必要な場合はユーザーへの趣旨説明を事務局スタッフも支援します。 ・定期的な実施促進確認会を月１回ペースで実施いたします。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

前年度同様にグループ加盟店内の完成現場見学会実施をいたします。実際の現場を目視体感していもらい自社の取組みにまい進してもらいます。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

パナソニックリビングベル

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

グループ事務局として、工務店自身がユーザーとの契約時等に万が一の手段方法の説明を推奨することを依頼します。 ・またグループ加盟店が受け皿になることの共有化を事務局として進めます。 ・万が一のときは 事務局がユーザーと受け皿工務店との中継役をいたします。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

事務局として未経験工務店に対しては勉強会を実施します。 ・外皮計算等のスキルアップが難しい工務店に対しては専門外注事業者を紹介します。 ・省エネ講習受講をグループ加盟の有無に関わらず工務店に事務局として強化していきます。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

新築と同様な取組みを事務局として実施していきます。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/09/25

現状、省エネ改修型に対しての工務店認識度が薄いため事務局として研修会を実施いたします。 ・工務店のレベルによっては事務局スタッフが個別訪問して認識度の問題解決をしていきます。

研修計画 ②
内容有実施日＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

首都圏スマートプロジェクト
07

ー0286

ー0255

A 提案する地域型住宅の特徴

私たちのグループは木造軸組工法とし耐震等級２を最低基準とします。 ・木造軸組工法耐震等級３の仕様も強化していきます。 ・
節水対策として外部に雨水タンク等の設備設置を推奨します。 ・密接地域では防火・延焼対策として省令準耐火仕様を推奨します。 ・環境性能はＨ２８年基準とします。 ・郊外地区では太陽光設備を推奨します。 ・都心地区では蓄電池設備の推奨で再生エネルギーに加担させます。 ・ＨＥＭＳ仕様を推奨しユーザーに省エネ化をわかりやすくします。 ・住宅メンテナンスの重要性をユーザーにわかりやすくします。 ・次世代に継承できる住まいづくりを提言していきます。 ・グループとして地域密着の住まいづくりを進めていきます。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

■

５０%以上

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱有

主要構造材

梁・桁等の横架材等
羽柄材

間柱、根太、垂木等

造作材

枠材、廻縁等板材

壁板、床板等

木材については国内外ともに合法木材認証とします。 ・梁と桁は地域材を推奨とし、強度を確保するため鉄骨梁を使用することも可能とします。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

グループ事務局としてプレカット事業者は以下とします。 ・合法木材認証事業者とします。 ・木材調達はグループ登録済み事業者とします。 ・加盟店はプレカット事業者からの直接調達も承認します。 ・加盟店は木材を扱う事業者と木材を扱わない事業者からの調達も承認します。 ・プレカット事業者は追加登録できることもあります。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

グループ事務局として商材共同調達はいたしません。ただし、市場状況等で共有可能が認められる事案に対しては関係事業者と協議をして取り組むこともあるとします。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

加盟店の施工納まり等は各加盟店の基準を優先していきます。 ・ただし各加盟店の新仕組み等はグループとして横串していきます。 ・特に耐震等級３に取組んだ工務店の状況はグ
ループ事務局として横串をしていきます。 ・各工務店の現場見学会は全加盟店が目視できるように事務局として積極的に推進します。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

グループ事務局として共通書式は作成しませんが これまで取組んでいる工務店の書式を紹介していきます。 ・自前維持管理されている工務店の内容をグループ事務局として精査もしていきます。 ・維持管理の仕組みができない工務店には専門外注事業者をグループ事務局として紹介していきます。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

すでに取組み工務店はその仕組みを継続をしてもらいます。 ・グループ事務局と連携ができる工務店は共有して検査部署と継続をしていきます。 ・未経験工務店の体制状況確認
後にグループ事務局として適切な検査詳細を促していきます。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

グループ事務局として統一ルールの活用は定めませんが、合理的に進めている工務店があれば それをお手本にして、非合理的な工務店へのアドバイスをしていきます。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

グループ事務局として共有在庫等は実施しません。ただし市場における資材不足等の情報共有は行ない円滑な工程管理ができるようにしていきます。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

耐震等級３を必須ルールとはしていませんが、これまで各地位の災害を振り返りますと耐震強化の重要性がグループ事務局として実感しました。将来的にはグループ加盟工務店が常時において耐震等級３に取組めるよう努めていきたいと考えます。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

グループ事務局として、すでに導入している加盟店の取組み事例を非取組み加盟店に紹介していきます。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

グループ事務局として加盟店へ定期的な社内勉強会の実施を推奨します。特に若い技術者への育成は注力します。グループ加盟
店内では将来の技術者不足に対して意見交換等を共有していくことを推奨します。

③ 社会保険への加入

有内容

基本的に加盟店は加入しているため、現在加入しているしくみを継続していきます。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

グループ事務局として安全大会の開催を積極的に実施していきます。また各加盟店自身の安全大会継続と実践を促していきます。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

首都圏スマートプロジェクト
07ー0286

ー0255A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用

有内容

住宅内に一部畳み仕様のデザイン化を推奨します。また、ユーザーが畳みを求めなかった理由もヒアリングしていきます。

② 和瓦の活用有

内容

ユーザーに対して和瓦の耐久性等の説明をし、採用の選択提案を実施します。また、ユーザーが和瓦を求めなかった理由もヒアリングしていきます。

③ 襖・障子の活用

有

内容

和洋住宅とわず襖・障子の部分的活用を推奨します。また省エネに適した設計も確認し提案していきます。

④ 地域の伝統的素材の活用有

内容

各加盟店の地域特徴を踏まえて自然素材の活用提案も推奨していきます。郊外地区においては家庭菜園等の提案も推奨し地域のコミュニケーションづくりの一案として努めていきます。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

加盟店は地区周辺環境の確認を実施してユーザーとの意思疎通にて地域に即したデザイン提案を推奨します。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

加盟店代表者が二代目以上にあたいするときは住文化継承の尽力に努めていただきます。また事務局として金融機関等の合理的活用を紹介し若手後継者を支援していきます。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

歴史的風土背景が公に接する地域では町の観光事業に加担できる要素も検討し推奨します。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み