＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

中京優良住宅ねっと

H30採択グループ番号

07ー01450465

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容グループとして３０年度に力を入れたのは、『地域型住宅』の趣旨のもと、地域の材木の活用や地域の気候・風土に適した仕様（『性能プラス項目』：４ジャンルの中から１項目以上選択する）を組み込むことを基本仕様とし、良質な地域型住宅のご提供を行ってきました。このような家づくりを一般消費者の方に広く知っていただくために構造見学会の開催をグループルールとし、完成してからは見えない地域材の風合いや断熱施工などを見てもらうことで、『中京の家』の信頼性向上につながる取り組みを行っています。そしてお施主様には、着工～完成までの現場施工写真の記録、住宅履歴情報の蓄積によるメンテナンスのベース構築をすることで、長きに渡って安心して住まい続けていただける家づくりに努めてまいりました。また、工務店向けには計算・申請サポートを行い、良質な地域型住宅建築に取り組みやすい体制を整えております。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2018/08/06

名称

事業者別個別説明会

有開催日

2018/12/22

名称

優良住宅「中京の家」構造見学会●

当グループでは、補助活用物件全棟に構造現場見学会実施をグループ共通ルールとし、一般消費者向けに周知活動を行っています。平成30年度においては、補助活用物件全67棟において同様な見学会を実施しており、グループ書式（文書番号2-3）の提出により確認している。他工務店の実例ではこの構造見学会をきっかけに、大型リフォームを受注し工務店の活性化にもつながっています。

消費者説明会 ２
内容

開催日

今回、当初発表の実績報告期限（2019年2月8日）が短かかったため、事前に利用希望者を確認し、2018年8月6日以降、個別に事業者に説明を行った。

消費者説明会 １
②
消費者

有

有

開催日

2018/11/17

名称『住まだい祭り』●

資金計画相談･土地不動産情報･木材・省エネ機材の紹介および、住宅関連の税制優遇策・補助金活用等の説明を行った。2018年
11月17日～18日にかけて開催し、延べ250名程来場された。

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/24

名称

自立循環型住宅 設計ガイドライン講習会

タイプ座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/10/23

名称

元気が出るセミナー

タイプ座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2019/03/18

名称

次世代住宅ポイント＆プレ構造塾セミナー

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

●

未経験工務店に対して個別に訪問し、長期優良住宅や高度省エネ型住宅に関する詳しい説明を行い、内容の理解を深めるとともに、構造・省エネ計算のサポートを行っている。技術的審査適合証取得までのフルサポートにも対応している。

サポートの有無 ２
取組
み②有有

●

未経験工務店に対して、認定申請業務や交付申請・実績報告の方法について各工務店へ訪問し、個別に説明を行った。

サポートの有無 ３
取組
み
③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

11発行予定56
株式会社住宅あんしん保証

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

有

廃業事業者の発生を想定し、補助活用物件あたり1万円のボンド基金の積立を行い、廃業事業者が出た場合、ボンド基金をもとに点検メン
内容 テナンスを実行し、以降のメンテナンスを担う工務店を紹介する。
② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

中京の家独自ルールの性能プラス項目の中に「省エネ対策」というジャンルを設けた。
「HEMS」「太陽光発電システム」「LED電球の取り付け」「節湯水栓の設置」の中から1項目以上選択し、仕様に組み込むことを必須とした。

省エネ化に対する取組 ②有

省エネ対策として事務局内に相談窓口を設け、断熱材・サッシ等の設計・施工および一次エネルギー消費量計算にかかわる設備や仕様に内容 関して工務店に適したアドバイスを行ってきた。
BELS工務店の登録数

13 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

中京優良住宅ねっと
07ー

0145

0465

ー

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業

事業実施説明会

消費者説明会 １
②
消費
者

内容

開催日

2019/06/11

名称

優良住宅「中京の家」 適用申請内容及び補助金申請説明会

有開催日

2019/08/24

名称

優良住宅「中京の家」構造現場見学会

当グループの共通ルールとして、グループ発足時より補助活用物件全棟に構造現場見学会を実施し、地域型住宅供給対象地域（愛知・岐阜・三重）の一般消費者向けに周知活動を行ってきました。
今年度も工務店毎に見学会を開催し、長期優良住宅・地域型住宅グリーン化事業の制度説明と優良住宅「中京の家」の仕様を見ていただくことで理解を深めていきます。

消費者説明会 ２
内容③
工務店

有

今年度の取り組みに関して、適用申請内容・グループ共通ルールの説明とともに、平成31年度から補助枠の配分ルールの変更点等
内容 について説明会を実施する。

有開催日

2019/09/07

名称

家づくりの学校

資金計画から家づくりの流れまでの相談会を、住活協などの関連協力団体と開催する。

工務店研修会 １

有開催日

2019/05/14

名称

H31年度地域型住宅グリーン化事業 エントリー説明会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/05/15

名称

H31年度地域型住宅グリーン化事業 エントリー説明会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/05/16

名称

H31年度地域型住宅グリーン化事業 エントリー説明会

タイプ

座学

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

未経験工務店に対して個別に訪問し、長期優良住宅や高度省エネ型住宅に関する詳しい説明を行い、内容の理解を深めるとともに、構造・省エネ計算のサポートを行う。技術的審査適合証取得までのフルサポートを行う体制を今年度も継続して実施する。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容有

未経験工務店に対して、一般消費者向けのパンフレットを作成することで「中京の家」の仕様を提案しやすいようにし、受注拡大を図る。
また、計算業務や認定申請業務、交付申請・実績報告の方法について各工務店へ訪問し、個別説明を継続して行う。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

株式会社住宅あんしん保証

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容有

今年度も継続して、廃業事業者の発生を想定し、補助活用物件あたり1万円のボンド基金の積立を行い、廃業事業者が出た場合、ボンド基金をもとに点検メンテナンスを実行し、以降のメンテナンスを担う工務店を紹介する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

住宅省エネルギー技術講習会の未受講者への受講促進をするとともに、中京の家独自ルールである性能プラス項目の中の「省エネ対策」というジャンルから「HEMS」「太陽光発電システム」「LED電球の取り付け」「節湯水栓の設置」のうち1項目以上選択し、仕様に組み込むことを必須とする。

有グループルールを検討のうえ、省エネ改修についてのパンフレットを作成し、取り組み工務店が一般消費者へ提案しやすいように努める。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/09/18

省エネ改修型に関する内容が発表された後、グループ共通ルールを検討し、率先して取り組む工務店を対象に研修会を実施する。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

中京優良住宅ねっと
070145ーー0465

A 提案する地域型住宅の特徴

当グループでは『地域型住宅』の趣旨のもと、地元、愛知・岐阜・三重・和歌山の県認証材（合法木材も含む）を多く活用し、さらに地域の気候・風土に適した仕様（『性能プラス項目』＝「災害対策」、「省エネ対策」、「長期（長寿命）対策」、「地域貢献」の４ジャンルの中から１項目以上ずつ選択する）を組み込むことを基本仕様とすることで、良質な地域型住宅のご提供を行っております。そしてお施
主様には、着工～完成までの現場施工写真の記録、住宅履歴情報の蓄積によるメンテナンスのベース構築をすることで、長きに渡って安心して住まい続けていただける家づくりをご提供いたします。
その裏付けとして、長きに渡るメンテナンスやリフォームに対応するため、工務店にはリフォーム瑕疵保険の登録を義務付けています。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

８０%以上

■② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無①木造軸組工法の主要構造部分（柱・土台・梁・桁）のうち、柱・土台に関しては愛知・岐阜・三重・（和歌山）のいずれかの県認証材を80％以上使用。梁・桁に関しては上記県認証材または合法木材を80％以上使用。束、母屋、大引はその限りではない。
②金物工法の場合に限り、耐震等級３取得を条件として主要構造部分（柱・土台）に県認証材以外の合法木材も使用を可とする。（※①でない場合も使用可とする。 ※金物工法の種類は限定しない事とする。）③木造枠組工法の主要構造部分（土台・縦枠・上下枠・床根太・端根太・頭つなぎ）は上記県認証材または合法木材を80％以上使用。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

事務局にて、期初・期中に物件情報（物件名、契約状況、着工予定日等）を把握することにより全体の棟数管理を行い、その情報をグループ構成員（原木、製材、建材流通、プレカット）と共有し需給予測を行うことで、安定した地域材の資材供給につなげる。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

地域材以外の資材流通において商材の的を絞りつつ、グループのスケールメリットを活用した共同購入等することによりコストダウンを図れる体制の構築。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

中京優良住宅ねっとの設計施工仕様書（住宅あんしん保証の認定品質住宅の設計施工仕様書）に基づく施工であること。指定箇所の施工写真（Ｄｏ！Ｐｈｏｔｏ）を記録として残す。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

事務局が地域材を供給するグループ構成員（原木供給、製材・集成材・合板製造、建材流通、プレカット）の在庫量の情報を収集し、施工事業者に情報提供する。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

施工者・事務局への住宅履歴情報サービス機関から指定点検時期の告知（1年・3年・5年・10年・15年・20年・25年・30年）およびそれに基づく点検の実施。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）

有⑦ 見積りに関する統一ルール

有

中京優良住宅ねっとの設計施工仕様書（住宅あんしん保証の認定品質住宅の設計施工仕様書）に基づく施工であることを確認するため、指定箇所の施工写真（Ｄｏ！Ｐｈｏｔｏ）を記録として残す。
内容

内容

見積書に優良住宅「中京の家」仕様であることを明記し、消費者に対しその積算内容とともに説明し、優良住宅「中京の家」仕様説明確認書に押印をもらい、事務局へ提出する。

⑧ その他の共通ルール
内容

有・当グループの共通ルールとして、住宅については構造見学会の開催を必須とする。
・現在はプレカットが主流となり、また大工の高齢化による伝統的な技術（手刻み・墨付け）の継承が減少している。グリーン化事業を通じて、新しい技術（長期優良住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅・ゼロエネルギー住宅）を取り入れつつ、伝統的な技術の継承のために、木造軸組工法・木造枠組工法ともに手刻みも可とする。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容構成員の立ち位置によって異なるが、適宜週2日の休日を取得できるよう意識付けをする。休日出勤をした場合は、代休の取得を奨励する。「建設業働き方改革加速化プログラム」における施策や情報提供を適宜行う。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

各事業者の社則を尊重し、グループとして統一した取り組みは行っていないが、「建設業働き方改革加速化プログラム」における施策や情報提供を適宜行う。

③ 社会保険への加入

有

内容

各事業者の社則を尊重し、グループとして統一した取り組みは行っていないが、「建設業働き方改革加速化プログラム」における施策や情報提供を適宜行う。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

各施工事業者において安全大会等の実施を推奨するなど、「建設業働き方改革加速化プログラム」における施策や情報提供を適宜行う。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

中京優良住宅ねっと
07ー0145ー0465

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

性能プラス項目の『地域貢献』において「地域の畳屋さんの利用」の選択肢を設け、これを選択した物件は畳の活用を必須とする。
今年度の使用予定枚数（１畳換算） ４８０枚

② 和瓦の活用有内容

性能プラス項目の『地域貢献』において「三州瓦」の選択肢を設け、これを選択した物件は和瓦の活用を必須とする。今年度の使用予定枚数： １，６００坪（三州瓦）③ 襖・障子の活用有

内容

性能プラス項目の『地域貢献』において「地域の建具屋さんの利用」の選択肢を設け、これを選択した物件は襖・障子の活用を必須とする。今年度の使用予定枚数 １６０枚

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

性能プラス項目の『地域貢献』において、「三州瓦」、「再利用資源の活用」、「地域材を使った外構」の選択肢を設けた。

① 地域の伝統的なデザインの継承有内容

性能プラス項目の『長期（長寿命）対策』において「スケルトン・インフィル」の選択肢を設けた。これにより住まい手のライフスタイルの変化に対応できるデザインとする。

② 地域の住まい方の継承有内容

中京圏（愛知、岐阜、三重）は日本の中でも特に車文化が発達した地域であることから『長期（長寿命）対策』において「モータリゼーション」を選択した場合は駐車場2台以上の確保を必須とする。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

中京圏（愛知・岐阜・三重）は人口1,100万人の、首都圏・近畿圏に並ぶ3大都市圏の一つであり、街並みについては多種多様である。各地域ごとに定められた景観法に基づき計画を行うこととする。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

性能プラス項目の『地域貢献』において、東北地方・九州地方および北海道の特産品も対象とする。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

災害の規模にもよるが、全国組織である住活協の協力を得て、被害状況の把握をし、いち早く補修できる体制を整えるよう努める。