気候変動・脱炭素

4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

Climate Change and Decarbonization

当社グループの温室効果ガス排出量削減目標

2021年度 進捗状況

Mitsui Fudosan Group's Greenhouse Gas Emission
Reduction Targets

Progress in FY2021■脱炭素社会実現への取り組みの詳細は、当社WEBサイトを参照
https://www.mitsuifudosan.co.jp/esg_csr/carbon_neutral/■For details on our efforts to realize a decarbonized society,please refer to our website
https://www.mitsuifudosan.co.jp/english/esg_csr/carbon_neutral/

千t-CO2
1,000 t-CO2

5,076● 2030年度までに40%削減（2019年度比)*15,000

40% reduction in Group’s GHG emissions
by FY2030 (Compared to FY2019)*16%

296

基準年度

23%

Base year
4,383
5% 240

1,165

19%

4,000

831

SBTイニシアティブより「1.5℃目標」認定取得済

4,690
6% 2854,199
7% 291

22%

17%

1,029

40％削減
40% Reduction

696

3,000

Acquired SBT Initiative Certification
for “1.5°C target”

2,630

48%

50%

49%

49%

2,000

● 2050年度までにネットゼロ*1
Net Zero by FY2050*1

1,000*1 SCOPE1+SCOPE2は2030年度までに46.2%削減（2019年度比）*1 SCOPE 1 + SCOPE 2: 46.2% reduction by FY2030 (Compared to FY2019)02,442

2,173

14%

14%

13%

68862159410%12%

10%

14%

485518479

579

FY2018

基準年度

FY2019Base Fiscal Year

2,0442,303

ネットゼロ

14%

Net Zero5890

FY2020

FY2021

FY2030FY2050(目標/Taget） （目標//Taget）

その他/Other
Scope3-11：売却時排出/Emissions during sales
Scope3-1, 3-2：建築時排出/Emissions during construction*2

Scope3-13：運用時排出/Emissions during operation
Scope1, 2：運用時排出/Emissions during operation■3年平均/3 year average*2 ✓ 物件の環境性能向上
Improve environmental performance of properties✓ 再エネ活用 ・ 電力グリーン化
Utilization of renewable energy and greening of electricity✓ メガソーラー拡大
Expansion of mega-solar✓ 建築時排出量削減、洋上風力・新技術など
Reduction of emissions during construction, offshore wind & new technologies, etc.

FY2018-FY2020

FY2019-FY2021

削減率/Reduction rate

4,716,000 t-CO2

4,424,000 t-CO2-6％■2019年度比/compared with FY2019

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD51

FY2019FY2021

削減率/Reduction rate

4,383,000 t-CO2

4,199,000 t-CO2-4％気候変動・脱炭素

4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

Climate Change and Decarbonization「グリーン電力化」のさらなる拡大

日本橋・八重洲・豊洲エリアで電力供給を展開する「スマートエネルギープロジェクト」での電力グリーン化*1

Further expansion of "green electrification”

Supplying Electricity in the Nihonbashi, Yaesu and Toyosu● 対象エリア：三大都市圏（首都圏、中京圏、近畿圏）に拡大

Areas Greening of power in the " Smart Energy Project "*1

Target areas : Expansion to three metropolitan areas (Tokyo, Chukyo, and Kinki)*2*3● 当社が展開する特定送配電事業 ・小売電気事業 において、● グリーン電力化対象施設：約180施設

既存ビルを含めた周辺地域への供給電力をグリーン化（国内初）Green Power Target Facilities : Approx. 180 facilities

Mitsui Fudosan's specified power transmission and distribution business*2
and retail electricity business*3 will green the electricity supplied to the surrounding
areas, including existing buildings (First in Japan)● 累計供給計画量（2030年度時点）：約9.6億kWh
Planned cumulative supply (As of FY2030) : Approx. 960 million kWh● 提供開始：2022年1月/Start period : January 2022
*1 当社と電源開発株式会社が「FIT 非化石証書へのトラッキング付与に係る個別合意に関する契約」を締結し、再生エネルギー電源由来の環境価値のトラッキング情報を長期安定的に提供を受けることを合意したことにより実現*2 自らで送配電用の電気工作物を維持・運用し、特定の供給地点において託送供給を行う事業*3 一般の需要に応じて電気を供給する事業● 共用部分のグリーン化に加え、入居テナントの要望により対応可能な「グリ―ン電力の提供サービス」を実施。導入予定企業は約100社へ

In addition to the greening of common areas, " Green Power Supply
Service " is available upon request of tenants. Approx. 100
companies are planning to introduce this service*1 Mitsui Fudosan and Electric Power Development Co., Ltd. signed an "Agreement on
Individual Tracking of FIT Non-Fossil Certificates" and agreed to receive long-term,
stable tracking information on the environmental value derived fromrenewable energy sources*2 Business to maintain and operate electric facilities for transmission and distribution
by itself and to provide a consigned supply of electricity at a specific service point*3 Business of supplying electricity to meet general demand

グリーン電力化の仕組み（イメージ）
Green Power Conversion System (image)

主な電力供給物件

電 源

Main Electricity Supply Properties

Power Supply
各要望テナント

小売電気事業者

共用部

Retail

環境価値SystemElectricityEnvironmental value

Requested

Electricity

Tenants,Providers

Public area
オフィス、商業施設 等
Office Buildings,

環境価値

Retail Facilities, etc.

Environmental value

日本橋室町三井タワー
Nihonbashi Muromachi Mitsui Tower

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD52

東京ミッドタウン八重洲
TOKYO MIDTOWN YAESU

豊洲ベイサイドクロスタワー
TOYOSU BAYSIDE CROSS TOWER

気候変動・脱炭素

4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

Climate Change and Decarbonization

保有森林による二酸化炭素の吸収国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル計画*を推進中

Absorption of CO2 by Company-Owned Forest

The largest and tallest wooden office building project in Japan*(In progress)● 北海道の道北地方を中心に 約5,000ha の森林を保有・管理
Owns and manages approx. 5,000 ha of forests,
mainly in the northern region of Hokkaido● 現存する木造高層建築物として国内最大・最高層
To be the largest and tallest amongst existing wooden high-rise buildingin Japan● 当社グループの森が吸収・固定した二酸化炭素量：約21,315t-CO2 /年*● 構造材に使用する木材量は国内最大規模1,000 ㎥ 超えの見込み
The amount of lumber used for structural materials is expected toexceed 1,000 ㎥, one of the largest in Japan

Amount of CO2 absorbed and stored by forests ownedby the Mitsui Fudosan Group：Approx. 21,315 t-CO2 /year**フォレストック協会による2023年1月1日付の認定数字*Figures certified by FORESTOCK Association as of Jan. 1, 2023

● 当社グループが保有する森林資源を積極的に活用
Active use of forest resources owned by the Mitsui Fudosan Group● 建築時のCO2 排出量：約20％削減効果を想定
CO2 emissions during construction: Assumed reduction of approx. 20%

北海道
Hokkaido

森の面積
Forest area

*2020年9月29日リリース時点*As of release on Sep. 29, 2020

約5,000 ha
Approx. 5,000 ha● フォレストック認定を取得（2023年1月1日付）
Acquired FORESTOCK certification ( As of Jan. 1, 2023)〈計画概要〉
所 在 地 ：東京都中央区
日本橋本町一丁目3番地
建築規模：地上17 階・約70ｍ
延床面積：約26,000 ㎡
用
途：事務所、店舗、駐車場 等
竣工時期：2025年予定

フォレストック認定は、2009 年に日本林業経営者協会が創設した認定制度。
森林のCO2 吸収量や生物多様性などを第三者機関が多面的に調査、評価の上認定するもので、現在は一般社団法人フォレストック協会が運営している認定制度です。
FORESTOCK Certification is a certification system created in 2009 by theForest Management Association of Japan. The certification system involvesa third-party organization conducting multifaceted studies and assessments
on matters such as forests’ CO2 absorption and biodiversity, and iscurrently operated by the FORESTOCK Association.

〈Outline of the project〉
Location : 3, Nihonbashihoncho, Chuo-ku, Tokyo
Building scale : 17 floors above ground, Approx. 70m
Total floor area：Approx. 26,000㎡
Uses : Offices, Retail facilities, Car park, etc.
Completion date : 2025 (scheduled)

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD53

サステナブルファイナンスの推進

4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

Promotion of Sustainable Finance

2022年度 国内の円貨調達額約3,200億円のうち96%、総額3,090億円をサステナブルファイナンスで実施 *ノンリコースローン、短期借入金を除く
96% of the approx. 320 billion yen of domestic procurement in FY2022, or a total of 309 billion yen, is carried out through sustainable finance.
*Excl. non-recourse and short-term borrowings
FY2022

調達手段/Means of Funding

件/Numberof funding

グリーンボンド（GB)Green Bond(GB)1

概要/Funding Overview

総額/Total

800億円

・グリーンプロジェクトへの投資資金を資金使途として発⾏する社債
Bonds to be issued for investment in green projects\80.0 billion ・「東京ミッドタウン八重洲」への投資資金として、業界過去最大の800億円のグリーンボンドを発⾏
Issued ¥80 billion Green Bonds, the largest ever in the industry, to fund investment in "TOKYO MIDTOWN YAESU"

グリーンローン（GL)Green Loan(GL)231,405億円

・グリーンプロジェクトへの投資資金を資金使途とした借入
Borrowing to finance investment in green projects\104.5 billion ・資金使途（2022年度分）:「東京ミッドタウン八重洲」・「東京ミッドタウン日比谷」への投資資金（リファイナンス含む）

・Use of proceeds (for FY2022)：Investment capital to fund "TOKYO MIDTOWN YAESU" or "TOKYO MIDTOWN HIBIYA" （Including refinancing）
・サステナビリティ目標の達成により金利優遇を得られる借入
Borrowings with preferential interest rates based on achievement of sustainability goals

サステナビリティ・リンク・ローン（SLL）
Sustainability Linked Loan (SLL)

7695億円\69.5 billion

・取組目標（SPTs）：2030年度の温室効果ガス排出量削減の目標:Scope1+Scope2 における温室効果ガス排出総量を46.2％削減（2019年度比）
・Targets (SPTs): Reduce total greenhouse gas emissions in Scope 1+Scope 2 by 46.2% (compared to FY 2019) in FY 2030.
・金融機関が企業活動の環境・社会・経済へ及ぼすインパクトを分析・評価し、その支援を目的として⾏う融資（当社としては借入）
Loans provided by financial institutions to support corporate activities evaluated as having an impact on theenvironment,society, and economy. (For our part, borrowings)

ポジティブ・インパクト・ファイナンス（PIF）
Positive Inpact Finance (PIF)

1190億円\19.0 billion

・評価テーマ：環境負荷の低減とエネルギーの創出、街づくりを通した「超スマート社会」の実現、健やか・安全・安心な暮らしの実現、多様な人材が活躍できる社会の実現
・Evaluation themes: Reduction of environmental burden and energy generation; realization of a "super-smart society" throughurban development; realization of healthy, safe, and secure lifestyles; realization of a society in which
diverse human resources can play an active role

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD54

女性活躍の推進

4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

Diversity in Personnel - Advancement of Women Empowerment

女性活躍推進の定量目標

女性管理職比率（単体）Quantitative Targets of Women's Activity Promotion

Women in Management Position Ratio (Non-consolidated)

20%●女性管理職比率（三井不動産単体）
Target ratio of female managers (Mitsui Fudosan non-consolidated)

10% by 2025 20% by 2030
●女性採用比率
Ratio of female hires

10%

40%

2.5%
1.5% 1.7% 2.0%
2015■「MSCI日本株女性活躍指数(WIN)」の構成銘柄に6年連続で選定

2016

2017

2018

3.3%

2019

4.5%

2020

5.7%

2021

6.8%

7.7%

20222023*各年度は4月1日時点の数値*For each fiscal year, data as of April 1.

Selected as a constituent brand of MSCI Japan Empowering
Women Index (WIN) for the ６th continuous year

2025

2030

目標/Target 目標/Target

女性採用比率（新卒+中途）（単体）
Ratio of female hires（New Graduates +Careers）(Non-consolidated)

THE INCLUSION OF MITSUI FUDOSAN CO., LTD. IN ANY MSCI INDEX, AND THE USE OF MSCI LOGOS, TRADEMARKS, SERVICE MARKS OR INDEX NAMES HEREIN, DO NOT CONSTITUTE A SPONSORSHIP,ENDORSEMENT OR PROMOTION OF MITSUI FUDOSAN CO., LTD. BY MSCI OR ANY OF ITS AFFILIATES.
THE MSCI INDEXES ARE THE EXCLUSIVE PROPERTY OF MSCI. MSCI AND THE MSCI INDEX NAMES AND LOGOS ARE TRADEMARKS OR SERVICE MARKS OF MSCI OR ITS AFFILIATES.

41.3%■女性活躍推進に優れた企業として2年連続「なでしこ銘柄」に選定

39.5%

34.2%

Mitsui Fudosan Selected as a “Nadeshiko Brand” for the Second
Consecutive Year for Its Outstanding Efforts in Encouraging
Women’s Success

37.5%

40.5%

44.1%

「なでしこ銘柄」は2022年度から大幅にリニューアルされ、企業の女性活躍の取組の多寡を評価するだけではなく、経営戦略と結びついた女性活躍推進体制・施策となっているかを重視して評価されるようになりました。
当社の価値創造の根幹である“街づくり”に多様な価値観を取り込むための戦略と結びついた体制や各種取り組みが評価されました。
The “Nadeshiko Brand” was overhauled in FY2022. It now goes beyond evaluating the quantity ofcompanies’ efforts to promote active roles for women to also emphasize whether their systems andmeasures for encouraging women’s success in the workplace are linked to management strategies.
Mitsui Fudosan was selected as a “Nadeshiko Brand” for FY2022 in recognition of its systems linked toits strategy of incorporating diverse perspectives in neighborhood creation, which is the foundation for
its value creation, as well as its wide-ranging initiatives.

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD55

FY2017FY2018FY2019FY2020

FY2021

FY2022

取締役会の実効性発揮

4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

Achieving the Potential of the Board of Directors

以下の情報は2023年3月末時点になります。

機関設計および取締役会等の構成（2023年4月1日付で取締役の役職を変更しております。）■機関設計：監査役会設置会社■取締役会■監査役会構成【取締役会構成】【取締役会男女比率】

1/3が社外12名【監査役会構成】

取締役12名社内867%【監査役会男女比率】

過半が社外

女性
18%

社外
433% 取締役■報酬諮問委員会・指名諮問委員会

社外
360%

男性
1192%

監査役5名

女性
120%

社内
240%

委員長

監査役
5名

取締役のスキルマトリックス等*1（2023年3月末時点）

役職

2021年度取締役会への出席状況

岩沙 弘道

代表取締役会長

12/12

菰田 正信

代表取締役社長

12/12

藤林 清隆

代表取締役

12/12

小野澤 康夫

代表取締役

12/12

山本 隆志

取締役

12/12

植田 俊

取締役

12/12

三木 孝⾏

取締役

*2

新任

浜本 渉

取締役

12/12

野木森 雅郁

社外取締役

12/12

中山 恒博

社外取締役

12/12

伊東 信一郎

社外取締役

11/12

河合 江理子

社外取締役

10/12

企業経営

●
●
●

コンプライアン
財務・会計・ス・リスクマネジ グローバル
ファイナンス
メント

●
●

●

●
●
●
●
●

●

●
●

●
●
●
●

氏名
テクノロジー・イノベーション

●
●

ESG

●
●
●
●

●

●
●
●
●
●
●

社外取締役 4名
67％

社内取締役 2名
33％

社外取締役の選任理由（2023年3月末時点）
専門性と経験

氏名

男性
480%

●●●●●●
●
●
●
●

●
●
●
●
●

*1 上記一覧表は、各候補者が有するすべての専門性と経験を表すものではありません。
*2 2022年6月29日付で新たに就任

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD56

街づくり（不動産開発等）

●●
●
●
●
●
●
●野木森
取締役

中山取締役

伊東取締役

河合取締役

独立役員

〇〇

〇

〇

選任理由

当社の社外取締役として、取締役会の監督機能の強化と透明性の確保に向け、適切な役割を果たしており、今後においてもさらなる貢献が見込まれること、また一般株主と利益相反が生じるおそれがないため、社外取締役および独立役員に選任しております。
当社の社外取締役として、取締役会の監督機能の強化と透明性の確保に向け、適切な役割を果たしており、今後においてもさらなる貢献が見込まれること、また一般株主と利益相反が生じるおそれがないため、社外取締役および独立役員に選任しております。
当社の社外取締役として、取締役会の監督機能の強化と透明性の確保に向け、適切な役割を果たしており、今後においてもさらなる貢献が見込まれること、また一般株主と利益相反が生じるおそれがないため、社外取締役および独立役員に選任しております。
当社の社外取締役として、取締役会の監督機能の強化と透明性の確保に向け、適切な役割を果たしており、今後においてもさらなる貢献が見込まれること、また一般株主と利益相反が生じるおそれがないため、社外取締役および独立役員に選任しております。

取締役報酬

4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

Executive Compensation

取締役報酬
Executive Compensation●

基本報酬、取締役賞与、譲渡制限付株式報酬により構成**Composed of Basic Compensation, Bonuses to Directors and Restricted Stock Compensation●

社外取締役を委員長とする報酬諮問委員会に諮問のうえ、取締役会にて決定
To be determined by the Board of Directors after consultation with the Compensation Advisory Committee chaired by an outside director●【NEW】業績連動報酬の割合を下記のとおり過半以上に増加（従前：約45~50%）
Increased the percentage of Peformance-based compensation to more than the majority as follows (previously: approx. 45-50%)*社外取締役は基本報酬のみ*Outside Directors receive only a base salary

取締役報酬の構成 /Composition of Directors' Remuneration
譲渡制限付株式報酬 (中長期インセンティブ)
Restricted Stock Compensation(Medium- to long-term incentives)
取締役賞与 (短期インセンティブ)
Bonuses (Short-term incentives)

業績連動 / Peformance-based
社内取締役全体（平均）うち社長

Overall internal directors (average)

Of these,CEO

約50~60%Approx. 50-60%

約60~70%Approx. 60-70%

業績連動以外 / Non-performance-based
基本報酬Basic Compensation●

社内取締役全体（平均）うち社長Overall internal directors (average)

Of these,CEO

約40~50%Approx. 40-50%

約30~40%Approx. 30-40%

従前/previous
約45~50%/Approx. 45-50%（全取締役/All Directors）

従前/previous
約50~55%/Approx. 50-55%（全取締役/All Directors）

業績連動報酬の指標/Performance-Based Compensation Indicators
当期の業績、ESGの取り組み、株主への利益還元、グループ長期経営方針の進捗、経済情勢、事業環境等を総合勘案
Takes into account factors such as business results for the fiscal year under review, ESG initiatives, shareholder returns, progress on theGroup's long-term vision, economic conditions, and the business environment

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD57投資有価証券（株式）4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

Investment Securities (Share)

政策保有株式の定義と縮減方針

売却実績（単体）●当社は事業戦略、取引先との関係などを総合的に勘案し、当社グループの企業価値を向上させるために中期的な視点において経営戦略上有効と考えられる上場株式を政策保有株式として保有

FY2019FY2020

FY2021

FY2022

銘柄数

133

43株式数（万株）

357506

365

310

203
459
507465●政策保有株式については、保有状況を継続的に見直しており、定量的な保有の合理性や取引との関係を 売却額（億円）※上記実績には2023年2月に「純投資目的である投資株式」へ保有目的を変更する前に踏まえた保有意義を確認したうえで縮減する方針
売却した株式会社オリエンタルランドの株式を含む「純投資目的である投資株式」の基準設定と対象銘柄●「純投資目的である投資株式」の基準設定
・当社のビジネスモデルにおいては、不動産へ直接投資し、不動産価値の向上等により利益を享受する場合に加え、株式出資の形で事業へ投資し、株式価値の向上等により利益を享受する場合がある。
・当社はこれまで、このような投資も政策保有株式に分類してきたが、これは不動産への投資と同じく、本業としての投資であると考えられるため、政策保有株式とは異なる区分とすることが適当。
・当社ビジネスモデルの実態を踏まえ、投資株式の区分の考え方を整理し、以下の通り「純投資目的である投資株式」の基準を設定。

分類

定義

純投資目的である投資株式

純投資目的以外の投資株式（政策保有株式）

事業への投資として、中長期的に株式価値の向上等により利益を享受することを目的に保有する株式

左記以外の目的で保有する株式※事業戦略、取引先との関係などを総合的に勘案し、当社グループの企業価値を向上させるために、中長期的な観点において経営戦略上有効と考えられる株式等●「純投資目的である投資株式」に該当する主な銘柄
銘柄

株式会社オリエンタルランド
1.当社は、1960年の同社設立に携わり、アーバンリゾート開発・エンターテインメントビジネスの実施を目的として、株式出資の形で投資したものであること

該当理由

2. 同社株式への投資は不動産への投資と同じく、本業としての投資であること3. 中長期的に株式価値の向上等により利益を享受することを目的として保有していること

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD58

社外からのESG評価等

4 サステナビリティへの取り組み
Sustainability Initiatives

External Assessments, etc.

ESGインデックスへの組み入れ
Inclusion in ESG Indexes

THE INCLUSION OF MITSUI FUDOSAN CO., LTD. IN ANY MSCI INDEX, AND THE USE OF MSCI LOGOS, TRADEMARKS, SERVICE MARKS OR INDEX NAMES HEREIN, DO NOT CONSTITUTE A SPONSORSHIP,ENDORSEMENT OR PROMOTION OF MITSUI FUDOSAN CO., LTD. BY MSCI OR ANY OF ITS AFFILIATES.
THE MSCI INDEXES ARE THE EXCLUSIVE PROPERTY OF MSCI. MSCI AND THE MSCI INDEX NAMES AND LOGOS ARE TRADEMARKS OR SERVICE MARKS OF MSCI OR ITS AFFILIATES.

環境・気候変動を始めとした各種イニシアチブへの加盟・賛同、評価取得
Joining and endorsing various initiatives,
including environmental and climate change
initiatives, and obtaining recognition

多様な人材・働き方に関する認定
Certification for Diverse Human Resources and Work Styles■女性活躍躍進/Promote the activities of diverse personnel
女性活躍促進に優れた上場企業として、経済産業省と東京証券取引所から、「なでしこ銘柄」に選定されています。
Our company has been selected by the Ministry ofEconomy, Trade and Industry and the Tokyo Stock
Exchange as one of the "Nadeshiko Brand" as alisted company that excels in the promotion ofencouraging women’s success in the workplace.

「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律（女性活躍推進法）」に基づく取り組みの実施状況が優良な企業として、厚生労働大臣から認定を受けています。
Our company has been certified by the Minister of Health,
Labor and Welfare as a company with excellent
implementation of initiatives based on the Law Concerning
the Promotion of Women's Advancement in Employment(Women's Activity Promotion Law).

■多様な人材の活躍の推進/Promote the activities of diverse personnel

健康経営に特に優れた企業として、経済産業省と東京証券取引所から、「健康経営銘柄」に選定されています。
また、経済産業省と日本健康会議から、「健康経営優良法人 ホワイト500」の認定を受けています。
Our company has been selected by the Ministry of Economy, Trade and Industry (METI)
and the Tokyo Stock Exchange (TSE) as one of the "Health Management Issues" as acompany that particularly excels in health management.In addition, the Ministry ofEconomy, Trade and Industry and the Japan Health Council have certified the company as a"White 500 Corporation for Excellent Health Management.

■育児支援/Childcare Support Initiatives
厚生労働大臣から子育てサポート企業として、「くる みん」の認定を受けています。
*三井不動産レジデンシャルにて取得
Our company has acquired“Kurumin” certification from the Ministerof Health, Labour and Welfare as acompany that supports childcare.
*Acquired by Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd.

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD59