町 営 住 宅
入居申込みの御案内
■募集住宅
住宅名

構造・部屋タイプ

番号

1

月額家賃
住所

間取り

前原住宅H棟102号室

RC3階建、3DK【61.47㎡】

大洗町大貫町1212-25

23風呂釜

単身

年度

浴槽

入居

S59

無要件有

12,500円

和室8畳、和室6畳、洋室4.5畳、DK～33,200円

二葉住宅Ａ棟306号室

RC3階建、2LDK【68.67㎡】

19,800円

大洗町磯浜町7829

和室6畳、洋室4.5畳、LDK～52,600円

二葉住宅Ｂ棟106号室

RC2階建、2K【49.5㎡】

14,300円

大洗町磯浜町7829

建設

浄化槽
使用料

1台月額
公共下水
2,600円
1台月額

H15

〇

月額

×2,600円 2,750円
1台月額

H15
和室6畳、洋室6畳、K

駐車場

〇

月額

要件有～37,900円

2,600円 2,750円※月額家賃は、入居される世帯の収入、住宅の築年数・間取等により変わります。
※浴室に、浴槽及び風呂釜がついていない住宅は、入居後に入居者の負担で設置してください。
※単身での入居を希望される場合は、満60歳以上の方であること等の要件を満たす必要がありますのでお問い合わせください。

■募集方法等〇下記の募集期間を定めて、入居者を募集します。
令和４年１２月 2６日（月）～令和５年１月 2４日（火）まで（期間厳守）〇町営住宅入居申込書と、この案内書を確認のうえ入居申込みに必要な書類をすべて提出してください。
〇入居予定日 令和５年３月１日（水）■申込受付場所
大洗町役場 都市建設課 建築営繕係
8：30～17：15、土日祝日及び閉庁日（12 月 29 日～1 月３日）は除く※コロナウィルス感染症予防の為、応募書類のお渡し・提出については、郵送でのやり取りも可能です（大洗町在住の方の各種証明書の取得については、町職員が代行して行うことも可能です）。郵送でのお手続きについてはお電話にてお問合せください。

■お問合せ先
大洗町役場 都市建設課 建築営繕係 029-267-5156 （内線 262）
一般財団法人茨城県住宅管理センター 管理課 029-297-8360

１
１ 入
入居
居申
申込
込者
者のの資
資格
格
申込者は、次の(１)から(７)に掲げる要件を全て備え、それを証明できる方に限ります。
また、入居資格審査後に入居世帯以外で連帯保証人を１名立てていただくか、町と協定を結んでいる保証法人と契約していただくことになります。

（１）現在住宅に困っている方。
持ち家のある方又は既に公営住宅に入居している方は、原則として申込みできません。

（２）次のいずれかに該当する方。
ア

町内に勤務場所がある方イ

県内に住所を有する方

ウ

町に本籍を有する方エ

町に親族（血族、姻族三親等内）が住所を有している方

オ

町に以前住所を有していた方（３）現に同居し、又は同居しようとする親族がいること。
※事実上婚姻関係にある方及び婚約者を含みます。
※前原住宅及び二葉住宅Ｂ棟１０６号室については、要件を満たせば単身での入居も可能です。

（４）収入基準に当てはまること（下記２参照）。
（５）市町村税を完納していること。
（６）上下水道料金等、公共料金に未納がないこと。
（７）入居者又は同居親族、もしくは同居しようとする親族が暴力団員等でないこと。

２２ 収
収入入基基準準（１）入居申込者資格の収入基準は，次のとおりです。
世帯区分

収入月額

該当する世帯一般世帯

158,000 円以下

裁量世帯

ア ６０歳以上の方のみの世帯、又は６０歳以上の方と１８歳未満の方のみの世帯
イ 申込名義人又は同居予定親族に次の方がいる世帯
身体障害者（身体障害者手帳１級～４級）
精神障害者（精神障害者保健福祉手帳１級、２級）
知的障害者（療育手帳を受ける程度）
214,000 円以下
戦傷病者（特別項症～第６項症、第１款症）
原子爆弾被爆者
海外からの引揚者で引き揚げた日から５年以内の方ハンセン病療養所入所者等ウ 同居者に小学校就学前の子どもがいる世帯

裁量世帯以外の世帯（２） 収入月額の計算方法は，次のとおりです。
収入月額＝（世帯の年間所得金額－同居及び別居扶養人数×380,000 円－特別控除額）÷12 か月

1（３）同居親族・別居扶養親族控除額及び特別控除
区分

控 除 額

同居人（名義人除く）

親族

1 人につき 38 万円

別居の扶養親族老人控除対象配偶者

1 人につき 10 万円

老人扶養親族控除
特定扶養親族控除

1 人につき 25 万円

ひとり親控除35 万円(所得が 35 万円に達しないときはその額)

特別控除

寡婦控除

27 万円
(所得が 27 万円に達しないときはその額)

障害者控除

1 人につき 27 万円

特別障害者控除

1 人につき 40 万円

給与年金控除10 万円（所得が 10 万円に達しないときはその額）

３
３ 入
入居
居申申込
込にに必必要要なな書書類
類（１）必ず提出いただく書類
書類等の区分町営住宅
入居申込書

申込者世帯全員の方に提出していただく必要書類の内容※表面・裏面の必要箇所に記入して下さい
本籍・続柄等の記載のあるもの

世帯全員の※市町村長発行のもので、発行後３か月以内のもの
住民票（全部記載） （現住所と住民票記載の住所が一致していること）□
所得等の証明書最新年度の課税証明書※市町村長発行のもので、発行後３か月以内のもの（所得、年税額、控除及び扶養等の内訳がわかるもの）※所得のない方も必要です。
（課税証明の内訳記載で非課税のもの）

市町村税の滞納していないことが分かる証明書

□

完納証明書

※市町村長発行のもので、発行後１か月以内のもの※完納証明書を発行していない市町村の方は、全税目の滞納がないことが確認できる最新年度の納税証明書（過年度も滞納がないこと）（注）課税証明書及び納税証明書については、所得の有無にかかわらず、１８歳以上の世帯全員分が必要です。（ただし、高校生で扶養親族であることが確認できる方は除きます。
）

2

（２）下記に該当する方は、別途書類を添付してください。
個別な事由

給与所得者の場合

事業所得者の場合申込者世帯の中で該当する方は全員分を提出していただく書類□ 令和４年分 給与所得の源泉徴収票 ※年末調整済の原本□ 給与証明書（別途様式）※給与支払い実績が３か月未満の場合は、見込額を含めて３か月分を記載してください。
□ 所得申告書（別途様式）※前年１月以降に自営業を開業した場合は、直前１２か月分の収支内訳書。ただし、満額３か月以上の実績があること。

婚約中の場合□婚約証明書（別途様式）

年金受給者の場合□

令和４年分 公的年金等の源泉徴収票のコピー

退職して現在無職の場合□ 退職証明書（当時の勤務先の代表者等が証明したもの）、雇用保険被保険者離職票のコピー、雇用保険受給資格者証のコピーなど、退職が確認できるいずれかの書類

退職予定の場合□退職予定証明書

障害者世帯の場合□

身体障害者手帳、精神障害者保健福祉手帳又は療育手帳のコピー

片親世帯等の場合□ 戸籍全部事項証明書（戸籍謄本）発行後３か月以内のもの※（母子・父子世帯、夫婦で片親と入居する場合、名義人が独身で親兄弟等と入居する場合、兄弟姉妹のみで入居する場合）

生活保護受給者の場合□

生活保護受給証明書

上記の他に、入居予定世帯の状況により必要書類の追加を求めることがありますので、あらかじめ御了承ください。

４
４ 請
請書
書のの提提出
出とと敷敷金
金のの納納入入かからら入入居
居ままでで入居申込書類の提出後、書類を審査し、その後町営住宅入居者選考委員会にて審査を行います。入居が決定した方は、請書を提出いただきます。その際、保証法人と契約をしていただくか、連帯保証人１名を立てていただきます（連帯保証人の保証限度額は、入居当初家賃の６か月分。保証法人をご利用希望の際は、町職員にお問い合わせください）。下記をご確認のうえ、速やかに提出してください。

（１）連帯保証人の要件
ア

独立した生計を営み、確実な保証能力を有する入居者の親族

イ

独立した生計を営み、確実な保証能力を有する町内居住者または町内勤務者（２）請書に添付する書類
ア 申込世帯全員の戸籍謄本（発行後３か月以内もの）イ 連帯保証人の最新年度の課税証明書※（発行後３か月以内もの）ウ 連帯保証人の納税完納証明書※（発行後１か月以内もの）エ 連帯保証人の印鑑登録証明書※（発行後３か月以内もの）オ 連帯保証人が親族である場合、関係を証明する書類※※連帯保証人を立てる場合のみ必要となる書類です。

（３）敷金の納付請書及び添付書類が適格となった方へ敷金納入通知書（家賃の２か月分）をお渡しします。指定日までに納付してください。

（４）入居説明会（令和５年２月３日(金)予定）及び鍵渡し（令和５年３月１日(水)予定）
ア 入居に当たっての注意事項や入居してから守っていただく事項などを説明します。
イ 敷金の納付確認後、入居許可書と鍵を渡します。

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