◎令和元年１０月農業委員会議事録
開 催

日時

令和元年１０月１０日（木）

開 催

場

所

嘉島町役場３階中会議室

農業委員出席者

下田司

岡 牧生
松永雄治
榮恵

佐藤美代子

岩永俊夫
山内秀一
友田 廣

河原まり

柿本桃花

森下文夫

事務局出席者

髙田克明

１ 開

髙田事務局長

２ 会長挨拶

村上卓也

齊藤 進
吉田二郎
林田 篤

農業委員欠席者

会

午前９時

本田博士
福永哲夫
森田義美
髙木勝美下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、松永雄治委員、佐藤美代子委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第１５号
２） 議案第２２号
３） 議案第２３号
４） 議案第２４号
５） その他
５ 閉

農地法第３条の届出について
農地法第３条の許可申請について
農地法第５条の許可申請について
農用地利用集積計画承認申請について会○報告第１５号 農地法第３条の規定による届出について
議長
それでは議事に入らせていただきます。
報告第１５号農地法第３条の３第１項の規定による届出が４件あっております。事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。報告第１５号１枚めくっていただきまして、番号１。通知者。所有者。嘉島町上島○○○○番地。○○○○。取得者。嘉島町
上島○○○○番地。○○○○。申請物件。大字上島字折敷町地番○○○。地目、田。面積は７７０㎡。同じく大字上島字古宮地番○○○。地目、田。面積３，２６８㎡。同じく大字上島字古宮地番○○〇。地目、田。面積４５４㎡。同じく大字上島字皆本地番○○○○。
地目、田。面積５１９㎡。同じく大字上島字南屋敷地番○○○○－○。地目、畑。面積３３３㎡。同じく大字上島字南屋敷地番○○○○－〇。地目、畑。面積５６㎡の合計５，４００㎡です。権利の内容は所有権。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は平成３１年３月５日。届出日は令和元年９月１７日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。番号２。通知者。所有者。嘉島町
北甘木○○○○番地。○○○○。取得者。嘉島町北甘木〇○○○番地。○○○○。申請物件。大字井寺字小迫原地番○○○－〇。地目、畑。面積３５㎡。同じく大字井寺字小迫原地番○○○－〇。地目、畑。面積９．５㎡。同じく大字井寺字小迫原地番○○○－〇。地目、畑。面積３７８㎡。大字北甘木字小迫原地番○○○－〇。地目、畑。
面積２０㎡。同じく大字北甘木字石塚地番○○○○－〇。地目、田。
面積１，２１４㎡。同じく大字北甘木字剣原地番○○○○－〇。地目、畑。面積２６㎡。大字上六嘉字今町地番○○○○－〇。地目、田。面積９２９㎡。合計面積２，６１１．５㎡。権利の内容は所有権。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は令和元年６月１３日。届出日は令和元年９月１８日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。番号３。通知者。所有者。嘉島町
上島○○○○番地〇。〇○○。取得者。嘉島町上島○○○○番地〇。
○○○○。大字上島字三田田地番○○○○。地目、畑。面積５３２㎡。権利の内容は所有権。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は平成３１年４月２５日。届出日は令和元年９月３０日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。番号４。通知者。所有者。嘉島町
上島○○○○番地〇。○○○○。取得者。嘉島町上島○○○○番地〇。○○○○。大字上島字神部地番○○○。地目、田。面積１，８０３㎡。同じく大字上島字三十六地番○○○。地目、田。面積２１０㎡。同じく大字上島字三十六地番○○○。地目、田。面積２，３９９㎡。同じく大字上島字三田田地番○○○○－〇。地目、田。面積４０９㎡。合計４，８２１㎡。権利の内容は所有権。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は平成３１年４月２５日。届出日は令和元年９月３０日。あっせん等の希望はありません。
報告第１５号は以上です。
議長

ただいま説明がありました案件は、相続による所有権の移転でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○議案第２２号 農地法第３条の許可申請について
議
長続きまして、議案第２２号農地法第３条第１項の規定による許可申請が１件あっております。事務局の説明をお願いいたします
事 務 局

はい。議案第２２号１枚めくっていただきまして、番号１。申請人。譲渡人。嘉島町下六嘉○○○○番地〇。○○○。譲受人。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○。申請物件。大字下六嘉字尾ノ上
地番○○○○－〇。台帳地目、畑。現況地目、畑。面積１６８㎡。
同じく大字下六嘉字尾ノ上地番○○○○－〇。台帳地目、畑。現況
地目、畑。面積１４９㎡。合計３１７㎡です。経営状況に関しては、耕作面積。田、４，５５９㎡。畑、１，２１１㎡の合計５，７７０㎡。家族数○。労働力〇。農機具は○○○○〇。申請理由につきましては譲渡人の申し出によるものです。
次のページをお開きください。
続きまして、整理番号１の検討事項について説明します。
まず、申請地は嘉島カントリーエレベーターの北東側、嘉島東小学校の北西側に位置する農地で位置図の申請地と書いてある部分になります。
では、本議案について申請書等に記載されている内容が当該基準に適合するか否か、検討した結果を説明します。
まず、申請農地は、今回の売買に伴い合意解約されましたので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取及び地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地は全て効率的に利用されていることが確認されました。権利取得後の当該農地についても、必要な農機具及び労働力が確保され効率的に利用されると思われます。
次に、譲受人の農作業常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため、要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が５，７７０㎡であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から申請地と同じ地区で耕作をしており、また、申請書にも周辺の農業経営に影響がないよう耕作する旨の記載があるため、問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、この件について何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございました。それでは、承認とさせていただきます。

○議案第２３号 農地法第５条の許可申請について
議長続きまして、議案第２３号農地法第５条の規定による農地転用の許可申請が１件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第２３号の冊子をお開きください。番号１。申請人。
譲渡人。熊本市東区東本町○○番〇－○○○号。○○○○。譲受人。
上益城郡益城町大字広崎○○○番地○○○○○○○○〇号。○○○○。申請物件は大字上六嘉字荒尾地番○○○○－○。台帳地目、田。
現況地目、雑種地。面積１９９㎡。同じく大字上六嘉字荒尾地番○○○○－〇。台帳地目、畑。現況地目、雑種地。面積４４㎡。同じ
く大字上六嘉字荒尾地番○○○○－〇。台帳地目、田。現況地目、雑種地。面積１３㎡。合計面積２５６㎡です。申請理由は個人住宅。
施設の概要は木造平屋建て。農用地区域については農用地区域でない旨の証明があります。隣接同意書はあり。資金証明書はあり。開発許可は申請中で見込みありです。地元委員は○○○○委員です。
続きまして、１枚めくっていただきまして、位置図を添付しております。嘉島東小学校の南側、足手荒神の西側、申請地と示しているところになります。続いて、１枚めくっていただきまして字図を添付しております。１枚めくっていただきまして計画平面図を添付しております。生活雑排水や汚水については既設の公共下水道に接続されます。次に始末書を添付しております。
番号１についての説明は以上です。
議長

次に地元委員であります、〇○委員より説明をお願いいたします。

○○委員

はい。先日、事務局と現地を確認しましたのでその状況を報告します。
申請地は、上六嘉集落内にある未整備農地ですが、１０ｈａ以上の一団の区域内にある農地であるため、第１種農地と思われます。
営農上の支障についてですが、元々自宅の一部として利用していたため、特に支障はないものと考えます。
個人住宅ということで、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。

議長

事 務 局

続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。
はい。それでは、検討事項について説明します。
農地区分につきましては、農地の広がりが１０ｈａの区域内にある第１種農地と判断できます。
土地利用計画の内容は、木造平屋建ての個人住宅として利用する計画です。
申請地は第１種農地ですが、集落に接続して設置される場合に該当し、許可は可能です。
また、住宅の庭の一部として利用されていたため、始末書が提出されています。
なお、転用行為を行うのに必要な資力が確保されていること。遅滞なく申請地を申請にかかる用途に供する見込みが確実であること。

転用行為の妨げとなる権利を有する者は存在しないこと等を確認しております。
以上のことから、総合的に判断した結果、本許可申請については許可相当と判断しております。
事務局からは以上です。
議長

委員および事務局の説明が終わりましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

それでは、承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。

○議案第２４号 農用地利用集積計画承認申請について議長続きまして、議案第２４号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の承認申請が８件あっております。
このうち、○○委員と○○委員の案件がございますので、こちらから審議いたします。
それでは、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局の説明をお願いします。
事務局長

はい。それでは、議案第２４号について説明をいたします。まず、３ページをお開けいただきたいと思います。３ページから３件、○○委員の案件がございます。個別に説明をしていきたいと思います。
利用権設定者・登録区分・利用権を設定する土地・利用内容・期間・反当りの小作料の順に説明をしていきます。○○○○。○○○○〇。
すみません。登録区分が印字されていないかと思いますが、再設定でございます。上六嘉字苗床○○〇－〇番地。田の１９０㎡。外〇筆の合計面積が５，４４８㎡です。期間は５年。反当りの最初の３筆苗床、鈴町につきましては１６，０００円。下の今町、赤見田につきましては反の２２，０００円でございます。

次、４ページをお開けください。○○○○。○○○○〇。再設定。
上島字壱町田○○〇－〇番地。田の６１７㎡。外〇筆の合計６，２００㎡。米・麦・大豆。５年。反当り１５，０００円。外の２筆につきましては２０，０００円でございます。
次、５ページを見ていただきたいと思います。○○○○。○○○○。再設定。上島字門ノ久○○〇－〇番地。田の２，５４４㎡。外１筆の合計面積２，９８７㎡。米・麦・大豆。５年。反当りの２０，０００円です。
以上で○○委員の案件につきまして説明を終わります。
議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

委員

何もありません。（委員一同）議長

何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告しておきます。

○○委員お世話になりました。

議

続きまして、○○委員の件について審議します。
それでは、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局の説明をお願いします。

長

事務局長

はい。それでは、最後の１０ページを見ていただきたいと思います。○○委員の案件ということで個別に説明をさせていただきます。
○○○○。○○○○。新規。上仲間字上川原○○〇－〇。田の５３５㎡。米・麦・大豆。１０年。賃借料は０です。使用賃借権の設定となります。

以上で○○委員の案件について説明を終わります。
議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
何もないようでしたら、承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告しておきます。

○○委員

ありがとうございます。

議長

それでは残りの案件について事務局の説明をお願いいたします。

事務局長

農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定等の計画が８件の３９，９５５㎡。うち再設定が１６，９３２㎡です。それでは議案書の一覧表２ページを見ていただきたいと思います。区分、期間、借り手氏名・現経営面積・利用権の設定等の面積・合計・備考の順に説明をしていきます。
賃借権の設定。５年。○○○○。３件。８５，０３５㎡。田の１４，６３５㎡。８５，０３５㎡。更新です。同じく賃借権の設定。
５年。○○○○。１２，９２３㎡。田の１，５７７㎡。１２，９２３㎡。更新でございます。賃借権の設定。５年。○○○○○○〇。
田の３，０２４㎡。新規でございます。賃借権の設定。１０年。○○○○○○〇。１９，４６４㎡。新規でございます。使用貸借権の設定。３年。○○○○。１，８７１㎡。田の７２０㎡。１，８７１㎡。更新でございます。使用貸借権の設定。１０年。○○○○。９２，７５８㎡。田の５３５㎡。９３，２９３㎡。新規でございます。
次、６ページをお開けいただきたいと思います。

個別に残りの案件について説明をさせていただきます。
○○○○。○○〇。すみません。これも印字されていないかと思われますが、再設定でございます。上島字北鶴○○○○－〇番地。
田の５３０㎡。外〇１筆の合計面積が１，５７７㎡。米・麦・大豆。
５年。反当り１０，０００円です。
次、７ページを見ていただきたいと思います。これも利用権の設定です。○○○○○○〇。○○○○。新規。上六嘉字徳ノ前○○〇
番地。田の３，０２４㎡。水田。５年。反当りの１８，０００円。
計の５４，４３２円です。実際はこれは物納ということで、別紙に物納承諾書というのが資料であるかと思います。これを見ていただきたいと思います。この物納承諾書は、出し手と最終的な受け手が物納承諾書を交わされて、○○〇○○〇に提出する書類でございます。下の方の３番の支払い、物納ということで、米が２７０ＫＧ。
４俵半になります。物納が出来ないときは先ほどの金額ということになると聞いております。
続きまして、８ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定。○○○○○○〇。○○○○。新規。下六嘉字金屋町○○〇番地。田の３，００５㎡。外〇筆の合計面積が１９，４６４㎡。水田。
１０年。反当り全て１８，０００円。
続いて、９ページです。利用権の設定。○○○○。○○○○。すみません。これも印字がないかと思われますが、再設定でございます。上仲間字皆本○○〇－〇番地。田の７２０㎡。米・麦・大豆。
３年。賃借料は０です。使用貸借権の設定となっております。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で議案第２４号の説明を終わります。
議長

委員

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。
はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
本日提案されました案件は、すべて終了いたしました。
続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
なければ事務局から何かございますか。
来月の農業委員会は、１１月の１１日です。９時半でお願いします。
それでは、本日の農業委員会はこれをもちまして閉会いたします。
お疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
令和元年１０月１０日
会長

下田

委員

松永

委員

佐 藤司雄治美 代 子