2022年12月20日

長寿命化計画策定に役立つ防水の知識について
令和４年度 マッチングイベントIN宮古
インフラメンテナンス国民会議東北フォーラム

田島ルーフィング株式会社仙台営業所
防水営業部 須佐 拓郎

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長寿命化改修について

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文部科学省の国庫補助「長寿命化改良事業」◆必ず実施する工事●躯体の劣化に対する補修●水道や電気等のライフラインの更新◆原則として実施する工事●耐久性に優れた材料等への取り替え●維持管理や設備更新の容易性の確保●少人数指導など多様な学習内容・学習形態が可能となる教育環境の確保●断熱等の省エネルギー対策
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防水について2

耐久性に優れた材料等への取り替え→高耐久性
耐久性の高い仕様を検討

いずれも製品のグレードによって仕様や耐用年数は異なりますが，一般的に，塗膜防水＜シート防水＜アスファルト防水の順で耐用年数は長くなり，アスファルト防水でコンクリートによる押さえ仕上げが施されているものが最も長くなります。なお，アスファルト防水には，防水層を3～4 層重ねて耐久性や断熱性を増し，物理的耐用年数を40～80 年と想定している商品もあります。
※ 学校施設の長寿命化改修の手引き

文部科学省

平成26年1月 より
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高耐久性アスファルト防水
APX-080R

新築工事・スケルトン改修に最適※スケルトン改修に実施することで、将来の防水改修が不要• 保護断熱仕様 耐用年数最長80年
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高耐久性アスファルト防水
AFX-045G

新築工事・断熱改修に最適※長寿命改修化改修に実施することで、将来の防水改修が不要※断熱改修の場合は、高反射塗料が必須• 露出断熱仕様 耐用年数最長45年
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高耐久性アスファルト防水
最新技術 フラット仕上げ
従来のアスファルト材の耐久性・柔軟性を向上させた「改質アスファルト」を主原料とするシートを、溶融したアスファルトにて積層させる工法。強力フラットフェースを仕上げ材とする事で「アスファルト＝砂付ルーフィング」とい概念を変えた、全く新しい防水改修工法。

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長寿命化＝トータル維持管理コストの抑制
年当り設計価格（初期費用比較）■押え仕様
ＢＩ－１（断熱厚35mm）の場合
20,700円÷20年（*）＝1,035.0円/年
ＡＰＸ－０６０Ｒ（断熱厚35mm）の場合
25,200円÷60年＝420.0円/年*：「建築物の長期使用に対応した外装・防水の品質確保ならびに維持保全手法の開発に関する研究（2013年）」
リファレンスサービスライフ案より
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長寿命化＝トータル維持管理コストの抑制
年当り設計価格（初期費用比較）■露出仕様
ＤＩ－１（断熱厚35mm）の場合
26,400円÷15年（*）＝1,760.0円/年
ＡＦＸ－０４５G（断熱厚35mm）の場合（33,100円＋3,500円（*2） ）÷45年 ＝813.3円/年*2：23年目の保護塗料塗替え費含む*：「建築物の長期使用に対応した外装・防水の品質確保ならびに維持保全手法の開発に関する研究（2013年）」
リファレンスサービスライフ案より
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防水について8

長寿命化＝トータル維持管理コストの抑制①BI-1（⇒C-1×3回）

押え断熱工法

②APX-060R

70000
60000
50000

コスト比
約60％

金
額 40000（円／ 30000㎡）
20000

C-1にてかぶせ改修

10000

C-1にてかぶせ改修

C-1にてかぶせ改修

002

46

8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60

断熱厚 ：35mm厚として耐用年数：「建築物の長期使用に対応した外装・防水の品質確保ならびに維持保全手法の開発に関する研究（2013年）」
リファレンスサービスライフ案より

経年数（年）

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防水について9

長寿命化＝トータル維持管理コストの抑制①DI-1（⇒C-1×2回）

露出断熱工法

②AFX-045G

60000

50000

コスト比
約33％

40000
金
額（円 30000／㎡）
20000

C-1にてかぶせ改修

10000

C-1にてかぶせ改修

保護塗料
塗替え

002468101214

断熱厚 ：35mm厚として耐用年数：「建築物の長期使用に対応した外装・防水の品質確保ならびに維持保全手法の開発に関する研究（2013年）」
リファレンスサービスライフ案より161820222426

2830

32343638404244

経年数（年）

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防水について10

省エネルギー対策10
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防水について11

省エネルギー対策

断熱工法における問題点
防水層表面温度について温度約1.6倍
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防水について12

省エネルギー対策

断熱工法における問題点
断熱工法における問題点50℃の劣化速度と80℃の劣化速度はおよそ10倍違います！！

2010年度 日本建築学会大会「防水材料の耐候性試験その27ｱｽﾌｧﾙﾄ防水層の耐候性予測方法の提案」より抜粋

防水層表面温度の低減が期待できる⇒ 防水層の耐久性向上が期待できる
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防水について13

省エネルギー対策
断熱と高反射塗料（遮熱）の組合せによりさまざまな屋上（改修）で断熱工法の採用が可能

各種防水の断熱・遮熱工法への対応可能⇒アスファルト防水 ：ＳＰファインカラー
塩ビシート防水：ＶＴコートＣ
ウレタン塗膜防水 : ＯＴコートクール
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防水について14

省エネルギー対策
サーモコントロール断熱の効果比較イメージ

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防水について

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文教施設に求められる防災機能「災害に強い学校施設の在り方について」（文部科学省

平成26年3月）「防災・減災、国土強靭化のための3か年緊急対策」（平成30年12月14日）
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防水について

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文教施設に求められる防災機能
具体的な事例
第5章 対策の達成目標
ヘリコプター動態管理システムを未整備地域へ新規配備し、消防・防災ヘリコプターの安全性を向上、航空消防防災体制を充実強化⇒ヘリサインによる物資運搬・救助の目印の整備
屋根や外壁、内壁、天井等の耐震性、劣化等に課題があり、対策の緊急性の高い学校施設等を全て改善。
⇒ 屋根材の断熱化、床材の改修

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防水について

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文教施設に求められる防災機能
屋上における防災仕様とは・災害時に屋上を救難活動の目印とする事⇒フレクターフィルム
・災害時に体育館などの建物が快適な温度となる様な断熱仕様⇒金属屋根断熱改修

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防水について18

屋上における防災仕様

東日本大震災の影響を受け、災害対策としてヘリサイン事業が活発に。
導入を決定する自治体が増えている。

塗装で施工していた市場、経年の風化・減耗により、耐久性の高く高い反射輝度を持つフィルムタイプでの施工が注目されている。

各種下地に応じた適切な処理を施すことで、防水層に悪影響を及ぼさずにヘリサインを設置することが可能に。

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防水について19

災害対策用再帰性反射ヘリサインフィルム 「フレクターフイルム」
ヘリコプターからのライトに高輝度で反射する高耐久高輝度再帰性反射フィルム。

フィルムの裏面には粘着層があり、プライマー塗布などの適切な下地処理を施すことで、防水層に悪影響を与えず、長期間の強固な密着が可能。
色素層は、屋上という過酷な水平面でも色褪せしにくく、高い耐久性や耐退色性を持っている。

また、再帰性反射機能を付加したことで、ヘリコプターからのライトに高輝度で反射し、夜間の視認性を確保。

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防水について20

一般的な塗装によるサインの経年後の剥がれ状況
防水層との接着性、耐久性、防水性能への影響を考慮した材料での施工が求められる

2005年撮影

2009年撮影

GoogleMapより引用

2012年撮影

2006年撮影

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防水について21

夜間における高輝度再帰性反射フィルムの表示

日時：2011年11月28日（月）17:00頃
日没：16:29
光源：600W
高度：300m
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防水について22

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防水について23

屋上における防災仕様

震災時の避難環境の整備
断熱効果による屋内環境の改善・雨音の低下

シート状防水材による高い耐久性と防水性

断熱材の接着固定、アンカーの併用による高い固定力

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防水について24

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防水について25

様々な屋根形状で対応可能
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防水について26

様々な形状の金属屋根の改修で採用可能です！！

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防水について27

防水層の長寿命化と防災対策～まとめ～
屋上防水や屋根材には、確実な防水性に加え高い耐久性が求められています。
また、長寿命と防災対策という高い専門性に応えられる工法選定が必要とされています。
立地条件等を踏まえ防水工法を選定する必要がありますので 是非ご相談を宜しくお願いいたします。
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田島ルーフィング株式会社
http://www.tajima.jp

好評！
長寿命化改修ガイドブック

・躯体/防水/についてのお問合せ
仙台営業所 TEL. 022-261-3628
・床材についてのお問合せ
仙台営業所 TEL. 022-222-6413

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