ブ・リイジョ

JKK東京 すまいる通信

令和５年 10 月 No.62【発行】東京都住宅供給公社 公社住宅事業部 公社管理課〒 150-8543 東京都渋谷区渋谷 1-15-15 テラス渋谷美竹

コミュニティサロンをご活用ください

もくじ◆ コミュニティサロンをご活用ください ……………… 1◆ 地域コミュニティ活動のご紹介 ……………………… 2◆ Happy Halloween! 〜おやつボックスを手作りしよう〜 … 3◆ フレイル予防 …………………………………………… 4◆ 損害保険への加入を検討しましょう ………………… 5◆ インスタグラム始めました〜ユトジラ散歩〜 ……… 5◆ 住宅階層変更のご案内 ………………………………… 6◆ 機械式駐車場の利用について ………………………… 7◆ JKK 東京入居サポートのご紹介 ………………… 8 〜 9◆ 統計調査 ………………………………………………… 10◆「住生活総合調査」にご協力ください ………………… 11◆ 口座振替のご案内 ……………………………………… 11◆ 障がいのある方を対象とした駐車場使用料の減額制度について … 12

お住まいの住宅にあるコミュニティサロン（集会所）は、入居者の方等が使用できる共用施設です。
趣味のサークル活動や自治会活動に加え、子育て世帯同士の憩いの場や高齢者世帯のくつろぎの場、さらにはテレワークなど、ぜひお気軽にご活用ください。

予約方法

利用日のひと月前から管理事務所でお申込みできます。
※未成年の方のみで使われる場合は、保護者の方からお申込みいただきますようお願いします。

「JKK住まいるアシスタント」がコミュニティ活動のきっかけづくりをお手伝いします
JKK住まいるアシスタントは、地元自治体等と連携したイベントの企画や、趣味等をベースとした交流など、お住まいの方によるコミュニティ活動立上げのきっかけづくりに取り組んでいます。
ご相談がありましたら12ページ「JKK東京お客さまセンター」の電話番号①にご連絡ください！

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No.62

地域コミュニティ活動の紹介コーシャハイム臨海町二丁目

予約不要！
！

集会室オープンデー

活動日：毎月第３木曜日
時 間：14：00 ～ 15：30

今回は、コーシャハイム臨海町二丁目（江戸川区）で、自治会が主催している集会室オープンデーをご紹介します。

活動内容

お住まいの皆さんだけでなく、近隣の方も一緒に毎月、様々な活動を楽しんでいます。

● ダーツ体験会 ●● 体力測定会 ●● 筋力アップトレーニング ●チーム対抗戦を行いました。初
めてダーツを体験した方からも「楽しい」との声をいただいています。

握カ・骨格筋量等の測定や下肢筋力を測るテストを行いました。
測定後は、自分の数値と目標値を比較し、改善方法を学びました。

作業療法士の方から正しい姿勢や負荷のかけ方のアドバイスをもらい、動画を見ながらトレーニングを行いました。

【令和5年7月27日㈭開催】集会室オープンデーレポート

ダーツ初体験の小学生です。上手に的に矢が当たり、会場に歓声が沸きました。

手作りの経口補水液を試飲。
飲みやすい味。

ふたり同時にタッチ！
「都道府県かるた」に大盛り上がり。

イベント開催にあたって「なごみの家」葛西南部、みどりの郷福楽園、東京都立紅葉川高校 ボランティア部、東京福祉専門学校 作業療法士科の皆さんにご協力いただきました。ありがとうございました！

自治会長の奈良さんにお話を伺いました●活動のきっかけは？

コロナ禍では、こちらから入居者の方のお宅に訪問できなかったため、来てもらおうという考えで「健康相談会」をはじめました。これが「集会室オープンデー」のきっかけになっています。自治会加入の有無に関わらず住民の皆さんと顔の見える関係性を作りたいと考えています。

●今までで一番盛り上がったイベントは？

奈良会長と山口副会長
ダーツ体験会です。以前行った体験会では「また行きたい」との意見を多数もらいました。今回（令和5年7月）のダーツ体験会ではより多くの参加者が集まり大変盛り上がりました。

●今後のイベントの予定は？

チェアヨガ(10月）、クリスマス会(12月）、餅つき大会(2月）などのイベントを予定しています。また、特別なイベントがない月も、簡単なストレッチ体操やゲーム、折り紙などで楽しんでいます。参加者の皆さんの希望を伺い、今後のイベントを企画する予定です。

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No.62～おやつボックスを手作りしよう～
JKK住まいるアシスタントがYouTubeでハロウィン工作の動画を配信しています。
「紙コップで作るちょうちん型ボックス」と、「A4サイズ用紙で作るスクエア型ボックス」の２種類をご紹介しています。
お菓子を入れたり、お部屋の飾りとして使ってみてはいかがでしょうか？

A4 サイズ用紙で作るスクエア型ボックス■ 材料
コピー用紙（A4サイズ）■ 作り方
当社HPより絵柄のPDFデータをダウンロードし、両面印刷します。なお、印刷の際は、印刷設定を開き「ページサイズの処理」の項目で「実際のサイズ」を選択してください。
また、紙の折り方については、動画をご確認ください。
https://www.to-kousya.or.jp/
pdf/okasibox.pdf

https://youtu.be/_8lklCbIk5M

PDFデータはこちら

YouTubeはこちら▲

絵 柄は３種類の中から選べます！

紙コップで作るちょうちん型ボックス〔設計図イメージ〕■ 材料
紙コップ・画用紙（A3サイズ、オレンジ色）・折り紙（黒色）■ 道具
メジャー・ペン・定規・ハサミ・両面テープ・のり■ 作り方（詳細はYouTubeでご確認ください）① 紙コップの高さと円周を図り、設計図を画用紙に書きます② ①の線に沿って画用紙を切ります（提灯部分には切り込みは入れません）③ 提灯部分の先端に両面テープを貼ります④ 両面テープの幅で谷折りにします⑤ 提灯部分に切り込みを入れます（両面テープの部分も一緒に切り込みを入れます）⑥ 紙コップの飲み口と画用紙に両面テープを貼り、紙コップに画用紙を貼ります（「写真1」参照）⑦ 提灯部分の両面テープをはがし、紙コップの底側の画用紙に貼ります（「写真２」参照）⑧ 黒の折り紙で顔のパーツを作り、提灯に貼り付けたら、できあがりです〔写真 1〕〔写真 2〕

https://youtu.be/KtDON_S2roY

YouTubeはこちら3

No.62

フレイル予防！
聞こえにくさ（難聴）とフレイルの意外な関係
フレイルとは身体や心が衰え、社会との関わりが希薄になった状態です。
フレイルを予防することで、健康でいられる時間を延ばすことにつながります。
東京大学高齢社会総合研究機構

田中友規

私 達は高齢になるほど、聞こえにくさ（難 聴）を感じる方が増えていきます。フレ
イル予防 では、毎日の栄 養（食・お口）、身 体活動・運 動、社 会 参加の３つの柱を整えることが大 切ですが、難聴は社会 参加や身 体活動に大きくかかわります。難聴の方では、会話の内容が十 分にわからないことなどから、社会 参加を控える傾向にあり、転 倒や抑うつ、活動不足、認 知機 能が低下している場合が多く、フレイルになりやすいと考えられています。
難聴の方には、聴 力に見合った補聴器などの人 工聴 覚器の利用が考えられます。
実 際に、聴 力にあった補 聴 器を使うことでフレイルと強く関連している認 知 機 能 低下に関しては部分的な抑制に効果的とされています。
難 聴の方のフレイル予防には、周りの方の理 解や工 夫がとても大 切だとされています。ご自身 が難 聴ではなくとも、難 聴の方との会 話には留意が必 要です。補 聴 器を使 用している方 でも、言 葉を聞き分ける能 力が低下している場合 があります、会話の内容が理 解しにくいことがあります。例えば、口元を見せながらゆっくりハッキ
リと話すこと、不安な場合には復唱してもらいましょう。また、筆談や音声認 識アプリなども多くありますので、これらを活用することもお勧めです。

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No.62

損害保険への加入を検討しましょう
公社住宅にお住まいの皆さんにお支払いいただいている家賃や共益費などには、火災時の家財保険や賠償責任保険などの加入料金は含まれていません。万が一の事態に備え、ご自身の家財や漏水などの第三者への損害を補償する損害保険への加入を検討しましょう。
なお、保険業法の定めにより、当社では保険の内容に関するお問い合わせ等についての対応が出来ません。お客さまご自身で各保険会社に直接お問い合わせいただきますようお願いいたします。
家財保険

入居者の家財に 火災や水災等の事故があった場合に、対する補償
借主に対し家財等の損害を補償

借家人賠償 貸主に対する責任保険 補償

火災や水災等を起こした場合に、貸主に対する損害賠償責任を補償

個人賠償責任保険

他人の物を壊したり、けがをさせてしまった場合の損害賠償責任を補償

第三者に対する補償

ユトジラ散歩＠Instagram（インスタグラム）
あなたが住んでいる周辺にクジラの妖精「ユトジラ」が出現するかも？！

町田木曽住宅JKK 東京のイメージキャラクター「ユトジラ」が、JKK 住宅の周辺をお散歩しながら、住宅敷地内の公園＆遊具やJKK 住宅のお部屋を写真と動画で紹介していきます。
10 月は、JKK 住宅の最大戸数を誇るマチキソこと「町田木曽住宅」にお散歩に行きます。

Instagram（インスタグラム）始めました！
JKK東京（東京都住宅供給公社）【公式】
＠jkktokyo_oﬃcial

5No.62

住宅階層変更申請のご案内
住宅階層変更申請とは…
エレベータのない住宅で身 体上の理由等で同じ住宅の1階または2階に変 更を希望するときに行う申請です。
◎主な申請条 件①家賃・共 益費等に滞納がないこと②これまでに共同生 活の秩 序違 反がないこと③賃借人または同居者が次のいずれかに該当すること■身体障害者手帳の交付を受けている・視覚障がいの1～2級・肢体不自由の肢体および体幹とも1～3級
・心臓機能障がい、腎臓機能障がい、呼吸器障がい、膀胱または直腸機能障がいの1～3級■愛の手帳の交付を受けている

・1～2度■戦傷病者手帳の交付を受けている・上記と同程度以上の障がい■歩行困難者である・老齢（65歳以上）によるもの
・長期にわたる疾病によるもの■妊娠中である■小学生以下の子がいる

申請のおおまかな流れ①申請書と添付書類を管理事務所又は管轄の窓口センターに提出してください。

（申請書は管理事務所でお受け取りいただけます。また、郵送をご希望の方は「JKK東京お客さまセンター」にご連絡ください）②提出された申請書を確認した上で、下層階にあっせん可能な住戸が発生したタイミン
グでお知らせします。
（お申し込み順にご案内します）③当社がお知らせした下層階の住戸にご了承いただけましたら、入居審査の書類を送付します。
④ご提出いただいた書類をもとに入居審査を行います。審査が終わり次第、結果をご連絡します。
⑤審査に問題がなければ、管轄の窓口センターに来所していただき、契約手続きを行います。
※契約手続き時には新たな住戸の敷金（家賃の２ヶ月分）が必要になります。
※書類提出時は、必ず提出者の本人確認をさせていただきます。来所される際は、本人確認書類をお持ちください。

6No.62

危険な使い方、していませんか？

機械式駐車場の利用について日常的に利用する機械式駐車場では、誤った操作により重大な事故につながる恐れがあります。
駐車場内での事故を防ぐため、以下の点に注意して安全に利用しましょう！
□ 運転者以外は駐車装置の中に入らない

荷物の積み下ろしは、誤操作・誤 動 作の原因になるため、必ず 駐車 装置の外で行ってください。

同乗者の方の乗り降りは、閉じ込め事故の原因になるため、必ず 駐車 装置の外で行ってください。

お子さまなど同乗者が取り残されていないことを必ず確認してください。

□ 駐車装置内や周辺に障害物や人がいないことを自分の目で確認する
から
子ども
さな い
目を離

日頃から機械式駐車場ではお子さまを遊ばせないでください。
必ず装置内や周辺に人がいないことを確認してから駐車装置の操作を行ってください。

入出庫時は、急発進せず、周囲の人の安全を確認しゆっくり進んでください。

□ 操作盤のボタンを器具などで固定しない操作盤のボタンを器具などで固定して使用しないでください。

多くの駐車装置では、操作盤のボタンは安全のため、ボタンから手を離すと停止する仕組みになっています。器具などで固定すると安全機能が働かないため、直ちに停止させることができず、重大な事故を招く危険があります。

注意

操作盤から離れずに安全を確認しながら操作してください。異常や危険を感じたときはすぐに装置の運転を中止してください。
※操作中は、お子さま等を装置に近寄らせないようご注意ください。

タンは操作ボみ等でさ布団ばない
固定し操作カギの抜き忘れにも注意※ 駐車場にはタイヤ、カー用品その他私物などを置かないようお願いします。

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No.62

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No.62「住生活総合調査」にご協力ください
本年12月1日、「住生活総合調査」が全国一斉に行われます。
この調査は、皆さまが住宅について日頃どのように考えているかなどをおたずねするもので、住宅政策の方向を定めるうえでの重要な基礎資料となります。
10月に実施される「住宅・土地統計調査」に回答された方の一部が対象となります。
対象となった世帯には、11月下旬から12月上旬までに調査受託機関から調査票が郵送で届きますので、皆さまのご理解とご協力をお願いします。
お問合せ先

東京都 住宅政策本部 住宅企画部 企画経理課☎03-5320-4938

家賃等のお支払いには便利な口座振替をご利用ください
口座振替
お手続き
方法

❶用紙に記入❷ 銀行に提出❸ 通知が届く※振替開始月初旬❹ 振替開始※当月分毎月７日引落し※口座振替依頼書は管理事務所・窓口センターでお渡しします。郵送希望の方はお客さまセンターへお問合せください。

利用可能機関やお手続き方法は、お電話またはホームページでもご確認いただけます。
お問合せ先

下記「JKK東京お客さまセンター」電話番号①まで

ＨPアドレスhttps://www.to-kousya.or.jp/←ＱRコードを読み取ると口座振替に関するページがひらきます。

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No.62

障がいのある方を対象とした駐車場使用料の減額制度について
当社では、公社住宅の有料駐車 場賃借人又は同居者の方が、対象となる障がいの程度に該当し、世帯の所得月額が一定水準以下の場合、日常の生活を支援するため、駐車場月額使用料を10％減額する制度を令和５年12月より導入します。
申請受付は、令和５年９月１日より開始しました。詳しくは、管理事務所に申請のご案内書類を用意しておりますので、ご確認いただき、申請書類は管理事務所にご提出ください。

制度の詳細はホームページをご確認ください「JKK東京 お客さまセンター」の電話番号★窓口センターに御用の方も、この番号をご利用ください。

受付時間 午前９時～午後６時（土・日・祝日・年末年始を除く）①各種お手続き、家賃のお支払い、住まい方のご相談②修繕のお申込み、お問い合わせ●ナビダイヤル●ナビダイヤル●ナビダイヤルがご利用になれない方、携帯電話の無料通話分や割引サービス分をご利用の方●ナビダイヤルがご利用になれない方、携帯電話の無料通話分や割引サービス分をご利用の方

0570 - 03 - 0031

☎03-6279-2962

ナビダイヤルに0570 - 03 - 0032

☎03-6279-2963

固定電話からおかけの場合、市内通話料金で通話できます（公衆電話・PHSを除く）。
携帯電話からおかけの場合、各電話会社の無料通話分や割引サービスは適用されません。

※月曜日及び休日の翌朝午前９時から10時まで

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は、電話が混み合いつながりにくい状態となる場合があります。お急ぎでない方は他の時間帯をご利用ください

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