不動産売却サービスブック
Support service book約80％の認知度【企業認知度】
首都圏73.9％
関西圏85.7％
中部圏74.6％
九州圏71.1％※(対象年齢 25歳～59歳)
センチュリー21は、ご売却不動産を専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。
最高の結果を生み出すため、わたしたちは最後まで、お客様主義を忘れずにお手伝いします。

物件調査により、仮測量が必要と判断した
全国に所在する居住の用に供する物件

1、目視による境界標の有無の確認
2、敷地の仮測量(※
3、越境確認4、後退予測線による面積の確認

センチュリー21加盟店取扱い物件

52,000円/件 (税抜)調査項目※ご利用にあたって■仮測量とは、隣地所有者の立会を求めず、現存する境界標(境界標が無い場合は現状地 物等)に基づき測定を行うものであり、権利関係を確定するものではありません。
■取引に際し、改めて確定実測またはそれに準ずる測量が必要になる場合があります。
■実測の費用は別途請求となります。
■状況により担当者様に立会いをお願いする事があります。

センチュリー21で媒介契約締結物件■家具消し
1部屋あたり￥6,000■ヴァーチャルホームステージング
1部屋あたり ￥10,000
センチュリー21加盟店取扱い物件

お客様の声リースバックとはセンチュリー21リースバック「売っても住めるんだワン!!」の特徴

Q&A※注意事項
資産の所有権は、弊社提携企業※に移転します。
リースバックは、お客様のご自宅等の不動産資産を弊社提供企業に売却して一括資金を得ると同時に、賃貸借契約に切り替えてお住いを頂くサービスです。従いまして、お客様の不動産資産の所有件は弊社提携企業に移転する形となります為、お住まいの所有権を手放したくない場合は、ご利用にご注意をお願いいたします。
月々のお家賃、ご契約の際の費用が必要となります。
お客様と弊社提携企業との間で、不動産売却時に定期借家契約という形で賃貸借契約を結ぶことで、以後は賃借としてお住い頂く形となります。
従いまして、毎月度のお家賃のお支払が必要となります。
•また、センチュリー21のリースバック「売っても住めるんだワン」では、お家賃以外に、敷金、火災保険、賃貸保証、事務契約手数料等の費用が必要となります。これらの費用は物件の状況によって変わってまいりますので、都度お見積をさせて頂いております。
一部、賃貸保証に要する費用については賃借の期間にご滞納等の問題がなければ、段階的にディスカウントする仕組みを整えております。
賃借としてお住い頂ける期間に制約がある場合があります。
センチュリー21のリースバック「売っても住めるんだワン」では、ご自宅等の不動産資産売却後に定期借家契約で期間２年間という形でご契約をさせて頂いております。再契約の回数に制限は設けておりませんので、とくに問題がなければずっとお住まいを頂けるサービスとなっております。
ただし、賃借の期間に度重なるお家賃の滞納、ご滞納が累積する状況、及びお住いの利用状況に問題があり、ご改善いただけない場合契約を解除させていただく場合がございますのでご留意ください。

弊社と専任媒介・専属専任媒介契約を締結
頂いた戸建て・マンション・居住用物件

センチュリー21加盟店取扱い物件

当社ではご案内の際に中古物件検討のお客様に対してリフォーム提案まで一気通貫でご案内できる為、ご案内の際に検討意欲の盛り上がっているうちにそのまま商談できる!!

リフォームシュミレーター21の特徴

こんなお悩みありませんか？

タブレットを持ち実際に目の前で操作します弊社と専任媒介・専属専任媒介契約を締結
頂いた戸建て・マンション・居住用物件

センチュリー21加盟店取扱い物件■遺産分割協議書の作成サービス■戸籍収集・相続関係図作成サービス■相続不動産の名義書換えサポート■預貯金の解約・名義変更■相続放棄■その他のサービス

ご利用料金の詳細については不動産仲介会社までお問合せください。

こんなお悩みありませんか？

費用について

相続に関する基本的な流れ

私たちが行う「相続サポート21」お手続きの流れ

弊社と専任媒介・専属専任媒介契約を締結
頂いた戸建て・マンション・居住用物件

センチュリー21加盟店取扱い物件

ご活用メリット《条件》
・建築確認日:昭和56年(1981年)6月1日以降の住宅 ・築25年超の耐火建築物:鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの住宅
・築20年超の非耐火建築物 :木造、軽量鉄骨造などの住宅

建物保証

※注意事項
■《建物状況調査とは》
国土交通省の定める講習を 修了した建築士が、建物の 基礎、外壁など建物の構造 耐力上主要な部分及び雨 水の侵入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を 把握するための調査です。 また、既存住宅売買瑕疵保 険の現場検査基準と同等です。
※「建物状況調査」は、劣化事象等の原因を特定するものではなく、経年による通常の劣化等が一切無いことを保証するものではありません。
※日本リビング保証の検査に おいては、原則給排水管路 も実施します。

、マンション設備の故障についてのご相談は多くいただきます。弊社と専任・専属選任媒介契約を締結していただいたお客様であれば、無料で1年間の保証をご利用いただけます。

設備検査保証では1作業あたりの修理・交換費用を上限10万円まで保証します。
各設備機器の動作等、約100項目に関する検査を行います。

建物検査保証では上限200万円まで保証します。保証期間はしっかり1年間
専有部分の木部の腐食・雨漏り・給排水管路など。※引き渡しから3ヶ月間は売主さまに保証します。

シロアリ検査保証
売主様の売却後の不安、買主様の購入時の不安、どちらもまとめて安心サポート！
建物の瑕疵及び白蟻の害に対して1年間保証。

■保証対象は上限200万円①建物構造上主要な部位の木部の腐食②雨漏り③給排水管路【既存住宅状況調査技術者による信頼の検査】
既存住宅状況調査技術者が、基礎、外壁、軒裏、床、開口部窓/ サッシ、バルコニー、屋根、柱、内壁、天井、小屋組、給排水管などを目視および一部計測器により確認します。

シロアリ検査保証では上限50万円まで保証します。対象物件の床下(床下に侵入)・外周・玄関周り・小屋裏について、目視及び触診による検査を行います。

住宅のメンテナンスサービスの多くは、住宅を購入・建築してから長くても 10 年以内に終了することが一般的で、築 10 年超の住宅オーナーのうち、住宅のメンテナンス・リフォームに関して信頼できる相談先をもっている人は少ないのが現状です※注意事項■※相談は無料となりますが、ご相談後の訪問、お見積りのための現地調査、修理・交換などの各種対応は有料です。
※日本国内（離島などを除く）の物件に限ります。
※サービスの詳細は利用規約をご確認ください。

保証メニュー※注意事項■※「駆けつけ・一次対応」とは / 専門会社スタッフ 1 名による特殊工具・特殊部品を必要としない、30分以内の簡易の作業のことをいいます。また、不具合内容によっては、30 分以上の作業が必要な場合や、後日改めて作業を要する場合がご ざいますので、ご了承下さい。
その際は、別途。出張作業費・部品交換代が発生します。■離島は対象外となります。■サービス提供会社:本サービスは、日本リビング保証株式会社の提携メンテナンス会社が提供しています。■出張お よび応急措置の対応は、緊急性を伴うトラブル(漏水が止まらない、等)に限ります。緊急性を伴わないトラブルや、メーカーサービスの手配が必要な修理については、翌営業日以降での対応となります。■本サー
ビス対象外のトラブルについて:本サービス対象外の場合(たとえば躯体トラブルや屋根の雨漏りなど)は施工会社へご連絡いただきますようよろしくお願いします。

センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。

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