宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2020

9月号

発行人／藤林編

VOL.195

吉明

集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

宅地建物取引業法施行規則及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について1

居住支援お役立ち情報〈新型コロナウイルス感染症関係〉

1

空き家相談会を開催

2

青森県借上げ住宅の入居期間の延長について

2

令和2年度

3

賃貸不動産経営管理士試験

概要

賃貸不動産経営管理士の登録概要

3

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が成立

3

法定講習会の開催日程について

4

不動産のおとり広告について

5

次期レインズシステム構築について

6

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内

7

令和2年国勢調査の実施について

8

未利用国有財産の一般競争入札について

8

全宅連

9

ハトマークWeb書式作成システムをリニューアルしました

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12

会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

不動産物件を探すなら

ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社の営業内容等をPRできます）

http://www.hatomarksite.com/search/aomori/
ハトマークサイト青森！
宅建協会へご入会を！
【豊富で多彩な会員メリットの数々】

宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

検索ハトマークバッジを着用しましょう
我々会員のシンボルマーク「ハトマークバッジ」を着用しましょう。特に、各種会合等で着用し、ユーザーにPRを図りましょう。
ハトマークバッジは、各支部で販売しております。

Takken Aomori vol.195

宅地建物取引業法施行規則及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について
近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じ、不動産取引時において、水害リスクに係る情報が契約締結の意思決定を行う上で重要な要素となっていることに鑑み、令和2年7月17日に宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が公布され、これにより、宅地建物取引業法施行規則を改正し、令和2年8月28日から施行されました。
これに併せて、宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方についても改正され、同日より施行されました。
改正点については下記のとおりです。

1．宅地建物取引業法施行規則の改正点
水防法に基づき作成された水害ハザードマップにおける取引対象の宅地又は建物の所在地を新たに重要事項説明の項目として位置付ける改正。

2．宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の改正点
宅地建物取引業法施行規則により、水防法に基づき作成された水害ハザードマップにおける取引対象の宅
地又は建物の所在地を新たに重要事項説明書の項目として位置付けたことを踏まえ、ガイドラインの対応箇所について、具体的な説明方法や配慮すべき事項等を追加するなどの改正。
※詳しくは全宅連ホームページへ→https://www.zentaku.or.jp/news/5065/（ハトサポ登録方法についてはP9参照）

居住支援お役立ち情報〈新型コロナウイルス感染症関係〉

住居確保
給付金

住居確保給付金は、休業等に伴う収入の減少により、住居を失うおそれが生じている方々について、一定期間、家賃相当額を自治体から家主さんに支給するものです。
住居確保給付金のご案内（

令和2年4月30日からはさらに使いやすく）制度の紹介 ｜厚生労働省

住居確保給付金以外にも、家賃などの生活費に困窮した場合には、生活福祉資金（緊急小口資金等）の特例貸付制度などが活用可能です。

生活福祉資金

生活を支える
ための支援のご案内

居宅生活移行
緊急支援事業

一時的な資金の緊急貸付に関するご案内

生活を支えるための支援について、厚生労働省のホームページにまとめられています。

制度の紹介 ｜厚生労働省

働く方のみならず、国民の皆さま全体の支援策をまとめたリーフレット（厚生労働省HP）

生活困窮者及び生活保護受給者に対して、相談受付、住まい確保のための支援、住まい確保後の定着のための支援について、相談者の状況に応じた一貫した支援の取組が可能となる補助事業（居宅生活移行緊急支援事業）が盛り込まれた令和2年度第2次補正予算が成立しました。

厚生労働省HP

1

空き家相談会を開催

専門家による

当協会では、今年も空き家・空き地に関する相談会を県内8カ所において、下記のとおり開催いたします。
高齢化・相続・建物の老朽化など様々な理由で、利用されないまま放置していると治安の悪化や景観の阻害など周囲に悪影響を及ぼします。
住まいや不動産に関する経験豊富な専門知識を持つ専門家が対応します。この機会にお近くの相談会にお越し下さい。

【相 談 員】
宅建士
すまいアップアドバイザー
（建築士）
司法書士
【全会場共通】〇相談会時間
10時30分〜14時まで〇相談1組あたり30分

青森会場
日時

令和2年 11月1日
（日）

十和田会場
日時

令和2年 11月7日（土）

会場

アピオあおもり会場

市民交流プラザ「トワーレ」

三沢会場
日時

令和2年 11月7日
（土）

西北五支部
日時

令和2年 11月10日（火）

会場

三沢市総合社会福祉センター

会場

ホテルサンルート五所川原

下北むつ支部日時

令和2年 11月14日
（土）

八戸会場
日時

令和2年 11月15日（日）

会場

むつ来さまい館

会場

はちえきキャンパスin八日町

弘前会場
日時

令和2年 11月21日
（土）

黒石会場
日時

令和2年 11月23日
（月・祝）

会場

弘前市総合学習センター

会場

スポカルイン黒石※新型コロナウイルス感染症の状況により、中止または延期となる場合があります。

事前予約・お問い合わせ

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
TEL 017−722−4086

FAX 017−773−5180

青森県借上げ住宅の入居期間の延長について（青森県防災危機管理課より）

これまで、東日本大震災による岩手県、宮城県、福島県からの避難者のうち、特別な事情により、
青森県及び県内市町村が提供する公営住宅等への入居が困難な方に対して、民間賃貸住宅を借上げて応急仮設住宅として提供してきました。
このたび、福島県より、応急仮設住宅の供与期間延長の依頼がありましたので、青森県借上げ住宅の入居期間について、貸主と入居者の意向を確認のうえ、延長できることとしましたのでお知らせいたします。
〇入居可能期間について
福島県からの避難者• 現 行 令和3年3月31日まで

2

• 変更後

令和4年3月31日まで

Takken Aomori vol.195

令和2年度

賃貸不動産経営管理士試験

概要

試験日時

令和2年11月15日（日）13：00〜15：00

申込期間①郵送の場合：令和2年8月17日（月）〜令和2年9月24日（木）消印有効②インターネットの場合：
令和2年8月17日（月）12：00 〜 令和2年9月24日（木）23：59※インターネット申込みについて

一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会のホームページからお申込みください。
（https://www.chintaikanrishi.jp）【試 験 会 場】 全国24地域（東北地区：岩手、宮城）【受験手数料】 13,200円［税込］【受 験 資 格】 どなたでも受験できます。

【試験の出題範囲】
問題中法令に関する部分は、令和2年4月1日現在
施行されている規定に基づいて出題する。ただし、同日以降試験当日までに施行される法令に関する問
題を、その旨を明示したうえ出題する場合もある。

賃貸不動産経営管理士の登録概要【登録要件】
賃貸不動産経営管理士への資格登録には、以下の要件のいずれかを満たす必要があります。
宅地建物取引士である者（＊1）、又は協議会が認める賃貸不動産関連業務（＊2）に2年以上従事している
又は従事していた者。
＊1 登録手続き時において、有効な宅地建物取引士証の交付を受けている者。
＊2 協議会が認める賃貸不動産関連業務とは、宅地建物取引業、不動産管理業、不動産賃貸業（家主業）及び協議会
構成団体（＊3）の会員とその従業者のほか協議会が認める者。
＊3 協議会構成団体は、（公財）日本賃貸住宅管理協会、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会、（公社）全日本不動産協会の3団体【登録料】6,600円［税込］【登録の有効期間】5年間 ※試験合格の実績に期限はありません。

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が成立「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下「本法律」という）が令和2年6月12日（金）に成立（6月19日（金）公布）しました。
今後、国土交通省より省令、ガイドライン等が示される予定ですので、その際は改めてご案内致します。
【法律の概要】
1．サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置（1）不当な勧誘行為（2）特定賃貸借契約締結前の重要事項説明

2．賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設（1）賃貸住宅管理業の登録（2）賃貸住宅管理業の業務における義務付け

詳しくは全宅管理ホームページへ https://chinkan.jp/

3法定講習会の開催日程について

必 見申込み必要書類

宅建業に従事している
宅建士の方①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤証交付申請手数料
4,500円受
講料 12,000円
合計 16,500円

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。
実

施

日

時

間

開催地区

会

令和２年 5 月21日
（木）

自宅学習（終了）

令和２年 8 月27日
（木）

自宅学習（終了）

令和２年11月19日（木）9：30 〜 16：40

青森市

ラ・プラス青い森

令和３年 2 月18日
（木）9：30 〜 16：40

八戸市

八戸プラザホテル場※新型コロナウイルス感染症の状況により、実施方法が変更となる場合があります。

氏名、住所、本籍、勤務先に変更はありませんか!?
宅地建物取引士変更登録申請について
提出書類等（提出部数は1部）①

宅地建物取引士資格登録簿変更登録申請書（様式第7号）②

添付書類（下記の表のとおり）

変

更

1．氏

内

容

名

宅建士証をお持ちの方のみ
2．住所

宅建士証をお持ちの方のみ
3．本
4．勤

務

4

付

書

類

□戸籍抄本（ 3ヵ月以内のもの）□宅地建物取引士証書換え交付申請書（様式第七号の四）□顔写真（3㎝×2.4㎝）□4,500円（県証紙分）□住民票抄本（ 3ヵ月以内のもの）□宅地建物取引士証書換え交付申請書（様式第七号の四）□宅地建物取引士証

籍□戸籍抄本（ 3ヵ月以内のもの）

先□添付書類不要

お申込み先及びお問い合わせ先〒030−0861

添

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会

青森市長島3丁目11−12 TEL 017−722−4086

URL

http://www.aomori-takken.or.jp/

Takken Aomori vol.195

不動産のおとり広告について〈不動産ジャパン HP より抜粋〉
宅地建物取引業法では、宅地又は建物の所在、環境、交通、代金及び借賃等の対価の額等について、「著する、いわゆる「おとり広告」及び実際には存在しない物件等の「虚偽広告」についても適用があるもしく事実に相違する表示をし、又は実際のものよりも著しく優良であり、若しくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならない」と規定されのとされています。
これらの広告は、不当景品類及び不当表示防止法「不動産のおとり広告に関する表示」及び不動産のており、宅地建物取引業者に対し、誇大広告等を禁止しています。
また、顧客を集めるために売る意思のない条件の表示に関する公正競争規約においても禁止されており、違反者に対しては措置命令や警告、違約金の課徴などの措置が講じられます。

良い物件を広告し、実際は他の物件を販売しようとおとり広告の具体例
具体的には、実際に取引する意思のない物件を、顧客を集めるために、合理的な根拠なく「相場より安い賃料・価格」等の好条件で広告して顧客を誘引（来店等を促す行為）した上で、他者による成約や突然の雨漏りが生じた等を理由に、他の物件を紹介・案内することは「おとり広告」に該当します。
また、成約済みの物件を速やかに広告から削除せ

例①［賃貸の場合］

禁止

ずに当該物件のインターネット広告等を継続して掲載することや、広告掲載当初から成約済みの物件を掲載する場合も、故意・過失を問わず「おとり広告」に該当します。加えて、他の物件情報等をもとに、対象物件の賃料や価格、面積又は間取りを改ざんすること等、実際には存在しない物件を広告することは「虚偽広告」に該当します。

実際には取引意思のない物件を、好条件で広告して
顧客を誘引
相場より
安い家賃

敷金・
礼金不要

理由をつけて、他の物件を紹介・案内
突然の
水漏れ

例②

禁止

他者による
成約

成約済みの物件を速やかに広告から削除せず、広告の更新予定日を過ぎても当該物件のインターネット広告等を継続

5

次期レインズシステム構築について（主な追加・変更・削除機能の概要）

次期レインズシステム構築について、2019年10月にレインズIP型
ホームページにてお知らせを実施しておりますが、機能概要およびBizFAX廃止に伴う手続き等について改めてご案内いたします。

次期システム稼働時期
2021年1月4日（月） 7：00 〜

主な追加・変更機能について 会員並びにサブセンター要望事項への対応を中心に実施
№

項目・機能

概

要

1 登録画面の操作性向上

画像アップロードの方式追加（ドラッグアンドドロップ）や入力補助図面の方式変更。
物件登録画面の入力項目の配置変更。

2 登録入力項目の削減

入力項目に入力率が低いという項目については、削減する。

3 検索画面の操作性向上

条件入力項目の整理ならびに簡易検索と通常検索に分ける。

4

図面PDFファイルを登録可能とする物件登録、物件変更等で、図面PDFファイル登録を可とする。

5

マルチブラウザ（動作保証のみ）

6

スマートフォン表示（一部）対応①モバイル用ブラウザよりレインズへアクセスした場合を考慮する（専用アプリの開発はしない）。
②全画面機能に対してスマートフォン対応は行わない（考慮する機能：検査機能）。

7

セキュリティを考慮したログインへの対応

メインメニューにパスワード変更を促すアラート表示を実施する。

メインブラウザ➡Google Chrome

サポートブラウザ➡Internet Explorer11、Safari

廃止機能について 情報管理の適正化並びに費用低減化への対応を中心に実施
№

項目・機能

概

要

BizFAXの廃止
1 （証明証FAX出力）

FAXの利用減並びにFAXのレインズ利用の普及促進などFAXの一定の役割は終えたと判断すると共に、FAX配信機能開発コストとのバランスを考慮し、廃止とする。

2

日報配信の廃止（日報FAX出力）

FAXでのレインズ情報提供は、会員の通信料金の軽減、情報のリアルタイム性に欠ける為、廃止とする。
➡レインズIP型の検索、ワンタッチ、マッチング機能をわかりやすく、利便のよいものにすることで対応する。また、会員への理解を得る為、周知期間を充分に確保することで対応する。

3

検索CSVデータ
ダウンロードの廃止

二次利用等の不正利用防止の為、レインズIP型ホームページ検索機能にて物件情報を取得する事を前※Myレインズの自社物件管理機能においては現状通りとする。※サブセンター経由でのデータ提供（ルール化等協議）
（東日本）
提とする。

重

要

BizFAX廃止に伴う対応について 〈FAXで証明書、日報を受取っていた会員様へ（解約手続きが必要です）〉
次期レインズシステム（2021年1月4日開始）より、FAX出力機能が廃止となりますので、FAXで証明書や日報を受取っていた方は、出力先の変更が必要となります。
（下記②、③参照）
また、次期システムが開始されるまでにBizFAX解約手続きが必要です。
①BizFAXの解約手続きを行う。
（様式は本部、各支部にあります）②解約手続き後にパソコンのレインズ画面より、Myレ
インズ→会員情報変更をクリック③会員情報変更項目に「証明書出力先」「夜間日報出力」
を「IP」に変更。
「確認画面へ」クリック→「登録する」クリックで終了。

IPに変更※上記変更方法については、本部にてサポートしております。
（TEL：017−722−4086）〈詳細は、レインズホームページをご確認いただくか、下記へお問い合わせください〉【BizFAXサービスセンター】
TEL：0120−161−980 FAX：0120−577−966
問い合わせ受付／平日 9：00 〜17：00

6

Takken Aomori vol.195

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内
宅建賠は、会員の皆様を守る保険です。万が一のために加入をお勧め致します。

加入プラン

調査・確認をしていることが想定される事故事例 （注）大前提となります。

宅地建物取引士賠償責任保険（略称：宅建賠）
は、加入者のニーズに合わせて次の 4 プランの中からご選択いただきます。

基本補償
例1

プラン１

〈説明時〉

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）

●保険料

ワイド補償
●支払限度額

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）

償

損害賠

●保険料

宅建士1名あたり（年間）7,000円

従業員1名あたり（年間）7,000円

例2

プラン２

基本補償
●支払限度額１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）●支払限度額●保険料●保険料

宅建士1名あたり（年間）5,000円

プラン3

従業員1名あたり

例1？

（年間）5,000円

基本補償●支払限度額●支払限度額（自己負担額3万円）（自己負担額3万円）

●保険料

●保険料

宅建士1名あたり

宅建士1名あたり

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（年間）7,000円

１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（年間）5,000円

9.0m

土地面積

しまった！ちゃんと調査したのに、記載と説明を誤った。どうしよう…。

準防火地域と説明されたから土地を購入した
んだけど、防災地域だったよ。
予定していた建築費が変更になるのだけど、どうしてくれるのかな。

ワイド補償
昨年購入した家だけど、売買契約時に説明してもらった重要事項の記載内容と!?
違いがあるよ。
担当者に確認してよ。

担当者はしっかり調査・確認しているけど…もう退職して確認できないよ。どうしよう…。

プラン4

基本補償

土地面積

1.0m

こんな時は、宅建賠（基本補償）
がお役に立ちます。

5,000万円（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）〈実際〉説明時より土地面積が狭いしまった。調査したのに誤って重要説明事項で準防火地域として記載・説明してしまった。
どうしよう…。

ワイド補償
１事故：5,000万円
保険期間中：

9.6m

セットバック

●支払限度額0.4m
セットバック

基本補償

加入方法

重要事項の説明にあったセットバック部分の面積が実際の面積と異なるんだけど…。

例2
自転車で営業していた社員とぶつかって病院に通っている
んだが…！
しまった。
自転車事故の補償はどうなってたのかな…。

こんな時は、
宅建賠（ワイド補償）がお役に立ちます。

本部事務局までご連絡下さい。毎月25日（12月のみ22日）を締切日。加入する月によって保険料が異なります。
（TEL：017−722−4086）

7令和2年国勢調査の実施について
令和2年9月14日から、10月1日を調査期日とする『令和2年国勢調査』が実施されております。
国勢調査は、我が国に常住する全ての世帯・人（外国籍を含む。）を対象とした最も重要な調査であり、その結果は、行政施策の基礎資料のみならず経済界を始め社会全体で幅広く活用されています。
会員および従業者の皆様におかれましては、世帯の皆様と調査員の接触を少なくし、新型コロナウイルスの感染拡大を防止するため、国勢調査について10月7日の回答期限までに、可能な限りインターネット（郵送も可能）による回答にご協力をお願いいたします。
国勢調査2020総合サイト

https://www.kokusei2020.go.jp/

未利用国有財産の一般競争入札について
一般競争入札は、国の予定価格（最低売却価格）以上かつ最高の金額で、有効な入札をした方に国有財産（国有地等）をご購入いただくものです。
現在、東北財務局ホームページにおいて、一般競争入札物件を公示中です。
公示期間中に限り、物件調書や入札要領を含む入札案内書を配布しています。入札にあたっては、
入札案内書及び現地をご確認ください。

れ

が

な

の

札

入

間

期

公示日：令和2年8月21日（金）

入札保証金の納付

入札関係書類の作成

開札

日時：令和2年10月8日（木）午前10時から
場所：東北財務局 第一会議室
仙台市青葉区本町3−3−1 仙台合同庁舎B棟 7階契約の締結 契約期限：令和2年11月6日（金）入

札（入札関係書類の提出）受付期間
令和2年9月10日（木）午前9時から
令和2年9月25日（金）午後5時まで（必着）

売買代金の支払い
所有権移転※詳しくは東北財務局ホームページに掲載している「国有財産の一般競争入札のご案内」をご覧ください。

《東北財務局ホームページ》http://tohoku.mof.go.jp/b6̲baikyaku/kouji.html

8

Takken Aomori vol.195

ご利用方法
全宅連会員専用サイト「ハトサポ」にログインいただき、「ハトマークWeb書式作成システム」ボタンをクリックすると、本システムの利用画面に遷移します。
「ハトサポ」にログインするには、ハトサポに利用登録し、ハトサポID・パスワードを取得する必要があります。ハトサポ会員への登録は、ハトサポログイン画面にある「利用登録がまだの方はこちら」より、ご自身で行うことができます。
全宅連HP：https://www.zentaku.or.jp/

9新入会員紹介
今後ともよろしくお願いします。
青い森
●信用金庫

大学通り

★㈱不動産センター
●
十和田
三木野

●
薬王堂

中野渡健一

青い森
●信用金庫

●
村上歯科
クリニック

大学通り

★㈱創建ホーム

公園

●
薬王堂

中野渡健一

《十和田支部》

●
三木野
公園

●
村上歯科
クリニック

《十和田支部》

商号又は名称／㈱不動産センター十和田
免許番号／青森県知事（11）1739
宅地建物取引士／中野渡健一（青森）2900

青い森
●信用金庫

十和田市東二十三番町1−1
TEL.0176−22−5556
FAX.0176−25−2422
入会年月日／令和2年7月20日★ガイア実業大学通り★㈲大成土地

●
薬王堂

中野渡繁敏

十和田市東二十三番町1−1
TEL.0176−25−2421
FAX.0176−25−4400
入会年月日／令和2年7月20日

商号又は名称／㈱創建ホーム
免許番号／青森県知事（7）2423
宅地建物取引士／鹿糠正（青森）2834

●
村上歯科
クリニック

●
三木野
公園

中野渡

《十和田支部》

市立中央
病院
●

悟

十和田市役所●大通り《十和田支部》

十和田市東二十三番町1−1
TEL.0176−25−1222
FAX.0176−25−2422
入会年月日／令和2年7月20日

商号又は名称／㈲大成土地
免許番号／青森県知事（7）2548
宅地建物取引士／加賀沢智（青森）5367

商号又は名称／ガイア実業
免許番号／青森県知事（1）3569
宅地建物取引士／関川明（青森）4406

十和田市西二番町13番24号
TEL.0176−27−6605
FAX.0176−24−2088
入会年月日／令和2年7月20日

8月末 支部別会員数
青 森

八179（16）戸弘132（15）

前

96（6）

黒

石

十和田

三

沢

19（0）

52（2）

41（3）

西北五

下北むつ

28（1）

31（3）

計

578（46）合（）
内は従たる事務所

者会

退会員退会状況
年月日

所属支部

商号又は名称事務所所在地代表者名

2 年 6 月30日

黒石㈲池田不動産

黒石市大字寺小路6番地1

池田陸奥男

2 年 7 月20日

青

森

㈲東陽商事

上北郡野辺地町字新町裏34

簗田重雄

2 年 8 月31日

青

森

㈱武田商事

青森市長島4丁目23−14

武田

茂子

所属支部
青

森

継

10

承

2年7月6日

権

員

会

年月日

新免許番号

商号又は名称青森県知事（1）3568㈱MKコンサルティング

承継の事由
法人→法人

承継前の商号又は名称㈱みちのく鑑定事務所

Takken Aomori vol.195

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称

変更事項

変更後

変更前

2年1月1日弘前

東北ミサワホーム㈱弘前営業課

宅建士

伊藤

2 年 3 月31日

青森

東北ミサワホーム㈱青森支店

宅建士

（減員）

井澤

2年4月1日弘前

東北ミサワホーム㈱弘前営業課

宅建士

井澤

（増員）

東北ミサワホーム㈱

代表者

川邊進太郎

下村

秀樹

政令使用人

細谷祐太朗

成谷

渉
渉（岩手）4515

2年4月1日−耕治（青森）4521（就任）

博貴（青森）4413

博貴（青森）4413

八戸㈱日盛ハウジング八戸支店

宅建士

（減員）

成谷

2年6月5日八戸㈱カチタス八戸店

宅建士

土佐

直子（青森）5697（就任）

2年6月7日

西北五

㈱東奥宅建

宅建士

工藤

剣治（青森）5105（減員）

2 年 6 月12日

青森㈲ティーエム管理

宅建士

兼平

竜太（青森）5729（減員）

2 年 6 月15日

青

森

東信商事㈱

代表者

佐々木孝昌

川村

2 年 6 月18日

十和田

㈱サンエフ

宅建士

中沢

代子（青森）5727

田中康広（青森）4563

2 年 6 月19日

青㈱サンクリエイトホーム

代表者

工藤

博文

佐藤

千丈

政令使用人

佐藤

千丈

（就任）

2 年 6 月26日

下北むつ㈱シーエスホーム宅建士

吉田翔太（千葉）65470

川村

洋毅（青森）3134

2 年 6 月30日

青森㈱太陽不動産

宅建士

（減員）

門間

丸子（青森）5374

2 年 6 月30日

弘前

弘前大学生活（協）Sumica

宅建士

（減員）

白取

恭子（青森）5547

2年7月1日八戸㈱ロゴスホームロゴスホーム八戸

政令使用人

田中

2 年 7 月10日

弘

前

○不動産

宅建士

葛西

2 年 7 月23日

八戸㈱カチタス八戸店

森か

2年4月1日事務所所在地

2 年 7 月29日

弘前㈱さくらエステートサービス

2年8月1日青森㈲エーワン・ライズ

2年8月1日青森（協）タッケン

2年8月1日青森㈱住まい UPタッケン

2年8月1日青森

2年8月1日

弘

前

実

工

高橋

賢晃（青森）4536

柾

（就任）

八戸市城下1−14−4 地代所ビル1−C

八戸市柏崎1−1−1

代表者

高山

明夫

高山

美季

宅建士

高山

明夫（青森）5714

高山

美季（青森）4690

事務所所在地

上北郡野辺地町字野辺地6−2

上北郡野辺地町字上小中野38−13

宅建士

津島

諒介（青森）5677

眞土登三（大阪）71577

宅建士

眞土

登三（大阪）71577

津島

諒介（青森）5677㈲ライフステージ

宅建士

乙部奈津子（青森）4986

白鳥

卓志（青森）4771㈱よつば不動産

宅建士

秋元

（増員）

宏太（青森）5557

従業者異動状況
所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

職

退

用

採

年月日

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

2年1月1日 弘

前 東北ミサワホーム㈱弘前営業課 神瑞穂（190635041）

2 年 3 月31日 青森 東北ミサワホーム㈱青森支店 佐々木美佳（080413112）

要（071036001）

2 年 3 月31日 弘

前 ㈱カチタス弘前店

2年4月1日 青

今東北ミサワホーム㈱
森
高田
青森支店
佐藤

2 年 3 月31日 弘前2年8月6日 青

森 ㈱アクト

山下かをり（200105）

2 年 8 月11日 青森 ㈱アクト

高谷美穂子（190102）

浩（071036006）
勇揮（190436018）

2年4月1日 青

森 ㈱鑑定ありすと2年4月1日 八

東北ミサワホーム㈱ 佐々木美佳（080413112）
戸八戸営業課
福島 尚弥（000437019）

2年7月1日 黒

石 （同）池田地建

2 年 8 月11日 青

森 ㈲ティーエム管理

佐藤めぐみ（200402）

水戸裕也（0512010248）

東北ミサワホーム㈱ 高田
弘前営業課
佐藤

勇揮（190436018）

浩（071036006）

池田陸奥男（200702）
池田さきい（200703）
佐々木田都（200408）

11

協会の主な活動記録
係

関

体

団

二

会

協

年月日

会議・行事等の名称

場

所

第4回総務経理委員会

青森市

県不動産会館

7月17日

第1回組織改革特別委員会

青森市

県不動産会館

7月29日

第1回青森県地区調査指導委員会

青森市

県不動産会館

第3回法務委員会

青森市

県不動産会館

8月21日

一定課程研修会及び一般公開セミナー

八戸市

八戸プラザホテル

8月27日

法定講習会

自宅学習

8月28日

第3回企画情報委員会

WEB会議

令和 2 年7月15日

係

関

体

団

他

年月日

令和 2年 7月20日
7月29日

7月30日

会議・行事等の名称

場

所

県居住支援協議会第1回幹事会

青森市

県不動産会館

全宅管理定時社員総会

東京都

第一ホテル東京

全宅連定時総会

東京都

第一ホテル東京

全宅保証定時総会

東京都

第一ホテル東京「ハトマークWeb書式作成システム」「全宅連新ホーム

WEB会議ページ」事務局説明会
8月4日

第1回青森県人材還流政策連絡会

青森市

8月6日

全宅連第2回理事会

WEB会議

全宅保証第2回理事会

WEB会議

全宅管理第2回理事会

WEB会議

8月18日

東北不動産公取協通常総会

秋田県

8月19日

北海道・東北・甲信越地区第2回運営協議会

WEB会議

8月28日

全宅保証第3回理事会

WEB会議

全宅連第3回理事会

WEB会議

全宅連・全宅保証・理事・監事研修会

WEB会議

第2回試験事務説明会

宮城県

8月31日

ラ・プラス青い森

ホテルメトロポリタン秋田

宮城県不動産会館

発売中
令和2年4月に施行された新民法（債権法）に対応した内容に更新した売買契約書の書き方が、全宅連ホームページより購入できます。
また、重要事項説明書の書き方についても近日発売予定です。
全宅連ホームページ：https://www.zentaku.or.jp/useful/products/◀［令和2年3月改訂版］頒布：2,000円（税込、送料別）

12

記

後

集

編

新型コロナウイルスも全国的に未だ落ち着く事も無いなか、災害が次から次へとおきて、生活に不安を与えていますが、今
年は青森も暑い日が続き、エアコンの故障など、クレームが多くなっています。民法改正の為、設備故障による家賃の減額など家主も負担がますます多くなってきてます。
また、8月28日より水害ハザードマップの重要事項での説明
が売買、賃貸共に義務化されましたので、各市町村担当部署へ確認し対応していきましょう。
企画情報副委員長

宮本達子

大学・高校等関係者のみなさまへ

はじめての一人暮らしガイドブック寄贈のご案内
部屋探しから入居までの流れはもちろん、賃貸借契約時に必要な法律知識や金銭管理に関する情報、基本的な生活マナー、そして緊急時の対処法まで各プロセスごとに分かりやすく紹介しています。これからはじめて一人暮らしを始める方へのガイドブックとして、ぜひご活用ください。
ガイドブックの寄贈を希望される方は、以下までご連絡ください。
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会

広報研修部【お電話】03 ­ 5821­ 8181（平日9時 〜17時） https://www.zentaku.or.jp/useful/single/navi/

青森駅

4

●消防署

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

青い

一方通行

青森県不動産会館● ●市役所ファミリーマート

住友生命ビル
●

至浅虫

裁判所
●

平和公園通り

県庁●

旧税務署通り

7

柳町通り

八甲通り

新町通り
●
●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNER となり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマー
クにこめたものです。

ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）

協会本部

弘前支部

八戸支部

AED
（自動体外式除細動器）を設置しております。