建築士
事務所
協会報

Topics：令和2年度 県内主要官公庁役付職員配置
令和2年度 各種講習会日程の変更について5

MAY 2020
Vol. 454

今月の表紙学校法人盈進学園

高校校舎≪建物概要≫
発 注 者：学校法人盈進学園
所

在地：広島県福山市千田町千田487-4

設 計 監 理：原設計株式会社
施工：三島産業㈱・富士建設㈱・大木建設㈱共同企業体

設 計 期 間：平成29年8月～平成30年3月
工 事 期 間：平成30年4月～平成31年3月
構 造 規 模：鉄骨造４階建て+食堂平屋建て
敷 地 面 積：91,338.25㎡
延 床 面 積：10,475.94㎡≪設計概要≫
盈進学園は森に囲まれた小高い山の中にあり、中・高一貫の教育施設で創立115周年を迎えた地元に馴染みの深い学校である。今回の建替え計画は、耐震化に伴い２棟ある高校校舎と管理棟を集約し、将来を見据えた高校教育施設を計画したものである。
１階には広々とした多目的ホール設け、芝張の中庭は庭園風で憩いの場となっている。図書室と食堂は開かれた施設として、近隣住民や来訪の方々も利用できる交流の場となっている。教室は通常の床面積より1.3倍と広めで、廊下は有効幅５ｍ以上のゆとり空間とし、ガラス張りを基本とした。フ
ロア中央部には生徒たちの交流を促すオープンスペースを設け、青空と新緑の中で調和のとれる総ガラス張りは開放的で、教室からも春は桜、夏は深緑を眺められる。

写真上から（全景 / 空撮 / 校舎夜景 / 中庭 / 多目的ホール）

（一社）広島県建築士事務所協会 2020年5月号

No.454・目

次・■行政ニュース
2 …… 令和２年度県内主要官公庁役付職員配置
6 …… 住宅ローン減税の適用要件の弾力化及び次世代住宅ポイントの申請について
14 …… 増改築等工事証明書に係る通達の改正について
16 …… 買取再販の特例に係る通知の改正について■協会のうごき18 …… 月間行事

■お知らせ
20 …… 「設計図書の電子的作成・保存の実務講習会」案内
22 …… 令和２年度各種講習会日程の変更について
24 …… 建築士事務所のための法律相談窓口が簡単に！

■リレーエッセイ
26 …… 私のお気に入り直松諒

29 …… 会員動静
29 …… 編集後記

新見嘉浩

■今月の表紙タイトルバック／日本の伝統色
花舞小枝 はなまいこえだ 風に揺れつつきみは（ろう）たけて…花を支える
春
あの小枝。土筆（つくし）もまた息吹いている。
（十日町織物工業協同組合策定きもの誕生色より）

令和2年度 県内主要官公庁役付職員配置（事）事務職（建）建築職（土）土木職

国土交通省 中国地方整備局〒730-8530【営繕部】

営 繕 部 長営 繕 調 査 官
営繕品質管理官
設備技術対策官
官庁施設管理官
計 画 課 長調 整 課 長整 備 課 長
技術・評価課長
保全指導・監督室長
岡山営繕事務所長
建 政 部 長建設産業調整官
都 市 調 整 官
住 宅 調 整 官
計画・建設産業課長
都市・住宅整備課長

【建政部】

広

島

県

〒730-8511

中 山
海老原
山 下
森 田
小 嶋
山 下
小 林
築 地
平 田
武 居
岩 村
村 上
井 上
赤 星
安 立
牧 野
辻 野

義
真
良
暢
雅
輝
孝
幸
直
正
威
義
健

（機）機械職

広島市中区上八丁堀 6－30 TEL（082）221－9231（ ）内は前職です章
仁一（中国地方整備局 営繕部 整備課長）
次（中国地方整備局 営繕部 調整課長）之文雄（関東地方整備局 営繕部 営繕技術管理課長補佐）
弘（四国財務局 管財総括第二課 国有財産総括専門官）
夫幸（中部地方整備局 営繕部 建設専門官）
一（近畿地方整備局 営繕部 整備課長補佐）夫（国土交通本省 土地・建設産業局 地価調査課 鑑定評価指導室長）
典（中国運輸局 交通政策部 環境・物流課長）
剛（中国地方整備局 災害対策マネジメント室長）
宏（中国地方整備局 企画部 工事品質調整官）
二満

広島市中区基町 10－52《本 庁》土木建築局
都市建築技術審議官 【建 築 課】
上田 隆博（土）
課
長
吉田
参
事
兼原
総括官（建築技術）
参事
蒲原
的場 弘明（建）
参
事
土肥
参
事
加藤
【住 宅 課】課長
河野
住宅管理担当監 有村
参
事
北䑓
参
事
奥野

TEL（082）228－2111

勝則（建）
浩樹（建）
克兒（建）
武彦（電）
義和（機）

建築安全担当建築指導ＧＬ
構造審査ＧＬ
建築士ＧＬ
宅建業ＧＬ

主
主
主
主
主

査
査
査
幹
査

山下
坪郷
荒谷
坂江
若山

龍（建）
泰宣（事）
幸祐（建）
功貴（建）

住宅総務ＧＬ
住宅企画ＧＬ
住宅指導ＧＬ
住宅管理ＧＬ
住宅収納ＧＬ

主
主
主
主
主

査
査
幹
査
幹

荒谷 明範（事）益永 英治（建）佃義晴（建）清水富士美（事）西川規功枝（事）営繕企画GL
一般営繕ＧＬ
庁舎営繕ＧＬ
住宅営繕GL
学校営繕第一ＧＬ
学校営繕第二ＧＬ
警察営繕ＧＬ
電気設備第一ＧＬ
電気設備第二ＧＬ
機械設備第一ＧＬ
機械設備第二ＧＬ

主
主
主
主
主
主
主
主
主
主
主

査
査
査
査
査
査
査
査
幹
査
査

原田 慎治（建）田原修（建）保本 尚久（建）平田衡（建）横川 裕一（建）日高 昌文（建）
長崎
聖（建）
柴﨑
稔（電）
山口 晃生（電）
小鳥田博夫（機）菊田 敬一（機）【営 繕 課】課長
川畠満（建）設備工事担当監 冨田
潔（機）耐震工事担当監 石井 正樹（建）参事平川 伸行（建）参事
宮本 洋一（建）参事
新矢 晃子（建）2 AAA広島 2020.5（電）電気職【R2.4.1】

和彦（建）
一也（建）
俊介（建）
知雄（事）
哲朗（事）

《地方機関》西部建設事務所
所

長			
宮本

通孝（土）

【建

築

課】

次長（兼）政策監

戸野

雅生（事）

建築課長

北本

拓也（建）

次

長

寺田

清明（事）

審査第一係長

河野

郁子（建）

次

長

河村

洋治（土）

主幹（兼）審査第二係長

田坂

敦志（建）

次

長

三上

公彦（土）

検査指導係長谷口  享子（建）東部建設事務所
所

長			
蒲原

幹生（土）

【建

築

課】

次長（兼）政策監

中本

和弘（事）

建築課長

松井

次

山口

謙二（土）

審査係長

久留嶋正昭（建）

住宅係長

道方

厳男（建）

長

			

稔（建）

北部建設事務所
所

長			
菅島

章文（土）

広

島

市

《本

庁》

【建

築

課】

次長（兼）政策監

山科

謙二（事）

建築課長

濵井

寿光（建）

次

後藤

裕司（土）

主

戸田

恭子（建）

長

〒730-8586

広島市中区国泰寺町1－6－34

査
TEL（082）245－2111【都市整備局】
都市整備局長中村

都市計画担当部長
純

指導担当局長
胡麻田

泰

吉
指

谷

江

導

勝
長
啓

住

伸

宅
金

由

明

建築指導課長宮

本

佳彦

耐震対策担当課長

橋

本

浩二郎

住宅政策課長横山

太造

基町住宅担当課長

外

垣

誠

治

住宅整備課長

阿舎利

孝

之

憲

一

二

部
澤

水

造

営繕部長（兼）営繕課長
萬ヶ原

清

美

部

芝

都市デザイン担当課長

長
正

裕

		

あ

せ

り

《区役所》
中区役所

建築担当部長（兼）建築課長

梶

川

彰

彦

東 区 役 所		

建

築

課

長

丸

岡

南 区 役 所		

建

築

課

長

登

立

西区役所

建築担当部長（兼）建築課長

石

井

哲

哲

郎

安佐南区役所		

建

築

課

長

中

島

崇

秀

安佐北区役所		

建

築

課

長

宮

下

一

成

安芸区役所		

建

築

課

長

山

根

健

治

佐伯区役所		

建

築

課

長

西

村

博

基

AAA広島 2020.5

3

呉
都

市

〒737-8501

長

近藤

昭博

長

檜垣

昌宏

呉市中央4丁目1－6

部

部
副

市
部

TEL（0823）25－3100

建築指導課
課

長

上東

剛慈

建築確認Ｇ 専門員（ＧＬ） 垣中

太郎

主

原

恵里

専門員

井原

真琴

専門員

川本

亮

空家対策Ｇ 課長補佐（ＧＬ） 山口

宗久（建築指導担当）

土

木

部

部
副

  営

繕

課

長 北岡 宏昭

課

長

前田

康彦

長

幹夫

課長補佐

山田

和重

   （営繕担当）

課長補佐

箱崎

宏志

部

永田

営繕第1G

査

課長補佐

山川慎太郎

専門員

藤井

大樹

主

長重

忠昭

査

専門員（ＧＬ） 東
専門員

営繕第2Ｇ
設備第1Ｇ
設備第2Ｇ

大田

玲子

専門員（ＧＬ） 桐木淳子

課長補佐（ＧＬ） 西下

宏満

専門員

勇人

建

設

山

市

〒720-8501

福山市東桜町3－5

世羅

課長補佐（ＧＬ） 厚井 一史
専門員

福

克俊

上本

成夫

TEL（084）921－2111

局

建築部長
渡邉

桂司（技）

営

設

住

繕

課

備

長

課

宅

長

課

長

建築指導課長

尾
都

市

道

市

部

部長
河本

〒722-8501

石川

藤井

康信（技）

秀憲（技）

太田

良成（事）

村上

正人（技）

尾道市久保１丁目１５－１

建

築

細谷

川ノ上智喜（技）次長（営繕第2担当）

渡辺

早苗（技）

次長（営繕第3担当）

田上

敦紀（技）

次長（営繕第4担当）

槇田

博（技）

次長（設備第1担当）

小林

良弘（技）

次長（設備第2担当）

濱野

清詞（技）

調整員（政策担当）

唐下

正典（技）

次長（住宅政策担当）

澁谷

浩良（事）

次長（管理担当）

塩見

洋平（事）

次長（建築相談窓口担当）

豊田

智秋（技）

次長（審査・検査担当）

芝

雅浩（技）

次長（指導・査察担当）

河村

亮（技）

TEL（0848）38－9111（代表）課課長
達男（主事）

次長（営繕第1担当）

課長補佐兼建築係長
一彦（技師）

青山

真士（技師）

建築確認担当主幹兼主幹（建築確認担当）
笠井

4 AAA広島 2020.5

壮一（技師）

指導係長事務取扱
笠井

壮一（技師）

専門員
横山

雅一（技師）

三

原

都市部

市

〒723-0015

長

建

部

中間

三原市港町３丁目5－1(市庁舎）建築課TEL(0848)67-612１(直通)
築

課

課

長

山本

建築指導課TEL(0848)67-6122(直通)裕章

建 築 係 長

真二

吉田

正治

課長補佐兼設備係長 髙橋

和幸

住宅対策係長誠治

宗近

TEL（0848）67-6178（直通）
建築指導課

三

次

市

〒728-8501

建設部長

坂

井

建設部付課長白石

都市建築課長大前安史

建築指導係長 山田真

司

都市計画係長 藤

川

賢

治

東広島市
都市部
部

橋

白須

浩和

三次市十日市中２丁目8－1

田

裕

本

〒739-8601

東広島市西条栄町8－２９

次

田

政

繕

課

課

長

大髙下

利

彦

課

長

河

野

洋

介

TEL(082)420-095１(営繕課直通)

誠

有

洋

介

開発指導課

野

廿日市市
建設部
長
河

崎

課

長

岡

田

誠

有

TEL(082)420-0959(開発指導課直通)〒738-8501
営部

繕

廿日市市下平良一丁目11－1

古島克彦

課長補佐兼建築指導係長 久保一

建築審査係長加

藤

営繕第１係長佐古

智之

営繕第２係長山

脇琢巳

営繕第３係長福島健

志

課長補佐兼開発指導係長 山

本

茂

樹

課長補佐兼開発検査係長 定

棟

専門員

野

賢

薫

課

課

長

石

田

将

藤

浩
誠

治

TEL（0829）20-0001
久TEL（0829）30-9175（直）勝

開発審査係長

介

長
河

和徳

TEL（082）422－2111（代表）

長
岡

段

崇

営
憲

建築指導係長TEL（0824）62－6385

TEL(082)420-0956(建築指導課直通)

建築調整監
次

長

司

建築指導課
長

鎌

泰

課

営繕第１係長齊

藤誠（技）営繕第２係長中田晋太郎（技）

技術支援係長

星

野

篤

史（技）

建築審査係長（兼） 泊

野

利

海（技）

海

建築指導係長

濱

田

大

介（技）

長 中 谷 朋 子

住宅企画係長

大

江

芳

貴（技）

也

都市建築担当部長
久

保

伸

治

建築指導課

課

長 坂 本 一 孝

課長補佐

泊

野

利

TEL（0829）30-9191（直）
住宅政策課

課

TEL（0829）30-9187（直）AAA広島 2020.5

5

事
務
連
絡
令 和 ２ 年 ４ 月 ７ 日
住宅・建設関係団体 ご担当者様









国土交通省住宅局住宅企画官
住宅生産課
新型コロナウイルス感染症の影響を踏まえた対応について

平素より住宅行政の推進にご協力をいただき、誠に有難うございます。
本日（４月７日）、「新型コロナウイルス感染症緊急経済対策」が閣議決定され、新型コ
ロナウイルス感染症の影響を踏まえた対応として、住宅ローン減税の適用要件の弾力化が盛り込まれました。
また、令和２年３月  日に申請の受付を終了した次世代住宅ポイント制度について、新型コロナウイルス感染症の影響を踏まえ以下の対応をすることとしております。
貴団体におかれましては、別紙資料等をご活用頂きながら、消費者の方々に対して今回の対応に関する周知広報をよろしくお願いいたします。
１．住宅ローン減税の適用要件の弾力化
（１）住宅ローン減税の控除期間  年間の特例措置について、新型コロナウイルス感染症の影響により入居が期限（令和２年  月  日）に遅れた場合でも、一定の期日までに住宅取得契約を行っている等の要件を満たした上で令和３年  月  日までに入居すれば、特例措置の対象となります。
（２）既存住宅を取得した際の住宅ローン減税の入居期限要件（取得の日から６ヵ月以内）について、取得後に行った増改築工事等が新型コロナウイルス感染症の影響で遅れ入居が遅れた場合でも、一定の期日までに増改築等の契約を行っている等の要件を満たしていれば、入居期限が「増改築等完了の日から６ヵ月以内」となります。
※詳細については、以下をご覧ください。
（別紙１）住宅ローン減税の適用要件が弾力化されます！（報道発表資料）
（別紙２）住宅ローン減税の適用要件の弾力化について（4＆$）


（住宅ローン減税についてのお問い合わせ先）
国土交通省住宅局住宅企画官付 メールアドレス：KTWMXWDNXWDNXFKL#J[EPOLWJRMS 担当：課長補佐 鈴木 健弘 電話：03-5253-8111（代表）係長   三宅 貴大

6 AAA広島 2020.5


２．次世代住宅ポイントの申請について
新型コロナウイルス感染症の影響により事業者から受注や契約を断られるなど令和元
年度末までに契約できなかった方がおられることから、これらの方について、ポイント発行申請を受け付けます。
申請の受付期間は６月１日～８月  日を予定しています。申請にあたっては、やむを得ず令和元年度末までに契約ができなかった理由の申告が必要です。また、申請期限前であっても、予算額に達し次第終了します。
対象となる住宅の契約・着工等の対象期間は下表のとおりです。
詳細は次世代住宅ポイント制度のホームページにて公開します。


工事請負契約

新築

令和年月日

（注文住宅）

～令和年月日

新築

平成年月日

工事請負契約

令和年月日

（分譲住宅）

～令和年月日

～令和年月日

～令和年月日

リフォーム※

令和年月日
～令和年月日

建築着工／工事着手

売買契約

―

―

※ 万円未満のリフォーム工事について、工事完了の期限は令和  年  月  日です。

（参考資料）
（別紙３）次世代住宅ポイント制度の申請について（報道発表資料）

（次世代住宅ポイントについてのお問い合わせ先）
 国土交通省住宅局住宅生産課  電話：０３－５２５３－８１１１（代表）
  担当：住宅ｽﾄｯｸ活用・ﾘﾌｫｰﾑ推進官 松井康治（内線３９４６３）
係長 塙 洋介（内線３９４２８）
係長 大町晃央（内線３９４７１）

次世代住宅ポイント事務局
 ホームページ ：KWWSVZZZMLVHGDLSRLQWVMS
 コールセンター：０５７０－００１－３３９（ナビダイヤル）
         （,3 電話からのご利用 ０４２－３０３－１５５３）
  受付時間：９：００～１７：００（土・日・祝日を含む）
（参考）
・国土交通省ホームページ（新型コロナウイルス感染症特設ページ）
KWWSVZZZPOLWJRMSMXWDNXNHQWLNXKRXVHMXWDNXNHQWLNXBKRXVHBIUBKWPOAAA広島 2020.5

7

別紙１

令 和 ２ 年 ４ 月 ７ 日住宅局住宅企画官付

住宅ローン減税の適用要件が弾力化されます！
～新型コロナウイルス感染症の影響で期限内に入居できない方へ～
新型コロナウイルス感染症の影響により、やむを得ず住宅ローン減税の入居期限要件を満たせない場合でも、代わりの要件を満たすことで期限内に入居したのと同様の減税措置が適用されることとなります。
（なお、今回の税制措置は、関連税制法案が国会で成立することが前提となります。）１ 現行の住宅ローン減税の概要
住宅ローンを借りて住宅の取得等をした場合、毎年の住宅ローン残高の１％を  年間、所得税等から控除する制度です。なお、消費税率 ％が適用される住宅の取得等をした場合は、控除期間を  年間に延長する特例（建物購入価格等の消費税２％分の範囲で減税）があります。
２ 今回の弾力化措置の概要
（１）住宅ローン減税の控除期間  年間の特例措置について、新型コロナウイルス感染症の影響により入居が期限（令和２年  月  日）に遅れた場合でも、以下の要件を満たした上で令和３年  月  日までに入居すれば、特例措置の対象となります。
ⅰ）一定の期日までに契約が行われていること。   ・注文住宅を新築する場合：令和２年９月末   ・分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合：令和２年  月末ⅱ）新型コロナウイルス感染症の影響によって、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。

（２）既存住宅を取得した際の住宅ローン減税の入居期限要件（取得の日から６ヵ月以内）について、取得後に行った増改築工事等が新型コロナウイルス感染症の影響で遅れ入居が遅れた場合でも、以下の要件を満たしていれば、入居期限が「増改築等完了の日から６ヵ月以内」となります。
ⅰ）以下のいずれかの期日までに増改築等の契約が行われていること。
 ・既存住宅取得の日から５ヵ月後まで
 ・関連税制法案の施行の日から２ヵ月後まで
 ※施行の日より前に契約が行われている場合でも構いません。
ⅱ）取得した既存住宅に行った増改築等について、新型コロナウイルス感染症の影響によって、増改築等後の住宅への入居が遅れたこと。

３ その他
・現行の住宅ローン減税については別添１、今回の措置については別添２をご参照ください。
・今回の弾力化措置については、関連税制法案が国会で成立することが前提となります。
・85/：KWWSZZZPOLWJRMSMXWDNXNHQWLNXKRXVHMXWDNXNHQWLNXBKRXVHBWNBKWPO
（問い合わせ先）
国土交通省住宅局住宅企画官付
鈴木（内線）、三宅（内線）、片庭（内線）
電話：（代表） （直通） )$;：
メールアドレス：KTWMXWDNXWDNXFKL#J[EPOLWJRMS
8 AAA広島 2020.5

AAA広島 2020.5

9（令和元年度税制改正で措置）②建物購入価格（上限万円）の２／３％（２％÷３年）①借入金年末残高（上限万円）の１％

以下のいずれか小さい額各年の控除限度額（一般住宅の場合）

別添１（個人間売買で中古住宅を取得した場合）

その他の場合消費税率８％又は１０％の場合
1.0%

1.0%

4,000万円（5,000万円）

2,000万円（3,000万円）

控除率

控除対象
借入限度額

⑤取得等の日から６ヵ月以内に入居

10年間

10年間

控除期間

等

9.75万円/年

13.65万円/年

住民税からの控除上限額※ （）内は新築・未使用の長期優良住宅・低炭素住宅の場合

200万円（300万円）

400万円（500万円）

控除限度額⑥令和３年㻝㻞月㻟㻝日までに入居【主な要件】 ①自らが居住するための住宅 ②床面積が50㎡以上 ③合計所得金額が3,000万円以下 ④住宅ローンの借入期間が10年以上

時限的に拡充※ 新築・未使用の長期優良住宅・低炭素住宅の場合は、借入金年末残高・建物購入価格の上限：㻡㻘㻜㻜㻜万円

住宅ローン減税（基本制度）

３年間（１０年間→１３年間）

控除期間延長○ 消費税率10％が適用される住宅の取得等をした場合に、控除期間を延長。
○ 令和元年㻝㻜月㻝日から令和２年㻝㻞月㻟㻝日までに入居した場合に限り適用。

消費税率10％時の特例

住宅ローン減税（現行制度）

10 AAA広島 2020.5

別添２

令和３年㻝㻞月㻟㻝日までに入居

11月30日分譲住宅等（売買契約）
増改築等（請負契約）
契約締結期限12月31日
本来の入居期限

令和３年（㻞㻜㻞㻝年）

12月31日
弾力化後の
入居期限

3月15日
確定申告期限令和４年（㻞㻜㻞㻞年）【問い合わせ先】 国土交通省住宅局住宅企画官付
メールアドレス：hqt-jutakutakuchi@gxb.mlit.go.jp
URL（Q＆Aを掲載）：http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

9月30日
注文住宅（請負契約）
契約締結期限令和２年（㻞㻜㻞㻜年）※適用イメージは以下の通り（１）一定の期日までに契約が行われていること。
・ 注文住宅を新築する場合：令和２年９月末
・ 分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合：令和２年㻝㻝月末（２）新型コロナウイルス感染症の影響によって、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。

※以下の要件を満たす必要あり

令和２年㻝㻞月㻟㻝日までに入居

契約期限等の要件（※）を満たし、○ 住宅ローン減税の控除期間㻝㻟年間の特例措置について、新型コロナウイルス感染症の影響により入居が期限（令和２年㻝㻞月㻟㻝日）に遅れた場合でも、一定の期日までに住宅取得契約を行っている等の要件を満たしていれば、特例措置の対象とする。

住宅ローン減税の適用要件の弾力化について（新型コロナウイルス感染症関係）

AAA広島 2020.5

11

別添２

増改築等完了の日から６ヵ月以内入居

契約期限等の要件（※）を満たし、２月
増改築等契約締結→関連税制法案の施行の日から２ヵ月以内４月
本来の入居期限（既存住宅取得後６ヵ月以内）

令和２年（㻞㻜㻞㻜年）

５月
増改築等
完了

11月
弾力化後の入居期限（増改築等完了後６ヵ月以内）

3月15日
確定申告期限※増改築等の完了が令和３年にずれた場合は、令和３
年中に入居すれば確定申告は令
和４年３月

令和３年（㻞㻜㻞㻝年）【問い合わせ先】 国土交通省住宅局住宅企画官付
メールアドレス：hqt-jutakutakuchi@gxb.mlit.go.jp
URL（Q＆Aを掲載）：http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html※耐震基準を満たさない既存住宅でも、取得から６ヵ月以内に耐震改修を行い入居するなら、住宅ローン減税や不動産取得税の特例（住宅・住宅用地）の対象にできる特例（買って耐震）についても同様に措置。

10月
既存住宅
を取得

令和元年（㻞㻜㻝㻥年）※適用イメージは以下の通り（１）以下のいずれかの期日までに増改築等の契約が行われていること。
・ 既存住宅取得の日から５ヵ月後まで
・ 関連税制法案の施行の日から２ヵ月後まで（施行の日より前に契約が行われている場合でも構いません。）（２）取得した既存住宅に行った増改築等について、新型コロナウイルス感染症の影響によって、増改築等後の住宅への入居が遅れたこと。

※以下の要件を満たす必要あり

既存住宅取得の日から６ヵ月以内に入居○ 既存住宅を取得した際の住宅ローン減税の入居期限要件（取得の日から６ヵ月以内）について、取得後に行った増改築工事等が新型コロナウイルス感染症の影響で遅れ入居が遅れた場合でも、一定の期日までに増改築等の契約を行っている等の要件を満たしていれば、入居期限を「増改築等完了の日から６ヵ月以内」とする。

住宅ローン減税の適用要件の弾力化について（新型コロナウイルス感染症関係）

別紙３

令 和 ２ 年 ４ 月 ７ 日住 宅 局 住 宅 生 産 課

～新型コロナウイルス感染症の影響で令和２年３月末までに契約できなかった方へ～
次世代住宅ポイントについては、令和元年房総半島台風、令和元年東日本台風等の被害を踏まえ、災害等やむを得ず令和元年度末までに着工することが困難と認める場合、本制度の着工期限を令和２年６月末とする運用を行ってきたところですが、今般、新型コロナウイルス感染症の影響により事業者から受注や契約を断られるな
ど令和元年度末までに契約できなかった方がおられることから、これらの方について次世代住宅ポイントの申請を受け付けます。

１ 次世代住宅ポイント制度の概要
消費税率 ％で一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を有する住宅や家事負担軽減に資する住宅の新築やリフォームを行う場合を対象に、様々な商品等と交換可能なポイントを付与します。
○新築は最大  万円相当、リフォームは最大  万円相当のポイントを付与。
○若者・子育て世帯がリフォームを行う場合等にポイントの特例あり。
２ ポイント発行対象者について
新型コロナウイルス感染症の影響により事業者から受注や契約を断られるなど令和元年
度末までに契約できなかった方について、令和２年４月７日から８月日までに契約を行った場合、ポイントの申請が可能です。
３ ポイント発行申請受付期間について 令和２年６月１日（月）～ 令和２年８月  日（月）（予定）
※申請にあたっては、やむを得ず令和元年度末までに契約ができなかった理由の申告が必要です。
※申請期限前であっても、予算額に達し次第終了します。
（問い合わせ先）
国土交通省住宅局住宅生産課
 松井（内線）、塙（内線）、大町（内線）
電話：（代表）、)$;：


12 AAA広島 2020.5

年度は
2018
の

広島県

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本社 〒113-8535 東京都文京区西片１丁目 17-3 tel : 03-5844-7111
中四国支店 〒734-0013 広島県広島市南区出島 2-4-49 tel : 082-256-6700

4000

AAA広島 2020.5

13

増改築等工事証明書等に係る通知の改正について

14 AAA広島 2020.5

詳しくは（一社）日本建築士事務所協会連合会のホームページをご覧下さい。
http://www.njr.or.jp/material/tax-service/

AAA広島 2020.5

15

買取再販の特例に係る通知の改正について

国住政第１４６号
令和２年４月１日
日本建築士会連合会会長 殿
日本建築士事務所協会連合会会長
日本建築家協会会長 殿

殿

国土交通省住宅局 住宅政策課長

住宅企画官「特定の増改築等がされた住宅用家屋の所有権の移転登記の税率の軽減の特例に係る建築士等の証明事務の実施について」の一部改正について
現在、租税特別措置法（昭和32年法律第26号）第74条の３に規定する特定の増改築等がされた住宅用家屋の所有権の移転登記の税率の軽減の特例（以下「登録免許税の特例措置」という。）の適用にあたっては、租税特別措置法施行規則（昭和32年大蔵省令第15号）第26条の３の規定に基づき、市町村長等が当該家屋の証明を行うことが必要であり、その証明にあたって同法第74条の３第２項に規定する増改築等をしたことを確認するための書類について、標記通知により定めているところです。
今般 、「民法の一部を改正する法律（平成29年法律第44号 ）」において 、「民法（明治29年法律第89号）」が一部改正され、瑕疵担保責任に関する規定の見直しが行われました。
また、令和元年国土交通省告示第783号において 、「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項（平成28年国土交通省告示第265号 ）」が一部改正されたことにより、地域区分の改正が行われております。
これらに伴い、標記通知においても、瑕疵担保責任に関する規定の見直しを踏まえた改正を行い、また、地域区分等の改正を行うとともに、その他所要の改正を別紙のとおり行
うこととしました。
なお、改正の内容については、関係省庁とも協議済みであることを申し添えます。

16 AAA広島 2020.5

国住政第１４８号
令和２年４月１日
日本建築士会連合会会長 殿
日本建築士事務所協会連合会会長
日本建築家協会会長 殿

殿

国土交通省住宅局

住宅政策課長

住宅企画官「買取再販で扱われる住宅の取得に係る不動産取得税の特例措置における建築士等の証明事務の実施について」の一部改正について
現在、地方税法（昭和25年法律第226号）附則第11条の４第４項において規定する、宅地建物取引業者が中古住宅を買取り、住宅性能の一定の向上を図るための改修工事を行って、個人に譲渡する場合、宅地建物取引業者に課される不動産取得税を軽減する特例措置
においては、特例の適用にあたって当該改修工事が行われたことを確認するための書類について、標記通知により定めているところです。
今般、「民法の一部を改正する法律（平成29年法律第44号）」において、「民法（明治29年法律第89号）」が一部改正され、瑕疵担保責任に関する規定の見直しが行われました。
また、令和元年国土交通省告示第783号において 、「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項（平成28年国土交通省告示第265号 ）」が一部改正されたことにより、地域区分の改正が行われております。
これらに伴い、標記通知においても、瑕疵担保責任に関する規定の見直しを踏まえた改正を行い、また、地域区分等の改正を行うとともに、その他所要の改正を別紙のとおり行
うこととしました。
なお、改正の内容については、関係省庁とも協議済みであることを申し添えます。

詳しくは（一社）日本建築士事務所協会連合会のホームページをご覧下さい。
http://www.njr.or.jp/material/tax-service/

AAA広島 2020.5

17

＜月

間

行

事＞


⃝４月１日

広島県消費生活課建築相談

⃝４月３日

三役会

⃝４月７日

マンション計画修繕部会

⃝４月９日

住宅委員会

⃝４月10日

第10回ひろしま建築文化賞現地審査（延期）⃝４月14日広島県建築士事務所政経研究会監査（書面監査）⃝４月15日（一社）広島県建築士事務所協会監査⃝４月16日

一級建築士を目指す技術者セミナー（中止）⃝４月17日

第10回ひろしま建築文化賞第2回審査会（延期）
情報・編集委員会（書面審議）⃝４月20日

すぐに役立つビジネスマナー講座（中止）⃝４月21日

総務渉外委員会（書面審議）
令和２年第１回日事連中四国ブロック協議会（書面審議）⃝４月23日

広島市住宅相談⃝４月28日三役会・理事会（書面決議）
政経研究会役員会（書面審議）

18 AAA広島 2020.5

令和２年４月１日～令和２年４月30日
於：広島県生活センター  苗村住宅委員出席

於：広島市役所

立石指導委員長出席

＜今後の行事予定＞⃝５月21日既存住宅状況調査技術者更新講習（中止）⃝５月27日広島県建築士事務所政経研究会令和２年度通常総会（書面審議）（一社）広島県建築士事務所協会令和２年度定時総会
於：リーガロイヤルホテル広島⃝６月10日建築士定期講習

於：広島商工会議所⃝６月17日既存住宅状況調査技術者更新講習

於：建築サロン⃝６月24日建築士定期講習

於：福山商工会議所⃝６月30日管理建築士講習

於：建築サロン⃝７月８日

建築士定期講習於：みよしまちづくりセンター⃝７月14日三役会・理事会⃝７月15日建築士定期講習

於：建築サロン⃝７月21日設計図書の電子的作成・保存の実務講習会

於：福山市市民参画センター⃝７月28日建築士定期講習

於：広島商工会議所

AAA広島 2020.5

19正会員の皆様
建築士事務所の皆様
一般社団法人広島県建築士事務所協会
会

福山で開催

長

教育委員会委員長

衣 笠 准 一戸 梶

好 喜

「設計図書の電子的作成・保存の実務講習会」～法令で求められる設計図書の 15 年保存とは～ ご案内
平素は、本会の事業運営に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、日事連では（公社）日本文書情報マネジメント協会（JIIMA）と共同でワーキ
ンググループを設置し、設計図書の電子化の普及促進を目的とした講習会を企画しました。平成 29 年 12 月に JIIMA から「建築設計業務における設計図書の電磁的記録による作成と保存のガイドライン」（編集協力：国土交通省）が発行されました。
本講習会はガイドラインに基づき、建築士事務所が設計図書を電磁的記録でどのよ
うに作成・保存すればよいか、法的根拠とその具体的な実例を解説し、電磁的記録を普及促進することを目的とします。
記
名称：
共催：

「設計図書の電子的作成・保存の実務講習会」～法令で求められる設計図書の 15 年保存とは～
一般社団法人広島県建築士事務所協会
一般社団法人日本建築士事務所協会連合会

後援：

公益社団法人日本文書情報マネジメント協会

日時：

令和 2 年 7 月 21 日（火）会場：

福山市市民参画センター

14：30～16：50
福山市本町 1-35

受講料： 会員：2,200 円、一般：5,500 円（税込み、テキスト代込み）
定員：

20 名

締切：

令和 2 年 6 月 26 日（金）

CPD：

2 単位

(一社)広島県建築士事務所協会

宛(FAX ０８２-２２１-８４００)

電子的作成・保存に関する講習会参加申込書

・会員

事務所名

電話

氏

FAX

名

建築ＣＰＤ情報提供制度、建築士会 CPD No.
20 AAA広島 2020.5

・一般

※事務局
受付印

AAA広島 2020.5

21

新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止対策のため、各種講習会の日程や定員をすでにご案内しているものから次の通り変更いたします。
会場によっては定員の減少により受付を終了している場合があり、希望の会場での受付ができない場合もございます。ホームページで受付状況を随時お知らせしておりますので、ご確認いただきますようお願いいたします。
ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解、ご協力いただきますようどうぞよろしく
お願いいたします。
お問い合わせ先一般社団法人 広島県建築士事務所協会
ＴＥＬ ０８２－２２１－０６００
メール info@h-aaa.jp
Ｈ Ｐ https://h-aaa.jp/◆建築士定期講習◆
講

習

日

会場コード

会 場

定 員

６月１０日（水）６Ｄ－５１

広島商工会議所

５０名

６月２４日（水）６Ｄ－５２

福山商工会議所

３２名

７月

８日（水）

６Ｄ－５３

みよしまちづくりセンター

１６名

７月１５日（水）６Ｄ－５４

広島県建築士事務所協会
建築サロン

１０名

追加

７月２８日（火）６Ｄ－５８広島商工会議所

５０名

追加

８月１８日（火）６Ｄ－５９広島商工会議所

５０名

８月１９日（水）６Ｄ－５５

広島商工会議所

５０名

９月

２日（水）

６Ｄ－５６

福山商工会議所

３２名

９月２４日（木）６Ｄ－５７

広島商工会議所

２１名※すべてＤＶＤ講習※各回とも定員に達し次第受付を終了します。
（各講習日の１０日前までにはお申し込みください。
）

22 AAA広島 2020.5

◆管理建築士講習◆
講

習

日

会場コード

会

場

定

員

申込〆切

６月３０日（火）

６Ｄ－０１

６月

９月

８日（火）

６Ｄ－０２

８月１９日（水）追加
１０月２８日（水）６Ｄ－０５

１１月１７日（火）

６Ｄ－０３

令和３年
２月１７日（水）６Ｄ－０４

令和 3 年
１月２９日（金）追加 令和３年
３月３０日（火）

６Ｄ－０６

３月１０日（水）各回とも
広島県建築士事務所協会
建築サロン

５日（金）

１０月 ９日（金）
各回とも
１０名

１０月２８日（水）※すべてＤＶＤ講習◆既存住宅状況調査技術者講習◆
講

習

日

会場コード

会

場

定

員

申込〆切

更新講習
５月２１日（木）

１４：００～１７：００

６月１７日（水）１４：００～１７：００

９月１６日（水）１４：００～１７：００

Ｂ３４３１

広島県建築士事務所協会
建築サロン

２４名

開催中止

Ｂ３４３２

広島県建築士事務所協会
建築サロン

２４名

６月 ５日（金）Ｂ３４３４

福山商工会議所

３６名

９月 ７日（月）Ａ３４３１

広島県建築士事務所協会
建築サロン

２４名

９月３０日（水）

新規講習
１０月

８日（木）

１０：００～１７：００

適合証明技術者講習との同日開催
８月２５日（火）９：３０～１２：４０

Ｂ３４３３※適合証明技術者講習は午後に開催
広島商工会議所

１５０名

８月１７日（月）※すべてＤＶＤ講習

AAA広島 2020.5

23

「建築士事務所のための法律相談窓口」が簡単に！
相談したい方は、直接、委託法律事務所へ電話してください。
※ これまでは、事務局経由で委託法律事務所へ連絡調整していました。

建築士事務所のための法律相談窓口
建築設計・監理業務の法律関係のことでお困りの方、当協会の委託法律事務所が無料で相談に応じます。
※ 協会正会員に限ります。
※ 面談による相談です。（原則、電話による相談はできません）※ 面談場所は、委託法律事務所内（広島市、尾道市、三次市）です。
※ 相談に限り無料です。
解決に向けて事件の受任を依頼する場合などは有料です。
※ 委託法律事務所と利害関係のある案件を除きます。

まずは、気軽に法律事務所へご一報を！
≪連絡先≫
弁護士法人広島みらい法律事務所（協会委託法律事務所）

電話 082-511-7772 受付時間 9：00～18：00（平日）※ 電話の際、「当協会の法律相談」である旨、「当協会会員」である旨をお伝えください。
※ 相談については法律事務所限りとしています。
相談者名や相談内容の詳細については、法律事務所から当協会への報告はありません。
※ 相談者から当協会への連絡の必要はありません。
24 AAA広島 2020.5

（太平洋マテリアル㈱ 中四国支社 広島営業部内）
晃☎ 082-262-3110

三 共 化 学 工 業 ㈱☎ 082-295-8600㈱☎ 0849-33-4704

㈱

サ

ン

ゼ

オ

ン

☎ 082-291-1631㈱カシワバラ・コーポレーション☎ 0827-22-1266

㈱

テ

ク

シ

ー

ド

☎ 082-516-1070㈱

キ☎ 082-277-2371

東興ジオテック㈱広島支店☎ 082-497-4777㈱☎ 082-272-3773

宮 本 塗 装 工 業 ㈱☎ 082-238-3511㈱コンステック広島支店☎ 082-236-6333

㈱
ア

小

愛
マ

ノ

企

カ
島

業

ネ
建

興

AAA広島 2020.5

25

第104回
私のお気に入り

野球を通して学んだこと

趣味：野球、ドライブ
美味しいものを食べること

大建工業株式会社
公商建推進部直松諒

「組織とは、目標・目的を達成するために様々な役割機能をもった人を組み合わせた体系である。
一人ではできない大きな仕事をするようになると、各人の役割を決め、分業化した方が効率的に成し遂げることができる。」と、著書で学びました。
しかし、いくら役割分担が成しえても、組織自体がまとまらないと、大きな仕事はうまくいかないのではないでしょうか。
組織には目標を示し、人を動かすリーダーの存在が重要だと、私は考えます。
私は、会社の野球部のキャプテンを任されたことがあります。幼い頃から野球をしていましたが、キャプテンという大役は初めての経験でした。最初は戸惑いもありましたが、部員は皆、仲が良く、チームとしてのまとまりもあったので、特にキャプテンという立場・役割をあまり考えることなく、ただ、
今迄通り野球をしながら、監督の補佐役をすればいいとぐらいにしか、考えていませんでした。
しかし、キャプテンを任されて、始めての県大会で私の考えは一転することとなりました。大舞台ということもあり、いつもとは違う環境で、いつもとは違うチームの意気込みを肌で感じ取れたのです。結果は準決勝で負けてしまいましたが、この時「本気で勝ちたかった。」「もっとこのチームで上を目指した
い。」皆の気持ちを強く感じ、私も会社に入り野球をして、初めて強い思いがありました。そんな時、ある方に「もっとお前はキャプテンとして周りを見て的確な指示を出し、みんなを引っ張れるようになれ。そうすれば今のチームなら優勝できる。」と言われ、目が覚めるような気持ちでした。
確かに今までの私はチーム内で年齢が低いことに甘え、言いにくいことは言わずに避け、誰一人の意見も変えるような発言はできていませんでした。でも、それではチームの為にならな
いし、試合に勝つこともできない。私の一言でチーム自体が大きく変わる。時には言いたくない発言もしなくてはならない。そう考えるようになりました。
26 AAA広島 2020.5

これは仕事でも同じことがいえると考えます。社内では野球とは違い、私には上司・先輩がいて、まだまだ、引っ張ってもらっている立場です。恥ずかしながら、今迄の私は叱られるのが、ただ嫌でした。叱る方は叱られる方より色々な考えがあり、できるなら言いたくない。全ては組織レベル向上のため、そして私自身の成長のため。わずかながら、分かった気がします。今後は叱ってくれる方に感謝し、そのことを素直に受け止め、行動に移せるようになっていきたいです。
私は野球を通じて、リーダーの重要性を実感するとともに、その難しさを学ぶことができました。将来、私自身が仕事において上の立場になれた時、組織の底上げができる理想的な人間に少しでも近づいているよう、現状に満足することなく、小さな問題を見つけ、一つずつ解決することで、日々成長していきたいです。
～大建工業

野球部のご紹介～【チーム名】		
・大建工業

21名

（Ａクラス）		

・大建工業ベースボールクラブ

16名（Ｂクラス）

現在、部員は37名の２チーム制で活動しており全日本軟式野球連盟に加入登録し、主催する岡山地区の大会（国体・天皇賜杯・高松宮賜杯等）に出場しています。
大建工業をアピールするべく、高い目標（全国大会出場）を持って、日々練習に励んでいます。
チームのモットーは『自立型人間の育成』です！！野球を通じて人間形成を行い、会社として必要な人材に育てて行くのが、我が野球部の使命と考えています。
●過去の主な活動（戦績）2016年６月

第38回西日本軟式野球大会（二部）西日本大会出場
大建工業ベースボールクラブ

2016年３月
優勝
2014年３月
準優勝
2013年８月
準優勝
2012年９月

第38回西日本軟式野球大会（二部）岡山県予選会
大建工業ベースボールクラブ
第36回 西日本軟式野球大会（二部）岡山県予選会
岡山大建ベースボールクラブ
第46回 中国五県軟式野球大会（一部）岡山県予選会
岡山大建ベースボールクラブ
第36回 県社会人軟式野球選手権大会 岡山県予選会出場
岡山大建工業

2012年７月

第45回 中国五県軟式野球大会（二部）岡山県予選会出場
岡山大建ベースボールクラブ

2011年７月

第44回 中国五県軟式野球大会（二部）岡山県予選会出場
岡山大建ベースボールクラブ

2011年５月

第66回 国民体育大会軟式野球競技岡山県予選会出場
岡山大建工業会員の皆様、「私のお気に入り」の投稿を随時募集しております。
協会（電話（082）221－0600）までお問い合わせください。
AAA広島 2020.5

27

GROUP

28 AAA広島 2020.5

COMPANY

（賛助会員）
１．代表者変更○不二サッシ㈱中四国支店
新：支店長

渡辺

隆司			

旧：支店長

猪俣

直路

１．所在地変更・代表者変更○三谷セキサン㈱広島支店
新：広島市中区大手町３－７－２
支店長

宮下

政征

旧：広島市中区大手町３－２－３１
支店長

西畠

あいおいニッセイ同和損保広島大手町ビル８階
損保ジャパン広島大手町ビル７階

正泰

編

集

後

記

国内で新型コロナウイルスが広がっており、広島県内においても感染例の発表が増えてきております。
そうした中、個人・企業も「三つの密」を避ける、「不要不急の外出」の自粛など、さまざまな感染症対策をされていると思います。
市場では、マスクや消毒液がまだまだ不足しておりますが、感染拡大を防ぐためにも、私たち一人ひとりができることをしっかりやっていきましょう。
一日も早い終息を願うばかりです。
私は、３月から前任の増本より、情報・編集委員を引き継ぎました新見と申します。協会活動に携わるのは初めてで何も分かりませんが、微力ながら協会、会員の皆様のお役に立てるよう頑張ってま
いりますので、どうぞ宜しくお願いいたします。


新見

一般社団法人

広島県建築士事務所協会

発行所

俊彦

担当理事

加納

秀一

委 員 長

福山

副委員長
委

員

一般社団法人 広島県建築士事務所協会〒730-0013 広島市中区八丁堀５番23号

情報・編集委員会
担当副会長 安藤嘉浩

ＴＥＬ（082）221－0600
ＦＡＸ（082）221－8400

委員

ホームページアドレス https://h-aaa.jp/

山本

英広

雅也

中崎

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