地区計画届出の手引き
宝積寺中坂上地区

１．はじめに…………………………………
はじめに………………………………… 1
２．まちづくりの方針
まちづくりの方針………………………
方針……………………… 2
３．まちづくりのルール
まちづくりのルール……………………
ルール…………………… 3
４．都市計画決定の都市計画決定の内容（内容（計画書）計画書）………10………10
５．新築や新築や増築の増築の際の届出の届出の方法…………
方法…………13…………13

栃木県高根沢町宝積寺中坂上地区／地区計画

１．はじめに
宝積寺中坂上地区は、〝良好な環境の居住地区の形成〟を目指し、平成 23 年 11 月に市街化区域に編入され、平成 24 年 3 月の組合設立認可を受けて、土地区画整理事業により都市基盤が整備されている地区です。
高根沢町景観計画も踏まえながら良好な環境を形成していくために、都市計画の制度である『地区計画』を活用しようと、地区のみなさんと検討を進めてきた結果、平成 24 年12 月に都市計画として定められました。
このパンフレットは、「宝積寺中坂上地区地区計画」の内容と趣旨等についてご紹介するものです。
今後、この地区において〝良好な環境の居住地区〟を形成していくためには、皆さん一人一人が建物を建てたり、土地の区画形質の変更をしたりするときに、“まちづくりのルール”を守っていただくことが非常に大切です。
内容を十分ご理解のうえ、宝積寺中坂上地区における〝良好な環境〟を皆さんの協力で形成していきましょう。

◆ 地区計画は地区計画は次のような構成のような構成になっています
構成になっています ◆地区計画

地区計画の 方 針

まちづくりの全体構想を定めるものであり、地区計画の目標や地区の整備、開発及び保全の方針を定めます。

（まちづくりの目標
まちづくりの目標）
目標）

地区
整備計画

まちづくりの具体的内容を定めるものであり、「地区計画の方針」に従って、地区計画区域の全部または一部に、道路、公園、広場などの配置や建築物等に関する制限などを詳しく定めます。

（まちづくりのルールまちづくりのルール）
ルール）

1

宝積寺中坂上地区／地区計画

２．まちづくりの方針
まちづくりの方針－地区計画の目標、区域の整備・開発及び保全に関する方針－◆ 地区計画の地区計画の目標 ◆本地区は、高根沢町の西部、JR 東北本線宝積寺駅から南東に約 1.5km に位置しており、土地区画整理事業の実施により、道路や公園などの基盤が整備され、健全で良好な住宅地が創出されることから、一部に生活利便施設を誘導しつつ、地区全体として良好な居住環境の形成を図り、将来にわたり維持保全することを目標とします。

◆ 地区の地区の区分と区分と適用範囲 ◆地区内を、「Ａ１地区」「Ａ２地区」「Ｂ地区」の３つに区分しています。
Ａ１地区

戸建住宅や中低層住宅を中心として、小規模な店舗や飲食店等を許容しつつ、良Ａ２地区

好な居住環境の住宅地の形成を目指します。

Ｂ 地 区

住宅系主体の居住環境に配慮しつつ、居住者の利便性に配慮し日常生活品等を扱う中規模店舗の誘導を図り、良好な環境の市街地の形成を目指します。

2

宝積寺中坂上地区／地区計画

３．まちづくりのルール
まちづくりのルール－建築物等に関する事項－◆ 建築物等の建築物等のルール ◆宝積寺中坂上地区では、地区計画の目標を実現するため、以下の建築物等に関するルールを定めています。

建築物等の建築物等の用途の用途の制限（
制限（P.４P.４）

建築物の建築物の高さの制限
さの制限（
制限（P.８P.８）

住宅を主体とする良好な生活環境の形成のため、建築することができない建築物を定めています。【地区別ルール】

日当たりの問題などに配慮して、建築物の高さの制限を定めています。
【共通ルール】

形態又は形態又は意匠の意匠の制限（
制限（P.８P.８）
良好な住環境にふさわしい、建築物の色彩や屋外広告物となるよう、制限を定めています。【共通ルール】

壁面の壁面の位置の位置の制限（
制限（P.７P.７）
通風やプライバシーに配慮して、道路や隣地境界からの壁面の位置を定めています。
【共通ルール】

かき又
かき又はさくの構造
はさくの構造の構造の制限（制限（P.９P.９）

敷地面積の敷地面積の最低限度（最低限度（P.６P.６）

景観面や安全性に配慮して、かき又はさくの構造について定めています。【共通ルール】

ゆとりある住環境を確保していくため、敷地面積の最低限度を定めています。
【共通ルール】

3

宝積寺中坂上地区／地区計画（１）建築物等の建築物等の用途について用途について地区の特性を踏まえ、目標とするまちづくりの実現のため、建てられる建築物の用途を定めます。

※ 法＝建築基準法【Ａ１【Ａ１地区の地区のルール】
ルール】

第一種中高層住居専用地域に建築できない建築物に加え、次に掲げる建築物も建築することができません。
①

神社、寺院、教会等【法別表第２（い）項５号】②

公衆浴場【法別表第２（い）項７号】③

大学、高等専門学校、専修学校【法別表第２（は）項２号】④

病院【法別表第２（は）項３号】【Ａ２【Ａ２地区の地区のルールルール】
第一種住居地域に建築できない建築物に加え、次に掲げる建築物も建築することができません。
①

神社、寺院、教会等【法別表第２（い）項５号】②

公衆浴場【法別表第２（い）項７号】③

大学、高等専門学校、専修学校【法別表第２（は）項２号】④

病院【法別表第２（は）項３号】⑤

店舗、飲食店等で、２階以下かつ床面積の合計が 500 ㎡を越えるもの【法別表第２（は）項５号】⑥

ボーリング場、スケート場、水泳場等【法別表第２（に）項３号】⑦

ホテル、旅館【法別表第２（に）項４号】⑧

自動車教習所【法別表第２（に）項５号】

⑨

畜舎

⑩

作業場の床面積の合計が 50 ㎡以下の工場で危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ないもの⑪

火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が非常に少ない施設⑫

建築物附属自動車車庫で延べ面積の 1/2 以下かつ 3,000 ㎡以下、２階以下を越えるもの⑬

単独倉庫（附属倉庫を除く）【Ｂ地区【Ｂ地区の地区のルール】
ルール】
第一種住居地域に建築できない建築物に加え、次に掲げる建築物も建築することができません。
①

神社、寺院、教会等【法別表第２（い）項５号】②

公衆浴場【法別表第２（い）項７号】③

大学、高等専門学校、専修学校【法別表第２（は）項２号】④

病院【法別表第２（は）項３号】⑤

ボーリング場、スケート場、水泳場等【法別表第２（に）項３号】⑥

ホテル、旅館【法別表第２（に）項４号】⑦

自動車教習所【法別表第２（に）項５号】⑧

畜舎（主な建築物に附属する 15 ㎡以下のものを除く）⑨

単独倉庫（附属倉庫を除く）

4

宝積寺中坂上地区／地区計画《 建てられる建築物てられる建築物の建築物の用途 》
建てられる主な用途：○○
建てられない用途（用途地域で制限されているもの）：■
建てられない用途（地区計画で制限したもの）：×
×

Ａ１

Ａ２

Ｂ

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿

○

○

○

幼稚園、小学校、中学校、高等学校

○

○

○

図書館等

○

○

○

神社、神社、寺院、寺院、教会等

×

×

×

老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等

○

○

○

診療所、保育所等

○

○

○

公衆浴場

×

×

×

老人福祉センター、児童厚生施設等

○

○

○

大学、大学、高等専門学校、高等専門学校、専修学校等

×

×

×

病院

×

×

×

２階以下の部分をその用途に供する、床面積の合計が 500 ㎡以内の店舗、飲食店等

○

○

○

上記以外の上記以外の、床面積の床面積の合計が合計が 3,000 ㎡以内の以内の店舗、店舗、飲食店等

×○

上記以外の上記以外の、床面積の床面積の合計が合計が 3,000 ㎡以内の以内の事務所等

×○

ボーリング場
ボーリング場、スケート場
スケート場、水泳場等

×

×

ホテル、ホテル、旅館

××自動車教習所

××畜舎

×

×

○

○

○

○

×

○

○

○

（延べ面積の面積の 1/2 以下かつ以下かつ２かつ２階以下）階以下） 3,000 ㎡を超えるもの×○

単独倉庫（単独倉庫（附属倉庫を附属倉庫を除く）

×

×

２階以下かつ床面積の合計が 300 ㎡以下の自動車車庫
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の床面積が 50 ㎡以下○○
２階以下作業場の作業場の床面積の床面積の合計が合計が 50 ㎡以下の以下の工場で工場で危険性や危険性や環境を環境を悪化させるおそれが悪化させるおそれが非常させるおそれが非常に非常に少ないもの
建築物附属自動車車庫

3,000 ㎡以下○

※本表は概要であり、すべての制限について記載したものではありません。

5

（２）敷地面積について
敷地面積について

敷地面積の敷地面積の最低限度

宝積寺中坂上地区／地区計画
敷地の細分化による建てづまり、日照・通風不足などの環境の悪化を防ぎ、ゆとりある安全で暮らしやすいまちづくりを目指すため、敷地面積の最低限度を定めます。

２００㎡
２００㎡

ただし、公衆便所、交番その他これらに類する公益上必要な建築物の敷地として使用するものは、この限りではありません。

《 敷地が敷地が２００㎡２００㎡以上の以上の土地を土地を分割すると分割すると 》

敷地面積
３５０㎡
３５０㎡

２００㎡
２００㎡

１５０㎡
１５０㎡

敷地面積が２００㎡以上の土地を分割すると、２００㎡以上の土地には建物は建てられますが、新たに２００㎡未満となる土地には建物は建てられません。

《 換地（換地（又は仮換地指定）仮換地指定）の際に既に２００㎡２００㎡未満の未満の敷地については敷地については 》

１９８㎡
１９８㎡

分割せずに、そのままの面積なら、建物は建てられます。

敷地面積
１９８㎡
１９８㎡

１４８㎡
１４８㎡

650㎡
50㎡
売却

分 割し て売 却等 して しまうと、建物は建てられなくなります。

宝積寺中坂上地区／地区計画（３）壁面後退について壁面後退について建物が敷地ぎりぎりに建ち並ぶと、圧迫感のある窮屈なまちなみとなってしまいます。そこで、敷地境界線から建築物の壁面までの距離を離すことで日照や通風を良くし、空間を確保します。

道路境界線 及び 隣地境界線 まで

１．０ｍ以上

床面積が床面積が 1,000 ㎡を越える建築物
える建築物の建築物の場合 １．５ｍ以上
ただし、次に該当する場合は、この限りではありません。
①軒の高さが３ｍ以下の壁面を有しない車庫。
②外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が 3ｍ以下である建築物の部分。
③物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが 2.3ｍ以下で、かつ、床面積の合計が 5 ㎡以内である建築物。

《 参 考 》
道路1.0ｍ

道1.0ｍ

1.0ｍ

隣地境 界線

1.0ｍ

路

1.0ｍ
建物が建てられない部分

隣地境界線《 例 外 》

隣地境界線

③軒の高さ 2.3ｍ以下かつ面積Ｓ≦５㎡②a+b+c≦3ｍ
壁面後退線
acb

道路境界線

道路

7

①軒の高さ３ｍ以下
壁面のない車庫

宝積寺中坂上地区／地区計画（４）建築物の建築物の高さについて住宅地としての環境に配慮したまちづくりを推進するため、建築物の高さの限度を定めます。

建築物の建築物の高さは、12ｍ12ｍを超えてはいけません。
えてはいけません。

《 参 考 》

12ｍ

高さの制限で建築できる範囲※※ 建築基準法による道路斜線制限などもあります。

（５）建築物の建築物の形態又は形態又は意匠について意匠について住宅地としての良好な環境と調和するよう、建築物の形態又は意匠を定めます。

建築物の建築物の外壁や外壁や屋根、屋根、工作物・工作物・広告物等の広告物等の色彩はできるだけ色彩はできるだけ原色はできるだけ原色を原色を避け、良好な良好な住環境にふさわしい住環境にふさわしい落にふさわしい落ち着いた色調
いた色調のものとします
色調のものとします。のものとします。
屋外広告物は屋外広告物は、次の事項に事項に適合しなければなりません
適合しなければなりません。
しなければなりません。
１．自家用広告物とする
自家用広告物とする。とする。
２．敷地内に敷地内に設置し設置し、道路境界線からはみ道路境界線からはみ出からはみ出してはならない。
してはならない。
３．形状は形状は、周囲の周囲の景観に景観に配慮したものとする配慮したものとする。
したものとする。

※屋外広告物とは
屋外広告物法第２条第１項に規定する『常時又は一定の期間継続して屋外で公衆に表示されるものであって、看板、立看板、はり紙及びはり札並びに広告塔、建物その他の工作物等に掲出され、又は表示されたもの並びにこれらに類するもの』をいいます。

8宝積寺中坂上地区／地区計画
外構は、まちなみ形成に重要な役割があります。生垣やフェンスなどが連続することで、開放感や統一感のある緑豊かなまちなみ景観を創出します。

（６）かき又かき又はさくの構造
はさくの構造について構造について道路に道路に面する側
する側のかき又のかき又はさくは、はさくは、次のものとします。のものとします。
１．高さ 1.5ｍ1.5ｍ以下の以下の生垣。
生垣。
２．高さ 1.5ｍ1.5ｍ以下の以下の透視可能な透視可能なフェンス。
フェンス。ただし、ただし、基礎を基礎を構築する構築する場合する場合には場合には、には、基礎の基礎の仕上がり仕上がり高がり高を地盤面から地盤面から 0.6ｍ0.6ｍ以下とします
以下とします。とします。
３．高さ 1.5ｍ1.5ｍ以下の以下の補強コンクリートブロック
補強コンクリートブロック造等
コンクリートブロック造等のへい造等のへい。のへい。ただし、
ただし、道路境界より幅より幅 1.0ｍ.0ｍ以上の以上の植栽帯を植栽帯を設け、植栽を植栽を施すものとします。
すものとします。

《 参 考 》

地盤面

道路

民地

0.6ｍ以下民地

1.5ｍ以下1.5ｍ以下基礎を設ける場
合の仕上がり高は、地盤面から0.6ｍ以下。

道路境界線■透視可能なフェンス
道路境界線

■生垣

地盤面

道路

地盤面

道路

1.5ｍ以下

道路境界線
民地
0.6ｍ
以下

1.5ｍ以下道路境界線■補強コンクリートブロック造等のへい

地盤面

道路

1.0ｍ以上1.0ｍ以上9民地

宝積寺中坂上地区／地区計画

４．都市計画決定の都市計画決定の内容（内容（計画書）計画書）◆ 都市計画として都市計画として決定として決定されている
決定されている内容
されている内容は内容は、以下の以下の通りです。
りです。 ◆名称位

置面積

宝積寺中坂上地区地区計画
高根沢町宝積寺字中坂上、字中道端、字若林、字山中の各一部及び光陽台二丁目、光陽台四丁目の各一部
約１７.２ha
本地区は、高根沢町西部にあり、JR 東北本線宝積寺駅から南東に約

区域の整備・開発及び保全の方針

地 区 計 画の目

標

1.5km に位置しており、土地区画整理事業の実施により、道路や公園などの基盤が整備され、健全で良好な住宅地が創出されることから、一部に生活利便施設を誘導しつつ、地区全体として良好な居住環境の形成を図り、将来にわたり維持保全することを目標とする。
〔Ａ１地区、Ａ２地区〕
戸建住宅や中低層住宅を中心として、小規模な店舗や飲食店等を許容

土 地 利 用の方

針しつつ、良好な居住環境の住宅地の形成を目指す。
〔Ｂ地区〕
住宅系主体の居住環境に配慮しつつ、居住者の利便性に配慮し日常生活品等を扱う中規模店舗の誘導を図り、良好な環境の市街地の形成を目指す。

建 築 物 等の整備方針

建
築地
区の区
分

地区の名称

土地利用の方針に基づく良好な街並みの形成を図るため、「建築物等の用途」の制限のほか、「敷地面積の最低限度」、「壁面の位置」、「高さの最高限度」、「形態又は意匠」、「かき又はさくの構造」の制限を行う。
Ａ１地区

Ａ２地区

Ｂ地区

第１種住居地域

第１種住居地域

約 11.1ha

約 3.6ha

約 2.5ha

第１種中高層
用途区分
地区の面積

住居専用地域
次に掲げる建築物以外

次に掲げる建築物以外の建築基準法別表第二（ほ）地

物の建築物は、建築してはな

建築物は、建築してはならな

項に掲げるもののほか、次に区

等らない。

い。

掲げる建築物は、建築しては①住宅、共同住宅、寄宿舎①住宅、共同住宅、寄宿舎又ならない。

整に備関計す画る事
項又は下宿は下宿②事務所、店舗等の兼用住②事務所、店舗等の兼用住宅

建築物等の宅（建築基準法施行令（令第 130 条の 3 に規定用途の制限（以下「令」という。）するものに限る。
）

第 130 条の 3 に規定す③幼稚園、小学校、中学校、るものに限る。
）

高等学校③幼稚園、小学校、中学校、 ④図書館その他これらに類高等学校

するもの④図書館その他これらに類するもの

10①神社、寺院、教会その他これらに類するもの②公衆浴場③大学、高等専門学校、専修学校その他これらに類するもの④病院

宝積寺中坂上地区／地区計画⑤老人ホーム、保育所、身⑤老人ホーム、保育所、身体⑤ボーリング場、スケート

体障害者福祉ホームそ

障害者福祉ホームその他場、水泳場その他これらにの他これらに類するもこれらに類するもの

類する令第 130 条の 6 の 2の⑥診療所⑥診療所⑦老人福祉センター、児童厚⑥ホテル又は旅館生施設その他これらに類⑦自動車教習所

するもの⑧畜舎（主たる建築物に附属⑦老人福祉センター、児童厚生施設その他これらに類するもの⑧自動車車庫で床面積の⑧自動車車庫で床面積の合計が 300 ㎡以内かつ 2 階以合計が 300 ㎡以内かつ 2下のもの

階以下のもの⑨巡査派出所、公衆電話所

建
築地

物

区等

整に備

関

計す

画る

⑨巡査派出所、公衆電話所そその他これらに類するの他これらに類する令第令第 130 条の 4 で定める130 条の 4 で定める公益上公益上必要な建築物

必要な建築物

⑩税務署、警察署その他こ⑩税務署、警察署その他これれらに類する令第 130 条

らに類する令第 130 条の 5の 5 の 4 で定める公益上の 4 で定める公益上必要必要な建築物な建築物⑪物品販売業を営む店舗、 ⑪物品販売業を営む店舗、飲飲食店、美容院、学習塾、食店、美容院、学習塾、保建築物等の保険代理店その他これ用途の制限

らに類する令第 130 条の険代理店その他これらに類する令第 130 条の 5 の 3

5 の 3 に定めるもの（3に定めるもの（3 階以上の階以上の部分をその用部分をその用途に供する途に供するものを除ものを除く。
）

く。
）

事
項

⑫自家販売のために食品⑫自家販売のために食品製造業を営むパン屋、米屋、製造業を営むパン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋その豆腐屋、菓子屋その他これ他これらに類する令第らに類する令第 130 条の 5

130 条の 5 の 3 に規定すの 3 に規定する作業場のる作業場の床面積が 50

床面積が 50 ㎡以内のも㎡以内のもの（3 階以上の。（ただし、原動機を使の部分をその用途に供用する場合にあっては、そするものを除く。
）（ただの出力の合計が 0.75kw 以し、原動機を使用する場下のものに限る。
）

合にあっては、その出力に定める運動施設⑬前各号の建築物に附属すの合計が 0.75kw 以下のるもの（ただし、令第 130ものに限る。
）

条の 5 の 5 で定めるものを⑬前各号の建築物に附属除く。
）

するもの（ただし、令第130 条の 5 の 5 で定めるものを除く。
）

11

する 15 ㎡以下のものを除く。
）⑨単独倉庫

宝積寺中坂上地区／地区計画

建築物の敷地面積の最低限度

200 ㎡
ただし、公衆便所、交番その他これらに類する公益上必要な建築物の敷地として使用するものは、この限りではない。
建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線又は隣地境界線までの距離は、1.0ｍ以上、床面積が 1,000 ㎡を超える建築物の場合はそ

建
築地

物

区等

整に備

関

計

す

画るれぞれ 1.5ｍ以上としなければならない。
壁面の位置の①軒の高さが 3ｍ以下の壁面を有しない車庫。

制②外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が 3ｍ以下である建築

限物の部分。
③物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが 2.3ｍ以下で、かつ、床面積の合計が 5 ㎡以内である建築物。
建築物の建築物の高さは、12ｍを超えてはならない。

高さの最高限度①建築物の外壁や屋根、工作物・広告物等の色彩はできるだけ原色を避け、建築物等の形態又は事

ただし、次の各号の一に該当する場合においては、この限りではない。

意匠の制限

項

良好な住環境にふさわしい落ち着いた色調のものとする。
②屋外広告物は、次の各号に適合しなければならない。
１ 自家用公告物とする。
２ 敷地内に設置し、道路境界線からはみ出してはならない。
３ 形状は、周囲の景観に配慮したものとする。
道路に面する側のかき又はさくは、次の各号の一に掲げるものとする。

かき又はさくの構造の制限①高さ 1.5ｍ以下の生垣②高さ 1.5ｍ以下の透視可能なフェンス。ただし、基礎を構築する場合には、基礎の仕上がり高を地盤面から 0.6ｍ以下とする。
③高さ 1.5ｍ以下の補強コンクリートブロック造等のへい。ただし、道路境界より幅 1.0ｍ以上の植栽帯を設け、植栽を施すものとする。

「区域は計画図表示のとおり」
理由
本地区は、土地区画整理事業により都市基盤が整備される地区であり、それらを活かした良好な市街地として将来にわたり維持保全していくため、地区計画を決定する。

12

宝積寺中坂上地区／地区計画

５．新築や新築や増築の増築の際の届出の届出の方法
届出の必要な行為行「届出の必要な行為」で主なものは次のとおりです。
（建築物の延べ床面積が10㎡以下の場合でも届出が必要です。）

為内(1)土地の区画形質の変更

容の説

明

切土、盛土及び区画等の変更をいいます。
「建築物」には、車庫、物置、建築物に附属する門又はへいなどが含ま(2)建築物の建築れます。
「建築」とは、新築、増築、改築、移転のことをいいます。

(3)工作物の建設「工作物」には、かき、さく、へい、門、広告物、看板などが含まれます。

(4)建築物等の用途の変更

用途の変更とは、例えば、住宅を店舗などに変更することをいいます。

(5)建築物、工作物の形態建築物等の屋根・外壁の色彩の変更や広告物、看板類の色彩、形態又は・意匠の変更

届出の届出の方法

装飾の変更、かき又はさくの構造の変更などをいいます。

工事（工事（行為）行為）着手日の着手日の３０日前
３０日前までに日前までに届までに届け出てください。てください。
１．届出先
高根沢町 建設産業部 都市整備課 ℡ 028（675）8107（直）２．届出書類（１）地区計画の区域内における行為の届出書･･････正・副各１部（２）添付図書･･････････････････････････････････････････２部◆ 届出に届出に必要な必要な添付図書 ◆ 届出に必要な添付図書は、次の表のとおりです。
行為の種類(1) 土地の区画形質の変更(2) 建築物の建築、用途の変更又は形態若しくは意匠の変更(3) 工作物の建設、用途の変更又は形態若しくは意匠の変更(4) かき若しくはさくの設置又は形態若しくは意匠の変更

図

面（縮尺）

備考

位 置 図

1/1,000 以上

当該行為を行う土地の区域並びに当該区域内及び当該区域の周辺の公共施設を表示

設 計 図

1/100 以上

造成計画図及び断面図

位 置 図

1/1,000 以上

方位、道路及び目標となる地物を表示

配 置 図

1/100 以上敷地内における建築物の位置及び敷地境界線までの距離を表示

２面以上の立面図

1/50 以上

外壁・屋根などの色彩及び地盤面からの高さを表示

各階平面図

1/50 以上

用途を表示

位 置 図

1/1,000 以上

方位、道路及び目標となる地物を表示

配 置 図

1/100 以上敷地内における工作物の位置及び敷地境界線までの距離を表示

２面以上の立面図
設 計 図

1/50 以上

色彩及び地盤面からの高さを表示

1/50 以上

計画平面図、横断図及び構造図等

位 置 図

1/1,000 以上

方位、道路及び目標となる地物を表示

配 置 図1/100 以上

敷地内におけるかき又はさくの位置及び敷地境界線までの距離を表示

設 計 図

1/50 以上

計画平面図、横断図及び構造図等地盤面からの高さを表示※必要に応じて、その他参考となるべき事項を記載した図書を添付してください。

13

宝積寺中坂上地区／地区計画

届 出 か ら
工事着手まで工事着手まで

まず、地区計画に適合している旨の通知を受けてから、建築確認申請、工事着手に進みます。

設計変更等

企

画 ・設 計

都市整備課へ
工事着手予定の 30 日前までに提出

設計変更等の勧告

地区計画に 不適合

地区計画の 届 出

届出の審査

地区計画に 適合適合している旨の通知【区画整理施行中】
都市整備課へ

【区画整理施行後】

区画整理法
第 76 条許可申請

建築確認が 不要
建築確認が

要

申請書審査

許
都市整備課へ

建築確認が建築確認申請

要申請書審査建築確認が不要
土木事務所から確認通知

工 事 の 着 手

14

可宝積寺中坂上地区／地区計画

地区計画についてのご質問、ご相談は下記までお願いします。

高根沢町〒329-1292

建設産業部 都市整備課

高根沢町大字石末 2053

Tel 028(675)8107（直）平成 24 年 12 月作成

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