＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

山形サスティナブルハウス研究会

H30採択グループ番号

07ー07560144

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

毎月の定例会にて、グリーン化の進捗状況等の確認を行った。また、未経験工務店が経験工務店からの指導を受けて、初めて認定低炭素住宅を建築し、グリーン化事業の申請を行った。他、各々の工務店が、構造見学会、完成見学会を開催し、省エネルギー住宅等の重要性を消費者へ浸透する活動を行った。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費者

内容

③
工務店

開催日

2018/07/26

名称

2018年7月度 山形ＳＷ会 定例会●有開催日

2019/01/19

名称

構造内覧会&上棟式●

グリーン化事業申請物件に於いて、構造見学会開催した。高気密高断熱パネルを採用している為、省エネルギー住宅についてをパネルの性能の観点から消費者へ説明を行った。

消費者説明会 ２
内容

有

開催場所：ＬＩＸＩＬ山形SR２Ｆ会議室
内容：１開会のあいさつ、２会長あいさつ、３TRETTIO役員会報告、４東北SW会会長会報告、５地域グリーン化事業報告、６夏の家づくりフェスタ おもてなし研修、７家づくりフェスタ、チャレコン確認、８LIXIL インテリア事業部報告、９LIXIL報告

有開催日

2018/03/17

名称

完成内覧会

●

グリーン化申請物件に於いて、完成内覧会を行った。まだ寒い時期でもあったので、高気密高断熱の成果で省エネルギーにも関わらず、全館暖房となっているのをご来場の消費者へ体感してもらう事ができた。

工務店研修会 １

有開催日

2018/05/18

名称

５月度 定例会

タイプ座学●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/08/27

名称

8月度 定例会

タイプ座学●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/10/30

名称

10月度 定例会

タイプ座学●

工務店研修会 ４有開催日

2018/11/26

名称

11月度 定例会

タイプ座学●

工務店研修会 ５有開催日

2019/01/22

名称

1月度 定例会

タイプ座学●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容

有●

毎月行われる定例会にて、都度、未経験工務店が経験するよう呼びかけを行った。その中でも、１１月に行われた定例会では、「パッシブファースト設計研修」が行われ、未経験工務店中心に省エネルギー住宅について学ぶことで、未経験工務店がグリーン化事業に取り組む意欲を向上させた。

サポートの有無 ３
取組
み③●

経験工務店の現場を未経験工務店に見てもらい、高気密高断熱の行い方、施工の仕方など説明を行った。また、申請の仕方なども、連携を取り、未経験工務店が不明な点があると経験工務店に聞いたりしていた。なお、認定低炭素住宅の申請が初めての工務店に対しては、事務局の方で、評価機関とのやり取りのサポートを行った。

サポートの有無 ２取組
み②有有●

グループの事業として、北欧ヘルシンキ視察も行っており、海外の住宅性能の高さを目の当たりにしてきた。その中で、未経験工務店は、日本の住宅性能向上を目指す意欲が更に増し、実際に低炭素住宅以上の性能を標準仕様と定めるに至った。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

0発行予定

0機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

維持管理の継続が困難になった場合、グループ員全員でのバックアップを必須とするとしていたが、２０１８年度は、廃業がなかった。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

高性能維持のための高品質地域木材と気密性の高い高性能パネルを採用し、グループ共通の高性能パネルの施工基準に則った施工を行った。サステイナブルハウス～地域環境を保全しつつ持続可能な住まいの実現を目指す～ 生産体制になっているか、事務局として、毎月１回の定例会の時、都度、グループ全体に呼びかけ、確認をしていた。

省エネ化に対する取組 ②
内容

有有

地球環境改善を目指す「ＴＲＥＴＴＩＯ」シリーズの実物件見学研修を行い、省エネルギー住宅を完成させるための施工の仕方から、間取りなどの工夫を学んできた。

BELS工務店の登録数

6 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

山形サスティナブルハウス研究会
07ー0756

ー0144

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費者内容

③
工務
店

開催日

2019/05/09

名称

山形ＳＷ会 ５月度 定例情報共有会

有開催日

2019/08/24

名称

構造見学会

グループの特徴でもある、高耐震・高気密・高断熱パネルの説明を行い、省エネルギー住宅のノウハウを消費者に学んでもらう。構造躯体の状態で、気密テストを行い、優れた機密性能を体感していただく。

消費者説明会 ２
内容

有

開催場所：米沢すこやかセンター
内容：１ 髙喜工務店様物件視察、２ ＳＷ祭り家づくりセミナー練習、３ 地域型住宅グリーン化事業について
２０１８年度グリーン化事業申請物件の視察を行い、性能向上計画認定住宅のノウハウを学んだ。その後、座学にて２０１９年度グリーン化事業の説明を行った。

有開催日

2019/11/23

名称

完成見学会

グリーン化申請物件の完成見学会を行い、高気密・高断熱の良さを体感してもらう。また、実物の完成現場を見学会場に使用することにより、消費者にとってより身近に感じることができる。

工務店研修会 １

有開催日

2019/07/15

名称

７月度定例会タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/08/20

名称

８月度定例会タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/09/19

名称

９月度定例会タイプ

座学

工務店研修会 ４有開催日

2019/10/17

名称

10月度定例会

タイプ

座学工務店研修会 ５

有開催日

2019/11/21

名称

11月度定例会タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

昨年同様、経験工務店は、未経験工務店に対して、現場を見せたり、申請の仕方など丁寧に教え、横の連携をとって行く。また、事務局の方でも、未経験工務店に対しては、行政への提出書類も含めて、グリーン化事業の補助金申請の資料作成などサポートしていく。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

毎月行われる定例会にて、都度、未経験工務店が経験するようグループ全体で呼びかけを行う。また、定例会では、「パッシブファースト設計研修」を再度行い、未経験工務店中心に省エネルギー住宅について学ぶことで、未経験工務店がグリーン化事業に取り組む意欲を向上させる。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

昨年同様、海外、県外への研修を企画する。海外の住宅事情のレベルの高さを目の当たりにしたり、国内でも、ハイスペックな住宅を建ててている工務店を見ることで、未経験工務店のレベルアップを図る。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

維持管理の継続が困難になった場合、グループ員全員でのバックアップを必須とする。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容有

山形サスティナブルハウスプロジェクト『山形サスティナブルハウス』を推奨しながら、低炭素・自立循環型住宅・社会の実現に貢献してしていく。グループ名のサステイナブル、地域環境を保全しつつ持続可能な住まいの実現を目指して全力で取り組む。認定低炭素住宅についての取り組みとして、トイレは節水型、給湯器は高効率の物、バスルームやキッチンの水栓も節水型を使用し、省エネルギー性の高いものを採用する。

有

断熱改修に力を入れ、「窓の断熱改修」「外壁、屋根、天井、床の断熱改修」を中心に、その他、「バリアフリー改修」「耐震改修工事」「エコ住宅設備設置」「リフォーム瑕疵保険への加入」等も進めていく。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/08/20

８月の定例会にて、次世代住宅エコポイントのリフォームの基準を学び、それと同等以上の省エネ改修ができるよう研修する。

研修計画 ②
内容

有有実施日

2019/11/21

１１月の定例会時に、グループ内の施工業者で、実際の省エネ改修を行っている現場があれば、実際の施工状況を見学に行く。また、なかった場合は、座学にて、勉強する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

山形サスティナブルハウス研究会
07

H30採択グループ番号

ー0756

ー0144

A 提案する地域型住宅の特徴

山形県の気候風土を考え、自然の有効利用での太陽熱の利用と通風と創風を住宅設計の基本として、構造躯体の高断熱化、高気密化、建物の長寿命化に取り組み、維持管理のしやすさを追求する事で、快適健康な住まいに永く暮らせる事を実現させる事を目標とする。高い断熱性能と気密性能を確保と維持するために高性能パネル工法を採用して、平成25年基準の省エネ性能の確保をする。更に、長寿命型の場合は、耐震性能の等級２以上の性能を確保する。山形県の気候風土に合った地域材をを合法木材認定を受けた構成員が参加する事で、構造耐力上主要な部分の１/２以上を地域・合法木材を使用し、ＡＱ認定プレカット工場にて加工したものを構造材に採用する。山形県の気候風土との調和を図り、自然に溶け込むような外観デザインに仕上げ、街並みの統合に配慮する。内観に於いては、木のぬくもりを感じる部分を演出し、住まう方に落ち着く空間のデザインをご提案する。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有

造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無

土台、柱、梁、桁、小屋組、斜材等、構造耐力上主要な部分の１/２以上を地域・合法木材を使用する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

事務局をプレカット業者が担うことにより、木材使用バランスを管理し、随時、地域材の調達状況や価格等をグループ員への情報を告知する
事により合理化を図る。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

グループ共通の高性能パネル工法を採用する事により、同工法契約店である地元販売店が絞られ、調達がスムーズに流れるようになる。また、省エネルギー向上のための計算ソフトが利用可能となり、グループ内の共同化、合理化が図れる。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

高性能維持のための高品質地域木材と気密性の高い高性能パネルを採用し、グループ共通の高性能パネルの施工基準に則った施工が可能となる。地域材又は合法木材の出荷証
明書、高性能パネル工法の出荷証明書と性能報告書の発行。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

各々の会社が維持管理表を作成し、それに則った定期訪問の実施。各社使用の顧客管理支援システムを活用する。年に１回以上は、住まい手に直接ヒヤリングをし、それをグループ内で共有することで、リスクを避ける１つの手法とする。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有各社、社内のチェックリストに基づき、配筋、中間、竣工の３回の社内定期検査を行う。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

各月の定例会にて、事務局より在庫状況を連絡する。また、今後の需給予測の報告をする。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

グループ内の生産体制を利用し、材料に関しての仕入れの統一化、施工手間に関しての統一化を図り、見積もりのバラつきがないよう情報共有を毎月の定例会にて行う。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

各社のカレンダー通りとなるが、日曜日・祝日を基本的に休日とし、土曜日は交代制、もしくは、第二・四土曜日の休日を導入する。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

資格手当の支給等、それを基とした処遇とする。

③ 社会保険への加入

有内容

現在のグループ構成員は、社会保険加入している。今後、未加入工務店が入会するような場合は、加入してもらう。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

年1度の健康診断の実施

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

山形サスティナブルハウス研究会
07ー0756

ー0144

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応

今年度の使用予定枚数（１畳換算）

６ 枚／社① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用有

内容

襖：今年度の仕様予定枚数（3×6換算)４枚／社
障子：今年度の仕様予定枚数(3×6換算)２枚・④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

豪雪地域でもあるので、落雪屋根などの活用を推進する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

山形県は、和室に杉材を多く取り入れる伝統がある。この伝統を引き継ぎ、和室へ杉材の仕様を勧める。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

雪の深い山形ならではで、雪による荷重がかかる為、屋根の構造材を高強度なものとする。雪かきのしやすい外溝に留意する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

自然の有効利用が可能な山形県の気候風土を生かして、太陽熱の利用と通風と創風を住宅設計の基本として、街並み形成へ寄与する。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

東北地方に所属する山形県として、近県の岩手・宮城・福島県に対し、東日本大震災の復興による職人不足や資材の供給など、協力の要請が入ったら、グループ全体で共有し、率先して協力する。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

災害を考慮し地域型住宅を供給する際には、蓄電池をお勧めしていく。また、災害が発生した場合には、今までのグループ活動を通して培った結束力を大切にし、一丸となって、家づくりの使命を全うすることを共有している。