＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績「よすが」を創る会

H30採択グループ番号

07ー01480136

ーA H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容グループとして実績が年々増えている中、新たに取り組む施工会員に対しグループ事務局が申請サポートを行い、実績を積み上げることができた。さらに当事業及び高性能住宅の建築への取り組みを一層効率を良くするために施工会員の情報共有を今まで以上に充実させる事に重点を置いた。各施工会員においては年々そのスキルは上がっており高性能住宅建築の割合が増えてきた。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/05/17

名称

平成30年度第1回定例会●

平成30年度グリーン化事業の内容（特に例年との違い）や、グループ内のルールの確認及び今年度の運営などについてグループ事務局より説明を行った。また経験工務店が経験の浅い工務店を対象にセミナーを実施、当事業の取り組みに向けた事業社内の体制づくりや施主への説明のポイントについてレクチャーした。

消費者説明会 １②
消費者有有開催日2018/10/07

名称

現場見学会など●

消費者へ向けての説明においては各施工会員が各々現場見学会（構造・完成）を任意で実施している。それらの見学会において高性能住宅（長期優良住宅やＺＥＨ等）についての説明を行っている。

消費者説明会 ２開催日

名称

内容

③
工務
店

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/27

名称

平成30年度第2回定例会

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2019/01/24

名称

平成30年度第3回定例会

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

●

グリーン化事業で経験の少ない施工会員には交付申請、実績報告の書類作成等の勉強会（申請書類作成説明会8/23）を実施した。

サポートの有無 ２取組
み②

有有

●

事務局が長期優良住宅等を取得する際に必要となる評価機関への申請サポート業務を行っている。グループの共通ルールを踏まえたうえでの申請サポートなので施工会員、設計会員、プレカット会員による連携をスムーズに行い効率よく実施ができている。

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

6

発行予定
19
株式会社日本住宅保証検査機構（一部自社管理もある）

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

グループ構成員の倒産・廃業時には臨時の会員総会を開き対応を協議する。
基本的には会長、事務局が率先して代替事業者の検討を行う。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容「住宅省エネルギー技術講習会」には施工会員の設計施工者だけではなく営業社員や下請け事業者等も受講し、広く住宅の省エネルギー基準等について理解ができた。

省エネ化に対する取組 ②
内容

有有

経験のある事業者においては断熱材や設備機器等の見直しも行われ、その施工方法についての技術を習得した。
住宅版ＢＥＬＳ取得を行った

BELS工務店の登録数

5 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号「よすが」を創る会
07ー0148

ー0136

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2019/07/18

名称

令和元年度第1回定例会

有開催日

2019/07/01

名称

ホームページのリニューアル

グループのホームページのリニューアルを行い消費者へ向けて当グループの取り組みをＰＲする。その中で各現場見学会の告知も行う。

消費者説明会 ２
内容

開催日

事業スタート（7/10予定）直後に今年度最初の定例会を開催し、今年度の事業内容の再確認を行う。グループ内のルールの確認や補助戸数の配分を行う。また本年度から新たにスタートする「省エネ改修」についてグループ内で意見交換、ルール策定を行う。

消費者説明会 １
②
消費者有

有開催日

2019/09/01

名称

現場見学会

施工会員は消費者向けに現場見学会（構造・完成）を実施する。当グループの取組みやその高性能住宅について説明を行う。

工務店研修会 １

有開催日

2019/07/18

名称

改正建築物省エネ法について

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/11/07

名称

住宅の品質管理と維持管理

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2020/01/23

名称

長期優良住宅認定制度等の見直しについて

タイプ

座学

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

本事業を活用する際に必要となる、交付申請及び実績報告などの申請業務（書類作成など）に関する説明会をグループ事務局が行う。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

長期優良住宅やZEHに取り組む際に必要となる、各基準についての勉強会を行う。またそれらに関する申請サポート業務をグループ事務局が行う。

サポートの有無 ３
取組
み③有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

利用する情報サービス機関については特に指定はしない（自社管理も可）

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

グループ構成員の倒産・廃業時には臨時の会員総会を開き対応を協議する。
基本的には会長、事務局が率先して代替事業者の検討を行う。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

住宅版ＢＥＬＳ取得の推奨
住宅版ＢＥＬＳにおいて☆×３以上の取得を目指します。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

住宅省エネ講習会への参加を促す。今年度は建築物省エネ法も改正されたので、既に受講済みの会員にも再受講を勧める。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日2019/07/18

１）補助要件の確認と申請手続きについての説明
２）省エネリフォームのポイント（長期優良住宅化リフォーム推進事業のマニュアル活用）

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画「よすが」を創る会
07

H30採択グループ番号

ー0148

ー0136

A 提案する地域型住宅の特徴

対象エリアとしている地域は夏の暑さと冬の寒さの寒暖差が激しい地域であり、平成２８年省エネ基準においては３，４地域（まれに５地域）が主流となり、この基準おける断熱性能基準が基本性能となる。また、東日本大震災を経験した防災意識の高い地域性に応えるために地震に強い（耐震等級２以上）在来工法による住宅とし、多雪地域においては積雪荷重を考慮した構造検討を行う。また維持管理、劣化対策を意識しその地域において長持ちする住宅とする。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無

記載に羽柄材、造作材、板材は仕様のルールを設けていないが、これは使用を制限するものではな
く、利用割合を決めないだけで、積極的に活用するようにしている。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

過去のグループ内の実績をベースに地域材の供給グループ（Ⅰ～Ⅳ）に対して施工グループより、定例会において共同調達の条件等について話し合いを設ける。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み

無内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

前年度の実績をベースに毎年度需要の予測を行い、それにより価格情報が供給グループ（Ⅰ～Ⅳ）より施工会員に伝達される。

④ 施工に関する統一ルール

無内容⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有維持管理計画書を作成し、それに沿った定期点検を実施する。定期点検実施時には住宅履歴にその内容を記載する。また震度５以上の地震時には応急点検を実施する。点検専門事業者の活用も検討する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有第三者の品質検査（４回～10回）を任意で実施する。専門事業者により細かな品質検査が行われ、昨年度より会員の一部で導入しており効果が認められる。

⑦ 見積りに関する統一ルール

無内容⑧ その他の共通ルール
内容

有

住宅の維持管理は今後のストック住宅市場においては重要な役割を果たすと思われる。「既存住宅現況検査技術者（インスペクター）」の講習受講を推進し資格取得を目指す。また今後の既存住宅におけるインスペクション等の維持管理向上に向けた取り組みなどをグループとして検討する。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組有内容

基本的に構成員の事業所では週休二日制を実施している。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

資格手当（建築関連）制度導入が大半で行われている。未だ実施されていない事業者においては取組を促す。

③ 社会保険への加入

有内容

法人は全て加入している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

健康診断の積極的受診を促す。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画＜様式3－4＞

グループ名称H30採択グループ番号「よすが」を創る会
07ー0148

ー0136

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用無内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

無内容④ 地域の伝統的素材の活用

無内容① 地域の伝統的なデザインの継承

無内容② 地域の住まい方の継承

無内容③ 地域の街並み形成への配慮

無内容

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

福島県内では未だに仮設住宅を含め県内外への避難者がいる。当グループの主要な対象地域である福島県の中通り地方においても避難者、被災者が住宅を新築するケースもあり、それらへの提案には積極的に当事業を活用したい。また当県においては再生可能エネルギー、省エネルギーへの関心は非常に高く、「ふくしま魁の家」はその点でも市場に合致する点が多い。
②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

供給地域に災害が発生した場合は早期に緊急定例会を開催し対応を協議する。自治体等と連携を取り応急点検や仮設住宅等の建設を想定している。