令和６年度

第４回

魚沼市農業委員会総会議事録

令和６年７月魚 沼 市 農 業 委 員 会

別紙 １
令和６年度第４回魚沼市農業委員会総会委員出欠表

（委員）
出
○
○
○

出席
欠席
欠

○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
（事務局）
出
○
○
○

欠

席番
１２
３４
５
６
７
８
９
１０
１１１２
１３
１４
１５
１６
１７
１８１９

氏
斎 藤
森 山
櫻 井氏
名大 塚
寛
貝 瀬 正 美髙 橋 祐 次小 岩 孝 徳
韮 澤 芳 子
井 口 恒 一 郎
星 仁 右 ェ 門
星 野 幸 夫
佐 藤 洋 一浅 井 典 裕小 幡 中 治阿 達正
吉 田久
穴 沢 勝 也
櫻 井 信 夫佐 藤 陽 二
瀧 澤悟
桑 原 正 文上 村 喜 久 雄

名
勝 浩
玲 子
紀 彦

１８名
１名

定員
欠員
備

議事参与の制限

備

考考

１９名
０名

別紙 ２

令和６年度
第４回魚沼市農業委員会総会付議事件一覧表
日 程

議案番号

付
開会宣言

14時

議事

30分

１

報告事項
会務報告
部会報告

２

議事録署名委員の指名について

令和６年７月２５日
件

９ 番

佐藤洋一

委員

10 番

浅井

典裕

委員

３

報告第１号
報告第２号

農地法第 18 条第６項の規定による届出について
農地法第３条の３第１項の規定による届出について

４

議案第１号
議案第２号
議案第３号
議案第４号

農地法第３条の規定による許可申請について
農地法第５条第１項の規定による許可申請について農地法の適用を受けない事実確認の決定について
農用地利用集積計画の決定について

５

その他

閉会宣言

15時

25分

令和６年度

第４回魚沼市農業委員会総会議事録

令和６年度第４回魚沼市農業委員会総会は、令和６年７月 25 日魚沼市役所本庁舎３階 301、302 会議室に招集された。
１．出席委員は、別紙１のとおりである。
２．本総会に付議された事件は、別紙２のとおりである。
事務局（斎藤事務局長）
時間になりましたので、総会に先立ちまして本日の出席者数をご報告いたします。委員定数 19 名のうち欠席の届け出のあった方、議席番号４番小岩孝徳委員の１名です。出席者数 18 名で、魚沼市農業委員会会議規則第７条の規定による定数に達しておりますので、ただ今から令和６年度第４回魚沼市農業委員会総会を開催いたします。
初めに上村会長から挨拶をいただきます。
(時刻は 14 時 30 分）
上村会長
（挨拶）

会 務 報 告議長（上村会長）日程第１報告事項会務報告、事務局長お願いいたします。

事務局（斎藤事務局長）
主要会務報告、主要会務予定について説明
議長（上村会長）
続きまして、各部会より報告をお願いいたします。

第１地区部会会長（韮澤芳子委員）
第１部会では、地域計画の２回目の話し合いが７月２日・４日に堀之内の公民館で行われました。各地区ごとに分かれて、担当委員が進行を務めました。以上です。
第２地区部会会長（櫻井信夫委員）
第２部会、湯之谷地区におきましては、７月９日七日市地区、７月 13 日葎沢地区、７月 16 日吉田地区、各地区におきまして農政課担当者から出席いただき、地域計画の策定に係る確認等を行いましたが、参加人数が少なくてですね、今後の課題としては集落の区長あるいは農家組合長を絡んで進めたほうが効率がいいんじゃないかなと思います。以上です。
‐ 1 ‐第３地区部会会長（佐藤洋一委員）
第３部会、特に報告事項ございません。
第４地区部会会長（浅井典裕委員）
第４部会については、会務報告であったとおり地区別の話し合いについては、予定どおり実施されております。他に、特にはございません。
広報部部会長（阿達正委員）
広報部は特段ありません。
議長（上村会長）
それでは、報告事項それぞれ報告がありました。内容につきまして質問・ご意見のある方はご発言をお願いいたします。
（特になし）
特になければ、次に進めさせていただきます。

議事録署名委員の指名について
議長（上村会長）
日程第２議事録署名委員の指名について、会議規則第 14 条に掲げてあります。
議長に一任願えますでしょうか。
「異議なし」の声あり。
異議なしと認め、議長より指名をさせていただきます。議席番号９番佐藤洋一
委員及び議席番号 10 番浅井典裕委員の両名を指名いたします。

農地法第 18 条第６項の規定による届出について
議長（上村会長）
続いて、日程第３報告第１号農地法第 18 条第６項の規定による届出について、事務局の説明をお願いいたします。

事務局（森山係長）
議案書の３ページをご覧ください。
日程第３報告第１号農地法第 18 条第６項の規定による届出について、今月は９件、18 筆、21,205.00 ㎡の届け出がありました。解約の理由は、第三者に利用権設定、貸借人への売却、経営規模縮小のためとなっています。詳細については事前配付のとおりとなります。説明は以上です。
議長（上村会長）
報告第１号につきましては、事前配付ということで目を通していただけたかと‐ 2 ‐思います。内容について質問・ご意見のある方は、ご発言をお願いいたします。
（特になし）
特にないようですので、報告第１号農地法第 18 条第６項の規定による届出については、事務局の報告のとおりといたします。

農地法第３条の３第１項の規定による届出について
議長（上村会長）続いて、日程第３報告第２号農地法第３条の３第１項の規定による届出について、事務局の説明をお願いいたします。

事務局（森山係長）
議案書の５ページをご覧ください。
日程第３報告第２号農地法第３条の３第１項の規定による届出について、今月は 13 件受理し、受理通知書を送付しました。既に賃借権の設定、認定農業者等へ貸し付けされている農地があります。相続人は市外の方もおりますが、今後も市内の方が継続して耕作されていくものと思います。
整理番号３番・９番・11 番・12 番は相続手続きの遅れにより司法書士から届け出のあったものです。説明は以上です。
議長（上村会長）
報告第２号につきまして、事務局の説明が終わりました。内容につきまして質問・ご意見のある方は、ご発言をお願いいたします。
「なし」の声あり。
特にないようですので、報告第２号農地法第３条の３第１項の規定による届出については、事務局の報告のとおりといたします。

農地法第３条の規定による許可申請について議長（上村会長）
続いて、日程第４議案第１号農地法第３条の規定による許可申請について議題といたします。事務局の説明をお願いいたします。

事務局（森山係長）
議案書の７ページをご覧ください。
日程第４議案第１号農地法第３条の規定による許可申請について、今月は所有権移転売買２件、所有権移転贈与１件、使用貸借権設定４件です。
整理番号１

申請地譲渡人

＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊

田ほか 2 筆‐ 3 ‐合計 1,805 ㎡

譲受人
＊＊＊＊＊
権利種別 所有権移転 売買 ＊＊＊＊＊円
申請の理由は、経営規模の拡大です。譲渡人は農地を相続により取得しましたが、耕作できないため、以前より申請地を耕作していた譲受人とこの度売買の話がまとまり、申請があったものです。譲受人は大型機械を所有し、農業経験も十分ありますので、今後も効率よく耕作されていくものと考えます。
整理番号２

申請地
＊＊＊＊＊ 畑 102 ㎡
譲渡人
＊＊＊＊＊
譲受人
＊＊＊＊＊
権利種別 所有権移転 売買 ＊＊＊＊＊円
申請の理由は、耕作便利なためです。申請地は譲受人所有農地に隣接しております。譲渡人は高齢であり耕作できないため、隣接地を耕作する譲受人とこの度売買の話がまとまり、申請があったものです。今後は畑地として耕作していくとのことです。譲受人は農業経験が十分ありますので、効率よく耕作されていくものと考えます。

整理番号３

申請地
＊＊＊＊＊ 田 360 ㎡
譲渡人＊＊＊＊＊
譲受人＊＊＊＊＊
権利種別 所有権移転 贈与申請の理由は、譲渡人の要望です。譲渡人は県外在住で耕作できず、申請地は譲受人により保全管理されてきましたが、この度譲受人と贈与の話がまとまり、申請があったものです。今後は畑として妻と耕作していくとのことです。譲受人は農業経験が十分ありますので、効率よく耕作されていくものと考えます。

整理番号４番・５番・６番・７番は、農業者年金受給に伴う使用貸借権設定と経営移譲に伴う使用貸借権設定です。
以上、整理番号１番から７番につきまして、議案書に記載のあるとおり農地法第３条第２項各号に該当しておらず、要件の全てを満たすと考えます。説明は以上です。
議長（上村会長）
議案第１号につきまして、事務局の説明に続きまして、地区担当委員の調査・補足説明をお願いいたします。

吉田久委員
整理番号１番ですが、７月 20 日に現地確認及び訪問をしまして、譲受人に確認をしてまいりました。状況は事務局の言うとおりでありましたので、問題ないと思います。以上です。
井口恒一郎委員
整理番号２番ですが、７月 12 日、譲受人本人より申し出がありました。そして‐ 4 ‐

７月 18 日、譲渡人に連絡を取りまして、確認をさせていただいております。また、翌日の７月 19 日に森山推進委員と現地確認をさせていただいております。詳細につきましては、事務局の説明のとおりでございます。
髙橋祐次委員整理番号３番ですが、先日７月 19 日に譲受人と話をしまして、今まで放置してありましたので草刈り程度でしたけれども、これからは畑として耕作していけるとのことでした。７月 24 日に現地確認をしまして、まだ耕してはいなかったのですけど、草はきれいに刈ってありました。今後耕していくと本人は言っておりました。
議長（上村会長）
議案第１号につきまして、事務局並びに担当委員の調査・補足説明が終わりました。内容につきまして質問・ご意見のある方は、ご発言をお願いいたします。
（特になし）
特にないようですので、採決に入ります。採決は権利の種類ごとに行います。
まず、所有権移転売買に関する整理番号１番・２番について、申請どおり許可してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
続いて、所有権移転贈与に関する整理番号３番について、申請どおり許可してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
続いて、使用貸借権設定に係る整理番号４番・５番・６番・７番について、申請どおり許可してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
それでは、議案第１号農地法第３条の規定による許可申請についての整理番号１番から７番まで、異議なしと認め、許可いたします。

農地法第５条第１項の規定による許可申請について議長（上村会長）
続いて、日程第４議案第２号農地法第５条第１項の規定による許可申請について議題といたします。事務局の説明をお願いいたします。

事務局（櫻井主任）
議案書の 11 ページをご覧ください。
議案第２号農地法第５条第１項の規定による許可申請について、今月の申請は５件です。
なお、整理番号２番については議事参与の制限がありますので、まずは整理番号１番及び整理番号３番・４番・５番を先に説明させていただきます。
整理番号１

申請地
農地区分

＊＊＊＊＊
第 3 種農地

田ほか 2 筆‐ 5 ‐

合計 404 ㎡

権利種別譲渡人
譲受人
申請概要
転用目的
判断理由

所有権移転 売買
＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊
一般住宅 2 階建 1 棟の増改築
一般住宅建築敷地
住宅の用若しくは事業の用に供する施設が連たんしているため申請地は＊＊地内の農地です。譲受人は現在アパートに居住しておりますが、申請地内の一部農地にある既存の中古住宅を購入し、増改築をして一体的な利用をするため、申請があったものです。
なお、本件は申請地の一部農地につき事前に行うべき農地転用許可申請を失念し、既に住宅敷地として申請地を利用しているため、始末書が提出され、追認の案件となっております。
整理番号３

申請地
＊＊＊＊＊ 畑 159 ㎡
農地区分 第 3 種農地
権利種別 所有権移転 売買譲渡人
＊＊＊＊＊
譲受人
＊＊＊＊＊
申請概要 カーポート 1 棟
転用目的 カーポート建築敷地
判断理由 都市計画法に規定する用途地域が定められているため申請地は＊＊地内の農地です。譲受人は現在アパートに居住しており、申請地に隣接する中古住宅がある宅地を購入予定でありますが、車庫がないため、併せて申請地を取得し、カーポートを新築して宅地と一体的に利用するため申請があったものです。

整理番号４

申請地
農地区分
権利種別
貸付人
借受人
申請概要
転用目的
判断理由

＊＊＊＊＊ 田 673 ㎡
第 3 種農地
使用貸借権設定＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
自動車整備工場 1 棟
自動車整備工場建築敷地
水道管、下水道管、ガス管のうち 2 種類以上が埋設されている道路の沿道の区域であり、かつ、申請地からおおむね 500m 以内に教育施設及び医療施設が 2 つ以上あるため申請地は＊＊地内の農地です。借受人は申請地に隣接する宅地内において自動整備業を既に営んでおりますが、現在の作業所が手狭となったため、隣接する父親所有の農地を借り受け、自動車整備工場を新設し、事業の拡大をするものです。

整理番号５

申請地
農地区分
権利種別

＊＊＊＊＊
第 3 種農地
所有権移転

田ほか 2 筆売買

‐ 6 ‐

合計 3,318 ㎡

譲渡人
＊＊＊＊＊
譲受人
＊＊＊＊＊
申請概要 スキー場駐車場 69 台分及び雪捨て場
転用目的 駐車場敷地
判断理由 申請地から概ね 300m 以内にＪＲ越後須原駅があるため申請地は＊＊地内の農地です。スキー場利用者の駐車場について、既存の駐車場の一部が使用できなくなることから、申請地を取得し、スキー場駐車場 69 台分及び雪捨て場として利用するため申請があったものです。
なお、田３筆で合計 3,000 ㎡を超えますので、本総会で許可相当と承認された後は、８月 16 日開催の新潟県農業会議の常設審議委員会の諮問案件となり、異論がなければ農業委員会会長名で許可処分を行うものです。
整理番号１番及び３番・４番・５番についての説明は以上です。
議長（上村会長）
議案第２号につきまして、事務局の説明に続いて、地区担当委員の調査・補足説明をお願いいたします。

貝瀬正美委員整理番号１番ですが、７月６日に電話対応をいたしまして、申請書どおりであることを確認しました。
井口恒一郎委員
整理番号３番ですが、７月 12 日に代理申請者の行政書士から詳細の説明を受けました。そして、７月 18 日両名に確認をさせていただいております。また、翌日の７月 19 日には森山推進委員と現地を確認させていただております。詳細につきましては、事務局の説明のとおりでございますし、別段問題点はございません。
星野幸夫委員整理番号４番ですが、７月 23 日に仲丸推進委員と私の２人で現地調査を行いました。申請内容の確認につきましては、代理申請者の行政書士から立ち会ってもらい説明を受けました。申請地の現在は休耕田であり、一部で自家野菜等が栽培されている程度の状態でありました。賃借権の設定に関しては借受人と貸付人は同居している家族であるために、無償での貸し出しということになるそうです。
また転用目的が自動車整備工場ということから油などの流出などが懸念されるところでありますが、設計関係はどうなっていますかという質問に対して、しっかりと油分離槽を設備し、対処していきますということでしたので、何の問題もないかと思われました。詳細は事務局の説明どおりです。
大塚寛委員
整理番号５番ですが、７月 21 日に大塚推進委員と現地確認を行わせていただきました。所在地は須原スキー場の現駐車場と隣接しているため、譲受人は駐車場敷地として使用したいとのことです。また、譲渡人は高齢により立ち会いが困難ということでしたので、長女から代わりに立ち会っていただきました。長女の話によりますと、譲渡人の長男、次男共に既に他界しておりまして、これから先耕‐ 7 ‐作することができないため譲渡をしたいと、そういうことでございました。以上です。
議長（上村会長）
議案第２号につきまして、事務局並びに地区担当委員の調査・補足説明が終わりました。内容につきまして質問・ご意見のある方は、ご発言をお願いいたします。
（特になし）
特にないようですので、採決に入ります。採決は番号順に行います。
まず、整理番号１番につきまして、申請どおり許可してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
続いて、整理番号３番について、申請どおり許可してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
続いて、整理番号４番について、申請どおり許可してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
続いて、整理番号５番について、申請どおり許可してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
それでは、議案第２号農地法第５条第１項の規定による許可申請についての整
理番号１番・３番・４番・５番については、申請どおり許可いたします。
続いて整理番号２番について、事務局の説明をお願いいたします。

事務局（櫻井主任）
続いて、整理番号２番についてでありますが、議事参与の制限により櫻井信夫委員は退席いただきます。
（櫻井信夫委員退席）
整理番号２

申請地
農地区分
権利種別
譲渡人
譲受人
申請概要
転用目的
判断理由

＊＊＊＊＊ 田 315 ㎡
第 3 種農地
所有権移転 売買
＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊
駐車場 5 台
駐車場敷地
住宅の用若しくは事業の用に供する施設が連たんしているため申請地は＊＊地内の農地です。譲受人は国道 352 号線を挟んで南側に建設会社を経営しており、申請地南側に隣接する地において既に倉庫兼車庫を利用しているものの、今後従業員を増加する計画もあり、従業員及び事業用車の駐車場が不足していることから、申請地を取得し駐車場として利用するものです。
なお、本件は事前に行うべき農地転用許可申請を失念し、既に申請地を駐車場として利用しているため、始末書が提出され、追認の案件となっています。申請地については、今後も引き続き現状のまま譲受人の駐車場として利用します。

‐ 8 ‐議長（上村会長）
整理番号２番につきまして、事務局に続きまして、地区担当委員の調査・補足説明をお願いいたします。

星仁右ェ門委員
整理番号２番ですが、７月 23 日、戸田推進委員と＊＊＊＊＊の社長と現地立ち合いを行いました。現地はコンクリート舗装をされておりまして、駐車場として使用しているということです。あとは事務局の説明のとおりです。
議長（上村会長）
整理番号２番につきまして、事務局並びに地区担当委員の調査・補足説明が終わりました。内容につきまして質問・ご意見のある方は、ご発言をお願いいたします。
「なし」の声あり。
特にないようですので、採決に入ります。議案第２号整理番号２番につきまして、申請どおり許可してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
異議なしと認め、許可いたします。
議案第２号農地法第５条第１項の規定による許可申請についての整理番号１番から５番まで、申請どおり許可いたします。
（櫻井信夫委員着席）

農地法の適用を受けない事実確認の決定について
議長（上村会長）
続いて、日程第４議案第３号農地法の適用を受けない事実確認の決定について議題といたします。事務局の説明をお願いいたします。

事務局（櫻井主任）
議案書の 13 ページをご覧ください。
議案第３号農地法の適用を受けない事実確認の決定について説明いたします。
これは、農地法第２条第１項に規定する農地に該当しないことの確認を求めるものであり、いわゆる非農地証明となります。今月は１件、１筆、合計 97 ㎡です。
整理番号１

申請地
＊＊＊＊＊ 田 97 ㎡
新地目
原野
申請人
＊＊＊＊＊
非農地の原因10 年前頃に道路拡張の公共事業により田の一部が買収され面積縮小となり、耕作放棄となった。通行量の多い交差点に近く、雑草雑木が繁茂した面積狭小の窪地であり、農耕作車両等の進入が難しく、耕作不適・耕作不便。

‐ 9 ‐

以上、１件につきまして、現地確認の状況から変更に同意できるものと考えます。
説明は以上です。
議長（上村会長）
議案第３号につきまして、事務局の説明が終わりました。内容につきまして質問・ご意見のある方は、ご発言をお願いいたします。
「なし」の声あり。
特にないようですので、採決に入ります。議案第３号農地法の適用を受けない事実確認の決定についての整理番号１番につきまして、申請どおり決定してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
異議なしと認め、決定いたします。

農用地利用集積計画の決定について議長（上村会長）
続いて、日程第４議案第４号農用地利用集積計画の決定について議題といたします。事務局の説明をお願いいたします。

事務局（森山係長）
議案書の 15 ページをご覧ください。
議案第４号農用地利用集積計画の決定について説明いたします。これは、農業経営基盤強化促進法等一部を改正する法律附則第５条第１項の規定により、なお従前の例によるとされる改正前の農業経営基盤強化促進法第 18 条第１項の規定により、農用地利用集積計画の決定を求めるものです。
利用権（設定） 件数
筆数
面積13 件34 筆
40,511.00 ㎡

所有権移転

1件
2筆
4,336.00 ㎡

件数
筆数
面積

以上、利用権設定の詳細につきましては、事前配布のとおりとなります。
次に、所有権移転につきまして、20 ページをご覧ください。
整理番号５-１ 所有権を移転する農用地＊＊＊＊＊ 田ほか 1 筆
合計 4,336 ㎡
所有権を移転する者＊＊＊＊＊所有権の移転を受ける者 ＊＊＊＊＊
所有権移転 売買
対価 ＊＊＊＊＊円‐ 10 ‐

以上、農用地利用集積計画の利用権設定及び所有権移転につきまして、改正前の農業経営基盤強化促進法第 18 条第３項の利用権の設定等を受ける者の備えるべき要件を全て満たしているものと考えます。説明は以上です。
議長（上村会長）
議案第４号につきまして、事務局の説明が終わりました。内容につきまして質
問・ご意見のある方は、ご発言をお願いいたします。

井口恒一郎委員
吉水で＊＊＊＊＊というところがあるようですが、これはどういった事業をやっておられるところか、分かりましたら教えていただきたいのですが。
事務局（森山係長）
吉水の方が法人化し、農業を中心にお米ほか、加工品等を販売していると聞いております。
議長（上村会長）
その他、どうでしょうか。
（特になし）
特にないようでしたら、採決に入ります。議案第４号農用地利用集積計画の決定について、事務局の説明のとおり決定してよろしいでしょうか。
「異議なし」の声あり。
異議なしと認め、決定いたします。

その他
事務局（櫻井主任）
・令和６年度全国農業新聞普及拡大計画について事務局（斎藤事務局長）
・地域計画の集落等での話し合いのために区長・農家組合長へ送付した資料等について
・８月８日開催の農業委員会代表者研修会について
議長（上村会長）
本日提案の報告並びに議案それぞれの事項につきましては、以上で終了させていただきます。審議ありがとうございました。

（時刻は 15 時 25 分）‐ 11 ‐

上記会議の内容は、令和６年度第４回魚沼市農業委員会総会の顛末に相違ないことを認め、署名する。

令和年月日

魚沼市農業委員会

議長

議席番号９番

議席番号１０番‐ 12 ‐