第 158 回 総 会

南部町農業 委員会会 議 録
平成 30 年 10 月 11 日開催

南部町農業委員会

第 158 回南部町農業委員会総会会議録
１．開会年月日

平成 30 年 10 月 11 日（木）午後 2 時 02 分

２．閉会年月日

平成 30 年 10 月 11 日（木）午後 2 時 15 分

３．開 催 場 所

南部町役場南部分庁舎

議場

４．出 席 委 員（15 人）
会

長

1番

赤 石

敏

文会長職務代理

10 番

中 村

文男

委

3番

堀 内

重男

4番

砂庭周平

5番

工 藤信

仁

6番

佐々木一雄

7番

三 浦

恵美子

8番

松村

範

明

9番

滝 田信

彦

11 番 河守田雄

一田

清八

13 番

山田憲

幸

14 番 川守田

雄

一

15 番

梅内勝治

16 番 奥修一員

12 番 野瀬

５．欠 席 委 員（1 人）
2番

石 橋薫

６．会 議 書 記
事務局長

松橋

悟

班

小田原孝治

長

総括主査

佐藤弓

孔

７．会 議 日 程
日程第１

会議録署名委員の指名

日程第２会期の決定

日程第３諸般の報告

日程第４議案第 19 号

農地法第３条の規定による許可申請について

日程第５議案第 20 号

農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見について

日程第６議案第 21 号

農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について

~1~

事務局長

ただいまから、第 158 回南部町農業委員会総会を開会いたします。
はじめに、赤石会長より、ごあいさつをお願いいたします。

赤石会長

本日は、お忙しい中、ご出席をいただきありがとうございます。
さっそくですが、議事に入りますので、よろしくお願いします。

事務局長

本日の出席委員は 16 名中 15 名で、委員定数に達しておりますので、第 158 回総会は成立しております。
それでは、南部町農業委員会会議規則第７条の規定により、議長は会長が務めることとなっておりますので、以降の議事の進行は赤石会長にお願いいたします。
（午後２時０２分）

議長

それでは、これより議事に入ります。
本日の会議日程は、ご配布のとおりです。
日程第１

会議録署名委員の指名を行います。

会議録署名委員は、会議規則第 16 条第１項の規定により、議長が指名します。
７番

三浦恵美子

８番

松村範明

次に、日程第２委員委員を指名いたします。

会期の決定を議題にします。

本総会の会期は、本日１日にしたいと思います。
これに、ご異議ありませんか。
【「異議なし」の声あり）】
ご異議なしと認め、会期を本日１日に決定いたします。

次に、日程第３諸般の報告をします。

諸般の報告については、ご配布のとおりです。朗読は省略します。

次に、日程第４議案第 19 号「農地法第３条の規定による許可申請について」を議題といたします。
議案の説明を求めます。
小田原班長

小田原班長

議案第 17 号について、説明いたします。
農地法第３条の規定による許可申請は２件で、いずれも所有権の移転に関するものです。
調査内容及び詳細については、農地調査員から説明していただきます。

~2~

議長

農地調査の結果について、説明を求めます。
工藤信仁

工藤調査員

５番

調査員

工藤から説明いたします。

去る 10 月 3 日、砂庭委員と南部町役場南部分庁舎において、議案第 19 号及び議案第 20号について、調査を行いましたので説明します。
議案第 19 号についてですが、農地法第３条第２項に掲げる許可できない基準の各要件について、該当・非該当を調査しました。
農地の所在、地目、面積、権利種別、譲渡人、譲受人の氏名・住所、経営面積、稼働人員
は、議案書に記載のとおりです。
番号１番と番号２番の申請理由は、いずれも譲受人が農業経営規模を拡大するため申請地を取得するものです。
調査の結果、農地法第３条第２項の各号には該当しないため、許可要件のすべてを満たしていると考えます。

議長

以上で説明を終わります。

議案第 19 号について、ご異議ありませんか。
【「異議なし」の声あり）】
ご異議なしと認めます。
議案第 19 号「農地法第３条の規定による許可申請について」は、原案のとおり許可することに決定いたしました。

次に、日程第５議案第 20 号「農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見について」を議題といたします。
議案の説明を求めます。
小田原班長

小田原班長

議案第 20 号について、説明いたします。
農地法第５条第１項の規定による許可申請は３件です。番号１番から番号３番のいずれも賃貸借による権利の設定に関する件であります。
なお、別紙資料に案内図及び配置図を添付しておりますので、ご参考ください。調査内容については、農地調査員から説明していただきます。

議長

農地調査の結果について、説明を求めます。
工藤 調査員~3~

工藤調査員議案第 20 号について、農地法第５条第２項各号に掲げる転用許可の基準に基づき、該当・非該当を調査しました。
農地の所在、地目、面積、権利種別、譲渡人、譲受人の氏名・住所は、議案書に記載のとおりです。
番号１番の申請理由は、借受人が店舗を建築し、コンビニエンスストアを営むため、貸付人から申請地を借り受けるものです。
番号２番の申請理由は、借受人が店舗を建築し、コンビニエンスストアを営むため、貸付人から申請地を借り受けるものです。
番号３番の申請理由は、借受人が太陽光発電所を建設し、売電するため、貸付人から申請地を借り受けるものです。
調査の結果、転用内容は転用許可基準に照らし、許可相当と認められます。
以上で説明を終わります。

議長

農地法に基づく農地転用許可の検討事項について、事務局から補足説明をお願いします。
小田原班長

小田原班長

番号１番について補足いたします。
申請地の位置ですが、名川・斗賀地区で、南部町役場本庁舎から南西約 2.8km の距離にあり、住宅及び農地等が混在する集落内に位置し、申請地の東西側及び南側は宅地、北側は農地となっています。
申請地の農地区分については「農地の区域規模が 10ha 未満」と認められることから、第２種農地と判断されます。
申請人は国道沿いで交通の利便性がよく、人口移動の観点からも集客が見込めることから、申請地を選択するに至ったものです。非農地及び第３種農地を探しましたが、条件に合う土地が見つからず、当該農地の申請はやむを得ないものであると思われます。
なお、自己資金で建設する予定であり、設計図面や計画内容から見て、資力・信用の観点から問題ないと思われます。また、当該農地には使用貸借や賃借権は設定されておりません。
第２種農地の転用は、周辺の他の土地を供することにより事業目的を達成することができると認められる場合には、原則として許可することができないのですが、今回の申請目的、事業面積及び立地場所を勘案して、周辺の農地以外の土地や第３種農地への立地が困難であると認められることから、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。

次に番号２番について補足いたします。
番号２番の申請地はいずれも番号１番の隣接地であり、位置ですが、名川・斗賀地区で、南部町役場本庁舎から南西約 2.8km の距離にあり、住宅及び農地等が混在する集落内に位置し、申請地の東西側及び南側は宅地、北側は農地となっています。
農地区分については「農地の区域規模が 10ha 未満」と認められることから、第２種農地と判断されます。

~4~

小田原班長

申請人は国道沿いで交通の利便性がよく、人口移動の観点からも集客が見込めることから、申請地を選択するに至ったものです。非農地及び第３種農地を探しましたが、条件に合う土地が見つからず、当該農地の申請はやむを得ないものであると思われます。
なお、自己資金で建設する予定であり、設計図面や計画内容から見て、資力・信用の観点から問題ないと思われます。また、当該農地には使用貸借や賃借権は設定されておりません。
第２種農地の転用は、周辺の他の土地を供することにより事業目的を達成することができると認められる場合には、原則として許可することができないのですが、今回の申請目的、事業面積及び立地場所を勘案して、周辺の農地以外の土地や第３種農地への立地が困難であると認められることから、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。

次に番号３番について補足いたします。
申請地の位置ですが、福地・福田地区で、南部町役場本庁舎から南西約 500m の距離にあり、住宅及び農地等が混在する集落内に位置し、申請地の南側は町道、西側及び北側は田、東側は畑となっています。
農地区分については、「役場の周囲おおむね 500m 以内の区域で宅地化割合が 40%超え(41.18%)」と認められることから、第２種農地と判断されます。
申請人は太陽光発電による売電事業のため、日射量や送電網の条件が整った申請地に太陽光パネルを設置するものです。非農地及び第３種農地を探しましたが、条件に合う土地が見つからず、当該農地の申請はやむを得ないものであると思われます。
なお、自己資金で建設する予定であり、設計図面や計画内容から見て、資力・信用の観点から問題ないと思われます。また、当該農地には使用貸借や賃借権は設定されておりません。
第２種農地の転用は、周辺の他の土地を供することにより事業目的を達成することができると認められる場合には、原則として許可することができないのですが、今回の申請目的、事業面積及び立地場所を勘案して、周辺の農地以外の土地や第３種農地への立地が困難であると認められることから、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。
以上、補足説明を終わります。
議長

議案第 20 号について、ご異議ありませんか。

【「異議なし」の声あり）】

ご異議なしと認めます。
よって、議案第 20 号については、原案のとおり許可相当として、県知事に意見を送付することに決定いたします。

次に、日程第６議案第 21 号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について」を議題といたします。

議案の朗読と説明を求めます。
小田原班長

~5~

小田原班長議案第 21 号について、説明いたします。
農業経営基盤強化促進法第 18 条第１項の規定による案件は、３件です。
農業経営基盤強化促進法第 18 条第３項で規定する「耕作又は養畜の事業に供すべき農用地のすべてを効率的に利用して耕作又は養畜の事業を行うと認められる」、「耕作又は養畜の事業に必要な農作業に常時従事すると認められる」の各要件について、該当・非該当を調査しました。
農地の所在、地目、面積、利用権を設定する者、利用権の設定を受ける者の氏名・住所、経営面積は議案書に記載のとおりです。
番号１番の利用目的は田と畑、期間は 10 年、10ａ当たりの賃借料は年額 1,970 円です。
番号２番の利用目的は田、期間は 10 年、10ａ当たりの賃借料は年額 4,930 円です。
番号３番の利用目的は樹園地、期間は 10 年、10ａ当たりの賃借料は年額 1,988 円です。

議長

議案第 21 号について、ご異議ありませんか。

【「異議なし」の声あり）】

ご異議なしと認めます。
よって、日程第６

議案第 21 号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について」は、原案のとおり許可することに決定いたしました。

以上で、本日の日程は全部終了いたしました。
第 158 回南部町農業委員会総会を閉会いたします。
ごくろうさまでした。
（午後２時１５分）

上記のとおり、会議のてん末を記載し、相違ないことを証するため、ここに署名する。

平成 30 年 10 月 11 日

南部町農業委員会会長

南部町農業委員会委員

南部町農業委員会委員~6~