ＶＯＬ．570号
令和４年10月

令 和４年９月９日に開催された女性部会「 セミナー」■会長の時事コラム（VOL.１）･････････････２■女性部会「部長」
等のご紹介･･････････････13■理事会（業協会）・幹事会（保証協会）を開催･･３■京都宅建青年部会「部会長」
等のご紹介････14■本部年間行事予定/お知らせ･････････････３■京都宅建青年部会部会員を大募集!!!･･････15■協会の主な動き（ダイジェスト）･･････････４■京都宅建青年部会「納涼会」を初開催!!･････15■近畿レインズニュース（物件登録状況）････６■京都宅建青年部会「親睦ゴルフ大会」を初開催!!･･15■人権コラム（VOL.38）･･･････････････････７■女性部会部員募集のお知らせ･･････････ウラ表紙■法律相談シリーズ（Vol.336）･････････････８■女性部会「セミナー」を開催!!･･･････････ウラ表紙■入退会・支部移動等のお知らせ･･････････10■宅地建物取引業「実務基礎研修会」を初開催!!･･ウラ表紙

発 行 所

（公社）
京都府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会京都本部〒602-0915

京都市上京区中立売通新町西入三丁町453−3（京都府宅建会館）

TEL
（075）
415-2121
（代）

京都宅建

検 索

会長の
の 時 事 コ ラ ム VOL.１「入ってよかった、京都宅建！」「あってよかった、京都宅建！」〜優先的な取り組みについて〜
５月の総会にて、第10代目会長に就任いたしました伊藤です。
今回からこのコラムを執筆することとなりました。よろしくお願いいたします。
会長に就任して、初めての夏が終わろうとしています。就任時はコロナが少々下火になっていたので、対面でのコミュニケーションで皆様との交流を深めて行こうと意気込んでおりましたが、７月に入ってコロナ第７波は爆発的な勢いで感染が拡大し、残念ながら一部の支部では納涼会などが中止になってしまい、withコロナが続く中での船出となりました。
私の所信は７月号に掲載されておりますが、今回はこれから皆様と共に行っていこうと考えている具体的な取り組みについてご説明いたします。優先的な取り組みは３つです。
（１） 研修会
不動産取引に役立つ実務的な研修会を行っていきます。例えば外部研修機関に委託しての新入社員や中堅社員などレベル別の実践的な研修会なども考えられます。また、各社の成功体験を共有できる分科会などいろいろとアイデアを出し合い、研修会を行っていきたいと思います。
（２） 交流会
この足掛け３年はコロナ禍により対面での交流会がほぼ出来ない状態でした。その代わり、手軽にオンラインで情報交換ができるようになったのも事実です。しかし、対面での交流の中で新しい出会いも生まれますし、具体的な情報交換もでき、何より一体感があります。現在の第７波など、コロナの状況にもよりますが、今期はできるだけ活発に交流を行いたいと思っています。
（３） 京都宅建のブランド化
ブランディングの目的は２つあります。京都宅建が信頼、安心、安全取引のブランドになれば、消費者は京都宅建の会員との取引を望むはずです。これは広い意味での会員支援になります。
また、不動産会社はそのような京都宅建に入りたいと思うので、会員増強になります。先ずは認知度を上げる為に、本年度は広報室を設置しました。室長には第三支部の合田常務理事にご就任頂きました。消費者、行政、各種団体に京都宅建ハトマークをより知ってもらうために、
SNS、TV、ラジオ、雑誌、新聞などで広く広報をできればと思っています。
京都宅建は今年で55年を迎えました。不動産会社の70％が京都宅建に入会し、京都での取引数
はNO.１です。私は京都宅建が、ずっと京都でのNO.１でありつづけたいと思っています。そのために、皆様のご理解とご支援をどうぞよろしくお願いいたします。

─2─

業協会理事会を開催【７月26日(火)】◎会長挨拶（1）安倍元総理襲撃事件について（2）参議院議員選挙について（3）銀行の不動産業不参入について（4）京都府提出「定期報告書」
記載金額への正
味財産増減計算書内訳表の修正について（5）コロナ禍による協会事業運営について他
報 告 事 項審 議 事 項

１．新入会員の報告について（令和４年６月～

１．役員等の執務交通費等支給要綱の一部改正について７月度入会者）

標記要綱における執務交通費等支給条項の次のとおり新入会員が報告されました。

一部改正
（号追加）
が承認されました。

正会員８件・準会員２件

２．職員就業規則の一部改正について

２．京都府提出「定期報告書」記載金額への正味財産増減計算書内訳表の修正について

パートタイマー（臨時）及び嘱託職員就業規則における特別休暇等条項の一部改正が承認

標記計算書内訳表の修正が報告されまし

されました。

た。

保証協会幹事会を開催【７月26日（火）】報 告 事 項審 議 事 項

１．新入会員の報告について（令和４年６月～
７月度入会者）
次のとおり新入会員が報告されました。
正会員８件・準会員２件

１．役員等の執務交通費等支給要綱の一部改正について標記要綱における執務交通費等の支給条項
一部改正
（号追加）
が承認されました。

本部年間行事予定
令和４年11月 ２日（水）		

令和４年度「京都宅建 親睦ゴルフ大会」
於：亀岡カントリークラブ

11月25日（金）		

官民合同不動産広告表示実態調査
於：協会本部

お知らせ
１．令和４年９月度会員退会等について

２．本誌次号について

標記退会等は、次号にて掲載いたします。
─3─

本誌次号は１月に発行いたします。

ト
ス
ェ
ダイジ
26日（火）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
		常務理事会・理事会等の対応について他

７月

業協会常務理事会
		理事会の議題について他

１日（金）人材育成正副委員長会
		令和４年度委員会事業の推進について他

公益法人役員研修会
		公益法人の理事と監事の役割と責任他

人材育成委員会
		令和４年度委員会事業の推進について他

業協会理事会		役員等の執務交通費等支給要綱の一部改正について他
		（本誌３頁をご参照ください。）

５日（火）組織運営委員会（入会審査）（書面審議）
		入会申込者等の審議他
		業協会正会員３件・準会員１件
		保証協会正会員３件・準会員１件

保証協会幹事会
		役員等の執務交通費等支給要綱の一部改正について他
		（本誌３頁をご参照ください。）

７日（木）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
		常務理事会・理事会等について他

28日（木）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテル） 知山市との意見交換会（市民交流プラ
福ザふくちやま）		福知山市農山村地域空き家情報バンクの現状について他

29日（金）京都宅建青年部会執行部会
		令和４・５年度京都宅建青年部会につい
て他

８月

８日
（金）京 宅研究所（概要書閲覧方法のあり方に関する検討ワーキングチーム）
		検討テーマについて他
11日（月）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテル）
社会貢献委員会（地域活性）		令和４年度地域活性事業の推進について他

４日（木）「親睦ソフトボール大会」担当役員会議
		令和４年度「親睦ソフトボール大会」について12日（火）新入会員等義務研修会
		10名が受講「親睦ソフトボール大会」

各支部担当者会議		令和４年度「親睦ソフトボール大会」について15日（金）業務サポート委員会
		令和４年度委員会事業の推進について他

５日（金）「親睦ゴルフ大会」担当者会議
		令和４年度「親睦ゴルフ大会」について

京都宅建青年部会執行部会
		令和４・５年度京都宅建青年部会について他

組織運営委員会（入会審査）（書面審議）
		入会申込者等の審議他
		業協会正会員７件・準会員１件
		保証協会正会員８件・準会員１件

22日（金）女性部会担当役員会
		令和４・５年度女性部会について他

12日（金）新入会員等義務研修会
		17名が受講

─4─22日（月）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
		令和４年度宅地建物取引士試験について
他
29日（月）京 宅研究所（概要書閲覧方法のあり方に関する検討ワーキングチーム）
		前回ワーキングチームでの意見の振返り他

14日（水）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテル）
15日（木）人 材育成委員会（専門研修・啓発正副委
員長会議）
		人材育成研修について他
人材育成委員会（専門研修・啓発）		人材育成研修について他

 材育成委員会（委託業務正副委員長会人議）		令和４年度宅建試験受付状況について他

 材育成委員会（委託業務正副委員長会人議）		試験当日の運営・進行について他

人材育成委員会（委託業務）
		令和４年度宅建試験受付状況について他

人材育成委員会（委託業務）
		試験当日の運営・進行について他

 都宅建青年部会「納涼会」（都ホテル京
京
都八条）
		
（本誌15頁をご参照ください。）

20日（火）京都宅建青年部会執行部会
		京都宅建青年部会「親睦ゴルフ大会」について他
22日（木）宅地建物取引業「実務基礎研修会」（キャンパスプラザ京都）
		（本誌ウラ表紙をご参照ください。）

９月２日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議		概要書閲覧方法のあり方に関する検討Ｗ
Ｔの中間報告について他
５日（月）ＧＡＣ（グランエイジクラブ）相談会		60歳以上の会員を対象とした相談会（事業承継等）
６日（火）組織運営委員会（入会審査）（書面審議）
		入会申込者等の審議他
業協会正会員８件・準会員２件
		保証協会正会員８件・準会員２件
９日（金）女 性部会担当役員会（ホテルグランヴィ
ア京都）
		セミナー等の運営について他
 性部会〝セミナー〟（ホテルグランヴィ
女
ア京都）
		
（本誌ウラ表紙をご参照ください。）
12日（月）三役会
		派遣職員の募集中止について他
 織運営委員会（入会審査）
組		書面審議の運用について他

 情解決･研修業務委員会（３）事情聴取
苦会議
		苦情解決申出案件の審議
26日（月）社会貢献委員会（地域活性）		令和４年度地域活性事業の推進について他
27日（火）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議		広報室のブランディング計画（案）について他
全日京都との定例懇談会（東山区）
		法定講習の運営のあり方について他
28日（水）京都宅建青年部会「親睦ゴルフ大会」（亀岡カントリークラブ）		（本誌15頁をご参照ください。）
宅建業開業支援セミナー
29日（木）監 督員業務説明会（京都ブライトンホテ
ル）		試験当日の連絡体制・試験実施の概要について他
30日（金）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテ
ル）13日（火）新入会員等義務研修会
		32名が受講─5─

（令和４年８月登録状況）※（）の数字は、京都宅建会員分

１．新規登録物件・在庫物件登録概要
８月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月登録件数 前年同月比
14,758件
32,288件
47,046件－11.7％
62,357件－24.6％
新規登録物件数（   740件）（ 1,631件）（ 2,371件）（－  3.0％） （ 2,563件） （－  7.5％）
58,782件
105,223件 164,005件＋ 1.0％
152,902件＋ 7.3％
在庫物件数（ 3,735件）（   5,846件）（   9,581件）（＋ 2.0％） （   8,897件） （＋ 7.7％）

２．成約報告概要
８月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月成約件数 前年同月比
2,953件
9,198件12,151件－14.1％
11,880件＋ 2.3％
月間成約報告数（  160件） （  443件） （  603件） （－23.9％） （   572件） （＋ 5.4％）
８月
成約報告率

売物件
賃貸物件
合 計
20.0％
28.5％
25.8％
（21.6％） （27.2％） （25.4％）

３．アクセス状況等
８月

総検索回数

１日平均

前月比

総検索回数

3,048,383回

101,613回－12.0％

前年同月総検索回数 前年同月比
2,405,405回＋26.7％

４．お知らせ次のとおり、レインズシステムの機能改修がありました。
2022年６月22日
（水）
より実施済
№

対象機能
１ 物件検索マッチング検索
２ 成約物件検索
３ 検索結果一覧
４ 成約登録５ 検索条件６ 会員検索７ 所在地範囲指定

内容
検索条件（登録年月日・変更年月日）
に
【前日】
・
【当日】
を追加
検索対象を
「過去１年分」から「過去全て」に変更
元付業者名の表示/非表示を、検索結果一覧画面上で切り替え可
登録時の「成約年月日」
について物件登録日から14日前まで遡れる「商号」等の検索方法の初期値が「全部一致」
から「部分一致」に変更
電話番号・FAX番号の入力で「-（ハイフン）」が不要
入力ガイドの初期値は「京都」2022年７月20日
（水）
より実施済
№

対象機能
１ 物件変更・物件更新
２ 物件登録３ 物件情報項目
４ 物件情報項目

内容
自社登録物件（在庫）の「図面」を削除できる
物件登録画面で「図面」を削除できる
物件種別「戸建」
および
「外全」
の間取に
「ワンルーム」
を追加
物件種別「外全」
の
「所在階」
を削除

（公社）近畿圏不動産流通機構〒540−0036

大阪市中央区船越町２丁目２番１号
TEL：06−6943−5913

大阪府宅建会館５階

http://www.kinkireins.or.jp/

─6─

VOL.38

人 権 コ ラ ム

部落差別解消法施行から５年（公財）
世界人権問題研究センター所長

2016年12月９日に「部落差別の解消の推進に関

神戸大学名誉教授

坂元茂樹

ネットを介した差別的な情報の拡散」が24.9%、「引っ越しや住宅の購入する法律」が成立し、同月16日に公布施行されて 「就職について」が22.7%、
５年が経ちました。この法律は、全ての国民が等等に際して」が22.1%でした。このような差別が、しく基本的人権を有する個人として尊重されるこ

個人の尊厳や法の下の平等を基本的価値とする現と、国および地方公共団体の責務並びに部落差別行の憲法秩序とおよそ相容れないものであること解消のための施策を講ずること、部落差別に関すは明らかです。
この調査結果は、部落差別解消推進法第１条のる相談体制の充実および部落差別解消のための人「現在もなお部落差別が存在するとともに、情報

権教育・啓発を行うことを定めています。
部落差別とは、一般に、「日本社会の歴史的過化の進展に伴って部落差別に関する状況の変化が程で形作られた身分差別により、日本国民の一部生じている」という立法事実（法律の必要性を根拠の人々が、長い間、経済的、社会的、文化的に低づける事実）に呼応しています。第６条に基づくい状態に置かれることを強いられ、日常生活の上インターネットの調査結果でも、全国の「部落」ので差別を受けるなどしている我が国固有の人権問

具体的な地名を掲載する等の識別情報を摘示し、題（※）」と定義されています。

差別を助長する行為があります。

国は、同法第６条に基づき部落差別の解消に

2021年は1871年の解放令（差別的賤称や身分の関する施策の実施に資するため、部落差別の実廃止を定めた太政官布告）から150年に当たり、態に係る調査を2019年に実施し、2020年６月に2022年は1922年の全国水平社創立宣言から100年

その調査結果を公表しました。この調査においの節目の年を迎えます。人権の世紀といわれる21て、この法律を知っているかと質問したところ、 世紀の今日においても、日本の重要な人権問題でその認知率はわずかに8.7%という低い数字にとある同和問題がまだ完全には解決していない現状

どまりました。

を終わらせるためには、国民一人一人が部落差別

京都府は、2020年11月から12月にかけて、18歳解消推進法の内容を理解し、部落差別のない社会

以上の京都府在住の者（外国籍府民を含む）3100人の実現のために自分たちに何ができるかを考える

を対象に人権意識調査を行いましたが（有効回答必要があります。

数1531件）、同様の質問に対し、21.7%が知ってい※法務省・文部科学省編『令和３年度ると回答し、国全体の調査よりも認知度は高いも人権教育・啓発白書』48頁のでした。また、注目したいのは、どのような場で差別を感じるか質問したところ、最も多かったのが「結婚について」が40.9%、次いで、
「インター
─7─

（京都府「人権口コミ講座23」より転載）

VOL.336ANSWER

協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士

坂元
尾藤
山﨑
齋藤
鍬田

和夫
廣喜
浩一
亮介
透

質問
住宅を新築する目的で土地を購入したのですが、着工前に土壌の調査を行ったところ、ヒ素や鉛等の有害物質が土壌に含まれていることが判明しました。住宅用の土地ですから、有害物質が含まれていること自体不安ですし、健康被害リスクの有無に関わらず、土壌の入れ替えをして対策を行いたいと考えています。
土壌汚染があるといった話を売主から事前に聞いたことはなく、対策にかかった費用を売主に請求することはできるのでしょうか。

回答
土地売買と土壌汚染
１．土壌汚染と契約不適合責任なる場面は「契約不適合」とほとんど変わりませ土壌汚染とは、土壌汚染対策法に規定されてん。ただ、契約において目的物の種類・品質・いる「特定有害物質」に関する規制を超える汚染数量につき当事者がどのような意味を与えたののみならず、ダイオキシン類や放射能、廃棄物かを解釈し、契約に適合しているかどうかを判などが土壌に含まれていることなど、およそ人

断することになるため、以前に増して、契約のの生命、身体健康を損なう危険性を伴う汚染を解釈を通じた契約内容の確定が重要になると考広く意味します。

えられます。

改正前民法では、本件のように土地の売買後

ご質問の件でも、当該土壌汚染が本件契約のに発覚した土壌汚染の問題は、主に瑕疵担保責内容に適合していないとして、売主に対して契任の問題として議論されてきましたが、改正民約不適合責任として損害賠償を請求できるのか

法においては、瑕疵担保責任に代わり「契約不適といった点が問題になります。

合責任」という新たな概念が用いられています。

２．土壌汚染が契約不適合となる場合⑴判例の基準売主には、種類・品質・数量に関して契約の内容に適合したものを引き渡す義務があること

改正前民法下の最高裁判例では、土壌汚染がを前提に、売買の目的物に問題があったときに「瑕疵」にあたる場合について、①売買契約締結はこの義務に違反したことをもって、売主は債

当時の取引観念上、人の健康に係る被害を生ず

務不履行責任として契約不適合責任を負います。

るおそれがあると認識されていた物質が、人の改正前民法における「瑕疵」
は、取引通念や契約

健康を損なう限度を超えて土壌に含まれていなの趣旨に照らし通常有すべき品質・性能を欠いいことが、通常有すべき品質・性能であるといていることと定義されていましたから、問題にうことができ、上記物質が上記の限度を超えて
─8─

土壌に含まれていることとしています。また、特約が交わされていた場合②契約時において売買契約締結当時に有害性が契約不適合責任を負わない旨の特約は、原則認識されていたか否かにかかわらず人の健康にとして有効ですが、売主が契約不適合を知って係る被害を生ずるおそれのある一切の物質が土

いながらこれを告げずに売買契約を締結した場

壌に含まれていないことが、土地の品質として合には、当該契約不適合は、免責特約の対象外

特別に予定されていた場合には、これらの物質となります（民法572条）。また宅地建物取引業

が土壌に含まれていれば瑕疵ととらえることに者が、自ら売主として一般人に売買する場合になるとしています。逆に言えば、後日有害性がは、契約不適合の通知期間を引渡しから２年以明らかになった物質が含まれていたことが分上とする特約よりも買主にとって不利な特約をかったとしても契約時に有害と認識されていな

結ぶことができません（宅地建物取引業法40条）。

いときは、②のような特別な事情がなければ瑕

４．売主の責任が認められた場合の損害の範囲
土壌汚染による契約不適合責任として認めら疵にはあたりません。
目的物に「契約不適合」
があるかどうかは、売れ得る損害の内容としては、土壌汚染対策に要主・買主の契約内容の解釈が基本となりますが、する費用や、土壌汚染の調査費用、市場価格のこの判例の判断基準は、契約不適合の判断の基減少分などが挙げられます。
ただし、これについても、契約上、どの程度準としても参考になります。
⑵本件では？

当該汚染物質を含有しないことが予定され、ままず、本件契約の内容に着目すると、住居をたどの程度の措置を講ずれば契約に適合した状

新築しそこに人が居住するにあたり、どれほど態となるのかといった観点から考えることが重の土壌のクリーンさを当事者双方が契約上予定要です。裁判例では、基本的に必要最小限の範していたかという観点から検討することになり囲の対策に限って損害として認める傾向にあり、ます。

買主が売主に請求した土壌汚染対策費用に関し、

そして、上記判例の基準も踏まえると、本件買主が掘削除去の手段をとったところ、対策工

土地には、人の健康に被害を生ずるおそれのあ事としては舗装や封じ込めなどその他の方法をる物質である特定有害物質として指定されていとることも考えられるとして因果関係を認めず、るヒ素や鉛が含有されていますので、その含有掘削除去費用の賠償が認められなかった裁判例

量が土壌汚染対策法に定められている基準値をもあります。

超えていれば、基本的に契約の内容に適合して５．契約書の重要性

いない土地の性質の不具合として、契約不適合

このように契約不適合責任は、契約においてに該当し、買主は売主に対して契約不適合責任

前提としていた目的物の品質・性能が解釈されを追及できると考えられます。

ることになるため、契約段階でいかにトラブル

また、契約内容として、人の健康に係る被害の起こりにくい契約書を作成するかがこれまでを生ずるおそれのある一切の物質が含まれてい以上に重要となります。具体的には、買主の購ないことが特別に予定されていたといえるよう

入目的、土壌汚染が発覚した場合の対策工事のな場合には、法定の基準値以下の場合であって決定方法やその費用負担、契約不適合責任の免も契約不適合に該当することになるでしょう。

責特約の有無や範囲といった事項について、一３．契約時に「契約不適合責任を負わない」
旨の義的に定めておく必要があると考えられます。
─9─

■新入会(正会員)(３件)
支部

商号及び免許番号

令和４年７月29日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第六

エステートよしなか
中西
（１）
14547

啓子

中西

啓子

相楽郡笠置町笠置小字浜92－１

0743－
95－3031

第六アセット不動産管理㈱
清水
（１）
14550

信男

清水

信男

木津川市相楽大徳10番地230774－
26－8877

第六㈱ ユ ウ ホ ー ム
松田
（１）
14551

悠陽

松田

悠陽

宇治市槇島町三十五７番地６0774－
34－0241■新入会(正会員)(７件)
支

部

第二
第二
第二
第四
第四
第五
第七

商号及び免許番号

代表者氏名 専任宅建士氏名㈱Ｇｅｎ Ｍａｒｋ Ｃｏｒ
山下
（１）
14557
㈱

ネ

令和４年８月31日現在
事務所

部

電話番号

信彦

山下

日吉

中京区車屋町通二条下ル
仁王門突抜町325番地

075－
213－0700

ト ラ ス
伊藤
（１）
14562

拓視

伊藤

拓視

中京区釜座町22
ストークビル三条烏丸203075－
211－7100

㈱

白

地
図
山村
（１）
14567

允人

山村

允人

中京区丸太町通室町東入常真横町190番地５075－
600－9436

㈱

Ｌ

Ｄ
Ｒ
西
（１）
14558

智子

大塚

紘喜

伏見区深草関屋敷町28番地２

075－
277－3410

Ｍ

ｉ

ｎ （同）
宮川
（１）
14561

みん

黒木

智

南区西九条南田町１－４

075－
644－6583㈲ケイ・エスサクセスプラン
橋本
（１）
14564

浩和

橋本

浩和

長岡京市開田三丁目８－22

075－
955－3355

良作

相根

利彦

綾部市岡安町大道11－１0773－
44－0090

㈱

渋

谷
組
澁谷
（１）
14559

■新入会(正会員)(８件)
支

所在地

商号及び免許番号

令和４年９月30日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第一

山口ハウジング㈱
山口
（１）
14570

喬史

山口

喬史

左京区下鴨東本町26番地３
デミ洛北ビル２階

075－
707－1036

第二㈱ A . F L A T
谷口
（１）
14565

實

谷口

仁哉

中京区壬生東土居ノ内町30番地３075－
205－5505

政佳

奥田

珠子

中京区河原町二条下ル一之船入町376

075－
283－1262

敦史

森

敦史

中京区三条通御幸町西入弁慶石町48番地
二条ありもとビル４階２号

075－
746－4666

周
長
吉田
（１）
14569

理沙

周

少林

右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町１－10075－
354－6876

ホ ー ム
中瀬
（１）
14577

光希

中瀬

光希

宇治市羽戸山一丁目５番地61

0774－
30－9147㈱HANArealty
三好
（１）
14579

輝彦

三好

輝彦

京田辺市東西神屋30番地７0774－
77－0053

H a n a
尾村
（１）
14575

隆雄

尾村

隆雄

舞鶴市字森301番地27号

0773－
66－7505

第二
第二
第三
第六
第六
第七

㈱

島

田 商 事
島田
（１）
14571

㈱京都 A C E 不動産
森
（１）
14580
㈱
㈱

光

H a l e─ 10 ─

■新入会(準会員)(１件)
支

部

第二

商号及び免許番号

令和４年７月29日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名㈱レジデンシャル不動産 京都支店
猪股大臣（２）9073

厚志

猪股

厚志

事務所

部

第六

商号及び免許番号

部

代表者氏名 専任宅建士氏名

丸菱建設㈱ 京田辺営業所
齊藤（８）8492

商号及び免許番号075－
366－4153

令和４年８月31日現在

翔太

齊藤

翔太

事務所

所在地

電話番号
0774－
66－4141

京田辺市大住野上65－３■新入会(準会員)(２件)
支

電話番号

中京区三条通烏丸西入御倉町85－１
ＫＤＸ烏丸ビル６階■新入会(準会員)(１件)
支所在地

令和４年９月30日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第一

㈱京都ライフ 百万遍店
来代（11）6353

孝二

来代

孝二

左京区田中門前町87075－
791－0007

第六㈱ 日 本 中 央 住 販
谷口大臣（６）5538

雅治

岩本

裕次

久世郡久御山町森村東325－１

075－
631－6917■会員権承継(正会員)(１件)
支

部

第四

商号及び免許番号

代表者氏名 専任宅建士氏名

デザイナーズハウス関西㈱
髙屋
知事
（１）
14563

事務所

所在地

英昭 神原 かおり 伏見区中島河原田町125－16■支部移動(正会員)(２件)
旧支部 現支部

令和４年７月29日現在

商号及び免許番号

電話番号

承継理由

075－
個人←→法人602－7883

令和４年６月30日現在
代表者氏名

新事務所

所在地

電話番号 本部受付日

第二第四㈱ ハ ヤ シ 不 動 産
（４）
12150

林

尚義

山科区西野八幡田町26番地４
へーベルハイツ101号

075－
R04/06/16
502－2271

第四第二㈱ フ ジ ハ ウ ス
（１）
14532

藤井

健太

中京区壬生森町１番地４－１階

075－
R04/06/27
822－6700■支部移動(正会員)(１件)
旧支部 現支部
第四第一

商号及び免許番号

Ｐ－Ａｇｅｎｃｙ㈱
（１）
13975

■支部移動(正会員)(２件)
旧支部 現支部

商号及び免許番号

令和４年７月29日現在
代表者氏名
朴

泰賢

新事務所

所在地

左京区浄土寺下南田町81番地１

電話番号 本部受付日
075－
R04/07/11
771－8711

令和４年８月31日現在
代表者氏名

新事務所

所在地

電話番号 本部受付日

第一第二㈱ ジ ェ イ テ ッ ク
（４）
12214

渡邊

昌嗣

下京区稲荷町521

075－
R04/08/02
353－1105

第五第三㈱西日本総合管理
（３）
12825

棚橋

昌弘

右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町30番地34075－
R04/08/23
334－6969

─ 11 ─

■退会(正会員)(12件)
支部

令和４年６月30日現在

免許番号

商号又は名称第一(上京区)（２）13305 （同） Ｃ

第一（左京区)（13）3615 ㈲

退会理由

Ｏ

鎌田

倫子

R04/06/07

廃

商

事

藤木

美穂

R04/06/20

期間満了

第二(下京区)（１）14146 日 本 プ ラ イ ム サ ー ビ ス ㈱前田秀人

R04/06/17

廃業

第二(中京区)（１）14148 十 蔵 不 動 産 販 売 ㈱中瀨良子

R04/06/24

廃業第三（右京区）（12）4770 平

建

平良

秀雄

R04/01/07

廃業

第三（北区）（３）
12535 ㈱アローズコーポレーション

矢田浩司

R04/06/13

期間満了

第三（右京区）（６）
10466 ㈱ コ マ ツ ハ ウ ジ ン グ

小松丈彦

R04/06/14

廃業

第三（北区）（12）5006 ㈱

和

内田

千鶴

R04/06/20

廃業

第四(伏見区)（１）
13866 ㈱

Ｎ

Ｅ

Ｘ

Ｕ

Ｓ

角

研一郎

R04/06/17

廃業

第五（南丹市）（１）14285 ㈱

セ

イ

チ

ョ

ー

今

正長

R04/06/21

廃業

第七(綾部市)（２）13683 タ イ ト プ ラ ン ニ ン グ

大島十郎

R04/05/26

廃業

第七（福知山市）（10）7024 庄

大柿庄司

R04/06/23

廃

業

藤

曉

榮

（１）13874 リ

第四(伏見区)（14）3397 ㈱第四(山科区)（５）10826 ㈲産業

業

令和４年７月29日現在

免許番号

第二(下京区)木住■退会(正会員)(７件)
部

Ｅ

退会日

Ｌ

支

Ｉ

代表者氏名

商号又は名称
ン

ク

フ

退会理由

稲田

充弘

R04/07/06

廃

業

萬

和田

達雄

R04/07/13

廃

業

ン

磯田

好計

R04/07/21

廃業

第五（西京区）（１）13881 Ｕ Ｔ Ｍ ホ ー ル デ ィ ン グ ス ㈱榎本秀美

R04/07/06

廃業

第五（亀岡市）（２）13296 森㈱森謙治

R04/07/20

廃業

第六（宇治市）（12）4626 谷

事

谷

安弘

R04/07/13

廃業

第七（福知山市）（５）10804 稲産

稲田耕造

R04/07/27

廃

業

丸
ハ

ミ

謙

ル

造

ト

園

商
田

■退会(正会員)(６件)
部

イ

退会日

㈱

支

ラ

代表者氏名

不

動

令和４年８月31日現在

免許番号

商号又は名称第四(伏見区)（８）8095 寺

村

㈱

寺村

第五(西京区)（３）12577 カ ズ プ ラ ン ニ ン グ

堀井

第五(長岡京市)（３）12771 コ

コ

第六(京田辺市)（３）12706 籔内第六(八幡市)（４）11638 山田

第七(綾部市)（７）9426 エ■退会(準会員)(２件)
支

部

免許番号

ス

建

材

ハ
土

イ

退会日

退会理由

忠士

R04/07/01

期間満了

和幸

R04/08/27

期間満了

ウ

ス

橋本 芳雅理R04/08/29

廃

業

企

画

藪内 美智子

R04/07/26

廃

業

事

㈱

山田

純一

R04/08/26

期間満了

㈲

柏原

秀行

R04/07/28

廃

地
商

ケ

代表者氏名

住

宅

業

令和４年７月29日現在
商号又は名称

代表者氏名

退会日

退会理由

第三（北区）

大臣（７）5206 ㈱エリッツ 京都産業大学前店

北村篤

R04/04/30

事務所廃止

第五（西京区）大臣（７）5206 ㈱ エ リ ッ ツ

梅原一夫

R04/04/30

事務所廃止■退会(準会員)(３件)
支

部

免許番号

上桂駅前店

令和４年８月31日現在
商号又は名称退会日

退会理由

京 都 支 店

韓玲

R04/07/31

事務所廃止

第二（下京区）（２）13630 ㈱ＡＬＩＶＥ 京都四条河原町店

盛陽平

R04/07/31

事務所廃止

第五（西京区）（６）10156 三 和 土 地 ㈱和田英希

R04/06/01

事務所廃止

第二（中京区）大臣（１）9321 ㈱ 谷 町 君

代表者氏名

五条桂店

─ 12 ─

■会員数報告書

令和４年６月30日現在

支部 正会員 準会員

第354
30 384
一第（－1） （±0） （－1）

計

支

第

二

※(

)内は会員数前月比増減。

440
62 502
第（±0） （＋1） （＋1）

■会員数報告書部 正会員 準会員

四支部 正会員 準会員

計

支

286
25 311
五第（－1） （±0） （－1）

450
42 492
第（－1） （±0） （－1）

六部 正会員 準会員

計

195 18 213
七（－1） （±0） （－1）

303
32 335（＋1） （±0） （＋1）
合計2,379 250 2,629（－7） （＋1） （－6）

令和４年７月29日現在

支部 正会員 準会員

第355
30 385
一第（＋1） （±0） （＋1）

第

二

計

支

※(

)内は会員数前月比増減。

439
62 501
第（－1） （±0） （－1）

■会員数報告書

計351
41 392
三第（－4） （±0） （－4）

部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

351
40 391
三第（±0） （－1） （－1）
四

計

支

284
24 308五第（－2） （－1） （－3）

447
42 489第（－3） （±0） （－3）

六部 正会員 準会員

計194 18 212
七（－1） （±0） （－1）

305
32 337（＋2） （±0） （＋2）
合計2,375 248 2,623（－4） （－2） （－6）

令和４年８月31日現在

支部 正会員 準会員

第354
30 384
一第（－1） （±0） （－1）

計

支

第

二

※(

)内は会員数前月比増減。

443
61 504
第（＋4） （－1） （＋3）

部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

352
40 392
三第（＋1） （±0） （＋1）
四

計

支

282
23 305五第（－2） （－1） （－3）

448
42 490
第（＋1） （±0） （＋1）

六部 正会員 準会員

計194 18 212
七（±0） （±0） （±0）

303
33 336（－2） （＋1） （－1）
合計2,376 247 2,623（＋1） （－1） （±0）

私たちが、令和４・５年度 女性部会の「部長・部長代理・副部長・会計」です！
すずき なおみ部

長①第三支部 ②鈴木 尚美③（株）リボンクエスト（右京区）④ゴルフ ⑤パン⑥元気が出て楽しい部会を目指しています。交流を深めて仕事につな
げて行きましょう。
おくだ

副 部 長

ち

ち

こ

副 部 長

①第二支部 ②枇榔 かおり③（有）ミサキハウジング（中京区）④読書（主に漫画） ⑤和食⑥色々な人に出会えます。今まで気づかなかった事や新しい発見が待っていますよ！

会①第二支部 ②井口 瑞重
③
（株）
コンセプト
（下京区）
④銭湯・サウナ ⑤海鮮料理⑥従業員の皆様もお気軽にご参加ください。お会いできる日を楽しみにしています。

びろう

いくみ①第五支部 ②九谷田 生実
③（株）
ハウス工房
（西京区）
④映画・美術・歌舞伎鑑賞・ゴルフ⑤寿司・ステーキ⑥同業の女性との交流を通じ、新たな発見や喜びに繋がります。

み

部長代理

せ

①第三支部 ②奥田 千登勢③スマイリングホーム２１（右京区）④旅行・ゴルフ ⑤お寿司・ラーメン⑥研修会で学び、成長し、懇親会で人脈を広げ、仲間と楽しみ笑顔に（^^）
く た に だ

副 部 長

と

まつお

①第四支部 ②松尾 美智子
③彩住館
（伏見区）
④ドラマ鑑賞 ⑤お好み焼き⑥活気があり、パワーが出ます。気の合う仲間ができ、良い影響を与え合えればと思います。

いぐち みずえ計※ ①所属支部②氏名③商号（所在地）④趣味⑤好きな食べ物⑥入会のメリット・部会PR─ 13 ─

私たちが、令和４・５年度の京都宅建青年部会「部会長・部会長代理・支部リーダー」です
お お の たかひろ

①部会長 ②第三支部 ③大野 貴裕 ④大野住宅販売
（株）
（右京区）
⑤昭和48年８月 ⑥旅行 ⑦韓国料理⑧部会長になりました大野貴裕です。今期のテーマは、「京都宅建青年部会からの発信!!」です。皆様の積極的なご参加をお待ちしてます！
た な か かずひろ

①部会長代理 ②第五支部 ③田中 和裕 ④
（有）
エミネント
（西京区）
⑤昭和44月３月 ⑥野球 ⑦鮨
⑧商売するためにも人脈形成は非常に大事です。京都宅建青年部会に入り、共に人の輪を広げ、仕事に活かしましょう！
た な か ひろあき

①支部リーダー ②第一支部 ③田中 裕晃 ④
（株）
大峰
（左京区）
⑤昭和57年10月 ⑥旅行 ⑦ラーメン⑧同世代の業者と横の繋がりが出来、情報交換や相談がしやすくなります。
かわしま たかひと①支部リーダー ②第二支部 ③川嶋 啓仁 ④
（株）
RIVER ISLAND（中京区）⑤昭和58年４月 ⑥格闘技観戦・麻雀・BBQ ⑦肉⑧本部会は部会員が多く、親睦ゴルフ大会などの交流機会を積極的に設けてます。
是非ご入会お待ちしています。
よ し だ そういち

①支部リーダー ②第三支部 ③吉田 創一 ④（株）フラット・エージェンシー（北区）⑤昭和52年８月 ⑥スポーツ・サッカー ⑦卵焼き・鮎⑧お仕事が一緒にできる、また相談がし合える仲間が増えます！売買専門の業者さんだけでなく、賃貸業者さんも是非ご入会ください！！
うめもと まさひろ①支部リーダー ②第四支部 ③梅本 将大 ④
（株）
ジーニス
（伏見区）
⑤昭和62年４月 ⑥旅行・野球観戦 ⑦寿司・牛肉⑧同世代との交流が出来、情報交換をするきっかけの場となります。
かわむら ゆうすけ①支部リーダー ②第五支部 ③川村 雄介 ④（株）リッツ・コーポレーション（西京区）⑤昭和62年10月 ⑥ゴルフ・釣り ⑦焼肉・寿司⑧若さを活かした活動を目指しています！私達と一緒に業界を盛り上げて行きましょう！他支部との交流も活発です！！
かわさき し ん や①支部リーダー ②第六支部 ③河崎 伸哉 ④
（有）俊栄ホームス（城陽市）⑤昭和52年８月 ⑥カラオケ ⑦カレーライス⑧同世代の人脈が広がり、交流や情報交換が出来るので、京都府内全域の横の繋がりが持てます。
いわさき えいいち①支部リーダー ②第七支部 ③岩崎 英一 ④（株）イワサキハウス（福知山市）⑤昭和52年５月 ⑥ゴルフ ⑦魚⑧同世代との交流により支部内にとどまらず人脈が広がり、自己の成長と情報の共有ができます。
※ ①役職②所属支部③氏名④商号（所在地）⑤生年月⑥趣味⑦好きな食べ物⑧入会のメリット・部会PR─ 14 ─

京都宅建青年部会 部会員を大募集!!!
年齢制限を50歳以下に引き上げました！！

（オブザーバーとして入会いただけます！）

京都宅建青年部会は部会員資格を50歳以下へ引き上げ、新規部会員の増強とさまざま交流機会を計画・実行し、活動して参ります！今年度中の部会員400名への増員を目指し、「京都宅建青年部会からの発信!!」をテーマに掲げて、部会独自に研修会や親睦会、交流会などの活動を行って参ります！代表者の方はもちろん、従業員の方、また既に卒業をされた方も50歳以下でしたら入会可能です！是非入会
いただき、一緒に盛り上げていきましょう！！

入会希望・入会に興味のある方は、支部合同事務所（TEL:075-417-0007）
までお問い合わせください！！

京都宅建青年部会「納涼会」を初開催!!
去る８月29日（月）、部会員の親睦を図るため、都ホテル京都八条にて、標記納涼会を開催したところ、代表者41名・従業員41名の総計82名が参加されました。
また、当日は、ゲストとして伊藤会長および業務サポート担当役員や各支部長にもご参加いただきました。
感染対策を講じながらの開催となりましたが、終始和気あいあいとした雰囲気の中、名刺交換やマスク越しでの歓談が行われ、支部や地域の垣根を越え交流を深められました。

京都宅建青年部会「親睦ゴルフ大会」
を初開催!!
去る９月28日(水)、部会員の親睦を図るた
め、亀岡カントリークラブにて、標記ゴル
フ大会を開催したところ、代表者28名・従業員11名の総計39名の方が参加されました。
当日、参加者はアウト・インの各コースに分かれ、午前８時から順次スタートし、支部や地域の垣根を越え交流を深められました。
─ 15 ─

女性部会からのお知らせ〜 女性部会では部員を募集しております 〜
女性代表者・女性従業者の方が入会いただけます。入会金・年会費は一切不要です。
女性部会では、セミナーや懇親会など女性部員相互の親睦・交流を深める活動を実施してまいりま
すので、ぜひ入会ください！

入会希望・入会に興味のある方は、協会本部（TEL:075-415-2121）
までお問い合わせください！！

約２年ぶり

女性部会〝セミナー〟を開催 !!

去る９月９日（金）、女性部員の親睦と資質向上を図るため、ホテルグランヴィア京都にて、約２年ぶりに標記セミナーを開催したところ、代表者９名・従業員32名の総計41名が参加されました。
セミナーには講師として、株式会社八清の取締役会
長：西村孝平氏をお招きし、「これからの京町家＆コ
ロナ禍における不動産情勢」について、お話しをいた
だきました。セミナー終了後の懇親会では、ゲストとして伊藤会長や業務サポート担当役員にもご参加いただき、参加者間では“お久しぶり”を合言葉に和気あいあいと交流を深められました。

宅地建物取引業「実務基礎研修会」を初開催!!
去る９月22日（木）、不動産業に初めて就業された方や実務経験が少ない方などを対象として、宅地建物取引業の実務に必要な基礎知識の習得を目的とした標記研修会をキャンパスプラザ京都にて開催したところ、129名の方が受講されました。
本研修はテーマを変えて、年度内に３回の開催を予定しており、第１回目となる今回は、「物件調査から査定まで」と題して、株式会社八清の西村孝平取締役会長より、不動産実務に必要な基礎知識について、わかりやすくご説明
いただきました。
なお、研修内容については、会員専用ページ（Web研修）に10月末頃公開予定ですので、是非ご視聴ください。
※第２回目は11月・第３回目は２月予定。