令 和３年度宮城県産業用地整備促進事業に係る調査結果概要書

１

工業用地適地基礎調査業務委託

実施期間：令和３年６月３０日～令和３年１０月２９日
業務内容：地元経済の活性化や良質な雇用の場を確保するため、企業誘致を実現することを目的とし、工業用地候補地について基礎調査業務を実施するもの。

【調査箇所 ８箇所】
№所

１在面

積

№所

在面積

毛萱字熊野堂約０.９９ha５

梶賀字高畑北約３.０７ha２

岡字小浦

約３.４５ha６

枝野字北島

約７.８２ha３

佐倉字北原南約５.９１ha７

島田字御蔵林約３.０６ha４

角田字西田

約５.４９ha８

佐倉字北原北約８.９８ha【業務内容】ＵＡＶレーザ測量による現地調査及び基本計画書の作成① 現況把握 ② 敷地分析 ③ 計画内容の検討及び方針設定 ④ 基本設計図の作成⑤ 概算工事費の算出 ⑥ 基本設計説明書の作成 ⑦ 照査

⑧ 打合せ【調査成果品】
成果品名称

規格部

数

備

考

基本設計図
基本計画説明書

Ａ４２部

報告書（概算工事費算出書含む）
照査報告書
ＵＡＶレーザ測量成果
ＰＤＦ形式
電子データ

ＣＤ-Ｒ

２部

オリジナルデータ（Excel・Word 等）

ＤＶＤ-Ｒ

２部

三次元点群データ等

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工業用地適地基 礎調 査箇所

図

No.2

No.1

No.8
No.3

No.4

No.5

No.6

No.7
所

No.
1
No.
2
No.
3
No.
4
No.
5
No.
6
No.
7
No.
8

在地

角田市毛萱 字
熊野堂地
内
角田市岡字
小浦地内
角田市佐倉 字北原南地
内
角田市角田字西田地内
角田市梶賀 字高畑北地
内
角田市枝野字北島地内
角田市島田 字御蔵林地
内
角田市佐倉字
北原北地
内

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２

企業立地動向調査業務委託

実施期間：令和３年６月３０日～令和３年１０月２９日
業務内容：企業誘致を実現するために、工業用地候補地における企業ニーズについて調査を実施するもの。
【調査内容等】①角田市の企業誘致における現状及び課題の整理について
・市の企業誘致の目的及び経済・人口動向等課題の整理
・周辺自治体の企業誘致の状況・先導事例の調査
・誘致すべき企業の業態の検討② アンケート及びヒアリング調査の実施
・宮城県内外（角田市内を除く）の事業所３７社に対して、企業誘致に係る用地整備地の検討に必要なアンケート調査を実施した。（質問項目１５問）
・商工観光課職員同席の上、市内外事業所９社に対して、アンケート調査票を基にヒアリング調査を実施した。また、経済産業省東北経済産業局に対して、東北地方における企業誘致の現状や今後の取組みの方向性についてヒアリング調査を行った。

【調査成果品】
・企業立地動向調査報告書（A4 版、電子データ CD-R）

各１部

・アンケート及びヒアリング調査の内容を取りまとめ、企業誘致の可能性や整備を予定す る 工
業用地候補地におけるニーズ、今後の誘致活動に向けた課題等について考察した報告書【調査結果概要】
Ａ今後の事業方針・計画について※ 生産規模の拡大・強 化 、 新① 今後の事業展開について（44 社）

生産規模や機能を拡大・強化する・・・・・

設施設等の検討をし て い る 事
業所は 46％で、約半 数に の ぼ11 社（25％） っており、産業用地 の 潜 在 的新規施設等を検討する・・・・・・・・・９社（21％）

現状の活動を維持し、移転を検討していない・20 社（45％）② 新設等を検討する施設の主な種類（回答 32 社）
生産・製造工場・・・・・１８社
物流施設・・・・・・・・・６社
事務所（本社・支店等）
・・ ３社
研究・開発施設・・・・・・２社

3/5なニーズが存在している。

※生産工場、物流施設などのニーズが高い。事業規模の拡
大 や 生産性向上が理由としてあげられている。

③ 新設等に際しての敷地面積（回答 23 社）
１ha 未満・・・・１２社（52％）
１～３ha 未満・・・６社（26％）
５～10ha 未満・・・２社（９％）※３ha 未満の敷地を想定する事業所が７割以上。従業員 100 人以上の規模が大きい事業所では、広い敷地を必要とする傾向がある。

10 ha 以上・・・・ ２社（９％）④ 新設等の時期について（回答 25 社）※ 事業拡大等の計画がある事業所
で は、概ね今後５年以内に新設等を検討している。未定と回答９社。

３年以内・・８社（32％）
５年以内・・４社（16％）
１年以内・・３社（12％）⑤ 立地候補地（回答 26 社）
角田市以外の宮城県内・・１０社（37％）
東北地方・・・・・・・・・７社（26％）
角田市内・・・・・・・・・３社（11％）

Ｂ

角田市に進出するに際し、重視する点について① 期待する支援策（回答 44 社）
用地・建物取得に関する補助金・・・２３社
税金の軽減・・・・・・・・・・・・１１社
用地以外の設備投資に関する補助金・１０社
安価な用地の確保・整備・・・・・・１０社※ 県 外 に 事業拠点を置く事業所も含め 、 宮 城 県内候補地とする傾向が強い。角田市を候補地とした事業所も３社あり、関心を示している。

※ 補 助 金 や 税金の軽減等の財政支援を上げる事業所が多かった。安価な用地の確保・整備を求める声も聞かれた。設備投資、ランニングコス
ト 等 の 軽 減 を考慮した助成制度が求められる。

② 立地環境の重要度と角田市の優劣について（回答 37 社）（優）自然環境・気候が良い・・・・２１社（優）土地の価格が安い・・・・・・１８社（優）災害が少ない・・・・・・・・１０社（劣）鉄道へのアクセスが悪い・・・１７社（劣）集客力・購買力低い・・・・・１４社（劣）高速道路へのアクセスが悪い・１３社

Ｃ

角田市の印象について① 角田市の印象・立地の可能性（回答 44 社）
自然環境が豊かなまち・・・・２９社
農業の活性化を進めるまち・・１１社
事業所立地の可能性あり・・・・３社

4/5※ 企業は、優秀な人材の確保ができる、災害が少ない、高速道路へのアクセ スが良い等を重要視している。鉄道 へのアクセスや物価の安さはさほ
ど 重要視していない。角田市の操業環境として、自然環境、土地の価格、災害についての優位性は高い。

※角田市は、自然環境が豊か、農業の活性化を進めるまちの印象が強い。
「事業所立地の可能性あり」と３社から回答を得た。何ともも言えない」は
22 社、「候補地にはなりえない」が 12社という回答だった。

② 角田市に求める企業立地に関する情報（回答 44 社）
産業に関する情報・・・・・１５社
優遇制度などに関する情報・１３社※角田市の産業に関する情報や優遇制度、土地利用についての情報を求める回答が多かった。

土地利用に関する情報・・・・７社

Ｄ

角田市の今後の企業誘致に向けた取組について① 事業拠点として魅力的なエリア（回答 44 社）
角田市北部地域・・１８社
角田市東部地域・・１０社
角田市中心部・・・・７社※事業実施を想定した場合、北部地域や東部地域を魅力的とする声が多く、物流の観点から高速道路へのアクセスを重視する姿勢がうかがえる。

無回答・・・・・・１３社② 廃校施設の利活用について（回答 44 社）
検討したい・・

・・・・２社

条件次第で検討したい・・・６社※ 事 業 拠 点 として廃校施設の利活用を考える事業所は 14％と少なく、関心は低い状況である。

関心はない・・・・・・・３７社③ 廃校施設を利活用する際の用途（回答 42 社） ※ 用途として製造拠点や研究拠点等製造拠点（工場・作業所等）
・・１５社の回答が得られた。企業の事業拠点設置に際して、廃校の利活用は、設備投研究拠点・・・・・・・・・・・ ７社
資のイニシャルコスト、ランニングコ物流拠点（倉庫・車庫等）・・・・７社
ス ト軽減が期待できることから企業福利厚生施設（社宅等）
・・・・・７社に対する有効な支援策になりえる。

5/5