2021年６月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)

2020年11月６日
上 場 会 社 名
シード平和株式会社
上場取引所
東
コ ー ド 番 号
1739
URL https://www.seedheiwa.co.jp/代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 小池 信三
問合せ先責任者 (役職名) 取締役執行役員経営管理本部長 (氏名) 榊原 拓也 (TEL) 06-4866-5388
四半期報告書提出予定日
2020年11月６日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無(百万円未満切捨て)

１．2021年６月期第１四半期の業績（2020年７月１日～2020年９月30日）（１）経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高
2021年６月期第１四半期
2020年６月期第１四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

5,8085,277

10.0
77.0

301
227

32.6
40.9

394
185

112.1
82.9

252
121

107.8
82.5

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

2021年６月期第１四半期
2020年６月期第１四半期

銭円

41.50
19.97

銭

―
―

（２）財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

2021年６月期第１四半期
23,4192020年６月期
24,528
自己資本 2021年６月期第１四半期
(参考)

5,333
5,129
5,333百万円

％

22.8
20.9
5,129百万円

2020年６月期

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2020年６月期―
0.00
2021年６月期―
2021年６月期(予想)0.00(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末合計

銭円

銭―

8.00

円

8.00

銭

―

10.00

10.00

３．2021年６月期の業績予想（2020年７月１日～2021年６月30日）

売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
当期純利益
当期純利益

経常利益％

百万円

％

百万円％

円 銭

通期
27,000
8.7
1,620
2.0
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無1,480

7.79707.8159.37

※

注記事項

（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（３）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む)

2021年６月期１Ｑ

6,454,400株

2020年６月期

6,454,400株②

期末自己株式数

2021年６月期１Ｑ

368,080株

2020年６月期

368,080株③

期中平均株式数（四半期累計）

2021年６月期１Ｑ

6,086,320株※※

2020年６月期１Ｑ

6,086,320株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料４ページ「１.当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧くださいさい。

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………４（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………４２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………５（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………５（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………７（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８1

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、依然として厳しい状況が続きましたが、政府による各種経済支援政策の効果などによって、持ち直しの動きが期待されております。しかしながら、感染再拡大への懸念も強く、引き続き国内外における新型コロナウイルス感染症の動向や金融資本市場の変動などの影響を注視する必要があり、経営環境の不透明な状況が続いております。
海外経済につきましても、新型コロナウイルス感染症拡大の影響に加え、米中貿易摩擦、英国のＥＵ離脱など、先行き不透明な状況が続いており、わが国の景気を更に下押しするリスクには留意が必要な状況にあります。
当社の主要事業である建設業界におきましては、公共事業は堅調なものの、民間設備投資は企業収益の悪化等を背景に減少するなど、受注環境の悪化が懸念される状況となっております。また、人手不足について回復の兆しが見られず、これを原因とした人件費の高騰、建設資材価格の高止まりなど、厳しい経営環境が続くものと予測されます。
住宅業界におきましては、雇用所得環境の悪化など、今後の市場動向が不透明なこともあり、戸建分譲住宅の着工数は減少傾向にあります。一方で、テレワーク（在宅勤務）の全国的な普及や、政府による「新しい生活様式」の推進などの影響により、実需層の住宅取得意欲の高まりが見られ、足元の戸建分譲住宅の需要を下支えしております。
このような状況の中、総合建設事業の一般建築請負におきましては、前事業年度までに受注した請負工事の施工が順調に進捗しました。また、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取り組みました。一方で、新型コロナウイルス感染症による景気減速への懸念、建設コストの高止まりなどにより、厳しい受注環境となっております。なお、新型コロナウイルス感染症につきまして、請負工事の施工には特段の影響はありませんでしたが、その動向には引き続き注視する必要があります。
マンション事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響は限定的で、仕掛物件の施工および引渡しは、期初計画通りに進捗しました。
不動産事業におきましては、収益不動産の販売や不動産売買仲介等を事業として行っており、物件の取得及び販売に積極的に取り組んでまいりました。
戸建分譲事業におきましては、京阪神エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほか、個人顧客及び販売協力会社への更なる認知度向上を図るとともに、自社販売部門の販売力強化に努めました。また、当社の属するメルディアグループの「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくりに努めてまいりました。新型コロナウイルス感染症による、実需層の住宅取得意欲の高まりなどもあり、販売契約の獲得は順調に進捗しました。また、前事業年度において発生した、新型コロナウイルス感染症の影響による住宅設備機器の納品遅延や建築確認申請の審査遅延などによる建物完成の遅延、住宅ローン審査や不動産登記手続きの遅延につきましては、概ね解消されました。
これらの結果、当第１四半期累計期間における売上高は5,808,172千円（前年同期比10.0％増）、営業利益は301,399千円（同32.6％増）、経常利益は394,314千円（同112.1％増）、四半期純利益は252,552千円（同107.8％増）となりました。なお、営業利益の増加幅に比べ、経常利益および四半期純利益が大きく増加しておりますが、これは主に、過年度分の消費税還付、新型コロナウイルス感染症に関する政府からの助成金などを営業外収益として計上したためであります。

2

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（総合建設事業）
総合建設事業におきましては、一般建築請負において、前事業年度までに受注した請負工事の施工が順調に進捗しました。また、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取組みました。一方で、新型コロナウイルス感染症による景気減速への懸念、建設コストの高止まりなどにより、厳しい受注環境となっております。その結果、当第１四半期会計期間末の建設請負受注残高は15,707,765千円（前年同期比5.8％増、前事業年度末比1.5％減）となりました。なお、請負工事の施工は期初予定通りに進捗いたしましたが、施工高は前年同期比で減少しております。これは、前年同期に竣工時期の近い大型請負工事が複数あり、一時的に施工高が増加したためであります。なお、新型コロナウイルス感染症につきまして、請負工事の施工には特段の影響はありませんでしたが、その動向には引き続き注視してまいります。
マンション事業におきましては、主にワンルームマンション販売業者に対する販売を目的に土地を取得し、企画・開発を提案し、建設を行ったうえで、引渡しをしております。新型コロナウイルス感染症の影響は限定的で、当第１四半期累計期間における仕掛物件の施工は、順調に進捗し、ワンルームマンション４棟が期初予定通りに竣工しました。また、引渡しに関しましても、期初計画通りに完了し、ワンルームマンション81戸（前年同期21戸）を法人顧客へ引渡ししております。
その結果、売上高3,636,900千円（前年同期比5.4％減）、セグメント利益237,237千円（同7.8％減）となりました。
（不動産事業）
不動産事業におきましては、収益不動産の販売や土地売り、不動産売買の仲介等を事業として行っております。
前事業年度は、新型コロナウイルス感染症の影響により、一時的な投資用不動産市場の減速がありました。しかしながら、政府による金融緩和政策などから、持ち直しの動きが期待されており、今後も市場の動向を注視してまいります。当第１四半期累計期間におきましては、販売用の収益不動産を２件（前年同期０件）取得しました。また、収益不動産の販売を２件（同１件）、不動産売買の仲介を１件（同２件）行いました。
その結果、売上高805,104千円（前年同期比38.1％増）、セグメント利益54,362千円（同5.0％減）となりました。なお、前年同期比で売上高が増加している一方、セグメント利益は減少しておりますが、これは主に、前年同期に利益額が大きい収益不動産の販売があったためであります。
（不動産賃貸管理事業）
不動産賃貸管理事業におきましては、安定的な収益確保のため、入居者誘致を積極的に行い、稼働率向上に向けて営業活動を行ってまいりました。
その結果、売上高156,077千円（前年同期比6.1％増）、セグメント利益36,030千円（同51.4％増）となりました。なお、売上高の増加幅に比べ、セグメント利益が大きく増加しておりますが、これは主に、短期保有目的の新規取得物件（販売用不動産）が高い利益率にて稼働したためであります。
（戸建分譲事業）
戸建分譲事業につきましては、京阪神エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほか、個人顧客及び販売協力会社への更なる認知度向上を図るとともに、自社販売部門の販売力強化に努めました。また、当社の属するメルディアグループの「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくりに努めてまいりました。当第１四半期累計期間におきましては、新型コロナウイルス感染症による、実需層の住宅取得意欲の高まりなどもあり、販売契約の獲得は順調に進捗しました。また、前事業年度において発生した、新型コロナウイルス感染症の影響による住宅設備機器の納品遅延や建築確認申請の審査遅延などによる建物完成の遅延、住宅ローン審査や不動産登記手続きの遅延につきましては、概ね解消されました。
その結果、戸建分譲住宅の販売件数は31件（前年同期21件）、土地売り件数は３件（同０件）となり、売上高1,210,090千円（前年同期比71.8％増）、セグメント利益55,241千円（前年同期3,066千円）となりました。なお、売上高の増加幅に比べ、セグメント利益が大きく増加しておりますが、これは主に、前年同期は積極的な人員採用により、人件費などの負担が増加していたものの、販売力の強化などにより収益性が改善したためであります。

3シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信（２）財政状態に関する説明（資産）

流動資産は、前事業年度末に比べて4.7％減少し、21,656,699千円となりました。これは、大型請負工事の施工が進捗したことにより受取手形・完成工事未収入金等が500,432千円増加したものの、工事未払金の支払や借入金の返済などにより現金及び預金が1,508,676千円減少したことなどによります。
固定資産は前事業年度末に比べて2.4％減少し、1,763,065千円となりました。これは、未払事業税の支払などにより繰延税金資産が37,459千円減少したことなどによります。
この結果、資産合計は、前事業年度末に比べて4.5％減少し、23,419,765千円となりました。
（負債）

流動負債は、前事業年度末に比べて10.6％減少し、12,966,432千円となりました。これは、前事業年度に計上した工事未払金の支払などにより支払手形・工事未払金等が315,100千円、不動産の売却に伴う返済などを要因として１年内返済予定の長期借入金が707,104千円、法人税の納付により未払法人税等が270,416千円、大型請負工事の施工が進捗し工事前受金を取り崩したことなどにより未成工事受入金が217,772千円、それぞれ減少したことなどによります。
固定負債は、前事業年度末に比べて4.5％増加し、5,119,616千円となりました。これは、事業資金及びプロジェクト資金として調達した長期借入金が226,339千円増加したことなどによります。
この結果、負債合計は、前事業年度末に比べて6.8％減少し、18,086,048千円となりました。
（純資産）
純資産合計は、前事業年度末に比べて4.0％増加し、5,333,717千円となりました。これは、四半期純利益を252,552千円計上したことなどにより、利益剰余金が203,862千円増加したことなどによります。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年６月期通期の業績予想につきましては、2020年８月７日付の「2020年６月期決算短信」で公表の業績予想に変更はございません。

4シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形・完成工事未収入金等
未成工事支出金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
その他（純額）土地
リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
長期前払費用
差入保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
リース債務
未払金
未払法人税等
未成工事受入金
不動産事業受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計5

当第１四半期会計期間(2020年９月30日)

2,743,765
3,788,865
32,267
4,918,748
10,846,846
415,957△23,924
22,722,527

1,235,088
4,289,297
27,055
7,503,203
8,338,959
290,058△26,964
21,656,699

957,187
9,714
457,872
97,6401,522,415
24,755

956,886
8,752
457,872
96,052
1,519,563
23,973

3,431
90,519155,414
48,345△39,228
258,482
1,805,653
24,528,180

2,221
90,235
117,955
48,345△39,228
219,528
1,763,065
23,419,765

1,798,810
8,724,550
2,736,968
40,0005,922
92,437333,055
341,634
121,886
66,676
37,686201,272
14,500,899

1,483,709
8,678,641
2,029,864
40,0005,97083,733
62,638123,862
155,326
41,86337,403
223,419
12,966,432

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2020年６月30日)
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
預り保証金
長期未払金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計

6

当第１四半期会計期間(2020年９月30日)

520,000
3,974,605
106,828
87,809101,249
70,526
9,245
27,161
4,897,426
19,398,326

520,000
4,200,944
105,317
92,93996,84967,575
9,288
26,701
5,119,616
18,086,048

100,000
656,113
4,408,732△34,991
5,129,854
5,129,854
24,528,180

100,000
656,113
4,612,594△34,991
5,333,717
5,333,717
23,419,765

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
解約金収入
還付加算金
還付消費税等
助成金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払保証料
融資等手数料その他
営業外費用合計
経常利益
税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益前第１四半期累計期間(自 2019年７月１日
至 2019年９月30日)
5,277,902
4,813,315
464,587
237,241
227,345(単位：千円)当第１四半期累計期間(自 2020年７月１日
至 2020年９月30日)
5,808,172
5,282,413
525,759
224,359
301,399

9
1,000
1,812
―
―
1,132
3,953

8
1,000
202
111,537
22,7197,872
143,340

37,250
4,000
4,161
―
45,412
185,886
185,886
47,386
16,95964,346
121,540

42,033
3,537
4,820
34
50,426394,314394,314104,30237,459141,761
252,552

7シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第１四半期累計期間(自2019年７月１日 至

2019年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
総合建設事業

不動産事業

不動産賃貸管理事業

合計
戸建分譲事業

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高
又は振替高
計
セグメント利益

3,843,608

582,821147,169

704,3025,277,902

―――

―

―

3,843,608

582,821147,169

704,3025,277,902

257,184

57,20823,795

3,066

341,255

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益金額

報告セグメント計

341,255

全社費用(注)△113,909

四半期損益計算書の営業利益(注)

227,345

全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

8

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信
Ⅱ

当第１四半期累計期間(自2020年７月１日 至2020年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
総合建設事業

不動産事業

不動産賃貸
管理事業

合計
戸建分譲事業

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高
又は振替高
計
セグメント利益

3,636,900

805,104

156,077

1,210,090

5,808,172―――――

3,636,900

805,104

156,077

1,210,090

5,808,172

237,237

54,362

36,03055,241

382,870

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益金額

報告セグメント計

382,870

全社費用(注)△81,470

四半期損益計算書の営業利益

301,399(注)

全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

9