商品概要説明書
リフォームローン(令和６年 10 月１日現在)
商品名

リフォームローン○当ＪＡの組合員の方。
○お借入時の年齢が満 18 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80 歳未満の方。
○原則として、前年度税込年収が 150 万円以上ある方（自営業者の方は前年度税ご利用いただける方

引前所得とします。）。
○原則として、勤続（または営業）年数が１年以上の方。
○団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
（ただし貸付期間が 10 年以内の場合はこの限りではありません。）○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修資金、その他住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金、および空き家解体を目的とした資金を対象とします。
（住宅関連設備の例）①門、塀、車庫、物置、宅地内（私道を含む。）の舗装②宅地内の植樹、造園、シロアリ駆除③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア

資金使途⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金⑥太陽光発電システム⑦耐震改修工事費⑧融雪設備機器の購入・設置工事費⑨外壁の塗装、屋根の塗装・葺替え、雨樋の取替え⑩土地および中古住宅の購入⑪他金融機関から借入中の有担保住宅ローンの借入資金⑫その他住宅本体以外のもの○現在、他金融機関から借入中のリフォーム資金の借換資金。

借入金額○10 万円以上 1,500 万円以内（１万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。
〇ただし、空き家解体を目的とした資金は 500 万円以内とします。
○据置期間（最長１か月）を含む１年以上 20 年以内とします。なお、空き家解借入期間体を目的とした資金については 10 年以内とします。
○ただし、他金融機関から借入中のリフォームローンの借換の場合、借入期間は現在お借入中のリフォーム資金の残存期間内とします。
○次のいずれかよりご選択いただけます。

借入利率【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適用利リフォーム（一般型Ａ）1率を変更いたします。
お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
お借入時の利率は、毎月決定し、当ＪＡの店頭およびホームページでお知らせいたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する）のいずれかをご選択いただけます。特定月返済分はお借入金額の 50％以内（1 万円単位）とし、年２回の特定月は３か月以上の間隔を空けて返済方法ご指定いただきます。
○変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済中の元金分と利息分の割合を調整し、５年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は５年ごとに行い、変更後の返済額は変更前のご返済額の 1．25 倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合には、原則として期日に一括返済していただきます。

担保保証人○不要です。
○当ＪＡが指定する保証機関（島根県農業信用基金協会）の保証をご利用いただ
きますので、原則として保証人は不要です。
○金額・期間に応じた保証料（年率 0.20％、分割後払い方式）をお支払いいただ保証料きます。なお、資金使途が⑩～⑫または他金融機関の有担保住宅ローンからのお借換、借入期間が 15 年を超える場合は保証料（年率 0.50％、分割後払い方式）となります。
○当ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただきます。
なお、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は下表記
載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済（保険）名加算利率

団体信用生命共済（特約なし）

年 0.00％

団体信用生命共済（連生タイプ）

年 0.20％

長期継続入院特約付団体信用生命共済

年 0.10％

団体信用生命共済

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年 0.10％（保険）

三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生タイプ）

年 0.30％

がん保障特約付団体信用生命保険

年 0.10％

がん保障特約付団体信用生命保険（連生タイプ）

年 0.20％

ワイド団体信用生命保険

年 0.20％○貸付期間が 10 年以内の場合で、特別な理由がある場合には団体信用生命の加入は必須ではありません。

リフォーム（一般型Ａ）2

９大疾病補償保険○ご希望により「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては借入利率に年 0.3％の利率が加算されます。
○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は 0

手数料～55,000 円の手数料（消費税込み）が必要です。
○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は 0～5,500円の条件変更手数料（消費税込み）が必要です。
○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当組合支店または本店金融部金融企画課(電話：0852-67-7741)にお申し出ください。当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：03-6837-1359）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当組合金融部金融企画課またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
・広島弁護士会（電話：082－225－1600）

苦情処理措置およ・東京弁護士会（電話：03－3581－0031）

び紛争解決措置の・第一東京弁護士会（電話：03－3595－8588）

内容・第二東京弁護士会（電話：03－3581－2249）・岡山弁護士会、公益社団法人民間総合調停センター（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記ＪＡバンク相談所にお申し出ください。）
東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会（以下「東京三弁護士会」という）では、東京以外の地域のお客様からのお申し出について、お客様の意向に基づき、お客様のアクセスに便利な地域で手続を進める方法もあります。
・現地調停：東京の弁護士会と東京以外の弁護士会が、テレビ会議システム等により、共同して解決に当ります。
・移管調停：東京以外の弁護士会の仲裁センター等に手続を移管します。
なお、現地調停、移管調停は全国の弁護士会で実施しているものではありません。具体的内容は上記ＪＡバンク相談所または東京三弁護士会にお問合せください。
○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。

その他○書面契約の場合、印紙税が別途必要となります。
なお、電子契約の場合は印紙税が不要となりますが、契 0～5,500 円の電子契約手数料（消費税込み）が必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。

ＪＡしまね
リフォーム（一般型Ａ）3

リフォーム（一般型Ａ）4