（仮称）丸岡観光情報センター内
テナント運営事業者

募集要項

１．募集の目的
坂井市では令和３年度に「丸岡城周辺整備基本計画」を策定し、丸岡城の歴史的・文化的価値を高めながら、地域コミュニティの醸成と周遊性の向上を目指す魅力ある観光地を実現するため、丸岡城周辺の観光まちづくりを進めています。
（仮称）丸岡観光情報センターは、今後５０年間を見据えた整備計画の第一歩として、現在の丸岡観光情報センター（通称：一筆啓上茶屋）や丸岡城歴史民俗資料館の老朽化に伴い両施設の機能を集約するとともに、丸岡城を中心とした賑わい創出の起爆剤となる新たな観光拠点として整備するものです。センター内に市民や来訪者の満足度向上につながる飲食および物販テナントを設置するにあたり、類似するサービス提供のノウハウと実績を有する民間事業者を企画提案により募集し、運営候補者を選定します。
２．施設の概要
（１）施設

（２）所
（３）延名
在床

面（４）構

称

（仮称）丸岡観光情報センター ※施設の愛称は別途決定

地

坂井市丸岡町霞町４丁目１２積

１，０３４．２５㎡造

鉄骨造平屋建（５）開館時間（予定）

午前９時３０分～午後５時００分（６）休 館 日 （ 予 定 ）無休（年末年始１２月２９日～翌年１月３日を除く）

３．丸岡城について
丸岡城は江戸時代以前に建てられ、国指定重要文化財として毎年多くの観光客が訪れている木造現存１２天守の一つであり、北陸地方では唯一の現存天守です。
昭和２３年の福井地震により石垣もろとも完全に倒壊しましたが、天守の材料や石垣などの主要部材の多くを再利用して昭和 30 年に修復修理されました。戦後間もない中の甚大な被害により丸岡城は消滅の危機を迎えましたが、修復を願う住民の熱い想いや全国からの寄付などにより、短期間で奇跡的に修復を成し遂げました。丸岡城は「奇跡の修復城」として今も当時と変わらない姿を誇り、地元の人たちに愛されています。
公園内には約 400 本のソメイヨシノが植えられ、「日本さくら名所 100 選」にも選ばれる丸岡城には多くの観光客が訪れるほか、季節に合わせた様々なイベントが行われています。令和３年度
からはプロジェクションマッピングを導入し、天守壁面に鮮やかな映像を映し出すなど、日中だけでなく夜間の観光誘客促進も図っています。

- 1 -観光客入込数の推移（過去５年間）
時間

令和５年度

令和４年度

令和３年度

令和２年度

令和元年度

日中

207,000 人

169,000 人

172,000 人

141,000 人

413,000 人

夜間

27,000 人

26,000 人

28,000 人――

出典：福井県観光客入込数（推計）※夜間はプロジェクションマッピング整備後から計測

丸岡城周辺で行われる主なイベント
４月

丸岡城桜まつり１０月

丸岡古城まつり１１月

坂井市古城マラソン／坂井市新そばまつり

３月

ふくい桜マラソン

通年

丸岡城プロジェクションマッピングナイト「ヒカリ結び」

４．センター運営に関する方向性
丸岡城下というエリアの発信拠点としての立地を生かし、訪れた観光客の満足度向上を図るほか、地元住民の愛着と誇りを醸成するとともに、訪れるたびに「新発見」と「再発見」が認識できる体験やコンテンツを提供します。
ただの観光施設だけでなく、地元住民も遊びに来たくなる親しみやすさと楽しさの魅力付けとして、商業的な魅力を備えた丸岡場周辺の核となる場づくりを目指していきます。
５．募集の概要
飲食テナントもしくは物販テナント、またはその両方に応募できます。テナント内の床・壁・天井などの内装仕上げおよびコンセントの電源など、建物に付随する工事は坂井市にて実施します。備品については施設全体のデザイン監修の関係上、一部制限がかかる場合があります。
（１）飲食テナント① 運営条件
項目
運営開始日

内容
令和７年２月以降（予定）※詳細な日時は今後協議し決定します
テナント運営の方向性や施設利用者のニーズを意識した飲食サービスの提供

運営内容※店舗名称や提供するメニュー、料金設定などについて、事前に市と協議し承認を得ること

休業日・営業時間
契約期間
使用料（家賃）原則として施設の休館日・開館時間に準じます※運営候補者との協議、企画提案内容によってはこの限りではありません
運営開始日から５年間
年額６００，０００円 （月額５０，０００円）※光熱水費は別途必要になります- 2 -② テナントの面積※別添施設平面図参照

区分

飲食テナント
面積

面積

備考

厨房

２７㎡

倉庫を兼ねるカウンター

２０㎡

建物構造上、カウンター内での調理不可

客席

７０㎡

更衣室

２．５㎡

計

１１９．５㎡

約４０席程度を想定（テラス部分の使用も可）※レイアウトにより座席数の変更可③ 使用できる設備・備品
項目

内容

備考

ベース照明、コンセント

厨房内の設置位置指定可

厨房空調設備、換気設備
設備

備品

給排水設備

床上立上げ配管のみ（位置指定可）

給湯器（プロパンガス）

厨房内設置位置指定可

プロパンガス設備

床上立上げ配管のみ（位置指定可）

飲食カウンター必要な形状、サイズ等の提案可

レジカウンター

飲食カウンターとの兼用可

テーブルおよびチェア（飲食部分） 必要な個数や形状、サイズ等の提案可④ その他の運営事業者による経費負担
項目

内容
テナント部分の厨房設備工事

厨房設備工事※給排水は床上接続、電気は壁面コンセント接続を想定※工事内容については、事前に市と協議し承認を得ること
運営に必要となる備品・什器等（点検・維持管理を含みます）

備品・什器

※施設全体の監修により、一部デザイン等に制限がかかる場合があります

電気使用料

市が子メーターにて管理し、実績額を請求

上下水道使用料市が子メーターにて管理し、実績額を請求

プロパンガス使用料

運営事業者がプロパンガス事業者と直接契約

清掃
電話引込工事費・使用料
インターネット
引込工事費・使用料
各種保険料

テナント部分の日常清掃
運営事業者が電話事業者と直接契約
運営事業者がインターネットプロバイダと直接契約
運営に必要となる保険料

営業許可に係る経費

運営に必要となる営業許可経費

その他

運営に必要となるその他経費- 3 -（２）物販テナント① 運営条件
項目

内容

運営開始日

令和７年２月以降（予定）※詳細な日時は今後協議し決定します
施設利用者のニーズを意識した物販サービスの提供

運営内容※店舗名称、提供する商品、料金設定などについて、事前に市と協議し承認を得ること

休業日・原則として施設の休館日・開館時間に準じます

営業時間※運営候補者との協議、企画提案内容によってはこの限りではありません

契約期間

運営開始日から５年間使用料（家賃）年額１，８００，０００円（月額１５０，０００円）※光熱水費を含みます② テナントの面積※別添施設平面図参照

区分

内容

備考
・使用する面積については、企画提案内容により部分使用

物販テナント

最大２５０㎡

面積できます
・床コンセントあり

倉庫

２２．８㎡

倉庫１（１４㎡）と倉庫２（８．８㎡）の合計③ 使用できる設備・備品
項目
備品

内容

備考

商品棚（収納付き）

必要な個数や形状、サイズ等の提案可

レジカウンター必要な形状、サイズ等の提案可④ その他の運営事業者による経費負担
項目

内容

備品・什器

③以外に必要となる備品・什器等（点検・維持管理を含みます）※施設全体の監修により、一部デザイン等に制限がかかる場
合があります

清掃
電話引込工事費・使用料
インターネット
引込工事費・使用料
各種保険料

テナント部分の日常清掃
運営事業者が電話事業者と直接契約
運営事業者がインターネットプロバイダと直接契約
運営に必要となる保険料

営業許可に係る経費

運営に必要となる営業許可経費

その他

運営に必要となるその他経費- 4 -６．参加要件
次に掲げる要件のすべてを満たしていること。
（１）テナントの基本的な考え方および事業の趣旨を理解し、市が委託するアドバイザーの助言に基づいた運営に協力できること。
（２）福井県内に本社、支社、事業所、営業所等を有していること（３）法人格を有していること（４）類似する店舗等の運営実績があり、安定した経営能力を有していること（５）飲食および物販の運営にあたり、必要となる資格または免許を有していること（６）地方自治法施行令第１６７条の４の規定に該当しないこと（７）法人税または消費税および地方消費税の他義務付けられている税を滞納していないこと（８）参加申込書の受付期間において、会社更生法（平成１４年法律第１５４号）１７条の規定に基づく更生手続開始の申立て、民事再生法（平成１１年法律第２２５号）第２１条の規定に基づく民事再生手続開始の申立てまたは破産法（平成１６年法律第７５号）に基づく破産手続開始の申立てがなされていないこと（９）次の①から⑤までのいずれにも該当しないこと① 役員等（役員またはその支店もしくは常時契約を締結する事務所を代表する者をいう。
以下同じ。）が暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。
）である者② 暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ。
）または暴力団員が経営に実質的に関与している者③ 役員等が自己、自社のしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもって、暴力団または暴力団員の利用等をしている者④ 役員等が暴力団または暴力団員に対して資金等を供給し、または便宜を供与する等、直接的または積極的に暴力団の維持運営に協力し、または関与している者⑤ 役員等が暴力団または暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者
７．募集スケジュール
内容

日時

公募開始（公告）

令和６年８月１日（木）

質問書受付期限

令和６年８月２１日（水）午後５時

質問書に対する回答期限

令和６年８月２３日（金）参加申込書受付期限

令和６年８月３０日（金）午後５時必着

一次選考（書類審査）結果通知

令和６年９月上旬（予定）

二次選考（プレゼンテーションおよびヒアリング審査） 令和６年９月中旬（予定）
選考結果通知令和６年９月下旬（予定）

協定書締結

令和６年１０月上旬（予定）

準備期間

契約締結後から契約締結・開業

令和７年２月以降（予定）- 5 -８．質問の受付および回答（１）提出方法
質問書受付期限までに、質問書【様式４】に質問内容を記入の上、電子メールにて提出してください。なお、提出する際の件名は「（仮称）丸岡観光情報センター内テナント運営事業者募集に関する質問（業者名）」としてください。
（２）電子メール提出先
kankou@city.fukui-sakai.lg.jp（３）回答方法
質問および回答については、質問書に対する回答期限までに坂井市ホームページにて掲載します。
（４）留意事項① 電話やファックスなど、様式以外の方法での質問は受け付けません。
② 審査に関する質問は受け付けません。
９．参加申込書の提出（１）提出書類および部数次の書類について、各１部を提出してください。
提出書類
参加申込書【様式１】

留意事項
事業計画書を兼ねる別紙（任意様式）による企画提案資料の提出も可

収支計画書【様式２】
誓約書【様式３】

印鑑は実印を押印すること

履歴事項全部証明書（写し可）

発行後３カ月を超えないもの

直近１カ年分の貸借対照表および損益計算書（写し）（２）提出方法
持参または郵送にて提出してください。
① 持参の場合
平日の午前９時００分から午後５時００分までの間に持参してください。
② 郵送の場合封筒に「（仮称）丸岡観光情報センター内テナント運営事業者募集関係書類在中」と朱書きの上、配達までの送達過程の記録が確認できるよう簡易書留等にて郵送してください。
（３）提出先「１５．書類提出および問い合わせ先」のとおり（４）参加の辞退
参加申込書提出後に、辞退する場合は辞退届【様式５】を速やかに提出してください。

- 6 -１０．選定審査会（プレゼンテーションおよびヒアリング審査）の実施（１）日時および場所
一次選考を通過した事業者に対し、別途通知します。
（２）実施方法
学識経験者などの審査員による選定審査会を設置し、評価します。
① 説明者は４名以内とします② プレゼンテーションは提出した事業計画書に基づき、１５分以内とします③ プレゼンテーションにおいて、別途パワーポイントなどを用いる場合は、坂井市の用意するプロジェクター（接続：ＨＤＭＩケーブル）を使用できます。その際は、ノートパソコンなどを持参してください※令和 ６年 ９月１０日（火）までに申し出てください④ プレゼンテーションに係るヒアリングは１０分程度とします⑤ プレゼンテーションおよびヒアリングは非公開にて実施します
１１．選定方法（１）審査項目と配点
選定審査会は、プレゼンテーションおよびヒアリングに基づき、次の項目について総合的に審査し、評価します。
審査項目

事業に対する理解度

事業の持続可能性

審査内容

配点

事業の基本方針、経営理念

２０

賑わい創出への意欲

２０

地域貢献や関係団体との連携

１０

事業計画の内容、実現可能性

２０

事業を実施できる経験および資金力の有無

１０収支計画１０

事業実施体制

１０合計

１００（２）一次審査および採点時に重要視するポイント① 飲食テナント
・地元食材を活用したオリジナルメニューの有無
・具体的なメニュー構成（ランチ、スイーツ、ドリンク、テイクアウト等）
・通常営業のほか、周辺のイベント時に連動した企画や単独イベントが実施可能かどうか② 物販テナント
・坂井市や地元産品の取り扱い
・商品展開の幅広さ、更新頻度
・地元企業との連携・協力体制- 7 -（３）運営候補者の選定
選定審査会の終了後、各審査員が事業計画などの採点を行い、評価点の合計が最も高い事業者を運営候補者として選定します。
（４）選定結果の通知
選定の結果は、審査会に参加した事業者あてに郵送にて通知するとともに、坂井市ホームページで公表します。通知および公表内容は、運営候補者の名称および評価点合計とします。
（５）留意事項
参加申込書の提出が１者である場合は、全審査員の評価点の平均が６０点以上で合格とします。平均が６０点未満の場合、または参加申込書の提出がない場合は、再度公告して募集します。その際、必要に応じて参加資格の変更または履行期間の変更などを行うことがあります。
１２．協定書および契約の締結（１）協定書の締結
選定審査会にて決定した運営候補者と事前協議を行った後、運営にかかる準備期間中および運営開始後の遵守事項を定めた協定書を締結します。運営にかかる準備期間中の使用料（家賃）は免除します。
（２）賃貸借契約の締結
施設の供用開始日において、運営事業者として坂井市または施設管理者と建物賃貸借契約を締結します。
（３）留意事項
運営候補者が正当な理由なく賃貸借契約および協定書を締結しない場合または協議が整わなかった場合は、審査会における次点の事業者と協議します。
１３．失格要件
次に掲げる要件に該当する場合は失格とします。
（１）提出書類の不足、虚偽の記載があった場合（２）本募集要項に定める提出書類の作成および条件などを逸脱した提案であった場合（３）指定する審査会の集合時間に遅刻した場合（４）審査の透明性、公平性を害する行為があった場合（５）審査員に対し、選定に係る接触の事実が認められた場合
１４．その他の留意事項（１）提出書類の作成や選定審査会に係る一切の経費については、事業者の負担とします（２）全て提出書類は返却しません（３）提出書類は、選定手続きに必要な範囲において複製することがあります（４）本件募集により知り得た情報は、他者に漏らしてはなりません（５）本募集要項に定めのない事項については、地方自治法、同法施行令およびその関係法令ならびに個人情報の保護に関する法律、坂井市財務規則およびその他の坂井市が制定する関係条例、規則等に従うものとします- 8 -１５．書類提出および問い合わせ先〒９１９－０５９２ 福井県坂井市坂井町下新庄１－１
坂井市産業政策部 観光交流課 観光拠点整備推進室
電 話：０７７６－５０－３１５５（直通） ファクス：０７７６－６８－０４４０
メール：kankou@city.fukui-sakai.lg.jp- 9 -