むかわ町高齢者生活交流センター「ひだまりの里」
高齢者共同生活住宅「こごみ荘」重要事項説明書
令和 ６年 ４月 １日改定

社会福祉法人鵡川慶寿会

１ 高齢者共同生活住宅「こごみ荘」の概要
むかわ町高齢者生活交流センターの設置及び管理に関する条例及びむかわ町高齢者生活交流センター管理規則の規定に基づき、むかわ町が設置し社会福祉法人鵡川慶寿会が指定管理を行う施設です。
高齢者共同生活住宅「こごみ荘」は６０歳以上の者であって身体が虚弱などの理由により、居宅で生活することが困難な高齢者が、健康で安心した生活が送られるよう、食事など日常生活上必要なサービスを提供します。
２ 指定管理者の概要
指定管理者

社会福祉法人鵡川慶寿会

代表者名

理事長 菊 池 晃 啓

所在地〒０５４－００６３ 勇払郡むかわ町駒場１０５番地

電話番号

０１４５－４２－５２１１

Ｅ－ｍａｉｌkeijyuen@amber.plala.or.jp

ＵＲＬ

http://www.mukawakeijyukai.or.jp他の主な事業

特別養護老人ホーム胆振東部鵡川慶寿苑（指定介護老人福祉施設、指定短期入所生活介護（予防含む））

３ 施設の概要
施設名

高齢者共同生活住宅「こごみ荘」

施設の種類

賃貸式高齢者共同生活住宅

管理者の氏名管理者 小原 由貴子

施設の所在地〒０５４－０００４ 勇払郡むかわ町田浦２４９番地３

交通の便

むかわ町営バス「樫村商店前」下車徒歩１分

電話番号

０１４５－４２－５８１１

開設年月日

平成１７年１２月２６日

敷地及び建物

敷地面積１２，０２０．６７㎡

延床面積１，５９４．２５㎡（所有者 むかわ町）
木造一部鉄筋コンクリート造 平屋 平成１７年１０月３０日竣工
建物内の概要一般居室

夫婦室

２室（単身室としても利用可）

単身室 １６室
定 員 ２０名
居室面積 夫婦室

５１．８４㎡

単身室

２５．９２㎡

浴室、食堂、厨房、洗濯室、会議室、事務室、家族交流室、喫煙所
共有施設として交流広場（体育館：一般町民も利用）を併設
緊急対応設備

火災報知設備（消防署へ自動通報）、スプリンクラー、ナースコール

居室の設備

洗面、トイレ、簡易台所、収納庫、TV アンテナ端子

入居対象者

６０歳以上の者であって身体が虚弱などの理由により、居宅で生活することが困難な高齢者。
（日常生活において常時介護が必要な方は基本的に入居できません）
生活保護受給者はむかわ町居住者に限り３名まで受け入れしています。
サービス内容食事の提供（朝：７時４５分 昼：１１時４５分 夕：１７時１５分）
食中毒予防のため２時間以内に喫食してください。
浴室の準備、生活相談、緊急時の関係機関への連絡、レクリエーションの企画等。ただし、介護サービスは提供いたしません。
訪問・通所系の介護サービスが必要な場合は、外部サービスを利用することができます。
医療を必要とする場合は、かかりつけ医への通院、訪問診療、訪問看護を受けることができます。ただし、移送サービスは提供いたしません。
いずれの場合も個人で別途精算いただきます。

４ 利用料金家管理

食暖房賃月額２５，０００円

費

月額３１，２００円

費

１日７８０円（１食ごとの減額はいたしません）

料

月額１０，０００円（１０月～５月）

光 熱 水 費

実費（各居室に水道及び電気の個別メーターがついています）

水道料 むかわ町水道料金による。１円未満の端数は切り捨てる。
電気料 北海道電力電気料単価による。１円未満の端数は切り捨てる。
※ 物価高騰により、令和９年度まで管理費が毎年上がります。
令和７年度 管理費：３３，２００円

令和８年度 管理費：３５，２００円

令和９年度 管理費：３６，２６０円※ 物価水準・賃金水準の変動その他諸事情により、利用料金を改定する場合があります。
その場合、むかわ町と協議し承認を受け、運営懇談会等において説明を行い、意見を聞かせていただきます。
※ 入居者が個人で設置した電話等に係る費用及び居室内の個人で使用する日用品、消耗品等の費用は入居者の負担となります。
自動水洗用電池１個４，２００円、キッチン蛍光灯１本５００円
居室蛍光灯（FLD１個１，８００円、FHT１個１，８００円）※ 入居者の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は、入居者が負担するものとします。
（別表１）ただし、居室内の設備・器具備品等が経年劣化等により修繕等が必要となった場合には指定管理者とむかわ町が協議のうえ対応いたします。
５ 利用料金の請求と支払について利用料金は月末日で締め、翌月１０日までに請求書を発行いたしますので、請求書受領後２週間以内に現金又は振込にてお支払願います。口座自動振替は行っておりません。

月の途中での入退居の際は日割計算とします。(１００円未満の端数は切り捨てる)
なお、入院等で長期間留守にする場合は食費を除く費用をお支払いただきます。
６ 職員体制管理者 １名（非常勤）
経理担当者 １名（非常勤）
管理人 １名（ ７時００分～１９時００分）
当直者 １名（１９時００分～ ７時００分）
調理員（外部委託：株式会社日総）※ ２４時間３６５日の管理体制※ 当直者、調理員は外部委託
７ 運営懇談会
指定管理者は入居者及びその身元引受人、指定管理者、むかわ町の職員等を構成メンバーとした運営懇談会を設置し、意見交換の場として年１回開催します。
８ 苦情の受付
入居者は指定管理者及び指定管理者が提供するサービスに関して、いつでも苦情を申し立てることができます。
苦情受付解決責任者 管理者 小原 由貴子
解決が困難な場合には、社会福祉法人鵡川慶寿会が設置する第三者委員に申し立てをすることができます。第三者委員とは、公平・中立な立場で円滑・円満に解決するために設けられた制度です。
第三者委員

川口 のり子 むかわ町美幸１丁目７１番地℡ ４２－３３８５

福井 真由美 むかわ町宮戸１２４０番地１℡ ４２－２４６７

大澤 輝芳℡ ４２－５４７６

むかわ町美幸３丁目１－５

その他の苦情受付機関
むかわ町健康福祉課保健介護グループ
所在地/〒054-8660 むかわ町美幸 2 丁目 88 番地
電話番号/0145-42-2415 FAX/0145-47-2400 E-mail/m-hoken@town.mukawa.lg.jp
９ 秘密保持指定管理者は、業務上知り得た入居者及びその家族に関する秘密並びに個人情報については、入居者又は第三者の生命、身体等に危険がある場合など正当な理由がある場合又は入居者の事前の同意がある場合を除いて、入居中及び退居後も、第三者に漏らすことはありません。

10 賠償責任
指定管理者はサービスの提供にあたって、万が一事故が発生し入居者の生命・身体・財産に損害が発生した場合は、不可抗力の場合を除き、速やかに入居者に対して損害の賠償を行います。ただし、入居者側に故意又は重大な過失ある場合には賠償額を減ずることがあります。
11 入居上の注意（入居者・親族・面会者）
・ 面会時間は午前 8 時から午後 9 時までとします。
・ 午後 9 時以降はテレビやラジオなどの音量に気を付けてください。
・ 外出、外泊される場合は、行き先、戻る日時、食事の有無をご連絡ください。
・ 目的施設の増改築・改造・施設内への工作物を設置する等の行為はできません。
・ 喫煙所以外(居室内を含む)での喫煙及び火気類の使用はできません。
・ 入居者以外の方の共用備品の個人使用や騒音等、他の入居者の迷惑となるような行為はご遠慮下さい。
・ 廊下に私物を置かないようにしてください。
12 退居について①指定管理者から退居を通告する場合
・ 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居した場合。
・ 利用料金等の支払を正当な理由無く、しばしば遅延する場合。
・ 入居者もしくは入居者の親族や面会者の行動が、他の入居者等の生活の支障となることや、生命に危険を及ぼす恐れがあり、その行動が繰り返される場合等、通常の方法により防止することが出来ない場合。もしくは、警察を呼ぶような状況が発生した場合。
・ 要介護度２以上と認定され、居室での生活の維持・継続が困難と判断された場合。
②入居者からの退居の申し出
・ 入居者は原則として指定管理者に少なくとも３０日前に退居の申し出を行うことにより退居することができます。
・ 入居者は退居する場合は、通常の使用に伴い生じた居室の損耗を除き、居室を原状回復することとします。
（別表１）・ 入居者又は身元引受人は入居者の所有物等を引き取るものとします。
13 身元引受人
入居者は、身元引受人を定めるものとします。
身元引受人は、入居者の指定管理者に対する債務について、入居者と連帯して履行の責を負うとともに、必要な時に入居者の身柄及び所有物等を引き取るものとします。
指定管理者は、入居者の生活において必要な場合には、身元引受人に連絡する場合があります。

14 その他
本重要事項説明書に記載されていない事項について問題が生じた場合には、指定管理者は、入居者、身元引受人と誠意をもって協議し対応するものとします。

別表１
本居室の原状回復条件【床（タイルカーペットなど）】
1. カーペットに飲み物等をこぼしたことによるシミ、カビ（こぼした後の手入れ不足等の場合）
2. 引越作業等で生じた引っかきキズ【壁、天井（クロスなど）】
1. 入居者が日常の清掃を怠ったための台所の汚れ（使用後の手入れが悪く、ススや油が付着している場合）
2. 入居者が結露を放置したことで拡大したカビ、シミ（指定管理者に通知もせず、かつ、拭き取るなどの手入れを怠り、壁等を腐食させた場合）
3. タバコのヤニ、臭い（喫煙等によりクロス等が変色したり、臭いが付着している場合）
5. 壁等のくぎ穴、ネジ穴（重量物をかけるためにあけたもので、下地ボードの張替えが必要な程度のもの）
6. 落書き等の故意による毀損【設備、その他】
1. ＩＨコンロ置き場の油汚れ等（入居者が清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合）
2. トイレ、洗面台の水垢、配管の詰り、カビ等（入居者が清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合）
3. 日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損
4. 鍵の紛失又は破損による取替え

むかわ町高齢者生活交流センター「ひだまりの里」高齢者共同生活住宅「こごみ荘」の入居に際し、本書面に基づき重要事項の説明を行いました
説明年月日

令和 ６年 ３月２７日

説明者職氏名管理者

小原 由貴子

私は、本書面に基づいて指定管理者から重要事項の説明を受け、その内容に同意するとともに、私の個人情報を入居している間用いることに同意いたします。
令和年月日

むかわ町高齢者生活交流センター｢ひだまりの里｣
高齢者共同生活住宅「こごみ荘」
指定管理者
社会福祉法人鵡川慶寿会
理事長 菊 池 晃 啓

様
入住

所 〒氏

名

居 者
℡
住

所 〒氏

名

署名代行者
入居者との関係
住

所 〒氏

名

℡

身元引受人１
入居者との関係
住

所 〒氏

名

℡

身元引受人２
入居者との関係
利用料金の請求先（）入居者本人へ渡してください。

（）身元引受人へ郵送してください。

℡