SUN-CLASSO KOBEYAMATE

サンクラッソ神戸山手

SUN-CLASSO
サンクラッソ
神戸山手

25

邸の新 築 賃 貸マンションが神 戸 山 手 に誕 生
世 界 を 代 表 す る 港 町『 神 戸 』
歴 史 の あ る 都 市 で ありな が ら『 豊 か な 緑 』と『 快 適 な 生 活 利 便 性 』も共 存 する 下 山 手 通 で 充 実した
暮 らし が 始 まりま す平成 30 年

1月

堂々完成
（予定）

イメージパース「大倉山」駅
徒歩約3

地下鉄西神・山手線「大倉山」駅より乗車

地下鉄海岸線

徒歩 約

阪神電鉄神戸高速線
阪神

JR東海道本線

徒歩 約

徒歩 約

ACCESS & LOCATION分

インターネット無料

宅配ボックス完備

カバンやポケットにタグを入れたままエントランスを通過可能！

Wi-Fiルーターも標準装備！
PCやスマホなども同時接続可能！

24時間いつでも受け取れる!
こじあけや盗難を防ぐ
安心防犯設計！

中央消防署
山手出張所
ファミリーマート
トーホー ライフ（神戸花隈店）
ストア 下山手店
ローソン（北長狭店）
下山手郵便局
島谷内科
歯科医院
竹内医院

平成29年10月5日現在

周 辺 環 境・アクセス

下山手通7

アクセス 充 実！『 緑 』と『 便 利 』が 共 存した 快 適 な 暮 らし 。
地下鉄西神・山手線「大倉山」駅をはじめ、阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅、阪神電鉄

大倉山公園

現地

神戸高速線「西元町」駅、地下鉄海岸線「みなと元町」駅、JR東海道本線「神戸」駅の5沿線5駅利用できる利便性。大きな公園や商業施設、病院も徒歩圏内にある快適環境です。情緒あふれる港町・神戸のベイエリアも自転車ならラクラク。
休日にはハーバーランドやメリケンパークでショッピングやグルメ、アミューズメントを存分にお楽しみいただけます。

地下鉄西神・山手線

5湊翔楠中学校分

神戸大学
楠キャンパス
神戸駅

大倉山駅

阪神電鉄神戸高速線駅徒歩約分

大倉山駅徒歩約

神戸法務総合庁舎

神戸市立中央体育館神戸地方
裁判所

ファミリー
マート
みなと銀行
神戸駅前支店

楠町6分

湊川神社

ゆみこ皮フ科
クリニック

三宮

大倉山

阪急電鉄神戸高速線

阪急・阪神

神戸三宮
地下鉄

三宮・花時計前
JR

至 新大阪

花隈
阪神電鉄神戸高速線
西元町
地下鉄海岸線
みなと元町
JR東海道本線
神戸「三宮」
駅まで3分
地下鉄西神・山手線「大倉山」駅より乗車

地下鉄

梅田
大阪

三ノ宮「大阪」駅まで25分

徒歩ルート

神戸
ハーバーランド
センタービル

大倉山交番・・・・・・・・・約 455m（徒歩 6分）
市立中央体育館・・・約 465m（徒歩 6分）

神戸下山手郵便局・・・・・・・・・約 190m（徒歩 3分）

中央図書館・・・・・・・・・
・約 545m（徒歩 7分）
湊川神社・・・・・・・・・・・・・約 670m（徒歩 9分）

umie
MOSAIC

中央郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 635m（徒歩 8分）
みなと銀行（神戸駅前支店）
・・・約 665m（徒歩 9分）
三井住友銀行・・・・・・・・・・・・・・・約 920m（徒歩12分）

神戸文化ホール・・・・約 525m（徒歩 7分）

MOSAIC

コーナン

金融機関

プリコ神戸

ロイヤルホスト

umie
NORTH
MALL
umie
SOUTH
MALL

プロメナ
神戸

神戸駅南

ハーバー
ランド駅

竹内医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 150m（徒歩 2分）
隈病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 320m（徒歩 4分）
西田歯科医院・・・・・・・・・・・・・約 370m（徒歩 5分）
島谷内科歯科医院・・・・・・約 405m（徒歩 6分）
神戸大学医学部附属病院・・・約 785m（徒歩10分）

弁天町

デュオこうべ

神戸駅

ライフ
神戸駅前店

公共施設

メルカロード宇治川

NORTH・SOUTH MALL・・・約 1280m（徒歩16分）デュオこうべ・・・・・・・・・・・・・・・・約 1020m（徒歩13分）コーナン・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 1140m（徒歩15分）下山手公園・・・・・・・・・・・・・・・・約 95m（徒歩 2分）
大倉山公園・・・・・・・・・・・・・・・・約 425m（徒歩 6分）

医療施設

MOSAIC・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 1015m（徒歩13分）

ファミリーマート

ライフ公園

セブンイレブン・・・約 443m（徒歩 6分）（神戸西元町店）
ローソン・・・・・・・・・・・・・・・・約 530m（徒歩 7分）（北長狭店）
プリコ神戸・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 870m（徒歩11分）
神戸ハーバーランドumie

ファミリー
マート

ビエラ神戸

※新快速利用

商業施設

ファミリーマート・・・約 384m（徒歩 5分）（神戸花隈店）

商業施設

商業施設

スーパーヒロタ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 245m（徒歩 4分）
ライフ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 285m（徒歩 4分）（下山手店）
ジョイエール宇治川・・・・・・・・・・・・・約 300m（徒歩 4分）

ローソン

セブンイレブン

デュオこうべ有馬道

JR東海道本線「神戸」駅より乗車※待ち時間・乗り換え時間は含みません。所要時間は時間帯によって異なります。

トーホーストア・・・・・・・約 235m（徒歩 3分）（下山手店）

高速神戸駅

ス
イパ
バ
手
浜

中央郵便局

HDC
神戸
三井住友銀行
神戸駅前支店 プリコ神戸

多門通4

中村歯科
口腔外科

（神戸西元町店）

元町6

コーナン

ファミリー
マート

湊側神社前

至 新神戸

路線図

元町ケーキ本店

セブンイレブン神戸博愛病院

セブンイレブン

みなと元町駅

西元町駅

JR東海道本線「西元町」駅徒歩約 分
地下鉄西神・山手線

線神戸循環器
手山
クリニック
神・西
鉄
下
地

地下鉄海岸線「花隈」駅徒歩約 分

ジョイエール
宇治川

大倉山交番 大倉山駅

地
下
鉄
海岸
線

7 「みなと元町」 11
7 「神戸」 12

阪急電鉄神戸高速線

西田歯科医院南宇治川小公園
スーパーヒロタ
洋食の朝日

もっこす総本店

神戸文化ホール

花隈駅

つかさ湯

メルカロード宇治川

メリケンパーク

隈病院

下山手公園

JR東
海道本線

5沿線 「大倉山」駅
5駅利用
徒歩約

神戸大学医学部
附属病院

大倉山公園
野球場
中央図書館

阪
神
電
鉄
神
戸
高
速線

57分 「みなと元町」駅 11分
分 「西7分 「神戸」駅 12 分 「三宮」駅まで「西元町」駅
阪急電鉄神戸高速線
阪急「花隈」駅 徒歩 約
「花初ハンズフリーズ
オートロック完備

阪
神高
速神
戸
3号線

地下鉄西神・山手線

神戸市新築賃貸マンション《 三 宮、大 阪 へのアクセスもスムーズ》阪急
電
鉄神戸高
速線

駅 利用可
5 沿線 5 駅利用可

（神戸駅前支店）

大倉山公園

中央図書館

貸 主︵ 事 業 主 ︶お問合せは宅建業免許／兵庫県知事（2）第11472号（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 全日本不動産近畿流通センター会員〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地
井門神戸ビル Fax：078-331-0076

TEL 078-331- 0075
ホームページ

http://www.sunresi.co.jp※電車の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分とし地図上で算出したもので、信号などの待ち時間は含まれていません。
また交通事情により所要時間は異なります。

イメージパース

共用部設備

暮 らしの 安 心・快 適 をしっかりとサ ポート 。

イメージパース

敷地内に防犯カメラ

リバーシブルディンプルキー

不審者の侵入に対し 、エントラン
ス 、駐 車 場 、駐 輪場など、敷地内に防犯カメラを設置しています。

防犯性に優れたV-18シ
リンダ ーを 採 用 、理 論
鍵違いは120億通り、さらにダブルロックの採用。複製が困難で防犯性の高い構造です。

屋外カメラ
×5台

屋内ドーム
カメラ ×1台

イメージ

TM型サムターン

鎌式デッドボルト

ダブルロック

サムターン回しに対する防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のあるTM型サムターンを 採用。特殊機構により偏心した力で は 回らな いので不正解錠を防ぎます。

鎌デッド錠を採用し、鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にガッチリとかみ 合うことで 、こじ開けに強くなっています。

鍵穴を上下2ヶ所に設 けたダブ ル
ロ ック を 採 用 。
ピッキングなどの不正解錠に対する防犯性を一段と高めました。
プッシュブル

ハンドルを採用

インターネットが無料で使い放題
※1

※2

120Mの
高速スピード貸主がインターネット料金を負担しているので、入居者様は無料でお楽しみいただけます。プロバイダ料、モデムレンタル料の全て込みで無料です。パソコンやスマートフォン、タブレットなどWi-Fiで同時接続できます。

申込、設定後すぐにWi-Fi使用可能 Wi-Fiルーター標準装備

安心のサポート体制※1 別途個別契約にて160Mコースをご利用いただくことも可能です。
※2 J:COMの365日年中無休サポートをご利用いただきます。

TVカラーモニター付きインターホン

宅配ボックス

メールボックス

エントランス の 来 訪 者 を音声と映像で確認してからオートロックを解錠できる
TVカラーモニター付きイン
ター ホン。エントランスと住戸玄関のダブルチェックで防犯効果が高まります。

宅配業者が荷物を配 達した 際 、届 け
先が不在だった場合に荷物を預けておくことがで きます。24時間いつでも受け取れ安心して外出できます。

シンプル＆クールなデザイ
ンのメールボックスは大型
メール便も一発ポストイン！
通販商品の受け取りもラクラク。

※映像はエントランスのみです。

住戸設備

心 地 よい 毎 日を 支 える 。機 能 性 に 優 れ た 先 進 の 設 備・仕 様 。

※投入口サイズW261×H36×D392（mm）

SANITARY UNIT 《 洗 面 室 》
ホーローボウルKITCHEN《 キ ッチ ン 》

12ℓ

ボウルは変色の心配のない高品位ホーロー製。優れた耐久性を持ち、汚 れも簡 単 に 落とせるので 、お 手 入 れも簡単です。

2面鏡（樹脂製）

シングルレバー
シャワー水栓・照明（LED）
・くもり止めコーティング有り・コンセント（1300W）

シャワーヘッドを引き出して使えるので、洗髪にとても便利です。

OTHERS《その他》
容量

シンク H420×W310（mm）

シングルレバー水栓

キッチンレンジフード

エアコン付きホーロー整流板付

2口ガスコンロ
人造大理石天板／汚れにくくキズつきにくい。 ホーロートッププレート W450（mm）

TOILET 《ト イレ 》
耐震ラッチ付吊戸棚

フロアキャビネット

照明付き

お掃除カンタンBATHROOM《 バ ス ル ー ム 》
入浴はもちろん、シャワースペースとしても使いやすい新浴槽
ゆったりした底面長さによりシャワーに近づいて浴びやすくなりました

勢いそのまま、超節水 エコフルシャワー＆壁付サーモ水栓

ワンタッチスライド機能

オート脱臭

ワイヤレスリモコン

エアイン洗浄最大35％の超節水でも、大粒で心地よいエコフルシャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。

ゆったりした肩まわり＆心地よい背もたれ角度

フロントスリム

従来トイレ

Gコート

従来トイレ

Bシリーズ

使用後の垂れ汚れ乾燥と暖房で機能を使い分ける換気乾燥暖房機（100V）

乾きやすい
床面状のイージードライ
フロア

フロアの表面には数10ミクロンという目にみえない単位の凹凸があり、水を拡散。滑りにくさに配慮した水はけのよい床面状です。

サイドブロー機構 風乾燥モード
ちょっとしたつかみやすい形状の 凹凸模様で滑りに腰掛けスペース 浴槽フランジ
くい浴槽底面

フロントスリムGコート

フチ上の飛び散り汚れがつきにくく、つまんでサッとふき取れる従来にない大胆な薄型形状。

汚れから便器を守る、なめら ダブル水流で「洗い」ながらかな表面コーティング。汚れ 「流す」、うず巻き状の洗浄
こびりつきや洗い残しががこびりつきにくく、汚れても 水。
ほとんどなく、便器ボウル内カンタンに落とせます。
部を清潔にします。

乾燥 2種類の風の流れで効率的に乾燥できる「サイドブロー機機能 構」と省エネでゆっくり乾燥させる「風乾燥モード」を採用。

スクリュー洗浄※Bシリーズはシングル水流となります。

物件概要 ◎名称／サンクラッソ神戸山手◎所在地／神戸市中央区下山手通9丁目43番他（地番）◎交通／地下鉄西神・山手線「大倉山」駅より徒歩約5分◎構造／鉄骨造地上3階建◎間取り／1R（専有面積20.03㎡〜24.30㎡※MB・PS含む）◎総戸数／25戸◎全体敷地面積／399.65㎡◎用途地域／第２種住居地域◎建ぺい率／70%◎容積率／300%◎竣工予定／平成30年1月下旬◎入居開始予定／平成30年1月下旬◎貸主（事業主）／株式会社サンレジデンシャル※設備・仕様は一部変更になる場合があります。※掲載の写真は一部メーカー参考写真です。実際とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。※イメージパースは実物とは多少異なります。※採光の関係により納戸表示となる部屋もございますが、あくまでも部屋の状況表示を優先して部屋数を記載しております。