（1）2011年（平成23年）7月13日（水曜日）

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住
名震 住
宅 宅

住宅ローン

住宅ローン

住宅ローン

30歳、年収500万円、専業主婦、子供1人40歳、年収600万円、専業主婦、子供1人

45歳、年収800万円、専業主婦、子供2人

減税額

減税額

減税額

約万円

約万円

約大増
税
時代万円

※上記金額は、一般住宅の場合の計算例で、住宅ローン金利は2.5%・35年固定の場合の計算例。

◆住宅ローン減税（所得税）

居住年 控除対象借入限度額
平成23年4000万円
平成24年
3000万円
平成25年
2000万円

控除期間

控除率

10年間

1.0%

最大控除額
400万円
300万円
200万円

◆「長期優良住宅」の住宅ローン減税（所得税）
居住年 控除対象借入限度額
平成23年5000万円
4000万円
平成24年
3000万円
平成25年

控除期間10年間控除率1.2%

最大控除額
400万円
300万円
200万円

1.0%

‥‥
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税・住宅
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が？

◆相続時精算課税制度の場合
合計
3,500万円
非課税
合計
3,000万円
非課税
住宅資金
1,000万円

住宅資金
500万円

非課税枠
（一般枠）
2,500万円

非課税枠（一般枠）
2,500万円

平成23年

通常年

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居住年 控除対象借入限度額 控除期間
平成23年
5000万円
平成24年
4000万円
10年間
平成25年
3000万円◆暦年課税の場合
合計1,110万円
非課税

住宅資金
1,000万円

合計610万円
非課税◆登録免許税（所得税）
本則
所有権保存登記 0.4%
所有権移転登記 2.0%

住宅資金
500万円

◆不動産取得税控除額
一般住宅特例控除額
長期優良住宅特例控除額

基礎控除

基礎控除

110万円

110万円

平成23年

通常年

◆固定資産税控除額
一般住宅特例控除額
長期優良住宅特例控除額

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最大控除額
400万円
300万円
200万円

◆【フラット３５】Ｓ・20 年金利優遇金利と借り入れ条件 ◆【フラット３５】Ｓ・一般型の優遇金利と借り入れ条件
当初10年間【フラット35】の金利より年1.0%引き下げ。

11年〜20年目まで 【フラット35】の金利より年0.3%引き下げ。
21年目〜

当初10年間 【フラット35】の金利より年1.0%引き下げ。
11年目以降 【フラット35】の借入金利。

【フラット35】の借入金利。

◆借り入れ条件（以下のいずれかを満たしたもの）
1・耐震等級3以上
2・長期優良住宅認定
3・バリアフリー等級4以上
4・省エネ・トップランナー基準◆借り入れ条件（以下のいずれかを満たしたもの）
1・耐震等級2以上
2・劣化等級3、維持管理対策等級2以上
3・バリアフリー等級3以上
4・省エネルギー対策等級44,000万円の借り入れで普通【フラット35】
よりも2,000万円の借り入れで普通【フラット35】
よりも※条件があります。

※条件があります。

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約版
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年
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約発 行 人松

下 孝 行

編集責任 齋藤 恭 誠■本社〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

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松下孝建設

検索

一発ゴー！

ひ第0030号

こうき雲

2011年（平成23年）7月13日（水曜日）（2）松下の性能と国の性能基準値
ご家族に高齢者や幼児がいる家庭では、夏も冬も温度差に注意が必要。
温 度 差 が 大 き な 原 因■国立衛生研究院と環境庁が合同で行った調査
気温と死亡率の関係では、日中の最高気温が8℃を下回る場合と、33℃を上回る場合に死亡率が高まる事が確認されています。特にその傾向は65歳以上の高齢者にとりわけ顕著であり、脳卒中や狭心症、心臓弁膜症など循環器系の障害による病死が多くなっています。温度差は、50歳を過ぎて血管系に不安のある人にとっては、たいへん危険であり、特に足元の冷気は、関節の炎症、リューマチ、胃腸障害等を引き起こしやすく、とくに冷え性の人にとっては耐えがたいストレスとなって病気のきっかけとなるのです。

23︻松下孝建設︼の住宅性能

住 ま い の 事 故 死 と 交 通 事 故 死 数
厚生省の「人口動態統全体計」によれば、家庭内で414の不慮の事故による死
0〜4歳
170
亡者は年間1万人を超え、5〜9歳 54
163
乳幼児や高齢者におい30ては、交通事故死より多 10〜14歳98いほどです。年齢層別に
15〜29歳 284
見ると、0歳児では「誤え409
ん ※ による窒息」の割合 30〜44歳
1,449が 76 ％と高く、65 〜 79
歳 、8 0 歳 以 上 で は「 溺死・溺水」が 30 ％を超えています。

45〜64歳

10,314

家庭内における不慮の事故死
交通事故死

3,282

1,632

3,930

65歳以上
013,981

7,483

4,878

3,000

6,000

9,000

12,00015,000（人）※誤えん……飲み込むときに誤って気管にはいること。

高 齢 化 に 伴 う 家 庭 内 事 故
家庭内事故の被害者は全体的に「軽症」が多いものの、加齢とともに症状が重くなり、65歳以上の高齢者ではその割合が高くなっています。階段、浴槽・風呂場、畳・床などの家庭内設備による住宅関連事故は、家庭内事故の3割を占めています。なかでも階段の事故が最も多く、ほとんどが転落・転倒です。ケガの程度も重く、特に骨折などの事故では、暖房設備の不備などによって寒い冬場に寝たきりの状態になる高齢者が多いようです。

● 寝たきりになった時期（不明1人）● 冬期間の室内温度の状態（単位：人）（単位：人）

741
春

夏

432
秋

71
冬

寒い冬場に寝たきりになっている場合が多い。

18℃
以下

19〜21℃

22〜
25℃

26℃
以上

室内温度が 21 ℃以下だと、活動が低下する。（動きたくなくなる）

加 齢 に 伴 う 身 体 の 変 化
若いときには簡単にできていたことも加齢による肉体的な変化で、できなくなっていることもあります。その様な認識がない状態で、お年寄りが若い頃と同じことをしようとしてケガをすることもあります。東京消防庁のお年寄りのケガの実態調査においては、自 ●視力が低下します。黄色が見えにくくなります。
●全体的に背が縮み、高いところに手若い人の2〜3倍の明るさが必要になります。
らの加齢による衰えを認識してがとどかなくなります。
いないために発生する事故の多 ● においの感覚がにぶります。
●耳が遠くなり、まわりの状況がわかりにくくなります。
いことが報告されています。本物● 温熱の感覚がにぶります。
●新しい物の対応に時間がのバリアフリー住宅を建築するかかります。
為には、お年寄りのどの様なとこ ● 腕や指の力が衰え、物がうまくつかめなかった●足腰が弱くなり、ちょっとしたことり、把手が使いづらくなります。
で、つまずいたり、ころんだりしろに注意してあげなければならます。
● 便所に行く回数が増えるので、便所が遠いと大ないのか、それを設計に反映させ変です。
●全体的に体が弱くなり、ちょっとしたことでケガをすることがありまるためにも、お年寄りの衰えの目 ● 平衡感覚がにぶり、不安定な姿勢が維持できなす。
くなります。
立つ部分を認識しておかれる必● 外出がめんどうになり、家にいる時間が長くな●足を上げる力が弱くなり、物をまた要があります。
ります。
ぎにくくなります。

開口部の性
能が住宅
性
能を大きく左右してしまいます︒

最も重要な温熱環境を維持する
開口部
性能については︑十分に認識しておく必要があります︒

それと同時に大切
なのは︑
高性
能
住
宅
環
境を守っていく住宅
設
備との関係です︒
特に︑
住
環境で松下
孝
建
設の
﹁ハイブ
リッド・エ
コ・ハートＱ﹂
は常に
最
高
水
準の高性
能を目指しております︒

（3）2011年（平成23年）7月13日（水曜日）

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知おこばデい温て協でせ︑をはの聞感にれ客と︑ィうがい力済ん一超︑効きでし
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お奥持様
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でな
し感ょ想うをか？

こほ調とどべが︑て分良みかいまり素しま材たしをがた使︑︒
用知﹂としれごてば主い知人るる︒

Ａ邸
は︑桜島が美しい
高台の住宅
地にある
瀟洒
な住宅でした︒

お施
主様

Ａ邸︵４人家族︶︻建設地
鹿児島市中山︼お元気ですか。

お
施
主様ご訪
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﹁松下孝建設﹂のお施主様にお聞きしました︒

経オ
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ひ︒きがけに大た考まけも︒夜るれ
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︑ご家族の皆さん

和室

キッチン

リビング第0030号

2011年（平成23年）7月13日（水曜日）（4）◆20１0年：【ハイブリッド・エコ・ハートＱ】
優秀賞・地域賞◆2009年：【ハイブリッド・エコ・ハートＱ】特別賞・地域賞

山田展示場
鹿児島県鹿児島市山田諏訪下 5867-2「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック」
主催（財）
日本地域開発センター[主務官庁：国土交通省]において、松下孝建設の「ハイブリッド・エコ・ハートＱ」
が、昨年度に引き続き、特別賞・地域賞
偏にお施をＷ受賞、特別賞は大賞に次ぐものとして受賞しました。
主様のご協力の賜と衷心より深く感謝申し上げております。

この家で暮らして頂く方を求めています。
高性能展示場を特別価格で販売致します。
※太陽光発電の設置も可能です。

快適な暮らしをお約束します。
絶対にお買い得の価格です！
お車などの足がなく、見学に来られないお客様には、最寄り駅やご自宅までお迎えにあがります。ご遠慮なくお電話下さい。
●サンクス

ダイレックス●

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ホスピタル●

上原クリニック●木原動物病院●●中山保育園TSUTAYA●

簡単なパートナー契約で本展示場を売却致します。
興味のある方は、展示場にてお問い合わせ下さい。
星ヶ峯展示場は、お陰様で販売終了致しました。せっかくおいで頂いて、購買希望をお持ちのお客様には、大変申し分けなく存じております。皆様のご希望を形にして、さらなるオリジナル高性能住宅を開発して参りますので、住宅をお建てになるご希望がございましたら、是非、松下孝建設にご相談下さい。皆様のご家族にあった、高性能住宅を建てさせて頂きます。
□展示場見学ご希望の方は、お気軽に、右記フリーダイヤルにてご連絡下さい。
また、住宅に関する資料等も是非、フリーダイヤルにてご請求下さい。資料等をお送り致します。

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0120-079-089
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