轡沖縄の住宅地

九州大学大学院人間環境学研究理助教

柴田建
本号では、当財団の初の沖縄県でのプロジェクト、マリンタウン「ラ・コスタ」の販売を機会に、「沖縄の住宅地」の歩みを紹介する。

本土とは異なる住文化を育んできた沖縄の住宅と住宅地は、戦後に独特の展開を見せた。

1970年に始まる郊外住宅地の開発では、その主体は米軍統治下で普及したコンクリー
ト住宅であった。また、米軍工事の発注方式の影響から設計事務所の設計が大半で、設計施工の工務店や住宅メーカーが中心の本土とは異なる状況にあった。

一﹃街並み設計手法が那覇市郊外において試みられるようになるのは1990年代に入ってからである。「沖縄らしさ」を守りながらも、新たな模索も始動しつつある沖縄の住宅地事情を見る。

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写真1−1沖縄の伝統的な木造住宅。高い屋敷林と石垣プンの奥に赤瓦の低い屋根が見える2

家とまちなみ58〈20089＞

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1

コンクリート住宅の誕生と普及

現地でテント・梱包材・茅などのあり合わせの材料を用いて仕上げるこのプレハブ住宅は、1949年までに7
戦後の復興

観光で沖縄を訪れた人々がまず思い浮かべるのは、赤瓦の木造民家でうやく帰郷が認められた人々は、焼万3500戸が建設された。ただしそれけ野原と化した故郷で、復興を始めは、戦前の伝統的な木造民家とは全たのであった。

く異質なものであった。

あろう（写真1・1）。しかし、現在の沖この木材すら手に入らない状況でこうして、伝統住宅の構法や意匠、縄の住宅の大半はコンクリートブロ

大きな役割を果たしたのが、米軍よ

さらには地場産量を用い持続可能なック造（以下CB造）、もしくはRC

り無償提供された「規格住宅」であ

木造住宅供給システムは、戦争によ造であり、まちの景観はコンクリーった（写真1・2、図1・1）。米軍支給の2×

り失われ、戦後も回復することはな

トで埋め尽くされている。

4材を用いて工場でフレームを作り、かったのである。

まずは沖縄におけるコンクリート
住宅の誕生と普及のプロセスについてみてみよう（表1・1）。

戦前の沖縄では、ほぼすべての住宅が赤瓦・茅葺きであり、屋敷林等を部材とし集落内の相互扶助（ユイマール）により建設されていた。

しかし、沖縄戦により壊滅的な打撃を受け、山林が、そしてストックの84％にあたる10万戸もの住宅が焼失した。さらに本島島民は、終戦後もしばらくは米軍の収容所でテント生活を余儀なくされた。その後、よ

戦前期

戦前

写真1−2

建設中の規格住宅

現地の木材を用い，ユイマールで家を建てていた

1945 終戦時，県全体で84％にあたる10万戸が消失

核鴇

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生存者は収容所に集められテント生活。その後，集落に戻り復興始まる。山

ｬ乱期

復興期

1946
1946
1948
1949
1950

沖縄民政府設立
ガリオア資金による規格住宅の建設。1949年までに73，500戸が建設された
米兵工作隊ブロック工場建設
グロリア台風。多くの木造住宅が崩壊
この頃より，沖縄本島北部産の木材，九州から輸入された杉材が出回る
沖縄住宅公社設置。基地外に沖縄初のCB造住宅建設
地場の知花ブロック創業
1951 琉球復興基金創設（復金住宅）。非木造住宅への融資条件の優遇。1951−59
Nに復金住宅建設18，024戸
1952 琉球政府発足。那覇で確認申請始まる
1954 米国陸軍技術協会よりCB造の農村住宅に関する報告書

1955 住宅総数120，664戸。木造99．3％
1956 初の公営住宅（CB平屋＋RCアパート，250戸）
1960 復金が琉球開発金融公社へ継承される（開金住宅）。1960−69に16，707戸
定着期@．

ﾌ丸太で自力建設

1961

非木造建物が木造系建物を建築数で超える

1962
1966
1968
1970
1972
1973
1985

初の生コン工場建設。以後本格的なRC化進む

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戦後・

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図1−1規格住宅の平面図。図面ではフィート・インチが用いられている。この7．5坪の小屋に5人家族が住むことが想定されていた

戦災復興としての住宅建設が一段落。琉球土地住宅公社設立（住宅公団に相当）

日本政府からの援助で，住宅建設資金融資制度（住宅金融公庫に相当）
着工戸数12，318戸，非木造率96．6％

本土復帰
住宅ストック数が世帯数を上回る
沖縄タイムズ住宅新聞創刊
表1−1沖縄のハウジングリソースの変遷
発展期

家とまちなみ58〈2008．9＞

3

の建設会社も参加した。こうしてコの住宅ストックの約1割を占めたと沖縄では、戦後も米軍による占領

ンクリートに関する技術は、まずはいう（写真1・5）。これらの建設工事を統治が行われた。特に、1950年代の米軍基地内の現場において、指導・通して、多くの建設業者がコンクリ

朝鮮戦争、60年代のベトナム戦争に監理を行う米軍技術者から沖縄の職

ート技術を身につけていったので

より、沖縄はアジアの重要拠点とな人へと伝授されたのである。

ある。

米軍からのコンクリート技術習得

り、基地の拡充が図られた。基地のさらに、1958年からは、基地外の施設・兵舎も、当初は仮設物であっ民地においても軍人・軍属向けの賃たが、基地恒久化決定以降はコンク

貸住宅（「外人住宅」と呼ばれる）が、前述の規格住宅の設計を行ったのリートを用いて建設されるようにな

米軍による発注・監理のもと建設さは、沖縄民政府の建築技術者、仲座った。

れるようになった（写真1・4）。それは久雄であった。彼は工場での部材生

1948年には、沖縄最初のコンクリ

規格化されたベッドルーム、豊かな産を指揮し、トラックで集落に輸送

ートブロックが基地内で製造され、キッチン・サニタリー空間、メイド

しては人々に自力建設方法を指導し兵舎のCB化が始まった。その際にのためのユーティリティー等、基地て回った。しかし、1949年のグロリ建設された米軍住宅は、本国で設計内の住宅に準じて設計されている

ア台風により、その多くが崩壊してされ世界の米軍基地で用いられた標（図1・2）。安定した家賃収入が望めるしまった。1950年に政府の建築課長

準設計・仕様書を元としたものであため各地で地主による開発が行わとなった仲座は、以後、建物の非木った（写真1−3）。一方、施工には沖縄れ、1970年には「外人住宅」が沖縄造化に精力的に取り組んでいく。当

政府／建築家によるコンクリート化の
推進

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写真1−3

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基地内の米軍住宅

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写真1も カフェに転用された外人住宅。内装
は建設当時のままであり非常にシンプルな空間である。近年の外人住宅は若者にも人気の賃貸物件となっている

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写真1・4

傾斜地に建つ「外人住宅」（宜野湾市）

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図1−2

41家とまち

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L：7㎜㎜

「外人住宅」の平面

初は、地場材を用いた石造、赤瓦工

していたCB造の平屋であった（今は、設計事務所によって設計されて場を活用した煉瓦造の住宅・学校等

でもローコストな住宅として建てらいる。米軍工事における設計施工分を建設した。しかし、結局はコンクれ続けている）。その後、聞取りを

離発注の影響、構造計算の必要なリートを選択し、1953年には学校新

自由にできるRCラーメン造平屋、RC中心の住宅設計士の要因により、築時のコンクリート義務化を決する

その2階建へと発展していった（図設計施工を行う工務店が中心の本土とともに、住宅についても琉球復興

1・4）。デザイン的にも、当初のシンとは異なる状況となっている。こう基金の融資基準をコンクリート造にプルなハコから、傾斜屋根、さらにして、構法・デザイン・担い手等、有利に定めた。その後、沖縄初の建は赤瓦葺が生まれてきた。一方で、本土とは大きく異なる独自のハウジ

築家として設計事務所を設立した仲

特にアトリエ派の設計事務所によング・システムが地域で成立してい座は、当年（後の政府主席）邸（1953り、デザイン的に豊かな表情を持つるのである。

年、写真1・6）、米国民政府の依頼を受RC壁式の住宅も増えてきている。

けて作られたモデル農家住宅（1954年、写真1−7）などを設計した。こうして、政府／建築家により、用途やこれらのコンクリート住宅の大半（件）

10，000

階層にかかわらずすべての建物のコンクリート化が推進されたのである。

8，000

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木造

コンクリート住宅の普及

ハウジングに関わる上下両面から6，000のコンクリート化が進められた結4，000

果、1961年には非木造建物が木造建物を上回った（図1−3）。その後現在

2，000まで、ほぼすべての住宅がコンクリートで建てられているのである。

当初普及したのは、技術者が習得

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1952

53

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図1−3

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復帰前の構造別確認申請件数

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①木造

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写真1−6 仲座の設計した当間邸。インターナ
ショナルなモダニズムの影響を強く受けた「建築作品」である二二

簸1｝③ブロック造④ブロック造スラブ②木造＝≧；窯＝r、D一＝年一く＝
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写真1−7 仲座の設計したモデル農家住宅。集落でのCB共同生産など、コスト削減方策まで提案されていた

図14

沖縄のコンクリート住宅の発展プロセス

家とまちなみ58＜200ag＞

P5

皿

沖縄の住宅地開発

充実した団地計画となっている。

住宅の構法：CB造は問取りの自由
度が低く不評であったため（皿）、公米軍の住宅地デザイン

られるが、それとは異なる効率的な社の分譲住宅は、1975年頃からRC

米軍基地内の住宅は、曲線道路沿レイアウトとなっている。共用施設

ラーメン造に移行している。フラッ

いに余裕を持って配置され、住宅周は、団地中央部の公園と店舗付き住トルーフの平屋RC住宅では、柱が囲には芝が植えられていた（写真宅のみである（図2・1）。

スラブ上部まで延ばされ2階増築対2−1）。また、基地外に建設された外住宅の構法：緩い傾斜の屋根スラブ

応となっている（ツノダシ住宅と呼人住宅も、海の見える斜面等に建設をもつCB造住宅であり、構法的にばれる）（図2−4、写真2・5）。また、2階された。それはまさに「アメリカン・

は外人住宅と同一である（写真2・2）。

建てのRC住宅も供給されるように

ランドスケープ」であり、美しく点

当時の建設会社が有していたCB技なったが、これもテラス部分への増在する白い家は、沖縄の人々にとっ術がそのまま採用された。ただし、築が想定されている（図2・5、写真2・6）。

て憧れと抑圧の象徴であったとい

将来の2階増築に備えて基礎が補強

現在の浦西団地の街並みを見てみう。

されており、傾斜屋根上部には壁かると、コンクリートのハコとしての

県公社による郊外住宅地開発

らの鉄筋が織り込まれていた。

住宅とコンクリート塀が主な要素と一方で、沖縄の人々のための住宅

住宅の間取り：一方で、住宅の間取なっている。時には、それらが居住地は全く異なる道を歩んできた。ありは外人住宅と全く異なっている。

者自身の手でカラフルな色に塗られる程度まとまった規模の戸建て住宅

聞取りは公団から指導を受けておている。また、緑の生け垣はほとん

地開発は、本土から大きく遅れ1970

り、和室を有する3LDKとなってど見られないが、塀の裏から顔を出年頃にようやく始まった。その初期いる（ただし畳はモルタル面に直す花は少量であっても沖縄の強い日に重要な役割を果たしたのが、日本敷）。また、居室の南面性が重視さ差しの元でよく映える。こうして、住宅公団をモデルとして1966年に設れている（図2−2）。

本土の住宅地と比べ、構成要素の種立された琉球土地住宅公社（1972年

外構：外構は一切用意されなかった類は少ないがコントラストの明快なの復帰時に沖縄県住宅供給公社に改ため、入居後に大半の区画でブロッ

沖縄固有の街並みが生み出されてい称）であった（1）。郊外住宅団地の供ク塀が設置された。

る（写真2・7）。

給を目的として設立された公社は、

こうして、コンクリート住宅が密

その立ち上げに当たり住宅公団からに建ち並ぶ、本土でも基地内でも見の指導・援助を受けている（皿）。

られない初めての景観が、沖縄の米軍と政府技術者・建築家がコン

人々のための住宅地として誕生した

クリート住宅の産み手であったが、のである（写真2・3、2・4）。

住宅地は本土の公的ハウジングが母

浦西団地＝開発手法の確立

体となっている。

茶山団地1新しい住宅地像の誕生

その後公社は郊外住宅地開発を進め、2001年までに60団地5837戸の分

それでは、沖縄の郊外戸建て住宅

譲住宅を供給している。ここでは、

地はどのように計画されたのであろ

公社最大規模の浦西団地（1981年、うか。ここでは、公社最初の戸建て

416戸

住宅地開発である、茶山団地（1968に、当時確立された開発手法を見て

年、217画面浦添市仲間3丁目）にみよう。

ついて見てみよう。

配置：ハモニカ型宅地であるが、東配置：ハモニカ型の宅地割りであり、西道路と南北道路の両パターンがあ80坪前後の宅地には東西方向からアる（図2・3）。中心部には集会所と店クセスする。沖縄の伝統的集落では

舗用区画がある。そのほかにも6カ

基本的に屋敷の南側に入りロが設け所の公園と保育所が設けられ、より61家とまちなみ58〈200ag＞

浦添市西原5丁目）を事例

写真2−1 塀の中の米軍住宅と塀の外の一般住宅地（那覇新都心の区画整理従前状況）

沖縄の住宅地

み（当時）

図2−1

茶山団地の街区図

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写真2・2

図2−2

茶山団地のCB住宅

写真2・4

茶山住宅のCB住宅平面図

現在の茶山団地の住宅

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ツノダシのRC平屋住宅

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写真2−6

2階建のRC住宅。手前の住宅では2階の既存

柱・スラブを利用して居室が増築されている

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RC平屋住宅図2−52階建てRC住宅
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図2・3

浦西団地の街並み

浦西団地の街区図皿

RC住宅の増築カタログ

沖縄のRC住宅は増築を前提としている。とくに平屋の場合、「ツノ」をスラブ上に出しておくことが一般的である。そのため、住宅地の街並みは開発後に大きく変化していく。ここでは、浦西団地を中心に収集した増築カタログを紹介する。

希望のツノ

ラッピングによる「作品」化

キッチュ：お手本のない世界

スラブ上に突き出た柱は、「希望増築についても、その多くは設計

沖縄のRC住宅の増築は、日本・のツノ」とも呼ばれる。「まずは小事務所が手がけている。なかには、

世界のいずこにもその手本となるも規模な住宅しか購入できないが、いアトリエ派の事務所も多くあり、単ののない、独自の世界である。そのっかは大きくしてやるぞ」という意なる空間増設ではなく、新たなデザため、時にはキッチュで不思議なデ気込みが感じられる。ただし、浦西

イン要素でラッピングすることによ

ザインの増築に出会うこともある

以前の団地では、新耐震以前の柱がり、あたかも建築雑誌にでてくる「作（写真3・13、3−14、3−15）。

現在はツノとして使えないため、「オ品」のような姿へと変身している。

増築の極限へカグラ」として外側に柱を立てる増その手法も、打ち放しコンクリート、

これだけ増築が一般的な行為とな築も多い（写真3・1、3・2、3−3）。

曲面の造形、傾斜屋根、赤瓦、ヴォ

ると、多少無理でもなんとか増築でRC住宅＝基礎ールト屋根など、じつに多彩である

こなすようになる。こうして、増築（写真3・6〜3・12）。

の極限が試される（写真3・16）。

RC平屋をあたかも基礎のように扱う増築である。上には、木造、鉄骨プレハブ等多様な構法で住宅が建＼・てられる（写真3・4、3・5）。

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写真3−1

写真3−2

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ツノダシ住宅写真3・3

オカグラ増築

写真3−4

木造増築による洋風住宅化

ツノを活用した増築

家とまちなみ58〈2008．9＞

写真3−5

木造増築による洋風住宅化

沖縄の住

打ち放し増築

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写真3・6

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曲面コンクリート増築

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傾斜屋根増築ヴォールト増築

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瓦屋根、傾斜屋根、ヴォールト屋根の増築か並ぶ街並み

写真311

写真3・12

赤瓦増築

モタンな3階建て増築

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キリシャ神殿風貯水写真315

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写真3−13

アンバランスな階暗室増築

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写真3−14

イスラム風？テラス

写真3−16

傾斜屋根平屋へのプレハブ事務所被せ

家とまちなみ58〈20089＞

9

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沖縄型の街並みデザインの試みている（図4−1、写真4・2）。

施設：公社は伝統工法を活用した木造住宅の復活も当時目指していた。
さらに、入居者自身がブロック塀

ただし、建設コストが高く分譲住宅を設置していた外構についても、そとしては現実的でないため、集会所の見た目の圧追感から公社は改善にのみ赤瓦の木造で建設し技術の習得

取り組み始め、1990年に初めて宅地に努めている。また、集会所前の路

内の植栽帯がデザインされた。

上には嚢状の緑地が設けられ、緑あ美浜ハイツ

ふれる広場として利用されている

沖縄型の街並みデザインの試み

写真4−1末吉リバーサイドテラス

テラスハウスの試み

1980年代後半頃から、本土では宮（写真4・3）。

こうした試みを集約し、公社によ

住宅：すべて公社標準設計（2階建

る沖縄の新しい環境共生型住宅地モてRC）の建売住宅である。ただし、

デルとしてデザインされたのが、似た外観の住宅が並ぶと売れない状

1992年に開発された美浜ハイツ（71況であったため、採用された標準設

戸

ちゃたん

みはま

北谷町美浜）である。

計は、従来の単純なラーメン造の庇

脇檀らによる街並みデザインが行わ

立地：北谷町のコースタル・コミュにハチマキ状の赤瓦をつけたものかれるようになった。沖縄でも、新たニティゾーン整備計画地区として、

ら、アールを用いた複雑な平面と変な試みがなされ、建築家仙田満によ埋め立て地に人ロビーチ、大型商業化に富む立面のものまで、多様なもって設計された「末吉リバーサイド施設等と一体的に開発された。

のであった（図4・2、4・3）。これらの標テラス」（1988年、16戸

那覇市首配置：外部からの進入路を2カ所に

準設計の一部は、地元の設計事務所

里末吉町1丁目）のような新しい形

限定し、さらに道路にフォルト（円に委託し作成されている。また、コ式の住宅も生まれた（写真4・1）。通風形植樹桝）を設置することで、歩車ンペにより採用されたものもある。

に配慮した住棟配置、連続する赤瓦

共存のボンエルフを生み出してい街並みの配慮としては、赤屋根のの大屋根、コンクリートのパーゴラる。また、道路は透水性舗装となっ多用のほか、住宅外壁についても初下の緑化された半屋外空間など、沖縄の風土とコミュニティに配慮した
極めて良質な街並みが形成されている。しかし、本土以上に戸建て神話の根強い沖縄では、このような連続住宅はその後展開することはなかった。

街並みに配慮したRC住宅の試み

一方、公社でも、次第に街並みが重要なテーマと認識されていった。
とくに、コンクリートのハコがただ建ち並ぶその景観が地元の新聞紙上で批判されたことをきっかけに、
1980年代には傾斜屋根の導入に取り組んだ。さらに1990年代に入ると、傾斜屋根にタイル状の赤瓦をのせることも試み始めた。このような住宅とハコ型の住宅が混ぜて建設され、景観の変化が演出されたのである。
写真4−2

コO 潔ﾆとまちな＜200ag＞

美浜ハイツの街並み

沖縄のめてカラーコーディネーターに委託しパステル調の色彩で統一している。

外構：各区画の道路側50cmは私有地内であっても「セミパブリックスペース」と定義され、生け垣と中木により「屋敷林」を再現している。
さらにフォルト内の緑と併せ、質の高い緑化空間が創出されている。樹種は、立地と気候に配慮した耐潮性・亜熱帯のものが採用されており、本土の生け垣とは全く異なる景観を生み出している（写真4・4）。

建築協定：住宅のセットバック、屋根・外壁の色、CB塀の禁止等、街並み保全に効果的なルールが定めら

写真4−3

木造集会所前の植栽帯により広場空間が演出されている

れた建築協定を有する（恥。

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1階

平面図

2階

平面図

図4−1美浜ハイツ街区図

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セミパブリックスペースとフォルトの植栽により緑豊

図4−2庇のデザインを工夫した住宅

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図4−3複雑な平面・立面の住宅

家とまちなみ58〈200ag＞

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4・7、図4・5）。その最大の特徴は、歩として、以下の点が挙げられる。

車分離の実現である。街区内部には、・公社のRC住宅地では、すべての同時期に内陸の傾斜地で開発され緩やかに蛇行する歩行者専用の緑道

外壁が公社担当者の色指定により塗たエコシティとはしな（1995年、137戸（幅員5．5m）が設けられている（写真装される。そのため、コンクリート

豊見城市保栄茂）でも、フォルト

4・8）。住宅の主要な入口は、この緑の壁面で構成される「イエ並み」を、を用いたボンエルフ、木造集会所、道側に設けられている。それが縦方直接演出することが可能となる。

赤瓦屋根による街並みの演出、私有

向に連続する広場につながることに・亜熱帯の緑は色が濃く、さらに成地内のセミパブリックスペースの植より、安全で緑豊かなコミュニティ

長も早いため、「ミドリ並み」の存栽帯による緑化など、同様な手法が空間が創出されている。また各緑道

在感が圧倒的となる。

とられている。さらに、せせらぎのには地元の海に生息する生き物の名

・単純に赤瓦の傾斜屋根等で統一す

流れる公園や風力発電施設も設置さ前がつけられ、住民が環境問題に関るのではなく、むしろ地元の設計事れ、環境共生団地としての性格がよ心を持つきっかけとなることが目論

務所のデザインも積極的に採り入れ

り強まっている（図44、写真4・5、4・6）。

まれている。

ながら、ボリューム、外壁色彩、外エコシティとはしな
沖縄の環境共生団地

とみぐすく

び

ん

公社によるデザイン時の街並みイ

美浜ハイツH

構等で統一性と多様性の調和を図

公社による街並みデザインの完成形

メージは、「赤い屋根の白い（ある公社の環境共生団地3部作の最終

いはパステル色の）家」「環境共生

これらは、米軍由来のコンクリー版である美浜ハイツH（1998年、53の緑」等であり、沖縄の地域性を強ト構法と住宅公団由来の住宅地計

戸北谷町美浜）では、さらに街並

く謳ってはいない。それでも、個性画・標準設計という極めて異質なもみデザイン手法が発展している（写真

的な街並みが生み出されている要因のの融合から始まった公社の住宅地

ちゃたん

る。

iエコシティとはしな！

写真4−5

エコシティとはしな全景

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図4−4

エコシティとはしなの街区図
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エコシティとはしなの街並み

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美浜ハイツnの道路側の街並み

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歩行者専用の緑道側

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写真4−8

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、●●1き広図4−5

美浜ハイツ皿の街区図いた石畳で舗装され、区画との境界

独自に到達した街並みデザイン手法

地域公団は、区画整理事業を進める
あめく中で、そのモデル地区として「天久であった。

クレッセント」（2000年、59区画4−9）。さらにスージグワー側に設けしかし、バブル破綻は沖縄にも大那覇市天久）の開発を行った（図4・6）。

られた各区画の入口には、これも伝きな影響を与え、公社も2000年頃に計画を作成したのは、本土から赴統的な屋敷の要素である「ヒンプン」

は大量の売れ残り住宅を抱えた。結

任してきた地域公団の職員と、沖縄が設けられている。また、スージグ

局、2002年には新規開発事業からので事務所を構えていた本土出身の建ワーの中央にはガジュマルの木が植撤退を決め、公社独自の街並みデザ

築家であった。彼／彼女らは、「沖えられ、伝統的な集落入りロの木陰

インの試みも以後展開することはな

縄の伝統をモダン感覚で描く」こと

空間の名を取って「チンマーサー」

かったのである。

をテーマに、新しい都市型住宅景観と名付けられた広場が設けられていの形成を試みた。

る（写真4・10）。

開発が、その経験を積み重ねる中で

天久クレッセントは低い石垣で統一されている（写真地区は、80〜90坪の大きめの区画

この時期は、NHKドラマ「ちゆで構成された清ら（キョラ）街区と、らさん」が放送されるなど、沖縄の区画は50〜60坪だが街区内部に歩行伝統的な方言、音楽、衣装、そして米軍からの基地返還をうけて、者道を有する美ら（チュラ）街区に暮らし方が全国的に注目を集め始め

1992年から那覇新都心の区画整理がよって構成されている。とくに美らた時期である。こうした外部からの始まった（214ha）。その主体とな

街区の歩行者道は、沖縄の伝統的な視点によって再発見された「沖縄らったのは、本土の地域振興整備公団

路地空間の名である「スージグワー」

しさ」が、このオープンスペースに（現在はUR都市再生機構）であった。

と名付けられ、南部琉球石灰岩を用は埋め込まれている。それは、「隣街並みの「沖縄らしさ」の演出

一方で、全く異なる組織が新たな
沖縄の街並みを創出している。

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調性からの脱却」、「環境共生」など、

しかし、実際の街並みを見ると、で経験的に有効性が検証された内容

ニュートラルな課題に取り組みつつ

ガイドラインが有効に機能したとはを沖縄で用いたと考えられ、外庭型も、コンクリート住宅という特性ゆ言い難い。この地区は県内有数の高のハウスメーカー住宅は、一般的な

えに自ずから生まれていた公社住宅級住宅地となり、沖縄では高級物件

建て方をすればこの条件は無理なく地の「沖縄らしさ」とは大きく異なである本土のハウスメーカーの「商クリアできる。一方で、沖縄の建築

るアプローチといえよう。

品」住宅と、アトリエ派の建築家に家たちは、傾斜屋根はあるが外から街並みの中のハウスメーカーと建築家

よって設計された意欲的な「作品」

は見えないハコ型のRC住宅、駐車天久クレッセントには、本土のハ住宅が混じりながら街並みを構成す

場の被地植物を「生け垣緑化」とみウスメーカー3社が参加しており、ることとなった（写真4・11、4・12、なすなど、独自にその条文を解釈しその商品住宅が分散して建てられて

4・13）。

街並みの中で際だつ住宅をデザインいる。一方、残りの区画には、地元ハウスメーカーの住宅は基本的にの住宅会社、さらに設計事務所によ

本土で展開している商品と同一のもり個別設計された住宅が建てられてのである。一方で、アトリエ事務所

いる。

による作品は、大胆に赤瓦を載せた

今回のマリンタウン「ラ・コスタ」

住宅建設前には、地域公団により屋根、ほとんど開口のない打ち放しに先行する埋立地開発の事例として「建築ガイドライン」が作成されてのファサード、壁面を敷地境界間際

おり、道路側0．5m（美ら街区）、1mに設けプライ．バシーを確保する内庭（清ら街区）は生け垣緑化すること型のプランニングなど、それぞれ空が定められていた。また建物に関し

間構成、ファサードデザイン、素材ても、全体の1／3以上を傾斜屋根と等の面で個性を競い合っている。

することが求められた。

したのであった。

豊崎タウン
新たな街並み像にむけて地域公団のガイドラインは、本土

写真4−10

ガジュマル広場（チンマーサー）「1

写真4−9 歩行者道（スージグワー）。石畳が敷かれ境界も石垣で統一されている

写真4−11ハウスメーカーの商品住宅

14

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図4−6

写真4−12 アトリエ事務所によるガラスファ
サードの住宅天久クレッセントのイメージ図

写真4−13

赤瓦を載せたRC住宅

ﾅ

募鑛

艶

隣地境界線から壁面の位置を制限する

屋根の形等建築物の形態・

1ク源
〜．ノ1

「
磨ぐ1一
外壁の位麗を制限する

図4−8

図4−7豊崎タウンの街区図

豊崎タウン

地区計画による街並みのイメージ

藤写真4・15

赤屋根の商品住宅の街並み

濯
写真4−14

写真4−17 建築家による住宅の街並み、赤屋
根の処理方法がそれぞれ異なる

豊崎タウンのスージグワーの様子

豊見城市豊4−8）。その策定時にイメージされててきた、それぞれ方向性の異なる街崎）があげられる（図4・7）。県の土いたのは、あえて言えば「南欧風」

並みデザイン手法がここでは混在し地開発公社によって開発されたこのの統一感のある街並みであった。ハている。

住宅地でも、「昔の沖縄の『スージウスメーカーの商品住宅が連続して21世紀の沖縄の街並みへグワー』を思わせる」緑道と、ガジ建ち並ぶ通りでは、その意図が実現

ュマルの広場が街区内側に設けられしている。（写真4・15）。

「豊崎タウン」（2001年

21世紀の沖縄の街並みデザインとして、現在いくつかのベクトルが考ている（写真4・14）。ただし、抑えら

しかし建築家による「作品」住宅えられる。伝統的な「沖縄」を現代れた販売価格に合わせて、その仕上は、やはりこの条件を非常に独創的的に再現するのか、それとも南国ス

げは簡素化されており、「普及型」に解釈しており、異質な存在となっタイルを商品化していくのか、あるの街区デザインとなっている。

ている（写真4−16）。

いは社会に根付いている建築家の自住宅に関しては、地区計画が定め

豊崎タウンの、「伝統」を取り込由な発想を前提にその高次の調和をられている。その内容は、屋根を赤・んだ街区デザインと、「洋風」の商目指すのか。いずれも沖縄が有する茶系とする点以外は本土で一般的に品住宅、そして個性的な「作品」住

独自な街並みのポテンシャルであ用いられている条文といえる。（図宅。これら、これまで沖縄で培われり、今後の展開に注目したい。

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V

郊外ニュータウンの「故郷」化

戦後の過酷な状況の中で育った彼ら／彼女らは助け合いの必要性を身にしみて感じており、ニュータウンと浦添ニュータウンの開発

ニュータウンにおける集落の再現

いえども個別に閉じた生活は想像で沖縄の戸建て住宅地の特徴は、そKJ氏は、本島北部の集落出身である。

の開発時の街並みにのみあるのでは開発されたばかりの浦添ニュータウンにさらに後の会長は、やはりユイマ

ない。むしろ、入居後のハード・ソ

家族で引っ越してくると、子供が小学校ールでの公民館建設を実現しておフトの変化と地域の成熟プロセスに通う通学路すらなかった。そこで、仲り、広場と合わせて今もコミュニテ

が、本土のそれと大きく異なってい

間と鎌をもって山には入り、ユイマール

ィの核として機能している。公民館

るのである。

によって道を切り開いた。子供の遊び場

は老若男女の利用者でスケジュール

ここでは、ソフトな地域の成熟、もない。そこで、空き地を皆で整備し広が埋められ、広場では放課後や休日

それによる郊外ニュータウンの「故場をつくった。このような活動を進めるにはさまざまな年齢の子供が集まり郷」化の可能性について、浦添ニュには、自治会が必要だった。そこで、皆共に遊んでいる（写真5・1、5−2）。

一タウン（浦添市安波茶）を事例にから推され初代会長に就任した。さらに、駄菓子屋と井戸端会議

見てみる。

祭りがなければまともな「ふるさと」と

SJ氏は絵描きである。1972年の入居

浦添ニュータウンは、1970年に開はなり得ない。そこで、全世帯から1名と同時に店舗とアトリエの増築を行っ発された最初期の民間ディベロッパ

がツルハシ、ハンマーなどを持って資材た。アトリエでは、SJ氏が舞台美術等

ーによる戸建て住宅地である。本土

置き場に集まり、祭り会場を造成した。

の仕事を行う一方で、ニュータウンの子

うらそえ

あ

はちゃ

きなかったのではなかろうか。

の千里・多摩ニュータウンに倣いこ

自宅でも、海辺の集落の生活を取り戻

供向けの絵画教室を始めた。また、店の名前をつけているが、住宅地計画

すため、増築の屋上に海の見えるテラス

舗部分では、奥さんが文房具屋を営みのノウハウはほとんど有しておらを設けた。また、集落の畑を再現するた

始め、子供相手に文具や駄菓子を商っず、開発当初は公園すら計画されてめ、屋上に農作業小屋も自ら建てている。

ていた。こうして、夫婦で地域の大人やいなかった。建てられたのは、CB造、本土のニュータウン入居者が、田子供たちと交流する機会が多かった。今RC造の単純なハコ型住宅であった。

舎の共同体を煩わしいものとして捨でも成長した元生徒から声をかけられるでは、このようなハード的にはポてさり、真っ白い空間で新たな生活という。

テンシャルが低いように思われる住を始めていったのに対し、KJ氏をニュータウン内には、多くの個人宅地が、いかに成熟を果たしてきた

はじめとする浦添ニュータウンの入商店、三線や琉舞の教室などが点在のであろうか。ここでは、3人の居居者たちは、ここで「集落」の仕組している（図5・1）。一般に、沖縄で住者のライフヒストリーを紹介しなみ、豊かな共用空間、さらにはコミは今も近所の個人商店で買う習慣ががら、地域成熟のプロセスを読み解ュニティを再現しようと、住宅地に残っている。それは、単なる利便性

いていこう。

みずからの手で働きかけを行った。

のみではなく、主婦にとって井戸端

写真51

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コミュニティの核である公民館

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写真5−2

公民館に隣接する広場には子どもたちが集う写真5−3

ニュータウン内の店舗での交流（1）

写真5−4

ニュータウン内の店舗での交流（2）

写真5・7 子供たちは常に地域の大人たちに見守られている
写真5−5路上で遊ぶ子供たち（1）

写真5−6

会議の場として機能している。また

階段もつけ直した。YMさんを介して、RC住宅も、その要因のひとつであろ

駄菓子屋は、子供が地域の中で大人孫も地域に溶け込んでいった。息子にとう。そしてなにより、親となったニと接触しながら社会化を果たす場とってニュータウンは故郷であり「地域がュータウン出身者は、地域で子供をして重要である（写真5−3、5−4）。こう

しっかりしていて子育ての場としてよ育てることの意義を理解しており、して、地域の核である広場・公民館

い」ので戻ってきたという。彼曰く、「私それに期待してニュータウンに戻っとは異なる近隣の親密な付き合いがら親も同級生、子も同級生。こうして続てきている。路上で遊ぶ子供たちは促進されてきた。

いていったらよいな」。

常に地域の大人たちに見守られてお路上で遊ぶ子供たち（2）

入居開始から30年以上経過した現

RC住宅の継承と地域の持続性

り、ニュータウン全体が子供の遊び

YMさん家族は、1972年の入居後、2

在、浦添ニュータウンは子供の姿に人の子供のためにツノを活用した2階増溢れており「第2の黄金期」と呼ばこうして、地域社会が継承されて築を行った。その後、子供たちは成長れている（写真5・5、5・6）。小学生の6いるのである。当初K：J氏らが願っし独立していったが、2002年に長男家割は、その父母のいずれか、もしくたニュータウンの「故郷」化が、絶族5人が戻ってきた。そこで、2階を子は両親がニュータウン出身者である。

え間ない取り組みの成果として実現

世帯住戸に改装し、直接上がれるように間取りをフレキシブルに変更できる

しているのである（写真5・8）。

小公園@

鰻母轍窺ウン牌壁①』■i』。m

最近できた公園

凹田

三田班躍場として活用されている（写真5−7）。

琴溢冠，．

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■店舗

小公園
図5−1

ニュータウン内に分布する店舗・教室・

事務所

写真5−8

ニュータウン内を駆け回るリレー大会のスタート。幼児から大人へとタスキがつながれていく

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W

沖縄のハウジング・システムのポテンシャルなどの資材）が、次第にRC構法に層の登場、流行の若手建築家のS造

台風・シロアリなど沖縄固有の風特出した結果、木造等の他構法は材を多く取り上げる本土の住宅雑誌の

土条件に対して唯一の合理的回答と料調達、技術力、業者のすべての面

人気など、住まいを取り巻く環境はしてRC住宅が普及したわけではなで弱体化してきたのである。

大きく変化しつつある。

沖縄の地域型ハウジング・システム

い。それは、戦後に極端に建材・技

しかし、沖縄のRC住宅はわずか

沖縄における木造、S造の可能性

術・労働力等のリソースが限定され40〜50年の歴史しか持っておらず、について改めて考える必要がある。

た状態の中で、現場技術者や仲座の現在のハウジング・システムを今後おわりに一21世紀の沖縄の街並み

ような住宅の作り手たちが、入手可も持続する安定解と見なすことは決「能なモノ・ヒトを寄せ集めながら次してできない。

仲座ら戦後のリーダーたちの試み
は、現在の沖縄の街並みへとつなが第に形成・発展させてきた「ハウジとくに、初期のRC住宅が建て替っている。同様に、下のコラムの金ング・システム」に由来する。沖縄

え時期を迎えており、その耐久性を

城らが現在取り組んでいる試みも、という限られた領域で完結するこの信じた「RC住宅神話」は崩れかけ30年後の街並みの新たな秩序形成へ

ハウジング・システム（米軍からのている。さらに、建築基準法改正にとつながる可能性を秘めている。

コンクリート技術の展開、設計者・よるRC住宅への逆風（構造専門家

多くの関係者が全国規模で複雑に建設会社・型枠工・左官などの業者の不足）、メディアの情報を元にハ絡み合っている本土のハウジング・

構成、種類豊富なコンクリート製晶

ウスメーカーの商品住宅を購入するシステムとは異なり、沖縄のハウジ

S造の現状と可能性
金城優氏侑限会社門）へのインタビュー
金城優氏は、沖縄の建築家ネットワークの中で活躍する若手の中
心人物の一人である。一方で、本土のメーカー、ゼネコン、ヨーロ
シバの著名建築家アトリエ等での経験があり、より広い視点から沖縄の現状を捉えている。

一事務所の物件の構造は？
金城＝半数がRC造、残りがS造や木造・混構造です。

．一 qC造の問題は？
金城：沖縄にとってRCが正解なのか、疑問を感じています。とくに、・：滋；搾＋分にされていなし燃では劣化が激しいものもS造め住宅をつくったきっかけは？
金城110年ほど前に、鉄骨倉庫会社を営む施主か：ら、劣化の激し；：い円C住宅の建て替えを扇頭された際に、ぜひS造でと頼まれたの

写真6−iKHOUSE（2007）6新都心に建つS造の住宅。：都市型の住宅なρ）で、外か、らめ視線を避けつつ開口を大きくとれる：ような空間構成となっている。

、1がぎづρ｝1ナでする沖縄では、IRC造：が最も安いと信：じちれています

持ち上げられた室内はワンルームであり、後からロフト・間仕切りを設置できる。熱がたまらないためごRC住宅より夜が涼しい。湿気がたまらないようが・作り方を工夫す牲ばS造でより安く作れうこ≒グ掴かけました。

に床下は1200mm確保しでおり、設備交換のために人が入ることもできる。。

ま承、鉄φ錆も八丁でのマイ≠スイメ7ジ9）票嗣です抵それも対策はあり零す。最近依頼して：ぐる旅主な・事務所のHP等で調べ・rます。施主には」0数年ごとの崖根の葺き替え班必要なζζなど

8出血照・る場合融く1な・τき離桐一、、をあらがじめ説明しています6どんな構法でもメンテ≠ンス7り「、÷S造9）メリットは？、はあり得ないのに1それを知らずにきた結果・：3q年も持たないRC、：

金城・空間嘩やかさが略の魅力です・また｝フレキシブルな構住宅が増えています。

黒鯛野更御鱒a生活晦化してい二本土のS造との違いはあり、ますか？
金城：東京ζ鉢日射、紫外線、塩害など条件が全く違います。λむレ、十逆に、・デメリットは？

ろ、沖縄は∫南方系」というくくり、で、アジアの中でリーダーの役

1傘球1デ〆リ；ットではありませんが、沖縄にはこちらの要求につい難硅論瓢論藩鷺薯二濃辮1てこられる鉄平所がぼと布どありませ握そこでぐ手すりや遊具を
ひ：：作っている会社に頼んだりしています。ま本、定期的にメンテナンr

社会のなかで、環境負荷、一スを行う必要があり、ます。：沖縄では、、ガルバリウムといえど劣イヒしら新たなモデルを提案していきたいと考えでいますげ

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資源のリサイクル等、：データを：どけなが沖縄の騨愚木造の現状と可能性
権藤智之（東京大学大学院博士課程γ

沖縄で木造住宅腱てる鯛特別塗ことである12066鞭に沖ll縄県で珪てられ炉齢宅聯3・戸でそのう林造は17晦
割合1『レて5・6％牟つた。ちなみに日本全体では弔新築戸建住宅（ひ、85％が木造であ1〜．42万戸以上の木造住宅が建てられている。
．．そしてぐ特別だといケこと

ヰ、ご大変だといラことである。これ、は住む側にも、住宅を設言唄：旅手穿ζ環にも言き尋ζとである。沖二、縄で木造住宅を建てようとしたときに庫画する・、木工がいない・木、材が高し｝といった問題は、木造住宅力感郁、ζとの原因でも結果でああり、：．容易に解決することばできない。・．捻s

運に・困難な塗況でも・：木造住宅が韓でられ続げていることに注目すべぎかもレれなし㌔∫事績では、19翁0年頃に新築住宅の構造、で非木造が木造を上回り、 1981年度には新築木造戸建住宅数は40：棟まで落ち込むが、そこから現在の年間150〜20〔棘というた水準まで回復してきている。このことから察するに、木造の施工業者には、困難な状況でも木造住宅生産を行うソフト・ハード両面の技術

写真〔シ2：沖縄の家（金城信吉設計、

写真6一呂

1971）p戦後沖縄を代表する建築家、に沖縄県の工務店が建てた木造住宅。

が蓄積されてきている。・

金城信吉の自邸。RCの外殻に木造の架構が組み込まれている。RCの躯体や庇が、木造の居室空間を守っている。当初はほとんどが吹抜けだったが、増築が容易な木造の特徴を活かし、2階部分が増築されている。「沖縄で木を使うにはどうしたら良い

大きな梁を表しで用いている。他にも7寸角の大黒柱を用いていたりと、他県の木を使うのが好きな工務店と比べても遜色のない仕様で建てられている。梁の端部に見えるスリット
部分には、クレテック開発者がプレカット工場のない沖縄でも使えるよか」、「木の良さとは何か」、そういっ

うに改良した金物が使われている。

また、困難な環境だからこそ、他地域では見られないような工夫が生まれる可能性がある。たとえば、現在、日本全国で最も普及してい筍木造住宅用梁受吋金物「クレテック」は、職人の不足・技能の低下という沖縄で顕在化した問題を受けて、沖縄の大工が考え出した。

大工がいない、木材も高いく周りはコンクリートの家ばかり、
設計事務所が多い、このような特殊な条件の中から、沖縄でしか成マリンタウン「ラ・コスタ」

た問いに対する1つの答えである。

立しないような木造住宅がひねり出されてこないものだろうか。

注1

ング・システムは地域的に閉じている上にそのメンバーがお互い顔見知りでいられる程度の規模であるため、先駆者の新たな試みがその作りるのである。

また、マリンタウン「ラ・コスタ」
は、S造（ハウスメーカー）、木造（地場のビルダー）という非RC住宅が

図4−6：事業パンフレットより
図4−7、図4・8：事業パンフレットより

琉球王朝最後の国王の孫であった。

H
皿

手のネットワークを介して普及しう

当時公社設立に尽力した住宅公団理事の尚明氏（後の公団副総裁、ダイニン
グキッチン生みの親として有名）は、
当時計画が進行中であった多摩ニュータウンの担当者が業務指導の講師として招聴された。

特にCB壁のために和室とリビングを一体化して使えないことが、親族等の集
まりの機会の多い沖縄で不評だった。

このような本格的な建築協定を有する住宅地は、美浜ハイツH以降、売れ行きを考慮して公社でも民間でもほとんど作られていない。

街並みの大半を占める、沖縄では初めての計画的住宅地である。それは沖縄の街並みデザインにおける新たな展開といえよう。ただしその先には、全国どこでも見られる住宅地の街並みを沖縄でただ再現してしまう
危険性も潜んでいる。
個人設計事務所、ハウスメーカー、

地場ビルダーという多様な作り手による、RC、S、木造という多様な住宅からなる街並み。沖縄の街並みの成熟にむけて、今後も独自の意欲的な試みが期待される。

図版出典
写真1．2：『写真記録沖縄戦後史1945−1998』

沖縄タイムス社、1998
図1−1：「住宅』VoL20
協会、1971．10

No．10、社団法人住宅

図1−2：小倉暢之「沖縄の外人向け貸住宅に関する研究その4住宅平面について」
日本建築学会大会梗概集、F−2、1996
写真1−6：本庄正之氏（アトリエ・ノア）提供
写真1−7：『沖縄建藻士』第4号沖縄県建築士会196α11
図1−4：根路銘安弘氏（根路銘設計）によるス
ケッチ
写真2−1：那覇新都心区画整理事業パンフレットより
図2・2、写真2・2、2−3：販売パンフレットより
図2・4、2・5：販売パンフレットより
図4−2、4−3：販売パンフレットより

柴田建（しばた・けん）

九州大学大学院人間環境学研究院助教。1971年福岡市生まれ。2000年
九州大学大学院博士課程修了。工学博士。郊外ニュータウン、沖縄、カ
リフォルニア、上海等をフィールド

に、住宅の作り手のシステムと住
み手のポテンシャルについて研究を行っている。また最近は、子どもの環境についても取り組んでいる。

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