＜○○プロジェクト名＞
BIM 実⾏計画書（BEP）（維持管理・運⽤）

Version:1.0

2022 年○⽉○⽇

受注者名︓○○○○

1

⽬次
１．基本事項
1.1

本実⾏計画書の⽬的

1.2

本実⾏計画書の運⽤

1.3

本実⾏計画書の変更

1.4

変更履歴

２．プロジェクト概要
2.1

プロジェクト概要

2.2

BIM 作成体制

３．BIM データの納品
3.1

BIM データの作成⼿順

3.2

プロジェクトスケジュール

3.3

納品するファイル形式

3.4

納品⽅法

3.5

必要な形状（空間）情報と属性情報＜参考資料＞

2

１．基本事項
1.1 本実⾏計画書の⽬的
本実⾏計画書は○○○○○⼯事の維持管理・運⽤段階における BIM の実施内容について共通の⽬標を設定し、「EIR（維持管理・運⽤）」を踏まえて関係者の役割分担を定め、どのような⼿順で作業を進めるか、枠組みを⽰すことを⽬的とし、共通の指針として運⽤する。

1.2 本実⾏計画書の運⽤本実⾏計画書は「EIR（維持管理・運⽤）」に基づき、BIM マネージャーが発注者、設計者、施⼯者などと協議して作成し適⽤する。記載内容に変更等が⽣じた場合は、プロジェクト関係者の合意に基づき随時変更をする。変更項⽬は変更履歴に記載する。

1.3 本実⾏計画書の変更
本実⾏計画書の内容を改定する必要が⽣じた場合は、BIM マネージャーが主導し、発注者と協議して⽂章改定を決定し、その内容をプロジェクト関係者に周知する。

1.4 変更履歴版

改定⽇Ver1.02021.◯.◯

変更内容
初版作成

改定者
○○○

3

２．プロジェクト概要
2.1 プロジェクト概要

プロジェクト名
計画地
建物⽤途規模（延べ⾯積・階数）等
プロジェクトの期間

202○年○⽉○⽇〜202○年○⽉○⽇

2.2 BIM 作成体制
関係者を下記に記載する。プロジェクトの進捗に合わせ、担当者等を随時追記していくものとする。
【発注者】（EIR による）
主要職務

略号

発注部⾨責任者

Ｏ

施設維持管理・運⽤部⾨責任者（データ責任者）

OD

維持管理担当者（FM・BM）

FM

組織名

名前

E メール

組織名・役職名前E メール【受注者】 （●は主担当者を⽰す）
主要職務

略号

BIM マネージャー（維持管理・運⽤ BIM 作成の責任者）

BM

BIM コーディネーター（設計者や施⼯者との調整業務）

BC

作成者

3 部⾨重ね合わせAC

維持管理・運⽤ソフ
トウェア登録

AS

意匠部⾨

A

構造部⾨

S

設備部⾨

ｍ

空調

4

主要職務

略号

電気

E

衛⽣

ｐ

組織名・役職名前E メール註 1）BIM マネージャーは設計・施⼯段階と同時進⾏であれば同⼀の技術者を配置しても良い註 2）作成者に協⼒会社を配置する場合は、各項⽬に記載する

5

３．BIM データの納品

3.１ BIM 作成⼿順
現時点での作成⼿順を下記に記載する。変更が⽣じた場合には速やかに改訂する。

BIM の⽬的① 例）
竣⼯時のデータ参照

BIM データの作成⼿順

作成者例）① （意匠・構造）確認申請 BIM データ例）
を竣⼯時のデータに修正① 施⼯者② （意匠・構造）属性情報についても記② 施⼯者
載③ 設備サブコン③ （設備）設備 BIM については設備サ④ 設備サブコン
ブコンの施⼯図 BIM データを修正④ （設備）属性情報についても記載例）
例）① （意匠・構造・設備）竣⼯図や施⼯図① 維持管理・運⽤ BIM 作成などから維持管理・運⽤ BIM を新たに例）
者
維持管理・運⽤段階で使⽤す 作成② 維持管理・運⽤ BIM 作成②るソフトウェアとのデータ ② 属性情報については指定された表形
者式で記載（意匠・構造・設備）
連携で使⽤③ 維持管理・運⽤ BIM 作成③ 維持管理・運⽤段階で使⽤するソフ者
トウェアに登録と設定

3.2 プロジェクトスケジュール
現時点でのスケジュールを下記に記載する。変更が⽣じた場合には速やかに改訂する。

マイルストーン

予定開始⽇

予定終了⽇

主要関係者例）維持管理・運⽤ BIM キッ
クオフ会議例）詳細度のレビュー
例）中間レビュー会
例）納品前の現地確認※例）維持管理･運⽤ソフトウ
ェアの構築例）試⾏例）データ納品※発注者と維持管理・運⽤ BIM 作成者が作成された維持管理・運⽤ BIM データと現物を照査してデー6

タの⾒え⽅や整合の確認をするイベントのこと

3.３ 納品するファイル形式
本業務における BIM データ納品の形式は以下とする。

データ種別形式例）竣⼯ BIM データ（意匠・構造）例）Revit2022 および IFC ファイル例）竣⼯ BIM データ（設備）例）Rebro2022 および IFC ファイル例）竣⼯ BIM データ（重ね合わせ）例）Solibri Anywhere で閲覧できるファイル形式例）維持管理・運⽤ BIM データ（意匠・構造・設備で個別）例）IFC ファイル例）維持管理・運⽤ BIM データ（重ね例）Solibri Anywhere で閲覧できるファイル形式
合わせ）
例）⽂書、表形式等データ（指定書式に記載）例）docx、xlsx 他ネイティブファイルおよび pdf ファイル

3.４ 納品⽅法
電⼦データは DVD 等の電⼦媒体に格納して提出する。格納する際のフォルダ構成、命名規則などは作成前に開催される維持管理・運⽤ BIM キックオフ会議時などで協議とする。

3.５ 必要な形状（空間）情報と属性情報「EIR（維持管理・運⽤）」に記載の分類や項⽬、内容に対応する。作成前に開催される維持管理・運⽤ BIM キックオフ会議時に作成例を提⽰し、承諾を得てから作業を開始する。

属性分類

属性項⽬

記載内容例）
意匠例）
例）
材料名｜メーカー名｜型番｜壁種
天井仕上｜壁仕上｜⼱⽊仕上｜床仕上｜建具種（耐震壁、軽量壁）｜建具名称（ガ別｜昇降機設備｜什器類｜ラス種類）｜例）
構造例）
柱符号｜梁符号｜壁符号｜床符号例）
電気設備

例）
符号名称｜サイズ例）
機器・盤類 受変電設備｜発電設備｜盤類｜

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機器番号｜納⼊仕様情報（型番｜能⼒｜メーカー情報）

属性分類

属性項⽬

記載内容

器具類

照明器具類｜コンセント類｜弱電 ⽤途｜納⼊仕様情報
器具類｜（型番｜能⼒｜メーカー情報）

幹線

ケーブルラック｜バスダクト｜⽤途｜サイズ｜例）

例）
機械設備

機器類

熱源｜空調機｜ファン類｜タンク 機器番号｜納⼊仕様情報（型番｜能類｜ポンプ類｜⼒｜メーカー情報）

器具類

制気⼝｜排煙⼝｜ダンパー｜消⽕ ⽤途｜納⼊仕様情報（型番｜能⼒｜器具｜衛⽣器具｜バルブ｜桝｜メーカー情報）

ダクト類

ダクト

⽤途｜サイズ｜

配管類

配管

⽤途｜管種｜サイズ｜

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＜参考資料＞
以下のリストは参考とした⽂書類を⽰す。

タイトル
1Ver.

建築分野における BIM の標準ワークフローとその活⽤⽅策に関するガイドライン

発⾏元

発⾏年⽉

第 2 版 国⼟交通省

2022.32 設計 BIM ワークフローガイドライン

第 1 版 設計三会

2021.103 設計施⼯⼀貫⽅式における BIM のワークフロー

第 2 版 ⽇本建設業連合会

2023.6

4 ファシリティマネジメントのための BIM ガイドライン

第1版

⽇本ファシリティマネジメント協会

2019.89