（1）2008年（平成20年）12月10日（水曜日）

第0018号

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緊急特集！

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松下孝建設

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一発ゴー！

ひ第0018号

こうき雲

2008年（平成20年）12月10日（水曜日）（2）

この家は貴方の理想を実現するために生まれました。［ 松下孝建設 ］
松下孝建設

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谷山展示場

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鹿児島南高校

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道225号
・谷山駅

鹿児島市上福元町 5867-2

プロジェクト

午前10時
〜

午後5時

動線に配慮した自然素材のダイニングキッチン

水曜定休日

陽光が差し込むリビングは、家族が集う大切な空間です。壁一杯の大きな収納は使い勝手も良く、家族の様々な活動の用具類が納められていることでしょう。大きな吹き抜けは、家全体を一つの大きな空間として家族を包み込みます。温熱環境の素晴らしさが、家族を孤立させず連帯感を深めることになり、子供達がどこでも自由に勉強できる空間になります。

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ファミリーマート

エネオス

平日見学

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小山田谷山線

リビングと和室・キッチンが一体構
玄関アプローチ造になっています。リビングには、蓄熱式ストーブが設置されています。深
夜電力で熱を蓄積して利用するため、日中の約1/4の深夜電力で全館暖房が可能なり、大幅な省エネ効果が生まれます。この様な効率の良い冷暖房機器を使用できる住宅性能が、これからの住宅には必要です。松下孝建設が目指す
住宅性能は、高効率の冷暖房設備を一台ずつ設置するだけで、その他のエネルギーは一切必要ない住宅性能です。
間接照明が美しい玄関

和室スペース

この住宅を選択すれば、貴方の生活プランは確実に変化します！
将来の為にこそ、住宅性能について考えて下さい！

高性能住宅とは省エネルギーに貢献し、住宅寿命を格段に延ばす事ができる人にも住宅にも優しい住宅です。

1・なぜ、高性能住宅は・なぜ、高性能住宅は 得 をするのか？

これからの住宅は、オール電化住宅を基本として建てて下さい。松下孝建設の高性能仕様住宅を建てて性能をアップさせると今までの住宅経費と比較して、光熱費がトータルで約1/3で暮らすことも可能です。「温熱環境・省エネルギー対策等級4」の型式認定（鹿児島初）の住宅性能は、数値的に根拠のある国が認めた工法なのです。

2・ローン終了の35年間で570万円の・ローン終了の35年間で570万円の 得 とは？

今まで通りの住宅は、確かに初期投資で坪5万円ほど安くできます。40坪に換算すると200万円の差になります。しかし、この差は約9年で逆転してしまいます。今200万円を残しておいて9年間の光熱費で使い切るか、薄型テレビなど高額家電を我慢しても松下孝建設の高性能仕様住宅を建てて、9年後から200万円ずつ得するか、その差額の大きさをお考え下さい。35年間では、500万円もの差額が出るというシミュレーションもあります。

3・なぜ、高性能、オール電化住宅が必要なのか？
3・なぜ、高性能、オール電化住宅が必要なのか？

これからの住宅は、使用するエネルギーを自活する時代になります。既に太陽光発電などが取り入れられていますが、自活エネルギーだけで効率の良い生活をする
ためには、住宅性能がそれに見合っていなければなりません。どんなエネルギー源にもすぐに対応できるオール電化住宅が必要なのです。

40坪住宅の場合のイメージ
光熱費の差2万円

A︵エ省コエ・ネハル
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等級 21４工︶
法

築10年目

B

一般
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坪単価
差200万円の分岐点

築20年目

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A・光熱費 電気料 月平均 15,000円以下差額の拡大（オール電化・エコ・キュート1台、IHクッキングヒーター、その他）

Ｂ・光熱費 電気料＋プロパンガス＋石油 月平均 35,000円（一般在来・石油給湯器、石油暖房各室、プロパンガス、その他）

400万円※坪単価につきましては個々の住宅で異なります。算定基準を示すために、端数のない金額に設定しました。

A・温熱環境4等級（エコ・ハートＱ21工法）坪単価 約45万円
B・一般在来（温熱環境・新省エネ基準

約40万円

A・40坪 45万円＝1,800万円
例えば…
40 坪住宅の場合 B・40坪 40万円＝1,600万円

差額200万円

性能の差は、上図のように光熱費の差で表すことが出来ます。初期投資で200万円得したと思っても、9年後には０円になり、それ以降、20年後には、220万円、ローンが終了する35年では、実に770ー200＝570万円もの差になります。住宅性能の差でこれだけ違いが出ます。これが高性能住宅をお勧めする理由です。

公的融資金利が［優良住宅支援制度］で5年間0.3％も優遇。
今までは、住宅金融公庫の公庫融資が主な住宅融資でしたが公庫融資は「フラット35」に代わりました。
この融資制度には優良住宅支援制度（Ｓ＝スペシャル）があり、これを利用するためには、バリアフリー等級や耐震等級、劣化の軽減等級、温熱環境等の等級の内、いずれかをクリアしなければなりません。松下孝建
設の「エコ・ハートＱ21工法」は、日本住宅性能表示基準「温熱環境・省エネルギー対策等級4」の型式認定取得工法です。「フラット35］Ｓを利用する場合、国の指定機関で「性能評価」を受けることが義務づけられていますが、新たな図書を作成する必要もなく、ほぼ確実に合格できます。
これによって5年間に渡って「フラット35」の金利から0.3％の優遇金利が受けられます。

（3）2008年（平成20年）12月10日（水曜日）

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2008年（平成20年）12月10日（水曜日）（4）

特報 隼人展示場新築中！是非建築現場をご覧ください。
隼人展示場 鹿児島県霧島市隼人町真孝1910-33

いつでもさい。
下り
寄
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建築中でも常時見学可能です！ お立■ご連絡頂ければ平日でも御案内いたします。

●
寿司の若竹

●ジョモマンション
● パレス
国分隼人
自動車学校

鹿児島工業専門学校
文223●

文隼人中学校●●エネオス●昭和シェル

松下病院

松下孝建設の工事中現場をご覧になる時には下記に注目してご見学下さい！
基礎

耐圧盤布基礎構造

構

地震に強くシロアリにも強い最強の基礎です。
基礎は住宅にとって最も重要な部分です。松下孝建設では、基礎構造を基礎床にも配造

鹿児島県産・九州産のスギ構造材を主に使用適材適所に県産材を使用。霧島の杉はものが違います。
鹿児島や宮崎には、屋久杉に似た種類の杉が育ちます。屋久島と同じような優れた強度筋し、耐圧盤を造ってから布基礎を立ち上げる耐圧盤布基礎構造を採用しています。こがあるのは、この杉が南国でありながら多湿な寒暖の差の激しい山岳地に生育している工されるベタコンクリートの間に生じる亀裂を防ぐためです。これによって耐圧盤の下この県産材の杉を構造材として、ふんだんに採用しています。ヒノキも確かに良い木です

れはあらかじめ犬走りを設けておくことで、通常のベタ基礎のように布基礎と後から施からシロアリが侵入することは全くなくなります。シロアリが侵入するためには、犬走りの上に蟻道を造らなければならないので、すぐに発見できます。地震の時にも耐圧盤が土の上の舟のように働き、大切な住宅を守ります。

換気

スウェフロー・第3種換気装置からです。一部、梁を飛ばす吹抜け構造の場合に集成材を採用する以外、松下孝建設では、が、素性が分かる地産の杉だからこそ粘り強く長寿命住宅にもなります。フロアもムクの杉板をお薦めしていますが、オール地産の杉の香りに囲まれて、いつまでも健康で安心して生活して頂けます。スリッパを履くのがもったいないほど足裏の感触が違います。

開口部

換気本体

シャノンウインド・高断熱樹脂サッシ（アルゴンガス封入）

帯電フィルター■スウェーデン製の高性能換気装置。

■Low-E( 低放射ガラス )＋アルゴンガス封入。

松下孝建設では、住宅の空気質を非常に大切にしています。健康に暮らすためには、空樹脂サッシは価格的にアルミサッシの2倍以上ですが、松下孝建設の住宅性能を守る気が綺麗であることが基本になるからです。スウェフロー換気装置は、北欧で最も信頼ためには、必要不可欠なものです。松下孝建設では、樹脂サッシ＋複層ガラスに金属コー口径の配管で、高性能住宅の空気質を守っています。さらに給気口には、一般給気口の他て開口部から逃げる熱の量を大幅に減らし、冬の暖房効果を高めると共に、夏も60％以性の高い換気装置で、日本製が殆ど50パイの配管なのに対し、100パイという4倍超のにスウェーデン製・帯電フィルターも用意しています。磁石のように有害物質を吸着させ、花粉の侵入は100％防止できます。ウイルスも50％以上吸着し室内に入れません。フ
イルターの寿命も3〜5年と持続する高性能フィルターです。

ティングを施し、アルゴンガスを封入したLow-Eガラスを採用しています。これによっ上の太陽熱を遮り、冷房効果を高めます。さらに、UVカット効果で有害な紫外線を85％以上もシャットアウトしますから、奥様の肌を傷めることもなく、幼児にとっても安全な日光浴環境を作り出します。

□見学ご希望の方をお車にて建築現場までご案内のうえご説明致します。
ご希望の方はお気軽に、右記フリーダイヤルにてご連絡下さい。なお、建築現場は日々、増えておりますので当社インターネットでお調べ下さい。

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松下孝建設

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