●NTTひろき保育園●至広木農協前

鹿児島県鹿児島市田上町4247-5 宇宿モデル

藤 恭 誠

広雲寺
GS

〜

これが住宅性能の差 (※実測値ではありません。計算参考値です。)

他社 28〜36GJ ー 松下孝建設 15〜20GJ ＝ 住宅性能差 13〜16GJ※計算上ではこの分 +αになります。

0120-079-089▼大震災と大津波から我が国も多くのことを学びましたが︑政治だけは何も学んでいないようです︒しかし︑二酸化炭素の削減目標など︑国際公約は期限が定められていますから着々と進展しています︒我が国の住宅もようやく欧米並みの性能が求められる時代になってきましたが︑２０３０年までの目標が﹁ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス﹂
であることが問題です︒どうせならば︑住宅性能だけで﹁ゼロ・エネルギー・ハウス﹂といえる住宅が 必 要 で す ︒ 国 土 交 通 省 は﹁ ゼロ・エネルギー・ハウス﹂という表題を掲げていますが︑これから徐々に住宅性能を上げて行くのかも知れませんが︑現在求めている住宅性能は︑経産省より低い住宅性能で﹁ネット・ゼロ・エネ
ルギー・ハウス﹂の域を少しも出ていません︒▼住宅建築をお考えの方は︑是非︑松下の自立循環型﹁ゼロ・エネルギー・ハウス﹂を見学してください︒本物の﹁ゼロ・エネルギー・ハウス﹂を体感して頂くことで︑住宅性能の違いを感じて頂けるはずです︒
高性能住宅が必要経費を創り出す時代が︑目の前に来ています︒
それが︑未来型の高性能住宅なのです︒

一発ゴー！
検索
松下孝建設

至森山団地
●

川原泌尿器科■松下孝建設、自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」の概念■

省エネ・創エネルギー・二酸化炭素削減住宅が標準に！

下 孝 行

編集責任 齋

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一発ゴー！

創エネ（42〜54GJ）ー設備機器（15〜20GJ）=27〜34GJ※27〜34GJの売電が可能です。またその分、創エネ設備を減らすこともできます。全て売電に回すと下記のようになります。

1.9

1.42ⅤⅣa ⅣbⅢⅡⅠa Ⅰb検索※上記表示されている数値は実測値ではなく、あくまでも計算値です。
居住者の人数や住宅の使い方によって、エネルギー消費量は大幅に異なります。参考値としてご覧頂ければ幸いです。
39宇 宿 展 示 場 完 成！

創エネルギー住宅に大幅な補助金制度■地域別、熱損失係数

15発 行 人松

﹁ ゼ ロ・エ ネ ル ギ ー・ハ ウ ス ﹂と﹁ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス ﹂と い う 何 と も や や こ し い 形
で︑２つの補助金制度が提示されています︒﹁ ゼ ロ・エ ネ ル ギ ー・ハ ウ ス ﹂は ︑国土交通省が主導して︑ 棟未満 の 中 小 工 務 店 が 建 設 す る﹁ ゼロ・エ ネ ル ギ ー・ハ ウ ス ﹂に 上 限
１６５万円の補助金を出す制度です︒もう一方の﹁ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス﹂は︑経済産業省の主導で︑主に大手ビルダーに向けた︑補助制度で上限が３５０万円となっています︒具
体 的 に は ︑国 土 交 通 省 の﹁ ゼ ロ・エネルギー・ハウス﹂支援事業は︑
１・﹁住宅事業主の判断基準﹂の計算方法で標準的な住宅性能が概ねゼロとなるもの︒
２・標準的な住宅の一次エネルギー消費量が概ねゼロになると見なす仕様に適合しているもの︒
３・学識者により構成される審査委員会によって︑１・２と同等以上の省エネ性能を有する住宅として認められたもの︒さらに省エネ基準︵平成 年基準︶に

2「ゼロ・エネルギー・ハウス」﹁ひこうき雲﹂インターネット
さらに︑再生可能エネルギー版で紹介しましたように︑住宅の固定価格での買取制度も本年がエネルギーを生み出し化石燃７月１日から開始されました︒
料に頼らない高性能住宅時代に国の方針は脱原発なのか継続向けたプロジェクトがいよいよなのかまだハッキリしていませ本年度から開始されました︒
んが︑国民の選択は︑確実に脱そ れ は ︑ 国 土 交 通 省 の﹁ ゼ原発に傾きつつあるようです︒
ロ ・ エ ネ ル ギ ー ・ ハ ウ ス ﹂に 対買取制度や補助金制度で太陽光する上限１６５万円の補助事業発電などの創エネルギー設備がと 経 済 産 業 省 の﹁ ネ ッ ト ・ ゼ
普及してくれば︑我が国も脱原ロ・エネルギー・ハウス﹂に対発に向けて舵を切って行かざるする上限３５０万円という補助を得ないことでしょう︒
事業で開始されました︒
買取制度で家庭用の買い取り
さらに﹁地域型住宅ブランド価格は 円ですが︑補助金制度化事業﹂など︑地域材を採用すを考慮すると 円程度の試算にることによる地域型住宅の普及なるようです︒という目的で︑上限１２０万円
産業用の発電も含めて︑このの補助金制度など︑地域の業者流れは︑今後も加速して行くもがグループを作って︑地域ブラのと考えられます︒
ンドを定着させて︑地域にマッチした高性能住宅を開発普及させるという事業もあります︒﹁ゼロ・エネルギー﹂とこの様に我が国の住宅行政は︑﹁ネット・ゼロ・エネルギー﹂とは？
創エネ・二酸化炭素削減に向け

24

3.7

自立循環型は機械力に頼る「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」です。
その違いを展示場でご確認下さい。

27GJ=7,500.6kWh （売電42円） 315,025円／年

34GJ=9,445.2kWh （売電42円） 396,698円／年

経済産業省の﹁ ネ ッ ト・ゼ ロ・エネルギー・ハウ
ス ﹂に つ い て は ︑割愛しますが︑お知りになりたい方は︑インターネット版︵号︶をご覧下さ
２０２０年の省エネ住宅義務化に向けて︑本年度から住宅行政が大幅に代わります︒
い︒今回の両事
業において評価の物差しとなっているのは︑本年︑示されることとなっている新しい省エネ基準の﹁年間一次エネルギー消費量﹂と﹁年間冷暖房負荷﹂で︑冷暖房のために使用される年間のエネルギー使用量で住宅性能大きく舵を切りました︒
適合する断熱性能を有するもの︒ が 決 め ら れ る こ と に な る の で ︑本格的に開始された
平成 年度中に着工するもの︒
Ｑ値︵熱損失係数︶などの数値
再生可能エネルギー創エネ時代の幕開け︒となっています︒
よりもより現実的な対応になる
固定価格買取制度開始！
ものと考えられます︒ヨーロッネット・ゼロ・エネルギー支援
パの基準では︑年間冷暖房負荷事業では３５０万円の支援︒
Ｋｗｈ ｍ・年間一次エネルギ/ー 消 費 量 が １ ２ ０ Ｋｗｈ ｍ︵/ 家
経済産業省の﹁ネット・ゼ電も含む︶です︒
ロ・エネルギー・ハウス﹂支援
事業は︑昨年度までの補助事業自立循環型﹁ゼロ・エネルギーである﹁住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事・ハウス﹂の開発︒
業﹂の延長線にあるもので︑経本紙をご覧になられる頃には︑済産業省の外郭団体である﹁環応募期間も終了していることと境共創イニシアチブ﹂がメーカ思われますが︑この様な支援事ー等によって提案されたシステ業は︑今後も行われます︒大切ムを﹁特殊省エネシステム﹂とな の は ︑設 備 に 頼 る﹁ ゼ ロ・エ ネして認定し︑その認定システム
ルギー・ハウス﹂は︑設備の更新を導入することが補助金の条件時期に再び大金が必要になりまになっています︒さらに︑太陽す ︒ 住 宅 性 能 だ け で﹁ ゼ ロ ・ エ
光発電などの創エネ設備の導入が 必 須 で ︑ 燃 料 電 池 や 蓄 電 池 ︑ ネルギー﹂に近づける﹁高性能＋創エネルギー﹂が本物の﹁ゼ太陽光発電等は補助の対象にはロ・エネルギー・ハウス﹂です︒
なりません︒躯体の断熱性能に設備の更新資金を稼ぎ出す住宅︑ついても︑今後の住宅性能の向それが松下孝建設の自立循環型上に見合った︑新たな数値が設定されハードルが高くなってい ﹁ ゼ ロ・エ ネ ル ギ ー・ハ ウ ス ﹂ なのです︒
ます︒︵表 １-︶〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

50

松下孝建設

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社■本11□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

◎松下孝建設が、国交省「ゼロ・エネルギー・ハウス」と同じ創エネ設備を採用した場合。

◎松下孝建設の場合、創エネで必要となるエネルギーは設備機器で使 用 さ れ る 2 2 ％（ 1 5〜20GJ）のみです。
国交省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」と同じ創エネ量が確保できるとして計算すれば、27〜34GJの+α（アルファ）になります。
◎松下孝建設の場合、躯体設計でのエネルギー削減率は56％減を目指しています。
その根拠は、展示場の躯体構造を「 次 世 代 省 エ ネ ル ギ ー 基 準 」（北海道基準の温熱環境等級4以上に性能アップ）を行って躯体構造のゼロ・エネルギー化を目指しています。
エネルギー使用量は設備機器の（15〜20GJ）のみの消費を目指しています。

国土交通省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」の場合は、実質的に100

至宇宿

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リフォーム和住建

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向陽小入口

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川脇田

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48

Ⅵ

コープ

●
美容院

42

表-１

（創エネ・42〜54GJ/年)%減(70〜90GJ/年)

太陽光発電、太陽熱温水器
地中熱利用 等

(0 GJ/年）

建設が目指す本格的な「ゼロ・エネルギー・ハウス」です。
消費量 (15〜20GJ/年)

消費量78

売電可能
躯体設計 56％減
消費量

売電のほか電気自動車の充電等、余力のある住宅こそ松下孝％減 (15〜20GJ/年)

０

発電した電力を自分の住宅で全て消費してしまうのではなく、＋ 発電量の78％が ＝住宅性能で消費エネルギーをゼロに近づけることです。自家22
一次エネルギー創出量
設備機器 22％減%(70〜90GJ/年)

国土交通省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」との大きな違いは、+α一次エネルギー消費量消費量％減 (15〜20GJ/年)

100

左図は自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」の概念図です。

松下孝建設の「ゼロ・エネルギー・ハウス」
は住宅性能で≠0
一般住宅

創エネ(発電)効果
省エネ効果
一次エネルギー消費量

エネルギーを創り出す
住宅

2012年（平成24年）7月10日（火曜日）（4）
第0040号
第0040号（1）2012年（平成24年）7月10日（火曜日）

邸 ︵４人家族︶︻建設地 鹿児島市
星ヶ峯︼のお施主様にお聞きしました︒
お施主様ご訪問 ﹁松下孝建設﹂

お元気ですか�

お施主様

以前の住宅は冬は寒く︑夏は暑い住宅でした︒

外観

夏も冬も光熱費の安さには︑驚きました︒

実家もこの様なものでしたから鹿児島の住宅は︑こんなものだ
ろうという認識でしたが︑松下孝建設の展示場を体感してしまうと︑ほとんどエアコン一台で住宅全体が暖かく︑これだったら子供に風邪をひかせることもないと真剣に新築を考えるようになりました︒﹂とご主人︒

ご両親の暖かい人柄を感じさせる素敵な家族の住宅でした︒

T

新築後２年を経過した鹿児島市星ヶ峯の 邸は︑幼稚園の年中組の男のお子様とお嬢様︑そしてご両親の４人家族です︒﹁以前の住宅は︑同じ星ヶ峯の築 年の中古住宅に住んでいました︒冬になると結露が大変で特に２階には︑足を踏み入れたくないような住宅でした︒フローリングの上をつま先立って歩かなければ︑寒くて歩けないくらい寒い住宅でした︒上の子供がその住宅で生まれましたが︑冬は寒いし夏は暑いし︑かわい30

T

シックハウスの主な症状 表-2
特別なもので︑他の地域のように住宅に︑冬暖かく︑夏涼しいという普通の快適さを求める事は出来ないのだというふうに諦めていました︒というのは︑両親の家もこの星ヶ峯にあり︑ごく普通の鹿児島の住宅を建てましたから︑性能的には︑私達の中古住宅と同じ様なものです︒ですから︑これは住宅が悪いのではなく︑特別な気候風土から来るものだと思っていました︒松下孝建設の展示場や現場見学会に参加するようになり︑気候風土がどんなに厳しくてもそれを克服しようとする研究と努力を知ることが出来︑主人も私も松下孝建設の住宅を見学するのが楽しみになっていきました︒どの住宅も変わりなく夏は涼しく︑冬暖かい住宅でした︒今は︑両親の家に立ち寄っても︑﹃冬はこんなに寒いんだ︑夏はこんなに暑いんだ︒﹄と気の毒に思ってしまいます︒﹁様々な住宅を見学しましたが︑比較するとやはり松下孝建設の住宅が数倍性能的に優れていることも判る様になりました︒それ以降は︑松下孝建設の住宅だけを見学するようになりました︒
それは︑どんな住宅でも変わりなく同じ工法で建てており︑窓なども同じ高性能樹脂サッシしか使用していないことも判りました︒デザイン的には︑微妙に異なっていても主要部材は︑必ず同等の質の製品を分けへだてなく採用していることも判りました︒性能的には︑一切差別していないことに︑この建築会社なら信頼できるという印象を持
ち︑松下孝建設で新築することこの住宅は︑将来が楽しみな住宅です︒

住宅性能の差がこれほどとは思いもしませんでした︒﹂と奥様︒︻松下孝建設︼のＶ０Ｃ対策
︵その１︶

2７
光熱費についてお訪ねすると﹁冬は︑９千円くらいです︒夏も７千円くらい︑中間期は５〜６千円程度で済んでいます︒
以前の住宅と比較してみると︑半分以下になっています︒特に節約しているわけでもないのに︑この程度の光熱費で済むのですから︑凄い住宅だと思いますね﹂と奥様︒どんなところに以前の住宅との違いを感じますか？とお聞きすると︑﹁以前の住宅は︑夏暑く蒸し風呂の様でしたし︑冬は結露でビショビショでした︒拭いても拭いても結露が湧いて来るのですから﹃家にいるだけでストレスがたまるなんてどういう事なのよ︒﹄といつも腹立たしい思いをしてきました︒転勤族で西日本を行き来してきましたが︑冬暖かく︑夏涼しい︑普通の住宅を求めていました︒松下孝建設の住宅に巡り会うまでは︑桜島の火山灰や︑山が多くアップダウ
ンの激しい鹿児島の気候風土は︑リビング

夫でも大人は大丈
い！
子供が危な
改正建築基準法の施行で、住宅の新築・増改築時に換気設備の設置が義務づけられ、我が国ではホルムアルデヒドの他にも12物質がシックハウス原因物質と認定されています。
それらの物質がどのような性質のもので、どのような部分に使用されているのか、住宅を建てる前に、シックハウスとはどのような性質のものなのかをしっかりと覚えておいて頂くために、これから数回に分けて特集します。
そうなくらい大変でした︒特にお風呂に入れたとき︑冬は寒くて本当に大変だったんです︒それでも︑その住宅が特別だとは思っていませんでした︒﹂と奥様︒﹁冬の寒い日に家に帰る途中︑松下さんの展示場があり︑二人で偶然入ってみて︑自分の家とあまりに違うので驚いてしまいました︒それから︑夏︑冬と松下孝建設の見学会がある度に︑参加しましたが︑冬は冬で暖かく︑夏は夏で涼しい住宅に︑これこそ本物の住宅だと実感しました︒﹂とご主人︒﹁インターネットで調べてみたら︑九州型の暑さ対策や寒さ対策を充分に研究して生まれた工法だということを知りました︒普通だったら︑間取りやキッチンを紹介し︑どんな物が付いているのかという説明ですが︑松下さんの現場では︑﹁この窓を見て下さい︒﹂と言われてビックリしました︒住宅性能の話など︑他の展示場では聞いたことがありませんでしたから︑新鮮でした︒﹂と奥様︒﹁松下孝建設の展示場を見るまでは︑昔の住宅も比較するものがなかったので︑そんなに性能が悪い住宅だとは思ってもみませんでした︒とに決めました︒﹂とご主人︒
さらに続けて︑﹁光熱費の違いで︑大幅な経費の差が発生しますが︑その差は︑平均月額２万円とすると︑ローンが終了する 年では︑８００万円以上にもなることも計算した結果で知りました︒
確かに電気と炊事のガス︑そして灯油の暖房︑灯油やガスのお風呂だと︑トータルで平均月額２万５千円から３万円は必要になりますから︑現在の月額１万円未満の光熱費であれば︑確かにその様な計算も成り立ちます︒光熱費の節約分で子供の学費がまかなえるかも知れませんね︒﹂とご主人︒お友達が住宅を建てるとしたら︑松下孝建設を薦めて頂けますか？とお聞きすると︑お二人とも声をそろえて﹁もちろんです︒﹂とお答え頂きました︒Ｔ邸の皆様︑長時間ありがとうございました︒
35

T邸、ご家族◆2009年：【ハイブリッド・エコ・ハートＱ】
優秀賞・地域賞「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック」
主催（財）
日本地域開発センター[主務官庁：国土交通省]において、松下孝建設の「ハイブリッド・エコ・ハートＱ」
が、昨年度に引き続き、特別賞・地域賞
偏にお施をＷ受賞、特別賞は大賞に次ぐものとして受賞しました。
主様のご協力の賜と衷心より深く感謝申し上げております。

◆20１0 年：
【ハイブリッド・エコ・ハートＱ】
特別賞・地域賞

2012年（平成24年）7月10日（火曜日）（2）

雲きうこひ第0040号
第0040号

雲きうこひ（3）2012年（平成24年）7月10日（火曜日）