「建築物の防火避難規定の解説 2005（第 6 版）」アフターフォロー 質問と回答
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１２３４５P1P19P53P82P96

質問

内容回答

P.1 解説 8 行目
利用が調理のみと、他の部分と明確に区画されていれば、吊戸「システムキッチン本体で区画するなど範囲が限定されているもの」 棚の有無に左右されるものではない。具体に当たっては各申請とあるが、吊戸棚がないペニンシュラ型システムキッチン（床に固定 先と協議されたい。
されたものに限る）はこれに該当するとしてよいか。
主要構造部を準耐火構造とした共同住宅について、外廊下部分のは 外廊下部分のはり・柱・床については主要構造部に該当するのり・柱・床もボード等の防火被覆は必要か。
で、告示に基づき所要の防火被覆が必要となる。

①物品販売業を営む店舗で、５階に売場があり、６階以上の階（１４ ①階まで）には店舗以外の用途が入る建物で、階段が上まで通じている②
場合、６階以上も特別避難階段の構造としなくてはならないか。
②他の部分で直通階段の数が要件を満たしている場合、５階と６階の間に耐火構造の壁（防火設備）を設け、部分階段とすることは可能か。
（５階までを特別避難階段）

貴見のとおりである。
任意に設けた階段でも原則直通階段となる。よって階段の途中に、避難上支障がある壁や防火設備を設け、部分階段とすることはできない。

①1 行目「住宅又は長屋の住戸のみが・・・」の「住宅」に共同住宅 含まれない。よって記載の告示適用はできない。
は含まれているのか（木造 2 階建て延面 200 ㎡以下の共同住宅に平 なお共同住宅の住戸にあっては、令第１２６条の２第１項第一12 建告 1436 第四イの適用は可能か）。
号の規定の適用により床面積が２００㎡以内で準耐火構造の床若しくは壁又は防火設備で区画すれば、排煙設備の適用は除外される。
図に表記されている「進入可能」の解釈があいまいである。窓先空地 そもそも進入口は、道又は道に通ずる４ｍ以上の通路等に面しのような、ある程度の巾が必要なものか。バルコニー側は、都内であ ていなければならない。
れば窓先空地があるので問題ないが、廊下や階段室はプラン上、隣地 このページは、昭和 46 年 12 月 3 日住建発 85 号に基づき、（１）境界線ギリギリ（民法 50cm 程度）しか確保していないケースが多い。 ～（４）の住棟タイプにおいて、①～③までのいずれかを経由その場合でも「進入可能」かどうか判断が困難である。
して各住戸へ進入できれば、その他の外壁面には代替進入口は不要としたものである。
なお、代替進入口の「進入を妨げる構造」はＰ99 を参照のこと。

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質問

内容回

答

共同住宅の場合、階高の関係上、代替進入口の窓は下枠 900 ぐらいの 原則、破壊の容易な木製手すり以外のものは「進入をさまたげところで設置となり、その結果転落防止のバー（金物）は下図の位置 るもの」に該当する。具体にあたっては、各申請先(所轄消防機になってしまう。これは「進入をさまたげるもの」の中の手すりに該 関含む)と相談されたい。
当してくるのか。

750

６P99
転落防止バー
1200

1100

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質問

内容回答

貴見のとおり必要である。
下段 解説の文中、「敷地内通路部分に門扉を設ける場合、門扉の開放時に有効幅員を 1.5m 以上確保する必要がある。
」とあるが、下図のように道路境界線に沿って設ける門扉の巾についても 1.5m の有効巾が必要か。

７P100

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内容回答

ここでいう見付け面積とは天井面に占める表面積のことである。よってコの字の面積である。

８P113

見付面積とは見上げ面積なのか。またはコの字で面積をとるのか。

９P130①４行目の物品販売業を営む店舗の一角にある喫茶店・・・とは、百① 解説にあるとおり、統一のとれた管理・避難が可能なもので貨店やスーパーマーケットなどで営業しているものを指しているのあり、直接営業しているものに限定するものではない。
か。
②最近は駅ビル等で飲食店や物品販売店舗の入った複合ビルが増え ② このページの四行目ただし書き以下に「・・・物品販売業をているが、それらについても同様に扱って構わないのか。
営む店舗の一角にある・・・」とあり、いわゆる連続式店舗③管理者が同一とは、店舗の管理権原者を指しているのか。
を対象としたものではない。
③ 消防法の管理権原者を直接指すものではない。

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防火区画の壁・床にエキスパンションジョイントを設ける場合はどの 防火区画の壁・床に設けるエキスパンションジョイントについように取り扱うべきか。ては、下記の取扱いが従来なされていた。ただし、平成 12 年 6
月 1 日の法改正施行を踏まえ、本書 2002 版よりこの取扱いは削除されている。当該エキスパンションジョイントは、原則、大臣認定が必要となるが、取扱削除後も特定行政庁や指定確認検査機関により、この取扱いを運用しているところもある。各申請先と事前に相談されたい。

10Ｐ133［参考：2002 年版まで掲載していた取扱いの抜粋］
２）防火区画の壁・床に設けるエキスパンション・ジョイントの取扱い
防火区画の壁・床にはエキスパンション・ジョイントを原則として設けてはならない。やむを得ず設ける場合には、次の各号を参考とすること。
① 両面を 1.5mm 以上の鉄板(ステンレスを含む。)で覆い、内部にロックウール等の不燃材料を充填する。
② ①以外の場合で、耐火時間に応じた耐火性能があると認められる既製品については、下記（略）、（財）日本建築センターの防災性能評定を活用する。

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11P14912P1861314その他

その他

質疑応答 1 について・昇降機の昇降路の防火区画について（Ｈ１３．１１．８付）の対策 貴見のとおりである。
例は、非常用昇降機の乗降ロビーにも適用されるとある。この意味は非常用昇降機の昇降路の竪穴区画は、昇降機の乗場戸ではなく乗降ロ
ビーと廊下の間の出入口扉で、遮煙性能を有する防火設備とすることで良いということか。
また、当該出入口扉を特定防火設備とすれば、建基令 129 条の 13 の3 第 3 項第 3 号に適合しているとして良いのか。

(9)のホの回答にあるが、電動式の押ボタンは手動開放装置として認 手動開放装置とはもっぱら人力によって作動できることを原則められないのか。とするため認められない。ただし、非常電源を使用した押しボタンの場合は別途各申請先と相談されたい。
法 62 条２項において、準防火地域内にある 2 階建ての鉄骨造等は、 法 23 条に規定されている「木造建築物等」に該当しない建築物
外壁及び軒裏を防火構造としなくてよいということか。
であればその必要はない。

非常用ＥＶの昇降路の出入口戸（乗場戸）に大臣認定を取得した遮煙 大臣認定を取得した遮煙性能付き乗場戸は火災管制運転が付加性能を有する乗場戸を設置することは可能か。
され、作動後の復帰操作等に手間取る場合があるため、消火活動等について所轄消防機関と協議願いたい。

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