1020●

●ローソン

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至 運転免許
試験場
郵便局

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姶良市役所

重要なポイントになります︒

震災後の火災に対する備えの重要性︒●□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

リビング

川

一発ゴー！

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松下孝建設

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天大橋

九州
新幹線

外観

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川内署
おれ
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んじ
鉄道

具志ひふ科
済生会川内病院

通常施工でも高い防火性能が必要です︒

焼肉なべしまファミリーマート

省令準耐火構造の住宅は︑具
体的には︑屋根はスレートや瓦︑震災後の火災の多くは︑もらガルバリウム鋼板などの不燃材い火による火災です︒
料を使用し︑外壁や軒裏はモル﹁省令準耐火構造﹂などのようタル塗り等の防火構造︑天井︑に︑住宅金融支援機構が定める壁の室内に面する部分には石膏基準に適合する防火基準の高いボード等の不燃材料を使用して住宅認定制度もありますが︑ご防火対策が施工されていますが︑く一般的な普通の住宅性能とし松下孝建設は︑通常施工の中でて︑外部からの類焼を防ぎ︑燃すでに防火対策には様々な工夫え上がりにくい性能と共に一定をしています︒
時間は部屋から火を出さず︑万構造用面材は︑不燃材料の火一部屋から火が出ても延焼を遅山性ガラス質素材の﹁ダイライらせる等の火災から命を守る特ト﹂を施工し︑屋根も不燃性の徴を備えている必要があります︒
屋根材を通常の施工として︑外部からの防火に備えています︒
室内側は︑石膏ボードで延焼遅延を行っています︒住宅の気密性能も防火対策には︑大きな力を発揮します︒
居室の気密性が高いと酸素が供給されないので火災は︑自然消火してしまいます︒開口部に使用されている樹脂サッシも火災に対しては強い自己消化性があります︒
樹脂は元々燃えにくい性質があり︑燃えたとしても︑樹脂単体では燃え続くこともなく︑ブスブスといつの間にか消えてしまいます︒強烈な熱と長時間の延焼にはどんな素材も耐えることは出来ませんが︑火災の延焼を食い止めるには︑短時間の消火が重要になります︒
松下孝建設の住宅は︑消火に必要な時間を充分に稼げる住宅で︑地震で潰れる事もなく︑地震の際には電気の供給がストップされると同時に︑全ての火災に関連する装置が停止してしまう住宅で︑不慮の災害に対する強さも備えた住宅です︒

薩摩川内市東大小路町42-27 川内モデル

本展示場は【ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2013】大賞受賞工法の展示場です。エアコン一台程度で冬も夏も快適な暖冷房を可能とした省エネルギー、超高性能住宅です。新展示場の建築により本展示場を売却を予定しております。ご希望の方は、お早めにご連絡ください。なお応募多数の場合は、抽選の場合もございますので、ご了承願います。
●

リビング
キッチンとダイニング
リビングとダイニング

松原
たいこ公園
●

松原なぎさ小学校

よく宣伝されますが︑通常の住宅では︑費用対効果や経年変化の心配から︑あまり効果が期待出来るものとは言えません︒
木造住宅は基本的には︑①の耐震が基本になります︒
但し︑構造の強さと共に基礎の強さが重要です︒
松下孝建設の場合は︑基礎内部の盤面にも鉄筋を配置する耐圧版の上に布基礎を建てて︑地震の際には︑基礎と建物が同時に揺れて地震に耐える︑基本的な耐震工法を採用しています︒
熊本大地震に際しても︑松下孝建設の﹁ハイブリッド･エコ･ハートＱ工法﹂を採用している熊本の工務店の場合は︑被害は報告されず︑耐圧版の基礎にアンカーボルトでしっかりと結合された住宅構造の耐震性能の確かさが実証されています︒
住宅は︑中途半端に制震や免震を行うよりも︑地面という海の上に︑基礎という舟を浮かべるような構造の方が確かな耐震性能を発揮してくれるようです︒
また地震で重要なのは︑耐震性だけではなく耐火性能もまた

川 内 展 示 場 購入予 約 受 付 中!
ハウス・オブ・ザ・イヤー･イン･エナジー2013
大賞仕様住宅帖佐駅
セブンイレブン0120-079-089
一発ゴー！

建昌小学校

必ず来ると言われる南海トラフ地震︑熊本のように鹿児島も無傷では居られない？

建物と基礎を分離し建物に揺れを伝えない

検索

至 イオン

リビングとダイニング2
リビングとダイニング1
ダイニング

断層が多い地域だとは︑誰も思いもしなかったからです︒
地震は︑1000年周期で起こるものや300年周期で起こるもの等︑まちまちです︒従って︑直近の 年や 年の間隔では対応できません︒
住宅建築を考える場合には︑長期的なスパーンで考えておく必要があるのです︒
上図・1をご覧ください︒
耐震に対して建物を強くする方法には﹁①耐震﹂﹁②制震﹂﹁③免震﹂の3つの工法があります︒①の耐震は︑壁や柱を強化して補強材などを入れて構造体自体の強度で地震の揺れに耐える工法です︒②の制震は︑建物内に油圧ダンパーや減衰ゴムなどの振動軽減装置を設置して︑地震エネルギーを吸収する工法です︒③の免震は建物と地面の間に積層ゴムやすべり支承などを入れて建物と地盤を分離し︑揺れを伝えない工法です︒免震は︑木造住宅ではほとんど採用されることはありません︒②の制震ダンパーは︑この頃各室防火

セブンイレブン外観

災害に強い住宅と住まいの防災機能︑正しい恐怖心が命を守る︒

震松下孝建設●地震から家を守る 3 つの方法

安心 安全︑快適な家造りの基本︒･

揺れに耐える

制震装置で揺れを吸収する構造そのものの強度で揺れに耐える

揺れを伝えない
揺れを吸収

③免震
②制震

地震に強い︑3つの工法と耐火性能の重要性︒
あれだけの被害を受けた熊本ですが︑震災が起こる前までは︑誰もが熊本は地震被害の少ない地域だと思ってきたのです︒
阿蘇の火山があるのに地震が少ない地域とは︑意外に思われるかも知れませんが︑鹿児島の場合も桜島がありながら大きな地震の少ないところと言う認識は︑震災前の熊本と同じです︒
必ず近いうちに発生すると警戒されている南海トラフ地震ですが︑四国や中部日本の被害は想定できるものの︑鹿児島は一応︑南海トラフの中心部からはそれているという安心感を持っている方が多いようです︒
この様な考え方も震災前の熊本と同じ認識です︒地震保険は任意の保険ですが︑その加盟率の少なさも地震の本当の怖さを理解しているとは言えない状況です︒熊本の皆さんが最も驚かれたのは︑震災後に発表された活断層の多さです︒あんなに活図・2 省令准耐火構造の住宅社■本●焼肉の白川田の神（滝の下）●
ぎょうざの丸岡

ホンダ●
ほりのうち内科■

中山交番●
ジョイフル●

中山小学校
●●
替え玉屋

ムダを排除して生活のし易さだけを追求すると、ただ広い住宅よりも機能的になります。リビングは吹きぬけになっていますが、冬暖かく､夏涼しい省エネ住宅です。
その秘密は、住宅性能の高さにあります。「ハウス・オ
ブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2013」の大賞受賞を始め優秀賞・優秀企業賞を連続受賞を続けている松下他
建設ならではの快適性と理想的な温熱環境を実現し、デザイン性にも優れた住宅です。
本展示場は売却を予定しております。
ご希望の方は、お早めにご連絡ください。
なお応募多数の場合は、抽選の場合もございますので、ご了承願います。
姶良市松原町2丁目20-5 付近 姶良モデル〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

ヤマト とりいち ローソン
●運輸
● ●
●

①耐

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鹿児島市中山町2341 付近 鹿児島モデル

新展示場は、「ゼロ･エネルギー･ハウス」対応のモデル
ハウスです。松下孝建設の『ハイブリッド・エコハート
Q』工法は、エネルギー消費が少なく、多くのお施主様が現状のオール電化・電気料金と太陽光発電の設備費用を比較した場合、現状での設備設置を望まれないため、いつでも設置可能なように屋根も太陽光発電対応にしています。発電設備は太陽光発電ばかりではなく「エネファーム」などに選択肢が広がっている他、蓄電池も設置可能なまでに安くなり、「プラグイン・ハイブリッド自動車」での蓄電も可能です。最良の設備が現れるまで、設備の搭載をお待ちいただく事も選択肢のひとつと位置
づけ、新展示場は発電設備の搭載を見送っています。
図・1

他室への延焼遅延

外部からの延焼防止

藤 恭 誠

中山展示場Ⅱ 公開中！
松下孝建設の最新空調システム「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

姶良展示場 購入予約受付中！
下 孝 行
編集責任 齋

ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」
発 行 人松2017年（平成29年）2月1日（水曜日）（4）
第0092号
第0092号（1）2017年（平成29年）2月1日（水曜日）

建設のハイブリッド・エコ・ハートＱが、「特別優秀賞」及び「優秀企業賞」を受賞しました。
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」に変更になって以来、2013年度の大賞を含め連続4度のダブル受賞となりました。

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は｢ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック｣を継承した国土交通省の外郭団体である（一般財）地域開発センターが主催する住宅のエネルギー消費削減を目指した住宅性能に関する審査会です。

基礎断熱内部の換気不良で腐朽菌︵ナミダタケ︶の発生が問題に？

■安易な基礎断熱の内部使用のいましめ！

■基礎断熱を行う理由には「基礎内部を使用したい」という思いがあるようですが、確かに基礎空間は広く、捨てコンクリート工法が一般化して､昔のように束石の上に束を建てる工法とは異なり土が露出していることもなく、綺麗なので使いたくなる気持ちも分かりますが、基礎を使う為室内と一緒ですから､使っても使わなくても基礎断熱を

邸 ︵ 人家族︶︻建設地 鹿児島県薩摩川内市︼のお施主様にお聞きしました︒
お施主様ご訪問 ﹁松下孝建設﹂

お施主様には基礎内部を住宅の室内側と考えなくてはなりません。そのためには、換気の空気も暖冷房も採用した以上は、基礎の気積分の燃費や換気が必要になります。

■基礎の利用は、主に物置などの設置ですが、利用する

Ｎ邸全景

場合は基礎の高さを計算して、予め高く基礎を造る必要があります。

■基礎断熱の場合は、床断熱の場合よりも断熱材を少なくできるという理由から、基礎断熱を行っている施工店もありますから、内部を使わない場合は、どうして基礎断熱が必要なのか理由を聞いてみる必要があります。

■基礎に設備機器を据え付ける場合は、点検や交換などがスムーズに行える基礎の高さや設置場所を確認する必要があります。さらに重要なのは、掃除のし易さで、床掃除と同じくらいに簡単にできるかどうかが問題です。て堆積しています︒

虫の死骸が溜まったり︑ガラリなどからゴミが落ちも知れませんが︑基礎の内部は様々な小動物の毛や点検口で点検しているから大丈夫と思っているからも土台を守ることができます︒

は開口部を設けて解放した方が白蟻からも腐朽菌か内部の点検や掃除を考えたら床断熱で施工し︑基礎装置や暖房装置を設置する場合もありますが︑基礎必要になります︒基礎断熱を行って基礎内部に換気部の空間は大きく︑使わない場所に無駄な暖房熱が房をしないと床が冷たくなってしまいます︒基礎内無にかかわらず基礎内部まで暖房が必要になり︑暖場合︑基礎内部は室内側になりますから︑使用の有様な腐朽菌の発生を防ぐためです︒基礎断熱にした寒冷地で特に基礎の換気が重要視されるのは︑この換気不良が起こって腐朽菌が発生してしまいます︒

では︑雪で開口部がふさがれてしまうと同じように断熱で基礎開口部が開けられている場合も積雪地帯腐るという問題でした︒基礎断熱ばかりでなく︑床のは︑白蟻よりも基礎内部の換気が不十分で土台が冷地の基礎断熱先進地域で基礎断熱が問題になったせてしまう腐朽菌︵ナミダタケ︶の発生例です︒寒

上の写真は︑基礎の内部に発生し︑土台や床を腐ら百年住宅を建てる知識②！
今回からは、松下孝建設が発刊した[百年住宅を建てる知識」を紹介致します。記事内
容に興味のある方は、松下孝建設のホームページや 「0120-079-089」でお申し込み頂ければ進呈致します。大切な家族のための住宅ですから、より快適な住環境を求めて、様々な施工店の工法を検討されていると思いますが、中には根拠が薄弱で欠陥を引き起こす危険性がある工法など、選択しない方が無難な工法もあります。2020年にはＺＥＨ（ゼロ･エネルギー･ハウス）が平準化されます。この小冊子は、誰も詳しく教えてくれない工法による断熱や気密の違いや根拠、ヒートポンプによる「低温暖冷房システム」の基本について解説しています。皆様の住宅建築にお役立て頂ければ幸いに存知ます。

お元気ですか�「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」主催(財)日本地域開発センター[主務官庁：国土交通省]において、松下孝

大きな窓に結露しないのには驚きました︒高性能住宅を実感しています︒

とんど照明が必要無いく
らいに明るく︑雨音が聞こえないくらいに静寂です︒子供達も寒さ︑暑さを感じないので︑至る所で勉強しています︒
光熱費もエアコンを使用しない季節は︑6千円
位︑夏は1万2千円位︑冬場でも1万5千円位で済んでいます︒隣の集合住宅に住んでいたときよりも︑安くなりました︒
今は笑い話になっていますが︑主人が﹃隣の展示場を買う﹄と言い出した時は︑息子達と﹃早まるな！﹄と説得したんですよ︒でも主人の思いの方が強くて︑逆に説得されました︒今では︑省エネルギーと快適性を実感でき︑主人の直感力と決断力に家族全員︑心から感謝しています︒
猫を飼い始めたのですが︑動物臭もしませんし︑これも換気装置が効いている証拠だと主人は言っていますが︑本当に心配した臭いもなく︑安心しました︒
一日中家にいる︑この猫が一番この家が気に入っているようですよ︒﹂と奥様︒
残念ながら御主人の感想は聞けませんでしたが︑ご家族皆様がご満足されている様子でした︒
ありがとうございました︒
和室･階段48

比較のために︑他社の現場もリサーチしていたようですが︑松下孝建設の施工現場は︑他の施工現場と施工の仕方が全く違うと言うようなことを言い始め︑来ましたが︑決断する見学させていただいた︑ある展には至りませんでした︒
示場では︑冬の展示場でアルミその間も方々の展示サッシの窓に結露していても場を見学しましたが︑﹃冬はこのくらいの結露は当た
ここ以上に︑素晴らしり前﹄と解説されたと憤慨していと思った住宅はなか帰ってきたこともあります︒
冬の寒さと結露対策には︑苦労ったと思います︒﹂と奥様︒
家族で何度か現場見学会にもしてきたので︑小さな窓の方が参加して︑色々住宅について教良いと思っていましたが︑現実ついに展示場を購入してえていただく内に︑この住宅はに暮らしている自宅の窓が結露しまい現在に至ります︒
素晴らしい住宅になるのではな
でビショビショなのに︑この展いか︑という印象を持ちまし
示場では︑全く結露はしていま﹁その内に︑展示場が売りに出た︒﹂と奥様︒
せんし︑大きな窓に近づいてもされると聞いた主人は﹃買う﹄
全く寒さを感じませんでした︒と決意してしまいました︒
それにエアコン一台だけの暖完成後の展示場は︑どんな建築の始めから終わりまで︑房で充分暖かく︑集合住宅との印象でしたか？
じっくり見学して快適性を体験
あまりの違いに驚きました︒
何 度 も 隣 の 展 示 場 に 通 っ て ︑ し﹃我が家のために建てられた住宅だ﹄と確信したようで︑そ﹁大きな吹抜けと大きな開口部住宅を建てるなら︑こんな住宅れが大正解でした︒
で︑とても明るい住宅でした︒
が良いねと主人とも話し合って光熱費は︑集合住宅に住んでいた頃の半分以下︑結露のしな
い大きな開口部は日中には︑ほペット「特別優秀賞」
・「優秀企業賞」W受賞!！
﹁転勤族の我が家は︑今までもこの住宅は︑最初の展示
様々な地域に住んで来ましたが︑子供達も転校が難しい年頃にな場だったそうですが？
り︑新築建築も考えていましたから︑隣に建築中の住宅が展示
薩摩川内市のN邸はご夫婦と場になることが分かり︑完成す
中学生︑小学生の男のお子様のればどの様になるのか︑家族み4人家族＋猫一匹︑御主人は不んなが興味津々でした︒
在でしたので奥様とお子様達に特に︑今まで見たことも無い︑お話しをお伺いしました︒
大きな開口部が印象的で︑主人Ｎ邸は松下孝建設の展示場で平成 年に購入されたそうです︒ は構造見学会の時に︑この窓は樹脂で出来ている窓で断熱性能﹁この住宅の真向かいの集合住が高く結露しないことや︑防音宅に住んでいましたが︑目の前効果が高く繁華街の交差点でも︑で新築工事が始まりました︒建
窓を閉めると安眠出来る範囲ま築工事など見る機会はなかった
で防音効果が高いことを聞いてのですが︑基礎から完成まで全きました︒て見ることが出来ました︒﹂
私達も建前の柱が林立する様子や︑断熱材の施工︑銀色に輝く様子とか︑施工現場が刻々と移り変わっていく光景や今まで見たこともない工程をつぶさに目にしているので︑凄く興味深い日々を過ごしていたんです︒﹂と奥様︒
残念ながら今日はお会いできなかった
御主人の感想をお伺いすると︑﹁特に主人は︑毎日見ている目の前の建築現場に興味を持ち︑そのうちに︑自分の家のように進捗状況をチェックするようになり︑益々はまって行きました︒

リビング

住宅造りに失敗しない工法の基礎をお知らせ致します。

4

S 邸全景

ご家族の皆様

偏にお施主様のご協力の賜と深く感謝申し上げております。

Ｎ

結論：基礎と床は切り離して考えた方が無難です。
リビング吹抜ハイブリッド・エコ・ハートＱ

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2017年（平成29年）2月1日（水曜日）（2）
第0092号
第0092号（3）2017年（平成29年）2月1日（水曜日）