（インターネット版）（1）2024年（令和6年）1月29日（月曜日）

1924

36

10

26

18

項目

主な内容

適用期間・対応など◆16〜18歳の子がいる世帯が対象◆所得税は25万円、住民税は12万円に縮小◆25年度税制改正で最終決定

扶養控除

24

所得税は26年、住民税は27年度から◆所得税は三八万円、住民税は33万円に拡大◆所得制限を500万円以下から1000万詠歌に緩和◆25年度税制改正で最終決定

住宅ローン
控除

◆「夫婦どちらかが40歳未満」「19歳未満の子がいる｝のいずれかの世帯が対象◆借入限度額を維持。最大5000万円

24年入居分

住宅リフォーム控除◆子育て対応リフォーム費の10％を取得税から控除◆工事費は50万円超、控除額上限は25万円、課税所得は2000万円以下に等が条件

24年4月〜
12月入居分

生命保険料控除◆23最未満の扶養親族がいる世帯が対象◆12年以降に契約した一般生命保険料の最大控除額を年6万円に拡大◆25年度税制改正で最終決定

未定扶養控除縮小と児童手当拡充にによる世帯の手取り増加額

1050240万円
以下558万以下752万以下1160万 1344万以下
以下

2258万 4410万以下
以下

4410万超（注）政府試算｡夫婦のどちらかが働き16〜18歳の子が1人いる場合。
増加額は「児童手当（年12万円）ー所得税・住民税の増加額」

住宅の種類

長期優良・低炭素

ZEH準省エネ

省エネ基準適合子育て世帯

5000万円

4500万円

4000万円

その他世帯4500万円

3500万円

3000万円

その他

0円（注）新築住宅などの場合。子育て世帯は「夫婦どちらかが 40 歳未満」「19 歳未満の子供がいる」のいずれか全世帯を対象にした優遇策
項目

主な内容

適用時期

・1人当たり所得税3万円、住民税1万円を減税

低額減税

・年収2000万円超は対象外

2324

他の世帯では︑予定通りに引き上げられるので︑子育て世帯には恩恵といえます︒中低所得の子育て世帯の住宅取得

住宅ローン控除の借入限度額（2024年入居）

25

控除額は409万5000円に縮小の予定が︑子育て世帯や若年夫婦は 年に入居する
場合には︑ 年と同額になり一人親控除

15 万円

例えば︑省エネ性能に優れた長期優良住宅なら現行制度
では︑ 〜 年入居から借入限度額が4500万円︑最大2024 年度税制改正の主なポイント（子育て世帯に的を絞った融通策）

24

SU I

鹿児島市 和楽Ⅲ展示場 好評公開中 !!

モスバーガー

鹿児島市中山町1578-1
かしわの鳥新松下孝建設の「循環空調システム」の全てが体感できる画期的な展示場です。松下孝建設が今まで開発してきた技術の集大成とも言える展示場で、いま話題の空気清浄機「エアドッグ」と同等の空気清浄機システムがあらかじめ「給気空調システム」の中に組み込まれているなど、皆様が感じてこられた今までの住環境に対する常識が変わる新しい発見があるはずです。住宅は「断熱性能」だけが高くても空調を考えないと脳疾患や心臓発 行 人松

下 拓 也

編集責任 齋藤 恭 誠■本社

病から家族を守ることは出来ません。日本型パッシブシステムを鹿児島の気候風土に適合させた、エアコン1台で全館冷暖房が可能な画期的な省エネルギーシステムをご覧ください。

〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

粋空間プロジェクト

SU I

薩摩川内平屋モデル

25

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1225

12

好評公開中!!

50

25

薩摩川内市中郷1丁目34-13隣

大小路町

40

50

1024

松下孝建設

川内平屋モデルハウス

見学会会場

御陵下

50

12

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

薩摩川内市
中郷1丁目34-13 隣

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新たに子育て世帯向けのリフォームに加えます︒
例えば︑子供の転落防止の手すりや子を見守りながら家事が出来る対面キッチン等の整備や収納スペースの拡張などが対象に成り︑工事にかかった費用の ％を所得税から差し引く仕組みで︑工事費は 万円超︑控除額の上限は万円︑対象者の課税所得は2000万円以下︑但し︑年4月〜 月までの入居条件を満たす必要があります︒

住宅取得資金贈与の非課

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税制度を3年間延長︒

住宅取得資金の贈与の非課税制度は昨年末が期限切れでしたが︑ 年末までの3年間の延長になりました︒長期優良住宅等であれば昨年同様の1000万円までの贈与が非課税になります︒住居用住宅を買い替えた場合の譲渡益に対する税の特例︵買い換え特例︶も適用期限を 年末まで2年間延長します︒売却収入から住宅の取得費などを差し引いて譲渡益がでる場合に売却金額より高い住宅を購入していれば︑譲渡益にかかる所得税などについて︑新たに買った住宅を売却するまで繰り延べることが出来ます︒
子育てのために住宅建築をお考えの皆様に取りましても︑今こそ最大のチャンスではないかとも考えられます︒
景気の上昇が期待されている現在︑住宅に関連する長期金利の上昇も近いと考えられるからです︒様々な特例がまだ︑終了しないうちに︑是非一度︑松下孝建設にご連絡下さい︒目から鱗の住宅に対する大切な話をさせて頂きます︒
26も引き続き支援が決まり︑住宅ローン控除の対象は原則床面積平方メートル以上︒課税所得が1000万円以下なら 平方メートル以上 平方メートル未満の一定の新築住宅でも適応しており︑ 年も継続します︒

24年1月以降の贈与から子育て世帯の大黒柱に対す・譲渡損失の損益通算・繰り越し控除を2年延長る﹁生命保険控除﹂の拡充︒

住宅の買い換え特例

24年1月以降の贈与から・譲渡益への課税繰り延べを25年まで2年間延長

プロジェクト2024年（令和6年）1月29日（月曜日）（2）2024年6月

子育て世帯の家計の大黒柱の万一に備える生命保険控除も充実しています︒ 歳未満の扶養する子供がいる場合は︑ 年以降に契約した一般生命保険の保険料の最大控除額を所得税で現在の4万円から6万円に拡大し︑生命保険料の控除では︑一般生命保健の他に︑介護医療保険︑個人年金保険など︑それぞれが課税所得から差し引くことが出来ます︒所得税では最大各4万円︑住民税では︑2万8000円︑一般生命保険料の控除額は引き上げるものの生命保険全体で控除できる額は︑所得税で現在の最大 万円︑住民税で7万円を維持することになっています︒
生命保険料の控除枠拡大をいつから適用するかは︑扶養控除︑一人親控除の見直しと同様に・
年度税制改正で最終決定される見通しです︒
住宅リフォーム控除は︑制度の期限を 年末まで延長して︑住宅取得資金贈与の ・制度の期限を26年末まで延長
非課税制度・非課税枠は最大1000万円を維持（インターネット版）

第0176号
粋空間

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年度税制改正は子育て世帯への優遇の一方で﹁高齢者や単身者世帯﹂への配慮に乏しい︒

10

少子化対策のため︑税制で考えられる子育て支援の対策を総動員した内容になっています︒

24

12年度
﹁税制優遇﹂
子育て世帯に厚く�

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子育て世帯向けに住宅ローン

13控除と生命保険料控除で優遇︒

政府は 年度から 年度までの3年間を少子化対策の集中期間と位置付け︑児童手当の拡充を目玉として︑子が中学生までの世帯に年 万円または 万円を支給します︒これを 年 月から高校生まで対象を広げ︑第3子以降は︑高校生まで年 万円の支給を行います︒
住宅ローン控除では︑引き下げる予定だった借入金限度額を年も一定の条件で維持し︑優遇の対象になるのは﹁夫婦どちらかが 歳未満﹂﹁ 歳未満の子がいる﹂の世帯︒
子はいないが比較的若かった
り︑中年世帯でも高校生までの子がいたりする夫婦が対象になり︑返済期間 年以上の借り入れを行い住宅を取得する場合は︑年末のローン残高の0・7％を原則 年間にわたって税額から差し引く制度もあり︑対象となるローン借入限度額は︑省エネや脱炭素など住宅の環境性能が高いほど多くなります︒
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第0176号検索

一発ゴー！

平屋タイプの省エネルギー「循環空調」
システム住宅。
「エアコン1台」で「全館冷暖房」を行う省エネルギー住宅、更に「循環空調」システムには、空気清浄器がビルトインされています。いま話題の「空気清浄器」は一室のみの空気清浄器ですが、ビルトイン型空気清浄器は、各居室に清浄空気を供給すると共に、室内空気を快適な温度でしかも綺麗な空気で空調します。松下孝建設の最新式の「循環空調」システムは、平屋建築でも有効に働きます。展示場の周囲は、松下孝建設の分譲地ですから、併せて土地もご覧頂けます。薩摩川内市の「新展示場」にご期待下さい。

□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

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