看護専門学校

丁寧に仕上げられた『和』の意匠はで室内空間のすべてが温度差なく、一年中を快適に過ごせます。

高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。

ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オブ・ザ・イヤー2013で大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれ

藤 恭 誠社■本●

一定額を所得から控除

災害減免法

所得税の全額か一部（1/2又は1/4）が免除

図 B・住宅ローンの負担を軽減できる仕組み。

自然災害債務整理ガイドライン（対金融機関）●弁護士らの無償協力を得て借入先と協議●破産手続きと違い、個人信用情報に傷がつかない934

災害復興住宅融資（住宅金融支援機構）●金利が低い（全期間固定型で現在、年0.41％など）

磯山自治会館

この展示場で新しい松下孝建設に出会えることと存じますので､ご家族の皆様でお越しください。心からお待ち申し上げております。

日光設備●

鹿児島純心 ●
女子大学

■・以下︑金利の変動に注意︶

住宅の被害が甚大な場合は︑住宅を建て直すか︑新たに購入することになりますが︑住宅金融支援機構には︑被災者向けに低金利で融資してくれる住宅ローン制度﹁災害復興住宅融資﹂があります︒本年 月段階の適用金利は︑年0. ％︵特別加算部分は1・ ％︶です︒︵ 注

一発ゴー！

012 0 - 0 7 9 - 0 8 9□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

●
県営ハイタウン
平佐住宅
川内中央
中学校 ●

外観

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17 17

﹁災害復興住宅融資﹂制度が活立しています︒
用出来るのは︑住宅が被災し自金融機関との合意に基づ治体から罹災証明書が交付されている場合が対象となります︒
く︑債務処理の流れ︒
被災日から原則 年間申し込
返済困難に陥った時に︑借入むことが出来ますから︑被災当先の金融機関に申し出ると︑支時は︑大丈夫と思っていても︑援弁護士らが無償で協力してく
被災後 年間の間には︑被災家れます︒協議の上で合意が成立屋がどの様に変化するかわからすると簡易裁判所に特定調停をないので︑罹災証明書は大切に申し立てて解決を図る段取りで︑ 保管して置いた方が無難です︒
被災後の生活に必要な資金を手﹁高齢者向け返済特例﹂が元に残しやすく︑従来のような破産手続きに比較して︑債務者年から追加されました︒のメリットは大きくなります︒
年からは︑リバースモー
破産の場合は︑資産処分によゲージ型の﹁高齢者向け返済特り最大でも 万円しか残りませ例﹂が追加されました︒これにんが﹃自然災害債務整理ガイド
よって︑高齢者の場合も新築住ライン﹄の指針に基づく債務整宅への入居が可能になりました︒
理では︑最大500万円の確保
リバースモーゲージ型融資は︑が可能になり︑残りの財産で通常の融資とは異なり︑月々のローンの一部を返済します︒
返済は利息分の返済のみで︑元被災者生活再建支援金や義援金部分は将来自分が亡くなった金などとして受け取ったお金も後で一括返済する仕組みです︒
温存できます︒
適用金利は︵本年 月段階で日本弁護士連合会︑災害復興年 ・ ％︶です︒
支援委員会に所属する弁護士の住宅の売却額が残債よりも少話では﹁もしも被災した場合は︑ない場合でも︑不足分が相続人早めに金融機関に出向き﹃自然に請求される恐れはありません︒
災害債務整理ガイドライン﹄を高齢で収入が少ない被災者に使いたいと伝えることが大切で︑有効な制度ですが﹁子供が再建事前に登録した弁護士らが手助に協力出来たり︑同居して新築けします﹂と話しています︒
するなら︑通常の復興融資を利住宅金融支援機構の﹁災害用した方が有利な例も多い﹂と住宅金融支援機構﹁災害融資グ復興住宅融資﹂の活用︒
ループ﹂では分析しています︒
自然災害に遭遇しても︑火災保険や地震保険の他にも災害支援システム等︑様々な支援制度があることを頭の片隅にでも入れておけば︑万が一の時にも生活再建の役に立ちます︒
松下孝建設は︑最善の住宅をお建てする為に︑様々なご提案を行っています︒住宅建築をお考えの際は︑是非ご相談下さい︒
2にはない全く新しいコンセプトで設計された住宅ですから是非、ご覧頂きたいと思います。

●60歳以上向けに、元金を死亡時に一括返済する
リバースモーゲージ型住宅ローン

薩摩川内市天辰町1549-3付近 薩摩川内モデル

エネルギーで快適なシステムが稼働する予定

18

16●最大500万円を手元に残せるため生活資金に余裕

薩摩川内展示場 販売受付中!
41 5

かして一室だけ2階に居室が設けられていまミドリ薬品す。大きな開口部と大屋根の今までの加世田●

外観トヨペット●●
ふく福●

付けられており、夏も冬も低温空調による省270です。平屋感覚の住宅ですが、屋根構造を活TSUTAYA●

ジョイフル
●
南さつま署

く開発された新型暖冷房空調システムが取り●毎年︑何処かで繰り返される集中豪雨︑知っておきたい被災後の救済制度︒

雑損控除

検索

松下孝建設

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一発ゴー！

万之瀬川

被災�
住まいの救済制度が充実�●建設や購入200万円、補修100万円など（加算支援）

検索

ほっともっと様に大屋根構造になっています。また、新し●●
お菓子の小田屋

瀬戸川不動産ハウス)の為の太陽光パネルが取り付けられる

加世田不動産加世田展示場は将来、ZEH(ゼロ･エネルギー･
南さつま市加世田村原3丁目16-3付近 加世田モデル〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

鹿児島県に未曾有の被害をもたらした︑平成5年の︵8・6︶級も予測！

メージしたモデルハウスです。一般家庭用のリビングサイズのエアコン●全壊100万円、大規模半開50万円（基礎支援金）

松下孝建設

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鹿児島の気候に適した高気密・高断熱をそのままに、「和」を全面にイ●被災状況、再建方法により最大で計300万円

25

編集責任 齋

までの松下孝建設とは少し違う趣を感じてください。
外観

セブンイレブン

外観

災害者生活再建支援制度

ファミリー
マート95

鹿児島市中山町895 付近 和楽モデルがあります︒
被災者はどちらか有利な方を選に被災することで︑家が損壊し被災しても役立つ︑政府系金融機関との合意に基づき︑択して確定
申告をします︒
たにもかかわらず
︑借金が残り︑債務を整理するためのルールと再び新築するためには︑被災住支援制度や給付金制度︒
破産手続きを回避する為して 年 月に運用が始まりま宅と新築住宅の二重ローンが発した︒本年 月迄に同指針に基生してしまいます︒この様な事温暖化が急速に進み梅雨時ののガイドライン︒
づいて熊本地震︑西日本豪雨︑態に備えるために︑全国銀行協豪雨が異常に発達して︑今まで住宅の被災で︑とりわけ深刻
年 月の北海道胆振東部地震会等がまとめた︵図･Ｂ︶﹃自は被害の無かった地域が河川のな問題は︑住宅ローンの返済中など︑319件の債務整理が成然災害債務整理ガイドライン﹄
氾濫や土砂崩れで甚大な被害を被っています︒また︑これから発生が予測されている南海トラフの大地震など︑豪雨や地震による被災は︑避けて通れない時代になってきました︒
2016年の熊本地震︑ 年の西日本豪雨︑北海道胆振東部地震など︑多くの住宅が被災し﹁被災者生活支援法﹂に基づく給付金を受けました︒同制度は︑地震や津波︑暴風︑豪雨︑洪水などを対象に︵図・A︶最大300万円が支給される制度です︒地域の被災世帯が一定数を超えた場合に適用されます︒
住宅が被災すると所得税が軽減される制度︑①被害の状況に応じて一定額を所得から差し引いて税額を減らせる雑損控除︑②所得税の一部か全部が免除さ給付金
税金軽減
債務を免除再建に融資れる災害減免法上の制度があり︑

図 A・「住まい再建」のための公的支援制度。

松下孝建設のHybrid eco-heart Q工法は、充填断熱と外張り断熱のW断熱工法です。
外張り断熱には、遮熱シートが貼られ、住宅が蓄熱されるのを防ぎます。内側の充填断熱は外部の影響を受けにくいので、保冷材として室内の急な温度変化を防ぎ、また、気密性が高いので、室内の涼しい空気が必要以上に 外部へ逃げていくのを防いでいます。松下孝建設が標準採用している第三種換気システムは、家全体の空気を動かし、エアコン一台でも温度差の少ない、快適な室内空間を実現しています。
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ホンダ
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ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」
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いつまでも『楽』しめる

中山交番●
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中山小学校
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ラーメン
替え玉屋
ジョイフル

●焼肉の白川
モス
バーガー
ローソン
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ヤマト
●運輸
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ぎょうざの丸岡●静謐な美しさを公 開 中！
和楽展示場
ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

加 世 田 展 示 場 公 開 中！
下 孝 行

ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」
発 行 人松2019年（令和元年）8月1日（木曜日）（4）
第0122号
第0122号（1）2019年（令和元年）8月1日（木曜日）「特別優秀賞」
・「特別優秀企業賞」
Ｗ受賞!!

住宅に随時︑搭載を開始すると共に︑リフォーム対応も考えています︒

住宅のグリーンイノベーション︵ 政策と技術の動向︶
坂本名誉教授が講演で語った住宅のグリーンイノベーシ
ョンとは︑地球温暖化防止の手段として︑化石燃料︵石炭･石油等︶の使用を極力少なくするために︑太陽光発電や風力発電など︑クリーンエネルギーを増やし︑環境負荷を掛けない温暖化対策です︒Ｚ
ＥＨや住宅の高性能化など︑様々な方法が考えられ︑実践の様子が紹介されました︒
特に①省エネルギー︑②創エネルギー︑③長寿命住宅・建設︑④材料･工法の二酸化炭素削減･木造化等と共に︑森林資源の活用を促す︑木造住宅の振興･促進に関する政策等︑地球環境を保全するための抜本的な対策に踏み込む︑政策等が紹介されました︒

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松下孝建設

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坂本 雄三 氏
講師：東京大学名誉教授 ・（国立研究開発法人）建築研究所前理事長﹁住宅のグリーンイノベーション﹂
特別記念講演設は︑現在の工法及び建築物
日本の温熱環境研究の泰斗の評価を仰ぐ為に︑早くから坂本東大名誉教授を迎えて︒
坂本名誉教授を招請していましたが︑この度ようやく実現
坂本雄三東京大学名誉教授は︑ できました︒
2017年まで︑国立研究開発法人﹃建築研究所﹄理事長を務
松下孝建設の建設現場とめられた︑住宅建築業界・温熱﹁和楽﹂展示場の案内︒
環境研究の第一人者です︒
松下孝建設が所属する九州住環境研究会の顧問もお引き受けいただき︑松下孝建設の﹁ハイブリッド・エコ･ハートＱ﹂の基礎工法開発にも尽力していただきました︒
また︑住宅の温熱環境の優劣を競う︑一般財団法人﹃日本地域開発センター﹄が主催する﹁ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン･エナジー﹂の審査委員長でもあります︒
現在は︑一般財団法人﹃日本建築センター﹄顧問︑民間の全館空調システム﹃YUKAKOシステム研究会﹄の会長を務められるなど︑国や業界の要職を歴任されると共に︑現在も︑第一線で活躍される研究者です︒
九州住環境研究会・松下孝建

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第一部

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主催 九州住環境研究会・株式会社 松下孝建設「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は｢ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック｣を継承した国土交通省の外郭団体である（一般財）地域開発センターが主催する住宅のエネルギー消費削減を目指した住宅性能に関する審査会です。

講演会の前に︑坂本名誉教授に︑現在進行中の建設現場を松下孝建設の山田部長が案内し︑松下社長が﹁和楽﹂展示場を案内しました︒
施工現場では︑松下孝建設の﹁ハイブリッド･エコ･ハートＱ﹂工法の一貫した施工体制に︑﹁さすが﹃ハウス･オブ･ザ･イヤー大賞受賞﹄工法だけあって合理的な施工法ですね﹂と評価して頂きました︒﹁和楽﹂展示場でも︑デザイン性と共に︑住宅性能の確かさに対して﹁この住宅は首都圏でも十分に通用するデザイン性と性能を備えていますね﹂と好評価を頂きました︒坂本先生は︑松下社長と共に︑しばし﹃エコ･ハートＱ工法﹄開発当初の話題で旧交を温めると共に︑これからの住宅は︑省エネルギーは勿論のこと︑ＮＥＢ︵ノン･エナジー･ベネフィット﹁省エネ以外の便益﹂︶が必要であり︑そのためには︑空気を循環させる﹁全館空調﹂等の室内空気の循環が重要であることなどを話されました︒
松下孝建設は︑坂本名誉教授が会長を務められている﹁ユカコ研究会﹂に所属しており︑現在︑独自の﹃循環空調﹄システムを開発し︑新築

坂本 雄三 東京大学名誉教授「省エネルギー時代、令和に求められる住宅づくり」講演レジメ抜粋

省エネルギー時代︑令和に求められる住宅づくり︒

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松下孝建設や史幸工務店も賛助会員になっている﹁HEAT﹂は︑民間団体の﹁省エネルギー基準﹂を推進している団体ですが︑坂本名誉教授は﹁HEAT ﹂の委員長でもあります︒また﹁ユカコシステム研究会﹂は︑坂本名誉教授が会

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第二部
第二部は︑坂本名誉教授の講演︑参加者の質問をお受けすると共に︑案内した
松下孝建設の施工中の現場と﹃和楽﹄に対する感想を話していただきました︒
更に︑令和という新時代を迎え︑住宅建築に求められている課題について︑松下孝建設の池田俊英と九州住環境研究会の齋藤恭誠が坂本名誉教授に︑補足質問をさせて頂きました︒

長を務める全館空調推進の民﹁省エネ基準﹂の行方と間団体で︑各工務店が実施し求められる住宅性能︒て成果が上がった工法を持ち寄って研究・検証する団体で我が国の﹁省エネルギー基す︒坂本名誉教授は︑温熱環
準﹂は欧米の省エネルギー基準
境を強化しても︑空気の循環と比較して︑あまりにも低レベが行われないと部屋間に温度ルで︑2020年にようやく義差が出来てしまう為﹁ＨＥＡ務化が開始されることになってＴ ﹂の断熱性能と﹁全館空いましたが︑現状の﹁省エネル調﹂システムの融合が必要とギー基準﹂の実施率が半分にも考えておられるようです︒
満たないということから︑義務松下孝建設も﹁ユカコシス化 実 施 の 見 送 り が 決 定 し ま し た ︒ テム研究会﹂に所属しており︑それについて坂本名誉教授は﹁循環空調﹂システムの開発﹁﹃ハウス・オブ・ザ・イヤーを行っています︒･イン･エナジー﹄の実施状況﹁循環空調﹂システムに興味等から︑地方の工務店の技術力のある方は︑是非︑松下孝建
は 大 幅 に 上 が っ て き て い ま す ︒ 設にご相談下さい︒詳しい内
既に断熱･気密施工の技術は大容をお知らせ致します︒
手プレハブメーカーを凌駕しているともいえます︒確かに国の坂本名誉教授の講演会
基準は︑低すぎるともいえますを終えて︒
が︑我々が行っている啓蒙活動
は︑住宅建築業界の底上げを担下記に︑坂本名誉教授のレっていることで︑近年︑応募総数も倍々ゲームで増えています︒ ジ メ の 一 部 を 掲 載 致 し ま す ︒
あ と 何 年 か 後 に は ︑ 形 を 変 え て ︑ 一般の聴衆の方には︑難しい内容でしたが︑最後まで真剣次の一歩を踏み出さなければなにお聞き下さいました︒
らないと考えています︒ 皆さ
我が国の温暖化対策やエネんの団体のような︑民間の中かルギー行政など︑これから始ら︑声を上げていくということまる未来の行方が語られていも大切なことだと思っていまたからか︑真剣にお聞き頂きす﹂と答えられました︒
ました︒﹁九州住環境研究会﹂は︑今民間基準﹁HEAT ﹂と後も南九州の住環境を快適に﹁循環空調﹂システム︒
するため︑様々な工法開発や住宅性能の向上を目指して活動して参ります︒会員工務店は各地域で各々︑最善の活動をしています︒
松下孝建設は︑鹿児島の地場工務店として︑地域ナンバーワンの高性能住宅を目指し︑これからも︑誠心誠意︑努力して参ります︒
坂本 雄三
東京大学名誉教授
池田 俊英

松下孝建設

齋藤 恭誠

九州住環境研究会

賢い住まいづくりセミナー 20192019年度（平成31年）3月25日授賞式において、連続9期2018（平成30年）年度特別優秀賞・優秀企業賞を受賞！

ハ ウ ス ･ オ ブ ･ ザ ･ イ ヤ ー ･ イ ン ･ エ ナ ジ ー 2 0 1 8 特 別 優 秀 賞 ･ 優 秀 企 業 賞 受 賞 記 念 講 演

ハイブリッド・エコ・ハートＱ

2019年（令和元年）8月1日（木曜日）（2）
第0122号
第0122号（3）2019年（令和元年）8月1日（木曜日）