下 孝 行
編集責任 齋藤 恭 誠社「ゼロ・エネルギー・住宅」
完成、特別講演会『賢い住まい造りセミナー』〜これからの住まい、断熱化による健康改善効果〜﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂の条
件 は ︑下 図 の よ う に 一 般 住 宅 のエネルギー消費量 〜 ＧＪを１００％削減することですが︑住宅の躯体構造と設計そのものからの削減率は︑ ％しかありません︒実際には︑この部分こそが本当の住宅性能の必要性能部分といえます︒﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂と似て い て ︑非 な る も の に﹁ ネ ッ ト・ゼ ロ・エ ネ ル ギ ー・住 宅 ﹂が あ り
ま す が ︑国 交 省 が 目 指 す﹁ ゼ ロ・エ ネ ル ギ ー・住 宅 ﹂と は ︑実 際 には︑この﹁ネット・ゼロ・エネルギー・住宅﹂のことです︒なぜ︑似て非 な る も の か と い い ま す と ︑本物の﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂を
実 現 す る た め に は ︑ハ ー ド ル が非常に高いからです︒
一 棟 一 棟 ︑こ ま め に 性 能 に こだわることは︑年間何万戸の規模 で 住 宅 を 工 場 生 産 す る ︑我 が国の大手ビルダーには不可能なことだからです︒
北 欧 や ド イ ツ な ど で は ︑新 築住宅の着工は︑年間 万戸程度で も 多 い 方 で す ︒１ ０ ０ 年 ︑２００年の長寿命を誇る住宅を単位：GJ/年〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089■松下孝建設「ゼロ・エネルギー +α（アルファ）・住宅」の概念
一般住宅

15

テレビコントローラー

90

設備 15〜20
機器 (▲22％減)ー〜Ｊ（ジュール）とＷｈの変換
1 kWh = 3.6 MJ
kWh → MJ 変換は 3.6 を掛ける
1 MJ = 0.2778 kWh
MJ → kWh 変換は 0.2778 を掛ける
1ＧＪ＝277.8kWh
GJ→kWh変換は277.8を掛けるですから変換には創エネ（42〜54GJ）ー設備機器（15〜20GJ）=27〜34GJ※27〜34GJの売電が可能です。また、その分、創エネ設備を減らすこともできます。全て売電に回すと下記のようになります。

27GJ=7,500.6kWh （売電42円） 315,025円／年
34GJ=9.445.2kWh （売電42円） 396,698円／年﹁ゼロ・エネルギー・はない本物の住 宅﹂で す︒躯 体 と 設 計 に よ って︑省エネルギー効果１００％を目指しています︒

他社 28〜36GJ ー 松下孝 15〜20GJ ＝ 住宅性能差 13〜16GJ
これが住宅性能の差 （1面の図と上図の、一次エネルギー消費量の比較）◎松下孝建設が、「ネット・ゼロ・エネルギー・住宅」と同じ創エネ設備を採用した場合。

松下孝建設が現在建設中の﹁ゼ ロ・エ ネ ル ギ ー・住 宅﹂は﹁ネット・ゼロ・エネルギー・住宅﹂で35

35350120-079-089□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

一発ゴー！
検索
松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
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(0 GJ/年）

消費量◎松下孝建設の場合、創エネで必要となるエネルギーは設備機器で使用される22％(15〜20GJ)のみです。
「ネット・ゼロ・エネ
ルギー・住宅」と同じ創エネ量が確保できるとして計算すれば、27〜34GJの+α（アルファ）になります。
◎松下孝建設の場合、躯体設計でのエネルギー削減率は56％減を目指しています。
その根拠は、躯体構造が「次世代省エネルギー基準」温熱環境・省エネルギー対策等級4をベースに、さらに性能アップを行って躯体構造のゼロ・エネル
ギーを目指しています。エネル
ギー使用量は設備機器の（15〜20GJ）のみの消費を目指しています。

●年間冷暖房負荷それぞれ15kWh/m2●年間一次エネルギー消費量（家電も含む)120kWh/m2●気密性能として50パスカル加圧および減圧時に漏気回数が0.6回%減(70〜90GJ/年)

100
太陽光発電、太陽熱温水器
地中熱利用 等
蓄電池

100

78

照明
エアコン

売電可能
躯体設計 56％減（創エネ・42〜54GJ/年)

０

参考：ヨーロッパのパッシブハウス基準＋ 発電量の78％が ＝消費量 (15〜20GJ/年)％減 (15〜20GJ/年)

消費量

一次エネルギー消費量
消費量％減 (15〜20GJ/年)

22
一次エネルギー創出量
設備機器 22％減%(70〜90GJ/年)

電気自動車
充電器

創エネ(発電)効果
省エネ効果
一次エネルギー消費量

松下孝建設の「ゼロ・エネルギー・住宅」
は住宅性能で≠0+α

左図は「ゼロ・エネルギー・住宅」の概念図です。
一般の「ゼロ・エネルギー・住宅」との大きな違いは、住宅性能で消費エネルギーをゼロに近づけることです。自家発電した電力を自分の住宅で全て消費してしまうのではなく、売電のほか電気自動車の充電等、余力のある住宅こそ松下孝建設が目指す本格的な「ゼロ・エネルギー・住宅」です。

ゼロ・エネ・住宅とは何か？

■本

０

太陽光発電
太陽熱温水器
地中熱利用 等＝(▲60％減)＋(100%)

高価創エネ設備で躯体性能不足を補う

躯体 13〜16
設計 (▲18％減)(▲100%減)

42〜54

28〜36

(▲40％減)

70〜90

70〜90

一次エネルギー創出量

一次エネルギー消費量

701810検索

鹿児島発信※計算上ではこの分 +αになります。

さらに創エネ設備も搭載して▼近畿大学の岩前教授に監修いますから︑創エネの大部分をしていただいております﹁ゼ売 電 に 回 す こ と が 可 能 で す︒現ロ・エネルギー・住宅﹂は︑断在でも︑松下孝建設で太陽光発熱性能の施工も完了し︑住宅性﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂が国の目標に掲げられ︑平成 年度から大幅な性能アップ︒
電を装備されたお施主様の多く能の実態が徐々に現れてきましが売電生活をされています︒
た︒最も違うと感じるのは︑暖税制面では︑認定省エネ住宅に対するローン控除や贈与税の特例処置も検討されています︒
房がなくとも暖かいということ﹁省エネルギー住宅﹂です︒施工のプロの大工さん達認定制度︒
も驚いていました︒実際には︑この様な施工途上で︑ご覧いた
また︑本年度から﹁省エネルだくのが最も良いのですが︑構ギー住宅﹂の認定制度が始まり造見学会を開催しても残念ながます︒住宅を性能別に評価するらご見学者が少数で開催できまもので︑その為の特典として高造 る ︑と い う よ り は 守 る と い う
せん︒ご見学ご希望の方は︑是﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂に性能住宅と認定された住宅には︑ 非 ︑ 遠 慮 無 く フ リ ー ダ イ ヤ ル での が 北 欧・ヨ ー ロ ッ パ の 住 宅 造
住宅購入時に親などから資金援大幅補助金の支給︒
り の 現 状 な の で す ︒従 っ て 新 築お申し込み下さい︒ご希望の日助を受けた場合の贈与税の特例
住宅の建設には︑高い断熱・気密時にご案内いたします︒
措置として︑基礎控除 １(１０万性能と ｋＷｈ／㎡程度の冷暖▼新燃岳のマグマ蓄積量が増円︶に上乗せできる１千万円の房付加という高いハードルが設創エネ効果えているとい非課税枠を本年度末の期限を延け ら れ て い ま す ︒そ れ が ド イ ツうことで︑最式のパッシブハウスであったり︑ 長 し ﹁ 認 定 省 エ ネ ル ギ ー 住 宅 ﹂近も小噴火がには︑更に５００万円プラスし様々な﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂ありました︒て１５００万円に拡充されます︒の実態です︒
桜島も相変﹁フラット ﹂の場合は︑前号我が国のように基本的な住宅わらずで︑鹿でもお知らせしましたが︑省エ性 能 が 現 在 の﹁ ト ッ プ ラ ン ナ ー屋方面の皆様
ネルギー性能に優れた認定住宅基準﹂
では︑温熱環境等級３の﹁新がお気の毒では﹁フラット Ｓエコ﹂とし︑省エネ基準︵１９９２年︶﹂
ですか省エネ効果す︒自然現象
従来の耐震性︑可変性︑耐久性︑ら ︑欧 米 の 住 宅 と は 比 較 に な らですから致し
バリアフリー性等︑いずれかのな い ほ ど 低 性 能 で す ︒そ の 代 わ
方無し︑我慢の性能が優れている場合は﹁フラりに高価な高性能設備機器の導日々が続きます︒
ット Ｓベーシック﹂というよ
入 を 義 務 づ け た り ︑太 陽 光 発 電▼例年にない積雪の話題が届うに分けられます︒
や燃料電池等の創エネ設備の導いておりますが︑鹿児島は幸い２０２０年の高性能住宅義務
入 が 必 要 な 住 宅 は ︑決 し て 本 来にも昨年のような積雪もなく︑化に向けて︑ソフトランディンの高性能住宅とは言えないとい穏やかな日々が続いています︒
うことも理解しておいて下さい︒ グ を 計 る た め に 様 々 な 施 策 が 講
火山灰も大変ですが︑積雪も大じられています︒これから住宅変な様です︒屋根に上がってのを建てる場合には︑是非︑﹁省松下孝建設の新展示場雪下ろしは大変なことだと思いエネルギー認定住宅﹂であるかは︑本物のゼロ・エネ︒
ます︒地震や火山や積雪があっどうかを選択の基準にしてくだても︑故郷は一つです︒自然とさい︒新築すればどんな住宅もうまく折り合って︑生きていく同じではありません︒税制面もしかないようです︒
補助金等も全く異なります︒
国交省は︑地域工務店が建設する﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂に︻最大１６５万円／戸︼の補助金を予定しています︒これは︑昨年度から本年度までの﹁長期優良住宅促進事業﹂の﹁木の家整備促進事業﹂に対応する︑住宅高性能化事業の延長線上にあるものです︒
予算規模も 億１０００万円
が 予 算 計 上 さ れ て お り︑ゼ ロ・エネルギー化に伴う掛かり増し費用 通( 常の一般住宅を建設する場合との比較増分︶の半分を助成し︑戸当たり補助上限額が︑１ ６ ５ 万 円 と な っ て い ま す︒現在︑﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂の普及は︑資金力があり開発能力の高い大手ハウスメーカーの主導 で 進 ん で い ま す が ︑木 造 住 宅の半分以上を建てている地場工務店が﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂に 取 り 組 ま な け れ ば ︑我 が 国 の住 宅 は ︑永 遠 に 高 性 能 化 が 望 めないからです︒
23松下孝建設

発 行 人松

松下孝建設では、近畿大学 建築学部 岩前 篤教授（学部長）
実証展示場 に監修して頂き、鹿児島型の「ゼロ・エネルギー・住宅」の展示場を建設中です。ゼロ・エネルギーと言っても、実際には電気3月OPEN！ 料金に反映させて再生可能エネルギー（太陽光発電・太陽熱給湯等）による電気料金に換算して０円の住宅を目指します。
一次エネルギー消費量

国交省の「ゼロ・エネ・ハウス」のイメージ

一般住宅

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他◆2009年：【ハイブリッド・エコ・ハートＱ】
優秀賞・地域賞「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック」
主催（財）
日本地域開発センター[主務官庁：国土交通省]において、松下孝建設の「ハイブリッド・エコ・ハートＱ」
が、昨年度に引き続き、特別賞・地域賞偏にお施をＷ受賞、特別賞は大賞に次ぐものとして受賞しました。
主様のご協力の賜と衷心より深く感謝申し上げております。

◆20１0年：【ハイブリッド・エコ・ハートＱ】
特別賞・地域賞※
望の方は て希参加ごルにーダイヤ下記フリ み下さい。
お申し込※

講演：近畿大学 建築学部学部長 岩前 篤教授
日時：平成24年3月25日（日）午前10時開演
場所：鹿児島市 かごしま県民交流センター 第3大研修室
24

2012年（平成24年）3月3日（土曜日）（4）
第0036号
第0036号（1）2012年（平成24年）3月3日（土曜日）室内の温度差がなぜ危険なのでしょうか。

Ｋ邸

Ｋ様ご一家

この住宅のどんなところが気に入っていますか？とお聞きしてみました︒﹁今のところは︑ほぼ全面的に気に入っていますね︒友達が訪ねてくるとまず︑この大きな吹き抜けが気になるようですね︒﹂とご主人︒
お気に入りの大きな時計がとても室内にマッチしていました︒

どんなところがお気に入りか︑お聞きしました︒

大きな吹き抜けのある︑ご夫婦の夢を実現させた住宅でした︒方が良いという結論になりました︒営業の担当者は︑﹃じっくりと他の住宅もご覧になって下さい︒﹄と︑あまり結論を急がせないで︑見守ってくれたと思います︒九州住環境研究会の研修会にも熱心に誘っていただいて︑どんな方針で住宅造りを行っているのか︑松下孝建設の住宅造りの思想も理解でき︑二人で頑張って松下孝建設で建てていただこうと決心しました︒﹂とご主人︒﹁光熱費が少なくて済む住宅ですから︑今までの住宅の光熱費と比較したら︑高性能にかかった住宅建築の差額は︑ほぼ 年で回収できる計算になっていま10上昇

松下孝建設の﹁ハイブリッド・エコ・ハートＱ﹂
は 常に最高水準の高性能を目指しております︒
大切なのは︑夏は涼しく︑冬は暖かい温熱環境です︒特に冬の寒さは︑万病の原因にもなり精神的にも憂鬱感を及ぼすことが知られています︒冬暖かい住宅は︑体が弱くなるなどといわれてき★室内の活動が楽に室内に温度差がないと、夏は暑く感じませんし、冬も寒く感じることはありません。それは、室内の気流が一定の温度で推移し、温度のムラがないからです。何をするにも活動的になります。

★室内の上下の温度差も解消

ましたが︑逆に快適な暖かさが発ガン率を低くすることなどが︑医学的に公表されています︒

中間期や夏のムシムシする夜、底冷えする冬の夜も、家の中は外気温や外気湿度に影響されることなく、いつも快適ゾーン。ぐっすり安眠できます。

︻松下孝建設︼の温熱環境

血圧㎜Hg﹁私の友達は︑リビングに来ると歓声を上げて︑展示場みたいだといいますね︒こんなに大きな吹き抜けのある住宅は︑普通には見かけないと思います︒だからエアコンなどの電気料が大お施主様︵４人家族︶︻建設地 鹿児島市︼
変だろうと思うらしいんですが︑オール電化で中間期でエアコンが必要ない時には︑６０００円以下で済み︑エアコンを使用した時でも最高︑７５００円だよ︑と言いますと誰も本気にしていす︒という営業の方のお話を信ないみたいです︒﹂とご主人︒
オール電化でも光熱費がじて建てたんですが︑このまま﹁この大きな吹き抜けがあるお安いのに驚きました︒
だと全くその通りになりそうでかげで︑エアコン一台だけで快す︒冬の暖房費の方が冷房費よ適なのよ︑と説明しても信じらりもかかるということですが︑れないと言いますね︒ただ︑こどの程度になるのか︑今から楽の家の快適性と空気のきれいさしみなような感じがしています︒
は実感してくれているみたいで倍かかったとしても１万２千円す︒その家に特有な生活臭が感位ですから︑それでも今までのじられないといいますし︑台所住宅と比較したら半分以下ですの臭いもしないね︑と言われまので︑だいぶ省エネになります
す︒空気がきれいな感じがするね︒﹂と奥様︒と言ってくれますね︒だから換気装置が違うのよ︑と解説が必お元気ですか�★ヒートショックの心配を抑える

26
温度差がなぜ問題なのか?それは血圧の上昇と密接に関係してくるからです。１日の内で血圧が最も低くなるのは、就眠後の1〜2時間だといわれています。このような寝ている（低血圧）状態から急に立ち上がりますと、それだけで血圧は10mmHgも上がります。高血圧の人やお年寄りなどは、就眠中に尿意を催してトイレに立とうとするとそれだけでも危険です。さらに、就眠中の布団の中の温度は、夏・冬ともあまり変化がなく32〜34℃位といわれています。例えば、冬、今までの一般的な住宅では廊下は暖房していませんから、5℃位に想定してみても、布団から廊下に出る間の温度差は27℃以上もあります。この場合、血管が急速に伸縮し、血圧は急激に約30mmHgも上昇します。これがヒートショック（温度変化による急激な血圧上昇）といわれる現象です。普段、血圧が120mmHg位の健康な人でも、急激に150mmHg位にあがってしまいます。このような、急激な血圧の変化に対応することが困難なお年寄りや、高血圧、心臓病などの病歴を持つ人は、弱った血管が切れるなど、何らかの障害を受ける原因になります。松下孝建設では、温度差を解消し住宅性能を上げるために様々な努力と技術革新を開発してきました。夏も冬も温度差の少ない環境は、冷房暖房効果の高い省エネルギー住宅になります。松下孝建設の住宅「ハイブリッド・エコ・ハートＱ」なら、脳卒中や心臓病などの成人病や家庭病を予防することも可能です。のお施主様にお聞きしました︒
お施主様ご訪問 ﹁松下孝建設﹂

知らなかったでは済まされない温度差と健康被害
暖かい住環境には、病気の予防効果があります。

Ｋ邸は︑平成 年の４月に完成した住宅です︒ご家族はご夫婦と小一のお嬢様と可愛い男のお子様の４人家族︒
どんなところが気に入っていますか？とお聞きすると﹁光熱費が全く違いますね︒﹂と奥様︒﹁四月から入居して夏を過ごして︑今は 月ですが︑この間の光熱費は︑７５００円が最高でした︒今まで住んでいた住宅の光熱費や給湯費用と比較してみると半分以下︑いや三分の一以下で済んでいます︒だから︑本当に省エネルギー住宅だと感心しています︒﹂と奥様︒﹁松下孝建設の展示場や完成見学会など参加してみて︑住宅を建てるなら︑ここだとは決めていたんですが︑予算的に考えてみると自分たちには無理なんじゃないかと思って︑一度は諦めかけたんです
が︑他の工務店やビルダーの展示場や現場見学会に参加してみて︑家内と話し合うとやっぱり松下孝建設の23同じ部屋でも、天井付近と床面の温度差が少ないので、真冬の室内でも温度ムラがなくとっても快適です。

要になっちゃいます︒この家を建てる前に︑様々な勉強をしましたから︑家族の健康のためにも省エネと空気質にはうるさいんですよ︒﹂と奥様︒

これからは︑どんな住宅にしていきますか？
﹁子供もまだ小さいので︑住宅経費が少ないということは︑とても助かります︒例えば︑光熱費分の差額だけでも︑この子供達が大学などを目指す時には︑入学金や授業料に充当できる分のお金が貯まります︒と営業の方に言われましたが︑全くその通りだと思います︒光熱費の差額を月２万円として概算してみれば︑ 年だとして単純計算で４８０万円の貯蓄になります︒
捕らぬ狸の皮算用という言葉もありますが︑これはすごいことだと思います︒﹂とご主人︒﹁この住宅は︑太陽光発電や燃料電池などを装備すれば︑充分に﹁ゼロ・エネルギー・住宅﹂に対応できる住宅ですと営業の方にも言われていますから︑もう少し創エネの設備機器が安価になったら︑そうした設備の設置もしたいと思っています︒導入に最適な時期がきたら︑営業の方が教えてくれるでしょうから︑前向きに考えたいと思っています︒﹂とご主人︒﹁この家は︑省エネルギー住宅だと営業の方に説明を受けてきましたから︑お陰様で節電意識もかなり高まりました︒いつもどれくらい電気を使用したのか気になります︒省エネを実感してみると節電も楽しくなりますよ︒これからも無理のない程度に︑楽しみながら節電に心がけて行きたいと思っています︒﹂と奥様︒
Ｋ邸の皆様︑本当にありがとうございました︒

和室

温度差は様々な病気の元凶。
温度差は様々な病気の元凶。
10★寝苦しい夜も快眠
リビング

温度差がなくなると、生活の質が高くなる
家族を守るはずの住宅にこんな危険が……。

浴室・脱衣所でも寒くなく、急激な温度差によるヒートショックの心配を抑え、高齢者の方にも安心です。鹿児島県に多い脳卒中や心臓病の予防にもなります。

これから住宅建築を考える場合に最も重要な要素となるのが、住宅が健康に及ぼす影響です。本来、人々を外気の寒さ暑さなどの自然条件や危険から守るはずの住宅も、その性能が悪いと、かえって危険を助長する凶器に変わってしまいます。中でも重要なのが住宅内の温度差です。前回も説明致しましたが、温度差が人体に及ぼす影響を「ヒートショック」といいます。
暖かいところから冷たいところに移動すると急激に血管が収縮してしまいます。それが脳卒中や心臓病の発症原因になってしまうのです。脳卒中は、長い間、寒冷地の塩分のとり過ぎによる病気と思われてきましたが、塩分のとり過ぎよりも住宅内の温度差の方が数倍も危ないことが分かってきました。高性能住宅の普及に伴いそれらが年々解消されるにつれて、寒冷地の脳卒中は確実に減っています。現在では、寒冷地よりも暖かい群馬県や鹿児島県等が脳卒中の多発地帯に変わっています。
2030
時計

2012年（平成24年）3月3日（土曜日）（2）雲
きうこ
ひ第0036号
第0036号雲きう
こひ（3）2012年（平成24年）3月3日（土曜日）