m2501Q●一次エネルギー消費量による評価に加えて外皮が満たすべき熱性能に関する基準■従来の熱性能基準（Ｑ値による基準）●熱負荷（エネルギー負荷）の削減の観点から、Ｑ値（床面積あたりの熱損失）による基準を採用。
●Ｑ値を満たす標準的な仕様（設計、施工及び、維持保全の指針）を提示。

Ｑ値＝

総熱損失量
床面積

●熱損失により必要となるエネルギー量を評価する指標

課題

小規模住宅及び複雑な形状の住宅では、床面積に対する外皮表面積の割合が大きい
ため、Ｑ値を満たすために30ｃｍ超の断熱材の施工が必要となるケースもある。

■改正後の熱性能基準（外皮平均熱貫流率よる基準）●一次エネルギー消費量の算定の過程において、熱負荷（エネルギー負荷）の削減によるエネルギー消費量の削減は評価されるため、外皮の熱性能に関する基準としては、外皮平均熱貫流率による基準を採用。

外皮平均
熱貫流率 ＝

4

総熱損失量※

3

外皮表面積●外皮の断熱性能を評価する指標※換気及び漏気によって失われる熱量は含まない。

対応●規模の大小や住宅の形状にかかわらず同一の基準値（外皮平均熱貫流率）を適用。
●小規模住宅など、Ｑ値を満たす断熱性能の施工が困難な場合には、設備による省エネで基準の達成が可能。

20計

仕■計算式

様

【断熱性能】

設計一次エネルギー消費量 (ET)

【暖冷房】

暖冷房エネルギー消費量 1 7 . 6 G J【換気】換 気エネルギー 消 費 量

4.6GJ

【照明】

照 明エネルギー 消 費 量

8.2GJ

【給湯】

給 湯エネルギー 消 費 量 20.46GJ

H11年基準相当
高効率エアコン＋標準タイプ＋白熱灯使用なし＋

高効率給湯器＋家電等エネルギー消費量 21.16GJ

【家電等】

標準値

−

【太陽光発電】

太陽光発電による再生可能 0GJ
エネルギー導入量等

設置なし「ゼロ・エネルギー・ハウス」
宇宿展示場公開中！

鹿児島県鹿児島市田上町4247-5 宇宿モデル

準仕様

H11年基準相当

基準一次エネルギー消費量 (EST)

高効率エアコン

暖冷房エネルギー消費量18.2GJ

標準タイプ

換 気エネルギー 消 費 量

4.6GJ

白熱灯使用あり

照 明エネルギー 消 費 量

10.8GJ

ガス従来型

給 湯エネルギー 消 費 量

25.2GJ

標準値

家電等エネルギー消費量

21.1GJ

【暖冷房】
【換気】
【照明】
【給湯】

【家電等】

＋＋＋＋

E ST ＝ 0 . 9

計算した値を「基準」で割って1以下であれば基準適合となる

Ⅰa Ⅰb

設計一次エネルギー消費量（ET）71.9GJ

79.9GJ
基準一次エネルギー消費量 （EST）

Ⅲ

1.4（ET）71.9GJ
設計一次エネルギー消費量■計算例

Ⅱ＝0.899 1

コープ
美容院

広雲寺

GS

向陽小入口

●

脇田

●

リフォーム和住建
くりの整形クリニック
スーパードラッグ
コスモス

発 行 人松下 孝 行

編集責任 齋藤 恭 誠■本川原泌尿器科

川●●ファミリー●マート
至宇宿社〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089■松下孝建設、自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」の概念■
一般住宅
一次エネルギー消費量

100%(70〜90GJ/年)

左図は自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」の概念図です。

松下孝建設の「ゼロ・エネルギー・ハウス」
は住宅性能で≠0

省エネ効果

創エネ(発電)効果

一次エネルギー消費量
消費量％減 (15〜20GJ/年)

78

設備機器 22％減

22
一次エネルギー創出量

消費量％減 (15〜20GJ/年)(0 GJ/年）+α

国土交通省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」との大きな違いは、

０＋ 発電量の78％が ＝（創エネ・42〜54GJ/年)

消費量 (15〜20GJ/年)

躯体設計 56％減

売電可能

太陽光発電、太陽熱温水器
地中熱利用 等

100%減
(70〜90GJ/年)

住宅性能で消費エネルギーをゼロに近づけることです。自家発電した電力を自分の住宅で全て消費してしまうのではなく、売電のほか電気自動車の充電等、余力のある住宅こそ松下孝
建設が目指す本格的な「ゼロ・エネルギー・ハウス」です。

国土交通省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」の場合は、実質的には機械力に頼る「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」です。
その違いを展示場でご確認下さい。

表・１Ⅳa Ⅳb

1.9Ⅴ

Ⅵ

3.7Q

共通条件（6地域、120m2 ）（6地域：戸建て120m2、高効率エアコン、高効率給湯器、白熱灯不使用）

10●

●

2.4

基準一次エネルギー消費量（EST）79.9GJ

至森山団地

●

消費量

■地域別必要、熱損失係数1●NTT
ひろき保育園●10Q

1◎松下孝建設の場合、創エネで必要となるエネルギーは設備機器で使 用 さ れ る 2 2 ％（ 1 5〜20GJ）のみです。
国交省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」と同じ創エネ量が確保できるとして計算すれば、27〜34GJの+α（アルファ）になります。

松下孝建設

検索一発ゴー！

◎松下孝建設が、国交省「ゼロ・エネルギー・ハウス」と同じ創エネ設備を採用した場合。

創エネ（42〜54GJ）ー設備機器（15〜20GJ）=27〜34GJ※27〜34GJの売電が可能です。またその分、創エネ設備を減らすこともできます。全て売電に回すと下記のようになります。

27GJ=7,500.6kWh （売電42円） 315,025円／年
34GJ=9,445.2kWh （売電42円） 396,698円／年※上記表示されている数値は実測値ではなく、あくまでも計算値です。
居住者の人数や住宅の使い方によって、エネルギー消費量は大幅に異なります。参考値としてご覧頂ければ幸いです。

これが住宅性能の差 (※実測値ではありません。計算参考値です。)

他社 28〜36GJ ー 松下孝建設 15〜20GJ ＝ 住宅性能差 13〜16GJ※計算上ではこの分 +αになります。

1.91Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他◎松下孝建設の場合、躯体設計でのエネルギー削減率は56％減を目指しています。
その根拠は、展示場の躯体構造を「 次 世 代 省 エ ネ ル ギ ー 基 準 」（北海道基準の温熱環境等級4以上に性能アップ）を行って躯体構造のゼロ・エネルギー化を目指しています。
エネルギー使用量は設備機器の（15〜20GJ）のみの消費を目指しています。

〜基【断熱性能】

ET

2012年（平成24年）10月25日（木曜日）（2）自立循環型等の購入費用が補助の対象にな
Ⅱ地域基準の 値 が要求されります︒補助金額は︑補助対象ますから住宅性能も高くなりま
経 費 の ２ 分 の １ 以 内 ︵ た だ し ︑ すが︑この数字は︑断熱材の量
住宅１戸当たりの補助額は３５を多くすれば︑計算値上は︑ク０万円︶を上限とします︒太陽リアできる数値です︒
光発電などの創エネ設備の導入が必須ですが燃料電池や蓄電池︑ 設備更新時に莫大な資金が太陽光発電等は補助対象にはな必要な補助事業は問題？
りません︒応募の要件は︑１・﹁住宅事業主の判断基準﹂の計問題なのは︑補助金を満額の算方法で評価対象の住宅の一次350万円もらうためには︑エネルギー消費量が正味︵ネッ700万円もの住宅設備を取りト︶ゼロであるこ付けなければなりません︑またと︒２・一定の断条件を満たすためには︑太陽光熱性能を有するこ発電やエネファームなどの設備と︑新築の場合はも必要です︒住宅設備と創エネ
表・１の熱損失係設備を合計すれば 千万は下ら数Ｑ値以下であるない設備が必要になるのではな
ことと夏期日射取いでしょうか？それが︑新築後得係数μ値０．０
年から更新が必要になります
４ 以 下 で あ る こ と ︒ から︑350万円の補助金をもが条件になっていらったがために設備の更新時にます︒確かに 値
は︑700万円の更新資金が必もⅣ地域の次世代要になります︒太陽光発電など基準が ですからの創エネ設備を入れれば︑ 千万円もの更新資金が︑早ければ年後から必要になってしまいます︒省エネルギー時代の住宅に必要な性能は︑設備による省エネや快適性ではなく住宅本来が持つ住宅性能がますます重要になってきます︒目先の補助金に釣られたばっかりに高額の設備更新費が必要な住宅は︑本物の高性能住宅とはいえません︒
松下孝建設が補助金制度にあまり乗り気になれないのは︑それが施工上難しいからではなく︑まず︑設備機器に頼らなくても省エネルギーを実現できる住宅の高性能化を目指さなければならないと考えるからです︒老後に設備の更新が少なくて済む︑最小限の設備機器で省エネが実現できる住宅こそ本物の住宅だと考えるからです︒
設（インターネット版）

第0044号

至広木農協前

11第0044号

設備に頼る﹁ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス﹂の問題点と松下が目指す高性能住宅︒

U

補助金制度をクリアした住宅が本物の高性能といえるか？

問 題 が 大 き い と 思 わ れ る の は ︑ 高効率エアコンやエコ・キュー
省エネ基準の数値では︑ビルダーの建築主基準の年間200棟以上の施工を行うト等の省エネ設備機器の搭載でまだまだ不十分です︒
方に多くの問題がある？
大手ビルダーに課せられている住宅性能を認めてきたわけです﹁建築主の判断基準﹂による性から︑実際の住宅性能は実質的に︑ 年前の新省エネ基準のま確 か に 中 小 工 務 店 の 場 合 は ︑ 能評価です︒この場合は︑省エ本年度から省エネルギー基準
ネ等級は︑ 等級︵1992年
まですから︑決して中小だけが省エネ施工技術が未熟な場合もが変更になります︒しかしその平成 年・新省エネ基準︶に︑遅れているというわけではなく見受けられますが︑それよりも骨子は︑1999年︵平成むしろ︑大手ビルダーの対応が年︶基準の﹁次世代省エネルできないから﹁次世代基準﹂のギー基準﹂を読み替えるという読み替えになったのではないのもので︑熱損失係数︵ 値：床かと勘ぐりたくなります︒
面積１ 当たり 時間に逃げる熱の量︶の数値から︑熱貫流率補助金350万円のネット・︵ 値：住宅の外周面積︵外皮表面積︶から１時間に逃げる熱ゼロ・エネルギー・ハウス︒の量︶に変更になるとともに︑各地域ごとに年間の一次エネル
経済産業省の﹁ネット・ゼギーの消費量の基準数値を設け︑ロ・エネルギー・ハウス﹂支援
それを１として︑それよりも数事業は︑﹁住宅・建築物高効率値が少ない場合︑省エネルギーエネルギーシステム導入促進事
基準を満たした住宅性能として業﹂の延長線にあるもので︑経認定するものです︒エコポイン
済産業省の外郭団体である﹁環トや各種の補助金によって︑我境共創イニシアチブ﹂がメーカが国の住宅の ％程度が高性能ー等によって提案されたシステ化されてきていることから︑引ムを﹁特殊省エネシステム﹂とき続き﹁次世代省エネルギー基して認定し︑そのシステムの導準﹂程度の住宅を平準化するた入が条件となり︑補助事業の実め﹁次世代省エネ基準﹂を読み施に必要な空調︑換気︑給湯︑替えて新基準にするようです︒
照明器具︑機械設置︑建築材料

高額補助金支給の問題点と住宅性能︒（インターネット版）（1）2012年（平成24年）10月25日（木曜日）□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

0120-079-089

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