借り入れ条件
当初借入元金3,000 万円
金利年 1.50％
当初借入期間
30 年毎月返済
10 万 3536 円

一部短縮できる期間得する利息額繰り上げ 1 年後

1 年 2 ヶ月

52 万 9369 円

返済の3 年後

1 年 2 ヶ月

48 万 4600 円

効果

5 年後 1 年 1 ヶ月

44 万 1136 円

出典：金融広報中央委員会［知るぼると」でシミュレーション

一部繰り上げ返済には、返済期間を短くする期間短縮型と毎月の返済額を減らす返済額軽減型がある。上記は期間短縮型を利用した場合の利息の軽減額。

■毎月の返済が苦しくなったときの対処法
フラット35の返済方法変更メニュー
離職や病気などのより収入が減った

返済期間の延長など

出典：住宅金融支援機構

1

ジョイフル

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中山小学校
●●

中山交番●
●

ホンダ

看護専門学校丁寧に仕上げられた『和』の意匠は静謐な美しさをぎょうざの丸岡●

いつまでも『楽』しめる
外観

ヤマト
●運輸
●

●焼肉の白川
モスバーガーローソン● ●セブンイレブン

鹿児島の気候に適した高気密・高断熱をそのままに、「和」を全面にイメージしたモデルハウスです。一般家庭用のリビングサイズのエアコンで室内空間のすべてが温度差なく、一年中を快適に過ごせます。
高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。
ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オブ・ザ・イヤー2013で大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれ
外観

発 行 人松下 孝 行

編集責任 齋藤 恭 誠■本ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

社

までの松下孝建設とは少し違う趣を感じてください。

加 世 田 展 示 場 公 開 中！
南さつま市加世田村原3丁目16-3付近 加世田モデル〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

加世田不動産ほっともっと瀬戸川不動産
万之瀬川●

お菓子の小田屋払い

繰

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270

●
TSUTAYA●
ふく福●ジョイフルトヨペット

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外観ハウス)の為の太陽光パネルが取り付けられる様に大屋根構造になっています。また、新し付けられており、夏も冬も低温空調による省

●

南さつま署

加世田展示場は将来、ZEH(ゼロ･エネルギー･く開発された新型暖冷房空調システムが取り●げり上エネルギーで快適なシステムが稼働する予定です。平屋感覚の住宅ですが、屋根構造を活かして一室だけ2階に居室が設けられています。大きな開口部と大屋根の今までの加世田にはない全く新しいコンセプトで設計された検索

この展示場で新しい松下孝建設に出会えることと存じますので､ご家族の皆様でお越しください。心からお待ち申し上げております。
ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

一発ゴー！

薩摩川内展示場 販売受付中!
薩摩川内市天辰町1549-3付近 薩摩川内モデル
日光設備●
鹿児島純心 ●女子大学

効果的です︒

松下孝建設

35

もしも返済が困難になっ35た場合の対処法︒

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

ラーメン
替え玉屋

●

フラット の場合は︑返済が出来なくなった場合︑住宅を手放すことで︑その後の返済は免れますが︑その前に早期に金融機関に相談して下さい︒
フラット 以外の金融機関のローンの場合も︑早めに金融機関に事情を話し︑対応策を練る必要が有ります︒事情によっては︑支払い条件が変更になったり情状が酌量される場合もあると思います︒人生は全て順風満帆とはいかないのも常ですから選択肢を間違わないで︑性能の高い住宅を建てる施工業者を選択することも重要です︒

35

ローン期間しか持たない

35

住宅は建てないで下さい︒

ローン返済の完了で全てが終わるわけではなく︑ローン返済と共に住宅のリフォームも必要に成ります︒
従来の住宅であれば︑ローンの終了と共に新築が必要になっていました︒
誰もがそんな馬鹿な︒と思うことですが︑今までの現実は年も住宅が持つということが考えられないことだったのです︒
日本人の寿命は100年時代を迎えましたが︑住宅の寿命は未だに平均 年程度しかない住宅が半分以上です︒ 年のローンを組んでも︑その前に建て替えが必要な住宅も少なくないのです︒少なくとも100年の寿命を持つ住宅を建てて下さい︒
ご用命頂ければ松下孝建設が責任を持って長寿命住宅をお建て致します︒
25

公 開 中！
鹿児島市中山町895 付近 和楽モデル

実際には︑この様にタイミング良く行かない場合の方が多いと思いますが︑近年はご夫婦共に正規社員の共働きという場合も多く︑結婚後の世帯収入に余裕のあるケースも多くなっています︒教育費の負担が始まる前に出来るだけ住宅ローンの負担を減らして置くことが︑最も賢明な方法になります︒

ボーナス返済の取り止めなど

和楽展示場

ミドリ薬品

年金の行方が不透明な状

ボーナス返済が負担になっている

2019年（令和元年）10月25日（金曜日）（2）

住宅ですから是非、ご覧頂きたいと思います。

況の中で︑先手は必要！

一定期間における返済額の減額

我が国は︑世界有数の長寿命を誇り︑寿命100年の時代を迎えつつあります︒
しかし︑老後を考えた場合︑余り手放しでは喜べない状況になっています︒その第の原因は年金問題です︒
年金の他に2000万円の貯蓄がなければ︑豊かな老後は送れないという試算が金融庁から発信され︑打ち消されまし
たが︑普通に考えても確かな備えがなければ︑惨憺たる老後を迎えることになるのではないかという不安な状況があります︒そのためには住宅ローンの早期返済が可能であれば貯蓄以上にしばらくの間返済額を減らしたい住宅ローンの返済が厳しくなった場
合には、返済が遅れる前に金融機関に相談することがベスト。フラット
35 に は 多 用 な 返
済方法変更ニューがある。

40代（インターネット版）

第0125号

ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

共働きなら考えて見よう︑住宅ローン繰り上げ返済という方法︒■繰り上げ返済でどのくらい得するか？

第0125号

子供の学費等が少ない内の繰り上げ返済で︑将来の負担軽減を考える！

53

組みも選択肢に入れて下さい︒
まとまった資金が出来たタイ
ミングで住宅ローンを1年分︑2年分など︑まとめて返済して返済期間を短縮したり︑毎月の返済を軽減したりする方法です︒
一部繰り上げ返済は行うタイ
ミングが早ければ早いほど︑効果が大きくなります︒繰り上げ返済行う余裕が出来る期間は︑ほんの数年しかありません︒子
供達の成長と共に︑その余裕はほとんどの場合︑学費に消えて行くからです︒

繰り上げ返済の効果とは︑

44

どの様なものか︒

例えば︑期間短縮型の場合︑当初3000万円を金利1.5％︑ 年返済で借り入れた場合︑借り入れて1年後に100万円の一部繰り上げ返済を実施した場合︑約 万円の利息負担が軽減できます︒同じ返済金額でも3年後に実施した場合では︑約 万円に減少してしまいます︒5年後では 万円に減少します︒
30

共働きが普通になった今︑

40

余裕があれば繰り上げ返済︒

一般的に 代は︑まだ子供達にも学費が掛からない時期ではないでしょうか？この時期は︑共働き世帯にとっては︑最も金銭的に余裕のある時期かも知れません︒
住宅ローンの負担を減らすためには︑出来るだけ早い返済がポイントになります︒返済を早めるメリットは︑老後の返済が減ったり︑期間が短縮できることです︒特にボーナスや昇進などで家計が豊かになったり︑親の遺産などが入ってくることもあります︒この様な場合は︑貯蓄なども考えられますが︑将来的な見通しが明るいならば︑住宅ローンの一部繰り上げ返済という仕組みもあります︒
代の全般であれば︑子供達が高校や大学と学費にお金が掛かる前ですから︑何回かの繰り上げ返済のチャンスがあると思われます︒このチャンスを見逃さないで繰り上げ返済という仕4048

繰り上げ返済が将来の助けになる�（インターネット版）（1）2019年（令和元年）10月25日（金曜日）

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ファミリーマート磯山自治会館

外観

川内中央中学校 ●□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

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県営ハイタウン
平佐住宅

松下孝建設のHybrid eco-heart Q工法は、充填断熱と外張り断熱のW断熱工法です。
外張り断熱には、遮熱シートが貼られ、住宅が蓄熱されるのを防ぎます。内側の充填断熱は外部の影響を受けにくいので、保冷材として室内の急な温度変化を防ぎ、また、気密性が高いので、室内の涼しい空気が必要以上に 外部へ逃げていくのを防いでいます。松下孝建設が標準採用している第三種換気システムは、家全体の空気を動かし、エアコン一台でも温度差の少ない、快適な室内空間を実現しています。

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松下孝建設

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