141014鹿児島県鹿児島市田上町4247-5 宇宿モデル《住宅ローン減税の概要》

至森山団地
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至宇宿

地球環境を問題にするとこれから住宅で使用されるエネルギーは︑出来るだけクリーンエネルギーでなければなりません︒
原子力発電のコストは安いと思われていますが︑核廃棄物が無害化するためには︑ 万年の歳月が必要です︒千年・二千年の歴史ですら曖昧模糊とした人類史で︑誰が 万年先まで面倒を見ることが出来るのでしょうか︒
我々の地球は 万年に一回は︑シャッフルされてしまいます︒
それはインド洋の海底が 万年後にヒマラヤに換わっているのと同じです︒現代人の我が儘で何万年にもわたって︑核のゴミを未来に押しつけるわけにはいかないのです︒
松下孝建設は︑提案します︒
これからは︑家庭で使用するエネルギーはすべて家庭で造りましょう︑と言うことです︒
松下孝建設の住宅施工技術であれば︑太陽光発電やエネファームなどの創エネ設置で十分可能なレベルまで来ています︒
これからは ゼロ エネルギー｢･ハウス を一歩進めて プ･｣｢ ラス ･エネルギー ハ･ ウス の｣ 時代が始まります︒
プ｢ ラス エ･ ネルギー ハ･ ウス ｣をご希望するお施主様は︑是非︑宇宿の松下孝建設 ゼ｢ロ エ･ ネルギー・ハウス 展示場をご見学｣下さい︒もう︑ プ｢ ラス エ･ ネル
ギー ハ･ ウス は｣ 始まっています︒

これからは﹁プラス エ･ネの実現！
ルギー ハ･ウス﹂

値上げも確定しているような状況です︒
住宅の省エネルギー性能は最優先に克服しなければならない課題になっています︒

くりの整形クリニック
スーパードラッグ
コスモス●●●ファミリー
マート
リフォーム和住建

川原泌尿器科
脇田

川

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向陽小入口

広雲寺
GS

美容院

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コープ

その違いを展示場でご確認下さい。

これが住宅性能の差 (※実測値ではありません。計算参考値です。)

他社 28〜36GJ ー 松下孝建設 15〜20GJ ＝ 住宅性能差 13〜16GJ▼自民党政権が発足して︑株価の上昇円安の進行など︑経済的には一応良好な推移をたどっているようです︒しかし︑ガス田の人質事件など︑暗雲を漂わせる事件もまた引き起こされています︒新年早々︑エネルギーに関連した事件であるところから︑時代を象徴する事件でもあるような感じがします︒早期の全面解決を祈るばかりです︒▼消費税の引き上げが一年後に迫り︑本年の住宅着工は︑万戸程度と予測されています︒
駆け込み需要も含まれた数字ですが︑もしも住宅を建てるのであれば︑松下孝建設に︑お気軽にご相談下さい︒消費税ばかりの問題ではなく︑住宅性能そのものを問題にしてほしいと思います︒高性能住宅は︑住宅経費を自分で稼ぎ出す力を持っています︒▼冬は︑咲いている花も少なく感じられますが︑見事な花を付けている寒ボタンは︑富貴の花というように︑花の女王の貫禄十分な︑昔の王侯貴族に愛された美しさと共に凛とした威厳のある花です︒
美しく清楚でしかも妖艶とでも言いましょうか︑矛盾した形容しかできないような花です︒とにかくどうしてこんな寒いときに好んで花を付けるのか不思議な気がいたします︒
椿やサザンカも美しい花を付けています︒もう春の足音が聞こえて来るようです︒

一発ゴー！
検索
松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
一発ゴー！
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※計算上ではこの分 +αになります。
□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

は機械力に頼る「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」です。

売電可能100
太陽光発電、太陽熱温水器
地中熱利用 等

0120-079-089
90（創エネ・42〜54GJ/年)

設備機器 22％減

100(0 GJ/年）

建設が目指す本格的な「ゼロ・エネルギー・ハウス」です。
消費量 (15〜20GJ/年)％減 (15〜20GJ/年)

22
一次エネルギー創出量
78

消費量

一次エネルギー消費量
消費量％減 (15〜20GJ/年)%減(70〜90GJ/年)

国土交通省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」の場合は、実質的に躯体設計 56％減
消費量

住宅性能で消費エネルギーをゼロに近づけることです。自家０

発電した電力を自分の住宅で全て消費してしまうのではなく、＋ 発電量の78％が ＝売電のほか電気自動車の充電等、余力のある住宅こそ松下孝%(70〜90GJ/年)

左図は自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」の概念図です。

+α創エネ(発電)効果
省エネ効果●NTTひろき保育園
●至広木
農協
前

◎2013年末から2017年まで4年間延長◎最大控除額を400万円に倍増◎最大控除額は17年まで据え置き◎住民税からの控除枠引き上げ《自己資金の場合》◎14年4月以降入居の一般住宅、最大40万円の上限「長期優良住宅」は減税額を最大50万円に引き上げ◎被災者の減税額は最大年60万円、自己資金は最大65万円の減税

松下孝建設の「ゼロ・エネルギー・ハウス」は住宅性能で≠0建設の住宅は、省エネルギーの高性能住高性能住宅は︑省エネルギーと税制面でも家計を助けてくれます︒

17松下孝建設

藤 恭 誠です。夏も冬もエアコン1台で快適に生

自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」宇 宿 展 示 場 公 開 中 ！

税制改革の大綱がほぼ固まり︑大幅な住宅減税になりました︒

1414

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

編集責任 齋

さいますようご案内申し上げます。
〒 891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

本物の高性能住宅とは、どんな住宅性能下 孝 行活していただくことが出来ます。
松下孝●

用することは許されなくなっています。

天大橋
発 行 人松回の展示場は総2階の高性能住宅展示場
焼肉なべしまファミリーマート

今までのような大量のエネルギーを使ん

松下孝建設の川内展示場が完成しま

最大400万円もの住宅減税！

6065501450

17

一次エネルギー消費量20川内展示場公開中！

湯を行っている住宅では︑直ぐ消費税増税に伴う不安が払拭
自己資金での住宅購入は︑最大控除額を据え置く方針
さ れ る わ け で は あ り ま せ ん が ︑ に影響が出てくるものと考えられます︒電気式の冷暖房も石油
このような減税対策などで住宅最大年 万円の減税︒
で各党とも一致︒
やガスの価格の上昇につながっ建築の冷え込みを押さえる対策てきます︒ましてや今日のようが取られています︒
2013年末で期限が切れる
高齢のために借り入れの出来に︑原子力発電が停止状態では︑住宅建築は︑単に我が国の経住宅ローン減税は︑2017年ない方や手元資金があり住宅その影響は直接的な電気料金の済的な側面ばかりではなく︑今末まで４年間延長した上で︑所ローンを組まない人が自己資金値上げで跳ね返ってきます︒イ
後の電力問題や二酸化炭素の削得税などから差し引くことが出で﹁長期優良住宅﹂を購入する
ンフレ誘導の前に︑電気料金の減問題など大きな課題を抱えて来る最大の控除額 年４月入居
場合に所得税を減額する措置をいます︒
分から減税額を 年で400万年末まで延長し︑ 年4月か
上記の説明の中でも﹁長期優円に引き上げられることがほぼら金額を年間最大 万円から良住宅﹂に対する税制の優遇措決まりました︒住宅ローン減税万円に引き上げられることにな置が出てきますが︑これからもは︑ローン残高の一定残高を所りました︒
得 税 か ら さ し 引 く 制 度 で す が ︑ 住宅性能は︑環境問題などで重その内容は︑一般住宅は最大要な位置付けになります︒
400万円の控除額は︑ 年４年 万円﹁長期優良住宅﹂は月から 年末の入居に適用され万円に引き上げられます︒
インフレ誘導の中で求めます︒
ローン残高の１％分の金額をられる住宅性能とは？
対象とする住宅ローン残高の年間にわたって毎年︑所得税と 住 民 税 か ら 差 し 引 き ま す ︒ 上限を4千万円とし︑毎年末の日本は今︑インフレ誘導とい残高のうち１％分を毎年の所得ローンを組んで省エネ改修した
う未だかつて︑どこでも行った税額から引けるようにします︒
場合の減税も拡充されることにことのない経済的な実験に立ち年１月〜3月は最大控除額なりました︒
向かおうとしています︒
が200万円の現行制度を延長
東日本大震災の被災者が住宅﹁アベノミクス﹂などという耳し︑ 年4月の消費増税と同時ローンを活用して住宅を再建す
障りの良い言葉が流れていますに最大控除額は2倍にあがりまる場合の特例も 年末まで延長が︑インフレになって真っ先にす︒消費税増税に伴う︑住宅市し︑ 年４月入居分から減税額影響がでるのは︑光熱費です︒
場への影響を和らげるために最を最大年 万円から 万円に引特に灯油やガスなどで暖房や給大控除額を据え置く方針です︒
き上げる事になるようです︒

65

36

国土交通省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」との大きな違いは、

10「松下孝建設・高性能住宅」｢松下孝建設 ･ 高性能住宅」

14

一般住宅20自立循環型
1740

10

■松下孝建設、自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」の概念■
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なのか、是非、川内展示場で体感して下社■本

これからは環境面でも電力事情からも、
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おれ●

九州
新幹線
じ鉄道

デザイン的にも様々な見所があります。
川内
川

川内署

宅として定評がありますが、本展示場は具志ひふ科

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川内病院

した。前回の展示場は平屋でしたが、今川内モデル
薩摩川内市東小路町899-2

2013年（平成25年）1月21日（月曜日）（2）（インターネット版）
46号
46号（インターネット版）（1）2013年（平成25年）1月21日（月曜日）