（1）2009年（平成21年）11月20日（金曜日）

第0022号

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発 行 人松下 孝 行

編集責任 齋藤 恭 誠■本社〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

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一発ゴー！

ひ第0022号

こうき雲

2009年（平成21年）11月20日（金曜日）（2）

新エネルギー源と高効率機器の仕組み
シリーズ② 太陽光からどうして発電が可能なのか？

■ 太陽光発電の仕組み
太陽電池は、電気的な性質の異なるN型半導体（N型シリコン）と、P型半導体（P型シリコン）をつなぎ合せた構造になっています。太陽光が半導体にあたると半導体の原子は、「+」と「-」に別れる性質があります。この「+」と「-」の発生が、電気をつくりだすための第1段階です。しかし

16「+」と「-」が、ただ発生しただけでは、まだ電気は造れません。電気を造り出す為には、たとえば乾電池のように、「+」と「-」を両極に分ける必要があります。そこで、太陽電池の中の半導体は、あらかじめ「+」が集まる「P型半導体」と、「-」が集まる「N型半導体」の2種類に分けられているのです。2つの別れた「+」と「-」の間に電圧が生まれ、半導体が「電池」になります。「+」の電極となった「P型半導体」、「-」の電極となった「N型半導体」に電線をつなげば、電気を取り出すことができます。これが太陽電池の仕組みです。

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ご訪問﹁松下孝建設﹂のお施主様にお聞きしました︒

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第0022号

2009年（平成21年）11月20日（金曜日）（4）

現在ご覧いただいている隼人展示場を条件付きで早期売却致します！
販売条件は営業担当がご説明致します。
応募多数の場合は、抽選にて。
下さい
決定いたします！
ご応募にめお早隼人展示場は、オール電化で即日、入居可能です。非常に有利な条件で販売致しますので、この機会をお見逃しなく早急にご応募下さい。
●この住宅に住んでいただき１年間の光熱費をお知らせ頂くことも条件の一つです。

●ＡZ 隼人店

2
借入金額について＜返済方法により、それぞれメリット、デメリットがあります。＞

いくらまで借りられるか？

◎借入可能金額は、総返済負担率や物件の建設費（購入価格）または担保評価額に対する融資率、借入額の上限などの条件により決まります。
◎一般的に、収入に対する返済割合（総額返済負担率）と物件の建設費（購入原価）または担保評価額に対する融資率から計算した金額のどちらか低い金額が借入可能額となります。（借入額の上限を超える場合には借入額の上限金額が限度となります。）
金融機関によっては、借入条件（借入額の上限、融資率、総返済負担率）が異なります。
●総返済負担率とは、年収に占める全てのローンの年間返済額の割合をいいます。
算出方法（総返済負担率）＝（全てのローンの年間返済額）÷（年収）×100●融資率は、建設費（購入価格）の80〜100％まで、または担保評価額までとしている場合があります。金融機関によっては、建設費（購入価格）や、担保評価額以上の融資を受けることができる場合もありますので、金融機関に確認して下さい。
●担保評価額とは、金融機関が算定した時価に、金融機関ごとの担保掛目をかけた価格です。

自己資金はどれくらい必要か？

目安は、総額の 2〜3 割程度は準備が必要。

◎例えば、借入可能額を建設費（購入価格）の80％までとしている住宅ローンでは、頭金を2割準備する必要があります。また、住宅取得時にかかる諸費用は建設費（購入価格）の1割程度必要となりますので、自己資金は3割程度必要となります。
総費用
総建築費（購入価格 10 割）
住宅ローン借入額
8〜9 割〈住宅取得にかかる諸費用とは〉
頭金
2〜1 割

諸費用
約1割

自己資金

住宅ローン利用時に必要な諸費用の他、不動産取得税等の税金や不動産仲介手数料、引っ越し代など・・・

返済方法＜元利均等返済と元金均等返済＞■元利均等返済
返済額■元金均等返済

利息

返済期間

元金

□毎月の返済額（元金＋利息）が返済期間を通じて一定額となる返済方法。
◎メリット、返済額が一定なので返済計画が立てやすい。
●デメリット、元金均等返済よりも返済総額が多い。ローン残高の減り方が遅い。

返済額

利息

返済期間

元金

□毎月一定の元金と、残元金から計算した利息を合計した金額を支払う返済方法。
◎メリット、元利金等返済に比較して元金の減りが早く、返済総額も少ない。
●デメリット、返済開始時の返済額が多い。
総返済負担率が高く借入額が少なくなる。