「松下孝建設・高性能住宅」｢松下孝建設 ･ 高性能住宅」
川内展示場公開中！

編集責任 齋藤 恭 誠

建設の住宅は、省エネルギーの高性能住

自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」宇 宿 展 示 場 公 開 中 ！
至広木農協前●NTTひろき保育園
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至森山団地
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至宇宿

■松下孝建設、自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」の概念■

その違いを展示場でご確認下さい。

これが住宅性能の差 (※実測値ではありません。計算参考値です。)

他社 28〜36GJ ー 松下孝建設 15〜20GJ ＝ 住宅性能差 13〜16GJ

0120-079-089

中小工務店の性能アップの為に据え置かれた事になっている様ですが︑2020年に義務化される省エネルギー基準は︑この基準が義務化されるわけですか▼消費税の駆け込みもあるのら︑益々高性能になっている欧でしょうが︑本年の住宅着工棟米の性能基準と比較すると︑問数は 万戸ともいわれています︒
題にもならないほど︑不十分な現在の住宅に満足していない基準ではないのかというのが︑皆様がまだまだ多いということ松下孝建設の偽らざる思いです︒
を物語っています︒我が国の住宅は︑充分足りているはずなの
本当に求められるのは︑に 年しか持たない住宅性能で住宅性能による省エネ？
は快適性が全くありません︒こ
れからもこの様な住宅を建て続けることになれば︑日本の資産は無駄に失われていきます︒国が省エネを声高々に訴えたとしても住宅に価値がなければもとの黙阿弥です︒長期的に価値のある住宅こそ今︑最も求められている住宅では無いでしょうか︒▼サザンカがピンクの花を付けて咲き始めています︒長くて暑い夏が常態化し︑短い秋から一足飛びに寒い冬が来たようです︒冬の花は︑ほとんどが氷河時代から続いてきたものが多いようですが︑花は咲いても受粉がどのように行われるのか心配になります︒昆虫も少ない中でどんな虫と共生関係にあるのか︑寒さの中で凛とした美しいピンクの花を咲かせているサザンカはとてもけなげな感じがします︒▼選挙も終わり民主党にかわって自民党政権が今後の未来を担うわけですが︑住宅政策に新機軸を打ち出すなら︑高性能新築住宅にこそ補助金を出すべきだと思います︒来年も良き年であることを祈っております︒

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省エネルギーの問題は︑様々な方面からのアプローチが必要だと思いますが︑基本的には住宅そのものの性能アップが必要です︒高性能化した住宅に高性となる数値を︑より見えやすくし た 国 際 基 準 に 準 じ た も の で す ︒ 能設備を取付けることではじめて︑本物の高度な省エネル評価の方法も標準的な住宅のギー・低炭素が実現できると思モデルを設定し︑そのモデルをわれるからです︒また︑住宅の100とした場合︑それから％ の 削 減 を ク リ ア す る こ と で ︑ 価値と省エネルギーは全く別の問題のように考えられるかも知
目標とする省エネルギーを達成れませんが︑実際には省エネルしたと評価されます︒今までのギーで生活できる住宅は︑長寿評価方法では︑住宅から逃げる命住宅になります︒それは住宅熱の量︑すなわち熱損失係数︵ 値 ︶ で 示 し て き た も の か ら ︑ の中で使用するエネルギーが少ないほど︑住宅に与えるストレ実際のエネルギーの消費量から
住 宅 性 能 を 求 め る も の と し て ︑ スが少なくなるからです︒これから求められる住宅は︑少なく少しは評価できますが︑現実的とも１００年の長寿命が必要でには1999年の次世代省エネす︒その点は長期優良住宅の定ルギー基準をそのまま新基準に期的なリフォームで２００年のスライドさせただけで 年前の寿命を求めているのは正当なこ基準値が少しも性能的に向上しとだと思います︒これから住宅ているわけではありません︒
を建てる場合は︑資産価値の高国の説明でも次世代省エネ基い住宅でなければなりません︒
準の読みかえである︒といって資産価値の高い住宅とは住宅自いるように︑住宅性能そのもの体がエネルギー消費の少ない住は︑現状のままに据え置かれた宅性能を持っていなければなり形になっています︒
ません︒その様な住宅は︑子供エコポイントやトップランや孫達の幸せを保証してくれま
ナー基準で省エネ基準の達成率す︒松下孝建設は︑今後もそうもようやく半分くらいになってした住宅を造り続けて参ります︒
いる現状で︑対応が遅れている長期的に高性能が持続する住宅は︑将来の資産になります︒

機器に頼りすぎる住宅が我が国の未来の住宅になってしまうのではないかという危惧があります︒本年改正された省エネル
ギー基準は︑次世代省エネル
ギー基準＋α基準のいうならば︑１５０棟以上の施工業者に義務づけられた﹁トップランナー基準﹂ですから︑これで十分だとはとても言えないと思われます︒

2012年の新基準は︑満足できる住宅基準なのか？
2012年の改正省エネル
ギー基準は︑一次エネルギーの消費量によって住宅の性能が表示されることになりました︒
ご存知のように一次エネル
ギーとは石油やガス等のエネルギーのことで︑私達は︑実際には一次エネルギーを加工して造られた電力を使用しているわけですが︑それを環境破壊の原因や地球温暖化の原因となる一次エネルギーに換算することにより︑二酸化炭素の放出量やエネルギー消費の実態等︑環境破壊

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コープ

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松下孝建設

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は機械力に頼る「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」です。
(0 GJ/年）

消費量※計算上ではこの分 +αになります。
□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

国土交通省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」の場合は、実質的に100売電可能
躯体設計 56％減（創エネ・42〜54GJ/年)%減(70〜90GJ/年)

建設が目指す本格的な「ゼロ・エネルギー・ハウス」です。
消費量 (15〜20GJ/年)

消費量

78

太陽光発電、太陽熱温水器
地中熱利用 等売電のほか電気自動車の充電等、余力のある住宅こそ松下孝％減 (15〜20GJ/年)

０

発電した電力を自分の住宅で全て消費してしまうのではなく、＋ 発電量の78％が ＝住宅性能で消費エネルギーをゼロに近づけることです。自家22
一次エネルギー創出量
設備機器 22％減%(70〜90GJ/年)

左図は自立循環型「ゼロ・エネルギー・ハウス」の概念図です。

+α創エネ(発電)効果
省エネ効果
一次エネルギー消費量

一次エネルギー消費量
消費量％減 (15〜20GJ/年)

100

国土交通省の「ゼロ・エネルギー・ハウス」との大きな違いは、

松下孝建設の「ゼロ・エネルギー・ハウス」
は住宅性能で≠0一般住宅です。夏も冬もエアコン1台で快適に生

これからの住宅は資産を建てる？

1095

さいますようご案内申し上げます。
〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

本物の高性能住宅とは、どんな住宅性能

下 孝 行活していただくことが出来ます。
松下孝●

用することは許されなくなっています。

天大橋
発 行 人松回の展示場は総2階の高性能住宅展示場
焼肉なべしまファミリーマート

今までのような大量のエネルギーを使ん

松下孝建設の川内展示場が完成しま

高性能・長寿住宅が一般化すれば建てかえから住みかえの時代が来ます︒

自立循環型なっています︒
我が国の住宅性能は︑設備最大350万円の補助金を得優先で決定されている？
るためには700万円もの住宅設備を行うことになります︒
さらに太陽光発電などの創エ次号で詳しく紹介しますがネ設備をプラスすると実際には︑﹁都市の低炭素化の促進に関す１０００万円に近い設備が必要る法律︵都市低炭素化促進法︶となるのではないでしょうか︒
による認定低炭素住宅も開始さ現実的には︑最大限での補助れ︑認定長期優良住宅などと共金の支給は少ないにせよ︑住宅に︑低炭素化に向けて住宅の寿設備の耐用年数や保証期間がほ命もエネルギー消費にも応分のとんどの場合︑ 年を限度にし気配りがされてきたように見えていることを考えると︑350ますが︑実際には﹁ネット・ゼ万円の補助金を得たばかりに︑ロ エ･ ネルギー ハ･ ウス﹂の推進
年後からは︑最大１０００万事業の様に︑住宅性能よりもむ円弱の設備更新を行わなければしろ住宅設備による住宅の低炭ならない事態も発生します︒
素化が先行しているため︑いびこの中にはLED照明など︑つな形で補助金制度が施行されているように思えてなりません︒ 長期的に使用できるものも含まれていますから︑実際には全て例えば﹁ネット・ゼロ エ･ネが対象にならないにしても︑消ルギー ハ･ ウス﹂の補助金制度
耗する設備については︑逐次更は︑最大350万円が支給され新していく必要があります︒
ましたが︑太陽光発電や燃料電
このように︑我が国の省エネ池︑エネファームなどの創エネルギーや低炭素住宅への補助金
ルギー設備は補助対象とはなら制度は︑そのまま現実的な住宅ず︑事前に評定機関によって認に応用されていくとは思えませ
定された低炭素対策となる設備
んが︑このままの状態では設備機器類だけが半額の補助対象と
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松下孝建設

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鹿児島県鹿児島市田上町4247-5 宇宿モデル

10Q

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なのか、是非、川内展示場で体感して下社■本

これからは環境面でも電力事情からも、
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おれ

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じ鉄道

デザイン的にも様々な見所があります。
川内
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川内署

宅として定評がありますが、本展示場は具志ひふ科

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川内病院

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した。前回の展示場は平屋でしたが、今川内モデル
薩摩川内市東小路町899-2

2012年（平成24年）12月1日（土曜日）（2）（インターネット版）
号外号外（インターネット版）（1）2012年（平成24年）12月1日（土曜日）