認定低酸素住宅
高度省エネ型 性能向上計画認定住宅

省エネ改修型

省エネ改修

110万/戸110万/戸110万/戸
110万/戸

「終の棲家」のために家を新築したりリフォームしたりする場

合に利用出来る補助金額（上限）が異なるので事前チェックを。

※補助金を受け取るには一定の条件がある。

3ジョイフル●

ラーメン替え玉屋

中山小学校
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中山交番●
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ホンダ

看護専門学校丁寧に仕上げられた『和』の意匠は静謐な美しさをぎょうざの丸岡●

いつまでも『楽』しめる外観

ヤマト●運輸●●焼肉の白川
モス
バーガー
ローソン
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セブンイレブン

鹿児島の気候に適した高気密・高断熱をそのままに、「和」を全面にイメージしたモデルハウスです。一般家庭用のリビングサイズのエアコンで室内空間のすべてが温度差なく、一年中を快適に過ごせます。
高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。
ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オブ・ザ・イヤー2013で大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれ
外観

発 行 人松下 孝 行

編集責任 齋藤 恭 誠■本ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

社

までの松下孝建設とは少し違う趣を感じてください。

加 世 田 展 示 場 公 開 中！
南さつま市加世田村原3丁目16-3付近 加世田モデル〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

加世田不動産ほっともっと瀬戸川不動産万之瀬川●

お菓子の小田屋●●
TSUTAYA●
ふく福●ジョイフルトヨペット●●

ハウス)の為の太陽光パネルが取り付けられる様に大屋根構造になっています。また、新し付けられており、夏も冬も低温空調による省

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南さつま署

加世田展示場は将来、ZEH(ゼロ･エネルギー･く開発された新型暖冷房空調システムが取り

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27050

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

松下孝建設

いま︑親子間で住宅問題を考えることが︑老後を豊かな心境で︑安心して生活が出来る基本になります︒現代の 歳は︑まだまだ現役世代︑現役の今こそ子世代と真摯に向かい合って︑子世代と自分たちの将来の方向性を見い出してください︒

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定年後の住宅取得や買い現在の自宅を売却して一定条件の住宅に買い換える場合売却時に利益が出ても損失が出ても優遇措置があるので有利に住み替えが可能。

換えリフォームの補助金︒※特例を受けるには一定の条件がある。

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鹿児島市中山町895 付近 和楽モデル販売したり︑貸家にすることも可能になります︒
子世帯には新築する敷地があり︑自分たちの裁量でいつでも新築可能な夢を残すことで︑現在の住宅も資産価値を持ち︑子世帯も将来に夢が持てることで︑同居も可能になることでしょう︒

発生した場合翌年以降 3 年間繰り越し控除可能

売却損

公 開 中！

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外観

親子が助け合って生きて損失が課税繰り延べ

和楽展示場

ミドリ
薬品

いける環境造りが重要！

新住宅の購入額

旧住宅の発生した場合 売却額

リフォームの場合は﹁地域型住宅グリーン化事業﹂等︑一定の省エネ性能を備えたリフォームを実施すると 万円︵一戸当たり︶の補助金が受けられます︒
住み替えでは︑都心から地方へ︑地方から都心への多くの選択肢があり買い換えには上表のような税制上の優遇があります︒
住宅を売却して利益が出ると課税の対象です
が︑取得する住宅の購入額が旧住宅の売却額を上回れば課税の繰り延べが可能です︒
売却によって損失が発生する場合は︑翌年以降 年に渡って繰り越し控除を利用出来ます︒
この様な優遇制度を活用して︑歳代から始まる 年間の第二の青春をご家族全員で楽しんでください︒
松下孝建設が皆様のお手伝いを致します︒■買い換え特例の内容

利益が2019年（令和元年）8月29日（木曜日）（2）エネルギーで快適なシステムが稼働する予定です。平屋感覚の住宅ですが、屋根構造を活かして一室だけ2階に居室が設けられています。大きな開口部と大屋根の今までの加世田にはない全く新しいコンセプトで設計された住宅ですから是非、ご覧頂きたいと思います。

今︑話題になっている年金問
題でも︑人口減少が益々激しくなる我が国では︑親子の共生がとても必要になります︒親世代に余力があるときには︑子育てなどで子世代を助け︑親の老後は子世代が助ける︑この様な親子の助け合いが︑最も基本的な暮らしのベースになります︒その基盤になるものが住宅です︒■買い換えには税制上の優遇もな省エネ改修とリフォームで充分かも知れません︒リフォームを行うことで︑親の住宅には資産価値があり︑将来︑子世帯がゼロ･エネルギー住宅110万/戸る環境を提示することです︒②現在の住宅に︑もう一軒建てる敷地があり︑住宅も大丈夫
なら︑今回は二世帯が同居可能

長期優良住宅60代（インターネット版）

第0123号

ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」﹁終の棲家﹂をどの様に選ぶか︑これからの重要な課題になります︒には︑答えの出しようもない問題が山積しています︒
定年後の住まいについて︑建て替えや﹁リフォーム﹂を考えることは︑自分たちの老後と共に︑子供や孫たちにも︑大きな影響を与えてしまうことを認識して考える必要があります︒

定年を期に︑老後の対策を子世帯と真摯に話し合う︒

老後に対しては︑自分たちだけの思いで事を運ばないことが重要です︒
子世帯と同居を望むのであれば︑定年前に根回しをしておくこと︑それも同居を宣言するのではなく︑今後の人生設計を子世帯と真摯に向き合って話し合うことです︒最も駄目な例は︑退職金で新築するからと︑子世帯に同居を強要すること︑これではまとまる話もまとまりません︒最低2種類の﹁シナリオ﹂が必要です︒①例えば新築同居希望の場合︑二世帯が独立した設計で︑子世代が親世代と協調して生活でき■住宅の新築、リフォームに利用出来る支援策！

第0123号

定年退職後の人生をどの様に豊かに暮らすか︑その答えを求めて！

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人生百年時代︑定年退職後50をどの様に暮らしますか？

医学の進歩で私たちの寿命は世界一位の水準まで長寿命になっています︒今回は︑ 歳代の人生の節目を迎えられている皆様に焦点を当てて︑老後の住まいに関する新築やリフォームの国の支援策について考えてみたいと思います︒
信長が生きた戦国時代から︑つい最近まで﹁人生 年﹂が日本人が意識してきた寿命でした︒
それが現在では︑人生 年どころか︑その倍の100年という︑驚くべき数字になっています︒
この様な長寿命社会では︑老後の﹁終の棲家﹂が確かなものでなければ︑老後資金を住宅経費が圧迫するばかりではなく︑せっかく今まで形成してきた︑住宅という財産が子供や孫たちに取っては︑負の遺産にならないとも限りません︒
現在︑社会問題となっている﹁放置住居﹂や︑老後資金の2000万円不足問題等︑庶民50

長寿命型

人生百年時代の﹁終の棲家﹂を選択�

（インターネット版）（1）2019年（令和元年）8月29日（木曜日）

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検索

一発ゴー！

この展示場で新しい松下孝建設に出会えることと存じますので､ご家族の皆様でお越しください。心からお待ち申し上げております。
ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

薩摩川内展示場 販売受付中!
薩摩川内市天辰町1549-3付近 薩摩川内モデル
日光設備●
鹿児島純心 ●
女子大学

■

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ファミリー
マート
磯山自治会館

外観

川内中央中学校 ●□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

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県営ハイタウン
平佐住宅

松下孝建設のHybrid eco-heart Q工法は、充填断熱と外張り断熱のW断熱工法です。
外張り断熱には、遮熱シートが貼られ、住宅が蓄熱されるのを防ぎます。内側の充填断熱は外部の影響を受けにくいので、保冷材として室内の急な温度変化を防ぎ、また、気密性が高いので、室内の涼しい空気が必要以上に 外部へ逃げていくのを防いでいます。松下孝建設が標準採用している第三種換気システムは、家全体の空気を動かし、エアコン一台でも温度差の少ない、快適な室内空間を実現しています。

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松下孝建設

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