同等の空気清浄機システムがあらかじめ「給気空調システム」の中に組み込まれているなど、皆様が感じてこられた今までの住環境に対する常識が変わる新しい発見があるはずです。住宅は「断熱性能」だけが高くても空調を考えないと脳疾患や心臓半年ごとに金利見直し相対的に低いありなし

あり
一定期間金利固定、 全期間固定に比べ（固定期間終了後の低い
その後金利タイプ選択

全期間固定型借入時の金利が完済まで。

SU I■日銀の金融政策と住宅ローン金利のシナリオ高く︑ほぼ確実に上昇します︒

返済中の金利上昇リスク

長期にわたって確実に返済が・生活費や教育費、医療費などを確保出来るか■住宅ローンの金利タイプと一般的な特徴

日銀が政策修正に動くと借入時金利水準続けられるか検討が必要？

・月額の 10％程度を確保出来るか

具体的には︑まず購入する住宅の価格に応じて︑借り入れ希望額を決めることが出発

月額返済が適切かどうか検討択するのも一案だとアドバイスしています︒

検索

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
一発ゴー！

薩摩川内市中郷1丁目34-13隣

建て主自身の年齢による一発ゴー！

012 0 - 0 7 9 - 0 8 9
検索

大小路町

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平屋タイプの省エネルギー「循環空調」
システム住宅。
入額を検討する場合には﹁全期間固定﹂型で計算することを勧めます︒例えば住宅支援機構が手がける全期間固定型﹁フラット ﹂で現在︑最も多い金利は年1.8％となっています︒3500万円を年で返済する場合︑毎月の返済額は約 万3000円になります︒同じ金額を 年返済の変動金利の0.5％の場合は︑毎月の返済額は約9万1000円です︒足元で固定型の金利が上昇する中︑新規で住宅ローンを組む人の8〜9割は変動型を選んでいます︒
但し将来︑金利が上昇すると変動型は返済額が増すため高い金利で借りる場合の負担額を把握しておきたいものです︒また会社員ならボーナスを返済に充てない前提にしておくことも重要です︒ボーナスは勤務先の経営状況に左右される可能性があるからです︒
更に月額返済が家計にとって無理のない金額である必要があります︒判断の目安は毎月の返済を続けながらも一定程度の貯蓄を確保出来ること
で︑ライフステージの変化に伴う支出の増減でケースバイケースですが﹁月収の ％程度が貯蓄の目安﹂になります︒
余裕がある場合には︑変動型や固定期間選択型を余裕が乏しい場合は﹁全期間固定型﹂が選択肢になります︒
将来の金利リスクを負わないことで︑上昇機運の金利の心配が少なくなるからです︒
住宅の建て方も平屋や総階を選択するなど︑皆様にマッチする様々な方法があります︒
詳しい内容は︑松下孝建設にご相談下さい︒必ず素晴らしい回答を差し上げます︒
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川内平屋モデルハウス

考慮も必要になります︒※固定期間終了後に変動金利を選ぶ場合「エアコン1台」で「全館冷暖房」を行う省エネルギー住宅、更に「循環空調」システムには、空気清浄器がビルトインされています。いま話題の「空気清浄器」は一室のみの空気清浄器ですが、ビルトイン型空気清浄器は、各居室に清浄空気を供給すると共に、室内空気を快適な温度でしかも綺麗な空気で空調します。松下孝建設の最新式の「循環空調」システムは、平屋建築でも有効に働きます。展示場の周囲は、松下孝建設の分譲地ですから、併せて土地もご覧頂けます。薩摩川内市の「新展示場」にご期待下さい。
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見学会会場

高齢になったからと︑いって住宅が建てられないわけではありません︒モゲージなど︑高齢者向けの融資もあります︒
近年の傾向は︒若年者の住宅取得が増えていることで︑金利上昇をいち早く察知している方もいるわけです︒この場合は固定型であれば︑家賃程度で住める住宅を建て︑将来の住み替えまで考えている若者もいます︒高性能住宅を中古物件で売るという︑戦略的な考えの若者には﹁フラット ﹂は︑大きな恩恵を与えています︒住み替えは我が国
でも︑これからのトレンドになります︒その先駆けです︒
中高年の場合︑年金生活に入ると一般的に収入が減り︑限られた資金で老後の生活をやりくりすることになります
が︑退職金を繰り上げ返済などに充てる場合も多くなりますが︑少なくとも老後資金に支障をきたさない金額が基本です︒例えば 歳の退職時にローン算高が多くならないように借
これから借り入れ

好評公開中!!
プロジェクト

薩摩川内平屋モデル
粋空間

住宅ロ�ン�
金利上昇動向の予測�

住宅価格の上昇を背景に︑住宅ローンの借入方法の選択が重要になっています︒

円安に苦しむ物価高の中で︑日銀の長期金利も1％に近づき金利上昇機運が高まっています︒とも言える展示場で、いま話題の空気清浄機「エアドッグ」と・ボーナス返済は使わずに試算

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他な展示場です。松下孝建設が今まで開発してきた技術の集大成
・相対的に高い金利で借りる場合の負担を把握□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。
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二松下孝建設の「循環空調システム」の全てが体感できる画期的

全期間固定型で月額返済を試算点となります︒ファイナンス
プランナーのアドバイスでは︑﹁物件価格は世帯年収の5〜7倍が一つの目安︒﹂と助言しています︒物件価格から自己資金︵頭金︶を差し引いた金額が住宅ローン借り入れ希望額となり︑返済にゆとりを持たせる場合は︑価格が年収の5倍以下の住宅の建築を選金利が対象）

固定期間変動型

相対的に高い

3510〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

借入額を減額
全期間固定型

変動無し

変動無し

全期間固定型

かしわの鳥新・自己資金（頭金）を物件価格から差し引く

御陵下

上昇
しやすく

固定期間変動型 変動無し

鹿児島市中山町1578-1

・物件価格は年収の 5〜7 倍程度を目安に住宅ローン金利はどうなる？

借り入れ希望額を決める

薩摩川内市
中郷1丁目34-13 隣

変動無し、又はモスバーガーに移行したり︑ゼロ金利政策から政策金利をプラス圏に引き上げたりする過程で長期金利が上昇すれば︑固定型は当然上昇しやすくなりますし︑変動型の金利はマイナス金利政策の解除以降は︑政策金利にほぼ連動して動く可能性が■金利タイプを選ぶときの手順例35上昇
しやすく上昇上昇
上昇 ※変動無し、又は小幅上昇も ※ しやすく しやすく しやすく変動無し 小幅上昇も変動型

SU I

住宅ローンの金利タイプは︑大別すると金利を半年ごとに見直す変動型と最初から最後まで金利が変わらない固定型の2つがあります︒固定型は長期金利に連動し︑変動型は短期金利に連動しています︒日銀は現在︑短期金利をマイナスに誘導し︑長期金利の上限を1％とするな
どの長期︑短期金利の金利操作を行っていますが︑石油などの輸入物価の値上がりで︑現在の円安誘導は限界に近づいているものと考えられます︒
日銀が長期金利の変動許容幅を拡大したり︑上限の撤廃で長期金利が上昇すると新規の固定金利は上昇します︒既に長期金利を利用している方には影響は有りませんし︑変動型も長期金利だけの上昇では影響は少ないものと考えられます︒
問題は︑日銀が短期の政策金利を見直す場合で︑仮にマイナス金利を見直し︑ゼロ金利政策仕組み

変動型

これから すでに借り入れ 借り入れ

すでに これから すでに借り入れ 借り入れ 借り入れ社■本
変動型
固定期間選択型

確保するのは難しい確保できるが余裕は無い

ゼロ金利政策解除

藤 恭 誠が可能な画期的な省エネルギーシステムをご覧ください。

編集責任 齋

を鹿児島の気候風土に適合させた、エアコン1台で全館冷暖房

下 拓 也

病から家族を守ることは出来ません。日本型パッシブシステム
発 行 人松確保でき余裕もある

マイナス金利政策解除、ゼロ金利政策に長期金利の変動許容幅を拡大･撤廃

プロジェクト

鹿児島市 和楽Ⅲ展示場 好評公開中 !!
粋空間

2023年（令和5年）10月25日（水曜日）（2）（インターネット版）
第0173号
第0173号（インターネット版）（1）2023年（令和5年）10月25日（水曜日）