モスバーガー

鹿児島市中山町1578-1

住環境に対する常識が変わる新しい発見があるはずです。住宅■ノンリコール型の場合、相続人の方は担保物件（住宅及び土地）の売却代金

お客様の相続人毎月返済︵利息分︶額利息が残債務に満たなくても、残った債務の返済は不要です。

SU I

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※1 ・サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金の場合は、住替え前の住宅およびその土地に抵当権を設定します。・子世帯の住宅の取得資金の場合は、親世帯の住宅およびその土地に抵当権を設定します。
※2 連帯債務で借入れをされた場合は、主債務者および連帯債務者が共に亡くなられたときとなります。
※3 お客さまがご存命中に元金を繰上返済して完済された場合または相続人の方が一括返済された場合は担保物件（住宅および土地）を売却する必要はありません。

見学会会場

薩摩川内市
中郷1丁目34-13 隣
川内平屋モデルハウス

薩摩川内市中郷1丁目34-13隣

大小路町

リ・バース は利息のみを返済する仕組みなので︑月々の返済負担が小さいのがメリットです︒据え置いている元金の返済は︑債務者が亡くなった際に担保不動産の売却か現金一括返済のどちらかを選択できます︒
連帯債務で借り入れをする
場合は︑主債務者が亡くなった後も︑連帯債務者はそのまま自宅に住み続けられます︒
たとえば︑主債務者である夫が亡くなっても︑連帯債務者の妻は利息を払い続けることで自宅に住み続けることが可能です︒■返済負担が小さい︒

働収入があれば︑問題なく返済できるでしょう︒しかし︑給与収入がない老後生活において︑元金と利息を毎月返済するのは返済負担が大き過ぎるのではないでしょうか︒

御陵下■ノンリコース選択可︒
リ・バース は﹁ノンリコース型﹂と﹁リコース型﹂の2種類があり︑どちらかを選択できます︒それぞれの特徴は次の通りです・ノンリコース型
相続人は残った債務の返済義務なし ％の方が︑ノンリコースを選択しています︒

・リコース型
相続人は残った債務の返済義務あります︒
ノンリコース型を選択すれば︑価値が下がり︑売却代金が元金に満たなくなってしまった場合も︑相続人は残った債務を返済する必要がありません︒親の責任で全てを決済し︑子供には負担をかけたくないという親心でしょうか︒

一発ゴー！

■借入限度額が低い︒

はどんなことですか？

リ・バース のデメリット

平屋タイプの省エネルギー「循環空調」
システム住宅。
リ・バース の借入限度額
は︑担保評価額の 〜 %程度です︒住宅の新規購入や建築資金を借り入れする場合︑購入不動産の ％程度の頭金が必要です︒ただし︑今まで住んでいた住宅を担保にして融資を受けたり︑売却して不動産購入資金に充てたりすることで︑必ずしも頭金が ％程度必要とは限りません︒
リフォーム資金や住宅ローンの借換のために︑現在の自宅を担保としてリ・バースを利用する場合は︑住宅ローンの残債が担保評価の ％程度残っている場合は︑担保不動産の評価不足により融資を受けられない恐れがあります︒
リ・バース は︑利用した商品が変動金利の場合は適用金利が定期的に見直されます︒適用金利が変更されると︑毎月の支払額も変わります︒現
在は低金利が続いているので問題がないとしても︑今後市場金利が上昇することがあれば︑月々の返済額が増えるかもしれません︒リ・バースを変動金利で利用するなら︑金利が上昇したとしても一定のゆとりがあるようにしておく必要があります︒
条件が合えば︑こうした選択肢もあることをお伝えしました︒今後とも地元に工務店として皆様の住宅をお守りして参ります︒住宅のことならどんなことでも松下孝建設にご相談下さいますようご案内申し上げます︒

検索

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
一発ゴー！

□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

012 0 - 0 7 9 - 0 8 9
検索60

好評公開中!!
プロジェクト

薩摩川内平屋モデル
粋空間

代の住宅建築には�
リ・バ�ス �可能です︒
リ・バース は通常の住宅ローンとは仕組みが異なり︑デメリットもあるので︑申し込む前に特徴を理解しておくことが大切です︒

リ・バース とは︑どんな仕組みの金融商品なのか？
リ・バース とは︑住宅ローンの一種で満 歳以上の方向けの商品です︒通常の住宅ローンは元金と利息を毎月返済しますが︑リ・バースの毎月の支払いは利息のみです︒元金の支払いは債務者が亡くなったときに担保不動産を売却して返済するか︑現金で一括返済するかを選べます︒
リ・バース には以下3つのメリットがあります︒

リ・バース の︑3つのメリットとは何か？

元金60社
■本

年間ありますが︑我慢して過ごす必要はありません︒

同等の空気清浄機システムがあらかじめ「給気空調システム」

寿命100年時代といわれる現在︑ 歳以上でも住宅建築︑リフォーム借り入れは可能︒

現在の住宅に問題がある場合︑ 歳台でも余命は︑まだ藤 恭 誠が可能な画期的な省エネルギーシステムをご覧ください。

編集責任 齋

を鹿児島の気候風土に適合させた、エアコン1台で全館冷暖房

下 拓 也●【リ・バース 60】支払

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

は「断熱性能」だけが高くても空調を考えないと脳疾患や心臓お客様

融資終期＝死亡
返済期間④お客様が亡くなられた時 ※2に相続人の方から一括してご返済いただくか、担保物件（住宅及び土地）の売却 ※3
によりご返済6060の中に組み込まれているなど、皆様が感じてこられた今までの■【リ・バース 60 の仕組み】

60〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089③毎月利息をお支払い

長い人生の後半戦に必要60なものは快適な住環境？

10505060

通常の住宅ローンでは︑元金と利息を毎月返済します︒
現役時代のように安定した労50な展示場です。松下孝建設が今まで開発してきた技術の集大成

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病から家族を守ることは出来ません。日本型パッシブシステム
発 行 人松②融資対象住宅及び土地 ※1に金融機関を第 1 順位とする抵当権を設定保険契約

50とも言える展示場で、いま話題の空気清浄機「エアドッグ」と6060「エアコン1台」で「全館冷暖房」を行う省エネルギー住宅、更に「循環空調」システムには、空気清浄器がビルトインされています。いま話題の「空気清浄器」は一室のみの空気清浄器ですが、ビルトイン型空気清浄器は、各居室に清浄空気を供給すると共に、室内空気を快適な温度でしかも綺麗な空気で空調します。松下孝建設の最新式の「循環空調」システムは、平屋建築でも有効に働きます。展示場の周囲は、松下孝建設の分譲地ですから、併せて土地もご覧頂けます。薩摩川内市の「新展示場」にご期待下さい。
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松下孝建設の「循環空調システム」の全てが体感できる画期的
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かしわの鳥新60

住宅金融
支援機構
住宅融資

金融機関
①ご融資

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人生100年時代といわれますが︑現在の 歳は︑一昔前の台と︑体力的に 年以上の若さがあります︒この若い内にこそ︑老後生活への準備をしなければなりません︒最も老後で重要なのは住宅です︒異常気象が常態化している現代では︑健康と命を守る手段として︑住み替えやリフォームの検討も必要です︒その為には︑まとまった資金が必要になります︒手元の預貯金を生活費として残しておくために︑住宅ローンやリフォームローンを検討する方もいるかも知れませんが︑融資を受けるには収入や年齢などの融資条件があるため︑ 歳以上で新たな融資を受けるのは難しいのが現状です︒
そんな時のために住宅金融支援機構が民間金融機関提携しているのが﹁リ・バース ﹂という高齢者向けの住宅ローンで︑満 歳以上の方でも借り入れが60

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プロジェクト

鹿児島市 和楽Ⅲ展示場 好評公開中 !!
粋空間

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2023年（令和5年）7月31日（月曜日）（2）（インターネット版）
第0170号
第0170号（インターネット版）（1）2023年（令和5年）7月31日（月曜日）