●空き家

新 川 内 展 示 場 建 築 中！
自立循環型住宅

リビング
外観

南日本
新聞販売

外観

薩摩川内市東小路町899-2●

焼肉なべしまファミリーマート

513Honda Cars
鹿児島西ガーデン●
ハウス

101044191629 40

下 孝 行

編集責任 齋藤 恭 誠

自立循環型｢プラス・エネルギー・ハウス｣展示場公開中！
■本●星ヶ峯交番●松山クリニック●グランデ ●星の子保育園
●
コーアガス
日本

現在の住まいでは駄目だと感じたら︑子供達に相談して見るべきだと思います︒
誰も親と住みたいとは思わないだろうと考えるよりも︑まだ天大橋

0120-079-089▼ミヤマキリシマは 月下旬から 月中旬まで霧島・えびの高原に群生しています︒
紫紅色︑桃色︑薄紅色の花が咲
き誇り︑霧島山・えびの高原のほか︑阿蘇山︑九重山︑雲仙岳︑鶴見岳など
九州各地の高山に分布していますが︑ミヤマキリシマは火山活動で撹乱された山肌の優占種として生存し︑逆に火山活動が終り植物がふえると︑生存できなくなるとい習性を持っています︒
植物学者・牧野富太郎博士が﹁深い山に咲くツツジ﹂という意味で﹁ミヤマキリシマ﹂と命名しました︒▼今回は︑放置空き家について︑お知らせ致しました︒
我が国には︑現在︑5000万戸の余剰住宅があると言われています︒
その中の空き家となっているのは約756万戸︑その中には様々なドラマがあるはずです︒
放置空き家は︑立地の条件が比較的良いところに有る場合が多く︑それ故に目立つという特徴があります︒
相続人は多分︑自分の目ではその住宅を見たくはないのです︒
親と自分たちが暮らした住宅ですから︑思い出がありすぎる程︑有ると思います︒
だから︑売るにも売れないという気持ちも有るのではないかと類推してしまいます︒
放置空き家にも︑深い深いドラマを感じてしまいます︒

一発ゴー！
検索松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他川●ん●

九州
新幹線
じ鉄道

川内

川内署
おれ具志ひふ科●

星ヶ峯みなみ台モデル

住宅を新築して︑子供達を育てても高校を卒業すると子供達は︑就職や専門学校︑大学入学のために都会に巣立っていきます︒もしも暮らしていた住宅が︑いつまでも快適な印象を与えることが出来れば︑子供達はこの家に帰ってこようと思うはずです︒なぜなら︑放置空き家となる住宅は︑ほとんど相続しても価値が無い住宅だからです︒
逆に断熱性能に優れ１００年の高耐久性能住宅であれば︑話は全く変わってしまいます︒

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かめざわ
整形外科
●

中山小学校
●
●
谷山北交番●
公民館

全国の空き家は756万戸︑その内１割が放置空き家になっています︒

0●
川内病院

川内モデル

旧展示上の駐車場スペースに新展示場を新築致しております。新展示場は施工工程を公開していますから、ご見学ご希望の方は、遠慮無く下記のフリーダイヤルでお申込み下さい。建
築中の高性能住宅には完成してしまえば見られない様々な工法の特徴や工夫があります。高性能住宅をご希望される方は、一般住宅との決定的な違いをこの機会にご覧ください。ご連絡をお待ち致しております。

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ダイニング・和室

他社の住宅と、是非比較してご覧下さい。違いが分かります！

永田川

樋渡橋

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中山大屋根モデル
鹿児島県鹿児島市中山町字樋渡1208-8

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大切な住宅が放置空家になる？

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一発ゴー！

鹿児島における家づくりへのこだわりから生まれた住まい。

住宅は躯体構造が最も大事、エアコン 1台のシンプルな姿をご覧下さい。

元気な内に住宅を建て替えたいと子供に相談したらいかがでしょうか？
公的な住宅金融支援機構には︑﹁リレーローン﹂など様々な融資方法が有ります︒若い内は両親が支払いし︑それを引き継いで子供が支払うローンや現在お立地条件が良い市街地及び市街地周辺が ％︑立地の良い場所だから目立つ︑放置空き家の実態
住まいの宅地があれば︑それを元手にして︑金利だけを支払って暮らすことも出来ます︒
両親が亡くなってから子供達がその家を相続する場合は︑元金を引き継いで支払い︑相続しない場合はその家を引き渡すという方法もあります︒
従って選択権は子供にありますから︑全く迷惑を掛けること住宅に価値があると言うこと少なくないようです︒
しても貸すことも売ることも出はありません︒
放置空き家が増えるのはこの調査から判るのは︑親か来ない︼が ％となっています︒ は︑子供達が遠隔地で定年退職
この様にモーゲージバンク
住宅性能が悪いから︒
しても︑親の家に帰れば新たにら相続した ％の住宅が空き家
この調査からは︑せっかく親︵住宅の証券化金融︶を 利 用 す れ住宅を建てる必要が有りません︒ ば︑放置空き家を相続させる事になっており︑空き家期間はが残してくれた住宅が︑全く役
国土交通省は全国の空き家の放 置 空 き 家 に な る 住 宅 と は ︑ もなくなります︒住宅を建てる
年以上が ％︑ 年以上︑ 年に立たないばかりか︑相続する実態調査を行い︑現在756万全く逆で立場が異なります︒定未満が ％となっています︒
子供達には︑非常にやっかいな方法はその他にも沢山あります︒
戸の空き家の調査結果を公開し年 退 職 し て も 親 元 に 帰 る に は ︑ ご自分の宅地に改築するならば空き家所有者の2187人のお荷物になってしまっているとています︒
退職金で親と共に住む住宅を新内︑280人の ％が放置していう実態が浮かび上がってきま是非︑ご相談してください︒
そこからは︑我が国の住宅の築する必要が有ります︒
おり︑その理由は﹇自分で管理す︒
なぜ︑自分たちが巣立った
現状が透けて見えます︒
これでは︑長寿命化が進む現高性能住宅は︑子供達のできない ・ しばらく住む予定
親の家がお荷物になってしまう][
どの様なことから大切な住宅代では︑共倒れになってしまいが 無 い の で 管 理 の 必 要 が な い ] のか︑その理由を類推すると︒
故郷造りです︒
が放置空き家になっていくのかます︒退職金で新築したら︑自という理由で共に ％︑ 手間[
住宅性能が低い住宅はこの調査から類推出来ることは分
たちの老後資金が無くなってや費用が掛
かるが％︑管理
親から相続した住宅を放置し][しまうからです︒
なければならない事は本当に悲財産になり得ない？
子供達は︑家を放置する様にしいことです︒ご自分が育った親も放置せざるを得なかった︑ 住宅こそ故郷の中の故郷です︒
頼み方が判らないというのが現状です︒
それを捨てなければならないと子供達が故郷に帰れる条件はいうことだからです︒
賃貸・売却できない少なくとも親の住宅が健在であ親も捨て住宅も捨て︑全てをることが大きな条件になります︒ 捨てたという罪悪感が︑放置空手間・費用が掛かるき家を生んでいるとしたなら︑駄目だと諦めないで住宅を実に悲しいことだと思います︒
しばらく住む予定がない高性能住宅を造ると言うこと改築してください︒
は︑子供達が将来︑帰ってこれ遠方で管理できないる故郷造りに他なりません︒
松下孝建設が高性能住宅や100年高耐久住宅にこだわるのは素晴らしい故郷造りのお手伝いをしたいからです︒

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検索

中山新展示場 公開中！
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□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。
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ハウス･オブ･ザ･イヤー･イン･エナジー2013･スペックの展示場
空き家を管理していない理由

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

社

鹿児島県鹿児島市星ヶ峯6丁目36-2〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

星ヶ峯展示場 公開中！
発 行 人松2014年（平成26年）6月14日（土曜日）（4）
第0062号第0062号（1）2014年（平成26年）6月14日（土曜日）ド・エコハートＱ21が、最高賞の「大賞」及び「優秀企業賞」を受賞致しました。九州の工務店としては画期的な受賞で、蒸暑地域の新モデル工法として期待されています。

高断熱は、エネルギーの節約効果よりも健康維持効果が高まります！

療費の軽減による便益」を表したものが下表です。心疾患、脳血管疾患、糖尿病、高血圧など血管に関連する疾患の多くに便益が見られます。
「休業損失予防による便益」では、高血圧の便益が高くなっています

住宅と健康の関連について︑医学と建築学からの報告！︵その8︶

この様な便益が生まれるものと考えられます。

便益円[／世帯・年 ]邸 ︵ 人家族︶︻建設地 鹿児島県日置市伊集院町︼のお施主様にお聞きしました︒
お施主様ご訪問 ﹁松下孝建設﹂

お施主様アレルギー性結膜炎
アレルギー性鼻炎
関節炎
肺炎
アトピー性皮膚炎
気管支喘息
糖尿病
高血圧
脳血管疾患
心疾患

心疾患や脳血管疾患、糖尿病についても安定して適度な室温が保たれた場合、発病の予兆となる体調変費の削減効果も顕著に表れています。住宅の安定した暖かさが保たれれば、健康体を保つことが出来る予防医学的な効果も期待できるものと考えられます。その他、様々な室内の温度差や寒さに起因する病気についても高い予防効果と医療費の軽減が見られ、住宅の温熱環境の重要性がわかります。一般家庭

それで光熱費が莫大に大きくなるわけでもなく︑返って省エネになっているのですから︑本当に住宅性能が大切なんだと言うことが良く分かりました︒
家を建てると言うことは確かに高い買い物でしたが︑今になってみると︑その何倍もの配当をこの家から頂いたようで︑ビックリしています︒
天井が高いだけでも光熱費が心配なのに︑リビングの上は大きな吹抜けで 階の廊下が丸見えなのですから︑冬はどうなるのだろうと心配しましたが︑全く問題がないばかりか︑返ってこれが省エネになっているのだと説明されて半信半疑でしたが信じて良かったと思っています︒﹂とご主人︒

出典：慶應義塾大学伊香賀研究室

何よりも大切なのは住宅の性能が高いこと︒

す。近畿大学の岩前教授は疾病の改善率からアプローチしていましたが、慶應義塾大学の伊香賀研究室も住宅の高断熱化はNEB（ノンエナジー・ベネフィット）効果が認められます。今回は「次世代省エネ基道基準、つまり鹿児島の通常基準の倍程度の断熱性能を平準化しています。多くの病気は、温熱環境の高性能化で大幅に改善させることが可能です。病気になりにくい健康な身体は、住宅の温熱環境に左右されわれました︒﹃これから住宅を建てるのでしたら︑性能もデザインも両方を求めるべきだと思います︒デザ
インが良くなければ︑すぐに飽きが来ます︒まだまだ︑使える住宅でも 年で建て替えられてしまいます︒それが現在の状況です︒だからデザインはとても重要です︒それと︑多くの建て主様は︑新築すれば性能は良くなって当たり前だと思っていますが︑実際は︑高性能住宅を建てようと思って建てなければ︑絶対にめざした性能の住宅は建ちません︒疑問な点は何でもお聞きください︒﹄と営業の方に言われて︑この住宅を建てましたが︑友人の住宅と比較すると︑残念ながら新築するだけでは高性能住宅に住めないことが判りました︒本当に大切なものが何なのか気づかされましたが︑その言葉は現実でした︒
我々がアドバイスできるとしたら︑今日︑お話ししたようにこの住宅は素晴らしいと言うことしかありません︒
兎 に 角︑見て 聞 い て︑納得 出 来るまで︑簡単に妥協しないことだ と思 い ま す︒﹁住 宅 は一 生 一 度の 大 切 な 買 い 物 で す ︒ ﹂と ご 主人︒ありがとうございました︒

は休業損失や医療費の軽減という経済的な側面からアプローチしています。このように経済的に考えて断熱強化は健康寿命に影響する！
一般的な所得世帯の住宅を断熱改修をして、高断熱住宅にした場合の「休業損失予防による便益」と「医お元気ですか�「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は｢ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック｣を継承した国土交通省の外郭団体である（一般財）地域開発センターが主催する住宅のエネルギー消費削減を目指した住宅性能に関する審査会です。

営業の方との出会いで決意しました︒
本当に信じて良かったと思います︒﹁リビングに寒暖・湿度計を設置していますが︑冬の間は大体︑室温 ℃で湿度が 〜 ％くらいです︒エアコンを運転していなくても不思議なことに︑冬の室温は ℃以下にはならないようですね︒友達の住宅はストーブとコタツが欠かせない様子ですから︑光熱費が全然違うと思います︒﹂とご主人︒

0

光熱費はアパート時代の半分以下です︒

ご家族の皆様これから住宅を建てる皆様に何かアドバイスして頂けません
か？とお願いすると﹁住宅は性能が大切です︒﹂と始めにキッパリと言われました︒﹁それと共にデザインも重要です︒﹂と矛盾するようなことも言ます。平均寿命がいくら長くなったとしても健康寿命が短くては、その年代のギャップは病気で寝ている期間を示します。これは介護という子供達への迷惑と共に経済的にも大きな負担となってしまいます。
それを防ぐために高性能住宅を建てて欲しいのです。国の医療費の削減にも貢献できます。
リビング

1,000

医療費の軽減による便益﹁光熱費は︑アパートよりも安くなって︑本当に驚いています︒
アパートではストーブとエアコンを兼用し︑コタツも使用していました︒
それにお風呂とキッチンはガス︑それに電気ですから︑冬は万円は覚悟しなければならなかったのですが︑現在は︑最高使用した時で電気料 万 千円で全てですから︑住宅性能が大切という営業の方の説明が本当だったんだと感謝しています︒﹂と奥様︒﹁今まででしたら︑仕事から帰ってきて風呂に入ろうと思っても︑冬は寒くてしかも︑沸かさなければならないのですから︑億劫でしたが︑今ではいつでも好きなときに入浴できますし︑準」の断熱性能で調査されていますが、松下孝建設の場合は平均的な施工で「次世代省エネ基準」の北海30の医療費の高額化が問題になっていますが、断熱性能の高い住環境は有効な医療費削減の手段になりまリビング･ダイニング化も少なくなり休業につながるような症状も現れにくいことがわかります。更に、罹患した場合の医療2

第2回 ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー201336

が、安定した暖かい室温が保たれた場合、ヒートショックなど温度差によるストレスが少なくなるので﹁正直に言うと心配でした︒基
本的にはエアコン1台で充分といわれましたが︑もしもの場合も考慮して補助的に2階にも︑エアコンを取り付けましたが︑丸一年経過して︑ほとんどエアコン1台で暖冷房とも充分です︒
本当に説明通りでした︒
それに住宅のすぐ上の斜面が県道になっていて︑交通量も激しいのですが︑騒音も全く気になりませんね︒窓を開けると︑こんなにうるさかったのかとビックリします︒
窓の性能が最も大切なんですと言われましたけど︑本当にリビングはこんなに大きな窓なのに︑全く結露もしないし近寄っても寒さを感じないので︑驚いてしまいます︒同じ時期に住宅を建てた友達がいるんですが電話 で﹃ 今 日 は 寒 い わ ね ︒﹄と い われるので︑﹃いま室温は何℃なの? ﹄と 聞 き 返 し ま す と ビ ッ ク リするくらい温度が違うので︑気の毒で言葉が出なくなることがあります︒﹂と奥様︒

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242,000

5,000

222013」において、松下孝建設のハイブリッ大賞 受賞
Ｉ

3,000

休業損失予防による便益「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー
松下孝建設の【ハイブリット･エコ・ハートQ21】が日本の住宅、省エネ性能No.1に選ばれました。

く結露が無くなって本当に驚い昔の住宅とは比較出来ないています︒﹂と奥様︒
ほど何もかも違います︒
どうして松下孝建設でお建になることにしたのですか？とお聞きすると︑鹿児島県日置市伊集院町のI﹁子供達も大きくなったので︑邸はご夫婦と小学3年生のご子息と年長組のお嬢様の4人家族︑ もうそろそろ建て時だと思い機会がある毎に︑方々の展示場な
昨年3月に入居されたお宅でしどを見学し︑建築会社もある程た︒ご主人と奥様にお話をうか度目星は付いていたのですが︑がってまいりました︒
家内がたまたま松下さんの見学﹁以前はこの近くのアパートに会 を 見 掛 け て 参 加 し た ら﹃ 住 宅住んでいましたが︑冬は結露では 性 能 が 大 事 ﹄と い う 話 を 営 業大変でした︒カーテンがガラスの 方 に 聞 い て き て ︑私 に も 話 をにベッタリくっついて離れない聞いてくれと言うことで︑そのほど湿っていて︑カビも大変で時の印象が良かったもので︑おした︒それが︑この住宅では全願いすることに し ま し た ︒﹂とご主人︒
リビングの上が大きな吹抜けになっていますが︑光熱費が心配ではなかったんですか？とお聞きすると︑

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住宅の高性能化は医療費の削減に直結。
I 邸外観

17（中所得世帯の場合）

7,000

ダイニングと吹き抜け

2014年（平成26年）6月14日（土曜日）（2）雲
きうこ
ひ第0062号
第0062号雲
きう
こひ（3）2014年（平成26年）6月14日（土曜日）