2022年6月に建築物省エネ法等が改正され︑ 年度から省エネ基準の義務化が始まる︒

5000 万円

4500 万円

ZEH 水準の省エネ住宅※１4500 万円

3500 万円

省エネ基準適合住宅

4000 万円

3000 万円

22

その他の住宅3000 万円

対象外※22091

2320□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

一発ゴー！

検索

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
一発ゴー！

検索

プロジェクトSU I
55

粋空間(鹿児島市中山町1578-1 付近)

低炭素住宅などは秋以降の認定宅に比べ 年間の合計が最大申請から補助額が100万円に万円大きくなります︒ZEH並なります︒補助金は先着順で︑みの省エネ性能を備える新築住年3月末まで申請する必要が宅の減税額は 年間で最大あります︒
136万5000円大きくなります︒暖冷房などのエネルギー
年齢等に関わらず利用できる消費量を省エネ基準より ％以補助金もあります︒
上︑抑えられれば﹁太陽光発電﹂は設置していなくても良い
環境省の﹁ZEH支援事業﹂事になっています︒省エネ性能
は︑年齢等に関係なく利用できに加えて節水対策などを盛り込る補助金です︒
んだ認定低炭素住宅や︑劣化しZEHの新築住宅を建築・購にくい認定低炭素住宅や︑劣化しにくい認定長期優良住宅では︑ 入する人が1戸 万円の補助金最大182万円大きくなります︒ が受けられます︒条件を満たす蓄電システムを導入すれば上限認定低炭素住宅と認定長期優良万円が追加補助されます︒さ住宅の省エネ性能は 年秋かららに電気自動車を活用した充電ZEH並みの基準に変更され現設備など条件を満たせば補助額在よりも厳しくなり︑低炭素住が1戸100万円に拡大します︒
宅では﹁太陽光発電﹂も必要に年8月 日までの2次公募はなります︒
終了していますが︑3次・4次
年以降︑省エネ基準を満た公募も予定されていますから︑対象者であればまだチャンスはさないと︑減税の利用が不可︒
あります︒ただ︑原則として年1〜2月までに竣工し︑登録業者が建築や販売に関わる必要があります︒住宅ローン金利も優遇され︑住宅支援機構は 月からZEHの全固定金利﹁フラット ﹂の金利を当初5年間︑年利0.5％引き下げます︒6〜 年目は引き下げ幅が年0.
％になります︒
様々な支援制度のうち松下孝
建設では使えないものもありますが︑それは補助金を使うよりも使用しない方がメリットが大きい場合もあるからです︒
住宅建築は地域の気候風土など様々な要素があり︑また︑国が使用してほしい設備と工務店が使ってほしくない設備などもあります︒松下孝建設は常に皆様の利益を最優先に考えています︒担当者とよく話し合って最善の選択をしてください︒
22

税理士の解説では︑省エネ基準を満たしていないと原則として 年以降の建築確認から住宅ローン減税を利用できなくなると解説しています︒国土交通省によれば︑新築戸建て住宅の約9割がすでに省エネ基準を満たしているが︑省エネ基準を満たしている住宅は親や祖父母からの住宅取得費の贈与の非課税限度額も1000万円と一般住宅の500万円よりも大きくなります︒さらに新築戸建て住宅で使用できる補助制度もあります︒
国交省の﹁こどもみらい住宅支援事業﹂では︑2003年4月2日以降に生まれた子供がいるか夫婦のどちらかが1981年4月2日以降生まれの世帯ならば︑認定低酸素住宅と長期優良住宅では1戸 万円︑ZEHの場合︑100万円補助します︒

13012 0 - 0 7 9 - 0 8 9
松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他﹁省エネ基準義務化﹂の支援策で減税額が最大182万円増も可能になる！

光発電＋α﹂で200万円ほどのアップになることが多いと報告しています︒

認定長期優良住宅・
1 戸 80 万円
低炭素住宅（22年秋以降の認定申請から100万円）

ZEH費用は支援金を使う認定長期優良住宅・低炭素住宅

1380社■本2024〜25 年入居ことで抑えられる︒■省エネ住宅で使える主な補助金

住宅の省エネ性能に応じて所得税と住民税から差し引ける控除枠が拡大されています︒
入居翌年の確定申告で省エネ性能などを証明する書類の提出で︑ 年までに入居する場合︑省エネ基準を満たす新築住宅の減税額は基準未満の住※1：太陽光発電はなくてもよい※2：23 年までに新築確認を終えた住宅は 2000 万円、控除期間 10 年

2310

藤 恭 誠

2022〜23 年入居■住宅ローン減税で控除対象となる年末借入残高の上限（控除率0.7％、控除期間13年）

2023年
鹿児島市中山町 和楽Ⅲ 建築中！ OPEN予定
1935〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

年から23額助

22下 孝 行
編集責任 齋﹁省エネ住宅�支援策﹂の活用で減税！

発電量や消費電力量を確認できるシステム

鹿児島の気候に適した高気密・高断熱と「循環空調」システムの「和」をイメージしたモデルハウス第二弾です。一般家庭用のリビングサイズのエアコンで室内空間のすべてが温度差なく、一年中を快適に過ごせます。
高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。
ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オ
ブ・ザ・イヤー2013で大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれまでの松下孝建設とは少し違う趣を感じてください。
10発 行 人松

住宅の種類

住宅ローン減税では

1 戸 100 万円
ZEH 太陽光は不要

こどもみらい住宅支援事業※

ZEH
1 戸 55 万円、蓄電システム導入は都市部の狭小住宅等 最大 20 万円上乗せ（その他も条件は太陽光発電不要も満たせば 1 戸 100 万円

ZEH 支援事業

高効率給湯器高断熱外皮「壁等」
LED 等
高効率照明補象対補助事業名18

省エネ換気高効率空調
高断熱窓

長年の懸案
﹁省エネ基準﹂の25義務化による減税や補助金！

太陽光発電
日射遮蔽

2525

でき︑夫婦と小学生以下の子供1人の家族が平均的な床面積の戸建て住宅をZEHにして︑日中も誰かが家にいる場
合は︑年間光熱費は従来の住宅に比較して約 万円安くなり約6割削減できるといいます︒建築費は一般的に﹁太陽■ZEH の主な設備例

2424

SU I

本年6月に﹁建築物省エネ法﹂が改正され︑ 年度から住宅の新築では断熱性能など国が定める省エネ基準を満たすことが義務づけられます︒具体的には外壁の断熱材の厚さを一定以上にしたり窓を複層ガラスにしたりする必要があります︒
政府は将来︑省エネルギー性能が高くエネルギー消費を実質ゼロに近づける﹁ZEH︵ゼロエネルギー・ハウス︶﹂を増やす方針です︒ZEHはより断熱性能が高い外壁のほかに高効率給湯機や太陽光発電設備を備え︑消費電力量と発電量を確認できるシステムの設置も求められます︒積雪量の多い地域や市街地の狭い住宅地では太陽光発電が難しいため基準が緩い﹁ZEHオリエンテッド︵方向付け︶﹂などの区分けも設けられています︒﹁ZEH﹂の受注が多い建築会社の場合は︑ZEHの利点
は︑光熱費支出を抑えることが※対象は 03 年 4 月 2 日以降に生まれた子がいるか夫婦どちらかが1981 年 4 月 2 日以降生まれの世帯

プロジェクト

鹿児島市 和楽Ⅱ展示場 好評公開中！
粋空間

2022年（令和4年）8月26日（金曜日）（2）（インターネット版）
第0159号
第0159号（インターネット版）（1）2022年（令和4年）8月26日（金曜日）