10211011215010201320404010118080131010

3 年間で10 年間で最大 400 万円

最大80万円

1〜10 年目

11〜13 年目

2 年末ローン残高 ×1％※

契約期間

注文住宅

19 年 10 月〜20 年 9 月末

分譲住宅

19 年 10 月〜20 年 11 月末

延※上限 4000 万円

入居期限
21年12月末長プロジェクトSU I

発 行 人松下 孝 行

編集責任 齋藤 恭 誠■本

薩摩川内市 新モデルハウス 好評公開中！
薩摩川内市
中郷1丁目34-13

社〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

御陵下

大小路町

松下孝建設『街並みProject』
薩摩川内市で人気のある、『一部２階建て』と『スキップフロアのある平屋建て』そのどちらのプランも反映できる区画割り。１つの住宅メーカーだから実現できるお互いの窓の位置や、採光・通風を考慮して設計できる松下孝建設の分譲地は、外観も整った美しい街並みの形成も魅力の一つです。土地・建物を松下孝建設が販売・建築しますので余計な経費を抑えて総予算を迎える事ができます。

注文住宅

20 年 10 月〜21 年 9 月末

分譲住宅

20 年 12 月〜21 年 11 月末

入居期限
22年12月末●対象面積 50m2 以上→40m2 以上に緩和●40m2 以上 50m2 未満の場合は合計所得 1000 万円以下
Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

松下孝建設

検索一発ゴー！

姶良『H2V』展示場 購入申し込み受付中!
停電時、車から家へ電気を供給できる『V2H』 姶良市宮島町56-10 付近 姶良『V2H』モデル
システム搭載。感染症を提言できる循環空調シ
イオンタウン
ステムと相乗効果のある設備。鹿児島に家族の姶良市役所
日常と健康を守る家が完成しました。
宮島北2020年からは､自活エネルギー住宅の本格的な 桜島SA
ZEH(ゼッチ）の時代を迎えます。
建昌小
運転試験場入口『V2H』住宅は、太陽光発電を主軸に「自活エネルギー住宅」を実現。
運転試験場前住宅とＥＶ自動車が連結し、家庭用蓄電池の10
姶良小入口
姶良小
倍以上の蓄電能を持つＥＶ自動車が、停電時等しまむらの家庭用電源としても機能します。
松下孝建設がご提案する近未来型の自活エネル
松原
姶良駅
俵原団地入口
なぎさ小
ギー住宅を是非ご体感ください。
帖佐駅

契約期間
●

粋空間

れ︑地元の杉すら買いにくくなっています︒住宅資材は︒これから益々︑高騰する予測です︒
今回の減税期間を最大限に生かして早期の契約をお奨め致します︒松下孝建設は︑皆様に良質の住宅をお建てし︑長期的にメンテナンスフリーの建ててからお金の掛からない住環境造りを目指しております︒

出典：財務省

改正後

鹿児島市 和楽Ⅱ展示場 好評公開中！

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今が住宅造りには︑最大の◎住宅ローン減税の適用期限2021年（令和3年）7月27日（火曜日）（2）鹿児島の気候に適した高気密・高断熱と「循環空調」システムの「和」をイメージしたモデルハウス第二弾です。一般家庭用のリビングサイズのエアコンで室内空間のすべてが温度差なく、一年中を快適に過ごせます。
高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。
ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オブ・ザ・イヤー2013で大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれまでの松下孝
建設とは少し違う趣を感じてください。

チャンスかもしれない？

1 建物価格の 2％※×3 分の 1

改正前

SU I

例えば︑昔は︑太陽光発電といえば日本製品の独壇場でしたが現在は︑ほぼ全滅し︑中国からのOEMで︑住宅建材の多くが国外からのOEMが多くなっています︒杉などの国産材も高額で買う外国企業に買い占めら

出典：国土交通省

弾力的措置適用の場合

プロジェクト

どちらか少ない額 ×3 年

年末ローン残高 ×1%×10 年※新型コロナによる粋空間22月末まで﹁3年間﹂の延長に！

関連資材がグローバル化しており︑特に木材は世界市況に左右されます︒最近も﹁ウッドショック﹂という北米材やヨーロッパ材︑ロシア材の供給がストップして関連部材が高騰しました︒

世界の情勢と日本の国力の変化を考えた︑住宅造り？

温暖化による度重なる森林火災が北米の針葉樹を燃やし︑ロシアでも同じように森林火災やツンドラの崩壊による森林資源の喪失が始まり︑ロシアも木材の輸入国になりつつある状況です︒また︑コロナ
禍をいち早く克服しつつある
アメリカやヨーロッパは︑景気も向上し︑住宅建築が急増しています︒それが木材資源の供給不足を招いていますが︑問題は︑我が国の長期にわたる円安誘導の経済政策のため資源の奪い合いに我が国が負け始めているからで︑世界から木材などの輸入が困難な状況を作り上げているからです︒◎住宅ローン減税の控除額（一般住宅の場合）

10（インターネット版）

第0146号

年米から 平米までに緩和されています︒実際の控除額は︑一般住宅の場合︑当初 年間が年末ローン残高1％で1年当たり 万円が上限︑ 年間で最大400万円の税金が軽減されます︒ 〜 年目は①建物価格の2％×3分の1②
年末のローン残高×1％のいずれか少ない額が適用されます︒3年間で最大 万円の税金が減税され︑トータルでは最大控除額が480万円になります︒ 年の住宅ローン減税の控除額が最大400万円ですから最大 万円も有利になる計算になります︒長期有料住宅などの場合は︑トータルの控除額が600万円です
から︑ 年間の住宅ローン減税に比較すると最大100万円の減税がプラスされることになります︒
コロナ禍で今は住宅の建て時では無いとお考えの方もいらっしゃると思いますが︑これからの住宅建築は︑世界の経済情勢を頭に入れて考える必要があります︒それは住宅
10

13 21

年度の税制改正で︑契約・入居期間の両方が21第0146号

年の減税特例で 年の住宅ローン減税よりも︑最大100万円も有利に！

20

住宅ローン減税がコロナ禍

13で益々有利に展開中です！

住宅ローン減税は︑毎年のローン残高の1％を最大 年間所得税から控除する制度です︒
所得税から控除できなかった分は︑翌年の住民税から一部控除することができます︒
2019年 月︑消費税率の引き上げに合わせて︑住宅ローン減税制度の控除期間が 年から 年に延長されました︒
この特例が適用されるのは年末までの入居が条件でしたが︑コロナ禍の影響で入居が遅れた
場合は︑一定期間までに契約をすれば 年末までの入居までの延長が認められていましたが︑年度の税制改正で︑契約期間︑入居期間ともに︑22年12月末までの入居に適用されるように大幅に延長されています︒
契約期間は︑注文住宅の場合は︑ 年 月から 年9月末まで︑分譲住宅などの場合は 年月から 年 月末までです︒
面積要件も一定の条件下で 平
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12コロナ禍の住宅ロ�ン減税延長の活用！

（インターネット版）（1）2021年（令和3年）7月27日（火曜日）□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

012 0 - 0 7 9 - 0 8 9Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

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