住宅性能を考慮して太陽光発電︑蓄電池の活用が本格的に可能な時代になりました︒

図書が必要になります︒申請するからには貰えるように︑早期に図書類を用意する必要があります︒
松下孝建設は﹁ＺＥＨ登録ビルダー﹂ですから︑性能的な要件については︑全てクリアーしていますからご安心ください︒

ＺＥＨの未来的な予測について考えて見ると︒
国のロードマップでは︑今から4年後の2020年までに﹁標準的な新築住宅でZEHの実現を目指す﹂とあります︒さらに︑2030年までには﹁新築住宅の平均でZEHの実現を目指す﹂と書かれています︒﹁標準的な新築住宅で﹂﹁新築住宅の平均で﹂という表現のよ
うに︑違いがよくわからない言
葉で書かれています︒
また︑現在のＺＥＨは完璧なＺＥＨとは言えません︒それは冷・暖房等の一次エネルギーと

姶良市役所

建昌小学校

●

●

帖佐駅
セブンイレブン

●

●

●

ローソン

●

川

松原なぎさ小学校●

松原たいこ公園

天大橋
九州新幹線

●川内

川内署
おれ
●
んじ
鉄道

具志ひふ科

済生会川内病院

郵便局

松下孝建設がいま建築している﹁ＨＥＲＴ ﹂の実験棟は住宅性能で暖冷房エネルギーの大部分を賄い︑エアコン一台で快適な住空間を維持できる高性能住宅です︒太陽光発電の搭載で生活エネルギーの全てが賄える究極的な高性能住宅です︒是非︑この機会に︑本格的な未来型高性能住宅を体感してください︒

モデル2棟の特別公開！

松下孝建設の﹁HERT ﹂換気･照明･給湯の一次エネルギーまでは含まれますが︑その他の家電が使用する一次エネルギーは含まれていないからです︒
松下孝建設では︑家庭で使用する生活電力も含めた全ての一次エネルギーをゼロにしなければ意味がないと考えています︒
先に紹介しました︑現状で太陽光発電を搭載している松下孝建設の住宅では︑住宅で使用される全ての電力を賄い︑その上で売電を可能にしています︒
エネルギー消費量をプラスマ
イナスゼロにするだけなら3〜4ｋＷで充分なのです︒具体的には︑壁の断熱や︑断熱性能の高い窓を導入することで︑しっかりと断熱を施し︑エネルギー消費量を基準値以下に抑えた住宅にしなければいけません︒
また︑エアコンや給湯器など︑エネルギーをたくさん消費する住宅設備の省エネ性能を高める必要もあります︒その上で︑太陽光発電システムやエネファー
ム︑蓄電池といった︑創エネ設備を設置し︑エネルギー消費量以上のエネルギーを生み出すようにします︒﹁断熱･気密﹂﹁省エネ﹂﹁創エネ﹂の4点セットをそろえることで︑本格的なZEHが実現します︒

焼肉なべしまファミリーマート

一発ゴー！

検索

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
一発ゴー！
検索
松下孝建設

至 イオン

リビング
外観

リビング

ムダを排除して生活のし易さだけを追求すると、ただ広い住宅よりも機能的になります。リビングは吹きぬけになっていますが、冬暖かく､夏涼しい省エネ住宅です。その秘密は、住宅性能の高さにあります。「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2013」の大賞受賞を始め優秀賞・優秀企業賞を連続受賞を続けている松下孝建設ならではの快適性と理想的な温熱環境を実現し、デザイン性にも優れた住宅です。本展示場は無事売却の運びとなりました。多数のご応募頂き有難うございました。現在、展示公開は継続しておりますので、是非ご覧ください。お待ちしております。
姶良市松原町2丁目20-5 付近 姶良モデル

薩摩川内市東大小路町42-27 川内モデル

ハイブリッド・エコ・ハートQ「エアコン1台、全室低温空調暖冷房」
ハウス・オブ・ザ・イヤー･イン･エナジー2013大賞仕様住宅

0120-079-089
Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

松下孝建設もZEH ゼ(ロ エ･ネルギー ハ･ウス を)本格的に推進します！

今こそ太陽光発電の補助金 万円の活用�
別に正しい試算を行います︒︶の設置費用に対し 万円の補助金は非常に魅力的です︒

松下孝建設は﹁ZEH登録

平成30年1月28日
4,700件程度●

ようやく︑太陽光発電設備がこの度﹁ZEH登録事業者﹂として松下孝建設でも︑太陽光発電の設置に︑ゴーサインを出すことに致しました︒

ビルダー﹂
です︒

7月31日〜
8月18日
75万円

75

外観

一次、2次募集は終了しております。
平成29年度

経済産業省の﹁太陽光発電普及

平成30年
1月21日

四次公募
（予定）

加速事業補助金﹂ 万円！

40

成熟期を迎えました！

賄うビジネスモデルは一時︑非常にもてはやされましたが︑売電価格の減少で︑現在では下火になっています︒
営業用設備の場合︑設備費が回収された 年後からのメンテナンスやインバーター等の設備の更新は当然︑建て主が行わなければなりません︒
太陽光発電の売電で発電設備や住宅ローンまで賄おうとしている建て主の場合︑設備の故障や更新はその後の住宅ローンなどの支払いに支障をきたさないとも限らないからです︒

売電価格の低下は設備費の7月3日〜
7月21日●焼肉の白川

ただ︑ここで申し上げておきたいのは松下孝建設の住宅性能
では 坪未満の住宅なら︑3〜4ｋＷでも充分にＺＥＨ︵ゼロ･エネルギー・ハウス︶が可能なことです︒設置して足りなければ追加設置も可能です︒
また︑蓄電池もかなり安くなっていますから︑これらを併用してＺＥＨを実現することも可能です︒補助金をもらうために過剰な設備を行って︑メンテナンスや更新費用の心配をする必要が無いように︑住宅の大きさなどから類推して︑補助金をもらう必要が無い設置規模もありますから︑新築計画がある方は早めに弊社︑ホームアドバイザーにご相談ください︒
公募には期間と予算がありますから︑早めの申請が必要になります︒補助金の申請には申請75万円

万之瀬川

吹抜大幅な低下に繋がっている︒

75□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。
20

三次公募
（予定）

TSUTAYA●

ホンダ

757530

姶 良 展 示 場 公 開 中！
事業期間

鹿児島市中山町2341 付近 鹿児島モデル

29

平成 年度︑ZEH支援事業
で﹁ZEH登録事業者﹂が建てる新築･既築住宅に対して一律万円︑蓄電池と併用することで最大115万円の補助金が貰えます︒補助対象となる事業者と住宅は新築住宅の建築主︑新築建て売住宅の購入予定者︑既築住宅の所有者に限ります︒
以上に関しての詳細については松下孝建設のホームアドバイ
ザーにお尋ねください︒
補助金の取得には︵一財︶環境共創イニシアチブの要件を満たす必要があり︑松下孝建設の性能値と比較するとかなり低く︑太陽光発電の補助金 万円を取得するためには5〜6ｋW程度の太陽光発電の設置が必要です︒
概算で1ｋＷ 万円と試算して︑150〜200万円︵住宅75

本展示場は【ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2013】大賞受賞工法の展示場です。エ
アコン一台程度で冬も夏も快適な暖冷房を可能とした省エネルギー、超高性能住宅です。
本展示場は無事売却の運びとなりました。多数のご応募頂き有難うございました。現在、展示公開は継続しておりますので、是非ご覧ください。お待ちしております。

2010公 開 中!
補助件数（想定） 公募期間

270

10

川内展示場
補助金

ミドリ
薬品

売電価格が低下してから太陽光発電の設置は減りましたが︑そのため太陽光発電設備は大幅に値下がりしています︒
日本製以外の設備も海外から入ってきており︑低価格のパネ
ルでは１ｋW︑ 数万円で購入できる設備もあるようです︒この様に設備に関してはピンからキリまで販売されています︒
20

公募

●

20

当初予算ＺＥＨ支援事業

ヤマト とりいち ローソン
●運輸● ●●●

田の神（滝の下）●
ぎょうざの丸岡●
ほりのうち内科〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

瀬戸川不動産1010■平成29年度

セブンイレブン

外観

75万円 補助金

●

外観

■

中山交番●
ジョイフル●社■本加世田不動産
ほっともっと

中山小学校
●●

藤 恭 誠

替え玉屋下 孝 行
編集責任 齋

トヨペット
●
●
ふく福●

ジョイフル●
南さつま署●●
お菓子の小田屋リビングとダイニング3
リビングとダイニング2
リビングとダイニング1

加世田展示場は将来、ZEH(ゼロ･エネルギー･ハウス)の為の太陽光パネルが取り付けられる様に大屋根構造になっています。また、新しく開発された新型暖冷房空調システムが取り付けられており、夏も冬も低温空調による省エネルギーで快適なシステムが稼働する予定です。
平屋感覚の住宅ですが、屋根構造を活かして一室だけ2階に居室が設けられています。大きな開口部と大屋根の今までの加世田にはない全く新しいコンセプトで設計された住宅ですから是非、ご覧頂きたいと思います。この展示場で新しい松下孝建設に出会えることと存じますので､ご家族の皆様でお出かけください。心からお待ち申し上げております。
さつま市加世田村原3丁目16-3付近 加世田モデル

今まで︑松下孝建設では太陽光発電の設置を積極的にお勧めしてきませんでした︒
それは当初の太陽光発電設備が高額だったからです︒但し︑弊社で住宅をお建てし︑太陽光発電を設置された皆様は全てZEH︵ゼロ･エネルギー･ハウス︶が実現していると共に売電収入にご満足されています︒
また︑ほとんどの設備が5ｋW程度の設備で︑松下孝建設では KW以上の営業用設備の設置はお勧めしてきませんでした︒
松下孝建設が問題にしてきたのは高額の売電価格を目当てに営業用設備の ｋW以上を搭載させる住宅の販売手法でした︒
確かに家庭用設備が 年間に対し︑営業用設備は 年間という買い取り期間がありますから有利に考えられますが︑設備費用の回収は 年で回収するシステムがほとんどです︒
この住宅建築費用まで売電で10吹抜
リビングとダイニング2
リビングとダイニング1
ダイニング

鹿 児 島 展 示 場 公 開 中！
松下孝建設の最新空調システム「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

加 世 田 展 示 場 公 開 中！
ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」鹿児島展示場は、「ゼロ･エネルギー･ハウス」対応のモデルハウスです。松下孝建設の『ハイブリッド・エコ・ハートQ』工法は、エネルギー消費が少なく、多くのお施主様が現状のオール電化・電気料金と太陽光発電の設備費用を比較した場合、現状での設備設置を望まれないため、いつでも設置可能なように屋根も太陽光発電対応にしています。発電設備は太陽光発電ばかりではなく「エネファーム」などに選択肢が広がっている他、蓄電池も設置可能なまでに安くなり、「プラグイン・ハイブリッド自動車」での蓄電も可能です。最良の設備が現れるまで、設備の搭載をお待ちいただく事も選択肢のひとつと位置づけ、本展示場は発電設備の搭載を見送っています。
発 行 人松2017年（平成29年）6月29日（木曜日）（4）
第0097号
第0097号（1）2017年（平成29年）6月29日（木曜日）「特別優秀賞」
・「特別優秀企業賞」
Ｗ受賞!!
建設のハイブリッド・エコ・ハートＱが、「特別優秀賞」及び「特別優秀企業賞」を受賞しました。
「ハウス・オブ・ザ・イ「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」主催(財)日本地域開発センター[主務官庁：国土交通省]において、松下孝
ヤー・イン・エナジー」に変更になって以来、2013年度の大賞を含め連続4度のダブル受賞となりました。

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は｢ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック｣を継承した国土交通省の外郭団体である（一般財）地域開発センターが主催する住宅のエネルギー消費削減を目指した住宅性能に関する審査会です。

基礎内部に換気装置を配置する特別な根拠はありません︒

この家に対するお友達の感想をお聞きすると︒

露の湿気

地熱 14℃■図のシステムは特定の施工店のシステムではありません。地熱利

排気口 排気口

まい、早期に目詰まりを起こして集塵効果が落ちてしまうので、フィルターの汚れも早く効果的ではないように感じられます。

時

24
種℃の地熱も外気温が低い場合は︑冷気が基礎を回設けて︑排気のための配管を行うことで充分です︒

ありません︒基礎換気を行うためには基礎に給気口をに換気本体を基礎内部に設置するメリットはほとんどるなど︑様々な問題も発生しているようで︑図のよう金属製の換気装置が基礎内部の湿気で錆びて故障す

州では︑基礎内部の環境を悪くする危険性もあります︒

気口は露などの水分を取り込むので得に湿気の多い九基礎の中はメンテナンスが困難で︑更に低位置の給にそのまま導入したのが上図の基礎換気装置です︒

換気を基礎に施工する施工店も多く︑これを本州以南から換気する施工法が踏襲され︑第一種換気や第間機械換気が導入されても︑パッシブ換気の基礎内部に給気するパッシブ換気が行われて来ましたが︑北海道では︑腐朽菌の被害から湿気対策として基礎百年住宅を建てる知識③！のお施主様にお聞きしました︒
お施主様ご訪問 ﹁松下孝建設﹂

邸 ︵ 人家族︶︻建設地 鹿児島市皆与志町︼

松下孝建設を選ばれた
理由をお聞かせ下さい︒

Ｋ邸はママ友さんから〇〇〇カフェと呼ばれる素敵なお宅でした︒

お施主様℃の温度構成になっていますが、天井23℃、床が18℃では、上下学させていただいて︑この家な四季折々︑本当に素敵な家でら間違いないだろうと︑主人とす︒外ばかりでなく︑室内も話し合って松下さんにお願いす
様々な設計上の工夫があって︑る こ と に 決 め ま し た ︒ ﹂ と 奥 様 ︒ 和室の周囲が回遊式になっていて︑温熱環境的にも素晴らしい効果があります︒﹂と奥様︒〇〇〇カフェと呼ばれて﹁一年中︑リビングのエアコンママ友の集合場所に︒
一台で暮らしていますが︑和室の回遊式の動線が大きな働きをしているようです︒和室の裏側の子供部屋まで︑充分にエアコンが効いています︒﹂と奥様︒﹁この住宅は前が公園︑中庭から丘陵になっていて︑全く人目が気にならない位置にあるのでこの家にママ友が集まると︑夕方まで皆さんのんびり過ごされます︒〇〇〇カフェと呼ばれています︒子供達も伸び伸びと遊べますから︑この家がママ友の集合場所になっています︒

り込むため︑ほとんどそのままでは使えません︒
排気口を床に設ける方法にも大きな問題があります︒
換気装置を基礎内部に設置するために︑無理に排気口を床付近に設けているような感じがします︒
日常生活では塵は上部に舞いあがり︑就寝時に床に種︑種を問下降しますから︑排気口は普通に上部に取り付けた方が集塵効果が高くなると思います︒第で大変でしたが︑この住宅では真冬でも結露はしませんし︑窓の側でも寒いと感じたこともありません︒雪が降っていても子供と一緒に雪見が出来るのですから︑凄いですよね︒﹂と奥様︒

奥様の最もお気に入りはどこでしょうか？

りですね︒﹂と奥様︒﹁ダイニングの壁も︑セロテープ等を貼っても問題が無いような素材にしていただきました︒子供が小さい内はこうした壁も重要なアイテムになりますから︑こういうところも皆さんに好評です︒
これも狙い通りにうまくいったと思っています︒
私の実家は熊本ですか
ら時々︑両親も尋ねてきますが寒くもなく︑暑くもなく︑いつ来ても本当に落ち着ける家だと感心してくれます︒﹂と奥様︒

わず換気装置は普通に取りつけた方が効率的です︒

315℃
低位置では、集塵よりも先に露などの時期には水蒸気を吸収してし排気口■給気口に特殊なフィルターを装備しているようですが、この様な18℃
給気口℃では、3℃の温度差があり足元が冷たく感じます。

冬■この図で気になるのは温度差ですが、エアコン暖房で、天井付お元気ですか�

ハイブリッド・エコ・ハートＱ

あいにく︑お伺いした当日は御主人はお仕事で︑お子様と奥様にお話を伺いました︒﹁最初︑松下さんのことは全く知らなかったのですが︑職場の友達から伊集院で﹃オープンハウス﹄をしているから見に行ったら︑と勧められて︑見学させていただき︑こんな素敵な家もあるのだと主人の両親と一緒に再度訪問して︑松下孝建設さんを知りました︒営業の方に熱く語っていただいて︑なるほどと思うところがあり︑もう一軒見℃と言うことになりますが、床温度が18℃で基礎内部の温度が15エアコン
近は23℃、2階床は22℃、1階床は18℃、基礎は15℃、地中熱143

最後に御主人はどの様な感想なのでしょうか？
﹁主人は非常に無口な人ですか
ら︑家についてはほとんど何も言いません︒何も言わないということは逆に︑非常に気に入っていると言うことなんです︒
お風呂の掃除も自分でやって子供と楽しく入浴しています︒﹂と奥様︒
K邸はリビングから見える竹林︑その後ろに広がる扇状の風景など一幅の絵のような贅沢な借景を備えた素敵な住宅でした︒
リビング･気密性能が確かな住宅ではこの様な温度差にはなりません。

22℃が低い部分から冷輻射が発生します。体感温度は22＋18÷2＝2023℃
温度差が5℃もありますが、これでは温度差がありすぎです。断熱

22℃は、無理があります。床の隙間や基礎の隙間から外気が吹き込んで外気0℃きます。外気は吹き込まないとしても、1階のガラス面など、温度柱の太さが4寸柱で︑しかも無垢材だと言うことなど︑住宅の様々なことを︑感心しながら教えてくれるんです︒﹂と奥様︒﹁窓にも驚かれますよ︒家の前が公園ですから︑時には大勢の人が集まることもあるんですが全く︑音がうるさいと感じた事はありませんね︒友人はこんな高性能な窓を鹿児島で採用している住宅メーカーがあることに驚いていました︒
確かに以前住んでいた集合住宅では︑窓の近くは寒くて結露14﹁全て気に入っていますが︑強いて言えば︑キッチンです︒
よく見掛ける例はキッチンの中身が︑ダイニングの方から丸見えの場合がありますが︑お客様に片づいていないところは見せたくないとお願いしたら︑中は見えないけれども︑キッチンからはダイニングが見えるように︑絶妙なバランスで高くしていただきました︒キッチンにいても子供の様子が分かりますし︑のっぺらぼうの壁にしないで小物入れの棚を造っていただきましたので︑不自然な感じも全くありません︒設計上でも様々な工夫をしていただいて︑本当に満足しています︒﹂と奥様︒﹁それに水廻りのアクセントとして︑タイルを使っていただきましたが︑見えないところにおしゃれをしていると︑お客様にも好評なんです︒狙い通りに工夫してくれて︑これもお気に入ダイニングと壁■この様な図には注意が必要、換気装置を基礎内部に設置する根拠を明らかにしてもらうべきです。
﹁建築を知っている友人が来るとびっくりしています︒私達は全く意識しないで使用しているんですが︑この住宅は素晴らしい仕掛けが沢山あるようです︒
まず︑照明が埋め込み式になっていて出っ張っているところがないんです︒言われるまで全く気づかなかったのですがＬE
Ｄ照明など︑熱がこもらない照明を意識して使っていることやポイントのタイル

14９

松下孝建設が発刊した[百年住宅を建てる知識」を紹介致します。記事内容に興味のある方は、松下孝建設のホームページや 「0120-079-089」でお申し込み頂ければ進呈致します。大切な家族のための住宅ですから、より快適な住環境を求めて、様々な施工店の工法を検討されていると思いますが、中には根拠が薄弱で欠陥を引き起こす危険性がある工法など、選択しない方が無難な工法もあります。2020年にはＺＥＨ（ゼロ･エネルギー･ハウス）が平準化されます。この小冊子は、誰も詳しく教えてくれない工法による断熱や気密の違いや根拠、ヒートポンプによる「低温暖冷房システム」の基本について解説しています。皆様の住宅建築にお役立て頂ければ幸いに存知ます。
K邸外観

奥様とお子様住宅造りに失敗しない工法の基礎をお知らせ致します。

3■5℃の温度差がありますと、図のようにエアコン1台での暖房でキッチン内部用に対する一般的な解説ですので、悪しからずご了承願います。
キッチンとダイニング

偏にお施主様のご協力の賜と深く感謝申し上げております。

Ｋ

2017年（平成29年）6月29日（木曜日）（2）
第0097号
第0097号（3）2017年（平成29年）6月29日（木曜日）