運転試験場前

しまむら

編集責任 齋藤 恭 誠

鹿児島市中山町895 付近 和楽モデル●
看護専門学校

大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれをイメージしたモデルハウスです。一般家庭用のリビングサイズのエア高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。にトラブルが起こる可能性もあります︒住宅ローンを契約する時には︑このような想定外の﹁万が一﹂に備えて﹁団体信用生命保険﹂に加入するのが一般的です︒図・1は﹁団体信用生命保険﹂の概要を表した図です︒﹁高度障害状態﹂とは︑命は障害等級の認定があっても高度障害状態と認められるとは限りません︒又︑団体信用生命保険を提供している金融機関によって高度障害状態の基準が異なる場合もあります︒契約前に金融機関の規定を確認しておきましょう︒

通常の﹁団信﹂は︑死亡又は︑高度障害状態を保証対象に︒

全疾病保証
8大疾病保証3大疾病保証

がん団信特約無し3大疾病

薩摩川内市
中郷1丁目34-13

薩摩川内市 新モデルハウス

大小路町□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

生活習慣病﹁団信﹂に加入するときに別の生命保険に加入している
場合は︑それぞれの保険内容を照らし合わせて重複している項目がないか見直しましょう︒
生命保険受
取額は大きければよい

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012 0 - 0 7 9 - 0 8 9とローンをセットで見直す︒

借り換えを検討の場合は﹁団信﹂というものではありません︒受取金額が大きければ︑その分だけ掛け金も高額になり︑生活資金が圧迫される可能性もあります︒一般的な生命保険の内容は︑受取後の本人や遺族の生活を保障するものですが︑その中には住居費も含まれています︒﹁団信﹂では︑ローン返済中に︑もしものことがあっても保険金により住宅ローンが支払われるため︑その後の住居費の額はかな
り少なくなります︒つまり︑生命保険で加入していた住居費の保障額は無駄な支出なので︑生命保険に入っている場合は住居費分の保障を外しましょう︒

御陵下

金を他者から受け取る場合は︑一般的に借り換えの検討は︑所得税や贈与税︑相続税といっ①返済期間が残り 年以上②元た税金がかかりますが﹁団信﹂本が残り1000万円以上③現の場合は︑受取人が金融機関で在の返済金利が1.5％以上があるため税金は発生しません︒
目安とされています︒通常の借り換えでは﹁団信﹂も入り直し生命保険に加入している場合になりますが︑ローンを組んだは︑見直しが必用です︒
時から年数を重ね健康状態も変化しているので希望する保証を受けられなくなったりしますが︑ローン自体の契約は継続したま
ま﹁条件変更﹂が可能ですから数万円程度の収入印紙代で﹁団信﹂は︑そのままローン契約と継続になりますから﹁団信﹂の保証内容は変わりません︒病気などで﹁団信﹂に加盟できない場合は﹁フラット ﹂等での借り入れも可能です︒様々な方法で借り入れにも有利な条件がありますから︑住宅建築をお考えの場合は︑是非︑松下孝建設にご相談賜りますよう︑お待ち申し上げております︒今後とも宜しくお願い申し上げます︒

通常の﹁団信﹂は︑図･2の場合は︑特約なしに該当します︒
住宅ローン専門金融機関のＡ社の場合︑3000万円のローンで試算すると﹁団信﹂3大疾病︵がん･急性心不全・脳卒中︶の特約付きの場合︑月額6366円で 年間︑3大疾病になった場合の保障を備え︑最大3895万円のローンが補填されます︒
一般の生命保険における保険金の受取人は︑被保険者もしくは被保険者の家族ですが﹁団信﹂では契約した金融機関が受取人となります︒そのため︑被保険者の家族が保険金を受け取ってローンを支払うのではな
く︑保険金を受け取った金融機関が残っている住宅ローンの返済に直接充当します︒通常︑おSU I検索

松下孝建設

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鹿児島の気候に適した高気密・高断熱と「循環空調」システムの「和」

入浴のいずれもが自分ではできず︑常に他人の介護を要する状態をいいます︒︶④胸腹部臓器に著しい傷害を残し︑終身常に介護を要するもの︵注2に同じ︶⑤両上肢とも︑手関節以上で失ったか︑又はその用を全く︑永久に失ったもの⑥両下肢とも︑足関節以上で失ったか︑又はその用を全く︑永久に失ったもの⑦一上肢を手関節以上で失い︑かつ︑一下肢を足関節以上で失ったか︑又はその用を全く︑永久に失ったもの⑧一上肢の用を全く︑永久に失い︑かつ︑一下肢を足関節以上で失ったもの
この︑①〜⑧が︑高度障害状況の8つの基準です︒これらのように︑通常生活を送ることが困難な重い障害が﹁高度障害状態﹂といいます︒
ただし︑団体信用生命保険における高度障害状態の基準は︑金融機関が独自に決めたものであるため︑労災や障害年金の基準とは異なります︒

35×急性心筋梗塞 × ×
脳卒中
× × ×
高血圧症 × × ×
糖尿病
× × ×
慢性腎不全 × × ×
肝硬変･慢性膵炎 × × ×
その他の病気･けが × × × ×

あっても生活が困難な状況︒﹁住宅金融支援機構﹂の﹁団体信用生命保険﹂では︑高度障害状況を以下の8つの状態と規定しています︒①両目の視力を全く︑永久に失ったもの②言語又は咀嚼︵そしゃく︶の機能を全く︑永久に失ったもの︵注1︑流動食以外のものは摂取できない状態で︑その回復の見込みのない場合をいいます︒︶③中枢神経系又は神経に著しい傷害を残し︑終身常に介護を要するもの︵注2・食物の摂取︑排便・排尿・その後始末︑及び衣服着脱・起居・歩行・

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不慮の疾病に備えた生命保険︑保険金は金融機関が負担し︑万が一の時は返済不要！

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粋空間までの松下孝建設とは少し違う趣を感じてください。
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団体生命保険と住宅ロ�ンの関係とは？

ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オブ・ザ・イヤー2013で死亡･高度障害

万が一の時に︑住宅ローンが返済

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いつまでも『楽』しめる社■本外観〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

中山交番●
●

中山小学校
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ラーメン
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●焼肉の白川
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ぎょうざの丸岡●静謐な美しさを下 孝 行

丁寧に仕上げられた『和』の意匠は
発 行 人松松原
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姶良駅
俵原団地入口

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団体生命保険︵団信︶は︑住宅ローンとセットの保険で︑万が一の備えになります︒

建昌小完済される住宅ローン！

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図・2

保険金

団体信用生命保険︑通称﹁団信﹂︵だんしん︶とは︑住宅ローンの契約者が死亡または高度障害状態になり︑ローンの支払いが難しい状況に陥った時︑保険会社から金融機関に残りのローンの返済が行われる生命保険のことです︒住宅ローンは長期にわたって返済するものですから︑返済期間中に契約者の身加入

保険会社

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ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

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図・1

団体信用生命保険の仕組み

1035

姶良市役所

停電時、車から家へ電気を供給できる『V2H』
システム搭載。感染症を提言できる循環空調システムと相乗効果のある設備。鹿児島に家族の日常と健康を守る家が完成しました。
2020年からは､自活エネルギー住宅の本格的なZEH(ゼッチ）の時代を迎えます。
『V2H』住宅は、太陽光発電を主軸に「自活エネルギー住宅」を実現。
住宅とＥＶ自動車が連結し、家庭用蓄電池の10倍以上の蓄電能を持つＥＶ自動車が、停電時等の家庭用電源としても機能します。
松下孝建設がご提案する近未来型の自活エネルギー住宅を是非ご体感ください。
姶良市宮島町56-10 付近 姶良『V2H』モデル

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姶 良『 H 2 V 』展 示 場

2021年（令和3年）3月23日（火曜日）（2）（インターネット版）
第0142号
第0142号（インターネット版）（1）2021年（令和3年）3月23日（火曜日）