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鹿児島西ガーデン●
ハウス

住宅
エコポイント10

外観0120-079-089□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

川●天大橋

九州
新幹線

す︒店舗など非住宅への支援が新設され︑良質な木造建築物に対し1000㎡を上限に１㎡当たり１万円が補助されることと▼緋寒桜︵ヒカンザクラ︶のなります︒但し︑地域型住宅ブ
ラ ン ド 化 事 業 に 関 し ま し て は ︑ 花が塀の上に頭を出して美しい花を咲かせています︒バラ科サ松下孝建設では︑建て主様︑優クラ属の植物でサクラの原種の先で最高品質の霧島材をメイン一つです︒寒緋桜と呼ばれ︑別に採用しているため︑県産材に名台湾桜︑緋桜とも︒釣り鐘状ならない材木が多く︑補助金のの花が特徴で中国語でも﹁鐘花申請はしておりません︒
金 利 が 安 く 補 正 予 算 の 多 い ︑ 櫻花﹂と呼ばれ︑花の色は白から濃い桃色まで様々の個体差がこのチャンスをお見逃し無く住あるようです︒おおよそ1月か宅建築をお考えの場合は︑松下ら2月上旬にか孝建設にご相談下さい︒
けてが開花期となり︑この早咲きと下向きに花が咲く特質が︑他のサクラと交配した時に影響を与え︑各地で優秀な変わり桜が出来ているようです︒▼アベノミクスの第三の矢が待望されていますが︑政府は補正予算で景気対策を行い︑住宅関連でも︑今回の記事のような予算配分を行って︑景気の下支えをしています︒石油価格の大幅な低価格が日本経済には︑恩恵になっているようですが︑世界的には景気の後退傾向が見え隠れしてきているようです︒アラブの混乱は︑イスラム国など︑得体の知れない恐怖を生み出していますが︑石油資源と一次資源から得る︑富の偏在が混乱を招き︑古代宗教への回帰というジレンマを生んでいるようです︒
我が国は水素社会に最も近いところに位置していますが︑二酸化炭素の削減効果は︑太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用して初めて可能になります︒
期待するもののまだ端緒に着いたばかりです︒

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川内

川内署
おれ●
んじ
鉄道

具志ひふ科
済生会川内病院

一発ゴー！
検索
松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
一発ゴー！

ハウス・オブ・ザ・イヤー･イン･エナジー 2013・スペックの展示場

地域型住宅ブランド化事業の拡充については︑地域材を活用した長期優良住宅を供給する事業者への補助限度戸数が５戸から 戸に引き上げられるほか︑地域材を多用する場合の補助加算が 万円を限度に再開されま

地域型住宅ブランド化
事業の拡充！

35

焼肉なべしまファミリーマート

3,371万円

かめざわ
整形外科
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谷山北交番●
公民館

中山小学校
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３30

27

検索

樋渡橋

3000〜 万ポイントが発行などに適用される﹁フラットされ1戸当たりの上限は 万ポＳ︵金利Ａプラン︶﹂は 年間イントです︒エコリフォームととなります︒これにより︑現在併せて耐震改修を行った場合は︑ のフラット の最低金利で計算別に 万ポイントが加算され上した場合︵1.47％︑期間
限 は 万 ポ イ ン ト に な り ま す ︒ 年︑借入額2700万円︑頭金対象は︑2014年 月 日以300万円︶︑フラット の返降に契約を結び︑2016年３済総額が約3456万円である
月末までに着工する住宅となりのに対し︑フラット Ｓ︵金利ます︒ポイントは契約時に申請Ｂプラン︶では約3371万円︑でき︑３月上旬より受付開始の同Ａプランでは約3299万円予定です︒となります︵表１︶︒
予算案にはフラット の９割超史上最低水準のフラット融資の金利引き下げも盛り込まに更なる優遇！
れており︑これら優遇措置が適用されるのは︑２月の補正予算成立後の融資実行分からとなる見込みです︒
35

住宅金融支援機構の長期固定金利型住宅ローン﹁フラット ﹂の金利優遇については︑省エネ性や耐震性などに優れた住宅に適用される﹁フラット Ｓ﹂に対する金利優遇が現行の ％から％へと大幅に拡大されます︒
金利優遇が適用される期間は︑省エネ︑耐震︑バリアフリーなどのいずれかの性能が優れた住宅に適用される﹁フラット Ｓ︵金利Ｂプラン︶﹂が５年間で︑長期優良住宅と認定低炭素住宅

12

松下孝建設

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社

これから住宅建築を計画中の皆様に︑追い風となる最新トピックスを紹介致します︒

内窓設置やガラス交換などの種類と大きさによって︑１枚あたり３千から２万ポイントと設定されています︒
１戸当たりの上限ポイントは︑
耐 震 改 修 を 伴 う 場 合が 万 ポ イ
ン ト ︑ そ れ 以 外 の 場 合は 万 ポイントとなります︒

３年ぶりの復活となる
住宅エコポイント！
住宅エコポイントは︑省エネ住宅や省エネリフォームの普及を図り︑省エネ性能をもつ住宅の新築やリフォームに対して︑地域の特産品や商品券などと共に更にグレードアップする工事費用などと交換できるポイントを発行する制度で木造住宅の新築では﹁省エネルギー対策等級４﹂﹁断熱等性能等級４﹂﹁一次エネルギー消費量等級４﹂のいずれかに該当することが要件となります︒
付与ポイントは新築住宅が１戸当たり一律 万ポイント︵１ポイント＝１円相当︶です︒
リフォームは工事内容によって

45 15

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3,456万円

省エネルギー対策等級2など

フラット35●焼肉の白川本展示場は【ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー
2013】大賞受賞のスペック通りに造った展示場です。エアコン一台程度で冬も夏も快適な暖冷房を可能とした省エネルギ
ー、超高性能住宅です。鹿児島
県に相応しい期間蒸暑地域対応型住宅として、全国的に評価された工法です。夏と中間期にご見学された方は、残り少ない冬期の暖房環境について体感して下さい。設備は少なければ少ないほど、更新に必要な資金は少なくなります。

5年

リビング
外観35

350.6％（現在0.3％）

耐震等級2以上、省エネ対策等級4、断熱等
フラット35Ｓ
性能等級4、劣化対策等級3かつ維持管理対（金利Ｂプラン） 策等級2以上、免震建築物、高齢者等配慮対策等級3以上など

ほりのうち内科消費税 ％増税前の住宅購入支援策が打ち出され︑注目の支援策︒

45

薩摩川内市東大小路町42-27 川内モデル

0.6％（現在0.3％）

セブンイレブン

外観●中山小学校補正予算の成立で住宅購入にチャンス！

35

川内展示場 公開中！
10年

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ぎょうざの丸岡

マックス
●
中山交番●

永田川

〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

35

2014年度補正予算成立で充実した支援策︒
１月９日︑総額３兆1180億円の2014年度補正予算案が決定しました︒消費増税の影響で低迷している消費刺激策や地方活性化策︑災害対策などの経済対策が盛り込まれています︒
住宅関連では︑住宅の新築やリフォームに対し省エネルギーに優れた住宅には︑最大 万円分の﹁省エネ住宅ポイント制度﹂などに935億円が計上されました︒その他︑優良住宅を対象に﹁フラット Ｓ﹂の金利優遇策に1150億円︑地域の良質木造建築物︑推進策として﹁地域型住宅ブランド化事業﹂の拡充に 億円の予算が盛り込まれています︒
リフォームについては︑窓︑外壁︑屋根の省エネ改修や耐震改修︑バリアフリー改修などが対象工事となります︒発行ポイ
ント数は対象工事の種類ごとに設定されており︑例えば窓では︑
10

3,299万円

トップランナー基準、長期優良住宅、認定低炭素住宅、耐震等級3､高齢者等配慮対策等級4以上など（金利Ａプラン）

金利引き下げ幅

フラット35Ｓ

金利引き
下げ期間

中山展示場 公開中！
10

■本12

35

0.3

【返済総額】2700万を35年間借入の場合運用基準（いずれか一つを満たす）

タイプ

平屋感覚の中山展示場 公開中！
350.6

45

30

3535

ハウス・オブ・ザ・イヤー･イン･エナジー 2013・スペックの展示場ぶりに復活
年
1020

2014年度補正予算による「フラット35Ｓ」金利優遇策

表1

藤 恭 誠

鹿児島市中山町字樋渡1208-8 中山大屋根モデル

下 孝 行
編集責任 齋

鹿児島における家づくりへのこだわりから生まれた住まい。
発 行 人松ヤマト とりいち ローソン
●運輸
● ●
●

田の神
（滝の下）

3035

鹿児島市中山町字下原田59-3 中山モデル

本展示場は【ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー
2013】大賞受賞スペックを参考にして造った展示場です。暖冷房はエアコンだけという最もシンプルな構成で住宅性能の良さだけで、省エネルギーを目指した展示場です。これから逼迫が予測されるエネルギー事情を見据えた高性能展示場です。
下記「平屋感覚の展示場」のすぐ近くですから、両方を同時にご見学下さいますことをお勧め致します。下記展示場は太陽光発電搭載の「ネット･ゼロ･エネルギー」住宅です。
ジョイフル●

2015年（平成27年）2月27日（金曜日）（2）（インターネット版）
第0070号
第0070号（インターネット版）（1）2015年（平成27年）2月27日（金曜日）