美しい『和』のシンプルさを

ホンダ
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看護専門学校﹁電気自動車﹂を家庭用蓄電池として使用するV2Hの時代が始まっています！

を家庭へ給電するシステムで︑PVからEVに直接給電出来るシステムではありませんが今後に繋がる過度期のシステムです︒

EVと住宅のホ�トな関係！
電気自動車と家庭が繋がる
V2Hとは︑どんなシステム？

2019年 月から始まる太陽光発電買取終了に向けて︒
２００９年に始まったFIT採用している第三種換気システムは、家全体の空気を動外張り断熱には、遮熱シートが貼られ、住宅が蓄熱され量バッテリーに蓄えた電力を日中家庭に給電することで︑住宅用太陽光発電で発電した︑より多くの電力を電力会社に買い取って貰うことも期待出来ます︒
これから新たにPVを導入する家庭にとっては売電するよりも自家消費を増やして電気代を節約する方がメリットは大きくなりますが︑現在のシステムでは図・２の系統連結型V2Hの三菱の﹁スマートV２H﹂の導入しか︑EVを直接活用する方法はありません︒図・１の非系
統連結型V２Hの場合は︑PVを売電専用として設置し︑深夜電力をEVに蓄電して日中活用しますが︑それでも蓄電のメリットは非常に大きくなります︒﹁ニチコン﹂のV２Hは︑本年１月のプレス発表では︑三菱の﹁スマートV２H﹂に比較するとほぼ︑三分の一以下の 万円弱という価格設定でしたが︑発売日が延びている間に価格も上昇しましたが︑EVを大容量の家庭用蓄電池に活用出来る点は︑評価に値する価格設定です︒
トヨタやホンダも本年度中には対応するV２Hを開発中ということで︑本年中に対応V２Hが発売されるようです︒

中古EVの活用で電力消費の効率を図る︒

EVを走らせるためにはパワー不足になっていても︑家庭用蓄電池の代わりには︑全く問題なく働いてくれるようです︒

最新のEVは︑満電︵満タン︶で通常４００〜６００ｋｍも走行可能になっていますが︑初期発売の﹁リーフ﹂は︑２００ｋｍくらいでした︒
中古の初期販売車の場合も︑１５０km程度は走るようですから︑セカンドカーとして近所を走る程度の役割と蓄電池として考えれば︑現在でも５kWやkWの蓄電池でもかなり高額であることから︑EVに搭載されている KW以上の蓄電能力はかなり魅力的です︒V２Hは︑まだ無理と考えている方も︑家庭用のEV用コンセントは３万円程度で購入できますから︑深夜電力で自動車を満電にし︑太陽光発電の売電量を多くすることは可能です︒航続距離の長い新型車の登場で︑中古﹁リーフ﹂は価格暴落中とのことです︒
蓄電池かわりに購買するチャンスかも知れません︒
松下孝建設は︑常に皆様の住宅建設にプラスする︑新しい生活スタイルを提案しております︒
住宅の事なら︑どんなことでも松下孝建設にご用命下さい︒

不便を感じない程度に普及しています。

張り断熱のW断熱工法です。

︵買い取り制度︶は本年 月で満了が始まります︒当初 円/１ｋWｈという買い取り価格は︑現在︑昭和シェル石油が自社販売する電力プランを契約することを条件に︑余剰電力を８・５円／ｋWh︵九州エリアのみ７・５円︶で買い取る方針を打ち出していますが︑これが今のところ買い取り価格の上限ではないかと予想されています︒
卸電力価格は基本的にLNG発電の燃料費と相関すると考えられ︑２０１９年 月から２０２７年度にかけて大量の太陽光発電が︑高価格での買取期間を終えます︒特に卒FITが発生し始める本年から﹁EVtoHome﹂が注目を集める事になりますが︑今まで通りの九電への売電は︑昭和シェル以下になると予想されています︒にも最適な選択です︒

お問い合わせ・お申し込み先
お電話は、松下孝建設内 (九州住環境研究会 事務局：池田)
講師：坂本 雄三 教授 / 東京大学名誉教授
奈良 憲道 氏 / (株)エクセルシャノン取締役営業本部長 九州住環境研究会 TEL：099-267-7594 FAX：099-269-5027
EVの給電ステーションは、現在ではほとんどるのを防ぎます。内側の充填断熱は外部の影響を受けに﹁ニチコン﹂のV２Hは︑日産の﹁リーフ﹂専用機といえどもEV＋HOMEが簡単に︑安く繋がる画期的な技術開発である
ことに違いはありません︒
格安の蓄電池が開発されるまでは充分に評価できる技術で︑使用するEVも︑新車である必
要は無く︑中古車で充分である
事も魅力的です︒
中古EVでも蓄電池能力は︑◆鹿児島県鹿児島市城西二丁目1-5 TEL：099-806-6666（代表）◆受付開始13：00 ◆講演開始13：00〜15：30(予定)■ 場所：かごしま環境未来館 多目的ホール■ 日時：2019年7月7日(日)松下孝建設のHybrid eco-heart Q工法は、充填断熱と外PVへの電力利用は出来なくてもEVの蓄積電力を住宅で活用する事で︑夜間にEVの大容■ 講演内容：『対談方式』省エネルギー時代、令和に求められる住宅づくり(仮)■日産「リーフ」給電風景。

一発ゴー！
検索

賢い住まいづくりセミナー2019 開催
30

外部へ逃げていくのを防いでいます。松下孝建設が標準
磯山自治会館

料
参加料無り
駐車場有
主催 / 九州住環境研究会【ハウス・オブ・ザ・イヤー・エナジー 2018 特別優秀賞・優秀企業賞 受賞記念講演】
10●012 0 - 0 7 9 - 0 8 9□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。資料等をお送り致します。
40

た、気密性が高いので、室内の涼しい空気が必要以上にファミリー
マート間を実現しています。
外観

くいので、保冷材として室内の急な温度変化を防ぎ、ま■

かし、エアコン一台でも温度差の少ない、快適な室内空●
県営ハイタウン
平佐住宅
川内中央中学校 ●上げております。

V2Hは太陽光発電の有効活用

11●

階に居室が設けられています。大きな開口部と大屋根の三菱電気スマート V2Hには 万円という手が届くV２Hとして登場しました︒
V２Hとは︑EVの大容量バッテリーから電力を取り出し︑分電盤を通じて家庭の電力として使用できる仕組みのことです︒
V２Hの使い方は︑割安な深夜電力をEVに充電し︑日中はEVのバッテリーに蓄えた電力

11

鹿児島純心 ●
女子大学

中山交番●

太陽光発電などの再生可能エネルギーを最大限に活かす︑簡易的なEV電気自動車の活用︒

ジョイフル

中国･ヨーロッパを筆頭に世界的なEV︵電気自動車︶の普及が︑本格化しています︒
COP ︵パリ協定︶以来︑国際的に火力発電の抑制︑再生可能エネルギーへのシフトが始まっています︒この流れはもはや止めることが出来ない流れになっています︒PV︵太陽光発電︶の本格的な普及は︑安価な蓄電池の開発抜きには︑発展しないと言われてきましたが︑ヨーロッパにおける中古のEVバッテリーの活用がこの問題に新たな回答を与え始めています︒
我が国でも︑コンデンサーメーカーの﹁ニチコン﹂がV２H︵EVパワー･ステーション︶を本年５月に発売しました︒
三菱の﹁スマートV２H﹂は︑太陽光発電から自動車に給電出来る画期的なシステムですが︑まだ価格的に高額です︒﹁ニチコン﹂のV２Hは︑日産のリーフ専用のV２Hですが︑価格的

図2■系統連結型 V2H システム

日光設備●

で､ご家族の皆様でお越しください。心からお待ち申し●

外観セブンイレブン

外観

58

松下孝建設

替え玉屋

中山小学校
●●
●

●焼肉の白川
モス
バーガー
ローソン
● ●

図1

■非系統連結型 V2H システム (株)ニチコン

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

鹿児島市中山町895 付近 和楽モデル

21

薩摩川内市天辰町1549-3付近 薩摩川内モデル

48 11

薩摩川内展示場 販売受付開始！
ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

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ふく福
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展示場で新しい松下孝建設に出会えることと存じますの
ミドリ
薬品れた住宅ですから是非、ご覧頂きたいと思います。このトヨペット●

平屋感覚の住宅ですが、屋根構造を活かして一室だけ2●

今までの加世田にはない全く新しいコンセプトで設計さTSUTAYA●

ジョイフル
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南さつま署

る省エネルギーで快適なシステムが稼働する予定です。
●社
■本270

〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089システムが取り付けられており、夏も冬も低温空調によ●
お菓子の小田屋なっています。また、新しく開発された新型暖冷房空調
藤 恭 誠

●

編集責任 齋

万之瀬川

加世田展示場は将来、ZEH(ゼロ･エネルギー･ハウス)の南さつま市加世田村原3丁目16-3付近 加世田モデル

為の太陽光パネルが取り付けられる様に大屋根構造に
瀬戸川不動産ほっともっと

下 孝 行

加 世 田 展 示 場 公 開 中！
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鹿児島の気候に適した高気密・高断熱をそのままに、「和」を全面にイメージしたモデルハウスです。一般家庭用のリビングサイズのエアコンで室内空間のすべてが温度差なく、一年中を快適に過ごせます。
高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。
ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オブ・ザ・イヤー2013で大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれまでの松下孝建設とは少し違う趣を感じてください。
外観

加世田不動産発 行 人松

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丁寧に仕上げた

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こころを込めて職人の技と2019年（令和元年）5月28日（火曜日）（4）第0120号
第0120号（1）2019年（令和元年）5月28日（火曜日）昨年 月に完成したJ邸は︑4人家族の希望に溢れる住宅でした︒︻建設地 鹿児島市広木二丁目︼のお施主様にお聞きしました︒
お施主様ご訪問 ﹁松下孝建設﹂

邸 ︵ 人家族︶の高性能基準です。

資金計画などは︑どの様にされたのでしょうか？

基本的な「省エネルギー基準」（表-1〈平成 25年基準〉）の性能が低すぎます。予定されていと奥様︒﹁若い内に住宅を建てるメリットは︑ローン期間を長めに組めることだと思います︒
家賃＋3万円程度でローンが組めることが判り︑住宅関係に務めている知り合いに相談すると現在は︑建築年齢も早くなっているようで︑自分たちの世代で住宅を建てるのが主流になっているという話で︑決断することにしました﹂と御主人︒

将来は太陽光を搭載してZEHを目指します︒

いる本音の最低基準でご両親やお友達は︑どんな感想でしたか？

年前から％以上のの基準値で配布と宣伝していｋW搭﹁どちらのご家族にもライフサイクルがありますから︑それに合わせて計画されれば︑自分たちの都合で建て時も計算出来ると思います︒年齢にこだわるよりも将来設計で新築計画をお立てになると良いと思います﹂と奥様︒﹁信頼出来る工務店を見つけてください︒そのためには多くの現場をご覧になり︑多少は︑じたばたしても自分達に合う施工店を探すことです︒
私達の場合は︑松下孝建設に出会えたことがラッキーでした﹂と御主人︒
ありがとうございました︒

これからお建てになる皆様にアドバイスを・・るので︑直射日光は入らないように設計されているので︑安心して下さいと言われています︒
正月に︑実家に帰ったのです
が︑こんなに寒い家に住んでいたのかと︑本当にビックリしました︒妻も同じことを感じたようです﹂と御主人︒

しない住宅になっています︒

載しなければ︑ZEHが実現Wで済むものが8〜まいます︒残念なことに4ｋ

ど遠い性能の住宅になってしる数値は︑全くZEHにはほ準﹂最高等級

ドで︑大手企業が﹁省エネ基この様なダブルスタンダー倍以上の高性能が必要です︒

ZEHを実現させるためには︑していました︒この様に︑実際には表行うとしたにもかかわらず︑性能アップで補助金の配布を﹁省エネ基準﹂のス︶の場合も経済産業省では︑︵ゼロ・エネルギー・ハウ

今回紹介しているZEHなっています︒﹁ダブルスタンダード﹂に

我が国の住宅性能は︑常に求める性能値にはほど遠く︑しながらこの基準では︑国が変更になっていません︒しかものの数値的には準は︑部分的には改訂されるルギー基準﹂ですが︑この基国の住宅性能基準は﹁省エネ10

上図の内容を満たす事で、低炭素住宅の認定が受けられます。

しているのと同じですから︑真剣に考慮中です﹂と奥様︒
若い建て主の皆様の合理的な発想が︑新築住宅の低年齢化に繋がっていることが︑良く分かりました︒

す。そのため松下孝建﹁冬の日差しが︑吹き抜けから室内に入ってくると︑冬でも暖かくエアコンの暖房を止めても寒くありません︒
皆さんが驚くのは︑冬の暖かさで︑窓が大きいので結露と寒さを心配されますが︑全く結露もしていないので驚かれます︒
住宅の前が川で家が建つ心配もありませんので︑冬の暖かさは︑本当にラッキーでした︒
逆に夏の日差しが心配でした
が︑夏は住宅の真上を太陽が通

20

一発ゴー！
検索
松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他■シンプルであればあるほど長寿命になる︑住宅の基礎と構造︒

基準の北海道基準以上百年住宅を建てる知識 ！
定しています。松下孝﹁私たちの年齢では︑まだ早いかな︑とも思いましたが子供が増えて︑自分達が満足できる環境に住もうと思うと今までの集合住宅では︑子供の泣き声などで周囲の方に︑また迷惑を掛ける事になるので︑この環境は子供を育てる環境ではないと思いました︒広い住宅を借りると︑家賃も高くなるでしょうし︑可能であれば新築したいと二人で相談した結果︑いずれ新築するのなら今でも良いのでは︒という結論に達しました︒確かに住宅ローンで家賃プラス︑3万円ほど出費が増えましたが︑光熱費などは︑集合住宅とかわらず︑むしろ安上がりになりました﹂ですが、我が国の場合は、﹁担当の方に教えて頂いた話では︑太陽光を４ＫＷ程度︑搭載するとこの住宅は︑ZEH︵ゼロ･エネルギー･ハウス︶が実現するということです︒
4ｋＷだと百万円程度で搭載可能なようですから︑光熱費が確保できれば︑今までの集合住宅の家賃で︑現在の住宅を購入東西窓の日よけ

ドを採用しています。
※省エネルギー法に基づく省エネルギー基準と同等以上の断熱性能を確保することを要件とする

状 態 で す。経 産 省 の複層ガラス
断熱サッシ

2010

設 は HEAT20 グ レ ー
床断熱100㎜

ZEH 基準が国が求めて＋高効率給湯器等

本の住宅性能は、漂流敷地や屋上、壁面の緑化などヒートアイランド抑制に資する取組。
木材などの低炭素化に資する材料を利用。
連続する防湿・気密層暖化を防止するための選択的項目○省エネルギー性に関する基準では考慮されない、以下に掲げる低炭素化に資する据置等のうち、一定以上を講じていること。

延期になり、将来の日○ヒートアイランド対策○木材の利用
冷暖房エアコン

た 2020 年の平準化も
電源

ご家族

外壁断熱
100㎜

エコノミー
自立 運転中南窓の軒・庇
常時換気システム

運転/停止

6.0

50%
3.0
自立3.0
EV充電

＋太陽光発電パネル

戸建住宅イメージ

実証メニュー

低炭素基準
省エネ法の省エネ基準

低炭素住宅は、地球温定量的評価項目(必須項目)G・2 基 準 で、経 産 省
経済産業省は「ZEHロードマップ検討委員会」を設立し、平成25年の改正基準よりも高いUA値基準を定め単に創エネルギーだけでなく、高い外皮性能を持つ住宅をＺＥＨとして定義しています。弊社のUA値基準は、経産省ZEHの1〜3地域基準です。

応した日本の認定制度
節水型機器の採用や雨水の利用など節水に資する取組。
エネルギー使用量の「見える化」などにより居住者の低炭素化に資する行動を促進する取組。

建 設 の 場 合 は、G・1、●創エネ分も加えたエネルギー削減率を100％以上にする事。
（都心等の狭小地削減率75〜100％未満）

世界的な取り組みに呼○節水対策○HEMSの導入

は平成 25 年省エネ基

お元気ですか�「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は｢ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック｣を継承した国土交通省の外郭団体である（一般財）地域開発センターが主催する住宅のエネルギー消費削減を目指した住宅性能に関する審査会です。ても大変でした︒
この住宅に住まわれた︑冬は寒いし︑夏は暑いし︑特ご感想をお聞かせ下さい︒ に冬の結露の発生︑子供たちの体調コントロールや泣き声で隣今回お伺いしたJ邸は︑ご夫家への気使いが大変でした︒
婦と年中の男のお子様・２歳︑夏もエアコンを運転すると冷０歳のお嬢様の５人家族で︑残えすぎ︑止めると暑いという繰念ながら上のお子様たちは帰宅り返しで︑家族の体調管理に苦していませんでした︒
労しました︒
昨年の 月に完成し︑一冬を住宅の善し悪しについては︑経過しているということで︑体全くわからなかったのですが︑験された冬の寒さについて︑どこの住宅に入居して︑直ぐにこのような感想をお持ちになったの住宅の良さが判りました︒のか︑お伺いしてきました︒
上の子たちとは全く違う快適﹁次女が生まれる前に着工がきな温度環境で︑結露も全くしままり︑次女が生まれると同時期せんでした︒出産後でしたから︑に完成して︑この家で子育てが住環境の大切さを身にしみて体出来ましたが︑長男と長女の時験できました﹂と奥様︒とは︑比較にならないほど快適ご主人にも︑奥様と同じご質な初期の子育てができました︒
問をしてみると長男と次女のときには︑集合﹁集合住宅では冬は寒く︑夏も住宅での子育てだったので︑と暑くて︑この環境で再び︑子育てをするのは大変だろうな︑という思いがありました︒
実際に︑こんなに早く住宅を建てるつもりはなかったのですが︑妻の出産が住宅建築を早めさせたと思います︒子供達の成長と新たに生まれて来る子供のためにも︑環境を整えてやりたいという思いから︑ 台前半で新築することになりましたが決断して︑この選択は正しかったと実感しています﹂と御主人︒

吹抜・リビング

ハイブリッド・エコ・ハートＱ

お施主様■LCCM( ライフサイクル・カーボン・マイナス ) 低炭素住宅認定。
キッチン･ダイニング

10%

HEAT20 グレード
②高効率の設備を採用すること

0.46G・1

経産省補助対象ZEH[平成25年基準]

156③太陽光発電など創エネ設備を備える事。

補助金対象の住宅性能

経産省は補助金を設け
8ーー
70.60.87
60.60.87

準よりもかなり高く設●創エネ効果を除いたエネルギーの削減率（一般家電分等を除く）で20％以上になる事が条件。て 推 進 し て い ま す が、

松下孝建設グレード
7G・20.32
分区域
地

50.60.87
40.60.75
30.5
0.56
20.4
0.46
10.40.46

外皮平均熱貫流率ＵＡ値(W/m2・k)

ZEH は、国策で進めらＺＥＨを構成する要素れている事業です。
表 -1①パッシブ型の設計を取り入れ、住宅建物自体の断熱性能を高めること。
304和室■ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)の性能レベル。
4

外観

天井断熱180㎜

浴室

2019年度（平成31年）3月25日授賞式において、連続9期2018（平成30年）年度特別優秀賞・優秀企業賞を受賞！
Ｍ○省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費量（家電等のエネルギー消費量を除く）が△10%以上となること※

キッチン･ダイニング「特別優秀賞」
・「特別優秀企業賞」
Ｗ受賞!!
11

11

2019年（令和元年）5月28日（火曜日）（2）
第0120号
第0120号（3）2019年（令和元年）5月28日（火曜日）