地⽅ゼネコンのＢＩＭ導⼊と活⽤状況

2022.12.13
佐藤⼯業株式会社
建築本部

松本光正

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１．はじめに
佐藤⼯業株式会社のご紹介

本 社
代表者
創 業
資本⾦
社員数

︓︓︓︓︓

福島県福島市泉字清⽔内１番地
代表取締役社⻑ ⼋巻 恵⼀
１９４８年（昭和２３年） 創業７４年
１億円
１４４名

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１．はじめに福島県
本社：福島市

大内宿

会津鶴ヶ城

磐梯山・猪苗代湖

三春滝桜

相馬野馬追

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１．はじめに
組織図
さこたん

ＣＩＭ

ＢＩＭ

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２．設計／施⼯ＢＩＭの体制
佐藤⼯業のＢＩＭ体制

現場のサポート
ＢＩＭ検証・閲覧

モデリング依頼

社外の協力
部分モデル作成・シュミレーション作成依頼

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３．取り組み概要
ＢＩＭを導⼊する過程
年
本社

2005～

2010

～

グループ企業

2021

2022

2023

現在

★’19/12月設備購入

BIM担当者による社員への教育
教
教
教
教
育育
育育研 研
グループ企業の支援 修
修管理者‘19/7月 担当者‘20/2月

ソフト会社の協力
社員へBIM教育

現場業界

2020

会社によるＢＩＭ導入方針決定

設計部 ﾊﾟｰｽ作画専用 図面は２D CADのみ使用
Archicadでﾊﾟｰｽ作成
建築部

2019

‘２０/４月より運用
BIM/CIMの情報

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３．取り組み概要
ＢＩＭをスタートするまでのポイント
・会社トップによるＢＩＭ導⼊の⽅針決定
・２０年ほど前から、GRAPHISOFT社Archicadを使⽤していた。
⇒ 使いやすかった。親近感も。
・ GRAPHISOFT社の協⼒による、建築部社員へのＢＩＭ講習。
⇒ 社員のＢＩＭへの興味・導⼊へのスムーズな移⾏。
・グループ会社 ⼾⽥建設による、キーマンとなる社員への研修。
⇒ 管理者へのＢＩＭ研修と、不明な点をすぐに聞ける環境。
・⽇本建設業連合会のＢＩＭ／ＣＩＭに関する情報収集。
⇒ 先⾏している全国の状況情報収集。

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３．取り組み概要
ＢＩＭを導⼊するまでの課題①ＢＩＭモデルの作成、操作⇒⼈員が限られている中では困難。
◎解決⽅法としてＢＩＭモデルモデリング業務は、社外への外注で作成してみる。
現場では完成したモデルを利⽤することに⼒を⼊れてみよう。
⇒最初の運⽤⽬標は、モデルを⽤いた施⼯検討だけで充分︕︕

佐藤工業㈱

現場との調整打合せ
ＢＩＭ加工 ・計画

モデリング依頼

社外の協力

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３．取り組み概要
ＢＩＭを導⼊するまで（してから）の課題②ＢＩＭの操作はどうする︖ ⇒操作を覚えるまで時間が必要。
◎解決⽅法として・BIM担当者による、若⼿社員への教育⇒２〜３週間集中研修。
・現場の竣⼯後、次の現場までの時間に、社員へのＢＩＭ研修。

若⼿社員教育社員へのBIM研修

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３．取り組み概要
社内教育を⾏ったことで．．．。
・若⼿社員や新⼊社員、１０名がモデリングをマスター。
・中堅社員は、ＢＩＭｘを⽤いて閲覧だけでもできるようになり⇒ ＢＩＭの興味とBIMで出来ることの認識につながった。
各現場から、「ＢＩＭを⽤いてやりたいこと」、「こんなことが出来ないか︖」などの意⾒が出て、ますますＢＩＭへの要求が増加。
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４．使⽤したＢＩＭツール類
GRAPHISOFT Archicad
ＢＩＭモデルの作成

smartCON Planner

施⼯計画・検討・各種施⼯シュミレーション
Archicadのアドオンソフト施⼯計画・検討

Twinmotion
各種プレゼンや動画作成に使⽤
Archicad VIPserviceで無償

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５．各取り組みの説明
１）設計施⼯物件
⼯事概要

Yタウン新築⼯事

発注者 ︓株式会社Y
⼯事場所︓福島県郡⼭市内
契約⼯期︓令和元年１０⽉１６⽇〜令和２年１０⽉３１⽇
⼯事内容︓構造 鉄⾻造２階建て
１階スーパーマーケット、２階100均ショップ
⾯積 延床⾯積４，９８０．００㎡★ＢＩＭについてのポイント

佐藤⼯業にとって、初めてのＢＩＭ。チャレンジ現場。
⇒まずは、ＢＩＭを使ってみよう︕︕
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５．各取り組みの説明
施⼯図段階での取り組み①

意匠設計と構造設計との整合確認

各種施⼯図作成前の段階で、判明したので、⼿直し無く、平⾯詳細図や鉄⾻製作図へ反映できた。

構造との干渉チェック・ＢＩＭを使ったおかげで、問題が早めに判明した。
・施工図の手直し修正が無く、対策に余裕をもって対応できた。
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５．各取り組みの説明
施⼯図段階での取り組み②

発注者との打合せの場で、ＢＩＭモデルの壁位置を動かしながら、吹抜け空間を確認⇒その場で合意。

エスカレーターホール壁検証

壁位置
構造（梁）位置を検証
・会議の場で空間検討ができた。
・合意形成の時間短縮と関係者の満足
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５．各取り組みの説明
施⼯図段階での取り組み③

お客様からは窓が広く、開放的なエスカレータホールをご希望。
⇒お客様の満⾜。

エスカレーターホールの空間検証
梁位置も検証 完成写真:VE⼨法
BIM:設計⼨法

１０００㎜

１０００㎜
・お客様の満足に８００㎜

８００㎜
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５．各取り組みの説明
施⼯図段階での取り組み④

近隣住居へのプライバシー対策

２階ホールからの⾒えがかりを確認し、⽬隠し塀などプライバシー対策を検証。

隣接住居
目隠し塀の高さ検証

・塀の圧迫感⇔プライバシーギリギリの調整で合意。

２階ホール15

５．各取り組みの説明
現場での取り組み①

施⼯ステップ図の作成と利⽤施⼯ステップ図により、発注者や⼯事関係者との。⼯事の進め⽅に関する合意形成。

工事の進め方が発注者や第三者のほか工事関係者へも理解が深まる。
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５．各取り組みの説明
現場での取り組み②

着⼯前検討会での⼯事関係者との合意形成
・ＢＩＭモデルで、実際の作業がイメージでき、関係者との合意形成ができた。

鉄⾻建て⽅を内観から検証

鉄⾻建⽅の作業状況がイメージできる。

着⼯前検討会状況
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５．各取り組みの説明
２）設計施⼯物件
⼯事概要

Ｋリサイクルセンター新築⼯事

発注者 ︓Ｋ興業株式会社
⼯事場所︓福島県福島市内
契約⼯期︓令和２年９⽉１⽇〜令和３年６⽉３０⽇
⼯事内容︓構造 鉄⾻造２階建て
⾯積 延床⾯積１，４８５．25㎡★ＢＩＭについてのポイント

複雑な形状や傾斜のある敷地内での⼯事⇒３Ｄ点群を計測し、敷地や既存建物を正確にＢＩＭモデル化
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５．各取り組みの説明
設計段階での取り組み①

複雑な敷地条件の敷地ＢＩＭモデルの作成
・傾斜や⾼低差のある敷地・既存建物が多い・営業敷地内での建設⼯事⇒現況把握には測量が必要だが、広範囲と傾斜が複雑で、現地測量+作図で最低２週間＋費⽤も必要。

➡点群を撮ろう︕︕

空撮写真

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５．各取り組みの説明
設計段階での取り組み①

⼟⽊部で活⽤しているＣＩＭの⽀援⇒敷地点群でモデルを作成。

UAVによる写真解析と点群作成
飛行
１０分
DJI社Phantom4

飛行計画
経路入力
２時間
UAV飛行経路作成

３Ｄ点群解析
４時間
３Ｄ点群解析

測定範囲と解像度を多くすると、データ量が膨大

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５．各取り組みの説明
設計段階での取り組み①

敷地ＢＩＭモデルと建設後のイメージ作成
敷地BIMモデル

点群データから敷地BIMモデルを作成し各種活⽤。

建設後イメージ

計画建物

現況把握は全ての基本。
パソコンの中にデータ。
建設シュミレーションへ活用

誤差
±２ｃｍ

点群は原寸データとしても活用

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５．各取り組みの説明
設計段階での取り組み②

お客様より、採光窓が必要だが、眩しい場合もあるので、作業に影響ない位置に設置して欲しい。

⽇照シュミレーションによる採光窓の設置位置検証

お客様の満足⼀⽇の太陽の動きを動画で検証

⽅位・緯度経度・⽇時を設定
作業に影響無い位置に採光窓を配置
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５．各取り組みの説明
施⼯段階での取り組み①
鉄⾻⼯事施⼯計画と建⽅シュミレーション
計画BIM

お客様へ、計画を事前に⼯事中の状態をご説明。
⇒スムーズな⼯事運営に貢献

建⽅状況

現場へ反映

打合せ・
現場も円滑
建方状況をsmartCON plannerで計画確実な計画でお客様との交通整理も円滑

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５．各取り組みの説明
３）公共⼯事
⼯事概要

特別⽀援学校新築⼯事

発注者 ︓福島県教育委員会
⼯事場所︓福島県伊達市保原町
契約⼯期︓令和２年１０⽉１２⽇〜令和４年２⽉２８⽇
⼯事内容︓構造 鉄筋コンクリート造２階建て
⾯積 延床⾯積８，５８１．８４㎡★ＢＩＭについてのポイント

総合評価型⼀般競争⼊札⇒⼊札者４社
⼊札時の技術提案書ではＢＩＭを⽤いた提案も︕⇒ ⾼得点そして⾦額逆転で落札︕︕

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５．各取り組みの説明
現場での取り組み①

現場担当者の意向で、数パターンの数量算出を検証し、⼯事の計画をサポート。

着⼯前 躯体⼯事⼯区割り付け計画
コンクリート数量算出による⼯区位置検証
工事着手前の多忙な時間に、時間短縮につながった。

構造体ＢＩＭモデルの躯体コンクリート数量
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５．各取り組みの説明
現場での取り組み②

ＢＩＭモデルによる安全検証
⼯事着⼿前に、ＢＩＭモデルで仮設計画を⾏い、安全対策を検討。
⇒事前の計画で危険リスクを排除。

経験が浅い社員にも、分かりやすい。

関係者による着⼿前の３Ｄ安全パトロール
開⼝部安全対策検討

新入社員にも今後予想される危険個所が容易に理解⇒全員で共有。

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５．各取り組みの説明
現場での取り組み③
外部⾜場計画作業手順の確認と作業性の良い足場が計画できた。

外部⾜場と型枠⽀保⼯
ムリ･ムダの無い、安全で効率のよい計画。

面積や規模が大きく、データ量が増大⇒パソコンスペック
不足
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５．各取り組みの説明
現場での取り組み④
デジタルモデルルームによる関係者の合意形成

総合図打合せで、建築・電気・機械のＢＩＭ統合モデルを使い検証。

施工者

教育委員会
設計者

教室ＢＩＭモデル

ＢＩＭモデルルーム
で関係者の合意

関係者によるモデルルーム検証28

成果・⽣産性向上への貢献度
項目

場面

成果・生産性向上

ＢＩＭモデリング

施工図
・現場での手戻り発生については、不具合が事前に判って対応しているため・施工段階
数値化はできないが、ＢＩＭで検討していてよかったと思われる場面は各現場の確認 に最低でも１つ以上。
・施工図作成時の精査時間 ⇒ １／２以下・施工図作成段階や現場着手後の手戻り発生頻度 ⇒ １／１０以下

ＢＩＭモデリング

発注者との打合せ

・関係者との思い違いや、間違いの無いイメージを共有ができて、後々のクレームが無く、顧客満足に大きく貢献。
・打ち合わせ準備時間と打合せ時間の低減
準備資料作成時間 ⇒ １／１０ 打ち合わせ時間 ⇒ １／２

３Ｄ点群

点群のＢＩＭ化

・測量と点群ＢＩＭ時間・費用対比
作業時間２週間⇒計測１日＋ＢＩＭモデル１日＝２日 ⇒時間短縮 １／５
実測データがパソコンで常時確認できる大きな利点。

現場での管理ＢＩＭでの安全検証

・ＢＩＭ検証で災害発生防止は不確定。
・事前確認で、安全対策にムリムラ無く、経験の浅い若手技術者でも、今後の起こりうる（現場進捗の先が見える）安全上の問題点が分かり、関係者全員が共有。安全管理と災害発生低減に大きく貢献。

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課題と対策項 目課 題

対 策

ＢＩＭ
モデリング

モデリングにある程度の時間がかかるため、入札で受注が決まった後からモデリングを開始すると、施工の計画に反映する時期が遅れる。施工図とＢＩＭモデリングが同時進行となる。

・課題解決部を絞り、部分的なＢＩＭを実施。
・規模の大きい物件、準備期間が確保できる物件でＢＩＭを実施。
・設計時点でもＢＩＭを採用されていると良い。

モデリングにこだわりすぎるとデータ量が膨大。
費用や時間も大きくなりがち。

目的を絞ってモデリングすることも大切

必要以上の範囲と解像度を求めると、点群データは膨大でデータが重く、解析や操作が大変。

目的、ポイントを決めてから作業が良い。

点群とＢＩＭデータ

点群⇒ＢＩＭモデリングの作業は、必要箇所の点 自動化ソフトの使用。
群をトレースする形でモデリング。
ドローン
での点群

・′２２年６月にドローンの法規制施行。地方では ・若手技術社員へのドローン教育と社内ルール
飛行可能な場所は多いが、実績や許可が必要。 の制定。飛行実績 （１０時間）の登録申請中。
・３Ｄスキャナーを検討しているが、費用が高価。 ・３Ｄスキャナーの価格低下。

ＢＩＭ環境

ＢＩＭソフトや周辺設備の価格が高価。
ＢＩＭが建設業全体に大きく広がり、ＢＩＭが当たソフト数が少ないとライセンス当たりの単価ＵＰ。 り前になり、ユーザー数も増えて価格が低下。

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今後への期待
ＢＩＭが建設業全体に⼤きく広がりＢＩＭが当たり前に実施される状況。
ユーザーも増えてソフトや関連機器も価格の⼿ごろな価格。
設計業界でも建設業界でも扱われ、現在のＣＡＤデータのやりとりのように取り扱いされてＢＩＭがスタンダードに︕
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ありがとうございました。