策で住宅経費を削減し、経済的な暮らしやすさも同時に追求し﹁疾病保証付き住宅融資﹂という選択肢も！

病気になって住宅ローンの支払いが出来なくなったら︑その心配でローンが組めない︒

団体信用生命保険は︑死亡時の残債は支払ってくれるけど︑ガン等の病気の時は︑どうするの？

総2階建の平均的な住宅に、木製デッキと玄関ホールをプラスした住まい。

疾病保障付きの住宅ローンが増えている？

りに造った展示場です。エアコ

患﹂﹁糖尿病﹂﹁慢性腎不全﹂﹁肝硬変﹂の生活習慣病が対象︒●8大疾病保障付き7大疾病に﹁慢性膵炎﹂がプラスされます︒

保険料は﹁金利上乗せ﹂
もしくは﹁年齢等で設定﹂

冷房を可能とした省エネルギれた工法です。設備は少なけれ歳まで●死亡・高度障害の保障期間
最長満 歳まで
その他︑加入年齢で保障内容が異なる商品や加入者の年齢が歳以上 歳未満の場合と︑歳以上 歳未満で保障内容に違いのある商品もあります︒

対象の病気に﹁なっただけ﹂では保障されないことも︒
住宅ローンに付いている疾病保障の保障期間は借入期間と同じで︑途中から保障を付けたり途中で保障を解約したりすることはできません︒また︑がんの保障にはがん保険のように︑加入後3カ月間の免責期間があります︒
がん保障の疾病保障付き住宅ローンでは︑﹁生まれて初めてがんになったと医師に診断確定

カウンター0120-079-089

されれば︑ローン残高が0円になる﹂タイプ以外に︑﹁がんになっただけでなく︑労働の制限を必要とする状態が1年ほど継続しないとローン残高が0円にならない﹂タイプもあります︒

医療の進歩にも着目して必要かどうかを選択する︒
つい最近までは︑がんと言えば不治の病でしたが︑現在ではがんも不治の病ではなくなりました︒﹁疾病保障付住宅ローン﹂は住宅ローンに付随する商品なので︑保険期間は住宅ローン返済期間と同じで︑終身保障ではありません︒
住宅ローンを組んでマイホームを購入する時は︑団体信用生命保険や既に加入している保険も含めた︑全体でプランを考え﹁疾病保障付住宅ローン﹂が必要かどうかを検討してください︒
確かに住宅ローンは長期的な借り入れになりますから﹁病気になったら︑事故にあったら﹂と様々な不安もあると思いますが︑これから建てる住宅に信頼感がもてれば︑住宅が家族の窮状を助ける手段にもなってくれます︒住宅の築年数が 年もすると無価値になるような住宅とは異なり︑松下孝建設の住宅は︑ほぼ100年の寿命を持つように︑設計されていますから︑どうしても重篤な疾病でローンの支払いが困難になった時には︑一つの手段として住宅を手放すことも選択肢の中で考えられますから︑ご安心ください︒※当記事では﹁疾病保障付住宅ローン﹂の概要について記載しました︒詳細は住宅ローンを取り扱う各金融機関に確認して下さい︒

一発ゴー！
検索
松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
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松下孝建設

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高性能展示場です。暖冷房はエ●急性心筋梗塞
合︑毎月のローン返済額分が保融資実行日以降に発病し︑初め障される︒て医師の診療を受けた日からその他には︑病気やケガで入院 し た 場 合 に 一 時 金 を 支 払 う ︑ 日以上労働の制限を必要とする状態が継続したと医師によって配偶者のがん保障が付いている診断された時︒
商品などもあります︒●高血圧症
対象となる疾病は︑がん
融資日から3カ月を経過した日急性心筋梗塞︑脳卒中等︒ の翌日以降に高血圧症で就業不能状態となり︑その状態が一定期間継続した場合︒●糖尿病︑慢性腎不全︑肝硬変︑慢性膵炎は高血圧症と同様︒
以上は一例です︒保障内容の詳細は金融機関やローン商品によって異なります︒

がんのみ︑3大疾病︑7大疾病の保障範囲の例？

3000 万 41 万 4900 83 万 3400 125 万4600

ダイニングキッチン
リビング

金は少なくなります。
外観

県に相応しい期間蒸暑地域対応
天大橋型住宅として、全国的に評価さ1000 万 13 万 8300 27 万 7800 41 万 8200

2013】大賞受賞のスペック通●

保険料は︑通常の住宅ローン金利に保障分を上乗せするタイプと︑別に保険料として設定しているタイプがあります︒
金利上乗タイプは︑年齢による保険料の差はありません︒がん保障の場合は︑通常の融資金利に年 ％上乗せ︒8大疾病等は︑通常融資金利に年 ％程度の上乗せです︒︵表・1参照︶
その他︑ローン商品によって内容が異なります︒
例えば︑疾病保障付き住宅ローンでは︑借入時や保障する期間に年齢制限があり︑例えば︑フラット ︵住宅金融支援機構︶の3大疾病付機構団信では次のようになっています︒●加入時の年齢 満 歳未満● 3 大 疾 病 の 保 障 期 間 最 長満

※借入金利年 1.2％、返済期間 25 年・金利上乗せタイプの契約例

46□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。
20

ば少ないほど、更新に必要な資2000 万 27 万 6600 55 万 5600 83 万 6400

ー、超高性能住宅です。鹿児島川●

ン一台程度で冬も夏も快適な暖具志ひふ科
済生会川内病院

川内

表・1和室
キッチン

一般的な保障の組み合わせは︑次のようになっています︒●がんの疾病保障付き
がんのみが保障対象です︒●3大疾病保障付き3大疾病の﹁がん﹂﹁急性心筋梗塞﹂﹁脳卒中﹂が対象です︒●7大疾病保障付き
3大疾病︑プラス﹁高血圧性疾0.3●

ザ・イヤー・イン・エナジー

肝硬変

マックス

しかし︑どの疾病も発症するだけでローン残高が0円になるわけではなく︑細かく支払い要件が定められています︒疾病保障付き住宅ローンの対象になる疾病は次のとおりです︒●がん保障開始日以降に︑生まれて初めてがんになったと医師に診断確定された場合︒上皮内がん︵上皮内新生物︶は︑診断給付金支払いの対象外となります︒●脳卒中
融資実行日以降に発病し︑その疾病により初めて医師の診療を受けた日から 日以上︑言語障害︑運動失調︑麻痺等の他覚的な神経学的後遺症が継続したと医師によって診断された時︒

51●

本展示場は【ハウス・オブ・焼肉なべしま
ファミリーマート

糖尿病
高血圧

薩摩川内市東大小路町42-27 川内モデル

脳卒中

ハウス・オブ・ザ・イヤー･イン･エナジー 2013・スペックの展示場
60

九州
新幹線

80

中山展示場 公開中！
住宅ローンの借り入れの際は﹁団体信用生命保険﹂に加入するのが一般的です︒借り入れ者が返済期間中に死亡又は高度障害に陥った時の備えで︑ローン残高が0円になります︒
しかし︑死亡・高度障害まで行かなくても︑がん等で働けない状態でも︑住宅ローンは返済しなければなりません︒それが心配で住宅建築に二の足を踏まれる方も多いようです︒病気やケガをして働けない状態になった時でも返済の不安をなくすために﹁疾病保障付住宅ローン﹂が登場し種類も増えています︒
当然︑金融機関によって対象
疾病や保障内容は︑ローン商品によって異なりますが︑主な保障は2つに分かれます︒①保障対象の疾病で所定の状態になった時︑ローンの残高が0円になる︒②保障の対象となっている疾病で所定の状態が継続している場

35

借入金額
25年の負担額合計（円）（円） 年 0.1％上乗せ
年 0.2％
年 0.3％
46

腎不全
心筋梗塞

社
■本リビング〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

川内署
おれ●
んじ
鉄道

56

藤 恭 誠

川内展示場 公開中！
癌
0.2■「疾病保証付き住宅ローン」で増える金額例

75

下 孝 行
編集責任 齋

セブンイレブン外観

ギーを目指した展示場です。
ヤマト とりいち ローソン
●運輸
● ●
●
●

シンプルな設備構成とし、住宅●
ぎょうざの丸岡

アコン1〜2台だけという最もほりのうち内科れるエネルギー事情を見据えたました。これから逼迫が予測さ●●中山小学校中山交番●
ジョイフル●

地球環境保全のための高断熱対
鹿児島市中山町字下原田59-3 中山モデル

性能の良さだけで、省エネル●焼肉の白川
田の神
（滝の下）

60

20

発 行 人松2015年（平成27年）9月26日（土曜日）（4）
第0077号
第0077号（1）2015年（平成27年）9月26日（土曜日）水素社会に対応するためには︑2030年の住宅性能が必要！

解した際に、陽イオンと陰イオンに電離する物質のことで、一般的には酸、塩基「特別優秀賞」
・「優秀企業賞」W受賞!！
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」主催(財)日本地域開発センター[主務官庁：国土交通省]において、松下孝

建設のハイブリッド・エコ・ハートＱが、前回の【大賞受賞】に引き続き、「特別優秀賞」及び「優秀企業賞」を受賞しました。
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」に変更になって以来、連続3度のダブル受賞となりました。

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は｢ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック｣を継承した国土交通省の外郭団体である（一般財）
地域開発センターが主催する住宅のエネルギー消費削減を目指した住宅性能に関する審査会です。

邸 ︵ 人家族︶︻建設地 鹿児島県日置市伊集院町︼のお施主様にお聞きしました︒
お施主様ご訪問 ﹁松下孝建設﹂

お元気ですか�

または塩のような物質です。電解質は通常、塩が水のような溶媒中に溶かされ、板塀の内部は植栽に囲まれた︑おもむきのある平屋の素敵な住宅でした︒
落ち着きを感じさせる素敵な平屋のお宅でした︒
鹿児島県日置市伊集院町のＫ
邸は︑ご夫婦と保育園のお子様の3人家族︒取材当日は平日でしたので︑御主人とお子様はすでにお出かけでしたが︑奥様の出勤前の時間を頂きお話を伺ってまいりました︒
昨年の暮れにご入居されたそうで︑一冬をこの住宅で過ごされています︒﹁この住宅に引っ越してきて最も驚いたのは︑電気代の安さで酸素ガス︵↓︶の供給↑ ↑︶の供給と笑顔の奥様︒

列につなぐのと同じように、セルを積み重ねます。燃料電池本体は、セルが積み重なってできていることから、「セルスタック」と呼ばれます。セルとセルの間には「セパレーター」があります。向き合っている水素と酸素の通路を仕切り、さらに電気的につなぐ役割をしています。たとえば1kW（キロワット）の電気これからお建てになる方にアドバイスを？

効に利用できます。桜島の降灰のが電気に、約40％が温水や蒸気にに当たって下に循環するように設計してあるそうです︒﹃性能本意に工夫してある住宅ですが︑この機能性もシンプルで美しい住宅の秘密です︒﹄と解説していただきましたが︑確かにそう言われてみれば︑ゴテゴテした処は全くなくシンプルな空間なんですが︑そのために自分たちの思いで自由に使用できる空間になっています︒
こんな処が松下孝建設の住宅の魅力なのかも知れません︒ウッドデッキなども一部屋感覚で使用できますし︑住宅性能とデザインは一緒だと思います︒そのためには︑まず営業担当者に自分たちの思いをしっかり理解していただき︑設計者に自分たちの思いを確実に伝えてもらい︑設計が出来たら設計意図を充分にお聞きして︑納得できたら︑あまり自分たちの好みに固執しないで︑専門家にお任せするのが一番だと思います︒餅は餅屋ですね︒﹂と奥様︒
ありがとうございました︒

セパレーター

水素ガス︵

熱性能なども︑鹿児島に必要な対策は全て万全に考えて施工していると言うことで︑安心して任せられると思いました︒むしろ価格的には︑他社の見積もりよりも安かったと思います︒﹂と奥様︒

新築して良かったと思う
瞬間はどんな時ですか？

す。ひとつのセルが作れる電気は、電圧約0.7V（ボルト）位です。大きな電気を作るためには、乾電池を直電子が電線を移動するということは、電流が流れるということで、つまり電気が発生するということでを作るには、50枚ぐらいのセルを積み重ねます。燃料電池は、水素と酸素が反応する時に出る熱でお湯を﹁お友達が尋ねてくると天井が高くて素敵だと言います︒ドアも天井まで届いています︒ほとんど天井もフラットな仕上がりになっていますが︑営業担当者にお聞きしたところでは︑温度のバリアフリーで︑天井にも段差を造らないから︑暖かい空気がスムーズに流れていって︑壁心配もありませんから鹿児島の降電解質膜電極＋ガス拡散層なります。合計すると約80％が有空気極
燃料極＋燃料電池は降灰の心配がない！

②

住宅に住んでしまうと昔の住宅はこんなに寒かったんだと実感します︒実際に住んでみないと︑住宅の性能の大切さは実感できないものですね︒
方々の住宅を見学し︑主人が﹃松下孝建設しかない﹄と決断してくれましたが︑主人の判断の正しさに感謝しています︒
松下孝建設は︑性能は良いけど価格も高いという話を聞いていましたから︑見積もりを頂くまでは︑気が気でなかったのですが︑以前に仮見積もりしていただいた地元の大手の工務店ともあまり遜色もなく︑使用する材料を営業担当者が解説してくれましたが︑開口部や換気など必要なところには︑最高の部材を使用していて︑耐震性能や断ます。この「反応に関与する電子が外部回路を通ること」が、燃料電池の原理の重要なポイントです。て戻ってきた電子と反応して、水（湯）になり＋

移動した水素イオンは、反対側の電極に送ら﹁暖房を止めていてもこの住宅は︑温度が ℃を切ることがありません︒外から帰ってきてもホッとする暖かさが包んでくれます︒以前の住宅ですと防寒着を着たままで︑ストーブに素早く火をともす必要がありましたが︑全くそういうこともなくなりました︒私の父は︑暑がりでこの住宅に来ると︑暑がってシャツ一枚で過ごしています︒﹃エアコンだけで︑どうしてこんなに暖かいのかしら？﹄と︑母は不思議がっています︒
主人は︑真冬に身体が冷え切って帰ってきても︑直ぐにお風呂に入れるのが︑良かったようです︒以前の住宅では︑入浴するのも寒くて大変でしたが︑その前にお風呂を沸かさなければならないという手間もありましたが︑今ではいつでも入浴でき︑しかも住宅が暖かいので子供に風邪をひかせる心配も無いので︑その辺が良いところですね︒﹂

O2陽極（白金）

電解質

陰極（白金）

ー

水素ガスは陰極（白金の触媒作用）で水素原子（Ｈ）に、更に電子を取られて水素イオン（Ｈ ＋）になる

Ｈれた酸素と、外部から電線（外部回路）を通じ酸素ガスは陽極（発金の触媒＋Ｈ
Ｈー＋＋

Ｈ
ー

れた電子は外に出て行きます。電解質の中をした場合は、エネルギーの約40％

セルスタックH2

水素

わかしますが、都市ガスを燃料に空気作用）で酸素イオンになる
Ｈ O
Ｈ O- → Ｈ2Ｏ＋ー

OーO＋→＋イオンの流れー＋

空気極（カーボン）

イオンおよび陰イオンがイオン結合で結びついている化合物です。

ーないという性質を持っているため、切り離さている地域では、選択肢の一つに

水素

H2O

42

燃料極
（カーボン）

セルは、燃料電池を作る最小単位で、単電池とも呼ばれます。セルは、サンドイッチのような構造をしていて、プラスの電極（＝空気極）と、マイナスの電極（＝燃料極）が、白金の電解質をはさんだ構造で、乾電池を平らにしたイメージです。セルを集積した「燃料電池本体」は「セルスタック」といいます。
セルの空気極には酸素を、燃料極には水素を供給します。電解質は溶媒中に溶

Ｏ2ー＋ＨＨＨーーイオンになります。電解質はイオンしか通さなるのではないでしょうか。
H2玄関

ハイブリッド・エコ・ハートＱ

お施主様

個々の溶質の粒子が溶媒分子の力により分散したときに生じます。この、溶液がイオンをばらばらにしたまま、保持する力を表す過程を解離といいます。塩は陽

Ｏ2
電子の流れ
（電流）

Ｈ2Ｈーー

電極に奪われた電子は外部回路を通って陽極に移動（電流）するて、酸素や水素がその中を通ります。水素は電単電池=セル◆燃料電池を構成する単電池セル。

す︒オール電化ですから全て電気で︑伝票をみるまでは︑電気料がとても心配でしたが︑営業の担当者の方からお聞きしていたように﹃光熱費は今までの住まいの半分以下になると思います︒﹄という話が本当でした︒
１月と2月は1万円を少し超えたと思いますが︑その他の月は︑ほとんど8千円くらいで済んでいます︒いままで住んでいた貸家は︑電気料だけで1万円くらい︑それにガス代が7〜8千円くらい︑それに暖房用の灯油ですから︑通常2万円︑最大2万5千円くらいは支払っていたと思います︒﹂と奥様︒冬の寒さはどうでしたか？とお尋ねすると︑﹁営業の方にエアコン1台で充分暖かいと言われていましたが︑さすがに月下旬の入居でしたか
ら完成したての住宅で︑冷え切っていてエアコンを運転しても中々暖かくならないので心配しましたが︑2〜3時間もすると段々暖まり︑全く問題無く︑エアコン1台で充分暖かい住宅でした︒
これも営業の方の説明通りで安心しました︒主人の実家はこの近くです
が︑私の両親は少し離れているところに住んでいますが︑実家は寒くて長居できないんです︒今まで住んでいた住宅と替わりはないんですが︑この空気極と燃料極は気体を通す構造をしてい灰地域で、都市ガスが引き込まれ水H2
空気和室

3電解質
触媒（白金）◆セルの発電の仕組み
ウッドデッキダイニング
リビング「燃料電池」の発電と給湯の仕組み《セル》？
12

キッチンの奥様

燃料電池「コージェネレーション」とはどんな仕組みで発電・給湯が可能なのか！
高性能住宅の便益と意義
K邸全景

極中の触媒の働きで、電子を切り離して水素
15

偏にお施主様のご協力の賜と深く感謝申し上げております。

Ｋ

2015年（平成27年）9月26日（土曜日）（2）
第0077号
第0077号（3）2015年（平成27年）9月26日（土曜日）