＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

青森県優良住宅協会

H30採択グループ番号

07ー00260021

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

木造住宅供給の担い手となる大工技能者の急激な減少や高齢化、雇用不安や諸待遇の悪化により新規大工の入職者も激変、近い将来木造建築に携わる大工技能者の不足が懸念されることから、「青森大工技能者育成アカデミー」を開設し、若手大工技能者を募集するだけではなく、技術専門校や職業訓練校にも募集をし、より実践に近い教育を継続的に実施して大工技能者の育成に取り組んだ。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/05/09

名称

平成30年度「地域型住宅グリーン化事業」について●協会会員が集まる「第8回 定時総会」時に時間を頂戴し、「平成29年度 地域型住宅グリーン化事業」と「平成30年度 地域型住宅グリーン化事業」の留意点を中心に説明し、特に実績のない工務店さんの参加を促した。

消費者説明会 １
②
消費
者有有

開催日

名称

「アドバンスメント」と「住宅性能評価」の発行●

青森県木造住宅生産体制強化推進協議会が毎年発行している「アドバンスメント」と一般社団法人住宅性能評価・表示協会が発行している「住宅性能評価」リーフレットを施工事業者に配布し、直接消費者と接する施工事業者のキーマンに消費者に分かり易く説明しやすいよう指導を行っている。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/05

名称「2020年省エネ義務化に向けてのヒアリング調査」

工務店研修会 ２

有開催日

2018/03/28

名称「100年後も生き続けるデザインとは」と「家づくりを地場産業に戻すには」セミナー開催
タイプ 座学●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/05/09

名称

これからの太陽光発電販売方法について

タイプ

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称タイプ座学座学●●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

●

協会会員が集まる「第8回 定時総会」時に時間を頂戴し、「平成29年度 地域型住宅グリーン化事業」と「平成30年度 地域型住宅グリーン化事業」の留意点を中心に説明し、特に実績のない工務店さんの参加を促した。事務局が未経験工務店への相談窓口となり、当該事業の普及に全面的なバック体制を行っている。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先発行済
情報サービス機関 機関名発行予定
一般社団法人JBN 「いえもり・かるて」 を活用

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

施工事業者が倒産等で工事途中に工事の続行が不可能となった場合、また、完成引渡し後のアフターメンテナンス業務の継続が不可能となった場合、グループ実行委員会においてグループ内の工務店を斡旋、対象住宅の完成引渡しとアフターメンテナンス等を全面なサポート体制を構築している。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

当グループの共通ルールとして、森林の活性化やCO2排出量の抑制、地域循環型社会への貢献等を目的とし、①ペレットストーブ又は薪ストーブ、②太陽光発電システムの導入。③
ヒートポンプ式冷暖房システムの導入。④高効率給湯器の導入。⑤第一種換気システムのいずれか１つ採用するルールを設けている。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

5 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

青森県優良住宅協会
07ー0026

ー0021

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/05/16

名称

平成31年度「地域型住宅グリーン化事業」について協会会員が集まる「第9回 定時総会」時に時間を頂戴し、「平成30年度 地域型住宅グリーン化事業」と「平成31年度 地域型住宅グリーン化事業」の留意点を中心に説明し、特に実績のない工務店さんの参加を促す。

消費者説明会 １
②
消費者有

有

開催日

名称

「アドバンスメント」と「住宅性能評価」の有効活用

青森県木造住宅生産体制強化推進協議会が毎年発行している「アドバンスメント」と一般社団法人住宅性能評価・表示協会が発行している「住宅性能評価」リーフレットを施工事業者に配布し、直接消費者と接する施工事業者のキーマンに消費者に分かり易く説明しやすいよう指導を行う。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工
務店

工務店研修会 １

有

開催日

2019/05/16

名称『建て主のダメ出し、タダでどこまで直す。』 ～自社基準の明確な線引きが必要に～座学
タイプ

工務店研修会 ２

有開催日

2019/11/22

名称『わかっているつもりだけの換気』

タイプ

座学

工務店研修会 ３有開催日

2020/02/21

名称「外皮基準と一次エネルギー消費量基準について」

タイプ

座学

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

協会会員が集まる「第8回 定時総会」時に時間を頂戴し、「平成30年度 地域型住宅グリーン化事業」と「平成31年度 地域型住宅グリーン化事業」の留意点を中心に説明し、特に実績のない工務店さんの参加を促した。事務局が未経験工務店への相談窓口となり、当該事業の普及に全面的なバック体制を行う。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

一般社団法人JBN 「いえもり・かるて」 を活用

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

施工事業者が倒産等で工事途中に工事の続行が不可能となった場合、また、完成引渡し後のアフターメンテナンス業務の継続が不可能となった場合、グループ実行委員会においてグループ内の工務店を斡旋、対象住宅の完成引渡しとアフターメンテナンス等を全面なサポート体制を構築している。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

当グループの共通ルールとして、森林の活性化やCO2排出量の抑制、地域循環型社会への貢献等を目的とし、①ペレットストーブ又は薪ストーブ、②太陽光発電システムの導入。③
ヒートポンプ式冷暖房システムの導入。④高効率給湯器の導入。⑤第一種換気システムのいずれか１つ採用するルールを設けている。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

会員工務店さんに「外皮基準と一次エネルギー消費量基準について」の講習会を開催予定。計算書の作成に至るまで行う。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

青森県優良住宅協会
07

H30採択グループ番号ー0026

ー0021

A 提案する地域型住宅の特徴

構造材（土台、柱、梁、桁）の過半を地域材（国内外の合法木材を取得した）を使用する。また、羽柄材のうち、１０％以上を青森県産材認証制度により産地証明のなされた材で、ヒバ、スギ、カラマツを使用する。（母屋、束、大引は羽柄材として加算される）

内
容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有

造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無

特になし

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

グループ構成員内において地域材の共同購入を検討しており、これにより規格寸法や仕様ルールの統一化が図れ、大量購入することからコスト面に於いても消費者からの指示を得られる。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

グループ構成員内において建材・特定資材の共同購入を検討しており、これにより規格寸法や仕様ルールの統一化が図れ、大量購入することからコスト面に於いても消費者からの指示を得られる。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

ゼロ・エネルギー住宅について、３地域においてUA値0.36W/㎡K以下とし、R値を103.1％以上、RO値を31.0％以上としている。また、４地域においてもUA値0.36W/㎡K以下、R値を101.1％以上、RO値を30.1％以上と施工ルールを決め、グループ内において統一している。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

ＪＢＮ維持管理書の提出と指定図書を住宅履歴情報「いえもり・かるて」情報サービス機関に蓄積と指定期間（１年・３年・５年・10年・15年・20年・25年・30年）の実施と完了報告書提出の整備を行っている。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

完成引渡し時にお施主様に日常の清掃とお手入れ、維持メンテナンス方法について「ＪＢＮ住まいの管理手帳」を使用して説明を行う。また、併せて「引渡し説明確認書」に施主の署名捺印をもらうことを義務付ける。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

グループ構成員の全施工事業者が活用できるように「統一見積書」を作成し、一般消費者に説明、理解していただくことで互いの信頼性の向上に努める。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

グループ構成員内において、地域材や建材等の在庫管理を都度事務局が行っており、スムーズに出荷できるよう努めている。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

特になし

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

無内容② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

木造住宅供給の担い手となる大工技能者の急激な減少により、大工技能者の育成をし、諸待遇の改善や福利厚生等の充実を図る
よう、経営者にも理解を求めている。

③ 社会保険への加入

有内容「大工育成研修」に派遣下さる工務店の社長を対象に雇用不安や諸待遇について、社会保険加入の重要性や自社大工としての教育指導を定期的に実施している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

上記の教育内容の中に「安全及び健康の確保のための取組みについて」内容を盛り込んだ教育指導カリキュラムに基づき指導を実施している。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

青森県優良住宅協会
07ー0026

ー0021

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応
和の住まい推進関係省庁連絡会議が発刊した冊子「和の住まいのすすめ」をグループ施工事業者へ配布し、一般消費者へ説明、理解していただくことで「和の住まい」の推進を図っている。

① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

有

内容

和の住まい推進関係省庁連絡会議が発刊した冊子「和の住まいのすすめ」をグループ施工事業者へ配布し、一般消費者へ説明、理解していただくことで「和の住まい」の推進を図っている。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容日本一の蓄積量を誇る青森県の「ブナの木」を有効利用する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

環境に優しく、持続可能な社会に向けて高耐久な住宅を目指し、地域の古民家や蔵の技法を取り入れる他、県産材を使用した断熱サッシ等の導入を推奨している。

② 地域の住まい方の継承

有内容

青森県は雪国ということもあり、屋根からの落雪や積雪による家屋の倒壊で近隣とのトラブルが絶えない。従って、屋根形状や隣地境界、雪対策に配慮した安全な住宅の建設に取り組んでいる。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

身近な自然環境や生態系を楽しみ、良好な関係を保つよう、人と自然の接触が多くなるような住宅づくりを目指している。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

青森県の一部の地域は東日本大震災の被災地区域になっており、当構成員メンバー（施工事業者）においても数多く存在する。そこで、被災地区域を優先とした棟数枠と配分金額を行い、東日本大震災の復興支援に繋げる。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

一般社団法人全国木造建設事業協会、一般社団法人ＪＢＮ、青森県、当協会４団体が協力し、災害時の応急仮設住宅の建設に向けた協定書の締結を一昨年２月に行った。これにより、県内のみならず被災地における応急仮設住宅の建設に職人さんの派遣等のバックアップ体制を構築している。また、同年の３月に応急仮設木造住宅のモデルハウスを建設した。