＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績『元気の出るe住まい』

H30採択グループ番号

07ー

01260039

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容・住宅性能の担保と施工店別省エネ仕様提案
確認検査及び瑕疵保証検査以外に防水下地検査（第三者機関利用）と断熱施工検査（グループ主検査）を実施し、お施主様へ提出。また、施工店ごとの標準仕様での外皮性能及び一次消費エネ計算の実施とHEAT20へのグレードアップでの外皮性能及び一次エネ計算を実施することで施工店の意識向上を図りました。
・グループ普及活動
完成現場での見学会開催での集客、もしくはグループ事務局のショールームでのイベント開催での集客を通じて、住宅性能向上の普及活動に努めました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2018/05/17

名称

地域型住宅グリーン化事業説明会●

有開催日2019/03/09

名称

グッドリビングフェア●

合同イベント開催（継続取組み）
・毎年春と秋にグループ事務局が企画するフェアにて、施工店がクライアントと一緒に参加できるイベントを開催。そのイベントでは、実際に使われる部材や仕様の説明を実施。また無料セミナーでは、当グループの活動内容や補助事業等の説明も行いました。(このイベントには、クライアント客以外にフリー客が100組程度来場します）

消費者説明会 ２
内容

開催日

平成29年度グループ活動の総括及び平成30年度のグループ目標及び活動計画について、事務局からの提案及び決議。
また、当日は平成30年度の事業内容説明と各施工店より対象となる物件の情報提供も合わせて行いました。

消費者説明会 １
②
消費者有有

開催日

2018/09/30

名称

住宅雑誌掲載や完成現場見学会●

認知活動（継続取組み）
・より多くのユーザーに認知していただく為に、青森県版の住宅雑誌「住んでみたい青森の住宅」(発行部数8000）等への掲載や、各施工店ごとの完成現場見学会実施。（Ｈ30実績15社） 完成現場見学会開催が困難の場合は、グループ事務局のショールームを一括借り上げての施工店単独イベントを開催しました。（12社参加）

工務店研修会 １

有開催日

2018/11/27

名称

性能を活かす住宅セミナー

タイプ座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/04/09

名称

長期優良住宅化リフォームセミナー

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/11/06

名称

ＩＴ導入のための3つのポイント

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

●

技術サポート①（継続取組み）
・グループ事務局内に技術的サポート支援を行う設計事務所を開設済み。
具体的な適合書の取得はもちろんですが、現場指導も行います。
(現場指導内訳-中間検査前の事前検査、断熱性能実測-Ua値測定）

サポートの有無 ２
取組
み②

有有

技術サポート②（継続取組み）
・昨年度は、未経験施工店すべてに対し無料で外皮性能、一次エネ消費のグレードアッププ提案（仕様提案）も行いました。
グレードアップ提案：HEAT20のG1もしくはG2レベルへまでの取組みを施工店ごとに打合せしながら決定。
内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
グループ

20

発行予定

25

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

有

定期点検実施について
内容 ・施工店の廃業・倒産に対しては、設計事務所が継続することを維持保全計画書に明記。
② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①

有

省エネ化に対する取組 ②

有

省エネ講習会参加推奨（継続取組み）
・未受講施工店に対しての省エネ講習会案内配布と参加確認。
内容
昨年度新たに7名受講（昨年度施工店73社中68社受講済み）

内容

技術サポート（継続取組み）
・未経験工務店サポートも含め、更なる省エネルギー化に向けて、無償で外皮性能・一次消費エネのグレードアップ提案（昨年度実績35社-平成30年度中小工務店への講習会及び仕様提案事業の活用）（仕様提案内容→HEAT20 G1もしくはG2基準への格上げ

BELS工務店の登録数

9 社●

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号『元気の出るe住まい』
07

ー0126

ー0039

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容有2019/06/11
開催日
名称 地域型住宅グリーン化事業説明会
計画内容（継続）・平成30年度グループ活動総括（昨年度の結果及び課題の抽出）
・平成31年度グリーン化事業説明（平成30年度事業との相違点等）
・平成31年度グループ活動計画案（グループ全体活動及び課題の解決に向けた提案）

消費者説明会 １②消費者内容

③
工務店

有

開催日

2019/09/07

名称グッドリビングフェア

合同イベント開催(継続取組み）
内容 ・毎年春と秋にグループ事務局が主催するフェアにて、消費者への説明会実施予定。現在木造軸組みの躯体や省エネ設備機器を展示しておりますが、地域材の商品(家具、内装材）を追加予定。
31年度開催予定日ー令和元年9月7日・8日 令和2年3月7日・8日
消費者説明会 ２有2019/06/02
開催日
名称 住宅雑誌掲載及び現場見学会推奨
認知活動(継続取組み）
・青森県版の住宅雑誌「住んでみたい青森の住宅」(発行部数8000）掲載。(今年度は6月掲載で現在入稿済）・完成現場見学会開催もしくは、グループ事務局のショールームを一括借り上げての施工店単独イベントを開催（今年度見学会15社、ショールーム参加20社目標）

工務店研修会 １

有開催日

2019/04/12

名称

多能工育成の可能性

タイプ

工務店研修会 ２

有開催日

2019/07/25

名称

省エネ事例発表会

タイプ

実習

工務店研修会 ３

有開催日

2019/09/20

名称

長期優良住宅化リフォーム現場見学

タイプ

見学会

工務店研修会 ４

有開催日

2019/11/13

名称

性能を活かす住宅セミナー

タイプ

座学

工務店研修会 ５

開催日

名称

座学

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

技術サポート①（継続事業）
・昨年度提案した省エネ仕様に今年度は具体的商品と価格提案を行い、施工店の実行予算書及び仕様書（クライアント向け提案ボード）づくりをサポートすることにより、省エネ住宅への取り組みやすさの環境づくりを行う。（今年度実施予定30社）

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

施工現場見学会（昨年度未達取組み）
・昨年度計画したオピニオンリーダー工務店の現場においての施工現場見学会を改めて実施します。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

グループ

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容有

定期点検実施について（継続取組み）
・施工店の廃業・倒産に対しては、設計事務所が継続することを維持保全計画書に明記済。
補修について（新規取組み）
・定期点検で補修が必要な場合は、グループ内の入札制度にて補修を担当する施工店を決定。（平成31年2月の維持管理委員会で決定）

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

技術サポート（新規取組み）
・昨年度研修会で提案したパッシブ設計について、今年度は実際にクライアント向けに、日射・通風等のシュミレーションを設計事務所と一緒に提案。
また日射については、ＶＲを活用して時間帯における日当たりの確認も提案します。

有

既存住宅の断熱性能値からの提案（継続取組み）
・現在当グループでは、断熱改修希望者のクライアント向けに無償で既存住宅の外皮性能値（Ua値）の測定をもとに改修計画を提案しています。
性能値の見える化を行うことで、費用対効果がわかる仕組みに取組んでいます。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/07/11

外皮性能値の測定機器の操作研修（新規取組み）
・現在事務局が無償で行っている外皮性能実測を、施工店での測定に変更することにより、より省エネに対する意識と知識の向上を図ることを目的とした研修。
測定の操作方法はもちろんですが、クライアントに向けた提案方法の研修会です。

研修計画 ②
内容有有実施日

2019/09/28

付加断熱改修現場見学（新規取組み）
・令和元年9月にグループ施工店において付加断熱による全面改修現場の施工店向け見学会を予定。（地方独立行政法人北海道立総合研究機構?耐震・断熱改修に沿った施工現場です）

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画『元気の出るe住まい』
07

H30採択グループ番号ー0126

ー0039

A 提案する地域型住宅の特徴

当グループの供給する住宅は、地域材を主要構造材の過半以上に使用し、床下地・屋根下地に合板を使用する場合も地域材を使用します。
また構造材においては樹種及び寸法を統一し、建材等についても、共通パッケージ商品の設定を行うことで、仕入コストを低減し、また販売価格へも反映させています。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等有

地域材はすべて合法木材認証材とする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

窓口一本化による調達（継続取組み）
・地域材の調達については、使用部位に合わせた樹種及び頻度の高い規格寸法を木材流通店が約3か月分を在庫。
過去の年間使用量からの一括発注でのコストダウンを図ります。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有共通パッケージ商品設定（継続取組み）
・過去の施工店使用状況からグリーン化事業共通パッケージ商品を設定。
特に、性能を確保するための資材（断熱、通気部材、副資材）等については、地域材と同様に在庫。

有Web確認（継続取組み）
・事務局である㈱今井産業ＨＰには、グループ施工店がログインできる専用ページを開設。
この専用ページで在庫数量等の確認と情報の発信をします。
今後の課題は、㈱今井産業の仕入先となる供給業者との共有化について取組みます。

④ 施工に関する統一ルール

有

木造合理化システム 長期性能タイプの活用（継続取組み）
内容 ・取得済みの木造合理化システム 長期性能タイプを活用した、施工マニュアルを作成。
毎年設計事務所が追加、見直しを実施。
⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有

定期検査実施報告（新規再取組み）
・現在事務局にある家歴システム(APSシステム）において、図面や建設中の検査結果及び定期検査報告を保管する体制は構築済み。
今年度は、過去にさかのぼって定期検査報告の未提出がある場合、施工店と協議及び実施します。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）

有2回の追加検査（継続取組み）
内容 ・瑕疵担保責任保険以外に、防水下地検査（外部防風防湿シート貼り後→貫通穴）と断熱施工検査（サーモカメラによる断熱欠損チェック）を実施。
⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

クライアント向け販売価格設定（継続取組み）
・共通で使用される部材については、販売価格へ反映させるために価格をグループ内で設定しております。
・見積もりへの明記方法についても、自社の標準仕様との差額がわかるように個別に明記。

⑧ その他の共通ルール
内容有

当グループは、設計業務の窓口を一本化することをルールとして設定。
その為、施工店からの情報をいちはやく入手でき、事務局が、各生産工場へフィードバック出来る体制となっています。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

昨年度課題として取り組み、多能工職人育成を目指す為に民間訓練校を視察。結果、リフォーマーとしての教育に取組むことを決定。
今年度は、トライアルとして施工店2社と青森県職人組合と連携し取組む。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容（上文に続く）
生産性向上＝リフォーマー＝処遇改善の観点から取り組みます。

③ 社会保険への加入

有内容

現状、100％ではないが加入しています。
100％を目指すためには、技術技能者の生産性の生産性向上が必須です。
昨年度から取り組んだ多能工職人育成のカリキュラムをスタートさせます。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

安全講習会を昨年度に引き続き、技能労働者向けに実施予定。
健康の確保については、今年度課題として取り組みます。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号『元気の出るe住まい』
07ー0126

ー0039

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応
昨年度取組みなし（一昨年取組み有）・量の確保の為、洋室への畳敷きもしくは置き畳に取組む。
消費者への提案を強化する為に、平成31年3月9日の合同イベントで展示済。

① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用有内容

継続取組み
・昨年度パーテーションでの実績が無いため、今年度事務局ショールームに実物を展示し提案します。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

継続及び新規取組み
・昨年度から取り組んだ地域材を活用した照明器具及び見せる階段に取組み実績有。
今年度は県産材化粧合板での簡易家具提案に取組む。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容② 地域の住まい方の継承

有

内容③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

B 地域の住文化に関する取組み
新規取組み
・内装仕上げ材として木製化を図ってきましたが、今年度は同じ素材で化粧ブロック化することで更に施工しやすく、伝統的なデザインを継承することに取組む。
継続取組み
・当地区の武家屋敷に代表されるような雪対策の木造アーケードを、開放型木造車庫やアルミカーポートへの木製化粧材貼付で玄関までのアプローチを確保することに取組む。

継続取組み
・緑豊かな地方の街並みを維持する為に、専任ガーデニングアドバイザーより、全棟シンボルツリーの植栽を提案。

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

当グループで使用する合板や唐松集成材については、すべて被災地である岩手県及び宮城県の製造事業者からからの供給を今年度も継続します。（東日本大震災）②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

当地区での災害等が発生した場合は、施工応援等の協力体制を弘前建築組合を通じて青森県建設組合連合会に申し出しております。