資産運用方式(長期型)
募集要項について下記に記載内容については、ネットワーク構築パートナーの募集に関する資料を掲載しています。一般に公開するまでには期間を要しますので、よろしくお願いします。
(名称) ７Days Trip ネットワーク 北海道
モバイル住宅の短期滞在専用モデル（平面図参照）を全道 17 ブロックに分けて、観光ルートを中心に道内各地に販売設置する。

函館地区*

江差地区

室蘭地区

苫小牧地区

浦河地区

小樽地区

富良野地区

帯広地区*

釧路地区*

根室地区

北見地区

旭川地区*

留萌地区

稚内地区

網走地区

名寄地区
札幌地区*
*印の地区は人口 25 万人以上 その他は周地域を含めて、凡そ合計 5 万人〜10 万人以上を対象に区割りをする。
（対象となる顧客層）① 道内でレンタカーで旅行する若者世代〜熟年世代で、手造型旅行を好み、ホテルや民宿から離れて、キャンピングカー的旅行を目的とする客層をゲットする。
現実的には、キャンピングカーは 6 泊程度でレンタル料金が 10 万以上、しかも、オートキャンプ場での駐車、燃料費等を加えると、かなり割高になるが、モバイル住宅の簡易滞在型の場合は、キッチン、トイレTV、冷蔵庫とキャンピングカー並みの設備が揃っているので、格安で、道内の旅行を楽しめる。 販売ルートはレンタカーショップにクーポン販売委託して、レンタカー+７Days Trip クーポン販売方式とする。
７Days Trip クーポン価格（１棟単位）

番号

チケット名称

日数

繁忙期

端境期

チケット枚数＃１＃２

DTC-01
DTC-021泊
2泊¥ 5,000¥ 9,500¥4,000￥7,500

1枚
2枚＃３

DTC-033泊￥14,000￥11,000

3枚＃４＃５

DTC-04
DTC-054泊
5泊￥18500￥23,000￥14,500￥18,000

4枚
5枚＃６DTC-06

6泊￥27,500￥21,500

6枚＃７
DTC-077 泊 ￥32,000 ¥25,000
7枚（料金体系） 料金には水道料金が含まれます。
電気料金はメーター精算（1KW/40 円）
冬季は（10 月~4 月）暖房費 1 日¥300 別途加算
地域はすべて共通②（販売方法）A)インターネットB)レンタカー窓口（注）レンタカー会社によりセット割引方式が可能。
工事関係で滞在する顧客層（北海道は過疎地での建築土木工事が多い）
市街地では宿泊する場所が比較的確保しやすいが、過疎地域では民宿等の施設が減少傾向にある。

趣味と実益を兼ねて民有地へ、モバイル簡易宿泊施設を提案する。
既存民有地での設置は給排水設備、電気引き込み工事が割安で管理面においても対応しやすい。
（挿入ページ）（平面図参照）をクリック

YMS−０１間取りを添付（付帯設備概要）
衛生設備： Tedford カセット式簡易水洗トイレ 1 台
台所設備： シンク（350mmx270mm）1 口 IH ヒーター
換気扇一式
暖房設備： FF ストーブ 灯油タンク（90L）
寝具： ソファーベッド x1 台
カウンターテーブル： 450mmx1000mm 椅子ｘ2 脚
下駄箱： クローゼット式下駄箱 350mmx500mmx1800mm
電気製品： TVｘ1 台、コーヒーメーカーｘ1 台
小型洗濯機ｘ1 台 簡易小型冷蔵庫ｘ1 台（注）地域により設置できないものもあります。
駐車場 ： 1 台のスペース、外部ガーデンテーブルｘ1 台
設置方式： 戸建て 真横に縦列駐車（１〜2 台）（特記)シャワー室、浴室棟はこのシリーズにはありません。
別途希望の場合は可能です。
水洗トイレについても、簡易型水洗トイレとなります。
(価格、設置費用、収支概算関係については、お問い合わせ登録が必要になりますので、別途掲載欄より登録してください。）（オーナーパートナー募集形式）■自分のお住まいの敷地に設置スペースがあること。
（必要スペース） A) 間口６Mｘ奥行き 7.5M （45 ㎡）
B) 間口 3.6Mx 奥行き 14M （50.4 ㎡）■自分の敷地から給排水を分岐できること。（増築と同じ考え方）■短期賃貸業務に興味のある方。モバイルの清掃業務が伴う。
■ご自分で購入出来る方。
■地域観光ボランテイアー的活動に適しているが、利益運用を過度に期待していないことが条件となる。
■ アパート経営は無理だが、趣味程度で、資産運用してみたい層に提案する。

（競合的市場）
１） オートキャンプ場
バンガロー1 泊 3,000 円〜6,000 円○ 設備の利便性が無い。
○ テント的居住性○ キャンプ場の地域がかなり辺境地帯に多い。
２） レンタルキャンピングカー○ レンタル料が著しく高い（1 泊 10,000 円〜20,000 円）○ 経費が高い（燃料消費が大）○ オートキャンプ場の駐車料金が負担増（１泊 3000 円〜5000 円）○ オートキャンプ場以外の場所での宿泊駐車場所が限定される。
○ 熟練した運転が要求される。（車が大きい）

ネットワーク図
本部機能
①
②
③
④
⑤
⑥

顧客受付、クーポン販売
HP の運営による集客
顧客の旅程運行管理、宿泊施設の運用管理
会計業務（クーポン売り上げ配当業務）
全道 17 地域のサポート会社の募集業務
クーポン販売、取次ぎ業者との提携、折衝

地域サポートネットワーク機能
全道 17 ヶ所に設置
各地域は概ね５〜１０ヶ所程度設置（人口 1 万に対して１ヶ所の割り付け）① 顧客の受け入れ、地域の観光施設、マップ案内② カード鍵の貸し出しと回収、宿泊場所の地図案内③ サポートオーナーの開拓、設置戸数の増加（10 戸程度）
④ モバイル住宅の設置工事と保守管理⑤ １日泊を基本として、長期滞在は対象としない。
（注）最大連泊７日程度を目安とする。（リゾート地域）(特記) 登録業者に対する、ノルマ、保証金等は一切発生しません。
業態はすべて、宅地建物業法、建設業法、民法に準拠して制約の範囲内での業務の遂行となります。
モバイル住宅は常時居住する建物とはなりませんので、品確法の適用は受けませんが、宅地建物業法の瑕疵担保保証の制約を受けます。（業法 40 条瑕疵担保保証 2 年）
全道地域サポートオーナーの会
全道 17 ヶ所の地域オーナー概ね 250〜300 ヶ所を想定。
①②③

カード鍵の回収と返却
顧客の受け入れ、モバイル住宅の清掃管理
電気料金、暖房料金の回収（直接払い方式）
電気料金： 1KW/40 円（独立電気メーターで管理）
暖房料金： 10 月〜4 月 1 日/300 円（地域サポートオーナーの施設概要）① 敷地面積： モバイル住宅+駐車場設置スペース
A） 間口：６M 程度 奥行き：６M ~７M 程度 並列（駐車場１台分のスペースを確保する。）
B)
間口 3.6M 程度 奥行き 11M〜14M 程度 縦列（駐車場 1 台分のスペースを確保する。）② 設備： 給水設備の共用（母屋より分岐）
電気： 電気設備の共用（母屋より引き込み）
但し；電気料金は子メーターにて管理
確認申請： 10 ㎡以下にした場合は不要② 建物概要： 間口：2200mmx 高さ：2400mm
奥行き：4500mm〜6000mm（モデルと価格により選定）
2 名収容型施設③ 予想固定資産税：年間 12000 円程度④ 価格：
本体価格¥1,500,000〜¥2,000,000（税別）（モデルにより価格が違います。）
設置費用： 運搬費、基礎工事、外部電気、外部給水接続費
概算合計 50 万〜70 万（税別）（注）地域により差異があります。