GBJ グリーンビルディング超入門

2021年11月13日
大成建設株式会社 エネルギー本部
ZEB･スマートコミュニティ部
村上正吾(GBJ運営委員)
COPYRIGHT ©TAISEI CORPORATION ALL RIGHTS RESERVED本日の内容１．グリーンビルディングとは
２．グリーンビルディング評価システム
３．ＬＥＥＤの概要
４．ＷＥＬＬの概要
５．日本国内のLEED、WELL認証プロジェクト

1. グリーンビルディングとはグリーンビルディングとは、将来世代にわたって持続可能な環境と生活の質(Quality of Life)の向上の実現に寄与することを目指し、立地選定から設計、建設、運用、保守、改修、解体といったライフサイクル全体を通じて資源効率が高く環境的および社会的な責任を踏まえた、健康で豊かなビルト・エンバイロメント(建築や地域コミュニティ)とそれを構築し運用する取り組みです。
このビルト・エンバイロメントの対象には、テナント空間、単体の建物から、街区や都市、インフラストラクチュアが含まれます。
踏まえるべき責任には、省エネルギーやCO2排出削減といった気候変動対策、資源の効率利用や循環、生態系保全といった従来からの課題に加え、ウェルビーイング、レジリエンスや社会的公平・社会的包摂も包括されるなど、グリーンビルディングの概念は拡大してきています。
サステナブル・ビルディング、サステナブル・ビルト・エンバイロメントとも呼ばれます。
(GBJホームページより)©2021 GREEN BUILDING JAPAN2. グリーンビルディングの評価システム
評価対象地域日本

米国

欧州

その他

●Building EQ●Energy Star●The EUenergy
rating label●Green Mark(ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ)●Green Star
(ｵｰｽﾄﾗﾘｱ）●CASBEE●DBJグリーン
ビルディング認証●LEED●BREEAM(英国)●NABERS(ｵｰｽﾄﾗﾘｱ)●CASBEE
ウェルネスオフィス●WELL Building
Std.
●WELL HealthSafety Rating●BELS(建築物省エネルギー
エネルギー性能性能表示制度)

環境総合ヒト中心
その他●Arc, ●SITES, ●GRESB©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要
 LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) USGBC*が開発、運用し、GBCI*が認証の審査を実施します。
 認証を受けるためにグリーンビルディングとして備えるべきいくつかの必須条件（Prerequisite）を満たし、選択項目のポイント（Credit Points） を選んで取得することが必要です。
* USGBC： U.S. Green Building Council
GBCI： Green Business Certification Inc.
©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(1)認証システムの種類
LEEDには評価する目的に対応した、5種類の認証システムが用意されています。

©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(2)評価項目の種類

(10)

(16)

(1)

日本語資料
https://www.usgbc.org/resources/

(33)

(11)

統合的プロセス

立地と交通

敷地選定

水の利用

エネルギーと大気

IntegrativeProcess

Location andTransportation

Sustainable Sites

Water Efficiency

Energy andAtmosphere材料と資源

Material andResources

(6)

(16)

(13)

室内環境

IndoorEnvironmental
Quality

革新性

Innovation※((4)(計110)

地域別重み付Regional Priority)はBD+C New Constructionにおけるポイント数©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(3)認証のレベル取得したポイントの合計によって認証のレベルが決まります。

対話型スコアカード

https://www.usgbc.org/leed-tools/scorecard©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(4)資格

LEED Green Associateは、グリーンビルディングの入門資格です。さらに、
LEED APは、特定のLEED評価システムにおける専門性とグリーンビルディングの高度な知識を有する専門資格です。

AP･･･Accredited Professional©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(5)ACP (Alternative Compliance Path)①
LEED では、同じクレジット・インテント（評価項目の意図）を達成するために、それぞれの国や地域で使われている同等の基準またはプログラムを組み込むことができます。
[日本におけるACPの例]
必須項目である「全館禁煙」→環境中のタバコ煙(ETS)のコントロールによる代替手法
空調エアフィルターの性能→米国基準ASHRAEの性能表示を日本のJIS基準に読み替え©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(5)ACP (Alternative Compliance Path)②
エアフィルターの仕様に関して、LEEDで要求されているASHRAE 52.2
MERVを、JISに読み替えることが日本向けACPとして認められました。
https://www.usgbc.org/leedaddenda/100002335

読み替え表は以下の通りです。
MERV 6 ：E(4) 25%

JIS B 9908:2011に基づき定義

MERV 8 ：E(4) 60%

JIS B 9908:2011 に基づき定義

MERV 11：ePM2.5 36% JIS B 9908: 2018 に基づき定義
MERV 13：ePM1 49%

JIS B 9908:2018に基づき定義©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(6)データベースの活用
既存建物の運用状況、エネルギー消費実績等のデータを、オンラインのプラットフォームである「Arc」に入力することで、現時点の環境性能を評価できます。また、認証取得､再認証において「Arc」へのデータ入力により得られるパフォーマンススコアを申請することで効率的に認証を取得できます。(v4.1で利用可能)©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(7)認証システムの割合

世界合計
48,701件

日本合計
133件

2020年5月31日現在©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要

累積件数(8)日本における認証件数
200
180
160
140120100806040200189165
1303101531445975

88141105

2009201020112012201320142015201620172018201920202021
2021年11月現在©2021 GREEN BUILDING JAPAN3. LEEDの概要(9)認証申請フローの例
ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾌｪｰｽﾞ

オーナー･チーム

企画段階

LEED認証取得の検討

基本設計

LEED認証取得の決定

実施設計

設計仕様へ反映
必要資料提示施工段階

GBCI

ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ登録

設計審査(3～5週間)ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄへ反映
運用段階

必要資料提示建設審査(3～5週間)

認証取得©2021 GREEN BUILDING JAPAN４. WELLの概要
 WELL Building Standard®は、人々の健康とウェルネスに焦点を合わせたビルト･エンバイロメント(建築や街区の環境)の性能評価システムです。2014年にIWBIが公開しました。
 認証を受けるためには、全ての必須項目（Precondition）を満たし、必要な数の加点項目（Optimization）を取得することが必要です。
 認証取得後にも継続的なビルト・エンバイロンメントの維持を求めています。WELL認証の有効期限は３年間で、継続には再認証が必要となります。
IWBI･････International WELL Building Institute©2021 GREEN BUILDING JAPAN4. WELLの概要

評価項目

日本語の説明書https://resources.wellcertified.com/©2021 GREEN BUILDING JAPAN4. WELLの概要

認証のレベルWELL v2認証レベルは、WELLプロジェクト、WELL Core プロジェクトのいずれにおいても、全必須項目を満たした上で、加点項目80点以上：プラチナ、60～79点：ゴールド、50～59点：シルバー、40～49点：ブロンズです。

Platinum80-110points

Gold 60-79points
Silver 50-59points
Bronze 40-49points

評価項目のポイントの説明･･････https://v2.wellcertified.com/wellv2/en/concepts©2021 GREEN BUILDING JAPAN4. WELLの概要

資格

WELL AP (WELL Accredited Professional)とは、WELL評価システムにおける専門性と高度な知識を有する人を認定する資格です。WELLプロジェクトの認証取得支援を行う人などに向けたものです。WELL認証の評価員(審査者)ではありません。日本国内を含め世界各地にて､英語+日本語併記で受験可能です。

©2021 GREEN BUILDING JAPAN4. WELLの概要

日本の登録件数※世界･････認証件数／登録件数＝486件／9,833件

2021.9.22現在©2021 GREEN BUILDING JAPAN4. WELLの概要

WELL Health-Safety Rating①
WELL Health-Safety Ratingは、covid-19などの感染症やその他緊急事態に対して、さまざまな対策を実施していることを示す第三者評価です。 建物や施設の「健康・安全性」をグローバルな基準で評価し、一定の基準を満たすと評価が得られます。 戸建て住宅を除き、あらゆる施設が対象です。
(GBJホームページより)©2021 GREEN BUILDING JAPAN4. WELLの概要

WELL Health-Safety Rating②
評価項目

ガイドブックhttps://a.storyblok.com/f/52232/x/6dd52ecd60/well-healthsafety-rating-guidebook_q3-2021.pdf「THE CAMPUS」（コクヨ)
資料より©2021 KOKUYO Co.,Ltd.

５.日本国内のLEED､WELL認証プロジェクト

グリーンビルディングジャパンWEBサイトにて紹介
https://directory.gbj.or.jp/©2021 GREEN BUILDING JAPAN