賃貸に比べ充実している事が多い持ち家に比べ劣ることも家族構成の変化

リフォームで対応しやすい

転勤･転職

賃貸に比べ転居しにくい

教育費の負担増

頭金やローンで余力が限られる

老後の住居費

ローン完済後は負担が軽減

歳代夫婦を想定。

持ち家は5100万円の戸建て間固定金利･35年返済の場合。
61歳以降は子の独立で月10子育て世帯で住まいを選ぶ際のポイント

ヤマダデンキ

自己資金︵頭金︶や購入に伴う諸費用の支出がかさむ︒築年数を経ると 歳など高齢期に一定規模の修繕費が必要になりやすい︒賃貸の場合は︑契約更新費で小幅な変動はあるもののほぼ定額の支出が続きます︒

家族構成の変化があっても持ち家は︑リフォームで対応することができ︑間取りの変更なども自由にできますが︑賃貸の場合は︑自由にリフォームすることなどはできないので︑子供が増えたり子供が独立して部屋が余ったときには︑引っ越しして適切な物件を探し出す必要があります︒賃貸の強みは︑働き方の変化に柔軟に対応できることで︑大都会や転勤の多い職業ならともかく︑地方に住んでいる場合は︑一定の年齢になると持ち家を選択する人が多くなりますが︑賃貸から持ち家に替えるタイミングについて最も多い理由は︑子供の教育環境です︒子供が小学校に入学するタイミング︑あるいは中学に進学するタイミングが最も選択対象になりやすいタイミングになっているようです︒それと共に︑夫婦の働き方については︑転勤の可能性や遠隔地に転居する可能性が低くなった時点で︑今度はローンの返済について可能な収入を確保できるかの検討をする必要があります︒

住宅ローンの選択も共稼ぎならではの優位もあります︒
そのときの夫婦の状況によりますが︑共稼ぎ状態が継続して553

ファミリーマート

マックスバリュー

市立寿北小

松下孝建設の構造躯耐は、国土交通省の外郭団体が主催する日ダイソー

ヤー・イン･エナジー」の大賞を2度受賞している優れた工法です。

セブンイレブン

今までの例では︑退職後に退職金によって住宅を建てるという方法が最も一般的でしたが︑住宅を建てると老後の生活費が年金頼りになったり︑子供の最終教育期間と重なるなどの問題もありました︒
賃貸と持ち家の差が 万円ならば︑持ち家が高性能住宅であれば︑資産として残ります
し︑急な資金が必要なときには家を売ることも出来ます︒
その為に︑重要なことは住宅に価値があることです︒家に価値がなければ︑放置住宅を造ってしまいます︒
松下孝建設は︑地元の工務店として最高の住宅を建てていると自負しています︒家族が最終的に頼ることが出来るのは︑価値のある住宅です︒
これから住宅をお建てになるのであれば︑松下孝建設の展示場をご覧ください︒住宅のことならどんなことでもご相談ください︒親身になって最高の回答を差し上げます︒

本物の高性能であること︒

最も重要な選択は︑住宅がいるのであれば︑それぞれが1本ずつ契約するペアーローンや夫婦の収入を合算して1本のローンを借りる方法もあります︒いずれも夫婦2人分の収入を前提とするために︑例えば転職や独立でどちらかの収入が大幅に減ると毎月の返済が厳しくなりかねません︒
特に子供の教育方針は︑夫婦ですりあわせておく必要があり︑子供が小学生以下なら︑中学・高校の進学先を考える必要があります︒できれば中学高校だけではなく︑大学卒業までの教育費を見つもっておくことも重要です︒

本の高性能･省エネルギー工法の表彰制度「ハウス・オブ・ザ･イ

鹿屋市寿4丁目2-3
わかば保育園269

県民健康 ハピネス
プラザという優れた「循環空調・空気清浄」システムです。

鹿屋モデルハウス
ゲオ

告の「エアードック」と同等システムが空気清浄機としてビルト

見学会会場
ドラッグストアモリイン搭載されており、室内空気が循環すればするほど清浄化する

市立鹿屋東中札元た。このシステムは、エアコン1台で暖冷房が可能なほか、ＴＶ広ケーズデンキ
札元一丁目「循環空調システム」のモデルハウスが鹿屋市に完成いたしまし

一発ゴー！

検索

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
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□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

012 0 - 0 7 9 - 0 8 9の住宅工法の快適性を体感してください。

269

是非、ご家族の皆様と共に鹿児島県の住宅の進化と共に、最新札元269

松下孝建設が開発し、多くのお施主様に指示されてきた松下式

269
553

松下式「循環空調システム」モデルハウスが鹿屋市に完成！
60

暮らしやすさでは︑持ち家それが上図・1です︒
持ち家と賃貸の差額は︑ 万円で︑あまり多きな差はない？

50･リタイヤ後の収入はどれくらいか・子が独立後に住み替える可能性があるか物件に転居すると想定︒シミュレーション結果についての解説では︑家の広さや住む地域が同じという条件であれば︑持ち家と賃貸で総費用は大きく変わりにくいという結果でした︒首都圏以外の地方都市でも︑金額の水準に差はあるものの︑当てはまる事が考えられるという事で︑違いが出てくるのは 年間の支出の推移で︑持ち家は住宅購入のときに老後のライフプラン

・中学高校の進学先をどうするか・大学入学までの費用をいくらに見積もるか

・転勤や転職の可能性があるか・ローン返済を続けられる収入を確保できるか

教育方針

夫婦簿働き方75

家賃が継続して発生

10設備･仕様作成。首都圏在住で子あり、30持ち家･賃貸�判断の目安は何か？

75

家を建てるか︑賃貸アパートに

50

検索社
■本

賃貸と持ち家の選択は働き方と教育方針が左右︑長期的なスパンで考えると金額差は少ない！

〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089の方が当然︑優位性がある︒

藤 恭 誠

家庭の長期的なプランを考える場合︑住宅を購入するか︑賃貸に住み続けるか迷う人は少なくない︒

下 拓 也
編集責任 齋15

転居で対応しやすい

30

賃貸

31

持ち家

賃貸は60歳迄家賃月15万円、賃貸住み続けるかは中々の難問？

30

松下孝建設

発 行 人松持ち家は5100万円の戸建てを購入し︑賃貸は3ＬＤＫで︑月 万円のマンションに 年間住み︑子供の独立を機に 年目から月額 万円の持ち家と賃貸の特徴の例

万円の物件に転居。
80757065605550454035
31歳0で住宅ローンは年2％の全期

持ち家
500

産のミライ研究所の試算を基に
7800
375
60
家賃入居･更新費
転居費（注）金額は概算。三井住友･資総額 8235万円
賃貸
総額 8310万円
持ち家

5670
1275
765
600
ローン返済額
頭金･諸費用
固定資産税
修繕費
1000

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

SU I

賃貸か持ち家かのお悩みをお持ちの方は意外に多いようです︒
特に子供が生まれて家族が増えると︑持ち家と賃貸では家計のやりくりに大きな影響を受けます︒住宅価格が高騰している現在では︑いま住んでいる賃貸とあまり変わらない住宅でも購入となれば︑多額の住宅ローンを組む必要があるから︑当然の思いでもあるでしょう︒
住宅購入と賃貸を続けていくことで︑どの程度の差があるのか大手のシンクタンクが公表しているシミュレーションがあるので︑参考にして考えてみましょう︒購入と賃貸では︑どくらいの差があるのか︑それぞれの費用総額を﹁三井・住宅トラスト･ミライ研究所﹂の試算では︑ 歳台で子供がある夫婦の場合︑持ち家と賃貸で 年間の費用を試算したところ︑持ち家は概算8310万円︑賃貸は8235万円でその差額は 万円という結果が出ました︒

持ち家と賃貸の毎年の支出と費用総額のイメージ 図・11500万円75

プロジェクト

鹿屋モデルハウス グランドオープン !!
粋空間

2024年（令和6年）5月29日（水曜日）（2）（インターネット版）
第0180号
第0180号（インターネット版）（1） 2024年（令和6年）5月2９日（水曜日）