10 年前に 3000 万円を 35 年返済、固定金利 2％で借り入れ

35

外観

鹿児島純心 ●
女子大学

■

35

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松下孝建設

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マート

15012 0 - 0 7 9 - 0 8 9□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。
13磯山自治会館

50

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県営ハイタウン
平佐住宅

80

薩摩川内市天辰町1549-3付近 薩摩川内モデル

8

2000円増えることになりまると︑当初の計画よりも多くす︒総返済額の増加は︑約 万残っている元金を基に毎月の返円にとどまります︒
済額を計算し直すため月々の負一方︑完済まで約8万円に減担が増えることになります︒② は ︑ 返 済 期 間 を 延 ば し て ︑ 額すると︑返済期間を8年半のばす必要があります︒こに場合︑完済するまで毎月返済額を軽減
返済総額は︑約240万円に膨する方法です︒月々の負担額はらみます︒さらに注意しなけれ一定になりますが︑返済ペースばならないのは︑完済が遅れて︑は遅くなるため︑利息を長期的老後にローンを抱えるリスクでに払い続ける事になり総返済額す︒一般に 代半ばからは給料が膨らむことになります︒
が減りますから返済が長引けば延長期間には︑期間制限とリタイヤ後の生活に影響が出ます︒フラット の返済延長は︑年齢制限があります︒
最長 年で︑年齢 歳までとなっています︒ネット銀行の中
この二つの方法で総返済額はには︑返済開始から 年を超えどれくらい違うのでしょうか？
る延長は出来ないところもあり年前に3000万円を 年ます︒返済負担の軽減でその後返済︑年利 ％で借り︑毎月のの毎月返済額や総返済額がどの返済額を約 万円から 万円にくらい増えるかは︑ケースバイ減らしたいケースでは︑最初のケースです︒残高や完済までの方法で軽減期間を 年間にする
期間︑借入金利等を基に銀行でと︑その後に毎月の返済額は約試算してもらう方が賢明です︒
住宅ローンのボーナス払いが厳しい場合は︑返済を猶予していただいて将来のボーナス時に上乗せするか︑毎月の変や胃をボーナス分増やすのが主な方法になります︒但し﹁返済負担の軽減はあくまでも緊急避難の対策﹂であることを忘れてはいけません︒コロナ禍は︑永遠には続きませんが︑いつ現状が好転するかは誰にも分かりません︒
節約できる部分を見つけて︑支出を見なお史︑収入を増やす方法を考えるべきです︒そのときに最も頼りになるのは︑住宅性能です︒本物のZEH︵ゼロ・エネ・ハウス︶︑循環空調など経費のかからない住宅は︑このような不確かな時代にこそ大きな力を発揮し︑お施主様のお力になれます︒今後とも松下孝建設を宜しくお願い致します︒
10

帖佐駅

しまむら

住宅ローン返済に困る人が増えていますが︑金融機関もしっかり対応しています︒

運転試験場前セブンイレブン

コロナ禍で住宅ローン返済に困っても︑対策がありますから大丈夫ですよ！

いつまでも『楽』しめる済期間を延ばし︑完済まで軽減する︒方法があります︒
一般的には︑①毎月の返済が完済まで同じ額になるように計算し︑元金と利息を払っていく方法と︑②最初は利息を多く支払い返済が進むにつれて元金の支払いを増やしていく方法です︒①は完済までの期間は変えず︑毎月の返済額を﹂一時的に引き上げる方法で︑住宅金融支援機構の﹁フラット ﹂は原則︑最長3年まで減らせます︒民間銀行独自ローンの場
合は︑半年〜1年ほど軽減し︑状況次第で再び相談に応じてもらう事になります︒元金の返済を最大で全額もってもらえますが︑その際も利息は支払うことになります︒返済の軽減期間を限っているた
め︑完済までの利息負担があまり増えず︑総返済額がそれほど膨らまない利点があります︒
半面︑軽減期間が終わ●見直し後の毎月返済額は一定 ●返済金額は大きくなる

松下孝建設

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建昌小﹁軽減策・総負担額﹂で判断！

返済延長返済見直し

返済終了

毎月返済額

延長

川内中央中学校 ●35

イオンタウン

コロナ対策②

2.返済期間を延ばし、完済まで軽減

35

約240万円●ホンダ●

能な金融機関もあります︒さらに条件変更の手数料についてもコロナ禍の返済負担軽減では︑原則無料の金融機関も多いようです︒
具体的な返済方法については︑2つの方法が考えられます︒それは左図︑1の返済期間を変えずにコロナ禍の一時期だけ返済を軽減してもらう方法︑2の返●軽減期間終了後に毎月返済額が増える。

松下孝建設のHybrid eco-heart Q工法は、充填断熱と外張り断熱のW断熱工法です。
外張り断熱には、遮熱シートが貼られ、住宅が蓄熱されるのを防ぎます。内側の充填断熱は外部の影響を受けにくいので、保冷材として室内の急な温度変化を防ぎ、また、気密性が高いので、室内の涼しい空気が必要以上に 外部へ逃げていくのを防いでいます。松下孝建設が標準採用している第三種換気システムは、家全体の空気を動かし、エアコン一台でも温度差の少ない、快適な室内空間を実現しています。

約13万円

丁寧に仕上げられた『和』の意匠は●焼肉の白川
モス
バーガー
ローソン
● ●
ヤマト●運輸●
ぎょうざの丸岡●静謐な美しさを

中山交番●
●

中山小学校
●●

〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

松原
なぎさ小
姶良駅
俵原団地入口

1.返済期間は変えず、一時的に軽減

日光設備●

総返済額の増加額

看護専門学校

返済期間33年半2年

姶良市役所

今回のコロナ禍に対しての負担
ご夫婦の収入合算でローン軽減については︑各金融機関とも原則として﹁信用情報﹂に残を組まれている場合！
さないことにしています︒
色々なケースが考えられます
店頭での手続きの他に︑が︑自営業の夫と会社員の妻との収入合算で住宅ローンを組んネットでの受付も可能に︒
でいる場合︒新型コロナの影響で夫の収入が急減し︑月 万円
条件変更の受付については︑の返済が厳しくなった︒このよ
店頭の他にネットでの受付も可
うなケースは︑全国的にたくさん発生しています︒
金融庁の調べでは︑3月始めから5月末までの3ヶ月間に全国の銀行に返済負担の軽減のための条件変更申し込みが1万4000件ほどあり︑全国各地の金融機関は前向きに相談に応返済見直しじる姿勢で︑5月末まで実際に負担軽減が行われたのは︑550件以上にのぼり︑断られたのは︑ 件と報告しています︒
返済軽減
このようにコロナ禍に対して金融機関は︑自然災害に匹敵する対応を行っています︒
返済終了
さらに住宅ローンの延滞に伴い通常は︑﹁信用情報﹂に記載されるために自動車など新たな毎月返済額ローンが借り難くなりますが︑返済期間

2

軽減期間

藤 恭 誠

姶良小入口

姶良小A毎月返済額の主な見直し策

薩摩川内展示場 9月22日まで公開
43年

運転試験場入口10

ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

35年

停電時、車から家へ電気を供給できる『V2H』システム搭載。感染症を提言できる循環空調システムと相乗効果のある設備。鹿児島に家族の日常と健康を守る家が完成しました。
2020年からは､自活エネルギー住宅の本格的なZEH(ゼッチ）の時代を迎えます。
『V2H』住宅は、太陽光発電を主軸に「自活エネルギー住宅」を実現。
住宅とＥＶ自動車が連結し、家庭用蓄電池の10倍以上の蓄電能を持つＥＶ自動車が、停電時等の家庭用電源としても機能します。
松下孝建設がご提案する近未来型の自活エネルギー住宅を是非ご体感ください。
●総返済額はあまり増えない。

10 2

完済まで軽減総返済期間一時的軽減

姶良市宮島町56-10 付近 姶良『V2H』モデル

50

鹿児島の気候に適した高気密・高断熱と「循環空調」システムの「和」をイメージしたモデルハウスです。一般家庭用のリビングサイズのエアコンで室内空間のすべてが温度差なく、一年中を快適に過ごせます。
高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。
ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オブ・ザ・イヤー2013で大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれまでの松下孝
建設とは少し違う趣を感じてください。

3.毎月返済額約10万円を8年間に減らす資産例

編集責任 齋

鹿児島市中山町895 付近 和楽モデル

下 孝 行

宮島北桜島SA

ラーメン替え玉屋
ジョイフル社■本

公 開 中！
和楽展示場
発 行 人松ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

公 開 中！
姶 良『 H 2 V 』展 示 場

2020年（令和2年）7月28日（火曜日）（2）（インターネット版）
第0134号
第0134号（インターネット版）（1）2020年（令和2年）7月28日（火曜日）