70 万円 /kW 以下

平成 21 年度

7 万円 /kW

70 万円 /kW 以下

平成 22 年度

7 万円 /kW

65 万円 /kW 以下

55 万円 /kW 以下

41 万円 /kW 以下

1.5 万円 /kW

50 万円 /kW 以下

補助金なし

ー
平成 26 年度
以降

3 万円 /kW

2 万円 /kW

平成 25 年度

3.5 万円 /kW

35 万円〜 47.5 万円 /kW

平成 24 年度

60 万円 /kW 以下①63 万円 ×10kW=630 万円②住宅建築費2,500 万円

売電開始当時は①②のようなダブルローンを組む方が多かった。
●平成 30 年現在、太陽光発電の設備費は最安値で 1ｋW20 万円弱に低下している。
国が補助金などを使って︑普及を促すのはグリッドパリティ︵Grid parity︶を達成させるためです︒

張り断熱のW断熱工法です。

外部へ逃げていくのを防いでいます。松下孝建設が標準

かし、エアコン一台でも温度差の少ない、快適な室内空間を実現しています。

再生可能エネルギーの売電価格に使用される財源は︑全国の家庭から﹁再エネ賦課金﹂として集められ︑現在は︑2兆円と言われています︒これを考えれば︑ドイツ並みの再生可能エネルギーの普及に努めればよいと考えられますが︑送電線や変電装置の関係で︑これ以上の普及は無理︑というのが電力会社の回答です︒
我が国の場合は︑原子力発電の再稼働ありきの政策が優先課題になっているので︑問題を難しくしていますが︑今確実に言えるのは︑太陽光発電装置の価格が安くなった現在︑自家消費分の太陽光の搭載は︑絶対に得だと言い切ることが出来ます︒
地球温暖化という目に見える環境変化は︑我々の時代で食い止める事が出来なければ︑絶望的な状況になります︒再生可能エネルギーが地球を救います︒

は︑太陽光発電が最も現実的？

地球環境を次世代に繋ぐ為に今までは︑国と地方自治体の補助金を連動させて売電金額を決めてきましたが︑既に補助金を中止した地方自治体も増えてきたので︑地方自治体の補助金の売電価格は︑国と連動させて下げないことになり︑地方自治体から補助金が支給されている場合は︑受給分が丸々お得になります︒現在も補助金が支給される地域の皆様は︑非常にラッキーな状況が続いていることになります︒今なら︑早めに受給して︑自活用に太陽光発電の搭載をお勧めします︒

金受給は丸々得です？

現在︑地方自治体の補助採用している第三種換気システムは、家全体の空気を動磯山自治会館

ヨーロッパでは︑ドイツが日本の1・5倍の高額の買い取り価格で︑太陽光発電を普及させました︒スペインも同じ方法で太陽光発電を普及させましたが︑現在は補助金を出していません︒
政策が変わったからと誤解している方も多いようですが︑グリッドパリティに達したからで︑現在は適正な設置費用で︑補助金を出さなくても︑普及する環境が整ったということを意味します︒他のＥＵ諸国も︑再生可能エネルギーに力を入れており︑比較的後発のイギリスでも︑新築住宅に﹁ZEH﹂を義務づける事が出来るまでに︑太陽光発電の設備価格は低下しています︒

るのを防ぎます。内側の充填断熱は外部の影響を受けにNEDOのグリッドパリティ□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

くいので、保冷材として室内の急な温度変化を防ぎ、ま■

外張り断熱には、遮熱シートが貼られ、住宅が蓄熱され鹿児島純心 ●女子大学

松下孝建設のHybrid eco-heart Q工法は、充填断熱と外の早期達成！

SU I

薩摩川内展示場 販売受付開始！
我が国のNEDO︵新エネルギー・産業技術総合開発機構︶
は︑家庭用電力並み︵ 円／kWh︶を第1段階グリッドパリティ︑業務用電力並︵ 円／kWh︶を第2段階グリッドパリティ︑汎用電源並︵7円／kWh︶になることを第3段階グリッドパリティと位置づけています︒ちなみに米国の基準は﹁太陽電池モジュール価格＝1ドル／W﹂の設定です︒
我が国の現状は︑家庭用の小売り電力については︑第1段階のグリッドパリティに到達していると見られ︑今後もコスト削減が続く見通しです︒
2010年の発電コストは円／kWhでしたが︑2016年には 円／kWhと半額以下に削減されており︑現在は業務用電力並︵ 円／kWh︶の第2段階グリッドパリティに近づいていると分析しており︑売電価格は益々低くなります︒

プロジェクト

和楽展示場 11月公開予定。しばらくお待ちください。
粋空間

た、気密性が高いので、室内の涼しい空気が必要以上に●●●
県営ハイタウン
平佐住宅
川内中央中学校 ●

外観

一発ゴー！

検索

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
一発ゴー！

外観

1ｋW設備費 補助金
実価格
70 万円 ー 7 万円 ＝ 63万円
当初の産業用太陽光発電 10kW の設備費

検索

ミドリ薬品

表・2

ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

●期？

●
ふく福
●

電力会社と太陽光発電の発電コストが同じになる事をグリッドパリティと言います︒

7 万円 /kW

松下孝建設●

グリッドパリティの達成により︑太陽光発電は︑普及期を迎えました︒

平成 20 年度

今こそ�
自家消費用太陽光発電を考えよう！
受給条件（システム価格）

グリッドパリティのＧridから︑ドイツのように我が国もは英語で﹁電力網﹂を表し︑円程度の買い取り価格でも良﹁parity﹂は﹁同等﹂をかったのですが︑﹁設置者は補意味します︒太陽光発電等再生助金だけでも︑得になるのに売可能エネルギーの発電コストが︑電価格でも得をするのはおかし通常の系統︵電力会社︶のコスい﹂という︑国の考えで︑我が国 の 売 電 価 格 は 抑 え ら れ ま し た ︒ トと同等になることをグリッドパリティの達成と言います︒
国の目標は︑グリッドパリティ達成により︑コスト的なデメリットが解消されて普及が加速の早期達成！
するため︑グリッドパリティを達成するまでは︑各国とも補助金などを使って︑導入コストの削減を計かり︑導入を拡大させています︒

補助金012 0 - 0 7 9 - 0 8 9Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

さつま市加世田村原3丁目16-3付近 加世田モデル

年度

ファミリーマート40

万之瀬川

4.8 万円 /kW
平成 23 年度

表・1
●太陽光発電 国の補助金額の変遷

802314■

わせた︑ビジネスモデルも開発
なぜ︑補助金が無くなった今されて︑ ｋＷ以上の産業用という一般住宅には相応しくない︑太陽光発電を勧めるのか？
新築＋産業用太陽光発電のセッ
太陽光発電には︑平成 年度
ト建築により︑新築と太陽光発まで国が補助金を支給していま電の二重のローンを組まれた方したが︑現在﹁環境省ＺＥＨ支も多かったようです︒
援事業﹂と﹁経済産業省ＺＥＨ＋自然条件に左右され︑更に思実証事業﹂等の特殊な補助金以わぬ故障なども考慮する必要が外︑一般的な補助金は支給されある高額投資︒シミュレーショていません︒これからも補助金ン通りの結果で︑最終ゴールをの復活はあり得ません︒
迎えられる事を願っています︒﹁太陽光発電の導入時機を逸し太陽光発電の補助金は︑初期た﹂と残念がっている方もいま投資額の負担を軽減し︑設備のすが﹁本当は遅れて来た貴方の導入を増やすことでした︒﹁補判断は︑正しかった﹂のです︒
助金を貰えるのに︑貰わなけれ国の補助金制度が無くなった今︑ ば 損 だ ﹂ と 思 う 方 も 居 ら れ る と本格的な太陽光発電の普及時代
思いますが︑高額の初期投資のが始まるのです︒
割に売電価格が低額で抑えられ︑その分︑返済額の負担が欧米と弊社は︑今までZEHは︑比較すると過大になりました︒
表･1のように︑初期の太陽早計と言い続けて来ました？
光発電は導入コストが高くて普及は容易でなく︑太陽光発電の補助金は︑設置者のメリットを増やすためよりも︑導入を促す﹁あめ玉﹂の役割がありました︒
補助金の財源は全国の家庭から徴収した﹁再エネ賦課金﹂です
10

日光設備●14鹿児島市中山町2341 付近 鹿児島モデル

太陽光発電の補助金は︑高額の設備を普及させるための手段で︑多くの賛同者のお蔭で︑太陽光発電は普及しました︒
それに住宅メーカーが便乗して︑新築と太陽光発電を組み合25

薩摩川内市天辰町1549-3付近 薩摩川内モデル

18

TSUTAYA●

ジョイフル●
南さつま署

トヨペット
●

補助金削除？ 普及●社
■本270

〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089●●藤 恭 誠

お菓子の小田屋

瀬戸川不動産

編集責任 齋加 世 田 展 示 場 公 開 中！
ハイブリッド・エコ・ハート Q「エアコン 1 台、全室低温空調暖冷房」

中山展示場ⅢはHEAT20の断熱性能G2レベル5・6地域基準で建てられ、屋根形状はパラ中山
替え玉屋小学校●●
ペットの四角形状で、2020年の「省エネルジョイフル●
中山交番●
ギー基準」の義務化に対応する高性能住宅で●す。現在の省エネルギー基準と比較すると約ほりのうち内科
ホンダ2倍以上の断熱性能があります。これから始
ぎょうざの丸岡●
まる住宅の高性能化時代に先鞭を付ける、画●焼肉の白川田の神（滝の下）●
ヤマト とりいち ローソン期的な展示場です。季節の移り変わりに是非、●運輸● ●●この展示場をお尋ね下さい。寒さや暑さを感
セブンイレブン
じる事なく、いつでも快適で爽やかさを感じて頂けるはずです。尚、展示場Ⅲ・Ⅴでは、ISO（国際基準）のPMVの測定で、快適性を測定し、本物の快適性をご来場の皆様に体感していただく予定です。10月末までの公開予定となっておりますので、是非この機会にお越しください。皆様のご来場を心からお待ち申し上げております。
外観

加世田展示場は将来、ZEH(ゼロ･エネルギー･ハウス)の為の太陽光パネルが取り付けられる様に大屋根構造になっています。また、新しく開発された新型暖冷房空調システムが取り付けられており、夏も冬も低温空調による省エネルギーで快適なシステムが稼働する予定です。平屋感覚の住宅ですが、屋根構造を活かして一室だけ2階に居室が設けられています。大きな開口部と大屋根の今までの加世田にはない全く新しいコンセプトで設計された住宅ですから是非、ご覧頂きたいと思います。
この展示場で新しい松下孝建設に出会えることと存じますので､ご家族の皆様でお越しください。心からお待ち申し上げております。
下 孝 行

中山展示場Ⅲ 10月末まで公開！
ハイブリッド・エコ・ハート Q
HEAT20 実証モデル

加世田不動産ほっともっと発 行 人松

2018年（平成30年）9月6日（木曜日）（4）
第0111号
第0111号（1）2018年（平成30年）9月6日（木曜日）

ハイブリッド・エコ・ハートＱ「特別優秀賞」
・「特別優秀企業賞」
Ｗ受賞!!
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」主催(財)日本地域開発センター[主務官庁：国土交通省]において、松下孝建設のハイブリッド・エコ・ハートＱが、「特別優秀賞」及び「特別優秀企業賞」を受賞しました。
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」に変更になって以来、2013年度の大賞を含め連続8期のダブル受賞となりました。

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は｢ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック｣を継承した国土交通省の外郭団体である（一般財）地域開発センターが主催する住宅のエネルギー消費削減を目指した住宅性能に関する審査会です。

掘削が必要になりますが、オープン･用であれば、井戸を掘って熱交換を行ルーフ工法では、地下水が出てくるとう方法は有効ですが、やはりイニシャころまでの掘削で済みます。平均的にルコストを考える必要があります。井10ｍ位の掘削が必要になるようです

戸水の揚水＋ヒートポンプの電気料金が、通常は年平均温度と同程度の熱源とヒートポンプそのもの、つまりエアで暖冷房に使用できますが、採用するコンで暖冷房した場合のランニングコ
場合はイニシャルコストとの兼ね合いストの比較も重要になります。

邸 ︵ 人家族︶︻建設地 薩摩川内市中郷︼のお施主様にお聞きしました︒
お施主様ご訪問 ﹁松下孝建設﹂

お施主様﹁ZEHを知ったのは︑着工まで時間があった中で︑いろいろと調べていくと﹃ZEH﹄というキーワードにたどりつき︑補助金制度があり︑着工時期と申込のタイミングを営業に確認したらギリギリのタイミングで補助制度が活用できそうだったので申込を依頼しました︒担当者
から︑今まで︑当社は太陽光発電は早計と言うことで︑価格がもう少し安くなって︑安定するまで設置はお待ち下さい︒と申し上げて︑積極的に勧めては来なかったのですが︑今はベストチャンスだと思います︒補助金も来年からは︑無くなるかも知れません︒と言うことでエント

K邸は︑太陽光発電6KW搭載﹁ZEH仕様﹂の快適な住宅でした︒
笑顔の御主人︒
松下孝建設を選択された﹁私は当初は︑反対でした︒ま理由をお聞かせ下さい︒
だ早いと思っていましたから﹂と奥様︒
今回お伺いしたK邸は︑奥様﹁嫌々︑主人に付き合って各社と御主人の2人暮らしの住宅での展示場などを見学している内した︒御主人に何故︑松下孝建に︑当時住んでいた集合住宅の設を選択されたのかお聞きする
カビや寒さが︑非常に不健康だと﹁勤務先の同僚や友人の中にと言うことや家賃を考えた場合︑松下孝建設で住宅を建てている低金利の今が本当は︑建て時な方がいて︑性能の良さは予め知のかも知れないと気づき始めまっていました︒住宅建築は︑高した︒要するに主人に洗脳され額な資金が必要ですから︑他のてしまったわけです﹂と奥様︒
住宅メーカーの特徴や︑どんな思 い で 住 宅 を 建 て て い る の か ︑ ZEHの補助金を取得した
様々な見学会に参加して情報収住宅だと聞きましたが？
集はしていました︒その名残の本がまだ沢山残っています﹂と地下水使用帯水層ですが、水源の問題もありますから水が豊富な地域では有効ですが、一般家庭でわざわざ井戸を掘る事は、特別な理由がなけ

還元井戸

内部を流してはいけない！

揚水井戸

で考えて見る必要があります。

■食品の加工場や一般工場でも、自家用井戸を掘って揚水を使用している所では、かなり有望な工法ですが、一般住宅で揚水を活用する場合は、イニシャルコストでかなり無理があります。水道が設置されていない地域や離島などでは、有効な方法ればイニシャルコストの関係でお奨めできません。

オープン・ルーフ工法は︑揚水︵くみ上げ︶した地下水の熱を地表にあるヒートポンプで取り出す方式です︒
このシステムは採熱量が大きくなることから︑経済性に優れていますが︑井戸内において目詰まりが生じることがあるため︑システムの定期的なメンテナンスが必要です︒当然︑揚水規制のある地域では︑採用できません︒地下水が豊富な地域ではかなり有望な工法ですが︑地下水が流れる小川を利用した小型水車発電等もあり︑この様な設備には国の補助金が付いている場
合がありますから︑小川等︑自然の水力が活用出来る地域では︑ボーリングよりも小型水力発電が有望です︒
井戸水を使用する場合は︑ヒートポンプへの接続の方法や︑どの程度の井戸水が使用可能か︑シミュレーションしてもらう必要があります︒ただ︑揚水をそのまま捨てるのは勿体ないと︑住宅の内部を流してみたりする事は絶対に止めてください︒結露が発生して大変な事になってしまいます︒揚水は︑あくまでもヒートポンプで活用するものであることを認識しておく必要があります︒排水は通常︑還元井戸は掘らずに排水溝に流しているのが一般的です︒素人考えで出来る事ではありません︒昔の井戸があるから︑ポンプで揚水し室内を通してみても︑結露の防止が出来ませんから︑絶対に試さないで下さい︒

近くの他社の展示場を体感することを勧められ︑住宅性能の違いが重要と言うことを教えて頂いて︑住宅の良さが段々分かるようになりました︒担当者に住宅はデザインも性能も重要だと教えて頂きました﹂と奥様︒

光熱費やZEHの現状︑太陽光発電の状況は？

電してくれています﹂と奥様︒﹁この調子ならZEH︵ゼロ・エネルギー︶どころか︑発電の方が消費を年間で大きく上回るような感じす︒今は﹃蓄電池﹄をどのタイミングで導入するか夫婦で冗談半分︑話したりしています︒まだ︑コストや寿命の問題で本気には考えていませんが︑リーフやPHVなどにも興味があります﹂と御主人︒﹁しっかり手綱を締めておかな
いと︑大変な事になると思っています﹂と笑顔の奥様︒

光熱費の状況と︑お友達の印象は？
﹁今年の冬は︑エアコンの連続運転で︑温度差も結露もなく︑快適に過ごせました︒電気代は一番高い月で1万5千円位︑３月からガクッと電気代が落ちて9千円代になりました︒太陽光発電で電気料金は＋アルファ︑順調にZEHを実現しています︒
妻や私の家族に事実を話しても︑半信半疑です﹂と御主人︒﹁本当にこの住宅を建てて︑良かったと思っています︒積極的に勧めてくれた主人に︑心から感謝しています﹂と奥様︒
ありがとうございました︒

一発ゴー！
検索

■オープンルーフ工法︑井戸を掘り揚水や井戸そのものを活用する︒■オープンルーフ工法、井戸を掘り揚水や井戸そのものを活用する。

百年住宅を建てる知識⑧！

方法もあります。年平均温度までの活ヒートポンプなどを流してヒートポンプに接続する
均温度を得るためには、最低10ｍの松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

54

松下孝建設が発刊した[百年住宅を建てる知識」を紹介致します。記事内容に興味のある方は、松下孝建設のホームページや 「0120-079-089」でお申し込み頂ければ進呈致します。大切な家族のための住宅ですから、より快適な住環境を求めて、様々な施工店の工法を検討されていると思いますが、中には根拠が薄弱で欠陥を引き起こす危険性がある工法など、選択しない方が無難な工法もあります。2020年にはＺＥＨ（ゼロ･エネルギー･ハウス）が平準化されます。この小冊子は、誰も詳しく教えてくれない工法による断熱や気密の違いや根拠、ヒートポンプによる「低温暖冷房システム」の基本について解説しています。皆様の住宅建築にお役立て頂ければ幸いに存じます。

お元気ですか�

す。クローズド･ルーフ工法で、年平

キッチン･ダイニング･和室

住宅建築関連雑誌

ド･ルーフと同じように配管に不凍液排水■地下水をくみ上げないで、クローズない、ということはよく知られていま

オープン・ルーフ工法■地下水の水温が年間を通じて変化しリーして頂きました︒幸い松下孝建設の住宅は︑ZEZ仕様に高性能化しなくても︑全く問題無く審査が可能な事が判り︑申請することが出来ました︒松下孝建設のZEH補助金取得の第一号だったようです︒こんな処からも︑信頼に足る施工店だと安心しました﹂と御主人︒﹁はじめは︑松下さんは高いと聞いていたので︑心配していましたが︑他の施工店と比較して見たら逆に松下さんの方が安かったので︑安心しました︒私達は素人ですから︑どうしてもデザインの善し悪しで決めようとしていましたが︑営業担当者に管理システム「HENS」画面﹁主人は毎日︑帰宅するとHEMS表示をチェックして消費電力と発電の状況を確認して一喜一憂しています︒１月から測定を始め︑３月から発電の方が上回りました︒北西面に設置した６KWの太陽光発電で︑方位が南からずれているので発電量が気になりましたが︑逆に川内は午後
晴れることが多い地域なので︑南面よりもしっかり発
キッチン･ダイニング

住宅造りに失敗しない工法の基礎をお知らせ致します。

2

外観

ご夫婦偏にお施主様のご協力の賜と深く感謝申し上げております。

K

2018年（平成30年）9月6日（木曜日）（2）
第0111号
第0111号（3）2018年（平成30年）9月6日（木曜日）