Ｉ Ｍ Ｓ － Ｔ Ｅ
ＳＹＳＴＥＭ

２０１９年７月

「ＩＭＳ－ＴＥ」システム概要とシステム施工上の注意点
１．

ＩＭＳシステム概要

２．

ＩＭＳシステム概要図

３．

機器概要

P.2～
P.3～

① 集合玄関機② ＩＭＳキャビネット
③ サーバーPC④ インテグラボード⑤ 居室ドアホン⑥ 防犯カメラ⑦ 接続スイッチ（ＨＵＢ）⑧ 消防用押しボタン⑨ エントランスモニター⑩ ナースコール（オプション）⑪ ＩＭＳ宅配ロッカー
４．

P.8～

施工上の注意点① 集合玄関機の収まり② 消防用押しボタンの施工について③ ＩＭＳ主要機器の設置例と配管及び機器寸法④ 接続スイッチ用各階収納ボックス⑤ 居室内配管の収まり⑥ 電気錠（開きドア）仕様の施工上の注意点⑦ ＩＭＳ宅配ロッカーの収まり
その他

P.15～

資料

① 「ＩＭＳシステム、その他の商品機器」の工事範囲② 各階収納ボックス詳細図（接続スイッチ＆コンセント位置）③ ＩＭＳ接続スイッチ用電源について④ 裏口カードリーダー（非接触式）⑤ 集合玄関機上部の照明について⑥ エレベータ用カードリーダー（非接触式）⑦ インターネット用光回線引き込み工事の注意点（ＮＴＴ工事）⑧ ＩＭＳ－ＴＥ システム構成図⑨ ＩＭＳ－ＴＥ ＳＹＳＴＥＭ 系統図－1－

「ＩＭＳ－ＴＥ」システム
１．

システム概要本システムは、居住者の生活に欠かせない「安心・安全・快適な環境づくり」をコンセプトに学生及び高齢者専用マンション向けに開発されたインテリジェントマンションシステムです。
◇「オートロックインターホン機能」 居住者は、集合玄関機の非接触型ＩＣカード認証で入館します。インテグラボードで来訪者画像とエントランス画像を確認・通話し、安心してオートロックを解錠することができます。
（非接触型ＩＣカード対応：Mifare・FeliCa）◇「コミュニケーション機能」 インテグラボードにはメール機能や管理会社直通のホットライ
ン機能があり、管理会社と居住者(留守がちな居住者)との連絡や情報交換が可能です。
◇「セキュリティ機能」 センサー付き防犯カメラの画像をサーバーとハードディスクレコーダ
ーに保存します。オプション機能としてＩＣカード・インテグラボード・エレベーターが連動した「エレベータセキュリティシステム」があります。
これらの機能で居住者の生活を支援します。

２． システム概要図
管理ｾﾝﾀｰ
IMS 宅配ﾛｯｶｰ

ｲﾝﾃｸﾞﾗﾎﾞｰﾄﾞ

居室ﾄﾞｱﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

WiFi
ﾅｰｽｺｰﾙ
集合玄関機（ｵﾌﾟｼｮﾝ）HDD ﾚｺｰﾀﾞｰ
HUB

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾄﾛｯｸｲﾝﾀｰﾈｯﾄ
NTT光回線

ｴﾚﾍﾞｰﾀｾｷｭﾘﾃｨ（ｵﾌﾟｼｮﾝ）ﾙｰﾀｰ

IMS ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ ＆ ｻｰﾊﾞｰ PC－2－

３． 機器概要①集合玄関機
この機器は、集合玄関扉を開閉するために取り付けます。マンション入口玄関に設置し、居住者が帰宅した際はカード認証によりオートロックを解錠します。宅配ロッカーの荷物情報や管理会社からのお知らせを確認することが可能です。来訪者は部屋番号を押して居室インテグラボードを呼び出し、居住者と通話した後、居室インテグラボードの操作によるオートロック解錠で入館します。

集合玄関機-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

H:500mm

W:415mm(D:93mm)--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

仕

様

■音声方式

ＶｏＩＰ

■通話方法

ハンズフリー対応（全二重通話）■カメラ

USB カメラ（1/3 インチ、33 万画素

VGA、CMOS）、ワイドダイナミッ

クレンジ
■ボタン

テンキー、Hotline キー、Rec キー、Next キー、Reset キー、Call キー■カードリーダー

非接触カードデータ読取り 「解錠」及び「エラー」を液晶で表示■液晶表示器10.1 インチ ＴＦＴ液晶ディスプレイ
文字データ、画像データの表示■音源

インテグラボード呼出音、管理センタ－呼出音、カード認証音 他■電源

DC12V にて動作 消費電流：約２.0A(IMS キャビネットより供給します)※設置場所によって AC100V 電源が必要になる場合があります。

■寸法415(Ｗ)×500(Ｈ)×93（Ｄ：露出部 24 + 埋込部 69）※ 集合玄関機用埋め込みボックスは支給品とし、電気工事にて所定の場所に配管と一緒に設置するものとします。
（P.8 参照）

機

能

■居室呼出

各居室を呼出します。居室では来訪者の画像を確認できます。

■ホットライン呼出管理人が不在の場合、来訪者は管理会社をホットラインで呼出し通話することができます。

■遠隔解錠

ホットライン通話時に管理会社からの電話機操作によるコマンド入力によりオートロックの遠隔解錠ができます。

■カード照合居住者の非接触カードデータを認証します。

－3－

②ＩＭＳキャビネット
集合玄関機での非接触カードの認証やオートロックの施解錠等をコントロールします。各種機器とのインターフェースも併せ持っています。

③サーバーＰＣＩＭＳシステム全体をコントロールするサーバ－であり、物件データ保持、各種メール送受信、来訪者の画像データ/音声データ記録、防犯カメラの画像データ記録、カード管理等を行います。
ＩＭＳキャビネット ＆ サーバーＰＣ

管理用インテグラボード（Ｗ:６００ｍｍ×Ｈ:１１９２ｍｍ×Ｄ:６００ｍｍ） （Ｗ:６００ｍｍ×Ｈ:２１０ｍｍ）

ＩＭＳキャビネット＆サーバーＰＣを設置する環境は、
室温最高 35 度とし、必ず強制換気が必要です！
※

吸気は扉にガラリなどを設け自然換気を行い、排気はサーモスイッチまたは
２４時間換気を強制的に行うようにして下さい。

－4－④インテグラボード
各居室の壁面に設置し、マンション情報盤として運用します。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

H:157mm

W:267mm(D:57.5mm)--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

仕

様

■音声方式

ＶｏＩＰ

■通話方法

ハンズフリー対応（全二重通話）

■ＬＥＤ

Power

■ボタン

緊急、通話、解除、ホーム■液晶表示器10.1 インチ TFT 液晶ディスプレイ
文字データ、画像データを表示■音源

集合玄関機呼出音、居室ドアホン呼出音、セキュリティ音 他■電源

AC100V にて動作（埋込ボックスに AC100V 電源必要）消費電流：0.5A■寸法

267(Ｗ)×157(Ｈ)×57.5（Ｄ：露出部 25.5 + 埋込部 32）※ 埋め込みボックスは指定品とし、電気工事にて所定の場所に配管と一緒に設置するものとします。（P.12 参照）機能■集合玄関機通話

来訪者の画像を確認し、通話後、オートロック解錠ができます。

■ホットライン呼出管理会社をホットラインで呼出し通話することができます。

■断りメッセージ処理

断りたい来訪者には集合玄関機に断りメッセージを送出できます。

■メッセージ確認

管理会社からのメッセージ等を確認できます。

■留守時来訪者画像確認

留守時の来訪者の画像を音声と共に確認できます。

■共用部カメラ画像確認

共用部カメラの画像を 1 分間 確認できます。（オプション）⑤居室ドアホン※チャイム部はインテグラボードに内蔵されています。

呼出音のあと、応答すると通話することができます。

※

電気工事にて裏ボックス・配管・配線が必要です。

※

ドアホン取付・結線はＩＭＳ工事にて行います。

居室玄関扉の側面に取り付けます。
来訪者が居室玄関チャイムを押すと、インテグラボードに来訪を知らせて音声通話することができます。

－5－

⑥防犯カメラマンション内のセキュリティ用に設置され、監視防犯を行います。
モーション検出によりサーバーＰＣとＨＤＤレコーダーに保存され、管理ＰＣからの要求により確認することができます。インテグラボードからリアルタイムの映像を確認することができます。

⑦接続スイッチ（ＨＵＢ）
サーバーＰＣ・集合玄関機・インテグラボードなどのシステム機器を接続し、マンションシステムに流れるデータを交通整理します。
また、各居室からインターネット接続も可能にする、高度なセキュリティ機能を有したＩＭＳシス
テム用のマルチプルＶＬＡＮです。

⑧消防用押しボタン
集合玄関のエントランス（風除室）天井部に取り付けます。消防隊が火災等の緊急時に、集合玄関のオートロックを強制解錠して、進入するための押しボタンです。
※

自動ドア仕様と電気錠（開きドア）仕様では施工分担が異なるため、注意してください。
又、オプションでエレベータセキュリティがある場合も同様とします。

⑨エントランスモニター
エントランスに設置し防犯カメラの映像をカメラ毎に切り替えて表示します。
セキュリティマンションであることを効果的にアピールします。（※仕様により無い場合あり）⑩ナースコール（オプション）
弊社指定ナースコールシステムからの情報を管理会社に通知できます。

－6－

⑪ＩＭＳ宅配ロッカー
居住者が不在でも宅配物を「宅配ロッカー」が預かります。
集合玄関機カード認証の際に荷物の預け入れがあれば、玄関機のモニターに「荷物があります」と表示します。
着荷表示は宅配ロッカーの表示部と居室のインテグラボードにも表示されます。
建物の規模、仕様によって設置する宅配ロッカーの連数、ボックス数は異なります。

５００ｍｍ

５００ｍｍ

ｺﾝﾄﾛｰﾗｰ

１８００ｍｍ

※

５００ｍｍ

５００ｍｍ

３

７

１０

４

８

１１

５

９

１

２

６

（参考図）

4 連 11BOX
90mm

(参考図)

－7－

4連

11BOX

４．施工上の注意点①集合玄関機の収まり
玄関廻りの収まり図（集合玄関、消防押しボタンの位置関係）※

開きドア仕様、自動ドア仕様でも取り付け寸法等は同じ

消防用ボタン

1400ｍｍ
250ｍｍ以上

ＦＬ
機器寸法
商

品

名

Ｗ

Ｈ

Ｄ

集合玄関機

415

500

93（24+69）

集合玄関機用埋め込みボックス

335

415

80

又は

4 個用ボックス

消防用押しボタンボックス

１個用ボックス

42.5

裏ボックス承認図

40

埋め込みボックス

40

42.5

415

500

4

335
415

実線：玄関機外寸
点線：埋め込みボックス外寸－8－②消防用押しボタンの施工について注意してください！

下記の仕様により施工方法や配管ルート、工事範囲が変わります。

■集合玄関扉が自動ドア仕様の場合
消防検査を簡便にするため、「消防用押しボタン」と「自動ドア」でテストが可能なように施工します。
（消防用押しボタン → 自動ドアコントローラー）

φ１６

φ２２×２

φ１６

自動ﾄﾞｱｺﾝﾄﾛｰﾗ

消防用ﾎﾞﾀﾝ

集合玄関機
IMS ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

内ｾﾝｻｰ

外ｾﾝｻｰ

※ 自動ドアには内センサーと外センサーが必要です！
※ 自動ドアの工事はセンサーも含めて全て本工事で行って下さい。

■集合玄関扉が電気錠（開きドア）仕様の場合
下記のように配管をしてください。
（消防用押しボタン → IMS キャビネット(電気錠制御盤)）
φ１６
φ２２×２
φ２８

※

φ２２

電気錠
制御盤

消防用ﾎﾞﾀﾝ

集合玄関機
※電気錠

IMS ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ※ 電気錠、電気錠制御盤は IMS 工事には含まれません。

－9－

③ＩＭＳ 主要機器の設置例と配管及び機器寸法
ＩＭＳ主要機器は、管理機械室または管理人室に、ＭＤＦ（電話引込み盤）と一緒に設置する方法が施工上、メンテナンス上非常に好ましい状態です。
例）オートロックが自動ドア仕様の場合

AC100Vφ16

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾓﾆﾀｰ

単独回路
φ22

ｴﾚﾍﾞｰﾀ制御盤
φ22

電気錠
消防ﾎﾞﾀﾝ

φ16

φ28

電気錠制御盤

φ16

ﾅｰｽｺｰﾙ(ｵﾌﾟｼｮﾝ)

自動ﾄﾞｱ

接続ｽｲｯﾁ用

物件対応

AC100V

玄関機

AC100V

φ16

φ22 ×2AC100V

収納ﾎﾞｯｸｽ
φ28

ﾛｯｶｰ

φ22

分電盤から
同一単独回路

防犯ｶﾒﾗ

AC100V
単独回路

IMS ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ＆ｻｰﾊﾞｰ PC
20A 単独回路

MDF 盤

AC 100V
2 口ｱｰｽｺﾝｾﾝﾄ付
ﾀﾞｸﾄ
ＦＬ※ ダクト処理はＩＭＳ工事■ ＩＭＳシステム機器の寸法（単位ｍｍ）ＩＭＳキャビネット＆サーバーＰＣ

Ｗ

Ｈ

Ｄ

600

1402

600
2019 年 7 月現在■ システム機器設置スペース（放熱・保守含む）

ＩＭＳキャビネット＆サーバーＰＣ－10－（単位ｍｍ）

Ｗ

Ｈ

Ｄ

900

1500

900

④接続スイッチ用各階収納ボックス
接続スイッチにはイーサネットＬＡＮ用のセキュリティ対応、マルチプルＶＬＡＮを使用します。
そのため、収納ボックスは「放熱機器用収納ボックス・木板ベース付」のものを用意してください。
放熱効果を高めるために両側面、扉面の３面に換気孔を設けています。
■ マンション内イーサネットＬＡＮ配線の注意点(1)ＬＡＮ配線を別系統で構築してください。
(2)接続スイッチは、16 ポートもしくは 24 ポートで運用します。
(3)接続スイッチ収納ボックスは「放熱機器用収納ボックス・木板ベース付」を利用し、基本は、各階（１フロア１台）に設置します。現場によって異なる場合があるため、打合せが必要です。
寸法「500mm（縦）× 500mm（横）× 200mm（深さ）」（例）メーカー：日東工業

品番：B20‐55L※ボックスを他設備と共用する場合は、接続スイッチ取付スペースが必要です。※P.17 参照(4)イーサネットＬＡＮ配線系統及び配管径については IMS-TE SYSTEM 系統図を参照ください。
※イーサネットケーブルは各居室から接続スイッチまで 2 本ずつ敷設します。
(5)収納ボックスには AC 100V が必要です。（2 口アース付コンセント止）

居室内※P.17 参照

※ｲﾝﾃｸﾞﾗﾎﾞｰﾄﾞの電源
ｲﾝﾃｸﾞﾗﾎﾞｰﾄﾞ用単独回路、またはﾌﾞﾚｰｶｰを落としても再設定機器に影響のない照明等の電源からとる

空配管

B20－55Lこと（ﾌﾞﾚｰｶｰに表示をつけること）

CD16φ

接続ｽｲｯﾁ
各階収納ﾎﾞｯｸｽ

ｲﾝﾃｸﾞﾗﾎﾞｰﾄﾞ

AC100V
AC100V（突き出し）(ｺﾝｾﾝﾄ止)

CD16φ
空配管

LAN ｼﾞｬｯｸ（1 口）は IMS 工事で取付ﾌﾟﾚｰﾄ、金枠は電気工事で取付

MDF※電話設備の配管・配線・ﾓｼﾞｭﾗｰ取付は電気工事です。
IMS 工事には含まれません。

IMS 用

IMS ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｲｰｻﾈｯﾄｹｰﾌﾞﾙ× 階高数 ＋ α＆ｻｰﾊﾞｰ PC※ 配管本数・径は打合せが絶対必要－11－

⑤居室内配管の収まり■インテグラボードの取り付け位置■ＬＡＮジャックプレートの取り付け位置■裏ボックスは 指定品（ パナソニック ＤＳ４９１３

施工上の注意事項！

各階 IDF からのＩＭＳ用配管（ ※ 電話用配管は別途 ）ｲﾝﾃｸﾞﾗﾎﾞｰﾄﾞ

取付位置は電灯ｽｲｯﾁとｾﾝﾀｰ合わせのこと

AC100V →電灯ｽｲｯﾁ注意！！

カバーなし ）

指定のボックスは必ず横に取り付けてください！
ﾎﾞｯｸｽｾﾝﾀｰ間

1300～1350ｍｍ

220mm 以上

LAN ｼﾞｬｯｸ
※設置場所は要検討
ＦＬ※インテグラボードの裏ボックスは指定品を取り付けてください！間違うとやり直し工事です！
重要！
開口のお願い指定の裏ボックスは横に取り付けてください！
縦方向の開口はボックスの外寸法で開口してください。

横に取り付け※裏ボックスがボード面より出ないようにしてください。

－12－

ボード

⑥電気錠（開きドア）仕様の施工上の注意点
開き扉の場合２～３年するとドアの利用頻度や経年変化で電気錠システムとしての故障が多くなります。
電気錠仕様のオートロック物件では、故障発生時に迅速に対応できるように管理体制上、下記の機種を推奨しています。

ＴＥＫ-９ＣＣ（ＭＩＷＡ）

ＡＬ３Ｍ（ＭＩＷＡ）または
ＡＬＲＡ（ＭＩＷＡ）※通電時施錠型
φ22 空配管

電気錠制御盤へ

通電金具

ｼﾞｮｲﾝﾄできるような点検口
電気錠＜工事区分＞【本工事】
・電気錠の設置工事
・点検口の造作工事

ｼﾞｮｲﾝﾄ部

・電気錠制御盤～点検口間配管配線工事
・電気錠制御盤～解錠用ｾﾝｻｰ間配管配線工事
・電気錠制御盤据付工事（本体含む）
・解錠用センサー据付工事
・電気錠制御盤～IMS ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ配管工事【IMS 工事】
・IMS ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ～電気錠制御盤配線工事

注意：電気錠制御盤は IMS 工事には含まれていません。

解錠用センサーについて
オートロックドアの内側天井に取り付け、センサーの作動で自動的に解錠します。
（現場によって異なる場合がある為、打合わせが必要です。）－13－

⑦ＩＭＳ宅配ロッカーの収まり■垂壁の施工
■袖壁の施工■クリアランスの確認（垂壁：ロッカー上部 ／ 袖壁：ロッカー側面）
下記クリアランスが確保されていれば、ロッカーの後入れ工事が可能です！
■クリアランスの処理

シール仕上げ（建築工事）

ロッカー寸法（一連あたり）

Ｗ：５００×Ｈ：１８００×Ｄ：５６０

垂れ壁
A
Ｘ
Ｙ
袖壁

B

袖壁

ｺﾝﾄﾛｰﾗｰﾛｯｶｰ 2

この位置にﾛｯｶｰ 3

ﾛｯｶｰ 4B

電源 ・ アース ・ 空配管（ボックス止め可）

垂れ壁：Ａ ＝ １５ｍｍ

配管位置：Ｘ ＝ ２５０ｍｍ（FL から 1550mm）

袖 壁：Ｂ ＝ １０ｍｍ

Ｙ ＝ ２５０ｍｍが必要● 建物内仕様、エントランスに置きます。
● 屋外設置はできません。雨にぬれると酸性雨被害で壊れます。
● 水濡れ厳禁（建物竣工時の洗い作業用酸性洗剤の使用は、致命的な損傷を与えます）※ 集合玄関機などＩＭＳシステム機器は水洗いを避けてください。壊れます。

－14－

「ＩＭＳシステム、その他商品機器」の工事範囲
種別記号の意味
Ａ：空配管 ・ 呼び線工事/

Ｂ：ボックス取り付け工事/

Ｃ：入線・電源工事/

Ｄ：設置、取付工事

/

Ｅ：その他

※ ＭＤＦを各配管の中継ボックスとして利用し 、その横にＩＭＳキャビネット、サーバーを置く事を前提とします！
■ ＩＭＳ基本工事（ あり ・ なし ）種別
工事内容
・ＭＤＦから各階接続スイッチ用収納ボックス間
・各階接続スイッチ用収納ボックスから各居室内インテグラボード間・インテグラボードからＬＡＮ用モジュラージャック間・各居室ドアホンから各居室インテグラボード間・ＭＤＦから集合玄関機間
・マグネットリレーからＭＤＦ間

Ａ

Ｂ

Ｃ

Ｄ

Ｅ

（以下 オートロックが自動ドア仕様の場合）・ＭＤＦから自動ドアエンジン部間
・自動ドアエンジン部から消防用ボタン間＊注意：自動ドアには内と外にセンサーが必要です。(自動ドア工事)（以下 オートロックが電気錠仕様の場合）・ＭＤＦから電気錠制御盤間・電気錠制御盤から電気錠間・ＭＤＦから消防用ボタン間
・ＭＤＦから解除用センサー間
・集合玄関機用ボックス(支給品)・インテグラボード用ボックス(松下電工ＤＳ ４９１３ カバーなし)
・電気錠制御盤の取り付け・消防用ボタン用ボックス
・居室ドアホン用ボックス
・種別Ａに挙げた空配管への入線工事
・各居室ドアホンから各居室インテグラボード間の入線工事
・ＩＭＳキャビネット＆サーバーPCに単独ＡＣ１００Ｖ電源、アース・接続スイッチ用収納ボックスにＡＣ１００Ｖ電源
・接続スイッチ用電源を同一単独回路にて施工
・分電盤にマグネットリレーの取付・マグネットリレーからＭＤＦ間の入線工事
・インテグラボードにＡＣ１００Ｖ電源(突き出し)・電気錠制御盤から電気錠間・ＭＤＦから解除用センサー間
・玄関機にＡＣ１００Ｖ電源(突き出し)・接続スイッチ用収納ボックス(スイッチングＨＵＢの収容箱)の取付け
・消防用ボタンの取付け
・集合玄関機上部に照明灯の設置(常灯もしくはセンサー付き)
・ＬＡＮジャック取付可能な金枠とプレートの取付け
・ＩＭＳキャビネット＆サーバーPCの設置
・集合玄関機の設置、取付け
・インテグラボードの設置、取付け・接続用スイッチ(スイッチングＨＵＢ)の設置、取付け・各居室ドアホンの取付け
・ＬＡＮジャックの取付け（以下電気錠仕様の場合）・電気錠の取付け
・消防用ボタンの取付け・解錠用センサーの取付け・ＮＴＴへの特殊引き込み工事申請
・館内電話配管・配線・整端工事
・ＩＭＳ機器設置場所(管理人室)扉に管理用シリンダーの取り付け■ 防犯カメラ（ あり ・ なし ）種別
工事内容
Ａ ・ＭＤＦから防犯カメラ間
Ｂ ・防犯カメラ用裏ボックス
・ＭＤＦから防犯カメラ間Ｃ※ 場合によっては、照明用の電源が必要となります(AC 100V抜止ｺﾝｾﾝﾄ)
Ｄ ・防犯カメラ設置(屋外カメラの場合、場合によっては投光器の設置が必要)－15－

建築 電気 ＩＭＳ
○
○
○
○
○
○

備考
打合せにて決定
Φ１６
Φ１６
Φ１６
Φ２２×２
Φ１６

○
○

Φ１６
Φ１６

○
○
○
○

Φ２８
Φ２２
Φ１６
Φ１６

○
○
○
○
○

支給品使用
指定品使用 ※横に取付

○
○
○

○

○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○

１個用ボックス
１個用ボックス
ドアホン～インテグラボード間は除く
ＡＥ０．９－３Ｃ
20A単独電源AC100Ｖ2口アースコンセント

2口アース付コンセント

ＶＡ線

玄関機設置場所確認要
指定品使用
○

○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○

サッシ工事
必要な場合
必要な場合

○
○
○

支給品使用

建築 電気 ＩＭＳ
備考
○
Φ２２
○
丸型１個用ボックス（カバープレート有）○○
照明電源は打合せにて決定○種別記号の意味
Ａ：空配管 ・ 呼び線工事/

Ｂ：ボックス取り付け工事/

Ｃ：入線・電源工事/

Ｄ：設置、取付工事■ エントランスモニター（ あり ・ なし ）種別
工事内容
Ａ ・ＭＤＦからエントランスモニター間・ＭＤＦからエントランスモニター間Ｃ・エントランスモニターにＡＣ１００Ｖ電源
・エントランスモニターの設置（取付金具含む）
Ｄ※天吊りの場合、天井面の強化※壁面に埋め込む場合、設置場所の造作と保護用パネル処理

建築 電気 ＩＭＳ
○
○
○
○
○
○

■ ＩＭＳ宅配ロッカー工事（ あり ・ なし ）種別
工事内容
Ａ ・ＭＤＦからロッカー間
・ＭＤＦからロッカー間
Ｃ・ロッカーＣＲ部付近に単独ＡＣ１００Ｖ電源とアース・垂れ壁・袖壁の造作
Ｄ ・ロッカーの設置
・ロッカー設置後のコーキング処理

建築 電気 ＩＭＳ
○
○
○
○
○
○

■ センサースイッチ工事（ あり ・ なし ）種別
工事内容
Ｂ ・１個用ボックス
Ｃ ・センサースイッチ用電源ＡＣ１００Ｖ
・センサースイッチ取付け（支給品）
Ｄ
・プレート取付け

建築 電気 ＩＭＳ○○○○

■ 裏口オートロック工事（電気錠仕様の場合）（ あり ・ なし ）種別
工事内容
・ＭＤＦから電気錠制御盤間・電気錠制御盤から電気錠間
Ａ ・ＭＤＦから裏口カードリーダー間・ＭＤＦから開錠用センサー間（必要な場合）
・ＭＤＦから消防用ボタン間（必要な場合）
・電気錠制御盤の取付け
・電気錠ジョイントボックス
Ｂ・裏口カードリーダー用ボックス
・開錠用センサー用ボックス（必要な場合）
・種別Ａに挙げた空配管への入線工事
Ｃ ・電気錠制御盤から電気錠間・ＭＤＦから開錠用センサー間（必要な場合）
・電気錠の取り付け・裏口カードリーダーの設置
Ｄ ・消防用ボタンの設置（必要な場合）
・開錠用センサーの設置（必要な場合）

建築 電気 ＩＭＳ
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○

■ セキュリティキーシステム工事 （ あり ・ なし ）種別
工事内容
Ｄ ・各住居扉に本体の取付け・各住居扉にＭＩＷＡ製ＬＡ錠（錠前、ﾚﾊﾞｰﾊﾝﾄﾞﾙ、ｻﾑﾀｰﾝ）の取付け
Ｅ・最終動作テスト

建築 電気 ＩＭＳ○○○

■ エレベータセキュリティ工事（ あり ・ なし ）種別
工事内容
・ＭＤＦからエレベータ制御盤間
Ａ
Ｃ
ＤＥ

建築 電気 ＩＭＳ○○・エレベータ制御盤～昇降路～ELVかご内の配線・種別Ａに挙げた空配管への入線工事
・カードリーダーの設置

Ｅ：その他

備考
Φ１６

モニターの重量を考慮
打ち合わせにて決定
備考
Φ２８
突き出し

備考
３路不可
１個用ボックス,プレート

備考
Φ２８
Φ２２
Φ１６
Φ１６
Φ１６
１個用ボックス
指定品使用

サッシ工事

備考
サッシ工事
OTIS製ELVを想定
備考
Φ２２

○
○

エレベータ工事[ＣＰＥＶ-Ｓ ０.９×５Ｐ]×２○

・動作テスト/

かご内はエレベータ工事○

注意：エレベータセキュリティ工事がある場合、別途仕様書を参考ください。（エレベータ会社別仕様書）■ ナースコール接続工事（ あり ・ なし ）種別
工事内容
・ナースコール主装置からIMSキャビネット間
Ａ
Ｂ
Ｃ
Ｄ
Ｅ

・各ナースコール機器のボックス

建築 電気 ＩＭＳ
○
○

備考
Φ１６

○

１個用ボックス or ３個用ボックス

・種別Ａに挙げた空配管への入線工事○

・ナースコール機器の取付け○・動作テスト○■ 浄水器工事 別紙工事仕様書参考－16－

ただしこの工事が本工事の場合はこのかぎりではない
ただしこの工事が本工事の場合はこのかぎりではない各階収納ボックス 詳細図（接続スイッチ＆コンセント位置）
収納ボックス 日東工業 Ｂ２０－５５Ｌ （500×500×200）

接続スイッチ
設置スペース

341mm

420mm

231mm
木板（420×420）

２口アース付コンセント

420mm

配線接続例

接続スイッチ

木板※ コンセント位置を確認してください！２口アース付コンセント－17－

ＩＭＳ接続スイッチ用電源について
ＩＭＳ接続スイッチ用電源は必ず”同一単独回路”にて行ってください。
分電盤にマグネットリレーを取り付け、管理センターから電話回線にてリセットを行います。
IMS接続スイッチ用電源以外の電源が同一回路上にある場合、その他の設備の電源も同時にリセットされてしまうため、必ず単独回路にしてください。

１．系統略図

2F

MDF内
NTT
保安器

IMS
接続ｽｲｯﾁ用
収納ﾎﾞｯｸｽ

IMSｷｬﾋﾞﾈｯﾄ内
電話回線

1F

工事区分

IMS
接続ｽｲｯﾁ用
収納ﾎﾞｯｸｽ
ﾏｸﾞﾈｯﾄﾘﾚｰにAC100V出力

分電盤内
収納ボックス用電源（同一回路）※ 接続ｽｲｯﾁの最大消費電力
20W／1台あたり

IMS接続ｽｲｯﾁ用電源回路
AC100V
ﾏｸﾞﾈｯﾄﾘﾚｰ
B接点

ﾌﾞﾚｰｶｰ

リセット方法①管理センターから電話回線にてIMSキャビネットに接続②IMSキャビネットからマグネットリレーにAC100Vを出力③マグネットリレーを動作させ、電源の切り離しを行うことでリセット完了

２．マグネットリレー結線図
分電盤内詳細ﾏｸﾞﾈｯﾄﾘﾚｰ
A
A
A
B
B

負荷側
AC100V
ﾌﾞﾚｰｶｰ

IMSｷｬﾋﾞﾈｯﾄから
AC100VＩＭＳ接続スイッチ用
コンセントへ※マグネットリレーは２B接点がある物を使用してください。

有電圧接点

３．工事区分
①ＩＭＳ接続スイッチ用電源を同一単独回路【電気工事】②マグネットリレーの取り付け※分電盤内に取り付けるため、ＩＭＳ工事にておこなうのは不可③マグネットリレー～ＭＤＦ間の配管・配線（VA線）・結線【ＩＭＳ工事】①ＭＤＦ～ＩＭＳキャビネット間の配線・結線－18－

裏口カードリーダー(非接触式)■ 裏口カードリーダー
自転車置き場等がマンション内の奥側、裏側に配備され、居住者が自転車置き場から
玄関エントランスへ廻って入館する距離が遠く不便であると考えられる時に、通用口を設け居住者認証のためにカードリーダー（非接触）を設置します。
但し、避難路以外はセキュリティを考えると入り口をたくさん作るものではありません。
■ 裏口カードリーダーの配管
裏ボックスは、ＣＤＯ－４Ａ 未来工業（樹脂製） の使用を強く推奨いたします。
使用できない場合はＤＳ３７４４５ 松下電工（金属製）の使用をお願い致します。
※裏口ボックスが金属製の場合、カードリーダーの性能が低下する原因となる事がある為、上記樹脂ボックスの使用を推奨しています。

空配管

C
解錠用ｾﾝｻｰ
1コ用ﾎﾞｯｸｽ

CD 16Φ

C
CD 16Φ （0.9×4c（ｼｰﾙﾄﾞ））

ＩＭＳｷｬﾋﾞﾈｯﾄへ

C
CD 22Φ

C（0.9×9c）

電気錠ｼﾞｮｲﾝﾄﾎﾞｯｸｽ
１コ用ﾎﾞｯｸｽ

ｶｰﾄﾞﾘｰﾀﾞｰﾎﾞｯｸｽ(ＣＤＯ－４Ａ）■ 裏口カードリーダーの外観※完全防水ではない為、直接の雨がかりがないように考慮してください。
ＩＭＳｷｬﾋﾞﾈｯトへ

C
C

CD 16Φ

CD 22Φ

C

電気錠
電気錠ｼﾞｮｲﾝﾄﾎﾞｯｸｽ

ｶｰﾄﾞﾘｰﾀﾞｰ

カードリーダー寸法
Ｗ：１２２ × Ｈ：１２２ × Ｄ：５４ （ 露出部：９ ＋ 埋込部：４５ )－19－

■ 裏口カードリーダー 施工上の注意点
必ず指定ボックスは、本体ネジ止め箇所が上下に来るように取り付けてください。
※カードリーダーの裏ボックスは指定品を取り付けてください！間違うとやり直し工事です！
開口のお願い指定のボックスは、下記のように本体ネジ止めする箇所が上下にくるように取り付けてください。

本体ネジ止め箇所

樹脂製裏ボックス
ＣＤＯ－４Ａ（裏ボックスの壁面より飛び出さない
ように注意してください）

電気錠制御盤■ 電気錠制御盤の配管
電気錠制御盤へは以下の配管を準備してください。
ＩＭＳｷｬﾋﾞﾈｯトへ

C

C

電気錠制御盤

CD 28Φ

電気錠へ

CD 22Φ

■ 電気錠制御盤の結線
電気錠制御盤とＩＭＳキャビネットは以下を参考に結線してください。（例：DM-600 TAKEX製）
ＩＭＳキャビネット
一時
連続
com

電気錠制御盤
一時
連続M
com■ 工事区分
本工事
電気錠制御盤の設置工事
ＩＭＳキャビネット～電気錠制御盤間の配管工事
電気錠制御盤～電気錠間の配管及び配線工事
ＩＭＳ工事
ＩＭＳキャビネットから電気錠制御盤への配線工事
電気錠制御盤との結線工事(但し、電気錠制御盤内の配線接続は本工事）－20－

集合玄関機上部の照明について■ 集合玄関機上部の照明
直接照明、又は間接照明で顔を照らすように照明を設置してください。
照明の明るさは人の顔の位置で１００～３００ルクスを推奨します。

ブラインドを用いるなどして窓から逆光が入らないように工夫してください。

■ 注意点
照明の光が直接カメラに入り込まないように注意してください。
カメラの視界に窓、ドアから太陽光や照明器具などの強い光が入らないようにしてください。
100ルクスより暗い場合は画質が低下したりノイズが出たりすることがあります。
■ 照度の目安
満月（0.1～0.2ルクス)
映画館上映中の客席(1～2ルクス)
映画館休憩中（10～20ルクス)
一般事務室(100～200ルクス)
60ワットの白熱電球を30センチ離したところの明るさ（約500ルクス)－21－

エレベータ用カードリーダー(非接触式)■ エレベータ用カードリーダー
マンション内に設置してあるエレベータにカードリーダーを設けます。各居住者のカード認証を行い、居住階にのみ移動可能です。これにより、セキュリティの強化及び居住者のプライバシーを保護します。

■ エレベータ用カードリーダーの外観及び取り付け方法
エレベータ工事 ←ｴﾚﾍﾞｰﾀ制御盤内でｼﾞｮｲﾝﾄ接続

CD φ22(CPEV-S 0.9×5P)×2
電気工事

900mm

ｶｰﾄﾞﾘｰﾀﾞｰ

IMSｷｬﾋﾞﾈｯﾄへ

エレベータかご内※ エレベータ昇降路内の工事は、エレベータ工事で行ってください。
■ 開口のお願い
指定の板金は、下記のように本体ネジ止めする箇所が上下にくるように取り付けてください。
ｴﾚﾍﾞｰﾀかご内ﾊﾟﾈﾙ
本体ﾈｼﾞ止め箇所

開口寸法
Ｗ：９０ × Ｈ：９０ × Ｄ４０－22－

インターネット用光回線引き込み工事の注意点（ＮＴＴ工事）■インターネット光回線工事について弊社にて手配致しますが、下記の点についてご注意願います。
１．ＭＤＦ盤の取り付け及び建物外からＭＤＦまでの配管の施工を、できるだけ優先して完了して下さいます様お願い致します。
※ＮＴＴが工事前に現地調査を行いますが、施工が完了していないと工事不可と判断される事があります。
２．光ケーブル引き込み用の配管（建物外～ＭＤＦ）が必要です。
※メタル（電話）用×１本、光ケーブル用×１本、＋予備
３．ＭＤＦにＰＴ盤（光ケーブル用キャビネット）の取付けスペースが必要です。
※ＰＴ盤寸法（最大） Ｗ：３２６ Ｈ：２１５ Ｄ：６３ （mm）
※ＰＴ盤の取付け有無はＮＴＴが判断致します。

－23－

ＡＢＣ施設ＩＭＳ－ＴＥ
システム構成図

101号室

301号室

インテグラボード

インテグラボード

居室
WiFi

WiFi

居室ドアホン

居室ドアホン

LANジャックは1口必要

管理センターパソコン

ｽﾏｰﾄﾌｫﾝ

インテグラボード（カラーモニター付）

パソコン

ｽﾏｰﾄﾌｫﾝ

カード発行ソフト
自己診断ソフト
管理PCソフト

共用部
各階設置※裏口がある場合※エレベータがある場合

接続スイッチｴﾚﾍﾞｰﾀ(2基対応可能)
防犯カメラ

裏口CR

CR(ﾌﾛｱ,ｶｺﾞ)

電気錠

ナースコール(オプション)
インターネット

集合玄関機（カメラ、カラーモニター付）

制御装置

管理機械室

エントランス
電気錠

ゲートコントロールユニット(ＧＣＵ)

制御盤

ＮＴＴ公衆回線網

集合玄関機(複数対応)

ＭＤＦ
中継ボックスとして利用

居室ドアホン

防犯カメラ

ダクト

消防用ボタン

接続スイッチ（ＩＭＳ仕様 マルチプルＶＬＡＮ）

ＩＭＳキャビネット＆サーバーＰＣ

ＮＴＴ工事

・サーバーＰＣ
・ＵＰＳ
・SWHUB(ラック内HUB) ・ルーター
・ビデオサーバー
・ＨＤＤレコーダー
・ＧＣＵ

ＩＭＳ宅配ロッカー

オートロック

防犯カメラ
ＬＡＮ

工事概要(IMS/LAN配管用工事)
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インテグラボード用受口（機器システム工事）
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（松下電工DS4913
塗代カバーなし）ヨコに取付Ȫઐ‫ئ‬ഩࢥŅŔĵĺĲĴȁഭయ΃ΨȜ̱̈́ȫΗΞ৾ͅັłǁƳǍǠ˝˟ˍˌˌ˲

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工事区分
IMS配管工事(建築工事)
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IMSﾊﾌﾞ収納箱取付(建築工事)
露出配管部分の化粧ｶﾊﾞｰ(建築工事)
˥˩˯෻‫ࢥۯ‬মȁȪ࠺ಃࢥমȫIMSﾊﾌﾞ収納箱に設ける100Vｺﾝｾﾝﾄ工事(建築工事)
IMSﾊﾌﾞ収納箱からﾍﾞﾙ間配管工事(建築工事)
˥˩˯ǋǍǟਓොภ৾ັȁȪ࠺ಃࢥমȫ
ｲﾝﾃｸﾞﾗﾎﾞｰﾄﾞからﾁｬｲﾑ間配管入線工事(建築工事)
ｲﾝﾃｸﾞﾗﾎﾞｰﾄﾞ裏BOX取付工事(建築工事)
Ⴚ੄෻‫ۯ‬໐໦͈‫ا‬ણ΃ΨȽȁȪ࠺ಃࢥমȫ
ｲﾝﾃｸﾞﾗﾎﾞｰﾄﾞに100V電源工事(建築工事)
玄関機裏BOX取付工事(建築工事)
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玄関機に100V電源工事(建築工事)
預りﾛｯｶｰに100V電源工事(建築工事)
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自動ﾄﾞｱへの内､外ｾﾝｻの設置(建築工事)

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IMS用配管˥˩˯ဥ෻‫ۯ‬ȁࠏൡ଎系統図

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