＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）
グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績＜様式3－１＞

奈良の地域風土に合った高気密・高断熱住宅をお手頃価格で建てる会

H30採択グループ番号

07ー01030573

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

木造住宅における最も詳細な構造計算（許容応力度計算）に基づく耐震等級３を目指しました。
全棟ですき間の検査・気密測定を行う事を徹底しました。
省エネルギーと健康増進の観点から樹脂サッシの採用を勧めました。
自然エネルギーの活用を推進し、太陽光発電システムの採用を勧めました。
緑の柱（国産無垢材）を使用することで、シロアリ対策・木材腐朽対策ができるので、こちらの採用も勧めました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/05/11

名称

平成30年度 地域型住宅グリーン化事業 事業者様説明会●

高栄ハウジング有限会社の事務所にて、事業者様向けに本事業の注意点などをご説明いたしました。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2018/08/05

名称

平成30年度 地域型住宅グリーン化事業 建築主様説明会●

高栄ハウジング有限会社の事務所にて、建築主様向けに本事業の補助金の概要、注意点などをご説明いたしました。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有

開催日

2018/09/22

名称

基礎の配筋工事について

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/10/09

名称

建て方工事について

タイプ

実習

●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/11/02

名称

気密測定について

タイプ

実習

●

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容

有

●

建て方工事の研修会を開催しました。

サポートの有無 ３
取組
み③●

基礎工事の研修会を開催しました。

サポートの有無 ２取組
み②有

有

●

気密測定の研修会を開催しました。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

0

発行予定

0

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

構成員が廃業した場合は直ちに事務局に連絡をしていただくことで、同業種対応ができるグループ構成員と連携して、遅滞なく工事を継続することが可能になります。
また、廃業者の既存顧客の案件についてもグループ内の同業種で対応し、家守りの活動を継続します。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

省エネ化に対する取組 ②
内容

有温暖地と言われる奈良においても「樹脂サッシ」の採用を推奨しました。
樹脂サッシを採用することで、窓周りの結露を抑制できるので、カビの発生を抑え、健康面の向上に繋がりますし、樹脂アルミサッシに比べると熱の出入りも低減できるので冷暖房の効きが良くなり、光熱費が安くなり、建築主さまのメリットが大きいです。

有全棟で気密測定をすることを推奨しました。
断熱材やサッシのレベルを上げても、すき間だらけの家では、冷暖房が効きづらく、換気システムも計画通りには機能しません。
しっかりとすき間の処理を行い、気密測定でC値1以下となることを確認した上で、工事を進めることで、実際にお住まいになられてからの快適性を担保することを強く勧めました。

BELS工務店の登録数

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画

グループ名称＜様式3－2＞

奈良の地域風土に合った高気密・高断熱住宅をお手頃価格で建てる会

H30採択グループ番号

07ー0103

ー0573

A 各種説明会・研修会の実施について①事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/07/16

名称

事業者実施説明会

2019年7月10日に採択通知が発送される見込みですので、7月16日に採択枠についてお知らせいたします。

消費者説明会 １②
消費者有有開催日

2019/08/03

名称

消費者向け説明会

2019年7月16日開催予定の事業者実施説明会を受け、対象の施主さまに向け、事業の概要や注意点などを説明させていただきます。

消費者説明会 ２開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

名称

基礎の配筋工事について

タイプ

見学会

工務店研修会 ２有開催日

名称

建て方工事についてタイプ

実習

工務店研修会 ３

有開催日

名称

気密測定についてタイプ

実習

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

事業者様向けの説明会を2019年7月16日に開催予定です。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

建築主様向けの説明会を2019年8月3日に開催予定です。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

基礎工事、建て方、気密測定の研修会を開催予定です。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

構成員が廃業した場合は直ちに事務局に連絡をしていただくことで、同業種対応ができるグループ構成員と連携して、遅滞なく工事を継続することが可能になります。
また、廃業者の既存顧客の案件についてもグループ内の同業種で対応し、家守りの活動を継続します。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

全棟で気密測定をすることを推奨します。
断熱材やサッシのレベルを上げても、すき間だらけの家では、冷暖房が効きづらく、換気システムも計画通りには機能しません。
しっかりとすき間の処理を行い、気密測定でC値1以下となることを確認した上で、工事を進めることで、実際にお住まいになられてからの快適性を担保することを強く勧めます。

有温暖地と言われる奈良においても「樹脂サッシ」の採用を推奨します。
樹脂サッシを採用することで、窓周りの結露を抑制できるので、カビの発生を抑え、健康面の向上に繋がりますし、樹脂アルミサッシに比べると熱の出入りも低減できるので冷暖房の効きが良くなり、光熱費が安くなり、建築主さまのメリットが大きいです。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）
グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画＜様式3－3＞

奈良の地域風土に合った高気密・高断熱住宅をお手頃価格で建てる会
07

H30採択グループ番号

ー0103

ー0573

A 提案する地域型住宅の特徴

当グループの主な供給地である奈良県は、内陸の盆地気候であり、夏季と冬季および昼夜の寒暖の差が激しく、住宅の性能としてそれに対応できる断熱性能と気密性能の強化が必須であり、平成２８年省エネルギー基準に合致した住宅であることを基本性能とします。また気密測定を必ず行いより小さな隙間にします。それと同時に、耐震性能向上の為、全棟、地盤調査の義務化と、その調査結果を考慮した許容応力度計算に基づく耐震等級２以上の住宅設計を行います。陶器瓦や太陽光発電を採用した場合は、その重量も考慮した設計をします。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無ACQを加圧注入した国産杉のハウスガード材（土台・大引き・１階柱、１階間柱、１階マグサ、通し柱）の使用を推奨します。
海外の材木を使用する場合は、合法木材で対応することを推奨します。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

近い現場で発注時期が重なった場合、同時に発注し運搬コストを抑える。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

近い現場で発注時期が重なった場合、同時に発注し運搬コストを抑える。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

断熱等級４・省エネ等級５を達成するモデル仕様を作成する。現場発泡ウレタン断熱の場
合は、施工終了手前で、現場検査を行い、必要厚み施工ができているか、確認する。各種の断熱材の施工（納まり）についても話し合う。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

メーカーのユーザー登録を確実に行い、換気フィルターや浄水器フィルターの定期交換時期の漏れが無いように徹底する。
予め理想的なメンテナンススケジュール表を作成し、お施主さまにご提案する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有すき間の検査・気密測定を全棟で必ず行う。C値1.0以下となるよう最大限の努力をする。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

事務局が原木供給者及び製材事業者、プレカット事業者に都度確認を取る。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

各社の標準仕様書からの差額をお施主様に提示できるよう準備する。補助金を見積もり内に反映させないことを徹底する。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

内容

工期に支障がない場合は、週休２日制を満たせるよう現場スケジュールを組む。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

優れた気密の数値を出した職人の表彰制度を導入する。

③ 社会保険への加入

有

内容

全ての職人に社会保険の加入を勧める。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

上棟時のヘルメット着用、喫煙場所の確定、こまめな水分補給、事故やミスを無くす声掛けなど、全ての現場で徹底する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）
グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号＜様式3－4＞奈良の地域風土に合った高気密・高断熱住宅をお手頃価格で建てる会
07ー0103

ー0573

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

畳を採用する場合は、和紙おもてを推奨しています。旧来の畳おもてのイグサは、水に弱く、色あせやすく、虫に弱く、けば立ちやすいので、それらの弱点を克服したものが和紙おもてです。

② 和瓦の活用有

内容

カラーベストやガルバリウム鋼板と比較すると、長期耐久性が期待できる陶器瓦ですが、地震に弱いイメージがあります。当グルー
プでは、瓦の重量や太陽光発電システムの重量まで加味して構造計算するので安心です。

③ 襖・障子の活用有

内容

和室に窓を取った場合は、内障子を提案する。
リビングと続いた和室の場合は、和室側を襖に、リビング側を建具にすることができるなどの提案も含めて行う。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

地域に沿わないデザイン（素材）をできるだけ使わず、地域風土に根差した住宅にする。また、地域の職人を活用して地域を活性化する努力を行う。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

地域の職人を十分に活用し、地域の伝統的な素材・デザインを活用するような設計を行う。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

地域のデザイン・色を乱さない設計研修を行う。
地域の風・日射・地震対策を考えた研修なども行う。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

B 地域の住文化に関する取組み

地域の樹木・花などを率先して植え地域性を出す設計を行う。

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

特になし。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

当グループが供給した、許容応力度計算に基づく、耐震等級３・耐風圧等級２の住宅はシェルター代わりになるので、その付近の被災者の一時的な避難場所として活用できる可能性があります。