David Chipperfield Architects

Morland Mixité Capitale Paris, Frankreich 2015 – 2022

Ergänzende Informationen

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Historisches Gebäude und Wettbewerb ‘Réinventer Paris’
Städtebauliches und architektonisches Konzept
Nachhaltigkeit
Landschaftsarchitektur und Dachgärten
Kunstinstallation von Studio Other Spaces
Daten und Fakten

David Chipperfield Architects

Morland Mixité Capitale Paris, Frankreich 2015 – 2022

1 Historisches Gebäude und Wettbewerb ‘Réinventer Paris’
Unter dem Motto ‚Réinventer Paris‘ rief die Pariser Stadtregierung im November 2014
zu einem Wettbewerb auf, der an Bautragende, Investor:innen und Planer:innen aus derganzen Welt gerichtet war. Die französische Hauptstadt wollte sich neu erfinden undmehr Lebensqualität bieten. 23 Plätze und Gebäude wurden ausgewählt, neugestaltet
zu werden, darunter die ehemalige Präfektur im 4. Arrondissement. Alle Projekte sollten
beispielhaft Lösungen auf die drängenden Fragen nachhaltiger Stadtgestaltung entwickeln. Die so entstehenden innovativen, ökonomisch und ökologisch zukunftsfähigen
Ideen für Wohnraum, Dichte, Durchmischung und Energie sollen der Metropole langfristig neue Impulse geben.
Den Zuschlag für den Umbau des Gebäudes im Marais-Viertel am Boulevard Morland
17 erhielt 2016 die Société Parisienne du Nouvel Arsenal, vertreten durch den Investor
Emerige, zusammen mit einem großen Team von Planungsbeteiligten und Nutzern unter
der künstlerischen Leitung von David Chipperfield Architects Berlin, Michel Desvigne
Paysagiste und Studio Other Spaces. Gemeinsam setzte man sich gegen drei andereFinalisten durch. Um das Revitalisierungsprojekt durchführen zu können, kaufte der Investor, die französische Immobilienfirma Emerige, der Stadt das Gelände ab. Nach derFertigstellung ging es in den Besitz von Nuveen Real Estate über.
Das Präfekturgebäude wurde ursprünglich von den Architekten Albert Laprade, PierreVictor Fournier und René Fontaine entworfen und von 1957 bis 1964 errichtet. DasGrundstück befindet sich auf einer ehemaligen Flussinsel – der Île Louviers –, die in ihrer
Größe in etwa der der Île de la Cité entspricht. 1843 wurde der Grammont-Arm, der die
Insel vom Boulevard Morland trennte, zugeschüttet und das Gelände mit dem rechten
Seine-Ufer verbunden. Der 16-stöckige Bau mit H-förmigem Grundriss ist 50 Meter hochund steht weit sichtbar im Herzen eines von Baron Haussmann geprägten Viertels undbietet einen außergewöhnlichen Blick über Paris. Neben dem UNESCO- und dem NATOGebäude ist das Haus in Paris eines der größten seiner Zeit. Es besteht aus einem fürdie Moderne typischen Betonskelett mit Steinverkleidung und zeichnet sich durch einefunktionale geometrische Architektur aus. Bei ihrer Eröffnung war die Präfektur einhochmodernes Bürogebäude, ausgestattet mit einer internen Telefonzentrale und einem
Rohrpostnetz für die Postverteilung.

2Städtebauliches und architektonisches Konzept

Fünf Jahrzehnte lang diente der Komplex der Stadtbevölkerung als Verwaltungsgebäude.
Dennoch wurde er durch seine imposante Größe, seinen rationalen architektonischen
Ausdruck sowie durch seine eingeschränkte öffentliche Zugänglichkeit als Fremdkörper
im urbanen Gefüge von Paris wahrgenommen und nicht als ein organischer Teil der Stadt.
Die Stärke von Städten – und Gebäuden – zeigt sich in ihrer Fähigkeit, sich zu verändern,anzupassen und neu zu erfinden, je nach den sich ändernden Gewohnheiten und Bedürfnissen der Gesellschaft. Dem Konzept der Kontinuität folgend und trotz der ästhetischen Zwänge, die mit dem Erscheinungsbild des Gebäudes verbunden sind, waren sein
Abriss und das Ersetzen durch einen Neubau weder zu rechtfertigen noch gewünscht.
Dies gilt umso mehr in einer Zeit, in der Erhalt und Wiederverwendung von Gebäuden,David Chipperfield Architects

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Produkten und Materialien deutlich zu einer Verringerung der CO²-Bilanz beitragen.
Das um 1960 fertiggestellte Gebäude war noch immer zweckmäßig und in gutem Betriebszustand. Bei näherer Betrachtung und nach der Analyse seiner Geometrie undProportionen erschienen sowohl die klassische Ordnung des Gebäudes als auch dieBauweise, eine frühe Ortbetonkonstruktion, erhaltenswerte Qualitäten. Gleiches gilt fürdas Material der Verkleidung von Stützen und Fassaden, ein cremefarbener Naturkalkstein, der an vielen Pariser Bauten zu sehen ist und das Gebäude auf subtile Weise inden städtischen Kontext einfügt.
Die Herangehensweise für dieses Projekt war daher, das Ensemble durch Umbau undErweiterung in Verbindung mit überzeugenden architektonischen, programmatischen undorganisatorischen Ideen in etwas Neues umzuwandeln. Die bestehende Gebäudestruktur bildete eine starke Basis für eine bauliche Weiterentwicklung mit dem Ziel, das Gebäude und die Stadt neu erfahrbar zu machen – insbesondere die Panoramablicke überParis, die sich von hier aus bieten.
Schon sehr früh im Entwurfsprozess wurde klar, dass das Erdgeschoss sowie die beidenobersten Etagen des Turms der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt werden sollen. Eineaktive öffentliche Nutzung ist die Voraussetzung dafür, die ehemalige Préfecture wieder
zu einem Ort des gesellschaftlichen Lebens zu machen. Diesem Konzept folgend ist
das gesamte Erdgeschoss, vom Boulevard Morland durch den gesamten Block hindurch
bis zum Quai Henri IV, nun mit einem neuen, öffentlichen Weg im Erdgeschoss für allezugänglich. Von hier aus ist auch ein direkter Zugang zu den beiden obersten Etagen desTurmes möglich, wo sich die Rooftop-Bar befindet.
Zwei neue Baukörper vervollständigen den städtischen Block entlang des BoulevardMorland und des Quai Henri IV. Der Neubau am Boulevard Morland verlegt den Eingang
und die Adresse des riesigen Gebäudekomplexes zurück an die Straße und mildert sodie imposante Geste des Turms ab. Der respekteinflößende Ehrenhof wird so zum gut
proportionierten Innenhof und vermittelt im Maßstab zwischen der gegenüberliegenden
Bibliothek und dem Hochhaus. Der Baukörper am Quai Henri IV schließt im Sinne einer
städtebaulichen Reparatur die Lücke zu den angrenzenden Häusern aus der Jahrhundertwende. Brückenartig spannen sich die beiden neuen Baukörper zwischen den zwei
Bestandsflügeln in das Grundstück hinein. Sie sind durch Arkaden über das Erdgeschoss angehoben. Im zweiten Obergeschoss verbinden sie sich mit dem Turm und führen alle Gebäudeteile zusammen. Die neu geschaffenen Arkaden aus Ortbeton erlaubeneine flexible Flächenaufteilung im Erdgeschoss für die aktuellen wie auch für zukünftigeNutzungen. Darüber hinaus verleihen sie dem Gebäudekomplex einen offenen Charakter
und damit eine ganz neue Identität. Sowohl am Boulevard Morland als auch am Quai
Henri IV markieren sie mit ihrer klaren tektonischen und skulpturalen Form die neue Verbindungsachse für alle, die das Gebäude besuchen, bewohnen oder durchqueren.
Die Mischnutzung schafft einen lebendigen Campus, auf dem sich zu allen Tageszeiten Menschen aufhalten: Während die einen hier wohnen, bringen andere morgens
ihre Kinder zum Kindergarten oder kommen zum Arbeiten ins Büro. Tagsüber nutzen
Besucher:innen die Einkaufsmöglichkeiten und die ruhigen Höfe zum Entspannen odertreffen sich abends in Hotels und Restaurants. Das Schwimmbad steht nicht nur Hotelgästen zur Verfügung, sondern auch Schüler:innen der benachbarten Schulen. Durch die
Integration einer Vielzahl von privaten und öffentlichen Nutzungen erzeugt das Projekteinen Mikrokosmos, eine Stadt in der Stadt.

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3Nachhaltigkeit

Den Bestand zu erhalten, zu sanieren und weiterzuentwickeln war die grundlegende
architektonische Idee für das Projekt. Sie sorgt nicht nur für eine städtebauliche Kontinuität, sie bildet auch den wichtigsten Baustein für das Nachhaltigkeitskonzept desProjekts, das mit verschiedenen französischen und internationalen Nachhaltigkeitsstandards zertifiziert wurde.
Bauliche Substanz so weit wie möglich zu erhalten, verringert die CO²-Emissionen erheblich und spart Energie für Abriss und Entsorgung ein. Mit größtmöglichem Respekt
vor dem Bestand wurde daher bei der Sanierung der ehemaligen Préfecture repariert,
was nicht zu beschädigt war, um es zu erhalten. Alle Natursteinplatten der Fassade wurden gereinigt, instandgesetzt und nur schadhafte Platten ausgetauscht. Der dafür verwendete Stein stammt ebenso wie der ursprünglich eingesetzte aus dem Steinbruch vonBuffon im Burgund.
Änderungen und Ergänzungen an der Fassade erfolgten zugunsten der Wohnqualität undaufgrund rechtlicher Vorgaben. So erhielten alle Räume zusätzliche Außenflächen durch
neue Balkone sowie geschosshohe Fenster. Die ursprüngliche Stahlfenster entsprachen
nicht mehr den geltenden Standards für Wärmedämmung und wurden daher als Aluminiumfenster nachgebildet. Diese Veränderungen im Erscheinungsbild passen sich in das
gestalterische Konzept und den Charakter von Laprades Entwurf ein und entwickeln dieses behutsam weiter. Im Inneren wird durch veränderte, flexibel angelegte Grundrisse sichergestellt, dass der Komplex langfristig nachnutzbar ist – auch bei einer Veränderung
der Nutzung in der Zukunft.
Die Weiterentwicklung von der ursprünglichen Nutzung zu einer lebendigen Mischnutzung gibt dem Komplex ein zweites Leben, indem er sich den Ansprüchen und Wünschen
einer modernen Stadt und Gesellschaft anpasst. Das Prinzip der flexiblen Nutzung setzt
sich daher in den neuen Gebäudeteilen fort. Mit den Arkaden im Erdgeschoss verfügt derKomplex nun über eine langlebige, robuste Primärstruktur aus Ortbeton, die so konzipiert
wurde, dass sie auch zukünftig unterschiedliche Verwendung finden kann. So können dieFlächen unter den Bögen durch geschickte Bündelung der Schächte als Innenraum wie
als Außenraum genutzt werden, indem sie mit einer flexiblen letzten Ausbauschicht undwenig baulichem Aufwand angepasst werden können.
Die grünen Höfe und die Dachlandschaft dienen im Sinne der „Schwammstadt“ alsWasserreservoir. Sie können Regenwasser aufnehmen, speichern und bei Bedarf wiederabgegeben. Die intensive Bepflanzung – einschließlich des Urban Gardenings mit vertikal angelegten Kulturen, um die Anbaufläche zu maximieren und den Wasserverbrauch
zu minimieren – bindet Feinstaub und sorgt für Biodiversität. Zur Bewässerung wird eingeschlossenes Phyto-Klärsystem genutzt, in dem Grauwasser aus der Jugendherberge
aufbereitet, gespeichert und als Gießwasser wiederverwendet wird.
Nach dem gleichen Prinzip ist der Energiekreislauf einschließlich Heizung und Kühlungkonzipiert: Auf der Basis von Wärmeaustausch können die verschiedenen Nutzungeninnerhalb des Projektes voneinander profitieren. Die Abwärme, die etwa in den Bürobereichen anfällt, ermöglicht die Warmwasserversorgung im Hotel, indem die Systeme übereinen Wasserkreislauf mit drei Wärmepumpen verbunden sind. Dieses System senkt
den Gesamtverbrauch des Gebäudes um 15% unter die vorgeschriebenen Grenzwerte.

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Die zusätzlich benötigte Energie wird von kollektiven Fernwärme- und Fernkühlsystemengeliefert. Darüber hinaus erzeugen Photovoltaikmodule auf den Dächern Energie, die fürden Betrieb eingesetzt wird.

4Landschaftsarchitektur und DachgärtenText zur Verfügung gestellt von Michel Desvigne Paysagiste
Zwischen der Île Saint-Louis und dem Marais-Viertel am Ufer der Seine gelegen, bietet
das Gebäude aus fünfzig Metern Höhe ein unvergleichliches Panorama auf das historische Zentrum der Stadt und weit darüber hinaus. Im Erdgeschoss bilden drei Innenhöfe
eine dicht bepflanzte Landschaft, die von mineralischen Terrassen umgeben und voneher informellen Wegen durchzogen ist. Die Landschaft ist vollständig vom Gebäude
umschlossen und erweitert gleichzeitig den öffentlichen Raum. Aufgrund der geringen
Sonneneinstrahlung inmitten des Baus setzt sich der Miniaturwald aus Pflanzenartenzusammen, die an diese besonderen Gegebenheiten angepasst sind. Bäume unterschiedlicher Größe, Sträucher, Stauden und Farne bilden zusammen ein Objekt, das sich durchseine Komposition besonders gut akklimatisiert.
Die Dachterrassen, die teilweise für die Bewohner zugänglich sind, profitieren ganztägigvon der Sonne. Das ermöglicht räumliche Innovationen und neue Funktionen, insbesondere ein System für den vertikalen Pflanzenanbau mit 2.300 Quadratmetern vertikaler
Anbaufläche auf nur 590 Quadratmetern. Hier wachsen 150 Pflanzensorten, es werden
biologische Anbaumethoden entwickelt einschließlich einer Biofiltration von Grauwasser, das den vertikalen Anbauflächen dient. Ergänzend schaffen Ziergärten besondereOrte für die Besucher:innen. Auf den niedriger liegenden Terrassendächern befinden
sich einfache, mit Blumen bepflanzte Grünflächen. Die Integration der technischen Anlagen in das Gebäude wurde so realisiert, dass sie weitgehend unsichtbar bleiben.

5Kunstinstallation von Studio Other Spaces

Text zur Verfügung gestellt von Studio Other Spaces„The Seeing City“ ist eine ortsspezifische, dauerhafte künstlerische Installation, diefür die beiden obersten Etagen des Projekts Morland Mixité Capitale konzipiert wurde.
Das Werk besteht aus einer Spiegeldecke in der 15. Etage und einer kaleidoskopischenDecke, die in der 16. Etage in den Himmel übergeht. Das Kunstwerk verwandelt die 15.
und 16. Etage in eine immersive optische Vorrichtung, die das Pariser Straßenleben hinauf zum Dach und in die Innenräume überträgt und die Aktivitäten in den oberen Etagen
des Gebäudes auf die Stadt darunter zurückwirft.
Die Decke in der 15. Etage wird durch die Spiegelfläche, die sich von außen nach innen
erstreckt, entmaterialisiert. Während sich die Besucher durch den Innenraum bewegen,erleben sie die Stadt Paris und die Seine, die sich in der Decke über ihnen spiegelt. Daseinzigartige, invertierte Bild der Stadt ist ständig in Bewegung. Es ändert sich mit den
Licht- und Wetterverhältnissen, dem Fließen der Seine und des Verkehrs unten in derDavid Chipperfield Architects

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Stadt sowie mit der Bewegung und wechselnden Perspektiven der Besucher:innen, wennsie sich durch den Raum bewegen. Durch die Spiegeldecke erhalten auch die Menschen
in den Straßen und umliegenden Gebäuden einen Einblick in das Leben in der 15. Etage.
Das Werk verwischt die Grenzen zwischen innen und außen und schafft einen Übergangvom Innenraum des Gebäudes zur dynamischen Stadt darunter.
In der 16. Etage säumt eine Reihe von Kaleidoskopkästen die Glasfassade auf zwei Seiten. Eine Seite ist der Seine am Quai Saint-Bernard zugewandt, die gegenüberliegende
Seite öffnet sich vom Boulevard Morland aus zur Stadtlandschaft hin. Jeder Kaleidoskopkasten besteht aus vier Glasspiegelpaneelen mit einem individuellen, ausblendenden
Muster. Die Oberseite jedes Kastens ist mit einem Spiegel versehen, die Unterseitetransparent, mit einem nahtlosen Übergang zwischen den spiegelnden und transparenten Flächen. Die Kaleidoskopkästen sind mit klaren Glaskuppeln abgedeckt und unten
offen, so dass sie den Himmel in die Innenräume hineinziehen.
Der Überblendungseffekt des Kunstwerks lässt den Panoramablick auf die Stadt nahtlos
mit einer kaleidoskopischen Erweiterung des Himmels in den Spiegeln verschmelzen.
Der umgebende Himmel wird fragmentiert und zu einer unendlichen Assemblage neu
zusammengesetzt. Dieser Effekt setzt sich auf der Außenfläche des Glases fort und ist
von den umliegenden Straßen aus sichtbar. Von der Stadt aus betrachtet, verschwindet
das Werk bei ruhigem Wetter im Himmel und hebt sich mit starkem Kontrast ab, wennsich die Reflexion vom umgebenden Himmel unterscheidet, wie bei Sonnenaufgang undSonnenuntergang. Das Werk ist im Stadtbild wahrnehmbar und fügt sich gleichzeitig
harmonisch ein. Es bildet ein filigranes Lichtzeichen auf dem Gebäude, indem es dasWetter verstärkt und die Umgebung auf subtile Weise intensiviert.
Das Kunstwerk spricht aus seinen immateriellen Qualitäten, die durch den Wunschinspiriert wurden, mit der Umstrukturierung des bestehenden Gebäudes zu arbeiten,
anstatt die bestehende Struktur durch etwas Neues zu ersetzen. Die Absicht hinter dem
Werk ist es, die Menschen zu erden und mit dem spezifischen Kontext, in dem sie leben,zu verbinden. In diesem Fall sind sie über die atemberaubende Stadt Paris erhoben. Dieephemeren, emotionalen Qualitäten signalisieren eine strahlende Zukunft – eine, dielebendig und aktiv ist und die Menschen miteinander verbindet. So stellen wir uns die
Stadt der Zukunft vor.

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6 Daten und Fakten

Bauherr
AdresseNutzungenGrünflächen

Gesamthöhe
Grundstücksfläche
Bruttogrundfläche
Breite x Länge
Geschosse
Nachhaltigkeitsstandards

Société Parisienne du Nouvel Arsenal,
represented by Emerige
17 boulevard Morland, 75004 Paris, Frankreich
Büro: 9.200 m²
Wohnen: 15.400 m² (202 Wohnungen), davon geförderter
Wohnungsbau: 12.400 m² (164 Wohnungen)
Hotel und Gastronomie: 10.500 m²
Jugendherberge: 4.200 m²
Schwimmbad und Fitness: 1.600 m²
Kindergarten: 800 m²
Markthalle: 400 m²
Kunstgalerie: 290 m²
Gewerbe: 1.000 m²
insgesamt 4.000 m², davon:
Urban Gardening: 2.800 m²
Dachgärten: 300 m²
drei grüne Höfe: 1.000 m²
50 m
8.400 m²
63.500 m²
88 x 115 m
oberirdisch: 16 (Turm), 10 (Bestandsflügel), 6 (Neubauten)
unterirdisch: 4Wohnen:
Certification NF Habitat HQE
BBC Effinergie Rénovation
Büro:
Certifications HQE Rénovation/Neuf 2015 Excellent
BBC Effinergie renovation
BREEAM Very Good
Gesamtgebäude:Wiredscore Gold