同等の空気清浄機システムがあらかじめ「給気空調システム」住環境に対する常識が変わる新しい発見があるはずです。住宅は「断熱性能」だけが高くても空調を考えないと脳疾患や心臓
藤 恭 誠

■本

〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

住宅金融支援機構は来年2月から﹁フラット ﹂の金利を子供の人数に応じて引き下げを発表︒

SU I

子供が多い世帯のフラット利を揃って引き上げました︒

３メガバンクが固定型住宅金1210る変動型との差が一段と拡大しています︒

固定型ローンの金利は 月に10映されていません︒その為︑固定型ローンの金利は 月以降に更に上昇するとの見方が強いのです︒
住宅ローン金利には︑全期間固定型︑当初 年間など一定期間の金利を固定する固定期間選択型︑変動型の主に3種類あります︒固定型は︑長期金利に︑変動型は︑短期金利に連動します︒短期金利に連動する変動型は各行とも︑基準となる金利を2.475％に据え置き 年固定の最優遇金
利で三菱ＵＦＧは ︑月 比0.10％高い
１.０４％︑三井住友銀行は0.15%高い
１.２９％､みずほ銀行は0.
１０％高い１.
５５％になっています︒最優遇
金利について三井住友信託銀行
は0.２８％高
23/112119171512

さらに上昇との見方が高い︒（注）最優遇金利、単位は％11■３メガ銀の住宅ローン金利の推移

4.0％

3.5

日銀は長短金利操作の再修正を決めましたが︑大手行の固定型ローンの金利は前月の中〜下旬の長期金利を元に決めるのが一般的で 月のローン金利に金利操作の再修正は反0.345

三井
住友

固定

1.090 1.140

変動

0.475

固定

1.350 1.450

変動

0.375

固定

1.115 1.195

変動

0.319

3.01011薩摩川内市
中郷1丁目34-13 隣
川内平屋モデルハウス

大小路町

い１.５４％､りそな銀行は0.１５％高い１.８０％に設定しています︒このように比較可能な3メガバンクの固定金利の優遇前の基準金利の平均は︑年7月の３.８２％以来の水準になっています︒
三井住友銀行︑りそな銀行も基準金利は 年ぶりの水準になっています︒
住宅ローン取扱額が多いau
じぶん銀行は 月に︑ 年固定の最優遇金利を 月比０.１３％高い１.３２５％にし︑変動の新規借り入れは０.
319％に据え置いています︒
日銀は 月 日に長期金利の事実上の上限１％を一定程度超えることを容認する長短金利操作の再修正を決めています︒

薩摩川内市中郷1丁目34-13隣

12

固定型ローンの金利は月以降さらに上昇︒
現在︑長期金利は 年ぶりの高さになっており︑固定型ローンの金利は 月以降に上昇する事が確実視されています︒3メガバンクの固定型の住宅ローン金利は4ヵ月連続で引き上げられ︑累計0.
４％強に達しています︒変動型と固定型の最優遇金利を比較するとそれぞれ0.4％︑1.3％程度で3倍超の差となっています︒
住宅ローン比較サービスのモゲージチェックによると︑﹁住宅ローンは変動型へのシフトが一段と進むとし︑変動と固定の支払い差は3500万円のローンを支払う場合で月額2万円に達すると言うことで︑固定型の契約を避ける動きが︑さらに広がるのではないかと予測しています︒金融機関にとって住宅ローンは年等︑長期に渡って取引が平屋タイプの省エネルギー「循環空調」システム住宅。
見込める商品でもあり︑インターネット銀行などの変動型ローン金利を優遇する動きも広がっています︒auじぶん銀行
がＫＤＤＩグループのサービスを利用すると最大0.15％適用金利を引き下げるなど︑競争を激化させています︒
三井住友銀行は 月に変動型の最優遇金利を6年ぶりに下げ︑0.45％と9月に比較すると0.07％低い水準にし︑りそな銀行も 月変動金利の最優遇金利を9月よりも0.03％低い0.34％に設定しました︒□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

米国では9割が﹁長期固定リーマンショックの原因となったサブプライムローンで痛い目を経験した米国では9割が長期固定型を選択しています︒住宅金融支援機構は︑我が国では︑変動型を選択する割合が7割に昇り︑現在の金利上昇の動きは固定型のみですから︑金利上昇の影響は3割程度と見込んでいますが︑将来的に日銀がマイナス金利の解除に向かえば︑変動型の金利も当然︑大きな影響を受けることになります︒
現在の﹁変動型﹂から﹁長期固定型﹂に誘導している国の施策では︑将来を見通した﹁長期固定型﹂か﹁変動型﹂かの決断が重要になります︒
松下孝建設は︑地元金融機関との連携で皆様の資金計画をサポートしています︒皆様の状況に合わせた︑建築から金融まで一貫した専門的なサポートが可能です︒住宅建築をお考えでしたら︑松下孝建
設にご相談下さい︒最も有効な回答を差し上げます︒

型ローン﹂
を選択︒

一発ゴー！

012 0 - 0 7 9 - 0 8 9
検索

松下孝建設

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他
一発ゴー！

「エアコン1台」で「全館冷暖房」を行う省エネルギー住宅、更に「循環空調」システムには、空気清浄器がビルトインされています。いま話題の「空気清浄器」は一室のみの空気清浄器ですが、ビルトイン型空気清浄器は、各居室に清浄空気を供給すると共に、室内空気を快適な温度でしかも綺麗な空気で空調します。松下孝建設の最新式の「循環空調」システムは、平屋建築でも有効に働きます。展示場の周囲は、松下孝建設の分譲地ですから、併せて土地もご覧頂けます。薩摩川内市の「新展示場」にご期待下さい。
10

見学会会場
御陵下

10

好評公開中!!
プロジェクト

薩摩川内平屋モデル
粋空間

住宅金融金利 年ぶりの高水準に�
最大1％金利引き下げを発表︒
年固定型の基準金利の単純平均は0.12％上昇の3.80％となり2011年以来 年ぶりの水準になっています︒優遇後の金利でも0.12％高い1.29％となり長期金利の上昇を反映しています︒短期金利に連動す変動

auじぶん（注）10年固定の基準金利、3行の単純平均

13

2011年

1.325

1.040

検索社

が可能な画期的な省エネルギーシステムをご覧ください。

編集責任 齋

を鹿児島の気候風土に適合させた、エアコン1台で全館冷暖房

下 拓 也

病から家族を守ることは出来ません。日本型パッシブシステム
発 行 人松ついに上昇し始めたメガバンクの固定金利︑ 月以降さらに上昇傾向が続いています︒の中に組み込まれているなど、皆様が感じてこられた今までの0.880 0.940

松下孝建設とも言える展示場で、いま話題の空気清浄機「エアドッグ」と

12

1.550
固定

Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他な展示場です。松下孝建設が今まで開発してきた技術の集大成

35

12

三菱
UFJ

10

松下孝建設の「循環空調システム」の全てが体感できる画期的

1.290

11月

1010

かしわの鳥新10月

1012

鹿児島市中山町1578-1

９月11モスバーガー

10種類

12銀行

みずほ

35351331SU I

住宅金融支援機構は︑来年2月から住宅ローン﹁フラットの金利を子供の人数に応じて引き下げる﹂と発表しました︒﹁フラット ﹂は独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関の提携により融資する仕組みで︑政府は 年度の補正予算案をすでに閣議で決定し︑金利の引き下げに必要な経費として億円を計上しています︒
支援内容は 歳未満の子供が1人いる世帯では金利を当初5年間︑年0.25％引き下げます︒対象となる年齢の子供が4人の場合︑最大1％の下げ幅となり︑5人以上であれば引き下げ期間が延びる仕組みになっています︒子供がいない場合も年齢で割引が受けられます
若い世代の住宅取得の負担軽減を目指すもので︑2024年2月からの運用開始を予定しています︒子供がいなくても夫婦のどちらかが 歳未満であれば引き下げ対象になります︒■10年固定型の金利は上昇傾向(メガバンク)

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プロジェクト

鹿児島市 和楽Ⅲ展示場 好評公開中 !!
粋空間

2023年（令和5年）11月27日（月曜日）（2）（インターネット版）
第0174号
第0174号（インターネット版）（1）2023年（令和5年）11月27日（月曜日）