＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

首都圏地域 これからの住まい研究グループ

H30採択グループ番号

07ー01840265

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

長期優良住宅取得に向けた技術の基本です。
長期優良住宅の理念や実施内容はもちろん、構造と省エネについての勉強会も実施してきました。
グループルールである、耐震等級３と耐風等級２の確保をするための構造スキルアップも実施。
昨年度結成のグループのため、まずは長期優良住宅の基本を学ぶ事を取り組んでいきました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2018/05/24

名称

グループ説明会

有

開催日

名称

構造見学会、完成現場見学会

各グループ構成員が実施いたしました。
耐震性能については、グループ共有のツールを使用し説明を行う。

消費者説明会 ２
内容

開催日

平成３０年グリーン化事業説明会を実施致しました。会では、本年度のグループ活動の方向性に伴うグリーン化事業の提案内容を協議し、共有化を行いました。

消費者説明会 １
②
消費者有有

開催日

名称

耐震いえづくりセミナー

グループ内で共通のセミナー資料を用いて実施した。

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/26

名称

第１回 構造スキルアップ講座

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有

開催日

2018/08/26

名称

第２回 構造スキルアップ講座

タイプ

座学

工務店研修会 ３有

開催日

2018/10/19

名称

第１回 省エネルギースキルアップ講座

タイプ

座学

工務店研修会 ４有

開催日

2018/10/26

名称

第２回 省エネルギースキルアップ講座

タイプ

座学

工務店研修会 ５有

開催日

2018/11/13

名称

第１回 長期優良住宅仕様でのマーケティング勉強会 タイプ

座学

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容有

多数の未経験工務店によるグループのため、回を重ねて勉強会を行うことが重要であると考え実施してまいりました。
今年度もスキルアップ講座を計画し、勉強会後の情報交換会も積極的に実施していきます。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
グループ

8発行予定

0機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

適宜お客様に完成保証制度のご提案を行っております。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

グループで、省エネルギー性能報告書を作成し、お客様にご説明するツールとして各社が利用しております。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

2 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

首都圏地域 これからの住まい研究グループ
07ー0184ー0265

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

名称

グループ事業説明会

有

開催日

名称

構造見学会、完成現場見学会

有開催日

名称

耐震いえづくりセミナー

今年度も引続き共通のセミナー資料を用いて実施します。

工務店研修会 １③
工務店

2019/07/26

今年度も、引き続き各グループ構成員が実施してまいります。セミナー内容もグループ内で共有しグリーン化事業の普及に努めていきます。

消費者説明会 ２
内容

開催日

グループ説明会を開催する事を決めております。それに伴い、今年度のグループ活動方針を確定していきます。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有開催日

2019/07/26

名称

グループ説明会

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日名称タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

引き続き、グループ全体でサポートを行います。特に構造と省エネはグループ内にサポート部門を設けて、アドバイスや質疑対応はもちろん、一番大変な書類整備もサポートを行います。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

グループ

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

建材流通業者に、検査報告書のバックアップを依頼いたします。
また、基本的には『いえかるて』を軸に全棟導入目標に向けて研究しております。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

グループ共通の省エネルギー性能報告書を運用し、お客様にご説明するツールとして活用していきます。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

各グループとも、外皮性能向上を実行するスキルを身に付けるよう目指していきます。それが、省エネ改修工事への取り組みにつながると思います。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/10/15

サッシメーカーにて、省エネ改修の研修を実施します。まずは、外皮性能による体感温度の違いをグループ内で体感する事で、お客様に伝える言葉に変えていきたいと思います。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

首都圏地域 これからの住まい研究グループ
07

H30採択グループ番号ー0184

ー0265

A 提案する地域型住宅の特徴

重視する性能は耐震性能です。
首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）では、南海トラフ地震及び首都直下型地震というM8～9クラスの大地震が、数年後から数十年後に起きると予想されています。
首都圏のどこで建築しようと地震の影響があるため、認定長期優良住宅取得による耐震性能の提示が重要です。
そこで、許容応力度計算により【耐震等級３・耐風等級２】の性能を確保した住宅を供給致します。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

無柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無国土強靭化計画の策定を軸に考えますと、地震国である日本では、より耐震性の高い建物を建てる事が一番大切です。
また、南海トラフ地震や首都直下型地震などそこにある危機に対応する事が、国土強靭化計画の中では重要であると思います。耐震性の高い建物が何より防災・減災につながると考えておりますので、許容応力度計算を行い、大地震時の安全性の確認を行うＳＥ構法の採用をルールとしております。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容有

許容応力度計算上必要な耐力壁については、全棟プレカット工場から支給されるＪＡＳ規格構造用合板を使用します。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

構造部材については、全て指定材料のみを使用することで、資材調達の合理化をしております。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

基礎工事に関しては、『標準仕様書』を共同作成し、コンクリート強度や配筋ルールや補強方法などを『標準仕様書』に準じて施工を行っております。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有瑕疵保険終了となる１０年目に関しては、全社共通の点検シートを使用し定期点検を行う事を共通ルールとしております。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有グループ共通の検査書式を使用した『検査報告書』を元に、大手損害保険会社引受による『構造性能保証書』を発行し、お客様への更なる安心を提供しております。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容有

地域材の積算に関しては、「一式」表記を用いず「数量」表記とし、数量・単価等を明確にします。

⑧ その他の共通ルール内容

有プレカット工場と建材流通業者で実施する『品質管理委員会』において、生産の更なる合理化と資材調達状況の合理化を実施。稼働状況表をシステム化し管理を行い、共有化を図っています。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

グループ共通の『施工マニュアル』を使用し、確実に施工を行い、高い性能の家作りを実現します。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

すでに取り組んでいる、グループ会社と情報交換会を実施していく。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

グループ内で、優秀な現場担当者への表彰制度を確立していきます。

③ 社会保険への加入

有

内容

グループ構成員は、全て社会保険加盟を実施しております。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

上棟時の安全をしっかり伝達するために、基礎から上棟までの施工マニュアルを映像化し各業者に配布し、安全を共有しております。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

首都圏地域 これからの住まい研究グループ
07ー0184

ー0265

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

耐震性・温熱性能を重視しておりますので、グループとしては検討しておりませんが、今後は定期会合時に情報交換の場を設けていきます。

② 和瓦の活用有内容

耐震性・温熱性能を重視しておりますので、グループとしては検討しておりませんが、今後は定期会合時に情報交換の場を設けていきます。

③ 襖・障子の活用

有

内容

耐震性・温熱性能を重視しておりますので、グループとしては検討しておりませんが、今後は定期会合時に情報交換の場を設けていきます。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

耐震性・温熱性能を重視しておりますので、グループとしては検討しておりませんが、今後は定期会合時に情報交換の場を設けていきます。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

将来的に、地域ごとの卓越風向を意識した開口部の設置など、耐震性＋省エネ性を考慮した家づくりを目指していきたいと思っております。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

耐震性を重視しておりますので、グループとしては検討しておりませんが、今後は定期会合時に情報交換の場を設けていきます。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

耐震性・温熱性能を重視しておりますので、グループとしては検討しておりませんが、今後は定期会合時に情報交換の場を設けていきます。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

東北復興支援はグループ全体の思いでもあり、グループ結成時から復興への活動をしております。引き続き東北被災地生産の床合板に採用目指し、震災復興支援と雇用形態が生み出す『経済活動』に寄与していきます。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み大きな地震が起きた時、その瞬間、中に住まう人々は何も出来ません。阪神淡路大震災では、震災直後から倒壊までわずか３秒というあっという間の時間です。そこで、一番大切なことは地震で壊れない住宅を提供する事です。
耐震性能の高い建物を、グループ今後もその耐震性の高い建物を提供し続ける取り組みが、一番の防災になると思っております。