＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

H30採択グループ番号「山形・宮城」長期優良エコ住宅ＮＥＴ.
07ー0377

ー0107

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

Ｈ30年度に最も力を入れた取組みは、耐震性や省エネに優れた住宅を広く普及していく事を目標に、資材の調達から施工グループ内で行う事で安定した品質の資材を供給し、作業効率のＵＰ、コスト削減と『安心』『安全』『快適』に暮らせる家づくりを目指しました。
それらの実現に向け、耐震性や省エネ住宅への理解、興味を持って頂けるよう、構造見学会や完成見学会を開催し、より良い住宅の提案に力を入れ取組んでまいりました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

開催日

名称

無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 １

②
消費者

無内容
消費者説明会 ２内容工務店研修会 １③工務店

無開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

事務局でサポート体制を作り、未経験工務店に向けての断熱仕様や、設備機器等のマニュアルを準備しました。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

0発行予定
住宅履歴情報サービス

0

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

構成員の廃業の際は、事務局がグループ内の施工事業者を招集し、後継事業者を選任し、住宅情報履歴やその他の情報の引継ぎを行う。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

省エネ技術講習会の受講を徹底し、開催スケジュールを把握し、都度、構成員に情報を提供してきました。
また、各機関・機構等の省エネセミナーの情報も共有し参加してもらう事で、グループ内の省エネ化に取組んできた。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号「山形・宮城」長期優良エコ住宅ＮＥＴ.
07

ー0377

ー0107

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

2019/07/31

名称

Ｈ31年度グリーン化説明会

有開催日

2019/09/07

名称

住まいづくり相談会

各構成員のお客様やチラシを配布し集客し、相談会を開催する。
内容 内容は資金計画・土地・間取り・長期優良住宅・ＺＥＨ等とする予定で、資料を作成し、お客様の相談に的確にアドバイスができるようにする。
消費者説明会 ２
内容③
工務店

開催日

グループとしての取組み、共通ルール、補助金の申請方法やＨ31年度の内容の説明、サポート体制、ＺＥＨ、長期優良住宅の説明会を実施する。また、随時、質疑を受け付ける体制を整える。

消費者説明会 １②
消費
者有

有

開催日

2019/11/02

名称

構造(完成)見学会

実際の現場を見学してもらい、構造見学会では完成したら見えなくなる基礎や構造、断熱材を目で見ていただき確認してもらう。
完成見学会では仕様やデザイン、室内外の温度差を感じていただき、マイホームでの暮らしをイメージしていただく。

工務店研修会 １

有開催日

2019/08/02

名称

ＺＥＨ勉強会タイプ

工務店研修会 ２

有開催日

2019/10/31

名称

現場見学会

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称タイプ

見学会

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

事務局でサポート体制を作り、未経験工務店に向けての断熱仕様や設備機器等のマニュアルを利用し、仕様や技術的なサポートを今年度も継続していく。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

住宅履歴情報サービス

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

構成員の廃業の際は、事務局がグループ内の施工事業者を招集し、後継事業者を選任し住宅情報履歴やその他の情報の引継ぎを行う。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

省エネに関する講習会やセミナーに積極的に参加してもらい、住宅の省エネ化への理解を深める。
講習会等の情報を事務局が把握し、構成員に発信する事で参加を促す。
お客様にはＺＥＨの違いやメリットを積極的に説明し、理解、興味を持っていただけるようにする。

有ＯＢのお客様を中心に住宅の省エネ化の提案と、増改築の長期優良住宅認定の提案など、補助金の活用と住宅ローンの金利引下げ、税の特例や地震保険料の割引きなどの説明を行う。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/11/15

省エネ改修に取組む事業者を対象に、補助対象の改修内容の説明や増改築の長期優良住宅認定のメッリトなどの説明会を実施する。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画「山形・宮城」長期優良エコ住宅ＮＥＴ.
07

H30採択グループ番号

ー0377

ー0107

A 提案する地域型住宅の特徴

寒暖差のある地域のため、気候風土に配慮した、高断熱・高気密の住宅を重視し、外皮平均熱貫流率(ＵＡ値)を3地域では0.56W/(㎡・k)、4地域では0.75W/(㎡・k)よりも小さくし、更にＺＥＨ、ＺＥＨ＋の外皮性能に近づけ、より高性能な住宅づくりに取組んでいきます。
併せて、2020年まえにすべての住宅でのＢＥＬＳ評価の取得を目指しております。
また、いつくるかもしれない災害に備え、上部で長持ちする安定した構造とし、耐震等級は『３』を基本としております。『安心』『安全』『快適』に暮らせる住まいづくりを目指し、継続的にメンテナンスを行っていくための、長期優良住宅を提供してまいります。

内
容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無主要構造部（土台・柱・梁）に使用する木材の50％以上を地域材とする。
地域材は合法木材証明制度（国内・国外）、またはクリーンウッド法に基づく証明（国内・国外）を利用する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

事務局及び原木供給、製材、プレッカトの各業者の連係を強化、情報を共有し在庫状況の周知を図る。
また、資材の調達をグループ内で行うことで、安定した品質の資材供給を可能とし、調達に関する合理化も図る。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

各仕様の標準化を図り、既製品の多用と統一化を図る、建材メーカーへの協力を要請し、共同調達によるア安定した供給体制を整え、コスト削減に取組む。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

外張断熱仕様・根太レス仕様の標準化を図り、それにのっとた施工の実施、設備機器等の標準化を図ることによって、施工技術の共通化を図る。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

施工事業者は引渡し30年間の維持管理計画書を作成し、引渡し時に点検の有無の説明をし、定められた点検を実施する。
施工事業者は、点検完了後に住宅履歴情報登録を行い、事務局に報告する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有グループ内で建方終了時と完成後に点検を行い、施工品質の確保と共通ルールの徹底に取組む。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

見積り項目を具体的に記入し、内訳書を必ず添付の上、一式見積りとはせず、内容をわかりやすく提示する。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

資材の調達をグループ内で行うことで、安定した品ひつの資材供給を可能とすることで、構成員の連係を強化し、情報と共通価格、在庫状況の周知を図る。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

特になし

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

基本は週休2日を採用しているが、一部隔週もあるため、週休2日制に対応できる工期設定を進め、休日を増やす事によって、より働きやすい環境づくりに取組む。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

技能者の資格や就業履歴を蓄積し、能力や経験に対応した処遇を受けられる環境を整備していく。

③ 社会保険への加入

有内容

社会保険への加入を必須とし、福利厚生の充実を図る。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

安全衛生・健康管理の徹底を推進し、年1回の健康診断を義務化する。また、現場で安全講習会を実施し、自己のないよう徹底する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号「山形・宮城」長期優良エコ住宅ＮＥＴ.
07ー0377

ー0107

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用有

内容④ 地域の伝統的素材の活用

無内容① 地域の伝統的なデザインの継承

無内容② 地域の住まい方の継承

無内容③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

義務付けはしてないが、お客様の要望があれば積極的に活用していく。

義務付けはしてないが、お客様の要望があれば積極的に活用していく。

B 地域の住文化に関する取組み

建築場所（市町村）の町並みに配慮した設計に努め、県木、市町村の木や花の植樹など、気候を考慮した外構の提案を行う。

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

遠隔地への直接的な取組みは難しいが、東日本大震災の被災地には、地域の雇用と流通の活性化を図っていきたい。
また、耐震等級3の性能を有する住宅の提案、断熱性能の向上、高効率設備機器の導入の提案など、当グループの住宅が貢献できるよに、復興地域での普及活動を行っていく。
②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

地震や台風、豪雨等の自然災害が多発する昨今において、災害発生時にはグループ内で協力し、被害状況の把握に努め、自治体や地域住民と連係し、可能な限り支援活動を積極的に行っていく。