旅館業施設の構造設備の基準について
１

用語の定義

旅館・ホテル営業
簡易宿所営業施設を設け，宿泊料を受けて，人を宿泊させる営業で，簡易宿所営業及び下宿営業以外のもの
宿泊する場所を多数人で共用する構造及び設備を主とする施設を設け，宿泊料を受けて，人を宿泊させる営業で，下宿営業以外のもの
睡眠，休憩等宿泊者が利用し得る場所（客室に付属する浴室，便所，洗面所，板場，踏込み等であって，床の間，押入れ，共用の廊下及びこれに類する場所を除く。
）
客室内であって，浴室，便所その他睡眠又は休憩の場所に適さない場所を除いた
場所

客室

寝室

２

業種別の構造設備の基準
旅館・ホテル営業

簡易宿所営業
・建築物内で，旅館業施設を，他の営業用・建築物内で，旅館業施設を住戸と明確に途の施設及び住戸と明確に区画するこ
他の営業の用途と区画すること。と。の区
画 ・宿泊者と当該住戸の居住者が共用する部 ・宿泊者と当該住戸の居住者が共用する分がない構造とすること。
部分がない構造とすること。
玄関

ロ

帳室

構
客室
床面

定

旅館業施設の管理体制のパターンのとおり」

・宿泊者その他施設を利用しようとする者が自由に出入りすることができる玄関及びロビーを設けること。
・ロビーは，施設の規模に応じた広さを有するとともに，玄関帳場における宿ー泊者等への対応や施設内の案内，通行又は移動に支障がないこと。
・施設を利用する者の待合せ又は談話のためのイス，テーブル等を設置すること。

ビ

客

「３場

２人以上を収容する客室の数が客室の総数の２分の１を超えていること。
・出入口及び窓を除き，客室と他の客室及 ・窓を除き，客室と他の客室及び客室以
び客室以外の施設との境は，壁又は板戸， 外の施設との境は，壁又は板戸，ふすふすまその他これらに類するもの（固定まその他これらに類するもの（固定さされたものに限る。）で区画されているこれたものに限る。
）で区画されていること。と。
造・出入口及び窓は，鍵を掛けることができ ・窓は，鍵を掛けることができること。
ること。
・客室の外部から内部の見通しを遮るこ・客室の外部から内部の見通しを遮ることとができる設備を設けること。
ができる設備を設けること。
３３ｍ２以上２
寝 台 設 置 ：９ｍ 以上/客室※ただし，宿泊者の数を１０人未満とす
積
寝台非設置：７ｍ２以上/客室
る場合は，３．３ｍ２に当該宿泊者の数を乗じて得た面積以上
寝 台 使 用：寝室３．０ ｍ２以上/人
寝 台 使 用 ：寝室４．５ｍ２以上/人
和式寝具使用：寝室２．５ ｍ２以上/人員
和式寝具使用：寝室３．３ｍ２以上/人
階層式寝台使用：寝室２．２５ｍ２以上/人数

窓その他の開口部

規定なし

客室の床面積に対して，８分の１以上とすること。

入浴設備，洗面，便所「４換 気 設 備 等

適当な換気，採光，照明，防湿及び排水の設備を有すること。

そ学校等の敷地（予定地含む。）の周囲おおむね１００ｍの区域内にある場合には，当該施設から客室又は客の接待をして客に遊興若しくは飲食をさせるホールその他設備の内部の見通しを遮ることができる設備を設けること。の他共通基準のとおり」

３

旅館業施設の管理体制≪用語の定義≫● 管理
者 住民等からの苦情・問合せ及び緊急の事態に適切かつ迅速に対応するための体制における責任者をいう。
● 使 用 人 等 営業者の使用人その他の従業者● 小規模宿泊施設 簡易宿所営業を営む施設で，次の要件を備えているもの・客室の数が１であること。
・１回の宿泊について，宿泊者が９人以下で構成される１組に限られること。

１ 旅館・ホテル営業

ＥＶ

事務室

（１）
玄関
帳場を設
ける場
合構
造設
備の主な基
準ＥＶ

ＥＶ

玄関帳場

①

受付台 ➁ロビー

２．００m2 以上で収容定員に応じた広さを確保

③ＷＣ
出入口

管理体制

・営業者は管理者を定めること。
・営業者又は使用人等は，人を宿泊させる間，玄関帳場など施設内部に駐在すること。
・営業者は，施設内部で面接の方法により，宿泊者の本人確認，人数確認及び鍵の受渡しをすること。
モニター監視担当者

チェックイン担当者

ＥＶ

（２）
玄関
帳場
代
替
設
備を設
ける
場
合

①客室利用者が必ず通過し，出入りを視認できる場所に玄関帳場を設置すること。
➁玄関帳場には，受付に支障がない高さの受付台を設けること。
③ロビーのおおむね全てを見通すことができること。

構造設
備の主な基
準ＥＶ

③事務室
➁

チェックインカウンター①

ロビー①宿泊者等の出入り状況を常時確認できる場所にビデオカメラ等を設けること。
➁宿泊者の顔及び旅券が画像により鮮明に確認できるテレビ電話，タブレット端末等を設置すること。
③施設内に，①の画像等を常時確認でき，➁により宿泊者の本人確認，人数確認及び鍵の受渡しを行う部屋を設けること。

ＷＣ①
出入口管理体制・営業者は管理者を定めること。
・営業者又は使用人等は，人を宿泊させる間，上記③の部屋に駐在すること。
・営業者は，施設内部で玄関帳場代替設備を利用し，面接と同等の方法により，宿泊者の本人確認，人数確認及び鍵の受渡しをすること。

２ 簡易宿所営業（１）
玄関
帳場を設
ける
場
合構
造
設
備の主な基
準

①客室利用者が必ず 通過し，出入りを視認できる場所に玄関帳場を設置すること。
➁玄関帳場には，受付に支障がない高さの受付台を設けること。
③施設内に使用人等が使用できる便所等を設けるよう努めること。

ＷＣ
玄関帳場（２．００m2 以上で収容定員に応じた広さを確保）

受付台

出入口

管理体
制

・営業者は管理者を定めること。
・営業者又は使用人等は，人を宿泊させる間，施設内部に駐在すること。
・営業者は，施設内部で面接の方法により，宿泊者の本人確認，人数確認及び鍵の受渡しをすること。

条
件・小規模宿泊施設であって，次の構造設備の基準に適合するもの⑦⑥ 名簿管理（２）
施
設
外玄関
帳場を設
ける
場
合（３）
京町
家を活用
する
場
合構
造設
備の主な基
準受付台

●施設外玄関帳場④宿泊施設まで１０分以内に到着できる場所（道のりでおおむ
ね 800ｍ以内）に設けること。
⑤他の営業の用途，住戸と区画⑥個人情報の取扱いに注意⑦③による確認を常時行う。
⑧施設外玄関帳場の標示

玄関帳場の基準適応③①●使用人等の駐在場所⑨宿泊施設まで１０分以内に到着できる場所（道のりでおおむ
ね 800ｍ以内）であること。
⑩特別な構造設備は必要ないが，長時間の駐在が可能であること。

➁

●宿泊施設
①施設の出入口に鍵を設置②電話機等を設置③施設への人の出入状況を確認できる設備を設置

管理体
制・営業者は管理者を定めること。
・営業者は，施設外玄関帳場内で面接の方法により，宿泊者の本人確認，人数確認及び鍵の受渡しをすること。
・営業者又は使用人等は，人を宿泊させる間，施設外玄関帳場に駐在し，人の出入りを常時確認すること。
・営業者又は使用人等は，人を宿泊させる間，宿泊施設に１０分以内に到着できる場所（道のりでおおむね８００ｍ以内）に駐在すること。
・緊急対応を担当する使用人等が管理できる施設数は，１人当たり５施設までとする。
・緊急対応を担当する使用人等が施設外玄関帳場に駐在する場合は，宿泊者の出入り確認等を行う別の担当者１名を駐在させること。

条件

・小規模宿泊施設であって，かつ，京町家条例に規定する京町家であるもの

構造
設
備の主な基
準管理体
制

（玄関帳場を設けないとき）

１０分

８００ｍ

●使用人等の駐在場所① 宿 泊 施 設ま で １０ 分以内に到着できる場所（道のりでおおむね800ｍ以内）であること。
➁ 特別 な 構造 設 備は 必
要ないが，長時間の駐在が可能であること。

・営業者は管理者を定めること。
・営業者は，施設内で面接の方法により，宿泊者の本人確認，人数確認及び鍵の受渡しをすること。
・営業者又は使用人等は，人を宿泊させる間，宿泊施設に１０分以内に到着できる場所（道のりでおおむね８００ｍ以内）に駐在すること。

４

共通基準
⑴ 玄関帳場及び受付台
ア 玄関帳場の区画と面積○玄関帳場は壁，固定されている受付台で明確に区画し，その面積は 2.00ｍ２以上とすること。
○玄関帳場の面積は，玄関帳場内の床面において，床面から天井までの鉛直方向の長さが 1.80ｍを下回ることがない連続する部分（ただし，受付台の下面にあってはこの限りではない。）であって，かつ，当該部分の水平方向が 0.60ｍを下回ることがない連続する部分であること。

玄関帳場立面図

玄関帳場平面図

玄関帳場面積：1.60×1.50－0.40×0.50－0.30×0.50＝2.05m2（≧2.00 m2）
A 部分の面積

柱部分の面積イ

受付台の設置場所○受付台は，開口部が存する側面に対し垂直，かつ，玄関帳場が存する床面（ただし，床面に勾配がある場合はこの限りでない。
）に対し平行に設置されていること。
○受付台は建物の構造部分と結合され，堅固に固定されていること。

ウ

受付台の形状○受付台の大きさは，幅 1.00ｍ以上，奥行き 0.30ｍ以上とすること。
ただし，収容人数が９名以下の施設にあっては，幅 0.60ｍ以上とすることができる。

0.30ｍ
0.30ｍ
区画扉

Aｍ

Bｍ

Ａｍ＋Ｂｍ≧１．００ｍであれば適
ただし，柱等により見通しに影響がある場合には不適と判断する場合がある。

エ開口部○開口部下端（受付台の上面の上端が開口部の下端よりも上方にある場合は，当該受付台の上面の上端を開口部の下端とみなす。
）から上端までの鉛直方向における長さが 1.10ｍ以上である部分の水平方向における長さが 1.00ｍ以上であること。
ただし，収容人数が９名以下の施設にあっては，水平方向における長さを 0.60ｍ以上とすることができる。
出窓タイプ

⑵ 客室

扉の可動域は寝室面積から除く。

（簡易宿所営業）

窓面積は原則，ガラス面で算定する。

⑶

入浴施設
≪用語の定義≫●共用の入浴施設●一人用入浴施設：客室外に設ける入浴施設：ユニットバス（UB），ユニットシャワー（US）等一人で使用する入浴施設。ただし，いわゆる「３点ユニット」は，ユニットシャワーとして取り扱う。
●共用入浴施設利用者数 ：共用の入浴施設を利用させる人数≪規模要件の基本的な考え方≫●一人用入浴施設 ：１０人又はその端数を増すごとに１個以上●多人数が同時に利用することができる入浴施設
浴槽の規模
洗い場の規模湯栓の数

面積の総和：共用入浴施設利用者数※１×0.5※２×0.5※３×0.5※４以上
面積の総和：共用入浴施設利用者数※１×0.5※２×0.5※３×1.1※５以上
個数の総和：共用入浴施設利用者数※１×0.5※２×0.5※３ 以上※１ 共用の入浴施設の場合は，共用入浴施設利用者数に（総収容定員―共用入浴施設利用者数）×０．５（利用割合）を加えた人数で算定することが望ましい。
※２ 入浴者の最も多い時間帯の入浴者の割合 ※３ 浴槽を使用する者と洗い場を使用する者の割合※４ 入浴者１人当たりの浴槽使用面積※５ 入浴者１人当たりの洗い場使用面積

客室内に入浴施設を設置する場合

・客室定員に応じた一人用入浴施設（原則 UB），又は，多人数が同時に利用することができる入浴施設を設置すること。
（例）定員１０人以下であれば，UB 等１箇所以上設置すること。

共用の入浴施設を設置する場合

・共用の入浴施設は男女別に各１箇所以上設けること。
・共用入浴施設利用者数に応じた一人用入浴施設，又は，多人数が同時に利用することができる入浴施設を設置すること。
（例） 共用入浴施設利用者数が２０人以下であれば，一人用入浴施設を男女別１箇所，合計２箇所以上設置すること。
ただし，共用入浴施設利用者数が１人のときは，１箇所で可とする。
また，UB を設置する場合は，共用入浴施設利用者数が１０人以下のときは，従前の例により，１箇所で可とする。

⑷

洗面設備

⑸ 便所

収容定員

洗面設備の給水栓

収容定員

便器数

１～５人

１１～５人

１６～１０人

２６～１０人２

１１～１５人３

１１～１５人３

１６～２０人４

１６～２０人４

２１～２５人５

２１～２５人

５

２６～

３０人

６

２６～

３０人

６

３０人超

３０人までの給水栓数
６に，３０人を超えて，１０人又はその端数を増すごとに１を加えて得られる数

３１～３００人

３０人までの便器数６に，３０人を超えて，１０人又はその端数を増すごとに１を加えて得られる数

３００人超

３００人までの便器数３３に，３００人を超えて，２０人又はその端数を増すごとに１を加えて得られる数○客室内の便所に備えた便器数が収容定員に対して不足しているときは，当該階にその不足分に対応する便器を備えた共用の便所を設けること。
ただし，当該階の共用便所利用者数が５人以下であって，当該階の直上階又は直下階に必要な数の便器を備えた共用の便所を設置しているときに限り，当該階に共用の便所を設けないことができる。