土地総合研究 2022年秋号

53特集 地方におけるエリアマネジメントの現状と課題 

みらい価値共創センターにおける「スマート町内研究会」の取組について
大和ハウスグループ みらい価値共創センター長 池端 正一
いけばた しょういち
新産業文化創出研究所 主任研究員 石井 義之
いしい よしゆき はじめに

「共創」という言葉は、ビジネスや地域課題の みらい価値共創センター「コトクリエ」

解決の場でよく用いられる。国の設置する経済財

大和ハウスグループみらい価値共創センター

政諮問会議の専門調査会である  年展望と改「コトクリエ」と言う）「コトクリエ」（以下、

革タスクフォースにおいても、地域のイノベーシ

は、 年  月に奈良市西九条町にオープンしョンには共創の場を構築すべきとされている。また施設である。大和ハウスグループでは、創業者た、具体的な取組として、たとえば経済産業省にである石橋信夫の精神「多くの方々の役に立ち、おいては自治体と共創して課題解決に取り組む企喜んでいただける商品やサービスの提供」を体現



業を募集する取組が行われている 。

できる人財の育成に努めており、研修制度等の充共創の場が必要と言われる中、企業等において実を図っているが、人財基盤のさらなる強化のたもオープンな共創の場を設けるところが少なくなめに、地域住民と新しい価値を創出できる研修施

い。関西でも、企業がコワーキングスペースやレ設として、コトクリエを開所した。この施設は、ンタルスペース、カフェなどを設け、セミナーや子どもたちから大人まで、あらゆる世代が共に学ワークショップを開催しているものがみられる。

び、考え、成長する場であり、みらいの価値を共大和ハウスグループにおいても、「共創共生」を創する人財（みらい価値共創人財）を社会と共にグループの基本姿勢としてきたことに加え、「事業育てる場として機能している。大和ハウスグルー

を通じて人を育てること」という社是に基づき、プの社員研修の会場として利用されるだけでなく、新しい価値を創出する人財育成の場、地域住民やあらゆる人に開かれた施設となっている。

企業・研究機関との交流施設として、みらい価値

共創センターを設置した。本稿では、この施設における共創の取組みの中でも、地域のエリアマネジメントに関わる部分を中心に紹介したい。
経済産業省関東経済産業局ホームページ（ 年 月  日最終閲覧） KWWSVZZZNDQWRPHWLJRMSVH
LVDNXLU\RNLNLKHDOWKFDUHMLFKLWDLBYHQWXUHBPDWFKLQJKWPO「コトクリエ」は、「コト」と「コ・クリエーション」を組み合わせた造語である。
「コト」には、「古都」のほか、多種多様な人々をあらわす「個と」、未来を担う人財をあらわす「子と」といった様々な意味を持たせている。
「コ・クリエーション」は「共創」を意味する。
現在は新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、人数制限などの対策をとりながら運営している。

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土地総合研究 2022年秋号 施設のコンセプト

である「-+(3」（生物多様性）・「%(/6」（省エネ）

世代や立場の違いを超えて多くの人が集まり、の  つの認証を取得している。

交流して生態系のように影響しあい、共に価値を生み出す場所として、「森の会所」というコンセプ

 コトクリエにおける活動

トのもとに設置・運営されている。
「会所」とは、

コトクリエで行う活動は、大きく分けて社員教室町時代に身分の違う人たちが集まり、車座にな育・共育・共創の  つがある。って議論した場所であり、創業者の故郷である「吉社員教育では、大和ハウスグループの基本姿勢野の森」の豊かな生態系のイメージと併せて「森である「共創共生」の理念を具現化し、社会的・の会所」とした。共創共生を体現する現代の会所

事業的価値を生む「みらい価値共創人財」を育成である。

している。
共育活動は、多様な主体が社会や地域、暮らしや仕事、産業や地球規模の複雑で難しい課題やニーズを共に学ぶセミナー等のほか、これからのみらいを創る子ども達と一緒にジュニアコトクリエ'$<を実施している。
そして、共創活動では、様々な難しい課題の解決と持続的な仕組みを実現する技術や事業モデル、ライフスタイルの創出や実施主体の形成を通じて、


写真：みらい価値共創センター「コトクリエ」

ソーシャルグッドやソーシャルインパクトに結び付く「みらい価値の共創」を目指している。
 共創の取組

 施設の概要
当施設は、  に述べたように現代の会所として多くの企業や大学などが「共創推進センター」の機能を発揮するため、利用者が集い、語り合うといった組織や施設を設置し、共創の取組を行っことや、アイディアが次々と生まれ、自由なスタているが、コトクリエにおいても多様な主体の共イルで活発に学ぶことのできる工夫をこらした場

創により、みらいの価値の創造を目指していると所を多数用意している。脳科学ベースのファシリころである。

テーションメソッドである『%UDLQ$FWLYH』を取コトクリエにおける共創の取組は、とりわけ多り入れた ,QVSLUDWLRQ678',2 や、植物やアロマ・様な主体が、多様なテーマについて共に学び、課自然環境音によって深い集中ができ、全面ホワイ

題解決に向けて共に活動していくことをテーマにトボード仕様の白い壁となっている研修室している。テーマごとに「研究会」と呼ぶプラッ%LRSKLOLF678',2 など、それぞれ特色のある研修

トフォームを置き、それを中心にセミナーやワー室で共育・共創活動や社員研修が行われている。

キンググループを展開している。

なお、施設は企画から設計・生産・施工・施設

セミナーは、各テーマに沿った話題について講管理まで一気通貫で対応する %,0)0 を採用して師をお招きし、課題の視点・技術の視点・事業のおり、これにより部材生産や施設の維持・管理な視点などから講演していただいている。内容によどの効率化を図っている。また、6'*V の観点から様々な配慮がなされており、国際認証である
🄬🄬

🄬🄬（環境関連）
・「6,7(6 」（ランドスケー「/((' 」
（健康関連）、および国内認証プ関連）
・「:(//🄬🄬」 年  月末までに、
 回のジュニアコトクリエ '$<が開催され、自然やまちづくりに関連するワークショップのほか、奈良という立地を活かして「鹿」に関連する現地ツアーが行われた。

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55っては、実際に商品や測定機器を持ち込んでいた開催してきた。生物のためのまちづくりというだき、参加者にも体験してもらう場合もある。こ

テーマにも取り組んでいく予定である。

うしたセミナーにより課題や技術、事業に関心を③癒し和み快適新空間共創研究会

持った事業者や研究者などに集まってもらい、そ④機能老化の克服社会共創研究会

れぞれ自らのニーズやシーズを発表していただく ③の研究会は、人間の健康や仕事の生産性向場が設定される。
このような中から、技術と事業、上にも関わる癒し和みの空間づくりについて、資金とのマッチングを図るチームビルドにより、照明や香り、睡眠といった視点で展開している。

プロジェクト化や実証事業化に向けた推進に向か

また、④の研究会は、人間の身体の機能の衰えっていくという流れになっている。ここに述べたの克服や身体機能を補助する技術として、重いようなオープンイノベーション機能によって、共荷物を運ぶ時や介助の際に役立つアシストスー

創が推進されていく中では、大和ハウスグループ

ツ、触感を遠隔で感じる技術などを取り上げての企業だけではなく、様々な業種の企業やスターきた。今後、こうした新しい技術を集積し、実トアップ・ベンチャー企業、大学や研究機関、そ証していくヘルスケアの実証フィールドを構築の他様々な専門家が参加する。

していくためのプラットフォームとなることをコトクリエにおける共創は、オープンイノベー想定している。

ション機能とともにリビングラボの機能も担って⑤スマート町内研究会

いる。地域や社会で課題に取り組む方々やその地「スマート町内」と名付けた研究会であるが、域に関わる住民をはじめ多様な方々が参加し、課スマートシティのように新しい技術だけを対象題解決に資する技術や事業等の地域における実証とするものではない。また、町内といっても町事業を展開していく。

内会・自治会に関することだけに取り組んでい以上のような共創活動について、現在は  つのくわけでもない。本研究会は、地域の互助・共研究会をプラットフォームにして行っているとこ助のために多様な事業主体が集い、自立した町ろである。各研究会について、簡単に紹介してお内運営モデル・経済モデルを実現するための事く。

業や技術を共創するプラットフォームである。

①森林・木材みらい価値共創研究会

地域が自立するために、資金を確保する（儲け 林業の未来や木材の新しい利活用の形を共創る・稼ぐ）ことも含めて、地域の暮らしや事業していくプラットフォームである。木材を化学に関連するあらゆる事柄について、その取組み原料として活用する技術に関連するプロジェクに最適な地域の単位で展開していくこととなる。
トや、林業に関わる若い起業家や研究者などが 次章で詳述するが、その主体は住民・地域団つくる林業や中山間地域の将来に向けたプロジ体や行政にとどまらず、その地域に事業所を置ェクトを展開していく。このほか、森林をとりく企業、地域の出身者、あるいはその地域に関まく金融、今後の林業を支える '; など新しい技心のある人・企業、寄付を行う人々など、関係術について、共創の取組を行っていくこととしする人すべてと考えている。ている。
②生物多様性の価値共創研究会
 6'*V の観点から企業にも求められている生物多様性に関する共創のプラットフォーム。生物多様性を目指すまちづくりとして、在来種・自生種などを活用したランドスケープの創造や、生物を活用した廃棄物処理についてセミナーを

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く、コミュニケーションの貴重な機会になり得ると考えられる。地域によっては、観光客と地域住民の出会いの場ともなる。そこで本研究会
では、銭湯を地域に残していくこと、活性化することを目的の一つとする。併せて、銭湯になじみのない住民にとってもメリットとなり、自立的な地域運営に資するよう、銭湯が利用する燃料の工夫、発生する熱エネルギーなどによる

写真：スマート町内研究会をテーマにした
共創フォーラム

地域住民へのメリットについて、事業者等と共創することで新たな技術・事業を導入していきたいと考えている。
 地域 616・';

 地域のエリアマネジメントに関連する取組

 これまで地域内の情報提供は回覧板や町内会についての掲示板で行われてきたが、それは一方通行の本研究会では ⑤で述べたように、自立的に地メディアであった。地域 616 は、そうした情報域を運営するコミュニティの形成を目指している。

提供にとどまらず、住民側からの情報共有や、この目的に沿って、次のようなプロジェクトを既同じ趣味を持つ人たちのコミュニケーションツに立ち上げ、または準備中である。

ールとしても活用することができる。このよう 地域におけるワークショップ

な地域 616 は既にいくつかが事業化されている

 地域の課題を把握し、その課題を解決の方向が、本研究会ではこれを活用したり、別の ';に導くことができる技術や事業を持つ事業者等事業との共創などにより、更に進化した地域のとの共創を図る。

コミュニケーションツールとすることを考えて

 このようなワークショップを行うことの意義いるところである。

としては、地域が抱える課題・ニーズを把握す 稼ぐ・儲ける地域コミュニティ

るとともに、住民をはじめ、地域に事業所を置

 住民や地域が活動する資金を自分たちで得る

く企業や学校、その他様々な関係者が地域の改ことを検討していく。従来、地域での活動等の善や活性化に参加する当事者意識を高めること

資金は参加者の会費のほか、行政などの補助金なども含まれる。また、行政にとっても、これなどを活用しているが、独自の活動を新たに行まで把握できていなかった課題を見つけられる

う際には別途原資が必要になる場合が出てくる。

可能性があるほか、行政依存でない、自立的なそこで、活動資金を住民や地域の関係者が自ら地域運営やその費用の確保につながり得るもの稼ぐ仕組みが求められる。そのような仕組みにであり、メリットは少なくないと考えているとついて検討していくプロジェクトを立ち上げるころである。

予定である。

 ワークショップは、コトクリエのある奈良市

 例えば電気などのエネルギーで儲けることや、または近隣の市町村の中で一定のエリアを定めグッズの販売等による収入などを検討していく。
て行う予定である。

 団地の活性化 銭湯を拠点にしたまちづくり 特に郊外型の団地を中心に、高齢化や住民の 地域で以前から利用されてきた銭湯は、社会減少が課題になっていることから、大学等との環境の変化などにより減少している。しかし銭連携で活性化に取り組んでいるところは少なく湯は近隣住民の集いの場になっていることも多ない。大和ハウス工業株式会社が分譲した団地

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についても、「団地再耕」と称して様々な取組をこのような特徴的な共創の場であるコトクリエ行っている。コトクリエにおいても、団地におの活動に注目していただき、何らかのきっかけがける課題やその解決について検討していくことあればぜひ研究会等にもご参加いただきたいと考を考えている。

えている。


現在検討しているプロジェクトは上記のとおりだが、都市のスポンジ化への対策にもなる空き家・空き地の活用、防災や高齢者の支援に役立つ互助・共助の取組みなどがテーマになっていくこ参考資料
経済財政諮問会議（）：「 年展望と改革タスク
フォース報告書」（内閣府ホームページにて閲覧）
 KWWSVZZZFDRJRMSNHL]DLVKLPRQNDLJLVSHF
LDOWIUHSRUWUHSRUWSGIとも考えられる。さらには、ワークショップで出たアイディアや、事業者等の技術や事業などのシ

ーズ活用の希望により新たな共創に向けた企画も

随時スタートする可能性もある。



各プロジェクトについては、検討していくだけでなく団地等をフィールドに社会実装していく予定である。
 おわりに
コトクリエがオープンして  年、新型コロナウ
イルスの影響などにより、活発に活動できない時期も長かったが、それでも様々なイベントやプロジェクトが行われてきた。
中でも、子ども向けのプログラムである「ジュニアコトクリエ」は目玉の一つである。コトクリエ内を巡りながらクイズに答え、新たな学びにつなげる探検ツアーや、夏でも涼しく暮らせる家について自分で考え、その模型を作るエコ・ワークショップなど、学校とは違う学びや気付きを得ることができるプログラムを展開している。参加した子どもたちには、葉っぱの形の付せんに感想を書いてもらい、「学びの木」に貼ってもらっている。
その木が大きく育っていくとともに、みらいに向けたつながりが広がっていくというのがコンセプ
トであり、参加した子どもたちがいずれみらい価値の共創を担う人財となることに期待されている。

更には、近隣の小学校との交流を行っているほか、高校・大学と協働の取組みを行うなど、若い世代の育成にも努めている。コトクリエは「今」の共創にとどまらず、将来世代の共創を担う人財を育てる場にもなっている。

