2024年10月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年９月13日

上場会社名
コード番号
代表者
問合せ先責任者

株式会社 土屋ホールディングス
1840
ＵＲＬ https://www.tsuchiya.co.jp（役職名） 代表取締役社長（氏名）土屋 昌三（役職名） 取締役経営企画部長（氏名）上諏訪 広

配当支払開始予定日

上場取引所 東 札

ＴＥＬ

011-717-5556－

決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無：無（百万円未満切り捨て）

１．2024年10月期第３四半期の連結業績（2023年11月１日～2024年７月31日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）

2024年10月期第３四半期

百万円
21,037％
1.8

百万円△1,139％－百万円△1,103

2023年10月期第３四半期

20,673△4.1△917－△883（注）包括利益△758百万円 （－％）

2024年10月期第３四半期

－

△682

－

△611百万円 （－％）

2023年10月期第３四半期

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭－

１株当たり四半期純利益円 銭△34.09△27.302024年10月期第３四半期
2023年10月期第３四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益％
百万円
％
－
△852
－

経常利益

－

（２）連結財政状態
総資産百万円
27,137
24,9682024年10月期第３四半期
2023年10月期（参考）自己資本純資産

2024年10月期第３四半期

自己資本比率
百万円
11,426
12,33911,426百万円

１株当たり純資産％
42.1
49.4円 銭457.12493.62

2023年10月期

12,339百万円

期末

合計

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末円 銭円 銭円 銭円 銭

円 銭

－－

0.00

－－

6.00

6.00

7.00

7.00

2023年10月期
2024年10月期

0.00

2024年10月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2024年10月期の連結業績予想（2023年11月１日～2024年10月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高
通期百万円
34,200％
△0.6

営業利益
百万円
200％
△49.1

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有

経常利益
百万円
250％
△41.6

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円％
170 △27.2

１株当たり当期純利益円 銭
6.80

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更：無
新規 －社 （社名）、除外

－社（社名）（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①※※

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2024年10月期３Ｑ

25,775,118株②

期末自己株式数

2024年10月期３Ｑ

777,812株③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年10月期３Ｑ

24,997,316株

2023年10月期
2023年10月期
2023年10月期３Ｑ

25,775,118株
777,778株
24,997,382株添付される四半期連結財務諸表に対する公認会計士又は監査法人によるレビュー：無業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

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2024年10月期

第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

1（１）当四半期の経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………

1（２）当四半期の財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（四半期連結貸借対照表に関する注記） …………………………………………………………………………

8（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………

8３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

9（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………

9

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2024年10月期

第３四半期決算短信

１．経営成績等の概況（１）当四半期の経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、持続的な賃上げによる雇用・所得環境の改善等を背景に緩やかな回復基調で推移しました。しかしながら、物価の上昇や世界情勢の緊迫化、金融資本市場の変動など、依然として景気の先行きは不透明な状況が続きました。
北海道経済においては、インバウンド需要の回復や個人消費に持ち直しの動きがみられ、半導体工場の建設や国家戦略特区への指定など、様々な経済効果が期待されます。
当社グループが属する住宅・不動産業界におきましては、資材価格や地価の高騰、労務費の増加を起因とした住宅取得価格の上昇を背景に、戸建住宅需要は長期に亘り低迷していることで、新設住宅着工戸数の持家については低調に推移しておりますが、貸家については底堅い推移をしております。
このような状況において、当社グループは、企業使命感である「豊かさの人生を創造する」を経営の軸に据え、2024年10月期を最終年度とする中期経営計画の方針に沿って、環境課題と事業を一体的に推進し、各種施策に取組み、社会のニーズに先行対応した、省エネ住宅の普及、全棟構造計算実施による耐震強度の確保など、付加価値の高い商品の展開を図っております。加えて、2023年11月に木材の特性を活かした事業提案で、北海道恵庭市において、道内初の木造中層公営住宅として選定されました。また、オーナー様向けの新しいリフォーム商品の展開やイベントを実施し、満足度の向上とリレーションの強化に努めております。
セグメントの経営成績は次のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業においては、前期からの繰越も含めた受注棟数の減少に伴い、引渡棟数が減少したことから売上高は125億１百万円（前年同期比12.4％減）、利益面では販管費の抑制に努めましたが、売上高の減少に伴う売上総利益の減少、分譲住宅・住宅用土地の価格改定による影響及び一部の大型の非住宅物件において不採算工事が発生したことから売上総利益率が低下し、営業損失は10億87百万円（前年同期は営業損失４億96百万円）となりました。
②リフォーム事業
リフォーム事業においては、期初の受注が低調に推移したことから売上高は24億88百万円（前年同期比9.2％減）、利益面では販管費の抑制に努めたことから、営業損失は１億86百万円（前年同期は営業損失２億８百万円）となりました。
③不動産事業
不動産事業においては、不動産売買事業、新築分譲マンション事業が順調に推移したこと及び仲介事業の回復から売上高は58億86百万円（前年同期比58.1％増）、営業利益は２億29百万円（前年同期は営業損失１億41百万円）となりました。
④賃貸事業
賃貸事業においては 、売上高は３億83百万円（前年同期比5.4％減）、営業利益は75百万円（前年同期比42.7％減）となりました。

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2024年10月期

第３四半期決算短信

以上の結果、売上高は210億37百万円（前年同期比1.8％増）、営業損失は販管費の抑制に努めましたが、11億39百万円（前年同期は営業損失９億17百万円）、経常損失は11億３百万円（前年同期は経常損失８億83百万円）、法人税等調整額（益）３億57百万円を計上したことから、親会社株主に帰属する四半期純損失は８億52百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失６億82百万円）となりました。
なお、当社グループの売上高は、通常の営業の形態として、冬期間の影響により第１四半期及び第２四半期に比べ第３四半期及び第４四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節変動があります。また、法人税等調整額（益）につきましても同様の理由から、第１四半期及び第２四半期は増加傾向にあり、第３四半期及び第４四半期は減少傾向にあります。
（２）当四半期の財政状態に関する説明（資産）
当第３四半期連結会計期間末における総資産は、現金預金、不動産事業支出金及びその他の増加、完成工事未収入金等、販売用不動産の減少により前連結会計年度末に比べ21億68百万円増加し、271億37百万円となりました。
（負債）
負債は、工事未払金等、未払消費税等の減少、未成工事受入金及び長期借入金の増加により前連結会計年度末に比べ30億80百万円増加し、157億10百万円となりました。
（純資産）
純資産は、季節的要因による利益剰余金の減少等により前連結会計年度末に比べ９億12百万円減少し、114億26百万円となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年10月期の連結業績予想につきましては、2024年９月13日に「通期業績予想の修正に関するお知らせ」で公表いたしましたとおり、連結業績予想を修正いたしました。

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第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2023年10月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金等
未成工事支出金
不動産事業支出金
販売用不動産原材料及び貯蔵品未収入金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
創立費
開業費
繰延資産合計
資産合計- 3 -

当第３四半期連結会計期間(2024年７月31日)

3,317,507
1,464,732
705,001
112,899
8,533,080
229,847
222,919445,028△3,461
15,027,554

4,366,140
202,838
1,328,149
1,575,330
6,735,015
270,461
32,491
1,971,853△4,021
16,478,259

2,372,135
54,696
5,557,192
78,94550,95623,305
8,137,232

2,306,679
47,002
5,335,813
88,575314,236
27,176
8,119,484

218,748
218,748

189,344
189,344740,606
70,105309,759
548,679△85,521
1,583,631
9,939,612

939,81067,872649,428774,876△82,816
2,349,171
10,658,000

225
1,061
1,286
24,968,453

165
687
853
27,137,113

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2024年10月期

第３四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2023年10月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金等
リース債務
未払法人税等未払消費税等
未成工事受入金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(2024年７月31日)

2,678,387
27,507
146,126
337,6122,656,75847,178
2,130,271
8,023,841

2,052,370
27,121
103,280－
5,251,817
13,8102,675,559
10,123,960

2,900,000
59,715
145,752
693,397
46,653759,955
4,605,474
12,629,315

3,900,000
70,158125,519
679,106
48,068763,369
5,586,222
15,710,182

7,114,815
4,427,452
860,941△156,906
12,246,302

7,114,815
4,427,452△145,259△156,914
11,240,093

35,88656,94892,835
12,339,137
24,968,453

144,988
41,847
186,836
11,426,930
27,137,113

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2024年10月期

第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2022年11月１日
至 2023年７月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 2023年11月１日
至 2024年７月31日)

20,673,024
15,235,912
5,437,111※ 6,354,647△917,535

21,037,895
15,967,309
5,070,585※ 6,210,257△1,139,672

1,869
14,800
8,568
9,024
－
18,35352,615814
14,787
4,393
22,586
10,04022,70375,326

14,249529
3,996
91
18,867△883,787

27,106
373
5,102
6,452
39,035△1,103,380

4,500
5,908
10,40829,525－29,525

6,300
5,908
－
－－
12,208△885,586
36,819△240,007△203,188△682,398△682,398

4,012
－
6,560
450
4,720
15,742△1,089,597
120,606△357,956△237,349△852,248△852,248

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
固定資産税等精算金
補助金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
開業費償却
支払解決金
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
補助金収入
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
固定資産圧縮損
投資有価証券償還損
役員退職慰労金
延滞税等
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 5 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2022年11月１日至 2023年７月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 2023年11月１日
至 2024年７月31日)△682,398△852,248

89,983△19,354
70,628△611,769

109,102△15,101
94,001△758,246△611,769△758,246

四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 6 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等の注記）【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自2022年11月１日

至2023年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

外部顧客への売上高

14,225,138

2,733,914

セグメント間の内部売上高又は振替高

44,801

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）

調整額
（注１）

四半期連結
損益計算書
計上額
（注２）

賃貸事業

合計

3,389,698

324,273

20,673,024－

20,673,024

7,749

334,367

80,634

467,553△467,553－

14,269,940

2,741,663

3,724,065

404,90721,140,577△467,553

20,673,024△496,832△208,057△141,928

131,090△715,727△201,807△917,535

売上高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△201,807千円には、セグメント間取引消去20,788千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△222,596千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自 2023年11月１日 至 2024年７月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

12,473,701

2,488,324

27,800計
セグメント利益又はセグメント損失（△）

調整額
（注１）

四半期連結損益計算書計上額
（注２）

賃貸事業

合計

5,776,193

299,674

21,037,895－

21,037,895－

110,522

83,338

221,661△221,661－

12,501,502

2,488,324

5,886,716

383,013

21,259,557△221,661

21,037,895△1,087,202△186,701

229,245

75,097△969,561△170,111△1,139,672

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△170,111千円には、セグメント間取引消去25,943千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△196,054千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

- 7 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第３四半期決算短信（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結貸借対照表に関する注記）
保証債務
下記の住宅購入者に対する金融機関の融資について保証を行っております。
前連結会計年度（2023年10月31日）
住宅購入者

2,470,986千円

当第３四半期連結会計期間（2024年７月31日）
3,071,818千円

なお、住宅購入者(前連結会計年度207件、当第３四半期連結会計期間212件)に係る保証の大半は、保証会社が金融機関に対し保証を行うまでのつなぎ保証であります。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記）
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
前第３四半期連結累計期間（自 2022年11月１日
至 2023年７月31日）
減価償却費

264,563千円- 8 -当第３四半期連結累計期間（自 2023年11月１日
至 2024年７月31日）
263,315千円

㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第３四半期決算短信

３．補足情報（１)生産、受注及び販売の状況①販売実績（単位：千円）セグメントの名称

前第３四半期連結累計期間（自 2022年11月１日
至 2023年７月31日）

当第３四半期連結累計期間（自 2023年11月１日
至 2024年７月31日）

前連結会計年度（自 2022年11月１日
至 2023年10月31日）

住宅事業

14,269,940

11,473,358

21,829,316

リフォーム事業2,741,663

1,547,500

4,228,373

不動産事業

3,724,065

5,886,716

8,471,639

賃貸事業

404,907383,013539,282

21,140,577

19,290,589

35,068,613

合計
②受注状況

（単位：千円）前第３四半期連結累計期間

当第３四半期連結累計期間

前連結会計年度

受注高
（千円）

受注残高
（千円）受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

住宅事業

14,355,660

8,965,258

16,277,257

11,381,908

19,117,924

6,578,009

リフォーム事業

3,114,083

1,479,970

1,904,872

1,317,849

4,166,636

1,045,812

セグメントの名称（注）住宅事業において前第３四半期連結累計期間には受注高に６億36百万円、受注残高に３億91百万円、当第３四半期
連結累計期間には受注高に23億20百万円、受注残高に21億25百万円の賃貸住宅・事業用施設等の金額がそれぞれ含まれております。

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