＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

NPO法人西九州優良木造住宅を創る会

R2採択グループ番号

09-0134-0630（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目■専任の担当者を配置している■事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□
業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目■

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容

その場限りでサポートするだけでなく、教育メニューやｅラーニングシステムも提供しており、長期にわたってグループ内企業の実力を向上させるためのサポート体制を４年前から整えている。

（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

■

内容

TVCM等による告知（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

□グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□グループ事務局にて維持管理を代行□グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□グループ事務局として対応しない
その他

■

内容

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介するが場合により事務局が代行する

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

NPO法人西九州優良木造住宅を創る会

R2採択グループ番号

090134--0630（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満□５０%以上■

８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目■

設計性能評価書を取得している■

ZEHに取り組んでいる□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる□

耐震等級３を取得している■

低炭素住宅の認定を取得している□ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他

□内容

（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■

断熱性能実測と施主にわかりやすい改修部位別の提案書を提出
内容
その他

■

耐力壁が足りない場合はグループ内製造の開口フレームを活用する
内容（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目□

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有■

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある■

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行■

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある■

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他■

見積依頼用システムを開発済。見積の効率化を図っている。
内容（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）□

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他■

住宅履歴情報サービス機関で保管管理するが事務局での管理も可能な体制をとっている
内容（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施■

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う■

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他■

共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行うが工務店によっては独自の点検項目を追加している内容（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う■

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する□

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

NPO法人西九州優良木造住宅を創る会

R2採択グループ番号

09-0134-0630（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会□

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）□

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加■

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会□

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他■

民法改正やウッドショックによる施主との合意書作成など、グループ内会員が法的なリスクを回避しつつ、消費者に適切な情報を提供するための法律セミナーの開催。最新プレカット技術や耐震技術、断熱実測の研修会開催

内容（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援■

施工管理・施工検査のサポート
その他
長期優良住宅の必要性個別セミナー実施、初回のみ断熱実測やエネルギー計算、構造計画を無償で実施できる仕組みを構築済み■

内容（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目□

地域の伝統的なデザインの継承を意識している□

地域の住まい方の継承を意識して対応する□

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
■

■

■

■

内 グループ事務局でパースを作成する際には、琉球畳を中心とした畳を提案する。グループ工務店向け研修項目に和室をいれている。
容
和瓦の活用を義務または推奨している
内 建物の４０％で陶器瓦を提案するよう取り組む。
容
襖や障子の活用を義務または推奨している
内 カーテンの代用として障子の提案をし、障子の活用を推奨している。また和洋引き戸の活用を推奨し、襖の数を増やす。
容
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている
内容
その他

波佐見焼の手洗いボウルを推奨している。
旧城下町エリアにおいては、黒系・白系の外観を推奨する。

■

内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている

平屋小規模超高性能住宅の設計・施工ノウハウをグループ工務店に開放して急速に復興住宅を展開する。

■
内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

NPO法人西九州優良木造住宅を創る会
09-0134-0630（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■

西九州優良木造を創る会は施主に安心安全をわかりやすくご案内し、工務店の技術向上や営業力向上、経営力向上をサポートしてきた特定非営利活動法人である。施主に対して家づくりをわかりやすく伝えるために、長崎県内の書店やコンビニでグループ構成員を紹介する書籍の販売や、長崎県内で6.000名を超える顧客を動員しての大規模展示会などを開催。工務店に対しては中小企業診断士と連携した経営セミナーや民法改正、消費税率の変更、コロナウイルスのまん延など状況に応じた法律セミナーも実施している。近年では工務店の経営計画書策定などにも個別に対応することで、工務店の経営を支え消費者への信頼向上にも努めている。さらに省エネの施工講習、建設キャリアアップシステムに必要な丸鋸、足場講習及びレベル３取得のための講習なども開催し、業界の技術力アップに貢献している。職人の育成にも力を入れており、令和元年度からは毎年18歳から22歳までの若手職人を毎年8名程度担い手育成事業に参加させ、技量の向上を図るとともにグループ内でも訓練棟や訓練可能な実物件を準備し、座学も含めて150時間の教育訓練プログラムを実施中である。施主にわかりやすく家づくりを知ってもらうため
西住会独自のホームページを作り公開している。会員のスキルアップの取組みとして教育訓練システムNOGAZOを開発、コンテンツを近日公開予定である。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■

西九州優良木造住宅を創る会の定める仕様は地域の特性に根差した性能とするため、省エネ基準や耐震等級２等級を取得することを前提として、耐風等級２を取得するように設計している。
さらに屋根に瓦を採用する際には台風対策として全数くぎ打ちを必須としている。また水質が悪い地域が多いため、全棟浄水器又はウォータータンクの設置を必須としている。地域の素材である焼き物を活用するために波佐見焼の陶器でできた手洗いボウルを推奨している。グループではゼロエネルギー住宅の支援についても平成２４年から積極的に行い、エネルギー計算書を瞬時に計算するプログラムをグループ内で開発し、使用していた。昨年からはエネルギー計算は当然のこととしたうえで、断熱性能の実測に取り組んでおり、施工中や完成後の断熱性能を専用機器によって計測することで、設計値と実測値の差から施工品質についても検証する取り組みを行っている。今年度は特にゼロエネルギー住宅等には実測を必須にするとともに、性能向上リフォームでは既存住宅の計測をすることで、より分かりやすい提案を施主に実施する計画である。さらに気密測定についてもグループ内で実施できる体制を整えており、推奨している。

地域型住宅における地域材の活用について■

地域材の活用目標を８０％以上とするために、合法木材を積極邸に活用して地域材の使用率を向上させる。さらに土台や小屋組みに県産材を出来る限り活用することによって、より地域に根差した木材の利用を推進する。地域材の活用については、グループ内の工務店の理解も必要であるため、グループ内で行っている年間２０時間程度の木材研修について、さらに多数の工務店にも参加していただきながら知識を向上させる。またグループ内の製材工場やプレカット工場の見学を通じて地域材活用についてさらに理解を深めていただく。施主に対しても家づくりに関する相談を通じて国産材の現状や地域の木材を活用することの良さについて説明を行い、消費者の立場からも地域材を選んでいただけるような取り組みを継続していく。また木造の可能性をグループ内で確認するために、大型トラス工法の建築物の見学会を開催したり、木造のメリットをより感じていただくために省施工のプレカット提案会に工務店会員が数十社参加している。
昨今のコロナウイルスの影響により、世界的にコンテナが不足しウッドショック（木材供給が困難な状況にあり）集成材および米松が不足しており国産材に移行している為、木材が品不足の状況にある。長崎県産材利用は努力目標として地域型住宅の推進に努める。

引き渡し後の維持管理について■引き渡し後の維持管理については、以前から標準の維持管理の基準をグループ内で共有することとしている。一方で、維持管理には住宅の履歴の保持が重要であるという観点から、工務店が独自にデータを持つのではなく信頼できる第三者機関にデータを保管することを必須としている。さらにグループ内企業から提供した資材については全てグループ内の住宅履歴システムにも自動的に登録され、工務店や施主が専用サイトから閲覧できる仕組みを構築済みであり、無償でグループ内に開放、必要に応じて利用している。これらの仕組みについては、現在新しいシステ
ムを開発中であり、さらに充実させていく計画である。ただし、これらの取組みは工務店独自での履歴保存を妨げるものではなく、工務店によっては上記に併せて自社でも住宅履歴情報を保管している。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある

■

TEL

■

メールアドレス info@yokabai.xii.jp■

その他

0957-53-2146

ホームページ

https://yuryo-jutaku.jp/

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

NPO法人西九州優良木造住宅を創る会

R2採択グループ番号

090134--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□

1地域

□2地域

□3地域

□4地域

■

5地域

■

6地域

■

7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■なし

□

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

■

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
□はい

■

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□％

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）□

外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施

0630

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

NPO法人西九州優良木造住宅を創る会

R2採択グループ番号

09-0134-0630

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□

グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし■□選択項目

グループ事務局が実施□

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率
No

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量
（kW）

150.6

10421

■

5.4

260.610421■

4.95

370.610322■

4.5

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）45678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム