2010年7月23日
第5回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成22年度第1回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

堺ライフプロジェクト
環境と共生した住空間の創造

小規模賃貸マンション省CO2化アクションプラン
地域特性に根付いたサスティナビリティなクールシティ堺の実現に向けて

特定非営利活動法人 堺者（さかいもん）

堺ライフプロジェクト

小規模賃貸マンション省CO2化アクションプラン

環境と共生した住空間の創造
小規模賃貸マンション省CO2化アクションプランECOTIVE

地域の特徴から住空間を創造
堺市の地域特性1.全国で一番暑い街

2.豊富な地下水の街

3.偉大な先人、千利休の精神を受継ぐ街

ヒートアイランド化が進み、堺市の2006年8月の最高気温は38.3度にものぼり、全国一暑かった日は計6日間もあり全国最多であった。

堺市はもともと地下水が豊富であったが、地下水の取水規制をしていた関係で、各地で地下水が余剰傾向にある。

足るを知る家は漏らぬ程 食事はうえぬ程にて足ることなり 是仏の教茶の湯の本意なり（千利休）

2008年〜 堺ライフプロジェクト始動「堺・クールシティ宣言」
堺市は2009年3月に環境モデル都市として3つの行動計画を制定●エネルギーイノベーション
SHARP(メガソーラー発電計画）●モビリティイノベーション
公共交通の構造変革「コミュニティシステム」他

暮らしにECOを取り入れ、アクティブな生活を送る。

ECO+ACTIVE=ECOTIVE
堺都心の豊富な地下水を利用して、日本一暑い街を冷やす低炭素な取り組みです。
千利休の教え「足るを知る」精神にならい、シンプル＆スマートで低炭素なライフスタイルを提案し、（ECO)行為を共有することから楽しさや喜びを生み出し、暮らしを活性化させる（ACTIVE)と共に、活動を街全体へと波及させます。

ECOTIVE具現化のため3方向からアプローチ●ライフスタイルイノベーション

省エネ住宅・太陽光発電の促進

モノ

ヒト

マチ

堺の地域特性を使って生活エネルギーの使い方をライフイノベーションする。

ヒトの意識・生活をライフイノベーションする

マチのあり方・暮らし方をライフイノベーションする

堺ライフプロジェクト｜2｜

堺ライフプロジェクト

小規模賃貸マンション省CO2化アクションプラン

環境と共生した住空間の創造
小規模賃貸マンション省CO2化アクションプランECOTIVE

建物の概要
モノ■太陽光+地下水利用天井輻射冷房・床暖房システム
エアコンを使用せず、体にやさしい天井輻射冷房と床暖房設備を使用する。
冷暖房、高効率ヒートポンプによる補助温度調整設備、給湯設備をワンシステムに集約し、効率化することにより、ALL自然再生可能エネルギーのみでゼロカーボンを目指す。

シャープ堺工場

当該プロジェクト建築場所

場
所 ： 大阪府堺市堺区錦之町東
用
途 ： ワンルーム賃貸集合住宅
構造規模 ： 壁式RC造地上3階建て

延床面積 ： 539.25㎡
住戸 ： 13戸+コミュニティスペース
住戸面積 ： 29.89㎡/戸■壁面緑化への対応
居住者の住まい方に応じ、壁面緑化を設置出来るよう専用フックなどを用意。

■コミュニティスペース
住民間および地域住民との交流の場。

■電気自動車・自転車充電スタンド

2,3F平面図

将来の電気自動車・自転車の普及に対応する
為、専用の充電スタンドを設置する。

■ドライミスト■アルミ樹脂断熱サッシ+Low-Eペアガラス

コミュニティスペース・共用スペースにドライミストを散布し、夏場の室内流入空気の温度を下げる。

アルミ樹脂断熱サッシとLow-Eペアガラスを採用し、外部からの熱の影響と室内温度の流出を防ぐ。

■見える化パネル

省CO2モニタリングと入居者間の省エネ行動の喚起。

■太陽光発電パネル

各住戸と共用スペースの電力に利用する。

■人感センサー人感センサーにより無駄な電力をなくす。

コミュニティスペース

■自然風・卓越風利用 風の通り道を作り、西南西からの風を室内に取り込む。
1F平面図

堺デザイン倶楽部｜3｜

小規模賃貸マンション省CO2化アクションプラン

堺ライフプロジェクト

環境と共生した住空間の創造
小規模賃貸マンション省CO2化アクションプランECOTIVE■地下水利用システム基本概念図

採用予定要素技術

モノ

建物■太陽光+地下水利用天井輻射冷房・床暖房システム
エアコンを使用せず体にやさしい天井輻射冷房と床暖房設備を利用する。
冷暖房、高効率水冷式ヒートポンプによる補助温度調整設備、給湯設備をワンシステムに集約し効率化することによりオール自然再生可能エネル
ギーのみでゼロカーボンを目指す。

■天井輻射冷房
二方弁
水冷式ヒートポンプ
二方弁■アルミ樹脂断熱サッシ
アルミ樹脂断熱サッシとLow-Eペアガラスを採用し、外部からの熱の影響と室内温度の流出を防ぐ。

地下冷水
揚水井戸

還元井戸

■壁面緑化への対応
居住者の住まい方に応じ、壁面緑化を設置出来るよう専用フックなどを用意。

■ドライミスト噴霧イメージ■自然風・卓越風利用
風の通り道を作り、西南西からの風を室内に取り込む。
天井輻射冷房ドライミスト

コミュニティスペース

共用廊下■ドライミスト
コミュニティスペース・共用スペースにドライミストを散布し、夏場の室内流入空気の温度を下げる。

壁面緑化■コミュニティスペース
居住者間および地域住民との交流の場として利用する。

共用廊下を緑化し、ドライミストによって冷やされた自然風を室内に取り込む。

◆省CO2効果の検証
近畿大学理工学部建築環境システム研究室によるモニタリング、居住者ならび周辺地域に対する継続的ヒアリングにより、省CO2効果を実検証する。

堺デザイン倶楽部｜4｜堺ライフプロジェクト

小規模賃貸マンション省CO2化アクションプラン

環境と共生した住空間の創造
小規模賃貸マンション省CO2化アクションプランECOTIVE

一石を投じ広がる水紋のようにひとつの街に波及し、普及していく、実現的な仕組みをつくる。
ヒト
入居者に対する省CO2活動への取組み
空間を共有し、CO2を削減する考え方

省CO2の取り組みを通じて地域社会との関係性を再構築する考え方■省CO2エクティブライフ啓発活動■堺に工場を設けるエコ意識の高い企業への単身者向け社宅ワン
ルームマンション予定

共学

sharestudy

街への取組み■気軽に通えるコミュニティースペースの活用

マチ街に対する省CO2活動への取組み

憩living■シェアする、エクティブする■見える化システムを構築する■コミュニティサークル
「堺エクティブ大学」の活性化

NPO法人 堺者(さかいもん)がコミュニティスペースを活用し、様々な活動を展開する

省CO2化発信基地
入居者への取組み

人human■独自のエクティブポイント制
度■省CO2エクティブライ
フワークショップ

街city■普及展開を目的とした
堺市土木建設業組合との協議会の設置■堺市地域温暖化対策協議会による省CO2評価■堺市との省CO2勉強会

堺ライフプロジェクト｜8｜2010年7月23日
第5回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成22年度第1回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

分譲マンション事業における「省ＣＯ2サスティナブルモデル」の提案（仮称）西宮苦楽園計画

提案者名

株式会社大京 大阪支店

分譲マンション事業における「省ＣＯ2サスティナブルモデル」の提案■大京の環境への取組み
株式会社大京は、過去５０年に渡り、全国各地において６,０００棟以上のマンションを供給しており、その中でも業界に先がけ、環境共生住宅、超長期住宅先導モデルへの参画や太陽光発電システムの採用、電気自動車充電ステーションの標準設置、住宅版エコポイント対象住宅基準の標準化の方針を打ち立て、積極的に取り組んできました。
また、建設現場においては、「建設現場環境活動ガイドライン」を策定し環境指導活動もおこなっています。

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（仮称）西宮苦楽園計画

プロジェクト全体の概要について■普及性・波及性が高い先導的省ＣＯ２モデル
当プロジェクトでは、大京がこれまで取り組んできた環境配慮型住宅の実績を活かし、費用対省CO2効果を精査し、汎用性と効果的な措置をまとめ、特殊な設備に頼らない、普及型省CO2マンション事業の先導的モデルとして位置付けています。
環境学習都市宣言を掲げている西宮市の苦楽園プロジェクトを牽引役として、これからのプロジェクトへの波及・普及を図ります。
■CASBEE 2008「S」認証取得予定
兵庫県西宮市における集合住宅として初のCASBEE 2008「S」認証を取得予定。
2

省CO2体感マンションギャラリー
分譲マンション事業では、最終的な入居者（購入者）だけでなく、その販売過程において、広告・チラシ・ＤＭ・ホームページ等で、購入検討者を含めた多数の人々の目に触れるようＰＲされます。
当プロジェクトにおいては、広告展開の中で、採用する省ＣＯ２技術やマネジメントを紹介し、多くの人に省ＣＯ２行動が広がるようＰＲしていきます。
また、マンションギャラリー（モデルルーム）において、説明会開催や模型・モックアップや展示等で省ＣＯ２のテクノロジーをＰＲし、来館者に体感してもらえるようにします。

マンションギャラリーでの省CO2技術の説明

模型やモックアップ・展示で省CO2技術を体感

3

省CO2体感ギャラリー -学びの場の供給風の流れ

zエントランスホールにエコギャラリーを設置し、温・湿度、太陽光発電量、CO2排出量等の表示を、建築デザインに取り入れ、入居者の省CO2への意識向上を自然なかたちで促がすことを目指します。
また、屋上緑化や保水舗
装、遮熱塗装、照明計画など、見えていない省CO２技術も紹介します。

ミスト

エコギャラリー
人の動線

情報公開パネル

情報公開パネル
歩行者の動線

マンション前を通る
歩行者にも、温・湿度、太陽光発電量、ＣＯ2排出量の表示
し、省ＣＯ2行動への啓蒙を行う。
4「ライフ」 ・ 「エネルギー」 ・ 「パッシブ」のトータルデザインでLCCO2を削減
地域の風土を考慮した建築計画によるパッシブ、効率的なエネルギー、居住者の省
CO2意識の向上を促すライフをテーマに、ＬＣ（ライフサイクル）CO2全般においての省CO2を目指し、（持続可能な）サスティナブルモデルとします。

①「ライフ」
エネルックプラスによる「エネルギーの見える化」、ウェブ上での省エネアドバイスやポイント発行等で居住者の意識向上に寄与。また、水と緑のカスタマイズ可能なプランを用意②「エネルギー」
Ｆｅｕ理論を取り入れた照明計画と全面的にＬＥＤ照明を採用。充電ステーション・太陽光発電システムの設置。次世代省エネ基準の断熱計画③「パッシブ」
居住者の利用に応じてカスタマイズ可能な可動日除けルーバーや緑のカーテン、
パッシブウィンドー。建物緑化、保水ブロック、ミスト等で温熱環境負荷を低減
5

トータルデザインでLCCO2を削減

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住戸内エネルギーの見える化による省CO2推進
省エネルギー意識の向上

アドバイス

エネルギー見える化
エネルックPLUSの効果について・各家庭の水・電気・ｶﾞｽの使用量、太陽光発電量、CO２排出量をｳｪﾌﾞ上で表示。見やすいアイコンや親しみやすいキャラクターで表示します。
・総量・消費ピークを知らせることで、居住者は省エネすべきポイントを認識できます。
・各家庭に合った具体的な省エネアドバイスで、効果的な省エネ行動を促がします。
・メール配信で「見せる化」し、居住者にエネルギーの使用状況を意識付け、更なる省エネ行動に繋げていきます。

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エネルックＰＬＵＳ エコポイント運用のフロー図
省エネルギー意欲の継続
①支援

株式会社

大京

③好感・購入②エネルックＰＬＵＳ導入
今後の参考として活用

情報など提供ポイントを使う

エネルックＰＬＵＳ
マイページ
お知らせや情報提供

大阪ガス
株式会社

メリット

⑧ポイントや交換商品チェック

入居者
各世帯

問合せ対応

省エネ意識の向上継続化⑤省エネ行動ポイント数の確認
ポイント交換商品の掲載
アンケートの実施
コンテストの実施

ポイントを貯める

モチベーションアップのため
年に２回コンテストを実施

情報提供
管理委託
⑪報告

運営
エコポイント
事務局

期間を限定して実施⑨ポイント交換依頼
⑩商品送付
⑥チェック

エネルックＰＬＵＳ④エネルックＰＬＵＳ省エネ情報のサービス⑦ポイント還元

各世帯は個別目標を設定するか家族構成に近い
標準値をクリアすると毎月ポイント提供

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太陽光発電とLED照明、Feu理論による照明計画による消費電力の削減■太陽光発電（9.72Kw）により、日中共用照明（LED）の電力の一部を賄います。
人感センサー及び自動点滅器による点灯制御。
■専用部においてもLEDによる照明計画とします。
さらに玄関ポーチ、玄関、トイレ等においてはタイマー、人感センサー等を使用し点灯制御。

熱環境シミュレーションと技術の検証■建設後の当該敷地の温熱環境シミュレーション、三次元熱流体解析ソフト による居室内温熱分布シミュレーションを行ない、省ＣＯ2技術の事前検証を行ないます。
■竣工後に実際の温度、気流を測定し、事前の検証に対する実際の効果を確認し、今後のプロジェクトに活かします。

9緑と水のカスタマイズ
可動日除けルーバー

可動日除けルーバーと緑のカスタマイズイメージ

バルコニーに可動日除けルーバーと緑のカーテン用マルチフックを設置。
居住者の意思に応じて、日除けの位置と緑を立体的にカスタマイズできます。
ミスト散布設備との組合せで、有機的なパッシブデザインでの環境負荷低減が図られます。
また、結果として構成される外観は、可動ルーバーと緑による特徴的なデザインとなり、周囲への省CO2行動の啓蒙効果も望めます。
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