ZEB市場のシェア獲得に向けたプロジェクト～ZEBプランナー登録～
照明・空調更新による既存建築物 ZEB 化の取組

パナソニック株式会社
エレクトリックワークス社(R6)240206a

3■ZEBの概要■ZEB向けビル設備設計■照明・空調更新によるZEB化（パナソニックの取組）© Panasonic Corporation

エネルギー消費の動向✓ 実質GDPは、2.4倍となる一方、最終エネルギー消費は1.1倍に抑制✓ 産業部門は減少、業務、家庭、運輸部門が増加

出典：エネルギー白書2023© Panasonic Corporation

4

ZEBと温室効果ガス排出削減目標

4

背 景動 向2008年11月
洞爺湖サミット

国際エネルギー機関（IEA）が、先進各国にZEBへの取り組み加速を勧告

2014年4月
エネルギー基本計画を日本政府が閣議決定

2020年までに「新築公共建築物等」、2030年までに「新築建築物の平均」でZEBを実現することを目指す

2015年11-12月
COP21（パリ協定）

日本は、2030年度CO2排出量▲26％（2013年度比）を宣言（2016年11月4日発効）

2021年4月
米国主催気候サミット

ZEB市場規模は、2030年には2015年比で40倍に達するとの予測

日本は、2030年度CO2排出量▲46％（2013年度比）を宣言
出典:矢野経済研究所 ZEB（ゼロ･エネルギー･ビル）市場に関する調査結果2014

経済産業省【2050年カーボンニュートラルに伴うグリーン成長戦略】⑫住宅・建築物産業 次世代型太陽光産業において、「新たなZEH・ZEBの創出及び規制活用」
が今後の取組に盛り込まれており、ZEBの重要性が益々増加
内閣官房【地域脱炭素ロードマップ】
重点対策③公共施設など業務ビル等における徹底した省エネと再エネ電気調達と更新や改修時のZEB化誘導と、新築だけでなく、改修時のZEB化実現を目指す。
© Panasonic Corporation

ZEBの定義

5

建築的対策
設備の省エネ

ZEBとは・・・
Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、「ゼブ」と呼びます。
快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指した建物のことです。
従来の建物で必要なエネルギー省エネ対象設備

へらす

省エネ

創エネ

つくる
ZEBで使うエネルギー－

ZEBで創るエネルギー＝0※省エネすることなく、創エネのみでZEB化（ゼロに）することは認められていません。

エネルギー消費量が太陽光
風力
正味ゼロ！
バイオマス等

空調、換気、照明、給湯、昇降機の5設備
OA機器など、設計図に表されない設備は対象外© Panasonic Corporation

ZEBの定義6
この範囲内は全て、ZEB

創エネによる
エネ
ル
ギー
供給量

創エネ
併用

30％以上の省エネ

ZEB
Oriented『ZEB』+WEBPRO未評価技術の導入（ホテル、病院、百貨店、飲食店、集会所）
10,000m2以上40％以上の省エネ

Nearly ZEB

さらに省エネ100％低減

従来の建物で必要なエネルギー+WEBPRO未評価技術の導入（事務所、学校、工場等）

75％低減

50％低減

建築物省エネ法（平成28年版）に基づいて、ビル毎に算出されるエネルギー消費量の基準値省エネ

ZEB Ready

ビルのエネルギー消費量30％低減『ZEB』

Nearly ZEB

ZEB Ready

省エネ

省エネ

省エネ

省エネ+創エネで100％
創エネ

2019年3月
ZEBロードマップ
フォローアップ委員会

75％以上低減ZEB Oriented
省エネ

省エネで50％30or40％以上低減

以上削減

創エ
ネ

+未評価技術の導入© Panasonic Corporation

ZEBの省エネ性能評価方法

7

建築研究所が公開するWEBPROでエネルギー消費性能を評価。
補助金活用の為には、標準入力法・主要室入力法のプログラムの使用が必要。
BPI、 BEIで評価。
補助金申請時必須

省エネ適判に使用(一般的)

標準入力法・主要室入力法

参考：モデル建物法

建築・設備の詳細な情報を入力して計算

標準入力法・主要室入力法よりも少ない情報で簡易計算可能（モデル建物法よりも入力が複雑だが良い結果が出やすい）

BPI（Building PAL*Index）
平成28年度省エネ性能基準比の断熱性能。ZEB補助金を申請する場合、BPI≦1.0を満たす必要がある。
(※経済産業省の補助金活用時に、建築外皮を補助対象とする場合は、 BPI≦0.8)

BEI（Building Energy Index）
平成28年度省エネ性能基準比の省エネ性能。BEI≦0.5でZEB Ready、BEI≦0.25でNearly ZEB、BEI≦0で『ZEB』となる。
出典：国立研究開発法人 建築研究所ホームページ© Panasonic Corporation

ZEBの省エネ性能評価方法

8

ZEBは 建築設計段階でエネルギー消費性能を計算し評価。
基準比で 50％以上のエネルギー削減を達成する必要あり。
（ZEB Readyの場合）
パッシブデザイン(BPI)

ア ク テ ィ ブ デ ザ イ ン ( B EI )建築的手法

ビル設備/制御

エネルギーを極力必要としないエネルギーを上手に使う

高断熱化

日射遮蔽

高効率空調

平成28年基準相当パッシブ(BPI)

BPIを削減高効率換気1.0
高効率照明

ZEB設計のポイント
パッシブデザイン(BPI)をできるだけ削減し、空調を中心としたアクティブデザイン(BEI)を低減する

出典：ZEB実証事業 調査研究発表会2016（SII）© Panasonic Corporation

高効率給湯

高効率昇降機アクテ
ィブ(BEI)空調

BEIを50％削減

換気
照明

空調昇降機

換気
照明
給湯昇降機

1.0

0.5以下

給湯

0.5以下でZEB Ready達成

ZEBの省エネ性能評価方法

9

ZEBの評価フロー
WEBPRO入力内容と設計図書との一致を第三者機関が評価。
1.5ヶ月~2ヶ月程度

設計
図面

BEI≦0.5でZEB ready【補助金申請あり】
・標準入力法での入力・BPI1.0以下(※経済産業省補助金で建築外皮を補助対象とする場合は0.8以下)【補助金申請なし】
・モデル建物法 or 標準入力法© Panasonic Corporation

資料提供：備前グリーンエネルギー株式会社

最終結果
結果の出力

評
価機関の評価●BELS申請書●設計図書一式●WEBPRO出力結果送付

ZEB

プ
ロ
グ
ラ
ムに入力

1.5ヶ月～2ヶ月程度

評
価●BELS評価書入手※標準入力法の場合

通常建物の設計フロー概略図
施主

10

建築設計事務所

設備設計事務所

メーカー

基本計画
基本設計
図面

設備設計
(熱負荷計算等)実施設計
設備図面作成

省エネ計算
建築費用算出
見積

総工費算出
着工

© Panasonic Corporation

設備選定(プラン)

ZEB建物の設計フロー概略図
施主

建築設計事務所

11
設備設計事務所

メーカー

基本計画

説明
基本設計
図面

アドバイス
設備設計
(熱負荷計算等)

省エネ計算
実施設計
設備図面作成建築費用算出
総工費算出

設備選定(プラン)

アドバイス

Zeb-readyBPI≦1.0(補助申請時)
BEI≦0.5

建築設計修正見積

着工© Panasonic Corporation

ZEBプランナー

アドバイス建物評価システム12➢ 2013年10月に「非住宅建築物に係る省エネルギー性能の表示のための評価ガイドライン」が制定
当該ガイドラインに基づき第三者機関が非住宅建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を適確に実施することを目的とした建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）が開始➢ 2015年7月「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」が公布

建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」制定

ビルの省エネ性能比較が容易となった。

省エネ率（BEI）
非住宅 用途2

非住宅 用途1

数『ZEB』

事務所、学校、工場など
創エネ
で削減

ホテル、病院、百貨店、飲食店、集会所など
BEI≦

0.00

Nearly ZEB

0.00

＜BEI≦

0.25

ZEB Ready

0.25

＜BEI≦

0.50

BEI≦ 0.60

BEI≦ 0.70

0.60 ＜BEI≦ 0.70 0.70 ＜BEI≦ 0.75

出典：一般社団法人 住宅性能評価・表示協会ホームページ© Panasonic Corporation（誘導基準）0.70 ＜BEI≦ 0.80 0.75 ＜BEI≦ 0.80（省エネ適判）

0.80 ＜BEI≦ 1.00 0.80 ＜BEI≦ 1.00

（2017/4月以前の省エネ適判）

1.00 ＜BEI≦ 1.10 1.00 ＜BEI≦ 1.10

BELS：Building-Housing Energy-efficiency Labeling System
BEI： Building Energy Index

ZEBのメリット© Panasonic Corporation13

出典：環境省 ZEB PORTAL ホームページ

ZEBのメリット ～SDGs～

14

ZEBへの取り組みは、SDGsに寄与します
SDGs： Sustainable Development Goals（国連が提唱する持続可能な開発目標）

ZEBとSDGs

SDGs No.7 エネルギーをみんなに、そしてクリーンに
・7.3：2030年までに、世界全体のエネルギー効率の改善率を倍増させる。

出典：外務省ホームページ JAPAN SDGs Action Platform© Panasonic Corporation

ZEBのメリット ～ 省エネ ～15

ZEBは、約10%程度の建築費増額でZEB Readyが実現可能。
試算では年間40～50％光熱費を削減可能（平成28年度基準値との比較）。
ZEB化による光熱費削減分の試算

ZEB化による初期コスト増分の試算
建物全体での概算費用の増額率は109％となります。
概算費用の増額率を個別にみると、空調では104％、照明では124％となります。

平成28年度基準相当

年間で40～50％の光熱費を削減可能。
本試算は、空調・換気・照明・給湯・昇降機のみを対象とし、全体の3割を占めるOA機器等の消費電力は含まない。

※概算費用はモデルビルを対象とした試算結果であり、経済状況に伴う物価変動や建物仕様の変更等により、結果も変動する可能性があります。

出典：これからの環境建築の方向性 ZEBのすすめ 事務所編（SII）
ZEB設計ガイドライン 【ZEB Ready・小規模事務所編】（SII）© Panasonic Corporation

延床2,000㎡程度の事務所ビルの例

ZEB向け補助金 【2024年度 予算案】

16

建物規模と建物が満たす要件により、申請可能な補助金が限られます。
事業概要

環境省

経済産業省

建築物等のZEB化・省CO2化普及加速事業

補助金名

ZEB普及促進に向けた省エネルギー建築物支援事業

新築建築物のZEB普及促進支援事業

既存建築物のZEB普及促進支援事業

LCCO2削減型の先導的な新築ZEB支援事業

住宅・建築物需給一体型等省エネルギー投資促進事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB：ゼブ）の実証支援

執行者

一般社団法人静岡県環境資源協会 (SERA) （推定）

一般社団法人環境共創イニシアチブ (SII) （推定）

事業規模

約47億円

57億円の内数

公募期間

2024年5月上旬～2024年6月中旬（推定）2024年5月中旬～2024年6月上旬（推定）

事業期間(単年度の場合)

採択後～2025年1月末（推定）

採択後～2025年1月末（推定）(複数年度の場合)

最長3年(推定)

最長3年（推定）補助対象品目

設備費・工事費（詳細は後述）➢ 主な交付条地方公共団体等所有する施設：面積要件なし

主な交付条件➢ 民間の新築：延べ面積10,000㎡未満➢ 民間の新築：延べ面積10,000㎡以上➢ 民間の既存建築物（増築・改築・設備改修）：延べ面積2,000㎡未満➢ 民間の既存建築物（増築・改築・設備改修）：延べ面積2,000㎡以上➢ 地方公共団体は都道府県、指定都市、中核市、施行時特例市を除く© Panasonic Corporation

ZEB向け補助金 ～補助率～【2024年度 予算案】

17

「補助金の種類」 × 「民間 or 公共」 × 「新築 or 既存改修」 × 「延面積」 ×「ZEBランク」で補助率が異なります。
環境省

所管
延床面積種別地
方公共団体

2,000㎡以上
10,000㎡未満

2,000㎡未満

新築

既築

補助金名称
『ZEB』
Nearly ZEB
ZEB Ready新築

10,000㎡以上

既築

新築

2/3​

1/2​

2/3​

1/2​

2/3

3/5

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:5億円

1/3

2/3​

1/3

2/3​

1/3

2/3

1/2

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:5億円

補助対象外

1/4

2/3​

1/4

2/3

1/3

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:5億円ZEB Ready

1/4

2/3

上限:3～5億円

上限:3～5億円

環境省

新築
ZEB普及促進に向けた
省エネルギー建築物支援事業

2,000㎡以上
10,000㎡未満

2,000㎡以上
10,000㎡未満

10,000㎡以上

新築

既築

新築/既築

既築
LCCO2削減型の先導的な新築ZEB支援事業

ZEB普及促進に向けた
省エネルギー建築物支援事業

ZEB普及促進に向けた
省エネルギー建築物支援事業

LCCO2削減型の先導的な新築ZEB支援事業

1/2

3/5

2/3

1/2

3/5

上限:3～5億円

上限:5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:5億円

1/3

1/2

2/3

1/3

1/2

上限:3～5億円

上限:5億円

上限:3～5億円

上限:3～5億円

上限:5億円

1/4

1/3

上限:3～5億円

上限:5億円

補助対象外

1/3
上限:5億円

補助対象外

ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）の実証支援

2/3
上限:(未発表)

ZEB Oriented© Panasonic Corporation

補助対象外

経済産業省

2,000㎡未満

種別

Nearly ZEB

LCCO2削減型の先導的な新築ZEB支援事業

1/2

延床面積

『ZEB』

新築

上限:3～5億円

所管

補助金名称

既築

ZEB普及促進に向けた省エネルギー建築物支援事業

ZEB Oriented

民間団体

面積要件なし※環境省補助金の上限額については、上記に加えて、費用対効果に基づく上限額が別途設定されています。

2/3
上限:(未発表)

3■ZEBの概要■ZEB向けビル設備設計■照明・空調更新によるZEB化（パナソニックの取組）© Panasonic Corporation

ZEB設計の進め方

19[1st STEP] ZEBの設計ガイドラインに沿った設計
ZEB設計ガイドラインを参考に「パッシブデザイン」と「アクティブデザイン」でビル全体を省エネ化した上で、目指すZEBに応じた「再生可能エネルギーの活用」を検討します。
[2nd STEP] 目指すZEBの数値目標を満たす設計の検討
ZEB Ready（50％低減）／Nearly ZEB（75％低減）／『ZEB』（100％低減）のどれを目指すのか目指す削減値に向け、 「パッシブデザイン」・「アクティブデザイン」・ 「再生可能エネルギーの活用」の見直しとエネルギー消費性能の計算を繰り返します。
エネルギー計算には、建築研究所が公開する「WEBPRO」を用います。

建築後の運用管理（エネルギーマネジメント）の検討も必要です。
[3 rd STEP] 補助金要件を満たす設計の検討（補助金申請時）
補助金公募要項より、選定した断熱材や設備が補助対象か否かを確認します。
ZEB設計ガイドライン

中規模事務所編© Panasonic Corporation

小規模事務所編

老人ホーム・福祉ホーム編

スーパーマーケット/ホームセンター編

病院編

出典：経済産業省 資源エネルギー庁 ネット・ゼロ・エネルギー・ビル実証事業 調査発表会 2021

学校編

ホテル編

ZEB設計ガイドライン・パンフレット© Panasonic Corporation

出典：経済産業省 資源エネルギー庁 ネット・ゼロ・エネルギー・ビル実証事業 調査発表会 2022

20

ZEB Readyケーススタディ
建築仕様・導入設備の概要

出典：ZEB設計ガイドライン ZEB Ready・小規模事務編（SII）© Panasonic Corporation

21

ZEB Readyケーススタディ
建築仕様・導入設備の概要

出典：ZEB設計ガイドライン ZEB Ready・小規模事務編（SII）© Panasonic Corporation

22

3■ZEBの概要■ZEB向けビル設備設計■照明・空調更新によるZEB化（パナソニックの取組）© Panasonic Corporation

ZEBの省エネ性能評価方法

24

ZEBの評価フロー

WEBPRO入力内容と設計図書との一致を第三者機関が評価。

1.5ヶ月~2ヶ月程度

最終結果
結果の出力

BEI≦0.5でZEB ready

既築改修では設計自由度が少なく、ZEB化が難しい傾向がある。
© Panasonic Corporation

資料提供：備前グリーンエネルギー株式会社

評
価
機
関の評
価

●BELS申請書●設計図書一式●WEBPRO出力結果
送付

ZEB

設計
図面プ
ロ
グ
ラ
ムに
入力

1.5ヶ月～2ヶ月程度

評価●BELS評価書入手※標準入力法の場合

ZEB化のポイント（小規模事務所）

25
出典：ZEB設計ガイドライン ZEB Ready・小規模事務編（SII）

2,000㎡程度の小規模事務所をZEB Readyにする際のポイント①初期投資の概算（p.30～）②パッシブ技術（p.35～）✓高断熱・日射遮蔽 ⇒ 高性能断熱材、高断熱窓、庇・ルーバー③アクティブ技術（p.55～）
空調・照明の✓空調設備 ⇒ 個別分散高効率熱源、全熱交換機
省エネが重要✓照明設備 ⇒ LED照明、照明制御、照度適正化✓換気設備 ⇒ 高効率ファン✓給湯設備 ⇒ 自動給湯栓、配管保温強化✓昇降機設備 ⇒ 可変電圧可変周波数制御、電力回生制御© Panasonic CorporationZEB可能性調査の内容【ステップ２】
ZEB可能性調査

ZEB化への改修レベル・本格的調査の必要性・費用負担の可否について、確認する。

ZEB化の可能性について簡易的に診断する。(既設設備の高効率化更新が基本)

ZEB化に必要となる対策・費用について、詳細に調査する。

※ZEB化対象施設の抽出※ZEB申請することを前提

無料※別途ご相談。

300万円程度～(※規模、施設数による)コンサル会社をご紹介します

・設備のヒアリングにて確認

・既設図面をベースにした簡易的な評価

・既設図面確認加え、現場調査に基づいた詳細な評価【アウトプット】
・簡易版ZEB診断書
・WEBPRO【標準入力法】【アウトプット】
・ZEB改修計画
・WEBPRO【標準入力法】
・空調負荷計算による
機種選定

費用方法

© Panasonic Corporation

26【ステップ１】
ZEB難易度調査※ヒアリング項目

目的

既築ZEB診断（コンサル紹介）

【ステップ１】 ヒアリング（既存建築物ZEB化の難易度調査）

既築27

ZEB化への対策（撤去費用＋機器費用＋設置費用）※補助金活用を想定

既築建物の仕様

難易度 空調方式 全熱交換器 給湯使用量 窓断熱 壁断熱 LED化 照明制御 空調効率化 空調自動制御 全熱交換器 給湯高効率化 BEMS 費用
低少△△〇

△〇

△〇

△〇

多△△〇

△〇

△〇〇〇

少△△〇

△〇

△〇

△〇

多△

△〇

△〇

△〇〇

少△△〇〇〇〇〇△〇

多△△〇〇〇〇〇〇〇

少〇△〇〇〇〇〇△〇

多〇△〇〇〇〇〇〇

低あり
個別
空調

配管工事必要なし〇
配管工事必要あり
集中
熱源配管工事必要なし

高〇
配管工事必要〇・・・必ず実施、△・・・必要に応じて実施© Panasonic Corporation

資料提供：備前グリーンエネルギー株式会社高【ステップ２】 ZEB可能性調査© Panasonic Corporation

既築28パナソニック京都ビル 既存建築物を設備更新のみでZEB化！
パナソニック京都ビルは、「創エネ」「省エネ」「エネマネ」のエネルギーソリューションを取り入れた 環境配慮ビルとして、2012年に建設されました。

今回の改修では事前に「ZEB化可能性調査」を実施し、 一次エネルギー消費量（BEI値）を基準まで下げられると判断。

大掛かりな躯体工事を行わず、 省エネ性能に優れた設備のリニューアルで エネルギー消費量を大きく減らし、 ZEB化を達成しました。

© Panasonic Corporation

既築29パナソニック京都 照明・空調設備更新の内容

明るさ感は同じ、照度を５００ｌｘへ© Panasonic Corporation

センサー連動で自動制御

ZEB用の高COPタイプ

既築

AIによる空調制御

30

改修内容検討とBEI値

既築■ZEB可能性調査を実施。通常改修とZEB化改修の改修内容の違いを検証
BPI=0.83(設計値：402MＪ/㎡年、基準値：４９２ MＪ/㎡年 ）通常改修（既設の同等置換）

ZEB化
対象
設備

(BEI/ALL=0.６１)
設備詳細

BEI

0.73

0.35

照明

高効率LED化
システム天井ショールーム
共用部等

換気

天井扇
ダクトファン

給湯

電気温水器© Panasonic Corporation

改修内容（MJ/延床㎡年）

高効率
ビルマル
ダクト隠蔽
一部氷蓄熱
全熱交換器

空調

ZEB化改修（BEI/ALL=0.47)
BEI（MJ/延床㎡年）

室外機：高効率化、設置制約下での組合せ検討
室内機：ダクト形の省電力検討（ダクト静圧の確認とファン動力の少ない機種への再選定）
氷蓄熱：非蓄熱機種に変更、ダウンサイズ、一部配管見直し＆改修
熱交：費用対効果を考慮し改修見送り

0.49

照度見直し
（部屋ごとの実測に基づくシミュレーションによる最適化とダウンサイズ
事務所平均照度：７５０ｌｘ⇒５００ｌｘ）
照明制御（調光）は、通常改修時も同等に導入。

０．３３

0.61（20.31）

既存流用

0.61(20.31)

2.13（25.26）

既存流用

2.13(25.26)(536.33)(143.5)（422.52）（１３３．３９）31

パナソニック京都営業所のZEB化

既築

既存建築物を外皮改修をせずに設備のリニューアルのみで「ZEB Ready」を達成しました。

■LED照明■空調設備■ソーラーカーポート■V2Xシステム・ 綿密な照度計算による機器のダウンサイジング

・ COP値を向上させたハイグレード
室外ユニットを採用

・ カーポートの屋根で太陽光発電

・ 普段はEVの充電、停電時には非常用電源へ

・ センサが最適な明るさに自動制御（明るさ検知・制御/在室検知・制御）

・ 時間帯に合わせた明るさ設定でさらなる省エネに（タイムスケジュール制御）

・ 省エネ性の高いDCモーター
室内ユニットを導入
・ クラウド上で運転効率をAIが分析、自動制御で省エネを実現© Panasonic Corporation

32

33

宜しくお願い致します。

© Panasonic Corporation