ベトナム訪問記
アナリストが見たベトナム人の生活スタイルの変化～現代的な小売業の拡大、居住環境の現代化～
2018年4月27日

お伝えしたいポイント＜アナリストが注目する成長ポイント＞• 成長ポイント① 現代的な小売業の拡大 ～ ショッピングモール ～• 成長ポイント② 居住環境の現代化 ～ コンドミニアム ～• 【番外編】ベトナムコーヒー
2018年3月に、企業訪問に加え、ショッピングモールや⼤規模不動産プロジェクトを視察するためにベトナ
ムに出張しました。今回の訪問で、ベトナムの急速な経済発展や中間所得層の拡⼤などを背景にベトナム人の生活スタイルが急速に変化していることを実感しました。

＜成長ポイント① 現代的な小売業の拡大 ～ ショッピングモール ～＞ベトナム・ハノイのショッピングモール「ビンコムメガモールタイムズシティ」を視察しました。ベトナムを代表する不動産デベロッパーである｢ビングループ｣が運営しています。2013年に正式オープンし、⼤規模不動産プロジェクトの⼀角を占める地下型の複合ショッピングモールです。国際的な服飾ブランドや飲食店のほか、映画館や水族館など様々なショップや施設が入居しています。
視察で訪れたのは平日の夕方であったため、人影はまばらでしたが、平日でもお昼時はビジネスマンで、夜には帰宅時の買い物客で混雑するそうです。ベトナムの経済発展や中間所得層の拡⼤などに伴い、現代的な小売業が急速に拡⼤していることがうかがえました。
シンガポールや日本のショッピングモールと比較しても、遜色ないクオリティーを持っていると感じました。

▲ショッピングモール内の⼤規模スーパー▲伝統的な小規模小売店▲ショッピングモール入り口
手前の池は夜になるとライトアップされます▲ショッピングモール内の様子※写真は⼤和投資信託撮影。

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＜成長ポイント② 居住環境の現代化 ～ コンドミニアム ～＞ビングループがベトナムのホーチミンで⼤規模開発を⾏っている｢ビンホームズ セントラルパーク｣を視察しました。パーク内には数多くのコンドミニアムが建ち並ぶほか、ビングループが運営する病院や学校、そして公園などが付随した総面積40ha超に及ぶ⼤規模不動産開発プロジェクトです。コンドミニアムの⼀室を⾒学しましたが、内装デザインは現代的で、高層階からサイゴン川を望む景観は素晴らしいものでした。
中間所得層の拡⼤や都市化の進展などで、コンドミニアムなどの現代的な住居への需要は拡⼤していくと感じました。
▲コンドミニアムが建ち並ぶ
手前右はビングループが運営する病院

コンドミニアムからの景色
サイゴン川を望む

建設中の｢ランドマーク81｣
ホーチミン市中心部から撮影▲コンドミニアムの⼀室

また、当該プロジェクトの目玉となる｢ランドマーク81｣の建設が目下進⾏中です（2018年中に完成予定）。高さは461mで、完成すればマレーシアのペトロナスツインタワーを抜き東南アジアで最も高いビルとなる予定で、ベトナムの新たなランドマークとなることが期待されています。

＜【番外編】ベトナムコーヒー＞
あまり知られていませんが、ベトナムはコーヒー豆の生産量でブラジルに次いで世界第2位です。フランス統治時代にコーヒー文化が広まりました。伝統的なベトナムコーヒーは、フランス式の組み合わせフィルターを使って抽出し、コンデンスミルクを混ぜるのが⼀般的で、キャラメルのような濃厚な味わいです。
価格は街中の⼀般的なカフェで10,000ベトナム・ドン（約50円）程度ですが、訪れた地場の高級喫茶店では、50,000ベトナム・ドン（約250円）と先進国と変わらない値段で提供されていました。観光客だけではなく、現地のベトナム人の姿も⾒かけ、中間所得層が拡⼤していることを実感できました。

▲おしゃれな店内

以上※写真は⼤和投資信託撮影。
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