お借換 にもご利用いただけます

JA 住宅ローン©ソラとサン

手数料定率型

0.49%

2024年4月から2024年9月にお借入れの場合

手数料定率型

変動金利年

当組合所定の条件を満たせば当初固定期間経過後も 店頭表示基準金利より店頭金利 年 2.475%

ずーっと最大1.985 % 引下げ！

年年

※審査結果によってはご利用いただけない場合があります。 ※別途保証料が必要となります。

手数料定率型について
上記手数料定率型変動金利をご利用の際には、融資実行手数料とは別にお借入額1.1%を乗じた事務手数料が必要です。
例〉お借入額×手数料定率型事務手数料率 + 融資実行手数料 = 手数料

2,500万円×1.1% + 33,000 = 308,000円

上記金利の適用条件は下記項目から3つのお取引でOK!！
給与振込

JAカード

キャッシュカード

JAネットバンク●ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は右記記載の加算利率分高くなります。

JAバンクの団体信用生命共済（保険）は充実しています！

団体信用生命共済（保険）名

住宅ローン
返済残高の推移がん診断

三大疾病保障付 固定金利／10年

急性心筋梗塞

三大疾病により、所定の状態と診断されたら対象の住宅ローン残高が脳卒中

0円に

JA三大疾病保障とは？
住宅ローン期間

生活関連ローン◎「がん」の場合は、保障期間の初日から90日間の免責期間があります。

※詳しくはお近くのJAまでお問い合わせください。 ※適用金利の有効期間は、事前審査受付時から9か月以内のご契約時までとなります。

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団体信用生命共済（特約なし）
長期継続入院特約付団体信用生命共済
がん保障付団体信用生命保険
三大疾病保障付団体信用生命共済
9大疾病補償保険付団体信用生命共済
ワイド団体信用生命保険
連生団体信用生命共済（保険）名78
9連生団体信用生命共済（特約なし）
連生がん保障付団体信用生命保険
連生三大疾病保障付団体信用生命共済※引受団体・引受会社
1、2、4、7、9は全国共済農業協同組合連合会
5は共栄火災海上保険株式会社
3、6、
8はクレディ・アグリコル生命保険株式会社

加算利率
なし
年0.1％
年0.1％
年0.1％
年0.2％
年0.2％
加算利率
年0.1％
年0.2％
年0.2％

【JA住宅ローン商品概要】（2024年4月10日現在）

商品名

ご利用
いただける方一般型

100%応援型

借換応援型●組合員または組合員となる資格を有する方●お借入時の満年齢が18歳以上66歳未満の方で、最終返済時の満年齢 が80歳未満の方※最終返済時の満年齢が80歳以上となる方は、借入申込者と同居または同居予定の18歳以上のお子様との連帯債務（親子リレー返済）にしていただく必要があります。
●原則として、勤続（または営業）年数が3年以上の方（勤続年数1年以上の方はお問い合わせ下さい。
ご相談させていただきます。※営業年数は除く）●団体信用生命共済に加入が認められた方●当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方（別途保証料が必要になります。）●前年度税込年収200万円以上（農業者の方は150万円以上）ある方、
ただし自営業者の方は過去３カ年の所得額の平均額か、直近年の所得額かのいずれか低い額が200万円以上ある方●前年度税込年収350万円以上ある方、
ただし自営業の方は過去３カ年の各年の所得金額が350万円以上で、当JAとの取引が1年以上あり、かつ当JAが定める条件を満たしている方。
※前年度税込年収300万円以上ある方、
ただし自営業者の方は過去3カ年の各年の所得金額が300万円以上ある方はご相談ください。

●借入申込者またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象として、以下の必要な資金にご利用いただけます。

お使いみち

お借入額

• 住宅の新築・購入（中古住宅も含む）・増改築・改装・補修• 土地の購入（5年以内に住宅を新築し、居住する予定のあること）※一般型のみ• 他金融機関から借入中の住宅資金の借換および借換とあわせた増改築・改装・補修 ※一般型のみ• 上記に付随して発生する費用• 土地の購入（2年以内に住宅を新築し、居住する予定があること）※100%応援型• 現在、他金融機関からお借入中の住宅資金の借換資金（借換対象住宅にかかる既往リフォーム資金の借換も含む）とお借換に伴う諸費用• お借換とあわせた増改築・改装・補修資金と付随して発生する諸費用10万円以上1億円以内

10万円以上1億円以内

10万円以上1億円以内◇年間元利金ご返済額の前年度税込年収または税引前所得に対する割合がJAの定める範囲内
であり、原 則として自己資 金 額が所 要 金 額の20%以上であること。
（既に土地等を所有されている場合はご相談ください。）◇年間元利金ご返済額の前年度税込年収または税引前所得に対する割合がJAの定める範囲内であり、所要金額の範囲内。

◇年間元利金ご返済額の前年度税込年収または税引前所得に対する割合がJAの定める範囲内であり、所要金額の範囲内。

お借入期間3年以上40年以内とします。※協同住宅ローン保証かつ住宅の新築の場合に限り50年以内とします。

お借入利率【固定変動金利選択型】●固定金利を選択された期間中(3年・5年・10年）のお借入れ利率は変動しません。
●お申し出により固定金利特約期間終了時に、再度、その時点のJA所定の固定金利の特約を設定することができます。
お申し出がない場合には「変動金利型」に切り替えとなります。
●お選びいただける固定金利の期間は、お借入残存期間によって制限される場合があります。
【変動金利型】●お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利（住宅ロ一ンプライムレート）により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。
ただし、基準日(3月1日および9月1日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ロ一ンプライムレート）が年0.5%以上乖離した場合は1ヶ月後の応当日より適用利率を見直しさせていただきます。
また、手数料定率型住宅ローンをご利用中で、見直しにより適用利率が年0.40％未満となる場合には、お借入利率を年0.40％といたします。
●お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利（住宅ロ一ンプライムレート）により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
●全期間変動金利を選択された場合、契約期間終了まで固定金利および固定変動金利への変更はできません。

ご返済方法●元利均等返済または元金均等返済のいずれかを選択することができます。
●毎月返済方式またはボーナス併用方式のいずれかを選択することができます（ボーナス併用方式の場合、ボーナス時返済分はお借入額の50%以内）。

担保・保証留意事項●お借入対象となる土地・建物に対して、第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。※担保設定手続に必要な費用は別途ご負担いただきます。
●担保物件について、土地・住宅に抵当権が設定される場合は、時価相当額の火災共済（保険）に加入していただき、火災共済（保険）金請求権に第一順位の質権を設定させていただくことがございます。
●岡山県農業信用基金協会または岡山県農協信用保証センターの保証をご利用いただきます（別途、保証料が必要となります）。
【融資実行手数料】5,500円〜33,000円（税込）。
ただし、手数料定率型住宅ローンをご利用される場合には、融資実行手数料とは別に、お借入金に1.1％を乗じた事務手数料（消費税等含む。）が必要です。
【保証料】(1) 一律保証料と定率保証料をお支払いいただきます。(2) 一律保証料30,000円（融資実行時）(3) 定率保証料【①一括払い方式と②分割払い方式のいずれかを選択できます。】①一括払い方式（保証料0.10%〜0.26%) (融資実行時）②分割払い方式
約定返済日の元利金返済に併せ、分割払い保証料（保証料0.10%〜0.26%) をお支払いいただきます。
なお、金利組込方式も選択でき、保証料はご融資利率に含まれます(JAが保証機関へ支払います）。※保証料は審査結果によって異なります。

団体信用生命共済（保険）

その他●ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は右記記載の加算利率分高くなります。

団体信用生命共済（保険）名
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団体信用生命共済（特約なし）
長期継続入院特約付団体信用生命共済
がん保障付団体信用生命保険
三大疾病保障付団体信用生命共済
9大疾病補償保険付団体信用生命共済
ワイド団体信用生命保険

加算利率なし
年0.1％
年0.1％
年0.1％
年0.2％
年0.2％

連生団体信用生命共済（保険）名78
9連生団体信用生命共済（特約なし）
連生がん保障付団体信用生命保険
連生三大疾病保障付団体信用生命共済

加算利率
年0.1％
年0.2％
年0.2％

※引受団体・引受会社
1、2、4、7、9は全国共済農業協同組合連合会
5は共栄火災海上保険株式会社
3、6、8はクレディ・アグリコル生命保険株式会社※審査の結果、ローン利用のご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。※ロ一ン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。※店頭にて返済額の試算を承っております。※住宅ロ一ンをご利用中に、繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には、0円〜33,000円（税込）の手数料が必要となる場合がございます。※引下げ後の金利適用期間中にご返済の滞りなどが発生した場合には引下げ後金利の適用を中止し、店頭金利に引き上げさせていただきます。

【JA晴れの国岡山の営業エリアとお問い合せ先】
お問い合せ先営業エリア

JA晴れの国岡山❶瀬戸ローンセンター

TEL ０１２０-928-005 FAX ０８６-952-5160
loan-c@oh.oy-ja.or.jp〒709-0861 岡山市東区瀬戸町瀬戸426-8

岡山市（瀬戸町）、赤磐市、備前市、和気町❷玉島北ローンセンター

TEL ０１２０-065-612 FAX ０８６-525-5613〒713-8113 倉敷市玉島八島1514-4

倉敷市、早島町、浅口市、里庄町、井原市❸ライフプランセンター倉敷

TEL ０１２０-600-252 FAX ０８６-422-9889〒710-0833 倉敷市西中新田4-1

倉敷市、笠岡市、矢掛町❹吉備路ローンセンター

TEL ０１２０-947-111 FAX ０８６6-9５-2021〒719-1162 総社市岡谷46-1

総社市、倉敷市、早島町❺びほく統括本部

TEL 0866-22-4556 FAX ０８６6-２２-9148〒716-0045 高梁市中原町1383

高梁市、真庭市（旧北房町）、吉備中央町（旧賀陽町）❻新見統括本部

TEL 0867-72-3139 FAX ０８６7-7２-4000〒718-0003 新見市高尾2423

新見市❼津山ローンセンター

TEL ０868-31-3316 FAX ０８６8-22-1051〒708-0822 津山市林田146-1

真庭市（旧北房町を除く）、新庄村、津山市、鏡野町、美咲町、久米南町、美作市、勝央町、奈義町、西粟倉村