Étude de cas
Central & Park Panorama Towers
Arnulfpark, Munich (DE)Nouvel immeuble résidentiel à proxi­
mité d’une ligne de train de banlieuetrès fréquentée

Réalisation d’une isolation de bâti­ment sur un emplacement d'eauxsouterraines sous pression

Efficacité prouvée par les mesuresin situ dans le bâtiment achevé

Désolidarisation antivibratoirede bâtiments

Panorama Tower : isolation
efficace et économiquecontre les secousses et lesvibrations

Description du projet

La solution Getzner

Panorama Towers : nouvel immeublerésidentiel à proximité d’une ligne detrain de banlieue très fréquentée

Suspension surfacique de bâtimentutilisant des matériaux durablementétanchesÀ

U

l’emplacement de l’ancienne garede conteneurs de Munich, unezone d’habitations et de commerces,
l'Arnulfpark, a vu le jour. La réalisation
du projet Central & Parks a débuté en2009 dans la partie sud de l’Arnulf­
park : cet ensemble architecturalréunit les deux tours résidentielles
encadrant l’ensemble de bâtimentscommerciaux.
Le terrain est délimité au sud par lagare de triage de la gare centrale deMunich. Les voies de la ligne princi­
pale des trains de banlieue munichois
passent directement à côté du terrain,
une ligne très passante à raison d’untrain toutes les 90 secondes. « Il était
important à nos yeux de protéger les
habitations des perturbations engen­drées par le trafic ferroviaire. Le ni­veau élevé de la nappe phréatiqueétait un véritable défi posés aux tech­niques de construction : la dalle fixée
à 9 mètres sous terre est constam­ment immergée dans l’eau sur
4,5 mètres », résume Rainer Zindler,chef de chantier du site Getzner deGrünwald à côté de Munich, en par­lant des conditions difficiles du projet.
La solution d’isolation acoustiquedevait répondre à cette réalité duterrain.

ne suspension surfacique en Sy­
lodyn® a été intégrée à la dalle
sur laquelle s’élèvent les deux tours
résidentielles d’une hauteur de 44 m.
Afin d’atteindre une isolation acous­tique optimale, les deux parois laté­rales ont été découplées élastique­ment de l’environnement – du bord
inférieur de la dalle jusqu’au bord
supérieur de sous­sol. En fonction dela profondeur d’encastrement, lesmatériaux Sylomer® et Sylodyn®.ont
été appliqués.
Arguments techniques etéconomiques« Getzner a su convaincre par ses
mesures de protection contre les se­cousses et d’isolation acoustique éco­nomiques et parfaitement adaptées
techniquement aux conditions don­nées : les matériaux sont homogènes
et pérennes, et le rapport qualité­prix
est raisonnable », explique l’ingénieur
Ahmad Kamali du bureau d’ingénierie
Schmid au sujet des raisons décisives
qui ont permis à Getzner d’obtenir lecontrat.

Exécution
En tant qu’entreprise experte en
vibrations, Getzner a été impliquédans le projet dès la phase de planifi­
cation. Afin que le découplage dubâtiment soit optimal, il a fallu faire
face aux conditions données. La fré­
quence de résonance exigée de 16 Hz,
les pressions présentes ainsi que leniveau de la nappe phréatique à
4,5 mètres de profondeur, ont été desfacteurs déterminants. Les spécia­listes en vibrations de Getzner ont
eu recours aux matériaux d’appui
adéquats Sylomer® et Sylodyn®, etont présenté au donneur d’ordre desplans de pose aboutis dès la phased’avant­projet.
Outre la planification et la livraison,
Getzner a obtenu le contrat pour lapose et le contrôle de la solution
contre les vibrations. Getzner a pu
solliciter pour le montage les services
de l’entreprise de bâtiment R. Leitner,
déjà mandatée pour le gros œuvre. La
garantie de livraison et de montagerestait à la charge de Getzner.
Getzner n’a pas seulement fait officede concepteur et de fabricant de ma­
tériaux pour la réduction des vibra­
tions. La société a également accom­
pagné le projet, depuis la phase deconseil et de calcul jusqu’à l’évalua­tion des performances, en passantpar le montage. L’obligation deIsolation du bâtiment réalisée par des professionnels à l’aide de Sylomer® et de Sylodyn®

Localisation : Arnulfpark et Panorama Towers

Compte­rendu
contrôle de qualité et de performance
relevait de la responsabilité deGetzner.
Un essai externe a confirmé l’efficacité de la solution antivibratoire
Le projet achevé, Möhler + Partner
Ingenieure AG a effectué des mesures
sur la majeure partie des ouvrages
terminés. Les spécialistes de l’isola­tion acoustique ont analysé l’efficacitéet ont constaté que les valeurs prédé­
terminées avaient été parfaitement
respectées. Les valeurs de mesure del’amortissement étaient excellentes,
malgré l’influence des eaux souter­raines. Les exigences définies ont étépleinement satisfaites et les calculs
prévisionnels se sont confirmés. « Lesétudes techniques de mesure au ni­veau des fondations à la surface dusol pour un usage résidentiel ont mon­tré une nette réduction des secousses
et du bruit aérien secondaire », ré­sume l’ingénieur Hans Högg, spécia­liste de l’isolation acoustique chez
Möhler + Partner.

Le mot du bureau d’ingénieur
Möhler + Partner à propos du projet« Ce complexe immobilier ne jouxte
pas seulement une gare, mais il estmême partiellement immergé dansl’eau. Malgré ces obstacles, les techni­
ciens de Getzner ont développé une
solution applicable dont nous avons
pu vérifier le succès par des mesuresd'essai comparatives. Nous avons étéconvaincus aussi bien par le matériau
que par l’excellence de la perfor­
mance technique. »Hans Högg, ingénieur
Möhler + Partner Ingenieure AG
MunichRésultat : l’isolation du bâtiment réali­sée par des professionnels à l’aide deSylomer® et de Sylodyn® permet, endépit de conditions de construction
complexes, d’atteindre une excellentequalité d’habitat.
Les dalles découpléessont fixées dans les eauxsouterraines à 4,5 mètres
de profondeur

Le mot d’Ahmad Kamali, ingénieur,
du bureau d’ingénierie Schmid à
propos du projet« Ce projet reflète parfaitement ladifférence directe entre les ouvrages
immobiliers avec ou sans désolidari­sation, car ces deux objets sont sou­mis aux mêmes influences de l’envi­
ronnement. Les mesures d'essai
montrent très clairement à quel point
une suspension élastique permet deréduire l’influence des vibrations surun bâtiment. »Ahmad Kamali, ingénieur
Bureau d’ingénierie Schmid,
pilotage de projet et maîtrised’œuvre

Directement à
côté des Panorama Towers,
passe la ligne
principale detrain debanlieue

Résumé des données et faits
Suspension élastique des Central & Park Panorama Towers dans l’Arnulfpark

Utilisation de matériaux :Réalisation par Getzner :Donneur d’ordre :Investisseur :Application de lasuspension surfacique :Deux tours résidentielles à 12 étages (44 m de hauteur)Central & Park, Arnulfpark, MunichGetzner Werkstoffe GmbH
Suspension surfacique du bâtiment avec du Sylodyn® ; découplage avec du Sylodyn® desparois latérales orientation sud, ouest et est – entre ­9 m et ­4,5 m de profondeur, avec
du Sylomer® entre ­4,5 m de profondeur et le bord supérieur du sous­sol
2 210 m2 de surface au sol, 1 675 m2 de tapis latéraux
De juin 2009 à décembre 2010
Arnulfpark Wohnbau GmbH & Co. KG
alpha invest Projekt GmbH
Entreprise de bâtiment R. Leitner GmbH & Co.
Bauunternehmung KG

Getzner Werkstoffe GmbHRéférences (sélection)

Fondation :— The Rushmore Building, New York (US)— Résidence de luxe « Quatre Soleils »,Moscou (RU)
— Drachen­Center, Bâle (CH)— Theatro National de Catalunya,Barcelona (ES)— BMW­Welt, Munich (DE)— National Training Centre, Tokyo (JP)— Oslo Opera, Oslo (NO)— Théâtre du Bolchoï, Moscou (RU)— Skyline Vienna, Vienne (AT)— Tour de la biodiversité, Paris (FR)— Tour de Valmy, Puteaux La Défense (FR)— Hôtel Campanile, Metz (FR)1969 (en tant que filiale de la société
Getzner, Mutter & Cie)Directeur général :Jürgen Rainalter, ingénieur
Employés :380
Chiffre d’affaires 2016 : 80,4 millions d’euros
Secteurs d’activité :Ferroviaire, bâtiment, industrieSiège Social :Bürs (AT)
Sites :
Berlin (DE), Munich (DE), Stuttgart (DE),Lyon (FR), Amman (JO), Tokyo (JP),Pune (IN), Parking (CN), Kunshan (CN),Charlotte (US)
Taux d’exportation :90 %AUSTRIA — Bürs GERMANY — Berlin — Munich — Stuttgart FRANCE — Lyon
JAPAN — Tokyo INDIA — Pune CHINA — Beijing USA — Charlotte

JORDAN — Amman
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