（法第 29 条）

2021 年 度 事 業 報 告 書
ＮＰＯ法人あまみ空き家ラボ
１

事業の成果
2021 年度は、以下の事業を実施した。
(1) 特定非営利活動に係る事業【奄美群島の魅力を発信する事業】
滞在型アルバイト募集のための WEB サイト広告、滞在用施設の広告掲載を行った。
【遊休不動産活用のモデル構築事業】


沖永良部島では、知名町に物件を借り、女性専用シェアハウスを運営。農業アルバイトのほか、マルチワーク型の労働者派遣事業を展開するえらぶ島づくり事業協同組合職員なども利用している。



大家の負担を限りなくゼロにするため、空き家を NPO がそのままの状態で借り上げ、第 3 者に転貸する「空き家サブリースモデル」。2017 年のスタート
から 3 年間は数件の契約にとどまるが、5 年目となった 2021 年度は相談件数が 47 件、入居者との成約に至る軒数は 2017 年度から 16 件。

2019 年度オープンしたしま暮らし体験ハウス「なかほ」、「matchguesthouse」は順調に稼働。稼働率は約 70％。期利用、リピーターが増加傾向にある。

徳之島町、与論町と空き家活用のための計画策定を行った。

【奄美群島在住者・出身者への遊休不動産活用啓発事業】
弁護士と奄美群島移住情報サイト運営者の山腰代表と連携し、奄美群島内の大家向け空き家活用講座を開催。

(2) その他の事業【移住希望者・滞在希望者向け不動産運用事業】
今年度は実施せず。

3

２

事業の実施に関する事項(1)

特定非営利活動に係る事業
実事 業 名事業

内

従事者

施容

実施場所

日 時
奄 美 群 島 の 滞在型アルバイト募集の 2021 年 6 月～ 奄美群島
魅 力 を 発 信 ための WEB サイト広告 2022 年 5 月
する事業
長 期 滞 在 型 施 設 の 2021 年 6 月～ 奄美群島
WEB サイト広告
2022 年 5 月
遊 休 不 動 産 働く女性専用シェアハウ 2021 年 6 月～ 沖永良部島
2022 年 5 月活 用 の モ デ スの運営
ル構築事業
簡易宿所
2021 年 6 月～ 奄美大島、沖2022 年 5 月
永良部島
2021 年 6 月～ 奄美群島
2022 年 5 月
空き家見学プログラム（ 2021 年 6 月～ 奄美大島えんハウス案内ほか）
2022 年 5 月
徳之島町北部地区空き 2021 年 8 月～ 徳之島町
家活用プロジェクト
2022 年 2 月
与論島空き家プロジェク 2021 年 9 月～ 与論町
ト2022 年 2 月
空き家活用講座
2021 年 9 月～ 奄美群島
2022 年 2 月
佐仁プロジェクト
2021 年 6 月～ 奄美大島
2022 年 5 月
その他関連事業
2021 年 6 月～ 奄美大島
2022 年 5 月
奄 美 群 島 在 大家向け普及啓発
2021 年 9 月～ 奄美群島、都市圏住者・出身者
2022 年 2 月
への遊休不動産活用啓発事業
空き家サブリース

受益対象者の範囲及び人数の人数
1 人 利用者：7 農家

事業費の金額（円）
22,0001人

利用者：4 施設1人

利用者：6 名3人

利用者：47 組

2人
1人

大家：16 軒入居者：16 軒
参加者：10 組

5人―

2,277,493

6人―

337,249

3人―

1,947,659

2人―

198,3141人―

223,557

3人

利用者：40 名

60,542

合計

22,0001,852,066（うち減価償却費252,326）
3,417,873（うち減価償却費859,828）
3,732,736
157,742

14,249,231(2) その他の事業
事 業 名

事

移住希望者・滞 今年度は実施せず
在希望者向け不動産運用事業

業

内容等

事業費の金額（円）042021 年度

活動計算書

2021 年 6 月 1 日～2022 年 5 月 31 日
ＮＰＯ法人あまみ空き家ラボ（単位：円）【経常収益】【受取会費】
正会員会費賛助会員受取会費【受取寄付金】
受取寄付金【受取助成金等】
受取助成金
補助金
非収益事業売上計【事業収益】
奄美群島の魅力を発信する事業
遊休不動産活用のモデル構築事業
奄美群島在住者･出身者へ遊休不動産活用啓発事業
移住希望者･滞在希望者向け不動産運用事業【その他収益】
受取利息
雑収入
収益事業売上計
経常収益 計【経常費用】【事業費】（人件費）
役 員 報 酬(事業)（その他経費）
会 議 費(事業)旅費交通費(事業)
通信運搬費(事業)
消耗品 費(事業)修 繕 費(事業)外 注 費(事業)
水道光熱費(事業)
地代 家賃(事業)減価償却費(事業)
保 険 料(事業)
租税公課 (事業)
広告宣伝費(事業)
建物等管理(事業)
衛 生 費(事業)
印刷製本費(事業)調 査 費(事業)
車 両 費(事業)
寄 付 金(事業)雑費(事業)
支払報酬費(事業)その他経費計事業費 計100,000
461,000
1,323,516
2,141,000
04,025,516

123,000
12,663,066
00
10
85,07012,871,146
16,896,662

0
39,372
1,253,120
477,474
1,044,300
115,418
4,688,895
854,887
2,942,977
1,112,154
145,560
85,550118,406
495,940
85,235
305,801
17,696170,21260,00053,234
183,000
14,249,2315

【管理費】
（人件費）
役員 報酬
人件費計
（その他経費）
旅費交通費(管理)
通信運搬費(管理)消耗品 費(管理)外 注 費(管理)
水道光熱費(管理)
保 険 料(管理)
租税公課 (管理)
広告宣伝費(管理)
新聞図書費(管理)
諸 会 費(管理)支払手数料(管理)車 両 費(管理)
賃 借 料(管理)寄 付 金(管理)
雑費(管理)
地代家賃 (管理)顧 問 料(管理)支払利息 (管理)法人税等 (管理)
その他経費計管理費 計
経常費用 計
当期経常増減額【経常外収益】
経常外収益 計【経常外費用】
経常外費用 計税引前当期正味財産増減額法 人 税 等
当期正味財産増減額
前期繰越正味財産額
次期繰越正味財産額

00
178,906
181,278
124,412
151,900
150,863
193,980
112,600
93,0603,854
12,00030,845
81,1333,600
34,400138,211519,349
129,958
126,9812,267,330
16,516,561
380,10100380,101388,300-8,19945,38437,185※今年度はその他の事業を実施していません。

62021 年度

財務諸表の注記

1． 重要な会計方針
財務諸表の作成は、NPO法人会計基準（2010年7月20日 2017年12月12日最終改正 ＮＰＯ法人会計基準協議会）によっています。
固定資産の減価償却の方法（1）

有形固定資産は、法人税法の規定に基づいて定率法で償却をしています。
ただし、建物は定額法で償却をしています。
収益及び費用の計上（2）

NPO会計基準並びに税法の基準に従い、発生主義により計上しております。
消費税等の会計処理（3）

消費税等の会計処理は、税込経理方式によっています。

6． 固定資産の増減内訳(単位：円)
科目

期首取得価額

取得減少

期末取得価額 減価償却累計額 期末帳簿価額

有形固定資産建物859,828 17,330,534 △ 2,221,222 16,470,706

17,330,534車両運搬具

114,859

114,858

114,859 △ 114,859

工具器具備品412,818

137,468

412,818

合計17,858,211△ 95,769

1275,350

0 1,112,154 17,858,211 △ 2,431,850 16,746,057

7． 使途等が制約された寄付等の内訳(単位：円)
科目

期首残高

当期借入

当期返済

期末残高
08． 役員及びその近親者との取引の内容
該当なし(単位：円)
科 目

内、近親者
財務諸表に内、役員との 及び支配法計上された人等との取取引
金額
引00072021 年度

貸借対

照表

2022 年 5 月 31 日現在
ＮＰＯ法人あまみ空き家ラボ（単位：円）《資産の部》【流動資産】（現金・預金）現金
普通 預金
現金・預金 計（その他流動資産）
売掛金
未収入金
前 渡 金
その他流動資産 計
流動資産合計【固定資産】（有形固定資産）
建物
車両運搬具
什器 備品
有形固定資産 計
固定資産合計
資産合計

645,763711,529
1,357,292

35,000165,000
386,000
586,000
1,943,292

16,470,706
1
275,350
16,746,057
16,746,057
18,689,349《負債の部》【流動負債】
未 払 金
前 受 金
役員借入金
預り 敷金
預 り 金
未払法人税等
流動負債合計【固定負債】
長期借入金
固定負債合計
負債合計

323,400
334,520
6,695,221
1,271,000
21,32366,7008,712,164
9,940,000
9,940,000
18,652,164《正味財産の部》

前期繰越正味財産
当期正味財産増減額
正味財産合計
負債及び正味財産合計

45,384△ 8,199
37,185
18,689,349

82021 年度財産目録

2022 年 5 月 31 日現在
ＮＰＯ法人あまみ空き家ラボ（単位：円）《資産の部》【流動資産】（現金・預金）現金
普通 預金
奄美信用組合ゆうちょ銀行①
ゆうちょ銀行②
現金・預金 計（その他流動資産）
売 掛 金
未収入金
前 渡 金
その他流動資産 計
流動資産合計【固定資産】（有形固定資産）
建物(有休不動産活用モデル）
車両運搬具(中古車）
什器 備品(エアコン）
有形固定資産 計
固定資産合計
資産合計

645,763711,529525,776
13,330172,423
1,357,292

35,000165,000
386,000
586,000
1,943,292

16,470,706
1275,350
16,746,057
16,746,057
18,689,349《負債の部》【流動負債】
未 払 金
神山税理士事務所
その他合計
未払法人税等
役員借入金
理事長
預 り 金
所得税
預り敷金
賃貸物件
前受金
サブリース家賃
流動負債合計【固定負債】
長期借入金
角田 隆治
固定負債合計負債合計
正味財産150,000
173,400
323,400
66,7006,695,221
6,761,921
21,323
21,323
1,271,000
334,520
8,712,164
9,940,000
9,940,000
9,940,000
18,652,164
37,1859

（法第 29 条）

2021 年度

年間役員名簿

2021 年 6 月 1 日から 2022 年 5 月 31 日まで
ＮＰＯ法人あまみ空き家ラボ
報酬を受けた
役職名

氏名

住所

又は

居所

就任期間
期

佐藤理

理江 鹿児島県大島郡知名町大字余多５８６番地２

事間

2021 年 6 月 1 日～

なしなしなしなしなし

2022 年 5 月 31 日
田邊理

寛子 東京都品川区大井六丁目２０番６号

事

2021 年 6 月 1 日～
2022 年 5 月 31 日

佐藤理

事宏亮 神奈川県横浜市鶴見区寺谷一2021 年 6 月 1 日

丁目３番４２－６０２号～
2022 年 5 月 31 日

山崎 義人 神奈川県鎌倉市今泉台４丁目
理

３０番１号

事

2021 年 6 月 1 日～
2022 年 5 月 31 日

田口監事

太郎 徳島県名東郡佐那河内村下字菅沢８３番地

2021 年 6 月 1 日～
2022 年 5 月 31 日

10

（法第 29 条）

2021 年度末日 社 員 名 簿（2022 年 5 月 31 日現在）
ＮＰＯ法人あまみ空き家ラボ
１ 個人社員
氏

名住所

又は居所

1大越千枝

2佐藤正昭

3佐藤理江

鹿児島県大島郡知名町町大字余多５８６番地２

4角田隆治

香川県仲多度郡まんのう町大字公文２２７番地２

5

田邊寛子

東京都品川区大井六丁目２０番６号

6

佐藤宏亮

神奈川県横浜市鶴見区寺谷一丁目３番４２－６０２号

7

中村浩三

鹿児島県大島郡伊仙町大字検福１５５番地

8

日高啓琢

鹿児島県奄美市笠利町大字笠利３３番地３

9

平野

香麻里

東京都東久留米市新川町二丁目５番３０号

義人

神奈川県鎌倉市今泉台４丁目３０番１号

10 山崎

埼玉県八潮市垳５４４番地８
神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目４番８号
グリーンプラザセブン２０１

２ 団体社員なし

11