官庁営繕事業におけるBIM導入プロジェクトについて
国土交通省大臣官房官庁営繕部整備課施設評価室

トが営繕業務のもたらす変化の可能性として，次ᲫƸơǊƴの!〜#に着目し，これら三つの観点から，BIM導入の効果・課題等を検証することとしている。

官庁営繕事業におけるBIMを用いた設計の試行!

設計内容の可視化による変化
設計の透明性・説明性が高まり，関係者間におについては，国土交通省が策定した「国土交通省
CALS／ECアクションプログラム２００８」におけるける意思決定の迅速化。

目標の一つである「#調査・計画・設計・施工・"

建物情報の入力・整合性確認による変化
官庁施設に必要な性能水準と合致した設計の効管理を通じて利用可能な電子データの利活用」のうち，具体的な実施項目として掲げられている率的・効果的な実施。

「３次元データを活用したモデル設計・施工の実#建物情報の統合・一元化による変化施」の一環として実施するものであり，BIM導入設計・施工を通じて，施設管理者による施設のの効果・課題等を検証することを目的としてい運営・管理や，官庁施設のファシリティマネジメ

る。

ントに活用可能なBIMモデルの構築。

BIMとは，Building Information Modelingの 略

ここではBIM導入の試行を実施中の「新宿労働称であり，コンピュータ上に作成した３次元の形総合庁舎外設計業務」において活用の試行を通し状情報に加え，室等の名称や仕上げ，材料・部材の仕様・性能，コスト情報等，建物の属性情報を併せもつ建物情報モデル（以下「BIMモデル」という）を構築することである。
官庁営繕部では，設計・施工から維持管理に至る過程で一貫してBIMを活用することが，施設整備・保全に係る行政コストの削減，官庁施設の品質確保，および官庁施設における顧客満足度の向上に資すると考えており，BIMによるメリッ図―１

BIM導入により想定されるメリット

建設マネジメント技術

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て見えてきた効果や課題の他，今後のBIM導入のの全体工事費への影響が大きい要素を考慮したコ試行の予定等について報告する。

スト比較も併せて実施。
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BIMモデルを活用した工事費概算の実施
BIMモデルより数量算出機能を用いて算出した数量によりコスト概算を実施。
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本試行は，延べ面積が約３，５００m の標準的な規本設計業務において得られた成果物について

模の事務庁舎である関東地方整備局発注の新宿労は，官庁営繕事業におけるBIM導入プロジェクト

働総合庁舎外設計業務において，主に建築および等の試行や検討業務などの基礎資料とするほか，構造分野を対象に実施しているものである。本試

同庁舎の施工段階における活用等を想定してい行では，BIMモデルを活用した配置・立面計画等る。の比較検討，基本的な設計図書の作成に必要な情報が入力されたBIMモデルの作成，通常の設計とᲭᚾᘍƷᡦɶኺᢅのプロセス等の違いの検証，BIMモデルを使用した工事費概算等を実施している。本試行の概要に

現在，新宿労働総合庁舎の設計業務は実施設計

ついて以下の!〜%に示す。

段階が終了し，試行の成果についてとりまとめを!

行っている段階であるが，試行を通じて見えてき設計与条件の可視化
法規制等による建築可能範囲をBIMにより可視化。また，周辺の敷地や建物輪郭等の情報を含む

たBIMのメリットについて，「可視化」「整合性」に関するポイントを紹介する。

BIMモデルを作成し周辺環境と建物の相互の影響を整理。

!

" 設計図書の作成に必要な情報が入力された

一般に，建物完成後に期待した通りの性能や効設計初期段階における効果や性能の確認

BIMモデルの作成

果が発揮できるかどうかは，設計段階ではあくま整備イメージを検討するために必要な外部空間で想定の域を出ない。そこでこれらを検証するた（整備施設外観，当該敷地形状，周辺の敷地・建めの手段として，施工段階でのモックアップの作物）を含む，基本設計図の作成に必要な情報が入成や試験施工等を実施することがあるが，効果が力されたBIMモデルの作成。実施設計図について期待通りでない場合には，設計変更等の手戻りがは，仕上表・平面図・立面図・断面図・展開図・生じてしまう。一方，設計段階でシミュレーショ天井伏図（天井開口リストを含む）・建具表の作ンを行えば，早い段階で効果を机上で確認でき成に必要な情報が入力されたBIMモデルの作成。

る。新宿労働総合庁舎の設計においても，環境シ# 通常の設計とBIMによる設計との業務プロセスの違い等の検証

・風環境解析

・日影解析

・自然換気シミュレーション

・自然採光シミュレーション

設計の各段階（基本設計方針策定段階，基本設計段階，実施設計段階）において，BIMを使用しない通常の設計と今回の試行におけるBIMによる設計とのプロセスの違い等を検証。
$ BIMモデルを活用した配置・立面計画等の比較検討

・景観シミュレーション（アニメーション）

比較検討にあたっては，BIMモデルによる算出数量等を活用して，外壁・窓形状等

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６ 建設マネジメント技術

2011 年 12 月号

図―２

各種シミュレーションのイメージ

図―３JR線レベルから北側マンションより北側道路より都営アパート中間階よりゾーニング検討のイメージ
図―５

基本設計のBIMモデル

ミュレーション等を基本設計段階から活用し，効情報共有が可能となる。これにより，設計関係者果を数値的に確認しながら進めている。これは施の間での情報共有はもちろん，入居予定官署の担設整備全体の手戻りのリスク低減に繋がる大きな当者等建築の専門家ではない関係者に対しても具メリットであると考えている。

体的で理解が容易なプレゼンテーションが可能になる。このようにBIMはコミュニケーションツー! 情報共有・コミュニケーションルとしても有効であると考えられる。

新宿労働総合庁舎の設計では，設計者と設計業
務の発注者である営繕技術者との打合せは，プロ"ジェクタでパソコン内のBIMモデルをスクリーン

今回の業務では，建築分野の主要な図面についに映しながら行っている。打合せ中に出された提ては単一のBIMモデルから出力しているため，図案は，その場でBIMモデルに反映され，改善案と面間の不整合が生じない。図面間の食い違い等をして具体的に示される。このため，多様な提案を捜すような，いわばあまり生産的でない行為は設素早く検討することができ，限られた期間の中で計者にとってかなりの負担であるが，こうした作より良い設計を行うことが可能となる。さらに，業が軽減され，設計の本質的部分に労力を注ぐこ全員でモデルを囲んで議論することで，新たな気とができる。同時に設計業務の発注者にとってもづきやさまざまなアイデアが出てくることが期待

業務の管理がより容易になる。また，作成途中のできる。また言葉での情報共有は人によって捉え

BIMモデルからでも２次元の図面を出力すること業務管理が容易になる方が異なっている恐れがあるが，BIMでは具体的に目で確認できることから，確実な図―４BIMを使った打合せの様子

図―６

単一のBIMモデルからの図面出力

建設マネジメント技術

2011 年 12 月号 ２７提案により，設計から維持管理までを通した各種図面（一般図，矩計図など）

BIMによる作図・図面間の整合性確保に取り組んでいる。

連動

仕上表（部屋情報）

室名・内部仕上法チェック図
法的情報（排煙）建具表（建具情報）

情報の一元管理などを目標としてBIMの導入

法的情報（防火）

建具キープラン

建具記号・数量

また今年度は，プロポーザル方式により入札契約手続き中の静岡地方法務局藤枝出張所
設計業務および前橋地方合同庁舎（仮称）外設計業務について，設計段階でのBIMの活用の試行を行う予定である。
さらに，今年度から着工予定の新宿労働総合庁舎建築工事において，施工段階における図―７図面間の整合性確保

試行として，設計段階で作成されたBIMモデ
ルを活用した基準階施工図の作成や干渉チェができるので，これを利用して図面作成の進捗状ック等を行い，業務プロセス等の違いや発注者の況を実施設計の途中段階で確認することにより，メリット等について検証する予定である。

発注者にとっても業務の管理がより容易になるとᲯ考えられる。

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このようにBIMを活用することにより，発注者と受注者の双方にメリットがある一方で，設計段

官庁営繕部は設計・工事の発注者としてだけで階での作業の進行が従来よりもスピーディーにななく，官庁施設の企画・計画，設計監理，施工監り，意思決定の段階が前倒しになることから，発理・検査，保全指導等を通じ，建築物のライフサ

注者側の設計与条件の整理が不十分だったり判断イクル全般に関わることができる立場にある。こが遅くなったりすると作業が滞ってしまう。つまうした立場を生かして，これまで主に取り組んでり，BIM導入のメリットであるフロントローディ

きた設計業務におけるBIM活用に加え，施工・維ングを実現するためには，初期段階での適切な与持管理・運営を含む建築生産プロセス全般におい条件整理や企画立案，提案に対する迅速な判断がて，BIMがどのように活用できるのか今後，検討重要なポイントであり，その意味ではBIMの活用していきたいと考えている。

は設計者のみならず，発注者の企画力・判断力も試されるものであると言えよう。

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その他の官庁営繕事業におけるBIM導入の事例としては，海上保安庁海洋情報部庁舎建設工事において，BIMの活用を試みている。これは受注者の協力により実施しているもので，BIMモデルを用いた施工図の作成等を行っている。また，気象庁虎ノ門庁舎（仮称）・港区立教育センター整備等事業と中央合同庁舎第８号館整備等事業の２件のPFI事業において，それぞれ事業者

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８ 建設マネジメント技術

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図―８

官庁営繕部の役割