2021年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年8月7日
上場会社名 株式会社 新日本建物
コード番号 8893
URL https://www.kksnt.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長兼社長執行役員専務取締役兼専務執行役員
問合せ先責任者 （役職名）
管理本部長兼経営企画部長
四半期報告書提出予定日
2020年8月7日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 池田 友彦（氏名） 佐藤 啓明

TEL 03-5962-0776（百万円未満切捨て）

1. 2021年3月期第1四半期の業績（2020年4月1日〜2020年6月30日）(1) 経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
2021年3月期第1四半期
2020年3月期第1四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円

％

百万円

％

百万円％3,564
3,835

△7.1
12.4

414
620

△33.2
18.0

347
550

△36.9
14.2

282
453

△37.7
15.0

潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益

1株当たり四半期純利益円銭

2021年3月期第1四半期
2020年3月期第1四半期

円銭

14.21
22.79

―
―

(2) 財政状態
総資産
2021年3月期第1四半期
2020年3月期
2021年3月期第1四半期（参考）自己資本

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

21,22623,254
6,100百万円

6,100
6,2986,298百万円

28.7
27.1

2020年3月期

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

2020年3月期
2021年3月期
2021年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―

期末円銭

合計円銭

円銭

0.00

―

25.00

25.000.00―22.0022.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
2020年３月期 期末配当の内訳 普通配当20円 記念配当５円（創立45周年記念配当）

3. 2021年 3月期の業績予想（2020年 4月 1日〜2021年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％円銭19,830

17.3

2,010

1.7

1,730

10.1

1,450

9.2

72.85

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無
第２四半期累計期間の業績予想は行っておりません。

：無※ 注記事項(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

2021年3月期1Q
2021年3月期1Q
2021年3月期1Q

19,914,617 株 2020年3月期
11,336 株 2020年3月期
19,903,341 株 2020年3月期1Q

19,914,617 株
11,196 株
19,905,002 株※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
・決算補足説明資料は2020年８月７日に当社ホームページに掲載いたします。

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………７（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………７1

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大の影響により、緊急事態宣言が発令され、企業の業績や景況感が悪化し厳しい状況で推移いたしました。一方で、政府による経済対策や緩和的な金融環境により、感染症の影響が和らいでくると経済が持ち直していくことが期待されております。
当社が属する不動産業界におきましては、マーケットに不透明感がある中、収益不動産市場においては、緊急事態宣言による移動制限に起因した売買の手控えムードがありましたが、都心で利便性の高い人気エリアの住宅や物流施設などの需要は底堅く推移し、投資家からの引き続き高い需要が継続いたしました。しかしながら、新型コロナウイルス感染症への対応長期化に伴う更なる景況感の悪化懸念や、休業要請による消費への影響など、景気の先行きは予断を許さない状況が続いております。
この様な事業環境のもと、当社は、商業ビル開発案件や資産運用型マンションの一棟販売を予定通り進捗させ、売上高35億64百万円（前年同四半期比7.1％減）、営業利益４億14百万円（前年同四半期比33.2％減）、経常利益３億47百万円（前年同四半期比36.9％減）、四半期純利益２億82百万円（前年同四半期比37.7％減）を計上しました。
前第１四半期累計期間
数量

当第１四半期累計期間

売上高(百万円)数量

売上高(百万円)

流動化事業

３件

2,957

３件

2,964

マンション販売事業

22戸

707

14戸

574

戸建販売事業

２棟

153－

8

その他

－

16－

16

売上高合計

－

3,835－

3,564

営業利益

－620－

414

セグメントの業績は以下のとおりであります。
（流動化事業）当第１四半期累計期間においては、商業ビル開発案件の水道橋プロジェクトをはじめ３物件の引渡しを行った結果、売上高29億64百万円（前年同四半期比0.2％増）、営業利益４億90百万円（前年同四半期比23.8％減）を計上しました。
（マンション販売事業）
当第１四半期累計期間においては、資産運用型マンションの販売引渡しを予定通り行ったことから、売上高５億74百万円（前年同四半期比18.8％減）、営業利益63百万円（前年同四半期比51.8％減）を計上しました。
（戸建販売事業）
当第１四半期累計期間においては、物件の引渡しはなく、売上高は賃料収入８百万円（前年同四半期比94.6％減）、営業利益３百万円（前年同四半期比87.5％減）を計上しました。

2

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第１四半期決算短信（その他）
当第１四半期累計期間の売上高16百万円（前年同四半期比2.6％増）、営業利益５百万円（前年同四半期比14.8％増）を計上しました。
（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第１四半期会計期間末における資産合計は、前期末と比べ20億27百万円減少（前期末比8.7％減）し、212億26百万円となりました。流動資産は21億57百万円減少（前期末比10.0％減）の194億53百万円、固定資産は１億30百万円増加（前期末比8.0％増）の17億71百万円となりました。
流動資産の主な減少要因は、現金及び預金が５億97百万円（前期末比12.1％減）、仕掛販売用不動産が16億17百万円減少（前期末比13.5％減）したことによるものであります。
（負債）
当第１四半期会計期間末における負債合計は、前期末と比べ18億29百万円減少（前期末比10.8％減）し、151億25百万円となりました。流動負債は11億76百万円増加（前期末比14.9％増）の90億64百万円、固定負債は30億５百万円減少（前期末比33.1％減）の60億61百万円となりました。
流動負債の主な増加要因は、短期借入金が２億14百万円（前期末比7.6％増）、１年内返済予定の長期借入金が12億19百万円増加（前期末比30.3％増）したことによるものであります。
固定負債の主な減少要因は、長期借入金が30億12百万円減少（前期末比35.0％減）したことによるものであります。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は、前期末と比べ１億97百万円減少（前期末比3.1％減）し、61億円となりました。主な要因は、四半期純利益が２億82百万円、その他有価証券評価差額
金が17百万円増加した一方で、剰余金の配当４億97百万円があったことによるものであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年３月期の業績につきましては、2020年５月15日発表の予想値に変更はありません。

3

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第１四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表
前事業年度(2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金販売用不動産
仕掛販売用不動産
原材料及び貯蔵品
前渡金
前払費用
1年内回収予定の関係会社長期貸付金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
建物（純額）
構築物
減価償却累計額
構築物（純額）工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額
リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産借地権
ソフトウエア
リース資産
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式出資金
関係会社長期貸付金
破産更生債権等
長期前払費用差入保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
社債発行費
繰延資産合計
資産合計

4(単位：千円)
当第１四半期会計期間(2020年６月30日)

4,947,881
4,535,672
11,990,711
254
74,05029,9734,000
28,076
21,610,621

4,350,320
4,629,751
10,373,476
1,720
34,30036,4734,000
23,305
19,453,347

596,178△59,511596,178△64,272

536,667
14,192△3,287
10,904
71,143△38,016
33,127
79,59418,085△4,58813,496
673,790531,906
14,192△3,642
10,54976,982△40,70936,27379,59418,506△5,812
12,693671,0181,465
1,904
17,227
20,596

1,465
1,742
16,18919,397

108,392
71,12027,030396,756
5,368
3,109
87,256
249,004
22,051△23,078
947,011
1,641,398

278,409
71,12027,030392,782
5,214
2,605
91,246
218,903
17,094△22,924
1,081,482
1,771,897

2,031
2,031
23,254,050

1,692
1,692
21,226,938

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第１四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2020年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払金
未払費用
未払法人税等
前受金
預り金
賞与引当金
役員賞与引当金
その他
流動負債合計固定負債
社債
長期借入金
リース債務
資産除去債務
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
資本剰余金合計
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当第１四半期会計期間(2020年６月30日)

363,4882,812,800
4,021,580
9,682
21,54170,177
179,561
257,856
42,74549,51150,0509,399
7,888,395

352,467
3,026,800
5,241,080
9,682
104,277
27,22551,269102,502
117,616
13,691―
18,0999,064,713

250,000
8,596,957
23,651
25,511
44,12490,293
36,374
9,066,913
16,955,308

250,000
5,584,087
21,65525,56945,653
94,29040,0186,061,274
15,125,987

854,500

854,500

40,98340,98340,98340,98365,690115,449

5,292,614
5,358,305△3,3986,250,390

5,028,035
5,143,484△3,442
6,035,525

48,35048,3506,298,741
23,254,050

65,42565,425
6,100,950
21,226,938

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第１四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間
前第１四半期累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年６月30日)
売上高流動化販売高マンション販売高
戸建販売高
その他
売上高合計
売上原価
流動化販売原価
マンション販売原価
戸建販売原価その他
売上原価合計
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取地代家賃その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
為替差損
その他
営業外費用合計
経常利益
税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益6(単位：千円)当第１四半期累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年６月30日)

2,957,726
707,773
153,404
16,102
3,835,007

2,964,679
574,532
8,288
16,5183,564,018

2,133,989
506,827
108,2369,319
2,758,373
1,076,634
456,190
620,4442,344,649
438,711404
9,108
2,792,875
771,142
356,469
414,673

1,38525
2,507
2,776
6,694

1,311
365
982
1,021
3,680

63,69912,085
460
76,245550,893
550,893
81,487
15,82897,315453,577

61,943
4,008
5,036
70,987347,366
347,366
42,03722,56464,602282,764

株式会社新日本建物(8893) 2021年３月期 第１四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメントその他
（注）１

合計

調整額
（注）２

四半期
損益計算書
計上額
（注）３流動化事業

マンション販売事業

戸建販売事業

外部顧客への売上高

2,957,726

707,773

153,404

3,818,905

16,102

3,835,007―

3,835,007

セグメント間の内部売上高又は振替高

―――――

―

―

―

2,957,726

707,773

153,404

3,818,905

16,102

3,835,007―

3,835,007

643,150

132,755

30,773806,6794,484

811,163△190,719

620,444計

売上高

計
セグメント利益(注)１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△190,719千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ

当第１四半期累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント

その他
（注）１

合計

調整額
（注）２

四半期
損益計算書
計上額
（注）３

流動化事業

マンション
販売事業

戸建販売事業

外部顧客への売上高

2,964,679

574,532

8,288

3,547,499

16,5183,564,018―

3,564,018

セグメント間の内部売上高又は振替高

―

―

―

―

―

―

―

―

2,964,679

574,532

8,288

3,547,499

16,5183,564,018―

3,564,018

490,056

63,9993,854

557,910

5,149

563,059△148,386

414,673計

売上高

計
セグメント利益(注)１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△148,386千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

7