2021 年６月期中間決算短信〔日本基準〕（非連結）2021 年２月 15 日
上場取引所 東上 場 会 社 名 株式会社ＴＳＯＮ
コ ー ド 番 号 3456
URL https://www.tson.co.jp
代
表者 (役職名)
代表取締役社長(氏名)
問合せ先責任者 (役職名)
管理部長
(氏名)
中間発行者情報提出予定日
2021 年３月 30 日
配当支払開始予定日―
中間決算補足説明資料作成の有無：無
中間決算説明会開催の有無：無荒木宇野健次
明史

TEL 052-589-6055（百万円未満切捨て）

１．2021 年６月期中間期の業績（2020 年７月１日～2020 年 12 月 31 日）（１）経営成績
売 上 高
営業利益
経常利益
2021 年６月期中間期
2020 年６月期中間期

中間純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

97381519.4
3.14622110.3
△10.5

46
19135.5△18.2

3013130.5△17.4

１株当たり中間純利益円

2021 年６月期中間期
2020 年６月期中間期（％表示は対前年同期増減率）

潜在株式調整後１株当たり中間純利益
銭

65.61
28.47円銭――（注）潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（２）財政状態
総 資 産
2021 年６月期中間期
2020 年６月期（参考）自己資本

純 資 産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

1,415
1,222

516
485

36.5
39.7

2021 年６月期中間期

516 百万円

2020 年６月期

円

銭

1,102.03
1,036.42

485 百万円

２．配当の状況
年間配当金
期末

中間期末円

2020 年６月期
2021 年６月期
2021 年６月期(予想)

銭0.000.00円

年間銭円

銭

0.00

0.00

0.00

0.00

３．2021 年６月期の業績予想（2020 年７月１日～2021 年６月 30 日）
2021 年６月期の業績予想につきましては、現時点で新型コロナウイルス感染症の拡大が事業活動及び経営成績に与える影響を合理的に見積もることが困難であることから、未定としております。なお、今後合理的に見積もることが可能となった時点で速やかに開示いたします。

※ 注記事項（１）中間財務諸表の作成に特有の会計処理及び簡便な会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数(自己株式を含む)

2021 年６月期中間期

468,500 株

2020 年６月期

468,500 株②期末自己株式数

2021 年６月期中間期―株2020 年６月期―株③

期中平均株式数(中間期)2021 年６月期中間期

468,500 株

2020 年６月期中間期

468,500 株※ 中間決算短信は、公認会計士又は監査法人の中間監査の対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、中間決算
短信（添付資料）３ページの「１．当中間決算に関する定性的情報（３）業績予想に関する説明」をご覧ください。

株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2021 年６月期 中間決算短信○添付資料の目次
１．当中間決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………… 2（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3（３）業績予想に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3２．中間財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 4（１）中間貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 4（２）中間損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 6（３）中間キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… 7（４）中間財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… 8（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8- 1 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2021 年６月期 中間決算短信

１．当中間決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当中間会計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大により発出された緊急事態宣言の解除に伴い、段階的な経済回復が見られましたが、感染症の再拡大による影響の長期化や雇用情勢の悪化等により依然として予断を許さない状況が続いております。
住宅業界におきましては、新型コロナウイルス感染症の拡大防止に関連した経済活動の制限や昨年から続く消費増税の反動減の影響などにより、顧客の住宅に対するマインド低下や、受注活動が停滞するなど先行き不透明な状況となった結果、当中間会計期間（2020年７月～12月）の新設住宅着工戸数は全体で416千戸(前年同期比8.6％減)と減少いたしました。一方で感染拡大防止策としてテレワークが推奨されることにより顧客の戸建志向が高まるなど、住まいに対するニーズも変化してまいりました。
このような市場環境の中で、当社はＲＰＡ（Robotic Process Automation）による競合物件調査や不動産ＡＩによるデータ分析等をベースにした「ＴＳＯＮマーケティングシステム」を駆使し、独自のマーケティング戦略により、多様化する働き方やライフスタイルの変化に対応する付加価値の高い商品の開発に取り組んでまいりました。
また、新規事業として前期より開始いたしました不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品につきましては、当中間期募集の６プロジェクトおよび前期より運用中の６プロジェクトの併せて計 12 プロジェクトの運用を行いました。そのうち、「森林再生７号」については、早期に売却が進捗し計画通りの利回りを確保してプロジェクトを完了することができました。
その結果、当中間会計期間の業績は、売上高 973,790 千円（前年同期比 19.4％増）となり、営業利益 46,791 千円（同 110.3％増）、経常利益 46,788 千円（同 135.5％増）、中間純利益 30,739 千円（同 130.5％増）となりました。
セグメント別の概況は次のとおりです。
なお、当中間会計期間より、従来の「コンサルティング事業」の名称を「不動産マネジメント事業」に変更しております。
〔セグメントの業績の概要〕（住宅事業）「ＴＳＯＮマーケティングシステム」により把握したエリアごとの需給バランス、競合他社の動向、顧客ニーズなどの分析に基づく独自性の高い住宅を開発しております。当中間会計期間におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大による生活様式の変化を捉え、戸建住宅への住み替え需要に適応した住まいを提案してまいりました。
また、前期より募集を開始いたしました不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品への出資につきまして、投資家への周知・募集を行ったところ予想以上の反響をいただいており、更なる投資家募集のための広告宣伝を積極的に行うと同時に、新たな投資家層を獲得するために 2020 年 11 月からクラウドファンディングによる募集を開始いたしました。
その結果、住宅事業の売上高は、839,955 千円（前年同期比 23.3％増）となり、セグメント利益は 66,299 千円（同 8.9％増）となりました。
（広告企画事業）
住宅関連に特化した広告物やインターネットを活用した販売戦略・販売促進の提案により、お客様の住宅ビジネスをサポートする広告代理店事業を展開しております。当中間会計期間におきましては、新型コロナウイルス感染症の再拡大の影響によりイベントの開催や広告物の受注は減少したものの、増加するオンライン需要に対応した非対面型集客受注システムの積極的な提案営業を行うことで、クライアントのホームページのリニューアルなどの受注を獲得した結果、広告企画事業の売上高は 95,954 千円（前年同期比 18.8％減）となり、セグメント利益は 3,964千円（前年同期は 2,868 千円の損失）となりました。
（不動産マネジメント事業）「ＴＳＯＮマーケティングシステム」による分析と、ファイナンシャルプランナーによる節税対策の提案、賃貸物件の商品開発・企画立案などの商品・販売サポートを展開しております。当中間会計期間におきましては、自社ブランド賃貸住宅メゾネットパークの販売において、事業会社を対象とした受注が順調に推移し、販売サポートに伴う紹介料・技術指導料が増加した結果、不動産マネジメント事業の売上高は、37,880 千円（前年同期比 132.8％増）となり、セグメント利益は 19,719 千円（同 151.4％増）となりました。

- 2 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2021 年６月期 中間決算短信（２）財政状態に関する説明① 資産、負債及び純資産の状況（流動資産）
当中間会計期間末における流動資産の残高は 1,359,317 千円で、前事業年度末に比べ 179,929 千円増加しております。前渡金の増加 112,422 千円、未成工事支出金の増加 56,797 千円、現金及び預金の減少 49,882 千円が主な変動要因であります。
（固定資産）
当中間会計期間末における固定資産の残高は 55,798 千円で、前事業年度末に比べ 12,366 千円増加しております。差入保証金の増加 7,600 千円、ソフトウエアの増加 7,404 千円が主な変動要因であります。
（流動負債）
当中間会計期間末における流動負債の残高は 762,678 千円で、前事業年度末に比べ 127,972 千円増加しております。不動産特定共同事業出資受入金の増加 248,000 千円、短期借入金の減少 157,200 千円が主な変動要因であります。
（固定負債）
当中間会計期間末における固定負債の残高は 136,136 千円で、前事業年度末に比べ 33,584 千円増加しております。長期借入金の増加 51,615 千円、社債の減少 13,000 千円が主な変動要因であります。
（純資産）
当中間会計期間末における純資産の残高は、前事業年度末に比べ 30,739 千円増加し、516,301 千円となりました。
② キャッシュ・フローの状況
当中間会計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は 274,260 千円（前年同期比55,608 千円増加）となりました。各キャッシュ・フローの状況とその主な要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は 171,374 千円（前年同期は 40,417 千円の獲得）となりました。これは主に、前渡金の増加額 112,422 千円、たな卸資産の増加額 98,697 千円、税引前中間純利益 46,788 千円等によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は 9,096 千円（前年同期は 2,475 千円の獲得）となりました。これは保険積立金の払戻しによる収入 11,474 千円、無形固定資産の取得による支出 9,500 千円等によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果獲得した資金は 130,588 千円（前年同期は 24,130 千円の使用）となりました。これは不動産特定共同事業出資受入金の増加額 248,000 千円、短期借入金の純減少額 157,200 千円等によるものです。

（３）業績予想に関する説明
2021 年６月期の通期の業績予想につきましては、2020 年８月 11 日に公表致しました業績予想から変更はございません。

- 3 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2021 年６月期 中間決算短信
２．中間財務諸表及び主な注記（１）中間貸借対照表(単位：千円)
前事業年度

当中間会計期間(2020年６月30日)(2020年12月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金

334,145
37,543284,263
56,453

販売用不動産
仕掛販売用不動産

312,832
354,836

332,332
374,741

未成工事支出金
材料貯蔵品

2,265
163

59,063
198

前渡金
前払費用

115,190
4,415

227,612
3,770

立替金
未収入金

6,508
4

4,991
118

未収消費税等
未収還付法人税等

9,664
1,816

15,771―

1,179,387

1,359,317

3,576△1,2133,576△1,326

2,362

2,249

845
△565

845
△621

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物附属設備
減価償却累計額
建物附属設備（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）

280

224

―

1,120

2,643

3,594

借地権
ソフトウエア

―
1,153

1,500
8,557

無形固定資産合計

1,153

10,057

投資有価証券
長期前払費用

5,475
3,508

5,475
3,233

前払年金費用繰延税金資産

974
3,990

1,621
4,040

長期預金
保険積立金

―
8,979

105
3,363

差入保証金

16,70624,306

投資その他の資産合計

39,63642,146

建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産

固定資産合計資産合計- 4 -43,432

55,7981,222,819

1,415,115

株式会社ＴＳＯＮ（3456）2021 年６月期 中間決算短信(単位：千円)
前事業年度

当中間会計期間(2020年６月30日)(2020年12月31日)

負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金

8,594
15,0898,197
27,064

短期借入金
１年内償還予定の社債

305,200
26,000148,000
26,000

１年内返済予定の長期借入金
未払金

21,435
15,642

22,608
16,974

424
500

546
16,058

未成工事受入金
前受金

12,400―20,000
19

預り金
賞与引当金

1,250
2,670

247
3,125

役員賞与引当金
不動産特定共同事業出資受入金―
225,500

335
473,500

流動負債合計634,706

762,678

67,00054,00025,005
9,974

76,6205,171

未払費用
未払法人税等

固定負債
社債
長期借入金
役員退職慰労引当金
預り保証金

573

345

102,552

136,136

737,258

898,814100,000

100,000

資本準備金

4,467

4,467

資本剰余金合計

4,467

4,467

その他利益剰余金
繰越利益剰余金

381,094

411,833

利益剰余金合計

381,094

411,833

485,561

516,301

固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金

利益剰余金

株主資本合計
純資産合計

485,561

516,301

負債純資産合計

1,222,819

1,415,115- 5 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2021 年６月期 中間決算短信（２）中間損益計算書(単位：千円)
前中間会計期間(自 2019年７月１日

当中間会計期間(自 2020年７月１日

至至

2019年12月31日)

2020年12月31日)

売上高
不動産売上高完成工事高661,683―

753,999
35,494

兼業事業売上高

153,724

184,295

売上高合計815,408

973,790

不動産売上原価
完成工事原価570,416―

666,541
28,000

兼業事業売上原価

103,350

84,699

売上原価合計売上原価

673,766

779,241

売上総利益

141,641

194,548

販売費及び一般管理費

119,388

147,757

営業利益

22,253

46,791

2

2

287
―

194
3,613

営業外収益
受取利息
受取配当金
保険解約返戻金
雑収入

1,011

909

営業外収益合計

1,301

4,720

2,689
89

1,785
157

904
―

―
2,779

営業外費用
支払利息
社債利息
社債発行費
不動産特定共同事業分配金

3,684

4,722

経常利益

営業外費用合計

19,871

46,788

税引前中間純利益

19,871

46,788

法人税、住民税及び事業税

6,622

16,098

法人税等調整額△87△49

法人税等合計6,53516,049

中間純利益

13,33630,739- 6 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2021 年６月期 中間決算短信（３）中間キャッシュ・フロー計算書(単位：千円)
前中間会計期間(自 2019年７月１日

当中間会計期間(自 2020年７月１日至至2019年12月31日)

2020年12月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前中間純利益
減価償却費

19,871
1,618

46,7883,225

保険解約返戻金
賞与引当金の増減額（△は減少）―
124△3,613455

役員賞与引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）

―
513

335
△4,803

受取利息及び受取配当金支払利息及び社債利息

△289
2,779

△197
1,942

売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）

5,936
64,034△18,909△98,697前渡金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）△41,100△17,027△112,422
11,578

未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他

22,873△7,8587,600△2,371

小計

51,474△169,089

利息及び配当金の受取額
利息の支払額289△2,779197△1,942

法人税等の支払額△8,568△540

営業活動によるキャッシュ・フロー

40,417△171,374

無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出△875△3,000△9,500―

投資有価証券の償還による収入差入保証金の差入による支出

8,000
△33―
△7,600

保険積立金の積立による支出
保険積立金の払戻しによる収入△2,244―△2,244
11,474

投資活動によるキャッシュ・フロー

その他

629

△1,2252,475△9,096

短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入△53,950―△157,200
85,000

長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入△12,180
50,000△32,212―

社債の償還による支出
不動産特定共同事業出資受入金の増減額（△は減少）△8,000―△13,000
248,000

投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

△24,130

130,588

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

18,762△49,883

現金及び現金同等物の期首残高

199,888324,143

現金及び現金同等物の中間期末残高

218,651274,260- 7 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2021 年６月期 中間決算短信（４）中間財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

（セグメント情報等）【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「住宅事業」、「広告企画事業」及び「不動産マネジメント事業」の３つを報告セグメントとしており、各セグメントの主要業務は以下のとおりとしております。
セグメント区分

主要業務

住宅事業

住宅の企画･仲介･販売業務、不動産特定共同事業法に基づく匿名組合の運営・管理業務

広告企画事業

広告代理店業、企業の販売促進活動の企画業務

不動産マネジメント事業

賃貸住宅を活用した資産管理･資産運用コンサルティング業務

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、財務諸表を作成するために採用される会計処理の原則及び手続に準拠した方法であります。

- 8 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2021 年６月期 中間決算短信
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前中間会計期間（自 2019 年７月１日 至 2019 年 12 月 31 日）（単位：千円）
報告セグメント
中間財務諸表計上額

広告企画事業

不動産マネジメント事
業

681,003

118,134

16,271

815,408－

815,408－－－－－－

681,003

118,134

16,271

815,408－

815,408

60,897△2,868

7,842

65,872△43,618

22,253

1,429

73

－

1,502

115

1,618

875

－

－

875－

875

住宅
事業

調整額

計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益又は損失（△）
その他の項目
減価償却費
有形固定資産及び無形固定資産の増加額（注） １．調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、中間損益計算書の営業利益と一致しております。
３．セグメント資産については、事業セグメントに資産を配分していないため記載しておりません。

当中間会計期間（自2020 年７月１日 至2020 年 12 月 31 日）（単位：千円）
報告セグメント
中間財
務諸表
計上額

広告企画
事業

不動産マネジメント事
業

839,955

95,95437,880973,790－973,790

－

－－－－

－

839,955

95,95437,880973,790－973,790

66,2993,964

19,71989,984△43,193

46,791

減価償却費

3,075

36

－

3,112

112

3,225

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

10,620－－10,620－10,620

住宅
事業

調整額

計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益
その他の項目（注） １．調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と一致しております。
３．セグメント資産については、事業セグメントに資産を配分していないため記載しておりません。
４．当中間会計期間より、「コンサルティング事業」としていた報告セグメント情報を「不動産マネジメント事業」に変更しております。この変更はセグメント名称の変更であり、セグメント情報に与える影響はありません。なお、前中間会計期間の報告セグメントについても、変更後の名称で記載しております。

- 9 -