まちかと雛めぐり「おひなさまパレードJ

駅周辺の開発と観光振興でマーケット拡大。
便利なワンストップ型の商業施設を実現。
61の専門店とマルエツからなる駅前唯一の大型商業施設。
グルメ、服飾雑貨からファッション、クリニック・薬局、コンビニエンスストア」区役所等の公共サービスが集まった、地域密着による便利なワンストップ型の施設です。

ノ′▲岩槻駅は橋上化され東西自由通路が開通。
東西の多くの住民が行き交い、「城下町」や「人形のまち」の多彩な魅力により、観光客は増加しています。

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この街に住み続ける誇りと「おもてなしの′む」を持つ岩槻の人々とWATSUはこれからも岩槻の発展とともに、ますます飛躍していきますも

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大宮から乗武アーバンパークラインで約7分、春日部から約6分。岩槻駅前に位置する好立地の施設です。岩槻駅から大宮駅、浦和美園駅、目白大学、浦和東高校方面等へはバスが運行され、アクセスしやすくなっています。

駅周辺にはビジネスホテルや銀行、郵便局といった金融機関、菩察、区役所、図書館、子育て支援センター、rTコミュニティセンターなどの公共機能が集中。大型の病院もあり、地域住￣

鳥民の拠点施設として位置づけちれています。

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定住者は・WATSUから500m匿で0・6万人、1000m圏で2・5．．竜叫万人、3000m圏で11．5万人。

自動車商圏では、5分圏で3万人、15分圏で21．2万人の規模。WATSU東館と西館を合わせて61の専門店とマルエツ等から成る、駅前唯一の大型商業施設です。

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1日の利用者数は約13，000〜15，000人。学生、30代から高齢者までを中心とした幅広い顧客層に対応しています。
特に500m圏では30代後半の比率が高く、1000m圏では60〜70代の比率が高くなっています。市民活動ネットワーク団体や各種サークル・クラブが施設内のコミュニティセンター等を利用しており、アクティブなシニア層が目立ちます。

駅周辺の学校は、大学2校、高校3校、医療専門の学校があり、駅前は学生で賑わっています。

開発職違恕岩槻常闇違
岩槻駅舎の橋上化が完成し、駅西口が開設され東西自由通路が開通しました。西口駅前広場や道路、観光案内所等が整備され、駅周辺の活性化と利便性が向上。東西住民が行き交いWATSUマーケットの拡大を実現しています。

浦和美園・岩槻間の成長発展事業により、岩槻南部地域の人口も増え、地下鉄7号線の岩槻延伸促進事業が期待されています。
東西自由通路また、人形文化の振興として、「（仮称）岩槻人形博物館」が、2020年までに整備される予定です。

駅周辺習参葦億腰闇摘礪診悸1

WATSUのクレセントモール（自由通路）や駅周辺では、年間を通じて各種イベントが開催されています。

駅周辺には多くの岩槻人形販売店があり、節句時期には「流しびな」、「まちかど雛めぐり」のイベントが行われます。夏にはジャンボ雛段で有名な「人形のまち岩槻まつり」が、秋には「人形供養祭」や「城下町岩槻鷹狩り行列」等が開催され、市内外から多くの観光客が訪れます。

1年の主なイベント
囁 薮三陸岩槻城址公園桜まつり

約35，000人

囁怒診岩槻映画祭

約1，200人

囁詔≡診朝顔市

約5，000人の花火大会

約60，000人

駿人形のまち岩槻まつり

約150，000人

感還診古式土俵入り
感慧芸診岩槻やまぶきまつり

囁済診いわつきマルシェ

約300人
約53，000人

約3，000人

儲監診人形供養祭

約14，000人

囁琵診城下町岩槻鷹狩り行列

約15，000人

囁預託診まちかど雛めぐり

約30，000人

電器診流しびな約6，600人♯来場者数は晴天時を想定

ACCESS

アクセスガイド

大宮駅から電車で7分の好立地
WATSUは大宮へ急行電車で約7分、都内へは約40分のベットタウンに位置し、東北自動車道岩槻l．C．から車で約10分のアクセス環境に優れた立地となっています。

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岩槻駅下車徒歩1分日日の乗降客数36，000人＼■

西口毒﹂り■．．

目釘SU西鮨＼コンビニエンスストア

岩槻都市振興（株U付湖東館
岩槻区役所（3・＼＼＼本町三丁目

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●

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一銀行

・串喜

UAlSU西舘●コンビニエンスストア●コミュニティセンター●東口図書館●子育て支援センター●岩槻都市振興（株）●各専門店等13店舗

郵便局

大薩寺

●M灯SU
人形店
銀行●

大正館

卍●岩槻小卍浄書寺
人形博物館予定地

家具店．回章館▼禁工業局．時の蓮本丸誉民館．断い．∴∴●本丸跡

u郎SU東館●●マルエツ●グノニック・薬局●岩槻区役所●レストラン・飲食街●各専門店等48店舗

岩槻申太昌小●岩槻商業高校

城址公園

讐新●．・城址公民館
城門（黒門）TARGET

ターゲット

購買力のある30代後半と岩槻に長く住み続ける60代のアクティブシニア層が混在
商圏範囲

人口・世帯数推移（各年1月1日現在）

南北に122号線、東西に国道16号線が延びている。WATSU

岩槻区の近年の人口を比較すると、平成27年1月1日現在の人口がまでの所要時間は、5km圏では車で15分。北は蓮田市役所、111，157人に対し、平成29年1月1日現在の人口は111，740人と2年南は埼玉スタジアムまで。東は春日部市との市境、西はJR東大宮間で583人増加した。世帯数は48，499戸で増加傾向にあり、単身者駅が圏内となっている。国道の他、県道も充実しており駅まで世帯数等の増加を示している。

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アクセスしやすくなっている。

2010201120122013

医書琵琴岩槻区人口201420152016

一1ト岩槻区世帯数

筍年齢・商圏別人口構成（2010年国勢調査）＼

500m産l5，870

1000m圏
3000m圏
円高圏

総数（人）24，639

男

性（人）

2，905

12，30256，853

女

性（人）

2，965

12，337

57，682

商圏別年齢

35〜39歳

60〜64歳

最高比率

510

2，085

114，535

7，167，636

139，83035−39歳

606，464

全国

127，080，929

3，575，775

60〜64歳

23，870埼玉県

3，591，861

140，54360〜64歳9，828

5000m圏

280，373

5分圏
15分圏
30分圏
自動車商圏

≡

61，756，943

65，323，986

30，539211，989

1，251，557

15，247

105，457

623，422！15，292

106，532

628，13560〜64歳
10，037，249

商圏人口は、500m圏で0．6万人、1000m圏で2．5万人、3000m圏で11．5万人、5000m圏で28．1万人。自動車商圏では、5分圏3万人で、15分圏21．2万人で、30分圏で125．1万人。年齢別人口は、500m圏では全国平均に近い年齢構成になるが、30代後半の比率が圧倒的に高い。1000m圏では、60代前半の比率が最も高く70代まで同様の傾向。3000m圏では、60代前半の比率が引き続き高い状況である。

旛世帯年収別構成比（2008年住宅・土地統計調査）
＼

500m圏

1000m圏
世帯数撲数）

3000m陛

5000m圏

埼玉県

全国

年収最高値
500〜700万円
500〜700万円
500〜700万 7，391（18．5円
500〜700万円
500〜700万円
200万円未満
人数（構成比）436（19．4％）
1，781（19．6％）％）
17，931（18．4％）
496，300（19．4％）
8，771，900（18．9％）
次点300〜400万円
300〜400万円
300〜400万 6，870（17．2円
300〜400万円700〜1000万円
500〜700万円
403（18．0％）
1，622（17．9％）％）
16，146（16．6％）
417，600（16．3％）
7，771，000（16．7％）

世帯年収としては500−700万円が最も高いレンジ（1000m圏19．6％）であり、埼玉県（194％）との比較においても相違はない。しかし次に割合が高い
レンジが埼玉県では700〜1000万円（16．3％）であるが、施設1000m圏範囲内においては300−400万円（179％）となっている。

開発が進み、のびゆく岩槻駅周辺
WSUは岩槻の発展とともに、これからも飛躍していきます⊃

岩槻駅東口駅前

鍾

岩槻駅西口周辺

川FORMATl0Nl施設概要
U〟SU西館所在地

さいたま市岩槻区本町3−1−1

オープン

延床面積

構

造

主要用途
駐車台数

1996．4．1

8，300．23nj

鉄筋コンクリート造

u∬SU東館さいたま市岩槻区本町3−2−5
1996．3．8

52，528．03nj

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）

店舗・公共公益施設・事務所・駐車場・住宅（71戸）
348台

岩槻都市振興株式会社
TELO48−758−7300

www．iwatsuki−WatSu．jp
2017年4月発行