令和６年 新年のご挨拶
立春の候、組合員の皆さまにおかれましては、ますますご盛栄のこととお慶び申し上げます。
平素は本組合事業に対し格別のご理解ご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、本組合事業も９年目を迎え、地区内のインフラ整備も進み、調理師専門学校の開校を始め、前田浦西線沿線ではディスカウントストアが開店しており、商業施設やマンション、クリニックビル等も計画・着工され、賑わいのあるまちづくりに向けて着実に進んでおります。これもひとえに組合員の皆さま方のご協力があってのものだと心より感謝いたしております。
また、てだこ浦西駅南側の２１街区の保留地についても、昨年８月に売買契約を締結し、施設建設に向けて造成等の工事を進めていくこととなります。
今後とも《浦添市の東の玄関口として沖縄（アジア）を代表するまちづくり》を実現するため、これまで以上に皆さま方のご協力が必要となりますので、役員一丸となって事業を進めてまいりますので、組合員の皆さまのより一層のご理解ご協力を賜ります
よう重ねてお願いいたします。
浦添市てだこ浦西駅周辺土地区画整理組合

理事長 又吉眞孝－ てだこ浦西駅周辺地区の状況について －本地区の今後の主な施設建設の予定【12 街区】➣学校法人みのり学園（認定こども園）2024 年（令和 6 年）春開校予定【１４－１街区】➣浦添市主導で官民連携の施設建設に向け施設内容を検討中【19 街区】➣家電量販店 2024 年（令和 6 年）春開業予定➣イオン琉球 ショッピングセンター 2024 年（令和 6 年）開業予定【21 街区】➣第二次公募により事業者が決定し、マンション・商業施設等の建設を計画中【そ の 他】➣マンションやクリニックビルの建設が計画されています。

みのり幼稚園（R6.4 開校予定）

琉球調理製菓専門学校

マンション
建設予定地

浦添分散型エネルギー㈱クリニックビル
建設予定地
官民連携複合施設（施設内容検討中）

家電量販店（R6 春開業予定）

ダイレックスてだこ浦西店

マンション
建設予定地
イオン琉球 SC（R6 開業予定）

マンション・商業施設（R7 以降着工予定）※前田浦西線、前田浦西 1 号線以外の道路は建柱による電力/通信供給となっています【保留地処分について】
令和６年度より一般向けの保留地処分を行う予定です。処分に関する詳細が決まりましたら、組合ホームページ（https://www.tedakouranishi.com/）にてお知らせします。

－ 現在の工事箇所・次年度の工事予定 －現在「R5 年度工事箇所」のとおり工事を行っております。また、令和 6 年度は「R6 年度工事予定」のとおり工事を予定しております。
工事施工の際は、安全対策と事故防止に最善の努力をいたしますが、大型の工事車両が頻繁に通行することになりますので、特にお子様が現場に近づかないようご注意下さい。
皆さまにはご迷惑をおかけいたしますが、ご理解ご協力をお願いします。
R５年度工事箇所

③整地工事
（仮設工）
工期：R5.6～R5.12

1 街区

2 街区
1 号公園

④整地工事
(5 街区、6 街区擁壁工事）
工期：R5.7～R6.3②道路築造工事（区画道路 6-2、3 街区、4 街区歩道整備）
工期：R5.7～R5.12

11 街区

3 街区
12 街区
4 街区

14-1 街区

5 街区
14-2 街区

9 街区

7 街区
15 街区

6 街区

R4 年 9 月完成

19 街区

8 街区

13-1 街区

10 街区

16-1 街区
13-2 街区
16-2 街区⑧道路築造工事（前田浦西線、県道 241 号歩道舗装・保安施設）
工期：R5.12～R6.2

17-1 街区
17-2 街区⑤道路築造工事（区画道路 6-6、特 4-1）
工期：R5.10～R6.2

4 号公園

21 街区

18 街区

※完了箇所はグレー表示①整地工事（13 ｰ 1 街区、18 街区地盤改良工事）
工期：R6.4～R6.8

R６年度工事予定⑥整地工事（８街区・10 街区擁壁工事）
工期：R6.4～R7.2

1 街区⑦道路築造工事（区画道路 6-3）
工期：R6.6～R6.10

2 街区
1 号公園

11 街区

3 街区
12 街区

②整地工事
（13-1 街区擁壁工事）
工期：R6.6～R7.3

4 街区

14-1 街区

5 街区
14-2 街区

9 街区

7 街区
15 街区

6 街区
13-1 街区

19 街区

8 街区
10 街区

⑧築造工事
（西原浦西線）
工期：R6.6～R7.2

16-1 街区
13-2 街区
16-2 街区

道路築造工事（前田浦西線 表層舗装工事）※ショッピングセンター開業に向けて発注検討中③整地工事（21 街区擁壁工事：一期工事）
工期：R6.5～R7.3

17-1 街区
17-2 街区⑤整地工事（13-2 街区擁壁工事）
工期：R6.10～R7.3

4 号公園

18 街区④整地工事（21 街区擁壁工事：二期工事）
工期：R6.6～R7.3※完了箇所はグレー表示

－ 組合からのお知らせ －●各種証明書の発行について仮換地指定がされたことにより、土地の売買や金融機関からの借入等を行う場合にその土地を証明するものとして、以下の証明が必要となる場合があります。
これらの証明については、組合事務所にて発行いたしますので、印鑑（認印）をご持参の上申請して下さい。なお、地権者の代理で申請する場合には委任状が必要です。
○仮 換 地 証 明 ⇒ 従前の土地がどのような仮換地になっているかを証明するものです。
○該当地番証明 ⇒ 指定された仮換地と重なる従前地を示すことで仮換地の位置を証明するものです。
○保 留 地 証 明 ⇒ 保留地の位置、地積等を証明するものです。

各種証明等手数料
仮換地証明
該当地番証明保留地証明
その他の証明仮換地案内図仮換地図事業計画設計図
コピー（カラー）
コピー（白黒）1 件につき1 件につき1 件につき1 件につき1 件につき1 件につき1 件につき1 件につき1 件につき300 円
300 円
300 円
300 円
100 円
100 円
200 円
200 円
100 円

●地区内の建築行為等には許可が必要です
建築物その他の工作物の新築、改築や、土地形質の変更等を行う場合は、土地区画整理法第 76 条（建築行為等の制限）の許可を得る必要があります。また地区計画に定められたまちづくりのルールを守るため、建築確認申請に先立ち、浦添市にその設計内容などについて地区計画の届出が必要になります。
※詳しくは組合又は浦添市にご相談ください。

市組合●土地の権利の異動等の届出について土地の所有権異動（相続を含む）や分・合筆をされる場合は、仮換地の内容に変更が生じる場合がありますので、事前に組合にご相談ください。なお、手続き完了後は、登記事項証明書等の写しを必ず組合へ提出ください。また、住所変更をされた場合も、住民票の写しを組合へ届出ください。

●共有の土地は代表者の届出が必要です
土地区画整理法第 130 条の規定により、共有名義の土地は、原則として１つの土地として取り扱うため、共有名義の土地をお持ちの方は、その土地の代表者を決めていただき、組合へ届け出てください。（登記名義人が亡くなっていて相続登記の手続きを行っていない方についても同様です）●固定資産税の減免について従前地と仮換地のどちらも使えない状況になった場合は、固定資産税の減免制度があります。ただし、個人申請が必要になりますので、浦添市（資産税課）へ申請書類を提出して下さい。浦添市が内容を審査します。

※各申請書・届出書はホームページからダウンロードしていただけますてだこ浦西駅周辺地区のまちづくりに関する問い合わせ先
浦添市てだこ浦西駅周辺土地区画整理組合
住所：〒901-2102 浦添市前田 2 丁目１8 番１5 号
電話：098-988-4812 FAX：098-988-4813
https://www.tedakouranishi.com/
執務時間：8:30～17:15（12:00～13:00 は休憩時間）土日、祝日は休務

組合事務所

FM21
琉球警備保障㈱旧沖縄伊藤園西原入口交差点