君津グラウンド・ゴルフ場管理業務仕様書

１

趣旨
この君津グラウンド・ゴルフ場管理業務仕様書（以下「仕様書」という。）は、 君津グラウンド・ゴルフ場の指定管理者が行う業務の内容及びその範囲を明示するものである。
君津グラウンド・ゴルフ場の管理を行うに当たっては、関係法令等に定めるもののほか、この仕様書によるものとする。

２

施設の概要
(1) 施 設 の 名 称
君津グラウンド・ゴルフ場(2) 施 設 の 所 在 地
君津市作木２０１番３(3) 施 設 の 設 置 年 月
平成２２年５月１日(4) 施 設 の 設 置 目 的
生涯スポーツの振興を図るとともに、市民の健康増進及び生きがいづくりに資するため。
(5) 建 物 の 概 要
管理棟（クラブハウス、管理室、男子トイレ、女子トイレ、身障者用トイレ、倉庫）鉄骨造平家建て

７９．４９㎡(6) 施 設 の 概 要
ア

敷地総面積

イ

グラウンド面積

７，７１９．９６㎡

ウ

休憩広場

２，５５７．１５㎡

エ

歩道・緑地

オ

駐車場

カ

日よけ（２棟）鉄骨造(7) 設 備ア

放送設備

１２，６２５．４５㎡

７２４．９３㎡
１，６２３．４１㎡（小型５７台・中型２台）
延べ２８．９４㎡

イ

空調設備

ウ

浄化槽

エ

防火水槽

オ

地下浸透桝

カ

散水栓、屋外照明、日よけ(8) 備 品
備品表（別表１）のとおり

３

施設の使用期間及び使用時間(1) 開 場 時 間
午前８時３０分から午後５時まで(2) 休 場 日ア

毎週月曜日（国民の祝日に関する法律（昭和２３年法律第１７８号）に規定する休日に当たるときは、その日後においてその日に最も近い休日でない日）

イ

４

年末年始

１２月２９日から翌年１月３日まで

管理の基準(1) 君 津 グ ラ ウ ン ド ・ ゴ ル フ 場 の 管 理 運 営 を 行 う に 当 た っ て は 、 次 に 掲 げ る 事 項 を 遵 守しなければならない。
ア

次の関係法令を遵守すること。
(ｱ) 地 方 自 治 法 （ 昭 和 ２ ２ 年 法 律 第 ６ ７ 号 ）(ｲ) 地 方 自 治 法 施 行 令 （ 昭 和 ２ ２ 年 政 令 第 １ ６ 号 ）(ｳ) 君 津 市 公 の 施 設 に 係 る 指 定 管 理 者 の 指 定 の 手 続 等 に 関 す る 条 例 （ 平 成 １ ７ 年
君津市条例第１２号。以下「手続条例」という。）(ｴ) 君 津 市 公 の 施 設 に 係 る 指 定 管 理 者 の 指 定 の 手 続 等 に 関 す る 条 例 施 行 規 則 （ 平成１７年君津市規則第３０号）(ｵ) 君 津 市 市 民 グ ラ ウ ン ド ・ ゴ ル フ 場 の 設 置 及 び 管 理 に 関 す る 条 例 （ 平 成 ２ １ 年
君津市条例第２６号。以下「条例」という。）(ｶ) 君 津 市 市 民 グ ラ ウ ン ド ・ ゴ ル フ 場 の 設 置 及 び 管 理 に 関 す る 条 例 施 行 規 則 （ 令和４年君津市規則第１２号）

(ｷ) 君 津 市 財 務 規 則 （ 昭 和 ６ １ 年 君 津 市 規 則 第 ２ 号 。 以 下 「 財 務 規 則 」 と い う 。 ）(ｸ) 君 津 グ ラ ウ ン ド ・ ゴ ル フ 場 の 管 理 及 び 運 営 に 関 す る 基 本 協 定 書(ｹ) 君 津 グ ラ ウ ン ド ・ ゴ ル フ 場 の 管 理 及 び 運 営 に 関 す る 年 度 協 定 書(ｺ) そ の 他 の 関 係 法 令 等※ インボイス制度についても留意してください。
イ

設置の目的に適合した管理運営を行うこと。

ウ

利用者の平等な利用を確保すること。

エ

市民サービスの向上を図ること。

オ

施設の効用が十分に発揮されるよう管理すること。

カ

施設の管理運営に係る経費の削減等を図ること。

キ

施設を安全に管理するための措置を講ずること。

ク

君津市との連携を図った管理運営を行うこと。

(2) 使 用 の 許 可 、 制 限 等
条例第７条に定めるとおりとする。
(3) 使 用 時 間 の 変 更規則第２条第２項の規定により、市長の承認を得て指定管理者が変更することができる。
(4) 休 場 日 の 変 更規則第３条の規定により、市長の承認を得て指定管理者が変更することができる。
(5) 個 人 情 報 の 取 扱 い
指定管理者は、手続条例第１２条の規定により、君津グラウンド・ゴルフ場の管理運営を行うに当たり取り扱うこととなる個人情報に関し 、改ざん、滅失、き損及び漏洩の防止その他個人情報の適正な管理のために必要な措置を講ずること。
なお、個人情報の取扱いについては、基本協定書の個人情報取扱特記事項による。
(6) 情 報 の 公 開ア

指定管理者は、君津グラウンド・ゴルフ場の管理運営に関する情報について開示請求があったときは、君津市情報公開条例（平成１６年君津市条例第１号）の趣旨にのっとり、当該情報の開示に努めること。

イ

指定管理者は、君津グラウンド・ゴルフ場の管理運営に関する個人情報について、自己の情報の開示請求があったときは、個人情報の保護に関する法律（平成１５年

法律第５７号）の趣旨にのっとり、当該個人情報の開示に努めること。
(7) 第 三 者 へ の 委 託
指定管理者は、業務の全部を第三者に請け負わせてはならない。ただし、個別の業務で市長の承認を得たときは、この限りでない。

５

業務の範囲
指定管理者は、次に掲げる業務を行うものとする。
(1) 君 津 グ ラ ウ ン ド ・ ゴ ル フ 場 の 使 用 の 許 可
指定管理者は、君津グラウンド・ゴルフ場を使用しようとする者が提出する使用許可申請書を受け付け、当該使用許可申請書に誤記、記載漏れ等がないかを確認して、条例に基づきその審査を行い、適当であると認めるときは、君津グラウンド・ゴルフ場の使用を許可するとともに、その旨を君津市市民グラウンド・ゴルフ場使用許可書により通知するものとする。
(2) 君 津 グ ラ ウ ン ド ・ ゴ ル フ 場 の 使 用 の 不 許 可
指定管理者は、君津グラウンド・ゴルフ場を使用しようとする者が提出する使用許可申請書を受け付け、当該使用許可申請書に誤記、記載漏れ等がないかを確認して、条例に基づきその審査を行い、不適当であると認めるときは、君津グラウンド・ゴルフ場の使用を許可しないとともに、その旨を君津市市民グラウンド・ゴルフ場使用不許可通知書により通知するものとする。
なお、当該君津市市民グラウンド・ゴルフ場使用不許可通知書にはその理由及び不服申立てに関する事項を記載しなければならない。
(3) 君 津 グ ラ ウ ン ド ・ ゴ ル フ 場 の 使 用 の 許 可 の 取 消 し
指 定 管 理 者 は 、 前 記 (1)の 使 用 許 可 書 を 送 付 し た 後 に お い て 、 当 該 使 用 許 可 の 通 知を受けた者（以下「使用者」という。）が君津グラウンド・ゴルフ場の使用について使用しない旨の申出又は条例第１１条第１項に規定する使用許可の取消事由が生じたときは、当該使用許可を取り消すものとし、その旨を君津市市民グラウンド・ゴルフ場使用許可取消通知書により通知するものとする。
なお、当該君津市市民グラウンド・ゴルフ場使用許可取消通知書にはその理由及び不服申立てに関する事項を記載しなければならない。
(4) 使 用 料 の 徴 収 等

ア

指定管理者は、使用者が君津グラウンド・ゴルフ場を使用する際に条例第８条に規定する使用料を徴収するとともに、その領収書を交付しなければな らない。

イ

徴収した使用料は、原則としてその日に君津市の指定金融機関等（財務規則 第２条第６号に規定するものをいう。）に納入するものとする。
なお、その日のうちに使用料を納入することができない場合には、指定金融機関等に当該使用料を納入するまでの間、確実な方法により保管しなければならない。

ウ

指定管理者は、当該使用許可書と徴収した使用料を照合できるよう適切な管理及び保管をしなければならない。

エ使用料の徴収に関する事務は、財務規則第３章第７節の規定に 基づき行うものとする。

(5) 使 用 料 の 減 免
使用料の減免は、君津市において行う。指定管理者は、使用料の減免を申請しようとする者が提出した使用料減免申請書を受け付け、当該申請書に誤記、記載漏れ等がないかを確認して、当該申請者に、君津市が審査し、後日結果を通知する旨を回答するものとする。
なお、受け付けた使用料減免申請書は、直ちに君津市に送付するものとする。
(6) 施 設 全 般 の 管 理 運 営
ア

君津グラウンド・ゴルフ場の施設の開閉及び設備、機器等の操作

イ

使用者等に対する君津グラウンド・ゴルフ場の施設の案内、指導及び禁止行為の周知その他君津グラウンド・ゴルフ場の施設の使用等に係る秩序の維持ウ

君津グラウンド・ゴルフ場の施設内での事故の予防、その助言その他使用者等の安全の確保

エ君津グラウンド・ゴルフ場の利用の促進(7) 施 設 の 建 物 及 び 設 備 の 維 持 管 理
指定管理者が行う君津グラウンド・ゴルフ場の建物及び設備の維持管理業務は、次に掲げるものとし、これらの具体的な作業の仕様は別添のとおりとする。
ア

清掃業務

イ

警備業務

ウ

汚水処理施設の維持管理業務

(8) 業 務 遂 行 の 記 録 等
指定管理者は、施設の使用状況、使用料の徴収状況等を管理日誌に記録し、定期的に業務の遂行状況について、自ら評価を行うものとする。
(9)

アンケートの実施
指定管理者は、使用者等の意見や要望を把握するため、君津市と協議の上、年１回程度、アンケートを実施するよう努めるものとする。アンケートの結果は、施設内に掲示するほか、君津市に報告するものとする。
(10)

事業計画書の作成及び提出
指定管理者は、当該年度の１０月末までに翌年度の管理業務に係る事業計画書を作成し、市長に提出しなければならない。事業計画書には、管理業務の体制、概要、実施する時期等を記載するものとする。
(11)

収支計画書の作成及び提出
指定管理者は、当該年度の１０月末までに翌年度の管理業務に係る収支計画書を作成し、市長に提出しなければならない。収支計画書には、管理業務に要する経費の額、その内訳等を記載するものとする。
(12)

事業報告書の作成及び提出
指定管理者は、当該年度の終了後３０日以内に事業報告書を作成し、市長に提出のうえ、承認を受けなければならない。事業報告書には、管理業務の実施状況、利用状況、使用料の収入実績、管理経費の収支状況等を記載するものとする。
(13)

事業評価書の作成及び提出
指定管理者は、当該年度の終了後３０日以内に事業評価書を作成し、市長に提出のうえ、承認を受けなければならない。事業評価書には、サービス提供に関する評価、施設等に関する評価等を記載するものとする。

６

管理運営のモニタリング
君津市は、事業報告書及び事業評価書や業務遂行の確認に基づき、指定管理者による管理運営の効果等について検証するとともに、業務の見直し及び事業計画等への反映に資するため、施設ごとに事業評価書にて評価し、事業評価の結果は指定管理 者に通知するとともに、必要に応じて業務改善の指導を行い、君津市ホームページへ掲載するもの とする。

７

経費について
指定管理料には、施設運営業務費、施設の維持管理業務費（清掃、 機器の保守点検費等）、グラウンド及び緑地の維持管理業務費（年１回のエアレーション作業を含む）、小破修繕費（年間５万円まで）、消耗品費、自主事業費の他、施設賠償責任保険料を含むものとする。
なお、水道使用料、電気使用料及び固定電話に係る通信運搬費は君津市の負担とする。

８

管理運営体制の整備(1) 人 員 の 配 置 等
指定管理者は、君津グラウンド・ゴルフ場の管理業務における責任体制を整備するとともに、君津グラウンド・ゴルフ場の管理運営に関し支障が生じないよう適切な人員を配置しなければならない。
また、配置された人員の資質を高めるため、必要な研修を実施するとともに、君津グラウンド・ゴルフ場の管理運営に必要な知識と技術の習得に努めなければならない。
(2) 緊 急 時 に お け る 対 応
指定管理者は、自然災害、事故、火災その他緊急時における体制及びマニュアルを整備し、これらが十分に機能するよう必要な訓練を実施するなど、その対応に万全を期するとともに、君津グラウンド・ゴルフ場の管理運営に従事する者に指導し、及びその旨を周知しなければならない。
また、緊急事態、非常事態、不測の事態には、遅滞なく使用者の避難誘導など適切な措置を講ずるとともに、君津市のほか、関係機関に通報しなければならない。

９

環境に対する取組
君津市が環境に配慮した活動に取り組んでいることから、環境負荷の低減対策を実施するなど、環境に配慮した施設の管理運営に努めること。

１０

責任分担

管理業務に関する主な責任分担については、責任分担表（別表 ２）のとおりとし、これ以外の責任分担については、別途君津市と指定管理者が協議して定めるものとする。

１１

事故の報告等

指定管理者は、自己の責めに帰すべき事由により君津グラウンド・ゴルフ場の施設又は付属設備を損傷し、又は滅失したときは、市長に事故報告書を提出し、速やかに原状に回復し、又はその損傷を賠償しなければならない。ただし、 君津市がやむを得ない事由があると認めるときは、この限りでない。

１２

損害の賠償

指定管理者は、君津グラウンド・ゴルフ場の管理業務を実施するに当たり、その責めに帰すべき事由により君津市又は第三者に損害を与えた場合は、その損害を賠償しなければならない。

１３

指定の取消し等

君津市は、指定管理者が君津市の指示に従わないときその他指定管理者の責めに帰すべ
き事由により管理を継続することが適当でないと認めるときは、指定管理者の指定を取り消し、又は管理業務の全部若しくは一部の停止を命ずるものとする。

１４

事務の引継ぎ

指定管理者が変更となる場合は、変更の際に利用者に対するサービスや施設の管理運営に支障が生じないよう誠意を持って新たな指定管理者と事務の引継ぎを行うこと。
なお、引継ぎに要する費用については、指定管理者の負担とする。

１５

指定管理者による提案

指定管理者は、市民サービスの向上や施設の管理運営に係る経 費の削減等に資するため、管理運営に関する事項や自主事業などについて、君津市に対し提案することができる。

１６

協議

この仕様書に関し疑義が生じたとき又はこの仕様書に定めのない事項については、その都度君津市と指定管理者が協議して定めるものとする。

別表１

備品表

品目

仕様・規格等数量

ジ ョ イ ン テ ッ ク ス SA-1860NG
折りたたみ机10515×1800×1790

折りたたみ椅子ジ ョ イ ン テ ッ ク ス FO-19M

20

ワイヤレスマイクロホン（ハンド型）

ビクター

2WM-P970

KAISER＋ KRAFT504

124-31

ロッカー

1180×90×52

管理室

ジ ョ イ ン テ ッ ク ス JP-K1290M
ホワイトボード（月次予定表）

291×120ジ ョ イ ン テ ッ ク ス M026J-36WH-Aホワイトボード（掲示用）

1180×192×53
ジ ョ イ ン テ ッ ク ス FS-G11

ファイルキャビネット

1105×90×45
KAISER＋ KRAFT978 713-31

手提げ金庫

1273×362×139

ストロング旗NICHIYO G3101

32

スタートマット

ア シ ッ ク ス GGG056

32

3 段スライドステンレスホールポスト

羽立工業

BH5730S

16

ア シ ッ ク ス GGG822

4

ポスト用おもりNICHIYO GOM

32

クラブ・ボールセット

障害者用 2 セット含む

7

スポーツベンチ

白 10 脚 、 グ レ ー 12 脚

22

ホール収納バッグ(ポ ス ト 、 旗 、 マ ッ ト 各 4 枚 収 納 /袋 )

倉庫

ラインカー

1

手押し運搬車1

ホースリールニ ュ ー マ ー ク ス BK 184×93×89

6

担架

LION HAND SAFE No.83

1一輪車

1

別表２責任分担表
負担者
種類

内容
市
施設の管理運営に影響を及ぼす法令等の変更

指定管理者

○

法令等の変更物価変動等

住民及び利用者への対応

指定管理者に影響を及ぼす法令等の変更○

人件費、物品費等の物価変動や金利変動に伴う経費の増○

地域との協調○施設の管理運営業務に関する苦情、要望等○

アンケートの実施

○

上記以外

○

政治的又は行政的な理由による事業変更等

政治的又は行政的な理由による指定管理の中止、変更又は経費の増

○

自主事業

指定管理者が一団体として自主的に行う事業

不可抗力

不可抗力（暴風、豪雨、洪水、地震、火災、争乱、暴動その他の市又は指定管理者のいずれの責めに帰すことができない自然的又は人為的な現象）に伴う損害及び経費負担

施設及び設備の維持管理

施設及び設備の適正な維持管理○

施設及び設備の小破修繕○施設及び設備の修繕

上記以外

○

○

○

指定管理者の責めに帰すべき事由による場合○

資料等の損傷
上記以外○

指定管理者の責めに帰すべき事由による場合○

第三者への賠償
上記以外○

施設の瑕疵責任施設の瑕疵により生じた損害○

セキュリティ

警備の不備による情報の漏えいや犯罪の発生
仕様書等市が責任を持つ書類の誤りによる場合

書類の誤り

事業終了時の費用事業計画書等指定管理者が提案した内容の誤りによる場合
指定期間が終了した場合又は期間中途における業務の廃止若しくは指定取消しによる指定管理者の撤収費用及び引継ぎに要する費用○○○○