マイホームをご検討中のみなさまへ

令和６年４月作成

墨田区と住宅金融支援機構が連携し子育て世帯等の住宅取得を応援

当初

５年間の借入金利

年0.5％引下げ

すみだ住宅取得利子補助制度「」 と【フラット３５】の金利引下げのダブルのメリットで、夢のマイホームでの子育てがグッと現実的に。
ずっと固定金利でずっと先まで見通せる【フラット３５】は、子育てを頑張る人みんなの味方です。
※【フラット３５】地域連携型とは、子育て支援等について積極的な公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する公共団体による補助金交付などとセットで【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

すみだ住宅取得利子補助制度では、墨田区内の住宅を取得した中学生以下の子どものいる子育て世帯または夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を補助します。

〇ご相談は
墨田区 都市計画部 住宅課
TEL：０３-５６０８-６２１５【フラット３５】に関するご相談はお客さまコ－ルセンタ－0120-0860-35（通話無料）

営業時間 ： ９：００～１７：００（祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。）

ご利用いただけない場合（国際電話など）は、次の番号へおかけください。
０４８－６１５－０４２０ （通話料金がかかります。）

www.flat35.com

さらに、子育て世帯等に朗報！

も併せてご利用可能です。
・子どもの数等だけ【フラット３５】の金利を引下げます！
・子どもとは、胎児から18歳未満（借入申込年度の４月１日時点）の方が対象です。
・「すみだ住宅取得利子補助制度」は、 【フラット３５】子育てプラスと対象になる方が異なります。詳細は墨田区のHPをご覧ください。
詳しくはこちら等、その他にも併用可能な金利引下げメニューがあります。

【フラット３５】地域連携型の利用手続

お客
さまの手
続事
業者の手
続金融機
関事
前審査

※1

※3

借お審入知査申
ら結込せ果みの※4 ／資借金入
のれ受の取契り約

ご入墨田区

適合証
明機関

※2

利 【用 フ対地ラ域申象連ッ
請証携ト
明 ３
書型５の 】
適（合適証合物
明証書明件の申検交請査付・）

居【フラット３５】地域連携型
利用対象証明書の交付・提出
（注1）

補助
金の申
請

補助
金の請
求

補助
金の交付

※5

【フラット３５】適合証明書の交付・提出（注2）（注）上図は、一般的な手続の流れを示しています。取扱金融機関、墨田区および適合証明機関における手続の順序は問いません。ただし、注1（【フラット３５】地域連携型利用対象証明書）および注2（【フラット３５】適合証明書）は、借入れの契約時までに取扱金融機関へ提出する必要があります。
（※1）借入申込みは、【フラット３５】の取扱金融機関となります。
（※2）適合証明機関は、検査機関または適合証明技術者（中古住宅購入の場合のみ）となります。
（※3）取扱金融機関によって、事前審査を実施していない場合があります。事前審査は仮審査であり、借入申込後の正式な審査結果を約束するものではありません。
（※4）借入申込みにあたっては、取扱金融機関の指定する申込関係書類に加えて、 【フラット３５】地域連携型利用希望の申出書を提出する必要があります。詳しくは、お申込みを希望する取扱金融機関にご確認ください。
（※5）補助金交付等は、墨田区の制度に基づき実施するものです。
《借入れに当たっての注意事項》●【フラット３５】地域連携型を利用する場合には、地方公共団体から「【フラット３５】地域連携型利用対象証明書」の交付を受ける必要があります。●【フラット３５】地域連携型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット３５サイト（www.flat35.com）でお知らせします。また、地方公共団体による補助金の交付等が終了した場合も受付を終了させていただきます。補助金の交付等についての詳細は、各地方公共団体にお問合せください。●【フラット３５】地域連携型の内容などの詳細は、フラット３５サイト（www.flat35.com）をご覧ください。●【フラット３５】Sとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。●【フラット３５】子育てプラスとは、子育て世帯または若年夫婦世帯に対して全国一律で子どもの人数等に応じて一定期間借入金利を引き下げる制度です。詳細は、フラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認ください。【フラット３５】Ｓ、子育てプラス等で金利の引下げの適用を希望される場合、一定の基準を満たす必要があります。詳細は、フラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認ください。●【フラット３５】Ｓ、子育てプラス等の金利引下げメニューには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット３５サイトでお知らせします。●【フラット３５】は第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。●外国籍の方が【フラット３５】をお申込みになる場合は、通常の申込要件に加えて「永住者」または「特別永住者」の資格が必要です。
【フラット35】は第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。

令和４年４月版

墨田区と住宅金融支援機構が連携して安心の家づくりを応援むむｐ

地域連携型 （地域活性化）との併用で当初５年間の借入金利

年0.25％ 引下げさらに金利引下げ【フラット 35】地域連携型とは、地域活性化等について積極的な公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する公共団体による補助金交付などとセットで【フラット 35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
○助成制度のご相談はの当初５年間の借入金利を引き下げる制度です。

墨田区

都市計画部 防災まちづくり課※助成制度の内容により問い合わせ先が異なりますので、詳しくは、裏面をご覧ください。

＜フラット３５サイト＞

www.flat35.com

の金利引下げ対象となる

墨 田区の 防災 対策助 成制 度
お問い合わせ先
墨田区の助成金交付等が終了した場合、受付を終了します。詳細は墨田区にお問い合わせください。

① 木密地域不燃化プロ
ジェクト不燃化促進
助成事業② 不燃建築物建築促進助成事業③ 主要生活道路沿道
不燃化推進助成金交付事業④ 都市防災不燃化促進
補助金交付事業⑤ 都市防災既存建築物除却補助金交付事業⑥ 木造住宅耐震改修促進助成事業（除却のみ）

防災まちづくり課

不燃化・耐震化担当 TEL:０３-５６０８-６２６８

地 域連携 型
お問い合わせ先
住宅金融支援機構 お客さまコールセンター
ハロー

フラット３５０１２０-０８６０-３５（通話無料）

営業時間 ： ９：００～１７：００（祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。）
ご利用いただけない場合（国際電話など）は、次の番号へおかけください。
０４８－６１５－０４２０ （通話料金がかかります。）《借入れに当たっての注意事項》●【フラット３５】地域連携型を利用する場合には、地方公共団体から「【フラット３５】地域連携型利用対象証明書」の交付を受ける必要があります。●【フラット３５】地域連携型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット３５サイト（www.flat35.com）でお知らせします。また、地方公共団体による補助金の交付等が終了した場合も受付を終了させていただきます。補助金の交付等についての詳細は、各地方公共団体にお問合せください。●【フラット３５】地域連携型の内容などの詳細は、フラット３５サイト（www.flat35.com）をご覧ください。●【フラット３５】S とは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。【フラット３５】Ｓの利用に当たっては、取得する住宅が省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性または耐久性・可変性の基準のうち、いずれか１つ以上の基準に適合する必要があります。基準の詳細は、フラット３５サイト（www.flat35.com）をご覧いただくか、お客さまコールセンター（0120-0860-35）までお問合せください。●【フラット３５】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット３５サイトでお知らせします。●【フラット３５】は第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。●外国籍の方が【フラット３５】をお申込みになる場合は、通常の申込要件に加えて「永住者」または「特別永住者」の資格が必要です。（令和４年４月現在）