子育て世帯・若者夫婦世帯向け住宅（期限付入居）入居者随時募集要項（抽選で申し込みのなかった住宅）
子育て世帯

若者夫婦世帯

18 歳未満の子がいる世帯

39 歳以下の夫婦世帯

福島市役所都市政策部住宅政策課

１

位置図･外観･配置図･平面図・設備（１）位置図（グランコモド曽根田、ラヴィバレ一番丁、サンライズ中町ビル）

1①グランコモド曽根田（曽根田町団地）

１）外観

２）部屋配置図2３）平面図

3

４）設備

①

②

③

脱室

名衣所

○洗濯機パン有気○最大５０Ａまで契約可能（入居時は４０Ａで設定しております。）〇照明器具
設置済：玄関ホール、トイレ、洗面所
浴室、流し台手元灯、洗面化粧台
各自設置：和室、洋室、ダイニング、キッチン
コンセント：各居室、ダイニング、キッチン、ホール、エアコン用、レンジ用、洗濯機用○その他：インターホン

道

量水器、止水栓、不凍水抜き線（パイプシャフト内）
蛇口：台所、洗面所、浴室（給水・給湯）、洗濯機用（給水）トイレ：洋式、ロータンク

電水等

概要④

ガス(ＬＰガス)○ガス栓まで取付○各自負担品・ガス台、浴槽（リース可）、ガス検知器（リース）
給湯器（パイプシャフト内設置、リース可）⑤

電○取付端子：ダイニング
・各住戸１回線の契約（２回線以上の契約は不可）⑥

インターネット

光回線（ＦＴＴＨ対応・マンションタイプ）※各個人でＮＴＴやＫＤＤＩへの契約が必要です。

⑦

テレビアンテナ○屋上アンテナより各住戸へ分配○地上デジタル○ＢＳ対応（各個人で契約が必要になります。）

⑧

換

気設

排気：キッチン、トイレ、浴室
給気：キッチン

⑨

その他

話

備

エアコン用スリーブ、換気孔

4

②ラヴィバレ一番丁（早稲町団地）
１）外観

２）部屋配置図

5３）平面図

6

４）設備
室
①脱②

玄③

④

衣

電水名等

概要所

○洗濯機パン有

関

○下駄箱

気

○最大５０Ａまで契約可能（入居時は４０Ａで設置しております）〇照明器具
設置済：玄関ホール、廊下、トイレ、洗面所
浴室、流し台手元灯、洗面化粧台
クローゼット（２ＬＤＫのみ）
各自設置：各居室、ダイニング、キッチン
コンセント：各居室、ダイニング、キッチン、トイレ、エアコン用、洗濯機用〇その他：インターホン、非常用放送設備

道

量水器、止水栓、不凍水抜き線（パイプシャフト内）
蛇口：台所、洗面所、浴室（給水・給湯）、洗濯機用（給水）トイレ：洋式、ロータンク⑤

ガス(都市ガス)○キッチン：ガス栓まで取付○各自負担品・ガス台（都市ガス用）、浴槽（リース品）、ガス検知器（リース品）、給湯器（パイプシャフト内設置、リース品）※３、４Ｆについては、ベランダに設置しております。

⑥

電○取付端子：ダイニング、各居室・各住戸１回線の契約（２回線以上の契約は不可）⑦

インターネット

光回線※各個人でＮＴＴやＫＤＤＩへの契約が必要です。

⑧

テレビアンテナ○屋上アンテナより各住戸（ダイニング、各居室）へ分配○地上デジタル○ＢＳ対応（各個人で契約が必要になります。）⑨換気

設

排気：ダイニング、キッチン、トイレ、浴室
給気：キッチン、各居室

⑩

その他

話

備

エアコン用スリーブ

7

③サンライズ中町ビル（中町団地）
１）外観

２）部屋配置図

8３）平面図

9４）設備
室 名 等
①

脱②

玄③

④

衣

電水

概

要所

○洗濯機パン有関○下駄箱

気○最大４０Ａまで契約可能（入居時は４０Ａで設置しております）〇照明器具
設置済：玄関ホール、廊下、トイレ、洗面所、キッチン、浴室、流し台手元灯、洗面化粧台
各自設置：各居室、ダイニング
コンセント：各居室、ダイニング、キッチン、トイレ、エアコン用、洗濯機用〇その他：インターホン

道

量水器、止水栓、不凍水抜き線（パイプシャフト内）
蛇口：台所、洗面所、浴室（給水・給湯）、洗濯機用（給水）トイレ：洋式、ロータンク

ガス(ＬＰガス)○キッチン：ガス栓まで取付○各自負担品・ガス台（ＬＰガス用）、浴槽（リース品）、
ガス検知器（リース品）、給湯器（追い焚き機能付、パイプシャフト内設置、リース品）

⑥

電

○取付端子
２ＬＤＫ：ダイニング、洋室
３ＬＤＫ：ダイニング、洋室１部屋・各住戸１回線の契約（２回線以上の契約は不可）⑦

インターネット

光回線※各個人でＮＴＴやＫＤＤＩへの契約が必要です。

⑧

テレビアンテナ○屋上アンテナより各住戸（ダイニング、各居室）へ分配○地上デジタル○ＢＳ対応（各個人で契約が必要になります。）

⑨

換

気設

排気：キッチン、トイレ、浴室（２４Ｈ換気対応）
給気：キッチン、各居室

⑩

その他

⑤

話

備

エアコン用スリーブ、網戸（リース品）

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少子高齢化が進むなかで、福島市に定住し結婚や子育てをしたいと思っていただけるよう、子育て・若者夫婦世帯の方が優先的に入居できる市営住宅をご案内します。
本冊子は、入居資格や家賃などをお知らせするとともに、入居前に事前に知っておいていただきたいことなどをまとめた資料となっております。

２ 申込資格入居の申し込み時点で、以下の資格条件を全て満たすことが必要です。
№

入居資格条件世帯の状況が、以下のア、イ又はウの要件を満たす方ア 夫婦のみで構成される世帯であり、かつ夫婦の一方又は両方の年齢が３９歳以下であること。

１

イ 申し込み期間の開始日において婚約中であり、かつ住宅の引き渡し日までに婚姻の届出を行う予定の夫婦のみで構成される世帯であり、かつ夫婦の一方又は両方の年齢が３９歳以下であること。

２３４５６

ウ １８歳未満の子を扶養する者であること。
世帯の所得月額が規定の収入基準内であること。
※収入基準及び計算方法は１２ページ参照
現在、住宅に困窮していること。（借上げ市営住宅のみ）※入居申込者及び同居予定者の名義で建物を所有している方は申し込みできません。
現在、公営住宅（県営住宅、市営住宅等）に入居していないこと。(借上げ市営住宅のみ)
市町村税の滞納等がないこと。
※分納中の方は申し込みできません。同居予定者も含みます。
過去において市営住宅等に入居したことのある方は、現在その時の家賃等の未納がないこと。

７

過去１０年以内に市営住宅等を退去させられたことがないこと。

８

入居される際、家賃及び駐車場使用料を納入し、連帯保証人が得られる又は市指定の債務保証事業者と債務保証契約を結ぶことができること。
※連帯保証人の条件について・市町村税を滞納していない方、かつ、住民税・固定資産税の両方もしくは一方が課税されている方。
・公営住宅（県営住宅、市営住宅等）に入居していない方。
・過去１０年以内に市営住宅を退去させられたことがない方。
・日本国籍を有する方。

９

入居申込者及び同居予定者が暴力団員でないこと。

10

別に定める「福島市営住宅等入居に関する誓約事項」について順守することを誓約する方。
※福島市営住宅等入居に関する誓約事項より一部抜粋（入居時正式に提示します）。
・家賃は定められた納期限内に必ず納めること。
・動物類（犬、猫、鳥、その他）の飼育は禁止（一時的な預かり等も含む）。
・入居者の構成に変更が生じた際は必ず住宅政策課に届け出ること。
・他人に迷惑をかける行為は禁止（特に騒音は建物の構造上、生活音が響くことがあるので、常識の範囲内で生活されるようお願いします）。

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入 居 収 入 基 準入居できる所得月額の基準は、以下のとおりです。

①町庭坂団地（メゾネットタイプ）
申込世帯の所得月額が、０円 ～４８７，０００円までの方②借上げ市営住宅（マンションタイプ）
申込世帯の所得月額が、０円 ～２５９，０００円までの方※所得月額とは、世帯の年収から計算により求める金額で、手取りや額面とは違います。
※借上げ市営住宅とは、「グランコモド曽根田」「ラヴィバレ一番丁」「サンライズ中町ビル」「パークビュー新町」のことです。

所得月額の計算方法
給与所得控除後の金額－〔扶養控除（38 万円×扶養親族数）＋特別控除※〕
所得月額 ＝12(か月)※特別控除の種類 障害者控除、寡婦(ひとり親)控除、特定扶養親族控除等。

３ 随時募集住宅
別紙「子育て・若者夫婦世帯向け住宅随時募集一覧表」のとおり

４ 入居許可期間（１）町庭坂団地……入居許可日から５年以内（２）借上げ市営住宅……入居許可日から１０年以内※許可期間を延長することはできません。

５ 申し込み受付開始等（１）申込受付 別紙「子育て・若者夫婦世帯向け住宅随時募集一覧表」の新規に「〇」の標記がある住宅は、令和６年９月２日（月）より受付開始
新規に「〇」の標記がない住宅は、随時募集中（２）申込時間 午前８時３０分から午後５時１５分まで（土、日、祝日を除く。）（３）申込場所 福島市役所住宅政策課（福島市五老内町３番１号）※支所経由や郵送での申し込みはできませんので、住宅政策課窓口へご持参ください。

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６ 申込方法
別紙「市営住宅等入居申し込みに必要な書類（資格確認）」により提出する書類をご確認のうえ、住宅政策課の窓口へご持参ください。世帯の状況によって提出いただく書類が異なります。

７ 入居予定者決定方法
申し込み資格及び必要書類が整った方から申し込み順に入居予定者を決定します。
※入居予定者が決定した場合、受付を終了しますので、入居辞退されることのないようお申し込みください。

８ 家賃(入居者負担額)及び駐車場使用料について（１）家賃(入居者負担額)
別紙「子育て・若者夫婦世帯向け住宅随時募集一覧表」のとおり
子育て・若者夫婦世帯向け住宅の家賃は、公営住宅と同様、入居者の方の所得のほか、住宅の立地条件、規模、経過年数、設備等に応じて算定されます。
また、入居者の方には、毎年度、入居者の状況及び前年の所得を申告していただき、その申告に基づき、翌年度１年分(４月から翌年３月まで)の家賃を決定します。所得申告の提出がない場合には、｢近傍同種の住宅の家賃(民間並みの家賃)｣となりますので必ずご提出ください。

（２）駐車場使用料①町庭坂団地
１区画当たり月額２，３００円 (１世帯当たり２区画まで使用可)

１）駐車区画の大きさ(長さ 5.0ｍ、幅 2.5ｍ)を超える車両については許可できません。
２） 駐車場の使用区画は、あらかじめ各住宅に 2 区画分を割振っています。(1 区画のみの使用も可能です。)②借上げ市営住宅
１）民間事業者との契約になります。
２）契約内容や空き状況などは、民間事業者に直接お問い合わせください。

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９ 入居申し込みから入居までのスケジュール
入居資格と申し込みに必要な書類の確認をする

・入居資格をご確認いただき、要件を満たすようであれば、住宅政策課の窓口で申し込みに必要な書類の説明を受けてください。

住宅政策課の窓口で申し込む

・申し込みに必要な書類を揃えたら、書類一式を持参して住宅政策課の窓口に申込んでください。
・書類に不備があると受付できませんので再度ご確認ください。

書類審査(申し込み受付から約３週間)・受付した書類の審査を行います。
・約３週間程度かかります。

審査結果連絡(申し込み受付から約３週間後)・電話にて結果を連絡いたします。
・入居が決定になった場合、入居許可日を決定し、許可日から１０日以内に入居手続きを行っていただきます。

入居手続き(申し込み受付から約１か月後)・入居手続きに必要な書類を郵送しますので、必要書類を用意し、住宅政策課窓口にご提出ください。
※入居手続きには３０分～１時間程度かかります。
手続き内容：必要書類を提出し、規定の家賃･駐車場使用料を納入していただきます。

１０ 退去について退去する際は、畳の表替え・襖の張り替え・鍵を３本揃える・その他指示された修繕を行っていただきます。

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１１ 入居に関する注意事項（１）家賃（入居者負担額）及び駐車場使用料は、口座振替で納入していただきます。
（２）犬・猫・その他の動物類の飼育（餌付けや一時預かりを含む）はできません。ただし、身体障害者補助犬は認めることとしていますので、お申し出ください。
（３）入居を許可された方は、入居許可日から１０日以内に下記の手続きを行っていただきます。手続き完了後、鍵をお渡しいたします。
① 使用請書・誓約書の提出② 行政財産使用許可申請書の提出（町庭坂団地のみ）③ 連帯保証人の覚書の提出④ 連帯保証人１名の「印鑑登録証明書」及び「納税証明書」の提出※債務保証事業者利用の場合は、３､４に代わり債務保証申込書・契約書・初回保証委託料⑤ 家賃・駐車場使用料……入居手続きが完了した日より入居月末日までの日割り金額※借上げ市営住宅は家賃のみ（４）居室の照明器具、ガス器具等は自己負担となります。
（５）電気・ガス・水道等の契約については、全て入居者の方に行っていただきます。
（６）市営住宅では、皆さんに明るく住み良い団地生活を送っていただくため、各団地に「自治会」が組織されています。入居後は「自治会」に加入していただきます。
また、自治会費（共益費等）を負担していただきます。
（７）駐車場を使用するときは、団地入居者で構成する「駐車場管理会」に加入していただきます。（町庭坂団地のみ）（８）子育て・若者夫婦世帯向け住宅は、入居期間が限られているため、期間満了までに退去手続きをしていただきます。延長は出来ませんので、ご注意ください。
（９）住宅を退去するときは、退去者の費用負担で原状回復(私物の撤去、破損個所の修繕等)を行っていただきます。

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