2022 年６月期中間決算短信〔日本基準〕（非連結）2022 年２月 14 日
上場取引所 東上 場 会 社 名 株式会社ＴＳＯＮ
コ ー ド 番 号 3456
URL https://www.tson.co.jp
代
表者 (役職名)
代表取締役社長(氏名)
荒木 健次
問合せ先責任者 (役職名)
経営管理部長(氏名)
宇野 明史
中間発行者情報提出予定日
2022 年３月 25 日
配当支払開始予定日
中間決算補足説明資料作成の有無：無中間決算説明会開催の有無：無TEL 052-589-6055―（百万円未満切捨て）

１．2022 年６月期中間期の業績（2021 年７月１日～2021 年 12 月 31 日）（１）経営成績（％表示は、対前年同期増減率）
売 上 高
営業利益
経常利益
中間純利益
2022 年６月期中間期
2021 年６月期中間期

百万円％

百万円％

百万円％百万円％

1,296
973

33.1
19.4

3046

△35.7
110.3

1746

△61.9
135.5

1130

△62.0
130.5

１株当たり中間純利益円

2022 年６月期中間期
2021 年６月期中間期

潜在株式調整後
１株当たり中間純利益銭

円

24.90
65.61銭――（注）潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額については、潜在株式が存在するものの、期中平均株価が把握できません
ので記載しておりません。

（２）財政状態
総 資 産
2022 年６月期中間期
2021 年６月期（参考）自己資本

純 資 産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

2,419
2,047

587
575

24.3
28.1

2022 年６月期中間期

587 百万円

2021 年６月期

円

銭1,253.86
1,228.96

575 百万円

２．配当の状況
年間配当金
期末

中間期末円

2021 年６月期
2022 年６月期
2022 年６月期(予想)年間銭円

銭――0.00

円

0.00

銭

0.000.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2022 年６月期の業績予想（2021 年７月１日～2022 年６月 30 日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

経常利益

１株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％

百万円

％

4,25681.6

325

115.3

265

93.3

172

91.6

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無円

銭368.89

※

注記事項（１）中間財務諸表の作成に特有の会計処理の及び簡便な会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（注）詳細は、添付資料Ｐ.８「２.中間財務諸表及び主な注記（４）中間財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数(自己株式を含む)

2022 年６月期中間期

468,500 株

2021 年６月期

468,500 株② 期末自己株式数

2022 年６月期中間期―株2021 年６月期―株③ 期中平均株式数(中間期)2022 年６月期中間期

468,500 株

2021 年６月期中間期

468,500 株※ 中間決算短信は、公認会計士又は監査法人の中間監査の対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、中間決算
短信（添付資料）３ページの「１．当中間決算に関する定性的情報（３）業績予想に関する説明」をご覧ください。

株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2022 年６月期 中間決算短信○添付資料の目次
１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………………… 2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 3（３）業績予想に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 3
２．中間財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………… 4（１）中間貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………… 4（２）中間損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………… 6（３）中間キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………………
7（４）中間財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………… 8（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8（会計方針の変更） ………………………………………………………………………………………………… 8（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8- 1 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2022 年６月期 中間決算短信

１．当中間決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当中間会計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響を受けて社会経済活動は、大きく制限を受けました。昨年９月末には緊急事態宣言が解除され経済活動の回復が期待されたものの、直近では感染力の強いオミクロン株による感染が急速に進み、経済は先行き不透明な状態になっております。
こうした中、当社は当中間会計期間に中期経営計画（2022 年６月期～2024 年６月期）を策定し、「新しいＡＩビジネスモデルを創り、人を豊かにする。」をビジョンに掲げ、また、「新しいＡＩビジネスモデルで、不動産投資事業（不特※）№１を目指す。」をミッションに設定しました（※不特…不動産特定共同事業）。そのため、今まで「住宅事業」、「広告企画事業」、「コンサルティング事業」の３事業を展開しておりましたが、これからは「不動産×ＡＩ×金融」を事業の柱と捉え、「ＬＦ事業」、「テック事業」の２事業部制に変更いたしました。
「ＬＦ事業」は、不動産特定共同事業法に基づく当社の主力事業である不動産ファンド事業と分譲戸建事業から成り立っております。不動産ファンド事業では、不動産ＡＩ「勝率一番」を活用して、メゾネットタイプの賃貸物件を企画・生産し、それを組み入れたファンド組成を行っております。分譲戸建事業は、同ＡＩを活用した分譲戸建住宅の企画・生産を行い、外部業者を利用して販売を行っております。
一方、「テック事業」は、不動産ビッグデータや不動産ＡＩ「勝率一番」を中心とした不動産マーケティングシステムの開発、運営を行っております。この不動産ＡＩ「勝率一番」は、一般財団法人関西情報センターの e-Kansai
レポート 2021「Ｐost-COVID 時代を見据えたＤＸ改革」でＤＸの成功事例として、また、「NIKKEI BtoB マーケ
ティングアワード 2021」においてファイナリストとして紹介されるなど、外部の専門家から高い評価を得ております。
当社は不動産ＡＩ「勝率一番」を駆使して全国の販売土地データの中から不動産ファンドに適した土地を探し出すことが可能で、今後、中部圏だけでなく関東圏にも不動産ファンド事業を拡大していく予定です。同時に、「勝率一番」は当社のＤＸ化を推進させ、業務効率化の実現を可能としております。
以上の結果、当中間会計期間の業績は、売上高 1,296,096 千円（前年同期比 33.1％増）となりましたが、将来に向けて優秀な人材確保をするための採用費や組織力強化のための増員による人件費や不動産ファンド事業拡大に伴う経費等の増大により販売費及び一般管理費が増えたため、営業利益は 30,107 千円（同 35.7％減）、不動産特定共同事業分配金が増大して営業外費用が増え、経常利益は 17,846 千円（同 61.9％減）、中間純利益は 11,666千円（同 62.0％減）となりました。
セグメント別の概況は次のとおりです。
〔セグメントの業績の概要〕（ＬＦ事業）
主力の不動産ファンド事業に関しては、不動産ＡＩ「勝率一番」を活用して、ファンド適合エリアを抽出し、収益物件の企画・生産、そしてファンドの組成を行ってまいりました。当中間会計期間中に不動産ファンドを14 プロジェクト新たに組成し、７プロジェクト償還いたしました。
分譲戸建事業に関しても同ＡＩを活用し、分譲戸建事業の最適エリアを抽出し展開いたしました。
その結果、ＬＦ事業の売上高は、1,286,805 千円（前年同期比 48.0％増）となり、セグメント利益は 125,307千円（同 46.5％増）となりました。
（テック事業）
不動産マーケティングシステムの開発、運用を実施してまいりました。その中心となるのは不動産ＡＩ「勝率一番」です。同ＡＩはオープンイノベーションの手法を採用して開発をしております。今後も効率的な開発により一層の機能向上を図り、不動産ファンド事業の支援及び社内のＤＸ推進に取組んでまいります。
テック事業の売上高は、19,974 千円（前年同期比 34.8％増）となり、セグメント利益は 2,499 千円（同 433.3％増）となりました。

- 2 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2022 年６月期 中間決算短信（２）財政状態に関する説明① 資産、負債及び純資産の状況（資産）当中間会計期間末における流動資産は 2,317,286 千円となり、前事業年度末に比べ 363,657 千円増加いたしました。これは主に、販売用不動産の増加 362,658 千円、現金及び預金の減少 282,060 千円等によるものです。固
定資産は 102,651 千円となり、前事業年度末に比べ 8,419 千円増加いたしました。これは主に、出資金の増加5,100 千円等によるものです。
この結果、総資産は、2,419,937 千円となり、前事業年度末に比べ 372,076 千円増加いたしました。
（負債）
当中間会計期間末における流動負債は 1,706,262 千円となり、前事業年度末に比べ 386,900 千円増加いたしました。これは主に、不動産特定共同事業出資受入金の増加 316,880 千円、前受金の増加 114,735 千円等によるものです。固定負債は 126,242 千円となり、前事業年度末に比べ 26,490 千円減少いたしました。これは主に、社債の減少 18,000 千円等によるものです。
この結果、負債合計は、1,832,504 千円となり、前事業年度末に比べ 360,410 千円増加いたしました。
（純資産）
当中間会計期間末における純資産合計は、前事業年度末に比べ 11,666 千円増加し、587,433 千円となりました。
② キャッシュ・フローの状況
当中間会計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は 278,555 千円（前年同期比4,295 千円増加）となりました。各キャッシュ・フローの状況とその主な要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は 495,091 千円（前年同期は 171,374 千円の使用）となりました。これは主に、棚卸資産の増加額 523,479 千円、前渡金の増加額 123,297 千円、前受金の増加額 114,735 千円等によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は 12,789 千円（前年同期は 9,096 千円の使用）となりました。これは出資金の払込による支出 5,100 千円、無形固定資産の取得による支出 3,500 千円等によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果獲得した資金は 225,820 千円（前年同期は 130,588 千円の獲得）となりました。これは不動産特定共同事業出資受入金の増加額 316,880 千円、短期借入金の純減少額 40,650 千円等によるものです。

（３）業績予想に関する説明
2022 年６月期の通期の業績予想につきましては、2021 年８月 10 日に公表致しました業績予想から変更はございません。

- 3 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2022 年６月期 中間決算短信
２．中間財務諸表及び主な注記（１）中間貸借対照表(単位：千円)
前事業年度

当中間会計期間(2021年６月30日)(2021年12月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金

570,619
92,924

288,55879,700

販売用不動産
仕掛販売用不動産

408,311
441,490

770,969
575,438

未成工事支出金
材料貯蔵品

86,733
185

102,127
220

前渡金
前払費用

323,0024,822

446,300
19,384

立替金
未収入金

9,383
13,4482,616
64

未収消費税等

2,708

31,904

流動資産合計

1,953,629

2,317,286

固定資産
有形固定資産建物附属設備
減価償却累計額
建物附属設備（純額）

3,576

4,526

△1,439△1,577

2,137

2,948

工具、器具及び備品

845

845

減価償却累計額

△677

△711

168

134

建設仮勘定

5,000

5,000

有形固定資産合計

7,305

8,083

7,000

10,500

ソフトウエア

16,26814,249無形固定資産合計

23,26824,749

投資その他の資産投資有価証券

5,475

5,475

出資金
長期前払費用

100
2,385

5,200
1,618

前払年金費用繰延税金資産

2,297
8,836

2,248
7,472

長期預金
保険積立金

350
3,363

525
4,036

差入保証金

40,84843,240

投資その他の資産合計

63,657

69,817

工具、器具及び備品（純額）

無形固定資産借地権

固定資産合計資産合計- 4 -94,231

102,651

2,047,861

2,419,937

株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2022 年６月期 中間決算短信(単位：千円)
前事業年度

当中間会計期間(2021年６月30日)(2021年12月31日)

負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金

12,78155,066―140,968

短期借入金
１年内償還予定の社債

182,500
36,000141,850
36,000

１年内返済予定の長期借入金
未払金

22,50436,18022,60830,714

未払費用
未払法人税等421
46,848

1,545
4,793

未成工事受入金
前受金

38,640248

3,830
114,983

預り金
賞与引当金

1,739
2,648

1,911
4,040

6,292
877,490

8,648
1,194,370

1,319,362

1,706,262

81,00063,00065,316
6,416

54,0128,525

工事損失引当金
不動産特定共同事業出資受入金
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
役員退職慰労引当金
預り保証金

―

705

152,732

126,242

1,472,094

1,832,504

100,000

100,000

資本準備金

4,467

4,467

資本剰余金合計

4,467

4,467

その他利益剰余金
繰越利益剰余金

471,299482,965

利益剰余金合計

471,299482,965

575,766

587,433

固定負債合計負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金

利益剰余金

株主資本合計純資産合計

575,766

587,433

負債純資産合計

2,047,861

2,419,937- 5 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2022 年６月期 中間決算短信（２）中間損益計算書(単位：千円)
前中間会計期間(自 2020年７月１日

当中間会計期間(自 2021年７月１日

至至

2020年12月31日)

2021年12月31日)

売上高
不動産売上高完成工事高753,999
35,494

1,072,758
133,584

兼業事業売上高

184,295

89,753

売上高合計

973,790

1,296,096

不動産売上原価
完成工事原価666,541
28,000898,160
107,782

兼業事業売上原価

84,69923,350

売上原価合計売上原価

779,241

1,029,295

売上総利益

194,548

266,800

販売費及び一般管理費

147,757

236,693

営業利益

46,791

30,107

2

1

194
3,613

117
－

営業外収益
受取利息
受取配当金
保険解約返戻金
雑収入

909

957

4,720

1,076

支払利息
社債利息

1,785
157

1,450
209

不動産特定共同事業分配金

2,779

11,676

営業外費用合計

4,722

13,336

経常利益

46,788

17,846

税引前中間純利益

46,788

17,846

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

16,098
△49

4,817
1,363

法人税等合計

16,049

6,180

中間純利益

30,73911,666

営業外収益合計
営業外費用

- 6 -

株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2022 年６月期 中間決算短信（３）中間キャッシュ・フロー計算書(単位：千円)
前中間会計期間(自 2020年７月１日

当中間会計期間(自 2021年７月１日

至至2020年12月31日)

2021年12月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前中間純利益
減価償却費

46,7883,225

17,846
13,635

不動産特定共同事業分配金
保険解約返戻金―△3,613

11,676―455
335

1,391―△4,803―

2,109
2,355

△197
1,942

△119
1,660

売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）△18,909△98,697

13,223△523,479

前渡金の増減額（△は増加）
未収消費税等の増減額（△は増加）△112,422△6,107△123,297△29,196

仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）

11,5787,600

73,121△34,810

前受金の増減額（△は減少）
その他

193,715

114,735
12,470△169,089△446,677

197△1,942119△1,660

賞与引当金の増減額（△は減少）
役員賞与引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
工事損失引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息及び社債利息

小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額△540△46,873△171,374△495,091

無形固定資産の取得による支出
出資金の払込による支出△9,500―△3,500△5,100

差入保証金の差入による支出
保険積立金の積立による支出△7,600△2,244△2,392△672

保険積立金の払戻しによる収入
その他

11,474△1,225―△1,125

投資活動によるキャッシュ・フロー

△9,096△12,789

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）△157,200△40,650

長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出

85,000△32,212―△11,200社債の償還による支出
不動産特定共同事業出資受入金の増減額（△は減少）△13,000
248,000△18,000
316,880―△21,209

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー

分配金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー

130,588

225,820

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△49,883△282,060

現金及び現金同等物の期首残高

324,143

560,616

現金及び現金同等物の中間期末残高

274,260

278,555- 7 -株式会社ＴＳＯＮ（3456）
2022 年６月期 中間決算短信（４）中間財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

（会計方針の変更）（収益認識に関する会計基準等の適用）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）
等を当中間会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っておりますが、繰越利益剰余金の期首残高へ与える影響はありません。
また、当中間会計期間の損益に与える影響もありません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）
等を当中間会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。これによる、財務諸表への影響はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
前中間会計期間（自 2020 年７月１日 至 2020 年 12 月 31 日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
ＬＦ
事業

テック
事業

広告企画
事業

計

中間財
務諸表
計上額

調整額

売上高
外部顧客への売上高

869,591

8,245

95,954

973,790－973,790－6,569－

6,569△6,569－869,591

14,814

95,954980,359△6,569973,790

85,550468

3,964

89,984△43,193

46,791

減価償却費

2,727

348

36

3,112

112

3,225

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

10,620－－10,620－10,620セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益
その他の項目（注） １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．セグメント資産については、事業セグメントに資産を配分していないため記載しておりません。

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2022 年６月期 中間決算短信
当中間会計期間（自 2021 年７月１日 至 2021 年 12 月 31 日）
１ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
ＬＦ
事業

テック
事業

中間財
務諸表
計上額

調整額

計

売上高
外部顧客への売上高

1,286,805

9,290

1,296,096－

1,296,096－

10,683

10,683△10,683－

1,286,805

19,974

1,306,779△10,683

1,296,096

125,307

2,499

127,806△97,699

30,107

減価償却費

12,244

1,252

13,496

138

13,635有形固定資産及び無形固定資産の増加額

3,500－

3,500

950

4,450

セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益
その他の項目（注） １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．セグメント資産については、事業セグメントに資産を配分していないため記載しておりません。

２ 報告セグメントの変更等に関する事項
当中間会計期間より、報告セグメントを従来の「住宅事業」、「広告企画事業」及び「不動産マネジメント事業」の３区分から「ＬＦ事業」、「テック事業」の２区分に変更しております。
この変更は、「広告企画事業」の廃止及び「不動産マネジメント事業」の事業縮小に伴い「ＬＦ事業」へ統合したことによるものであります。
なお、前中間会計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメント区分に基づき作成したものを開示しております。

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