MITSUI OUTLET PARK 林口 擴大升級
全新Ⅱ館 預定 2024 年 11 月 14 日盛大開幕
Ⅰ館+Ⅱ館 合計約 300 家專櫃 豐富選擇 便利提升台灣三井不動產(股)公司
2024 年 7 月 18 日

三井不動產集團進入台灣市場首座大型事業開發案 MITSUI OUTLET PARK 林口於 2016
年 1 月開幕，開幕後不僅帶動台灣商業市場的消費模式改變，更成為許多海內外觀光客
必定造訪的商業設施，為三井不動產集團在台灣的事業打下穩健的基礎，也更增添集團
深耕台灣的信心。開幕至今業績年年表現亮眼，並維持逐年成長。在已邁入第 8 個年頭的此時，集團正式宣布位於本設施旁的Ⅱ館 ※ 註 1 基地工程也已屆完工，預定將於 2024
年 11 月 14 日迎接盛大開幕，預定增加約 100 家專櫃，加上原Ⅰ館約 200 家專櫃後，Ⅰ館+Ⅱ館規模將可達到約 300 家專櫃。
( ※ 註 1 原 MITSUI OUTLET PARK 林 口 現 址 設 施 為 Ⅰ館 ， 本 開 發 案 為 Ⅱ館)
三井不動產集團目前在台共有 6 座商業設施據點。包含林口、台中港、台南 3 座
OUTLET 據點。區域型購物中心則有甫於去年開幕的 Mitsui Shopping Park LaLaport 台中，以及台北南港、 高雄 2 座 LaLaport 也在持續推動中。

MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅰ館匯集了國際品牌、OUTLET 品牌、知名排隊餐飲名店、大型專門店、影城等，自 2016 年以來每年都能吸引近千萬顧客到訪。本設施地理位置
距離台北市區以及桃園國際機場皆僅有約 3 0 分鐘車程，往返大台北地區與林口之間的公共交通工具亦趨多元與便利，除了有大量的公車載運，加上桃園機場捷運，除了擴大顧
及到包含大台北及桃園中壢等北部地區消費者，當然也更便利於外國觀光客到訪。
近年林口地區的快速發展與移住人口不斷 成長，加上未來鄰近 預計進駐的媒體集團 內大量員工的需求，這次 的Ⅱ館 除了 擴增更 多 具有魅 力 的 OUTLET 品 牌與 更 加強 化餐飲 之外 ， 更 將 導入 滿足 在地居 民日 常生 活之所 需的 生 活大店 、更 多適合 親子 一起 同樂的 娛樂設施 等，實 現成 為在地 居民 生活 的支援 者。

MITSUI OUTLET PARK 林 口 Ⅱ館 內外觀實景

未 來 Ⅰ 館 與 Ⅱ 館之間將有連通空橋串 連，讓來訪的顧客無須擔憂外面艷陽 高照或 是 突
如其 來 的 傾 盆 大 雨， 舒適自在的悠遊 於兩館之間，盡情享受輕鬆悠閒的購物時光。

MITSUI OUTLET PARK 林 口 Ⅰ館+Ⅱ館 連通空橋示意圖■Ⅱ 館 區域構成Ⅱ 館 專櫃面積超過 8 千坪，分布於三個樓層。一樓規劃進駐支援在地生活所需之正價大
型專賣店、特色餐廳，二樓則是與Ⅰ 館串 連 更加強化 OUTLET 品牌與適合餐敘的大型餐廳，三樓匯集了知名排隊餐飲名店與美食街，以及最適合親子體驗的娛樂設施等。

『Ⅱ 館主要 品牌介 紹』-1 F◆ 日 系 複 合 ． 親 子生活． 特色美 食．創意 科技
MITSUI OUTLET PARK 林口匯 聚多樣 豐富 的品牌 ，不僅 是購 物，更 是在 地居 民 生活 所 倚賴的 設 施，不 須刻 意打扮 隨時 出門 即可採 買生活 之所需 商品 。 為滿足消費者期待的品牌與
生活上的需求,突破 OUTLET 必需的銷售折扣限制,特別將Ⅱ 館 1 F 以[LIFESTYLE AVENUE] 為主軸規劃,不主打折扣店而是以生活主題大店為主 ，是此 次 Ⅱ館 當中 除了擴 大 OUTLET 品牌 之外 的重 要特色 。
‧ 「 U NIQ LO 」「G U 」 聯合進駐服務來自日本風靡全球的服飾品牌「UNIQLO」與「GU」繼去年首次在台灣以雙品牌聯合方式進
駐 LaLaport 台中之後，這次再次整合進駐 MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館。雙品牌於同樓層比鄰而居，無論是從個性穿搭到成熟優雅，或是簡約活潑到居家休閒，雙店串連一次滿足所有需求。
UNIQLO 以「LifeWear」的品牌概念，透過不斷進化的極致日常服，讓每個人都能享受服裝，讓生
活更美好； GU 則是以「YOUR FREEDOM 讓時尚更自由」
的品牌概念，讓每個人都可以用實
惠的價格，享受時尚和自由穿搭。
GU 形象圖UNIQLO 形象圖

‧ 「 M U J I」 無 印 良品
始 終 堅 持 「 嚴 選素 材 」「 檢討 製程 」「 簡化包 裝 」 3 個商 品開發 基本 原則的 「 M UJ I
無印良 品」 ， 終於 來到 MITSUI OUTLET PARK 林口 展開 面積 超過 6 00 坪 的生活 大店 ，希望一 同支援 在地 居民的 生活 日常 。 簡約 自然的 商品設 計， 努力追 求合 理製 程的結 果
反應在 所有商 品上 。從文 具、 居家 用品、 食品、 服飾、 乃至 化妝用 品等 一直 是許多 忠
實愛用 者的唯 一選 擇。
‧ 「 HO LA 」 和 樂家居HO LA 和 樂家 居從 在地需 求出 發 , 專注 提 供符合 台灣氣
候與空 間的原 創設 計 ; 同時 也引 進世界 知名 品牌， 讓顧客擁有輕 鬆搭配 的風 格選物 ，使 家成 為每個 人的舒 適之所 。
‧ 「 akachan honpo 」阿卡將本舖

HOLA 形象圖來自日本 的「 ak ac h an ho np o 阿 卡將 本舖」 ，是擁 有創 業 9 0 年以上 歷史 的母 嬰用品專門 店。 而 MITSUI OUTLET PARK 林
口也正 是親子 客層 最愛造 訪的 設施 ，這次將共 同打造 貼近 顧客的 心思 來思 考，以微笑 育兒為 目的 的一站 式購 物環 境。
←akachan honpo 林口形象圖

‧「PRESE RVE 」Preserve - Bread, Coffee, and Good Eating
Miacucina 好膳集團旗下人氣品牌 Pres erve 終於來到林口插旗
了！逛街前來點充滿活力的早午餐，來準備整天的戰鬥力，其中不可或缺的靈魂角色應該非酪梨“Avocado ”莫屬了！透過我們熱愛研發料理以及對酪梨的熱情用創意將保存自然、守護地球的理念融入在每一道的菜色中大膽的展開一場 Avocado Show!!
‧ 「 G arm i n 」

PRESERVE 形象圖

是全球最具指標性的 GPS 企業。近 35 年前，Garmin 以尖端的航空 GPS 導航產品進
入市場，而後在航空、航海、車用市場都有完整的產品佈局，目前已是航空、航海、車用、運動健身產品等市場熟悉的領導品牌。結合驚豔設計、卓越品質與優異可靠度，創造絕佳的產品體驗，搭配完整的產品生態圈，Garmin 矢志成為熱愛生活者的理想品牌。
另外，支援在地生活機能的「 SAMSUNG」主題專賣店, 以及首
次進駐新北市「D+AF」快時尚女鞋等品牌。

D+AF 形象圖『Ⅱ 館主要 品牌介 紹』-2 F◆ O U T LET 魅 力再升級． 豐富多元．數位娛樂MITSUI OUTLET PARK 林口自 2 016 年開 幕以來 ，提供 廣大 消費者 以合 理的 價格購 買
高品質 的商品 ，為 了吸引 顧客 回流 ，除了 傾聽消 費者聲 音， 每年定 期進 行新 舊專櫃 的更替， 並且持 續引 進符合 消費 者需 求與喜 愛的品 牌 。
穿過Ⅰ館 與Ⅱ 館間 的連通 空橋 來到Ⅱ 館 2 F 延 續 OUTLET 的精 神 ，擴 大消 費者對 於OUTLET 的 期待 ， 提供 更多品 牌和 業種 的 選擇 ， 同時規 劃大 型 BUFFET 和娛 樂提 升 逛街樂趣 。
「 笑 顔 に な る 子供服を」。 以展開笑臉的童裝為主題，首次 來 到 台 灣 展店的 「 M ARK E Y ′S」，匯集了簡單的設計、 增 加 童 趣 的獨創設計，以及搭配選物品牌等，是間總
是讓 人 充 滿 期 待的日系童裝品牌。 首 次於台灣 OUTLET 設
施展 店 的 「 NANO uni ve r se 」以洗鍊的設計與機能性素材， 穿 出 充 滿 個性與自信，自然展現出屬於穿衣者的魅力， 兼 具 時 尚 又帥氣的日本知名時尚選物店。

MARKEY′S 形象圖另外，充滿生活風格的品牌「 HUF」也是第一次進駐
OUTLET 展店。這個品牌最初是由傳奇滑板 手 KeithHufnagel 於 2002 年開設的原創商店。 基於 Keith 在滑
板和街頭服飾方面的背景，他的產品將其獨特的風格和藝術
感融入美國經典中，在全球主要時尚城市受到關注。
近年廣受年輕族群喜愛也是現
在最受關注的「NationalNational Geographic 形象圖

HUF 形象圖geography apparel」國家地理服飾，緊隨探險家的步伐
和智慧前往探索新世界，從日常生活到野外探險，都能享受與眾不同的穿搭生活體驗。以及加入 kids 品項的運動休閒
品牌「adi das kids」、「PUMA kids」、「SKECHERSkids」等，更擴大也更便利於親子客層多樣化的選擇。

除了物販商品之外，同樣位於 2 樓也增設了三家輕食餐飲與知名自助吧名店。首先來自日本的法式可麗餅咖啡屋「gelato piquecafé」，以“大人的甜點”為理念，專注於舒適穿著的居家服品牌「gelato pique 」所推出的可麗餅咖啡館「gelato pique c afe」，
以”療癒美食“為出發點，重視每一
位顧客的健康與笑容，在舒適且放鬆的環境中，提供由嚴選食材所製作的

gelato pique café 形象圖

法式可麗餅與飲品，還有人氣的蜷尾家霜淇淋。饗賓餐飲集團，自助吧名店，歡聚時刻首選的饗食天堂 形象圖「饗食天堂」，豐盛多元的嚴選食材、主廚現點現做上百道多國料理，開啟感官與味蕾的精采體驗，盡享豐盛百匯 ; 來
自台中的餐飲品牌「KO I PLUS 」，以好茶為核心的多元化餐
飲，致力於推廣精品茶文化，秉持真誠體貼的服務態度，搭配色香味俱全的餐點為台灣精品茶增添全新註解。
KOI PLUS 形象圖

『Ⅱ 館主要 品牌介 紹』-3 F◆(娛)樂(生)活．(饗)食(美)饌大匯集
無論是平日或是假日各家餐飲門口總是出現排隊人龍的 MITSUI OUTLET PARK 林口，為了滿足廣大喜愛美食顧客的需求， Ⅱ館將導超過 30 家餐飲美食進駐。位於 3 樓
除了享受美食之外， 日系生活用品大店「大創」亦將集合旗下 「DAISO」、「THREEPPY」、「Standar d Products 」3 品牌在此展開新北首家 3 品牌旗艦店。以及適合全家親子同樂的室內遊樂園 「Tom`s world 湯姆熊歡樂世界」 ，滿足所有年齡層
的玩樂需求，充滿電腦科技的歡樂天堂。

『主題餐 廳』–

京昌園 形象圖首 次 進 駐 商 業 設施展店的日系燒烤名 店「京昌園」 ，經炙烤後的嚴選食材 和秘製醬汁，在口中散發出的極致味 道，這就是京昌園
的美味，是僅憑美 味一詞無法言喻的感動 ; 台灣饕客最愛的火鍋料理，泰式
火鍋名店 「藍象廷」 以香料作為原
藍象廷 形象圖料，熬出一鍋鍋泰 式道地湯頭，加上精選臺灣人口味的昆布、 壽 喜燒湯頭，佐單點泰 式功夫料理。

全台最大韓式料裡集團旗下「涓豆腐」，除招牌「嫩豆腐煲」外，亦引進多樣道地韓國特色料理，深受消費者喜愛，現已發展成為精緻韓式料理第一品牌 ; 還有日式湯咖哩排隊名店「Suage」為追求
原汁原味，不惜成本自北海道進口湯咖哩中的靈魂食材，包括湯底、洋蔥、獨家香

Suage 形象圖涓豆腐 形象圖料等，結合台灣在地時蔬與食材，遵循總店烹
調手法，將真正北海道湯咖哩的好味道完美呈現 ; 以匠人精神，精選優良食材，製作感動客人的蔬食料理「上善豆家」; 首次進駐商場的
美式料理「THE BBQ HOUSE」，秉持

著透明、新鮮、現點現切的理念，開啟台灣不同以往的牛排新吃法與體驗，並以想吃多少切多少的方式，讓顧客安心、放心。餃子名店 「大阪王將」 ;來自日本的烘培甜點「武藏野の洋菓子」; 冰淇淋的「Haage n-Dazs」;
泡芙的「beard papa's 」等。
THE BBQ HOUSE 形象圖

『美食街 』–
此次Ⅱ館美食街的魅力也是不容小覷，首次進駐商 業設施的人氣台式料理「廟口鴨香飯」 起源於新竹中山路上，鄰近新竹城隍廟，是十分有
名的新竹鴨肉飯 ; 台式料理「Chicken Eater 」吃
雞傳承台灣小吃文化再加上更新後的新式餐點，有牛角次男坊 形象圖

別於一般夜市小吃炸雞排等炸物; 由招牌燒臘到精美點心,乃至潮州滷水全部都散發濃濃港味的港式
廟口鴨香飯 形象圖燒臘「極之好味」; 以特製的醬汁與特別調配的
油，搭配醋、 辣油攪拌於熱呼呼的麵條之中取代湯頭日式油拌麵「東京油組総本店」; 日本第一燒肉品牌「牛角燒肉」將「燒肉」更進一步主動貼近喜愛燒肉的顧客，「讓顧客輕鬆就能品嚐到最正宗的日本燒肉丼」，以這樣的想法推出「牛角次男坊」等。

■Ⅱ 館 其 他特 色
◆最體貼親子的規劃設計
美食街規劃了可脫下鞋子在裡面輕鬆嬉戲的兒童專屬區域，親子客層來到這裡大人可以安心放心的一邊用餐一邊隨時注意孩童們遊樂的身影。此區域旁並且規畫有孩童專
屬固定式座位，方便家長餵食孩童，更多了一層的安全防護。
其他還有方便幼兒使用的廁所(2 樓)，哺乳室(3 樓)、更美食街兒童遊樂區 示意圖
換尿布台(各樓層)等，最適合全家及親子客層造訪。舒適、安全、便利，一直以來都是三井不動產集團商業設施最重視的一環。

此外本投資案已順利取得「候選綠建築證書」，未來設施當中將會
多層面的採用降低環境載負的規劃與設計。
【整體綠建築計畫包含以下對策】
①②
③
④
⑤

全館公共區域採用 LED 高效率節能照明設備
生態綠化:種植多樣化的植物
人行道及廣場採用透水舖面及雨水積磚設置設置，以集結雨水使土壤保有水份
廁所採用 感應式便器、具 省水標章之 自動感應水栓 、省水標章器具之二段式坐式馬桶空調採用高效率節能主機設備…等

◆Ⅱ館部分主要展店品牌參考
日系流行台灣首店

outlet 首店

outlet 首店

新北首店

時尚生活
新北首店

新北首店

日系餐飲
商場首店

新北首店

新北首店

新北首店

異國美食新北首店

商場首店

新北首店

商場首店

新北首店

新北首店

台式經典
商場首店

商場首店

新北首店

人氣發燒
新北首店

商場首店

新北首店

❖三井不動產集團其他在台事業推進
開發事業

所在地

物件名稱

開幕/竣工

MITSUI OUTLET PARK 林口 Ⅰ館

2016 年 1 月

MITSUI OUTLET PARK 林口 Ⅱ館

2024 年 11 月(預定)MITSUI OUTLET PARK 台中港

2018 年 12 月

MITSUI OUTLET PARK 台中港 二期

2021 年 12 月

MITSUI OUTLET PARK 台南2022 年 2 月

MITSUI OUTLET PARK 台南 二期

2025 年(預定)台中市

Mitsui Shopping Park LaLaport 台中

2023 年 5 月

台北市

Mitsui Shopping Park LaLaport 南港(暫稱)2024 年(預定)高雄市

Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄(暫稱)2026 年(預定)

商業設施
事業

新北市林口

台中市

台南市

飯店事業

住宅事業

台北市

MGH Mitsui Garden Hotel 台北忠孝
和苑三井花園飯店 台北忠孝

2020 年 8 月

台北市

敦化北路(暫稱)2026 年(預定)新北市三重三松 MPARK

2021 年 11 月完工

台南市安平

台南 UNi PARK

2025 年完工(預定)新北市板橋

三松 Jade Park

2026 年完工(預定)新北市三重三重 RiVER PARK

2027 年完工(預定)META PARK (一期)
新北市中和2029 年完工(預定)METRO PARK (二期)

高雄鳳山

高雄鳳山案(暫稱)2030 年完工(預定)今後，三井不動產集團將持續在台灣展開商業施設、飯店、住宅、物流設施、複合式
開發等事業。

※『MITSUI OUTLET PARK』相關概要等訊息請參閱附件。
＜附件 1＞專案概要所在地

新北市林口區文化二路一段 123 號
台北市中心車程約 30 分鐘

交通資訊

桃園國際機場車程約 20 分鐘
鄰近桃園機場捷運「A9」站走路約 5 分鐘
Ⅰ館
三新奧特萊斯股份有限公司（台灣三井不動産股份有限公司 70％ : 遠雄建設事業股份有限公司 30％）

專案公司

Ⅱ館
三新二奧特萊斯股份有限公司（台灣三井不動産股份有限公司 100％）

設計規劃

三大聯合建築師事務所

環境設計

日商諾思克股份有限公司

工程營造

日商華大成營造工程股份有限公司
Ⅰ館

Ⅱ館

佔地面積

約 67,340 ㎡

約 27,920 ㎡

約 95,260 ㎡

建築面積

約 140,580 ㎡

約 80,760 ㎡

約 221,340 ㎡

店舗面積

約 45,000 ㎡

約 27,000 ㎡

約 72,000 ㎡

店舗數

約 200 店舗

約 100 店舗

約 300 店舖動工

2014 年 4 月

2021 年 7 月

開幕

2016 年 1 月

2024 年 11 月（預定）合計

＜附件 2＞本案位置圖

MITSUI OUTLET PARK
林口 Ⅱ館

MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館 品牌List
品牌1F
7-ELEVEN
akachan honpo
D+AFGarmin
GUHOLAJK STUDIO
MUJI 無印良品
PRESERVE
Samsung
UNIQLO
2Fadidas
adidas kids
ARC'TERYX
Baby City
Brappers
BYHUE
CHUMS
DESCENTE
en-suey
FUJI按摩椅Funboxgelato pique café
Hallmark
HUF
impact 怡寶書包
KOI PLUS
LITTLE MARKET
Little Planet
LocknLock
MARKEY'S
Mode Marie 曼黛瑪璉
MOONSTAR
NANO universe
National Geographic
NEW STEP
New WolseyPeter Rabbit
POP Circus 星奇市
PUMA kids
Rubber anne
SKECHERSSKECHERS kids
SST&C
STAYREALTENDAYSTHE CAF'E BY 想
THERMOS
Tonia Nicole 東妮寢飾uniarts
WILDMEET元氣熊饗食天堂
3F
AMERICAN HOLIC
beard papa's
DAISO / Standard Products /THREEPPY
DHC
Haagen-Dazs

台灣首發

台灣OUTLET獨家

商場首發

新北首發

日系●
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JINS
MORE 默爾義大利餐廳
NARA Thai Cuisine
niko and ...
O'rightstudio CLIP
Suage
THE BBQ HOUSE
Tomod'sTom's world 湯姆熊歡樂世界
vacanza accessoryYAYOI彌生軒
上善豆家
大阪王將
友士
京昌園
忠青商行
武藏野の洋菓子法國秘密甜點
涓豆腐
得正
御前上茶藍象廷
3F 美食街
Chicken Eater
大江戶町鰻鰻EXPRESS
元氣！W定食
牛角次男坊
東京油組総本店
林記海南雞飯粕粕咖哩POPOCURRY
訪韓國傳統豆腐鍋
極之好味
廟口鴨香飯
翰林茶棧
鮮芋仙

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