傳設計ニュースレター
令和6年7月 発行（51号）

傳設計ニュースレター
ＣＯＮＴＥＮＴＳ◆今、傳えたいこと〜DX編その４「業務効率化への道」〜◆木造戸建住宅の新築設計〜Ｐａｒｔ．３〜◆若手の会に参加しました！
◆定期報告のご案内、届いていませんか？
◆次号ニュースレターについて◆入社式を無事執り行いました

今、傳えたいこと ~DX編その４「業務効率化への道」~
皆さま、こんにちは。梅雨明けも近づき、海や山の恋しい頃となりました。昨年の夏は日本中あちこち旅行しましたが、今年の夏は何をしようか…、思い巡らせているところです。
さて、昨年４月に初めてＤＸ編と題してから、あっという間に「その４」になります。
私自身、そして会社全体でもこれまでいろいろなシステムや事例を検討してきましたが、約１年経って今改めて原点に立ち返っています。
本来のＤＸには 新しい価値やビジネスを生み出し変革する という目的がありますが、弊社はまだその段階にはないと感じました。ＤＸを進めていく上でまず、現業務の負荷を減らすためにも「業務の効率化」が第一歩だと思います。
業務効率化のためには、既存業務を洗い出し、繰り返しの作業はないか、省略できる業務はないか、或いは省人化できることはないかを整理する必要があります。それらの業務をシステム化・自動化することでＤＸに近づいてゆきます。これはいわゆるバックオフィスの業務はもちろんですが、実は設計の中でも同じことがいえます。
現在、建築を学んでいる学生の多くは「ＢＩＭネイティブ世代」としてＢＩＭ設計を当たり前のように学んでいます。
建築ＤＸにはＢＩＭが基盤になることはこれまでにもお伝えしてきました。このＢＩＭを操作する上でも、データの挿入や作図など、機械的に行えるけれども何度も同じ操作が必要となる作業があり、その操作を自動化してくれるツールが存在します。まずはこのように繰り返しの作 ★鎌倉旅行に行きました
晴天の下での１枚 ★
業を自動化し業務効率を上げることで、ＤＸの次のステップへ進むことができると考えています。
私は今、社内でも社外でもノートパソコンを持ち歩き、時間を見つけて関連ツー
ルや云十年ぶりにプログラミングの勉強をしています（プログラミングについては遠い昔に少しだけかじっていました）。嬉しいことに、会社のためにできることをしたいと率先して一緒に勉強してくれている社員もおります。本来の意味でのＤＸ化へはまだまだ道半ばですので、『傳設計ＤＸ奮闘記』として今後もしばしの間お付き合いいただければ幸いです。（代表取締役 岩本 茂美）

岩 本 茂 美 （いわもと しげみ）
株式会社傳設計 代表取締役≪最近のこと≫ＤＸの勉強を！と、時々本屋に立ち寄ってみたりしています。昔はあちこちに付箋を貼ってメモを書いて繰り返し開いて閉じて…本がくたくたになっていたのを思い出しました。今は勉強にもそれこそ動画など便利なコンテンツがたくさんあり、時代の流れを感じています。

傳設計ニュースレター

傳設計ニュースレター★若手の会に参加しました ★

★木造戸建住宅の新築設計〜Ｐａｒｔ．３〜★

建売住宅としての考え方

かし、社内だけでなく施工会社含めてビジュアルの確認を行い、フィードバックを繰り返してデザインの検討を行いました。最終的には、お客様に完成イメージのパースを評価いた

傳設計

NEW&HOT

設計業務TOPIXだき、受注につなげることができました。
次回で「木造戸建住宅の新築設計」シ リ ー ズ は 最後 に な る 予 定 です。お楽しみに！（中谷）5460★１F 平面図★

★２F 平面図★

建 物の 所有者、管理者の皆様、『定 期 報 告』とい う 言葉 をお 聞 き になったことはありますでしょうか？
一般的な建築物等は、火災や地震などの災害や老朽化による外壁の落下などが起こると、大きな被害が発生する恐れがあります。建築基準法では、このような危険を避けるため、特定行政庁（福岡県、北九州市、福岡市、久留米市、大牟田市※福岡県の場合）が一定の建築物等クスした雰囲気の中、自然とコミュニケーションを取ることができたのでとても貴重な時間でした。
若手の会を通し、同世代で頑張っている方が多方面にいらっしゃることを感じ、業務でも支え合える関係を持てればと考えています。
今回の若手の会は、現３年次の先輩たちが幹事となり、準備してくださいましたが、次回の幹事は現２年次である自分たちが担当する予定です。次回も楽しい会にしたいと思います！ （姜）について、専門技術を有する資格者に調査または検査を依頼し、その結果を報告することを義務付けております。また、定期報告をすべきなのに実施しなかったり、虚偽の報告をした場合、事故が起きた場合の建物、利用者、所有者の損失は計り知れません！
我々が毎年健康診断を受け、どこか問題がないか確認することで健康管理をしているように、建築物も定期的に診断をし、良好な維持管理を行うことで建築物などの安全性を確保することを目的としているようです。
地域によって特定行政庁が異なるため、対象物件も異なります。３年に一度定期報告をするようになっておりますので、ご確認してみてください。また、今年度の対象物件へは、各特定行政庁より案内が届いている時期となっております。
弊社では定期報告業務も行っております。今回、ニュースレターにも定期報告についてのパンフレットを同封させていただきました。弊社では、構造技術者の目線で建物の耐久性を確認いたします。定期報告で発覚したひび割れや爆裂、タイルの浮きなどの不具合などについて、落下や構造体への影響を考慮し、的確な修繕をサポートいたします。案内が届きましたら、ぜひ当社へお気軽にお問い合わせください。（総務）★フットサル後の写真★

是非、当社へ★詳細はこちらのＱＲコードから★

5460★ＬＤＫイメージ図★の積極的なコミュニケーションが広がります。
今年は、（株）アダル様に屋外空間をご提供頂き、ドッチビーから始め、フットサル、バーベキューまで行われました。
寒さがまだ残っている時期でしたが、全員で体を動かしながらスポーツを楽しむことで体はもちろん、心まで熱くなり、寒さを感じられない時間でした。景品もアダル様にご支援頂きました高級家具（椅子）や希望される野球試合のチケット等豊富に準備されていたため、より燃え上がり
ま し た。（余 談 で す が、景 品 の 中で、ドッチビーを最も楽しめた人にもらえるドッチビー賞は私が頂きました。）
今まで電話越しでしか話したことがなかった方や初対面の方が多く、最初は緊張もしました。しかし、スポーツや食事などを通してリラッお問合わせください ♪

「建売住宅」とは、不動産会社が売主となり、土地と建物をセットで販売する形式の住宅を指します。よく比較される言葉に「注文住宅」がありますが、「注文住宅」はお客様側から設計・施工を依頼して建ててもらう住宅を指します。
今回は「建売住宅」方式ですが、広告を既に行っており、買い手がついてからの着工になるので、どちらかといえば「売り建て」という言い方をするようです。本住宅では設備機器を一部オプションとしているほか、さまざまなライフスタイルの変化にも対応できるように工夫しています。
詳しくは下記ＱＲコードからホームページに飛べますので、ぜひご覧になってください！

本物件では、確認申請図面は２ＤのＣＡＤで、３ＤパースをＢＩＭ（Revit）で作成しています。もちろん、ＢＩＭで２Ｄの図面を出力することも可能なのですが、詳細図レベルまでＢＩＭに要求するとなると、相当な労力と入力側の知識を必要とします。
ＢＩＭが今後普及していくためにも、今後は一般図（平面図・立面図・断面図等）をＢＩＭで作成し、詳細図は２Ｄで書き足すというように、ＢＩＭをもっと気軽に活用する工夫が必要だと考えています。今回も、パース作成時には必要な箇所のみ入力を行っており、詳細箇所の入力はほとんど行っていません。
ＢＩＭの大きなメリットとしては、基本計画段階から完成イメージをビジュアルに確認することができることにあり、設計者だけでなく、お客様とのイメージの共有を深められる点にあると考えています。
直近で自分が携わらせて頂いたプロポーザルでＢＩＭのメリットを活

9100★外観イメージ★

毎年、協力会社様と弊社の若手社員の間で交流会(通称若手の会)を開催しています。この会は、若手社員が幹事となり、企画や運営などを主体的に行うことで、計画段階から会社の垣根を越え若手社員同士②ＢＩＭを使うメリット

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前回に引き続き、現在弊社で売り出し中の木造２階建て戸建住宅についてお伝えします。
簡単ですが概要としては、木造二階 建 戸 建 住 宅（計 ２棟）で、外 観 イ
メージはパースの通りです。
第三回は、①本物件の建売住宅としての考え方と②ＢＩＭを使うメリットについてお話します。

★定期報告のご案内、届いていませんか ★

傳設計

傳設計ニュースレター★次号ニュースレターについて★
ニュースレターを毎回手に取り読んでいただきありがとうございました。
今後、ニュースレターをメールでお届けいたします。ニュースレターからの建築に関する、ご質問や問い合わせにも、タイムリーに回答することができ、私たちからの一方的な情報提供という内容も変更し、皆様により楽しんで読んでいただくものにしたいと思っております。
傳設計は、形式的な儀礼（暑中見舞い、年賀状）を廃止していきますが、皆様とのご縁は決して失いたくないです。そのため、これまで以上に皆様との日頃の対応を迅速にかつ丁寧に行い、心のこもったものにしていく所存ですのでどうぞご理解ください。
メール配信に変更するにあたり、皆様にお願いがございます。お届け先を改めて確認させていただきたく、同封のアンケート用紙にご記入後、ＦＡＸまたはメールにてご返信してください。また、ＱＲコードを読み込んでいただき、そこからでも入力ができますので、どちらかをご利用ください。お忙しい中大変恐
縮ではございますが、ご協力の程何卒よろしくお願いいたします。ご不明点ございましたらお気軽にお問合せくださいませ。
★こちらからもご回答いただけます★
（岩本（玲））★入社式を無事執り行いました★
４月１日、弊社では今年も新入社員を迎え、無事入社式を執り行うことができました。以前のニュースレターで内定式についてお話させていただ
きました、２名が無事入社いたしました。現在、慣れない業務にも一所懸命に取り組んでおり、目の輝きとフレッシュさを感じております。２名が入社されたことにより、さらにパワーアップした設計部となっております。
弊社に限る話ではないと思いますが、社会人１年目というのは、仕事をするうえでの基礎やマナーをたくさん学びます。基礎業務を雑用と捉えず、★社長よりご挨拶いただきました★
社会人としての振る舞いや会社のことを覚える機会と考え、コツコツと努力を積み重ねて取り組んでほしいと思います。
弊社では、入社された２名に対し、人事以外の先輩社員たちからもオリエンテーションや社内研修を行っていただ
きました。社会人〇年目と社歴が長くなるにつれ、日々行っている業務であっても言葉にして伝えることにより、『初心』に振り返ることができました。私以外にも、業務に向かう姿勢について思い出し、また先輩となりわかりやすく教えること、伝えることの難しさを痛感しているのではないかと思います。業務で忙しくなる中でもふと手を止めて考え、振り返る時間も必要なのかもしれません。
今後も、社員皆で切磋琢磨し、仕事を進めていきたいと考えております。
皆さま、今後とも変わらずご指導ご鞭撻のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。
（人事）★今年咲いたチューリップです★

編集後記／／／『次号からは、ニュースレターを一新する予定でございます。』と前回お知らせしましたが、次号からとなりました。ただいま準備中でございます。／アンケートにも記載させていただきましたが、今後のお届け先に ついてご記入いただ
き、FAXまたはメールにてご連絡いただけますと幸いです。記事内のＱＲコードから
で も 回 答 可 能 で す。／ ま た、ニ ュ ー ス レ
ターのご意見、ご感想もお聞かせいただ
けましたら、幸いでございます。（服部）〒810-0073
福岡市中央区舞鶴1-6-13 舞鶴DSビル
TEL:092-737-1500（代表）
FAX:092-737-1501