小平市開発事業における手続及び基準等に関する条例
平成２８年７月１日
条例第１７号
目次
第１章

総則（第１条―第５条）

第２章

大規模土地取引行為の届出（第６条・第７条）

第３章

大規模開発事業の手続（第８条―第１４条）

第４章

開発事業の手続（第１５条―第３０条）

第５章

都市計画法の規定に基づく技術基準（第３１条・第３２条）

第６章

公共施設等の整備基準等（第３３条―第３５条）

第７章

保全及び協力（第３６条・第３７条）

第８章

雑則（第３８条―第４３条）

附則
第１章

総則

（目的）
第１条

この条例は、開発行為、敷地分割行為及び建築行為（以下これらを「開発事業」という。）の施行に際し、その着工前に必要な手続及び公共施設等の整備等に関する事項を定めることにより、都市計画法（昭和４３年法律第１００号。以下「法」という。）第１８条の２第１項の規定により定めた小平市都市計画マスタープラン（以下「都市計画マスタープラン」という。）の目指す良好な住環境の形成及び安全で快適な都市環境を備えた市街地の形成に資することを目的とする。
（定義）
第２条

この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
(1) 開 発 行 為

法第４条第１２項に規定する開発行為をいう。

(2) 敷 地 分 割 行 為

建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）第２条第１号に規定する建築物を新築するために敷地を分割する行為をいう。
(3) 建 築 行 為

建築基準法第２条第１３号に規定する建築に係る行為をいう。

(4) 事 業 区 域

法第４条第１３項に規定する開発区域、建築基準法施行令（昭和２５年政令第３３８号）第１条第１号に規定する敷地及び敷地分割行為を行う区域をいう。
(5) 一 団 の 土 地同一敷地であった等一体的利用がなされていた土地又は規則で定める一体的利用が可能な２以上の土地であって規則で定める期間において土地所有者が同一であった土地をいう。
(6) 事 業 面 積

事業区域の面積をいう。

(7) 公 共 施 設 等

道路、公園、緑地、広場、下水道施設、水路、雨水浸透施設、消防水利施設、清掃施設、交通施設、教育施設、児童福祉施設等、コミュニティ形成が図れる共有スペース等、公開空地、防災倉庫等その他の公共の用に供する施設をいう。
(8) 事 業 主開発事業に係る工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らその工事を行う者をいう。
(9) 周 辺 住 民

事業区域に隣接する土地を所有する者又は建築物の全部若しくは一部を所有し、若しくは占有する者その他規則で定める者をいう。
(10)

開発事業の完了日

第２８条第２項に規定する完了検査終了証が交付された日をいう。
（市の責務）
第３条

市は、都市計画マスタープランの実現を目指し、安全で快適なまちづくりに努めるとともに、まちづくりに関する施策を積極的に講ずるものとする。
（市民の責務）
第４条

市民は、安全で快適なまちづくりを推進するため、市が行うまちづくりに関する施策に協力するものとする。
（事業主の責務）
第５条

事業主は、安全で快適なまちづくりを推進するため、開発事業を行うに当たっては、その内容を都市計画マスタープランの方針に適合させ、自らも地域社会の一員としての社会的使命を自覚し、市民とともにまちづくりを行うものとする。
２

事業主は、開発事業を行うに当たっては、その内容を小平市福祉のまちづくり条例（平成９年条例第２号）の規定に適合させるよう努めなければならない。

３

事業主は、小平市民等提案型まちづくり条例（平成２２年条例第４号）に基づく地区

まちづくり計画その他のまちづくりに関する計画等が定められている事業区域において開発事業を行うに当たっては、その内容をこれらの計画等に適合させるものとする。
第２章

大規模土地取引行為の届出（大規模土地取引行為の届出）
第６条

土地に関する所有権、地上権若しくは賃借権又はこれらの権利の取得を目的とする権利の移転又は設定（対価を得て行われる移転又は設定に限る。）を行う契約の締結（予約を含む。以下この条において「土地取引行為」という。）であって、その面積が５，０００平方メートル以上の土地取引行為（以下「大規模土地取引行為」という。）
をしようとする者は、規則で定めるところにより、大規模土地取引行為の日の３月前までに、その内容を市長に届け出なければならない。
２

５，０００平方メートル未満の土地取引行為であっても、一団の土地及び隣接した土地において、同一の者又は規則で定める関連性が認められる者が規則で定める期間に２以上の土地取引行為を行うときは、これらの土地取引行為は一の土地取引行為とみなし、その合計面積が５，０００平方メートル以上となる場合は、前項の規定を適用する。ただし、市長が適当でないと認めるときは、この限りでない。
（大規模土地取引行為の届出に対する助言）

第７条

市長は、前条第１項の規定による届出があった場合において必要と認めるときは、第４２条第１項に規定する小平市土地利用審議会の意見を聴いた上で、都市計画マスタープランの方針に照らし、当該届出に係る事項について助言を行うことができる。
第３章

大規模開発事業の手続（土地利用構想の届出等）
第８条

次の各号のいずれかに該当する開発事業（以下「大規模開発事業」という。）を行おうとする事業主（以下「大規模開発事業主」という。）は、あらかじめ大規模開発事業の概要について、市長と協議しなければならない。
(1) 事 業 面 積 が ５ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 以 上 の 開 発 事 業(2) 延 床 面 積 が １ 万 平 方 メ ー ト ル 以 上 の 建 築 行 為(3) 共 同 住 宅 又 は 長 屋 の 住 戸 の 数 及 び 寮 、 寄 宿 舎 、 下 宿 そ の 他 こ れ ら に 類 す る も の の 住
室の数（以下これらを「計画戸数等」という。）が１００以上の建築行為

(4) 前 ３ 号 に 掲 げ る も の の ほ か 、 市 長 が 周 辺 の 環 境 に 著 し く 影 響 を 与 え る と 認 め る 開 発事業
２

大規模開発事業主は、前項の規定による協議をしようとするときは、規則で定めるところにより、大規模開発事業に係る基本事項を記載した土地利用構想を市長に届け出なければならない。

３

前項の土地利用構想は、当該土地利用構想に係る大規模開発事業に関する事業計画の変更が可能な時期までに市長に届け出なければならない。
（土地利用構想の公開等）

第９条

市長は、前条第２項の規定による土地利用構想の届出があったときは、規則で定めるところにより、速やかにその旨を公告するとともに、当該公告の日の翌日から起算して３週間、当該土地利用構想の写しを公衆の縦覧に供するものとする。
２

大規模開発事業主は、前項に規定する期間内に、前条第２項の規定により届け出た土地利用構想を周辺住民に周知させるため、規則で定めるところにより、当該事業区域内の道路に面した箇所その他見やすい場所に当該土地利用構想及び説明会の告知に係る標識を設置し、説明会を開催しなければならない。

３

大規模開発事業主は、前項の説明会を開催したときは、当該説明会を開催した日の翌日から起算して１週間以内に、規則で定めるところにより、説明会の開催状況、結果等について市長に報告しなければならない。
（土地利用構想に係る意見書の提出等）

第１０条

周辺住民で、大規模開発事業について安全で快適なまちづくりの推進を図る見地からの意見を有するものは、前条第１項に規定する公告の日の翌日から起算して４週間以内に、市長に対して土地利用構想に係る意見書を提出することができる。
２

市長は、土地利用構想に係る意見書の提出があったときは、前項に規定する期間満了後、速やかに当該土地利用構想に係る意見書の写しを当該土地利用構想に係る大規模開発事業主に送付するものとする。
（土地利用構想に係る見解書の提出等）

第１１条

大規模開発事業主は、土地利用構想に係る意見書の写しの送付を受けたときは、当該土地利用構想に係る意見書に記載された意見に対する見解を記載した書面（以下「土地利用構想に係る見解書」という。）を、規則で定めるところにより、市長に提出した後に、当該土地利用構想に係る見解書の写しを当該土地利用構想に係る意見書を提出した周辺住民に速やかに送付しなければならない。
２

市長は、土地利用構想に係る見解書の提出があったときは、速やかにその旨を公告するとともに、当該公告の日の翌日から起算して２週間、土地利用構想に係る意見書の写し及び当該土地利用構想に係る見解書の写しを公衆の縦覧に供するものとする。
（土地利用構想に係る調整会の開催）

第１２条

周辺住民は、規則で定めるところにより、次に掲げる事項を目的とした会議（以下「土地利用構想に係る調整会」という。）の開催を市長に求めることができる。
(1) 大 規 模 開 発 事 業 主 が 土 地 利 用 構 想 に 係 る 見 解 書 の 内 容 を 説 明 す る こ と 。
(2) 土 地 利 用 構 想 に 係 る 意 見 書 及 び 土 地 利 用 構 想 に 係 る 見 解 書 の 内 容 を 確 認 し 、 及 び 整理すること。
２

市長は、前項の規定による求めがあったときは、規則で定めるところにより、土地利用構想に係る調整会を開催するものとする。

３

市長は、第１項の規定による求めがあったときは、当該求めに係る大規模開発事業主にその旨を通知するものとする。

４

大規模開発事業主は、前項の規定による通知があったときは、土地利用構想に係る調整会に出席しなければならない。

５

市長は、土地利用構想に係る調整会を開催する５日前までに、開催日時及び開催場所を公告するものとする。

６

第１項の規定による求めは、前条第２項に規定する期間内に行わなければならない。
（土地利用構想の変更の届出）

第１３条

大規模開発事業主は、第８条第２項の規定により届け出た土地利用構想に変更が生じたときは、規則で定めるところにより、速やかにその旨を市長に届け出なければならない。
２

市長は、第８条から第１１条までの規定による手続の全部又は一部を経た土地利用構
想につき前項の規定による届出があった場合において、変更の程度が著しいと認めるとき、又は当該変更後の土地利用構想が都市計画マスタープランの方針に適合しないと認めるときは、当該届出に係る大規模開発事業主に対し、改めて第８条から第１１条までの規定による手続の全部又は一部を経るよう求めることができる。
（土地利用構想に係る指導又は助言）
第１４条

市長は、第８条第２項の規定による土地利用構想の届出があった場合において、安全で快適なまちづくりを推進するために必要があると認めるときは、大規模開発事業主に対し、都市計画マスタープランの方針に適合させるために必要な指導又は助言を行うことができる。
２

市長は、前項の指導又は助言を行うに当たっては、第４２条第１項に規定する小平市土地利用審議会の意見を聴くことができる。
第４章

開発事業の手続（開発事業の範囲）
第１５条

この条例の規定が適用される開発事業は、次に掲げるものとする。

(1) 法 第 ２ ９ 条 の 規 定 に よ る 許 可 が 必 要 な 開 発 行 為(2) 区 画 数 が ８ 以 上 の 敷 地 分 割 行 為 （ 自 己 の 居 住 の 用 に 供 す る 区 画 を 除 く 。 ）(3) 一 戸 建 て の 住 宅 を 除 い た 建 築 行 為 の う ち 、 自 己 の 居 住 の 用 に 供 す る 以 外 の 用 途 で 、次のいずれかに該当するもの

２

ア

事業面積が１，０００平方メートル以上のもの

イ

延床面積が１，０００平方メートル以上のもの

ウ

計画戸数等が１６以上のもの

前項各号に掲げる開発事業に該当しない開発事業であっても、一団の土地及び隣接した土地において、同一の事業主又は規則で定める関連性が認められる事業主が、規則で定める期間に２以上の規則で定める事業を行うときは、これらの事業を一の開発事業とみなし、前項の規定を適用する。ただし、市長が適当でないと認めるときは、この限りでない。
（開発事業に係る事業計画の協議）

第１６条

事業主は、開発事業を行おうとするときは、あらかじめ開発事業に係る事業計画について、規則で定めるところにより、事前相談書を提出して市長と協議しなければならない。

２

事業主は、前項の事前相談書の提出後に、開発事業に係る事業計画について、規則で定めるところにより、事前審査依頼書を提出して市長と協議しなければならない。
（標識の設置）第１７条

事業主は、規則で定めるところにより、事業区域内の道路に面した箇所その他見やすい場所に前条の開発事業に係る事業計画についての標識を設置しなければならない。
２

事業主は、前項の規定により標識を設置したときは、規則で定めるところにより、速やかに市長に届け出なければならない。
（周辺住民への周知等）

第１８条

事業主は、規則で定めるところにより、周辺住民に対して開発事業の計画内容、工事方法等について説明会の実施等の方法により説明しなければならない。
２

事業主は、前項の規定による説明を行うに当たっては、紛争の予防に努めなければならない。

３

事業主と周辺住民との間に紛争が生じた場合は、当該事業主及び周辺住民は、相互の立場を尊重し、互譲の精神をもって、自主的に解決するよう努めなければならない。

４

事業主は、第１項の規定による説明を行ったときは、規則で定めるところにより、その内容を速やかに市長に報告しなければならない。

５

前項の規定による報告は、第２４条第１項の規定による開発行為同意・協議依頼書、敷地分割行為協議依頼書又は建築行為協議依頼書の提出までに行わなければならない。
（中規模開発事業意見書の提出等）

第１９条

周辺住民で、次の各号のいずれかに該当する開発事業（以下「中規模開発事業」という。）について安全で快適なまちづくりの推進を図る見地からの意見を有する
ものは、前条第１項の規定による説明を受けた日の翌日から起算して２週間以内に、市長に対して意見書（以下「中規模開発事業意見書」という。）を提出することができる。
(1) 事 業 面 積 が ３ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 以 上 ５ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 未 満 の 開 発 事 業(2) 延 床 面 積 が ５ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 以 上 １ 万 平 方 メ ー ト ル 未 満 の 建 築 行 為(3) 計 画 戸 数 等 が ５ ０ 以 上 １ ０ ０ 未 満 の 建 築 行 為
２

市長は、中規模開発事業意見書の提出があったときは、前項に規定する期間満了後、速やかに当該中規模開発事業意見書の写しを、中規模開発事業を行おうとする事業主（以下「中規模開発事業主」という。）に送付するものとする。
（中規模開発事業見解書の提出等）
第２０条

中規模開発事業主は、中規模開発事業意見書の写しの送付を受けたときは、当該中規模開発事業意見書に記載された意見に対する見解を記載した書面（以下「中規模開発事業見解書」という。）を、規則で定めるところにより、市長に提出した後に、当該中規模開発事業見解書の写しを当該中規模開発事業意見書を提出した周辺住民に速やかに送付しなければならない。
２

市長は、中規模開発事業見解書の提出があったときは、速やかにその旨を公告するとともに、当該公告の日の翌日から起算して２週間、中規模開発事業意見書の写し及び当該中規模開発事業見解書の写しを公衆の縦覧に供するものとする。
（中規模開発事業調整会の開催）

第２１条

周辺住民は、規則で定めるところにより、次に掲げる事項を目的とした会議（以下この条において「中規模開発事業調整会」という。）の開催を市長に求めることができる。
(1) 中 規 模 開 発 事 業 主 が 中 規 模 開 発 事 業 見 解 書 の 内 容 を 説 明 す る こ と 。
(2) 中 規 模 開 発 事 業 意 見 書 及 び 中 規 模 開 発 事 業 見 解 書 の 内 容 を 確 認 し 、 及 び 整 理 す る こと。
２

市長は、前項の規定による求めがあったときは、規則で定めるところにより、中規模開発事業調整会を開催するものとする。

３

市長は、第１項の規定による求めがあったときは、当該求めに係る中規模開発事業主にその旨を通知するものとする。

４

中規模開発事業主は、前項の規定による通知があったときは、中規模開発事業調整会に出席しなければならない。

５

市長は、中規模開発事業調整会を開催する５日前までに、開催日時及び開催場所を公告するものとする。

６第１項の規定による求めは、前条第２項に規定する期間内に行わなければならない。
（技術基準の適合審査）

第２２条

市長は、第１６条第２項の規定による協議を行ったときは、その内容が第３１条から第３３条までに規定する基準（次条第１項において「開発適合審査基準」という。）に適合しているかどうかを審査するものとする。
（技術基準の適合通知等）
第２３条

市長は、前条の規定による審査の結果、開発適合審査基準に適合していると認めるときは開発基準適合通知書を、開発適合審査基準に適合していないと認めるときは補正すべき内容、理由及び期限を記載した開発事業計画補正通知書を、規則で定めるところにより、当該事業主に交付するものとする。
２

市長は、前項の規定により開発事業計画補正通知書の交付を受けた事業主が、当該通知の内容に従って補正をしたときは開発基準適合通知書を、当該通知の内容に従った補
正をしないときはどの基準に適合していないかについて記載した開発基準不適合通知書を、規則で定めるところにより、当該事業主に交付するものとする。
（同意・協議及び協定締結）

第２４条

事業主は、第１６条第２項の規定による協議が全て調った場合は、規則で定めるところにより、開発行為にあっては法第３２条の規定による開発行為同意・協議依頼書を、敷地分割行為にあっては敷地分割行為協議依頼書を、建築行為にあっては建築行為協議依頼書を提出することができる。ただし、事業区域に生産緑地法（昭和４９年法律第６８号）第３条第１項の生産緑地地区が含まれている場合は、同法第１４条に規定する行為制限解除後に提出するものとする。
２

前項の開発行為同意・協議依頼書、敷地分割行為協議依頼書又は建築行為協議依頼書
は、法第２９条の規定による許可、建築基準法第６条第１項又は第６条の２第１項の規定による確認その他関係法令に基づく許可等の申請を行う前に提出しなければならない。

３

事業主は、第１項の開発行為同意・協議依頼書、敷地分割行為協議依頼書又は建築行為協議依頼書を提出したときは、協議に係る合意の内容について市長と協定を締結しなければならない。

４

市長は、事業主と前項の協定を締結した場合において、開発行為にあっては法第３２条第１項の同意及び同条第２項の規定による協議を証する書面を、敷地分割行為又は建築行為にあっては協議書を交付するものとする。

（地位の承継）第２５条

前条第３項の協定を締結した事業主の相続人その他の一般承継人は、被承継人が有していた当該協定に基づく地位を承継する。この場合において、当該承継人は、規則で定めるところにより、地位承継届を市長に提出しなければならない。
（工事着手の届出）
第２６条

事業主は、開発事業に係る工事に着手しようとするときは、規則で定めるところにより、当該工事に着手しようとする日までに、工事着手届を市長に提出しなければならない。
（中間検査等）第２７条

事業主は、規則で定めるところにより、開発事業に係る工事の進捗状況により、必要に応じて中間検査又は確認を受けなければならない。
（工事完了の届出等）
第２８条

事業主は、開発事業に係る工事が完了したときは、規則で定めるところにより、工事完了届を市長に提出し、完了検査を受けなければならない。
２

市長は、前項の完了検査の結果、適合であると認めたときは、規則で定めるところにより、完了検査終了証を当該事業主に交付するものとする。
（開発事業における公共施設等の整備等）

第２９条

事業主は、開発事業において必要となる公共施設等については、自らの責任と負担において整備しなければならない。
２

前項の規定により整備された公共施設等の管理及び帰属については、規則で定める。
（隣接する市の区域に影響を及ぼす開発事業の取扱い）

第３０条

市長は、小平市の区域内において行われる開発事業であって隣接する市の区域に影響を及ぼすと認められるもの及び隣接する市の区域内において行われる開発事業であって小平市の区域に影響を及ぼすと認められるものに関する手続等について、隣接する市の長に対し、協定の締結等必要な措置を講ずるよう協力を求めることができる。
２

事業主は、自らが行う開発事業の影響が小平市の区域を越えて隣接する市の区域に及ぶことが予想されるときは、市長及び当該隣接する市の長と協議し、適切な措置を講ずるよう努めなければならない。

第５章

都市計画法の規定に基づく技術基準

（公園等）
第３１条

法第３３条第３項の技術的細目において定められた制限の強化のうち、整備すべき公園、緑地又は広場（以下「公園等」という。）の面積は、次のとおりとする。
(1) 事 業 面 積 の ６ パ ー セ ン ト と す る 。
(2) 事 業 面 積 が ３ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 以 上 ５ 万 平 方 メ ー ト ル 未 満 の 開 発 行 為 の 場 合 における整備すべき公園等の１箇所当たりの面積の最低限度は、１８０平方メートルとする。
（最低敷地面積）第３２条

法第３３条第４項の規定による事業区域内において予定される建築物の敷地面積の最低限度は、次に掲げる事業面積の区分に応じて当該各号に定めるとおりとする。
(1) 事 業 面 積 が ３ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 以 上 の 場 合 は 、 次 に 掲 げ る 要 件 の 全 て を 満 た すものとする。
ア

１２０平方メートルある敷地の数が全敷地数の７０パーセントあること。

イ

一の敷地の最低面積が１１０平方メートルあること。

ウ

全敷地の平均面積が１２０平方メートルあること。

(2) 事 業 面 積 が ３ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 未 満 の 場 合 は 、 １ １ ０ 平 方 メ ー ト ル と す る 。
２

前項の規定にかかわらず、第一種低層住居専用地域以外の用途地域における敷地面積の最低限度は、１００平方メートルとする。

３

予定される建築物の敷地が前２項の規定による制限の異なる地域にわたるときは、その敷地の全部について、その敷地の過半の属する地域に関する規定を適用する。

４

前３項の規定にかかわらず、法第１２条の４第１項第１号の地区計画等により建築物の敷地面積の最低限度を定めている場合は、当該最低限度を適用する。
第６章

公共施設等の整備基準等（公共施設等の整備基準）
第３３条

事業主は、開発事業の施行に際しては、第３１条に定めるもののほか、次に掲げる公共施設等について、規則で定める基準に適合するよう整備しなければならない。
(1) 道 路(2) 公 園 等(3) 下 水 道 施 設(4) 水 路(5) 雨 水 浸 透 施 設(6) 消 防 水 利 施 設(7) 清 掃 施 設(8) 交 通 施 設(9) 教 育 施 設（公共施設等の協議事項等）
第３４条

事業主は、開発事業の施行に際しては、まちづくりへの配慮として次に掲げる公共施設等の設置について、規則で定めるところにより、市長と協議しなければならない。
(1) 児 童 福 祉 施 設 等(2) コ ミ ュ ニ テ ィ 形 成 が 図 れ る 共 有 ス ペ ー ス 等(3) 公 開 空 地(4) 防 災 倉 庫 等
２

事業主は、開発事業の施行に際しては、まちづくりへの配慮として次に掲げる事項について、規則で定めるところにより、市長と協議しなければならない。
(1) 電 柱 の 宅 地 内 設 置(2) 建 築 物 の 用 途 の 適 正 化(3) 文 化 財 の 保 護(4) 敷 地 面 積 の 最 低 限 度

３

事業主は、前２項に掲げるもののほか、開発事業の施行に関し、まちづくりへの配慮として市長が別に定める事項について遵守するものとする。
（既存の公共施設等の整備についての特例）

第３５条

土地区画整理法（昭和２９年法律第１１９号）による土地区画整理事業の施行区域及び既に開発事業の行われた区域において開発事業を行おうとする場合であって、既に行われたこれらの事業により整備された公共施設等が第３１条及び第３３条に定める基準に適合し、かつ、市長が必要でないと認めたときは、事業主は、新たに公共施設等を整備することを要しないものとする。
第７章

保全及び協力（環境の保全）第３６条

事業主は、開発事業の施行に際しては、次に掲げる事項に努めなければならない。
(1) 良 好 な 住 環 境 を 確 保 す る た め の 自 然 環 境 の 保 全(2) 新 エ ネ ル ギ ー の 導 入 及 び 省 エ ネ ル ギ ー の 推 進 を 図 る こ と に よ る 地 球 環 境 の 保 全
２

事業主は、開発事業に係る工事の実施に当たっては、騒音、振動、粉じんその他生活環境に及ぼす影響（以下この条において「公害」という。）の軽減に努め、開発事業に起因する公害が発生したときは、速やかに適切な措置を講ずるものとする。

（都市計画施設への協力）
第３７条

事業主は、開発事業区域内に都市計画で定められた道路、公園等の都市施設が計画されている場合で、市長が必要と認めたときは、当該都市計画の実現に協力するものとする。
第８章

雑則（補修等）第３８条

事業主は、市に帰属した公共施設等（開発事業の完了日の翌日から起算して１年以内のものに限る。）について欠陥等が発見された場合は、自らの負担において市の指示によりこれを補修しなければならない。
２

前項の場合において、事業主が速やかに補修をしないときは、市が事業主に代わり補修することができる。この場合において、市は、当該補修に要した費用を当該事業主に請求することができる。
（適用除外）

第３９条

第３章から第６章までの規定は、次に掲げる開発事業については、適用しない。

(1) 法 第 ４ 条 第 １ ５ 項 に 規 定 す る 都 市 計 画 事 業(2) 国 又 は 地 方 公 共 団 体 そ の 他 こ れ ら に 準 ず る 法 人 が 行 う 開 発 事 業(3) 災 害 時 に 必 要 な 応 急 措 置 と し て 行 わ れ る も の（勧告）第４０条

市長は、大規模土地取引行為をしようとする者又は大規模開発事業主（以下「大規模開発事業主等」という。）が次の各号のいずれかに該当する場合は、当該大規模開発事業主等に対し、期限を定めて必要な措置を講ずるよう勧告することができる。
(1) 第 ６ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 大 規 模 土 地 取 引 行 為 の 届 出 を し な い と き 。
(2) 第 ８ 条 第 ２ 項 の 規 定 に よ る 土 地 利 用 構 想 の 届 出 を し な い と き 。
(3) 第 ９ 条 第 ２ 項 の 規 定 に よ る 標 識 の 設 置 及 び 説 明 会 の 開 催 又 は 同 条 第 ３ 項 の 規 定 に よる報告をしないとき。
(4) 第 １ １ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 土 地 利 用 構 想 に 係 る 見 解 書 の 提 出 を し な い と き 。
(5) 第 １ ２ 条 第 ４ 項 の 規 定 に よ る 土 地 利 用 構 想 に 係 る 調 整 会 へ の 出 席 を し な い と き 。
(6) 第 １ ３ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 土 地 利 用 構 想 の 変 更 の 届 出 を し な い と き 。
(7) 第 １ ４ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 指 導 に 従 わ な い と き 。
２

市長は、前項の規定による勧告を行うに当たっては、第４２条第１項に規定する小平市土地利用審議会の意見を聴くことができる。
（公表）

第４１条

市長は、大規模開発事業主等が前条第１項の規定による勧告に従わない場合は、当該大規模開発事業主等に対し意見を述べる機会を与えた上で、氏名等、勧告の内容及び当該勧告に対する大規模開発事業主等の対応の内容を公表することができる。
２

市長は、前項の規定による公表を行うに当たっては、次条第１項に規定する小平市土地利用審議会の意見を聴くことができる。
（小平市土地利用審議会）

第４２条

市長の附属機関として、小平市土地利用審議会（以下この条において「審議会」という。）を置く。
２

審議会は、市長の諮問に応じて、次に掲げる事項について調査し、及び審議する。
(1) 第 ７ 条 に 規 定 す る 大 規 模 土 地 取 引 行 為 の 届 出 に 対 す る 助 言 に 係 る 事 項(2) 第 １ ４ 条 第 １ 項 に 規 定 す る 大 規 模 開 発 事 業 主 に 対 す る 指 導 又 は 助 言 に 係 る 事 項(3) 第 ４ ０ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 勧 告 に 係 る 事 項(4) 前 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 公 表 に 係 る 事 項

３

審議会は、市長が委嘱する委員５人以内をもって組織する。

４

審議会の委員の任期は２年とし、再任を妨げない。ただし、補欠の委員の任期は前任者の残任期間とする。

５

前各項に定めるもののほか、審議会の組織及び運営について必要な事項は、規則で定める。
（委任）

第４３条
附

この条例の施行について必要な事項は、規則で定める。
則（施行期日）１

この条例は、平成２９年１月１日から施行する。
（経過措置）

２

この条例の施行の日（以下「施行日」という。）前にこの条例による改正前の小平市開発事業における手続及び基準等に関する条例（以下「旧条例」という。）第６条の規定により行われた大規模土地取引行為の届出については、この条例による改正後の小平市開発事業における手続及び基準等に関する条例（以下「新条例」という。）第６条の規定にかかわらず、なお従前の例による。

３

施行日前に旧条例第８条第２項の規定による土地利用構想の届出が行われた開発事業に係る手続等については、新条例第３章から第８章までの規定にかかわらず、なお従前の例による。ただし、当該届出の日の翌日から起算して１年を経過した日までに旧条例第２０条第３項の協定の締結をしていないものについては、この限りでない。

４

前項の開発事業以外の開発事業であって、施行日前に小平市開発事業における手続及び基準等に関する条例施行規則（平成２８年規則第６２号）による改正前の小平市開発事業における手続及び基準等に関する条例施行規則（平成１７年規則第２１号）第１１条第２項の事前審査依頼書が提出された開発事業に係る手続等については、新条例第４章から第８章までの規定にかかわらず、なお従前の例による。ただし、当該提出の日の翌日から起算して１年を経過した日までに旧条例第２０条第３項の協定の締結をしていないものについては、この限りでない。