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5

5

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（全国ｎ＝305 複数回答）
20%

40%

60%

家主が敬遠

56.4%

保証人がいない又は信用できない

56.1%

80%

確実な連絡先がない

35.4%

職業や収入が不安定

33.1%

言葉でのコミュニケーションが心配

該当物件が少ない
その他
特に難しいことはない

-

0

27.2%

61.2%
59.7%
53.5%
52.7%
47.6%
46.9%
43.6%

原状回復等を理解してくれるか

11.1%

37.0%

職業・収入が不安定

5.9%

その他

8.2%

特に不安に思うことはない

2

80%
65.9%

知らないうちに転貸しないか

19.3%

o60%

家賃滞納や無断帰国による未払い保証人が信頼できる人なのか心配

礼金や更新料など説明が大変

40%

生活ルールのトラブルが起きないか
知らないうちに友人と同居しないか友人との同居など難しい入居条件複数回答）

20%

トラブルに誰が対処してくれるのか

36.7%

日本語の理解力が不足

ｎ＝2730%45.6%

入居後にトラブルが発生する

N

家主からみた外国人への賃貸に伴う不安

不動産業者からみた外国人への賃貸が難しい理由
（全国N

51

3

4.8%
1.5%

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公益財団法人日本賃貸住宅管理協会:外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン・部屋探しのガイドブック

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2019/05/17 16*02

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は賃貸住宅市場の整備を目指す公益法人です

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https://www.jpm.jp/foreign/fj mou/

rnws

2019/05/17 16*02

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概要
�当協会は、国土交通省と連携し、「外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン」並びに「部屋探しのガイドブック（6ヶ国版）」を制作しました。
�外国人入居円滑化ガイドラインは、年々需要が高まっている外国人の賃貸住宅への入居に関し、留意事項やQ＆Aだけでなく、各種ツールとして、入居希望条件チェックシートや各種書式雛形等を日本語、英語、中国語、韓国語、スペイン語、ポルトガル語、ベトナム語、ネパール語の計8言語で収録しております。
�また、部屋探しのガイドブックは、日本語、英語、中国語、韓国語、スペイン語、ポルトガル語の計6ヶ国で日本で部屋探しをする際に必要な手続き・契約の流れ・不動産用語など役立つ情報が網羅されております。
�すべて指さしで会話が可能となっており、住生活のルールの説明ができることから入居中の近隣住民とのトラブル防止に役立ちます。

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外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン

部屋探しのガイドブック

全体

全体 2 ဳ఺ኞၚ࢑ᶪ

目次

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表紙

表紙
1 / 2 ページ第1章

外国人の民間賃貸住宅への入居について

第2章

実務対応Q&A

第3章

外国人の住まいに関する情報提供事例

第4章

住宅セーフティネット制度の活用

資料編 「希望条件チェックシート」「入居審査必要書類チェックシート」

第5章

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日本語英語्ᶪ҅‫ޕ‬੡࢏҅။ᤏ๢҅ੜ਎๶ࢧ᪒ۖጱ्ᶪ҅ᔋูࣈ୏‫ى‬ᳪզ݊Ⴎज़။ᄱᒵ᮷ํ‫ݢ‬ᚆ౮ԅ࢑ᶪ҅ಅ

中国語զଫग़‫̶఺ဳے‬
韓国語
スペイン語
ポルトガル語発行
裏表紙「入居の約束チェックシート」

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各国語契約書等見本（日本語）ࣁ෭๜ํ௩ܻ॔ᇫጱԎ‫ࢩ҅ۓ‬ဌํ᭽ਝ಄੻ֵአොဩ੕ᛘጱᚍ࿱҅Ꮘഖ҅ࣁᭅ಄෸ኧ‫֘ف‬ᘏಥ೅ᨱձ௩ܻ॔ᇫ̶

各国語契約書等見本（英語）
各国語契約書等見本（中国語）

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各国語契約書等見本（韓国語）

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各国語契約書等見本（スペイン語）

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各国語契約書等見本（ポルトガル語）

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各国語契約書等見本（ベトナム語）

NO!

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各国語契約書等見本（ネパール語）

063

発行
裏表紙

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66661）会員センターの趣旨に賛同する会員からなる会員制度を設けています。会員は、正会員および賛助会員から構成されます。
NPO法人 かながわ外国人すまいサポートセンター | すまセンとは

2019/10/10 18(092）役員

センターの運営について協議、意志決定する役員組織（理事会）を設置しています。現在、代表1名、副代表2名を含む、10名の役員と監事2名で構成されています。

5理事長

裵 安（一般社団法人インクルージョンネットかながわ理事）

副理事長

岡田 日出則（公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会専務理事）
山田 達也（公益社団法人�全日本不動産協会神奈川県本部副本部長兼専務理事）

理事

稲村 厚（稲村司法書士事務所代表司法書士）
辺 佳枝（元かながわ外国人すまいサポートセンタースタッフ）
金井 信高（公益財団法人横浜YMCA�国際事業委員）
稲葉 佳子（法政大学兼任講師及び有限会社ラディアンワークス代表）
高村 文子（公益社団法人横浜YMCA�総主事室�国際・地域担当�チーフディレクター）
武田 利邦（公益社団法人横浜中央YMCA�運営委員�農村伝道神学校講師）
長田 誠（元神奈川県国際課課長）
長澤 勲（すまいサポートセンター事務局長・厚木YMCA健康福祉専門学校非常勤講師）
横山 良一（日本基督教団�銀座教会東京福音会センター総務主事）

監事

北田 純一（公益財団法人横浜中央YMCA館長）
木村 教義（公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会常務理事）

運 営 のしくみ
すまいサポートセンターの事業は、外国人に対し積極的に賃貸住宅の仲介をする登録不動産店（サポート店）の協力により実施されています。
また、不動産業界団体、民族団体、各地域の国際交流協会、外国人支援NGO・NPOおよび行政（神奈川県、横浜市、川崎市）などが会員・ニュース連携・協力し、すまいサポートセンターの事業を支援するとともに、外国人居住支援システムを円滑に運営するため、「外国人居住支賛助会員募集
レター
援ネットワーク」を構築し、「外国人居住支援ネットワーク運営協議会」＊4（以下、運営協議会と略します）を設置しています。運営協議会では、すまいサポートセンターの支援や登録店制度の運営、広報活動、相談窓口の連携、相談スタッフ・通訳ボランティアの養成など、外国人の居住支援事業を進めています。
＊4「外国人居住支援ネットワーク運営協議会」
運営協議会は、神奈川県内の業界団体（宅地建物取引業協会、全日本不動産協会、日本賃貸住宅管理協会）、民族団体（華僑総会、在日本犬韓民国民団、在日本朝鮮人総連合会）、国際交流協会（神奈川県、横浜市、川崎市、大和市）、行政（神奈川県、横浜市、川崎市）、かながわ外国人すまいサポートセンター、横浜YMCA、専門家により構成されています。事務局は神奈川県県民部国際課に設置されています。

〒231-8458�横浜市中区常盤町1-7 横浜YMCA2階

045-228-1752

Read more

http://sumasen.com/about/index.html

にほんでくらす

すまセンとは- にほんご Japanese- 中文 Chinese- 코리아 어 Korean- português Portuguese- すまいサポートセンター
�設立の背景- 目的- 事業内容- 組織- 運営のしくみ
会員募集- English English- español Spanish

関連リンクお問い合わせお知らせ
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http://sumasen.com/about/index.html

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