Guía de reingreso de Arc
version 1.1

Junio 2020

Arc Re-Entry Guide
Resumen
Arc Re-Entry es un conjunto de herramientas para respaldar un retorno seguro yconfiable al trabajo, la escuela y a espacios de diversión. Re-Entry se basa en las
categorías de rendimiento de mucho tiempo en Arc con nuevas capacidades para
evaluar la gestión de las instalaciones, evaluar la experiencia de los ocupantes y medirla calidad interior. Con Arc Re-Entry:
1) Cualquier proyecto puede recopilar, gestionar y puntualizar información
relacionada con enfermedades infecciosas de acuerdo a la gestión de las
instalaciones, relacionada con la experiencia de los ocupantes y la calidad delaire interior.
2) Los suscriptores de Arc Essential pueden analizar el desempeño y crear informes
personalizados para proyectos y portafolios de edificaciones.
De acuerdo con la misión ampliada de Arc, estas herramientas se pueden usar paracrear una retroalimentación específica entre la intención de gestión y los resultados delmundo real. Como siempre, Arc usará esta información para reconocer el liderazgo ycelebrar a las personas y organizaciones entregando un desempeño superior en elmundo real.
Arc Re-Entry:● Apoya la evaluación iterativa de la administración de la instalación y laexperiencia del ocupante - ​no la salud de los ocupantes individuales o riesgo
de infección.
● Agrega e interpreta la información reportada por los gerentes de las
instalaciones y ocupantes - ​La información proporcionada es tan útil como lacalidad de la los datos de entrada y la literatura científica subyacente
utilizada para interpretarla.​● Los datos están sujetos a pruebas de calidad automatizados - ​no revisión dedocumentos.
Cita recomendada:​ Pyke, C.R. (2020) Guide to Arc Re-Entry. ArcSkoru, LLC, Washington, DC, 28 pages.

2

Contenido
Resumen2

Contenido

3

Inicio rápido

4

Introducción

5

Del rendimiento a la reingreso

6

Análisis iterativo

9Comprensión del Puntaje de reingreso

10

Gestión de Edificaciones

11

Haciendo referencia a LEED, WELL y RESET

15

Ejemplo de respuesta de la gestión de edificaciones

15

Ejemplos de Autoridades Relevantes de Salud Pública

16

Comprensión del Puntaje de Gestión de Edificaciones

18

Observaciones del Ocupante

19

Ejemplos de respuestas de observación de los ocupantes

20

Comprensión del Puntaje de las Observaciones del Ocupante

21

Calidad del aire interior

23

Consejos para ingresar los datos de Cobertura Espacial

26

Consejos para ingresar datos temporales de cobertura

28

Análisis31

Conclusión

33

Contacto

33

Sobre Arc33

Este documento fue previamente publicado en Junio de 2020 en la página web
ArcSkoru Inc. Lea a​ quí​ la versión original. La versión original ha sido traducida al
español por Maria Alexandra Cardona de GBCI Colombia.

3

Inicio rápido
Primeros pasos con ​Arc​ Re-Entry​ es fácil:1. Inicie sesión en Arc​, acceder a un proyecto existente o crear uno nuevo. Los
usuarios deben tener una cuenta de usuario del sitio LEED Online o
USGBC.org. Los nuevos usuarios pueden ​crear uno gratis​.
2. Después de iniciar sesión, seleccione un proyecto y busque la pestaña
Liderazgo (Leadership tab) en el lado izquierdo. Seleccione la categoría
Re-Entry. La pestaña ofrece tres opciones:a. Enviar encuesta del administrador de instalaciones
b. Enviar encuesta de observación de ocupantesc. Agregar datos IAQ (Calidad del Aire Interior)
3. Después de enviar las encuestas o agregar datos, puede revisar la
información sobre cada categoría en la sección Medidores y encuesta(Meters & Survey). Cada componente tiene datos, detalles, y una pestañade Documentación. Las pestañas de Detalles proporcionan un resumen de las
respuestas, y gráficos para ver el rendimiento a lo largo del tiempo.
Si necesita ayuda, por favor acercarse al ​equipo de Arc ​ ​en busca de ayuda.

4Introducción
La pandemia del COVID-19 ha tenido un impacto radical en la industria inmobiliaria
mundial. Muchas autoridades e investigadores académicos predijeron una pandemia
global y describieron sus posibles consecuencias. Sin embargo, seguía siendo difícil
imaginar plenamente el alcance de su impacto en nuestra vida cotidiana. Ha
cambiado muchos aspectos de cómo las personas viven, trabajan y se
divierten. Después de meses de encierros y cuarentenas, muchas comunidades están
Listas para intentar establecer una nueva normalidad. Esto significa regresar a lugaresde trabajo, escuelas y lugares de recreación, congregación pública y culto.
Hemos aprendido mucho sobre cómo mantenernos seguros durante este reingreso, losuficiente como para saber que requerirá un esfuerzo reflexivo, coordinado ysostenido. Cerca de una vacuna, no existe una bala mágica o tecnología única que
nos mantenga a salvo a todos. Más bien, debemos crear una "defensa en
profundidad" en capas para romper la cadena de infección. Esta significa mantener alas personas separadas, limpiar y desinfectar superficies y espacios, circulando yfiltrando aire, y mucho más.
La buena noticia es que solo necesitamos una ruptura en la cadena de infección paradetener la propagación de la enfermedad. La mala noticia es que necesitamos crearesas rupturas todo el tiempo, en todas partes. Este es un desafío para los profesionales
que diseñan, construyen y operan nuestro entorno construido. Somos muy buenos en lacreación de proyectos excepcionales que, a veces, ofrecen un desempeño
excepcional. Sin embargo, no somos tan buenos para ofrecer resultados consistentes
de rendimiento en todas partes, todo el tiempo. Esto refleja la realidad de la gestión deedificios y lugares. Estos son sistemas complejos de ingeniería, a menudo únicos en
diseño, y sujetos a todo tipo de condiciones de operación y comportamiento de losocupantes.
Si bien no podemos esperar ser perfectos, podemos crear sistemas para proporcionar
situaciones concientización, ofrecer transparencia a las partes interesadas y utilizar la
información para mejorar el rendimiento a lo largo del tiempo. Esta es nuestra
aspiración para Arc Re-Entry: un conjunto de herramientas que ayudan a los gerentes
de instalaciones y portafolios a organizar y comunicar sus planes de control deinfecciones y que aprendan de las observaciones de los ocupantes y de la calidad
medida del aire interior.

5Nos imaginamos que estas herramientas se usarán repetidamente para mejorar elrendimiento con el tiempo a medida que aprendemos más sobre lo que funciona para
controlar la propagación de enfermedades infecciosas.
Arc Re-Entry proporciona herramientas para una maratón, no un sprint. Para ese fin, hemos
trabajado para Comenzar rápidamente con características simples y prácticas que
creemos que pueden proporcionar valor en el tiempo. También estamos comprometidos amejorar estas herramientas en los próximos meses, alcanzar los retos importantes de este
momento y ayúdanos a reingresar a los lugares donde vivimos, trabajos y nos divertimos deforma segura confiable.

Del rendimiento a la reingreso
Arc mide y puntúa el rendimiento operativo de espacios, edificios y lugares.
Las puntuaciones de Arc distinguen a los líderes y ayudan a que la medición delrendimiento en el mundo real sea una parte ubicua de la práctica de la construcción
sostenible. ​La ​puntuación rendimiento del Arc​ proporciona una combinación ponderada de la
información de cada cinco
categorías, que incluyen:
●
●
●
●
●

Energía y emisiones
Agua
ResiduosTransporte
Experiencia humana

El puntaje de desempeño de Arc facilita el alcance hacia la certificación ​LEED para
Operaciones y Mantenimiento v4.1​ y para la ​Recertificación LEED​.
La categoria de Experiencia Humana en ​Arc ​recoge y anota la información en dos
subcategorías ponderadas equitativamente:●●

Satisfacción percibida del ocupante
Calidad del aire interior medida, incluyendo emisiones de CO2 y TVOC

6

Arc Re-Entry​ se expande y adapta herramientas y métricas en Arc para apoyar
1el manejo de transmisión de enfermedades infecciosas . Arc Re-Entry puede
complementar el sistema de certificación para edificios existentes o ser utilizado como
una herramienta independiente.
Figure 1.​ I​ lustración de loscomponentes de apoyo
en Arc Re-Ingreso,
incluyendo la recolecciónde datos para la gestiónde instalaciones, políticas yprocedimientos,
observaciones de losocupantes y medidas decalidad del aire interior.​

Figure 2.​ A​ rc Re-Entry puede proporcionar un punto de partida para los sistemas de certificación en salud y deedificios sostenibles, incluyendo WELL Health-Safety Rating y LEED v4.1 O + M.​

Arc Re-Entry aprovecha las capacidades existentes en Arc, incluida la encuesta desatisfacción de ocupación y requisitos para medir la calidad del aire en los espacios
interiores que por largo tiempo se han registrado en Arc. Estas son complementadas​Arc Re-Entry se centra en el tratamiento de enfermedades infecciosas, específicamente COVID-19.
La recomendación de la administración sería significativamente diferente para otros aspectos de la saludy bienestar. Recursos relevantes para otras cuestiones incluyen el​ ​International WELL Building Institute​, el
Green Heath Partnership​, y la literatura revisada por pares (por ejemplo,​ Worden et al. 2020​)
1

7

ahora por dos nuevas encuestas y un conjunto ampliado de métricas de la calidad delaire interior.
Además, Arc Re-Entry permite a los gerentes documentar y compartir conexiones con
público relevante de las autoridades sanitarias. Esto lo hace más fácil de explicar
porqué los gerentes de operación han seleccionado un determinado conjunto de
estrategias de control de infecciones.
Figura 3.​ Los datos de reingreso en Arc se introducen en una
nueva categoría en la pestaña Metricas y encuestas.

A su vez, Arc Re-Entry ayuda a los gerentes aevaluar cómo los ocupantes experimentan
su estrategias de manejo y cómo puedenreflejarse en la medición de la calidad del aireinterior. Esto proporciona la base para una
retroalimentación especifica duplicable entre
la intención de la administración y resultados
medidos.
Los nuevos componentes introducidos con Arc Re-Entry incluyen:●

Nueva encuesta de la gestión de instalaciones:​ La nueva encuesta para eladministrador de la gestión de instalación solicita información sobre políticas yprocedimientos de control de infecciones y alineación con autoridades
pertinentes (p. ej., la Organización Mundial de la Salud, etc.)●

Las nuevas encuestas para las observaciones de los ocupantes:​ Las nuevas
encuestas de observación de los ocupantes incluye las preguntas de siempre en
Arc sobre la satisfacción de los ocupantes, así como nuevas oportunidadespara compartir experiencias con características relacionadas con el control deenfermedades, como señalización o acceso a productos desinfectantes.

●

Las nuevas métricas de calidad del aire interior:​ Las nuevas métricas de calidad
del aire interior amplían el conjunto existente de mediciones de Arc y loscambios en las interpretaciones para alinearse con objetivos de control deenfermedades. Esto significa que las emisiones de CO2 y TVOC se encuentrantanto en categoría de experiencia humana de siempre, así como en
Re-Entry. Sin embargo, las métricas han cambiado de concentraciones decontaminantes a la fracción de tiempo por encima de un umbral. Además, lanueva sección solicita información sobre humedad relativa y material8particulado; aspectos de la calidad del aire vinculados a la transmisión de laenfermedad o susceptibilidad. Todos estos factores IAQ se pueden medir
con instrumentos portátiles o redes de sensores (p. ej., ​Socios de Arc ​arbnco​ y
Qlear​).
Todo en conjunto, los nuevos elementos de Re-Entry incluyen 120 variables, que
incluyen respuestas simples de opción binaria, medidas y documentación de apoyo.
La información sobre cada variable está disponible a través de hojas de cálculo para
Medidores de Re-Entry de Arc ​.
Figura 4.​ Arc Re-Entry apoya la evaluación repetitiva
de estrategias de control de infecciones, loselementos en negrita se abordan explícitamente enla herramienta. Los elementos grises deImplementación y Análisis, se realizan fuera de laherramienta.

Análisis iterativo
El proceso de reingreso en Arc no es una evaluación "única". Arc Re-Entry estádiseñado para ser una evaluación iterativa y exhaustiva de las prácticas de control deinfecciones. Está diseñado para Proporcionar transparencia sobre la intención degestión y apoyar una comparación entre intenciones y experiencias de los ocupantes
y resultados medidos. Fundamentalmente, el poder de la herramienta está en su uso
repetido. Esto significa que no tiene un punto final o un detenimiento de uso
definido. Por el contrario, debe usarse siempre que sea necesario para mejorar lagestión y generar confianza para el reingreso y las operaciones de las edificaciones en
curso.

9

Comprensión del Puntaje de reingreso
Arc utiliza los puntajes para interpretar e integrar las mediciones de rendimiento ​. La
calificación en Arc de ​energía, agua y residuos se comparan con un conjunto dereferencias. Los puntajes de Arc para el transporte y la experiencia humana se basan
en funciones matemáticas. Ninguno de estos enfoques son apropiados para interpretar
la información relacionada con el Reingreso. No existen puntos de referencia y lasinvestigaciones para establecer pautas cuantitativas aún es preliminar y, en algunos
casos, conflictivos. Sin embargo, todavía es necesario agregar einterpretar información para gerentes de instalaciones y partes interesadas. En
consecuencia, Arc calcula un Puntaje comprensivo de Reingreso ("puntaje Comp").
El puntaje Comp. es una medida de 0 a 100% de la fracción de respuestas positivas
comparadas al número total de posibles respuestas positivas. El puntaje decompensación es un promedio de tres componentes: gestión de instalaciones,
observaciones de ocupantes y calidad del aire interior. Los puntajes de Comp. debeninterpretarse como un indicador simple del número de acciones implementadas y auto
informadas por la edificación y al alcance del ocupante o los datos de las mediciones
de calidad interior que describen las condiciones en una edificación:●Comp Puntuación​ ​= 0:​ La edificación no reporta prácticas ni procedimientos decontrol de enfermedades, los ocupantes no observan uniformemente
características de control de enfermedades, y no se recopilan datos sobre lacalidad del aire interior.

●Comp Puntuación = 100:​ La edificación informa sobre todas las prácticas yprocedimientos de control de enfermedades solicitadas. Los gerentes de las
edificaciones proporcionan documentación de respaldo para cadaelemento Los ocupantes observan uniformemente las características de control
de enfermedades. La información de calidad del aire interior se recopila
constantemente en toda la edificación.

Los puntajes Comp. entre 0 y 100 indican una proporción simple del potencial de
respuestas afirmativas. No hay ponderación más allá de las proporciones iguales
asignadas por la gestión de la edificación , las observaciones de los ocupantes y lacalidad del aire interior.
Nota:​ Arc no puede verificar de manera independiente la aplicabilidad de las
respuestas en este momento y los usuarios deben tener esto en cuenta al evaluar las
puntuaciones de Comp. Organizaciones Terceras Indepedientes, incluyendo ​el10International WELL Building Institute​ ​y R
​ ESET​ pueden proporcionar la verificación por
terceros, como auditorías de datos in situ.
También es importante tener en cuenta que las Puntuaciones Comp ​no​ son un un
indicador directo de la salud o el riesgo de transmisión de enfermedades. Son
exactamente lo que el nombre implica, un indicador de la comprensión relativa de lasprácticas de la gestión del inmueble, de las observaciones de los ocupantes y de las
mediciones de calidad del aire interior.
Con el tiempo, puede ser posible usar el puntaje Comp en las investigaciones para
evaluar la efectividad en la transmisión de enfermedades de las diferentes
combinaciones de manejo de edificaciones. Sin embargo, esto será necesariamente
un análisis retrospectivo, posible solo después de que el reingreso haya tenido lugar (p.
ej., si el puntaje de Comp más alto resulta en un menor riesgo de infección). No
es posible realizar este tipo de análisis hasta que las personas hayan regresado adiferentes tipos de espacios, y tengamos una distribución de respuestas (es decir,
algunos han recibido o no han recibido enfermos). Hasta entonces, podemos intentar
implementar consistentemente las mejores prácticas y medir los resultados.

Gestión de Edificaciones
Los administradores de las edificaciones no pueden detener la propagación deenfermedades infecciosas por sí solos. Ellos desempeñan un papel importante en lacreación de condiciones que puedan reducir la tasa o la probabilidad de transmisiónde enfermedades. Podrán realizar intervenciones en la gestión para romper la cadena
de infección. Esto significa limitar el ingreso de ocupantes portadores de virus,
reduciendo la probabilidad de propagación a través del aire y en superficies, yfacilitando el uso de barreras y equipo de protección personal para evitar la
exposición.
Arc Re-Entry utiliza una encuesta para preguntarle a los gerentes de las edificaciones
sobre:
1. Políticas y procedimientos de control de infecciones.
2. Autoridades utilizadas para informar o alinear las políticas y procedimientos dela edificación.
11

3. Elementos específicos incluidos en las políticas y procedimientos de laedificación.
Cada elemento incluye una pregunta de sí o no y la oportunidad de brindar
información de apoyo como un hipervínculo o archivo. La encuesta de gerentes deedificaciones les pide que identifiquen una serie de estrategias específicas
recomendadas por algunas autoridades, incluyendo:●

Política o procedimientos de control de infecciones (Infection control policy orprocedure):​ Se trata de un plan escrito aplicable al esfuerzo de las instalaciones
para reducir la propagación de enfermedades infecciosas (por ejemplo, losrectores ​Hines Return to Occupancy Plan ​o de la ​BXP Heath Security Plan​).

●Alineación con las autoridades de salud pública ( Aligment with public heathauthorities):​ Esta pregunta documenta o referencia la alineación con laorientación publicada del gobierno, la academia o de fuentes deorganizaciones sin fines de lucro, tales como: Centros de Control deEnfermedades ​Guía provisional para los negocios Los empleadores y respuesta
a la enfermedad de Coronavirus 2019 , ​ ASHRAE ​Orientación para Operaciones
de construcción durante la pandemia COVID-19​, BOMA ​Regresar de nuevo
al trabajo: preparación de edificios para reingreso​, USGBC ​LEED seguridad es loprimero: volver a introducir su Área de trabajo de créditos piloto ​, o ​Valoraciónde Salud-Seguridad WELL de IWBI ​. ​ L​ a alineación es interpretada como laintención de la gestión del edificio para reflejar sustancialmente aspectos
materiales de la autoridad referenciada.

●

Comunicaciones y señalización (Communication and Signage):​ Esta pregunta
se refiere a la señalización y otras comunicaciones destinadas a informar sobrecomo reducir la transmisión de enfermedades, como consejos respecto allavado de manos o distanciamiento social.

●

Limpieza y desinfección ( Cleaning and Desinfection):​ Esta pregunta se refiere ala acción de limpiar y desinfectar espacios para reducir la transmisión de laenfermedad, tal como seguir la guia LEED ​Seguridad primero: limpie ​y desinfecte
su espacio ​.

●Detección en ​los ocupantes (Occupant screening):​ Esta pregunta se refiere a las
directrices, procedimientos o prácticas destinadas a evitar que personas
portadoras de enfermedades ingresen a las instalaciones. Esto puede tomar laforma de controles de salud, pruebas de temperatura u otras medidas, como
12

recomendaciones del Centro para el Control de Enfermedades de U.S.
​COVID-19 Información del empleador ​para los edificios de oficinas.
●

Licencia remunerada por enfermedad (Paid sick leave):​ Esta pregunta se refierea posibles incentivos o desincentivos para el personal de gestión de las
edificaciones y los contratistas que trabajan mientras están enfermos. Se hademostrado que la incapacidad remunerada por enfermedad reduce laprobabilidad de trabajar mientras está enfermo y a su vez, reduce la difusión dela enfermedad (ver ​Castrucci y Auerbach (2002) en Asuntos de la Salud ​).

●Distanciamiento Social:​ Esta pregunta se refiere a las intervenciones parapromover el desarrollo del distanciamiento social, incluyendo barreras físicas,
asientos, diseño de estaciones de trabajo y otras estrategias. La orientación
relevante varía según el tipo de edificación, como el Departamento Digital,
Cultural, de Medios y Deporte del Reino Unido, ​Orientación para proveedoresde instalaciones al aire libre en el retorno gradual de deporte y la recreación en
Inglaterra ​(Junio 2020).

●

La ventilación y suministro de aire exterior (Ventilation and outdoor air
supply):​ Algunas autoridades han recomendado aumentar las tasas deventilación y el suministro de aire exterior. Estrategias para aumentar el suministrode aire exterior varía y podrían interpretarse como un aumento del suministro
diario. a través de las operaciones 24/7 o aumentando el flujo de aire
promedio. Algunas instalaciones también pueden aumentar el suministro de aire
fresco al fomentar el uso de Ventanas operables. Si se selecciona, la
documentación de respaldo debe explicar estrategias específicas aplicadas aesta instalación. La investigación relevante incluye hallazgos tales como ​Li etal. (2020)​ y la orientación como ASHRAE de ​Position Document on infectious
Aerosols​ y el ​Estándar de RESET ​(por ejemplo, requisitos de rastreo en tiemporeal).

●

Filtración del aire (Air filtration):​ Algunas autoridades han recomendado la
mejora de la filtración de aire por HVAC para eliminar partículas máspequeñas. En algunas circunstancias, esto puede reducir la trasmisión de laenfermedad. La orientación varía según el tipo y el nivel de filtración
recomendados. Si es seleccionado, la documentación de respaldo debe
explicar el tipo de filtración utilizada por la edificación y la información
contextual relativa sobre el diseño u operaciones del HVAC. Investigaciones
pertinentes incluye ​Bolashikov y Melikov (2009)​ y la orientación incluye CIBSE
Orientación sobre la ventilación durante la COVID-19​ y la ​Asociación Nacional13

de Filtración de Aire​. Los proyectos pueden considerar las guías ​RESET​ Core &Shell (Nucleo & envolvente o Interiores Comerciales para la medición y gestiónde partículas de aire en interiores y exteriores).
●

Operaciones de Ascensores (Elevator Operations):​ Algunas autoridades han
identificado los ascensores como una zona potencial de alto riesgo. En
consecuencia, han brindado orientación para la densidad de pasajeros, espera
y limpieza. La investigación relevante incluye ​Kandel et al (2014)​ y ​Precauciones
COVID-19 para unidades múltiples de edificios residenciales (2020) ​publicados
por el Centro de Colaboración Nacional Canadiense para la Salud Ambiental.

●

Sistemas de agua potable (Potable water systems):​ Algunas autoridades hanhecho hincapié en la necesidad de abordar las enfermedades transmitidas porel agua, asociadas con el agua estancada durante el reingreso a las
edificaciones después de períodos desocupados (p. ej., Legionella). El alcancepotencial de este problema refleja las condiciones de operación específicas dela edificación y el diseño del sistema mecánico. Si se selecciona, la
documentación debe describir prácticas específicas en el contexto de sistemaso circunstancias de las edificaciones. La orientación relevante incluye laorientación del Centro de EE. UU. para el Control de enfermedades ​Orientaciónpara reabrir edificios después de un cierre prolongado o Operación reducida​,
la guia del Departamento de Salud del Estado de Washington ​COVID-19 Guía
para la Legionella y Cierre del Sistema de agua del Edificio ​y de LEED el​ ​Crédito
piloto de seguridad primero: Puesta en servicio del sistema de agua del edificio​.

14

Haciendo referencia a LEED, WELL y RESET
Los gerentes de edificaciones y lugares pueden optar por utilizar elementos delsistema de certificación LEED o WELL para informar sus políticas yprocedimientos. Pueden hacer referencia a sistemas de certificación o créditos
individuales como autoridades. Esto refleja que estos créditos se basan en
una interpretación de investigación y orientación subyacentes. Esto los convierte en
herramientas prácticas para guiar la gestión de las edificaciones. Los ejemplos deautoridades relevantes incluyen:●

EE.UU. Green Building Council:​ créditos LEED, incluyendo ​seguridad es loprimero: volver a introducir su Espacio de trabajo ​y la ​seguridad es lo primero:
Limpieza y desinfección de su espacio ​●International WELL Building Institute:​ Estrategias de referenciadas en la próxima
WELL Health-Safety Rating​.

●

RESET:​ Estrategias relacionadas con la medición y gestión de la calidad delaire en interiores y al aire libre ​RESET Air Standard 2.0​.

Estos y otros sistemas de certificación brindan orientación oportuna a los gerentes deedificaciones y a sus ocupantes basadas en las mejores prácticas.

Ejemplo de respuesta de la gestión de edificaciones
La administración de una edificación podría responder a la encuesta con lo siguiente:●¿Se tiene una ​política o procedimiento​ para el control de infecciones ?
o Sí, archivos subidos: 123_Main_St_Infection_Control_Plan_Section2.pdf●

Está la política o procedimiento alineados con uno o más ​autoridades​?
o Sí, archivos subidos: Guia del Centro para el Control de Enfermedades deU.S., LEED ​Seguridad Primero: Crédito Piloto Re-Ingreso a su espacio detrabajo​●¿La política o procedimientos incluyen estrategias específicas para Señalizacióny Comunicación de Control e Enfermedadeso Sí, archivos subidos: 23_Main_St_signage_photo.jpg
15●Limpiar y desinfectar​ para gestionar la transmisión de enfermedadeso Sí, hipervínculo: LEED ​La seguridad es lo primero: limpiar y desinfectar su
espacio​●

Detección de ocupanteso Sí, archivos subidos: 123_Main_St_occupant_screening_policy.pdf●

Licencia remunerada por enfermedad​ para el personal y los contratistaso Sí, archivos subidos: 123_Main_St_employee_policy.pdf●

Distanciamiento Social ​(por ejemplo, señales en el piso, barreras)?
o Sí, archivos subidos: 123_Main_St_Infection_Control_Plan_Section1.pdf●

Suministro de aire exterior​o Sí, archivos subidos: 123_Main_St_Infection_Control_Plan_Section2.pdf●

Tasas de ventilación​o Sí, archivos subidos: 123_Main_St_Infection_Control_Plan_Section3.pdf●

Filtración HVAC​
o Sí, archivos subidos: 123_Main_St_Infection_Control_Plan_Section4.pdf●

Gestión en Ascensores​ (por ejemplo, la limitación de ocupación, limpiezadirigida)o Sí, archivos subidos: 123_Main_St_Infection_Control_Plan_Section5.pdf●

Gestión de los sistemas de agua potable ​para reducir las enfermedades
transmitidas por partículas en el agua, como la legionella?
o Sí, archivos subidos: 123_Main_St_Infection_Control_Plan_Section6.pdf

Ejemplos de Autoridades Relevantes de Salud Pública
Los gerentes de las edificaciones pueden ser requeridos o elegir alinear sus prácticas
de control de infecciones con cualquier cantidad de autoridades. Esto puede incluir
agencias gubernamentales, instituciones académicas u organizaciones nogubernamentales.
En este momento, la combinación específica es probable que la aplicación
combinada varié según la ubicación, el tipo de edificación y designaciones especiales16(p. ej., actividades esenciales versus actividades no esenciales). Esto significa que Arc
no puede recomendar un conjunto específico de autoridades para cualquieredificación dada. Mantendrá ejemplos de autoridades y cuando sea posible,
compartirá listas de autoridades informadas por usuarios de la guía Re-Entry.
Los ejemplos de autoridades a las que pueden hacer referencia los gerentes de las
edificaciones incluyen:● 5 formas de optimizar los edificios para la prevención COVID-19 (Centro para
Diseños Activos ) [​enlace​]● Lista de desinfectantes COVID-19 (Agencia de Protección Ambiental de EE. UU.)[​enlace​]● Documento de posición sobre enfermedades infecciosas transmitidas por el aire
(ASHRAE) [​enlace​]● Orientación provisional para empresas y empleadores para planificar y
responder a Enfermedad Coronavirus 2019 (Centro para el Control deEnfermedades - CDC) [​enlace​]● Preparando su lugar de trabajo para COVID-19 (Organización Mundial de la
Salud) [​enlace​]● Centro de recursos de coronavirus (BOMA International) [​enlace​]● Coronavirus Recursos (BOMA Canadá) [​enlace​]● Documento de orientación REHVA COVID-19, 3 de abril de 2020 (Asociación
Federal Europea de calefacción, ventilación y aire acondicionado) [​enlace​]● Coronavirus (COVID-19) Consejos (CIBSE) [​enlace​]
Nota: ​Esta guía en desarrollo contiene varias fuentes, incluyendo instituciones
académicas, asociaciones comerciales y de gobierno. Por el momento, estos recursos
pueden ser incompletos y, a veces, contradictorios. Estas referencias necesariamente
evolucionarán rápidamente en el mes que viene.
Arc puede entregar estas encuestas y rastrear las respuestas dentro de un período detiempo específico. Los usuarios puede seleccionar el intervalo en que necesiten se
repitan las encuestas. La recomendación predeterminada es ​mensual o al producirse
un cambio significativo en las operaciones​.
Estos nuevos medidores están disponibles como puntos finales de API para los socios deArc. Revisar la ​Guía de integración de Arc ​ para obtener más información.

17Comprensión del Puntaje de Gestión de Edificaciones
Arc generará un puntaje comprensivo de la gestión de edificaciones ("puntaje
comp"). La puntuación de Comp. reflejará una medida de 0 a 100% de la fracción derespuestas positivas en comparación con el número total de posibles respuestas
positivas.
El componente de gestión de edificaciones tiene 28 elementos de datos, incluidas
respuestas de sí o no y oportunidades para proporcionar un enlace o archivo deapoyo.
Una puntuación de compensación de gestión de las edificaciones del 100% indica que
el gerente de la instalación proporcionó una respuesta afirmativa para cadapregunta, junto con un enlace o archivo de respaldo. Está permitido subir múltiples
Archivos, pero no aumentan la puntuación de Comp.
Por defecto, la puntuación de compensación de gestión de edificaciones se basa enla respuesta más reciente a la Encuesta de Gestión de Edificaciones. La respuesta másreciente reemplaza a todas las respuestas anteriores. Para los fines de la puntuaciónde Comp. Arc mantiene un registro de respuestas anteriores a cada pregunta
aplicable.
A diferencia de otros componentes, las respuestas de la Encuesta de Gestión deEdificaciones se consideran válidas por un período de tiempo indefinido (es decir, no
hay límite de tiempo ni ventana móvil aplicada a estos datos).
Tabla 1.​ Comparación de la encuesta existente de Arc con la encuesta para de Re-Entry Facilty Manager.

Encuesta existente en Arc
Ninguna

Encuesta de Re Ingreso para Gerentes deEdificaciones
Planes operativos, políticas y procedimientos. Alineamiento con las
autoridades de salud pública. El plan o las políticas incluyen
estrategias para:●
Comunicación y señalización de ocupantes●
Limpieza y desinfección●
Examen de ocupantes●
Distanciamiento social●
Gestión de climatización●
Gestión de ascensores●
Manejo de agua potable

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Observaciones del Ocupante
Arc tiene herramientas de mucho tiempo para comprender la satisfacción de losocupantes. Esto incluye una encuesta de envio por correo electrónico preguntando a
los ocupantes sobre su experiencia dentro de la edificación. La encuesta de forma
dinámica se expande para solicitar más información sobre motivos de satisfacción oinsatisfacción. Este simple instrumento de satisfacción del ocupante proporciona labase para un conjunto ampliado de observaciones de los ocupantes para apoyar elreingreso.
El objetivo es apoyar un ciclo de retroalimentación iterativo entre las intenciones de lainstalación, La gestión y la experiencia de los ocupantes. Para este fin las
observaciones de los ocupantes. Se convierte en una fuente de "verdad
fundamentada" para confirmar las expectativas o identificar las necesidadesde acción de la gestión.
Los nuevos elementos de reingreso incluyen:●●●●

Observaciones sobre la presencia de señalización de control de enfermedades.
Observaciones sobre estrategias de detección de ocupantes, como controles
de temperatura.
Acceso percibido a productos desinfectantes.
Percepción de distanciamiento social.

Se pide a los usuarios que evalúen cada uno en una escala Likert de 5 puntos:
●
●
●
●
●

Nunca
Raramente
A veces
Por lo general
SiempreCada elemento está asociado con un cuadro de texto libre que ofrece oportunidadespara sugerir oportunidades de mejora si la respuesta es menor que "siempre".

19

Los usuarios pueden seleccionar uno de los tres tipos de encuestas para adaptarse a su
situación:●●●

Primer piso del Edificio solamente
Solo espacio para inquilinos
Todo el edificio

Esta selección cambia la introducción a la encuesta para solicitar observaciones delalcance seleccionado. Cada opción le pide al encuestado que reflexione sobre unárea diferente, como solo áreas comunes (edificio base) o el espacio de trabajo de suorganización (espacio de inquilinos).
La encuesta seleccionada puede estar dirigida a grupos específicos, que incluyen:●●●

Equipo de gestión de instalaciones o equipo de trabajo
Inquilinos u otros ocupantes habituales.
Visitantes

La información sobre el alcance y los grupos se almacena con respuestas para apoyarel análisis y seguimiento. Las respuestas de las encuestas individuales son anónimas sin
información identificable (es decir, un usuario de Arc puede ver el alcance y el grupo,
pero no la identidad de las personas).
Arc entregará estas encuestas de observación de ocupantes y rastreará las respuestas
dentro de un periodo de tiempo especificado. Los usuarios pueden seleccionar elintervalo en que se repiten las encuestas. La recomendación por defecto es ​semanal.​
Arc también puede proporcionar enlaces específicos del proyecto que pueden ser
distribuidos a través de otras plataformas de correo electrónico o redes sociales.
Los puntos finales de la encuesta de ocupantes también se pueden completar
directamente mediante la integración de asociados de Arc durante el ​API de Arc.

Ejemplos de respuestas de observación de los ocupantes
El gerente del proyecto realiza dos selecciones para controlar el marco de referencia yla distribución de encuesta de los ocupantes. Primero, el gerente selecciona elalcance de la respuesta (Primer piso del Edificio solamente, espacio de inquilinos, otodo el edificio). Segundo, el gerente selecciona el grupo (equipo administrativo y deoperación/equipo de trabajo, inquilinos / proveedores o visitantes).

20

Un ocupante puede responder a la encuesta con (elementos resaltados en negrita
de las listas seleccionadas):
1. Nivel de Satisfacción del Ocupantea. Extremadamente insatisfecho, muy insatisfecho, insatisfecho, ni satisfecho
ni insatisfecho, satisfecho, ​muy satisfecho​, extremadamente satisfechob. Si está satisfecho, selecciona las opciones que mejoren
significativamente su satisfacción: ​confort térmico​, limpieza, puntos devista al exterior, sonido, iluminación,​ luz día​,​ calidad del aire​, privacidad.
c. Si no está satisfecho, seleccione las opciones que reducen
significativamente su satisfacción: sucio, maloliente, congestionado,
acústica, caliente, frío, oscuro, resplandor, privacidad, húmedo, concorrientes de aire, brillante, vistas, sonido.
2. Observaciones sobre la presencia de señalización de control de enfermedadesa. Seleccione Nunca, rara vez, a veces, ​por lo general​, siempre
i. Si no es siempre, ¿dónde falta la señalización de control deenfermedades?
1. cocina del séptimo piso​
3. Observaciones sobre el control de los ocupantes, como controles detemperatura.
a. Seleccione Nunca, rara vez, a veces, por lo general, ​siempre​
4. ¿Tiene acceso a lavado de manos y desinfección?
a. Seleccione Nunca, rara vez, a veces, por lo general, ​siempre​
5. ¿La instalación apoya el distanciamiento social?
a. Seleccione Nunca, rara vez, ​a veces​, por lo general, siempre
6. ¿Las personas mantienen la distancia social?
a. Seleccione nunca, raramente, a veces, generalmente, siempre
i. Si no es siempre, ¿dónde no se mantiene la distancia social?
1. Vestíbulo del ascensor​

Comprensión del Puntaje de las Observaciones del Ocupante
Arc generará un puntaje comprensivo de las observaciones de ocupantes (" Puntaje
Comp"). La puntuación Comp reflejará una medida de 0 a 100% de la fracción depositivo respuestas en comparación con el número total de respuestas.
Para la gestión de las edificaciones, esto significa que hay seis elementos de datos
puntuados (preguntas), cada una con un valor máximo de 4 en una escala de 5
puntos de 0 a 4. Esto significa que el puntaje más comprensible posible es un promediode "siempre" (un valor de 4) para los seis ítems: un valor potencial total de 28.
21Por defecto, las respuestas de la encuesta se agregan en una ventana de 31 días y encomparación con este valor máximo en una escala de 0 a 100%
Esto significa que una edificación con respuestas uniformemente positivas para los seisindicadores recibirá un puntaje del 100% por un período de 30 días. Los datos de másde 30 días no contribuyen a la Puntuación comp de la Observaciones de Ocupantes.
Nota:​ ​La encuesta de observación de ocupantes también contiene una séptima
pregunta: "¿Se Siente protegido de enfermedades infecciosas en esta edificación? Las
respuestas a esta pregunta de alto nivel puede informar sobre la gestión de la
gerencia. Sin embargo, no están directamente relacionados conla compresión, y no se puntúan.
Tabla 2.​ Comparación de la encuesta existente de ocupantes en arc con la encuesta de Re- ingreso para laobservación de ocupantes.

Encuesta de Ocupantes existente en Arc
Satisfacción del ocupante más:●●

Si está satisfecho, fuente de satisfacción
Si no está satisfecho, fuente deinsatisfacción

Encuesta de Reingreso de Ocupantes
Encuesta existente de ocupantes en Arc más criterios
adicionales:
Señalización de control de enfermedades●
Presente en las áreas comunes●
Presente en mi espacio de trabajo
Presencia de detección de ocupantes●
Presente en las áreas comunes●
Presente en mi espacio de trabajo
Acceso al lavado de manos y desinfección.
●
Acceso en zonas comunes●
Acceso en mi espacio de trabajo

22

Calidad del aire interior
Las mediciones de la calidad del aire interior proporcionan medidas indirectas para losfactores que se consideran asociados con la transmisión de enfermedades. Es
importante tener en cuenta que ninguno de las medidas identificadas a continuación
proporcionan información directa sobre agentes infecciosos. Más bien, describe
aproximaciones de condiciones identificadas por la literatura científica.
Las mediciones e interpretaciones incluyen:●

Humedad relativa:​ humedad relativa entre aproximadamente 40 y 60% hasido correlacionada con una reducción en la transmisión deenfermedades. Revisiones recientes como ​Lowen Steel (2014) ​y ​Marr y etal. (2019) ​resumen la literatura.

●

Concentraciones de​ ​CO2:​ Altas concentraciones de CO2 indican
inadecuada ventilación o hacinamiento. Las normas de construcción (p. Ej.,ASHRAE 62, EN 16798-1) mantienen una búsqueda constantemente por
fomentar una mayor ventilación para diluir los contaminantes y patógenos
interiores. Altos niveles de concentración de CO2 también se hancorrelacionado con la Disminución del desempeño cognitivo y el estado dealerta. Revisiones recientes como ​Azuma et Alabama. (2018) ​resumen laliteratura.

●

Concentraciónes de TVOC:​ Las concentraciones de TVOC no están
directamente relacionadas con la transmisión de la enfermedad. Se incluyenaquí porque pueden proporcionar información. sobre aplicaciones excesivas deproductos de limpieza y/o inadecuada ventilación. Opiniones de ​Agencia deProtección Ambiental de Estados Unidos​ y ​Lawrence​ ​Berkeley National
Laboratory ​proporcionar más información.

●

Concentración de material particulado:​ La presencia de concentraciones
relativamente altas de partículas puede indicar ventilación o filtración
inadecuadas. Hay limitada evidencia de que las concentraciones de partículas
pueden estar relacionadas con la tasa de propagación viral en circunstancias
específicas (p. ej. ​Setti y col. 2020​ datos basados en del norte de Italia). Se hanvinculado altas concentraciones de partículas ambientales a una mayor
incidencia de enfermedades respiratorias crónicas como EPOC y el asma, y a
una serie de otros problemas de salud. Las condiciones respiratorias pueden a suvez, exacerbar la susceptibilidad y el impacto de COVID19 en los individuos.
23

Cada métrica será evaluada para determinar la fracción de espacio y tiempo
ocupado cubierto por medidas. A su vez, estos datos se interpretan para estimar la
fracción de horas ocupadas cuando las condiciones son buenas, aceptables o rango
a "investigar".
Ejemplo de Mediciones IAQ ​(Calidad del Aire Interior, por sus siglas en inglés)Los proyectos pueden tener cualquier combinación de mediciones IAQ. El siguiente
ejemplo ilustra la información que se puede proporcionar para un proyecto con
humedad relativa (HR) y compuestos orgánicos volátiles totales (TVOC).
Humedad relativa
Cobertura espacial● La HR se mide mediante sensores fijos in situ para cada zona de HVAC
● La cobertura espacial se estima en 100% para el período.
Cobertura temporal● La HR se mide mediante sensores in situ para cada zona de HVAC a intervalosde 5 min.
● El servicio de climatización de las instalaciones funciona 60 horas.
● Hay al menos una medición de HR por zona durante las 60 horas.
● La cobertura temporal se estima en 100% para el período.
Desempeño● Los datos de HR oscilaron entre 41% y 58% en todas las zonas y todas las
mediciones durante horas de funcionamiento.
● El valor de rendimiento es 100% en estado "bueno", 0% en "advertencia" y 0%
en "investigar".
Dióxido de carbono
Cobertura espacial● El CO2 se mide con sensores manuales en 10 de cada 100 habitaciones oespacios cerrados.
● La cobertura​ espacial se estima en 10%.
Cobertura temporal● CO 2las mediciones ocurrieron durante 2 horas durante el período● La instalación funciona 60 horas.

24●

La cobertura​ temporal se estima en 3% para el período.

Actuación● Las mediciones de CO2 variaron de 500 ppm a 1,300 pm.
● El valor de rendimiento es 50% "bueno" (​≲​750 ppm), 30% en "advertencia"(750-1000 ppm), y 20% en "investigar" (> 1,000 ppm).

Las otras variables siguen un patrón similar.
Comprensión del Puntaje de IAQ
Arc generará un puntaje comprensivo del IAQ ("puntaje comp"). El puntaje Comp
reflejará una medida de 0 a 100% basada en la cobertura espacial (área del piso,
habitaciones o zonas de HVAC), cobertura temporal (horas de funcionamiento) yrendimiento (tiempo en rango"bueno" ). Cada uno de estos factores tiene un valormáximo de 100, por lo que el valor máximo por la medición es 300. Esto se repite en lasseis mediciones (humedad relativa, CO2, TVOC, PM1, PM2.5 y PM10).
Algunos detalles sobre cómo se calcula esto:
La cobertura espacial​ indica la fracción cubierta del proyecto por cada tipo de sensor.
Los usuarios deben asumir que un sensor individual cubre aproximadamente 500 metros
cuadrados (5.280 pies cuadrados) (​RESET Air Standard fro Commercial Interiors​) osiguiendo las instrucciones del proveedor o fabricante del producto (por ejemplo,
arbnco Guía de Buenas Prácticas​). Si bien la cobertura del sensor diferirá según losdiseños de los edificios y las prácticas de instalación, los proyectos deben apuntar alárea de cobertura efectiva más pequeña de un sensor, y el área de cobertura de un
solo sensor no debe exceder los 500 m2. Por ejemplo, al menos uno de los sensores encada zona HVAC o habitación cerrada podría ser suficiente para una cobertura
adecuada, proporcionadas esas zonas o habitaciones cerradas que sean máspequeñas que 500 m2 cada uno.
Como ejemplos:● Mediciones de un sensor de humedad relativa que cubre 500 m2 en un espacioabierto de 5,000 m2 se presumirá y documentará para proporcionar una
cobertura del 10% (500 m2/5000 m2).
● Estime un radio efectivo alrededor de cada sensor y derive el áreacubierta basada en la guía del fabricante o proveedor (por ejemplo, arbnco
Guía de Buenas Prácticas​).

25

●Siga y referencie la guía de un estándar de terceros, como RESET Air Estándar 2.0
para el monitoreo del diseño y operación de redes.

Otra estrategia sería utilizar un sistema de distribución de aire o en ductos mediciones.
Estos pueden proporcionar una manera eficiente de cubrir grandes fracciones de una
edificación. En este caso en el área de piso cubierta por el sistema de distribución deaire:
La calidad del aire​ se puede controlar dentro del sistema mecánico comunicandola calidad del aire entregada por los propietarios y operadores a los ocupantes. Una
estrategia conducida debe garantizar que los sensores estén instalados en los ductosde suministro de aire y cubrir un área de piso combinada equivalente a no menos del
30% del área del edificio (​RESET Air Standard para Core & Shell​)
Arc supone que la cobertura continúa desde el último valor informado hasta elpresente a menos que este valor se cambie debido a la reorganización del espacio olos diseños en planta del sensor. Arc combina valores como un promedio de valores
diarios para proporcionar una estimación para un tiempo en un periodo
determinado.

Consejos para ingresar los datos de Cobertura Espacial
Es posible que algunos usuarios no puedan proporcionar una estimación cuantitativa
de datos de cobertura espacial. Sabemos que hay muchos factores potencialmente
confusos e incógnitas (por ejemplo, el área cubierta por cualquier sensor dado). Es
importante recordar que el propósito es proporcionar una estimación aproximada dela fracción de espacio ocupado asociado con cada medición (es decir, ¿está
cubriendo una pequeña fracción de área, la mayor parte del espacio, o todo elespacio).
Si no es posible una estimación cuantitativa, los usuarios pueden estimar la cobertura eingresar los siguientes valores:●

Cobertura Mínima:​ <25% del espacio ocupado se asocia con las medicioneso Ingrese 25% para el rango de fechas aplicable●

Cobertura Media:​ 25% -75% del espacio ocupado se asocia con medicioneso Ingrese 50% para el rango de fechas aplicable26

●Alta Cobertura:​ > 75% del espacio ocupado se asocia con las medicioneso Ingrese 100% para el rango de fechas aplicable

Describa su estimación con un documento. Esto puede ser una nota sencillaexplicando su razonamiento.
Cobertura temporal​ indica la fracción de tiempo cubierto por las mediciones decalidad del aire interior durante los últimos 30 días Para Arc, un período de tiempo está"cubierto" si al menos una medición se toma durante el período de un proyecto.
Para el control de infecciones, asumimos operaciones 24/7 y 1 hora como
unidad fundamental de cobertura temporal (también conocido como período de
frescura para mediciones). En consecuencia, la cobertura temporal se define como elporcentaje de horas dentro de un período que tiene una o más lecturas para un
parámetro dado. Adicionalmente las mediciones durante un período dado noaumentan la cobertura (es decir, la cobertura temporal tiene un valor máximo del100% que es cubierta con al menos una lectura cada hora). Esto significa que 1 díatiene un máximo de 24 lecturas que contarán para la cobertura temporal.
Como ejemplo, una medición tomada durante un período de 1 año proporcionaría
un cobertura de 0.01% (1/8760); presumiendo operaciones 24/7. Las consideraciones
para el el cálculo incluyen la tasa de medición (intervalo entre observaciones) y elintervalo informado (período durante el cual las mediciones se agregan y se envían a
Arc).
Una alta tasa de medición, por ejemplo, aquellas recomendadas por estándarescomo WELL y RESET, son mejores para una caracterización más rica y representativa de
IEQ (Calidad del ambiente interior por sus siglas en inglés). Para mantener esta métrica
simple, Arc requiere un informe solo cada hora (es decir, el intervalo informado).
Arc supone que la cobertura continúa desde el último valor informado hasta elpresente, a menos que este valor se cambie con un nuevo valor. Arc combina valores
como un promedio de valores diarios para proporcionar una estimación para un
período de tiempo determinado.

Consejos para ingresar datos temporales de cobertura
Es posible que algunos usuarios no puedan proporcionar una estimación cuantitativa
de datos de cobertura temporal. Sabemos que hay muchos factores potencialmente27

confusos e Incógnitos. Es importante recordar que el propósito es proporcionar una
estimación aproximada de la fracción de horas ocupadas, asociadas con cada
medición (es decir, ¿estás cubriendo una pequeña fracción, la mayoría de las horas, otodas ellas). Si no es posible una estimación cuantitativa, los usuarios pueden estimar la
cobertura e ingresar el siguientes valores:●

Cobertura mínima:​ <25% de horas ocupadas que están asociados con una
medicióno Ingrese 25% para el rango de fechas aplicable.

●

Cobertura media:​ 25% -75% de las horas ocupadas que están asociados con
una medicióno Ingrese 50% para el rango de fechas aplicable.

●

Alta cobertura:​ > 75% de las horas ocupadas están asociados con una medicióno Ingrese 100% para el rango de fechas aplicable.

Describa su estimación con un documento. Esto puede ser una nota sencillaexplicando su razonamiento.
El Desempeño​ se divide por umbrales en tres categorías: buena, advertencia y ainvestigar. Cada período se asigna a una de las tres categorías. El desempeño
generalmente se integra durante un período de tiempo, con mayor frecuencia horas odías. Estos períodos pueden contener cualquier cantidad de lecturas de sensores. La
intención es comunicar el porcentaje de tiempo en cada categoría. Por ejemplo:●

Si hay datos disponibles por hora (por debajo del horario), se calculará eldesempeño como el promedio de los valores por hora. Los valores faltantes
serían excluidos del Desempeño, porque ya se tienen en cuenta en las métricas
anteriores.

●

Si hay datos diarios disponibles, el desempeño se calculará como el promediode valores diarios. Nuevamente, los valores faltantes serían excluidos. El
resultado sería la fracción promedio de períodos en cada una de las tres
categorías sobre los últimos 30 días. Los datos de más de 30 días no contribuyen
al IAQ de Puntuación Comp. Comprensible.

El Puntaje Comp del IAQ combina los tres elementos iguales:●

Cobertura espacial
28

Cobertura temporal
Desempeño (como la fracción de tiempo en la condición "buena")●●

El resultado es que un proyecto tiene una puntuación máxima de 300 que refleja lacomprensión de los datos y el rendimiento medido. La misma estructura se utilizapara cada uno de los sub-componentes (es decir, la humedad relativa, CO 2, TVOC yPM). ​
Tabla 3.​ Umbrales del Proyecto utilizados para asignar el tiempo en cada condición: buena, advertencia,
investigar. Estos umbrales están sujetos a más revisiones y ajustes basados ​en la inexactitud del sensor. Fuente:
Parag Rastogi, arbnco.​ParámetroCO​2

Investigator

350

Advertencia
Baja Bueno(Aceptable)

n/a

Bueno

Advertencia
Alta A
Investigar

Investigate

Unid.

>1000

ppm

(Aceptable)

350-750

1,000

Incluidoen
PuntajeComp
Si

FuenteCIBSE Guide
A 2018 (Table
4.1, 4.5)
LEED v4.1
O+M Beta
Guide

RH

2

TVOC

30

30-40

40-60

60-70

>70

%

Si

CIBSE Guide
A 2018

0

n/a

0-175

175-200

>200

µg/m

Si

RESET v2 2018

No

TBD

Si

WELL v2 2020,
Optimisation 1

No

WELL v2 2020,
Optimisation 1

3

PM​1

0

PM​2.5

0

PM​10

0

n/a

0-12

12-15

>15

µg/m
3

n/a

0-12

12-15

>15

µg/m
3

n/a

0-30

30-35

>35

µg/m
3

Nota sobre la calidad de datos
Las medidas objetivas de la calidad de los datos no son actualmente parte del Puntaje
Comp del IAQ. Sin embargo, la calidad de las mediciones del IAQ es una situación2​Las mediciones de TVOC en ppb deben convertirse en g / m ​3 ​utilizando un factor de conversión de
3,767.

29

importante de la gestión, y varía significativamente en función de una variedad defactores, incluido el diseño de muestreo, la colocación del sensor, las capacidades delos sensores, el mantenimiento del sensor, procesamiento de datos, y más (​deRESET Estándar) ​. Está surgiendo extensa literatura por pares para su revisión en estaárea con publicaciones tales como ​Sun et al. 2019​ y ​Chojer y col. 2020​ ​Y de la Agenciade ​Protección Ambiental de los EE.UU. Caja de herramientas sensor de aire ​.
Los usuarios de Arc Re-Entry pueden considerar los beneficios de hardware de terceros
acreditados como elemento de una estrategia comprensiva para promoverdatos calidad. ​Tabla 4.​ Comparación de la calidad del aire interior existente en Arc con la nueva encuesta de re-ingreso
mejorada dela calidad del aire interior.
Calidad del aire interior existente en Arc
Medición anual de:

95% CO2 concentration●

Percentil 95 de concentración de CO2●

Concentración máxima de TVOC

Calidad mejorada del aire interior mejorada-reingreso
Encuesta existente de ocupantes de Arc más criterios
adicionales:
Cobertura de datos●

Fracción de espacio ocupado y tiempo
cubierto por detección

Humedad relativa●
Fracción de horas ocupadas dentro de HR en
rango óptimo
Material particulado●
Fracción de horas ocupadas por debajo delumbral30

Análisis
Arc proporciona información a todos los usuarios a través de Re-Entry en la pestaña
Desempeño (Performance). Esta proporciona un resumen de la puntuación general deComp, junto con las puntuaciones secundarias para la edificación: La Gestión, lasobservaciones de ocupantes y calidad del aire interior.
Permite a los usuarios rastrear la comprensión de los esfuerzos de Re - Entry día adía. Tenga en cuenta que esto contrasta con otros informes de Arc, que proporcionan
tendencias mes a mes. Los usuarios pueden ver la experiencia de los ocupantes paraalcances y grupos específicos con la herramienta seleccionada.
Figura 5.​ El módulo de pantalla de Re-Entry en Arc proporciona una visión de día a día de la amplitudde prácticas de control de infecciones, junto con sus puntajes para la gestión de las edificaciones, observaciones
de ocupantes y Calidad del aire interior. ​Los usuarios de Arc Essentials también pueden crear y personalizar un Informe dereingreso. Los usuarios pueden seleccionar el logotipo de Arc predeterminado o cargar
a imagen de su logotipo.
El Informe de reingreso del proyecto proporciona toda la información en la pestaña
Desempeño, más una comparación entre el proyecto y todos los demás participantes
de Re-Entry. Con el tiempo, Arc espera permitir a los usuarios afinar la comparación,
como comparar un proyecto con un Portafolio o grupo específicos. Esta capacidad
será más valiosa a medida que se conviertan en más datos disponibles.
31

El Informe de Re-Entry proporciona una visión general en una página, de lasactividades, descritas como "ficha de puntaje ". El cuadro de mando se puede distribuir
por separado del informe como un Resumen "de un vistazo" de los esfuerzos de control
de infecciones.
Las marcas de verificación indican una respuesta positiva, la presencia de comentarios
de los ocupantes, y la disponibilidad de al menos algunos datos IAQ medidos en cadacategoría. No hay mínimos para estos elementos en este momento; la presencia decualquier dato es suficiente para recibir una marca de verificación.
Las siguientes secciones proporcionan información más detallada sobre cadacategoría, incluyendo detalles sobre la relación entre las expectativas de la gerencia(planes y políticas) y observaciones de los ocupantes.
Figura 6.​ El informe de Re-Entry en Arc (disponible para los suscriptores Arc Essentials) proporciona una visión
general en una página de elementos de la política y la presencia de datos de ocupantes y mediciones IAQ.

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Conclusión
Arc Re-Entry proporciona herramientas prácticas para recopilar, administrar e interpretar
información sobre gestión de edificaciones, experiencia de los ocupantes y las condiciones
del ambiente interior. Estas herramientas pueden ayudar a informar y mejorar la gestión yel soporte de las edificaciones. Y soportar la comunicación efectiva con losocupantes. Arc Re-Entry no se soporta solo. Idealmente, debería implementarse comoparte de un sistema integral de gestión de control de infecciones que incluye informaciónde especialistas en salud pública e higiene industrial. Este tipo de sistema comprensivo
reconoce esa que la protección proviene de la operación constante y de los procesos dela administración implementados de extremo a extremo, no una sola estrategia otecnología. Arc puede soportar este proceso, pero no puede garantizar resultados. Comoparte del correcto sistema de gestión, Arc Re-Entry puede ayudar a construir elconocimiento y la confianza necesaria para ocupar con seguridad los lugares donde
vivimos, trabajamos y nos divertimos.

Contacto
Póngase en contacto con Chris Pyke (cpyke@arcskoru.com) para proporcionar
comentarios u obtener más información.

Sobre Arc
ArcSkoru (Arc) es una subsidiaria de propiedad total del Green Business Certification, Inc.
Es con sede en Washington, DC, dedicada a realizar mediciones de desempeño en elmundo real una parte integral y ubicua de la práctica de la construcción sostenible. Más
información en ​www.arcskoru.com.

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