天童市長期優良住宅の認定等に関する要綱
（目的）
第１条

この要綱は、長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成２０年法律第８７号。以下「法」という。）の規定により天童市長が行う長期優良住宅建築等計画の認定等に関して、必要な事項を定めることを目的とする。
（用語の定義）
第２条

この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
(1)

認定基準

法第６条第１項第１号から第６号までの基準をいう。

(2)

性能評価機関

住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成１１年法律第８１号）第５条第１項に規定する登録住宅性能評価機関をいう。
住宅型式性能認定(3)

住宅の品質確保の促進等に関する法律第３１条第１項に規定する住宅型式性能認定をいう。
認証型式住宅部分等(4)

住宅の品質確保の促進等に関する法律第４０条第１項に規定する認証型式住宅部分等製造者が製造をするその認証に係る型式住宅部分等をいう。
特別評価方法認定(5)

住宅の品質確保の促進等に関する法律第５８条第１項に規定する特別の試験方法又は計算方法を用いて評価する方法の認定をいう。
（性能評価機関の技術的審査）
第３条

法第５条第１項から第３項まで又は法第８条第１項の規定による認定の申請をしようとする者は、原則として当該申請を行う前に、性能評価機関による技術的審査及び長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査適合証（様式第１号。以下「適合証」という。）の交付を受けるものとする。
２

前項に定める適合証は、次の各号に掲げる基準のすべてに適合することを証したものでなければならない。

(1)

法第６条第１項第１号に規定する住宅の構造及び設備に関する基準(2)

法第６条第１項第２号に規定する住宅の規模に関する基準(3)

法第６条第１項第４号イ及びロ又は同項第５号イに規定する建築後の住宅の維持保全の方法等に関する基準(4)

法第６条第１項第４号ハ又は同条第５号ロに規定する資金計画に関する基準（添付図書）
第４条

長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則（以下「省令」という。）

第２条第１項に規定する所管行政庁が必要と認める図書は、次の表の項目の欄に掲げる区分に応じ、それぞれ同表の必要図書の欄に定めるものとする。
項目必要図書(1)

第３条第１項の規定により性能評価機 適合証の写し関の技術的審査を受けた場合(2)

第１０条第１項第１号の基準が適用さ 当該基準に適合することを判 断れる場合(3)するために必要な図書

住宅型式性能認定を受けた型式に適合 住宅型式性能認定書の写しする住宅又は住宅の部分を含む住宅(4)住宅である認証型式住宅部分等又は住 型式 住宅部分 等製造者 認証書の宅の部分である認証型式住宅部分等を 写し含む住宅(5)

長期使用構造等とするための措置及び 当該 措置が講じられている旨 を維持保全の方法の基準を定める件（平 説明した図書又 は特別評価方 法
成２１年国土交通省告示第２０９号） 認定書の写し第３に定める長期使用構造等とするための措置と同等以上の措置が講じられていることの審査を要する場合

２

省令第２条第３項に規定する所管行政庁が不要と認める図書は、次の表の項目欄に掲げる区分に応じ、それぞれ同表の必要図書の欄に定めるものとする。
項目(1)

第３条第１項の規定により性能評価機
関の事前審査を受け、適合証を添付した場合(2)

住宅型式性能認定書を添付した場合

必要図書
各種計算書のうち次に掲げるもの
ア 耐震等級の算出に必要な構造計算書
イ 省エネルギー対策等級の算出に必要な計算書
当該認定書において明示することを要しない事項として指定されたものに係る図書(3)

型式住宅部分等製造者認証書を添付し当該認証書において明示するこた場合とを要しない事項として指定されたものに係る図書（申請の取り下げ）第５条

法第５条第１項から第３項まで又は法第８条第１項に規定する認定の申請を取り下げようとする場合は、長期優良住宅建築等計画認定申請取下届（様式第２号）の正本及び副本各１通を市長に提出するものとする。
２

前項の場合において、認定申請書の正本及びその添付図書は返却しないものとする。
（建築等の取りやめ）

第６条

法第６条の規定により所管行政庁から認定を受けた長期優良住宅建築等計画（以下「認定長期優良住宅建築等計画」という。）に基づく住宅の建築又は維持保全を取りやめようとする場合は、住宅の建築（維持保全）取りやめ届（様式第３号）の正本及び副本各１通に、認定通知書及び認定申請書の副本並びにその添付図書を添えて市長に提出するものとする。
（計画を認定しない旨の通知）
第７条

市長は、法第５条第１項から第３項まで、又は法第８条第１項（法第９条第１項の規定による場合を含む。）に規定する認定の申請に係る計画が認定基準に適合しない場合は、認定基準に適合しない旨の理由を付し、長期優良住宅建築等計画否認定通知書（様式第４号）により申請者に通知するものとする。
（計画を承認しない旨の通知）
第８条

市長は、法第１０条に規定する承認の申請を承認しない場合は、長期優良住宅建築等計画否承認通知書（様式第５号）により申請者に通知するものとする。
（審査の委託）第９条

市長は、法第５条第１項から第３項まで又は法第８条第１項の規定による認定の申請があった場合は、第３条第１項に規定する技術的審査を受けた場合を除き、認定に係る審査の一部を、性能評価機関に委託することができる。
（居住環境の維持及び向上に関する基準）
第１０条

法第６条第１項第３号に規定する居住環境の維持及び向上に配慮されたものとは、次の各号に定める基準のいずれにも適合するものとする。
(1)

天童市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例（平成３年条例第２２号）第２条に規定する山形広域都市計画地区計画の区域内において、申請建築物の建築行為が都市計画法（昭和４３年法律第１００号）第５８条の２第１項に基づく届出を要する行為となる場合においては、申請建築物が当該区域に係る地区整備計画中の建築物に関する事項（建築物の敷地、構造、建築設備、用途、形態意匠、高さ若しくは垣又は柵の構造に係る制限のうち、数値等により具体的な制限がなされているものに限る。）に適合していること。

(2)

都市計画法第４条第６項の都市計画施設の区域内に建築されるものでないこと。

２

前項の規定にかかわらず、申請された長期優良住宅建築等計画が良好な景観の形成並びに地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであると認める特別の事由があると市長が認めるときは、認定を行うことができるものとする。
（工事完了報告）第１１条

法第１０条に規定する認定計画実施者は、当該認定長期優良住宅建築等計画に係る住宅の建築の工事を完了したときは、工事完了報告書（様式第６号）を提出し、住宅が認定長期優良住宅建築等計画に従って工事が行われた旨を市長に報告しなければならない。

（改善命令）第１２条

法第１３条第１項及び第２項に規定する改善命令は、市長が必要と認めるときに、改善命令書（様式第７号）により行うこととする。
（認定の取消し）
第１３条

法第１４条第１項第１号に規定する認定の取消しは、市長が必要と認めるときに、法第１４条第１項第１号に基づく認定取消通知書（様式第８号）により行うこととする。
２

法第１４条第１項第２号に規定する認定の取消しは、法第１４条第１項第２号に基づく認定取消通知書（様式第９号）により行うこととする。
附則

この要綱は、平成２１年６月４日から施行する。

様式第１号（第３条関係）
長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査適合証（申請者の氏名又は名称）（登録住宅性能評価機関名）印
長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査業務規程に基づき、長期優良住宅の普及の促進に関する法律第６条第１項の認定基準のうち、下記に掲げる基準に適合していることを証します。
記
１

住宅の位置

天童市

２

住宅又は建築物の名称

３

住宅の建て方４

認定申請先の所管行政庁名

５

適合することを確認した認定基準の区分

天童市

(1)

法第６条第１項第１号関係（長期使用構造等）(2)

法第６条第１項第２号関係（住宅の規模）(3)

法第６条第１項第４号イ及びロ又は同項第５号イ関係（建築後の住宅の維持保全）(4)

法第６条第１項第４号ハ又は同項第５号ロ関係（資金計画）

技 術的 審 査依頼 年月日

年月日

認 定 申 請 予 定 日

年月日

適 合 証 交 付 年 月 日

年月日

適 合 証 交 付 番 号
審査員

備考

この様式によりがたい場合は、この様式に準じた別の様式を使用することができます。

氏

名

様式第２号（第５条関係）
長期優良住宅建築等計画認定申請取下届
年
天童市長

月日

様
届出者

住所
氏名

㊞

下記の認定の申請を取り下げたいので、天童市長期優良住宅の認定等に関する要綱第５条第１項の規定に基づき届け出ます。
記
１

申請に係る住宅の位置
天童市

２

理由※

受付欄

※

備考

備考
(1)

届出者が法人である場合には、代表者の氏名を併せて記載してください。

(2)※欄は記入しないでください。

(3)

この様式によりがたい場合は、この様式に準じた別の様式を使用することができます。

様式第３号（第６条関係）
住宅建築（維持保全）取りやめ届
年
天童市長

月日

様
届出者

住所
氏名

㊞

認定長期優良住宅建築等計画に基づく下記の住宅の建築又は維持保全を取りやめたいので、天童市長期優良住宅の認定等に関する要綱第６条の規定に基づき届け出ます。
記
１

長期優良住宅建築等計画の認定番号第２号

長期優良住宅建築等計画の認定年月日
年

月

３

認定計画実施者の氏名

４

認定に係る住宅の位置日

天童市
５

理由

※

受付欄

※

備考

備考
(1)

届出者が法人である場合には、代表者の氏名を併せて記載してください。

(2)※欄は記入しないでください。

(3)

この様式によりがたい場合は、この様式に準じた別の様式を使用することができます。

様式第４号（第７条関係）
長期優良住宅建築等計画否認定通知書
年

月日

様
天童市長
下記の申請については、長期優良住宅の普及の促進に関する法律第６条第１項の規定による認定をしないこととしたので、天童市長期優良住宅の認定等に関する要綱第７条の規定に基づき、通知します。なお、この処分について不服がある場合は、この処分があったことを知った日の翌日から起算して６０日以内に、天童市長に対して異議申立てをすることができます。
また、この処分があったことを知った日の翌日から起算して６か月以内（適法な異議申立てをした場合には、その異議申立てに対する決定があったことを知った日の翌日から起算して６か月以内）に、天童市（訴訟において天童市を代表する者は天童市長となります。）を被告として、処分の取消しの訴えを提起することができます。
記
１

申請年月日
年

２

月

申請者の住所
天童市

３

申請に係る住宅の位置
天童市

４

理由日

様式第５号（第８条関係）
長期優良住宅建築等計画否承認通知書
年

月日

様
天童市長
下記の申請については、長期優良住宅の普及の促進に関する法律第１０条の規定による承認をしないこととしたので、天童市長期優良住宅の認定等に関する要綱第８条の規定に基づき、通知します。なお、この処分について不服がある場合は、この処分があったことを知った日の翌日から起算して６０日以内に、天童市長に対して異議申立てをすることができます。
また、この処分があったことを知った日の翌日から起算して６か月以内（適法な異議申立てをした場合には、その異議申立てに対する決定があったことを知った日の翌日から起算して６か月以内）に、天童市（訴訟において天童市を代表する者は天童市長となります。）を被告として、処分の取消しの訴えを提起することができます。
記
１

申請年月日
年

２月

申請者の住所
天童市

３

申請に係る住宅の位置
天童市

４

理由日

様式第６号（第１１条関係）
工事完了報告書
年
天童市長

月日

様
報告者

住所
氏名

㊞

下記の認定長期優良住宅建築等計画に基づく建築物の工事が完了しましたので、天童市長期優良住宅の認定等に関する要綱第１１条の規定により、報告します。
記１
２
３

長期優良住宅建築等計画の認定番号第号
長期優良住宅建築等計画の認定年月日
年月日
認定計画実施者の氏名

４

認定に係る住宅の位置
天童市
５ 認定長期優良住宅建築等計画に基づき、住宅の建築が完了したことを確認した建築士等(1) 資 格（）建築士 （）登録第号(2) 住 所
(3) 氏 名(4) 建築士事務所名 （）建築士事務所 （）知事登録第号(5) 所在地
６ 工事中の軽微な変更の内容
※

受付欄

※

備考

備考
(1) 報告者が法人である場合には、代表者の氏名を併せて記載してください。
(2) 「６ 工事中の軽微な計画変更の内容」は別紙とすることができます。
(3) ※欄は記入しないでください。
(4) 工事監理報告書等、認定長期優良住宅建築等計画に基づいて工事が行われた旨が確認できる書類を添付してください。
(5) この様式によりがたい場合は、この様式に準じた別の様式を使用することができます。

様式第７号（第１２条関係）
改善命令書
年月日

様
天童市長
下記の認定長期優良住宅建築等計画について、長期優良住宅の普及の促進に関する法律第１３条第１項（第２項）の規定により、改善に必要な措置を命じます。なお、この処分について不服がある場合は、この処分があったことを知った日の翌日から起算して６０日以内に、天童市長に対して異議申立てをすることができます。
また、この処分があったことを知った日の翌日から起算して６か月以内（適法な異議申立てをした場合には、その異議申立てに対する決定があったことを知った日の翌日から起算して６か月以内）に、天童市（訴訟において天童市を代表する者は天童市長となります。）を被告として、処分の取消しの訴えを提起することができます。
記
１

長期優良住宅建築等計画の認定番号第２号

長期優良住宅建築等計画の認定年月日
年

月

３

認定計画実施者の氏名

４

認定に係る住宅の位置日

天童市
５

命ずる措置

６

改善の期限
年月日

様式第８号（第１３条関係）法第１４条第１項第１号に基づく認定取消通知書
年月日

様
天童市長
長期優良住宅の普及の促進に関する法律第１４条第１項第１号の規定に基づき、下記の認定長期優良住宅建築等計画について、その認定を取り消しましたので、同条第２項の規定に基づき、通知します。この通知により、認定通知書はその効力を失います。なお、この処分について不服がある場合は、この処分があったことを知った日の翌日から起算して６０日以内に、天童市長に対して異議申立てをすることができます。
また、この処分があったことを知った日の翌日から起算して６か月以内（適法な異議申立てをした場合には、その異議申立てに対する決定があったことを知った日の翌日から起算して６か月以内）に、天童市（訴訟において天童市を代表する者は天童市長となります。）を被告として、処分の取消しの訴えを提起することができます。
記
１

長期優良住宅建築等計画の認定番号第２号

長期優良住宅建築等計画の認定年月日
年

月

３

認定計画実施者の氏名

４

認定に係る住宅の位置
天童市

５

理由日

様式第９号（第１３条関係）法第１４条第１項第２号に基づく認定取消通知書
年月日

様
天童市長
長期優良住宅の普及の促進に関する法律第１４条第１項第２号の規定に基づき申出のあった下記の認定長期優良住宅建築等計画について、その認定を取り消しましたので、同条第２項の規定に基づき、通知します。この通知により、認定通知書はその効力を失います。
記１

長期優良住宅建築等計画の認定番号第２号

長期優良住宅建築等計画の認定年月日
年月３

認定計画実施者の氏名

４

認定に係る住宅の位置
天童市日