［参考書式］

リフォーム工事計画説明書（バリアフリー性：等級４対応）
専用部分（第一面）
建築物の名称：・ リフォーム工事後において、フラット３５Ｓの技術基準に適合するものであることを確認してください。
確認項目
部屋の配置等

リフォーム工事計画説明欄
項目
特定寝室と同一階にある部屋□ 便所（ 特定寝室□階、室名：）
ホームエレベーター出入口の幅員□）） mm

□ 適

□ 平面図

□ 不適

□

（） mm

≦

20mm

□ 住宅工事仕様書□ 適

くつずりと玄関土間の段差（） mm

≦5mm

□ 平面図

□ 不適）mm） mm（≦110mm□（接地階にある玄関の場合は180mm以下、踏み段使用の場合は360mm以下）
土間と踏み段との段差） mm（踏み段と上がりかまちの段差
浴室出入口（の確認□ 住宅工事仕様書

くつずりと玄関外側の段差
玄関上がりかまちの段差

玄関記載図書□ 浴室□ ホームエレベーター設置

勝手口等

基準適合

リフォーム工事計画内容≦

110mm （接地階にある土間の場合は、180mm以下）

） mm

（

≦110mm （接地階にある土間の場合は、180mm以下）□ 勝手口等の出入口、上がりかまちの段差□ 単純段差（） mm≦ 20mm･ 接地階を有する住宅

バルコニー
出入口段差

□ 単純段差（） mm≦

180mm（踏み段※使用の場合は、360mm以下）□ 単純段差（） mm

≦

250mm

＋ 手すり設置□ またぎ段差（） mm

≦

180mm

＋ 手すり設置（踏み段※使用の場合は屋内側180mm以下、屋外側360mm以下）･ 接地階を有しない住宅□ 単純段差） mm（≦

180mm（踏み段* 使用の場合は、360mm以下）□ バルコニーと踏み段※、踏み段※とかまちとの段差） mm

（≦

180mm

* 踏み段：奥行き300mm以上､幅600mm以上､ﾊﾞﾙｺﾆｰの端との距離1,200mm以上、かつ、１段であるものに限る。

□ 居室の一部に基準に適合する範囲で設ける段差なし。
□ 居室の一部に基準に適合する範囲で設ける段差あり。
･ 300mm
居室の一部に基準に適合する範囲で設ける段差≦ 段差 （） mm

≦

450mm

□ 段差部分の方が高い。 □ 介助用車椅子の移動を妨げない。
･ 居室面積（･ 3㎡

段差部分の面積≦㎡）･ 段差部分の間口 （･ 段差部分面積の合計
その他･室名（（日常生活空間外）･段差（＜ 9㎡(居室面積18㎡以下の場合居室面積の1/2））≧ 1,500mm（㎡）＜ 居室面積の1/2）） mm･ 勾配 （□㎡（） mm）･ 550mm≦･ 蹴込み≦ 30mm≦6/7

蹴上×2＋踏面 （かつ） mm

≦

650mm

蹴込み板を設置□ 住宅工事仕様書□ 適□ 平面図

□ 不適

□ 詳細図

･ 回り階段等安全上問題があると考えられる形式が用いられていない。

□･ 最上段の通路等への食い込み部分及び最下段の通路等への突出部分が設けられていない。
□ ホームエレベーター設置
階段

ｱ 勾配 （勾配等ｲ 550mm）
≦≦

22/21

蹴上×2＋踏面 （ｳ 踏面 （） mm） mm≦650mm≧ 195mm≦ 30mmｴ 蹴込み

ｵ 勾配等の基準を適用（狭い方から300mmの位置で規定寸法を確保）
ｶ 勾配等の基準を適用しなくてもよい部分に該当□ 当該階段は日常生活空間外にある･ 上記「ホームエレベーター設置」の場合の、勾配等の基準ｱからｶまでに適合
基準□ 建築基準法施行令第23条から第27条までの基準に適合

階段

□動作補助
手すり（ □ 片側設置箇所□ 両側（勾配45度を超える場合）

踏面先端からの手すり高さ） mm （手すり高700mm～900mm）（･便所（□ 立ち座り用設置）･

浴室（□ 浴槽出入用設置）･玄関（□ 上がりかまちの昇降、靴着脱用設置･脱衣室 （□ 衣服着脱用設置□ 腰壁等の高さ
□

650mm

≦

（） mm

腰壁等の高さ（□ 住宅工事仕様書□ 適□ 仕上表□ 不適□ 平面図□））≧ 1,100mm） mm＜ 1,100mm） mm＜ 650mm

床面から1,100mm以上の位置に設置
バルコニー
転落防止
手すり

□

300mm

≦

腰壁等の高さ（腰壁等から800mm以上の位置に設置□ 腰壁等の高さ（） mm＜ 300mm

床面から1,100mm以上の位置に設置□ 該当なし□ 窓台等の高さ
□

650mm

≦

（） mm

窓台等の高さ（≧ 800mm） mm＜ 800mm

床面から800mm（3階以上1,100mm）以上の位置に設置
２階以上の窓転落防止

□

300mm

≦

窓台等の高さ（） mm＜ 650mm

窓台等から800mm以上の位置に設置□

窓台等の高さ（） mm＜ 300mm

床面から1,100mm以上の位置に設置□ 該当なし（転落のおそれのある開放可能な窓なし）

平成27年４月１日

［参考書式］

リフォーム工事計画説明書（バリアフリー性：等級４対応）
専用部分（第二面）

リフォーム工事計画説明欄

確認項目

項目

基準適合

リフォーム工事計画内容□ 腰壁等の高さ□

廊下･階段（開放されている側）
転落防止650mm≦） mm（腰壁等の高さ記載図書≧ 800mm） mm（＜ 800mm

床面・踏面先端から800mm以上の位置に設置□ 腰壁等の高さ） mm（＜の確認□ 住宅工事仕様書□ 適□ 仕上表□ 不適□ 平面図650mm□

腰壁等から800mm以上の位置に設置

手すり□ 該当なし（転落のおそれのある廊下・階段なし）□ 手すり子*内法） mm（≦ 110mm* 手すり子：床面・踏面の先端及び腰壁等又は窓台等（腰壁等又は窓台等の高さが650㎜未満の場合に限る。）からの800mm以内の部分に存するものに限る。

手すり子□ 該当なし□ 通路最小有効幅員
通路及び出入口の幅員（日常生活空間）通路） mm（≧ 780mm（ホームエレベーターがある場合は、当該ホームエレベータと日常生活空間との経路を含む。）□ 柱等の箇所（） mm≧ 750mm□ 玄関出入口有効幅員（） mm≧ 750mm(バルコニー・勝手口を □ 浴室出入口有効幅員除く）□ その他の出入口（） mm≧ 650mm（） mm≧ 750mm（工事を伴わない撤去等を含む。）

出入口

浴室

寝室、便所及び浴室（日常生活空間）□ 短辺内法便所） mm（≧ 1,400mm＋□ 住宅工事仕様書

□ 適

□ 平面図

□ 不適

□

内法面積 （≧ 2.5㎡

□ 住宅工事仕様書□ 適（） mm

≧ 1,100mm（軽微な改造を含む。）

□ 平面図

□ 不適

□ 長辺内法寸法（） mm≧ 1,300mm（軽微な改造を含む。）□□ 便器の前方及び側方について、便器と壁の距離（）㎡□ 短辺内法寸法） mm≧ 500mm（ドアの開放又は軽微な改造による長さを含む。）□ 便器の形式は腰掛け式
特定寝室□ 特定寝室内法面積（）㎡≧ 12.0㎡

注１） フラット３５Ｓにおけるバリアフリー性について、提出するリフォーム工事計画説明書及び技術基準（高齢者等配慮対策等級）は次表のとおりです。
一戸建て、連続建て及び重ね建ての場合
専用部分提出する設計内容説明書

フラット３５Ｓの種類

技術基準

優良な住宅基準［参考書式］リフォーム工事計画説明書（バリアフリー性：等級３対応）
専用部分（第一面）及び専用部分（第二面）

等級３以上

特に優良な住宅基準［参考書式］リフォーム工事計画説明書（バリアフリー性：等級４対応）
専用部分（第一面）及び専用部分（第二面）

等級４以上

共同建ての場合
専用部分提出する設計内容説明書

フラット３５Ｓの種類

共用部分
提出する設計内容説明書

技術基準

優良な住宅基準［参考書式］リフォーム工事計画説明書（バリアフリー性：等級３対応）
専用部分（第一面）及び専用部分（第二面）

特に優良な住宅基準［参考書式］リフォーム工事計画説明書（バリアフリー性：等級３対応）
専用部分（第一面）及び専用部分（第二面）

技術基準

等級３以上

［参考書式］リフォーム工事計画説明書（バリアフリー性：等級３対応）
共用部分（第三面）

等級３以上

等級３以上

［参考書式］リフォーム工事計画説明書（バリアフリー性：等級４対応）
共用部分（第三面）

等級４以上

注２） 太枠で囲われた欄は、設計者等が記入してください。なお、この欄に記載されている事項は、必要な範囲内で、個別の検査において変更することができます。
注３） 書式内の欄に記載事項が入らない場合は、別添用紙を用いることができます。この場合にあっては、別添用紙に番号等を付し、該当する欄に当該番号欄を記載してください。

＜用語の解説＞「特定寝室」「日常生活空間」：高齢者等の利用を想定する一の主たる寝室のことをいいます。新築時に高齢者等がいない場合等であっても、高齢者等が利用することを想定する寝室を特定してください。
：高齢者等の利用を想定する一の主たる玄関、便所、浴室、脱衣室、洗面所、特定寝室、食事室及び特定寝室の存する階（接地階を除きます。）にあるバルコニー、特定寝室の存する階にある全ての居室並びにこれらを結ぶ一の主たる経路をいいます。

「接地階」：地上階のうち最も低い位置に存する階をいいます。

「勾配等の基準を適用しなくてもよい部分」：a. 90度屈曲部分が下階の床から上３段以内で構成され、かつ、その踏面の狭い方の形状が全て30度以上となる回り階段の部分
b. 90度屈曲部分が踊場から上３段以内で構成され、かつ、その踏面の狭い方の形状が全て30度以上となる回り階段の部分
c. 180度屈曲部分が４段で構成され、かつ、その踏面の狭い方の形状が下から60度、30度、30度並びに60度の順となる回り階段の部分

ａｂｃ※日常生活空間外の場合を示す

平成27年４月１日