株式会社ニッソウ

３３期第３四半期決算発表資料
名証セントレックス：1444

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目次

１．

当社の概要について

2． 2021年7月期第3四半期業績
3． 今後について

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1

目次

１．

当社の概要について

2． 2021年7月期第３四半期業績
3． 今後について

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当社について
BtoBに特化した不動産会社専門のリフォーム会社
不動産会社の黒子としてサポート
リフォーム単独セグメントでは唯一の上場企業
売上の9割以上がリピート顧客からの受注

当社に関係する方全員に喜ばれる経営を

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ビジネスモデル
顧客と業者をつなぐプラットフォーマー
不動産会社の管理・所有している物件に係る各種リフォーム工事をマネジメント
主に３種類の工事を施工、その他顧客のニーズにより多種多様な工事に対応
仕入販売

材料仕 入先発注

プラットフォーム

納材

原状回復
工事

見積
顧客 （不動産会社 ）ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ
工事

見積依頼

ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝﾝｸﾞ
ﾒﾝﾃﾅﾝｽ工事

外注先

その他

施工管理

発注

施工

完成工事

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目次

１．

当社の概要について

2． 2021年7月期第３四半期業績
3． 今後について

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5ハイライト/完成工事高・完成工事件数
３Q累計の完成工事高（売上高）は2,115百万円（前年同期比5.1％増）、完成工事件数は8,951件（前年同期比11.3%増）となった
人員増加が主に寄与、結果として売上進捗率71.6％となった
３Q累計の営業利益は116百万円、経常利益は116百万円であった
(百万円）

3,500

(件）
12,00010,959
10,119

3,000

2,953

10,000

2,729

8,825

8,951

2,500
2,214

2,000

2,115

8,000

1,822

6,000

1,500
4,000

1,000
2,000

500
00
2018年７月期

2019年７月期

2020年７月期

2021年７月期
第3四半期累計完成工事高完成工事件数

2021年7月期完成工事高予想

2021年7月期完成工事件数予測推移※本工事件数は各期間中に完工した工事の件数となっており、進行基準の適用による工事件数の増減等は考慮しておりません。

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ハイライト/新エリアの開拓
4月から朝霞営業所を開設、埼玉西、西東京エリアへアプローチ
首都圏エリアの強化を推進中

埼玉営業所

朝霞営業所
4/1オープン

東京本社

神奈川営業所

千葉営業所

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77工事種類別/完成工事高・完成工事件数推移
原状回復工事、ハウスクリーニング・メンテナンス工事は順調に増加
リノベーション工事は今期減少
市場の投資マインドの低下により、単価が低い原状回復工事へ移っていると考えられる
原状回復工事推移（単位：千円）リノベーション工事推移（単位：件）

1,600,000

7,000（単位：千円）

800,000

ハウスクリーニング・メンテナンス工事推移（単位：件）（単位：千円）

300

120,000（単位：件）

3,000

273
5,898

2,532

6,000
1,200,000

250
600,000

4,918

2,500

2,339

90,000

5,000
200

2,000

4,000
167

400,000

800,000

150

60,000

1,500

3,000
1,098,555

646,482

1,400,97899,54884,056492,405

100

1,000

2,000
200,000

400,000

前年同期比
完成工事高27.5%UP
工事件数19.9％UP
0

完成工事高2021年７月期
第3四半期累計

完成工事件数

前年同期比
完成工事高24.9%DOWN
工事件数38.8％DOWN

1,00002020年７月期
第3四半期累計

30,0000

前年同期比
完成工事高18.4%UP
工事件数8.2％UP

5000500

0

2020年７月期
第3四半期累計

2021年７月期
第3四半期累計2020年７月期
第3四半期累計

完成工事高完成工事件数完成工事高2021年７月期
第3四半期累計

完成工事件数※本完成工事高、完成工事件数は工事完成基準でのデータとなっており、進行基準の適用による完成工事高の増減等は加味しておりません。

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8積極的な人材投資について
従業員こそが売上げの要として人材投資を常に主眼
持続成長をするために人材への投資をより積極的に実行「人員増強」、「働きやすい組織づくり」による組織基盤の強化で事業力アップを目指す
求人広告に積極的に投資「人員増強」■積極的な採用活動■報酬制度の改定■ブランドイメージの向上■従業員への各種研修「働きやすい組織環境づくり」■等級/評価制度の見直し■キャリアパスの再定義■従業員の待遇改善■風通しの良い社風・教育体制

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9広告戦略について
ブランドイメージの向上、認知度のアップを目指しTVCMを放映中
ラジオCM等も継続して実行
様々な求人媒体を利用し、多種多様な人材へリクルーティング
メディアミックスにより、さらなる知名度向上を目指す

CMｷｬﾗｸﾀｰ入り名刺TVCM（建もの探訪にて放映）

ラジオCM
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10販管費・従業員人数の推移
工事件数を増加させるため積極的に営業社員を採用、完成工事高増加に寄与
前期末より取締役1名、従業員3名増員
多くの増員を受け入れられる体制づくりを遂行中
今期は広報活動、求人活動に力を入れているため、広告宣伝費も増加（単位：千円）

販管費推移（単位：人）

600,000

60500,000

50

社員数推移
32

196,351
184,917400,000

40

300,00030

121,664
11,53420

200,000

39

45

48

274,584

247,30110

100,000

00

2020年７月期
第3四半期累計

人件費

2021年７月期
第3四半期累計

広告宣伝費

その他

2019年７月期末

2020年７月期末

従業員数（兼務役員含）

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2021年７月期
第3四半期末社内取締役

2021年７月期末（予）※各期末時点での社員数となります11損益計算書（累計期間）の概要
2020年７月期
第3四半期累計

2021年７月期
第3四半期累計

2,011,941

2,115,661+103,719+5.1%

人員増加による営業力強化、顧客数増加、工事件数の増加による

1,431,096

1,506,175+75,078+5.2%

完成工事高が増加したことに伴なう材料費、外注費の増加による

580,844

609,485+28,641+4.9%

完成工事高が増加したことによる販売管理費

443,752

492,600+48,848+11.0％

人員増加による人件費の増加、CM放送等による広告宣伝関連費用の増加など将来への投資による営業利益

137,092

116,885△20,206△14.7%

完成工事総利益の増加より販管費の増加のほうが大きかったことによる営業外費用

11,57720△11,556△99.8％

前年第３四半期のセントレックス市場へ上場のための上場準備費用がなくなったことによる工事総利益の上昇、営業外費用の減少より、販管費の増加のほうが大きかったことによる損益計算書（単位：千円）

完成工事高
（売上高）

完成工事原価（売上原価）

完成工事総利益（売上総利益）

増減額

増減率

経常利益

125,762

116,903△8,858

△7.0%

当期純利益

77,656

72,371△5,285△6.8%

増減の主な内容

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目次

１．

当社の概要について

2． 2021年7月期第３四半期業績
3． 今後について

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今後の取り組み【首都圏での戦略】
・東京都を中心とした顧客の新規開拓及び既存顧客の深耕・原状回復工事を中心とした地域シェアの拡大
・未進出エリアへの営業所開設

エリアの強化・拡大

展開 エリアの拡大

首都圏エリア外の拡大
首都圏の深耕既存3種の工事受注件数増強に加え、外装・共用部工事の受注など周辺事業内容拡大【新たな展開施策】
首都圏
エリアの拡大・全国エリアへの進出検討
・「その他工事」の内、外装工事や共用部リノベーション工事の事業確立
・東南アジアへのビジネス展開の模索《エリア》
東京都を中心とする首都圏《事業》
リフォーム事業【周辺事業育成】リフォーム事業の成長・拡大

事業領域の拡大

周辺事業の強化・拡大

直近では首都圏エリアのさらなる強化、人員確保+人員育成による売上・件数増加をメインに実施

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2021年７月期業績予測
2021年７月期は完成工事高2,953百万円、経常利益209百万円、当期純利益136百万円を見込む
完成工事高および従業員数の推移予測

経常利益の推移予測

完成工事高（単位：千円）

3,500,000

従業員数（単位：人）（単位：千円）

60

250,000

53
209,125
3,000,000

50
200,00045
2,500,000

186,78839

161,00540

35
150,000
2,000,000
30
1,500,000

2,953,233

100,000

2,729,495

96,51920

2,214,539

1,000,000
1,822,228

50,00010500,00000

2018年
7月期2019年
7月期

2020年
7月期

2021年
7月期(予)

0

2018年
7月期

2019年
7月期

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2020年
7月期

2021年
7月期(予)

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各要因に対する弊社の影響
新型コロナウイルス感染症について
・リノベーション工事について完成工事高、完成工事件数ともに減少
コストダウンのため原状回復工事等単価の低い工事へ移行していると考えられる・営業状況や工事の進行についてはスマートフォン、タブレット端末を駆使し、大きな影響は現在無し
・リモート環境の拡充として、新販売管理システムの開発、その他システムの移行を検討中

木材高騰（ウッドショック）について
・原状回復工事、ハウスクリーニング・メンテナンス工事では木材使用があまりないため影響はぼぼ無いと考えられる
・リノベーション工事、その他工事に関しても木材使用の割合が小さいため影響は少ないと考えられる
・新型コロナウイルス感染症と同様、景況感の低下、市場のマインド低下によるリノベーション工事等大型工事の発注控えが増える可能性があることが懸念事項

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【本資料お取扱い上のご注意】
本資料を作成するにあたっては正確性を期すために慎重に行っておりますが、完全性を保証するものではありません。本資料中の情報によって生じた障害や損害については、当社は一切責任を負いません。
本資料中に業績予測ならびに将来予測は、本資料作成時点で入手可能な情報に基づき当社が判断したものであり、潜在的なリスクや不確実性が含まれています。そのため、事業環境の変化等の様々な要因により、実際の業績は言及または記述されている将来見通しとは大きくことなる場合があります。
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