2014年2月14日
第13回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成25年度第2回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト「まちの既存ストックを最大限活用した地域貢献型商業施設」
堺鉄砲町 地域貢献型商業施設推進プロジェクトチーム（代表企業：イオンモール株式会社）

実施場所の概要
三宝
下水処理場

赤煉瓦
建物

大和川マンション
計画地■ 実施場所等
堺市鉄砲町地区にある旧ダイセル工場跡地での大型商業施設の開発
奈良県および大阪府を流れ大阪湾に注ぎ、一級水系の本流である大和川の左岸に位置する

商業施設
計画地

計画地南側には、内川に注ぐ内川緑地（せせらぎ）が整備され地域の憩いの場となっている

七道駅

内川緑地（せせらぎ）■ 旧ダイセル工場跡地の赤煉瓦建設
大阪府の「大阪ミュージアム」にも登録されており、保存されている

内川緑地

00

300m
300m

■ 商業施設計画概要
建 築 地：大阪府堺市堺区鉄砲町
敷地面積 ：約 88,100㎡
建築面積 ：約 41,000㎡
延床面積 ：約152,000㎡構造種別 ：Ｓ造
階 数 ：（本体）地上4階 棟屋1（立体駐車場棟） 地上6階
（赤煉瓦館）地下1階 地上1階

1

推進グループ 実施体制表
堺鉄砲町

地域貢献型商業施設推進ＰＴ＜事業主・推進責任者＞

１００％
子会社
＜ｴﾈﾙｷﾞｰｻｰﾋﾞｽ事業者＞㈱関電ｴﾈﾙｷﾞｰ
ｿﾘｭｰｼｮﾝ

㈱ダイセル
１００％
子会社

・歴史遺産
「赤煉瓦」

＜技術協力＞

ﾀﾞｲｾﾝ・ﾒﾝﾌﾞﾚﾝ･ｼｽﾃﾑｽﾞ㈱・情報発信・下水熱を活用した熱源システム構築等

・地下水・下水処理水の膜処理技術

情報共有・連携

イオンモール㈱関西電力㈱＜技術協力＞㈱竹中工務店

堺市 （上下水道局・環境局・建設局）＜まちづくりｺﾝｻﾙ・土地所有者＞＜ｴﾈﾙｷﾞｰ・まちづくりｺﾝｻﾙ＞

・省（創）エネルギー、環境効率

イオンモール㈱は、地域貢献型商業施設の推進にあたり、まちづくり、環境性の部分で関西電力ＧやダイセルＧ、堺市と連携
2

プロジェクトコンセプト2006年～

省エネ・省ＣＯ２（旧エコストア）◆ エリアでのエネルギーの有効利用 （行政とも連携）◆ 地域特性・既存ストックの把握・有効利用◆ 憩いの創出などによる地域住環境の「質」の向上◆ 商業施設を利用した地域の防災性向上（震災を踏まえ）20１３年～

省エネ・省ＣＯ２＋まちづくり（スマートイオン）3まちづくり・既存ストック有効活用
国道

下水処理場

歴史・文化・憩い

下水本管⇒歴史遺産である赤煉瓦
建物に耐震対策を実施
し有効活用⇒周辺に緑化やせせらぎなど憩いの場を創出

環境モデル都市堺第二次
アクションプランと連携
赤煉瓦

ｴﾘｱﾃﾞﾏﾝﾄﾞﾚｽﾎﾟﾝｽの中核施設（ｴｺｼｪｱｽﾎﾟｯﾄ構想）

下水処理水の高度熱利用

街の防災性向上

せせらぎ中水⇒需給逼迫時の負荷抑制⇒近隣地域とのＤＲ連携⇒避難エリアを設け、非常用発電機や高架水槽などにより住民の一時避難所散水

ｲｵﾝﾓｰﾙ駅

環境モデル都市堺第二次
アクションプランと連携

・

地域活性化のため
地場産業活用も（遮熱塗料）

未利用エネルギー
活用とまちづくり

近隣地域

周辺地域へ波及

下水処理水の複合利用

堺市中心部
内川せせらぎ～環濠⇒未利用ｴﾈﾙｷﾞｰを商業施設
で高度熱利用⇒堺市中心部の環濠へ放流し水環境・住環境改善
4

下水処理水の高度熱利用（商業施設内）
三宝下水処理場

下水処理水
熱交換器

外気予熱

予熱用温水
外調機(冬期外気予熱ｺｲﾙ)
計約400kW相当
水熱源給湯HP(15馬力相当×2台)

年間エネルギー消費量の削減効果

熱源水

給湯熱源

熱交換器
熱源水

5.9％

貯湯槽
(10m³×2槽)（熱設備等）

空調熱源

熱交換器

熱交換器
熱源水

堺市中心部の水質改善用の用水として活用

冷却水

冷水
ブラインチラー(製氷能力70RT×1台)

ブライン

氷蓄熱槽
4,200RTh

ブラインチラー(製氷能力70RT×5台)

冷却塔 ×5台

下水処理水を、夏季は給湯熱源・空調熱源にカスケード利用し、冬季は外気予熱に利用して、省エネ・省ＣＯ２5エリアＤＲ活用によるエコシェアスポット構想
エリアデマンドレスポンス

商業施設内（エコシェアスポット対応）

連携

需給逼迫時
来店の促進（WEBにより）タブレットに電気の見える化等を含んだ「ＤＲコンテンツ」を設定。

ﾀﾌﾞﾚｯﾄｽﾏｰﾄﾒｰﾀｰ

ﾀﾌﾞﾚｯﾄｽﾏｰﾄﾒｰﾀｰ

需給逼迫時
店舗の負荷抑制
蓄熱ｼｽﾃﾑの負荷ﾊﾞﾗﾝｽ制御

スマートＢＥＭＳ

スマート
ＢＥＭＳ

デマレス
モード

サーバ

…

・通常時から省エネ
行動を喚起
・需給逼迫時にはＳＣへの来場（外出）を促す

ﾀﾌﾞﾚｯﾄ

地域全体のデマンドレスポンスに貢献

店内外の省エネ対応

ｽﾏｰﾄ
ﾒｰﾀｰ

負荷制御

誘導
スマートメーター

スマートメーター

タブ
レット

タブ
レット

来客ｶｳﾝﾀｰ

デジタル（店外）
ﾄﾞﾗｲﾐｽﾄ
ｻｲﾝOFF

（店内）
照明照度↓
空調温度↑

サイネージ

周辺地域
テナント等連携

商業施設

ﾀﾌﾞﾚｯﾄスマートＢＥＭＳの活用
ﾀﾌﾞﾚｯﾄ

ﾀﾌﾞﾚｯﾄ（省エネキャンペーンも検討）

ﾀﾌﾞﾚｯﾄ6

エリアＤＲ時の負荷調整の工夫
全国初の「内外融併用式潜顕蓄熱システム」を採用
低温大温度差放熱・放熱水冷ポンプ動力ＤＯＷＮ Δt = 10.5deg

・氷蓄熱槽顕熱11.5℃まで利用

顕熱蓄熱の割合増による内外融併用放熱による製氷時のＣＯＰ向上

放熱量の向上ブラインポンプ

ブラインチラー

ブライン／水ＨＥＸ
放熱冷水ポンプ

特型内外融式氷蓄熱槽
ブラインチラー
12℃

17℃
冷水ポンプ

11.5℃

1℃

水／水ＨＥＸ

17℃
450RT

12.5℃ （17℃ )2次冷水ポンプ
内外融併用式・・・内融式と比較して、5％効率ＵＰ・・・外融式と比較して、9％効率ＵＰ

1000RT

7℃

7℃

7一時避難所としての地域防災への貢献
避難エリアの設定と省エネ

ＥＶ基地（充電ステーション）➠ 周辺地域への対応➠ 通信インフラの電源フォロー［自然光、節水トイレ、防災センターの蓄
熱空調（エコアイス）等］⇒イオンホール

必要電源の確保

井戸+非常用ポンプ

非常用発電

非常時飲料用
高架水槽

充電ステーション
長時間化

防災センター救護室

避難エリア
地下水

周辺住民

津波浸水

ＳＭエリア

節水トイレ

～～～～～～～～～～
せせらぎ

避難エリア（電源・水確保）

ＳＭエリア➠ 水の確保［再生水2次利用、屋上ポンプ、高架水槽］➠ 電気確保［非常用発電（長時間化）等による電源確保➠ 救護・救援のため災害対策室、救護センターへも電力供給（2F以上に設置）➠ 浸水のため、店頭営業の対策を実施[可般式ポータブル発電機］ＥＶによるレジ電源確保］

8

先進的な省エネ技術① ウォーターリサイクルシステム
膜処理

冷却塔
下水

店舗

※現在検討中のシステム

厨房排水
飲食店舗
空調室外機散水GT下水

ゼロウォーター
構想

高架水槽
防災便所

節水便器
受水槽

井水処理
設備
(上水)
上水補給

下水
厨房除害
中水処理
設備
設備
屋上より雨水
空調ドレン水

雑用水槽 汚水槽

下水ろ過設備

雨水、中水（厨房排水高度処理）空調ドレン水な
ど活用や節水型便器により水道水の使用量を最小化

雨水槽②商業施設初の空調制御
冷えた外気

ナイトパージ・外気冷房

排煙開口利用ナイトパージ開口

開放開口追加ナイトパージ開口

排煙開口利用

商業施設における新たな空調ecoｽﾀｲﾙ

開放開口追加ナイトパージ開口

浄化井水を利用したEHPへの散水

ダブルスキンパーキング
間欠運転制御複数の制御などの組合せにより、負荷特性と機器特性を最適化

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本計画による省ＣＯ2効果
ＣＯ2削減量6322.4

ＣＯ2排出削減率 40.6％

ton-CO2/年※比較対象建物ＥＣＣＪ省エネルギーセンターより引用

1.0ton-ＣＯ2削減
ダブルスキンパーキング28.5ton-ＣＯ2削減

高性能光触媒エコ塗料
全館ＬＥＤ及びセンサー制御

太陽光発電

162.9ton-ＣＯ2削減

小型水力発電0.07ton-ＣＯ2削減

3712.6ton-ＣＯ2削減
・外気冷房
・間欠運転制御・ナイトパージ
371.9ton-ＣＯ2削減

278.5ton-ＣＯ2削減
浄化井水を利用したＥＨＰへの散水
高効率氷蓄熱セントラル空調
1600.8ton-ＣＯ2削減
下水熱面的複合利用

95.5ton-ＣＯ2削減
・節水型便器・貯留雨水及び厨房排水の中水利用

70.5ton-ＣＯ2削減
小型風力発電0.06ton-ＣＯ2削減

10

最後に

省エネ

安全自然地域貢献

環境生活憩い

イオンモールは今後も、自治体や周辺住民と一体となった取り組みを推進し、時勢・地域のニーズに即した商業施設（スマートイオン）を目指してまいります。
ご清聴ありがとうございました。

112014年2月14日
第13回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成25年度第2回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

ﾃｸﾉﾛｼﾞｰ･ｲﾉﾍﾞｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ（TIC）
建築ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ
ダイキン工業株式会社

１．プロジェクトの概要•

テクノロジー・イノベーションセンター（ＴＩＣ）建築プロジェクトは、ダイキン工業の主要工場である淀川製作所内に,「技術開発拠点」を建設するプロジェクト。

•国内3 拠点の研究・開発技術者約700 名を1カ所に集約することにより、情報の共有化・コミュニケーションの促進と、外部との「協創」による環境技術のオープンイノベーションの創出を目的としている。

実験ゾーン(約28,000m2)

オフィスゾーン(約20,000m2)

延床面積：48,000m2、地下1階、地上6階建て
所在地：大阪府摂津市（ダイキン工業淀川製作所内）

1２．建物の特徴
１．TICプロジェクトのコンセプトを具現化する「場」••

部門の壁を越えた真の協創活動をサポートする高い機能性を持つメガフロアオフィスによる一体感ある「場」
世界からの技術・研究者を迎え入れ、多様な空間での様々な知的ｱｸﾃｨﾋﾞﾃｨが誘発される「場」。（ﾌｭｰﾁｬｰｾﾝﾀｰ）

２．特有の伝統・風土に融合し、森の創設（憩いの森）による周辺建物への配慮と企業の最重要施設の新しい顔にふさわしいホスピタリティある建物。
３．客観的な評価(CASBEE・LEED)に裏付けられた高度な環境性能と、ﾜｰｸﾌﾟﾚｲｽとしての快適性を両立させた環境建築。

奥行き60mの「メガフロアオフィス」

知的アクティビティを誘発する「ﾌｭｰﾁｬｰｾﾝﾀｰ」

2

淀川からの風を呼び込む
憩いの森

３．CO2削減のコンセプト
一般的なZEB化（低炭素化）アプローチ
パッシブ技術アクティブ技術・日射遮蔽・断熱・高効率熱源・外気冷房・高効率照明

未利用・再生可能E活用

ZEB

・太陽光発電其々の機能が独立して作用するが、一部省エネ効果が重複し、思ったよりもエネルギー削減ができていない場合がある。
ダイキンＴＩＣのZEB化（低炭素化）アプローチ
パッシブ技術ネオアクティブ技術

・奥行が深く外皮負荷が小さな建物形状
・low-emission body
・地中熱利用・風通が良い室外機置場

・太陽光追尾架台
・超高効率エアコン
・フリークーリングエアコン
・ LIGHTING BEAM・高効率水熱源PACの開発
・自動可変型水噴霧システム

未利用・再生可能E活用

ZEB

・太陽光発電・工場排熱

従来よりも自然エネルギーを最大限利用するアクティブ技術（ネオアクティブ技術）を開発、これらの効果を最大限高めるパッシブ技術と再生エネルギーのベストミックスを目指す。

3３．先導的なCO2技術プロジェクトの全体像(コンセプト）
風土や立地の特徴と設計の工夫を組み合わせたグリーン・ラボ•

先導的提案１．Labカーボンマネジメント•

先導的提案２：最新テクノロジーにより従来の課題を克服するCO2削減技術•先導的提案３：風土の特徴と建築・設備の設計の工夫を組み合わせたCO2削減技術•先導的提案４：立地と建物用途の特徴を生かして徹底して排熱を回収するCO2削減技術

4

４．導入されている省ＣＯ２技術の特徴
先導的提案１．Labカーボンマネジメント•“データを利用する人”に着目し、「其々の人にとって有益なデータを見える化」。

•BEMSデータは、従来の設備システムの最適化のみならず、研究者にとっての開発リソースとしても有効活用し、省ＣＯ2機器の開発につなげることにより広範囲の省CO2活動へと発展させることを目指す。

Lab カーボンマネジメント
Input(実績データ）

エネルギー管理者
研究部⾨責任者”ﾌｭｰﾁｬｰｾﾝﾀｰ”の⼤型画⾯で⾒せる化

消費先別
エネルギーデータ
研究部⾨別
エネルギーデータ
室内環境
詳細データ

世界からの来訪者
コラボレーション

機器詳細データ
最先端省CO2
技術効果

建物（TIC）内省CO2
従来のカーボンマネジメント

Output(期待される省CO2効果）

設計者

研究者

実効性の⾼い技術を⼯場内に導⼊

実測データに基づき省エネ機器を開発

⼯場内 省CO2

省CO2の知⾒を世界に広げる

省エネ機器開発による省CO2

省CO2のグローバル化

独⾃性・先進性のあるカーボンマネジメント 5

４．導入されている省ＣＯ２技術の特徴
先導的提案２：
最新テクノロジーにより従来の課題を克服するCO2削減技術• 自然エネルギー手法との相性が良くないとされてきたメガフロアオフィスに対して、空調、照明、太陽光発電のネオアクティブ技術を使った自然エネルギー利用手法を開発し導入する。
•

その効果が最大限発揮できる配置の工夫を組み合わせることにより、オフィスゾーンのZEB化を促進し、一次エネルギー60%削減を目指す。
Neo-Active
Neo-Active
Neo-Active

6

４．導入されている省ＣＯ２技術の特徴
自然エネルギー利用時の建物の奥行きと有効範囲の関係(概略図）

奥行きが深いメガフロアオフィスは、光や風が内部まで届かないため、自然エネルギーを有効に利用できない。
→マルチエアコンのフリークーリング機能（ネオアクティブ技術）を開発、建物の奥行きに関係なく室内外の温度差を利用した冷房が可能となる。

7

４．導入されている省ＣＯ２技術の特徴
先導的提案２：
ACテクノロジー：エアコンにフリークーリング機能（ネオアクティブ技術）を付加して、外気による冷房を行う。
AC

Neo-Active

テクノロジーフリークーリング機能付
⾼性能ビルマル

搬送動力が小さくなる最適の高低差をシミュレーションする
オフィス

オフィス

外気で冷媒を冷やして室内の冷房に利用する。

オフィス

オフィス

室内を均一に冷やす

メガフロアオフィス 奥行き60m
8４．導入されている省ＣＯ２技術の特徴
先導的提案３：
風土の特徴と建築・設備の設計の工夫を組み合わせたCO2削減技術

Neo-Active

Passive
Passive

Passive9４．導入されている省ＣＯ２技術の特徴
先導的提案３：
空調排熱の潜熱化・・・空調排熱は、水噴霧装置を設置して顕熱排熱は全て潜熱化して排出する。最高効率となるように、霧粒子の大きさと風向によって噴霧位置を制御する自動可変型水噴霧システム（ネオアクティブ技術）を一部に導入する。

10

５．建築物の環境効率の評価結果•

建築・設備の一体となった取り組みによりCO2削減率37%を達成。
CASBEE-新築 Sクラス(BEE=4.3)
CO2排出削減率 ３７％112014年2月14日
第13回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成25年度第2回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

学校法人常翔学園梅田キャンパス
学校法人 常翔学園
服部・石本・安井設計監理共同企業体（株）服部建築事務所・（株）石本建築事務所・（株）安井建築設計事務所

事業概要

1

学校法人常翔学園
1922年関西工学専修学校創設 学生・生徒数 約2万3千人 ３大学、２高校、２中学を有する総合学園 約26万3千人を超える卒業生
建学の精神： 世のため、人のため、地域のために「理論に裏付けられた実践的技術をもち、現場で活躍できる専門職業人の育成」を行いたい。

創設100周年に向けた学園のフラグシップ
シンボリック拠点▼

主に大阪工業大学の工学デザイン分野の学部教育
摂南大学・広島国際大学のサテライトオフィスなど▼

都市型大学キャンパスの環境配慮と低炭素社会への貢献
実践的な教育・研究による継続的な普及▼

グリーン・スクールタワー
タワー型キャンパスの特性を活かした省CO2技術▼

梅田キャンパス

新しい都市形成における地域防災とサスティナブルBLCP
建物情報□ 延べ床面積：33,329.89㎡ 地上22階 地下2階 高さ125m□ 低層部（1階～5階）：地域開放型にぎわい施設（教室、600人ﾎｰﾙ、ﾚｽﾄﾗﾝなど）□ 高層部（6階～22階）：大学施設□ 工事工程：2014年（平成26年）2月着工、2016年（平成28年）8月竣工、工期30ヶ月

グリーン・スクールタワー▼ ▼▼地域概要・連携2

都心工学系キャンパスの学びと実践の場
都心立地を活かした教育機関のグローバルな環境教育を形成
地域開放施設や都市景観を通じて行う省CO2環境配慮のムーブメント

うめひがし
うめきた
大阪工業大学
うめきたナレッジセンター（サテライト拠点）

計画地
阪急
梅田駅

グランフロント大阪

JR大阪駅

南側の外観：
HepFive観覧車よりのぞむ

大阪梅田地域図

建築概要(省ＣＯ2施策の全容)

3高層部 ZES（ゼロ・エネルギースペース）

特定スペース（コミュニケーションボイド）でのエネルギー消費量を省エネルギーと太陽光発電量で需給バランスさせ、スペース単位での2次エネルギー消費量ゼロ化を目指す

北側の安定した採光 外装材一体型太陽光発電

ｴｺﾛｼﾞｶﾙｽｷﾝ

ｴｺﾛｼﾞｶﾙｽｷﾝ
ダブルスキン

超高断熱ガラス エコロジカルスキン
 リアル・アピアランス照明制御
 知的創造空間とモジュール空調

学年・学科間を縦につなぐ
ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝﾎﾞｲﾄﾞ ゼロ・エネルギー制御
サスティナブルBLCP
低層部【事業生活継続計画】

太陽光発電
パネル

正常時

災害レベルに応じて段階的に電源を供給し、持続可能な機能を有する教育施設。地域との防災連携も図る

蓄電池
非常時

 マイクロコージェネレーション
 非常用発電連系太陽光発電「ZES」
ｾﾞﾛ・ｴﾈﾙｷﾞｰ・ｽﾍﾟｰｽ
森の図書館

北側

ｺｰｼﾞｪﾈﾚｰｼｮﾝ

地中熱利用杭 BLCPモード切替制御システム
 非常時自然外気導入システム

ﾎﾜｲｴ

高圧2回線
引き込み

南側

機械室

非常用発電
6.6kV
【常用】

ﾗｰﾆﾝｸﾞｺﾓﾝｽﾞ

 ハイブリッド蓄電池システム

全館LED
照明

600人ホール

ＢＬＣＰ拠点
ｴﾝﾄﾗﾝｽ

帰宅困難者
受入ゾーン
常翔の杜

全体
6.6kV
【予備】

ｱｰｽﾁｭｰﾌﾞﾋﾟｯﾄ

環境リーディング
建物全体や周辺地域と取組む省CO2技術と情報発信 熱源群の最小ＣＯ２運転制御
 エネルギー見える化と情報発信灯
 環境教育と都心型エコツアー

省ＣＯ２技術の特徴（テーマⅠ）

4

Ⅰ．超高層における環境共生を目指したパッシブ技術と都心立地性を活かした環境リーディング 超高層における自然エネルギーの安心安定利用を可能とした外装多機能化技術
 高層部南側には「太陽光発電パネル一体型 庇」による日射遮蔽を行い、夏期の熱貫流 排熱と冬期の太陽熱利用を行う「多機能ダブルスキン」を設置

太陽光ﾊﾟﾈﾙ一体型庇
多機能ﾀﾞﾌﾞﾙｽｷﾝ

多機能ダブルスキン

太陽光発電パネル一体型庇

省ＣＯ２技術の特徴（テーマⅠ）

5

Ⅰ．超高層における環境共生を目指したパッシブ技術と都心立地性を活かした環境リーディング 超高層における自然エネルギーの安心安定利用を可能とした外装多機能化技術
北側ペリメータ

南側ペリメータ

高性能高断熱ガラス
カーテンウォール

多機能ダブルスキン

透明高断熱複層ガラス
U値=1.0 W/㎡・K▽20ＦＬ（ＲＣ外壁+断熱材外装と同等）

地域の環境ランドマーク
情報発信灯：ｴﾈﾙｷﾞｰの見える化と連動

・自然換気
・透明ガラスによる太陽熱集熱

 冬期は太陽熱集熱により余剰熱を循環させ、南側から北側のＺＥＳへ太陽熱のカスケード利用を図る

高性能高断熱ガラス「ZES」
ｾﾞﾛ・ｴﾈﾙｷﾞｰ・ｽﾍﾟｰｽ 断熱したコンクリート外壁と同等の性能を持つ透明な高性能・高断熱ガラスを配し、安定的な自然採
光と自然通風を行う吹抜
けのスペースｴﾈﾙｷﾞｰの需給状況等を表示▽14ＦＬ【夏期・中間期】自然通風モード
吹抜け

太陽熱集熱

デザインスタジオ
西側立面図【冬期】太陽集熱カスケードモード

 地域の環境ランドマークとして、建物内のエネルギー需給状況等を外部へも情報発信省ＣＯ２技術の特徴（テーマⅡ）

6

Ⅱ．省エネルギー・快適性に加え、動きや感じ方を考慮した制御システムを備える知的創造空間

 室内明るさ感の予測と補正に基づく性能確保と電力消費を最小化する照明制御
 ひとの目に映る実際の明るさ感に基づき、データベースと全天空照度等から輝度分布を推定して調光制御を行い、心地のよい光環境で電力消費を最小化する。

リアル・アピアランス照明制御
138.5
764
1【NB】

「リアル・アピアランス」画像「明るさ感」画像

リアル・アピアランス照明制御フロー

北側

南側

知的創造空間の概要図

省ＣＯ２技術の特徴（テーマⅡ）

7

Ⅱ．省エネルギー・快適性に加え、動きや感じ方を考慮した制御システムを備える知的創造空間

 地中熱利用による放射空調とセンサー連動のVAV制御によるパーソナル空調システム
最小ﾓｼﾞｭｰﾙ空調
 高層基準階のフロアでは、ペリメータや部屋の使い方を考慮した、最小モジュールで空調ゾーニングを行い、地中熱利用によるヒートポンプを活用した放射 冷暖房や、床吹出しにて空調を制御する。

ペリメータ

インテリア

ペリメータ
照明ライン

放射
温度（℃）

天井放射パネル▲ 知的創造空間の概要図
天井放射パネル （地中熱中温水18～21℃）
南面

北面
吹抜け空間

居住者

▲ 放射による温冷感の評価（省エネ性と快適性の確認）

省ＣＯ２技術の特徴（テーマⅢ）

8

Ⅲ．スペース単位でのゼロエネルギー化技術と、建物全体での空調排熱回収・最適運転制御技術
 「創」・「蓄」・「省」のエネルギー収支を中・長期的にマネジメントコントロール

制御

ゼロ・エネルギー・スペース（ＺＥＳ）制御（サスティナブルBLCPと連動）成長するZES : エネルギー需要をリアルタイムで比較し、適切にデマンド・省エネ信号を発信しながら、ZES化する。さらに、創エネルギーの余剰量を蓄電し、省エネルギー量を増大させることで、ZESエリアを拡張してゆく仕組み 様々な熱源群の最適な組合せ計画の作成と実行による最小ＣＯ2運転制御技術

実行

ＣＯ2排出量が最小となる組合せ最適運転制御技術
供給負荷出力に対し、入力CO2排出量が最小となる組合せ運転を、数理計画法を用いて作成実行する。

地域連携防災と災害レベルに応じた電力供給システム
 大阪市の防災関連施設との連携

9

 受け入れ可能な人員数・期間 について
■人員数・期間・７５０人（在館想定人数の70％）・５日間■対象エリア

避難路

大阪市収容避難場所
もと梅田東小学校

・低層階（1～4階）が受け入れゾーン
・２階講義室をＢＬＣＰ拠点、医務スペースに想定■設備・備蓄・災害レベルに応じた電源の安定供給・高架水槽方式等による給排水機能維持
・自然エネルギー活用による空調・換気・帰宅困難者の飲料水、食料の確保

緊急交通路

排煙利用自然排気大阪市との連携

帰宅困難者
受入ゾーン

非常用発電機ｺｰｼﾞｪﾈﾚｰｼｮﾝ

蓄電池（12階）

太陽光発電

梅田駅
搬入扉を開放高圧2引込

梅田キャンパス
JR
大阪駅

緊急交通路

地域連携の「防災情報マップ」

高圧2引込

BLCP対応
福島変電所
6.6kv
【常用】

BLCP対応BLCP拠点

北野変電所
6.6kv
【予備】

BLCP対応低層部のBLCP拠点・電力供給システム断面概念図

災害レベルに応じた電力供給系統連系システム

10

非常時のエネルギー自立にも対応した取り組み

災害レベルに応じた電力供給系統連系システム

サスティナブルBLCP
レベル0：平常時

レベル0：平常時
高圧2回線・コージェネ・太陽光・蓄電池
供給電力 １,３００ｋＷ （ピーク電力の想定）
レベル1：停電時
コージェネ・非常用発電・太陽光・蓄電池
供給電力 １９３ｋＷ （ピーク電力の約１５％）
レベル2：都市ガス停止時
非常用発電・太陽光・蓄電池
供給電力 １00ｋＷ （ピーク電力の約8％)

レベル3：非常用発電停止時

非発稼働時は非発連系太陽光
ＰＣＳにより燃料節約

レベル3：非常用発電停止時
太陽光・蓄電池
供給電力 昼間２０ｋＷ 夜間８kW（ピーク電力の約２～０．６％）
太陽光発電により持続して供給可能
 災害レベル応じた電源確保により５日以上の供給を可能とする。
平常時のゼロ・エネルギー・スペースのシステムを災害時に活用し、非常時のエネルギー自立を図る。

省CO2効果と取り組み体制

11□ 省CO２効果（運用時）約40％削減その他
省CO2技術

多様な先導技術による削減（テーマー1）・庇一体型太陽光発電
・エコロジカルスキン
・エネルギー見える化と情報発信灯（テーマー2）・リアル・アピアランス照明制御
・知的創造空間とモジュール空調（テーマー3）・熱源群の最小ＣＯ２運転制御
・ゼロ・エネルギー制御（サスティナブルBLCP）
・コージェネレーション【試算条件】
・比較対象は、BEI計算に基づく基準運用CO2排出量とする
・ＣＯ２削減量は、0.514kg-CO2/kWh（2012年度関西電力実排出係数）として推計□ 省CO２取組みのネットワーク「学校」ならではの「継続性」を活かし先導的省ＣＯ２の取組みについて、社会へと継続的な普及に貢献

2014年2月14日
第13回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成25年度第2回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト(仮称)広島マツダ大手町ビル改修工事

株式会社 広島マツダ

広島の企業として祈りを継承し平和の想いを守り続けると共に広島・瀬戸内の自然を取り込み活用することで環境問題にも真摯に取り組み広島の魅力を全世界に発信します
改修前

立地特性
中四国最大の都市の中心地にして、世界遺産原爆ドームに隣接する本プロジェクト計画地は年間を通じ、国内は元より全世界から観光客が訪れます。

20％

風向特性
この地域では4〜10月の日中主に南西より風が吹きます。計画敷地は南西面の公園と川を通過した都市の熱を帯びないクールダウンされた瀬戸内の風を十分に取り込むことができます。

施設構成ダイアグラム
北：旧市民球場跡地⑤ １２階:平和会議場④ １３階:平和の丘③ スパイラルスロープ

既存ビルの俯瞰イメージ② ３-１１階:オフィス

ビルの南西側に原爆ドーム、平和記念公園
東側に広島一の繁華街である本通商店街
北側にこれから開発の進む旧広島市民球場跡地があります。

① 1階：物産館

南西：原爆ドーム

東：本通方面(繁華街）

当初はリノベーションのみを行いオフィスビルとして再生する計画としておりましたが、世界遺産の隣という立地に恥じないビルとするため５つのファンクションからなるビルに改修することとしました。

1階：物産館
1階物産館

旧広島県産業推奨館(原爆ドーム)

1階は開放的な空間とし、原爆ドームを訪れた方々に休憩等でご利用頂けるように計画しています。また、旧広島県産業推奨館(現原爆ドーム)を継承し、広島の特産品などを扱う物販を設けたいと考えています。夏季、冬季を除き機械空調を用いず、窓を開放し自然の風を取り込む計画としています。

３-１１階：オフィス

自然エネルギーオフィスの導入
機械空調に頼る閉じられたオフィス
ではなく、窓を開け、テラスから瀬戸内の風を取り込む、自然エネルギーを活かせるオフィスを計画しています。
テラスは庇として日射遮蔽にも寄与します。

スパイラルスロープ

エコの坂道を平和の丘まで歩いて上がる
屋上の展望所へのエレベーター利用を最小化するため、平和の丘へと歩いて上がることのできるエコの坂道を設置します。
また、坂道の壁面を利用して、広島の歴史などを紹介したいと考えています。
訪れた観光客に本ビルのコンセプトを解説する展示も考えています。

13階：平和の丘

平和の丘、断面イメージ
既存の屋上には展望所としての平和の丘を設けます。原爆ドームと復興した広島の街並み、山々の稜線、遠くには世界遺産宮島を見渡せ、瀬戸内の風と共に体感できる空間を計画しています。

12階：会議室・かたりべ広場

平和の継承
12階の貸し会議室は、平和学習希望者や修学旅行生等に開放し、被爆を経験された語り部さんを通じ、平和の尊さや復興の様子などを実際の風景と共に学習できる場所を計画しています。
室内では、利用者が自然換気と機械換気のいずれかを選択できるよう、通風を考慮した窓を数多く設けています。

スロープイメージ

省CO2技術の４本柱
活性型耐震補強
既存建物全体を覆う日射遮蔽ヴェール
全方位通風オフィス＋フロア全域気流扇
エコの坂道

活性型耐震補強

１２

旧耐震の既存外壁や低層フロアを解体撤去しスケルトンの状態にします。

杭と鉄骨フレームを新設し既存と一体化することで現行法の1.5倍の耐震性能(耐震等級３相当）を確保し既存躯体をフルに利用する計画としています。

３４約57％

増築部耐震補強架構を利用し、建物に新たな機能（大庇、平和の丘）を付加することで建物に新たな価値を付加し建物を活性化させることができます。

既存建物全体を覆う日射遮蔽ヴェール

１

⑤：大庇

②：コア

⑥：平和の丘

２④：バルコニー③：木製ルーバー①：スパイラルスロープ①スパイラルスロープ：東側は朝陽など午前中の日射を遮る庇としても機能します。
② コ
ア ：新たに新設するEV、階段、トイレなどのコアは東面の断熱空気層として機能します。
③ 木 製 ルーバー ：南西面の日射を遮りながら、風を取り込む機能を持ち、公園側からの視線を遮り、夜間のビルの照明を緩やかに遮る景観配慮機能も兼ね備えます。

④ バ ル コ ニ ー ：夏の日射取得が低減します。
⑤ 大庇 ：展望所を訪れる人々を夏の直射日光から守るともに既存ヴォリュームへの熱負荷を軽減します。
⑥ 平 和 の 丘 ：最上部の空気層断熱効果があります。

３４

約32％

ビル全体の庇となる大庇と平和の丘はその形状により風を集め風速を上げて多くの人々の体感温度を下げる効果もあります。

全方位通風オフィス＋フロア全域気流扇

１２テナントエリア

開口サッシを示す

ウイン
ドパス

テナントエリア

ウインドパス(3-11階)基準階 平面図

三面にバルコニー及び開口サッシを設け、共用廊下（ウインドパス）側にも通風用の開口を計画しています。

３

南西の風を取り込む事でフロア全体に風がまんべんなく通り抜け内部発熱を取り除く自然エネルギー空調が可能と考えています。

４約33％

天井気流扇で風速0.5m/sの気流を起こし、空調設定上限温度である２８℃の設定でも温熱快適性を損なわないオフィス空間を目指します。

エコの坂道建物全景
左手はエコの坂道、奥に見えるのが原爆ドームです。

広々とした内部は風が吹き抜けます。
中央部には滑り台を設け、右手の壁面に広島の歴史等の展示も計画しています。

展望用EV昇降路

約50％
テナントエリア

中央：滑り台スパイラルスロープ(エコの坂道)(3-11階)基準階 平面図
エレベーター利用の軽減
既存の改修であることから、展望用EV１基分のスペースしか確保できません。しかし、そのマイナス面をプラスに捉え歩いて展望所まで登るエコの坂道を計画しました。

広島の企業として祈りを継承し平和の想いを守り続けると共に広島・瀬戸内の自然を取り込み活用することで環境問題にも真摯に取り組み広島の魅力を全世界に発信しますtt

約51％tttttt

改修後