特定非営利活動法人コミュニティランドスケープ 平成29年度

東京都居住支援協議会セミナー
高齢者とまちと仲間をつなぐ居住支援活動の実績報告
豊島区居住支援協議会モデル事業者
特定非営利活動法人コミュニティランドスケープ理事長
東京都健康長寿医療センター研究所協力研究員 桝野光路
平成３０年３月２８日

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高齢者居住生活支援総合事業【対象者】
豊島区内の６５歳以上の単身もしくは夫婦世帯の賃貸入居者【種別】
ＮＰＯ法人正会員
年会費３０００円
月額２０００円（1選択）（管理費・共益費として）【サービスメニュー】（選択制）① 声掛け見守り② ＩＴ・機械見守り（別途）③ ローカル情報誌・健康予防
情報誌 ゆうパックｏｒ簡易書留（郵便見守り）④ サードプレイス誘引（介護予防サロン・通いの場）⑤ 地域生活支援相談⑥ 代行支援（従量制）⑦ 生活支援コーディネート（地域包括支援センター・ＣＳＷ・民生委員・医療介護等）

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コミュニティランドスケープとは特定非営利活動法人コミュニティランドスケープ 平成29年度

出所：平成29年11月17日読売新聞

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退職前のネットワーク
生活圏域外
生活圏域内
家庭

会社

自分

配偶者
同窓会
子の学校の仲間

趣味の会

出所：東京都健康長寿医療センター研究所

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退職後のネットワーク
生活圏域内
家庭

自分

出所：東京都健康長寿医療センター研究所

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団塊の世代はタグ付のない
地域高齢者が増える

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高齢者のリスク

出典：東京都健康長寿医療センター介護予防リーダー養成講座テキスト

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老年症候群の早期発見・早期対処
中 「生活習慣病」の予防
年
期

ガン

心臓病

脳卒中

糖尿病

病気の早期発見
早期治療

高 「老年症候群」の予防
齢期

生活機能尿失禁
低栄養
口腔ケア

虚弱・転倒
認知症・ウツ足のトラブル

危険な
老化のサインの早期発見
早期対処

出所：東京都健康長寿医療センター研究所

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高齢者の介護予防• 介護保険法の改正により平成２７年４月から新しい総合事業が始まる〔厚労省：介護予防・日常生活支援総合事業ガイドラインより抜粋〕

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地域包括ケア（厚労省的）特定非営利活動法人コミュニティランドスケープ 平成29年度

高齢者居住支援のあり方• 介護保険法の改正により平成２７年４月から新しい総合事業が始まる

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自助・互助・共助・公助• 都市部では、強い「互助」を期待することが難しい一方、民間サービス市場が大きく「自助」によるサービス購入が可能• 血縁互助から知縁互助の選択

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社会参加機会による介護予防〔厚労省 介護予防・日常生活支援総合事業ガイドラインより抜粋〕

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2017/01/06
静岡新聞

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高齢者居住生活支援の全体像
地元民間
企業

町会
商店会

地域自治組織住民サークル
地域の医療機関(病院・接骨院等)
地元教育機関(幼・小・中・高校・大学）

健康長寿まちづくり
プラットフォーム
「シェアタウン構想」（まちの共有と地域包括）

空き家・遊休スペース提供
民間企業

独居高齢者
家主（空き室利用）

地域居住生活支援
コーディネート（共助）地域工務店・不動産
住宅関連事業者

【担い手】
地域ＮＰＯ
シニア人材

地域包括支援センター
特養

民間ケア関連施設
区民ひろば
区活センター
社会福祉会・ＣＳＷ
大手民間企業インフラ

地域行政の下支え（公助）特定非営利活動法人コミュニティランドスケープ 平成29年度

高齢者居住支援のポイント■超高齢化社会の享受① 高齢者を地域で受け入れる② 高齢になっても住み慣れた地域で住み続ける③ 居住支援は生活支援■高齢者居住生活支援スキームの要点• 空き家・空き室の活用• 介護予防の理解による健康長寿のまちづくり• 地域資源や行政サービスの再ネットワークと共有化• 血縁関係から知縁関係構築の社会参加コーディネート• 地縁がなくても地域共助・互助が機能する社会的統制のおよばない地域コミュニティづくり• 担い手（地域コーディネータ・地域ＮＰＯ）の養成とケア• 地域行政の下支えと大手企業のインフラの活用特定非営利活動法人コミュニティランドスケープ 平成29年度

空き家・空き室の現状

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空き家率（全国13.5％）

総務省統計局「平成25年住宅・土地統計調査」より抜粋

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空き家率（東京10.9％）• 共同住宅の占める割合が最も高いのは東京都の70.0％

総務省統計局「平成25年住宅・土地統計調査」より抜粋

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空き家の現状• 空き家の建築時期

平成25年住生活総合調査より抜粋

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空き家の現状• 空き家の活用意向

平成25年住生活総合調査より抜粋

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空き家の予測野村総合研究所2015年6月22日NewsReleaseより抜粋

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豊島区の高齢者の現況

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豊島区の高齢者人口の推移

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人口の変化

野村総合研究所2015年6月22日NewsReleaseより抜粋

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空き家とまちと仲間をつなぐ
シニアシェアタウン
高齢者居住生活支援事業
豊島区居住支援事業採択モデル

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シニアシェアタウン【向こう三軒的住まい方】
知縁近居モデル【通いの場Ａ】
シニアカフェ
サークル【家族的住まい方】
コレクティブ居住モデル【下宿的住まい方】
空き部屋一戸建モデル
コモンサロンモデル【通いの場Ｂ】
介護予防
食事サロン

高齢者居住支援ワンストップ
センターハウス（一元管理）
地域ＮＰＯ＆シニア人材(担い手)

地域の公共公益団体
コミュニティセンター（学校）地域の民間企業
商店街
地域の行政機関

地域の病院医療機関

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シニアシェアタウン・センターハウス• ワンストップ（一元管理）① 介護予防拠点② シェアタウンのＨＵＢ③ 自助・互助・共助のＨＵＢ④ まちのリビング機能⑤ 居住生活支援相談窓口⑥ 居住生活支援マッチング⑦ 見守り拠点• 担い手① 地域ＮＰＯ法人② シニア人財特定非営利活動法人コミュニティランドスケープ 平成29年度

地域の場づくり事業（通いの場）① 「居る場」事業– シニアカフェ– シニアサークル② 「行く場」事業– 介護予防サロン– 食事サロン③ 「活き場」事業– カフェ・サロン運営– シニア人材養成

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通いの場Ｂ

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通いの場Ｂ

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活き場事業～シニア人材養成

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住まい方支援事業• 向こう三軒両隣的住まい方– 知縁近居賃貸モデル• 家族的住まい方– コレクティブ居住モデル• 下宿的住まい方– 空き部屋一戸建てモデル– コモンサロン併設モデル

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空き家を活用するための対策【保険】

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空き家を活用するための対策【機械見守り】

室内体感温度の乱れで生活行動の変化が分り異常を察知見守りできる。

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空き家を活用するための対策【介護予防】
 介護（老年症候群発 見守りシステムでは補症）予防の働きかけ【東完できない緊急時の対
京都健康長寿医療セン
応【大手企業インフラ利ター監修】用】

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高齢者居住生活支援総合事業【対象者】
豊島区内の６５歳以上の単身もしくは夫婦世帯の賃貸入居者【種別】
ＮＰＯ法人正会員
年会費３０００円
月額２０００円（1選択）（管理費・共益費として）【サービスメニュー】（選択制）① 声掛け見守り② ＩＴ・機械見守り（別途）③ ローカル情報誌・健康予防
情報誌 ゆうパックｏｒ簡易書留（郵便見守り）④ サードプレイス誘引（介護予防サロン・通いの場）⑤ 地域生活支援相談⑥ 代行支援（従量制）⑦ 生活支援コーディネート（地域包括支援センター・ＣＳＷ・民生委員・医療介護等）

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ご清聴ありがとうございました。