平成30年3月期 第1四半期 決算ハイライト
株式会社プレサンスコーポレーション

平成29年8月

証券コード： 3254（東証一部）
JPX日経インデックス400構成銘柄

連結要約損益計算書

トピックスおよび主な増減要因➢

今第１四半期の業績は、順調に進捗。公表しています年間利益計画に対して、概ね計画通り➢

対前年同期比： 売上・売上総利益は微増、販管費の増加により利益は微減しているが、概ね計画通り➢

公表の年間計画に対する進捗率： 順調な経過で、利益も順調に推移

ご参考： コスト抑制のために最短工期で個々のマンション建設を進めています。また、複数の建設現場が同時進行するため、お客様への引渡し（売上計上）が集中する四半期や、比較的少ない四半期がでてきます。

[ご参考例] 2016年３月期 第１四半期 売上高

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マンション販売事業における主要な売上トピックスおよび主な増減要因➢➢➢

対前年同期比： 売上高は増加し順調に進捗： 戸数・・・ ＋１０8戸、金額・・・ ＋５１０百万円
ワンルームマンション売上の増加が、ファミリーマンション販売の減少分をカバーすることとなったが、竣工に伴う物件の引渡し（売上計上）時期の関係による結果。一棟売りは、売上金額が増加
今期からホテル物件の引渡し（売上計上）がスタート※ 一棟販売： マンション一棟もしくは一部を、マンション販売業者へ卸売りする販売形態

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連結要約貸借対照表

トピックスおよび主な増減要因➢

棚卸資産 増加： 積極的な開発用地仕入れを継続し、マンション建築も順調に進行➢

固定資産 増加： １００％子会社（ララプレイス）の取得に伴う“のれん代”・・・＋１９９百万円※ 黄枠内の棚卸資産の詳細については、次ページをご参照ください

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2017年6月末時点の棚卸資産（取得済み用地）の状況✓ 土地決済（当社名義で登記完了）している物件を、棚卸資産に計上しています。
（土地売買契約締結済みで土地決済未了の物件は、別に４２棟、約3,200戸分あり。内、ワンルーム約2,000戸、ファミリー約1,000戸、ホテル約200室）✓ （Ａ）+（Ｂ）のマンション事業土地代金（棚卸資産合計の一部）の合計金額89,182百万円は、2018年３月期 第１四半期決算短信の貸借対照表に記載している販売用不動産（11,930百万円）と仕掛販売用不動産（131,352百万円）の合計から、その他土地代金（284+7,431=7,715百万円）、建築代金（8,859+37,524=46,383百万円）を差し引いた金額です。※ その他土地代金には、中古住宅流通事業や戸建分譲事業などの用地関係費等が含まれます。

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今期売上計画の達成見通し 2017年6月末時点
トピックス
➢➢

今期第１四半期終了（６月末）時点、年間売上計画に対し、実績と売上計上予定を併せて、８８．１％進捗
当社の計上基準：•受注＝ 売買契約の締結•
売上計上＝ 物件の引渡し⇒ 受注残高：以下の状態にある物件の契約売買金額の合計• 主に建設中で、• 売買契約の締結は完了しているが、• 引渡し（＝購入者名義での所有権登記）が未完了通常、竣工した時に物件が引き渡され、受注高が、売上に振替計上されます。

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5自社保有物件数および賃貸料等の収益の推移✓ 管理戸数・棟数は、各期末日時点の数値で、賃貸損益は期間損益のため、単純比例する関係ではありません。
✓ 16/3期中に、自社保有から販売用不動産へ振替えを行ったため、期末時点の戸数は損益に関連した戸数よりも減少しています。
✓ 賃貸損益＝（受取家賃収入、礼金等）－（減価償却費、固定資産税、改装費等の原価に相当する諸費用）

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配当の推移と予想

2018年3月期に予定している1株当り配当額：

中間配当12.5円、期末配当12.5円、年間配当25円の予想（3.85円の増配）※ 利益配分に関する基本方針： 将来の事業展開のための内部留保とのバランスを考慮の上、中間と期末の年2回継続的に安定した配当を実施していくこととしており、株主還元を今後も状況に応じ適切に実施してまいります。

※ 平成28年10月1日付で普通株式1株につき4株の株式分割を行っています。
上表の数値は、当該株式分割を考慮に入れた数値を記載しています。

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ファミリー・マンション事業のトピックス

プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
地上３０階建て 高層免震タワー➢

契約状況
2017年6月末 時点•
契約済戸数： 311／337 戸•
契約率：９２．３ ％（2017年3月末時点）（289/337 戸)（85.8 ％）

※ 優先分譲住戸を含む➢引渡し予定： 2018年3月➢

住所： 大阪市中央区久太郎町１丁目

販売・建築ともに順調に推移しています。

プレサンス レジェンド 琵琶湖
琵琶湖最大級スケール、全邸レイクビュー➢

契約状況
2017年6月末 時点• 契約済戸数：425／486 戸• 契約率：８７．４ ％（2017年3月末時点）（364/486 戸)（74.9 ％）

※ 優先分譲住戸を含む➢引渡し予定： 2018年６月➢住所： 滋賀県大津市茶が崎

販売・建築ともに順調に推移しています。
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8ホテル事業の状況
2017年4月以降で新規２物件を追加し、１６棟のホテル物件を開発中 （１棟の既築物件を買取り保有）
ホテル運営パターン ※ 計画変更等により、ホテル運営パターン（A, B, C）・部屋数・完成予定時期に変更が生じる場合があります
Ａ： ホテル事業会社へ売却
Ｂ： 自社で保有し、運営はホテル運営会社へ委託
Ｃ： 自社で保有し、ホテル運営業者と共同で運営

２０１８年３月期 完成予定

２０１９年３月期 完成予定

２０２０年３月期 完成予定

２０１７年３月期 買取保有

９ 物件
４ 物件
４ 物件

大阪市浪速区稲荷Ａ

ＪＲ難波駅

７２室

大阪市浪速区元町

Ａ

ＪＲ難波駅

１１１室

大阪市中央区平野町

Ｃ

地下鉄堺筋線 北浜駅

１１６室

大阪市浪速区敷津東

Ａ

地下鉄御堂筋線 大国町駅

３００室

大阪市中央区南船場

Ａ

地下鉄御堂筋線 心斎橋駅

１２４室

京都市下京区大宮通

Ａ

阪急電鉄 大宮駅

１２２室

福岡市博多区上川瑞町

Ａ

福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅

２０４室

大阪市淀川区西宮原

Ａ

ＪＲ新大阪駅

１２０室

京都市中京区

Ｃ

ＮＡ

６３室

京都市東山区八坂通

Ｃ

京阪電鉄 清水五条駅

７室

大阪市淀川区西中島

Ａ

地下鉄御堂筋線 西中島駅

１５２室

京都市下京区油小路通り

Ｂ

京都市営地下鉄 五条駅

１３７室

広島市中区幟町

Ｂ

広島電鉄 胡町（えびすちょう）駅

１２６室

横浜市中区港町

Ｂ

ＪＲ関内駅

２５６室

大阪市中央区南本町

Ａ

地下鉄御堂筋線 本町駅

２１５室

京都市南区西九条蔵王町

Ｃ

ＪＲ京都駅

１２２室

神戸市中央区御幸通

Ｂ

ＪＲ三ノ宮駅

１３５室※ 赤字は新規追加物件

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9株式会社プレサンスコーポレーション(注) 本資料のうち、業績見通し等に記載されている将来の数値は、開示時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでいますので、実際の業績は、業況の変化などにより異なる場合があります。

＜お問合せ先＞
株式会社プレサンスコーポレーション 管理本部
TEL：06-4793-1650㈹

FAX：06-4793-1651

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