改訂 2 版

不動産従業者と大家さんのための賃貸住宅の業務手引

募集から退去まで（目〈第 2 分冊〉

次）

資料編※本書の様式番号は、第 1 分冊記載内容との連動上、便宜的に採番したものです。

様式 1

賃貸物件調査チェックリスト･･･････････････････････････････････････････

1

様式 2住宅の標準賃貸借媒介契約書（貸主用）････････････････････････････････････

4

様式 3

住宅の標準賃貸借代理契約書（貸主用）････････････････････････････････････

8

様式 4

住宅の標準賃貸借代理及び管理委託契約書（一括委託型）････････････････････ 12様式 5住宅の標準賃貸借代理及び管理委託契約書（一部委託型）･････････････････････ 23

様式 6−1 サブリース住宅原賃貸借標準契約書･･････････････････････････････････････ 30

様式 6−2 賃借権譲渡の承諾についてのお願い･･････････････････････････････････････ 40

様式 6−3 増改築等の承諾についてのお願い･･･････････････････････････････････････ 41

様式 7

顧客別物件台帳････････････････････････････････････････････････････････ 42

様式 8

ご希望物件申込カード･･････････････････････････････････････････････････ 44

様式 9

不動産標準情報表示様式････････････････････････････････････････････････ 45様式 10住宅の標準賃貸借媒介契約書（借主） ････････････････････････････････････････46

様式 11−1 入居申込書（個人用）･･･････････････････････････････････････････････････ 50

様式 11−2 入居申込書（法人用）･･･････････････････････････････････････････････････ 52

様式 12

賃貸借契約のご案内････････････････････････････････････････････････････ 54

様式 13

入居希望者の入居資格に関する参考資料

様式 14

入居可否通知書･･････････････････････････････････ 55････････････････････････････････････････････････････････ 56

様式 15−1 賃貸住宅標準契約書･･･････････････････････････････････････････････････ 57

様式 15−2 定期賃貸住宅標準契約書･･･････････････････････････････････････････････ 62

様式 15−3 定期賃貸住宅契約についての説明･･･････････････････････････････････････ 67

様式 15−4 定期賃貸住宅契約終了についての通知
様式 15−5 賃借権譲渡の承諾についてのお願い
様式 15−6 転貸の承諾についてのお願い･･･････････････････････････････････ 68･････････････････････････････････････ 69･･･････････････････････････････････････････ 70

様式 15−7 増改築等の承諾についてのお願い･･･････････････････････････････････････ 71

様式 15−8 契約書別表第 2 に掲げる行為の実施承諾についてのお願い
様式 15−9 終身建物賃貸借標準契約書････････････････ 72･････････････････････････････････････････････ 73

様式 16

連帯保証人承諾書･･････････････････････････････････････････････････････ 85

様式 17

賃貸借契約締結に係る代行処理依頼書

様式 18

入居申込撤回に関する報告････････････････････････････････････ 86･･････････････････････････････････････････････ 87

様式 19−1 重要事項説明（建物の貸借）【国土交通省標準様式例】
様式 19−2 標準重要事項説明書･･･････････････････ 88･･･････････････････････････････････････････････････ 89

様式 20

領収書

･･････････････････････････････････････････････････････････ 91

様式 21

鍵受領証

････････････････････････････････････････････････････････ 92

様式 22−1 住宅内造作物等点検確認書（例 1）････････････････････････････････ 93

様式 22−2 住宅内造作物等点検確認書（例 2）････････････････････････････････ 97

様式 22−3 入居時・退去時の物件状況確認リスト【ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝ様式例】･････････････ 99

様式 23

小修繕における負担区分一覧表 ･････････････････････････････････････ 101

様式 24

借主の修繕義務範囲にかかる入居期間別修繕費負担割合一覧表
目次1･････････ 102

様式 25

預金口座振替依頼書 ･･･････････････････････････････････････････････ 103

様式 26

振込依頼書（銀行所定様式一般例）･･････････････････････････････････ 105

様式 27

振込依頼書（管理業者専用）

様式 28

賃料等通帳

様式 29

賃料等収納票・領収書

様式 30

賃料等口座振替のお知らせ

様式 31

賃料等口座振込のお願い（銀行所定振込用紙による振込）･････････････････････ 112

様式 32

賃料等口座振込のお願い（管理業者作成振込用紙による振込） ･･････････ 113

様式 33

賃料等のお支払いについて［ご案内］様式 34

賃料等収納状況表

様式 35

未収金一覧表様式 36

賃料等収納状況［借主別］

様式 37

賃料等収納金の送金について（送金書）

様式 38

不在箋

･････････････････････････････････････ 107･････････････････････････････････････････････････････ 108･･･････････････････････････････････････････ 111･･･････････････････････････････････････ 112･･････････････････････････････ 113･･･････････････････････････････････････････････ 114････････････････････････････････････････････････････ 115･･･････････････････････････････････････ 116････････････････････････････ 118････････････････････････････････････････････････････････ 119

様式 39−1 督促状『賃料等のお支払について』･･･････････････････････････････ 120

様式 39−2 督促状『滞納賃料等のお支払について』･･･････････････････････････ 121

様式 39−3 督促状『滞納賃料等のお支払について（催告）』様式 39−4 督促状『滞納賃料等のお支払について』様式 40

督促経緯調書･････････････････････ 122････････････････････････････ 123････････････････････････････････････････････････････ 124

様式 41−1 支払確約書『滞納賃料等の支払について』･･････････････････････････ 126

様式 41−2 支払確約書『滞納賃料等の支払について』･･････････････････････････ 127

様式 41−3 支払確約書『滞納賃料等の支払について』･･････････････････････････ 128

様式 42

賃貸借契約解除届････････････････････････････････････････････････ 129

様式 43

修繕費負担額請求書･･･････････････････････････････････････････････130

様式 44

修繕費負担額承認書･･････････････････････････････････････････････ 131

様式 45−1 空家修繕工事見積依頼書･･････････････････････････････････････････ 132

様式 45−2 空家修繕工事見積書･･････････････････････････････････････････････ 133

様式 46

空家修繕工事発注書･･････････････････････････････････････････････ 134

様式 47

空家修繕工事明細（様式 46､49 の別紙）

様式 48

空家修繕工事完了検査書･･････････････････････････････････････････136

様式 49

空家修繕工事完了確認書･･････････････････････････････････････････ 137

様式 50−1 退去時修繕等工事明細表･･････････････････････････････････････････ 138

様式 50−2 退去時修繕等工事について････････････････････････････････････････ 139･･･････････････････････････ 135

様式 51

敷金精算書

･････････････････････････････････････････････････････ 140

様式 52

修繕費負担額の支払いについて

様式 53

不足額のお支払いについて

別紙 1

東京都要請文別紙 2

媒介業務に係る法制度

別紙 3『契約のしおり』の記載事項例････････････････････････････････････ 146

別紙 4『入居のしおり』の記載事項例････････････････････････････････････ 148

別紙 5『管理報』の記載事項例

別紙 6

外国人向け住まいのしおり（都市再生機構作成）

別紙 7

都市再生機構賃貸住宅賃貸借契約書（ペット共生住宅用）

別紙 8

国土交通大臣告示『報酬額規定表』････････････････････････････････････ 141････････････････････････････････････････ 142････････････････････････････････････････････････････ 143････････････････････････････････････････････ 145･･･････････････････････････････････････････ 152･･････････････････････ 172･･････････････ 200･････････････････････････････････ 211

別紙 9−1 外国人と貸主の不動産賃貸借マニュアル（埼玉県・国際課作成英語版）
目次2･･ 213

別紙 9−2 賃貸住宅標準契約書（埼玉県・国際課作成英語版）･･･････････････････ 226

別紙 9−3 重要事項説明書 1（埼玉県・国際課作成英語版）････････････････････ 240

別紙 9−4 建物賃貸借契約書 1（埼玉県・国際課作成英語版）･･････････････････ 242

別紙 9−5 重要事項説明書 2（埼玉県・国際課作成英語版）････････････････････ 246

別紙 9−6 賃貸借契約書 2（埼玉県・国際課作成英語版）･･････････････････････ 248

別紙 10

外国籍県民のための賃貸住宅の借り方・住むときのルール（埼玉県・国際課作成 4 か国語版） ････････････････････ 253

別紙 11−1 個人情報の取扱いについて〔全宅連傘下会員業者用・公表用書面〕 ･･･････････ 301
別紙 11−2 個人情報の取扱いについて（個人情報取扱いに関する基本姿勢）〔全日傘下会員業者用・公表掲示用書面〕 ････････････ 302
別紙 11−3 個人情報の取扱いについて（賃貸借契約編）〔全宅連傘下会員業者用・賃貸借明示用書面〕 ････ 303
別紙 11−4 個人情報の取扱いについて（個人情報取扱いに関する基本姿勢）〔全日傘下会員業者用・明示用署名入り書面〕 ････ 304※ 凡例「社団法人全国宅地建物取引業協会連合会→

目次3全宅連」、「社団法人全日本不動産協会→

全日」