2024年６月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年２月８日

コード番号

穴吹興産株式会社
ＵＲＬ https://www.anabuki.ne.jp/
8928

代表者

（役職名） 代表取締役社長（氏名）穴吹 忠嗣

問合せ先責任者（役職名） 上席執行役員総務部長（氏名）植田 栄正

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

2024年３月４日

上場会社名四半期報告書提出予定日

2024年２月14日

上場取引所

東

087-822-3567

四半期決算補足説明資料作成の有無： 無四半期決算説明会開催の有無： 無（百万円未満切捨て）

１．2024年６月期第２四半期の連結業績（2023年７月１日～2023年12月31日）（１）連結経営成績（累計）売上高
百万円
57,66664,1442024年６月期第２四半期
2023年６月期第２四半期（注）包括利益

％
△10.1
7.8

2024年６月期第２四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益
％
百万円
％
△35.6
2,502 △28.3
11.8
3,490
18.9

営業利益

経常利益

百万円
3,257
5,893

百万円
3,639
5,647

％
△44.7
17.8

2,504百万円 （△28.3％）

2023年６月期第２四半期

3,492百万円 （18.1％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益
円 銭
－
－

１株当たり
四半期純利益円 銭
234.60327.232024年６月期第２四半期
2023年６月期第２四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）（２）連結財政状態
総資産
2024年６月期第２四半期
2023年６月期（参考）自己資本

純資産

百万円
140,669
126,6092024年６月期第２四半期

自己資本比率
百万円
38,41436,251

38,322百万円

％
27.2
28.6

2023年６月期

１株当たり純資産円 銭
3,592.71
3,389.90

36,159百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

2023年６月期

円 銭
－

円 銭
26.00

2024年６月期－

27.00

第３四半期末

2024年６月期（予想）

期末

合計

円 銭
－

円 銭
32.00

円 銭
58.00

－

31.00

58.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無３．2024年６月期の連結業績予想(2023年７月１日～2024年６月30日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

130,000

14.2

5,600

△19.6

6,300

△2.8

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無： 無

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円
％
3,900

△3.7

１株当たり
当期純利益
円 銭
365.62

※注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無

除外

－社

（社名）－

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無

④

修正再表示

： 無

（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2024年６月期２Ｑ

11,535,600株

2023年６月期

11,535,600株②

期末自己株式数

2024年６月期２Ｑ

868,799株

2023年６月期

868,799株③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年６月期２Ｑ

10,666,801株

2023年６月期２Ｑ

10,666,842株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等はさまざまな要因により大きく異なる可能性があります。

穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

4（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

4

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

5（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

5（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

7

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

8（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

9（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

10

- 1 -

穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が沈静化し、社会経済活動の正常化により、個人消費の回復や企業収益の改善など、緩やかな景気回復の動きが続いております。一方で、長期化するウクライナ情勢や中東情勢の緊迫化など不安定な国際情勢を背景に、資源・エネルギー価格の高騰や物価の上昇、また、世界的な金融引き締め等を背景とした景気の後退懸念など、依然として先行き不透明な状況が続いております。
不動産業界においては、引き続き政府による各種支援制度や低金利環境により、市況は堅調に推移しました。また、金融緩和や円安の継続を背景に、国内外の投資家の投資意欲は依然として高く、不動産に対する需要も底堅く推移しました。しかしながら、住宅ローン金利の先高観、建築コストの高止まりや人手不足による不動産価格への更なる影響等が懸念される状況が続いております。
このような状況のなかで、当社グループの主力事業である分譲マンション事業におきましては、分譲マンション
価格が高止まり傾向にあることから、引き続き需給バランスを重視した厳選エリアでの新規用地選定や高付加価値商品の企画、また、販売活動においては、適正価格を探るためのプレセールス活動の充実や、住宅検討層の裾野拡
大やブランド価値向上を目的として、webサイトだけではなくソーシャルメディア等の媒体を利用したプロモーショ
ンの強化にも取り組みました。
当社グループでは、多様な事業セグメントの経営基盤を活用した新規事業や新たなサービス開発、事業領域の拡大にも取り組んでおります。また、お客様の生涯価値を向上させるためのデジタル技術の活用や、デジタルを前提とした業務改善を継続的に実施することによる業務の効率化や生産性の向上など、DX（デジタルトランスフォーメーション）の取り組みも加速させております。
当第２四半期連結累計期間における売上高は57,666百万円（前年同期比10.1％減）、営業利益3,257百万円（同44.7％減）、経常利益3,639百万円（同35.6％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益2,502百万円（同28.3％減）となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
① 不動産関連事業
不動産関連事業におきましては、主力である分譲マンションの販売について、当第２四半期連結累計期間における新規販売開始マンション及び完成引渡マンションが前期に比して少なかったことにより、当第２四半期連結
累計期間における契約戸数は775戸（前年同期比12.6％減）、売上戸数は808戸（同32.7％減）となりました。また、通期売上予定戸数1,947戸のうち、当第２四半期連結会計期間末における未契約住戸は92戸を残すだけとなっており、引き続き堅調な状況で推移いたしました。なお、首都圏を中心に「グローリオ」シリーズの分譲マンシ
ョン事業や新築一棟収益マンション事業を行うあなぶきホームライフ株式会社では、当第２四半期連結対象期間において、分譲マンションの販売につき、契約戸数は64戸、売上戸数は50戸、これに加えて新築一棟収益マンシ
ョンの販売につき、５棟の引渡しとなりました。
この結果、不動産関連事業の売上高は39,946百万円（前年同期比15.1％減）、営業利益は2,929百万円（同47.1％減）となりました。
なお、分譲マンションにおける他社との共同事業における戸数については、当社事業割合で計算しております。
② 人材サービス関連事業
人材サービス関連事業におきましては、経済活動の正常化が進み、人材需要は回復基調にある中、マッチング
事業の高付加価値化とBPO事業の拡大に取り組みましたが、前期に拡大していた新型コロナウイルス感染症の対策に係る人材需要が減少し、BPO事業の新規案件開拓が伸び悩みました。
この結果、人材サービス関連事業の売上高は2,714百万円（前年同期比3.8％減）、営業利益は83百万円（同6.2％減）となりました。
③ 施設運営事業
施設運営事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響から回復基調が続いており、インバウンド需要が堅調であるなど、主力であるホテル事業を中心に好調に推移いたしました。また、2023年12月に岡山県の倉敷美観地区において、築100年を超える２棟の町屋を、それぞれ１日１組限定の宿へと再生し、「旅館くらしきレジデンス」として開業いたしました。
この結果、施設運営事業の売上高は3,628百万円（前年同期比8.3％増）、営業利益は218百万円（同31.6％減）となりました。

- 2 -

穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信④ 介護医療関連事業
介護医療関連事業におきましては、2023年７月に兵庫県西宮市で介護付き有料老人ホーム『アルファリビング
西宮北口』、2023年12月に大阪府吹田市でサービス付き高齢者向け住宅『アルファリビング吹田千里丘』を開設するなど、需要拡大が見込め、且つ顧客単価の高い関西圏中心部における開発に取り組みました。また、終末期ケアの他、特定疾患や重度要介護者の受け入れを可能とする運営体制の構築などに取り組みました。
この結果、介護医療関連事業の売上高は3,114百万円（前年同期比3.7％増）、営業利益は110百万円（同1.1％減）となりました。
⑤ 小売流通関連事業
小売流通関連事業におきましては、長崎県にて事業展開を行っているスーパーマーケット事業（12店舗）において、引き続き各店舗の安定運営の確立や新商品・新規事業の開発強化、また無人店舗やネットスーパー事業の拡充を推進し、収益体制の確立を目指しました。
この結果、小売流通関連事業の売上高は4,260百万円（前年同期比1.4％増）、営業損失は9百万円（前年同期は営業損失99百万円）となりました。
なお、営業損失の主な要因は、行動制限緩和に伴う外食や旅行等の増加による内食費の減少と、物価高に影響された買い控えによるものであります。
⑥エネルギー関連事業
エネルギー関連事業におきましては、高圧一括受電により分譲マンション等へ割安な電力提供を行う電力提供
事業において、引き続きサービス提供戸数及び施設の拡大に注力いたしました。なお、政府の実施する電気・ガ
ス価格激変緩和対策事業が継続する中、前期発生した燃料費調整額の逆ザヤは解消に向かっており、電力提供事
業の収益が安定化いたしました。
この結果、エネルギー関連事業の売上高は3,121百万円（前年同期比3.6％減）、営業損失は126百万円（前年同期は営業損失82百万円）となりました。
なお、営業損失の主な要因は、補助金制度における電力料金削減によるものであります。
⑦ 観光事業
観光事業におきましては、アフターコロナへと移行し、日本人向け企画募集ツアーや一般団体旅行が好調に推移し、顕著に収益の回復が見られております。また、コロナ禍においても積極的に進めた、欧米富裕層向けインバウンド事業や、高付加価値なサステナブルツーリズムなどの新規事業の拡大にも引き続き注力いたしました。
この結果、観光事業の売上高は879百万円（前年同期比85.6％増）、営業利益は48百万円（前年同期は営業損失14百万円）となりました。
⑧ その他
その他におきましては、当社グループにおける経理、財務、総務、人事等のコーポレート部門のシェアードサ
ービスを行いました。
この結果、売上高は１百万円（前年同期比219.4％増）、営業利益は１百万円（同95.8％減）となりました。

- 3 -穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末の資産、負債及び純資産の状況は、次のとおりであります。
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は112,422百万円となり、前連結会計年度末に比べ14,496百万円
増加いたしました。これは主に現金及び預金が7,149百万円増加したことによるものであります。固定資産は28,246百万円となり、前連結会計年度末に比べ436百万円減少いたしました。これは主に長期貸付金が709百万円
減少したことによるものであります。
この結果、総資産は、140,669百万円となり、前連結会計年度末に比べ14,059百万円増加いたしました。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は49,727百万円となり、前連結会計年度末に比べ9,697百万円増
加いたしました。これは主に短期借入金が5,660百万円増加したことによるものであります。固定負債は52,526百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,199百万円増加いたしました。これは主に長期借入金が3,329百万円増加したことによるものであります。
この結果、負債は、102,254百万円となり、前連結会計年度末に比べ11,896百万円増加いたしました。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は38,414百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,163百万円
増加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益2,502百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は27.2％（前連結会計年度末は28.6％）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2023年11月９日付「連結子会社の吸収合併による抱合せ株式消滅差益（特別利益）の発生、2024年６月期 業績予想の修正に関するお知らせ」で公表いたしました連結業績予想から変更はありません。
なお、本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

- 4 -穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2023年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他の棚卸資産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(2023年12月31日)

8,300,934
1,901,693
27,741,874
54,994,042
329,627
4,668,388△10,092
97,926,467

15,450,676
2,673,923
30,083,560
58,664,680
399,101
5,188,309△37,505
112,422,745

10,534,384
90,1266,520,337
39,996524,679
17,709,524

10,449,082
89,8636,610,849
323,042
523,932
17,996,770

60,085299,262359,348

49,161
260,936
310,097

2,739,133
5,417,961
1,087,128
2,449,455△1,079,954
10,613,723
28,682,597
126,609,064

2,782,043
4,708,786
1,029,126
2,490,025△1,070,564
9,939,417
28,246,285
140,669,030

穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2023年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
前受金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 6 -当第２四半期連結会計期間(2023年12月31日)

3,611,854
6,691,730
2,288,700
9,468,403
2,202,236
9,734,046
738,491
5,294,496
40,029,958

9,197,750
12,352,000
2,494,200
8,687,532
1,062,589
8,568,781
739,045
6,625,565
49,727,464

10,074,700
37,149,907
1,292,948
52,411
1,757,996
50,327,962
90,357,920

10,042,600
40,479,431
1,273,037
52,411
679,490
52,526,970
102,254,434

755,794
484,198
35,370,392△445,209
36,165,175

755,794
484,198
37,531,455△445,209
38,326,238△5,797△5,797
91,76536,251,143
126,609,064△3,538△3,53891,896
38,414,596
140,669,030

穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2022年７月１日
至 2022年12月31日)

当第２四半期連結累計期間(自 2023年７月１日
至 2023年12月31日)

64,144,855
49,030,511
15,114,344
9,221,191
5,893,152

57,666,062
44,934,892
12,731,170
9,474,088
3,257,081

38,47923,101
63,893
66,920
192,394

47,062
26,336557,460
120,758
751,617

239,736
15,20075,670107,110437,717
5,647,829

283,809
2,039
31,55751,318368,725
3,639,973

136
42,23342,370

4,589
4,589

7,548
692,144699,693
4,990,505
1,668,555△167,005
1,501,550
3,488,955

14,424
14,424
3,630,139
1,070,592
57,015
1,127,607
2,502,531△1,599130

3,490,555

2,502,400

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
補助金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債発行費
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
負ののれん発生益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益- 7 -穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2022年７月１日
至 2022年12月31日)

当第２四半期連結累計期間(自 2023年７月１日
至 2023年12月31日)

3,488,955

2,502,531

3,187
3,187
3,492,143

2,258
2,258
2,504,790

3,493,742△1,5992,504,659
130

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 8 -穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）
前連結会計年度末より、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積りに関する仮定に重要な変更はあ
りません。

- 9 -

穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント

不動産
関連事業

人材サービス
関連事業

施設運営
事業

介護医療
関連事業

小売流通
関連事業

エネルギー
関連事業

観光事業

売上高
外部顧客への売上高

47,058,546

2,820,913

3,349,409

3,002,205

4,200,932

3,238,448

473,811

121,455

13,097

14,488

1,884

6,793

5,308

3,688

計

47,180,001

2,834,011

3,363,898

3,004,090

4,207,725

3,243,756

477,500

セグメント利益又は損失（△）

5,541,668

88,839319,387

111,872△99,072△82,720△14,704

セグメント間の内部売上高
又は振替高（単位：千円）
報告セグメント
その他
（注）１

合計

四半期連結損益計算書計上額
（注）３

調整額
（注）２

計
売上高
外部顧客への売上高

64,144,267

588

64,144,855-

64,144,855

166,716

98,586265,302△265,302-

計64,310,984

99,17464,410,158△265,302

64,144,855

セグメント利益又は損失（△）

5,865,270

24,6795,889,949

3,202

5,893,152

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、当社グループにおける経理、財務、総務、人事等のコーポレート部門のシェアードサービスを行っております。
２．調整額は、セグメント間取引の消去であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）「不動産関連事業」セグメントにおいて、売却が決定した賃貸用資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額
し、当該減少額を減損損失（692,144千円）として特別損失に計上しております。
（重要な負ののれん発生益）「不動産関連事業」セグメントにおいて、関西アセット株式会社（旧名称：三和住宅株式会社）の株式を取得し連結子会社化したことにより、負ののれん発生益（42,233千円）として特別利益に計上しております。

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穴吹興産㈱（8928） 2024年６月期 第２四半期決算短信
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自2023年７月１日

至2023年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント

不動産
関連事業

人材サービス
関連事業

施設運営
事業

介護医療
関連事業

小売流通
関連事業

エネルギー
関連事業

観光事業

売上高
外部顧客への売上高

39,946,926

2,714,263

3,628,539

3,114,030

4,260,042

3,121,131

879,251

123,7158,450

14,526

811

6,812

2,432

3,890

計

40,070,642

2,722,713

3,643,065

3,114,841

4,266,855

3,123,563

883,142セグメント利益又は損失（△）

2,929,740

83,338

218,550

110,593△9,593△126,713

48,893セグメント間の内部売上高
又は振替高（単位：千円）
報告セグメント
その他
（注）１

合計

四半期連結損益計算書計上額
（注）３

調整額
（注）２

計
売上高
外部顧客への売上高

57,664,184

1,878

57,666,062-

57,666,062

160,640

93,666254,306△254,306-

計

57,824,825

95,54457,920,369△254,306

57,666,062

セグメント利益又は損失（△）

3,254,810

1,048

3,255,858

1,222

3,257,081

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、当社グループにおける経理、財務、総務、人事等のコーポレート部門のシェアードサービスを行っております。
２．調整額は、セグメント間取引の消去であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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