発 行：奈良市中心市街地活性化協議会事務局〒630630-8586 奈良市登大路町 3636-2（奈良商工会議所内）
奈良商工会議所内）
TEL：
TEL：07420742-2626-1666
E-mail：mail：narachukatsujimu01@yahoo.co.jp
URL：
URL：http://www.narahttp://www.nara-cci.or.jp/chukatsu/
発行日：
発行日：2008 年４月 10 日
第４号

第４号

奈良市の奈良市の「中心市街地活性化基本計画」
中心市街地活性化基本計画」が国に認定される
認定される
奈良市が、かねてから当活性化協議会をはじめ内閣府の活今後５年間の主な事業として三条通りの拡幅、JR 旧奈良性化本部等と協議を重ねていた「奈良市中心市街地活性化基駅舎の整備等の公共事業を始め、もちいどの商店街での食品

本計画

スーパー、（仮称）奈良町劇場等の立地をめざす民間事業等、～歴史とロマンに抱かれたまほろばの都奈良～」が先月 12 日に、内閣総理大臣の認定を受けました。
対象区域は、JR・近鉄の両奈良駅周辺と両駅を結ぶ商業75 の事業が盛り込まれ中心市街地の活性化の一翼を担うこととなります。

集積地、その南北に歴史的町並みが残っている「ならまち・奈良きたまち」等を含む面積約 289ha の範囲で、計画期間は平成25 年３月までの５年間です。

活性化協議会西口会長の活性化協議会西口会長の談話
先月 12 日に「奈良市中心市街地活性化基本計画」が内閣総理大臣の認定を頂いたとの知らせを受けました。
昨年３月の協議会設立以来、基本計画の認定に向けて市と共に取り組んできたことが実を結び大変喜んでいます。
基本計画の認定が頂けたことについて、市長を始めとする多くの関係者の努力に改めて感謝申し上げます。
中心市街地を活性化させるのが「目的」であり、基本計画の認定は、活性化のための「手段」であると考えます。だから、これからが本当の意味でのスタートとなります。
今後、協議会としましては基本計画に基づいて行う各種事業の実施について、市及び商店街等と力を合わせ、より一層努力して全国の方々に自慢できるような街づくりを進めて行きたいと思っております。

で囲まれた区域が対象区域です。
※基本計画の内容は、当協議会および奈良市のホームページに掲載しています。
奈良市のページ

http://www.city.nara.nara.jp/

奈良市中心市街地活性化フォーラム奈良市中心市街地活性化フォーラム奈良市中心市街地のにぎわいのあるまちづくり
奈良市中心市街地のにぎわいのあるまちづくり● とき／2008 年２月２５日(月)13:00～16:30● 場所／奈良商工会議所

４F 中ホール

基調講演 奈良市
奈良市のまちづくりとのまちづくりと市街地活性化のまちづくりと市街地活性化への市街地活性化への提案
への提案～創造の中心、中心の創造～
多摩大学大学院教授

望月照彦氏

注）Ａ・
）Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ力とはＡ（Administration）～行政セクター
Ｂ（Business）～企業セクターＣ（Citizens）～市民セクター
Ｄ（Democratic Organization）～公益セクター
まちづくりには、これらの４つのセクターのパートナーシップが大切

第４章①

コンパクトシティへ
いまコンパクトシティが注目

・ 歴史上の都市づくり（平城京）と現代の都市づくり

奈良への提案②

前号からの基調講演の続き及びパネルディスカッションの模様を掲載します。の重層性を計る
・ 偉大な歴史文化と生活の温もりのある界隈性（ならまち）が連続している有機的都市が魅力的
・ 奈良市に ABCD パートナーシップのスーパーセク
ターは存在するか（中心市街地活性化協議会がその役割を果たす？）

郊外に拡大した都市を、再び都市部に機能集中させる（人口減少のため、公共負担効率化の必要性、エコロジーの時代適合など）。郊外の公的施設や美術館は使われず効第５章

率的な地域経営が問われている➡青森市、長野市等が先例①②

これらの事例は近代化でなく「過去化」で成功
大分県豊後高田市のテーマタウン戦略

コンフュージョンシティ（融合都市）へ

都市の中心部への機能集約だけでなく、それらがフュージョン（融合）して新機能を生み出すことが大切➡

➡「昭和の町づ例）富山では「くすり博物館」の建設。それは、新しいくり」、コンセプトは過去化として成功、25 万人の観光時代の要請に応える機能や環境、風土の創造をもたらす

客で地方の小都市が活性化

もの。
中心市街地の商業機能だけでなく、新産業（サービス、「昭和の昭和の町」四つの再生
つの再生コンセプト
再生コンセプト①建築再生（施設修景）～昭和の町の風景を再現する

福祉、環境、教育、ＩＴ等）の苗床がまちなかに展開す②歴史再生（一店一宝）～わが店の昭和の宝を店頭にること

都市に新たな経済活力を生み出す躍動は、コンパクト③商品再生（一店一品）～わが店の昭和の逸品づくり

シティを超えて融合都市を創造すること④商人再生（もてなしづくり）～かってのもてなしと➡バイオ都市の創造などは奈良にふさわしい。

ぬくもりのある町の再現②
青森市のコンパクトシティづくり➡街の中心部に戻ろ➡ならまちでＩＴの最先端が起業化されるなどコンフュージョンシティの事例○商店街株式会社・アモールトーワ（足立区東和銀座商

う（歩きやすい街－ウォーカブルシティ）、住む人を増や店街）

そう（まちなか居住）、パサージュ広場

商店街は市民のためにある、商人は多足の草鞋を③コンパクトシティをつくる条件とはコンパクトシティを
コンパクトシティを創る５つの「つの「タウンパワー」
タウンパワー」➡

ビジネスコンセプト
コミュニテイビジネスを始め、いまでは病院のレスト「集積・「人材「Ａ・集積・利便力」利便力」、「人材・人材・組織力」
組織力」、「Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ力」、

ラン、小学校の給食サービス、施設の清掃事業、警備事「店舗・店舗・個店力」
個店力」「交通「交通・交通・歩行力」
歩行力」

業まで。地域のお年寄りや子供たちを守る活動を○まちづくり長野の挑戦～市街地への集中投資と投志株式会社まちづくり長野を設立、直営食品スーパー店のィの人々も協力。
○

パリの「ドメルニ通り」（リヨン駅近く）の職人たち「トマト食品館」、ミニショッピングセンターの「ぱての楽園ぃお大門」（地元の企業家が経営する 20 店舗）

ドメルニ通り沿いの高架橋下に連なるピュァディッ

コンフュージョンシティをつくる条件とはク・デザールでは、多くのウインドーが博物館のようで③

コンフュージョンシティをコンフュージョンシティを創る７つの「つの「タウンパワー」
タウンパワー」

魅力的。古い産業遺産を苗床に伝統職人と地場産業を陽「集積・「人材「Ａ・集積・利便力」
利便力」、「人材・人材・組織力」
組織力」、「Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ力」、の当たる場所に引き出し、産業再生と産業観光で大きな「店舗・店舗・個店力」
個店力」、「交通「交通・交通・歩行力」
歩行力」、

成功を収めている「起業・産業・経営力
起業・資本力」
資本力」、「産業・産を保存と活用で再生③

奈良への提案③・ 開発と保存のコンセンサスは出来ていますか。
・ 地域資源活用、コンバージョン（復元・再生）のソフト・ハードの手法は生み出されているか・ 民間まちづくりプロデューサーは存在するか（長コンプレキシティシティをコンプレキシティシティを創る９つの「つの「タウンパワー」
タウンパワー」「集積・「人材「Ａ・集積・利便力」
利便力」、「人材・人材・組織力」
組織力」、「Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ力」、「店舗・店舗・個店力」
個店力」、「交通「交通・交通・歩行力」
歩行力」、「文化・風土・志民力」
志民力」
文化・芸術力」
芸術力」、「風土・コンプレキシティシティ（複雑系都市）へ
都市はもともと複雑系の構造を持つ、しかし近代の都市計画はその複雑系を壊してきた。まちづくりで云えば超高層ビル、広い道路、人工地盤でなく、くねった狭い道、密集した街区、低層住宅が人間にとってより魅力的。
このような複雑系のまちづくりがこれからの主役に。

・ 地場産業、コミュニティビジネスなどのタウンビジネスの群生化を仕掛ける。タウンビジネスモデルは

奈良への提案④①

コンプレキシティシティをつくる条件とは「起業・起業・資本力」
資本力」、「産業「産業・産業・経営力」経営力」、野の服部氏の例）
・ 街の起業家の育成と支援の仕組みは出来ているか

第６章➡国鉄の高架橋という都市の産業遺あるか
・ 新たな都市経済を支える地域産業のコンセプトは
何か・ 巨大化や高度技術化だけでなく、ザ・サードイタリ
ア・モデルのようなフレキシブル・スぺシャライゼーションの産業政策はあるか

近代都市計画を提唱したル・コルビジェデでなく、都市の多様性が魅力的としたジェーン・ジェイコブスの思想である。

第７章

都市・地域の創造競争の時代がやってきた② コンプレキシティシティの事例①

金融資本主義から文化資本主義の時代がやってきた○ 民主導で、歴史、文化、国際性を創出した長浜市の②

行政、大企業主導から市民企業家、社会起業家主導の時代へ「黒壁再生」
そのコンセプトは、ガラス産業でなく「ガラス文化産③

ローカルイニシィアティブの時代へ業」、ガラス製品の輸入だけでなくデザイナーによるガラスの地場産業化に挑戦。この動きに、地域の企業家、商業者もこの考え方に賛同。地場産業の創造にコミュニテ

グローバルスタンダードからローカルスタンダード、④

ハードパワーではなく、ソフトパワーが美しき競争のエネルギーとなる時代へ

パネルディスカッション要旨
パネルディスカッション要旨
パネラー／粂原
黒田
伊津田

和代氏（飯田市商業・活性課
輝夫氏（富山市商店街連盟課長）会長）

崇氏（中心市街地サポートマネージャー）

コメンテーター／望月照彦氏（多摩大学院教授）

業者もこの考え方に賛同。地場産業の創造にコミュニティの人々も協力。
10 年も前に商業者が最初に声を上げて市民と市や商業者によって「歩いて生活できるまち」を目標に取り組んできた。

粂原●飯田市の認定はこれからで本年 4 月末頃の予定。
当市のまちづくりは旧 TMO によって実施されてきた。

「まちづくりカンパニー」という株式会社を設立、事業の中心を担ってきた。

「まちづくりカンパニー」は、大手事業者が実施する

望月●①まちづくりが変わってきた、文化的視点が大事な

規模にない再開発を自分たちでやろうということでスタこと、②ビジネスモデルが無いとダメ（徹底的に勉強すート。資本金 2,000 万円、地元企業、銀行、市が出資る、専門家をネットワークするなど）、③事業も人生もロ者、延べ４０名が出資。

マンに賭ける（行政も事業者も市民もみんな楽しんで）、●こうした動きに市民が行政任せでなく自分たちの手④どんな地域にするかビジョンをしっかり持つ

でまちづくりという意識が芽生え、商業者だけでなく積極的に関与することとなった。
最も大変だったのは、資金調達でまちなかカンパニーのファンドを立ち上げた。
黒田●個店単独ではいまの商店街では活粂原●これからのまちづくりは、パブリックな面を民間で実施することが大切。企業が出資して街にリスクを負い、そこに店舗を興し街の中に出て事務所を構えるなどともに推進して欲しい。
商業者だけでなく住宅やオフィスの供給など街をマネ動出来ないことを知らされた。

ジメントしていく、いろんな人がまちづくりの担い手にこの商店街のなかで生き残れる、活動できなること。

るタウンビジネスモデルを創りたかった。

黒田●商業者にとってのまちづくりとは、「収益」が得られそのための勉強をする必要性を感じ、中る環境をどう作るか。まちづくりだから我慢しろという小企業大学で学んだことは大きかった。のは現実的でない。みんながまとまって良くなろうとい●通行量の少ない街には外からの出店もない。自分たちうことでまちづくりを進めたい。

で自分たちの街を変えるということしかできないとさと●したがって、お客様に来て頂けるよう街を変える努力って、組合員にアンケートをしたところ、96%の人達がが必要。街の魅力化を計らないとお客は来てくれない。

「街を変えたい」と回答された。そこで、234 名の組合

そして街に賑わいが生まれ、収益の上を作り、街区をＡ～Ｄに分け、さらに 14 のブロックにがる街づくりが出来る。

分けて街のビジョンプランを作った。➡1000 万円の自伊津田●認定後こそが問題、まちづくりの己資金に国交省から 2,000 万円の補助を受けて。

ための組織作りであり、しっかりした●再開発プランが出来あがった。 ➡県外からのテナン事業計画とそれを推進するための態

トを誘致するショッピングセンターを計画。郊外化かを勢づくりが欠かせない。そしてそれを反対するならまちなかに魅力的な施設を作るのが自分た動かす人など民間事業者の活動が大切。
望月●フォーラムのまとめとして、次の５点に集約されるちの責任。
伊津田●まちづくりには奈良市の地域資源を計画の中に生かしていくことが必要。奈良市ならではの計画が必要。
まず街のビジョンをしっかり作り、次にゾーニングに入っていく、空き店舗があるからまちづくりをするのでな①まちづくりの主体は前述したＡＢＣＤ力のパートナ
ーシップにある②まちづくり三法は、街を作ってはくれない。三法に頼るのでなく自分たちの宝（ほう）を大切にする

く、どんな街を作りたいかが先になくてはならない。

③成功しているところはいつも知恵を持っている。頭の●認定を得た 24 ヶ所中、モデルケースとして紹介でき知恵、地の恵みの地恵、そしてガバナンスの治恵のセるのは４～５所、認定さえとれればというところが多い。

ットでまちづくりをでもそれでは活性化などとても出来ない。認定は中身が④まちづくりにビジネスモデルを持つ、利益を出す構造問題。市町村の事業だけでなく民間事業者の事業がないか？、比較優位性があるか？と。

利用者にとってメリットがあるか？

認定はとったが目的はまちづくり、ツールとして活用すること。認定は始まりの第一歩として取り組んで欲しい。

⑤すべての人が自分たちの街を誇りに思っているか（タウンプライドを持つ）。

（文責・梅屋則夫）

事務局だより域内において商店街、民間事業者、行政等の皆様

奈良市中心市街地活性化基本計画が認定されました。

が結束して、新しいアイディアを産み出し、にぎこれからがスタートです。これによって中心市街地区わいのあふれるまちづくりを実現しましょう。