テ ミ ス 通 信
第 ５９ 号／ ２０２２年９月

発行元：佐井司法書士法人
佐井司法書士法人〒５３０－００４７

大阪市北区西天満６丁目７番４号
大阪弁護士ビル９０３号
TEL ０６－６３６５－１７５５
FAX ０６－６３６５－１１０９

武庫川・髭の渡し

２０２２年８月３日、司法書士制度は１５０周年を迎えました。
今や、インターネットによるオンライン申請で、日本全国に登記申請ができる時代です。
所有者様に大切に保管されている、和紙に筆書きした登記済証のような仕事の手触り、存在感を示すことは難しいですが、顔と顔をあわせて始まる「ご相談」が大切であることに変わりはありません。
先人に負けないよう、皆さまのお困りごとに真摯に向き合って、これからも、私どもと知り合ってよかったと思っていただけるよう励んでまいります。
京都の方から、たった１５０周年？！という声も聞こえてきますが・・・。
テミス通信 第５９号をお楽しみ下さい（佐井惠子）

改正ニュース！「旧氏併記申出の見直し」（令和４年９月１日施行）
会社の登記簿に現在の氏名と旧氏名を併記することにつき、改正により、・婚姻前の氏を併記するだけでなく、離婚後に復氏した場合に、婚姻時の氏名を併記することも可能となりました。
・登記申請の時点に限定せず、いつでも旧氏併記の申出が可能となりました。
通信の「テミス」とは、剣と天秤を持つ正義の女神。佐井事務所のシンボルです。

もうすぐ始まる“相続土地国庫帰属制度”「 相 続 登 記 の義 務 化 」 （ 令 和 ６ 年 ４ 月 １ 日 施 行 ）不 動 産 を取 得 することになった相 続 人 は、その所 有 権 を取 得 したことを知 った日 から３ 年
以 内 に 相 続 登 記 を 申 請 する こ とが 義 務 付 けら れ ま す 。 正 当 な 理 由 なく 義 務 に 違 反 した 場 合は、１ ０ 万 円 以 下 の過 料 の対 象 となります。
「 相 続 登 記 の義 務 化 」 は、空 き家 問 題 、所 有 者 不 明 土 地 問 題 が大 きな課 題 となったことをふ まえ 、 連 絡 の つ か な い 所 有 者 を 解 消 す る こ とを 目 的 と し た も の で すが 、 同 時 に 法 律 の 整 備がされていた「 相 続 土 地 国 庫 帰 属 制 度 」 が一 足 先 の来 年 にも開 始 します。
「相続土地国庫帰属制度」（令和５年４月２７日施行）
この制 度 は、一 定 の要 件 を満 たした土 地 であって、国 の審 査 を経 て承 認 を受 けた土 地 は、１ ０ 年 分 の管 理 費 用 を納 めることで、国 が引 き取 って管 理 してくれる制 度 です。
この「 １ ０ 年 分 の管 理 費 用 」 とは、どれくらいの金 額 なのでしょうか。
まだ正 式 には決 まっていませんが試 案 が出 ていますので、ご紹 介 します。（ 後 記 表 参 照 ）
一 定 の例 外 を除 き、面 積 にかかわらず負 担 金 ２ ０ 万 円 が目 安 のようです。
隣 接 する土 地 を２ 筆 以 上 所 有 している場 合 、負 担 軽 減 のため一 つの土 地 とみなして負 担 金の額 を算 定 してくれる特 例 もあります。
①宅地

面積にかかわらず、２０万円
ただし、一部の市街地の宅地については、面積に応じ算定（例）100 ㎡ 約 55 万円②田、畑

面積にかかわらず、２０万円
ただし、一部の市街地、農用地区域等の田、畑については、面積に応じ算定

200 ㎡ 約 80 万円（例）500 ㎡ 約 72 万円
1,000 ㎡ 約 110 万円③森林

面積に応じ算定（例）1,500 ㎡ 約 27 万円
3,000 ㎡ 約 30 万円④その他＊

面積にかかわらず、２０万円＊「雑種地、原野等」を指します。

（ ＊ パ ブリ ックコ メ ント 政 令 案 の 概 要 よ り）

手 続 きの流 れ①承 認 申 請②法 務 大 臣 （ 法 務 局 ） の審 査 ・承 認

③申 請 者 が負 担 金 を納 付

④国庫帰属
なお、建 物 がある土 地 は却 下 対 象 とされており、申 請 の前 に取 り壊 しが必 要 となります。
土 地 の要 件 については、テミス通 信 第 ５ ０ 号 （ ２ ０ ２ １ 年 ３ 月 号 ） でもご紹 介 しておりますのでご参 照 ください。（ バックナンバーはホームページトップ画 面 左 のバナーからご覧 になれます。）

土 地 所 有 は負 担 との声 が約 ４ ２ %も市 場 で買 手 が見 つからない土 地 で利 用 が想 定 される制 度 ですので、負 担 金 が高 額 になると利 用 が進 まないのではと心 配 していましたが、皆 様 は負 担 金 の金 額 をどう感 じるでしょうか。
田 舎 の土 地 について明 治 時 代 、大 正 時 代 に購 入 した所 有 者 のまま相 続 登 記 がされていな
いということは良 く見 ます。自 身 の親 の相 続 手 続 きをする際 に、親 が先 祖 の相 続 手 続 きをしていないことを初 めて知 る方 も多 いものです。
平 成 ３ ０ 年 度 版 土 地 白 書 で行 われた土 地 問 題 に関 する国 民 の意 識 調 査 では、「 土 地所 有 に負 担 を感 じたことがある又 は感 じると思 う

約 ４ ２ ％ 」 、令 和 ２ 年 法 務 省 調 査 では、「 土 地 を国 庫 に帰 属 させる制 度 の利 用 を希 望 する世 帯 約 ２ ０ ％ 」とあります。
不 要 な土 地 があれば、是 非 、この制 度 の活 用 をご検 討 いただき、相 続 登 記 を速 やかに行 われますよう司 法 書 士 の立 場 からもお願 いいたします。

ご近所探訪（山添健志）～大阪中之島美術館・編～

少し前に、今年２月に開館した大阪中之島美術館に開館記念の「超コレクション展９９のものがたり」を観に行ってきました。
個人のコレクションが一括して寄贈されたことをきっかけに美術館の構想が生まれたそうですが、それから４０年近くかかり、やっと開館したという喜びの感じられる盛りだくさんの展示内容でした。大阪市のコレクションの中から４００点が展示され、モディリアーニやロートレックといった有名な絵画のほか、家具の展示もあり見応えたっぷりです。寄贈された方ごとに展示されたエリアもあり、収集された方の好みを感じられるのも興味深かったです。館内がとても広いので、行かれる際は歩きやすい靴をおすすめします。
ミュージアムショップでは、美術館の目玉である佐伯祐三の「郵便配達夫」のアクリルキーホルダーやエコバッグがあったりと大阪中之島美術館ならではのものが充実していたのが印象的でした。
私は有名絵画の絵がプリントされたマスクケースを買いました。
外食する際、マスクがポケットでくしゃくしゃになることがあったので重宝しています。近くのビルに飲食店が入っていたり、隣に国立国際美術館や大阪市立科学館があるので一日ここで過ごせそうなエリアでした。

（和田梢）

相続まわりのよくある質問一挙に回答！

令和４年８月２７日（土）クレオ大阪南男女共同参画セミナーにおいて「相続リスク予防セミナー」と題して講師を務めさせていただきました。そこで、相続のお仕事をするなかで、よくあるちょっとした質問のあれこれを取り上げましたので、紙面でもその中から一部紹介させていただ
きます。
戸籍についての Q＆A
Ｑ.１

以前の相続で使った古い戸籍は今回の相続手続に使えますか？

Ａ.１

一旦閉鎖となった戸籍は、その後新しい事項が記載されることはありません。従って、除籍謄本や改製原戸籍は、古い日付の戸籍も使っていただけます。
Ｑ.２

戸籍類は何組揃えればいいですか？

Ａ.２

一組揃えてください。戸籍の代わりになる法定相続情報証明は何通でも無料で請求できますので、お声かけください。
相続放棄についての Q＆A
Ｑ.３

相続後 3 か月の間に、相続放棄をするかどうか判断できない場合は？

Ａ.３

相続放棄期間の延長を家庭裁判所に申し立てることができます。

Ｑ.４

債務の全容が把握できないとき、調べる方法は？

Ａ.４

相続人から信用調査会社（銀行関係の債務は銀行協会に、消費者金融関係はＣＩＣに、クレジット関係はＪＩＣＣ）に調査依頼ができます。
Ｑ.５

相続放棄をしても、死亡保険金を受取ることはできますか？

Ａ.５

相続放棄をして相続人ではなくなっても、生命保険契約の保険金受取人として受け取ることに影響はありません。
Ｑ.６

相続放棄をしたいと思っているが、最後の医療費を支払うことは可能？

Ａ.６

被相続人の財産からではなく、自身のお金で支払うこと。領収書の宛名はご自身の名前にしてもらって下さい。
遺産分割協議書についての Q＆A
Ｑ.７

不動産は固定資産税の明細書に従って書いてもよいか？

Ａ.７

登記事項証明に従って、正確に記載して下さい。

Ｑ.８

未登記の建物の表示方法は？

Ａ.８

固定資産税明細書や評価証明書に従って記載し、その旨を付記します。

Ｑ.９

田舎の土地が多数あります。もれなく調べる方法は？

Ａ.９

役所に所有者を特定して名寄せ帳を請求します。共有地についても請求して下さい。

Ｑ.10

遺産分割協議書には署名でなく記名で良いか？

Ａ.10

できるだけ自署して下さい。実印による押印と、協議書には印鑑証明書も添付しておきます。
Ｑ.11

後から見つかった共有地を相続登記することになりました。もう一度、協議する必要はありますか？
Ａ.11

協議が必要ですが、後日、協議書に記載のない遺産が判明した場合の分割方法を協議書に定めておくこともできます。

（佐井惠子）

新しく始まる「電子提供制度」って何？
令 和 ４ 年 ９ 月 １ 日 よ り 、株 主 総 会 資 料 を イ ン タ ー ネ ッ ト 上 の ウ ェ ブ サ イ ト に 掲 載
し て お き 、株 主 に ウ ェ ブ サ イ ト の ア ド レ ス を 株 主 総 会 の 招 集 通 知 に 記 載 し て 通 知 す
れ ば 、株 主 総 会 資 料 を 紙 で 送 付 し な く て 良 い と す る 新 制 度（ 以 下 、「 電 子 提 供 制 度 」といいます）が施行されます。
こ の 電 子 提 供 制 度 は 、印 刷 コ ス ト 、配 当 コ ス ト の 削 減 に つ な が る と と も に 、環 境
へ の 負 荷 軽 減 に つ な が る も の と 期 待 さ れ ま す 。と り わ け 、株 主 の 数 が 多 く 株 主 総 会
資 料 が 多 量 な 上 場 企 業 に と っ て は 、 負 担 軽 減 の 効 果 が 大 き い で し ょ う 。「 電 子 提 供で は 書 類 が 確 認 で き な い 、 紙 の 文 書 が ほ し い 」 と い う 株 主 は 、「 書 面 交 付 請 求 」 に
よって会社に紙の文書を依頼することも可能です。
上場企業は電子提供制度の導入が義務とされ、それ以外の会社は任意に定款に規定することで、導入できます。なお、
制 度 を 利 用 す る 会 社 は 、「 電 子 提 供 制 度 を 利 用 す る 旨 の 登 記 」が義務となりますので、登記手続きを忘れないように気をつけましょう。

（山添健志）

スタッフ紹介・拡大版～秋にやってみたいこと～

朝夕は徐々に涼しくなって、秋の空気になってきました。

朝日新聞の「空を飛んでレイ台風の目の中を飛ぶ蝶をクビュー」という、琵琶湖が見 た い で す 。子 供 の 頃 、本一 望 で き る テ ラ ス の 紹 介

で台風の目とともに移動記事。コロナで遠出することする蝶がいると聞いてがなくなり、いつか行きたいワクワクしたのを覚えてと手元に残しておいたのでしょう。そよといます。自分が台風の目に入れること吹く秋風の中、三浦岬までは行けませんが、自体が難しく結局一度も見たことが琵 琶 湖 の テ ラ ス で ユ ー ミ ン の「 海 を 見 て い た

あ り ま せ ん 。台 風 に 乗 っ て 外 国 か ら 来 る

午 後 」を 口 ず さ み た い 。ソ ー ダ 水 は 必 須 で す 。 蝶 は「 迷 蝶 」と 言 う ら し く 、と て も 珍 重
ソーダ水の中を貨物船がとおる～♪
（司法書士

さ れ る そ う で す 。台 風 は 嫌 で す が 人 生 で佐井惠子）

１度は見てみたいと思っています。

幼稚園のお遊戯会で、童謡の（司法書士「たき火」をクラス全員で演

秋の味覚、キノコ狩りに奏してから、落ち葉を集めた行ってみたいです。完全

たき火をしてみたいと思いなに初心者なので、キノコがら、機会のないまま大人に狩り名人がガイドしてくな っ て い ま し た 。① 垣 根 の 曲 が り 角 で 、② 落

れ る ツ ア ー で ･･･。ア メ リ

ち葉を集め、③たき火をする、という今とカ の フ ー ド ラ イ タ ー 、ユ ー ジ ニ ア・ボ ー

なっては難易度の高い童謡たき火の再現、ン著『マイコフィリア きのこ愛好症』

いつか挑戦してみたいものです。

で興味を持ちました。

（事務局和田梢）山添健志）(事 務 局 佐 井 陽 子 ）「会社の登記簿に社長の住所が表示されない！」は、見送りネットを利用して、居ながらにして会社登記簿の内容を確認することができる「登記情報サービス」
は、経済活動をするうえで便利なツールです。一方で、登記簿には社長の住所が記載されているため個人情報保護の観点から問題があるとして、制限をかけられないかと法制審議会で検討され、ようやく「紙の登記事項証明には従来通り住所が記載されるが、ネットから登記簿をみるときは住所が見られないようにする」という案をとりまとめ、パブリックコメントに付したところ、「法律実務に影響が大きい。
」「企業の属性を把握する上で必須の情報である。」「紙ベースの情報に逆戻りではないか。」といった反対意見が多く寄せられ、令和４年９月１日の施行日を前に、一転して改正は取りやめとなりました。
なお、「ＤＶ等の犯罪被害を受けるおそれがあるとの申出があった場合に、その住所を表示しない措置を講ずること。
」という改正は、予定通り施行されています。

（佐井惠子）

社会貢献活動として、古切手やペットボトルのキャップを収集しています。
沢山の古切手・キャップをお持ち下さいました。お名前をご紹介いたします。
森田武憲様、壽子様、梅新東法律事務所様、匿名希望様 ありがとうございました！
確かにお預かりしました！

テミス通信 最後までご覧いただき、ありがとうございます。
・９月の２週間、久しぶりにインターンシップの受入を行いました。インターン先が弊所に決まったのも何かの縁ですから、得るものがあり、司法書士の仕事も知ってもらえる機会にしたいと思います。
ご協力いただいた方には、改めてお礼申し上げます。
・１２年以上登記をしない株式会社や一般社団法人に対し、休眠会社とみなして登記官が職権で解散の登記をしていますが、会社法改正で役員の任期を１０年とする定款規定を定めることができるようになって、その数は増加傾向にあります。中には、法務局から普通郵便で通知が送られたものを見逃して、税務署から解散につき清算手続きを促す通知が届いて初めて気づくという会社があるということを聞きました。ご注意下さい。
・７月２４日に、声楽・ピアノ・チェロ・サクソフォンの合同発表会に初参加。声楽の方は素晴らしいドレス姿で幸せオーラいっぱいに、ピアノは少し地味目なドレスでひたすら鍵盤をにらみ、サックスやチェロは黒を基調とした衣装で自分の世界に入り込んでと、個性が際立つ楽しい会でした。コロナ
禍で３年ぶりの発表会参加となりましたが、練習意欲が蘇ったことが一番の成果でした。 聴かせてもらう、聴いて貰うって大切ですね。
・今号は、情報盛りだくさんの感があります。社会の変化が早いということかもしれません。事務所のモットーである「常に新しい情報を提供します。」を心がけ、その中のひとつでもお役にたつものがあれば嬉しいです。

（佐井惠子）※佐井事務所のご依頼者、名刺交換させていただいた方、様々な機会にご縁をいただいた方にお届けさせていただいています。
ご希望されない方や、宛先違いなど、ご迷惑をおかけしました方には、大変お手数ながらご連絡をいただけると幸いです。

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