株式会社

東日本住宅評価センター【東京ゼロエミ住宅】

太陽光発電システムの審査

補足資料

技術統括部

省エネＧ

１）太陽光発電システムの審査について
東京ゼロエミ住宅指針第４に規定する太陽光発電システムについては、設置が望ましいものを定めており、東京ゼロエミ住宅の認証要件ではありません。
このため東京ゼロエミ住宅の新築を行おうとする建築主は、認証審査機関に指針第４に規定する太陽光発電システムの確認を依頼する場合にその意志を表明し、認証審査機関がその意志を確認したうえで審査を開始することが必要になります。

【東京ゼロエミ住宅指針】(制定)令和元年７月４日付31 環地環第104 号
第４ 住宅の環境性能向上に向けた取組に係る太陽光発電システム
建築主は住宅の新築に当たって、東京ゼロエミ住宅の認証事項のほか、住宅の環境性能のうち、創エネルギー性能の向上のため、次のアからエまでの基準に適合する太陽光発電システムを設置することが望ましい。
ア 太陽光発電システムを構成するモジュールが、一般財団法人電気安全環境研究所（ＪＥＴ）又は国際電気標準会議（以下「ＩＥＣ」という。）のＩＥＣＥＥ-ＰＶ-ＦＣＳ制度に加盟するする海外認証機関による太陽電池モジュール認証を受けたものであること。
イ 太陽光発電システムから供給される電力が、当該住宅の単位住戸又は当該住宅の共用部分（人の居住の用に供するものに限る。）で使用されていること。
ウ 停電時においても電気供給を継続する機能を有していること。
エ 地絡検知機能を有していること。
なお、設置される太陽光発電システムの出力は、太陽光発電システムを構成する太陽電池モジュールの日本産業規格若しくはＩＥＣの国際規格に規定されている公称最大出力の合計値、又はパワーコンディショナーの日本産業規格に基づく定格出力の合計値のうち、いずれか小さい値（単位 キロワット、小数点以下第３位を四捨五入する。）とする。

２）確認審査時の対応について確認審査時に、「太陽光発電システムに係る助成を受ける」等建築主の意思表示を受けた場合、指針第４ 住宅の環境性能向上に向けた取組に係る太陽光発電システムの適合要件の審査を行う。
① 送付案内太陽光発電システムに係る助成を受ける場合の申請項目をチェックする。
（資料２-１）② 申請書
申請書（第三面）【10．備考】欄に 「太陽光発電システムに係る助成金」を申請する旨を記載する。
（資料２-２）③ 申請図書
申請者は、太陽光発電システムが適合する要件を確認できる図書を添付する。（資料２-３）④ 設計確認書審査した結果を【８ 設置される太陽光発電システムの出力】に記載する。
（資料２-４）1３）太陽光発電システムの助成金について【東京ゼロエミ住宅導入促進事業実施要綱】(制定)令和元年６月21日付31環地地第127号

第４ 本事業の具体的な内容
１ 助成対象住宅等
助成金の交付対象となる東京ゼロエミ住宅（以下「助成対象住宅」という。）は、都が別に定める要綱に基づき東京ゼロエミ住宅の認証を受けたものであって、単位住戸及び共用部分（人の居住の用に供するものに限る。）の床面積の合計が2,000㎡未満のものとする。
また、助成対象住宅に太陽光発電システムを設置する場合にあっては、都が別に定める基準を満たす太陽光発電システムについて助成金の交付対象とする。
２ 助成対象者
本事業の助成金の交付対象となる者は、１の助成対象住宅の建築主である個人又は法人とする。
ただし、国、地方公共団体、独立行政法人、地方独立行政法人並びに国及び地方公共団体の出資、出えんの比率が50％を超える法人を除く。
３ 助成金額本事業の助成金の交付額は、次に掲げるとおりとする。
一 戸建住宅の場合にあっては単位住戸当たり700,000円
二 集合住宅等の場合にあっては単位住戸当たり300,000円
三 太陽光発電システムに係る助成を受ける場合にあっては100,000円に当該太陽光発電システムの発電出力数を乗じて得た額。この場合において、上限額は1,000,000円とする。

４）太陽光発電システムのＢＥＩＺＥの確認について
東京ゼロエミ住宅を性能規定で審査を行う場合、太陽光発電システムによる創エネルギーを除いたＢＥＩ（東京ゼロエミ住宅ではＢＥＩＺＥではが下記の要件の適合を確認する必要があります。
① 木造の場合： ＢＥＩＺＥ≦

０．７② 木造以外の集合住宅の場合： ＢＥＩＺＥ≦

０．７５

ＢＥＩはＷＥＢプログラムで確認することができますが、下記の図書による審査を可とします。
この場合、ＷＥＢプログラムは、創エネルギーが含まれた計算結果でもよいものとします。
① ＢＥＬＳ評価で使用している【一次エネルギー計算表】（資料４-１）② 申請者が独自に計算している計算表2

資料２-１

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資料２-２■

指針第４に規定する太陽光発電システムの確認を依頼します
設置される太陽光発電システムの出力（ｋＷ）（注意）
太陽光発電システムに係る助成金を申請する場合は、 【10.備考】欄に追記ください。

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資料２-２
資料２-４（※） ●●ｋＷ

5（※）
太陽電池モジュールの日本産業規格若しくはＩＥＣの国際規格に規定されている公称最大出力の合計値、又はパワーコンディショナーの日本産業規格に基づく定格出力の合計値のうち、いずれか小さい値を記載

資料２-３

【注】

【注】

6

7

資料４-１ＢＥＩＺＥ＝0.60

8【参考】東京ゼロエミ住宅 認証制度に関するQ＆A（リメイク）
C-c-13【性能規定の基準】（2019.10.04）
BEIZE太陽熱利用がある場合、 BEIZEの算出にあたっては太陽熱利用を入力してよい。BEIZEの対象となる設備はZEHの再生可能エネルギーは除くBEI（その他一次エネ除く）と同一の考えとし、太陽熱利用はBEIZEに反映できるものとします。従って、太陽熱利用がある場合、 BEIZEの算出にあたっては太陽熱利用を入力してよい。
【注意】2019年8月23日、30日に開催した事業説明会での説明から変更しています。
D-a-1【認証審査】（2019.10.04）
太陽光発電システムについては、認証審査の対象ではありません。
認証審査機関では、東京ゼロエミ住宅として望ましい太陽光発電システムの容量等の確認を行いますが,これは東京ゼロエミ住宅認証の適否を判定する審査ではありません。太陽光発電システムが搭載されていない、又は指針に書かれている太陽光発電システムではない太陽光発電システムが搭載されていても、（認証要件に適合していれば）東京ゼロエミ住宅として認証されます。
D-a-2【認証審査】（2019.10.04）
BEIZEには、太陽光発電システムによる削減量を含まないこととなっていますが、東京ゼロエミ住宅導入促進事業（助成事業）において太陽光発電システムに係る助成を受ける場合、太陽光発電システムの設置の確認は、「東京ゼロエミ住宅設計確認書」、「東京ゼロエミ住宅設計変更確認書」、「東京ゼロエミ住宅認証書」のそれぞれに「８設置される太陽光発電システムの出力」欄があり、当該住宅に太陽光発電システムを設置する予定で（工事完了検査時は設置していて）、建築主（申請者）から認証審査機関に太陽光発電システムに係る確認審査の求めがあった場合、指針第４ア～エの条件に該当する太陽光発電システムの出力が記入されます。
東京ゼロエミ住宅導入促進事業（助成事業）においては、設計確認書、認証書の当該欄を確認されるほか、助成に係る審査が行われます。詳しくは、東京都地球温暖化防止活動推進センター（クール・ネット東京）のホームページをご確認ください。
D-a-2’【認証審査】（2019.11.29）
太陽電池モジュールの公称最大出力の合計値と、パワーコンディショナーの定格出力の合計値の比較は、認証審査機関として必ず確認するようにしてください。
D-a-3【認証審査】（2019.10.04）
太陽光発電システムをリースして設置する場合でも、その出力については設計確認書や設計変更確認書、認証書に記載されます。
当該ゼロエミ住宅に設置する予定で（完了検査時は設置していて）、建築主（申請者）から認証審査機関に太陽光発電システムに係る確認審査の求めがあった場合は、認証審査機関で審査し、設計確認書や設計変更確認書、認証書に記載されます。東京ゼロエミ住宅導入促進事業（助成事業）において太陽光発電システムの助成対象となるかについては、東京都地球温暖化防止活動推進センター（クール・ネット東京）のホームページをご確認ください。
D-a-3’【認証審査】（2019.10.04）
東京ゼロエミ住宅導入促進事業助成金交付要綱第3条第2項「二の」及び「三発電出力10ｋＷ未満のｋＷ未満の未使用のも助成対象住宅と当該太陽光発電システムそれぞれの所有者が同一であること。」は認証審査機関

では確認、審査する必要はありません。

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D-a-4 【 JET認証の確認】（2019.10.18）
太陽光発電モジュールのJET認証の確認方法は、一般財団法人 電気安全環境研究所（JET）のHP又は各社メーカーカタログをご確認ください。
※ JETPVm認証製品リストにおける「認証製品の型名」の欄
ＪＥＴのＨＰ：

https://www.jet.or.jp/common/data/products/solar/JETPVm_list.pdf

D-a-5 【公称最大出力の確認】（2019.10.18）
太陽光発電モジュールの公称最大出力の確認は、一般財団法人 電気安全環境研究所（JET）のHP又は建築研究所が提供している技術情報（住宅）における第九章

自然エネルギー利用設備第一節

太陽光発電設備7.太陽電池アレイのシステム容量の確認方法と同様です。
※ JETPVm認証製品リストにおける「公称最大出力」の欄
なお、太陽光発電システムに係る確認審査を行う場合は、太陽電池モジュールの公称最大出力とパワーコンディショナーの定格出力の数値を比較しますので、両方の資料を添付してください。
D-a-6【パワーコンディショナーの定格出力の確認】（2019.10.18）
パワーコンディショナーの定格出力の確認は、一般財団法人 電気安全環境研究所（JET）のHP又は各社メーカーカタログのJISC8961，8962又は8980において、性能又は効率を試験する際に使用する定格出力に基づく数値（単位kW）をご確認ください。
なお、複数の定格出力がある場合は最も小さい数値で審査されます。JET 小型分散型発電システム用系統連系保護装置等の認証登録リストにおける、「製品の仕様」欄中の「最大指定出力（単位ｋＷ）」又は「出力（単位ｋＷ)」のうち、小さい数値とします。
なお、太陽光発電システムに係る確認審査を行う場合は、太陽電池モジュールの公称最大出力とパワーコンディショナーの定格出力の数値を比較しますので、両方の資料を添付してください。
D-a-7 【停電時においても電気供給を継続する機能の確認】（2019.10.18）
太陽光発電システムの「ウ停電時においても電気供給を継続する機能を有していること。」の確認方法は、一般財団法人 電気安全環境研究所（JET）のHP又は各社メーカーカタログの「停電時の運転が可能」、「自立運転モード」、「自立運転機能」等の記載をご確認ください。JET 小型分散型発電システム用系統連系保護装置等の認証登録リストにおける、「製品の仕様」欄中の「自立運転機能の有無」
D-a-8 【地絡検知機能の確認】（2019.10.18）
太陽光発電システムの「エ地絡検知機能を有していること。」の確認方法は、一般財団法人 電気安全環境研究所（JET）のHP又は各社メーカーカタログの「直流地絡検出」、「直流地絡検出の際に表示」等の記載をご確認ください。JET 小型分散型発電システム用系統連系保護装置等の認証登録リストにおける、「製品の仕様」
欄中の「直流分流出防止機能」が「有」である場合は地絡検知機能を有しているものとします。

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