Twenty Years of Japan Association of Real Estate Counselors

カウンセラー会＆カウンセラー協会
1989-201020 年のあゆみ

カウンセラー会は、社団法人日本不動産鑑定協会の不動産カウンセラー部会として平成元年11月22日に発足、その後NPO法人に移行し、20年の歳月が流れました。
現在までの会のあゆみと会報誌の目次をまとめました。

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平成元年

カウンセラー会の活動・関連事項

研

修会

備考

設立総会開催 （11.22） 如水会館

平成２年 「お知らせ No.1」発行（3.9）
会報誌「不動産カウンセラー」創刊号発行（4.-）
第２回総会開催
定期研修会スタート （10.26）「不動産カウンセラー倫理綱領」の制定（11.6）

不動産カウンセラーの倫理
土地基本法
建築市場の動向
立地分析
投資計画

集合研修
集合研修
集合研修
ケーススタディー研修
ケーススタディー研修

平成３年

不動産カウンセラーの倫理
土地基本法
建築市場の動向
不動産の証券化
環境アセスメント
権利調整
立地分析
投資計画
最近のテナントビルの動向
不動産投資の計算
最近の商業地開発の動向について
関西におけるオフィス事情 ・オフィスビルの経営
戦略

集合研修
集合研修
集合研修
集合研修
集合研修
ケーススタディー研修
ケーススタディー研修
ケーススタディー研修
特別研修
特別研修
特別研修
特別研修

平成４年 「不動産カウンセリング事典」発刊
第４回総会開催
国際委員会を設置 （12.7）

不動産の証券化
環境アセスメント
都市計画制度の再構築
大規模（再）開発のコンセプト
権利調整
立地分析
投資計画
貸ビル事業経営の実際
相続税地価税の諸問題
新借地借家法と不動産カウンセリング

集合研修
集合研修
集合研修
集合研修
ケーススタディー研修
ケーススタディー研修
ケーススタディー研修
特別研修
特別研修
特別研修

平成５年

都市計画制度の再構築
集合研修
大規模（再）開発のコンセプト
集合研修
権利調整
ケーススタディー研修
立地分析
ケーススタディー研修
投資計画
ケーススタディー研修
不動産賃貸契約に係る建設省の「標準契約書等」の 特別研修
解説
定期借地権をどのように事業化するか
特別研修

新年賀詞交歓会に（社）日本不動産鑑定協会と共催
委員会、役員等旅費、会計規程及び会員慶弔規程の制定 （4.8）
第３回総会開催
会員名簿作成 （6.-）
訪米視察団を結成し海外研修を実施（11.21〜30）「不動産カウンセリング実績事例集」の作成（3.-）

会員及び会費規程の制定 （5.18）
第５回総会開催
会員名簿改訂版作成 （9.-）

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カウンセラー会の活動・関連事項

研修会

平成６年 「不動産カウンセリング業務情報ファイル」 公的賃貸住宅融資制度について
これからの時代、これからの価値観作成 （1.-）
不動産鑑定士 ・ カウンセラーの社会的役割
第17回汎太平洋会議横浜退会に協賛団体
世界のウォーター ・ フロント開発の光と影として協力
第６回総会開催
環境と不動産の価値
事務所移転 SVAX TT ビル （8.1）
ビジョン検討特別委員会を設置 （9.6）
景気動向とビル需給

備考

集合研修
集合研修（PPC横浜大会）
集合研修（PPC横浜大会）
ケーススタディー研修（PPC横浜大会）
ケーススタディー研修（PPC横浜大会）
特別研修

平成７年

カウンセリング業開発特別委員会の設置（5.10）
第７回総会開催「不動産分析-意思決定のプロセス」を発行(7.-)
臨時総会 （12.5） 会費値下げについて「不動産カウンセラービジョン答申」 策定（12.5）「業務情報＆そのポイントNo.1」 発行

不動産共同投資事業について特別研修
住宅金融公庫の賃貸住宅融資制度について
集合研修
特定優良賃貸住宅制度について
集合研修
今後の経済見通しについて
集合研修
不動産と税制について
集合研修
不動産の有効利用と税制
集合研修
再開発の現状と今後の課題
集合研修
都市計画の理念
ケーススタディー研修
都市計画法の改定について
ケーススタディー研修「定期借地権設定契約書 （案） 等」の概要
特別研修
罹災都市借地借家臨時処理法に関するカウンセリング 特別研修
区分所有法第61条と不動産カウンセラーの役割り 特別研修
区分所有法第61条による1/2滅失判定手法について 特別研修

平成８年

第18回汎太平洋会議にてスポンサリング
メンバー承認 （シドニー）
第８回総会開催

集合研修
今後の経済見通しについて
集合研修
再開発の現状と今後の課題
集合研修
固定資産評価に係るシステム評価の概要
これからの不動産鑑定業界においてシステム評価 集合研修の果たす役割について（パネルディスカッション）
特別研修
定期借地権改定契約書 （案） 等の概説
罹災都市借地借家臨時処理法に関するカウンセリング 特別研修
区分所有法第61条による1/2滅失判定手法について 特別研修

平成９年

研修規程の作成 （1.22）
今後の経済見通しについて
第９回総会開催 （福岡）
集合研修
再開発の現状と今後の課題
研究図書委員会・情報サービス特別委員会の 都市計画の理念
ケーススタディー研修設置（7.14）
ケーススタディー研修
都市計画法の改定について
顧問委嘱規程（7.14）
・表彰規程の制定（11.17）宅地造成工事費等の把握
特別研修
相続税問題を中心とした不動産のカウンセリング 集合研修について（講演）（パネルディスカッション）
これからの不動産鑑定業界においてシステム評価 集合研修の果たす役割について（パネルディスカッション）
一般研修
キャナルシティの開発について
一般研修
マンション等区分所有建物の建替えについて（区分所有法第61条による1/2滅失判定手法について）
不動産事業のマーケティング （郊外店舗を含む） 一般研修

平成10年

不動産流動化問題検討特別委員会の設置（3.16）
第19回汎太平洋会議（シンガポール）に参加
設立10周年記念行事実行特別委員会の設置
第10回総会開催 （京都）平成11年

第11回総会開催
定期借地権カウンセリングの留意点
設立10周年記念式典開催（6.16）
中心市街地活性化プランについて「不動産投資顧問業務の開発-投資顧問業務 〜（株）まちづくり佐賀〜の1つとしてのSPCのアレンジャー業務の概 SPC組成のための総合コンサルティングの実務要-」を発行
10周年記念公演会
国際委員会編の「不動産証券化の実務」を これからの日本 ─日本の再生： 企業変革 ─出版
不動産証券化の実務
ドイツ、フランスの視察調査を実施（8.26〜9.4）
不動産の「高度評価減論（Evaluation)」発行

平成12年

不動産事業のマーケティング （郊外店舗を含む） 一般研修
不動産プロジェクト・ファイナンスの実現とその展望 一般研修
特別研修
街づくりと共同事業
一般研修
Big Bang時代と不動産カウンセラーの職務
一般研修
京都駅ビル開発について
中心市街地活性化におけるまちづくり中心市街地 一般研修の活性化戦略
一般研修
特別研修
一般研修
一般研修
一般研修

第20回汎太平洋会議（ニュージーランド）不動産投資顧問の開発と投資顧問業務の一つとし 一般研修
参加（4.2〜）てのSPCのアレンジャー業務の概要「不動産カウンセリング業務ガイダンス」を 建物の修復保全について ケーススタディ：民家 特別研修
発刊の再生

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カウンセラー会の活動・関連事項

研修会

備

平成12年

平成12年度不動産カウンセラー研修実施要 定期借家権の意義と効果
みなとみらい21事業のあゆみと今後の展望
領を制定
・エンジニアリング・レポートの内容
第12回総会開催
・エンジニアリング・レポート作成の手順と留意点

平成13年

顧問及び相談役委嘱規程を制定
第13回総会開催（名古屋）

平成14年

ロンドン、ブラッセル、パリの現地視察を エンジニアリング・レポート作成のガイドラインと環境評 一般研修実施（4.24〜）
価の実態─ 土地鑑定における土壌汚染の問題点─
「ADRの拡充・活性化に係る専門家の活用 Ⅰ. 土壌汚染の法律上の現況と問題点 Ⅱ. 土壌汚染について」と題し、意見書の提出
リスクの調査と評価 Ⅲ. 土壌汚染の改良方法と事運用等諸規程を作成
例 Ⅳ. ガイドラインに基いたエンジニアリング・レ
平成14年度不動産カウンセラー研修実施要 ポートの作成
領を策定
PFI事業に見る不動産カウンセラーの役割PFIとプロ 一般研修
カウンセラー業務事例集の作成
ジェクトマネージメント及びプロジェクトファイナンス
第14回総会開催
Ⅰ. PFI事業に見る不動産カウンセラーの役割り Ⅱ.
第21回汎太平洋会議（マレーシア）参加
PFIとプロジェクトマネージメント Ⅲ. PFIとプロ（10.15〜）
ジェクトファイナンスについて Ⅳ. カウンセラー会取組について（英国・ベルギー視察報告）
特別研修
PFIセミナーⅠ. PFIの現状と今後の展開 Ⅱ. PFIの国際事例について
Ⅲ. PFIに係る契約実務と国内事例の紹介 Ⅳ. 日本不動産
カウンセラー会のPFIへの取組み Ⅴ. ワークショップ
特別研修
PFIセミナーⅠ. PFIの現状と今後の取組み Ⅱ. PFIに係る契約実務と国内事例の紹介 Ⅲ. 日本不動産カウンセラ
ー会のPFIへの取組み Ⅳ. ワークショップ

一般研修
一般研修
一般研修

特別研修
不動産のグローバル化とカウンセリング業務
─新世紀のカウンセリングニーズにどう対応すべきか─
１. 基調講演
２. パネルディスカッション
一般研修
JRセントラルパワーズ開発の狙い
一般研修
PFI事業の国内外事情と資金調達について
Ⅰ. 英国で始まったPFI─その効能と日本への対応─
Ⅱ. 国内でのPFI事業の実状について状について
Ⅲ. PFIとプロジェクトマネジメント
─英国事例にみるプロジェクト管理方法─

平成15年 「不動産カウンセリング実務ガイダンス」を プロパティー・マネージメントによるバリューアップについて 一般研修発行
Ⅰ. 総論（プロパティ―・マネージメントの概要
第15回総会開催
Ⅱ. バリューアップの方法論等について
Ⅲ. マネージメント上のリスクとその対応について
Ⅳ. バリューアップの事例紹介
特別研修
PFIセミナー＆街づくりの実例
・PFI事業と定借PFI〜公有地活用によるデフレ対策と地域再生〜
・不動産カウンセラーの街づくりへの取組み
一般研修
日本再生への戦略的視点
特別研修
PFIセミナー・地域経済の活性化とPFI ・地域活性化とPFI・ PFI参加のコンソーシアム構想について
・地域でのPFI・ 研究会の立ち上げについて・PFIを活用するための公民体制の構築について
・PFIを公共事業に活用するための現状と課題
平成16年

第16回総会開催
第22回汎太平洋会議（台湾）参加

特別研修
PFIへの取組み・地方都市の具体的案件に基づいた事業への取組み
一般研修
開発型証券化・不動産証券化の概要とアレンジャーの現場
・開発型証券化のファイナンス
一般研修
都市再生ファンドを活用した街づくり〜ファイナンスの観点から〜
一般研修
気づきによる自己変革
・不動産カウンセリング、実務ガイダンス・日本不動産カウンセラー会の現状と今後・個人情報保護法とカウンセリング業務
・土地区画整理法を活用した土地所有権者のための 事例研修
ワンストップ・サービス業務
・「はじめに投資ありき」から「はじめに収入ありき」へ！ 事業採算性を検証、クライアントの意
思決定をサポートするマーケティングレポートについて考From 1989 to 2010, and beyond...
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カウンセラー会の活動・関連事項

研

修会

備考

平成17年

特定非営利活動法人日本不動産カウンセ 2006年春施行へ向けた「新社会法」の実務ポイント 一般研修
「地域活性化への取り組み」
特別研修
ラー協会
１. まちづくり交付金の創設 ２. 産業遺産活用による（まちづくり研修会）
設立のための認証申請の作成と手続き
都市再生 ３. まちづくり交付金活用事例 盛岡の再開
第17回総会開催
臨時総会（12.2） NPO法人の設立承認につ 発〜高齢化社会における「福祉と居住」のあり方〜
一般研修
不動産カウンセリングフォーラムいて
１. 日本再生への課題〜ガバナンスの時代〜
２. 不動産カウンセリング業務の将来展望と事業戦略

平成18年

一般研修
特定非営利活動法人日本不動産カウンセ 建物実例データを活用した建物の鑑定評価
Ⅰ. 建物の鑑定評価の考え方 Ⅱ. コスト情報を利ラー協会設立
用した鑑定評価手法の適用と留意点 Ⅲ. 統計デー
電子メールシステムの構築
タの利用法と留意点
第18回総会開催
特別研修
第23回汎太平洋会議（サンフランシスコ） ネットオークションに関する研修参加
不動産ネットオークションビジネスとJARECの取り資格認定制度・研修体系の構築
組み Ⅰ.不動産ネットオークションビジネスの概要 Ⅱ.
不動産ネットオークションビジネスとJARECの取り組み
資格認定研修不動産カウンセラー認定研修会
Ⅰ. 不動産カウンセリングガイダンス Ⅱ. 不動産マーケ
ティング概論 Ⅲ. ポートフォリオ・マネージメント要説
Ⅳ. プロジェクト開発とプロジェクト・マネージメン
ト（秋葉原の再開発） Ⅴ. 法人用不動産マネージメ
ントの実務 Ⅵ. まちづくり三法の改正と都市経営の課題 Ⅶ. 個人用不動産マネージメントの実務
フォーラム
JAREC「不動産カウンセリング・フォーラム2007」
Ⅰ. 基調講演「世界潮流の中での日本経済」〜CRE
戦略と企業価値向上〜 Ⅱ. パネルディスカッション「新・成熟社会における不動産市場の課題と展望」〜持続可能な社会・経済システムの構築を目指して〜

平成19年

会費請求システムを構築
第２回総会開催
Red Bookの翻訳出版権を取得

実例データを活用した外構・耕作物等の評価研修会 一般研修
Ⅰ. 外構 ・工作物等評価の意義と留意事項
Ⅱ. 各種外構公示・調査・対策処理等の取扱い
Ⅲ. 外構 ・工作物等の評価方法
Ⅳ. 実例データの利用法と留意点
金融商品取引法、信託法、信託業法が不動産の流 一般研修動化に与える影響

平成20年

第３回総会開催
RICS評価基準書（Red Book）を翻訳出版
第24回汎太平洋会議（韓国）参加

特別研修
Red Book 翻訳出版記念セミナー
Ⅰ.「海外投資不動産鑑定評価ガイドライン」の概要
Ⅱ. Red Book及び英国不動産法・制度の概説
Ⅲ. 海外不動産の評価・カウンセリング実務上の留意点
特別研修「中心商店街区域の再生」研修会
１. 研修会開催の趣旨と不動産戦略マネジメント認定
制度について ２. 経済産業省の中心街再生への取組みについて ３. 中心街再生の戦略マネジメントのとりく
み ４. 中心市街地活性化事例−盛岡市のまちづくり−
CRE総合研修
CRE・PRE戦略マネジメント研修会
１. 研修会を開催するに至った背景と経緯 ２.
CRE戦略概論（Ⅰ、Ⅱ） ３.企業会計制度、会社法制への対応（ガイドラインⅣ、Ⅴ手引きⅠ、Ⅲ）
４. CRE戦略実施体制（組織体制・人材育成・IT活用）とCRE最適化マネジメントの実践（ガイドラインⅣ、Ⅴ：手引きⅠ、Ⅲ） ５.CRE戦略と不動産分析（ガイドラインⅣ：手引きⅣ、Ⅴ、Ⅵ）
６. 先進事例 ７. PRE＆PPP
PRE総合研修
CRE・PRE戦略マネジメント研修会
PRE戦略推進上の課題と今後の取組み
Ⅰ. 合理的なPRE戦略の概要と推進上の課題
Ⅱ. PRE戦略先進事例の概要と取り組み状況
CRE専門研修＜3/20＞
CRE戦略マネジメント専門研修Ⅰ（2日間）①不動産カウンセリング実務概論及び「不動産戦略アドバイザー」認定制度について②内部統制
・CRE戦略で求められる内部統制の概要とその実施体制の構築③財務会計
・CRE戦略の財務会計への影響、および国際会計基準とのコンバージェンスの影響（最新情報）

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カウンセラー会の活動・関連事項

研修会

備考

平成20年

④経営情報システム
・IT導入の経営上の意義（コスト削減、業務改善から変革へ）、問題点、導入方法、およびCRE戦略の具体的アプリケーション等⑤不動産ソリューション手法
・総論 ・不動産の利活用について
・共同ビル事業について①CRE管理体制、管理に関する不動産分析（経営、 CRE専門研修Ⅰ＜3/21＞
財務的視点)②グローバル企業におけるCRE管理体制
ケーススタディ及び総括①ケース1 経営戦略的視点中心＜設問検討、質疑応答＞②ケース2 不動産管理的視点中心＜設問検討、質疑応答＞
ケーススタディと研修全体の総括

平成21年 「不動産カウンセリング実務必携」を発刊
第４回総会開催
不動産戦略アドバイザー資格認定規程を制定
第１回不動産戦略アドバイザー149名認定

PRE総合研修
PRE戦略マネジメント研修会①研修会開催の趣旨②PRE戦略の必要性と実践の枠組み③管理・運営関連情報④PRE戦略の実践と推進にあたっての留意事項⑤PRE戦略に係る事例紹介
CRE専門研修Ⅱ
CRE戦略マネジメント専門研修Ⅱ＜8/20＞①不動産戦略アドバイザー認定制度について②立地戦略③環境配慮型不動産の「付加価値」とその動向④中小企業にとってのCRE戦略「新事業承継税制の概要とその活用ポイント」
一般研修会
先進的な海外事例の紹介を交えたセミナー
環境配慮型不動産（グリーンビル）への取り組みと評価の考え方①「不動産における 環境 の価値を考える研究会」報告の概説②国内動向〜不動産市場における環境性能評価ツー
ルの果たす役割〜③海外における環境配慮型不動産への取り組みと事例紹介

平成22年

認定研修＜12/12＞
RICS評価基準書（Red Book）の追録を翻訳 第２回戦略アドバイザー認定研修（前期）2日間出版①開会挨拶・研修の全体像
第２回不動産戦略アドバイザー53名認定予定 ②不動産カウンセリング概論③CRE戦略総論─ガイドラインと手引き─
④CRE概論
⑤CREマネジメントにおけるIT戦略①【内部統制】CRE戦略で求められる内部統制の概 認定研修＜12/13＞
要とその実施体制の構築②財務ファイナンス・会計③CRE・PRE管理・運営・利用（経営、FM財務的視点）④CRE(企業不動産)戦略事例⑤後期研修について
認定研修＜2/26＞
第２回戦略アドバイザー認定研修（後期）3日間①専門研修の全体像②PREガイドライン（総論）③PRE概論④公会計⑤PRE事例①不動産ソリューション（共同事業・権利調整） 認定研修＜2/27＞②CRE特論（保有不動産ポジショニング分析）③中小企業向けCRE④環境マネジメント他
認定研修＜2/28＞⑤ケーススタディ説明①ケーススタディ１②ケーススタディ２③修了挨拶、不動産戦略アドバイザー資格認定手続の説明等