Smart Home Security

Insurance

Energy Management

ホームセキュリティー（ 44）

損害保険（ 32）

エネルギーマネジメント（ 43）

Access Control
入退管理（ 36）

No Player

No Player

Smart LightingHome Automation

スマート照明（ 25）

ホームオートメーション（ 38）

スマートホーム産業
カオスマップ2024 第２版(400社)
国内企業

日本進出の海外企業

SHaaS
枠なし＝日本未進
出の海外企業(Smart Home as a Service)
スマートホーム OEM提供（ 15）No Player
No Player

Luxury Smart Home
高級スマートソリューション（ 13）No Player

No Player

No Player

国内プレイヤースマートファニチャー
別紙紹介

海外プレイヤーは多岐にわたるため本年度は割愛

Smart ApplianceStandards/Alliance

スマート家電（ 65）標準規格 /団体（ 17）Telco
通信事業者（ 16）

Support
設置設定サービス（ 20）

Built-In Developer

Smart Apartment

スマート住宅提供事業者（ 18）

スマート住宅（ 18）©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ#2 「Built-in Developer」補足資料
住宅業界におけるスマートホーム採用事例①※他社デバイスや他社ソリューションを自社物件に限定的に採用しているケース

伊藤忠都市開発×Nature巖本商事×LiveSmart

大京×リンクジャパン×タカラスタ

新築賃貸マンション全戸導入(2023/2)

新築賃貸マンション全戸導入(2023/2)

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000087.0000192
85.htmlhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000043.000031331.html

ンダード
新築分譲マンション2棟にCO2濃度に応じた自動換気を全戸導入(2023/2)

大京アステージ・穴吹コミュニティ
×Bitkey
管理物件にhomehubアプリ(2023/3)
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000125.000040203.html

https://www.atpress.ne.jp/news/345304

ヤマダホームズ×リンクジャパン

三菱地所ホーム×HOMETACT

インヴァランス×Alexa Smart

ケネディクス×アクセルラボ

戸建注文住宅に全棟標準採用(2023/10)

新築戸建に全棟標準採用(2023/12)

https://linkjapan.co.jp/news/linkjapan_yamadahomes/

https://www.mitsubishi-home.com/column/6795/

Properties
新築投資用マンションに日本初採用(2023/12)

賃貸戸建KoletにAlexa Smart Properties
導入(2023/12)→賃貸やリフォームにも拡大

https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/release_iv_amazon_a
sp_20231204.html

https://accel-lab.com/news/%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AB%E3%83%A9%E3%83%9C%E3%
81%A8%E3%82%B1%E3%83%8D%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%81%8C%E9%80%A3%E6%90%B
A%E3%81%97%E3%80%81amazon%E3%81%AE%E3%80%8Calexa-smart-pr/→SpaceCoreは標準採用©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ#2 「Built-in Developer」補足資料
住宅業界におけるスマートホーム採用事例②※他社デバイスや他社ソリューションを自社物件に限定的に採用しているケース

東急リバブル×LIXIL

長谷工ライブネット×MIWA Akerun

中古マンションリフォームパッケージ(2023/2)

Technologies、賃貸マンション3棟にスマートロック導入(2024/1)

UR賃貸住宅：グリーンタウン小金井

JPMC×HOMETACT

スマートホームモニター入居者を募集(2024/2)

管理物件向けパッケージ(2024/3)
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001407.000000196.html

https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/202402/001153.html

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000115219.html
fhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000087641.html

三菱地所レジデンス×DXYZ

日鉄興和不動産×リンクジャパン

興和地所×DXYZ

東栄住宅×NURO光･MANOMA

顔認証PFを新築分譲マンションに採用(2024/3)

スマートホーム＆オンライン診療(2024/4)

顔認証PFを賃貸マンション採用(2024/3)

新築戸建て向けパッケージ(2024/4)

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000048.000130175.html

https://linkjapan.co.jp/news/nskre_smarthome_online_medical_care/https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001407.000000196.html

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000064.000091732.html©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ#2 「Built-in Developer」補足資料
住宅業界におけるスマートホーム採用事例③※他社デバイスや他社ソリューションを自社物件に限定的に採用しているケース

西武リアルティソリューションズ

買取再販大手×アクセルラボ

×アクセルラボ
賃貸ガレージハウス全戸導入(2024/3)

販売価格21万円増＋1.5ヵ月早期成約(2024/4)

https://www.keihan-kiss.co.jp/info/wp-content/uploads/2024/05/5c926a
ad25000077cf262e38c9a97df7.pdf?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR1Ut_20l8Wi
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Laj7

https://www.reform-online.jp/news/renovation/24668.php

ザ デザインラボ×リンクジャパン

京阪電鉄不動産×HOMETACT・FreeiD
歴史的建造物の古民家住宅に導入(2024/4) 関西初賃貸タワマンでパッケージ採用
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000027777.html(2024/5)
https://www.keihan-kiss.co.jp/info/wp-content/uploads/2024/05/5c926a
ad25000077cf262e38c9a97df7.pdf?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR1Ut_20l8Wi
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Laj7

業界にも新たな動きが・高齢者施設・地方自治体でAlexaが利用できるAlexa Smart
Propertiesを提供開始(2023/12)

アクセルラボ×オンライ
ンドクター.com
仮想待合室型オンライン
診療サービスとスマートホームサービス連携(2023/12)

https://www.aboutamazon.jp/news/devices/alexa-smart-properties-launched-in-japan

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/topics_2023/20230920_1/

日本では個人ユーザー向けデバイスだったAmazonEchoの商用利用ソリューション。

スマートホーム機能、 リ
レーション機能に加え、「生活サービス機能」も。

Amazon：ホテル・マンション

アクセルラボが電気工事業の建設業許可取得(2024/5)
https://accel-lab.com/news/kensetsu/

電気工事をセットとした
IoT機器導入で、電気設備計画からの最適化提案が可能に。

©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ#2 「Built-in Developer」補足資料
自社物件に標準採用している国内住宅事業者①※スマートホーム機能を自社提供物件に標準採用しているケース

積水ハウス

HESTA大倉ミサワホームウィザースホーム

PLATFORM HOUSE touch

HESTA HOME

Link Gates

IoTの暮らしhttps://www.sekisuihouse.co.jp/pfh/

https://okura.co.jp/renewal/

https://www.misawa.co.jp/iot/

https://with-e-home.com/lineup/iot

三和テレム：IoTele

ジブンハウス：mui Haus

https://iotele.jp/

https://www.kentaku.co.jp/estate/dk-select/sm
artlife/

ケネディクス

大東建託

Kolet

DK SELECT

https://kolet.website/

https://www.kentaku.co.jp/estate/dk-select/
smartlife/

スマート賃貸三菱地所ホーム
HOMETACT

インヴァランスSpaceCore
https://recruiting.invalance.jp/originality/originality-3/©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ#2 「Built-in Developer」補足資料
自社物件に標準採用している国内住宅事業者②※スマートハウス（エネルギーマネジメント）設備を備えた自社商品

パナソニックホームズ

トヨタホームへーベルハウスアイ工務店

IoT住宅(AiSEG2)

スマートハウスe

スマートクローク・ゲートウェイ

IoT住宅

https://homes.panasonic.com/sumai/lifestyle/iot/

https://www.toyotahome.co.jp/smarthouse/hems/

https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/lp/smartcloak/index.htm
l/https://www.ai-koumuten.co.jp/concept/iot/

大和ハウス工業

セキスイハイム

ヤマダホームズ

スマ・エコ

スマートハイムナビ

YAMADAスマートハウス

https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/zeh/index.html

https://www.sekisuiheim.com/appeal/hems.html

https://yamadahomes.jp/smarthouse/©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ#2 「Built-in Developer」補足資料
スマートホームを最適化する設計ノウハウ

ユーザーの困りと試行錯誤

住宅設計・施工段階での検討必要性

RoomClipの投稿からも、苦肉の策で凌いでいる

スマートホーム以前に、ライフスタイルが変わり、家電が増えたり室内の通信環境が様子が見て取れる。便利グッズや整理収納グッ

当たり前に求められる世の中に。スマートホーム化する場合にも、電気計画からの考ズが流行っているのも納得できます。

慮や、施工における配線処理の工夫も必要です。

リモコンニッチ

コンセントの位置・形状・配線孔

ルーター置き場

口数を増やす、マルチメディアコンセント等の配慮がオフィスや等で高い位置に設置するのと同様、住宅必要にに置いても最適配置を。コンセント増設も必須に。

ケーブル処理

掃除ロボット置き場の考慮
ルーター置き場

タコ足/延長コード「ルンバ基地」という言葉が出てきたように、設計時に可変性ある形に考慮が必要にスマート照明の場合、E26やE17サイズのダウンライト器具やスポットライトが必要に。壁スイッチの配置なども工夫が必要に。
©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ#2 「Built-in Developer」補足資料
新たなジャンルになりうるか？スマートファニチャー

mui LabPreffered Robotics

Ori Living

https://muilab.com/ja/

https://kachaka.life/home/https://www.oriliving.com/

カチャカ

デベロッパーと組んで物件に備え付けをするモー
ター付き可動式家具システムメーカー

muiボード柱の記憶©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ#2 「Built-in Developer」補足資料
スマートホーム関連実証実験
積水ハウス×博報堂
室内行動データ解析(2023/9)
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/topics_2023/20230920_1/

2021年11月から提供開始のスマートホームサー
ビス「PLATFORM HOUSE touch」が2023年9月時
点で1,800邸以上に導入、蓄積されたビッグデータをAI解析して潜在意識の可視化でプラットフォーム構想の実現に向けて取り組む。

日鉄興和不動産×ソフトバンク×日建

長谷工コーポレーション：サス設計×日建ハウジングシステム
集合住宅搬送に関するロボットフレンドリー実証実験(2023/10)

テナブランシェ本行徳(2023/11)

https://sumai.nskre.co.jp/news/2023/10/20231012-1.html

国内初の建物運用時のCO2排出量実質ゼロを実現する賃貸マンションプロジェク
ト。一部住戸で未来をつくる居住型実験
住宅「RESIDENCE LABO（レジデンスラボ）」として建物内に設置し、ウェルネス住宅技術ほか、IoT機器やAI技術など、それぞれの部屋で異なる検証を実施。

大規模集合住宅におけるロボットを活用した荷物配送サービスの実証実験。建物の入口から住戸までの最適なロボットの活用方法、ルート設計、利用者との連携方法を検証。

日鉄興和不動産×電通スマートホーム
プロジェクト「HAUS UPDATA」(2024/4)
https://news.mynavi.jp/techplus/article/20240426-2935258/

https://www.haseko.co.jp/sustainabranche/

住宅メーカーや家電・消費財メーカーなどと協力し、業界・メーカーを横断した多様な生活行動データを基に生活者それぞれの状況やライフスタイルに合わせた暮らしを支援する「HAUSUPDATA」プロジェクト。

©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

スマートホーム産業カオスマップ：カテゴリー定義
Access Control(入退管理)

Smart Home Security(ホームセキュリティー)

Insurance(損害保険)

Energy Management(エネルギーマネージメント)

Home Automation(ホームオートメーション)

SHaaS＝Smart Home As a Service（スマートホームOEM提供）

Luxury Smart Home
(高級スマートソリューション)

スマートホームのキラーコンテンツ「スマートロック」などの入退室管理基盤をスマートホームのプレイヤーに提供するプレイヤー

もっともビジネスとして成功している王道カテゴリー。単なる防犯対策の枠を超え、自宅や家族、自動車など大切で気になるものをいつで管理できる安心感に加え、デバイスを追加することでオートメーションなどユースケースの拡大が可能
スマートデバイスにより漏水検知、防犯対策、火災検知などのリスクを低減することで、利用者側のメリットだけではなく、サービス提供者側(保険会社)側の保険金支払いリスクを低減させることができるWin-Winのビジネスモデル
普及するスマートデバイスをインフラとして活用し、エネルギー使用の監視・管理を可能にするレベルから、宅内のエネルギー利用と快適さを最適化するサービス、電力供給グリッドと連携するサービスまで進化する注目のソリューション領域
家庭内の異なるデバイスやシステムを統合し、連携できるプラットフォームを提供するプレイヤー。買い切り&DIY型が多くを占めるカテゴリー
だが、日本ではサブスク型プレイヤーもチャレンジしているカテゴリー
スマートホームプラットフォームをB2B2CでOEM型提供するSHaaSは、スマートホーム新規参入事業者にプラットフォームを提供することで事業立ち上げの初期費用や運用コストを抑え、参入障壁を下げて業界の発展に一役買っているプレイヤー
高級住宅向けの統合スマートホームシステムを提供し、プレミアムな快適性を提供しつつ、AV機器の連携やセキュリティ連携などへの拡張なども可能。プロによる設置設定を前提とし、遠隔でのカスタマイズサービスなども提供している

Smart Apartment(スマート住宅)

Built-In Developer(スマート住宅提供事業者)

Support(設置設定サービス)

標準設備として、継続的に住宅供給する不動産デベロッパー。海外では日本の床暖房や宅配ボック
スのようにスマートホームが設備のひとつとして捉えられている。日本では、試験的に一部に採用しても、標準仕様として展開する事業者は少ない
DIYでスマートデバイスの導入を自らできない層(DIFM : Do It For Me)のみならず、住宅供給プレイヤーやスマートホームプラットフォーマーにも有償でスマートデバイスの設置設定サービスを提供するプレイヤー
通信サービスがコモディティ化し、マーケットも飽和している中、スマートホームをサービスとして提供することで競合に対して差別化を図りつ
つ、収益向上や解約抑止策を狙う通信事業者

Telco(通信事業者)

Standards/Alliance(標準規格/団体)

Smart Appliance(スマート家電 )Smart Lighting(スマート照明)

魅力的な設備としてスマートデバイスをビルトインする仕組みを提供して住宅の価値向上を訴求。
先進国では専有部・共用部ともに活用され、 物件管理側の課題解決に、仲介・管理では業務効率化やコスト削減に加えて、家賃の値上効果もスマートホーム技術の標準化や互換性を推進し、複数メーカー間でのデバイス連携をサポートする
規格/団体

コネックテッド家電、IoT家電とも呼ばれるネットに繋がる家電を提供する家電メーカー。単に状態監視や遠隔制御ができるものから、他の家電との連携や、メンテナンスサービスが紐付いた家電まで多岐に渡っている
形状も電球、壁スイッチ、テープ、タイルなど様々なタイプが登場し、調光調色ができるものな
ど様々なスマート照明があり、遠隔管理や他の機器との連動でエネルギー管理、エンターテインメ
ント、ヘルスケア、サーカディアンなどでも利用©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会

カオスマップ掲載ガイドライン
掲載ガイドライン・単体でネットワークに接続でき、WEBサイトやアプリで管理できる仕組みを持つ、新たな顧客体験を提供していること・システム連携などにより、製品やサービスがコネクテッド（接続）され、連携・連動することで新たな顧客体験を提供していること
・AI、IoT、クラウドプラットフォーム、センシングなど、現時点において先進的なテクノロジーを活用することで新たな顧客体験を提供していること
・API連携などで他メーカーの機器を接続連携することで、新たな顧客体験を提供していること
・実証実験レベルではなく、サービスとしての実績やある程度まとまった数量が販売されていること

掲載ロゴ・サービス名称・分類について
・企業名よりもプロダクト、サービス、ソリューションの方が理解しやすい場合は企業ロゴではなく製品ロゴ、サービスロゴで掲載しています。
・掲載されている会社名および商品・製品・サービス名・ロゴマーク等は、各社の商標または各権利者の登録商標です。
・本カオスマップは当協会が独自で作成したものとなり、網羅性・正確性を保証するものではありません。
・ロゴの大きさや配置等、業界規模やシェアとは関係性はありません。
・本マップ記載のロゴ・サービス名につきましては、各社に掲載許諾を事前に得ていないものもあります。
・掲載に問題がある場合や、次回更新時に掲載を希望する場合は、お手数ですがinfo@ltajapan.comまでご連絡ください。

©2024年6月 一社）LIVING TECH協会 スマートホームカオスマップ制作委員会