ＮＥＷＳ ＲＥＬＥＡＳＥ
2020 年 11 月 4 日
報道関係各位
東京建物株式会社

中国での住宅販売好調！
当社供給累計戸数は日系企業最多の 25,267 戸に※「（仮称）徐州城北プロジェクト」第二期販売戸数 394 戸、389 戸登録申込み「（仮称）揚州城西プロジェクト」第一期販売戸数 448 戸、426 戸登録申込み
東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役 社長執行役員 野村 均）は、2005 年以降、中国において中国の大手上場不動産会社である万科企業股份有限公司（本社：中国深圳市、代表者：郁亮、以下、「万科企業」）との共同での住宅開発事業を中心とした不動産事業を進めています。現在、当社の中国での住宅開発事業は 9 案件推進中であり、その完成時には 2005 年の中国での住宅開発事業開始以降、住宅供給戸数累計は日系企業としては最多となる 25,267 戸(※2020 年 11 月 1 日時点、自社調べ)となる予定です。
当社は現在、中国の徐州市・揚州市の他、瀋陽市、青島市、嘉興市、銀川市において万科企業と住宅開発事業を推進しております。
中国国内では結婚・出産などのライフステージの変化に応じて慣習的に不動産購入をするため、住宅需要は底堅く、特に中国大手不動産会社の開発したマンションは根強い人気があります。当社は、江蘇省徐州市にて当社第二弾目となる「(仮称)徐州城北プロジェクト」の第二期販売を開始し、江蘇省揚州市にて当社第五弾目となる「(仮称)揚州城西プロジェクト」についても販売を開始いたしました。
■「(仮称)徐州城北プロジェクト」
本年 6 月 25 日に第一期販売を開始しており、主に一次取得層の医者・教師・公務員・個人経営者等のお客様より、事業者のブランド力の高さや交通利便性の高さにご評価を頂き、第一期販売開始当日に販売戸数 268 戸中 207 戸登録申込みをいただきました。その後 7 月 7 日より第二期販売を開始し、9 月末時点では 、供給済み住戸 394 戸中 389 戸の登録申込みをいただいております。
■「(仮称)揚州城西プロジェクト」
本年 8 月 28 日、29 日に第一期登録会を実施しており、主に買替層の医者・教師・公務員・個人経営者等のお客様より高い評価を頂き、登録会への来場者は 2 日間の合計で約 1,200 名・582 組、販売戸数 448 戸中362 戸の登録申込みをいただきました。9 月末時点では、448 戸中 426 戸の登録申込みをいただいております。
１．
「(仮称)徐州城北プロジェクト」について

販売センター（外観）完成予想 CG（全景）登録会の様子■お客様からの評価ポイント
中国の大手上場不動産会社である万科企業股份有限公司と共同での開発であり、事業者としての実績の高さ、信用力から周辺類似物件との差別化ができている（万科企業は 2019 年の徐州市における市場シェア No.1）。
徐州市鼓楼区（市内北部・常住人口は約 880 万人）に所在し、市内を南北に走る地下鉄 2 号線の駅が当該敷地より約 350ｍの位置にて建設中であり、2020 年内に開通予定。近接の駅からは市内中心部まで約 20 分程度でアクセス可能な交通利便性の高い立地。
■プロジェクト概要 ※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
江蘇省徐州市鼓楼区
敷地面積／総建築面積
約 68,000 ㎡／約 220,000 ㎡構造・規模
RC 造、地下 1 階・地上 18 階建（予定）
総販売戸数
約 1,500 戸
商品構成
90～130 ㎡の 3LDK
工期
着工 2020 年、竣工 2022 年（予定）２．
「(仮称)揚州城西プロジェクト」について

販売センター（内観）

完成予想 CG（全景）登録時デジタル抽選会の様子■お客様からの評価ポイント
万科企業と共同での開発であり、事業者としての実績の高さ、信用力から揚州市において高い評価を得ている（万科企業は 2019 年の揚州市における市場シェア No.2）。
揚州市邗江区内(市内西部・定住人口約は 450 万人)の新興開発エリアに所在し、揚州市の商業エリアへ近い立地であり、現在周辺では公園、学校ならびに商業施設の開発が進行中、更に 2020 年末には当該敷地西側にて大型商業施設「万達広場」が開業予定である、生活利便性の高い立地。
揚州市における小中学校の名門・有名校が学区内に所在。
2020 年末に上海まで高速鉄道が開通予定であり、開通後は上海まで約 1.5 時間でアクセス可能。
■プロジェクト概要 ※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地

江蘇省揚州市邗江区

敷地面積／総建築面積

約 97,000 ㎡／約 246,000 ㎡構造・規模

RC 造、地下 1 階・地上 18 階建（予定）

総販売戸数

約 1,500 戸

商品構成

90～140 ㎡の 3LDK・4LDK

工期

着工 2020 年、竣工 2022 年（予定）■当社中国住宅開発事業について
当社は、2005 年、中国の大手上場不動産会社である万科企業の傘下である上海万科企業有限公司（本社：中国上海市、代表者：王昴）と共同で、日本の総合不動産会社としては上海初の分譲マンション事業「上海・紅郡プロジェクト」を行い、2006 年には、上海に現地法人「東京建物（上海）房地産咨詢有限公司」（本社：中国上海市、代表者：小澤 克人）を開業し、中国における万科グループとの共同での住宅開発事業を中心とした不動産事業を着実に進めています。
現在当社は、徐州市・揚州市の他、瀋陽市、青島市、嘉興市、銀川市においてプロジェクトを推進するとともに事業完了したプロジェクトの資金回収を着実に実行しています。今後も、2019 年に万科企業と締結した戦略的提携協議書に基づき、住宅事業を中核とした中国における不動産事業の拡大を目指してまいります。
【中国住宅開発事業推進中プロジェクト】
プロジェクト名

所在

主要用途

敷地面積

規模（総戸数）竣工年度

瀋陽明天広場 PJ

瀋陽市

住宅、商業、オフィス

約 199,000 ㎡

約 5,900 戸

2013 年～

青島 PJ

青島市

住宅、商業

約 86,000 ㎡

約 1,800 戸2015 年～

徐州喬湖 PJ

徐州市

住宅

約 122,000 ㎡

約 2,000 戸

2020 年～

揚州南 PJ

揚州市

住宅、商業

約 94,000 ㎡

約 1,200 戸2019 年～

揚州東 PJ

揚州市

住宅、商業

約 64,000 ㎡

約 1,200 戸

2022 年～

嘉興桐郷 PJ

嘉興市

住宅

約 42,000 ㎡

約 500 戸2020 年～

銀川金鳳 PJ

銀川市

住宅、商業

約 98,000 ㎡

約 1,600 戸

2021 年～

徐州城北 PJ

徐州市

住宅

約 68,000 ㎡

約 1,500 戸

2022 年～

揚州城西 PJ

揚州市

住宅・商業

約 97,000 ㎡

約 1,500 戸

2022 年～■当社の海外事業について
当社は、本年 2 月に公表したグループ長期ビジョン・中期経営計画において、海外事業の成長を重点戦略の 1 つとして掲げております。現在は、中国での住宅開発事業の他、タイ、インドネシア、ミャンマーおよびシンガポールで事業を推進しておりますが、引き続きアジア諸国をメインに、現地有力パートナーとの協業を軸として、分譲マンション等の短期回転型を中心に事業の獲得に努めてまいります。
なお長期ビジョンでは 2030 年頃に当社全体で事業利益 1,200 億円を目指しておりますが、そのうち約10％程度を海外事業で実現する予定です。
■東京建物グループ海外拠点■PJ 所在都市 ■現地法人

シンガポール 79 ロビンソンロード