№

書類名

1 募集要項

2 募集要項

3 募集要項

頁

3、
19

9

9

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

2-1（5）
3-10（2）

デザインビルド方式とありますが、契約 複数企業で構成するグループでの提案は各々ということもあり、実質は分離発 を審査する形式としており、グループを
注のように思われます。そこで、事業体 組織する各企業が本事業に関して連帯として取り組む旨の基本協定のようなも して責任を負う旨を様式2-4で明らかにのを締結する必要はございませんでしていただき、それを町に提出していた
しょうか。
だくため、各業務での契約となります
デザインビルド方式、Ｓ
また、契約や責任の所在をシンプルか が、連帯責任は明らかです。
ＰＣ設立についてつ明確化し、町の業務負担を軽減する ＳＰＣ設立に関しては募集要項Ｐ9「3-3ためにはSPC設立が解決方法と思われ （1）」に示すとおり、事業者側の意思をますが、登記等の期間を考えるとスケ 妨げるものではありません。登記の期ジュールに影響が出ると思われます。 間も過去の町事業（木葉駅前ＰＦＩ住宅
事業を円滑に進めるためにも、町が最 整備事業）の実績から長期間を要するも望む考え方をご教授下さい。
とは考えておりません。

3-3(1)

様式2-3には町と契約する予定の企業（元請け）を記載してもらうことを想定していますが、応募グループの方針で元外構等整備企業の構成企業について 請けではない企業も構成企業とするな
も、設計業務及び設置業務等がありま らば、記載していただいても構いませ
参加資格要件について すので、複数の会社での参加が可能で ん。その際は「＜担当業務＞」の欄にしょうか。もしくは、代表会社を記載した 「外構整備（契約予定業者）」と記載する方が宜しいでしょうか。
など、元請けとなる企業が分かるよう記
載してください。なお、各業務の契約について、SPCとの契約はできますが、グ
ループやJVとの契約はできません。

3-3(1)

当該業務の一部を公募参加グループ
外の第三者（協力企業）に再委託するこ可能です。なお、協力企業は応募時点
参加資格要件について とも可能とする。とありますが、協力企では報告不要です。
業は他公募参加グループとの重複も可能という事で宜しいでしょうか。

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№

書類名

4 募集要項

5 募集要項

6 募集要項

7 募集要項

頁

9

9

9

9

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

3-3(1)

玉東町では共同企業体運用基準を定めていないため不可です。複数の会社
各業務の構成企業については、共同企参加資格要件についてで受託したい場合は会社法に定める株業体でも可能でしょうか。
式会社または合同会社としてSPCを組成してください。

3-3（1）

加点対象？

玉東町様では、 本事業に際し、 構成 審査は優先交渉権者選定基準に基づ員、 協力企業として玉東町内の企業が いて行われますので当該基準をご確認加わるなど地元経済貢献への配慮を期 ください。なお、価格点と提案内容評価
待しておられますが、 加点対象の要件 点の合算値での審査となりますが、提になりますのでしょうか?ご教示願いま 案内容評価点の配点は各審査員が行す。
います。

3-3（1）

公募参加者の要件

SPCを設立する場合、設置する所在地
は、代表企業所在地に設けてよろしいでしょうか。また、「協力企業(構成員以ＳＰＣを設立する場合の設置する所在外の者)として玉東町内に本社や支店を地は代表企業所在地で構いません。
置く企業が加わるなど、地元経済貢献
応募表明書等の提出時に協力企業名への配慮を期待している。」とあります。
の表記は不要です。
応募表明書等の提出時に代表企業名と構成企業名を明記しますが、協力企
業名も明記するのでしょうか。

3-3（2）

様式2-3には町と契約する予定の企業（元請け）を記載してもらうことを想定していますが、応募グループの方針で元請けではない企業も構成企業とするな
什器備品設置企業の構成企業についらば、記載していただいても構いませて、設計業務及び設置業務等がありまん。その際は「＜担当業務＞」の欄に参加資格要件について すので、複数の会社での参加が可能で「什器備品設置（契約予定業者）」と記しょうか。もしくは、代表会社を記載した載するなど、元請けとなる企業が分かる方が宜しいでしょうか。
よう記載してください。なお、各業務の契約について、SPCとの契約はできま
すが、グループやJVとの契約はできません。

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№

書類名

8 募集要項頁

9

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

3-3（2）

回答①質問の内容でいけば、元請け企業と①工事監理企業を除く構成は、 代表企
工事監理企業を除いた企業は構成企
業が契約者 (元請)となり、設計企業・建業ではなく協力企業（下請け）となると
設企業・什器備品設置企業・解体業務
考えられます。受注形態や総額をグ
企業・外構等整備企業・ZEBプランナー
ループ内の企業でどのように分配するへ各請負契約等を締結するスキームがかなどは応募事業者で決定していただ
望ましいと考えます。その際に、各企業
き、指定様式で示していただくことにな
は構成企業として表記・提出しての参加
ります。なお、設計企業、建設企業、で宜しいでしょうか。
ZEBプランナーには要件が課されている点にご留意ください。
②上記が不可の場合、協力企業となると思われますが、様式2-3において、協構成企業の考え方につ②協力企業であるならば記載の必要は力企業の記載欄がありません。 構成企
いてありません。構成企業として、各業務の業を協力企業と記載して提出しても宜し
元請けとしない場合は記載してくださいでしょうか。 (上記のスキームでは、い。その際は、「＜担当業務＞」の欄に
代表企業以外の企業がわからないと思「●●●（※契約は代表企業）」と書くな
います)
ど、どこが各業務の元請けとなるのかが分かるように記載してください。なお、③上記の質問に対しての回答が8月4
構成企業は様式2－4の協定書に名を日では、一次審査書類の記載において連ねていただくこととなり、連帯責任が判断できず間に合いません。そのた生じる点にご留意ください。
め、このような質問においては、至急のご回答をして頂けないでしょうか。宜しく③募集要項に基づき一括回答といたしお願い致します。
ます。

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書類名

9 募集要項

10 募集要項頁

910

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

3-3（2）

3-3（3）2）③

公募参加者の構成

回答「設計企業・工事監理企業・建設企業・
什器備品設置企業・解体業務企業・外構等整備企業・ZEBプランナーは、必ず公募参加グループの構成企業に含むこと、なお1の企業が複数の業務を兼ねる
現場代理人・監理技術者が複数の業務こともできる」とあります。例えば建設企について兼任は可能です。
業が、什器備品設置企業・解体業務企業・外構等整備企業を兼ねる場合、業
務ごとそれぞれ契約締結となりますが、
現場代理人・監理技術者の兼任は出来るものとの解釈でよろしいですか。

「３－３ の（３）の２)の③に「荒尾市、玉名市、玉名郡（玉東町、南関町、長洲町、和水町）、山鹿市、菊池市、合志地域要件を定めている箇所に事務所を市、菊池郡（大津町、菊陽町）及び熊本
置き、当該地域で契約できる本店や支市に本店または支店（支所）を有する企
参加資格要件について店（支所）を要件とします。営業所や出業であること」とありますが、営業所は張所名義では契約ができないため不可
支店（支所）に当たりますか。
です。
本社は東京にあり、契約を締結する支店（九州支店）は福岡市内にあり、熊本
営業所は熊本市にあります。

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№

書類名

11 募集要項

12 募集要項

13 募集要項

14 募集要項

頁

10

10

10

13

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

3-3（3）2）③

P10（3）公募参加者の構成企業の資格
要件
2）建設企業 ③の項目において「熊本市に本店または支店（支所）を有
地域要件を定めている箇所に事務所をする企業」とありますが、建設業法上で置き、当該地域で契約できる本店や支の意味でしょうか。
参加資格要件について店（支所）を要件とします。営業所や出張所名義では契約ができないため不可
熊本市内に出張所を設置し、熊本市にです。
市税も納めており熊本市発注の工事にも参加しており現在施工中の案件もありますので、参加可能と考えますが問題無いでしょうか。

3-3（3）2）③

建設企業を複数者提出し、ＺＥＢプラン 建設業務の請負企業（元請け）として町ナーが建設企業を兼ね建設工事の一 と契約を締結する予定の１者が建設企部（機械設備工事等）を施工予定の場 業用件を満たしていれば参加資格要件
参加資格要件について 合でもＺＥＢプランナーの建設実績は必 を満たしていることとなります。ZEBプラ
要でしょうか。複数者の内いずれか１者 ンナーとなる企業が建設工事の一部をが建設実績を有していれば参加資格要 協力企業として担う場合、当該協力企件を満たす事が出来ますか。
業に建設企業用件は課しません。

3-3（3）

3-3（1）～（7）

公募参加者の構成企業の資格要件

設計企業・建設企業・ZEBプランナーには、資格要件が有りますが、その他の企業は町の請負企業として関係法令ご お尋ねの内容については、募集要項2とに定められている規定は満たす必要 1（8）及び3-3（4）をご参照ください。
があるとあります。規定をお教えください。

ペナルティについて

一次審査後に、2次審査の応募を辞退した場合にべナルティ等、 発生します ペナルティはありません。
か。

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№

書類名

15 募集要項

16 募集要項

17 募集要項

18 募集要項

頁

13

15

15

15

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
募集要項Ｐ１３の「（１）提出書類」として、「オ 直近１年の法人税等の滞納の3-6（1）オ
提出書類についてない証明書」が挙げられておりますが、 写しの提出で構いません。
原本ではなく、写しの提出でよろしいですか。

3-7（2）

仕様が決まった設計書による価格競争
入札ではないこと、提案段階では詳細な内訳書の提出が必須となっていない
提案時の金額を記載いたしますが、昨こと、提案価格が選定基準の50％を占今の急激な物価上昇及び人件費の高提案書に記入する金額
めるため変更を前提とすれば、競争原
騰により変動した金額についてはご相理や公平性の担保が困難となること、談できるのでしょうか。
などから現時点で上昇による変更は認めません。上昇リスクを加味して提案価格を設定してください。

3-7（2）

買収済み職員駐車場用地の外構設計提案書等に記入する金 及び町道整備の設計、並びにそれら工お見込みのとおりです。
額について事費も提案金額に含むという認識で宜しいでしょうか。

3-7（3）

予定価格「本事業の予定価格は、 本事業への参加表明を行った応募者が複数の場合には、公表し、1社の場合には非公表とす
る」 とありますが、 「優先交渉権者選定基準」 のP1に 「町の想定する予定価格を上回った場合は失格」との記載がご募集要項に記載のとおり１者の場合はざいます。事業者は応募する以上、 時非公表とします。
間とお金をかけて提案書を作成します
が、失格になること程、残念なことはごさいません。
なので、 応募者の数にかかわらず、 予
定価格を早期にお示し頂けませんでしょうか?

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書類名

19 募集要項頁

15

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

3-7（3）

最近の建設コストは、コロナ禍やウクラ
イナ情勢、円安等の影響を受け上昇傾
向にあります。熊本県内の自治体が発注する公共事業においても、予定価格
仕様が決まった設計書による価格競争の算定時期から事業者選定時期、その入札ではないこと、提案段階では詳細
後の契約までの期間が長期化した場
な内訳書の提出が必須となっていない
合、社会情勢の変動に対応できず事業こと、提案価格が選定基準の50％を占予定価格の設定につい に大きな支障を与えているケースがごめるため変更を前提とすれば、競争原てざいます。このような状況から、令和3年
理や公平性の担保が困難となること、12月以降、国交省から公共発注者に対などから現時点で上昇による変更は認
し社会情勢に対応したコストや工期設めません。上昇リスクを加味して提案価定に関する様々な通達が出ておりま格を設定してください。
す。
今回の事業は、これらの事情を反映して頂けていますでしょうか。ご教授下さい。

20 募集要項

15

3-7（3）

応募者が複数の場合には公表するとあります。公表される場合、提案書等に記入する金額①～⑦の内訳で公表して頂 応募者が複数となった場合に公表する予定価格の公表につい けないでしょうか。各業務の適正化やコ 予定価格は、①～⑦のそれぞれの費用てスト削減が出来る余地など、提案にあ を合算した全体事業費とし公表する予たって事業全体のバランスを鑑み、最 定です。
適な提案を行いたいと思いますので是非公表をお願いいたします。

21 募集要項

17

3-8（1）

審査委員会「審査委員は追って公表する。」とありま
現時点、公表日は未定です。
すが、いつ頃の公表予定でしょうか？

22 募集要項

17

3-8（1）

審査委員会「審査委員は追って公表する」とありま
現時点、公表日は未定です。
すが、いつごろを予定されていますか。

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書類名

23 募集要項

24 募集要項

25 募集要項

頁
17

18

19

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
募集要項Ｐ１７の下から６行目に、「審査委員は追って公表する。」とございま3-8（1）
審査委員会について
現時点、公表日は未定です。
すが、公表の時期について、ご教示ください。

3-8（4）

3-9.

優先交渉権者の選定及び決定について審査委員会は最高評点を獲得した応募者を優先交渉権者として選定し町に報
告、町は報告を尊重して決定するとあります。また、価格点が全体の50％を占めることから、最も重要視される点だと解釈しますが、提案型事業の場合、受注目的で安値を設定し、受注後トラブルになるケースも見受けられます。また、プロポーザルの審査講評では、コストと 本事業では①～⑦の計7本の契約を予実現性に懸念があるとの理由で不採用 定しておりますが、原則として本プロにあるケースもあることから、提案価格 ポーザルで提案いただく価格での契約と提案内容に信頼性があるか否かも専 とするため、ご懸念の「受注目的での安門的知見から判断して頂きたいところで 値設定によるトラブル」は考えております。（企業努力という曖昧な提案を防ぐ せん。提案価格での契約を原則としてため）いる点を応募事業者はしっかりと認識
また、補足説明のヒアリングが必要に し、提案価格の積算を行ってください。
応じ行われる場合がある点、工事に関する正式契約時期は最終的な工事費算出及び価格調整後になることから、設計期間内のコスト調整も十分可能です。プロポーザルは人を選ぶという本質的な意味からも、それらの可能性や実現性を総合的に判断した選定をお願いできないでしょうか。

ＳＰＣの設立「SPCを設立する場合」とありますが、SPCは設立しなくても本事業に参加する事、また、提案評価項目の採点に影 お見込みのとおりです。
響は無いとの解釈でよろしいでしょうか。
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書類名

26 募集要項

27 募集要項

28 様式集29 様式集

頁

19
21

20

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

3-10
4-1（2）

各業務を担う企業とそれぞれ契約締結 各業務を担う企業とそれぞれ契約を締するとありますが、契約はそれぞれなの 結しますので、各業務で生じるリスク等に、構成企業同士はグループ内の事業 は基本的に当該業務の請負業者に課
事業契約の締結等者の業務についても連帯して責任を負 されます。その際、当該業務の請負業
事業期間中の町との関うと明記されています、構成企業はどの 者は必要に応じてグループの内の構成
わり
ような責任を負うのでしょうか。また、各 企業に過失がある場合等は連帯責任
工事に対する代表企業・構成企業の関 を求めることができると考えらえます。
わり合いについてもご教授ください。
様式2-4もご参照ください。

3-10（4）

契約条件の変更

物価変動について、昨今の急激な物価上昇の影響により継続的な建設費の上仕様が決まった設計書による価格競争
昇が見込まれます。 提案書提出時期
入札ではないこと、提案段階では詳細(令和4年9月16日) から建設工事の仮な内訳書の提出が必須となっていない
契約時期(令和5年4月) まで7ヵ月弱のこと、提案価格が選定基準の50％を占期間がございますが、 この期間の物価めるため変更を前提とすれば、競争原
変動の費用を見込むことが難しい状況
理や公平性の担保が困難となること、となっております。提案書提出から仮契などから現時点で上昇による変更は認約までの期間において著しい物価上昇めません。上昇リスクを加味して提案価があった場合、 提案書提出時点の建格を設定してください。
設物価を基準としたうえで上昇分の費
用負担について協議可能でしょうか。

使用する普通紙

提案書は…Ａ４版両面縦…とありますが、提案書の枚数制限内での複数ペー
お見込みのとおりです。
ジを作成する場合、両面印刷で作成するという事でしょうか？

1（3）

様式2-5
様式2-6

様式2-5の「2」中、「様式2-9」は「様式各様式の２．において「本様式集の後2-8」の誤りです。訂正いたします。
（うしろ）に様式２－９（２－７）と共に添
また、様式2-6の「2」の記載も誤りです。
実績証明書の添付につ 付します。」とありますが、設計会社及訂正いたします。
いてび建設会社が様式２－８を作成し、それ様式2-8はグループを構成する代表企と共に添付すると考えてよろしいでしょ
業と構成企業については、それぞれ提うか？
出してください。

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№

30 様式集31 様式集32 様式集書類名頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
募集要項のＰ１０の（３）公募参加者の資格要件２）建設企業において、②2000
ｍ2以上の・・・
募集要項の記載が正しいです。様式2様式2-6
参加資格要件についてとなっておりますが、様式２－６の２．の 6の２については訂正します。
建設実績が異なっております。どちらが正しいのでしょうか。
「様式２‐６」の「１.」に「建築工事一式につき特定建設業の許可を受けた者であることを証する書類を、本様式の後（うしろ）に添付」とありますが、原本ではな
いずれも写しで構いません。
く、写しの提出でよろしいですか。また、
備考欄 ３）には、「履歴事項全部証明書を添付」とありますが、原本ではなく、写しの提出でよろしいですか。

様式2-6

添付書類について

様式2-8

4件にこだわらず、4件を超える場合は、「様式２‐８」に記載する実績の件数につ適宜、枠の追加や枚数の追加を行っていて、枠が４件分ございますが、こちらください。
同種事業実績に記載す に記載する件数は、「最大４件」であり、
なお、4件を大きく超える実績がある場る事業（工事）名の件数 ４件に満たない場合は、３件以下にて合は、例えば、過去5年内の実績を記載
記載し、４件を超える場合は、４件記載するなど、提案者側でボリュームの調するものと考えてよろしいですか。
整を図ってください。

33 様式集様式2-8

同種事業実績

34 様式集様式2-8

実績について35 様式集様式2-8

実績について最下段※において、施工証明書…とありますが、公共建設工事の実績としてＣ可とします。
ＯＲＩＮＳの証明書の添付でよろしいでしょうか？
設計実績について、オフィスビル等とあ 事務作業を行う機能（事務所機能）を主るが、具体的にどのような実例を実績と とする建物であれば実績として適当でして挙げてよいのか。
す。
実績として認めます。ただし記入例に記JVで構成員として参加したものも設計載しているとおり、事業概要の欄にJVと実績に挙げてよいか。
記載してください。

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36 様式集37 様式集38 様式集39 様式集40 様式集書類名頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
記載する役員は、法人の登記簿謄本に
様式2-9
役員に関する調書記載がある、顧問、監査役なども記載 記載してください。
が必要でしょうか？

様式4-11「維持管理費内訳書(参考) 」 に 「審査の対象となる資料である点に留意すること」 とありますが、玉東町様が維持管
お尋ねの頻度については、内容で変わ理においてどの程度の内容を要求され維持管理費内訳書（参るものであることから、提案者側で通常るか等で、 金額が変わってくるかと考え考）の精度使用で考えらえれる必要頻度を設定します。どの程度をもとめられているのて提案してください。
か、 ご教示願います。また、その頻度(週に1回とか、月に1回とか、 半年に1回とか)をご教示願います。
様式4-11、4-12は様式集（2）の4-11
お尋ねの様式は指定様式ですのでそう
維持管理費 4-12大規模修繕費内訳をなります。
使用することで宜しいでしょうか。

様式4-11、4-12 様式集について

様式4-12

様式4-12

大規模修繕費内訳書（参考）の定義

大規模修繕として想定するものの例としては、外壁改修や屋上の防水工事等が「大規模修結費内訳書(参考)」 に「審査考えられますが、提案いただく仕様にの対象となる資料である点に留意する
よって、その内容は異なりますので、提こと」 とありますが、大規模修繕の定義
案内容を踏まえて記載してください。
をお示し願います。(例えば、20年後に（※ここでいう大規模修繕は建築基準
何を行うとかの見込み及び期間)
法第2条第14号で定義されている「大規模の修繕」ではありません。）

大規模修繕費内訳書

業務開始から30年間の中で発生する大大規模修繕費を記載するにあたり、供規模修繕について記載してください。様
用開始後から何年間の費用が必要とな式4-12の下部に注意書きを追記しまるでしょうか？
す。

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№

41 様式集42 様式集書類名頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

様式4-30

様式4-31

回答
様式4-28 各階平面図で足りると考えられるため、様式4-30 間取図は削除します。よって、様式4-31～様式4-33の番
号も修正が生じます。訂正版を公表します。

提案書内の図面

様式4-30の“間取図”とはどのようなものを示しどのような目的で必要なのか（平面図では補えないのか）

提案書内の様式

記載のとおり「様式指定なし」の提出資料です。今回の基本構想や募集要項等
様式4-31の“要求水準チェックリスト”はの記載内容を応募グループとして漏れチェック項目と共に様式を提示して頂きなく確認したことが分かるような内容のたい
資料を提出してください。当然、枚数制限は遵守してください。

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№

書類名

43 要求水準書頁

4

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

第2 4

代表企業の考え方

回答①グループの形態、受注形態や総額をグループ内の企業でどのように分配す
るかなどは応募事業者で決定していただいて構いませんが、設計企業、建設
企業、ZEBプランナーには要件が課されている点にご留意ください。また、代表企業が工事監理業務を除く各業務を請け負うこととなった際、契約は玉東町の①設計施工一括発注方式において、公共工事請負契約書及び公共工事関
応募グループ(代表企業・構成企業)は、 係業務委託契約書で契約することとな
代表企業を代表として、契約及び事業 り、約款で「一括委任又は一括下請負遂行を行うと考えます。本事業におい の禁止」及び「一括再委託等の禁止」のて、交付金・補助金の取得により契約 条文を設けておりますので、これに抵触
業務及び時期がずれることは、理解し する請負形態とならないか事前にご確ております。但し、工事監理業務を除く 認ください。いわゆる元請けからの丸投各要求業務内容は、応募グループの代 げとなってしまう契約は認められませ
表企業が契約し、業務内容を遂行する ん。
形式でも宜しいでしょうか。
②構成企業は基本的に各業務のいず②上記でお認め頂いた場合、公募参加 れかを請け負う企業と位置付けており者の構成企業一覧表（様式2-3）の記載 ますので、代表企業が各業務を契約すは、上記内容として提出しても宜しいで るのであれば、協力企業（下請け）にな
しょうか。
ると考えられますが、元請けとしない構成企業とするならば、様式2-3の「＜担当業務＞」の欄に「●●●（※契約は代
表企業）」と書くなど、どこが各業務の元請けとなるのかが分かるように記載してください。なお、構成企業は様式2－4の協定書に名を連ねていただくこととな
り、連帯責任が生じる点にご留意ください。

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書類名

頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

44 要求水準書

7

第3 2（5）

事業用地の既存物件
状況

現地調査日を設定しますので、現地で把握してください。
解体撤去を行う、既存建物の現地調査
アスベストについて、解体予定の上木を行う事は可能でしょうか。また、アスベ
葉団地1棟の天井に石綿防火版が使用
ストの含有報告書等あれば、ご提示願されておりますので、対策が必要です。
います。
その他の建築物についてアスベストの含有報告書等はありません。

45 要求水準書

7

第3 2（8）

工事期間中の職員駐車場の確保台数

工事期間中、「計画地内での職員駐車
現在、53台ですので、これを基本に検場の確保を行うこと」とありますが、台数討してください。
をお示し願います。

民間テナントの面積

提案者において、業種ごとに必要面積「P21.オ」に『「スーパー」「飲食店」「金融 を調査し、また、町の交流人口、国道の機関」「クリーニング取次店」の入居が 交通量なども加味したうえで、面積や配叶う面積設定と配置を検討すること』と 置は提案してください。なお、お尋ねのの記載がありますが、各テナントの必要 店舗について、P21には「など」と記載し面積をお示し願います。
ており、確定しているものではありません。

第3 2（9）2）ウ 駐輪場の台数確保

駐輪台数の設定は行っておりません。
「バイクや自転車が駐輪できる屋根付き 職員分としては5～10台程度で足りるとの,駐輪場を設けること」 とありますが、 想定されます。民間テナント利用者分、台数をお示し願います。
来庁者分は不明です。提案者側で適切な台数を設定してください。

46 要求水準書

47 要求水準書

88

第3 2（9）1）

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№

書類名

48 要求水準書頁

8

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

第3 2（9）

新庁舎の延床面積の計算部分について回答

新庁舎の延べ床面積が2700m2～
3000m2程度と記載がありますが、その中で3点質疑がございます。
①倉庫や公用車車庫を新庁舎内へ取り込んだ場合、当該部分も含めて2700 ①新築する庁舎の面積が2700㎡から～3000m2程度で計画と考えて宜しいで 3000㎡となる必要があります。これに屋しょうか。仮に倉庫や公用車車庫を新 外の付帯物（車庫等）は含みません。
庁舎から構造上切り離して計画した場
合は、当該部分は2700～3000m2程度 ②建築基準法施行令第2条第4号の延とは別に面積が発生しても良いでしょう べ面積の定義で算定してください。
か。
③上記回答をご参照ください。なお、②玄関ポーチや車寄せについては床面 「渡り廊下」については、当初、基本構積が発生するかと思いますが、こちらを 想に「2階で結ぶ連絡通路（渡り廊下）」
含めて2700～3000m2程度とする必要 と記載しておりましたが、基本構想の修がありますか。
正版で「連絡通路」に修正している点も③議会棟への渡廊下を屋内廊下とした ご確認ください。（1階に下りて渡る前提
場合は面積が発生しますが、こちらも でも可としました。もちろん、渡り廊下の2700～3000m2程度の内に含みます
提案を妨げるものではありません。）
か。
床面積は庁舎計画に大きくかかわるた
め、早めの回答をお願い致します。

49 要求水準書

50 要求水準書

89

第3 2（9）要求水準書P8（9）エに、解体後は新庁解体する倉庫（書庫）の 舎に収納とあります。既存倉庫（書庫） 現地確認日を設定しますので、現地で容量についての容量確認を行いたいので、現地視察 把握してください。
させて頂けないでしょうか。

第3 2（10）

引き渡し令和6年3月25日ですが、 補助 必要です。ＺＥＢ関連工事はレジリエン
金のからみでZEB実証事業の竣工期日 ス強化型ＺＥＢ実証事業の交付決定日が令和6年1月中旬となっています。 施 以降にしか着工できず、また、令和6年1設の引渡し前にZEB関係だけの竣工が 月中旬までには竣工させていただく必必要なのでしょうか?ご教示下さい。
要があります。

本施設の引渡し日

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№

書類名

51 要求水準書

52 要求水準書

53 要求水準書

54 要求水準書

頁

14

14

14

14

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

第4 1（4）

今回のプロポーザルは仕様を細かく定新庁舎に据える什器備品の リストが見 めたものではなく、提案者の調査力、企新庁舎に据える什器備 受けられません。公正な観点から、要 画力、調達力等を競うものです。庁舎に品のリスト求される什器備品リストをお示し願いま 入居する組織（課）別の職員数は基本す。
構想に示しておりますので、それらを参考にご提案ください。

第4 1（5）「町営住宅上木葉団地1棟」について
は、昭和46年度建築、構造は簡易耐火解体業務を行う 「町営住宅上木葉団地
平屋建て、延床面積147.38㎡です。な
1棟」 「公用車車庫、書庫、倉庫、屋外ト
お、当該解体団地の附属屋も解体して解体業務を行う建物の イレ等」「現庁舎」につきまして、 現況写
ください。その他のお尋ねの物件は資データ
真しか見受けられません。 建物の築年料がありませんので、各自、現地で確数及び建物内容及び建物内の処分物認する等により把握を行ってください。
が解る資料をお示し願います。
屋外の現地調査は自由に行っていただ
いて構いません。

第4 1（6）

要求水準書24頁の「(11）イ」に記載しているとおり、基本構想に示したラインを町道として新設する 「役場・土生野線」 参考に提案してもらうものであり、優先道路の正確なルート、 及び道路規格を 交渉権者選定基準の別表に示すとおり
お示し下さい。
線形等については採点対象です。町道の仕様については、3種5級の1車線道
路となります。

第4 1（6）

新設町道「役場・土生野線」の規格境界塀（フェンス）の設 境界塀（フェンス）の設置場所をお示し
置場所
願います。

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要求水準書25頁の「キ」を参照のうえ、
提案者側で企画、提案してください。今回のプロポーザルは仕様を細かく定めたものではなく、提案者の調査力、企画力、調達力等を競うものです。

№

書類名

55 要求水準書

56 要求水準書

57 要求水準書

58 要求水準書

頁

15

15

15

15、
40

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
ア、 イの掲載データ提供業務及びウの 応募に際して組成するグループやSPC
パンフレット作製業務において、「これに 内で考えていただくべきことと解釈してく
本業務の個別業務概係る業務は個別業務のいずれかに内 ださい。また、当該業務の費用がどの第4 2要に加える業務「ア、包させ、個別業務の提案額に含めると」 業務に内包されたか分かるように様式
イ、ウ」の内包先とありますが、公平性を確保する為、内 4-4～様式4-10の中の内訳に記載をし包先をお示し願います。
てください。

第4 2（7）

Ｐ21に「基本的にスケルトン」と記載しておりますが、評価対象となる設備（空ZEBに関する補助金申請において、中調、換気、他）は導入してください。建物
請時の時点では、テナント部分内容にZEB導入支援業務 テ
全体での補助申請を予定しているた
ついて未確定の可能性が高いと思われ
ナントスペースの部分
め、それを念頭においた仕様にしてくだます。その場合、スケルトンの状態なのは補助対象外さい。
で補助中請の対象外になりますが、宜ご指摘の箇所の記載内容については、しいでしょうか?ご教示願います。
誤解のないよう補足の記載を加えます。

第4 2（7）

Ｐ21に「基本的にスケルトン」と記載しておりますが、評価対象となる設備（空ZEB申請について、テナント部分にも空調、換気、他）は導入してください。建物
調設備及び照明器具を設置しておかな
ZEB導入支援業務 テ
全体での補助申請を予定しているた
いと、 ZEBの検査で不可となります。 テ
ナントスペースの空調、め、それを念頭においた仕様にしてくだナント部分の空調設備工事及び照明器
照明工事
さい。
具設置工事は、本工事に含めるとの考
ご指摘の箇所の記載内容については、え方で宜しいでしょうか?
誤解のないよう補足の記載を加えます。

第４ 1（7）
第７ 2（3）「新庁舎へのZEB導入支援業務及びその関連業務」の事業期間は「令和5年4月から令和6年3月まで」との記載がありレジリエンスZEB事業申事業期間外の業務であり、別途となりまます。レジリエンス強化型ZEB実証事業
請の業務範囲す。
では、事業完了後3年間の事業報告書の作成・提出が義務付けられていますが、別途と考えてよろしいでしょうか。

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№

書類名

59 要求水準書

60 要求水準書

頁

15

15

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
玉東町様で手配される、防災行政無線
移設予定の機器、機材 設備、既設の非常用電源、サーバー等
新たに公表する追加資料を参考としてく
第4 3
等の規格、必要な電気 電算設備などの機器、 機材の大きさ及ださい。
容量
び必要な電気容量などをお示し願いま
す。

第4 3

本業務には含まない業務に防災行政
新たに公表する追加資料を参考としてく
無線設備等の移設がありますが、移本業務には含まない業
ださい。
設・新設予定の機器・器具の大きさ及び務（本業務外の移設機
お尋ねのコピー機、複合機について必要な電気容量等が解るリストをお示
器・器具の情報）
は、現地確認日を設定しますので、現し願います。 (P23 記載のコピー機、地で把握してください。
複合機、～も含む)

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№

書類名

61 要求水準書頁

16

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

第5 2

回答

次のとおりです。
総務課（課長1、審議員1、主幹2、主査2、主事
1、会計年度1）
税務課（課長1、課長補佐1、主幹1、主査2、主事1、会計年度1）
町民課（仮称）（課長1、課長補佐1、主幹1、主査3、主事4、会計年度1、再任用1）
福祉課（仮称）要求水準書の当該ページに70人程度 （課長1、課長補佐1、主幹1、主査3、主の勤務、基本構想書P.13に各課の人数 事2、会計年度6）
各課の予定人数についの記載がありますが、人員の構成情報 産業振興課てを頂けませんでしょうか。
（課長1、課長補佐1、主査1、主事1、会(課長□名、主幹○名、主査△名、等) 計年度1）
農業委員会（事務局長1、課長補佐1、会計年度1）
建設課（課長1、審議員1、課長補佐1、主査3、会計年度2、再任用1）
企画財政課（課長1、課長補佐2、主査2、主事2、会
計年度1）
会計室
（室長1、審議員1、主査1）

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№

書類名

62 要求水準書

63 要求水準書

頁

18

19

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

第6 2（3）ア

第6 2（5）イ

現庁舎前が当該バス停になっているとの記載がありますが、どの場所に現在
ふれあいの丘無料循環 停車しているか、地図上で明示頂けまバスの既存経路につい せんでしょうか。合わせまして、地図上てで現在の循環バスが敷地内をどのように移動しているかの経路の明示もお願
いします。

回答
バス停（停車位置）は現庁舎前としておりますが、「路線内フリー乗降」としているため、保健センター前で乗降する人もいれば、西側進入口付近で乗降する人など様々です。
バスの動線について、庁舎敷地への進入口は南側と西側の2か所となります
が、どちらからの出入りもあります。

什器備品設置業務

現状図面はございますか?もしございま
したら、 提供して頂く事は可能ですか? 新たに公表する追加資料③を参考とし※ご使用のＯＡ機器等の共有数量を想 てください。
定する為

64 要求水準書

19

第6 2（5）イ什器備品設置業務

収納量等分かる資料はございますか?
もしございましたら、 提供して頂く事は可能ですか?
収納量等をまとめた資料はありませ※「現時点でも書庫に余裕が無い実情 ん。現地確認日を設定しますので、現を十分に考慮する事」とP20に記載が有 地で把握してください。
り、それに対する目安となる数字が欲しい為

65 要求水準書

19

第6 2（5）イ什器備品設置業務

提案するにあたり、現状の執務室内を確認する事は可能ですか?

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現地確認日を設定しますので、現地で把握してください。

№

書類名

66 要求水準書頁

20

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

第6 2（5）イ

回答

要求水準書のP.20に新庁舎内に解体予定の屋外書類保管用倉庫の面積を設けるよう記載があります。現地や図面を確認したわけではありませんので詳細は分かりませんが、既存外部倉庫は 現地確認日を設定しますので、現地で100m2程度はあるよう見受けられます。 把握してください。
基本構想書P.15では書庫
なお、基本構想Ｐ15の書庫の面積は参書庫の必要面積につい25m2x2=50m2との記載も有りますが、 考とせず、提案者で検討の上、書庫容て上記とは別に100m2程度追加で倉庫が 量を算出してください。既存議会棟に余必要と考えて良いでしょうか。また、既 分に書類を補完できる書庫等はありま
存議会棟に書類を保管できる書庫等は せん
有りませんか。
床面積は庁舎計画に大きくかかわるた
め、早めの回答をお願い致します。

67 要求水準書

68 要求水準書

20、
22

21

第6 2（5）イ
第6 2（7）

第6 2（5）オ

要求水準書のP.20に職員用のシャワー室を設けるように記載があります。また、P.22には避難者や災害対応に従事
シャワー室の設置数に する職員が使用するシャワー室を設け共有で構いません。
ついてるように記載があります。
当該シャワー室は共有としても良いで
しょうか、もしくは別に設ける必要がありますか。

１階テナント部分のBELS認証Ｐ21に「基本的にスケルトン」と記載してレジリエンス強化型ZEB事業では事業 おりますが、評価対象となる設備（空期間内にBELS認証の取得が必要で調、換気、他）は導入してください。建物す。要求水準書21ページに、1階民間テ 全体での補助申請を予定しているた
ナント部分は「基本的にスケルトンで設 め、それを念頭においた仕様にしてくだ計し」との旨記載がありますが、評価対 さい。
象の設備機器がない場合、BELS認証 ご指摘の箇所の記載内容については、の取得が難しいのではないでしょうか。 誤解のないよう補足の記載を加えます。

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№

書類名

69 要求水準書頁

21

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
テナント入居者の入れ替えがある前提の設計と記載がありますが、入れ替え
テナントの入れ替えに の際、テナントの区画をまたいだ入れ替 民間テナントについては、未定ですが、第6 2（5）オ
ついてえも想定されますか(入れ替えの際、Aと お尋ねの形式も想定されると考えます。
Bの2区画のテナントを合わせた区画で新テナントを計画する等)。

70 要求水準書

21

第6 2（5）オ

1階民間テナント部

71 要求水準書

23,2
4

第6 2（10）

備品等工事について

1階民間テナント入居者は未定とありますが、どのような業種で、どれぐらいの面積で、何店舗位かをお教え願えませんでしょうか。
再利用する備品(電子機器、一部の机等)の移設費用は今回の提案とは別途工事と考えて宜しいでしょうか。

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未定であるため、お答えできません。記載内容からご判断いただき提案してください。
別途となります。

№

書類名

頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容
要求水準書のP.22に災害対策室を設け、通常時は会議室としての利用を行うと記載があります。
基本構想書P.15には会議室等[28m2]、
大会議室[150m2]、小会議室[20m2x2]と記載があります。
その中で2点質疑がございます。
①要求水準書の災害対策室兼会議室
は基本構想書の会議室と考えて良いでしょうか。もしくは災害対策室兼会議室とは別に基本構想書の会議室は必要でしょうか。

72 要求水準書

22

第6 2（7）回答①基本構想のＰ16表-1とＰ17表-2の各
室面積は直接の参考とはしないでくださ②基本構想書P.17には福祉センターのい。別の会議室とする必要はなく、常時会議室を利用する為、520.8m2を庁舎の大会議室を有事の災害対策室とするの算定面積から控除されています。し会議室の設置についてイメージです。
かし、基本構想書P.15で計上されている会議室は合計218m2のみであり、さら②前述のとおり、基本構想のＰ16表-1とに基本構想書では新たに災害対策室
Ｐ17表-2に記載のある各室面積は直接兼会議室が追加になっており、要求床の参考とはしないでください。
面積のギャップが発生しています。また
会議室以外でも、基本構想書内にはな
く、要求水準書で必要となっている室なども有り、テナントスペースの広さ次第
ではありますが、庁舎の床面積の要求(2700～3000m2程度)を大きく超える可能性があります。要求延べ床面積の超過は可能でしょうか。可能な場合、どの程度であれば許容内でしょうか。
床面積は庁舎計画に大きくかかわるた
め、早めの回答をお願い致します。

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№

書類名

73 要求水準書頁

23

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

第6 2（8）74 要求水準書

23

第6 2（10）ア

75 要求水準書

24

第6 2（11）イ

76 要求水準書

77 要求水準書

2425

第6 2（11）ア

回答「新庁舎と議会棟の接続動線に配慮し図面については追加資料⑤を確認してた計画」とありますが、接続方法を検討ください。
するため、議会棟の平面図等の図面を現地調査については、現地確認日を設頂くことは可能でしょうか。また、議会棟定します。
の現況調査等は可能でしょうか。

議会棟との動線

現庁舎内の、いす、書棚、ロッカー、靴箱等は全て解体業務の中で処分するこ 現地確認日を設定しますので、現地で解体計画とを基本とするとあります、現地調査行 把握してください。
う事は可能でしょうか。
新設する予定の町道 役場・土生野線に新設町道の仕様につい ついて、仕様の規定はありますか。(片3種5級の1車線道路になります。
て側1車線の2車線道路とする、歩道を設ける、等)
要求水準書Ｐ２４「（１１）外構計画」の項と、基本構想Ｐ２１～の「（３)町営住宅生
活道路と水路の線形改良」の項で、町
道と水路の敷設替えについての記述がありますが、新たな敷設位置について
は、別途に計画が実施されるのではな
外構計画の水路と町道
く、本事業における提案事項であり、本 お見込みのとおりです。
の線形改良
事業の本工事として取り扱われるものと考えてよろしいですか。
また、その敷設替え計画については、町からの全面的な協力を得られ、事業期間中に完了出来るものと考えてよろ
しいですか。

第６ 2（11）エ 公用車車庫について

将来的に、公用車を電気自動車等（EV 現時点での電気自動車等の購入計画
車・PHV車）の購入計画はございます はありませんが、将来的には購入するか。
こともあると考えられます。
公用車車庫に給電スタンドを設けておく 給電スタンドの設置の有無は提案に委必要はございますか。
ねます。

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№

書類名

78 要求水準書

79 要求水準書

80 要求水準書

頁

28

37

39

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
連続72時間以上継続可能な電力を供給でき る 自家発電設備の設置、非常記載内容からご判断いただき、提案し第6 4（5）
電力供給の範囲
用電源供給範囲において、明確な記載てください。
がないと思われます。 必須の範囲をご教授願います。

第7 1（3）

第7 1（5）「周辺地域に悪影響を与えるような事態が発生した場合は、選定事業者の責任において…」及び「工事中に汚損、破損した場合の補修及び補償は、選定事業
リスク分担表は作成しておりません。記者の負担において…」及び「発生した苦載内容のとおりご対応いただきます。
情その他については、選定事業者を窓口として…」とありますが、帰責事由を明らかにする為のリスク分担の資料があればご提示願います。

リスク分担

什器備品設置業務

什器備品リストが見受けられないと思われます。公正な観点から、要求する備品リスト等をお示し願います。

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今回のプロポーザルは仕様を細かく定めたものではなく、提案者の調査力、企画力、調達力等を競うものです。庁舎に入居する組織（課）別の職員数は基本構想に示しておりますので、それらを参考にご提案ください。

№

書類名

81 要求水準書

82 要求水準書

頁

32
～
34

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

第6 6
第6 7

外構設計は業務に含み、外構及び町道
整備などの土木工事の工事監理業務
は町が直接実施するとあります。外構
設計の範囲（新庁舎周辺、買収済みの
職員駐車場、町道整備は含まれるのかなど）をご教授下さい。
外構の設計業務には、新庁舎周辺整
また、外構計画の提案をするにあたり、 備・買収済みの職員駐車場整備・町道公表されている添付資料（2）現地測量 整備・外灯設置及び境界塀（フェンス）
設計・工事監理業務に図のCADデータを提供頂けないでしょう 設置等含まれます。
ついてか。合わせて、買収済みの職員駐車場
用地及び町道整備の設計（又は提案） ご所望のデータ等については追加資料
も業務対象範囲である場合は、計画を をご確認ください。
行う為に必要な対象敷地の測量図（できればCADデータ、なければ用地買収時の資料等）を提供、業務対象外の場
合は、業務対象との整合性を図る為、計画図等を提供頂けないでしょうか。

添付資料①

当該資料で事業対象範囲が示されていますが、既存庁舎の南側駐車場は整備 お見込みのとおりです。要求水準書Ｐ区域外とし、今回の工事で建築工事及 26に「（13）その他」に「・新庁舎の建設
び駐車場整備工事等を行うことはでき 位置について、国道208号から・・・視認
事業対象地範囲についないと考えて良いでしょうか。
性の高い看板を設置するなど、誘客効ての確認
また、道路からの視認性が最も良いの 果を高める方法を検討すること。」につは国道208号線に接している部分になり いては、削除します。ただし、提案は妨
ますが、広告物等の設置も事業対象範 げません。
囲外の為不可と考えて良いでしょうか。

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№

書類名

頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

83 要求水準書

添付資料①
添付資料③

84 要求水準書

添付資料①85 要求水準書

添付資料①

駐車場予定地間の道
路について

添付資料②

測量図に記載範囲外の敷地について87 要求水準書

添付資料②

現地測量図

添付資料②

当該駐車場予定地間の道路の取り扱 新設する町道は3種5級の1車線道路にいについて指定はありますか。(道路と なります。よって、駐車場とは区別してくして残置する、駐車場敷地内に取り込 ださい。簡易水道と町道の関係についんでよいが通行は確保する、等)ては、道路計画高が現状より下がらな
簡易水道整備状況図を確認した所、周 いと考えており、影響・規制はないと考辺住居への給水経路となっており、規 えています。なお、里道の通行は確保し制があるかと考えましたので確認です。 てください。

既存建物のアスベスト 既存解体予定建物のアスベスト含有調完了していません。
含有について査は完了していますか。
現地測量図は公表しているものしかあ
事業対象位置図で示す事業対象範囲 りません。地積測量図については玉東
事業対象地位置図
全体の測量データ等はありますでしょう 町建設課で交付できますので、必要なか。
場合は、事前連絡のうえ、建設課で取得してください。

86 要求水準書

88 要求水準書

回答

敷地形状について解体予定の上木葉団地周囲、新設駐車場予定地、既存庁舎南側駐車場の提示している測量図しかありません。町
測量図はございますか、もしくは今後別で追加測量の予定はないため、必要に途発注の予定はありますか。ない場
応じて業務内で実施してください。
合、今回の業務内で必要に応じて測量を行う必要がありますか。
現地測量図をＣＡＤデータでいただけな 追加資料⑦としてホームページに掲載
いでしょうか。
します。
玉東町ホームページより、添付資料（２） として、現地測量図がダウンロード
出来ますが、図中に、「基準点座標リスト」の記載はございますが、敷地座標に追加資料⑦としてホームページに掲載
ついては不明です。
します。
敷地図について、敷地図のＣＡＤデータをいただくか。敷地境界点の座標をご教示いただくか、いずれかの対応をお願いします。

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№

書類名

89 要求水準書頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

添付資料④

回答

建物番号⑦の耐火倉庫は必要であれ
ば解体と記載がありますが、仮に解体した場合、新庁舎の方に同程度の面積
お見込みのとおり解体する場合は新庁の倉庫部分の設置もしくは別の場所へ
舎内か新庁舎外の別棟としての保管場
倉庫の新築が必要になりますか。また、解体可能な建物の面積所を確保してください。新庁舎内とした
その場合、当該建物の面積は事業対象要件について場合は2,700～3,000㎡に内包、新庁舎
面積の2700～3000m2程度に含む必要外とした場合は面積要件はありませがありますか。
ん。
床面積は庁舎計画に大きくかかわるた
め、早めの回答をお願い致します。

90 要求水準書

91 要求水準書

92 その他

添付資料⑤

ＣＢＲ検査結果について

新設舗装厚等を決定する際にCBR値を基に決定することが多いと思いますが、既存敷地のCBR値の情報はございますか。当該地盤調査報告書内には見受けられませんでした。隣地の駐車場予定 CBR調査・舗装厚の決定も今回の業務
地も舗装を行うため、情報がある方が に含みます。
望ましいです。
もしない場合、CBR調査を今回の業務に含む必要があると考えて宜しいでしょ
うか。

その他

現在の庁舎内収容物量を確認するため
現地確認日を設定しますので、現地での、現地調査を行う事は可能でしょう
把握してください。
か。

什器備品設置業務

現在の庁舎内の書庫・キャビネット、屋
外書庫に収納している収納物の量が不明なため、現地確認をさせて頂くことは 現地確認日を設定しますので、現地で可能でしょうか？什器備品をご提案す 把握してください。
る上で、庁舎内、屋外書庫を含めた収納物の物量を知りたいです。

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№

93 その他

書類名頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
解体予定の上木葉団地及び現庁舎、新庁舎と動線を接続する予定の議会
既存建物の図面につい 棟、会議室を使用する予定の福祉セン 全て追加資料としてホームページに掲てターの平面図その他図面はございます 載します。
か。また、図面の提供をして頂くことは可能でしょうか。

94 その他

402南棟は解体とありますが、その他の上木葉団地は全体として耐用年数を大棟も老朽化が進んでいるようです。上木
解体する上木葉団地に幅に超過していることなどから、建て替
葉団地用地の将来的な方針（建て替え
ついてえの方針としておりますが、入居者の意
や別用途としての利活用など）はござい
向もあり、時期は未定です。
ますでしょうか。ご教授下さい。

95 その他

町道について町道と接続する新たな町道は、町道とせず職員駐車場用地内の車路として計画することは可能でしょうか。また、町道として整備する場合、町道から直接 3種5級の1車線道路になります。よっ駐車する計画は可能でしょうか。職員駐 て、駐車場とは区別してください。
車台数を優先するか、インフラ整備を優 町道から直接駐車することも可とします
先するかで考え方が異なりますし、上木 が、基本、インフラ整備を優先してくださ
葉団地住民の現在の生活動線、接道 い。
状況、役場敷地利用状況等拝見しますとどちらの考え方もあると感じましたのでご教授下さい。

災害対策室兼大会議
室

面積は提案に委ねます。机椅子の形式
はスクール形式が好ましいです。求め必要面積やスクール形式で何席程度必る機能としは、仕事始め式や仕事納め
要等、町が必要とする機能や規模を設式などの庁内の式ができる広さが好ま定して頂けますでしょうか。
しいです。なお、現在これらの式は立ったまま行っております。

96 その他

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№

97 その他

98 その他

書類名頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
箇所
質問項目
内容

回答

地方創生拠点整備交付金について、令和5年4月交付決定に向けて、令和4年12月頃には申請する必要があると思われます。その場合、設計業務契約後1
地方創生拠点整備交付金の本申請は～2か月程度で交付申請準備を行うこと
お見込みのとおり例年12月頃に集中しとなり、実施設計は未完了であるため、て行われ、翌年の1月中旬頃まで申請
概算ベースの金額しか提示できない状書の修正等、関連業務が続きます。そ況であると推測されます。要求水準書の際には平面図が必要となりますが、P39には補助事業事務に対し責任を
今回の二次審査の図面（9月提出）がほもって応じることとあり、契約額ベース
とんどそのまま活用できると考えておりの費用内訳書を作成するよう記載があ
交付金、補助金についます。費用については、実績ベースがりますが、申請時は工事請負契約未締て困難である場合、概算ベースで補助対結の可能性があり困難が予想されま
象額を拾っていく作業を行ってください。
す。同文面にあるよう適宜迅速に対応
補助金や起債が不採択となった場合のしていくためにも町が想定しているスケ
対応について、現時点では不採択を前
ジュール及び申請に必要となる書類を提とはしておりませんが、仮に不採択と具体的にご教授下さい。
なった場合でも予定どおりの事業遂行
また、万が一採択に至らなかった場合、となるよう善処します。
事業に及ぼす影響等（事業予算の再設
定やスケジュールの調整等）町が想定している内容をご教授下さい。また、
ZEBに関する補助金についても同様にご教授下さい。

庁舎周辺の整備

現庁舎・新たな駐車場の確保・新たな町道の新設場所の、敷地測量図CAD
データーを頂けないでしょうか。

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追加資料⑦としてホームページに掲載します。新たな町道の新設場所についての敷地測量図はないため、必要に応じて事業者側で測量を行ってください。

№

99 その他

書類名頁

玉東町役場庁舎建設事業 募集要項等への質問に対する回答
質問内容
回答
箇所
質問項目
内容
提案書作成にあたり、玉東町との対話時間がありません。提案するにあたり、 町の考えは基本構想や募集要項等に町のお考え等をより理解し、より良い提 記載しているとおりです。記載内容を確その他案を行うには対話が重要かと思いま
認いただき、より良い提案に努めてくだす。是非、対話の時間をご検討願いま さい。
せんか。

100 その他

什器備品設置業務

101 その他

周辺既存建物の図面

102 その他

周辺既存建物の図面

103 その他

104 その他

現在の庁舎内の書庫・キャビネット、屋
外書庫に収納している収納物の量が不明なため、現地確認をさせて頂くことは
現地確認日を設定しますので、現地で可能でしょうか？
把握してください。
什器備品をご提案する上で、庁舎内、屋外書庫を含めた収納物の物量を知りたいです。
既存議会棟の平面、立面及び断面図を 追加資料⑤としてホームページに掲載
提示していただきたいします。
既存福祉センターの平面、立面及び断 追加資料⑥としてホームページに掲載
面図を提示して頂きたいします。

食堂の機能についてお尋ねの箇所は新庁舎の必要面積を（基本構想Ｐ16に記載されている）食
国土交通省の「新営一般庁舎面積算定
堂・喫茶（31m2）は、施設内で調理は行 基準」で算出したものです。実際には行
わず、外部から持ち込んだ（持参・宅政機能に食堂・喫茶を内包させる必要
配）お弁当等を飲食するスペースと考え はありません。同様に同表に記載のあてよろしいでしょうか。
る医務室や理髪室を設ける必要もありません。

新庁舎の必要面積「福祉センターの会議室を借りている状
況にあり」とありますが、会議室設置の 図面については追加資料⑥としてホー検討のため、玉東町福祉センターの平 ムページに掲載します。
面図等の図面を頂くことは可能でしょう 町の施設ではないこともあり、現況調査
か。また、玉東町福祉センターの現況 は行いません。
調査等は可能でしょうか。

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