＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

新潟ベストバランス地域協議会

H30採択グループ番号

07ー01690314

ーA H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

30年度力を入れて取り組んだことは、構成員の技術力の向上や生産性の向上などに関する、セミナー・勉強会に積極的に参加することで地域の住宅の質の向上や生活する人に優しく、いい環境での暮らしができる住宅づくりに取り組んできました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

内容

有

開催日

名称

2018/10/20

名称

完成見学会

●

施工構成員が建てた住宅で完成見学会を行った、その中で新潟ベストバランス住宅についての説明も行い、地域の方々に住宅の良さをアピールできた。

消費者説明会 ２
内容

③
工務店

開催日

内容
消費者説明会 １

②
消費
者無

有

開催日

2018/11/03

名称

構造見学会

●

施工構成員が建てた住宅で構造見学会を行った、その中で完成してからでは見れない構造の耐震性の重要性についてわかりやすく説明した、又気密測定試験を行い気密性の重要性についても説明し、新潟ベストバランス住宅の重要な基本性能をアピールした。

工務店研修会 １

有開催日

2018/11/16

名称

木の力を活かす地域の木造建築

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/06/27

名称わかっているつもりだけの結露

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

事務局内の社員を教育して、担当を決めて未経験工務店に対し新潟ベストバランス住宅の内容等提案・説明を改めて行い、お客様への提案の仕方や、工務店の諸申請等のサポートや指導することで、自社で対応できるようになってきた工務店も増えてきた、今後も継続していきたいと思います。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

12発行予定プロパティオン株式会社

1

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

構成員が倒産・廃業した場合は会長及び事務局で相談して、代替履行事業者を斡旋することとしている。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

構成員に対して省エネルギー化の重要性を説明し、省エネルギー関係のセミナーに率先して参加できるよう、情報を提供し参加を促すよう努め、現在の省エネルギー基準を標準的にクリアーできるように努力し、又標準でクリアーしている工務店にはよりレベルの高い住宅作りをできるよう情報提供した。

省エネ化に対する取組 ②
内容有有

取組んだ施工構成員に対し省エネ講習への受講を一人だけではなく、多くの受講を促し、協力事業者にも理解してもらうため、受講することを進めてもらった。

BELS工務店の登録数

5 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

新潟ベストバランス地域協議会
07ー0169ー0314

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/07/19

名称

令和元年説明会

今年度のグループの取り組みについて説明し、申請の仕方や，講習会の計画案など説明する，また構成員の意見も聞き今後の事
業計画をより内容のあるものにしていくため、説明会を計画する。

消費者説明会 １
②
消費
者有有

開催日

2019/09/20

名称

見学会

各構成員の建てた住宅をで構造見学会や完成見学会などで、来場者に新潟ベストバランス住宅の良さを説明し理解してもらうため、多くの見学会を計画する。

消費者説明会 ２開催日

名称

内容

③工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/09/05

名称

ゼロエネ講習会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/08/28

名称

長期優良住宅設計説明会

タイプ

座学

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

グループ主催や他団体との共催で勉強会等を開催しとくに未経験工務店の参加を促す、又事務局員が申請のサポートや新潟ベストバランス住宅を作るうえでの有効な工法・資材の提案等積極的にサポートする。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

プロパティオン株式会社

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容有

H30年度と同じく構成員が倒産・廃業した場合は会長及び事務局で相談して、代替履行事業者を斡旋する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

講成員に対してゼロエネ住宅の重要性を説明し、ゼロエネ関係のセミナーに率先して参加できるよう、情報を提供し参加を促すよう努め、又ゼロエネでコストアップすることをできるだ
け抑えられるような工法・資材の提案する。

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

施工構成員に対し省エネ講習への受講を,昨年以上に多くの受講を促し、協力事業者にも理解してもらうため、受講することを進めてもらう、又省エネ化住宅関係のセミナーの積極的に参加するよう奨める。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/09/10

既存住宅のリフォーム工事においてリフォーム後の省エネ化の重要性について提案できるような、情報を収集することで省エネ化でのコストアップに対してもお客様納得できるような説明ができるよう勉強会を開催する。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

新潟ベストバランス地域協議会
070169ーー0314

A 提案する地域型住宅の特徴

新潟ベストバランス地域協議会が目指す住宅は、新潟県の地域性や風土に向かい合える、耐震性の向上又断熱気密等の省エネ性の優れた住宅を提案することで、住まわれる家族の皆さんに安全で快適であり、建物・体にも健康である、ベストなバランスの取れた住宅づくりであり、長年安心して住んでいただけるように、定期的な点検及びメンテナンスをしていきます。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

８０%以上

■

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無間柱に新潟県産材の利用を推奨する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

地域材の産地・樹種・寸法をできるだけ標準化し、共同購入することによってコスト削減を図っている。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

建材・サッシ・住宅機器類はある程度メーカーを絞り込むことによってメーカーに協力してもらい、コスト削減を図っている。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化

有建材流通事業者の地域材・建材・資材の在庫を事務局が常時確認できるようにしている、施工事業者の翌月の着工状況を毎月確認して、内容 在庫の調整を行っている、又入荷状況を連絡している。
④ 施工に関する統一ルール
内容

有

構造材の施工において金物の正確な施工をチェックし付け忘れ等ないよう指示書で確認することを義務付けてる、断熱施工においては断熱性能を確保するため、断熱工事終了後に気密測定を行って気密性能を確保している。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有

定期点検を義務付けている、点検後は住宅履歴情報に登録を行う、定期点検の時期を告知するようにシステムを設定する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

事務局を中心として、構造・断熱工事終了後と引渡し前に検査を行うことにより、性能の維持・品質の向上に努める。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容有

見積書はお客様が見て理解できるように（～一式）という形ではなく、詳細見積でなるべくお客様のわかりやすい言葉を使う、メーカー名・品番等あるものは明記することとする。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

特になし

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有内容

週休二日制を導入する事業者が増えてきてはいるが、人材不足等などの理由で達成できない事業者においては、代表者等に集まってもらい、導入できている事業者からアドバイスをしてもらう。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

技術者（特に職人）の技術にに見合った収入にすることで、技術の向上と収入の向上が右上がりになるように基準を設けることを実施していきたい。

③ 社会保険への加入有内容④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

基本的に加入している。
安全対策として、ヘルメットや安全帯などの使用を実施する、定期的な健康診断を必ず実施するようにする。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

新潟ベストバランス地域協議会
07ー0169ー0314

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

住宅の中で和室がなくても畳コーナーなどで畳を使うことを推奨する。

② 和瓦の活用有内容

新潟県産の安田瓦等耐久性の良い瓦を使うよう努力する。

③ 襖・障子の活用

有

内容

デザイン的にも襖・障子の良さ理解し使うよう努力する。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

新潟県産の杉などを有効に活用し建物の内装や家具などにも利用する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

グループの工務店・設計事務所とグループ以外の住宅知識の豊富な関係者と勉強会などをすることで、伝統的なデザインの継承に努める。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

地域で行われる研修会などに積極的に参加し、自らも企画するよう努力することで地域に合った家つくりの情報発信をする。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

地域の街並みに合った建物の道路からの後退や、外構のデザインにも気を配り、街並みを形成する
ことに取り組む。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

熊本・広島・愛媛産の地域材を使うよう努力する。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

災害発生時にグループの安否確認を事務局が中心となり行う、又被害が発生した場合グループで手分けをして被害状況の確認や復旧に協力する。