2023.4.14
積水化学工業株式会社

共同住宅・戸建住宅における建築基準への不適合等について

この度弊社は、下記の２点を国土交通省に報告をいたしました。今後は国土交通省ならびに特定行政庁、関係行政機関の指導のもと、お客様に丁寧な説明を実施させていただき、必要な改修工事を進めてまいります。当該のお客様はもとより、関係者様にご迷惑とご心配をおかけします
ことを、深くお詫び申し上げます。
当社は、今回の事象を厳粛に受け止め、迅速な是正を実施するとともに、全社を挙げて再発防止に努めてまいります。
記

Ⅰ．木質系共同住宅界壁における建築基準法の規定への不適合について
弊社グループが販売・施工しました木質系共同住宅について、小屋裏等に設置した界壁が建築基準法に基づき小屋裏まで達するものとする必要があるにもかかわらず、一部が施工されておらず、同法に適合していないことを国土交通省に報告しました。
大阪府堺市にて 1993 年完工（販売・施工 大阪セキスイツーユーホーム㈱）の木質系共同住宅（ツーユーホームアパート）を入居者様のご連絡により小屋裏を点検したところ、界壁施工の不備を確認し 2023 年 4 月５日、国土交通省に報告しました。国土交通省より同タイプの木質系共同住宅の調査を迅速に行うよう指示を受け追加で 5 棟を調査した結果、現時点で 4 月 5 日に報告した 1 棟を含め６棟の界壁施工の不備を確認したことを、2023 年４月 13 日に国土交通省に報告しています。
現存する同タイプの木質系共同住宅は 147 棟（主には大阪セキスイツーユーホーム㈱、東京セキスイツーユーホーム㈱※１にて 1987 年～2000 年に販売・施工した建物）あり、調査済みの６棟を除く残りの 141 棟については国土交通省ならびに特定行政庁の指導のもと引き続き調査を進めてまいります。調査の過程で不備を確認した際には、該当建物のオーナー様、ご入居者に対して個別にご説明の上、改修工事を進めさせて頂きます。
※１ 木質系住宅の専門販売会社であった大阪セキスイツーユーホーム㈱は、現在はセキスイハイム近畿㈱に統合されています。また、東京セキスイツーユーホーム㈱は商号変更により現在の東京セキスイハイム㈱となります。

１． 不適合の内容について本来、ツーユーホームアパートにおいては、界壁（防火＋遮音性能を有する壁）部を、防火については居室側の石膏ボード、遮音についてはグラスウールと石膏ボードを施工する仕様です。
しかしながら調査邸の６棟については現地を確認したところ、界壁は建築基準法に基づき小屋裏まで達するものとする必要があるにもかかわらず、一部が施工されておらず、同法に適合していないことが明らかになりました。

２． 調査対象となる邸について
都道府県別の調査対象となる棟数（2023.4.14 時点）

16329243224462822

界壁不要・滅失
棟数（A）
01246510100201

調査対象数（A）を除く1512518271436262117932147

都府県

建築棟数

宮城
東京千葉
神奈川埼玉山梨
栃木静岡大阪京都兵庫奈良滋賀
合計

調査済数

うち不備数

2212121166

調査対象残棟数
15123182714242521141

３． 今後の対応について今後、対象建物の調査を進める中で、他に建築基準法令への不適合がないか必要な調査を実施するとともに、原因究明をしっかりと行い適切な対応を取ってまいります。なお、ツーユーホ
ームアパートは 2000 年をもって販売を終了しております。

Ⅱ．防火設備の大臣認定不適合について
このたび、弊社グループ工場で生産した共同住宅･戸建住宅に用いた防火設備の窓枠材の組み立て方法の一部が、国土交通大臣が認定した仕様に適合していないことが判明しました。
中四国セキスイハイム工業株式会社における品質点検の際の作業者ヒアリングにより、対象防火設備の窓枠材の組み立てにおいて正しいねじが使用されていないことが判明し、2023 年４月５日に国土交通省に報告しました。その後、他事業所にも確認をした所、セキスイハイム工業株式会社東京事業所、同近畿事業所、東北セキスイハイム工業株式会社、九州セキスイハイム工業株式会社でも同様の事象が起きていることを確認し、2023 年４月 13日に国土交通省に報告しました。2015 年 2 月 14 日から 2023 年 3 月 24 日に据付※２をした
2,476 棟および 2015 年 6 月頃から 2023 年 3 月頃に改築工事をした 164 棟、合計 2640 棟（窓数：7998 台）に認定外のねじが用いられており、建築基準法で求める遮炎性能を有していない恐れがあります。
※２ ユニット（構造体）を建築地の基礎に乗せること（在来木造工法の上棟にあたります。）

１．不適合の内容について
１）対象となる防火サッシについて
建物商品名：ハイム鉄骨系全商品
対象開口名称：引違い（腰高窓、段窓）【サッシ姿図】
引違い（腰高窓）

引違い（段窓）対象大臣認定番号：(ア) 国土交通大臣認定番号 EB-1396
建物据付時期：2015 年 2 月～2018 年 1 月(イ) 国土交通大臣認定番号 EB-1398
建物据付時期：2015 年 2 月～2018 年 1 月(ウ) 国土交通大臣認定番号 EB-2116
建物据付時期：2017 年 11 月～2023 年 3 月(エ) 国土交通大臣認定番号 EB-2129
建物据付時期：2017 年 11 月～2018 年 12 月(オ) 国土交通大臣認定番号 EB-2362
建物据付時期：2018 年 11 月～2022 年 11 月

２）不適合施工の内容について
対象ねじ：引違いサッシの窓枠材の縦枠と横枠を組立するねじ・大臣認定のねじ（φ4 以上×65ｍｍ以上）に適合しないねじ（φ4×40ｍｍ）で固定している。
窓枠材組立図

大臣認定の正規品（φ4 以上×65ｍｍ以上）

ガラス

横枠

縦枠

大臣認定不適合品（φ4×４0ｍｍ）
横枠

縦枠

縦枠

横枠

２．対象物件数（都府県別、改築を含む）
都府県名

青森

岩手宮城

秋田山形

福島

茨城栃木群馬埼玉千葉

東京

対象物件数
都府県名

12神奈川61新潟158富山31石川43福井122
山梨

13⾧野13岐阜

10愛知63三重10滋賀237
京都

対象物件数
都府県名

142大阪48兵庫3奈良6和歌山

10鳥取2島根38岡山54広島14山口

20徳島

1香川191
愛媛

対象物件数
都府県名

594
高知

146
福岡

21佐賀8⾧崎

13熊本1大分

37宮崎112鹿児島492826

対象物件数4136186260

24215

合計
2,640

３．今後の対応について
弊社は、国土交通省ならびに特定行政庁の指導の下、お客様に丁寧なご説明をした上で、2,640 棟の建物について必要な是正工事を行います。また、不適合施工を再現した防火サッシについて第三者性能評価機関による遮炎性能試験を行い、建築基準法の求める必要な性能を有し安全上支障がないか、確認する予定です。
今後、再発防止に向け、品質管理体制の強化を図り、お客様の信頼回復に努めます。

●お問い合わせおよびご相談窓口
お問い合わせ、ご質問については、セキスイハイムグループ各社のお客様センターへご連絡下さい。
【お問い合わせ窓口】

北海道セキスイハイム株式会社 TEL:0120-201-816
セキスイハイム東北株式会社 TEL:0120-816-393
東京セキスイハイム株式会社 TEL:0120-145-816
茨城セキスイハイム株式会社 TEL:0120-808-816
栃木セキスイハイム株式会社 TEL:0120-119-816
群馬セキスイハイム株式会社 TEL:0120-353-323
セキスイハイム信越株式会社 TEL:0120-951-816
セキスイハイム中部株式会社 TEL:0120-057-816
セキスイハイム東海株式会社 TEL:0120-410-215
セキスイハイム近畿株式会社 TEL:0120-149-816
セキスイハイム山陽株式会社 TEL:0120-066-816
セキスイハイム中四国株式会社 TEL:0120-009-816
セキスイハイム東四国株式会社 TEL:0120-833-816
セキスイハイム九州株式会社 TEL:0120-380-816
ホームページでもご覧いただけます https://www.sekisuiheim-owner.jp/inquiry/
積水化学工業株式会社 住宅カンパニー
保全推進室 03-6748-6404（受付時間：9:00～17:00 水日祝日を除く）〇報道関係のお問い合わせ先
積水化学工業株式会社
広報・渉外部

住宅カンパニー

03-6748-6418（受付時間：9:00～17:00 土日祝日を除く）

以 上

別紙
小屋裏界壁

1,2階界壁

誤った施工仕様

設計図書仕様屋根

ユニット間側せっこうボード
ｔ12.5 ×1枚
居室側せっこうボード
ｔ12.5 ×2枚

ユニット間側せっこうボード
ｔ12.5 ×1枚《仕様不適合例②》屋根

屋根

ユニット間側せっこうボード
ｔ12.5 ×1枚

天井

グラスウール20K ㋐50【 小屋裏界壁部断面図

ユニット間側せっこうボード
ｔ12.5 無し
小屋裏界壁

小屋裏界壁

天井

2F界壁

【

天井

2F界壁

グラスウール20K ㋐50】

《居室側》

居室側せっこうボード
ｔ12.5 １枚or無し

居室側せっこうボード
ｔ12.5 １枚or無し

居室側せっこうボード
ｔ12.5 ×2枚

小屋裏界壁

2F界壁

《仕様不適合例①》

小屋裏界壁部断面図

グラスウール20K ㋐50】《仕様不適合例①》《居室側》

居室側：せっこうボード1枚
ﾕﾆｯﾄ間側：せっこうボード有り

居室側

居室側：せっこうボード無し

せっこうボード ｔ12.5２枚

せっこうボード
せっこうボードｔ12.5１枚

ｔ12.5無し《仕様不適合例②》
ﾕﾆｯﾄ間側：せっこうボード無し
居室側

居室側：せっこうボード無し
居室側：せっこうボード1枚