2023年６月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2023年２月８日

コード番号

穴吹興産株式会社
ＵＲＬ https://www.anabuki.ne.jp/
8928

代表者

（役職名） 代表取締役社長（氏名）穴吹 忠嗣

問合せ先責任者（役職名） 執行役員総務部長（氏名）植田 栄正

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

2023年３月６日

上場会社名四半期報告書提出予定日

2023年２月９日

上場取引所

東

087-822-3567

四半期決算補足説明資料作成の有無： 無四半期決算説明会開催の有無： 無（百万円未満切捨て）

１．2023年６月期第２四半期の連結業績（2022年７月１日～2022年12月31日）（１）連結経営成績（累計）売上高
百万円
64,14459,481

2023年６月期第２四半期
2022年６月期第２四半期（注）包括利益

営業利益
％
7.8
18.7

2023年６月期第２四半期

経常利益

百万円
5,893
5,004

％
17.8
76.8

3,492百万円 （18.1％）

百万円
5,647
5,052

親会社株主に帰属する
四半期純利益
％
百万円
％
11.8
3,490
18.9
75.8
2,934
90.1

2022年６月期第２四半期

2,956百万円 （86.8％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益
円 銭
－
－

１株当たり
四半期純利益円 銭
327.23275.15

2023年６月期第２四半期
2022年６月期第２四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）（２）連結財政状態
総資産
2023年６月期第２四半期
2022年６月期（参考）自己資本

純資産

百万円
127,698
113,3372023年６月期第２四半期

自己資本比率
百万円
35,96832,84935,876百万円

％
28.1
28.9

2022年６月期

１株当たり純資産円 銭
3,363.35
3,070.82

32,755百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末2022年６月期

円 銭
－

円 銭
23.00

2023年６月期－

26.00

第３四半期末

2023年６月期（予想）

期末

合計

円 銭
－

円 銭
35.00

円 銭
58.00

－

32.00

58.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無３．2023年６月期の連結業績予想(2022年７月１日～2023年６月30日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円 銭

115,000

3.3

6,700

△3.9

6,500

△8.0

4,000

△4.5

374.99（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無： 無

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無

除外

－社

（社名）－

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無

④

修正再表示

： 無

（注）詳細は、添付資料Ｐ.9「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2023年６月期２Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

11,535,600株

2022年６月期

11,535,600株

2023年６月期２Ｑ

868,758株

2022年６月期

868,758株

2023年６月期２Ｑ

10,666,842株

2022年６月期２Ｑ

10,666,842株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等はさまざまな要因により大きく異なる可能性があります。

穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

4（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

4

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

5（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

5（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

7

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

8（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） ………………………………………………………

9（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

9（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

9（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

10

- 1 -

穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が長期化するなか、行動制限の緩和等により社会経済活動の正常化が進み、経済活動における影響は限定的となってきております。一方で、急激な円安進行や長引くウクライナ情勢の緊迫化に伴う資源価格の高騰など、依然として先行き不透明な状況が続いております。
不動産業界においては、政府による継続的な各種支援制度や低金利環境、また、コロナ禍における新しい生活ス
タイルへの転換を背景とした住宅に対する消費者の底堅い需要により、住宅業界を中心に市況は堅調に推移しておりますが、2022年12月に日本銀行による長期金利の許容上限引き上げの決定が行われ、これに伴い一部の住宅ロー
ン金利が上昇しており、今後の金融政策には注視する必要があります。
このような状況のなかで、当社グループの主力事業である分譲マンション事業におきましては、お客様が安心してご来場いただける環境づくりや、IT／デジタル技術を活用することにより顧客体験やお客様満足度を向上させ、販売活動を継続してまいりました。また、新規開発用地の仕入れにおきましては、引き続き需給バランスを重視しながら、高額な分譲価格に見合う厳選した高立地物件の仕入れに取り組みました。
当社グループでは、多様な事業セグメントの経営基盤を活用した新規事業や新たなサービス開発、事業領域の拡大にも取り組んでおり、新たな中期方針『ポートフォリオ経営の構築と収益構造改革の推進』の実現を目指しております。
当第２四半期連結累計期間における売上高は64,144百万円（前年同期比7.8％増）、営業利益5,893百万円（同17.8％増）、経常利益5,647百万円（同11.8％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益3,490百万円（同18.9％増）となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
① 不動産関連事業
不動産関連事業におきましては、主力である分譲マンションの販売について、当第２四半期連結累計期間における新規販売開始マンションが前期に比して少なかったことにより、当第２四半期連結累計期間における契約戸数は887戸（前年同期比10.0％減）となりました。また、当第２四半期連結累計期間における完成引渡マンション
が前期に比して多かったことにより、売上戸数は1,200戸（同13.6％増）となりました。なお、通期売上予定戸数
1,921戸のうち、当第２四半期連結会計期間末における未契約住戸は13戸を残すだけとなっており、引き続き堅調な状況で推移いたしました。また、首都圏を中心に「グローリオ」シリーズの分譲マンション事業や新築一棟収
益マンション事業を行うあなぶきホームライフ株式会社では、当第２四半期連結対象期間において、分譲マンシ
ョンの販売につき、契約戸数は53戸、売上戸数は２戸、これに加えて新築一棟収益マンションの販売につき、５棟の引渡しとなりました。
この結果、不動産関連事業の売上高は47,058百万円（前年同期比6.2％増）、営業利益は5,541百万円（同17.4％増）となりました。
なお、分譲マンションにおける他社との共同事業における戸数については、当社事業割合で計算しております。
② 人材サービス関連事業
人材サービス関連事業におきましては、中期ビジョンに『顧客パートナーシップの深化、たゆまぬベネフィッ
トの追求により、ＢＰＯ事業を拡大し、売上成長を成し遂げる』を掲げ、新たな雇用を創り出すことで、収益の拡大に取り組みました。
この結果、人材サービス関連事業の売上高は2,820百万円（前年同期比4.7％減）、営業利益は88百万円（同135.7％増）となりました。
③ 施設運営事業
施設運営事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響が長期化しておりますが、瀬戸内国際芸術祭や全国旅行支援、県民割、地域ブロック割等の効果もあり、主力であるホテル事業を中心に、顕著に収益の回復が見られました。
この結果、施設運営事業の売上高は3,349百万円（前年同期比44.6％増）、営業利益は319百万円（前年同期は営業損失９百万円）となりました。

- 2 -穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信④ 介護医療関連事業
介護医療関連事業におきましては、お客様の安全安心の確保を優先しながら、運営する有料老人ホーム（介護付き・住宅型）及びサービス付き高齢者向け住宅において、標準予防策の徹底と面会制限の緩和を両立させる
等、顧客価値の向上に取り組みました。
この結果、介護医療関連事業の売上高は3,002百万円（前年同期比2.9％増）、営業利益は111百万円（同32.9％減）となりました。
なお、営業利益の減少の主な要因は、新型コロナウイルス感染症の再拡大に伴う施設スタッフの不足や施設退去者の増加により介護売上が減少したこと、また食材や光熱費等の原価高騰によるものであります。
⑤ 小売流通関連事業
小売流通関連事業におきましては、長崎県にて事業展開を行っているスーパーマーケット事業（12店舗）において、各店舗の安定運営の確立や新商品・新規事業の開発強化、また無人店舗やネットスーパー事業の拡充を推進し、収益体制の確立を目指しました。また、2022年11月には、13店舗目となる「ジョイフルサン新大工町ファンスクエア店」（長崎県長崎市）をオープンいたしました。
この結果、小売流通関連事業の売上高は4,200百万円（前年同期比1.1％増）、営業損失は99百万円（前年同期
は営業損失21百万円）となりました。
なお、営業損失の主な要因は、原価の急騰や、世界的な燃料価格の高騰に伴う電気料金の上昇によるものであります。
⑥エネルギー関連事業
エネルギー関連事業におきましては、高圧一括受電により分譲マンション等へ割安な電力提供を行う電力提供
事業において、引き続きサービス提供戸数及び施設の拡大に注力いたしました。一方、燃料費の高騰により全ての地域で燃料費調整額の上限に達したことを受けて、サービス提供を継続するための利用規約の改定と燃料費算
定方法の変更を実施いたしました。
この結果、エネルギー関連事業の売上高は3,238百万円（前年同期比25.2％増）、営業損失は82百万円（前年同期は営業利益158百万円）となりました。
なお、営業損失の主な要因は、燃料費調整額の逆ザヤと電力原価の高騰によるものであります。
⑦ 観光事業
観光事業におきましては、2022年７月以降、新型コロナウイルス感染症の感染急拡大の影響により、ツアーのキャンセル等が相次ぎましたが、感染状況が落ち着き、行動制限の緩和や全国旅行支援の実施による旅行需要の急激な高まりにより、顕著に売上の回復が見られました。
この結果、観光事業の売上高は473百万円（前年同期比97.9％増）、営業損失は14百万円（前年同期は営業損失71百万円）となりました。
⑧ その他
その他におきましては、当社グループにおける経理、財務、総務、人事等のコーポレート部門のシェアードサ
ービスを行いました。
この結果、売上高は０百万円（前年同期比88.8％減）、営業利益は24百万円（同24.8％増）となりました。

- 3 -穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末の資産、負債及び純資産の状況は、次のとおりであります。
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は94,618百万円となり、前連結会計年度末に比べ11,286百万円
増加いたしました。これは主に現金及び預金が8,176百万円増加したことによるものであります。固定資産は33,079百万円となり、前連結会計年度末に比べ3,075百万円増加いたしました。これは主に建物及び構築物が1,425百万円増加したことによるものであります。これらは主に、当第２四半期連結会計期間において、関西アセット株式会社（旧名称：三和住宅株式会社）の株式を取得し子会社化したことによるものであります。
この結果、総資産は、127,698百万円となり、前連結会計年度末に比べ14,361百万円増加いたしました。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は42,358百万円となり、前連結会計年度末に比べ8,568百万円
増加いたしました。これは主に支払手形及び買掛金が6,980百万円増加したことによるものであります。固定負債
は49,371百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,674百万円増加いたしました。これは主に長期借入金が1,866
百万円増加したことによるものであります。
この結果、負債は、91,729百万円となり、前連結会計年度末に比べ11,242百万円増加いたしました。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は35,968百万円となり、前連結会計年度末に比べ3,118百万円
増加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益3,490百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は28.1％（前連結会計年度末は28.9％）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2022年８月10日付「2022年６月期決算短信」で公表いたしました連結業績予想

から変更はありません。
なお、本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

- 4 -穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2022年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他の棚卸資産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(2022年12月31日)

8,198,766
1,936,770
23,708,750
44,662,591
358,2634,477,208△9,547
83,332,803

16,374,812
2,187,741
25,884,899
45,049,343
397,227
4,734,327△9,50894,618,844

13,387,412
106,632
8,541,673
214,233
660,234
22,910,187

14,812,479
100,393
9,407,475
62,262
640,519
25,023,129

81,935304,058
385,993

71,010294,650
365,660

1,316,169
2,202,310
1,099,160
2,446,384△355,863
6,708,161
30,004,342
113,337,145

1,436,857
2,912,129
1,264,767
2,404,331△327,500
7,690,585
33,079,376
127,698,220

穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2022年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
賞与引当金
前受金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
繰延税金負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 6 -当第２四半期連結会計期間(2022年12月31日)

4,803,371
6,690,730
1,553,600
5,419,436
1,696,812
680,613
9,056,790
3,888,808
33,790,162

11,784,210
8,052,734
1,267,400
7,060,129
1,660,710
698,699
7,282,791
4,551,691
42,358,367

11,085,000
32,442,416
1,307,790
63,286
1,798,718
46,697,210
80,487,373

11,736,800
34,308,988
1,315,746
52,411
175,083
1,782,248
49,371,276
91,729,644

755,794
484,198
31,970,054△445,120
32,764,926

755,794
484,198
35,087,270△445,120
35,882,143△8,993△8,993
93,83932,849,772
113,337,145△5,806△5,80692,23935,968,576
127,698,220

穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2021年７月１日
至 2021年12月31日)

当第２四半期連結累計期間(自 2022年７月１日
至 2022年12月31日)

59,481,135
45,727,935
13,753,200
8,749,169
5,004,031

64,144,855
49,030,511
15,114,344
9,221,191
5,893,152

29,17725,873
199,805
88,994
343,851

38,47923,101
63,893
66,920
192,394

236,637
14,946
17,72526,239295,549
5,052,333

239,736
15,20075,670107,110437,717
5,647,829-

136
42,23342,370025,13925,1395,027,193
2,206,085△134,478
2,071,607
2,955,586
20,6032,934,982

7,548
692,144699,693
4,990,505
1,668,555△167,005
1,501,550
3,488,955△1,5993,490,555

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
補助金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債発行費
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
負ののれん発生益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 7 -穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2021年７月１日
至 2021年12月31日)

当第２四半期連結累計期間(自 2022年７月１日
至 2022年12月31日)

2,955,586

3,488,955

955
955
2,956,542

3,187
3,187
3,492,143

2,935,938
20,603

3,493,742△1,599

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 8 -穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動）
当第２四半期連結会計期間において、関西アセット株式会社（旧名称：三和住宅株式会社）の株式を取得し子会社化したため、連結の範囲に含めております。
（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号

2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針
第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしました。なお、当第２四半期連結累計期間の四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
（追加情報）（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）
前連結会計年度末より、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積りに関する仮定に重要な変更はあ
りません。

- 9 -

穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自 2021年７月１日 至 2021年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント

不動産
関連事業

人材サービス
関連事業

施設運営
事業

介護医療
関連事業

小売流通
関連事業

エネルギー
関連事業

観光事業

売上高
外部顧客への売上高

44,298,375

2,960,696

2,316,414

2,918,221

4,157,089

2,585,686

239,381

116,5544,521

10,746

1,985

7,393

19,794583

計44,414,930

2,965,217

2,327,161

2,920,206

4,164,483

2,605,481

239,964

セグメント利益又は損失（△）

4,720,760

37,697△9,619166,823△21,410

158,024△71,238

セグメント間の内部売上高
又は振替高（単位：千円）
報告セグメント
その他
（注）１

合計

四半期連結損益計算書計上額
（注）３

調整額
（注）２

計
売上高
外部顧客への売上高

59,475,866

5,269

59,481,135-

59,481,135

161,579

91,570253,150△253,150-

計

59,637,445

96,84059,734,285△253,150

59,481,135

セグメント利益又は損失（△）

4,981,037

19,7805,000,818

3,213

5,004,031

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、当社グループにおける経理、財務、総務、人事等のコーポレート部門のシェアードサービスを行っております。
２．調整額は、セグメント間取引の消去であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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穴吹興産㈱（8928） 2023年６月期 第２四半期決算短信
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自2022年７月１日

至2022年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント

不動産
関連事業

人材サービス
関連事業

施設運営
事業

介護医療
関連事業

小売流通
関連事業

エネルギー
関連事業

観光事業

売上高
外部顧客への売上高

47,058,546

2,820,913

3,349,409

3,002,205

4,200,932

3,238,448

473,811

121,455

13,097

14,488

1,884

6,793

5,308

3,688

計

47,180,001

2,834,011

3,363,898

3,004,090

4,207,725

3,243,756

477,500

セグメント利益又は損失（△）

5,541,668

88,839319,387

111,872△99,072△82,720△14,704

セグメント間の内部売上高
又は振替高（単位：千円）
報告セグメント
その他
（注）１

合計

四半期連結損益計算書計上額
（注）３

調整額
（注）２

計
売上高
外部顧客への売上高

64,144,267

588

64,144,855-

64,144,855

166,716

98,586265,302△265,302-

計64,310,984

99,17464,410,158△265,302

64,144,855

セグメント利益又は損失（△）

5,865,270

24,6795,889,949

3,202

5,893,152

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、当社グループにおける経理、財務、総務、人事等のコーポレート部門のシェアードサービスを行っております。
２．調整額は、セグメント間取引の消去であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）「不動産関連事業」セグメントにおいて、売却が決定した賃貸用資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額
し、当該減少額を減損損失（692,144千円）として特別損失に計上しております。
（重要な負ののれん発生益）「不動産関連事業」セグメントにおいて、関西アセット株式会社（旧名称：三和住宅株式会社）の株式を取得し連結子会社化したことにより、負ののれん発生益（42,233千円）として特別利益に計上しております。

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