BRAND BOOKQ UA L I T Y F I R S T
住まいが 、よりよい 暮らしのために、できること。

ま ず上 質 で あ る こ と 。
私たち相互住宅には、1955年の設立以来、いつの時代も変わることのない約束があります。
それは「上質な空間」を提供すること。
住宅を提供する企業として当然のことかもしれませんが、基本性能に誠実に向き合い、高品質を徹底し、丁寧な空間づくりを続けています。
「フレンシア」は、その思想のもと受け継がれている賃貸住宅シリーズです。

上 質 な 空 間 は 、上 質 な 時 間 を 生 む 。今も 、こ れ からも 。

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フレンシア外苑西04

い い 空 間とい い 時 間 の 、心 地 い い 関 係 性 。
たとえば機能性の高いキッチンは、料理する時の気分を高めます。
たとえば天井が高く広々としたリビングは、寛ぎの気持ちを深め、家族の会話を弾ませます。
いい空間には、いい時間が生まれます。
それだけでなく、いい時間が流れる空間は、より愛着が大きくなり、よりよい空間へと成長します。
この相互関係こそ、私たちが相互住宅が提供したいこと。
「一生涯のパートナー」を掲げる第一生命グループの一員として、人生を共に歩む「永く愛着を持って暮らせる空間」を届けたいのです。
だからこそ、私たちは、機能ひとつ、マテリアルひとつに妥協せず、「上質な空間」にこだわり続けます。
居心地のいい空間が、家族のかけがえのないワンシーンを生み、思い出として積み重なっていく。
そんな、ステキな関係がずっと続いていくように。

フレンシア大森山王

05

フレンシア高円寺

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ひとつ ず つ 積 み 重 ねる上 質 。
「上質な住宅、上質な空間」を創造する過程は、どこかオーケストラの演奏に似ているかもしれません。
プロの演奏家が奏でる、いくつもの楽器の音色が、心地よく共鳴し、美しい音色を奏でるように。
住宅や空間を構成する1つ1つにこだわり、それを積み重ねていかなければ「上質な空間」は完成しません。だからこそ、一歩一歩。
みなさまの暮らしのワンシーンワンシーンを想像し、丁寧に「上質」を積み重ねていくのです。
フレンシアに住むこと。
それが、上質な時間を過ごすことでありますように。

0708

私 たち が大 切 にして い る 、5つの約 束 。

基本性能
RESILIE NCE

賃貸住宅という概念に縛られることなく、よりよい空間をめざし、モノづくりを行う「フレンシア」シリーズ。
「上質な住宅、上質な空間」を創造するために大切にしている、5つの約束を掲げています。

安心・安全
PR IVACY「基本性能」

基本性能

安心・安全

デザイン性

RESI L I ENCE

PR I V A C Y

D E SI G N

立地の選定から、耐震性や耐久性などの目に見えない部分まで、基本性能がたしかな住宅であること。
「安心・安全」
プライバシー性やセキュリティ性をしっかりと高めた、デザイン性
D E SIGN

安心して暮らせる住まいであること。

メンテナンス性

環境性能

S U S TAI N ABI LI TY

ECOLOGY「デザイン性」
時を重ねても色褪せることのない普遍的なデザインを採用し、周囲の風景に調和する、温もりのある住まいであること。

メンテナンス性S U STAINABILITY「メンテナンス性」
いつもクリーンな環境を保てる仕様を積極的に取り入れ、清潔感のある暮らしができること。
「環境性能」
暮らしの快適性を高めるだけでなく、地球にもやさしい、環境性能
E COLOGY

SDGsの観点でも配慮した住まいであること。

0910

「 上 質 な 住 宅 、上 質 な 空 間 」を 提 供 で きる 理 由 。

DESIGN

デ ザイン 性 〜 永く愛 され る 意 匠 〜

相互住宅の賃貸住宅シリーズ「フレンシア」が何よりも大切にしていること。
それは、住まいとしての豪華さでも、いつもは使わないような特別な機能でもなく、周辺環境に調和するアースカラーを基調にした外観デザイン。居室内は温ここに暮らしていただく居住者さまの何気ない日常をより快適にサポートする空間であることです。

かみのある木目を用い、飽きのこない普遍的な空間づくりを行っています。
外観・共用部・各階の共用廊下も含め、トータルデザインを行い意匠性を高1つ1つ品質を積み上げ、ディテールまでこだわり、めています。

丁寧なモノづくりを徹底させてこそ、「 上質な住宅、上質な空間」を提供できると考えています。

●外観・居室とも普遍的で、永く愛されるデザインを採用

私たちは「5つの約束」を基に、きめ細やかな住宅づくりを行っています。

●居室内の梁や配管など凹凸を抑え、使いやすい空間デザインに

RESILIENCE

基 本 性 能 〜 たし か な 住 宅 品 質 〜

SUSTAINAB IL ITY

メンテ ナンス性 〜 保 ち 続 けること〜

私たちは単に住宅の性能を高めるだけでなく「フレンシア」が誕生する立地

清掃・点検・補修などの維持管理のしやすさに配慮した仕様を実装し、メンについても、住宅の品質のひとつであると考え、土地選定を行っています。

テナンス性を高め、長期にわたり資産価値を維持することをめざしていま

また、耐震性や耐久性、断熱性、遮音性など目に見えない性能にもこだわす。共用部の配管などは耐久性の高い素材を選ぶなど、きめ細やかに工夫り、品質を高めています。

を施しています。

●より快適な暮らしをかなえられる土地の選定●室内部材（床・壁など）にはキズや汚れがつきにくい素材を選定●住宅性能評価をベンチマークとした基本性能の確保●設備の更新性にも配慮した、長く住むことができる住宅づくりを徹底

PRIVA CYEC OL OGY安 心・安 全 〜 高 い セ キュリティ性 〜

環 境 性 能 〜 地 球 に や さし い 性 能 〜

防犯カメラの設置や居住者以外が侵入しにくい対策などセキュリティ性の住宅としての快適性を高めながら、エネルギーの使用量や光熱費を抑える

高い住まいであることを徹 底 。居 住 者さまの健 康 面 への配 慮やプライバ工夫を施すなど、企画段階から先進的な環境性能に配慮した取り組みを推シーの保護など、安心して暮らせる環境を整えています。

進。地球にやさしく、暮らす人のお財布にもやさしい設備を導入しています。
●LED照明、節水節湯水栓、緑化などを積極的に推進●バルコニー手摺落下防止、建具・引き出しの指はさみ防止など安全を確保●防犯カメラ設置、侵入防止に最適なキープランの作成など高いセキュリティ性

11●断熱性能を確保することで消費エネルギーを抑制する取り組み●BELS（省エネ性能表示）やCASBEE（建築環境総合性能評価）を取得

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また 次 も「 フレンシア 」を 選 んで いた だくことを 理 想 に 掲 げ て 。

TA L K S E S S I O N
社 員 が 語る 、
「 上 質 な 住 宅 、上 質 な 空 間 」を 提 供 で きる 理 由 。

相互住宅の賃貸マンションシリーズ「フレンシ■「フレンシア」ブランドとはア」の魅力を再整理し、「より上質な住まい」を他社ブランドの分析や賃貸マンションの現代の届けていくことを目的に発足した「フレンシア

トレンド分析、社内インタビュー・アンケートをブランディングチーム」。様々な部署から集めら通じて数え切れないほどの単語を列挙するなれたメンバーにより、「フレンシア」を多角的など、時間をかけて議論をした結果、最終的に辿視点でゼロから見つめ直し、「フレンシア」の魅り着いた答え。それが「まず上質であること。」

力を発信するとともに、住んでいただく方々のでした。それは、分譲マンション事業をはじめ、満足度を高めるため、今も議論を積み重ね続け私たちの長い歴史の中で一貫して変わることています。誰よりも「フレンシア」のことを考えなく、続けてきた精神でもあります。色々な方向続け、魅力を知るメンバーが集結した「ブランド性を出し、考えを巡らせましたが、やはり、そのからできることです。担当者一人ひとりの経験会議」で語られた「フレンシア」に対する想いの原点に戻り、着地したのです。また、それをあらと、一貫して請け負う体制が、お客さまに長く一部を担当者たちの生の声でご紹介します。

ためてお客さまに発信していくことが必要であ住んでいただく「安心感」につながっているのると考えました。

かもしれません。

■「フレンシア」の上質とは■「賃貸マンション」の枠にとらわれない常識

単に入居してもらうために着飾るのではなく、「フレンシア」は太陽光パネルの設置やスマート断熱性や遮音性など目に見えない部分の基本ロックの導入など、物件に応じて常に新しい試性能がたしかな住宅であることを大切にしてみを続けています。通常、賃貸マンションで今います。また、飽きのこない普遍的な空間とな回のようなブランドブックの作 成 や、モデルるよう色や素材を選んでいます。それを実現ルームに物件の魅力を伝達するパネル展示なするため、建物だけでなく、土地の仕入れからどを行うケースは希少ですが、積極的に新しいマンション管理まで、どのシチュエーションや試みを導入するなど「フレンシア」の魅力をより場面においても「まず、上質であること」を徹多くの人に理解していただくため、商品企画だ底しています。また、フレンシアに携わっていけでなくお客さまへの発信についても色々と挑■ブランディングチーム発足についてる担当者は、営業から企画、管理など様々な部戦しています。

チーム発足の目的は、当然ながら「フレンシア」署を渡り歩き、多彩な経験をしているケースがというマンションの魅力を、もっとお客さまに多いことが特 徴です。それは 、自 社で開 発か認知していただくことでした。
しかしながら、最ら、保有、管理・運営まで一貫して行っている初に直面した課題は「何を、どうやって」伝達す

13を越えた取り組み

長い時間よりよく暮らし続けていただくため、■今後どんなブランドにしていきたいか
素直に「フレンシアに住みたい」と思ってもらえるように、よりよいマンションであり続けたいとればいいのか、という原点の部分でした。マン

考えます。
「もっと長く住みたい」、「次もフレンシション開発は大規模な事業ですから、関係者がアに住みたい」、「知り合いに勧めたい」と考えて多いのが特徴です。
マンションをつくるゼネコン

いただければ本当にうれしく思います。小さなの方々、お客さまを接客する仲介業者の方々、頃、親と「フレンシア」に住んでいた子どもが、学もちろん相互住宅の社員ひとりひとりも含め、生寮事業である「フレンシアエール」に住み、大誰もが「フレンシアとは何か」という問いに対し人になってからシングル向けの「フレンシア」、家同じ答えを持たなければいけません。まずはそ族ができてからファミリータイプへ。
そんな人生のキーワードを探ることから考えました。

を共にするようなブランドでありたいですね。

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RESIDEN T’S VOIC E

居 住 者 の み なさまに「 フレンシア 」の 魅 力につ いて 聞 いてみました 。
現在「フレンシア」シリーズにお住まいの方々に、「 住み心地」や「お気に入りポイント」についてのアンケートを実施。
お客さまの声は、次の「フレンシア」シリーズをよりよい住まいにするための貴重な意見として活用しています。
●フレンシアに住んで満足していますか？
満足していない

あまり満足していない

1%

1%

普通8%

とても満足している
満足している41%

49%

お住まいいただいた

約90 ％の方々が満足しています（19物件・236名の回答）

RE SI D E NT ’ S VO IC E

引っ越 す なら同じマンション内 で 。
「フレンシア田端南」に住みはじめて3年のご友人から「ホテルみたい」と羨ましがられます。

家族に「フレンシア」の住み心地について聞いエレベーター内にも音楽が流れていて、それてみました。

も贅沢ですよね。音楽でいうと楽器OKなのもフレンシアを選んだきっかけを教えてください

すが、音漏れは気になりません。あと、企画や●フレンシアに住んで最もよかった点をおしえてください

住民の方々が挨拶する、感じがよい魅力です。同じ階に楽器を演奏する方がいま住みたいエリアは決まっていて、いくつか候補販売だけでなく、管理も相互住宅さんなので、がありました 。ここを 選 んだ 決 め 手は「 防 音問い合わせなどもしやすいですね。その時の性」です。外からの音も、隣の家からの音も聞対応も迅速で満足しています。

セキュリティがしっかりしている

入居を検討している方にメッセージをの一つ一つが、住む人のことを想い、丁寧に考ペットや 音 楽 など 趣 味 を 持っている人も多えられていると感じます。

ペットが飼えるいですし、子 育てしている世 帯などにもオス
生 まれ まし た が 、今 後 、手 狭 に なったら、同マンション内で居住者の方とすれ違うと挨拶じマンションの 広 い 部 屋 に 引 っ越した いとしますし、みなさん落ち着いている方が多く、考えているほどです。

安心感がありますね。また内廊下設計なので、15間取りがきれい、すっきりとしている

建物に品があるスメですね。私は住みはじめてから子どもが住みはじめてからの印象をお聞か せください

周辺の環境がよい

駅から近い

こえにくく、静 かな 点 が 気 に 入ってます 。あと、キッチンや洗面など使い勝手がいい。設備

エントランス等の共用部がきれい設備が充実している

メンテナンスや管理がしっかりしている「フレンシア田端南」ご入居者様
入居年数：3年

入居人数：3人家族※「フレンシアシリーズ」入居者さまに対するネットアンケートを2023年9月実施（回答者数：235名）※立地環境や建物設備等は物件ごとによって異なります。

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たしか な 品 質 で 、暮 らし のクオリティを 高 め る 。
私たち相互住宅は「賃貸マンション」と「分譲マンション」というカテゴリーではなく、「お客さまの暮らしの満足度を高めたい」という観点で、住まいの品質について常に考えています。
「フレンシア」シリーズは、賃貸マンションブランドでありますが、分譲マンションと同等の豊富な設備仕様を標準装備し、永く安心して暮らせる住空間を提供しています。
実際に暮らしはじめると、暮らしの様々な場面で、たしかな品質が生む快適性を実感できるはずです。

標準設備仕様●宅配ボックス●メール ボックス●2 4 時間機械監視●2 4 時間ゴミ出し可能●オートロック（エントランスホール ）●TVモニター付きインターホン●ペアガラス●エアコン標準装備●ピクチャーレール●L E D照明●ダブルロック＋防犯センサー（玄関扉）●温水 洗浄便座●浴室 換気乾燥暖房機●インターネット対応

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フレンシア高円寺

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第 一 生 命グル ープとして 、

2 0 1 0 年 フレンシア玉川田園調布

人 生 の 舞 台 を つくる 役 割 を 担う 。
第一生命グループの総合不動産会社としての責任と誇りを胸に、2010年 GO O D DE S IGN 賞受賞

安心して永く暮らせる住まいを提供している相互住宅。
「フレンシア」シリーズをはじめとするマンション賃貸事業に加え、

2 0 1 1 年 フレンシア田端道灌山

ビル賃貸事業、開発・建替事業、分譲事業、仲介事業、REIT事業まで幅広い事業を展開しています。
人の暮らしに密接に関わる第一生命グループとして、人生のよりよい舞台を追求し、これからも妥協することなく、満足度の高い住まいを提供し続けます。
2 0 1 2 年 フレンシア高円寺

高 品 質 な 住 宅 を 作り続 けることを 、実 績として 積 み 重 ねる 。
2 0 1 9 年 フレンシア菊川

お客さまの快適性を第一に考える「フレンシア」シリーズの他、高級レジデンス「第一マンションズ」シリーズも展開。
企画・開発・建築だけでなく、自社で保有し運営も行うため、実際に住んでいる方に寄り添うことができます。
お客さまの声に耳をかたむけながら、高品質なよりよい住まいを作り続けること。

2 0 2 0 年 フレンシア四谷左門町

それこそが、私たちの強みであり、いままでも、これからも変わることのない思想です。

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フレンシア高円寺

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会社概要

相互住宅株式会社
SOHGO HOUSING CO., Ltd.
本社
東京都品川区大崎1-2-2
アートヴィレッジ大崎セントラルタワー
TEL : 03-3494-6771
小杉事業所
神奈川県川崎市中原区小杉町 1-403
武蔵小杉タワープレイス
TEL : 044-722-0151
1955年5月11日
1億円
第一生命ホールディングス株式会社
株式会社第一ビルディング
不動産の売買、賃貸借、管理、仲介住宅地の造成、住宅等の建設・販売
建築物の設計・工事監理
宅地建物取引業
国土交通大臣（14）第2006号

マンション管理業
国土交通大臣（ 5）第031807号
一級建築士事務所
東京都知事 第63842号
第二種金融商品取引業
関東財務局長（金商）第2776号
賃貸住宅管理業
国土交通大臣（01）第003706号
警備業
東京都公安委員会 第30003057号（一社）不動産協会（一社）
マンション管理業協会（一社）不動産流通経営協会（一社）東京ビルヂング協会（一社）第二種金融商品取引業協会（公財）日本賃貸住宅管理協会
みずほ銀行
三菱UFJ銀行
横浜銀行

FRENCIA【フレンシア】
スペイン語の「フレンテ（第一線の、先頭の）」、「レジデンシア（邸宅）」の意味を持つ造語。先進的な設備やセキュリティを導入することによる上質な空間づくりと、時代に左右されない普遍的な品質追求を行うことにより、居住者の方々に上質な時間をお届けする相互住宅の賃貸マンションブランドです。

首都圏

F R E NC I A実 績一 覧
フレンシア田端南
フレンシア ノイエ 成増

フレンシア下井草

フレンシア田端道灌山

フレンシア椎名町
フレンシア文京関口

UENO Sta.

フレンシア高円寺北

フレンシア エール 仙川

フレンシア浅草橋

フレンシア御徒町

フレンシア高円寺

フレンシア菊川SHINJUKU Sta.

フレンシア四谷左門町

TOKYO Sta.

フレンシア麻布フレンシア外苑西フレンシア用賀

フレンシア築地

SHIBUYA Sta.

フレンシア学芸大学

フレンシア麻布十番ノース

フレンシア麻布十番サウス
SHINAGAWA Sta.

フレンシア目黒洗足
フレンシア玉川田園調布

名古屋

フレンシア南品川

フレンシア洗足池
フレンシア エール 町田

フレンシア ノイエ 名駅

フレンシア大森山王

フレンシア蒲田NAGOYA Sta.

フレンシア ノイエ 東三国

フレンシア青葉台

関西

フレンシア ノイエ 内本町

OSAKA Sta.

NAMBA Sta.
YOKOHAMA Sta.

フレンシア ノイエ 難波南

LIST of FRENCIA

「FR ENCIA（フレンシア）」シリーズ
都心5区

都心5区

相互住宅が手 掛けた賃貸マンション
都心5区

城北エリア

東京都北区田端1-29-12

東京都中央区築地6-12-1
都心5区■フレンシア麻布十番ノース
東京都港区麻布十番2-2-4
都心5区■フレンシア麻布十番サウス
東京都港区麻布十番2-2-5
城南エリア

城東エリア

城東エリア

都心5区

■フレンシア田端南■フレンシア築地

城東エリア■フレンシア麻布

東京都港区六本木4-2-5■フレンシア御徒町

東京都台東区東上野1-20-4■フレンシア浅草橋

東京都台東区柳橋2-6-5■フレンシア菊川

東京都江東区森下4-12-6

神奈川エリア

城南エリア■フレンシア青葉台

神奈川県横浜市青葉区青葉台2-3-11■フレンシア四谷左門町
東京都新宿区左門町12-1
城南エリア■フレンシア外苑西

東京都渋谷区千駄ヶ谷1-9-11
城南エリア■フレンシア南品川

東京都品川区南品川6-9-2
城南エリア■フレンシア学芸大学

東京都目黒区中央町1-15-8「FR ENCIA NOIE（フレンシア ノイエ）」シリーズ 他社が企画・開発し、相互住宅及びグループ会社で保有する賃貸マンション

城南エリア
城北エリア

名古屋エリア

大阪エリア

大阪エリア

■フレンシア ノイエ 成増■フレンシア ノイエ 名駅■フレンシア ノイエ 内本町■フレンシア ノイエ 難波南

東京都練馬区旭町3-24-12■フレンシア目黒洗足
東京都目黒区洗足2-8-9
城南エリア■フレンシア洗足池

東京都大田区南千束2-22-13
城南エリア■フレンシア大森山王
東京都大田区山王2-3-9
城西エリア

名古屋市西区則武新町4-4-16

大阪市中央区内本町1-2-8

大阪市浪速区大国3-2-21■フレンシア蒲田

東京都大田区蒲田5-49-2
城西エリア

大阪エリア

■フレンシア ノイエ 東三国

大阪府大阪市淀川区東三国6-17-25■フレンシア玉川田園調布

東京都世田谷区玉川田園調布2-4-7
城西エリア■フレンシア用賀

東京都世田谷区用賀4-31-12
城北エリア■フレンシア高円寺北

東京都中野区大和町1-66-1
城北エリア■フレンシア下井草「FR ENCIA A ILE（フレンシア エール）」シリーズ

東京都杉並区井草1-26-11
城北エリア

都下エリア

都下エリア ※2024年2月中旬竣工予定■フレンシア エール 町田■フレンシア エール 仙川

東京都町田市原町田2-7-10■フレンシア高円寺

東京都杉並区高円寺南5-26-23■フレンシア文京関口

東京都文京区関口1-28-6■フレンシア椎名町

東京都豊島区長崎1-4-2■フレンシア田端道灌山
東京都北区田端1-29-9

東京都調布市仙川町二丁目

相互住宅がご提 供する学生向け 賃貸マンション