Our Value Drivers
確かな商品・サービス

相続や事業承継を円滑に行い、ファミリーや事業にとって最適な財産構成を実現するのが総合財産コンサルティ
ングの役割です。

めにも、広くご利用いただけるよう8つの戦略的個別サービスの体制を整えました。

購入コンサルティング

ファミリーオフィスサービス

有力パートナーとの連携で、戦略的個別サービスの付加

購入コンサルティングでは、不動産購入のみをサポート

ファミリー企業が永続するためには、会社と創業一族のこれまで当社グループは、総合財産コンサルティングを価値向上を目指し、さらに、DXを推進することで、より使するのではなく、お客様固有の購入目的を理解し、物件選支え合う関係の維持・強化が重要です。その支え合う関中心としてサービスの提供を行ってまいりましたが、第三いやすく充実したサービスとすることを目指して改良を進定、購入、保有期間の管理、売却時期の検討、売却先の選係の基礎となるご一族の一体性を維持・強化するための次中期経営計画では新規のお客様との接点を拡大するためております。

定から売却後まで一貫してサポートいたします。

仕組み作りと運用を、ワークショップや家族憲章作成、一族会議体の運営支援を通じ長期的にサポートします。

ADVANTAGE CLUB

❶
●
現状分析

不動産特定共同事業法に基づき、東京都内中心部の資保有売却

任意組合
取得

事業参加者

投資ができ、安定した収益が見込まれ、不動産管理体制も金銭出資

産価値の高い不動産を共同で購入し、不動産賃貸で収益を受け取る不動産賃貸システムです。1口1,000万円から提案から購入

対象不動産

❻
●
❺●

不動産特定共同事業者

❷●

ファミリー
ガバナンス

事業経営と一族財産の運用後もマーケットリーダーとして市場を牽引してまいります。

管理事務代行

地域創生コンサルティング

理事長
青山財産
ネットワークス

テナント

不動産の賃貸借形態は任意組合により異なる場合があります。

土地有効活用コンサルティング
プランニングと実行をご支援いたします。活用していない向があります。一方、当社グループでは財産コンサルティ

土地、収益性の低い土地、空室問題、建物の老朽化など、ング会社の専門部隊が担当するため、財産全体の状況をお客様が抱える土地や建物に関する情報や問題点を当社確認したうえで、キャッシュフローの検証、建築主体、設グループの有効活用専門チームが集約し、最良の土地活計会社、建築会社、運営事業者の選定など、さまざまな条用を提案することでお客様の課題を解決いたします。

件を勘案して、その土地にあった「全体最適」な活用方法

土地保有者様

事業承継の厳しさから廃業を検討している企業に最適のノウハウを活用して、官民連携等による公的不動産の開なプランをご提案いたします。規模縮小による事業承継発・運営を行います。具体的には、各地域の自治体などがの可能性の追求、廃業の場合でも計画的に雇用の手当て保有する遊休地の有効活用を通じて商品化し、各地域の活を行い経営者の財産を保全する施策をご提供いたします。

客様も出資して地域経済の発展にも貢献してまいります。
当社グループの地域創生の第1号案件として、石川県のJR小松駅前複合施設「Komatsu A×Z Square 」を2017年

出店情報

出店情報

青山財産ネットワークス

不動産情報

住居系（戸建て賃貸）

経営利益赤字事業では、複合施設「TSURUGA POLT SQUARE otta」

後継者より縮小・撤退の判断が優先が2022年9月初旬にオープン予定です。

青山財産ネットワークス ｜ 統合報告書 2022

第三者【M＆A】
縮小型承継
規模縮小による事業承継の可能性を追求

廃業
経営者、雇用者の負担を最小限に抑える施策をご提案

STO ※ 4 事業
2020年の金融商品取引法改正で、デジタル証券の発行が可能となり、ブロックチェーン技術を持つHash DasH

分析をもとに総合的かつ長期的な視点で、お客様の目的Holdings 社をパートナーとし、お客様に24時間 365日に応じた最適な資産運用のお手伝いをいたします。

少額から収益不動産をご提供予定です。当社グループは、提携先証券会社が販売するデジタル証券の裏付け資産となる収益不動産のソーシングを行い、新しい商品をご提供

総合財産コンサルティング

お客様

金融商品コンサルティング

いたします。

Hash DasH
投資

2022年6月末時点

スマートフォン

分配金連携

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役員
【MBO】

連結子会社である青山フィナンシャルサービスが、現状

ART システム活用

組み替え
不動産特定共同事業法に基づく任意組合型における組成累計額シェア（2021年12月末時点） ※2

誰が継ぐかが課題

マッチング

定借、等価交換※1

親族

営業利益黒字に開業。第2号案件である福井県の敦賀駅西地区土地活用

IFA ※ 3 による金融商品コンサルティング

テナント企業様出店のトータルコーディネート︵土地有効活用のご提案︶

不動産活用の依頼

住居系（アパート、マンション）

総合財産コンサルティング

医療系

倉庫系

当社グループが持つ不動産特定共同事業とファイナンスをワンストップでご提案できることが大きな特長です。
●当社グループの特長

保育、教育系

事業承継ファンド

経営状態は？

それぞれの専門分野に偏った「部分最適」なものになる傾

福祉系

財産分野性化を目指していく事業です。また、当社グループ及びお首都圏の土地を対象にして、お客様の土地有効活用の店舗系相乗効果❹●

賃料連携を進め、現在までに35先※2と提携しております。今利益の分配

任意組合員にもご利用いただけるよう2021年より金融機関などとの● 土地活用方法の例

非財産分野

事業及び財産の承継

計額は1,000億円超、マーケットシェアはNo.1※1。2022

一般的に、土地の有効活用に関わる会社からの提案は、個々人の成長と育成❸●

社会貢献万全です。2022年6月末時点で60組合を組成し、組成累年は300億円の組成を目標としています。新規のお客様

一族理念

※3

IFA：独立系フィナンシャルアドバイザー※お客様のご同意を前提に情報を共有いたします。

不動産
※4

ST化

証券市場を通じ提供

広域な個人投資家

STO：セキュリティトークンオファリング

Aoyama Zaisan Networks ｜ Integrated Report 2022

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Our Value Drivers
確かな組織

青山財産ネットワークスは、財産コンサルティング会社て、税理士、会計士などが税務面をサポートする「コンサ当社グループには、お客様の幅広い課題解決をワンスとしてコンサルティングを行うだけではなく、ご提案を実ルティングアドバイザリー部門」、法律専門家などが法務トップで行うため、連結子会社、提携法人、合弁会社があ

また、当社グループは日本全国にある会計事務所、税理行できる組織であることが大きな特長です。

面をサポートする「法務部門」、税理士をはじめ幅広い専ります。連結子会社の業務領域としては、地域特化型の士事務所を結ぶ「AZN全国ネットワーク」を構築しており門家が案件検討を行い、商品のスキーム構築や管理を行

財産コンサルティング、不動産管理、グローバルな総合財ます。所属する会員は、2022年6月時点で96拠点にのぼう「事業開発部門」があります。

産アドバイス、海外不動産商品開発、金融商品仲介、非財り、当社グループの質の高い総合財産コンサルティングや産の承継の支援などがあります。

8つの「戦略的個別サービス」が日本全国で受けられる仕それを可能にしているのが社内の専門部門で、コンサルティング業務を行う「コンサルティング部門」、お客様のニーズに合わせた不動産の商品組成、運営、管理を行う

社内には国家資格保有者が150名以上在籍し、こうした「不動産関連部門」です。それぞれに、多くの専門家が在専門家集団による優れた能力と豊かな経験を結集し、さら提携法人には弁護士事務所や税理士法人、社会保険労籍しております。にその質を高める教育プログラムを実施することにより、務士法人があり、財産承継や事業承継において強みを持お客様の課題をワンストップで解決いたします。

つパートナーとの合弁会社により、最適な選択肢をお客様さらに、コンサルティングをサポートする専門部隊とし● 青山財産ネットワークスグループ構成図が選べるようになっております。

組みになっております。
今後も、組織やネットワークのさらなる強化に取り組み、サービス品質の向上を図ってまいります。

● AZN全国ネットワーク会員拠点数

国内

96 拠点

2022年6月時点

財産の承継・運用・管理に関わる総合財産コンサルティング
教育

コンサルティング部門

ARTシステム活用
コンサルタント育成プログラム●コンサルティングエデュケーション
センター●「AZN全国ネットワーク」とは、有力な会計事務所、税理士事務所を結び、当社グループの質の高い総合財産コンサルティングや8つの「戦略的個別サービス」を日本全国で提供する仕組みです。

●

北海道・東北10拠点

コンサルタントをサポートする専門部門
不動産関連部門

事業開発部門コンサルティング
アドバイザリー部門

法務部門

お客様のニーズに合わせた不動産の商品組成、運営、管理さまざまな商品組成と管理を税理士などがサポート

税理士、会計士などが税務面をサポート

法律専門家などが法務面をサポート

中部

19拠点
中国・四国

連結子会社

16拠点

提携法人
弁護士事務所／税理士法人／社会保険労務士法人

関東（株）
日本資産総研（株）青山財産ネットワークス九州

青山合同税理士法人

個人・法人の財産に関する総合資産コンサルティングサービス

事業承継及び財産活用に関する総合コンサルタント業税理士法人税務総合事務所（株）青山フィナンシャルサービス（株）青山ファミリーオフィスサービス

金融商品仲介業

ファミリービジネスを所有する一族に対する非財産分野コンサルティング（株）青山綜合エステート（株）青山財産インベストメンツ

合弁会社

不動産ソリューション業務を含むプロパティマネジメント（PM）業務全般

公認会計士、税理士を中心とした財務・会計コンサルティングサービス

新生青山パートナーズ（株）Aoyama Wealth Management
Pte.Ltd.

PT Aoyama Zaisan Networks
INDONESIA

新生銀行グループと当社グループによる出資（各50％）

海外における総合財産アドバイス

海外不動産商品開発

他3社

31拠点

社会保険労務士法人プロジェスト
大手税理士法人・大手弁護士事務所 他

事業承継ファンドの運営（株）
ネクストナビ

近畿

9拠点
九州・沖縄

11拠点

事業承継及び承継後の総合コンサルティング
日本M&AセンターHDと当社グループによる出資（各50％）

2022年8月1日時点

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青山財産ネットワークス ｜ 統合報告書 2022

Aoyama Zaisan Networks ｜ Integrated Report 2022

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Our Value Drivers
コンサルタント「専門家集団の知見」と「人間力」が強みたいと考える方もいらっしゃいます。大切なのは合理的なタントの高い専門性、コーディネート力、豊富な経験です。

「正解」ではなく、お客様にとっての「最適」を目指すこと。

青山財産ネットワークスの「顔」として、直接お客様に1つ目は「専門家集団の知見」を結集した「全体最適」

加えて公認会計士や税理士などが所属するコンサルティ

それには、お客様の目線に立ち、お客様と伴走する「人間コンサルティングサービスをご提供するのが、税務、金融、の実現です。財産や事業の承継・運用・管理には、税務、ングアドバイザリー部門、法務部門、事業開発部門が高い力=思いやり」が不可欠です。当社グループには人間力の不動産ほか、各分野のプロフェッショナルであるコンサル法務、保険、不動産、経営などさまざまなジャンルが関係専門知識で強力にバックアップいたします。

醸成に注力し、専門知識だけでなく人間力を兼ね備えたタントです。コンサルタント数は183名（2021年度末現します。各専門家がそれぞれの領域だけを見てアドバイス2つ目の特徴は「人間力」です。財産や事業の承継など

在）、2014年度末と比較し約1.8倍の人数です。

するのでは矛盾が生じる場合があります。当社グループでに「正解」はありません。お子様に事業を継いでほしいとこうした体制だからこそ、お客様本人はもちろんのこと、は領域を横断して検討する「全体最適」な財産の承継、運いう方、自分の代で整理したいという方。後継者に財産を次世代、次々世代までご満足いただける「100年財産コン用、管理の計画をご提案、実行のご支援が可能です。

集中させたいという方もいれば、お子様たちに平等に遺しサルティング」のご提供が可能なのです。

当社グループのコンサルタントが実施する総合財産コンサルティングには2つの特徴があります。

コンサルタント
紹介

幅広い知識と経験をもとにご家族の「人生」に伴走します

コンサルタント
紹介

青山財産ネットワークスでは、大企業のオーナー様など事業承継に関する玉石混交の情報があふれかえっていま資産規模の大きなお客様の事業や財産承継のコンサルティす。そのため、良かれと思って行った対策で、かえってトングも行っています。

ラブルを抱え当社にご相談にいらっしゃるケースが増えてこうしたお客様が直面している課題は、極めて複雑です。

いるように感じます。それだけに、私たち青山財産ネット

資産の規模が大きく、相続に向けて入念な対策が必要なワークスに所属するコンサルタントには、これまで以上にだけでなく、これまでのさまざまな「部分最適」の対策が幅広い知識とバランス力、プレゼン力、そして「お客様の積み重ねられた結果、「全体最適」までの道筋をなかなか立場になって考える」力が求められます。

見通すことが難しくなっているケースも散見されます。ま先だって、ご本人と奥様、2人のお子様で、都心の不動た、関係する税制度が非常に難解かつ頻繁に改正される

産と自社の株を所有している方からご相談を受けました。

ため、最新の情報をもとにお客様それぞれに最適な解決

一見するとご相談内容は、不動産の活用も含めた相続対策を見つけるのは簡単ではありません。実際に「ほかでは策です。メインバンクからは、ビルを建ててはどうかと融どうしても解決できない」と、当社を訪ねて来られるお客うかがうと本当の心配ごとは違いました。次世代、次々世代と受け継がれていったとき、財産や会社はどうなってしまうのか。それを心配されていたのです。そこで当社の「5つの視点」に沿って検討し、将来的に会社を長男家と次男家で分割するプランをご提案し、お客様にご納得いただく

コンサルティング第一事業本部
第一事業部 部長

荒牧 岳宏

大学卒業後、銀行、不動産販売企業を経て2004 年に入社。ファイナン
シャルプランナー、宅地建物取引士の資格を持ち、金融、不動産に精通。
農地などを所有する地主様から都心部のビルのオーナー様まで、不動産を活用した相続対策を多く手掛ける。特に複合的な問題を抱えた事業承継や資産管理などの解決立案を得意とする。

ことができました。

コンサルタントが在籍しております。

複雑化した問題こそ当社の出番経験豊富なチームで解決します

昨今は、資産家に向けた財産承継やファミリー企業の資を提案されているとのことでした。しかし、よくお話を22

こうしたコンサルティングを可能にするのが、コンサル様は少なくありません。
そんなお客様の課題であっても、解決策をご提案することが当社の使命です。複雑な課題を解決するには、どこに問題があるのかを見極める力が必要です。それはお客様に寄り添い、経験を重ねることでしか養えません。当社には経験豊富なメンバーが在籍しているだけでなく、それをコンサルティング第二事業本部第一事業部 第二グループ グループ長

平岡 絢也

2018 年入社。前職の大手ファームにて各種申告業務、税務調査、事前照会対応業務、組織再編を中心としたM&A 及び事業承継コンサルティング業務を経験。税理士資格を持ち、上場オーナーや大規模非上場オーナーが抱える事業承継・財産承継の複雑な課題解決のためのストラクチャーの構築と助言を得意とする。

共有し知見を深める仕組みもあります。そして何より、問

このお客様の場合、短期的な収益だけを考えればビルこのように、税制面にも法務にも不動産にも精通し、かを建てたほうがいいかもしれません。しかし当社では、おつ、お客様の人生に伴走できる財産コンサルティング会社

財産承継や事業承継は、お客様の極めてパーソナルな当社のコンサルタントは、皆そのマインドを抱いていま客様により良い未来を見通していただくことが大切だとはほかにないと自負しています。実際に「こんな複雑な相部分に関わります。それだけに、合理性よりも感情が解決す。難しい課題を託されることがありますが、難しければ考えます。あくまでも目的は、ご家族が100年先も幸せで談をできるのは青山さんだけ」と言っていただくことがあのカギになる場面も多くなります。どれだけAI技術が進難しいほど、解決すればお客様に幸せになっていただけまいられる道筋をご提案すること。それにお客様がご納得ります。多くのお客様にもそう言っていただけるように、歩して経済的な合理性は調整できても、感情の部分はAIすから嬉しいと感じるのです。

されて初めてコンサルタントの責務が果たされると考えて若手の育成にも力を入れています。彼らが成長したとき、では解決できません。人が人として力を発揮する必要がこれからも難題を抱えて困っているお客様のお役に立います。

さらに信頼される企業へ飛躍できると確信しています。

あります。最後に求められるのは「お客様の悩みを解決しつことで、青山財産ネットワークスは成長していきます。

青山財産ネットワークス ｜ 統合報告書 2022

題を解決したいと思うマインドを持っています。

たい」というマインドなのです。

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