ＮＰＯ法人シーズネット
安心･快適住まいるアップ事業

Smile Up NEWS vol.10

住まいるアップ･ニュース

第 10 号
2011 年 11 月 15 日発行

サービス付き高齢者向け住宅のねらいとこれから社団法人 北海道社会福祉士会 相談役（住まいるアップ委員）

奥 田龍 人

いよいよ、「サービス付き高齢者向け住宅」の登録が開始された。「サービス付き高齢者向け住宅」について
は、整備への補助金や、税制優遇など様々なインセンティブが用意されて― 目 次 ―いるので、住宅メーカーや介護事業者□「サービス付き高齢者向け住宅」のねらいとこれから…１□第４回事業者勉強会の報告…２□福祉関係者向けセミナー…３□「（仮称）北海道高齢者住宅事業者連絡会」
設立準備中…３□第５回事業者勉強会のご案内…４□「いきいき健康福祉フェア」…４□編集後記…４などの業者はもとより、土地の有効利用を図りたい人など、多くの人々が関心を寄せている。
そもそも、このようなインセンティ逆の視点でみれば、介護が必要な方ブを設ける背景には、一人暮らしや高でも、緊急時に駆けつけてくれたり、齢者夫婦のみ世帯の急増、また介護や困りごとにすぐに相談できる状況が支援、見守りなどを要する高齢者が増あれば、在宅サービスを組み合わせるえてきているという実態がある。今まことによって、施設のような安心感がでは、介護保険施設などで支えていたあり、かつ自宅のような快適感のあるのだが、介護保険の施設整備（公費＋生活を送れるということだ。

一部事業者負担）と運営（介護保険料「サービス付き高齢者向け住宅」は＋公費＋利用者負担）には多額の費用これから乱立するだろうし、いかに安がかかり、必然、介護保険料も値上げ

心感を持たせる仕組みができるか、がを迫られることとなる。それを緩和す問われるだろう。その中には、人生をるために、整備もそれほど公費が入ら楽しむための仕掛けや、介護予防につず、運営は全くの民間事業で、見守りながる療法、役割を発揮できるようなや生活相談などのサービスが付帯す取り組みなど独自のサービスがあっる共同の住まいという仕組みをつくてほしい。それらが差別化につながることとしたのである。だからこそ、り、選ばれるような「サービス付き高見守り（安否確認）・生活相談サービ齢者向け住宅」となるように、事業者スが必至となった。には取り組んでいただきたい。
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第４回事業者勉強会を開催

また、安定した運営のためには、つねに数字というものを意識して事業を行うということ、安定経営の戸数の目安や、毎月の収支の把握の重要性、収益面で有利となる事柄についてアドバイスをいただきました。

第４回「安心･快適住まいるアップ事業者勉強会」を、10 月 19 日午後、かでる２･７にて開催し、36 名が参加しました。

【質疑応答】【参加事業者の意見交換会】【生き残れる高齢者住宅経営】
狩野 美香子氏（有）介護サービス輝 代表取締役

司会 我妻実香（札幌・住まいるアップセンター）

講演を受け、「人件費」や「給与体系」などまず、狩野氏の自己紹介と、この仕事に関わることになった経緯から講演が始まりました。24 年前、これから高齢化社会に突入するであろう日本で、何か高齢者に関わる仕事をしたいと考え、病院で看護助手になったことがこの業界に入るきっかけとなったというお話しがありました。

狩野 美香子氏について質疑応答と意見交換が行われました。主な質問や意見交換は以下のとおりです。
Ｑ介護報酬が今後また下がったらどうされますか？人件費に手をつけるのか、どのようにされるのか、経営の対応について教えてください。

会場の様子

さらに『高齢社会をよくする女性の会』を立ち上げた樋口恵子さんのことにも触れ、高齢社会をよくしていくような活動をしようと勉強するようになったことについてもお話しいただきました。また、毎月のように物件の話が舞い込んで来ることに触れ、どのような方と組むにしても、「必ず現地を確認する」「代表に会う」「帝国データバンクによる調査」を行うなど、事業パートナーとしてふさわしいかどうかの見極めについて具体的なお話しや心構え、その運営に至るまでの経緯の説明がなされました。
さらには「訪問介護事業」「食事サービス」「デイサービス」の３本柱で運営していること、ほかにも「就労支援」「宅建・不動産業」なども行っていることに触れ、一つの事業だ
けで収入を得ているのではなく、複数の収入源があるというお話しがありました。
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A もちろん今後そのようなことが十分に考えられるので、介護事業ばかりではなく、いろいろな事業を考えていかねばなりません。いくらその仕事が好きだと言っても、ある一定レベル以上の給与でなければヘルパーの方も離れていくと思います。今年
度で無くなる介護職員処遇改善交付金の部分をどうするかを考えなくてはいけません。
Ｑ食材費の原価が 40％くらいになってしまいます。また、人数や形態を教えてください
A うちで活躍しているのは主婦で、料理の好きな人、料理の上手な人ですと、非常に工夫してくれて、効率も味付けも良くて助かっています。
70 人ほど食事しているところの厨房では、調理員 10 名くらいでフルタイムは３名、ほかはパートです。朝や夕方など、短い時間で効率よく勤務していただいています。食材については、何を仕入れたか何を使ったか毎日の原価率を出し、「今日は 32％だった。なら明日はここをこのように工夫して 30％以内になるように」と努力しています。毎日の蓄積が１カ月の蓄積、それが１年の蓄積になるので、数字を１カ月まとめて出すようではだめです。

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福祉関係者向けセミナー開催「サービス付き高齢者向け住宅」

10 月 25 日午後、札幌市民ホールにて、高齢すでに報道等で御承知と思いますが、高円者住宅セミナー・第１回「高齢者の住み替え援賃、高専賃、高優賃などの高齢者向け賃貸住宅助をするために」を開催し、67 名が参加しまの再編を含めた改正「高齢者住まい法」が、2011した。

年 10 月 20 日に施行されました。これに伴い、

講演１「高齢者共同住宅の現状と今後の動向」

従前の高円賃、高専賃、高優賃制度は廃止され、札幌・住まいるアップセンター・立花和浩

新たに「サービス付き高齢者向け住宅」の登講演２「事例でみる住み替え支援の現状と録・閲覧制度が創設されました。

対応方法 〰相談援助の現場から〰」

道内受付は、札幌市、函館市、旭川市および医療法人 社団恵和会 宮の森病院北海道となっており、ＮＰＯ法人シーズネット

福祉支援サービスえん 課長・竹見淳子 氏

では、札幌市と北海道より業務を受託しました。登録を行うことによって、入居者が安心しこの催しは、札幌市内の病院・介護事業所・包括支援センター・介護予防センターなどで住宅相談に携わる方などを対象に、高齢者共同住宅のタイプや現状、制度を知り、相談援助者として適切な援助方法について学んでいただくて入居できる住宅の情報が広く提供されるというメリットのほか、事業者は、当面の間、施設整備に係る国の補助金、税制上の優遇措置、住宅金融支援機構の融資を受けられる可能性がある等のメリットがあります。

ことを目的に実施しました。
竹見氏の講演では、具体的な相談事例を取り【サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム】

上げ、対応から入居に至るまでの経緯の説明

http://www.satsuki-jutaku.jp/index.html

がなされました。また住宅を見学に行く際の【北海道】ポイントについてのhttp://www.pref.hokkaido.lg.jp/kn/ksd/

アドバイスや相談時

kikaku/koureisha_jutaku.htmの注意点など、熱心に【札幌市】

メモをとる参加者のhttp://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku

姿がみられました。

/08osirase/koumoku/satuki.html「（仮称）北海道高齢者住宅事業者連絡会」設立準備中
２００９年８月、札幌市からの委託事業としてスタートした、私ども「札幌・住まいるアップセンター」の事業も残り期間（来年３月まで）が少なくなってまいりました。
さて、ご存知の通り、本年度の事業者勉強会は事業者の方６名に企画委員となっていただき、進めてまいりました。この企画委員会を進めていく中で、「勉強会の継続」と、「事業者間の横のつながりを密とし」、「高齢者向け共同住宅の質を高めてゆく」ことを目的に、事業者団体の設立についての検討が進められています。
詳細については、次号のニュースレターでお伝えできる予定です。
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第５回事業者勉強会のご案内

いきいき健康福祉フェア

第５回の勉強会では、高齢者向け共同住宅で10 月 14 日（金）～16 日（日）にアクセ

看取りをどのように支えるか。また実例を通しスサッポロで開催された「いきいき健康福て共同住宅運営者と訪問看護、それぞれの立場

祉フェア２０１１」において、札幌市保健からお話しいただきます。
（参加無料）

福祉局保健福祉部の“高齢者共同住宅に関◆日時：２０１１年 １２月１９日（月）１３：１５開場 １３：３０開演 １５：３０終演予定◆場所：札幌エルプラザ ４F 中研修室
（北区北８条西３丁目）◆講師：渕上 絹代 氏
◆講師：杉淵 美芳 氏
◆テーマ：『看取りや老死をどう支えるか～住宅運営・介護と訪問看護の立場から～』する相談コーナー”のお手伝いをさせていただきました。
同フェアでは、福祉・健康関連の機器展示や情報発信や各種セミナーなどが行われました。

※別途ご案内と参加申込書を同封いたしました。
みなさまのご参加をお待ち申し上げます。

― 編 集 後 記 ―冬の気配が感じられる季節となりましたが、「安心・快適住まいるアップ事業 ニュースレター」も、第 10 号の発行を迎えることができました。
さて、次号のニュースレターは、新年１月 15 日発行予定です。
またホームページ http://smile.seedsnet.gr.jp/ でも最新の情報を紹介しておりますので、こちらものぞいてみてください。
安心・快適住まいるアップ事業

札幌・住まいるアップセンター（シーズネット内）
TEL 011-708-8567 FAX 011-717-6002※本ニュースレターのメール配信ご希望の方は、下記アドレスまでご一報ください。

info-suc@seedsnet.gr.jp―その他の事業―～新時代を創る高齢者の経験と活力ネットワーク～

SEEDS NETWORK

孤立死防止・地域連携ネットワークモデル事業

Seniors' Experiences and Energies for Developing New Systems
高齢者による新しい仕組みづくりの種になりたい、そんな気持ちを込めました。

さっぽろ孤立死ゼロ推進センター（シーズネット内）
TEL 011-708-8686

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札幌市北区北 10 条西 4 丁目 1 番地 SC ビル 2F
代表 TEL 011-717-6001 FAX 011-717-6002

高齢者住宅相談情報センター

あんしん住まいサッポロ〒060-0001 札幌市中央区北 1 条西 2 丁目 オーク札幌ビル 1F

TEL 011-210-6224

http://www.seedsnet.gr.jp/
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