2007.4-5
発行：株式会社ダンネツ〒 070-8045 北海道旭川市忠和５条４丁目 63-636

vol.55TEL(0166)61-9151・FAX(0166)61-2044

今月のトピックス

耐震偽装の影響で家づくりに新たな負担品確法の瑕疵保証に限界す。ただし、保険に加入した住宅は、その数だけ除外できます。１戸当たりの保証金は供給戸数が多いほど少なく、例えば過去 10 年以内の新築住宅供給戸数が百棟超〜５百棟以下だと１戸当たり28 万〜百万円ですが、１千棟超〜５千棟以下だと１戸当たり６万８千〜 18 万円となります。
保険への加入は、国交省指定の保険法人と契約を行うことになり、保険金の支払い限度額２千万円以上、保険期間 10 年以上の保険であることが条件です。国交省では責任保険法人として住宅保証機構などを想定しているようです。
法案の施行は平成 21 年度秋の見込み。保証金の供託と資力の確保を
保険の加入の状況は国土交通
国が義務化へ
大臣や都道府県知事への届け
こうした状況を踏まえ、国出が必要で、保証金の供託や土交通省が打ち出した施策
届け出を怠ると新築住宅の請が、現在国会に提出中の「特負・販売契約を行うことが禁瑕疵保険加入による資力の確保のイメージ
定住宅瑕疵担保責任の履行の止されます。
確保等に関する法律案」です。これは十分な資金
大手は供託、中小は保険が現実的力を持たない住宅建設・販売業者でも万が一の瑕疵保証に対応できるよう、保証金の供託または保供給戸数の多い大手ハウスメーカーやパワー険への加入による資力の確保を義務付けるもの。
ビルダーは保証金の供託、地場の建設会社や工務店は保険への加入が現実的な選択肢となるでしょいずれか一方だけを選んでも構いませんし、両方う。いずれにしても一部の悪質な業者のおかげでの併用も可能。
業者に十分な資金力がなかったり、余計な負担を強いられることになるのは何とも理倒産した場合には、積み立てられた保証金や保険不尽な話ですが、これを機にエンドユーザーがよ金によって瑕疵の補修を行うことになります。
保証金の供託に関しては、過去 10 年間の新築り安心して住宅を建てられる環境が整備されてい住宅供給戸数に応じた保証金を法務局に供託しまくことを期待したいものです。
一昨年冬に発覚したマンションの耐震強度偽装事件では、販売会社が営業を事実上停止したため、耐震強度不足のマンションに住んでいた住人は改修や建て替えもままならずに不安な生活を余儀なくされました。住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）で、住宅の建設業者や販売業者には基本構造部分に関して 10 年間の瑕疵担保責任が義務付けられていますが、結果として資金力がなければ保険にでも入っていない限り、瑕疵担保責任を果たせないケースもあることが明らかになったわけです。

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特集

ニュース･セレクション

茨城･水戸に建つシュトーの住まい

地域に密着した工務店として、地元住民に信頼される確かな性能と品質を追求してきたマイスター㈲（茨城県水戸市、大信社長）。その同社が住まいのさらなる進化を目指し、水戸市内の新築住宅に湿式外断熱外装システム「シュトーサーモ・クラシック」を初採用しました。今回はシュトーサーモ・クラシックで家づくりの新たな可能性を示した、同社の施工事例を紹介しましょう。
り、通気層を取ってから外装仕上げを行う納まりでは、外装材の垂れ下がりなど不安な点があった
ため、それ以来、外断熱で施工することはなかったそうです。

職人の心意気込めた家づくり
これまで 30 数年にわたって家づくりを行ってきた
同社では、かねてから断熱・気密性を高めるための工法改良に取り組むと同時に、スタッコや天然素材を使用した仕上げなどによって、マイスター㈲･大信社長職人の心意気を込めた住まいを地域に提供してきました。
これまでグラスウールの充填（内）断熱で施工を行ってきましたが、外断熱も 3 年前に一度だけ施工。しかし、構造体の屋外側に断熱材を張構造に負担かけず外断熱実現
その同社が今回、シュトーサーモ・クラシックを採用したのは、これまで言われていた外断熱の不安点が解消されていたから。断熱材のＥＰＳ（ビーズ法ポリスチレンフォーム）に直接塗り壁仕上げができるため、外壁構造に重量負担がかからず、ＥＰＳそのものの透湿性が高いため、湿気が壁体内に残って構造体に悪影響を与える心配もほとんどありません。

業界の地位向上へ活動推進北海道ブローイング断熱工事業協同組合では、３月22 日に札幌市内のホテルで通常総会を開催し、会員相互に行うグラスウールブローイングの施工現場検査事業の推進や、優良技能者認定試験の実施など、前年度の事業報告と新年度の事業を満場一致で可決した。
冒頭のあいさつで太田吉あいさつを行う太田理事長
四郎理事長（㈱ダンネツ社長）は「これまで続けてきた検査事業によって、ブローイング工法に対するユーザーの信頼と安心が高まり、一定の評価をいただいた。今後もいっそうの努力を続けていきたい。また、建設業許可業種例示追加については、全国の吹き込み断熱業界とメーカーの合意を得て、国土交通省へ陳情書を提出する条件が整った。難題も多いが、継続的な運動として業界の地位向上のために活動を続けたい」と会員へ理解と協力を呼びかけた。

完成した住宅の外観は３つの片流れ屋根の組み合わせが印象的で、ホワイトのトップコートで外装仕上げを行うことにより、明るく清潔なイメージを演出。木製のデッキやバルコニーフェンスが絶妙なアクセントとなっています。
室内は同社のこだわりである天然素材を活かした仕上がりが大きな見どころ。関東地方の住宅としてはハイレベルな断熱性能となる 100 ㎜厚のＥＰＳを外壁に採用したこともあって、１年を通じてとても心地よく快適な暮らしを送ることができそうです。

標準採用に向け施工合理化にも意欲
同社の大信社長は、シュトーサーモ・クラシッ
クを標準採用する意向を示しており、「次に施工する時は作業場でＥＰＳの加工を済ませておき、現場では塗り壁仕上げのみ行うようにすることで、ＥＰＳの端材発生を抑えるとともに、コストの削減につなげていきたい」と話しています。

省エネ性の認証・表彰制度創設㈶日本地域開発センターでは、構造躯体と暖冷房・給湯設備機器を合わせた住宅の省エネ性能を認証・表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック」制度を創設。地球温暖化防止への貢献度をハウスメーカー・工務店に競ってもらうと同時に、ユーザーには住宅購入時の判断材料となる有益な情報を提供する。
この制度は、構造躯体と設備機器を合わせた年間一次エネルギー消費効率で、一定の基準を満たす住宅を認証する「スマートハウジング・イン・エレクトリック」という認証制度と、その制度で認証された住宅の中から、住宅トータルでの省エネ性や、省エネ性の向上に関する独自の工夫・先進性、居住者への住まい方の提案などの面で優れた住宅を年１回選定・表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック」という表彰制度の２つで構成。今年５月からハウスメーカー・工務店などを対象とした認証申請の受け付けを開始する予定だ。
問い合わせは同センター内のスマートハウジング委員会
事務局（☎ 03-3501-6856）へ。

フラット 35 の団信で３大疾病も保障

窓回りの納まり。100㎜のＥＰＳを使っているので、その分、壁面がサッシより屋外側に出ているホワイトカラーのトップコート仕上げと木部のコントラストが新鮮に映る外観

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住宅金融公庫と㈶公庫住宅融資保証協会が統合して発足
した独立行政法人住宅金融支援機構では、民間金融機関との提携による長期固定金利住宅ローン・フラット 35 に付帯する団体信用保険（団信）として、新たにガン・急性心筋梗塞・脳卒中も保証する３大疾病付機構団信の取り扱いを開始した。
団信はフラット 35 を利用する場合に加入可能な生命保険で、住宅ローンを返済中、死亡または高度障害状態となった時に残ったローン全額をユーザーの代わりに弁済するもの。新たに取り扱いを開始する３大疾病付機構団信は、ガンと診断された場合や、急性心筋梗塞または脳卒中を発病し、60 日以上所定の状態が続いたと診断された場合にも保険金が支払われる。最高保険金額は１億円で、初年度特約料は借入金額１千万円あたり年５万 4,700 円と、従来の機構団信の年２万 8,100 円よりも割高。問い合わせは団信
サービスセンター（☎ 03-5800-8400）へ。

室内は天然素材にこだわった仕上がりが目を引く

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地下室の夏型結露を解消するには？
Ｑ…お客さんの要望で地下室を造ったところ、夏になると室内の壁面で結露すると言わ第 15 回れて困っています。どうすれば結露を防げるでしょうか？
Ａ…これから建てる住宅であれば、地下室のＲＣ躯体を外断熱して他の階と一緒に全室暖房すれば地下のコンクリートの温度が上がり、夏場の結露防止に効果的ですが、既存の地下室や温暖な地域の地下室の場合、暖房設備を設けないことが多いため、別な手段を考えなければなりません。
実際に夏型結露が起こったら、対症療法になりますが除湿器を運転するのが手っ取り早い解決策です。市販されている家庭用の除湿器は、水を溜めるタンクが満水になると自動停止する機種がほとんどですので付けっ放しでも安心ですし、市販のホースで排水可能な機種を選んでおけば水を捨てわすれても除湿し続けてくれます。このほかにも、吸湿性能の高い珪藻土を壁に施工するという手もありますが、どうしても結露が治まらないとすれば現場発泡ウレタンなどで室内側からＲＣ躯

地下室の夏型結露を防ぐには、ＲＣ躯体を暖めることが重要体の壁を覆うなどの断熱改修を考えましょう。
肝心なのは、冬型結露とは異なり換気による解決がほぼ不可能なこと。冬の外気は水蒸気量が少ないので、換気が結露対策の有効な手段になりますが、夏の外気は水蒸気量が多く、換気をしても室内空気中の水蒸気量はほとんど変わりません。
そうすると外気を導入しなければいいのかという話になりますが、居室として地下室を使うのであれば、気密性が高いだけに換気は必要不可欠。
ですので外気が壁で露点温度に達しないよう、地下室のＲＣ躯体を冷やさないことが最も重要になります。冬の間はしっかり暖房し、窓があれば春先には日射を取り入れてＲＣ躯体を暖めるという居住者の暮らし方の工夫も求められてきます。

●編●集●後●記●♠旭川は、４月に入ってから寒い日が続いています。冬に♣最近のトイレは掃除しやすく、汚れが付きにくく、水の雪が少なかったのはいいのですが、結局桜の開花予想も平年並みらしいのです。今年の夏はどうなるのか検討もつき使用量も少ないなど、高機能化が進んでいます。浴室やキッチンもそうですが、「楽に、便利に」という人の欲求は尽ません。
（佐野）

きることがないものだなと思ってしまいます。（水越）■本社 〒 070-8045 旭 川 市 忠 和 5 条 4 丁 目 6 3 - 6 3 6 TEL(0166)61-9151 FAX(0166)61-2044■旭川第一工場 〒 071-1248 上 川 郡 鷹 栖 町 ８ 線 西 ２ 号 TEL(0166)87-4442 FAX(0166)87-4888■旭川第二工場 〒 070-0014 旭 川 市 新 星 町 5 1 4 番 地 １ TEL(0166)21-7080 FAX(0166)21-7080■札 幌 支 店 〒 003-0869 札 幌 市 白 石 区 川 下 2 1 2 7 番 地 4 TEL(011)875-3966 FAX(011)875-3971■千 歳 支 店 〒 066-0008 千 歳 市 根 志 越 2 1 9 0 - 2 7 TEL(0123)26-4111 FAX(0123)26-4112■旭 川 支 店 〒 070-8045 旭 川 市 忠 和 5 条 4 丁 目 6 3 - 6 3 6 TEL(0166)62-7575 FAX(0166)61-1715■帯 広 支 店 〒 080-2460 帯 広 市 西 2 0 条 北 2 丁 目 2 7 - 1 0 TEL(0155)41-4101 FAX(0155)41-4105■釧 路 支 店 〒 088-0621 釧 路 郡 釧 路 町 桂 木 5 丁 目 1 5 TEL(0154)36-1790 FAX(0154)36-1844■北 見 支 店 〒 099-0878 北 見 市 東 相 内 町 1 7 4 番 地 1 6 TEL(0157)36-3557 FAX(0157)36-3433■北 関 東 支 店 〒 362-0047 埼 玉 県 上 尾 市 今 泉 １ 丁 目 2 7 - 4 TEL(048)783-1666 FAX(048)783-1667■千 葉 支 店 〒 262-0011 千葉県千葉市花見川区三角町 16 番 2 TEL(043)258-4065 FAX(043)258-4025■宇 都 宮 支 店 〒 321-0932 栃 木 県 宇 都 宮 市 平 松 本 町 3 6 2 - 6 TEL(028)636-1266 FAX(028)636-2675■平 塚 支 店 〒 254-0018 神奈川県平塚市東真土 4 丁目 2 - 69 TEL(0463)54-6484 FAX(0463)54-2430■水 戸 支 店 〒 311-3116 茨城県東茨城郡茨城町長岡 3660-15 TEL(029)291-1822 FAX(029)291-1825■ウレタン事業部東京支店 〒 351-0002 埼 玉 県 朝 霞 市 下 内 間 木 3 0 1 番 地 TEL(048)458-1455 FAX(048)456-3877■ ダンネツ信州 〒 399-0033 長 野 県 松 本 市 大 字 笹 賀 5 1 3 0 - 1 TEL(0263)26-0811 FAX(0263)26-1016●平成 19 年４月１日発行

通巻 55 号

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