リフォームでは、水廻りの設備や内外装に予算をかけるあまり、断熱や気密はほとんど手を付けないまま終わるケースがほとんどです。しかし、見た目を良くしたところで夏暑く冬寒い住宅であれば快適になったと言えません。特に今年のような猛暑でもクーラー１台で家中を冷房できるような断熱・気密改修はこれからますますニーズが高まってくるのではないでしょうか。今回も前号に続いて断熱・気密改修のポイントを紹介していきましょう。

湿・気密シートを張ってから内装仕上げを行うという、新築同様の施工技術が求められます。もちろん気流止めも行わなければなりません。特に防湿・気密シートの施工は、新築時と違って土台廻りや胴差し廻りの連続性を確保することが難しいため、工夫が必要です。
例えば土台廻りは、合板を横長に切って土台の上で根太の端部に仕切り板のように施工し、壁の上部は同様に合板を桁から天井部分まで塞ぐ形で張って、防湿・気密シートを上下の合板と連続させてから現場発泡ウレタンで気流止めを行う方法

前回は気流止めと基礎断熱改修、外壁改修の部分まで紹介しましたが、外壁部分については外断熱で改修する以外に、軸間に断熱材を充填し直す方法もあります。この方法は、外装材は何年か前にリフォーム済みだけれど、さらに室内も夏は涼しく、冬は暖かくしたいというようなケースに適しています。
断熱材を充填し直す工法は、実際には内装材と内装下地を撤去してから断熱材を入れ直し、防室内側から断熱材充填で改修する場合の気密層の取り方

真壁で充填断熱改修する時の納まりの例

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があります。また、前回紹介したグラスウールの袋詰め工法で気流止めを行った後、防湿・気密シートをグラスウールが入った袋にテープ止めする方法も考えられます。
このほか、古い住宅の和室は真壁で施工されていることもあると思いますが、真壁を断熱・気密改修する場合は、新築と同様の断熱・気密化を行うことになり、内装材と内装下地を撤去した後、柱の内側に 15 ㎜角程度の木材を防湿・気密シートと内装下地の受け材として打ち付け、グラスウールを入れてから柱間のサイズに切った防湿・気密シートを受け材にタッカーで留め、内装下地で抑えます。

通気層の構成と役割が必要になるかをシミュレーションしています。
この結果から、冷房に必要なエネルギーは、外壁 50 ㎜断熱の住宅で通気層があると、通気層がない場合より間欠部分冷房で約 1.5 割、連続全室冷房では約２割減少することがわかりました。また、外壁 100 ㎜断熱の住宅では通気層の有無による違いはあまり見られませんでしたが、高断熱化によって外壁 50 ㎜断熱の住宅より間欠部分冷房の場合で約４割、連続全室冷房の場合では約６割も減少することが明らかになっています。
なお、この研究について鈴木教授は、通気層には煙突効果によって通気層内の熱を屋外に放出する遮熱効果があり、さらに通気層を構成する材料に放射率（熱の吸収率）が小さい材料を使うことで、夏期の冷房に必要なエネルギーを大幅に軽減させることが可能とまとめています。
今年のように記録的な猛暑が続く状況の中で高断熱＋通気層リフォームを行い、少ないエネルギ
ーで暑さをしのげる住宅にすれば、ユーザーからも高い評価を得られるでしょう。（次号に続く）

通気胴縁の施工写真。窓下は空気が左右に逃げるように少し空けている

外壁部分の断熱改修を、外張り断熱で行うにしろ、充填断熱で行うにしろ、同時に外装材を撤去するのであれば、ダンネツが北海道で展開している「シュトーサーモ・クラシック」のように通気層不要な工法を採用しない限り、通気層も取りましょう。というのも、特に本州の温暖地では高断熱化すると夏期や４〜６月の中間期に室内に熱がこもると考えている方が多いと思いますが、実は通気層を設けることで躯体の遮熱に効果があることが、このほど北海道工業大学・鈴木憲三教授の研究で明らかになったからです。
この研究は「通気層の遮熱効果に関するシミュレーション」と題して行われたもので、日本建築学会の標準モデル住宅を用いて通気層の遮熱・排熱効果を検討。モデル住宅は外壁断熱厚 50 ㎜、天井同 100 ㎜、シングルガラスの仕様と、外壁断熱厚 100 ㎜、天井同 200 ㎜、Low-E ペアガラスの仕様に分け、東京で夫婦と子供２人の４人家族を想定し、６月１日から９月 30 日まで間欠部分冷房時と連続全室冷房時にどれくらいのエネルギー

通気層の有無と断熱厚の違いによる期間冷房負荷
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今回もいくつかの事例に応じた基礎設計の考え方について紹介します。実際に基礎をどう作るかは、地震に遭った時、住宅の損傷を最低限に抑えるための重要なポイントだけに、十分な配慮が必要。備え
あれば憂い無しというように、地盤に応じた最適な基礎を作りたいものです。

Point.1

こす可能性があるからです。傾斜地の盛り土も同様です。支持層が傾斜しているかは、その土地に詳しい人に聞くとともに、敷地内で数ヵ所、サウンディング試験（写真１）をすればわかります。
続いて〈事例④・ＧＬから７ｍ程度はＮ値がゼロに近く、その下に支持層がある場合〉。これは杭打ちで決まりです。支持層まで届くなら、杭を打つべきだからです。

中間層がＮ値ゼロなら杭打ち

まず最初に前回の記事について訂正があります。事例②でＮ値 50 Ｋニュートン」とあるのは「Ｎ値 10」の誤りでした。お詫びするとともに、改めて〈事例②・ＧＬから３〜５ｍくらいにＮ値10 位の支持層があり、その間が軟弱地盤の場合〉を見ていきたいと思います。
この場合は、軟弱地盤層がＮ値ゼロに近ければ、これは杭を打つべきです。また、以前畑地だった場所などは、ＧＬから２〜５ｍがＮ値３から４で、その下の層が 10 以上というケースがあります。
これは周辺を調査して問題なければ、杭なしで大丈夫です。フーチングを広げる場合は 60 ㎝以上が目安となるようです。

Point.2

Point.3

埋め立て地等は慎重に設計〈事例⑤・沢地、埋め立て地、砂地など〉は、慎重に設計すべきです。地盤のいい土地だと思っていても、実際は沢を埋め立てた土地もあります。
ある土地では地震によって起こった液状化現象で初めて土地の状態を知ったけれど、時遅く家はすでに傾いてしまっていたということもありました（写真２）。造成業者がいなくなって住宅が転売されたりすると、土地のもとの状況がよく分からなくなるケースが都会では多くなりますが、造成業者がわかれば、地盤に関する資料を持っているはずなので、まず、それを確認すべきでしょう。

支持層の傾斜は要確認

次に〈事例③・ＧＬから数ｍ下に支持層があるが、それが傾斜している場合〉です。
この場合は杭を打つべきでしょう。沈下が起きたとき、軟弱層の深さが違うため、不同沈下を起

写真１・数ヵ所のサウンディング試験で、支持層の傾斜がある程度確認できる

事例２・ＧＬから３〜５ｍの泥炭層の下に支持層がある場合

事例３・支持層が傾斜している場合

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写真２・沢の埋め立て地で液状化現象が起こり、補修工事を行っている住宅

各業務において効果が高かったことが明らかになった。
実際の導入効果は、積算・見積管理で７割台、文書作成管理と顧客・物件情報管理で６割台の工務店が効果があったと回答。具体的には、見積り業務や帳票類作成等にかかる事務処理の迅速化、見込み客のデータ管理などに役立ったという。特に事務処理の効率化は大きなメリットで、帳票類の様式の統一により、信頼性の向上につながったという工務店も見られた。

有害化学物質濃度を無料で測定㈶住宅リフォーム・紛争処理支援センターではシックハウス問題の現状把握を目的として、住宅の室内空気環境に関する全国実態調査を実施。現在、測定に協力してくれるモニター住宅の募集を行っている。
対象とする住宅は、戸建て・共同を問わず概ね入居後１年以内の住宅、または事務所・店舗（入居前でも可）。測定物質はホルムアルデヒド、アセトアルデヒド、トルエン、キシレン、エチルベ
ンゼン、スチレンの６物質。費用は無料で、測定結果は分析を行った後、個別に知らせてくれる。
モニター希望者は、同センターのホームページ（http://www.chord.or.jp/）から応募するか、申込用紙を取り寄せてファックスか郵送で申し込むこと。予定数（全国で 3,500 戸）を超え次第、募集は終了となる。
詳しくは、同センター室内空気環境実態調査担
当（℡ 03-3556-5559）へ。

公庫融資第１四半期は賃貸物件が好調
住宅金融公庫では平成 16 年度第１四半期（４月１日〜６月 30 日）の融資受付結果を発表した。
それによると、マイホーム新築や建売・マンション購入などを表す持家は 1,4533 戸、前年同期比 31.2％減と低調。一方、賃貸住宅を表す貸家は9,281 戸、同比 28.1％増と高い伸びを示した。合計は 23,814 戸、同比 16.0％の減少となっている。

◆編集後記◆

パソコンが見積り・積算等に効果♠今年の夏は、日本列島で猛暑が続いており、屋外で仕事をされる方は大変なことと思います。北海道はさほど長くは続かないと思いますが、それでも連日の暑さで少々バテ気味です。（佐野）♣新潟や福井を襲った大雨のニュースをテレビで見て、自然の怖さを改めて痛感。大雪も大変ですが、住宅があれほどの被害を受けることは、まず、ありません。被災した方々に、心よりお見舞い申し上げます。（水越）住宅関連の公益法人８団体で構成する住宅生産プロセス管理支援協議会では、業務の効率化が遅れている中小工務店を支援するため、パソコンで使える住宅生産プロセス管理支援システムを選定し、モニター調査を実施。それによると、顧客・物件情報管理、文書作成管理、積算・見積管理の■本社
■旭川工場
■札幌支店
■釧路支店
■帯広支店
■旭川
支店
■北見支店
■千 歳 営 業 所■千葉支店■宇 都 宮 支 店
■高崎支店
■平塚
支店
■水 戸 営 業 所■㈱ ダ ン ネ ツ 信 州〒 070-8045〒 071-1248〒 003-0869〒 088-0621〒 080-2460〒 070-8045〒 099-0878〒 066-0008〒 262-0011〒 321-0932〒 370-3523〒 254-0018〒 311-3116〒 399-0033●平成 16 年８月１日発行

通巻 36 号

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上川郡鷹栖町 2962 番 363
札幌市白石区川下 2127 番地 4
釧路郡釧路町桂木 5 丁目 15
帯広市西 20 条北 2 丁目 27-10
旭川市忠和 5 条 4 丁目 63-636
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千 歳 市 根 志 越 2 1 9 0 - 2 7
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