News・Letter
一般社団法人 住宅長期支援センター

Vol.23 冬号 ＜2023｡1.1 発行＞～新年のご挨拶～明けましておめでとうございます。新しい年を迎えるにあたり、皆様のご健勝とご発展をお祈り致します。
さて、三年にわたるコロナ禍となり、これまでとは異なる様々な日常での新しい経験を積んで来たことは、貴重な体験です。きたる情報化時代、そして、脱炭素のグリーン化時代に、この経験を活かし、更に新しいワークスタイル・ビジネススタイルを築き困難に打ち勝つ、新しい取組を進めていきましょう。
当一般社団法人住宅長期支援センターも、「住まいの維持管理支援事業（通称：登録住宅いえかるて事業）」「住宅メンテナンス診断士事業」を二本柱として、末永く安心して暮らせる環境時代・ストック時代の住まいづくりの礎を築いていくための新しい取り組みを模索しています。昨年は、情報化の波にのり「住宅メンテナンス診断士事業」にて、診断士資格の登録・更新に、クラウドシステムを導入しました。

本年も、皆様と一緒に住まい手や供給業者である会員の皆さんと協働しながら一歩ずつ進んで行きたいと存じます。
どうかよろしくお願いいたします。
一般社団法人 住宅長期支援センター
理事長 東樋口 護

住まいの維持管理支援事業
維持管理記録を【きちんと残そう!キャンペーン!!】ご報告
2022 年度秋に開始しました「きちんと残そう！キャンペーン!!」は、12 月 24 日（土）をもって終了いたしました。会員の皆様には、ご協力賜りありがとうございました。キャンペーン終了後、ご応募頂きました
皆様には、既に QUO カードを発送いたしました。
いえかるての好評の為、来年度も引き続き時期を少し早めて開催予定です。次回もお客様にご利用をお待ちご案内頂ければ幸いです。尚キャンペーンの如何に関わらず、維持管理等の報告しています！
をデーターアップして頂けるよう、是非お客様にご案内もお願い申し上げます。
登録住宅いえかるてログイン

木の住まい論毎月「いえかるて」ご登録の住宅所有者様・会員様に、当センターから、メールマガジンを配信しております。
「居住空間工学」を長年研究されている東樋口理事長が、3 か月ごとに、このメールマガジンに連載していた「木の住まい論」は好評につき、ニュースレターへ順次、掲載をいたしております。

「木の住まい論」3-2～ 住宅の産業化による大量供給―戦後半世紀の軌跡 ～（2018 年 10 月のトピックスから）
理事長 東樋口護

国の隅々にまで、新建材・住宅部品・プレハブ住宅という形で、鉄・アルミ・プラスチックを送り込む一大産業を作り上げ、巨大な消費財市場を創出した。アルミサッシやシステムキッチンは、離島や山村まで早いスピードで普及していった。
住宅産業は経済成長期には、波及効果の大きい部門として経済成長の推進力となり、また景気後退期には、住宅減税や融資拡大などによって住宅市場を拡大して、景気調整の機構として有効に機能してきた。
低成長・マイナス成長期になっても、内需拡大の先鋒に立たされるのが、住宅建設である。
そこで追求されたものも、住まいの豊かさではなく、住宅建設の経済波及効果の大きさと住宅建設量の拡大であった。経済成長のもとで、住宅需要者は高騰を続ける地価に苦しめられながらも、地価高騰による持家の資産価値の上昇が、長期ローンの借入を可能にし、住改善のエネルギーは膨大な個人住宅建設へと向かったのである。
そして、高度経済成長期（１９５６〜７５）の２０年間で、ようやく１世帯１住宅を実現した。
高成長期に続く低成長からバブル経済とバブル崩壊に至る期間（１９７６〜２０００年）も、年間建設戸数は若干の変動はあるものの、１００数十万戸で推移する。住宅の量から質への転換の必要が言われ、また１９８０年には９３万７千人とピークを記した大工数が１９９０年には７３万４千人と、その後減少傾向を示し、それまで非木造住宅を主な対象としていた生産の合理化・工業化が、木造住宅の課題となった。
この期の真ん中、オイルショックの１９８４年には木造住宅のシェアが半分を切ることになった。
第二次世界大戦後の半世紀、日本は「豊かさ」を求めて、大きな前進を遂げてきた。今や住宅戸数は世帯数をはるかに超え、１割もの空き家を抱え、有り余るものに溢れる住まいと生活を実現した。住宅の平均規模は、アメリカには、はるかに及ばないが、イギリス・ドイツ・フランスなどのヨーロッパの水準に近くなった。
また、住宅は大変便利になった。スイッチをひねればお湯が出て、冬のすきま風に悩まされることもな
く、夏の暑さもクーラーで涼しくすることができ、台所には立派なシステムキッチンの設備がある、というような住まいを手にすることができるようになった。しかし、一方で失ったものも多い。
（つづく）

住宅メンテナンス診断士 事業Ⓡ＜2022 年度

住宅メンテナンス診断士講習会＞

第 50 回 東京会場（11/14（月））開催報告
2003 年の第１回開催から毎年、国土交通省の後援名義をいただき、「住宅メンテナンス診断士講習会」を開催しております。
今年度の講習会で、第 50 回という節目を迎えることができました。これもひとえに、会員の皆さま、ご受講いただ
きました皆さまのお陰と、心から感謝申し上げます。
記念すべき第５０回の講習会は、11/14（月）に、全水道会館にて開催いたしました。
前回大阪会場の講習会に引き続き、新型コロナ感染症の影響が心配されましたが、急な欠席者もなく、無事に終了することができました。
今回は、日頃から住宅のメンテナンスに携わっておられる受講生が多く、講師へ熱心に質問をされていたり、スキルアップや知識・知識向上に役立つ、等のうれしいお声をいただきました。
2023 年度の講習会開催概要は、3～4 月頃に発表の予定です。資格取得の目的はもちろん、日頃の業務の確認やの新入社員様の研修の場として、当講習会のご参加を、ぜひ、お待ちしています。

住宅メンテナンス診断士登録システム「シクミネット」 について

2022 年度より、住宅メンテナンス診断士の登録・更新の方法が大きく変わりました！
昨年中に、診断士の登録期限を迎えた方にはすでにご案内していますが、「シクミネット」にログインし、登録情報の変更から決済まで、PC やスマホより簡易に手続きをしていただけるようになりました。
住宅メンテナンス診断士資格をお持ちの方は、事務局にて「シクミネット会員登録」を完了しています。
１、住宅メンテナンス診断士登録システム「シクミネット」 サイトを開く
２、図左上：【会員ログイン（既に会員登録済の方）】を選択
３、図左下：会員ログイン画面で、アカウント・パスワード を入力
４、会員マイページにログイン

注：診断士資格所有の方は、会員登録申請（初めて会員登録をされる方）はできません。※重複登録となるため

会員勉強会

10/26 第 6 回情報交流会

地盤編 講師：上本秀之氏（技術士）「地盤の不同沈下と建物沈下修正工法」について

10 月 26 日に開催しました今年度第３回目の交流会は、前回と同様に対面と Zoomのハイブリットにて、株式会社 JFD エンジニアリング開発本部長の上本秀之様を講師に迎え「地盤の不同沈下と建物沈下修正工法」についてお話いただきました。
。
豊富な資料を基に地形の見分け方から、地盤液状化のメカニズム、地震被害の不同沈下の実例写真、不同沈下の原因例の調査とその説明をいただき、地盤調査方法や建物沈下修正工法 4 種のご説明まで頂き上本秀之 講師ました。途中、地すべりの様子や定点観測で「地面が盛り上がる様子」の動画をご用意いただいたのですが、準備不足で一部お見せできないトラブルがあり残念でした。
今後は更に準備を重ねてまいりますので、次回は、是非会員の皆様のご参加をお待ちしています。

【情報提供】 お客様向け補助事業/国の補正予算等支援事業
建築事業者様に「いえかるて」活用のお勧め補助事業・制度「いえかるて」を活用できる事業等は、住情報の保存の義務化や活用など多数あります。
下記は今年度補正事業ですが、多様な場面で、是非「登録住宅いえかるて」WEB をご活用ください。

こどもエコすまい支援事業【国土交通省】※12 月 16 日更新、見直しの内容
契約日は問わないが、令和 4 年 11 月 8 日以降に工事を着手 したものが対象。
(1)新築住宅（持家）子育て・若者夫婦世帯※補助額 100 万円/戸
子育て世帯：18 歳未満の子を有する世帯又は若者夫婦世帯：いず
れか 39 歳以下で且つ高い省エネ性能等を有する ZEH 住宅(2)住宅のリフォーム※上限 30～45 万円/戸
（既存住宅購入上限 60 万円/戸）

1)住宅の省エネ改修
2)住宅の子育て対応改修、その他 ※経済産業省・環境省とのワンストップ対応予定
詳細は HP か下記へお問合せ電話番号（土日祝含）☏0570-200-594
こどもエコすまい支援事業

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IP 電話等からのお問い合わせ活動予定
日 付時 間

行事名場 所

2023 年 1 月 11 日

14：00～16：00

2022 年度 第４回 企画推進部会 情報交流会「窓のない家」モデルルーム見学会

神戸市垂水区（予定）

2 月上旬 予定

未 定

スキルアップ セミナー

オンライン（予定）※諸事情により変更する場合があります。※セミナー等の問い合わせ、お申し込みは、支援センター事務局まで。
新商品情報やお客様との交流活動等をお寄せください。

一般社団法人住宅長期支援センター〒540-0012 大阪市中央区谷町 1-7-4
TEL：06-6941-8336 FAX：06-6941-8337
URL：https://www.holsc.or.jp E-mail： info@holsc.or.jp
いえかるて URL: https://www.toroku-jutaku.net/