CORPORATEPROFILE
神奈川県住宅供給公社

暮らしをつくる、笑顔でつなぐ

神奈川県住宅供給公社［CORPORATE PROFILE］
発行／ 2024 年 3 月

神奈川県住宅供給公社

デザイン／株式会社エイエイピー

公社の物件
分布図

ヴィンテージ・ヴィラ向ヶ丘遊園
上作延
フロール梶が谷
不動が丘
南平台

唐木田

川崎下麻生

下九沢
相模原高根
相模原田名

一般賃貸住宅市が尾

ヴィンテージ・ヴィラ相模原

ヒルズ千草台フロール川崎中幸町

通線

春日台

サービス付き高齢者向け住宅
介護付有料老人ホーム

ルリエ新川崎フロール川崎下平間
フロール川崎古市場
フロール川崎戸手

相鉄
東急直

凡例

フロール新川崎

フロール元住吉相武台

中津桜台

横浜鶴見共同ビル

ヴィンテージ・ヴィラ横浜

横浜若葉台

コンチェラート相武台
座間東原

綾瀬寺尾本町緑ヶ丘

トレクォーレ横浜若葉台
上白根
白根
大和東共同ビル

東本郷
竹山
フロール横浜三ツ沢
川島町

フロール横浜入江町第1横浜六角橋共同ビルフロール横浜入江町第2

横浜二ツ谷共同ビル

大和第2
大和大塚戸

ルリエ横浜宮川町

アンレーベ横浜星川

フロール横濱関内
フロール横浜山手
フロール山田町第1、
フロール山田町第2フロール山田町第3

フロール横浜井土ヶ谷
ルリエ横浜長者町

上土棚

伊勢原池端

藤沢四ツ辻
藤沢円行

伊勢原

藤沢湘南台
平塚田村
藤沢西部

大里町

汐見台

横浜中原第2共同ビル

レジエ
戸塚深谷

フロール新杉田

戸塚深谷

上郷台
上郷西ヶ谷

ヴィンテージ・ヴィラ
洋光台

辻堂海岸

小田原橘

二宮

東逗子駅前共同ビル
ヴィンテージ・ヴィラ横須賀
コンセール小田原東町
小田原酒匂
コンセール小田原中町

2

不入斗第1

浦賀31950（昭和25）年9月、神奈川県の出資で「財団法人神奈川県住宅公社」として設立（1951（昭和26）年1月川崎市出資、1952（昭和27）年3月横浜市出資）
1966（昭和41）年6月に地方住宅供給公社法に基づく特別法人「神奈川県住宅供給公社」に組織変更しました
神奈川県内、特に横浜市・川崎市を中心に約13,000戸の一般賃貸住宅を所有し、安定した不動産賃貸事業の運営を行うとともに、保有する団地を中心とした資産を持続可能な社会の再構築のために利活用しています
名称所 在地てきました。
超少 子高齢社会となった現在も、建 物の長寿命化などハード面の取 組みとともに、多世代が支え合い、健 康で安心して暮らせる豊かなコミュニティの形成など、ソフト面の取 組みも行い 、皆様が笑 顔で暮らし、選んでもらえる住宅を提 供し続けたいと考えています。
当公社はこれからも 、神 奈 川県の 住宅 政 策の 一翼を担う社 会 的 企 業として 、社 会 情 勢 等 の変化に応じた取 組みを進め 、持 続 可能 な社 会の再 構 築を目指し 、県 民の皆 様の安心・安 全・豊かな「住まい・暮らし」を支え続けてまいります。

総人数94名［内訳：役員7名

職員80名

ー不足の解消・都市の不燃化への対応など、常に未来を見据え、時代の変化に応じた役割を果たし

横 浜市中区日本大通33番地※現在、社 屋（横 浜市中区日本大 通33番地）の大 規模改修工事にともない、一時移転しております。移転期間：令和４年12月13日(火)〜令和６年秋ごろ（予定）その他7名］（ 2023年4月1日現在）

令和4年度損益状況
事業収益160.9億円

経常利益14.6億円

当期純利益

9.4億円

資産合計

1,982.8億円

横 浜市750万円

川崎市750万円］

資本金3,000万円 ［出資者：神奈川県1,500万円

ー

神 奈 川県住宅 供 給公社は195 0 年の創立 以 来 、戦後 復 興 期や高度 経 済成長 期における住宅

神奈川県住宅供給公社

ー次郎公社WEBサイト

ー

桐谷ー

理事長

ー

神 奈川県 住 宅 供給公社

神奈川県住宅供給公社とは主な事業［2023年3月31日現在］
種別

暮 らしを つくる 、笑 顔 で つ なぐ

内訳

団地数等

戸数等

令和4年度事業収益

一般賃貸住宅事業

一般賃貸住宅111団地

13,232戸

91.6億円

高齢者住宅事業

介護付有料老人ホーム

7施設

969室

38.8億円

賃貸施設事業

店舗・事務所等
駐車場

58箇所

私たちは、1950年の設立以降、約８万戸の住まいを提供してきました。
しかし、住まいの提供だけが私たちの使命ではありません。
「みんなが笑顔になれる暮らしをつくりたい。」
私たちは、70年以上にわたって住まいづくりを続けてきた実績をもとに、これからも、安全、安心で、みんなが笑顔になれる暮らしをつくってまいります。
そして、その暮らしが未来に向かってつながるよう、皆様とともに、私たちも笑顔で取り組んでまいります。

13,741台

27.7億円神奈川県住宅供給公社債券

公社債券の発行目的

新たな資金調達手法を確立し、将来にわたり安定的な資金調達を可能とするため、2014年12月より市場公募債を導入

格付事由（抜粋）

格付には設立団体である神奈川県の信用力、県の住宅政策における明確な役割、相応の事業規模、比較的良好な財務基盤などを反映している。22年3月に改定された県住生活基本計画では、住宅確保要配慮者に対する良質な住宅の提供、団地コミュニティの再生といった役割を担うことが改めて示された。公社は県から利子補給や損失補償の提供を受けず財政的に自立した業務運営を行っているが、県住宅政策の中核的存在として社会的な重要性は高く、県の公社に対する経営関与は引き続き強く働くとJCRはみている。
（2023年3月3日)

格付情報WEBページ45

公社の高齢者事業

ヴィンテージ・ヴィラ
WEBサイト「健康寿命延伸」をコンセプトとした介護付有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅を展開

防災減災
頻発・激甚化する災害に対し、災害が発生した場合の被害を最小化するための安全対策を講じるとともに、危機管理体制の強化を図る
住環境の整備建替物件では、防災井戸やかまどベンチ等の災害対策に必要な機能を整備する●土砂災害警戒区域等の指定範囲の確認や保有土地管理の計画的な予防保全を行う●

防災活動・災害対策への支援
居住者に向けて防災関連情報の発信や自治会などの防災活動への協力など支援を行う●有事の際は、地方公共団体が実施する復興整備（一時提供住宅として空き部屋の提供等）
を支援する●

超高齢社会に対応した30年前からの歴史とノウハウ

来るべき高齢社会を予測して30年以上前から、この事業に取組む
1990

2023

1990年
横浜開設

2000年
介護保険施行
トレクォーレ横浜開設
2000年 横須賀開設
1998年 相模原開設
1995年 洋光台開設

耐震性の向上神奈川県耐震改修促進計画に基づき2020年度に耐震化率95%以上の目標を達成、引き続き2023年度末までに耐震化率98%以上を目標とする●〈耐震化率推移〉
2013年
サ高住開設

2020年度末
目標95%以上1993年 向ヶ丘開設

93.2％

ヴィンテージ・ヴィラ入居率■コロナ禍でも入居率は堅調に推移

ヴィンテージ・ヴィラ横浜

326戸［横浜市旭区］

95.0%

95.0%

介護付有料老人ホーム（入居時自立）「ヴィンテージ・ヴィラ」
シリーズ
介護付有料老人ホーム5施設818戸・59室を展開
全入居者約900名（平均年齢85歳）を対象に健康寿命の延伸に取組んでいる

94.7%

88.4％
95.4%

93.6%

93.1%

2013年度末

201720182019

2020

2021

98.9％

2023年度末
目標98%以上
二宮団地 耐震ブレース設置

2015年度末
目標90%以上2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
（予測）

年度末

フロール元住吉 防災井戸

2022

防災力の向上自治会等と連携し防災備蓄倉庫の設置と防災備蓄等の整備を進める●火災や地震等の発生に備え各団地において防災セミナーの開催や消防訓練を実施する●建替物件では、AED設置と必要に応じ救命講習の開催を行う●

ハザードマップに基づく災害情報の整理●保有する公社資産毎にリスクの洗い出しを行い、管理会社と情報を共有し対応策を検討する
危機管理の強化
感染症対策ほか有事の際の対応マニュアルを作成するとともに時代の変化に対応した更新を行う●関係機関等との防災協定の締結と災害時を想定したオペレーション訓練を実施する●

コンチェラート相武台

62戸［相模原市南区］

サービス付き高齢者向け住宅「コンチェラート相武台」

コンチェラート相武台
WEBサイト10

24時間365日スタッフ常駐のサービス体制
安否確認等の生活支援サービスを提供
訪問介護事業所や訪問診療所、デイサービスなどを併設

トレクォーレ横浜若葉台 92室［横浜市旭区］

介護付有料老人ホーム（介護専用型）「トレクォーレ」
要介護度の高い「ヴィンテージ・ヴィラ」
入居者の移り住み提携施設

被災者の住まいの確保
災害支援活用用地（応急仮設住宅用地など）として、一般賃貸住宅や駐車場の跡地利活用を検討する●

AED

高齢者住宅における災害発生への備え
大雨等による浸水被害などが想定される施設の防災対策の強化や防災備蓄等を拡充する●非常用電源の移設又は代替電源の確保●防災備蓄（保存食等）
や防災設備（簡易照明、発電機及び燃料等）の拡充など●

11主な受賞一覧

受賞一覧
WEBページ

相武台団地（相模原市南区）
2022年10月●

戦後復興期「第34回住生活月間功労者国土交通大臣表彰」
を受賞

公社のあゆみ公益社団法人ロングライフビル推進協会 主催

アンレーベ横浜星川［所在地：横浜市保土ヶ谷区］
2021年3月●

高度成長期

第30回BELCA賞「ベストリフォーム部門」賞

2019年12月

神奈川県 主催

第60回神奈川建築コンクール
最優秀賞

フロール横浜山手［所在地：横浜市中区］
2016年10月●

22

1963年（昭和38年）

5月
12月
3月
10月
12月
2月

1964年（昭和39年）

7月

1965年（昭和40年）
1966年（昭和41年）

6月
6月
11月
12月
8月
1月
5月

分譲住宅第1号「木月住宅・上丸子住宅（川崎市中原区）」竣工「汐見台団地（横浜市磯子区）」（約72ha）着工（社）神奈川県住宅保全協会【現（一社）かながわ土地建物保全協会】設立
市街地改造資金使用第1号「追浜共同ビル（横須賀市）」着工「二宮団地（中郡二宮町）」（約71.9ha）着工（財）神奈川県団地住宅福祉協会【現（一財）神奈川県団地住宅福祉協会】設立（汐見台会館等利便施設の運営）「相武台団地（相模原市南区）」（約33ha）着工

地方住宅供給公社法の公布
神奈川県を設立者として特別法人「神奈川県住宅供給公社」に組織を変更
勤労者分譲（積立）住宅第1号「相武台団地（相模原市南区）」着工高層住宅第1号「たまプラーザ駅前分譲住宅（横浜市青葉区）」着工「竹山団地（横浜市緑区）」（約45ha）着工
短期分譲方式採用
現社屋竣工「若葉台団地（横浜市旭区）」（約90ha）着工

初の市街地再開発事業「小田原セントラルハイツ（小田原市）」（財）若葉台管理センター【現（一財）若葉台まちづくりセンター】設立
若葉台団地第1期竣工 入居開始

1985年（昭和60年）
1988年（昭和63年）
1989年（ 平成 元 年 ）1990年（ 平 成 2 年 ）1991年（ 平 成 3 年 ）1993年（ 平 成 5 年 ）

3月
10月
1月
8月
7月
12月

公社施行として全国初の厚木市中町再開発事業「厚木セントラルハイツ（厚木市）」竣工（財）シニアライフ振興財団【現（一財）シニアライフ振興財団】設立
建替事業第1号「フロール新杉田（横浜市磯子区）」竣工
公的住宅供給機関によるケア付高齢者住宅第1号「ヴィンテージ・ヴィラ横浜（横浜市旭区）」竣工
優良再開発事業第1号「宮川町二丁目地区優良再開発建築物整備促進事業・ルリエ横浜宮川町（横浜市中区）」着工
特定優良賃貸住宅第1号「グリーンパレス本郷台［借上公共賃貸住宅］（横浜市栄区）」竣工

少子高齢社会から超少子高齢社会へ

第14回日本ファシリティマネジメント大賞［JFMA賞］「最優秀ファシリティマネジメント賞（鵜澤賞）」

1956年（昭和31年）
1960年（昭和35年）
1961年（昭和36年）
1962年（昭和37年）

3月
9月

1996年（ 平 成 8 年 ）1998年（平成10年）

6月
3月
11月
3月
6月
2月
3月
1月

公的住宅供給機関として初の定期借地権付住宅を供給「プレナタウン相模原（相模原市南区）」竣工
定期借地権付マンション「プレナステージ横浜・新本牧（横浜市中区）」竣工
免震分譲住宅第1号「ガーデンハイツ藤が丘（横浜市青葉区）」竣工
介護付有料老人ホーム（介護型）第1号「トレクォーレ横浜若葉台（横浜市旭区）」竣工
超高層住宅第１号「ウェルシティ横須賀 天空の街（横須賀市）」竣工
免震一般賃貸住宅第1号「フロール横浜入江町第1（横浜市神奈川区）」竣工
高齢者向け優良賃貸住宅第1号「ヴィアンフォーレ鶴舞（相模原市南区）」竣工
神奈川県「公社民営化の基本方針」を公表
住宅団地型既存住宅流通促進モデル事業採択を受け若葉台、相武台で団地再生に向けた取組みを開始
神奈川県「公社民営化の基本方針」を廃止、公社の形態を維持しながら県からの財政的自立を進めていくことを発表
サービス付き高齢者向け住宅「コンチェラート相武台（相模原市南区）」竣工「SGET中井メガソーラー発電所」発電開始
昭和26年8月竣工の一般賃貸住宅第1号「大和町」の建替事業「フロール横浜山手」竣工
建替事業「フロール川崎戸手（川崎市幸区）」（旧「戸手団地」）竣工
二宮団地再編事業「湘南二宮 さとやま@コモン」の着手
建替事業「フロール新川崎（川崎市幸区）」（旧「北加瀬第3･4団地」）竣工
神奈川県住宅供給公社社屋に「Kosha33（横浜市中区）」をオープン
昭和29年11月竣工の「桜ヶ丘共同住宅（横浜市保土ヶ谷区）」を1棟丸ごとリノベーション「アンレーベ横浜星川」に改修
多目的・多世代交流拠点「ユソーレ相武台（相模原市南区）」竣工
公社初の有人管理「フロール元住吉（川崎市中原区）」（旧北加瀬第1、第2団地）竣工「フロール梶が谷（川崎市高津区）」（不動が丘8・9号棟跡地）竣工
神奈川県より自立した第三セクターとして認定●

公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会 主催

8月
8月（財）神奈川県住宅公社の設立
神奈川県の出資で、設立（昭和26年1月川崎市出資昭和27年3月横浜市出資）
一般賃貸住宅第1号「大和町（横浜市中区）」竣工
日本初の市街地共同ビル（下駄バキ住宅）「弁天通３丁目（原ビル）（横浜市中区）」の完成

1977年（昭和52年）
1978年（昭和53年）

湯河原第３共同住宅［所在地：足柄下郡湯河原町］
2020年12月●

フロール元住吉［所在地：川崎市中原区］
2020年10月

1951年（昭和26年）
1954年（昭和29年）

公社のアーカイブ
では年史を公開中

バブル時代

第23回環境色彩コンペティション
グッド・ペインティング・カラー「改修部門」最優秀賞

2020年度グッドデザイン賞

9月

1968年（昭和43年）
1972年（昭和47年）
1973年（昭和48年）

一般社団法人日本塗料工業会が 主催

公益財団法人日本デザイン振興会 主催

1950年（昭和25年）

公社のあゆみWEBページ

1999年（平成11年）
2000年（平成12年）
2001年（平成13年）
2006年（平成18年）
2013年（平成25年）

2015年（平成27年）
2016年（平成28年）
2017年（平成29年）
2018年（平成30年）
2019年（平成31年）
2019年（ 令 和 元 年 ）2020年（ 令 和 2 年 ）2022年（ 令 和 4 年 ）

10月
4月
6月
3月4月
3月
4月
3月
9月
12月
2月
4月

※2023年度建替え物件：「フロール横浜井土ヶ谷（旧横浜井土ヶ谷共同ビル）」（横浜市南区）、「フロール横浜三ツ沢（旧栗田谷団地）」（横浜市神奈川区）、「フロール横濱関内（旧弁天通3丁目第2共同ビル）」（横浜市中区）
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