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平成28年３月期

第２四半期決算短信○添付資料の目次１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

3

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ………………………………………………………………

3（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3３．四半期財務諸表 …………………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………

4（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………………………

6

第２四半期累計期間 ………………………………………………………………………………………………

6（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………

7（４）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8- 1 -

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平成28年３月期

第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明当社は、当第２四半期累計期間において、「サンウッド代々木公園」及び「サンウッド東京茅場町パークフロント」等の引渡しを行い、売上高は5,126百万円（前年同期比139.9％増）となり、前年同期に比べ引渡物件が増加したことから、大幅な増収となりました。また、前年同期に比べ、販売中の物件数減少により販売関連の経費が抑えられたことで、販売費及び一般管理費は629百万円（前年同期比9.6％減）となりました。
これらの結果、当第２四半期累計期間における経営成績は、営業利益266百万円（前年同期は営業損失372百万円）、経常利益203百万円（前年同期は経常損失421百万円）、四半期純利益175百万円（前年同期は四半期純損失423百万円）となりました。売上総利益率は17.5％となり、前年同期比2.4ポイント増加しました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
また、各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベースの数値であります。
Ⅰ 不動産開発販売事業主要セグメントである不動産開発販売事業は、売上高は4,630百万円（前年同期比165.0％増）、セグメント利益は783百万円（前年同期比206.5％増）となりました。９月に「サンウッド代々木公園」の全戸引渡しを行い、売上計上しております。当第１四半期会計期間に引渡しを開始した「サンウッド東京茅場町パークフロント」につきましても、30戸中26戸の引渡しを完了しました。また、次期以降に販売を計画していた事業用地を、当初計画の利益を確保した上で売却し、売上計上しております。
Ⅱ リノベーション事業リノベーション事業は、売上高は355百万円（前年同期比8.0％増）、セグメント利益は38百万円（前年同期比10.1%増）となり、前年同期に比べ、増収増益となりました。当第２四半期累計期間においては中古マンションの仕入に注力し、順調に販売在庫を積み増ししており、下半期における売上規模拡大を目指してまいります。
Ⅲ その他リフォーム、仲介、賃貸等のその他に含まれる事業の売上高は140百万円（前年同期比133.4％増）、セグメント利益は74百万円（前年同期比124.6％増）となりました。これは、開発前の事業用地における賃貸収入が増加したことが主な要因であります。
（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）当第２四半期会計期間末における資産合計は10,029百万円となり、前事業年度末に比べ141百万円減少しました。これは主に現金及び預金が139百万円、販売用不動産が425百万円増加したものの、営業未収入金が344百万円、仕掛品が311百万円減少したことによるものであります。
（負債）当第２四半期会計期間末における負債合計は6,486百万円となり、前事業年度末に比べ196百万円減少しました。これは主に買掛金が758百万円増加したものの、借入金が988百万円減少したことによるものであります。
（純資産）当第２四半期会計期間末における純資産合計は3,543百万円となり、前事業年度末に比べ54百万円増加しました。これは主に利益剰余金が配当により減少したものの四半期純利益の計上により増加したことによるものであります。これにより、自己資本比率は35.2％となり、前事業年度末比1.0ポイント増加しました。

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平成28年３月期

第２四半期決算短信②キャッシュ・フローの状況当第２四半期会計期間末における「現金及び現金同等物」（以下「資金」という。）は2,079百万円となり、前事業年度末に比べ139百万円増加しました。
当第２四半期累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）当第２四半期累計期間において営業活動の結果取得した資金は1,267百万円（前年同期は2,392百万円の使用）となりました。
これは、四半期純利益の計上及び仕入債務の増加により資金が増加したことが主な要因であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）当第２四半期累計期間において投資活動の結果取得した資金は４百万円（前年同期は97百万円の使用）となりました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）当第２四半期累計期間において財務活動の結果使用した資金は1,132百万円（前年同期は2,026百万円の取得）となりました。
これは、長期借入金の返済により資金が減少したことが主な要因であります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明平成27年５月11日に「平成27年３月期決算短信」にて公表いたしました業績予想から修正は行っておりません。
なお、当第２四半期累計期間における経常利益及び四半期純利益の実績が、それぞれ通期の業績予想値を上回って推移しておりますが、９月より「サンウッド桜上水」、10月より「ガーデンコート多摩センター」の販売活動を本格化することに伴って、広告宣伝費等の増加が見込まれるためであります。

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示該当事項はありません。

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平成28年３月期

第２四半期決算短信

３．四半期財務諸表（１）四半期貸借対照表（単位：千円）前事業年度(平成27年３月31日)資産の部流動資産現金及び預金営業未収入金有価証券販売用不動産仕掛品役員に対する短期貸付金その他流動資産合計固定資産有形固定資産建物及び構築物減価償却累計額建物及び構築物（純額）工具、器具及び備品減価償却累計額工具、器具及び備品（純額）土地有形固定資産合計無形固定資産投資その他の資産投資有価証券その他投資その他の資産合計固定資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期会計期間(平成27年９月30日)

2,043,949346,11710,004828,8916,317,04232,10073,3399,651,444

2,183,9461,18210,0011,254,2236,005,17725,600105,9009,586,030

235,114△29,722205,39217,306△12,9924,313205,297415,0044,491

197,765△24,276173,48917,306△13,3403,965167,139344,5943,845

5,50094,855100,355519,85010,171,295

5,50089,70195,201443,64210,029,672

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平成28年３月期

第２四半期決算短信（単位：千円）前事業年度(平成27年３月31日)負債の部流動負債買掛金短期借入金1年内返済予定の長期借入金1年内償還予定の社債未払法人税等前受金引当金その他流動負債合計固定負債社債長期借入金引当金その他固定負債合計負債合計純資産の部株主資本資本金資本剰余金利益剰余金自己株式株主資本合計新株予約権純資産合計負債純資産合計- 5 -

当第２四半期会計期間(平成27年９月30日)

29,806302,9012,360,60048,00014,478289,25641,897136,5943,223,534

788,246675,8011,498,76048,00034,991242,28944,340145,8533,478,282

78,0003,232,70074,38473,7003,458,7846,682,318

54,0002,733,52082,027138,1973,007,7446,486,027

1,587,3171,433,183519,817△62,9133,477,40411,5723,488,97610,171,295

1,587,3171,433,183574,486△62,9133,532,07311,5723,543,64510,029,672

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平成28年３月期

第２四半期決算短信（２）四半期損益計算書（第２四半期累計期間）（単位：千円）前第２四半期累計期間(自 平成26年４月１日至 平成26年９月30日)売上高売上原価売上総利益販売費及び一般管理費営業利益又は営業損失（△）
営業外収益受取利息違約金収入その他営業外収益合計営業外費用支払利息資金調達費用社債利息社債発行費営業外費用合計経常利益又は経常損失（△）
特別損失固定資産除却損特別損失合計税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）- 6 -当第２四半期累計期間(自 平成27年４月１日至 平成27年９月30日)

2,137,2771,813,753323,524696,479△372,955

5,126,8194,230,759896,059629,528266,531

7453,0005,2188,964

6078161,2802,704

45,10410,919631,36357,451△421,442

45,77719,722311－65,811203,425

1,3311,331△422,7731,1451,145△423,918

650650202,77527,70227,702175,072

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平成28年３月期

第２四半期決算短信（３）四半期キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期累計期間(自 平成26年４月１日至 平成26年９月30日)

当第２四半期累計期間(自 平成27年４月１日至 平成27年９月30日)△422,7734,971△1,065△74545,16810,919102,452308,658△2,407,294△43,72965,91915,737△2,321,781669△47,487△22,564△1,144△2,392,308

202,7754,65010,085△60746,08819,722344,935△425,331311,864758,440△46,966102,2051,327,862530△44,497△7,950△8,0361,267,909△105,0006,000△4,5888,100△3,9172,413△200△97,191△106,000106,000－6,500△19,93017,978△324,515

70,9652,323,000△396,600148,636－△119,644△325
62,026,038△463,4621,990,6671,527,205

372,9001,030,000△2,391,020－△24,000△119,969△338－△1,132,427139,9971,939,9492,079,946

営業活動によるキャッシュ・フロー税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）
減価償却費引当金の増減額（△は減少）受取利息及び受取配当金支払利息及び社債利息資金調達費用売上債権の増減額（△は増加）販売用不動産の増減額（△は増加）仕掛品の増減額（△は増加）仕入債務の増減額（△は減少）前受金の増減額（△は減少）その他小計利息及び配当金の受取額利息の支払額資金調達費用の支払額法人税等の支払額又は還付額（△は支払）営業活動によるキャッシュ・フロー投資活動によるキャッシュ・フロー定期預金の預入による支出定期預金の払戻による収入有形固定資産の取得による支出貸付金の回収による収入敷金の差入による支出敷金の回収による収入その他投資活動によるキャッシュ・フロー財務活動によるキャッシュ・フロー短期借入金の純増減額（△は減少）長期借入れによる収入長期借入金の返済による支出社債の発行による収入社債の償還による支出配当金の支払額リース債務の返済による支出その他財務活動によるキャッシュ・フロー現金及び現金同等物の増減額（△は減少）現金及び現金同等物の期首残高現金及び現金同等物の四半期末残高- 7 -㈱サンウッド(8903)

平成28年３月期

第２四半期決算短信（４）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】Ⅰ

前第２四半期累計期間（自 平成26年４月１日 至 平成26年９月30日）１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）報告セグメントその他

合計

不動産開発販売事業

リノベーション事業

1,747,605

329,648

60,022

2,137,277－－－－1,747,605

329,648

60,022

2,137,277

255,556

34,711

33,256

323,524

売上高外部顧客への売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計セグメント利益（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介、賃貸事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
Ⅱ

当第２四半期累計期間（自 平成27年４月１日 至 平成27年９月30日）１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）報告セグメントその他

合計

不動産開発販売事業

リノベーション事業

4,630,819

355,936

140,064

5,126,819－－－－

4,630,819

355,936

140,064

5,126,819

783,171

38,20974,679896,059

売上高外部顧客への売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計セグメント利益（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介、賃貸事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。

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