お申し込み

テナント

テナント保証契約書

0120-88-1443

お申込書と併せてFAXお願い致します。ご署名頂いた本書をコピー（控え）し、賃借人様（契約者様）へお渡しください。

保証サービスに関する重要事項
4c'sテナント保証契約（以下、「本契約」といいます）に基づくフォーシーズ株式会社の保証サービスに関する重要事項を以下に掲載致します。
本契約の申込・締結にあたって、ご理解いただくことが特に大切な事項ですので、ご確認をお願い致します。以下の内容をよくお読みになり、ご了承いただいたうえでお申込み・ご契約をお願い致します。
１．
申込先の保証会社について保証会社：フォーシーズ株式会社（以下「当社」といいます）所在地：東京都港区新橋 5 丁目 13-7
家賃債務保証業者の登録：登録番号：国土交通大臣 (1) 第 7 号
登録日：2017 年 12 月 21 日
問合せ先： 03-3434-3725
２．
保証の範囲及び限度額について
当社は、賃借人様が申し込まれる不動産（以下、「本件物件」といいます）の賃貸借契約（以下、「本件賃貸借契約」といいます）の支払債務のうち、下記の債務について、本契約書の月額固定費の合計額（以下「合計基準額」といいます）に５３を乗じた金額を極度額とし、その極度額を限度として、賃貸人様に対して保証致します。
但し、4c's テナント保証 plus
（この場合を以下、単に「plus プラン」といいます）
では、合計基準額に５７を乗じた金額を極度額とします。
（本契約第３０条）
また、下記③乃至⑤については、合計して賃料 2ヶ月分（plus プランの場合は賃料 6ヶ月分）をその上限とし、また、当社が自ら負担することを認めたものに限ります。
なお、4c's テナント保証契約において本件賃貸借契約の目的物件が貸地、倉庫、工場又は宿泊施設の場合など 4c's テナント保証ライトプラン（この場合を以下、単に「ライトプラン」といいます）
では、下記③乃至⑤は、保証の範囲に含まれません。
（本契約第6 条、第 29 条）①月額固定費（本契約書表面記載の賃料、管理費・共益費、駐車場使用料その他の本契約書固定費欄に記載の定額の金員）②変動費（使用量等に応じて月額が変動する水道費・光熱費等及び月によって変動することが予定されている賃料）③本件賃貸借契約の更新料（法定更新の場合を除きます）
及び更新事務手数料④早期（短期）解約違約金（賃借人様が賃貸借契約期間満了前に本件賃貸借契約を解約した場合に発生する違約金。
また、解約予告の予告期間の経過に代えて支払う賃料相当額を含みます。
）⑤原状回復費用（本契約書所定の条件を満たしたもの）⑥賃料等相当損害金（賃貸借契約終了後、本件物件の明渡しまでの期間（ライトプランにおいては賃貸人様が賃借人様に対する本件物件の明渡しの債務名義を取得した時のいずれか早く到来する時までに限定されます）の月額固定費に相当する損害金）
３．
保証期間
本契約は、原則として、本件賃貸借契約の契約期間の開始と同時にその契約期間を開始し、本件賃貸借契約の有効期間中に限り存続します。
本契約における保証は、当社が本契約書を含む必要書類及び保証委託料等を受領した時点から開始し、本契約の終了又は賃借人様の本件物件の明渡し完了により終了します。
（本契約第 2 条及び第 7 条）
但し、ライトプランにおいて本件物件の明渡しのために法的手続をとった場合は、賃貸人様が賃借人様に対する本件物件の明渡しの債務名義を取得した時に本契約における保証が終了します。
（本契約第 29 条）
４．
保証委託料について保証サービスのご利用にあたり、賃借人様に、つぎの保証委託料をお支払いいただきます。
①初回保証委託料（本契約第 8 条） 基本額は、合計基準額の 1ヶ月分です。
（最低保証委託料 35,000 円）②年間保証委託料（本契約第 9 条） 基本額は、合計基準額の 1ヶ月分であり（最低保証委託料 35,000 円）、１年に１回発生します。
《年間保証委託料の割引サービス》
賃料等や変動費などの延滞回数が 0 回及び 1 回の場合は 10,000 円に、延滞回数が 2 回の場合は基本額の 50％（基本額を 2 で除した金員）に割引致します。
賃料等や変動費などの延滞回数が 3 回以上の場合は、割引はございません。
なお、延滞回数は、本契約書規定どおり１年ごとに数えます。
なお、plus プランの場合には、上記①②の保証委託料の基本額は合計基準額の 2ヶ月分となります。
（本契約第３０条）
５．
本契約が１年の保証年の中途で終了することとなった場合の保証委託料の返還について本契約が保証年の中途で終了した場合、お支払いいただいた初回保証委託料及び年間保証委託料は、契約終了事由の如何を問わず、返還されません。
（本契約第 8 条第 2 項、第 9 条第 2 項）
６．
賃料等や変動費などの延滞時のお取扱いについて(1) 延滞時の基本的なお取扱いについて賃借人様が２．の保証範囲に含まれる金員の支払を延滞されたときは、賃借人様へ特段の連絡をすることなく、当社から直接賃貸人様への支払を行います。
（本契約第 14 条第 1 項）但し、当社による賃貸人様への支払は、賃借人様ご自身によるお支払と同視されるものではございませんので、賃借人様ご自身によるお支払がない限り、本件賃貸借契約が解除されるなどの不利益を受けることがあります。
(2) 本件賃貸借契約の解除について①賃貸人様による解除 賃借人様が賃料の支払を 3ヶ月分以上怠ったときは、賃貸人様は、無催告にて本件賃貸借契約を解除することができることになります。
（本契約第 13 条第 4 項）
また、このほかにも、本件賃貸借契約の定めに基づき、本件賃貸借契約が解除されることがあります。
②当社による解除 賃借人様が支払を怠った賃料等及び変動費などの合計額が賃料 3ヶ月分以上に達したなどにより、賃借人様に賃料等の支払能力がないことが明らかとなり､本件賃貸借契約及び本契約における賃貸人様・当社と賃借人様との間の信頼関係が破壊された場合には、当社は、５日以上の期間を定めた催告のうえ、本件賃貸借契約を解除することができることになります。
（本契約第 13 条第 1 項）
(3) 求償権の行使について賃借人様の賃料等や変動費などの延滞により当社が賃借人様に代わって賃貸人様に支払をした場合には、当社は、賃借人様に対する求償権を取得し、賃借人様には、以下の額の金員につき当社への支払義務が発生します。
（本契約第 14 条第 2 項）
①当社が賃貸人様に支払った２．の額②賃借人様が支払を延滞されたときから年率 14.6％（年 366 日の日割計算）の割合による遅延損害金③①の支払に要した費用（振込事務手数料 1 回あたり 800 円（税別）を含みます）
７．
事前求償について
当社は、賃借人様が２．の保証範囲に含まれる金員の支払を怠ったなどの求償金の保全を必要とする事情があるときは、賃貸人様への支払前であっても、賃借人様及びその連帯保証人様に対して、事前に求償権を行使することができます。
（本契約第 16 条）
８．
その他の事項について(1) 本件物件の明渡しにかかる費用の負担について本件賃貸借契約が終了したにもかかわらず、賃借人様による本件物件の明渡しがないときは、賃借人様には、以下の内容について当社への支払義務が発生します。
（本契約第 15 条第 1 項）
①法的手続費用（本件物件の明渡しにつき法的手続を要する場合）（但し、ライトプランにおいては本件物件の明渡しのための債務名義の取得までに要した法的手続費用に限ります）（本契約第 17 条第 3 項、第 29 条）②動産類の搬出・処分に要した費用（本契約第 19 条第 2 項）
③動産類の保管料 30 日あたり1 万円（税別）（本契約第 19 条第 2 項）
(2) 特別預託金について
当社は、当社が特に必要と認める場合、賃借人様の当社に対する支払義務を担保するため、賃借人様に特別預託金の預託を求めることがあります。
（本契約第 3 条）
また、本件賃貸借契約の目的物件が貸地、倉庫、工場又は宿泊施設の場合などであって、ライトプランからスタンダードプランにアップグレードする場合は、目的物件の地積・面積 1 坪あたり１万円の特別預託金の預託が必要となります。
（本契約第 29 条第 2 項）

保証サービスに関する重要事項の説明者
不動産
会社名
担当者名
2023年6月1日版 5P 20,000

重要事項の説明を受けて、内容を理解しましたので下記に署名致します。

※法人名義の場合は法人名とご担当者様名をご記入ください｡
説明を受けた日 2 0賃借人様（契約者様）

年月日
ご担当者様（フルネーム）

必要書類のご案内 [ 4C'sテナント保証］
お申込時

Ⅰ・4C'sテナント保証 申込書
・保証サービスに関する重要事項
上記2つの書類と、下記の必要書類を FAX 0120-88-1443 までご送信ください。
※審査によって、別途書類が必要になる場合がございます。予めご了承ください。
ご契約者様
法⼈

連帯保証⼈様個⼈■会社謄本

■本人確認書類（下記のいずれか一つ）・運転免許証・健康保険証※審査申込⽇より3か⽉以内に取得した ・パスポート（顔写真、⽒名、住所、⽣年⽉⽇記載）
書面をご⽤意ください。 ・住⺠基本台帳カード（顔写真、⽒名、住所、⽣年⽉⽇記載）※下記に該当する方は、次の書類をご準備ください。

■未成年の方・・・・・・ 親権者同意書■外国籍の方・・・・・・ 在留カード（表・裏）■特別永住者の方 ・・・・・・ 特別永住者証明書等■本人確認書類（下記のいずれか一つ）・運転免許証・健康保険証・パスポート（顔写真、⽒名、住所、⽣年⽉⽇記載）・住⺠基本台帳カード（顔写真、⽒名、住所、⽣年⽉⽇記載）※下記に該当する方は、次の書類をご準備ください。

■外国籍の方・・・・・・ 在留カード（表・裏）■特別永住者の方 ・・・・・・ 特別永住者証明書等

ご契約時

Ⅱ

・4C'sテナント保証 契約書（保証会社控）
上記の書類と、下記の必要書類を カスタマーサポートセンター までご送付ください。
審査によって、別途書類が必要になる場合がございます。
詳しくは 審査結果報告書 をご確認ください。
ご契約者様法⼈

連帯保証⼈様個⼈■法⼈印鑑証明書【原本】■顔写真付身分証明書【コピー】
日
本
国籍の方

（顔写真付き身分証明書をお持ちでない方は、顔写真をご提出ください）■住⺠票【コピー】※下記に該当する方は、次の書類をご準備ください。
■未成年の方 ・・・・・・ 親権者同意書【原本】■差⼊書（連帯保証）︓保証会社控
日
本
国籍の方

■外国⼈様⽤覚書【原本】︓保証会社控外国籍の方■パスポート（顔写真・サインのページ）【コピー】※下記に該当する方は、次の書類をご準備ください。
■未成年の方 ・・・・・・ 親権者同意書【原本】■印鑑証明書【原本】■差⼊書（連帯保証）︓保証会社控外国籍の方■パスポート（顔写真・サインのページ）【コピー】■外国⼈様⽤覚書（法⼈の代表者様が連帯保証⼈の場合）

フォーシーズ株式会社 カスタマーサポートセンター TEL 0120-17-1143 FAX 0120-88-1443
営業時間 10:00 〜 17:00 (土⽇祝⽇も営業）

2023年6⽉現在