（証券コード8802）

121

第

回

定 時 株 主 総 会

招集ご通知
開 催 日 時 ： 2020年６月26日（金曜日）午前10時
開 催 場 所 ： 東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目１番１号

ロイヤルパークホテル ３階「ロイヤルホール」
会議の目的事項
報 告 事 項 ： 1. 2019年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）
事業報告、連結計算書類並びに会計監査人及び監査委員会の連結計算書類監査結果報告の件
2. 2019年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）
計算書類報告の件
決 議 事 項 ： 第１号議案
第２号議案

剰余金の処分の件
取締役15名選任の件

郵送及びインターネット等による議決権行使期限2020年６月25日（木曜日）午後５時45分

まで

株主総会にご出席の株主様へのお土産のご用意はございません。
予めご了承下さいますようお願い申し上げます。

新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から、極力、書面又はインターネット等による事前の議決権行使をいただき、ご出席に際しては、ご自身の体調や開催日時点の状況等をご確認の上、慎重にご判断いただきますよう強くお願い
申し上げます。
また、株主総会当日は以下に記載する感染予
防措置を予定しておりますので予めご了承下さい。
・‌受付でのアルコール消毒、マスクの着用及び検温へのご協力をお願い申し上げます。
ご協力いただけない場合には入場をお断りする場合がございます。
・‌検温の結果、発熱（37.5度以上）、咳等の症状のある株主様、その他新型コロナウイ
ルス感染症への感染が疑われる株主様には、ご入場をお断りする場合がございます。
・‌海外から帰国されてから14日間が経過していない株主様はご来場をお控えいただくよ
うお願い申し上げます。
・‌会場では株主様同士のお席の間隔を広く取る観点から、十分な席数が確保できず、入場制限を行う場合がございます。
・‌所要時間を例年より短縮する観点から、議場における報告事項（監査報告を含みます）
及び議案の詳細な説明を省略する場合がございます。招集ご通知を事前にお目通しいただきますようお願い申し上げます。
なお、今後の情勢や行政の要望等により、運営方法を更に変更する可能性がございます（会場や開催時間等の重大な変更を含みます）。最新の情報は、下記ウェブサイトにてお知らせ致します。
https://www.mec.co.jp/j/investor/stock/shareholder/index.html

目次

招 集 ご 通 知・第121回定時株主総会招集ご通知
・インターネット等による議決権行使のご案内

２４

株主総会参考書類（ 議 案 の 内 容 ）・第１号議案・第２号議案

剰余金の処分の件
取締役15名選任の件

５
６

17
23
24
27
27
27
28
29
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32
32

1

46
52

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56

監 査 報 告・会計監査人の連結会計監査報告
・会計監査人の会計監査報告
・監査委員会の監査報告◎ 次の事項につきましては、法令及び当社定款第16条の定めにより、下記当社ウェブサイトに掲載しておりますので、
本招集ご通知には記載しておりません。
① 連結計算書類のうち「連結株主資本等変動計算書」、「連結注記表」② 計算書類のうち「株主資本等変動計算書」、「個別注記表」
当社ウェブサイト

33
35
37
45

計 算 書 類・連結貸借対照表
・連結損益計算書・貸借対照表・損益計算書事 業 報 告Ⅰ 当社グループの現況
１. 事業の経過及び成果
２. 直前3事業年度の財産及び損益の状況
３. 対処すべき課題
４. 設備投資の状況
５. 資金調達の状況
６. 主要な借入先の状況
７. 重要な企業再編等の状況
８. 重要な子会社の状況等
９. 主要な事業所等
10. 使用人の状況
11. その他当社グループの現況に関する重要な事項

Ⅱ 会社の現況
１. 株式の状況
２. 新株予約権等の状況
３. 会社役員の状況
４. 会計監査人の状況
５. 業務の適正を確保するための体制及び当該体制の運用状況
６. 株式会社の支配に関する基本方針

https://www.mec.co.jp/j/investor/stock/shareholder/index.html

57
58
59

株主各位

2020年６月４日

東京都千代田区大手町一丁目１番１号

吉田淳一

第121回定時株主総会招集ご通知
拝啓

平素は格別のご高配を賜わり厚く御礼申し上げます。

議案の内容

取締役兼執行役社長

招集ご通知（証券コード 8802）

このたびの新型コロナウイルス感染症に罹患された皆様には心よりお見舞いを申し上げると共に、

さて、当社第121回定時株主総会を下記により開催致しますので、ご通知申し上げます。

株主の皆様におかれましては、新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から、本株主総会につき事業報告

一日も早いご快復をお祈り申し上げます。

ましては、後掲の株主総会参考書類をご検討いただき、極力、書面（郵送）又は電磁的方法（インター
願い申し上げます。なお、ご出席に際しては、ご自身の体調や開催日時点の状況等をご確認の上、慎重にご判断いただきますよう強くお願い申し上げます。
記
日

時

２

場

所

３

会議の目的事項

2020年６月26日（金曜日）午前10時
東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目１番１号

ロイヤルパークホテル ３階「ロイヤルホール」

計算書類

１

敬具

連結計算書類

ネット等）により2020年６月25日（木曜日）午後５時45分までに議決権を行使いただきますようお報告事項

２．2019年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）計算書類報告の件

決議事項
第１号議案

剰余金の処分の件

第２号議案

取締役15名選任の件

監査報告１．‌2019年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）事業報告、連結計算書類
並びに会計監査人及び監査委員会の連結計算書類監査結果報告の件

2

４

議決権の行使に関する事項

議決権の行使には次の３つの方法がございます。
後掲の株主総会参考書類をご検討の上、議決権を行使いただきますようお願い申し上げます。

郵

送同封の議決権行使書用紙に議案に対する賛否をご記入の上、切手を貼らずにご投函下さい。

インターネット等

株主総会ご出席

本招集ご通知４頁の記載をご確認の上、パソコン又はスマートフォン
から議決権行使サイトにアクセス
し、議案に対する賛否をご入力下さい。

同封の議決権行使書用紙を会場受付にご提出下さい。
また、議事資料として、本招集ご通知をご持参下さい。

行使期限

行使期限

2020年６月25日（木曜日）
午後５時45分到着分まで

2020年６月25日（木曜日）
午後５時45分入力分まで

日時

2020年６月26日（金曜日）
午前10時

１．‌当日ご出席の場合は、議決権行使書の郵送又はインターネット等による議決権行使のお手続はいずれも不要です。
２．‌議決権行使書とインターネット等により、重複して議決権を行使された場合は、インターネット等による議決権行使を有効とさせていただきます。また、インターネット等により複数回、議決権を行使された場合は、最後に行われた議決権行使を有効とさせていただきます。
３．‌代理人により議決権を行使される場合は、当社定款第18条の定めにより、議決権を有する他の株主の方１名を代理人として委任する場合に限られます。但し、代理権を証明する書面のご提出が必要となります。

以上◎ ‌次の事項につきましては、法令及び当社定款第16条の定めにより、下記当社ウェブサイトに掲載しておりますので、本招集ご通知には記載
しておりません。
「連結注記表」  ② 計算書類のうち「株主資本等変動計算書」、「個別注記表」① 連結計算書類のうち「連結株主資本等変動計算書」、
なお、監査委員会及び会計監査人は、上記当社ウェブサイト掲載事項を含む監査対象書類を監査しております。
◎ ‌株主総会参考書類並びに事業報告、計算書類及び連結計算書類に修正すべき事項が生じた場合は、修正後の事項を下記当社ウェブサイトに掲載させていただきます。

当社ウェブサイト

3

https://www.mec.co.jp/j/investor/stock/shareholder/index.html

インターネット等による議決権行使のご案内
ますようお願い申し上げます。

QRコードを読み取る方法

ログインID・仮パスワードを入力する方法

株 主 総 会 日

議 決 権 の 数

基準日現在のご所有株式数

XX 株

議

XX 個

XX 個

1

同封の議決権行使書
副票（右側）に表示のQRコ ー ド を 読 み取って下さい。
××××年××月××日

議決権行使書

決

権

の

数

1.
2.

○○○○○○○

御中

株 主 総 会 日

議 決 権 の 数
XX 個

XX 株

議

XX 個

決

権

の

数

1.

1

2.

××××年××月××日

ログイン用QRコード

見本

ログインID

XXXX-XXXX-XXXX-XXX
見本仮パスワードXXXXX○○○○○○○

これでログインが完了です。

ログイン用QRコード
ログインID

XXXX-XXXX-XXXX-XXX

仮パスワードXXXXX○○○○○○○

2

以降は、画面の案内に従って賛否をご入力下さい。

再行使する場合、もしくはQRコードを用いずに議決権を行使する場合は、右の「ログインID・仮パスワードを入力する
方法」をご確認下さい。

議決権行使サイトにアクセスして「次の画面へ」ボタンをクリックして下さい。

「次の画面へ」クリック

同封の議決権行使
書用紙に表示された「ログインID・
仮パスワード」をご入力いただき、「ログイン」をクリックして下さい。
「ログインID・仮パスワード」 「ログイン」
を入力
をクリック

これでログインが完了です。

3

以降は、画面の案内に従って賛否をご入力下さい。

機関投資家の皆様へ

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部（ヘルプデスク）

0120 - 173 - 027（通話料無料）
受付時間

午前９時～午後９時

監査報告

インターネット等による議決権行使でパソコン
又はスマートフォンの操作方法がご不明な場合
は、右記にお問い合わせ下さい。

計算書類※ 毎日午前２時から午前５時までは、議決権行使サイトの保守・点検のため接続いただくことができません。
※ ‌議決権行使書とインターネット等により、重複して議決権を行使された場合は、インターネット等による議決権行使の内容を有効とさせていただきます。
※ インターネット等により複数回、議決権を行使された場合は、最後に行われた議決権行使を有効とさせていただきます。
※ インターネット等のご利用環境、ご加入のサービスやご使用の機種によっては、議決権行使サイトが利用できない場合があります。
※ 議決権行使サイトへのアクセスに際して発生するインターネット接続料、通信費等は株主様のご負担となりますので、ご了承下さい。

システム等に関するお問い合わせ

連結計算書類

QRコードを用いたログインは1回に限り可能です。

https://evote.tr.mufg.jp/

事業報告

※‌
「QRコード」は株式会社デンソー
ウェーブの登録商標です。

2

基準日現在のご所有株式数

議決権行使サイト

議案の内容

議決権行使書副票に記載のログインID、仮パスワードを入力する
議決権行使書御中○○○○○○○
ことなく、議決権行使サイトにログインすることができます。

招集ご通知

インターネット等により議決権を行使される場合は、下記事項をご確認の上、行使いただき

当社株主総会における議決権行使の方法として、株式会社ICJが運営する「機関投資家向け議決権電子行使プラットフォーム」をご利用いただけます。

4

株主総会参考書類 （議案の内容）
議案及び参考事項
第１号議案

剰余金の処分の件

剰余金の処分につきましては、以下の通りと致したいと存じます。
期末配当に関する事項
当社は、丸の内再構築をはじめとする今後の事業展開に伴う資金需要にも配慮しつつ、業績の水準
及び不動産市況等の事業環境等を総合的に勘案した適切な利益還元の実施に努めていくことを利益配分の基本方針としており、当事業年度の期末配当につきましては、以下の通りと致したいと存じます。

（１）配当財産の種類
金銭（２）‌配当財産の割当てに関する事項及びその総額
当社普通株式１株につき 金18円

総額 24,092,947,998 円

なお、中間配当金として金15円をお支払いしておりますので、当事業年度の年間配当金は、前事業年度に比べ１株につき３円増の33円となります。

（３）剰余金の配当が効力を生じる日

2020年６月29日

5

１株当たり配当金の推移（単位：円）
3530■ 期末配当■ 中間配当

25
20
15
10
5
0

26
20

16
9
7

33

30

14

17

18

11

9

12

13

15

2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度

取締役15名選任の件

取締役15名全員は、本総会終結の時をもって任期が満了となりますので、指名委員会の決定に基づき、取締役15名の選任を行いたいと存じます。
候補者
番号

氏

委員会（注）１

名

吉田

よ し だ

じゅんいち

3

谷澤

たにさわ

じゅんいち

4

有森

鉄治

5

片山

かたやま

ひろし

6

長沼

文六

7

加藤

か と う

じょう

8

大草

おおくさ

とおる

9

岡本

おかもと

つよし

10

海老原

11

成川

12

白川

13

長瀬

14

江上

15

髙

淳一
淳一

ありもり

て つ じ

浩

ながぬま

ぶんろく

譲
透

毅

え び は ら

なるかわ

しらかわ

な が せ

え が み

たか

しん

紳
て つ お

哲夫
まさあき

方明
しん

眞
せ つ こ

節子

いわお

巖

再 任 非執行

―

取締役会長

再任

―

取締役兼代表執行役執行役社長

再任―

取締役兼代表執行役執行役副社長

再任―

取締役兼代表執行役執行役専務

再任―

取締役兼執行役常務

再任―

取締役兼執行役常務

再 任 非執行監査

取締役

再 任 非執行

監査

取締役

再任

社外

独立

指名

報酬

取締役

再任

社外

独立

指名

報酬

取締役

再任

社外

独立

再任

社外

独立

再任

社外

独立

再任

社外

独立

再任

社外

独立

監査
指名

報酬

監査
指名

報酬

監査

取締役
取締役
取締役

監査報告

2

ひろたか

計算書類

博孝

連結計算書類

杉山

事業報告

1

すぎやま

現在の当社における地位（本総会終結後）

議案の内容

取締役候補者は次の通りです。

招集ご通知

第２号議案

取締役
取締役
6

候 補 者 番 号

１

す

ぎ

や

ま

杉山

ひ

ろ

た

か

博孝 （1949年７月１日生）

再任

非執行

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

1974年 4月		 当社入社
2004年 4月		 執行役員企画管理本部経理部長
2005年 4月		 執行役員企画管理本部総務部長
2006年 4月		 執行役員総務部長
2007年 4月		 常務執行役員
2007年 6月		 取締役常務執行役員

2010年 4月		 取締役専務執行役員
2010年 6月		 代表取締役専務執行役員
2011年 4月		 代表取締役取締役社長
2016年 6月		 取締役兼代表執行役執行役社長
2017年 4月		 取締役会長現在に至る

所有する当社の株式数

50,991株
取締役在任期間（本総会終結時）

重要な兼職の状況

13年（一社）不動産証券化協会会長
取締役候補者とした理由等

当社の部署長及び担当役員を経て、2011年４月より2016年６月までは取締役社長として、2016年６月より2017年３月までは執行役社長として当社の経営を担い、2017年４月からは取締役会長を務めており、当社における経営経験及び当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を活かし、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、取締役候補者としました。

候 補 者 番 号

２

よ

し

だ

吉田

じ ゅ ん い ち

淳一 （1958年５月26日生）

再任

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

1982年 4月		 当社入社
2012年 4月		 執行役員ビルアセット業務部長
2014年 4月		 常務執行役員
2016年 6月		 取締役現在に至る
		 執行役常務
取締役候補者とした理由等

2017年 4月		 代表執行役執行役社長
		 現在に至る

当社の部署長及び担当役員を経て、2017年４月より執行役社長として当社の経営を担っており、当社における経営経験及び当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を活かし、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、取締役候補者としました。

7

所有する当社の株式数

56,316株
取締役在任期間（本総会終結時）

４年

３

た

に

さ

わ

谷澤

招集ご通知

候 補 者 番 号

じ ゅ ん い ち

淳一 （1958年１月３日生）

再任

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

2018年 4月		 代表執行役執行役副社長
		 現在に至る（担当） 社長補佐
		 コマーシャル不動産事業グループ統括
		 コマーシャル不動産戦略企画部
		 コマーシャル不動産業務企画部
		 都市計画企画部
		 エリアマネジメント企画部担当

所有する当社の株式数

40,300株
取締役在任期間（本総会終結時）

６年

事業報告

重要な兼職の状況（一社）大手町・丸の内・有楽町地区まちづくり協議会理事長
取締役候補者とした理由等

り

も

り

有森

て

つ

じ

鉄治 （1957年６月９日生）

再任

計算書類

４

あ

連結計算書類

当社のコマーシャル不動産事業グループ及びコーポレートスタッフにおける部署長及び担当役員等を経験しており、現在は代表執行役執行役副社長として当社の経営に携わっており、当社における経営経験及び当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を活かし、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、取締役候補者としました。

候 補 者 番 号

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

取締役候補者とした理由等

2017年 4月		 代表執行役執行役専務
		 現在に至る
2018年 6月		 取締役現在に至る（担当） 経営企画部
		 サステナビリティ推進部担当

当社のグループ会社の取締役社長、営業機能グループ及び投資マネジメント事業グループ
担当役員を経て、現在は代表執行役執行役専務として経営企画等を担当しており、当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を活かし、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、取締役候補者としました。

所有する当社の株式数

31,587株
取締役在任期間（本総会終結時）

２年

監査報告

1980年 4月		 当社入社
2011年 4月		 執行役員及び三菱地所投資
		 顧問㈱取締役社長
2013年 4月		 常務執行役員
2016年 6月		 執行役常務

議案の内容

1981年 4月		 当社入社
2011年 4月		 執行役員ビルアセット開発部長
2012年 4月		 執行役員経営企画部長
2014年 4月		 常務執行役員
2014年 6月		 取締役現在に至る
		 常務執行役員
2016年 6月		 執行役常務
2017年 4月		 代表執行役執行役専務8

候 補 者 番 号

５

か

た

や

ま

片山

ひろし

浩 （1959年３月２日生）

再任

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

2016年 6月		 取締役兼執行役常務
		 現在に至る（担当） 経理部 広報部担当

1981年 4月		 当社入社
2012年 4月		‌執行役員及びジャパンリアル
エステイトアセットマネジメ
ント㈱取締役社長
2016年 4月		 常務執行役員

所有する当社の株式数

29,773株

取締役候補者とした理由等

当社の投資マネジメント事業グループにおける部署長及びグループ会社の取締役社長を経て、現在は執行役常務として経理・広報を担当しており、当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を活かし、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、取締役候補者としました。

候 補 者 番 号

６

な

が

ぬ

ま

長沼

ぶ

ん

ろ

取締役在任期間（本総会終結時）

４年

く

文六 （1962年９月８日生）

再任

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

1986年 4月		 当社入社
2016年 4月		 執行役員経営企画部長
2017年 4月		‌グループ執行役員及び㈱三菱地所設計代表取締役専務執行役員
2019年 4月		 執行役常務現在に至る
2019年 6月		 取締役現在に至る
取締役候補者とした理由等（担当） 人事部 総務部
		 法務・コンプライアンス部
		 コンプライアンス
		 リスクマネジメント
		 防災担当

当社の投資マネジメント事業グループ、コーポレートスタッフにおける部署長及びグルー
プ会社の代表取締役を経て、現在は執行役常務として人事・総務・コンプライアンス・リ
スクマネジメント等を担当しており、当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を活かし、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、取締役候補
者としました。

9

所有する当社の株式数

18,820株
取締役在任期間（本総会終結時）

１年

７

か

と

う

加藤

じょう

譲

（1954年４月14日生）

再任

招集ご通知

候 補 者 番 号

非執行監査

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

2013年 4月		 代表取締役専務執行役員
2015年 4月		 代表取締役副社長執行役員
2016年 6月		‌取締役兼代表執行役執行役
副社長
2018年 4月		 取締役現在に至る（担当） 監査委員

所有する当社の株式数

66,449株
取締役在任期間（本総会終結時）

９年

取締役候補者とした理由等

お

く

さ

大草

とおる

透 （1955年６月24日生）

再任

連結計算書類

８

お事業報告

当社の海外事業グループにおける部署長及びグループ会社の取締役社長、海外事業グループ及びコーポレートスタッフの担当役員を経て、現在は常勤監査委員として執行役及び取締役の職務執行の監査に携わっており、当社における経営経験及び当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を活かし、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、取締役候補者としました。

候 補 者 番 号

議案の内容

1977年 4月		 当社入社
2007年 4月		‌執行役員及び三菱地所ビル
マネジメント㈱取締役社長
2010年 4月		‌常務執行役員及び三菱地所ビル
マネジメント㈱取締役社長
2011年 4月		 常務執行役員
2011年 6月		 取締役常務執行役員

非執行

監査

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

取締役候補者とした理由等（担当） 監査委員

30,505株
取締役在任期間（本総会終結時）

７年

監査報告

当社のコーポレートスタッフにおける部署長及び担当役員を経て、現在は常勤監査委員として執行役及び取締役の職務執行の監査に携わっており、当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を活かし、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、取締役候補者としました。

所有する当社の株式数

計算書類

1980年 4月		 当社入社
2010年 4月		 執行役員経理部長
2013年 4月		 常務執行役員
2013年 6月		 取締役常務執行役員
2016年 4月		 取締役現在に至る

10

候 補 者 番 号

９

お

か

も

と

つよし

岡本

毅

（1947年９月23日生）

再任

社外

指名

報酬

独立

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況
1970年 4月		 東京瓦斯㈱入社
2010年 4月		 同社代表取締役社長執行役員
2014年 4月		 同社取締役会長
2018年 4月		 同社取締役相談役
重要な兼職の状況
東京瓦斯㈱相談役

日本郵政㈱取締役

2018年 7月		 同社相談役現在に至る
2019年 6月		 当社取締役現在に至る（担当） 指名委員（委員長）
		 報酬委員所有する当社の株式数

ー

旭化成㈱取締役

社外取締役在任期間（本総会終結時）

１年

社外取締役候補者とした理由等

取締役会等の出席状況（2019年度）

総合エネルギー会社における経営経験を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点での経営の監督とチェック機能を担うことにより、当社グループの中長期的な企業
価値向上に資することを期待したため、社外取締役候補者としました。

候 補 者 番 号

10

え

び

は

ら

海老原

し

ん

紳 （1948年２月16日生）

再任

社外

指名

報酬

取 締 役 会 8 回／ 8 回
指名委員会 5 回／ 5 回
報酬委員会 4 回／ 4 回

独立

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

1971年 4月		 外務省入省
2001年 1月		 同省条約局長
2002年 9月		 同省北米局長
2005年 1月		 内閣官房副長官補
2006年 3月		 在インドネシア特命全権大使

2008年 4月		 在英国特命全権大使
2011年 2月		 外務省退官
2015年 6月		 当社取締役現在に至る（担当） 指名委員
		 報酬委員（委員長）

重要な兼職の状況
住友商事㈱顧問

社外取締役候補者とした理由等

外交官として培われた豊富な国際経験、知識等を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点での経営の監督とチェック機能を担うことにより、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、社外取締役候補者としました。なお、同氏は、過去に社外役員となること以外の方法で会社の経営に関与された経験はありません
が、上記の理由により、社外取締役としてその職務を適切に遂行できるものと判断してお
ります。

11

所有する当社の株式数ー
社外取締役在任期間（本総会終結時）

５年

取締役会等の出席状況（2019年度）

取 締 役 会 10回／10回
指名委員会 5 回／ 5 回
報酬委員会 6 回／ 6 回

11

な

る

か

わ

成川

て

つ

お

哲夫 （1949年４月15日生）

再任

社外

招集ご通知

候 補 者 番 号

独立

監査

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

2014年 6月		 同社取締役相談役
2016年 6月		 同社相談役
2017年 4月		 同社相談役退任
2018年 6月		 当社取締役現在に至る（担当） 監査委員（委員長）

所有する当社の株式数ー
社外取締役在任期間（本総会終結時）

２年

日本曹達㈱取締役

取 締 役 会 10回／10回
監査委員会 12回／12回
報酬委員会 2 回／ 2 回

岡三証券㈱取締役

社外取締役候補者とした理由等

候 補 者 番 号

12

し

ら

か

わ

白川

ま

さ

あ

き

方明 （1949年９月27日生）

再任

社外

指名

報酬

連結計算書類

金融機関におけるマネジメント経験、国際経験及び不動産会社における経営経験を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点での経営の監督とチェック機能を担うことにより、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、社外取締役候補者としました。

独立

計算書類

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

1972年 4月		 日本銀行入行
2002年 7月		 同行理事
2006年 7月		 京都大学公共政策大学院教授
2008年 3月		 日本銀行副総裁

2008年 4月		 同行総裁
2013年 3月		 同退任2016年 6月		 当社取締役現在に至る（担当） 指名委員 報酬委員

重要な兼職の状況

社外取締役候補者とした理由等

中央銀行における経験に基づく金融・経済等に関する知識を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点での経営の監督とチェック機能を担うことにより、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、社外取締役候補者としました。
なお、同氏は、過去に社外役員となること以外の方法で会社の経営に関与された経験はありませんが、上記の理由により、社外取締役としてその職務を適切に遂行できるものと判断しております。

所有する当社の株式数ー
社外取締役在任期間（本総会終結時）

４年

取締役会等の出席状況（2019年度）

取 締 役 会 9 回／10回
指名委員会 5 回／ 5 回
報酬委員会 6 回／ 6 回

監査報告

青山学院大学国際政治経済学部特別招聘教授

事業報告

取締役会等の出席状況（2019年度）

重要な兼職の状況

議案の内容

1974年 4月		 ㈱日本興業銀行入行
1997年12月		 ドイツ興銀社長
2004年 4月		 ㈱みずほ銀行常務取締役
2006年 4月		 興和不動産㈱		 専務執行役員企画管理本部長
2010年 4月		 同社代表取締役社長
2012年10月		 新日鉄興和不動産㈱		 代表取締役社長兼社長執行役員

12

候 補 者 番 号

13

な

が

せ

長瀬

し

ん

眞

（1950年３月13日生）

再任

社外

独立

監査

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

1972年 4月		 全日本空輸㈱入社
2009年 4月		 同社代表取締役副社長執行役員
2012年 4月		 ㈱ANA総合研究所代表取締役社長
2016年 4月		 ANAホールディングス㈱常勤顧問
重要な兼職の状況㈱ハピネット取締役

2016年 6月		 当社取締役現在に至る
2017年 3月		 ANAホールディングス㈱常勤顧問退任（担当） 監査委員
所有する当社の株式数

ー

東芝テック㈱取締役

社外取締役在任期間（本総会終結時）

４年

社外取締役候補者とした理由等

取締役会等の出席状況（2019年度）

航空会社における経営経験を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点での経営の監督とチェック機能を担うことにより、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、社外取締役候補者としました。

候 補 者 番 号

14

え

が

み

江上

（戸籍上の氏名せつこ

節子 （1950年７月16日生）
楠本節子）

再任

社外

指名

報酬

取 締 役 会 10回／10回
監査委員会 15回／15回

独立

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

1983年 4月		 ㈱日本リクルートセンター
		 「とらばーゆ」編集長
2001年12月		 東日本旅客鉄道㈱		 フロンティアサービス研究所長
2009年 4月		 武蔵大学大学院人文科学研究科教授
		 現在に至る
		 同大学社会学部教授現在に至る

2012年 4月		 同大学社会学部長
2015年 6月		 当社取締役現在に至る（担当） 指名委員 報酬委員

重要な兼職の状況

武蔵大学大学院人文科学研究科教授 武蔵大学社会学部教授
三菱自動車工業㈱取締役 ㈱りそなホールディングス取締役（2020年６月就任予定）
社外取締役候補者とした理由等

企業戦略、マーケティング戦略及び人材育成等における豊富な知見を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点での経営の監督とチェック機能を担うことにより、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、社外取締役候補者としました。なお、同氏は、過去に社外役員となること以外の方法で会社の経営に関与された経験はありませんが、上記の理由により、社外取締役として、その職務を適切に遂行できるものと判断しております。

13

所有する当社の株式数ー
社外取締役在任期間（本総会終結時）

５年

取締役会等の出席状況（2019年度）

取 締 役 会 10回／10回
指名委員会 5 回／ 5 回
報酬委員会 6 回／ 6 回

15

た

か

いわお

髙 巖

（1956年３月10日生）

再任

社外

招集ご通知

候 補 者 番 号

独立

監査

略歴、当社における地位及び担当並びに重要な兼職の状況

2009年 4月		 同大学経済学部長
2015年 6月		 当社監査役
2016年 6月		 当社取締役現在に至る（担当） 監査委員

重要な兼職の状況

所有する当社の株式数

ー

麗澤大学大学院経済研究科教授 麗澤大学経済学部教授㈱商工組合中央金庫取締役 アスクル㈱取締役 第一生命保険㈱監査役（2020年６月就任予定）

社外取締役在任期間（本総会終結時）

社外取締役候補者とした理由等

取締役会等の出席状況（2019年度）

４年（注）２

取 締 役 会 10回／10回
監査委員会 14回／15回

連結計算書類
計算書類
監査報告（注）１．本議案が承認可決された場合、指名・監査及び報酬の各委員会の構成及び委員長を以下の通りとする予定です。
指名委員会 岡本 毅（委員長）、海老原紳、白川方明、江上節子
監査委員会 成川哲夫（委員長）、加藤 譲、大草 透、長瀬 眞、髙 巖
報酬委員会 海老原紳（委員長）、岡本 毅、白川方明、江上節子
２．‌髙 巖氏は2015年６月より2016年６月まで当社の社外監査役を務めており、社外監査役としての在任期間を含めた社外役員としての在任期間は、本総会終結の時をもって５年となります。
３．‌各候補者と当社との間には特別の利害関係はありません。
４．‌岡本 毅、海老原紳、成川哲夫、白川方明、長瀬 眞、江上節子及び髙 巖の７氏は、会社法施行規則第２条第３項第７号に規定される社外取締役候補者です。
５．‌候補者との責任限定契約の内容の概要は以下の通りです。
‌現在当社の社外取締役である岡本 毅、海老原紳、成川哲夫、白川方明、長瀬 眞、江上節子及び髙 巖の７氏は、会社法第427条
第１項の規定に基づき、当社との間で同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損
害賠償責任の限度額は1,000万円又は法令が定める額のいずれか高い額としております。同７氏が選任された場合、当社は同７氏との間で上記責任限定契約を継続する予定です。
６．‌岡本 毅氏が2018年６月まで取締役を務めておりました東京瓦斯㈱は、2016年11月に実施されたイベントのチラシに関し景品表示法に違反する「有利誤認」の表示があったとして、2017年７月に消費者庁から措置命令を受けました。
７．‌岡本 毅氏が社外取締役を務めている日本郵政㈱は、同社の子会社である㈱かんぽ生命保険及び日本郵便㈱において、㈱かんぽ生命
保険の保険商品に関する不適正な募集行為が多数発生した事案に関し、2019年12月に日本郵政株式会社法に基づく行政処分及び保険業法に基づく行政処分を受けました。同氏は当該事案が判明するまでその事実を認識しておりませんでしたが、日頃から取締役会等においてグループガバナンスの重要性について注意喚起を行って参りました。当該事案の発覚後は、事実関係の調査、再発防止策の実施等に関して適宜指摘を行うなど、その職責を遂行しました。
８．‌江上節子氏が2018年６月まで社外監査役を務めておりました郵船ロジスティクス㈱は、輸入鮮魚の通関業務に関し関税法に違反する行為があったとして、2017年１月に関税法上の行政処分を、同年３月に通関業法上の行政処分をそれぞれ受けました。同氏は、本違反行為が判明するまでその事実を認識しておりませんでしたが、日頃から取締役会等においてコンプライアンスの重要性について注意喚起を行って参りました。本違反行為の事実発覚後は、事実関係の調査、再発防止策の実施等に関して適宜指摘を行うなど、その職責を遂行しました。
９．‌江上節子氏が社外取締役を務めている三菱自動車工業㈱は、同社岡崎製作所の一部の外国人技能実習生に対して外国人技能実習機構
から認定を受けた技能計画に従った技能実習を行わせていなかったとして、2019年１月に外国人の技能実習の適正な実施及び技能実習生の保護に関する法律に基づき、技能実習計画の認定取り消し及び改善命令を受けました。同氏は、本違反行為が判明するまでその事実を認識しておりませんでしたが、日頃から取締役会等においてコンプライアンスの重要性について注意喚起を行って参りました。本違反行為の事実発覚後は、事実関係の調査、再発防止策の実施等に関して適宜指摘を行うなど、その職責を遂行しました。
10．‌当社は、現在当社の社外取締役である岡本 毅、海老原紳、成川哲夫、白川方明、長瀬 眞、江上節子及び髙 巖の７氏を㈱東京証券取引所他の定めに基づく独立役員として指定し、同証券取引所他に届け出ております。同７氏が選任された場合、当社は同７氏の独立役員としての指定を継続する予定です。

事業報告

企業倫理、コンプライアンス等における幅広い見識を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点での経営の監督とチェック機能を担うことにより、当社グループの中長期的な企業価値向上に資することを期待したため、社外取締役候補者としました。なお、同氏は、過去に社外役員となること以外の方法で会社の経営に関与された経験はありませんが、上記の理由により、社外取締役として、その職務を適切に遂行できるものと判断しております。

議案の内容

1994年 4月		 麗澤大学国際経済学部専任講師
2001年 4月		 同大学国際経済学部
		 （現経済学部）教授現在に至る
2002年 4月		 同大学大学院国際経済研究科
		 （現経済研究科）教授現在に至る

14

（ご参考

取締役候補者選任基準及び社外取締役の独立性基準）【取締役候補者選任基準】
１．目的
本基準は、指名委員会が取締役候補者を指名する際の基準を定めるものである。
２．取締役候補者‌取締役候補者は、会社に対する善管注意義務を遵守すると共に、「住み・働き・憩う方々に満足いただける、地球環境にも配慮した魅力あふれるまちづくりを通じて、真に価値ある社会の実現に貢献する」という当社グループの基本使命を理解し、丸の内地区のまちづくりをはじめとする事業特性を踏まえ、中長期的に持続可能な企業価値向上に資する資質及び能力を有する者とする。
（１）社内取締役候補者
社内出身の取締役候補者は、上記に掲げる資質及び能力として、インテグリティ、指導力、先見性等において特に秀でた者であることに加え、全社的な視野で監督機能を担いうる当社グループの事業に関する豊富な知識と経験を有し研鑽を積んだ、当社の事業グループ担当役員・コーポレートスタッフ担当役員、若しくはその経験を有する者、又はそれに準ずる者とする。
（２）社外取締役候補者
社外取締役候補者は、上記に掲げる資質及び能力に加え、自らの経営経験やマネジメント経験、又はグローバル・金融・リスクマネジメント等の専門分野における経験や知見等を活かし、特定の利害関係者の利益に偏らず、株主共同の利益に資するかどうかの観点から客観的で公平公正な判断をなし得る人格・識見を有する者であり、「社外取締役の独立性基準」を充たす者とする。
３．本基準の改廃は指名委員会の決議による。

【社外取締役の独立性基準】‌
原則として、東京証券取引所が定める独立性基準及び次に掲げる社外取締役の独立性基準のいずれかに該当する者は選任しない。
①当社の総議決権数の10%を超える議決権を保有する株主又はその業務執行者②直近年度における当社との取引金額が当社の連結営業収益の2%を超える取引先又はその業務執行者③当社の会計監査人である監査法人の代表社員、社員又は従業員④‌当社が専門的なサービスの提供を受けている弁護士、公認会計士、税理士又はコンサルタント等で、直近年度における当社からの報酬額が1,000万円を超える者

以

15

上

招集ご通知

＜メモ欄＞

議案の内容

事業報告

連結計算書類

計算書類

監査報告
16

添付書類
事業報告（自 2019年４月１日

Ⅰ

至 2020年３月31日）

当社グループの現況

１．事業の経過及び成果
当社グループは、所有ビルの賃貸を中心とするビル事業、商業施設や物流施設の開発・賃貸を中心とす
る生活産業不動産事業、マンション・戸建住宅の販売を中心とする住宅事業、海外事業、投資マネジメン
ト事業、ホテル・空港事業、設計監理事業、不動産サービス事業等の幅広い事業分野において、市場や事業を取り巻く外部環境の変化を読み取りながら、鋭意事業に取り組みました。
当連結会計年度につきましては、ビル事業、生活産業不動産事業及び海外事業等における収入及び利益の増加により、営業収益は前連結会計年度に比べ389億12百万円増の１兆3,021億96百万円、営業利益は前連結会計年度に比べ115億90百万円増の2,407億68百万円、経常利益は前連結会計年度に比べ129
億85百万円増の2,195億72百万円となりました。
特別損益におきましては、負ののれん償却益等により特別利益は262億51百万円となりましたが、減損損失等により特別損失は218億74百万円となりました。
この結果、親会社株主に帰属する当期純利益は前連結会計年度に比べ138億43百万円増の1,484億51
百万円となりました。

営業収益の状況

営業収益（百万円）

ビル事業
生活産業不動産事業
住宅事業
海外事業
投資マネジメント事業

営業収益

1,302,196

百万円

ホテル・空港事業
設計監理事業
不動産サービス事業
その他の事業
調整額
合計565,501

127,205

42.3
9.5

389,00829.1

21,316

1.6

21,5891.6

130,718
36,43835,5408,622△ 33,745

1,302,196（注）構成比については、セグメント間消去等の調整前の数値です。

17

構成比（％）

9.8

2.7
2.7

0.7

事 業 の 概 況

営業
収益

総額

5,655

億

1

百万円（前年度比6.7％増）

42.3%

連結計算書類
計算書類
監査報告◆丸の内再構築の進捗状況
大手町・丸の内・有楽町エリアにおける2020年以降のまちづくりを「丸の内NEXTステージ」と位置付
け、有楽町及び常盤橋エリアを重点的に整備すると共に、「丸の内Reデザイン」をテーマに、イノベーショ
ン創発とデジタル基盤強化を通じ、個人のクオリティオブライフ向上と社会的課題の発見・解決を生み出
すまちづくりを推進しております。
現在、有楽町エリア再構築に向け、クリエイティブな人材が集まり、活躍する場づくり・仕組みづくりを目指した先導プロジェクト「Micro STARs Dev.」を展開しているほか、東京駅周辺で最大となる敷地
面積を有する大規模複合再開発である「東京駅前常盤橋プロジェクト」は、10年超の事業期間をかけて段階的に４棟のビルの開発を進める計画であり、高さ約210ｍのＡ棟の新築工事に加え、東京の新たなランドマークとなる高さ約390ｍのＢ棟についても鋭意取り進めております。
また、「（仮称）丸の内１－３計画」の新築工事を進めているほか、「大手町ビルリノベーション計画」
及び「（仮称）内神田一丁目計画」についても鋭意取り進めております。

事業報告

当社において、開発を進めてきた、JR「新宿」駅デッキ直結の大規模複合再開発である「リンクスクエ
ア新宿」（東京都渋谷区）が昨年８月に、高機能なスペックを備えた大型オフィスに加え、商業施設、住宅、教育施設、公益施設で構成され、四谷のランドマークとなる駅前約2.4haの大規模複合再開発である「CO・MO・RE YOTSUYA」（東京都新宿区）が本年１月に竣工致しました。また、シェアオフィス等のスモールオフィスが手狭になった成長企業向けに、「集まって働くこと」の生産性・快適性向上をサポートするコンパクトオフィスシリーズ「CIRCLES」が３物件竣工致しました。
グループ会社としては、㈱サンシャインシティにおける建物賃貸収入、三菱地所プロパティマネジメン
ト㈱におけるビル運営管理受託収入等を売上計上致しました。

議案の内容

主な事業内容：‌オフィスビルの開発・賃貸・管理運営、駐車場事業、
地域冷暖房事業

営業収益
構成比

招集ご通知

ビ ル 事 業18

生活産業不動産
事
業

営業
収益

総額

1,272

億

5

百万円（前年度比19.8％増）

主な事業内容：商業施設・物流施設等の開発・賃貸・管理運営

営業収益
構成比

9.5%

当社において、商業施設に関し、前年度にオープンした「Corowa甲子園」（兵庫県西宮市）及び「MARK IS 福岡ももち」「ロジクロ（福岡市）が通期稼働し、収益に寄与しました。また物流施設に関し、
ス横浜港北」（横浜市）が昨年６月に、「ロジクロス厚木Ⅱ」（神奈川県厚木市）が昨年７月に竣工したほか、新たに首都圏で「ロジクロス」５棟の開発を決定し、そのうち２棟の新築工事に着手しました。グループ
会社としては、「鳥栖プレミアム・アウトレット」の第４期増設エリアが昨年11月に開業した、三菱地所・サイモン㈱における建物賃貸収入等を売上計上致しました。

住 宅 事 業

営業
収益

総額

3,890

億

8

百万円（前年度比7.4％減）

主な事業内容：‌マンション・戸建住宅等の開発・販売・賃貸・管理・リフォーム、不動産
受託販売、ニュータウンの開発、余暇施設の運営、注文住宅の設計・請負

営業収益
構成比

29.1%

三菱地所レジデンス㈱において、「ザ・パークハウス 渋谷南平台」（東京都渋谷区）、「ザ・パークハウス「ザ・パークハウス 神戸タワー」
高輪フォート」（東京都港区）、（神戸市）等のマンション事業の販売収入等を計上したほか、三菱地所コミュニティ㈱等における住宅管理業務受託収入、三菱地所ホーム㈱における注文住宅事業収入等を売上計上致しました。

19

営業
収益

総額

1,307 18
億百万円（前年度比59.7％増）

9.8%

営業
収益

総額

213 16
億

主な事業内容：不動産投資マネジメント

百万円（前年度比57.0％減）

営業収益
構成比

1.6%

計算書類
監査報告

日本オープンエンド不動産投資法人、三菱地所物流リート投資法人等の資産運用等を行う三菱地所投資顧問㈱及びジャパンリアルエステイト投資法人の資産運用を行うジャパンリアルエステイトアセットマネ
ジメント㈱並びにTA Realty LLC（米国）他、英国、シンガポール等に拠点を持つそれぞれの現地法人において、国内外における運用資産規模拡大を継続的に推進し、不動産投資マネジメントに係るフィー収入等を計上致しました。

連結計算書類

投資マネジメント
事
業

事業報告

タイバンコクにおいてオフィス開発プロジェクト「One City Centre」に参画したほか、フィリピンメ
トロマニラにおいてオフィス開発プロジェクト「Savya Financial Center North Tower」及び分譲住宅
開発プロジェクト「Taft Project」に参画致しました。また、英国ロンドンにおいて、超高層オフィスビ
ル「（仮称）8 Bishopsgate」の開発計画を取り進めているほか、米国ニューヨークにおいて、開発中の分譲住宅「Rose Hill」の販売を開始致しました。
このほか、アジアにおける更なる事業展開の起点として、昨年４月にインドネシアジャカルタ、昨年７月にベトナムホーチミンにおいて、現地法人の営業を開始致しました。

議案の内容

主な事業内容：海外における不動産開発・賃貸・管理運営

営業収益
構成比

招集ご通知

海 外 事 業20

ホ テ ル ・ 空 港
事
業

営業
収益

総額

364 38
億百万円（前年度比17.5％減）

主な事業内容：ホテルの開発・運営、空港施設の運営

営業収益
構成比

2.7%

ホテル事業に関し、㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツにおいて、「ザ ロイヤルパークホテル ア
イコニック 大阪御堂筋」を本年３月に開業するなど「ロイヤルパークホテルズ」ブランドの展開を進めた
ほか、空港事業に関し、当社が出資する北海道エアポート㈱が、昨年10月に北海道内７空港特定運営事業等に係る運営権を取得し、本年１月にビル施設等事業を開始致しました。

設 計 監 理 事 業

営業
収益

総額

215 89
億百万円（前年度比12.5％減）

主な事業内容：‌建築・土木・インテリアの設計監理、内装工事等の請負

営業収益
構成比

1.6%

㈱三菱地所設計において、オフィスビル、複合施設等やリノベーションに係る設計監理、コンサルティ
ング業務の売上を計上したほか、㈱メック・デザイン・インターナショナルにおいて、オフィス、ホテル、商業施設等に係るインテリアデザイン、内装工事請負等の売上を計上致しました。

不動産サービス
事
業

営業
収益

総額

355 40
億百万円（前年度比5.8％増）

主な事業内容：‌不動産仲介・管理・賃貸、不動産鑑定、不動産関係総合コンサルティング

営業収益
構成比

2.7%

三菱地所リアルエステートサービス㈱において、流通事業、賃貸事業、パーキング事業及び鑑定事業について、サービスの強化と営業規模の拡大、収益力の強化を図りました。
21



事業セグメント（単位：百万円）

前連結会計年度
営業収益

当連結会計年度

営業利益

営業収益

営業利益

152,886

生活産業不動産事業

106,182

32,560127,205

35,741

住宅事業

420,405

30,428389,008

25,946

海外事業

81,84426,927130,718

44,544

投資マネジメント事業

49,5889,231

21,316

4,467

ホテル・空港事業

44,171

2,371

36,438△ 2,998

設計監理事業

24,671

2,021

21,5891,268

不動産サービス事業

33,586

2,603

35,5401,139

その他の事業

8,106

△ 196

8,622

199

調整額

△ 34,969△ 24,459△ 33,745△ 22,426

合計

1,263,283

229,178

1,302,196

240,768

計算書類

565,501

連結計算書類147,691

事業報告

529,695

議案の内容

ビル事業

招集ご通知

事業セグメント別の業績

監査報告
22

２．直前３事業年度の財産及び損益の状況
2016年度区分

2017年度

2018年度

2019年度

2016年４月～2017年３月

2017年４月～2018年３月

2018年４月～2019年３月

2019年４月～2020年３月（当連結会計年度）

営業収益

（百万円）

1,125,405

1,194,049

1,263,283

1,302,196

営業利益

（百万円）

192,495

213,047

229,178

240,768

経常利益

（百万円）

169,851

190,506

206,587

219,572

親会社株主に帰属（百万円）する当期純利益

102,681

120,443

134,608

148,451

（円）

74.00

86.78

96.97

108.64

総資産（百万円）

5,484,115

5,801,450

5,774,193

5,858,236

純資産

（百万円）

1,767,460

1,879,088

1,957,105

1,941,206（円）

1,147.80

1,223.58

1,275.54

1,295.83

１株当たり
当期純利益

１株当たり
純資産額

（注）‌
「
『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を2018年度の期首から適用しており、2017年度の総資産の金額については、当該会計基準等を遡って適用した後の金額となっております。

23

当社グループは、社会構造の変化やテクノロジーの進歩等により事業を取り巻く社会・経済環境に大きな変化が加速的に巻き起こっていることを踏まえて策定した中期経営計画期間（2017年度～
2019年度）において、全ての計数目標を達成し、資本政策やコーポレートガバナンスにおいても進展
これを土台とし、当社グループが今後より長期的にサステナブルにステークホルダーに対して価値提供を行うために策定した、2020年度からの「長期経営計画2030」においては、社会価値向上戦略と株主価値向上戦略を両輪に据えた経営を実践して参ります。
社会価値向上戦略では、サステナブルな社会の実現に向け、当社グループを取り巻く環境の変化を2030」を設定し、まちの利用者や従業員を含む全てのステークホルダーへの、事業を通じたより高い価値提供とESG目標の実現を推進致します。
株主価値向上戦略では、当社グループの強みである「“超長期視点でのまちづくり”と“時代を先取

事業報告

見 据 え て 特 定 し た 重 要 課 題 を 踏 ま え、「 三 菱 地 所 グ ル ー プ のSustainable Development Goals

議案の内容するなど、順調な成長を遂げました。

招集ご通知

３．対処すべき課題

りするDNA”」及び「“膨大なエンドユーザーとの接点”と“膨大な不動産への関与”」を活かし、「国「ノンアセット事業」をはじめとする不動産市況の変動に強い収益の拡大と柔軟な資本政策を組み合わせ、高効率で市況変化に強い事業ポートフォリオへの変革を目指します。
社会価値向上戦略と株主価値向上戦略を相互に作用させながら、当社グループの基本使命と持続的成長の実現を目指して参ります。

していることに伴い、業績にも一定の影響が生じており、今後の状況は引き続き注視する必要があります。

皆様のご期待に添うようグループ一丸となって努力して参りますので、株主の皆様には何卒一層のご支援とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

監査報告

当社グループでは今後とも、「まちづくりを通じて社会に貢献すること」を基本使命として、株主の計算書類

なお、新型コロナウイルス感染症拡大により、商業施設やホテルを中心に営業自粛等の取り組みを

連結計算書類

内アセット事業」、「海外アセット事業」、「ノンアセット事業」の領域で成長の実現を目指すと共に、

24長期経営計画2030の概要
１．本経営計画において目指す姿【当社グループの基本使命】まちづくりを通じた真に価値ある社会の実現
戦略の両輪

基本方針

社会価値
向上戦略

まちの利用者や従業員を含む
全てのステークホルダーへのより高い価値の提供

基本方針

株主価値
向上戦略

“高効率”で“市況変化に強い”
事業ポートフォリオへの変革

相互作用

当社グループの基本使命と持続的成長の実現に向け
社会価値向上と株主価値向上の戦略を両輪に据えた経営を実践
２．ESGへの取り組み
当社グループの基本使命

まちづくりを通じた真に価値ある社会の実現
2030年に向けた重要テーマやKPIの設定
三菱地所グループのSustainable Development Goals 2030

重要テーマ

1. Environment

Environment

環境への取り組み

2. Diversity & Inclusion

3. Innovation

Social

4. Resilience

Governance

人財・防災への取り組み

コーポレートガバナンスへの取り組み

事業を通じた価値提供によるESG目標の実現
事業を通じた
価値提供の視点

25

Sustainability“時代が抱える”社会課題への解決策の提供

Quality Of Life

“時代の先を行く”サービスや体験の提供

招集ご通知３．当社グループの強みと成長戦略“超長期視点でのまちづくり”と“時代を先取りするDNA”“膨大なエンドユーザーとの接点”と“膨大な不動産への関与”
強みに磨きをかけ更に強固なものへ

環境変化や次の時代を見据えた新たなチャレンジ②海外アセット事業③ノンアセット事業

高効率で市況変化に強い事業ポートフォリオの構築

成長戦略
の狙い

ノンアセット事業を中心とした不動産市況の変化に強い収益を拡大し、柔軟な資本政策との組み合わせによりROA・ROEの底上げを図る

2030年目標
ROE

EPS

5％

10％

200円

株主還元

財務健全性

目標達成に向けた前提・指標
利益成長

計算書類

ROA※1

連結計算書類４．計数目標（2030年目標）

事業報告①国内アセット事業

成長する
海外マーケットへの展開

議案の内容

当社グループの強み【現状における基本的な枠組み】

3,500 ～ 4,000億円程度

不 動 産 市 況・投 資 環 境・株 価・ROE/EPSの状況等に応じて、株主還元の手法や規模感については柔軟に検討
ROA＝事業利益※2 ／総資産（期首期末平均）※1

現状の格付水準が維持可能な
財務健全性の確保

監査報告

事業利益

配当性向：30％程度＋
資本政策の一環としての自己株式の取得※2

事業利益＝営業利益＋持分法投資損益※226

４．設備投資の状況
当連結会計年度は「東京駅前常盤橋プロジェクト」、「CO・MO・RE YOTSUYA」他の新築工事、「6072 Upper Ground」他の取得等を中心に合計3,318億円の設備投資を行いました。
（単位：百万円）



設備投資

2016年度

2017年度

2018年度

2019年度

275,372

289,570

285,089

331,857

５．資金調達の状況項

目

短期・長期借入金（単位：百万円）

期首残高

期末残高

増減額

1,506,088

1,550,764

44,675―50,00050,000

コマーシャル・ペーパー社

債808,916

827,134

18,217合計2,315,005

2,427,898

112,892（注）社債には短期償還社債を含みます。

なお、社債につきましては、当社において2019年４月に150億円、同年６月に52億円、同年７月に29億円、同年８月に700億円の無担保社債を発行しました。

６．主要な借入先の状況（2020年３月31日現在）
借入先

27

借入額
百万円

㈱三菱ＵＦＪ銀行

338,420

相明治安田生命保険

90,854

農林中央金庫78,022

（１）事業の譲渡、吸収分割又は新設分割の状況
・‌当社子会社である三菱地所リアルエステートサービス㈱は、駐車場関連事業の強化を目的に、本年４月１日を効力発生日として、同社を分割会社、同社子会社である㈱駐車場綜合研究所を承継会社
駐車場綜合研究所は、同日付で三菱地所パークス㈱に商号変更しております。
（２）他の会社の事業の譲受けの状況

議案の内容とする吸収分割により、同社の駐車場関連事業を㈱駐車場綜合研究所に承継させました。なお、㈱招集ご通知７．重要な企業再編等の状況

該当事項はありません。

・‌当社子会社である㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツは、ホテルチェーンとしての発展を企図し、本年４月１日を効力発生日として、同社を存続会社、同社子会社であった㈱横浜ロイヤルパー（４）他の会社の株式その他の持分又は新株予約権等の取得又は処分の状況
該当事項はありません。

連結計算書類

クホテルを消滅会社とする吸収合併を実施致しました。

事業報告（３）吸収合併又は吸収分割による他の法人等の事業に関する権利義務の承継の状況（５）その他重要な企業再編等の状況

計算書類

該当事項はありません。

監査報告
28

８．重要な子会社の状況等（１）重要な子会社の状況
会社名

資本金
百万円

当社の出資比率（注）１％

主要な事業内容

三菱地所レジデンス㈱15,000100.00

不動産の分譲並びに賃貸借、不動産受託
販売

三菱地所リアルエステートサービス㈱2,400

100.00

不動産仲介・管理・賃貸、不動産鑑定、不動産関係総合コンサルティング

三菱地所ホーム㈱450

100.00

注文住宅の設計・請負

三菱地所プロパティマネジメント㈱300

100.00

当社所有ビル他の運営管理㈱三菱地所設計300

100.00

建築、土木の設計監理㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ

100

100.00

ロイヤルパークホテルズの経営

三菱地所コミュニティ㈱

100

71.47

マンション、ビルの総合管理

丸の内熱供給㈱（注）２

2,775

65.59

丸の内、有楽町、大手町、内幸町及び青山の各地区における温冷熱の供給㈱サンシャインシティ

19,20063.20

サンシャインシティ等の経営

三菱地所・サイモン㈱

249

60.00

プレミアム・アウトレットの経営㈱東京流通センター（注）３

4,000

58.02

物流施設、オフィスビルの賃貸及び運営
管理

メックグループインターナショナル社（米国法人）
（注）４

1,640

100.00

米国等における不動産事業

100.00

英国等における不動産事業

100.00

アジアにおける不動産事業

三菱地所ヨーロッパ社（英国法人）
三菱地所アジア社（シンガポール法人）

千米ドル

千ポンド

487,462

千シンガポールドル

392,644（注）１．当社の出資比率は、子会社等による出資を含めて算出しております。
２．当社は本年２月に丸の内熱供給㈱の株式を追加取得しております。
３．当社は昨年12月に㈱東京流通センターの株式を追加取得しております。
４．メックグループインターナショナル社は、本年１月１日付でロックフェラーグループ社から商号変更致しました。

29

該当事項はありません。
（３）企業結合の成果

招集ご通知（２）特定完全子会社の状況

当社の連結子会社は241社であり、また持分法適用会社は120社です。
です。

議案の内容

当連結会計年度の企業結合の成果につきましては、前記「１．事業の経過及び成果」に記載の通り

事業報告
連結計算書類
計算書類
監査報告
30

９．主要な事業所等（2020年３月31日現在）
（１）当

社

・本

店：東京都千代田区大手町一丁目１番１号

・支店：‌北海道支店（札幌市）、東北支店（仙台市）、横浜支店（横浜市）、中部支店（名古屋市）、関西支店（大阪市）、中四国支店（広島市）、九州支店（福岡市）（２）主要なグループ会社
会社名

31

所在地

三菱地所レジデンス㈱東京、神奈川、大阪、愛知、北海道、宮城、広島、福岡

三菱地所リアルエステートサービス㈱東京、神奈川、大阪、愛知、北海道、宮城、広島、福岡

三菱地所ホーム㈱東京、大阪

三菱地所プロパティマネジメント㈱東京、神奈川、大阪、愛知、北海道、宮城、石川、広島㈱三菱地所設計

東京、大阪、愛知、北海道、宮城、広島、福岡、鹿児島㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ

東京

三菱地所コミュニティ㈱東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、兵庫、愛知、北海道、宮城、
静岡、岡山、広島、福岡、沖縄

丸の内熱供給㈱東京㈱サンシャインシティ

東京

三菱地所・サイモン㈱東京㈱東京流通センター

東京

メックグループインターナショナル社

米国他

三菱地所ヨーロッパ社

英国

三菱地所アジア社

シンガポール他

招集ご通知10．使用人の状況（2020年３月31日現在）（１）当社グループの使用人の状況
事業セグメント

ビル事業

従業員数

1,781名427名

住宅事業

3,337名

海外事業

341名

投資マネジメント事業

293名

事業報告

ホテル・空港事業

議案の内容

生活産業不動産事業

1,525名646名不動産サービス事業

735名

その他の事業

260名

全

社（共

274名

合

計

通）

9,619名（注）１．従業員数は就業人員です（臨時従業員数は含んでおりません。）。
２．全社（共通）として記載されている従業員数は特定の事業セグメントに区分できない管理部門に所属しているものです。

従業員数

前年度末比

837名

平均年齢

28名増

11．その他当社グループの現況に関する重要な事項

16年２カ月

監査報告（注）従業員数は就業人員です（臨時従業員数は含んでおりません。）。

41歳３カ月

平均勤続年数計算書類（２）当社の使用人の状況

連結計算書類設計監理事業

該当事項はありません。

32

Ⅱ

会社の現況

１．株式の状況（2020年３月31日現在）（１）発行可能株式総数

1,980,000,000株（２）発行済株式の総数

1,391,174,263株

（うち自己株式52,677,152株）（３）株主数

63,456名（４）大株主（上位10名）
株主名

持株数
千株

出資比率
％

日本マスタートラスト信託銀行㈱信託口

122,8829.18

日本トラスティ・サービス信託銀行㈱信託口

69,4705.19

相明治安田生命保険

46,882

3.50

JP MORGAN CHASE BANK 380055

46,512

3.47

SSBTC CLIENT OMNIBUS ACCOUNT

29,5132.20

日本トラスティ・サービス信託銀行㈱信託口５28,1492.10

日本トラスティ・サービス信託銀行㈱信託口７28,0242.09

東京海上日動火災保険㈱20,3001.51

JP MORGAN CHASE BANK 385151

20,064

1.49

STATE STREET BANK WEST CLIENT - TREATY 505234

19,395

1.44（注）出資比率は自己株式を控除して計算しております。

33

当社への出資状況

・‌当社は、執行役、執行役員及びグループ執行役員に対して中長期業績連動報酬（譲渡制限付株式）として、2019年５月24日付で普通株式136,093株を発行しております。この譲渡制限付株式は、2022年６月30日までの間、譲渡、担保権の設定その他の処分をすることができないものとされて招集ご通知（５）その他株式に関する重要な事項おります。
る株式総数の上限を6,500万株、取得価額の総額の上限を1,000億円として、2019年５月15日から2020年３月31日までの間に、東京証券取引所における市場買付けによる方法で当社普通株式を取 得 す る 旨 の 自 己 株 式 取 得 の 決 議 を 行 い、 同 決 議 に 基 づ き、2020年 ３ 月24日 ま で に 合 計

議案の内容

・‌当社は、資本効率の向上及び株主還元のため、2019年５月14日開催の取締役会において、取得す

49,700,400株（取得価額総額約1,000億円）の自己株式取得が完了しました。

事業報告
連結計算書類
計算書類
監査報告
34

２．新株予約権等の状況（１）当社役員が保有している職務執行の対価として交付された新株予約権の状況（2020年３月31日現在）

発行決議の日2007年７月26日

新株予約
権の数

２個

新株予約権の目的となる株式の種類と数普通株式
2,000株（注）２

2008年７月31日

３個

普通株式
3,000株（注）２

2009年７月31日

11個

普通株式
11,000株（注）２

2010年７月30日

21個

普通株式
21,000株（注）２

2011年７月29日

29個

普通株式
29,000株（注）２

2012年７月31日

26個

普通株式
26,000株（注）２

2013年７月31日

21個

普通株式
21,000株（注）２

2014年７月31日

28個

普通株式
28,000株（注）２

2015年７月31日

24個

普通株式
24,000株（注）２

35

新株予約権の行使時の払込
金額

新株予約権の行使期間

１株当たり3,016円

１株当たり１円

2007年８月14日～
2037年８月13日

１株当たり
2,161円

１株当たり
１円

１株当たり
1,282円

新株予約権の
発行価額

新株予約
権の行使
の条件

取締役及び執行役（社外取締役を除く）
（注）
１

保有者数

保有数

（注）
３

１名

２個

2008年８月16日～
2038年８月15日

（注）
３

１名

３個

１株当たり
１円

2009年８月18日～
2039年８月17日

（注）
３

１名

６個

１株当たり
1,083円

１株当たり１円

2010年８月17日～
2040年８月16日

（注）
３

１名

７個

１株当たり
1,044円

１株当たり１円

2011年８月16日～
2041年８月15日

（注）
３

２名

17個

１株当たり
1,230円

１株当たり１円

2012年８月16日～
2042年８月15日

（注）
３

２名

19個

１株当たり
2,338円

１株当たり１円

2013年８月16日～
2043年８月15日

（注）
３

３名

11個

１株当たり
2,264円

１株当たり１円

2014年８月16日～
2044年８月15日

（注）
３

４名

15個

１株当たり
2,690円

１株当たり１円

2015年８月18日～
2045年８月17日

（注）
３

４名

15個

該当事項はありません。

連結計算書類（３）その他新株予約権等に関する重要事項

事業報告

該当事項はありません。

議案の内容（２）当事業年度中に職務執行の対価として使用人等に対し交付した新株予約権の状況

招集ご通知（注）１．社外取締役については新株予約権の保有はありません。
２．新株予約権１個当たりの目的となる株式数は、1,000株です。
３．新株予約権の行使の条件
・‌新株予約権者は、行使期間内において、当社の取締役、執行役、監査役、執行役員及びグループ執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日以降に限り、新株予約権を行使できるものとする。但し、この場合、新株予約権者は、地位を喪失した日の翌日から５年を経過する日までの間に限り、新株予約権を行使することができる。
・‌上記にかかわらず、新株予約権者は、当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、又は当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）には、当該承認日の翌日から15日間に限り新株予約権を行使できるものとする。
・‌新株予約権者が募集新株予約権を放棄した場合には、係る募集新株予約権を行使することができないものとする。
・‌新株予約権の第三者への譲渡、質入その他一切の処分は認めないものとする。
・‌新株予約権者が死亡した場合は、相続人がこれを行使することができる。但し、新株予約権割当契約に定める条件によるものとする。
・‌このほか権利行使の条件及び細目については、新株予約権割当契約に定めるものとする。
４．その他
・‌当社は、2016年度以降に新株予約権の発行は行っておりません。

計算書類
監査報告
36

３．会社役員の状況（１）取締役の状況（2020年３月31日現在）
氏

名

杉

山

博

孝

取

吉

田

淳

一

取

締

役

谷

澤

淳

一

取

締

役

有

森

鉄

治

取

締

役

片

山

浩

取

締

役

長

沼

六

取

締

役

加

藤

譲

取

締

役

大

草

透

取

締

役

岡

本

毅

取

締

役

海老原

紳

成

川

哲

夫

白

川

方

明

長

瀬

江

上

髙
37

文

地位及び担当

眞
節

子
巖

締

監査委員
監査委員

役

会

重要な兼職の状況

長

指名委員（委員長） 報酬委員

取

指名委員

報酬委員（委員長）

締

役

取

締

役

監査委員（委員長）

取

指名委員

報酬委員

締

役

取

締

役

監査委員

取

（一社）不動産証券化協会会長（一社）大手町・丸の内・有楽町地区まちづくり協議会理事長

東京瓦斯㈱相談役

日本郵政㈱取締役

旭化成㈱取締役

住友商事㈱顧問
日本曹達㈱取締役

岡三証券㈱取締役

青山学院大学国際政治経済学部特別招聘教授㈱ハピネット取締役

東芝テック㈱取締役

指名委員

報酬委員

締

役

武蔵大学大学院人文科学研究科教授 武蔵大学社会学部教授
三菱自動車工業㈱取締役

取

締

役

麗澤大学大学院経済研究科教授 麗澤大学経済学部教授㈱商工組合中央金庫取締役 アスクル㈱取締役

監査委員

招集ご通知議案の内容
事業報告（注）１．取締役のうち、吉田淳一、谷澤淳一、有森鉄治、片山 浩及び長沼文六の５氏は、執行役を兼務しております。
２．取締役のうち、岡本 毅、海老原紳、成川哲夫、白川方明、長瀬 眞、江上節子及び髙 巖の７氏は、社外取締役です。
３．取締役江上節子氏の戸籍上の氏名は楠本節子です。
４．‌取締役加藤 譲及び大草 透の両氏は、常勤の監査委員です。当社は、監査委員会監査の実効性を確保する観点から、常勤の監査委員を設置することとしております。
５．‌監査委員である加藤 譲及び大草 透の両氏は、当社の経理部門における業務経験を有しており、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。
６．‌2019年６月27日開催の第120回定時株主総会の終結の時をもって、取締役の西貝 昇及び富岡 秀の両氏は任期満了により退任致しました。
７．‌2019年６月27日開催の第120回定時株主総会において、新たに長沼文六及び岡本 毅の両氏は取締役に選任され、同日付で就任致しました。
８．取締役髙 巖氏は、2019年６月25日をもって、日本ハム㈱の取締役を退任致しました。
９．社外役員の重要な兼職先と当社との間には開示すべき関係はありません。
10．‌責任限定契約の内容の概要
社外取締役の岡本 毅、海老原紳、成川哲夫、白川方明、長瀬 眞、江上節子及び髙 巖の７氏は、会社法第427条第１項の規定に基づき、当社との間で同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、1,000万円又は法令が定める額のいずれか高い額としております。
11．‌当社は、岡本 毅、海老原紳、成川哲夫、白川方明、長瀬 眞、江上節子及び髙 巖の７氏を㈱東京証券取引所他の定めに基づく独立役員として指定し、同取引所他に届け出ております。

連結計算書類
計算書類
監査報告
38

（２）執行役の状況（2020年３月31日現在）
氏

名

吉

田

淳

一

代 表 執 行 役
執 行 役 社 長

谷

澤

淳

一

代 表 執 行 役
執行役副社長

社長補佐 開発戦略室 都市開発一部 都市開発二部 丸の内開発部
常盤橋開発部 開発推進部担当（一社）大手町・丸の内・有楽町地区まちづくり協議会理事長

岩

田

研

一

執 行 役 専 務

関西支店担当興野

敦郎

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

ソリューション業務企画部 ソリューション営業一部
ソリューション営業二部 ソリューション営業三部担当

有

森

鉄

治

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

経営企画部 サステナビリティ推進部
新事業創造部副担当

千葉太

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

ビル業務企画部 ビル運営事業部 街ブランド推進部
ビル営業部 ｘＴＥＣＨ営業部担当
丸の内ダイレクトアクセス㈱専務取締役

西

貝

昇

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

住宅業務企画部担当
三菱地所レジデンス㈱取締役

片

山

浩

執 行 役 常 務

経理部

細

包

憲

志

執 行 役 常 務

生活産業不動産業務企画部 商業施設運営事業部
商業施設営業部 物流施設事業部担当

髙

野

圭

司

執 行 役 常 務

投資マネジメント事業部担当
メックグループインターナショナル社取締役

中

島

篤

執 行 役 常 務

海外業務企画部担当
メックグループインターナショナル社取締役 会長

藤

岡

雄

二

執 行 役 常 務

ホテル事業部長沼

文

六

執 行 役 常 務

人事部 総務部 法務・コンプライアンス部
コンプライアンス リスクマネジメント 防災担当

地位

担当及び重要な兼職の状況

ＤＸ推進部担当
美術館室

広報部担当
商業施設開発部

空港事業部担当（注）１．執行役のうち、吉田淳一、谷澤淳一、有森鉄治、片山 浩及び長沼文六の５氏は、取締役を兼務しております。
２．執行役のうち、岩田研一氏は、本年３月31日付で任期満了により執行役を退任致しました。
３．‌重要な兼職の状況のうち、三菱地所レジデンス㈱及びメックグループインターナショナル社の２社は不動産業（当社と同一の部類に属する事業）を行っております。

39

招集ご通知なお、本年４月１日現在の取締役及び執行役の状況は下記の通りです。
【取締役】

山

博

孝

取

吉

田

淳

一

取

締

役

谷

澤

淳

一

取

締

役

有

森

鉄

治

取

締

役

片

山

浩

取

締

役

長

沼

六

取

締

役

加

藤

譲

取

締

役

大

草

透

取

締

役

岡

本

毅

取

締

役

海老原

紳

川

哲

夫

白

川

方

明

長

瀬

江

上

髙

眞
節

子
巖

監査委員

会

長

指名委員（委員長） 報酬委員

取

指名委員

報酬委員（委員長）

締

役

取

締

役

監査委員（委員長）

取

指名委員

報酬委員

締

役

取

締

役

監査委員

取

（一社）不動産証券化協会会長（一社）大手町・丸の内・有楽町地区まちづくり協議会理事長

東京瓦斯㈱相談役

日本郵政㈱取締役

旭化成㈱取締役

住友商事㈱顧問
日本曹達㈱取締役

岡三証券㈱取締役

青山学院大学国際政治経済学部特別招聘教授㈱ハピネット取締役

東芝テック㈱取締役

指名委員

報酬委員

締

役

武蔵大学大学院人文科学研究科教授 武蔵大学社会学部教授
三菱自動車工業㈱取締役

取

締

役

麗澤大学大学院経済研究科教授 麗澤大学経済学部教授㈱商工組合中央金庫取締役 アスクル㈱取締役

監査委員

監査報告

成

監査委員

役

事業報告

文

締

重要な兼職の状況

計算書類

杉

地位及び担当連結計算書類

名

議案の内容

氏

40

【執行役】

吉

氏

名

田

淳

位

担当及び重要な兼職の状況

一

代 表 執 行 役
執 行 役 社 長
社長補佐 コマーシャル不動産事業グループ統括
コマーシャル不動産戦略企画部 コマーシャル不動産業務企画部
都市計画企画部 エリアマネジメント企画部担当（一社）大手町・丸の内・有楽町地区まちづくり協議会理事長

谷

澤

淳

一

代 表 執 行 役
執行役副社長興野

敦郎

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

営業機能グループ統括
営業企画部 ソリューション営業一部

有

森

鉄

治

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

経営企画部

英

美

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

再開発事業部担当

脇ソリューション営業二部担当

サステナビリティ推進部担当

千

葉

太

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

運営事業部 管理・技術統括部 ｘＴＥＣＨ運営部
丸の内ダイレクトアクセス㈱専務取締役

西

貝

昇

代 表 執 行 役
執 行 役 専 務

住宅事業グループ統括
住宅業務企画部 関連事業推進室担当
三菱地所レジデンス㈱取締役

片

山

浩

執 行 役 常 務

経理部

細

包

憲

志

執 行 役 常 務

ビル営業部

髙

野

圭

司

執 行 役 常 務

投資マネジメント事業グループ統括
投資マネジメント事業部担当
メックグループインターナショナル社取締役

中

島

篤

執 行 役 常 務

プロジェクト企画部

藤

岡

雄

二

執 行 役 常 務

空港事業部担当

長

沼

文

六

執 行 役 常 務

人事部 総務部 法務・コンプライアンス部
コンプライアンス リスクマネジメント 防災担当

木

村

透

執 行 役 常 務

関西支店担当四

塚雄太郎

執 行 役 常 務

海外事業グループ統括
海外業務企画部担当
三菱地所レジデンス㈱取締役副社長執行役員
メックグループインターナショナル社取締役 会長（注）執行役のうち脇

41

地

英美、木村

美術館室担当広報部担当
商業施設営業部担当

都市開発部

物流施設事業部

透及び四塚雄太郎の３氏は、本年４月１日付で執行役に就任致しました。

ホテル事業部担当

当事業年度に係る取締役及び執行役の報酬等は、以下の通りです。
区

分

支給人員

支給額

取締役

百万円

372

8）

（108）

執行役

13

1,081

合

24

1,454

計

（

名

事業報告

（注）１．上記には、2019年６月27日開催の第120回定時株主総会の終結の時をもって退任した社外取締役１名を含んでおります。
２．当社取締役兼執行役についての報酬は、執行役の報酬に含んでおります。
３．当社取締役及び執行役には、使用人分給与は支給しておりません。
４．‌上記支給額には、当事業年度に係る中長期業績連動報酬（譲渡制限付株式）の費用計上額（執行役13名に対し134百万円）及び当事
業年度に係る中長期業績連動報酬（ファントムストック）の費用計上額（執行役13名に対し48百万円）が含まれております。
５．当社の社外役員は、当社の子会社から役員としての報酬等は受けておりません。

議案の内容（うち社外取締役）

11

招集ご通知

（３）取締役及び執行役に支払った報酬等の総額

連結計算書類
計算書類
監査報告
42

（４）役員の報酬等の額の決定に関する方針
役員の報酬等の額の決定に関する方針は、以下の通りです。
①

役員報酬の決定手続

当社の取締役及び執行役の報酬の内容に係る決定に関する方針及び個人別の報酬の内容については、社外取締役のみの委員にて構成される報酬委員会の決議により決定する。
②

役員報酬決定の基本方針

当社の取締役及び執行役の報酬決定の基本方針は次の通りとする。
・‌経営戦略や中期経営計画における中長期的な業績目標等と連動し、持続的な企業価値の向上と株主との価値共有を実現する報酬制度とする。
・‌戦略目標や株主をはじめとするステークホルダーの期待に沿った、経営陣のチャレンジや適切なリ
スクテイクを促すインセンティブ性を備える報酬制度とする。
・‌報酬委員会での客観的な審議・判断を通じて、株主をはじめとするステークホルダーに対して高い説明責任を果たすことのできる報酬制度とする。
③

役員報酬体系取締役と執行役の報酬体系は、持続的な企業価値向上のために果たすべきそれぞれの機能・役割に鑑み、別体系とする。なお、執行役を兼務する取締役については、執行役としての報酬を支給することとする。
・取締役（執行役を兼務する取締役を除く）
執行役及び取締役の職務執行の監督を担うという機能・役割に鑑み、原則として金銭による基本報酬のみとし、その水準については、取締役としての役位及び担当、常勤・非常勤の別等を個別に勘案し決定する。
・執行役
当社の業務執行を担うという機能・役割に鑑み、原則として基本報酬及び変動報酬で構成する。
変動報酬は、短期的な業績等に基づき支給する金銭報酬と、中長期的な株主との価値共有の実現を志向し支給する株式報酬等（株価等の指標に基づき支給する金銭報酬を含む）とで構成する。
基本報酬・変動報酬の水準及び比率、変動報酬の評価指標等については、経営戦略や中期経営計
画における中長期的な業績目標等、並びに執行役としての役位及び担当等を勘案し決定する。

43

氏

名

取締役会等の出席状況

外交官として培われた豊富な国際経験、知識等を活かし、業
務執行を行う経営陣から独立した客観的視点で、適宜質問、助言を行っております。

成 川 哲 夫

取 締 役 会 10回 ／10回
監 査 委 員 会 12回 ／12回
2回 ／ 2回
報酬委員会

金融機関におけるマネジメント経験、国際経験及び不動産会
社における経営経験を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点で、適宜質問、助言を行っております。

白 川 方 明取 締 役 会
指名委員会
報酬委員会

中央銀行における経験に基づく金融・経済等に関する知識を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点で、
適宜質問、助言を行っております。

長 瀬眞

取 締 役 会 10回 ／10回
監 査 委 員 会 15回 ／15回

航空会社における経営経験を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点で、適宜質問、助言を行っております。

江 上 節 子取 締 役 会 10回 ／10回
指名委員会
5回 ／ 5回
報酬委員会
6回 ／ 6回

企業戦略、マーケティング戦略及び人材育成等における豊富な知見を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点で、適宜質問、助言を行っております。

髙

取 締 役 会 10回 ／10回
監 査 委 員 会 14回 ／15回

企業倫理、コンプライアンス等における幅広い見識を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点で、適宜質問、助言を行っております。

巖

9回 ／10回
5回 ／ 5回
6回 ／ 6回（注）１．岡本 毅氏は、2019年６月27日付で取締役に就任したため、他の取締役と出席対象となる取締役会等の回数が異なります。
２．‌成川哲夫氏は、2019年６月27日付で指名委員及び報酬委員を退任し、同日付で監査委員に就任したため、他の取締役と出席対象となる各委員会の回数が異なります。

計算書類

取 締 役 会 10回 ／10回
指名委員会
5回 ／ 5回
6回 ／ 6回
報酬委員会

連結計算書類海 老 原 紳

事業報告

総合エネルギー会社における経営経験を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的視点で、適宜質問、助言を行っております。

毅

議案の内容

8回 ／ 8回
5回 ／ 5回
4回 ／ 4回

岡 本

取 締 役 会
指名委員会
報酬委員会

発言状況

招集ご通知

（５）社外取締役の当事業年度における主な活動状況

監査報告
44

４．会計監査人の状況（１）名称EY新日本有限責任監査法人（２）報酬等の額
支払額

当社が支払うべき当事業年度に係る会計監査人としての報酬等の額

147百万円

当社及び子会社が会計監査人に支払うべき金銭その他の財産上の利益の合計額

363百万円（注）１．監査委員会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠等が適切であるかどうかについて必要な検証を行った結果、当社の会計監査を実施する上でいずれも妥当なものと判断したことから、会計監査人の報酬等の額について同意の判断を致しました。
２．当社の重要な子会社のうち、メックグループインターナショナル社、三菱地所ヨーロッパ社及び三菱地所アジア社は、当社の会計監
査人以外の監査法人（アーンスト アンド ヤング）の監査を受けております。
３．当社と会計監査人との間の監査契約において、会社法に基づく監査と金融商品取引法に基づく監査の報酬等の額を明確に区分しておらず、実質的にも区分できないため、当事業年度に係る報酬等の額にはこれらの合計額を記載しております。

（３）非監査業務の内容
当社が、会計監査人に対して委託した、公認会計士法第２条第１項の業務以外の業務は、社債発行に係るコンフォートレター作成業務等です。
（４）会計監査人の解任又は不再任の決定の方針
監査委員会は、会計監査人が会社法第340条に定める事由に該当し、解任が相当と認められる場合には、全監査委員の同意に基づき、会計監査人を解任致します。
また、監査委員会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場
合には、株主総会に提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定致します。
（５）責任限定契約の内容の概要
該当事項はありません。

45

（１）業務の適正を確保するための体制
会社法及び会社法施行規則に規定される業務の適正を確保するための体制についての決定内容の概要
は、以下の通りです。
執行役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
当社では、当社グループの保有する情報資産を適切に取り扱い、情報セキュリティを継続的に改善し、そのレベルを向上させるため、「三菱地所グループ情報管理基本規則」に基づき、リスクマネ

議案の内容

①

招集ご通知

５．業務の適正を確保するための体制及び当該体制の運用状況

ジメント担当役員を最高情報管理責任者とすると共に、ＤＸ推進部担当役員を最高情報システム管
そうした体制の下、当社の保有する情報の保護や取扱いに必要な管理対策の基本的事項のほか、文書の保存方法・期間や廃棄ルール等の文書の保管及び廃棄に関する事項、情報システム及び電子情報の保護に関する事項等についての規則を整備し、それらの運用を通じて、執行役の職務の執行

事業報告

理責任者とし、リスク・コンプライアンス委員会が全社的な統括を行う。

に係る情報の適切な保存及び管理を行う。
当社及び子会社における損失の危険の管理に関する規程その他の体制
当社グループでは、当社グループが企業経営を行っていく上で、事業に関連する内外の様々なリ
スクを適切に評価及び管理し、当社グループの企業価値を維持・増大していくために、当社グループにおける全ての事業活動を対象としてリスクマネジメントを実践する。
度化することにより適切なリスクマネジメントを実現するべく、「三菱地所グループリスクマネジメ
ント規程」を制定し、その定めにより、当社において、当社グループのリスクマネジメントの推進を統括する機関として「リスク・コンプライアンス委員会」を、また、リスクマネジメントに関す

計算書類

具体的には、当社グループの全ての役職員によって遂行されるべきリスクマネジメント体制を制

連結計算書類②

る情報の集約等、実務的な合議体として「リスク・コンプライアンス協議会」をそれぞれ位置づけ責任者とし、リスクマネジメント体制の整備・推進を図る。
一方、こうしたリスクマネジメント体制を基礎としつつ、当社においては、具体的事業の中で、特に重要な投資案件の意思決定にあたっては、「経営会議」での審議の前に、経営会議の諮問機関で監査報告るほか、取締役会の決議により任命されたリスクマネジメント担当役員をリスクマネジメント統括

ある「投資委員会」で審議を行い、リスクの内容や程度、リスクが顕在化した場合に備えた対応策
等についてチェックを行う。
46

また、緊急事態発生時の行動指針や連絡・初動体制、事業継続計画体制等については、取締役会の決議により防災担当役員を任命してその整備に当たることとし、マニュアルやガイドライン等の整備やその運用、定期的な訓練や体制・計画等の見直し、拡充等を行う。
内部監査室は、リスクマネジメントの実効性を高めるべく、「内部監査規程」に従って内部監査活動を行う。
③ 当社の執行役並びに子会社の取締役等の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
当社グループでは、企業の社会的責任を果たしていく中で、当社の執行役並びに子会社の取締役等の職務執行が効率的に行われることを確保するために、当社グループに適した経営機構を継続的に整備する。この方針の下、当社では、機関設計として指名委員会等設置会社を採用し、業務執行の決定に関する権限を大幅に執行役に委任することで、経営監督機能と業務執行機能の強化、経営の効率化及び意思決定の迅速化を図るほか、統括役員及び担当役員の配置や執行役員・グループ執行役員制度の採用、社内規則に基づく職務権限及び意思決定ルールの整備等により、効率的に職務の執行を行う。
④

当社の執行役及び使用人並びに子会社の取締役等及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
当社グループでは、「三菱地所グループ基本使命」「三菱地所グループ行動憲章」「三菱地所グルー
プ行動指針」を定め、その徹底を図ることで、役職員が遵守すべき行動規準を示すと共に、当社では、
指名委員会等設置会社として、取締役会による経営監督、監査委員会による監査活動等を行う。
また、「三菱地所グループコンプライアンス規程」の定めに基づき、リスク・コンプライアンス委員会による全社的な統括、リスク・コンプライアンス協議会による実務的な協議を行うと共に、取締役会の決議により任命されたコンプライアンス担当役員をコンプライアンス統括責任者とし、当社グループのコンプライアンスに関する総合的な管理及び推進等を行うほか、予防法務活動、リス
クマネジメント推進活動、内部監査活動等を通じて、執行役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保する。
このほか、コンプライアンスに関する相談及び通報等の当社グループ及び取引先も含めた窓口として当社内及び社外にヘルプラインを設置し、運用する。

47

子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制その他の当社並びにその親会社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
当社グループでは、グループ全体の行動規範となる「三菱地所グループ基本使命」「三菱地所グ
ループ行動憲章」「三菱地所グループ行動指針」等を定め、リスク・コンプライアンス委員会による

招集ご通知

⑤

統括の下、その徹底を図ることで、グループをあげて遵法経営の実践、企業倫理の実践及び業務のまた、当社においては、グループ会社の経営推進やスタッフ機能の支援等のグループ会社に係る業務を所管する部署を定め、全社経営計画とグループ会社に関する施策を連動させる体制を構築す
ると共に、「三菱地所グループ経営規程」の運用を通じて、一定の重要事項については必ず当社とグ

議案の内容

適正の確保に努める。

ループ会社が協議ないし情報交換を行うこととすることなどにより、グループ会社の経営の適正性、してグループ経営に取り組む。
更には、当社グループにおける財務報告の信頼性の確保に向け、「三菱地所グループ／財務報告に係る内部統制の基本的な方針（基本規程）」を定め、金融商品取引法が求める財務報告に係る内部統⑥

監査委員会の職務を補助すべき使用人に関する事項及び当該使用人に対する監査委員会の指示の実効性の確保に関する事項「職制」等の定めにより、監査委員会の職務を補助すべき組織として「監査委員会室」を設置する。

連結計算書類制報告制度に適切に対応する。

事業報告

効率性の促進とリスクマネジメントの強化に努め、当社グループ全体の価値最大化の達成を目標と監査委員会室には、専任の室長以下、監査委員会の職務の補助に必要な人員を配置する。

⑦

前号の使用人の執行役からの独立性に関する事項

計算書類

監査委員会室の室長は、監査委員会の指示に従い所属員を指揮し担当事務を遂行する。

監査委員会室長の人事異動、懲罰等については、監査委員会の同意を得た上で行うこととする。
また、監査委員会室長以外の監査委員会室員の人事異動、懲罰等については、監査委員会室長と事⑧

当社の取締役、執行役及び使用人並びに子会社の取締役等及び使用人、又はこれらの者から報告

監査報告

前に協議の上行うこととする。

を受けた者が監査委員会に報告をするための体制その他の監査委員会への報告に関する体制
当社では、法令もしくは定款に違反し、又は著しく不当な事項があると認められるときは、取締役、執行役、使用人を問わず、速やかにその旨を監査委員会に対して報告することはもとより、稟議書
48

等の重要書類について社内規則により常勤監査委員への書類回覧を義務づけると共に、監査委員を窓口とする内部通報制度を設置する。また、内部監査結果やコンプライアンス推進活動の状況、リ
スクマネジメント推進活動の状況、コンプライアンスに関する相談及び通報等の当社グループ及び取引先も含めた窓口として当社内及び社外に設置したヘルプラインの運用状況等、監査委員会の職務上必要と判断される事項について定期的に報告を行う。更に、「三菱地所グループ経営規程」等の定めにより、グループ会社の取締役等や使用人より報告を受けた事項について、常勤監査委員が出席する経営会議等において情報共有を図る。
⑨

前号の報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
当社グループでは、全ての役職員が、「三菱地所グループコンプライアンス規程」の定めによりコンプライアンスを遵守する責任を負い、「三菱地所グループリスクマネジメント規程」の定めによりリスクに関わる情報を収集し報告する責任を負うと共に、公益通報者保護法を踏まえ、監査委員を窓口とする内部通報制度並びに当社内及び社外に設置したヘルプラインについて、通報者等に対する保護や是正措置等の通知に係る対応方針等に関する規則を整備・運用すること等により、前号の報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保する。

⑩

監査委員の職務の執行について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項
監査委員は、監査委員会が定める監査基準の定めにより、監査委員会の職務の執行上必要と認める費用について、予め会社に請求することができ、また、緊急又は臨時に支出した費用については、事後会社に償還を請求することができる。
当社は、監査委員の請求に基づき、監査委員会の職務の執行に必要な費用を支払う。

⑪

その他監査委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
常勤監査委員は、監査委員会が定める監査基準に従い、執行役社長をはじめとする当社経営陣、内部監査室その他監査委員会の職務上必要と判断される部署、及び当社会計監査人等と定期的に会合を行い、意見交換等を行う。
また、常勤監査委員は、経営会議等重要な会議に出席する。

49

業務の適正を確保するための体制についての運用状況の概要は、以下の通りです。
①

リスクマネジメントに関する取り組みの状況

招集ご通知（２）業務の適正を確保するための体制の運用状況「リスク・コンプライアンス委員会」及び「リスク・コンプライアンス協議会」をそれぞれ年４回開・‌
結果の報告を行うこと等により、リスクマネジメントについての継続的なモニタリングを実施致しました。
・‌EU一般データ保護規則（GDPR）への対応として、当社グループにおける同規則の直接適用事例を

議案の内容

催し、重点対策リスクの選定及び当該重点対策リスクに対するリスクマネジメント活動状況・活動

確認し、適宜フォローを実施致しました。
ナンス強化を目的として、2019年４月にＤＸ推進部を設置し、同部を中心にグループ全体の情報セ
キュリティの改善を進めました。
職務執行の効率性の確保に関する取り組みの状況

・‌執行役は、取締役会が策定した中期経営計画及び年次計画等に従い、取締役会から委任された権限に基づき分掌業務を着実に遂行致しました。また、取締役会は、執行役から業務執行状況に関する報告を定期的に受けることにより経営課題を適時に把握し、対応方針の審議・決定を行うなど、経営計画の進捗状況を適切にモニタリング致しました。

連結計算書類②

事業報告・‌当社グループの情報システム戦略立案、情報システムの開発・運用・保守及び情報システムのガバ・‌2020年度からスタートする新長期経営計画の実行に向け、既存事業領域における競争力の強化、付③

コンプライアンスに関する取り組みの状況

計算書類

加価値の高い事業機会の獲得等を目的とした組織改正を行うことを決定致しました。

「リスク・コンプライアンス委員会」及び「リスク・コンプライアンス協議会」をそれぞれ年４回開・‌
催し、コンプライアンス推進活動計画の審議及び活動結果の報告を行うこと等により、当社グルー・‌贈収賄防止体制の更なる強化に向けて、予め作成したロードマップに基づく課題対応を着実に進めており、「外国公務員等に対する接待・贈答に関するガイドライン」等の各種規程類の整備等を通じ

監査報告

プのコンプライアンスに関する総合的な管理及び推進を行いました。

た国内外のコンプライアンスリスク低減に努めました。

50

④

職務執行の報告及びその他のグループ経営に関する取り組みの状況

・‌「経営企画部グループ経営推進室」の統括の下、「三菱地所グループ経営規程」の運用及びグループ
会社における業務支援等を通じ、グループ会社の経営の適正性、効率性の促進とリスクマネジメン
トの強化に取り組みました。
・‌金融商品取引法が求める財務報告に係る内部統制報告制度について、「三菱地所グループ／財務報告に係る内部統制の基本的な方針（基本規程）」に基づき、「全社的な内部統制」等を対象に、当社グ
ループの財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況の評価を行い、適切に対応致しました。
⑤

監査委員会監査の実効性の確保に関する取り組みの状況

・‌監査委員会に対し、内部監査結果、リスクマネジメント活動及びコンプライアンス推進活動の状況等を適切に報告し、監査委員会は、当該報告内容を踏まえ関係部署に対する追加聴取及び助言等を行いました。
・‌常勤監査委員は、執行役社長をはじめとする当社経営陣、内部監査室、経理部、法務・コンプライ
アンス部及び会計監査人等と意見交換のための会合を定期的に行ったほか、「経営会議」や「リスク・コンプライアンス委員会」等の主要な社内会議への出席、重要書類の閲覧等、監査委員会監査に必要な情報の収集を図り、これらの内容を監査委員会において適切に共有致しました。
・‌監査委員会室は、専任の室長及び室員のほか、他部署兼務者を含め７名で構成され、担当事務を適切に遂行致しました。

51

当社の財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針の内容は、以下の通りです。
当社は、当社の成長に資する経営計画を策定し、これを着実に実行すると共に、コーポレートガバ
ります。また、当社株式の大量買付を行おうとする者に対しては、株主の皆様が大規模買付行為の是非を適切に判断するために必要かつ十分な情報の提供を求め、あわせて独立性を有する社外取締役の意見を尊重した上で取締役会の意見等を開示し、株主の皆様の検討のための時間と情報の確保に努める等、金融商品取引法、会社法その他関連法令に基づき、適切な措置を講じて参ります。
上

事業報告

以

議案の内容

ナンスの強化に努めていくこと等を通じ、当社の企業価値及び株主共同の利益の向上に取り組んで参招集ご通知

６．株式会社の支配に関する基本方針

連結計算書類
計算書類
監査報告
52

連結計算書類
連結貸借対照表（2020年３月31日現在）
科

目

額

科

目

金

額

資産の部

5,858,236

負債の部

3,917,030

流動資産

1,115,634

流動負債

664,001

		 現金及び預金

207,896

		 受取手形及び営業未収入金

50,340		 有価証券7,657

		 販売用不動産

72,256

		 仕掛販売用不動産

247,677

		 開発用不動産

975

		 未成工事支出金

7,390		 その他のたな卸資産

1,005

		 エクイティ出資

450,520

		 その他

70,208

		 貸倒引当金

△ 294

固定資産

4,742,602

有形固定資産4,107,252		 建物及び構築物

1,174,536

		 機械装置及び運搬具
		 土地27,712
2,152,812

		 信託土地608,331

		 建設仮勘定

126,311

		 その他

17,548無形固定資産96,767

		 借地権72,764

		 その他

24,002

投資その他の資産

538,582

		 投資有価証券

236,969

		 長期貸付金

10,924

		 敷金及び保証金

126,092

		 退職給付に係る資産

21,336

		 繰延税金資産

16,266

		 その他

127,636

		 貸倒引当金
資産合計

53

金

（単位：百万円）

支払手形及び営業未払金

66,368

短期借入金

115,306

１年内返済予定の長期借入金

156,778

コマーシャル・ペーパー

50,000

１年内償還予定の社債

51,550

未払法人税等

29,773

その他

194,225

固定負債
社債
長期借入金

3,253,028
775,584
1,278,678

受入敷金保証金459,177

繰延税金負債

215,852

再評価に係る繰延税金負債

264,063

退職給付に係る負債

26,919

役員退職慰労引当金
環境対策引当金

601
4,556

負ののれん

80,251

その他

147,343

純資産の部

1,941,206

株主資本1,163,746

資本金

142,147

資本剰余金

164,041

利益剰余金

962,840

自己株式△ 105,282

その他の包括利益累計額

570,716

その他有価証券評価差額金

79,527

繰延ヘッジ損益△ 1,948

土地再評価差額金

526,623

為替換算調整勘定△ 29,321

退職給付に係る調整累計額△ 4,163

新株予約権

288

△ 643

非支配株主持分

206,4545,858,236

負債純資産合計

5,858,236

科目（単位：百万円）

金

額
1,302,196

営業原価

967,036

営業総利益

335,159

販売費及び一般管理費

94,391

営業利益240,768

営業外収益

12,377

		 受取利息906

		 受取配当金

7,271
229
3,969

営業外費用

33,574

		 支払利息

22,100		 固定資産除却損

7,682

		 その他

3,790

経常利益

219,572

特別利益

26,251

		 固定資産売却益

5,144

		 投資有価証券売却益

1,711

		 負ののれん償却益

14,9154,480

特別損失21,874

		 固定資産除却関連損

5,445

		 投資有価証券評価損

2,344
3,240

		 減損損失

10,844

税金等調整前当期純利益

223,949

法人税、住民税及び事業税

54,626

法人税等調整額

3,907

法人税等合計58,533

当期純利益

165,415

非支配株主に帰属する当期純利益

16,963

親会社株主に帰属する当期純利益

148,451

監査報告

		 事業譲渡損計算書類

		 工事負担金等受入額

連結計算書類		 その他

事業報告

		 持分法による投資利益

議案の内容

営業収益

招集ご通知

連結損益計算書（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）

54

計算書類
貸借対照表（2020年３月31日現在）
科

目

額

科

資産の部

4,782,507

流動資産934,309		 現金及び預金

88,768

		 営業未収入金

34,066

		 販売用不動産

17,281

		 仕掛販売用不動産

1,686

負債の部
流動負債
		 営業未払金
		 短期借入金
		 １年内返済予定の長期借入金
		 コマーシャル・ペーパー		 １年内償還予定の社債
		 未払法人税等
		 預り金		 その他
固定負債
		 社債
		 長期借入金
		 受入敷金保証金
		 繰延税金負債
		 再評価に係る繰延税金負債
		 退職給付引当金
		 債務履行引受引当金
		 環境対策引当金
		 負ののれん		 その他

3,339,780
540,390
39,984
49,827
123,575
50,00051,55017,763
153,237
54,451
2,799,389
775,584
1,097,174
386,220
129,714
263,407
2,927
5,597
4,556
53,75380,453

純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
		 資本準備金
利益剰余金
		 利益準備金
		 その他利益剰余金
			 特別償却準備金
			 固定資産圧縮積立金
			 別途積立金			 繰越利益剰余金
自己株式
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
新株予約権

1,442,727
834,812142,147
171,260
171,260
626,687
21,663605,024
1,489
154,038108,254341,242△ 105,282
607,626
79,532△ 1,872
529,965288

負債純資産合計

4,782,507

		 開発用不動産

金975

		 エクイティ出資

323,166

		 関係会社短期貸付金

447,272		 その他

21,464

		 貸倒引当金

△ 371

固定資産

3,848,198

有形固定資産2,922,089

		 建物及び構築物

733,792

		 機械装置及び運搬具
		 土地

2,853
1,522,057

		 信託土地586,417

		 建設仮勘定

69,209

		 その他

7,759

無形固定資産21,933

		 借地権

11,363

		 その他

10,570

投資その他の資産

904,174

		 投資有価証券

188,904

		 関係会社株式

514,865

		 長期貸付金

40,958

		 敷金及び保証金

107,614

		 前払年金費用

20,489

		 その他

32,109

		 貸倒引当金

△ 766

資産合計

55

（単位：百万円）

4,782,507

目

金

額

科

目

（単位：百万円）

金

額
549,362

		 ビル事業収益

478,458		 その他の事業収益

70,903

営業原価

403,183

		 ビル事業費用

338,940

		 その他の事業費用

64,243

営業総利益146,179
29,002

営業利益

117,176

営業外収益

40,740		 受取利息

3,139

		 受取配当金

35,365
2,235

営業外費用

26,484

		 支払利息

8,764

		 社債利息

9,792

		 固定資産除却損

5,287

		 その他の営業外費用

2,640
131,431

特別利益

21,723

		 固定資産売却益

5,096
1,711

		 負ののれん償却益

14,915特別損失

16,879		 固定資産除却関連損

5,445

		 投資有価証券評価損

2,344

		 事業譲渡損

3,240

		 減損損失5,849

税引前当期純利益

136,275

法人税、住民税及び事業税

31,273

法人税等調整額△ 4,249

当期純利益

109,251

監査報告		 投資有価証券売却益

計算書類

経常利益

連結計算書類		 その他の営業外収益

事業報告

販売費及び一般管理費

議案の内容

営業収益

招集ご通知

損益計算書（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）

56

会計監査人の連結会計監査報告



三菱地所株式会社
取締役会 御中独立監査人の監査報告書

2020年５月20日

EY新日本有限責任監査法人
東京事務所
指定有限責任社員
公認会計士
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
業務執行社員

千

葉

達

也

㊞

寒河江

祐一郎

㊞

大久保

照

㊞

代

監査意見
当監査法人は、会社法第444条第４項の規定に基づき、三菱地所株式会社の2019年４月１日から2020年３月31日までの連結会計年度の連結計算書類、
すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結株主資本等変動計算書及び連結注記表について監査を行った。
当監査法人は、上記の連結計算書類が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、三菱地所株式会社及び連結子会社からなる企業集団の当該連結計算書類に係る期間の財産及び損益の状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
監査意見の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における当監査法人の責任は、「連結計算書
類の監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
連結計算書類に対する経営者及び監査委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結計算書類を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結計算書類を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
連結計算書類を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結計算書類を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役及び取締役の職務の執行を監視することにある。
連結計算書類の監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結計算書類に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結計算書類に対する意見を表明することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結計算書類の利用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・‌不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手する。
・‌連結計算書類の監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
・‌経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
・‌経営者が継続企業を前提として連結計算書類を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結計算書類の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結計算書類の注記事項が適切でない場合は、連結計算書類に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・‌連結計算書類の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結計算書類の表示、構成及び内容、並びに連結計算書類が基礎となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
・‌連結計算書類に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人は、連結計算書類の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任を負う。
監査人は、監査委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
監査人は、監査委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。

57

以

上



2020年５月20日

EY新日本有限責任監査法人
千

葉

達

也

㊞

寒河江

祐一郎

㊞

大久保

照

㊞

代

監査意見
当監査法人は、会社法第436条第２項第１号の規定に基づき、三菱地所株式会社の2019年４月１日から2020年３月31日までの2019年度の計算書類、
すなわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書及び個別注記表並びにその附属明細書（以下「計算書類等」という。
）について監査を行った。
当監査法人は、上記の計算書類等が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、当該計算書類等に係る期間の財産及び損益の状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。

計算書類等に対する経営者及び監査委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して計算書類等を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない計算書類等を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
計算書類等を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき計算書類等を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役及び取締役の職務の執行を監視することにある。

以

監査報告

利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。

計算書類

計算書類等の監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての計算書類等に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から計算書類等に対する意見を表明することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、計算書類等の利用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・‌不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手する。
・‌計算書類等の監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
・‌経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
・‌経営者が継続企業を前提として計算書類等を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において計算書類等の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する計算書類等の注記事項が適切でない場合は、計算書類等に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・‌計算書類等の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた計算書類等の表示、構成及び内容、並びに計算書類等が基礎となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
監査人は、監査委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
監査人は、監査委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じている場合はその内容について報告を行う。

連結計算書類

監査意見の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における当監査法人の責任は、「計算書類等の監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。

事業報告

東京事務所
指定有限責任社員
公認会計士
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
業務執行社員議案の内容

三菱地所株式会社
取締役会 御中独立監査人の監査報告書

招集ご通知

会計監査人の会計監査報告

上58

監査委員会の監査報告
監

査

報

告

書

当監査委員会は、2019年度における取締役及び執行役の職務の執行について監査いたしました。その方法及び結果につき以下のとおり報告いたします。
１．監査の方法及びその内容‌ 監査委員会は、内部統制システム（会社法第416条第１項第１号ロ及びホに掲げる事項に関する取締役会決議の内容並びに当該決議に基づき整備されている体制）について取締役及び執行役並びに使用人等からその構築及び運用の状況について定期的に報告を受け、必要に応じて説明を求め、意見を表明するとともに、下記の方法で監査を実施しました。
①‌監査委員会が定めた監査委員会監査基準に準拠し、監査の方針、職務の分担等に従い、会社の内部監査部門その他内部統制を所管する部門と連携の上、重要な会議に出席し、取締役及び執行役等からその職務の執行に関する事項の報告を受け、必要に応じて説明を求め、重要な決裁書類等を閲覧し、本社及び主要な事業所において業務及び財産の状況を調査しました。また、子会社については、子会社の取締役及び監査役等と意思疎通及び情報の交換を図り、必要に応じて子会社から事業の報告を受けました。
（会社法②‌事業報告に記載されている「株式会社の財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針」
施行規則第118条第３号イの基本方針）については、取締役会その他における審議の状況等を踏まえ、その内容について検討を加えました。
③‌会計監査人が独立の立場を保持し、かつ、適正な監査を実施しているかを監視及び検証するとともに、会計監査人からその職務の執行状況について報告を受け、必要に応じて説明を求めました。また、会計監査人から「職務の遂行が適正に行われることを確保するための体制」（会社計算規則第131条各号に掲げる事項）を「監査に関する品質管理基準」（平成17年10月28日企業会計審議会）等に従って整備している旨の通知を受け、必要に応じて説明を求めました。
以上の方法に基づき、当該事業年度に係る事業報告及びその附属明細書、計算書類（貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書及び個別注記表）及びその附属明細書並びに連結計算書類（連結貸借対照表、連結損益計算書、連結株主
資本等変動計算書及び連結注記表）について検討いたしました。

59

招集ご通知２．監査の結果（1）事業報告等の監査結果①事業報告及びその附属明細書は、法令及び定款に従い、会社の状況を正しく示しているものと認めます。
③‌内部統制システムに関する取締役会の決議の内容は相当であると認めます。また、当該内部統制システムに関する事
業報告の記載内容並びに取締役及び執行役の職務の執行についても、指摘すべき事項は認められません。
④‌事業報告に記載されている「株式会社の財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針」は相当

議案の内容②取締役及び執行役の職務の執行に関する不正の行為又は法令若しくは定款に違反する重大な事実は認められません。

であると認めます。

事業報告（2）計算書類及びその附属明細書の監査結果
会計監査人EY新日本有限責任監査法人の監査の方法及び結果は相当であると認めます。
（3）連結計算書類の監査結果
会計監査人EY新日本有限責任監査法人の監査の方法及び結果は相当であると認めます。

㊞
㊞
㊞
㊞
㊞

（注）監査委員成川哲夫、長瀬眞及び髙巖は、会社法第２条第15号及び第400条第３項に規定する社外取締役であります。

以

計算書類

三菱地所株式会社 監査委員会
監査委員（委員長）成 川 哲 夫
監査委員（常勤） 加 藤譲
監査委員（常勤） 大 草
透
監査委員
長 瀬
眞
監査委員
髙
巖

連結計算書類2020年５月22日

上

監査報告
60

＜メモ欄＞

＜メモ欄＞

▎会

場

隅田川

清
洲
橋

東京都中央区日本橋蛎殻町
二丁目１番１号

ロイヤルパークホテル
３階「ロイヤルホール」
03-3667-1111（代表）

首都高速６号線

東京シティエアターミナル

清
洲
橋
通
り

４番出口 とホテルが直結しております。

水天宮
交番

交番

箱崎JCT

東京メトロ半蔵門線

ロイヤル
パーク
ホテル

トルナーレ
日本橋浜町

N

４番出口（直結）

有馬小学校▎会場までの交通機関
東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」

首都高速９号線

株主総会会場

水天宮
前
駅

日本橋公会堂

新大橋通り

東京メトロ日比谷線「人形町駅」
Ａ２出口 から徒歩約６分

東京メトロ日比谷線

都営浅草線「人形町駅」
Ａ３出口 から徒歩約８分

甘酒横丁

Ａ２出口

明治座

当ホテルは当社の子会社㈱ロイヤルパークホテルが経営しております。

Ａ３出口
都営浅草線

金座通り
久松警察署

人
形
町
駅

日本橋小学校

江戸橋
JCT

銀行

株主総会にご出席の株主様へのお土産のご用意はございません。
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