中種子町農業委員会総会議事録
１．令和４年８月２３日第２５回中種子町農業委員会総会を防災センター１階・第１会議室に会長これを招集する。
２．出席委員鳥居幸洋・梶原誠・中島秀人・濵田英樹
鮫島安平・中﨑和行・花野進・上妻廣美
鎌田正司・秋田澄德・森山昭市・永浜三津子・濵脇嘉則
出席推進委員
有留惣一郎・梶原哲朗・増野幸孝・松原浩則
平山信一郎・池山久志・塩浦守男
３．欠席委員
欠席推進委員
美原康幸
４．日程

第１会議録署名委員の指名

日程

第２会期の決定の件

日程

第３議案第１号

農地法第３条申請について

日程

第４議案第２号

農地法第４条申請について

日程

第５議案第３号

農地法第５条申請について

日程

第６議案第４号

非農地証明願いについて

日程

第７

承認第１号

農用地利用集積計画の一部変更について

日程

第８

承認第２号

農用地利用集積計画及び配分計画の承認について

５．議事(事務局長)お疲れ様です。ただいまから，令和４年第２５回中種子町農業委員会総会を開会致します。はじめに，会長よりご挨拶をお願い致します。
(会長)

挨拶(事務局長)ありがとうございました。本日の出席委員は１３名全員出席で、定足数に達しておりますので，総会は成立をしております。推進委員につきましては，６番美原推進委員から欠席の旨通告がありましたので，報告致します。それでは，中種子町農業委員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願い致します。
(議長)これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会
議規則第１０条の規定によって，１０番鎌田委員，１１番秋田委員を指名します。

-1-日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。
(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，事務局です。資料の１ページをお開き下さい。議案第１号，農地法第３条
申請について説明致します。所有権移転２件，筆数４筆，面積 5,316 ㎡，畑 5,316㎡。貸借権１件，筆数２筆，面積 4,603 ㎡，畑 4,603 ㎡。計，件数３件，筆数６筆，面積 9,919 ㎡，畑 9,919 ㎡です。これらの件につきましては農地法第３条第２項には該当しないため，許可要件を満たすと考えます。ご審議の程，宜しくお願い致します。
(議長)次に，順位１について，担当調査委員の１０番鎌田委員から説明をお願いします。

(10 番委員)はい，１０番鎌田です。議案第１号順位１について説明を致します。去る８月１０日，譲受人，○○○○さんの父親である○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡です。譲渡人，住所○○○○○○○○○○○○丁目○○番地○○○○団地○棟○○○号，○○○さん。譲受人，住所

中種子町○○○○○○番地○，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈となっております。譲受人は，譲渡人の甥になります。譲渡人の○○○さんは，島外に居住しており農地を管理する者がいないということで，今回の申請になったものです。場所につきましては，○○○公民館の東側に○○○○○さん宅がありますが，○○○さん宅のすぐ東側になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に順位２について，担当調査委員の５番中島委員から説明をお願いします。

(５番委員)はい，５番中島です。議案第１号順位２について説明を致します。去る８月１１日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡，同字，地番○○○○－○○，地目畑，面積○○○○㎡，同字地番○○○○－○○，地目畑，面積○○○㎡の３筆です。譲渡人，住所○○○番地○○○，○○○○さん。譲受人，住所○○○○○○○○

中種子町○○○○○○番地○○，○○○○さん。この２人は，親戚関係であります。申請理由は，譲渡人が島外に居住のため管理不能での売買，譲受人が売買で経営拡大となっております。
売買金額については，３筆で１５万円となっております。場所につきましては，○○○集落に○○○○○という○○○○があります。そこから○○小学校方面へ-2-

約○○○ｍほど行ったところに十文字があります。その十文字の角に○○さんの実家があります。その実家の前と十文字を挟んだ角に１筆，あと小さい山林があり，その裏にもう１筆あります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に順位３について，担当調査委員の１３番永浜委員から説明をお願いします。

(13 番委員)はい，１３番永浜です。議案第１号順位３について説明を致します。去る８月５日，譲受人，○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡，同字地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡です。貸人，住所

中種子町○○○○○番地○，○○○○さん。借人，住所

中種子町○○○○○番

地，○○○さんです。申請理由は，貸人が相手方の要望，借人が経営開始となっております。賃借の内容については，賃料が２筆で年間４万円，賃借期間が５年間の賃貸借権の設定です。場所につきましては，県道島間線を○○に向かいまして，○○○集落の入り口を左に○○○ｍ行き，３文字を右に○○○ｍほど行ったところの左側になります。調査の結果，労働力を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しては，○○さんが無農薬で栽培するという話でしたので，周囲の農地所有者とのトラブルにならないようにと，しっかり話をしました。その結果，支障はないと思われます。
委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第１号については，許可することにご異議はありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって、議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転２件と貸借権１件については，許可することに決定しました。次に，日程第４，議案第２号「農地法第４条申請について」を議題とします。本案順位
１について事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，事務局です。資料５ページをお開きください。議案第２号農地法第４条申請順位１について説明致します。申請人○○○○○さん，住所○○○番地○○，申請地

大字○○○○○○○○○

字○○○○，地番○○○番○○，地目畑，地積○○○○㎡。転用目的，その他で貸駐車場となっております。申請理由は，建設業，運送業及び産業廃棄物の収集運搬を業とする株式会社○○○○より，申請地において事業を拡張すべく申請地を借りたいという申込があったので，申請人において造成を行ったうえで，賃借したいというものです。土地利用規制等は，-3-都市計画区域外の農振農用地外第２種農地，その他の農地と考えます。金融機関からの残高証明書も提出されており，実現性ありと思われます。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)次に，担当調査委員の５番濵田委員から説明をお願いします。

(５番委員)はい。５番濵田です。議案第２号農地法第４条申請順位１の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般８月８日午前９時３０分より，濵脇会長，中島委員，有留推進委員，事務局，申請人の委任者である○○○○○の所長立ち会いの下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，県道空港線を○○○○○から○○○方面に進み，○○○○○○○を過ぎた県道沿い左側に○○という会社の○○○○○がございます。その隣になります。建設業，運送業及び産業廃棄物の収集運搬を業としている○○○○より，事業を拡張したく申請地を借用したいという申込があったことから，申請人において造成を行ったうえで貸借するというものです。平成２９年，令和３年にも申請があり，今回の申請は令和３年の申請の事業拡大になります。申請地付近は，県道沿いにあり，山林，申請人所有の農地，○○○○等があり，転用によって被害を与えることはないと思われます。事業計画書及び賃貸契約書と被害防除誓約書，金融機関からの残高証明も添付されております。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第４条申請について」は，許可することに決定しました。次に，日程第５，議案第３号「農地法第５条申請について」を議題とします。本案順位１について，事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の６ページをお開きください。議案第３号，農地法第５条申請順位１について説明致します。譲受人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○，譲渡人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○，申請地，大字○○，字○○○○○，地番○○○○番○，地目畑，地積○○○㎡です。転用
目的は一般住宅の建築です。申請理由は，現在借家住まいであるため，申請地を譲り受け住宅を新築したいというものです。土地利用規制等は，都市計画区域内，農振農用地外第２種農地，その他の農地と考えます。金融機関の融資証明書も添付されており，実現性はありと思われます。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の６番鮫島委員から説明をお願いします。

(６番委員)はい。６番鮫島です。それでは，議案第３号農地法第５条申請順位１の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般８月８日午前１０時０-4-

０分より，濵脇会長，花野委員，平山推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，国道を○○から○○○方面へ行きますと，○○集落内の右側に○○○○○○があります。その先に左側へは○○○○○○○，右側に○○○○○へ行く十字路があります。その先を数ｍ行きますと左手に上がる道がございますが，そこになります。申請人は現在，借家住まいをしており手狭であるため，申請地を譲り受け自己の住宅を建築したいということであります。周辺は，国道沿いであり，譲渡人である父親の住宅と申請人の祖父の住宅に挟まれた土地であります。この土地については，令和３年６月農地法第３条許可を受けた土地でありますが，本来耕作目的で許可を受けた農地を宅地にしたいという申請は出来ないのですが，適地を探したようですが，見つからずにやむを得ずこの申請となった次第です。また，一般住宅の許可基準面積の５００㎡を超えていますが，分筆すると残地が小さくなり，耕地としての利用が難しくなるということから，全面積を転用したいという申請人の理由書，父親の理由書も添付されております。資金についても，金融機関の融資証明書が添付され，また排水計画についても合併浄化槽を設置するという被害防除計画書及び誓約書も添付されています。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第３号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第３号「農地法第５条申請について」は，許可することに決定しました。次に日程第６，議案第４号「非農地証明願いについて」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の７ページをお開きください。議案第４号非農地証明願い順位１について説明致します。申請地，大字○○，字○○○，地番○○○○番○，地目畑，地積○○○㎡。申請人，○○○さん，住所○○○○○○○区○○○○丁目○○番地○です。申請理由は，土地登記簿の地目は畑となっていますが，昭和３０年以前から耕地として利用せず，現況は山林となっています。委員の皆様のご審議をお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の１０番鎌田委員から説明をお願いします。

(10 番委員)はい。１０番鎌田です。議案第４号，非農地証明願い順位１について説明致します。この案件につきましては，先般８月８日午前１０時２０分より，濵脇会長，花野委員，平山推進委員，事務局，申請人の弟である○○○○さん立会の下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，○○○公民館の東側で，先ほど３条申請のあった土地の北側になります。土地登記簿の地目は畑となっておりますが，昭和３０年以前から耕地として利用せず現況は山林となっています。耕-5-

作しなくなってから６０年以上経っていることから現地で検討した結果，非農地が妥当と判断致しました。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第４号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第４号「非農地証明願いについて」は，許可することに決定しました。次に日程第７，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の８ページをお開きください。承認第１号，農用地利用集積計画の一部変更について説明致します。令和４年８月３１日を公告日とする
農用地利用集積計画の一部変更については，件数３件，筆数３筆，変更面積 5,228㎡，契約年数７年から１０年の合意解約であります。詳細につきましては，９ページから１２ページに添付してあります。委員の皆様のご審議のほどよろしくお願い致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」は，承認することに決定しました。次に日程第８，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の１３ページをお開きください。承認第２号農用地利用集積計画及び配分計画について説明致します。令和４年８月３１日を公告日とす
る利用権設定，貸借権１７件，筆数３４筆，面積 89,472 ㎡の農用地利用集積計画及び配分計画を定めたいので承認を求めます。詳細については１４ページから４７ページに添付してあります。なお，貸借権順位３から順位１７については，中間管理事業法の集積一括方式による貸借で，配分計画を含んでおります。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計-6-

画の承認について」は，承認することに決定しました。
これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。令和４年第２５回中
種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

-7-