山口市空き家・空き地バンク制度

Q&A

目次
【制度編】
Ｑ１
空き家・空き地バンクとはどのような制度ですか？ ・・・・・・４
Ｑ２
空き家・空き地バンクの登録には費用がかかりますか？ ・・・・・ ４
Ｑ３
空き家・空き地の情報はどこでみられますか？ ・・・・・・・・・ ４
Ｑ４
空き家・空き地バンクは山口市全域で行なっていますか？ ・・・４
Ｑ５
空き家・空き地バンクの対象地域は増えますか？ ・・・・・・・４
Ｑ６
市は不動産会社の様な役割をされるのですか？ ・・・・・・・・・ ５【空き家・空き地バンク登録（空き家を貸したい、売りたい人）編】
Ｑ１
どのような物件が登録できますか？ ・・・・・・・・・・・・・・ ５
Ｑ２
空き家・空き地バンクの物件の登録期間は何年ですか？ ・・・・・ ５
Ｑ３
山口市に住民登録が無くても物件の登録はできますか？ ・・・・・ ５Ｑ４
物件登録にはどのような書類が必要ですか？ ・・・・・・・・・・ ５
Ｑ５
登録申込書などの様式はどこで手に入りますか？ ・・・・・・・・ ６
Ｑ６
登録書類を提出した後の調査とはどのようなものですか？ ・・・・ ６
Ｑ７
空き家の名義人でなくても物件の登録はできますか？ ・・・・・・ ６
Ｑ８
空き家の共有者がいる場合でも、物件の登録はできますか？・・・・ ６
Ｑ９
父が死亡し相続登記がまだ終わっていません。
物件の登録はできますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７
Ｑ１０ 空き家の所有のみで土地は借地（第三者所有）の場合、物件の登録はできますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７
Ｑ１１ 不動産業者に取引を依頼している空き家でも物件の登録ができますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７
Ｑ１２ 空き家に付随する田畑、小屋、倉庫、駐車場等をあわせて登録できますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７
Ｑ１３ 田畑を一緒に売却することを条件に物件の登録ができますか？・・ ７
Ｑ１４ 農地の売買、貸借にはどのような手続きが必要ですか？ ・・・・ ８
Ｑ１５ 自宅の敷地内に農地（登記地目）が含まれていることがわかりましたが、このまま売買をすることは可能ですか？ ・・・ ９

1Ｑ１６ 森林の土地を売買するには何か手続きが必要になりますか？
売買後に伐採や林地開発などを行う場合にはどうしたらよいでしょうか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ９
Ｑ１７ 空き家に家財が残っていますが、そのまま物件の登録をすることができますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ９
Ｑ１８ 家財の処分は一般的には誰が行うべきですか？ ・・・・・・・・ ９
Ｑ１９ 一定期間の貸し出しのために物件の登録をすることはできますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ９
Ｑ２０ 空き家・空き地バンクに登録したら市や自治会は空き家、鍵の管理をしてくれますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・ １０
Ｑ２１ 物件の相場は（いくらで貸せばいいのか、売ればいいのか）ありますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １０
Ｑ２２ 価格が決められないから応相談とすることは可能ですか？ ・・ １０
Ｑ２３ 空き家・空き地バンクへ登録したらすぐに成約しますか？ ・・ １０
Ｑ２４ 登録後の空き家の管理で注意すべき点はありますか？ ・・・・ １０
Ｑ２５ 賃貸や売買契約の仲介は市、自治会が行ってくれますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １１Ｑ２６ 物件の見学には立ち会わないといけないのですか？ ・・・・・ １２Ｑ２７ 空き家になってからかなり経っていますが、登録できますか？ １２Ｑ２８ 契約が完了したらどうすればいいですか？ ・・・・・・・・・ １２Ｑ２９ 空き家・空き地バンクへの登録内容は変更できますか？ ・・・ １３【空き家・空き地バンク利用登録（空き家を借りたい、買いたい人）編】

Ｑ１
Ｑ２
Ｑ３
Ｑ４
Ｑ５
Ｑ６
Ｑ７

利用登録はどのような人が申し込めますか？ ・・・・・・・・ １３
空き家・空き地バンクへ利用登録するにはどのような書類が必要ですか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １３
空き家・空き地バンクの利用登録期間は何年ですか？ ・・・・ １３
利用登録する前に空き家の住所や所有者の連絡先を教えてほしいのですが？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １３付帯設備にある田畑を空き家と一緒に借りる、買うことはできますか？金額はいくらになりますか？ ・・・・・・・・・・１４
付帯設備に田畑がありますが一緒に購入しなければなりませんか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １４自治会への加入は必要ですか？加入するにはどうすればいいですか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １４

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Ｑ８
Ｑ９
Ｑ１０
Ｑ１１
Ｑ１２
Ｑ１３
Ｑ１４
Q１５

空き家・空き地バンクの物件を見学したいのですが、どうすればいいですか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １４
土日祝日の見学も可能ですか？ ・・・・・・・・・・・・・・ １４
定住サポーターはどんな方ですか？ ・・・・・・・・・・・・ １４見学した物件が気に入ったのですが、どうすればいいですか？・ １５
空き家の賃貸に敷金はかかりますか？ ・・・・・・・・・・・ １５
敷金とはどんなお金ですか？ ・・・・・・・・・・・・・・・ １５
物件を購入する際、分割払いは可能ですか？ ・・・・・・・・ １５
社宅や店舗として空き家・空き地バンクの物件を利用できますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １５

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【制度編】
Ｑ１ 空き家・空き地バンクとはどのような制度ですか？
→少子高齢化・人口減少の進展が著しく、不動産事業者の手が及びにくい阿東・徳地などの中山間地域をはじめとした農山村エリアを対象に、移住・定住を希望される方に対し、空き家の情報を提供して定住促進と地域の活性化を図る制度です。
空き家の利用希望者（住みたい方）と空き家の所有者（貸したい、売りたい方）双方から登録をいただき、情報提供を行う制度になります。

Ｑ２ 空き家・空き地バンクの登録には費用がかかりますか？
→空き家・空き地バンクへの物件登録、利用登録に関して費用はかかりません。
Ｑ３ 空き家・空き地の情報はどこでみられますか？
→山口市移住情報サイト「すむ住む山口」で公開しています。
URL https://www.sumusumuyamaguchi.jp/
Ｑ４ 空き家・空き地バンクは山口市全域で行なっていますか？
→人口が減少している中山間地域や南部地域を中心に事業を展開しています。
現在は、徳地、阿東、仁保、秋穂、秋穂二島地域で行なっています。
（R5．８．１現在）
Ｑ５ 空き家・空き地バンクの対象地域は増えますか？
→今後、人口減少地域であり、不動産会社があまり取り扱っていない地域を中心に展開する予定です。
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Ｑ６ 市は不動産会社の様な役割をされるのですか？
→空き家・空き地バンク制度は、登録された空き家物件の情報提供をし、所有者と利用者をお繫ぎしますが、売買、賃借に関する交渉や契約などは当事者同士で行っていただきます。市は、現地案内や登録の手続きなどの調整役であり、あくまでも所有者と利用希望者の橋渡しを行うものです。

【空き家・空き地バンク登録（空き家を貸したい、売りたい人）編】
Ｑ１ どのような物件が登録できますか？
→下記の要件をすべて満たす住宅が、空き家・空き地バンクに登録することができます。
① 対象地域（徳地・阿東・仁保・秋穂・秋穂二島地域）内にある個人が所有する空き家（空き家になる予定のものを含む）または空き地② 集合住宅（アパート等）以外の建物※個人が居住を目的として建築（購入）し、現在空き家（空き家になる予定のものを含む）となっている物件を対象としているため、収益目的に建てた建物は対象外となります。
③ 居住可能な状態、もしくは改修すれば居住可能な空き家※空き家・空き地バンク登録申込後、現地調査を行います。著しい損耗な
ど家の状態によっては空き家・空き地バンクに登録できない場合もあります。
Ｑ２ 空き家・空き地バンクの物件の登録期間は何年ですか？
→登録期間は 3 年間です。再登録も可能です。
Ｑ３ 山口市に住民登録が無くても物件の登録はできますか？
→対象地域に空き家・空き地を所有している方なら、住民登録に関係なく物件の登録ができます。
Ｑ４ 物件登録にはどのような書類が必要ですか？
→以下のものが必要となります。
・山口市空き家・空き地バンク登録申込書
・山口市空き家・空き地バンク登録事項確認書
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・固定資産課税明細書又は登記簿謄本（登記事項証明書）の写し
・平面図等間取りが確認できるもの
・土地の写真（空き地の場合のみ）
・現況証明書（空き地の場合で、地目が農業用地目の場合のみ）・委任状（申請者と所有者が異なる場合のみ）
関係書類は山口市のウェブサイトからダウンロードできます。郵送でお送りすることもできます。「固定資産税の課税明細書」を紛失された方は、「固定資産課税台帳記載事項証明書」を窓口で交付を受けて添付してください。
※ただし、共有名義の場合は、「固定資産税課税台帳（名寄帳）」を取った方が良い場合もあります。
Ｑ５ 登録申込書などの様式はどこで手に入りますか？
→以下の３つの方法があります。
・農山村づくり推進課から郵送
・山口市ホームページにてデータをダウンロード
組織で探す>農山村づくり推進課>山口市空き家・空き地バンク制度
・山口市移住情報サイト「すむ住む山口」にてダウンロード
Ｑ６ 登録書類を提出した後の調査とはどのようなものですか？
→山口市移住情報サイト「すむ住む山口」に掲載するため、市の職員や、地域
で空き家・空き地バンクのボランティアをしてくださっている定住サポーターなどが調査いたします。家の間取りや、ライフラインの有無、庭やシャワ
ートイレなどの設備の有無などを調査し、家屋内外の写真を撮らせていただ
きます。
調査には物件の所有者様に立会いをお願いしています。
Ｑ７ 空き家の名義人でなくても物件の登録はできますか？
→原則、空き家の所有者本人からの申請が必要です。ただし、空き家の所有者からの委任状（任意様式で所有者本人の署名か押印のあるもの）が提出され、その内容が確認されれば、所有者以外でも物件の登録ができます。
Ｑ８ 空き家の共有者がいる場合でも、物件の登録はできますか？
→登録は可能ですが、空き家の共有者全員の同意をとり、必要に応じて任意の様式で同意書等の作成を行ってください。

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Ｑ９ 父が死亡し相続登記がまだ終わっていません。
物件の登録はできますか？
→登録は可能ですが、空き家の相続人全員の同意をとり、必要に応じて任意の様式で同意書等の作成を行ってください。
相続手続きが未済の場合、手続きに時間が掛かったため破談になることがよくありますので、登録完了後早めに手続きを行っていただきますようお願いをしています。
Ｑ１０ 空き家の所有のみで土地は借地（第三者所有）の場合、物件の登録はできますか？
→土地が第三者所有の場合、土地所有者の同意があれば（任意の同意書が提出され、その内容が確認されれば）物件の登録ができます。
Ｑ１１ 不動産業者に取引を依頼している空き家でも物件の登録ができますか？
→空き家・空き地バンクは空き家・空き地バンク以外による取引を妨げるもの
ではありませんので、物件の登録ができます。ただし、空き家・空き地バンクに登録前に不動産業者にお伝えください。
Ｑ１２ 田畑を一緒に売却することを条件に物件の登録ができますか？
→田畑と空き家物件を一体的に売却することを条件に登録することは原則としてお断りしています。
物件情報を山口市移住情報サイト「すむ住む山口」に掲載する際に、付属設備として農地があることは掲載可。
Ｑ１３ 空き家に付随する田畑、小屋、倉庫、駐車場等をあわせて登録できますか？
→空き家・空き地バンクの登録は、空き家とその物件の宅地ですが、付属設備として紹介できます。登録申し込みの際にお伝えください。空き家・空き地
バンクの利用者は、家庭菜園ができる程度の土地を探されている方がたくさ
んおられます。家の庭先や敷地内に野菜を作ることが出来るスペースがある
場合には積極的に情報提供されることをお勧めします。

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Ｑ１４ 農地の売買、貸借にはどのような手続きが必要ですか？
◆農地を農地のまま売買、貸借をする場合
令和 5 年 4 月 1 日から農地法の一部が改正され、農地の権利取得にあたっての下限面積要件が廃止されました。なお、農地の権利取得に必要な要件については継続で、農地法第３条の許可が必要になり、次の全ての要件を満たす必要があります。
・申請される農地を含め、所有または借りている農地のすべてを効率的に耕作すること(全部効率利用要件)
・申請者または世帯員等が農作業におおむね１５０日以上従事すること(常時従事要件)
・申請される農地の周辺の農地利用に影響を与えないこと(地域との調和要
件)・申請者以外の方と貸借契約を行っている農地は、そのままでは所有権の移転はできませんので、別に貸借契約の解約の手続きが必要です。
（令和 5 年 4 月 1 日から以下の要件廃止） ※取得制限なし
・申請される農地を含め、耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること(下限面積要件は以下のとおり)
空き家に付随する農地（新規就農者が農地を取得する場合）

1 アール

その他

３０アール

◆農地の転用を目的として売買、貸借をする場合
農地法第５条の許可が必要になります。農業振興地域の農用地区域内の農地(いわゆる農振青地)は、事前に除外の申請等が必要となりますので農業振興課に御確認ください。
農地の転用、除外には優良な農地確保のため、厳格な基準がありますので
詳しくはお問合せください。
・農地法第３条、第５条特例の手続きに関すること【農業委員会事務局（山口市役所３階）：０８３－９３４－２８８２】
・農業振興地域の農用地区域内の農地の除外に関すること【農業振興課（山口市役所２階）：０８３－９３４－２８９１】

8Ｑ１５ 自宅の敷地内に農地（登記地目）が含まれていることがわかりましたが、このまま売買をすることは可能ですか？
→土地登記簿上の地目が「田」又は「畑」となっている土地について、所有権移転等の登記をしようとする場合、原則として農地法の許可書を添付しなけ
ればなりません。現況が宅地の場合で許可を要しない場合には、現況証明書による場合もあります。
手続き等詳しい内容は農業委員会事務局におたずねください。
【農業委員会事務局（山口市役所３階）：０８３－９３４－２８８２】
Ｑ１６ 森林の土地を売買するには何か手続きが必要になりますか？売買後に伐採や林地開発などを行う場合にはどうしたよいでしょうか？
→森林（※１）の土地を新たに取得した場合に、事後の届出として土地の所有者届出が必要です。
売買後に伐採を行う場合は、市長に伐採及び伐採後の造林の事前届出、1haを超える林地開発を行う場合には知事の許可が必要です。
（保安林では、立木の伐採等及び土地の形質変更について、知事の許可等が必要です。
）
手続き等詳しい内容は農林整備課におたずねください。
【農林整備課（山口市役所２階）：０８３－９３４－２８１９】Ｑ１７ 空き家に家財が残っていますが、そのまま物件の登録をすることができますか？
→登録は可能ですが、片付けて登録されたほうが、インターネットに掲載する
写真の見栄えもよくなり、成約しやすくなると思われます。空き家に残存している家財道具等を処分される際の補助金がありますので、詳しくはお問い
合わせください。残置物が多すぎる場合、登録をお断りすることがあります。
Ｑ１８ 家財の処分は一般的には誰が行うべきですか？
→空き家に残っている家財の処分は一般的には所有者が行いますが、物件によっては、入居者又は購入者に処分を任せることを条件にされる場合もあります。契約時に双方の意向を確認され契約書に明記されることをお勧めします。
入居者又は購入者が処分される際にも家財道具等の処分の補助金が利用できますので詳しくはお問合せください。
Ｑ１９ 一定期間の貸し出しのために物件の登録をすることができますか？
→空き家・空き地バンクの登録は定住促進を目的としており、入居者は定住を希望された方になるため、一定期間の貸し出しを目的とした登録はできませ9ん。
Ｑ２０ 空き家・空き地バンクに登録したら市や自治会は空き家、鍵の管理をしてくれますか？
→市が空き家や鍵の管理を行うことはありません。空き家の所有者様御自身で行っていただくか、親戚や近所の方に依頼していただくようお願いしています。また、物件がある地域の不動産会社に管理を依頼することも可能です。
（別途管理費用が発生する可能性があります。
）
Ｑ２１ 物件の相場は（いくらで貸せばいいのか、売ればいいのか）ありますか？
→空き家の状態や生活環境等がそれぞれ異なるので相場はありません。最終的に所有者の方が価格設定してください。固定資産税の納税通知書の評価額をベースに検討される方、他の空き家・空き地バンク物件を参考に決められる方など様々な方がおられます。なお、価格の決定後でも御連絡いただければ金額の変更は可能です。
Ｑ２２ 価格が決められないから応相談とすることは可能ですか？
→ネットに物件情報を掲載する際、全く金額を提示せずに応相談だけでは空き家を探される方が悩まれるため金額の提示は必要となります。売買や賃貸借の交渉をされる際に、値段を引き下げる方向での変更は可能ですので、参考価格として決めていただきますようお願いいたします。
Ｑ２３ 空き家・空き地バンクへ登録したらすぐに成約しますか？
→空き家・空き地バンクの物件情報は、登録から３年間山口市移住情報サイト「すむ住む山口」で紹介いたします。
令和 4 年度末までに物件の登録が３８２件あり、そのうち成約が２２７件ありました。立地条件や建物の状態が良い物件などは、情報を掲載してすぐに成約に結びつく場合もありますが、長い期間を要することがほとんどです。
Ｑ２４ 登録後の空き家の管理で注意すべき点はありますか？
→入居希望者が物件を見て回られる際、雑草が生い茂っている、家財道具等が散乱している、床が汚れているなどの状態では、物件に対するイメージが悪くなります。また、空き家を管理せずに放置していると、物件の状態が悪化
してしまい、ますます成約が難しくなってしまいます。
入居希望者により気持ちよく物件を見ていただけるよう、そして成約につながるよう、定期的な空き家の管理をお願いいたします。
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Ｑ２５ 賃貸や売買契約の仲介は市、自治会が行ってくれますか？
→市、自治会は仲介しません。必要に応じて山口県宅地建物取引業協会山口支部、全日本不動産協会山口県本部の会員事業者を御紹介します。
【令和元年 10 月 1 日～令和 6 年 6 月 30 日の間の報酬限度額】◆売買の際の報酬限度額（税抜き）（買主）
売買代金の額

報酬限度額

200 万円以下の場合

取引価格×5％200 万円超、400 万円以下

取引価格×4％＋2 万円

400 万円超取引価格×3％＋6 万円（売主）
売買代金の額

報酬限度額

400 万円以下

通常の費用＋現地調査等に要する費用※ただし 18 万円を超えてはならない。

400 万円超取引価格×3％＋6 万円◆賃借の場合の報酬限度額（税抜き）
借賃の１か月分
報酬限度額は、１取引あたりの上限額です。貸主、借主ともに一方から受領できる金額は原則 1/2 となりますが、依頼者の承諾があるときは一方から１か月分とすることも可能です。
【令和 6 年７月１日からの報酬限度額】◆売買の際の媒介報酬限度額（税抜き）（買主・売主共に）売買代金の額

報酬限度額

200 万円以下の場合

取引価格×5％＋現地調査等※低廉な空き家等の特例により、
３０万円を超えてはならない。

200 万円超、400 万円以下

取引価格×4％＋2 万円＋現地調
査等※低廉な空き家等の特例により、
３０万円を超えてはならない。
11400 万円超、800 万円以下

800 万円超取引価格×3％＋6 万円＋現地調
査等※低廉な空き家等の特例により、
３０万円を超えてはならない。
取引価格×3％＋6 万円◆賃借の場合の報酬限度額（税抜き）原則）
借賃の１か月分
報酬限度額は、１取引あたりの上限額です。貸主、借主ともに一方から受領できる金額は原則 1/2 となりますが、依頼者の承諾があるときは一方から１か月分とすることも可能です。
長期の空家等の媒介の特例） 借賃の 2 か月分
長期の空家等（現に長期間使用されておらず、又は将来にわたり使用の見込みがない宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、貸主である依頼者から、原則による上限を超えて報酬を受領できる。
Ｑ２６ 物件の見学には立ち会わないといけないのですか？
→なるべくお立会いいただきたいと考えております。見学に来られる方は、家の土地がどこまであるのか、近所の方はどのような人かなど、様々なことを気にされています。物件の所有者様しかわからないこともあるので、お立会いいただきたいと思います。遠方に住まれていて、お立会いできない方は、物件調査の際に土地の範囲など詳しい情報を教えていただけると助かります。

Ｑ２７ 空き家になってからかなり年月が経っていますが、登録できますか？
→空き家の状態によります。住むのに改修が必要であっても、その改修が小規模程度であれば、登録可能です。しかし、崩れかけているなど、改修工事が大規模になるような物件は登録できない可能性があります。そのような空き家をお持ちで、管理にお困りの方は、空家対策室まで御相談ください。
【山口市生活安全課空家対策室（本庁３階）：０８３－９３４－２９１５】Ｑ２８ 契約が完了したらどうすればいいですか？
→農山村づくり推進課へ連絡をお願いいたします。空き家の登録抹消手続を行うため、必要な書類を郵送で送付いたします。空き家の見学後に契約に向け12

ての話し合いを始められましたら、インターネットに情報を掲載しないようにしますので、その際にも連絡をお願いいたします。
Ｑ２９ 空き家・空き地バンクへの登録内容は変更できますか？
→随時行うことが可能です。値段を下げたり、付属設備の変更などを行う際にはお電話で御連絡ください。

【空き家・空き地バンク利用登録（空き家を借りたい、買いたい人）編】
Ｑ１ 利用登録はどのような人が申し込めますか？
→空き家・空き地バンク制度に賛同いただける方で下記の要件を全て満たす人
が空き家・空き地バンクに利用登録することができます。
① 対象地域に定住（二地域居住）を希望する人② 地域活動に積極的に参加する意思のある人
Ｑ２ 空き家・空き地バンクへ利用登録するにはどのような書類が必要ですか？
→「空き家・空き地バンク利用登録申込書」、「誓約書」「入居される方すべての身分証明書の写し」を提出していただきます。提出書類の内容を確認させていただいた後、市から「空き家・空き地バンク利用登録完了通知書」により通知されましたら、登録完了となります。関係書類は山口市移住情報サイト「すむ住む山口」からダウンロードできます。郵送でお送りすることもできます。
また、山口市移住情報サイト「すむ住む山口」内でオンライン申請することもできます。この場合は郵送が不要です。
Ｑ３ 空き家・空き地バンクの利用登録期間は何年ですか？
→登録期間は１年間です。再登録も可能です。
Ｑ４ 利用登録する前に空き家・空き地の住所や所有者の連絡先を教えてほしいのですが？
→空き家の住所や所有者の情報は個人情報となりますので、山口市のウェブサ
イトに掲載している以外の情報については、利用登録していただく前にはお教えできません。
Ｑ５ 付帯設備にある田畑を空き家と一緒に借りる、買うことはできますか？
13金額はいくらになりますか？
→インターネットに掲載している値段は、家と宅地のみのものです。田畑や山林を含めた値段につきましては、交渉の際に所有者様へ御質問ください。田畑の賃借や売買は農地法の手続きが必要となり制限も多くあります。
（詳しくは所有者編Ｑ１３）【農業委員会事務局（山口市役所３階）：０８３－９３４－２８８２】
Ｑ６ 付帯設備に田畑がありますが一緒に購入しなければなりませんか？
→情報として提供しておりますが、田畑を一緒に購入することは物件の売却条件ではありません。家主さんに購入されないことをお伝えください。
Ｑ７ 自治会への加入は必要ですか？加入するにはどうすればいいですか？
→田舎暮らしは地域の関わりが大切ですので、自治会への加入をお願いしております。ごみステーションの管理や市報の配布、地域に関わるお知らせ（断水等）などは、自治会を通して行っています。自治会の紹介やお繋ぎは、移住希望者のサポートを行う地域の定住サポーターや地域交流センター等が協力しますので事前にお問い合わせください。
（※定住サポーターは市が委嘱しています。徳地地域のみ。）
Ｑ８ 空き家・空き地バンクの物件を見学したいのですが、どうすればいいですか？
→物件見学の申込みは、農山村づくり推進課まで御連絡ください。
調整は、空き家の鍵を管理している方、その地域の自治会や地域づくり協議会、定住サポーター（徳地地域）など、様々な方と日程の調整をしますので、見学までに約１週間はいただきます。見学日程が確定しましたら、市や自治会、地域づくり協議会から御連絡差し上げます。
Ｑ９ 土日祝日の見学も可能ですか？
→原則、平日でお願いします。平日の見学が不可能な方は御相談ください。
Ｑ１０ 定住サポーターはどんな方ですか？
→空き家・空き地バンク対象地域に住まれていて、ボランティアで空き家やその地域の案内をしてくださる方々です。商店や病院などの生活に関すること
や、地域の慣習など、ぜひサポーターへ御質問ください。
Ｑ１１ 見学した物件が気に入ったのですが、どうすればいいですか？
→物件の所有者様の連絡先をお伝えします。契約に向けての交渉には、市や、
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自治会、サポーターは関与しませんので、当事者同士でお願いします。契約を結ばれる際、希望される方には宅建協会・不動産協会に所属しておられる
不動産業者の方を御紹介します。
Ｑ１２ 空き家の賃貸に敷金はかかりますか？
→所有者の意向によりますが賃貸契約には敷金が必要となるケースが多いです。
Ｑ１３ 敷金とはどんなお金ですか？
→敷金とは家賃などの債務の担保として預けておく、いってみれば保証金のような性格を持つお金になります。なんらかの理由で家賃を払い続けることができなくなったときに、敷金で補填することになります。また退去する際、入居者の原状回復義務による修理負担分が敷金で賄われたりします。残金があれば、入居者の手元に戻ってきます。
Ｑ１４ 物件を購入する際、分割払いは可能ですか？
→契約の中で売買金額、手付金の額、支払い方法、支払い日など契約の中で細かく決めていくことになりますが、一般的には売買代金の全額の支払いをもって所有権移転とされますので、分割での支払いは難しいものと思われます。
Q１５ 社宅や店舗として空き家・空き地バンクの物件を利用できますか？
→空き家・空き地バンクは、あくまでも個人が居住することを目的としているので、社宅や店舗として成約されるのであれば、空き家・空き地バンク外での成約となります。物件の所有者に確認の上、連絡先の交換などおつなぎす
ることは可能ですが、その場合、空き家・空き地バンクに関する補助金は利用できません。

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