᪥ᮏ䜢ୡ⏺୍㇏䛛䛻䚹䛭䛾ᮍ᮶䜈ᚰ䜢ᑾ䛟䛩୍ᮇ୍఍䛾䛂䛔䛱䛤䛃bbᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ Ỵ⟬▷ಙ㸦㹐㹃㹇㹒㸧
b
b
b
b
b
ᖹᡂᖺ㸱᭶᪥୙ື⏘ᢞ㈨ಙクドๆⓎ⾜⪅ྡ ࠸ࡕࡈ࣍ࢸ࣮ࣝࣜࢺᢞ㈨ἲேୖ ሙ ྲྀ ᘬ ᡤ ᮾࢥ࣮ࢻ␒ྕ b㹓㹐㹊 ZZZLFKLJRKRWHOFRMS௦⾲⪅㸦ᙺ⫋ྡ㸧ᇳ⾜ᙺဨ㸦Ặྡ㸧ᐑୗ ಟbbbbbb㈨ ⏘ 㐠 ⏝ ఍ ♫ ྡ
࠸ࡕࡈᢞ㈨㢳ၥᰴᘧ఍♫
b
b
௦
⾲
⪅
㸦ᙺ⫋ྡ㸧௦⾲ᇳ⾜ᙺ♫㛗㸦Ặྡ㸧⧊஭ ΅ၥ ྜ ࡏ ඛ ㈐ ௵ ⪅㸦ᙺ⫋ྡ㸧ᇳ⾜ᙺ㈈ົᮏ㒊㛗㸦Ặྡ㸧ஂಖ⏣ ᨻ⠊b㹒㹃㹊㸦㸧bbbbb᭷౯ドๆሗ࿌᭩ᥦฟணᐃ᪥
ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥
ศ㓄㔠ᨭᡶ㛤ጞணᐃ᪥ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥
b
b
b
b
b
b
Ỵ⟬⿵㊊ㄝ᫂㈨ᩱసᡂࡢ᭷↓㸸᭷bỴ⟬ㄝ᫂఍㛤ദࡢ᭷↓bbbbb㸸᭷㸦ᶵ㛵ᢞ㈨ᐙ࣭࢔ࢼࣜࢫࢺྥࡅ㸧bb㸦ⓒ୓෇ᮍ‶ษᤞ࡚㸧㸯㸬ᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇࡢ㐠⏝ࠊ㈨⏘ࡢ≧ἣ㸦ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧㸧㐠⏝≧ἣ
㸦㸣⾲♧ࡣᑐ๓ᮇቑῶ⋡㸧
b
b
Ⴀᴗ཰┈
Ⴀᴗ฼┈
⤒ᖖ฼┈
ᙜᮇ⣧฼┈
b
ⓒ୓෇
㸣
ⓒ୓෇
㸣
ⓒ୓෇
㸣
ⓒ୓෇
㸣
ᖺ㸯᭶ᮇ







ᖺ㸵᭶ᮇ

 ‫ڹ‬ ‫ڹ‬‫ڹ‬b㸯ཱྀᙜࡓࡾ
⮬ ᕫ ㈨ ᮏ⥲ ㈨ ⏘Ⴀ ᴗ ཰ ┈bᙜᮇ⣧฼┈
ᙜᮇ⣧฼┈⋡⤒ᖖ฼┈⋡
⤒ᖖ฼┈⋡
b
෇
㸣
㸣
㸣
ᖺ㸯᭶ᮇ




ᖺ㸵᭶ᮇ




㸦ὀ㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈ࡣࠊᙜᮇ⣧฼┈ࢆ᪥ᩘຍ㔜ᖹᆒᢞ㈨ཱྀᩘ࡛㝖ࡍࡿࡇ࡜࡟ࡼࡾ⟬ᐃࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸧ศ㓄≧ἣ
㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ศ㓄㔠⥲㢠
㸯ཱྀᙜࡓࡾ฼┈㉸㐣㸦฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ࡣ 㸦฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ࡣ㓄ᙜᛶྥ⣧㈨⏘㓄ᙜ⋡b฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ศ㓄㔠⥲㢠
ྵࡲ࡞࠸㸧
ྵࡲ࡞࠸㸧
b
෇
ⓒ୓෇
෇
ⓒ୓෇
㸣
㸣
ᖺ㸯᭶ᮇ


ᖺ㸵᭶ᮇ

㸦ὀ㸧㓄ᙜᛶྥࡣࠊᑠᩘⅬ➨㸯఩ᮍ‶ࢆษᤞ࡚࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᮇ୰࡟⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢྲྀᚓ
ཬࡧᾘ༷ࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊḟࡢ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㓄ᙜᛶྥ ศ㓄㔠⥲㢠㸦฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ࡣྵࡲ࡞࠸㸧¹ᙜᮇ⣧฼┈bb
㸧㈈ᨻ≧ែ
b
b
⥲㈨⏘
⣧㈨⏘
⮬ᕫ㈨ᮏẚ⋡㸯ཱྀᙜࡓࡾ⣧㈨⏘
b
ⓒ୓෇
ⓒ୓෇
㸣
෇
ᖺ㸯᭶ᮇ


ᖺ㸵᭶ᮇ


b㸧࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟࡢ≧ἣႠ ᴗ ά ື ࡟ ࡼ ࡿ
ᢞ ㈨ ά ື ࡟ ࡼ ࡿ㈈ ົ ά ື ࡟ ࡼ ࡿ⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀b࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
ᮇ
ᮎ
ṧ
㧗
b
ⓒ୓෇
ⓒ୓෇
ⓒ୓෇
ⓒ୓෇
ᖺ㸯᭶ᮇ

‫ڹ‬
ᖺ㸵᭶ᮇ

‫ڹ‬‫ڹ‬b㸰㸬ᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧ཬࡧᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧ࡢ㐠⏝≧ἣࡢண᝿
b

b
b
b

Ⴀᴗ཰┈

㸦㸣⾲♧ࡣᑐ๓ᮇቑῶ⋡㸧
Ⴀᴗ฼┈

⤒ᖖ฼┈

ᙜᮇ⣧฼┈

㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠㸦฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ࡣྵࡲ࡞࠸㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾ
฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ⓒ୓෇㸣 ⓒ୓෇
㸣 ⓒ୓෇
㸣 ⓒ୓෇㸣෇෇ᖺ㸵᭶ᮇ

  ‫ڹ‬ ‫ڹ‬ ‫ڹ‬
ᖺ㸯᭶ᮇ
 ‫ڹ‬ ‫ڹ‬ ‫ڹ‬ ‫ڹ‬b㸦ཧ⪃㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾண᝿ᙜᮇ⣧฼┈㸦ண᝿ᙜᮇ⣧฼┈¹ண᝿ᮇᮎᢞ㈨ཱྀᩘ㸦㸣⾲♧ࡣᑐ๓ᖺྠᮇቑῶ⋡㸧㸧    㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ㸧෇ 㸣㸧ࠊ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ㸧෇㸦‫ڹ‬㸣㸧bͤ ࡑࡢ௚
㸧఍ィ᪉㔪ࡢኚ᭦࣭఍ィୖࡢぢ✚ࡾࡢኚ᭦࣭ಟṇ෌⾲♧ձ ఍ィᇶ‽➼ࡢᨵṇ࡟క࠺఍ィ᪉㔪ࡢኚ᭦㸸↓ղ ձ௨እࡢ఍ィ᪉㔪ࡢኚ᭦bbbbbbbbbbbbbb㸸↓ճ ఍ィୖࡢぢ✚ࡾࡢኚ᭦bbbbbbbbbbbbbbbb㸸↓մ ಟṇ෌⾲♧bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb㸸↓b㸧Ⓨ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘձ ᮇᮎⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘ㸦⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࢆྵࡴ㸧 ᖺ㸯᭶ᮇཱྀ ᖺ㸵᭶ᮇཱྀղ ᮇᮎ⮬ᕫᢞ㈨ཱྀᩘ
ᖺ㸯᭶ᮇ
ཱྀ ᖺ㸵᭶ᮇཱྀ㸦ὀ㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈ࡢ⟬ᐃࡢᇶ♏࡜࡞ࡿᢞ㈨ཱྀᩘ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ࣮࣌ࢪࠕ㸯ཱྀᙜࡓࡾ᝟ሗ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖࢆࡈぴࡃࡔࡉ࠸ࠋbbͤ ┘ᰝᡭ⥆ࡢᐇ᪋≧ἣ࡟㛵ࡍࡿ⾲♧ ࡇࡢỴ⟬▷ಙࡣࠊ㔠⼥ၟရྲྀᘬἲ࡟ᇶ࡙ࡃ┘ᰝᡭ⥆ࡢᑐ㇟እ࡛࠶ࡾࠊࡇࡢỴ⟬▷ಙࡢ㛤♧᫬Ⅼ࡟࠾࠸࡚ࠊ㔠⼥ၟရྲྀᘬἲ࡟ᇶ࡙ࡃ┘ᰝᡭ⥆ࡣ⤊஢ࡋ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋbͤ 㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ㐺ษ࡞฼⏝࡟㛵ࡍࡿㄝ᫂ࠊࡑࡢ௚≉グ஦㡯 ᮏ㈨ᩱ࡟グ㍕ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㐠⏝≧ἣࡢぢ㏻ࡋ➼ࡢᑗ᮶࡟㛵ࡍࡿグ㏙ࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀ⌧ᅾධᡭࡋ࡚࠸ࡿ᝟ሗཬࡧྜ⌮ⓗ࡛࠶ࡿ࡜ุ᩿ࡍࡿ୍ᐃࡢ๓ᥦ᮲௳࡟ᇶ࡙࠸࡚࠾ࡾࠊᐇ㝿ࡢ㐠⏝≧ἣ➼ࡣᵝࠎ࡞せᅉ࡟ࡼࡾ኱ࡁࡃ␗࡞ࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊᮏண᝿ࡣศ㓄㔠ࡢ㢠ࢆಖドࡍࡿࡶࡢ࡛ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㸷࣮࣌ࢪ࡟グ㍕ࡢࠕᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧࡟࠾ࡅࡿ㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳ࠖཬࡧ
࣮࣌ࢪ࡟グ㍕ࡢࠕᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧࡟࠾ࡅࡿ㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳ࠖࢆ
ࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋb ᮏᢞ㈨ἲேࡣᖹᡂᖺ㸱᭶᪥࡟࢔ࢼࣜࢫࢺཬࡧᶵ㛵ᢞ㈨ᐙྥࡅࡢỴ⟬ㄝ᫂఍ࢆ㛤ദ࠸ࡓࡋࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊᙜ᪥౑⏝ࡍࡿỴ⟬ㄝ᫂㈨ᩱ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᮏ᭩࡜ྠ᫬࡟㛤♧ࡍࡿ࡜࡜ࡶ࡟ᮏᢞ㈨ἲேࡢ࣮࣒࣮࣍࣌ࢪ࡟ᥖ㍕࠸ࡓࡋࡲࡍࠋ
b
௨ୖ
b

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸯㸬ᢞ㈨ἲேࡢ㛵ಀἲே㸦㸯㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ௙⤌ᅗᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾࡢ࠸ࡕࡈ࣍ࢸ࣮ࣝࣜࢺᢞ㈨ἲே㸦௨ୗࠕᮏᢞ㈨ἲேࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࡢ㛵ಀἲேࠊࡑࡢ௚ࡢ㛵ಀ⪅ࡢྡ⛠ཬࡧ㛵ಀᴗົࡢᴫせࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
b


b
b

࢖㸧㈨⏘㐠⏝ጤクዎ⣙ࣟ㸧୍⯡஦ົጤクዎ⣙㸭㈨⏘ಖ⟶ᴗົጤクዎ⣙㸭஦ົጤクዎ⣙㸦ᢞ㈨ཱྀ஦ົཷクዎ⣙㸧ࣁ㸧ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙
b
b

- 1 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸰㸧ᮏᢞ㈨ἲேཬࡧᮏᢞ㈨ἲேࡢ㛵ಀἲேࡢྡ⛠ࠊ㐠Ⴀୖࡢᙺ๭ཬࡧ㛵ಀᴗົࡢᴫせ㐠Ⴀୖࡢᙺ๭

ྡ⛠㛵ಀᴗົࡢᴫせ

ᢞ㈨ἲே

b࠸ࡕࡈ࣍ࢸ࣮ࣝࣜࢺᢞ㈨ἲ
つ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊᢞ㈨୺ࡼࡾᡶ࠸㎸ࡲࢀࡓ㈨㔠➼ࢆࠊே୺࡜ࡋ࡚୙ື⏘➼㈨⏘࡟ᢞ㈨ࡍࡿࡇ࡜࡟ࡼࡾ㐠⏝ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ㈨⏘㐠⏝఍♫
࠸ࡕࡈᢞ㈨㢳ၥᰴᘧ఍♫ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥௜࡛ࠊᮏᢞ㈨ἲே࡜ࡢ㛫࡛㈨⏘㐠⏝ጤクዎ⣙㸦ࡑࡢᚋࡢኚ᭦ࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧ࢆ⥾⤖ࡋ࡚
㸦ὀ㸧
࠸ࡲࡍࠋ
ᢞ㈨ಙクཬࡧᢞ㈨ἲே࡟㛵ࡍࡿἲᚊ㸦᫛࿴ᖺἲᚊ
➨ྕࠋࡑࡢᚋࡢᨵṇࢆྵࡳࡲࡍࠋ௨ୗࠕᢞಙἲࠖ
࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ୖࡢ㈨⏘㐠⏝఍♫㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸯㡯㸧࡜ࡋ࡚ࠊྠዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙࡟ᐃࡵࡿ㈨⏘㐠⏝ࡢᑐ㇟ཬࡧ᪉㔪࡟ᚑ࠸ࠊ㈨⏘ࡢ㐠⏝࡟ಀࡿᴗົࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ
ᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫࡟ጤクࡉࢀࡓᴗົࡢෆᐜࡣࠊ L ᮏ
ᢞ㈨ἲேࡢ㈨⏘ࡢ㐠⏝࡟ಀࡿᴗົࠊ LL ᮏᢞ㈨ἲேࡢ
㈨㔠ㄪ㐩࡟ಀࡿᴗົࠊ LLL ᮏᢞ㈨ἲே࡬ࡢሗ࿌ᴗົ
ཬࡧ LY ࡑࡢ௚ᮏᢞ㈨ἲேࡀ㝶᫬ጤクࡍࡿୖグ L ࠿ࡽ LLL ࡲ࡛࡟㛵㐃ཪࡣ௜㝶ࡍࡿᴗົ㸦ᮏᢞ㈨ἲேࡢ
ᙺဨ఍࡟ฟᖍࡋ࡚ሗ࿌ࢆ⾜࠺ࡇ࡜ࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧࡛ࡍࠋ୍⯡஦ົཷク⪅ ࡳࡎ࡯ಙク㖟⾜ᰴᘧ఍♫ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥௜࡛ࠊᮏᢞ㈨ἲே࡜ࡢ㛫୍࡛⯡஦ົጤクዎ⣙ࠊ㈨⏘ಖ⟶ᴗົጤクዎ⣙ཬࡧ஦ົጤクዎ⣙㈨⏘ಖ⟶఍♫
ᢞ㈨୺ྡ⡙➼⟶
㸦ᢞ㈨ཱྀ஦ົཷクዎ⣙㸧㸦࠸ࡎࢀࡶࡑࡢᚋࡢኚ᭦ࢆྵ
⌮ேࡳࡲࡍࠋ㸧ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ᢞಙἲୖࡢ୍⯡஦ົཷク⪅㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸲ྕࠊ➨㸳ྕཬࡧ➨㸴ྕࠊᢞಙἲ᪋⾜つ๎➨᮲➨㸰㡯➨㸴ྕཬࡧ➨㸵ྕ㸧࡜ࡋ࡚ࠊ୍⯡஦ົጤクዎ⣙࡟ᇶ࡙
ࡁࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢ L ィ⟬࡟㛵ࡍࡿ஦ົࠊ LL ఍ィᖒ⡙ࡢసᡂ࡟㛵ࡍࡿ஦ົࠊ LLL ᮏᢞ㈨ἲேࡢᙺဨ఍ཬ
ࡧᢞ㈨୺⥲఍ࡢ㐠Ⴀ࡟㛵ࡍࡿ஦ົࠊ LY ⣡⛯࡟㛵ࡍࡿ஦ົ୪ࡧ࡟ Y L ࠿ࡽ LY ࡲ࡛࡟‽ࡎࡿᴗົཪࡣ௜㝶ࡍࡿᴗົ࡛ࠊᮏᢞ㈨ἲேཬࡧ୍⯡஦ົཷク⪅࡜ࡢ㛫࡛
ู㏵ྜពࡢୖ࡛సᡂࡍࡿ஦ົつ⛬࡟ᐃࡵࡿ஦ົࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋࡲࡓࠊᢞಙἲୖࡢ㈨⏘ಖ⟶఍♫㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸯㡯㸧࡜ࡋ࡚ࠊ㈨⏘ಖ⟶ᴗົጤクዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢಖ᭷ࡍࡿ㈨⏘ࡢಖ⟶࡟ಀࡿᴗົࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ
ࡉࡽ࡟ࠊᢞಙἲୖࡢ୍⯡஦ົཷク⪅㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸰ྕࠊ➨㸱ྕཬࡧ➨㸴ྕࠊᢞಙἲ᪋⾜つ๎➨᮲➨㸰㡯➨㸯ྕཬࡧ➨㸱ྕࠋࡓࡔࡋࠊᢞ㈨ἲேമ࡟㛵ࡍࡿ஦ົཬࡧ᪂ᢞ㈨ཱྀண⣙ᶒ࡟㛵ࡍࡿ஦ົࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧࡜ࡋ࡚ࠊ஦ົጤクዎ⣙㸦ᢞ㈨ཱྀ஦ົཷクዎ⣙㸧࡟ᇶ࡙ࡁࠊᢞ㈨୺ྡ⡙ࡢసᡂཬࡧഛ⨨ࡁࡑࡢ௚ࡢᢞ㈨୺ྡ⡙࡟㛵ࡍࡿ஦ົ➼ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ
ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏ ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫㸦ὀ㸧ᖹᡂᖺ᭶㸰᪥௜࡛ࠊᮏᢞ㈨ἲே࡜ࡢ㛫࡛ࢫ࣏࣮ࣥࢺ఍♫ࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙㸦ࡑࡢᚋࡢኚ᭦ࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࠿࠿ࡿࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙ࡣࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡀࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢ⥅⥆ⓗ࠿ࡘᏳᐃⓗ࡞ᡂ㛗࡜Ⓨᒎࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚ࠊ L ᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐ
ࡋ࡚⼥㈨ࢆᥦ౪ࡍࡿ㔠⼥ᶵ㛵ࡢ⤂௓ࠊཬࡧࡑࡢᐇ⌧࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ LL ᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐࡋ࡚ฟ㈨ࡍࡿᢞ㈨ᐙ
ࡢ⤂௓ࠊཬࡧࡑࡢᐇ⌧࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ LLL ᮏᢞ㈨ἲேࡀྲྀᚓ᳨ウࡍࡿ≀௳ཬࡧྲྀᚓඛࡢ⤂௓ࠊᮏᢞ㈨ἲே
ࡀಖ᭷ࡍࡿ≀௳ࡢ኎༷ඛࡢ⤂௓ࠊ୪ࡧ࡟ࡑࢀࡽࡢᐇ⌧- 2 -いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信b㐠Ⴀୖࡢᙺ๭
ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ྡ⛠࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫㸦ὀ㸧㛵ಀᴗົࡢᴫせ࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ LY ᮏᢞ㈨ἲே࡟ࡼࡿྲྀᚓᶵ఍ࡢ☜ಖࡢࡓࡵࡢ≀௳ࡢྲྀᚓཬࡧಖ᭷ࠊ Y ᮏᢞ㈨ἲேཬࡧᮏ
㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢ஦ᴗ඲⯡࡟㛵ࡍࡿࢥࣥࢧࣝࢱࣥࢺᴗ
ົࠊ௚ࡢ஦ᴗ⪅ࡢ⤂௓ཬࡧࡑࡢ௚ࡢ⿵ຓⓗᴗົࢆ↓ൾ࡛⾜࠺ࡇ࡜ࢆෆᐜ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ
࣏࣮ࢺ఍♫ࡣࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡢุ᩿࡟ࡼ
ࡾࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡢᏊ఍♫ཪࡣ㛵㐃఍♫㸦ᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧ࢆࡋ࡚ࠊࡇࢀࡽࡢᴗ
ົࢆ⾜ࢃࡏࡿࡇ࡜ࡀ࡛ࡁࡿࡇ࡜࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ࡲࡓࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ L ᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐࡍࡿ㔠⼥ᶵ㛵࡟ࡼࡿ⼥㈨ࠊ LL ᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐࡍࡿᢞ㈨ᐙ࡟ࡼ
ࡿฟ㈨ࠊ LLL ᮏᢞ㈨ἲே࡟ࡼࡿ୙ື⏘ཪࡣ୙ື⏘ࢆಙク㈈⏘࡜ࡍࡿಙクཷ┈ᶒࡢྲྀᚓࠊ LY ๓ L ࠿ࡽ
LLL ࡲ࡛࡟㛵㐃ࡍࡿ஦㡯ࠊ Y ࡑࡢ௚ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㐠
Ⴀ࡟㈨ࡍࡿ஦㡯࡟㛵ࡋࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡼࡾ
ᮏᢞ㈨ἲேࡢಙ⏝⿵᏶ࢆᚓࡿᚲせࡀ࠶ࡿ࡜ุ᩿ࡋࡓሙ
ྜࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫࡟ᑐࡋࠊᙜヱಙ⏝⿵᏶ࢆᚓࡿᚲせࡢ࠶ࡿලయⓗ஦㡯ཬࡧᙜヱಙ⏝⿵᏶ࡢᥦ౪࡟
ಀࡿྜ⌮ⓗ࡞ᑐ౯ࢆ஦᱌࡟ᛂࡌ᳨࡚ウࡢୖࠊ㏻▱ࡋࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫࡜ࡢ༠㆟࡟ࡼࡾỴᐃࡋࡓ㔠㢠࡛ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫࡟ࡼࡿᮏᢞ㈨ἲேࡢಙ⏝⿵᏶ࢆせㄳࡍࡿࡇ࡜ࡀ࡛ࡁࡿࡇ࡜࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ಙ⏝⿵᏶ࡢᑐ౯ࡣࠊಙ⏝⿵᏶ࡢᑐ㇟࡜࡞ࡿྲྀᘬෆᐜ
ཬࡧᕷሙ⎔ቃ➼࡟ࡼࡾ␗࡞ࡿࡓࡵࠊಶู᱌௳ࡈ࡜࡟ᙜ
஦⪅㛫ࡢ༠㆟࡟ࡼࡗ࡚Ỵᐃࡍࡿࡇ࡜࡜࡞ࡾࡲࡍࡀࠊ୺
࡟௨ୗࡢせ⣲➼ࢆ⪃៖ࡢୖỴᐃࡍࡿࡇ࡜࡜࡞ࡾࡲࡍࠋ
࣭ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࡀ≀௳ࢆ௦᭰ྲྀᚓࡍࡿࡓࡵ࡟せࡍࡿୗグࡢྲྀᚓࢥࢫࢺ➼ྲྀᚓࡢࡓࡵࡢࢹ࣮࣭ࣗࢹ࢕ࣜࢪ࢙ࣥࢫࢥࢫࢺ
ྲྀᚓࣅ࣮ࢡࣝࡢタ❧ཬࡧ⥔ᣢ⟶⌮㈝⏝ྲྀᘬࡢࡓࡵ࡟ᨭᡶ࠺௰௓ᡭᩘᩱ
㛵㐃ዎ⣙⥾⤖➼࡟క࠺ἲົᑓ㛛ᐙ࡬ࡢጤクࢥࢫࢺ࣭ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࡀ௦࡛᭰㈇ᢸࡍࡿୗグࡢ㈨㔠ࢥࢫࢺཪࡣ
୚ಙᯟࡢタᐃ⥔ᣢࢥࢫࢺ➼ྲྀᚓ㈝⏝❧᭰ࡢࡓࡵࡢ㈨㔠ㄪ㐩ࢥࢫࢺྲྀᚓࡢࡓࡵࡢ୚ಙࡢタᐃཬࡧ⥔ᣢࢥࢫࢺ
࣭ಙ⏝⿵᏶࡟ࡼࡗ࡚ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࡀ㈇࠺ୗグࡢࣜࢫࢡ㔞࡟㛵ࡍࡿᑐ౯
኎୺ࡀࢫ࣏ࣥࢧ࣮࡟ᑐࡋ࡚せồࡍࡿ⿵ൾࡢࡓࡵࡢമ
ົ㈇ᢸ➼ࡢྍ⬟ᛶ࣭ྲྀᘬᐇ⾜࡟ࡼࡾᢞ㈨ἲேࡀாཷࡍࡿୗグࡢ⤒῭ⓗ฼┈➼ᑐ㇟≀௳ྲྀᚓࡢࡓࡵ࡟᪤࡟ᢞୗࡋࡓ㈝⏝ࡀ↓㥏࡞ࡶࡢ࡜࡞ࡿࡇ࡜ࡢᅇ㑊෌ྲྀᚓ࡟ಀࡿྲྀᘬᡭᩘᩱ➼ࡢ๐ῶ≀௳ྲྀᚓࡀ㐜ࢀࡿࡇ࡜࡟ࡼࡿ཰┈ῶᑡࡢᅇ㑊 ࡞࠾ࠊୖグᑐ౯ࡢᨭᡶ࠸ࢆక࠺ಙ⏝⿵᏶ࡣࠊ฼ᐖ㛵ಀ⪅ྲྀᘬつ⛬➨㸲᮲➨㸰㡯 㸷 ࡟ヱᙜࡍࡿࡓࡵࠊࡑࡢ
ᑐ౯ࡢᨭᡶ࠸࡟ࡘ࠸࡚ࡣ฼ᐖ㛵ಀ⪅ྲྀᘬつ⛬➨㸳᮲࡟
ᇶ࡙ࡁᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢࣜࢫࢡ࣭ࢥࣥࣉࣛ࢖࢔ࣥࢫጤ
ဨ఍ࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢᙺဨ఍ཬࡧᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢᢞ㈨㐠⏝ጤဨ఍ࡢ㡰࡟ᑂ㆟ࡉࢀࡲࡍࠋ

b
- 3 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信b㐠Ⴀୖࡢᙺ๭
ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏
࣮ࢺ఍♫

b

ྡ⛠
࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫㸦ὀ㸧㛵ಀᴗົࡢᴫせࡉࡽ࡟ࠊᖹᡂᖺ㸱᭶㸯᪥௜࡛ࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫୪ࡧ࡟ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍
♫ࡢᏊ఍♫࡛࠶ࡿ࠸ࡕࡈᆅᡤᰴᘧ఍♫㸦௨ୗࠕ,(6ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࠊ࠸ࡕࡈ(&2࢚ࢼࢪ࣮ᰴᘧ఍♫㸦௨ୗࠕ,((ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࠊ࠸ࡕࡈ࣮࢜ࢼ࣮ࢬᰴᘧ఍♫㸦௨ୗࠕ,26ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ཬࡧ࠸ࡕࡈᅵᆅᚰ⠏ᰴᘧ఍♫㸦௨ୗࠕ,76ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧࡜ࡢ㛫࡛ࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢᴗົࡢෆᐜཬࡧ᪉ἲ᭩࡟ᐃࡵࡿ୙ື⏘㛵㐃㈨⏘ཬࡧ෌⏕ྍ⬟࢚ࢿࣝࢠ࣮Ⓨ㟁タഛ㛵ಀ㈨⏘ࡢྲྀᚓ࡟ಀࡿ฼┈┦཯ࢆ㜵Ṇࡍࡿࡇ࡜ࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚ࠊㆡΏ
ࢆ௻ᅗࡋ࡚ᥦ౪ࡉࢀࡿᑐ㇟㈨⏘࡟㛵ࡍࡿ᝟ሗ㸦᭩㠃ࠊᅗ㠃ࠊ㟁Ꮚ፹య➼ࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧㸦௨ୗࠕྲྀᚓ㈨⏘᝟ሗࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࡢࢢ࣮ࣝࣉෆඃඛ᳨ウ㡰఩࡟㛵ࡍࡿぬ᭩ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋྠぬ᭩࡟ᚑ࠸ࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡣࠊྲྀᚓண᝿౯᱁㸦ᾘ㈝⛯㎸㸧ࡀ㸳൨෇௨ୖࡢ୙ື⏘㛵㐃㈨⏘㸦᭦ᆅࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧࡟㛵ࡍࡿྲྀᚓ㈨⏘᝟ሗ࡟ࡘ࠸࡚ࠊձࢫ࣏ࣥࢧ
࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ཪࡣᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ➨୍఩ࡢඃඛ᳨ウ㡰఩ࡀࠊղ,((ཪࡣ,76ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ➨஧఩ࡢඃඛ᳨ウ㡰఩ࡀ୚࠼ࡽࢀࡲࡍࠋࡲࡓࠊ୙ື⏘㛵㐃㈨⏘࡟㛵ࡍࡿྲྀᚓ㈨⏘᝟ሗ࡟ࡘ࠸࡚ࠊձ,(6ཪࡣ,26ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ
࡟ࡣ➨୕఩ࡢ᳨ウඃඛ㡰఩ࡀ୚࠼ࡽࢀࡲࡍࠋ
ࡉࡽ࡟ࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡣࠊ୙ື⏘㛵㐃㈨⏘㸦᭦ᆅ࡟㝈ࡾࡲࡍࠋ㸧࡟㛵ࡍࡿྲྀᚓ㈨⏘᝟ሗ࡟ࡘ࠸࡚ࠊձᮏ
㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ➨୍఩ࡢඃඛ᳨ウ㡰఩ࡀࠊղࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ཪࡣ,76ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ➨ᅄ఩ࡢඃඛ᳨ウ㡰఩ࡀࠊճ,((ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ➨஬఩ࡢඃඛ᳨ウ㡰఩ࡀ୚࠼ࡽࢀࡲࡍࠋ

㸦ὀ㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ≉ᐃ㛵ಀἲே㸦≉ᐃ᭷౯ドๆࡢෆᐜ➼ࡢ㛤♧࡟㛵ࡍࡿෆ㛶ᗓ௧㸦ᖹᡂ㸳ᖺ኱ⶶ┬௧➨ྕࠋࡑࡢᚋࡢᨵṇࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧➨᮲➨㸱㡯࡟ᐃࡵࡿ≉ᐃ㛵ಀἲேࢆ࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࡣࠊ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫࡛ࡍࠋ࡞࠾ࠊ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫ࡣࠊ࠸ࡕࡈᢞ㈨㢳ၥᰴᘧ఍♫㸦௨ୗࠕᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࡢぶ఍♫㸦㈈ົㅖ⾲➼ࡢ⏝ㄒࠊᵝᘧཬࡧసᡂ᪉ἲ࡟㛵ࡍࡿつ๎㸦᫛࿴ᖺ኱ⶶ┬௧➨ྕࠋࡑࡢᚋࡢᨵṇࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧➨㸶᮲➨㸱㡯࡟つᐃࡍࡿぶ఍♫ࢆ࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧࡛ࡍࠋ
bb

㸦㸱㸧༏ྡ⤌ྜฟ㈨➼ࡢ௙⤌ࡳ
ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾ࡟࠾࠸࡚ࠊ༏ྡ⤌ྜฟ㈨ᣢศ➼࡟ฟ㈨ࡣ⾜ࡗ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋb㸰㸬㐠⏝᪉㔪ཬࡧ㐠⏝≧ἣ㸦㸯㸧㐠⏝᪉㔪᭱㏆ࡢ᭷౯ドๆሗ࿌᭩㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥ᥦฟ㸧࡟࠾ࡅࡿࠕᢞ㈨᪉㔪ࠖࠊࠕᢞ㈨ᑐ㇟ࠖࠊ
ࠕศ㓄᪉㔪ࠖ࠿ࡽ㔜せ࡞ኚ᭦ࡀ࡞࠸ࡓࡵ㛤♧ࢆ┬␎ࡋࡲࡍࠋb㸦㸰㸧㐠⏝≧ἣձ ᙜᮇࡢᴫἣ
㸦࢖㸧ᢞ㈨ἲேࡢ୺࡞᥎⛣
ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᢞಙἲ࡟ᇶ࡙ࡁࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࢆタ❧௻⏬ே࡜ࡋࠊࡲࡓࠊ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫ࢆࢫ࣏ࣥࢧ࣮࡜ࡋ࡚ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥࡟タ❧㸦ฟ㈨㢠ⓒ୓෇ࠊⓎ⾜ཱྀᩘཱྀ㸧ࡉࢀࠊྠ- 4 -いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ᖺ᭶᪥࡟ᰴᘧ఍♫ᮾிドๆྲྀᘬᡤ㸦௨ୗࠕᮾிドๆྲྀᘬᡤࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧୙ື⏘ᢞ㈨ಙ
クドๆᕷሙ࡟ୖሙࡋࡲࡋࡓ㸦㖭᯶ࢥ࣮ࢻ㸧ࠋ➨㸳ᮇࢆ㏄࠼ࡓᙜᮇࡣࠊᮇึ࡟೉ධవຊࡢά⏝࡟ࡼࡗ࡚࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈࢆྲྀ
ᚓࡋࠊࡉࡽ࡞ࡿ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢࢡ࢜ࣜࢸ࢕ྥୖࢆᅗࡿ࡜࡜ࡶ࡟ࠊ㛗ᮇⓗ࡞࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇࣟ
࣮ࡢᏳᐃᛶᙉ໬࡜ᬒẼኚື࡟ᙉ࠸࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࢆᵓ⠏ࡋ࡚ࡲ࠸ࡾࡲࡋࡓࠋࡲࡓࠊ๓ᮇ࡟ᘬࡁ
⥆ࡁࠊ᪤Ꮡࡢಖ᭷≀௳ࡢຠ⋡໬࡜཰┈ࡢྥୖࢆ┠ᣦࡋࠊ╔ᐇ࡞ෆ㒊ᡂ㛗ࡢᙉ໬ࢆ⾜࠸ࡲࡋࡓࠋ
ᘬࡁ⥆ࡁࠊᏳᐃᛶ࡜ᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡍࡿ࣍ࢸࣝ≉໬ᆺ࣮ࣜࢺ࡜ࡋ࡚ࠊ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢ཰┈ຊࢆྥୖࡉࡏ࡞ࡀࡽࠊ╔ᐇ࡟ᡂ㛗ࡋ࡚࠸ࡃࡇ࡜࡛ࠊᢞ㈨୺౯್ࡢ᭱኱໬ࢆ┠ᣦࡋ࡚࠸ࡁࡲࡍࠋb㸦ࣟ㸧ᢞ㈨⎔ቃ࡜㐠⏝ᐇ⦼ᙜᮇ࡟࠾ࡅࡿ᪥ᮏ⤒῭ࡣࠊ㍺ฟ࡜⏕⏘ࡢᣢࡕ┤ࡋࢆཷࡅ࡚௻ᴗ཰┈ࡢᨵၿࡀぢࡽࢀࠊタഛᢞ㈨ࡢᅇ᚟࡟⧅ࡀࡗࡓ࡯࠿ࠊሀㄪ࡞㞠⏝࣭ᡤᚓ⎔ቃࡢୗࠊಶேᾘ㈝ࡶᗏሀࡃ᥎⛣ࡋࡲࡋࡓࠋࡇࡢ
⤖ᯝࠊᅜෆᬒẼࡣ⦆ࡸ࠿࡞ᅇ᚟ᇶㄪࢆ⥆ࡅ࡚࠸ࡲࡍࠋ᪥ᮏ⤒῭ࡣ௒ᚋࡶ㞠⏝࣭ᡤᚓ⎔ቃࡢᨵၿࡀ⥆ࡃ࡞࠿࡛ࠊྛ✀ᨻ⟇ࡢຠᯝࡶ࠶ࡾࠊ⦆ࡸ࠿࡟ᅇ᚟ࡋ࡚࠸ࡃࡇ࡜ࡀᮇᚅࡉࢀࡲࡍࠋ௚᪉ࠊ⡿ᅜཬࡧ୰ᅜࢆጞࡵ࡜ࡍࡿ࢔ࢪ࢔᪂⯆ᅜࡢ⤒῭ࡢඛ⾜ࡁࠊᨻ⟇࡟㛵ࡍࡿ୙☜ᐇᛶࡸ㔠⼥㈨ᮏᕷሙ
ࡢኚືࡢᙳ㡪࡟␃ពࡍࡿᚲせࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
ほග⏘ᴗ࡟࠾࠸࡚ࡣ࢔ࢪ࢔ㅖᅜ࠿ࡽࡢ᪑⾜⪅ࢆ୰ᚰ࡜ࡋࡓゼ᪥እᅜே㸦௨ୗࠕ࢖ࣥࣂ࢘ࣥ
ࢻࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࡀቑຍࡋࠊᖹᡂᖺࡢ࢖ࣥࣂ࢘ࣥࢻࡣ๓ᖺࡢⓒ୓ே࠿ࡽ⣙㸣ቑࡢⓒ୓ே࡜㐣ཤ᭱㧗ࢆ᭦᪂ࡋࠊᘬࡁ⥆ࡁቑຍࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᮏᢞ㈨ἲேࡀಖ᭷ࡍࡿ࣍ࢸࣝ࡟࠾
࠸࡚ࡣࠊி㒔࢚ࣜ࢔࡟࠾࠸࡚࣍ࢸࣝࡢ᪂つ౪⤥ࡸẸἩࡢቑຍ࡟ࡼࡿᙳ㡪ࡀࡳࡽࢀࡲࡋࡓࡀࠊࡑ
ࡢ௚ࡢከࡃࡢ࣍ࢸ࡛ࣝᴗ⦼ࡀሀㄪ࡟᥎⛣ࡋࡲࡋࡓࠋࡇࡢࡼ࠺࡞⎔ቃୗࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀಖ᭷ࡍࡿ
࣍ࢸࣝ࡟࠾࠸࡚ࡣኚື㈤ᩱࢆᑟධࡍࡿ࣍ࢸࣝࢆ୰ᚰ࡟ࠊྛ࣍ࢸ࣮ࣝ࢜࣌ࣞࢱ࣮࡜㐃ᦠࢆ࡜ࡾࠊ
ቑຍࡍࡿࣞࢪ࣮ࣕ㟂せࡢྲྀ㎸ࡳᙉ໬ࡸ㐠Ⴀ㈝⏝ࡢపῶࢆᅗࡿࢥࢫࢺࡢ㐺ṇ໬࡟ྲྀࡾ⤌ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ୙ື⏘ᢞ㈨ᕷሙ࡟࠾࠸࡚ࡣࠊ㈨㔠ㄪ㐩⎔ቃࡀᘬࡁ⥆ࡁⰋዲ࡛࠶ࡿࡇ࡜ࢆཷࡅ࡚ࠊ⏝㏵ࢆၥࢃ
ࡎࠊᢞ㈨ᐙࡢᮇᚅ฼ᅇࡾࡣపୗഴྥࡀ⥆࠸࡚࠸ࡲࡍࠋࡲࡓࠊ࣍ࢸࣝ኎㈙ᕷሙࡣዲㄪ࡞࣍ࢸࣝᴗ
⦼ࢆཷࡅࠊྲྀᘬࡣάⓎ࡟⾜ࢃࢀ࡚࠾ࡾࠊᢞ㈨ඛ࡜ࡋ࡚ࡢࢽ࣮ࢬࡣ౫↛࡜ࡋ࡚㧗࠸Ỉ‽࡟࠶ࡾࡲࡍࠋbࣁ㸧㈨㔠ㄪ㐩ࡢᴫせᙜᮇ࡟࠾࠸࡚ࡣࠊ࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈࡢྲྀᚓ㈨㔠࡜ࡋ࡚ࠊᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥࡟ⓒ୓෇ࡢ೉ධࢀࢆ⾜࠸ࡲࡋࡓࠋࡇࡢ⤖ᯝࠊᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾࡢ೉ධ㔠ṧ㧗ࡣ
ⓒ୓෇࡜࡞ࡾࠊ⥲㈨⏘࡟༨ࡵࡿ᭷฼Ꮚ㈇മࡢ๭ྜ㸦௨ୗࠕ/79ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࡣ㸣࡜࡞ࡾࡲࡋࡓࠋb㸦ࢽ㸧ᴗ⦼ཬࡧศ㓄ࡢᴫせୖグࡢ㐠⏝ࡢ⤖ᯝࠊᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇࡢᐇ⦼࡜ࡋ࡚Ⴀᴗ཰┈ⓒ୓෇ࠊႠᴗ฼┈ⓒ୓෇ࠊ⤒ᖖ฼┈ⓒ୓෇ࠊᙜᮇ⣧฼┈ⓒ୓෇ࢆィୖࡋࡲࡋࡓࠋ
ศ㓄㔠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙➨᮲࡟ᐃࡵࡿ㔠㖹ࡢศ㓄ࡢ᪉㔪࡟ᇶ࡙ࡁࠊ⛒⛯≉ูᥐ⨨ἲ➨᮲ࡢ➨㸯㡯࡟つᐃࡉࢀࡿࠕ㓄ᙜྍ⬟฼┈ࡢ㢠ࠖࡢศࡢ࡟┦ᙜࡍࡿ㔠㢠ࢆ㉸࠼ࡿࡶࡢ࡜ࡋࡲࡍࠋ
࡞࠾ࠊ㐠⏝㈨⏘ࡢ⥔ᣢཪࡣ౯್ྥୖ࡟ᚲせ࡜ㄆࡵࡽࢀࡿ㛗ᮇಟ⧋✚❧㔠ࠊᨭᡶ‽ഛ㔠ࠊ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ࠊᅽ⦰✚❧㔠ࠊศ㓄‽ഛ✚❧㔠୪ࡧ࡟ࡇࢀࡽ࡟㢮ࡍࡿ✚❧㔠ཬࡧᘬᙜ㔠➼ࡢ࡯࠿ᚲせ࡞㔠㢠ࢆศ㓄ྍ⬟㔠㢠࠿ࡽ✚ࡳ❧࡚ࠊཪࡣ␃ಖࡑࡢ௚ࡢฎ⌮ࢆ⾜࠺ࡇ࡜ࡀ࡛ࡁࡲࡍࠋ
ᙜᮇࡢศ㓄㔠ࡣࠊᙜᮇᮍฎศ฼┈ⓒ୓෇࡟ᑐࡋ࡚ࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࡀ㸯෇ᮍ‶࡜࡞ࡿ➃ᩘ㒊ศࢆ㝖ࡃ඲㢠ⓒ୓෇ࢆ฼┈ศ㓄㔠࡜ࡋ࡚ศ㓄ࡍࡿࡇ࡜࡜ࡋࡲࡋࡓࠋࡇࡢ⤖ᯝࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࢆ෇࡜ࡋࡲࡋࡓࠋ
ࡲࡓࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᖹᡂᖺ᭶᪥㛤ദࡢᮏᢞ㈨ἲேᙺဨ఍ࡢỴᐃࡢࡶ࡜ࠊᢞ㈨୺౯್
ࡢྥୖࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚ࠊᙜᮇ୰࡟ಙク᪉ᘧ࡟ࡼࡿᕷሙ㈙௜ࡅࡢ᪉ἲ࡟ࡼࡾࠊ⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࢆྲྀᚓࡍ
ࡿ࡜࡜ࡶ࡟ࠊᖹᡂᖺ᭶᪥㛤ദࡢᮏᢞ㈨ἲேᙺဨ఍ࡢỴᐃࡢࡶ࡜ࠊࡑࡢ඲࡚ࢆᾘ༷ࡋࡲࡋ
ࡓࠋᙜᮇ୰࡟࠾࠸࡚ྲྀᚓཬࡧᾘ༷ࡋࡓ⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘࡣཱྀ㸦ᾘ༷๓ࡢⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀ
ࡢ⥲ཱྀᩘ࡟ᑐࡍࡿ๭ྜ㸣㸧ࠊྲྀᚓ౯᱁ࡢ⥲㢠ࡣ෇࡜࡞ࡾࡲࡍࠋ࠿࠿ࡿ⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢྲྀᚓཬࡧᾘ༷࡟ࡼࡾᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࡣ෇ቑຍࡋࡲࡋࡓࠋ
- 5 -いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信bղ ḟᮇࡢぢ㏻ࡋ
㸦࢖㸧᪂つ≀௳ྲྀᚓ㸦እ㒊ᡂ㛗㸧࡟ࡘ࠸࡚
ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ࣍ࢸࣝ⏝୙ື⏘➼㸦ὀ㸯㸧ࢆ୺࡞ᢞ㈨ᑐ㇟࡜ࡋࠊᏳᐃⓗ࡞࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ
࣮ࣟࢆ☜ಖࡍࡿ࡜࡜ࡶ࡟ࠊᐟἩ㟂せࡢቑຍࢆ⫼ᬒ࡟཰┈ᡂ㛗ࡢྍ⬟ᛶࢆ᭷ࡍࡿ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ
࢜ࡢᵓ⠏ࢆ┠ᣦࡋࡲࡍࠋ
ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᢞ㈨ᑐ㇟࡜ࡍࡿ࣍ࢸࣝ⏝୙ື⏘➼ࢆࠕᐟἩ୺య࣭≉໬ᆺ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࣇࣝ
ࢧ࣮ࣅࢫ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࣜࢰ࣮ࢺ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࡑࡢ௚ᐟἩ᪋タࠖࡢྛ࣍ࢸࣝࢱ࢖ࣉ㸦ὀ㸰㸧࡟ศ㢮ࡋࠊಶู≀௳ࡢ≉ᛶཬࡧ➇தຊ➼ࢆぢᴟࡵࡿࡓࡵࢹ࣮࣭ࣗࢹ࢕ࣜࢪ࢙ࣥࢫࢆ⾜ࡗࡓୖ࡛ࠊ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢ㉁ཪࡣ཰┈ᛶࡢྥୖ࡟㈨ࡍࡿࡇ࡜ࡀᮇᚅࡉࢀࡿ࣍ࢸࣝ⏝୙ື⏘➼࡟ᑐࡋ࡚ཝ㑅ᢞ㈨ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ
ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ᫖௒ࡢ࢖ࣥࣂ࢘ࣥࢻ᪑⾜⪅ࡢቑຍ࡟╔┠ࡋࠊ࣍ࢸ࣐࣮ࣝࢣࢵࢺࡢኚ㑄ࢆ࡜ࡽ࠼ࡓ࣍ࢸࣝ⏝୙ື⏘➼࡬ࡢ㔜Ⅼᢞ㈨ࢆ⾜࠸ࡲࡍࡀࠊᙜ㠃ࡣᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡋ࡞ࡀࡽࡶࠊ㟂せࡢᏳᐃᛶࠊᬒẼୗ㝆ᒁ㠃࡟࠾ࡅࡿ཰┈࡬ࡢᙳ㡪ຊ➼ࢆ⪃៖ࡋࠊᬒẼୗ㝆ᒁ㠃࡟࠾࠸࡚ࡶ┦ᑐⓗ࡟Ᏻᐃⓗ࡞཰┈ຊࢆ☜ಖࡍࡿࡇ࡜ࡀྍ⬟࡛࠶ࡿ࡜ᮏᢞ㈨ἲேࡀ⪃࠼࡚࠸ࡿᐟἩ୺య࣭≉໬ᆺ࣍ࢸࣝ࡟ඃඛⓗ࡟ᢞ㈨ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ
ࡲࡓࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣୖሙ௨㝆ࠊ࠸ࡕࡈࢢ࣮ࣝࣉ㸦ὀ㸱㸧ࡢࢯ࣮ࢩࣥࢢຊ㸦ὀ㸲㸧࡜ࢧ࣏࣮ࢺయไࢆ᭱኱㝈࡟ά⏝ࡋࠊ✚ᴟⓗ࡞እ㒊ᡂ㛗࡟ࡼࡿ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᣑ኱࡟ేࡏ࡚ࠊᢞ㈨ᆅ
ᇦࠊ࣍ࢸࣝࢱ࢖ࣉࠊ㈤ᩱዎ⣙ᙧែ➼ࡢほⅬ࠿ࡽᢞ㈨ᑐ㇟࡜࡞ࡿ࣍ࢸࣝ⏝୙ື⏘➼ࡢศᩓࢆᅗ
ࡾࠊ཰┈ࡢᏳᐃᛶ࡜ᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡍࡿ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᵓ⠏ࢆ┠ᣦࡋࡲࡍࠋࡑࡋ࡚ࠊ࣏࣮ࢺ
ࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᏳᐃ㐠⏝ࡀྍ⬟࡜࡞ࡗࡓࢱ࢖࣑ࣥࢢࢆ⥲ྜⓗ࡟ุ᩿ࡋࠊࡼࡾᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡍࡿࡇ࡜ࡀྍ⬟࡞ࣜࢰ࣮ࢺ࣍ࢸࣝࡸࣇࣝࢧ࣮ࣅࢫ࣍ࢸࣝࡢྲྀᚓࢆ┠ᣦࡋࡲࡍࠋ
➨㸳ᮇ࡟࠾࠸࡚ࡣᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥࡟ࠊ࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈ㸦ྲྀᚓ⥲㢠ⓒ୓෇㸧ࡢྲྀᚓࢆ᏶஢ࡋ࡚࠾ࡾࠊ╔ᐇ࡟እ㒊ᡂ㛗ࢆ㐍ࡵ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸯㸧ࠕ࣍ࢸࣝ⏝୙ື⏘➼ࠖ࡜ࡣࠊ L ୺ࡓࡿ⏝㏵ࡀ᪑㤋ᴗἲ࡟ᐃࡵࡿ᪑㤋ᴗࢆ⤒ႠࡍࡿࡓࡵࡢᐟἩ᪋タཬࡧࡑࡢ௜ᖏ᪋タ࣭タഛࡢ⏝࡟౪ࡉࢀࡿ୙ື⏘➼ࠊ LL ᐙල➼ࡢഛ⨨ࡑࡢ௚୍ᐃࡢ⎔ቃᩚഛ➼ࡀ࡞ࡉࢀࡓୖ࡛㈤㈚ࡉࢀࡿఫᒃⱝࡋࡃࡣᥦ౪ࡉࢀࡿᐟἩ
᪋タཬࡧ㈤೉ேⱝࡋࡃࡣ฼⏝⪅࡟ᑐࡋ࡚ࣇࣟࣥࢺࢧ࣮ࣅࢫ➼୍ᐃࡢࢧ࣮ࣅࢫࢆᥦ౪
ࡍࡿࡇ࡜ࡢ࠶ࡿఫᒃⱝࡋࡃࡣᐟἩ᪋タ୪ࡧ࡟ࡇࢀࡽࡢ௜ᖏ᪋タ࣭タഛࡢ⏝࡟౪ࡉࢀࡿ୙ື⏘➼ࠊཪࡣࠊ LLL 」ᩘࡢ୙ື⏘➼ࡀ♫఍⤒῭ୖࡢほⅬ࡟࠾࠸୍࡚యⓗ࡟฼⏝ࡉࢀᚓࡿሙྜ࡟࠾࠸࡚ࠊࡑࡢ࠸ࡎࢀ࠿ࡀ L ཬࡧ LL ࡟ᥖࡆࡿ⏝࡟౪ࡉࢀࡿࡶࡢ
࡛࠶ࡿ࡜ࡁ࡟ࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀࠊ㛵㐃ࡍࡿ L ཬࡧ LL ࡟ᥖࡆࡿ୙ື⏘➼ࡢྲྀᚓཪࡣ
ಖ᭷ࢆ᮲௳࡜ࡋ࡚ࠊྲྀᚓࡍࡿᙜヱ」ᩘࡢ୙ື⏘➼ࢆ࠸࠸ࡲࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ྛ࣍ࢸࣝࢱ࢖ࣉࡢヲ⣽ࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ
DᐟἩ୺య࣭≉໬ᆺ࣍ࢸࣝ
㥐๓࣭✵ ࣭ほගᆅ࣭ࣅࢪࢿࢫ⾤࣭⦾⳹⾤➼ࡢ㞟ᐈ࢚ࣜ࢔ࠊࢱ࣮࣑ࢼࣝ㥐➼ࡢ஺
㏻ࡢせᡤ㏆㞄ࠊ㧗㏿㐨㊰ࡢ࢖ࣥࢱ࣮ࢳ࢙ࣥࢪ௜㏆➼࡟఩⨨ࡋࠊ௜ᖏ᪋タࢆ㝈ᐃࠊཪࡣ᭱ᑠ㝈࡟ࡋ࡚ᐟἩࢆ୺య࡜ࡋࡓ࣍ࢸࣝཬࡧᐟἩ࡟≉໬ࡋࡓ࣍ࢸࣝࠋ࡞࠾ࠊ࢝
ࣉࢭࣝ࣍ࢸࣝࢆྵࡳࡲࡍࠋ
Eࣇࣝࢧ࣮ࣅࢫ࣍ࢸࣝ
㥐๓࣭✵ ࣭ほගᆅ࣭ࣅࢪࢿࢫ⾤࣭⦾⳹⾤➼ࡢ㞟ᐈ࢚ࣜ࢔ࠊ኱㒔ᕷᅪࠊᨻ௧ᣦᐃ
㒔ᕷࠊ┴ᗇᡤᅾᆅ➼ࡢ㒔ᕷཬࡧᕷ⾤ᆅ㏆㑹࡟఩⨨ࡋࠊᐟἩ᪋タ࡟ຍ࠼ࠊࣞࢫࢺࣛ
ࣥ࡞࡝ࡢᩱ㣧᪋タ࣭タഛࠊᐗ఍࣭఍㆟ሙ➼ࡢ௜ᖏ᪋タࢆഛ࠼࡚࠾ࡾࠊࣇࣝࣛ࢖ࣥ
ࡢࢧ࣮ࣅࢫࢆᥦ౪ࡍࡿ࣍ࢸࣝࠋ
Fࣜࢰ࣮ࢺ࣍ࢸࣝほගᆅࠊᬒ຾ᆅࠊࣞࢪ࣮ࣕ᪋タ㏆㞄࡟఩⨨ࡋࠊẚ㍑ⓗࡺ࡜ࡾࡢ࠶ࡿᐟἩ᪋タ࡜ࣞࢫࢺࣛࣥࠊᐗ఍ሙࠊ఍㆟ሙࠊࢫ࣏࣮ࢶ᪋タ࡞࡝ࡼࡾከᵝ࡞௜ᖏ᪋タ࣭タഛࢆ᭷ࡍࡿ࣍ࢸࣝࠋ
Gࡑࡢ௚ᐟἩ᪋タ
஺㏻ࡢ฼౽ᛶࡀ㧗࠸㒔ᕷ㒊ࠊ㒔ᕷ㏆㑹ࠊ㥐๓࣭✵ ࣭ほගᆅ࣭ࣅࢪࢿࢫ⾤࣭⦾⳹⾤➼ࡢ㞟ᐈ࢚ࣜ࢔ࠊࢱ࣮࣑ࢼࣝ㥐➼ࡢ஺㏻ࡢせᡤ㏆㞄➼࡟఩⨨ࡋࠊ᪑㤋ᴗἲ࡟ᐃࡵࡿ᪑㤋ᴗࢆ⤒ႠࡍࡿࡓࡵࡢᐟἩ᪋タ࡛ࠊ࣍ࢸࣝ௨እࡢྛᐟἩ᪋タཬࡧࢧ࣮ࣅࢫ
࢔ࣃ࣮ࢺ࣓ࣥࢺ➼ࠋ- 6 -いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦ὀ㸱㸧࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫ཬࡧࡑࡢ㐃⤖Ꮚ఍♫㸦ᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧࡛ᵓᡂࡉࢀࡲ
ࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ
㸦ὀ㸲㸧ࠕࢯ࣮ࢩࣥࢢຊࠖ࡜ࡣࠊᢞ㈨ᑐ㇟࡜࡞ࡾᚓࡿ≀௳᝟ሗࡢ཰㞟ຊཬࡧ≀௳ྲྀᚓ࡟ྥࡅࡓ஺΅ຊ➼ࡢᢞ㈨ᑐ㇟≀௳ࢆྲྀᚓࡍࡿࡓࡵࡢ⥲ྜⓗ࡞ຊࢆ࠸࠸ࡲࡍࠋb㸦ࣟ㸧⟶⌮㐠Ⴀ㸦ෆ㒊ᡂ㛗㸧࡟ࡘ࠸࡚
ኚື㈤ᩱ≀௳ࡢ࣍ࢸ࣮ࣝ࢜࣌ࣞࢱ࣮࡜᭶ḟ㐠Ⴀ఍㆟➼ࢆ㏻ࡋ࡚⥅⥆ⓗ࡞༠㆟ࢆ⾜࠸ࠊ཰┈ࡢྥୖ࡟ᚲせ࡞&$3(;㸦ὀ㸯㸧ࡢ❧᱌ࠊᐇ⾜ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋᮏᢞ㈨ἲேࡣ࠸ࡕࡈࢢ࣮ࣝࣉࡀࡇࢀ
ࡲ࡛ᇵࡗ࡚ࡁࡓ୙ື⏘ࡢ౯್ྥୖࡢࣀ࢘ࣁ࢘ࡸᙉຊ࡞㐠⏝యไࢆά⏝ࡋࠊຠᯝⓗ࠿ࡘᡓ␎ⓗ࡞&$3(;ࡢᐇ᪋㸦ὀ㸰㸧ࢆ㏻ࡌ࡚཰┈ࡢྥୖࢆᅗࡾࡲࡍࠋ
ࡲࡓࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀಖ᭷ࡍࡿ࣍ࢸࣝࡢ㐠Ⴀ≧ἣࠊ➇ྜ࣍ࢸࣝࡢືྥࠊ࣍ࢸ࣐࣮ࣝࢣࢵࢺࡢ
᥎⛣ࢆࣔࢽࢱࣜࣥࢢࡋࠊᐃ㔞ศᯒ࡟ᇶ࡙࠸ࡓ࢔ࢭࢵࢺ࣭࣐ࢿࢪ࣓ࣥࢺࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡁࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸯㸧ࠕ&$3(;ࠖ࡜ࡣࠊ&DSLWDO([SHQGLWXUH㸦㈨ᮏⓗᨭฟ㸧ࢆ࠸࠸ࠊ୙ື⏘ࢆ⥔ᣢࡍࡿࡓ
ࡵࡢಟ⧋㈝⏝࡛ࡣ࡞ࡃࠊ୙ື⏘ཬࡧタഛࡢ౯್࣭➇தຊࢆ㧗ࡵࡿࡇ࡜ࢆ┠ⓗ࡜ࡋࡓᨭฟࢆ࠸࠸ࡲࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ&$3(;ࢆཎ๎࡜ࡋ࡚ྛᮇ࡟ィୖࡍࡿῶ౯ൾ༷㈝⥲㢠ࡢ⠊ᅖෆ࡛ᐇ᪋ࡋ
ࡲࡍࠋࡲࡓࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ≀௳ࡢ≉ᛶࢆ㋃ࡲ࠼ࡓ㐠Ⴀ᪉㔪࡟ᇶ࡙ࡁࠊ㈝⏝ᑐຠᯝ࡟ඃࢀࡓ&$3(;ࢆⓗ☜࡟⾜࠺ࡇ࡜࡟ࡼࡾࠊຠᯝⓗ࠿ࡘᡓ␎ⓗ࡞&$3(;ࢆᐇ᪋ࡍࡿࡇ࡜
ࢆ┠ᣦࡋࡲࡍࠋb㸦ࣁ㸧㈈ົᡓ␎࡟ࡘ࠸࡚
ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ୰㛗ᮇ࡟Ᏻᐃࡋࡓ཰┈ࡢ☜ಖ࡜㐠⏝㈨⏘ࡢつᶍࡢ╔ᐇ࡞ᡂ㛗ཬࡧ㐠⏝ࡢᏳᐃᛶࢆඃඛࡋࠊ㈨㔠ㄪ㐩⎔ቃࡢືྥࢆὀどࡋࡘࡘࠊᚲせ࡟ᛂࡌ࡚බເቑ㈨ࠊ೉ධ㔠➼ࡢ㈨㔠
ㄪ㐩ᡭẁ࡜㈨㔠ㄪ㐩ࢥࢫࢺࡢࣂࣛࣥࢫࢆᅗࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊ௒ᚋ᪂つྲྀᚓ➼ࡢ㝿࡟᪂つ೉ධ㔠ࢆㄪ㐩ࡍࡿ㝿࡟ࡣࠊ/79ࢆࢥࣥࢺ࣮ࣟࣝࡋ࡞ࡀࡽࠊ೉ධ㔠฼ࡢᅛᐃ໬୪ࡧ࡟೉ධᮇ㛫ࡢ㛗ᮇ໬ཬࡧศᩓ໬ࢆᅗࡿ࡜࡜ࡶ࡟ࠊࡉࡽ࡞ࡿᙉᅛ࡞ࣂࣥࢡࣇ࢛࣮࣓࣮ࢩࣙࣥࡢᵓ⠏ࢆ㐍ࡵࡲࡍࠋ
࡞࠾ࠊ㈨ᮏຠ⋡ࡢྥୖཬࡧᢞ㈨୺㑏ඖᙉ໬ࡢほⅬ࠿ࡽࠊ㈈ົࠊ㈨ᮏᨻ⟇ࡢ୍⎔࡜ࡋ࡚⮬ᕫ
ᢞ㈨ཱྀࡢྲྀᚓཬࡧᾘ༷ࢆ⾜࠺ࡇ࡜ࡶ᳨ウ࠸ࡓࡋࡲࡍࠋ⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢྲྀᚓཬࡧᾘ༷ࡢ᳨ウ࡟࠶ࡓࡗ࡚ࡣࠊ୰㛗ᮇⓗ࡞ᢞ㈨୺౯್ࡢྥୖࡢほⅬ࠿ࡽࠊ㈈ົ≧ἣࠊ㔠⼥ᕷሙࡢ≧ἣ➼ࢆៅ㔜࡟ぢᴟࡵࡓ࠺࠼࡛ࠊྍྰࢆุ᩿ࡍࡿࡶࡢ࡜࠸ࡓࡋࡲࡍࠋbb

㸦㸱㸧Ỵ⟬ᚋ࡟⏕ࡌࡓ㔜せ࡞஦ᐇヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ

- 7 -いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸲㸧㐠⏝≧ἣࡢぢ㏻ࡋᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇࡢ㐠⏝≧ἣ࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇࡢ㐠⏝≧ἣࡢぢ㏻ࡋࡢ๓ᥦ᮲௳࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊ㸷࣮࣌ࢪグ㍕ࡢࠕᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧࡟࠾ࡅࡿ㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳ࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋ࡞࠾ࠊᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ࠿ࡽᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇࡢ୺࡞ቑῶせᅉ࡜ࡋ࡚ࠊ௨ୗࡢせᅉࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋb㸦Ⴀᴗ཰┈ࡢቑຍ㸧࣭᝿ᐃಖ᭷≀௳ࡢᏘ⠇ⓗኚືせᅉ࡟ࡼࡿ㈤ᩱ㢠ࡢቑຍ࡟ࡼࡿᙳ㡪b㸦Ⴀᴗ㈝⏝ࡢቑຍ㸧࣭ᖹᡂᖺ㸱᭶ཬࡧᖹᡂᖺ㸶᭶࡟ྲྀᚓࡋࡓ㸰≀௳ࡢᅛᐃ㈨⏘⛯ཬࡧ㒔ᕷィ⏬⛯➼ࡢබ⛒
බㄢࡢⓎ⏕࡟ࡼࡿ㈤㈚஦ᴗ㈝⏝ࡢቑຍ࡟ࡼࡿᙳ㡪bᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧 Ⴀᴗ཰┈ⓒ୓෇ Ⴀᴗ฼┈ⓒ୓෇ ⤒ᖖ฼┈ⓒ୓෇ ᙜᮇ⣧฼┈
ⓒ୓෇ 㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠෇ 㸯ཱྀᙜࡓࡾ฼┈㉸㐣ศ㓄㔠෇ 㸦ὀ㸧ୖグண᝿ᩘ್ࡣ㸷࣮࣌ࢪグ㍕ࡢ๓ᥦ᮲௳ࡢୗ࡟⟬ฟࡋࡓ⌧᫬Ⅼࡢࡶࡢ࡛ࡍࠋ࡞
࠾ࠊ≧ἣࡢኚ໬࡟ࡼࡾᐇ㝿ࡢႠᴗ཰┈ࠊႠᴗ฼┈ࠊ⤒ᖖ฼┈ࠊᙜᮇ⣧฼┈ࠊ㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ࡣኚືࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊᮏண᝿ࡣศ㓄㔠ࡢ㢠ࢆಖドࡍࡿࡶࡢ࡛ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋbࡲࡓࠊᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇࡢ㐠⏝≧ἣ࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋᖹᡂ
ᖺ㸯᭶ᮇࡢ㐠⏝≧ἣࡢぢ㏻ࡋࡢ๓ᥦ᮲௳࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊ࣮࣌ࢪグ㍕ࡢࠕᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧࡟࠾ࡅࡿ㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳ࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋ࡞࠾ࠊᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ࠿ࡽᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇࡢ୺࡞ቑῶせᅉ࡜ࡋ࡚ࠊ௨ୗࡢせᅉࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋb㸦Ⴀᴗ཰┈ࡢῶᑡ㸧࣭᝿ᐃಖ᭷≀௳ࡢᏘ⠇ⓗኚືせᅉ࡟ࡼࡿ㈤ᩱ㢠ࡢῶᑡ࡟ࡼࡿᙳ㡪bᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧 Ⴀᴗ཰┈ⓒ୓෇ Ⴀᴗ฼┈ⓒ୓෇ ⤒ᖖ฼┈ⓒ୓෇ ᙜᮇ⣧฼┈
ⓒ୓෇ 㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠෇ 㸯ཱྀᙜࡓࡾ฼┈㉸㐣ศ㓄㔠෇ 㸦ὀ㸧ୖグண᝿ᩘ್ࡣ࣮࣌ࢪグ㍕ࡢ๓ᥦ᮲௳ࡢୗ࡟⟬ฟࡋࡓ⌧᫬Ⅼࡢࡶࡢ࡛ࡍࠋ࡞
࠾ࠊ≧ἣࡢኚ໬࡟ࡼࡾᐇ㝿ࡢႠᴗ཰┈ࠊႠᴗ฼┈ࠊ⤒ᖖ฼┈ࠊᙜᮇ⣧฼┈ࠊ㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ࡣኚືࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊᮏண᝿ࡣศ㓄㔠ࡢ㢠ࢆಖドࡍࡿࡶࡢ࡛ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ
b

- 8 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧࡟࠾ࡅࡿ㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳
㡯┠

๓ᥦ᮲௳

ィ⟬ᮇ㛫

࣭ᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ㸦➨㸴ᮇ㸧 ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸦᪥㸧࣭ᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾಖ᭷ࡋ࡚࠸ࡿ≀௳ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇᮎࡲ࡛
ࡢ㛫࡟㐠⏝㈨⏘ࡢ␗ື㸦᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓཪࡣࠊಖ᭷≀௳ࡢㆡΏ➼㸧ࡀ⏕ࡌ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᐇ㝿࡟ࡣࠊ௒ᚋࡢ㐠⏝㈨⏘ࡢ␗ື࡟ࡼࡾண᝿ࡀኚືࡍࡿ
ྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
࣭Ⴀᴗ཰┈ࡢ࠺ࡕ㈤㈚஦ᴗ཰┈㸦ὀ㸯㸧࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᮏ᪥⌧ᅾ࡛᭷ຠ࡞㈤㈚೉ዎ⣙ࢆࡶ࡜࡟ࠊྛ≀௳ࡢ➇தຊཬࡧᕷሙ⎔ቃ➼ࢆ຺᱌ࡋ࡚⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭࣍ࢸࣝࡢ㈤ᩱ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ௨ୗࡢ๓ᥦ࡛⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
>ኚື㈤ᩱࢆᑟධࡋ࡚࠸ࡿ࣍ࢸࣝࡢᣦᶆ@㸦ὀ㸰㸧bᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇ㸦➨㸴ᮇ㸧ᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸣㸧㸦ὀ㸱㸧$'5㸦෇㸧㸦ὀ㸲㸧
㸦ὀ㸯㸧㈤㈚஦ᴗ཰┈࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈤㈚೉ዎ⣙ࡢゎ㝖ࠊࢸࢼࣥࢺ࡟ࡼࡿ㈤ᩱࡢ
⁫⣡ཪࡣ୙ᡶ࠸ࡀ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ኚື㈤ᩱࢆᑟධࡋ࡚࠸ࡿ࣍ࢸࣝࡣ௨ୗ࡜࡞ࡾࡲࡍࠋ
ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝி㒔ᅄ᮲ࠊ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
ᮐᖠ㥐๓ࠊࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ኱㏻ࠊࣦ࢓ࣜ
࢚࣍ࢸࣝኳ⚄ࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱㜰ᚰᩪᶫࠊࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂ࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞࠊࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝὸⲡࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᯇᒣࠊ࣍
ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼࣝྡྂᒇ
㸦ὀ㸱㸧ࠕᐈᐊ✌ാ⋡ࠖࡣࠊ௨ୗࡢィ⟬ᘧ࡟ࡼࡾồࡵࡽࢀࡿᩘ್ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᐈᐊ✌ാ⋡㸻ᑐ㇟ᮇ㛫୰࡟✌ാࡋࡓᘏ࡭ᐈᐊᩘ¹㸦ᑐ㇟ᮇ㛫୰ࡢ඲ᐈᐊᩘᑐ㇟ᮇ㛫ࡢႠᴗ᪥ᩘ㸧㸦ὀ㸲㸧ࠕ$'5ࠖ࡜ࡣࠊᖹᆒᐈᐊ㈍኎༢౯㸦$YHUDJH'DLO\5DWH㸧ࢆ࠸࠸ࠊ୍
ᐃᮇ㛫ࡢᐟἩ኎ୖ㧗ྜィ㸦ᩱ㣧኎ୖࠊࡑࡢ௚኎ୖཬࡧࢧ࣮ࣅࢫᩱ➼ࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧ࢆࠊྠᮇ㛫ࡢ㈍኎ᐈᐊᩘ㸦✌ാࡋࡓᘏ࡭ᐈᐊᩘ㸧ྜィ࡛㝖ࡋࡓ್ࢆ༢఩ᮍ‶ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ

㐠⏝㈨⏘

b

>ᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇࡢኚື㈤ᩱ➼ࡢෆヂ@㸦༢఩ⓒ୓෇㸧Ⴀᴗ཰┈
ᅛᐃ㈤ᩱ
᭱పಖド㈤ᩱ









≀௳ྡ⛠

ኚື㈤ᩱ

ྜィ

ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝி㒔ᅄ᮲


࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ㥐๓ࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ὾ᯇ
ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ኱㏻ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱㜰ᚰᩪᶫ


ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ



୰㒊ᅜ㝿✵ ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂



ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞ



ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝὸⲡ



ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᯇᒣ



ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝᒸᒣ



ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㔲㊰



ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㕥㮵



ࡑࡢ௚࣍ࢸࣝ㈤ᩱ㸦ὀ㸧



ྜィ



㸦ὀ㸧࣍ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼࣝྡྂᒇࠊ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞ࢔ࢫࢱࠊ
࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵࢡࢫ᪥ᮏᶫ⟽ᓮࠊࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭࢖ࣥᶓ὾ཬࡧ࢔࣮ࣂ࢖
ࣥᗈᓥ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈࡢಶูࡢ㈤ᩱࡢヲ⣽࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈤೉ேࡼࡾ㛤♧ࡢྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊࠕࡑࡢ௚࣍ࢸࣝ㈤ᩱࠖ࡜ࡋ࡚ྜ⟬࡛⾲♧ࢆࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
- 9 -いちごホテルリート投資法人（3463）b㡯┠

平成30年１月期決算短信๓ᥦ᮲௳>ࡑࡢ௚㈤ᩱ@࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࠊࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕཬࡧࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿Ⴀᴗ཰┈బࣨ㇂࡟࠾ࡅࡿᗑ⯒࡟ಀࡿ㈤ᩱ㸦Ỉ㐨ග⇕㈝ࢆྵࡴ㸧࡜ࡋ࡚ⓒ୓෇ࢆ᝿ᐃࡋ࡚
࠸ࡲࡍࠋ࣭୺ࡓࡿႠᴗ㈝⏝࡛࠶ࡿ㈤㈚஦ᴗ㈝⏝ࡢ࠺ࡕࠊῶ౯ൾ༷㈝௨እࡢ㈝⏝࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ
㐣ཤࡢᐇ⦼್ࢆᇶ࡟ࠊ㈝⏝ࡢኚືせ⣲ࢆ཯ᫎࡋ࡚⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ῶ౯ൾ༷㈝࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ௜㝶㈝⏝➼ࢆྵࡵ࡚ᐃ㢠ἲ࡟ࡼࡾ⟬ฟࡋ࡚࠾ࡾࠊⓒ୓෇ࢆ᝿ᐃࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ᅛᐃ㈨⏘⛯ཬࡧ㒔ᕷィ⏬⛯➼ࡢබ⛒බㄢ࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊⓒ୓෇ࡀ㈝⏝ィୖࡉࢀࡿࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊ㈝⏝ィୖࡉࢀࡓⓒ୓෇࡟ࡣࠊᖹᡂႠᴗ㈝⏝ᖺ㸱᭶᪥ཬࡧᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥࡟ྲྀᚓࡋࡓ㸰≀௳ࡢᅛᐃ㈨⏘⛯ཬࡧ㒔ᕷィ⏬⛯➼ࡢබ⛒බㄢࡀ㸵ⓒ୓෇ྵࡲࢀࡲࡍࠋ
࣭ಟ⧋㈝࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ≀௳ࡈ࡜࡟ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀࠊྛႠᴗᮇ㛫࡟ᚲせ࡜᝿ᐃࡋࡓ㢠ࢆ㈝⏝࡜ࡋ࡚ィୖࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࡓࡔࡋࠊண᝿ࡋ㞴࠸せᅉ࡟ࡼࡾಟ⧋㈝ࡀቑ㢠ཪࡣ㏣ຍ࡛Ⓨ⏕ࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡿࡇ࡜ࠊ୍⯡ⓗ࡟ᖺᗘ࡟ࡼࡿ㔠㢠ࡢᕪ␗ࡀ኱ࡁࡃ࡞ࡿࡇ࡜ཬࡧᐃᮇⓗ࡟Ⓨ⏕ࡍࡿ㈝⏝࡛ࡣ࡞࠸ࡇ࡜➼࠿ࡽࠊண᝿㔠㢠࡜኱ࡁࡃ␗࡞ࡿ⤖ᯝ࡜࡞ࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
࣭ᨭᡶ฼ᜥཬࡧࡑࡢ௚⼥㈨㛵㐃㈝⏝࡜ࡋ࡚ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ
Ⴀᴗእ㈝⏝࣭๰❧㈝ཬࡧᢞ㈨ཱྀ஺௜㈝ࡢൾ༷࡜ࡋ࡚ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ
࣭ᖹᡂᖺ㸵᭶ᮇᮎ᫬Ⅼ࡛ࠊⓒ୓෇ࡢ೉ධ㔠ṧ㧗ࡀ࠶ࡿࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸
೉ධ㔠
ࡲࡍࠋ
࣭ᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾࡢⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘཱྀࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀᩘ ࣭ୖグࡢ௚࡟ᖹᡂᖺ㸵᭶ᮎࡲ࡛࡟᪂ᢞ㈨ཱྀࡢⓎ⾜ࡀ࡞ࡃࠊᢞ㈨ཱྀᩘࡀኚືࡍࡿࡇ
࡜ࡀ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ศ㓄㔠ࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙࡟ᐃࡵࡿ㔠㖹ࡢศ㓄ࡢ᪉㔪ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚⟬ฟࡋ࡚࠸
ࡲࡍࠋ
ศ㓄㔠
࣭㐠⏝㈨⏘ࡢ␗ືࠊࢸࢼࣥࢺࡢ␗ື➼࡟క࠺㈤ᩱ཰ධࡢኚືཪࡣணᮇࡏࡠಟ⧋ࡢⓎ⏕➼ࢆྵࡴ✀ࠎࡢせᅉ࡟ࡼࡾࠊศ㓄㔠ࡣኚືࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
฼┈㉸㐣ศ㓄㔠 ࣭฼┈ࢆ㉸࠼ࡿ㔠㖹ࡢศ㓄ࡣ⌧᫬Ⅼ࡟࠾࠸࡚⾜࠺ணᐃࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ

ࡑࡢ௚࣭ἲ௧ࠊ⛯ไࠊ఍ィᇶ‽ࠊᮾிドๆྲྀᘬᡤࡢ᭷౯ドๆୖሙつ⛬➼つ๎ࠊ୍⯡♫ᅋἲ
ேᢞ㈨ಙク༠఍ࡢつ๎➼࡟࠾࠸࡚ࠊୖ㏙ࡢண᝿ᩘ್࡟ᙳ㡪ࢆ୚࠼ࡿᨵṇࡀ⾜ࢃࢀ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
୍࣭⯡ⓗ࡞⤒῭ືྥཬࡧ୙ື⏘ᕷἣ➼࡟୙ ࡢ㔜኱࡞ኚ໬ࡀ⏕ࡌ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜
ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb- 10 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧࡟࠾ࡅࡿ㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳
㡯┠

๓ᥦ᮲௳
࣭ᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ㸦➨㸵ᮇ㸧 ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸦᪥㸧࣭ᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾಖ᭷ࡋ࡚࠸ࡿ≀௳ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇᮎࡲ࡛
ࡢ㛫࡟㐠⏝㈨⏘ࡢ␗ື㸦᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓཪࡣࠊಖ᭷≀௳ࡢㆡΏ➼㸧ࡀ⏕ࡌ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᐇ㝿࡟ࡣࠊ௒ᚋࡢ㐠⏝㈨⏘ࡢ␗ື࡟ࡼࡾண᝿ࡀኚືࡍࡿ
ྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
࣭Ⴀᴗ཰┈ࡢ࠺ࡕ㈤㈚஦ᴗ཰┈㸦ὀ㸯㸧࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᮏ᪥⌧ᅾ࡛᭷ຠ࡞㈤㈚೉ዎ⣙ࢆࡶ࡜࡟ࠊྛ≀௳ࡢ➇தຊཬࡧᕷሙ⎔ቃ➼ࢆ຺᱌ࡋ࡚⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭࣍ࢸࣝࡢ㈤ᩱ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ௨ୗࡢ๓ᥦ࡛⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
>ኚື㈤ᩱࢆᑟධࡋ࡚࠸ࡿ࣍ࢸࣝࡢᣦᶆ@㸦ὀ㸰㸧bᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ㸦➨㸵ᮇ㸧ᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸣㸧㸦ὀ㸱㸧$'5㸦෇㸧㸦ὀ㸲㸧
㸦ὀ㸯㸧㈤㈚஦ᴗ཰┈࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈤㈚೉ዎ⣙ࡢゎ㝖ࠊࢸࢼࣥࢺ࡟ࡼࡿ㈤ᩱࡢ⁫⣡ཪࡣ୙ᡶ࠸ࡀ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ኚື㈤ᩱࢆᑟධࡋ࡚࠸ࡿ࣍ࢸࣝࡣ௨ୗ࡜࡞ࡾࡲࡍࠋ
ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝி㒔ᅄ᮲ࠊ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐ
ᖠ㥐๓ࠊࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ኱㏻ࠊࣦ࢓࢚ࣜ࣍
ࢸࣝኳ⚄ࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱㜰ᚰᩪᶫࠊࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂ࠊࢿ
ࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞࠊࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝὸⲡࠊࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᯇᒣࠊ࣍ࢸࣝ࢘࢕
ࣥࢢ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼࣝྡྂᒇ
㸦ὀ㸱㸧ࠕᐈᐊ✌ാ⋡ࠖࡣࠊ௨ୗࡢィ⟬ᘧ࡟ࡼࡾồࡵࡽࢀࡿᩘ್ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᐈᐊ✌ാ⋡㸻ᑐ㇟ᮇ㛫୰࡟✌ാࡋࡓᘏ࡭ᐈᐊᩘ¹㸦ᑐ㇟ᮇ㛫୰ࡢ඲ᐈᐊ
ᩘᑐ㇟ᮇ㛫ࡢႠᴗ᪥ᩘ㸧㸦ὀ㸲㸧ࠕ$'5ࠖ࡜ࡣࠊᖹᆒᐈᐊ㈍኎༢౯㸦$YHUDJH'DLO\5DWH㸧ࢆ࠸࠸ࠊ୍ᐃ
ᮇ㛫ࡢᐟἩ኎ୖ㧗ྜィ㸦ᩱ㣧኎ୖࠊࡑࡢ௚኎ୖཬࡧࢧ࣮ࣅࢫᩱ➼ࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧ࢆࠊྠᮇ㛫ࡢ㈍኎ᐈᐊᩘ㸦✌ാࡋࡓᘏ࡭ᐈᐊᩘ㸧ྜィ࡛㝖ࡋࡓ್ࢆ༢఩ᮍ‶ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ

ィ⟬ᮇ㛫
㐠⏝㈨⏘

b

Ⴀᴗ཰┈

>ᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇࡢኚື㈤ᩱ➼ࡢෆヂ@㸦༢఩ⓒ୓෇㸧
ᅛᐃ㈤ᩱ
᭱పಖド㈤ᩱ









≀௳ྡ⛠

b

ኚື㈤ᩱ

ྜィ

ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝி㒔ᅄ᮲࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ㥐๓ࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ὾ᯇ
ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ኱㏻ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱㜰ᚰᩪᶫ


ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ



୰㒊ᅜ㝿✵ ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂



ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞ



ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝὸⲡ



ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᯇᒣ



ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝᒸᒣ



ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㔲㊰



ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㕥㮵



ࡑࡢ௚࣍ࢸࣝ㈤ᩱ㸦ὀ㸧



ྜィ



㸦ὀ㸧࣍ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼࣝྡྂᒇࠊ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞ࢔ࢫࢱࠊ
࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵࢡࢫ᪥ᮏᶫ⟽ᓮࠊࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭࢖ࣥᶓ὾ཬࡧ࢔࣮ࣂ࢖
ࣥᗈᓥ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈࡢಶูࡢ㈤ᩱࡢヲ⣽࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈤೉ேࡼࡾ㛤♧ࡢྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊࠕࡑࡢ௚࣍ࢸࣝ㈤ᩱࠖ࡜ࡋ࡚ྜ⟬࡛⾲♧ࢆࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
- 11 -

いちごホテルリート投資法人（3463）b㡯┠

平成30年１月期決算短信๓ᥦ᮲௳>ࡑࡢ௚㈤ᩱ@࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࠊࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕཬࡧࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿Ⴀᴗ཰┈బࣨ㇂࡟࠾ࡅࡿᗑ⯒࡟ಀࡿ㈤ᩱ㸦Ỉ㐨ග⇕㈝ࢆྵࡴ㸧࡜ࡋ࡚ⓒ୓෇ࢆ᝿ᐃࡋ࡚
࠸ࡲࡍࠋ࣭୺ࡓࡿႠᴗ㈝⏝࡛࠶ࡿ㈤㈚஦ᴗ㈝⏝ࡢ࠺ࡕࠊῶ౯ൾ༷㈝௨እࡢ㈝⏝࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ
㐣ཤࡢᐇ⦼್ࢆᇶ࡟ࠊ㈝⏝ࡢኚືせ⣲ࢆ཯ᫎࡋ࡚⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ῶ౯ൾ༷㈝࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ௜㝶㈝⏝➼ࢆྵࡵ࡚ᐃ㢠ἲ࡟ࡼࡾ⟬ฟࡋ࡚࠾ࡾࠊⓒ୓෇ࢆ᝿ᐃࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ᅛᐃ㈨⏘⛯ཬࡧ㒔ᕷィ⏬⛯➼ࡢබ⛒බㄢ࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊⓒ୓෇ࡀ㈝⏝ィୖࡉࢀࡿࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊ㈝⏝ィୖࡉࢀࡓⓒ୓෇࡟ࡣࠊᖹᡂႠᴗ㈝⏝ᖺ㸱᭶᪥ཬࡧᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥࡟ྲྀᚓࡋࡓ㸰≀௳ࡢᅛᐃ㈨⏘⛯ཬࡧ㒔ᕷィ⏬⛯➼ࡢබ⛒බㄢࡀ㸵ⓒ୓෇ྵࡲࢀࡲࡍࠋ
࣭ಟ⧋㈝࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ≀௳ࡈ࡜࡟ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀࠊྛႠᴗᮇ㛫࡟ᚲせ࡜᝿ᐃࡋࡓ㢠ࢆ㈝⏝࡜ࡋ࡚ィୖࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࡓࡔࡋࠊண᝿ࡋ㞴࠸せᅉ࡟ࡼࡾಟ⧋㈝ࡀቑ㢠ཪࡣ㏣ຍ࡛Ⓨ⏕ࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡿࡇ࡜ࠊ୍⯡ⓗ࡟ᖺᗘ࡟ࡼࡿ㔠㢠ࡢᕪ␗ࡀ኱ࡁࡃ࡞ࡿࡇ࡜ཬࡧᐃᮇⓗ࡟Ⓨ⏕ࡍࡿ㈝⏝࡛ࡣ࡞࠸ࡇ࡜➼࠿ࡽࠊண᝿㔠㢠࡜኱ࡁࡃ␗࡞ࡿ⤖ᯝ࡜࡞ࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
࣭ᨭᡶ฼ᜥཬࡧࡑࡢ௚⼥㈨㛵㐃㈝⏝࡜ࡋ࡚ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ
Ⴀᴗእ㈝⏝࣭๰❧㈝ཬࡧᢞ㈨ཱྀ஺௜㈝ࡢൾ༷࡜ࡋ࡚ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ
࣭ᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇᮎ᫬Ⅼ࡛ࠊⓒ୓෇ࡢ೉ධ㔠ṧ㧗ࡀ࠶ࡿࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸
೉ධ㔠
ࡲࡍࠋ
࣭ᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾࡢⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘཱྀࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀᩘ ࣭ୖグࡢ௚࡟ᖹᡂᖺ㸯᭶ᮎࡲ࡛࡟᪂ᢞ㈨ཱྀࡢⓎ⾜ࡀ࡞ࡃࠊᢞ㈨ཱྀᩘࡀኚືࡍࡿࡇ
࡜ࡀ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ศ㓄㔠ࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙࡟ᐃࡵࡿ㔠㖹ࡢศ㓄ࡢ᪉㔪ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚⟬ฟࡋ࡚࠸
ࡲࡍࠋ
ศ㓄㔠
࣭㐠⏝㈨⏘ࡢ␗ືࠊࢸࢼࣥࢺࡢ␗ື➼࡟క࠺㈤ᩱ཰ධࡢኚືཪࡣணᮇࡏࡠಟ⧋ࡢⓎ⏕➼ࢆྵࡴ✀ࠎࡢせᅉ࡟ࡼࡾࠊศ㓄㔠ࡣኚືࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
฼┈㉸㐣ศ㓄㔠 ࣭฼┈ࢆ㉸࠼ࡿ㔠㖹ࡢศ㓄ࡣ⌧᫬Ⅼ࡟࠾࠸࡚⾜࠺ணᐃࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ

ࡑࡢ௚࣭ἲ௧ࠊ⛯ไࠊ఍ィᇶ‽ࠊᮾிドๆྲྀᘬᡤࡢ᭷౯ドๆୖሙつ⛬➼つ๎ࠊ୍⯡♫ᅋἲ
ேᢞ㈨ಙク༠఍ࡢつ๎➼࡟࠾࠸࡚ࠊୖ㏙ࡢண᝿ᩘ್࡟ᙳ㡪ࢆ୚࠼ࡿᨵṇࡀ⾜ࢃࢀ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
୍࣭⯡ⓗ࡞⤒῭ືྥཬࡧ୙ື⏘ᕷἣ➼࡟୙ ࡢ㔜኱࡞ኚ໬ࡀ⏕ࡌ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜
ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ

bb- 12 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信

㸱㸬㈈ົㅖ⾲
㸦㸯㸧㈚೉ᑐ↷⾲bb๓ᮇᖹᡂᖺ㸵᭶᪥ 

b

㈨⏘ࡢ㒊
ὶື㈨⏘
⌧㔠ཬࡧ㡸㔠ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠Ⴀᴗᮍ཰ධ㔠๓ᡶ㈝⏝
ᮍ཰ᾘ㈝⛯➼ὶື㈨⏘ྜィᅛᐃ㈨⏘᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ಙクᘓ≀ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ಙクᘓ≀㸦⣧㢠㸧ಙクᵓ⠏≀
ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ಙクᵓ⠏≀㸦⣧㢠㸧ಙクᶵᲔཬࡧ⿦⨨ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ಙクᶵᲔཬࡧ⿦⨨㸦⣧㢠㸧ಙクᕤලࠊჾලཬࡧഛရ
ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ಙクᕤලࠊჾලཬࡧഛရ㸦⣧㢠㸧ಙクᅵᆅಙクᘓタ௬຺ᐃ
᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ྜィᢞ㈨ࡑࡢ௚ࡢ㈨⏘ᩜ㔠ཬࡧಖド㔠㛗ᮇ๓ᡶ㈝⏝
ᢞ㈨ࡑࡢ௚ࡢ㈨⏘ྜィᅛᐃ㈨⏘ྜィ⧞ᘏ㈨⏘๰❧㈝
ᢞ㈨ཱྀ஺௜㈝
⧞ᘏ㈨⏘ྜィ㈨⏘ྜィb- 13 -

㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇᖹᡂᖺ㸯᭶᪥ 

b

b

b

b














b

b

b

b


‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬




‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬




bb









bb









いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信

b
b

b

๓ᮇ
ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥ 

b

㈇മࡢ㒊
ὶື㈇മ
Ⴀᴗᮍᡶ㔠
ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠
ᮍᡶ㔠
ᮍᡶ㈝⏝
ᮍᡶἲே⛯➼ᮍᡶᾘ㈝⛯➼๓ཷ㔠ࡑࡢ௚
ὶື㈇മྜィ
ᅛᐃ㈇മ
㛗ᮇ೉ධ㔠ಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ᅛᐃ㈇മྜィ㈇മྜィ⣧㈨⏘ࡢ㒊
ᢞ㈨୺㈨ᮏฟ㈨⥲㢠ฟ㈨⥲㢠᥍㝖㢠ฟ㈨⥲㢠㸦⣧㢠㸧๫వ㔠ᙜᮇᮍฎศ฼┈ཪࡣᙜᮇᮍฎ⌮ᦆኻ㸦‫ڹ‬㸧๫వ㔠ྜィ
ᢞ㈨୺㈨ᮏྜィ㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇᖹᡂᖺ㸯᭶᪥ 

b

b

b

b












bb










b

b

b

b





‫ڹ‬

bb⣧㈨⏘ྜィ




ͤ㸯




ͤ㸯㈇മ⣧㈨⏘ྜィ

b- 14 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸰㸧ᦆ┈ィ⟬᭩bbb

㸦༢఩㸸༓෇㸧๓ᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥

ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥

b

b

Ⴀᴗ཰┈
㈤㈚஦ᴗ཰ධ

ͤ㸯

ࡑࡢ௚㈤㈚஦ᴗ཰ධ
Ⴀᴗ཰┈ྜィႠᴗ㈝⏝㈤㈚஦ᴗ㈝⏝㈨⏘㐠⏝ሗ㓘㈨⏘ಖ⟶ᡭᩘᩱ
୍⯡஦ົጤクᡭᩘᩱᙺဨሗ㓘ࡑࡢ௚Ⴀᴗ㈝⏝Ⴀᴗ㈝⏝ྜィႠᴗ฼┈Ⴀᴗእ཰┈
ཷྲྀ฼ᜥ㑏௜ຍ⟬㔠
Ⴀᴗእ཰┈ྜィႠᴗእ㈝⏝
ᨭᡶ฼ᜥ
⼥㈨㛵㐃㈝⏝๰❧㈝ൾ༷
ᢞ㈨ཱྀ஺௜㈝ൾ༷
ࡑࡢ௚Ⴀᴗእ㈝⏝ྜィ⤒ᖖ฼┈⛯ᘬ๓ᙜᮇ⣧฼┈ἲே⛯ࠊఫẸ⛯ཬࡧ஦ᴗ⛯ἲே⛯➼ྜィᙜᮇ⣧฼┈
๓ᮇ⧞㉺฼┈ᙜᮇᮍฎศ฼┈ཪࡣᙜᮇᮍฎ⌮ᦆኻ㸦‫ڹ‬㸧
ͤ㸯 - 15 -


ͤ㸯 



b

b

ͤ㸯

b

ͤ㸯



















ͤ㸯

b

b









b

b






















いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸱㸧ᢞ㈨୺㈨ᮏ➼ኚືィ⟬᭩๓ᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧
b

b

b

b

ᢞ㈨୺㈨ᮏb๫వ㔠ᙜᮇᮍฎศ฼
┈ཪࡣᙜᮇᮍฎ⌮ᦆኻ㸦‫ڹ‬㸧


ฟ㈨⥲㢠bᙜᮇ㤳ṧ㧗
ᙜᮇኚື㢠

⣧㈨⏘ྜィ

๫వ㔠ྜィ

ᢞ㈨୺㈨ᮏ
ྜィ





b

b

b

b

b

๫వ㔠ࡢ㓄ᙜb‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬ᙜᮇ⣧฼┈b







ᙜᮇኚື㢠ྜィ‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬









ᙜᮇᮎṧ㧗bb㸦༢఩㸸༓෇㸧bᙜᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧bbb

㸦༢఩㸸༓෇㸧b

ᢞ㈨୺㈨ᮏ

b
b

ฟ㈨⥲㢠

b

ฟ㈨⥲㢠
᥍㝖㢠

ฟ㈨⥲㢠

๫వ㔠
ᙜᮇᮍฎศ฼
┈ཪࡣᙜᮇᮍฎ⌮ᦆኻ㸦‫ڹ‬㸧


ฟ㈨⥲㢠
㸦⣧㢠㸧

ᙜᮇ㤳ṧ㧗



ᙜᮇኚື㢠

b

b

b

b

b

๫వ㔠ࡢ㓄ᙜ

bbb‫ڹ‬‫ڹ‬ᙜᮇ⣧฼┈

bbb



⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢྲྀᚓ

b

b

b

b

b

⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢᾘ༷b‫ڹ‬‫ڹ‬

b

b



‫ڹ‬‫ڹ‬





‫ڹ‬





ᙜᮇኚື㢠ྜィᙜᮇᮎṧ㧗bbbb

๫వ㔠ྜィ

bb

ᢞ㈨୺㈨ᮏ
⮬ᕫᢞ㈨ཱྀ

ᢞ㈨୺㈨ᮏྜィ⣧㈨⏘ྜィbᙜᮇ㤳ṧ㧗





ᙜᮇኚື㢠bbb

๫వ㔠ࡢ㓄ᙜb‫ڹ‬‫ڹ‬ᙜᮇ⣧฼┈b



⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢྲྀᚓ

‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢᾘ༷



ᙜᮇኚື㢠ྜィ‫ڹ‬‫ڹ‬ᙜᮇᮎṧ㧗





- 16 -



いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸲㸧㔠㖹ࡢศ㓄࡟ಀࡿィ⟬᭩b๓ᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥

ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥Ϩ ᙜᮇᮍฎศ฼┈෇

෇ϩ ศ㓄㔠ࡢ㢠෇෇

㸦ᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ࡢ㢠㸧㸦෇㸧㸦෇㸧Ϫ ḟᮇ⧞㉺฼┈෇

෇

ᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙➨᮲࡟ᐃ

ᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙➨᮲࡟ᐃ

ศ㓄㔠ࡢ㢠ࡢ⟬ฟ᪉ἲࡵࡿศ㓄᪉㔪࡟ᇶ࡙ࡁࠊ⛒⛯≉ ࡵࡿศ㓄᪉㔪࡟ᇶ࡙ࡁࠊ⛒⛯≉ูᥐ⨨ἲ➨᮲ࡢ➨㸯㡯࡟つ ูᥐ⨨ἲ➨᮲ࡢ➨㸯㡯࡟つᐃࡉࢀࡿࠕ㓄ᙜྍ⬟฼┈ࡢ㢠ࠖ ᐃࡉࢀࡿࠕ㓄ᙜྍ⬟฼┈ࡢ㢠ࠖࡢศࡢ࡟┦ᙜࡍࡿ㔠㢠ࢆ ࡢศࡢ࡟┦ᙜࡍࡿ㔠㢠ࢆ㉸࠼ࡿࡶࡢ࡜ࡋࠊᙜᮇᮍฎศ฼ ㉸࠼ࡿࡶࡢ࡜ࡋࠊᙜᮇᮍฎศ฼
┈෇࡟ᑐࡋ࡚ࠊᢞ ┈෇࡟ᑐࡋ࡚ࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࡀ㸯෇ ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࡀ㸯෇ᮍ‶࡜࡞ࡿ➃ᩘ㒊ศࢆ㝖ࡃ඲㢠 ᮍ‶࡜࡞ࡿ➃ᩘ㒊ศࢆ㝖ࡃ඲㢠෇ࢆ฼┈ศ㓄㔠࡜ ෇ࢆ฼┈ศ㓄㔠࡜ࡋ࡚ศ㓄ࡍࡿࡇ࡜࡜ࡋࡲࡋࡓࠋ ࡋ࡚ศ㓄ࡍࡿࡇ࡜࡜ࡋࡲࡋࡓࠋ
ࡇࡢ⤖ᯝࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢ ࡇࡢ⤖ᯝࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢ
ศ㓄㔠ࢆ෇࡜ࡋࡲࡋࡓࠋb- 17 -

ศ㓄㔠ࢆ෇࡜ࡋࡲࡋࡓࠋ

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸳㸧࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟィ⟬᭩
b

b

๓ᮇ
⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥bႠᴗάື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
⛯ᘬ๓ᙜᮇ⣧฼┈ῶ౯ൾ༷㈝๰❧㈝ൾ༷
ᢞ㈨ཱྀ஺௜㈝ൾ༷
ཷྲྀ฼ᜥ
ᨭᡶ฼ᜥ
Ⴀᴗᮍ཰ධ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ቑຍ㸧ᮍ཰ᾘ㈝⛯➼ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ቑຍ㸧๓ᡶ㈝⏝ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ቑຍ㸧㛗ᮇ๓ᡶ㈝⏝ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ቑຍ㸧ᮍᡶᾘ㈝⛯➼ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧Ⴀᴗᮍᡶ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧ᮍᡶ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧๓ཷ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧ࡑࡢ௚ᑠィ฼ᜥࡢཷྲྀ㢠฼ᜥࡢᨭᡶ㢠ἲே⛯➼ࡢᨭᡶ㢠Ⴀᴗάື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
ᢞ㈨άື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟಙク᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢྲྀᚓ࡟ࡼࡿᨭฟಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ࡢ㏉㑏࡟ࡼࡿᨭฟಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ࡢཷධ࡟ࡼࡿ཰ධ
ᢞ㈨άື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ㈈ົάື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
㛗ᮇ೉ධࢀ࡟ࡼࡿ཰ධ
⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢྲྀᚓ࡟ࡼࡿᨭฟ
ศ㓄㔠ࡢᨭᡶ㢠㈈ົάື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀ࡢᮇ㤳ṧ㧗⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀ࡢᮇᮎṧ㧗b- 18 -

㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥

bb





‫ڹ‬

‫ڹ‬



‫ڹ‬

‫ڹ‬
‫ڹ‬‫ڹ‬





‫ڹ‬


‫ڹ‬‫ڹ‬
‫ڹ‬




‫ڹ‬‫ڹ‬

bb‫ڹ‬‫ڹ‬
‫ڹ‬‫ڹ‬
‫ڹ‬bb
‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬
ͤ㸯


‫ڹ‬‫ڹ‬
‫ڹ‬
ͤ㸯

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸴㸧⥅⥆௻ᴗࡢ๓ᥦ࡟㛵ࡍࡿὀグヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋbb

㸦㸵㸧㔜せ࡞఍ィ᪉㔪࡟ಀࡿ஦㡯࡟㛵ࡍࡿὀグ㸯㸬ᅛᐃ㈨⏘ࡢῶ౯ൾ༷ࡢ᪉ἲ
b
b
b
b
b
b

㸰㸬⧞ᘏ㈨⏘ࡢฎ⌮᪉ἲ㸱㸬཰┈ཬࡧ㈝⏝ࡢィୖᇶ‽bb㸲㸬࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟィ⟬᭩࡟࠾ࡅࡿ㈨㔠ࡢ⠊ᅖbb㸳㸬࣊ࢵࢪ఍ィࡢ᪉ἲbb㸦㸯㸧᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘㸦ಙク㈈⏘ࢆྵࡴ㸧 ᐃ㢠ἲࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ࡞࠾ࠊ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ⪏⏝ᖺᩘࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
ᘓ≀        㸰㹼ᖺᵓ⠏≀         ᖺᶵᲔཬࡧ⿦⨨    㸶㹼ᖺᕤලࠊჾලཬࡧഛရ 㸱㹼ᖺ㸦㸰㸧㛗ᮇ๓ᡶ㈝⏝ ᐃ㢠ἲࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸯㸧๰❧㈝
ᐃ㢠ἲ㸦㸳ᖺ㸧࡟ࡼࡾൾ༷ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸰㸧ᢞ㈨ཱྀ஺௜㈝
ᐃ㢠ἲ㸦㸱ᖺ㸧࡟ࡼࡾൾ༷ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ᅛᐃ㈨⏘⛯➼ࡢฎ⌮᪉ἲಖ᭷ࡍࡿ୙ື⏘➼࡟ಀࡿᅛᐃ㈨⏘⛯ࠊ㒔ᕷィ⏬⛯ཬࡧൾ༷㈨⏘⛯➼࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈿ㄢỴᐃࡉࢀࡓ⛯㢠ࡢ࠺ࡕࠊᙜヱィ⟬ᮇ㛫࡟ᑐᛂࡍࡿ㢠ࢆ㈤㈚஦ᴗ㈝⏝࡜ࡋ࡚㈝⏝ฎ⌮ࡍࡿ᪉ἲࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊ୙ື⏘ཪࡣ୙ື⏘ࢆಙク㈈⏘࡜ࡍࡿಙクཷ┈ᶒࡢྲྀᚓ࡟
క࠸ࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀ㈇ᢸࡍ࡭ࡁึᖺᗘࡢᅛᐃ㈨⏘⛯➼┦ᙜ㢠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈝⏝࡟ィୖࡏࡎᙜヱ୙ື⏘➼ࡢྲྀᚓཎ౯࡟⟬ධࡋ࡚࠸ࡲ
ࡍࠋᙜᮇ࡟࠾࠸࡚୙ື⏘➼ࡢྲྀᚓཎ౯࡟⟬ධࡋࡓᅛᐃ㈨⏘⛯➼┦ᙜ㢠ࡣ༓෇࡛ࡍࠋ
࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟィ⟬᭩࡟࠾ࡅࡿ㈨㔠㸦⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀㸧ࡣࠊᡭチ⌧㔠ཬࡧಙク⌧㔠ࠊ㝶᫬ᘬࡁฟࡋྍ⬟࡞㡸㔠ཬࡧಙク㡸㔠୪ࡧ࡟ᐜ᫆࡟᥮㔠ྍ⬟࡛࠶ࡾࠊ࠿ࡘࠊ౯್ࡢኚື࡟ࡘ࠸࡚
ഹᑡ࡞ࣜࢫࢡࡋ࠿㈇ࢃ࡞࠸ྲྀᚓ᪥࠿ࡽ㸱࠿᭶௨ෆ࡟ൾ㑏ᮇ㝈ࡢ฿᮶ࡍࡿ▷ᮇᢞ㈨࠿ࡽ࡞ࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸯㸧࣊ࢵࢪ఍ィࡢ᪉ἲ ≉౛ฎ⌮ࡢせ௳ࢆ‶ࡓࡍ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ≉౛ฎ⌮ࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸰㸧࣊ࢵࢪᡭẁ࡜࣊ࢵࢪᑐ㇟ ࣊ࢵࢪᡭẁ 㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉྲྀᘬ ࣊ࢵࢪᑐ㇟ ೉ධ㔠㔠฼㸦㸱㸧࣊ࢵࢪ᪉㔪 ᮏᢞ㈨ἲேࡣࣜࢫࢡ⟶⌮つ⛬࡟ᇶ࡙ࡁᢞ㈨ἲேつ⣙࡟つᐃࡍࡿࣜࢫࢡࢆ࣊ࢵࢪࡍࡿ┠ⓗ࡛ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ㸦㸲㸧࣊ࢵࢪࡢ᭷ຠᛶホ౯ࡢ᪉ἲ 㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡣ≉౛ฎ⌮ࡢせ௳ࢆ‶ࡓࡋ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ᭷ຠᛶࡢホ౯ࡣ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ

b- 19 -

いちごホテルリート投資法人（3463）b

平成30年１月期決算短信㸴㸬ࡑࡢ௚㈈ົㅖ⾲సᡂࡢࡓࡵࡢ 㸦㸯㸧୙ື⏘➼ࢆಙク㈈⏘࡜ࡍࡿಙクཷ┈ᶒ࡟㛵ࡍࡿฎ⌮᪉ἲ ಖ᭷ࡍࡿ୙ື⏘➼ࢆಙク㈈⏘࡜ࡍࡿಙクཷ┈ᶒ࡟ࡘ࠸࡚
ᇶᮏ࡜࡞ࡿ㔜せ࡞஦㡯ࡣࠊಙク㈈⏘ෆࡢ඲࡚ࡢ㈨⏘ཬࡧ㈇മ຺ᐃ୪ࡧ࡟ಙク㈈⏘࡟b⏕ࡌࡓ඲࡚ࡢ཰┈ཬࡧ㈝⏝຺ᐃ࡟ࡘ࠸࡚ࠊ㈚೉ᑐ↷⾲ཬࡧᦆ┈ィ⟬᭩ࡢヱᙜ຺ᐃ⛉┠࡟ィୖࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ࡞࠾ࠊヱᙜ຺ᐃ⛉┠࡟ィୖࡋࡓಙク㈈⏘ࡢ࠺ࡕࠊ㔜せᛶࡀ࠶ࡿୗグࡢ⛉┠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈚೉ᑐ↷⾲࡟࠾࠸࡚༊ศᥖグࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋձ ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠ղ ಙクᘓ≀ࠊಙクᵓ⠏≀ࠊಙクᶵᲔཬࡧ⿦⨨ࠊಙクᕤලࠊჾලཬࡧഛရࠊಙクᅵᆅࠊಙクᘓタ௬຺ᐃճ ಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠㸦㸰㸧ᾘ㈝⛯➼ࡢฎ⌮᪉ἲ ᾘ㈝⛯ཬࡧᆅ᪉ᾘ㈝⛯ࡢ఍ィฎ⌮ࡣࠊ⛯ᢤ᪉ᘧ࡟ࡼࡗ࡚࠸
ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊ㈨⏘࡟ಀࡿ᥍㝖ᑐ㇟እᾘ㈝⛯ࡣࠊಶࠎࡢ㈨⏘ࡢྲྀᚓཎ౯࡟⟬ධࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ

bb

㸦㸶㸧㈈ົㅖ⾲࡟㛵ࡍࡿὀグ஦㡯㸦㈚೉ᑐ↷⾲࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧ͤ㸯㸬ᢞ㈨ಙクཬࡧᢞ㈨ἲே࡟㛵ࡍࡿἲᚊ➨᮲➨㸲㡯࡟ᐃࡵࡿ᭱ప⣧㈨⏘㢠๓ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧༓෇
bb- 20 -

༓෇

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦ᦆ┈ィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧ͤ㸯㸬୙ື⏘㈤㈚஦ᴗᦆ┈ࡢෆヂ㸦༢఩㸸༓෇㸧
b

b

๓ᮇ
⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥

ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸿㸬 ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ཰┈

b

b

b

b

b

 ㈤㈚஦ᴗ཰ධ

b

b

b

b

b

  ㈤㈚ᩱ཰ධ







b ࡑࡢ௚㈤㈚஦ᴗ཰ධ

b

b

b

b

b

  Ỉ㐨ග⇕㈝཰ධ

bbb

  ࡑࡢ௚཰ධ







b ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ཰┈ྜィb

b㹀㸬 ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ㈝⏝

b

b

b

b

b

 ㈤㈚஦ᴗ㈝⏝

b

b

b

b

b

  እὀጤク㈝

bbb  Ỉ㐨ග⇕㈝

bbb  ಙクሗ㓘bbb  ῶ౯ൾ༷㈝

bbb  ಟ⧋㈝

bbb

  බ⛒බㄢbbb

  ᦆᐖಖ㝤ᩱbbb  ࡑࡢ௚㈤㈚஦ᴗ㈝⏝



b



b

b

 ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ㈝⏝ྜィbb

b

b

b

b

b

b㹁㸬 ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗᦆ┈b㸦㸿㸫㹀㸧

bb

㸦ᢞ㈨୺㈨ᮏ➼ኚືィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧๓ᮇᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥ ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥bⓎ⾜ྍ⬟ᢞ㈨ཱྀ⥲ཱྀᩘཬࡧⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲
ཱྀᩘ

b

b

Ⓨ⾜ྍ⬟ᢞ㈨ཱྀ⥲ཱྀᩘཱྀ

ཱྀⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘཱྀ

ཱྀ

bb

㸦࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧ͤ㸯㸬⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀ࡢᮇᮎṧ㧗࡜㈚೉ᑐ↷⾲࡟ᥖグࡉࢀ࡚࠸ࡿ⛉┠ࡢ㔠㢠࡜ࡢ㛵ಀ๓ᮇᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥ ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥bb⌧㔠ཬࡧ㡸㔠༓෇

༓෇ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠༓෇

༓෇

⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀༓෇

༓෇

- 21 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㔠⼥ၟရ࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧㸯㸬㔠⼥ၟရࡢ≧ἣ࡟㛵ࡍࡿ஦㡯㸦㸯㸧㔠⼥ၟရ࡟ᑐࡍࡿྲྀ⤌᪉㔪ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ୰㛗ᮇ࡟ࢃࡓࡿᏳᐃࡋࡓ཰┈ࡢ☜ಖࢆ┠ᣦࡋ࡚ࠊ୺࡜ࡋ࡚୙ື⏘➼ࡢ≉ᐃ㈨⏘࡟ᢞ㈨ࡋ࡚㐠⏝ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ㈨㔠ㄪ㐩࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ୺࡟ᢞ㈨ཱྀ➼ࡢⓎ⾜ࠊ೉ධࢀཪ
ࡣᢞ㈨ἲேമࡢⓎ⾜ࢆ⾜࠺᪉㔪࡛ࡍࠋࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬࡣᑗ᮶ࡢ㔠฼ࡢኚື➼࡟ࡼࡿࣜࢫ
ࢡᅇ㑊ࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚࠾ࡾࠊᢞᶵⓗ࡞ྲྀᘬࡣ⾜ࢃ࡞࠸᪉㔪࡛࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊవ㈨ࡢ㐠⏝࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᏳ඲ᛶ࡜᥮㔠ᛶࢆ⪃៖ࡋࠊ㔠⼥⎔ቃཬࡧ㈨㔠⧞ࡾࢆ༑ศ࡟຺᱌ࡋࡓୖ࡛ࠊ㐣๫࡞ࣜࢫࢡࢆ㈇ࢃ࡞࠸ࡼ࠺ៅ㔜࡟⾜࠺ࡶࡢ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㸰㸧㔠⼥ၟရࡢෆᐜཬࡧࡑࡢࣜࢫࢡ୪ࡧ࡟ࣜࢫࢡ⟶⌮యไ೉ධ㔠ࡢ㈨㔠౑㏵ࡣࠊ୺࡟୙ື⏘ཬࡧ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒࡢ㉎ධཪࡣ೉ධ㔠ࡢ㏉῭➼࡟ಀࡿ㈨㔠ㄪ㐩࡛࠶ࡾࠊ㏉῭ᮇ᪥࡟࠾࠸࡚ὶືᛶࣜࢫࢡ࡟᫹ࡉࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋᮏᢞ㈨ἲே࡛ࡣࠊ
/79ࢆ㐺ṇ࡜⪃࠼ࡽࢀࡿ⠊ᅖ࡛ࢥࣥࢺ࣮ࣟࣝࡋࠊ㈨㔠ㄪ㐩ࡢከᵝ໬ࠊ㏉῭ᮇ㝈ࡸ೉ධඛࡢ
ศᩓ໬࡟ࡼࡗ࡚ὶືᛶࣜࢫࢡࡢ㍍ῶࢆᅗࡿ࡜࡜ࡶ࡟ࠊ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀ㈨㔠⧞ࡾィ⏬ࢆ⟇ᐃࡍࡿ➼ࡢ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚ᙜヱࣜࢫࢡࢆ⟶⌮ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ೉ධ㔠ࡢ࠺ࡕኚື㔠฼࡟ࡼࡿࡶࡢ
ࡣࠊ㔠฼ࡢኚືࣜࢫࢡ࡟᫹ࡉࢀ࡚࠸ࡲࡍࡀࠊ/79➼ࢆ㐺ṇ࡟⟶⌮ࡍࡿࡇ࡜࡛ࠊᕷሙ㔠฼ࡢୖ᪼ࡀᮏᢞ㈨ἲேࡢ㐠Ⴀ࡟୚࠼ࡿᙳ㡪ࢆ㝈ᐃࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㸱㸧㔠⼥ၟရࡢ᫬౯➼࡟㛵ࡍࡿ஦㡯࡟ࡘ࠸࡚ࡢ⿵㊊ㄝ᫂㔠⼥ၟရࡢ᫬౯࡟ࡣࠊᕷሙ౯᱁࡟ᇶ࡙ࡃ౯㢠ࡢ࡯࠿ࠊᕷሙ౯᱁ࡀ࡞࠸ሙྜ࡟ࡣྜ⌮ⓗ࡟⟬ᐃࡉࢀࡓ౯㢠ࡀྵࡲࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋᙜヱ౯㢠ࡢ⟬ᐃ࡟࠾࠸࡚ࡣ୍ᐃࡢ๓ᥦ᮲௳➼ࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ␗࡞ࡿ๓ᥦ᮲௳➼࡟ࡼࡗࡓሙྜࠊᙜヱ౯㢠ࡀ␗࡞ࡿࡇ࡜ࡶ࠶ࡾࡲࡍࠋ
bb

㸰㸬㔠⼥ၟရࡢ᫬౯➼࡟㛵ࡍࡿ஦㡯ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥࡟࠾ࡅࡿ㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࠊ᫬౯ཬࡧࡇࢀࡽࡢᕪ㢠ࡣࠊḟࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
࡞࠾ࠊ᫬౯ࢆᢕᥱࡍࡿࡇ࡜ࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴࡜ㄆࡵࡽࢀࡿࡶࡢࡣࠊḟ⾲࡟ࡣྵࡵ࡚࠾ࡽࡎ㸦㸦ὀ㸰㸧ཧ↷㸧ࠊ㔜せᛶࡢஈࡋ࠸ࡶࡢ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦༢఩㸸༓෇㸧b㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠

᫬౯

ᕪ㢠

㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠



̿㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠



̿



̿











̿‫ڹ‬‫ڹ‬㈨⏘ྜィ㸦㸱㸧㛗ᮇ೉ධ㔠㈇മྜィ㸦㸲㸧ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ

㸦ὀ㸯㸧㔠⼥ၟရࡢ᫬౯ࡢ⟬ᐃ᪉ἲ࡟㛵ࡍࡿ஦㡯㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠ࡇࢀࡽࡣ▷ᮇ㛫࡛Ỵ῭ࡉࢀࡿࡓࡵࠊ᫬౯ࡣᖒ⡙౯㢠࡜㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸱㸧㛗ᮇ೉ධ㔠ᅛᐃ㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ᫬౯࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊඖ฼㔠ࡢྜィ㢠ࢆྠᵝࡢ᪂つ೉ධࢆ⾜ࡗࡓሙྜ࡟᝿ᐃࡉࢀࡿ฼⋡࡛๭ࡾᘬ࠸࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋኚື㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㔠฼ࡀ୍ᐃᮇ㛫ẖ࡟᭦ᨵࡉࢀࡿ᮲௳࡛೉ධࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ
᫬౯ࡣᖒ⡙౯㢠࡜㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊኚື㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡛㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ≉౛ฎ⌮ࡢᑐ㇟࡜ࡋ࡚࠸ࡿࡶࡢࡣ㸦ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖཧ↷㸧ࠊᙜヱ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ࡜୍య࡜ࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀࡓඖ฼㔠ࡢ- 22 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ྜィ㢠ࢆࠊྠᵝࡢ೉ධࢆ⾜ࡗࡓሙྜ࡟㐺⏝ࡉࢀࡿྜ⌮ⓗ࡟ぢ✚ࡶࡽࢀࡿ฼⋡࡛๭ࡾᘬ࠸
࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸲㸧ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ
ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋ
bbᖹᡂᖺ㸯᭶᪥࡟࠾ࡅࡿ㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࠊ᫬౯ཬࡧࡇࢀࡽࡢᕪ㢠ࡣࠊḟࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
࡞࠾ࠊ᫬౯ࢆᢕᥱࡍࡿࡇ࡜ࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴࡜ㄆࡵࡽࢀࡿࡶࡢࡣࠊḟ⾲࡟ࡣྵࡵ࡚࠾ࡽࡎ㸦㸦ὀ㸰㸧ཧ↷㸧ࠊ㔜せᛶࡢஈࡋ࠸ࡶࡢ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦༢఩㸸༓෇㸧㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠

b

᫬౯

ᕪ㢠

㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠

̿㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠



̿

㈨⏘ྜィ





̿㸦㸱㸧㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠



̿㸦㸲㸧㛗ᮇ೉ධ㔠











̿

̿

̿

㈇മྜィ
㸦㸳㸧ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ

㸦ὀ㸯㸧㔠⼥ၟရࡢ᫬౯ࡢ⟬ᐃ᪉ἲ࡟㛵ࡍࡿ஦㡯㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠ࡇࢀࡽࡣ▷ᮇ㛫࡛Ỵ῭ࡉࢀࡿࡓࡵࠊ᫬౯ࡣᖒ⡙౯㢠࡜㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸱㸧㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠㸦㸲㸧㛗ᮇ೉ධ㔠ᅛᐃ㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ᫬౯࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊඖ฼㔠ࡢྜィ㢠ࢆྠᵝࡢ᪂つ೉ධࢆ⾜ࡗࡓሙྜ࡟᝿ᐃࡉࢀࡿ฼⋡࡛๭ࡾᘬ࠸࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋኚື㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㔠฼ࡀ୍ᐃᮇ㛫ẖ࡟᭦ᨵࡉࢀࡿ᮲௳࡛೉ධࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ
᫬౯ࡣᖒ⡙౯㢠࡜㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊኚື㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡛㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ≉౛ฎ⌮ࡢᑐ㇟࡜ࡋ࡚࠸ࡿࡶࡢࡣ㸦ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖཧ↷㸧ࠊᙜヱ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ࡜୍య࡜ࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀࡓඖ฼㔠ࡢྜィ㢠ࢆࠊྠᵝࡢ೉ධࢆ⾜ࡗࡓሙྜ࡟㐺⏝ࡉࢀࡿྜ⌮ⓗ࡟ぢ✚ࡶࡽࢀࡿ฼⋡࡛๭ࡾᘬ࠸
࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸳㸧ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ
ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋb㸦ὀ㸰㸧᫬౯ࢆᢕᥱࡍࡿࡇ࡜ࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴࡜ㄆࡵࡽࢀࡿ㔠⼥ၟရ
b

b

༊ศ

b

๓ᮇ
㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧ಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠

㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧㈤㈚≀௳࡟࠾ࡅࡿ㈤೉ே࠿ࡽ㡸クࡉࢀ࡚࠸ࡿಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᕷሙ౯᱁
ࡀ࡞ࡃࠊ࠿ࡘࠊ㈤೉ேࡢධᒃ࠿ࡽ㏥ཤࡲ࡛ࡢᐇ㉁ⓗ࡞㡸クᮇ㛫ࢆ⟬ᐃࡍࡿࡇ࡜ࡀᅔ㞴࡛࠶ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊྜ⌮ⓗ࡟ᑗ᮶࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟࢆぢ✚ࡶࡿࡇ࡜ࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴࡜ㄆࡵࡽࢀࡿࡓࡵࠊ᫬
౯㛤♧ࡢᑐ㇟࡜ࡣࡋ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋ
b- 23 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦ὀ㸱㸧㔠㖹മᶒࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧ᚋࡢൾ㑏ணᐃ㢠㸦༢఩㸸༓෇㸧

b

㸯ᖺ௨ෆ

㸯ᖺ㉸
㸰ᖺ௨ෆ

㸰ᖺ㉸
㸱ᖺ௨ෆ

㸱ᖺ㉸
㸲ᖺ௨ෆ

㸲ᖺ㉸
㸳ᖺ௨ෆ

⌧㔠ཬࡧ㡸㔠

̿

̿

̿

̿

̿

ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠

̿

̿

̿

̿

̿

ྜィ



̿

̿

̿

̿

̿

b

㸳ᖺ㉸

b

㔠㖹മᶒࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧ᚋࡢൾ㑏ணᐃ㢠㸦༢఩㸸༓෇㸧

b

㸯ᖺ௨ෆ

㸯ᖺ㉸
㸰ᖺ௨ෆ

㸰ᖺ㉸
㸱ᖺ௨ෆ

㸱ᖺ㉸
㸲ᖺ௨ෆ

㸲ᖺ㉸
㸳ᖺ௨ෆ

⌧㔠ཬࡧ㡸㔠

̿

̿

̿

̿

̿

ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠

̿

̿

̿

̿

̿

ྜィ



̿

̿

̿

̿

̿

b

㸳ᖺ㉸

b
b

㸦ὀ㸲㸧㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧ᚋࡢ㏉῭ணᐃ㢠㸦༢఩㸸༓෇㸧

b

㸯ᖺ௨ෆ

b

㛗ᮇ೉ධ㔠
ྜィ

㸯ᖺ㉸
㸰ᖺ௨ෆ

㸰ᖺ㉸
㸱ᖺ௨ෆ

㸱ᖺ㉸
㸲ᖺ௨ෆ

㸲ᖺ㉸
㸳ᖺ௨ෆ

㸳ᖺ㉸

̿   ̿ ̿   ̿ b㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧ᚋࡢ㏉῭ணᐃ㢠㸦༢఩㸸༓෇㸧bb

㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠㛗ᮇ೉ධ㔠
ྜィ

㸯ᖺ௨ෆ

㸯ᖺ㉸
㸰ᖺ௨ෆ

㸰ᖺ㉸
㸱ᖺ௨ෆ

㸱ᖺ㉸
㸲ᖺ௨ෆ

㸲ᖺ㉸
㸳ᖺ௨ෆ



̿

̿

̿

̿

㸳ᖺ㉸
̿

̿

̿ ̿  

̿ ̿  b- 24 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧㸯㸬࣊ࢵࢪ఍ィࡀ㐺⏝ࡉࢀ࡚࠸࡞࠸ࡶࡢ ๓ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧ཬࡧᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧࡟࠾࠸࡚ࠊヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋb㸰㸬࣊ࢵࢪ఍ィࡀ㐺⏝ࡉࢀ࡚࠸ࡿࡶࡢ ๓ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧㸦༢఩㸸༓෇㸧࣊ࢵࢪ఍ィࡢ
᪉ἲࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬࡢ✀㢮➼㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ 㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉྲྀᘬ
≉౛ฎ⌮ᨭᡶᅛᐃ࣭ཷྲྀኚື

୺࡞࣊ࢵࢪ
ᑐ㇟㛗ᮇ೉ධ㔠ዎ⣙㢠➼࠺ࡕ㸯ᖺ㉸b᫬౯ᙜヱ᫬౯ࡢ
⟬ᐃ᪉ἲ  ‫ڹ‬
㸦ὀ㸧

㸦ὀ㸧

ὀ㸰 

㸦ὀ㸱㸧

 㸦ὀ㸯㸧ᙜヱ㔠㢠࡟ࡣࠊᖹᡂᖺ㸵᭶᪥௜࡛⥾⤖ࡋࡓ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉዎ⣙ࡢዎ⣙㢠㸦༓
෇㸧ࡀྵࡲࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ࣊ࢵࢪᑐ㇟࡜࡞ࡿ೉ධࢀࡢᐇ⾜᪥ࡣᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥࡛ࡍࠋ 㸦ὀ㸰㸧ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥௜࡛⥾⤖ࡋࡓ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᖹᡂᖺ㸵᭶᪥᫬Ⅼ࡟࠾࠸࡚ࠊ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ≉౛ฎ⌮࡟ࡼࡾ୍య࡜ࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢⓎ⏕ࡀㄆ㆑ࡉࢀ࡞
࠸ࡇ࡜࠿ࡽࠊᖹᡂᖺ㸵᭶᪥᫬Ⅼ࡟࠾ࡅࡿ᫬౯ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊᖹᡂᖺ㸵᭶᪥௜࡛⥾⤖ࡋࡓ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࢆ㝖ࡃ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ≉౛ฎ⌮࡟ࡼࡿࡶࡢࡣࠊ࣊ࢵࢪᑐ㇟
࡜ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡜୍య࡜ࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊࡑࡢ᫬౯ࡣࠊࠕ㔠⼥ၟရ࡟㛵ࡍࡿὀグ 㸰㔠⼥ၟရࡢ᫬౯➼࡟㛵ࡍࡿ஦㡯ࠖ࡟࠾ࡅࡿ㸦㸱㸧㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ᫬౯࡟ྵࡵ࡚
グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸱㸧᫬౯ࡢ⟬ᐃࡣྲྀᘬ㔠⼥ᶵ㛵࠿ࡽᥦ♧ࡉࢀࡓ౯᱁࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋb ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧㸦༢఩㸸༓෇㸧࣊ࢵࢪ఍ィࡢ
᪉ἲࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬࡢ✀㢮➼㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ 㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉྲྀᘬ
≉౛ฎ⌮ᨭᡶᅛᐃ࣭ཷྲྀኚື

୺࡞࣊ࢵࢪ
ᑐ㇟㛗ᮇ೉ධ㔠ዎ⣙㢠➼b࠺ࡕ㸯ᖺ㉸

᫬౯  㸦ὀ㸧ᙜヱ᫬౯ࡢ⟬ᐃ᪉ἲ̿ 㸦ὀ㸧㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ≉౛ฎ⌮࡟ࡼࡿࡶࡢࡣࠊ࣊ࢵࢪᑐ㇟࡜ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡜୍య࡜ࡋ࡚ฎ
⌮ࡉࢀ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊࡑࡢ᫬౯ࡣࠊࠕ㔠⼥ၟရ࡟㛵ࡍࡿὀグ 㸰㔠⼥ၟရࡢ᫬౯➼࡟㛵ࡍࡿ஦㡯ࠖ࡟࠾ࡅࡿ㸦㸲㸧㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ᫬౯࡟ྵࡵ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb- 25 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦⛯ຠᯝ఍ィ࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧㸯㸬⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ཬࡧ⧞ᘏ⛯㔠㈇മࡢⓎ⏕ࡢ୺࡞ཎᅉูෆヂ
b

๓ᮇ
ᙜᮇ
b
b
㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧 㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧b⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘㸦ὶື㸧

bb

bb

b

ᮍᡶ஦ᴗ⛯ᦆ㔠୙⟬ධ㢠༓෇b༓෇bb⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ᑠィ༓෇b༓෇bb

ホ౯ᛶᘬᙜ㢠‫ڹ‬༓෇b‫ڹ‬༓෇bb

⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ྜィ

㸫༓෇b

㸫༓෇b

⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ࡢ⣧㢠

㸫༓෇b

㸫༓෇b

b

㸰㸬ἲᐃᐇຠ⛯⋡࡜⛯ຠᯝ఍ィ㐺⏝ᚋࡢἲே⛯➼ࡢ㈇ᢸ⋡࡜ࡢ㛫࡟㔜せ࡞ᕪ␗ࡀ࠶ࡿ࡜ࡁࡢࠊᙜ
ヱᕪ␗ࡢཎᅉ࡜࡞ࡗࡓ୺せ࡞㡯┠ูࡢෆヂ
๓ᮇ
ᙜᮇ
b
b
㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧 㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧bἲᐃᐇຠ⛯⋡㸣b㸣bbb

bb‫ڹ‬㸣b‫ڹ‬㸣bࡑࡢ௚㸣b㸣b⛯ຠᯝ఍ィ㐺⏝ᚋࡢἲே⛯➼ࡢ㈇ᢸ⋡㸣b㸣b㸦ㄪᩚ㸧ᨭᡶศ㓄㔠ࡢᦆ㔠⟬ධ㢠bb

㸦㈤㈚➼୙ື⏘࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧b ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᏳᐃᛶ࡜ᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡋࡓ㈤㈚཰┈ࢆᚓࡿࡇ࡜ࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚ࠊ㈤㈚⏝ࡢ୙ື⏘➼㸦୺⏝㏵ࡣ࣍ࢸࣝ㸧ࢆ᭷ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࡇࢀࡽ㈤㈚➼୙ື⏘ࡢ㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࠊᮇ୰ቑῶ㢠ཬࡧ᫬౯ࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
㸦༢఩㸸༓෇㸧
b
b
b
⏝㏵

b

๓ᮇ
⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥

ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥bb㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠

࣍ࢸࣝ

b

ᮇ㤳ṧ㧗



bᮇ୰ቑῶ㢠





b

ᮇᮎṧ㧗









ᮇᮎ᫬౯㸦ὀ㸯㸧㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࡣࠊྲྀᚓཎ౯࠿ࡽῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ࢆ᥍㝖ࡋࡓ㔠㢠࡛ࡍࠋ㸦ὀ㸰㸧㈤㈚➼୙ື⏘ࡢᮇ୰ቑῶ㢠ࡢ࠺ࡕࠊ๓ᮇࡢ୺࡞ቑຍ⌮⏤ࡣ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ㸯≀௳㸦༓෇㸧ࡢྲྀᚓ࡟ࡼࡿࡶࡢ࡛࠶ࡾࠊ୺࡞ῶᑡ⌮⏤ࡣῶ౯ൾ༷㈝࡟ࡼࡿࡶࡢ
࡛ࡍࠋᙜᮇࡢ୺࡞ቑຍ⌮⏤ࡣ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ㸯≀௳㸦༓෇㸧ࡢྲྀᚓ࡟ࡼ
ࡿࡶࡢ࡛࠶ࡾࠊ୺࡞ῶᑡ⌮⏤ࡣῶ౯ൾ༷㈝࡟ࡼࡿࡶࡢ࡛ࡍࠋ
㸦ὀ㸱㸧ᮇᮎ᫬౯ࡣࠊ♫እࡢ୙ື⏘㚷ᐃኈ࡟ࡼࡿ㚷ᐃホ౯㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࡞࠾ࠊ㈤㈚➼୙ື⏘࡟㛵ࡍࡿᦆ┈࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊࠕᦆ┈ィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグࠖ࡟グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb- 26 -

いちごホテルリート投資法人（3463）b

平成30年１月期決算短信㸦ࢭࢢ࣓ࣥࢺ᝟ሗ➼࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧㸦ࢭࢢ࣓ࣥࢺ᝟ሗ㸧 ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗࡢ༢୍ࢭࢢ࣓ࣥࢺ࡛࠶ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㛵㐃᝟ሗ㸧๓ᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥㸧㸯㸬〇ရཬࡧࢧ࣮ࣅࢫࡈ࡜ࡢ᝟ሗ ༢୍ࡢ〇ရ࣭ࢧ࣮ࣅࢫࡢ༊ศࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸰㸬ᆅᇦࡈ࡜ࡢ᝟ሗ
㸦㸯㸧Ⴀᴗ཰┈ ᮏ㑥ࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸰㸧᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ ᮏ㑥࡟ᡤᅾࡋ࡚࠸ࡿ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ㔠㢠ࡀ㈚೉ᑐ↷⾲ࡢ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ㔠㢠ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ㸱㸬୺せ࡞㢳ᐈࡈ࡜ࡢ᝟ሗ
㸦༢఩㸸༓෇㸧㢳ᐈࡢྡ⛠

Ⴀᴗ཰┈㛵㐃ࡍࡿࢭࢢ࣓ࣥࢺྡ



୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ

ᰴᘧ఍♫࣍ࢫࣆࢱࣜࢸ࢕࣮࢜࣌ࣞࢩࣙࣥࢬ 

୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ

ᰴᘧ఍♫ࢢ࣮ࣜࣥࢬ

୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ

ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝࢪࣕࣃࣥᰴᘧ఍♫bbᙜᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧㸯㸬〇ရཬࡧࢧ࣮ࣅࢫࡈ࡜ࡢ᝟ሗ ༢୍ࡢ〇ရ࣭ࢧ࣮ࣅࢫࡢ༊ศࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸰㸬ᆅᇦࡈ࡜ࡢ᝟ሗ
㸦㸯㸧Ⴀᴗ཰┈ ᮏ㑥ࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸰㸧᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ ᮏ㑥࡟ᡤᅾࡋ࡚࠸ࡿ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ㔠㢠ࡀ㈚೉ᑐ↷⾲ࡢ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ㔠㢠ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ㸱㸬୺せ࡞㢳ᐈࡈ࡜ࡢ᝟ሗ
㸦༢఩㸸༓෇㸧㢳ᐈࡢྡ⛠

Ⴀᴗ཰┈㛵㐃ࡍࡿࢭࢢ࣓ࣥࢺྡ

ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝࢪࣕࣃࣥᰴᘧ఍♫୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ

ᰴᘧ఍♫ࢢ࣮ࣜࣥࢬ



୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ

ᰴᘧ఍♫࣍ࢫࣆࢱࣜࢸ࢕࣮࢜࣌ࣞࢩࣙࣥࢬ 

୙ື⏘㈤㈚஦ᴗb- 27 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸯ཱྀᙜࡓࡾ᝟ሗ࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧b๓ᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥

ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥

㸯ཱྀᙜࡓࡾ⣧㈨⏘㢠෇

෇

㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈෇

෇

㸦ὀ㸯㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈ࡣࠊᙜᮇ⣧฼┈ࢆ᪥ᩘຍ㔜ᖹᆒᢞ㈨ཱྀᩘ࡛㝖ࡍࡿࡇ࡜࡟ࡼࡾ⟬ᐃࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊ₯ᅾᢞ㈨ཱྀㄪᩚᚋ㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ₯ᅾᢞ㈨ཱྀࡀ࡞࠸ࡓࡵグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋ
㸦ὀ㸰㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈ࡢ⟬ᐃୖࡢᇶ♏ࡣࠊ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
b

b

๓ᮇ
⮬ ᖹᡂᖺ㸰᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥

ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸶᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥

ᙜᮇ⣧฼┈

㸦༓෇㸧



ᬑ㏻ᢞ㈨୺࡟ᖐᒓࡋ࡞࠸㔠㢠

㸦༓෇㸧

㸫

㸫

ᬑ㏻ᢞ㈨ཱྀ࡟ಀࡿᙜᮇ⣧฼┈㸦༓෇㸧



ᮇ୰ᖹᆒᢞ㈨ཱྀᩘ

㸦ཱྀ㸧

bb

㸦㔜せ࡞ᚋⓎ஦㇟࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧ヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋbb㸦㛤♧ࡢ┬␎㸧 ࣮ࣜࢫྲྀᘬࠊ᭷౯ドๆࠊ㏥⫋⤥௜ࠊ㈨⏘㝖ཤമົཬࡧ㛵㐃ᙜ஦⪅࡜ࡢྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグ஦㡯࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊỴ⟬▷ಙ࡟࠾ࡅࡿ㛤♧ࡢᚲせᛶࡀ኱ࡁࡃ࡞࠸࡜⪃࠼ࡽࢀࡿࡓࡵ㛤♧ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲ
ࡍࠋb- 28 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信

㸦㸷㸧Ⓨ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘࡢቑῶ
᭱㏆㸳ᖺ㛫࡟࠾ࡅࡿⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘཬࡧฟ㈨⥲㢠㸦⣧㢠㸧ࡢቑῶࡣࠊ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛
ࡍࠋ

ᖺ᭶᪥

᦬せ

Ⓨ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘ
㸦ཱྀ㸧
ቑῶ

ṧ㧗

ฟ㈨⥲㢠㸦⣧㢠㸧
㸦ⓒ୓෇㸧㸦ὀ㸯㸧
ቑῶ

ഛ⪃

ṧ㧗

ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥ ⚾ເタ❧







ὀ㸰 

ᖹᡂᖺ᭶᪥ බເቑ㈨









ὀ㸱 

➨୕⪅
๭ᙜቑ㈨





ὀ㸲 ᖹᡂᖺ㸶᭶᪥ බເቑ㈨







ὀ㸳 ᖹᡂᖺ㸷᭶᪥

➨୕⪅
๭ᙜቑ㈨





ὀ㸴 ᖹᡂᖺ᭶᪥

ᾘ༷‫ڹ‬

‫ڹ‬ὀ㸵 ᖹᡂᖺ᭶᪥

㸦ὀ㸯 ฟ㈨⥲㢠࠿ࡽฟ㈨⥲㢠᥍㝖㢠ࢆᕪࡋᘬ࠸ࡓ㔠㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰 ᮏᢞ㈨ἲேࡢタ❧࡟㝿ࡋ࡚ࠊ㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯᱁෇࡛ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ㸦ὀ㸱 㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯᱁෇㸦Ⓨ⾜౯㢠෇㸧࡟࡚᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓ㈨㔠ࡢㄪ㐩➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿබເ᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸲 㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯㢠෇࡟࡚೉ධ㔠ࡢ㏉῭➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿ➨୕⪅๭ᙜ࡟ࡼࡾ
᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸳 㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯᱁෇㸦Ⓨ⾜౯㢠෇㸧࡟࡚᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓ㈨㔠ࡢㄪ㐩➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿබເ᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸴 㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯㢠෇࡟࡚೉ධ㔠ࡢ㏉῭➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿ➨୕⪅๭ᙜ࡟ࡼࡾ
᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸵 ᖹᡂᖺ᭶᪥࠿ࡽᖹᡂᖺ᭶㸷᪥࡟࠿ࡅ࡚ࠊಙク᪉ᘧ࡟ࡼࡿᕷሙ㈙௜ࡅ࡟ࡼ
ࡾࠊ⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࡢྲྀᚓࢆ⾜࠸ࡲࡋࡓࠋྲྀᚓࡋࡓ⮬ᕫᢞ㈨ཱྀ㸦ཱྀ㸧࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᖹᡂᖺ᭶᪥࡟㛤ദࡉࢀࡓᮏᢞ㈨ἲேࡢᙺဨ఍࡟࠾ࡅࡿỴ㆟࡟ᇶ࡙ࡁࠊࡑ
ࡢ඲࡚ࢆᖹᡂᖺ᭶᪥࡟ᾘ༷ࡋࡲࡋࡓࠋ
bb

㸲㸬ᙺဨࡢ␗ື
ᙺဨࡢ␗ື࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊỴᐃࡋࡓ᫬Ⅼ࡛㐺᫬㛤♧ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb- 29 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸳㸬ཧ⪃᝟ሗ
㸦㸯㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈨⏘ࡢᵓᡂ➨㸳ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧
ᆅᇦ
㸦ὀ㸯㸧

㈨⏘ࡢ✀㢮

ಖ᭷⥲㢠㸦ⓒ୓෇㸧㸦ὀ㸰㸧ᑐ⥲㈨⏘ẚ⋡㸦㸣㸧໭ᾏ㐨࣭ᮾ໭



㛵ᮾ⏥ಙ㉺



ᮾி

໭㝣࣭ᮾᾏ

㏆␥

୰ᅜ࣭ᅄᅜ



஑ᕞ࣭Ἀ⦖

ᑠィ

㡸㔠࣭ࡑࡢ௚㈨⏘

㈨⏘⥲㢠ィ





୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ㸦ὀ㸯㸧ࠕᆅᇦࠖࡣࠊୗグ࡟ࡼࡾࡲࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ
໭ᾏ㐨࣭ᮾ໭㸸໭ᾏ㐨ࠊ㟷᳃┴ࠊᒾᡭ┴ࠊᐑᇛ┴ࠊ⛅⏣┴ࠊᒣᙧ┴ࠊ⚟ᓥ┴㛵ᮾ⏥ಙ㉺ 㸸⚄ዉᕝ┴ࠊᇸ⋢┴ࠊ༓ⴥ┴ࠊⲈᇛ┴ࠊᰣᮌ┴ࠊ⩌㤿┴ࠊᒣ᲍┴ࠊ᪂₲┴ࠊ


㛗㔝┴
ᮾி

㸸ᮾி㒔



໭㝣࣭ᮾᾏ 㸸ᐩᒣ┴ࠊ▼ᕝ┴ࠊ⚟஭┴ࠊᒱ㜧┴ࠊ㟼ᒸ┴ࠊឡ▱┴ࠊ୕㔜┴㏆␥㸸኱㜰ᗓࠊරᗜ┴ࠊி㒔ᗓࠊ⁠㈡┴ࠊዉⰋ┴ࠊ࿴ḷᒣ┴୰ᅜ࣭ᅄᅜ 㸸㫽ྲྀ┴ࠊᓥ᰿┴ࠊᒸᒣ┴ࠊᗈᓥ┴ࠊᒣཱྀ┴ࠊ㤶ᕝ┴ࠊᚨᓥ┴ࠊ㧗▱┴ࠊឡ፾┴஑ᕞ࣭Ἀ⦖ 㸸⚟ᒸ┴ࠊబ㈡┴ࠊ㛗ᓮ┴ࠊ⇃ᮏ┴ࠊ኱ศ┴ࠊᐑᓮ┴ࠊ㮵ඣᓥ┴ࠊἈ⦖┴㸦ὀ㸰㸧ࠕಖ᭷⥲㢠ࠖࡣࠊỴ⟬᪥᫬Ⅼࡢ㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠㸦ῶ౯ൾ༷ᚋࡢᖒ⡙౯㢠㸧࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋࡲࡓࠊಙクᘓタ௬຺ᐃࡣ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒࡢᑠィ࡟ྵࡵ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋ
b- 30 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦㸰㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢᢞ㈨୙ື⏘ձྲྀᚓ౯᱁ࠊᮇᮎᖒ⡙౯㢠ࠊᮇᮎホ౯㢠ཬࡧᢞ㈨ẚ⋡➼
≀
࣍ࢸࣝ
௳
ࢱ࢖ࣉ
␒
㸦ὀ㸯㸧
ྕ

ྲྀᚓ౯᱁
㸦ⓒ୓෇㸧

㸦ⓒ୓෇㸧
㸦ὀ㸰㸧ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ㸧
ᢸ
ᮇᮎ
ᢞ㈨ẚ⋡
ಖ
ホ౯㢠
㸦㸧
タ
㸦ⓒ୓෇㸧
㸦ὀ㸲㸧
㸦ὀ㸱㸧
ᐃ

 ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝி㒔ᅄ᮲





 㸫 ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔





 㸫࣍ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩ
ࣙࢼࣝྡྂᒇ







 㸫 ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ㥐๓





 㸫 ࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕ







 㸫 ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ὾ᯇ







 㸫 ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞ࢔ࢫࢱ







 㸫 ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ኱㏻







 㸫 ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄





 㸫 ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱㜰ᚰᩪᶫ





 㸫ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ
୰㒊ᅜ㝿✵ 





 㸫 ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂





 㸫 ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞ





 㸫 ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝὸⲡ







 㸫 ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᯇᒣ







 㸫࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵࢡࢫ
᪥ᮏᶫ⟽ᓮ







 㸫 ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝᒸᒣ







 㸫 ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㔲㊰







 㸫 ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㕥㮵







 㸫 ࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭࢖ࣥᶓ὾







 㸫࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ
࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈ







 㸫ྜィ





 㸫



ᐟ
Ἡ
୺
య
࣭
≉
໬
ᆺ
࣍
ࢸ
ࣝ

≀௳ྡ⛠

ᮇᮎ
ᖒ⡙౯㢠







㸦ὀ㸯㸧ࠕ࣍ࢸࣝࢱ࢖ࣉࠖࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀᢞ㈨ᑐ㇟࡜ࡍࡿ࣍ࢸࣝࢱ࢖ࣉู࡟ᚑ࠸ࠊࠕᐟἩ୺య࣭≉໬ᆺ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࣇࣝࢧ࣮ࣅࢫ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࣜࢰ࣮ࢺ࣍ࢸࣝࠖཬࡧࠕࡑࡢ௚ᐟἩ᪋タࠖࡢ࠸ࡎࢀ࠿ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ࠕᮇᮎᖒ⡙౯㢠ࠖ࡟ࡣࠊಙクᘓタ௬຺ᐃࡣྵࡵ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋ
㸦ὀ㸱㸧ࠕᮇᮎホ౯㢠ࠖࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙࡟ᐃࡵࡿ㈨⏘ホ౯ࡢ᪉ἲཬࡧᇶ‽୪ࡧ࡟୍⯡♫ᅋἲே
ᢞ㈨ಙク༠఍ࡢᐃࡵࡿつ๎࡟ᇶ࡙ࡁࠊ୍⯡㈈ᅋἲே᪥ᮏ୙ື⏘◊✲ᡤࠊ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᰴᘧ఍♫ཪࡣᰴᘧ఍♫㇂⃝⥲ྜ㚷ᐃᡤࡢ୙ື⏘㚷ᐃኈ࡟ࡼࡿ㚷ᐃホ౯㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸲㸧ࠕᢞ㈨ẚ⋡ࠖࡣࠊྲྀᚓ౯᱁ࡢྜィ࡟༨ࡵࡿྛ≀௳ࡢྲྀᚓ౯᱁ࡢ๭ྜࢆ♧ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
b- 31 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ղᡤᅾᆅࠊ㠃✚ࠊつᶍ➼ ಖ᭷୙ື⏘ࡢᡤᅾᆅࠊᅵᆅ㠃✚ࠊᘏᗋ㠃✚ࠊᘓ⠏᫬ᮇࠊᖺ㛫ᅛᐃ㈤ᩱࠊ⥲㈤㈚㠃✚ࠊ⥲㈤㈚ྍ
⬟㠃✚ࠊ✌ാ⋡ࠊࢸࢼࣥࢺᩘࠊ⥲ᐈᐊᩘࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ㸧
࣍
ᖺ㛫
ᅵᆅ
ᘏᗋ
ࢸ ≀
⥲㈤㈚
⥲㈤㈚
㠃✚
㠃✚ ᘓ⠏᫬ᮇ ᅛᐃ
ࣝ ௳
㠃✚
ྍ⬟㠃✚ ✌ാ⋡ࢸࢼ ⥲ᐈ
≀௳ྡ⛠
ᡤᅾᆅ
㈤ᩱ
㸦੍㸧 㸦੍㸧 㸦ὀ㸱㸧
ࢱ ␒
㸦੍㸧
㸦੍㸧
  ࣥࢺ ᐊᩘⓒ୓෇ᩘ 㸦ᐊ㸧㸦ὀ㸯㸧 㸦ὀ㸰㸧࢖ ྕ㸦ὀ㸳㸧 㸦ὀ㸴㸧
㸦ὀ㸲㸧
ࣉ
ᖹᡂ㸱ᖺ
ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝ ி㒔ᗓ     

㸯᭶
ி㒔ᅄ᮲
ி㒔ᕷ
ᖹᡂᖺ
࣍ࢸࣝࣅࢫࢱ
ி㒔ᗓ     
㸴᭶ࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ி㒔ᕷ࣍ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢ ឡ▱┴᫛࿴ᖺ
㠀㛤♧    ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼ ྡྂᒇ 
᭶
ࣝྡྂᒇ
ᕷ
᫛࿴ᖺ
ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ໭ᾏ㐨     

㸴᭶
ᮐᖠ㥐๓
ᮐᖠᕷ
ࢳࢧࣥ࢖ࣥ
኱㜰ᗓ᫛࿴ᖺ
     ኱㜰࡯ࢇࡲࡕ
኱㜰ᕷ᭶ᖹᡂᖺ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ
㟼ᒸ┴     
㸷᭶࣍ࢸࣝ὾ᯇ
὾ᯇᕷᖹᡂᖺ
࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ
රᗜ┴㠀㛤♧     
㸯᭶⚄ᡞ࢔ࢫࢱ
⚄ᡞᕷࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
໭ᾏ㐨
ᖹᡂ㸲ᖺ

     

ᮐᖠ኱㏻
ᮐᖠᕷ
㸶᭶
ᖹᡂ㸴ᖺ
ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸࣝ ⚟ᒸ┴ᐟ     
㸱᭶
ኳ⚄
⚟ᒸᕷ
Ἡ
᫛࿴ᖺ
ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
኱㜰ᗓ୺
     
㸶᭶኱㜰ᚰᩪᶫ
኱㜰ᕷయᖹᡂᖺ
࣭ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸ ឡ▱┴᭶≉
  ࣝ୰㒊ᅜ㝿✵  ᖖ⁥ᕷᖹᡂᖺ
໬
㸴᭶
ᆺ
ᖹᡂ㸳ᖺ
ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝ ᮾி㒔     
࣍
㸯᭶ᮾி㜿బࣨ㇂
ᮡ୪༊ࢸ᫛࿴ᖺ
Ἀ⦖┴     
ࣝࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞ㸰᭶㑣ぞᕷࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝ ᮾி㒔
ᖹᡂ㸲ᖺ

     

ὸⲡ
ྎᮾ༊
㸷᭶
᫛࿴ᖺឡ፾┴     
ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᯇᒣ
᭶
ᯇᒣᕷ
ᖹᡂᖺ
࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵࢡ ᮾி㒔㠀㛤♧
   
㸰᭶ࢫ᪥ᮏᶫ⟽ᓮ
୰ኸ༊ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸ ᒸᒣ┴᫛࿴ᖺ
     

ࣝᒸᒣ
ᒸᒣᕷ
᭶
ᖹᡂᖺ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸ ໭ᾏ㐨     

㸶᭶
ࣝ㔲㊰
㔲㊰ᕷ
ᖹᡂᖺ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸ ୕㔜┴     

㸵᭶
ࣝ㕥㮵
㕥㮵ᕷ
⚄ዉᕝ
ᖹᡂ㸳ᖺ
ࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭
㠀㛤♧    ┴ 

᭶
࢖ࣥᶓ὾
ᶓ὾ᕷ
ᖹᡂᖺ
࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ ᗈᓥ┴㠀㛤♧     
㸴᭶࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈ ᗈᓥᕷྜィ㸭ᖹᆒ

㸫

㸫   

㸦ὀ㸯㸧ࠕᅵᆅ㠃✚ࠖࡣࠊⓏグ⡙ୖ⾲♧ࡉࢀ࡚࠸ࡿᆅ✚ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ࠕᘏᗋ㠃✚ࠖࡣࠊⓏグ⡙ୖ⾲♧ࡉࢀ࡚࠸ࡿᗋ㠃✚ࡢྜィࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊ㝃ᒓᘓ≀ࡢ㠃✚ࡣྵࡳࡲࡏࢇࠋ
㸦ὀ㸱㸧ࠕᘓ⠏᫬ᮇࠖࡣࠊⓏグ⡙ୖࡢ᪂⠏ᖺ᭶ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸲㸧ୖグྛ≀௳࡟ࡘ࠸࡚⥾⤖ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㈤㈚೉ዎ⣙࡟࠾࠸࡚ࠊ㈤ᩱࡣࠊᅛᐃ㈤ᩱཬࡧኚື㈤ᩱ࡟
ࡼࡾᵓᡂࡉࢀࡲࡍࡀࠊࠕᖺ㛫ᅛᐃ㈤ᩱࠖḍ࡟ࡣࠊᙜヱ㈤㈚೉ዎ⣙࡟ᐃࡵࡿᖹᡂᖺ㸰᭶࠿ࡽᖹ- 32 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ᡂᖺ㸯᭶ࡲ࡛ࡢᖺ㛫ᅛᐃ㈤ᩱཪࡣᖺ㛫᭱పಖド㈤ᩱࡢ㔠㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࠕ࣍ࢸࣝ࢘࢕
ࣥࢢ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼࣝྡྂᒇࠖࠊࠕ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞ࢔ࢫࢱࠖࠊࠕ࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵࢡࢫ᪥ᮏ
ᶫ⟽ᓮࠖࠊࠕࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭࢖ࣥᶓ὾ࠖཬࡧࠕ࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈࠖ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ
㈤೉ேࡼࡾ㈤ᩱࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍ㸦࠿࠿ࡿ㔠㢠ࡣࠕྜィࠖḍ࡟࠾࠸࡚ࡶ㝖እࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ㸧ࠋࡲࡓࠊࠕ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࠖࠊࠕࢳࢧ
ࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕࠖཬࡧࠕࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂ࠖ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ࣍ࢸࣝ㈤ᩱ௨እࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊࡇࢀࢆ㝖እࡋࡓ㔠㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍ㸦࠿࠿ࡿ㔠㢠ࡣࠕྜィࠖḍ࡟࠾࠸࡚ࡶ㝖እࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ㸧ࠋ㸦ὀ㸳㸧ࠕ⥲㈤㈚㠃✚ࠖࡣࠊᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ࡟࠾ࡅࡿྛಖ᭷㈨⏘࡟ಀࡿྛ㈤㈚೉ዎ⣙࡟⾲♧ࡉ
ࢀࡓ㈤㈚㠃✚ࡢྜィࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸴㸧ࠕ⥲㈤㈚ྍ⬟㠃✚ࠖࡣࠊᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ࡟࠾ࡅࡿྛಖ᭷୙ື⏘࡟ಀࡿᘓ≀ࡢ㈤㈚೉ዎ
⣙ཪࡣᘓ≀ᅗ㠃➼࡟ᇶ࡙ࡁ㈤㈚ࡀྍ⬟࡜⪃࠼ࡽࢀࡿ㒊ศࡢ㠃✚ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
b- 33 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ճ୙ື⏘㚷ᐃホ౯᭩ࡢᴫせ ᮏᢞ㈨ἲேࡀᖹᡂᖺ㸯᭶᪥ࢆ౯᱁᫬Ⅼ࡜ࡋ࡚ྲྀᚓࡋ࡚࠸ࡿྛಖ᭷୙ື⏘࡟㛵ࡍࡿ୙ື⏘㚷ᐃホ౯᭩ࡢᴫせࡣࠊ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
࣍
ࢸ ≀
ࣝ ௳
ࢱ ␒
࢖ ྕ
ࣉ

཰┈౯᱁㸦ⓒ୓෇㸧
୙ື⏘
㚷ᐃᶵ㛵

≀௳ྡ⛠

㚷ᐃ
✚⟬
┤᥋
㑏ඖ '&)ἲ࡟
ホ౯㢠
౯᱁
㑏ඖἲ
฼ᅇࡾ ࡼࡿ
㸦ⓒ୓෇㸧㸦ⓒ୓෇㸧࡟ࡼࡿ㸦㸧 ౯᱁
౯᱁

๭ᘬ⋡
㸦㸧

㚷ᐃ ൾ༷ᚋ
12, 12,᭱⤊฼ᅇࡾ฼ᅇࡾ㑏ඖ 㚷ᐃ12,㸦㸧 㸦㸧฼ᅇࡾ 㸦༓෇㸧ὀ㸯  ὀ㸰 㸦㸧ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝ ᰴᘧ఍♫

ி㒔ᅄ᮲
㇂⃝⥲ྜ㚷ᐃᡤ



 

 

 

  ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱ
ࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔

 

 

 

  

 

 

 

  

 

 

 

  

 

 

 

  

 

 

 

  

 

ᖺ┠
  ᖺ┠௨㝆   

 

 

 

  Ἡ ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸࣝ ୍⯡㈈ᅋἲே
ኳ⚄᪥ᮏ୙ື⏘◊✲ᡤ୺

 

 

 

  ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃ

ᰴᘧ఍♫
㜰ᚰᩪᶫ



 

 

 

  

 

 

 

  ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᮾி㜿బࣨ㇂ ᰴᘧ఍♫

 

 

 

  ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞ

 

 

 

  ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃ

ᰴᘧ఍♫
ὸⲡ



 

 

 

  ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
ᯇᒣ

 

 

 

  ࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃࢡࢫ᪥ᮏᶫ⟽ᓮ ᰴᘧ఍♫

 

 

 

  ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃ

ᰴᘧ఍♫
ࢸࣝᒸᒣ



 

 

 

  ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃ

ࢸࣝ㔲㊰
ᰴᘧ఍♫











 

  ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃ

ᰴᘧ఍♫
ࢸࣝ㕥㮵











 

  ࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃ

ᰴᘧ఍♫
࢖ࣥᶓ὾



 

 

 

  ࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈ ᰴᘧ఍♫

 

 

 

    



࣍ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢ
࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙ
ࢼࣝྡྂᒇ

࣭
≉

࣍
ࢸ
ࣝ

኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᰴᘧ఍♫኱࿴୙ື⏘㚷ᐃࢳࢧࣥ࢖ࣥ
኱㜰࡯ࢇࡲࡕ

኱࿴୙ື⏘㚷ᐃࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ
࣍ࢸࣝ὾ᯇ

ᰴᘧ఍♫࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ
⚄ᡞ࢔ࢫࢱ

ᰴᘧ఍♫ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍໬ ࢸࣝ୰㒊ᅜ㝿✵
ᆺ

ᰴᘧ఍♫

ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
ᮐᖠ㥐๓ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ

ᮐᖠ኱㏻
ᐟ

య

኱࿴୙ື⏘㚷ᐃ



ᰴᘧ఍♫
ᰴᘧ఍♫
㇂⃝⥲ྜ㚷ᐃᡤ

㇂⃝⥲ྜ㚷ᐃᡤ
኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᰴᘧ఍♫኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᰴᘧ఍♫኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᰴᘧ఍♫኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᰴᘧ఍♫ྜィ㸭ᖹᆒ

  㸦ὀ㸯㸧ࠕ㚷ᐃ12,฼ᅇࡾࠖࡣࠊ㚷ᐃ12,ࢆྲྀᚓ౯᱁࡛㝖ࡋࡓᩘ್ࢆࠊᑠᩘⅬ➨㸰఩ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞
࠾ࠊ࠿࠿ࡿᩘ್ࡣࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀ⟬ฟࡋࡓᩘ್࡛࠶ࡾࠊ୙ື⏘㚷ᐃホ౯᭩࡟グ㍕ࡉࢀ࡚࠸ࡿᩘ್࡛ࡣ࠶ࡾ
ࡲࡏࢇࠋ㸦ὀ㸰㸧ࠕൾ༷ᚋ12,฼ᅇࡾࠖࡣࠊ௨ୗࡢィ⟬ᘧ࡟ࡼࡾồࡵࡽࢀࡿᩘ್ࢆࠊᑠᩘⅬ➨㸰఩ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ- 34 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ൾ༷ᚋ12,฼ᅇࡾ㸻ྛಖ᭷୙ື⏘࡟ಀࡿ㸦㚷ᐃ12,㸫ῶ౯ൾ༷㈝㸦ͤ㸧㸧 ¹ ྛಖ᭷୙ື⏘࡟ಀࡿྲྀᚓ౯᱁
࡞࠾ࠊൾ༷ᚋ12,฼ᅇࡾࡣࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀ⟬ฟࡋࡓᩘ್࡛࠶ࡾࠊ୙ື⏘㚷ᐃホ౯᭩࡟グ㍕ࡉࢀ࡚࠸ࡿᩘ್
࡛ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ
㸦ͤ㸧ᐃ㢠ἲ࡟ࡼࡾᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀ୍ᐃࡢ௬ᐃࡢࡶ࡜࡟⟬ฟࡋࡓヨ⟬್࡛ࡍࠋ
㸦ὀ㸱㸧୙ື⏘㚷ᐃホ౯᭩࡟࠾ࡅࡿྛ୙ື⏘㚷ᐃホ౯ࡣࠊ୍ᐃ᫬Ⅼ࡟࠾ࡅࡿホ౯⪅ࡢุ᩿࡜ពぢ࡟࡜࡝ࡲࡾࠊࡑࡢෆᐜࡢ
ጇᙜᛶࠊṇ☜ᛶཬࡧᙜヱ㚷ᐃホ౯㢠࡛ࡢྲྀᘬྍ⬟ᛶ➼ࢆಖドࡍࡿࡶࡢ࡛ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋࡲࡓࠊ୙ື⏘㚷ᐃホ౯ࢆ⾜ࡗࡓ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᰴᘧ఍♫ࠊᰴᘧ఍♫㇂⃝⥲ྜ㚷ᐃᡤཬࡧ୍⯡㈈ᅋἲே᪥ᮏ୙ື⏘◊✲ᡤ࡜ᮏᢞ㈨ἲேཬࡧ
ᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫࡜ࡢ㛫࡟ࡣࠊ≉ูࡢ฼ᐖ㛵ಀࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋbմ୺せ࡞ࢸࢼࣥࢺ㸦ᙜヱࢸࢼࣥࢺ࡬ࡢ㈤㈚㠃✚ࡀ⥲㈤㈚㠃✚ࡢྜィࡢ௨ୖࢆ༨ࡵࡿࡶࡢ㸧࡟㛵ࡍࡿ᝟ሗ
 ᮏᢞ㈨ἲேࡢಖ᭷㈨⏘࡟ࡘࡁࠊᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ࡛ࠊ⥲㈤㈚㠃✚ࡀ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜඲యࡢ
⥲㈤㈚㠃✚ࡢ௨ୖࢆ༨ࡵࡿࢸࢼࣥࢺࡢᴫせࡣࠊ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
ᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇ
ᅛᐃ㈤ᩱ
ࢸࢼࣥࢺྡ
ᴗ✀≀௳ྡ⛠㸦ⓒ୓෇㸧

ẚ⋡㸦㸧
㸦ὀ㸧⥲㈤㈚㠃✚
㸦੍㸧ẚ⋡㸦㸧

ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ㥐๓ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ኱㏻
ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝࢪࣕࣃ ࣍ࢸࣝࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱㜰ᚰᩪᶫ ࣥᰴᘧ఍♫
㐠Ⴀࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᯇᒣ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ὾ᯇ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ୰㒊ᅜ࣍ࢸࣝ 㝿✵ ᰴᘧ఍♫ࢢ࣮ࣜࣥࢬ
 㐠Ⴀ ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝᒸᒣ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㔲㊰ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㕥㮵㸦ὀ㸧࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜඲యࡢᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇࡢᅛᐃ㈤ᩱࡢྜィ㢠࡟ᑐࡍࡿࠊྛ≀௳ࡢᖹᡂᖺ㸯᭶ᮇࡢ
ᅛᐃ㈤ᩱࡢ༨ࡵࡿ๭ྜࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
b- 35 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信

յಶูಙク୙ື⏘ࡢ཰ᨭ≧ἣ
ᮏᢞ㈨ἲேࡀಖ᭷ࡍࡿಶูࡢಙク୙ື⏘ࡢᙜᮇ࡟࠾ࡅࡿ཰ᨭ≧ἣࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
㸦༢఩㸸༓෇㸧
≀௳␒ྕ






≀௳ྡ

࣏࣮ࢺ
ࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱
࣍ࢸࣝࣅࢫࢱ
ࣇ࢛ࣜ࢜ ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸ
ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
㜰࡯ࢇࡲࡕ
ࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ྜィ࣍ࢸࣝ὾ᯇ
ᮐᖠ኱㏻ᮐᖠ㥐๓ࣝி㒔ᅄ᮲ὀ ὀ ձ୙ື⏘㐠⏝
཰┈ྜィ
ᅛᐃ㈤ᩱ

ኚື㈤ᩱ

ࡑࡢ௚཰┈

ղ୙ື⏘㐠⏝㈝⏝ྜィእὀጤク㈝




























































ಟ⧋㈝
බ⛒බㄢࡑࡢ௚㈝⏝

ճ12,
㸦ձ㸫ղ㸧
մῶ౯ൾ༷㈝
յ୙ື⏘㈤㈚
஦ᴗᦆ┈
㸦ճ㸫մ㸧














































㸦༢఩㸸༓෇㸧



ಖ㝤ᩱ

b
b

≀௳␒ྕ
≀௳ྡ









ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸ
ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸ ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸ ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ
࣍ࢸࣝ୰㒊ᅜ ࣝᮾி㜿బࣨࣝኳ⚄኱㜰ᚰᩪᶫ
㑣ぞ
ࣝὸⲡ
ᯇᒣ
㝿✵ 
㇂ ὀ 

ձ୙ື⏘㐠⏝཰┈ྜィ













ᅛᐃ㈤ᩱ













ኚື㈤ᩱ











ࡑࡢ௚཰┈













































ಟ⧋㈝











බ⛒බㄢ
ࡑࡢ௚㈝⏝
ճ12,㸦ձ㸫ղ㸧
մῶ౯ൾ༷㈝
յ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗᦆ┈㸦ճ㸫մ㸧














































ղ୙ື⏘㐠⏝㈝⏝ྜィእὀጤク㈝
ಖ㝤ᩱ

- 36 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信㸦༢఩㸸༓෇㸧
≀௳␒ྕ
≀௳ྡ







ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ
࣍ࢸࣝᒸᒣ ࣍ࢸࣝ㔲㊰ ࣍ࢸࣝ㕥㮵

ࡑࡢ௚
㸦ὀ㸧

ձ୙ື⏘㐠⏝


཰┈ྜィ
ᅛᐃ㈤ᩱ



ኚື㈤ᩱ



ࡑࡢ௚཰┈

ղ୙ື⏘㐠⏝


㈝⏝ྜィእὀጤク㈝




ಖ㝤ᩱ




ಟ⧋㈝




බ⛒බㄢ




ࡑࡢ௚㈝⏝




ճ12,



㸦ձ㸫ղ㸧
մῶ౯ൾ༷㈝



յ୙ື⏘㈤㈚
஦ᴗᦆ┈


㸦ճ㸫մ㸧
㸦ὀ㸧ࠕࡑࡢ௚ࠖࡣࠕ࣍ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼࣝྡྂᒇࠖࠊࠕ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞ࢔ࢫࢱࠖࠊ
ࠕ࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵࢡࢫ᪥ᮏᶫ⟽ᓮࠖࠊࠕࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭࢖ࣥᶓ὾ࠖཬࡧࠕ࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ࢚ࢢ
ࢮࢡࢸ࢕ࣈࠖࡢ཰ᨭ≧ἣࠊࡲࡓࠕ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࠖࠊࠕࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕࠖ
ཬࡧࠕࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂ࠖࡢ࣍ࢸࣝ཰ᨭ≧ἣ௨እࡢྜィᩘ್ࢆグ㍕ࡋ࡚࠾ࡾࠊ㈤೉
ேࡼࡾᙜヱࢸࢼࣥࢺࡢಶู㈤ᩱࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊࠕࡑࡢ௚ࠖ࡟ྜ⟬ࡋ࡚グ㍕ࢆࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊࠕࡑࡢ௚ࠖ࡟グ㍕ࡢ≀௳ẖࡢ12,ཬࡧῶ౯ൾ༷㈝ࡢෆヂࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
㸦༢఩㸸༓෇㸧࣍ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢb࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙ
ࢼࣝྡྂᒇ

࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵ

ࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭

࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ

ᡞ࢔ࢫࢱࢡࢫ᪥ᮏᶫ⟽ᓮ࢖ࣥᶓ὾࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈ

12,











ῶ౯ൾ༷㈝











b- 37 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信

նಶูಙク୙ື⏘ࡢ㐠Ⴀᐇ⦼ ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝி㒔ᅄ᮲
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             $'5㸦෇㸧         

5HY3$5㸦෇㸧          

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b

 ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ

ᖹᡂᖺ

b

ᖺ

ᖹᆒ

㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧

5HY3$5㸦෇㸧     

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ*23ࡢᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࣍ࢸࣝ࢘࢕ࣥࢢ࢖ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼࣝྡྂᒇ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ

ᖹᡂᖺ

b

ᖺ

ᖹᆒ

㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ*23ࡢᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ࡣྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ㥐๓
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ

ᖹᡂᖺ

b

ᖺ

ᖹᆒ

㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             $'5㸦෇㸧         

5HY3$5㸦෇㸧         

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b
b

- 38 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信 ࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             $'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ*23ࡢᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ὾ᯇ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ*23ࡢᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ࡣྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞ࢔ࢫࢱ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧



























$'5㸦෇㸧



























5HY3$5㸦෇㸧



























኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ㐠Ⴀᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ኱㏻
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             $'5㸦෇㸧         

5HY3$5㸦෇㸧         

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b
b

- 39 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信 ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b

 ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱㜰ᚰᩪᶫ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ

ᖹᡂᖺ

b

ᖺ

ᖹᆒ

㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             $'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧























 

*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b

 ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ୰㒊ᅜ㝿✵


㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧























 

*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ*23ࡢᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ࡣྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             $'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b
b

- 40 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信 ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ㑣ぞ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧          

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b

 ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝὸⲡ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ

ᖹᡂᖺ

b

ᖺ

ᖹᆒ

㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             $'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b

 ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᯇᒣ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























b

 ࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵࢡࢫ᪥ᮏᶫ⟽ᓮ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ

ᖹᡂᖺ

b

ᖺ

ᖹᆒ

㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧



























$'5㸦෇㸧



























5HY3$5㸦෇㸧



























኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ㐠Ⴀᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
bb- 41 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信 ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝᒸᒣ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ*23ࡢᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ࡣྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㔲㊰
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ*23ࡢᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ࡣྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ㕥㮵
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ
ᖹᆒ
ᖺ

ᖹᡂᖺb㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧             
$'5㸦෇㸧            

5HY3$5㸦෇㸧            

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ*23ࡢᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ࡣྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb ࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭࢖ࣥᶓ὾
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ

ᖹᡂᖺ

b

ᖺ

ᖹᆒ

㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧



























$'5㸦෇㸧



























5HY3$5㸦෇㸧



























኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧㈤೉ேࡼࡾ㐠Ⴀᐇ⦼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
bb- 42 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信 ࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈ
㐠Ⴀᐇ⦼
ᖹᡂ

ᖹᡂᖺ

b

ᖺ

ᖹᆒ

㸰᭶ 㸱᭶ 㸲᭶ 㸳᭶ 㸴᭶ 㸵᭶ 㸶᭶ 㸷᭶ ᭶ ᭶ ᭶ 㸯᭶ ⣼ィᐈᐊ✌ാ⋡㸦㸧











       

$'5㸦෇㸧











       

5HY3$5㸦෇㸧











       

኎ୖ㧗㸦ⓒ୓෇㸧



























*23㸦ⓒ୓෇㸧



























㸦ὀ㸧ᖹᡂᖺ㸵᭶௨๓ࡢ㐠⏝ᐇ⦼ཬࡧᙜヱ*23ᐇ⦼ࡣࠊ㈤೉ே࡟㛤♧ࡢྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚   ࠸ࡲࡍࠋb㸦ὀ㸯㸧ࠕ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞ࢔ࢫࢱࠖࠊࠕ࣍ࢸࣝࣜࣈ࣐ࢵࢡࢫ᪥ᮏᶫ⟽ᓮࠖཬࡧࠕࢢࣛࣥࣃ࣮ࢡ࣭࢖ࣥᶓ὾ࠖ࡟ࡘ࠸࡚
ࡣࠊ㈤೉ேࡼࡾ㐠Ⴀᐇ⦼➼ࡢ㛤♧࡟ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊᙜヱᐇ⦼࡟㛵ࡋ࡚ࡣ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲ
ࡍࠋᖹᡂᖺ㸶᭶࡟ྲྀᚓࡋࡓࠕ࢔࣮ࣂ࢖ࣥᗈᓥ࢚ࢢࢮࢡࢸ࢕ࣈࠖ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᖹᡂᖺ㸵᭶௨๓ࡢ㐠⏝ᐇ⦼ཬࡧࠊᙜヱ*23ᐇ⦼ࡣࠊ㈤೉ே࡟㛤♧ࡢྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ࠕᐈᐊ✌ാ⋡ࠖࡣࠊ௨ୗࡢィ⟬ᘧ࡟ࡼࡾồࡵࡽࢀࡿᩘ್ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ᐈᐊ✌ാ⋡㸻ᑐ㇟ᮇ㛫୰࡟✌ാࡋࡓᘏ࡭ᐈᐊᩘ¹㸦ᑐ㇟ᮇ㛫୰ࡢ඲ᐈᐊᩘᑐ㇟ᮇ㛫ࡢႠᴗ᪥ᩘ㸧࡞࠾ࠊணᐃࡋ࡚࠸ࡓ⁫ᅾᮇ㛫ࡢᐟἩᩱࢆᨭᡶࡗ࡚࠸ࡿ࡟ࡶ࠿࠿ࢃࡽࡎ⁫ᅾᮇ㝈๓࡟ࢳ࢙ࢵࢡ࢔࢘ࢺࡋࡓᐈᐊ࡟
ูࡢᙜ᪥ᐈࢆᐟἩࡉࡏࡿሙྜࡸࠊ᫬㛫฼⏝ࡢሙྜ࡟ࠊୖグࠕᑐ㇟ᮇ㛫୰࡟✌ാࡋࡓᘏ࡭ᐈᐊᩘࠖ࡟ຍ⟬ࡍࡿࡇ࡜ࡀ࠶ࡾᚓࡿࡓࡵࠊᐈᐊ✌ാ⋡ࡣࢆ㉸࠼ࡿሙྜࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸱㸧ࠕ$'5ࠖ࡜ࡣࠊᖹᆒᐈᐊ㈍኎༢౯㸦$YHUDJH'DLO\5DWH㸧ࢆ࠸࠸ࠊ୍ᐃᮇ㛫ࡢᐟἩ኎ୖ㧗ྜィ㸦ᩱ㣧኎ୖࠊࡑࡢ
௚኎ୖཬࡧࢧ࣮ࣅࢫᩱ➼ࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧ࢆྠᮇ㛫ࡢ㈍኎ᐈᐊᩘ㸦✌ാࡋࡓᘏ࡭ᐈᐊᩘ㸧ྜィ࡛㝖ࡋࡓ್ࢆ༢఩
ᮍ‶ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸲㸧ࠕ5HY3$5ࠖ࡜ࡣࠊ㸯᪥ᙜࡓࡾ㈍኎ྍ⬟ᐈᐊᩘᙜࡓࡾᐟἩ኎ୖ㧗ྜィ㸦5HYHQXH3HU$YDLODEOH5RRP㸧ࢆ࠸࠸ࠊ୍ᐃᮇ㛫ࡢᐟἩ኎ୖ㧗ྜィ㸦ᩱ㣧኎ୖࠊࡑࡢ௚኎ୖཬࡧࢧ࣮ࣅࢫᩱ➼ࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧ࢆྠᮇ㛫ࡢ㈍኎ྍ⬟ᐈᐊᩘྜィ࡛㝖ࡋࡓ್ࢆ༢఩ᮍ‶ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸳㸧ࠕ኎ୖ㧗ࠖ࡜ࡣࠊ㈤೉ேࡀಖ᭷㈨⏘࡟࠾࠸࡚᪑⾜ᐟἩ᪋タ㐠Ⴀ஦ᴗཬࡧࡑࡢ௜ᖏ஦ᴗ࡟ࡼࡾᚓࡓ཰ධࡢࡇ࡜ࢆ
࠸࠸ࡲࡍࠋಖ᭷㈨⏘࡜୍య࡜ࡋ࡚㐠Ⴀࡉࢀ࡚࠸ࡿ᪋タ࡟࠾࠸࡚ᚓࡽࢀࡓ཰ධ࡛࠶ࡗ࡚ࡶࠊᙜヱ᪋タࡀಖ᭷㈨⏘࡟ྵࡲࢀ࡞ࡅࢀࡤࠊ኎ୖ㧗࡟ࡣྵࡲࢀࡲࡏࢇࠋ࡞࠾ࠊ኎ୖ㧗࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ༢఩ᮍ‶ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ㸦ὀ㸴㸧ࠕ*23ࠖ࡜ࡣࠊ኎ୖ㧗Ⴀᴗ⢒฼┈ *URVV2SHUDWLQJ3URILW ࢆព࿡ࡋࠊཎ๎࡜ࡋ࡚ࠊ࣍ࢸࣝࡢ኎ୖ㧗࠿ࡽࠊ࣍ࢸࣝ㐠Ⴀ⤒㈝ࢆ᥍㝖ࡋࡓ್ࢆ࠸࠸ࠊ༢఩ᮍ‶ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࣍ࢸࣝ㐠Ⴀ⤒㈝࡟ࡣ୍⯡ⓗ࡟௨ୗࡢࡼ࠺࡞㈝⏝㡯┠ࡀྵࡲࢀࡲࡍࠋ
ձ኎ୖཎ౯ࠊղே௳㈝ࠊճ┤᥋Ⴀᴗ㈝㸦ࣜࢿࣥ㈝ࠊ࢔࣓ࢽࢸ࢕㈝ࠊಖᏲ⟶⌮ᴗົጤク㈝ࠊỈ㐨ග⇕㈝ࠊᾘ⪖ရ㈝➼㸧ࠊմႠᴗ࣭㈍኎ಁ㐍㈝ࠊյ㛫᥋㈝㸦㏻ಙ㈝ࠊᨭᡶᡭᩘᩱࠊ࣍ࢸࣝႠᴗ࡟ಀࡿබ⛒බㄢ➼㸧ࠋ㸦ὀ㸵㸧ࠕᖹᆒ㸭⣼ィࠖࡣࠊࠕᐈᐊ✌ാ⋡ࠖࠊࠕ$'5ࠖཬࡧࠕ5HY3$5ࠖ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᖹᡂᖺ㸰᭶࠿ࡽᖹᡂᖺ㸯᭶ࡲ࡛ࡢᮇ㛫ࡢຍ㔜ᖹᆒࡢ್ࢆࠊࠕ኎ୖ㧗ࠖࠕ*23ࠖ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᖹᡂᖺ㸰᭶࠿ࡽᖹᡂᖺ㸯᭶ࡲ࡛ࡢᮇ㛫ࡢྜィ್ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
bb- 43 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信շ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᴫἣ
௨ୗࡣࠊಖ᭷㈨⏘࡟ಀࡿᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ࡟࠾ࡅࡿ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᴫἣࢆ♧ࡋࡓࡶࡢ࡛ࡍࠋb࢖  ⏝㏵ู
⏝㏵
࣍ࢸࣝ

⏝㏵ูᢞ㈨ẚ⋡ᖹᆒ㚷ᐃ㸦㸧 ὀ 12,฼ᅇࡾ㸦㸧bᐟἩ୺య࣭≉໬ᆺ࣍ࢸࣝ

b

ྲྀᚓ౯᱁
㸦ⓒ୓෇㸧

≀௳ᩘ





ྜィ



㸦ὀ㸧ࠕ⏝㏵ูᢞ㈨ẚ⋡ࠖࡣࠊಖ᭷୙ື⏘ࡢྲྀᚓ౯᱁ࡢྜィ࡟ᑐࡍࡿᙜヱ⏝㏵ࡢྲྀᚓ౯᱁ࡢྜィࡢ๭ྜࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋbࣟ  ᆅᇦู
ᆅᇦ

≀௳ᩘ

ྲྀᚓ౯᱁
㸦ⓒ୓෇㸧

ᆅᇦูᢞ㈨ẚ⋡ᖹᆒ㚷ᐃ㸦㸧 ὀ 12,฼ᅇࡾ㸦㸧໭ᾏ㐨࣭ᮾ໭
㛵ᮾ⏥ಙ㉺



ᮾி


໭㝣࣭ᮾᾏ



㏆␥


୰ᅜ࣭ᅄᅜ

஑ᕞ࣭Ἀ⦖



ྜィ



㸦ὀ㸧ࠕᆅᇦูᢞ㈨ẚ⋡ࠖࡣࠊಖ᭷୙ື⏘ࡢྲྀᚓ౯᱁ࡢྜィ࡟ᑐࡍࡿᙜヱᆅᇦࡢྲྀᚓ౯᱁ࡢྜィࡢ๭ྜࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
b

ո㈨ᮏⓗᨭฟࡢ≧ἣ࢖  ㈨ᮏⓗᨭฟࡢணᐃ
 ᮏᢞ㈨ἲேࡀᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾಖ᭷ࡍࡿ୙ື⏘➼࡟㛵ࡋࠊ⌧ᅾィ⏬ࡋ࡚࠸ࡿᨵಟᕤ஦➼࡟క࠺㈨ᮏⓗᨭฟࡢணᐃ㢠ࡢ࠺ࡕ୺せ࡞ࡶࡢࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ࡞࠾ࠊୗグᕤ஦ணᐃ㔠㢠࡟ࡣࠊ఍ィୖ㈝⏝࡟༊ศฎ⌮ࡉࢀࡿ㒊ศࡀྵࡲࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ᕤ஦ணᐃ㔠㢠㸦ⓒ୓෇㸧୙ື⏘➼ࡢྡ⛠

ᡤᅾᆅ

┠ⓗ

ணᐃᮇ㛫
⥲㢠

ᙜᮇ ᪤ᨭᡶ
ᨭᡶ㢠 ⥲㢠ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝி㒔ᅄ᮲ ி㒔ᗓி㒔ᕷ ᐈᐊศ๭ᕤ஦⮬ ᖹᡂᖺ㸯᭶⮳ ᖹᡂᖺ㸰᭶



㸫

㸫

ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝ
ᮾி㜿బࣨ㇂

ᮾி㒔ᮡ୪༊

ᐈᐊࠊࣟࣅ࣮
ᨵ⿦ᕤ஦⮬ ᖹᡂᖺ㸴᭶⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶



㸫

㸫

ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ
୰㒊ᅜ㝿✵ ឡ▱┴ᖖ⁥ᕷ እቨ⿵ಟᕤ஦⮳ ᖹᡂᖺ㸳᭶⮬ ᖹᡂᖺ㸵᭶



㸫

㸫

ࢳࢧࣥ࢖ࣥ኱㜰࡯ࢇࡲࡕ ኱㜰ᗓ኱㜰ᕷ⮳ ᖹᡂᖺ㸳᭶⮬ ᖹᡂᖺ㸵᭶



㸫

㸫

ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄⮬ ᖹᡂᖺ㸴᭶⮳ ᖹᡂᖺ㸵᭶



㸫

㸫

࢚࣮ࣞ࣋ࢱ࣮
ᨵಟᕤ஦࢚ࣥࢺࣛࣥ⚟ᒸ┴⚟ᒸᕷ ࢫࠊࣟࣅ࣮ᨵ
⿦ᕤ஦

b
b
- 44 -

いちごホテルリート投資法人（3463）

平成30年１月期決算短信ࣟ  ᮇ୰ࡢ㈨ᮏⓗᨭฟ ᮏᢞ㈨ἲேࡀᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾಖ᭷ࡍࡿ୙ື⏘➼࡟㛵ࡋࠊᙜᮇ࡟⾜ࡗࡓ㈨ᮏⓗᨭฟ࡟ヱᙜࡍࡿ୺せ࡞ᕤ஦ࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋᙜᮇࡢ㈨ᮏⓗᨭฟࡣⓒ୓෇࡛࠶ࡾࠊ㈝⏝࡟༊ศࡉ
ࢀࡓಟ⧋㈝ⓒ୓෇࡜ྜࢃࡏࠊྜィⓒ୓෇ࡢᕤ஦ࢆᐇ᪋ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
୙ື⏘➼ࡢྡ⛠

ᡤᅾᆅ

┠ⓗ

ᐇ᪋ᮇ㛫

ᨭᡶ㔠㢠
㸦ⓒ୓෇㸧

ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ኱㜰ᚰᩪᶫ኱㜰ᗓ኱㜰ᕷ እቨ⿵ಟᕤ஦⮬ ᖹᡂᖺ㸷᭶⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶ࢫ࣐࢖ࣝ࣍ࢸࣝᮾி㜿బࣨ㇂ᮾி㒔ᮡ୪༊ ᐈᐊᨵ⿦ᕤ஦⮬ ᖹᡂᖺ㸷᭶⮳ ᖹᡂᖺ᭶

ࣦ࢓࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄⚟ᒸ┴⚟ᒸᕷ እቨ⿵ಟᕤ஦⮬ ᖹᡂᖺ᭶⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶b- 45 -