2019 年 6 月 20 日
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

CASBEE 不動産評価認証」「CASBEE不動産評価認証」取得に関するお知らせ（（ミューザ川崎
ミューザ川崎（オフィス棟））
DREAM
DREAM が運用するミューザ川崎が運用するミューザ川崎が『S ̅༅
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント（以下、DREAMDREAM）がアセットマネジメント
アセットマネジメント
アセットマネジメント業務を受託受託しているダ
ブリュー・ケー・シー
ブリュー・ケー・シー特定目的会社特定目的会社（以下以下、WKC）」）」が保有するするミューザ川崎
川崎（オフィス棟棟）について、、一般財団法人建築環境法人建築環境・省エネルギー
エネルギー機構よりより認定を受けた
けた CASBEE 評価認証機関より、「CASBEE評価認証機関
CASBEE 不動産評価認証」
不動産評価認証において、44 段階のうちののうちの最高位であるである『S ランク』』を取得しましたのでしましたので、お知知らせ致しますします。

■認証取得
認証取得の経緯DREAM では
では、アセットマネジメント
アセットマネジメント業務業務を受託している
している物件物件に対し、環境環境・省エネルギー
エネルギー対策やエネルギーやエネルギー利利用の効率化効率化に取り組み、、環境への配慮配慮と環境負荷低減
環境負荷低減によってによって生じる環境価値環境価値の向上向上に努めております
めております。ま
また、入居するテナントともするテナントともするテナントとも協力し、これらこれら環境へのへの取り組みを行行っておりますっております。
この取り組みにみに対する外部評価取得
外部評価取得の一環として外部評価取得
として、2012 年 5 月に公開公開された「CASBEE
CASBEE 不動産」で評価員
不動産 評価員が評価した結果結果を、第三者機関第三者機関が審査審査し、的確であることをであることを認証認証する評価指標評価指標であるである「CASBEE
CASBEE 不動産評価認証」を取得致取得致しました。
。

不動産評価認証制度のの概要■CASBEE 不動産評価認証制度
CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environmental Efficiency /建築環境総合性能評
建築環境総合性能評
価システム））は、建築物建築物の環境性能環境性能を評価し格付格付けするものでけするもので、省エネルギーやエネルギーや省資源省資源、リサイクルリサイクル性能などなど環境負荷低減
環境負荷低減の側面にに加え、景観へのへの配慮などもなども含めた建築物建築物の環境性能環境性能を総合的総合的に評価するシステムでするシステムです。CASBEE
CASBEE-不動産は、CASBEE における建物における 建物の環境評価
環境評価の結果を不動産評価
不動産評価にに活用することをすることを目的としとして開発されたされた評価ツールでありツールであり、不動産不動産の開発やや不動産取引不動産取引などの関係者関係者が活用することをすることを前提前提に、不動産不動産評価に関連がが強い項目にに絞って評価基準評価基準が策定策定されております
されております。
CASBEE-不動産の特徴
特徴は、環境環境に配慮されたされた建物が不動産価値不動産価値にに与える影響のの度合いを測測り、「1.エネエネ
ルギー・温暖化温暖化ガス」、「」、「2.水」、「3.資源利用資源利用/安全安全」、「4.生物多様性
生物多様性/敷地敷地」および「「5.屋内環境屋内環境」という分類
分類でそれぞれ評価項目評価項目が点数化点数化されることです
されることです。また
また、評価結果
評価結果は 4 段階のランキング段階のランキング、「S ランク」から「Aランク
ランク」、「B+ランクランク」、「B ランク」が与えられることもランクえられることもえられることも大きな特徴
特徴です。
また、CASBEECASBEE-不動産
不動産の評価結果
評価結果を広告物やホームページなどやホームページなど一般向やホームページなど一般向けに公開
公開する場合にはには、CASBEE
CASBEE
不動産評価員
不動産評価員が評価をを実施の上、一般財団法人建築環境
一般財団法人建築環境
一般財団法人建築環境・・省エネルギーエネルギー機構より認定認定を受けた
けた CASBEE 評
価認証機関
価認証機関より、その評価結果評価結果についてについて「CASBEE
CASBEE 不動産評価認証」を取得
不動産評価認証 取得することがすることが必要とされていますとされています。
なお、CASBEECASBEE 不動産評価認証物件一覧については不動産評価認証物件一覧については以下以下をご参照下さい。
CASBEE ウェブサイト： http://www.ibec.or.jp/CASBEE/MP_certification/CASBEE_MP_certified_buld_list.htm

■CASBEE 不動産評価認証制度
不動産評価認証制度におけるにおける評価ランク
ランク及び評価
評価のポイントのポイント
評価のポイント
評価のポイント

評価を受受けた物件

ミューザ
ミューザ川崎（オフィスオフィス棟）

・テナントと共同共同で省エネのエネの取り組みをみを実施
・制震装置のの導入
・高炉セメントセメント採用、非構造材
非構造材についてもについても再生材をを多く利用
・多くの維持管理評価項目
維持管理評価項目への取り組
維持管理評価項目
組みを実施
評価ツール
ツール

CASBEE-不動産
不動産（2016 年版）
年版

評価
評価ランク

S ランク

・在来種を含含む多様な樹種樹種を導入し緑地緑地を開放
・交通機関とのとの高い近接性
近接性

認証取得年月日 2019 年 5 月 31 日
（有効期限有効期限）（（2024 年 5 月 30 日）■今後の取組取組み
保有物件
保有物件に対し、環境環境・省エネルギー
エネルギー対策やエネルギーやエネルギー利用利用の効率化効率化に取り組みみ、環境へのへの配慮と環境環境負荷低減によってによって生じるじる環境価値のの向上に努めてめて参ります。
。

【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】
本社: 東京都千代田区平河町 2 丁目 16 番 1 号
事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成: 三菱商事株式会社（三菱商事株式会社（100%100%）
代表者: คࠈ̅ഇ༅इข 中元 克美
設立: 2004 年
従業員数: 85
5 人（2019 年 5 月末時点）
ホームページ
ホームページ: http://www.mc-dream.com/
http://www.mc dream.com/【プレスリリースに関するお問い合わせ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
TEL：03-5212
5212-4835 ／ FAX：03-5212
5212-4818

 本プレスリリースは、金融商品取引法に規定される広告その他これに類似するものには該当しません。
 本プレスリリースは、当社による投資運用業務の提供や特定の運用商品の勧誘を目的としたものではありません。また、当社は、本プレスリリースを用いて本資料に記載されているファンド等について勧誘を行っているものではありません。
 本プレスリリース中の将来の事項に関する推定、予測、予想又は見解に係る記述については、実際の結果と一致することを保証又は約束するものではありません。