2023年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2022年7月28日
上場会社名 株式会社 サンウッド
コード番号 8903
URL https://www.sunwood.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 管理本部 経理グループ 次長
四半期報告書提出予定日
2022年8月10日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：
無四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 森 毅（氏名） 黒木 潤

TEL 03-5425-2661（百万円未満切捨て）

1. 2023年3月期第1四半期の業績（2022年4月1日〜2022年6月30日）(1) 経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
2023年3月期第1四半期
2022年3月期第1四半期

営業利益百万円％

百万円

4,128924346.6△86.2117△195

四半期純利益百万円――％

41△245百万円

―
―

27
△175％

―
―

潜在株式調整後
1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益
2023年3月期第1四半期
2022年3月期第1四半期

経常利益％円銭

円銭

5.83△37.47

5.81―(2) 財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率

1株当たり純資産％

円銭

17.7
17.7

976.00995.17

百万円

2023年3月期第1四半期
26,0712022年3月期
26,543
2023年3月期第1四半期 4,605百万円（参考）自己資本

4,615
4,706
2022年3月期 4,696百万円

2. 配当の状況
第1四半期末

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭

2022年3月期
2023年3月期
2023年3月期（予想）

円銭

―
―

期末
円銭

合計円銭

円銭

0.00

―

25.0025.00

0.00―25.0025.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無3. 2023年 3月期の業績予想（2022年 4月 1日〜2023年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

経常利益

1株当たり
当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％円銭18,240

38.0

1,260

129.3

930

188.5

641

180.1

135.84（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無

：無※

注記事項

(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

2023年3月期1Q
2023年3月期1Q
2023年3月期1Q

4,894,000 株 2022年3月期
175,149 株 2022年3月期
4,718,851 株 2022年3月期1Q

4,894,000 株
175,149 株
4,693,151 株※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現時点で入手可能な情報に基づいて算出したものであり、今後の経済情勢、事業運営における様々な状況変化によって、実際の業績は見通しと異なる場合があります。

㈱サンウッド(8903)

2023年3月期

第1四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

3

２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………

4（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………

4（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………………………

6

第１四半期累計期間 ………………………………………………………………………………………………

6（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

7（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

7- 1 -

㈱サンウッド(8903)

2023年3月期

第1四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間の経営成績は、売上高4,128百万円（前年同期比346.6％増）、営業利益117百万円（前年同期は営業損失195百万円）、経常利益41百万円（前年同期は経常損失245百万円）、四半期純利益27百万円（前年同期は四半期純損失175百万円）となりました。
当第１四半期累計期間においては「サンウッドウエリス品川御殿山（共同事業）」の竣工引渡しにより売上を計上しました。また、前期に竣工引渡しを見込んでいた投資用一棟商用ビル「ＷＨＡＲＦ赤坂田町」を引渡し、売上を計上しました。前年同期は竣工物件がなかったことから、大幅な増収増益となりました。不動産開発事業は物件の竣工時期により業績に与える影響が大きくなりますが、当事業年度においては、販売活動開始から早期契約完売となった「サンウッド瀬田一丁目」の竣工引渡を３月に予定しております。
販売費及び一般管理費は362百万円（前年同期比1.0％減）となりました。投資用物件等の販売に係る手数料は増加したものの、販売中の新築分譲マンションの売行きが好調であったため、広告宣伝費等の販売経費が減少したことで、前年同期比ではほぼ横ばいとなりました。
上記のとおり、前年同期比で大幅な増収となったことで、利益面においても前年同期を大幅に上回り、当第１四半期累計期間は黒字スタートとなっております。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。なお、各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベースの数値であります。
Ⅰ 不動産開発事業
主要セグメントである不動産開発事業は、売上高は3,600百万円（前年同期比699.6％増）、セグメント利益は366百万円（前年同期比527.3％増）となり、大幅な増収増益となりました。前年同期は竣工物件がなかったことに対し、当第１四半期累計期間は「サンウッドウエリス品川御殿山（共同事業）」が竣工し、大半の住戸を引渡したことにより売上を計上しました。未引渡住戸についても契約が進捗し、完売となっております。また、投資用物件である一棟商用ビル「ＷＨＡＲＦ赤坂田町」等の引渡しにより売上を計上しました。なお、当事業年度は新築分譲マンションにおいては販売活動開始から約２か月での契約完売となった「サンウッド瀬田一丁目」の竣工を予定し、投資用一棟商用ビルにおいては「銀座プロジェクト」「赤坂福吉町プロジェクト」「神宮前プロジェクト」等の竣工を予定しており、売上を計上する計画となっております。
Ⅱ リノベーション事業
リノベーション事業は、売上高377百万円（前年同期比2.5％増）、セグメント利益は45百万円（前年同期比17.1％減）となり、増収減益となりました。在宅勤務等の影響による住宅購入の需要は依然として根強く、販売は好調に進捗しました。これにより、売上高は過去最高のセグメント業績を達成した前事業年度を上回る好スタートとなっております。一方、前年同期は中古マンション市場における価格上昇の影響が顕著であったことや、最近の資材等の高騰による内装工事代の上昇も影響し、前年同期比では減益となりました。仕入面においては、販売とのバランスを取りながら順調に推移しております。
Ⅲ 賃貸事業
賃貸事業は、売上高は105百万円（前年同期比12.1％増）、セグメント利益は57百万円（前年同期比9.7％増）となりました。当事業はセグメント資産の取得や売却及び開発の開始等により、売上高及びセグメント利益は増減します
が、現在保有中の物件の稼働率は、引き続き好調に推移しており、安定的な収益を確保しております。
Ⅳ その他
リフォーム、仲介等のその他に含まれる事業の売上高は44百万円（前年同期比289.8％増）、セグメント利益は９百万円（前年同期比135.5％増）となりました。「サンウッドウエリス品川御殿山（共同事業）」の竣工に伴い、設計変更工事の売上計上があったことから、増収増益となりました。

売上高

前第１四半期累計期間（自 2021年４月１日
至 2021年６月30日）

当第１四半期累計期間（自 2022年４月１日
至 2022年６月30日）

924百万円

4,128百万円

増減(増減率)

3,203百万円(346.6％)

営業利益△195117313(－％)

経常利益

△245

41287(－％)

四半期純利益△17527203(－％)- 2 -㈱サンウッド(8903)

2023年3月期

第1四半期決算短信（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期会計期間末における資産合計は26,071百万円となり、前事業年度末に比べ471百万円減少しました。これは主に不動産開発事業における物件の引渡しに伴い、棚卸資産が780百万円減少したことが要因であります。
（負債）
当第１四半期会計期間末における負債合計は21,455百万円となり、前事業年度末に比べ381百万円減少しました。これは主に不動産開発事業の引渡し物件に係る借入金を返済したことで、借入金が644百万円減少したことが要因であります。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は4,615百万円となり、前事業年度末に比べ90百万円減少しました。これは主に四半期純利益の計上により増加したものの、剰余金の配当により利益剰余金が減少したことによるものであります。自己資本比率は17.7％となり、前事業年度末比で横ばいとなりました。
前事業年度（2022年３月31日）

当第１四半期会計期間（2022年６月30日）

資産合計

26,543百万円

負債合計
純資産合計

増減(増減率)26,071百万円△471百万円(△1.8％)

21,83721,455△381(△1.7％)

4,706

4,615

△90

(△1.9％)（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2022年５月13日に「2022年３月期決算短信」にて公表いたしました業績予想から修正は行っておりません。

- 3 -㈱サンウッド(8903)

2023年3月期

第1四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表（単位：千円）
前事業年度(2022年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
営業未収入金販売用不動産仕掛品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 4 -

当第１四半期会計期間(2022年６月30日)

1,940,753
135,019
3,527,214
15,829,667
310,929
21,743,585

1,328,815
1,265,640
2,466,939
16,109,039
118,556
21,288,992

1,696,745△311,458
1,385,287
33,045△14,679
18,3663,224,027
4,326△3,442883
4,628,564
10,931

1,696,745△333,472
1,363,273
31,358△14,085
17,272
3,224,027
4,326△3,713612
4,605,186
9,867

5,500
154,866
160,366
4,799,862
26,543,447

5,500
161,946
167,446
4,782,499
26,071,492

㈱サンウッド(8903)

2023年3月期

第1四半期決算短信（単位：千円）
前事業年度(2022年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
１年内償還予定の社債
未払法人税等
前受金
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
引当金
繰延税金負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期会計期間(2022年６月30日)

494,855
2,865,696
5,022,002
20,00056,953
1,055,820
63,02860,231
9,638,588

787,864
1,841,011
4,731,656
20,0007,583
1,055,241
22,085
138,238
8,603,680

120,000
11,693,598
161,81091,966
131,289
12,198,665
21,837,254

120,000
12,364,137
158,022103,650
106,249
12,852,060
21,455,741

1,587,317
1,431,666
1,782,754△105,701
4,696,037
10,155
4,706,193
26,543,447

1,587,317
1,431,666
1,692,313△105,701
4,605,595
10,155
4,615,751
26,071,492

㈱サンウッド(8903)

2023年3月期

第1四半期決算短信（２）四半期損益計算書（第１四半期累計期間）（単位：千円）前第１四半期累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
違約金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
資金調達費用
社債利息
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）- 6 -当第１四半期累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年６月30日)

924,442754,277
170,165
365,923△195,758

4,128,270
3,648,756
479,514362,131
117,382

0
55
558
613

0
1,000
1,833
2,834

41,7698,502
90
50,362△245,507

61,777
16,68764
78,52841,688513
513△246,020
709△70,879△70,169△175,850

1,594
1,594
40,093880
11,683
12,56327,529㈱サンウッド(8903)

2023年3月期

第1四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準等の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当第１四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、四半期財務諸表に与える影響はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
リノベーション
不動産開発事業
事業

その他（注）１賃貸事業

合計
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

450,290368,572

94,20911,370924,442－－－－－計

450,290368,572

94,20911,370924,442セグメント利益

58,41855,382

52,131

4,232

170,165

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
リノベーション
不動産開発事業
事業

その他
（注）１

賃貸事業

合計
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

3,600,678

377,697

105,571

44,323

4,128,270

－

－－－－

計

3,600,678377,697

105,571

44,323

4,128,270

セグメント利益

366,446

45,91957,1809,967

479,514セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。

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