令和６年度
長期優良住宅化リフォーム推進事業
補助金交付申請等マニュアル

Ver.1.０

令和６年４月

長期優良住宅化リフォーム推進事業実施支援室

本マニュアルは、変更する場合があります。
記載の期日は予定ですので、執行状況により、短縮又は延長される場合があります。
手続きを行う際は、支援室ホームページ（https://www.choki-r-shien.com/r6/index.html）に掲載しているマニュアルのバージョンを確認し、最新のマニュアルによりご対応ください。
また、本事業ホームページ（https://www.kenken.go.jp/chouki_r/）に掲載のＱ＆Ａも必ず確認しご対応ください。

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令和５年度事業 Ver2.0（当初予算）からの主な変更点
１．事業タイプによる補助限度額に関する変更
 事業タイプによる補助限度額を以下のとおりに変更
・評価基準型： 80 万円/戸（130 万円/戸）・認定長期優良住宅型：160 万円/戸（210 万円/戸）*（）内は補助限度額の加算要件を満たした場合

２．補助限度額の加算要件に関する変更
 「一次エネルギー消費量を省エネ基準比▲20％とする場合」の加算要件を停止する。

３．その他性能向上リフォーム工事に係る補助額の上限に関する変更
 その他性能向上リフォーム工事費に係る補助金の額は、特定性能向上リフォーム工事に係る補助金の額の 1/2 を越えない額とする。

４. 省エネルギー対策の評価基準（改修タイプＢ）の基準変更
 詳細は、別紙「評価基準」を参照してください。
（P65 Ⅻ．１．記載の「本事業ホームページ」からダウンロード可能）

５． 全体設計承認（2 カ年）に関する変更 全体設計承認にあたっては、年度別計画において、初年度に事業費全体の５割以上の実施計画を必須とする。

６.

共同住宅の一棟申請に関する変更

 従来の１申請あたりの補助限度額（１億円）に加えて、本年度事業における１団地（同一の管理組合からの発注）あたりの補助上限額を２億円とする。

注）上記の内容は変更の概略であるため、詳細は本マニュアル等の該当箇所を参照のこと

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用語について本マニュアルにおける用語の意義は次のとおりとします。
綱：住宅・建築物カーボンニュートラル総合推進事業補助金交付要綱（令和 6 年 4 月 1 日国住
生第 390 号）
交 付 規 程：令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付規程
募 集 要 領：令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業募集要領（事前採択タイプ（提案型）
・事前
採択タイプ（安心Ｒ住宅））
共 同 住 宅 等：共同住宅、長屋建て住宅及び併用住宅
長期優良住宅法：長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成 20 年 12 月 5 日法律第 87 号）
増改築認定基準：長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準（平成 21 年国土交通省告示
第 209 号）第３の「増改築基準」
評 価 基 準：令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業住宅性能に関する評価基準
一 次 エ ネ ル ギ ー 消 費 量：建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項等（平成28 年国土交通省告示 265 号）第２に定めるところにより算出される設計一次エネルギー
消費量及び基準一次エネルギー消費量
支援
室：長期優良住宅化リフォーム推進事業実施支援室
評
価室：長期優良住宅化リフォーム推進事業評価室
補 助 事 業 者：支援室から補助金交付決定通知を受けた申請者
登 録 リ フ ォ ー ム 団 体：住宅リフォーム事業者団体登録規程（平成 26 年国土交通省告示第 877 号）第６条第１項の規定により登録を受けた住宅リフォーム事業者団体
既存住宅状況調査技術者：既存住宅状況調査技術者講習登録規定（平成 29 年国土交通省告示第 81 号）第２条第５項に規定される者
安 心 Ｒ 住 宅：特定既存住宅情報提供事業者団体登録規程（平成 29 年国土交通省告示第 1013 号）第２条第１項に規定される特定既存住宅であって、同規程の定めるところにより、国土交通大臣が定める標章を使用して、広告されたもの
交付要令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアル目次
令和 5 年度事業 Ver2.0 からの主な変更点
用語についてはじめに ......................................................................................................................................... 1
Ⅰ.事業の概要 ................................................................................................................................. 2
１．事業の趣旨 ........................................................................................................................... 2
２．補助事業者及び補助対象事業 ............................................................................................... 2
Ⅱ．補助事業の進め方 .................................................................................................................. 13
１．補助事業の実施体制 ........................................................................................................... 13
２．事業者登録 ......................................................................................................................... 14
３．工事請負契約の締結・評価基準等への適合性確認 ............................................................. 15
４．交付申請前の技術的相談 .................................................................................................... 16
５．交付申請から補助金受領までの流れ................................................................................... 16
６．補助事業の実施フロー ........................................................................................................ 20
７．年間スケジュール（令和 6 年 4 月時点における予定） ...................................................... 31
Ⅲ．交付申請 ................................................................................................................................ 32
１．交付申請書の提出書類 ........................................................................................................ 32
２．交付申請の提出期限等 ........................................................................................................ 32
３．交付申請書の提出方法 ........................................................................................................ 32
４．交付申請の受付、連絡 ........................................................................................................ 33
５．全体設計（２カ年申請）を実施する場合 ........................................................................... 33
Ⅳ．交付決定 ................................................................................................................................ 47
Ⅴ．補助事業実施にあたっての経理処理 ...................................................................................... 48
１．補助事業の適正な実施 ........................................................................................................ 48
２．消費税等の処理 .................................................................................................................. 48
Ⅵ．交付申請額等の変更について ................................................................................................ 49
１．特定性能向上リフォーム工事の変更がある場合 ................................................................. 49
２．特定性能向上リフォーム工事以外の補助対象工事で変更がある場合 ................................. 50
３．交付変更承認手続きについて ............................................................................................. 50

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４．経費の配分の変更の場合 .................................................................................................... 52
Ⅶ．事業の廃止等 ......................................................................................................................... 52
１．交付申請の辞退 .................................................................................................................. 52
２．交付申請の取り下げ ........................................................................................................... 52
３．補助事業の廃止に係る手続き ............................................................................................. 52
Ⅷ．補助事業実施状況報告書の提出 ............................................................................................. 52
Ⅸ．完了実績報告書の提出 ........................................................................................................... 53
１．完了実績報告とは ............................................................................................................... 53
２．補助金振込口座の登録 ........................................................................................................ 53
３．完了実績報告書の提出書類................................................................................................. 53
４．完了実績報告の提出時期、提出期限................................................................................... 53
５．完了実績報告書の提出方法................................................................................................. 54
６．完了実績報告書の受付、連絡 ............................................................................................. 54
Ⅹ．補助金の支払い...................................................................................................................... 60
１．支払い時期 ......................................................................................................................... 61
２．振り込み先 ......................................................................................................................... 61
Ⅺ．事業中及び事業完了後の留意点 ............................................................................................. 62
１．会社再編等に伴う補助事業の承継に係る手続き ................................................................. 62
２．取得財産の管理等について................................................................................................. 62
３．交付決定の取消、補助金の返還、罰則等について ............................................................. 62
４．額の確定及び会計検査に伴う資料請求及び現地検査等について ........................................ 62
５．個人情報の利用目的 ........................................................................................................... 63
６．事業後の対応 ...................................................................................................................... 63
７．その他 ................................................................................................................................ 63
Ⅻ．提出先、問合せ先、資料の配布場所 ...................................................................................... 65
１．本事業ホームページについて ............................................................................................. 65
２．交付申請、完了実績報告等の提出先、問い合わせ先について ............................................ 65
３．評価基準型における技術的審査の実施及び住宅性能に関する技術的相談の問い合わせについて ....................................................................................................................................... 66
参考資料 ....................................................................................................................................... 67

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

はじめに
この令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアル（以下「マニュアル」という。
）は、令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付規程（以下「交付規程」という。
）第 18 の規定に基づき定めるものであり、令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業（以下「本事業」という。
）補助金の適正な執行を確保するとともに、補助を受ける者（以下「補助事業者」という。
）の事務処理が円滑に実施されることを目的としています。
本事業は、事前に公募・採択を行った上で交付申請を受け付ける「事前採択タイプ」と随時交付申請を受け付ける「通年申請タイプ」とがあり、本マニュアルは両方のタイプを対象としています。なお、事前採択タイプについては、提案応募から採択までは募集要領に従って手続きを行ってください。
事前採択タイプの採択通知を受け取った申請者及び通年申請タイプにより補助金交付を受けようとする申請者は、本マニュアルの定めるところに従い、必要な書類を作成し定められた期間に支援室に、交付申請等の手続きをしなければなりません。
提案型については、原則として本マニュアルに定める「評価基準型」「認定長期優良住宅型」のいずれかの方法により交付申請いただきます。いずれの方法によるかは採択通知でお知らせしますので、これに応じて「評価基準型」または「認定長期優良住宅型」を「提案型」と読み替えて手続きを行ってください。また、採択通知の中で本マニュアル以外の要件を課すことがあります。
＜事前採択タイプの概要＞
・交付申請に先立って事前に公募し、採択
・安心Ｒ住宅は、評価基準型、認定長期優良住宅型のいずれかの要件に適合するものについて交付申請可能
・提案型では、評価基準や増改築認定基準にそのままでは適合しない事業も、同等の性能を有すると認められれば、補助事業を実施可能
・事業者単位で複数戸まとめて応募し、採択を受けることで、補助金交付申請書の当初提出期限までの間は、一定の予算枠を確保可能
・ただし、決められた公募期間中に応募する必要があり、公募・審査期間を要するため、事業着手可能となるまでに一定の期間が必要＜通年申請タイプの概要＞
・交付申請に先立ち、事前の公募・採択なし
・交付申請受付期間中は、随時、対象住宅毎に交付申請可能
・予算の執行状況によっては、受付期間を繰り上げて締め切る場合がある
申請タイプ

通年申請タイプ

事前採択タイプ
安心Ｒ住宅

事業タイプ

評価基準型

○

×

○

認定長期優良住宅型

○

×

○

提案型

×

○

×

（本マニュアルを利用する際の注意事項）


本文中「別表」とあるのは、巻末の参考資料として収録されているものを指します。

1

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ⅰ.事業の概要
１．事業の趣旨
本事業は、インスペクション、性能の向上を図るリフォームや三世代同居等の複数世帯の同居への対応に資するリフォーム、適切なメンテナンスによる既存住宅ストックの長寿命化に資する優
良な取り組みに対し、国が事業の実施に要する費用の一部について支援することにより、既存住宅
ストックの質の向上及び子育てしやすい環境の整備や防災性、レジリエンス性の向上を図ることを目的とします。
２．補助事業者及び補助対象事業（１）補助事業者の要件
本事業において、交付申請可能な補助事業者は、施工業者又は買取再販業者です。施工業者が補助事業者の場合は、発注者を共同事業者とする共同事業実施規約を締結していただきます。買
取再販の住宅は、必ず買取再販業者が補助事業者となります。
（２）補助対象事業の要件
本事業は下記の要件を満たすものを対象とします。
①リフォーム工事実施後の住宅性能が一定の基準に適合するものであること。
表－１に示す住宅の種類に応じた性能項目について、表－２に示す基準への適合条件を満たすこと。
・戸建住宅及び共同住宅等の一住戸を補助対象事業とする場合（以下「住戸申請」という。）
は、当該住戸が基準に適合していることを確認してください。ただし、共同住宅等の場合、
構造躯体等の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性のうち共用配管に係る基準について、建物全体で基準を満たすことを確認します。
・評価基準型において、共同住宅・長屋の建物全体を補助対象事業とする場合（以下「一棟申請」という。）は、省エネルギー対策、維持管理・更新の容易性のうち専用配管に係る基準、過半の住戸が評価基準を満たしていれば、棟単位で基準を満たしているものとみなします。
ただし、構造躯体等の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性のうち共用配管に係る基
準、高齢者等対策については、建物全体で評価基準を満たすことを確認します。
② 対象となる住戸の規模は表－３に適合するものであること。
・共同住宅・長屋の一棟申請の場合は、過半の住戸が住宅の規模の基準を満たしていれば、基準を満たしているものとみなします。
③ リフォーム工事着手前に表－４の内容にしたがってインスペクションを実施すること。イン
スペクションで指摘された劣化事象については、リフォーム時に補修を行うか、維持保全計画に劣化事象の点検・補修等の対応方法とその実施時期を明記すること。
・インスペクションは、既存住宅状況調査技術者が実施するものを対象とします。
・なお、対象住宅の近くに既存住宅状況調査技術者が存在しない場合など、既存住宅状況調査
技術者への依頼が困難な場合は、事前に支援室の承認を得たうえで、既存住宅状況調査技術者以外の建築士により実施することも可能とします。
・インスペクションは工事着手前１年以内に実施されているものを対象とします。
④ 本事業のリフォーム工事の履歴と維持保全計画を作成すること。
・リフォーム工事の履歴として、工事内容を示す図面、工事写真等を作成し、保存します。

2

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0⑤ 原則として、
令和 7 年 2 月 21 日(金)までに完了実績報告書の提出ができるものであること。
⑥ 補助対象となる住宅とそのリフォーム工事の内容が決定しており、その内容が、表－１に示す住宅の種類に応じた性能項目のいずれかを評価基準等に適合させるための性能向上工事、三世代同居対応改修工事及び子育て世帯向け改修工事並びに防災性､レジリエンス性向上改修
工事のいずれかであること。

なお、次のいずれかに該当する場合には、本事業の補助対象とはなりません。
・住宅と非住宅が混在している場合で、リフォーム工事の前後の何れかにおいて住宅部分の床面積が全体の過半でないもの。
・対象住宅が過去に長期優良住宅（新築）又は長期優良住宅（増改築）の認定を取得している場合（評価基準型で三世代同居対応改修工事又は子育て世帯向け改修工事又は防災性､レジリエンス性向上改修工事のみを補助対象とする場合を除く。
）
・対象住宅が過年度に本補助金の交付を受けている場合（三世代同居対応改修工事のみを補助対象とする場合を除く。
）
・１申請あたりの補助対象事業費の合計が３０万円（補助金額が１０万円）以下である場合（但し、全体設計（２カ年申請）を実施する場合は、全体設計（２カ年申請）の合計補助対
象事業費の合計が３０万円（補助金額が１０万円）以下である場合）・増築する部分（但し、『子育て世帯向け改修工事の内容』及び『防災性の向上・レジリエン
ス性向け改修工事の内容』に「増築工事も補助対象とする」旨が記載されている場合は除く）
・用途変更する部分（非住宅 ⇄ 住宅）
・工事請負契約に基づかない場合（例：施工業者が自宅や自社物件について自ら施工する）
・工事請負契約(原契約)締結日が事業者登録日より前のもの
・分離発注 （P13）・リース契約（P13）
表－１

性能項目

住宅の種類※１
戸建住宅

性能項目①構造躯体等の劣化対策②耐震性③省エネルギー対策④維持管理・更新の容易性
共同住宅等①構造躯体等の劣化対策④維持管理・更新の容易性

※２

②耐震性

③省エネルギー対策⑤高齢者等対策⑥可変性※１ 一建物において住宅と非住宅が混在している場合は、共同住宅等の評価基準を適用します。
※２ 共用配管・専用配管の基準を共に満たす必要があります。

表－２

適合が求められる基準、条件
事業タイプ

評価基準型

適合が求められる基準、条件
 評価基準※2
表－１に掲げる性能項目のうち①②③並びに「⑦住戸面積の確保」
「⑧

居住環境」
「⑨維持保全計画の策定」に適合すること
認定長期優良住宅型

 長期優良住宅（増改築）認定基準に適合し、認定※１を取得すること※１ 長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づいて、所管行政庁が行う増築・改築に係る長期優良住宅の認定。

3

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0※２ 省エネルギー対策の評価基準（改修タイプＢ、給湯器、照明設備等）の基準変更
詳細は、別紙「評価基準」を参照してください。
（P65 Ⅻ．１．記載の「本事業ホームページ」からダウンロード可能）

表－３

対象となる住戸の規模について
事業タイプ

評価基準型

認定長期優良住宅型※２

住宅の種別※１

住戸の規模

戸建住宅

55 ㎡以上（１人世帯の一般型誘導居住面積水準）

共同住宅等

40 ㎡以上（１人世帯の都市居住型誘導居住面積水準）

戸建住宅・共同住宅等共通

少なくとも１の階の床面積が 40 ㎡以上（階段部分を除
く面積）

戸建住宅

75 ㎡以上（地域の実情を勘案して所管行政庁が 55 ㎡を下回らない範囲で別に面積を定めている場合がある。）

共同住宅等

40 ㎡以上（地域の実情を勘案して所管行政庁が 40 ㎡を下回らない範囲で別に面積を定めている場合がある。）

戸建住宅・共同住宅等共通

少なくとも１の階の床面積が 40 ㎡以上(階段部分を除く
面積)※１ 一建物において住宅と非住宅が混在している場合は、住宅部分の面積が共同住宅等の規模の基準を満たすことが必要です。
※２ 認定取得における面積基準は所管行政庁（都道府県又は市区町村）にお問い合わせください。

表－４

インスペクションの実施について○ インスペクションを実施する者に関する留意事項
・既存住宅状況調査技術者とは、既存住宅状況調査技術者講習登録規程（平成 29 年国土交通省告示
第 81 号）第２条第５項に規定する者をいいます。このうち本事業のインスペクションを実施することができる者は、同規程第５条第１項の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習実施機関により、その氏名や修了証明書の証明番号、有効期間等が公表されている者とします（講習を修了している者であっても、講習実施機関がその氏名等を公表していない者が実施するインスペクションは
本事業の補助対象とはなりません）。
・建築士が本事業におけるインスペクションを実施可能とする住宅は建築士法第３条から第３条の３に基づき、保有資格ごとに設計・監理できる住宅とします。
・現況検査チェックシートの作成を担当した建築士については、故意又は重大な過失による虚偽の記
入・証明、未確認での記入・証明などの行為があったことが判明した場合には、建築士法第１０条の規定に基づく懲戒処分の対象となることがあります。
・既存住宅状況調査技術者が実施したインスペクションのみ有効です。(インスペクター講習団体が任意で認定しているインスペクターが実施したインスペクションは、本事業では無効です。)○ インスペクションの実施方法に関する留意事項

・インスペクションは、本事業所定の現況検査チェックシート（認定長期優良住宅型の場合は、認定
申請時に所管行政庁で指定する状況調査書）を用いて行うものとします。
・インスペクションの実施にあたっては、対象部位ごとに概ね１割以上の確認を行うものとします。
ただし、点検口がない等により、１割以上の確認ができなかった部位については、リフォーム時に確認してください。
・インスペクションで確認された劣化事象は、原則、本事業のリフォーム工事で補修を行うこととします。（詳細は P15「Ⅱ．３．（２）」参照）
・共同住宅・長屋の住戸申請の場合、基本的な検査対象範囲は、当該住戸の専用部分、外壁、基礎、4

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

屋根（当該共同住宅が長期修繕計画を有する場合を除く）、及び、主要な共用出入口から当該住戸に至る経路上及び当該住戸から確認できる共用部分です。
・共同住宅・長屋の一棟申請の場合、基本的な検査対象範囲は、全住戸の１割程度の住戸の専有部分、外壁、屋根、及び、構造・規模に応じてそれぞれ次に定める階にある共用部分（当該階から確認できる部分を含む）です。
イ 木造の共同住宅等及び木造以外の小規模共同住宅等（地階を含む階数が 3 以下で延べ面積が500 ㎡未満）：全ての階
ロ 木造以外の共同住宅等（小規模共同住宅等を除く）：原則として、最下階、最上階並びに最下階から数えて 2 の階、10 の階、17 の階、以降は７階おきの階住棟単位で現況検査チェックシートを作成し、専用部分を調査した住戸番号（号室等）を明記してください。複数棟についてまとめて１つの申請とする場合においても、住棟毎に現況検査チェック
シートを作成し提出してください。
住棟全体を補助対象とする場合、住戸部分の調査結果は複数住戸の調査結果を、以下の要領で一冊の現況検査チェックシートにとりまとめてください(特に必要な場合を除き、劣化事象のあった住
戸番号の記載不要)
・ひび割れ幅等、部位によって異なる場合は最大の幅を記載
・部位・方位については劣化事象のあった部位・方位を全て記載
・木造・鉄骨造の共同住宅等の場合、一戸建て用の現況検査チェックシートを用いることとします。
また、鉄筋コンクリート造の戸建住宅の場合、共同住宅用の現況検査チェックシートを用いることとします。
○ 他のインスペクションや検査の結果の利用について
・工事着手１年前の日以降に実施された既存住宅の建設住宅性能評価に係る現況検査の結果、安心Ｒ
住宅に係る既存住宅売買瑕疵保険に加入するための検査結果は、既存住宅状況調査技術者による既存住宅状況調査の結果のみインスペクションとして取り扱います。
・ただし、補助金交付の対象は、採択後又は事業者登録後に実施されたものに限ります。

（３）補助額
補助額は、次の１）に掲げるリフォーム工事に係る補助額及び２）に掲げるインスペクション等に係る補助額の合計です。なお、補助金の交付対象については、契約書、領収書及び事業実施の成果（工事結果や報告書等）を書面等により確認できるものに限られます。
１）リフォーム工事に係る補助額
リフォーム工事に係る補助金の額は、下記 a～ｅに掲げる工事に要する費用の合計の３分の１以内の額とします。
ただし、b．その他性能向上リフォーム工事費に係る補助金の額は、a．特定性能向上リフォーム工事費に係る補助金の額の 1/2 を超えない額とします。
設計費はリフォーム工事費に含めることはできません。
また、リフォーム工事費の補助額の算定方法は、事業タイプに応じて表－６のとおりとします。
ａ．特定性能向上リフォーム工事
表－１の性能項目について、評価基準等に適合させるための性能向上を図るリフォーム

5

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

工事及びその附帯工事。（原則、基準に適合していない状態から適合する状態へのリフォームを対象とする。）
ｂ．その他性能向上リフォーム工事
a 以外の工事であって、住宅の性能向上に資するリフォーム工事及びその附帯工事。
・性能向上に資するリフォーム工事であっても、リフォーム後の性能が評価基準に満たないものは、特定性能向上リフォーム工事でなく、その他性能向上リフォーム工事とします。
・インスペクションにおいて指摘された劣化事象の補修工事は、その他性能向上工事に含みます。
・テレワーク環境整備改修及び高齢期に備えた住まいへの改修は、その他性能向上リフォーム
工事とします。

．．．．．
・ただし、以下の補修工事は補助対象外とします。
ｲ) 現況検査チェックシートのオプション項目に係る指摘
ﾛ) 築１０年以内の住宅について、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に係る補修等、事業者が瑕疵担保責任を負うもの
・特定性能向上リフォーム工事及びその他性能向上リフォーム工事のいずれにも該当しない工事は別表－１の工事等とし、これらは補助対象外となります。

ｃ．三世代同居対応改修工事．
複数世帯が同居しやすい住宅とするため、調理室等（調理室、浴室、便所又は玄関）を増．．．．．
設する工事（表－５を参照）及びその附帯工事。ただし、リフォーム後に調理室等のうちいずれか２つ以上が複数箇所設置されているもので、かつ住戸内で行き来できるものに限る。
・調理室等の考え方については、別表－２に示すとおりとします。
・調理室等の増設に係る工事として補助対象となるのは、別表－３に示す本体設置工事、給排水・電気・ガス・換気工事、内装・下地工事、給湯器設置・取替工事、躯体工事（玄関の開口部に関する工事のみ）、その他工事（足場、養生等）です。詳細については、必ず別紙「三世代同居対応改修工事の内容」（P65「ⅩⅡ．１．記載の本事業ホームペー
ジ」からダウンロード可能）を参照してください。
・補助率方式の場合に適用される補助対象工事費の上限額は別表－４のとおりです。

表－５ 三世代同居対応改修工事についての増設の考え方について（補足）・増築部分に調理室等を増設した場合も補助対象とします。ただし、増築に係る躯体工事費等は補助対象外とします。
・工事中の移設等により、一時的に複数箇所となっていても複数箇所の設置とは扱いません。
・離れ等と合わせて、調理室等のうち２つ以上が複数箇所設置されている場合も補助対象となりえますが、母屋と離れ等が壁・屋根を有する渡り廊下等でつながっており、外観上一体（構造躯体が緊結されている必要はないが、外観上建物同士が接合されていること）である必要があります。
・調理室等は、壁等で区切られた既存のものが設置された空間とは別の空間に増設する場合に限ります。（同じ部屋に２つのシステムキッチンが設置されていても調理室の箇所数は１です。）
・従前の調理室等は移設しても構いませんが、その場合、補助対象となる増設への該当については、
以下の①から③の順で優先して判断します。
①従前のものを移設しない場合は、新たに設ける方を増設

6

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0②複数階を有する住宅の場合は、従前の調理室等と階数が異なる方を増設③①、②で判断できない場合は補助対象工事費が安価な方を増設

ｄ．子育て世帯向け改修工事①工事発注者に関する要件
子育て世帯向け改修は、子育てしやすい環境整備の支援を行うものですので、工事発注者を含む世帯が以下のいずれかの要件に適合する必要があります。
・若者：令和 6 年 4 月 1 日時点で発注者が 40 歳未満であること。
・子育て世帯：令和 6 年 4 月 1 日に又は交付申請時に 18 歳未満の子どもがいること。
②建物形態に関する要件
戸建住宅、又は共同住宅等の一住戸の補助対象事業であること（「住戸申請」であること）。※共同住宅等の建物全体を補助対象とする「一棟申請」は対象外。
③リフォーム工事に関する要件
子育て世帯向け改修は、以下の分野に該当する工事を対象とする。
記号

分野

ア

住宅内の事故防止イ

子どもの様子の見守り

ウ

不審者の侵入防止エ

災害への備えオ

親子がふれあえる空間づくりカ

子どもの成長を支える空間づくりキ

生活騒音への配慮

ク

子育てに必要な収納の確保

ケ

家事負担の軽減・子育て世帯向け改修の詳細については、必ず、別紙「子育て世帯向け改修工事の内容」
を参照してください。
（P65 Ⅻ．１．記載の「本事業ホームページ」からダウンロード可能）
ｅ．防災性の向上､レジリエンス性の向上改修工事（補助対象額の上限：４５万円／戸）①リフォーム工事に関する要件
防災性の向上改修は、以下の分野に該当する工事を対象とする。
記号

分野

a

地震災害への備えb

台風(風災害)への備え

c

水害への備えd

火災への備えレジリエンス性の向上改修は、以下の分野に該当する工事を対象とする。
記号

分野

e

電力の確保

7

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

f

水の確保

g

防災備蓄のためのスペース確保

・防災性・レジリエンス性の向上改修の詳細については、必ず、別紙 「防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事の内容」を参照してください。
（P65 Ⅻ．１．記載の「本事業ホームページ」からダウンロード可能）
交付申請にあたっては、補助額の算定方法に応じて様式の記入を行ってください。
・補助率方式：様式 5 の 3(子育て改修)、様式 5 の 4(防災-レジリエンス改修)において、各工事が該当する分野を記号で記入して、対象工事を計上してください。なお、工事内
容によって、対象工事費の上限が設定されています（別表－４参照）。
・単価積上方式：様式 8 において、限定列挙された対象工事から選択して、数量を記入して対象工事を計上してください。なお、補助対象工事費の単価は、別表－６のとおりです。
（その他留意事項）
同一の工事は、a、b、c、d、e の複数で対象とすることはできません（別表－５参照）。
設備機器については、１住戸につき１箇所のみ補助対象とします（三世代同居対応改修工
事の調理室等の増設工事、及び子育て世帯向け改修工事に伴う設備機器(防犯カメラ等)で、
１住戸１箇所に限定していないものは、複数を補助対象とすることができる。
表－６

リフォーム工事費に係る補助額の算定方法
事業タイプ

補助額の算定方法

評価基準型

補助率方式か単価積上方式のいずれかを申請する住宅単位で選択

認定長期優良住宅型

補助率方式か単価積上方式のいずれかを申請する住宅単位で選択※共同住宅の共用部分に係る工事が補助対象に含まれる場合は、事業タイプによらず補助率方式（補助率方式について）
工事内訳書から抽出した補助対象工事費に補助率（1/3）を乗じて補助額を算出します。
（単価積上方式について）
補助対象工事の内容に応じて、別に定める補助工事単価を積み上げて補助対象工事費を算出したものに補助率（1/3）を乗じて補助額を算出します。この補助額が、「①補助限度額」及び「②工事請負契約額（三世代同居対応改修工事を含み、インスペクション等の費用を除く）に工事請負契約額に応じた補助対象工事費率 0.8 と補助率（1/3）を乗じて得た額」を上回らないこととします。
なお、補助工事単価の定めのないリフォーム工事は補助額には計上できません。
※ 補助工事単価については、別表－６を参照すること。
※ 補助対象工事費率については、契約額に関わらず一律 0.8。
評価基準型における適用例
例１）契約額が 500 万円で 積み上げた補助額が 70 万円（単価を積み上げた値は 210 万円）の場合
500 万円×0.8（補助対象工事費率）×1/3＝133 万円 ≧ 70 万円となるので補助額は 70 万円
例２）契約額が 300 万円で 積み上げた補助額が 90 万円（単価を積み上げた値は 270 万円）の場合
300 万円×0.8（補助対象工事費率）×1/3＝80 万円 ＜ 90 万円となるので補助額は 80 万円

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

２）インスペクション等に係る補助額
設計に必要なインスペクションに要する費用、リフォーム工事の履歴情報のための図面作成等に要する費用、維持保全計画の作成に要する費用及びリフォーム瑕疵保険（大規模修繕工事瑕疵保険を含む。以下同じ。
）の保険料が補助対象となり、補助率は１／３です。
建築士が実施するものについては、都道府県知事に登録された建築士事務所に所属する建築士が行った場合に限り、補助対象とします。
なお、各項目の補助対象額の上限は、戸建住宅、店舗併用住宅及び共同住宅・長屋の住戸申請に適用します。共同住宅・長屋の一棟申請については、原則、戸当たり額がこの額を超えない範囲で、費用の適切性を確認し、決定します。
①リフォーム工事に先立って行う既存住宅のインスペクションに要する費用（補助対象額の上限：１５万円／戸）・本事業所定の現況検査チェックシート（認定長期優良住宅型の場合は認定申請時に所管行政庁で指定する状況調査書）の作成費用を対象とします。
・鉄筋コンクリート造の住宅について実施する中性化試験（サンプル調査）の費用についても対象とします。
②リフォーム工事の履歴情報の作成に要する費用
履歴情報の作成として補助対象とするものは、次のとおりとします。
ｲ)

リフォーム計画の作成費用（補助対象額の上限：６万円／戸）リフォーム計画（工事の内容）及び当該計画が評価基準等に適合していることを確認できるようにするための図面の作成に係る費用を対象とします。

ﾛ)

建築士によるリフォーム計画の評価基準等への適合性確認等に係る費用（補助対象額の上限：６万円／戸）評価基準型においては、建築士が、リフォーム計画が評価基準に適合していることを確認し、申請様式７により証明するための費用を、長期優良住宅（増改築）認定を取得する場合においては、建築士による設計内容説明書の作成費用を対象とします。

ﾊ)

長期優良住宅（増改築）認定の取得に係る費用（補助対象額の上限：６万円／戸）認定長期優良住宅型及び提案型において、長期優良住宅（増改築）認定を取得するために必要となる所管行政庁の手数料及び技術的審査適合証を取得するために必要となる評価機関の審査料を対象とします。

ﾆ)

建築士によるリフォーム工事結果の評価基準等への適合性確認に係る費用（補助対象額の上限：６万円／戸）建築士が、現地にて工事結果の評価基準等への適合性を確認し、申請様式１３により証明するための費用を対象とします。

③維持保全計画の作成に要する費用（補助対象額の上限：３万円／戸）・維持保全計画を作成するための費用を対象とします。
・維持保全計画の書式は任意ですが、部位ごとの対象事象および点検の時期等、評価基準や増改築認定基準で必要とする内容が示されたものとする必要があります。
9

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0④リフォーム瑕疵保険の保険料（検査料を含む）（補助対象額の上限：３万円／戸）・国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人によるリフォーム瑕疵保険又は大規模修繕工事瑕疵保険を対象とします。
３）補助限度額
補助額の上限（補助限度額）は、事業タイプに応じて、表－７のとおりです。三世代同居対応改修工事、若者・子育て世帯が工事を実施する場合及び既存住宅を購入し改修工事を実施する場合には、当該工事費に係る補助額として、５０万円を上限に加算することができます。
・三世代同居対応改修工事を実施する場合
調理室等の増設に係る工事の工事費は、通常の補助限度額とは別に５０万円が上限となります。
・若者・子育て世帯が改修工事を実施する場合
通常の補助限度額に５０万円加算したものが上限となります。
・既存住宅を購入※¹し改修工事を実施する場合
通常の補助限度額に５０万円加算したものが上限となります。
※¹自ら居住することを目的とし、購入から 1 年以内にリフォーム工事を実施すること。

尚、いずれも複数申請（三世代＋子育て など）はできますが、複数併せても５０万円加算
が上限となります。
共同住宅・長屋の一棟申請の場合、※²１申請当たりの戸数上限は設けませんが、原則として補助額の上限を１億円とし、本年度事業における 1 団地（同一の管理組合からの発注）あたりの補助上限額を２億円以下とします。
※²共同住宅・長屋の一棟申請の場合、補助額を要件に適合する戸数で除した額について１戸当たりの補助限度額を適用します。複数棟についてまとめて１つの申請とする場合は、住棟毎に算出した補助額を当該住棟のうち要件に適合する戸数で除した額について１戸当たりの補助限度額を適用します。この場合、補助対象となる住棟全ての補助額の合計を１億円以下とします。

表－７

事業タイプに応じた補助限度額
・三世代同居対応改修工事を実施する場合

・若者・子育て世帯が改修工事を実施する場合
補助限度額・既存住宅を購入し改修工事を実施する場合

評価基準型

８０万円／戸

５０万円を上限に補助：最大１３０万円／戸認定長期優良住宅型

１６０万円／戸５０万円を上限に補助：最大２１０万円／戸

事業タイプ

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0（参考）補助限度額のイメージ
若者でも子育て世帯でもなく既存住宅購入を行わない世帯が、特定性能向上リフォーム工事と三世代同居対応改修工事、防災性､レジリエンス性向上改修工事を実施する場合
２）インスペクション、履歴・維持保全計画等

ａ＋ｂ＋e＋２）≦80 万円（160 万円）

１）ａ．特定性能向上工事
１）ｂ．その他性能向上工事ｂ≦ａ×1/2

１）ｅ．防災性､レジリエンス性の向上改修工事

ｅ≦15 万円
ｃ≦50 万円

１）ｃ．三世代同居対応改修工事

若者または子育て世帯もしくは既存住宅購入を１年以内に行った世帯が特定性能向上リフォーム工
事と三世代同居対応改修工事、子育て世帯向け改修工事、防災性､レジリエンス性向上改修工事を実施する場合
２）インスペクション、履歴・維持保全計画等

ａ＋ｂ＋ｄ＋e＋２）≦130 万円（210 万円）
１）ａ．特定性能向上工事ｂ≦ａ×1/2

１）ｂ．その他性能向上工事≦130 万円（210 万円）

１）ｄ．子育て世帯向け改修工事
１）ｅ．防災性､レジリエンス性の向上改修工事

ｅ≦15 万円
ｃ≦50 万円

１）ｃ．三世代同居対応改修工事

特定性能向上リフォーム工事が必要ない場合であって、三世代同居対応改修工事のみを実施する場合
２）インスペクション、履歴・維持保全計画等

ｃ ≦ 50 万円

１）ｃ．三世代同居対応改修工事※ 少なくとも構造躯体等の劣化対策、耐震性、省エネルギー対策の性能項目について、評価基準を満たしている必要があります。

４）その他
・本補助事業の補助金相当額は、長期優良住宅化リフォーム推進事業を行う発注者に還元される必要があります。買取再販業者が補助事業者の場合は、補助金を住宅購入者に還元する必要はありませんが、購入者に対し対象の住宅が本補助金の交付を受けたことを売買契約を締結する前に当該購入者に説明する必要があります。
・消費税及び地方消費税は、補助金の交付対象外となります。事業費及び補助対象工事費は消費税等を除いた額としてください。
・国の他の補助金（負担金、利子補給金並びに補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法11

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

律（以下、適正化法）第２条第４項第１号に掲げる給付金及び同項第２号の掲げる資金を含む。
）の対象となっている事業と併用することは原則できません。地方公共団体が実施する補助事業についても、国費が含まれている場合がありますので、地方公共団体に確認してください。

■補助金の併用に関する補足
・本事業における併用とは、「工事請負契約が同一の工事」又は「工事請負契約が別でも工事期間が重複する工事」について、複数の補助制度を適用することをいいます。
「工事請負契約が別であって、かつ、工事期間も重複しない工事」について、それぞれ別の補助制度を適用することは併用には当たりません。
・補助対象となる部位が明確に切り分けられる場合は、契約と工事期間が同一であっても別の補助制
度の対象部位を除く部位について補助対象となる場合があります。ただし、以下の国の他の補助事業については、その目的・補助対象が本事業と重複することから、補助対象部位の切り分けに関わらず契約と工事期間が別である場合を除き、併用することはできません。

①住宅・建築物安全ストック形成事業（地方公共団体が耐震診断や耐震改修の補助を実施）②次世代ＺＥＨ＋実証事業（経済産業省が実施）③戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業（環境省が実施）④次世代省エネ建材支援事業（経済産業省が実施）⑤既存住宅における断熱リフォーム支援事業（環境省が実施）⑥集合住宅の省 CO2 化促進事業（環境省が実施）⑦子育てエコホーム支援事業（国土交通省が実施）⑧先進的窓リノベ 2024 事業（環境省が実施）⑨給湯省エネ 2024 事業（経済産業省が実施）⑩賃貸集合給湯省エネ 2024 事業（経済産業省が実施）⑪住宅・建築物省エネ改修工事推進事業（国土交通省が実施）⑫サステナブル建築物等先導事業(CO2 先導型) （国土交通省が実施）⑬結婚新生活支援事業（内閣府が実施）

・「工事請負契約が別であって、かつ、工事期間も重複しない工事」であっても、過去に補助金の交付を受けている住宅や設備については、今回のリフォーム工事で撤去等をすることにより、過去に受けた補助金について返還の必要が生じないか、当該補助金の実施主体に確認した上で、本事業の実施を検討してください。

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ⅱ．補助事業の進め方
１．補助事業の実施体制（１）申請手続きを行う者
交付申請等の手続きを行い、補助金の交付を受けようとする者（施工業者又は買取再販業者。
以下「補助事業者」という。
）は、交付規程及び本マニュアルに従って、所要の手続きを行う必要があります。
請負契約に基づきリフォーム工事を行う施工業者が事業の申請者である場合には、施工業者が補助事業者となり、施工業者と発注者が共同して補助事業を行う事になります。補助事業者となる施工業者は、補助要件を満たすための工事及び補助対象となる工事を全て受注する者（元請け業者）としてください（補助要件を満たすための工事や補助対象工事が分離発注もしくはリース契約の場合は補助対象となりません。
）具体的な交付申請手続きなどは、施工業者が代表して行っていただくこととなります（①参照。買取再販業者が補助事業者となる場合は②参照）。
①

施工業者が補助事業者の場合

完了実績報告リフォーム工事の実施

発 注 者

支 援 室

交付決定

施工業者★（補助事業者）

交付申請

請負契約
共同事業実施規約

工事完了
引き渡し
精算☆

補助金支払

★：事業の申請者☆：共同事業実施規約の写しを交付申請時に提出していただき、それに基づき精算いただきます。
＊補助金の支払は、事業者ポータルサイトに登録した施工業者名義の口座に行われます。
注）施工業者と発注者との関係が関係会社等に該当する場合は、三者見積の提出が必要となります（単価積上方式の場合を除く）。

②

買取再販業者（発注者）が補助事業者の場合

完了実績報告補助金支払

請負契約

リフォーム工事の実施

施工業者

支 援 室

交付決定

買取再販業者★（補助事業者）

交付申請

工事完了
引き渡し

★：事業の申請者＊補助金の支払は、事業者ポータルサイトに登録した買取再販業者名義の口座に行われます。
注）買取再販業者と施工業者との関係が関係会社等に該当する場合は、三者見積の提出が必要となります（単価積上方式の場合を除く）。

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0（２）補助金交付申請を制限する者について支援室は、次のいずれかに該当する者については、原則として補助金交付申請を制限します。
①

令和３年度以降、国土交通省住宅局が所管する補助事業において、本補助金の交付規程第１３の規定に相当する理由で補助金の返還を求められたことがあるもの② 暴力団又は暴力団員であるもの、及び暴力団又は暴力団員と不適切な関係にあるもの（３）補助金の受取に関する規約（共同事業実施規約）等について施工業者が補助事業者となる場合、本補助事業の補助金相当額は、リフォーム工事の発注者に還元される必要があることから、様式２に定める共同事業実施規約を２部締結し、交付申請時に１部を提出していただきます。共同事業実施規約において、受領した補助金の還元方法を次のいずれかにより定めます。
①

発注者は、請負契約額の全額をリフォーム施工業者に支払い、補助金の受領後に、施工業者から発注者に補助金が支払われる方式②→現金の支払い

発注者は、請負契約額から補助金相当分を除いた額をリフォーム施工業者に支払い、補助金はリフォーム施工業者に支払われる方式 →発注者の施工業者に対する債務と相殺＜債務と相殺による支払いを選択する場合の注意＞
完了実績報告後、補助金が減額される場合の工事費の債務と補助金額の差額については、
共同事業実施規約第５条に従い速やかに工事発注者に通知し、双方で誠実に協議を行って下さい。

買取再販業者が補助事業者となる場合、補助金を住宅購入者に還元する必要はありませんが、補助金の交付を受けたことを売買契約前に説明すること等を定めた誓約書（様式３）を、交付申請時に提出していただきます。
安心Ｒ住宅において、売主がリフォーム工事の発注者となる場合は、当該補助対象住宅の売却に際して、様式２に定める共同事業実施規約を２部締結し、交付申請時に１部提出していただきます。
いずれも補助金の還元方法に関する事項の他、補助事業を実施する上で、遵守すべき事項等を確認し、記名・押印した写しを提出いただきます。なお、規約で定めた内容に関するトラブルについては、当事者間において解決していただきます。
共同事業実施規約又は誓約書が提出されない場合、補助金交付決定は行いませんので、補助金を受け取ることはできません。
２．事業者登録（１）事業者登録の方法
通年申請タイプの場合、補助事業者は、補助金交付申請に先だって、令和 6 年度長期優良住宅
化リフォーム推進事業のホームページ（P65 参照。以下「本事業ホームページ」という。
）から、事業者登録を行います。
リフォーム工事の施工と買取再販の事業の両方を行う事業者の場合は、「リフォーム事業者」「買取再販業者」のそれぞれについて登録し、事業の形態に応じて交付申請してください。
【事業者登録の期間：令和 6 年 11 月 29 日（金）まで】
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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

事業者登録がなされた場合、本事業ホームページにおいて公表※することに同意したものとして取扱いますので、あらかじめ了知した上で事業者登録を行ってください。
※ 公表情報：事業者名、所在地、連絡先、法人番号、建設業許可等の有無、保険法人への登録の有無、所属する登録リフォーム事業者団体

事前採択タイプに採択された事業者は、提案内容に基づいて自動的に本事業ホームページ（事業者ポータルサイト）に移行されますので、登録内容を確認し、営業エリア等を入力した上で事業者情報の公表を申請してください。なお、事前採択タイプは、公表日に関わらず、採択日が事
業者登録日となります。
（２）事業者登録の効果
事業者登録が完了すると、登録事業者はリフォーム工事の着手（着工）を除き、インスペクシ
ョンや工事請負契約の締結等を行えるようになります。
３．工事請負契約の締結・評価基準等への適合性確認（１）工事請負契約の締結
本補助事業を適用しようとするリフォーム工事は、必ず事業者登録後に工事請負契約を締結
してください。ただし、補助金交付決定がなされるまでは補助金の交付を約束するものではありませんので、インスペクションやリフォームの工事請負契約の締結等は登録事業者（申請者）の自己責任により行ってください。
（２）インスペクションの実施、維持保全計画書の作成及び長期修繕計画書の作成
リフォーム工事前に実施することとします。
インスペクションで確認された劣化事象については、今回補修するもの、維持保全計画に記載
して将来対応とするもの、に区別して、全ていずれかの対応を行う必要があります。評価基準、
及び認定基準に規定されている構造耐力上主要な部分に著しい劣化事象が生じている部分及び雨漏りが生じている部分については、補助事業として行うリフォーム工事において補修する必要があります。どの部分に劣化事象があれば補修が必要になるかについては、別表－７の１、７の２により確認してください。
インスペクション等に要する費用を補助対象とする場合は、インスペクション等を実施・作成することが確認できる契約書を提出していただきますので、事業者登録日以降かつインスペク
ション等を実施・作成する前に契約書を締結してください。契約の締結は、工事請負契約と同時であっても、別々であっても構いません。
※ 現況検査チェックシート、維持保全計画書、長期修繕計画書は交付申請時に提出する必要があります。交付申請後に修正が生じた場合、完了報告時に改めて提出してください。
※ 認定長期優良住宅型の場合は、所管行政庁への認定申請前（評価機関による増改築認定基準への適合性についての技術的審査が必要な場合は、評価機関に基準適合確認の依頼を行う前）にイ
ンスペクションの実施及び維持保全計画の作成が必要です。

（３）リフォーム計画の評価基準等への適合性の確認
契約した工事内容に基づくリフォーム工事後の住宅の性能について、事業タイプに応じ、表－２に示す基準等への適合性を確認してください。
三世代同居対応改修工事及び子育て世帯向け改修工事及び防災性向上、レジリエンス性の向15

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

上改修工事を実施する場合は、その工事内容が本事業の要件に適合しているか確認してください。
評価基準型でリフォーム計画が評価基準に適合していることを建築士が確認・証明するための費用や、長期優良住宅（増改築）認定を取得する場合に建築士が作成した設計内容説明書の作成費用を補助対象とする場合は、これらを実施することが確認できる契約書を提出していただ
きますので、事業者登録日以降かつこれらを実施する前に契約書を締結してください。契約の締結は、インスペクション等とまとめても構いません。また、工事請負契約と同時であっても、別々であっても構いません。
【留意事項】
・評価基準型において建築士による適合確認を行う場合は、当該住宅について設計・工事監理ができる建築士免許を有する建築士が行うものとします。
・長期優良住宅（増改築）認定に関する情報や問合せ先は、別表－８、を参照してください。
４．交付申請前の技術的相談 （長期優良住宅化リフォーム推進事業評価室事務局）
本事業の要件への適合性に関する相談窓口を開設していますので、補助金交付申請書を支援室に提出する前に、相談窓口との相談を経て、申請書の誤りや疑問点等を解消してください（相談窓口連絡先は P66 参照）
相談窓口において対応する住宅性能等に関する技術的な相談内容の例は下記のとおりです。
・補助金交付申請書のうち、評価基準等への適合性に関する相談・三世代同居対応改修工事の要件への適合性に関する相談
・子育て世帯向け改修工事の要件への適合性に関する相談
・防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事の要件への適合性に関する相談・テレワーク環境整備改修工事及び高齢期に備えた住まいへの改修工事の要件への適合性に関する相談等

５．交付申請から補助金受領までの流れ
ここでは補助金の交付を受けるために必要不可欠な手続きの流れを説明します（手続きの具体的内容はⅢ以降で説明）。手続きが行われない場合、補助金は交付されませんのでご注意ください。
交付申請の受付以降の進捗は、事業者ポータルサイト住宅一覧のステータスで確認できます。
（１）交付申請（「交付変更承認申請」含む）① 住宅登録申請者は事業者ポータルサイトで住宅の所在地、発注者名、交付申請予定額、申請予定戸数などの登録を行ってください。
共同住宅・長屋の場合は、一住戸を補助対象事業とする「住戸申請」か、建物全体を補助対象事業とする「一棟申請」のいずれかを選択してください。認定長期優良住宅型において、同一建物で複数住戸の認定を取得する場合、補助事業者及び発注者が同じであれば、複数の住戸をまとめて一つの申請とすることができます。この場合、「一棟申請」を選択してください。
この住宅登録を行った後であれば、リフォーム工事に着手しても良いこととします。そのた16

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

め、住宅登録に際して、次の留意事項への同意が必要となります。
【留意事項】（1）補助金交付申請等マニュアルを遵守し、本事業を実施すること。
（2）工事の着手までに、工事請負契約及び共同事業実施規約（施工業者が補助事業者の場合）を締結すること。
（3）住宅登録をもってリフォーム工事に着手する場合は、交付決定を受けるまでの期間に生じたあらゆる損失等は自らの責任とすることを了知した上で実施すること。
（4）基準等の要件に適合しない場合は本事業の対象にならないこと。
（事業者ポータルサイト上ではリフォーム工事により基準適合させることが困難な基準への適合性を確認します。確認対象以外の要件にも適合させる必要があります。
）
同意されない場合は、住宅登録ができず、交付申請を行うことができません。
※ 住宅登録後は速やかに交付申請の手続きを開始してください。
※ 住宅登録をもってリフォーム工事に着手しても、交付申請書の提出及び交付決定がなされない場合は補助金交付の対象になりません。

※ 住宅登録時に「住宅担当者」の入力欄を設けています。住宅単位で交付審査上のやりとりを行う担当者を登録していただきます。住宅単位で個別に指定、又は、事業者登録時の担当者と同じとしてください。いずれの場合も、交付審査上のやりとりは住宅担当者として登録された方に一本化して行ってください。住宅担当者が、事業者登録時の担当者と異なる場合、事業者登録時の担当者は、個別の住宅についてのやりとりを行うことはできません。また「住宅担当者」は住宅登録後でも変更可能です。
※ 住宅登録後、1 カ月経過しても交付申請が提出されない場合、交付申請する予定があるかどうか確認する「更新」機能をポータルサイトに新たに設けています。評価室事務局
より事前連絡は致しますが、一定期間内に交付申請計画の有無が確認できない住宅登録については、システムがロックとなり原則活用はできなくなります。
但し、全体設計（２カ年申請）の場合は除きます。
② 交付申請書類の提出
申請者は、交付申請に必要な書類を作成し、定められた期間に『電子申請システム』から
ＰＤＦファイル形式にてご提出下さい（詳細は P32）。
※ 交付申請書類は定められた期間内でかつ住宅登録した後、原則１ヶ月以内に（認定長期優良型の場合は長期優良住宅（増改築）認定を取得後速やかに）『電子申請システム』からＰＤＦファイル形式にてご提出下さい。住宅登録後、１ヶ月以内に提出されない場合
は交付申請書類を受理しない場合があります。（交付申請書類を受理しないことにより生じるあらゆる損失等は自らの責任になります）③

交付申請の受付、審査支援室は交付申請書の提出を受け、申請書類の不足や重大な不備が無いことが確認された場合、交付申請を受付します。
評価基準型の場合は、受付後に評価室にて、対象住宅の性能等に関する審査（技術的審査）を行います。
交付申請額に関する審査は、評価室による技術的審査の終了後に支援室で行います。
また、交付申請を受付けた後に住宅の種類、事業タイプ、算定方法等の変更を行うことはで

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

きません。変更を行う場合には、申請を取下げ、再度住宅登録から行ってください。
（２）交付決定（「変更交付決定」含む）
支援室は、交付申請書の内容が評価基準等に適合し、補助対象工事に該当するものであることを確認できた場合、申請者に対し補助金交付決定通知書を発出します。
あわせて、発注者に対しても交付決定された旨の「お知らせ」を送付します。
交付申請書の審査において、申請内容が評価基準等に不適合、または補助対象工事に該当しないと判断された事業又はその部分は、補助の対象となりません。
※ 補助事業者は交付要綱、交付規程、本マニュアル及び交付決定で附された条件に従い、事業を実施しなければなりません。

（３）リフォーム工事の実施
原則として交付決定後に工事着手可としていますが、本事業では、住宅登録を終えた日以降に工事着手（当事業で補助を受けようとする工事を含むリフォーム工事の請負契約に基づき行われる工事（解体や仮設工事等の準備工事も含む）のいずれかに着手すること。以下同じ。）する
ものが補助対象となります。ただし、交付決定前のため、審査後に補助金が減額又は交付されない場合があります。本事業では契約書に記載の工期の始期を工事着手日とします。契約書の工期の始期を変更する必要が生じた場合は、当該の契約書の工期を変更する内容の変更工事請負契約を行うなど、適切に対応してください。
なお、完了実績報告の最終提出期限（P53 参照）までに発注者への引渡し、工事費の精算を終えて、完了実績報告の提出ができるよう工事着手してください。期限までに完了実績報告の提出がなされない場合、補助金は交付されません。
また、完了実績報告において、リフォーム工事着手前の状況並びにリフォーム工事を実施した
事実を工事写真で確認します。リフォーム工事の工事着手前の状況並びに工事を実施した事実が確認できない場合は、補助金が交付されない、または減額される場合があります。
※ 認定長期優良住宅型を申請する場合、長期優良住宅（増改築）認定の申請前に工事着手したものについては認定を受けられませんのでご留意ください。

【留意事項】※：交付申請時に提出

工事写真について（工事着手前の写真含む）
全ての工事写真は、現場名（邸名）、撮影日が記載された「看板」と一緒に撮影してください。
工事の「看板」、機器の銘盤は、記載してあることが読める大きさで撮影してください。
・対象住宅が確認できるリフォーム前・後の住宅の全景写真をカラーで撮影し、様式１４の１(※
工事前)と様式１４の１(完了後)に工事写真を貼り付け提出すること。(リフォーム後の住宅とは仮設足場等を外した状態です)
・補助対象としてリフォーム工事箇所の全てをカラーで撮影し、様式１４の２に工事写真を貼り付け提出すること。ただし、複数箇所の同じ工事内容がある場合は、撮影した箇所のうち原則
として任意に 3 箇所程度選定して提出すること。
（要件適合に係る補助対象外工事についても求める場合があります。
）
例）
・全ての外壁を通気構造化 → 外壁 4 面を撮影→通気胴縁が見える状況 4 面を提出
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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

・金物設置による耐震補強 → 全ての補強箇所を撮影→ 任意に 3 箇所選定し提出・開口部の交換が 8 箇所 → 8 箇所全てを撮影→ 任意に 3 箇所選定し提出・共同住宅の場合は、申請戸数の 1 割程度の住戸の工事写真を提出してください。
・補助対象部分の工事の事実が確実に確認できるよう、「補助対象箇所の周辺を含めた全景」「工事の内容が確認できる近景」を着手前、施工中、完了後毎に撮影すること。（要件適合に係る補助対象外部分の工事についても求める場合があります。）
・着手前、施工中、完了後の写真は、同じアングル（同じ方向から）で撮影すること。
・様式に貼付する主な工事内容の工事写真や撮影時期等(着手前-施工中-完了後)は 別表－１０を必ず参照すること。
・看板は記載されている文字が様式に貼付された状態で確認できるものとすること。
・提出された写真で工事内容等が確認できない場合は、差替え・追加をお願いすることがあります。
・納品書、施工証明書等の書類を工事写真の代わりとすることはできません。
・リフォーム工事着手前とは、既存住宅時の外観、居室、部位、部材、設備等を意味します。
※工事写真にアプリを用いる場合は、以下を厳守してください。
・電子小黒板(看板)を使用するにあたっては「デジタル工事写真の信憑性確認(改ざん検知機能)」を有するアプリを必ず使用し撮影を行ってください。
・デジタル工事写真の信憑性確認(改ざん検知機能)」を有するものとは（一社）施工管理ソフト
ウェア産業協会にて主催する「デジタル工事写真の高度化に関する協議会」にて、「信憑性確認」を具備したソフトウェアとして公表されて機能（改ざん検知機能：ハッシュ値（SHA-256））いるアプリです。
詳しくは https://www.jcomsia.org/kokuban/
・公表されている以外のアプリを用いたり写真に黒板の画像を貼り付けたりしたものは不可。

（４）完了実績報告
完了実績報告に先立ち、事業者ポータルサイトで補助金振込口座の登録を行ってください。また、全事業タイプで、建築士の現地確認により、工事が申請内容のとおり実施されたことの証明を受けます。補助事業者は、工事完了後速やかに、必要な書類を作成し、支援室に完了実績報告をします（詳細は P53）。
支援室では当該報告に係る書面審査に加えて、必要に応じて現地検査を実施します。現地検査
では、交付決定の内容及びそれに附した条件どおりリフォーム工事が実施されているかどうかを、現場の状況や工事過程の記録等により確認します。
また、完了実績報告にあわせて、当該報告に基づき支援室が額の確定を行った補助金額を請求額とする補助金の支払い請求を行います。
（５）補助金交付の額の確定
支援室は、完了実績報告の内容が交付決定の内容及びそれに附した条件どおり実施されたことが確認できた場合に、補助事業者に対して、補助金交付の額の確定通知書を発出します。
完了実績報告の審査により、補助金額が交付決定額よりも減額されて額の確定が行われた場
合には、確定された補助金額で補助金が支払われます。
19

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0※ 補助金の支払額は、交付決定額や補助事業者が完了実績報告書で報告した額及び請求額によらず、支援室が補助事業の実施状況を確認して「額の確定」を行った金額となります。
※ したがって、工事を実施した事実が確認できない場合や、現地検査等により申請内容が補助事業の要件に適合していない事が判明した場合、交付すべき補助金の額はゼロとなり、補助金は交付されません。
※予算状況等により補助額が減額される可能性がありますのでご留意ください。

（６）補助金の支払い・受領額の確定通知書の発出後に、補助事業者名義の口座に補助金が振り込まれます。
補助金を受領した補助事業者は、共同事業実施規約の定めるところに従い、補助金の還元を速やかに行います。
（７）事前採択タイプ（安心Ｒ住宅）の交付申請について交付申請は、図－１ のパターン①～③のいずれかとします。
なお、パターン②－２については、リフォーム工事２の施工業者がリフォーム工事１の施工業者と同一である場合に限り補助対象とすることができます。この場合、パターン②－１の交付額確定通知後、かつ、交付申請の受付期間内に、交付申請の手続きを行うこととし、パター
ン②－１とパターン②－２の補助額を合わせた額で１戸当たりの補助限度額を適用します。
また、完了実績報告時に安心Ｒ住宅として広告・販売されていることを確認するため、広告等の写しを提出していただきます。
６．補助事業の実施フロー
評価基準型の場合は、図－２の 1，２の 2 のフローに則り手続きを進めてください。
認定長期優良住宅型の場合は、図－３の 1，３の 2 のフローに則り手続きを進めてください。これらの場合は必ず認定申請前（評価機関による増改築認定基準への適合性についての技術的審査が必要な場合は、評価機関に技術的審査の依頼を行う前）にインスペクションを実施し、維持保全計画の作成をすることが必要となりますのでご注意ください。
管理組合が発注する共同住宅の改修工事については、交付決定後に工事請負契約を締結することができます。この場合 図－４の 1，４の 2 のフローに則り手続きを進めてください。

20

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－１ 事前採択タイプ（安心Ｒ住宅）の申請パターン
パターン①
(

イ
ン
ス
ペ
ク
シ

安
心
広
Ｒ
告
住
・
宅
販
と
売
し
て

完
了
実
績
報
告

住
宅
の
引
渡
し

)

ン
等

特
定 リ
性フ
能
向
上
工ム
事工
あ
事
り

ォー

交
付
申
請

ョ

買
取
再
販
の
場
合

申

請

者 ： 買取再販業者～補助金は買主に還元

パターン②－１

(

完
了
実
績
報
告

住
宅
の
引
渡
し

交
付
申
請

リ

特
定フ
性
能
向
ム
上
工工
事事
あ
２
り
※

ォー

安
心
広
Ｒ
告
住
・
宅
販
と
売
し
て

完
了
実
績
報
告

)

)

ン
等

申 請 者 ： 施工業者
申 請 者 ： 施工業者
共 同 事 業 者 ： リフォームの発注者（売主）
共同事業者：リフォームの発注者（買主）～補助金は買主に還元～補助金は買主に還元※リフォーム工事１と２は同じ施工業者

パターン③
リ
フ

ム
な
し

安
心
広
Ｒ
告
住
・
宅
販
と
売
し
て

住
宅
の
引
渡
し

交
付
申
請

特
定 リ
性フ
能
向
上
工ム
事工
あ
事
り

ォー

完
了
実
績
報
告

)

ン
等

(

ョ

イ
ン
ス
ペ
ク
シ

ォー

ム
プ
ラ
ン
付
き
の
場
合

交
付
申
請

リ

特
定フ
性
能
向
ム
上
工工
事事
あ
１
り
※

ォー

ォー

リ
フ

(

ョ

イ
ン
ス
ペ
ク
シ

パターン②－２

申 請 者 ： 施工業者
共 同 事 業 者 ： リフォームの発注者（買主）～補助金は買主に還元

21

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－２の 1

建築士が適合確認を行う場合（ 評価基準型 ）

事業者

支援室

評価室

事業者登録
対象住宅の決定インスペクション等の契約
インスペクションの実施
工事内容の確定
維持保全計画書の作成
リフォーム計画の作成

住宅の性能に関する
技術的な相談工事請負契約
住宅登録
交付申請書類の作成

住宅登録が完了すると工事請負契 約に記載の工期の着手日以降に着工可。
ただし、交付決定前のため補助金 が減額 、又は交付されない場合があります。

建築士による適合確認

交付申請
住宅登録し た後 、原則 １ヶ月 以内 に提出 して下さい。
１ヶ月以内に提出されない場合は交付 申請書 類を受理しない場合があります。

交付決定受理

交付申請の手続き

交付申請受付
審査
審査
交付決定

リフォーム工事着手
リフォーム工事完了

工事内容に変更がある場合

審査

工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告完了実績報告の手続き

完了実績報告受付
審査
現地検査

交付額確定通知書受理

交付額確定通知書

補助金の受領補助金振込

22

共同事業者（発注者）にも同様の内容を通知します。
共同事業実施規約の定めにより補助金を共同事業者に還元令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－２の 2

建築士が適合確認を行う場合（ 評価基準型：「全体設計（２カ年申請）」 ）
事業者

評価室

支援室
１年目のフロー

事業者登録（1年目）
対象住宅の決定インスペクション等の契約
インスペクションの実施
工事内容の確定
維持保全計画書の作成
リフォーム計画の作成

住宅の性能に関する
技術的な相談【注意】
工事請負契約は必ず１年目に締結 すること

工事請負契約
住宅登録（1年目）
全体設計(2ヵ年申請)の事業計画
申請書類の作成交付申請書類の作成

住宅登録が完了すると工事請負契 約に記載の 工期の着手日以降に着工可。
但し、交付決定前のため、補助 金が減 額、又 は交付されない場合があります。

全体設計(２ヵ年申請）承認の手続き
交付申請（1年目）の手続き

建築士による適合確認
全体設計( 2ヵ 年申請) 承認申請
交付申請（１年目）

全体設計(2ヵ年申請)承認申請受付
交付申請（１年目）受付

交付申請（１年目）審査

全体設計(2ヵ年申請)承認申請審査

住宅登録し た後 、原則 １ヶ月 以内 に提出 して下さい。
１ヶ月以内に提出されない場合は交付 申請書 類受理しない場合があります。

全体設計(2カ年申請)承認申請審査

全体設計( 2ヵ 年申請) 承認受理

全体設計( 2ヵ 年申請) 承認

交付申請（１年目）審査交付決定受理（1年目）

交付決定（1年目）

リフォーム工事（1年目）着手
リフォーム工事（1年目）完了

工事内容に変更がある場合

審査

工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告（1年目）

完了実績報告（1年目）の手続き

完了実績報告（1年目）受付
審査（1年目）
現地検査

交付額確定通知書受理（1年目）

交付額確定通知書（1年目）

補助金の受領（1年目）

補助金振込（1年目）

共同事業者（発注者）にも同様の内容を通知します。
共同事業実施規約の定めにより補助金を共同事業者に還元

2年目のフローに続く※２カ年申請では、初年度に事業費全体の 5 割以上の実施計画を必須とします。
23

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－２の 2

建築士が適合確認を行う場合（ 評価基準型：「全体設計（２カ年申請）」 ）
事業者

評価室

支援室
2年目のフロー

事業者登録( 2年目)
住宅登録( 2年目)

全体設計(２カ年申請)承認を受けた場合、翌年度 の工事 着手
は、１年目から継続して実施可能。 また翌 年度 においての 事業者登録や住宅登録は交付申請までに済ませ てください。

交付申請書類の作成
建築士による適合確認

2年目の交付申請は交付申請開始後3ヶ月以 内、または１年目の交付決定後３ヶ月以 内い ずれか 遅い方までに実施をしてください。

交付申請（2年目）

交付申請（2年目）受付

交付申請（２年目）の手続き

交付申請（2年目）審査
交付申請（2年目）審査交付決定受理（2年目）

交付決定（2年目）

リフォーム工事（2年目）着手
リフォーム工事（2年目）完了

工事内容に変更がある場合

審査

工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告（2年目）

完了実績報告(2年目)の手続き

完了実績報告（2年目）受付
審査（2年目）【注意】
２年目の完了実績報告の審査において、 本事業 の補助 要件を満たさない場合は、補助事業を廃止 する手 続きが必要になります。事業を廃止した場 合は、 初年度 に支 払った補助金の返還を求めます。

現地検査交付額確定通知書受理（2年目）

交付額確定通知書（2年目）

補助金の受領（2年目）

補助金振込（2年目）
全体設計(2ヵ年申請)事業完了

24

共同事業者（発注者）にも同様の内容を通知します。
共同事業実施規約の定めにより補助金を共同事業者に還元令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－３の 1 長期優良住宅（増改築）認定を取得する場合 （ 認定長期優良住宅型 ）所管行政庁・評価機関

事業者

支援室

事業者登録
対象住宅の決定インスペクション等の契約
インスペクションの実施＜ 長 期 認 定 手続 き ＞

依頼

評価機関による技術的審査

適合証

所管行政庁による長期認定の審査

申請

工事内容の確定
維持保全計画書の作成
リフォーム計画の作成
工事請負契約
長期優良住宅（増改築）認定の申請及び住宅登録が完了すると工事請負契 約に記載の工期の着手日以降に着工可。
ただし、交付決定前のため補助金 が減額 、又は交付されない場合があります。

住宅登録

認定

交付申請書類の作成

交付申請

交付申請の手続き

交付申請受付

長期優良住宅（増改築）認定を取得後、速やか に提出して下さい。

審査交付決定受理交付決定

リフォーム工事着手
工事内容に変更がある場合

変更の手続きリフォーム工事完了
工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告共同事業者（発注者）にも同様の内容を通知します。

完了実績報告の手続き

完了実績報告受付
審査
現地検査

交付額確定通知書受理

交付額確定通知書

補助金の受領補助金振込

共同事業実施規約の定めにより補助金を共同事業者に還元

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－３の 2

長期優良住宅（増改築）認定を取得する場合（ 認定長期優良住宅型：「全体設計（２カ年申請）」 ）所管行政庁・評価機関

事業者

支援室

１年目のフロー
事業者登録（1年目）
対象住宅の決定インスペクション等の契約
インスペクションの実施＜ 長 期 認 定 手続 き ＞

依頼

評価機関による技術的審査

工事内容の確定
維持保全計画書の作成
リフォーム計画の作成

適合証

所管行政庁による長期認定の審査

申請【注意】
工事請負契約は必ず１年目 に締 結 すること

工事請負契約
住宅登録（1年目）

認定【注意】
全体設計(2ヵ年申請)を実施する場合でも、長 期
優良住宅（増改築）認定の申請及び住宅 登録が完了していれば着工可。
但し、交付決定前のため、補 助金が 減額、又は交付されない場合があります。
全体設計(2ヵ年申請)承認の手続き
交付申請（1年目）の手続き

交付申請書類の作成
全体設計( 2ヵ 年申請) 承認申請
交付申請（１年目）
長期優良住宅（増改築）認定を取得後、速やか に提出して下さい。

全体設計(2ヵ年申請)承認申請受付
交付申請（１年目）受付
全体設計(2ヵ年申請)承認申請審査

全体設計( 2ヵ 年申請) 承認受理

全体設計( 2ヵ 年申請) 承認
交付申請（1年目）審査交付決定受理（1年目）

交付決定（1年目）

リフォーム工事（1年目）着手
工事内容に変更がある場合

変更の手続きリフォーム工事（1年目）完了
工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告（1年目）

完了実績報告（1年目）の手続き

完了実績報告（1年目）受付
審査（1年目）共同事業者（発注者）にも同様の内容を通知します。

現地検査交付額確定通知書受理（1年目）

交付額確定通知書（1年目）

補助金の受領（1年目）

補助金振込（1年目）

共同事業実施規約の定めにより 補助金を共同事業者に還元

2年目のフローに続く※２カ年申請では、初年度に事業費全体の 5 割以上の実施計画を必須とします。

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－３の 2 長期優良住宅（増改築）認定を取得する場合（ 認定長期優良住宅型：「全体設計（２カ年申請）」 ）所管行政庁・評価機関

事業者

支援室

2年目のフロー
全体設計(２カ年申請)承認を受けた場合、翌年度の工事着手は、１年目から継続して実施可 能。また翌年度においての事業者登録や住宅 登録は交付申請までに済ませてください。

事業者登録（2年目）
住宅登録( 2年目)
交付申請書類の作成

交付申請（2年目）

2年目の交付申請は交付申請開始後3ヶ月以 内、もしくは１年目の交付決定後３ヶ月以 内に申請をし てください。

交付申請（2年目）の手続き

交付申請（2年目）受付
交付申請（2年目）審査交付決定受理（2年目）

交付決定（2年目）

リフォーム工事（2年目）着手
工事内容に変更がある場合

変更の手続きリフォーム工事（2年目）完了
工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告（2年目）【注意】
２年目の完了実績報告の審査において、 本事業 の補助 要件を満 たさ ない場合は 、補助 事業を廃 止する手続きが必要になります。 事業を廃 止した場合は、 初年度 に支払った補 助金の 返還を求 めま す。
共同事業者（発注者）にも同様の内容を通 知しま す。

完了実績報告（2年目）の手続き

完了実績報告（2年目）受付
審査（2年目）
現地検査

交付額確定通知書受理（2年目）

交付額確定通知書（2年目）

補助金の受領（2年目）

補助金振込（2年目）
共同事業実施規約の定めにより補助金を共同事業者に還元

全体設計(2ヵ年申請)事業完了

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－４の 1

管理組合が発注する共同住宅で工事請負契約が交付決定後となる場合＜建築士が適合確認を行う場合（ 評価基準型 ）＞
事業者

支援室

評価室

対象住宅の決定インスペクションの実施
工事内容の確定
維持保全計画書の作成
リフォーム計画の作成

住宅の性能に関する
技術的な相談交付申請書類の作成
建築士による適合確認
理事会による施工業者選定
事業者登録

工事請負契約前でも「理事会による施 工業者
選定通知書の写し」「施工業者選定に用いた工事見積書（工事内容が決定されたもの）の写し」を提出することで交付申請が行えま す。

住宅登録

交付申請

交付申請の手続き

交付申請受付
審査
審査交付決定受理交付決定

管理組合の総会決議
工事請負契約

フローは一例です。交付決定 前であっても工事請負契約を締結し、工事着手する ことは可能です。

※ 条件付き交付決定
工事請負契約が提出されない場合は交付決定を取消すこととなりま す。

リフォーム工事着手
工事内容に変更がある場合リフォーム工事完了

審査

工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告工事請負契約を添付

完了実績報告の手続き

完了実績報告受付
審査
現地検査

交付額確定通知書受理

交付額確定通知書

補助金の受領補助金振込

共同事業者（発注者）にも同様の内容を通知します。
共同事業実施規約の定めにより補助金を共同事業者に還元※長期優良住宅(増改築)認定を取得する場合は、交付申請までに評価機関による技術的審査の適合証を取得してください。
（図－３の 1 参照）28

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－４の 2

管理組合が発注する共同住宅で工事請負契約が交付決定後となる場合＜建築士が適合確認を行う場合（ 評価基準型：「全体設計（２カ年申請）
」 ）＞
事業者

支援室

評価室

１年目のフロー
対象住宅の決定インスペクションの実施
工事内容の確定
維持保全計画書の作成
リフォーム計画の作成
全体設計(2ヵ年申請)事業計画
申請書類の作成交付申請書類の作成
建築士による適合確認

住宅の性能に関する
技術的な相談住宅登録が完了すると工事請負契 約に記載の 工期の 着
手日以降に着工可。
但し、交付決定前のため、補助 金が減 額、又 は交付されない場合があります。

理事会による施工業者選定
事業者登録（1年目）
住宅登録（1年目）
全体設計( 2ヵ 年申請) 承認申請
交付申請（１年目）
住宅登録し た後 、原則 １ヶ月 以内 に提出 して下さい。
１ヶ月以内に提出されない場合は交付 申請書 類を受理しない場合があります。

全体設計( 2ヵ 年申請) 承認受理

工事請負契約前でも「理事会による施 工業者 選定通 知書の写し」「施工業者選定に用いた工事見積 書（工事内容が決定されたもの）の写し」を提出する ことで交 付申請が行えます。

全体設計(2ヵ年申請)承認の手続き
交付申請（1年目）の手続き

全体設計(2ヵ年申請)承認申請受付
交付申請（１年目）受付
全体設計(2ヵ年申請)
承認申請審査交付申請（１年目）審査

全体設計(2ヵ年申請)承認申請審査
全体設計( 2ヵ 年申請) 承認

交付申請（１年目）審査交付決定受理（1年目）

管理組合の総会決議
工事請負契約
リフォーム工事（1年目）着手
リフォーム工事（1年目）完了

交付決定（1年目）【注意】
工事請負契約は必ず１年目 に締結 する こと※ 条件付き交付決定
工事請負契約が提出されない場合は交付決定を取消すこととなりま す。

フローは一例です。交付決定 前であっても工事請負契約を締結し 、工事着手することは可能です。
工事内容に変更がある場合

審査

工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告（1年目）
工事請負契約を添付

完了実績報告（1年目）の手続き

完了実績報告（1年目）受付
審査（1年目）
現地検査

交付額確定通知書受理（1年目）

交付額確定通知書（1年目）

補助金の受領（1年目）

補助金振込（1年目）

共同事業者（発注者）にも同様の内容を通知します。
共同事業実施規約の定めにより補助金を共同事業者に還元

2年目のフローに続く※長期優良住宅(増改築)認定を取得する場合は、交付申請までに評価機関による技術的審査の適合証を取得してください。
（図－３の 1 参照）※２カ年申請では、初年度に事業費全体の 5 割以上の実施計画を必須とします。
29

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

図－４の 2 管理組合が発注する共同住宅で工事請負契約が交付決定後となる場合＜建築士が適合確認を行う場合（ 評価基準型：「全体設計（２カ年申請）
」 ）＞
事業者

支援室

評価室

2年目のフロー
事業者登録( 2年目)
住宅登録( 2年目)

全体設計(２カ年申請)承認を受けた場合、翌年度 の工事 着手は 、１年目から継続して実施可能。ま た翌年 度においての事業 者登録や住宅登録は交付申請までに済ませ て下さい。

交付申請書類の作成
建築士による適合確認

2年目の交付申請は交付申請開始後3ヶ月以 内、または１年目の交付決定後３ヶ月以 内い ずれか 遅い方までに実施をしてください。

交付申請（2年目）

交付申請（2年目）受付

交付申請（２年目）の手続き

交付申請（2年目）審査
交付申請（2年目）審査交付決定受理（2年目）

交付決定（2年目）

リフォーム工事（2年目）着手
リフォーム工事（2年目）完了

工事内容に変更がある場合

審査

工事費等の精算
建築士による工事内容確認

完了実績報告（2年目）

完了実績報告(2年目)の手続き

完了実績報告（2年目）受付
審査（2年目）【注意】
２年目の完了実績報告の審査において、 本事業 の補助要件を満たさない場合は、補助事業を廃止 する 手続きが必要になります。事業を廃止した場合は 、初年 度に支払った補助金の返還を求めま す。

現地検査交付額確定通知書受理（2年目）

交付額確定通知書（2年目）

補助金の受領（2年目）

補助金振込（2年目）

共同事業者（発注者）にも同様の内容を通知します。
共同事業実施規約の定めにより補助金を共同事業者に還元

全体設計(2ヵ年申請)事業完了※長期優良住宅(増改築)認定を取得する場合は、交付申請までに評価機関による技術的審査の適合証を取得してください。
（図－３の 1 参照）30

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７．年間スケジュール（令和 6 年 4 月時点における予定）

令和 6 年4月

令和 7 年
5
月

通
年
申
請
タ
イ
プ

6
月

7
月

8
月

9
月

10
月

11
月

12
月

1
月

2
月

3
月

事業者登録の受付期間（補助事業者）

11/29(金)までの予定

住宅登録の受付期間（補助事業者）

12/13(金)までの予定

12/23(月)までの予定

交付申請の受付期間（補助事業者）

交付決定（支援室）

交
付
申
請

公募期間

4/15(月)～5/31(金)採択通知 7 月上旬頃の予定

事
前
採
択
タ
イ
プ

住宅登録の受付期間（補助事業者）

12/13(金)までの予定

交付申請の受付期間（補助事業者）

12/23(月)までの予定

交付決定（支援室）

完了実績報告（補助事業者）※補助事業（工事）完了後 1 か月以内に提出（交付決定前の場合を除く）すること。
※事前採択タイプについては、9 月 2 日(月)から受付予定。

完
了
実
績
報
告

2/21(金)
までの
予定

現地検査

共
通

交付額確定（支援室）

実 績
支払 1

実 績
支払 2

実 績
支払 3

実 績
支払 4

実 績
支払 5

実 績
支払 6

※スケジュールは諸事情により変更になる場合があります。
※事前採択の事業者登録については、採択日が事業者登録日となります。

31

実 績
支払 7

実 績
支払 8

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Ⅲ．交付申請
リフォーム工事の対象住宅とその工事内容が決まった時点で補助事業者が交付申請を行います。
補助事業者は、交付要綱、交付規程及び本マニュアルの内容を確認、了知した上で補助金交付申
請手続きを行わなければなりません。
１．交付申請書の提出書類
補助事業者においては、評価基準型は表－８の１、認定長期優良住宅型は表－８の２の提出書類一覧に従って必要書類を揃え、支援室ホームページの「電子申請システムの入口」から『申請システム』にログインし、ＰＤＦファイル形式にて提出します。
申請タイプ、事業タイプにより提出する書類が異なりますのでご注意ください。
２．交付申請の提出期限等
交付申請書の提出期限は、令和 6 年 12 月 23 日（月）までです。
交付申請書は提出期限まで随時受け付けますが、認定長期優良住宅型の場合、評価機関の長期優良住宅（増改築）認定に係る技術的審査確認書の発行に係る期間を踏まえ、スケジュールに余裕を持って早めにこれらの手続きを行ってください。
提出期限間近等書類の提出が集中する時期や提出書類に不備等が多い場合は、交付申請書の審査に相当の時間を要しますので、あらかじめご承知おきください。
なお、通年申請タイプについては、予算の執行の状況等により期限を短縮する場合があります※のでご留意ください。
また、住宅登録後は速やかに交付申請書を提出してください。
※申請タイプ別に予算枠を設置しています。
予算の 80％を評価基準型、20％を認定長期優良住宅型の予算枠としています。

３．交付申請書の提出方法（１）様式等の入手先、提出先
交付申請書の様式等は、様式１は事業者ポータルサイトから、その他の様式は支援室ホームページから入手できます。
支援室ホームページの「電子申請システムの入口」から『申請システム』にログインし、交付申請書類をＰＤＦファイル形式にて提出します。
※詳細は、支援室ホームページの【電子申請システムによる申請方法】より「電子申請マニュアル」をダウンロードしご確認ください。
（２）申請書類の提出方法
評価基準型は表―８の１、認定長期優良住宅型は表－８の２の提出書類一覧に従って必要書類を揃え、支援室ホームページの「電子申請システムの入口」から『申請システム』にログインし、交付申請書類をＰＤＦファイル形式にて提出します。
※詳細は、支援室ホームページの【電子申請システムによる申請方法】より、「電子申請マニュアル」をダウンロードし、ご確認ください。

32

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

提出書類は、問合せに対応できるよう、必ず控えを各自保管してください。

４．交付申請の受付、連絡『電子申請システム』に申請書類をアップロードし更新するボタンを押下すると、アップロー
ド完了画面が表示され申請が完了します。
提出された交付申請書類に不足や重大な不備が無いことを支援室で確認後、交付審査に進みます。進捗状況については事業者ポータルサイトのステータスで確認してください。
提出書類では要件等の確認ができないと判断したときは、追加で資料を求める場合があります。
書類に不足や重大な不備がある場合はメールにて不足及び不備の内容を連絡します。定められた期日までに不足及び不備が解消されない場合は交付申請不受理とし、支援室において住宅登録を削除します。
交付申請書（評価基準等への適合性に関する技術的審査を含む。
）の内容確認等に関する連絡等
は、電子メール、電話等で行います。
※

評価基準型の場合、技術的審査は評価室で行いますので、技術的審査に関する内容確認

等の連絡は評価室から行います。
５．全体設計（２カ年申請）を実施する場合
事業が２カ年度に渡る場合、「全体設計承認申請書」を支援室へ提出し国土交通省の承認を受けることで本事業を２カ年度に渡って実施することが出来ます。
令和６年度より全体設計承認申請にあたっては、年度別計画において、初年度に事業費全体の５割以上の実施計画を必須とします。
＜全体設計（２カ年申請）の対象となる事業タイプと住宅の種類＞
・長期優良住宅（増改築）の認定を取得した戸建住宅が対象。
・共同住宅については、一棟申請もしくは、長期優良住宅（増改築）の認定を取得した住戸申請が対象。
住宅の種類

共同住宅

戸建住宅

住戸申請

一棟申請

事業タイプ

(店舗併用住宅含む)

評価基準型

×

×

○

認定長期優良住宅型○○○＜全体設計（２カ年申請）、１年目の手続き＞ⅰ）①「全体設計承認申請書」は、初年度の交付申請書と併せて提出し、承認を受けます。
①「全体設計承認申請書」の様式は支援室に連絡し取り寄せて下さい。
番号

提出書類

①

全体設計承認申請書

様式
別記様式第 13(別紙含む)
33

適用
支援室より取寄せ令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

②

事業工程表

任意様式

初年度の交付申請書は、単年度と同様、前項３.（１）、（２）により作成してください。
ⅱ）翌年度は承認を受けた事業計画に沿った交付申請を行います。
ⅲ）事業計画を途中で変更しようとする場合には、速やかに支援室にご相談下さい。
ⅳ）交付申請した内容に沿って実施した工事やインスペクション等に要した費用で当該年度に実施した工事等の費用として発注者より支払われた費用が当該年度の補助の対象です。
年度毎の完了実績報告時に費用の支払いが確認できるものを提出して下さい。
＜単年度事業と異なる点＞
ⅰ）翌年度の工事着手は、１年目から継続して実施可能。また、２年目の事業者登録と住宅登録は交付申請までに済ませて下さい。
ⅱ）初年度の工事が完了した時点で本事業の補助要件に適合する必要はありませんが、翌年度工事の完了後には本事業の補助要件に適合している必要があります。
ⅲ）翌年度工事完了後の完了実績報告の審査において、本事業の補助要件を満たさなかった場
合は、補助事業を廃止する手続きが必要になりますので「Ⅶ．３補助事業の廃止に係る手続き」に従い手続きします。事業を廃止した場合は、初年度に支払った補助金は返還を求めます。
＜全体設計（２カ年申請）、２年目の手続き＞ⅰ）２年目の交付申請の提出は、受付開始後３か月以内または、１年目の交付決定後３ヶ月以
内いずれか遅い方までとします。
ⅱ）初年度に全体設計（２カ年申請）が承認された２年目の手続きは、交付申請書(様式 1)と併せて③全体設計 (２年目)確認事項(様式 1 別紙)を提出してください。様式は支援室に連絡し取り寄せて下さい。
ⅲ）翌年度の工事着手は、１年目から継続して実施可能。また、2 年目の事業者登録と住宅登録は交付申請までに済ませて下さい
ⅳ）全体設計（２カ年申請）承認された事業に変更がある場合は、④変更理由を記載した書類を提出してください。
番号

提出書類

様式

③

全体設計（２年目）確認事項

様式 1 別紙④

変更理由を記載した書類

任意様式

34

適用
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表－８の１

交付申請時の提出書類一覧【評価基準型】
単価：単価積上方式の場合、補助率：補助率方式の場合
摘要

番
号

提出書類

様式

単価

補助率

Ａ①

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請書

様式 1 ★

◎◎

Ａ②

個人事業主の印鑑登録証明書（登録リフォーム団体が一括して事業者登録を行った場合を除く）

―

○

○

Ａ③

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 共同事業実施規約（施工業者が補助事業者の場合）

様式 2

○

○

Ａ④

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 共同事業実施規約（別紙）（施工業者が補助事業者の場合であって、工事発注者又は施工業者が補助金 様式 2 の 2の返還を求められたことがある場合）

○

○

Ａ⑤

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 買取再販に係る誓約書（買取再販業者が補助事業者の場合）

様式 3

○

○

Ａ⑥

交付申請概要書

様式 4

◎

◎

住民票等の写し・子育て世帯が改修工事を実施する場合
・若者が改修工事を実施する場合

―

○

○

Ａ⑧

住宅の売買契約書の写し

・既存住宅購入に伴って実施する場合

―

○

○

Ａ⑨

性能向上リフォーム工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5

―

◎

Ａ⑩

三世代同居対応改修工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5 の 2―○

Ａ⑪

子育て世帯向け改修工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5 の 3―○

Ａ⑫

防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事一覧表(補助率方式)

様式 5 の 4―○

Ａ⑬

交付申請額算出表（補助率方式用）

様式 6

―

◎

Ａ⑭

建築士によるリフォーム後の住宅性能に係る基準の適合確認書

様式 7

◎

◎

Ａ⑮

リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合を確認した建築士の建築士免許
証の写し

―

◎

◎

Ａ⑯

リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合を確認した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し（確認費用を補助対象とする場合）

―

○

○

Ａ⑰

リフォーム後の住宅性能に係る基準等の適合状況確認書及び単価積上方式
様式 8による補助対象工事費の算出表

◎

―

Ａ⑱

リフォーム後の住宅性能に係る基準等の適合状況確認書（補助率方式用）

様式 8 の 3―◎

Ａ⑲「リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合状況確認書」で建築士が適合確認のために用いた図書等

―

◎

◎

Ａ⑳

交付申請額算出表（単価積上方式用）

様式 9

◎

―

Ａ㉑

現況検査チェックシートの写し（又は、既存住宅の建設住宅性能評価に係る現況検査の結果、既存住宅状況調査技術者による既存住宅状況調査の結果及び安心Ｒ住宅に係る既存住宅売買瑕疵保険に加入するための検査結果の写
し）

―

◎

◎

Ａ㉒

インスペクションを実施した建築士の建築士免許証の写し（Ａ⑯と同じ場合
は不要）

―

◎

◎

Ａ⑦

35

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ａ㉓

インスペクションを実施した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し（インスペクション費用を補助対象とする場合）（Ａ⑰と同じ場合は不要）

―

○

○

Ａ㉔

維持保全計画書の写し

―

◎

◎

Ａ㉕

付近見取図（住宅の位置を記した地図等）

―

◎

◎

Ａ㉖

リフォーム工事箇所、工事内容、工事の数量がわかる図面（平面図、立面図、詳細図、仕様書など）

―

◎

◎

Ａ㉗

リフォーム工事前の平面図、立面図等

―

◎

◎

Ａ㉘

リフォーム工事前の全景写真

様式 14 の1(工事前)

◎

◎

―

◎

◎

リフォーム工事の請負契約書等 ※１ の写し 及び その内訳書

Ａ㉙※共同住宅の管理組合が発注する工事の場合は、上記の他に、総会決議の議事録等、合意形成されたことが確認できる資料の提出が必要

Ａ㉚

インスペクション等 ※２ に関する契約書等 ※３ の写し 及び それぞれの費用が確認できる内訳書（補助対象とする費用に限る）

―

○

○

Ａ㉛

施工業者以外の２社による見積書 及び その内訳書（発注者と施工業者が関係会社等である場合。単価積上方式により申請する場合を除く。
）

―

○

○

※１ 「請負契約書等」とは、工事請負契約、一対の工事注文書と注文請書、契約内容を変更した場合は変更工事請負
契約、変更の一対の工事注文書と注文請書を表す。(契約締結日は事業者登録日以降のものに限る)※２ 「インスペクション等」とは、インスペクションの実施、リフォーム工事の履歴情報としての図面作成等、維持保全計画書の作成、長期修繕計画書の作成及びリフォーム瑕疵保険への加入を表す。
※３ リフォーム工事の発注者と契約しているものとし、リフォーム工事の請負者等が建築士事務所にインスペクション等を委託した場合は、当該契約書を含む。

（凡例）★：事業者ポータルサイトからダウンロードする様式◎：必須書類○：該当する場合に必要となる書類―：該当なし36

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表－８の２

交付申請時の提出書類一覧【認定長期優良住宅型】
単価：単価積上方式の場合、補助率：補助率方式の場合
適用

番
号

Ｂ①
Ｂ②

提出書類

様式

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請書
個人事業主の印鑑登録証明書

単価

補助率

様式 1 ★

◎

◎

―

○

○

様式 2

○

○

Ｂ③

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 共同事業実施規約（施工業者が補助事業者の場合）

Ｂ④

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 共同事業実施規約（別紙）（施工業者が補助事業者の場合であって、工事発注者又は施工業者が補助金 様式 2 の 2の返還を求められたことがある場合）

○

○

Ｂ⑤

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 買取再販に係る誓約書（買取再販業者が補助事業者の場合）

様式 3

○

○

Ｂ⑥

交付申請概要書

様式 4

◎

◎

住民票等の写し・子育て世帯が改修工事を実施する場合
・若者が改修工事を実施する場合

―

○

○

Ｂ⑧

住宅の売買契約書の写し

・既存住宅購入に伴って実施する場合

―

○

○

Ｂ⑨

性能向上リフォーム工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5

―

◎

Ｂ⑩

三世代同居対応改修工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5 の 2―○

Ｂ⑪

子育て世帯向け改修工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5 の 3―○

Ｂ⑫

防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事一覧表(補助率方式)

様式 5 の 4―○

Ｂ⑬

交付申請額算出表（補助率方式用）

様式 6

―

◎

Ｂ⑭

単価積上方式による補助対象工事費の算出表

様式 8 の 2◎―

Ｂ⑮

交付申請額算出表（単価積上方式用）

様式 9

◎

―

Ｂ⑯

認定通知書の写し、認定申請書副本の写し
定基準への適合性を確認した書類の写し

―

◎

◎

Ｂ⑰

増改築認定基準への適合性を確認した設計内容説明書

―

◎

◎

Ｂ⑱

設計内容説明書を作成した建築士の建築士免許証の写し（作成費用を補助対象とする場合）

―

○

○

Ｂ⑲

設計内容説明書を作成した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し（作成費用を補助対象とする場合）

―

○

○

Ｂ⑳

状況調査書の写し

―

◎

◎

Ｂ㉑

インスペクションを実施した建築士の建築士免許証の写し（Ｂ⑱と同じ場合
は不要）

―

◎

◎

Ｂ㉒

インスペクションを実施した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し（インスペクション費用を補助対象とする場合）（Ｂ⑲と同じ場合は不要）

―

○

○

Ｂ㉓

維持保全計画書の写し

―

◎

◎

Ｂ㉔

付近見取図（住宅の位置を記した地図等）

―

◎

◎

Ｂ⑦

及び 評価機関による増改築認37

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ｂ㉕

リフォーム工事箇所、工事内容、工事の数量がわかる図面（平面図、立面図、詳細図、仕様書など）

―

◎

◎

Ｂ㉖

リフォーム工事前の平面図、立面図等

―

◎

◎

Ｂ㉗

リフォーム工事前の全景写真

様式 14 の1(工事前)

◎

◎

―

◎

◎

リフォーム工事の請負契約書等 ※１ の写し 及び その内訳書

Ｂ㉘※共同住宅の管理組合が発注する工事の場合は、上記の他に、総会決議の議事録等、合意形成されたことが確認できる資料の提出が必要

Ｂ㉙

インスペクション等 ※２ に関する契約書等 ※３ の写し 及び それぞれの費用が確認できる内訳書（補助対象とする費用に限る）

―

○

○

Ｂ㉚

施工業者以外の２社による見積書及びその内訳書（発注者と施工業者が関係会社等である場合。単価積上方式により申請する場合を除く。
）

―

○

○

※１ 「請負契約書等」とは、工事請負契約、一対の工事注文書と注文請書、契約内容を変更した場合は変更工事請負契約、変更の一対の工事注文書と注文請書を表す。(契約締結日は事業者登録日以降のものに限る)※２ 「インスペクション等」とは、インスペクションの実施、リフォーム工事の履歴情報としての図面作成等、維持保全計画書の作成、長期修繕計画書の作成及びリフォーム瑕疵保険への加入を表す。
※３ リフォーム工事の発注者と契約しているものとし、リフォーム工事の請負者等が建築士事務所にインスペクション等を委託した場合は、当該契約書を含む。

（凡例）★：事業者ポータルサイトからダウンロードする様式◎：必須書類○：該当する場合に必要となる書類―：該当なし＜様式の記載等に当たっての注意事項＞○共通事項
・様式１以外の様式は、支援室ホームページからダウンロードします。申請タイプ、事業タイプによりダウンロードデータが異なり、それぞれで必要な様式がセットされているので注意してください。
・提出書類チェックシート（交付申請用）も一緒にダウンロードされます。提出する前に、必ずこの提出書類チェックシートで書類が整っていることを確認してください。チェックシートの提出は不要です。
・様式セットの最初のシートに交付申請番号の入力欄があります。この欄には様式１の上部に記載されている交付申請番号を正しく入力してください。入力すると、他の様式にも反映されます。
交付申請額を算出する際にも活用していますので、交付申請番号を入力しないと補助金は算出されません。
・様式を記入する際は記入例を参照してください。
・交付申請書作成の際は、金額が「円」単位と「千円」単位がありますので注意してください。補助額の算定時に「円」単位から「千円」単位に換算する際は、千円未満は切り捨ててください。
・図面等は判読可能なものとし、原則としてA4、最大でA3迄としてください。
Ａ①,Ｂ①令和6年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請書（様式１）・事業者ポータルサイト（住宅登録画面）からダウンロードします。
事業者登録後に、住宅登録を行うとダウンロードが可能となります。ダウンロード時に交付申請番号が付番され、ダウンロードした交付申請書の上部に記載されます。
なお、登録に不備がある場合はダウンロードができません。
・ダウンロードした様式に、次の情報を記入します。

38

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0「交付申請額」：補助率方式は様式６、単価積上方式は様式９の算出結果の額です。
「事業完了の期日」：工事請負契約書の工期の終期（引き渡し日）または完了実績報告提出期限の何れか早い日です。
「申請日」：提出する日Ａ②,Ｂ②個人事業主の印鑑登録証明書（登録リフォーム団体が一括して事業者登録を行った場合を除く）
・個人事業主の場合は、個人事業主本人の「印鑑登録証明書」の原本の写しを提出してください。（変更が無い場合に限り、2回目以降の提出不要）
・申請日を基準とし、３か月以内に取得したものとしてください。
・法人登記されている事業者の場合は、事業者登録において13桁の法人番号（いわゆる「法人マイナンバー」）を登録することにより、確認書類としての登記事項証明書の提出は不要とします。
・安心Ｒ住宅で、図－１のパターン②－２（P21）に該当する申請の場合は提出不要です。
Ａ③,Ｂ③令和6年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 共同事業実施規約（様式２）
・施工業者が交付申請者の場合に提出が必要です。
・共同事業実施規約は、本事業所定の様式を使用します。規約では第２条（申告）の（イ）（ロ）（ハ）と第４条（補助金の還元）にチェック項目があるので記入漏れが無いようにすること。
・規約は、様式下部に発注者と施工業者が記名・契約書と同一の印で押印したものを２部作成し、発注者と施工業者の双方で保管してください。支援室への提出用の規約には、様式上部に様式１の交付申請者（施工業者）が記名・押印した写しを提出してください。
・記入間違いや記入漏れがある場合は、再度作成の上、提出を求めます。
・第２条（イ）で「有り」にチェックした場合、共同事業実施規約（別紙）（様式２の２）を作成します。
・第２条（ロ）で「該当する（三者見積を提出）」にチェックした場合、三者見積書の提出が必要です。
「Ａ㉛,Ｂ㉚」を参照のこと。
・電磁的措置（電子契約）を用いる場合には、「電磁的措置（電子契約）により締結したものであることを申告します。」のチェックボックスにチェックを行うこと。
Ａ④,Ｂ④令和6年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 共同事業実施規約（別紙）（様式２の２）・第２条（イ）で「有り」にチェックした場合に提出が必要です。
・申請制限に関する質問等には、次の国土交通省担当課において個別に対応します。
国土交通省住宅局住宅生産課（電話 03-5253-8111）

Ａ⑤,Ｂ⑤令和6年度長期優良住宅化リフォーム推進事業 買取再販に係る誓約書（様式３）
・買取再販業者が交付申請者である場合に提出が必要です。
・第２条（イ）で「有り」にチェックした場合は、様式下部の概要を入力します。
・申請制限に関する内容は、「Ａ④,Ｂ④」を参照。
・第２条（ロ）で「該当する（三者見積を提出）」にチェックした場合、三者見積書の提出が必要です。
「Ａ㉛,Ｂ㉚」を参照のこと。
Ａ⑥,Ｂ⑥交付申請概要書（様式４）・「共通」の項目は全ての申請タイプ、事業タイプで入力が必要です。
・下半分は、各項目に該当する場合に入力します。
Ａ⑦,Ｂ⑦住民票等の写し・子育て世帯が改修工事を実施する場合

39

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

住民票の写し（世帯全員、生年月日の記載があり、マイナンバーの記載がないもの）＊子育て世帯とは、令 和 6年 4月 1日 時点で18歳 未満の子を有する世帯、または申請時点で18歳 未
満の子を有する世帯。
・若者が改修工事を実施する場合
住民票の写し（発注者のみ生年月日の記載があり、マイナンバーの記載がないもの）、運転免許証の写し、パスポートの写しなど、公的機関発行のもので生年月日が確認できるものの写しを提出します。 ＊若者とは、発注者が令 和 6年4月 1日 時点で40歳未満であること。
Ａ⑧,Ｂ⑧住宅の売買契約書の写し（既存住宅購入に伴って実施する場合）
・既存住宅購入に伴って実施する場合に提出が必要です。購入から１年以内にリフォーム工事を実施することが要件です。＊既存住宅購入とは、自ら居住することを目的に購入した住宅。
・売買契約書には、売主・買主の記名・押印、契約日、期日、契約額、対象住宅の情報（住宅の所在
地等）、支払時期・額が明記され、収入印紙が貼付されていることを確認すること。
．．．．．．
Ａ⑨,Ｂ⑨性能向上リフォーム工事内容一覧表（補助率方式用）（様式５）・「番号」の列に工事毎に番号を付け、図面の工事箇所と内訳書の該当項目に同じ番号を記載してください。
（図面や内訳書の表示例：特定１番、特定２番、その他３番）
・特定性能向上リフォーム工事の「性能項目」欄は工事内容に該当する性能基準の番号を入力してください。
・工事内容が記されている図面の「図面名・番号」、内訳書の「記載ページ」は必ず記載してください。
・ユニットバス化、高断熱浴槽の設置を補助対象とする場合は、□にチェックを付け、補助対象工事費を入力してください。共同住宅で複数住戸を対象とする場合は、住戸数を入力してください。
・リフォーム工事の内容は具体的に記入し工事内容が異なるものは番号を分けてください。
・共同住宅で、複数棟についてまとめて１つの申請とする場合は、住棟毎に作成してください。
．．．．．．
Ａ⑩,Ｂ⑩三世代同居対応改修工事内容一覧表（補助率方式用）（様式５の２）
・「番号」の列の番号は、図面の工事箇所と内訳書の該当項目に同じ番号を記載してください。
・「対象となる工事の内容」の欄内の入力項目、選択項目は、必ず入力・選択してください。工事費の計算に使用しているため、入力漏れの場合は工事費が正しく集計されません。
・「対象となる工事の内容」欄の各工事は該当する工事の□にチェックを付け、工事費を入力してください。
・工事内容が記されている図面の「図面名・番号」、内訳書の「ページ」は必ず記載してください。
・共同住宅で、複数棟についてまとめて１つの申請とする場合は、住棟毎に作成してください。
Ａ⑪,Ｂ⑪子育て世帯向け改修工事内容一覧表（補助率方式用）（様式５の３）
・「番号」の列に工事毎に番号を付け、図面の工事箇所と内訳書の該当項目に同じ番号を記載してください。
・工事内容が記されている図面の「図面名・番号」、内訳書の「記載ページ」は必ず記載してください。
・リフォーム工事の内容は具体的に記入し工事内容が異なるものは番号を分けてください。
Ａ⑫,Ｂ⑫防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事一覧表（補助率方式用）（様式５の４）
・「番号」の列に工事毎に番号を付け、図面の工事箇所と内訳書の該当項目に同じ番号を記載してください。
・工事内容が記されている図面の「図面名・番号」、内訳書の「記載ページ」は必ず記載してください。

40

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

・リフォーム工事の内容は具体的に記入し工事内容が異なるものは番号を分けてください。
．．．．．．
Ａ⑬,Ｂ⑬交付申請額算出表（補助率方式用）（様式６）・「工事請負契約等の額」欄は、消費税抜き契約額を入力します。追加工事がある場合は、契約書の単位で入力の可否を判断することとし、補助対象工事が含まれる追加工事の契約がある場合は、契約書等の契約額（消費税抜）を契約書ごとに入力し、補助対象工事が含まれない追加工事の契約額は入力しないでください。補助対象とするインスペクション費が別契約の場合も、この欄にその契約額を入力します。
・「インスペクション等の費用」欄は、補助対象とする費用の項目に、契約額のうち補助対象額を入力します。ここに入力する補助対象額は「工事請負契約等の額」欄に入力した契約額に含まれている必要があります。
・補助限度額50万円/戸の加算対象に該当する場合は、「□既存住宅購入」「□若者・子育て世帯」の該当欄にチェックを入れてください。
・「補助限度額ごとに活用する住戸数」欄は、一戸建ての住宅であっても必ず該当する箇所に戸数１を入力します。
・「交付申請額の算出」欄は、様式５、様式５の２、様式５の３、様式５の４で集計された補助対象
工事費が自動入力されます。
・交付申請額は、ルールに従って自動で計算されますが、この様式や様式５、様式５の２、様式５の３、様式５の４に間違い、入力漏れがあると正しく計算されませんので注意してください。
・共同住宅で、複数棟についてまとめて１つの申請とする場合は、支援室にご連絡ください。申請する棟数、工事内容に応じた様式を送付します。
Ａ⑭建築士によるリフォーム後の住宅性能に係る基準の適合確認書（様式７）・様式８や様式８の３、適合性確認のために用いた資料等により、リフォームの計画がリフォーム後の住宅性能に係る基準等に適合していることを、建築士が確認し証明します。
・証明する住宅、証明する建築士の情報は正確に記入してください。
Ａ⑮リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合を確認した建築士の建築士免許証の写し・「Ａ⑭」で証明した建築士の建築士免許証の写しを提出してください。
Ａ⑯リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合を確認した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し（確認費用を補助対象とする場合）
・リフォーム後の住宅性能に係る評価基準等の適合状況確認書の作成を補助対象として計上する場
合は、知事登録された建築士事務所に所属する建築士が実施する必要がありますので、「Ａ⑯」の建築士が所属する建築士事務所登録証の写しを提出します。
建築士事務所登録証明書の写し（申請日を基準とし、３か月以内に取得したもの）でも可。
事務所に掲げている看板の写真は、建築士事務所登録証の代わりにはなりません。
・登録を受けた時から変更の手続きを行った場合は、これら手続きを行ったことが確認できる書類の写しを提出します。
Ａ⑰リフォーム後の住宅性能に係る基準等の適合状況確認書及び単価積上方式による補助対象工事費の算出表（様式８）・「適用する評価基準」欄、「住宅性能等記入」欄は、リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合状況を確認する建築士により作成します。「住宅性能等記入」欄の数量については施工業者の担当者等

41

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

が積算結果や図面に基づいて記入することもできます。
・新築時等の設計図書やリフォーム計画図等に基づいて記載し、整合させてください。
・数量を入力すると、補助対象工事費が自動で計算され、「特定性能向上リフォーム工事」「その他性
能向上リフォーム工事」「三世代同居対応改修工事」「子育て世帯向け改修工事」「防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事」毎に集計されます。この集計された補助対象工事費は様式９に自動で反映されます。
・共同住宅で、複数棟についてまとめて１つの申請とする場合は、住棟毎に作成してください。
Ａ⑱リフォーム後の住宅性能に係る基準等の適合状況確認書（補助率方式）（様式８の３）
・「適用する評価基準」欄、「住宅性能等記入」欄は、リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合状況を確認する建築士により作成します。
・新築時等の設計図書やリフォーム計画図等に基づいて記載し、整合させてください。
・共同住宅で、複数棟についてまとめて１つの申請とする場合は、住棟毎に作成してください。
Ａ⑲「リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合状況確認書」で建築士が適合確認のために用いた図書等・評価基準への適合確認のために用いた次に掲げる図書等は必ず提出します。
(1)「１.構造躯体等の劣化対策」のうち、鉄筋コンクリート造で中性化深さの調査、塩化物イオン
量について調査を行った場合の調査結果、または新築時の中性化対策(かぶり厚さ、水セメント比)が評価基準に適合していることを確認できる設計図書、建築工事施工計画報告書等(2)「２.耐震性」の基準適合の判定に係るもの（確認済証、検査済証、設計図書、構造計算書、耐震診断の結果など）全て
大臣認定書等を用いる場合は大臣認定書等及び認定書等の概要・範囲が確認できる図書
壁量計算等や構造計算書を用いる場合は住宅が特定できる部分及び構造計算の結果が確認できる図書
耐震診断による場合は住宅が特定できる部分及びIs値、q値（木造はIw値）が確認できる図書(3)「３.省エネルギー対策」のうち、計算により適合を確認したもの（外皮平均熱貫流率計算書、
冷房期平均日射熱取得率計算書、一次エネルギー消費量計算書、その他断熱等性能等級の仕様規定・改修タイプの断熱仕様の判断に係る計算（開口部比率算出根拠）を含む温熱計算書全般）について、評価基準の適合状況を判断するために必要な計算結果が確認できる図書(4) 住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく特別評価方法認定または第三者機関による任意評定により基準を満たす措置と同等以上の措置であると認められたものによって基準を満たす場合は、「特別評価方法認定書」と、「試験の結果の証明書」のうち特別評価方法等により代えられる評価方法基準等の部分が確認できる図書・必要に応じ、評価基準の適合確認に用いたその他の図書等の提出を求めることがあります。
・適合確認に用いなかった図書については、添付しないでください。
Ｂ⑭単価積上方式による補助対象工事費の算出表（様式８の２）・数量を入力すると、補助対象工事費が自動で計算され、「特定性能向上リフォーム工事」「その他性
能向上リフォーム工事」「三世代同居対応改修工事」「子育て世帯向け改修工事」「防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事」毎に集計されます。この集計された補助対象工事費は様式９に自動で反映されます。
．．．．．．．
Ａ⑳,Ｂ⑮交付申請額算出表（単価積上方式用）
（様式９）

42

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・「工事請負契約等の額」欄は、消費税抜き契約額を入力します。追加工事がある場合は、契約書の単位で入力の可否を判断することとし、補助対象工事が含まれる追加工事の契約がある場合は、契約書等の契約額（消費税抜）を契約書ごとに入力し、補助対象工事が含まれない追加工事の契約額はこの欄に契約額を入力しないこと。補助対象とするインスペクション費が別契約の場合も、この欄にその契約額（消費税抜）を入力します。
・「補助限度額ごとに活用する住戸数」欄は、一戸建ての住宅であっても必ず該当する箇所に戸数を入力します。
・補助限度額50万円/戸の加算対象に該当する場合は、「□既存住宅購入」「□若者・子育て世帯」の該当欄にチェックを入れてください。

・「インスペクション等の費用」欄には、契約額のうち補助対象とする費用の項目の額（消費税抜）を入力します。ここに入力する補助対象額は「工事請負契約等の額」欄に入力した契約額に含まれている必要があります。
・「契約額から求める上限」欄は自動で計算されます。
・「交付申請額の算出」欄は、評価基準型は様式８、認定長期優良住宅型は様式８の２で集計された
補助対象工事費が自動で入力されます。
・交付申請額は、ルールに従って自動で計算されますが、この様式や交付申請番号、様式８、様式８の２に間違い、入力漏れがあると正しく計算されないので注意してください。
Ｂ⑯認定通知書の写し、認定申請書副本の写し及び 評価機関による増改築認定基準への適合性を確認した書類（長期使用構造の確認書）の写し（評価機関を活用しない所管行政庁の場合は、認定通知書の写し、認定申請書副本の写し）・認定長期優良住宅型は、所管行政庁から交付された認定通知書写し、長期優良住宅（増改築）認定の手続きの際の副本の写しを提出します。
まだ認定通知書が届いていない場合は、評価機関による長期使用構造の確認書の写しを提出します。
評価機関が技術的審査を引き受けた引受承諾書ではありません。
Ｂ⑰増改築認定基準への適合性を確認した設計内容説明書
・評価機関の審査済みの設計内容説明書の写しを提出します。
Ｂ⑱設計内容説明書を作成した建築士の建築士免許証の写し（作成費用を補助対象とする場合）
・設計内容説明書は建築士が作成します。設計内容説明書の「建築士の氏名」欄の建築士の建築士免許証の写しを提出してください。
Ｂ⑲設計内容説明書を作成した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し（作成費用を補助対象とする場合）
・設計内容説明書の作成を補助対象として計上する場合は、知事登録された建築士事務所に所属する建築士が実施する必要がありますので、「Ｂ⑱」の建築士が所属する建築士事務所登録証の写しを提出します。
Ａ㉑,Ｂ⑳現況検査チェックシート（又は状況調査書）の写し
・現況検査チェックシートは、本事業の所定の用紙を使用します。認定長期優良住宅型の場合は、所管行政庁で指定する状況調査書を使用します。
・表紙には、既存住宅状況調査技術者の記名、登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習実施機関の43

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

名称、登録番号を記載し、建築士番号等の情報、建築士事務所の情報も必ず記載します。
・「Ｂ㉑」は、評価機関の審査済みの状況調査書の写しを提出します。
・他のインスペクションや検査の結果を利用する場合は、以下のいずれかを提出します。
 評価機関より交付された既存住宅の建設住宅性能評価に係る現況検査の結果「既存住宅・現況
検査評価書」の写し
 既存住宅状況調査技術者による既存住宅状況調査の結果の写し
 安心Ｒ住宅に係る既存住宅売買瑕疵保険に加入するための検査結果（報告書とチェックシート）の写し
・安心Ｒ住宅で、図－１のパターン②－２（P21）に該当する申請の場合は提出不要です。
Ａ㉒,Ｂ㉑インスペクションを実施した建築士の建築士免許証の写し（「Ａ⑮,Ｂ⑱」と同じ場合は不要）・資格が確認できる建築士免許証の写しを提出します。
・「Ａ㉒,Ｂ㉑」で、既存住宅の建設住宅性能評価に係る現況検査の結果の写し、及び安心Ｒ住宅に係る既存住宅売買瑕疵保険に加入するための検査結果の写しを提出する場合は不要です。
・安心Ｒ住宅で、図－１のパターン②－２（P21）に該当する申請の場合は提出不要です。
Ａ㉓,Ｂ㉒インスペクションを実施した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し（確認費用を補助対象とする場合）（「Ａ⑯,Ｂ⑲」と同じ場合は不要）
・建築士が行ったインスペクションの費用を補助対象として計上する場合は、知事登録された建築士
事務所に所属する建築士が実施する必要がありますので、建築士事務所登録証の写しを提出します。
建築士事務所登録証明書の写し（申請日を基準とし、３か月以内に取得したもの）でも可。
事務所に掲げている看板の写真は、建築士事務所登録証の代わりにはなりません。
・登録を受けた時から変更の手続きを行った場合は、これら手続きを行ったことが確認できる書類の写しを提出します。
・「Ａ㉑,Ｂ⑳」で、既存住宅の建設住宅性能評価に係る現況検査の結果の写し、及び安心Ｒ住宅に係る既存住宅売買瑕疵保険に加入するための検査結果の写しを提出する場合は不要です。
・安心Ｒ住宅で、図－１のパターン②－２（P21）に該当する申請の場合は提出不要です。
Ａ㉔,Ｂ㉓維持保全計画書の写し・書式は任意としますが、支援室ホームページで公開する見本を参考として作成します。
・「維持保全の強化や将来的な更新等」を評価基準適合の条件としている場合、及びインスペクショ
ンで確認された劣化事象についてリフォーム時に補修を行わない場合は、その具体な内容が記載されていなければなりません。
（P15「Ⅱ.３.（２）」参照）・「Ｂ㉓」は、評価機関の審査済みの維持保全計画書の写しを提出します。
・安心Ｒ住宅で、図－１のパターン②－２（P21）に該当する申請の場合は提出不要です。
Ａ㉕,Ｂ㉔付近見取図（住宅の位置を記した地図等）
・対象住宅の位置が確実にわかるものとします。
・安心Ｒ住宅で、図－１のパターン②－２（P21）に該当する申請の場合は提出不要です。
Ａ㉖,Ｂ㉕リフォーム工事箇所、工事内容、工事の数量がわかる図面（平面図、立面図、詳細図、仕様書など）
・設計図面はリフォーム工事箇所を示す図面とし、建物形状の他、補助対象工事やその附帯工事の工事内容、特定/その他性能向上工事、子育て世帯向け改修工事、防災性の向上、レジリエンス性の44

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

向上改修工事の別、範囲、寸法、面積、部材等、仕様がわかるよう明示してください。
・また、増減築がある場合は、増減築部分がわかるようにします。
・単価積上方式の場合は、様式８、様式８の２の記載内容と整合させてください。
・補助率方式の場合は、見積書内容と設計図の整合がわかるような詳細を記載したうえで、様式５、様式５の２、様式５の３、様式５の４で付した番号を明示してください。
Ａ㉗,Ｂ㉖リフォーム工事前の平面図、立面図等
・リフォーム工事前の平面図および立面図を提出します。
Ａ㉘,Ｂ㉗リフォーム工事前の全景写真

様式14の1(工事前)・リフォーム工事前の住宅と敷地全体の様子が分かるように可能な範囲で異なる方向から２面撮影したものを提出してください。
※リフォーム工事前の平面図、立面図と整合確認します。
Ａ㉙,Ｂ㉘リフォーム工事の請負契約書等の写し及びその内訳書
・以下の内容を満たす請負契約書（一対の工事注文書と注文請書を含む）を交付申請時に提出することを原則とします。やむを得ず、交付申請時に契約書を提出できない場合には、代替書類として工事内容が確定した見積書（発注者、工事期間、額、対象住宅が分かるものに限る）の提出を認めますが、この場合、請負契約書の提出を受けない限り、補助金交付決定通知書は発行されませんので注意してください。
・工事請負契約書は補助金相当分を相殺した金額で契約しないこと。
※補助金の相殺を契約時に行うと、正しく補助対象工事費が算出できません。
・工事請負契約書は、受・発注者の記名・押印、契約日、工事期間（始期及び終期）、契約額、対象住宅の情報（住宅の所在地等）、支払時期・額が明記され、収入印紙の貼付消印や印紙税納付計器による納付印等があるものに限ります。
・工事請負契約書(原契約)の契約締結日は事業者登録日以降である事が本事業の要件となります。
また、変更契約等で原契約の契約締結日を変更するものは申請を受付けることはできません。
・電磁的措置(電子契約)を用いる場合には、様式2共同事業実施規約のチェックボックスにチェックを行うこと。
・工事注文書は注文請書が合わせて提出されない限り、工事請負契約書としては取り扱いません。
・補助対象工事を含む追加工事がある場合や、工事期間（始期及び終期）を変更する場合も、変更の工事請負契約を締結してください。追加工事分の見積書と請求書などは、工事請負契約に代わるものと判断いたしません。
・補助率方式の場合


内訳書には、補助対象事業部分と、対象外事業部分の判別ができるよう明示し、更に補助対象事業部分は、「特定性能向上リフォーム工事」部分、「その他性能向上リフォーム工事」部分、「三世代同居改修工事」部分、「子育て世帯向け改修工事」部分、「防災性の向上、レジリエン
ス性の向上」改修工事の判別ができるよう明示し、様式５、様式５の２、様式５の３、様式５の４で付した番号を明示すること。

 請負金額について内訳書、見積書で値引き等がある場合は、値引き後の金額で計上されているか確認を行ってください。増築がある場合は、増築部分は補助の対象となりませんので、内訳書で明確にすること。ただし、増築部分に調理室等を増設する場合は、その増設費用（増築に係る躯体工事費は含まない）に限り三世代同居対応改修工事として補助対象となります。また、45

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

子育て世帯向け改修の対象工事、防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事実施に伴う増築についても補助対象に含むことができる対象工事があります。
・管理組合が発注する共同住宅の改修工事の場合、工事請負契約ができていないものは、「工事請

負契約書の写し及びその内訳書の写し」の代わりに、「理事会による施工業者選定通知書の写し」と、「施工業者選定に用いた工事見積書（工事内容が決定されたもの）の写し」を提出することにより交付申請を受け付けます。この場合、「工事請負契約書の写し及びその内訳書の写し」は、
総会決議・契約締結後速やかに提出することとし、総会の決議の議事録等、合意形成されたことが確認できる資料を提出することが必要。提出されない場合は交付決定を取り消します。
Ａ㉚,Ｂ㉙インスペクション等※に関する契約書等の写し（補助対象とする費用に限る）
・対象住宅が特定できる事項（所在地、所有者名等）が記載された発注者と締結した契約書等の写しを添付します。
・補助の対象となる項目の金額が分かるよう、必要に応じて内訳書を添付すること。
・次の費用は契約の締結、領収書の発行者に注意すること。


以下の建築士が行うものについては、知事登録された建築士事務所が受託したもののみが補助対象となるので、建築士事務所が発行した領収書等を完了実績報告時に提出します。
・インスペクションに要する費用
・リフォーム計画の評価基準への適合性確認に係る費用
・リフォーム工事結果の評価基準等への適合性確認に係る費用



長期優良住宅（増改築）認定の取得に係る費用は、所管行政庁の認定手数料及び評価機関の技
術的審査手数料の合計額が補助対象となります。次の領収書等を完了実績報告時に提出します。
・所管行政庁が発行した長期優良住宅（増改築）認定の費用の領収書等の写し・評価機関が発行した技術的審査に係る費用の領収書等の写し

リフォーム瑕疵保険の保険料（検査料を含む）は実費分が補助対象となります。工事請負契約
書には実費分を計上し、保険法人発行のリフォーム瑕疵保険の保険料（検査料を含む）の領収書等の写しを完了実績報告時に提出します。



発注者とインスペクション等の業務を契約した事業者が、別の事業者に委託した場合は、当該事業者との契約書の写しも提出してください。発注者と契約した費用と委託した費用が異なる
場合は、何れか低い額を補助対象額とします。それぞれの契約に基づく支払いを確認するため領収書等を完了実績報告時に提出します。



前記の契約書の写しは所管行政庁への認定申請の手数料や評価機関の手数料については提出は不要とします。



発注者自らが所管行政庁への認定申請の手数料や評価機関の手数料を負担する場合は、発注者宛の領収書等を完了実績報告時に提出します。

Ａ㉛,Ｂ㉚施工業者以外の２社による見積書及びその内訳書（発注者と施工業者が関係会社等である場合。単価積上方式により申請する場合を除く。）
・補助事業者と発注者（補助事業者が買取再販業者の場合は施工業者）が、以下の(1)〜(3)のいずれかの関係にある場合は、単価積上方式により交付申請する場合を除き、価格の妥当性を確認するた
め、関係会社等以外の者を含む３者以上からの見積り結果を提出しなければなりません。
(1)１００％同一の資本に属するグループ企業(2)補助事業者の関係会社（財務諸表等規則第８条第８項で定めるもの。上記(1)を除く。）

46

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0(3)補助事業者の役員である者（親族を含む）、又はこれらの者が役員に就任している法人

Ⅳ．交付決定交付申請書を提出した際は、以下の事項などについて審査をした上で交付決定を行い、支援室より補助事業者へ交付決定通知書を発出します。あわせて、発注者にも交付決定額等と交付決定通知書を発出した旨をお知らせします。
①

交付申請の内容が、事業タイプに応じ、評価基準等の性能基準に適合していること（評価基準型については、評価室の技術的審査が完了しない限り、交付決定はされません）。

② 補助対象としての適性等、補助事業の内容が交付規程及び本マニュアルに記載の要件を満たしていること。
③ 補助対象費用には、国からの他の国庫補助金（負担金、利子補給金並びに補助金適正化法第２条
第４項第１号に掲げる給付金及び同項第２号の掲げる資金を含む。）の対象費用を含まないこと。
④ 過去３過年度以内に住宅局所管補助事業において補助金返還を求められたことにより、補助金交付申請が制限されていないこと。その他反社会的勢力に関係していないこと。
なお、交付決定通知書は、補助事業者が適正に補助事業を完了した場合に補助金が交付されることを通知するものであり、完了実績報告書が適正であると確認された時点で初めて補助金交付の要件を具備することとなります。

47

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ⅴ．補助事業実施にあたっての経理処理
１．補助事業の適正な実施
当該補助事業の経費計上については、基本原則となる次の項目を遵守して、適正な経理処理を行ってください。
≪当補助事業の経理処理原則≫
ⅰ．経費計上は、当該事業に直接必要なものに限ります。
事業目的に合致しないものはもちろんのこと、事業に直接使用したことが特定できない事
務用品等も計上できません。
ⅱ．経費計上は、事業期間中に発生したものが対象です。
ⅲ．当該事業費は、他の事業費と混同して使用しないでください。
補助対象となった事業がどの部分であるか明示できるよう経理を明確にしてください。
＊上記のほか、法令・社内規程に即した適正な処理を行ってください。
＊支出内容を証明する書類として、補助事業者の経理処理において通常使用している発注、納品、検収、請求、支払を確認できる書類（オンライン発注等の場合は、データで確認可）を備えておいてください。

２．消費税等の処理
消費税は、補助金の交付対象外となります。交付申請にあたっては、消費税分を除いた額として算出してください。

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ⅵ．交付申請額等の変更について
リフォーム工事の内容や事業費の増減を伴う変更等、交付申請内容に変更が生じた場合は、変更の内容に応じて手続きの方法や時期が異なりますので、以下に定める内容に従い、所要の手続きを行う必要があります。
なお、「交付変更承認申請」の手続きは、交付決定後の手続きとなりますので、交付決定通知書が発出されるまではこの手続きは行えませんのでご留意ください。
１．特定性能向上リフォーム工事の変更がある場合
補助額の増減に関わらず、変更後の内容でリフォーム工事実施後の住宅性能が本事業の要件を満たしている必要があります。変更がある場合は本事業の変更に関する手続きが必要か確認するため速やかに支援室までご連絡ください。
手続きの概要は以下の（１）～（３）のとおりとなります。
また、認定長期優良住宅型は、本事業の変更に関する手続きとは別に、長期優良住宅（増改築）認定に関する変更等の手続きが必要になる場合があります。支援室への連絡の前に、長期優良住宅（増改築）認定を行った所管行政庁に変更に関する手続きについて必ず確認してください。
なお、変更することにより本事業の要件を満たさなくなる場合は、補助金をお支払いすることができませんのでご留意ください。
（１）工事費が増額になることで交付決定額の増額を希望する場合「交付変更承認申請」の手続きが必要となります。
「３．交付変更承認申請の手続きについて」を参照してください。
※「交付変更承認申請」の受付終了後は（２）の手続きとなります。
（２）工事費が増額するが交付決定額の増額を希望しない場合、工事費の変更がなく交付決定額も変更がない場合事業タイプに応じて次の書類を提出してください。変更後の内容でリフォーム工事実施後の住宅性能が本事業の要件を満たしているかを確認し、その結果をお伝えします。
①

評価基準型（単価積上方式）の場合

様式７、様式８、様式９適合確認のために用いた図書等、図面②評価基準型（補助率方式）の場合
様式５、様式５の２、様式５の３、様式５の４、様式６、様式７、様式８の３、適合確認のために用いた図書等、図面③

認定長期優良住宅型（単価積上方式）の場合
様式８の２、様式９、長期優良住宅（増改築）認定に関して所管行政庁で行った変更に関する書類（評価機関の変更に関する書類を含む）、図面④認定長期優良住宅型（補助率方式）の場合
様式５、様式５の２、様式５の３、様式５の４、様式６、長期優良住宅（増改築）認定に関して所管行政庁で行った変更に関する書類（評価機関の変更に関する書類を含む）、図面（３）工事費が減額することで補助額が減額となる場合
交付決定額が３０万円以上の減額となる場合は「交付変更承認申請」の手続きが必要となります。（（１）参照）
49

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

なお、減額後の補助額が１０万円未満となる場合には、補助金を受けることができませんので、「Ⅶ.３.補助事業の廃止に係る手続き」（P52参照）を行う必要があります。
これに該当しない場合は（２）と同様です。
２．特定性能向上リフォーム工事以外の補助対象工事で変更がある場合
変更があっても、本事業の要件とする住宅性能には影響がないため、変更することにより交付決
定額の増額を希望するか否かにより手続きが異なります。変更する内容が決まり次第速やかに支援室までご連絡ください。手続きの概要は以下の（１）（２）のとおりです。
ただし、その他性能向上リフォーム工事として補助対象とされた工事である場合には、工事内容の変更後においても住宅性能を向上させるものである必要があります。この場合は「１．特定性能向上リフォーム工事の変更がある場合」による手続きが必要となります。
また、認定長期優良住宅型の場合は、本事業の変更に関する手続きとは別に、長期優良住宅（増改築）認定に関する変更の手続きが必要になる場合があります。支援室への連絡の前に、長期優良（増改築）認定を行った所管行政庁に変更に関する手続きについて必ず確認してください。
なお、三世代同居対応改修工事、又は子育て世帯向け改修工事並びに防災性の向上、レジリエン
ス性の向上改修工事を補助対象とする場合で、変更することにより本事業の要件を満たさなくなる場合は、三世代同居対応改修工事、又は子育て世帯向け改修工事並び防災性の向上、レジリエン
ス性の向上改修工事の補助金をお支払いすることができませんのでご留意ください。
また、インスペクションに基づき劣化事象の補修が必要と判断した部分の補修工事を取り止めることはできませんのでご留意ください。
（１）工事費が増額になることで交付決定額の増額を希望する場合「交付変更承認申請」の手続きが必要となります。
「３．交付変更承認申請の手続きについて」を参照してください。
※「交付変更承認申請」の受付終了後は（２）の手続きとなります。
（２）交付決定額の増額を希望しない（交付申請額の減額を含む）場合「完了実績報告」の手続きの際に変更の内容を報告していただきます。
完了実績報告時に必要となる変更事項に関する書類は、表－９を参照してください。その際、変更の相談を行った記録も一緒に添付してください。
なお、減額後の補助額が１０万円未満となる場合には、補助金を受けることができませんので、「Ⅶ.３.補助事業の廃止に係る手続き」（P52参照）を行う必要があります。
３．交付変更承認手続きについて
リフォーム工事内容が変更となった場合は、上記の１及び２に定めるところに従い、所定の手続きを行う必要があります。特に、工事を追加することに伴って交付決定額の増額を希望する場合（事前採択タイプの場合は採択額を越えない範囲の増額に限る。）は、速やかに交付変更承認申請の手続きを行う必要があります。
なお、評価基準型で「１.（１）」に該当する場合は、対象住宅の性能等に関して評価室による技術的審査の対象となります。
また、長期優良住宅（増改築）認定を取得する場合においては、所管行政庁で長期優良住宅(増50令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

改築)認定に関する変更手続きや、評価機関で増改築認定基準への適合性の確認に関する再審査の手続きを必要に応じて行ってください。
本事業の要件を満たさない工事内容への変更は認められませんのでご留意ください。
（１）提出時期、提出期限交付決定を受けた後であれば随時受け付けますが、提出期限は完了実績報告書を提出する前、または交付申請書の提出期限（P32参照）の何れか早い時期までとなります。
なお、予算の執行状況によっては、交付変更承認申請ができないことがあります。
（２）提出先、提出方法「Ⅲ.３.交付申請書の提出方法(1),(2)」（P32参照）と同様です。

（３）提出書類「Ⅲ.１.交付申請書の提出書類」（P32参照）と同様です。
ただし、表－８の１、表－８の２交付申請時の提出書類一覧のＡ①、Ｂ①については次の書類としてください。
番号
Ａ①
Ｂ①

提

出

書

類

一

覧

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付変更承認申請書

様式番号

摘要

様式 10★

◎★：事業者ポータルサイトからダウンロードする様式
その他の提出書類は次のとおりとなります。
摘要

評価基準型

認定長期優良住宅型

Ａ⑥,Ａ⑨,Ａ⑩,Ａ⑪Ａ⑫,

Ｂ⑥,Ｂ⑨Ｂ⑩,Ｂ⑪,Ｂ⑫,(表－８の１、表－８の２の適用も準じてください)
必ず提出する資料

Ａ⑬,Ａ⑭,Ａ⑰,Ａ⑱,Ａ⑳, Ｂ⑬,Ｂ⑭,Ｂ⑮,Ｂ㉕
Ａ㉖
交付決定時から変更がある場合に提出する資料 Ａ②,Ａ③,Ａ④,Ａ⑤,Ａ⑮, Ｂ②,Ｂ③,Ｂ④,Ｂ⑤,Ｂ⑯,
Ａ⑯,Ａ⑲,Ａ㉔,Ａ㉙,Ａ㉚

Ｂ⑰,Ｂ⑱,Ｂ⑲,Ｂ㉓,Ｂ㉘,
Ｂ㉙※ Ａ②～Ａ㉚は表－８の１、Ｂ②～Ｂ㉙は表－８の２の提出書類一覧の番号を表します。
※ 提出する資料は、変更に係る部分にマーカーする等、変更箇所や変更内容がわかるようにしてください。
※ 認定長期優良住宅型は、所管行政庁にリフォーム工事・改修工事の変更内容を相談のうえ、所管行政庁の指示に従ってください。変更に際して評価機関の適合確認を実施した場合は、変更後のＢ⑰、Ｂ⑱を提出してください。所管行政庁の変更手続きのみ実施した場合は、変更の手続きを行った書類の副本の写しを提出してください。

51

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

４．経費の配分の変更の場合
交付決定金額に変更がない場合で、工事費とインスペクション等に要する費用との間の経費配分について変更を行う場合は、支援室への連絡の必要はありません。完了実績報告時に変更内容を報告してください。
ただし、決められている限度額を超えて経費の配分を変更することはできません。

Ⅶ．事業の廃止等
１．交付申請の辞退
事前採択タイプにおいて採択を受けた補助事業者が、諸事情により補助金交付申請を一切行わないこととする場合には、速やかに「令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申
請辞退届」（様式１９）を支援室へ提出してください。
２．交付申請の取り下げ
補助事業者は、交付申請書を提出してから交付決定を受けるまでの間に生じた諸事情により交付申請を取り下げようとするときは速やかに、又は、交付決定通知書に係る補助金交付の決定の内容及びこれに付された条件に不服があるときは交付決定通知書を受領してから１週間以内に、「令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業交付申請取り下げ書」（様式２０）を支援室へ提出してください。
３．補助事業の廃止に係る手続き
補助事業者は事業の遂行義務を負っており、補助事業者が勝手にその事業を途中で廃止することは、補助目的の達成を阻害することになるため、認められません。
補助金交付決定後に、補助事業を廃止する状況になったときは、速やかに「令和6年度長期優良
住宅化リフォーム推進事業の廃止承認申請書」（様式２１）を支援室へ提出してください。
事業を廃止しようとする場合は、書類を提出する前に、支援室にご相談ください。

Ⅷ．補助事業実施状況報告書の提出
支援室は、必要があると認めるときは、補助事業者に対して、補助事業の進捗に関する報告を求
め、又はその進捗状況を調査することがあります。
その場合、補助事業者は支援室の調査に協力しなければなりません。

52

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ⅸ．完了実績報告書の提出
１．完了実績報告とは交付決定により始まった補助事業は、その工事が完了し、交付すべき補助金の額の最終的な決定（「額の確定」という。
）があって完了することになります。したがって、補助事業者は工事が完了したときは、「完了実績報告書」を支援室に提出する必要があります。
支援室では、交付決定の内容及びそれに附した条件どおり補助事業が行われているかどうかについて、書類審査及び必要に応じて実施する現地検査等を行い、適合すると認めたときは当該補助金の額を確定し、補助事業者に「補助金の額の確定通知書」を発出するとともに、補助金の支払いの手続きを行います。
現地検査においては、工事請負契約書等の原本や工事の着手時期が確認できる管理記録写真
等及び工事過程の記録等を確認することになりますので当該資料（工事記録写真、領収書等の原本）を予めご用意ください。
なお、交付決定後に何らかの変更があったにもかかわらず、その報告をせずに、交付申請された内容と異なる工事を行ったと判断された事業については、補助金が交付されない、又は、補助金額が減額される場合があります。（P49「Ⅵ．交付申請額等の変更について」参照）
２．補助金振込口座の登録
補助金の振込口座は、事業者ポータルサイトにて登録していただきます。一事業者（一事業者番号）につき一つの補助事業者名義の振込口座を登録していただき、全ての住宅の補助金は同じ口座に振り込まれます。
振込口座を登録していない場合は、完了実績報告書（様式１１）がダウンロードできません。
※ 完了実績報告のダウンロード後は、振込口座の変更はできません。
※ 企業名、代表者名や金融機関名称の変更に伴い振込口座の登録情報に変更があった場合は、速やかに実施支援室まで報告のうえ登録情報の変更を行ってください。

３．完了実績報告書の提出書類
表－９の提出書類一覧に従って必要書類を揃えて提出してください。
事業タイプにより提出する書類が異なりますのでご注意ください。
４．完了実績報告の提出時期、提出期限
補助事業者は、交付決定通知を受けた全ての工事が完了した時は、完了後１ヶ月以内に完了実績報告書を『電子申請システム』によりＰＤＦファイル形式にて提出してください。
（交付決定通知書が発出される前の場合を除き、同通知書が発出され次第速やかに提出。
）完了実績報告書提出の最終期限は、令和 7 年 2 月 21 日（金）17 時までとします。最終提出期限までに『電子申請システム』から申請作業を終了させてください。
工事が完了しても、完了実績報告がなされないと補助金が交付されませんのでご注意ください。
完了実績報告は、提出期限まで随時受け付けておりますが、書類の提出が重なる時期や提出書類の不備等が多い場合は、確認に相当の時間を要します。
なお、手続きには必要な書類をそろえる必要がありますので、上記期限までに確実に書類を提出

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

できるよう、準備が前もってできるものは早めに準備を行ってください。
※ 完了実績報告は、交付決定後に行ってください。交付決定前に工事が完了しても、交付決定がされるまでは完了実績報告を行うことはできません。
※ 事業完了後１ヶ月以内の完了実績報告書の提出が困難な場合（交付決定通知書が発出される前の場合を除く）は事前に支援室までご連絡ください。
※ やむを得ない事情により令和 7 年 2 月 21 日（金）17 時までに補助事業完了実績報告書を提出できない場合は、速やかに支援室にご連絡ください。必要な手続等をお知らせします。
※ 交付申請の受付期間を延長した場合には、完了実績報告の提出期限を別に定める場合があります。

５．完了実績報告書の提出方法（１）様式等の入手先、提出先
完了実績報告書の様式等は、様式１１は事業者登録を行った事業者ポータルサイトから、その他の様式は支援室ホームページから入手できます。
完了実績報告書等の提出は『電子申請システム』を用いて電子申請方式で行っていただきます。
支援室ホームページの「電子申請システムの入口」から『電子申請システム』にログインし、完了実績報告書類をＰＤＦファイル形式にて提出します。
※詳細は、支援室ホームページの【電子申請システムによる申請方法】の電子申請システムマ
ニュアルを参照してください。
（２）完了実績報告の提出方法
表－９の提出書類一覧に従って必要書類を揃え、支援室ホームページの「電子申請システムの入口」から『電子申請システム』にログインし、完了実績報告書類をＰＤＦファイル形式にて提出します。
※詳細は、支援室ホームページの【電子申請システムによる申請方法】の電子申請マニュアルを参照してください。
提出書類は、問合せに対応できるよう、必ず控えを各自保管してください。
提出書類では事業内容が交付申請の内容に沿って実施されたことを確認できないと判断した
ときは、追加で資料を求める場合があります。
６．完了実績報告書の受付、連絡支援室は、完了実績報告書の提出を受け、提出書類に不足等が無いことを確認できた場合は審査に進みます。書類に不足等がある場合は、電子メールにて不足等の内容を連絡します。定められた期日までに不足等が解消されない場合は交付決定を取り消します。
※

完了実績報告手続きの進捗は、事業者ポータルサイトのステータスで確認してください。

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表－９

完了実績報告時の提出書類一覧

評価：評価基準型、 認定：認定長期優良住宅型、
単価：単価積上方式の場合、 補率：補助率方式の場合
摘要

番
号

①

提出書類

様式

令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金完了実績報告書
様式 11 ★
（兼、請求書）

評価 評価
認定
認定
(単価) (補率) (単価) (補率)
◎

◎

◎

◎

② 完了実績報告概要書

様式 12

◎

◎

◎

◎

③ 建築士による工事内容確認書

様式 13

◎

◎

◎

◎

④ 工事内容を確認した建築士の建築士免許証の写し

―

◎

◎

◎

◎

⑤ （確認費用を補助対象とする場合）

―

○

○

○

○

⑥ 性能向上リフォーム工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5

―

◎

―

◎

⑦ 三世代同居対応改修工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5 の 2

―

○

―

○

⑧ 子育て世帯向け改修工事内容一覧表（補助率方式用）

様式 5 の 3

―

○

―

○

⑨ 防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事一覧表(補助率方式) 様式 5 の 4

―

○

―

○

工事内容を確認した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し

リフォーム後の住宅性能に係る基準等の適合状況確認書及び補助工事単⑩ 価積上方式による補助対象工事費の算出表用

様式 8

◎

―

―

―

⑪ 単価積上方式による補助対象工事費の算出表

様式 8 の 2

―

―

◎

―

⑫ リフォーム後の住宅性能に係る基準等の適合状況確認書（補助率方式用） 様式 8 の 3

―

◎

―

―

⑬ 長期優良住宅(増改築)の認定通知書の写し

―

―

―

○

○

⑭ 長期優良住宅(増改築)の認定申請書（第一面から第四面）の副本写し

―

―

―

○

○

⑮ 対象住宅の全景写真

様式 14 の 1

◎

◎

◎

◎

⑯ リフォーム工事箇所の工事写真

様式 14 の 2

◎

◎

◎

◎

―

○

○

○

○

―

○

○

○

○

―

―

○

―

○

様式 2 第 4 条に基づく、リフォーム工事の費用の支払いが確認できるも

―

◎

◎

◎

◎

インスペクション等※２の費用の支払いが確認できるもの（領収書等）（補助対象とする費用に限る）

―

○

○

○

○

㉒ 交付申請概要書

様式 4

▲

▲

▲

▲

㉓ 交付申請額算出表（補助率方式用）

様式 6

―

▲

―

▲

㉔ 建築士によるリフォーム後の住宅性能に係る基準の適合確認書

様式 7

▲

▲

―

―

―

▲

▲

―

―

⑰ リフォーム瑕疵保険の付保証明書の写し（補助対象とした場合）
安心Ｒ住宅として広告・販売された広告等の写し⑱ （事前採択タイプ（安心Ｒ住宅）の場合）⑲

リフォーム工事の請負契約書等 ※１ の写し 及び その内訳書の写し（管理組合が発注する共同住宅の改修工事で交付申請時に「理事会による施工業者選定書」により交付申請を行った場合）⑳ の（領収書等）㉑㉕

リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合を確認した建築士の建築士免
許証の写し

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0
リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合を確認した建築士が所属する
建築士事務所登録証の写し（確認費用を補助対象とする場合）

―

▲

▲

―

―

「リフォーム後の住宅性能に係る基準の適合状況確認書」で建築士が適合

―

▲

▲

―

―

様式 9

▲

―

▲

―

㉙ 例：変更認定通知書の写し及び変更認定申請書副本の写し、評価機関によ

―

―

―

▲

▲

㉚ 維持保全計画書の写し

―

▲

▲

▲

▲

―

▲

▲

▲

▲

㉜ 変更に関するリフォーム工事の請負契約書等※１ の写し、及びその内訳書

―

▲

▲

▲

▲

㉝ 変更に関するインスペクション等 ※２ に関する契約書等の写し

―

▲

▲

▲

▲

㉖

㉗ 確認のために用いた図書等㉘ 交付申請額算出表（単価積上方式用）
長期優良住宅(増改築)の認定の内容に変更となったことが分かる書類
る変更に関する技術的審査適合証の写し、変更に関する増改築認定基
準への適合性を確認した設計内容説明書 等㉛

リフォーム工事箇所、工事内容、工事の数量がわかる図面（平面図、立面図、詳細図、仕様書など）※１ 「請負契約書等」とは、工事請負契約、一対の工事注文書と注文請書、契約内容を変更した場合は変更工事請負契約、変更の一対の工事注文書と注文請書を表す。
※２ 「インスペクション等」とは、インスペクションの実施、リフォーム工事の履歴情報としての図面作成等、維持保全計画書の作成、長期修繕計画書の作成及びリフォーム瑕疵保険への加入を表す。

（凡例）★：事業者ポータルサイトからダウンロードする様式◎：必須書類○：該当する場合に必要となる書類―：該当なし▲：交付決定（変更承認）時から変更がある場合＜様式の記載等に当たっての注意事項＞○共通事項
・①令和6年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金完了実績報告（兼、請求書）（様式１１）は、事業者登録を行った事業者ポータルサイトからダウンロードします。
振込口座の登録に不備がある場合は、ダウンロードができません。
・様式１１以外の様式は、支援室ホームページからダウンロードします。申請タイプ、事業タイプによりダウンロードデータが異なり、それぞれで必要な様式がセットされているので注意してください。
・提出書類チェックシート（完了実績報告用）も一緒にダウンロードされます。提出する前に、必ずこの提出書類チェックシートで書類が整っていることを確認してください。チェックシートの提出は不要です。
・様式セットの最初のシートに交付申請番号の入力欄があります。この欄には交付決定通知書に記載されている交付申請番号を正しく入力します。入力すると、他の様式にも反映されます。
補助金の支払いの手続きに関係しますので、交付申請番号を入力しないと補助金をお支払いすることができません。
・様式を記入する際は記入例を参照のこと。
① 令和6年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金完了実績報告書（兼、請求書）（様式１１）

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

・完了実績報告書は、請求書を兼ねた様式になっています。
補助金の請求額は、支援室が額の確定を行う金額となりますので、あらかじめ了知した上で報告を行うこと。
・ダウンロードした様式に、次の情報を記入します。


交付決定日：完了実績報告書本文の冒頭に、交付決定通知書右上に記載されている日付



交付決定番号：完了実績報告書本文の一行目に、交付決定通知書右上に記載されている番号（「06長リ01第 ************** 号」の「*」の数字です）

「補助金の交付決定額」：交付決定通知書に記載されている額

「補助金の精算額」：交付決定（変更交付決定）から工事内容に変更がない場合は、交付決定
額（変更後の交付決定額）に同じ。完了実績報告時に補助額を変更した場合は、補助率方式は



様式６、単価積上方式は様式９の算出結果の額．．．．．．．．．．．．．．．
．．．．．．．．
「補助事業の実施期間」：始期は事業者登録日以降の最初の契約日、終期は工事完了引き渡し．
日です。

②完了実績報告概要書（様式１２）・交付決定時からの変更の有無をチェックすること。
・変更がある場合は、変更に関する事項が「特定性能向上リフォーム工事」「その他性能向上リフォーム工事」「三世代同居対応改修工事」「子育て世帯向け改修工事」「防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事」「インスペクション等」「補助対象外工事」のうち該当するものにチェックし、これらの変更に伴う工事費、補助額の変更の有無をチェックすること。
・インスペクションで劣化事象があった場合は、リフォーム工事中に劣化事象に対する補修の対応の変更の有無をチェックすること。
③建築士による工事内容確認書（様式１３）・建築士において、現地確認、完了実績報告の書類及び施工業者で保有する工事記録等により、対象
住宅のリフォーム工事が交付申請の内容のとおりであることを確認して証明すること。
・その際に、交付決定時からの変更の有無についても確認し、変更がある場合は確認した変更の内容を具体に記載し、本事業の要件や評価基準等に適合していることを確認すること。
④工事内容を確認した建築士の建築士免許証の写し・交付申請時に、適合確認を行った建築士又は、インスペクションを実施した建築士と同一であり、建築士免許証の写しを提出済みの場合は、再度の提出は省略できます。
⑤工事内容を確認した建築士が所属する建築士事務所登録証の写し（確認費用を補助対象とする場合）
・工事内容の確認書の作成を補助対象として計上する場合は、建築士事務所に所属する建築士が実施する必要がありますので、建築士事務所登録証の写しを提出します。建築士事務所登録証明書の写し（申請日を基準とし、３か月以内に取得したもの）でも可。
事務所に掲げている看板の写真は、建築士事務所登録証に代わるものではありません。
・登録を受けた時から変更の手続きを行った場合は、これら手続きを行ったことが確認できる書類の写しを提出します。
・交付申請時に、適合確認を行った建築士又は、インスペクションを実施した建築士と同一であり、かつ所属している建築士事務所も同一で、建築士事務所登録証の写しを提出済みの場合は、再度の提出は不要。
⑥性能向上リフォーム工事内容一覧表（補助率方式用）
（様式５）

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

・建築士チェック欄を活用し、対象住宅のリフォーム工事が交付申請（変更交付申請）において確認を受けたリフォーム後の住宅性能のとおりであることを確認すること。
・完了実績報告時に変更の対応がある場合は、変更後のものを使用すること。
⑦三世代同居対応改修工事内容一覧表（補助率方式用）（様式５の２）
・建築士チェック欄を活用し、対象住宅のリフォーム工事が交付申請（変更交付申請）において確認を受けたリフォーム後の住宅性能のとおりであることを確認すること。
・完了実績報告時に変更の対応がある場合は、変更後のものを使用します。
⑧子育て世帯向け改修工事内容一覧表（補助率方式用）（様式５の３）
・建築士チェック欄を活用し、対象住宅のリフォーム工事が交付申請（変更交付申請）において確認を受けたリフォーム後の住宅性能のとおりであることを確認すること。
・完了実績報告時に変更の対応がある場合は、変更後のものを使用すること。
⑨防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事内容一覧表（補助率方式用）（様式５の４）
・建築士チェック欄を活用し、対象住宅のリフォーム工事が交付申請（変更交付申請）において確認を受けたリフォーム後の住宅性能のとおりであることを確認すること。
・完了実績報告時に変更の対応がある場合は、変更後のものを使用すること。
⑩リフォーム後の住宅性能に係る基準等の適合状況確認書及び単価積上方式による補助対象工事費の算出（様式８）・建築士チェック欄を活用し、対象住宅のリフォーム工事が交付申請（変更交付申請）において確認を受けたリフォーム後の住宅性能のとおりであることを確認すること。
・完了実績報告時に変更の対応がある場合は、変更後のものを使用すること。
⑪単価積上方式による補助対象工事費の算出表（様式８の２）
・建築士チェック欄を活用し、対象住宅のリフォーム工事が交付申請（変更交付申請）において確認を受けた内容のとおりに行われたことを確認すること。
・完了実績報告時に変更の対応がある場合は、変更後のものを使用すること。
⑫リフォーム後の住宅性能に係る基準等の適合状況確認書（補助率方式用）（様式８の３）
・建築士チェック欄を活用し、対象住宅のリフォーム工事が交付申請（変更交付申請）において確認を受けたリフォーム後の住宅性能のとおりであることを確認すること。
・完了実績報告時に変更の対応がある場合は、変更後のものを使用すること。
⑬長期優良住宅(増改築)の認定通知書の写し
・所管行政庁から交付された認定通知書写しを提出します。
・交付申請時に提出している場合は、不要です。
⑭長期優良住宅(増改築)の認定申請書（第一面から第四面）の副本写し・長期優良住宅（増改築）認定の手続きの際の副本の写しを提出します。
・交付申請時に提出している場合は、不要です。
⑮対象住宅の全景写真（様式１４の１(完了後)）・補助対象とした住宅の全景が確認できる写真とすること。
⑯リフォーム工事箇所の工事写真（様式１４の２）
・P18「Ⅱ.５.（３）の留意事項 ～ 工事写真について」を参照すること。

58

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0⑰リフォーム瑕疵保険の付保証明書の写し（補助対象とした場合）
・付保証明書の写しを提出すること。保険証券発行依頼やリフォーム瑕疵保険の申込書では代わりの書類になりません。
・買取再販住宅の場合は、住宅の購入者が未定の場合は、リフォーム瑕疵保険の付保証明書が発行されません。付保証明書が提出されない場合、リフォーム瑕疵保険の保険料（検査料を含む）は補助対象になりませんのでご了知ください。
⑱安心Ｒ住宅として広告・販売された広告等の写し（事前採択タイプ（安心Ｒ住宅）の場合）
・安心Ｒ住宅の標章が使用された広告で、対象住宅が特定できるもの。
⑳リフォーム工事の費用の支払いが確認できるもの（領収書等）
・補助対象工事が含まれている工事請負契約書（変更契約、追加工事等の契約が行われている場合
はこれらを含みます）の工事代金の支払いは、様式２第４条に基づく額を、金融機関等の第三者を通じた支払いとし、支払いが確認できるものとして、領収書（写）、送金伝票等（写）両方が必要です。＊様式２第４条に基づく額とは、P14「Ⅱ.1.(3) ①②のいずれかの額となります。
・領収書は、領収額、発行者(受注者)、発行先(発注者)、支払日が明記され、収入印紙の貼付消印や印紙税納付計器による納付印等があるものとします。
・送金伝票等は、上記と同様、領収額、発行者(受注者)、発行先(発注者)、支払日が確認できる金融機関の通帳（表紙及び当該ページ）、振込受付書、振込明細書、インターネットバンキング等の写しとします。
・発行者の控えや、発行者独自の出入金管理システムの写しでは不可です。
・支払い額の整合を確認するため、補助対象工事が含まれていない変更契約、追加工事契約書であっても提出を求めます。
㉑インスペクション等の費用の支払いが確認できるもの（領収書等）（補助対象とする費用に限る）
・工事請負契約に含まれる場合は、領収書（写）及び送金伝票等（写）の書類を提出してください。
（諸注意は⑳と同様です。）
・工事請負契約に含まず、別の業者（評価機関等）と契約を締結している場合等は、領収書（写）又は送金伝票等（写）のいずれかを提出してください。
・建築士が行う以下の費用については、建築士事務所登録されている場合に限り補助対象となります。
領収書については、建築士事務所が発行したもの、送金伝票等については、建築士事務所へ送金されたものとしてください。
・インスペクションに要する費用
・リフォーム計画の評価基準への適合性確認に係る費用
・リフォーム工事結果の評価基準等への適合性確認に係る費用・長期優良住宅（増改築）認定の取得に係る以下の費用の場合、領収書については、所管行政庁又は評価機関が発行したもの、送金伝票等については、所管行政庁又は評価機関へ送金されたものとしてください。
・長期優良住宅（増改築）認定を取得するために必要となる所管行政庁の手数料
・技術的審査適合証を取得するために必要となる評価機関の審査料
・リフォーム瑕疵保険の保険料（検査料を含む）の場合、領収書については保険法人が発行したもの、送金伝票等については保険法人へ送金されたものとしてください。

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

・発注者とインスペクション等の業務を契約した事業者が、別の事業者に委託した場合は、当該事業者との契約による領収書等（写）も提出してください。発注者と契約した費用と委託した費用が異なる場合は、いずれか低い額を補助対象額とします。
㉒から㉝について・変更に関係する様式、書類を提出します。
・変更がある場合は、完了実績報告を行う前に予めの手続きが必要になる場合があります。
詳しくはP49「Ⅵ．交付申請額等の変更について」を参照のこと。
・作成の際の注意事項はP38~47の交付申請時の注意事項を参照のこと。
㉙長期優良住宅(増改築)の認定の内容が変更となったことが分かる書類
・所管行政庁にリフォーム工事・改修工事の変更内容を相談のうえ、所管行政庁の指示に従ってください。変更の手続きが不要な場合は提出を不要としますが確認した記録を提出してください。所管
行政庁の手続きのみの場合は、認定通知書の写し、当初の認定申請書副本の写し及び変更の手続きを行った書類の副本の写しを、評価機関の適合確認も必要とする場合は、変更に関する技術的審査適合証及び設計内容説明書を追加提出します。

Ⅹ．補助金の支払い完了実績報告等に基づく審査及び必要に応じて実施する現地検査等の完了後、支援室より補助事業者へ確定した補助金額を通知※します。また、発注者にも確定した補助額を通知した旨をお知らせします。
その後、支援室より補助事業者へ補助金が支払われます。本事業の補助金は、補助対象経費の支出が領収書及び送金伝票等により確認されたものについてのみお支払いします。
※通知書に、補助金の振込予定時期を記載いたします。

60

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

１．支払い時期
補助金の支払いスケジュールは、以下を予定しています。
補助金の支払い時期（予定※）
令和 6 年

8 月末

令和 6 年

9 月末

令和 6 年 10 月末
令和 6 年 11 月末
令和 6 年 12 月末
令和 7 年

1 月末

令和 7 年

2 月末

令和 7 年

3 月末※ 支払い時期は予定であり、手続きの関係で遅れる場合があります。

２．振り込み先補助金は、事業者ポータルサイトに登録した口座に振り込まれます。
完了実績報告書の審査の結果決定された補助金額（補助金の額の確定通知書により通知される額）で請求があったものとして、補助金の支払いを行います。

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ⅺ．事業中及び事業完了後の留意点
１．会社再編等に伴う補助事業の承継に係る手続き
補助事業者に、法人間の合併・買取り及び統廃合、分社化等の会社再編により、補助事業に係る権利義務の承継又は移転が発生する場合は、速やかに支援室へご相談ください。
２．取得財産の管理等について補助を受けた者は、当該補助事業により取得し、又は効用の増加した財産については、補助事業の完了後においても善良な管理者の注意をもって管理し（善管注意義務）、補助金の交付の目的に従って、その効率的運用を行ってください。
補助を受けた者は、補助金等の交付を受けて取得し、又は効用の増加した財産については、補助事業完了後１０年（減価償却資産の耐用年数等に関する省令（昭和４０年３月３１日大蔵省令第１５号）において耐用年数が１０年未満のものにあっては耐用年数）以内に承認なく補助金の交付の目的に反して使用し、譲渡し、交換し、貸し付け、担保に供し、又は取壊すことはできません（補助事業者である買取再販業者や共同事業者である住宅所有者が、本事業によりリフォーム工事を行った住宅を住宅として販売、譲渡又は貸し付け等を行うことは、補助金の交付の目的の範囲内であるため、承認は不要です）。
また、本事業によりリフォーム工事を実施した住宅について、補助事業完了後１０年以内に、承認を得ずに住宅以外への用途変更や取壊しを行った場合は、交付した補助金の全部又は一部を返納させることがあります。
３．交付決定の取消、補助金の返還、罰則等について
本事業では、「補助事業完了実績報告書」の提出後に、必要に応じて現地検査をする場合があります。また、補助金支払後についても場合によっては、現地検査を行うことがあります。
万一、交付要綱、交付規程、募集要領、交付決定の内容等に違反する行為がなされた場合、次の①～③の措置が講じられる場合があることに留意してください。
①

適正化法第１７条の規定による交付決定の取消、第１８条の規定による補助金等の返還及び第１９条第１項の規定による加算金の納付。
②

適正化法第２９条から第３２条までの規定による罰則。

③

相当の期間補助金等の全部または一部の交付決定を行わないこと。

また、現況検査チェックシート、工事内容の適合書類等の本事業に必要または関連する書類、図面等の作成を担当した建築士については、故意又は重大な過失による虚偽の記入・証明、未確認での記入・証明などの行為があったことが判明した場合には、建築士法第１０条の規定に基づく懲戒処分の対象となることがあります。
４．額の確定及び会計検査に伴う資料請求及び現地検査等について補助金の交付対象事業が会計検査院の検査対象となった場合は、関係資料の提出や現地検査が行われます。補助事業の適正な執行に努めるとともに、補助事業に関する書類（経理処理関係書類を含む。
）は補助金を受領した翌年度から五ヵ年度間適切に保存しなければなりません。

62

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

５．個人情報の利用目的取得した個人情報については、申請に係る事務処理に利用する他、セミナー・シンポジウムの案
内、アンケート等の調査について利用することがあります。
また、同一の提案に対し国や地方公共団体から他の補助金を受けていないかを調査するために利用することがあります。その場合、補助金の申請状況等を他の補助金の事務事業者や地方公共団
体等に情報提供する場合があります。
交付規程第１５（交付決定の取り消し）に該当した場合には、本申請に係る個人情報について他
府省庁・独立行政法人を含む他の補助金担当課に当該返還事案の概要（法人又は申請者名・補助金
名・交付決定額・補助事業の実施期間・返還を生じた理由・講じられた措置の内容等）を提供することがあります。
本補助金の交付申請を行った者（共同事業者を含む。）については、上記の事項を承知したものとして扱います。
６．事業後の対応
補助事業者（共同事業者を含む。以下この項において同じ。）は、事業実施内容の検査や、長期優良住宅化リフォームの調査・評価のために事後のアンケートやヒアリング、より詳細な計測デー
タの提供及び実測調査等に協力していただくことがあります。
本事業においては、リフォーム施策の検討のため、発注者に対するアンケート調査を実施することとしており、調査票は、額の確定にあわせて発注者に直接送付します。
補助事業者が買取再販業者である場合、補助対象住宅の販売後に報告をしていただく場合があります。
普及促進を目的に長期優良住宅化リフォームの推進について広く一般に紹介するため、シンポジウムの開催、パンフレット、ホームページ等に提案内容、報告された内容などに関する情報を使用することがあります。
この場合、応募書類及び申請書類に記載された内容等について、補助事業者の財産上の利益、競争上の地位等を不当に害するおそれのある部分については、当該補助事業者が申し出た場合は原則公開しません。
７．その他
このマニュアルによるほか、補助金の交付等に関しては、次の各号に定めるところにより行う必要があります。
一 補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律（昭和 30 年法律第 179 号）
二

補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律施行令（昭和 30 年政令第 255 号）

三 国土交通省所管補助金等交付規則（平成 12 年内閣府・建設省令第 9 号）
四

補助事業等における残存物件の取扱いについて（昭和 34 年 3 月 12 日付建設省会発第 74 号建設事
務次官通達）

五 公営住宅建設事業等における残存物件の取扱いについて（昭和 34 年 4 月 15 日付建設省住発第 120号住宅局長通達）六

住宅局所管補助事業等における消費税相当額の取扱について（平成 17 年 9 月 1 日付国住総第 37号住宅局長通知）63

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

七 住宅局所管補助事業等により取得した財産等の取扱いについて（平成 20 年 12 月 22 日付国住総第67 号住宅局長通知）
八

住宅・建築物カーボンニュートラル総合推進事業補助金交付要綱（（令和 6 年 4 月 1 日国住生第 390号）九 令和 6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付規程（令和 6 年 4 月 10 日付）

十 その他関連通知等に定めるもの

64

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

Ⅻ．提出先、問合せ先、資料の配布場所
交付申請等に関するお問い合わせは、ご相談の内容に応じて下記までお願いします。また、質問・相談については、原則として、電子メール又はファクシミリでお願いします。よくあるご質問については、Ｑ＆Ａとして本事業ホームページに回答を掲載します。
１．本事業ホームページについて
本事業ホームページのアドレス https://www.kenken.go.jp/chouki_r/
２．交付申請、完了実績報告等の提出先、問い合わせ先について（補助額に関する審査の実施）

長期優良住宅化リフォーム推進事業実施支援室（申請書類の提出先）
提出先、提出方法は、支援室ホームページの「電子申請システムの入口」より『電子申請システム』にログインし、交付申請書類等をＰＤＦファイル形式にて提出します。
※詳細は、支援室ホームページの【電子申請システムによる申請方法】より、「電子申請マニュアル」をダウンロードし、ご確認ください。

（問い合わせ先）
電子メール又はファクシミリでお願いします。
メールアドレス toiawase@choki-r-shien.com
ＦＡＸ番号０３－５２２９－３５７１

電話番号

０３－５２２９－７５６８

受付

月～金曜日（祝日、年末年始を除く）
１０：００～１６：００（１２：００～１３：００を除く）（申請様式等の配布場所）
事業者ポータルサイト（このページ上部でご案内の本事業ホームページからアクセスできます。アクセスにはアカウント発行時にメールでお知らせするＩＤ・パスワードが必要です。
）
支援室ホームページ https://www.choki-r-shien.com/r6/index.html（本事業ホームページや事業者ポータルサイトからもアクセスできます）。
※ 支援室ホームページでは、本マニュアル、申請様式等のダウンロードの他、よくある質問
や関連資料等も掲載しています。

※評価基準型における技術的な相談や技術的審査に関する問い合わせ先は評価室です。
65

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

３．評価基準型における技術的審査の実施及び住宅性能に関する技術的相談の問い合わせについて（評価基準型における技術的審査の実施）

長期優良住宅化リフォーム推進事業評価室事務局
メールアドレス qanda@choki-reform.com
ＦＡＸ番号０３－５８０５－０５３３

電話番号０３－５８０５－０５２２

受付

月～金曜日（祝日、年末年始を除く）
１０：００～１６：００（１２：００～１３：００を除く）※ 技術的審査に必要な書類の提出先は支援室です。
お間違いのないようご注意ください。

（評価基準型における技術的相談の問い合わせ先）
電子メール又はファクシミリでお願いします。

長期優良住宅化リフォーム推進事業評価室事務局
メールアドレス soudan@choki-reform.com
ＦＡＸ番号０３－５８０５－０５３３

電話番号０３－５８０５－０５２２

受付

月～金曜日（祝日、年末年始を除く）
１０：００～１６：００（１２：００～１３：００を除く）※ 交付申請及び完了実績報告に関する問い合わせ先は支援室です。
前頁をご参照ください。
【相談に当たっての注意事項】
・相談に当たっては支援室ホームページ（URL は前頁参照）よりダウンロードした所定の相談票に補助事業者の情報、相談内容、住宅の基本的情報等を記入し、送付してください。
・相談票の他にデータを添付する場合のデータ形式は PDF とし、A3 サイズ以内で最大５ページ、ファイル容量は 3MB 以内かつメールに添付できる容量としてください。
・FAX を送付する場合、A3 サイズ以内で最大５枚としてください。
・メールの件名には「技術的相談」である旨と、補助事業者名を必ず記載してください。
・長期優良住宅（増改築）認定に関する技術的相談は、評価機関又は所管行政庁にお問い合わせく
ださい。所管行政庁については、下記の一般社団法人 住宅性能評価・表示協会のホームページ
で検索が可能です。

http://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/gyosei.php

66令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

参考資料
別表－１

特定性能向上リフォーム工事及びその他性能向上リフォーム工事に含まれない工事

種別

補助対象外工事

専ら個人

・外壁・屋根の装飾及び個人の趣味・嗜好による外壁の塗り替えの嗜好に・その他の個人の趣味・嗜好に基づくリフォーム工事

基づくリ・間取りの変更工事※

フォーム

・天井、内壁等の壁紙等の内装工事※

工事

＊

＊

※＊

・床材の設置・交換工事＊

・家具（組み込み式を含む）の設置工事※
・洗面台の設置・交換工事

・トイレ（節水型トイレを除く）の設置※・交換工事※
・浴室（劣化対策としてユニットバスを設置する場合及び高断熱浴槽を設置する場合を除く）の設置※・交換工事※
・システムキッチンの設置※・交換工事※
・玄関の設置※・交換工事

等※ 調理室等の増設は、「三世代同居対応改修工事」「子育て世帯向け改修工事」として補助対象となる場合があります*「テレワーク環境整備改修及び高齢期に備えた住まいへの改修工事」(その他性能向上工事)として補助対象となる場合があります。

住宅に組・冷暖房器具のうち、壁掛け式エアコン、蓄熱電気暖房機、FF 式暖房機等、壁掛け式熱

み込まれ交換型換気設備（既存の開口部に設置するものをいい、新たに外壁を貫通させるものない設備・を除く）の設置

機器等の・浴室・衛生関連設備のうち、シャワーヘッドの交換、食器洗浄機等の設置

導入・交換

・調理器具（ガスコンロ、ＩＨクッキングヒーター等）の設置
・住戸内や共同住宅等の共用部における照明器具の工事を伴わない器具の交換・発注者が分離して購入可能な後付けの家電に類するもの
・高効率変圧器や非常用発電機等「エネルギーの使用の合理化に関する法律施行令」の第 14 条に定める建築設備以外のもの（建築設備の省エネ改修工事に附帯する工事を除く）
・蓄電池の設置※
・家具の固定のための器具及び工事等※ 蓄電池の設置工事は、「レジリエンス性の向上改修工事」として補助対象となる場合があります。

その他

・外構・庭・塀・地盤（評価基準に関わるものを除く）に関する工事
・太陽光発電設備の設置工事
・本補助事業の主旨に合わないと判断される工事

等（その他留意事項）
・ユニットバス設置に伴い高断熱浴槽を導入する場合は、ユニットバス設置工事費の１／３を上限に「その他性能向上リフォーム工事費」の対象とし１住宅１箇所のみとします。ただし、補助対象工事費の上限は３０万円、補助額の上限は１０万円とします。
・その他性能向上リフォーム工事として補助対象となる高断熱浴槽は JIS A 5532 の「高断熱浴槽」の認証を受けているもの又はそれと同等以上の性能を有することが証明されているものに限ります。
・その他性能向上リフォーム工事として補助対象となる節水型トイレは JIS A 5207 の「節水Ⅱ形大便器」の認証を受けているもの又はそれと同等以上の性能を有することが証明されているものとし１住宅１箇所に限ります。
・その他性能向上リフォーム工事として補助対象となる節湯水栓は、（一社）日本バルブ工業会が定め

67

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

る台所水栓の「手元止水機能（節湯Ａ１）」または「水優先吐水機能（節湯Ｃ１）」、洗面水栓の「水優先吐水機能（節湯Ｃ１）」、浴室シャワー水栓の「手元止水機能（節湯Ａ１）」または「小流量吐水機能（節湯Ｂ１）」を有するものに限ります。
・遮熱塗料による塗り替えは特定性能向上リフォーム工事に含まれません。

別表－２

三世代同居対応改修工事で対象とする調理室等
本事業で対象とする調理室等の考え方

調理室・給排水設備と接続された台所流しを有すること・ガス栓と接続されたガスコンロ、電気コンセントに接続されたＩＨクッキングヒータ
ー又はガス栓又はＩＨクッキングヒーターの用に供する電気コンセントが設置されており、ガスコンロ又はＩＨクッキングヒーターを容易に設置・接続可能なこんろ台を有すること※上記を満たしているミニキッチンの設置工事は、リフォーム後にミニキッチン以外の一般的なキッチンを有する調理室が別にある場合に限り、補助対象とする。
※ミニキッチンとは、原則として現場で組み立て等が不要で、当該既製ユニットの間口がおおむね
1,500mm 以下のものをいう。

・給排水設備及び給湯設備に接続された浴槽又はシャワーを有すること
浴室※浴室と便所とが一体となったものも補助対象とする。
※浴槽のないシャワー専用浴室の設置工事は、リフォーム後に浴槽を有する浴室が別にある場合に限り、補助対象とする。

便所・給排水設備に接続された大便器を有すること（洋式、和式は問わない。小便器のみは不可）※浴室と便所が一体となったものも補助対象とする。

・屋外から鍵のかけられる玄関扉を有し、土間（靴を着脱するスペース）を有すること
玄関※勝手口（調理室等にのみ接続するものや、車庫等に直接出入りするためのもの）は補助対象外と
する。

別表－３

三世代同居対応改修工事の項目別の補助対象工事
調理室

浴室

対象

便所

玄関

対象

対象

対象

浴槽、シャワー、浴室内の手洗い・タオ
ル掛け・手すり、脱衣所の設置工事等。
ユニットバスも可。

便器、便所内の手洗い・トイレットペー
パーホルダー・タオ
ル掛け・手すり・収納設置工事。

玄関ドア、玄関土間、上層階玄関等への外階段、下駄箱、
インターホン、手すり、郵便受け設置工事。

それに付随する工事

台所流し、ガスコン
ロ、IH クッキングヒ
ーター、こんろ台、造り付け食器棚、食器収納庫、食料品貯蔵庫、ビルトイン食器洗浄機の設置工事。

給排水設備工事

対象

対象

対象

－

電気工事

対象

対象

対象

対象

ガス工事

対象

対象

－

－

換気設備工事

対象

対象

対象

－

照明設備工事

対象

対象

対象

対象

内装・下地工事

対象

対象

対象

対象

給湯器設置・取替工事

対象

対象

－

－

躯体工事

－

－

－

玄関ドアの開口部に関する工事に限る。

対象

対象

対象

対象

本体設置工事及び対象

その他工事（窓設置工事、足場、養生等）

68

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0※「－」は補助対象外であることを示す。
※建具等の除却工事や住宅に組み込まれない設備・機器等の導入・交換は、補助対象外です。
※詳細については、必ず「三世代同居対応改修工事の内容」をご確認ください。
※子育て世帯向け改修工事の場合は、必ず「子育て世帯向け改修工事の内容」を参照してください。

別表－４

三世代同居対応改修工事・子育て世帯向け改修工事・防災性、レジリエンス性の向上改修
工事の補助対象工事費の上限額
一箇所あたりの補助

工事内容
調理室の ミニキッチン以外のキッチンを増設工事 設置するもの
ミニキッチンを設置するもの

三
世
代
同
居
対
応
改
修
工
事

浴室の

浴槽を設置し、給湯設備を設置

増設工事 するもの
浴槽を設置し、給湯設備を設置
しないもの
浴槽を設置しないもの

玄関の
増設工事

上限額には食器収納庫、食料434,700 円

食器洗浄機の設置工事は含ま

1,406,000 円

上限額には脱衣所の増設工事

品貯蔵戸、食器棚、ビルトインない。
は含まない。

837,800 円―

532,100 円―

増設工事

1,500,000 円

589,300 円（シャワーを設置するもの）
便所の備考

対象工事費の上限額

655,300 円 上限額には郵便受け設置工事

地上階に玄関を増設するものを含まない。
地上階以外の階に玄関を増設す
るもの

1,244,500 円

子供の様
子の見守
子
育
て
世
帯
向
け
改
修
工
事

り

対面形式のキッチンへの移設・
交換工事

親子がふ
れ あ え る キッチンの広さ確保の為の工事

上限額には食器収納庫、食料品
貯蔵戸、食器棚、ビルトイン食
1,500,000 円 器洗浄機の設置工事は含まな
い。

空間づく
り
浴室の拡張工事
子供の成長
を支える空 トイレの拡張工事
間づくり

給湯設備を増設する場合

1,406,000 円＊上限額には、高断熱浴槽を含む

837,800 円＊上限額には、高断熱浴槽を含む給湯設備を含まない場合

532,100 円

レジリエンス 電力の 蓄電池設置工
性の向上改
1kwh あたり
確保
修工事
事

60,000 円

蓄電池設置に係る付帯設備、配線等の工事費を含む※ 上表は、補助額を補助率方式により算定する場合に限り適用します。
※ 子育て世帯向け改修工事の場合は、必ず「子育て世帯向け改修工事の内容」を参照してください。
※ 防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事の場合は、必ず「防災性の向上、レジリエンス性の向上改修工事の内容」を参照してください。

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令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－５

一のリフォーム工事が複数の長期優良住宅化リフォームに該当する場合について

一のリフォーム工事が「ａ．特定性能向上工事」、「ｂ．その他性能向上工事」、「ｃ．三世代同居対応改修工事」又は「ｄ．子育て世帯向け改修工事」、「ｅ．防災性の向上又はレジリエンス性の向上改修工事」の対象となり得る場合があります。具体的には、以下に掲げるようなケースが考えられますが、ａ、ｂ、ｃ、ｄ、ｅのいずれかとして交付申請します。
‧ ユニットバスの設置工事


木造住宅の場合にあっては「ａ．特定性能向上工事」の劣化対策工事



増設する場合にあっては「ｃ．三世代同居対応改修工事」‧ ユニットバスの設置に伴う高断熱浴槽の設置工事


木造住宅に設置する場合にあっては、劣化対策工事として行われる「ａ．特定性能向上工事」に付随する「ｂ．その他性能向上工事」



増設する場合にあっては「ｃ．三世代同居対応改修工事」‧ 節水型トイレの設置工事
「ａ．特定性能向上工事」に付随する「ｂ．その他性能向上工事」



増設する場合にあっては「ｃ．三世代同居対応改修工事」‧ キッチンの移設・交換工事


増設する場合にあっては「ｃ．三世代同居対応改修工事」※ 「子育て世帯向け改修工事」、「防災性の向上、レジリエンス性の向上」改修工事については、評価室事務局にお問い合わせください。
（留意事項）
・補助率方式を適用する木造住宅において、劣化対策工事にユニットバス設置工事を含む場合は、「特定性能向上リフォーム工事」として１住戸あたり工事費の１／３かつ３０万円以内を補助対
象工事費の上限とし、補助額の上限は１０万円とします。
例：ユニットバス設置工事費（材工共）が９５万円の場合
９５万円×（１／３）≧３０万円が補助対象工事費となり、補助額は１０万円
さらに、高断熱浴槽である場合は、補助額を１０万円加算し、２０万円とすることが可能

70

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－６

単価積上方式に係る補助対象工事の単価○

本表の補助工事単価に数量を乗じて積み上げた額に１／３を乗じて補助額を算出します。

○

本表は、戸建住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。共同住宅（い○本表は、工事内容に応じて、特定の住宅又はその部分に適用されます。表下の注釈、様式及び支援

わゆるマンション、アパート）の共用部分には適用しません。
室の指示に従い計上します。
○

補助工事単価欄に「実工事費」とあるものは、工事の個別性が高いため補助工事単価を設定してい○各工事は、特記なき限り必要な附帯工事(いわゆる道連れ工事)を含んだ額であり、建材・設備機器

ませんが、実工事費を確認して補助額を決定し、補助対象とする工事です。
については、未使用品を用いるものを対象としています。中古品を用いる場合は補助対象外です。
○
工事

特
定
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事
又
は
そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

リ
フ特
ォ定
ー性
能
ム
工向
事上

支援室ホームページに掲載の「別表－６補足資料」にて、適用条件等を必ず確認してください。
補助工
事単価

単位

外壁通気構造化

13,200円/㎡

床下から土台、根太、床束、柱・筋かい端部等へ防腐・防蟻薬剤塗布

1,800

円/㎡

240,000

円/箇所

性能

工事内容

ユニットバス化
脱衣室

壁：下地、仕上いずれかで防水措置

1,500

円/㎡

脱衣室

壁：下地、仕上の両方で防水措置

5,100

円/㎡

脱衣室

床：下地、仕上いずれかで防水措置

5,700

円/㎡

脱衣室

床：下地、仕上の両方で防水措置

9,900

円/㎡

（Ｓ）

17,700円/㎡

防湿フィルム敷き込み＋乾燥砂敷（Ｓ）

2,400

円/㎡

土壌処理用薬剤による土壌処理

2,700

円/㎡

小屋裏換気口の設置（Ｓ）

11,700円/箇所

軒裏有孔ボードに貼り換え（Ｓ）

3,600

円/㎡

屋根換気棟設置

22,800円/箇所

床下点検口の設置（床下収納庫(点検口兼用）設置を含む）（Ｓ）

24,600円/箇所

小屋裏点検口の設置（Ｓ）

15,000

円/箇所

2,500

円/箇所

雨はね防止措置

6,300

円/㎡

雨樋新設

1,800

円/ｍ

耐力壁の設置（外壁側から施工）

35,000円/箇所

耐力壁の設置（室内側から施工）

31,200円/箇所

金物補強

27,000円/箇所

基礎補強（Ｓ）

25,200円/ｍ

屋根の軽量化（Ｓ）

10,500円/㎡

防湿コンクリートの設置
劣
化
対
策

（Ｓ）

検査機器用の開口の設置

耐
震
改
修

（Ｓ）

木造以外の住宅の耐震補強
実工事費
円
．．
※ 上表は、木造の戸建て住宅、併用住宅及び長屋建て住宅に適用します。
※ 工事内容に（Ｓ）を付した項目は鉄骨造の戸建て住宅、併用住宅及び長屋建て住宅にも適用します。
※ 「床下から土台、根太、床束、柱・筋かい端部等へ防腐・防蟻薬剤塗布」及び「土壌処理用薬剤による土壌処理」については、鉄骨造又は鉄筋コンクリート造の戸建て住宅、併用住宅及び長屋建て住宅であっても床下に木部が存する場合は、その他性能向上工事として補助対象とする。

71

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－６
工事

特
定
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事
又
は
そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

単価積上方式に係る補助対象工事の単価（続き）

性能

省
エ
ネ
ル
ギ
ー
対
策

工事内容

補助工
事単価

単位

断熱材設置 壁

外壁・内装の撤去・仕上込

5,100

円/㎡

断熱材設置 壁

外壁・内壁の撤去・設置別途

1,200

円/㎡

断熱材設置 天井 吹き込み

7,200

円/㎡

断熱材設置 床13,200

円/㎡

開口部 ガラス交換 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

60,900円/箇所

開口部 ガラス交換 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）
1800×1200mm 程度

36,000円/箇所

開口部 ガラス交換 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）
900×900mm 程度

24,000円/箇所

開口部 内窓設置 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

79,800円/箇所

開口部 内窓設置 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）
1800×1200mm 程度

48,900円/箇所

開口部 内窓設置 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）
900×900mm 程度

34,800円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 大サイズ（2.8 ㎡以上）
1800×1800mm 程度

90,000円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8㎡未満） 1800×1200mm 程度

72,000円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6㎡未満） 900×900mm 程度

63,000円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 大サイズ（2.8 ㎡以上）
1800×1800mm 程度

150,000

円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8㎡未満） 1800×1200mm 程度

108,000

円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6㎡未満） 900×900mm 程度

99,900円/箇所

150,000円/箇所

99,900円/箇所

300,000円/箇所

198,000円/箇所

高効率給湯器設置 潜熱回収型給湯器

198,000円

高効率給湯器設置 ヒートポンプ式給湯器

390,000円

太陽熱利用システム設置

390,000円

床仕上げ撤去・設置込

玄関断熱ドア設置（カバー工法）
引き戸 3.0 ㎡以上）

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、

玄関断熱ドア設置（カバー工法）

小サイズ

玄関断熱ドア設置（枠ごと交換）
引き戸 3.0 ㎡以上）

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、

玄関断熱ドア設置（枠ごと交換）

小サイズ

熱交換型換気設備 ダクト式 1 種 給気 3 箇所 吸気 2 箇所 (1300,000円階のみ） ダクト長 計 20m 程度．．．．．．
※ 上表は、構造によらず、戸建て住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。
暖房に係る高効率化等設備は、給湯と一体として設置されるものを除き対象外とします。

※ 設備機器の性能については、「省エネ型製品情報サイト」（経済産業省資源エネルギー庁）（http://seihinjyoho.go.jp/）において確認することができます。
72

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－６

単価積上方式に係る補助対象工事の単価（続き）

工事

性能

そ特
の定
他性
性能
能向
向上
上リ
リフ
フォ
ォ
ーー
ムム
工工
事事

維
持
管
理
・
更
新
の
容
易
性

三世代同居
対応改修工
事

子育て世帯
向け改修工
事

補助工
事単価

単位

129,000円/式

120,000

円/式

219,000円/式

床下点検口の設置（床下収納庫（点検口兼用）設置を含む）

24,600円/箇所

検査機器用の開口の設置

2,500

円/箇所

配管点検口の設置 壁

16,200円/箇所

トイレの設置300,000

円/箇所

浴室の設置

690,000

円/箇所

シャワーブースの設置

390,000

円/箇所

キッチンの設置

690,000

円/箇所

ミニキッチンの設置

300,000

円/箇所

玄関の設置

実工事費

円/箇所

床の仕上をクッションフロアに変更

5,700

円/㎡

キッチンの交換を伴う対面化工事
キッチンの交換を伴う拡張工事

690,000

円/箇所

開口部 ガラス交換 大サイズ（2.8 ㎡以上）1800×1800mm 程度

60,900円/箇所

開口部 ガラス交換 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）
1800×1200mm 程度

36,000円/箇所

開口部 ガラス交換 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）
900×900mm 程度

24,000円/箇所

開口部 内窓設置 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

79,800円/箇所

開口部 内窓設置 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）
1800×1200mm 程度

48,900円/箇所

開口部 内窓設置 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）
900×900mm 程度

34,800円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）
上） 1800×1800mm 程度

大サイズ（2.8 ㎡以

90,000円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）
2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

中サイズ（1.6 ㎡以上

72,000円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）
1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

小サイズ（0.2 ㎡以上

63,000円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）
上） 1800×1800mm 程度

大サイズ（2.8 ㎡以

150,000

円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）
2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

中サイズ（1.6 ㎡以上

108,000

円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）
1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

小サイズ（0.2 ㎡以上

99,900円/箇所

150,000円/箇所

99,900円/箇所

300,000円/箇所

工事内容
排水管更新工事 全設備機器から第一桝まで（埋設部分は存置）

旧配管の撤去共

給水・給湯管更新工事 メーターから各機器まで
共（埋設部分は存置可）
給水・給湯管更新工事（埋設部分は存置可）

旧配管の撤去さや管ヘッダー方式 旧配管の撤去共
ヘッダー共

玄関ドアの交換上）

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、引き戸 3.0 ㎡以

玄関ドアの交換

小サイズ

トイレの拡張工事

73

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－６
工事

単価積上方式に係る補助対象工事の単価（続き）
性能

工事内容

補助工事
単 価

単位

5,700

円/㎡
円/箇所

子育て世帯向キッズスペースを設置するために行う床仕上げの張替工事

け改修工事

ユニットバスの大型化

690,000

玄関ドアの交換(地震により変形しにくい耐震ドア) 大サイズ

150,000

玄関ドアの交換(地震により変形しにくい耐震ドア) 小サイズ

99,900瓦の交換(屋根の張替：下地含む)

10,500瓦の交換(屋根の張替：下地含まず)

7,200

防災性の向上改修工事

レジリエンス
性の向上改修
工事

そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

イ
ン
ス
ペ
ク
シ
ョ
ン
指
摘
事
項
へ
の
対
応

開口部 ガラス交換 大サイズ（2.8 ㎡以上）1800×1800mm 程度
開口部 ガラス交換 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）
1800×1200mm 程度
開口部 ガラス交換 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）
900×900mm 程度

60,900開口部 既存サッシ交換（カバー工法）
上） 1800×1800mm 程度

大サイズ（2.8 ㎡以

90,000開口部 既存サッシ交換（カバー工法）
上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

中サイズ（1.6 ㎡以

72,000開口部 既存サッシ交換（カバー工法）
上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

小サイズ（0.2 ㎡以

63,000開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）
上） 1800×1800mm 程度

大サイズ（2.8 ㎡以

150,000

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）
上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

中サイズ（1.6 ㎡以

108,000

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）
上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

小サイズ（0.2 ㎡以

99,900

玄関ドアの交換㎡以上）

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、引き戸 3.0

玄関ドアの交換

小サイズ

36,000

円/箇所

円/㎡

円/箇所

24,000円/箇所

150,000円/箇所
99,9001,800

円/ｍ

390,000

円

外壁塗装

1,800

円/㎡

外壁補修（外装材の張り替え）

6,600

円/㎡

屋根塗装

1,800

円/㎡

屋根補修

600

円/㎡

防水工事

10,800

円/㎡

600

円/ｍ

クラック補修1,200円/ｍ

屋根張り替え(下地含む）

10,500円/㎡

屋根張り替え(下地含まず）

7,200

円/㎡

雨樋交換

1,800

円/ｍ

雨樋交換

(ただし、雨水タンク設置に伴う交換工事)

高効率給湯器設置 ヒートポンプ式給湯器
リットル以上)コーキング打ち替え

74(タンク容量 150

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

2,400

円/㎡

不同沈下、木造住宅の腐朽蟻害の補修

実工事費

円/式

高断熱浴槽設置

180,000

円/箇所

節水型トイレ 交換

87,000円/箇所

節湯水栓

18,000円/箇所

手すり設置（Ｉ型手すり）

9,000

円/ｍ

手すり設置（Ｌ型手すり）

16,500円/本

手すり設置（階段手すり）

51,900円/式

玄関から道路までの通路への手すり設置

9,000

円/ｍ

床段差解消（踏み台の設置及び浴室の段差解消には適用しない）

29,100円/箇所

ホームエレベーターの設置

2,700,000円

屋外スロープ（玄関アプローチ）の設置

実工事費

円/箇所

トイレの拡張工事

300,000

円/箇所

ユニットバスの大型化

690,000

円/箇所

浴室の改良 洗浄を容易にする水栓金具の設置

18,000円/箇所

300,000円/箇所

大サイズ（2.8 ㎡以上）

60,900円/箇所

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未36,000円/箇所

79,800円/箇所

48,900円/箇所

大サイズ

90,000円/箇所

中サイズ

72,000円/箇所

大サイズ

150,000

円/箇所

中サイズ

108,000円/箇所

690,000

円/箇所

軒天・軒裏張り替え

省
エ
ネ

そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

高
齢
者
対
策
・
高
齢
期
の
住
ま
い
に
備
え
た
対
策

余
っ
た
居
室
の
活
用

便所の設置
開口部 ガラス交換
1800×1800mm 程度
開口部 ガラス交換

満） 1800×1200mm 程
開口部 内窓設置 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度
開口部 内窓設置 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）
1800×1200mm 程度
開口部 既存サッシ交換（カバー工法）（2.8 ㎡以上）1800×1800mm 程度
開口部 既存サッシ交換（カバー工法）（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）1800×1200mm 程度
開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度
開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）1800×1200mm 程度
椅子や車椅子に座って使用できる調理台の設置

外壁工事又は屋 仮設足場の設置（外壁）900
円/㎡
根工事の工事区
分による仮設足場の設置（屋根）900
円/㎡．．．．．．
※ 上表は、構造によらず、戸建て住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。

75

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－７の１

現況検査チェックシート等における、今回のリフォーム工事により補修すべき劣化
事象（木造(鉄骨造も含む)・戸建住宅）（対応欄の凡例） ●：今回のリフォーム工事により補修すべき劣化事象■：同上 （雨漏りの跡が確認された場合に、その対応する箇所）○：維持保全計画に将来対応の記載が認められる劣化事象部位

対応【1】基礎（構造） ○【2】外壁･軒裏○○●●(2)【構造】深さ 20 ㎜以上の欠損(3)【構造】コンクリートの著しい劣化(4)【構造】さび汁を伴うひび割れ又は欠損(5)【構造】鉄筋の露出●

腐朽・腐食、蟻害（蟻道、蟻土）(1) 【構造】著しい腐朽･腐食等･蟻害（蟻道、蟻土）が確認されないこと○(1)【構造】下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ又は剥落○(2)【構造】複数の仕上げ材にまたがるひび割れ又は欠損（乾式仕上、タイル仕上（湿式工法）の場合）

○
○
■
■
●
■

(3)【構造】金属の著しい錆び又は化学的侵食（乾式仕上げの場合）(4)【構造】仕上げ材の著しい浮き (乾式仕上げ以外の場合)(1)【雨水】シーリング材や防水層の破断、欠損(2)【雨水】軒裏天井等のシーリング材の破断又は欠損(3)【雨水】軒裏天井の雨漏りの跡(4)【雨水】屋外に面する建具や建具廻りの隙間や破損、開閉不良■(5)【雨水】建具廻りのシーリング材の破断●

腐朽・腐食、蟻害（蟻道、蟻土）(1)【構造】著しい腐朽･腐食等･蟻害（蟻道、蟻土）が確認されないこと■(1)【雨水】屋根葺き材の著しい破損、ずれ、ひび割れ、劣化、欠損、
浮き又ははがれ■(2)【雨水】防水層の著しい劣化又は水切り金物等の不具合(陸屋根等の場合)○(3)【雨水】雨樋の破損●

腐朽・腐食、蟻害（蟻道、蟻土）(1)【構造】著しい腐朽･腐食等･蟻害（蟻道、蟻土）が確認されないこと○、(1)【構造】支持部材（バルコニーを構成している柱・梁・根太等）
床の著しいぐらつき、ひび割れ又は劣化（ルーフバルコニー等の場
合）■(2) 【雨水】防水層の著しい劣化又は水切り金物等の不具合●

腐朽・腐食、蟻害（蟻道、蟻土）(1)著しい腐朽･腐食等･蟻害（蟻道、蟻土）が確認されないこと○(1)【構造】天井における下地材まで達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ又は剥落●●●(2)【構造】小屋組の著しいひび割れ、劣化又は欠損(3)【構造】梁の著しいひび割れ、劣化又は欠損(4)【構造】梁の著しいたわみ●●(1)【雨水】天井の雨漏りの跡(2)【雨水】小屋組の雨漏りの跡●

腐朽・腐食、蟻害(1)【構造】著しい腐朽･腐食等･蟻害が確認されないこと（構造）【2】外壁･軒裏（雨水）
外部【3】屋根(雨水)【4】バルコニー(構造･雨水)【5】天井･小屋組･
梁(構造)
内
部
【5】天井･小屋組
(雨水)

検査項目
(1)【構造】幅 0.5 ㎜以上のひび割れ

76令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

部位【6】内壁･柱

対応
○

(構造)
●

【6】内壁(雨水)●●●【7】床(構造)

○
●
●

●
内
部

【8】土台・床組(構●造)●【9】基礎内部○○○【10】設備配管【給水・給湯管】○○【10】設備配管

○

【排水管】

○

(2)【構造】深さ 20 ㎜以上の欠損(3)【構造】コンクリートの著しい劣化(4)【構造】さび汁を伴うひび割れ又は欠損(5)【構造】鉄筋の露出
腐朽・腐食、蟻害（蟻道、蟻土）(1)【構造】著しい腐朽･腐食等･蟻害（蟻道、蟻土）が確認されないこと(1)【設備配管】給水管、給湯管の発錆による赤水(2)【設備配管】給水管、給湯管からの漏水(1)【設備配管】排水の滞留(2)【設備配管】排水管の漏水○(1)【設備配管】換気ダクトの脱落

(構造)

●
●
●

【10】設備配管【換気ダクト】
Ａ外部

オ
プ
シ
ョ
ン

検査項目
(1)【構造】下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ又は剥落(2)【構造】柱・壁における 6/1,000 以上の傾斜（凹凸の少ない仕上げ
による壁の表面と、その面と垂直な鉛直面との交差する線（２ｍ程
度以上の長さのものに限る。
）の鉛直線に対する角度をいう。
）(3)【構造】柱の著しいひび割れ、劣化又は欠損(1)【雨水】内壁の雨漏りの跡
腐朽・腐食、蟻害（蟻道、蟻土）(1)【構造】著しい腐朽･腐食等･蟻害（蟻道、蟻土）が確認されないこと(1)【構造】著しいひび割れ、劣化又は欠損(2)【構造】著しい沈み(3)【構造】6/1,000 以上の傾斜（凹凸の少ない仕上げによる壁の表面と、その面と垂直な鉛直面との交差する線（2ｍ程度以上の長さのものに限る。）の鉛直線に対する角度をいう。）
腐朽・腐食、蟻害（蟻道、蟻土）(1)【構造】著しい腐朽･腐食等･蟻害（蟻道、蟻土）が確認されないこと(1)【構造】著しいひび割れ、劣化又は欠損
腐朽・腐食、蟻害（蟻道、蟻土）(1)【構造】著しい腐朽･腐食等･蟻害（蟻道、蟻土）が確認されないこと(1)【構造】幅 0.5 ㎜以上のひび割れ

○
○
○
○

Ｂ内部

鉄筋探査

○

(1) 軽微なバルコニー（非防水）、門、塀等の工作物、車庫、擁壁等の目視可能な範囲の検査(2)樋の詰まり等、清掃で解決するものの検査(3)給排水設備、電気設備、ガス設備、浄化槽の著しい劣化(4)非破壊検査機器を用いた検査(1)キッチンコンロ、換気扇やパッケージエアコン等の設備機器の作動不良等の検査○○○(2)給排水設備、電気設備、ガス設備(3)住宅の汚損等、清掃により解消可能なものの検査○(1) 基礎における鉄筋の本数及び間隔(4)非破壊検査機器を用いた検査（鉄筋探査以外）

77

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－７の２

現況検査チェックシート等における、今回のリフォーム工事により補修すべき劣化
事象（鉄筋コンクリート造・共同住宅）（対応欄の凡例） ●：今回のリフォーム工事により補修すべき劣化事象■：同上 （雨漏りの跡が確認された場合に、その対応する箇所）○：維持保全計画に将来対応の記載が認められる劣化事象
【1】外壁
（構造）

部位
対応
検査項目
Ⅰ．コンクリート打放し ○ (1)【構造】幅 0.5 ㎜以上のひび割れ
又は塗装仕上げの場合○ (2)【構造】深さ 20 ㎜以上の欠損● (3)【構造】コンクリートの著しい劣化● (4)【構造】さび汁を伴うひび割れ又は欠損● (5)【構造】鉄筋の露出
Ⅱ．タイル仕上げ（湿式工(1)【構造】下地材に至るひび割れ、欠損、浮き、法）又は湿式塗壁仕上 ○はらみ又は剥落（乾式仕上、タイル仕上（湿式げ等の場合工法）の場合）(2)【構造】複数のタイル等にまたがるひび割れ○
又は欠損
Ⅲ．その他の仕上げの場 ○ (1) 【構造】仕上げ材の著しい割れ合○ (2) 【構造】著しい欠損【1】外壁（雨水）共用部
分【2】基礎（構造）【3】屋根・ルーフバルコニー（雨水）【4】床（構造）

【5】内壁
（構造）

Ⅰ．コンクリート打放し
又は塗装仕上げの場合

Ⅱ．その他の仕上げの場
合【5】内壁（雨水）○(3) 【構造】仕上げ材の著しい剥がれ○(4) 【構造】著しいひび割れ■(1)【雨水】シーリング材や防水層の破断、欠損■(2)【雨水】屋外に面する建具や建具廻りの隙間や破損、建具廻りのシーリング材の破断、開閉不良■(3)【雨水】建具廻りのシーリング材の破断○(1)【構造】幅 0.5 ㎜以上のひび割れ○(2)【構造】深さ 20 ㎜以上の欠損●(3)【構造】コンクリートの著しい劣化●(4)【構造】さび汁を伴うひび割れ又は欠損●(5)【構造】鉄筋の露出○●(1)【雨水】防水層の著しい劣化又は水切り金物
等の不具合(1)【構造】著しいひび割れ、劣化又は欠損（さび汁、白華又は鉄筋の露出を含む）●(2)【構造】6/1,000 以上の傾斜○(1)【構造】幅 0.5 ㎜以上のひび割れ○(2)【構造】深さ 20 ㎜以上の欠損●(3)【構造】コンクリートの著しい劣化●(4)【構造】さび汁を伴うひび割れ又は欠損●(5)【構造】鉄筋の露出○(1) 【構造】仕上げ材の著しい割れ○(2) 【構造】著しい欠損○(3) 【構造】仕上げ材の著しい剥がれ○(4) 【構造】著しいひび割れ■(1)【雨水】内壁の雨漏りの跡

78令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0【6】天井及
び 軒 裏
（構造）

部位
対応
検査項目
Ⅰ．コンクリート打放し ○ (1)【構造】幅 0.5 ㎜以上のひび割れ
又は塗装仕上げの場合○ (2)【構造】深さ 20 ㎜以上の欠損
Ⅱ．その他の仕上げの場
合【6】天井及び軒裏（雨水）【7】階段（構造）
共
用
部
分

○

(1) 【構造】仕上げ材の著しい割れ○(2) 【構造】著しい欠損○(3) 【構造】仕上げ材の著しい剥がれ○●(4) 【構造】著しいひび割れ○(1) 【構造】構造体の著しいひび割れ○(2) 【構造】構造体の著しい欠損○(3) 【構造】踏み面の著しい欠損○【8】柱･梁（構造）●●【9】共用設備配管【給水・給湯管】【9】共用設備配管【排水管】○(2)【設備配管】給水管、給湯管からの漏水○(1)【設備配管】排水の滞留○(2)【設備配管】排水管の漏水○○【12】内壁（構造）

Ⅰ．コンクリート打放し
又は塗装仕上げの場合

Ⅱ．その他の仕上げの場
合【12】内壁(雨水)(1)【構造】支持部材、床の著しいぐらつき、ひび
割れ又は劣化（さび汁、エフロレッセンス又は鉄筋の露出を含む）(1)【雨水】防水層の著しい劣化又は水切り金物
等の不具合

■

(2)【雨水】シーリング材や防水層の破断、欠損■(3)【雨水】屋外に面する建具や建具廻りの隙間や破損、建具廻りのシーリング材の破断、開閉不良■(4)【雨水】建具廻りのシーリング材の破断●(1)【構造】著しいひび割れ、劣化又は欠損(さび汁、エフロレッセンス又は鉄筋の露出を含む)●(2)【構造】柱の著しい傾斜○(1)【構造】幅 0.5 ㎜以上のひび割れ○(2)【構造】深さ 20 ㎜以上の欠損●(3)【構造】コンクリートの著しい劣化●(4)【構造】さび汁を伴うひび割れ又は欠損●(5)【構造】鉄筋の露出○(1) 【構造】仕上げ材の著しい割れ○(2) 【構造】著しい欠損○(3) 【構造】仕上げ材の著しい剥がれ○(4) 【構造】著しいひび割れ●(1)【雨水】内壁の雨漏りの跡【11】柱・梁（構造）専有部分(4) 【構造】手すり又はこれを支持する部分の著しい腐食等(1)【構造】著しいひび割れ、劣化又は欠損(さび汁、エフロレッセンス又は鉄筋の露出を含む)(2)【構造】柱の著しい傾斜(1)【設備配管】給水管、給湯管の発錆による赤水○【10】バルコニー（構造）【10】バルコニー（雨水）(1)【雨水】漏水の跡

79令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0【13】天井
（構造）

専
有
部
分

部位
対応
検査項目
Ⅰ．コンクリート打放し ● (1)【構造】コンクリートの著しい劣化
又は塗装仕上げの場合(2)【構造】さび汁を伴うひび割れ又は欠損（エ●フロレッセンスを含む）● (3)【構造】鉄筋の露出
Ⅱ．その他の仕上げの場 ○ (1) 【構造】仕上げ材の著しい割れ合○ (2) 【構造】著しい欠損○ (3) 【構造】仕上げ材の著しい剥がれ【13】天井(雨水)【14】床(構造)○(4) 【構造】著しいひび割れ●(1)【雨水】天井の雨漏りの跡(1)【構造】著しいひび割れ、劣化又は欠損(さび汁、エフロレッセンス又は鉄筋の露出を含む)(2) 【構造】6/1,000 以上の勾配の傾斜（凹凸の少ない仕上げによる床の表面における2 点（3ｍ程度離れているものに限る。
）の間を結ぶ直線の水平面に対する角度をいう。）(1)【設備配管】給水管、給湯管の発錆による赤水●●【15】専用設備配管【給水・給湯管】○○(2)【設備配管】給水管、給湯管からの漏水○(1)【設備配管】排水の滞留○(2)【設備配管】排水管の漏水【15】専用設備配管【換気ダクト】○(1)【設備配管】換気ダクトの脱落

A 共用部分○(1)非破壊検査機器を用いた検査(1)申込み住宅のキッチンコンロ、換気扇やパッケージエアコン等の設備機器の作動不良等の検査(2)申込み住宅の給排水設備、電気設備、ガス設
備(3)申込み住宅の汚損等、清掃により解消可能なものの検査【15】専用設備配管【排水管】

B 専用部分
○
オ
プ
シ
ョ
ン

○
○
○

(4)非破壊検査機器を用いた検査

圧縮強度

○

(1)【構造】コンクリートの圧縮強度

鉄筋探査

○

(1)基礎における鉄筋の本数及び間隔※ 鉄筋コンクリート造の戸建住宅を対象とする場合、共用設備配管は検査不要です。

80令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－８

長期優良住宅（増改築）認定等に関する参考情報【国土交通省】・長期優良住宅の普及の促進に関する法律関連情報
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html【一般社団法人住宅性能評価・表示協会】
・長期優良住宅について
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/index.php
・認定申請書の作成の手引き
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/shinsei.html
・所管行政庁の検索
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/gyosei.php
・長期優良住宅（増改築）認定に係る技術的審査を行う登録住宅性能評価機関リスト
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/index.php（上記ページ内の「長期優良住宅認定に係る技術的審査を行う機関リスト」を参照してください。）
・登録住宅性能評価機関の連絡先の検索
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kikan/hyouka_search.php81令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0

別表－１０

様式 14-2 に貼付する主な工事内容の工事写真例と撮影時期 （―は様式への貼付不要）

工事内容

撮影時期

着手前

施工中

完了後

－

通気胴縁が見える状況（4 面）
金物工法の場合は金物が見える状況（4 面）－－

床下の木部や土台に薬剤散
布中の状況
薬剤の容器

－

外壁通気構造化

防腐・防蟻薬剤散布

ユニットバス化

脱衣室
壁：ビニルクロス貼り（床：塩ビシート貼り）

特
定
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

既存浴室の全景（浴室入口側から床・壁・天井と浴槽が分かるよう撮影）
既存の脱衣室壁（床）の
状況

－

－

ＵＢの全景（浴室入口側
から床・壁・天井と浴槽が分かるよう撮影）
貼り替え後の脱衣室壁（床）の状況

防湿フィルム敷き込み+乾燥砂敷－

防湿フィルムが見え乾燥砂を散布している状況－

土壌処理用薬剤による土壌処理－

地盤面に薬剤散布中の状況
薬剤の容器

－

小屋裏換気口の設置

取付前の軒裏等

軒裏有孔ボードに貼り替え 張替前の軒裏－

取付後の軒裏等－

張替後の軒裏

小屋裏・床下点検口の設置 既存の状況
天井・床下ともに点検
口がないことがわかり、点検口設置個所の天井・床下の欠き込み
前天井・床下点検口

雨はね防止措置

施工前

－

敷設後

雨樋新設

施工前

－

新設後

耐力壁（構造用合板、筋かい等）の設置

施工中 2 枚以上
・構造用合板、筋交い等の取付前（軸組が見えるもの）
・構造用合板、筋かい等の取付後 （筋かいの場合は金物が見えるように）－－

施工中 2 枚以上・金物の取付前（軸組が見えるもの）
・金物の取付後－－補強する基礎配筋が確認で
きる状況

－

金物補強

基礎補強
屋根の軽量化－

既存の屋根面－

断熱材設置（壁、天井、床）施工中・既存断熱材の撤去前（仕上げ材等を剥がした状況）
・断熱材の設置後（下地材を設置する前）－

82

軽量化後の屋根面－

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0
高性能断熱材（熱伝導率0.022W/(m・K)以下）の設置

上記に加え・設置する前の断熱材の材料の全景
・断熱材の性能が確認できる部分の材料の接写－－ガラス交換後の全景
ガラス刻印部分の近景

サッシ交換（カバー工法） サッシ交換前－

サッシ交換後サッシ交換（枠ごと交換） サッシ交換前－

サッシ交換後

内窓設置

内窓の設置前－内窓の設置後高効率給湯器設置

既存給湯器の撤去前－

高効率給湯器の設置後
高効率給湯器の銘盤※

－

ガラス交換

特
定
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

三
世
代
同
居
対
応
改
修
工
事

ガラス交換前ダクト式第１種換気設備の場合における熱交換型換気設備

施工中
熱交換型換気設備本体とダクトの設置が確認できる
状況

ＬＥＤ照明設置

既存照明器具の撤去前

給水・給湯管更新工事

既存の給水・給湯管を写し込んだ床下空間

トイレの設置設置前の部屋

浴室の設置

設置前の部屋

キッチンの設置

設置前の部屋

玄関の設置

設置前の部屋設置前の外観

ＬＥＤ照明設置後－

交換後の給水・給湯管を写し込んだ床下空間※さや管ヘッダーの場合
はヘッダーの写真を追加－

設置後のトイレ－設置後の浴室（設置後の給湯器）－

設置後のキッチン※コンロが確認できるもの－設置後の玄関間取り変更に併せ増設する場合：間取り変更前の当該部分の部屋の写真とすること
増築部分に増設する場合：着手前は増築前の外観全景とし、完了後は増築後の外観全景を追加すること
外壁塗装

塗装前の外観

塗装作業中

外壁補修（外装材の張り替 張替前の劣化状況がわ
え）
かる外観
屋根塗装

そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

施工中

コーキング打ち替え

塗装前の屋根面－
塗装作業中

塗装後の外観張替後の外観塗装後の屋根面・交換後のコーキングを打っ
ている状況

－

－

－

クラック補修補修前のクラック補修後

屋根張替え（下地含む）

張替前の屋根面

雨樋交換

交換前の雨樋高断熱浴槽設置

交換前の浴槽

節水型トイレ

既存大便器の撤去前－

新規大便器の設置後

節湯水栓

既存水栓の撤去前－

節湯水栓の設置後

床段差解消

段差を解消する部分（段差があることが分－

段差を解消した部分（段差が解消されたことが分屋根の下地が確認できる状 張替後の屋根面
況
－

交換後の雨樋・高断熱浴槽の設置している 風呂蓋のある浴槽
状況（浴槽の断熱材が見え
るもの）

83

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0
かるもの）

手すり設置

かるもの）

取付前の既存の状況－

取付後

ホームエレベーターの設置 設置前の既存の状況－

設置後

椅子や車いすに座って使用 設置前の既存の調理台できる調理台の設置－

そ 特 仮設足場の設置
の定
他／

－

衝突事故防止壁の角などの状況
クッションカバー設置、角を丸めた仕上に変更

転倒による事故防止
衝撃緩和畳への交換

施工前

子
育
て
世
帯
向
け
改
修
工
事

－

－

クッションカバー全景または角の仕上げ全景と近
景

－

転倒防止
施工前
人感センサー付き照明設備
設置工事
転落防止
手すり設置工事、手すり下
地補強工事

足場を設置している状況の外観（4 面）＊足場内部からの撮影は不可床下地の施工状況

転倒による事故防止
交換前の床仕上げ
床下地補修工事、仕上げをクッションフロアに張替工
事

設置後

－

手すり下地：施工中

クッションフロア設置後衝撃緩和畳設置後

新設後
照明の点灯状況

手すり：施工後－－

ドアクローザー等設置状況

チャイルドフェンス設置工 施工前
事

－

施工後

感電防止
施工前
シャッター付コンセントへ
の交換工事

－

施工後

感電防止
施工前
コンセント移設工事、配線
工事

－

施工後

ドアの指つめ防止対策
施工前
室内ドアの交換工事（ドアクローザー、ストッ
パー設置を含む）

対面形式のキッチン
施工前
キッチンの移設・交換工事、 ＊対面形式でないことが電気・給排水設備工事、内装 わかるもの
工事

施工後
－

＊対面形式であることがわ
かり、居間を見守ることがわ
かるもの。

間取り変更
施工前
間仕切り壁移設、設置工事

－

施工後

防犯性強化
施工前
サッシ、玄関ドアの交換工
事、ガラスの交換、防犯フィ
ルム貼付、面格子設置工事

防犯フィルム貼付の場合は

施工後

施工中のみ

84

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0
施工後

防犯性強化
施工前
後付けクレセントの設置工事（防犯建物部品等が設置できない場合）

－

防犯性強化
施工前
インターホン設置工事、外部インターホン前の照明設
備設置工事

－

防犯性強化
防犯カメラ設置工事

－

施工後

施工前

家具の転倒防止

－

施工後

施工中

－

家具固定用の長押設置、構造用合板等の下地補強工事
避難動線確保
既存玄関ドアの撤去前
玄関ドアの耐震ドア交換工事－

キッチン等の広さ確保
施工前
間仕切り壁の移設、除却工
事、設備の移設・交換工事

－

施工後

施工後

浴室の広さ確保
施工前
間仕切り壁の移設、除却工
事、設備の移設・交換工事－

施工後＊リフォーム工事前より浴室面積が大きくなった事がわかるもの

トイレの広さ確保
施工前
間仕切り壁の移設、除却工
事、設備の移設・交換工事－

施工後＊リフォーム工事前よりト
イレ面積が大きくなった事がわかるもの

子
育
て
世
帯
向
け
改
修
工
事

操作容易化
水栓交換工事

交換前の水栓操作容易化
電気スイッチ交換工事

施工前

キッズスペースの設置
床・壁仕上の変更

交換前の床仕上げ

－
－

－

施工後

－

施工後

収納の広さ確保
施工前
間仕切、クローゼットドア、
内部造作（収納内照明含
む）、クローゼットパイプ等
設置工事

－

施工前

－

家事動線確保
施工前
間仕切移設、除却工事、内装工事－

給湯設備の大型化
給湯器設置工事

施工後

施工後

外壁開口部の遮音性向上
施工前
二重窓（内窓）設置工事、サッシ交換工事

防汚仕上げへの変更
床、壁の仕上げ張替工事

施工後

施工後
施工後

既存給湯器の撤去前－
給湯器の設置後
給湯器の銘盤85

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0
施工前

－

施工後
＊開閉部を開いた状態

掃除しやすいレンジフード 施工前
取付け工事

－

施工後

ビルトイン自動調理対応コ 施工前
ンロ取付け工事－施工後

室内物干設置工事

－

施工後

－

施工後

ビルトイン食器洗機設置
工事

施工前

乾燥機設置工事－

掃除しやすいトイレ設置工 既存大便器の撤去前
事－

宅配ボックス設置工事－－

新規大便器の設置後施工後

間取り変更に併せ増設する場合：間取り変更前の当該部分の部屋の写真とすること
増築部分に増設する場合：着手前は増築前の外観全景とし、完了後は増築後の外観全景を追加すること
制振装置の設置工事、内装・ 施工前
下地補強工事（外壁側から施工、室内側から施工）

制振装置の設置後下地補強の施工状況

下地補強の施工状況

瓦の交換工事、下地補強工 既存の瓦屋根面
事

防
災
性
の
向
上
改
修
工
事

レ
ジ
改 リ
修 エ
工 ン
事 ス
性
の
向
上

玄関ドアの耐震ドア交換工 既存玄関ドアの撤去前
事－

設備配管の交換工事
給水給湯・排水・ガス管－

既存の給水・給湯管等を写し込んだ床下空間

雨戸・シャッター等の設置・交換工事、開口部（ガラス又 既存雨戸等の撤去前はサッシ）の交換工事

瓦の交換工事後
耐震ドアの設置後

交換後の給水・給湯管等を写し込んだ床下空間※さや管ヘッダーの場合
はヘッダーの写真を追加－

雨戸等の設置後
ガラス交換後の全景､刻印部分の近景宅地内への下水の逆流低減 逆流防止弁等の設置前
用設備の設置工事の汚水桝等－

逆流防止弁等の設置後

床下換気口への止水板等の 施工前
設置工事

－

施工後

建築物への浸水防止用設備 施工前（止水板等）の設置工事－

施工後

電気設備の浸水対策工事

施工前

－

施工後

感震ブレーカー付き分電盤 施工前の設置（内蔵型、後付型）－

施工後

トラッキングコンセント
の設置

施工前

－

施工後

蓄電池設置工事

施工前

－

施工後
機器の銘盤

V2H（電気自動車からの給 施工前電）、パワーコンディショナ
の設置工事

－

施工後
各機器の銘盤

自家発電設備設置工事

施工前

－

施工後
機器の銘盤

貯水タンクの設置工事

施工前

－

施工後

86

令和6 年度長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金交付申請等マニュアルVer.1.0
雨水利用タンクの設置工事 施工前－

雨樋含めた施工後

防災用品置き場スペースの 改修前の建物、敷地に防災倉庫等が設置され設置工事ていないことがわかる
もの

－

施工後

87

2024.4.5 Ver.1.0
交付申請等マニュアル「別表－６ 単価積上方式に係る補助対象工事の単価」の考え方
○
○
○
○
○
○

本表の補助工事単価に数量を乗じて積み上げた額に１／３を乗じて補助額を算出します。
本表は、戸建住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。共同住宅（いわゆるマンション、アパート）の共用部分には適用しません。
本表は、工事内容に応じて、特定の住宅又はその部分に適用されます。表下の注釈、様式及び支援室の指示に従い計上します。
補助工事単価欄に「実工事費」とあるものは、工事の個別性が高いため補助工事単価を設定していませんが、実工事費を確認して補助額を決定し、補助対象とする工事です。
各工事は、特記なき限り必要な附帯工事(いわゆる道連れ工事)を含んだ額であり、建材・設備機器については、未使用品を用いるものを対象としています。中古品を用いる場合は補助対象外です。
開口部、給湯器、雨樋等、複数の性能等により補助工事単価がある場合、１つの工事を複数の性能等に計上することはできません。

工事 性能

特
定
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事
又
は
そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

特
定
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

工事内容

補助工事単価単位

外壁通気構造化

13,200円/㎡

床下から土台、根太、床束、柱・筋かい端部等へ防腐・防蟻薬剤塗布

1,800

円/㎡

240,000

円/箇所

ユニットバス化

劣
化
対
策

耐
震
改
修

脱衣室

壁：下地、仕上いずれかで防水措置

1,500

円/㎡

脱衣室

壁：下地、仕上の両方で防水措置

5,100

円/㎡

脱衣室

床：下地、仕上いずれかで防水措置

5,700

円/㎡

脱衣室

床：下地、仕上の両方で防水措置

9,900

円/㎡

17,700
2,400

円/㎡
円/㎡

防湿コンクリートの設置（Ｓ）
防湿フィルム敷き込み＋乾燥砂敷（Ｓ）

土壌処理用薬剤による土壌処理

2,700

円/㎡

小屋裏換気口の設置（Ｓ）

11,700円/箇所

軒裏有孔ボードに貼り換え（Ｓ）

3,600

円/㎡

屋根換気棟設置（Ｓ）

22,800円/箇所

床下点検口の設置（床下収納庫(点検口兼用)設置を含む）（Ｓ）

24,600円/箇所

小屋裏点検口の設置（Ｓ）
検査機器用の開口の設置（Ｓ）
雨はね防止措置
雨樋新設

15,000
2,500
6,300
1,800

円/箇所
円/箇所
円/㎡
円/ｍ

耐力壁の設置（外壁側から施工）

35,000円/箇所

耐力壁の設置（室内側から施工）

31,200円/箇所

金物補強

27,000円/箇所

基礎補強（Ｓ）

25,200円/ｍ

屋根の軽量化（Ｓ）

10,500円/㎡

備考
耐力壁(外壁側から施カバー工法を特定性能向上工事として行う場合は、現状において、壁内で結露が生じていないことを確認
工)、外壁塗装、外壁補できており、かつ、通気層が確保されることを条件に補助対象とし、補助工事単価は 6,600 円/㎡とする
修との重複計上不可
対象数量とする面積は、薬剤を塗布する範囲の水平投影面積（柱等の表面積ではない）
鉄骨造､RC 造であっても床下に木部が存する場合、その他性能向上工事として適用可とする
１住戸１箇所のみを補助対象とし、三世代同居対応改修工事、子育て世帯向け改修工事、高齢者等対策(以下、三世代同居対応改修
工事等*と略)と重複しての適用はしない
仕上：ビニルクロス貼り程度、下地：耐水性のある下地等
耐水性のある下地は、耐水性石膏ボード、シージングボードと同等の耐水性を有するものとする。
仕上：耐水化粧合板貼り等、下地：耐水石膏ボード等かつ両方の工事を同時に施工する場合に適用する。
仕上がビニルクロス張り程度の場合、単価は 1,500 円/㎡を適用する。
仕上：塩ビシート貼り程度、下地：耐水合板程度
耐水合板は、構造用合板又はｺﾝｸﾘｰﾄ型枠用合板と同等の耐水性を有するものとする
仕上：耐水フローリング程度、下地:耐水合板程度、かつ両方の工事を同時に施工する場合に適用する。
仕上が塩ビシート張り程度の場合、単価は 5,700 円/㎡を適用する。

・いずれかのみ適用可・耐力壁の設置（室内側から施工）と重複計上不可・いずれかのみ適用可
・防湿コンクリートの設置との重複計上不可

鉄骨造にも適用する鉄骨造にも適用する｡乾燥砂敷を伴わない方法(ペグ等)で防湿フィルムを地盤に固定する場合は､補助工事単価は 1,200 円/㎡とする
土壌表面に防蟻上有効なシート敷設を含む基礎の内周部の地盤上に一様に打設されたコンクリート（基礎と鉄筋で一体となっていないもの）に基礎の内周部に沿って防蟻薬剤を散布する工事にも適用する
面状散布の場合は施工面積を数量とし、帯状散布の場合は床下面積に 0.5 を乗じた値を数量とする
鉄骨造､RC 造であっても床下に木部が存する場合、その他性能向上工事として適用可とする鉄骨造にも適用する。有効換気面積 200cm2 以上のものに適用し、これに満たない有効換気面積のものは、数量に 0.5 を乗じる換気部材を設置する場合も含み、鉄骨造にも適用する。数量は施工する軒裏面積とする
インスペクション指摘事項への対応の軒天・軒裏張り替えと重複計上不可
単位は換気棟の部材設置個数(1 個 1.8m 以上※)とし、鉄骨造にも適用する。
屋根張り替えは別途計上可※換気棟の長さがこれに満たない場合は長さにより按分して計上
鉄骨造にも適用する。人が入って点検することを想定したもの（450□程度以上の 同一の点検口について、維持管理更新容易性の大きさのもの）に適用する。
点検口と重複計上不可□
鉄骨造にも適用する。人が入って点検することを想定したもの（450 程度以上の大きさのもの）に適用する。
鉄骨造にも適用する。ポールカメラ、ファイバースコープ等の使用を想定した開口に適用する。
芝、人工芝、砂利の敷設のこと
雨はね防止措置として雨樋を新設する場合に適用する。
耐力壁 1 箇所（柱間の幅 1500mm 程度までを一箇所とする）を設置する場合に適用接合部の金物補強を含む
基準耐力等の性能値が大臣認定等により把握できる制振ダンパーの設置を含む
耐力壁 1 箇所（柱間の幅 1500mm 程度までを一箇所とする）を設置する場合に適用接合部の金物補強を含む
同一箇所についてそれぞれ重複計上不可
基準耐力等の性能値が大臣認定等により把握できる制振ダンパーの設置を含む
既存耐力壁 1 箇所（柱間の幅 1500mm 程度までの耐力壁を一箇所とする）について、柱頭・柱脚接合部の他、筋かいがある場合には筋かい端部の補強を含む
火打ばりを設置する場合、火打 4 本につき 1 箇所計上できる
ツイン基礎、炭素繊維による補強等のことであり、鉄骨造にも適用する
耐力壁の新設に伴って新設する基礎にも適用する(ただし、増築部については適用しない)鉄骨造にも適用する
屋根張り替え、屋根塗装、屋根補修と重複計上不可

木造以外の住宅の耐震補強
実工事費円
混構造の場合には、木造以外の部分について適用する．．
※上表は、木造の戸建て住宅、併用住宅及び長屋建て住宅に適用します。※工事内容に（Ｓ）を付した項目は鉄骨造の戸建て住宅、併用住宅及び長屋建て住宅にも適用します。
※｢床下から土台､根太､床束､柱･筋かい端部等へ防腐・防蟻薬剤塗布」については､鉄骨造又は鉄筋コンクリート造の戸建て住宅､併用住宅及び長屋建て住宅であっても床下に木部が存する場合は､その他性能向上工事として補助対象とする｡

工事 性能

特
定
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事
又
は
そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

省
エ
ネ
ル
ギ
ー
対
策

工事内容

補助工事単価単位

断熱材設置 壁

外壁・内装の撤去・仕上込

5,100

円/㎡

断熱材設置 壁

外壁・内装の撤去・設置別途

1,200

円/㎡

断熱材設置 天井 吹き込み

7,200

円/㎡

断熱材設置 床13,200円/㎡

床仕上げ撤去・設置込

開口部 ガラス交換 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

60,900開口部 ガラス交換 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

36,000開口部 ガラス交換 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

24,000開口部 内窓設置 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

79,800開口部 内窓設置 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

48,900開口部 内窓設置 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

34,800開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

90,000開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

72,000開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

63,000開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

150,000

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

108,000

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

99,900

玄関断熱ドア設置（カバー工法）

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、引き戸 3.0 ㎡以上）

150,000

玄関断熱ドア設置（カバー工法）

小サイズ

99,900

玄関断熱ドア設置（枠ごと交換）

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、引き戸 3.0 ㎡以上）

300,000

玄関断熱ドア設置（枠ごと交換）

小サイズ

198,000

高効率給湯器設置 潜熱回収型給湯器

高効率給湯器設置 ヒートポンプ式給湯器

太陽熱利用システム設置

198,000

390,000

390,000

備考
外断熱工事についても適用。外壁の通気構造化と同時に施工する場
熱伝導率 0.022W/(m・K)以下
合、屋内側からの施工に適用
外壁通気構造化、耐力壁の設置、金物補強、脱衣室の壁工事と同時に の 断 熱 材 ※ に つ い て は
1,200 円/㎡を加算する
施工する場合に適用
天井に敷き込みを行う場合には、この単価は適用せず、1,200 円/㎡ ※A 種フェノールフォーム
を適用する
保温板 1 種、押出法ポリ床仕上げの撤去・設置を伴わない場合、及び、脱衣室の床張り替え、 スチレンフォーム保温板
防湿コンクリートの設置と同時に施工する場合には、この単価は適3 種 aD、3 種 bD 等
用せず、1,200 円/㎡を適用する

円/箇所

ガラスの大きさは１枚当たりの大きさではなく、開口部ごとの大きさで適用し、ガラスの大きさが開口部の大きさの１／２未満の場合には、数量に 0.5 を乗じるものとする
玄関ドアのガラス交換、サッシの障子のみ交換についても適用する

円/箇所

内窓の大きさは１枚当たりの大きさではなく、開口部ごとの大きさ
で適用する

円/箇所

サッシの大きさは１枚当たりの大きさではなく、開口部ごとの大きさで適用し、勝手口を含む

円/箇所

サッシの大きさは１枚当たりの大きさではなく、開口部ごとの大きさで適用し、勝手口を含む

円/箇所

玄関ドアのみに適用（１住宅１箇所のみ補助対象）し、勝手口については適用しない
扉のみ交換の場合は、大サイズ 99,900 円/箇所、小サイズ 66,600 円/箇所とする

円/箇所

玄関ドアのみに適用（１住宅１箇所のみ補助対象）し、勝手口については適用しない評価基準に適合させるために必要な場合を除き、同一開口部に複数の単価適用（例：ガラス交換＋内窓設
置）は不可
開口部の大きさは、呼び寸法で判断する円

１住戸１箇所のみを補助対象とし、それぞれ以下の性能を有するものを対象とする・潜熱回収型ガス給湯器（エコジョーズ）：JIS S 2109:2011 家庭用ガス温水機器に規定する給湯部熱効率が 94%以上
・潜熱回収型石油給湯器（エコフィール）：JIS S 3031 石油燃焼機器の試験方法通則に規定する
連続給湯効率が 94%以上円

１住戸１箇所のみを補助対象とし、それぞれ以下の性能を有し、かつ、a)及び b)についてはタン
ク容量が 150 リットル以上のものを対象とする
a)電気ヒートポンプ給湯機（エコキュート）：JIS C9220 に基づく年間給湯保温効率、又は年間給
湯効率が 3.0 以上（寒冷地仕様の場合は、寒冷地年間給湯保温効率、又は寒冷地年間給湯効率が2.7 以上）b)ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機（ハイブリッド給湯機）：熱源設備は電気式ヒートポンプと潜熱回収型ガス機器と併用するシステムで、貯湯タンクを持
つものであり、電気ヒートポンプの効率が中間期（電気ヒートポンプの JIS 基準に定める中間期）の COP が 4.7 以上かつ、ガス機器の給湯部熱効率が 94％以上円

１住戸１箇所のみを補助対象とする
強制循環式のもので、JIS A4112 に規定する「太陽集熱器」の性能と同等以上の性能を有すること（蓄熱槽がある場合は、JIS A4113 に規定する太陽蓄熱槽と同等以上の性能を有すること）が確認できるものに適用する戸建て住宅の１階層分又は共同住宅の１住戸分について工事するものを補助対象とする
熱交換型換気設備 ダクト式 1 種 給気 3 箇所 吸気 2 箇所 (1 階のみ） ダクト長 計 20m
300,000円
給気・吸気箇所数とダクト長は目安
程度．．．．．．
※ 上表は、構造によらず、戸建て住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。暖房に係る高効率化等設備は、給湯と一体として設置されるものを除き対象外とします。
※ 設備機器の性能については、「省エネ型製品情報サイト」（経済産業省資源エネルギー庁）（http://seihinjyoho.go.jp/）において確認することができます。

2

工事

性能

工事内容

補助工事単価単位

備考

129,000円/式

120,000

円/式

219,000

円/式

排水管は全ての機器に接続する管を更新する場合に適用し、部分的な交換には適用しない
先分岐方式、及びさや管を用いないヘッダー方式に適用する。
給水管、給湯管の両方を更新する場合(全ての機器に接続する管を更新する
場合とし、部分的な交換は除く)に限り、数量を１とし、いずれかの更新のそれぞれ重複計上不み実施する場合には、数量を 0.6 とする
可
給水管、給湯管の両方を更新する場合(全ての機器に接続する管を更新する
場合とし、部分的な交換は除く)に限り、数量を１とし、いずれかの更新のみ実施する場合には、数量を 0.6 とする

床下点検口の設置（床下収納庫(点検口兼用）設置を含む）

24,600円/箇所

人が入って点検することを想定したもの（450□程度以上のもの）に適用する検査機器用の開口の設置

2,500

円/箇所

ポールカメラ、ファイバースコープ等の使用を想定した開口に適用する。

配管点検口の設置 壁

16,200円/箇所

240□程度以上のものに適用する

トイレの設置300,000

円/箇所

大便器を増設する工事に適用する

浴室の設置

690,000円/箇所

増設工事に適用する。高断熱浴槽を含む

シャワーブースの設置

390,000円/箇所

増設工事に適用するキッチンの設置

690,000円/箇所

増設工事に適用する

ミニキッチンの設置

300,000円/箇所

増設工事に適用する

円/箇所

増設工事に適用する

円/㎡

住宅内の事故防止：床の衝撃吸収性能を JIS A6519(体育館用鋼製床下地構成材)による G 値により確認(100Ｇ以下)(カタログの確認)

キッチンの交換を伴う対面化工事
キッチンの交換を伴う拡張工事

690,000 円/箇所

子どもの様子の見守り：対面型ではないキッチンから居間を見ながら調理等できる対面型のキッチンへの変更、または、親子がふれあえる空間づくり：キッチンの大型化のために必要なキッチンセットの交換

開口部 ガラス交換

大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

60,900 円/箇所

開口部 ガラス交換

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

36,000 円/箇所

開口部 ガラス交換

小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

24,000 円/箇所

排水管更新工事
そ特
の定
他性
性能
能向
向上
上リ
リフ
フォ
ォ
ーー
ムム
工工
事事

維
持
管
理
・
更
新
の
容
易
性

三世代同居
対応改修工
事

全設備機器から第一桝まで 旧配管の撤去共（埋設部分は存置）

給水・給湯管更新工事

メーターから各機器まで

旧配管の撤去共（埋設部分は存置可）

給水・給湯管更新工事
ー共さや管ヘッダー方式 旧配管の撤去共（埋設部分は存置可） ヘッダ

玄関の設置

実工事費

床の仕上をクッションフロアに変更

5,700

開口部 内窓設置 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

79,800開口部 内窓設置 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

48,900 円/箇所

開口部 内窓設置 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

34,800開口部 既存サッシ交換（カバー工法）

大サイズ（2.8 ㎡以上）1800×1800mm 程度

90,000 円/箇所

子育て世帯

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）1800×1200mm 程度

72,000 円/箇所

向け改修工

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）

小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）900×900mm 程度

63,000 円/箇所

事

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）

大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

150,000 円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）1800×1200mm 程度

108,000 円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）

小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）900×900mm 程度

99,900 円/箇所

玄関ドアの交換

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、引き戸 3.0 ㎡以上）

150,000 円/箇所

玄関ドアの交換

小サイズ

99,900 円/箇所

トイレの拡張工事
キッズスペースを設置するために行う床仕上げの張替工事

ユニットバスの大型化

300,000 円/箇所

同一の点検口について、劣化対策の点検口と重複計上不可

不審者の侵入防止：ガラスは CP マークを取得したものに限定
省エネルギー対策の評価基（カタログの確認）
準にある「開口部の一定の断ガラスの大きさは、省エネルギー対策のガラス交換に準じる熱措置」に定める熱貫流率、日射熱取得率のものとする
生活騒音への配慮：既存のサッシに内窓を二重窓とすることこと。
サッシの大きさは、省エネルギー対策の内窓設置に準じる
平成 28 年国土交通省告示第266 号(最終改正令和 4 年国不審者の侵入防止：サッシは CP マーク取得したものに限定(カ 土交通省告示第 1105 号)
タログの確認)「住宅部分の外壁、窓等を通
生活騒音への配慮：JIS A 4706（サッシ）に規定する遮音性能 しての熱の損失の防止に関が T1 以上であるサッシに交換することする基準及び一次エネルギ
サッシの大きさは、省エネルギー対策の既存サッシ交換に準じ ー消費量に関する基準」に定る
める開口部の断熱性、及び日
射遮蔽措置
不審者の侵入防止：CP マークを取得したもの、開口部の大きさは、呼び寸法
災害への備え：ドア枠の変形 1/120 迄ドアの開閉が可能
で判断する(いずれもカタログの確認)
子どもの成長を支える空間づくり：トイレを大きくするための設備交換（便器の前方又は側方に 500φのスペース確保）

円/㎡

子どもの成長を支える空間づくり：床の衝撃吸収性能を JIS A6519(体育館用鋼製床下地構成材)による G 値により確認(100Ｇ以下)(カタログの確認)

690,000 円/箇所

高断熱浴槽を含む
リフォーム工事後の浴室面積が、リフォーム工事前より大きくなっており、かつ、日本住宅性能評価基準の高齢者等配慮対策等級（専用部分）の評価基準（新築住宅）等級３の基準寸法・面積に適合すること

5,700．．．．．．
※上表は、構造によらず、戸建て住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。鉄骨造における小屋組の防錆塗装については、屋根塗装に係る単価を適用します。

3

工事 性能

防災性の
向上改修
工事

レジリエ

工事内容

補助工事単価単位

備考

工事後の瓦の取付け方法が、ガイドライン工法※で示す取付け方法に適合すること※「瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」2001（H13）年発行、独立行政法人建築研究所監修、社団法人全日本瓦工事業連盟発行

瓦の交換（屋根の張替：下地含む）

10,500円/㎡

瓦の交換（屋根の張替：下地含まず）

7,200

円/㎡

玄関ドアの交換

大サイズ

150,000 円/箇所

玄関ドアの交換

小サイズ

99,900 円/箇所

開口部 ガラス交換

大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

60,900 円/箇所

開口部 ガラス交換

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

36,000 円/箇所

開口部 ガラス交換

小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

24,000 円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）

大サイズ（2.8 ㎡以上）1800×1800mm 程度

90,000 円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）1800×1200mm 程度

72,000 円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）

小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）900×900mm 程度

63,000 円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）

大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

150,000 円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）1800×1200mm 程度

108,000 円/箇所

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）

小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満）900×900mm 程度

99,900 円/箇所

イ
ン
ス
ペ
ク
シ
ョ
ン
指
摘
事
項
へ
の
対
応

開口部の大きさは、呼び寸法で判断

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、引き戸 3.0 ㎡以上）

150,000 円/箇所

玄関ドアの交換

小サイズ

99,900 円/箇所

JIS A4706 に規定するＷ-２と同等以上の水密性能を有す する
ること

1,800

円/m

雨水タンク設置に伴う雨樋の交換工事を対象とする

円

１住戸１箇所のみを補助対象とし、以下の性能を有するものを対象とする・タンク容量が 150 リットル以上
・非常用水として貯湯タンク内の水が取り出し可能
・JIS C9220 に基づく年間給湯保温効率、又は年間給湯効率が 3.0 以上（寒冷地仕様の場合
は、寒冷地年間給湯保温効率、又は寒冷地年間給湯効率が 2.7 以上）

雨樋交換

高効率給湯器設置 ヒートポンプ式給湯機

390,000

工事

そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

ある「開口部の一定の断熱措置」に定める熱貫流率、日射熱取得率
台風又は水害への備えのいずれかの基準に適合することのものとすること。
台風（風災害）への備え：
平成 28 年国土交通省告示第 266
工事後の開口部（ガラス）が、合わせガラス※であること 号(最終改正令和 4 年国土交通省※２枚以上の板ガラスの間に中間膜を挟み全面接着した 告示第 1105 号)「住宅部分の外壁、窓等を通してもので、その中間膜の厚みが 30mil 以上のものの熱の損失の防止に関する基準
水害への備え：サッシは、JIS A4706 に規定するＷ-４と同等以上の水密性 及び一次エネルギー消費量に関する基準」に定める開口部の断熱能を有すること
性、及び日射遮蔽措置

玄関ドアの交換

ンス性の向上改修

地震により変形しにくい耐震ドア(ドア枠の変形 1/120 迄ド
省エネルギー対策の評価基準に
アの開閉が可能なもの)を補助対象とする

外壁塗装

1,800

円/㎡

仕上げの浮き・欠損等の劣化事象が指摘された場合に適用し、屋外の鉄部の防錆塗装を含むものとする
外壁通気構造化、耐力壁の設置（外バルコニー、シャッターの塗装面積はその見付け面積とし、 壁側から施工）と重複計上不可
軒裏塗装の場合はその水平投影面積を塗装面積とする
ただし、外壁通気構造化がカバー工

外壁補修（外装材の張り替え）

6,600

円/㎡

カバー工法については、通気層が確保されることを条件に補助対象とする

屋根塗装

1,800

円/㎡

屋根補修

600

円/㎡

防水工事

法の場合は重複計上可

部分的な塗装にも適用する。屋根板金・水切り金物（幅 0.2ｍに塗装延長を乗じて面積計上）に係る塗装を含むものとする 屋根の軽量化、屋根張り替えと重複
部分的な瓦のずれ直し（瓦を固定するしっくい等の補修を含 計上不可
む）に適用する
陸屋根、バルコニー等のＦＲＰ防水等防水工事の更新工事等に適用する
シート防水、ウレタン防水等の場合、及び FRP 防水のトップコートのみの場合は、数量に 0.5 を乗じるものとする

10,800

円/㎡

600

円/ｍ

クラック補修1,200円/ｍ

屋根張り替え(下地含む）

10,500円/㎡

屋根張り替え(下地含まず）

7,200

円/㎡

雨樋交換

1,800

円/ｍ

外壁・軒裏（雨水）等の「腐朽・腐食、蟻害」として雨樋の劣化事象が指摘された場合に適用する
水切り金物（設置部位によらない）の交換を行う工事にも適用する

軒天・軒裏張り替え

2,400

円/㎡

劣化対策の軒裏有孔ボードに貼り替えと重複計上不可

実工事費

円/式

劣化状況、補修工事の内容の分かる資料を揃えて、事前に評価室に相談すること。
ただし、新築引渡から 10 年以内の住宅は対象外

コーキング打ち替え

不同沈下、木造住宅の腐朽蟻害の補修．．．．．．
※上表は、構造によらず、戸建て住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。

4

対象数量はクラック自体の長さ（基礎等の長さではない）とし、外壁、基礎等のＵカットシール材
充填工法、エポキシ樹脂充填工法等に適用する
部分的な張替えにも適用する
屋根換気棟設置、雨樋交換は別途計
下地はルーフィングから上を対象とし、野地板が劣化してい上可る部分の補修を含む
屋根の軽量化、屋根塗装、屋根補修と重複計上不可部分的な張替え、又は、カバー工法にも適用する

工事 性能工事内容
高断熱浴槽設置

補助工事単価180,000

節水型トイレ 交換

87,000円/箇所

１住宅１箇所のみを補助対象とする。三世代同居対応改修工事等*と併用しての適用はしない
JIS A5532 に規定する「高断熱浴槽」と同等以上の性能を有するものに適用する

円/箇所

１住宅１箇所のみを補助対象とする。三世代同居対応改修工事等*と併用しての適用はしない
JIS A5207:2011 に規定する「タンク式節水Ⅱ形大便器」または「洗浄弁式節水Ⅱ型大便器」、もしくは、JIS A5207:2014 に規定する「タンク式節水Ⅱ形大便器」または「専用洗浄弁式節水Ⅱ型大便器」と同等以上の性能を有するものに適用する

省
エ
ネ

そ
の
他
性
能
向
上
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事

高
齢
者
等
対
策
・
高
齢
期
の
住
ま
い
に
備
え
た
対
策

備考

単位

節湯水栓

18,000円/箇所

以下の性能を有する節湯水栓とし、三世代同居対応改修工事等*と併用しての適用はしない。
※国立研究開発法人 建築研究所 「平成 28 年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」第七章 給湯設備に定められる節湯水栓①台所水栓において「手元止水機能（節湯 A1※）
」又は「水優先吐水機能（節湯 C1※）」を有すること②洗面水栓において「水優先吐水機能（節湯 C1※）」を有すること③浴室シャワー水栓において「手元止水機能（節湯 A1※）
」又は「小流量吐水機能（節湯 B1※）」を有すること。ただし、シャワーヘッドのみの交換は除く

手すり設置（Ｉ型手すり）

9,000

円/ｍ

便所、浴室、脱衣室その他の居室及び玄関並びにこれらを結ぶ経路に設置するものに適用

手すり設置（Ｌ型手すり）

16,500円/本

便所、浴室、脱衣室その他の居室及び玄関並びにこれらを結ぶ経路に設置するものに適用

手すり設置（階段手すり）

51,900円/式

１層分の階段のてすりを設置する場合、本数に関わらず１式とする
階段の両側に設置する場合、各々計上可

玄関から道路までの通路への手すり設置

9,000

円/ｍ

床段差解消（踏み台の設置及び浴室の段差解消には適用しない）

29,100円/箇所

ホームエレベーターの設置

2,700,000円

屋外スロープ（玄関アプローチ）の設置

実工事費

円/箇所

トイレの拡張工事

300,000

部分的な段差解消工事（例：廊下の一部の段差を解消する工事。廊下とトイレの間の建具を４方枠
から３方枠にすることによる段差解消工事）及び開き戸を引き戸等に変更する場合に適用する完了実績報告時に検査済証を提出すること。
ホームエレベーター設置に伴って必要な耐力壁等の構造躯体工事費を含む

円/箇所

リフォーム工事後のトイレ面積が、リフォーム工事前より大きくなっており、かつ、日本住宅性能評価基準の高齢者等配慮対策等級（専用部分）の評価基準（新築住宅）等級３の基準寸法・面積に適合することユニットバスの大型化

690,000円/箇所

高断熱浴槽を含む
リフォーム工事後の浴室面積が、リフォーム工事前より大きくなっており、かつ、日本住宅性能評
価基準の高齢者等配慮対策等級（専用部分）の評価基準（新築住宅）等級３の基準寸法・面積に適合すること

浴室の改良 洗浄を容易にする水栓器具の設置

18,000円/箇所

三世代同居対応改修工事*と併用しての適用はしない

300,000

円/箇所

大便器を増設する工事に適用する

余
っ
た
居
室
の
活
用

便所の設置
開口部 ガラス交換

大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

60,900円/箇所

開口部 ガラス交換

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程

36,000円/箇所

開口部 内窓設置 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

79,800円/箇所

開口部 内窓設置 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

48,900円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）

大サイズ（2.8 ㎡以上）1800×1800mm 程度

90,000円/箇所

開口部 既存サッシ交換（カバー工法）

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）

72,000円/箇所

150,000円/箇所

108,000円/箇所

690,000

円/箇所

工事を伴わない可搬の家具の設置は補助対象外

900

円/㎡

数量は、仮設足場設置部の外壁の見付け面積を上限とする

900

円/㎡

数量は、仮設足場設置部の屋根の水平投影面積を上限とする

1800×1200mm 程度
開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）

大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換）

中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満）

1800×1200mm 程度
椅子や車椅子に座って使用できる調理台の設置

省エネルギー対策の評価基準にある「開口部の一定の断熱措置」に定める熱貫流率、日射熱
取得率のものとすること。
平成 28 年国土交通省告示第 266 号(最終改正
掃き出し窓等から直接出入りするためのバリア 令和 4 年国土交通省告示第 1105 号)
フリーサッシへの交換に適用する「住宅部分の外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する基準及び一次エネルギー消費量に関する基準」に定める開口部の断熱性、及び日射遮蔽措置
開口部の大きさは、呼び寸法で判断する

外壁工事又仮設足場の設置（外壁）
は屋根工事
の工事区分
仮設足場の設置（屋根）による．．．．．．
※上表は、構造によらず、戸建て住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。

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