2020年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）2019年7月29日
上場会社名 株式会社 サンウッド
コード番号 8903
URL http://www.sunwood.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長
四半期報告書提出予定日
2019年8月9日
配当支払開始予定日―四半期決算補足説明資料作成の有無 ：
無四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 佐々木 義実（氏名） 澤田 正憲

TEL 03-5425-2661（百万円未満切捨て）

1. 2020年3月期第1四半期の業績（2019年4月1日〜2019年6月30日）(1) 経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
2020年3月期第1四半期
2019年3月期第1四半期

営業利益百万円

％

百万円

549
1,844

△70.2
158.9

△222△15

経常利益％

―
―％

△264
△60

百万円

―
―

△265
△61％

―
―

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

2020年3月期第1四半期
2019年3月期第1四半期

四半期純利益百万円

円銭△56.05△12.92――(2) 財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率

1株当たり純資産％

円銭

18.2
20.8

719.45800.50

百万円

2020年3月期第1四半期
18,7252019年3月期
18,2432020年3月期第1四半期 3,406百万円（参考）自己資本

3,4203,803
2019年3月期 3,789百万円

2. 配当の状況
第1四半期末

第2四半期末円銭

2019年3月期
2020年3月期
2020年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末
円銭

―
―

期末円銭

合計円銭

円銭

0.00

―

25.00

25.00

0.00

―

25.00

25.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無3. 2020年 3月期の業績予想（2019年 4月 1日〜2020年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期営業利益

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％

百万円％円銭12,80012.3

50520.0309

34.9

252

32.0

53.23

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無

：無※

注記事項

(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

2020年3月期1Q
2020年3月期1Q
2020年3月期1Q

4,894,000 株 2019年3月期
159,549 株 2019年3月期
4,734,451 株 2019年3月期1Q

4,894,000 株
159,549 株
4,733,856 株※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現時点で入手可能な情報に基づいて算出したものであり、今後の経済情勢、事業運営における様々な状況変化によって、実際の業績は見通しと異なる場合があります。

㈱サンウッド(8903)

2020年3月期

第1四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

3

２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………

4（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………

4（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………………………

6

第１四半期累計期間 ………………………………………………………………………………………………

6（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

7- 1 -

㈱サンウッド(8903)

2020年3月期

第1四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間の経営成績は、売上高549百万円（前年同期比70.2％減）、営業損失222百万円（前年同期は営業損失15百万円）、経常損失264百万円（前年同期は経常損失60百万円）、四半期純損失265百万円（前年同期は四半期純損失61百万円）となりました。
当事業年度は、前事業年度と同様に下期に竣工引渡が集中する計画となっているため、当第１四半期累計期間においては、前事業年度に竣工した「ガーデンテラス大泉学園」等の引渡しを行いました。前年同期は、不動産開発事業において一棟収益物件や計画を変更した事業用地を売却したことにより売上を計上したため、前年同期比では大幅な減収となりました。
販売費及び一般管理費は322百万円（前年同期比9.7％増）と前年同期比では増加となりました。当期の竣工予定物件である「ガーデンテラス馬込プレミアム」、「ガーデンテラス大倉山プレミアム」及び「サンウッド阿佐ヶ谷」等販売中プロジェクトの増加により、広告宣伝費等の販売経費が増加したことが主な要因であります。
これらの結果、営業損失、経常損失及び四半期純損失の額は、それぞれ増加しました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。なお、各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベースの数値であります。
Ⅰ 不動産開発事業
主要セグメントである不動産開発事業は、売上高は257百万円（前年同期比81.1％減）、セグメント利益は34百万円（前年同期比79.8％減）となり、大幅な減収減益となりました。前年同期は一棟収益物件の売却や、計画を変更した事業用地を売却し、売上を計上したのに対し、当期は前事業年度に竣工した「ガーデンテラス大泉学園」等の引渡しを行いました。また、当期は「ガーデンテラス馬込プレミアム」、「ガーデンテラス大倉山プレミアム」及び「サンウッド阿佐ヶ谷」等の竣工を予定し、売上を計上する計画となっております。
Ⅱ リノベーション事業
リノベーション事業は、売上高195百万円（前年同期比47.7％減）、セグメント利益は３百万円（前年同期比89.6％減）となり、大幅な減収減益となりました。当第１四半期累計期間は、前期末より販売期間短縮を目指し、在庫圧縮及び在庫回転率を重視した戦略へ移行する過渡期となりました。これにより在庫圧縮が進捗したため、今後は当第１四半期累計期間に仕入れた物件の販売活動を本格化してまいります。
Ⅲ 賃貸事業
賃貸事業は、売上高は74百万円（前年同期比21.2％減）、セグメント利益は48百万円（前年同期比21.4％減）となりました。前期にセグメント資産の一部を一棟収益物件として売却し、前年同期に比べセグメント資産の残高が減少したことにより、減収減益となりました。現在保有中の物件の稼働率は、引き続き好調に推移しております。
Ⅳ その他
リフォーム、仲介等のその他に含まれる事業の売上高は21百万円（前年同期比26.0％増）、セグメント利益は13百万円（前年同期比38.4％増）となり、増収増益となりました。
前第１四半期累計期間（自 2018年４月１日
至 2018年６月30日）

当第１四半期累計期間（自 2019年４月１日
至 2019年６月30日）

売上高

1,844百万円

549百万円

営業利益△15△222△207(－％)

経常利益

△60

△264

△204(－％)

四半期純利益△61△265△204(－％)- 2 -増減△1,295百万円(増減率)(△70.2％)

㈱サンウッド(8903)

2020年3月期

第1四半期決算短信（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期会計期間末における資産合計は18,725百万円となり、前事業年度末に比べ481百万円増加しました。これは主に仕掛品が966百万円増加したことによるものであります。
（負債）
当第１四半期会計期間末における負債合計は15,305百万円となり、前事業年度末に比べ865百万円増加しました。これは主に借入金が942百万円増加したことによるものであります。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は3,420百万円となり、前事業年度末に比べ383百万円減少しました。これは主に四半期純損失を計上したこと及び剰余金の配当によるものであります。これにより、自己資本比率は18.2％となり、前事業年度末比2.6ポイント減少しました。
前事業年度（2019年３月31日）

当第１四半期会計期間（2019年６月30日）

資産合計

18,243百万円

負債合計
純資産合計

増減(増減率)18,725百万円

481百万円(2.6％)

14,43915,305865(6.0％)

3,803

3,420△383(△10.1％)（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明2019年５月13日に「2019年３月期決算短信」にて公表いたしました業績予想から修正は行っておりません。

- 3 -㈱サンウッド(8903)

2020年3月期

第1四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表（単位：千円）
前事業年度(2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
営業未収入金販売用不動産仕掛品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券その他
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期会計期間(2019年６月30日)

1,336,301
2,675
2,244,385
11,231,848
74,596
14,889,807

943,557775
2,174,455
12,198,366
65,724
15,382,879

1,343,966△137,067
1,206,898
28,898△14,818
14,079
1,978,337
4,326
△198
4,127
3,203,442
8,175

1,348,086△153,639
1,194,447
29,340△15,938
13,401
1,978,337
4,326
△468
3,857
3,190,043
11,721

5,500
136,335
141,835
3,353,454
18,243,261

5,500
135,096
140,596
3,342,361
18,725,241

㈱サンウッド(8903)

2020年3月期

第1四半期決算短信（単位：千円）
前事業年度(2019年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
前受金
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期会計期間(2019年６月30日)

291,824
112,640
5,076,447
60,00016,981
2,148,415
43,407
182,282
7,931,997

21,59957,8505,162,472
60,0004,594
2,470,868
23,29597,305
7,897,985

140,000
6,142,086
117,971
107,340
6,507,398
14,439,396

120,000
7,053,028
125,139
108,978
7,407,146
15,305,131

1,587,317
1,433,104
873,357△103,840
3,789,938
13,925
3,803,864
18,243,261

1,587,317
1,433,104
489,614△103,840
3,406,196
13,9133,420,110
18,725,241

㈱サンウッド(8903)

2020年3月期

第1四半期決算短信（２）四半期損益計算書（第１四半期累計期間）（単位：千円）前第１四半期累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
違約金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
資金調達費用社債利息
社債発行費
営業外費用合計
経常損失（△）
税引前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等合計四半期純損失（△）- 6 -当第１四半期累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年６月30日)

1,844,813
1,565,757
279,055294,273△15,217549,162449,22299,939322,798△222,858

0210
997
1,208

1－
154
155

37,049
8,328
20
1,160
46,559△60,567△60,567572
572△61,140

32,112
9,641
146－
41,900△264,603△264,603
777
777△265,381

㈱サンウッド(8903)

2020年3月期

第1四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメントその他
（注）１

合計
（注）２

不動産開発事業

リノベーション事業

1,358,900

374,353

94,446

17,112

1,844,813

－

－－－－

計

1,358,900

374,353

94,446

17,112

1,844,813

セグメント利益

171,766

36,42361,1559,711

279,055

賃貸事業

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
リノベーション
不動産開発事業
事業

その他
（注）１

賃貸事業

合計
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

257,269

195,881

74,45521,556549,162－－－－－

計257,269

195,881

74,45521,556549,162

セグメント利益

34,6893,773

48,03813,43899,939セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。

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