2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

四半期報告書
（第27期第３四半期）
自至2022年10月１日
2022年12月31日

株式会社サンウッド
東京都港区虎ノ門三丁目２番２号

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

目

次
頁

表

紙

第一部

企業情報

第１

企業の概況

１

主要な経営指標等の推移 …………………………………………………………………………………………

1

２

事業の内容 …………………………………………………………………………………………………………

1

第２

事業の状況

１

事業等のリスク ……………………………………………………………………………………………………

2

２

経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 …………………………………

2

３

経営上の重要な契約等 ……………………………………………………………………………………………

4

第３

提出会社の状況

１(1）株式の総数等 ……………………………………………………………………………………………………

5(2）新株予約権等の状況 ……………………………………………………………………………………………

5(3）行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等 …………………………………………………

5(4）発行済株式総数、資本金等の推移 ……………………………………………………………………………

5(5）大株主の状況 ……………………………………………………………………………………………………

5(6）議決権の状況 ……………………………………………………………………………………………………

6

２
第４
１

役員の状況 …………………………………………………………………………………………………………

6

経理の状況 ……………………………………………………………………………………………………………

7

四半期財務諸表(1）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………

8(2）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………

10

２
第二部

株式等の状況

その他 ………………………………………………………………………………………………………………

14

提出会社の保証会社等の情報 ………………………………………………………………………………………

14［四半期レビュー報告書］

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書【表紙】【提出書類】

四半期報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の７第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

2023年２月10日【四半期会計期間】

第27期第３四半期（自【会社名】

株式会社サンウッド【英訳名】

Sunwood Corporation【代表者の役職氏名】

代表取締役社長【本店の所在の場所】

東京都港区虎ノ門三丁目２番２号【電話番号】（03）5425-2661（代）【事務連絡者氏名】

管理本部経理グループ【最寄りの連絡場所】

東京都港区虎ノ門三丁目２番２号【電話番号】（03）5425-2661（代）【事務連絡者氏名】

管理本部経理グループ【縦覧に供する場所】

株式会社東京証券取引所（東京都中央区日本橋兜町２番１号）

森

2022年10月１日

毅

次長

次長

黒木

黒木

潤

潤

至

2022年12月31日）

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
回次

第26期
第３四半期
累計期間

第27期
第３四半期
累計期間

第26期

会計期間

自 2021年４月１日
至 2021年12月31日

自 2022年４月１日
至 2022年12月31日

自 2021年４月１日
至 2022年３月31日

売上高

（千円）

7,401,289

11,521,327

13,215,054

経常利益

（千円）

44,495607,001

322,334

四半期（当期）純利益又は四半期純損失（△）（千円）△190

402,439

228,876

資本金（千円）

1,587,317

1,587,317

1,587,317

発行済株式総数（株）

4,894,000

4,894,000

4,894,000

純資産額

（千円）

4,464,153

4,920,598

4,706,193

総資産額

（千円）

23,209,351

29,113,169

26,543,447

１株当たり四半期（当期）純利益又（円）
は１株当たり四半期純損失（△）

△0.04

85.74

48.74

潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益

（円）

－

85.07

48.43

１株当たり配当額

（円）

－

－

25.00

自己資本比率

（％）

19.2

16.9

17.7

回次

第26期
第３四半期
会計期間

第27期
第３四半期
会計期間

会計期間

自 2021年10月１日
至 2021年12月31日

自 2022年10月１日
至 2022年12月31日

１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失（△）（円）△27.49107.98（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度にかかる主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．第26期第３四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失であるため記載しておりません。

２【事業の内容】
当第３四半期累計期間において、当社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係
会社における異動もありません。
なお、第２四半期会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４四半期財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

- 1 -

経理の状況

１

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第３四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事
業等のリスクについての重要な変更はありません。

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
当第３四半期累計期間の経営成績は、売上高11,521百万円（前年同期比55.7％増）、営業利益825百万円（前年同期比310.5％増）、経常利益607百万円（前年同期比1,264.2％増）、四半期純利益402百万円（前年同期は四半期純損
失０百万円）となりました。
当第３四半期累計期間においては、新築分譲マンション「サンウッドウエリス品川御殿山（共同事業）」の全住戸の竣工引渡しにより売上を計上しました。また、当期売上計上予定の新築収益不動産「ＷＨＡＲＦシリーズ」６物件
はすべて契約済みであり、そのうち「ＷＨＡＲＦ銀座四丁目プロジェクト（以下ＰＪ）」、「ＷＨＡＲＦ志茂ＰＪ」
等、４物件の引渡しを完了し売上を計上しました。不動産再生事業においては、中古収益不動産やリノベーション住戸の販売が好調に推移しました。このように主要セグメントである不動産開発事業の引渡物件が増加したことや、不動産再生事業の販売進捗が前年同期を上回ったことで、大幅な増収増益となりました。なお、第４四半期会計期間において、新築分譲マンションでは、契約完売している高額物件「サンウッド瀬田一丁目」が２月に竣工引渡しを予定
しております。また、次期以降に売上計上予定の新築分譲マンション「サンウッド元代々木町」や「サンウッドフラッツ神田神保町」等の契約も好調に推移しております。
販売費及び一般管理費は1,099百万円（前年同期比7.1％増）となりました。不動産再生事業の売上高増加に伴い販売に係る手数料が増加したことで、前年同期比では増加となりました。
これらの結果、売上高及び利益面のすべてにおいて前年同期を大幅に上回る結果となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
第２四半期会計期間において策定した中期経営計画を踏まえ、第２四半期会計期間より、「不動産開発事業」、「不動産再生事業」、「賃貸事業」の３つを報告セグメントといたしました。以下の前年同四半期比較については、
前年同四半期の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較分析しております。
なお、各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベースの数値であります。
Ⅰ 不動産開発事業
主要セグメントである不動産開発事業は、売上高は7,853百万円（前年同期比76.9％増）、セグメント利益は1,304
百万円（前年同期比87.5％増）となりました。当第３四半期累計期間は新築分譲マンション「サンウッドウエリス品
川御殿山（共同事業）」が竣工し、全住戸を引渡したことにより売上を計上しました。また、前期に竣工引渡しを見込んでいた新築収益不動産「ＷＨＡＲＦ赤坂田町ＰＪ」に加え、当第３四半期累計期間に竣工した「ＷＨＡＲＦ銀座
４丁目ＰＪ」、「ＷＨＡＲＦ赤坂福吉町ＰＪ」、「ＷＨＡＲＦ志茂ＰＪ」の引渡しにより売上を計上しました。これ
らの新築収益不動産「ＷＨＡＲＦシリーズ」の売上を順調に積み重ねたことにより、大幅な増収増益となりました。
なお、残る第４四半期会計期間には、新築分譲マンションにおいては、販売活動開始から約２か月での契約完売となった「サンウッド瀬田一丁目」の竣工引渡し、新築収益不動産においては、契約済みの「ＷＨＡＲＦ神田三崎町Ｐ
Ｊ」、「ＷＨＡＲＦ神宮前ＰＪ」の引渡しにより、売上を計上する予定となっております。
Ⅱ 不動産再生事業
不動産再生事業は、売上高3,273百万円（前年同期比26.4％増）、セグメント利益は403百万円（前年同期比25.1％増）となりました。中古区分マンションを取得し、改修した上で販売するリノベーション事業においては、販売が順調に進捗したことから、売上高は過去最高の業績を達成した前年同期を上回って推移しております。また、ここ数年
新たな取組みとして行っている中古収益不動産を取得し、バリューアップした上で販売する事業（当該事業はこれまで不動産開発事業のセグメントに含めておりましたが、第２四半期会計期間より、不動産再生事業に含むこととしております。）は、前年同期に比べ売上が拡大しております。利益面においては、資材高騰等、内装工事代の上昇が影響し、リノベーション事業についてやや減少傾向にあるものの、中古収益不動産の売上高の増加が寄与し、前年同期比で増益となりました。

- 2 -2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

Ⅲ 賃貸事業
賃貸事業は、売上高は321百万円（前年同期比5.1％増）、セグメント利益は187百万円（前年同期比5.8％増）となりました。当事業は長期保有を目的とした賃貸用不動産の賃貸収入のほか、不動産開発事業における開発開始前の不動産から生じる賃貸収入や、中古収益不動産再生事業の保有中に得られる賃貸収入等の売上を計上しております。各
セグメントにおける不動産の取得や売却及び開発の開始等により、売上高及びセグメント利益は増減しますが、現在保有中の物件の稼働率は、引き続き好調に推移しており、安定的な収益を確保しております。
Ⅳ その他
リフォーム、仲介等のその他に含まれる事業の売上高は72百万円（前年同期比11.6％増）、セグメント利益は28百万円（前年同期比8.1％減）となりました。「サンウッドウエリス品川御殿山（共同事業）」の竣工に伴い、設計変
更工事の売上計上があったことから、増収となりました。一方、利益率の高い仲介事業の手数料収入は減少したた
め、減益となりました。

売上高

前第３四半期累計期間（自 2021年４月１日
至 2021年12月31日）

当第３四半期累計期間（自 2022年４月１日
至 2022年12月31日）

7,401百万円

11,521百万円

増減

(増減率)

4,120百万円(55.7％)

営業利益

201

825

624

(310.5％)

経常利益

44

607

562

(1,264.2％)

四半期純利益

△0

402

402

(－％)

また、財政状態は以下のとおりであります。
（資産）
当第３四半期会計期間末における資産合計は29,113百万円となり、前事業年度末に比べ2,569百万円増加しました。これは主に不動産開発事業において、新規事業用地の仕入等に伴い仕掛品が2,360百万円増加したことによるものであります。
（負債）
当第３四半期会計期間末における負債合計は24,192百万円となり、前事業年度末に比べ2,355百万円増加しました。これは主に不動産開発事業において、新規事業用地の仕入等に伴い借入金が1,204百万円増加したこと、及び契約手付金の入金等により前受金が654百万円増加したことによるものであります。
（純資産）
当第３四半期会計期間末における純資産合計 は4,920百万円となり、前事業年度末に比べ214百万円増加しました。これは主に利益剰余金が剰余金の配当により減少したものの、四半期純利益の計上により増加したことによるものであります。また、資産が増加したことが影響し、自己資本比率は16.9％となり、前事業年度末比0.8ポイン
ト減少しました。
前事業年度（2022年３月31日）

当第３四半期会計期間（2022年12月31日）

資産合計

26,543百万円

負債合計
純資産合計

増減

(増減率)

29,113百万円

2,569百万円(9.7％)

21,837

24,1922,355(10.8％)

4,706

4,920

214

(4.6％)- 3 -2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書(2) 経営方針、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標
当社は、2022年９月16日に公表しました本中期経営計画において、「2028年３月期には売上高300億円、経常利益21億円」を目標として掲げました。この目標達成に向け、「１．中核事業の強化」「２．収益構造の改善・最適化」「３．強固な経営基盤の整備」の３つを柱として、当社事業の推進について策定いたしました。
(3) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第３四半期累計期間において、当社が優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありま
せん。
(4) 研究開発活動
該当事項はありません。

３【経営上の重要な契約等】
当第３四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

- 4 -2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】（１）【株式の総数等】①【株式の総数】
種類

発行可能株式総数（株）

普通株式

18,000,000

計

18,000,000②【発行済株式】
種類

第３四半期会計期間末
現在発行数（株）（2022年12月31日）

上場金融商品取引所名又提出日現在発行数（株）
は登録認可金融商品取引（2023年２月10日）
業協会名

普通株式

4,894,000

4,894,000

計

4,894,000

4,894,000

内容

東京証券取引所

単元株式数

スタンダード市場

100株

－

－

（２）【新株予約権等の状況】①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
年月日

発行済株式総数増減数(株)

発行済株式総数残高（株）

資本金増減額
（千円）

資本金残高
（千円）

資本準備金増減額（千円）

資本準備金残高（千円）－

4,894,000－

1,587,317－

936,1172022年10月１日～
2022年12月31日（５）【大株主の状況】
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。

- 5 -2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書（６）【議決権の状況】
当第３四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（2022年９月30日）に基づく株主名簿による記載をしております。
①【発行済株式】
2022年12月31日現在
区分

株式数（株）

議決権の数（個）内容

無議決権株式－－－

議決権制限株式（自己株式等）

－

－

－

議決権制限株式（その他）

－

－

－

完全議決権株式（自己株式等）

普通株式

197,500－－

完全議決権株式（その他）

普通株式

4,693,100

46,931－

単元未満株式

普通株式

3,400

－

－

発行済株式総数

4,894,000－－

総株主の議決権－

46,931－②【自己株式等】
2022年12月31日現在
自己名義所有株
式数（株）

他人名義所有株式数（株）

所有株式数の合計（株）

発行済株式総数
に対する所有株
式数の割合(％)

東京都港区虎ノ門
三丁目２番２号

197,500－

197,500

4.04－

197,500－

197,500

4.04

所有者の氏名又は名称

所有者の住所

株式会社サンウッド
計

２【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書の提出日後、当四半期累計期間における役員の異動は、次のとおりであります。
（１）退任役員
役職名
取締役

管理本部長

氏名
澤田

（２）異動後の役員の男女別人数及び女性の比率
男性8名 女性－名（役員のうち女性の比率－％）

- 6 -

正憲

退任年月日
2022年９月30日

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

第４【経理の状況】
１．四半期財務諸表の作成方法について
当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第63号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期会計期間（2022年10月１日から2022年12月31日まで）及び第３四半期累計期間（2022年４月１日から2022年12月31日まで）に係る四半期財務諸表について、監査法人Ａ＆Ａパートナーズによる四半期レビューを受けております。

３．四半期連結財務諸表について
当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。

- 7 -2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

１【四半期財務諸表】（１）【四半期貸借対照表】（単位：千円）
前事業年度(2022年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
営業未収入金販売用不動産仕掛品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券その他
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 8 -

当第３四半期会計期間(2022年12月31日)

1,940,753
135,019
3,527,214※１ 15,829,667
310,929
21,743,585

2,201,206
32,235
3,815,849
18,189,793
110,554
24,349,639

1,696,745△311,458※１ 1,385,287
33,045△14,679
18,366※１ 3,224,027
4,326△3,442883
4,628,564
10,931

1,696,745△377,500
1,319,245
33,529△16,410
17,1193,224,027
4,326△4,25472
4,560,464
7,738

5,500
154,866
160,366
4,799,862
26,543,447

5,500
189,827
195,327
4,763,530
29,113,169

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書（単位：千円）
前事業年度(2022年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
１年内償還予定の社債
未払法人税等
前受金
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
引当金
繰延税金負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 9 -

当第３四半期会計期間(2022年12月31日)

494,855
2,865,696
5,022,002
20,00056,953
1,055,820
63,02860,231
9,638,588

865,838
1,840,014
8,424,605
20,000137,801
1,710,343
22,02998,173
13,118,807

120,000
11,693,598
161,810
91,966131,289
12,198,665
21,837,254

110,000
10,521,558
165,611
120,967
155,626
11,073,762
24,192,570

1,587,317
1,431,666
1,782,754△105,701
4,696,037
10,155
4,706,193
26,543,447

1,587,317
1,431,624
2,067,223△175,320
4,910,845
9,753
4,920,598
29,113,169

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書（２）【四半期損益計算書】【第３四半期累計期間】（単位：千円）前第３四半期累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年12月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
違約金収入
補助金収入
受取保険金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
資金調達費用社債利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
役員弔慰金
特別損失合計税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）- 10 -

当第３四半期累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年12月31日)

7,401,289
6,173,766
1,227,522
1,026,397
201,125

11,521,327
9,596,121
1,925,206
1,099,587
825,619

9
6,054
1,047
－
2,136
9,246

8
1,000
971
10,0002,741
14,722

138,552
27,080242－
165,876
44,495

185,748
47,001
180410
233,340
607,001

17,16917,169－－513
32,32532,83828,8262,230
26,78629,016
△190

1,594
－
1,594
605,406
173,966
29,000202,966
402,4392023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書【注記事項】（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準等の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価算定会計
基準適用指針」という。）を第１四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、四半期財務諸表に与える影響はありません。
（四半期貸借対照表関係）※１．資産の保有目的の変更
前事業年度（2022年３月31日）
仕掛品1,053,860千円を、保有目的の変更により有形固定資産へ振替えております。また、有形固定資産13,025
千円を、保有目的の変更により仕掛品へ振替えております。
当第３四半期会計期間（2022年12月31日）
該当事項はありません。
２．偶発債務保証債務は次のとおりであります。
前事業年度（2022年３月31日）
住宅購入者の金融機関からの借入に対する債務保証

当第３四半期会計期間（2022年12月31日）

173,100千円－千円

なお、住宅購入者の債務保証は、購入者の住宅ローンに関する抵当権設定登記完了までの金融機関等に関する連帯債務保証であります。

（四半期損益計算書関係）
該当事項はありません。
（四半期キャッシュ・フロー計算書関係）
当第３四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
前第３四半期累計期間（自 2021年４月１日
至 2021年12月31日）

当第３四半期累計期間（自 2022年４月１日
至 2022年12月31日）

66,345千円

73,779千円

減価償却費（株主資本等関係）
Ⅰ 前第３四半期累計期間（自配当金支払額2021年４月１日

至2021年12月31日）

（決議）

株式の種類

配当金の総額(千円)

１株当たり配当額(円)

2021年６月21日
定時株主総会

普通株式

140,79430

Ⅱ 当第３四半期累計期間（自配当金支払額

2022年４月１日

至

基準日

効力発生日

配当の原資

2021年３月31日

2021年６月22日

利益剰余金

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年３月31日

2022年６月24日

利益剰余金

2022年12月31日）

（決議）

株式の種類

配当金の総額(千円)

１株当たり配当額(円)

2022年６月23日
定時株主総会

普通株式

117,97125- 11 -

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産開発事業 不動産再生事業

その他
（注）１

賃貸事業

合計
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

4,439,437

2,590,417

306,197

65,2367,401,289

－

－

－

－

－

計

4,439,437

2,590,417

306,197

65,2367,401,289

セグメント利益

696,060

322,883

177,508

31,0691,227,522

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
Ⅱ 当第３四半期累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産開発事業 不動産再生事業

その他
（注）１

賃貸事業

合計
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

7,853,519

3,273,290

321,695

72,821

11,521,327

－

－

－

－

－

計

7,853,519

3,273,290

321,695

72,821

11,521,327

セグメント利益

1,304,966

403,799

187,872

28,5681,925,206

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
当社は、2022年９月16日に公表しました中期経営計画において、「１．中核事業の強化」「２．収益構造の改善・最適化」「３．強固な経営基盤の整備」の３つを柱として、当社事業の推進について策定いたしました。
これにより、報告セグメントにおいて今後計画している事業展開を踏まえ、第２四半期会計期間より「不動産開発事業」、「不動産再生事業」、「賃貸事業」の３つを報告セグメントとしました。各報告セグメントの主な事業内容は以下のとおりであります。
（１）不動産開発事業 新築分譲マンションの企画開発販売、
新築収益不動産（ＷＨＡＲＦシリーズ等）の企画開発販売（２）不動産再生事業 中古区分マンションの取得改修販売（リノベーション事業）、
中古収益不動産の取得企画販売（３）賃貸事業
賃貸用不動産の賃貸収入、不動産開発事業における開発前不動産から生じる賃貸収入、収益不動産の保有中に生じる賃貸収入
なお、前第３四半期累計期間のセグメント情報は、当第３四半期累計期間の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。

- 12 -

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
第２四半期会計期間より「第４ 経理の状況 １ 四半期財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおり、報告セグメントを変更しております。前第３四半期累計期間については、変更後の報告セグメントにより作成したものを記載しております。
前第３四半期累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年12月31日）
財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益の情報（単位：千円）不動産開発事業 不動産再生事業
分譲マンション
リノベーション
投資用物件
その他

4,439,437－－－－
1,413,662
1,176,754－

顧客との契約から生じる収益

賃貸事業

その他

合計

－
－
－
－

－
－
－
65,2364,439,437
1,413,662
1,176,754
65,2364,439,437

2,590,417－

65,236

7,095,091

その他の収益（注）－－306,197－

306,197

外部顧客への売上高

4,439,437

2,590,417

306,197

65,2367,401,289(注) 「その他の収益」は、顧客との契約から生じる収益以外の収益であります。
当第３四半期累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年12月31日）
財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益の情報（単位：千円）不動産開発事業 不動産再生事業
分譲マンション
リノベーション
投資用物件
その他

1,533,479－
6,310,646
9,392－
1,548,920
1,724,370－

顧客との契約から生じる収益

賃貸事業

その他

合計

－
－
－
－

－
－
－
72,821

1,533,479
1,548,920
8,035,016
82,214

7,853,519

3,273,290－

72,821

11,199,631

その他の収益（注）－－321,695－

321,695

外部顧客への売上高

7,853,519

3,273,290

321,695

72,821

11,521,327(注) 「その他の収益」は、顧客との契約から生じる収益以外の収益であります。

- 13 -

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第３四半期累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年12月31日)

当第３四半期累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年12月31日)△0円04銭85円74銭△190

402,439

－

－

△190

402,439

4,693,151

4,693,959－

85円07銭－－(1) １株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損
失（△）（算定上の基礎）
四半期純利益又は四半期純損失（△）（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円）
普通株式に係る四半期純利益又は四半期純損失（△）（千円）
普通株式の期中平均株式数（株）(2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益（算定上の基礎）
四半期純利益調整額（千円）
普通株式増加数（株）－

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要－

36,778－（注）前第３四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失であるため記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。

２【その他】
該当事項はありません。

第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

- 14 -

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

独立監査人の四半期レビュー報告書
2023年１月31日

株式会社サンウッド
取締役会

御中
監査法人Ａ＆Ａパートナーズ
東京都中央区
指 定 社 員
業務執行社員

公認会計士

木間

久幸

指 定 社 員
業務執行社員

公認会計士

松本

浩幸

監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社サンウ
ッドの2022年４月１日から2023年３月31日までの第27期事業年度の第３四半期会計期間（2022年10月１日から2022年12月31日まで）及び第３四半期累計期間（2022年４月１日から2022年12月31日まで）に係る四半期財務諸表、すなわち、四半
期貸借対照表、四半期損益計算書及び注記について四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社サンウッドの2022年12月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する第３四半期累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
四半期財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して四半期財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期財務諸表を作成することが適切である
かどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
四半期財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において四半期財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期財務諸表の注記事項が適切でない場合
は、四半期財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人の結論は、四半期レ

2023/02/10 14:00:30／22906783_株式会社サンウッド_第３四半期報告書

ビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上（注）１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。