「都有地活用による魅力的な移転先整備事業」
令和６年度

入居者募集要項

再募集

株式会社ハウスメイトパートナーズ
公益財団法人東京都都市づくり公社

目次
１

はじめに ......................................................................... 1

２

移転先住宅 ..................................................................... 1

2-1

住宅概要 .................................................................... 1

2-2

募集住戸 .................................................................... 1

３

申込方法 ......................................................................... 5

3-1

問合せ・申込 ............................................................. 53-2

提出書類 .................................................................... 5４

申込みから入居までの流れ ........................................... 6

５

申込資格 ......................................................................... 7６

ハウスメイトグループによる入居資格審査 ................. 8７申込みに当たっての注意事項 ....................................... 87-1

住戸の指定 ................................................................. 87-2

家賃等 ........................................................................ 87-3

契約期間 .................................................................... 87-4

内見 ............................................................................ 87-5

入居者の選定 ............................................................. 87-6

その他 ........................................................................ 9

１

はじめに

公益財団法人東京都都市づくり公社、株式会社スタジオ・クハラ・ヤギ、三菱
地所ホーム株式会社、株式会社ハウスメイトパートナーズの４社は、東京都の「都有地活用による魅力的な移転先整備事業」の事業者として、東京都と基本協定を締結し、木造住宅密集地域の改善の取組みとして、足立区江北地区において、木密地域等からの移転先となる住戸を整備しています。
当該プロジェクトは、地域のエリアデザインに融合する木造住宅としており、敷地内に開放通路を設けることで、地域のコミュニティ形成に寄与するよう計画されています。
このたび、足立区内にお住いの方のうち、要件に合致する方を対象とし、新築賃貸住宅への優先入居者の募集を行います。
２

移転先住宅
2-1

住宅概要

所在地

足立区江北４−18−１

築年月2023 年 9 月末

構造

木造・一部鉄骨造／３階
オートロック、EV、給湯、システム

設備

キッチン、エアコン、インターネッ
ト無料、UB、トイレ

礼金

月額賃料の 1 ヶ月分

敷金

月額賃料の 1 ヶ月分

仲介手数料

月額賃料の 1 ヶ月分(消費税別途)

共益費別途発生します

駐車場なし

期限の有無

２年間（定期借家）再契約可

取引態様

貸主（ハウスメイトパートナーズ）

2-2＜位置図＞募集住戸

募集戸数

階層

５戸（201・202・203・204・205 号室）

２階住戸※全室入居済み

1

３

申込方法
3-1

問合せ・申込

申込期間

令和 5 年 3 月 27 日より受付
郵送・来店（株式会社ハウスメイトショップ北千住店）※水曜日定休日（令和 5 年３月末迄は水曜日も営業）
申込方法※GW 期間中は不定休となります。
※申込の際は、事前に下記問合せ先に連絡が必要です。
※「要項 3-2 提出書類」の提出をもって申込となります。
株式会社ハウスメイトショップ
住所：〒120-0034

問合せ先

北千住店

東京都足立区千住３−74

ATAMA ビル２階
電話：03-5284-3861（営業時間：10 時 00 分から 18 時 00 分まで）

3-2

提出書類

（１）入居申込書（別紙１）
入居申込書は、１世帯につき１通のみ有効です。
申込資格を御確認の上、入居申込書の枠内は全て正確に記入してください。
空欄や資格に当てはまらない記入のある入居申込書は受付できませんので、間違いのないように記入してください。
（２）家賃等決済サービス契約申込書・同意書（別紙２）
保証会社の審査は必須となります。
（３）その他証明書類① 事業協力者確認書（別紙３ ※対象者のみ）② 助成内定通知（※対象者のみ（足立区から受領している方））③ 建物に関する証明書類（※該当者のみ）④ 本人確認書類（免許証、健康保険証等の写し）⑤ 源泉徴収票等の写し（４）お客様の個人情報のお取扱いについて(別紙４)※提出書類は返却しません。
※提出書類に不備があった場合は、受付できません。
※提出書類の内容について、確認の電話をする場合があります。

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４

申込みから入居までの流れ

ハウスメイトショップで手続きを実施
入居申込（別紙参照）＜申込受付期間＞
令和 5 年 3 月 27 日から受け付けます。

※申込書類が揃った方から先着順となります。

書類確認整理等

１週間程度

ハウスメイトグループで手続きを実施
ハウスメイトグループが１週間

必要書類を確認程度

入居資格審査ご契約

お引越し
令和 5 年 9 月 30 日〜

3１週間程度５

申込資格

次の①から③に当てはまることが必要です。
① 足立区内にお住まいの方② 以下の要件のいずれかの項目に、当てはまる方・ 都が実施する道路（不燃化特区内※１の道路、補助第 109 号線及び補助第261 号線（古千谷・伊興）に限る。
）の整備に伴い移転する。
・ 足立区が実施する道路や公園の整備に伴い移転する（不燃化特区内）。
・ 不燃化特区内の建物にお住まいの方であり、解体費用又は不燃化建替え費用について、足立区の助成の内定を受けている。
・ 不燃化促進区域内の建物にお住まいの方であり、除却又は建替え費用について足立区の助成の内定を受けている。
・ 昭和 56 年５月 31 日以前に建築された、木造住宅又は非木造の建築物にお住まいの方であり、足立区の耐震改修工事助成又は除却工事助成の内定を受けている。
・ 昭和 56 年５月 31 日以前に建築された建築物などの老朽建築物にお住まいの方であり、建物に関する証明書類※２を提示可能である（不燃化特区内に限る）。
※１ 不燃化特区
木造住宅密集地域のうち、特に重点的・集中的に改善を図るべき地区を指定し、都と区が連携して不燃化を強力に推進している区域（参考：東京都ホームページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/mokumitu/seido.html ）※２ 建物に関する証明書類（下のいずれか 1 つ）
ア

建築計画概要書（足立区役所で入手可能）

イ

台帳記載事項証明書（足立区役所で入手可能）

ウ 不動産登記（建物）登記事項証明書（東京法務局で入手可能）
エ 固定資産評価証明書（都税事務所で入手可能)
オ その他、建築年が分かる図面や写真等③ 「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」（平成３年法律第 77 号）
第２条第六号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」という。
）でない方

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６

ハウスメイトグループによる入居資格審査

ハウスメイトショップ北千住店にて申込受付後は、ハウスメイトグループで個人情報が共有され、入居資格審査の手続きに移行します。
入居資格審査対象者には、申込内容に応じて必要書類のご案内をいたします。
なお、審査の結果、契約をお断りする場合があります。審査内容については、一切お答えできませんのでご了承ください。
７

申込みに当たっての注意事項
7-1

住戸の指定可能となります。
ただし、同一住戸を希望される方が複数いた場合は、下記 7-5 入居者選定のとおり、決定されます。
7-2

家賃等

家賃、共益費、礼金、敷金及び駐車場使用料等は、令和○年○月末時点のものであり、ハウスメイトグループの定めるところによります。
家賃、共益費、礼金、敷金及び駐車場使用料等は契約日までの支払いが必要です。
7-3

契約期間

今回募集する移転先住宅では、定期借家制度を利用した２年間の制限付き入居を実施しています。契約は、契約日から２年で期間満了により終了します。
なお、期限満了前に退去の予定がなく、入居資格を有している場合には、再契約することが可能です。尚、再契約の場合、再契約手数料として、新賃料の1 ヶ月分(消費税別途)がかかります。
7-4

内見事前予約となります。ハウスメイトショップ北千住店にて受付いたします。
（電話：０３−５２８４−３８６１）
7-5

入居者の選定７ページに記載している、申込資格①から③に該当する方について、申込を受け付けます。入居審査の上、受付順（先着順）で入居が決定されます。
また、入居に関する合否の連絡については、入居申込み後にハウスメイトシ

5ョップ北千住店（電話：０３−５２８４−３８６１）から、申込された方に対して、個別に連絡を行います。
7-6

その他

提出書類の不備等があった場合、受付できないことがあります。
なお、本要項の対象である移転先住戸の賃貸に関し、東京都及び足立区は何ら責任を負いません。

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募集要項掲載・配布場所
株式会社ハウスメイトショップ北千住店
店舗窓口または下の URL よりダウンロード

URL:https://housemate-navi.jp/pdf/property_description.pdf
住所：東京都足立区千住３−74

ATAMA ビル２階

公益財団法人東京都都市づくり公社
下の URL よりダウンロード

URL：https://www.toshizukuri.or.jp/information/tochi.html

賃貸に関する問合せ先

株式会社ハウスメイトショップ北千住店
住所：東京都足立区千住３−74

ATAMA ビル２階

受付時間：10 時から 18 時まで※水曜日定休日（令和○年３月末迄は水曜日も営業）※GW は不定休となります。

電話：03-5284-3861

本事業に関する問合せ先
東京都 都市整備局 市街地整備部 防災都市づくり課 街路沿道整備担当
住所：東京都新宿区西新宿二丁目８番１号 第二本庁舎 11 階中央
受付時間：午前

９時 30 分から 11 時 30 分まで

午後

１時 30 分から ４時 30 分まで（土日祝日除く。
）

電話：03-5320-5142
URL：https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sokushin/itensaki.html

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