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主力ビジネスのさらなる強化と拡張
1-1. R+house強化に向けての施策
1-2. R+house：ターゲット層拡大
1-3. R+houseを中心とした関連事業
および関連会社の拡大

現在の立ち位置
主力事業のR+houseは、住宅FCの中で加盟社数No.1

・建築家による注文住宅
・高断熱、高気密の高性能住宅

主要な住宅FCの18年度加盟社数ランキング（社）

1 R+house251

2 ロイヤルハウス95

3 オーガニックハウス

92

4 クレバリーホーム

90

5 アイフルホーム74

6 ユニバーサルホーム

73

7 セルコホーム

66

8 ジョンソンパートナーズ

57

9 優秀住宅研究会

32

10 ユニテハウス

30★

TACT 2019年11月号より（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

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1-1: R+house強化に向けての施策「商品力」、「会員企業支援」、「マーケティング活動」に対しての施策を展開していく
１ ～ ３重点施策

商品力

会員企業支援・保証制度の充実（家価値サポート）
・外構事業も含めてブランド価値向上

・新規にグループ会社を設立し、実際に運営して得られたノウハウを会員企業に共有・土地なし客向けの住宅用土地仲介

・大工アカデミーを開講（Gardens Garden)（トチスマショップ）

１・高断熱・高気密住宅の健康効果研究

2・セミナー、面談等のオンライン化
3・コンサルティングパッケージ（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

マーケティング活動
・各種SNSを主体としたWebマーケティング・ブランド力強化- 建築家住宅No.1- AskDoctors 認定取得
・”健康と住宅の関連”の情報を提供
1’10

1-1. R+house： 重点施策①

断熱性・気密性を重視－１

慶應義塾大学義塾大学伊香賀研究室との共同で、高断熱・高気密住宅と健康の関連性を研究中
商品設計において、断熱性能・気密性能をさらに重視していく

高断熱住宅への転居による有病割合の変化
(%)
10.0

（n=10,257人）
転居前

8.0
6.0
4.0
2.0

58%減

高断熱住宅への転居により有病割合が改善したという調査報告あり

転居後33%減
70%減
67%減

63%減

69%減

80%減

86%減

気管支喘息、肺炎、糖尿病、心疾患、脳血管疾患などの有病割合の低下がみられる

0.0

出典：「健康維持がもたらす間接的便益(NEB)を考慮した住宅断熱の投資評価」(2011, 伊香賀、江口、村上、岩前、星ほか）より作成（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

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1-1. R+house： 重点施策①

断熱性・気密性を重視－２(参考資料） R+houseの断熱性能（≒健康性能）レベル
R+houseの断熱性能は、全棟検査で HEAT20 グレードG２を達成（グレードG2: 冬期間の室内温度環境がおおむね13℃を下回らず、15 ℃ 未満となる割合が15%程度 （基準地域)）
基準地域

R+houseの性能値(2015年から2017年の実績、n=604棟の平均値）

UA値(断熱性能）

C値（気密性能 測定値）0.468
0.34※ UA値, C値とも、値が小さいほど高性能※「 2020年義務化基準」は適用順延に※ 値が小さいほど高性能

HEAT20：「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

121-1. R+house：重点施策①

断熱性・気密性を重視－３(参考資料２） 気密性能

• 室内換気には、「気密性」と計画的換気が必要。
（計画換気は建築基準法で機械換気設備の設置が義務づけられている）• R+houseは気密性においても高性能・気密性が高い住宅：
室内の空気を循環させることができ、十分な換気ができる・気密性が低い場合：
途中で空気が漏れてしまうため、換気が十分にできない
C値：気密性能値
Q値：断熱性能値（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

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1-1. R+house：重点施策②

セミナーや面談等のオンライン化

ウィズコロナ・アフターコロナにおいて、エンドユーザーへのオンラインによる営業手法を確立し、それをオンラインセミナーなどで会員企業にも伝えていく
オンラインによるセミナーや面談• 会員のエンドユーザーへのオンライブ配信セミナー

ラインによる営業手法の確立（会員企業向け研修）

オンライン面談• 本部（当社）が提供する各種研修のオンライン化によるコストダウン• デジタル教材ベンダーと提携し、インタラクティブな理解度確認テスト等も充実させる

質疑応答・理解度確認テストもオンラインで実施（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

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1-1. R+house：重点施策③

コンサルティングパッケージ

コンサルティングパッケージを提供し会社運営をサポート
工事リードタイムと原価低減を推進することで、R+house年間建築棟数の増加も期待できる工事のオペレーションに関する課題
・実行予算精度が低く、想定していた利益が確保できない・発注漏れや工期の変更が起き現場に支障が出る
・ベテラン監督の感覚で現場管理が行われている課題を解決するソリューション
工事部門に焦点をあてた改善のノウハウとシステムをまとめた
コンサルティングパッケージ

システム

コンサルティング

（訪問＆オンライン）（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

・見積作成
・工程管理・原価管理・各関係者との情報共有など

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1-2. R+house：

ターゲット層拡大

R+houseのハイグレードブランドを開発検討中
ターゲット層を広げると同時に、R+house自体のハイブランド化につなげる
開発中

ターゲット： 20代後半～30代のファミリー層・建築家と建てる家・高断熱、高気密と機能性が高い
・手の届く価格

R+house ハイグレード版※画像はR+houseのモデルハウス

ターゲット： 40代～、富裕層

・建築家と建てる家
・最上級の性能（高断熱、高気密）・ゆとりある暮らしにふさわしい上質の家（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

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1-3. R+houseを中心とした関連事業および関連会社の拡大
R+house 1棟当たりの粗利額は3年前より2倍にまで成長
R+houseを強化することでR+houseの関連事業および関連会社も拡大し、相乗効果によりR+houseもさらに拡大
R+house建築施工事業(株)ウェルハウジング(株) LHアーキテクチャ

アフターサービス

家価値60年サポート(株)家価値サポート

建築家による注文住宅

外構・庭

Gardens Garden
Gardens Garden (株)建築資材の開発・販売(株)アール・プラス・マテリアル(株) HCマテリアル

基礎工事

HySTRONG

建築家セレクト住宅
HIROGALIESUNRISE (株)青字：グループ会社

注文住宅用の土地探し（不動産仲介）
トチスマ

工事部門業務支援（コンサルティング）（C） HyAS & Co. Inc. All Rights Reserved.

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