2019年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）2018年7月30日
上場会社名 株式会社 サンウッド
コード番号 8903
URL http://www.sunwood.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長
四半期報告書提出予定日
2018年8月10日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：
無四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 佐々木 義実（氏名） 澤田 正憲

TEL 03-5425-2661（百万円未満切捨て）

1. 2019年3月期第1四半期の業績（2018年4月1日〜2018年6月30日）(1) 経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
2019年3月期第1四半期
2018年3月期第1四半期

営業利益百万円％

百万円

1,844712

158.9
26.1

△15△164

経常利益％

―
―％

△60
△188

百万円――

△61
△188％

―
―

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

2019年3月期第1四半期
2018年3月期第1四半期

四半期純利益百万円円銭△12.92△39.92――(2) 財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率

1株当たり純資産％円銭

19.3
19.4

747.29785.21

百万円

2019年3月期第1四半期
18,291
2018年3月期
19,1652019年3月期第1四半期 3,537百万円（参考）自己資本

3,551
3,731
2018年3月期 3,717百万円

2. 配当の状況
第1四半期末

第2四半期末円銭

2018年3月期
2019年3月期
2019年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末円銭

―
―

期末円銭

合計円銭

円銭

0.00

―

25.00

25.00

0.00

―

25.00

25.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無3. 2019年 3月期の業績予想（2018年 4月 1日〜2019年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期営業利益

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％

百万円％円銭11,7503.1

558

0.2358△15.7

308

1.065.06（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無

：無※

注記事項

(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

2019年3月期1Q
2019年3月期1Q
2019年3月期1Q

4,894,000 株 2018年3月期
160,144 株 2018年3月期
4,733,856 株 2018年3月期1Q

4,894,000 株
160,144 株
4,733,856 株※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現時点で入手可能な情報に基づいて算出したものであり、今後の経済情勢、事業運営における様々な状況変化によって、実際の業績は見通しと異なる場合があります。
（日付の表示方法の変更）「2019年３月期 第１四半期決算短信」より日付の表示方法を和暦表示から西暦表示に変更しております。

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2019年3月期

第1四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

3

２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………

4（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………

4（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………………………

6

第１四半期累計期間 ………………………………………………………………………………………………

6（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………

7（４）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8

- 1 -

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2019年3月期

第1四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間の経営成績は、売上高1,844百万円（前年同期比158.9％増）、営業損失15百万円（前年同期は営業損失164百万円）、経常損失60百万円（前年同期は経常損失188百万円）、四半期純損失61百万円（前年同期は四半期純損失188百万円）となりました。
当第１四半期累計期間においては、前年同期と同様に竣工引渡物件がなく、前事業年度に竣工した「ガーデンコート多摩センター」等の引渡しを行いました。また、一棟収益物件である「宮崎台プロジェクト」の売却や、事業計画を変更した「新宿横寺町プロジェクト」の土地を売却し、売上を計上しました。これにより、前年同期に比べ大幅な増収となりました。
販売費及び一般管理費は、「宮崎台プロジェクト」の売却に伴う販売手数料が発生したものの、販売中プロジェクトの減少により広告宣伝費は抑えられ、294百万円（前年同期比1.5％増）とほぼ横ばいとなりました。
これらの結果、営業損失、経常損失及び四半期純損失の額は、それぞれ大幅に縮小しました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。なお、各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベースの数値であります。
Ⅰ 不動産開発事業
主要セグメントである不動産開発事業は、売上高は1,358百万円（前年同期比293.3％増）、セグメント利益は171百万円（前年同期比344.5％増）となり、大幅な増収増益となりました。前事業年度に竣工した「ガーデンコート多摩センター」等の引渡しに加え、一棟収益物件である「宮崎台プロジェクト」や、事業計画を変更した「新宿横寺町プロジェクト」の土地を売却し、売上計上しております。
Ⅱ リノベーション事業
リノベーション事業は、売上高は374百万円（前年同期比32.4％増）、セグメント利益は36百万円（前年同期比17.0％減）となりました。販売が好調に推移したことで大幅な増収となりましたが、保有期間が長期化した物件の早期売却を行ったことで、減益となっております。
Ⅲ 賃貸事業
賃貸事業は、売上高は94百万円（前年同期比50.0％増）、セグメント利益は61百万円（前年同期比86.0％増）となりました。前年同期に比べセグメント資産の残高が増加し、各物件の稼働率も上昇していることから、大幅な増収増益となりました。将来の事業用地化も見据えながら、安定的な収益を確保しております。
Ⅳ その他
リフォーム、仲介等のその他に含まれる事業の売上高は17百万円（前年同期比19.6％減）、セグメント利益は９百万円（前年同期比5.7％減）となり、減収減益となりました。その他の事業の人員の減少に伴い減収となりまし
たが、利益率の向上を目指しております。

売上高

前第１四半期累計期間（自 2017年４月１日
至 2017年６月30日）

当第１四半期累計期間（自 2018年４月１日
至 2018年６月30日）

712百万円

1,844百万円

増減(増減率)1,132百万円(158.9％)

営業利益

△164

△15148(－％)

経常利益

△188

△60127(－％)

四半期純利益△188△61127(－％)- 2 -㈱サンウッド(8903)

2019年3月期

第1四半期決算短信（２）財政状態に関する説明① 資産、負債及び純資産の状況（資産）当第１四半期会計期間末における資産合計は18,291百万円となり、前事業年度末に比べ874百万円減少しました。これは主に有形固定資産が753百万円、営業未収入金が191百万円減少したことによるものであります。有形固定資産の一部を、保有目的の変更によりたな卸資産へ振替えたことから、販売は進捗したものの、たな卸資産は68百万円の増加となりました。
（負債）
当第１四半期会計期間末における負債合計は14,739百万円となり、前事業年度末に比べ694百万円減少しました。これは主に借入金が768百万円減少したことによるものであります。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は3,551百万円となり、前事業年度末に比べ179百万円減少しました。これは主に四半期純損失を計上したこと及び剰余金の配当によるものであります。これにより、自己資本比率は19.3％となり、前事業年度末比0.1ポイント減少しました。
前事業年度（2018年３月31日）

当第１四半期会計期間（2018年６月30日）

資産合計

19,165百万円

負債合計
純資産合計

増減(増減率)18,291百万円△874百万円(△4.6％)

15,434

14,739△694(△4.5％)

3,731

3,551

△179(△4.8％)② キャッシュ・フローの状況
当第１四半期会計期間末の「現金及び現金同等物」（以下「資金」という。）は1,061百万円となり、前事業年度末に比べ107百万円増加しました。たな卸資産の売却に伴い資金を獲得し、その資金を長期借入金の返済に充当しました。また、四半期純損失61百万円を計上しましたが、売上債権の減少等により資金は増加しました。
当第１四半期累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期累計期間において営業活動の結果獲得した資金は921百万円（前年同期は686百万円の使用）となりました。販売用不動産は増加しておりますが、有形固定資産の一部を、保有目的の変更により販売用不動産に振替えたことによる増加であり、実際には売却により資金を獲得しております。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期累計期間において投資活動の結果使用した資金は24百万円（前年同期比98.0％減）となりました。これは、固定資産の取得により資金が減少したことが主な要因であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期累計期間において財務活動の結果使用した資金は788百万円（前年同期は658百万円の獲得）となりました。これは、たな卸資産の売却に伴い、当該プロジェクトの長期借入金を返済したことで資金が減少したことが主な要因であります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明2018年５月14日に「2018年３月期決算短信」にて公表いたしました業績予想から修正は行っておりません。

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2019年3月期

第1四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表（単位：千円）
前事業年度(2018年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
営業未収入金販売用不動産
仕掛品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券その他
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期会計期間(2018年６月30日)

1,025,271
195,599
2,129,705
11,530,815
177,317
15,058,709

1,136,092
3,753
2,836,447
10,892,628
69,217
14,938,139

1,475,026△84,577
1,390,449
18,903△11,579
7,324
2,539,173
3,936,946
8,622

1,287,018△89,487
1,197,531
19,357△12,093
7,264
1,978,337
3,183,132
8,150

5,500155,504
161,004
4,106,573
19,165,283

5,500
156,356
161,856
3,353,139
18,291,279

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2019年3月期

第1四半期決算短信（単位：千円）
前事業年度(2018年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
前受金
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期会計期間(2018年６月30日)

51,988905,832
3,200,800－
70,006
1,606,364
46,875
212,162
6,094,029

88,511
977,836
2,652,016
20,0004,699
1,680,945
23,765
159,019
5,606,793－
9,110,357
112,258
117,590
9,340,207
15,434,236

80,0008,818,251
119,838
114,841
9,132,931
14,739,725

1,587,317
1,433,183
800,800△104,228
3,717,072
13,973
3,731,046
19,165,283

1,587,317
1,433,183
621,313△104,228
3,537,586
13,9673,551,553
18,291,279

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2019年3月期

第1四半期決算短信（２）四半期損益計算書（第１四半期累計期間）（単位：千円）前第１四半期累計期間(自 2017年４月１日
至 2017年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
違約金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
資金調達費用社債利息
社債発行費
営業外費用合計
経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税引前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等合計四半期純損失（△）- 6 -当第１四半期累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年６月30日)

712,567
586,858
125,709289,844△164,135

1,844,813
1,565,757
279,055
294,273△15,217

58
5,811
481
6,350

0
210
997
1,208

27,3153,242
38－
30,596△188,380

37,049
8,328
20
1,160
46,559△60,56700△188,380
572
572△188,953－－△60,567
572
572△61,140

㈱サンウッド(8903)

2019年3月期

第1四半期決算短信（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
前第１四半期累計期間(自 2017年４月１日
至 2017年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純損失（△）
減価償却費
引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息及び社債利息
資金調達費用
社債発行費
売上債権の増減額（△は増加）
販売用不動産の増減額（△は増加）
仕掛品の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
預り金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
資金調達費用の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
貸付金の回収による収入
敷金の差入による支出
敷金の回収による収入
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入
配当金の支払額
リース債務の返済による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 7 -（単位：千円）当第１四半期累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年６月30日)△188,380
10,980△18,971△58
27,354
3,242－
12,084
101,615
256,227
13,40674,523△18,056△924,262△650,296
58△28,589△2,300△5,535△686,663△60,567
19,920△15,530△037,0698,328
1,160
191,845△706,741
638,187
36,52374,581
2,282
792,066
1,019,124
0△38,031△5,775△53,984
921,334△3,0006,000△1,256,407－
4,400△27,573
3,135△1,273,444△3,000－△14,544△7,350－△37－△24,931△121,164
1,595,000△720,149－△94,677△182
658,826△1,301,281
1,555,853
254,571

72,004
377,000△1,217,889
98,839△118,346△190△788,582
107,821953,271
1,061,092

㈱サンウッド(8903)

2019年3月期

第1四半期決算短信（４）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第１四半期累計期間（自 2017年４月１日 至 2017年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント

その他
（注）１

合計
（注）２

不動産開発事業

リノベーション
事業

345,470

282,834

62,976

21,285712,567－－－－－

計

345,470

282,834

62,976

21,285712,567

セグメント利益

38,64343,89132,876

10,297125,709

賃貸事業

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
Ⅱ

当第１四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
リノベーション
不動産開発事業
事業

その他
（注）１

賃貸事業

合計
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

1,358,900

374,353

94,446

17,112

1,844,813

－

－－－－

計

1,358,900

374,353

94,446

17,112

1,844,813

セグメント利益

171,766

36,42361,1559,711

279,055

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。

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