＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績「かながわきずなの家」をつくる会

H30採択グループ番号

07ー03030274

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

前会長二藤氏の急逝により、急きょ、鈴木氏が会長となり6月に適用申請書を提出した。しかし、サポート体制の弱体化は否めなく、10月に総会を開催し、事務局と会長を変更することとし、11月に変更の届を提出し承認を受けた。その後も、変更登記など事務手続きに忙殺され、充分な成果をあげることができなかった。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

開催日

2018/10/25

名称

総会

●

事務局及び会長を変更することについて承認可決し、併せて規約の一部改正についても承認した。

消費者説明会 １
②
消費者有

無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２内容
工務店研修会 １

③工務店

有開催日

2018/08/08

名称

事業説明会

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

座学

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

無内容

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

1

発行予定

0

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有保険法人が提供する完成保証制度をヒントとした構成員相互の互助システムにより、グループの施工事業者が倒産等により廃業し、施工中の案件がある場合、当グループの他の施工事業者が当該工事を引き継ぐことにしている。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

省エネ講習会について、施工事業者及び設計事業者の社員等に参加を働きかけ成果をあげた。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号「かながわきずなの家」をつくる会
07ー0303

ー0274

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/07/17

名称

2019年度事業実施説明会

採択を受け、2019年度の主な変更点を中心に、事業内容について説明するとともに、共通仕様等の当グループの取り扱いについて説明する。

消費者説明会 １
②
消費者有有

開催日

名称

（仮称）かながわ住宅フェア

例年秋ごろに開催される住宅関連イベントに出展し、そこで消費者相談コーナーを設けて、事業内容や当グループについての相談を受け付ける。

消費者説明会 ２開催日

名称

開催日

名称

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

内容
工務店研修会 １
③
工務店

有

技術講習会

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

今年度から、新たに中堅の工務店がグループに参加することとなったので、省エネルギー関係の技術的な内容、及び事務局のサポートについて、これまでの未経験工務店も含めて、説明会を開催する。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

施工中の案件がある場合の施工構成員の廃業に対するバックアップ体制について規約において明確化を図る。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

今年度新たに加わった中堅工務店については、優良建築物型が主な対象となると考えられるので、認定又は評価等を受けるのに必要な技術的基準についての勉強会等を開催する。なお、採択前であってもすでに着手可能な案件がある場合には、当該工務店の要望に基づく勉強会を開催する。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

当グループは、かって長期優良住宅化リフォーム推進事業の採択グループであった経験を活かし、省エネ改修についての勉強会を開催する。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

当グループはかって長期優良住宅化リフォーム推進事業の採択グループであった経験を活かし、省エネ改修についての勉強会を開催する。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号「かながわきずなの家」をつくる会
070303ーー0274

A 提案する地域型住宅の特徴

大規模地震が想定される神奈川県においては、構造材には強度のある神奈川県産材や合法木材を使用し、重い屋根を避けるなど地震に強い長期優良住宅とするとともに、外壁は通気構造を基本として耐久性に優れ、北側斜線など規制が厳しいなかでも可能な限り庇を出して雨漏れ事故を防ぐことに配慮した住宅とする。

内
容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上８０%以上■② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無主要構造材以外の部位に使用する木材については、使用割合の基準は設けないが、地域材の積極的な活用を奨励するとともに、地域材を使用した木の表しを見せることにより木の温もりを感じる住宅とする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み

無内容② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

地域材以外の建材・資材の調達においても、可能な限り共通部材となるよう構成員からの供給を受け、かつコスト低減を図っていく。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有住宅瑕疵担保責任保険やフラット35による施工基準に準拠するとともに、省エネルギー施工については、施工技術者及び設計技術の受講を奨励している。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

当グループでは、規約にあるように維持管理委員会を設置し、すでに標準維持管理計画等を策定しており、建築主及び施工事業者に配布して維持管理の徹底を図っている。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容有

社内検査の重要性を認識し、共有化を図っており、建設住宅性能評価基準に準拠した検査を奨励している。また、必要に応じて事務局が検査を行う場合もある。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

当グループの施工事業者が供給する住宅においては、材木に限らず特注品を使用することが多く、標準化しずらいが、見積書においては一式表示をさけ、建築主にも判りやすい表示としている。今後標準的な見積りにおいては、長期優良住宅化リフォーム推進事業における単価積上方式などを参考に、技術委員会で検討したい。

⑧ その他の共通ルール
内容有

当グループの事務局は材木関係の事業者ではないので、これまで特定の材木関係事業者との結びつきはなかった。このため、地域材等の供給情報を特に把握していた訳ではなかったが、今年度は神奈川県産材の活用についてプレミアを付けることを検討しており、神奈川県産材を扱う構成員から供給情報や価格等についてヒアリングを行い、共有化したい。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

当グループの施工事業者が施工した住宅において、万が一瑕疵保険の対象となるような事故があった場合には、当該施工事業者が誠意をもって修理を行うものとするが、建築主の都合により他の施工事業者を望む場合には、グループの他の施工事業者が対応するとともに、事故原因や修理方法の共通化を図る、（なお、当グループではそのような事故になった例はない。）

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

土日曜日とは限らないが、週休２日制の採用を事業説明会等で働きかけている。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

社員のやる気を起こすためにも技能や経験に相応しい仕事や処遇を考慮するよう事業説明会等で働きかけている。

③ 社会保険への加入

有内容

少なくとも施工構成員の社員については、社会保険への加入を推奨している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

安全確保については、構成員すべてが第一義的に取り組んでいる。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号「かながわきずなの家」をつくる会
07ー0303

ー0274

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用

無内容

② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

無内容④ 地域の伝統的素材の活用有

内容① 地域の伝統的なデザインの継承

無

内容② 地域の住まい方の継承

有

内容

神奈川県のような大都市圏では、家族構成の変化が著しく、このような変化に対応する取り組みが求められ、当初からバリアフリー化に取り組んでいる。

③ 地域の街並み形成への配慮

有内容

神奈川県では、良好な住宅地景観を維持しようとする活動が積極的に行われているので、各市町村や地域が定める街並みガイドラ
イン等に適合するように取り組んでいる。

神奈川県においては、特に伝統的な素材は見当たらないが、壁の左官仕上を行う場合には、耐震性や省エネに考慮した設計・施工となるよう指導している。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み