個人投資家様向け会社説明会
2015年9月5日

名証セントレックス【3830】※注意事項※■本資料に記載されている当社の予想、見通し、目標、計画、戦略等の将来に関する記述は、本資料作成の時点で当社が合理的であると判断する情報に基づき、一定の前提（仮定）を用いており、種々の要因により、実際の業績はこれらの予想・目標等と大きく異なる可能性があります。
■本資料は、当社の事業戦略の説明資料であり、投資勧誘を目的として作成されたものではありません。

自己紹介
梁瀬 泰孝（やなせ【出身地】東京都やすたか）【略 歴】
1991年 ４月 ㈱第一勧業銀行(株式会社みずほ銀行)入行
1998年12月 ㈱ヤナセ 取締役
2000年12月 同社 専務取締役
2002年12月 ㈱テイ・シー・ジェー 代表取締役社長
2002年12月 ㈱ヤナセ石油販売 代表取締役社長
2003年 ６月 モラビトジャポン㈱ 代表取締役
2005年 ６月 ㈱テイ・シー・ジェー 取締役 （現任）2005年 ６月 大新東㈱ 代表取締役社長
2007年 ６月 ㈱TCOI 代表取締役 （現任）2008年 １月 ㈱CHINTAI 取締役
2009年 ３月 ㈱ショーファーサービス 代表取締役社長 （現任）2010年11月 ㈱エイブルCHINTAIホールディングス 取締役
2012年 １月 ㈱エイブル 代表取締役社長
2014年12月 ㈱エイブル＆パートナーズ 取締役副社長
2015年 ４月 当社 顧問
2015年 ６月 当社 代表取締役社長 現在に至る

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1目次

1.会社概要
2.業務内容3.業績概要
4.今後の取り組み

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１.会社概要

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1-1 会社概要
会社名株式会社ギガプライズ（名証セントレックス：3830）

代表取締役社長

梁瀬本社

東京都渋谷区円山町3-6

営業所・オフィス

名古屋・福岡・和歌山設立

1997年2月

資本金195,310,150円

従業員数96名 (連結 2015年6月30日現在)

事業内容■ HomeIT事業

泰孝

E・スペースタワー７階
大阪（10月開設予定）

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1-2 沿革
1997年 ２月
1999年 ６月
2000年 １月
2000年 ４月
2000年 ７月
2003年 ６月
2004年 １月
2004年 ３月
2004年 ５月
2005年12月
2006年 ７月
2006年 ９月
2006年12月
2007年 ６月
2007年11月

2008年10月
2009年 ３月
2010年 ２月
2010年 ７月
2010年 ８月
2010年11月
2010年12月
2012年 ６月
2013年 ７月
2014年 ６月

東京都渋谷区にて株式会社ギガプライズ設立。ソフトフェア開発事業を開始
集合住宅向けインターネット定額常時接続サービス開始
本社を東京都台東区に移転
MyAgent（マンション居住者向けポータルサイト）サービス開始
電気通信事業者（届出番号 A-12－4012）取得
本社を東京都中央区に移転
白浜ITオフィス（和歌山）開設
国内通信事業者各社と提携 マンション向けIP電話サービス開始
法人及び集合住宅向けWebカメラシステム販売開始
電気通信工事業 東京都知事 許可（般-16）第121981号取得
資本金を83,436千円に増資
プライバシーマーク（第A821467(01)号）取得
資本金を107,084千円に増資
名古屋証券取引所「セントレックス」市場に上場 資本金を189,884千円に増資
株式会社ライブドア（現 株式会社データホテル）のマンション事業を吸収分割契約
メディアエクスチェンジ株式会社（現 株式会社ドリーム・トレイン・インターネット）と業務資本提携
株式会社アイ・ウェイブ・デザインからホスティングサービス事業を譲受け
フリービット株式会社が、メディアエクスチェンジ株式会社（現 株式会社ドリーム・トレイン・インターネット）を公開買付により連結子会社化
本社を東京都渋谷区に移転（現在）株式会社ESPを連結子会社化 白浜ITオフィスを和歌山県田辺市へ移転
フリービットクラウド株式会社（現 株式会社ドリーム・トレイン・インターネット）からフレッツサービス事業を譲受け
RentAgent（賃貸マンション居住者向けインターネット）サービス開始
株式会社ユーネットワークスのUserver.jp事業を吸収分割契約
福岡営業所開設
システム開発事業をフリービット株式会社に譲渡
名古屋営業所開設
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1-3 組織図

株主総会
監査役会
取締役会
代表取締役社長
経営会議
各種委員会

営業本部

管理本部

管理部

営業部

情報通信部

事業本部

施工管理部

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ネットワーク
サービス
事業部

業務部

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グループ組織図2016年4月期 グループ体制
フリービット㈱・事業持株会社としてのグループ管理
・R&D(特許技術開発)
・特許技術/インフラ運用

ギガプライズグループ
フリービットインベストメント㈱㈱ドリーム・トレイン
・インターネット㈱ギガプライズ㈱フルスピード

トーンモバイル㈱新規事業への事業投資会社

満足度No.1
プロバイダ

マンションISP
事業

アドテクノロジー
事業

コンシューマ向け
スマートフォン
キャリア事業

賃貸管理システム
開発販売事業Copyright © 2015 Gigaprize Co.,Ltd. All Rights Reserved.

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2.事業説明

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2-1 HomeITの仕組み【本体工事施工区分】【イーサネットＬＡＮ方式】

光回線
オプション①『埋め込み式無線アクセスポイント』【マンション共有部】
ルータ

オプション②『防犯カメラ（録画機能付き）』

メイン・スイッチングハブ

WEB
スマホで確認幹線ハブ

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92-2 HomeIT事業①

MyAgent-分譲マンション向けインターネット
マンションサービス

新築分譲マンション施主様に対して快適なインターネット接続環境からインターネットマンションの有効活用まで総合的にプロデュース。
仕様設計からメンテナンスサポートまで、最新のインターネットソリューションを企画・提案します。

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2-2 HomeIT事業②

RentAgent - 賃貸アパート・マンション向け
インターネットマンションサービス

賃貸管理されているオーナー様、管理会社様のアパート・マンションに光インターネットを導入し、入居者が無料でインターネットをご利用できるようにするサービスです。
物件調査から最適なシステムをご提案します。シンプルな設備工事で、低価格での導入を実現します。

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2-2 HomeIT事業③
セキュリティシステム(監視カメラ、ＤＶＲ)
低価格かつ高性能な、録画機能付き監視カメラシステムをご提供いたします。
最近ではセキュリティ対策に必須の設備となっております。新規導入はもちろんの事、従来の監視カメラと接続することができるので、置き換え需要にも対応いたします。インターネット対応で、遠隔からのモニタリングも可能です。

カスタマーサポート
24時間365日ユーザーサポート
豊富なノウハウを生かし、オペレーター応対品質/管理手法を統一化し、プライバシーマーク審査基準に準じた厳格なセキュリティにより情報管理を徹底しています。

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122-2 HomeIT事業④
不動産賃貸管理ソフト(FutureVision)

FutureVision は、賃貸管理に最適な『不動産賃貸管理ソフト』です。
賃貸管理業務に関する全てのデータを一元化し、基幹システムとしての活用を前提に開発されました。
単なる帳票出力を目的とはせず、業務のフローや情報精度を研究し尽くしたうえ
で、データベースの作成・更新・蓄積に重点を置いております。
活用し続ける程に、その効果を実感でき、事業拡大の大きな武器と成り得ます。
導入社数103社

主な導入先
株式会社常口アトム
株式会社ミニテック
株式会社エフ・ジェー・コミュニティー
株式会社JULUX
株式会社ケン・コーポレーション
株式会社ミニミニ
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2-2 HomeIT事業⑤
ネットワークサービス(データセンター関連サービス)
各種システムをデータセンターで預かり、24時間365日でシステムの監視から障害時の対応やバックアップ作業など、面倒な作業をすべてオールインワンで提供します。
レンタルサーバ、クラウドサービス、グループウェアサービスや、ECサイト構築サービスなども合わせて提供します。

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2-3 集合住宅向けISPサービス：事業モデル
全戸加入

個別加入
ギガプライズ
ギガプライズ

建物の付加価値としてサービス提案

・低価格で利用可
・マンションの付加価値の向上

マンションデベロッパー
マンションオーナー

利用者（居住者/管理組合） インターネット付きマンションとして販売/賃貸☑ 全戸加入による利用者への低価格での提供☑ 入居後即利用可能☑ 設置工事/掛け付け工事をスピーディーに対応

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NTT
KDDI
U-com等

サービス利用契約月額

３,000～5,000円

利用者

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3.業績概要

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3-1 業績概要（連結）2013年3月期
年度末

2014年3月期
年度末

2015年3月期
年度末

2016年3月期
年度末予想

2016年3月期
1Q

売上高
（百万円）

1,896

1,840

2,178

2,712646

経常利益
（百万円）

61146

356

45783

当期純利益
（百万円）

1888210302

53

1株当たり当期純利益（円）14.55

69.54

164.00237.4141.63

総資産（百万円）

1,326

1,253

1,751-

1,621

純資産
（百万円）

654

732

914-

952

1株当たり純資産（円）511.00569.71

717-

-

配当（円）

1,000

101015-※2013年4月1日付で普通株式1株につき100株の割合で株式分割を行っておりますが、2012年の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、1株当たり当期純利益及び1株当たり純資産額を算定しております。
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3-2 過去8年の管理戸数実績と来期の予想
単位：戸数140,000

100,82961,291

28,73527,58928,24633,03240,017

2009年3月期 2010年3月期 2011年3月期 2012年3月期 2013年3月期 2014年3月期 2015年3月期 2016年3月期
目標
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3-3 過去5年間マンションISP月次ランニング売上推移
単位：百万円
1401201201007480

605240200

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3-4 業績概要(連結)：売上高

単位：百万円

3,000

2,712

1Q

2,500

2Q

3Q

４Q ■予想
2,178

2,000

1,954
572

1,896
488

1,500

1,840

620

554
541

465

444

450

515

467

449

420

477

2012年3月期

2013年3月期

2014年3月期

2015年3月期

2016年3月期

年度末

年度末

年度末

年度末

年度末(予想)

1,000

421
540

4455006460

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3-5 売上構成

単位：百万円2016年3月期1Q

2015年3月期1Q

378

99
20.8%

18.9%
79.2%

イニシャル

524

122

ランニング

売上合計：477

81.1%

イニシャル

ランニング

売上合計：646

サービス提供戸数の増加に伴いランニング売上の比率が、前年同期比38.6％上昇しました。これにより安定的な収益基盤を実現します。

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3-6 過去3期の実績と来期の予想

単位：百万円
2,712
2,178

1,896

1,840

460
358302210
1486488182013年3月期
売上

2014年3月期
営業利益

2015年3月期

当期純利益

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2016年3月期
予想
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3-7 株価指標※2015年９月2日現在

2,180円

PER

9.41倍

PBR

2.99倍

時価総額 3,174百万円

EPS

236.92円

配当利回り0.69％株価Copyright © 2015 Gigaprize Co.,Ltd. All Rights Reserved.

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4.今後の取組み

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中期計画ビジョン

ＩＴを利用した住生活の向上
営業エリアの拡大

大手ハウスメーカーへのアプローチ

継続課金による安定収入増加
資源投資
新たな価値創造高齢者向けサービスの開発

分譲・賃貸向けサービスの開発

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事例①

『住まいの掲示板(アプリ)』の仕組

入居者と管理会社を繋ぐアプリケーション
不動産、管理会社デベロッパー等
SMS発信
※有料

スマートフォン

ガラケー

掲示板
断水のお知らせ
日時：○○月○○日
本ビルにて工事の都合により○○次から○○次まで断水いたします。ご入居者様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程宜しくお願い致します。

入居者様
スマートフォン利用者

アプリサービス（住まいの掲示板）をダウンロードして頂くことで、掲示板を見なくてもお手元の携帯端末にお知らせ（プッシュ通知）が届きます。
ガラケー利用者

SMSでお知らせがお手元の携帯端末に届きます。
（管理画面からURLでお知らせ配信）

送ったお知らせは、入居者の閲覧日時がリアルタイムで確認できます。
過去の掲示板の履歴が分かります。
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事例②

進化する賃貸空間
スマートフォンで、家電の操作や鍵の施解錠が可能に。

家電コントロール
照明やエアコン、テレビ、ステレオなど、様々な家電を屋内はもちろん、外出先からもコントロール出来るようになります。帰宅前にエアコンを入れたり、外出時の消し忘れも確認できます。
スマートロック
スマートフォンからの操作で、ドアの鍵を遠隔操作できるようになります。鍵の締め忘れ時の施錠や、家族や知人と鍵をシェアすることも簡単です。

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27新たな価値創造
住まいを核とする様々なサービスの共通基盤を創出することで新たな価値を生み出します。
『より良い暮らしの実現』 『地域経済の連携促進・活性化』
住まい生活支援❏コミュニティサービス
❏お買物代行❏タクシー手配❏家事支援

スマートハウス❏ホームオートメー
ション❏情報家電❏スマートグリッド
❏HEMS
❏未来住宅

❏防犯/セキュリティ❏地域情報/連携ポータル❏お知らせ配信❏コンテンツ配信❏動画配信

インターネット＋居住空間

医療❏訪問医療/歯科❏薬調剤/配達/管理❏地域医療連携❏健康管理

新たなプラットフォームの創出
介護

新たな価値の創造
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❏訪問介護・安否確認❏デイサービス・配食❏緊急駆付け・生活相談28

お問合わせ先■ IR担当窓口
IRお問合わせ先

株式会社ギガプライズ
管理本部：木村TEL：03-5459-8400 ／ FAX：03-5459-8410
E-mail：info@gigaprize.co.jp

本日はお越し頂き、誠にありがとうございました。

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