宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2019

5 月号

発行人／橋場編

VOL.187

寛集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

青森市と空き家等の利活用に関するパートナーシップ協定を締結

1

五戸町と空き家バンクの相談等に関する協定を締結

1

黒石支部事務所移転のお知らせ

2「不動産譲渡契約書」の印紙税の軽減措置について

2

専門家による空き家相談会を開催

3

不動産業開業支援セミナー開催のお知らせ

3

賃貸不動産経営管理士講習のご案内

4

法定講習会の日程について

5

一定課程研修会及び一般公開セミナーの日程について

5

不動産仲介契約に係る消費税率の経過措置について

6

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内

7

各支部協議会だより

8

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12

会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

不動産物件を探すなら

ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社の営業内容等をPRできます）

http://www.hatomarksite.com/search/aomori/
ハトマークサイト青森！
宅建協会へご入会を！
【豊富で多彩な会員メリットの数々】

宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

検索ハトマークバッジを着用しましょう
我々会員のシンボルマーク「ハトマークバッジ」を着用しましょう。特に、各種会合等で着用し、ユーザーにPRを図りましょう。
ハトマークバッジは、各支部で販売しております。

Takken Aomori vol.187

青森市と空き家等の利活用に関するパートナーシップ協定を締結
平成31年3月18日（月）、青森市役所において、青森市及
び当協会及び全日本不動産協会青森県本部は、3団体が連携
し空き家等の利用に関する取組みを行うことにより、青森市
内の管理不全となっている空き家等の発生を抑制し、市民の安全で快適な居住環境を維持することを目的として協定を締結しました。なお、事業は6月上旬スタート予定です。
登録が
必要です。

空き家等の所有者は「物件登録者」として空き家等の利用希望者は「利用登録者」として（左）宅建協会 （中央）青森市（右）全日青森県本部
橋場会長
小野寺市長
原 本部長

〈空き家・空き地バンク 事業イメージ〉●利用登録申込み※全国版バンクサイトに物件情報を掲載●物件登録●利用者登録●空き家・空き地情報提供（バンクサイト）協定●物件現地調査依頼●物件調査完了報告●成約報告

・（公社）青森県宅地建物取引業協会（青森支部）
・（公社）
全日本不動産協会青森県本部●物件登録に係る現地調査●仲介（交渉・契約等）●仲介（交渉・契約等）●協力事業者選定

空き家・空き地利用希望者

空き家・空き地所有者

青森市【空き家・空き地バンク】●物件登録申込み

所属会員

五戸町と空き家バンクの相談等に関する協定を締結
平 成31年3月19日（火）に 当 協 会 と 五 戸 町 は、
町民と都市住民の交流拡大及び定住促進による地域の活性化を図るため協定を締結いたしました。
五戸町に物件を登録した方及びその物件の利用を●空き家情報提供●問合せ・見学相談（随時）
利用登録申込●空き家バンク利用登録完了書通知●交渉申込書・誓約書提出●回答内容報告

契約成立後、
仲介手数料の支払い

空き家バンクの相談等に関する協定に基づく連携・協力

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
八戸支部

●連絡調整
●契約の交渉物件登録者

五戸町空き家バンク制度について詳しくはコチラ

当事者間で交渉・契約●連絡調整●契約の交渉登録が必要です。

空き家利用希望者↓利用登録者︵買いたい方・借りたい方︶●購入・賃貸申込の通知
町と利用希望者へ回答内容報告

空き家等の所有者は「物件登録者」として空き家等の利用希望者は「利用登録者」として
町ホームページで情報発信︵制度・空き家物件の紹介︶●現地調査（町と宅建業協会）後、空き家バンク登録完了書通知

問合せ・相談等

空き家所有者等↓物件登録者︵売りたい方・貸したい方︶●空き家情報の収集や空き家バンク
制度の周知
空き家物件登録申込（随時）

五戸町空き家バンク〈五戸町空き家バンク制度イメージ図〉

希望する利用登録者に対し、必要に応じて当協会が協力していくことになります。

利用登録者☞ http://www.town.gonohe.aomori.jp/kurashi/akiyabank/2016-0810-1006-81.html
1

黒石支部事務所移転のお知らせ
平成31年 4月 1日より、当協会黒石支部は弘前支部会館内に移転いたしました。
住所及び連絡先については下記のとおりです。
〒036−8087

弘前市大字早稲田4丁目5−9
TEL：0172−26−1030

弘前支部会館内

FAX：0172−26−1033「不動産譲渡契約書」の印紙税の軽減措置について「所得税法等の一部を改正する法律」により、租税特別措置法の一部が改正され、「不動産譲渡契約書」
については、令和2年3月31日までに作成されるものに印紙税の軽減措置が適用されます。

軽減措置の概要
軽減措置の対象となる契約書は、不動産の譲渡に関する契約書のうち、記載金額が10万円を超えるもので、令和2年3月31日までに作成されるものになります。
なお、これらの契約書に該当するものであれば、土地・建物の売買の当初に作成される契約書のほか、売買金額の変更等の際に作成される変更契約書や補充契約書等についても軽減措置の対象となります。

契

約

金

額

本則税率

軽減税率

10万円を超え50万円以下のもの

400円

200円

50万円を超え100万円以下のもの

1千円

500円

100万円を超え500万円以下のもの

2千円

1千円

500万円を超え1千万円以下のもの

1万円

5千円

1千万円を超え5千万円以下のもの

2万円

1万円

5千万円を超え1億円以下のもの

6万円

3万円

1億円を超え5億円以下のもの

10万円

6万円

以下省略
（注）不動産の譲渡に関する契約書のうち、その契約書に記載された契約金額が10万円以下のものは、軽減措置の対象となりません（税率200円）。また、契約書に記載された契約金額が1万円未満のものは非課税となります。

2

Takken Aomori vol.187

専門家による

空き家相談会を開催

当協会では、空き家・空き地に関する相談会を県内8カ所において、下記のとおり
開催いたします。高齢化・相続・建物の老朽化など様々な理由で、利用されないまま放置していると治安の悪化や景観の阻害など周囲に悪影響を及ぼします。
住まいや不動産に関する経験や専門知識を持つ専門家が対応します。この機会にお近くの相談会にお越し下さい。
【相談員】
宅建士
すまいアップアドバイザー（建築士）
司法書士

五所川原会場

むつ会場

日時

日時

会場

令和元年 9月14日（土）
10：30 〜 14：00
ホテルサンルート五所川原

会場

令和元年 9月14日（土）
10：30 〜 14：00
むつ来さまい館

青森会場

三沢会場

八戸会場

日時

日時

日時

会場

令和元年 9月21日（土）
10：30 〜 14：00
アピオあおもり会場

令和元年 9月21日（土）
10：30 〜 14：00
三沢市総合社会福祉センター

会場

令和元年 9月23日（月・祝）
10：30 〜 14：00
八戸ラピア

弘前会場

黒石会場

十和田会場

日時

日時

日時

会場

令和元年 9月28日（土）
10：30 〜 14：00
弘前市総合学習センター

会場

令和元年 9月28日（土）
10：30 〜 14：00
スポカルイン黒石

会場

令和元年 9月28日（土）
10：30 〜 14：00
市民交流プラザ「トワーレ」

事前予約・お問い合わせ
公益社団法人青森県宅地建物取引業協会

TEL：017−722−4086

FAX：017−773−5180

地域に寄り添うベストパートナー、ハトマークグループ

不動産業開業支援セミナー

セミナー
＆相談会

無料

信頼できるビジネスパートナーとして、あなたの開業を応援します。
開業前に参考となる開業資金、開業後のバックアップ支援事業などを説明致します。不動産業の開業をお考えの方、現在不動産業に従事していて将来独立開業を目指している方、不動産業に興味のある方、受講してみませんか。
未経験者
また、セミナー終了後には「不動産業開業個別相談会」を開催致します
ので、開業にあたりわからないことがあれば何でもご相談ください。

日時 令和元年
会場

6 月7日（金） セミナー 10：30〜11：50

大歓迎

相談会 12：00〜

青森県不動産会館 2階「大会議室」

内容 ・開業資金の融資制度
・開業後のバックアップなど◎不動産業開業個別相談会（セミナー終了後）
主 催
ご予約・お問い合わせ

講師

日本政策金融公庫 など

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 青森県不動産会館

TEL 017−722−4086 URL http://www.aomori-takken.or.jp/

3

賃貸不動産経営管理士講習のご案内

令和元年

賃貸管理業に必要な専門知識の習得と実務能力を高めていただくため、全2日間の講習を行っています。
本講習の修了者には、一定の知識を習得した者の証しとして、全国統一試験を受験した場合、出題40問のうち4問が（2年間）免除されます。

1．講習日程・会場※1日目：令和元年9 月11日（水）受付開始 9：10

カリキュラム（2日間）

講義開始 9：30

終了 17：40※2日目：令和元年9 月12日（木）受付開始 9：20

講義開始 9：45

終了 17：30
会場

青森県不動産会館

2階「大会議室」

1日目

2日目

賃貸管理総論賃貸住宅管理業者登録制度
管理業務の受託／借主の募集
賃貸借契約に関する知識

管理実務
建物設備の知識
賃貸業への支援業務
修了証配布

2．受講申込期間
当協議会HPにて申込書をダウンロードして下さい。

http：//www.chintaikanrishi.jp

3．受講料／テキスト ※当協議会HP等よりご購入下さい。
受講料

17,820円（税込）

公式テキスト3,980円（税込）

4．講習受講のメリット
53.7％

4問免除
を 受けられる！

試験の要所を 押さえた指導！

49.5％

本講習を修了する事で4問免除を受けることができ、
全40問90分の試験が、実質36問90分の試験となります。
一般受験者

5．賃貸不動産経営管理士

効率学習

講習修了者

経験豊富な講師陣が重要な箇所を抜粋して教える
ことで、
全1,000頁を超える公式テキストを独学で読み解くよりも、効率的に学習ができます。

試験

試験日：令和元年11月17日（日）6．講習・試験についての詳細、お申込みは当協議会ホームページから講習のお申込みをご希望の方で、ホームページをご覧になれない方は、当協議会受付センターへご連絡下さい。

TEL：04−7170−5520

FAX：050−3153−0865

http：//www.chintaikanrishi.jp

主催：一般社団法人

4

賃貸不動産経営管理士協議会

Takken Aomori vol.187

法定講習会の日程について

必 見申込み必要書類

宅建業に従事している
宅建士の方①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤証交付申請手数料 4,500円
受
講料 12,000円
合計 16,500円

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

令和元年 8 月29日
（木）9：30 〜16：45

弘前市

弘前市民会館

令和元年11月21日（木）

9：30 〜16：45

青森市

ラ・プラス青い森

令和２年 2 月20日
（木）9：30 〜16：45

八戸市

八戸プラザホテル

お申込み先及びお問い合わせ先〒030−0861（公社）
青森県宅地建物取引業協会

青森市長島3丁目11−12

電話 017−722−4086

ホームページ http://www.aomori-takken.or.jp/

一定課程研修会
開催日程
一般公開セミナー

令和元年

当協会では、不動産取引のノウハウを知るための一般公開セミナーを下記の日程により開催致します。受講料は無料でどなたでも受講できますので、多数のご参加をお待ちしております。
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

令和元年 7 月 5 日（金） 13：00 〜 16：15

弘前市

弘前プラザホテル 2階「チェルシー」

令和元年 7 月26日（金） 13：00 〜 16：15

八戸市

八戸プラザホテル「プラザホール」

令和元年 8 月30日（金） 13：00 〜 16：15

青森市

ホテル青森 3階「孔雀の間」

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会受講済み ス テ ッ カ ー 作 成

当協会会員において受講された方は、全宅保証が交付する「受講済ステッカー」を配付しますので、店頭へ貼付をお願いします。

［お問い合わせ先］ 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 TEL 017−722−4086

5

不動産仲介契約に係る消費税率の経過措置について「社会保障の安定財源の確保等を図る税制の抜本的な改革を行うための消費税法の一部を改正する等の法律」等による消費税法の一部改正に伴い、令和元年10月1日より消費税及び地方消費税の税率が10％に引き上げられ、あわせて所要の経過措置が設けられることになりましたのでお知らせします。

〈契約時期と適用税率等〉
売買契約
年 月 日

引渡完了
年 月 日

平成31年
4月1日前

平成31年
4月1日前

令和元年
10月1日前

平成31年
4月1日前

平成31年
4月1日以後
令和元年10月1日前

令和元年10月1日前

3

平成31年
4月1日前

平成31年
4月1日以後
令和元年10月1日前

令和元年10月1日以後

4

平成31年
4月1日前

令和元年
10月1日以後

令和元年10月1日以後

5

平成31年
4月1日以後
令和元年10月1日前平成31年4月1日以後
令和元年10月1日前平成31年4月1日以後
令和元年10月1日前

8％

8％

6

平成31年
4月1日以後
令和元年10月1日前平成31年4月1日以後
令和元年10月1日前

令和元年10月1日以後

8％

10％

7

平成31年
4月1日以後
令和元年10月1日前

令和元年10月1日以後

令和元年10月1日以後

10％

10％

8

令和元年
10月1日以後

令和元年10月1日以後

令和元年10月1日以後

10％

10％

1

2

6

適 用 税 率

仲介契約
年 月 日

売買契約時収受分 引渡時収受分

仲介料を計上すべき
課税期間それぞれ、売買契約の日又は引渡完了の日の属する課税期間の課
税売上げに計上する。
なお、ケース6の場
8％
8％
合で10％の税率が適用 さ れる 部 分 に つ いて、物件の引渡し前に収受したときは、その収受した日に適用され8％8％ている税率により、そ（経過措置） の収受した日の属する課税期間の課税売上げとする。
媒介契約は3月単位であり、

8％8％

このようなケースは想定されない。

Takken Aomori vol.187

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内
加入プラン

調査・確認をしていることが想定される事故事例 （注）大前提となります。

宅地建物取引士賠償責任保険（略称：宅建賠）
は、加入者のニーズに合わせて次の 4 プランの中からご選択いただきます。

基本補償
例1

プラン１

〈説明時〉

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）

ワイド補償●支払限度額

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）

●保険料

●保険料

宅建士1名あたり

従業員1名あたり（年間）7,000円（年間）7,000円

償
損害賠
例2

プラン２

基本補償
●支払限度額１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）●支払限度額●保険料●保険料

宅建士1名あたり

従業員1名あたり（年間）5,000円

プラン4

基本補償

基本補償

●支払限度額●支払限度額（自己負担額3万円）（自己負担額3万円）

●保険料

●保険料

宅建士1名あたり

宅建士1名あたり

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（年間）7,000円

１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（年間）5,000円

9.0m

土地面積

しまった！ちゃんと調査したのに、記載と説明を誤った。どうしよう…。

準防火地域と説明されたから土地を購入した
んだけど、防災地域だったよ。
予定していた建築費が変更になるのだけど、どうしてくれるのかな。

ワイド補償
例1
？

（年間）5,000円

プラン3

土地面積

1.0m

こんな時は、宅建賠（基本補償）がお役に立ちます。

5,000万円（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）〈実際〉説明時より土地面積が狭いしまった。調査したのに誤って重要説明事項で準防火地域として記載・説明してしまった。
どうしよう…。

ワイド補償
１事故：5,000万円
保険期間中：

9.6m

セットバック

●支払限度額0.4m
セットバック

基本補償

加入方法

重要事項の説明にあったセットバック部分の面積が実際の面積と異なるんだけど…。

昨年購入した家だけど、売買契約時に説明してもらった重要事項の記載内容と!?
違いがあるよ。
担当者に確認してよ。

担当者はしっかり調査・確認しているけど…もう退職して確認できないよ。どうしよう…。

例2
自転車で営業していた社員とぶつかって病院に通っている
んだが…！
しまった。
自転車事故の補償はどうなってたのかな…。

こんな時は、宅建賠（ワイド補償）がお役に立ちます。

本部事務局までご連絡下さい。毎月25日（12月のみ22日）を締切日。加入する月によって保険料が異なります。
（TEL：017−722−4086）

7

支部協議会だより
下 北 む つ 支 部

西 北 五 支 部

平成31年4月18日（木）午後5時30分より、はねや平 成31年4月22日（月）午 後4時 よ り、ホ テ ル サ ン
ルート五所川原において正会員数27名、準会員1名のうち出席者17名、委任状による出席者10名で開催されました。議長には杉野森支部長が選任され、佐々木監査役による監査報告、収支決算、事業報告、今年度事業計画及び収支予算についての報告がありました。会員からは、当支部で開催されている行政無料相談会の開催日
数や相談件数、相談内容等についての質問が挙げられ、支部長より会員へ説明がありました。
続いて、江良副支部長より支部統廃合についてのこれまでの経緯が説明されました。
最後に支部長より会費の納入期日は守ること等のお願いがあり、今年度の支部協議会は閉会いたしました。

ホテルにて15名の会員出席のもと開催されました。
冒頭、藤林支部長挨拶にて業界を取り巻く今後の状況と支部統廃合の進捗状況が説明されました。その後に青森都市開発㈱三浦氏を議長に選任し、資格審査と協議

会成立を確認の上、資料に則り進行し、各報告事項について滞りなく終了しました。支部予算が非常に厳しい状
況ですが、事業計画として年3回の無料相談会を開催し、地域社会貢献事業としては河川清掃、また支部研修会を
昨年同様に行う予定です。
終了後の懇親会にも多くの会員が参加して盛会のうちに終了しました。

黒

石

支

部

三 沢 支 部

平成31年4月22日（月）午後2時より、富士見館にお平成31年4月22日（月）午後5時より、きざん三沢にいて正会員20名中、出席者10名と委任状8名のもと開おいて正会員39名のうち34名の出席のもと開催され催されました。
山口副支部長が司会の下、支部長挨拶に続いて、議長にヒラカワ土地の三浦稔氏を選出。
三浦議長による議事進行の下、平成30年度事業・収支決算、2019年度事業計画・収支予算書の報告に続き、4月1日から弘前不動産会館へ事務所移転したことに伴い、弘前支部と事務委託契約を締結した報告があり、協議会は滞りなく終了しました。また、その後の懇親会も盛会のうちに終了しました。

8ました。
吉田支部長の挨拶の後、㈱東北地所の安田勝司氏が議
長 に 選 出 さ れ、平 成30年 度 の 事 業 及 び 収 支 決 算、
2019年度の事業計画、収支予算が報告されました。
協議会終了後は、同会場にて恒例の懇親会が開催され盛会のうちに終了しました。

Takken Aomori vol.187

青

森

支

部

弘 前 支 部

平成31年4月23日（火）午後4時より、ラ・プラス青い森において出席正会員数22名、委任状出席数95名の他、準会員11名の出席のもと開催されました。
中川支部長挨拶後、議長に株式会社コクド 安村勇蔵
氏を選出し、議事の進行を務めて頂き、平成30年度事
業報告・収支決算書監査報告に続き、2019年度事業
計画・収支予算書についての報告を行いました。
続いて、審議事項の補欠幹事選任については、1名の立候補者が協議会で承認されましたので、幹事8名、支部監査役2名で、活動していきたいと思います。
また、協議会終了後には、懇親会が行われ、盛会のう
ちに終了する事が出来ました。

十

和

田

支

平成31年4月23日（火）午後5時55分より、弘前プ
ラザホテルにおいて出席正会員数18名、委任状による出席54名、計72名の出席のもと開催されました。
齋藤支部長の挨拶の後、議長に葛西利道氏が選出され、第1号から第4号議案まで滞りなく進行し、第5号議案の黒石支部事務局の併設報告では、齋藤支部長から移転の経緯と事務委託契約を締結した経緯の説明がありました。
続いて第6号議案のその他では、執行部からのお知らせとして、全宅連のハトマークグループビジョンについて説明され、本部に設置する策定特別委員に弘前支部から幹事1名を推薦し、5月から策定特別委員会が始動される旨報告されました。
その後の懇親会では、ご来賓の方々よりご祝辞を賜り、出席会員共々親睦を深め盛会裏に終了しました。

部

平成31年4月23日（火）午後5時より、グランドホー

八 戸 支 部

ルにおいて、正会員数46名のうち、出席正会員数17名、平成31年4月24日（水）午後3時30分より、八戸プ

委任状による出席17名、計34名のもと開催されました。
㈲ヨシコーの吉田氏を議長に選任し、平成30年度の会務報告、収支決算報告、2019年度の事業計画、収支予算についての報告がなされました。
入退会状況につきましては、4社退会となりましたが、新たに2社の入会となりました。
協議会終了後、懇親会が行われ、この日がちょうど十和田の桜が満開に咲き誇る中で、盛会のうちに終了しました。

ラザホテル2階

桜の間において、出席正会員数29名、委任状出席数50名、計79名のもと開催されました。
小野寺正支部長の挨拶の後、議長
順一氏、副議長㈲古川不動産㈱清水興産

清水小瀬清哉氏を選出致しました。
平成30年度事業・収支決算、2019年度事業計画・
収支予算書について報告した。
協議会終了後、懇親会を開催し、協議会・懇親会ともに盛会のうちに終了致しました。

9

新入会員紹介
今後ともよろしくお願いします。
沖館温泉●★
ホームサポート●ファミリーマート

竹林

匡

商号又は名称／ホームサポート
免許番号／青森県知事（1）3530
宅地建物取引士／竹林 匡（青森）5141

青森銀行●
★
㈱アッツ

智央

《十和田支部》

商号又は名称／㈱アッツ
免許番号／青森県知事（1）3532
宅地建物取引士／新谷智央（青森）4994

十和田市西四番町8−41
TEL.0176−27−6515
FAX.0176−27−6519
入会年月日／平成31年3月18日

青森市橋本1−8−5
TEL.017−764−0615
FAX.017−764−0616
入会年月日／平成31年3月4日

㈱CUE
★

●
武田整形外科
●
サンクス

森

紀美子

●
小柳小

小柳緑地

●スーパーカケモ●昭和シェル

商号又は名称／東栄産業㈱免許番号／青森県知事（1）3531
宅地建物取引士／菊地孝次（青森）4136

小柳駅

青い森鉄道

《青森支部》

商号又は名称／㈱CUE
免許番号／青森県知事（1）3533
宅地建物取引士／森紀美子（青森）5387

赤川

ファミリー
マート●

国道4号線

ファミリー
マート ●

市民文化
センター●

橋本小学校●●青森銀行

国道102号線

十和田
市営野球場●●蓮得寺

ポレスター橋本●《青森支部》

青森市富田1−15−1
TEL.017−766−1324
FAX.017−766−1324
入会年月日／平成31年3月4日

●
ホテル青森

東栄産業㈱
★

菊地多惠子

号線

国道7

《青森支部》

新谷

ホテルクラウンパレス青森
●
篠田小●
沖館川

●マエダ
ストア

青森市小柳3−16−13
TEL.017−772−7050
FAX.017−743−2886
入会年月日／平成31年4月1日

4月末 支部別会員数
青 森

八

戸

弘

185（17） 133（14）
十和田

三

沢

46（2）

42（3）

合

前

黒

石

93（6）

20（0）

西北五

下北むつ

28（1）

33（3）

計

580（46）（）内は従たる事務所

年月日

者

会

退

会員退会状況
所属支部

事務所所在地代表者名

31年 2 月28日

青㈱角弘

青森市新町2−5−1

小田桐健藏

31年 3 月18日

十 和 田

建築工房クーム㈲上北郡七戸町笊田34−5

沢目

31年 3 月31日

十 和 田㈱中吉建材店上北郡七戸町字森ノ上130−12

中野吉太郎

31年 3 月31日

八戸佐々木不動産八戸市大字大久保字野馬小屋6−2

佐々木熊蔵

31年 3 月31日

黒石㈱陸奥ホーム

南津軽郡藤崎町大字常盤字一西田12−2

葛西

10

森

商号又は名称安弘諭Takken Aomori vol.187

会員異動状況
年月日

所属支部
戸

商号又は名称変更事項

31年 1 月20日

八

31年 3 月11日

下北むつ㈱ハシモトホームむつ支店

31年 3 月31日

八

戸

㈱福拓

31年 4 月 1 日

三沢

31年 4 月 1 日

八

31年 4 月 1 日

八

宝不動産㈱

芦沢

大徳（東京）185023

菊地木村㈱中田不動産宅建士

木滝三彦（青森）3106

（増員）

戸

㈲丸翔不動産宅建士

木村均（青森）1763

柿本

拓自（青森）3931

戸

㈱福拓

宅建士

柿本

拓自
（青森）3931

木村均（青森）1763

商号又は名称青㈱テーオーフォレスト 八木澤
住宅事業部青森支店

森森

従業者氏名（証明書番号）
親（181207）川口

瑞穂（190212）

あすなろ不動産㈱ 塚本昌史（190213）

渡邉大介（190214）田名部賢一（青森）4387

均

職

所属支部

青

國昭（青森）29（減員）

退

31年 2 月 1 日

疋田

宅建士

用

採

30年12月16日

変更前

（減員）

政令使用人

従業者異動状況
年月日

変更後

宅建士

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

31年 3 月31日

弘前

おさむ不動産小笠原貞子（010902）31年 3 月31日

黒

石

浅原不動産

菊地

定儀（120402）

31年 3 月31日

八戸㈲大橋不動産安田愛子（090304）

市沢

洋悦（100305）

弘

前丈（1902B19）

弘前大学生活㈿Sumica

荒川佳歩（18SP1） ・ 石塚

石野望夢（18SP2）

31年 2 月 1 日

八戸㈱東北産業八戸支店

31年 2 月 1 日

弘前㈱ハシモトホーム弘前支店 須藤奈津子（1902F11）

31年 2 月 1 日

八

戸

㈲古里

北村

31年 2 月 6 日

弘前㈲協和不動産水上恵美子（190210）31年 3 月 1 日

八戸㈲アルプス不動産 田中

愛美（190314）

奥寺朋香（18SP9） ・ 小田桐早希（18SP10）

加藤千尋（18SP11） ・ 菅野

仁美（18SP12）

小又洋子（1903A12）

勘原

健矢（18SP13） ・ 木村祥（18SP14）

柴田美鈴（1903A13）

草苅

耕平（18SP15） ・ 黒島悠吾（18SP16）

福士

啓仁（1903A14）

小出優希（18SP17） ・ 小岩勇斗（18SP18）

橋本哲晃（1903A15）

幸山

智聖（18SP19） ・ 去石遥（18SP20）

31年 3 月14日

三

沢

㈱サンロク

佐々木良輔（1902B20）
翼（190209）綜麻（18SP3） ・ 伊藤琢磨（18SP4）

岩崎聡一郎（18SP5） ・ 上村

拓海（18SP6）

大島

瑞穂（18SP8）

誠矢（18SP7） ・ 大類

31年 3 月25日

八戸㈲エヌイー開発

横田満典（040401）

島貫紗智乃（18SP21） ・ 菅原ひより（18SP22）

31年 4 月 1 日

黒石

ひらか不動産田中

彰将（190404）

相馬慎太郎（18SP23） ・ 相馬悠里（18SP24）

31年 4 月 1 日

八戸㈱南部システム高村恵利加（190410）

高橋

百花（18SP26）

31年 4 月 1 日

青森

アップルハウジング㈱ 橋本真紀子（1904A26）

31年 4 月 1 日

弘

前

弘前倉庫㈱

工藤

31年 4 月 1 日

八

戸

㈱福拓

西山由美子
（190403）31年 4 月 1 日

西北五㈱太陽地所五所川原支店 工藤大地（1904D04）

31年 4 月 1 日

青㈱テーオーフォレスト 駒形
住宅事業部青森支店

光也（190408）

森友久（190406）

職

退

年月日

博正（18SP25） ・ 高橋

竹谷もも香（18SP27） ・ 橘
31年 3 月31日

千尋（18SP28）

立松

寛健（18SP29） ・ 谷澤凛（18SP30）

玉山

紫野（18SP31） ・ 千田

海聖（18SP32）

土田聖直（18SP33） ・ 西村友希（18SP34）

奴賀柊人（18SP35） ・ 畑地健（18SP36）

平山

旭俊（18SP37） ・ 藤田翔（18SP38）

増田貴文（18SP39） ・ 松橋那央（18SP40）

松本

雄大（18SP41） ・ 村上

辰成（18SP42）

山崎由樹乃（18SP43） ・ 山科

林果（18SP44）

山本颯太（18SP45） ・ 渡部

茅乃
（18SP46）

渡部まゆき（18SP47） ・ 小野譲暉（18SP48）

工藤翼（18SP49） ・ 斎藤

貴浩（18SP50）

坂口

梨菜（18SP51） ・ 塩﨑のん（18SP52）

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

31年 1 月15日

八

戸

㈱東北産業

西山由美子（0702A19）

31年 2 月12日

青

森

㈿タッケン

大久保俊和
（170952）

31年 2 月24日

青

森

㈱協和

小枝

均（1603A05）

31年 3 月15日

八戸

タクミホーム㈱木村

年宏（1204A20）

鹿内敦成（18SP53） ・ 高橋

陽南（18SP54）

31年 3 月21日

青森㈲ティーエム管理 中田

実里（180407）

野呂知孝（18SP55） ・ 畠山

結衣（18SP56）

31年 3 月31日

青森アップルハウジング㈱ 一戸麻美（1809A25）

藤原

涼雅（18SP57） ・ 見上颯太
（18SP58）

31年 3 月31日

弘

前

弘前倉庫㈱

和広
（170504）

門田

彩花（18SP59） ・ 吉田

日和（18SP60）

齋藤11

協会の主な活動記録
係

関

体

団

二

会

協

年月日

会議・行事等の名称

平成31年 3 月 4 日
3月6日
3月8日

第9回総務経理委員会
第5回法務委員会
正副会長・専務理事・総務経理委員長会議
第3回常務理事会
第10回総務経理委員会
第4回常務理事会
第5回理事会
支部会計等に対する決算監査
第1回総務経理委員会
弘前・黒石・西北五理事による支部統廃合に関する会議
第1回企画情報委員会
決算監査
三役会議
第1回常務理事会
第1回理事会
総会議案書調査

3 月14日
3 月19日
4 月15日
4 月16日
4 月17日
4 月19日
4 月25日

場

青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
弘前市
青森市
青森市
青森市

会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
弘前支部会館
会館
会館
ラ・プラス青い森

係

関

体

団

他

年月日

会議・行事等の名称

平成31年 3 月 1 日
3月5日
3 月18日
3 月20日地域の空き家空き地の利活用に関するモデル事業成果報告会

東京都

TKP大手町カンファレンスセンター

全宅連・全宅保証合同正副会長会議
青森市と空き家空き地等の利活用に関するパートナーシップ協定締結式

東京都
青森市
東京都
東京都
東京都
東京都
新潟県
東京都

全宅連会館
青森市役所
法曹会館
全宅連会館
第一ホテル東京
第一ホテル東京
ホテルオークラ新潟㈱大塚商会本社

3 月22日
3 月24日
4月5日

全宅連

不動産流通推進センター評議員会
全宅連人材育成プロジェクト会議
全宅連第5回理事会
全宅管理第4回理事会
新潟県元会長黄綬褒章受章祝賀会
協会版ビジョン策定ワーキンググループ

場

所

不動産実践セミナーをYouTube で公開中！
！

全宅連では、
これまでに開催した「新しい地域密着型不動産業実践セミナー」の講義動画をYouTubeで公開しております。

ご覧になる場合は
QRコードをご利用下さい。

アドレス：https://www.youtube.com/user/ZentakuSeminar

12

所

記

後

集

編

今月号は、5月1日より元号が平成から令和に改元され、令和元年第１号になる発刊です。
この度、各都道府県協会の広報誌を目にする機会があり、企画情報委員会の中で、編集の参考にしようと委員会開催前に目を通すことにしました。
新たな時代の節目を迎え、一般消費者への迅速な情報提供等や会員の皆様には、不動産実務に関するビジネスサポート情報を提供しつつさらなる向上を図っていきたいと考えております。
企画情報副委員長 久保 博愛〔新訂版（平成３０年4月改訂）〕〔新訂版（平成３０年4月改訂）〕

重要事項説明書の書き方
書の書き方

売買契約書の書き方

A4判

A4判

頒価：1,980円

頒価：1,800円（税込、送料別）

ご購入は全宅連ホームページ「出版物のご案内」から（税込、送料別）

https://www.zentaku.or.jp/useful/products/

青森駅

4

●消防署

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

青い

一方通行

青森県宅建協会● ●市役所ファミリーマート

住友生命ビル
●

至浅虫

裁判所
●

平和公園通り

県庁●

旧税務署通り

7

柳町通り

八甲通り

新町通り
●
●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーがREAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマー
クにこめたものです。

ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）不動産キャリアパーソン
不動産キャリア
パーソンとは不動産取引『実務』の基礎知識修得に重点を置いた通信教育資格講座です。
物件調査や契約の基本など、実際の取引実務で必要となる知識を取引の流れに沿って体系的に学習いただけます。
修了試験に合格した宅地建物取引業従業者は、全宅連へ資格登録いただくと資格登録証が発行されます。

受

講

の

流

1 受講申込

2 教材到着、修了試験日程・会場の指定

単元名

第1編
学習内容

習

実践編
第2編

学習内容

学習方法は、
テキスト学習が基本ですが、テキスト学習の補助として、インターネットからテキストの解説講義動画をご覧いた
だけます。

単元名

第3編

修了試験は、試験会場のパソコンを使用して行われます。

4肢択一試験、全40問

試験時間

60分間

合格基準

40問のうち7割以上の正答

単元名

第4編

試験会場

47都道府県の日建学院校舎

試 験 日各都道府県月1回以上開催

単元名

第5編

5 合格・資格登録合格者には、『不動産キャリアパーソン合格証書』が発行されます。
さらに合格された宅建業従事者は、
全宅連に資格登録申請されますと、『不動産キャリ
アパーソン資格登録証』とカード入れとしてもお使いいただけるネックストラップが送られます。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会

お問合せ先〒101-0032 東京都千代田区岩本町2-6-3 全宅連会館

協会本部

弘前支部

不動産広告

資金計画

資金計画の基礎知識
住宅ローンの基礎知識

試験問題

等

不動産広告への規制の概要
表示すべき事項
広告開始時期の制限
等

学習内容

4 修了試験

物件調査と価格査定

物件調査の目的、方法
物件調査
価格査定の目的、方法

学習内容

2 で指定された試験日に向け、各自学習を行ってください。

不動産キャリアパーソン
としての心構え

社会的使命とコンプライアンス
不動産基礎知識
不動産取引実務実務演習
仮想物件の売却相談、受付、面接聞取り業務

単元名

受講期間は、
教材一式・受講票ハガキの到着から12か月間です。
受講期間中に修了試験に受験いただきますが、各試験会場は、お席に限りがありますので、教材到着後、先に試験の日程・会場の指定をお勧めします。
試験日・会場の指定は、インターネットから行えます。その際に受講票ハガキに記載の「ID・パスワード」の入力が必要です。

主 催

れ
入門編

受講対象
代表者や宅地建物取引士だけでなく、一般従業者、消費者や学生、従事予定者を含め、どなたでも受講いただけます。
申込方法①受講申込書にご記入ください。ご記入後は、受講料を添えて最寄りの都道府県宅地建物取引業協会（以下「宅建協会」）
へお申し込みください。
②インターネットからのお申し込みの場合は、別途事務手数料が発生します。

3 学

受講 の
ご案内

学習内容

等

契約の基本

契約に関する基礎知識
売買契約に関する業務の流れ
売買契約の記載方法及び契約条項の解説

単元名

第6編

学習内容

その他の知識賃貸借契約締結手続き
賃貸管理に関する基礎知識
リフォームの基礎知識
災害等への対応に備えた基礎知識

公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会
青森市長島三丁目11番12号 TEL 017-722-4086
http://www.aomori-takken.or.jp

八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。

等