◎平成３０年１０月農業委員会議事録
開 催

日

時

平成３０年１０月１０日（水）

開 催

場

所

嘉島町役場３階中会議室

農業委員出席者

司

髙木勝美

佐藤光志

村上卓也

岡 牧生
松永雄治
友田 廣
林田 篤

中山 忍
吉田二郎
榮
恵

岩永俊夫
山内秀一
森田義美

西岡敏春
本田博士
森下文夫

事務局出席者

髙田克明

篤岡潤一郎

１ 開

髙田事務局長会

２ 会長挨拶

下田

午前９時

柿本桃花

下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、吉田二郎委員、本田博士委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第１６号
２） 報告第１７号
３） 議案第１９号
４） 議案第２０号
５） 議案第２１号
６） その他
５ 閉

農地法第１８条の合意解約について
農地法第３条の届出について
農地法第３条の許可申請について
農地法第５条の許可申請について
農用地利用集積計画承認申請について会○報告第１６号 農地法第１８条の合意解約について議
長
それでは議事に入らせていただきます。
報告第１６号農地法第１８条第６項の規定による通知が４件あっております。

それでは、事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。では、報告第１６号の１ページ目をお開きください。番号１。通知者。賃貸人。嘉島町上六嘉○○○○番地○。○○○○。賃借人。嘉島町上六嘉○○○○番地。○○○○。物件の表示、大字上
島字門ノ久地番○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積５６３㎡。契約の内容は平成２９年３月１日から平成３９年２月２８日までの１０年契約です。事由の詳細は合意解約。解約の合意が成立した日は、平成３０年８月２０日。土地の引き渡しの時期は平成３０
年８月２１日。
次のページをお開きください。番号２。通知者。賃貸人。嘉島町
上仲間○○○○番地。○○○○。賃借人。嘉島町鯰○○○○番地○。
○○○○。物件の表示、大字上仲間字迎古川地番○○○○。台帳地
目、田。現況地目、田。面積７０４㎡。大字上仲間字松田地番○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積１，３９２㎡。大字上仲
間字松田地番○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積２，３００㎡。計４，３９６㎡。契約の内容は平成３０年３月１日から平成４０年２月２９日までの１０年契約。事由の詳細は、合意解約。
解約の合意が成立した日は、平成３０年９月１４日。土地の引き渡しの時期は平成３０年１０月１０日。
次のページをお開きください。番号３。通知者。賃貸人。嘉島町
上仲間○○○○番地○。○○○○○○○。賃借人。嘉島町鯰○○○○番地○。○○○○。物件の表示、大字上仲間字迎古川地番○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積９３８㎡。大字上仲間字迎
古川地番○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積８０６㎡の計１，７４４㎡。契約の内容は平成３０年３月１日から平成４０年
２月２９日までの１０年契約。事由の詳細は、合意解約。解約の合意が成立した日は、平成３０年９月１４日。土地の引き渡しの時期
は平成３０年１０月１０日。
次のページをお開きください。番号４。通知者。賃貸人。熊本市
東区東本町○○番○－○○○号。○○○○。賃借人。嘉島町大字上
島○○○番地。○○○○○○○○○○○○○。物件の表示は大字下
六嘉字金屋町地番○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積７９４㎡。契約の内容は平成２８年８月１日から平成３８年７月３１日
までの１０年契約。事由の詳細は、合意解約。解約の合意が成立した日は、平成３０年９月１３日。土地の引き渡しの時期は平成３０

年９月１５日。
以上です。
議

長

ただいま説明がありました案件は、合意解約でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第１７号 農地法第３条の規定による届出について
議長続きまして、報告第１７号農地法第３条の３第１項の規定による届出が１件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。報告第１７号１ページ目をお開きください。番号１。通知者。所有者。嘉島町上島○○○○番地。○○○○。取得者。嘉島町
上島○○○○番地。○○○○。申請物件。大字上島字北霍地番○○○○－○。地目、田。面積６１４㎡。権利の内容は所有権。権利の事由は相続。権利を取得した日は平成３０年９月４日。届け出日は、
平成３０年９月２０日。あっせん等の希望はありません。
以上です。

議

長

ただいま説明がありました案件は、相続による所有権の移転でございますので、報告のみで終わらせていただきます。

○議案第１９号 農地法第３条の規定による許可申請について
議
長続きまして議案第１９号農地法第３条第１項の規定による許可申請が３件あっております。
番号１について、事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第１９号の１ページ目をお開きください。番号１。申請人。譲渡人。熊本市西区出町○番○○号。○○○○。譲受人。嘉
島町井寺○○○番地○。○○○。申請物件。大字上島字蔵園地番○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積３２５㎡。申請の理由は、譲渡人の申し出によるものです。
次のページをお開きください。続きまして、整理番号１の検討事項につきましてご説明いたします。まず、申請地は松前重義記念館の北側。ドラッグストアモリ嘉島店の東側に位置する農地で、位置図の申請地と書いてある部分になります。

では、本案件について申請書等に記載された内容が、当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず、申請農地は家族契約が結ばれておりましたが、今回の申請に伴い合意解約されましたので使用収益権については問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取および地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地はすべて効率的に利用されていることが確認されました。
権利取得後の当該農地についても、必要な農機具および労働力が確保され効率的に利用されると思われます。
次に、譲受人の農作業に常時従事要件については、農作業に常時従事する旨の記載が申請書にあるため要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が７，６２３㎡であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から御船町
で耕作をしており、また申請書にも周辺の農業経営に影響がないように耕作をする旨の記載があるため問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

ただ今事務局から詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質
問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号２につきまして○○委員関係の案件になります
ので、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局より説明をお願いいたします。

事 務 局

次のページをお開きください。番号２。申請人。譲渡人。嘉島町
北甘木○○○○番地。○○○○○。譲受人。嘉島町北甘木○○○○番地。○○○○。申請物件は大字北甘木字八反畑地番○○○○－○。
台帳地目、田。現況地目、田。面積１，８１９㎡。申請理由。譲渡人の申し出によるものです。次のページをお開きください。
続きまして、整理番号２の検討事項について説明します。
まず、申請地は県道六嘉秋津新町線をはさんで東側、緑川生コンク
リート工業株式会社の南側に位置する農地で位置図の申請地と書いてある部分になります。
では、本議案について申請書等に記載された内容が当該基準に適合するか否か、検討した結果を説明します。まず、申請農地は小作契約等が結ばれておりましたが、今回の申請に伴い合意解約されましたので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取および地元農業委員である○委員との現地確認により、現在保有している農地はす
べて効率的に利用されていることが確認されました。
権利取得後の当該農地についても、必要な農機具および労働力が確保され効率的に利用されると思われます。
次に、譲受人の農作業常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が１７７，３９７㎡
であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から申請地と同じ地区で耕作をしており、また申請書にも周辺の農業経営に影響がないように耕作をする旨の記載があるため問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

ただ今事務局から詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質
問ございませんでしょうか。
何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）

○○委員承認されましたので報告いたします。
○○委員
議

どうもありがとうございました。

長続きまして、番号３につきまして、○○委員の案件でございます
ので、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

次のページをお開きください。番号３。申請人。譲渡人。嘉島町
下六嘉○○○○番地。○○○○。譲受人。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○。申請物件。大字下六嘉字西光寺地番○○○○－○。
台帳地目、田。現況地目、田。面積１３８㎡外３筆の計５６０㎡。
申請理由は譲渡人の申し出によるものです。
次のページをお開きください。
続きまして、整理番号３の検討事項について説明します。
まず、申請地は県道六嘉秋津新町線の西側。嘉島町湧水公園の北西側に位置する農地で位置図の申請地と書いてある部分になります。
では、本案件について申請書等に記載された内容が当該基準に適合するか否か、検討した結果を説明します。
まず、申請農地は小作契約等が結ばれておりませんので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取および地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地は
耕作放棄地となっておりますが、権利取得後に耕作放棄地解消事業を活用して農地の整備を行う予定のため、必要な農機具及び労働力を確保され効率的に利用されると思われます。
次に、譲受人の農作業に常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が１７０，４８９㎡
であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から申請地と同じ地区で耕作をしており、また申請書にも周辺の農業経営に影響がないように耕作をする旨の記載があるため問題ないと判断します。

以上で説明を終わります。
議

長

委

員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員承認されましたので報告いたします。

○○委員

ただ今事務局から詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質
問ございませんでしょうか。
何もなければ承認でよろしいでしょうか。

どうもお世話になりました。

○議案第２０号 農地法第５条の規定による許可申請について
議
長続きまして、議案第２０号農地法第５条の規定による農地転用の許可申請が２件あっております。
番号１について事務局の説明をお願いします。
事 務 局

はい。議案第２０号の冊子を１枚めくっていただきまして、番号１。申請人。譲渡人。御船町滝川○○○○番地○。○○○○。譲受人。熊本市東区長嶺南○丁目○○番○○○－○○○号○○○○○○○○。○○○○。申請物件につきましては、大字上島字壱町田地番○○番○。台帳地目、田。現況地目、田。面積２６１㎡。申請理由につきましては個人住宅でございます。施設の概要については木造
平屋建て１棟でございます。農用地区域につきましては農用地区域
でない旨の証明の添付がございます。隣接同意書、隣接農地はございませんでした。資金証明書は添付がございました。開発許可は申請中で見込みがございます。地元委員につきましては○○委員でございます。
１枚めくっていただきまして、真ん中に申請地と示させていただ
いております。国道４４５号の北側、左上の方に嘉島町文化センターがございます。そこの南東の方向にございます。１枚めくっていただきまして、字図を示させていただいております。○○－○でございます。１枚めくっていただきまして、土地利用計画図を示させていただいております。雨水については南西方向の道路側溝の方に流される。生活雑排水汚水については、合併浄化槽。ちょうど中心から南側のところに合併浄化槽の設置がございます。
番号１の説明については以上でございます。
議

長

○○委員

次に、地元委員であります○○委員から報告をお願いします。
先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、西村集落内の未整備農地ですが、嘉島中央土地改良区の甲種農地からつらなる位置にあるため、第１種農地と思われます。
営農上の支障についてですが、甲種農地集団の端部に位置していますので、支障はないものと考えます。
個人住宅ということで、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請
は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説
明を終わります。

議長続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いします。

事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明させていただきます。
農地区分につきましては、西村集落内の未整備農地であり、嘉島中央土地改良区の甲種農地に連たんしておりますので、第１種農地と判断できます。
通常、第１種農地は転用することは出来ませんが、不許可の例外規定にあります集落に接続して設置される個人住宅に当たりますので、許可要件を満たします。また、甲種農地集団の支障もないものと思われます。
総合的に判断した結果、計画面積は５００㎡未満であり、他への代替性もなく、申請は許可相当と判断します。
事務局からは以上でございます。

議長

委員および事務局の説明は終わりましたが、何かご意見ご質問はございませんでしょうか。
それでは承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。
続きまして、番号２について事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。番号２について説明させていただきます。申請人。譲渡人。
嘉島町大字上六嘉○○番地。○○○○。譲受人。嘉島町大字上六嘉○○○○番地○。○○○○○○○○○。申請物件。大字上六嘉字金畑地番○○○○－○○。台帳地目、畑。現況地目、畑。面積１０３㎡でございます。申請理由は公民館駐車場でございます。施設の概
要は砕石舗装でございます。農用地区域は農用地区域でない旨の証
明がございます。隣接同意書は不要です。資金証明書はあります。
開発許可は駐車場のため不要でございます。地元委員は○○委員でございます。１枚めくっていただきまして、申請地を示させていた
だいております。縦に見ていただきまして、南北に県道六嘉秋津新町線が走っております。中心より南側に申請地がちょっと狭いですが示させていただいております。この１画がもともと上六嘉公民館があった場所になります。１枚めくっていただきまして、字図を示させていただいております。中心部○○○○－○○というところが
今回転用の申請のあった所でございます。１枚めくっていただきま
して、物流計画図を示させていただいております。南側に車、公民
館利用者のための駐車スペースを確保したいというご希望のための転用許可申請でございます。生活雑排水汚水についてはないですが、雨水については水路がありますので自然浸透と一緒にあふれたもの
は水路に流される予定でございます。
番号２については説明は以上でございます。

議

長

○○委員

次に地元委員であります○○委員から報告をお願いします。
先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は上六嘉区集落にある未整備農地であるため、農地区分としては第２種農地になると思われます。
上六嘉区公民館の駐車場への転用ということで、藤田地区の開発にともなう人口増に対応するためで、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。

議

長続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたしま
す。

事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明させていただきます。
農地区分につきましては、上六嘉集落内の１０ｈａ未満の未整備農地でありますので、第２種農地と判断できます。
営農上の支障につきましては、周辺に農地はありませんので、支障はございません。
よって、周辺農地への影響もないことから、申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上でございます。

議長

番号２について委員および事務局の説明は終わりましたが、何かご意見ご質問はございませんでしょうか。
それでは承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。

○議案第２１号 農用地利用集積計画の承認申請について
議
長続きまして、議案第２１号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の承認申請が１３件あっております。
そのうち、○○委員、○○委員の案件がございますのでそちらから先に審議いたします。
○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局の説明をお願いいたします。
事務局長

はい。議案第２１号について説明いたします。では、議案第２１号の議案書８ページをご覧いただきたいと思います。
利用権の設定者、利用権を設定する土地、利用内容、期間、反当りの小作料の順に説明をいたします。○○○○。○○○○。北甘木
古川○○○○番地。田の８９４㎡外２筆の合計１，６６２㎡。米・麦・大豆。５年間。８０KG ということで物納でございます。以上

で○○委員の案件を終わります。
議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、○○委員の件で何かご意
見ご質問ございませんでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告いたします。

○○委員

ありがとうございました。

議続きまして、○○委員の件について審議いたします。
それでは、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局より説明をお願いいたします。

長

事務局長

それでは、１４ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定者は○○○○。○○○○。再設定。上島折敷町○○○。田の１，１０９㎡。米・麦・大豆。５年間。小作料は０。使用貸借となります。
以上で○○委員の案件を終わります。

議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、○○委員の件で何かご意
見ご質問ございませんでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告いたします。

○○委員
議

お世話になりました。

長

それでは、残りの案件について事務局より説明をお願いいたしま
す。

事務局長

はい。農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条
第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定の計画が１３件の面積が３０，２１６㎡。うち、再設定が７件の１２，０９４㎡です。
それでは、議案書の一覧表２ページをご覧いただきたいと思います。
区分・期間・借り手氏名・現経営面積・利用権の設定面積・合計面積・備考の順に説明をいたします。
まず、賃借権の設定が５年。○○○○○○○で５件。３，５１１，
５８４㎡。田。１７，３２８㎡。３，５２８，９１２㎡。新規でございます。同じく賃借権の設定で５年。○○○○。１７７，３９７㎡。
田の１，６６２㎡。１７７，３９７㎡。更新。賃借権の設定で○○○○。６年。５，２０５㎡。田の４，１３５㎡。５，２０５㎡。更新でございます。賃借権の設定１０年。○○○○。１５４，７０９㎡。田の２，８６２㎡。１５４，７０９㎡。更新でございます。賃借権の設定１０年。○○○○。５１，４９３㎡。田の２，３２６㎡。５１，４９３㎡。更新でございます。使用貸借権設定で５年。○○○○。８５，
６２４㎡。田の１，１０９㎡。８５，６２４㎡。更新でございます。
所有権移転。○○○○○○○○。１６２，９７９㎡。田の７９４㎡。
１６２，９７９㎡です。
次、３ページをお開けください。個別に説明をいたします。利用
権の設定者。利用権を設定する土地。地目。面積。利用権内容。期間。１０アール当たりの賃借料の順に説明をいたします。○○○○

○○○。○○○○。上仲間字迎古川○○○○番地。田の９９１㎡。
米・麦・大豆。５年。１筆の小作料が１０，０００円でございます。
次、４ページを開けていただきたいと思います。○○○○○○○。
○○○。新規。上仲間字中手町○○○－○。田の１，００４㎡外３筆の合計７，７２２㎡。米・麦・大豆。５年。反当たり１４，０００円です。
次、５ページです。○○○○○○○。○○○○。新規。上仲間字
迎古川○○○○番地。田の７０４㎡外２筆。合計の４，３９６㎡。
米・麦・大豆。５年。反当り１５，０００円です。
次、６ページです。○○○○○○○。○○○。新規。上仲間迎古
川○○○○番地。田の９３８㎡外２筆。合計面積１，７８３㎡。米・麦・大豆。５年。反当り１５，０００円です。
次、７ページです。○○○○○○○。○○○○。新規。下仲間字前田○○○○番地の○。田の１，８８１㎡外１筆の合計２，４３６㎡。米・麦・大豆。５年。これは２筆で合計の小作料が３９，００
０円でございます。
○○委員

すみません。それは間違いです。賃借料が。

事務局長

すみません。上の段が３０，０００円で、下の５５５㎡が９，０００円ですね。これは、朝から確認しました。
次、８ページは承認されましたので、９ページを見ていただきた
いと思います。○○○○。○○○○。再設定。鯰字瀬剥○○○○。
田の２８９㎡。米・麦・大豆。６年。１筆当り１０KG の物納でございます。
次、１０ページです。再設定。○○○○。○○○○。上仲間字居屋敷○○番地。田の３６０㎡外３筆の合計１，４６７㎡。米・麦・大豆。６年。反当り６０KG の物納でございます。
次、１１ページです。再設定。○○○○。○○○○。下六嘉字蔵免○○○番地の○。田。４９０㎡外１筆の合計２，３７９㎡。米・麦・大豆。６年です。２筆で米１２０KG です。物納でございます。
次、１２ページです。再設定。○○○○。○○○○。上六嘉字堀口○○○○番地。田の２，８６２㎡。米・麦・大豆。１０年。反当り１５，０００円です。
次、１３ページです。再設定。○○○。○○○○。上島字蔵園○○○○―○。田の２，３２６㎡。米・麦・大豆。１０年。反当り２

０，０００円です。
○○委員

これは、反対じゃないの。○○さんのと。下に○○○○って書い
てある。

事 務 局

訂正はされています。

事務局長ですね。訂正をして、下の段を設定受ける者ですけれど。間違って書いてあったので、下の段を受ける者と書き直しております。
（A）（B）のところ。本来なら上の段が耕作者ですので。
次、１４ページは先ほど承認を頂きましたのでとばしまして、最後の１５ページですね。所有権の移転でございます。○○○○○○○。○○○○。下六嘉字金屋町○○○番地。田の７９４㎡で水田。
反当り１，０００，０００円です。対価は７９４，０００円です。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法・第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で、議案第２１号の説明を終わります。

議

長

委

員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
本日提案されました案件は、すべて終了いたしました。
続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
来月の農業委員会は１０日月曜日です。

事 務 局

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問などございませんでしょうか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

時間は９時半からでよろしいでしょうか。

議

長

事 務 局
議

長

９時半からでいいでしょう。
１１月１２日です。
１１月１２日の９時半です。
それでは、本日の農業委員会はこれをもちまして閉会いたします。
お疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
平成３０年１０月１０日
会

長

下

田

司

委

員

吉

田

二

郎

委

員

本

田

博

士