平成30年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
平成29年10月23日
上場会社名 株式会社 サンウッド
コード番号 8903
URL http://www.sunwood.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長
四半期報告書提出予定日
平成29年11月10日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 佐々木 義実（氏名） 澤田 正憲

TEL 03-5425-2661（百万円未満切捨て）

1. 平成30年3月期第2四半期の業績（平成29年4月1日〜平成29年9月30日）(1) 経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
30年3月期第2四半期
29年3月期第2四半期

営業利益百万円

％

百万円

7,443
2,527

194.5
△50.7587△247

四半期純利益百万円

――％

536
△297

百万円

―
―

454
△298％

―
―

潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益

1株当たり四半期純利益
30年3月期第2四半期
29年3月期第2四半期

経常利益％

円銭

円銭

96.03
△62.0695.38―(2) 財政状態
総資産

純資産

30年3月期第2四半期
29年3月期30年3月期第2四半期（参考）自己資本

14,651
12,156
3,866百万円

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

％

円銭

3,880
3,520
29年3月期 3,506百万円

26.4
28.8

816.82740.79百万円

2. 配当の状況
第1四半期末

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭

29年3月期30年3月期30年3月期（予想）

円銭

―
―

0.00
0.00

期末円銭

合計円銭

円銭

―

20.00

20.00―25.00

25.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無

3. 平成30年 3月期の業績予想（平成29年 4月 1日〜平成30年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期営業利益

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％百万円

％

百万円％円銭11,584

71.4

504

283.7

350

1,626.8

240

40.8

50.70

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無

：無※

注記事項

(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

30年3月期2Q
30年3月期2Q
30年3月期2Q

4,894,000 株 29年3月期
160,144 株 29年3月期
4,733,856 株 29年3月期2Q

4,894,000 株
160,144 株
4,805,812 株※四半期決算短信は四半期レビューの対象外です※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現時点で入手可能な情報に基づいて算出したものであり、今後の経済情勢、事業運営における様々な状況変化によって、実際の業績は見通しと異なる場合があります。
（四半期決算説明資料及び四半期決算説明会内容の入手方法について）
当第２四半期決算説明資料は10月中に当社ホームページに掲載する予定です。

㈱サンウッド(8903)

平成30年3月期

第2四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

3

２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………

4（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………

4（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………………………

6

第２四半期累計期間 ………………………………………………………………………………………………

6（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………

7（４）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8

- 1 -

㈱サンウッド(8903)

平成30年3月期

第2四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当社は、当第２四半期累計期間において、「サンウッド赤坂丹後町」、「ガーデンコート多摩センター」及び「サンウッド代々木西参道」等の一部住戸の引渡しを行い、売上高7,443百万円（前年同期比194.5％増）となりました。前年同期に比べ竣工引渡物件が増加したことで、大幅な増収となりました。また、販売中プロジェクトの減少により広告宣伝費等が抑えられたことで、販売費及び一般管理費は685百万円（前年同期比5.3％減）となりました。
これらの結果、当第２四半期累計期間における経営成績は、営業利益587百万円（前年同期は営業損失247百万円）、経常利益536百万円（前年同期は経常損失297百万円）、四半期純利益454百万円（前年同期は四半期純損失298百万円）となり、第２四半期累計期間としては２年ぶりの黒字となりました。
売上総利益率は17.1％となり、前年同期比1.8ポイント減少しております。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
なお、第１四半期会計期間より、報告セグメントの区分及び名称を変更しており、以下の前年同四半期比較については、前年同四半期の数値を変更後のセグメント区分に組み替え、比較しております。
各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベースの数値であります。
Ⅰ 不動産開発事業
主要セグメントである不動産開発事業は、売上高は6,186百万円（前年同期比238.7％増）、セグメント利益は1,026百万円（前年同期比244.5％増）となり、大幅な増収増益となりました。これは、７月に「サンウッド赤坂丹後町」、８月に「ガーデンコート多摩センター」、９月に「サンウッド代々木西参道」の竣工を迎え、引渡し住戸が増加したことが主な要因となっております。今後は通期の売上目標達成に向け、上記物件の未引渡住戸の販売を行ってまいります。
Ⅱ リノベーション事業
リノベーション事業は、売上高は998百万円（前年同期比89.8％増）、セグメント利益は131百万円（前年同期比147.8％増）となり、過去最高の業績となりました。５年目を迎えた当事業は、販売が好調に推移し、独自の仕入ルートを確立したことで利益率の向上につながりました。
Ⅲ 賃貸事業
賃貸事業は、売上高は147百万円（前年同期比30.1％増）、セグメント利益は87百万円（前年同期比7.5％減）となりました。将来の事業用地として取得した「府中宮西町」のホテルの収入及び「日本橋小網町」のレンタルオフ
ィスの稼働が好調に推移していることにより、増収となりました。セグメント利益は、開発前の一棟収益物件を前事業年度末に固定資産へ振替えたことで減価償却費が増加し、減益となっております。
Ⅳ その他
リフォーム、仲介等のその他に含まれる事業の売上高は110百万円（前年同期比82.2％増）、セグメント利益は27百万円（前年同期比11.7％減）となりました。リフォーム事業において新築マンションの設計変更サービスが好調に推移したことで増収となったものの、利益率の高い仲介事業が前年同期より振るわなかったことにより、セグメント利益は減益となっております。

- 2 -㈱サンウッド(8903)

平成30年3月期

第2四半期決算短信（２）財政状態に関する説明① 資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第２四半期会計期間末における資産合計は14,651百万円となり、前事業年度末に比べ2,494百万円増加しました。これは主に有形固定資産が2,031百万円増加したこと及び不動産開発事業の物件の竣工に伴い、販売用不動産が1,776百万円増加し、仕掛品が808百万円減少したことによるものであります。
（負債）
当第２四半期会計期間末における負債合計は10,770百万円となり、前事業年度末に比べ2,134百万円増加しました。これは主に借入金が2,174百万円増加したことによるものであります。
（純資産）
当第２四半期会計期間末における純資産合計は3,880百万円となり、前事業年度末に比べ359百万円増加しました。これは四半期純利益の計上により利益剰余金が増加したことによるものであります。自己資本比率は26.4％となり、総資産が増加したことで前事業年度末比2.4ポイント減少しました。
② キャッシュ・フローの状況
当第２四半期会計期間末における「現金及び現金同等物」（以下「資金」という。）は909百万円となり、前事
業年度末に比べ646百万円減少しました。
当第２四半期累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において営業活動の結果使用した資金は1,418百万円（前年同期は1,367百万円の使用）となりました。
これは、販売用不動産の増加及び前受金の減少により資金が減少したことが主な要因であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において投資活動の結果使用した資金は1,278百万円（前年同期は１百万円の取得）となりました。
これは、有形固定資産の取得による支出により資金が減少したことが主な要因であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において財務活動の結果取得した資金は2,050百万円（前年同期は1,194百万円の取得）となりました。
これは、長期借入れによる収入により資金が増加したことが主な要因であります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成29年５月８日に「平成29年３月期決算短信」にて公表いたしました業績予想から修正は行っておりません。
なお、当第２四半期累計期間における営業利益、経常利益及び四半期純利益の実績が、それぞれ通期の業績予想値を上回って推移しておりますが、通期の竣工引渡物件が当第２四半期会計期間に集中したためであり、今後は「サンウッド青山」等の新規プロジェクトの販売活動を本格化することにより、広告宣伝費等の増加を見込んでおります。

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平成30年3月期

第2四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表（単位：千円）
前事業年度(平成29年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
営業未収入金販売用不動産仕掛品
役員に対する短期貸付金
繰延税金資産その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期会計期間(平成29年９月30日)

1,659,853
18,298
1,773,317
6,471,683
10,70049,93653,167
10,036,956

1,012,564
5,542
3,550,009
5,663,454
4,200
49,936
174,652
10,460,359

618,894△26,980
591,914
22,246△16,543
5,703
1,402,458
2,000,076
1,909

1,462,608△47,845
1,414,762
17,493△11,003
6,490
2,610,682
4,031,935
1,313

5,500
65
112,073
117,639
2,119,625
12,156,581

5,500
65
152,273
157,838
4,191,087
14,651,447

㈱サンウッド(8903)

平成30年3月期

第2四半期決算短信（単位：千円）
前事業年度(平成29年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債未払法人税等
前受金
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期会計期間(平成29年９月30日)

43,796294,164
3,528,530
30,00016,603424,946
49,234
215,858
4,603,134

278,326
89,832
2,612,481－
97,974
103,891
53,391
190,340
3,426,238

3,837,313
98,77496,5444,032,633
8,635,767

7,132,334
110,339
101,817
7,344,492
10,770,730

1,587,317
1,433,183
590,534△104,228
3,506,807
14,0063,520,814
12,156,581

1,587,317
1,433,183
950,437△104,228
3,866,710
14,0063,880,716
14,651,447

㈱サンウッド(8903)

平成30年3月期

第2四半期決算短信（２）四半期損益計算書（第２四半期累計期間）（単位：千円）前第２四半期累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
違約金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
資金調達費用社債利息
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）- 6 -当第２四半期累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年９月30日)

2,527,033
2,050,354
476,679
724,365△247,685

7,443,072
6,170,025
1,273,047
685,970587,076

236
4,342
2,616
7,195

106
11,641
1,787
13,534

46,525
9,801
188
120
56,635△297,125

55,207
8,981
63－
64,253536,358－－△297,125
1,145
1,145
△298,270

1,346
1,346
535,01180,43280,432454,579

㈱サンウッド(8903)

平成30年3月期

第2四半期決算短信（３）四半期キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)

当第２四半期累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年９月30日)△297,125
5,301
7,941
△236
46,7139,801
1,157
20,815△555,611
220,633
205,173△1,082,089
126,703△1,290,823
236△48,053△6,151△22,515△1,367,307

535,01130,864
15,722△106
55,271
8,981
12,755△1,776,691
808,228
234,529△321,054
32,313△944,053△1,308,228
106△53,159△51,508△5,539△1,418,328△110,000
106,000△5,423
6,500
－
4,828
△119－
1,784

△105,000
106,000△1,275,907
6,500△27,573
25,655△7,80064△1,278,061△374,202
2,642,000△888,299△24,000△119,620△352△41,435
1,194,090△171,432
1,439,041
1,267,609△204,332
4,964,800△2,585,828△30,000△94,171△367－
2,050,101△646,288
1,555,853
909,564

営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）
減価償却費
引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息及び社債利息
資金調達費用売上債権の増減額（△は増加）
販売用不動産の増減額（△は増加）
仕掛品の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
預り金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
資金調達費用の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出貸付金の回収による収入敷金の差入による支出敷金の回収による収入差入保証金の差入による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額
リース債務の返済による支出
自己株式の取得による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 7 -㈱サンウッド(8903)

平成30年3月期

第2四半期決算短信（４）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期累計期間（自 平成28年４月１日 至 平成28年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
その他

合計

不動産開発事業

リノベーション
事業

1,826,688

526,321113,290

60,732

2,527,033

－－－－－

計

1,826,688

526,321113,290

60,732

2,527,033

セグメント利益

297,984

53,09594,561

31,037476,679

賃貸事業

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
Ⅱ

当第２四半期累計期間（自 平成29年４月１日 至 平成29年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
その他

合計

不動産開発事業

リノベーション事業

6,186,326

998,736

147,373

110,636

7,443,072－－－－－

計6,186,326

998,736

147,373

110,636

7,443,072

セグメント利益

1,026,602

131,545

87,496

27,403

1,273,047

賃貸事業

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含んでおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期会計期間から、「その他」に含まれていた「賃貸事業」について量的な重要性が増したため報告セグメントとして記載する方法に変更しております。
また、第１四半期会計期間から報告セグメントの名称を従来の「不動産開発販売事業」から「不動産開発事業」へ変更しております。当該変更については、名称のみの変更であり、これによるセグメント情報に与える影響はありません。
なお、前第２四半期累計期間のセグメント情報は、当第２四半期累計期間の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。

- 8 -