蔵王町空き家バンク実施要綱（趣旨）
第１条 この要綱は、町内における空き家等の有効活用を通じて、移住及び定住の促進による地域の活性化を図るため、当該空き家等に係る情報の登録手続き等について必要な事項を定めるものとする。
（定義）
第２条 この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
（１）空き家等 個人が蔵王町内（以下「町内」という。
）において居住を目的として建築し、現に居住していない、又は近い将来居住しなくなる予定の建物及びその敷地をいう。ただし、民間事業者による賃貸、分譲等を目的とする建物及びその敷地を除く。
（２）所有者等 空き家等について所有権その他の権利により、当該空き家等の売買、賃貸等を行うことができる者をいう。
（３）空き家バンク 空き家等の中で、所有者等が売却又は賃貸を希望する空き家等の情報を収集し、町内への移住希望者又は地域活性化に寄与できる者へその情報を紹介する事業をいう。
（４）利用希望者 町内への移住及び定住を目的として空き家等の購入又は賃貸借等により、空き家等を利用しようとする者をいう。ただし、業として土地建物の売買、媒介、斡旋等を行おうとする者を除く。
（５）登録事業者 空き家バンク事業者として蔵王町空き家バンク登録事業者登録台帳に登録された空き家等の媒介等を行う宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）第２条第３号に規定する宅地建物取引業者をいう。
（適用上の注意）
第３条 この要綱は、空き家バンク以外の空き家等の取引を妨げるものではない。
（空き家等の登録申込み等）
第４条 空き家バンクの登録を受けようとする所有者等は、蔵王町空き家バンク物件登録申請書（様式第１号。以下「物件登録申請書」という。）に次に掲げる資料を添付し、町長に提出しなければならない。
（１）蔵王町空き家バンク物件登録カード（様式第２号）（２）蔵王町空き家バンク物件登録同意書（様式第３号）（３）物件の位置図及び間取り図（４）登録物件の所有者が分かる書類（登記簿謄本等）（５）物件の現況写真（６）その他町長が必要と認める書類
２ 町長は、前項の規定による物件登録申請書が提出されたときは、登録事業者に対し空き家等の現地調査を依頼することができる。
３ 登録事業者は、前項の依頼を受けたときは速やかに現地調査を実施し、市場性等を総合的に判断し、その結果を蔵王町空き家バンク物件登録申請調査報告書（様式第４号。以下「報告書」という。
）により町長に報告するものとする。
４ 町長は、前項の規定による報告書が提出されたときは、所有者等及び登録事業者に蔵王町空き家バンク物件登録申請調査結果通知書（様式第５号。以下「調査結果通知書」という。）により通知するとともに、登録が適当と認められる空き家等については、登録番号を‐1‐付して蔵王町空き家バンク物件登録台帳（様式第６号。以下「物件登録台帳」という。）に登録するものとする。
５ 所有者等は、前項の調査結果通知書を受理したときは、速やかに町が選定した登録事業者と媒介契約を締結するものとする。
６ 空き家バンクへの登録期間は２年間とし、登録期間が終了した空き家等は、再度物件登録申請書を町長に提出し、再登録を申請することができる。
７ 所有者等が次に掲げる者である場合は、空き家等を登録することができない。
（１）空き家バンク以外の媒介契約を締結しているとき。
（２）町税等を滞納しているとき。
（３）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条
第６号に規定する暴力団員であるとき、又は、暴力団員と密接な関係を有しているとき。
（空き家等に係る登録事項の変更の届出）
第５条 前条第５項の媒介契約を締結した所有者等（以下「登録者」という。）は、当該登録事項に変更があったときは、蔵王町空き家バンク物件登録事項変更届（様式第７号。以下「物件登録事項変更届」という。
）に蔵王町空き家バンク物件登録カード（様式第２号）その他町長が必要と認める書類を添付して、町長に提出しなければならない。
（空き家等の登録抹消）
第６条 町長は、登録者から蔵王町空き家バンク物件登録抹消届（様式第８号）の提出があったときは、台帳から抹消するとともに、その旨を蔵王町空き家バンク物件登録抹消通知書（様式第９号）により、登録者及び登録事業者に通知するものとする。
２ 町長は、空き家等の売買又は賃貸契約の成立が確認できたときは、物件登録台帳から抹消するものとする。
（利用希望者の登録）第７条 利用希望者が、空き家バンクの情報提供を受けようとするときは、蔵王町空き家バンク利用希望者登録申請書（様式第１０号。以下「利用登録申請書」という。）に町長が必要と認める書類を添付して提出しなければならない。
２ 町長は、利用登録申請書が提出されたときは、その内容等を確認し、蔵王町空き家バン
ク利用希望者登録申請結果通知書（様式第１１号。以下「利用希望者登録通知書」という。）により、利用希望者に通知するとともに、登録が適当と認められる者については、登録番号を付して蔵王町空き家バンク利用希望者登録台帳（様式第１２号）に登録するものとする。
（利用登録事項の変更）
第８条 利用希望者登録通知書を受けた利用希望者は、当該登録事項に変更があったときは、蔵王町空き家バンク利用希望者登録事項変更届（様式第１３号）を提出しなければならな
い。
（利用希望者の登録抹消）
第９条 町長は、利用希望者が蔵王町空き家バンク利用希望者登録抹消届（様式第１４号）を提出したとき、又は次のいずれかに該当するときは、空き家バンクの利用登録を抹消し、蔵王町空き家バンク利用希望者登録抹消通知書（様式第１５号）により利用希望者に通知するものとする。
（１）空き家等の売買又は賃貸契約の成立を報告したとき。
（２）空き家等を利用することにより、公の秩序を乱し、又は善良な風俗を害するおそれ‐2‐

があると認められるとき。
（３）登録内容に虚偽があったと認められるとき。
（４）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員であるとき、又は、暴力団員と密接な関係を有しているとき。
（５）前４号に掲げるもののほか、町長が適当ではないと認めるとき。
（空き家バンクの利用）
第１０条 町長は、利用希望者が空き家バンクに登録された空き家等を購入し、又は賃借することを希望するときは、町のホームページ等で公開された登録事業者に申し込むものとする。
（登録事業者の要件）
第１１条 登録事業者となることができる者は、次の各号のいずれにも該当する者とする。
（１）宅地建物取引業者であること。
（２）町内に事業所を有していること。
（３）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員でないこと、又は、暴力団員と密接な関係を有する者でないこと。
（登録事業者の登録等）
第１２条 空き家バンクに登録を希望する事業者（以下「登録希望事業者」という。
）は、蔵王町空き家バンク登録事業者登録申請書（様式第１６号。以下「事業者登録申請書」という。）を町長に提出しなければならない。
２ 町長は、事業者登録申請書が提出されたときは、その内容を審査し、適当と認めたときは、登録希望事業者等に蔵王町空き家バンク登録事業者登録結果通知書（様式第１７号）により通知するとともに、蔵王町空き家バンク登録事業者登録台帳（様式第１８号。以下「事業者登録台帳」という。）に登録するものとする。
３ 登録事業者の登録期間は２年間とし、登録期間が終了した登録事業者は、再度事業者登録申請書を町長に提出し、再登録を申請することができる。
（登録事業者の登録変更）
第１３条 登録事業者は、事業者登録台帳に記載の内容に変更があったときは、蔵王町空き家バンク登録事業者登録事項変更届（様式第１９号）を町長に提出しなければならない。
（登録事業者の登録取消し等）
第１４条 町長は、登録事業者が蔵王町空き家バンク登録事業者登録取消届（様式第２０号）を提出したとき、又は次のいずれかに該当するときは、事業者の登録を取り消し、蔵王町空き家バンク登録事業者取消通知書（様式第２１号）により登録事業者に通知するものとする。
（１）登録内容に虚偽があったと認められるとき。
（２）その他町長が認めたとき。
２ 前項の規定により登録が取り消され、登録事業者が損害を受けることがあっても、町はこれに対して賠償の責めを負わない。
（取引の報告）第１５条 登録事業者は、空き家バンクに登録された空き家等が成約した場合は、遅滞なく町長に報告するものとする。
２ 町長は、必要があると認めるときは、登録事業者に対し、実施状況等について報告を求‐3‐

めることができる。
（空き家等の媒介契約等）
第１６条 町長は、利用者、登録事業者及び所有者等における空き家等に係る交渉、媒介契約等に関与しない。
２ 交渉、媒介契約等に係る苦情その他の紛争等が生じた場合は、登録事業者及び所有者等において解決しなければならない。
（個人情報の保護）第１７条 空き家バンクに係る個人情報の取扱いについては、蔵王町個人情報保護条例（平成１７年蔵王町条例第１１号）に定めるところによる。
（委任）第１８条 この要綱に定めるもののほか、必要な事項は、町長が別に定める。
附 則
この告示は、公布の日から施行する。

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