肥後後銀行住宅ローン
お借り入れ期間

・１年以上５０年以内（１年単位）※お借入れ期間が３６年以上５０年以内の場合は新築物件に限ります。

お借り入れ金額

・５０万円以上２億円以内（１０万円単位）
・所要資金の１００％以内

ご利用いただける方

・満１８歳以上で完済時年齢が満８２歳未満の方・給与所得者は、勤続年数 1 年以上。
・事業者は、創業日から１年以上経過している方・年収（年間所得）が１００万円以上の方（連帯保証人の給与収入を合算できます。個人事業者の専従者の場合は合算できません。）
・団体信用生命保険に加入いただける方

お使いみち①住宅の新築・増改築、改装（住宅付帯工事を含む）②土地付住宅、マンション購入（中古を含む）③住宅用土地の購入（将来住宅を建設予定のもの）④店舗併用住宅の新築、増改築、改装、購入（中古を含む）（居住部分の面積が総床面積の５０％以上あるもの）⑤上記①～④のお借換え⑥住み替えに伴い既存住宅売却後に残る住宅ローン残高を、上記①～④と一緒にお借入れいただけます。

金

利〇変動金利か固定金利をお選びいただけます。
① 「変動金利型」
・事務取扱手数料タイプ（「定率型」か「定額型」）に応じて適用金利は異なります。
・お借り入れ後は４月１日および１０月１日現在の基準金利により毎年２回金利を見直し、６月と１２月の返済日の翌日から新金利を適用します。
② 「固定金利期間指定型」
・３年、５年、１０年から選択できます。その期間中の金利は変わりません。
・特約期間終了時は原則として変動金利に移行します。但し、お客様からのお申し出により再度、特約期間を設定することができます。
・特約のご利用については都度、手数料 5,500 円（消費税込）が必要です。
・借り入れ後は４月１日および１０月１日現在の基準金利により毎年２回金利を見直し、６月と１２月の返済日の翌日から新金利を適用します。
〇基準金利は、原則として毎月一回決定し、店頭の金利ボードに表示します。
金利情勢に大幅な変動がある場合は、月途中で変更することもあります。
（詳しくは店頭へお問い合わせ下さい）〇ポイントサービス「わくわくクラブ○
R 」会員で１００ポイント以上の方は、当初３年間、基準金利より年０．２％差し引きいたします。

担保・お借り入れの対象となる土地・建物

保 証 人

原則として不要。※ただし次の場合は必要となります。
・所得合算者がいる場合 ・その他審査上必要な場合返済の方式と頻度

・元利均等毎月返済
・元利均等毎月返済とボーナス返済の併用※利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5 年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは 5 年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の 1.25 倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済額がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。

返済試算額の入手方法

返済プラン例が必要な場合は、店頭にお申し出いただくと試算いたします。

［肥後銀行住宅ローン］

事務取扱手数料

火災保険

債務返済支援保険

・「変動金利型」の場合は、事務取扱手数料は「定率型」と「定額型」のいずれかを選択することができます。
「定率型」借入金額×2.2％（消費税込）「定額型」55,000 円（消費税込）※「固定金利期間指定型」の場合は、「定額型」のみのお取扱いとなります。
※登記関係費用、火災保険料等は別途必要となります。

担保となる建物には、火災保険を付保していただきます。
「債務返済支援保険」は病気・ケガによる入院等で就業できなくなった場合に返済金を保険金でカバー（月額返済補償）する保険です。本ローンにセットする場合の適用金利は、本ローン金利＋０.２％となります。

８大疾病補償付
債務返済支援保険「８大疾病補償付債務返済支援保険」は、病気・ケガによる入院等で就業できな※８大疾病…｢がん｣､｢急 くなった場合に月額返済補償し、８大疾病により就業できなくなった状態が継続性心筋梗塞｣､｢脳卒中｣､ （月額返済補償が１２か月間継続）した場合に残債一括補償（住宅ローン残高の｢高血圧症｣､｢慢性腎不 １００％が保険金として支払われる）する保険です。本ローンにセットする場合
全｣､｢慢性すい炎｣､｢肝 の適用金利は、本ローン金利＋０.１％となります。
硬変｣､｢糖尿病｣

団体信用生命保険（ 一般団信）死亡または所定の高度障害状態となられた場合、住宅ローン残高の１００％が保険金として支払われる保障です。但し、診断給付金が支払われる場合においても、利息の一部をご負担いただくことがあります。

がん保障特約付
団体信用生命保険

死亡、所定の高度障害状態、または所定の「がん」診断確定の状態となられた場
合、住宅ローン残高の１００％が保険金として支払われ、ローン返済に充当する｢がん保障特約付団体信用生命保険｣をセットすることができます。セットする場合の適用金利は、本ローン金利＋０.１５％となります。但し、診断給付金が支払われる場合においても、利息の一部をご負担いただくことがあります。

３大疾病保障特約付
団体信用生命保険

死亡、所定の高度障害状態、または３大疾病（「がん」、「急性心筋こうそく」、「脳卒中」）の保険金支払事由の状態となられた場合、住宅ローン残高の１００％が保険金として支払われ、ローン返済に充当する｢３大疾病保障特約付団体信用生命保険｣をセットすることができます。セットする場合の適用金利は、本ローン金利＋０.３％となります。但し、診断給付金が支払われる場合においても、利息の一部をご負担いただくことがあります。

引受緩和特約付
団体信用生命保険

健康上の理由から一般団信にご加入いただけない場合に、引受基準を緩和して、審査を行う場合にご利用いただけます。保障の内容は、死亡または所定の高度障害状態となられた場合、住宅ローン残高の１００％が保険金として支払われるます。セットする場合の適用金利は、本ローン金利＋０.３０％となります。但し、診断給付金が支払われる場合においても、利息の一部をご負担いただくことがあります。また、引受基準が緩和されますが、審査によってはご加入いただけない場合がございます。

団体信用生命保険・就業不能信用費用保険（がん保障プラン）

死亡、所定の高度障害状態、または所定の「がん」診断確定の状態となられた場合、住宅ローン残高の１００％が保険金として支払われ、ローン返済に充当する｢がん保障プラン｣をセットすることができます。但し、診断給付金が支払われる場合においても、利息の一部をご負担いただくことがあります。

団体信用生命保険・就業不能信用費用保険（全疾病保障プラン）

電子契約手数料

死亡、所定の高度障害状態、または３大疾病に加えて、その他の病気やケガにより就業できない状態となった場合、住宅ローン残高の１００％が保険金として支払われ、ローン返済に充当する「全疾病保障プラン」をセットすることができます。セットする場合の適用金利は、本ローン金利＋０.２％となります。但し、診断給付金が支払われる場合においても、利息の一部をご負担いただくことがあります。
○「ひぎん電子契約サービス」利用の場合
融資金額 5 百万円超
5,500 円（消費税込）
融資金額 5 百万円以内無料※金銭消費貸借契約１件あたり(保証委託契約は含まない)※書面契約をご利用の場合は、お借り入れ金額に応じて別途印紙代が必要となります。

〇「固定金利期間指定型」の場合
原則として特約期間中の繰上返済は取り扱いできません。
但し､やむをえない理由により繰上返済となる場合には、次の手数料が必要です。（※）
繰上返済額 500 万円未満…22,000 円（消費税込）
500 万円以上 1,000 万円未満…33,000 円（消費税込）
1,000 万円以上…44,000 円（消費税込）
繰り上げ返済時の取り扱〇「変動金利型」の場合…5,500 円（消費税込）（※）
いおよび返済条件変更に※ 期間短縮のみで返済金額の変更がない一部繰上返済を当行ホームページで伴う手数料等お申込いただいた場合は手数料は無料です。
○「返済条件変更」の場合…5,500 円（消費税込）
返済条件変更の主な内容は次の通りです。
①保証人変更、 ②担保物件変更、 ③毎月返済額の増額（返済期間短縮）、④返済日変更、 ⑤ボーナス返済の停止、 ⑥ボーナス返済月の変更
上記以外の例外的な対応を行う場合は、別途手数料（16,500 円・消費税込）をいただくことがあります。
金利情報の入手方法

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（2023 年 12 月現在）