◎平成３０年６月農業委員会議事録
開 催

日時

平成３０年６月１１日（月）

開 催

場

所

嘉島町役場３階大会議室

農業委員出席者

司髙木勝美佐藤光志

村上卓也

岡 牧生
松永雄治
友田 廣
本田博士

中山 忍
吉田二郎
榮
恵

岩永俊夫
林田 篤森田義美

西岡敏春
山内秀一
森下文夫

事務局出席者

髙田克明

篤岡潤一郎

１ 開髙田事務局長

会

２ 会長挨拶

下田

午前９時

柿本桃花

下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、本田博士委員、西岡敏春委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第５号
２） 報告第６号
３） 議案第７号
４） 議案第８号
５） その他
５ 閉

農地法第１８条の合意解約について
農地法第５条の届出について
農地法第５条の許可申請について農用地利用集積計画承認申請について会○報告第５号 農地法第１８条の合意解約について
議長
それでは議事に入らせていただきます。
報告第５号農地法第１８条第６項の規定による届出が３件あっております。
それでは、事務局より説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。では、報告第５号の冊子をご覧ください。番号１。通知者。
貸人。嘉島町上六嘉○○○○。○○○○。借人。嘉島町上六嘉○○○。○○○○。物件の表示、上六嘉龍ノ前○○○。台帳地目、田。
現況地目、田。面積計、４８７㎡です。契約の内容は平成２７年７月１日から平成３０年６月３０日までの３年契約です。事由の詳細は合意解約。解約が成立した日は、平成３０年５月２３日。土地の引き渡しの時期は平成３０年７月３１日となっております。
２枚目をお開きください。通知者。賃貸人。嘉島町上六嘉○○○。
○○○○。賃借人。嘉島町上六嘉○○○。○○○○。物件の表示、上六嘉鈴町○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積５４３㎡、外２筆の合計、２，０９５㎡です。契約の内容は、平成２８年３月１日から平成３８年２月２８日までの１０年契約です。事由の詳細、合意解約。解約の合意が成立した日は、平成３０年５月２３日。土地の引き渡しの時期、平成３０年７月３１日です。
３枚目をお開きください。通知者。貸人。嘉島町上仲間○○○－○。○○○。借人。嘉島町上島○○○。○○○○○○○。物件の表示、上島幸八○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積２２２㎡です。契約の内容は平成２８年４月１日から平成３８年３月３１日までの１０年契約です。事由の詳細は合意解約。解約の合意が成立した日は平成３０年５月２５日。土地の引き渡しの時期、平成３０年５月２８日です。
以上です。

議長

ただいま説明がありました案件は、合意解約でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第６号 農地法第５条の規定による届出について議長続きまして、報告第６号農地法第５条第１項第６号の規定による届出が２件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。報告第６号の冊子を１枚めくっていただきますと、番号１。
申請人。譲渡人。嘉島町大字上島○○○○番地。○○○。譲受人。
東京都武蔵野市吉祥寺北町○丁目○○番○○―○○○号。○○○○。
申請物件が大字上島字同尻地番○○○○―○。これは仮換地の地番でございます。地目は田。面積は２１６．８５㎡です。申請理由は

個人住宅です。施設の概要については木造平屋建て１棟でございます。備考としまして、本件については平成１５年に建設済みでございました。１枚めくっていただきますと、位置図を示させていただいております。中央２６６南北に走っております。真ん中より右側にダイソー１００円ショップがあります。その西側、申請地と示しております。全部ではありませんが、すでに平成１５年建設済みで農地のままでございました。
続きまして、番号２について説明させていただきます。申請人。
譲渡人が、嘉島町大字上仲間○○○番地○○○○○○○○○○○。
○○○。譲受人が嘉島町大字上島○○○○番地○○○○○○○○○○○○○○。○○○○。申請物件については、大字上島字幸八○○○○－１。地目が田。面積が２２２㎡であります。申請理由については、個人住宅。施設の概要については木造２階建て１棟となっております。１枚めくっていただきますと、位置図を示させていただいております。中央斜めに国道４４５号が走っております。その北側に申請地と示させていただいております。１枚めくっていただきますと、字図を示させていただいております。中央の○○○○－○が今回転用の届け出があっているところです。番号２についての説明は以上でございます。
議長

ただいま説明がありました案件は、市街化区域の農地転用でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○議案第７号 農地法第５条の規定による許可申請について
議長続きまして議案第７号農地法第５条の規定による許可申請が３件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第７号の議案書をご覧ください。番号１。申請人。譲渡人。嘉島町大字上島○○○○番地。○○○○。譲受人。熊本市東区下江津○丁目○○番○○号○○○○○○○○○○○○○○。○○○○○。申請物件は、大字上島字北鶴○○○○－○。台帳地目、畑。
現況地目、畑。面積は３６７㎡。大字上島字北鶴○○○○－○。台帳地目が畑。現況地目が畑。面積が３４㎡。合計が４０１㎡でございます。申請理由については個人住宅。施設の概要については木造平屋建ての１棟でございます。農用地区域については農用地区域でない旨の証明がございました。隣接同意書の添付もございます。資金証明書の添付もございます。開発許可は集落内開発区域につき申請中で見込みありでございます。地元委員については○○○○でございます。１枚めくっていただきますと、位置図を示させていただいております。松前重義記念館が中央にございます。北の方に申請地を示させております。１枚めくっていただきますと、字図を示させていただいております。○○○○－○と○○○○－○がございます。１枚めくっていただきますと、配置図を示させていただいております。雨水については東側の側溝に流すということでございます。
生活雑排水については既設の下水道管につなぐということでございます。
番号１についての説明は以上でございます。
議長

次に地元委員であります、○から説明したいと思います。
先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、上島集落内にある未整備農地であるため農地区分としては、第２種農地になると思われます。
農業上の支障についてですが、北側に農地集団はありますが日照・通風等営農上の支障はないものと思われます。
周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。

議長

続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。

事 務 局

それでは、検討事項についてご説明します。
農地区分につきましては、上島集落内の１０ヘクタール未満の未整備農地となりますので、第２種農地と判断できます。
営農上の支障につきましては、北側に農地集団がございますが、水路や宅地を挟んでいますので日照・通風等の営農上の支障はないものと考えられます。
総合的に判断した結果、周辺農地への影響はないものと考えられることから申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。

議長

ただ今、地元委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、何かご意見、ご質問ございませんか。何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号２について事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。番号２につきまして説明させていただきます。申請人。譲渡人。嘉島町大字上仲間○○○○番地。○○○○外○名。譲受人。
熊本市中央区紺屋阿弥陀寺町○○番地。○○○○○○○○○○○○○○○○○。申請物件につきましては、大字上仲間字宮園地番○○○○番。台帳地目、田。現況地目、田。面積、１，３６１㎡。外５筆。合計面積が、３，９８５㎡でございます。申請理由については、建売住宅。施設の概要については、木造２階建て１６棟でございます。農用地区域については、農用地でない旨の証明の添付がございます。隣接同意書の添付もございます。資金証明書も添付ございました。開発許可は申請中で見込みありでございます。地元委員は○○○委員でございます。１枚めくっていただきますと、位置図を示させていただいております。南側に嘉島リバゾンがありまして、その北側に申請地がございます。鯰滝河原線の北側になります。１枚めくっていただきますと、字図を示させていただいております。中央にございます。１枚めくっていただきますと、配置図を示させていただいております。東西に道路があって、東側にございます。雨水については側溝がございますので、そこに流していただくと。生活雑排水汚水については、合併浄化槽で対応していただくということでございます。番号２については説明は以上でございます。

議長

次に地元委員であります、○○委員より説明をお願いいたします。

○○委員

先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、上仲間集落内にある未整備農地ですが、高田堰掛土地改良区の農地から連なるため第１種農地になると思われます。
営農上の支障についてですが、甲種農地集団の端部に位置しておりますので、支障はないものと考えます。
個人住宅ということで周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
議長

続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。

事 務 局

それでは、検討事項についてご説明させていただきます。
農地区分につきましては、上仲間集落内の未整備農地であり、高田堰掛土地改良区の甲種農地に連たんしておりますので、第１種農地と判断できます。
通常、第１種農地は転用することができませんが、不許可の例外規定にあります、集落に接続して設置される個人住宅にあたりますので許可要件を満たします。
また、甲種の集団の端部に位置しておりますので、日照・通風等の営農上の支障はないものと考えられます。
総合的に判断した結果、他への代替性もなく申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。

議長

ただ今、番号２について地元委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、何かご意見、ご質問はございませんか。

○○委員

ちょっと私からよろしいですか。事務局に尋ねます。思ったのですけれど、○○○○外○名というのは、○○と○○○ともう一人は誰ですか。

事 務 局○○○○さん、○○○○さん、○○○○さんと○○○さん。

○○委員

わかりました。○○さんのところは親子になっているのですね。
わかりました。

議長

ほかにご質問ご意見はございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

それでは承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号３の案件は、○○委員の案件ですので岩永委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
それでは、番号３の件について事務局より説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。それでは番号３の件につきまして説明させていただきます。
申請人。譲渡人。嘉島町大字上島○○○○番地○。○○○○。譲受人。北九州市小倉北区下到津○丁目○番○号。○○○○○○○○○○○○○○○○○。申請物件につきましては大字上島字皆本○○○○－○。田。面積８３０㎡でございます。申請理由は建売住宅。施設の概要については、木造２階建て４棟。農用地区域については農用地でない旨の証明があります。隣接同意書の添付はございました。
資金証明書の添付もございました。開発許可は申請中で見込みありです。地元委員は○○○○でございます。次のページをお願いします。位置図になります。１枚めくっていただきますと字図を示させていただいております。１枚めくっていただきますと、配置図を示させていただいております。
以上で説明を終わります。

議長

次に地元委員であります○より報告いたします。
先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、上島集落内の未整備農地であり、嘉島町役場から３００ｍ以内の未整備農地であるため第３種農地と思われます。
営農上の支障についてですが、東側に広がる甲種農地と道路と水路を挟んでおりますので、日照・通風等の支障はないものと考えます。
個人住宅ということで周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。

議長

続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明させていただきます。
農地区分につきましては、上島集落内の未整備農地にあり、嘉島町役場から３００ｍ以内の位置にあるため、第３種農地と判断できます。
営農上の支障につきましては、東側に甲種農地集団がありますが、道路と水路を挟んでおりますので、日照・通風等の支障はないものと考えます。
総合的に判断しますと、第３種農地でありますし、周辺農地への影響もないことから申請は許可相当と判断します。
事務局からは以上でございます。

議長

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員の件につきまして、承認されましたので報告いたします。

○○委員

番号３について、地元委員および事務局からの説明が終わりまし
たが、委員の皆さんから何かご意見ご質問ございませんか。
それでは、承認でよろしいでしょうか。

お世話になりました。ありがとうございます。

○議案第８号 農用地利用集積計画の申請について議長続きまして、議案第８号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の申請が１０件あっております。
事務局の説明をお願いします。
事務局長

はい。それでは、議案第８号について説明いたします。
農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定の計画が１０件の面積が１６，９１４㎡。うち再設定が、２件の２，０７６㎡です。
それでは議案書の２ページ一覧表をご覧ください。一覧表を見て説明いたします。区分、期間、借主氏名、経営面積、利用権の面積、合計、備考の順に説明していきます。まず、賃借権の設定５年。○○○○。５０，１６７㎡。田の５１０㎡。合計の５０，６７７㎡。
新規でございます。同じく賃借権の５年。○○○○○○○２件。３，５１４，３２９㎡。田の４，２１４㎡。合計の３，５１８，５４３㎡です。新規でございます。１０年で○○○○○○○。１件。３，５１４，３２９㎡。田の１，０７５㎡。合計の３，５１５，４０４㎡。新規でございます。賃借権の設定。１０年。○○○○。２件。
４９，２７３㎡。田の２，０７６㎡。合計の４９，２７３㎡。更新
でございます。同じく賃借権の設定。１０年。○○○○。４３，０７５㎡。田の４，５８９㎡。合計の４７，６６４㎡。新規でございます。同じく賃借権の設定。７年７か月。○○○○○○○２件。３，９６３㎡。新規でございます。使用貸借権の設定で、７年７か月。
○○○○○○○１件。田の４８７㎡です。新規でございます。
次、３ページ、個別に説明をいたします。利用権の設定者、○○○○と○○○○。利用権を設定する土地、所在地、地目、面積、利用権内容、期間、小作料の順に説明をしていきます。下六嘉大門ノ
下○○○○―○。田。５１０㎡。米・麦・大豆。５年。１反当りの価格が１７，０００円です。
次、４ページを開けていただきたいと思います。利用権の設定者、○○○○○○○と○○○○。鯰字中鶴○○○○番地。田の２，９１５㎡。米・麦・大豆。５年。１反当り６０KG。物納でございます。
次、５ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定者、○○○○○○○と○○○○。下仲間字婦毛○○○番地。田の１，２９９㎡。米・麦・大豆。５年。反当りの１５，０００円です。
次、６ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定者、○○○○○○○と○○○○。鯰字中鶴○○○○番地。田の１，０７５㎡。米・麦・大豆。１０年。１筆当り１５，０００円です。
次、７ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定者、○○○○と○○○○。下六嘉字杉ノ下○○○○－○。田の１，１４２㎡。米・麦・大豆。１０年。反当り１５，０００円です。
次、８ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定者、○○○○と○○○○。下六嘉字平柳○○○－○。田の９３４㎡。米・麦・大豆。１０年。１筆当り６０KG の物納でございます。
次、９ページです。利用権の設定者、○○○○と○○○○○。上
六嘉字鳥町○○○番地外２筆。田の合計面積が４，５８９㎡です。
１０年です。反当りとしておりますけれど、１筆当りになります。
１段目が１筆当りの１２０KG。物納です。２筆目が１筆当りの７０KG。３筆目が１筆当りの１７０KG でございます。
次、１０ページを説明します。利用権の設定者。○○○○○○○と○○○○。上島字壱町田○○番地の○。田の１，８６８㎡。水田。
７年と７か月。反当り１５，０００円です。
１１ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定者。○○○○○○○と○○○○。新規でございます。上六嘉字鈴町○○○○－○外２筆。田。外２筆ですね。合計面積が２，０９５㎡。利用内容は水田。７年と７か月。反当りの１８，０００円です。
最後１２ページをお開けください。利用権の設定者。○○○○○○○と○○○○。上六嘉字龍ノ前○○○番地。田の４８７㎡。水田。
７年と７か月。賃借権０ということで使用貸借権でございます。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で議案第８号の説明を終わります。
議長

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問などございますか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
本日提案されました案件は、すべて終了いたしました。続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
何もないようでしたら、事務局から何かございますか。

事 務 局

来月は７月１０日火曜日、時間は午前９時半からでよろしいですか。

議長

来月は７月１０日の火曜日９時半からです。

委員

はい。（委員一同）議長

よろしくお願いいたします。
それでは、本日の農業委員会はこれをもちまして閉会いたします。
どうもお疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
平成３０年６月１１日会長

下田

司

委員

本田

博

士

委員

西岡敏

春