2010

TEL（ 03 ）3287-5100 http://www.mec.co.jp/

会社案内〒 100-8133 東京都千代田区大手町一丁目 6 番 1 号 大手町ビル

会 社 案 内 2010
C O R P O R AT E

環境に配慮した大豆インキを使用しています。

PROFILE2010

Contents
2
4
6
16
20
35
54

トップマネジメントからのメッセージ
業績報告・経営戦略
特集 1：丸の内再構築「 第 2 ステージ 」
特集 2：環境先進都市 東京 の実現に向けた取り組み
事業概要
財務・企業データセクション

CSR の 取り組み

CORPORATE PROFILE 2010 |ト ップ マ ネ ジ メ ント か ら の メ ッ セ ー ジ

街を舞台に新たな価値創造にチャレンジし、時代を超えて信頼され、支持され続ける
三菱地所グループを確立していきます。
三菱地所グループが目指す将来像は、不動産の「エンドユーザー」「オーナー」「インベスター」に対し、高い付加価値を提供し、顧客価値を実現する「デベロップメントを核としたグローバルなソリューションプロバイダー」です。
当社グループのDNAとも言えるデベロップメントをベースに、グローバル化、不動産の金融化、技術革新、環境との共生などのテーマに積極的に取り組み、中長期的な成長を見据えた経営を行っていきます。
昨年度は、激変した経営環境に対応するべく、資産ポートフォリオの入れ替えを実施、資金回収に努めると同時に、プロジェクトの収益性を精査し、住宅事業や資産開発事業などで資産評価損を計上しました。多額の評価損計上については大変遺憾に思いますが、一連のアクションはバランスシートの効率性・健全性の向上の為には不可欠なものであり、厳しい環境を乗り越えて成長していく為に必要な「体質強化」を進めることができたと考えています。
一方で、事業環境の変化はチャンスでもあります。加速する経済のグローバル化、少子高齢化の進展に伴う消費行動の変化、差し迫った環境問題など、私たちは大きな構造的変化に晒されていますが、こうした変化に怯むことなく、グループ一丸となってチャレンジを続けることで、変化の先に多くの好機と新たな世界が期待出来るものと考えています。また、グローバル水準を意識した当社グループの高質な街づくりが、東京をはじめとする日本の各都市の魅力向上や地域活性化に繋がるものと確信しています。
「人を、想う力。街を、想う力。
」─ブランドスローガンに込めた想いは、街を舞台に価値創造にチャレンジし続ける強い決意と、誠実でひたむきな姿勢です。
今後も自己革新を続け、時代を超えて信頼され、支持され続ける三菱地所グループを確立していきます。

2010年7月

 |

取締役社長

CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |業 績 報 告・経 営 戦 略

市況環境

経常利益は 8.1 ％増の 117,381 百万円、特別利益として容積利用権の設定益、投資有価証券の売却益を、特別損失として減損損

賃貸オフィス市場におきましては、東京都心の空室率が過去最高

失、エクイティ出資評価損を計上した結果、当期純利益は 73.8％減

水準にまで悪化しており、今後も、テナント誘致競争の激化と賃料の 11,900 百万円となりました（詳細は P36「 財務概況 」をご参照

水準の調整が予想されることから、市場動向については、より一層ください）。

注視していく必要があります。

中期経営計画“ アクション 2010 ”
2008 〜 2010 年度にわたる中期経営計画 アクション 2010 では、当社グループのコーポレートブランド「 人を、想う力。街を、想う力。」の観点とともに、前中期経営計画の成果、経営環境の変化を踏まえ、当社の将来像を以下の通り設定し、それに向かってアクションを推進しています。

分譲マンション市場は、価格調整の進展や政策効果により、契約配当政策率が順調に推移するなど、明るい兆しが見えているものの、市況の当社は、丸の内再構築をはじめとする今後の事業展開に伴う資金本格的回復にはなお時間を要するものと思われます。
また、不動産投資市場につきましては、海外 REIT 市場と比較して需要にも配慮しつつ、配当を中心に、株主各位に対する安定的な利回復が遅れている J-REIT において、合併による再編に加え、公募増

益還元に努めていくことを基本方針としています。2009 年度につ資による資金調達など、外部成長を再開する動きが出てきています。

きましては、中間配当金を 1 株につき 6 円としたほか、期末配当金

このような状況のもと、当社グループは、経営環境の変動、市場についても、1 株当たり 6 円としました（1 株当たり年間配当金は12 円）。

の変化に的確に対応し、経営の効率化、収益力の強化を図ってまい「デベロップメントを核とした、グローバルな不動産ソリューションプロバイダー」■ 各事業領域におけるアクション・テーマ
領域

また、今後の配当の水準につきましては、業績の水準等を総合的ります。

2008 〜 2010 年度中期経営計画 当社グループが目指す将来像

領域 1に勘案し、連結配当性向 25 ％から 30 ％程度を目処として、決定し業績概略ていきたいと考えています。2010 年度につきましては、上記方針に基づき、中間配当金、期末配当金をそれぞれ 6 円とし、1 株当たり

2009 年度（2010 年 3 月期）の連結営業収益は、前期比 7.5％増の年間配当金は 12 円とする計画です。

1,013,415 百万円、営業利益は 7.5 ％増の 148,972 百万円となり

領域 2
領域 3
領域 4

ました。当社マンション事業における営業損失の計上や海外事業に

コア事業

アクション・テーマ

不動産保有事業

丸の内などの保有不動産価値の最大化

不動産からの賃料収入（インカムゲイン）を得る事業

不動産回転投資事業

デベロップメント力の更なる強化とリスク管理能力の進化

不動産の開発利益・キャピタルゲインを得る事業

不動産投資マネジメント事業

グローバルプラットフォームの構築

投資家に運用サービスを提供してフィー 収入を得る事業

不動産サービス事業

デベロップメント力向上にも資するトップ・サービス・プロバイダーを目指す

不動産に関するサービスの提供でフィー 収入を得る事業

おいて大幅な円高の影響を受けたものの、ビル事業における「 丸の■ 事業横断的な競争力強化のアクション・テーマ

内パークビル（2009 年 4 月竣工）」の稼動効果や連結子会社「 チェルシージャパン（株）」の収益が新たに寄与したこと、また、資産開発事業において当社出資先の匿名組合保有の物件持分を一部売却したことなどにより、営業増益となりました。

業績ハイライト（単位：百万円）

2004 年度

2005 年度

2006 年度

2007年度

2008 年度

2009 年度¥ 775,381¥ 844,217¥ 947,641¥ 787,652¥ 942,626¥ 1,013,415

36,24555,82597,662

86,96345,423

11,900

売上高当期純利益率

4.7%

6.6%

10.3%

11.0%

4.8%

1.2%

自己資本当期純利益率

4.0%

5.4%

8.3%

7.1%

3.8%

1.0%

総資産

3,124,514

3,280,209

3,447,272

4,327,137

4,429,070

4,355,065

自己資本920,930

1,133,623

1,225,644

1,238,889

1,148,494

1,183,156

資本金

86,534

129,736

136,534

136,534

136,534

141,373

営業収益
当期純利益

一株当たり
当期純利益
配当金

（単位：円）

¥

27.93
8.00

¥

42.60
10.00

¥

70.95
14.00

¥

62.99
16.00

¥

32.90
16.00

¥

CORPORATE PROFILE 2010（ⅱ）デベロップメント力を活かした各事業のパワーアップ（ⅲ）提案型全社営業の更なる進化

海外に保有する資産の持続的な価値向上を目指

デベロップメント力を、すべての事業の競争力の中長期的な関係を築き得る顧客の「 顧客価値 」にすとともに、海外における回転投資、投資マネジ

源泉として確認し、更なる強化を目指すとともに、着目し、当該顧客へソリューションを提供してメント、不動産サービス事業も成長領域としてデベロップメント力の核として力を付けてきた回

いくことにより事業化を目指すという提案型全社

位置づけ、それぞれの時間軸でグローバル化を進転投資事業が、投資マネジメントや不動産サービ

営業の意義を再確認するとともに、当社グループ

めながら、中長期的に営業利益の 2 割程度を海スなど、他の事業の成長を支援し、相乗効果をもならではの強みとして、更なる強化を図ります。

外で獲得することを目指します。

たらしていく仕組みづくり、取り組みを進めます。

■ 経営インフラのアクション・テーマ（ⅰ）経営・ヒト・組織のインフラ強化（ⅱ）環境との共生に向けた能動的な取り組み

全社的な経営方針の浸透、チャレンジを促進する企業風土の醸成、経営と

地球環境との共生に積極的に取り組むべく「 長期環境ビジョン 」を策定し、人財のグローバル化をインフラ整備の基本方針として位置づけ、グローバル

環境負荷低減に向け、能動的に社会に貢献していく姿勢をより明確にします。

人財育成などに取り組みます。また、拡大・多様化・高度化するグループ各

また、「 長期環境ビジョン 」を実現していくためのアクションプランを作成

事業について、リスク管理・コンプライアンス・内部統制など、ガバナンス

し、実行します。

体制の強化や、意識の向上に努めます。

■ 2010 年度

経営指標

定量目標については、中期経営計画

アクション 2010

策定時に最終年度（2010 年度）に目標とする経営指標として、「EBITDA ※1

8.58

3,000 億円、EBITDA ／総資産 6.5％、ネット有利子負債 ・EBITDA 倍率 6.0 倍以内 」を掲げました。その後の事業環境変化の影響などを受け、例えば、EBITDA に関しては、2009 年度の実績値において 2,307 億円に留まり、また 2010 年度についても 2,330 億円程度と12.00

見込んでいる状況ではありますが、引き続き、財務体質の健全性などとのバランスを勘案した上で、キャッシュ・フロー増大による企業見通しに関する注意事項
本会社案内に記載されている、三菱地所グループの計画、見通し、戦略などは、現在入手可能な情報から得られた経営者の判断に基づいております。従いまして、実際の業績は、さまざまな要素により、異なる結果となり得ることをご承知置き下さい。

 |（ⅰ）各事業のグローバル展開※1※2

価値の向上を目指してまいります。
※ 1 EBITDA ＝営業利益 + 受取配当・利息 + 持分法投資損益 + 減価償却費※ 2 ネット有利子負債＝有利子負債−現金及び現金同等物

CORPORATE PROFILE 2010 |特 集 1 ： 丸 の 内 再 構 築「 第 2 ス テ ー ジ 」

100 年の歳月を経て、丸の内に「 三菱一号館美術館 」が誕生
街の活気と賑わいが、
更なる
“拡がり”
と
“深まり”
へ進展

1894（明治 27）年に誕生した丸の内最初のオフィス
ビル「 三菱一号館 」

2008 年から始動した丸の内再構築「 第 2 ステージ（2008 年〜 2017 年）」では、第 1 弾プロジェクトである「 丸の内パークビルディング・三菱一号館 」が 2009 年 4 月に竣工を迎え、2010 年 4 月には「 三菱一号館美術館 」が誕生しました。
私たちは、今から 100 年以上前の 1894 年に丸の内最初のオフィスビル「 三菱一号館 」を手掛けた頃より、丸の内を単なるオフィス街にとどまらない、
文化・芸術の薫りがする街にしたいという構想を持っていました。

当時（明治期）の旧銀行営業室

その想いは現在も変わらず、丸の内再構築「 第 1 ステージ（ 1998 年〜 2007 年）」で創出された街の活気と賑わいを、更なる 拡がり と 深まり へ進展させ、街の魅力向上を目指します。

実現には至らなかった 100 年前の「 丸の内美術館計
画図 」

 |

CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |特 集 1 ： 丸 の 内 再 構 築「 第 2 ス テ ー ジ 」

三菱一号館美術館
Mitsubishi Ichigokan Museum, Tokyo

1894（明治 27）年、鹿鳴館の設計者として有名な英国出身の建築家ジョサイア・コンドルによって設計された三菱一号
館は、東京・丸の内で最初に建てられたオフィスビルです。

屋根

全館には、19 世紀後半の英国建築で流行した、優美で華麗な曲線美と落ち着きのある雰囲気が調和した「 クイーン・ア
ン様式 」が用いられました。
今回の復元に際しては、当時の設計図や 1948（昭和 23）
年に解体された際の実測図の精査に加え、各種文献や写真、保存部材など、詳細な調査を実施しました。また、階段の手すりの石材など、保存されていた部材を一部建物内部に再利用したほか、意匠や部材の製造方法、建築技術まで可能な限り忠実に再現するなど、さまざまな実験的取り組みが行われました。
こうして 19 世紀末に日本の近代化を象徴した三菱一号館

三菱一号館美術館 館内

一号館広場

は、2010（平成 22）年春、三菱一号館美術館として生まれ変わりました。

Café 1894
明治期に銀行の営業窓口として使われたフロアは、二層吹き抜けの開放感を生かしたカフェへ変身。三菱一号館の設計が英国出身の建築家という由来から、ギネスビールやフィッ
シュ＆チップスといった英国のメニューも楽しめます。

 |CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |特 集 1 ： 丸 の 内 再 構 築「 第 2 ス テ ー ジ 」「 エミール・ゾラ 」（ 1868 年、オルセー美術館） ©RMN

「ローラ・ド・ヴァランス」（ 1862 年 /1867 年以降に加筆、「 ラテュイユ親父の店 」（ 1879 年、ト ゥ ル ネ 美 術 館 ）(Musée d Orsay) / Hervé Lewandowski / distributedby DNPartcom

オルセー美術館） ©RMN (Musée d Orsay) / Gérard©Collection Musée des Beaux-Arts de la Ville deTournai

Blot / distributed by DNPartcom“近代絵画の創始者”マネの全貌

開館記念展〈Ⅰ〉会 期：2010 年 4 月 6 日 〜 7 月 25 日
エドゥアール・マネ（ 1832 〜 1883 ）は、後に「 印象派 」となる画家だけでなく、後世の芸術家た
ちに決定的な影響を与えた、近代絵画史上最も重要な画家のひとりです ｡ マネが、成熟期にあった近代都市パリの生活を謳歌しながら制作にいそしんでいた情景と、三菱一号館美術館が東京・丸の内とともに成長を目指しているという想いが重なることから、当美術館の開館記念展の主役にマネを選びました。

今後 の展覧 会
・開館記念展〈Ⅱ〉「 三菱が夢見た美術館̶岩崎家と三菱ゆかりのコレクション 」
会期：2010 年 8 月 24 日〜 11 月 3 日
・レンバッハハウス・ミュンヘン市立美術館所蔵「 カンディンスキーと青騎士 」展
会期：2010 年 11 月 23 日〜 2011 年 2 月 6 日「 すみれの花束をつけたベルト・モリゾ 」（ 1872 年、オルセー美術館）©RMN (Musée d Orsay) / Hervé Lewandowski / distributed by DNPartcom

ジョサイア・コンドル《三菱一号館 立面

ヴァシリー・カンディンスキー「 印象Ⅲ（南面）》明治 20 年代（音楽会）」1911 年 ©Stäedtische Galerie

im Lenbachhaus, Münich

賑わいを
演出する
各種イベント

丸の内は、 世界で最もインタラクションが活発な街を目指しています。当社のみならずエリア内の地権者と協力することで、随所で開催される美術展やコンサートはもとより、伝統文化や環境、健康にまつわる講座など、街に住む人、働く人、訪れる人にとって、心ときめくイ
ベントが年間を通じて開催されています。

1 東京 丸の内フラワーウィークス 20102010 年 4 月 20 日から 25 日の 6 日間、「 藤棚のお花見ガーデン 」「 第 1 回 丸の内仲通
りハンギングバスケットコンテスト 」「 産地直送！市場の花大集合 」などのイベントに、延べ 44 万人の方々がご参加くださいました。

2 ラ・フォル・ジュルネ・オ・ジャポン「 熱狂の日 」音楽祭 2010 ほか
1

10 |

CORPORATE PROFILE 2010

2

3

4

2010 年 4 月 28 日から 5 月 5 日までの 8 日間、「 ラ・フォル・ジュルネ・オ・ジャポン『 熱狂の日 』音楽祭 2010」「 エリアコンサート 」「 ショパン展 in Tokyo Marunouchi」などのイベントに、延べ 84 万人の方々がご参加くださいました。

3 打ち水プロジェクト 20092009 年 7 月 31 日から 8 月 11 日までの 12 日間、夏の風物詩でもある浴衣姿での「 打ち水 」が丸の内仲通りなどで行われ、涼しさと賑わいが丸の内を包みました。

4 丸の内イルミネーション 20092009 年 11 月 12 日から 2010 年 2 月 14 日までの間、丸の内仲通りに飾られたジャン
パンゴールド（約 85 万球の LED）の輝きが、丸の内の夜を彩りました。

CORPORATE PROFILE 2010 |11

特 集 1 ： 丸 の 内 再 構 築「 第 2 ス テ ー ジ 」

主な再開発プロジェクト（仮称）丸の内 1-4 計画
The Marunouchi 1-4 Project(tentative name)■「 省 CO2 推進モデル事業 」に認定された環境配慮オフィスビル
2012 年 1 月竣工予定の「（仮称）丸の内 1-4 計画 」は、丸の内エリア最大級の 1 フロア当たり約 1,000 坪の大型オフィスビル空間を誇ります。
また本計画は、大規模太陽光パネルの設置、オフィスゾーンへのエアフローウィンドウシステムの採用や、基準照明に LED 照明を導入するなど、CO 2 排出量削減に積極的に取り組むことで、国が実施する「 省 CO 2 推進モデル事業 」に認定された、高水準の環境配慮オ
フィスビルです。

計画概要

大手町一丁目第 2 地区第一種市街地再開発事業
Otemachi 1-Chome Second Area 1st Class Urban Redevelopment Project■ 国際金融センター「 大手町 」の再生プロジェクト
大手町連鎖型再開発の第 2 次事業である当事業では、「 三菱総合研究所ビル 」敷地の地権者として参画し、国際金融センター「 大手町 」に相応しい、高度で高質な業務機能や金融教

所

在

地

東京都千代田区丸の内一丁目2番1、2、3、
4、5号

主要用途

事務所、金融店舗・店舗、駐車場等

敷地面積

8,033.94㎡

延床面積

約 139,000㎡

階

数

地下 4階、地上 27階、塔屋3 階

高さ

約 150m

竣工（予定） 2012 年1月

育交流センター（仮称）、国際医療サービス施設（仮称）などの業務支援施設を整備します。

地域再開発
丸の内パークビル

建物概要
所

在

地

東京都千代田区丸の内二丁目 6 番 1 号、2号

工2009 年 4 月

Marunouchi Park Building竣■ 丸の内エリア最大規模を誇るハイグレードなビジネスセンター■ 大名古屋ビル・ロイヤルパーク イン 名古屋の建替プロジェクト
1965 年に竣工した大名古屋ビルは、近年の高度化するオフィス機能ニーズへの対応や、環境面、防災面の更なる機能更新が必要なことから、隣接する街区のロイヤルパーク イン

主要用途

事 務 所、店 舗、美 術 館、駐 車 場、地 域 冷
暖房施設等

構造形式

策定した「 名古屋市都心部将来構想 」に即した街づくりの実現により、名古屋市都心部、ひ事業概要

ン約 158,000 ㎡と商業ゾーン約 18,000 ㎡及び中庭「 一号館広場 」を擁する、最先端の大鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造／煉瓦組積造（三菱一号館）

階

数

いては中部圏の発展に寄与することを目指していきます。竣工は 2015 年度を目標として施行地区

規模複合施設です。

地下 4 階・地上 34 階・塔屋 3 階
地下 1 階、地上 3 階・塔屋 1 階（三菱一号館）

高さ

約 157m

大手町一丁目地区第一種市街地再開発
事業参加地権者の従前建物跡地（東京都
千代田区大手町一丁目）

地区面積

約 14,100㎡（全体）延床面積

約 242,000㎡（全体）

建物構造

鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、
コンクリート充填鋼管柱構造

2009 年 4 月に竣工した「 丸の内パークビル」は、丸の内エリア最大級を誇るオフィスゾー

オフィス基準階は、レイアウト効率の高い整形ゾーンとバリエーション豊かなパノラマ
ゾーンから構成され、天井高 2.85m 、OA フロア 150mm 、奥行は最大約 20m を確保し、

敷地面積
延床面積

加えて丸の内エリア最大級 1,000 坪超 の無柱空間を実現したことによって、あらゆるビ
ジネスシーンに対応が可能です。
また、一号館広場は、四季を彩る世界各地の花々や清涼感溢れる噴水などの水景施設、明治期を彷彿させるガス灯など、オフィスワーカーの毎日に潤いをもたらす空間として機能しています。

駐車場

名古屋と一体的な建替計画に着手することとなりました。建替にあたっては、名古屋市がいます。

2
約 11,900m（約3,600坪）2
約 205,000m（約62,010坪）（高層棟・低層棟：約 199,000m2、三菱一号館：約 6,000m2）
用途内訳 :
事務所 約 158,000㎡、店舗 約 18,000㎡、
美術館 約 6,000㎡、ほか

282台■ 大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト
アジア・世界へのゲートウェイとして、国際的な情報・人材の集積・交流拠点を形成し、

建物規模

地上 31階（ A棟）、35 階（ B棟） 地下 4階

大阪・関西、さらには日本の成長・発展を目指すプロジェクトです。街の中核機能としての最高高さ

約 154ｍ（ A棟）、約177ｍ（B棟）

知的創造拠点「 ナレッジキャピタル 」や関西エリア最大級のフロア面積 2,700 ㎡超の無柱

主要用途

事務所、店舗

事業手法

都市再開発法に基づく第一種市街地再開発事業（個人施行）等の多様な都市機能が集積します。また、デザイン監修に建築家安藤忠雄氏が参画する約施

独立行政法人都市再生機構（代表施行者）
三菱地所（共同施行者）

10,000 ㎡の「 大阪北口広場 」が整備されることで、国際的なゲートウェイに相応しい都市

スケジュールの高規格オフィス空間、ライフスタイル提案型の商業施設、国際水準のホテル、レジデンス

景観が創出されます。竣工は 2013 年 3 月を予定しています。

12 |CORPORATE PROFILE 2010

行者

2010年4月1日 施設建築物工事着手
2012年9月末日 施設建築物工事完了（予定）

CORPORATE PROFILE 2010 |13

特 集 1 ： 丸 の 内 再 構 築「 第 2 ス テ ー ジ 」

丸の内マップ
N

皇居外苑

晴海通
り

（仮称）パレスホテル建替計画（2012 年1月竣工予定）

日比谷濠

千代田線日比谷駅

三田線日比谷駅

丸の内

丸の内
警察署

有楽町線有楽町駅

丸の内

有楽町
新有楽町
7th ビル 6th
ビル

富士ビル

4th

明治安田生命ビル

3rd

岸本ビル

丸ノ内
三井ビル

丸の内仲通りビル

郵船
ビル

2nd

丸の内パークビル・
三菱一号館

新東京ビル
新日石
ビル

東京海上日動ビル
新館

1st

銀行
会館

大手町ビル

丸の内ビル

新丸の内ビル

日本工業倶楽部会館・
三菱 UFJ 信託銀行
本店ビル

( 仮称 )
丸の内
1-4 計画

三菱東京UFJ
銀行本館

京葉線東京駅JR

NTT コミュニケーションズ
大手町ビル

大手町野村ビル

三菱総合
研究所ビル

逓信ビル

NTT コミュニケーションズ
丸の内南口

丸の内中央口

丸の内北口

丸の内オアゾ

新丸の内
センタービル

丸ノ内
ホテル

丸の内
北口ビル

東京ビル

大手町別館ビル

アーバンネット
大手町ビル

新大手町ビルNTT データ

NTT

大手町ビル

丸の内ビル

インフォス
有楽町
環状線

大手町一丁目第 2 地区
第一種市街地再開発事業

町駅
丸ノ内線大手東京交通会館（連結子会社による保有）

速都心

新公庫ビル

（仮称）
大手町 1-6 計画

丸の内センタービル

日本生命
丸の内ビル

東京中央郵便局
建替計画（仮称）JP タワー（2012年竣工予定）

公庫ビル

東京
サンケイビル

丸ノ内線東京駅

東京国際フォーラム

首都高

読売新聞社

大手町
フィナンシャルセンター

丸の内二丁目ビル
三菱ビル

駅

有楽町
イトシア
（連結子会社による保有）

KDDI

大手町ビル

大手町ファーストスクエア

みずほコーポレート銀行本店ビル

読売会館
ビックカメラ

楽
町

日本政策
投資銀行

東西線大手町駅

有楽町センタービル（有楽町マリオン）
有楽町阪急
有楽町西武

経団連会館
三井生命ビル（SPC による保有）

大名小路

JR
有

大手町
パルビル

丸の内仲通り

新国際ビル

JA ビル

新住友ビル

東京銀行
協会ビル

本館
三菱商事
ビル

行幸通り

国際ビル

明治生命館

三井物産ビル別館町駅
半蔵門線大手タワー 21

東京會舘

日経ビル

千代田線大手町駅

丸の内

帝国劇場

5th

蚕糸会館

丸の内

有楽町電気ビルDN

馬場先通り

ザ・ペニンシュラ
東京

糖業会館・
ニッポン放送本社ビル（SPC による保有）

三井物産ビル

三田線大手町駅

丸の内

東宝
ツインタワー

東京
商工会議所

三菱東京
UFJ 銀行
大手町ビル

大手センタービル（仮）丸の内一丁目
地区建替計画（2010年竣工予定）

千代田線二重橋前駅

丸の内

日比谷
サンケイビルAIG ビル

和田倉濠

日比谷通り

丸の内

日
比
谷線
日比
谷駅

日比谷
マリンビル

馬場先濠

りそな・
マルハビル
（SPC による保有）

豊田通商
丸の内ビル

JR 東京駅
サピアタワー

パシフィックセンチュリー
プレイス丸の内● 第 2 ステージ

丸の内
中央ビル
グラントウキョウ
サウスタワー

グラントウキョウ
ノースタワー

永代通り● 第 1 ステージ

JFE 商事ビル
朝日生命
大手町ビル（SPC による保有）

日本ビル

首
都
高
速
都
心
環
状
線

● 所有ビル丸の内トラストタワー 丸の内トラストタワー
本館
N館

JXビル

● 第 1 ステージ

● 第 2 ステージ

第二鉄鋼ビル

第一鉄鋼ビル

大和呉服橋ビル

日本銀行

三菱樹脂ビル（SPC による保有）● 丸の内ビル2002 年 8 月竣工

14 |● 日本工業倶楽部会館・
三菱 UFJ 信託銀行本店ビル
2003 年 3 月竣工

CORPORATE PROFILE 2010

● 丸の内北口ビル（丸の内オアゾ）
2004 年 8 月竣工● 東京ビル● 新丸の内ビル

2005 年 10 月竣工

2007 年 4 月竣工● ザ・ペニンシュラ東京
2007 年 5 月竣工（同年 9 月オープン）● 丸の内パークビル・
三菱一号館
2009 年 4 月竣工●（仮称）丸の内1-4 計画● 大手町一丁目
第 2 地区第一種市街地再開発事業

CORPORATE PROFILE 2010 |15

特集 2 ： 環境先進都市 東京 の実現に向けた取り組み

日本初・CO2 排出量ゼロのエネルギー「 生グリーン電力 」を
新丸の内ビルで受電開始

新丸の内ビル :地球温暖化対策への取り組み

新丸の内ビルでは、2010 年 4 月より、
「 生グリーン電力 」の受電を開始しました。
これまで、グリーン電力証書システム ※ 1 の事例はありましたが、再生可能エネルギー 100 ％の「 生グリーン電力 」※ 2 を直接需要地から受電する取り組みは日本で初めてとなります。
青森県上北郡六ヶ所村などで発電された「 生グリーン電力 」を託送 ※ 3 により、直接新丸の内ビルに供給します。これにより、新丸の内ビルで使用される全電力は「 生グリーン電力 」で賄われ、CO2 排出量は年間約 2 万トン削減されます。
※ 1 グリーン電力とは、風力、太陽光、バイオマス（生物資源）などの再生可能エネルギーにより発電された電力のことで、「 電気そのものの価値 」のほかに「 環境付加価値 」を持つ電力と考えられます。この「 環境付加価値 」を電力と切り離して「 グリーン電力証書 」という形で購入し、通常使用する電気と組み合わせることで、再生可能エネルギーにより発電されたグリーン電力を使用しているとみなすことができるシステムがグリーン電力です。
※ 2 発電所から需要者に直接送られたグリーン電力。需要者はグリーン電力を「 みなし 」ではなく、直接電気として使用します。
※ 3 他の電力会社が保有・運用している送配電網を使って、発電所から需要者に電気を送ること。

フレキシビリティーの確保
用途の変更、設備の更新に柔軟に対応できる設計。
余裕のある階高、床荷重の設定などの基本性能にゆとりをもたせた「100 年建築 」。
屋上緑化
屋上に緑化を行い熱負荷を低減させるとともに、潤いのある空間を創出。
外気冷房
中間期及び冬期の空調に外気を利用、負荷を低減。
自然通風
オフィス基準階外装ペリカウンターに換気窓を設け、中間期、夜間など空調停止時の自然換気を実現。
高効率機器の採用
トランス、照明、モーターなど、エネルギーロスの少ない高効率機器を採用、負荷を低減。
外装の縦フィン、横ルーバーによる日射遮蔽
高層オフィスフロアは併せて Low-E ガラス、エア
バリア空調方式を採用、熱負荷を大きく軽減。
アトリウムを利用した自然採光、換気、排熱利用
ドラフトを利用した自然換気システムを採用するとともに、排熱を空調熱源として利用。
■ リサイクル材の積極的利用■ エアーシャフト（風の道）■ 屋上緑化■ 自然通風／ナイトパージ

AA■ 昼光利用給気■ フレキシビリティー
の確保

事務室

■ 各階トイレの中水利用

排気■ ドレン水の廃熱を利用した外気冷却W
W■ ドレン水の廃熱を利用した床冷房■ 高効率機器の採用
断面模式イメージ図

16 |CORPORATE PROFILE 2010

空調
アトリウム
ドレン水
打水 貫通通路 の利用 雨水利用

■ 屋上緑化ミスト

DHCより熱源の供給■ ゴミの分別収集

CORPORATE PROFILE 2010 |17

特集 2 ： 環境先進都市 東京 の実現に向けた取り組み

CO2 排出削減に向けたビル事業における取り組み
50％以上の省エネルギー効果が期待される「 知的照明システム 」

森林 4,200 ヘクタール分の CO2 排出削減効果をもつ

高水準な居住性と省エネルギーを実現「 地域冷暖房 」

ヒートアイランド対策「エアフローウィンドウシステム」

CO2 の排出量比較「 地上・屋上・壁面緑化 」

エアフローウィンドウシステム（概念図）
地域冷暖房方式

個別熱源方式

排気（万トン / 年）

25

天井

20
15

合わせガラス

10

外 部

5

内 部

Low-e ペアガラス

0

電球色

昼白色

現状供給での比較

全点灯

三菱地所では、丸の内エリアの一部において知的照明システムの床供給拡大での比較「 エアフローウィンドウシステム 」は、ブラインドを内蔵した二ヒートアイランド現象は、建物やアスファルト舗装などがもたら

房事業を行っています。

重ガラスの空間に室内空気を循環させることで、エアカーテンの状

す人工被覆の増加と、産業活動や自動車、冷房機、OA 機器などがも知的照明システムは、オフィスワーカーの生産性向上と省エネル「 地域冷暖房 」とは、一括管理された熱製造プラントなどの地域態を作り、窓の断熱性や日射遮蔽性を向上させるシステムです。

たらす人工排熱の増加が大きな要因となっています。地上緑化や屋ギーを両立する照明制御システムで、オフィスワーカー一人ひとり

冷暖房施設から配管を通して、一定地域内の建物群へ冷水や蒸気の丸の内パークビル（2009 年 4 月竣工）では、基準階オフィスにお上緑化、壁面緑化などの取り組みは、自然被覆化や人口排熱の減少

が最も快適と感じる照度・色温度を各自のパソコンと照度計によっ供給を行う、高効率かつ省エネルギーな冷暖房・給湯システムです。

いて「 エアフローウィンドウシステム 」の外側ガラスに Low-E ペアにつながり、同現象は緩和されます。すでに、丸の内ビルや新丸のて個別設定することで、個人・全体双方が最適となる必要最小限の

この地域冷暖房方式と各ビル群による個別熱源方式との環境性をガラスを採用した結果、外壁の熱貫流率や日射遮蔽性能が向上しま

内ビル、ザ・ペニンシュラ東京、丸の内パークビルにおいて緑化を照明を実現できるものです。

比較した場合、供給対象エリア（大手町、丸の内、内幸町）におけるした。

進めています。

実証実験を開始しています。

また、必要に応じて調光や消灯することで、均一に照射する従来型オフィス照明と比較して電力消費量は大幅に削減され、50％以上

丸の内エリアでは、1976 年より、丸の内熱供給を通じて地域冷暖CO2 排出削減量は、森林換算でおよそ 3,100 ヘクタール相当の浄化能力となります。

の省エネルギー効果が期待されています。照明には、グリッド天井

仮に、エリア内すべてのお客様が利用された場合には、削減効果

用 LED 照明器具（照度・色温度可変型）が開発・導入され、省エネル

は森林換算でおよそ 4,200 ヘクタール相当分まで達し、CO2 排出削

ギー性と長寿命化が実現できます。

減効果はさらに約 35% 向上します。「 地域冷暖房 」の活用は、そのまま地球環境への貢献につながるシステムといえます。

また、内蔵ブラインドは自動制御（太陽光追尾型）されており、太丸の内パークビルでは、地上緑化面積約 1,500 ㎡、屋上緑化約

陽光による室内側温度への影響を最大限減衰させ、省エネルギーと290 ㎡、壁面緑化約 800 ㎡と、ヒートアイランド対策のひとつとし居住性を高めています。

て積極的に取り組んでいます。

グリーン電力の活用

参照：丸の内熱供給（株）ウェブサイト「 地域冷暖房のメリット 」（http://www.marunetu.co.jp/merit/point01.html）「太陽光発電」

大手町・丸の内・

丸の内二丁目地区の

神奈川県最大の電気自動車

有楽町地区の環境戦略拠点「 地域冷暖房 」

用充電設備を設置「 エコッツェリア 」
地域配管

熱源施設

受入施設

太陽光発電は、太陽光パネル（太陽電池モジュール）を用いて、太三菱地所グループでは、電気自動車の普及に貢献するため、所有・管

新丸の内ビル 10 階にある「 エコッツェリア 」は、2007 年 5 月に大手

丸の内二丁目地区の供給エリアは、東は JR 線、南は馬場先通り、西は町・丸の内・有楽町地区の環境戦略拠点として開設され、同地区の環境

日比谷通り、北は行幸通りに囲まれた東京駅前の総面積約 14.6 ヘクター

活動やビル設備、インフラの高効率化などの環境技術を実証し、効果をルに及び、供給延床面積は約 1,100,000 ㎡です。地域冷暖房施設は、丸当社ではすでに、丸の内ビル、新丸の内ビル、三菱 UFJ 信託銀行本

提示しています。「 エコッツェリア 」で実証された効果は、同地区の企の内パークビル地下 4 階のほか、丸の内ビル（コージェネレーション）、

店ビル、丸の内パークビルにおいて、このグリーン電力の活用に取2009 年 9 月には、横浜ランドマークタワー駐車場内において、急速充

東京ビル（冷暖房用）にサブプラントを設置しています。

り組んでいます。丸の内パークビルでは、屋上に最大出力約 60kW

電器 1 台及び普通充電用コンセント 8 口からなる、神奈川県最大（運用開の太陽光パネルを実装し、同ビルエリアの夜間ライトアップを賄う始時）の電気自動車用充電設備の運用を開始しています。

業に対して働きかけるとともに、環境関連セミナーやイベントを通じて、丸の内発の新しい「 環境文化 」の創造を目指しています。

陽エネルギーを直接電気に変換する発電方式です。

理するビルに急速充電器及び普通充電用コンセントを設置するインフ
ラ整備を進めています。

電力を作り出しています。

18 |CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |

19

事業概要
三菱地所グループ事業概念図• 資産効率の最大化 • リスクコントロール • 資金調達 • 不動産投資

ビル事業

C O N S U L T I N G
資産開発事業

住宅事業

お客様

設計監理事業

海外事業

注文住宅事業

現状の把握

調査・分析

不動産に関する
企画・提案サービス対策案の検討

ホテル事業
意思決定
不動産サービス事業実施

事業セグメント

事業グループ

ビル事業• PM・リーシング事業グループ• ビルアセット事業グループ• 商業施設事業グループ

住宅事業• 住宅事業グループ

事業内容

管理事業、駐車場事業、地域冷暖房事業などの収益で構成。

4,896
億円

3,500

33.8%

506

4.9%

401

3.9%

億円

• 海外事業グループ

開発、資産運用事業などの収益で構成。

三 菱 地 所 グ ル ー プ

億円• 設計監理事業グループ（株）三菱地所設計の建築・土木工事の設計監理事業などの収益で構成。

194
億円

不動産の流動化

建物運営管理建物総合診断施工

設計・監理

CRE 戦略支援• 不動産投資戦略策定のサポート• 市場調査及び分析• デューデリジェンス• アクイジションサポート• アセットマネジメント• 不動産を活用した資金調達のサポート• 証券化• 不動産特定共同事業• セールス &• 運営管理計画の診断・提案• 長期修繕計画のコンサルティング
• ビル・商業施設・ホテルの管理運営業務の受託• サブリース• テナント誘致• 集合住宅・社宅などの運営管理• プロパティマネジメント• 耐震・機能診断• ファシリティマネジメント• 建築・設備などの省エネ・IT 化• 戸建・賃貸住宅・
社宅の施工• 住宅・オフィスのリフォーム• 環境アセスメント及び調査• 都市計画関連・
PFI コンサルティング• CREの情報整理• CREの価値評価

1.9%

不 動 産 活 用
推進一部・二部
R E A L E S TAT E C O N S U LT I N G &S O L U T I O N D E PA R T M E N T

リースバック• 売買の仲介• 内・外装のリフレッシュ• 建築・設備などのバリアフリー化• 建築・設備などの老朽化対策• コンバージョン• 環境・土木に関するコンサルティング・
設計・監理• コンストラクション
マネジメント• 各種建築物の設計・監理• インテリア・外構などの設計・監理• 戦略立案及び実行のサポート

グループ全体のリソースを活かした提案型営業による、事業機会拡大への取り組み
不動産活用推進一部・二部は、三菱地所グループ全体を通じた戦略的営業組織です。その目的は、顧客に密着した「 不動産に関する提案型営業 」を強化し、顧客ニーズと当社グループの事業機会のマッチングを図ることにあります。顧客の不動産価値を最大化すべく、当社グループがこれまで蓄積してきた開発力・企画力・運営力などのノウハウとスキルを最大限に活用し、積極的な営業を展開しています。

注文住宅事業• 注文住宅事業グループ

三菱地所ホーム（株）の注文住宅建築請負工事などの収益で構成。

264
億円

ホテル事業

• ホテル事業グループ• 不動産サービス事業グループ

285

構成。

その他の事業

2.8%

三菱地所リアルエステートサービス（株）の不動産販売受託、不動産仲介などの収益で個別の不動産ニーズから企業不動産

ベストなコンサルティング & ソリューションを提（CRE）戦略支援まで幅広く対応供するため、当社グループ全体のリソースを活用

不動産活用推進一部・二部は、三菱地所グルー

億円

不動産サービス事業

2.6%「ロイヤルパークホテルズ」として展開しているホテル事業の収益で構成。

258
億円

2.5%

した事業提案を行っています。

プの 8 つの事業セグメント（ビル事業・住宅事業・提案にあたっては個別の案件のご相談はもちろ

資産開発事業・海外事業・設計監理事業・注文住宅

ん、複数の不動産を保有・貸借する企業に対して事業・ホテル事業・不動産サービス事業）のいずれ

は、不動産の総合診断や、個別の企業の財務・経営にも属さない独立組織です。

戦略に合ったソリューションを提供することで、企資産の有効活用方法や取得手法のご相談など、顧客より寄せられる不動産ニーズに対して、常に業不動産（ CRE ）価値の最大化を実現するお手伝いをします。

上記以外のその他の収益で構成。

32

億円

20 |

不動産投資関連• 開発手法の立案• 事業計画のサポート• プロジェクトマネジメント• 有効利用・共同事業（等価交換・定期借地権方式）• 暫定利用• 建替

米国ロックフェラーグループ社のビルの開発、賃貸事業などの収益で構成。

設計監理事業

不動産開発事業

不動産投資商品としての収益用不動産の
億円

海外事業

S O L U T I ON

47.4%

マンション、建売住宅・宅地・業務用地など
事業・余暇事業などの収益で構成。

• 都市開発事業グループ• 投資マネジメント事業グループ

診断・再分析

国内ビルの開発・賃貸事業を中心に、運営・の開発・販売事業、マンション・住宅の管理

資産開発事業

2010年3月期
連結売上高及び構成比

CORPORATE PROFILE 2010

0.3%

CORPORATE PROFILE 2010 |21

ビ ル 事 業
B U I L D I N G

B U S I N E S S

45

2
500,000

200,000

300,000

119,204

400,000

200,000

489,696
149,836（百万円）

406,606（百万円）

120,000

100,0000

1

160,000

80,00040,0002009/3 2010/3

0

営業収益（左軸）
営業利益（右軸）

3

1 三菱一号館

エリアマネジメントの観点から都市機能の充実を図る

1894 年に竣工した丸の内で最初のオフィ

ビル事業は、国内主要都市でのビルの開発・賃貸・運営管理を中心に事業を展開しています。また、大型スビルを忠実に復元した「 三菱一号館 」は、本格的な美術館として活用し、「 文化芸術の中核施設 」としてエリアの文化機能の強ショッピングセンターの運営、駐車場事業、地域冷暖房事業などを全国規模で展開し、エリアマネジメントの観点から都市機能の充実を図っています。

丸の内再構築「 第 2 ステージ 」の推進

第一種市街地再開発事業
旧大手町合同庁舎 1、2 号館の跡地に事務

私たちは単なるデベロッパーとしてではなくプ所、国際カンファレンスセンター、店舗等

ロデューサーとして、丸の内の資産を活かしながの複合施設（写真手前より経団連会館、JA

建て替える大型街区の整備を進め、2009 年 4 月に竣工を迎えました。

ら、時代に望まれる新しい街づくりを進めていま

また、これに続く第 2 弾プロジェクトとして「（仮当社は事業パートナーの 1 社として事務所す。三菱地所では、1998 年に「 丸の内再構築 」を称）丸の内 1-4 計画（東銀ビル・住友信託銀行東京

表明して以降 10 年間の取り組みを「 第 1 ステージ」

ビル・三菱 UFJ 信託銀行東京ビル建替計画）」に着取得しました。

と位置づけました。2002 年 8 月竣工の「 丸の内ビ

手しており、さらに、大手町地区連鎖型再開発事業

3 （仮称）丸の内 1 ｰ 4 計画

ル 」を皮切りに、2007 年 4 月にグランドオープン

における第二次再開発事業に参画する形で、「 三菱

本プロジェクトは既存 3 棟のオフィスビル

した「 新丸の内ビル 」、同年 9 月に開業した「 ザ・ペ総合研究所ビル 」の建替えを第 3 弾プロジェクト

国際化・情報化に対応した高度な業務中枢

ニンシュラ東京 」まで、合計 6 棟の新築ビルが順次として実現していきます。

機能への更新を図っています。また、多様竣工稼働し、これにより丸の内再構築「 第 1 ステー「 第 2 ステージ 」では、これまで取り組んできたジ 」が完了しました。

丸の内再構築の更なる「 拡がり 」と「 深まり 」を目を1棟に建替ることで敷地を有効活用して、な機能の導入により、質の高い都市環境の形成や都市基盤整備の向上、環境共生に配慮した都市整備を行います。

22 |ビル・古河ビル・丸ノ内八重洲ビルの 3 棟を一挙にビル、日経ビル）を建設（2009 年 4 月竣工）。
の一部及び店舗部分（テナントスペース）を2008 年からは、丸の内再構築の「 第 2 ステージ 」

指し、約 120 ヘクタールに及ぶ「 大手町・丸の内・が始動しており、その第 1 弾プロジェクトとなる

有楽町地区 」全エリアに、その効果を波及させてい「 丸の内パークビル・三菱一号館 」では、三菱商事

きます。

CORPORATE PROFILE 2010

■ 商業施設事業の更なるバリューアップを行い、「 街 」の魅力度アップに取り組んでいます。また、ハード面の開発

日本全国で商業施設事業を積極展開
商業施設事業は、日本全国で立地特性に合わせたさまざまなタイプの商業施設の開発を推進。施化を図っていきます。

2 大手町一丁目地区

6とともに、エリア全体でのプロモーション活動を積極的に行い、エリアマネジメントの視点で、ソフ
ト面のオペレーションにも注力しています。

設企画、開発、テナントリーシング、開業後の運営

丸の内エリア以外においても、2009 年 7 月にはまで、当社グループが継続的に関与する一貫体制「 あみプレミアム・アウトレット（茨城県阿見町）」、で事業展開を図っています。

2009 年 11 月には「 東久留米ショッピングセン
ター クルネ（東京都東久留米市）」がオープン。

「 人 」と「 街 」に新しい風と喜びを
いろいろな人々が集い、いきいきと快適に過ご2009 年 12 月には「 神戸三田プレミアム・アウト
レット（兵庫県神戸市）」が 2 期増床をしています。

7

4 丸の内ブリックスクエア「 丸の内パークビル 」の商業ゾーンとして2009 年 9 月グランドオープン。丸の内と有楽町の結節点に相応しい店舗を機能的に配置。「 三菱一号館美術館 」や一号館広場との相乗効果・シナジー効果が期待されます。

5 東久留米ショッピングセンター
クルネ

2009 年 11 月、東京都東久留米市に 4 番目の生活密着型商業施設としてオープン。毎日の暮らしをより楽しく、便利にするバラ
エティー豊かな約 25 店舗が集積。

せる場所を提供すること。三菱地所は何よりもそ丸の内をはじめとする都心型商業施設、「 南砂町の場所に集まる「 人 」をコンセプトに商業施設事

ショッピングセンター SUNAMO（東京都江東

業を展開しています。1989 年のイムズ（福岡県福区）」や「 泉パークタウン タピオ（宮城県仙台市）」

岡市）のオープンを皮切りに、商業施設事業へ本格のような郊外型商業施設、2009 年 3 月より連結子

レミアム・アウトレット 」の 8 カ所目の施的に参入。以後、ランドマークタワー、アクアシ

会社となったチェルシージャパン（株）によるアウ

町にオープン。店舗数は約 100 店舗。

ティお台場、丸の内ビルなど、多くのプロジェクト

トレット施設を 3 つの柱として、全国でさまざまを手掛けてきました。

なプロジェクトを推進していきます。

丸の内においては、2007 年の「 新丸の内ビル 」
オープンに引き続き、2009 年 9 月には「 丸の内ブ
リックスクエア（丸の内パークビル商業ゾーン）」がオープン。丸の内エリアにおける商業施設全体

6 あみプレミアム・アウトレット
アウトレット専業デベロッパーであるチェ
ルシージャパン（株）が全国に展開する「 プ設として 2009 年 7 月に茨城県稲敷郡阿見7 神戸三田プレミアム・アウトレット
神戸市北区に位置し、2007 年 7 月に開業した施設を 2009 年 12 月に増床オープン。店
舗面積は 5,800 坪から 10,600 坪へ、店舗数は約 90 店から約 180 店へと約 2 倍の規模へ拡張。

CORPORATE PROFILE 2010 |23

住 宅 事 業
R E S I D E N T I A L

B U S I N E S S

3

2

（百万円）

400,000

50,000240,000

309,039

320,000

350,008（百万円）

40,00030,00035,73080,00020,00015,460160,000

10,000002009/3 2010/3

1

営業収益（左軸）
営業損失（右軸）

4

1 麻布台パークハウス

マーケットニーズを的確にとらえた高品質な住宅を提供

港区麻布台 2 丁目に位置する総戸数 165 戸

住宅事業は、優れた住環境と健康的で充実した生活の提供を目的に、マンション・戸建住宅・宅地の開発、の定期借地権付分譲マンション。東京アメリカンクラブに隣接し、東京タワーや六本木界隈を望む開けた高台邸宅地。徒歩 6 分

分譲のほか、不動産の有効活用に関するコンサルティング、マンション管理、ゴルフ場の運営などを行っています。

の「 麻布十番 」駅をはじめ 4 駅 3 路線が利用可能。東京アメリカンクラブとコンドミニアムを組み合わせた複合的な設計は、世界的に有名なシーザー・ペリ氏をマスター
アーキテクトとして招聘。2010 年 12 月竣工予定。

好立地での供給と市場ニーズをとらえた商品企画で差別化を図る分譲マンション事業

EYE S」により、設計・施工・完成の各段階で、マン当社の分譲マンション事業は十分な市場調査にションの性能・品質をお客様にご報告しているほ基づく事業エリアの選別により、マーケットニー

か、入居後のメンテナンス履歴についても冊子にズを的確にとらえ、需要が底堅い首都圏を中心にまとめ、お客様にわかりやすくご説明するなど、クズのマンション。総戸数 19 戸で、緑豊かな「 パークハウス 」の供給を続けています。例えば、オリティの高い商品を提供しています。

高台の閑静な住宅街に立地。徒歩 9 分にあ

利便性に優れた都心物件、共用施設が充実した環機関投資家等への物件売却を前提にしている賃

3 路線のアクセスが可能です。2011 年 2 月

境創造型の大規模物件、眺望に優れたタワーマン

貸住宅事業については、「PARK HABIO（パークハ竣工予定。

ション、また、建築デザイナーや異業種とのコラボビオ）」のブランドで都心部を中心に開発を進めてレーションによるデザインの差別化など、それぞ

おり、すでに 19 物件が竣工していますが、今後もれの土地が持つポテンシャルを十分に引き出した

都心部を中心に、高品質な賃貸マンションを継続

上で、より競争力の高い商品企画を目指していま的に供給し、賃貸居住のニーズに応えていくととす。さらに、多様化するお客様の嗜好に対応し、「ス

もに、収益の安定化を目指します。

2 スタイルハウス目黒緑が丘
目黒区緑が丘 1 丁目に位置する住戸内の自由設計が可能な「 スタイルハウス 」シリー

る東急東横線「 都立大学 」駅をはじめ、4 駅

タイルハウス 」のブランド名を冠したフルオー
ダーメイド住宅の供給も行っています。

24 |また、独自の住宅性能表示システム「CHECKCORPORATE PROFILE 2010

住宅分譲事業統合について
当社は、2004 年 12 月の藤和不動産（株）との資2009 年 11 月には、同社と共同企画した国土交
通省「 住宅・建築物

省 CO2 推進モデル事業 」認

本提携契約締結以降、資本関係の強化を図るとと定の「（仮称）吉祥寺エコマンション計画 」を着工しもに、それぞれの強みを活かした共同事業を展開ました。本計画は、外断熱工法や太陽熱利用給湯シ

するなどシナジー効果を追求してきました。そしステムなどさまざまな省CO2技術を満載しており、て、一昨年の秋以降の厳しい事業環境下、より競

通常のマンションに比べ、年間 13.3 トンの CO2 削争の激しい市場で勝ち残っていくため、当社グ減を見込んでいます。

5

3 パークハウス駒込染井
豊島区駒込 4 丁目に位置する総戸数 50 戸のマンション。和の懐かしさと洋のモダンさとをあわせ持つ立体感ある外観を構築
し、外構には桜の「染井吉野」の発祥地に相応しく染井吉野を初め 7 種の桜を植樹。また当社の環境への取組みを具現化すべく、パークハウスで初めて「太陽光発電」と「一括高圧受電」を組み合わせた「soleco」を採ループ住宅分譲事業の競争力強化・収益力の最大

また、2010 年 4 月より販売を開始した「 パーク化を図ることを目的として、当社、三菱地所リア

ハウス駒込染井 」では、
「 太陽光発電 」と「 一括高4 パークハウス江ノ島

ルエステートサービス（株）、藤和不動産（株）の住圧受電 」を組み合わせた「soleco」の導入により、神奈川県藤沢市片瀬海岸 2 丁目に位置する宅分譲事業機能を集約・統合した製販一体の新し設備の導入費用を抑えながらクリーンエネルギー

総戸数 77 戸のマンション。計画地の目の前

い統合会社を、2011 年 1 月を目処に発足する方である太陽光発電が実現可能となり、さらに各専から眺めることも可能。小田急江ノ島線「片針を決定いたしました。

有部における電気料金の削減も実現します。この瀬江ノ島」駅徒歩 3 分、東京都心まで約 1 時

本統合により、3 社それぞれの強みをより活か

ビジネスモデルは、国土交通省の「 新たな温室効果

ンライフを行き来する住まいのあり方を提す体制を整えることで、幅広い価格帯の商品ライ

ガス削減環境事業モデル 」に選定されており、当社案しています。2011 年 2 月竣工予定。

ンナップにおいて事業展開を図り、お客様から常では今後も家庭部門での CO2 削減に寄与するマン

5 パークハビオ新宿イーストサイドタワーに選ばれるサービス、商品を提供していきます。

ションの開発を進めていきます。

新宿区新宿 6 丁目に位置する総戸数 761 戸

用しています。2011 年 3 月竣工予定。

には相模湾が広がり、江ノ島、富士山を室内間の立地であり、リゾートライフとアーバの大規模賃貸マンション。新宿副都心の美環境への取り組みについてしい摩天楼を眺む最上階に、居住者専用のプール・ジャグジー・ジム・温浴施設・ラウ

当社は住宅事業において、環境配慮の取り組み

ンジ等、従来の賃貸マンションの常識を超を推進することを目的に、2008 年 12 月に（株）

ティを追及したサービスを備えています。

メック eco ライフを設立しました。

えたプレミアムな共用施設とホスピタリ

2011 年 12 月末竣工予定。

CORPORATE PROFILE 2010 |25

資産開発事業U R B A N D E V E L O P M E N T &INVESTMENT MANAGEMENT BUSINESS

3

（百万円）

100,000

85,00080,00091,919（百万円）

68,00050,691
40,25940,00051,00033,50460,00020,000034,00017,0002009/3 2010/3

0

営業収益（左軸）
営業利益（右軸）

1

2「 開発 」と「 運用 」を両輪にビジネスチャンスを拡大

1 二番町センタービル
千代田区二番町のベルギー王国大使館に隣接する特別な立地に相応しい、ハイグレー
ドな事務所・賃貸住宅からなる複合ビル。
壁面緑化・屋上緑化を施し、敷地内には約

東京メトロ有楽町線「 豊洲 」駅直結の好立

職・住のバランスの取れた開発が進む中央

用を基本戦略として、「 開発 」機能としてのデベロップメントビジネス、「 運用 」機能としての不動産投資マ

不動産投資マネジメントに関する幅広い事業を拡大しており、引き続き預かり資産残高のネジメントビジネスを両輪に 2 段階での事業展開を進めています。

専門サービスを提供増加を図っていきます。

アセットソリューション機能を強化し、デベロップメント事業を積極展開

一方、多様化する不動産投資マーケットのニーズに応えるべく、オフィスに加え、サービスアパー区晴海に賃貸オフィスビルを開発するプロジェクト。敷地面積の約 35% を緑化する
ほか、CO2 排出量削減を目指し Low-e ペア
ガラスや太陽光追尾制御電動ブラインドを「 運用 」機能については、三菱地所投資顧問（株）

月竣工。

2 「（仮称）豊洲 3-1 街区ビル計画 」

3 （仮称）晴海二丁目第 2-4 街区計画

資産開発事業は、不動産投資マーケットにおける投資家のニーズに応える優良な収益用不動産の開発・運1,500 ㎡もの広大な広場を設けるなど、潤
いと安らぎも創出しています。2009 年 74及びジャパンリアルエステイトアセットマネジ

今後も「 開発 」と「 運用 」を両輪に、不動産投資メント（株）などにより、不動産投資マネジメント

マーケットの成長を目指し、都市再生の社会的・ビジネスを展開しています。

経済的ニーズに応えるべく、事業機会の拡大に努採用するなど、環境に配慮した計画となっています。2012 年 3 月竣工予定。

4 淀屋橋スクエア（大阪市）
地下鉄及び京阪電鉄「 淀屋橋 」駅から地下｢ 開発 ｣ 機能では、竣工・稼働開始後に適切なタトメント、物流施設など、幅広いデベロップメント

三菱地所投資顧問（株）は商業施設をはじめ、主化するほか、外気の取り込み、自然光の利イミングで優良な投資商品として売却することを事業を展開しています。サービスアパートメントに賃貸住宅、オフィスを投資対象とする私募ファ用などにより一般的な仕様のビルと比べ約見据えた、収益用不動産のデベロップメントを展では、同事業をグローバルに展開しているアス

ンドを組成するなど、不動産投資マネジメントに

フィスビル。土佐堀通りの往来に一際目を開しています。

コット社（シンガポール）と共同で開発を進めてき

関 す る 専 門 サ ー ビ ス を 提 供 し て い ま す。ま た、す。2009 年 8 月竣工。

た「 シタディーン京都 烏丸五条 」（京都市）が、ジャパンリアルエステイトアセットマネジメン

2010 年 3 月にオープンしました。

ト（株）は、オフィスビル特化型の REIT（不動産投地のプロジェクト。敷地面積の 36% を緑

26% の CO2 削減を実現する環境に配慮した事務所・店舗からなる複合ビル。2010 年
8 月竣工予定。

2009年7月に千代田区の「 二番町センタービル」が竣工したほか、8 月には大阪市の「 淀屋橋スクエ
ア 」、2010 年 1 月には京都市の「 四条烏丸センター

今後も引き続き、不動産の資産価値を最大限に資信託）であるジャパンリアルエステイト投資法

ビル 」などが相次いで竣工しました。また、「（仮称）

引き出す「 アセットソリューション機能 」の強化

人の運用業務を受託しています。いずれも順調に

豊洲 3-1 街区ビル計画 」や「（仮称）晴海二丁目第を進め、事業機会の獲得に努めます。

めます。

道で直結し、淀屋橋という大阪を代表する
ビジネスエリアに相応しいハイグレードオ
惹く地上 18 階のタワーデザインが特徴で

5 シタディーン京都 烏丸五条（京都市）
シンガポールのアスコット社と共同で取り組むサービスアパートメント事業の第 4 号
案件で、関西初進出。主に外国人ビジネス
出張者の 1 泊から数カ月単位の滞在をター

2-4 街区計画 」などの開発案件がそれぞれ進行中

ゲットとしています。2010年3月オープン。

です。

5

26 |

CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |27

海 外 事 業
INTERNATIONAL

BUSINESS

（百万円）

（百万円）

55,00020,00022,00012,00010,49633,00040,187

16,00012,52644,00047,382

3

11,000

0

8,000

4,000

2009/3 2010/3

0

営業収益（左軸）
営業利益（右軸）

1

1 ロンドン／セントラル・セント・ジャイルズ再開発プロジェクト

2

4

5

不動産賃貸 ･ 開発事業を中心にグローバルに展開

4 ロンドン／リバー・プレート・ハウス

海外事業は、ロックフェラーグループ社（RGI）を中核に、ニューヨーク、ロンドンなどにおいてオフィスビ

フォードストリートと、コベントガーデンやソー諸国の経済発展に伴う不動産マーケットの拡大等

ルを所有・運営するほか、全米各地ならびにロンドンを中心に不動産開発事業を展開。さらに現在は、｢ 不ホーなどのエンターテインメントエリアに隣接を踏まえ、アジア事業の拠点として、シンガポール㎡、オフィス・店舗棟・住宅棟から構成され

動 産 投 資 マ ネ ジ メ ン ト 事 業 ｣ の 拡 大 を 目 指 し て い ま す。ま た、2008 年 10 月 よ り シ ン ガ ポ ー ル でし、交通至便性にも優れた立地となっています。ま「Mitsubishi Estate Asia」の営業を開始しており、アジアにおいても事業拡大を目指しています。

の現地法人「Mitsubishi Estate Asia」の営業を開る複合再開発プロジェクト。2010 年 4 月

た、2007 年 5 月には、シティの中でも希少性の高始しました。同社は、日本を除くアジア全域を事業

い好立地にあるオフィスビル「 リバー・プレート・対象エリアとした新規不動産開発や、既存不動産

アリゾナ州・フェニックス所在のオフィス

ハウス 」を取得しています。

のバリューアップなどと並行して、当社各事業グ

ビ ル。延 床 面 積 約 38,000 ㎡。2001 年 11

英国大手生命保険会社リーガル & ジェネラ
ル社との共同事業で、延床面積約 66,000竣工。

2 ニューヨーク／マグローヒルビル

米国・英国を中心に開発事業を推進中

ド組成などを可能とするグローバルプラット

ニューヨーク・マンハッタンに所有する、

米国では、ニューヨーク・マンハッタンにおい

地下 5 階・地上 51 階、延床面積約 237,000て大規模オフィスビル ｢ マグローヒルビル ｣｢ タイ英国・ロンドンにおいても、積極的に開発事業

ムライフビル ｣ を所有するほか、2008 年 3 月にはを展開しています。金融街シティにおけるオフィ

アリゾナ州・フェニックスの中心街でも特に好立

スビルを中心とする複合施設の開発事業である

3 ロンドン／パタノスタースクエア

地にあるオフィスビル「 ワンノースセントラル 」「 パタノスタースクエア再開発プロジェクト

ロンドン・シティにおける複合施設開発プを取得しています。また、全米 10 州において約 30（2003 年竣工）」と三菱商事（株）との共同事業であプロジェクトの開発事業を推進中であり、そのプる「ボウベルズ・ハウス再開発プロジェクト（2007

ロダクトタイプは分譲オフィス、物流施設、住宅、年竣工）」に続き、ウェストエンド地区において、延複合施設など多岐にわたります。今後は、こうした

床面積 66,000 ㎡のオフィス・商業店舗・住宅から

不動産開発事業の成長に加え、不動産投資マネジ

なる複合施設の開発事業である「 セントラル・セ

メント事業の拡大により、グローバルに配置した

ント・ジャイルズ再開発プロジェクト 」が、2010

拠点を有機的に結びつけながら、統一的な投資家

年 4 月に竣工を迎えました。本物件はウェストエ

マーケティング、リサーチ、投資意思決定、ファンンド地区のメインストリートであるオックス㎡ の ビ ル。1972 年 3 月 竣 工（ 当 社 取 得1990 年 4 月）。

ロジェクト。2003 年 5 月竣工。現在は「ワーウィックコート 」（延床面積約 29,480 ㎡）、「10 パタノスタースクエア 」（ 延床面積約

34,866 ㎡）の 2 棟のビルを所有。

フォームの構築を目指していきます。

さらに、2008 年 10 月には近年の不動産投資マ
ネーのグローバル化や、アジアを中心とする新興

ループのグローバル化を進めるための支援業務も進めています。

クラシックなデザインのオフィスビル。延
床面積約 19,000 ㎡。2007 年 5 月取得。

5 フェニックス／
ワンノースセントラル

月竣工（当社取得 2008 年 3 月）。

6 アトランタ／物流施設
ジョージア州アトランタ所在の物流施設。
延床面積 140,000 ㎡。2010 年 5 月竣工。

6

28 |

CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |29

設計監理事業

注文住宅事業

ARCHITECTURAL DESIGN &E N G I N E E R I N G B U S I N E S S

C U S TO M - B U I LT H O U S I N G B U S I N E S S

2

2

1

（百万円）
（百万円）

（百万円）

40,0004,000

30,000

3,000

2,800

26,427

2,100
20,000

2,000

5,000

370

10,000

1,000

700
0

0

5

1,400

281

1,392

10,00019,46615,0002,178

20,0003,500

20,05825,00029,349（百万円）

2009/3 2010/3

002009/3 2010/3
営業収益（左軸）

営業収益（左軸）

営業損失（右軸）

営業利益（右軸）

1

1 丸の内パークビル・三菱一号館

多様な要望に応える優れたサービスと高い技術力を提供

タワー棟・低層棟及び復元された三菱一号

設計監理事業は、（株）三菱地所設計において建築及び土木関連の設計・監理をはじめ、リニューアル業務、館からなる街区開発。都市再生特区により環境を主要テーマとしてさまざまな環境提案を行い、三菱一号館と商業ゾーンに囲ま都市･地域開発関連業務、各種コンサルティング業務を、（株）メック・デザイン・インターナショナルにおいてインテリアの設計監理・施工などを行っています。

れた緑豊かな憩いの空間として「 一号館広設計監理業務受注を堅持、周辺領域や中国での2 追手門学院大学 1 号館
大学事務棟の改築プロジェクト。事務を執り行うための機能性と、大学を訪れる人の心に残る建築を両立させるため、外壁を学

業務拡大2009 年度に竣工した主な設計監理物件は、「丸

また、中国では 2009 年度に「 瀋陽金融街重点地
区都市計画・設計業務 」ほかを受注しました。人員や事務所スペースなど規模を拡大した上海事務所

院の花でもあるサクラの花のキャストで覆の内パークビル・三菱一号館 」「 大手町一丁目地を基点に、評価の高い建築と都市のデザイン、環い、サクラが満開に咲くオフィスを実現し区第一種市街地再開発事業 」「 広尾ガーデンフォ

境・省エネ技術をアピールし、中国でも業務受注

レスト 1・2 期 」「 追手門学院大学 1 号館 」「 北洋に着実に取り組んでいく考えです。

銀行はまなす複合施設」などです。2010 年度は「 衆
議院新議員会館 」「 麻布台パークハウス 」「 学習1 赤坂ホームギャラリー「エヴァリエ」
切妻屋根のシャープなフォルムと局面のパーゴラを組み合わせた、シンプルでありながら個性的なシルエットの外観フォルム。環境へのやさしさと暮らしの快適さを両立させた、エコライフ住宅です。

6

ライフスタイルへのこだわりを大切にする住まいづくり
注文住宅事業では、高品質な居住空間の提供を目指して、三菱地所ホーム（株）を中心に個人注文住宅をはじめ、集合住宅や医療クリニック、分譲住宅などの建築請負ならびに住宅・店舗などのリフォームを手掛けています。また、（株）三菱地所住宅加工センターでは、2 × 4 工法用に高品質な資材の供給を行っています。

コンサバトリー／蓄熱床を備えた吹き抜け
は、冬は日射熱を空調に利用するエコ空間、
春や秋は窓や天窓を開けてインナーテラス
としてティータイムなどのくつろぎ空間など、多目的に活用できるスペースです。

3 「 エヴァリエ 」（内観）[2]
電気自動車は、排気ガスを出さないため、車をとめるスペースだけではなく、リビン
グやグリーンルームなどアイデア次第でライフスタイルが広がります。

4 駒沢ステージ1ホームギャラリー
環境共生への取り組み

天然石を張り上げた重厚で斬新なキューブ
フォルムの外観デザイン。

ハンドメイド感覚の自由設計で地球環境にやさしい住まいづくりと楽しみながらお客様のこだわりを実現

空間活用をするライフスタイルを提案

注文住宅においては、お客様の住まいへのこだ2009 年春に発表した『セレキューブ』は、「 スマー

わりにハンドメイド感覚の自由設計でお応えしてトであること 」「 シンプルであること 」「 ぴったりでいます。耐震性、耐火性、耐久性、断熱性などに優あること 」をコンセプトに、合理的なプランニング

れ独自に進化させた「SUPER2 × 4」工法と全館空や時代にマッチした機能的な仕様を上手に選択して調システムの「 エアロテック 」を組み合わせた、独

高いコストパフォーマンスを実現した住まいです。

自の品質基準と技術力で自由度の高い空間と快適

2010 年春、この『 セレキューブ 』を深化させ、お客な住まいを実現。また、集合住宅の建築など、土地様からのニーズの高い太陽光発電システムを採用の資産運用を踏まえた有効活用のご提案や医院建し、省エネ性能を大幅に向上させつつ同価格帯で『セ

築などにおいても、工法・構造フリーでの完全フレキューブソーラー』のご提供を実現させました。

ルオーダーシステムを展開。さらに、リフォーム事

また、フルオーダーの住まいづくりで培ってきた

院女子中・高等科新教室棟建築計画 」などの完成

今や環境への配慮は、都市や建築をつくる上でを予定しています。今後も、新築・リニューアルのの絶対条件です。時代・社会のニーズに応え、また5 駒沢ステージ 1 ホームギャラリー（内観）[1]

設計監理業務を積極的に受注していくとともに、お客様に取り入れてもらえるよう、適正な価格と1 階ホールよりステップアップした吹き抜

豊富な実績による強みを活かせるコンストラク

効果の見える形で、これまで以上に積極的に環境

けのリビング。圧倒的な開放感と空間の広がりが、くつろぎの質を深めます。

業の分野では、住宅・マンション・ビル・店舗など

空間設計のノウハウを集約し、ゆとりと効率性を備

ションマネジメント、地域冷暖房施設リコンスト

配慮提案を行います。

6 駒沢ステージ 1 ホームギャラリー（内観）[2]

さまざまなシーンに対応するリフォームプランをえた空間の有効活用提案を開始しました。女性中心

1 階の吹き抜けに面したコクピットスタイ

ご用意して、お客様のこだわりとご要望にきめ細のスタッフから生まれた色々なアイデアを、「 空間

かく対応しています。

ヒント。
」として 1 冊のカタログにまとめ、楽しみな

ラクションなどの領域でも、さらに優位性を高めていきます。

30 |4

2 「 エヴァリエ 」（内観）[1]場」を整備しました。

ました。

3

CORPORATE PROFILE 2010

ルのオリジナルキッチンとダイニングは、ご家族が集まり友人との会話が弾む時間
が生まれます。

がら空間を活用するライフスタイルを提案します。
CORPORATE PROFILE 2010 |31

ホ テ ル 事 業

不動産サービス事業

H O T E L

R E A LB U S I N E S S

E S TA T E

S E R V I C E S

2

025,81615,000

2,500

7,500

1,250

500

2009/3 2010/3

3,750

210

28,564

1,000

5,000

23,37422,5001,500

112

10,00019

20,000（百万円）

30,0002,000

30,77540,00030,000

（百万円）

（百万円）

445

（百万円）

0

0

0

2009/3 2010/3
営業収益（左軸）

営業収益（左軸）

営業利益（

営業損失（右軸）

1

損失）
（右軸）

3

1

1 仙台ロイヤルパークホテル

ブランド価値の向上とチェーンホテルの拡大

1 広尾ガーデンフォレスト

お客様のさまざまな不動産ニーズにきめ細かく対応

2010 年 4 月に開業 15 周年を迎えました。
HAVE A ROYAL TIME 優雅で上質なくホテル事業は、ホテル統括会社である（株）ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツが各ホテルの経営・運三井不動産レジデンシャル（株）と三菱地所

不動産サービス事業は三菱地所リアルエステートサービス（株）を中心に、お客様のニーズにきめ細かく対

つろぎ空間へぜひお越し下さい。

営を統括し、経営効率化、運営レベルの向上を図りながらチェーンホテルとしてのメリットを追求し、東京・横浜・仙台など国内 6 ホテルを「 ロイヤルパークホテルズ 」として展開しています。

が事業主となり、東京都渋谷区で開発した
総戸数 474 戸の大規模プロジェクトの販売を受託。2009 年 2 月竣工。

不動産活用のご相談から、仲介、新築マンション販売、リーシングに至るまで、幅広い領域で最適なソリューションを提案します。

2 ロイヤルパークホテル ザ 福岡
2

（外観イメージ）2011 年夏に福岡市博多区博多駅前 2 丁目（「 博多 」駅より徒歩 5 分）に開業予定。客室数 は 174 室、デ ザ イ ン コ ン セ プ ト はTRANSITIONAL です。

顧客満足経営の実践による新機軸ブランド「 ロイヤルパークホテル「 ロイヤルパークホテルズ 」ブランド価値向上

THE（＋都市名）」シリーズを展開

ロイヤルパークホテルズでは「Best for the

現在「 ロイヤルパークホテル ザ 福岡 」と「 ロイ

不動産の仲介事業
CRE 戦略支援システム「CRE@M」
不動産情報の一元管理はもちろん、CRE の居住用不動産、事業用不動産の売買・賃貸借の仲介、不動産の有効活用のコンサルティングまで、業の事業主に対しては、用地情報から物件調査、市場調査、商品企画、広告・販売企画まで、トー
タルなサポートで要望にお応えします。

評価・分析・戦略立案支援のサービスをオ幅広い業務を手掛けています。さらに、CRE（企業

ンライン上で受けられるASPシステムです。

不動産）戦略支援システム「CRE@M（クリーム）」

賃貸マンション・オフィスビル経営サポート事業の提供をはじめ、企業の価値向上をリードする

及びコインパーキング事業

Guest」の理念に基づき、CS（顧客満足）を超えた

ヤルパークホテル ザ 京都」の出店を進めています。

CD（顧客歓喜）の実現を目指しています。この取り付帯施設を絞り、シティホテルの快適性とビジネ

2011 年秋に京都市中京区河原町三条通東

組みは高い評価をいただいており、CS に関する調

スホテルの機能性を同時に追求した コンパクトシ

入ル（京都市営地下鉄東西線「 京都市役所

査・コンサルティングの専門機関である J.D. パティホテル です。ホスピタリティマインドを最大

ワンストップ型のコンサルティングサービス

法人・個人の不動産オーナーをはじめ、証券化
不動産のアセットマネージャーなど、幅広いお3 ロイヤルパークホテル ザ 京都
（外観イメージ）前 」駅徒歩 3 分）に開業予定。客室数は 174

3室、随所に京都らしさをちりばめたデザイ

ワー アジア・パシフィックによる 2009 年日本ホテ限に発揮し、ハード・ソフト両面においてお客様の「Consulting Ｍ 」により、企業経営をサポート。まンを採用しています。

ル宿泊客満足度調査

において、3 年連続で 1 位（1

満足を最大化するサービスを提供します。今後も、た、国内にとどまらず、海外事業戦略や外資系企業

客様に賃貸マンションやオフィスビルに関わる

泊 15,000 円以上 35,000 円未満部門）を受賞しま

都 内 や 主 要 政 令 指 定 都 市 で 新 規 開 発 を 進 め、のサポート体制も整えています。

多彩な賃貸経営サポートを行っており、事業計した *。今後もより一層顧客満足経営を推進します。

チェーン拡大とブランド力向上を図っていきます。

SM

パーキングエコロジーネットワーク「PEN」
パーキングでエコにも貢献。パーキングの収益金の一部は植林事業に充てられてい* J.D. パワー アジア・パシフィック 2007 〜 2009 年日本ホテル宿泊客満足度調査 SM
当部門の調査対象は正規料金の最多価格帯 15,000 円以上 35,000 円未満かつ最多客室面積が 20 ㎡以上のホテル。
直近 1 年間に宿泊したホテルに関して 11,016 名から回答を得た結果。http:// www.jdpower.co.jp

32 |

応できるサービス・メニューを整え、三菱地所グループの総合力と情報力を最大限に活かし、法人・個人のCORPORATE PROFILE 2010

ます。

画の立案から商品企画、建物完成後の賃貸運営・マンションなどの販売受託事業

管理まで万全の体制を構築しています。さらに、物件の特性を十分に把握した営業スタッフが、2008 年 4 月 に は 新 規 事 業 と し て パ ー キ ン グ 事

金融、法律、税務など幅広い知識を駆使して、購業室を設立し、賃貸運営事業で培ったノウハウ

入されるお客様のニーズにお応えし、販売活動を活かしたコインパーキング事業を展開していを強力にバックアップしています。また、分譲事ます。
CORPORATE PROFILE 2010 |33

財 務・企 業 デ ー タセクション
F I N A N C I A L A N D C O R P O R AT E DATA S E C T I O NContents
36 | 財務概況
39 | 比較連結損益計算書
40 | 比較連結貸借対照表
42 | 比較連結キャッシュ・フロー計算書（要約）43 | 企業データ
43 | ビル事業
44 | 住宅事業
46 | 資産開発事業
46 | 海外事業
47 | 設計監理事業
47 | ホテル事業
48 | 主な三菱地所グループ企業
50 | 三菱地所会社概要
51 | 役員紹介
52 | 組織図
53 | 沿革

34 |CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |

35

財務概況

営業収益・営業利益

2010 年 3 月期の業績は、営業収益が 1,013,415 百万円で前期に比べ 70,788 百万円の増収 ( ＋7.5%)、営業利益は 148,972 百万円

41,227 百万円の大幅な減収となりましたが、当社出資先の匿名組

ホテル事業は、ホテル事業統括会社である（株）ロイヤルパークホ合にて保有する物件の持分を一部売却したことなどにより、営業利

テルズアンドリゾーツを中心に「 ロイヤルパークホテルズ 」のブラ

単位：百万円 ( 百万円未満切り捨て）

科目

2010/3 実績

2009/3 実績

増減

1,013,415

942,626

70,788

ビル事業

489,696406,606

83,089

住宅事業

350,008

309,039

40,968

営業収益

益は前期に比べ 6,755 百万円増益の 40,259 百万円となりました。

ンド名で展開するホテル事業の強化を図っております。2010 年 3で 10,405 百万円の増益 ( ＋7.5%) となりました。

海外事業においては、米国の各都市や英国ロンドン市に保有する

月期においては、景気動向の影響を受け宿泊部門などで減収となセグメント別の内訳及び概況は以下の通りです。

資産が安定的に稼働したものの、大幅な円高（前期 103.48 円 / ドル、り、営業収益は 28,564 百万円と前期に比べ 2,211 百万円の減収と資産開発事業

50,691

91,919△41,227

ビル事業においては、2009 年 4 月に竣工した「 丸の内パークビル」

当期 93.65 円 / ドル）などの為替変動の影響を受け、前期に比べ営業なり、営業損益も前期に比べ 93 百万円悪化し、112 百万円の損失を海外事業

40,18747,382△7,195

計上しました。

設計監理事業19,466

20,058△591

注文住宅事業

26,427

29,349△2,922

ホテル事業

28,56430,775△2,211

不動産サービス事業

25,81623,3742,441△591の収益及び連結子会社であるチェルシージャパン（株）の収益が新た

収益は 7,195 百万円の減収となり、営業利益は前期に比べ 2,030に寄与したこと、さらには「 青山ビル 」の持分売却などにより、建物百万円減益の 10,496 百万円となりました。

不動産サービス事業は、三菱地所リアルエステートサービス（株）

賃貸収益等は増収となりました。なお、空室率は、2009 年 3 月末時

設計監理事業は、（株）三菱地所設計において、「 丸の内パークビにおいて、住宅販売受託収益は受託件数の増加により、不動産仲介

点で 2.86% だったのに対し、2010 年 3 月末時点では 3.40% とな

ル」（東京都千代田区）、「 あみプレミアム・アウトレット 」（茨城県稲

収益も取扱件数の増加により、ともに増収となりました。この結果、その他の事業

3,281

3,872

りました。この結果、当セグメントの営業収益は 489,696 百万円と敷郡）、
「 ラ・メール三番町 」（東京都千代田区）などの設計監理業務

当セグメントの営業収益は、25,816 百万円と前期に比べ 2,441（消去）△ 20,724△19,752

△971

営業利益

148,972

138,567

10,405前期に比べ 83,089 百万円の増収となり、営業利益は前期に比べほかを売上計上しました。2010 年 3 月期においては、設計監理収益百万円の増収となり、営業利益は前期に比べ 655 百万円増益の 210

30,631 百万円増益の 149,836 百万円となりました。

は増収となりましたが、内装工事収益は売上件数が増加したものの百万円となりました。

住宅事業においては、当社のマンション事業において売上計上戸

1 件当たりの売上高の減少により、減収となりました。この結果、当その他の事業は、営業収益は 3,281 百万円と前期に比べ 591 百万数が前期に比べ大幅に増加したため増収となりました。この結果、セグメントの営業収益は 19,466 百万円と前期に比べ 591 百万円減

円の減収となり、営業利益は前期に比べ 480 百万円減益の 189 百万

当セグメントの営業収益は、350,008 百万円と前期に比べ 40,968

収となり、営業利益は前期に比べ 785 百万円減益の 1,392 百万円と円となりました。

百万円の増収となりましたが、当社が営業損失を計上したことに伴なりました。

い、営業損益は前期に比べ 20,269 百万円悪化し、35,730 百万円の注文住宅事業は、三菱地所ホーム（株）において、「 三菱ホーム 」の損失を計上しました。なお、収益性の低下による簿価切下額 37,314

受注活動に継続的に注力し、一般注文住宅の受注件数及び売上件数

営業外収益は、受取利息及び受取配当金、持分法による投資利益

百万円は営業原価に含めております。

は前期を上回りました。一方、請負事業は、売上件数の減少により減などが減少したことにより、前期に比べ 1,893 百万円減少し 9,342

資産開発事業においては、前期に計上した「 トレードピアお台場 」

収となりました。この結果、当セグメントの営業収益は 26,427 百万

百万円となりました。営業外費用は支払利息の減少などにより、前（東京都港区）、「 新藤田ビル 」（大阪府大阪市）の売却に伴う収入がな

円と前期に比べ 2,922 百万円の減収となり、営業損益は前期に比べ期に比べ 245 百万円減少し 40,933 百万円となりました。

くなった影響により、エクイティ等投資収益は減収となりました。

89 百万円悪化し、370 百万円の損失を計上しました。

この結果、当セグメントの営業収益は 50,691 百万円と前期に比べ

営業収益

営業利益

経常利益

（億円）

（億円）

10,134
9,476
8,442

1,661

9,426
1,376

7,876

当期純利益

1,516
1,385

1,086

資産開発事業

40,25933,504

6,755

海外事業

10,496

12,526△2,030

設計監理事業

1,392

2,178

△785

注文住宅事業

△ 370

△281

△89

ホテル事業

△ 112

△19

△93

不動産サービス事業

210

△445

655

その他の事業

189

669

△480

△ 17,198△13,309△3,888（消去または全社）

当期純利益

して、エクイティ出資評価損 54,523 百万円、減損損失 34,309 百万百万円（△ 73.8%）減少し 11,900 百万円となりました。一株当たり円の計 88,832 百万円を計上しました。

の当期純利益は 8 円 58 銭となりました。

自己資本
（億円）

43,271 44,290 43,550

32,802

1,173△20,269

65.7%）減少し 30,872 百万円、当期純利益は前期に比べ 33,522

869

1,212

30,631△15,460

売却益 1,059 百万円の計 2,323 百万円を計上した一方、特別損失と

976

1,489

119,204△ 35,730

税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 は、前 期 に 比 べ 59,133 百 万 円（ △

（億円）

1,620

149,836

住宅事業

特別利益として、容積利用権設定益 1,263 百万円、投資有価証券

総資産

（億円）

1,779

営業外損益及び特別損益

ビル事業

有利子負債

EBITDA（億円）

12,256 12,388
11,336（億円）（億円）

18,341

11,484 11,831

16,454

17,621

2,334
2,009

34,472

558

2,459

2,307
2,095

10,077 10,125
454

119

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

36 |2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

CORPORATE PROFILE 2010

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

CORPORATE PROFILE 2010 |

37

財務状況

「 純資産の部 」は利益剰余金などの減少があったものの、その他有（1）連結キャッシュ・フロー

価証券評価差額金などによる増加により前期末比で 31,509 百万円

連結ベースの現金及び現金同等物（以下、「 資金」）は、税金等調整前

増加し 1,306,222 百万円となりました。

科目

当期純利益、減価償却費、長期借入金の借入などによる収入があった
一方、有形固定資産の取得、短期借入金の返済などによる支出により、前期末に比べ 6,727 百万円減少し、177,825 百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローは、212,668 百万円（前期比賃貸等不動産の時価開示
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域及び海外(9,342)(11,235)△1,893

受取利息

390

1,714

△1,323

受取配当金

2,781

4,053

△1,272

負ののれん償却額

1,060

1,041

18

763

1,558

△ 794

これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含

連結貸借対照表計上額（百万円）
当連結会計年度末残高

当連結会計年度末の時価（百万円）

2,615,827

4,549,292

234,910357,303（注 1）連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額および減損損失累計額を控除した金額です。
（注 2）当連結会計年度末の時価は、以下によっています。
（1）国内の不動産については、主に「 不動産鑑定評価基準 」に基づいて自社で算定した金額です。
（2）海外の不動産については、主に現地の鑑定人による鑑定評価額です。

また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する 2010 年 3 月期における損益は、次の通りです。

1,762,111 百万円、手元流動性残高を差し引いたネット有利子負債

賃貸収益
（百万円）

賃貸費用
（百万円）

差額
（百万円）

その他損益
（百万円）

賃貸等不動産339,750

215,040

124,709 △ 38,328

賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産

21,474

17,352

4,121

△ 632

（注 1）賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は計上されていません。なお、当該不動産に係る費用（減価償却費、建物管理費用、租税公課等）については、賃貸費用に含まれています。
（注 2）その他損益は、減損損失（34,243 百万円）等です。

は前期末比で65,356百万円減少し、1,584,286百万円となりました。
自己資本当期純利益率（ROE）

総資産事業利益率（ROA）（%）

インタレスト・カバレッジ・レシオ
（ICR）

（%）

一株当たり当期純利益（EPS）

（倍）

（円）

その他

4,345

2,867

1,477

営業外費用

(40,933)(41,179)

△245

支払利息

29,20731,073△1,866

固定資産除却損

6,676

4,024

2,651

その他

5,049

6,080

△ 1,031

経常利益

117,381

108,624

8,757

特別利益

(2,323)(6,283)△3,960

容積利用権設定益

1,263

̶

1,263

投資有価証券売却益

1,059

̶

1,059

関係会社株式売却益

̶

6,283

△6,283(88,832)(24,902)63,930

たな卸資産評価損̶

7,375△7,375

固定資産除却関連損

̶

2,562

△2,562

特別損失

投資有価証券評価損
減損損失

̶

7,524

△7,52434,3092,447

31,861

不動産売買契約解除損

̶

4,991

△4,991

エクイティ出資評価損54,523

̶54,523

税金等調整前当期純利益

30,87290,005△59,133

法人税、住民税及び事業税

16,31934,707△18,388

法人税等調整額△4,966△6,6061,640

法人税等合計

11,353

28,101△16,747

少数株主損益調整前当期純利益

19,518

̶

̶

7,618

16,481△8,862

11,90045,423△33,522

少数株主利益
当期純利益

62.99

8.3
8.5

7.1
4.9

4.6

持分法による投資利益（注）
百万円未満は切捨表示

70.95

9.5
5.3

14,002

営業外収益

産の取得などによるものです。

円となりました。有利子負債は、前期末比で 72,084 百万円減少し、56,786214,623

貸オフィスビルの一部については、当社及び一部の連結子会社が使賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産「 負債の部 」は前期末比で 105,514 百万円減少し 3,048,842 百万

728,002228,625

フィスビルや賃貸商業施設などを所有しています。なお、国内の賃賃貸等不動産りました。

784,789

営業総利益

3,596

+101,860 百万円）の資金の減少となりました。これは有形固定資減により、前期末比で 74,005 百万円減少し 4,355,065 百万円とな

営業原価

10,405

投資活動によるキャッシュ・フローは、112,639 百万円（前期比「 資産の部 」は上記の営業・投資・財務活動による資産・負債の増

70,78876,056（投資活動によるキャッシュ・フロー）（2）連結貸借対照表

942,626

138,567

価は次の通りです。

の返済や社債の償還などによるものです。

1,013,415

79,653

む不動産に関する当連結会計年度末の連結貸借対照表計上額及び時△ 247,907 百万円）の資金の減少となりました。これは長期借入金

営業収益

148,972

としています。

財務活動によるキャッシュ・フローは、106,852 百万円（前期比増減

販売費及び一般管理費

前当期純利益 30,872 百万円に非資金損益項目である減価償却費（財務活動によるキャッシュ・フロー）

前連結会計年度（2008/4/1̶2009/3/31）

営業利益用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の増減、利息の支払などによる資金の増減を加えたものです。

（単位：百万円）

当連結会計年度（2009/4/1̶2010/3/31）（米国、英国）において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オ＋166,844 百万円）の資金の増加となりました。これは、税金等調整

73,926 百万円などを調整した資金の増加に、たな卸資産、仕入債務

比較連結損益計算書

42.60

7.4

5.4

32.90
3.8
5.2

3.5

1.0

3.3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

38 |2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

CORPORATE PROFILE 2010

4.7

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

8.58

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

CORPORATE PROFILE 2010 |39

比較連結貸借対照表（単位：百万円）

当連結会計年度末（2010/3/31 現在）科目

金額

前連結会計年度末（2009/3/31 現在）
構成比

金額

構成比

%
（資産の部）(4,355,065)

流動資産(1,029,082)

増減

科目

金額

金額

(1,175,139)26.5

前連結会計年度末（2009/3/31 現在）
構成比%(4,429,070)

23.6（単位：百万円）

当連結会計年度末（2010/3/31 現在）

金額

増減
構成比

%

金額

%

(△74,005)（負債の部）(3,048,842)

70.0(3,154,357)

71.2(△105,514)(△146,057)

流動負債(651,023)

15.0(689,597)

15.6(△38,574)

現金及び預金175,159

181,168△6,008

支払手形及び営業未払金

78,800101,450△22,650

受取手形及び営業未収入金

31,88928,949

2,939

短期借入金

105,586

139,300△33,713

有価証券

3,567

4,442

△875

1 年内返済予定の長期借入金

286,169

194,087

92,081

̶

10,000△10,000

販売用不動産150,245

198,085△47,839

コマーシャル・ペーパー

仕掛販売用不動産

323,943

383,352△59,408

1 年内償還予定の社債

39,916

63,216△23,299

未払法人税等

8,472

20,273△11,800

開発用不動産

8,844

8,974

△129

未成工事支出金

9,926

9,162

763

その他のたな卸資産
エクイティ出資
繰延税金資産

814

960

△146

226,201

257,879△31,678

41,85043,559△1,709

その他

57,14659,006△1,860

貸倒引当金

△506

△402

△103

固定資産

(3,325,982)

76.4(3,253,930)

73.5(72,051)

有形固定資産(2,872,021)

66.0(2,869,718)

64.8(2,303)

建物及び構築物

876,239

792,064

84,175

機械装置及び運搬具

24,22322,733

1,489

1,652,937

1,632,779

20,158

信託土地

277,425

277,425

̶

建設仮勘定

26,723

136,344△109,620

その他

14,472

8,371

6,101

無形固定資産(95,593)

借地権

88,66586,076

その他

6,927

6,405

土地

2.2

(92,481)2.1

繰延税金負債

0

33

△32

その他

132,077

161,236△29,158

固定負債(2,397,819)

社債

550,000

545,000

5,000

長期借入金

772,149

880,129△107,979

55.0(2,464,759)

55.6(△66,940)

受入敷金保証金

382,413371,141

11,272

繰延税金負債

223,756

206,460

17,295

再評価に係る繰延税金負債

332,194

333,045△850

退職給付引当金

15,57014,296

1,274

役員退職慰労引当金
負ののれん
その他（純資産の部）

644

786

△141

83,70584,921△1,21637,38428,9798,404(1,306,222)

30.0(1,274,713)

28.8(31,509)

株主資本(710,724)

16.3(706,810)

16.0(3,914)

資本金141,373

136,534

4,839

資本剰余金

170,485

165,216

5,269

2,589

利益剰余金

402,792

408,775△5,983522

自己株式△3,926△3,715△210(3,112)

投資その他の資産(358,368)

投資有価証券

201,303

152,424

48,878

長期貸付金

1,769

1,799

△29

繰延ヘッジ損益

△376

△591

215

敷金及び保証金

96,01788,983

7,033

土地再評価差額金

458,303

460,009△1,705

繰延税金資産

7,757

3,952

3,804

為替換算調整勘定△45,223

その他

53,37447,608

5,766

新株予約権

1,183

貸倒引当金

△1,853

資産合計

4,355,065（注）
百万円未満は切捨表示

40 |

8.2

(291,731)

6.6△3,037100.0

4,429,070

100.0(66,636)(△74,005)

評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金(472,432)

10.9

59,729(441,684)

10.0

30,730(30,747)
28,999△48,462

3,238

305

0.0

218

0.0

87

少数株主持分

122,760

2.8

125,999

2.8△3,239

負債純資産合計

4,355,065

100.0

4,429,070

100.0△74,005（注）
百万円未満は切捨表示

CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |41

企業データ

比較連結キャッシュ・フロー計算書（要約）
科目（単位：百万円）

当連結会計年度

前連結会計年度（2009/4/1̶2010/3/31）（2008/4/1̶2009/3/31）

主な所有ビル増減

ビル名

税金等調整前当期純利益

30,87290,005△ 59,133

特別損益等調整

94,00019,316

74,683

減価償却費

73,92660,364

13,561

たな卸資産の増減

106,227

16,04890,178

エクイティ出資の増減△20,284△93,848

73,563

その他△72,072△46,062△ 26,009

212,668

45,824

166,844

営業活動によるキャッシュ・フロー

有価証券の売却・償還、投資有価証券の売却による収入

2,223

9,046

△ 6,822有形固定資産の売却、有形固定資産信託受益権の売却による収入

4,468

169

4,298

設備投資

△114,085△201,088

87,003

その他△5,246△22,627

17,381

投資活動によるキャッシュ・フロー

ビル事業

新大手町ビル富士ビル

日本ビル

106,004

9,639

丸の内二丁目ビル

47,7544,268△ 51,977

返済△322,794△226,649△ 96,145

配当金の支払い△24,328△27,357

3,029

その他

△42,191

60,622△ 102,814

国際ビル△247,907

新有楽町ビル

新国際ビル

67,027

7,090

有楽町ビル

42,15973,64075,241

3,551
5,623
6,899

63,06626,271
14,27061,136
39,219

3,352
3,441
1,526
5,343
2,706

12,582
7,495
128,402
11,215
159,90772,75083,291
149,339
193,685
58,571
15,534
7,121
204,729

1,154
737
10,111976
10,027
5,410
6,280
8,068
9,983
4,287
1,165
544
11,662

JX ビル

現金及び現金同等物の換算差額

612△7,5858,198

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△6,210△35,206

28,995

現金及び現金同等物の期首残高

184,552

219,712△35,159

新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額

̶

542

△542

連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額

△516

△495

△21

177,825

184,552△6,727

現金及び現金同等物の期末残高

三菱総合研究所ビル

JFE 商事ビル
三菱ビル
有楽町電気ビル
岸本ビル
新日石ビル
日比谷国際ビル
東京銀行協会ビル（注）
百万円未満は切捨表示

丸の内ビル
三菱 UFJ 信託銀行本店ビル
丸の内オアゾ
東京ビル
新丸の内ビルザ・ペニンシュラ

JA ビル
経団連会館
丸の内パークビル・三菱一号館

42 |

CORPORATE PROFILE 2010

9,864

新東京ビル

334,439

141,055

130,314

5,922

4,529

282,461△106,852

61,295

10,496
8,530

46,102

101,860

ビル名

延面積（m2） 敷地面積
（m2）

竣工

東京・赤坂

101,63188,784丸の内仲通りビル△214,500

財務活動によるキャッシュ・フロー

竣工

東京・丸の内大手町ビル△112,639

新規調達

延面積（m2） 敷地面積（m2）

1958 年 4 月
1958 年 12 月
1959 年 2 月（増築）1963 年 4 月（増築）1971 年 4 月（増築）1962 年 3 月
1970 年 7 月（増築）1971 年 4 月（増築）1971 年 12 月（増築）1962 年 7 月
1965 年 11 月（増築）1968 年 8 月（増築）1963 年 1 月
1971 年 3 月（増築）1963 年 6 月
1965 年 4 月（増築）1964 年 7 月
1973 年 3 月（増築）1965 年 9 月
1967 年 3 月（増築）1966 年 5 月
1966 年 9 月
1967 年 1 月
1969 年 6 月（増築）1970 年 2 月
1970 年 7 月
1972 年 2 月
1973 年 3 月
1975 年 9 月
1979 年 3 月（増築）1980 年 7 月
1981 年 7 月
1981 年 10 月
1993 年 10 月
2002 年 8 月
2003 年 3 月
2004 年 8 月
2005 年 10 月
2007 年 4 月
2007 年 5 月
2009 年 4 月
2009 年 4 月
2009 年 4 月

赤坂パークビル

98,536
26,34914,198
1,814

1993 年 6 月
2000 年 1 月

3,798

828

2004 年 4 月

2,201
98,806353
9,804

1972 年 3 月
1978 年 10 月

110,151

20,7421975 年 6 月

25,30812,787

2000 年 4 月

392,884
3,631

38,061270

1993 年 7 月
1997 年 6 月

25,951

1,801

1962 年 12 月

6,407
48,993804
26,5991996 年 8 月
2008 年 10 月

69,491

2,621

1965 年 5 月

129,216

18,874

1996 年 1 月

14,436815

1989 年 6 月

4,486

458

1989 年 3 月

山王パークタワー
東京・麹町
二番町ガーデン
東京・青山
青山ビル
新青山ビル
東京・三田
三田国際ビル東京・その他
アクアシティお台場
神奈川
横浜ランドマークタワー
クイーンズタワーＡ
札幌
北海道ビル
仙台
仙台パークビル
泉パークタウン タピオ
名古屋
大名古屋ビル大阪

OAP タワーズ
広島
広島パークビル
福岡
天神 MM ビル

（注 1）
面積は当社所有分（注 2）
共有分は当社持分割合で按分

CORPORATE PROFILE 2010 |43

主な転貸ビル

主な中高層住宅事業（共同事業を含む）

ビル名

借入面積
（m ）
2

竣工

ビル名

借入面積
（m ）
2

竣工

プロジェクト名

所在地

総戸数
（戸）

PH 元住吉 パーソナルコンフォート 神奈川県川崎市
東京・丸の内横浜

朝日生命大手町ビル

49,29586,94874,08836,454

三菱東京 UFJ 銀行大手町ビル
みずほコーポレート銀行本店ビル
りそな・マルハビル

1971 年 7 月
1973 年 11 月
1973 年 12 月
1978 年 11 月

MM パークビル

51,9782007 年 12 月

（注）
面積は当社借入分

パークハウス鎌倉雪ノ下

神奈川県鎌倉市

オーセンティアタワー平塚

神奈川県平塚市

ウェリスガーデン千葉みなと公園

千葉県千葉市

パークハウス稲毛台町

千葉県千葉市

パークハウスさいたま新都心 MID TOWER 埼玉県さいたま市
浦和針ヶ谷パークハウス

東京・その他
南砂町ショッピングセンター SUNAMO

92,871

22
40
78
146
28
226
22
25
19
85
45

2008 年 10 月

埼玉県さいたま市

パークハウス志木本町

埼玉県志木市エナステート宮ヶ丘

北海道札幌市

パークハウス円山邸苑

北海道札幌市

パークハウス山鼻 15 条

北海道札幌市竣工

2006 年 6 月
2005 年 3 月
2009 年 4 月
2006 年 4 月
2009 年 1 月
2006 年 2 月
2007 年 1 月
2008 年 4 月
2005 年 12 月
2006 年 2 月
2008 年 6 月

プロジェクト名
パークハウス仙台五橋タワー

所在地

総戸数
（戸）

宮城県仙台市

127
62
230
147
38
480
29
51
202
140
36

パークハウス高森ヒルズキャロルコートイースト 宮城県仙台市
アリーナシティ

愛知県名古屋市

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 愛知県名古屋市
パークハウス京都岡崎有楽荘

京都府京都市

The Tower Osaka
PH 芦屋打出小槌町

兵庫県芦屋市ファーストレジデンス紙屋町

広島県広島市

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ

広島県広島市パークスタイル・ザ・シェイプ

福岡県福岡市

パークハウス春日原ステーションレジデンス

福岡県福岡市

大阪府大阪市竣工

2007 年 11 月
2008 年 10 月
2010 年 1 月
2008 年 1 月
2005 年 7 月
2008 年 4 月
2006 年 5 月
2007 年 1 月
2009 年 3 月
2008 年 11 月
2009 年 2 月

主な商業施設
施設名

延面積
（m2）

イムズ

22,40074,00094,00044,30045,70025,00018,00020,200

ランドマークプラザ
アクアシティお台場
丸ビル（商業ゾーン）
新丸ビル（商業ゾーン）
泉パークタウン タピオ
丸の内ブリックスクエア（丸の内パークビル商業ゾーン）
東久留米ショッピングセンター クルネ

開業

1989 年 3 月
1993 年 7 月
2000 年 4 月
2002 年 9 月
2007 年 4 月
2008 年 10 月
2009 年 9 月
2009 年 11 月

施設名

延面積
（m2）

御殿場プレミアム・アウトレット

56,30037,80039,90027,10026,20041,30020,30025,000

りんくうプレミアム・アウトレット
佐野プレミアム・アウトレット
鳥栖プレミアム・アウトレット
土岐プレミアム・アウトレット
神戸三田プレミアム・アウトレット
仙台泉プレミアム・アウトレット
あみプレミアム・アウトレット

開業

2000 年 7 月
2000 年 11 月
2003 年 3 月
2004 年 3 月
2005 年 3 月
2007 年 7 月
2008 年 10 月
2009 年 7 月

住宅事業
主な中高層住宅事業（共同事業を含む）
プロジェクト名

所在地

総戸数
（戸）

パークハウス三番町

東京都千代田区

67
56
136
22
45
869
23
17
240
44
27
79
68
22
426
11
44
49
45
101

パークハウス千代田富士見

東京都千代田区

ハウスコート築地

東京都中央区

スタイルハウス南麻布

東京都港区

パークハウス赤坂新坂

東京都港区

キャピタルマークタワー

東京都港区

有栖川パークハウス

東京都港区

元麻布パークハウス

東京都港区

MID SOUTHERN RESIDENCE 御殿山

東京都品川区

目黒花房山プレイス

東京都品川区

パークハウス恵比寿イーストヒル

東京都渋谷区

パークハウス代々木公園ラフィナート 東京都渋谷区
パークハウス市谷若松町

東京都新宿区

スタイルハウス神楽坂

東京都新宿区

ザ・センター東京

東京都新宿区

パークハウス市谷二十騎町

東京都新宿区

パークハウス目黒学芸大学

東京都目黒区

パークハウス諏訪山 PRESENCE

東京都目黒区

パークハウス松ノ木

東京都杉並区

パークハウス杉並高井戸

東京都杉並区竣工

2008 年 2 月
2008 年 8 月
2005 年 11 月
2007 年 2 月
2007 年 3 月
2007 年 12 月
2008 年 1 月
2008 年 9 月
2007 年 3 月
2008 年 8 月
2008 年 9 月
2008 年 10 月
2006 年 7 月
2008 年 2 月
2008 年 2 月
2008 年 5 月
2010 年 1 月
2008 年 1 月
2007 年 7 月
2010 年 4 月

プロジェクト名

所在地

総戸数
（戸）

竣工

中野文園パークハウス

東京都中野区

パークハウス瀬田一丁目

東京都世田谷区

パークハウス代沢プレイス

東京都世田谷区

パークハウスフォレストリエ

東京都世田谷区

20
14
73
229
76
99
47
207
71
1,149
64
94
119
128
570
114
307
926
1,206
451

2006 年 1 月
2009 年 12 月
2007 年 4 月
2009 年 5 月
2005 年 10 月
2008 年 12 月
2006 年 2 月
2008 年 8 月
2008 年 8 月
2005 年 1 月外2007 年 4 月
2006 年 11 月
2005 年 11 月
2006 年 2 月
2010 年 3 月
2005 年 10 月
2007 年 1 月
2006 年 9 月外2007 年 2 月外2008 年 7 月

パークハウス東雪谷ステーションプレイス 東京都大田区
パークハウス雪が谷大塚

東京都大田区

パークハウス本駒込

東京都文京区

本郷パークハウス ザ・プレミアフォート 東京都文京区
パークハウスサンセジュール

東京都豊島区

W Comfort Towers

東京都江東区

パークハウス徳丸

東京都板橋区

北千住パークハウス

東京都足立区

井の頭公園パークハウス吉祥寺南町 東京都武蔵野市
パークハウス吉祥寺北町

東京都武蔵野市

武蔵野タワーズ

東京都武蔵野市

パークハウス保谷サウスコート

東京都西東京市

パークハウス ザ ガーデン

東京都調布市

コットンハーバータワーズ

神奈川県横浜市

M.M.TOWERS FORESIS

神奈川県横浜市

港北センターヒルズ

神奈川県横浜市

主なパートナー事業
名称

所在地

事業方式

延床面積
（m2）

AXIS 池袋
TS プラザビル

東京都豊島区

事業受託

大基ビル

東京都中央区

事業受託

大塚 S&S ビル

東京都豊島区

事業受託

6,840
32,051
2,395
5,635
4,444
28,519
9,331
2,614
5,671
11,605竣工

ビル
神奈川県横浜市 事業受託

神奈川県横浜市 事業受託

調布ビルヂング

東京都調布市ビル売建

小石川大国ビル

東京都文京区

事業受託
事業受託

築地パークビル

東京都中央区

港南台スポーツクラブ

神奈川県横浜市 事業受託

日本鋪道戸田ビル

埼玉県戸田市

事業受託

所在地

事業方式

総戸数
（戸）

1993 年 6 月
1993 年 6 月
1993 年 7 月
1993 年 8 月
1994 年 3 月
1994 年 4 月
1994 年 5 月
1995 年 2 月
1996 年 6 月
1999 年 4 月

竣工

マンション

事業方式

延床面積
（m2）

竣工

KY ビル

東京都豊島区

事業受託

九段坂パークビル

東京都千代田区 事業受託

5,686
984
45,762
5,377
5,744
13,00920,2471,420
2,383
12,685
1,979
26,907

1999 年 9 月
2000 年 3 月
2000 年 11 月
2001 年 3 月
2001 年 3 月
2001 年 4 月
2001 年 12 月
2003 年 1 月
2003 年 2 月
2004 年 11 月
2007 年 1 月
2009 年 2 月

秋本産業ビル東京都武蔵野市 事業受託

ウェルクビル

埼玉県さいたま市 事業受託

新横浜 2 丁目田中ビル

神奈川県横浜市 事業受託

京王新宿追分ビル

東京都新宿区

事業受託

品川白煉瓦座間物流センター 神奈川県座間市 事業受託
べじふるセンター練馬

東京都練馬区

紀尾井町コートビル

東京都千代田区 等価交換

事業受託

ベジフル善福寺ショッピングセンター 東京都杉並区

事業受託

ボンセジュール南千束

東京都大田区

事業受託

HAMABOWL EAS

神奈川県横浜市 事業受託

名称

所在地

事業方式

総戸数
（戸）

グラシア恵比寿東京都目黒区

事業受託

アビティ目黒東京都目黒区

事業受託

パークハウス目黒東山

東京都目黒区

等価交換

パークハウス中目黒

東京都目黒区

等価交換

パークハウス杉並堀ノ内

東京都杉並区

等価交換

マーサル中野坂上

東京都中野区

事業受託

パークプレシオ等々力

東京都世田谷区 等価交換

プラシード自由が丘

東京都世田谷区 事業受託

グレイスコート深沢

東京都世田谷区 事業受託

20
116
44
49
23
23
21
7
14
62
71
76
30
50
50
325
315

竣工

マンション

パークハウス ジオ六番町

東京都千代田区 共同事業

ルクセンブルグハウス

東京都千代田区 共同事業

パークハウス平河町

東京都千代田区 等価交換

銀座タワー

東京都中央区

定期借地権

パークハウス芝タワー

東京都港区

等価交換

パークハウス麻布鳥居坂 東京都港区

等価交換

パーチ南青山

東京都港区

事業受託

パークハウス島津山

東京都品川区

等価交換

パークハウスオー・タワー 東京都品川区

等価交換

パークハウス大森リルウィング

東京都品川区

等価交換

パークハウス広尾

東京都渋谷区

等価交換

FOREST 南平台

東京都渋谷区

事業受託

パークハウス南平台コートレジデンス

東京都渋谷区

等価交換

パークハウス常磐松

東京都渋谷区

等価交換

広尾ガーデンフォレスト 東京都渋谷区

等価交換

パークハウス四谷見附

東京都新宿区

等価交換

パークプリエ神楽坂

東京都新宿区

等価交換

名称

所在地

ビル

KY ビル

名称

名称

14
87
55
180
178
23
20
25
153
26
40
52
13
16
354
28
58

2001 年 9 月
2003 年 3 月
2007 年 10 月
2003 年 8 月
2004 年 10 月
2005 年 1 月
2005 年 8 月
2001 年 12 月
2006 年 3 月
2006 年 3 月
2003 年 3 月
2004 年 11 月
2006 年 6 月
2007 年 4 月
2009 年 2 月
2001 年 4 月
2005 年 4 月

所在地

事業方式

戸数

竣工

東京都世田谷区

等価交換

561990 年 6 月

パークハウス千石丸山町 東京都文京区

等価交換

パークハウス駒込六義園 東京都豊島区

等価交換

王子神谷パークハウス

東京都北区

等価交換

ハイネストレジデンス

東京都江東区

事業受託

パークハウス猿江恩賜公園 東京都江東区

等価交換

トワイシア横濱磯子

神奈川県横浜市 等価交換

パークハウス プレシア

千葉県船橋市

定期借地権

パークハウスプレシアタワー 千葉県船橋市

定期借地権

2005 年 1 月
2005 年 4 月
2005 年 8 月
2008 年 11 月
2009 年 3 月
2002 年 9 月
2001 年 9 月
2001 年 12 月
2004 年 2 月
2006 年 10 月
2009 年 10 月
2001 年 8 月
2003 年 2 月
2004 年 2 月
2009 年 8 月
2003 年 3 月
2009 年 7 月

高齢者専用マンション
ロイヤルライフ奥沢

44 |CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |45

主な賃貸住宅開発事業
名称

PARK HABIO 京橋
PARK HABIO 八丁堀
PARK HABIO 水天宮前
PARK HABIO 赤坂永川町
PARK HABIO 元麻布
PARK HABIO 麻布台
PARK HABIO 駒沢大学
PARK HABIO 麻布タワー
PARK HABIO 戸越
PARK HABIO 原宿
PARK HABIO 目黒不動前
PARK HABIO 学芸大学
PARK HABIO 大泉学園

主な賃貸住宅開発事業
所在地

総戸数
（戸）

東京都中央区竣工

2004 年 9 月
2008 年 7 月
2008 年 3 月
2006 年 3 月
2007 年 5 月
2008 年 1 月
2010 年 2 月
2009 年 2 月
2009 年 2 月
2008 年 1 月
2005 年 2 月
2005 年 3 月
2008 年 2 月

61
108
60
25
30
21
37
99
56
15
49
24
30

東京都中央区
東京都中央区
東京都港区
東京都港区
東京都港区
東京都世田谷区
東京都港区
東京都品川区
東京都渋谷区
東京都目黒区
東京都目黒区
東京都練馬区

名称

所在地

PARK HABIO 千鳥町
PARK HABIO 小石川富坂
PARK HABIO 両国
PARK HABIO 東向島

総戸数
（戸）

東京都大田区

36
34
46
55

東京都文京区
東京都墨田区
東京都墨田区竣工

2008 年 2 月
2007 年 2 月
2008 年 3 月
2008 年 6 月

主な戸建住宅事業
プロジェクト名ドリームズ・デザイン上用賀

所在地

総戸数
（戸）

竣工

東京都世田谷区

5
9
17
39
50
7

2008 年 5 月
2007 年 7 月
2007 年 7 月
2006 年 3 月外2005 年 4 月外2008 年 11 月

ドリームズ・デザイン花小金井南町 東京都小平市
ドリームズ・デザイン鷺沼土橋

神奈川県川崎市

ドリームズ・デザインおゆみ野南

千葉県千葉市

ルーシースクエア

千葉県船橋市ルーシーコート

千葉県船橋市

テニス事業
名称

所在地

泉パークタウンテニスクラブ

宮城県仙台市LIV テニスクラブ

北海道札幌市開業

施設概要

1985 年 10 月
1986 年 11 月

テニスコート 20 面
（屋内 4 面）
、ゴルフ練習場
テニスコート 4 面（屋内 4 面）フットサル事業名称
泉パークタウンフットサルクラブ

所在地

開業

宮城県仙台市

施設概要

1996 年 6 月
1997 年 4 月

リーヴ新百合ケ丘フットサルクラブ・駐車場 神奈川県川崎市

フットサルコート 3 面、クラブハウス 1 棟
フットサルコート 2 面、クラブハウス 1 棟、駐車場 237 台

ゴルフ事業
名称
富士国際ゴルフ倶楽部

所在地
静岡県駿東郡東富士カントリークラブ

静岡県駿東郡

泉パークタウンゴルフ倶楽部

宮城県仙台市

麻倉ゴルフ倶楽部

千葉県佐倉市開業

施設概要

1961 年 3 月
1967 年 10 月
1985 年 7 月
2008 年 10 月

139ha（ヘクタール）
86ha（ヘクタール）
117ha（ヘクタール）
95ha（ヘクタール）

資産開発事業
主なオフィスビル開発事業（共同事業を含む）
名称

主なサービスアパートメント事業（共同事業を含む）

所在地

延床面積
（m2）

竣工

大崎フロントタワー

東京都品川区

名古屋錦フロントタワー

愛知県名古屋市

24,125
14,576
118,573
28,24024,311
9,970
44,344
24,3469,441
約 106,538
約 93,997
約 47,600

2005 年 6 月
2006 年 4 月
2007 年 12 月
2008 年 7 月
2008 年 10 月
2009 年 4 月
2009 年 7 月
2009 年 8 月
2010 年 1 月
2010 年 8 月（予）2011 年 5 月（予）2012 年 3 月（予）汐留ビルディング

東京都港区

東二番丁スクエア

宮城県仙台市

尼崎フロントビル

兵庫県尼崎市

広島鉄砲町ビルディング

広島県広島市

二番町センタービル

東京都千代田区

淀屋橋スクエア大阪府大阪市四条烏丸センタービル

京都府京都市（仮称）
豊洲 3-1 街区ビル計画

東京都江東区（仮称）北新宿地区再開発計画業務棟

東京都新宿区（仮称）晴海二丁目第 2-4 街区計画

東京都中央区

所在地

延床面積
（m2）

シタディーン新宿

名称

東京都新宿区

シタディーン京都 烏丸五条

京都府京都市

6,342
4,981

竣工

2009 年 1 月
2010 年 1 月

主な商業施設開発事業（共同事業を含む）
名称

所在地

GENTO YOKOHAMA
神奈川県横浜市
kurax
宮城県仙台市
南砂町ショッピングセンター SUNAMO 東京都江東区
maruyama class北海道札幌市

延床面積（m2）

21,1886,116
92,871
28,864竣工

2004 年 11 月
2005 年 1 月
2008 年 9 月
2009 年 3 月

設計監理事業
北海道厚生年金会館
業務用施設
秋田厚生年金休暇センター
丸の内パークビル・三菱一号館
札幌市下水道局庁舎
ミドリ安全本社ビル
宮城県古川農業試験場
南国センタービル
健康保険保養所ホールサムイン横手
新丸の内ビル
猪名川町文化創造センター
ブリーゼタワー
井原総合公園
東京ビル
仙台市泉中央駅前駐車場
三菱商事ビル
浅草駐車場
北の丸スクエア麻布十番公共駐車場
読売北海道ビル
やかげ文化センター
オリコ護国寺ビル
大阪市下水道局舞洲スラッジセンター
大崎フロントタワー
大阪証券取引所ビル
ホテル
みなとみらいビジネススクエア
二番町ガーデンザ・ペニンシュラ東京
丸ノ内ホテル
明治安田生命ビル
新宿国際ビル（ヒルトンホテル）
糖業会館・ニッポン放送本社ビル
ロイヤルパークホテル
FBS 福岡放送ビル
第一ホテル東京
NHK 山口放送会館
浅草ビューホテル
仙台放送
横浜ロイヤルパークホテル
シーノ大宮サウスウィング
仙台ロイヤルパークホテル
信金中央金庫ビル
帝国ホテル大阪
日本テレビタワー
ホテル日航福岡
品川三菱ビル
三菱重工ビル
商業施設
KG 天神ビル
ユニセフハウスプレミアム・アウトレット
丸の内ビル（御殿場、りんくう、佐野、鳥栖、
日本工業倶楽部会館・三菱信託銀行本店ビル 土岐、神戸三田、仙台泉、あみ）
泉パークタウン タピオ
横浜ランドマークタワー
リーフみなとみらい横浜スカイビル
札幌アルタ
東京ガスビルディング
横浜新都市ビル（横浜そごう）
丸紅大阪本社ビル
天神ＭＭビル（イムズ）
東京証券取引所 市場館・本館
新宿地下街
サンシャイン 60
横浜ランドマークプラザ
中国銀行本店
エスパルスドリームプラザ
横浜銀行本店
アクアシティお台場
八十二銀行事務センター
如水会館
都市開発・複合開発
弘前商工会議所会館
豊橋信用金庫本店
大手町一丁目地区第一種市街地再開発事業
有楽町イトシア（有楽町駅前ビル）
山王パークタワー
丸の内オアゾ
ヨコハマポートサイド地区開発
官公庁施設
納屋橋西地区市街地再開発
秋田県警察本部第二庁舎
大分市鶴崎・稙田総合市民行政センター 晴海二丁目地区再開発
池袋副都心再開発（サンシャインシティ）
室戸少年自然の家展望台
内幸町二丁目再開発（日比谷シティ）
岩手工事事務所庁舎（基本設計）
ＭＭ 21 再開発
札幌市庁舎
豊田市駅東地区再開発
宮城県行政庁舎
花京院一丁目再開発
長岡市庁舎
品川グランドコモンズ
高岡市庁舎（基本設計）

ホテル名

主な所有ビル所在地
ニューヨーク
ニューヨークフェニックス
ロンドン
ロンドン
ロンドン
ロンドン

学校
慶應義塾日吉キャンパス 協生館
地域開発
追手門学院大学
学習院初等科西館
泉パークタウン開発
おたる望洋パークタウン開発
常盤木学園東校舎
猪名川パークタウン開発
成蹊学園
緑苑台ニュータウン開発
STEP22（早稲田大学東伏見教育研究商業複合施設）
井口台パークタウン開発
高千穂大学セントラルスクエア
大和リサーチパーク基本設計
東京成徳大学深谷高等学校体育館
ちばリサーチパーク開発
九州大学キャンパス計画
慶應義塾大学矢上台校舎
医療・福祉施設
フェリス女学院大学緑園キャンパス
国学院大学百周年記念館
コンフォートガーデンあざみ野
グランガーデン鹿児島
清泉女子大学五反田校地
グランクレール藤が丘
東洋英和女学院 短期大学校舎、大学校舎
エレガーノ甲南計画（基本計画・設計監修） むつ市立大湊小学校
ロイヤルライフ多摩介護館
仙台白百合学園
よみうりランド花ハウス
済生会中央病院
流通施設
慶応病院
竹尾湾岸物流センター
小千谷総合病院
東京団地倉庫平和島倉庫 A1・A2 棟
中江病院
東京流通センター
水戸赤十字病院
日本自動車ターミナル
東光電気工事土岐センター
工場
葛西トラックターミナル総合物流センター
横浜港流通センター
白銅郡山新工場棟
三菱電機稲沢製作所 新試験塔
三菱電機鎌倉製作所新 7 工場
住宅、社宅
日本電子新データム館
広尾ガーデンフォレスト 1・2 期
キリンビール横浜工場（キリンビアビレッジ） ザ キタハマ タワー
ニコン熊谷製作所 7 号館
パークハウスつくば研究学園
神戸製鋼所 NF-21 プロジェクト（高砂）新機械工場 M.M. TOWERS FORESIS
三菱樹脂浅井工場押出プレート工場 南青山テラス常磐松フォレスト
文化シヤッター掛川工場
カテリーナ三田タワーイースト
北海道新聞札幌工場
THE HOUSE Minami Azabu
日東工器氏家工場第六工場
ソアラノーム代々木上原
日清製油堺事業場
高輪・ザ・レジデンス
トステム粕川工場
パークハウス芝タワー
東陶機器仙台工場
パークハウス清澄白河
研究・研修施設
横河電機 R&D センター
三菱電機先端技術総合研究所新棟
ルネサステクノロジ北伊丹事業所 IA 棟
電力中央研究所我孫子研究所
日本新薬中央研究所
新菱冷熱工業中央研究所
松下通信仙台研究所
TOA 宝塚事業場
経団連ゲストハウス
東陶機器東富士研究所・保健所
三菱樹脂 CS センター

GINZA TOWER

幕張ベイタウン マリンフォート
新百合ヶ丘パークハウス ヒルズテラス
ブライトンヒルズ赤坂けやき通り
東京ツインパークス

M. M. TOWERS

ザ・ヨコハマタワーズ
ルクセンブルグハウス
広尾ガーデンヒルズ

巣鴨スポーツセンター「 思斉館 」
講道館国際柔道センター
泉パークタウンゴルフ倶楽部
三菱スポーツクラブ巣鴨体育館
岡山県和気町体育館
猪苗代新赤埴スキー場センターハウス
ナゴヤドーム名古屋市東スポーツセンター
札幌コミュニティドーム
リニューアル、耐震診断、その他
北海道大学環境資源バイオ・サイエンス研究棟改修
東北大学百周年記念会館 川内萩ホール
国際文化会館
一橋大学兼松講堂
三菱開東閣
日本テレビ
（麹町）
靖國神社遊就館
三菱未来館＠ earth
地下鉄半蔵門線押上駅
新大手町ビル
日本海事協会本部ビル
キリンビール名古屋工場
慶應義塾大学三田第一校舎
東京商工会議所ビル
横浜駅東口地下街（ポルタ）
北海道厚生年金会館
警視庁蔵前警察署庁舎
丸ノ内駐車場
愛知県西庁舎みなとみらい 21熱供給センタープラント
ランドスケープ・土木
上海浦東新区唐鎮新市鎮基本構想
柏崎・夢の森公園
丸の内仲通り環境整備
東京交通会館屋上庭園
日本丸メモリアルパーク（護岸）
関西空港護岸築造
コンストラクションマネジメント
土佐中・高等学校新校舎
大阪富国生命ビル
東京国際空港（羽田）東旅客ターミナルビル
全共連幕張総合研修センター
TX ビル
メディセオホールディングス埼玉物流センター
日本経済新聞社西部別館

レジャー・スポーツ施設
麻倉ゴルフ倶楽部
富士スピードウェイ

ホテル事業

海外事業
Time & Life Building
McGraw-Hill Building
One North Central
River Plate House
Warwick Court
10 Paternoster Square
Central Saint Giles

六本木六丁目再開発 A 街区

延面積
（m2）

敷地面積
（m2）

171,539
237,126
38,00018,68829,48034,86666,0007,649
10,075
5,300
2,200
3,300
4,000
7,900

竣工

1959 年 12 月
1972 年 3 月
2001 年 11 月
1989 年 8 月
2003 年 5 月
2003 年 5 月
2010 年 4 月

規模

客室数

仙台ロイヤルパークホテル

宮城県仙台市所在地

1995 年 4 月

開業

地上 7 階地下 1 階

110 室

宴会場 6 室 婚礼施設 料飲施設 5 カ所
エステティックサロン

施設概要

ロイヤルパークホテル

東京都中央区

1989 年 6 月

地上 20 階地下 3 階

406 室

宴会場 12 室 婚礼施設 日本庭園 フィットネス施設
料飲施設 9 カ所

ロイヤルパーク汐留タワー

東京都港区

2003 年 7 月

地上 24 〜 38 階
地下 2 階〜地上 1 階の一部

458 室

宴会場 1 室 料飲施設 5 カ所 スパ

横浜ロイヤルパークホテル

神奈川県横浜市

1993 年 9 月

地上 49 〜 70 階
地下 1 階〜地上 4 階の一部

603 室

宴会場 12 室 フィットネス施設 婚礼施設
料飲施設 8 カ所

ロイヤルパークイン名古屋

愛知県名古屋市

1983 年 4 月

地上 10 階地下 1 階

314 室

宴会場 2 室 料飲施設 4 カ所

ホテル ザ・マンハッタン※

千葉県千葉市1991 年 11 月

地上 18 階地下 2 階

131 室

宴会場 10 室 料飲施設 4 カ所 婚礼施設
エステティックサロン※は運営受託46 |CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |

47主な三菱地所グループ企業• 印は連結子会社

ビル事業

住宅事業

ビル賃貸事業

その他の事業•株式会社サンシャインシティ

東京都豊島区東池袋 3-1-1 サンシャインシティ
ワールドインポートマートビル（〒 170-8630）•

株式会社横浜スカイビル

神奈川県横浜市西区高島 2-19-12（〒 220-0011）

TEL（045）441-1221

スカイビル、横浜新都市ビルの経営•

株式会社東京交通会館

東京都千代田区有楽町 2-10-1 東京交通会館（〒 100-0006）

TEL（03）3212-2931

東京交通会館ほかの経営•

チェルシージャパン株式会社

東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3214-7155

アウトレットモールの経営

TEL（03）3989-3321

サンシャインシティなどの経営

ビル運営・管理事業

株式会社メック eco ライフ

東京都千代田区大手町 1-6-1（〒 100-0004）

TEL（03）5222-9671

環境・デザインに関する研究・提案•

株式会社菱栄ライフサービス

東京都世田谷区奥沢 3-33-13 ロイヤルライフ奥沢（〒 158-0083）

TEL（03）3748-2650

高齢者向け共同住宅の経営•

藤和不動産流通サービス株式会社

東京都文京区本郷 2-4-4（〒 113-0033）

TEL（03）3815-3101

不動産仲介事業

TEL（03）3222-2121

集合住宅へのインターネット接続業•

株式会社つなぐネットコミュニケーションズ 東京都千代田区九段南 1-6-17 千代田会館（〒 102-0074）

資産開発事業•

三菱地所投資顧問株式会社

東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3218-0031

不動産投資マネジメントに関する専門サービスの提供（不動産投資顧問など）•

ジャパンリアルエステイトアセット
マネジメント株式会社

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3211-7921

投資法人の資産運用

株式会社アスコットジャパン

東京都港区東麻布 1-8-4（〒 106-0044）

TEL（03）5575-5512

サービスアパートの管理運営

ロックフェラーグループ社

1221 Avenue of the Americas, New York,New York 10020-1095 U.S.A.

TEL（212）282-2000

不動産業

•

三菱地所ニューヨーク社

1221 Avenue of the Americas, New York,New York 10020-1095 U.S.A.

TEL（212）698-2200

米国における不動産業•

メックユーケー社

88 Wood Street, London EC2V 7DA, U.K.

TEL（20）7776-6900

英国における不動産業

三菱地所アジア社

6 Battery Road, Singapore 049909

TEL（65）6576-5790

アジアにおける不動産業•

三菱地所ビルマネジメント株式会社

東京都千代田区丸の内 2-5-1 丸の内二丁目ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-4111

ビルの総合的運営管理•

三菱地所リテールマネジメント株式会社

東京都港区台場 1-7-1（〒 135-8707）

TEL（03）3528-4151

商業施設の運営管理•

株式会社三菱地所プロパティマネジメント

東京都千代田区有楽町 1-12-1 新有楽町ビル（〒 100-0006）

TEL（03）3287-6263

ビルの総合的運営管理•

株式会社北菱シティサービス

北海道札幌市中央区北二条西 4-1 北海道ビル（〒 060-0002）

TEL（011）242-7411

ビル及び住宅・スポーツ施設の管理運営

海外事業

•

株式会社イムズ

福岡県福岡市中央区天神 1-7-11 天神ＭＭビル（イムズ）（〒 810-0001）

TEL（092）733-2006

商業施設「 イムズ 」ほかの運営管理••

有電ビル管理株式会社

東京都千代田区有楽町 1-7-1 有楽町電気ビル（〒 100-0006）

TEL（03）3211-7833

有楽町電気ビルの管理運営

サンシャインビーエス株式会社

東京都豊島区東池袋 3-1-3 サンシャインシティ
ワールド インポート マートビル（〒 170-8630）

TEL（03）3989-3378

サンシャインシティのビル運営管理サービス

株式会社サンシャインエンタプライズ

東京都豊島区東池袋 3-1-3 サンシャインシティ
ワールド インポート マートビル（〒 170-8630）

TEL（03）3989-3460

サンシャインシティの展望台・水族館などの運営管理サービス

オー・エー・ピーマネジメント株式会社

大阪府大阪市北区天満橋 1-8-30 OAP タワー（〒 530-6024）

TEL（06）6881-5111

OAP タワーズの総合的運営管理

•
•

駐車場事業

•

株式会社グランドパーキングセンター

東京都千代田区大手町 2-6-2 日本ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3270-5048

日本パーキングセンターの経営•

東京ガレーヂ株式会社

東京都千代田区永田町 2-14-2 山王グランドビル（〒 100-0014）

TEL（03）3504-0610

ビルガレーヂの運営管理並びに揮発油商品類の販売

地域冷暖房事業•

丸の内熱供給株式会社

東京都千代田区丸の内 2-2-1 岸本ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-2288

丸の内・大手町・有楽町地区外における温冷熱供給事業•

池袋地域冷暖房株式会社

東京都豊島区東池袋 3-1-1 サンシャイン 60（〒 170-6043）

TEL（03）3988-6771

東池袋地区における温冷熱供給事業

オー・エー・ピー熱供給株式会社

大阪府大阪市北区天満橋 1-8-30 OAP タワー（〒 530-6004）

TEL（06）6881-5170

大阪市 OAP 地区における温冷熱供給事業

みなとみらい二十一熱供給株式会社

神奈川県横浜市中区桜木町 1-1-45（〒 231-0062）

TEL（045）221-0321

横浜みなとみらい地区における温冷熱供給事業

その他の事業•

丸の内ダイレクトアクセス株式会社

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3214-4881

丸の内地区における光ファイバーの建設・賃貸事業

株式会社丸ノ内ホテル

東京都千代田区丸の内 1-6-3（〒 100-0005）

TEL（03）3215-2151

丸ノ内ホテルの経営

住宅事業•

株式会社三菱地所設計

東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-5555

建築、土木の設計監理•

株式会社メック・デザイン・
インターナショナル

東京都中央区勝どき 1-13-1 イヌイビル・カチドキ（〒 104-0054）

TEL（03）6704-0100

インテリアの設計監理及び施工並びに家具調度品の製造・販売

注文住宅事業•

三菱地所ホーム株式会社

東京都港区赤坂 4-13-13 赤坂ビル（〒 107-8524）

TEL（03）5561-5090

戸建・集合住宅の設計施工並びに住宅・店舗などのリフォーム•

株式会社三菱地所住宅加工センター

千葉県千葉市美浜区新港 228-4（〒 261-0002）

TEL（043）242-9031

建築資材の製造、加工、販売業

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3211-6180

ホテル事業の経営、統括管理、運営支援

ホテル事業

•

株式会社ロイヤルパークホテルズ
アンドリゾーツ•

株式会社ロイヤルパークイン名古屋

愛知県名古屋市中村区名駅 3-27-5（〒 450-0002）

TEL（052）581-4411

ロイヤルパークイン名古屋の運営•

株式会社東北ロイヤルパークホテル

宮城県仙台市泉区寺岡 6-2-1（〒 981-3204）

TEL（022）377-1111

仙台ロイヤルパークホテルの運営•

株式会社ロイヤルパーク汐留タワー

東京都港区東新橋 1-6-3（〒 105-8333）

TEL（03）6253-1111

ロイヤルパーク汐留タワーの運営•

株式会社横浜ロイヤルパークホテル

神奈川県横浜市西区みなとみらい 2-2-1 横浜ランドマークタワー（〒 220-8173）

TEL（045）221-1111

横浜ロイヤルパークホテルの運営•

株式会社ロイヤルパークホテル

東京都中央区日本橋蛎殻町 2-1-1（〒 103-8520）

TEL（03）3667-1111

ロイヤルパークホテルの経営

TEL
（03）
3510-8011

住宅・宅地の販売並びに仲介、斡旋ほか

不動産サービス事業

不動産販売事業•

設計監理事業•

藤和不動産株式会社

東京都中央区八重洲 2-3-13（〒 104-8484）

TEL（03）3272-6331

不動産開発全般並びに販売、仲介、賃貸

三菱地所リアルエステートサービス株式会社 東京都千代田区大手町 2-2-1 新大手町ビル（〒 100-8113）

その他の事業

住宅管理事業•

メック情報開発株式会社

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3214-9300

情報システム・ソフトの開発及び管理•

株式会社泉パークタウンサービス

宮城県仙台市泉区寺岡 1-25-17（〒 981-3204）

TEL（022）378-0022

泉パークタウンの総合管理•

株式会社メック・ヒューマンリソース

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3212-8674

人事関連サービス業務提供•

三菱地所藤和コミュニティ株式会社

東京都中央区新川 1-8-8（〒 104-8265）

TEL（03）6222-7108

マンション・ビルの総合管理•

京葉土地開発株式会社

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3212-0555

商業施設「PAT 稲毛 」の経営•

MT コミュニティスタッフ株式会社

東京都中央区八丁堀 3-7-4（〒 104-0032）

TEL（03）6222-7127

マンションなどの管理員業務・研修業務など

東日本開発株式会社

静岡県駿東郡小山町用沢 1442-23（〒 410-1326）

TEL（0550）78-3211

東富士カントリークラブ、
富士国際ゴルフ倶楽部ほかの経営•

株式会社メックアーバンリゾート東北

宮城県仙台市泉区明通 1-1-1（〒 981-3206）

TEL（022）377-3136

泉パークタウンゴルフ倶楽部ほかの運営管理•

藤和那須リゾート株式会社

栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山 3376（〒 325-0398）

TEL（0287）78-1150

別荘地の販売、那須ハイランドパークの運営

佐倉ゴルフ開発株式会社

千葉県佐倉市内田字双紙山 670（〒 285-0077）

TEL（043）498-6630

麻倉ゴルフ倶楽部の経営

余暇事業

•

48 |

CORPORATE PROFILE 2010

CORPORATE PROFILE 2010 |49

三菱地所会社概要
商

設

号

役員紹介
札幌
支店

三菱地所株式会社

立

1937 年 5 月 7 日

資 本 金

141,373,214,071 円（2010 年 3 月 31 日現在）

営業種目

オフィスビル･商業施設等の開発、賃貸、管理

東北支店

マンション･建売住宅等の建設、販売
収益用不動産の開発、資産運用
住宅用地･工業用地等の造成、販売

名古屋支店

余暇施設等の運営
中国支店 大阪支店

不動産の売買、仲介、コンサルティング
従業員数

単体：772 名 連結：7,983 名（2010 年 3 月 31 日現在）

URL

横浜
支店

本店

九州
支店

http://www.mec.co.jp/

本店

名古屋支店

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-8133）

愛知県名古屋市中村区名駅 3-28-12 大名古屋ビル（〒 450-0002）

TEL（03）3287-5100

TEL（052）565-7111

札幌支店

大阪支店

北海道札幌市中央区北二条西 4-1 北海道ビル（〒 060-0002）

大阪府大阪市北区天満橋 1-8-30 OAP タワー（〒 530-6033）

TEL（011）221-6101

TEL（06）6881-5160

東北支店

中国支店

宮城県仙台市青葉区国分町 3-6-1 仙台パークビル（〒 980-0803）

広島県広島市中区大手町 3-7-5 広島パークビル（〒 730-0051）

TEL（022）261-1361

TEL（082）245-1241

横浜支店

九州支店

神奈川県横浜市西区みなとみらい 2-2-1 横浜ランドマークタワー

福岡県福岡市博多区中洲 5-6-20 明治安田生命福岡ビル（〒220-8115）（〒 810-0801）

TEL（045）224-2211

TEL（092）281-6321

50 |CORPORATE PROFILE 2010

取締役・監査役

執行役員

代 表 取 締 役
取 締 役 社 長

木

村

惠

司

社 長 執 行 役 員

木

村

惠

司

副社長執行役員

飯

塚

延

幸

代 表 取 締 役

飯

塚

延

幸

専 務 執 行 役 員

長

島

俊

夫

代 表 取 締 役

長

島

俊

夫

専 務 執 行 役 員

檀野

代 表 取 締 役

檀野博

専 務 執 行 役 員河野

代 表 取 締 役

河

野

雅

明

専 務 執 行 役 員

八 木 橋

代 表 取 締 役

伊

藤

裕

慶

専 務 執 行 役 員伊藤

代 表 取 締 役

柳澤裕

専 務 執 行 役 員柳澤

代 表 取 締 役

杉

山

博

孝

専 務 執 行 役 員

杉

山

取

締

役

小

野

真

路

常 務 執 行 役 員

柴

垣

取

締

役

松

橋

功

常 務 執 行 役 員

大

内

政

男

取

締

役

常

盤

文

克

常 務 執 行 役 員

風

間

利

彦

取

締

役

五

味

康

昌

常 務 執 行 役 員

小

野

真

路

取

締

役

富

岡

秀

常 務 執 行 役 員加藤

常 勤 監 査 役

丹司

常 務 執 行 役 員

合

場

直

人

常 勤 監 査 役

長 谷 川

和 彦

執

行

役

員

藤

原

康

雄

監

査

役

波 多

健 治 郎

執

行

役

員

渡

会

一

郎

監

査

役

内

執

行

役

員

小

野

執

行

役

員

藤

澤

執

行

役

員

林

執

行

役

員

東

條

執

行

役

員

清

沢

光

司

執

行

役

員

豊

泉

正

雄

執

行

役

員

藪

和

之

執

行

役

員

岩

田

研

一

執

行

役

員

興

野

敦

郎

執

行

役

員

狩

野

大

和

執

行

役

員

荒

畑

和

彦

執

行

役

員

大

草

透

執

行

役

員

田

島

穣

英

海

暎

郎

※ 1 取締役のうち、松橋功、常盤文克、五味康昌及び富岡秀の 4 名は、会社法第 2 条第 15 号に定める資格要件を満たす社外取締役です。
※ 2 監査役のうち、長谷川和彦、波多健治郎及び内海暎郎の 3 名は、会社法第 2 条第 16 号に定める資格要件を満たす社外監査役です。

総

博
雅

明

孝 男
裕

慶
裕

博

孝
譲

譲

恩
司

朗

一

郎

隆

郎

CORPORATE PROFILE 2010 |

51

組織図

沿革
● 全社提案営業グループ

不動産活用推進一部

1890 年9月

三菱社、丸の内陸軍省用地並びに神田三崎町練兵場土地（353,000 m2 余）の払下げを受ける
丸ノ内建築所設置

1893 年

12 月

三菱合資会社設立

1894 年

6月

丸の内最初の事務所建築である
第一号館竣工不動産活用推進二部● PM・リーシング事業グループ

ビ ル 管 理 企 画 部

ビ ル 安 全 管 理 室

ビルソリューション推進部

横浜リニューアル推進室

ビ

ル

営

業

部

移

転

業

務

3月

室

マスターリース事業室

1989 年

4月
6月
7月
7月

福岡でイムズ（天神 MM ビル）
営業開始
東京・箱崎でロイヤルパークホテル営業開始
広島パークビル竣工
広島支店（2000 年 4 月中国支店に改称）、九州支店を新設

1990 年

2月
4月
9月

ロンドン・シティ「 パタノスタースクエア計画 」への参加を発表
ロックフェラーグループ社に資本参加
緑苑台ニュータウン着工

1993 年7月

赤坂パークビル竣工
横浜ランドマークタワー竣工
横浜ロイヤルパークホテル開業

新ビルテナント工事室

ビ ル ア セ ット 業 務 部

グ ル ー プ 業 務 室

街 ブ ラ ンド 企 画 部
美

術

館

室

1906 年

7月

三菱合資会社に地所用度課設置

1923 年

2月

丸ノ内ビル竣工

横浜ランドマークタワー

ビ ル ア セ ット 開 発 部
都 市 計 画 事 業 室● 商業施設事業グループ

丸ノ内ビル

商 業 施 設 業 務 部

1937 年

商業施設開発事業部
経 営 戦 略 委 員 会

都 市 開 発 業 務 部
都 市 開 発 事 業 部

S R 委 員 会

開

コンプライアンス協議会

豊 洲 開 発 推 進 室

環 境 協 議 会
リスクマネジメント協議会

長役

1950 年1月

丸ノ内、八重洲両ビルを除く丸の内地区ほか土地建物営業権を三菱本社に返還し、三菱本社は第二会社として陽和、開東両不動産会社を設立して解散

1952 年

5月
11 月

取締役社長に渡辺武次郎が就任
新丸ノ内ビル竣工

1953 年

4月
5月

陽和、開東両不動産会社を合併
東京、大阪両証券取引所に株式を上場

1959 年

7月

丸ノ内総合改造計画策定

1960 年

2月

丸ノ内駐車場竣工

室● 住宅事業グループ

住 宅 企 画 業 務 部

販

売

推

進

室

住

統

合

準

備

室

宅

事

業

部

戸 建 住 宅 事 業 室
建 替 事 業 推 進 室

賃 貸 住 宅 事 業 部

コストマ ネジメント 室

商

品

企

画

部

カスタマ ー センター

1962 年

12 月

北海道ビル竣工

余

暇

事

業

室

品

1969 年

5月

取締役会長に渡辺武次郎、取締役社長に中田乙一がそれぞれ就任
赤坂パークハウス分譲（マンション事業に進出）

1972 年

4月
6月

三菱地所ニューヨーク社を設立
泉パークタウン第 1 期起工

役

会
役

役

室

経

営

会

議

投 資 委 員 会

質

管

理

室

● 海外事業グループ

グローバル事業推進部

投資マネジメント事業推進室

企

画

人

権

啓

発

室

人

事

部

経

理

部

広

報

部

I

R

室

総

務

部

秘

書

室

S R 推 進 部

法

務

室

環
札

幌

支

店

東

北

支

店

横

浜

支

店

名

古

屋

支

境

推

進

室

店

大

阪

支

店

中

国

支

店

九

州

支

店

（2010 年 4 月1 日現在）

CORPORATE PROFILE 201012 月

三菱地所住宅販売（株）を設立（2007 年 4 月三菱地所リアルエステートサービス（株）に商号変更）

1973 年11 月

札幌、仙台、名古屋、大阪各支店新設

1975 年5月

年 2 回決算から年 1 回決算に変更

1978 年

10 月

新青山ビル竣工

部

グループ経営推進室C

6月

取締役会長に髙木丈太郎、取締役社長に福澤武がそれぞれ就任

1995 年

11 月

丸ノ内ビル建替え発表

1996 年

1月
11 月

大阪アメニティパーク（OAP）竣工
本店を東京ビルに移転

1999 年

4月

丸の内ビル着工

2000 年

4月

11 月

機構改革の実施（関係会社一体の事業本部制導入等）
子会社（株）
アクアシティ
（2007 年 7 月三菱地所リテールマネジメン
ト（株）に商号変更）が経営する複合商業ビル「 アクアシティお台
場 」を開業
ホテル統括会社（株）
ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ設立

2001 年

4月
6月
9月

取締役会長に福澤武、取締役社長に髙木茂がそれぞれ就任
設計監理事業本部を分社した（株）
三菱地所設計営業開始
三菱地所投資顧問（株）設立

2002 年

3月
9月

土地再評価法等による固定資産評価替え実施
丸の内ビルオープン（8 月竣工）2003 年

2月
3月
4月
5月
7月

三菱信託銀行本店ビル竣工（2005年10月三菱UFJ信託銀行本店ビルと改称）
本店を大手町ビルに移転
職制改正の実施（執行役員制度の導入及び資産開発事業本部の新設等）
ロンドンにおいてパタノスタースクエア竣工
ロイヤルパーク汐留タワー開業

2004 年

9月
12 月

丸の内オアゾ（OAZO）
オープン（8 月竣工）藤和不動産（株）への資本参加

2005 年

3月
6月
11 月

新丸の内ビル着工
取締役社長に木村惠司が就任
東京ビルオープン（10 月竣工）

2007 年

4月
4月
9月

機構改革の実施（事業本部制の廃止、担当役員制の導入等）
新丸の内ビルオープン
ザ・ペニンシュラ東京オープン（5 月竣工）2008 年

1月
3月
4月
10 月

藤和不動産
（株）
を連結子会社化（株）
サンシャインシティを連結子会社化
機構改革の実施（事業グループの導入等）
三菱地所アジア社開設

2009 年

3月
4月
4月
9月

チェルシージャパン（株）を連結子会社化
藤和不動産（株）を完全子会社化
丸の内パークビル・三菱一号館竣工

泉パークタウン● コーポレートスタッフ

営

1994 年

丸の内ビル● 投資マネジメント事業グループ

経

52 |

八重洲ビル
（1928 年 3 月竣工、1962 年丸ノ内八重洲ビルと改称）
並びに同敷地を三菱本社より現物出資を受け当社所有となる

パ ート ナ ー 事 業 部

内部監査室

査

4月

プ ロ ジ ェ クト 事 業 部

会

会

監

査

画

1945 年

長

締

総

査

企

当社設立：資本金 1,500 万円三菱合資会社より丸ノ内ビル並びに同敷地の所有権及び丸の内地区ほかの土地建物営業権を譲り受ける
三菱合資会社より同社建築課の業務一切を引き継ぐ

社

取

主

会

株

監
監

発

5月
11 月

商 業 施 設 営 業 部● 都市開発事業グループ

C

9月

第一号館

● ビルアセット事業グループ

1980 年

6月

取締役会長に中田乙一、取締役社長に伊藤達二がそれぞれ就任

1981 年10 月

日比谷国際ビル竣工

1983 年

4月
11 月

名古屋第一ホテル開業（2001年 4 月ロイヤルパークイン名古屋に改称）
メックユーエスエイ社設立

1984 年

7月

三菱地所ホーム（株）設立

1986 年

3月
7月
10 月

メックユーケー社設立
初の連結決算を発表
横浜事業所を新設（2000 年 4 月に横浜支店に改組）

1987 年

6月

取締役社長に髙木丈太郎が就任

1988 年1月

横浜・みなとみらい 21・25 街区開発構想発表

新丸の内ビルMarunouchi BRICK SQUARE（丸の内ブリックスクエア）
オープン
丸の内パークビル・三菱一号館

2010 年

3月
4月

大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト新築工事着工
三菱一号館美術館オープン

CORPORATE PROFILE 2010 |53

CSR の取り組み

CSR の活動事例
三菱地所グループは、「 住み・働き・憩う方々に満足いただける、地球

CSR 活動を推進することが、コーポレートブランドを高めることに環境にも配慮した魅力あふれるまちづくりを通じて、真に価値ある社なります。また、基本使命を実現するための倫理規範「 三菱地所グ

コンプライアンスを単に法令順守だけでなく、「 社会の方々からの良き企業市民として、「 地域社会との共生 」「 文化・芸術支援 」「環会の実現に貢献する 」という「 三菱地所グループ基本使命 」を掲げて

ループ行動憲章 」をグループで共有するとともに、グループ全体の期待に応えること 」ととらえ、社内ルールや企業倫理の順守まで含め

境保全 」「 社会福祉 」活動を重点分野に、さまざまな社会貢献活動にいます。この基本使命を実践することが、当社グループにとってのCSR の推進を図るため、社長を委員長とする「CSR 委員会 」を設置し、て考えています。また、当社グループでは、コンプライアンスを実践取り組んでいます。具体的には、ラ･フォル･ジュルネ･オ･ジャポン

CSR −企業と社会全体の永続的な成長を目指す取り組み−であり、当社グループの特色を活かした多様な CSR 活動を行っています。

することが本当の利益になると認識し、コンプライアンスを経営の「 熱狂の日 」音楽祭への協賛やエリアコンサートの開催、都市農山村

最優先課題として体制づくりを行い、社員一人ひとりがコンプライア

交流活動「 空と土プロジェクト 」の実施、全国の障がいのある子ども

ンスをより意識し実践するように努めています。

たちの絵画コンクール「 キラキラっとアートコンクール 」の開催など

コンプライアンス

社会貢献活動の活動を展開しています。
リスクマネジメント

三菱地所グループ

当社では、事業に関連する内外のさまざまなリスクを適切に評価

基本使命

管理していくために、CSR 委員会を統括機関として、リスク管理に

私たちはまちづくりを通じて社会に貢献します

的な合議体として「 リスクマネジメント協議会 」を設置し、社内横断取り組んでいます。また、リスク管理に関する情報の集約など、実務

私たちは、住み・働き・憩う方々に満足いただける、地球環境にも配慮した魅力あふれるまちづくりを通じて、真に価値ある社会の実現に貢献します。

的にリスク管理を実施しています。
環境経営の推進
三菱地所グループでは、環境負荷低減に向けて能動的に社会に貢献していく姿勢をより明確にしており、低炭素社会や循環型社会形
成に向けお客様とともに積極的に取り組むことによって、生物多様三菱地所グループ性にも配慮した持続可能なまちづくりをリードしていきます。代表

行動憲章

的な取り組み事例として、大手町・丸の内・有楽町地区では、高効率

私たちは、基本使命を実践するために以下の通り宣言し、実行しますの空調設備やドライミスト装置の導入、屋上緑化や壁面緑化などと

丸ビル／ラ・フォル・ジュルネ・オ・ジャポン「 熱狂の日 」音楽祭 2010 エリアコンサート（丸ビル 1 階 MARUCUBE ほかにて2010 年 4 月 28 日〜 5 月 4 日開催）

いった対策を実施し、新丸の内ビルには、再生可能エネルギー 100％の「 生グリーン電力 」を導入しているほか、環境イベントやセミナー

1. 私たちは誠実に行動しますの開催など意識啓発や情報発信を行い、公民が協調して、エリア全体

法と倫理に基づいて活動し、常に自らの行動を謙虚に振り返り、社会とのコミュニケーションを大切にすることで、公正、透明で信頼を第一とした企業活動を行います。

で環境負荷低減に取り組んでいます。

2. 私たちはお客さまからの信頼を得られるよう努めます
お客さまの立場で考え、安全でより良い商品・サービスを提供するとともに、情報を適切に開示します。

3. 私たちは活力のある職場づくりに努めます
自らの成長をめざし、個々の人権や多様な考え方を尊重し、創造性・専門性を高めながらチームとして総合力を発揮します。

山梨県北杜市須玉町増富地区／都市農山村交流活動（耕作放棄地の再生 2009 年 7 月撮影）

三菱地所グループ行動指針（詳細

http://csr.mec.co.jp/koudousisin.html をご参照ください）（制定 1997 年 12 月 1 日）
（改正 2002 年 8 月 1 日）
（改正 2006 年 1 月 1 日）
三菱一号館美術館と中庭

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