四街道市庁舎整備基本設計−本編−（案）

平成３０年７月
四街道市
株式会社INA新建築研究所

目次
１．庁舎整備の基本方針

５．電気設備計画

１-１．基本理念

01

５-１．電力設備基本方針

１-２．設計方針

01

５-２．電力設備計画

26～27

５-３．情報・通信設備計画

28～30

２.計画概要２-１．敷地の概要
２-２．計画建物の概要

５-４．防災設備計画

26

30

02
02～07

３．建築計画６．機械設備計画
６-１．機械設備基本方針

31６-２．インフラ計画

31

６-３．給排水衛生設備計画

31

６-４．空気調和設備計画

32

３-１．配置計画

08

３-２．平面計画

09～13

３-３．断面計画

14

３-４．立面計画

15

３-５．内外装計画

16７-１．概算建設費の算定

33

３-６．環境配慮計画

17

７-２．財源計画

33

３-７．防災計画

18

３-８．ユニバーサルデザイン・バリアフリー計画

19

３-９．外構計画

20

７．工事費概算

８．全体事業スケジュール

33

９．工事ローリング計画

33

４．構造計画４-１．構造計画概要

21～22

１０．基本設計図

４-２．架構計画

22～23・配置図兼屋根伏図

４-３．荷重及び外力

23～24・各階平面図

35～38

４-４．基礎計画24～25・立面図

39～40

25・断面図41４-５．既存庁舎の減築及び耐震改修計画※基本設計の内容は今後の実施設計により変更となる場合があります。

四街道市庁舎整備基本設計（案）株式会社ＩＮＡ新建築研究所 Institute of New Architecture Inc.

34

１. 庁舎整備の基本方針
１-１. 基本理念

基 本 理 念１※「四街道市庁舎整備基本計画」（平成 29 年 7 月）より防災拠点となる庁舎

２

全ての人にやさしい庁舎

３

環境と調和した庁舎

４

経済性のある庁舎

５

市民サービスや事務効率の向上をめざした庁舎

１-２. 設計方針

設 計 方 針基本理念を具現化する方策として、基本計画で掲げる基本方針を踏まえ、10 の設計方針を定めます基（１）市民生活の安全･安心を確保する拠点としての庁舎（３）個人情報･行政情報のセキュリティを強化した庁舎①ＢＣＰ※を実現する災害対策機能の強化
ａ）危機管理室・災害対策室・特別会議室を新築棟３階に集約配置します。
ｂ）特別職室は災害対策諸室と同一フロアに配置し、スムーズな連携に配慮します。
ｃ）災害時のバックアップ機能として、自家発電設備や受水槽を設置します。

①情報管理の強化
ａ）サーバー室の他、重要な情報を扱う部屋や、休日・夜間など職員不在時の情報管理のため、IC カード等によるセキュリティシステムを導入します。
ｂ）サーバー室は、浸水等の災害を考慮して３階に配置し、地震対策のため免震床を採用します。また、自家発電設備により、停電時の電源を確保します。
②プライバシーの保護
ａ）個人情報やプライバシー保護に配慮した相談のためのスペースを確保します。
（衝立等によりプライバシーを保護できる相談窓口や防音に配慮した相談室）（※BCP（Business Continuity Plan）･･･事業継続計画のこと。災害などの緊急事態が発生したときに､庁舎機能の損害を最小限に抑え、事業の継続や復旧を図るための計画）②耐震性能の確保
ａ）構造体及び非構造部材の耐震性能を確保し､設備機器の耐震化を図ります。また、什器・備品の転倒防止処置を行います。

（４）市のシンボルとして市民が親しみをもてる
四街道らしい庁舎①洗練された都市的な景観づくりａ）建物高さや色彩計画、外構計画等様々な視点から周辺環境に与える影響を勘案し、周辺地域を先導する良好な景観形成を目指します。
外構計画において、市民が「季節の移ろい」「安らぎ」を感じられる樹木の種類や配置に配慮します。
②四街道市らしさの発信ａ）市の花であるサクラソウをテーマに取り入れるなど、四街道市のシンボルとして市民に親しまれる庁舎を目指します。

（２）全ての利用者にやさしい庁舎①ユニバーサルデザインａ）誰もが快適に利用できる「わかりやすい」「利用しやすい」「安全・安心」な庁舎を目指します。
②ワンストップサービスａ）申請・届出・証明書の発行や相談など､利用者の多い窓口については１ ,２階に集約配置し､各種手続き等が最小限の移動で済むよう配慮します。
その他、フロアマネージャーの配置や順番発券機の導入についても検討します。
③利用者にやさしいグランドデザインａ）本庁舎の保健・福祉センター側にも出入口を設け、市民の利便性向上を図ります。
ｂ）四街道駅からのアプローチを考慮し、本庁舎西側にメインエントランスを設けます。
ｃ）効率的な配置計画により､駐車台数を現状より多く確保します。また、駐車場から庁舎出入口までの動線の安全性に配慮します。
ｄ）庁舎エントランスに近接した位置に、車寄せ・バス停・車いす利用者用駐車場・駐輪場を設け、屋根付きの通路で出入口までつなぎます。

（５）市民協働・市民活動に配慮した庁舎

四街道市庁舎整備基本設計（案）株式会社ＩＮＡ新建築研究所

Institute of New Architecture Inc.

①コミュニティデザイン
ａ）市民とのコミュニケーションや協働を推進できるスペースを確保します。
②多目的スペースａ）展示・講演会・会議・期日前投票等に対応するフレキシブルな空間を確保します。
③情報公開コーナーの充実
ａ）開かれた行政を目指し､情報発信の場の充実を図ります。
④しみん広場ａ）フリーマーケットや朝市などのイベントに対応できる広場を設けます。

（６）環境に配慮した庁舎
市としての先導的な役割を認識するとともに､費用対効果や建設後の維持管理を踏まえ､環境に配慮した庁舎づくりを行います。
①省エネルギーａ）高断熱・日射制御・太陽光利用・自然採光・自然通風・LED 照明・昼光センサー・高効率空調設備等の導入を検討し、省エネルギー化に配慮した計画とします。
②創エネルギーａ）太陽光発電を導入します。
③ビルエネルギーマネジメントシステム (BEMS)ａ）簡易 BEMS によるエネルギー管理の導入を検討します。
④その他ａ）雨水を植栽帯への散水に再利用します。
ｂ）既存庁舎を効率的に活用することなどにより、建設廃棄物の発生を抑制します。

（７）市民の親しみと良好な職場環境が持続可能な庁舎
ａ）新庁舎をできるだけコンパクトにし、既存庁舎を効率的に活用するなど、建設事業費（イニシャルコスト）と維持管理費（ランニングコスト）を合わせたライフサイクルコストの縮減に配慮します。
ｂ）長寿命化に配慮した設計や建設後の計画的な保全により、将来に渡り市民の親しみと良好な職場環境が維持される庁舎とします。

（８）未来を見据え､変化にフレキシブルに対応できる庁舎ａ）行政・組織等の変化によるプラン変更などにもフレキシブルに対応可能な庁舎とします。
ｂ）メンテナンスや将来の更新を考慮した設備計画とします。

（９）効率的で働きやすい庁舎①執務機能の充実ａ）オープンでありながらも情報漏洩対策の行き届いた執務空間を実現します。
ｂ）情報共有や連携を可能にする配置･動線計画とします。
ｃ）将来職員人員等に基づく適正な規模設定とします。
ｄ）OA フロアの導入や庁内情報システムの一部無線化等、ICT 化を図ります。
②書庫・収納スペースの確保
ａ）物品の保存方法の見直しにより、省スペース化を図ります。
③会議室の確保ａ）業務の種類や利用人数に合わせた多様な会議室、打合せスペースを確保します。
④福利厚生ａ）働きやすく健康的な職場環境を整備します。
ｂ）男女別の休養室を設けます。
⑤効率的な部署配置ａ）新館に現第２庁舎にある教育部門を配置し、執務の効率化を図ります。

（１０）市民の声が集約される議会機能を確保した庁舎①適正な規模設定ａ）議員定数及び執行部の出席数に見合った議場の規模設定とします。
ｂ）委員会室･議員控室（図書室）･執行部控室等を適正な規模で確保します。
②ユニバーサルデザインの議場及び傍聴席
ａ）議場床の段差には､スロープを併設します。
ｂ）議員席・執行部席・傍聴席のそれぞれに車椅子席を設けます。
③情報化と情報発信機能の整備
ａ）簡素で分かりやすい ICT の導入により、積極的な情報発信を図ります。
④利用率の向上ａ）休会中の議場や委員会室の有効利用が図れるよう、他の目的での利用も検討します。

01

２. 計画概要
２-１．敷地の概要

２-２．計画建物の概要
計画敷地①地名地番 四街道市鹿渡無番地（１）計画建物の概要②敷地面積 １８，２８４.５１㎡

計画建物リスト③用途地域 第二種住居地域

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２００％

⑥防火地域 指定なし
⑦日影規制 ４時間､２.５時間（測定面４ｍ）

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⑨隣地斜線 ２０ｍ＋１：１.２５

⑩高度地区 第二種高度地区

⑪周辺道路 北東側：市道 鹿渡３５号線

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幅員約 ９．０ｍ

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北西側：市道 大日緑ヶ丘６９号線
幅員約１９．０ｍ
西側：市道 鹿渡大日線
幅員約２３．０ｍ

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至 JR 四街道駅

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側：認定外道路0

幅員約 ６．０ｍ
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④建ぺい率 ６０％⑤容積率᎑ᩗ‫ܤ‬μࣱƷЎ᫏

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400

■案内図

側：認定外道路

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幅員約 ６．０ｍ

９. アプローチ歩廊

６. 公用車車庫
７. 倉庫
４. 新築棟（１）５. 新築棟（２）

１. 新館

２. 分館

３. 新分館

計画敷地
８. 防災備蓄倉庫

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0100

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■都市計画図四街道市庁舎整備基本設計（案）株式会社ＩＮＡ新建築研究所

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600S=1/1000■鳥瞰イメージ02

（２）既存建物の概要
既存建物リストଏ‫࡫܍‬ཋȪǹȈӸᆅನᡯஜ᫾᨞࡫Ư᳌Ჽᡯ᨞ૠ‫ע‬ɦஜ᫾࠯‫ދ‬᳌Ჽᡯஜ᫾ȭȓȸ᳍ᡯૼ᫾᳌Ჽᡯဪӭ࡫ሰ᩿ᆢᲢɜᲣࡨ࠿᩿ᆢᲢɜᲣʙѦ৑ʙѦ৑ᇛ߻࠰

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512

3
11106N■現況配置図四街道市庁舎整備基本設計（案）株式会社ＩＮＡ新建築研究所

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S=1/1000

03

（３）敷地求積図■敷地求積図0

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5

S=1/1000

10 15 20 25m

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（４）敷地現況写真
12

34567

8910

116785431291110Ｎ

キープラン

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12131415161718192021221718151916202114221312Ｎ

キープラン

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23242526272829302930

232824272625

Ｎ

キープラン

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