令 和 ３ 年 度

決
貸

算
借

対

書
照

表

正味財産増減計算書
キャッシュ・フロー計算書

附
財

属
産

明

細
目

書
録

公益財団法人東京都都市づくり公社

0

目

貸

表 ‥‥‥‥‥‥‥‥

1

正 味 財 産 増 減 計 算 書 ‥‥‥‥‥‥‥‥

3

正味財産増減計算書内訳表 ‥‥‥‥‥‥‥‥

5

キャッシュ・フロー計算書 ‥‥‥‥‥‥‥‥

7

財 務 諸 表 に 対 す る 注 記 ‥‥‥‥‥‥‥‥

8

附

書 ‥‥‥‥‥‥‥‥

12

録 ‥‥‥‥‥‥‥‥

13

独 立 監 査 人 の 監 査 報 告 書 ‥‥‥‥‥‥‥‥

15

監

17

財

借

属

対

次

明

産

査

照

細

目

報

告

書 ‥‥‥‥‥‥‥‥

貸

借

対

照

表

令和４年３月31日現在
科
Ⅰ

目

資産の部
１．流動資産
現金預金
未収金
土地区画整理事業未収金
下水道事業未収金
都市機能更新事業未収金発生土事業未収金
地域支援事業未収金
都市づくり支援事業未収金
受託事業立替金
土地区画整理事業立替金
事業資産
土地資産
半成工事資産開発事業資産未成工事支出金
未成工事支出金
材料及び貯蔵品
貯蔵品
半製品
半製品
その他の流動資産
前払費用
前払保険料
その他の未収金
従業員短期貸付金
未収利息
貸倒引当金
流動資産合計
２．固定資産(1) 基本財産
投資有価証券
基本財産合計(2) 特定資産
退職給付引当資産
開発事業積立資産
修繕積立資産工事補償積立資産
貸付建物減価償却引当資産
長期預り金引当資産
財産取得積立資産
都市づくり支援基金
財政調整積立資産
土地区画整理促進資産
特定資産合計(3) その他固定資産
建物
構築物
車両運搬具
工具器具備品
土地
建設仮勘定
リース資産
電話加入権
ソフトウェア
商標権
長期受取債権
長期性預金
従業員長期貸付金
敷金及び保証金
貸付建物
貸付土地差入有価証券
長期前払費用
長期前払保険料
その他固定資産合計
固定資産合計
資産合計

当年度

前年度

(単位：円)
増 減

8,313,187,922
8,434,582,150
4,831,304,859
2,459,800,712
941,327,311
120,255,852
52,960,448
28,932,968
1,052,555,963
1,052,555,963
2,056,606,146
1,454,439,107
49,832,243
552,334,796
771,915,000
771,915,000
4,068,613
4,068,613
2,315,221
2,315,221
78,708,418
15,741,760
15,753,829
27,334,397
2,296,668
17,581,764△ 115,782
20,713,823,651

9,688,119,928
8,285,695,747
5,865,167,122
1,580,028,784
661,914,676
146,486,950
30,996,238
1,101,977
928,522,120
928,522,120
2,050,071,474
1,454,439,107
49,832,243
545,800,124
1,125,041,021
1,125,041,021
3,599,644
3,599,644
2,384,171
2,384,171
69,135,281
14,870,834
14,792,076
17,262,521
3,238,087
18,971,763△ 151,782
22,152,417,604△ 1,374,932,006
148,886,403△ 1,033,862,263
879,771,928
279,412,635△ 26,231,098
21,964,210
27,830,991
124,033,843
124,033,843
6,534,672
6,534,672△ 353,126,021△ 353,126,021
468,969
468,969△ 68,950△ 68,950
9,573,137
870,926
961,753
10,071,876△ 941,419△ 1,389,999
36,000△ 1,438,593,953

13,000,000
13,000,000

13,000,000
13,000,000-

1,645,789,324
2,777,314,000
2,019,947,385
200,000,000
7,867,320,460
1,300,000,000
281,899,440
1,000,000,000
2,900,000,000
6,046,426,673
26,038,697,282

1,645,981,919
2,783,848,000
2,022,390,625
200,000,000
6,222,261,232
490,984,035
1,000,000,000
2,900,000,000
6,046,388,273
23,311,854,084△ 192,595△ 6,534,000△ 2,443,240
1,645,059,228
809,015,965
281,899,440
38,4002,726,843,198

427,101,876
2,998,744
14,327,694
506,170,502
178,819,830
166,979,166
140,000
35,125,627
212,296
170,000,000
5,343,059
81,459,620
11,139,039,557
16,334,270,551
10,002,402
35,033,853
29,107,024,777
55,158,722,059
75,872,545,710

451,431,322
4,573,989
37,057
16,160,765
1,265,218,262
22,000,000
209,113,728
140,000
39,786,288
351,402518,624,240
150,000,000
6,679,379
70,319,820
10,853,376,024
15,991,155,685
10,002,788
2,206,112
45,148,188
29,656,325,049
52,981,179,133
75,133,596,737△ 24,329,446△ 1,575,245△ 37,057△ 1,833,071△ 759,047,760
156,819,830△ 42,134,562△ 4,660,661△ 139,106△ 518,624,240
20,000,000△ 1,336,320
11,139,800
285,663,533
343,114,866△ 386△ 2,206,112△ 10,114,335△ 549,300,272
2,177,542,926
738,948,973

－ 1 －

貸

借

対

照

表

令和４年３月31日現在
科

目

負債の部
１．流動負債
未払金
土地区画整理事業未払金
下水道事業未払金
都市機能更新事業未払金発生土事業未払金
都返還未払金地域支援事業未払金
その他の未払金
多摩発生土再利用事業未払金
都市づくり支援事業未払金
前受金
前受金
預り金
租税公課預り金
その他の預り金
引当金
賞与引当金
リース債務
リース債務
流動負債合計
２．固定負債
長期預り金
長期預り金
引当金
退職給付引当金
長期リース債務
長期リース債務
資産除去債務
資産除去債務
固定負債合計負債合計
Ⅲ 正味財産の部
１．指定正味財産
基本財産
指定正味財産合計（うち基本財産への充当額）（うち特定資産への充当額）
２．一般正味財産（うち基本財産への充当額）（うち特定資産への充当額）
正味財産合計
負債及び正味財産合計

当年度

前年度

(単位：円)
増 減

Ⅱ5,229,888,677
802,869,145
1,948,681,114
592,329,455
1,461,075,230
38,469,349
48,543,989
207,556,070
75,871,508
54,492,817
1,386,209,360
1,386,209,360
170,043,597
14,371,862
155,671,735
162,615,769
162,615,769
87,610,872
87,610,872
7,036,368,275

4,681,535,707
888,515,128
1,368,004,133
426,077,121
1,400,825,596
132,742,690
79,255,570
284,037,620
74,515,743
27,562,106
1,805,224,542
1,805,224,542
159,790,831
14,655,743
145,135,088
168,235,739
168,235,739
79,162,212
79,162,212
6,893,949,031

548,352,970△ 85,645,983
580,676,981
166,252,334
60,249,634△ 94,273,341△ 30,711,581△ 76,481,550
1,355,765
26,930,711△ 419,015,182△ 419,015,182
10,252,766△ 283,881
10,536,647△ 5,619,970△ 5,619,970
8,448,660
8,448,660
142,419,244

1,609,177,350
1,609,177,350
1,698,538,914
1,698,538,914
79,368,294
79,368,294
54,788,721
54,788,721
3,441,873,279
10,478,241,554

1,575,410,618
1,575,410,618
1,672,799,370
1,672,799,370
129,951,516
129,951,516
54,569,896
54,569,896
3,432,731,400
10,326,680,431

33,766,732
33,766,732
25,739,544
25,739,544△ 50,583,222△ 50,583,222
218,825
218,825
9,141,879
151,561,123

13,000,000
13,000,000(13,000,000)(-)
65,381,304,156(-)(23,092,907,958)
65,394,304,156
75,872,545,710

13,000,000
13,000,000(13,000,000)(-)
64,793,916,306(-)(21,174,888,130)
64,806,916,306
75,133,596,737

587,387,850
1,918,019,828
587,387,850
738,948,973－ 2 －正 味 財 産 増 減 計 算 書
令和３年４月１日から令和４年３月31日まで
科
Ⅰ

目

一般正味財産増減の部
１．経常増減の部(1) 経常収益
基本財産運用益基本財産受取利息
特定資産運用益特定資産受取利息
事業収益
受託金収益
交付金収益
利用料金収益
分譲収益
賃貸収益
雑収益
受取利息
貸倒引当金戻入額
雑収益
経常収益計(2) 経常費用
事業費
役員報酬
給料手当
報酬
退職給付費用
法定福利費
福利厚生費
旅費
通信運搬費
減価償却費
消耗什器備品費
消耗品費
修繕費
印刷製本費
車両費
光熱水料費
賃借料
保険料
諸謝金
租税公課
支払負担金
支払助成金
管理委託費
広告料
事務所維持費
交通費
会議費
電算費
研修費
整備委託費
都納付金
賃貸建物管理費
分譲原価
事業資産評価損
雑費

当年度

前年度

（単位：円）
増減

15,60015,60054,630,728
54,630,728
26,589,142,637
20,280,684,583
543,600,000
2,948,388,022
68,054,800
2,748,415,232
50,254,557
225,763
36,00049,992,794
26,694,043,522

15,58915,58959,362,509
59,362,509
22,337,652,129
15,857,794,122
673,100,000
3,004,557,652
77,000,000
2,725,200,355
44,780,936
3,633,927
36,00041,111,009
22,441,811,163

11
11△ 4,731,781△ 4,731,781
4,251,490,508
4,422,890,461△ 129,500,000△ 56,169,630△ 8,945,200
23,214,877
5,473,621△ 3,408,164
8,881,785
4,252,232,359

25,897,118,622
11,693,499
1,729,544,347
290,779,089
111,527,590
370,830,034
41,728,459
9,669,777
11,867,624
759,108,146
5,591,885
36,795,733
86,065,560
10,831,089
3,467,243
19,345,347
145,521,473
17,707,773
303,177
703,717,665
1,099,946
10,523,715
472,051,578
1,063,637
14,983,549
510,908
26,438
191,999,581
4,858,115
20,285,063,302
38,469,349
501,813,823
6,013,134
2,546,037

22,153,471,690
11,791,711
1,735,226,940
268,449,276
120,911,657
368,299,149
40,749,393
8,223,546
12,188,607
748,738,597
4,933,082
39,523,323
97,961,612
6,522,782
2,701,077
16,360,694
140,333,476
17,863,852
264,880
672,952,734
1,359,535
5,375,835
478,035,419
1,215,297
16,231,218
543,994
53,828
119,001,381
4,099,419
16,611,767,617
132,742,690
448,256,954
4,681,982
8,316,760
7,793,373

3,743,646,932△ 98,212△ 5,682,593
22,329,813△ 9,384,067
2,530,885
979,066
1,446,231△ 320,983
10,369,549
658,803△ 2,727,590△ 11,896,052
4,308,307
766,166
2,984,653
5,187,997△ 156,079
38,29730,764,931△ 259,589
5,147,880△ 5,983,841△ 151,660△ 1,247,669△ 33,086△ 27,390
72,998,200
758,696
3,673,295,685△ 94,273,341
53,556,869
1,331,152△ 8,316,760△ 5,247,336－ 3 －正 味 財 産 増 減 計 算 書
令和３年４月１日から令和４年３月31日まで
科

目

管理費
役員報酬
給料手当
報酬
退職給付費用
法定福利費
福利厚生費
旅費
通信運搬費
減価償却費
消耗什器備品費
消耗品費
修繕費
印刷製本費
車両費
光熱水料費
賃借料
保険料
諸謝金
租税公課
支払負担金
管理委託費
広告料
事務所維持費
交通費
会議費
電算費
研修費
雑費
経常費用計
評価損益等調整前当期経常増減額
特定資産評価損益等
評価損益等計
当期経常増減額
２．経常外増減の部(1) 経常外収益
経常外収益計(2) 経常外費用
経常外費用計
当期経常外増減額
税引前当期一般正味財産増減額
法人税、住民税及び事業税
当期一般正味財産増減額
一般正味財産期首残高
一般正味財産期末残高
Ⅱ 指定正味財産増減の部
当期指定正味財産増減額
指定正味財産期首残高
指定正味財産期末残高
Ⅲ 正味財産期末残高

当年度

前年度

（単位：円）
増減

209,067,050
46,373,425
51,507,088
11,332,838
6,589,141
13,088,885
2,465,351
304,710911,342
15,284,452
317,995
978,582
6,749
390,057
40,3502,218,013
19,579,779
501,719
1,673
2,484,025
159,898
20,945,348
61,3633,436,992
367,752
34,0779,350,686
292,02142,73926,106,185,672
587,857,850
587,857,850

219,139,654
46,346,770
51,162,030
21,942,621
7,867,779
15,120,017
2,651,582
444,682
679,866
15,634,382
12,898969,130
178,380
36,794
1,742,636
19,999,028
505,316
2,578,170
206,045
20,863,725
77,4533,249,507
608,036
40,922
5,955,133
266,751
1
22,372,611,344
69,199,819△ 53,560,000△ 53,560,000
15,639,819△ 10,072,604
26,655345,058△ 10,609,783△ 1,278,638△ 2,031,132△ 186,231△ 139,972
231,476△ 349,930
305,097
9,452
6,749
211,677
3,556
475,377△ 419,249△ 3,597
1,673△ 94,145△ 46,147
81,623△ 16,090
187,485△ 240,284△ 6,845
3,395,553
25,27042,7383,733,574,328
518,658,031
53,560,000
53,560,000
572,218,031

-

-

-

587,857,850
470,000
587,387,850
64,793,916,306
65,381,304,156

15,639,819
470,000
15,169,819
64,778,746,487
64,793,916,306

572,218,031
572,218,031
15,169,819
587,387,850

13,000,000
13,000,000
65,394,304,156

13,000,000
13,000,000
64,806,916,306

587,387,850－ 4 －正 味 財 産 増 減 計 算 書 内 訳 表
令和３年４月１日から令和４年３月31日まで（単位：円）
科目

Ⅰ 一般正味財産増減の部
１．経常増減の部(1) 経常収益
基本財産運用益基本財産受取利息
特定資産運用益特定資産受取利息
事業収益
受託金収益
交付金収益
利用料金収益
分譲収益
賃貸収益
雑収益
受取利息
貸倒引当金戻入額
雑収益
経常収益計(2) 経常費用
事業費
役員報酬
給料手当
報酬
退職給付費用
法定福利費
福利厚生費
旅費
通信運搬費
減価償却費
消耗什器備品費
消耗品費
修繕費
印刷製本費
車両費
光熱水料費
賃借料
保険料
諸謝金
租税公課
支払負担金
支払助成金
管理委託費
広告料
事務所維持費
交通費
会議費
電算費
研修費
整備委託費
都納付金
賃貸建物管理費
分譲原価
雑費

公益目的事業会計

収益事業等会計

公１都市づくり事業

収１地域支援事業

8,190,777
8,190,777
23,772,672,605
20,280,684,583
543,600,000
2,948,388,022
21,805,629
36,00021,769,629
23,802,669,011

41,083,251
41,083,251
2,816,470,032
68,054,800
2,748,415,232
22,109,812△ 386
22,110,198
2,879,663,095

15,60015,6005,356,700
5,356,700
6,339,116
226,149
6,112,967
11,711,416-

15,60015,60054,630,728
54,630,728
26,589,142,637
20,280,684,583
543,600,000
2,948,388,022
68,054,800
2,748,415,232
50,254,557
225,763
36,00049,992,794
26,694,043,522

23,980,469,804
9,354,794
1,636,592,899
276,515,925
105,620,919
350,984,148
39,518,456
8,997,956
11,498,742
109,056,298
5,568,327
34,434,693
108,196
10,301,560
3,431,070
18,411,690
137,405,408
1,459,163
301,674
241,054,232
1,045,249
10,523,715
469,334,484
1,008,627
14,694,438
398,303
22,997
183,424,240
4,600,818
20,253,823,715
38,469,349
2,507,719

1,916,648,818
2,338,705
92,951,448
14,263,164
5,906,671
19,845,886
2,210,003
671,821368,882
650,051,848
23,5582,361,040
85,957,364
529,529
36,173
933,657
8,116,065
16,248,610
1,503
462,663,433
54,6972,717,094
55,010289,111
112,605
3,441
8,575,341
257,297
31,239,587
501,813,823
6,013,134
38,318--25,897,118,622
11,693,499
1,729,544,347
290,779,089
111,527,590
370,830,034
41,728,459
9,669,777
11,867,624
759,108,146
5,591,885
36,795,733
86,065,560
10,831,089
3,467,243
19,345,347
145,521,473
17,707,773
303,177
703,717,665
1,099,946
10,523,715
472,051,578
1,063,637
14,983,549
510,908
26,438
191,999,581
4,858,115
20,285,063,302
38,469,349
501,813,823
6,013,134
2,546,037

－ 5 －

内部取引
等消去

法人会計

合計

正 味 財 産 増 減 計 算 書 内 訳 表
令和３年４月１日から令和４年３月31日まで（単位：円）
科

目

管理費
役員報酬
給料手当
報酬
退職給付費用
法定福利費
福利厚生費
旅費
通信運搬費
減価償却費
消耗什器備品費
消耗品費

公益目的事業会計

収益事業等会計

公１都市づくり事業

収１地域支援事業

-

-

内部取引
等消去

法人会計

209,067,050
46,373,425
51,507,088
11,332,838
6,589,141
13,088,885
2,465,351
304,710911,342
15,284,452
317,995
978,582-

合計

209,067,050
46,373,425
51,507,088
11,332,838
6,589,141
13,088,885
2,465,351
304,710911,342
15,284,452
317,995
978,582

修繕費

-

-

6,749

-

6,749

印刷製本費
車両費
光熱水料費
賃借料
保険料

-

-

390,057
40,3502,218,013
19,579,779
501,719-

390,057
40,3502,218,013
19,579,779
501,719

-

1,673

-

1,673

2,484,025
159,898
20,945,348
61,3633,436,992
367,752
34,0779,350,686
292,02142,7391,916,648,818
209,067,050
963,014,277 △ 197,355,634-

2,484,025
159,898
20,945,348
61,3633,436,992
367,752
34,0779,350,686
292,02142,73926,106,185,672
587,857,850

-

-

-

963,014,277 △ 197,355,634△ 473,770,600
489,243,677 △ 197,355,634
470,000
489,243,677 △ 197,825,634--

587,857,850
587,857,850
470,000
587,387,850
64,793,916,306
65,381,304,156-

13,000,000
13,000,000
65,394,304,156

諸謝金

租税公課
支払負担金
管理委託費
広告料
事務所維持費
交通費
会議費
電算費
研修費
雑費
経常費用計
特定資産評価損益等
当期経常増減額
２．経常外増減の部(1) 経常外収益
経常外収益計(2) 経常外費用
経常外費用計
経常外費用計
当期経常外増減額
他会計振替前当期一般正味財産増減額
他会計振替額
税引前当期一般正味財産増減額
法人税、住民税及び事業税
当期一般正味財産増減額
一般正味財産期首残高
一般正味財産期末残高
Ⅱ 指定正味財産増減の部
当期指定正味財産増減額
指定正味財産期首残高
指定正味財産期末残高
Ⅲ 正味財産期末残高-

23,980,469,804△ 177,800,793△ 177,800,793
473,770,600
295,969,807
295,969,807
-

-

-

－ 6 －

-

-

キ ャ ッ シ ュ ・ フ ロ ー 計 算 書
令和３年４月１日から令和４年３月31日まで

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ
Ⅴ
Ⅵ

科
目
事業活動によるキャッシュ・フロー
１．税引前当期一般正味財産増減額
２. キャッシュ・フローへの調整額
減価償却費
特定資産評価損益等
固定資産除却損
特定資産の増減額
貸倒引当金の増減額
賞与引当金の増減額
退職給付引当金の増減額
差入有価証券の増減額
未収金の増減額
受託事業立替金の増減額
事業資産の増減額
貸付土地の増減額
材料及び貯蔵品の増減額
未成工事支出金の増減額
半製品の増減額
前払金の増減額
前払費用の増減額
前払保険料の増減額
従業員貸付金の増減額
建設仮勘定の増減額
未払金の増減額
前受金の増減額
預り金の増減額
法人税等による支出
小 計
事業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金払戻収入
開発事業積立資産取崩収入
修繕積立資産取崩収入
差入有価証券償還収入
敷金保証金戻入収入
投資活動収入計
定期預金預入支出
貸付建物減価償却引当資産への支出
都市づくり支援基金への支出
長期預り金引当資産への支出
財産取得積立資産への支出
土地区画整理促進資産への支出
有形固定資産取得支出
無形固定資産取得支出
貸付建物取得支出
建設仮勘定への支出
敷金保証金繰入支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入
財務活動収入計
２．財務活動支出
リース債務返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高

当年度（単位：円）
増減

前年度

587,857,850

15,639,819

572,218,031

774,392,598
4
1,692,061△ 36,000△ 5,619,970
25,739,544
386△ 157,568,280△ 124,033,843△ 6,534,672
6,013,134△ 468,969
353,126,021
68,9501,335,186
9,152,582
2,277,739△ 122,694,600
555,428,070△ 419,015,182
44,019,498△ 470,000
936,804,257
1,524,662,107

764,372,979
53,560,000
713,340,048△ 36,000
4,871,127△ 41,875,270△ 4,943△ 1,117,923,543△ 185,663
8,783,547
29,065△ 905,278,301
1,747,914
19,1001,717,344△ 37,561,132
3,190,350△ 13,860,000
1,112,642,562
936,323,963
24,543,814△ 470,000
807,946,968
823,586,787

10,019,619△ 53,560,000△3△ 11,647,987△ 10,491,097
67,614,814
5,329
960,355,263△ 123,848,180△ 15,318,219
6,013,134△ 498,034
1,258,404,322△ 1,678,964△ 19,100△ 382,158
46,713,714△ 912,611△ 108,834,600△ 557,214,492△ 1,355,339,145
19,475,684
128,857,289
701,075,320

1,300,000,000
6,534,000
720,000
1,307,254,000△ 1,300,000,000△ 1,644,115,454△ 809,015,965△ 281,899,440△ 38,400△ 11,245,410△ 9,745,846△ 652,406△ 34,125,230△ 11,859,800△ 4,102,697,951△ 2,795,443,951

1,300,000,000
4,215,000
1,278,000
38,000,000
1,343,493,000△ 1,300,000,000△ 23,740,000△ 29,820,000△ 9,806,000△ 13,548,201△ 30,684,610△ 40,178,096△ 7,267,320△ 1,455,044,227△ 111,551,227

2,319,000△ 1,278,000△ 38,000,000
720,000△ 36,239,000△ 1,620,375,454
29,820,000△ 809,015,965△ 281,899,440
9,767,600
2,302,791
20,938,764
39,525,690△ 34,125,230△ 4,592,480△ 2,647,653,724△ 2,683,892,724

-

-

-

△ 84,150,162△ 84,150,162△ 84,150,162△ 1,354,932,006
9,668,119,928
8,313,187,922△ 78,530,460△ 78,530,460△ 78,530,460
633,505,100
9,034,614,828
9,668,119,928△ 5,619,702△ 5,619,702△ 5,619,702△ 1,988,437,106
633,505,100△ 1,354,932,006- 7 -財務諸表に対する注記
１．重要な会計方針「公益法人会計基準」（平成20年４月11日 令和２年5月15日改正 内閣府公益認定等委員会）を採用している。
(1) 有価証券の評価基準及び評価方法
満期保有目的債券の評価は、償却原価法（定額法）によっている。
(2) 棚卸資産の評価基準及び評価方法①事業資産の評価は、個別法に基づく低価法によっている。
②未成工事支出金の評価は、個別法に基づく低価法によっている。
③貯蔵品の評価は、個別法に基づく低価法によっている。
④半製品の評価は、総平均法に基づく低価法によっている。
(3) 固定資産の減価償却方法①リース資産以外の有形固定資産の減価償却は、定額法によっている。
②リース資産所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっている。なお、算定方法は利子込法による。
(4) 引当金の計上基準①貸倒引当金･･･債権ごとの回収可能性を勘案して回収不能見込額を計上する。
②賞与引当金･･･支給見込額のうち当期に帰属する額を計上する。
③退職給付引当金･･･将来の退職金の支給に備えるため、自己都合による期末要支給額を計上する。
(5) キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
現金及び取得日から起算して3か月以内に現金となる預金を資金の範囲としている。
(6) 消費税等の会計処理
税込方式を採用している。
２．基本財産及び特定資産の増減額及びその残高
基本財産及び特定資産の増減額及びその残高は、次のとおりである。
科

目

基本財産
投資有価証券
小計
特定資産
退職給付引当資産
開発事業積立資産
修繕積立資産工事補償積立資産
貸付建物減価償却引当資産
長期預り金引当資産
財産取得積立資産
都市づくり支援基金
財政調整積立資産
土地区画整理促進資産
小
計
合
計

前期末残高

当期増加額

（単位：円）
当期末残高

当期減少額

13,000,000
13,000,000--

13,000,000
13,000,000

1,645,981,919
2,783,848,000
2,022,390,625
200,000,000
6,222,261,232
490,984,035
1,000,000,000
2,900,000,000
6,046,388,273
23,311,854,084
23,324,854,084

638,300
58,317
1,657,570,454
809,015,965
281,899,440
38,4002,749,220,876
2,749,220,876

830,895
6,534,000
2,501,557
12,511,226
22,377,678
22,377,678

1,645,789,324
2,777,314,000
2,019,947,385
200,000,000
7,867,320,460
1,300,000,000
281,899,440
1,000,000,000
2,900,000,000
6,046,426,673
26,038,697,282
26,051,697,282（うち指定正味財 （うち一般正味財
産からの充当額） 産からの充当額）（うち負債に対応する額）

３．基本財産及び特定資産の財源等の内訳
基本財産及び特定資産の財源等の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
科目

基本財産
投資有価証券
小計
特定資産
退職給付引当資産
開発事業積立資産
修繕積立資産工事補償積立資産
貸付建物減価償却引当資産
長期預り金引当資産
財産取得積立資産
都市づくり支援基金
財政調整積立資産
土地区画整理促進資産
小
計
合
計

当期末残高

13,000,000
13,000,000(13,000,000)(13,000,000)

(-)
(-)

(-)
(-)

1,645,789,324
2,777,314,000
2,019,947,385
200,000,000
7,867,320,460
1,300,000,000
281,899,440
1,000,000,000
2,900,000,000
6,046,426,673
26,038,697,282
26,051,697,282

(-)
(-)
(-)
(-)
(-)
(-)
(-)
(-)
(-)
(-)
(-)
(13,000,000)(-)(2,777,314,000)(2,019,947,385)(200,000,000)(7,867,320,460)(-)(281,899,440)(1,000,000,000)(2,900,000,000)(6,046,426,673)(23,092,907,958)(23,092,907,958)(1,645,789,324)
(-)
(-)
(-)
(-)
(1,300,000,000)
(-)
(-)
(-)
(-)
(2,945,789,324)(2,945,789,324)－ 8 －４．固定資産の取得価額、減価償却累計額及び当期末残高
固定資産の取得価額、減価償却累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
科

目

取得価額
減価償却累計額 減損損失累計額
1,370,653,131
943,551,255
113,711,137
110,712,393
71,440,663
57,112,969
431,134,032
264,154,866
60,163,514
25,037,887
1,391,068
1,178,772
25,849,479,097
14,179,514,205
530,925,335
27,897,972,642
15,581,262,347
530,925,335

建物
構築物
工具器具備品リース資産
ソフトウェア
商標権
貸付建物
合
計

（単位：円）
当期末残高
427,101,876
2,998,744
14,327,694
166,979,166
35,125,627
212,296
11,139,039,557
11,785,784,960

５．金融商品の状況に関する事項(1) 金融商品に対する取組方針
当法人は、公益目的事業等の財源の一部分を運用益によって賄うため、債券等により資産運用する。
なお、デリバティブ取引は行わない方針である。
(2) 金融商品の内容及びそのリスク
投資有価証券は、債券を保有しており、発行体の信用リスク、市場価格の変動リスクにさらされている。
(3) 金融商品のリスクに係る管理体制①資産運用規程に基づく取引
金融商品の取引は、当法人の資産運用規程に基づき行う。
②信用リスクの管理
発行体の状況を定期的に把握し、資産運用委員会に報告する。
③市場リスクの管理
関連する市場の動向を把握し、運用状況を資産運用委員会に報告する。

６．満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益
満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
種類及び銘柄

帳簿価額

時価（単位：円）
評価損益

基本財産
東京都公募公債 第799回

小計13,000,000
13,000,000

12,935,000
12,935,000△ 65,000△ 65,000

特定資産
ＮＴＴﾌｧｲﾅﾝｽ㈱第18回無担保社債（日本電信電話㈱保証付）

202,655,746

199,580,000△ 3,075,746

ＮＴＴﾌｧｲﾅﾝｽ㈱第22回無担保社債（ｸﾞﾘｰﾝﾎﾞﾝﾄﾞ）

100,000,000

98,750,000△ 1,250,000△ 384,288

第515回

関西電力㈱社債（一般担保付）

100,620,888

100,236,600

第518回

関西電力㈱社債（一般担保付）

100,240,414

100,250,000

9,586

第536回

関西電力㈱社債（一般担保付）

303,820,363

298,020,000△ 5,800,363

第538回

関西電力㈱社債（一般担保付)

100,727,354

98,550,000△ 2,177,354

第461回

九州電力㈱社債（一般担保付）

206,669,700

199,760,000△ 6,909,700

第472回

九州電力㈱社債（一般担保付）

104,072,844

100,390,000△ 3,682,844

第477回

九州電力㈱社債（一般担保付）

101,622,016

97,510,000△ 4,112,016

京王電鉄㈱第40回無担保社債

100,000,000

97,979,000△ 2,021,000

第303回

住宅金融支援機構債券（一般担保付）

100,000,000

95,609,000△ 4,391,000

第331回

住宅金融支援機構債券（一般担保付）

100,000,000

95,400,000△ 4,600,000

第86回

地方公共団体金融機構債券（一般担保付）

100,000,000

95,254,700△ 4,745,300

第394回

中国電力㈱社債（一般担保付）

102,456,073

100,026,500△ 2,429,573

第412回

中国電力㈱社債（一般担保付）

204,508,666

198,637,600△ 5,871,066

第512回

中部電力㈱社債（一般担保付）

197,750,537

192,982,000△ 4,768,537

102,928,169

100,910,000△ 2,018,169

電源開発㈱第61回無担保社債

東京電力パワーグリッド㈱第14回社債(一般担保付)

400,000,000

400,883,600

883,600

東京電力パワーグリッド㈱第13回社債(一般担保付)

200,796,510

202,340,000

1,543,490

東京電力パワーグリッド㈱第27回社債(一般担保付)

200,000,000

201,540,000

1,540,000

200,000,000

199,292,200△ 707,800

第26回

トヨタ自動車㈱無担保社債（ｻｽﾃﾅﾋﾞﾘﾃｨﾎﾞﾝﾄﾞ）

成田国際空港㈱第40回社債（一般担保付）

100,000,000

97,244,800△ 2,755,200

成田国際空港㈱第41回社債（一般担保付）△ 4,130,000

100,000,000

95,870,000㈱野村総合研究所 第4回無担保社債

100,000,000

99,912,300△ 87,700

第1回 野村ホールディングス社債

100,168,337

99,944,000△ 224,337

第2回 野村ホールディングス社債

701,409,295

698,075,000△ 3,334,295－ 9 －種類及び銘柄
第170回

東日本旅客鉄道社債

阪急阪神ﾎｰﾙﾃﾞｲﾝｸﾞｽ㈱第52回無担保社債
第6回みずほフィナンシャルグループ(劣後特約付)㈱みずほフィナンシャルグループ第9回無担保社債(実質破綻時免除特約および劣後特約付)㈱みずほフィナンシャルグループ第13回期限前償還条項付無担保社債(劣後特約付)㈱みずほフィナンシャルグループ第13回期限前償還条項付無担保社債(劣後特約付)㈱みずほフィナンシャルグループ第14回期限前償還条項付無担保社債(劣後特約付)
三井住友トラスト・ホールデイングス㈱第12回期限前償還条項付無担保社債（劣後特約付）
第1回三井住友FG劣後債
第5回三菱UFJフィナンシャルグループ(劣後特約付)
第18回三菱UFJフィナンシャルグループ劣後特約付社債(期限前
償還条項付)
第76回 三菱ＵＦＪリース 社債

時価94,577,000
197,160,000
101,350,000（単位：円）
評価損益△ 5,423,000△ 2,840,000
1,350,000

200,000,000

199,540,000△ 460,000

200,000,000

199,960,000△ 40,000

100,404,583

99,980,000△ 424,583

200,000,000

199,820,000△ 180,000

100,000,000

99,740,000△ 260,000

100,028,075
100,000,000

101,050,000
101,272,000

1,021,925
1,272,000

200,091,624

200,098,800

7,176

99,298,000
100,008,000
99,680,000
102,440,000
389,968,000
101,223,000
303,669,000
198,260,000
98,050,000
504,850,000
196,720,000
100,620,000
99,210,000
198,420,000
100,463,000
102,150,000
103,005,000
101,210,000
98,100,000
9,056,839,100△ 1,080,871
8,000△ 372,876△ 537,681△ 10,032,000
366,806△ 6,404,385△ 1,740,000△ 1,950,000
4,850,000△ 3,280,000△ 2,453,029△ 3,119,315△ 8,724,798
463,000
366,935△ 937,394△ 621,226△ 3,238,687△ 109,913,615

10,015,470
10,015,470
9,079,789,570

13,06813,068△ 109,965,547

小計

100,378,871
100,000,000
100,052,876
102,977,681
400,000,000
100,856,194
310,073,385
200,000,000
100,000,000
500,000,000
200,000,000
103,073,029
102,329,315
207,144,798
100,000,000
101,783,065
103,942,394
101,831,226
101,338,687
9,166,752,715

小
合

計
計

10,002,402
10,002,402
9,189,755,117

明治安田生命 第1回特定社債(一般担保付)
第38回

帳簿価額
100,000,000
200,000,000
100,000,000

リコーリース社債（グリーンボンド）

クレディ・アグリコル第1回円建社債(劣後特約付)
クレディ・アグリコル・エス・エー第2回非上位円貨社債
クレディ・アグリコル・エス・エー第4回円貨社債(劣後特約付)
クレディ・アグリコル・エス・エー第4回円貨社債(劣後特約付)
ゴールドマン・サックス・グループ円建社債(劣後特約付)
ゴールドマン・サックス・グループ円建社債(劣後特約付)
ゴールドマン・サックス・グループ・インク(円建劣後債)
ゴールドマン・サックス・グループ・インク(円建劣後債)
ザ・ゴールドマン・サックス・グループ・インク円建社債
ソシエテ・ジェネラル第4回円貨社債(劣後特約付)
ソシエテ・ジェネラル第4回円貨社債(劣後特約付)
ビー・エヌ・ピー・パリバ第1回非上位シニア債
ビーピーシーイー・エス・エー第1回社債(劣後特約付)
ビーピーシーイー・エス・エー第4回円建社債(劣後特約付)
ビーピーシーイー・エス・エー第7回劣後特約付社債
フランス電力第4回社債差入有価証券
利付国債（10年）第351回

７．補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。
補助金等の名称

交付者

前期末残高

当期増加額

当期減少額

当期末残高

東京都

-

543,600,000

543,600,000--

543,600,000

543,600,000-（単位：円）
貸借対照表上の記載区分

交付金
土地区画整理事業に係る交付金合計-

８．キャッシュ・フロー計算書の資金の範囲及び重要な非資金取引(1) 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている金額との関係は以下のとおりである。
（単位：円）
前期末
当期末
現金預金
9,688,119,928 現金預金
8,313,187,922
預入期間が３ケ月を超える定期預金△ 20,000,000 預入期間が３ケ月を超える定期預金
0
現金及び現金同等物の期末残高
9,668,119,928 現金及び現金同等物の期末残高
8,313,187,922(2)

重要な非資金取引は、以下のとおりである。
前期末

重要な非資金取引はない。

当期末
重要な非資金取引はない。

－ 10 －

９．リース取引関係
ファイナンス・リース取引
所有権移転外ファイナンス・リース取引
リース資産の内容
その他固定資産
本社、事務所におけるコンピュータ、サーバ等である。

１０．退職給付関係(1) 採用している退職給付制度の概要
確定給付型の制度として退職一時金制度を設けており、簡便法により退職給付引当金及び退職給付費用を計算している。
(2) 退職給付制度
簡便法を適用した制度の退職給付引当金の当期首残高と当期末残高の調整表（単位：円）
当期首における退職給付引当金
1,672,799,370
退職給付費用118,116,731
退職給付の支払額
92,377,187
当期末における退職給付引当金
1,698,538,914(3) 退職給付費用に関する損益（単位：円）
簡便法で計算した退職給付費用
118,116,731

１１．資産除去債務に関する事項(1) 当該資産除去債務の概要
本社物件の不動産賃貸契約に伴う原状回復義務等である。
(2) 当該資産除去債務の金額の算定方法
使用見込期間を取得から23年と見積り、割引率は0.401％を使用して資産除去債務の金額を計算している。
(3) 当該資産除去債務の総額の増減（単位：円）
期首残高
54,569,896
時の経過による調整額
218,825
資産除去債務の履行による減少額0
期末残高54,788,721

１２．賃貸等不動産に関する事項(1) 賃貸等不動産の状況に関する事項
当法人では、東京都において、収益事業に使用するため賃貸用のテナントビル等（土地を含む。）を有している。
(2) 賃貸等不動産の時価に関する事項（単位：円）
貸借対照表計上額
当期末時価
27,473,310,108
47,177,941,607(注１) 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
(注２) 当期末の時価は、土地については主として公示価格に基づいて当法人で算定した金額であり、建物については適正な帳簿価額である。

－ 11 －

附属明細書１. 基本財産及び特定資産の明細
基本財産及び特定資産について、財務諸表に対する注記２． 「基本財産及び特定資産の増減額及びその残高」に記載しているため省略する。

２. 引当金の明細（単位：円）
当期減少額
科 目

期首残高

当期増加額

期末残高
目的使用

貸倒引当金（流動資産） （注）

賞与引当金
退職給付引当金

その他

151,782--

36,000115,782

168,235,739

162,615,769

168,235,739-

162,615,769

1,672,799,370

93,068,550

67,329,006-

1,698,538,914（注）当期減少額(その他)の36,000円は債権回収による戻入額である。

－ 12 －

財

産

目

録

令和４年３月31日現在
貸借対照表科目

場所・物量等

使用目的等(単位：円)
金額（流動資産）
現金預金

普通預金 みずほ銀行八王子支店等

運転資金等

8,313,187,922

未収金

土地区画整理事業未収金

土地区画整理事業受託金等の未収納額

4,831,304,859

下水道事業未収金

下水道事業受託金等の未収納額

2,459,800,712

都市機能更新事業未収金

都市機能更新事業受託金等の未収納額

941,327,311

発生土事業未収金

発生土再利用センター利用料金等の未収納額

120,255,852

地域支援事業未収金

テナント賃料等の未収納額

都市づくり支援事業未収金

都市づくり支援事業実施に係る未収納額

受託事業立替金

土地区画整理事業立替金

土地区画整理事業のため支出した事業費の立替金

1,052,555,963

事業資産

土地資産

事業用土地 八王子市元八王子地区等

1,454,439,107

半成工事資産

事業用半成工事資産 八王子市元八王子地区等開発事業資産東池袋地区建物共同化に伴う調査業務等

552,334,796

未成工事支出金

未成工事支出金

未完成工事に要した工事原価

771,915,000

材料及び貯蔵品

貯蔵品

収入印紙等

半製品

半製品

緑化事業に伴う苗木

その他の流動資産

前払費用

建物賃借料等

15,741,760

前払保険料

火災保険料等

15,753,829

その他の未収金

仮住居にかかる未収納額等

27,334,397

従業員短期貸付金

従業員に対する住宅貸付及び一般貸付

未収利息

期日未到来の受取利息

貸倒引当金

回収不能見込額に対する引当金

貸倒引当金
流動資産合計52,960,448
28,932,968

49,832,243

4,068,613
2,315,221

2,296,668
17,581,764△ 115,782
20,713,823,651（固定資産）
基本財産

投資有価証券

東京都公募公債 第799回

管理運営の用に供しており、運用益を管理費の財源として使用している

特定資産

退職給付引当資産

フランス電力 第4回社債等

職員に対する退職金の支払いに備えた積立資産

1,645,789,324

開発事業積立資産

普通預金 みずほ銀行八王子支店等

貸付建物建設及び新規拠点開発ほか、開発事業に係る資産取得資金

2,777,314,000

修繕積立資産第1回三井住友FG劣後債等

建物の補修のための特定費用準備資金

2,019,947,385

工事補償積立資産

普通預金 みずほ銀行八王子支店

受託事業の発注工事で瑕疵責任が発生したときに対応する支出財源

貸付建物減価償却引当資産

第6回みずほフィナンシャルグループ(劣後特約付)等

貸付建物の減価償却に伴う資産取得資金

7,867,320,460

長期預り金引当資産

普通預金 みずほ銀行八王子支店等

長期預り金の返還原資

1,300,000,000

財産取得積立資産

普通預金 みずほ銀行八王子支店

特定の財産の取得又は改良に充てるための資産取得資金

都市づくり支援基金

ゴールドマン・サックス・グループ円
建社債(劣後特約付)等

公益目的保有財産であり、運用益を全て公益目的事業の財源として使用している

1,000,000,000

財政調整積立資産

普通預金 みずほ銀行八王子支店

財政上における不測の事態への備え及び健全な財政運営に資するための資産

2,900,000,000

土地区画整理促進資産

公社保有土地

土地区画整理事業を促進するための自社用地

6,046,426,673

建物

日野職員住宅等共用財産については、85.4％は公益目的保有財産として公益目的事業の用に供し、8.9％は収益事業、5.7％は管理運営の用に供している

構築物

日野職員住宅外構植栽等

公益目的事業の用に供している

工具器具備品

戸棚立掛具類等

共用財産については、85.4％は公益目的保有財産として公益目的事業の用に供し、8.9％は収益事業、5.7％は管理運営の用に供している

土地

多摩東部区画整理事務所敷地等

公益目的事業の用に供している他、管理運営の用に供している

506,170,502

建設仮勘定

河辺タウンビルA修繕工事設計委託の前
払金等

収益事業の用に供している

178,819,830

リース資産

セキュリティ対策システム等

共用財産については、85.4％は公益目的保有財産として公益目的事業の用に供し、8.9％は収益事業、5.7％は管理運営の用に供している

166,979,166

電話加入権

本社等で使用する電話回線の契約・架設に係る権利

共用財産については、85.4％は公益目的保有財産として公益目的事業の用に供し、8.9％は収益事業、5.7％は管理運営の用に供している

140,000

ソフトウェア

台帳・契約管理システム等

共用財産については、85.4％は公益目的保有財産として公益目的事業の用に供し、8.9％は収益事業、5.7％は管理運営の用に供している

35,125,627

商標権

下水道情報ライブラリー等

公益目的事業の用に供している他、管理運営の用に供している

長期性預金

定期預金 西武信用金庫

サザンスカイタワー八王子共有者協議会定期預金

その他固定資産

従業員長期貸付金

従業員に対する住宅貸付及び一般貸付

13,000,000

200,000,000

281,899,440

427,101,876
2,998,744
14,327,694

212,296
170,000,000
5,343,059

敷金及び保証金

サザンスカイタワー八王子敷金等

共用財産については、68.4％は公益目的保有財産として公益目的事業の用に供し、10.9％は収益事業、20.7％は管理運営の用に供している

貸付建物

八王子市高倉地区商業施設等

収益事業の用に供している

11,139,039,557

貸付土地

河辺タウンビル敷地等

収益事業の用に供している

16,334,270,551

差入有価証券

利付国債(10年)

宅地建物取引業営業保証金

10,002,402

長期前払保険料

第351回

わだ弐番館火災保険料等

固定資産合計81,459,620

35,033,853
55,158,722,059

資産合計

75,872,545,710－ 13 －

財

産

目

録

令和４年３月31日現在
貸借対照表科目

場所・物量等(単位：円)
金額

使用目的等（流動負債）
未払金

土地区画整理事業未払金

受託工事費、調査設計費等の未払金

802,869,145

下水道事業未払金

受託工事費、維持管理費等の未払金

1,948,681,114

都市機能更新事業未払金

用地買収費、調査費等の未払金発生土事業未払金

発生土再利用センター管理委託費等の未払金

都返還未払金発生土事業都返還金に係る未払金

地域支援事業未払金

地域支援事業の実施に係る未払金

その他の未払金

管理費等の未払金

多摩発生土再利用事業未払金

多摩地区建設発生土再利用事業の実施に係る未払金

都市づくり支援事業未払金

都市づくり支援事業の実施に係る未払金

54,492,817

前受金

翌年度事業収益等

未成工事前受金、発生土利用料金収入等

1,386,209,360

預り金

公租公課預り金

源泉所得税、住民税、社会保険料

その他の預り金

サザンスカイタワー八王子共有者協議会預り金

155,671,735

引当金

賞与引当金

職員に対する賞与の支給に備えたもの

162,615,769

リース債務

セキュリティ対策システム等

ファイナンス・リース取引に係る債務で返済期限が１年以内のもの

592,329,455
1,461,075,230
38,469,349
48,543,989
207,556,070
75,871,508

14,371,862

流動負債合計87,610,872
7,036,368,275（固定負債）
長期預り金

河辺タウンビル建物賃貸借に基づく保証金等

建物等を賃貸する場合に受け取った敷金、保証金等

1,609,177,350

引当金

退職給付引当金

職員に対する退職金の支払いに備えたもの

1,698,538,914

長期リース債務情報基盤システム更新に伴う機器調達・構築費用等

ファイナンス・リース取引に係る債務で返済期限が１年を超えるもの

資産除去債務

資産除去費用

本社退去時にかかる原状回復費用

54,788,721

固定負債合計

3,441,873,279

負債合計

10,478,241,554

正味財産

65,394,304,156

公益目的保有財産の明細
財産種別
都市づくり
支援基金

公益認定前取得
不可欠特定財産（単位：円）
その他の公益目的保有財産

公益認定後取得
不可欠特定財産

自主的公益事業財源積立資産
ゴールドマン・サックス・グループ円建社債(劣後特約付)等

土地

稲城市大丸字26号3114-３等
面積 6,602.27㎡

建物

日野市万願寺6-42-2等
日野区画整理事務所等30棟

構築物

瑞穂町箱根ケ崎西松原41-７外等
多摩西部区画整理事務所外構等

工具器具備品

本社区画整理部等にて使用
測量器具等

リース資産

本社区画整理部等にて使用
カラープロッター等

電話加入権

日野区画整理事務所等にて使用
電話回線の契約・架設に係る権利

ソフトウェア

本社下水道部等にて使用
下水道積算システム等

敷金及び
保証金

補助第86号線相談窓口等
事務所賃貸時敷金等

商標権

79,368,294

八王子市子安町４-７-１
下水道情報ライブラリー商標権

合計

使用事業

1,000,000,000
486,919,709
204,188,728
2,998,741
12,722,280
144,788,924
120,486
30,206,779
57,110,714
169,813
1,939,226,174－ 14 －

公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業
公１ 都市づくり事業

独立監査人の監査報告書写○
令和 4 年 5 月 27 日

公益財団法人東京都都市づくり公社
理

事

長

長

谷

川

明

殿

有限責任監 査法 人ト ー マ
東京事
務
指定有限責任社員
公認会計士

ツ
所

鈴

木

浩

㊞

業 務 執 行 社 員＜財務諸表等監査＞
監査意見
当監査法人は、公益社団法人及び公益財団法人の認定等に関する法律第 23 条の規定に基づき、公益財団法人東京都都市づくり公社の令和 3 年 4 月 1 日から令和 4 年 3 月 31 日までの令和 3 年度の貸借対照表、損益計算書（公益認定等ガイドラインⅠ－5(1)の定めによる「正味財産増減計算書」をいう。）、キャッシュ・フロー計算書及び財務諸表に対する注記並びに附属明細書について監査し、あわせて、正味財産増減計算書内訳表（以下、これらの監査の対象書類を「財務諸表等」という。）について監査を行った。
当監査法人は、上記の財務諸表等が、我が国において一般に公正妥当と認められる公益法人会計の基準に準拠して、当該財務諸表等に係る期間の財産、損益（正味財産増減）及びキャッシュ・フロー
の状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
監査意見の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。
監査の基準における当監査法人の責任は、「財務諸表等の監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、法人から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
その他の記載内容
その他の記載内容は、事業報告及びその附属明細書並びに財産目録のうち意見の対象とされていな
い部分である。理事者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監事の責任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における理事の職務の執行を監視することにある。
当監査法人の財務諸表等に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内容に対して意見を表明するものではない。
財務諸表等の監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財務諸表等又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告することが求められている。
その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
財務諸表等に対する理事者及び監事の責任
理事者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる公益法人会計の基準に準拠して財務諸表等を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表等を作成し適正に表示するために理事者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。

- 15 -

財務諸表等を作成するに当たり、理事者は、継続組織の前提に基づき財務諸表等を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる公益法人会計の基準に基づいて継続組織に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監事の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における理事の職務の執行を監視することにある。
財務諸表等の監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表等に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表等に対する意見を表明することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表等の利用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる
場合に、重要性があると判断される。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手する。
・ 財務諸表等の監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
・ 理事者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに理事者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
・ 理事者が継続組織を前提として財務諸表等を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、継続組織の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付ける。継続組織の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表等の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表等の注記事項が適切でない場合は、財務諸表等に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、法人は継続組織として存続できなくなる可能性がある。
・ 財務諸表等の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる公益法人会計の基準に準拠しているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表等の表示、構成及び内容、並びに財務諸表等が基礎となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
監査人は、監事に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
＜財産目録に対する意見＞
財産目録に対する監査意見
当監査法人は、公益社団法人及び公益財団法人の認定等に関する法律第 23 条の規定に基づき、公益財団法人東京都都市づくり公社の令和 4 年 3 月 31 日現在の令和 3 年度の財産目録（「貸借対照表科
目」、「金額」及び「使用目的等」の欄に限る。以下同じ。
）について監査を行った。
当監査法人は、上記の財産目録が、我が国において一般に公正妥当と認められる公益法人会計の基準に準拠しており、公益認定関係書類と整合して作成されているものと認める。
財産目録に対する理事者及び監事の責任
理事者の責任は、財産目録を、我が国において一般に公正妥当と認められる公益法人会計の基準に準拠するとともに、公益認定関係書類と整合して作成することにある。
監事の責任は、財産目録作成における理事の職務の執行を監視することにある。
財産目録に対する監査における監査人の責任
監査人の責任は、財産目録が、我が国において一般に公正妥当と認められる公益法人会計の基準に準拠しており、公益認定関係書類と整合して作成されているかについて意見を表明することにある。
利害関係
法人と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上- 16 -

監

査

報

告

書

写
○
令和 4 年 5 月 31 日

公益財団法人東京都都市づくり公社
理事長 長 谷 川

明殿
公益財団法人東京都都市づくり公社
監事

若 月

雅

㊞

監事

原 島 誠 治 ㊞

私たち監事は、令和 3 年 4 月 1 日から令和 4 年 3 月 31 日までの令和 3 年度の理事の職務の執行を監査いたしました。その方法及び結果につき以下のとおり報告いたします。
1. 監査の方法及びその内容
私たち監事は、理事及び使用人等と意思疎通を図り、情報の収集及び監査の環境の整備に努めるとともに、理事会その他重要な会議に出席し、理事及び使用人等からその職務の執行状況について報告を受け、必要に応じて説明を求め、重要な決裁書類等を閲覧し、本社及び主要な事務所において業務及び財産の状況を調査いたしました。
さらに、会計監査人が独立の立場を保持し、かつ、適正な監査を実施しているかを監視及び検証するとともに、会計監査人からその職務の執行状況について報告を受け、必要に応じて説明を求めました。また、会計監査人から「職務の遂行が適正に行われることを確保するための体制」（一般社団法人及び一般財団法人に関する法律施行規則第 42 条各号に掲げる事項）を「監査に関する品質管理基準」（平成 17 年 10 月 28 日企業会計審議会）等に従って整備している旨の通知を受け、必要に応じて説明を求めました。
以上の方法に基づき、当該事業年度に係る事業報告、計算書類等（貸借対照表、正味財産増減計算書）及び附属明細書並びに財産目録及びキャッシュ・フロー計算書）について検討いたしました。
2. 監査の結果（１）事業報告等の監査結果① 事業報告が法令及び定款に従い、当該公益財団法人の状況を正しく示していると認めます。
② 理事の職務執行に関し、不正の行為又は法令若しくは定款に違反する重大な事実は認められません。
（２）計算書類及びその附属明細書並びに財産目録等の監査結果
会計監査人有限責任監査法人トーマツの監査の方法及び結果は相当であると認めます。
以上- 17 -