新築・借換えに住宅金融支援機構
証券化融資「フラット35」と合せて住まいるサポート

新規お借入時の当初固定金利期間の適用金利

固定変動金利選択型

基準金利 年1.80%

基準金利 年2.70%

年▲0.30%基準金利 年3.40%

年▲0.90%新店

頭

3年固定金利

表示

金年▲1.20%利

5年固定金利規 ご 契年1.50%

10年固定金利

年1.80%

年2.20%

適用金利の該当条件（お取引条件等）

1

提携住宅建設業者紹介
0.50% 7 ※ただし、改築（リフォーム）・増築は対象外

当金庫に給与振込の指定または変更された方
年▲（申込ご本人様または同居家族も可）

当金庫に年金振込の指定または変更された方「職域サポート制度」契約先にお勤めの方
2 （申込ご本人様または同居家族も可）
年▲0.50% 8 （申込ご本人様に限る）

年▲0.20%年▲0.20%環境配慮住宅（公社）香川県宅地建物取引業協会加盟業者
3 （電化住宅年▲0.20%
・ガス省エネ住宅・太陽光発電住宅等）年▲0.30% 9 紹介 ※ただし、改築（リフォーム）・増築は対象外▲0.20%
4 フォームローン・教育ローン・フリーローンの契約 年▲0.30% 10者（実行時までに契約していることが条件）
11 インターネット、モバイルバンキングの契約 年▲0.20%
当金庫に学校諸費口座振替の指定または変5 更された方（申込ご本人様または同居家族も可） 年▲0.30% 12 扶養されているお子様が２名以上の方 年▲0.20%
当金庫で公共料金3件以上の自動振替の取6 扱いがある方
年▲0.30% 13 さぬき安心あんぜん住宅普及協議会紹介 年▲0.20%
保証会社保証付カードローン・マイカーローン・リ

約時

最大年▲0.60%

年0.90%

年

四国VISAカード契約

最大年▲1.00%

最大年▲0.80%
適用金利（上記条件に該当の場合）

年1.00%

年1.20%※上記の金利は、新規借入時（最初の固定金利期間）に適用されます。

上記の金利は、2025年3月31日までの新規融資実行分に適用されます。

※金融情勢の変化により、金利を見直す場合があります。
※当初固定期間終了後もお客様の適用金利の該当条件（お取引条件等）に応じて、いずれも当金庫基準金利より、固定金利適用期間3年の場合最大年0.10％、固定金利適用期間5年の場合最大年0.80％、固定金利適用期間10年の場合最大年1.20％引下げします。

固定金利型

選択

3 年・5 年・10年

変動金利型
変動金利型

完済日

固定金利適用期間

選択

当初借入

固定変動金利選択型住宅ローンのしくみ

固定金利型

新規実行時に、ご指定いただいた特約期間中は、固定金利となります。
特約期間（固定金利適用期間）は、3年、5年、10年の3種類。
特約期間終了時には、再度「固定金利型」（3年、5年、10年）もしくは「変動金利型」（年2回変動）を選択していただきます。
（金利は、その時点の当金庫所定の金利といたします。）
ただし、特にお申し出のない場合は、「変動金利型」に自動的に変更となります。
「変動金利型」に変更された場合でも、再度「固定金利型」を選択いただけます。
特約期間終了後、再度「固定金利型」を選択される場合、都度、当金庫所定の手続き、ならびに固定金利特約手数料として11,000円（消費税込）が必要です。

保証料の分割支払方式の適用について（住まいるいちばんネクストⅤのみ適用）

保証料の分割支払方式を適用される場合は適用金利に保証会社が定める保証料率（年0.08％〜年0.40％）を上乗せします。当初固定期間終了後も同様に適用金利に保証料率を上乗せします。

もしもの時に、金利＋年0.30%上乗せで「三大疾病保障特約付団体 信 用 生 命 保 険 」+「 団 体 信 用 就 業 不 能 保 障 保 険 」、金 利＋年0.10%上乗せで「がん保障特約・リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険」、もしくは「団体信用就業不能保障保険・団体信用生命保険」に加入出来ます。当初固定期間終了後も同様に適用金利に上記金利を上乗せします。

※告知の内容により保険会社が加入をお断りする場合があります。
※詳しくは、各営業店までお問い合わせ下さい。
「フラット35」と合わせて借入をお考えの方へ

フラット35ミックスプラン サービス

住宅金融支援機構証券化融資「フラット35」と「住まいるサポート」（当金庫住宅ローン）をご利用の方でその借入金額合計に占める「住まいるサポート」の借入金額の割合が50%以上の方に適用されます。詳しくは、各営業店までお問い合わせ下さい。
定額型の場合ポイント「フラット35」の設定金利

1

より0.30%（年率）引下げ

11,000円（税込）

ポイント 「フラット35」1件の融資手数料2

通常49,500円（税込）

定率型の場合融資手数料は融資額×2.20％、金利は「フラット35」設定金利からの優遇はありません。

街 に 笑 顔 を！
！
たかしんHP

2024年4月1日現在

固定変動金利選択型住宅ローン（全国保証株式会社保証付）○満20歳以上満65歳未満の責任能力者で、完済時の年齢が80歳未満の方○全国保証株式会社の保証を受けられる方○当金庫の営業エリア内に居住もしくは勤務している方○当金庫の会員資格を有する方○全国保証株式会社の指定する団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当金庫負担）○その他、勤務年数や営業年数等に定めがあります。
○年間の所得が100万円以上で安定した収入が継続して得られる見込みのある方。

ご利用いただける方
商品

住まいる いちばん ネクストⅤ

名住まいる サポート

商 品 特 性

諸費用を含む住宅取得に関するあらゆる資金や借換えに対応できます。

住宅金融支援機構証券化融資「フラット35」と合わせてご利用いただけます。

資 金 使 途

土地・住宅購入資金 住宅新築・増改築資金 借換え資金
替え資金 自己居住用中古住宅購入＋リフォーム資金
諸費用／保証料・事務手数料・火災保険料・登記費用

土地・住宅購入資金 住宅新築・増改築資金 借換え資金
替え資金 自己居住用中古住宅購入＋リフォーム資金
諸費用／保証料・事務手数料・火災保険料・登記費用

ご融資金額

1億円まで（100万円以上1億円以内 1万円単位）

1億円まで（100万円以上1億円以内 1万円単位）

ご融資期間

原則2年以上40年以内（1ヵ月単位間に制約があります）

原則2年以上35年以内（1ヵ月単位間に制約があります）

ご融資利率●変動金利型●変動金利型
当金庫所定の方法により金利を決定し、年2回見直しを行います。
当金庫所定の方法により金利を決定し、年2回見直しを行います。
●固定変動金利選択型●固定変動金利選択型（基準金利：特約期間3年間年1.80％、5年間年2.70％、10年間（基準金利：特約期間3年間年1.80％、5年間年2.70％、10年間年3.40％）年3.40％）●保証料の分割支払方式を適用される場合は、ご融資利率に保証会社が定める保証料率（年0.08％〜年0.40％）を上乗せします。

住み住宅の構造等により最長期

住み住宅の構造等により最長期毎月の元利均等分割返済もしくは元金均等分割返済とします。 毎月の元利均等分割返済もしくは元金均等分割返済とします。

ご 返 済 方 法 （融資額の50％を限度にボーナス返済も可。ただし、給与所得者 （融資額の50％を限度にボーナス返済も可。ただし、給与所得者に限定します。）に限定します。）

担 保・保 証 人

抵当権第1順位、全国保証株式会社の保証付

抵当権第2順位（住宅金融支援機構証券化融資「フラット35」の次順位）、全国保証株式会社の保証付

火 災 保 険●建物は時価額で融資期間に応じた火災保険へのご加入が必要です。 ●建物は時価額で融資期間に応じた火災保険へのご加入が必要です。
●火災保険料は、お客様のご負担となります。
●火災保険料は、お客様のご負担となります。

所 得 合 算雇用形態等に関わらず、全額収入合算できます。
お取扱いできます（1st stageは取扱いできません）（要件を満たさない場合は、1/2収入合算となることがあります。）

住まいるいちばんネクストⅤについては、ご融資実行時に一括して全額お支払いただく一括支払方式・ご融資利率に保証料率を上乗せしてお保 証 料 支払いただく分割支払方式のいずれかをお選びいただけます。住まいるサポートについては、一括支払方式のみの適用となります。
◎保証料の目安〈一括支払方式〉※本試算は、融資額100万円に対する金額です。
（ご融資の条件により異なります）

住まいるいちばんネクストⅤ
保証期間10年20年
Aコース
3,705円
6,632円Bコース
6,352円 11,369円
Cコース
7,941円 14,211円
Dコース 11,117円 19,896円
Eコース 15,882円 28,423円
Aコース 15,882円 28,423円
Bコース 23,823円 42,635円※Cコースの（ ）内は、資金使途に「借換え」または「住み替え」を含む場合に適用します。

手数料◎事務手数料（全国保証株式会社の事務手数料）

保証料支払方式 手数料（消費税込）
一括支払方式
分割支払方式55,000 円
無料◎固定金利選択特約手数料

ネクストⅤ

Dコース 55,587円 99,482円 135,082円 149,648円 162,166円
Eコース 71,470円 127,906円 173,677円 192,404円 208,500円

住まいるいちばん

超過保証料

35年
9,976円
17,102円
21,378円29,929円
42,756円
42,756円
64,134円

通常保証料 超過保証料

通常保証料

住まいるサポート
40年
保証期間
10年
20年
30年
35年
1st stage 6,352円 11,369円 15,437円 17,102円
10,811円
2nd stage 7,941円 14,211円 19,297円 21,378円
18,533円
3rd stage 11,117円 19,896円 27,016円 29,929円
23,166円
1ststage 23,823円 42,635円 57,892円 64,134円
32,433円
2nd stage 39,705円 71,059円 96,487円 106,891円
46,333円
3rd stage 55,587円 99,482円 135,082円 149,648円
46,333円
69,500円 〈分割支払方式〉
39,705円 71,059円 96,487円 106,891円 115,833円
商品名コース
保証料率（年率）Cコース（23,823円）（42,635円）（57,892円）（64,134円）（69,500円）
Aコース
0.08％
30年
9,005円
15,437円
19,297円
27,016円
38,594円
38,594円
57,892円

Bコース
Cコース
Dコース
Eコース

0.15％
0.20％
0.30％
0.40％

◎繰上返済手数料◎不動産担保調査等取扱手数料
繰上返済1回につき、繰上返済金額に応じて下記のとおりとなります。
手数料（消費税込）
担保設定金額
手数料（消費税込）
繰上返済金額
1,000万円未満
11,000 円
1,000万円以上〜5,000万円未満
5,000万円以上

33,000 円
55,000 円

500万円未満500万円以上〜1,000万円未満
1,000万円以上

11,000 円
33,000 円
55,000 円

11,000円（消費税込）特約期間終了後、再度「固定金利」を選択される場合、その都度、必要となります。

●たかまつしんきん所定の審査の結果、ご希望に沿えない場合があります。
●たかまつしんきんは、誠実・公正な勧誘・販売を心掛け、お客様に対し断定的な判断の提供、事実と異なる説明及び誤解を招く説明・勧誘は一切いたしません。
●たかまつしんきんは反社会的勢力からの如何なる申込も、一切受付いたしません。
●詳しくは、担当者もしくは営業店窓口までお気軽にお問い合わせ下さい。
2024年4月1日現在