宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2022

7月号

発行人／藤林編

VOL.206

吉明

集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

令和4・5年度 会長・本部長就任あいさつ

1

不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則の主な改正点

2

ハトマーク消費者セミナーの開催日程について

3

令和４年度賃貸不動産経営管理士講習のご案内

4

法定講習会の開催日程について

5

一定課程研修会及び一般公開セミナーの開催日程について

5

二団体総会開催報告及び第２回理事（幹事）会開催報告について

6

第３回理事（幹事）会を開催

7

令和４年度宅地建物取引士資格試験実施概要

8

2022年版 宅建試験用書籍のご案内

8

青森支部

9

一般公開セミナー開催報告

情報コーナー

9

新入会員紹介11

協会の主な活動記録

12【法務省】所有者不明私道への対応ガイドライン改訂版の公表について【国土交通省】宅地建物取引業者の代表者等の旧姓の取扱いについて
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方の改正に係る「賃貸住宅管理業法Q＆A」及び「賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック」更新版の公表について【全宅連より】ハトマークサイト登録検索システムにおける有料サービスの提供終了について【全宅連】［令和4 年5 月改訂版］「わかりやすい売買契約書の書き方」の発刊について

会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

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宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

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Takken Aomori vol.206

令和 4・5 年度
令和4・5年度

会長・本部長就任あいさつ
公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部
会長・本部長藤林

吉明

先に開催された第10回定時総会において引き続きさてそれらを踏まえ、これからの事を申し述べま会長に選任され、その重責に身の引き締まる思いですと、本年春からは「成人年齢の引下げ」となる改ございます。

正民法の施行、宅建業法の解釈・運用の一部改正等、

さて、この 2 年間を振り返って総括してみますとまたこの 9 月よりは「不動産の表示に関する公正競先ず新型コロナウイルス感染症に会長としてはもち争規約（表示規約）」等が改正され施行となるとのろんの事、個人としても翻弄された歳月でした。

事です。こうした事を含め宅地建物取引に関する契いわゆるコロナ禍により社会や経済は様々な面で約・広告の基本的部分として県民生活へ影響を与え

停滞若しくは後退を招き、私どもの業界も少なからることから、消費者保護や適正な取引の実務対応等ずその影響を受け足踏みのまま現在に至っているのに向け、今迄以上に研修、広報活動を強化して参りが実情であります。加えて昨今はウクライナにおけます。

る戦争や原油価格の高騰、建設資材の値上げ等業界

また私ども不動産業界は、まちづくりの一翼を担にとって先の見通せない不安な状況も続いておりまうプレーヤーとして地域の不動産の課題解決や活性す。

化を推し進めていく役割を果たしていかなければな

またこの間の業界に目を転じてみますとそうしたりません。

影響により I T 化が進みテレワークやインターネッ

従来から当協会が県や各市町村と推し進めている

ト等が一段と活用され、新たな仕事のスタイルが確「青森県居住支援協議会」における高齢者や障がい立されつつあるのも目立ったことでした。

者世帯の民間賃貸住宅への入居等を支援する「新たそして業界にとってはフロンティアとなる賃貸不な住宅セーフティネット制度」と「空き家対策」等

動産の管理業務等の法制度が整い、それに関連するもその一端として引き続き力を入れて参ります。

国家資格などが脚光を浴びた事も画期的な事でした。

そして何よりも今後推し進める課題としては本年4 月より支部統廃合が成立したとはいえ、まだ不慣ところで私どもの青森県宅建協会において特筆す

れな点も多いこの統合についてスムーズな融合を図べき事は、8 支部から 4 支部体制へと支部統廃合成るため一層の支援とてこ入れを行っていくという事

立にこぎつけた事でした。本年4月1日より青森支部、であります。この支部統廃合は、かつての市町村合八戸支部に加えて、「つがる弘前支部」、「三十むつ支併と同様に種々の合理化、軽量化を推し進めるには部」としてスタートしたわけです。長年の懸案とし少なからず痛みを伴うことがありますが、将来を見て検討を重ね、いわゆる産みの苦しみも様々ありま据えての重要な事項だと考えておりますのでよろししたが会員の皆様の御理解と力添えを得てようやくくお願い致します。さらにコロナ禍にめげることな

日の目を見るに至りました。

く協会としてメディア等を通じて対外発信も強め、

この 2 年間は以上に述べた事以外にも様々な事が存在感を高めて参りますので役員共々、会員の皆様ありましたが会員の皆様と共に困難な事柄に対し解のより一層の御協力を賜りますようにお願い申し

決へと一歩一歩を積み重ねた日々でありました。

上げ就任の挨拶と致します。

1

不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則の主な改正点（参照している規約及び規則の条項は、改正後の条項です）◆施行日：規約、規則ともに2022年9月1日◆
１▶物件から、駅や商業施設等までの所要時間や道路距離を記載する場合において（1）マンションやアパートについては、「建物の出入り口を起点」とすることを明文化します（規則第 9 条第 7 号）。
（2）販売戸数（区画数）が 2 以上の分譲物件においては、最も近い区画までの表示のみで可としていましたが、最も遠い住戸（区画）までの所要時間等を併記することを追加します（規則第 9 条第 8 号）。
２▶電車等の所要時間について（1）「平常時の所要時間を著しく超えるときは通勤時の所要時間を明示すること」と規定していますが、これを「朝の通勤ラッシュ時の所
要時間を明示し、平常時の所要時間をその旨を明示して併記できる」に変更します（規則第 9 条第 4号のウ）。
（2）「乗換えを要するときは、その旨を明示すること」と規定していますが、これを「乗換えを要するときは、その旨を明示し、所要時間に乗換えに概ね要する時間を含めること。」に変更します（規則第9 条第 4 号のエ）。
※この時間を算出する際には、インターネッ
トの乗換案内サイトをご利用いただいて構いません。
３▶必要な表示事項を定めた別表（ 1 から10）について（1）別表 1 から別表10の交通の利便について、利用できる公共交通機関がない場合には、記載しないことができる旨を追加します（従来は、最寄駅等からの道路距離を表示）。
（2）別表 4 から別表 7 のインターネット広告に「引渡し可能年月」を追加します。
（3）別表 8 及び別表 9 のインターネット広告に「入居可能時期」を追加します。
（4）別表 1、別表 4 及び別表 6 のインターネット
広告に「取引条件の有効期限」を追加します。
（5）別表 3 、別表 5 及び別表 7 から別表10のイン
ターネット広告に「所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨」を追加します。
（6）別表 6 に「管理員の勤務形態」を追加します。
（7）別表7の「管理方式（管理人の勤務形態。自主管理の場合はその旨）」を「管理形態及び管理員の勤務形態」に変更します。
４▶物件種別に「一棟リノベーションマンション」
を新設（規則第3 条第11号）するとともに、予告広告やシリーズ広告が実施できる物件に「一棟リノベーションマンション」を追加（規約第 4 条第6 項第 3 号・第5 号）します。

2

また、必要な表示事項を定めた一覧表（規則第4条）のうち、別表 6に「一棟リノベーションマンション」を追加し、一棟リ
ノベーションマンションを広告する際の必要な表
示事項を追加します。
５▶物件種別に「一棟売りマンション・アパート」
を新設（規則第 3条第17号）します。
また、必要な表示事項を定めた一覧表（規則第4 条）のうち、別表 5 に「一棟売りマンション・アパート」を追加し、一棟売りマンション・アパー
トを広告する際の必要な表示事項を追加します。
６▶予告広告を実施した後に行う必要がある「本広告」は、予告広告と同一媒体・同一エリア等で行
うほか、インターネット広告のみでも実施できることを追加します（規約第 9条第 2項）。
７▶物件名称の使用基準において（1）物件から直線距離で300m以内の「公園、庭園、旧跡等の名称」を使用できることとしていますが、これらに「海（海岸）、湖沼、河川の岸又は堤防から300m以内に所在している場合は、これらの名称」を追加します（規約第19条第 1項第 3号）。
（2）街道の名称については、物件が面していないと使用できないこととしていますが、直線距
離で50m以内であれば使用できることに変更します（規約第19条第 1項第 4号）。
８▶新築住宅等の外観写真について、建物が未完成等の場合には、取引する建物と「規模、形質及び外観が同一の他の建物」に限り掲載できるとしていましたが、これを「取引する建物を施工する者
が過去に施工した建物であり、構造、階数、仕様が同ーであって、規模、形状、色等が類似する他の建物」に変更します（規則第 9条第22号）。
９▶学校等の公共施設やスーパー等の商業施設を表示する場合、物件からの道路距離を記載することとしていますが、これに徒歩所要時間での表示も可能とすることを追加します（規則第 9条第29号・第31号）。
10▶住宅ローンの表示について、提携ローンと紹介
ローンの別の記載を義務づけていますが、この規定を削除します（規則第 9条第44号）。
11▶旧価格（過去の販売価格）を比較対象とする二重価格表示は、3 か月以上前に公表された価格で3 か月以上販売していなければできないとしていましたが、3 か月以上前に公表された価格を「直前の価格」に変更し、販売していた期間を「2 か月以上」に短縮します（規則第12条第 2号）。

Takken Aomori vol.206

地域を共に創造するベストパートナー
地域を共に創造する
スト
トナ

参加無料

ハトマーク
消費者セミナー（先着50名様）

テーマ：【遺品整理・生前整理・特殊清掃業務の現場から】講師㈱トータルプロデュース モコ 代表取締役

花 輪

隆 俊氏

【プロフィール】
首都圏での会社勤務を経て、青森市で家電買取り回収業「トータルプロデュース モコ」を開業。
「遺品整理士」を取得し、県内初の遺品整理士となる。また、「事件現場特殊清掃士」の資格を取得。全国では13番目の資格取得者。令和2年に法人化し現在、青森市内に本店を置き、県内に弘前店、黒石店、八戸店、板柳ヤードを設置し、従業員と共に幅広く業務を行っている。

※新型コロナウイルス感染症の感染状況により、中止 若しくは 延期 となる場合がございます。

日時 令和 4 年
会場

7月 28 日（木） 受 付 13：30〜 開 講 14：00〜15：30

弘前市

ヒロロ 4階「市民文化交流館ホール」

主催 公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会
参 加 申 込お問い合わせ公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会

Web申込み可能

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 青森県不動産会館
TEL：017−722−4086 FAX：017−773−5180

参加をご希望の方は下記よりお申込みください。

【セミナー申込書】

下記にご記入のうえ送信ください。FAX017ｰ773ｰ5180

ふりがな

携帯・ご自宅お名前）E-mail：
〒

ご住所

（

連絡先

−

職業区分

・不動産業

・建設業関係・公務員・その他※該当するものを○で囲んでください【個人情報保護について】ご記入いただいた個人情報については、当セミナーの参加者の事前把握、確認等のご連絡に関する業務のみに使用いたします。

3令和4年度【賃貸不動産経営管理士】 講習のご案内
試験問題５問免除のメリット!
【賃貸不動産経営管理士とは】

賃貸不動産経営管理士は「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」において、賃貸住宅管理業
務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件とされた国家資格です。

本講習は、賃貸不動産管理業務に必要な専門知識の習得と実務能力を高めるための講習です。令和4 年11月20日実施の賃貸不動産経営管理士の全国統一試験に先立って、公式テキストの解説を中心とした講習を開催いた

します。今年度の賃貸不動産経営管理士講習の受講申込みを開始しておりますので、是非ともお申込み下さい。
各会場、定員になり次第申込みを締め切りますので予めご了承ください。

１．講習開催日時：（ 1回目）令和 4年 9 月 7 日（水） 受付 8：50 〜

開講 9：00 〜17：30（ 2回目）令和 4年9 月16日
（金） 受付 8：50〜

開講 9：00 〜17：30

２．場

所：青森県不動産会館

2 階「大会議室」

３．受 講 料 費 用：18,150円（税込）

受講者は、講習前に各自で「賃貸不動産経営管理士公式テキスト（4,048円税込）」を別途購入していただきます。
※お申込み及びテキスト購入のHPアドレス：

https://chinkan.jp/lp/training

お問い合わせ先：一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会
T E L：0476−33−6660 FAX：050−3153−0865

令和４年度賃貸不動産経営管理士試験
１．試験
日：令和 4 年11月20日（日）
２．試 験 会 場：全国35地域（東北地区：岩手県、宮城県、福島県）
３．受 験 手 数 料：13,200円（税込）
４．受験申込期間：令和 4年 8 月15日
（月）
〜令和4 年9 月29日
（木）
※資料請求期間は令和 4年9 月22日（木） 12：00まで
５．受 験 資 格：どなたでも受験できます

賃貸住宅管理業の登録について
賃貸住宅管理業法に基づく登録制度が令和3年 6月15日から施行され、登録の移行期間が令和 4年6月15日で満了となりましたが、国では、管理住宅数が200戸以下の管理業者にも登録を推奨しております。
●詳しくは、国土交通省HPをご覧下さい。
https://www.mlit.go.jp/tochi̲fudousan̲kensetsugyo/const/tochi̲fudousan̲
kensetsugyo̲const̲tk3̲000001̲00012.html

4

Takken Aomori vol.206

法定講習会の開催日程について

必 見

宅建業に従事している
宅建士の方

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。
実

施

日

時

間

申込み必要書類①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③受講票④法定講習会受講申込書⑤証交付申請手数料
4,500円受
講料 12,000円
合計 16,500円
開催地区

会

場

令和４年 5 月12日
（木）

9：30〜16：40

青森市

（終了）

令和４年 8 月25日
（木）

9：30〜16：40

弘前市

弘前パークホテル

令和４年11月24日（木）

9：30〜16：40

青森市

ホテル青森

令和５年 2 月（予定）

9：30〜16：40

八戸市

八戸プラザホテル（予定）※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

一定課程研修会
一 般 公 開 セ ミ ナ ー 開催日程

令和４年度

当協会では、コロナ禍で延期となっていた一般公開セミナーを下記の日程により開催致します。受講料は無料でどなたでも受講できますので、多数のご参加をお待ちしております。
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

令和 4 年 7 月 7 日（木）13：00〜15：30

弘前市

（終了）

令和 4 年 7 月21日（木）13：00〜15：30

八戸市

八戸プラザホテル

令和 4 年 8 月17日（水）13：00〜15：30

青森市

ホテル青森

※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会

受講済みステッカーの交付

全宅保証協会では、業法第64条の6に基づく「一定課程」研修会を受講された会員に対し、研修受講の証として右記「店頭貼り付け用ステッカー」を配付します。

ステッカーデザイン▶
（会員限定）［お問い合わせ先］ 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 TEL 017−722−4086

5

二 団 体総会開催
令和 4 年 5 月27日（金）青森市 ウエディングプラザ アラスカに於いて、新型コロナウイルス対策を取り、青森県宅建協会第11回定時総会、全宅保証協会青森本部第50回地方総会を開催しました。
会長挨拶後、表彰状・感謝状贈呈に移り、受賞者を代表して、㈱サンロク 下久保和成氏（三十むつ支部）
へ表彰状と記念品が贈られました。総会議長には、大川誠氏（つがる弘前支部）、副議長には腰山研二氏（青森支部）が選任され、資格審査委員指名の後議事に入りました。
執行部より報告事項が報告され、審議事項第1号議案が承認された後、第2 号議案 任期満了による役員選任の件では、各支部より選出された22名の理事（幹事）が全員承認され、宅建協会監事には船橋寛氏（青森支部）、
若本茂氏（八戸支部）、員外監事として岡井眞氏（公認会計士）が承認されました。
また、保証協会青森本部監査には中井芳隆氏（つがる弘前支部）、古間木勝弘氏（三十むつ支部）が承認されました。
総会終了後に開催された第 2 回理事（幹事）会では、任期満了による会長選任の件において、藤林吉明氏（三十むつ支部）が再任されました。

藤林会長あいさつ（左）下久保和成氏 （右）藤林会長

定時総会の様子

宅建協会

議案【報告事項】
第１号 令和３年度事業報告書の件
第２号 令和４年度事業計画の件
第３号 令和４年度収支予算書の件【審議事項】
第１号議案 令和３年度決算書承認の件
─業務及び会計監査報告─
第２号議案 任期満了による役員選任の件

6

保証協会青森本部

議案【報告事項】
第１号 令和３年度事業報告・決算に関する事項
─業務及び会計監査報告─
第２号 令和４年度事業計画・予算に関する事項【審議事項】
第１号議案 幹事及び監査の選任に関する事項

Takken Aomori vol.206

第3回理事（幹事）会を開催
令和 4 年 6 月14日（火）青森市のアップルパレス青森において、第 3 回理事（幹事）会が開催され、副会長（副本部長）には齋藤弘臣氏（つがる弘前支部）、大黒裕明氏（八戸支部）、中川隆司氏（青森支部）の 3 名が選任され、専務理事（専任幹事）には中野渡健一氏（三十むつ支部）が選任された。本部役員及び各委員会等は次のとおり。

役員名簿

令和４・５年度 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
会

長

副 会 長
副 会 長
副 会 長
専務理事
常務理事
常務理事
常務理事
常務理事
常務理事
常務理事
理

事

理

事

理

事

理

事

理

事

理

事

理

事

理

事

理

事

理

事

理

事

監

事

監

事

外部監事

藤 林
齋 藤
大 黒
中 川
中野渡
大 川
三 浦
江 良
椛 澤
宮 本
藤 田
腰 山
松 井
菊 地
赤 坂
小 林
小田山
佐 藤
杉野森
古 賀
下久保
安 田
船 橋
若 本
岡 井

吉
弘
裕
隆
健
金
睦
達
鉄
研
謙
綾
義
利
紀
慎
照
和
勝

明
臣
明
司
一
誠
稔
光
子
子
哉
二
介
子
則
光
暢
司
道
崇
成
司
寛
茂
眞

●総務経理委員会
委 員 長：齋
副委員長：藤委員：菊佐
古

委 員 長：大副委員長：椛
委
員：小

安

黒
澤
林
田

裕
睦
利
勝

査

臣
哉
子
司
崇

明
子
光
司
●企画情報委員会
委 員 長：三 浦
副委員長：宮 本
委
員：杉野森

腰
赤

山
坂

達
照
研
義

稔
子
道
二
則

●研修委員会
委 員 長：大 川
副委員長：下久保委
員：松 井

員 : 佐藤

小林
古賀
安田

慎司
利光
崇
勝司

和
謙
紀

誠
成
介
暢

●入会審査委員会
委 員 長：中川 隆司
委員：各 支 部 長

●公共事業代替地業務
運営委員会
委 員 長：江良 金光
委員：各 支 部 長
支 所 長

監査名簿

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
監

弘
鉄
綾
慎

●法務委員会小田山●組織強化推進特別委員会
委 員 長：中野渡健一
委
副委員長：齋藤 弘臣
委員：藤田 鉄哉
赤坂 義則

藤
田
地
藤
賀

中

井

芳

隆

監

査

古間木

勝

弘
7

令和４年度
宅地建物取引士資格試験実施概要
●試

験

日

●試 験 時 間

令和4年10月16日（日）●郵送申込試験案内配布場所

午後 1 時から午後 3 時（登録講習修了者

午後1時10分から午後3時）●試 験 会 場

青森大学●受 験 資 格

なし●受験手数料

8,200円

4支部
県庁建築住宅課（北棟）
県地域県民局

6か所（東青、中南、三八、西北、上北、下北）
県内書店●試験案内等

成田本店（しんまち店、
サンロード店、つくだ店）（1）
インターネット申込
試験案内のホームページ掲載期間及び受付期間
令和4年7月1日（金）から令和4年7月19日（火）
（2）
郵送申込

カネイリ（番町店、下田店）
ジュンク堂書店弘前中三店
くまざわ書店（IY青森店、八戸店、弘前店、五所川原店）
伊吉書院

試験案内の配布期間及び受付期間
令和4年7月1日（金）
から令和4年7月29日（金）※上記期間中の消印があるものに限り有効
お問い合わせ公益社団法人青森県宅地建物取引業協会本部・

八戸西店

さわや書店（青森店、野辺地店）
TSUTAYAむつ店●合 格 発 表

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会

令和4年11月22日（火）

TEL 017−722−4086

2022年版 宅建試験用書籍のご案内
宅建試験の合格を目指している方へ
試験で出題される法令等は、令和4年4月1日に施行されているものとなりますので、新たに改正された法令等を書籍で勉強してみませんか。
当協会では、2022年版宅建試験受験用の参考書及び問題集等を販売しておりますので、是非ご活用下さい。

お申込みは協会本部（017 722 4086）へお問い合わせ下さい【出版：日建学院】

書

籍

名どこでも学ぶ宅建士テーマ別厳選過去2022

2,300円

どこでも学ぶ宅建士

2,800円

2022年度版

基本テキスト2022年度

どこでも宅建士チャレンジ！重要一問一答

どこでも学ぶ宅建士10年間の本試験問題2022

8

金額（税込）

1,600円
2,300円Takken Aomori vol.206

青森支部

一般公開セミナー開催報告

令和 4 年 6 月17日（金）15時よりアートホテル青森に於いて、会員・従業員を対象とした、一般公開セミナーを開催致しました。
今回は、未だ収束が見込めない新型コロナウイルス感染症の影響を考慮し、一般市民
中戸 康文 氏への周知はできませんでした
が、会員・従業員38名の方々にご出席頂く事が出来ました。
講師には、一般財団法人 不動産適正取引推進機
構調査研究部 上席研究員 中戸 康文氏をお迎えし、①『最近の重要事項説明に関するトラブル事例とその対応について』②『宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインについて』ご講演頂きました。
今回は、令和 3 年 3 月30日より開始された、売買取引に係るオンラインによる重要事項説明（IT重説）の本格運用に伴い、宅建業法等の改正概要の他、留意すべき点等を詳細に説明して頂きました。
また、重要事項説明及び交付義務に関するトラブ
ル事例とその対応方法等についても詳細に説明して頂きました。出席者からは、資料内容も説明もとてもわかり易かった、今後の業務に役立てたい等のお言葉を頂きました。今後も皆様のお役に立つ内容をお届け出来ればと考えております。

セミナーの様子

ナ

コ

報

情

ー

ー

【法務省】所有者不明私道への対応ガイドライン改訂版の公表について
法務省に設置された「共有私道の保存・管理等に関する事例研究会」における検討結果を取りまとめたものとして、平成30年1月に「所有者不明私道への対応ガイドライン」が策定されておりましたが、今般同ガイドラインが改訂され、同省において改訂版が公表されました。
改正民法が令和 5 年 4 月 1 日から施行されることを踏まえ、今般の改訂版においては、各種新制度の内容を詳しく紹介するとともに、共有私道の工事に関する支障事例における具体的な適用関係を示されているほか、改正民法の施行前における対処法も併せて示されております。また、実務上問題となることが多いと指摘される事例を新たに追加したほか、共有私道の管理に関連する所有者不明土地対策について幅広く紹介されております。
詳細につきましては、当協会HPをご参照ください。
http://aomori-takken.or.jp/info/5856【国土交通省】宅地建物取引業者の代表者等の旧姓の取扱いについて
国土交通省において「宅地建物取引法の解釈・運用の考え方」が一部改正され、宅地建物取引業免許証の記載事項のうち、代表者の氏名における旧姓使用について、旧姓使用を希望する者に対しては、宅地建物取引免許証に旧姓を併記（『現姓［旧姓］名前』）することが認められる等、所要の改正が行われることとなりました。
本改正につきましては、本年7 月 8 日から施行されておりますので、あわせてご案内
申し上げます。
詳しくは、当協会HPをご覧ください。
http://aomori-takken.or.jp/info/5898

9

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方の改正に係る「賃貸住宅管理業法Q＆A」及び「賃貸住宅管理業法
制度概要ハンドブック」
更新版の公表について
令和 4 年6 月15日に賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に係る「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方」が国土交通省において改正施行されましたが、今般、同省において改正点を反映させた「賃貸住宅管理業法Q＆A」及び「賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック」の更新版が公表されました。
詳細につきましては、国土交通省HPをご参照ください。
https://www.mlit.go.jp/tochi̲fudousan̲kensetsugyo/const/tochi̲
fudousan̲kensetsugyo̲const̲tk3̲000001̲00004.html

ハトマークサイト登録検索システムにおける
有料サービスの提供終了について

全宅連より

令和 4 年 9 月14日（水）より、会員様にご利用いただける物件登録等不動産情報流通システムが「ハトサポ BB」としてリニューアルオープン致します。それに伴い、現システム「ハトマークサイト登録・検索システム」については、9月の新システムオープンを以って提供終了となりますが、それに先立ち、以下の機能の提供を終了します。詳しくは下記HPをご覧ください。
■提供終了
終了日時：令和 4 年 7 月31日（日） 21時00分
終了機能：ATBB ／アットホームサイトへのスポット公開機能（アットホーム非会員でも1件からATBB ／アットホームサイトに公開ができる機能）

全宅連「わかりやすい売買契約書の書き方」の発刊について［令和4年5月改訂版］

全宅連では、令和 4 年 5 月18日の改正宅建業法の施行にあたり、改正法に伴う対応及び都道府県協会の意見を踏まえた所要の改訂等を行い、令和 4 年 5 月改訂版
「わかりやすい売買契約書の書き方」を発刊しました。
●価格：2,200円※申込については全宅連HP内「ハトサポ」をご覧ください。

（税込）※1セットあたり▶「重要事項説明書」、「賃貸借契約書」の書き方も発売中！◀

10

Takken Aomori vol.206

新入会員紹介★
㈱柊

今後ともよろしく
お願いします。

国道7号線

商号又は名称／㈱柊
免許番号／青森県知事（1）3611
宅地建物取引士／一戸裕介（青森）5855●ルートイン《つがる弘前支部》●セブンイレブン●ファミリーマート裕介

弘前バイパス

長四郎公園

一戸

●JA

6月末 支部別会員数
青

森

八

戸

173（16） 126（14）弘前市大字城東中央5−4−13
TEL.0172−88−7502
FAX.0172−88−7512
入会年月日／令和4年6月13日

つがる弘前

三十むつ

145（8）

120（7）

合

計

564
（45）

（

）内は従たる事務所

者会

退会員退会状況
年月日

所属支部

商号又は名称事務所所在地代表者名

4年5月9日

八

戸

東海不動産

八戸市柏崎3−6−9

東海林義之

4 年 5 月31日

青

森

東北測量㈱

青森市大字石江字三好167−3

有馬

宣道

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称30年 7 月12日

八4年3月1日十 和 田

4年4月1日

戸

変更事項
奥山

綾子
（青森）
5395

老久保綾子
（青森）
5395

旭商事㈱

代表

沢目

卓哉

沢目

正俊

伊東

伸也
（秋田）
3996

近藤

真司
（静岡）
18032

（退任）

田中

武
（福島）
6747

政令使用人

小野

憲司

馬場

優行

宅建士

小野

憲司
（青森）
4808

馬場

優行
（青森）
4948

政令使用人

馬場

優行

成田

益己

宅建士

馬場

優行
（青森）
4948

成田

益己
（青森）
5180

宅建士

工藤

代表

大瀧

森

大和ハウス工業㈱北東北支社青森営業所

八戸㈱サンロク八戸店

4年4月1日宅建士

三十むつ㈱サンロク十和田店

4年4月4日青㈱カチタス青森店

4 年 4 月14日

三十むつ

㈲大滝地建

4 年 4 月15日

八戸エムズハウス㈱4 年 4 月28日

青森㈱ヴィナスフォート

4年5月1日つがる弘前㈱東日本不動産事務所所在地

4年6月1日青㈱青森建設工業社

宅建士

森

変更前

宅建士氏名

青

森

変更後

㈲大坊建設

事務所所在地
宅建士

泉
（栃木）
12179

（就任）

孝宏

大瀧

次男

八戸市根城3−3−3

八戸市沼館2−12−5 サニーハウスH

白取

（就任）

義成
（青森）
4463

弘前市北瓦ヶ町13−1 東日本不動産弘前ビル

弘前市北瓦ヶ町13−1 日本生命弘前ビル3階

神

工藤

大藏
（青森）
4394

徳信
（青森）
550

用

採

従業者異動状況
年月日
年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

所属支部

従業者氏名（証明書番号）

4年4月1日青4 年 4 月21日

三十むつ

㈲土地開発

4年5月2日八

金入商店不動産部 金入尚庸（220502）

麻衣（220121）

4年5月6日つがる弘前㈲グリーン住宅山中

綾野（220516）藤井真央（220306）

4年5月9日

つがる弘前㈱ロック宅建事務所 三和

蓮寿（220522）大坊

梓（200401）

4年6月1日青森アップルハウジング㈱ 工藤隆雄（2206A29）

戸㈱といず不動産下長店 原田

知佳（2204B11）

4年6月1日八戸㈱グローバルホーム 大芦

敏弘（220606）戸㈱ライフスタイルカンパニー 佐々木圭太（2204A12）

4年6月1日八戸㈱ベターワン

對馬

信史（220606）

3 年 4 月15日

弘前㈲グリーン住宅

4年1月1日青森

積水ハウス不動産
長利有紀子（220100419）
東北㈱青森営業所

4年1月6日黒石㈱ロック宅建事務所 太田

4年3月1日

下北むつ

㈲大滝地建

4年4月1日

八

戸

㈲大坊建設

4年4月1日八4年4月1日八

角田

直子（210415）

森

商号又は名称

大和ハウス工業㈱原田
北東北支社青森営業所

戸裕（010400021683）

中野渡俊幸（220405）

11

職

退

所属支部

商号又は名称年月日

所属支部

商号又は名称

3 年 8 月16日

青森㈱カチタス青森店 古川怜奈（2004012040）

4 年 4 月25日

つがる弘前㈱インベスターバンク 鎌田

一希（2001A10）

4 年 1 月20日

青森

北日本地産㈱青森店 奈良

幸乃（210950）

4 年 4 月30日

三十むつ

蹴揚建設㈱

大庭

健司（191003）

4 年 3 月31日

三

沢

㈱サンロク

和田

精一（1105A03）

4 年 4 月30日

つがる弘前㈲グリーン住宅福士

真以（200914）

4 年 3 月31日

十和田

田中建設㈱

田中

陽一
（070604）

4 年 4 月30日

三十むつ

㈲土地開発

田中

大輔（160510）㈱といず不動産阿部尚弥（2103A10）

4 年 4 月30日

八戸㈱ハシモトホーム 黒澤

典子（2102A38）

英明（2004B04）

4 年 5 月15日

八戸㈱東北産業八戸支店 佐々木良輔（1902B20）

大和ハウス工業㈱野口 湧希（200400432970）
北東北支社青森営業所

4 年 5 月20日

青森

北日本地産㈱青森店 奥﨑

年月日

4 年 3 月31日

八戸

4 年 4 月15日

青森

従業者氏名（証明書番号）㈱といず不動産下長店 角

従業者氏名（証明書番号）

菜緒（210952）

協会の主な活動記録
係
会議・行事等の名称

令和 4 年 5 月 9 日
5 月12日
5 月23日
5 月27日

第1回選挙管理委員会
法定講習会
第2回選挙管理委員会
第11回定時総会
第50回保証協会地方総会
第2回理事会
第2回幹事会
青森県消費者トラブル防止ネットワーク第1回会議
支部長会議
第3回理事会
第2回企画情報委員会
不動産業開業支援セミナー

6 月10日
6 月14日
6 月23日
6 月24日

会議・行事等の名称

令和 4 年 5 月24日
5 月31日

全宅保証第1回監査会
全宅管理第1回理事会
全宅保証第1回理事会
全宅連第1回理事会
東日本地区指定流通機構第1回幹事会
県住宅リフォーム推進協議会通常総会
北海道・東北・甲信越地区第1回運営協議会
第1回試験事務説明会
全宅連『ハトサポBB』意見交換会（東日本地区）
青森県居住支援協議会第1回幹事会
青森県居住支援協議会令和4年度定期総会
全宅連令和4年度定時総会
全宅連第2回理事会
全宅保証令和4年度定時総会
全宅保証第2回理事会
全宅管理第12回定時社員総会

6 月28日

6 月29日

場

青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市

所

県不動産会館アスパム
県不動産会館ウェディングプラザアラスカ
ウェディングプラザアラスカ
ウェディングプラザアラスカ
ウェディングプラザアラスカ
県民福祉プラザ
アップルパレス青森
アップルパレス青森
県不動産会館
県不動産会館

係

関

体

団

他

年月日

6月1日
6 月15日
6 月20日
6 月21日

夏季休館のお知らせ

12

関

体

団

二

会

協

年月日

場

所

（Web会議）
東京都 第一ホテル東京
東京都 第一ホテル東京
東京都 第一ホテル東京
東京都 第一ホテル東京
青森市 ウェディングプラザアラスカ
東京都 全宅連会館（Web会議）（Web会議）青森市 県不動産会館
青森市 県不動産会館
東京都 ホテルニューオータニ
東京都 ホテルニューオータニ
東京都 ホテルニューオータニ
東京都 ホテルニューオータニ
東京都 TKPガーデンシティ PREMIUM京橋

当協会は、誠に勝手ながら下記日程を夏季休館とさせていただきます。
■夏季休館期間 令和 4年 8月13日（土）〜令和 4 年 8 月16日
（火）

記

後

集

編

2月24日突然ロシアがウクライナへ侵攻しました。その日から連日破壊された街や犠牲者そして避難民がテレビやネットで放映されています。
今のこの時代に戦争？だれもが不思議な気持ちで見ていたと思う。
私はこの業界に来る前は土木業を生業にしてきました。どうしても技術者目線で今の状況を見てしまいます。特に橋を戦略上ウクライナ・ロシア双方が無造作に爆破した映像を見ると心が痛みます。仕事で橋の建設に何度か携わり施工管理の大変さがわかります。技術者と作業員が苦労して作ったであろう橋を爆破してしまわな
ければいけない状況。
この4箇月以上続く戦争。まだ出口が見えません。私達の生活にも影響が出てきています。仕事にもジワジワ影響がきている感がします。早く戦争が終結しウクラ
イナの街が復興されるのを祈るばかりです。
企画情報委員長

三浦稔

大学・高校等関係者のみなさまへ

はじめての一人暮らしガイドブック寄贈のご案内
部屋探しから入居までの流れはもちろん、賃貸借契約時に必要な法律知識や金銭管理に関する情報、基本的な生活マナー、そして緊急時の対処法まで各プロセスごとに分かりやすく紹介しています。これからはじめて一人暮らしを始める方へのガイドブックとして、ぜひご活用ください。
ガイドブックの寄贈を希望される方は、以下までご連絡ください。
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会

広報研修部【お電話】03 ­ 5821­ 8181（平日9時 〜17時） https://www.zentaku.or.jp/useful/single/navi/

青森駅

4

●消防署

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道
森鉄
青い

一方通行

青森県不動産会館● ●市役所ファミリーマート

住友生命ビル
●

至浅虫

裁判所
●

平和公園通り

県庁●

旧税務署通り

7

柳町通り

八甲通り

新町通り
●
●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNER となり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマー
クにこめたものです。

ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）ハトサポ BB の主な機能●ハトサポ BB は、ハトサポ ID・パスワードで利用できます！（＊1）●一般公開サイト「ハトマークサイト」も一新！消費者の利便性を向上！
「ハトサポ BB」は 2022 年 7 月に BtoB 機能を、9 月に全ての機能をオープン !
「ハトサポ BB」をぜひお試しください !

システム構成❶ハトサポ物件登録システム

BB サイト❷ (ハトサポ
会員間物件情報サイト )❹ ハトサポ内見予約❺ ハトサポ申込
ワンストップ出稿

レインズ（赤枠…新機能）データ連携❻ Web 書式作成システム
電子契約システム(2022 年 11 月リリース )ハトマークサイト( 一般公開サイト )

業務を
一気通貫で
サポートしますワンストップ出稿❸ athome

HOME S
SUUMO

不動産
ジャパン

❶ ハトサポ物件
登録システム❷ 会員間物件
情報サイト

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ポータル機能〜より楽に、登録しやすく〜〜より便利に、探しやすく〜〜レインズ、主要ポータルにワンストップで出稿可能〜

民間サイトと同レベルの操作性・機能性を実現！
「ハトサポ物件登録システム」

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内見予約〜内見予約がスムーズに〜
Web 上で内見予約・
内見受付ができる新機能「ハトサポ内見予約」

レインズや athome、HOMEʼS､
SUUMO にワンストップで出稿

可能！「マルチポータル機能」を搭載（＊2）（＊3）❺ ハトサポ申込❻ Web 書式作成

〜入居 ( 買付 ) 申込、保証会社の審査を Web 化〜〜物件データが重説・契約書に連携〜

入居 ( 買付 ) 申込や家賃保証
会社の審査を Web 上で完結できる新機能「ハトサポ申込」

システムとの連携機能

ハトサポ BB に登録した物件情報は Web 書式作成システムとデータ連携！

（＊1）ハトマークサイトID・パスワードは、ハトサポBBでは利用できなくなります。
（＊2）マルチポータル機能のご利用には、athome、HOME'S、SUUMOへのご登録が必要です。
（＊3）マルチポータル機能のご利用には別途費用が必要です。

協会本部

つがる弘前支部

八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。