京宅広報− ＯＵＲ

ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ −ＶＯＬ．521号
平成25年７月

平成25年５月28日に開催された二団体定時総会目次■平成25年度二団体定時総会を開催････････２■近畿レインズニュース（物件登録状況）････12■各種表彰受賞者一覧････････････････････３■入退会・支部移動等のお知らせ･･････････15■業協会理事会・保証協会幹事会を開催････６■記帳等保存制度/代替地情報提供/訃報････18■会長の時事コラム（VOL.22）･････････････７■年間行事予定/お知らせ/協会本部のご案内･19■協会の主な動き（ダイジェスト）･･････････８■大工園副会長■平成25年度「取引主任者法定講習会」･･･････９■平成25年度宅建試験受験申込受付中･･ウラ表紙■法律相談シリーズ（VOL.287）････････････10■支部合同事務所のご案内･･･････････ウラ表紙

黄綬褒章を受章･････ウラ表紙

発 行 所（公社）京都府宅地建物取引業協会 （公社）
全国宅地建物取引業保証協会京都本部〒602-0915 京都市上京区中立売通新町西入三丁町453−3 京都府不動産会館
TEL（075）
415-2121（代） ハトマークサイト 京都 検 索平成25年度定時総会を開催
去る５月28日（火）、京都テルサ・テルサホール（京都市南区）にて、公益社団法人京都府宅地建物取引業協会・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会京都本部「平成25年度定時総会」が開催されました。
同総会は、業協会にあっては今回で47回目（通算）を迎え、平成24年度（平成24年５月１日〜平成25
年３月31日）決算報告等が決定されるとともに、平成25年度事業計画等が報告されました。
当日は、午前中より小雨がちらつくあいにく

続いて来賓紹介、鍵山会長（本部長）挨拶後、の天候となりましたが、180名を超える会員各

山田知事代理の京都府建設交通部技監

位が総会に出席されました。

夫様より丁重なるご祝辞をいただき、各方面か

また、来賓として、京都府より山田知事代理

岡本哲ら頂戴した祝電が披露されました。

の建設交通部技監 岡本哲夫様、建設交通部建築指導課副課長 北野俊博様、報道関係からは
株式会社住宅新報社の代表取締役社長 中野孝
仁様にご臨席いただきました。

来賓退席後、各種表彰受賞者への会長表彰が執り行われました。
（受賞者一覧は３〜５頁参照。
）

開会に先立ち、平成24年度にこころざし半ばで物故されました８名の会員各位のご冥福をお祈りするため、黙祷が捧げられました。

総会は厳粛な雰囲気の中、慎重審議のうえ議事が進行され、二団体各報告事項が報告されるとともに、平成24年度（平成24年５月１日〜平成25年３月31日）決算報告を含む業協会３議案の提案事項が原案のとおり、全て可決決定されました。

総会は定刻通り午後１時に司会者の開会のこ※ 総会各議事の詳細については、既に会員各位とばで幕が開かれ、始めに出席会員全員で倫理に配付している総会資料をご参照ください。

綱領が唱和されました。
─2─

各種表彰受賞者一覧
去る５月28日に開催された平成25年度定時総会にて、業界の発展等に寄与した功績が顕著であると認められた会員各位らに対し、当協会会長より次のとおり表彰状等が授与されました。
（敬称略・順不同）
会長表彰＜顕彰＞･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････
鍵山

祐一 / 川島健太郎 / 長谷川健二 / 大工園

隆 / 岩見祥司 / 内藤芳次 / 高林良雄

会長表彰＜功績賞＞････････････････････････････････････････････････････････････････････････
荒木

勝徳 / 一ノ瀬隆一 / 桑名

順二 / 俊藤

尚正 / 髙山

弘 / 武甕巖 / 中嶋忠夫

平野研一 / 藤木雅朗 / 宮本祐典 / 横田明男 / 吉村政彦 / 渡邉貞之

慶文 / 南会長表彰状････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････【第一支部】
市村

秀夫 / 大江康照 / 奥村丞 / 小倉一良 / 梶清水徹 / 杉浦誠 / 兵藤晴男 / 山田

育子 / 湯浅温彦 / 奥田昌紀 / 苗村

豊史 / 西村

博史 / 岸田正 / 櫻井信和

孝平 / 松岡政博 / 箕口謙進

毅【第二支部】
伊藤晶裕 / 大前【第三支部】
綾本

吉行 / 石田泰久 / 岩崎正俊 / 大野誠治 / 岡康博 / 梶原義和 / 片山浩

合田

雅人 / 小松丈彦 / 山藤哉 / 橋本良道 / 山岡弘幸 / 山川英一郎 / 山下輝彦

【第四支部】
浅越

茂 / 伊藤良之 / 梅本信行 /田義和 / 河原康延 / 千歳正信 / 竹本知史

戸川雅勝 / 長濱友也 / 布垣

友義 / 橋本信孝 / 葊瀨

正隆 / 福井尚司 / 古田彰男

宮㟢

龍一 / 森田治 / 山南公一

稔 / 椎葉啓之 / 塩見貴則 / 島利之 / 田中

利幸 / 田中治人

裕二 / 野川正克 / 松本浩信 / 山村繁雄 / 芳川雄二

博和 / 柏原

定夫 / 西垣吉信 / 増田【第六支部】
金ヶ㟢秀明 / 木田
辻清康 / 中田【第七支部】
足立

政人 / 今安薫

会長感謝状････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････【第一支部】
青木

泰憲 / 秋山直毅 / 一井文晶 / 妹背修 / 大東慎吾 / 岸田満穂 / 佐野隆一

竹内浩 / 辻本恭典 / 中西和久 / 古久保実 / 細見邦博 / 宮原

光司 / 山野良寛
愼治【第二支部】
新井成憲 / 大岸義幸 / 川畑康夫 / 神社

学人 / 金剛

政道 / 佐々木雅明 / 玉村

中島幸博 / 人見明 / 舩越武臣 / 松岡輝一 / 南在栄 / 山田崇博

貴裕 / 加藤和利 / 内藤孝康 / 中野晃伸 / 中村【第三支部】
安藤

克二 / 入口裕司 / 大野堀越

大輔 / 山下

志喜
─3─

博之

【第四支部】
利川

靖秀 / 中山重光 / 藤林孝二郎 / 三間良葊

【第五支部】
磯㟢

幹夫 / 金居勝己 / 神村正宏 / 木曽卓宏 / 久郷雅和 / 小山芳樹 / 坂本田中

和裕 / 中井隆啓 / 湊幸弘 / 森直樹 / 矢野憲仁 / 渡辺俊明

博士【第六支部】
伊藤

秀夫 / 大西茂 / 小川哲史 / 奥田清司 / 川井櫻屋敷英樹 / 篠田

繁彦 / 信貴

康孝 / 野村

修三 / 長谷川正和 / 畑

三浦央嗣 / 矢野功 / 山本恒生
壽郎 / 田中徹 / 小松伊佐一 / 阪田
りつ子 / 菱田昭信
嘉明

【第七支部】
川井

哲哉 / 杉本基 / 田中西川

吉昭 / 西村

光晴 / 原田裕章 / 田中康行 / 中村文雄 / 名取貴春

直紀

会長感謝状（永年会員）･････････････････････････････････････････････････････････････････････【第一支部】
石村宏行 / 井上誠二 / 井元

義昭 / 岩田洋子 / 上田洋子 / 岡島豊 / 小倉信一

北井稔 / 栗本長司 / 孝橋

正子 / 仙石雄治 / 谷口賢一郎 / 内藤

好子 / 林茂勇

林福政 / 福田賢 / 前田忠男 / 松平勝一 / 松永弘美 / 箕口

町子 / 宮城常夫

三宅すが / 宮原まり子 / 村井政次郎 / 森定秀夫 / 安田敏明 / 山上喜志夫 / 山田美佐山本重明 / 吉井梅一 / 若野弘士

悦子 / 上田克己 / 上田武彦 / 老田

正武 / 大原晴雄 / 小笠原長政【第二支部】
泉一郎 / 泉片山

正明 / 君成田孝一 / 楠

勝好 / 國本光德 / 呉崇明 / 小島儀則 / 清水厚次

高下弘之 / 竹原義樹 / 富田謙三 / 豊山

義康 / 虎谷勝也 / 夏原

宏明 / 沼田茂

乗松

良徳 / 長谷川佐喜男 / 八田

章治 / 福井正和 / 福原秀典 / 松平茂夫 / 松山勝一

南司郎 / 南由樹雄 / 矢口雅彦 / 山口

和男

山口

勝人

宗和 / 宮城不二男 / 三宅

由起 / 森

【第三支部】
浅岡

正義 / 阿閉

岳彦 / 粟津みゆき / 井尻

光彦 / 伊藤整一 / 井上誠一 / 上田悟

大下久夫 / 大下

久弥 / 大城奎鎭 / 金山政寿 / 川島元 / 木下敬章 / 木村賀正

匨冨久丸 / 栗生敏之 / 後藤

健司 / 小林修 / 駒月一博 / 澤田

強 / 島見信夫

瀬古富久子 / 滝西泰勲 / 竹内康雄 / 竹澤勇 / 立石嗣 / 田中利樹 / 田辺吾一

進 / 辻

昭光 / 堤善彦 / 徳山隆博 / 内藤貴之 / 中江太郎

成信 / 西片

典生 / 西村

篤行 / 新田浩雅 / 野口

弘行
耕志

田邉
中積

惠弘 / 谷田実 / 中村一二三 / 中山

長谷川長光 / 原田尚明 / 藤居克美 /野忠 / 藤原弥市郎 / 松本

建二 / 三川溝川滋 / 南昌治 / 宮谷孝三 / 宮本浩吉 / 宮本眞智子 / 最上洋子 / 森山本

真嗣 / 吉田光一 / 渡辺三千芳

宏【第四支部】
井上

文男 / 今西孝年 / 今西良隆 / 上野忠昭 / 奥村

忠正 / 亀川弘 / 呉山健治

佐藤昌彦 / 鈴木啓史 / 高木繁 / 竹爪裕 / 田中春代 / 寺村

忠士 / 中川一雄

西川光白 / 樋口友忠 / 吉田康治 / 若林哲也

─4─

【第五支部】
青柳敏夫 / 新井秀萬 / 飯田功 / 稲垣正平 / 茨木吉光 / 太田秀明 / 大森昌治

岡田博志 / 尾中俊彦 / 岸谷衛 / 北尾敏彦 / 小塩則平 / 小杉悦旦 / 品川章夫

鷹野和由 / 髙畑

晃 / 谷川一臣 / 柘植

泰治 / 辻和彦 / 中川

淳司 / 長澤重隆

中村稔 / 藤井勇 / 藤田正輝 / 増山エリ子 / 松尾信博 / 山田

博夫 / 山本勝葊

愈 / 井ノ口勝儀 / 上田

毅 / 宇佐波祐輔 / 大隈

篤利 / 尾白匡史 / 加藤卓德

清 / 小林弘 / 嶋津利明 / 千正雄 / 髙木

健次

和幸 / 辻元

勝利 / 戸㟢弘 / 中島百世

傅 / 長谷川一雄 / 長谷川大輔 / 馬場

内匠 / 東本一謙【第六支部】
石田

金ヶ㟢三千彦 / 川向

俊二 / 岸野高田

傅藏 / 田中義孝 / 谷口中村

武夫 / 西井良寿 / 西田菱田康衞 / 平田浩通 / 平山

龍男 / 福田忠雄 / 藤林

秀基 / 藤原靖子 / 古野賢

前川隆 / 松下政輔 / 松田

富夫 / 森田喜久雄 / 八木昭治 / 山田

貞夫 / 山田幸子

山中克己 / 山本

元毅 / 辻武義【第七支部】蘆田

道祥 / 荒川

大成 / 有田映介 / 安藤博文 / 岩崎貴秀 / 大嶋護 / 大塚晴雄

岡本哲夫 / 岡本信夫 / 柏原

秀行 / 加藤英信 / 川上峰男 / 河本

英雄 / 北川紳次

北原正徳 / 左瀧

幸紀 / 志摩敏樹 / 千賀義信 / 高田稔 / 達川相浩 / 田中芳一

田辺

民男 / 角山

芳博 / 冨田

治夫 / 中尾

義人 / 永田明雄 / 林田

義章 / 福本利雄

水谷悦之 / 村山

實 / 森

道春 / 山崎郁雄 / 山下裕造 / 山下裕 / 好井隆一

吉井幸男 / 吉田治一会長感謝状（優良従業員）･･･････････････････････････････････････････････････････････････････【第一支部】
東郷ゆかり / 吉川剛

【第二支部】
渋谷

嘉睦 / 石原淳【第三支部】
餐場

公治 / 江口好哉 / 上宮浩介 / 川端中村秀雄 / 八田

篤美 / 美行雄介

寛之 / 小島秀利 / 小寺

教誠 / 柴田剛

博 / 鈴木卯一郎 / 高山寿永

【第四支部】
岡本

由架 / 川勝中井

渉 / 中澤宏 / 川村賢一 / 幸谷

嘉満 / 清水洋子 / 米丸伸次郎【第五支部】
飯田良子【第六支部】
川崎いづみ / 佐々木貴子【第七支部】
渋谷周一 / 永田和也 / 森脇光男 / 安井裕子 / 矢野素子

会長表彰状（事務局職員）･･･････････････････････････････････････････････････････････････････
荒木

敏 / 出口勝英 / 新家一策 / 水口─5─

彩各種表彰受賞者一覧
本年１月８日、業界の発展等に寄与した功績が顕著であると認められた会員各位に対し、京都府副知事・京都市長・当協会会長より次のとおり表彰状等が授与されました。
京都府知事表彰・・・・東勉 / 川咲浩 / 北川安彦 / 小谷肇 / 関野正美

田中

邦彦 / 田中

利幸 / 千振

和雄 / 二浦正和 / 八木昭治

山本

末生
義和 / 北村

明夫 / 小林幹男

光晴 / 吉井幸男

啓之 / 野川正克 / 松本浩信 / 三浦勝尚 / 家治信枝

京都市長表彰・・・・・伊藤良之 / 大下

久行 / 梶原武市

清浩 / 若井英貴

福知山市長感謝状・・・足立政人 / 田中裕章 / 西村

舞鶴市長感謝状・・・・今安博和

綾部市長感謝状・・・・田中

康行 / 原田宇治市長感謝状・・・・金ヶ﨑秀明 / 椎葉
宮津市長感謝状・・・・千賀義信

亀岡市長感謝状・・・・中川秀夫

長岡京市長感謝状・・・金海

相九 / 木村京田辺市長感謝状・・・木田稔

大山崎町長感謝状・・・松田秀幸

久御山町長感謝状・・・芳川雄二

与謝野町長感謝状・・・杉本

基 / 西垣直紀
央嗣

吉信（敬称略・順不同）業協会理事会・保証協会幹事会を開催（5月28日）◎会長挨拶

審 議 事 項

（1）協会事業執行について

１．
「特別委員会の設置」
承認の件について（2) 定時総会への協力について

公益社団法人としての協会の中・長期ビジ

報 告 事 項ョン
（10年後、20年後を見据えた協会のある

１．新入会員の報告について（平成25年５月度）

べき姿）を検討する特別委員会「京宅ビジョン

次のとおり新入会員が報告されました。

2013小委員会」の設置が承認されるとともに、業協会・保証協会

委員構成については会長一任とする旨が承認

正会員各６件。

２．ハトマーク・ナビの発行についてされました。

会員専用不動産広告｢ハトマーク・ナビ｣にそついて、本年６月より京都新聞の本紙にリーの他

総会における支部事業等の質疑応答は、各支

ニューアル発行する旨等が報告されました。

部長等に対応していただく旨が述べられた。
─6─

会 長 の 時 事 コ ラ ム VOL.22「あいさつ」の大切さ
先日、市内を一人で歩いていたら、突然見知らぬ人から「会長こんにちは！」と声を掛けられました。「あっ！こんにちは！」とすぐさま返したのですが、全く見覚えがなくて誰だかわからないのです。
京宅広報の時事コラムに自身の写真が載っていたり、総会や新年会などで会長の挨拶をしているので顔をご存知なのでしょうが、こちらにはその方が会員さんなのか、又、それ以外の方なのか、全く分からないケースが多々あります。
顔見知りの会員さんには、できるだけ先に声を掛け挨拶しようとしているのですが、それでも相手から先に声を掛けられると「しまった！出遅れた！」と思ってしまいます。
挨拶も大切なのですが、立場上あらゆる人と名刺交換する機会が多いので、いつも気にかけている事があります。
こちらから訪問した時は相手より先に名刺を差し出し、相手から受け取った名刺を見る時には自分の胸より高い位置で見るようにしていますし、絶対テーブル越しに渡したりしないようにしています。私も渡した名刺がどうなるのか気になるように、相手も交換した名刺がどうなるのか気になるはずです。
又、複数の人と名刺を交換した場合は、当然ですがテーブルの上に相手が座っている順に名刺を並べるように心掛けています。特に名刺交換時には、しっかりと相手の目を見て顔を印象付けようとするのですが、それでもなかなか頭に入らないので、後で帰ってからお会いした年月日・場所・会議名を書き入れるようにしています。
名刺交換した人ですらなかなか思い出せないのに、街の中でただ一度会った人は尚更記憶に残らないし、又、声を掛けられても失礼になるケースがないようにしなくてはならないと、
いつも思っています。
自身は会員・役員・事務局職員の皆様に接する時は、よりこちらから積極的に挨拶の声を掛け、労いの言葉を掛けなければと思っているのですがなかなか実行できずにいます。
先日、このあいさつの話を小学校４年生の孫にしました。
「あいさつは、人より先にせなあかんで！」「じいじは、いつからするのん！」「これから心を改めて徐々にやっていくんや！」と答えたら、
直ぐさま、あの有名な塾の先生の言葉を借りて言われました。
「今でしょ !!」

─7─

ト
ス
ェ
ダイジ
24日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長

５月

会合同会議
平成25年度二団体定時総会について他。
情報提供委員会（広報・流通担当理事会）

９日（木）取引主任者講習会

すまーと（７月発行）の編集について他。

85名が受講。
28日（火）社会貢献委員会（不動産相談正副委員長
苦情解決・研修業務委員会

会議）

弁済認証申出案件の審議。

相談所南部の広告掲載について他。

京都府庁担当官との情報交換会

業協会常務理事会・保証協会常任幹事会

中古住宅流通活性化協議会
（仮称）
について。

合同会議
（本誌６頁をご参照ください。）

業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議

平成25年度二団体定時総会（京都テルサ）

平成25年度二団体定時総会について他。

（本誌２頁をご参照ください。）

組織運営委員会（本部支部連絡調整：ＬＣ30日（木）流通センター研修会

常任委員会）

まどりっくす・ＡＤ−１について他。
（９

組織運営委員会（本部支部連絡調整：ＬＣ）

名受講）の議題及び対応について。
苦情解決・研修業務委員会（１）事情聴取
会議13日（月）組織運営委員会（入会審査）

苦情解決申出案件の審議。

入会申込者等の審議他。
業協会正会員６件。

苦情解決・研修業務委員会

保証協会正会員６件。

弁済認証申出案件の審議。
組織運営委員会（本部支部連絡調整：ＬＣ）

６月

本部・各委員会から各支部への委員会事業の連絡・協力要請事項について他。
14日（火）新入会員等義務研修会

３日（月）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議

14名が受講。

平成25年度二団体定時総会について他。
（地域政策推進担当理事会）
21日（火）情報提供委員会
平成25年度事業計画の推進について他。

５日（水）取引主任者講習会
102名が受講。

情報提供委員会（地域政策推進）
平成25年度事業計画の推進について他。

13日（木）組織運営委員会（入会審査）
入会申込者等の審議他。

22日（水）取引主任者講習会

業協会正会員８件。

96名が受講。

保証協会正会員９件。

─8─

業務サポート委員会（会員周知）

14日（金）新入会員等義務研修会

京宅広報（７月発行）の編集について他。

26名が受講。
17日（月）人材育成委員会（専門研修・啓発担当理21日（金）社会貢献委員会（地域活性）事会）

地域活性事業について他。

不動産キャリアサポート研修制度の会員への周知及び同講座の受講者の確保につ24日（月）流通センター研修会
レインズＩＰ型システムについて。（10

いて他。

名受講）
人材育成委員会（専門研修・啓発）
不動産キャリアサポート研修制度の会員

25日（火）業協会正副会長会・保証協会正副本部長

への周知及び同講座の受講者の確保につ

会合同会議

いて他。

京宅ビジョン2013小委員会について他。

18日（火）情報提供委員会（広報・流通担当理事会）
すまーと（７月発行）の編集について他。

組織運営委員会（本部支部連絡調整：ＬＣ
常任委員会）
組織運営委員会（本部支部連絡調整：ＬＣ）

20日（木）取引主任者講習会の議題及び対応について。

103名が受講。

平成25年度「取引主任者法定講習会」
講

※

習

日

受

付

期

間

平成25年８月28日（水）

平成25年７月29日（月）〜平成25年８月９日
（金）

９月11日
（水）

平成25年８月５日（月）〜平成25年８月23日
（金）

９月26日
（木）

平成25年８月26日（月）〜平成25年９月６日
（金）

10月９日
（水）

平成25年９月９日（月）〜平成25年９月20日（金）

10月24日（木）

平成25年９月24日（火）〜平成25年10月４日
（金）

11月６日
（水）

平成25年10月７日（月）〜平成25年10月18日（金）

11月21日（木）

平成25年10月21日（月）〜平成25年11月１日
（金）

12月４日
（水）

平成25年11月５日（火）〜平成25年11月15日（金）

12月19日（木）

平成25年11月18日（月）〜平成25年11月29日（金）

平成26年１月15日（水）

平成25年12月２日（月）〜平成25年12月13日
（金）

１月30日
（木）

平成25年12月16日（月）〜平成25年12月27日
（金）

２月12日
（水）

平成26年１月14日（火）〜平成26年１月24日
（金）

２月27日
（木）

平成26年１月27日（月）〜平成26年２月７日
（金）

３月12日
（水）

平成26年２月10日（月）〜平成26年２月21日
（金）

３月27日
（木）

平成26年２月24日（月）〜平成26年３月７日（金）

受講申込の受付（持参の場合）は、午前９時〜11時30分、午後１時〜４時30分です。
（土曜日・日曜日・祝日・年末年始・お盆等は除きます。
）
─9─

VOL.287ANSWER

協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士

坂元
尾藤
山﨑
德田
冨増

和夫
廣喜
浩一
敏
四季

質問
私は、昔ながらの造りの住居を借りていましたが、その住居には、土間が付いていて、住みにくかったため、家主の承諾を得て土間を潰して床を作りました。ところが、住居を家主に返すにあたって、家主から、私の負担で土間を作り直して契約前と同様の状態に戻すように言われました。また、家主は、このことは、賃貸借契約書に「契約が終了した時は賃借人の費用をもって本物件を当初契約時の原状に復旧させ、賃貸人に明け渡さな
ければならない」との条項があることからも明らかであると言っています。
私は、むしろ床を作るためにかかった工事費用を家主に請求できるものと考えています。私は、床を土間に作り直すことなく、工事費用を請求できるのでしょうか？

回答
原状回復義務と有益費償還請求
１

原状回復義務物の価値を高める場合にあえて原状回復すべ

質問のケースでは、通常の契約書と同様、

きなのかという疑問が生じます。

借主の原状回復義務の定めがありますが、こまた、民法は、賃借人による有益費の償還のような定めがないとしても、原則として、借請求（608条２項）を定めていますが、有益費

主には目的物を貸主に返還するにあたり、目の償還を請求できるということは、有益な工的物を原状に復して返還する義務があります。

事に関しては原状回復義務を負わないという

なお、質問にあるとおり、改装工事が家主のが当然の前提ではないかとも考えられまの承諾のもとにされているということを前提
３にお答えします。
２

す。

どのような場合でも常に原状回復義務があるか判例
東京高裁昭和60年７月25日判決によると、
原状回復義務の内容は「字義どおり賃貸借契

しかし、原状を変更する工事が客観的に建─ 10 ─

約時の原状に回復することでなく、賃貸人との協議の結果と社会通念とにしたがって、賃状回復の特約を結んでいた場合には、有益費貸人が新たな賃貸借契約を締結することにつ償還請求権を放棄する合意が含まれているといて障害がないようにすることを要し、かつ、解釈すべきなのでしょうか。つまり賃借人がそうすることをもって足りる」とされていま特約に基づき原状回復義務を履行するというす。

場合は、有益費償還請求の対象物がもはや存

この判決の考え方からすれば、建物に土間在しなくなるので、有益費を請求する前提ががあることが建物の歴史的な風情を高め、そなくなると考えられるからです。
大阪高裁昭和63年９月14日判決は、原状回ろうと考えられる場合には土間に回復すべき

復義務の特約が結ばれた場合、その特約の限と考えられますが、そうでなく、床が設置さ度で有益費償還請求権が放棄されたものと考れている快適性の価値がより高いと認められえるべきと判断しています。この考え方からる場合には、家主が新たな賃貸借契約を締結すれば、質問の事例では、賃借人は、原状回することについて障害となる事情は、社会通復の特約により有益償還請求権を放棄してい念上認められず、借主は床を土間に作り直すると解釈される可能性が高いと思われます。

義務を負わないものというべきでしょう。

しかし、原状変更工事が価値を上げたとみ４のことが次の借手にとっても価値があるであ

有益費償還請求権との関係られることにより、原状回復義務を負わない

上述のとおり賃借人には有益費償還請求権と解される場合や、原状回復が物理的に困難が認められていますが、土間の重要な機能でと認められる場合にまで、賃借人が有益費償あった生業の作業空間という要素が失われつ還請求権を放棄していると考えることは、賃つある現代社会において、土間から床への建借人に対して過大な不利益を与えることになて替えは、住みやすさを増進という意味におります。そのため、有益費償還請求権が放棄いて住居の価値を増加するものであるといえされているかについては、原状回復の特約のるでしょう。しかし、目的建物が京町家のよ有無だけではなく、その他の諸事情を考慮しうな伝統的な建物の場合、その歴史的価値をて判断されるべきでしょう。

重視すれば、土間があるということがその建６

結論
以上のことから、質問の場合、契約で借主とはその価値を減じる行為であるとも言えるが土間に戻すことが定められている場合や土でしょう。したがって、床を作るためにかか間であることが建物の特徴や価値となっていった工事費用が有益費といえるか否かは当該る場合には土間に戻す工事をしなければなら借家の特徴、価値がどのようなものであるかず、逆に床であることの価値が高いと認めらによって決まることになります。

れる場合には、土間に作り直す義務は負わな５物の価値を維持することであり、床を作るこ

当事者間で原状回復の特約が結ばれていた
場合いでしょう。この場合には有益費償還請求権を放棄する特約がなければ、工事費用または

ところで、有益費償還請求権は当事者の合意で放棄することが認められていますが、原─ 11 ─

残存価値のうち低額な方を請求できるでしょう。

（平成25年５月登録状況）※（

１．新規登録物件・在庫物件登録概要）の数字は、京都宅建会員分

５月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月登録件数 前年同月比
17,762件
33,974件
51,736件− 1.2％
48,977件＋ 5.6％
新規登録物件数（852件） （1,580件） （2,432件）（−12.9％） （2,746件） （−11.4％）
49,189件
84,380件
133,569件＋ 0.7％
133,389件＋ 0.1％
在庫物件数（3,392件） （5,135件） （8,527件）（− 0.6％） （8,987件） （− 5.1％）

２．成約報告概要
５月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月成約件数 前年同月比
3,038件5,059件
8,097件−17.3％
7,408件＋ 9.3％
月間成約報告数（ 223件） （ 324件） （ 547件） （−21.6％） （ 517件） （＋ 5.8％）
５月
成約報告率

売物件
賃貸物件
合 計
17.1％
14.9％
15.7％
（26.2％） （20.5％） （22.5％） ※５月末成約事例在庫数353,098件

３．アクセス状況等
５月

総検索回数

１日平均

前月比

総検索回数

1,388,569回

44,793回− 0.9％

前年同月総検索回数 前年同月比
1,148,176回＋20.9％

４．その他
新規登録物件の図面登録率は81.9％、図面要求件数は１社（ＩＰ型）
当たり190.7回となっている。
また、マッチング登録件数は、５月末現在12,972件となっている。

５．お知らせ（1）月末の休止日

平成25年７月31日（水） ・

平成25年８月31日（土）

月末の定例休止日は、ＩＰ型業務のうち登録系業務を除く、「物件検索」、※「会員検索」、「日報検索」、「マッチング検索」、「自社物件一覧」
並びに「メー
ル送信状況」
・「利用状況」の確認、「業務支援アプリのダウンロード」のみ
ご利用いただけます。
（2）夏期の休止日

平成25年８月14日
（水）
〜17日
（土）
※

物件登録及び検索等全ての業務はご利用いただけません。

（公社）近畿圏不動産流通機構〒540−0036

大阪市中央区船越町２丁目２番１号
TEL：06−6943−5913
─ 12 ─

大阪府不動産会館内

http://www.kinkireins.or.jp/

■５月期

エリア別物件種目のレインズ登録比率（グラフの数値は、小数点第１位を四捨五入しています）（ 北区・上京区・左京区・中京区・東山区・下京区 ）（ 山科区・南区・右京区・）西京区・伏見区

京都市中心・北部

京都市南東部・西部

100%

100%

80%

80%

62%
60%

60%

40%

40%

51%

23%
20%

0%

10%

５%

12%

９%

20%

土地

戸建て

売マンション

その他

賃貸居住用 賃貸事業用（ 亀岡市･船井郡･綾部市･福知山市･南丹市･）舞鶴市･宮津市･与謝郡･京丹後市

京都府北部

0%

80%

80%

60%

60%

戸建て

売マンション

その他

賃貸居住用 賃貸事業用

41%

36%
29%

20%

戸建て

■５月期

売マンション

17%
20%

６%

その他

31%

40%

24%

４%
土地

土地

（ 向日市･長岡京市･乙訓郡･宇治市･城陽市･久世郡･）
京田辺市･八幡市･綴喜郡･相楽郡･木津川市

100%

0%

７%

２%

京都府南部

100%

40%

10%

７%

２%

８%

２%
賃貸居住用 賃貸事業用

0%

土地

戸建て

売マンション２%
その他

１%
賃貸居住用 賃貸事業用

前年登録･平均坪単価比較一覧

昨年同月期と比べ、京都市中心・北部の売戸建の登録件数が増加
2012年５月

登録件数
2013年５月

対前年比

2012年５月

京 都 市 中 心・北 部

159

173

108.8%

112.31114.51101.9%

京都市南東部・西部

352

325

92.3%

86.06

87.08

101.1%

売戸建

平均坪単価（万円）
2013年５月
対前年比

部

71

68

95.7%

183.62

34.31

18.6%

部

250

245

98.0%

68.96

64.36

93.3%

2012年５月

登録件数
2013年５月

対前年比

2012年５月

京 都 市 中 心・北 部

175

149

85.1%

128.83132.53102.8%

京都市南東部・西部

158

148

93.6%

71.55

77.09

107.7%

京
京

都
都

府
府

北
南

マンション

京
京

都
都

府
府

北
南

■５月期

平均坪単価（万円）
2013年５月
対前年比

部

2

9

450.0%

49.08

46.22

94.1%

部

68

66

97.0%

69.64

70.43

101.1%

エリア別賃貸居住用賃料帯別一覧
昨年同月期と比べ、京都府北部の５万円〜7万円の物件が増加

京都市中心・北部
京都市南東部・西部
京都府北部
0
36
24
26
239
306
24
280
378
6
102
147
0
28
76
0
31
66
0
14
68
※賃貸居住用物件内訳：マンション、アパート、貸家、テラスハウス、タウンハウス。
３万円未満
３万円〜
５万円〜
７万円〜
９万円〜
11万円〜
14万円以上─ 13 ─

京都府南部
19
106
91
70
26
12
5

竜巻について近年、日本でも耳にすることが多くなった、「竜巻」の被害。
竜巻は突発的に発生し、短時間で大きな被害をもたらします。竜巻の対処には素早い状況判断が必要になります。
ここでは、竜巻が起こる原因や備えの方法等を詳しくご紹介していきます！

竜巻発生のメカニズム
竜巻が発生するのは、空気が暖められることで急速に発達した積乱雲の影響といわれています。
竜巻のおそろしいところは、小さな雲でも強力な風を起こしてしまうことです。
雲の底のほうから、漏斗雲（ろうとぐも）とよばれるラッパのような形をした雲が、地表にた
れ下がります。空気を次々と吸い上げて、台風が近づいていたり、天気が悪かったりすると、空気の流れが重なり、うずまきを作ります。
このうずまきが集まると、まわるスピードは一気にはやくなって、下にあるものを何もかも吸い上げてしまう…これが竜巻のしくみです。

竜巻への備え突然の災害を回避するために、どのような場所でどのような事故や災害が発生するのかの危険を察知し、避難を決断することが必要です。
天気予報や竜巻注意情報などで事前に情報を確認し、竜巻や豪雨が発生する可能性があるかど
うか、確認しておきましょう。また、真っ黒な雲が近づいて来たり、雷が発生したり、ひょうが降ったり、あるいは発達した積乱雲が見えたときなどは、竜巻や豪雨が発生する可能性があることを認識しておきましょう。
もし、竜巻が発生した場合、自分がいる場所が危険ではないか、近くに避難できる場所はあるかどうかを確認しておく必要があります。

アメリカで竜巻が多い理由
世界中で最も竜巻が多く発生する国はアメリカです。多いときには年間で 800 個もの竜巻が発生したこともあります。
アメリカの中西部において昼間の気温が急上昇し、カナダ方面から冷たい空気が流入します。大気が不安定な状態になることが多く、積乱雲が発達しやすい状況である為と考えられています。
これらの事を踏まえて、日々の生活を送る中で頭の片隅に置き、いざという時に役立ててください！！
─ 14 ─

■新入会(正会員)(６件)
支

部

第一
第一
第三
第三
第四
第七

商号及び免許番号㈱

平成25年５月31日現在

代表者氏名 専取主任者氏名

ラフ
渡邉(１)13309

幸生㈱フィールドデザイン
野原 弥寿男(１)13314
㈱

事務所

所在地

東山区本町八丁目58番地
サンピエール七条１－Ａ

075−
551−2310

野原 弥寿男

東山区川端通七条上る上堀詰町265番地11075−
203−6894

渡邉

幸生

月
岡
月岡
(１)13167

啓子

月岡

啓子

北区紫竹下園生町43番地４

075−
493−5285

朋 成 不 動 産 ㈱石村(１)13310

成博

石村

成博

右京区太秦御所ノ内町７番地

075−
863−0007

アル岡田(１)13308

誠司

岡田
児玉

誠司
幸子

山科区勧修寺東金ヶ崎町95

075−
632−9334

石 設 計
立石(１)13317

一之

大南

政文

福知山市字堀2593番地

0773−
25−5400㈱㈲レ
立■新入会(正会員)(８件)
支

部

電話番号

商号及び免許番号

平成25年６月30日現在

代表者氏名 専取主任者氏名

事務所

所在地

電話番号

第一

（同） Ｃ Ｉ Ｅ Ｌ Ｏ
鎌田(１)13305

倫子

中㟢

泰次

上京区浄福寺通中立売下る
菱丸町180番地２075−
431−9311

第二大建コーポレーション
齋藤(１)13285

結香

齋藤

結香

中京区烏丸通六角下ル七観音町638番地

075−
741−8071

第二㈱プライムファクトリー
速水(１)13322

重義

速水

重義

中京区室町通御池上る御池之町324－１

075−
231−3953

第三㈱ Ｍ・プ ロ ジ ェ クト吉田(１)13328

泰造

安井 登志夫

北区西賀茂下庄田町102番地

075−
492−6003

第四㈱インサイトホーム
村社(１)13323

広応

直井 由香里山科区椥辻番所ヶ口町45番地12075−
582−8870

一之

関

法保

亀岡市紺屋町26番地

0771−
22−0056

第五

関

酒

造
㈲
関
(１)13321

第六㈱ ハウスライブラリー
篠原(１)13319

貴之

篠原

貴之

宇治市宇治妙楽182－12

0774−
28−6668

第六

東 和 ホ ー ム ㈱宮前(１)13320

弘和

宮前

弘和

城陽市寺田今橋１番地110774−
55−7888■会員権承継(３件)
支

部

第六
第一
第二

商号及び免許番号

平成25年４月30日現在
代表者氏名 専取主任者氏名

東

本

建 設 ㈱
東本
(１)13303

檀

不

動
産
檀
(１)13306

潤一郎 檀㈱ＲＭＧ京都支店
田中大臣(１) 8410

所在地

電話番号

承継理由

一謙 城陽市寺田今橋１番地180774−
55−6666

個人→法人

潤一郎 左京区下鴨夜光町17番地の２

075−
722−7775

相

075−
353−3339

その他

一謙 東本

清文 田中

清文

事務所

下京区五条通油小路東入ル
金東横町240■会員権承継(１件)
支

部

第二

商号及び免許番号

平成25年５月31日現在
代表者氏名 専取主任者氏名㈱エスエス・プロフィット平田(１)13312

敏 中塚

文栄

事務所

所在地

中京区壬生賀陽御所町３番地20
賀陽コーポラス302号■会員権承継(１件)
支

部

第四

商号及び免許番号

続

電話番号

承継理由

075−
個人→法人
823−8620

平成25年６月30日現在
代表者氏名 専取主任者氏名㈱サンクチュアリ
七夕(１)13325

陽一 七夕

所在地

電話番号

承継理由

陽一 南区唐橋堂ノ前町22番地１

075−
661−5305

その他

─ 15 ─

事務所

■支部移動(正会員)(５件)
旧支部 新支部

平成25年４月30日現在

商号及び免許番号

代表者氏名

新事務所

所在地

電話番号 本部受付日

第三第二㈱アース不動産販売(１)13134

杉浦 和歌子

中京区西ノ京伯楽町22番地７075−
465−3030

25/04/16

第三第一㈱ハーモニー住宅建設(４)10340

上田春喜

上京区中立売通日暮東入新白水丸町462番地17 075−
ファーストユースハイツ
411−9898

25/04/19

第一第三㈱ み よ し 住 宅(４)10629

三好正志

北区小山花ノ木町54番地45・２階

075−
494−0177

25/04/22

第五第一㈱エヌディーコーポレーション
中平(１)13017

進也

上京区河原町通丸太町上る
桝屋町375番地

075−
213−8280

25/04/25

第四

第二

武彦

下京区猪熊五条西入る
柿本町594－41 山善ビル202

075−
361−4568

25/04/25

大

扇

産

業 ㈱
(６) 8567

上田■支部移動(正会員)(３件)
旧支部 新支部

平成25年５月31日現在

商号及び免許番号

代表者氏名

新事務所

所在地

電話番号 本部受付日

第四第二㈱エスエス・プロフィット(１)13312平田敏

中京区壬生賀陽御所町３番地20
賀陽コーポラス302号

075−
823−8620

25/05/17

第三第一㈲ 昭 和 土 地 建 物(７) 8109

岡部義忠

上京区千本通丸太町上ル十四軒町
388番地

075−
366−3663

25/05/21

第六

第四

吉田

弘子

伏見区下鳥羽広長町127番地

075−
611−5325

25/05/23

共

栄

商

事 ㈱
(９) 6287■支部移動(正会員)(１件)
旧支部 新支部
第三第一

平成25年６月30日現在

商号及び免許番号

代表者氏名㈲ ネ オ ラ イ フ(３)11107

廣瀬

新事務所

所在地

電話番号 本部受付日

上京区下立売通猪熊西入橋西
二町目629−２

智之

075−
803−0707■退会(正会員)(７件) ※会員名簿より削除してください。
支

部

免許番号

商号又は名称信土

25/06/25

平成25年４月30日現在

代表者氏名

退会日

退会理由

第一(左京区)(８) 6898 大

地

川瀬

一郎

24/10/10

死

亡第二(中京区)(１)12935 島 津 エ ン タ ー プ ラ イ ズ ㈱山内幹雄

25/03/31

廃業

第二(中京区)(４)10689 ㈲

産

興

不

動

産

高林

昌秀

25/04/24

廃業

第三(北区)(10) 4921 ㈱

タ

バ

ッ

ク

ス

田畑

和郎

25/03/28

廃業

第三(右京区)(３)11142 ㈲

檀

尹

末子

25/04/05

廃業第三(右京区)(７) 7259 万

堂

伊東

洋

25/04/09

期間満了

第五(西京区)(２)11742 佐産

佐野 婦美子25/03/28

期間満了

点
野

不

動

■退会(正会員)(８件) ※会員名簿より削除してください。
支

部

免許番号

商号又は名称
不

退会日

退会理由

澤

敬三

24/12/04

死亡(４)10347 澤第一(左京区)(３)11595 ㈱ バ オ ム 建 築 設 計

山田洋市

25/03/19

廃業

第二(中京区)(１)12996 ㈱

ム

西村

佳美

25/05/15

廃業

第三(右京区)(６) 8289 ㈱

事

白井

美年

24/12/16

期間満了

第三(右京区)(３)10877 ㈱ 京 都 不 動 産 ネ ッ ト ワ ー ク

中村勝一

25/04/09

期間満了

第三(北区)(13) 2321 日

邦

産

建

㈱

増田

靜雄

25/05/15

廃業

第四(伏見区)(１)12822 ㈱

エ

ク

テ

ィ

田畑

伸幸

25/05/28

廃業

第五(亀岡市)(１)12648 ㈱

信

上仲

章信

25/02/04

期間満了

＆
大

Ｈ
翔

有

産

代表者氏名

第一(東山区)Ｉ動

平成25年５月31日現在

ホー商─ 16 ─

■退会(正会員)(10件) ※会員名簿より削除してください。
支

部

免許番号

商号又は名称

平成25年６月30日現在

代表者氏名

退会日

退会理由

第一(上京区)(６) 8434 ㈲ 上 京 ハ ウ ジ ン グ鈴木章

25/05/26

期間満了

第一(左京区）(９) 6160 五

洋

住

宅

㈱

俊藤

尚正

25/06/17

廃業第一(左京区）(３)11223 ㈲

南

工

務

店

南

吉治

25/06/19

廃業

第二(中京区)(９) 6306 平

和

観

光

㈱

新井

裕章

25/06/01

廃業

第二(下京区)(９) 6294 朝

㈱

林

雅行

25/06/11

廃業

第四(南区)(13) 1421 京

㈱

長

晋示

25/05/13

期間満了

第五(向日市)(７) 7290 野

設

野口

忠幸

25/05/14

期間満了

第六(久御山町)(９) 6263 ㈱

産

曽束

正子

25/05/01

廃業

第七(福知山市)(２)12221 ㈱

組

西山

隆德

25/05/24

廃業

第七(京丹後市)(10) 4917 山

㈱

山㟢

郁雄

25/05/30

廃

業

日

ス
都

タ
開

口
三

ツ
発

建

和

不

西
㟢

ー

動

山
木

材

■退会(準会員)(２件) ※会員名簿より削除してください。
支

部

免許番号

商号又は名称

平成25年４月30日現在

代表者氏名

退会日

退会理由

第三(右京区)(２)11807 バ ウ ㈱ 管 理 セ ン タ ー八木忠志

25/03/31

事務所廃止

第四(南区)(２)11807 バ ウ ㈱ 西 大 路 駅 前 店

安東純浩

25/04/15

事務所廃止■退会(準会員)(２件) ※会員名簿より削除してください。
支

部

免許番号

商号又は名称

平成25年５月31日現在

代表者氏名

退会日

退会理由

第二(下京区)(２)11783 ㈱アズライフ四条烏丸センター

長谷川 耕平

25/03/01

事務所廃止

第四(山科区)(３)11396 ㈲ 加 茂 戸 商 会 竹 鼻 店

西田

25/05/01

事務所廃止

有加

■退会(準会員)(１件) ※会員名簿より削除してください。
支部

第六(京田辺市)

免許番号

商号又は名称(９) 6522 ㈱京都住宅センター学生住宅同志社前田辺店

平成25年６月30日現在

代表者氏名

退会日

退会理由

小埜

25/06/25

事務所廃止

正敏

■会員数報告書

平成25年４月30日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

352 42 394
第（＋1） （±0） （＋1）

三

381 34 415
第（－2） （－1） （－3）

五324 22 346
第（±0） （±0） （±0）

第二378 43 421
第（＋1） （±0） （＋1）

四445 30 475
第（±0） （±0） （±0）

六340 29 369（±0） （±0） （±0）※()内は会員数前月比増減。

合■会員数報告書部 正会員 準会員

計七

221 11 232（＋1） （±0） （＋1）

計

2,441 211 2,652（＋1） （－1） （±0）

平成25年５月31日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

353 42 395
第（＋1） （±0） （＋1）

三379 34 413
第（－2） （±0） （－2）

五323 22 345
第（－1） （±0） （－1）

第二378 42 420
第（±0） （－1） （－1）

四445 29 474
第（±0） （－1） （－1）

六339 29 368（－1） （±0） （－1）※()内は会員数前月比増減。

合─ 17 ─

部 正会員 準会員

計七

222 11 233（＋1） （±0） （＋1）

計

2,439 209 2,648（－2） （－2） （－4）

■会員数報告書

平成25年６月30日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

352 42 394
第（－1） （±0） （－1）

三379 34 413
第（±0） （±0） （±0）

五323 22 345
第（±0） （±0） （±0）

第二378 42 420
第（±0） （±0） （±0）

四445 29 474
第（±0） （±0） （±0）

六340 28 368（＋1） （－1） （±0）※()内は会員数前月比増減。

合部 正会員 準会員

計七

220 11 231（－2） （±0） （－2）

計2,437 208 2,645（－2） （－1） （－3）ိ౰37༃Ǎॢ‫ڬ‬ਏࡥොĆොၛຑɈ။ശ౫๱Ɉൎ௣ଞȦဿɩɤɘȳ"
記帳と帳簿等の保存が必要な方は・・【現行】個人の白色申告の方のうち、前々年分あるいは前年分の事業所得や不動産所得などの金額の合計額が300万円を超える方【改正後】事業所得や不動産所得などを有する全ての方
記帳・帳簿等の保存制度や記帳の内容の詳細は、国税庁ホームページ（http://www.nta.go.jp）に掲載されていますので、ご覧ください。
詳しくは、最寄りの税務署にお問い合わせください。

『城陽市の公共事業代替地（物件）の情報提供』のご案内
城陽市よりの｢公共事業代替物件の情報提供｣依頼について、次のとおりお知らせします。
つきましては、該当する物件がありましたら、代替物件（地）の情報提供及び媒介に関する事務処理
手順（協会用）に基づき、「協会様式（城）第１号」（城陽市用）（添付書類を含む。
）により物件の内容を記
入のうえ、協会本部へＦＡＸ（075-415-2120。随時受付。
）にてご送信くださいますようよろしくお願い申し上げます。（ご提供用の「協会様式（城）第１号｣は、各支部及び本部に備え付けております。
）（城陽市）
整理番号 23年度第１号・受付日23年12月28日付
買物件

立地条件

無し

面

物件種別

土地
（農地）

建物の間取等

条件無し

価 額 等

条件無し

所 在 地

第１希望

その他の条件無し

区分

宇治市伊勢田町西遊田周辺

積

土地面積 2,500㎡（平成25年４〜５月）

両國

義昭

様

第六（京田辺市）・（株）ウィルパワー

箕口

茂男

様

第一（東山区） ・富巳不動産

逝去されました。 謹んで哀悼の意を表し御冥福をお祈り申し上げます。
─ 18 ─

本部年間行事予定
流通センター研修会
於：協会本部
（本誌と同封の開催案内参照。
）

平成25年 ７ 月29日
（月）
８ 月26日（月）

流通センター研修会

９ 月27日（金）

流通センター研修会

10月 １ 日（火）

官民共催不動産広告表示実態調査事前審査会（地域政策推進）京都市及びその周辺地域を対象に新聞広告・折込チラシ・インターネット広告等について、宅建業法・不動産の表示規約及び同景品規約に抵触の疑いがある広告か否かの書面審査を行います。

11月 ７ 日（木）

官民共催不動産広告表示実態調査会（地域政策推進）
上記事前審査会に基づき、対象物件の現地調査を行います。

お知らせ
１．協会本部のお盆休み等について

４．公益目的広報誌「すまーと」
発行についてお盆休みにおける協会業務等について、次標記「すまーと」
７月号を発行いたしました。

のとおりお知らせいたします。

本誌と同封していますので、是非ご熟読くだ（１）本部（流通センターを含む。
）

さい。次号は１月初旬頃に発行いたします。

８月14日
（水）
〜16日
（金） お盆休み※ 「すまーと」は７月・１月の年間２回発行。
５．本誌次号の発行について（２）不動産無料相談（一般消費者対象）
８月16日（金） 休止本誌次号は９月中旬頃に発行いたします。
６．協会本部「クール・ビズ」
実施について（３）近畿圏レインズ（登録・検索等）
８月14日
（水）
〜17日
（土） 稼働休止協会本部では、地球温暖化防止対策の一環と

２．新入会員シールについてして、平成25年６月３日（月）から同年10月31日

平成24・25年度「会員名簿」
貼付用の平成25（木）までの間、クール･ビズを実施しておりま

年５〜６月度新入会員シールを本誌と同封しす。クール･ビズ実施期間中、職員は「ノー上着・ています。

ノーネクタイ」にて業務をしておりますので、

３．協会ホームページ「What’s New」
について標記
「What’s New」には、不動産業に関するご理解の程、よろしくお願いいたします。
また、各位が協会本部へお越しいただく際は、行政からの通達などを随時、掲載していますの

軽装にて来協くださいますよう併せてお願いいで、ご覧くださいますようお願いいたします。

たします。

協会本部のご案内
協会本部「休 業 日」：土曜日・日曜日・祝日・年末年始・お盆等（正午〜午後１時は昼休み）
協会本部「業務時間」：午前９時〜午後５時
但し、宅建業免許更新、取引主任者講習会申込等受付業務の時間については、次のとおりです。
受付時間

各位のご理解・ご協力方をお願いします。

午前９時〜午前11時30分、午後１時〜午後４時30分
─ 19 ─

大工園副会長
本会の大工園黄綬褒章を受章

隆副会長が、長年に亘り宅地建物取引業に精励した

功績により平成25年春の褒章にて黄綬褒章受章の栄に浴されました。
この度の受章はご本人はもとより本会にとりましても誠に名誉なことであり、心よりお祝い申し上げます。

平成25年度「宅地建物取引主任者資格試験」受験申込受付中!!
試験日時

平成25年10月20日（日） 午後１時から午後３時まで※登録講習修了者は午後１時10分から午後３時まで

試験場所

同志社大学

試験方法

四肢択一式の筆記試験

出 題 数

50問

出題法令

平成25年４月１日現在施行されている法令

受験資格

特になし

京田辺校地（京田辺市多々羅都谷１−３）※登録講習修了者は45問※京都府で受験できる方は、受験申込時に京都府内に住所を有する者に限ります。
受験申込（1）インターネットによる申込期間（平成25年７月16日（火）
で終了しています。
）（2）郵送による申込（郵送申込書配布）
期間
平成25年７月31日（水）まで ※郵送申込書配布場所：協会本部・京都府内44書店他

受 験 料

7,000円

合格発表

平成25年12月４日（水）問合せ先

公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会本部

電話
（075）
415−2140（試験専用）

受験申込方法､郵送申込書配布場所等の詳細については､｢ハトマークサイト京都｣をご覧ください。

支 部 合 同 事務所のご案内〜 支部合同事務所は協会本部内に設置しています 〜【所 在 地】 〒602-0915 京都市上京区中立売通新町西入三丁町453‑３【Tel･Fax】 Tel 075‑417‑0007

Fax 075‑417‑0008【休 業 日】 土曜日・日曜日・祝日・年末年始・お盆等【業務時間】 午前10時〜午後５時（正午〜午後１時は昼休み）

京都府不動産会館１階