宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2018

5 月号

発行人／橋場編

VOL.181

寛集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

階上町空き家バンクの相談等に関する協定を締結

1

専門家による空き家相談会を開催

1

都市再生特別措置法に基づく「立地適正化計画」について

2

平成30年度税制関連法案成立（平成30年3月28日付）について

3

全国版空き家・空き地バンク本格始動開始（平成30年4月）

4『空き家相談員』について

5『あんしん賃貸住宅協力店』の募集について

5

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内について

6

第7回定時総会及び第46回地方総会開催のお知らせ

7

法定講習会の日程について

7

ハトマーク支援機構ホームページのリニューアルについて

7

青森県開発許可制度の手引きの一部改正について

7

各支部協議会だより

8

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12

会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

不動産物件を探すなら

ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社の営業内容等をPRできます）

http://www.hatomarksite.com/search/aomori/
ハトマークサイト青森！
宅建協会へご入会を！
【豊富で多彩な会員メリットの数々】

宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

検索ハトマークバッジを着用しましょう
我々会員のシンボルマーク「ハトマークバッジ」を着用しましょう。特に、各種会合等で着用し、ユーザーにPRを図りましょう。
ハトマークバッジは、各支部で販売しております。

Takken Aomori vol.181

階上町空き家バンクの相談等に関する協定を締結
当協会と階上町は、階上町が取組むUIJターン等希望者への交流・定住施策を円滑かつ効果的に行い、相互に連携、協力するために「階上町空き家バンクの相談等に関する協定」を平成30年2月26日付で締結しました。
今後、階上町が定住促進による地域の活性化を図るため、空き家等の情報の提供や、空き家バンクの相談等があった場合、協力していくことになります。
【階上町空き家バンクイメージ図】

空き家所有者等○売りたい

空き家の情報収集
空き家バンク制度の周知

階上町空き家バンク

問合せ

相談

○貸したい

登録

町ホームページ等での情報発信
所有者、利用希望者情報提供
相談、マッチング等

空き家バンク登録状況の情報提供

問合せ

空き家利用希望者

相談

利用登録

○買いたい

専門家による

当事者間で交渉・契約（希望により宅建業者の仲介）○借りたい

空き家相談会を開催

当協会では、空き家・空き地に関する相談会を県内8カ所において、下記のとおり
開催いたします。高齢化・相続・建物の老朽化など様々な理由で、利用されないまま放置していると治安の悪化や景観の阻害など周囲に悪影響を及ぼします。
住まいや不動産に関する経験や専門知識を持つ専門家が対応します。この機会にお近くの相談会にお越し下さい。
【相談員】
宅建士
すまいアップアドバイザー（建築士）

五所川原会場

むつ会場

日時

日時

会場

平成30年 9月1日（土）
10：30 〜 14：00
ホテルサンルート五所川原

会場

連絡先：西北五支部
TEL 0173−34−8711

司法書士

平成30年 9月1日（土）
10：30 〜 14：00
むつ来さまい館

連絡先：下北むつ支部
TEL 0175−22−8545

弘前会場

十和田会場

三沢会場

日時

日時

日時

会場

平成30年 9月8日（土）
10：30 〜 14：00
弘前市総合学習センター

会場

連絡先：弘前支部
TEL 0172−26−1030

平成30年 9月8日
（予定）（土）
10：30 〜 14：00
市民交流プラザ「トワーレ」

会場

連絡先：十和田支部
TEL 0176−23−1884

平成30年 9月15日（土）
10：30 〜 14：00
三沢市総合社会福祉センター

連絡先：三沢支部
TEL 0176−53−1799

黒石会場

八戸会場

青森会場

日時

日時

日時

会場

平成30年 9月17日（月・祝）
10：30 〜 14：00
スポカルイン黒石

会場

連絡先：黒石支部
TEL 0172−52−3893

平成30年 9月24日（月）
振替休日
10：30 〜 14：00
八戸ラピア「ラピアホール」

連絡先：八戸支部
TEL 0178−22−6410

会場

平成30年 9月30日（日）
10：30 〜 14：00
アスパム

連絡先：青森支部
TEL 017−734−2355

主催者：公益社団法人青森県宅地建物取引業協会

1

「立地適正化計画」を作成した市町村に対し「買主」は届出が必要となります

都市再生
特別措置法

都市再生特別措置法に基づく「立地適正化計画」を作成した市町村に対し、一定規模以上の開発行為や建築等行為について届出が必要となります。

居住誘導区域外における届出

01 （都市再生特別措置法第88条関係）

都市機能誘導区域外における届出

02 （都市再生特別措置法第108条関係）

都市計画区域内における居住誘導区域外で、一定規模以上の住宅の開発行為又は建築等行為を行おうとする場合は、着手の30日前までに市町村へ届出が必要になります。

都市計画区域内において、誘導施設が設定されている都市機能誘導区域外で開発行為又は建築等行為を行おうとする場合は、着手の30日前までに市町村へ届出が必要になります。

●対象区域：都市計画区域内における居住誘導区
域外●対象区域：都市計画区域内における都市機能誘
導区域外

●対象行為

●対象行為

①開発行為の場合①開発行為の場合（都市再生特別措置法施行規則第35条第1項第1号関係）

3戸以上の住宅の建築目的の開発行為
1戸または2戸の住宅の建築を目的とする開発行為で、その規模が1,000平方メートル以上のもの②建築等行為の場合（都市再生特別措置法施行規則第35条第1項第2号関係）

3戸以上の住宅を新築しようとする場合
建築物を改築し、又は建築物の用途を変更して3戸以上の住宅とする場合③届出内容を変更する場合（都市再生特別措置法施行規則第38条第1項関係）

上記①、②の届出内容を変更する場合※ただし、軽易な行為等については、届出の対象とならない
場合があります。

3戸の開発行為（都市再生特別措置法施行規則第52条第1項第1号関係）

誘導施設を有する建築物の建築目的の開発行為を行おうとする場合②建築等行為の場合（都市再生特別措置法施行規則第52条第1項第2号関係）

誘導施設を有する建築物を新築しようとする場合
建築物を改築し、誘導施設を有する建築物とする場合
建築物の用途を変更し、誘導施設を有する建築物とする場合③届出内容を変更する場合（都市再生特別措置法施行規則第55条第1項関係）

上記①、②の届出内容を変更する場合※ただし、軽易な行為等については、届出の対象とならない
場合があります。

03

届

宅地建物取引業者は、重要事項の説明が追加されました

宅地建物取引業者は、下記の内容を買主へ説明しなければなりません。
1,300㎡
1戸の開発行為届
不要

800㎡
2戸の開発行為

図

開発行為の例①立地適正化計画区域の「居住誘導区域外」または「都市 機 能 誘 導 区 域 外」で の 一 定 の 行 為 は、事 前 に（30日前までに）、市町村長に届け出なければなりません。
②届け出た事項の変更についても事前に（30日前までに）、市町村長に届け出なければなりません。

【会員の皆様へ】
3戸の建築行為
戸の建築行為届不要

1戸の建築行為
戸の建築行為図2

建築等行為の例

当協会策定の重要事項説明書には、都市再生特別措置法について記載しております。ご利用する場
合は会員専用サイトからダウンロードして下さい。
当協会ホームページ：http://aomori-takken.or.jp/※対象市町村（平成30年5月11日現在）は、青森市、八戸市、弘前市、十和田市、むつ市。

Takken Aomori vol.181

平成30年度税制関連法案成立

平成30年3月28日付

1 買取再販で扱われる住宅の取得等に係る特例措置の延長及び拡充

バリアフリー・省エネ・長期
7 既存住宅の耐震・優良住宅化リフォームに係る特例措置の延長

既存住宅流通・リフォーム市場の活性化を図るため、買取再販で扱われる住宅の取得等に係る現行の特例措
置が延長・拡充されます。

住宅ストックの性能の向上を図るため、住宅リフォー
ムをした場合の固定資産税の特例措置が延長されます。

2 新築住宅に係る固定資産税の減額措置の延長

長期優良住宅普及の促進に関する法律に基8 づく認定長期優良住宅を新築した場合におけ新築住宅に係る固定資産税を3年間（マンションについては5年間）2分の1に減額する特例措置の適用期限が2年間（平成32年3月31日まで）延長されます。

3

土地に係る固定資産税の負担調整措置及び条
例減額制度の延長

土地に係る固定資産税について、①現行の負担調整措置、②市町村等が一定の税負担の引き下げを可能とする条例減額制度の適用期限が3年間（平成33年3月31日まで）延長されます。

4 居住用財産の買換え等に係る特例措置の延長

居住用財産の買換え等に係る特例措置の適用期限が2年間（平成31年12月31日まで）延長されます。

5 宅建業者が取得する新築住宅の取得日に係る特例措置及び一定の住宅用地に係る税額の減額措置の期間要件を緩和する特例措置の延長

不動産取得税に係る以下の特例措置の適用期限が2年間（平成32年3月31日まで）延長されます。
新築住宅を宅建業者が取得したものとみなす日を住宅
新築の日から1年（本則6 ヶ月）を経過した日とする
不動産取得税の特例措置→適用期限を平成32年3月31日まで延長
新築住宅用土地に係る不動産取得税の減額措置について、土地取得後住宅新築までの経過年数を3年（本則2年）とする特例措置→適用期限を平成32年3月31日まで延長

6 既存住宅取得後に耐震改修工事を行う場合における不動産取得税の特例措置の拡充【現行】
新耐震基準に適合しない既存住宅を取得し、耐震改修工事を行った後に入居する場合で、新耐震基準への適合が確実であることにつき証明がなされた場合には、その建物につき不動産取得税の軽減措置
敷地には適用がないが適用される。

【改正案】
上記の場合には、その建物及び敷地についても不動産
取得税の軽減措置の適用が可能。

る特例措置（登録免許税、不動産取得税、固定資産税）の延長

適用期限を平成32年3月31日まで2年延長
登 録
免許税

税率を一般住宅特例より引き下げ
所有権保存登記：一般住宅特例0.15％→0.1％
所有権移転登記：一般住宅特例0.3％→戸建：
0.2％ マンション：0.1％

固 定
資産税

一般住宅特例（1/2減額）の減額期間を拡充
戸建て：3年→5年、マンション：5年→7年

不動産
取得税

課税標準からの控除額を一般住宅特例より増額
一般住宅特例1,200万円→1,300万円

9 その他各種特例措置の適用期限延長

各種特例措置の適用期限が以下の通り延長されます。
（1）不動産取得税に係る軽減措置…平成33年3月31日まで3年延長（不動産取得税に係る軽減措置）■住宅及び土地の取得に係る税率の特例措置（減速：4％→3％）■宅地等の取得に係る課税標準を2分の1とする特例措置（2）特定住宅地造成事業等に係る土地等の譲渡所得の1,500万円特別控除…平成32年12月31日まで3年延長（特定住宅地造成事業等の場合の1,500万円特別控除）■開発許可を受けて行われる5ヘクタール以上の一団の宅地造成事業■土地区画整理事業として行われる5ヘクタール以上の一団の宅地造成事業
以上の事業のために土地等を譲渡した場合の譲渡課税について1,500万円控除を適用

その他
不動産の譲渡等に係る現行の印紙税の軽減措置が2年間（平成32年3月31日まで）延長されました。
認定低炭素住宅の所有権の保存登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限が2年間（平成32年3月31日まで）延長されました。
相続登記の促進のための登録免許税の免税に関する特例が創設されました。
都市のスポンジ化（低未利用土地）対策のための特例措置が創設されました。

詳細につきましては、国土交通省ホームページ（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1＿6＿bt＿000266.html）をご参照ください。

3

全国版空き家・空き地バンク
平成30年4月 本格始動開始

空き家対策特別措置法が施行されてから3年が経ち、自治体による強制撤去を可能にするなどの措置が取られ、空き家等について早急な対策が進められるようになりました。
その対策として、
青森県内の各自治体においても「空き家・空き地バンク」の運営が行われるようにな
り、
一般消費者の皆様に「空き家」
等の物件情報を発信してきました。
そしてこのたび、
国土交通省が募集した「全国版空き家・空き地バンク」サイトの構築運営者に応募し、採択を受けた「LIFULL HOME'S」と「アットホーム㈱」は、各自治体の「空き家」等の情報を集約し、「空き家」等の利活用を検討している一般消費者の皆様に、広く分かりやすく発信する仕組みを構築し、昨年10月より試行運用しておりましたが、
平成30年4月から本格始動されましたので、お知らせ致します。
また、
同月には、
高機能化並びに新たな検索軸として「農地付き空き家・店舗付き空き家」に関する機能を構築し簡易に検索できるようになり、
幅広いニーズに応えるため各自工夫されております。

『運用状況』

全国版空き家・空き地バンクには、
本年3月末時点で、全国の492自治体（青森県内

市、
南部町、
階上町、
七戸町、
鰺ヶ沢町

五所川原市、むつ

計6自治体「平成30年4月11日現在」）が参加し、LIFULL版バン

クには2,411件、アットホーム版バンクには1,004件の空き家等の情報が掲載されております。
また、「農地付き空き家」
について（LIFULL版バンク167件、アットホーム版バンク37件）、店舗付き空き家は95件（LIFULL版バンク71件、アットホーム版バンク24件）が登録済みです。
2社の全国版空き家バンクのホームページは、下記に記載しております。

全国版空き家・空き地バンク▶
LIFULL版バンク
トップページ
LIFULL：https://www.homes.co.jp/
akiyabank/

全国版空き家・空き地バンク▶
アットホーム版バンク
トップページアットホーム㈱：https://www.akiya-athome.jp/

4Takken Aomori vol.181

青森県居住支援協議会より『 空 き 家 相 談 員 』に つ い て『青森県居住支援協議会空き家相談員』とは、空き家の所有者や入居（移住）希望者及び市町村からの空き家に関する多様な相談に中立的な立場で応じ、情報提供活動を行うことができるよう、青森県居住支援協議会が定めた登録研修を修了した宅地建物取引士（5年以上の実務経験がある方）が相談員として登録しております。
空き家相談員については、青森圏域、八戸圏域、弘前圏域、上十三圏域、下北圏域、五所川原圏域の6圏域に分けており、青森県居住支援協議会
ホームページでご覧いただけます。
相談料は無料となっておりますので、お気軽にご相談ください。
青森県居住支援協議会ホームページ：
http://aomori-kyoju.com/『 あんしん賃貸住宅協力店 』の募集について『青森県あんしん賃貸支援事業』とは青森県居住支援協議会では、高齢者世帯、障がい者世帯、子育て世帯、低額所得者世帯等、その他様々な事情により住宅の確保に特に配慮を要する者に対し、円滑な入居と居住の安定を図るため
取組みを進めているところであります。
住宅確保要配慮者並びに賃貸人の双方の不安を解消するための仕組みを構築するためには、その相談窓口となる「あんしん賃貸住宅協力店（宅建業者）」のご協力が不可欠です。
現在、青森県内全体でも協力店の登録数はまだまだ少ない状況であり、随時「あんしん賃貸住宅
協力店」の募集を受付しておりますので、ご協力の程よろしくお願いします。
あんしん賃貸住宅協力店の登録申請書については、青森県居住支援協議会ホームページに掲載しております。
「登録申請方法」
青森県居住支援協議会ホームページ：
http://aomori-kyoju.com/

5宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内
加入プラン

想定される事故事例 （注）調査・確認をしていることが大前提となります。

宅建賠保険制度は、加入者のニーズに合わせて次の4プランの中からご選択いただきます。

プラン１

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）

〈説明時〉

ワイド補償

0.4m

●支払限度額

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）

償
損害賠

●保険料

●保険料

宅建士1名あたり

従業員1名あたり（年間）7,000円（年間）7,000円

例2

プラン２

基本補償
●支払限度額１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）●支払限度額

土地面積

1.0m

9.0m

土地面積

しまった！ちゃんと調査したのに、記載と説明を誤った。どうしよう…。

準防火地域と説明されたから土地を購入した
んだけど、防災地域だったよ。
予定していた建築費が変更になるのだけど、どうしてくれるのかな。

こんな時は、宅建賠（基本補償）がお役に立ちます。

（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）

ワイド補償5,000万円

宅建士1名あたり

従業員1名あたり

例1？

（年間）5,000円

プラン3

プラン4

基本補償

基本補償

●支払限度額●支払限度額（自己負担額3万円）（自己負担額3万円）

●保険料

●保険料

宅建士1名あたり

宅建士1名あたり（年間）7,000円〈実際〉説明時より土地面積が狭い

１事故：5,000万円
保険期間中：●保険料

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円

9.6m

しまった。調査したのに誤って重要説明事項で準防火地域として記載・説明してしまった。
どうしよう…。

ワイド補償

●保険料
（年間）5,000円

重要事項の説明にあったセットバック部分の面積が実際の面積と異なるんだけど…。

セットバック

●支払限度額例1

セットバック

基本補償

基本補償

１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（年間）5,000円

昨年購入した家だけど、売買契約時に説明してもらった重要事項の記載内容と!?
違いがあるよ。
担当者に確認してよ。

担当者はしっかり調査・確認しているけど…もう退職して確認できないよ。どうしよう…。

例2
自転車で営業していた社員とぶつかって病院に通っている
んだが…！
しまった。
自転車事故の補償はどうなってたのかな…。

こんな時は、宅建賠（ワイド補償）がお役に立ちます。

加入方法：本部事務局までご連絡下さい。毎月25日（12月のみ22日）を締切日。加入する月によって保険料が異なります。
（TEL：017−722−4086）

6

Takken Aomori vol.181

第7回定時総会及び第46回地方総会開催のお知らせと き：平成30年5月30日（水）午後1時より午後5時まで
ところ：ラ・プラス青い森 （青森市中央1丁目11−18）2階「メープル」

法定講習会の日程について

必 見申込み必要書類①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤交付申請手数料
4,500円受
講料 12,000円
合計 16,500円

宅建業に従事している
宅建士の方

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。

法定講習会開催日程
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

平成30年 5 月 8 日（火） 9：30 〜16：45

青森市

（終了）

平成30年 8 月24日（金） 9：30 〜16：45

弘前市

弘前市民会館

平成30年11月14日（水） 9：30 〜16：45

青森市

ホテル青森

平成31年 2 月15日（金） 9：30 〜16：45

八戸市

八戸ユートリー（予定）

お申込み先及びお問い合わせ先〒030−0861（公社）青森県宅地建物取引業協会

青森市長島3丁目11−12

電話 017−722−4086

ホームページ http://aomori-takken.or.jp/

ハトマーク支援機構ホームページのリニューアルについて
公開 平成30年4月12日（木）にリニューアル済
青森県県土整備部建築住宅課よりお知らせ

青森県開発許可制度の手引きの青森県開発許可制度の手引きの一部改正について

このたび、「青森県開発許可制度の手引き」の一部が改定されましたので、お知らせ致します。
【青森県開発許可制度の手引き】
https://www.pref.aomori.lg.jp/soshiki/kendo/kenju/ﬁles/20180410kaihatukyokatebiki.pdf

7

支部協議会だより
三

沢

支

部

任致しました。
その後、懇親会が催され、齋藤弘臣新支部長からの挨
拶、相談役である葛西重明氏の乾杯の音頭で始まり、谷川政人県議会議員による中締めにて盛会の内に終了しました。

西 北 五 支 部
平成30年4月23日（月）きざん三沢にて午後5時より第7回三沢支部協議会を開催いたしました。
吉田支部長の挨拶の後、㈱木組工務店の新山聖将氏を議長に選出し、平成29年度の事業報告および収支決算報告がおこなわれました。
昨年度も引き続き行われた地
域社会貢献活動の献血促進広報活動や一般公開セミナーの事業を無事に終了することができたとの報告がありました。
引き続き平成30年度の事業計画、収支予算書が報告され吉田支部長の下、昨年度以上に人材育成や社会貢献活動に力を入れていく事が了承されました。
また審議事項第1号議案 幹事及び支部監査役の改選については、（公社）青森県宅建協会幹事・支部監査役の選任に関する規程に則り、選考委員長より選考結果を報告し、幹事7名、監査役2名が選任されました。
協議会終了後は、同会場にて恒例の懇親会が開催され盛会のうちに終了しました。

弘

前

支

部

平成30年4月23日（月）午後4時より、ホテルサン
ルート五所川原にて第7回西北五支部協議会が開催されました。正会員数29名のうち出席者17名、委任状による出席9名で開催されました。議長には杉野森支部長が選任され、野上支部監査役による監査報告、収支決算、事業報告、今年度事業計画及び収支予算についての報告がありました。
役員改選では、中川選考委員長他4名の選考委員が選任され、事前に届出のあった支部幹事・支部監査役立候
補届出書を元に別室にて協議があり、新支部長に杉野森支部長が再就任しました。
最後に支部長より民法の一部を改正する法律が2020
年4月1日から施行される旨の説明や行政無料相談会開
催に伴う相談員協力についてのお願いがあり、今年度の支部協議会は閉会いたしました。

十平 成30年4月23日（月）午 後5時30分 か ら 弘 前 パ ークホテルにおいて、弘前支部協議会が開催されました。
齋藤弘臣支部長の挨拶の後、議長に葛西利道氏が選出され、第1号から第4号までの報告議案に続いて、第5号議案の任期満了による役員改選が行われました。
今年度から「幹事・支部監査役の選任に関する規程」
が適用となり、現幹事3名、一般会員4名の合計7名からなる選考委員会が組織されました。
椛澤睦子選考委員長より新役員の候補者が発表され、全会一致で承認されました。幹事10名、支部監査役2名が選出され、新支部長に齋藤弘臣前支部長が引き続き就

8

和

田

支

部

平 成30年4月24日（火）午 後5時 よ り「グ ラ ン ド ホ ール」
において、
第7回協議会を開催致しました。
会員15名の出席、21名委任状出席、計36名による成立。㈲ヨシコーの吉田氏を議長に選出し、平成29年
度の会務報告、決算報告、平成30年度の事業計画、収支予算についての報告がなされました。
役員改選では、今年度から幹事及び支部監査役を選考するための選考委員会が設置され立候補制となり、選考委員長のハートハウジング㈱北田氏より結果報告がなさ
れ、橋場不動産の橋場氏が支部長となり、土地開発の瀬川氏が勇退し、新たにハートハウジング㈱の北田氏が幹事に選出されました。
30年度十和田支部の事業計画として（1）苦情相談対応事業、行政無料相談、（2）人材育成事業、会員
従業員勉強会、（3）情報提供事業、市民生活に関わる

Takken Aomori vol.181

一般公開セミナー、（4）地域社会貢献事業、（5）その他事業等を新体制で行ってまいります。
新入会員も2社増え、協議会終了後は懇親会が行われ、盛会のうちに終了しました。

青

森

支

部

に行う予定です。
その後の役員改選は新規程に基づき大瀧選考委員長より選考の結果報告として幹事6名、支部監査役2名の発表があり、その後の幹事会にて藤林支部長、竹本副支部
長は留任、新たな副支部長に㈱フジタ不動産 藤田鉄哉
氏が選ばれました。
その後の懇親会にも多くの会員が参加して盛会のうちに終了しました。

八

平 成30年4月24日（火）
午 後3時 よ り、ラ・プ ラ ス 青い森において、第7回協議会を開催致しました。
出席正会
員 数26名、
委 任 状 出 席 数103名 の 他、
準 会 員10名 の方々にも出席して頂きました。
中川支部長挨拶後、議長に 株式会社コクド 安村勇蔵
氏を選出し、議事の進行を務めて頂き、平成29年度事
業報告・収支決算書監査報告に続き、平成30年度事業
計画・収支予算書についての報告を行いました。
続いて、審議事項の役員改選では、今年度から導入されました選考委員会による選任方式で行った結果、幹事
7名、支部監査役2名が当選し、決定致しました。
また、支部長には、中川隆司氏が再選され、盛会のうちに協議会を閉会する事が出来ました。

下 北 む つ 支 部

下北むつ支部、第7回協議会は4月24日、午後5時よりはねやホテルにて17名の会員出席のもと開催されました。
冒頭、藤林支部長挨拶では支部統廃合の経緯についての説明と、今回より新たな役員改選規程が施行される
為、手順の説明がありました。また、支部会員が年々減少傾向にある上、支部予算についても非常に厳しい状況であるため支部会員の協力を呼びかけました。
その後、青森都市開発㈱ 三浦氏を議長に選任し資格審査と協議会成立を確認の上、資料に則り、報告事項への進行となりました。各報告事項については滞りなく終了しました。
事業計画としては年3回の無料相談会開催と地域社会貢献事業としては河川清掃、また支部研修会を昨年同様

戸

支

部

平成30年4月25日（水）午後3時より第7回八戸支部
協議会を八戸プラザホテル2階プラザホールにて開催致しました。
佐藤榮支部長の挨拶の後、議長 ㈱まるよし産業
佐々木利幸氏、副議長 ㈱といず不動産 佐藤拓也氏を選出し、議題に沿って進行し、1号報告：平成29年度
会務報告、2号報告：平成29年度収支計算書、3号報
告：監査報告、4号報告：平成30年度事業計画及び収支予算書について報告致しました。
1号協議：統廃合後の支部名称の件の後、2号協議：役員選考の件では、支部幹事13名、支部監査役2名が選出されました。新支部長には小野寺正氏が選出され、盛会のうちに閉会致しました。

黒

石

支

部

平成30年4月25日（水）午後2時より富士見館にて、「第7回協議会」が、正会員21名中、出席者11名、委任状8名で開催されました。副支部長司会の下、支部長挨
拶に続いて、議長が選任され、平成29年度会務報告、
平成30年度事業計画・収支予算書の報告がされ、幹事及び支部監査役も速やかに承認され、議案については滞りなく承認されました。協議会・懇親会はともに盛会のうちに終了致しました。

9

新入会員紹介
今後ともよろしくお願いします。
境松

県道110号線

4月末 支部別会員数
青 森

智史

★
丸勝小野商事

商号又は名称／㈱丸勝小野商事
免許番号／青森県知事（1）3508
宅地建物取引士／小野敬之（青森）3559

南津軽郡田舎館村大字高樋字川原田35
TEL.0172−58−2054
FAX.0172−58−2007
入会年月日／平成30年4月24日

小野

八

戸

弘

183（16） 131（12）浅瀬石川《黒石支部》

十和田

三

沢

48（2）

40（2）

前

黒

石

93（6）

20（0）

西北五

下北むつ

30（1）

32（1）

計

577（40）（）内は従たる事務所

合

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

30年 2 月27日

下北むつ㈱コーセイ住宅

むつ市中央2−28−1

滝口康生

30年 3 月19日

黒石

田舎館土地建物相談所

南津軽郡田舎館村大字高樋字川原田35

小野敬之

30年 3 月29日

八戸親愛エステート

三戸郡南部町大字虎渡字虎渡34−11

長根山俊一

30年 3 月30日

青森㈲フジヨ不動産

青森市茶屋町29−10

齋藤富士代

30年 3 月30日

八戸

ウエムラ不動産

八戸市売市1−12−6

上村晃一

30年 3 月30日

八

戸

住友興業

八戸市大字売市字右水門下8−45

工藤信夫

30年 3 月31日

青

森

㈱エンター

青森市長島1−5−12工藤泰樹

30年 3 月31日

青

森

長崎建設

青森市金沢3−24−12

長崎

悟

30年 3 月31日

青

森

八幸不動産

青森市奥野3−11−3小笠原收

30年 3 月31日

青森

まつはし不動産商事

青森市千刈1−11−6

松橋

武

30年 3 月31日

弘

前

大末産業㈱

弘前市大字大町3−11−1

福士裕三

30年 3 月31日

黒

石

佐藤宅建

青森市浪岡大字浪岡字細田142−1

佐藤良隆

30年 3 月31日

西北五

㈲全日開発

五所川原市大字稲実字米崎22−18

山田ハツミ

30年 3 月31日

下北むつ㈲シラトリ不動産

むつ市横迎町2−14−36

白取

所属支部

30年 3 月19日

青森事務所所在地

代表者名

商号又は名称㈱オカムラ不動産

承継の理由

承継前の商号又は名称

法人→法人

新免許番号

㈲オカムラ不動産

青森県知事（1）3507

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称29年 9 月18日

八

戸

㈱アイラス

29年11月10日

青森㈱あおもり不動産らんど

30年 1 月 1 日

八戸

タマホーム㈱八戸下田店

30年 1 月17日

10

八

戸

隆

継

承

権

員

会

年月日

商号又は名称㈱丸紀三商不動産

変更事項
宅建士氏名

変更後

変更前

田中美津子（青森）5449

北村美津子（青森）5449

宅建士

鈴木

博之（青森）4699

（増員）

政令使用人

坪田

伸幸

小泉

清和

代表者

小田山紀暢

小田山茂夫

宅建士

小田山紀暢（青森）4802

小田山茂夫（青森）1118

Takken Aomori vol.181

年月日

所属支部

商号又は名称

変更事項

変更後

変更前
櫻野

幹雄

30年 1 月30日

八

戸

㈱コスモ

30年 2 月 1 日

八戸㈱リアルエージェント

事務所所在地八戸市大字売市字小待125−1 オフィス畑中G号室八戸市白銀4−10−1

代表者

櫻野

トモ

30年 2 月10日

八戸

大澤ホーム㈲事務所所在地八戸市田向4−13−6

八戸市田向字冷水1−5

30年 2 月10日

八

戸

㈲田福産業

事務所所在地八戸市田向2−5−21

八戸市田向字橋下8−1

事務所所在地八戸市長根3−1−13

八戸市売市字長根7−7

渡邊

（増員）

30年 2 月10日

八戸㈲トーナン産業

30年 2 月28日

弘前㈲ファインホームズ

30年 3 月 1 日

八戸

けいあい不動産宅建士

靖子（青森）5370

八戸市小中野1−4−45

八戸市柏崎5−4−13

30年 3 月 1 日 下北むつ㈱むつ不動産取引センター

宅建士

岡本

（増員）

30年 3 月15日

青森㈱太陽地所青森支店

宅建士

（減員）

佐藤

誠（青森）4262

事務所所在地義則（青森）3028

30年 3 月20日

三沢㈱小坂工務店アパマンショップ三沢

宅建士

（減員）

間山

由香（青森）5051

30年 3 月31日

青森㈱みちのく鑑定事務所

宅建士

（減員）

木村

逢春（青森）3422

30年 3 月31日

八戸㈱まるよし産業

宅建士

（減員）

神

佑介（石狩）
15706

（減員）

阿部

高士（青森）4854

（減員）

山内

哲（青森）4008（減員）

工藤日出男（青森）5379

30年 3 月31日

弘前

弘前大学生活（協）
Sumica30年 4 月 1 日

青森

栄町不動産サポート30年 4 月 1 日

八戸㈱ワタナベ設計

宅建士
事務所所在地宅建士

青森市古川2−4−17 三ツ木ビル1号

青森市栄町2−4−4 ロイヤルハイツ栄町1F

鴨澤福田

恵（青森）4812

健司（青森）5182

用採従業者異動状況年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

28年 3 月 1 日 下北むつ ㈱むつ不動産取引センター 南澤あかり（160311）

八百屋匡佑（1803A48）

29年 2 月16日

八戸㈱南部システム菊地剛（170208）

小林明日香（1803A49）

29年 3 月 1 日

弘前㈱第一不動産永田広志（1803A30）

29年 6 月 1 日

十和田

さくらホーム企画 佐藤久瑠美（170628）29年 6 月16日

青森㈱第一不動産青森店 高坂

単吏（1706B06）

29年12月 1 日

八戸㈱南部システム菅原孝司（171209）

深貝充史（1802B04）

30年 3 月 1 日

弘

前

㈱太陽地所

工藤

摩耶
（1803A50）

山田猛大（1803A51）

長見 京子（1803A52）
30年 3 月 1 日

弘前㈱アート不動産

30年 4 月 1 日

青森

青森エステート㈱佐々木めぐ美（1802B06）

30年 4 月 1 日

青森 （同）プリズム

池内宏太朗（180402）

松林

秀樹（180212）30年 4 月 1 日

八戸㈱といず不動産

齋藤

30年 2 月 1 日 下北むつ ㈱シーエスホーム 吉田

翔太（180206）

30年 4 月 1 日

弘

前

㈲東都宅建

葛西 洸太（180416）

30年 2 月13日

青森㈱タウンプランナー青森店 伊藤

志保（1802B02）

30年 4 月 1 日

三沢ハウジングみさわ㈱ 種市 宜文（180405）

大（1802000036）

30年 4 月 2 日

八戸㈱ハシモトホームエステーション青森 加藤健（1804K14）小山英孝（180414）山田功士（180415）30年 2 月 1 日
30年 2 月 1 日

弘
三

前
沢

（1802B05）㈱太陽地所八戸支店 中野渡順大㈱中田不動産㈱常口アトム青森 成田

森㈱といず不動産立花

優佳（180305）

30年 3 月 1 日

弘

前

㈱太陽地所

栗木

賢
（1803A47）

従業者氏名（証明書番号）年月日

30年 4 月11日

八戸㈲古川不動産

成田あゆみ（180407）
一戸摩琴（180408）
将（180406）

者

森

青

会

青

退

30年 2 月19日
30年 3 月 1 日

椛澤 礼奈（180305）

所属支部

商号又は名称29年 9 月30日

八戸

東北ミサワホーム㈱八戸営業課 気仙淳子（130437003）

29年10月25日

青森

アセット不動産㈱ 大坂直也（120503）30年 1 月19日

弘前㈱第一不動産清野光紗（1701A29）

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

30年 2 月28日

年月日

八㈱ベストライフ

大安多華子（070307）30年 3 月 2 日

十和田

経商事㈱

戸

田中

兼夫
（921006）

中野渡義仁（150319）30年 1 月29日

弘前㈱第一不動産小山内麻紀（1512A24）

30年 3 月31日

黒

石

東奥不動産

長崎

30年 1 月31日

青森（1704A24）
アップルハウジング㈱ 橋本真紀子

30年 3 月31日

三沢㈲宮古建設工業

宮古 拓哉（160304）

剛（060505）

30年 1 月31日

弘前㈱住まいUPタッケン小野淳子（170949）

30年 3 月31日

弘前

弘前大学生活（協）

30年 2 月13日

弘前㈱インベスターバンク 尾崎

直子（1711A07）

渋田

森美（18SP48）
・工藤泰斗（18SP49）
・岡村

朋香（18SP50）

30年 2 月14日

青森㈱あおい不動産

前田芳文（060803）佐伯茉美（18SP51）
・成田

匡希（18SP52）
・森

朱里（18SP53）

30年 2 月15日

青森㈱ハシモトホームエステーション青森 稲吉

亮太（1710K13）

中島舞子（18SP54）
・三浦

夢芽（18SP55）
・安田

隼也（18SP56）

30年 2 月28日

青森

三愛不動産㈱石川勉（140510）

笹沼

克彦（18SP57）

30年 2 月28日

青森㈱テーオーフォレスト青森支店 駒形

光也（170602）11

30年 3 月31日

弘前

弘前大学生活（協）Sumica

米谷

是川

裕太（18SP1） ・小名歩美（18SP2） ・鳴海

幸生（18SP3）

草苅

耕平（18SP4） ・葛西華（18SP5） ・三上

菜月（18SP6）
千尋（18SP9）

岡本貴裕（18SP7） ・藤原

涼雅（18SP8） ・高橋

伊藤杏華（18SP10）
・時田

一宏（18SP11）
・山崎

野呂知孝（18SP13）
・日野沢

小野

譲暉（18SP16）
・工藤里沙子（18SP17）
・渡部

愛菜（18SP18）

齋藤貴浩（18SP19）
・門田琢磨（18SP21）

小坂麻梨子（18SP22）
・福士

訃報
訂 正

翼（18SP14）
・東健（18SP12）
杏華（18SP15）

彩花（18SP20）
・伊藤

拓海（18SP25）
・畠山

結衣（18SP26）
・甲地

沙妃（18SP27）

中川実咲季（18SP28）
・見上颯太（18SP29）
・野口

絹子（18SP30）

塩崎のん（18SP31）
・田中

由子（18SP32）
・前川

愛（18SP33）

工藤翼（18SP34）
・高橋

陽南（18SP35）
・三浦茉結花（18SP36）

住谷菜槻（18SP37）
・鹿内

敦成（18SP38）
・高橋なつみ（18SP39）

吉田日和（18SP40）
・岩島裟耶乃（18SP41）
・井畑

坂口

梨菜（18SP43）
・大倉

北越

広大（18SP46）
・佐藤歩乃香（18SP47）

悠佑（18SP44）
・土屋礼（18SP42）
悠太（18SP45）

泰成（18SP23）
・村本優一郎（18SP24）

坂本

十和田支部

重義 儀

謹んでご冥福をお祈り申し上げます

宅建あおもりVol.180において下記のとおり誤りがございましたので訂正致します。
この場を借りて深くお詫び申し上げます。
従業者異動状況（退職）（12頁）

年月日

所属支部

29年12月16日

弘

前

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）㈱協和

和地雄太朗（1602A04）

正（所属支部）
青誤（所属支部）

森弘

前

協会の主な活動記録
係

関会議・行事等の名称

平成30年 3 月 6 日
3月9日

第6回総務経理委員会
正副会長・専務理事会議
第5回常務理事会
創立50周年記念事業実行委員会・創立50周年記念誌編纂委員会合同会議
正副会長・専務理事会議
第6回常務理事会
第5回理事会
支部会計等に対する決算監査
第1回企画情報委員会
第1回総務経理委員会
決算監査
正副会長・専務理事会議
第1回常務理事会
第1回理事会

3 月19日
4 月13日
4 月17日
4 月20日
4 月26日

場

青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市

所

会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
ラ・プラス青い森
ラ・プラス青い森
ラ・プラス青い森

係

関

体

団

他

年月日

会議・行事等の名称

平成30年 3 月 5 日
3 月14日
3 月16日
3 月18日
3 月21日
3 月22日
3 月23日
3 月27日

居住支援全国サミット
第1回試験事務説明会
青森県消費者トラブル防止ネットワーク会議
岩手県協会創立50周年記念式典・祝賀会
全宅連会長旭日中綬章受章祝賀会
全宅管理第3回理事会
全宅連第3回理事会
県建設系廃棄物適正処理推進会議
青森県居住支援協議会幹事会
青森県居住支援協議会居住支援部会・住環境部会合同部会
全宅連・全宅保証第1回広報啓発委員会
富山県会長黄綬褒章受章祝賀会
長野県会長黄綬褒章受章祝賀会

4月4日
4月7日
4 月17日

12

体

団

二

会

協

年月日

場

東京都
東京都
青森市
岩手県
愛知県
東京都
東京都
青森市
青森市
青森市
東京都
富山県
長野県

所

JAカンファレンスホール
KDDIホール
県民福祉プラザ
盛岡グランドホテル
名古屋マリオットアソシアホテル
TKP新橋カンファレンス
第一ホテル東京ウェディングプラザアラスカ
青森県不動産会館
青森県不動産会館
全宅連会館
富山第一ホテル
ホテルメトロポリタン長野

記

後

集

編

日本一と言われる弘前の桜もすっかり葉桜になってしまいました。
ところで皆さんは花筏（はないかだ）ってご存知ですか？
散った桜の花びらで公園のお濠が埋め尽くされる光景。桜の絨毯とも呼ばれており「死ぬまで行きたい！世界の絶景」に選ばれているとか…
ネットでも配信されているので是非ともご覧ください。
2年間、企画情報委員長を務めさせて頂きました。皆様の御協力のもと、何とか無事？職務を全うできた事を心より感謝致しております。この場を借りて御礼申し上げます。
企画情報委員長齋藤弘臣

重要事項説明書の書き方
書の書き方

売買契約書の書き方

A4判

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頒価：1,980円

頒価：1,800円（税込、送料別）

（税込、
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青森駅

●消防署

● ●市役所
サークルK

青森銀行
●
一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

一方通行

青森県宅建協会

住友生命ビル●

至浅虫4

平和公園通り裁判所●

旧税務署通り

県庁
●

柳町通り

八甲通り

7

青い

頒布価格
1枚 500円

新町通り●●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

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ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」
を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーがREAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。