本物件は浜松駅から徒歩 10 分、堅実な住宅街、隣接する公園など立地や住環境に恵まれているにもかかわらず、竣工から 34 年経ち、設備の老朽化やライ

寺島レジデンス

フスタイルの変化によって一般的な賃貸住宅の基準で見ると評価は低い。

浜松駅

トヨタレンタリース

ホテル
アセント浜松六所神社

双葉小学校

寺島レジデンス外観 ( 南から撮影 )八百神社
浜信駅南支店

PASA 浜松

一室から考える新たなまちの暮らし方のたびに、模型を 3 段階に分けて制作した。そのうちの選ばれた 2 グループの提案を施工することになった。初回にコンセプトを定め、それをもとに提案内容をブラッシュアップ

寺島レジデンス

浜松市立南図書館〜ワークショップ形式のリノベーション実施コンペ実現案より〜

5 グループに分かれて提案を行い、建築家、教師の方々や不動産会社さんからの講評をBEFOREしていき、最終案のプレゼンテーションをもって実施設計作品が選ばれた。

住所 .............. 静岡県浜松市中区寺島町 80
105 号室・204 号室
工事費 ........ 約 350 万円

ターゲットイメージ ... 子供のいない夫婦

私たちは「質より量」という時代に建てられ、住み手が空間に合わせなくてはならない住まいではなく、暮らし方の多様さを受け入れ、部屋から個性が感じられるような賃貸住宅のあり方を考えた。同時に、住み手が周囲の環境や人々と接点を持つことのできる空間を提案する。

５つのグループが参加

2 回のワークショップ

402 号室からの景色 ( 北側 )建築家の先生方による選出

実際に行われる生活の調査

選ばれた２案を実施設計！

今後 、 空 間 が ど の よ う に 使 わ れ て い
くの か ま で 調 査 す る 。

敢えて空間を細かく仕切り、土間を用い提案発表ることで、人のつな

竹原義二
無有建築工房がりと生活の広がり

木村吉成
木村松本建築設計事務所を提案する案

繰り返し行う講評

浜松で建築学ぶ B2〜M1 の学グループワーク

生で 5 つのチームを編成

天内大樹
静岡文化芸術大学

引き戸と土間を用中村紀章 中村重陽
中村 × 建築設計事務所

いて間取りが生活講師に合わせて変わる株式会社 Re・lation

ことを可能とした

建築家・物件管理会社 ( 不動産会社・工務店的視点も含む )・大学教員・学生が一緒になっ案て、検討された。

現地説明会

コンペ最終審査

ワークショップ施工

オーナー打ち合わせ

お披露目会

TIME LINE
当物件は 3LDK、築 34 年の賃貸マンションである。老朽化が進んでおり、入居待ちの状態が長くされておりく続いていた。マンションが大量生産される時代に当物件も建築されており、間取りは画一的ではあるが、躯体である鉄筋コンクリートの状態は良好であり、修繕によっては長期的に使用することができる物件である。

洋室

ホール

LDK

和室

和室

Plan

Side A

境界の暮らしかた

洗面所

浴室便所)+--

台所
居間

表土間

書斎

食堂

庭土間

寝室

Space PlanningSpace Planning

暮らしを広げる、二つの土間空間

仕切りながら繋げる

玄関を部屋の奥まで広げた、「表土間」。
ベランダを部屋の中に引き込んだ『庭土間』。

≒

この二つの外部空間に設けることで、今まで失われていた外との意識を生む。

土間寸法

また、この二つの外部空間を部屋の一つとして設けることで、DIY やガーデニングなど出来る庭土間ことが増え暮らし方が広がる。そして、外部の空間で内部での行いをすることも可能であり、平面図

縮尺 1/100 9られている外への意識を取り戻す。
また、構造体の梁を一つの仕切りとしてとらえそれを基準に部屋をさらに細かく仕切っている。

度の部屋に細かく割り、その各部屋を開口のある壁やカーテン、引き戸で緩やかに仕切る。
居間寸法

居間空間と土間空間の行為の入れ替えがてみたり、リビングにしてみたり、住みら住み手の個性が現れることになる。

そうすることで同じ空間を二人で使うときはお互いの関係が近くなり、違う空間をお互い使っている場合もお互いの存在に意識がいく。

可能になり、外部空間をダイニングにし住み手ごとに間取りが変わることで、間取りか手によって暮らし方が変わる。

今までの賃貸住宅において小さく設けられていた玄関とベランダの空間を部屋の内側に拡張し、外部空間を土間として鍵穴状に部屋の中に設けている。そうすることで賃貸住宅では忘れ空間を既存の梁、壁に合わせて 3 畳、4 畳半程≒

表土間

住み手どうし意識しあうことで、思いやりや言い合いをできる本当の信頼関係を築くことが出来るだろう。
また違う空間が繋がることで今までになかったコミュニケーションを作り出し、暮らしを楽しめると考えている。

■表土間

北側では梁下にカーテンレールを設け、仕切り方に強弱をつけることが出来る。その梁に対し■異なる空間が交わることで出来ることて垂直に引き戸を設ける。そうすることで住み手の使い方次第で空間の在り方ががらりと変わる。
土間空間と様々な仕切りによって住み手の個性と外や人との繋がりが生まれる部屋である。

Background

Diagram

個性を失った町

外部を引き込み、細かく仕切る

庭土間

×

畳部屋

台所

×

居間

お風呂

×

居間

居間

×

表土間

庭土間

×

台所

寝室

×

書斎

■空間の密度を変える自由な仕切り

私たちがこの寺島町を訪れたとき町の特徴を感じることが出来なかった。ただそれはこの町に限ったことではなく、多くの町でも感じることであり、そういった町と同じ感覚を感じたのである。

『カーテン』と『布框戸』。この二つの柔らかさて、この寺島レジデンスが建てられた 34 年前では質より量という時代背景により均質な賃貸住な仕切りによって空間の切り替えができる。

宅が多く建てられた。この寺島レジデンスもその一つであり、こういった住宅は 34 年前から現代ますべて閉めれば 4 つの個室に、すべて開けれで数を増やしてきた。そこで、私たちはこのような均質な空間を持つ空間が住む人の個性を住まいば 1 つの大きなリビングに切り替えることがから喪失し、町の風景を均一なものにしているのではと考えた。

出来る。あえて空間に仕切りという少しのルー

また、こういった賃貸住宅では一戸建てのように庭がなく、外部への意識も薄くなり、町の人のルを与えることで住み手に使い方を想像させ、■庭土間繋がりをなくしている。そのことも町を作る人の関係が薄れることで町の個性をなくしている要因なのではないだろうか。

使う人次第で使われ方が変わる自由な住まいとなる。

そのため、私たちはこの住戸の改修計画で一住戸からの住み手の個性が現れ、外との繋がりを意識させる住戸を計画する。そうすることで一住戸でありながら町の個性を再生するための一石を投じ

従来の賃貸住宅では玄関やベランダといった外その外との空間を部屋の中に引き込む。

既存の梁や壁に合わせて、空間を細かく仕切りと繋がる空間が小さい。

外を意識させる。

つなげる。別の空間にいながら人を意識させる。

Mterial

そこに住む意味 - 地元素材の活用 -るような提案を目指す。

カーテンなどの仕切りに遠州織物を、フローリングには天竜杉と浜松の材を多く用いている。多くの人が入居する機会のある賃貸住宅に地元の材を用いることで住み手が浜松に住にすむということを感じ、地元の産業について少しでも知る機会を作ることができる。
●天竜杉

●遠州織物

住み手が地元について少しでも意識を向ける

柔らかい杉材使い込むことで表面が滑らかにな薄さが特徴であり、光を透過するため、建具にり、時間と共に色合いに深みが増してくる。現ことで地域の良さを語れる人が多くなり、浜用いることで空間を柔らかく仕切ることが出来松という地域を盛り上げることに繋がるのでる。

はないのだろうか。

在から未来へつながれていく素材である。

PlanSide B

マドリの変わるいえ想定される行為
Living space×
Flexible space

平面図

Background

縮尺 1/100

N

大人数で料理を楽しめるキッチンになります

引き戸を開けると、家族団らんの場になります「住宅における生活の自由とは何だろうか ?」寺島レジデンスが建つ寺島町には、生活に必要とされる施設が充実している。駅からも近く不自由なく感じる印象であるが 402 号室に足をKitchen space×
Flexible space

踏み入れると一変する。
nLDK の考え方である、限られた面積の中、効率的に住居スペースを提供するといった形が寺島レジデンスにも取り入れられていた。nLDK のメリットがある中、時代の移り変わりによるライフスタイルの変化が起こる。nLDK による空間構成は住み手に対して、生活の制限をかけているのではないかと考える。
周辺環境と住居スペースとの関係を築き上げる前に住居スペースのあるべき姿について見直すことにする。
住宅とは何なのか ? 暮らすとは何なのか ? もう一度原点に立ち返ることで、流行や見た目にCloset space左右されないプランを提案する。

×

Flexible space
Diagram
出入りを行う為の空間 書物を読む為の空間

雨の日には洗濯物干し場になります
アウトドアな趣味を楽しめます

入浴を行う為の空間

入浴を行う為の空間

玄関

台所

書斎

トイレ

風呂

庭

壁

睡眠を行う為の空間

洗濯物が干せる空間

大中

Flexible space

食事ができる空間

小

食事ができる空間
植物を育てれる空間

調理を行う為の空間

小庭

玄関

植物を育てれる空間

大引き戸

簾 障子 蚊帳

書斎

部屋が広さによって分けられている。また、住み手の行為に合わせて、簾・障子・蚊自由度の高い空間にするために「壁であり壁でない引き戸で分散されることで、１つの行為は特定の空間でしか行われない。しかし、庭は現代帳といった可動式の仕切りで一室を仕切り、１つの空間で様々な行為が行われる。

空間を仕切ること」と「特定の機能を持たない、住み手の使に唯一残った機能のない空間であり、型にはまらない様々な行為が起こる。

部屋が住み手に柔軟に対応する。つまり、活動の受け皿となっている。

い方次第で様々な機能をもつ Flexible Space」を導入する。

Wash space
Entrance space

風呂×

Flexible space
台所

Flexible space

寝室

台所
動かない壁によって空間が仕切られ、その一つ一つが機能を持っている。機能がおおきな衣装部屋になります

これにより機能を持つ空間での行為は機能を持たな引き戸による変化

い空間へ行為に応じてにじみ出る。
「Flexible Space」
を住宅に取り入れ、「引き戸」によって行為の滲み出しを調整することで「生活の仕方に柔軟な対応ができる空間」が生まれる。

布框戸に布を張る作業。引き戸の位置により布の種類鴨居と梁の位置をずらしている。フレキシブルスペースでの400mm の小上がりには畳と杉材のフローリングを使用。

を変えている。光、風、透視の点から変えた使用材は視点では緩く空間のつながりを、400mm の小上がりで立っ床座、寝転がる行為を想定し、畳のクッション性、杉の引き戸の開閉によって空間の拡張のみならず、取り入れる光の量も調節可能。ま ツ イ ル と 麻 。
た 通風、透視といった生活に必要な要素に変化のリズムをもたらす。

た時の視点では個室のような空間のコンパクトさを感じれる。高さによるプランの変化が楽しめる。

温かみを活かす。