宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2022

3月号

発行人／藤林編

VOL.204

吉明

集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

南部町と空き家・空き地バンクに関する協定を締結

1

所有者不明土地の解消に向けて、不動産に関するルールが大きく変わります1

不動産業開業支援セミナーの開催日程について

2

法定講習会の開催日程について

3

一定課程研修会及び一般公開セミナーの開催日程について

3

日建学院より4

登録講習6月生、7月生の募集について

原状回復について

5

令和2年度の紛争事例から「RETIO NO.124

2022年冬号」
一部抜粋「情報コーナー」

6
8【全宅連】長期優良住宅の普及の促進に関する法律の一部改正に係る重要事項説明書説明資料の追加について【国土交通省】木造の屋外階段等の維持管理等について【国土交通省】グリーン住宅ポイント制度における追加工事交換を伴う場合に係る完了報告期限の延長について【全宅連】2021年「不動産の日アンケート」結果公表【青森県】高濃度PCB廃棄物の期限内処分の徹底について【青森県】令和3年度建築物等の解体等工事における石綿の飛散防止対策研修動画等の案内について【宅建協会】日常業務に役立つ法令改正情報や、各種セミナー開催日程などの情報のメールマガジン配信について

宅地建物取引業者に対する立入検査の結果について

9

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12

会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

不動産物件を探すなら

ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社の営業内容等をPRできます）

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宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

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我々会員のシンボルマーク「ハトマークバッジ」を着用しましょう。特に、各種会合等で着用し、ユーザーにPRを図りましょう。
ハトマークバッジは、各支部で販売しております。

Takken Aomori vol.204

南部町と空き家・空き地バンクに関する協定を締結
令和4年1月13日南部町役場において、南部町と当協会は空き家・空き地バンクに関する協定を締結しました。南部町の空き家・空き地バンクに登録された物件の売買、賃貸借の代理、媒介を協会が請け負い取引の円滑化に努めます。
必要に応じて、当協会八戸支部が窓口となり協力していくことになります。

南部町空き家・空き地バンクホームページ
http://www.town.aomori-nanbu.lg.jp/index.cfm/6,2694,20,127,html

調印式の様子

法務省より（左）藤林会長 （右）工藤町長

所有者不明土地の解消に向けて、不動産に関するルールが大きく変わります

令和 3 年 4 月に、いわゆる所有者不明土地問題を解決するため、「民法等の一部を改正する法律」及び「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が成立・公布されました。
2 つの法律では、所有者不明土地の発生を予防するとともに、その利用をしやすくする観点から、①これまで任意であった相続登記の申請の義務化（不動産登記法の改正）②所有者が不明な土地・建物の管理に特化した制度等の新設（民法の改正）③相続等によって取得した土地を法務大臣の承認を受け、国庫に帰属させる制度（相続土地国庫帰属制度）の新設といった制度の見直しがされています。
これらの新制度は、令和 5 年 4 月以降、段階的に施行されますが、幅広い国民に大きな影響を及ぼすものであるため、下記ホームページにてより詳しく紹介しています。

「法務省 HP」 https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05̲00343.html※所有者不明土地問題とは、所有者が死亡してもその相続登記がされないこと等を原因として、登記簿を見ても所有者が直ちに判明せず、又は判明しても連絡がつかない所有者不明土地が増加し、民間の土地取引や公共事業を妨げたり、近隣に悪影響を及ぼしたりする問題をいいます。

1

地域を共に創造するベストパートナー

不動産業開業
支援セミナー

セミナー
＆相談会

無料

信頼できるビジネスパートナーとして、あなたの開業を応援します。

（）

開業前に参考となる開業資金、開業後のバックアップ支援事業などを説明致します。
不動産業の開業をお考えの方、現在不動産業に従事していて将来独立開業を目指している方、不動産業に興味のある方、受講してみませんか。
また、セミナー終了後には「不動産業開業個別相談会」を開催致しますので、開業にあたりわからないことがあれば何でもご相談ください。

日時 令和 4 年

6 月 24 日（金）会場

青森県不動産会館

講師

協会役員、金融機関 など

セミナー 13：30〜14：50

2階「大会議室」 青森市長島3丁目11−12

未経験者

大歓迎

内容 ・開業資金の融資制度
・開業後のバックアップなど◎不動産業開業個別相談会（セミナー終了後）
主 催
ご予約・お問い合わせ

相談会 15：00〜

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 青森県不動産会館

TEL 017−722−4086 URL http://www.aomori-takken.or.jp/

参加をご希望の方は下記よりお申込みください。

【開業支援セミナー及び相談会申込書】

下記にご記入のうえ送信ください。FAX017ｰ773ｰ5180

ふりがな

携帯・ご自宅お名前）E-mail：
〒

ご住所

（

連絡先

−

※参加希望の方に〇をしてくださいセミナー ：

相談会【個人情報保護について】ご記入いただいた個人情報については、当セミナーの参加者の事前把握、確認等のご連絡に関する業務のみに使用いたします。

2

Takken Aomori vol.204

法定講習会の開催日程について

必 見

宅建業に従事している
宅建士の方

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。
実

施

日

時

間

申込み必要書類①宅地建物取引士証交付申請書②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）
カラー 3㎝×2.4㎝③法定講習会受講申込書④証交付申請手数料
受講

4,500円

料 12,000円

合計 16,500円

開催地区

会

場

令和４年 5 月12日
（木）

9：30 〜 16：40

青森市

アスパム

令和４年 8 月25日
（木）

9：30 〜 16：40

弘前市

弘前パークホテル

令和４年11月下旬

9：30 〜 16：40

青森市

未定

※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

一定課程研修会
一 般 公 開 セ ミ ナ ー 開催日程

令和４年度

当協会では、コロナ禍で延期となっていた一般公開セミナーを下記の日程により開催致します。受講料は無料でどなたでも受講できますので、多数のご参加をお待ちしております。
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

令和 4 年 7 月 7 日（木）13：00 〜15：30

弘前市

弘前パークホテル

令和 4 年 7 月21日（木）13：00 〜15：30

八戸市

八戸プラザホテル

令和 4 年 8 月17日（水）13：00 〜15：30

青森市

ホテル青森

※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会［会員限定］受講済みステッカーの交付
全宅保証協会では、業法第64条の6に基づく「一定課程」研修会を受講された会員に対し、研修受講の証としての「店頭貼り付け用ステッカー」を配付予定です。

［お問い合わせ先］ 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 TEL 017−722−4086

3

宅建士資格試験（5問免除）の受講に向けて

日建学院より 登録講習6月生、7月生の募集について
宅地建物取引業に従事する皆さまが対象です

宅建登録講習 受講料 15,000 円（税込） 宅建協会会員11,000 円（税込）
開催日時

締

切

日

６月生コース

６月13日
（月）
・14日
（火）

４月 １ 日（金）

６月生 第２コース

６月20日
（月）
・21日
（火）

４月 ８ 日（金）

７月生コース

６月30日
（木）
・７月4日
（月）

４月18日
（月）

● 講習について〈宅建登録講習の概要〉
受講資格・受講対象者
宅建業に従事している方で次の条件を満たしていれば、原則として誰でも受講できます。
実務経験期間は問いません。

1．受講期間中、宅地建物取引業に従事している方

登録講習の受講対象者は、受講期間中、宅地建物取引業に従事している方です。

※「受講期間中」とは、受講申請時以後修了日までの期間をいいます。

「受講資格」について

2．従業者証明書を提示できる方（申込時に従業者証明書を所持していること）
受講申請時、宅地建物取引業法第48条に基づく従業者であることを証する証明として、必ず「従業者証明書（宅建業法48条所定のもの。写真貼付）」の写し（コピー）を受講申請書の裏面に貼付してください。

宅建登録講習修了のメリット
講習修了による「5問免除」で本試験でダンゼン有利！
宅建業の従事者なら「実務経験期間に関係なく」受講できる！
講習修了者は本試験での合格率が違う！
● お申し込み

1．受 講 申 請 書
2．証明写真4 枚

縦3㎝×横2.4㎝、上半身無帽・無背景、撮影から 6ヵ月以内のもので白黒・カラーどちらでも可。

3．従業者証明書の写し（原寸大でコピー）※お申込みの際は、日建学院青森校へのご来校又はご連絡が必須です。
お問い合わせ・お申し込み

4㈱日建学院青森校

青森市安方1丁目3−3 カイマビル2F
TEL：017−774−5001

Takken Aomori vol.204

原 状 回 復 に つ い て
賃貸借契約では、借主は、契約終了時に借りていた物件を原状に復して明け渡さなければなりません。
これを「原状回復」といいます。
しかしこれは、借りていた部屋を借主がすべて契約締結時と同じ状態に戻すということではありません。借主が原状回復をしなければならないのは、原則として、部屋を借りている間に生じたキズや汚れなどのうち、借主が不注意でつけてしまったキズや汚れ、または故障や不具合を知っていながら放置していたことで発生、拡大したキズや汚れについてです（以下に代表的な事例の考え方を紹介します）。
ただし、契約で特別な定めがなされることもありますので、契約内容をしっかりと確認して負担の範囲を確定していくことになります。

経年変化
通常損耗
例えば
○壁に貼ったポスターや絵画の跡貸主負担になるもの○家具の設置によるカーペットのへこみ○畳の裏返し・表替え（破損等はないが、次の入居者募集のために行うもの）○網戸の張り替え（破損等はないが、次の入居者募集のために行うもの）○浴槽・風呂釜等の取替え（破損等はないが、次の入居者募集のために行うもの）○カギの取替え（破損、紛失のない場合）○トイレ、台所の消毒○ハウスクリーニング（借主が通常の清掃を借主負担になるもの○壁（クロス）、床の日照等による変色

借主の責任によって生じたキズや汚れ
故障や不具合を放置したことにより発生、拡大したキズや汚れ
例えば○タバコの不始末による畳の焼け焦げ○引っ越し作業で生じた引っかきキズ○借主が結露を放置したために拡大したシミやカビ○タバコのヤニ（通常使用による汚損を超えると判断される場合、喫煙が禁じられている場合）○床、壁、天井、建具への落書きなどの故意による毀損などしていた場合）○冷蔵庫の後部壁面の黒ずみ（いわゆる電気
ヤケ）など「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
（再改訂版）」（平成23年8月）を参考に整理

物件探し時の注意点
成約済みの物件を速やかに広告から削除せずに当該物件のインターネット広告等を継続して掲載することや、広告掲載当初から成約済みの物件を掲載する場合も、故意・過失を問わず「おとり広告」に該当します。

参考

賃貸借契約は、2017年10月よりITを活用した重要事項の説明も可能となっており、コロナ禍の中でも契約することができます。

詳しくは国交省ホームページ 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
について
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku̲house̲tk3̲000020.html

5

RETIO NO.124

2022年冬号から抜粋

令和2年度の紛争事例から
◇相談内容

◆

売買に関するもの ◆重要事項説明義務違反

設備を修理しており、買主に対する金銭的損害について一定の補填がなされ、民事的トラブルにつ

買主は、令和2年6月、業者の媒介により中古住宅付土地の売買契約を締結した。その重要事項

いて和解した。
上記の事情を踏まえ、業者を文書勧告とした。

媒介業者◇

説明において、再建築は可能と説明を受けていたため、買主は再建築に係る融資を申請したところ、融資会社から土地の一部に里道が存在するため融資不承認との結果を受け、再建築することができなくなったため、当課へ相談に訪れた。
◆ 業者に事情を聴いたところ、重要事項説明において、里道に関して記載がなく説明も行っていな
かった旨の違反事実を全面的に認め、反省の態度を見せ、手付金の返金及び買主の求めに応じて契約を解約しており、買主の損害を補填するための対策を講じたことから、業者を指示処分とした。

媒介業者◇

重要事項説明書記載不備等

買主は、令和元年6月、業者の媒介により区分
所有建物一室の売買契約を締結したが、引渡し後に浴室設備が故障していることが判明した。業者
からは、内覧時に説明したと言われたが、内覧時に立ち会った買主は、説明は聞いていない、広告には浴室設備と記載がある、設備表及び重要事項
説明書に不備があったと主張し、当課へ苦情を申し立てた。
業者に事情を聴いたところ、契約の直前に売主から浴室設備が故障していることは聞いており、重要事項説明書の不備に気づいていたが、買主に◆はそのことを告げず、重要事項説明書を修正しな
いまま交付し説明したことを認め、速やかに改善措置を講じると述べた。その後、業者負担で浴室

6

調査研究部

◆都府県による調査、
聴取内容、
解決結果

媒介業者

重要事項説明義務違反◇

買主は、宅地を購入するために、令和2年9月、業者と専任媒介契約を締結し、同月重要事項説明がなされた後、売買契約を締結した。
しかし、宅地内に設置されている排水溝が隣地の排水溝と繋がっており、隣地の雨水が当該宅地に流れ込んでいることについて、業者の説明がなかった。
また、隣家からの複数の越境箇所についても、
現地及び重要事項説明時に、業者から詳細な説明がなかったとして、買主が当課へ苦情を申し立てた。
◆ 業者に事情を聴いたところ、現地調査が不十分
で、宅地内に設置されている排水溝は、当該宅地の雨水を排水するためのものと誤認し、隣地の排水溝から当該宅地内の排水溝へ隣地の雨水が流れ込んでいることに気づかなかったこと、及び越境箇所についても詳細な説明をしなかったことを認めた。
その後、買主は、売主に対して売買契約の解除を申し出て、売主はそれを承諾し、手付金等が全額返金されたことを踏まえ、業者を文書勧告とした。

Takken Aomori vol.204◆ 賃貸に関するもの ◆媒介業者

対応について、当課へ苦情を申し立てた。
また、相談の際、37条書面の取引士の記名押

預り金の返還拒否◇ 借主は、平成30年11月、業者に賃貸借契約に係る媒介業務を依頼した。業者は依頼を受け、これに係る預り金として15,300円の交付を受けたが、同年12月1日、借主が賃貸借の申込みを撤回したため賃貸借契約が成立せず、借主に上印漏れも発覚した。
◆ 業者に事情を聴いたところ、借主から郵送してほしいと依頼があったため、重要事項を対面で行わなかったことを認めた。また、土砂災害警戒区
域に係る重要事項説明書の記載については、ハザードマップ等の確認をせずに、重要事項説明書

記預り金を返還すべきところ、業者がこれを拒んだことから、当課へ相談に訪れた。
◆ 業者に事情を聴いたところ、平成30年12月を作成したため、誤った事実を記載してしまった
ことを認めた。
なお、業者は土砂災害警戒区域の重要事項説明書の記載誤りについては、相談者へ謝罪し、媒介1日に申込みの撤回があったにも関わらず、預り金15,300円の返還を拒否したことを認めた。
また、借主が預り金等請求事件について簡易裁判所へ提起し、令和元年5月17日に、業者は金
15,300円及びこれに対する平成30年12月1日
から支払った日まで年6分の割合における金員を支払えとの判決を言い渡され確定したが、令和元年6月3日に15,408円を返還したのみで、判決に従った金員を返還していないことも認めた。
なお、相談者とのトラブルの後、金員については令和2年7月7日付けですべて返還しており、その証拠書類の提出があり、紛争の解決に向けた誠意ある努力及び関係者に対する損害の補填が図られ違反状態が是正された。
上記の事情を踏まえ、業者を指示処分とした。

媒介業者

重要事項説明義務違反、重要事項説明書の記載不備等◇

相談者は、賃貸物件の入居申し込みを行った。
その後業者は、重要事項説明のために来店を依頼したが、相談者は遠方に在住で忙しく時間がない
ことを理由に、書類を郵送してほしいと依頼した。
業者はこれに対し、特別に郵送で送る旨を説明した。
その後、相談者は入居後に室内にカビが生えたこと等から、業者への不満を抱き、重要事項説明を対面でやっていないこと、及び重要事項説明書
上は、土砂災害警戒区域外とされているが、実際は区域内であったことを指摘し、貸主及び業者の報酬を返還した。
上記の事情を踏まえ、宅地建物取引士をして重要事項を説明させなかったことは、宅地建物取引業法第35条第1項違反、土砂災害警戒区域であるにも関わらず、土砂災害警戒区域外である旨が記載された重要事項説明書を交付した件については、同法第35条第1項第14号違反、借主に交付する同法第37条第2項に規定された書面に、宅地建物取引士をして記名押印させなかった件については、同法第37条第3項違反として、文書勧
告とした。

媒介業者
◇

誇大広告

相談者は、自身が所有し居住している物件が、依頼もしていないのに不動産ポータルサイトに賃貸物件として広告に掲載されていたため、掲載した業者に問合せたところ、広告は即日削除されたが、業者の業務体制に不信感を抱いたことから、当課へ相談に訪れた。
◆ 業者に事情を聴いたところ、業者の担当者が、相談者の居住している建物内の別の部屋を本来掲載すべきところ、誤って相談者の当該物件を掲載してしまったことを認めた。
なお、当課へ相談があった段階では既に広告は削除されており、業者から再発防止策や今後の業
務体制について報告がなされた。
上記の事情を踏まえ、業者を文書勧告とした。

7

ナ

コ

報

情

ー

ー

【全宅連】長期優良住宅の普及の促進に関する法律の一部改正に係る重要事項説明書説明資料の追加について
令和4年2月20日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の一部改正による宅地建物取引業法施行令の改正に伴い、重要事項説明の説明事項が追加されます。
全宅連「ハトサポ」には、既に追加項目を盛り込んだ重要事項説明書を公開しておりますが、このたび説明資料が掲載されましたので、ご案内いたします。
https://member.zentaku.or.jp/【国土交通省】木造の屋外階段等の維持管理等について
国土交通省では、令和3年4月に発生した東京都八王子市内の木造共同住宅の屋外階段崩落事故を受け、同様の事故の発生を防止するため、再発防止策を講ずることに伴い「建築基準法施行規則の一部を改正する省令」等が令和4年1月18日に公布され、一部を除き、令和4年4月1日から施行されることとなりました。
加えて、木造の屋外階段等の防腐措置や支持方法についての内容の明確化や、適切な維持管
理のため、「木造の屋外階段等の防腐措置等ガイドライン」がとりまとめられましたのでお知らせいたします。
詳しくは、ホームページをご覧ください。
http://aomori-takken.or.jp/news/4951【国土交通省】グリーン住宅ポイント制度における追加工事交換を伴う場合に係る完了報告期限の延長について
国土交通省では、令和2年度に創設されたグリーン住宅ポイント制度について、追加工事交換を伴う場合に係る完了報告期限を延長されることとなりましたのでご案内いたします。
なお、本措置は、令和4年1月14日時点で追加工事交換を利用している方で、新型コロナウイルス感染症の拡大等の影響による資材・設備の供給遅延や労務の遅れの影響により、令和4年2月15日までの完了報告が難しいことについて、期限延長後の完了報告時に申告があった場合を対象としており、既に追加工事交換を解除された方は対象になりませんので、あわせてご案内いたします。
http://aomori-takken.or.jp/news/4952
詳しくは、ホームページをご覧ください。

【全宅連】2021年「不動産の日アンケート」
結果公表
全宅連より、令和3年9月23日〜11月30日に実施された「不動産の日アンケート」について、調査結果が掲載されましたので、お知らせいたします。
詳しい結果内容は全宅連ホームページをご覧ください。
https://www.zentaku.or.jp/news/7290/

8

Takken Aomori vol.204【青森県】高濃度PCB廃棄物の期限内処分の徹底について
青森県より、PCBが使用された電気機器等の中でも、高濃度PCBを含有する変圧器・コンデンサーについては令和4年3月31日、安定器及び汚染物等については令和5年3月31日までに処分しなければならないことの周知依頼がありましたので、お知らせいたします。
詳しくは、ホームページをご覧ください。
http://aomori-takken.or.jp/news/4978【青森県】令和3年度建築物等の解体等工事における石綿の飛散防止対策研修動画等の案内について
今般、環境省ホームページに「令和3年度建築物等の解体等工事における石綿の飛散防止対策研修動画」が掲載されましたので、お知らせ致します。
http://www.env.go.jp/air/asbestos/workshop.html【宅建協会】日常業務に役立つ法令改正情報や、各種セミナー開催
日程などの情報のメールマガジン配信について
令和4年度重要事項説明書等の全宅連策定書式が改定された時や、各種不動産関係法令の改正時には、お知らせメールをお送りします。面倒な更新チェックの手間が削減されますので非常に便利です。
メールマガジン希望の方は、協会本部までお問い合わせください。

宅地建物取引業者に対する立入検査の結果について
青 森 県 で は、令 和3年11月17日 か ら◆ 指摘状況

12月14日までに宅建業者に対し、宅建

訳検査を実施しました。

◆ 主な指摘内容
指

摘

項

目

内

業法第72条第1項の規定に基づき、立入指摘業者数

検査実施業者数

33業者

指摘事項がなかった業者数

23業者

指摘事項が1項目の業者数

9業者

指摘事項が2項目の業者数

1業者

指摘事項が3項目以上の業者数

0業者

指

摘

内

容

重要事項説明書の不交付

1業者

重要事項説明書に記載の取引士が、説明をした日には退職済みである。

従業者証明書不携帯

1業者

従業者証明書を携帯していない。

報酬額の掲示義務違反

2業者

報酬額票が掲示されていない。

従業者名簿の備付け義務違反

3業者

従業者名簿を作成していない、従業者名簿の記載内容に不備がある。

帳簿の備付け義務違反

1業者

取引台帳を作成していない。

9新入会員紹介
今後ともよろしくお願いします。
●松本眼科㈱TNK開発
★

ぶた丼
とん善
●

マックスバリュ
北園店●●ルック調剤薬局●
弘前実業高校●㈱アルティメット
MC

国道102号線●十和田市立
西小学校

田中

俊次

大坂

《十和田支部》

麺道蘭●

商号又は名称／㈱TNK開発
免許番号／青森県知事（1）3603
宅地建物取引士／太田貴之（青森）3231

十和田市大字三本木字本金崎230−1
TEL.0176−23−3536
FAX.0176−25−2976
入会年月日／令和4年1月7日

㈱アクト★
㈱アクト
弘前店

直也

ニュー美容室●《弘前支部》〈政令使用人〉

商号又は名称／㈱アクト 弘前店
免許番号／青森県知事（1）3526
宅地建物取引士／大坂直也（青森）3792

弘前市大字中野3丁目1−32
TEL.0172−88−6966
FAX.0172−88−6967
入会年月日／令和4年1月21日

Hair Salon Takumi●
大湊バイパス●アキ美容室

松浦

★合同会社
合同会社
ルグラン

2月末 支部別会員数
青 森

大樹

八

戸

弘

176（16） 126（14）《下北むつ支部》
商号又は名称／合同会社ルグラン
免許番号／青森県知事（1）3605
宅地建物取引士／松浦大樹（青森）4379

むつ市柳町3丁目13−27
TEL.0175−34−9503
FAX.0175−34−1373
入会年月日／令和4年3月7日

前

黒

石

97（7）

20（0）

十和田

三

沢

西北五

下北むつ

50（2）

39（3）

27（1）

30（2）

合

計

565（45）（）
内は従たる事務所

年月日

者

会

退

会員退会状況
所属支部

商号又は名称事務所所在地代表者名

3年12月31日

青森㈱ハシモトホームエステーション青森

青森市佃１−４−１

橋本吉徳

4年 2 月 6 日

弘前㈲鈴建不動産弘前市大字富野町12−６

鈴木健司

4年 2 月28日

下北むつ

㈲松浦建設

むつ市柳町４−12−25

松浦良博

会 員 権 承 継年月日
４年２月14日

10

所属支部
弘

前

新免許番号
青森県知事（1）3604

商号又は名称㈱大周

承継の事由

承継前の商号又は名称

法人→法人

弘前倉庫㈱

旧免許番号
青森県知事（4）3243

Takken Aomori vol.204

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称変更事項

３年10月 1 日

青

森

㈱アクト

３年11月 1 日

青森㈱日本ハウスホールディングス青森営業所

３年12月 6 日

西北五３年12月22日

八３年12月22日
３年12月23日

変更後

宅建士

（退任）

政令使用人

渡邊

㈱今工務所

代表

戸

㈲新栄土地産業

弘

前

八

戸

３年12月28日

青森㈱エステートコマイ

４年 1 月 1 日

青森㈱住まいUPタッケン

４年 1 月 1 日

八戸㈱太陽地所八戸支店

４年 1 月15日

青森

４年 1 月19日

青４年 1 月26日

変更前
大坂直也（青森）3792

剛

松澤

康平

今

一憲

今

謙一

代表

石田

正人

石田

正治

㈱グラーテス宅建士

榊

顕紀（青森）5204（就任）㈱アールホーム

事務所所在地

三戸郡三戸町川守田字東張渡18−9

三戸郡三戸町梅内字鬢田21−1

代表

駒井

健弘

駒井

代表

今野

卓哉

川井よし子

満夫

中野渡順大

菊池

利之

宅建士

中野渡順大（青森）5341

菊池

利之（青森）4728㈱不動産総合センター

宅建士

（退任）

工藤由美子（青森）2198

森

倉橋建設㈱

宅建士

（退任）

倉橋寛次郎（青森）5371

青森㈱キムコーハウジング

商号㈱キムコーハウジング㈲キムコーハウジング

４年 1 月26日

八戸デザインスタジオキーノ

事務所所在地八戸市中居林字仕替場12−5

三戸郡五戸町倉石又重字太田5−9

４年 1 月28日

青森㈱不動産総合センター

宅建士

鶴谷

聡（青森）5837（就任）

４年 2 月17日

青森

M＆Kアシスト管理サービス㈱

宅建士

成田

真紀（青森）4407（就任）

４年 2 月20日

八戸㈲白銀不動産宅建士

外村建（青森）5759（就任）

４年 3 月 1 日

青森㈱常口アトム青森宅建士

工藤羽菜（青森）5841（就任）

４年 3 月 1 日

三沢

三沢大成土地㈱宅建士川原章二（青森）2868

柏崎

政令使用人

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

３年12月 1 日青森

M＆Kアシスト
管理サービス㈱成田真紀（211206）３年12月10日

青森

M＆Kアシスト
管理サービス㈱六戸修（211207）４年 1 月 1 日

青森㈱太陽不動産濱田

華音（220107）

４年 1 月 1 日

青森㈱ハシモトホーム青森支店

中畑

規完（2201D13）

４年 1 月 1 日

青森

積水ハウス不動産 長利有希子（220100419）
東北㈱青森営業所

４年 1 月 6 日

青

森

㈱アクト

松橋

広樹（2201A14）

４年 1 月 6 日

八戸㈱ハシモトホーム 伊藤

洋平（2201A40）

４年 1 月12日

十和田㈱ニイヤマハウス 櫻井

貴弘（220103）

４年 2 月 1 日

八

戸

㈱清水興産

麻柄

美香（220204）

４年 2 月17日

青森

タマホーム㈱青森店

一戸寿（18050391）

奥崎

考茂（20061547）

職

年月日

退

用

採

従業者異動状況豊（青森）2361

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

３年10月31日

青森㈱日本ハウスホールディングス
三上
青森営業所

雄兄（12031309）

３年12月20日

青森

日野建ホーム㈱原田知佳（170903）

３年12月22日

青

森

東信商事㈱

外﨑

勇（161211）３年12月23日

八戸㈱ハシモトホーム 熊野

雅勝（1512A31）

３年12月31日

八

戸

㈱ノザワ

吹越

由貴（201006）

４年 1 月31日

青

森

㈱アクト

松橋

広樹（2201A14）

４年 1 月31日

青森㈱伊藤光建設古川拓馬（200904）

４年 1 月31日

八

戸

㈱清水興産

佐々木克昌（150403）

４年 2 月16日

青森

タマホーム㈱青森店

４年 2 月28日

八

戸

㈲古里

野口

聖人（16049166）

阿部智也（20041248）

山本

岬（150106）11

協会の主な活動記録
係

関

体

団

二

会

協

年月日

会議・行事等の名称

令和４年 １月25日
１月28日
２月16日
２月25日

第1回研修委員会

青森市

県不動産会館三役会議

青森市

県不動産会館第3回常務理事会

青森市

県不動産会館

法定講習会（自宅学習）

第4回総務経理委員会

青森市

県不動産会館

第6回企画情報委員会

青森市

県不動産会館

会議・行事等の名称

場

南部町空き家・空き地バンク協定調印式

南部町

全宅連第４回広報啓発委員会（Web会議）

市町村職員向け「空家等対策担当者勉強会」

青森市

２月 2 日都道府県宅建協会・本部事務局長会議（Web会議）２月22日

全宅保証第3回監査会（Web会議）

１月21日

所

係

関

体

団

他

年月日

令和４年 １月13日

場

全宅連より

所

南部町役場
県庁西棟8階大会議室

出版物のご案内［令和3年版］わかりやすい賃貸借契約書の書き方
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記

後

集

編

中国での平和の祭典冬季オリンピックが閉会した途端にロシア軍部隊がウクライナに侵攻した。青森県では新型コロナ感染者
が連日300人を超える状況にある。このように何ともやりきれない状況であるが速やかな終戦と終息を願うものである。
今年度も残す所1 ヶ月足らずとなった。企画情報委員としてお世話になりホームページの改修に携わったが、用語の意味が理解できなくて大変苦労した事が思い出になりそうだ。
あっという間に時は過ぎるが、自然は、人間の行動に関係な
く変わりない春のひざしを注いでくれる。
企画情報委員若本茂

大学・高校等関係者のみなさまへ

はじめての一人暮らしガイドブック寄贈のご案内
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（公社）全国宅地建物取引業協会連合会

広報研修部【お電話】03 ­ 5821­ 8181（平日9時 〜17時） https://www.zentaku.or.jp/useful/single/navi/

青森駅

4

●消防署

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

青い

一方通行

青森県不動産会館● ●市役所ファミリーマート

住友生命ビル
●

至浅虫

裁判所
●

平和公園通り

県庁●

旧税務署通り

7

柳町通り

八甲通り

新町通り
●
●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNER となり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマー
クにこめたものです。

ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）

大
大人
人に
にな
なる
るっ
って
て︑
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ワク
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場合、受け取り辞退の扱いとさせていただきますのでご了承ください。
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公益社団法人公益社団法人

全国宅地建物取引業協会連合会
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全国宅地建物取引業保証協会
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弘前支部

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Mail:info@zentaku.or.jp
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八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。