商品概要説明書
リフォームローン（一般型Ａ）(令和 6 年 4 月 1 日現在)
商品名

リフォームローン（一般型Ａ）○当ＪＡの組合員の方。
○お借入時の年齢が満 18 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80歳未満の方。
○前年度税込年収が 200 万円以上（農業者の場合は 150 万円以上）ある方（自ご利用いただける方

営業者の方は前年度税引前所得とします。
）。
○原則として、勤続（または営業）年数が３年以上の方。
○借入期間が 10 年を超える場合は、団体信用生命共済に加入できる方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修資金、その他住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金および空き家解体資金を対象とします。
ただし、空き家解体資金の場合の対象物件は、当ＪＡが所在を確認できる範囲内のものとします。
（住宅関連設備の例）①門、塀、車庫、物置。
②宅地内の植樹、造園、シロアリ駆除。

資金使途③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台。
④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア。
⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金。
⑥太陽光発電システム。
⑦耐震改修工事費。
⑧融雪設備機器の購入・設置工事費。
⑨外壁の塗装、屋根の塗装・葺替え、雨樋の取替え。
⑩その他住宅本体以外のもの。
○現在、他金融機関から借入中のリフォーム資金の借換資金。ただし、有担保ローンのお借換は対象外とします。

借入金額○10 万円以上 1,000 万円以内（１万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。
○ただし、空き家解体資金の場合は、総借入金額のうち 500 万円以内とします。
○１年以上 15 年以内とします。
○ただし、他金融機関から借入中のリフォームローンの借換の場合、借入期間借入期間は現在お借入中のリフォーム資金の残存期間内とします。
○また、空き家解体資金の場合、借入期間は１年以上 10 年以内とします。

ロ－基－5－1

○次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・７年・10 年）をご選択いただ
きます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、基準日（４月１０日・７月１０日・１０月１０日・１月１０日）の道内主要銀行（北洋銀行）の住宅ﾛｰﾝ基準金利を参考に４月１６日・７月１６日・１０月１６日・１月１６日から新金利を適用いたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
借入利率【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年 0.5％以上乖離した場合は基準利率の最終変動日の翌月応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の 50％以内、1 万円単位です。）、年２回返済方式（農業者の方に限ります。
）のいずれかをご選択いただけます。
○変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合のご返済額は、賦金都度返済方法見直し方式（お借入利率に変更があった都度ご返済額を変更します。
）と賦金見直し５年方式（ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、10 月 1 日の基準日を５回経過するまでは、ご返済額を変更いたしません。５回目の 10
月 1 日の基準日には、ご返済額をお借入利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出し直し、以降も基準日を５回経過するごとに同様の見直しを行います。変更後のご返済額は変更前のご返済額の 1.25 倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。
）のいずれかをご選択いただけます。

ロ－基－5－2

担保保証人○不要です。
○当ＪＡが指定する保証機関（北海道農業信用基金協会）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
○一括払い・分割払いのいずれかによりご選択いただきます。
①一括払い
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【お借入額 200 万円あたりの一括支払保証料（例）
】
５年

７年

10 年

15 年

保証料（円） 20,573

28,812

41,34062,645

お借入期間

保証料

②分割払い
お客様から当ＪＡへお支払いいただく利息の中から当ＪＡが保証機関へ支払います。この場合、お借入利率は年 0.40％上乗せされた利率が適用されます。
○借入期間が 10 年を超える場合は、当ＪＡ所定の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。また、借入期間が 10 年以内の場合についても、ご希望によりご加入いただけます。
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済

団体信用生命共済名
団体信用生命共済（特約なし）

加算利率なし借入期間が 10 年以内の場合

年 0.20％

長期継続入院特約付団体信用生命共済

年 0.10％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年 0.10％○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約
９大疾病補償保険付団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。
ご利用にあたっては借入利率に以下の利率が加算されます。
年 0.30％○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、当ＪＡに対して事務手数料は発生いたしません。

手数料○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は、当ＪＡに対して事務手数料は発生いたしません。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は当ＪＡに対して事務手数料は発生いたしません。
○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。
）につきましては、当Ｊ苦情処理措置およびＡ本所 (電話：01457－2－3838)にお申し出ください。当ＪＡでは規則の制定

紛争解決措置の内容など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等

ロ－基－5－3

を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当ＪＡ金融部またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
札幌弁護士会（電話：０１１－２５１－７７３０）○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。

その他○印紙税が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。

ＪＡびらとり（注）１ 借入利率は、「固定変動選択型」、「変動金利型」、「固定金利型」の計３種類から選択します。
また、「固定変動選択型」における固定特約期間は、「３，５，10 年」の計 3 種類から選択します。
２ 返済方法は、「毎月返済方式」、「年２回返済方式」、「特定月増額返済方式」の計３種類から選択します。
また、変動金利型の場合は、「賦金都度見直し方式」、「賦金見直し５年方式」の計２種類から選択します。
３ 保証料は、北海道農業信用基金協会が定める保証料率を適用します。

ロ－基－5－4

商品概要説明書
リフォームローン（基金協会型）(令和 6 年 4 月 1 日現在)
商品名

リフォームローン（基金協会型）○当ＪＡの組合員の方。
○お借入時の年齢が満 18 歳以上 70 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80

ご利用いただける方歳未満の方。
○継続して安定した勤務先（営業）からの収入のある方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修資金およびその他住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金を対象とします。
（住宅関連設備の例）①門、塀、車庫、物置。
②宅地内の植樹、造園、シロアリ駆除。
③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台。
④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア。

資金使途⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金。
⑥太陽光発電システム。
⑦耐震改修工事費。
⑧融雪設備機器の購入・設置工事費。
⑨外壁の塗装、屋根の塗装・葺替え、雨樋の取替え。
⑩その他住宅本体以外のもの。
○現在、居住していない住宅の解体にかかる費用を対象とします。
○現在、他金融機関から借入中のリフォーム資金の借換資金を対象とします。

借入金額○10 万円以上 500 万円以内（１万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。
○１年以上 15 年以内とします。

借入期間○ただし、他金融機関から借入中のリフォームローンの借換の場合、借入期間は現在お借入中のリフォーム資金の残存期間内とします。
○次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・７年・10 年）をご選択いただ
きます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。

借入利率お借入時の利率は、基準日（４月１０日・７月１０日・１０月１０日・１月１０日）の道内主要銀行（北洋銀行）の住宅ﾛｰﾝ基準金利を参考に４月１６日・７月１６日・１０月１６日・１月１６日から新金利を適用いたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲

ロ－基－5－5内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年 0.5％以上乖離した場合は基準利率の最終変動日の翌月応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の 50％以内、1 万円単位です。）、年２回返済方式（農業者の方に限ります。
）のいずれかをご選択いただけます。
○変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合のご返済額は、賦金都度返済方法

見直し方式（お借入利率に変更があった都度ご返済額を変更します。
）と賦金見直し５年方式（ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、10 月 1 日の基準日を５回経過するまでは、ご返済額を変更いたしません。５回目の 10
月 1 日の基準日には、ご返済額をお借入利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出し直し、以降も基準日を５回経過するごとに同様の見直しを行います。変更後のご返済額は変更前のご返済額の 1.25 倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。
）のいずれかをご選択いただけます。

担保保証人○不要です。
○当ＪＡが指定する保証機関（北海道農業信用基金協会）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
○一括払い・分割払いのいずれかによりご選択いただきます。
①一括払い

保証料

ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

ロ－基－5－6【お借入額 200 万円あたりの一括支払保証料（例）】
５年７年

10 年15 年保証料（円） 20,573

28,812

41,34062,645

お借入期間②分割払い
お客様から当ＪＡへお支払いいただく利息の中から当ＪＡが保証機関へ支払います。この場合、お借入利率は年 0.40％上乗せされた利率が適用されます。
〇ご希望により当ＪＡ所定の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただけます。
なお、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加団体信用生命共済

算利率分高くなります。
団体信用生命共済名

加算利率

団体信用生命共済（特約なし）

年 0.20％

長期継続入院特約付団体信用生命共済

年 0.30％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年 0.30％○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約
９大疾病補償保険付団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。
ご利用にあたっては借入利率に以下の利率が加算されます。
年 0.50％○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、当ＪＡに対して事務手数料は発生いたしません。

手数料○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は、当ＪＡに対して事務手数料は発生いたしません。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は当ＪＡに対して事務手数料は発生いたしません。
○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。
）につきましては、当ＪＡ本所 (電話：01457－2－3838)にお申し出ください。当ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。

苦情処理措置およびまた、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等紛争解決措置の内容を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当ＪＡ金融部またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
札幌弁護士会（電話：０１１－２５１－７７３０）

ロ－基－5－7

○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。

その他○印紙税が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。

ＪＡびらとり（注）１ 借入利率は、「固定変動選択型」、「変動金利型」、「固定金利型」の計３種類から選択します。
また、「固定変動選択型」における固定特約期間は、「３，５，10 年」の計 3 種類から選択します。
２ 返済方法は、「毎月返済方式」、「年２回返済方式」、「特定月増額返済方式」の計３種類から選択します。
また、変動金利型の場合は、「賦金都度見直し方式」、「賦金見直し５年方式」の計２種類から選択します。
３ 保証料は、北海道農業信用基金協会が定める保証料率を適用します。

ロ－基－5－8