2021年６月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)

2021年５月12日
上 場 会 社 名
シード平和株式会社
上場取引所
東
コ ー ド 番 号
1739
URL https://www.seedheiwa.co.jp/代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 小池 信三
問合せ先責任者 (役職名) 取締役執行役員経営管理本部長(氏名) 榊原 拓也 (TEL) 06-4866-5388
四半期報告書提出予定日
2021年５月12日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無(百万円未満切捨て)

１．2021年６月期第３四半期の業績（2020年７月１日～2021年３月31日）（１）経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高
2021年６月期第３四半期
2020年６月期第３四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

17,96918,106

△0.8
38.4

1,215
1,204

0.9
51.2

1,203
1,046

15.0
62.1

788
685

15.0
61.7

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

2021年６月期第３四半期
2020年６月期第３四半期

銭円

129.52112.58銭――（２）財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率
百万円

2021年６月期第３四半期
27,981
2020年６月期
24,5285,869百万円(参考) 自己資本 2021年６月期第３四半期

％

5,869
5,129
2020年６月期

21.0
20.9
5,129百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2020年６月期―
0.00
2021年６月期―
0.00
2021年６月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計銭円

銭――

8.00

円

8.00

銭

10.00

10.00

３．2021年６月期の業績予想（2020年７月１日～2021年６月30日）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
１株当たり当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
27,000
8.7
1,620
2.0
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無百万円

％

百万円％

円 銭

1,480

7.7

970

7.8159.37

※

注記事項

（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2021年６月期３Ｑ

6,454,400株

2020年６月期

6,454,400株

2020年６月期

368,080株②

期末自己株式数

2021年６月期３Ｑ

368,080株③

期中平均株式数（四半期累計）

2021年６月期３Ｑ

6,086,320株※※

2020年６月期３Ｑ

6,086,320株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料４ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………４（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………４
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………５（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………５（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………７（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８1

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間におけるわが国経済は、政府による各種経済支援政策の効果などによって、持ち直しの動きが期待されたものの、新型コロナウイルス感染症の感染再拡大の影響による２度目の緊急事態宣言が発令されるなど、厳しい状況となりました。
海外経済につきましても、新型コロナウイルス感染症拡大の影響に加え、米国新政権の政策動向、米中貿易摩擦、英国のＥＵ離脱など、わが国の景気を更に下押しするリスクには留意が必要な状況にあります。
当社の主要事業である建設業界におきましては、公共事業は堅調なものの、民間設備投資は企業収益の悪化等を背景に減少するなど、受注環境の悪化が懸念される状況となっております。また、依然として建設技能労働者の不足が続いており、これを原因とした人件費の高騰、及び建設資材価格の高止まりなど、厳しい経営環境が続くものと予測されます。
住宅業界におきましては、新型コロナウイルス感染症の感染防止のため、自宅で過ごす時間が増えたことや、テレワーク（在宅勤務）の全国的な普及、政府による「新しい生活様式」の推進などの影響により、実需層の戸建住宅取得意欲の高まりが見られております。
このような状況の中、総合建設事業の一般建築請負におきましては、前事業年度までに受注した請負工事の施工が順調に進捗しました。また、厳しい受注環境となっている中、大阪府、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取り組みました。なお、新型コロナウイルス感染症につきまして、請負工事の施工には特段の影響はありませんでしたが、その動向には引き続き注視する必要があります。
マンション事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響は限定的で、仕掛物件の施工及び引渡は、期初計画通りに進捗しました。また、竣工済みの物件は全て売買契約締結済みであり、当事業年度の第４四半期会計期間での引渡を予定しております。
不動産事業におきましては、収益不動産の販売や不動産売買仲介等を行っており、収益不動産の取得及び販売に積極的に取り組んでまいりました。
戸建分譲事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響により実需層の住宅取得意欲が高まる中、企画力・デザイン力向上による差別化、個人顧客・販売協力会社への更なる認知度向上、自社販売部門の販売力強化などに取り組みました。その結果、期初計画を大幅に上回るペースで販売契約を獲得しております。
これらの結果、当第３四半期累計期間における売上高は17,969,235千円（前年同期比0.8％減）、営業利益は1,215,152千円（同0.9％増）、経常利益は1,203,912千円（同15.0％増）、四半期純利益は788,309千円（同15.0％増）となりました。
なお、総合建設事業における一般建築請負について、当事業年度通期での施工高は前事業年度と比較して減少となる計画であります。そのため、当第３四半期累計期間における施工高も前年同期比で減少となりました。また、同じく総合建設事業におけるマンション事業について、当第３四半期累計期間に竣工したワンルームマンションの引渡時期が当事業年度の第４四半期会計期間に集中しているため、当第３四半期累計期間の引渡件数が前年同期比で減少となりました（当第３四半期累計期間181戸、前年同期204戸）。さらに、不動産事業における収益不動産の販売について、販売件数は前年同期と同数の４件となりましたが、前年同期は、単価の高い収益不動産の販売が、売上高に寄与していたため、前年同期比で売上高が減少となりました。
これらを主な要因として、当第３四半期累計期間の売上高が前年同期比で減少となりましたが、期初計画を上回って好調に推移しております。
一方で、戸建分譲事業においてコロナ禍における購買需要を背景に高い利益率を確保したこと及びコスト削減などにより、営業利益は前年同期比で増加しております。また、営業利益の増加幅に比べ、経常利益及び四半期純利益が大きく増加しておりますが、これは主に、過年度分の消費税還付、新型コロナウイルス感染症に関する政府からの助成金などを営業外収益として計上したためであります。

2

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（総合建設事業）
総合建設事業の一般建築請負につきましては、新型コロナウイルス感染症の影響は特段なく、前事業年度までに受注した請負工事の施工が順調に進捗しました。また、景気減速への懸念、建設コストの高止まりなど、厳しい受注環境の中、大阪府を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取り組み、既存顧客との関係性強化及び新規顧客の開拓に注力いたしました。それにより、新たに大手デベロッパー１社と取引を開始しております。
その結果、当第３四半期累計期間における建設請負受注高は12,135,809千円（前年同期比16.0％増）となりました。また、当第３四半期会計期間末の建設請負受注残高は19,814,800千円（前年同期比13.9％増、前事業年度末比24.2％増）となりました。
マンション事業につきましては、主にワンルームマンション販売業者に対する販売を目的に土地を取得し、企画・開発を提案し、建設を行ったうえで、引渡をしております。新型コロナウイルス感染症の影響は限定的で、当第３四半期累計期間における仕掛物件の施工は、順調に進捗し、ワンルームマンション６棟が期初計画通りに竣工しました。また、引渡に関しましても、期初計画通りに完了し、ワンルームマンション181戸（前年同期204戸）を法人顧客へ引渡しております。なお、竣工済みの物件については、全て売買契約締結済みであり、第４四半期会計期間での引渡を予定しております。
これらの結果、売上高10,628,288千円（前年同期比15.3％減）、セグメント利益817,103千円（同10.9％減）となりました。なお、一般建築請負について、当事業年度通期での施工高は前事業年度と比較して減少となる計画であるため、当第３四半期累計期間における施工高が減少しております。また、マンション事業について、当第３四半期累計期間に竣工したワンルームマンションの引渡時期が当事業年度の第４四半期会計期間に集中しているため、当第３四半期累計期間の引渡件数が減少しております。これらを要因として、売上高及びセグメント利益が減少しておりますが、期初計画通りに推移しております。
（不動産事業）
不動産事業につきましては、収益不動産の販売や土地売り、不動産売買の仲介等を行っております。前事業年度
は、新型コロナウイルス感染症の影響により、一時的な投資用不動産市場の減速がありましたが、政府による金融緩和政策などから、持ち直しの動きが期待されております。当第３四半期累計期間におきましては、販売用の収益不動産を４件（前年同期２件）取得しました。また、収益不動産の販売を４件（同４件）、土地売りを１件（同０件）、不動産売買の仲介を10件（同６件）行いました。
その結果、売上高1,410,248千円（前年同期比22.5％減）、セグメント利益101,756千円（同64.5％減）となりました。なお、前年同期比で売上高が減少しているのは、前年同期に単価の高い収益不動産を販売したことで、前年同期の売上高に寄与していたためであります。また、売上高の減少幅に比べ、セグメント利益が大きく減少しておりますが、これは主に、前年同期に販売した収益不動産のうち、保有期間が長期であったため、簿価と時価に乖離がある不動産が含まれていたためであります。
（不動産賃貸管理事業）
不動産賃貸管理事業につきましては、安定的な収益確保のため、入居者誘致を積極的に行い、稼働率向上に向けて営業活動を行ってまいりました。また、不動産事業において取得した販売用の収益不動産の維持管理に努めました。
その結果、売上高534,228千円（前年同期比21.2％増）、セグメント利益156,502千円（同81.6％増）となりました。なお、前年同期比で売上高の増加幅に比べ、セグメント利益が大きく増加しておりますが、これは主に、短期保有目的の新規取得物件（販売用不動産）が高い利益率で稼働したためであります。
（戸建分譲事業）
戸建分譲事業につきましては、新型コロナウイルス感染症の影響により実需層の住宅取得意欲が高まる中、当社の属するメルディアグループの「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくりに努めてまいりました。さらに、京阪神エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほか、個人顧客及び販売協力会社への更なる認知度向上を図るとともに、自社販売部門の販売力強化に努めました。
これらの取り組みにより、契約件数及び契約金額、ともに前年同期及び期初計画を大幅に上回るペースで推移しており、当事業年度における戸建分譲事業の業績に大きく寄与すると見込んでおります。なお、前事業年度において、新型コロナウイルス感染症の影響により発生した住宅設備機器の納品遅延等は、概ね解消されております。
その結果、戸建分譲住宅の販売件数は136件（前年同期80件）、土地売り件数は９件（同１件）となり、売上高5,396,470千円（前年同期比63.4％増）、セグメント利益403,852千円（同106.8％増）となりました。なお、売上高の増加幅に比べ、セグメント利益が大きく増加しております。これは主に、コロナ禍における購買需要を背景に高い利益率を確保したこと及び自社販売部門の販売力強化による仲介手数料の削減等によるものであります。
3シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信（２）財政状態に関する説明（資産）

流動資産は、前事業年度末に比べて15.5％増加し、26,233,535千円となりました。これは、前期末に計上した工事未払金を支払ったことなどにより現金及び預金が1,280,575千円減少しましたが、大型請負工事の施工高が拡大したことなどにより受取手形・完成工事未収入金等が2,421,359千円増加したこと、及び、積極的に開発用地の取得、収益不動産の取得を行ったことなどにより販売用不動産・仕掛販売用不動産が2,312,275千円増加したことなどによります。
固定資産は前事業年度末に比べて3.2％減少し、1,747,750千円となりました。
この結果、資産合計は、前事業年度末に比べて14.1％増加し、27,981,286千円となりました。
（負債）

流動負債は、前事業年度末に比べて12.9％増加し、16,373,137千円となりました。これは、前期末に計上した工事未払金を支払ったことなどにより支払手形・工事未払金等が355,902千円、大型請負工事の施工が進捗し工事前受金を取り崩したことにより未成工事受入金が285,535千円それぞれ減少したものの、請負工事の事業規模拡大に伴い立替工事費が増加したこと及びマンション用地や戸建用地の確保が順調に進んだことなどから短期借入金が1,884,999千円増加したことなどによります。
固定負債は、前事業年度末に比べて17.2％増加し、5,738,674千円となりました。これは、主にマンション用地や戸建用地の確保が順調に進んだことなどから長期借入金が1,064,107千円増加したことなどによります。
この結果、負債合計は、前事業年度末に比べて14.0％増加し、22,111,812千円となりました。
（純資産）
純資産合計は、前事業年度末に比べて14.4％増加し、5,869,474千円となりました。これは、四半期純利益を788,309千円計上したことなどにより、利益剰余金が739,619千円増加したことなどによります。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年６月期通期の業績予想につきましては、2020年８月７日付の「2020年６月期決算短信」で公表の業績予想に変更はございません。

4シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形・完成工事未収入金等
未成工事支出金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
その他（純額）土地
リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
長期前払費用
差入保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
リース債務
未払金
未払法人税等未払消費税等
未成工事受入金
不動産事業受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計5

当第３四半期会計期間(2021年３月31日)

2,743,765
3,788,865
32,267
4,918,748
10,846,846
415,957△23,924
22,722,527

1,463,190
6,210,225
160,402
6,972,548
11,105,322
365,160△43,313
26,233,535

957,187
9,714
457,872
97,6401,522,415
24,755

939,622
6,897
457,872
92,877
1,497,269
22,887

3,431
90,519155,414
48,345△39,228
258,482
1,805,653
24,528,180

964
93,224
124,064
48,569△39,228
227,593
1,747,750
27,981,286

1,798,810
8,724,550
2,736,968
40,0005,922
92,437333,055
341,634
121,886
66,676
37,686201,272
14,500,899

1,442,907
10,609,549
3,323,464
240,000
6,066
68,61792,471
4,814
56,098232,356
41,41535,270220,105
16,373,137

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2020年６月30日)
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
預り保証金
長期未払金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計

6

当第３四半期会計期間(2021年３月31日)

520,000
3,974,605
106,828
87,809101,249
70,526
9,245
27,161
4,897,426
19,398,326

300,000
5,038,712
102,260
94,397
106,475
61,673
9,374
25,781
5,738,674
22,111,812

100,000
656,113
4,408,732△34,991
5,129,854
5,129,854
24,528,180

100,000
656,113
5,148,351△34,991
5,869,474
5,869,474
27,981,286

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取手数料
解約金収入
還付加算金
還付消費税等
助成金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払保証料
融資等手数料その他
営業外費用合計
経常利益
税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益前第３四半期累計期間(自 2019年７月１日
至 2020年３月31日)
18,106,216
16,248,867
1,857,349
652,916
1,204,432(単位：千円)当第３四半期累計期間(自 2020年７月１日
至 2021年３月31日)
17,969,235
16,071,460
1,897,775
682,622
1,215,152

15
3,146
1,120
1,825
314
6,422

14
6,031
4,900
207
111,710
42,09817,873
182,836

123,378
13,08227,506－
163,967
1,046,887
1,046,887
352,361
9,320
361,681685,205

134,060
11,86046,323
1,832
194,076
1,203,912
1,203,912
384,252
31,350415,602788,309

7シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第３四半期累計期間(自2019年７月１日 至2020年３月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
総合建設事業

不動産事業

不動産賃貸管理事業

合計
戸建分譲事業

売上高
外部顧客への売上高

12,542,664

1,820,527

440,8313,302,193

18,106,216

――――

―

計

12,542,664

1,820,527

440,8313,302,193

18,106,216

セグメント利益

917,169

286,967

86,200195,259

1,485,597

セグメント間の内部売上高又は振替高

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)(単位：千円)
利益金額

報告セグメント計

1,485,597

全社費用(注)△281,164

四半期損益計算書の営業利益

1,204,432(注)

全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

8

シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第３四半期決算短信
Ⅱ

当第３四半期累計期間(自2020年７月１日 至2021年３月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
総合建設事業

不動産事業

不動産賃貸
管理事業

合計
戸建分譲事業

売上高
外部顧客への売上高

10,628,288

1,410,248

534,228

5,396,470

17,969,235

―

―――

―

計

10,628,288

1,410,248

534,228

5,396,470

17,969,235

セグメント利益

817,103

101,756

156,502403,852

1,479,215

セグメント間の内部売上高又は振替高

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益金額

報告セグメント計

1,479,215

全社費用(注)△264,062

四半期損益計算書の営業利益

1,215,152(注)

全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

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