耐震改修＆大規模リフォーム

完了しました！

BEFORE ＆ AFTER

奈良県生駒市で進んでいました「耐震改修工事」＆「大規模リフォーム」は無事に完了しました！
1 階に柱や梁を補強して耐震化し、2間続きの和室を、フローリング張りの洋室につくり替え、キッチンやトイレなどの水まわりも新しくしました。キッチンや洗面には木を使い、あたたかな雰囲気の室内へと生まれ変わりました。

技術にうらづけされたお客様満足の住まい創り
心をこめて 夢を現実に家族と地球にやさしい家づくりＲ【renewalひまわり通信
地域主義工務店がお届けする

２０１８ 年冬号

本年もお世話になりありがとうございました！
こんにちは！中土居工務店です。
早いもので、今年ももう師走となりました。新年のご挨拶をしたのがつい先日のような気がするのですが、少しすればまた新しい年がやってきます。
地震や台風が頻発した今年。来年は穏やかな 1 年であるようにと祈るばかりです。
さて、今年最後の「ひまわり通信」をお届けします。

度重なった災害への対応状況
冒頭でもお話ししましたが、今年の度重なる災害は沢山の住まいに被害をもたらしました。関西国際空港が水浸しになって営業ができなくなったり、西宮市では 100 台もの車が炎上した被害もありました。

★episode★

こんなご相談もありました

昔はよく住宅街でもみかけたイタチやネズミ。最近ではあまり見かけなくなったなと思っていましたが、ご相談が続きました。
イタチは京都の町家づくりの住まいにて。イタチというのはカレース
プーン程度の大きさの穴があれば自在に侵入・移動し、つがいで住みつくそうです。捕まえて自然に返すのですが、まさに「いたちごっこ」。つがいを捕獲後、侵入口を金網でふさいで対応する予定です。
そしてネズミも…。各行政の保健所などと連携して対応しましたが、生き物相手はなかなか骨が折れるものでした。

おたより、ご感想、メールなどお待ちしております。
お気軽にご連絡ください。
株式会社中土居工務店
代表取締役 中土居 理弘

info@nakadoi.co.jp

私 の と こ ろ に も、60件余りの被害のご報告やご相談が届いており、特に台風 21 号の去った翌日には、朝から電話がなりっぱなしという状況でした。
その多くは、壁や屋根（写真㊤：瓦屋根被害、㊥：スレート屋根の棟が吹き飛ぶ）、シャッター（写真㊦）や塀の破損といったものですが、現状としては改修工事などは進んでいない状況です。
元々が忙しい時期であった中での災害でした
ので、資材と職人が圧倒的に不足しており、災害の対応に手が回っていないというのが建築業界の現状です。

被害に遭われた住まいが全て修理されるのは、恐らく来年の春くらいではないかと言われています。来年、また今回のような災害が来ないとは言えないので、何とかそれまでには…というのが住まいづくりに関わる私たちの共通認識です。
屋根にビニールシートがかかったままの住まいが、まだまだ多々見受けられ、大変ご迷惑をお掛け致しますが、今しばらくお待ちいただけたらと思います。
また、北摂地震があって以降、やはり耐震診断のご依頼も多く、行政を通じた耐震診断も多数対応しております。
耐震審査後に実際に耐震工事をされているお住まいもあります。また中面でもご紹介していますのでご覧ください。

気持ちよく新年を迎えるために…
「年末の大そうじ」といえば、見て見ぬふりをしてきた汚れを、ゴシゴシ落とす力業と思いがちです。
でも、裏技を知れば、ぐっと楽に奇麗にすることができるんです。
★軍手ぞうきん：「軍手」は、ゴム手袋の上に装着すれば、ぞうきんの様に使え、細かいところのふき掃除に便利。便器から照明器具やテレビ裏の配線コードについたほこりまで「指先、手の感覚で繊細な物でもきれいに拭きとれます。
★電子レンジは水をチン：電子レンジでコップ 1杯の水をチンして沸騰させ、しばらく放置すると、水蒸気で庫内にこびりついた汚れが浮き上がり、ふき掃除がしやすくなります。
★ラップクレンザー：ラップ（使用済みでもＯＫ）にクレンザーをつけて汚れをこするだけ！ＩＨ
ヒーターや鍋の焦げ付きもわずかな力で落とせて、スポンジやブラシより効率的です。
それでは皆様、本年も本当にありがとうございました。
どうか、よいお年をお迎えください。

吹き抜けのある住まい

新築工事が始まりました︕

ブロック塀は撤去し（写真㊧）、フェンスを設置し直しました。
屋根は重量のある瓦屋根から、軽い屋根に替え、外壁はモルタルを全て落として、サイディング貼りにします。
内部については、新しい梁（写真㊦）や耐力壁を増設し、金物も施工するなどして耐震性能を向上させます。
耐力壁は、土壁を撤去して強い壁に作り直します。水まわりの設備機器類なども新しいものに取り換えて、安心に快適に、末長く暮らしていただけるよう、工事を進めていきます。
この住まいでは、ブロック塀の撤去工事を行っていますが、塀の撤去については、災害の復興支援で各行政で補助金制度がつくられていますので、不安な方は一度行政へお問合せいただくのも良いかもしれません。

奈良県にて、新築工事がスタートしました。11 月に無事上棟を迎え、現在は大工工事が進んでいます。
吹き抜けのある 2 階建てとなるこの住まい。プランをお伝えするために、模型を作成して計画を進めてきました。図面ではなかなか理解しづらい高さや 1 階と 2 階のつながりなども、模型で立体的に見ることで、完成時の住まいの形をイメージしやすくなります。
この住まいには吹き抜けがあるので、その空間がどうつながっていくのかについて、きちんとイメージ頂けるようにしました。
「二上山が眺められる間取りに…」というお客様のご要望を叶えるプランとなりました。
下の㊧の写真は、基礎工事の「配筋」の状態です。基礎コンクリー
トの中には、これだけの鉄筋が収められています。この鉄筋の量も強度に影響するので、きちんと確認しながら進めています。

完成したらまた写真でご紹介させていただきます。

下の㊨の写真は、上棟工事のもので、建物の一番重要な骨組みを組み上げていくものです。まずはこの骨組みが棟まで組み上がったら一安心。屋根工事、外壁工事、内部大工工事と着々と進んでいます。

奥様の Column

気ままにおさんぽホットな情報をお届けします！

耐震改修にブロック塀の撤去、室内リフォームが着工摂津市のとある お 住 ま い（写真 ㊧）は、6 月の大阪北部地震で傷みが出てしまいました。
耐震性能やブロック塀倒壊への不安をお持ちだったことから、耐震診断させていただき、検討を重ね今回の工事となりました。

☞右に続く今は紅葉真っ盛りで秋深し。。
皆様 お変わりなくお過ごしですか？今年最後のひまわり通信です。。

11 月中旬 天空の城でお馴染みの『竹田城』に行って来ました。
テレビや写真などで 見る度に いっぺん 行ってみたいなぁとずっと思ってました。念願叶い やっとこさ ( 笑 )予定通り お昼前に到着 竹田城跡に 1番近いとこまで バスで向かいます。
そこからは約 1 ㎞歩いて登ります！
竹田城の規模は標高 353.7ｍ南北約400ｍ東西約 100ｍ
ちょっと気合い入れて登ると 竹田城跡が目の前に広がります。
天守閣から見る景色は緑が深くて所々紅葉もしてて めっちゃ綺麗～♫
景色を眺めながら 暫しタイムスリップ…戦い続きの時代だったと思うけど この景色はきっとみんなの癒しになってたんじゃないかなと。。そんなこと想像しながら ゆっくり竹田城跡を堪能しました。
天空の城 雲海の中の竹田城は調度 今が季節。
立雲峡展望台から 朝 太陽が昇る前に見れるのだそう。
日によって 雲海の出かたが違うのも自然のなせる技 一期一会の景色。天空の城はいつかまた必ず見に来たいと めっちゃ思ったのでした！！帰りに寄った道の駅近くの紅葉が絵に描いた様で思わずパチリ📷
美味しいもん食べて 風邪ひかないようにしましょね～😊