宅建あおもり

2017

5 月号
VOL.175

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180
発行人／橋場編

寛集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

五所川原圏域空き家バンクに関する協定締結について

1

不動産業開業支援セミナー開催のご案内

2

ハトマーク消費者セミナー開催のご案内

3

河北新報掲載「相続めぐる争い」青森県司法書士会

沼田桃子会長3

消費者庁からのお知らせ（賃貸住宅の建物及び付帯設備に不具合はありませんか?）4

宅地建物取引業法一部改正について

4

平成29年度法定講習会開催日程について

5

平成29年度一定課程研修会及び一般公開セミナーの日程について

5

不動産取引からの反社会的勢力排除（宅建業者が取引の際に行う確認事項）

6

各支部協議会だより

8

当協会ウェブサイトリニューアルについて（スマートフォン対応）

10

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12

4月1日よりWeb東奥（http://www.toonippo.
co.jp/）において、ハトマークサイト青森のPRのためバナーを掲載しております。
会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ
ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社をPRできます）

不動産物件を探すなら

http://www.hatomarksite.com/search/aomori/
ハトマークサイト青森！
宅建協会へご入会を！
【豊富で多彩な会員メリットの数々】

宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

検索ハトマークバッジを着用しましょう
我々会員のシンボルマーク「ハトマークバッジ」を着用しましょう。特に、各種会合等で着用し、ユーザーにPRを図りましょう。
協会では、ハトマークバッジを販 売して おりま す。各 支 部 で扱っております。

Takken Aomori vol.175

五所川原圏域空き家バンクに関する協定締結について去る3月28日（火）、五所川原市役所において、当協会及び全日青森県本部は五所川原圏域住民が安心して暮らせるまちづくりの推進並びに移住定住の促進を図ることを目的とし、五所川原圏域定住自立圏の中心市である五所川原市と「五所川原圏域空き家バンクに関する協定」を締結致しました。この協定で不動産業
界の2団体が、空き家バンクに関する運用、空き家が危険家屋となることを予防、空き家等利活用の促進な
どの運用について協力していくことになります。

（左から）全日青森県本部大坂専務理事、
平山市長、当協会杉野森副会長

協定書

五所川原圏域定住自立圏は、五所川原市・つがる市・鰺ヶ沢町・深浦町・鶴田町・中泊町の2市4町で構成されており、自治体の枠を超えて「五所川原圏域空き家バンク」を創設し、4月1日から空き家物件の登録を呼びかけております。

●五所川原圏域定住自立圏空き家バンクのイメージ

登録募集

五所川原圏域空き家バンク（五所川原市・つがる市・鰺ヶ沢町・
深浦町・鶴田町・中泊町）

空き家情報発信

空き家登録

連携

現地調査・
情報提供

宅地建物取引業者
交渉・契約（協力事業者）

利 用 希 望 者︻買いたい・借りたい︼

空き家登録者︻売りたい・貸したい︼

空き家

交渉・契約

1

地域に寄り添うベストパートナー、ハトマークグループ

不動産業開業
支援セミナー

セミナー
＆相談会

無料

信頼できるビジネスパートナーとして、あなたの開業を応援します。
開業前に参考となる開業資金、開業後のバックアップ支援事業などを説明致します。
不動産業の開業をお考えの方、現在不動産業に従事していて将来独立開業を目指している方、不動産業に興味のある方、受講してみませんか。
また、セミナー終了後には「不動産業開業個別相談会」を開催致しますので、開業にあたりわからないことがあれば何でもご相談ください。

日時 平成29年6月17日（土） セミナー 13：30〜14：50

会場

青森県不動産会館

講師

日本政策金融公庫 など

主催

公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会

15：00〜

2階「大会議室」青森市長島3丁目11−12
未経験者

大歓迎

内容 ・開業資金の融資制度

4

●消防署

● ●市役所
サークルK

一方通行

青森県不動産会館（青森県宅建協会）

http://www.aomori-takken.or.jp/

青森銀行
●
一方通行
旧線路通り

至中央大橋

TEL 017−722−4086

裁判所●

住友生命ビル●至浅虫〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 青森県不動産会館

県庁
●

柳町通り

八甲通り

7

道
森鉄
青い

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会

新町通り
●
協働社
ビル

平和公園通り

●
さくら野

至弘前

ご予約・お問い合わせ

会場案内図

アスパム
●

旧税務署通り◎不動産業開業個別相談会（セミナー終了後）

青森駅・開業後のバックアップなど

URL

相談会

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

参加をご希望の方は下記よりお申込みください。

【開業支援セミナー及び相談会申込書】

下記にご記入のうえ FAX017ｰ773ｰ5180 送信下さい。

ふりがな

連絡先

お名前

ご住所

〒

−

携帯・ご自宅（）

E-mail：※参加希望の方に〇をして下さいセミナー ：

相談会【個人情報保護について】ご記入いただいた個人情報については、当セミナーの参加者の事前把握、確認等のご連絡に関する業務のみに使用いたします。

2

Takken Aomori vol.175

地域に寄り添うベストパートナー、ハトマークグループ

ハトマーク消費者セミナー
不動産の相続 を放置すると 大変 なことになる・・・その 対策 は！

空き家が発生する原因の一つとして、「住宅を相続したが対応せずにそのまま放置している」が発生する原因「住宅を相続
ま放置していることがあります。相続してから思わぬ手間で困らないためにも、今から対策を考えてみませんか。

演題 「宅地建物の相続の推進と【プロフィール】
青森市出身、青森高校卒業後、上智大学
法学部法律学科を卒業し、25歳の若さで司法書士試験に合格。東京都にて司法書士事務所を開業し10年間業務した
後、青森に戻り弁護士の夫と合同事務所
で現在業務中。青森県司法書士会では、県内初の女性会長に就任し、女性ならではの目線で「身近な暮らしの法律家」として活躍中。

空き家問題解消について」
青森県司法書士会
会長 沼田

桃子 氏

参加無料（先着60名様）

29年7月1日（土）午後1時〜3時

日時 平成
会場

弘前市 ヒロロ 4階「ホール」

主催

公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会

参加申込・お問い合わせ

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 青森県不動産会館
TEL 017−722−4086 FAX 017−773−5180

参加をご希望の方は下記よりお申込みください。

【セミナー申込書】

下記にご記入のうえ FAX017ｰ773ｰ5180 へ送信下さい。

ふりがな

連絡先

お名前
ご住所

〒

−

携帯・ご自宅（）

E-mail：

職業区分

不動産業

建設関係業

公務員

※該当するものに○で囲んで下さい

その他【個人情報保護について】ご記入いただいた個人情報については、当セミナーの参加者の事前把握、確認等のご連絡に関する業務のみに使用いたします。

「河北新報

青森県司法書士会会長

沼田桃子（青森市）2015年9月19日掲載」

話し合える関係築いて3

消費者庁からのお知らせ

賃貸住宅の建物及び付帯設備に不具合はありませんか？

1

消費者庁には、賃貸住宅の建物及び付帯設備について、
生命身体に危害を及ぼす不具合に関する情報が653件寄せられています。
賃貸住宅の建物や付帯設備には長期使用されているものも多く、定期的な点検や不具合の修繕等を行わずに継続使用した場合、重大な事故を起こすおそれがあります。

2

貸主におかれては、借主が賃貸住宅を安全に使用するために必要な修繕を行っていただくようお願いします。
（1）借主からの安全性に関する不具合の申出については、早急に点検し、必要な修繕を行うこと。
（2）法令等に基づく建物及び対象設備の点検の対応は
もとより、建物や付帯設備において、必要に応じた点検を実施すること。
（3）賃貸住宅の付帯設備の内容、使用期間及び状態等について、借主等賃貸住宅を利用する消費者に情報提供
すること。

3

賃貸住宅を利用する消費者の皆様は、以下の点に留意しましょう。
（1）入居時にはしっかり確認を
入居する前に建物の傾きや危険な箇所がないか、付帯設備のガス器具や電気器具が長期使用された古いものでないか等その状態をよく確認し、入居前に不明な点や気になる点は十分な説明を受け、入居後に使用しなければ確認できない設備は早い時点で確認しましょう。また、廊下や階段などの共有部分や住宅の周辺の状況も合わせて確認するとよいでしょう。
（2）不具合があれば速やかに連絡を建物や付帯設備に不具合を見付けた場合は、貸主又は管理者（住宅管理会社等）に速やかに連絡し、対策を相談しましょう。自らも、日常の生活の中で利用している
付帯設備などの状態を点検するようにするとよいでしょう。
（3）不具合の対応に関して困ったときの相談
建物や付帯設備の不具合について修繕を求めたが、貸主が対応してくれない、というような場合は、賃貸住宅に関する相談窓口やお近くの消費生活センターに相談しましょう。
また、付帯設備については供給事業者（電気、ガス、
水道、機器メーカー、保守サービス）の意見を聞き、これらを基に相談されると良いでしょう。

賃貸住宅に関する相談窓口
№

相

談

窓

連

口

絡

先／ U R L

1

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
ご相談コーナーWebホーム、又は（FAX）03−6265−1556
http://www.jpm.jp/consultation/2

公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター電話相談「住まいるダイヤル」

0570−016−100 PHSや一部IP電話は、03−3556−5147
https://www.chord.or.jp/consult̲window/index.html

347都道府県宅建協会「不動産無料相談所」

http://www.zentaku.or.jp/public/useful/prefectures̲free̲
consultation.html（公社）青森県宅建協会
当協会では、本部及び各支部において無料相談所を設置しております。
各支部の連絡先はHPでご覧ください。

本部 TEL：017−722−4086

HPアドレス：www.aomori-takken.or.jp

宅地建物取引業法一部改正について（平成29年4月1日施行、一部の規定については平成30年4月1日施行）
平成28年6月3日に公布された宅建業法の一部を改正する法律が、本年4月1日（一部の規定は平成30年4月1日）に施行されており、本改正に伴い宅建業法施行
規則、標準媒介契約約款の一部改正、宅建業法の解釈・運用の考え方等も改正され施行されました。
また、平成30年4月1日からは、媒介契約締結時に宅建業者が、建物状況調査（インスペクション）業者のあっせんに関する事項を記載した書面の交付、重要事項
説明時に宅建業者がインスペクション結果を買主に説明、売買契約締結時建物の構造耐力上主要な部分（基礎、外壁等）の現況を売主・買主の双方が確認した内容を書面で宅建業者から交付する等、建物状況調査（インスペクション）に関する業務が追加されます。
詳しくは国土交通省のホームページよりご確認いただ
きますようお願い申し上げます。

4

宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（平成29年4月1日施行）
第35条第1項第8号関係
建築条件付土地の売買契約について
宅地建物取引業者が、いわゆる建築条件付土地売買契約を締結
しようとする場合は、建物の工事請負契約成立が土地の売買契約の成立又は解除条件である旨を説明するとともに、工事請負契約が締結された後に土地売買契約を解除する際は、買主の手付金を放棄することになる旨を説明することとする。なお、買主と建設業者等の間で予算、設計内容、期間等の協議が十分に行われない
まま、建築条件土地売買契約の締結と工事請負契約の締結が同時又は短期間のうちに行われることは買主の希望等特段の事由がある場合を除き、適当ではない。

○国土交通省ホームページ：

http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei̲const̲tk3̲000132.html

Takken Aomori vol.175

平成29年度 法定講習会開催日程について

必 見

宅建業に従事している宅建士の方へ＊ 平成29年度

実

施

日

時

法定講習会開催日程 ＊

間

開催地区

会

場

平成29年 5 月19日（金）9：30 〜16：45

青森市

アピオあおもり 2階「大会議室1」

平成29年 8 月10日（木）9：30 〜16：45

弘前市

弘前市民会館 1階「大会議室」

平成29年11月10日（金）9：30 〜16：45

青森市

ホテル青森 3階「あすなろ・はまなす」

平成30年 2 月 9 日（金）9：30 〜16：45

八戸市

八戸ユートリー

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受ける

宅建業に従事している
宅建士の方までの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。

お申込み先及びお問い合わせ先申込み必要書類公益社団法人青森県宅地建物取引業協会①宅地建物取引士証交付申請書②同一の顔写真 3枚（または各支部）（カラー 3㎝×2.4㎝「顔の大きさ約2㎝」）〒030−0861 青森市長島3丁目11−12
TEL.017−722−4086③認印④法定講習会受講申込書⑤証申請手数料
4,500円
受
講料
12,000円
合計
16,500円

平成29年度宅建協会ホームページアドレス

http://www.aomori-takken.or.jp/

一 定 課 程 研 修 会 開催日程
一般公開セミナー

当協会では、不動産取引のノウハウを知るための一般公開セミナーを下記の日程により開催致します。受講料は無料でどなたでも受講できますので、多数のご参加をお待ちしております。
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

平成29年 7 月19日（水）

13：00 〜16：30

弘前市

弘前プラザホテル 2階「チェルシー」

平成29年10月27日（金）13：00 〜16：30

八戸市

AXIS グランドサンピア八戸 2階「八甲田の間」

平成29年11月22日（水）13：00 〜16：30

青森市

ホテル青森 3階
「孔雀の間」

お問い合わせ先 （公社）青森県宅地建物取引業協会

電話 017−722−4086

5

不動産取引からの反社会的勢力排除
宅建業者が取引の際に行う確認事項
不動産取引は、反社会的勢力の関与による資金獲得やマネー・ローンダリング、不正な価格操作等の犯罪に繋がるなど、反社会的勢力の資金獲得活動に利用される恐れがあります。
宅地建物取引業者は、万一不動産取引に反社会的勢力の関与があると、深刻な不利益を受け、さらに一般市民など様々な利害関係者にも広く影響が及びます。したがって、取引の相手方が反社会的勢力かどうかを確認する必要があります。

以下は、契約前に確認を行う手順の参考例です。

❶ 反社会的勢力ではないと判断できるかを検討する
地元住民や継続取引相手等で既知の者
住宅の買換え取得者の者（資金源が明白）

取得者本人名義でのローン利用者（金融機関でのチェックを受けている）
等

判断できない場合❷ 反社会的勢力か否かについて詳細確認する
ローン利用者のうち、借入名義が本人でないもの
勤務先に不審な点があるもの（勤務先の登記事項
証明書を取得し、役員・業務実態等を確認する）

即金での購入者（資金源を確認する）
収入との対比において不相応な物件購入を希望している者（資金源を確認する）
等

取引相手に不審な点を感じた場合は③を経て警察に確認する❸ 反社会的勢力データベース

照会システムへ（次頁）確認した結果が反社会的勢力の可能性があると判断した場合、へ直接訪問してきた場合の対応
面会票に記入されるなどして、来訪者の身分、目的の確認を行う。その際、名刺交換は行わない。
相手は2種類の名刺を用意している場合もある。
相手より多い人数で対応する。

対応時間の設定を行う。（20分〜30分程度）
言動には注意する。
即答は避ける。
等

相手の事務所などで組織的な対応ができない場合
相手から、書類を書くよう威圧的な態度で強要などされた場合、相手の言うとおり書類を作成してもかまわない。その場からの退出を優先し、その後、速やかに警察に申し入れ、その後の対応を相談する。

警察、暴追センターとの連携
相手側が反社会的勢力と判断した場合には、水面下で解決しようとせず、警察、
暴追センター等との連携を図ったうえで、対処し、解決する。

6

Takken Aomori vol.175

反社会的勢力データベース照会システム
データベース照会システムホームページ：https://www.hansyadb.jp/takken/

不動産取引相手が反社会的勢力であるかを照会することが可能です。
反社会的勢力データベース照会システムは、過去の情報が蓄積されたデータベースより、不動産取引相
手が反社会的勢力であるか否かを照会できるシステ
ムです。
不動産取引から反社会的勢力を排除するためにも、是非ご利用ください。

システムのご利用の流れ
照会申請フォームより申請していただき、申請を受けた協会事務局は申請者が会員か否かの確認をします。
申請者が会員であった場合、照会結果をメールにてお送りいたします。

照会申請方法HP（https://www.hansyadb.jp/takken/） へアクセスしていただき下記の順序で、データ照会していただけます。

❶「照会申請フォーム」ボタンをクリック❷「内容確認」ボタンをクリック❸ 申請受付完了です❹ 受付確認メールが届きます

確認事項にチェックを入れ、完了画面が表示されれば、フォームに必要事項を入力し、登録メールアドレス宛に、

7

支部協議会だより
三

沢

支

部

平成29年4月18日（火）きざん三沢にて午後6時より第6回三沢支部協議会が開催されました。
吉田支部長の挨拶の後、㈱東北地所の安田勝司氏を議 長 に 選 任 し、平 成28年
度の事業報告および収支決
吉田支部長
算報告がおこなわれました。昨年度も引き続き行われた地域社会貢献活動の献血促進広報活動を無事に消化することができたとの報告がありました。
引き続き平成29年度の事業計画（案）、収支予算書が報告され吉田支部長の下、昨年度以上に人材育成や社会貢献活動に力を入れていく事が了承されました。
協議会終了後は、同会場にて恒例の懇親会が開催され盛会のうちに終了しました。

黒

石

支

支決算書・監査報告に続き、平成29年度事業計画・収支
予算書についての報告を行い、滞りなく協議会を終了する事ができました。
引き続きおこなわれた懇親会では、来賓の方々をはじめ、多くの会員の皆様に出席して頂く事ができ、懇親会
中は、終始和やかな懇談の場となり、盛会の中川支部長
うちに終了する事がで
きました。

弘

前

支

部

部
齋藤支部長

浅原支部長

平成29年4月21日（金）午後3時より赤提灯にて、「第6回協議会」が、正会員21名中、出席者9名、委任状11名で開催されました。
副支部長司会の下、支部長挨拶に続いて、議長に菊地定儀氏がつき、平成28年度会務報告、平成29年度事
業計画・収支予算書の報告がされ、議案については滞りなく承認されました。
支部長挨拶では、国が推進している「三本の矢」政策が徐々に浸透している中、企業や雇用を含む、幅広い分
野で経済の好循環は確実に回り始めており、本支部管内
では、住宅着工件数は、昨年同様の水準にあり、依然として厳しい状況ですと報告がありました。協議会・懇親会とも盛会のうちに終了致しました。

青

森

支

部

平成29年4月21日（金）午後4時より、アップルパ
レス青森において、正会員29名、準会員3名の出席の下第6回協議会が開催されました。
中川支部長挨拶後、議長に株式会社コクド 安村勇蔵
氏を選任し、報告事項として、平成28年度事業報告・収8

平成29年4月25日（火）
一般公開セミナーに引き続き、
午後5時より弘前プラザホテルにおいて開催致しました。
齋藤弘臣支部長の挨拶のあと、議長としてかさい不動
産の葛西利道氏が選出され、全ての議案が滞りなく報告されました。
その後行われた懇親会では、協議会で議長を務めました葛西利道氏の乾杯の音頭で始まり、副支部長の大川氏の中締めにて盛会の内に終了しました。
平成29年度事業計画は、次のとおりです。
（1）不動産全般の無料相談および苦情解決業務を通じて、一般消費者への円滑な対応に努める。
（2）弘前市市民生活センターにおいて、相談員を派遣し、一般消費者の無料相談を受け付け、市民サービスに努める。
（3）会員・従業者の資質向上のために、法令情報提供事業ならびに研修会等を開催する。更には門戸を一般消費者へ広げ、もって不動産取引の普及と啓発に努める。
（4）ハトマークサイト並びに弘前レインズへの物件情報登録促進と、一般消費者の利便に資するため、支部ホームページの刷新充実に努める。
（5）一般消費者の利便性に配慮して、支部ホームペー
ジには不動産無料相談所の案内、一般公開セミナー
日程他を掲載し、会員情報や弘前市の地価情報を順次更新して、内容の充実に努める。
（6）地域社会の発展に寄与する事業として、献血運動
事業、カレンダー寄付事業を推進することに努める。
（7）地域の公共政策や計画事案には積極的に参加し、地域発展の助力を行う。

Takken Aomori vol.175

八

西 北 五 支 部

戸

支 部

佐藤支部長
杉野森支部長平成29年4月25日（火）午後4時より、西北五支部第6回協議会がホテルサンルート五所川原にて、会員数30名のうち、委任状8名、出席者19名で開催されました。議事に入る前に、今年3月に五所川原市と当協会において締結された、五所川原圏域空き家バンクの協力事
業者登録について、五所川原市役所の担当課より会員へ説明及び登録の要請がありました。
その後、議長に支部長が選任され、野上監事による監査報告、佐々木監事による収支決算、事業報告、今年度
事業計画及び収支予算についての報告がありました。
最後に杉野森支部長より、支部統廃合についての説明があり、今後の当支部の方向性について協議され今年度の支部協議会は閉会いたしました。

下北むつ支部
下北むつ支部、第6回協議会は4月25日（火）、午後
5時よりはねやホテルにて20名の会員出席の下開催されました。
冒頭、藤林支部長挨拶の後に㈲シラトリ不動産

白取氏を議長に選任し、資格審査と協議会成立を確認の上、資料に則り、各報告事項について報告を行いました。事業計画としては年3回の無料相談会開催と地域社会貢献事業としては河川清掃、また支部研修会を昨年同様に行う予定です。
その後支部統廃合に関する説明では、支部長よりこれまでの経緯と4支部に統廃合する枠組みが出来ているので理解して欲しいと説明がありました。
終了後の懇親会にも多くの会員が参加して盛会のうちに終了しました。

藤林支部長

平成29年4月26日（水）
午後3時より第6回八戸支部
協議会を八戸プラザホテル2階プラザホールにて開催されました。
（出席会員数31名 委任状53名）佐藤榮支
部長の挨拶の後、議長に㈱といず不動産 佐藤拓也氏、副議長に栄和不動産建設㈲ 秋山恭寛氏を選任し、1号報
告：平成28年度会務報告、2号報告：平成28年度収支決算書報告、3号報告：監査報告、4号報告：平成29年度事業計画及び収支予算書について報告いたしました。
1号協議、次年度役員改選選出方法については、協議の結果、選挙となりました。
今年度の協議会に出席できなかった八戸支部会員の皆様へは、この紙面をお借りしまして報告に代えさせていただきます。

十 和 田 支 部
平成29年4月26日（水）午 後5時 よ り
「グ ラ ン ド ホ ー ル」に お い て、会 員19
名 の 出 席、23名 委
任 状 出 席、計42名
により第6回協議会を開催致しました。
ヨシコーの吉田氏
橋場支部長
を議長に選任し、平成28年度の会務報告、収支決算報告、平成29年度の事業計画、収支予算についての報告がなされました。
監査役辞任による補充の件については、新たに「とわだ不動産ひろば」の生出氏が選任されました。
29年度十和田支部の事業計画（1）苦情相談対応事業
・行政無料相談（十和田市役所）毎月第2木曜日（六戸町役場）毎月第3火曜日（2）人材育成事業
・会員 従業員勉強会
・相談員研修会（3）情報提供事業
・市民生活に関わる勉強会（4）地域社会貢献事業
・おいらせ（知の会）との共催植樹 6月下旬頃予定
・一般公開セミナー（5）その他事業
・まちづくり先進地視察等 10月中旬予定
新入会員は1社増え、昨年度より積極的に十和田支部の事業を行ってまいります。
協議会終了後、懇親会が行われ、桜が満開の中、盛会のうちに終了しました。

9当協会ウェブサイトリニューアルについて

スマートフォン対応

5月から当協会のウェブサイトを順次リニューアル致します。

より快適にご利用いただけるように「使いやすく」、「わかりやすい」ウェブサイトを目指しており、パソコンでのご利用はもちろんのこと、スマートフォンでもご覧いただけるように構築いたしました。
会員専用サイトのID及びPWに変更はありませんが、会員専用サイトもリニューアルされるため、ID及びPWを再入力することになりますので、ご了承ください。
ID及びPWをお忘れになった場合は、宅建協会本部（TEL：017−722−4086）
までお電話下さい。
今後も多くの皆さまにご覧いただけるように、内容の充実を図って参りますので、これまで以上に当協会のホームページを何卒よろしくお願い申し上げます。

新 入 会 員 紹 介 今後ともよろしくお願いします。
八戸IC
大学通り

川上

元尋

●
まきばの保育園

十和田市東二十三番町16−6
TEL.0176−23−7151
FAX.0176−22−8864
入会年月日／平成29年3月17日

工

●
JA

進

商号又は名称／㈱ノザワ
免許番号／青森県知事（1）3487
宅地建物取引士／木村奈津子（青森）4927

八戸市西白山台6−9−45
TEL.0178−20−9958
FAX.0178−20−9354
入会年月日／平成29年4月24日

合同会社
くろいし不動産管理㈱平川工務店

丸清起業
●
●
俵元自動車

黒石浜町●
郵便局
国道101号線《西北五支部》

ホーム

八戸久慈自動車道●長橋保育園★

★ ●老人

ミウラ電波●
模型店《八戸支部》

商号又は名称／紺野建設㈱免許番号／青森県知事（1）3491
宅地建物取引士／川上元尋（青森）2512

㈱ノザワ

薬王堂●

野沢

《十和田支部》

平川

香月園●

★
紺野建設㈱

三木野
公園

八戸自動車道

●
村上歯科
クリニック

中村留美子

●黒石交通

★ ドコモ● ●かっぱ寿司《黒石支部》

商号又は名称／㈱平川工務店
免許番号／青森県知事（1）3492
宅地建物取引士／神 彩佳（青森）5357

五所川原市金木町中柏木鎧石318−7
TEL.0173−52−5730
FAX.0173−52−2609
入会年月日／平成29年4月24日

商号又は名称／合同会社くろいし不動産管理 黒石市旭町55−7
TEL.0172−53−3776
免許番号／青森県知事（1）3493
宅地建物取引士／中村留美子（青森）5172 FAX.0172−26−7177
入会年月日／平成29年4月24日

4月末 支部別会員数
デーリー東北●
ツルハ
ドラッグ
●

木村

昌義

JR八戸線

八戸
通運●

青 森

㈱木村屋商店★

本八戸駅《八戸支部》

商号又は名称／㈱木村屋商店
免許番号／青森県知事（1）3494
宅地建物取引士／原子 薫（青森）5287

10

八戸市城下1−8−9
TEL.0178−44−6688
FAX.0178−44−6687
入会年月日／平成29年4月24日

八

戸

弘

188（13） 131（11）

前

黒

石

92（6）

22（0）

十和田

三

沢

西北五

下北むつ

47（2）

40（2）

31（1）

38（2）

合

計

589（37）（）内は従たる事務所

Takken Aomori vol.175

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

28年11月28日

十和田㈲前川不動産商事

商号又は名称

十和田市東十二番町12−30

事務所所在地

星野

代表者名
光子

29年 2 月28日

八

戸

㈱泉プラン

上北郡おいらせ町下明堂45−2

泉山

昌康

29年 3 月30日

八

戸

建部不動産

八戸市類家4−5−26

建部八洲夫

29年 3 月31日

青森㈲朝日不動産青森市松原1−11−8

樋口たい子

29年 3 月31日

弘前㈱おうちの相談窓口青森

弘前市駅前3−3−1

小山内

29年 3 月31日

西北五

平商事

つがる市柏上古川花森37−2

柴谷弥五一

眞

継

承

権

員

会

年月日

所属支部

商号又は名称29年 3 月14日

下北むつ㈲むつ千代田商事

個人→法人

千代田商事

青森県知事（1）3488

29年 3 月14日

青㈱不動産総合センター

個人→法人

不動産総合センター

青森県知事（1）
3489

森

承継の事由

承継前の商号又は名称

新免許番号

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称変更事項

28年 8 月 1日

弘前㈲ヤマトホーム

28年12月25日

青森㈲フジヨ不動産

29年 1 月31日

八

戸

㈲古里

29年 2 月16日

弘前㈱ハシモトホーム弘前支店

29年 2 月28日

八

29年 3 月 1 日

十和田

㈲タセイ

29年 3 月 3 日

青フォレストタウン青森事業（協）

29年 3 月 6 日

十和田㈲不動産プラザ

29年 3 月 7 日

弘前

29年 3 月20日

青

29年 3 月21日
29年 3 月21日
29年 3 月31日

戸㈲ハウスセンター玉井

変更後

変更前

事務所所在地弘前市独狐字石田90−3

弘前市独狐字石田308−4

政令使用人氏名

前田

恵

工藤

取引士氏名

前田

恵（青森）3745

工藤恵（青森）3745

取引士

（減員）

古里

宗繁
（埼玉）62157

政令使用人

橋本

裕人

横田

信夫

代表者

玉井

克典

玉井

直身

商号

㈲ハウスセンター玉井

㈲玉井漁業

恵

上北郡七戸町字七戸213−2

上北郡七戸町字七戸210

取引士

前田

高宏（青森）5389

齋藤ルミ子（青森）3699

代表者

塩沢

千春

塩沢

文雄

取引士

中村

正好（青森）4326

塩沢文雄（青森）3213

㈲東奥地所

取引士

古川

元春（青森）2757

三浦昭光（青森）1297

森㈲ティーエム管理

取引士

（減員）

小比類巻優子（青森）3863

八戸

まる良不動産商号

まる良不動産

良 不動産
○

弘

前

㈱誠実不動産

取引士

福士

弘

森

前

事務所所在地弘前大学生活（協）
Sumica29年 4 月 1 日

青森㈱ヴィナスフォート

29年 4 月 1 日

青

森

㈱藤本建設

取引士
事務所所在地昌治（青森）2153

相馬誠造（青森）862

（減員）

阿部

高士
（青森）4854

（減員）

山内

哲
（青森）4008

（減員）

相馬

志保
（青森）4567

青森市長島3−5−18

青森市緑2−16−2

取引士

（減員）

中村

代表者

長谷川

清

年月日

所属支部

商号又は名称

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

27年11月30日

西北五㈱太陽地所五所川原支店 佐藤まみ（1411D03）

28年 8 月 1 日

弘前㈲ヤマトホーム

福島繁（000503）

29年 1 月 1 日

弘前㈱土屋ホーム弘前営業所 猿賀政伸（17014266）

29年 1 月31日

青森㈱住まいUPタッケン 飯田

秋夫（160542）

青森㈱常口アトム青森

成田

啓司（1702000032）

29年 2 月20日

弘

前

㈲五輪商事

銭谷

晴香
（1702000033）

29年 3 月 1 日

青森㈱昴コーポレーション青森 境

29年 3 月14日

十和田

29年 2 月 7 日
29年 2 月25日

紺野建設㈱29年 4 月 1 日 下北むつ ㈲ハヤシ宅建

従業者氏名（証明書番号）

長谷川

職

退

用

採

従業者異動状況学

恭子（青森）3768

美穂（170308）年月日

29年 2 月20日

黒石㈱ロック宅建事務所

柴田修（011205）

中村留美子（080412）
武田貴志子（130414）

中新貴久（170302）29年 3 月 1 日

八戸㈱まるよし産業

佐々木美子（070406）

林利和（170402）29年 3 月 2 日

黒

石

浅利不動産

八木橋銀造（000603）

11

職

退

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

29年 3 月31日

29年 3 月20日

青森㈱あおい不動産

佐藤

29年 3 月31日

青森㈱アシスト青森葛西真紀子（110403）29年 3 月31日

青森㈱サイトーホーム 鎌田

29年 3 月31日

弘前

弘前大学生活
（協）

木村
田口
安田
櫻田
三上
山﨑
藤田
浜谷
工藤
三浦
松下
四戸
笹沼
渡部

菊地
木浪
山口

由佳
（120806）
佳江（160712）航平（17SP50）
・工藤 優香（17SP51）
・新岡
咲紀（17SP53）
・梨田 郁生（17SP54）
・齊藤
圭太（17SP56）
・南 孝太郎（17SP57）

29年 3 月31日

弘前

弘前大学生活（協）Sumica

野崎 未紗（17SP01）
・佐藤
山村 歓和（17SP04）
・渡部
古田みなみ（17SP07）
・沼尾訃報

早紀（17SP52）
圭南（17SP55）

麻佳（17SP02）
・平岡
瑠唯（17SP05）
・中島
拓海（17SP08）・岡村

下北むつ支部橋本紗季（17SP03）
舞子（17SP06）
朋香（17SP09）

春治 儀

弘

前

弘前大学生活（協）Sumica

佳祐（17SP10）
・杉本佳寿大（17SP11）
・山上唯（17SP13）
・附田 明莉（17SP14）
・髙木
隼也（17SP16）
・保坂大（17SP17）・鳴海
夏海（17SP19）
・澁田 森美（17SP20）
・土井公平（17SP22）
・小川 浩併（17SP23）
・成田
健（17SP25）
・鈴木 拓実（17SP26）
・野口
千佳（17SP28）・佐伯 茉実（17SP29）
・徳永
圭佑（17SP31）
・北越 広大（17SP32）
・加藤泰斗（17SP34）
・森
朱里（17SP35）
・高橋
夢芽（17SP37）
・坂下 悠乃（17SP38）
・住谷
紬（17SP40）
・安住亜友美（17SP41）
・米谷
咲織（17SP43）
・小神諒（17SP44）
・市川克彦（17SP46）
・是川 裕太（17SP47）
・港川
彩香（17SP49）

紗季（17SP12）
雄基（17SP15）
幸生（17SP18）
環（17SP21）
匡希（17SP24）
絹子（17SP27）
皓夢（17SP30）
尚輝（17SP33）
一樹（17SP36）
菜槻（17SP39）
拓海（17SP42）
和樹（17SP45）
咲絢（17SP48）

謹んでご冥福をお祈り申し上げます

協会の主な活動記録
係

関会議・行事等の名称

平成29年 3 月 3 日
3月6日
3月8日

西北五支部研修会
第7回総務経理委員会
正副会長・専務理事会議
第7回常務理事会
宅地建物取引士法定講習会
第5回法務委員会
第5回理事会
支部会計等に関する決算監査
第1回総務経理委員会
第1回企画情報委員会
決算監査
正副会長・専務理事・50周年記念事業実行委員長会議
第1回常務理事会
八戸支部一般公開セミナー
役員研修会
第1回理事会

3 月10日
3 月15日
3 月21日
4 月14日
4 月17日
4 月18日
4 月19日
4 月20日
4 月26日
4 月27日

場

青森市
青森市
青森市
青森市
八戸市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
青森市
八戸市
青森市
青森市

所

ホテルサンルート五所川原
会館
会館
会館
ユートリー
会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
会館
八戸プラザホテル
ラ・プラス青い森
ラ・プラス青い森

係

関

体

団

他

年月日

会議・行事等の名称

平成29年 3 月 2 日
3 月15日
3 月17日
3 月22日
3 月23日
3 月28日

全宅連第3回情報提供委員会
青森県消費者トラブル防止ネットワーク会議
試験事務説明会
全宅管理第5回理事会
全宅連第5回理事会
五所川原圏域空き家バンクに関する協定締結式
青森県居住支援協議会幹事会
青森県居住支援協議会居住支援部会・住環境部会合同部会
弘前市生涯活躍のまち推進地域再生協議会
全宅連第1回広報啓発委員会
登記所備付地図作成作業「所有者説明会」
奈良県会長叙勲祝賀会

4 月10日
4 月22日

12

体

団

二

会

協

年月日

場

所

東京都 全宅連会館
青森市 県民福祉プラザ
東京都 KDDIホール
東京都 TKP新橋カンファレンスセンター
東京都 第一ホテル東京
五所川原市 五所川原市役所
青森市 青森県不動産会館
青森市 青森県不動産会館
弘前市 弘前市役所
東京都 全宅連会館
八戸市 小中野公民館
奈良県 ホテル日航奈良

記

後

集

編

先日あるニュース番組で日本の人口は現在約1億2,700万人だが2065年までに4,000万人
近く減少すると予測した内容でした。
少子高齢化が急速に進む日本である。
青森県内でも学校等が統廃合されていることがよく報道されている。
私たちの宅建協会も現在の8支部が統廃合により4支部となり運営されるようにすすめられている。この先会員数の減少にともない協会運営も縮小しながら進めていかなければならない、会員みんなで知恵を出し合い今後の運営を進めなければならないと思っています。
企画情報委員小島順

重要事項説明書の書き方
書の書き方

売買契約書の書き方

A4判

A4判

頒価：1,980円

頒価：1,800円（税込、送料別）（税込、送料別）

ご購入は全宅連ホームページ「出版物のご案内」から

https://www.zentaku.or.jp/useful/products/

青森駅

●消防署

● ●市役所
サークルK

青森銀行
●
一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

一方通行

青森県宅建協会

住友生命ビル●

至浅虫4

平和公園通り裁判所●

旧税務署通り

県庁
●

柳町通り

八甲通り

7

青い

頒布価格
1枚 500円

新町通り●●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

店頭へ
ハトマーク
のぼりを
設置しましょう。

ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」
を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーがREAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。