西粟倉村農業委員会議事録
１．開催日時平成３１年

３月２０日（水）２．開催場所

西粟倉村役場第一会議室

午後７：００～

３．出席委員
委員

○

草刈弘幸

○

上山光重

○

神原秀吾

○

萩原眞壽雄

○

井上誠

○

髙木宣美

○

小椋義宣

○

春名義昭

○

春名昌美

○

青木英隆

○

新田

○

野々上良弘

茂

４．議事日程
審議第１号

新規就農者について

議案第１号

農地法第３条の規定による許可申請について

議案第２号

基盤強化法第１９条に係る利用権の設定について

議案第３号

基盤強化法第１９条に係る利用権による農地中間管理権の取得について

報告事項第１号

農地法第３条の３の規定による届出について

５．農業委員会事務局職員
事務局長

上山

隆浩

事務員

豊福

靖宏

藤川

達也

事務局長
それでは、３月の農業委員会を始めさせて頂きたいと思います。会長よろしくお願いします。

会長
それでは皆さまこんばんは。小椋委員さんがおられませんが、久しぶりにみなさん揃われたので、非常にありがたい事だと思います。これからも、この協力体制をしっかりやって頂きたいと思います。彼岸も来て春が近づいたなって、ささぶさをこれから春本番にむ
けて農業に対する皆さんの作業、地域における作業についていろいろと問題もあったり新しい事があったりと方向があると思います。そういう事についても耳を傾けていただいて協力して頂きたいと思います。この３月に年度が終わります。合わせて村議会選挙があったりします。そう言う農業も合わせて忙しさがあるとおもいますが、皆さまも体も気を付けて頂きたいと思います。それでは議題にそって審議していきたいと思いますのでよろし
くお願いします。
事務局
それでは、事務局から議題に入らせて頂きます。よろしくお願いします。
事務局
失礼します。１ページは議事日程となります。
資料は２ページ目からご覧下さい。
事務局
審査事項第１号
法人

新規就農者についてです。

エーゼロ株式会社から本村において耕作を行いたい旨の希望があり、新規に農地に係る権利取得をされる法人に対し、農業委員会において審査をお願いします。
２ページ目から８ページ目が営農計画書の概要版になります。
９ページ目から１３ページ目が営農計画書となります。
１４ページ目から２０ページ目が法人の定款となります。
２１ページから２９ページが法人の決算書となります。
３０ページから３１ページが、法人が農地を借りるにあたっての、賃貸借契約書となります。株式会社等の一般法人については、農地の権利を取得する条件として、農地の適正利用が認められない場合に、賃借を解除する旨の条件を書面により締結することが求められ、その条件が記載された当事者間の契約書の写しです。
３２ページが、利用権設定に係る確約書となります。法人が農地を借りるにあたっての要件として、地域での役割分担を果たすことが課されており、それを証する書面として委員会に提出されています。
また、議案第２号において、新規就農者の利用権設定を審議頂きますが、まずは新規就
農者の農業参入について、委員の皆様に諮って頂きます。
本人方から詳細をご説明して頂きたいと思いますので、西粟倉村で新規就農を希望されていますエーゼロ株式会社、長田氏、菊永氏の入室を許可して頂いてよろしいでしょうか。
皆様の方には営農計画書等をお配りしていますので、ご本人の方から説明をさせていただきます。よろしくお願いします。
（OK 出る？）

どうやって決をとる？拍手？

事務局
審議ありがとうございました。エーゼロ株式会社。長田氏、菊永氏にはこれにて退出して頂きます。
新規就農者
みなさん今晩お忙しいところありがとうございます。エーゼロの長田と申します。うなぎ

の養殖をしております。実家が佐用町のとくしなという所で、父親が専業で農業をしておりまして、元の仕事が農業普及員で佐用町の方だったり、兵庫県の防災協会に入ってまして、農業の専門化を父親がやってまして、それをちょくちょく手伝わせていただいてたんです。自分としては水族館の飼育をしていたので、いろんなつてがあって、今エーゼロでウナギの養殖をさせてもらってます。
よろしくお願いします。菊永と申します。僕は東京に生まれて東京で育ちました。田んぼとかはなにもないところなんですが、いろんなきっかけで都会から出て、食に係わる仕事がしたいと今はウナギに係わらせていただいてます。
みなさんもご存じでしょうが、森の学校から分社化してエーゼロ株式会社が出来ました。
そこの中の建築不動さんとか人材派遣だとかしている中で自分達は自然資本事業部の部署に二人所属しております。その将来像なんですけれども、日本、世界にも人口が減少してきてましてその中でこの山間部はスピードが速くて農もどんどん荒れて行ってる状態で自分もそういった所が心苦しい所であってその中でエーゼロが地域経済の中でスモールビジネスの総発！地域の関係人口総発！情報発信地域資源の発信などを皆さまのアイデアを育ているところを考えて居ます。日本全体の耕作の効率化の課題ですので、１０年になるか？
２０年になるか？会社として西粟倉に出来る事はないか？と探っていこうと、具体的は耕作放棄地を利用して付加価値の高い農産物、農産加工物、あるいは体験というものをいかして考えています。で、営農計画なんですけども山本和徳さんの田んぼを借りて水稲あき
たこまちを作りたいと思っています。自分も手伝いでしかしたことがないので、ほぼ始めてなんで、いろんな方にアドバイスを頂きながら、今自分達で機械を持っていないもので、エーゼロの関係ある方にでもお借りして、やさせてもらいたいと思ってます。自分達が後々やっていくつもりなんで、機械の使い方から、草刈、水借り、いろんな事を学びながら米作りをしていきたいと思っています。今後といたしましても自前で機械をもって、遊休地を使ってやっていきたいと思っています。
会長
みなさん方から意見はありますか？
委員
営農契約書があって農家所得、農業収入は・・・・・３億ってのは、エーゼロからか？
新規就農者
自分達が所属しているのは、エーゼロの会社なんで、会社の中での収支ということで、会社全体の売上がこれだけありますってことです。
委員
エーゼロの総額か？
新規就農者そうです。今の所会社の法人としてやるということなんで。
委員
法人化するにあたってもな、エーゼロはエーゼロ、森の学校はどうなん？

新規就農者
森の学校は別です。あくまでエーゼロの売上です。分社化した別の会社です。
委員
引谷当たりもなんか、むちゃくちゃされとんじゃけど、キチッと来たことしてもらわんと、ええ話しばっかしして、こっちの話しはひとつも聞かんしいうような事が実際引谷地区であるんじゃけど、最初はそうなんかなってホっておいたら、むちゃくちゃにされてしもうたんじゃわ。そういことが実際あったら、貸し主さんにも、中土居地域にも迷惑がかかるので、田んぼもするんじゃろうけど。地域も出ごともあるし、なんもかんもきちんとせんと、じゃで、今、田畑になっとる所は出来るかもしれんけど、遊休地だの荒れている所が出来るまでには、もとよりひどくならないように、大きい会社が付いて居るので出来るかもしれないけど、そう言う意識がないと出来ん。中土居の人達ともやって行かんといけん。
委員
すごい。あまいんじゃけど、後は覚悟しとんじゃろ？持ち出しになるのはあたりまえじ
ゃで。
新規就農者
最初はそのつもりはあります。
委員
最初、相当持ち出しになるで、余裕があるから使用と思っとるんじゃろうけど、覚悟はいるで、ええかっこう言うてあんまりせん人が多いんじゃわ。気丈の空想的な事ばかりで、計算して出すだけなんで、こんなのは１反作ってプラスになるとはおもえんのんじゃは、
ハッキリ言って、ほんまにわかっとんかな？？思って覚悟聞きたいと思います。
新規就農者
１反だけでは何も出来ないと僕たちも思ってます。４０㏊ぐらいしないと機械も揃えな
いと、単純にお米を作るだけではあわないと思ってます。今後その田んぼで何をするにしろ、ちゃんとお米を作れる能力は僕たちが磨いていかなくてはいけなくたて、会社にこんな機械を買って下さいって時も、やった事ないのに、２千万投資してくれ。って言っても難しいから、もちろん今の時点で何かを諦めているわけではなく、農業単体でも成り立つ
農業をめざしてやっていこうと思っている。
新規就農者
自分も実家の農業での話しで年間収支はこんなもんや。と聞いてまして、実際普通に農業やってても割にあわんな、とは思ってます。ただ今エーゼロってのはスゴイいい人が沢
山居て、面白い事を沢山やって、うちの父親と比べてすごい柔軟性があって、なんで、僕がエーゼロって所に居なかったら、人様の田んぼに手を出してまで使用とは思わなかったと思います。ただ、エーゼロだったらいろんな人と新しいことが出来るんじゃないのかなと、それを自分の地元に持って行けるんじゃないかなと。そのためには一度田んぼの水稲の基礎を学んでその技術を身につけて、その上でその田んぼでどうやったら、お金が稼げるのか。って言うのをエーゼロのメンバーとやっていきたいと、思ってます。なんで、赤がでようがどうしようが、新しい何かを見つけるまでは、やり続け様と思ってます。

委員
その組織の大きいのがついてるので、販売ルートは大丈夫じゃわ。
委員
営農契約書の中に目標がぜんぜん書いてないんじゃけど、今単純に将来の目標、面積 40㏊って言われてましたが、西粟倉で何㏊あるかわかる？
新規就農者
遊休地で５㏊ぐらいしかないのは聞いてます。40 ㏊って申し上げたのはホントに気丈の区分で村内であまってないのは聞いています。なのでこの紙にもかかなかったんですよ。
40 ㏊ってなるとそれこそ人様の借り手の話しになるので、そこを折込済みでの僕は覚悟出来てます。
委員
それと水稲、西粟倉の場合、他に豆類とかやっておられる方も居るんじゃけど、そうい
うものはできんと思っておかないといけん。水稲以外は、それで自分達の給料出して生活していこうと思ったら、よほどの覚悟がなかったら雪の関係からみたら大変じゃけんな。
ようしっとるでな。あなた方が言われよった 3 年前に目標 300 万言われよったけど、ぜん
ぜん収入が上がって無いと思うは、そう言う状態の人もおられるし、まー誰かってことはすぐわかると思うは、なかなか、こっちのいう事を聞いてもらえん。参考にしてもらいな
い状態です。自分マイウェイじゃ。そう言うやり方でしよったら地域の人からもみはなさ
れるし、付き合いができん。おれらも助言が出来ん用になるけん。その辺を気を付けてやって欲しいです。覚悟をもってやらなんだら、生活は難しい。
委員
もう一つこの中には認定農業者さんがおられるんよ。その利用権設定されて沢山されよんじゃけど、エーゼロの圧力で利用権設定されとる家に行って、うちなら借り賃なんぼ出
してって事になって、奪い合いならんように面積 40 ㏊いうたら、今かりとる人が無償で貸したりしとる人も居るけん、そんなところに行ってうちは反なんぼだすけん。その当たりを無謀な奪い合いだけはやめてな。それだけじゃ。
新規就農者
そのぱいの話で、水路のこと、無農薬有機栽培でとか考えたんですが、そういうのは無しで、その地位、団地のやり方を講習してやっていくのが筋かと思ってます。
委員
それでええと思うで。
委員
ホントは企業としては赤の物は切りたいわけじゃろ。企業としたら、それなのにあえて踏み込むきっかけはなんじゃ？
新規就農者
きっかけはいろいろあるんですが、ここでいろいろ学んで父親に武士道をいかせたいと思ってます。で、もう一つは、自分達でウナギをしてるんですけど、そのウナギにつける
ご飯ってのを作れて無いって、自分達で作りたいと思ったのもです。あとは僕も菊永もな

んですが、食に対するスタッフが多くて、農に興味はあるけどやったことがないスタッフが多いので、社長からは収支計算でいったら赤なんですが、会社全体に当たる影響がプラスになるのではないか。といわれて居ます。
委員
処理が書いてないんじゃけど、いろんな物をやっていこうということじゃろ？統括していこうって事じゃろ？
新規就農者
それもアイデアの 1 つです。
委員
そうせんと、やってはいけん。販売力をつけるとか、営農やっている人でもほとんどは委託作業があって、お米と両方でやってどうにかやってるので、これにはそういう風なものが全く見えないんじゃ。
新規就農者
1 つはさっき言った様にウナギとセットで売る。つまり同じ水で源流域で育てたお米とウナギってのは凄く都会からすると魅力的で、そう言う提案はできるかな。と、もちろん他にも体験ツアーとか出来ると思います。私に関してはお米をちゃんと作るって事にフォー
カスしたいと思ってます。そうやってやったからこそアイデアも出て来るとおもいます。
委員
細かい事ですけど、営農計画書で農業収入が 14 万円上がってますが、これは水稲が 13万円その他農業収入 1 万７２８円？？これで 14 万ってこと？これはなに？？
新規就農者
直接支払制度。
新規就農者
中山間の直接支払制度が入ってます。
委員
支出の方見たら、作業の委託料とか賃貸料とかで、苗代じゃわな。肥料代や農薬関係が一切入って無いんじゃけど、肥料も何も入れずにされるってこと？
新規就農者
そうです。特に最初の 1 年は肥料を入れずに、肥料を入れると倒木するから肥料を入れない方がいいよ。と聞いてます。その後なんですが、肥料をいろいろあると思うんですが、自分達でいろんな物を調達したいな。と思ってましてえ、ウナギのところで出るみずだったり、排出物だったり、そういったものを使っていけたら面白いかなと思ってます。
委員
1 反ちょっとぐらいだと出るの？
委員

影石小学校だとハウス作って、野菜作ってなんかされよるわな。
新規就農者
肥料は一切使ってなく、ウナギの水だけででやってるんですけども、肥料成分が良すぎて、トマトがつるごけしたりとかなってます。そういうのをつかってみようと思います。
委員
ようはバクチャーだろ？
新規就農者
バクチャーは使ってないです。うちは使ってないです．バクチャーの営業に一度きたのですが、あまりにもあやしくて、おれは嫌だといいました。
委員
それは将来そうして、最初は肥料は何㎏何袋って計算せんかったら、それこそ無謀だと思うで。
委員
所得計画みたら、苗は買うけど、肥料は一切使わんいうことで、差し引いたら 27000 円の所得があがりますよって、で、何にも入れなくてもだいたい 9 表はとれる計算なんじゃ。
13 万いうたら、18 袋とらんといけんのじゃ。このえいかげんな事出して来て、ほん付けた
らええがな。じゃなくて、実際の出したもらわんと、信用性がなくならんかなって思って。
エーゼロの上の人にはこれでいいのかもしれんけど、実際にこれから増やしていこうかなっておもっとるんだったら、新規就農で認定してくれい。ってでとるわけじゃけん。えいかげんって言ったらいけんけど、27000 円もうかります。9 表取れます。ってのはおかしい。
ちょっと信用性がないなと思って。
委員
たかだか、家庭菜園で上手に誰でも出来る訳じゃないと思うんじゃ。やっぱそれと同じで自分が経営してみて、もう少し気密な計画書やもう少しちゃんとしたやつをする人もおるんです。地域の連携もとれるし、自分達だけで、なら、これだけの文章がかけると思うんじゃ。そうでなしにエーゼロさんがやってる事だけじゃ無しに、地域のひとがやっている事も影響をもって計画をたてた方がもっと親密な計画が立てれるんじゃないかな。
委員
ちょっとピンとこんのが、あんたらみたいな若い人が百姓するんなら、もっと発送の違う形にやりたい。って言うならわかるけど、ただ 1 反作ってみて、最終的には 40 町ってそんな考えじゃ。我々農家をリードしてくれるような、考えが欲しいわけよ。考えを持ってないんかな？って思って。ちょっとピントこんのよ。ただ田んぼ行って作って売ったら、マイナスじゃわ。１表が３万円ぐらい売れるようなのをめざしとるんなら、我々もそういうピント来るような作り方が無いんじゃなー
委員
農業法人でやっておられる方は、１つの基盤があってそれを大きくしてあるのであって、やってきているひとなんですね。全然農業をしたことが無い人が法人を即作ってやっても、こっちに伝わって来ないのが現実だと思います。

委員
バック大きいんじゃもん。
委員
若い人らが我々と違うノウハウもっとんだったら、我々と違う作り方して付加価値のある米作りして、１表３万円になるような事をめざしてやる。言うなら、ピンと来るけど、どうもこんわな。
事務局
お話し中すみません。１３万円の積算なんですが、山本さんの方から２反面積の聴衆いたしまして、それに平成３１年産の地域の合理的な単収統計値１反あたり４８０㎏の計算をしたものを、で、昨年の JA さんからのデーターをもとに参入したものが 133000 円としたものをだしてます。
委員
これ役場が出したん？
事務局
いえ、情報として、そういった整理をしている。
事務局
支出部分根拠の説明になりますが。
委員
除草剤も入れん、防除もせん。
委員
機械も無しで、苗も作ってもらって、田んぼもすいてもらって、植えてもらって全部してもらうんじゃろ？
新規就農者
最初はですね。
委員
いや、最初はそれでええんで。ただ、めざしとるところがピンとこんのじゃ。
新規就農者
個人的には水田に水稲だけじゃないと思っていて、長野県とかの水田に魚をはなして、魚とお米と収入源にするってこととか考えてます。実際自分達がウナギに係わってまして、
東京のしみせにも川魚の良いのがあったら教えて欲しいっていわれているので、米だけでなくて、それ以外の物も使って 1 反あたりの中の収入にあげようかと、計画はしています。
委員
あんたらだけじゃ無理って事じゃ。バックがついてないと。

委員トラクターしてもろうて、しろかきして、苗買って。植えてもらって、コンバインしてもろうて、６．７万じゃきかんど。
委員
籾すり乾燥いうたら
委員
8 万はいるど、しりあいでなんぼ安くしてもらっても、実際とうすひいて 8 万じゃな。
委員
エーゼロのバックがちゃんと理解してくれとるかな？
委員
ちょっと、この方たちがするってことじゃなくて、エーゼロの人がするって事を理解して頂かないと、事業部の方がするってことで、この方達がするのか、わかりませんが、バックにエーゼロがおるとかじゃなくて、エーゼロがするっとことを理解してもらいたい。
委員
事業なんじゃろうけど、実際、それぐらいはかかるで、いうことで。
委員
エーゼロは何をめざしとん？？米作りに。
委員
ブランド米でも売ろうとしとんじゃない。
委員
そのへんがハッキリせんでな。
委員
会社はなんでもうけとん？営業利益マイナスじゃけど、営業外収益って何じゃ？
新規就農者
未来基金って国基金です。
委員
補助もらっとるってことか。
新規就農者
そうです。
委員
本業でした方がええんじゃない。
委員基本的に損得をエーゼロがとるんじゃったら、地域の人の邪魔にならないようにしてくれるとか、今かりとるところをどうにか・・・
委員
最終的には自分らができんようになってってなったら、最終的には、エーゼロが全部取ってしまう。って事になるかもしれんな。
委員
そうじゃ。
委員
というんが良い話しきかんのよ。エーゼロ。法人でしよる所は、僕もおったんじゃけど、水の管理が悪いって他に見に行ってこともあるんじゃ。もう一人で受ける限界はこの辺の人はみんなしっとんじゃ。で、なんであえてするんかな。萩原さんが言う情熱的なものが感じられん。決算によりゃー営業利益がでてないってことじゃろ。
委員
実際に僕らが思うには、西粟倉が最終的に後継者がおらんようになったら、田んぼを全部やってやるって方向性があったら、僕らも受けるところがあるんだと思うんじゃけど、逆にエーゼロさんに頭を下げてしてくれい。って行くかもしれんし、じゃけど、今の状態だとそう言うようなのも感じられんから、拡大して行くときに難しい。これだけで終わってしまうようなことじゃったら、さみしいなー
委員じゃでなー話しの仕方が、前の子もそんなんじゃったけど、専門大学でしてきました、
なんだらかんだら、そうじゃない。エーゼロで事業使用と思うのでためしにしてみようかと、農業の経験もあるしで、いきゃーええんじゃけど、最初っから計画的にはとか、最終４０町だとか、最終的には買い占めると思う。じゃけど、やってみようと思うんじゃーの感じの方がええような気がして。
新規就農者
すいみません、40 町と取り上げてますが、数を言うことが無責任だと認識で、数字も会
社じゃなくて僕個人的なイメージでしたので、そこが誤解なので訂正いたします。すみません。
委員
やっぱり地域の人と仲良くするのが 1 番じゃ。引谷と中土居とまた違うし。
委員
水利の問題もあるし。
委員
この中間管理機構の置いてあるのは、この話しのかな？思ってみたんじゃけど。
委員
別件じゃ。

委員
ひどい所は誰も手を出さんもん、そういう所をしてくれたらなぁ。
委員
中間管理機構に預けとる所は西粟倉にでもあるわな。でも借りてが無いって事はな、なっておくれたらかまわん。
新規就農者
そういう所も流れになってあるんじゃないかな？？ってのも思ってます。
委員
ちょっとタイミングが悪かったわ。前回のもんが悪かったけん。
事務局
ちょっとお願いしたいのは、確かに前回の方の話しってのもあるんですが、前回の方がこうだから、こうだったって事にはならないので、そこはお願いしたいと思います。
委員
一応そういうのを言っておかないと。
事務局
言って頂くのはかまいません。こういう事例であったよって、ぐらいで。
委員
関係者の人おるけん。
委員
そういう話しは出てくるけんな。
事務局
ちょっと時間もありますので、会長
あのーバラバラになったので、話しを中断していただいて、両人さんに出ていただいて、
また、委員の方で話しをお願いしたいと思います。
新規就農者
失礼します。お疲れ様でした。
会長
それでは、審議の方をよろしくお願いします。
委員
エーゼロを信用せん訳じゃないんじゃけど、保健福祉にも首を突っ込み、今度は百姓にも首を突っ込み。何にも観にも西粟倉に首を突っ込んで来る状態で、それがええ具合に行

けばええんじゃけど、なんか知らんけど、なにもかにもってなってきたら。
委員
そこまでしてもいいのかって話しじゃわな。
委員
えんじゃないん。協力しよんじゃけん。
委員
これ、新規就農者認定でだしたら、機械とかいろんな補助がでるわけ？？
事務局
今回のは認定ではないです。あらたに農地の申請に対する委員会の審査になりますので。
委員
まだ、自分の農地にはならんのんじゃけん。
事務局
利用権設定の話しです。
事務局
法人団体ってことで解約事項、解約も出来る上での契約になります。先ほど農地も荒れ地になった場合は、解約事項になりますので、解約出来ます。法人団体にはそう言う契約書がありますので、委員
今後方向性としては悪いことじゃないんですが、前回の話しって事になりますが、方向
ずけがハッキリせんと、将来的な事を考えるとそういいう事もせんとな。
委員
他のひとが管理しよるけんって、余計にぐちゃぐちゃになったんじゃけどな、しげのきも話ししよったけどな。
事務局
西粟倉が農業組織が出来んから、そういう方向で、エーゼロかんでそういう方向に進めとるんか。って思ってみたり、将来的に誰も後継者が無くなって出来ない、営農組合作ってもなかなか出来ない。だからエーゼロのような所にしてもらってって感じが受ける
委員
今の風景の中で誰が１番上になるんかな？っていったらエーゼロになるかもしれん。
事務局
それも考える
委員
それで西粟倉が発展するんであれば、それも考え

委員
それが、いつまでも補助金がおそらく補助金たくいになると思うんじゃ。
委員
改正じゃな。
委員
いつまでもつかって事が心配じゃ。
委員
親方の方が何とかって資金を営業外利益で儲けよるわけじゃろ、それが向こうは決まっておる訳じゃで、いつまでも有るわけじゃないと思うわ！知らんけど。
委員
知らんけど、新しいのがあるかもしれんし会社の名前変えたり。
委員
じゃけど、いつまでも通用するとはおもえんのんじゃ。辞めたっていったら、終わりじ
ゃで。
委員
西粟倉かな
委員
若いもんがよーけおるんじゃけん
事務局
先ほども言いましたが、約状況の話しで、潰れる潰れんの話しじゃないんで、論的言うと。
委員
こういう形でやって行く新しい形なんですが、委員法人として？
事務局
法人にする。
委員
農業が法人するんじゃないんじゃろ？エーゼロの中の一部がするんじゃろ？
事務局
そうです。会社組織としてするだけです。

委員
農業法人になるわけ？
委員
会社なので農地が持てないってことで、農地的確法人という法人形態が変わってくる。
事務局
農地的確法人であれば、農地を取得することが出来るんです。通常の株式会社ですと農地をかりる事しか出来ないです。
委員
イオンなんかが中間管理機構使って農地を増やしていきよるがな。ういう事と同じかな。
委員
想定外の事を考えるってことじゃろ？
事務局
自分の地域は自分で守って下さい。
委員
とりあえず、１反なんでやってみてもらって、ええ方向になったらええがな。
事務局
農業委員会に１年に１回は報告する事になってますので、また報告いたします。
会長
そういうことで、この案件については、よろしくお願いします。

事務局
続きまして、議案第１号
農地法第３条の規定による所有権移転の許可申請承認についてです。
譲渡人
譲受人

兵庫県姫路市勝原（かつはら）区朝日谷（あさひだに）３番地１３
治雄（あらほりはるお）

金澤

由美子（かなざわゆみこ）氏

西粟倉村大字筏津８６番地

荒堀

土地の所在地は

大字大茅６３９番地１

登記地目

畑

面積２１７㎡

３４ページから３５ページが申請書になります。無償贈与となります。
３４ページの「５番」から譲受人の耕作状況となります。
農地までの距離は１０ｋｍで、所用時間は２０分です。
農作業に従事する者は２人です。
３６ページ、３７ページは行政書士への委任状となります。
３８ページは譲渡人の「住所が確認できる書類（住民票）」となります。
３９ページが登記記録となります。

氏

４０、４１ページが申請地の位置図です。
４２，４３ページが地籍図です。
なお、補足説明させて頂きます。
今回、耕作については、筏津にお住まいの金澤さんとなりますが、荒堀さんとご兄弟の関係にあり、実態の耕作としてはご近所の萩原彰夫さんが耕作・保全管理を行うと伺っております。
以上で説明を終わります。よろしくお願いします。
会長
これ金澤さんが、大茅の出と言う事で、委員
これ金澤さんから聞いてます。私がせないけんようになったんじゃ。聞きました。よろしくお願いします。

事務局
議案第２号
基盤強化法第１９条（農業経営基盤強化促進法）に係る利用権の設定についてです。
４４ページをご覧下さい。
利用権の設定をうける者

西粟倉村影石２７６番地

萩原

眞壽雄

氏

利用権の設定をする者

西粟倉村長尾５１６番地

白岩

良行

氏

利用権の設定をする土地の所在
大字長尾

５１１番地２

現況地目

田

面積

１，４０５㎡

６１６番地１

現況地目

田

面積

３，０１４㎡

作付けの内容は水稲です。
契約期間は、平成３１年３月３１日～平成３４年３月３１日までの３年間です。
借賃は無償、使用貸借権の設定になります。
４５ページが利用権の申請書です。利用権の再設定となります。
利用権設定をうける者の農業経営状況については中ほど３番に記載しております。
４６ページに申請地の地籍図を添付しておりますので、ご参照ください。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いいたします。
会長
これにつきまして萩原さん
委員
この月で期限がきれますので、再設定です。場所は白岩良行君の家の下とナカバヤシの上になります。この２枚です。よろしくおねがいします。

事務局
続いて、
基盤強化法第１９条（農業経営基盤強化促進法）に係る利用権の設定についてです。
４７ページをご覧下さい。
利用権の設定をうける者

西粟倉村影石

８９５番地

エーゼロ株式会社
代表取締役

利用権の設定をする者

西粟倉村長尾１１５６番地

山本和憲

牧大介

氏

氏

利用権の設定をする土地の所在
大字長尾

１１６９番地２

現況地目

田

面積

１，３４１㎡

作付けの内容は水稲です。
契約期間は、平成３１年３月２１日～平成３４年２月２８日までの３年間です。
借賃は１筆あたり１０，０００円、賃貸借権での設定になります。
４７ページが利用権の申請書です。
利用権設定をうける者の農業経営状況については中ほど３番に記載しております。
４８ページに申請地の地籍図を添付しておりますので、ご参照ください。
委員
先に審議頂きました、新規就農者に係る利用権の設定です。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いいたします。
委員
和憲君が５．６年休んどるってことで、そこを作ってくれるってこ事で、一応トラクタ
ーではすいたりして、田んぼにはなるらいんだけど、委員
田んぼで木を燃やしたりしよらんかったか？
委員
あれは、もう一つ下のじゃな。
委員
ええんじゃろーな。
会長
先ほどの話しですが！皆さまからの意見は？？
委員
雇用労働力４５０いうのは？？エーゼロはそうかもしれんけど、姓にしたら４５０日ってごっついこっちゃ。
事務局
１５０日の３って事で！

委員
３人の１５０日で４５０な３人分。
委員
よう書いておいて。
会長
先ほどの話しですが、果してみてやってみて、のつど意見があればよろしくお願いします。意見を聞いてくれると思いますのでよろしくお願いします。

事務局
議案第３号
基盤強化法第１９条（農業経営基盤強化促進法）に係る農地中間管理権の設定についてです。４９ページからご覧下さい。
利用権の設定をうける者
公益財団法人

岡山市中区古京町１丁目７番３６号

岡山県農林漁業担い手育成財団

利用権の設定をする者

理事長

京

鳥取県八頭郡智頭町大内２５６番地

博司（きょうひろし） 氏
酒本

清惠

氏

５０ページが農地中間管理権の取得に係る利用権設定の公告（案）です。
通常、利用権設定においては、借り手と貸し手の当事者間で行うものですが、本件については、農地中間管理機構が借り手となり、機構に登録された第３者（新規就農者や担い手の方々）と農地のマッチングを行い、農地の集積・集約化を図るものです。
本質的は利用権と同義になりますが、農地中間管理事業法に定義される「農地中間管理権」として取り扱われます。
借り手の「岡山県農林水産業担い手財団」についてですが、岡山県が指定する農地中間管理事業を行う組織です。農地中間管理権を取得した機構（財団）がマッチングを行い、担い手へ農地を貸し出す格好となります。
当該農地の貸し出しについてですが、既にマッチングについては完了しており、大茅地
区の井上義徳さんが水稲の作付けを行うこととされていますので、合わせてご報告します。
（委員会の審議事項ではない）
また補足ですが、本件農地以外の農地については、貸し手の酒本氏および及びそのご家
族がたで水稲を作付けされることと伺っております。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いいたします。
会長
一応中間管理機構を使って井上義徳さんが管理するって形になりました。そういった流
れといいますか！今まで中間管理機構の話は出てなかったですけど！こういうのを使ってこういうこともあるんだなと思いました。管理をしていただくのは、地元の井上義徳さんということで、よろしくお願いします。問題ないと思いますが、何かありますか？
委員いらんことじゃけど、前の持ち主が智頭の方じゃろ？
委員
嫁に行って酒本になったんじゃ。
委員
相続しとった息子さんが亡くなってそうなったんじゃ。
委員
それで相続の関係でそうなったんじゃ。
委員
５０ページが武昭が共同の権利者になっとんじゃけど。
委員
相続によって酒元さんと上山さんになってますので、手続き上はお二人の印鑑がいる形になってます。
会長
そういうことで、管理してくれるということです。
委員
使用は０いうことじゃな
事務局
井上義徳さんと上山みずえさんとの話では、物納という形になっていますが、せっかっくの形をいえば、賃貸借は金銭のやちとりになりますので、納となりますと、権利的には使用貸借権になります。
委員
無償という形になるんじゃな。
委員
中間管理機構が手数料を取るとはないんじゃな。
事務局
手数料はないです。
委員
無いし、の相場は〇円じゃわ。
委員
中間管理機構と井上義徳さんが契約するって事じゃな。
委員
そうそうそう。

委員
お金は出るの？
事務局出ない。
委員
その中間管理機構に預けた方はでるじゃろう。
事務局
用件の満たすものであれば出るみたいです。
委員
一反未満じゃないとでんのんじゃ。
事務局
ほかの酒元さんは二筆ほどあるんですが、そちらの農地は酒元さんがこちらに戻ってきたときにしてみたりで、残しておられます。

事務局
報告事項第１号
農地法第３条の３の規定による届出についてです。
５２ページからご覧下さい。
相続人

西粟倉村大字長尾１４５０番地１

白籏善和

氏

土地の所在は５４ページに記載しております。
大字長尾

１２５４－１田

２２３．００㎡

大字長尾

１４４９－１田

７９７．００㎡

大字長尾

１４４９－４田

１１６．００㎡

大字長尾

１４４９－８田

１４０．００㎡

大字長尾

１５１５

畑

２２６．００㎡

大字長尾

１５１６－２田

７６１．００㎡

大字坂根

１５３２－１田

１６４４．００㎡

５３ページ

から

６３ページが届出書類、６４～６６ページが申請地の土地の所在地になります。農業委員会へのあっせん希望はありません。
会長
他に何かありますか？
委員
実は美作市の法に田んぼを利用権設定しとんじゃけど、ばあさんが生きとるまに生前贈与したいとおいことで、生前贈与するにあたって本人が作りよらんと、だと言われて解約させられたんじゃけど西粟倉では考えられんのんじゃけど、美作市では利用権設定を解除させられたんじゃ。１年間はその本人が作らんと、相続ができんって言われて、そういうのがありました。美作市の職員さんはそういうこと言われたんかな。生前贈与でおばあさんの田んぼを息子さんにしたいけど、僕が田んぼつくりよるからダメだと。
委員
小作しよるけん、たのんどんじゃで、若いもんにしてもあかんで。と、どっちみちまか
すんじゃろうで。
事務局
可能性としまして、贈与税をかからないようにもっていかれたのかもわかならいです。
事務局
じゃで、１年だけは解約させてくれい。１年はしたいんじゃといわれました。
委員
農地法より税対策の可能性が高い。
委員
うちらでは利用権設定で解除なんて考えられなんだけん、えぇええって。
委員
１年だけか？
委員
１年だけは作ってください。言うて本人に作れ、と。
事務局
ちょっと美作市の農業委員会に人に話を聞いてみます。
会長
次回の農業委員会で、委員
農業委員会の人じゃないかもしれんで、担当者かもしれんで。
委員
ここだけの話なんですが、税対策をするのに、本人が作って無いといけないってことは・・・。
委員
ないんじゃな。
委員
贈与税の減免対策があるのかな－？農地法の問題より。

委員
１年間返したとして、実際作れんけんお願いしとんのに、１年間どうするん？
委員
実際は行ってするんじゃけど、書類上。
委員
あーあーあーそういうことか。
委員
あのー利用権を解除せい、といわれて。
委員
契約しとるのが本人だから一回ゼロにせい。ということじゃな。
委員
そうそう。
委員
それだけです。
委員
利用権設定せずに作っておけばええがん。
委員
そりゃーいけん。
委員
エーゼロの話じゃけど、買ういういたらいけんのか？
事務局
農地の取得はできません。
事務局
借りる事はできます。
委員
できるんじゃな、借りるって機械がなくてもできるんじゃな。
委員
自分がしたって一緒じゃ。
委員
例えばイオンさんで言うと、イオンさんが機械をもってっるか？って言うと、業務委託で受けるような形です。

委員
エーゼロに貸して、自分が作ったってかまへん。エーゼロがしたことになる。
委員
そうなるんかもしれんけど。ええんじゃな。
委員
エーゼロの話は１時間や２時間じゃ終わらん。
会長
他になにかありませんか？？無いようでしたら！萩原さんに締めてもらいましょう。
会長代理
それでは、お疲れのところご苦労さまでした。今日は熱心に協議いたしまして、時間がかかりました。今年は３月が非常に天気が悪くて、作業が大変困っておられると思います。
この月の終わりにも種まきが始まったり、耕運が始まったりと、忙しくなります。まー選
挙があったりと４月は忙しいでしょうが、事故の内容に作業してもらいたいと思います。
それではご苦労様でした。

年月日
議事録署名委員

議事録署名委員