西粟倉村農業委員会議事録
１．開催日時

平成３１年

２月２２日（金）２．開催場所

西粟倉村役場第一会議室

午後７：００～

３．出席委員
委員

○

草刈弘幸

○

上山光重

○

神原秀吾

○

萩原眞壽雄

○

井上誠○

髙木宣美○

小椋義宣

○

春名義昭

○

春名昌美

○

青木英隆

○

新田○

野々上良弘

茂

４．議事日程議案第１号

農地法第３条の規定による許可申請について

議案第２号

農地法第５条の規定による許可申請について

議案第３号

基盤強化法第１９条に係る利用権の設定について

報告事項第１号

農地法第３条の３の規定による届出について

報告事項第２号

非農地証明について

５．農業委員会事務局職員
事務局長

上山隆浩

事務員

豊福靖宏

藤川達也

事務局長
それでは、２月の農業委員会を始めさせて頂きたいと思います。会長よろしくお願いします。

会長
こんばんは、非常に天候の関係が寒かったりぬくかったり、山間地区の春がおとずれてるなと思いますが､これから農繁期に入って行くとっかかりでございます。仕事関係も忙しいとおもいますが農作業の田んぼもあわただしくなると思います。体の方も十分に気を付けていただきたいと思います。欠席の問題もこの前からちょっといいたくなかったんですけど、都合のホントに悪い方、そんな人ばっかりだと思うんですけど、こうやってみなさんやってきていただいているので、ひとつそのことについては声をかけあってでも、参加の方をよろしくお願いします。それでは事務局の方から。議題にそって審議していきたいと思いますのでよろしくお願いします。
事務局
それでは、事務局から議題に入らせて頂きます。よろしくお願いします。
訂正を説明する。・・・・・・
失礼します。２ページ目をお願いします。
議案第１号
農地法第３条の規定による所有権移転の許可申請承認についてです。
譲渡人

兵庫県姫路市京町２丁目２９６番地

春名美佐恵

譲受人

西粟倉村大字坂根３５９番地４

田中

貞己

土地の所在地は

大字坂根６０１－３

登記地目田氏氏

面積７２７㎡

３ページから５ページが申請書になります。
購入対価は３０万円となります。
３ページの「５番」から譲受人の耕作状況となります。
１０アール以上の農地を所有しているため、農地を持つ権利を有しています。
農地までの距離は５００ｍで、所用時間は２分です。
農作業に従事する者は２人です。
６ページが申請地の位置図です。
７ページが地籍図です。
８ページが登記記録となります。
９ページは譲渡人の「住所が確認できる書類（印鑑証明）」となります。
１０ページ、１１ページは行政書士への委任状となります。
なお、補足説明させて頂きます。
今回所有権移転が行われる田について、７１ページにあります地籍図では金子賢二氏の名義となっております。この後の報告事項にて、相続による春名美佐恵氏への変更の報告をさせて頂きます。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いします。
会長
えっと、金子賢二さんて知っておられますか？その方の奥さんがもう施設に入っておられまして、その空き地についてもどうしようか？と話しがでてます。姫路の方に居られる娘さんが全部財産を所有すると言う形になります。後から出てきますが、みな名前が登記されてなかったということで、登記をしなおして売買の関係も進めて行くといういうな形です。いままで田中さんがいちごの苗をされている､大茅の入り口の所であそこは金子さんの土地だったんですけど、これは自分が買わんといけんな、と言う事になりまして、そういう流れになりました。と言う事利用されている田中さんがされている苺の所は購入された土地になっています。まだ、金子さんの場合には家の裏や川向こうにあってみたりなんですが、これについても所有権の関係もちゃんとしたら、それなりに、娘さんの意見を聞いて土地の利用方法を考えていかないといけないな。と思っています。とりあえず場所については、そういうことで田中さんが購入されと言う事です。みなさんの方から何かありますか？
委員
所有者が平成１３年７月に春名みさえさんになっとる！
委員
なっとるとこと、なって無い所がある。
委員３条は添付書類で通帳の写しはいらんのか？
委員
あくまで農地とした利用するので、建物を建てるとかで物事が変わるのは農地として利用が変わるのはそういうたぐいの物が必要なんですが大丈夫です。
会長
他にみなさん？無ければ次へ
事務局
議案第２号
農地法第５条による許可申請書についてです。
はじめに、申請書の書類の訂正についておねがいします。
１３ページの申請書中段、「２．土地表示等」欄の地番に誤りがございます。
資料では、「２９９番地１」となっておりますが、正しくは「２２９番地１」となります。
各位資料の修正をお願いします。
１ページ戻りまして、１２ページをご覧下さい。
土地の所在地は
西粟倉村大字大茅２２９－１
譲受人

粟田薫士

氏

譲渡人

的場俊幸

氏

転用目的は登記地目

キャンプ用のテントサイト田

面積３６７㎡です。

１３ページが大茅２２９－１の申請書になります。
土地の購入対価は、５０万円です。
１４ページは転用の事由です。
１５ページが被害防除計画です。
１６ページは譲渡人の住民票となります。
１７、１８ページは転用にかかる譲受人の資金調達計画を証する書類です。
１９ページが登記記録、２０ページが申請のあった土地の位置図になります。
２１、２２ページが申請地の地籍図

２３ページ目が利用計画図です。
２４ページ目が水利組合の承諾書となります。
２５、２６ページは行政書士への委任状となります。
本日お手元に配布しましたものは、本件農地転用に係る誓約書となります。
以上で説明を終わらせていただきます。
よろしくお願い致します。

委員
これは大茅でテントをやっておられる場所なんですが、その下でこれ前はやっておられた場所かな？やって無い場所じゃな。やってないところが拡張されたということです。場
所的にはそういうならびです。みなさんなにかありますか？全部購入ということです。参事この辺はキャンプで出入りが多いんかな？
事務局
人数までは把握してないんですけど、多いみたいですね。
委員
結構夏休みには多いのでかなり呼ばれてるんかな？と思います。
事務局
キャパを広げれば広げるほど、売上は伸びます。
委員
これは田んぼを雑種地って事で購入か？
事務局
現状としては耕作されてない事になっています。
会長
あそこは雑種地の確認で見に行ってます。手前のところも同じように荒れてるなと帰って行ったのは確かです。井上さんと僕と上山さん見てかなりあれてるなと、ま－綺麗にしていただけるなら。
委員
一応地目は原野ということです。建物が建っている方は宅地ですね。
事務局
その上の方に建物が建っている所は宅地になってます。
会長
ちょっと荒れ地の関係も含めやむを得ないんじゃないかな。と思います。よろしいですかね。それでは次の案件へ行って下さい。
事務局
議案第３号

基盤強化法第１９条（農業経営基盤強化促進法）に係る利用権の設定についてです。
２７ページをご覧下さい。
利用権の設定をうける者

西粟倉村長尾２７０番地２

神原信之

氏

利用権の設定をする者

西粟倉村長尾

２５番地２

神原美津子

氏

利用権の設定をする土地の所在
大字長尾

２５８番地

現況地目

田

面積８９０㎡

２８０番地４

現況地目

田

面積

１，１５３㎡

２９０番地１

現況地目田

面積

８３９㎡

２９０番地２

現況地目田

面積３００㎡

作付けの内容は水稲および露地野菜です。
契約期間は、平成３１年１月１日～平成３３年１２月３１日までの３年間です。
借賃は１反あたり１俵の物納で、賃貸借権の設定になります。
２８ページが利用権の申請書です。
利用権設定をうける者の農業経営状況については中ほど３番に記載しております。
２９ページに申請地の地籍図を添付しておりますので、ご参照ください。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いいたします。
委員
再設定なんでよろしくお願いします。
会長
問題無いですね。それでは次の案件へ
事務局
報告事項第１号
農地法第３条の３の規定による届出についてです。３件の届け出がございます。
３０ページからご覧下さい。
相続人

兵庫県姫路市京町２丁目２９６番地

春名美佐恵

土地の所在は８ページに記載しております。
大字坂根

４２０－２

田

４３３．００

大字坂根

４２２－２

田

２７７．００

大字坂根

４２７

畑

２７７．００

大字坂根

４２８－１

畑

３０６．００

大字坂根

４２８－２

田

２６２．００

大字坂根

４８１－１

田

１０９．００（道路）

大字坂根

４８１－４

田

８９．００（道路）

大字坂根

４８２－１

田

４．１２（道路）

大字坂根

６０１－３

田

７２７．００

大字坂根

６０１－４

田

２１９．００（道路）

大字坂根

６３４－１

田

４４５．００

大字坂根

６３４－２

田

２０９．００氏

３３ページから４０ページが届出書類、４１～４３ページが申請地の土地の所在地になります。農業委員会へのあっせん希望はありません。
（４４ページ）
相続人

西粟倉村大字長尾６９１番地

河野玲

氏

土地の所在は３０，３１ページに記載しております。
大字長尾

６８４－１

田

９８０．００

大字長尾

６８４－３

畑

２０．００

大字長尾

６８８畑

大字長尾

６８９－１

畑

大字長尾

９７６－２

畑

９８９－３

田

１，１１１．００

９９１－１

田１，５６８．００

１００８－２田

１９８．００１１０８

田２８２．００

１１０９

田

２４３．００

４４ページ

から

３．３０（水路・河川）
１４５．００
１９．００（水路・河川）

５６ぺージが届出書類、５７、５８ページが申請地の土地の所在地になります。農業委員会へのあっせん希望はありません。
（５９ページ）
相続人

西粟倉村大字影石１４０１番地１

新田壽子

氏

土地の所在は３１、３２ページに記載しております。
大字影石

５９ページ

１４０１－４田

１４０１－７田

６５３．００２０７０－１田

１２１３．００

２０７０－５田

２１７．００２０７２－１田

１３２６．００

２０７３－１田

４８４．００から

３９．００（道路）７７ページが届出書類、７８ページが申請地の土地の所在地になります。農業委員会へのあっせん希望はありません。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いいたします。
会長
相続の関係なんで、何かありますでしょうか？
委員
はい、ありません。
委員
この中に田中さんのもあるってことですね？

委員
春名みさえさんの田んぼになります。
委員
新田さんのは駐車場のか？？
委員
そうです。
事務局
先ほどの議案第一号であったのが４２ページです。６０１－３です。
会長
それではこの案件はそういうことで。

事務局
報告事項２号となります。非農地証明についてです。
７９ページをご覧ください。
土地の所在

所有者

大字影石

１０２０番地１

登記地目

畑

面積２４２㎡

１０２６番地２

登記地目田

面積１５１㎡

１０２６番地７

登記地目

田

面積

１８０㎡

西粟倉村影石６０９－２

延東俊彦

氏

８０ページが申請書、８１ページが申述書となります。
現況に至る経緯ですが、当該農地は昭和２０年まで農地として利用していたが、水の供給が出来なくなり、昭和２２年以降休耕田としてなっています。圃場が小さく、耕作困難な状態です。
８２～８４ページは当該農地の登記事項証明書になります。
８５ページが当該農地の地籍図です。
８６～８８ページが当該農地の現況写真となります。
本件について、今月７日に草刈会長、春名義昭委員、井上誠委員にご同行頂き、現地の調査を行い、雑種地となっていることを確認致しました。
よって、農地法第２条第１項に規定する農地に該当しない旨を証明致したいと思います。
以上で説明を終わらせていただきます。
委員
僕が生まれる前から田んぼが使われて無かったんです。それ以降畑だった所だんだん道が広がったんで、狭くなって来てますけど、山とつながってる・・・・・会長シカの集まり場。とにかく荒れ地になっているということです。別に問題ないですね。
それではそういう形で外していただくという形です。それではよろしくお願いします。以上です。あとみなさんの方から何かありますか？

委員
問題になってる大茅の佐々木さんの墓の件。その後どうなってるの？
事務局
一応違反はお伝えしてありまして、書面でやりとりはしています。結論からいうと、まだどうなるという話しは出ていません。こちらからは墓地の形状になっているので、墓地関係の手続きをお願いしたんですけど、あそこに骨は入れないと言うので墓地にはならないということで、墓地としての指摘事項としては解決というか議題から外してるんですが、農地については明らかにのうちであるということで、農地法の関係で手続きを早急にしていただいてるんですが、ただ、先方さんには先方さんの言い分ががありまして、いろんなことがでてきたまいして、こちらも弁護士と通じて書面にしたものを送り返しているという状態です。墓石があっても納骨をしないかぎりは、墓地の該当とは言えないんです。
委員
納骨をしていないと言う確認を取らないといけない。
事務局
一応モニュメント。ご本人がそう言いますんで、墓地のところについてはそういう問題があるんですけど、農地法ついては農地についての手続きはして下さいね。とこちらからは話しを進めています。
委員
あれから作業は進んでない？
事務局
作業は進んで無いです。
委員
シートがかぶせてある。
委員
平行線ってこと？
事務局
あのーあちらも言い分がるんで、一概にこれを否定してやるのもあるので、ある一定の期間はやりとりが必要なのかな。と思ってます。
委員
相手の考えがよーわからんな。
事務局
ただこちらの方の手続きはやっているので、昔で言う時効だとかは無いです。どっかの判断でどうするか？は、弁護士さんと話しを進めて協議をしている所です。
委員申請したらすむ問題じゃないん。
事務局
申請したらすむ話しなんですが、申請をするのに境界を確定しないといけないんです。
前に話しをしましたが、水路の問題があるんです。これが確定しないと申請出来ないんです。そこの部分が問題で集成図上とご本人が言われるのがちょっと相違がありまして、もともとの始まりはそこなんです。手続きをやり始めるとそこの話しが出てそこで手続きが止まって手続きが進んでないのに、工事は始まってそこでまた話しが。
委員
僕にもちょっと相談させてくれ言うてきたんですけど、最近ちょっとも言って来なくなった自分がやばいと思っては居るんじゃないかな。
事務局
事業者さんにも通知させてもらってます。このやった糸はなんなんだ。と、やりとりが。
これは命令なのか？なんなんのか？といろんな解釈の仕方が違ってやりとりをやっているんです。明らかに農地法違反には間違いないので、改善してくださいね。って、手続きさえちゃんとしてくれればいいんですけど、その手続きをなぜしないといけないんだってなってくるんです。
委員
根本的に考えが違うん。
事務局
とりあえず、書面が帰ってきてるんですけど、同じことの繰り返で帰ってきてるんです。
委員
僕らが見ただろ。フォローかけてそのまま作業が進んで無い状態です。
事務局
墓石屋さんも材木店さんも止まっている状態です。
委員
変な話しじゃで、そっちも悪のは悪いんじゃけど。
会長
その他に何か？なければ事務局からは。
委員
活動日誌は持って来いかな。
事務局
活動日誌も持って来て下さい。
会長
また、もって来る日にちを通知に書いて。

委員
はい。
事務局
転作の関係も作付けの計画の関係も３月に入ったら、その手続きも皆さまの手をおかりしますけど、スムーズに行くようによろしくお願いします。
会長代理
それではお疲れの所ご苦労様でした。新しい年になりまして、早２ヶ月が立とうとしています。来月にはいりますと田んぼの事で大変忙しくなると思います。農業の情勢という物は非常に厳しい物があると思うのですが特に TPP 等が発令されまして、農産物等いろんな物が安く入ってきておりますけど、アメリカの農業も大変厳しいようで、大きな農家が倒産するところがあるゆで、日本の農業の兼業農家の方が強いのかな。と思いました。日
本だけでなくアメリカ大きな農家の方も大変なんだなとおもいました。日本も色んな年代の人が農家を支えているのでしっかり頑張って行きましょう。それではご苦労さまでした。

年月日
議事録署名委員

議事録署名委員