特 定 公 共 賃 貸 住 宅 入 居 者 募 集（申込先着順）
募集期間
受付時間

１１月１５日(水)以降 随時 （土・日・祝日を除く）
８時３０分 ～ １７時１５分○募集団地一覧
R5.11.15 更新
団地名

第 2 みたから

鮎原西

鳥飼

第 2 鳥飼構造
建設年度

鉄筋 4 階建
平成 6 年

鉄筋 4 階建
平成 7 年

鉄筋 4 階建
平成 8 年

鉄筋 4 階建
平成 9 年

部屋番号

配慮
入居

間取り

201

○

202

○

3DK

301

○

(76.05 ㎡)

302

○

401

○

402

○

404

○

(専用面積)

所在地

75,000 円

人数
要件

2 人以上
洲本市五色町
上堺 84 番地 31K(37.3 ㎡)
3DK

401

家賃(月額)（74.68 ㎡）

105

○

106

○

205

○

206

○

3DK305○(79.9 ㎡)

306

○

405

○

406

○

105

○

106

○

205

○

3DK

305

○

(79.9 ㎡)

306

○

405

○

45,000 円

単身用

75,000 円

洲本市五色町鮎原西 135

2 人以上

75,000 円

洲本市五色町鳥飼浦
1922 番地 1

2 人以上

75,000 円

洲本市五色町鳥飼浦
1926 番地 1

2 人以上

75,000 円

洲本市五色町
上堺 163 番地 1

2 人以上

205
第 3 みたから

鉄筋 4 階建
平成 11 年

301

○

3DK

401

○

(78.35 ㎡)

405

○
1

構
造
建設年度

団地名

広石中

第 2 広石中

鉄筋 5 階建
平成 12 年

鉄筋 5 階建
平成 13 年

部屋番号配慮
入居

101

○

106

○

301

○

406

○

501

○

401

○

間取り(専用面積)

3DK(80.38 ㎡)

3DK(85.73 ㎡)

家賃(月額)

所在地

人数
要件75,000 円

五色町広石中1494 番地

2 人以上

75,000 円

五色町広石中1450 番地

2 人以上

・ 家賃とは別に共益費が必要です。団地内の共同施設の維持費のうち電気料金などの費用は、共益費として負担していただきます。また、汚水処理施設を設けている住宅は処理費が必要です。（これらの費用は、団地ごとに組織されている自治会が徴収します。）
・ 入居後は毎年、居住者の収入等を申告していただきます。同一年度中に 3 か月以上居住している方につきましては、政令月収額に応じて助成金が支給される場合があります。（６ページ参照）
・ 政令月収額が 158,000 円～487,000 円の方が対象です。
・ 入居要件を満たさない方についても、配慮入居者に該当する方はお申し込みいただけます。（７ページ参照）
・ 新築でないため、建物や部屋に傷みがある場合があります。修繕は生活に支障をきたす部分のみ行いますので、部屋ごとに美観や修繕の内容は異なります。あらかじめご了承ください。
・ 新型コロナウイルス感染症拡大の影響により修繕材料の入手が困難となっているため、募集を中止・変更する場合があります。
・ 申込は一世帯一住宅（一部屋）に限ります。
・ 家具・家電・一部照明は部屋に設置されておりません。
・ 広石中、第 2 広石中団地にはエレベーター設備があります。
・ 団地で円満な共同生活を営むことができない方は入居できません。
・ 所得の申告義務があるにもかかわらず、申告していない方は申し込みできません。
・ 申し込み者について、必要に応じて市町・会社などに対して収入等の実態調査を行うことがあります。
実態調査の結果、申込書記載事項が事実に相違がある場合や、収入基準に合わないことが判明した場合には、入居資格はなくなります。
・ 入居にあたっては、申込書に記載されている全ての方に入居していただきます。婚約者が変わった場合や、入居のときに単身になった場合は入居できません。
・ 敷金は家賃の３ヶ月分です。入居前に、敷金及び入居月の家賃を納付していただきます。入居月の翌月以降の家賃は、毎月２５日（土日祝日の場合は翌営業日）に原則として銀行等の口座振替で納めていただきます。
・ 入退去に係る電気・ガス・水道の手続きは、入居者の方で行っていただきます。
・ 洲本市ケーブルテレビ設備を設置しており、各自で加入していただきます。加入分担金は不要ですが、月額使用料は入居者負担です。
・ 連帯保証人が２名必要です。連帯保証人の資格要件は、原則島内に居住し、独立した生計を営み、公営住宅に居住していない方です。
・ 団地内では、犬、猫、鳥などの動物の飼育は認めておりません。
・ 入居後、住宅の建て替え事業により移転していただく場合があります。
・ 住宅を退去する際は、入居期間の長短に関わらず畳、フスマ、障子等の張替えを行っていただきます。また、自らの責めにおいて住宅を損傷した、改造を行った場合は修繕していただきます。
・ 退去時には市職員が部屋の点検を行い、問題がない場合は敷金をお返しします。

2２．募集期間及び受付時間（１）募集期間
令和５年１１月１５日（水）～（２）受付時間
８時３０分 ～ １７時１５分（閉庁日を除く）

３．申込必要書類（１）申込書（２）その他必要な書類※（２）のその他必要な書類については、世帯に応じて異なりますので、直接お問い合わせください。

４．案内書の配布場所・申込場所
都市計画課（本庁舎３階）

５．お問い合わせ先

洲本市都市整備部

都市計画課住宅政策係

TEL ２２－３３２１（内線１３６３）

3

申 込 資 格
次の(１)～(６)すべての項目に該当していることが必要です。
(１) 現に同居し、または同居しようとする親族がいること●内縁関係にある方や婚約中の方も申し込みできます。
（内縁関係にある方は、住民票などにより確認できることが必要です。）（婚約中の方は、入居までに入籍していただく必要があります。）●原則として、入居者の家族構成は夫婦または親子を主としたもので、人数は２名以上必要です。（友人などの寄り合い世帯、兄弟、姉妹のみの世帯、他に扶養義務者のある祖父母、親、兄弟、または姉妹を呼んで同居するなど不自然な合体・分離をした世帯については、申し込みできません）。
●•第 2 みたから団地の単身用住宅はこの例外です。

(２) 収入基準に合致すること(３) 連帯保証人を選定すること（２名）●原則として島内に居住し、公営住宅に居住しておらず、独立した生計を営む連帯保証人が必要です。

(４) 国税、地方税を滞納していないこと(５) 暴力団員でないこと●申込者本人または同居しようとする者が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第６号に規定する暴力団員でないこと。

(６) ケーブルテレビ施設に加入すること●本市の市営住宅におきましてはケーブルテレビ施設を設置のうえ、共聴方式で受信を行っております。利用申し込
み手続きが必要であり、利用料金の基本月額は 1,570 円です。（令和５年１１月現在）
なお、NHK 受信料につきましては別途必要です。

4

必要書類（令和５年中に申し込む場合）① 住民票（続柄・世帯主記載のもの）
入居予定者の「世帯全員の住民票」（外国人の方は外国人登録済証明書、婚約中の方は双方の世帯全員の住民票）。
② 所得証明書（配偶者控除の有無及び扶養親族者数についても確認できるもの）
令和５年１月１日現在の住所地の市役所等で証明を受けてください。
（令和４年中所得）被扶養者の証明がなされていない場合及び無収入の場合は、課税額がない旨の証明書を提出してください。
③ 納税証明書④ 健康保険被保険者証（写）国民健康保険、組合健康保険、各種共済組合などの保険証の写しを提出してください。
⑤ 給与所得の源泉徴収票（令和４年中所得分）
現在の勤務先から証明を受けてください。(６月以降お申込みの方は不要です)⑥ 在職証明書（給与所得者の方）
現在の勤務先から証明を受けてください。
⑦ 給与支払証明書（現在の勤務先に令和４年１月２日以降に就職した方）
現在の勤務先から証明を受けてください。
⑧ 事業収入申告書（現在の事業を令和４年１月２日以降に開業した方）
事業所得者の方で、現在事業か請負によって仕事をしている場合に提出してください。
⑨ 退職証明書入居予定者の中で、令和４年中は給与所得があったが、現在は退職して給与所得がなくなった方がある場合、勤務していた先で証明を受けてください。
⑩ 退職予定誓約書
入居手続日までに退職を予定している場合に提出してください。
⑪ 婚約証明書現在婚約中の方は婚約証明書を提出してください。
⑫ 公的年金等の源泉徴収票または年金の決定（裁定）通知書（写）等
年金の受給中の方は年金額のわかる書類を提出してください。
⑬ 生活保護証明書
生活保護を受給中の方は福祉事務所の発行する証明書を提出してください。
⑭ 雇用保険受給資格者証（写）
雇用保険受給中の方は資格者証の写し（表裏両面）を提出してください。
⑮ 戸籍謄本母（父）子世帯、単身の方は提出してください。
※婚約中の方は双方の該当する書類を提出してください。また、このほか申し込みの実態により、身体障害者手帳・児童扶養手当受給者証等の書類の提出を求める場合があります。
※場合により、その他書類の提出をお願いすることがあります。

5収 入 基 準
申し込み本人及び同居親族（婚約者を含む）で収入のある方全員の年間総収入金額及び年間総所得金額（最新の所得証明書や源泉徴収票に記載のある金額）が対象となります。
また、申込の前年 1 月 2 日以降に新たに就職または開業された方は、その翌月からの１年間分が対象となります。なお、１年に満たない場合は、その実績をもとにして年間総収入金額及び年間総所得金額を推計した上で計算してください。
●収入月額
下記の要領で政令月収額を計算してください。
計算方法（１）収入のある人の総所得金額を合算し、世帯の総所得金額を計算

本人の総所得金額 ＋ 家族の総所得金額 ＝ 世帯の総所得金額(Ⓐ)（２）世帯の総所得金額から控除額を差し引きし、１２で割って政令月収額を計算（世帯の総所得金額Ⓐ － 控除額合計金額Ⓑ）÷ １２ ＝政令月収額

家賃助成について
特定公共賃貸住宅については、同一年度内に 3 か月以上居住しており家賃を完納している方に対して、政令月収額に応じた家賃助成制度があります。入居者の方には毎年収入を報告いただき、その額に応じた補助金を年度末にお支払いしています。
※単身用住宅にお住まいの方への助成金はありません。

○助成金額表（月額）

政令月収額

助成金額

104,000円

104,001円～

123,001円～

139,001円～

158,001円～

259,001円～

350,001円

以下

123,000円

139,000円

158,000円

259,000円

350,000円

以上

36,000円

34,000円

32,000円

30,000円

20,000円

15,000円

0円

6配慮入居（期限付き入居）について
洲本市営特定公共賃貸住宅において、３か月以上空室となっている住宅については、下記の要件に一つでも該当する方（配慮入居者）に限り、本来の入居基準を満たしていなくても期限付き（最長５年）で入居することができます。
募集一覧で配慮入居欄に○がある住宅が配慮入居可能です。また、日付の記載がある住宅については、その日以降に配慮入居可能となります。

配慮入居者の要件(1) 公的賃貸住宅等の整備に関する事業等の実施に伴い、住宅の明渡しの請求を受けた方(2) 災害等により住宅に被害を受け一時移転先を必要とする方(3) 入居者及びその配偶者の婚姻の届出の日から２年を経過していない方(4) 同居者に義務教育期間または未就学の子供を有する方(5) 夫婦共働きである方(6) 入居者又はその配偶者の年齢が60歳以上である方(7) 法人がその従業員を入居させるために締結した契約により入居する方(8) 自宅の建て替え期間中の仮住居として使用する方(9) 一時的な赴任や研修等、勤務の都合により短期間入居する方(10) 入居者又は同居者に障害者（身体障害者障害程度等１級から７級に該当する者、精神障害者保健福祉手帳又は療育手帳のいずれかの交付を受けた者、障害年金受給者など）がいる方※最長５年間の期限付きの入居となります。期限付きの入居は、契約の更新ができません
ので、契約満了時に退去することとなります。

※家賃や敷金、連帯保証人など、その他の入居条件については、配慮入居でない場合と変わりません。
但し、法人契約による入居の場合は、家賃の減額及び家賃助成が受けられません。

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