太陽光発電システム経済収支シミュレーション【ローンに土地代含まず】
パネル容量

広島県尾道市案件_NZ_CH_G2877
各種設定条件100.80 kw

金額

2020/2/21

土地売買

年間費用

¥15,122,543

消費税（10%）¥1,512,254

メンテナンス費（概算）¥100,800 パネル容量×1,000円

設備価格（税込）合計¥16,634,797

損害保険料（概算）¥40,000 低圧の場合の概算

初年度想定発電量

115,341 kW

固定資産税対象額

売電単価（税込）¥15.4

初年度売電収入（税込）¥1,776,251

土地金額¥1,300,000

1年目¥15,570,170

11年目¥4,003,463

2年目¥13,592,758

12年目¥3,495,023

3年目¥11,866,478

13年目¥3,051,155

資

4年目¥10,359,435

14年目¥2,663,658

産

5年目¥9,043,787

15年目¥2,325,374

税

6年目¥7,895,226

16年目¥2,030,051

7年目¥6,892,532

17年目¥1,772,235

8年目¥6,017,181

18年目

9年目

¥5,252,999

19年目

10年目

¥4,585,868

20年目

金額

設備価格

右表参照

土地金額

¥1,300,000

固
定

対
象
額

¥17,934,797

販売価格（税込）
年間資金計算書

1年目

2年目

3年目

4年目

5年目

6年目

7年目

8年目

9年目

10年目

11年目

12年目

13年目

14年目

15年目

16年目

17年目

18年目

19年目

20年目

合計

売電収入(税込)¥1,776,251¥1,767,370¥1,758,533¥1,749,741¥1,740,992¥1,732,287¥1,723,626¥1,715,007¥1,706,432¥1,697,900¥1,689,411¥1,680,964¥1,672,559¥1,664,196¥1,655,875¥1,647,596¥1,639,358¥1,631,161¥1,623,005¥1,614,890¥33,887,154

メンテナンス費¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥100,800¥2,016,000

損害保険料¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥40,000¥800,000

固定資産税（設備）¥217,982¥190,299¥166,131¥145,032¥126,613¥110,533¥96,495¥84,241¥73,542¥64,202¥56,048¥48,930¥42,716¥37,291¥32,555¥28,421¥24,811

¥0

¥0

¥0

¥1,545,844

経費合計¥358,782¥331,099¥306,931¥285,832¥267,413¥251,333¥237,295¥225,041¥214,342¥205,002¥196,848¥189,730¥183,516¥178,091¥173,355¥169,221¥165,611¥140,800¥140,800¥140,800¥4,361,844

土地代（地代・賃料）¥1,300,000¥381,901¥357,899¥333,290¥308,058¥282,189¥255,666¥228,471¥200,589¥172,002¥142,692¥112,641¥81,830¥50,240¥17,850

経費項目

利息

2.50%

経費・利息・土地代差引き後の売電収入＝売電収入ー経費合計ー土地代ー利息【投資額対年間回収金額推移】※１＝販売価格－経費・土地代・利息差引き後の売電収入ローン返済額（15年返済）＜元利均等返済・利息含＞¥405,311¥1,300,000¥3,330,629¥-287,842 ¥1,054,371 ¥1,093,704 ¥1,130,619 ¥1,165,521 ¥1,198,765 ¥1,230,665 ¥1,261,496 ¥1,291,501 ¥1,320,896 ¥1,349,870 ¥1,378,592 ¥1,407,213 ¥1,435,865 ¥1,464,669 ¥1,478,375 ¥1,473,746 ¥1,490,361 ¥1,482,205 ¥1,474,090¥-18,222,639 ¥-17,168,268 ¥-16,074,564 ¥-14,943,945 ¥-13,778,424 ¥-12,579,660 ¥-11,348,995 ¥-10,087,499 ¥-8,795,998 ¥-7,475,103 ¥-6,125,233 ¥-4,746,640 ¥-3,339,428 ¥-1,903,562¥24,894,681¥-438,893 ¥1,039,482 ¥2,513,228 ¥4,003,589 ¥5,485,794 ¥6,959,884¥-19,965,426¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028 ¥-1,331,028

税引き前利益＝売電収入（税込）－経費合計ー土地代ーローン返済額¥-1,213,559¥105,243¥120,574¥132,880¥142,551¥149,925¥155,302¥158,938¥161,062¥161,870¥161,534¥160,205¥158,014¥155,076¥151,491 ¥1,478,375 ¥1,473,746 ¥1,490,361 ¥1,482,205 ¥1,474,090※この資料は簡易的なシミュレーションであり参考資料です。すべての経費や税金を考慮したものではありません。
また、経費内容や将来の売電額を保証するものではありません。
※メンテナンス費・保守点検費・損害保険料については、あくまで概算値となり、内容が設定されているものではありません。
※1：【投資額対年間回収金額推移】は、何年で初期投資額が回収出来るか、20年後の最終見込み利益を簡易で表したものです。
※「固定資産税（設備）」項目には、土地売買の場合の「土地の固定資産税」は含まれておりません。
※記載のある経費以外に発生可能性のあるものについては、下記をご参照ください。
：設備（PCSなど）の交換費用／土地契約に係る土地仲介手数料／土地売買の場合の土地登記費用／土地賃貸で地上権設定の場合の登記費用 等※土地賃貸・原状復帰となる場合のシステムの撤去費用は、経費に含まれておりません。
※ローン返済額の元金は設備価格で設定しており、土地代は含まれておりません。
※賃貸契約の場合でも、初年度一括支払いの場合がございます。ご確認ください。
※遠隔監視システムは販売価格に含まれていないこともありますので、あらかじめご確認ください。
※表面利回りの算出方法:

初年度売電収入（税込）÷ 販売価格（税込）×100※実質利回りの算出方法:

売電収入（経費･土地代・利息差引き後・20年）÷20（年）÷販売価格（税込）×100

売電収入（20年）¥33,887,154

表面利回り9.9%

経費・土地代・利息差引き後の売電収入（20年）¥24,894,681

実質利回り6.94%

税引き前利益（20年）¥8,259,884¥8,259,884