2024 年９月６日
各 位会 社 名 ジェイレックス・コーポレーション株式会社（コード番号 2995 TOKYO PRO Market）
代表者名 代表取締役社長 春田 英樹
問合せ先 取締役管理部長 中村 安利
T E L 03-3345-6012
U R L https://www.j-rex.co.jp/（訂正）「2024 年 6 月期決算短信〔日本基準〕（非連結）」の一部訂正について当社が、2024 年８月 14 日に公表いたしました「2024 年 6 月期きまして、一部訂正がありましたので、お知らせいたします。

決算短信〔日本基準〕（非連結）」につ記
１

２

訂正の理由
「2024 年 6 月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）」の発表後に、賞与引当金と支払利息についての開示内容の一部に誤りがあることが判明したため、これを訂正するものです。
訂正の内容
訂正箇所につきましては、線を付して表示しております。

＜1ページ 1. 2024年６月期の業績（2023年７月１日～2024年６月30日）＞【訂正前】（１）経営成績（％表示は対前期増減率）
売上高
百万円
17,103
16,8092024年６月期
2023年６月期

営業利益％
1.7
1.7

百万円
1,839
1,550％
18.6△9.2

潜在株式調整後
１株当たり
当期純利益

自己資本
当期純利益率円 銭

円 銭％375.72368.902024年６月期 – 百万円

11.1
12.0

－
－

当期純利益

百万円
1,960
1,958

１株当たり
当期純利益

2024年６月期
2023年６月期（参考）持分法投資損益

経常利益％
0.1
4.4

百万円
1,207
1,185

総資産
経常利益率％
1.8
3.2

売上高
営業利益率％

7.1
7.7％

10.7
9.2

2023年６月期 – 百万円（注）1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（２）財政状態
総資産
2024年６月期
2023年６月期（参考）自己資本

2024年６月期

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

円 銭

31,152
24,378

11,462
10,37536.7
42.6

3,567.50
3,229.28

11,462百万円

2023年６月期

1

10,375百万円

（３）キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
百万円

投資活動によるキャッシュ・フロー
百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー
百万円

現金及び現金同等物
期末残高百万円△6,633
1,628

△65
△106

6,280
△4,061

1,567
1,985

2024年６月期
2023年６月期【訂正後】（１）経営成績（％表示は対前期増減率）
売上高
百万円
17,103
16,8092024年６月期
2023年６月期

営業利益％1.7
1.7百万円
1,841
1,550％
18.8△9.2

１株当たり当期純利益

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益円 銭円 銭2024年６月期
2023年６月期

377.28368.90

経常利益

当期純利益

百万円
1,965
1,958

自己資本
当期純利益率％
0.3
4.4

総資産
経常利益率％

11.0
12.0

－－百万円
1,212
1,185％
2.2
3.2

売上高
営業利益率％

％

7.0
7.7

10.7
9.2

（参考）持分法投資損益
2024年６月期 – 百万円
2023年６月期 – 百万円（注）1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（２）財政状態
総資産
2024年６月期
2023年６月期（参考）自己資本

2024年６月期

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

円 銭

31,152
24,378

11,467
10,37536.8
42.6

3,569.06
3,229.28

11,467百万円

2023年６月期

10,375百万円（３）キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
百万円

投資活動によるキャッシュ・フロー
百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー
百万円

現金及び現金同等物
期末残高百万円△6,628
1,628

△65
△106

6,275
△4,061

1,567
1,985

2024年６月期
2023年６月期＜添付資料2ページ

1.経営成績等の概況＞【訂正前】（１）当期の経営成績の概況
当事業年度（2023年７月１日～2024年６月30日）における我が国経済は、各種の政策効果等により緩やかな回復基調が続いております。もっとも、日銀の金融政策の見直しや物価上昇に加え、国際情勢が安定を欠いていること等景気の下振れ要因も存在し、動向に注視が必要です。
当社が属する不動産業界では、依然として国内外からの投資需要が高水準を保ち続けております。
2024年１〜３月の世界の都市別不動産投資額で日本の首都圏（東京都、神奈川、千葉、埼玉各県）が前年同期比60%増の76億5000万ドル（約1兆2000億円）となり、ニューヨークやロンドンを抜き世界首位となったとの報道もあり、相対的に低金利で市場が安定している日本の不動産に投資資金が集まっております。
このような事業環境の中、当社は「TATSUMIスカイガーデンテラス」、「レオーネ秋葉原」等の販売を行った結果、当事業年度の売上高は17,103,113千円（前事業年度比1.7％増）、営業利益は1,839,046千円（前事業年度比18.6％増）、経常利益は1,960,451千円（前事業年度比0.1％増）、当期純利益は1,207,201千円（前事業年度比1.8％増）となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①

不動産開発事業
不動産開発事業は、自社開発物件の開発・企画・販売の拡大に努めた結果、売上高は15,553,221千円（前事業年度比0.5％減）となり、また、広告宣伝費の増加によりセグメント利益は2,392,673千円（前事業年度比6.8％増）となりました。
2

②

不動産関連サービス事業

不動産関連サービス事業は、収益物件の取得等により、売上高は1,549,892千円（前事業年度比33.5％増）、セグメント利益は 754,731千円（前事業年度比91.3％増）となりました。
（２）当期の財政状態の概況（資産）
当事業年度末における資産合計は31,152,087千円となり、前事業年度末に比べ6,773,116千円増加いたしました。
これは主に仕掛販売用不動産5,977,358千円の増加によるものです。
（負債）
当事業年度末における負債合計は19,689,697千円となり、前事業年度末と比べ5,686,402千円増加いたしました。
これは主に長期借入金4,379,676千円及び短期借入金3,497,834千円の増加によるものです。
（純資産）
当事業年度末における純資産合計は11,462,390千円となり、前事業年度末に比べ1,086,714千円増加いたしました。これは主に当期純利益1,207,201千円の計上によるものです。
この結果、自己資本比率は36.7％となり、前事業年度末に比べ5.9ポイント減少いたしました。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当事業年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は前事業年度末と比べ417,888千円減少
し、1,567,897千円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における営業活動によるキャッシュ・フローは6,633,549千円の支出（前事業年度1,628,890千円の収入）となりました。これは主に税引前当期純利益2,873千円の減少及び法人税等の支払額21,679千円、棚卸資産7,267,004千円の増加と利息の支払額251,364千円によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における投資活動によるキャッシュ・フローは65,238千円の支出（前事業年度106,164千円の支出）となりました。これは主に定期預金の預入による支出900,201千円、定期預金の払戻による収入855,973千円によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における財務活動によるキャッシュ・フローは6,280,899千円の収入（前事業年度4,061,821千円の支出 ） と な り ま した 。 こ れ は主 に 長 期 借 入 金の 借 入 に よる 収 入 9,396,010 千円 、 長 期借 入 金 の 返 済 によ る 支出
6,452,456千円によるものです。
（４）今後の見通し
今後、我が国経済は回復傾向をしばらく継続するものと予想しております。そのような事業環境の中、当社においても今期と同程度の経営成績を見込んでおります。当社2025年６月期の経営計画として、売上高17,280百万円（当事業年度比1.0％増）、営業利益1,854百万円（当事業年度比0.8％増）、経常利益1,978百万円（当事業年度比0.9％増）、当期純利益1,225百万円（当事業年度比1.5％増）を計画しております。

【訂正後】（１）当期の経営成績の概況
当事業年度（2023年７月１日～2024年６月30日）における我が国経済は、各種の政策効果等により緩やかな回復基調が続いております。もっとも、日銀の金融政策の見直しや物価上昇に加え、国際情勢が安定を欠いていること等景気の下振れ要因も存在し、動向に注視が必要です。
当社が属する不動産業界では、依然として国内外からの投資需要が高水準を保ち続けております。
2024年１〜３月の世界の都市別不動産投資額で日本の首都圏（東京都、神奈川、千葉、埼玉各県）が前年同期比60%増の76億5000万ドル（約1兆2000億円）となり、ニューヨークやロンドンを抜き世界首位となったとの報道もあり、相対的に低金利で市場が安定している日本の不動産に投資資金が集まっております。
このような事業環境の中、当社は「TATSUMIスカイガーデンテラス」、「レオーネ秋葉原」等の販売を行った結果、当事業年度の売上高は17,103,113千円（前事業年度比1.7％増）、営業利益は1,841,803千円（前事業年度比18.8％増）、経常利益は1,965,452千円（前事業年度比0.3％増）、当期純利益は1,212,202千円（前事業年度比2.2％増）となりました。

3

セグメントの業績は、次のとおりであります。
①

不動産開発事業
不動産開発事業は、自社開発物件の開発・企画・販売の拡大に努めた結果、売上高は15,553,221千円（前事業年度比0.5％減）となり、また、広告宣伝費の増加によりセグメント利益は2,392,673千円（前事業年度比6.8％増）となりました。
②

不動産関連サービス事業
不動産関連サービス事業は、収益物件の取得等により、売上高は1,549,892千円（前事業年度比33.5％増）、セグメント利益は 754,731千円（前事業年度比91.3％増）となりました。
（２）当期の財政状態の概況（資産）
当事業年度末における資産合計は31,152,087千円となり、前事業年度末に比べ6,773,116千円増加いたしました。
これは主に仕掛販売用不動産5,977,358千円の増加によるものです。
（負債）
当事業年度末における負債合計は19,684,696千円となり、前事業年度末と比べ5,681,401千円増加いたしました。
これは主に長期借入金4,379,676千円及び短期借入金3,492,833千円の増加によるものです。
（純資産）
当事業年度末における純資産合計は11,467,391千円となり、前事業年度末に比べ1,091,714千円増加いたしました。これは主に当期純利益1,207,201千円の計上によるものです。
この結果、自己資本比率は36.8％となり、前事業年度末に比べ5.8ポイント減少いたしました。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当事業年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は前事業年度末と比べ417,888千円減少し、1,567,897千円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における営業活動によるキャッシュ・フローは6,628,548千円の支出（前事業年度1,628,890千円の収入）となりました。これは主に税引前当期純利益2,127千円の増加及び法人税等の支払額21,679千円、棚卸資産7,267,004千円の増加と利息の支払額246,363千円によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における投資活動によるキャッシュ・フローは65,238千円の支出（前事業年度106,164千円の支出）となりました。これは主に定期預金の預入による支出900,201千円、定期預金の払戻による収入855,973千円によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における財務活動によるキャッシュ・フローは6,275,899千円の収入（前事業年度4,061,821千円の支出 ） と な り ま した 。 こ れ は主 に 長 期 借 入 金の 借 入 に よる 収 入 9,396,010 千円 、 長 期借 入 金 の 返 済 によ る 支出
6,452,456千円によるものです。
（４）今後の見通し
今後、我が国経済は回復傾向をしばらく継続するものと予想しております。そのような事業環境の中、当社においても今期と同程度の経営成績を見込んでおります。当社2025年６月期の経営計画として、売上高17,280百万円（当事業年度比1.0％増）、営業利益1,854百万円（当事業年度比0.8％増）、経常利益1,978百万円（当事業年度比0.9％増）、当期純利益1,225百万円（当事業年度比1.5％増）を計画しております。

4

＜添付資料 4ページ 3.財務諸表及び主な注記＞（５）財務諸表に関する注記事項（１）貸借対照表

【訂正前】

【訂正後】
（単位：千円）

当事業年度（2024年６月30日）
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等未払消費税等
前受金
前受収益
預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
預り敷金保証金
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
利益剰余金利益準備金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計

5

当事業年度（2024年６月30日）

17,752
5,959,332
40,0003,832,933
381,567
136,461
50,39082,366559,627
26,556
101,746
11,188,733

17,752
5,954,331
5,454,331
40,0003,832,933
381,567
136,461
50,39082,366559,627
26,556
101,746
11,183,732

8,257,991
1,718
77,123
164,1318,500,964
19,689,697

8,257,991
1,718
77,123
164,1318,500,964
19,684,696

895,880

895,880

82,361

82,361

10,952,301
11,034,663△468,153
11,462,390
11,462,390
31,152,087

10,957,302
11,039,664△468,153
11,467,391
11,467,391
31,152,087

（2）損益計算書【訂正前】【訂正後】（単位：千円）
当事業年度

当事業年度

（自 2023年７月１日（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）

至 2024年６月30日）

売上高
不動産開発事業売上

15,553,221

15,553,221

不動産関連サービス事業売上

1,549,892

1,549,892

17,103,113

17,103,113

12,319,300

12,319,300

709,357

709,357

売上原価合計13,028,657

13,028,657

売上総利益

4,074,455

4,074,455

売上高合計
売上原価
不動産開発事業原価
不動産関連サービス事業原価

販売費及び一般管理費

2,235,409

2,232,651

営業利益

1,839,046

1,841,803

8585

営業外収益
受取利息
受取配当金

112

112

477,750

477,750

-

-

2,799

41

480,747

477,990

支払利息

249,595

244,594

支払手数料

109,747

109,747

還付消費税等
保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用

営業外費用合計

359,342354,341

1,960,451

1,965,452

4,999

4,999

1,955,451

1,960,452

887,893

887,893

法人税等調整額△139,643△139,643

法人税等合計748,250

748,250

当期純利益

1,207,201

1,212,202

経常利益
特別損失
投資有価証券評価損
税引前当期純利益
法人税、住民税及び事業税

6

（３）株主資本等変動計算書【訂正前】

当事業年度（自 2023 年 7 月１日 至 2024 年６月 30 日）（単位：千円）
株主資本
利益剰余金
その他

資本金利益
準備金

利益剰余金
繰越利益

利益剰余金
合計

自己株式

株主資本合計

純資産合計

剰余金

当期首残高

895,880

70,3139,877,636

9,947,950

10,375,676

10,375,676

12,048△132,536
1,207,201△120,487△120,487△120,487

1,207,201

1,207,201

1,207,201△468,153

当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高－

12,048895,880

82,361

1,074,664 1,086,713
10,952,301 11,034,663
57,317－

1,086,713

1,086,713△468,153

11,462,390

11,462,390【訂正後】

当事業年度（自 2023 年 7 月１日 至 2024 年６月 30 日）（単位：千円）
株主資本
利益剰余金
その他

資本金

利益
準備金

利益剰余金
繰越利益

利益剰余金
合計

自己株式

株主資本合計

純資産合計

剰余金

当期首残高

895,880

70,3139,877,636

9,947,950

12,048△132,536△120,487

1,212,202

1,212,202△468,153

10,375,676

10,375,676△120,487△120,487

当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高－

12,048895,880

82,361

1,079,665

1,091,714
11,039,664
10,957,302
57,317

7

1,212,202

1,212,202－

1,091,714

1,091,714△468,153

11,467,391

11,467,391

（４）キャッシュ・フロー計算書【訂正前】【訂正後】（単位：千円）

前事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）

当事業年度（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）

営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益

1,955,451

1,960,452

減価償却費

10,02010,020

賞与引当金の増減額（△は減少）△1,257△1,257

退職給付引当金の増減額（△は減少）

△157

△157

役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）

4,480

4,480

受取利息及び受取配当金

△197

△197

--

保険解約返戻金
投資有価証券評価損
支払利息
支払手数料

4,999

4,999

249,595

249,595--

売上債権の増減額（△は増加）△24,796△24,796

棚卸資産の増減額（△は増加）△7,267,004△7,267,004

仕入債務の増減額（△は減少）△603,106△603,106

その他△95,910△95,910△5,274,326△5,274,326

197

197

△251,364△246,363--

法人税等の支払額△1,108,055△1,108,055

営業活動によるキャッシュ・フロー

△6,633,549△6,628,548

定期預金の預入による支出△900,201△900,201

定期預金の払戻による収入

小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
保険解約返戻金の受取額

投資活動によるキャッシュ・フロー
855,973855,973

無形固定資産の取得による支出--

関係会社株式の取得による支出
その他

-

-

△21,011△21,011

投資活動によるキャッシュ・フロー

△65,238△65,238

短期借入金の純増減額(△は減少)

3,497,834

3,492,833

長期借入れによる収入

9,396,010

9,396,010△6,452,456△6,452,456

財務活動によるキャッシュ・フロー

長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額△40,000△40,000△120,487△120,487

財務活動によるキャッシュ・フロー

6,280,8996,275,898

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△417,888△417,888

現金及び現金同等物の期首残高

1,985,785

1,985,785

現金及び現金同等物の期末残高

1,567,897

1,567,8978

（セグメント情報）【訂正前】
当事業年度（自 2023 年７月１日

至2024 年６月 30 日）（単位：千円）

報告セグメント

財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発事業

不動産関連
サービス事業

15,553,221
15,553,221

396,958
1,152,933
1,549,892

17,103,113
17,103,113

-

----

計

15,553,221

1,549,891

17,103,113-

17,103,113

セグメント利益

2,392,673

754,731

3,147,405△1,308,358

1,839,046

セグメント資産26,700,330

217,138

26,917,4694,234,618

31,152,087

627

2,820

3,447

6,673

10,120計

売上高
顧客との契約から生じる収益
その他の収益外部顧客に対する売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高

17,103,113
17,103,113

その他の項目
減価償却費
有形固定資産及び無形固定資産の増加額（注）１. 調整額は、以下のとおりであります。
（1） セグメント利益の調整額△1,308,358 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
（2） セグメント資産の調整額 4,234,618 千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金等）及び管理部門に係る資産であります。
（3） 減価償却費の調整額 6,673 千円は、管理部門の資産に係るものであります。
２．セグメント利益は、財務諸表の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）
前事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）
１株当たり純資産

3,229 円 28 銭

１株当たり当期純利益

368 円 90 銭

当事業年度
（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）
１株当たり純資産
１株当たり当期純利益

3,567 円 50 銭
375 円 72 銭（注）1. 潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2. 1 株当たり当期純利益の算定上の基礎は以下のとおりであります。
前事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）
当期純利益(千円)

当事業年度（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）

1,185,272

1,207,201－－

普通株式に係る当期純利益(千円)

1,185,272

1,207,201

普通株式の期中平均株式数(株)3,213,000

3,213,000

普通株主に帰属しない金額（千円）

9

【訂正後】（セグメント情報）
当事業年度（自 2023 年７月１日

至2024 年６月 30 日）（単位：千円）

報告セグメント

財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発事業

不動産関連
サービス事業

15,553,221
15,553,221

396,958
1,152,933
1,549,892

17,103,113
17,103,113

-

-

-

-

-

計

15,553,221

1,549,891

17,103,113-

17,103,113

セグメント利益

2,392,673

754,731

3,147,405△1,305,601

1,841,803

セグメント資産26,700,330

217,138

26,917,469

4,234,618

31,152,087

627

2,820

3,447

6,673

10,120計

売上高
顧客との契約から生じる収益
その他の収益外部顧客に対する売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高

17,103,113
17,103,113

その他の項目
減価償却費
有形固定資産及び無形固定資産の増加額（注）１. 調整額は、以下のとおりであります。
（1） セグメント利益の調整額△1,305,601 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
（2） セグメント資産の調整額 4,234,618 千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金等）及び管理部門に係る資産であります。
（3） 減価償却費の調整額 6,673 千円は、管理部門の資産に係るものであります。
２．セグメント利益は、財務諸表の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）
前事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）
１株当たり純資産

3,229 円 28 銭

１株当たり当期純利益368 円 90 銭

当事業年度
（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）
１株当たり純資産
１株当たり当期純利益

3,569 円 06 銭
377 円 28 銭（注）1. 潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2. 1 株当たり当期純利益の算定上の基礎は以下のとおりであります。
前事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）
当期純利益(千円)

当事業年度（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）

1,185,272

1,212,202－－

普通株式に係る当期純利益(千円)

1,185,272

1,212,202

普通株式の期中平均株式数(株)3,213,000

3,213,000

普通株主に帰属しない金額（千円）

以上

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