第 25 回総会 令和 4 年 6 月 30 日

局 長 起立、一同礼、着席
局 長 総会に先立ちまして、6 月の業務報告をいたします。
――――――――――――――報告、業務報告――――――――――――――
局 長 今月は、農地法施行規則第 29 条の規定に係る届出（小規模転用）が 3 件、公共工事に伴う農地の一時使用届が 1 件提出されていますので報告いたします。
初めに小規模転用の 1 番を報告します。土地の所在は、大字南方字○○番 1、地目：台帳・現況ともに田、面積 1,371 ㎡の内 170 ㎡、届出人は、大字南方○○番地、○○、転用目的は、農業用駐車場 170 ㎡の設置であります。現地を確認されています、○○委員に報告をお願いします。
23 番 1 番を報告します。お手元の報告事項の資料をご覧下さい。届出人は、穂北の○○さんで、大規模なピーマン農家であります。農地の場所は、○○から南へ 500m 程行った所の農地です。今回、○○事業を活用して、ハウスを新設し、雇用者が利用する駐車場として転用するものであります。現地も確認していますので報告します。
局 長 次に 2 番を報告します。土地の所在は、大字三宅字○○番、地目：台帳・現況ともに田、面積 1,982 ㎡の内 30 ㎡、届出人は、佐土原町○○番地、○○号、○○、転用目
的は、農業用駐車場 30 ㎡の設置であります。現地を確認されています、○○委員に報告をお願いします。
2番 2 番を報告します。お手元の報告事項の資料をご覧下さい。今回の申請人で、新規就農者の○○さんが、転用するための申請地は、○○で、○○から南に約 800m 行った所の農地です。この申請地の目的は、新規就農者が○○事業で新設した 7 連棟のハウスの脇に駐車場を設置するためのものです。現地も確認しており、何の問題もないと判断しましたので報告します。
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局 長 次に 3 番を報告します。土地の所在は、大字南方字○○番、地目：台帳・現況ともに畑、面積 355 ㎡の内 180 ㎡、届出人は、大字穂北○○番地 2、○○、転用目的は、農業用駐車場 180 ㎡の設置であります。現地を確認されています、○○委員に報告をお願いします。
23 番 3 番を報告します。お手元の報告事項の資料をご覧下さい。申請人は、○○さんで、穂北でピーマンを作付けする農家です。農地の場所は、穂北地区の○○から南東に約500m 行ったところの農地です。現在あるハウスのそばに、家族等が利用する駐車場を整備するために申請するものです。現地も確認していますので報告します。
局 長 次に、公共工事に伴う農地の一時使用届について報告します。土地の所在：大字平郡字○○番、場所は、県道○○線を○○方面に向かい、○○すぐ手前左の農地となります。地目・田、面積 1,114 ㎡、使用面積 1,114 ㎡、所有者の住所・氏名：大字○○番地 4、○○、申出人の住所・氏名は、大字南方○○番地 5、○○。発注者は、○○、か どう

工事名：○○事業小第 210－7－２－1 号：○○樹木伐採・河道掘削工事その 1、使用目的：現場事務所、機械資材置き場の設置、使用期間：令和 4 年 6 月 15 日から令和 5年 1 月 11 日までとなっています。地元○○委員も現地確認いただいております。以上報告いたします。
局 長 また、相続届出 6 件、使用貸借合意解約 9 件、賃貸借合意解約 11 件が提出されておりますので併せてご報告いたします。これからの、総会進行につきましては、会長にお願いいたします。
会 長 ただ今から令和 4 年度第 25 回西都市定例農業委員会総会を開催いたします。本日の出席状況を報告します。現在、農業委員 16 名 推進委員 15 名、合計 31 名の出席であります。本日の議案件数でありますが、5 件を提案しております。
議 長 議事に入ります前に議事録署名委員の指名をいたします。1 番 ○○委員、26 番 ○○委員にお願いいたします。それでは議事に入ります。
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議 長 議案第 139 号農地法第 5 条の規定による許可申請の承認について提案いたします。
事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 139 号農地法第 5 条の規定による許可申請の承認について、議案書 1 ページの通り申請件数は 3 件であります。
1 番と 2 番は、関連がありますので続けて説明します。受人：御舟町の○○、渡人：
宮崎市の○○、申請地：大字三宅字○○番 8、登記・現況ともに畑、面積 330 ㎡、申請事由：一般住宅用地、権利の内容：売買による所有権移転、主な内容は：一般個人用住宅 1 棟の建築です。
2 番を説明します。受人：御舟町の○○、宮崎市の○○、渡人：宮崎市の○○、申請地：大字三宅字○○番 9、登記・現況ともに畑、面積 31 ㎡、申請事由：進入路用地、権利の内容：贈与による所有権移転、主な内容は：一般個人用新築住宅への進入路の設置でありますが、既に造成済みのため顛末書が添付されています。
議 長 1 番と 2 番について特別調査員の報告をお願いします。
9番 今回は、24 番 ○○委員と私（9 番 ○○委員）が会長の命を受けまして、6 月 20
日午前 9 時より、清係長と申請書の審査等を実施した後、事務局より、緒方局長、清係長同行のもと、農地法第 5 条 3 件、非農地証明 1 件の現地調査を行いました。順次報告しますので皆さまのご審議をよろしくお願いします。尚、非農地証明調査には、27 番 ○○委員にも同行いただきました。

24 番 1 番を説明します。申請地は、妻地区の○○集落で、○○から南西に約 200m 行った所の農地です。詳細については、配付済みの地図を参照してください。申請人の○○さんが○○さんから売買により所有権の移転を受けて、個人住宅を建築するために申請されたものです。周囲は、東側は宅地、西側は市道、南側は宅地、北側は山林となっています。雨水は、敷地内の排水路から側溝に流します。生活排水については、公共下水道を利用します。転用に伴う周辺への土砂流出等については、隣地との境界を3コンクリートで囲い、土砂の流出を防ぎます。転用する土地の周辺関係者等へ同意を得ているとのことです。この申請地は、都市計画区域内の用途地域内にあたり、第 3種農地となります。調査員一同許可相当と判断しました。
続けて 2 番を説明します。申請地場所は、1 番と同じであります。申請人の○○さんが、○○さんから贈与により所有権の移転を受け、新築住宅への進入路として造成するための申請ですが、既に令和 3 年に造成済みであり、違反転用を是正するための転用申請となり、顛末書が添付されていますのでご確認ください。周囲は、東側、西側、南側はともに宅地、北側は山林となっています。雨水等の対応は 1 番と同じであります。この申請地は、都市計画区域内の用途地域内にあたり、第 3 種農地となります。調査員一同許可やむなしと判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 この土地の売買価格は、○○円となります。
議 長 1 番と 2 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 次に 3 番の説明をお願いします。
局 長 3 番を説明します。受人：三納の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字三納字○○番、登記：畑、現況：山林原野、面積 2,687 ㎡、申請事由：山林転用、権利の内容：
贈与による所有権移転、クヌギ約 300 本の植林でありますが、既にクヌギが植林され4ており、始末書が添付されています。
議 長 3 番について特別調査員の報告をお願いします。
9番 3 番を説明します。申請地は、三納地区の○○集落で、○○から西へ約 1km 行った所の土地です。詳細については、配付済みの地図を参照してください。今回の申請は、申請人の○○さんが、○○さんから贈与により所有権の移転を受け、山林に転用するために申請されたものです。この申請地は、○○さんが、相続により取得した土地ですが、約 20 年前にクヌギを植林したもので違反転用を是正するための転用申請となります。この案件は、始末書が添付されていますので、皆さんご確認ください。周囲は、東側、西側、南側、北側ともに山林となっています。
雨水は自然浸透により排水します。転用に伴う周辺への土砂流出等については、既に20 年以上経過しており、その間も周辺への影響はありませんでしたので、今後も懸念するところはありません。転用する土地の周辺関係者等への同意も得ているとのことです。この申請地は、公共投資のない、小規模の農地の集団であり、第 2 種農地となります。調査員一同許可やむなしと判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 特にありません。
議 長 3 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
5議 長 議案第 140 号農地法第 3 条の規定による許可申請の許可について提案いたします。
事務局の説明をお願いします。
局 長 議案第 140 号農地法第 3 条の規定による許可申請の許可につきましては、議案書 2から 3 ページの通り、申請件数は 3 件であります。
尚、本議案に申請される土地の現況は、受人の権利取得後の農業経営の意思並びに耕地面積 50ａの要件、農機具の保有状況、通作圏を含めた労働力・技術力・営農力を総合的に判断した場合の妥当性、周辺農家への影響度、申請書等に記載された内容が当該基準に適合するか否かの検討結果については、担当委員から問題ないという確認事項を頂いておりますのでその説明をお願いします。10a 当たりの単価等特別な事項等については、担当者が報告いたします。
1 番を説明します。1 番、受人：茶臼原の○○、渡人：同居人の○○、申請地：大字
茶臼原字○○番外 10 筆、登記・現況ともに畑 10 筆、登記：畑、現況：田 1 筆、面積28,316 ㎡、権利の内容：贈与による所有権移転であります。
議 長 ここで地元委員、確認事項の説明をお願いします。
5番 1 番を説明します。今回の申請は、○○さん、○○さん親子間の高齢化、経営継承のための贈与による所有権移転です。○○さんは、茶臼原で米、トマト、甘藷を作付けする大きな農家で、農業に必要な機械類も一式揃っており、何ら問題ないと判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 特にありません。
議 長 説明がありました 1 番と 2 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
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（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。
議 長 次に 2 番の説明をお願いします。
局 長 2 番を説明します。受人：南方の○○、渡人：南方の○○共有持分 1/5、申請地：大字南方字○○番外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 1,067 ㎡、権利の内容：贈与による所有権移転です。
議 長 ここで地元委員、確認事項の説明をお願いします。
1番 2 番を説明します。申請地は、穂北地区の○○集落で、地図でも分かりにくいと思いますが、○○という会社から、100m 及び 500m 進んだ所の山の下にある農地 2 筆となります。今回は、受人の○○さんが渡人の○○さんから贈与により、所有権移転するものです。受人の○○さんは、ピーマン 30a、水稲 200a を作付けされており、機械類もトラクター、コンバイン等一式揃っています。取得する○○の農地は、現在竹が生い茂っていますが、今後開墾していくそうです。もう 1 筆には、米が作付けされています。農地法第 3 条の 50a 要件等も問題ないと判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 渡人の○○共有持分 1/5 について説明します。今回の贈与申請地は、5 人の共有者がおり、その内の一人、○○さんの持分 1/5 の贈与となります。以外の 4 人分の名義変更については、農地法の許可を必要としない、持ち分放棄という手続きを法務局で行うことで、○○さんへ名義変更が進められていくことになっています。
議 長 説明がありました 2 番について審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）7

議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。
議 長 次に 3 番の説明をお願いします。
局 長 3 番を説明します。受人：童子丸の○○、渡人：三宅の○○、申請地：大字三宅字○○番 1、登記・現況ともに畑、面積 723 ㎡、権利の内容：売買による所有権移転です。
議 長 ここで地元委員、確認事項の説明をお願いします。
15 番 3 番を説明します。申請地は、○○の、○○から東へ約 100m 行った所の下側の農地で、○○横になります。渡人の○○さんから、受人の○○さんへの売買となります。
○○さんも耕作が困難で、買い手を探していたところ、○○さんが購入しましょうとのことで売買となったようです。申請地の周辺農地は、栗が植えてあり、○○さんも栗を植樹すると聞いています。○○さんは、これまでも受人として度々申請されており、50a 要件、機械類等何ら問題ないと判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 この農地の売買価格は、10a 当たり○○円となっています。
議 長 説明がありました 3 番について審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
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（全員挙手）議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。
議 長 議案第 141 号農業経営基盤強化促進法第 19 条の規定による承認について、事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 141 号農業経営基盤強化促進法第 19 条の規定による承認につきましては、農用地利用集積計画の公告です。議案書 4～5 ページの所有権移転分 3 件を説明させていただきます。
1 番 受人：清水の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字三納字○○番 1、登記・現況ともに畑、面積 226 ㎡です。
2 番 受人：宮崎市の○○、渡人：三宅の○○、申請地：大字三宅字○○番、登記・現況ともに畑、面積 1,908 ㎡です。
3 番 受人：三宅の○○、渡人：三宅の○○、申請地：大字三宅字○○番 1、登記・現況ともに田、面積 601 ㎡です。
尚、全ての案件において、農用地利用集積計画の内容は、基本構想に適合しています。利用権の設定を受けた後において備えるべき要件に関しては、耕作または養畜の事業を行い、常時農作業に従事し、効率的に利用していくという要件を満たしています。また、対象農地は関係権利者の全ての同意が得られています。法定公告については、令和 4 年 7 月 1 日を予定しております。
議 長

それでは説明のありました 1 番から 3 番について、一括して審議をお願いします。

発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
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（全員挙手）議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 議案第 141 号農業経営基盤強化促進法第 19 条の規定による承認について、貸借権設定分を提案いたします。事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 141 号農業経営基盤強化促進法第 19 条の規定による、農用地利用集積計画の公告（貸借権設定）については、議案書 6 から 17 ページの通り 18 件であります。
申請番号順に説明します。
1 番 受人：岩爪の○○、渡人：岩爪の○○、申請地：大字岩爪字○○番 2 外 41 筆、登記・現況ともに田及び畑 39 筆、登記：原野、現況：畑 2 筆、登記：宅地、現況：畑
1 筆、面積 37,679 ㎡、令和 4 年 7 月から 10 年間の使用貸借権の再設定です。
2 番 受人：黒生野の○○、渡人：黒生野の○○、申請地：大字黒生野字○○番 2、登記・現況ともに田、面積 607 ㎡、令和 4 年 7 月から 10 年間の使用貸借権の再設定です。
3 番 受人：調殿の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字南方字○○番 2 外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 2,984 ㎡、令和 4 年 7 月から 20 年間の賃貸借権の新規設定です。
4 番 受人：鹿野田の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字南方字○○番 1 外 2
筆、登記・現況ともに田、面積 3,219 ㎡、令和 4 年 7 月から 20 年間の賃貸借権の新規設定です。
5 番 受人：南方の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字南方字○○番 2 外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 2,966 ㎡、令和 4 年 7 月から 20 年間の賃貸借権の新規設定です。
6 番 受人：銀鏡の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字南方字○○番 1 外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 2,987 ㎡、令和 4 年 7 月から 20 年間の賃貸借権の新規設10定です。
7 番 受人：右松の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字三納字○○番、登記・現況ともに田、面積 1,709 ㎡、令和 4 年 7 月から 2 年間の使用貸借権の新規設定です。
8 番 受人：三納の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字三納字○○番 2、登記・現況ともに田、面積 970 ㎡、令和 4 年 7 月から 2 年間の使用貸借権の新規設定です。
9 番 受人：佐土原町の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字三納字○○番、登記・現況ともに田、面積 2,096 ㎡、令和 4 年 7 月から 2 年間の使用貸借権の新規設定です。
10 番 受人：右松の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字三納字○○番 1、登記・現況ともに田、
面積 2,000 ㎡、令和 4 年 7 月から 2 年間の使用貸借権の新規設定です。
11 番 受人：新町の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字三納字○○番、登記・現況ともに田、面積 3,578 ㎡、令和 4 年 7 月から 2 年間の使用貸借権の新規設定です。
12 番 受人：妻の○○、渡人：穂北の○○、申請地：大字茶臼原字○○番外 10 筆、登記・現況ともに田及び畑、面積 27,458 ㎡、令和 4 年 7 月から 5 年間の賃貸借権の新規設定です。
13 番 受人：三宅の○○、渡人：三宅の○○、申請地：大字三宅字○○番、登記・現況ともに田、面積 2,000 ㎡、令和 4 年 7 月から 10 年間の賃貸借権の新規設定です。
14 番 受人：岡富の○○、渡人：黒生野の○○、申請地：大字三宅字○○番、登記・現況ともに田、面積 1,037 ㎡、令和 4 年 7 月から 10 年間の賃貸借権の再設定です。
15 番 受人：右松の○○、渡人：宮崎市の○○、○○、申請地：右松○○番、登記・現況ともに畑、面積 678 ㎡、令和 4 年 8 月から 5 年間の使用貸借権の再設定です。
16 番 受人：三納の○○、渡人：加勢の○○、申請地：大字加勢字○○番外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 6,280 ㎡、令和 4 年 7 月から 5 年間の賃貸借権の再設定です。
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17 番 受人：三納の○○、渡人：延岡市の○○、申請地：大字平郡字○○番外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 3,662 ㎡、令和 4 年 8 月から 10 年間の賃貸借権の再設定です。
18 番 受人：上三財の○○、渡人：下三財の○○、申請地：大字下三財字○○番 1
外 2 筆、登記・現況ともに畑、面積 2,170 ㎡、令和 4 年 7 月から 10 年間の賃貸借権の再設定です。尚、全ての案件において、農用地利用集積計画の内容は、基本構想に適合しています。利用権の設定を受けた後において備えるべき要件に関しては、耕作または養畜の事業を行い、常時農作業に従事し、効率的に利用していくという要件を満たしています。また、対象農地は関係権利者の全ての同意が得られています。法定公告については、令和 4 年 7 月 1 日を予定しております。
議 長

説明がありました 1 番から 18 番について、一括して審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 議案第 142 号農業経営基盤強化促進法第 19 条の規定による承認について（農地中間管理権の取得）を提案いたします。事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 142 号農業経営基盤強化促進法第 19 条による農地中間管理権の取得（農用地利用集積計画の公告）（貸借権設定）については、議案書 18～23 ページの通り 11 件
申請がなされていますが、すでに委員の皆様にはご案内させていただきました通り、申請番号 1 番を代表して、説明させていただきます。
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1 番 受人：宮崎市の○○、渡人：右松の○○、申請地：大字三宅字○○番 46 外 2
筆、登記・現況ともに畑 2 筆、登記：山林、現況：畑 1 筆、面積 23,834 ㎡、令和 4 年
8 月から 5 年間の使用貸借権の新規設定です。尚、全ての案件において、農用地利用集積計画の内容は、基本構想に適合しています。利用権の設定を受けた後において備えるべき要件に関しては、耕作または養畜の事業を行い、農作業に常時従事し、効率的に利用していくという要件を満たしています。また、対象農地は関係権利者の全ての同意が得られています。法定公告については、令和 4 年 7 月 1 日を予定しております。
議 長 代表 1 番の説明がありましたが、1 番から 11 番について、一括して審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 議案第 143 号証明書交付手続要領に基づく非農地の認定について提案いたします。
事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 143 号証明書交付手続要領に基づく非農地の認定について説明いたします。
今回の非農地証明交付申請は、議案書 24 ページの通り 1 件であります。
非農地証明明細番号 1、土地の所在：大字三納字○○番外 1 筆、地目：台帳・畑、現
況・原野、面積 587 ㎡、所有者：福岡県○○番地 104、氏名：○○、非農地判断は、事由 4 となっています。
議 長 番号 1 について地元委員の説明を求めます。
1327 番 1 番を説明します。申請地は、三納地区の○○集落です。詳細については、配付済
みの地図を参照して下さい。今回の申請は、申請人の○○さんが所有する農地でありますが、10 年以上耕作されておらず、将来的にも農地として使用することが困難な土地であります。また、農用地区域内でもなく、公共投資の対象にもなっておらず、優良農地でもないことから、事由 4 に該当すると判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 説明がありました。審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで認定することに決定いたします。
議 長 暫時休憩
議 長 ただ今から協議会とします。
議 長 暫時休憩―――――――――――――――協 議 会――――――――――――
議 長 休憩前に引き続き会議を開きます。以上をもちまして本日の全てを終了いたします。
局 長 起立、一同礼、解散
午後 2 時 48 分終了
農業委員会等に関する法律第 33 条の規定により、ここに署名する。
会 長
1番

26 番
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