＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

長崎すて木な家づくりの会

H30採択グループ番号

07ー0050

0740

ーA H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

長崎県の気候は梅雨時期も含め高温多湿、冬場は零下となる日もあり決して住まいやすい環境ではなく、健康寿命も男女ともに全国平均を下回る地域です。そのような環境の中、優良な地場工務店様を中心に平成22年の結成以来、長崎の気候に合った住宅を提供すべく活動を行って参りました。平成
30年度の取組としては例年の総会、技術研修会、国策勉強会はもちろんの事、長崎県諫早市において41区画の会員工務店様のみの土地分譲を企画
し1棟ゼロエネルギー住宅を建築することを目標にし、参加された工務店様の全てが目標を達成されました。また、完成した住宅にて合同見学会を実施
し、2日間で200組以上のアンケートを取得し、後日参加された地域の方々向けに長期優良住宅とゼロエネルギー住宅の必要性について、ファイナンシャルを交えて説明するセミナーを開催しました。昨年の活動により多くの地域の方々に当グループの活動を認知して頂くことが出来た。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費
者

内容

③
工務店

開催日

2018/05/15

名称

長崎すて木な家づくりの会 定時総会

●

有開催日

2018/11/17

名称

御館の丘 合同イベント●

長崎県諫早市において41区画の会員工務店様のみの土地分譲を企画し、ゼロエネルギー住宅を中心とした合同見学会を開催。2日間で200組以上のアンケートを取得しました。アンケートの結果より地場工務店に対して一般消費者が住宅を依頼するにあたり一番に不安に思っていることが「住宅の性能」ということが判明し、それを会合にて報告。改めて会員様には認定長期優良住宅やゼロエネルギー住宅の必要性を認識して頂けました。

消費者説明会 ２
内容有

前年度の実績報告と平成30年度の事業概要、前回との相違点を説明。また事務局で独自の資料を作成し、補助金の申請においてのスケジュールの詳細、グループ内でのグリーン化事業におけるルールの徹底(採択後の速やかな交付申請の実施、採択後の辞退の禁止等)交付申請書類の記入の仕方や注意事項(写真撮影の仕方、活用できる工事看板アプリ)を説明し、グループで行っている事を意識付けし不備がないように心がけています。

有開催日

2018/12/02

名称

住まいの学校●

合同見学会を開催後、参加して頂いたお客様に対してより深く地場工務店における認定長期優良住宅やゼロエネルギー住宅のメリットを知って頂くためのファイナンシャルを交えた優良住宅のセミナーを実施しました。ファイナンシャルプランナーによるセミナーは認定長期優良住宅やゼロエネルギー住宅が住宅ローンの支払いの負担を大幅に削減される事が一般消費者にも分かり易く説明されて評価が高かった為、現在も継続開催しています。

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/19

名称

HEMS研修会

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/07/20

名称

MADOラボタイプ

実習●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/11/26

名称

第１回ZEH研修会①

タイプ実習

●

工務店研修会 ４

有開催日

2018/12/06

名称

第１回ZEH研修会②タイプ

実習●

工務店研修会 ５有開催日

2018/12/18

名称

第１回ZEH研修会③タイプ

実習●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容有

●

未経験工務店様の交付申請において集合体での申請の説明会だけではなく、個別に書類作成の注意点を説明しました。また、ゼロエネルギー住宅に必要な外皮計算や一次エネルギー消費量計算、ＺＥＨ計算の方法も「ＺＥＨ研修会」と銘打ち3回シリーズに分けて実施し、個別でも勉強会を実施した結果、着工途中、未着工物件を除き認定長期優良住宅、ゼロエネルギー住宅で交付申請を受けた全ての物件において実績報告が出来ています。

サポートの有無 ３
取組
み③●

未経験工務店様のお施主様に対してファイナンシャルプランセミナーを実施し、初期の面談の段階から認定長期優良住宅とゼロエネルギー住宅の必要性を訴求し、優良住宅の方が一般の住宅よりも住宅ローンの支払いが軽減できると共に耐久性に優れ、資産価値も高い住宅であることを説明し、契約の支援を行った結果、平成30年度の事業において未経験工務店様で認定長期優良住宅で11戸、ゼロエネルギー住宅で、4戸の交付申請を実施。

サポートの有無 ２取組
み②有

有

●

未経験工務店様の認定長期優良住宅の建築において熊本地震の資料による勉強会を実施し、耐震等級2等級以上の必要性、国が中古住宅において、リバースモーゲージを含めどのような施策を検討しているかを説明し、認定長期優良住宅の重要性を根本のところから説明しました。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済

427

情報サービス機関 機関名発行予定
株式会社 クロダ50

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

万が一、施工構成員の廃業が発生した場合は、事務局より家守りを引き継げる会員工務店を紹介する。また、事務局が情報サービスシステムのハウネットを活用し住宅履歴情報を預かっているのと同時にホウ酸の防蟻を活用することを進めており、ホウ酸の使用により、5年、10年、15年の定期点検が必要になるため、その際にホウ酸の点検と同時に住宅全体も診断できるように診断を既存住宅状況調査技術者が行っています。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

省エネ化に対する取組 ②
内容

有

ゼロエネルギー住宅に必要な外皮計算や一次エネルギー消費量計算、ZEH計算方法、またゼロエネルギー住宅の一般消費者への提案の仕方、自社のゼロエネルギー住宅の仕様決め等を「ZEH研修会」という場で学べるようにし、また理解の難しい方には個別でも勉強会を実施してきました。ゼロエネルギー住宅の仕様が決まった会員工務店様には、自社オリジナルのゼロエネルギー住宅仕様のカタログを作成し営業活動している。

有事務局から住宅専門のファイナンシャルプランナーを派遣し、ゼロエネルギー住宅における光熱費削減が住宅ローンにどれくらいメリットがあるかを説明し、ゼロエネルギー住宅の契約を支援する体制を整えています。

BELS工務店の登録数

12 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

長崎すて木な家づくりの会
07ー0050

ー0740

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費
者

内容

③
工務店

開催日

2019/05/09

名称

長崎すて木な家づくりの会 定時総会

有開催日

2019/06/06

名称

木のコトミュージアムの改修

長崎すて木な家づくりの会の施設である「木のコトミュージアム」という施設を改修し、6月6日にオープン予定です。「私たちは長崎の人と住まいの健幸を追求します。」を理念に一般の方に工務店様が認定長期優良住宅やゼロエネルギー住宅の説明がしやすいようにパネル展示やサンプル展示、動画を流し優良住宅を波及させる施設としてリニューアルします。

消費者説明会 ２
内容有

前年度の実績報告と2019年度の事業概要、前回との相違点を説明。また事務局で独自の資料を作成し、補助金の申請のスケジュールの詳細、グループ内でのグリーン化事業におけるルールの徹底（採択後の速やかな交付申請の実施、採択後の辞退の禁止等）交付申請書類の記入の仕方や注意事項（写真撮影の仕方、活用できる工事看板アプリの紹介等）を説明し、グループで行っている事を意識付けし不備が無いように心掛けています。

有開催日

2019/10/20

名称

木のコトミュージアムイベント

長崎すて木な家づくりの会の施設である「木のコトミュージアム」という施設を活用し、地域材である耳川の杉・対馬桧などの木材、木材の劣化対策、耐震性能、断熱材の施工と性能、長期優良住宅、ゼロエネルギー住宅、既存住宅、インスペクション、資金計画等の、家づくり全体を学び体感することが出来るイベントを企画しております。

工務店研修会 １

有開催日

2019/04/19

名称

第二期スマゼロ研修会

タイプ

実習

工務店研修会 ２

有開催日

2019/05/09

名称

改正民法対策セミナー

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/07/18

名称

通気、防水部材の正しい施工方法勉強会

タイプ

座学工務店研修会 ４有開催日

2019/08/23

名称

100 の失敗に学ぶ結露完全解決勉強会

タイプ

座学工務店研修会 ５

有開催日

2019/09/24

名称

ホントは防げる欠陥住宅勉強会

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

昨年好評だった、ファイナンシャルプランナーによるセミナーを継続すると共に今年は「FPの会」を設立し、グループの中でファイナンシャルプランナー試験合格者を募り、セミナーの内容を学んで頂き各自できるようになってもらう。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

昨年と同様に「ZEH研修会」を開催し、ゼロエネルギー住宅に必要な外皮計算や一次エネルギー消費量計算、ZEH計算方法、またゼロエネルギー住宅の一般消費者への提案の仕方、各社ゼロエネルギー住宅の仕様決めを行ってまいります。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

昨年と同様に未経験工務店様の交付申請において、集合体での申請の説明会だけではなく、個別に書類作成の注意点を説明していきます。特に今年度は、Ⅰ期が事前付与方式、Ⅱ期から先着順方式に変わるため、申請においてのスケジュールにおいてはより詳しく説明します。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名株式会社 クロダ

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

施工構成員の廃業が発生した場合は事務局より家守りを引き継げる会員工務店を紹介することになっている。また、事務局が情報サービス機関のハウネットを活用し住宅履歴情報を預かっているのと同時にホウ酸の防蟻を活用することを勧めており、ホウ酸の使用により５年、10年、１５年の定期点検が必要になるが、同時に住宅全体も診断できるように診断を既存住宅状況調査技術者が行っています。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

今年も、ゼロエネルギー住宅に必要な外皮計算や一次エネルギー消費量計算、ZEH計算方法、またゼロエネルギー住宅の一般消費者への提案、自社のゼロエネルギー住宅の仕様決め等を「ZEH研修会」という場で学べるようにし、理解の難しい方には個別でも勉強会を実施してきました。ゼロエネルギー住宅の仕様が決まった会員工務店様には自社オリジナルのゼロエネルギー住宅仕様のカタログを作成し営業活動に活用してもらいます。

有会員工務店の中で過去に性能向上リフォームを経験した工務店で、「性能向上リフォーム推進協議会」を設立し、既存住宅における性能向上を施すリフォームを中心に訴求していきます。また、この協議会が確立すれば会全体に情報を広げていきます。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/07/10「性能向上リフォーム推進協議議会」を設立し4月に今年度の経済産業省、環境省におけるリフォーム補助金の概要を説明し、協議会における断熱材の仕様を統一。グリーン化事業における省エネ改修においては６月中に事務局で資料を作成し、７月10日に研修を予定しています。

研修計画 ②
内容

有

有

実施日

2019/07/31

リフォームにおいても事務局から住宅専門のファイナンシャルプランナーを派遣し性能向上を伴ったリフォームにおける光熱費削減がどれくらいメリットがあるかを説明し、性能向上を伴ったリフォームの契約を支援する体制を整えています。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

長崎すて木な家づくりの会
07

H30採択グループ番号ー0050

ー0740

A 提案する地域型住宅の特徴

長崎県の夏は、梅雨時期を含め高温多湿、冬場は零下となる日もあり決して住まいやすい環境ではなく健康寿命においても男女共に全国平均を下回る地域です。また、イエシロアリ、ヤマトシロアリの被害も多いため、劣化対策に対しても注意が必要な地域ともいえます。そのような環境の中、地域型住宅として提案するのが、認定長期優良住宅とゼロエネルギー住宅の断熱レベルの住宅です。認定長期優良住宅は、維持保全計画が必要となっており、防蟻対策の必要なこの地域には適正なのと、Ua値0.6以下の断熱性能は最低の基準だと考えております。当グループでは、推奨レベルとしてHEAT20のG1グレード、耐震性能3等級を推進しています。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有

造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無「長崎すて木な家づくりの会」の事業内容として、国産材・地域材の産地・原木・生産工程を明確にした家づくり、住みやすさ・デザイン性に優れた住宅の開発、木材・建築工程・維持・改修までの住宅履歴システムの実用普及があります。その中の国産材・地域材の産地・原木・生産工程を明確にした家づくりを実践する為に使用する木材を九州地域木材、国産材、合法木材の順にしており、製材工場を明確にして安定供給を図っています。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

グループ内において主要構造材については原木産地・樹種・寸法等を統一しており、構造材の一部に関しては、規格寸法を設定しプレカット工場に在庫しております。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

住宅の性能向上に関する建材である体力面材や換気部材、断熱材、サッシ等は事務局として推奨する商品を選定し、グループでの標準化をめざし、採用を増やしている。また、採用を増やすことによるスケールメリットを会員に提示し、性能向上における価格の上昇を抑えられるように努めている。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有グループで推奨している断熱材のセルロースファイバーの施工に関しては専門の施工資格を持った者が必ず行うこととなっています。また、ホウ酸に関しても専門の施工資格者が行うこととなっています。断熱施工を専門の施工資格者が行うことにより、その間に大工さんが他の施工が出来る為、生産性向上に役立っています。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

ホウ酸防腐防蟻処理を行った物件について、物件情報をグループ事務局内で管理を行っており、定期点検のご案内・共有を行っている。また、既存住宅状況検査技術者によるインスペクションの体制を整えることが出来ているため、各種検査等の仕組みづくりを行っている。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

各工務店において竣工検査前に協力業者による引渡し前の傷、施工不備が無いかのチェックを行い、施工向上に努めている。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

物流倉庫の従業員によりグループで標準化している建材・特定資材の在庫リストを作成。一定量の在庫数を決め、減少すれば補充するルールとしています。また、メーカーの工場の被災等により、物資の供給が難しい状態となった場合は在庫の調整とともに代替品のリストアップを迅速に行うようにしています。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

来年の民法改正に伴い、グループにおける帳票の統一は必要との事で５月に住宅専門の弁護士を招き民法改正における概要や注意点についての講演会を開催しました。その後、弁護士に相談し帳票の統一を現在検討しています。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

事務局として、当番制の導入を行い、休日を確実に取得できるよう仕組みづくりを行っています。各会員においては、導入している会社もあるので共有を勧めます。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

マーケティング理論を実践に落とし込み職人の社会的地位の向上をミッションとした「職人起業塾」を取り入れ、技術や経験だけではなくコミュニケーション等の向上により処遇を自ら改善できるような勉強会を実施。

③ 社会保険への加入

有

内容

一人親方や非正規雇用者において、現場で万が一の場合に、その処遇が大変厳しいことを安全大会などで説明し、社会保険への加入を継続して勧めていきます。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

安全に関しては、各社で業社会・安全大会を積極的に行っている。また、健康に関しては、健康省エネの勉強会を工務店・お施主様共同で行っている。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

長崎すて木な家づくりの会07

ー0050ー0740

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

九州においては必ず畳を一部屋または畳コーナーとしてでも使用する傾向があり、各構成員で設計時の間取りに組み込むことで畳の活用を行っています。

② 和瓦の活用有内容

熊本震災後一時期、瓦の場合は屋根の荷重が重くなり、耐震性が取りづらいため、敬遠されがちでしたが構造計算を行う事により瓦を使用しても耐震性は確保出来る事が分かった。今後、活用を増してまいります。

③ 襖・障子の活用

有

内容

外皮計算において障子は日射遮蔽に効果があり、省エネ性能を上げる事を外皮の勉強会で学んでおり、数値を確保する選択肢としても活用しております。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

地域の伝統的な素材として、外構においては「諫早石」を活用する事と、手洗いの器には「波佐見焼き」を活用するなどと、家づくりに役立てている。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

会員の中でも二代目、事業継承する若手の学習会を結成し各工務店のモデルハウス、完成現場を見学する事で地域の伝統的なデザインを継承しながらも現代風にアレンジできないかと意見交換をしています。

② 地域の住まい方の継承

有

内容「木のコトミュージアム」のリニューアルに伴い、建物だけではなく、一般の方向けに長崎の気候に則した住まい方も提案できる施設になるように計画しています。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

グループでの分譲地の実績を生かし、今後は外構を含めた街並みを提案できるように外構についての研修も開催する予定となっております。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

平成28年熊本地震の際には、熊本工務店ネットワークから応援要請があり、阿蘇市黒川の仮設団地の建設工事にグループの構成員が断熱施工で参加させていただきました。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

当グループにおいて熊本地震の際に復興のために地場工務店とともに活動したものが居て、その時の経験による注意事項や必要な対応を資料として作成し、万が一の時でも対応できるようにしています。