街の 不動産屋さんがつ く る タ ウ ン 誌 。 住 む 知 る 文 京

2014
Spring Issue

春号【根津 編 】

文ぶら新発見

ココイコ！

「素材」「接客」「雰囲気」……どれも言うことなし！

【西片 編 】

気軽に入れる素朴で秀逸なひとときをくれる美食空間
Interview

Vol.3.4

The Power of JKHome
実用春日ホームグループ社員にインタビュー！
●行川美穂 ［実用春日ホーム株式会社 西片店］
●板橋あゆみ ［実用春日ホーム株式会社 根津店］

新婚・カップル向け特集

幸せなふたり暮らし「賃貸」と「購入」どっちがいいの？

UP!
Close

新婚・カップル向け特集

ワクワク！ドキドキ！なふたり暮らし。

幸せなふたりだけでのんびり過ごしたり、お友達を呼んだり。
幸せいっぱいなふたり暮らしのスタートは住居選びから。

ふたり暮らしふたりの生活が素敵にパワーアップ！

を迎えて、心機一転。これまで別々に暮らしていたパートナー

春 と一緒に住むことになり、ふたりで新生活をスタートするという方も多いのではないでしょうか？楽しみな「ふたりで始まる新しい生活」は、案外これまでと勝手が違うもの。ふたりのスタートを楽しく円滑なものにするためにも最初の住まい探しは大切。場所はどこにしようか、マンションか一戸建てか、分譲か賃貸か、時には思い切った判断が求められます。まずは住むエリアを決め、次にその地域の信頼がおける不動産屋さんに相談することをお勧めします。

本当に知りたいQ&A

気持ちよくふたり暮らしをスタートさせるために

Q1.
Question

Question

Q3.
Question［西片］

ふたり暮らしに人気の間取りは？

［ 物件種目］

2LDKが1番人気。ふたりでゆっくり過ごす部屋もあって、それぞA れがひとりで過ごせる空間も確保できる。一緒に過ごす時間も自［ 賃貸条件 ］分の時間も両方大切にすることが長く幸せに暮らせるポイントのようですね。

Q2.

SpecialSelection

ふたり暮らしになってのアドバイスなどは？

A

ふたり暮らしは自炊の機会などが増えるので、コンロが2口以上ある広めのキッチンがオススメ。冷蔵庫や洗濯機などは結婚後も長く使える大きめのものがいいですね。お風呂とトイレはセパレートに。

［資料請求番号］ No.15511

全面リフォーム済み！
最上階角部屋のプレミア感満載！

賃 貸マンション

145,000 円

管理費 なし敷金1ヶ月・礼金1ヶ月［物 件 名］向丘ハイツ（1LDK）［所 在 地］

文京区向丘1-5-4

物件の下見や内覧時等に気を付けることは？
通勤や通学のための最寄り駅までの所要時間は大事。病院、役所
A などの公共施設の場所、距離などもチェック。ふたり分の荷物になるので、収納スペースの有無も重要ですね。ゴミ捨て場や駐輪場の確認まで忘れずに。

Q4.
Question

マンション選びのポイントは？
、「耐震性能」の確認をしましょう。上下階だけでなくA「遮音性能」
窓や隣戸からの音についての遮音性能もチェック。せっかくのふたりの時間、周りを気にせず、のんびりと好きな音楽を聴いたり、話しをしたいですよね。耐震性能は住宅性能表示制度で規定されている「等級1」を目安に。

2

ほかにもあります！
ふたり暮らし向けオススメ物件はこちら。
3CloseUP!

・固定資産税などの支払いがない。
・諸費用等が安く済む場合がある。

・家賃を一生払い続けないといけない。
・契約ごとに 「敷金・礼金」、2 年に 1度更新料がかかる。

・生活スタイルの変化に対応できる。
・住みずらくなったらすぐに引っ越しができる。

・購入よりも契約等の手続きが簡単。

住居

4？

RENT
BUY

・固定資産税がかかる。

・マンションの場合、管理費等がかかる。
・ローン金利が上がり支払い負担が増える資金可能性がある。

・ローン完済後は家賃の支払いがないので老後の住まい確保が安心。
・最新物件は地震への対策が万全。

・分譲物件は遮音性能（床・窓・壁）などの配慮がしっかりしている。
・大黒柱に万が一のことがあっても家族に住居が残せる。

住居

・住み替えが難しい。
・戸建ての場合、メンテナンスが自己負担。
・戸建ての場合、郊外、地方の物件を選ばざるを得ないことも。

・賃貸と違い各設備が充実している。
・マンションの場合、セキュリティー面での安心感が大きい。
・ 24 時間ゴミだし可能な場合もある。
・戸建の場合、一定の保障期間を過ぎると、故障・破損などの修理が全て自己負担になる。

デメリット

？

比較してみて…

支払いが安くなる。

メリット

賃貸 と 購入を・同じ広さで比較すると賃貸よりも月々の

デメリット

デメリット

・自由にリフォームできない。
・なかなか、自分にあった設備（キッチン・収納など）がない。

いずれはマイホームを買いたいと 思うけ ど 、まだローンを抱えるのも不 安 。
賃 貸でもいいかなぁと 迷っている 人 。

メリット・保守などは大家さんが負担してくれるので自己負担がほぼない。あっても少ない。

「賃貸」の場 合と「 購 入 」の場 合 を項 目 別に確 認しながら将 来の住まい計 画を考えていきましょう。

デメリット

設備・オーナーへの配慮が必要。
・老後の住まい確保ができない可能性がある。
・ペット不可などの制限がある物件が多い。

・毎月のローンと同じ金額の家賃なら賃貸よりも広い部屋に住める。

メリット

メリット

・自由に住み替えができる。

・自分の資産になる。

デメリット

デメリット・資産として残らない。

購 入
メリット

メリット

資金・住宅ローンの負担がない。

「賃貸」と「購入」どっちがいいの？

賃 貸

設備

項目別に比較してみると、それぞれにメリットがあります。ただ、現
在は低金利が続き、景気対策として持ち家への優遇税制が利用できるので｢購入｣を考えている人には有利な状況になっています。ご自身のライフスタイル、家族構成、資金などを考慮して理想の住まいを手に入れてくださいね。
住まいのご相談は、実用春日ホームへお気軽に！

5

［根津］

みちのく肴蔬 竹家

みちのくこうそ たけや

こだわり素材のおもてなし

扌 先々代から100年以上受け継がれてきた秘伝レシピのたれを使ったきりたんぽは都内随一。

秋田直送の季節の食材を使った本格的秋田料理の店。
こだわりの素材と料理の腕で魅せる四季の料理を提供してくれます。本場秋田の蔵
直地酒の品揃えは全国一！また、秋田料理に合うワインも取り揃えています。ここでしか飲めない幻のお酒も。

中華料理
あんだんて

扌「黒酢酢豚」
は甘さと酸味の絶妙なバランスが楽しめる一品。

安暖亭

気軽に入れる本格中華
根津駅からすぐにある一見カフェ風な中華レストラン。オススメの「黒酢酢豚」
をはじめ、国産にこだわった旬な野菜と食材をふんだんに使った本格中華が楽しめる。女性に人気の点心は「春巻き」
や「セロリ餃子」など多種多彩。ランチは880円〜とリーズナブル。

扌カフェのような明るいデザインの店内。

03-3823-5558

住 文京区根津2-19-3
時 11:30〜15:00（L.O 14:30）
17:00〜23:00（L.O 22:30）
休 火曜日

根津 編

文ぶら新発見ココイコ！

茗荷谷・大塚 編「素材」 「接客」 「雰囲気」 …… どれも言うことなし！

根津駅

根津駅

言問通り

［根津］

不忍通り

不忍通り

扌 席の数が限られているので予約しておくと安心。

03-3821-4848
住 文京区根津2-16-8
時 17:30〜23:00（L.O 22:00）
休 日曜日、月曜日

臨江寺

扌 熱々の酸辣湯麺（サンラータンメン）
は、酸味、辛味がやさしく食べやすい！

臨江寺

言問通り

後楽園 編

情緒あふれる下町にとけ込む極上のおもてなしに出会えるお店を新発見“スッパディペッシェ”（イタリア風ブイヤベース）
はシェフおすすめ➡

［根津］
イタリアン
PANELLA

パネイラ

野菜のおいしさ新発見「旬の野菜の盛り合わせ」は今までにない感動を味わえる一品。色々な調理方法で量も種類も充実。
北海道産小麦100％の2種類の自家製パンはほんのり甘くて風味豊か…ワインが進んじゃいます。

扌 カジュアルで居心地のいい店内。

［根津］

bar hosteria COMUM

扌 一度は食べてみて欲しい！
「旬の野菜の盛り合わせ」。

➡

「スパゲティ・アラビアータ」は男性にも大満足な量とおいしさ。

バール・オステリア・コムム

旬なイタリアンをもっと気軽に
臨江寺

根津駅

言問通り

不忍通り

03-3823-4015
住 台東区谷中1-2-18
マツダフラット1F
時 14:00〜深夜0:00（L.O 23:00）
休 火曜日

根津駅

6

扌 黒板メニューにはワインリストがぎっしり。

不忍通り

産地直送の魚介類と季節の野菜で作るイタリアン居酒屋。年に一度はイタリ
アに勉強に行くというシェフの味は本格的。また、お店のイタリアンワインの品揃えは都内随一。料理にぴったりなワインをシェフが教えてくれますよ。

臨江寺03-3822-3557

言問通り

住 台東区谷中1-3-7
時 ランチ［水〜日］12:00〜14:00

ディナー［火〜日］17:30〜23:00

休 月曜日

扌 お店はテーブル席の他、カウンター席でもドリンクや食事が楽しめる。

7

［西片］
レストラン
ツムラ

TSUMURA

秀逸なデミグラスソース
言問通り沿いにあるカジュアルな扌 ひとりでも気軽に入洋食屋さん。お手頃価格のラン れるカジュアルな店内チ目当ての常連さんも多い。数量限定の人気メニュー「煮込みハンバーグ」
や「オムライス」がオススメ。
気まぐれメニューの「ハッシュドビーフ」に出会えたら超ラッキー！

扌 スープまで完食したくなる「特製ラーメン」［西片］

ラーメン 信濃神麺 「烈士洵名」

しなのしんめん れっしじゅんめい

http://bond-of-hearts.jp

扌 黒塗りの渋い板壁が目印。店内は落ち着いた雰囲気。

深みとコクのトリプルスープ

扌サイドメニューの「ぶためし」はサイズが選べてお得感満載。

春日駅

ココイコ！

03-6240-0497

菊坂下
春日駅

文ぶら新発見

白山通り「動物系」、「魚だし」、「昆布だし」のトリプルスープに白醤油を合わせたスープは飲み干したくなる絶品。
麺は、太麺、細麺を選べる。つ03-5684-2263
け麺は残ったスープを鰹出汁で住 文京区西片1-15-6
時 11:00〜翌2:00
割ってもらいスープとしても楽し（スープが無くなり次第終了）
める。
休 月曜日

TIS春日ビル

郵便局

住 文京区西片1-2-7
時 11:30〜15:00（L.O 14:00）
18:00〜23:00（L.O 22:00）
休 月曜日

西片 編

扌 野菜たっぷりな「煮込みハンバーグ」

茗荷谷・大塚 編

後楽園 編

気軽に入れる素朴で秀逸 なひとときをくれる美食空間
身近に！気軽に！楽しく！いつもに「こだわり」を プラスしてくれるお店を新発見

［西片］
ベーカリー

アトリエ・ド・マヌビッシュ
Atelier de mannebiches

http://www.mannebiches.com/

素朴で気取ることのない品々
扌 お店のパンで作ったサンドイッチや惣菜はフランスの味。

小さなお店の中は素敵なパンがぎっしりつまっています。

扌ベーシックな食パンとバケットがおいしいので、どのパンも美味！
白山通り

素材にこだわった、素朴で味わい深いパンを提供する人気エリア西片のパン屋さん。前身がフレンチレストランということもあり、パンのほかにキッシュなどの惣菜、スイーツやオリジナルジャムなども本格的。気取ることのない、食べる楽しみを家庭に届けてくれます。

03-5804-4242

休業になります。

8菊坂下
春日駅

春日駅

菊坂下

住 文京区西片1-2-2
時 10:00〜20:30
休 火曜日、第1・3月曜日※ 5月より月曜日、火曜日

郵便局

9Information
実用春日ホーム株式会社

店舗紹介

❺
●

西片

セミナールーム❷●

こんにゃくえんま前

不A6

り通

❶
●

問言

1A4

❸
●

天眼寺

り通

忍A5

根津一丁目
千代田線

根津駅

三田線

春日駅

82

❹
●

富坂サテライト

❻
●

大江戸線

春日駅

富坂下

61

春日町

丸ノ内線

茗荷谷駅

区役所

南北線

3

❽

後楽園駅
丸ノ内線

後楽園駅

4b4a

文京シビックセンター

春
日通り小日向四丁目
バス停❼拓殖大学

後楽園駅前❶［春日店］❷［根津店］

TEL:03-5684-0801（9:30〜18:30）

TEL:03-3822-1617（9:30〜18:30）❸［小石川店］❹［後楽園駅前センター］

TEL:03-5684-0891（9:30〜18:30）

TEL:03-5805-0820（9:30〜18:30）❺［西片店］❻［後楽園店］

TEL:03-5684-0805（9:30〜18:30）

TEL:03-5804-0855（9:30〜18:30）❼［茗荷谷店］❽［茗荷谷駅前サテライト］

TEL:03-6902-5021（9:30〜18:30）

TEL:03-6902-5023（9:30〜18:30）

東京都文京区小石川1-6-1 ㊡水曜日
春日駅A4番出口・A5番出口を出てすぐ

東京都文京区小石川2-22-4 ㊡水曜日
後楽園駅8番出口を出てすぐ

東京都文京区西片1-15-7 ㊡水曜日
春日駅A6番出口を出てすぐ

東京都文京区小日向4-5-15 ㊡水曜日茗荷谷駅1番出口から徒歩2分

東京都文京区根津2-15-13 ㊡水曜日
根津駅1番出口から徒歩2分

東京都文京区小石川1-2-2 ㊡なし
春日駅6番出口を出てすぐ

東京都文京区春日1-15-9 ㊡水曜日
後楽園駅4b番出口を出てすぐ

東京都文京区小日向4-7-12 ㊡水曜日
茗荷谷駅3番出口を出てすぐ

地元に根付いているからこそ、お客様に「文京区」の本当の価値をお伝えすることが出来ます。
担当者の「生の声」で、文京区の最新情報をお知らせしています。

www.jkhome.com「実用春日ホーム」と検索して下さい。（PC・携帯共通）

発行／実用春日ホーム株式会社
企画制作／実用春日ホーム株式会社「SumuShiru Bunkyo」
制作係
この冊子に関するお問い合わせ

編集制作／有限会社クリエイト・ジェイ

TEL:03-5802-9595

この冊子に記載された情報は2014年3月取材時のものです。変更される場合もありますのであらかじめご了承下さい。