SREホールディングス
会社説明資料

Copyright 2023 SRE Holdings Corporation
証券コード：2980

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会社概要

Copyright
Copyright2023
2020
SRESRE
Holdings
Holdings
CorporationCorporation

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会社概要

私たちのミッション

今の先鋭が10年後の当たり前を造る
A DECADE AHEAD

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SREホールディングスの創業からの歩み

会社概要

リアルビジネスを内包することで実務有用性の高いテクノロジーソリューションを、不動産/金融/IT・ヘルスケア領域といった幅広いライフステージにおいて展開するライフテックカンパニー

【沿革】
Step.

1

2014年4月

ソニー不動産 設立

2015年10月

AIを活用した不動産価格推定エンジンを開発

社内の実業オペレーションでUI/UXを磨いたAI SaaSの外販開始

【概要】
設立

テクノロジーを活用した不動産業(＝不動産テック会社)

2014年4月

Step.

2

2018年10月

SRE AI Partners 設立、金融機関提携開始

2019年6月

SREホールディングスに社名を変更
東証マザーズ上場

上場区分

東京証券取引所プライム市場

2019年12月

事業セグメント

AIクラウド&コンサルティング
ライフ＆プロパティソリューション

実業を内包したAI SaaS事業の拡大

主要株主
役職員数

ソニーグループ（36％出資）
310名※ （AICC事業従事者：198名※）

Step.

2020年12月

東証市場第一部への市場変更

3

2021年1月

社長直轄のDX推進部門設置、テック領域の経営陣増強

2021年6月

DX銘柄2021・DXグランプリ2021に選定

2022年4月

東証プライムへの市場変更※ 役職員数は受け入れ出向や契約/派遣社員を含む（2023年3月末時点）※ AICC事業従事者は、同事業に従事する役職員数とエンジニアリング協力会社人員の合計（2023年3月末時点）

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当社事業の全体像

会社概要

事業概要

収益モデル
ストック収入フロー収入▶ 仲介事業者や金融機関向けに、パッケージ化したクラウドソリューション
AIクラウド＆コンサルティング

業務支援型クラウドツールの提供⁃ SRE AI査定 CLOUD⁃ SRE 契約重説 CLOUD 等▶ 大企業を中心とした企業の課題や目的等にアナリティクス＆トランスフォーム応じたテーラーメイド型のアルゴリズム開発、DX支援⁃ 金融業界向けAI-OCRソリューション提供⁃ ヘルスケア業界向けデータPF構築支援 等▶ テクノロジーを活用し、業務革新や効率化を進める
ライフ＆プロパティ
ソリューション

アセットマネジメント＆コンサルティング

スマートプロパティ

アセットマネジメント・売買仲介▶ 自業務のDXツールプロデュースや運用アセットのESG対応を推進▶ アセットの開発/投資/オフバランス化、IoT開発・導入、ESG対応

月額ツール利用料

コンサルティングフィー/SI
ツール利用料/システム保守運用費
アセットマネジメントフィー
仲介手数料/コンサルティングフィー
インカムゲインキャピタルゲイン

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業績の推移 （2018年3月期～2024年3月期）

会社概要

営業利益

売上高（億円）

223.0

（億円）

21.5

2014年の設立以来、順調に売上・利益を185.4

拡大

16.8
13.9

135.7

SaaS事業を中心に大きく事業成長
10.5

しながらも、着実な継続利益成長を実現
73.3

25.9 28.9

7.4
4.2

38.5

18年3月期 19年3月期 20年3月期 21年3月期 22年3月期 23年3月期 24年3月期(業績予想)

1.9

18年3月期 19年3月期 20年3月期 21年3月期 22年3月期 23年3月期 24年3月期(業績予想)

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当社が展開するクラウドソリューション

会社概要

クラウドソリューション

アナリティクス＆トランスフォーム

・・・

当社ストック収入規模(イメージ)

ヘルスケアDX

IT/ヘルスケア領域

セールステック
ツール

リアルビジネスを自ら手掛けることでトータル資産管理 金融領域
・設計ツール

現場のニーズ・オペレーション課題を丁寧に拾い上げ、AI/IT技術による業務効率化/

AI-OCR

売上拡大に貢献するクラウドソリューション
を同業他社に展開

アセット領域

AI査定CLOUD

契約重説
CLOUD

２2年3月期２3年3月期２4年3月期不動産流通領域

２5年3月期～

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AI査定 CLOUDの概要

会社概要

クラウドソリューション

Before

AIが短時間・高精度で査定し、査定書をプロのエージェントによる類似事例選定・査定

作業時間

過去の膨大なトランザクションデータを基に

業務概要

AI査定 CLOUDでは不動産査定において、(分)

アナリティクス＆トランスフォーム

After
不動産ビッグデータを基に自動査定（プロ人材以外での対応も可）

自動生成

従来型の取引事例比較法の機能を追加し幅広い実務ニーズに対応、他社サービス銀行や保険会社等の金融機関にも提供

1

査定誤差率

不動産会社の他、不動産価格の査定を行う

180

100

5※

からのスイッチングを円滑化

200※
20(%)
10

7～8%

5

4.3%

0※1 当社オペレーションにおける実測値※2 査定誤差率は、東京都23区内マンションに関する、当社エージェントによる査定結果又はAI不動産査定ツールによる査定結果と実際の取引価格の乖離率の中央値（２０２２年３月時点）

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契約重説 CLOUDの概要

会社概要

クラウドソリューション

Before
業務概要

売買契約書/重要事項説明書の作成時に人手による調査・テキスト入力

アナリティクス＆トランスフォーム

After
過去データ等の蓄積・引用により、定型テキストを選択・半自動生成必要な調査やテキスト入力を過去データに基づいたフォーマット/定型文
10
57～82～3※

結果、作業時間を6割削減できるとともに、作業時間の引用によって半自動化

(時間)

0

記載事項の抜け漏れリスクを低減
記載漏れリスク ※※ 当社オペレーションにおける実測値(イメージ)

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アセットマネジメント領域での取組み

会社概要

クラウドソリューション

レイアウト解析/認識

PDF取込みアセットマネジメント業界向けに、不動産関連書類に特化したAI-OCRに不動産関連書類特化
AI-OCR

工事見積書○○ 御中
御見積金額 xｘ円
件名 xx

加えて、マンション管理のプロダクトを試作中

数量単位単価金額xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xx

xx

xx

xx

数量

単価

金額

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

No.

品番・品名

数量

単価

金額

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

マンション
管理会社

データ構造化

個別バラバラなフォーマットに対応

電力使用状況/セキュリティ確認

お知らせ/チャット

マンション
管理アプリ
/システム
NEW

文字情報抽出
/解釈

品番・品名

内容・仕様

アナリティクス＆トランスフォーム

マンション
入居者

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金融領域での取組み

会社概要
クラウドソリューション

複数の金融機関をはじめ金融業界向けにAI査定 CLOUDを提供し、既に一定の金融機関向け
AI査定CLOUD

アナリティクス＆トランスフォーム

複数の金融機関にAI査定 CLOUDを提供（不動産担保評価等の高度化/効率化）

ストック収入を確保
保険・資産形成トップコンサルタントの知見・提案力を機械学習し、金融・保険等総合的な資産形成コンサルティングを高品質化する
クラウドツールのプロトタイプを開発

加えて、保険・資産形成トップコンサルタントの知見・提案力を機械学習したクラウドツールのプロトタイプを開発し、テストマーケティングを開始

トータル
資産管理・設計ツール

NEW

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IT/ヘルスケア領域での取組み

会社概要

クラウドソリューション

不動産領域で培った「リアル×テクノロジー」

セールス
テック

による価値創出の横展開に向け、グループ

アナリティクス＆トランスフォーム

IT業界を中心とするインサイドセールス事業会社の知見を活かし、ターゲット企業分析/リスト抽出およびKPI可視化・分析が可能なクラウドツールを提供

内でリアルビジネスの軸を拡張

シナジーの大きい隣接のリアルビジネスを自ら手掛けることで業界理解・ヘルスケア
DX
NEW

ヘルスケア領域のリアルビジネスを手掛けることで、利用者/事業者のニーズや改善余地を自ら把握し、施設オペレーションの効率化やバイタル情報取得によるヘルスケアサービス高度化を実現するソリューションの開発に着手

オペレーション知見を深め、実務有用性の高いDXソリューションの追加創出を推進
アドテック

デジタルマーケティング事業会社の知見を活かし、Web広告における業務最適化/効率化ソリューションの開発に着手

NEW

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獲得案件数の業界構成割合会社概要

クラウドソリューション

小売

様々な産業知見を持つコンサルタント・製造

データサイエンティストの参画に加えて、4%

広告

独自のデータを活用し差異化された

不動産/建設16%

6%
4%

AIコンサルティングを多くの産業に向けて教育/人材提供。

エネルギー 3%IT/ヘルスケア領域においても新たな8%

旅行

アナリティクス＆トランスフォーム

物流

4%

独自のAIモジュールの活用による差異化

4%モジュールを活かしたソリューション提供が継続拡大

29%

15%

金融

IT
7%
医療福祉

※ 2019年4月～2023年3月までの実績値

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AICCセグメント内の相互連携

会社概要

アナリティクス＆トランスフォーム（A＆T）

クラウドソリューション（CS）

CSは自社プロダクトの企画～開発・運用のプロダクト企画～開発・運用の実務知見、PKG提供

内製対応で蓄積した実務知見を社外向けのDXパッケージとして提供

セールス・マーケティング・カスタマーサクセスチーム

コンサルタントチーム

実装/アライアンスで得た知見、事業機会提供

A&Tはクライアント実装/アライアンス案件で得た知見から新たなクラウド事業機会を提供
データサイエンティスト・
エンジニアチーム

実務有用性の高いモジュール創出

データサイエンティスト・
エンジニアチーム

相互連携することで顧客提供価値向上や効率的なビジネス開発を推進
ライフ＆プロパティソリューションセグメント(L&P)

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ライフ＆プロパティソリューション事業の全体像

会社概要

アセットマネジメント＆コンサルティング

スマートプロパティ▶ テクノロジーを活用し業務革新や効率化を施した▶ オフバランスビークルを活用したマンション/オフィス/アセットマネジメント/売買仲介サービス▶ 並行してアセットマネジメント・仲介業務のDXユースケースを開拓▶ 運用アセットのDX・ESG対応で差別化を計画

介護福祉施設/再生エネルギー施設等の開発/投資▶ 開発/取得物件のDXやESG対応により高付加価値化

マンション

アセットマネジメント

オフィス

介護福祉施設

再エネ施設

売買仲介

DX

DX・ESG対応
AI

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当社の強み・事業戦略

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SRESRE
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HoldingsCorporationCorporation2

当社の強み・事業戦略

当社の競争優位性： リアルビジネスの内包による実務有用性の磨き込み
テック特化

リアル ×テクノロジー

実業（リアルビジネス）である不動産や金融、IT事業等を手掛けることで、お客様・業界のニーズや改善余地を自ら把握

AI/ITソリューション
企業

実務有用性の高いテック外販
データサイエンティスト
・エンジニアリアルオペレーション
におけるAI/ITの実務有用性磨き込み

社内実業においてプロトタイプの効果検証・磨き込みを行うことで、実務有用性の高いデータサイエンティスト
・エンジニアDXソリューションを創出、業界各社に拡販

同時にリアルビジネスのDXを進めることで収益性を向上させるユニークなビジネスモデルを構築

リアルビジネスプロダクト提供に当たり、事前調査・プレセールスは行うものの、付加価値に繋がるVoC収集は困難

リアル事業の収益性向上

リアルビジネスのキーパーソンがDX
プロデューサーとして、業界のニーズや改善余地をテックチームに提供。自らプロトタイプを試用しフィードバックを行うことで、DXツールの実務有用性追求が可能

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中長期的な継続成長の方針

当社の強み・事業戦略

IT/ヘルスケア向けクラウドサービス
金融向けクラウドサービス
不動産向けクラウドサービスに資する投資を大胆に進め、不動産に顧客単価課金契約数拡大 × 顧客単価向上

着実に成長させることで、中長期的なサステナブルグロースを目指す

現在のストック収入

・・・クロスセル・アップセル

加えて隣接領域におけるストック収入も（新規サービス）

マーケティング・営業への積極投資

課金契約数

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