街の 不動産屋さんがつ く る タ ウ ン 誌 。 住 む 知 る 文 京

2017Autumn Issue秋号

NEW OPEN から地元の人気店まで大集合！
明快なコンセプト& こだわりのご馳走を堪能！

Close UP!

理想のお部屋を手に入れる！

リフォーム・
リノベーションのすゝめ

文京区のおすすめジョギングコース紹介

2019年 東京マラソンへの道Interview

Vol.31.32

The Power of JKHome
実用春日ホームグループ社員にインタビュー！
●矢崎まな ［実用春日ホーム株式会社 本店］●小野貴大 ［実用春日ホーム株式会社 小石川店］

UP!
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購入した物件のリフォームやリノベーションを成功させ理想のお部屋を手に入れる！

るには、目的を明確にするのがとても重要。家族みんなで意見を出し合ってそれぞれの要望を整理しておくこと

リフォーム・リノベーションのすゝめが大切です。理想のお部屋を手に入れて、新しい家族の物語をはじめてみませんか？

本当に知りたいQ&A

後悔しないリフォーム・リノベーションのためにQ1.
Question

Question

Q3.
Question

まずは TEL・FAX・メール等でお問い合わせください。

様々な税制優遇制度を受けることができます。例えば、償還期間A が10年以上の住宅ローンやリフォームローンを利用している場合

2 現地訪問・調査どんな費用がかかるの？

A

築年数や広さなどが物件によって様々なので、一概には言えませんが、主な費用は「物件購入費」と「工事費」です。住宅ローンを使用する場合の手数料など様々な諸費用や、引っ越し等の費用も必ず発生します。そのあたりをよくふまえて、無理のない資金計画を立てておくことが大切です。

施工会社選びで気をつけることは？
トに入っているチラシの施工会社にすぐ依A 飛び込み営業や、ポス頼してしまうのはおすすめできません。複数の施工会社、設備メーカー、地元の工務店などに見積もり・相談するのが良いでしょう。たとえ大手施工業者だとしても、しっかり見極めて、強引な営業に押し切られないことが大事です。

Q4.
Question

2

1 ご相談

補助金や減税制度は？

は、『住宅ローン減税制度 を使って［住宅ローン等の年末残高− 補助金等×1%］を所得税から控除することができます。固定資材税・贈与税に関しても減税制度が利用できます。また、省エネや耐震などの工事で補助金を得られるケースもあります。

Q2.

リフォーム＆リノベーションの流れ良い施工会社の見極め方は？

A

リフォーム・リノベーション経験が豊富であることや新築を手がけたことがあるかなど。また複数の施工者が工事を行う場合には、コーディネートをする方がしっかりしているかどうかを見定める必要があります。信頼できるお友達や不動産会社がいれば、紹介してもらうのも一つの方法です。

専門のスタッフが 調査に伺います。

3ラフプラン＆お見積もり
調査結果をもとに、ラフプランとお見積もりをご提案します。

4 お打合せ施工する商品等を、カタログやサンプルを見ながら選べます。

5 最終プラン＆お見積もり
プランや金額に間違いがないかの最終確認をします。

6 ご契約

工事期間・お支払い条件等を決定し工事契約を結びます。

7 施工

ご近所への挨拶まわりを済ませてから工事開始になります。

8 お引渡し＆アフターフォロー

お客様立会いでの確認とアフターフォローの説明があります。

リフォーム・リノベーションをお考えなら，実用春日ホームへお気軽にご相談ください！

次ページで施工事例を紹介しています ▶▶▶
3

LDK［ BEFORE ］

事例 1

RENOVATIONLDK［ AFTER ］

広いリビング＆お風呂から六義園 が一望！

物件について▶︎1972年築で古いが、バルコニーから六義園を望める立地。
問題点・不満▶ 水回りの使い勝手の悪さ
苦労した点▶マンションなので搬入・搬出が大変だったこと。

間取り［ BEFORE ］

間取り［ AFTER ］

気に入っている点▶ 浴室をバルコニー側に設置し、浴室の窓からも六義園が見えるようにした点。

キッチン［ BEFORE ］

事例 2
REFORM

キッチン［ AFTER ］

水回り［ BEFORE ］

水回り［ AFTER ］

デザインや機能性を見直し住まいの価値を高める！

物件について ▼元は印刷会社の事務所
問題点・不満 ▼築年数が古く、耐 震部 分に問題があった。

2階［ BEFORE ］

2階［ AFTER ］

苦労した点 ▼
両隣とのスペースがなく作業が大変だった。耐震の見直しもあって、予算内に収めるのに苦労した。
気に入っている点 ▼外壁にツートンの波板を使用。
1階は貸店舗にするため、床板にはアクセントの強いデッキ材を使った点。

外観［ BEFORE ］

4

外観［ AFTER ］

1階［ BEFORE ］

1階［ AFTER ］

5

［本郷］

Cafe & Dining FREE
カフェ アンド ダイニング フリー

自由な発想がコンセプト！

扌 鶏むね肉のさっぱり感があるのに、ジューシーなボリュームもある一品【ハーブチキングリル
野菜添えスタイル】➡

店内は木目調の内 装でカジュアルな空間。

扌
お店の外観。
青いひさしと看 板が目印です。
➡

カリフォルニア調の店内で、チキンやサラダなどの美味しい料理が楽しめるのがFREE。お店のコンセプトは「今までの形にこだわらず自由な発想で料理を楽しむ」ということ。パスタや肉料理などあらゆるジャンルの料理を自由に楽しむことができる。大皿料理は友人とのシェアも可能なので、ぜひ一度友人と足を運んでみては！

03-6801-8368

住 文京区本郷4-37-4 レーブ本郷1F時［火〜土・祝前］

ランチ 11：30〜14：00（L.O.14：00）
アイドル 14：00〜16：00（L.O.15：30）［火〜日・祝日・祝前］（L.O.23：00）
ディナー 17：00〜0：00
休 月曜日

扌

冷と温が楽しめる【キノコの温かいドレッシングサラダ】

本郷小学校

大江戸線

本郷三丁目駅
本郷台中学校

丸の内線

本郷三丁目駅

NEW OPENから地 元の人気店まで大集合！
心も身体もお腹も満たされる、幸せ すぎるお店を新発見！
［小石川］

［西片］

リラクゼーション
シープワン

Sheep1

ヘアサロン

Velvet No.9

ベルベッド ナンバーナイン

http://www.sheep1.jp

髪が喜ぶサロン究極の癒しを求めて綺麗になりたい女性のための「完全予約制」
プライベートサロン。スタイリストがマンツーマンであなたの髪質や状態を理解してくれるので、通う度に髪が喜ぶのを実感できます。自分らしさとトレンドが調和した提案に、美容サロンへの考え方が変わりますよ。

扌 新感覚のリラクゼーションを味わってみませんか？ ホームページからも予約できます。

髪に優しいケアを。
あなたのお悩み聞かせてください。

扌5つ星ホテルで経験を積んだセラピ
ストと心理学の修士号をもったスタッフによる新感覚のリラクゼーション体験ができるお店。施術だ
けにとどまらず心と身体の両面からアプローチし、あなただけの特別なプランを提供します。あなたも、日本一のリラクゼーションを味わってみませんか？

ダイエー

扌 開放的なのに落ち着くサロン。

巣鴨信金

6菊坂下

マクドナルド日駅

三田線 春日駅

03-6801-8533

住 文京区西片1-2-7 カサクレジェンド 2F
時 11：00〜20：00（最終受付 カット20：00／カラー・パーマ19：00）
休 不定休

実用春日ホーム
西片店
西片

春
三田線

こんにゃく
えんま前

03-6874-5545
住 文京区小石川2-25-16
LILIO KOISHIKAWA 301
時 11：00〜 22：00
休 不定休

7

［小石川］
イタリアン
しちりあや

［小石川］

シチリア屋

パティスリーパラディ

http://www.sicilia-ya.com/

PARADIShttp://www.patisserie-paradis.com/

シチリア郷土料理

至極のティータイム

白山通りの路地裏を入ったイタ
リアンのお店。シチリアの郷土料理と美味しいワインを楽しめます。店主が修行中に食べていた「家庭料理」や「まかない」といった料理をふんだんに取り入れています。深く青い壁と木の温かみのある店内で普段着感覚で足を運んでみませんか。

小石川3丁目の閑静な住宅街に位置する隠れ家のようなパティスリー。
通常メニューはもちろん、季節限定メニューからも目が離せないお店。
焼き菓子や自家製ケーキのテイクアウトもできます。シックで落ち着いた内装のイートインスペースで優雅なティータイムを過ごしてみませんか。

扌 ウニ好きのための濃厚ウニのリングイネ。太めの麺とウニのソースが絡まり口の中に広がります。

扌

麺を短く折ったスプーンで食べるパスタ。シチリアの家庭料理です。

丸山新町公園センスある照明のイートインスペース。テラス席もあります。
➡

扌 北海道産マスカルポーネを使用したさっぱりとしたティラミス。

柳町小学校

03-5615-8713

住 文京区白山1-5-5 MC白山ビル1F時［ ランチ］12：00〜14：00（L.O13：30）（L.O22：00）［ディナー］18：00〜23：00

休 月曜日

誠之小学校

ダイエー

指ヶ谷小学校

白山二丁目

こんにゃくえんま前り
白山通

白山通り

白山下

03-3816-2290

住 文京区小石川3-32-1
時 9：00〜19：00※イートインL.O18：30

休 年末年始明快なコンセプト & こだわりのご馳走を堪能！
ランチもディナーもティータイムも、至福の時間を過ごせるお店を新発見！
［水道橋］

SUNDAY

サンデー➡ ベーコンチーズバーガー！パティや野菜がバンズからあふれるほどのボリューム。サクサクな食感のポテトもたまりません。

世界のビールと肉料理
JR水道橋駅から徒歩2分にあるランチはハンバーガー、ディナーはお酒も楽しめるダイニングバー。お肉100％のパテ
ィはもはやステーキ！ハンバーガーの種類はもちろん、自家製シロップのレモンビールは自慢の一品。フォトジェニ
ックなオシャレな店内で大人数のパーティーから女子会まで楽しめます。
扌 オシャレなカフェスタイルの外観。窓に手書きされたメニューやネオン菅の看板が目を引きます。暖かい日にはテラス席でのお食事も！

後楽橋

03-6261-3830

JR 水道橋駅

住 千代田区三崎町3-10-4

ソフトバンク

5号

8

高首都千代田ビル1F時［ランチ］
11：00〜15：00
17：00〜23：00［ディナー］
休 なし

東京ドームシティ神田川

9

文京区のおすすめジョギングコース紹介

がんばります！

千石店 ナカオの東京マラソンへの道
緑や公園が多い文京区周辺はジョギングにもうってつけなんです。
入社後 2 年で 20 kg 増量 … 入社前の自分を取り戻すべく走り始めました！
やるからには目標を高く…ということで、『東京マラソン出場』をめざし、日々がんばっています。

心身の健康をめざして、構えず気軽にはじめてみませんか？

No.1 小石川植物園外周

第十中学校

簸川坂り
通山
白

簸川神社
東京大学総合研究博物館小石川分館

年齢：29 歳
身長：178.1 cm
体重：90 kg（当初）
好物：炭水化物（特に麺類）
趣味：音楽、映画、読書、釣り

小石川御殿町交番

cafe & factory

小石川植物園

PaLukeパルケ

絶品チーズケーキ♪

小石川消防署
東洋大学
京北高校

第一中学校

御殿坂

約 1年前から始めて、当初 90kg だった
体重が現在は 69kg にシェイプアップ！
平日夜間に週 2 〜 3 回、外周コースをゆっくり3 周しています。
短期目標として、第 43 回礫川マラソン
ハーフマラソン一般男子出場予定です。

ごてんざか竹早
テニスコート石川啄木
終焉の地

Dolceria ego

春
日通り［走る時の装備］

ドルチェリーアエゴー

播磨坂・ロング Tシャツ

いちごのスフレ＆自家製ヨーグルト^^・ランニングパンツ＋タイツ・シューズ など

小石川植物園外周コース：2.061㎞（概算）

緑が多く、信号機や交通量はそれほど多くない走りやすいコースです。適度に起伏があり、短距離でも運動量はまずまず。夜間はコースによっては街頭がなく暗めですが、近くに休憩するのにオススメのお店＊があります。
10

歩道が整備された御殿坂。
坂の下に看板があります。
11

10

丸の内線

南北線
千代田線

三田線

護国寺

小石川植物園

播磨

有楽町線

春

日川り

上野恩賜公園13り

511

小石川後楽園広範囲なエリアをカバーしています
1

本店

TEL.
東京都文京区小石川1-9-5

アクセス▶ 春日駅A5番出口を出てすぐ

2根津店〒113-0031

東京都文京区根津2-15-13

アクセス▶ 根津駅1番出口から徒歩2分

3小石川店〒112-0002

東京都文京区小石川2-22-4

アクセス▶ 後楽園駅8番出口を出てすぐ

4春日町店〒113-0033

東京都文京区本郷4-16-5

アクセス▶ 春日駅A2番出口を出てすぐ

5西片店〒113-0024

東京都文京区西片1-15-7

アクセス▶ 春日駅A6番出口を出てすぐ

6

後楽園店

〒112-0003

東京都文京区春日1-15-9

アクセス▶ 後楽園駅4b出口を出てすぐ
1403-5684-0801

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

TEL.

03-3822-1617

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-5684-0891

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

TEL.

03-5805-0820

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

TEL.

03-5684-0805

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

文京シビックセンター
大江戸線

文京区に

〒112-0002

東京大学

4612 店舗！

12

言 問 通り

通

通

2

根津神社

通り
本郷

鳩山会館

千坂

谷中霊園

通り

7

9

白山

8

実用春日ホーム株式会社
店舗案内 OUR LOCATIONS

六義園

03-5804-0855

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

湯島天満宮

東京ドーム

7

茗荷谷店

〒112-0006

東京都文京区小日向4-5-15

アクセス▶ 茗荷谷駅3番出口から徒歩2分

8

茗荷谷駅前サテライト〒112-0006

東京都文京区小日向4-7-12

アクセス▶ 茗荷谷駅3番出口を出てすぐ

9白山店〒113-0021

東京都文京区本駒込1-2-5アクセス▶ 白山駅3番出口から徒歩2分

10千石店〒112-0011

東京都文京区千石4-46-14

アクセス▶ 千石駅A4番出口を出てすぐ

11

富坂サテライト〒112-0002

東京都文京区小石川2-1-2

アクセス▶ 後楽園駅4b出口を出てすぐ

12

根津駅前センター〒113-0031

東京都文京区根津1-1-14

アクセス▶ 根津駅1番出口から徒歩1分

TEL.

03-6902-5021

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

TEL.

03-6902-5023

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

TEL.

03-3830-7055

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-5981-5081

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-6866-1230

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-3822-6150

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

15

Information

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一戸ョンマンシ建

土地収益物

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文京区で創立して17 年［ 実用春日ホーム］にお任せ下さい！
◦文京区内に 12 店舗！地元密着ならではの営業力！
◦独自のホームページはファンも多数！
◦売却あんしんサポートサービスで売主様を応援！
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本店

03-5684-0801

当社のホームページをぜひ一度 御覧ください

www.jkhome.com
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SumuShiru Bunkyo

2017 Autumn Issue [vol.16]

2017年11月発行（季刊・通巻16号）
発

行 ▶ 実用春日ホーム株式会社

企画制作 ▶ 実用春日ホーム株式会社「SumuShiru Bunkyo」制作係
この冊子に関するお問い合わせ
編集制作 ▶ 有限会社クリエイト・ジェイ TEL：03-5802-9595※この冊子に記載された情報は2017年10月取材時のものです。変更される場合もありますのであらかじめご了承下さい。