2025年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年7月26日
上場会社名 エスリード株式会社
コード番号 8877
URL https://www.eslead.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役管理本部長
配当支払開始予定日―
決算補足説明資料作成の有無：
無
決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 荒牧 杉夫（氏名） 井上 祐造

TEL 06-6345-1880（百万円未満切捨て）

1. 2025年3月期第1四半期の連結業績（2024年4月1日〜2024年6月30日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
2025年3月期第1四半期
2024年3月期第1四半期

営業利益

親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

40,985
17,412

135.4
11.2

8,348
3,630

129.9
110.2

8,226
3,595

128.8
111.4

5,088
2,145

137.1
109.5

（注）包括利益 2025年3月期第1四半期

5,070百万円 （132.2％） 2024年3月期第1四半期
潜在株式調整後
1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

2025年3月期第1四半期
2024年3月期第1四半期

2,183百万円 （112.7％）

円銭

329.78139.08――(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率

1株当たり純資産％

円銭

43.2
39.6

4,572.74
4,334.08

百万円

2025年3月期第1四半期
163,272
2024年3月期
168,9542025年3月期第1四半期 70,555百万円（参考）自己資本70,55566,8732024年3月期 66,873百万円

2. 配当の状況
第1四半期末円銭2024年3月期
2025年3月期
2025年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―期末円銭

合計円銭

円銭

60.00

―

90.00

150.00

85.00

―

85.00

170.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無3. 2025年 3月期の連結業績予想（2024年 4月 1日〜2025年 3月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
第2四半期(累計)
通期営業利益

親会社株主に帰属する
当期純利益

経常利益

1株当たり当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％

円銭

62,00098,50071.0
22.7

10,30014,20075.4
22.1

10,00013,700

73.3
20.7

6,200
8,700

69.2
15.7

401.83563.85（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更 ： 無(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無（注）詳細は、添付資料７ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更に関する注記）」をご覧ください。

(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

2025年3月期1Q
2025年3月期1Q
2025年3月期1Q

15,465,600 株 2024年3月期
36,072 株 2024年3月期
15,429,552 株 2024年3月期1Q

15,465,600 株
36,015 株
15,429,768 株※ 添付される四半期連結財務諸表に対する公認会計士又は監査法人によるレビュー ： 無※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料P.２「１．経営成績等の概況（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）当四半期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………………

2（２）当四半期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（会計方針の変更に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………

7（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

8- 1 -

エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信

１．経営成績等の概況（１）当四半期の経営成績の概況
当第１四半期連結累計期間（2024年４月１日～2024年６月30日）におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善や高い水準にある企業収益などの要因により、緩やかな回復基調で推移しました。一方、円安が続く為替状況とそれに伴う物価上昇、地政学的リスクの高まりによる原材料価格の高騰等、わが国経済の先行きは依然として不透明な状況が続いています。
当社グループの属する不動産業界においては、インバウンド需要の回復や円安の長期化を背景に、国内外の投資家の投資意欲は依然として底堅く、また、政府による各種支援制度も継続して実施されておりますが、一方で用地代・建築コストの値上がりに伴う不動産価格への影響や、日本銀行のマイナス金利解除による住宅ローン金利への影響等が想定されることから、当社はこれらの要因に留意しつつ企業経営に取り組んでまいります。
当社グループは創業当初のマンション専業体制から「真の総合不動産会社」へ成長する変革期であります。その取り組みとして、大阪・関西万博（Expo 2025 Osaka）のシンガポールパビリオン建設 、ラウンドワン三宮駅前店取得、ヘルスケア関連施設開発を手掛けるなど、商業・事業施設（商業・オフィスビル、ヘルスケア関連施設、ホテル）、マンション・戸建住宅開発や総合建設業など多岐にわたる事業を展開してまいりました。今後は、老人ホームや物流施設等の更なる新事業を見据えています。
これらの結果、当第１四半期連結累計期間の連結売上高は409億85百万円（前年同期比135.4％増）、連結営業利益は83億48百万円（前年同期比129.9％増）、連結経常利益は82億26百万円（前年同期比128.8％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は50億88百万円（前年同期比137.1％増）となりました。
なお、当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、売買契約成立時ではなく、顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、引渡時期が特定の四半期に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益水準は著しく相違する傾向にあります。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業の中でもマンション分譲事業においては、底堅い住宅需要に加え、出口戦略として従来の個人・法人顧客に加えて国内外の機関投資家などの選択肢が増えたことから、マンションの販売・引渡が好調に推移した
結果、外部顧客への売上高は342億56百万円（前年同期比154.2％増）、セグメント利益は78億９百万円（前年同期比127.1％増）となりました。
②その他事業
既存のマンション周辺事業が堅調に推移し、外部顧客への売上高は67億28百万円（前年同期比71.0％増）、セグメント利益は12億12百万円（前年同期比134.6％増）となりました。
（２）当四半期の財政状態の概況（資産）
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べて56億81百万円減少して1,632億72百万円となりました。主な要因は販売用不動産の減少147億９百万円、売掛金の減少14億円、仕掛販売用不動産の増加98億96百万円によるものです。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べて93億63百万円減少して927億17百万円となりました。主な要因は電子記録債務の減少46億76百万円、短期借入金の減少26億45百万円、一年内返済予定の長期借入金の減少20億26百万円によるものです。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べて36億82百万円増加して705億55百万円となりました。この結果、自己資本比率は43.2％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2025年３月期(連結・個別)の業績予想につきましては、2024年５月10日に公表しました業績予想に変更はありません。

- 2 -エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2024年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 3 -

当第１四半期連結会計期間(2024年６月30日)

16,240,751
3,009,632
58,527,159
73,932,894
4,515,978156,226,416

18,125,966
1,608,957
43,818,048
83,828,952
3,293,533
150,675,458

1,426,951
1,694,513
3,169,777
1,184,523
1,393,885
37,1728,906,824
311,940

1,415,723
1,661,753
3,170,285
1,165,745
1,393,885
34,024
8,841,418
295,910556,027
601,441
2,351,513
3,508,982
12,727,747
168,954,164

531,630
547,918
2,380,408
3,459,957
12,597,287
163,272,745

エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2024年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
電子記録債務
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
前受金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(2024年６月30日)

2,146,631
5,659,852
3,660,000
18,287,392
135,943
2,303,275
2,564,618
230,873
1,932,080
36,920,666

980,271
983,400
1,015,000
16,260,680
136,0313,294,270
1,239,714
102,068
1,260,133
25,271,569

500,000
62,889,471
1,152,891
155,280
239,187
23,320200,291
65,160,442
102,081,108

500,000
65,102,433
1,132,468
170,036
240,875
23,320276,898
67,446,031
92,717,601

1,983,000
2,871,307
61,836,559△64,924
66,625,942

1,983,000
2,871,307
65,536,189△65,119
70,325,377

247,113247,11366,873,055
168,954,164

229,766
229,766
70,555,143
163,272,745

エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

17,412,194
11,813,284
5,598,909

40,985,651
30,427,238
10,558,413

176,613708,930
94,3849,306
2,687
292,160
30,372
653,542
1,967,996
3,630,913

116,601
841,315
94,33936,367
1,687
493,490
31,379595,004
2,210,186
8,348,226

22
2,496
30,40016,4004,433
5,859
13,7358,661
82,008

52
3,081
1,600
25,244
4,833
70
13,82012,05260,753

114,066
3,693
117,760
3,595,161
3,595,161
1,301,586
147,6441,449,231
2,145,930
2,145,930

181,426
1,184
182,6108,226,369
8,226,369
3,076,905
61,1713,138,076
5,088,292
5,088,292

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
広告宣伝費
給料及び賞与
賞与引当金繰入額
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
租税公課
減価償却費
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
解約違約金収入
保証金敷引収入助成金収入受取保険金受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 5 -エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

2,145,930

5,088,292

37,692
37,6922,183,622△17,346△17,346
5,070,946

2,183,622-

5,070,946-

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 6 -エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更に関する注記）（「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用）「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号 2022年10月28日）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記）
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間（自 2023年４月１日
至 2023年６月30日）

当第１四半期連結累計期間（自 2024年４月１日
至 2024年６月30日）

126,632千円
8,750千円

128,129千円
8,750千円

減価償却費
のれんの償却額- 7 -エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信（セグメント情報等の注記）
セグメント情報Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2023年４月１日 至 2023年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）３

調整額
（注）２

不動産
販売事業

その他事業
（注）１

計

13,476,112

3,936,081

17,412,194-

17,412,194

45,142

694,087

739,229△739,229-

13,521,254

4,630,169

18,151,423△739,229

17,412,194

3,438,227

517,006

3,955,233△360,072

3,595,161

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高
又は振替高計セグメント利益（注）１．「その他事業」は、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力供給事業、建設・リフォーム事業、不動産の仲介・買取再販事業、戸建分譲事業、宿泊施設の運営・管理事業、不動産証券化事業及びマンション・ビルの清掃事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△360,072千円には、セグメント間取引消去165,798千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△525,870千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれんの発生益）
該当事項はありません。

- 8 -エスリード㈱（8877） 2025年３月期 第１四半期決算短信

Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2024年４月１日 至 2024年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント

四半期連結損益計算書
計上額
（注）３

調整額
（注）２

不動産販売事業

その他事業
（注）１

計

34,256,918

6,728,733

40,985,651-

40,985,651

195,624

4,033,767

4,229,392△4,229,392-

34,452,542

10,762,501

45,215,043△4,229,392

40,985,651

7,809,592

1,212,655

9,022,247△795,878

8,226,369

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益（注）１．「その他事業」は、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力供給事業、建設・リフォーム事業、不動産の仲介・買取再販事業、戸建分譲事業、宿泊施設の運営・管理事業、不動産証券化事業及びマンション・ビルの清掃事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△795,878千円には、セグメント間取引消去△111,617千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△684,260千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれんの発生益）
該当事項はありません。

- 9 -