街の 不動産屋さんがつ く る タ ウ ン 誌 。 住 む 知 る 文 京

2017

Summer Issue夏号【茗荷谷・白山 エリア 】

それぞれの個性と感性を味わいつくせる空間
つい誰かを誘って行きたくなる居心地の良さ

Close UP!

アトリエ・スタジオ・オフィス・書斎 etc.

大人の秘密基地『セカンドルーム』
眺めて 楽しい 間取り図 コーナー

マドリマニアInterview

Vol.29.30

The Power of JKHome
実用春日ホームグループ社員にインタビュー！
●岩鼻佑貴 ［実用春日ホーム株式会社 茗荷谷店］●大久保沙織 ［実用春日ホーム株式会社 白山店］

アトリエ・スタジオ・オフィス・書 斎

Close?

Q1.
Question

セカンドルームにできるのはどんな物件？

A マンションタイプ、アパートタイプなどの物件種類は問われませんが、大家さんの許可は必要です。お風呂なしのタイプであれば４万円前後から借りることができます。設備が増えると賃料も高くなりますので、ご自身の使用用途・滞在時間によって本当に必要な設備かどうか考えてから借りましょう。

Q2.
Question

セカンドルームの利用方法ってどんなもの？

A アトリエやコレクションルーム、書斎、試験勉強のためのお部屋など、様々な利用方法があります。自宅だと一部屋足りなかったり、ご家族の話し声などで集中できなかったり、お子さんがまだ小さいので大事なコレクションが壊されてしまうかもしれなかったりなどといった際にご利用いただいております。

etc.

Q3.
Question

セカンドルームを探すときのポイントは？
インターネットではセカンドルームとして使用できるかどうか
A までは記載のないことが多いため、直接不動産屋に相談してみましょう。街の不動産なら大家さんと密接な関係を作れていることが多いので色々な物件を紹介してもらえるでしょう。また、いわゆる不動産屋の繁忙期以外の時期が探しやすくなります。

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ding roQ4.
Question

Rea

どもの頃、内緒で作った秘密基地。大人に子 なった今、あの頃のドキドキとワクワクをまた作ってみたくはありませんか？ご家族と団らんする時間とは別に、ご自身だけの時間と場所を大人になった今だからこそ必要としている方も多いのではないでしょうか。
『大人の秘密基地』をつくる ─ そんな夢をセカンドルームで叶えてみませんか？

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ehtemHo2

本当に知りたいQ&A

憧れのセカンドルームを持つために『セカンドル ーム 』

大人の 秘 密 基 地UP!

Atelier

契約する時に気をつけることは？
「セカA トラブルを避けるために、まずお申込をする際はきちんとンドルームとしての使用」
であることは明記しましょう。お部屋の使用方法や滞在している頻度もできるだけお伝えしておくと良いでしょう。また、大家さんからの提示条件（何日に一回は換気をしてほしい等）も予め確認しておきましょう。

Q5.
Question

サロンや教室を開いたりできる？
可能な物件もありますので、不動産屋に問い合わせてみましょA う。分譲マンションの場合、大家さんだけではなく管理規約の内容をよく確認したり、管理組合の許可をいただいたりする必要もあります。不特定多数が出入りする場合は近隣との関係も大事になりますので可能な限り下調べをしておきましょう。

Q6.
Question

契約した後に気をつけることは？
契約後は大家さんが勝手にポストやお部屋の中をチェックする
A わけにはいきませんので、ポストチラシの処理やお部屋の換気・お掃除はきちんとしましょう。また、付帯設備は使わなすぎても劣化しますので注意しましょう。もちろん水道の開け閉め、防火・防犯、近隣住民への配慮や、ゴミ出し等のルールは守りましょう。

セカンドルームをお探しなら、実用春日ホームにご相談ください。
地元に根付いているからこそ、お役に立てることがあります！

次ページでセカンドルームとしてのご利用事例を紹介しています。
▶▶▶
お部屋づくりのご参考にお役立てください♪
3ご利用事例 ①：アトリエご利用事例 ②：バイクガレージ

描くことのみを追求した空間
夫婦で二つのセカンドルーム！？
◆◆

物件について：木造3階建ての1階の一角（約46㎡）と3階（約42㎡）
利用頻度：毎日（利用年数：3年半）借りた経緯：今は亡き画家のアトリエを、大学の恩師が紹介。仕事部屋として。
苦労した点：沢山あるキャンバスやモチーフなどをどう収納するか。
◆ こだわった点：心地よく絵画制作するための配置。天窓からの光、制作中引きで作品を眺めることを意識した。

趣味全開に使うとこうなる！？
元印刷所が…ガレージに！
◆◆借りた経緯：複数台あるバイク置場・作業場がなくて困っていたので。
苦労した点：道路と玄関に段差があるので、バイクの出し入れが大変。大家さんに了解を貰えれば玄関口を広くしたい。
◆ こだわった点：ガレージとしての機能と生活スペースの両立。

◆◆

◆

◆

◆

気に入っている点：とにかく広く、天井が高いところ。

物件について：木造2階建ての1階（約30㎡）
利用頻度：毎日（利用年数：半年）◆

気に入っている点：ガレージと住居が一緒なので、とても幸せ。戸建てなので作業中に出る音などに気を遣うことが少ない。

1階
約 30㎡
2 階部分が住居スペース

3 階に奥様用
アトリエ※2 階は住居スペース

1 階に旦那様用アトリエ

4※こちらは別のお宅

5［茗荷谷］

cafe&bar totoru

カフェ アンド バー トトル

http://totoru.jp/

扉と扉が繋がる空間
丸の内線茗荷谷駅から徒歩3分にある、とても落ち着いた雰囲気の入口が2つある少し変わったお店。お昼はカフェとして夜はバーとして営業しています。ボリューム抜群なBLTサンドや絶品のチーズケーキなどメニューも豊富です。3日前までの予約制でパーティープランもあります。

扌【BLTサンド】
バゲットのみでもおいしくいた
だけるところに、肉厚のベーコン！しゃきしゃき
レタス！トマトまで…ボリュームも味も満点です！

➡ カヌーをイメージした本棚。ここにある本は定期的に増えたり入れ替わっていきます。
新しい扉をひらくキッカケになりますように…。

扌春日通り沿いにある入口（左）と反対側の入口（右）扌【アフォガード】
バニラアイスと拘りのエスプレッソ。
お好みの味になる量を探してみてください。

教育の森公園03-6912-2012
住 文京区大塚3-5-2
大塚一丁目
窪町CKビル1階
時 9：00〜23：00
（火〜土）
跡見学園
9：00〜22：00（日・祝）
中学・高校
休 月曜日
新大塚公園
（祝日の際は翌火曜日）

丸の内線

茗荷谷駅

茗荷谷 エリア

それぞれの個性と感 性を味わいつくせる空間
自分だけの特 別な時 間を過ごせる 人 気 店を再 発 見！

［茗荷谷］

［茗荷谷］

cafe&factory PaLuke

焼き鳥ますみカフェ アンド ファクトリー パルケ

http://paluke.com/

炭火焼き鳥をお気軽に！

小さなケーキ工房
茗荷谷駅近くの湯立坂を下って、窪町東公園の迎えにあるカフェ。春日通り沿い大塚 3丁目にある【totoru】の姉妹店。木目調の店内は暖かみがあってアットホームな印象です。外からは工房が覗けるので見入ってしまいます。人気のチーズケーキは、濃厚なのにしっとりなめらかで絶品です。

扌 女性に大人気のそぼろ丼。ボリューム満点です！

扌 チーズケーキは、ホールタイプからカット、スティックまであります。
➡ やきとり弁当。
炭火で焼いているので 冷めても美味しさは変わりません。

03-3830-0283
住 文京区小石川 5-31-6
文京パークハイツ102
時 10：00 〜 21：00
休 月曜日
小石川植物園

窪町東公園

窪町東公園

扌 PaLuke（パルケ）は、

占春園➡ 明るい店内

090-2332-3670

住 文京区白山3-6-10 1F
時 11：30 〜 14：00

占春園

白山三丁目

丸の内線茗荷谷駅から徒歩6分、千川通り沿いにある9月上旬オープン予定のお店。
「手軽に美味しい焼き鳥を！！」をコンセプトに女性ひとりでも入りやすい店内で本格的な焼き鳥を「定食」と「丼」にして提供してくれます。もちろん「串」もあって、テイクアウトOK。

小石川植物園スペイン語で「公園」

6

MASUMI

白山三丁目

17：00 〜 20：00※材料がなくなり次第終了

休 火曜日、第4水曜日

扌 定食の白米をお豆腐に変更できます。

7

［本駒込］［白山］

IL BRUNO

焼肉

イル・ブルーノ幸楽苑 本館

こうらくえんhttp://829kohrakuen.jimdo.com

たのしむイタリアン
旧白山通り沿い、「東洋大学」前にあるイタリアンレストラン。ボリューム満点で、盛りつけも見た目も素敵！
緑も感じられるおしゃれな外観、木目調の店内は落ち着いた雰囲気でリラックスできます。平日でもランチ・ディナー共に混雑必須のお店です。

上質のおいしさ扌「大山鶏とジャガイモのロースト」2300円。
鶏の皮がパリパリ!!!その食感が癖になる…
ジャガイモはしっとり、ほくほく。

扌 脂の旨さが感じられるA5ランクのカルビ。
誰もが好きなこと間違いなし！

白山下交差点近くにある人気店。
ランチメニューは、サラダ・ナムル・キムチ・スープ・ライスとセットでお得！ママ友仲間でのご来店も多く、平日でも大変賑わっています。
お仕事帰りのディナーにもぜひ！

➡ つい食べたくなる
味 わい のホルモン。
食感がくせになります。
お酒に合う！

扌 ピザ「マリナーラ」1300円。ニンニクのアクセントとトマトの甘さが相性ばっちり！みんなでシェアできる大きめサイズで生地はやや薄め。

本駒込駅

東洋大学り通山
白南北線

03-3941-4430
住 文京区本駒込1-10-1
時 11：30〜14：00
18：00〜22：30（L.O 22：00）
休 月曜日

三田線

白山駅

三田線

白山駅

03-3815-8013

住 文京区白山4-33-22時［ランチ］
11：00 〜14：30

白山上
白山神社

白山上

白山神社

白山下

［ディナー］
14：30 〜26：00

休 なし扌 お焦げが最高な石焼きビビンバはボリューム満点！シェアしても◎白山 エリア

つい誰かを誘って行 きたくなる居心地の良さ
地元に愛される、常 連さん続出の 人 気 店を再 発 見！

［白山］
生花・雑貨

白保花店

はくやすはなてん

http://www.hakuyasu.co.jp

心暖まるお花をお届け
明治初期に造園業として開業し、後に白保花店と商号変更した老舗のお花屋さん。ご要望・ご用途に応じたフラワーギフトを真心込めてあつらえてもらえます。季節のイベントにあわせたフラワーアレンジメントが施された店内は、いつ訪れても楽しめます。人気のブリザーブドフラワーも種類豊富。お花を贈る際はぜひこちらに。
白山上り通山白

白山神社
三田線

白山駅

03-3811-4587

住 文京区白山1-32-4
時 9：00〜18：30（平日）

9：00〜17：00（日・祝）
休 木曜日・正月5日間
白山下8扌 お花だけでなく「アパレル雑貨」の販売も行っております。お子様用の可愛いお洋服もありますので、お花と一緒にプレゼントをされるのにおすすめです。

※予約可扌 心を込めてアレンジしたお花は唯一無二の作品です。
扌 人気のブリザーブドフラワーも種類豊富。こけ玉にアレンジした物、丸いかごに入れたアレンジ、もちろんボックスに入れたアレンジもあります。

9洋室 6.4畳Escort Hall
5.1帖

2F

洗フリースペース13.48㎡ガレージ
16.27㎡

W

テラス 5.0畳

1F

板橋区舟渡

夢のガレージハウス

地下ピット有り

R車は家族

洋室 6.7帖
Bed Room
7.9帖

眺めて 楽しい 間取り図 コーナー

マドリマニアBalcony

不動産屋さんをしていると、実に多様な間取りに出会うものです…。

文京区春日

今までに当社で取り扱った物件の中から、ちょっと面白かった間取り

8万円代／月台東区台東

図をご紹介いたします。

ただいまのあとは♪

10万円／月ガラガラジンジン♪

×玄関 ○Escort HallTVラック

台東区池之端洋室 4.5帖

収納

洋室 6帖

20万円／月ヒント：サウナ

収納
洗
玄関ダブル
浴槽
S
B

サウナ

バルコニー

LDK 17帖

収

10

ダブル浴槽

洋室
4.5帖

間取り図＆豊富な写真で物件をご案内しています！
ぜひHPをご覧ください ▼冷http://www.jkhome.com

1110

丸の内線

南北線
千代田線

三田線

護国寺

小石川植物園播磨有楽町線

春

日川り

上野恩賜公園

13り

5

11

小石川
後楽園

広範囲なエリアをカバーしています
1本店

TEL.
東京都文京区小石川1-9-5

アクセス▶ 春日駅A5番出口を出てすぐ

2根津店〒113-0031

東京都文京区根津2-15-13

アクセス▶ 根津駅1番出口から徒歩2分

3

小石川店

〒112-0002

東京都文京区小石川2-22-4

アクセス▶ 後楽園駅8番出口を出てすぐ

4春日町店〒113-0033

東京都文京区本郷4-16-5

アクセス▶ 春日駅A2番出口を出てすぐ

5西片店〒113-0024

東京都文京区西片1-15-7

アクセス▶ 春日駅A6番出口を出てすぐ

6

後楽園店

〒112-0003

東京都文京区春日1-15-9

アクセス▶ 後楽園駅4b出口を出てすぐ
1403-5684-0801

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

TEL.

03-3822-1617

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-5684-0891

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

TEL.

03-5805-0820

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

TEL.

03-5684-0805

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

文京シビックセンター
大江戸線

文京区に

〒112-0002

東京大学

4612 店舗！

12

言 問 通り

通通

2

根津神社

通り
本郷

鳩山会館

千坂

谷中霊園

通り

79白山

8

実用春日ホーム株式会社
店舗案内 OUR LOCATIONS

六義園

03-5804-0855

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

湯島天満宮

東京ドーム

7茗荷谷店

〒112-0006

東京都文京区小日向4-5-15

アクセス▶ 茗荷谷駅3番出口から徒歩2分

8

茗荷谷駅前サテライト〒112-0006

東京都文京区小日向4-7-12

アクセス▶ 茗荷谷駅3番出口を出てすぐ

9白山店〒113-0021

東京都文京区本駒込1-2-5

アクセス▶ 白山駅3番出口から徒歩2分

10千石店〒112-0011

東京都文京区千石4-46-14

アクセス▶ 千石駅A4番出口を出てすぐ

11

富坂サテライト〒112-0002

東京都文京区小石川2-1-2

アクセス▶ 後楽園駅4b出口を出てすぐ

12

根津駅前センター〒113-0031

東京都文京区根津1-1-14

アクセス▶ 根津駅1番出口から徒歩1分

TEL.

03-6902-5021

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-6902-5023

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-3830-7055

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-5981-5081

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-6866-1230

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ 水曜日

TEL.

03-3822-6150

営業時間 ▶ 9 : 30 〜18 : 30
定 休 日 ▶ なし

15

Information

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一戸ョン
マンシ

建

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件

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文京区で創立して17 年［ 実用春日ホーム］にお任せ下さい！
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SumuShiru Bunkyo

2017 Summer Issue [vol.15]

2017年8月発行（季刊・通巻15号）
発

行 ▶ 実用春日ホーム株式会社

企画制作 ▶ 実用春日ホーム株式会社「SumuShiru Bunkyo」制作係
この冊子に関するお問い合わせ
編集制作 ▶ 有限会社クリエイト・ジェイ TEL：03-5802-9595※この冊子に記載された情報は2017年8月取材時のものです。変更される場合もありますのであらかじめご了承下さい。