街の 不動産屋さんがつ く る タ ウ ン 誌 。 住 む 知 る 文 京

2015

Summer Issue

夏号【根津 編 】

根津らしい「こだわり」と「個性」を感じられるお店！

【西片 編 】

新旧の良さがバランスよく混在するエリア

Close UP!

マンション・戸建ての買い替え大作戦！
〜ライフステージに合った住み替え計画〜

スタッフおすすめスポット

“谷根千”
エリア

InterviewVol.13.14

The Power of JKHome
実用春日ホームグループ社員にインタビュー！
●稲味大輝 ［実用春日ホーム株式会社 西片店］
●古川春紀 ［実用春日ホーム株式会社 根津店］

UP!
Close

買い替えって難しい？
大変なこともあるけどメリットもいっぱい！
さぁ、家族のニーズに合った今より素敵な住まいを探しましょう

マンション・戸建ての買い替え大作戦！
〜ライフステージに合った住み替え計画〜の住まいに暮らしてから何年経ちましたか？建物や住

今 み心地は満足ですか？駅への距離、都心への利便性、通勤通学の時間はどうですか？スーパーへの距離は？周辺の環境は？そろそろ住み替えで住環境のステップアップをしませんか？住み替えは現状をどれほど上回れるかがポイントです。総合的に今より向上することが一番ですが、カップル、ファミリーなど家族構成で何を優先するかも大切です。家族全員で「住み替え作戦会議」をしては如何ですか？

本当に知りたいQ&A

納得！満足！の買い替えを達成するために

Q1.
Question

Q2.
Question

Q3.
Question

買い替えはどうやってすれば良いの？
「売り先行」と「買い先行」に分かれ、それぞれメリット、デメリットがあります。
「売り先行が安全」といわれていますが、売却したお金で残債や諸経費、引越費用がすべて払えるかどうかも、買い替えの要素としては重要です。

A

住みながら売却することはできるの？

A可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています（賃貸中でも賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売可能です）。ご購入希望のお客様を案内する際にはご協力をお願いします。

SpecialSelection［ 茗荷谷 ］

［資料請求番号］ No.9554

平成23年6月築浅マンション
教育の森公園至近 ･ 充実の室内設備［ 物件種目］

売りマンション

［価格］

3,580 万円

管理費 12,400円
修繕積立金 3,950円［物 件 名］

ティエドゥール茗荷谷
（1LDK）［所 在 地］

文京区大塚3-42-3

媒介契約の種類とは？
媒介契約には大きく分けて「一般媒介」と「専任媒介」があります。
A 一般媒介は複数の不動産会社に売却依頼することができます。
逆に、専任媒介は1社だけの売却依頼になります。どちらも依頼者が選ぶことができます。

Q4.
Question

自宅を早く高く売るコツは？
清掃はもちろん、キッチンのシンク磨きや洗面台に一輪挿しを飾A ったりといった演出等も効果的。買い換えが済むまでは使用しないものはしっかりとまとめ、室内をすっきりさせておくと更に印象は良くなります。

2

ほかにもあります！
オススメ売買物件はこちら。
3

UP!
Closeスタッフ

谷根千とは？

おすすめスポット

台東区の谷中、文京区の根津 ･ 千駄木周辺のエリア。
東京23区の中心地に近く、いわゆる「山の手」の一角

今回の担当は 根津店 古川 です！

でありながら、今なお東京の下町としての風情を残す歴史と情緒溢れる地域です。

“谷根千”
エリア

谷中銀座
日暮里駅から歩くこと数

駅
里暮日

谷中銀座商店街分。夕日の名所「夕焼けだんだん」に着くと、その眼下に「谷中銀座商店街」が朝倉彫塑館

京常成

越手線

山幹JR

新線

谷中霊園

170メートルほどの短い通りに並んでいます。

線線

本磐

上北・

東JR

JR

蛍坂

千駄木駅

観音寺築地塀広がっています。個人商店を 中 心 に 約70店 舗 が 全 長

大名時計博物館
通称へび道

不忍通り

台東区谷中 2-1-27
TEL.03-3821-6913
受付：10時 〜16時
寛永寺大名時計博物館線
田代千ロトメ
京東根津神社

り
通

問言駅
津根

東 京 大 学「谷根千」、「谷・根・千」、「や・ね・せん」、「ヤネセン」。何とも語呂の良いことばではないか。こんな呼ばれ方で愛されている街は全国でも珍しいだろう。文京区、台東区で隣り合う谷中、根津、千駄木の3つの町。ここはパリのモンパルナスか？京都の町家街か？住まい手は画家、文豪、茶人、そして、明るく闊達で皮肉屋の庶民たち。さあ歩いてみますか。谷中銀座、夕焼けだんだん、根津神社、初音小路、指人形笑吉、何が飛び出すか分からない不思議な魅力を醸し出すエリアだ。

4

東京藝術大学

東京国立博物館

東京都美術館

陶芸家の上口愚朗が生涯にわたって収集した大名時計が展示されています。江戸時代の大名お抱えの時計師たちが作った櫓時計、台時計、枕時計などが並びます。夏季は休館日要確認です！

根津神社
文京区根津 1-28-9
TEL.03-3822-0753
受付：9時 〜17時
東京十社の一つです。社殿 7 棟が国の重要文化財で、江戸の神社建築としては最大規模。権現造りの傑作といわれています。つつじの名所としても有名で、毎年 4 〜 5月には「文京つつじまつり」が催されます。

ぜひ散策に出かけてみてくださいね5［根津］釜揚げうどん
ねづ かまちく根津 釜竹

http://www.kamachiku.com

歴史を感じる素材の旨み扌 お出しの香りが感じられ、甘くなくさっぱりした感じ

四季を感じる素敵なお庭を眺めながら食事ができるテーブル席と、明治43年に建てられた石蔵を改築したお座敷があります。うどんは、釜揚げとざるの二種類。おつまみ系は充実のラインナップ、最高品質のみ揃えた日本酒もおすすめです。コース料理は要予約。

扌 少し甘みがあり、塩気はあまりなくゴマのアクセントがいい！

扌

旨みのしみたトマトに大葉と生姜がアクセントになっている「トマトのおでん」実用春日ホーム（株）根津店

03-5815-4675

住 文京区根津2-14-18
時 11：30〜14：30（LO14：00）
扌 太打ちと細打ちがあり、のどごしがとてもいい扌 つるっともちっとしっかりした食べ応え。つけ汁は濃すぎず薬味を入れて色々な味わいを楽しめる

17：30〜21：00（LO20：30）
休 日曜日夜、月曜日※手打ちのため、うどんが無くなり次第閉店

り通間

言

東京メトロ千代田線

根津駅

西片・根津 編

根津らしい「こだわり」と「個性」を感じられるお店！
四季の素材を使ったこだわりとそれ ぞれの個性を堪能できるお店を新発見

［根津］

［根津］

ALFA CAFEBon Fire

アルファカフェボンファイアーhttp://portracine.com/bonfire/

味もボリュームも抜群

地ビール＆エイジングコーヒー

➡

➡

➡

根津駅から歩いて2分。ちょっと和風の暖簾が目印のアルファカフェ
は、季節や仕入れによって変わる
シェフのオリジナル料理と一緒におすすめのジュレカレーは、カレーなのに白ワイ
100種類以上のワインやカクテル、 ンにピッタリ！
田沢湖の地ビールが楽しめます。 骨せんべいが新しい、サンマのカルパッチョ
一押しのジュレカレーは絶品！

「ただいま」と言って入りたくなるような居心地の良いお店。キャンプ好きなご主人がレイアウトし店内には子供用テント（ティピー）まであります
た山小屋風の店内では、国内外5種の地ビールやダッチオーブン、スキレットの料理なども楽しめま扌
カリッと焼けた厚切 す。子供用のコーナーもあってりベーコンに地ビール子連れでも大歓迎です。
がすすみます。

扌ウッディーな外観が特長

台東谷中郵便局

吉野家

東京メトロ千代田線

根津駅

線
田代

千ロ
トメ
京

17：30〜23：00（LO22：00）

休 月曜日

言東➡

6

暖簾の看板はいかにも根津らしいり通間

03-5832-9666

住 文京区根津2-16-8 1F
時 11：30〜15：00

旅館澤の屋

03-6313-1896

住 文京区根津2-32-6
時 火〜金14：00〜23：00

土日祝12：00〜23：00

休 月曜日、不定休

7

［西片］
天扶良
まるやま

［西片］

まるやま

石井いり豆店

いしいいりまめてん

やみつきになる味

変わらないことが新しい

しっかりしたサクサクの衣が好きな方
は、東大に程近い天扶良まるやまがオススメ！独特の食感ある衣をタレに絡めた天丼は、東大の院生さんにもファンが多いそう。夜は江戸前天扶良コース各種あり。予約くださいとのこと。

変わりゆく文京区の中で、変わらないのは石井いり豆店。明治20年から西片のこの場所で豆菓子を提供しています。石井さんの豆を食べたら他の豆は食べられないという常連さんも多く、素朴な味はお土産にも喜ばれるそうです。

扌 食感のある天ぷらが好きなら「天ぷら定食」がオススメ。

扌 飾らない素朴な外観は、この町で新鮮さを感じます

東京メトロ南北線

東大前駅

夜18：00〜21：30扌くど過ぎないタレの染み込んだ天丼はリピート必須！ 休 日曜日

り本郷通

03-5684-5188

住 文京区西片2-21-4
時 昼12：00〜14：30

東大前歯科
クリニック
田線
都営三

区立第六中学校

菊坂下
都営地下鉄三田線

春日駅

03-3811-2457

住 文京区西片1-2-7
時 9：30〜19：00
休 日曜日・祝日

扌 看板商品の店頭で煎ったいり豆

西片・根津 編新旧の良さがバラン スよく混在するエリア

新しさも懐かしさも一緒に味わえる お店を新発見！

［春日］

karta coffee

カルタコーヒーhttp://kartacoffee.com/

選りすぐりの素材を味わう

8

区立柳町小学校り白山通スペシャルティーコーヒーのビーンズシ
ョップ。仕入れた生のコーヒー豆を、店内で毎朝焙煎している。中煎りから深煎りのコーヒー豆はコクとともに煎りたてのさわやかな味わいを楽しめます。店内でいただくことも可能。

03-5615-8208住 文京区小石川1-13-3 1F
時 12：00〜19：00
休 火曜日

春日眼科

9Information
実用春日ホーム株式会社

店舗紹介

9白山 Sta.

7
坂

播磨通り

3川り

5春日

6

文京区内に 9店舗！
お気軽にご来店ください

1春日店

2

根津店

3小石川店

4

後楽園
駅前センター

5
6西片店
後楽園店

7

茗荷谷店

8

茗荷谷
駅前サテライト

9

白山店

言問通り

根津 Sta.

り通
郷
本通

千通り
白山

8

茗荷谷 Sta.

2

1
4
春日Sta.

後楽園 Sta.

TEL : 03-5684-0801（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小石川1-6-1 ／春日駅A4番出口・A5番出口を出てすぐ

TEL : 03-3822-1617（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区根津2-15-13 ／根津駅1番出口から徒歩2分

TEL : 03-5684-0891（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小石川2-22-4 ／後楽園駅8番出口を出てすぐ

TEL : 03-5805-0820（9:30 〜18:30） ㊡なし

東京都文京区小石川1-2-2 ／春日駅6番出口を出てすぐ

TEL : 03-5684-0805（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区西片1-15-7 ／春日駅A6番出口を出てすぐ

TEL : 03-5804-0855（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区春日1-15-9 ／後楽園駅4b番出口を出てすぐ

TEL : 03-6902-5021（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小日向4-5-15 ／茗荷谷駅3番出口から徒歩2分

TEL : 03-6902-5023（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小日向4-7-12 ／茗荷谷駅3番出口を出てすぐ

TEL : 03-3830-7055（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区本駒込1-2-5 ／白山駅A3番出口から徒歩2分

地元に根付いているからこそ、お客様に「文京区」の本当の価値をお伝えすることが出来ます。
担当者の「生の声」で、文京区の最新情報をお知らせしています。

www.jkhome.com「実用春日ホーム」と検索して下さい。（PC・携帯共通）

発行／実用春日ホーム株式会社
企画制作／実用春日ホーム株式会社「SumuShiru Bunkyo」
制作係
この冊子に関するお問い合わせ
編集制作／有限会社クリエイト・ジェイ

TEL:03-5802-9595

この冊子に記載された情報は2015年8月取材時のものです。変更される場合もありますのであらかじめご了承下さい。