2024年６月期

決算短信〔日本基準〕（非連結）
2024年８月14日

上場会社名
ジェイレックス・コーポレーション株式会社
コード番号2995
ＵＲＬ https://www.j-rex.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）春田 英樹
問合せ先責任者（役職名） 取締役管理部長（氏名）中村 安利
定時株主総会開催予定日
2024年９月27日
配当支払開始予定日
発行者情報提出予定日
2024年９月27日
決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無 ：無上場取引所

東ＴＥＬ 03（3345）6012
2024年９月30日（百万円未満切捨て）
１．2024年６月期の業績（2023年７月１日～2024年６月30日）（１）経営成績
売上高

営業利益

百万円
17,103
16,8092024年６月期
2023年６月期（％表示は対前期増減率）

％
1.7
1.7

百万円
1,839
1,550

経常利益％
18.6
△9.2

１株当たり
当期純利益

潜在株式調整後１株当たり当期純利益

自己資本
当期純利益率円 銭

円 銭％

2024年６月期
2023年６月期

375.72368.90％
0.1
4.4

百万円
1,207
1,185

総資産
経常利益率％
1.8
3.2

売上高
営業利益率％

11.1
12.0

－－

当期純利益

百万円
1,960
1,958％

7.1
7.7

10.7
9.2

（参考）持分法投資損益
2024年６月期 – 百万円
2023年６月期 – 百万円（注）1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（２）財政状態
総資産
2024年６月期
2023年６月期（参考）自己資本

2024年６月期

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円％

円 銭

31,152
24,378

11,462
10,37536.7
42.63,567.50
3,229.28

11,462百万円

2023年６月期

10,375百万円（３）キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー百万円

投資活動によるキャッシュ・フロー
百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー
百万円

現金及び現金同等物
期末残高百万円△6,633
1,628

△65
△106

6,280
△4,061

1,567
1,985

2024年６月期
2023年６月期
２．配当の状況

年間配当金
中間期末

2023年６月期
2024年６月期
2025年６月期（予想）

期末

配当金総額
（合計）

合計

配当性向

純資産配当率円 銭円 銭円 銭

百万円

％

％

－

37.50

37.50

120

10.2
－
－

1.1

－－－－－－（注）2024年６月期の配当及び2025年６月期の配当予想は現時点で未定であります。

３．2025年６月期の業績予想（2024年７月１日～2025年６月30日）（％表示は、対前期増減率）
売上高
通期

※

営業利益

経常利益

１株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％

百万円％

17,2801.0

1,8540.8

1,9780.9

1,225

1.5円 銭381.26

注記事項（１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無(注)詳細は、決算短信（添付資料）9ページ「3.財務諸表及び主な注記(5)財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
（２）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2024年６月期②

期末自己株式数③

期中平均株式数

3,490,500 株

2023年６月期

3,490,500 株

2024年６月期277,500 株

2023年６月期

277,500 株

2024年６月期

3,213,000 株

2023年６月期

3,213,000 株※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際に業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、決算短信（添付資料）３ページ「 1.経営成績等の概況（４）今後の見通し 」をご覧ください。

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信

○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………………

2（２）当期の財政状態の概況………………………………………………………………………………………………

2（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………

2（４）今後の見通し…………………………………………………………………………………………………………

3２．会計基準の選択に関する基本的な考え方………………………………………………………………………………

3３．財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………………

4（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………

4（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………

6（３）株主資本等変動計算書………………………………………………………………………………………………

7（４）キャッシュ･フロー計算書…………………………………………………………………………………………

8（５）財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記）……………………………………………………………………………………

9（会計方針の変更）……………………………………………………………………………………………………

9（持分法損益等） ……………………………………………………………………………………………………

9（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………

10（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

10

1

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信

１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況
当事業年度（2023年７月１日～2024年６月30日）における我が国経済は、各種の政策効果等により緩やかな回復基調が続いております。もっとも、日銀の金融政策の見直しや物価上昇に加え、国際情勢が安定を欠いていること等景気の下振れ要因も存在し、動向に注視が必要です。
当社が属する不動産業界では、依然として国内外からの投資需要が高水準を保ち続けております。
2024年１〜３月の世界の都市別不動産投資額で日本の首都圏（東京都、神奈川、千葉、埼玉各県）が前年同期比60%増の76億5000万ドル（約1兆2000億円）となり、ニューヨークやロンドンを抜き世界首位となったとの報道もあり、相対的に低金利で市場が安定している日本の不動産に投資資金が集まっております。
このような事業環境の中、当社は「TATSUMIスカイガーデンテラス」、「レオーネ秋葉原」等の販売を行った結果、当事業年度の売上高は17,103,113千円（前事業年度比1.7％増）、営業利益は1,839,046千円（前事業年度比18.6％増）、経常利益は1,960,451千円（前事業年度比0.1％増）、当期純利益は1,207,201千円（前事業年度比1.8％増）となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
① 不動産開発事業
不動産開発事業は、自社開発物件の開発・企画・販売の拡大に努めた結果、売上高は15,553,221千円（前事業年度比0.5％減）となり、また、広告宣伝費の増加によりセグメント利益は2,392,673千円（前事業年度比6.8％増）となりました。
② 不動産関連サービス事業
不動産関連サービス事業は、収益物件の取得等により、売上高は1,549,892千円（前事業年度比33.5％増）、セグメント利益は 754,731千円（前事業年度比91.3％増）となりました。
（２）当期の財政状態の概況（資産）
当事業年度末における資産合計は31,152,087千円となり、前事業年度末に比べ6,773,116千円増加いたしました。
これは主に仕掛販売用不動産5,977,358千円の増加によるものです。
（負債）
当事業年度末における負債合計は19,689,697千円となり、前事業年度末と比べ5,686,402千円増加いたしました。
これは主に長期借入金4,379,676千円及び短期借入金3,497,834千円の増加によるものです。
（純資産）
当事業年度末における純資産合計は11,462,390千円となり、前事業年度末に比べ1,086,714千円増加いたしました。これは主に当期純利益1,207,201千円の計上によるものです。
この結果、自己資本比率は36.7％となり、前事業年度末に比べ5.9ポイント減少いたしました。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当事業年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は前事業年度末と比べ417,888千円減少し、1,567,897千円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における営業活動によるキャッシュ・フローは6,633,549千円の支出（前事業年度1,628,890千円の収入）となりました。これは主に税引前当期純利益2,873千円の減少及び法人税等の支払額21,679千円、棚卸資産7,267,004千円の増加と利息の支払額251,364千円によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における投資活動によるキャッシュ・フローは65,238千円の支出（前事業年度106,164千円の支出）となりました。これは主に定期預金の預入による支出900,201千円、定期預金の払戻による収入855,973千円によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における財務活動によるキャッシュ・フローは6,280,899千円の収入（前事業年度4,061,821千円の支出 ） と な り ま した 。 こ れ は主 に 長 期 借 入 金の 借 入 に よる 収 入 9,396,010 千 円 、 長 期借 入 金 の 返 済 によ る 支 出
6,452,456千円によるものです。
（４）今後の見通し
今後、我が国経済は回復傾向をしばらく継続するものと予想しております。そのような事業環境の中、当社にお2ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信

いても今期と同程度の経営成績を見込んでおります。当社2025年６月期の経営計画として、売上高17,280百万円（当事業年度比1.0％増）、営業利益1,854百万円（当事業年度比0.8％増）、経常利益1,978百万円（当事業年度比0.9％増）、当期純利益1,225百万円（当事業年度比1.5％増）を計画しております。

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社は財務諸表の期間比較可能性及び9企業間の比較可能性を考慮し、日本基準により財務諸表を作成しております。将来の国際会計基準（IFRS）適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応していく方針です。

3ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信

３．財務諸表及び主な注記（１）貸借対照表（単位：千円）
前事業年度（2023年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
前渡金
前払費用
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
構築物（純額）車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウエア
無形固定資産合計
投資その他資産投資有価証券
関係会社株式出資金
長期前払費用繰延税金資産長期性預金
その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計4

当事業年度（2024年６月30日）

2,855,206
13,972
3,359,876
16,063,299
270,635
47,207
19,664
22,629,861

2,788,550
38,7694,155,967
22,040,656
498,579
22,132
21,41929,566,074

92,321
45
3,033
4,668
120,189
220,258

87,557
22
2,022
2,564
120,189
212,356

2,780
2,780

662
662

5,000
175,000
5,470
1,863
771,125
416,504
151,107
1,526,071
1,749,110
24,378,972

0
175,000
6,070
1,266
910,768
109,500
170,389
1,372,994
1,586,013
31,152,087

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信

（単位：千円）
前事業年度（2023年６月30日）
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等未払消費税等
前受金
前受収益
預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
預り敷金保証金
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計

5

当事業年度（2024年６月30日）

620,859
2,461,498
40,0005,269,056
607,450
66,192
118,420
166,658
401,959
27,81465,361
9,845,270

17,752
5,959,332
40,0003,832,933
381,567
136,461
50,39082,366559,627
26,556
101,746
11,188,733

40,0003,878,315
1,875
72,643
165,191
4,158,025
14,003,295

8,257,991
1,718
77,123
164,1318,500,964
19,689,697

895,880

895,880

70,31382,361

9,877,636
9,947,950△468,153
10,375,676
10,375,676
24,378,972

10,952,301
11,034,663△468,153
11,462,390
11,462,390
31,152,087

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信（2）損益計算書（単位：千円）
前事業年度

当事業年度

（自 2022年７月１日（自 2023年７月１日

至 2023年６月30日）

至 2024年６月30日）

売上高
不動産開発事業売上

15,649,478

15,553,221

不動産関連サービス事業売上

1,159,558

1,549,892

16,809,036

17,103,113

12,537,124

12,319,300

685,046

709,357

売上原価合計13,222,171

13,028,657

売上総利益

3,586,865

4,074,455

販売費及び一般管理費

2,036,553

2,235,409

営業利益

1,550,312

1,839,046

85

85

売上高合計
売上原価
不動産開発事業原価
不動産関連サービス事業原価

営業外収益
受取利息

85

112

還付消費税等568,572

477,750

保険解約返戻金

32,920

-

その他

1,191

2,799

602,854

480,747

支払利息

169,604

249,595

支払手数料

25,236

109,747

営業外費用合計

194,841

359,342

1,958,325

1,960,451

-

4,999

税引前当期純利益

1,958,325

1,955,451

法人税、住民税及び事業税

1,048,965

887,893

法人税等調整額△275,912△139,643

法人税等合計773,052

748,250

当期純利益

1,185,272

1,207,201

受取配当金

営業外収益合計
営業外費用

経常利益
特別損失
投資有価証券評価損6ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信

（３）株主資本等変動計算書

前事業年度（自 2022 年７月１日 至 2023 年６月 30 日）（単位：千円）
株主資本
利益剰余金
その他

資本金

利益
準備金

利益剰余金

利益剰余金
合計

繰越利益

自己株式

株主資本合計

純資産合計

剰余金

当期首残高

895,880

58,424

8,823,133

8,881,558

9,309,285

9,309,285

11,888△130,769△118,881△118,881△118,881

1,185,272

1,185,272

1,185,272

1,185,272△468,153

当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高－

11,8881,054,503

1,066,391－

1,066,391

1,066,391

895,880

70,3139,877,636

9,947,950△468,153

10,375,676

10,375,676

当事業年度（自 2023 年 7 月１日 至 2024 年６月 30 日）（単位：千円）
株主資本
利益剰余金
その他

資本金

利益
準備金

利益剰余金
繰越利益

利益剰余金
合計

自己株式

株主資本合計

純資産合計

剰余金

当期首残高

895,880

70,3139,877,636

9,947,950

12,048△132,536△120,487

1,207,201

1,207,201△468,153

10,375,676

10,375,676△120,487△120,487

当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高－

12,048895,880

82,361

1,074,664

1,086,713
11,034,663
10,952,301
57,31771,207,201

1,207,201－

1,086,713

1,086,713△468,153

11,462,390

11,462,390ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信

（４）キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）
前事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）

当事業年度（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）

営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益

1,958,325

1,955,451

減価償却費

12,504

10,020

賞与引当金の増減額（△は減少）△4,059△1,257

退職給付引当金の増減額（△は減少）

△28

△157

役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）

4,472

4,480

△170

△197

△32,920-

受取利息及び受取配当金
保険解約返戻金
投資有価証券評価損
支払利息

-

4,999

169,604

249,595

支払手数料

25,236-

売上債権の増減額（△は増加）△3,400△24,796

棚卸資産の増減額（△は増加）△434,905△7,267,004

仕入債務の増減額（△は減少）

598,005△603,106

その他

512,563△95,910

小計

2,805,228△5,274,326

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
保険解約返戻金の受取額

170

197

△161,868△251,364

32,920-△1,047,561△1,108,055

1,628,890△6,633,549

定期預金の預入による支出△496,900△900,201

定期預金の払戻による収入

443,980

855,973

無形固定資産の取得による支出

△660

-

関係会社株式の取得による支出
その他△45,000-△7,585△21,011

投資活動によるキャッシュ・フロー

△106,164△65,238△437,528

3,497,834

法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少)
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額

2,636,600

9,396,010△6,102,011△6,452,456△40,000△40,000△118,881△120,487

財務活動によるキャッシュ・フロー

△4,061,821

6,280,899

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△2,539,096△417,888

現金及び現金同等物の期首残高

4,524,881

1,985,785

現金及び現金同等物の期末残高

1,985,785

1,567,8978ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）2024 年 6 月期 決算短信

（５）財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（持分法損益等）
該当事項はありません。
（セグメント情報）
前事業年度（自2022 年７月１日

至2023 年６月 30 日）（単位：千円）

報告セグメント

財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発事業

不動産関連
サービス事業

15,649,478
15,649,478

366,438
793,119
1,159,558

16,015,917
793,119
16,809,036-

16,015,917
793,119
16,809,036

-

----

計

15,649,478

1,159,558

16,809,036-

16,809,036

セグメント利益

2,239,440

394,383

2,633,823△1,083,510

1,550,312

セグメント資産19,699,844

195,267

19,895,111

4,483,860

24,378,972

3,446

3,309

6,756

5,748

12,504

計

売上高
顧客との契約から生じる収益
その他の収益外部顧客に対する売上高
セグンメント間の内部売上高又は振替高その他の項目
減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額
660660（注）１. 調整額は、以下のとおりであります。
（1） セグメント利益の調整額△1,083,510 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
（2） セグメント資産の調整額 4,483,610 千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金等）及び管理部門に係る資産であります。
（3） 減価償却費の調整額 5,748 千円は、管理部門の資産に係るものであります。
（4） 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額 660 千円は、管理部門の設備投資額であります。
２．セグメント利益は、財務諸表の営業利益と調整を行っております。

9ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年 6 月期 決算短信

当事業年度（自2023 年７月１日

至2024 年６月 30 日）（単位：千円）

報告セグメント

財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発事業

不動産関連
サービス事業

15,553,221
15,553,221

396,958
1,152,933
1,549,892

17,103,113
17,103,113

-

----

計

15,553,221

1,549,891

17,103,113-

17,103,113

セグメント利益

2,392,673

754,731

3,147,405△1,308,358

1,839,046

セグメント資産26,700,330

217,138

26,917,469

4,234,618

31,152,087

627

2,820

3,4476,673

10,120計

売上高
顧客との契約から生じる収益
その他の収益外部顧客に対する売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高

17,103,113
17,103,113

その他の項目
減価償却費
有形固定資産及び無形固定資産の増加額（注）１. 調整額は、以下のとおりであります。
（1） セグメント利益の調整額△1,308,358 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
（2） セグメント資産の調整額 4,234,618 千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社
資産は主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金等）及び管理部門に係る資産であります。
（3） 減価償却費の調整額 6,673 千円は、管理部門の資産に係るものであります。
２．セグメント利益は、財務諸表の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）
前事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）１株当たり純資産

3,229 円 28 銭

１株当たり当期純利益

368 円 90 銭

当事業年度
（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）
１株当たり純資産
１株当たり当期純利益

3,567 円 50 銭
375 円 72 銭（注）1. 潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2. 1 株当たり当期純利益の算定上の基礎は以下のとおりであります。
前事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）
当期純利益(千円)

当事業年度（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）

1,185,272

1,207,201－－

普通株式に係る当期純利益(千円)

1,185,272

1,207,201

普通株式の期中平均株式数(株)3,213,000

3,213,000

普通株主に帰属しない金額（千円）（重要な後発事象）
該当事項はありません。

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