2023年６月期中間決算短信〔日本基準〕（非連結）
2023年２月14日

上場会社名
ジェイレックス・コーポレーション株式会社
コード番号2995
ＵＲＬ https://www.j-rex.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）春田 英樹
問合せ先責任者（役職名） 取締役管理部長（氏名）中村 安利
中間発行者情報提出予定日
2023年３月31日
配当支払開始予定日
中間決算補足説明資料作成の有無：無中間決算説明会開催の有無 ：無上場取引所

ＴＥＬ

東03（3345）6012－（百万円未満切捨て）
１．2023年６月期中間期の業績（2022年７月１日～2022年12月31日）（１）経営成績（累計）売上高
2023年６月期中間期
2022年６月期中間期

百万円
11,4486,098（％表示は、対前年同期増減率）

営業利益％
87.7－

百万円
2,453
1,325

経常利益％
85.1
－

百万円
2,766
1,321

中間純利益％
109.4－百万円
1,760
915％
92.2
－

潜在株式調整後
１株当たり中間純利益円 銭円 銭
2023年６月期中間期
547.85－2022年６月期中間期
284.99－（注）1.潜在株式調整後1株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2.当社は2021年12月2日付で普通株式1株につき150株の割合で株式分割を行っておりますが、2022年6月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、1株当たり中間純利益を算定しております。
3.2022年6月期中間期より中間財務諸表を作成しているため、2022年6月期中間期の対前年同期増減率については記載しておりません。
１株当たり中間純利益（２）財政状態
総資産純資産2023年６月期中間期
2022年６月期

百万円
23,30026,293（参考）自己資本

10,950百万円

2023年６月期中間期

自己資本比率

百万円
10,9509,3092022年６月期

％
47.0
35.4

１株当たり純資産円 銭
3,408.23
2,897.38

9,309百万円（３）キャッシュ・フローの状況

2023年６月期中間期
2022年６月期中間期

営業活動によるキャッシュ・フロー
百万円

投資活動によるキャッシュ・フロー
百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー
百万円

現金及び現金同等物
期末残高
百万円

4,415
△2,536△91△96△5,260
△733

3,588
1,404

２．配当の状況
年間配当金
期末

中間期末

2022年６月期
2023年６月期
2023年６月期（予想）

合計円 銭円 銭円 銭

0.00
0.00

37.00

37.00

－－

（注）1.直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無2.2023年６月期の期末配当予想については、現時点で未定であります。

３．2023年６月期の業績予想（2022年７月１日～2023年６月30日）（％表示は、対前期増減率）

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

１株当たり当期純利益円 銭

16,7141.1

1,8015.5

1,904

1.5

1,1671.6363.21

売上高
通期営業利益

経常利益

当期純利益

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※

注記事項（１）中間財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無(注)詳細は、中間決算短信（添付資料）7ページ「2.中間財務諸表及び主な注記(4)中間財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
（３）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2023年６月期中間期

3,490,500 株

2022年６月期

3,490,500 株②

期末自己株式数

2023年６月期中間期

277,500 株

2022年６月期

277,500 株③ 期中平均株式数（中間期）
2023年６月期中間期
3,213,000 株
2022年６月期中間期
3,213,000 株（注）当社は2021年12月２日付で普通株式１株につき150株の割合で株式分割を行っておりますが、2022年６月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、株式数を算定しております。

※ 中間決算短信は公認会計士又は監査法人の中間監査の対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記載等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のもではありません。また、実際に業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項
等については、中間決算短信（添付資料）２ページ「1 当中間決算に関する定性的情報（３） 業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年６月期中間期 決算短信

○添付資料の目次
１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

2

２．中間財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

3（１）中間貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………

3（２）中間損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………

5（３）中間キャッシュ･フロー計算書……………………………………………………………………………………

6（４）中間財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（会計方針の変更）…………………………………………………………………………………………………

7（セグメント情報）…………………………………………………………………………………………………

7（重要な後発事象）…………………………………………………………………………………………………

8

1

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年６月期中間期 決算短信

１．当中間決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当中間会計期間（2022年７月１日～2022年12月31日）における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の収束が見通せない状況ながらも経済社会活動は正常化が進んでいます。もっとも、円安の進行等に基づく物価上昇、供給の不足等による金融資本市場の変動に対して注視の必要があり、先行きの不透明な状況が続いております。
当社が属する不動産業界におきましては、2022年の首都圏新築マンション供給戸数が29,569戸と２年ぶりの３万戸割れとなりました（不動産経済研究所）。資材高騰等の影響により供給が抑制されたものの、テレワーク等の働き方の選択や新しい生活様式における住まいへの関心の高まりから、マンション需要はなおも高いものとみられます。
このような事業環境の中、当中間会計期間の売上高は11,448,307千円（前年同期比87.7％増）、営業利益は2,453,117千円（同85.1％増）、経常利益は2,766,979千円（同109.4％増）、中間純利益は1,760,239千円（同92.2％増）となりました。
セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
①

不動産開発事業
不動産開発事業は、自社開発物件の開発・企画・販売の拡大に努めた結果、売上高は10,914,933千円（前年同期比97.3％増）、セグメント利益は2,832,564千円（同99.5％増）となりました。
② 不動産関連サービス事業
不動産関連サービス事業は、売上高は533,374千円（前年同期比6.0％減）、セグメント利益は176,215千円（同7.6％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）
当中間会計期間末における資産合計は23,300,081千円となり、前事業年度末に比べ2,993,769千円減少いたしました。これは主に棚卸資産の減少1,738,893千円、現金及び預金の減少1,077,771千円によるものです。
（負債）
当中間会計期間末における負債合計は12,349,437千円となり前事業年度末と比べ4,635,127千円減少いたしました。これは主に長期借入金4,344,810千円の減少、短期借入金1,178,456千円の減少、1年内返済予定の長期借入金408,738千円の増加、未払法人税等376,717千円の増加によるものです。
（純資産）
当中間会計期間末における純資産合計は10,950,643千円となり、前事業年度末に比べ1,641,358千円増加いたしました。これは主に中間純利益1,760,239千円の計上によるものです。
この結果、自己資本比率は47.0％となり、前事業年度末に比べ11.6ポイント増加いたしました。
②キャッシュ・フローの状況
当中間会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は前事業年度末と比べ936,822千円減少し、3,588,059千円となりました。各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当中間会計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは4,415,491千円の収入（前年同期は2,536,510千円の支出）となりました。これは主に税引前中間純利益2,766,979千円、棚卸資産の減少額1,739,127千円、法人税等の支払額581,751千円、利息の支払額79,785千円によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当中間会計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは91,986千円の支出（前年同期は96,544千円の支出）となりました。これは主に定期預金の預入による支出89,030千円によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当中間会計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは5,260,327千円の支出（前年同期は733,106千円の支出）となりました。これは主に長期借入金の返済による支出4,727,990千円、短期借入金の減少額1,178,456千円、長期借入れによる収入785,000千円によるものです。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年６月期下半期につきましては、低金利政策を背景とした不動産への投資資金の流入を背景とする投資家の旺盛な投資意欲が続くものとみられ、自社開発のマンションの販売を予定しております。これらの結果、2023年６月期の業績見通しにつきましては、売上高16,714百万円（前事業年度比1.1％増）、営業利益1,801百万円（前事業年度比5.5％増）、経常利益1,904百万円（前事業年度比1.5％増）、当期純利益1,167百万円（前事業年度比1.6％増）を見込んでおります。
2

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年６月期中間期 決算短信

２．中間財務諸表及び主な注記（１）中間貸借対照表（単位：千円）
前事業年度（2022年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未収消費税等
前渡金
前払費用
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
構築物（純額）車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウエア
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式出資金
長期前払費用繰延税金資産長期性預金
その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

3

当中間会計期間（2022年12月31日）

5,662,366
10,571
5,507,854
13,480,903
90,116
383,838
26,127
19,35325,181,131

4,584,594
8,539
3,264,682
13,985,182－
131,840
22,242
22,28322,019,365

97,133
549
4,547
7,635
120,189
230,056

94,727
297
3,790
6,151
120,189
225,157

4,827
4,827

3,410
3,410

5,000
130,000
5,470
3,108
495,212
95,521
143,521877,834
1,112,718
26,293,850

5,000
130,000
5,470
3,108
436,590
325,502
146,477
1,052,148
1,280,716
23,300,081

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年６月期中間期 決算短信
（単位：千円）
前事業年度（2022年６月30日）
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等未払消費税等
前受金
前受収益
預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
預り敷金保証金
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計

4

当中間会計期間（2022年12月31日）

22,8532,899,026
40,0003,265,529
608,329
10
158,660
300,482
31,87436,0797,362,844

14,603
1,720,570
40,0003,674,267
985,046
83,616
22,810175,667
353,131
28,197
7,097,910

80,0009,322,017
1,903
68,170149,630
9,621,721
16,984,565

60,0004,977,206
1,831
70,403142,086
5,251,527
12,349,437

895,880

895,880

58,42470,313

8,823,133
8,881,558△468,153
9,309,285
9,309,285
26,293,850

10,452,604
10,522,917△468,153
10,950,643
10,950,643
23,300,081

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年６月期中間期 決算短信（２）中間損益計算書（単位：千円）
前中間会計期間

当中間会計期間（自 2021年７月１日
至 2021年12月31日）（自 2022年７月１日
至 2022年12月31日）

6,098,822
4,201,913
1,896,908
571,466
1,325,441

11,448,307
7,944,246
3,504,060
1,050,943
2,453,117102
153
110,436
31,654574
142,92049
53
378,500
32,920399
411,922

106,872
234
40,0283
147,138
1,321,223
1,321,223
381,184
24,365405,549
915,673

91,020122
6,917
98,0602,766,979
2,766,979
948,11758,622
1,006,739
1,760,239

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益営業外収益
受取利息
受取配当金
還付消費税等
保険解約返戻金
契約解除益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
税引前中間純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計中間純利益

5

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年６月期中間期 決算短信
（３）中間キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）
前中間会計期間（自 2021年７月１日
至 2021年12月31日）

当中間会計期間（自 2022年７月１日
至 2022年12月31日）

営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前中間純利益

1,321,223

減価償却費
賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）

2,766,979

7,877

6,316

△31,921△31,87434

受取利息及び受取配当金△255△722,232△△102

支払利息及び社債利息107,106

91,143

支払手数料

40,028

6,917

契約解除益

△31,654-

役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）

2,225

保険解約返戻金-△32,920

売上債権の増減額（△は増加）△4,901

2,031

棚卸資産の増減額（△は増加）△3,177,089

1,739,127

仕入債務の増減額（△は減少）△92,651△8,249

その他△176,365

502,477

小計△2,036,345

5,044,005

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
契約解除金の受取額
保険解約返戻金の受取額
法人税等の支払額

255

102△94,462△79,785

31,654--32,920△437,612△581,751△2,536,510

4,415,491△186,321△89,030

定期預金の払戻による収入

98,000-

有形固定資産の取得による支出
その他△4,588-△3,634△2,955

投資活動によるキャッシュ・フロー

△96,544△91,986△935,740△1,178,456

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少)
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出

7,397,378

785,000△7,054,076△4,727,990

社債の償還による支出△25,000△20,000

配当金の支払額△115,668△118,881

財務活動によるキャッシュ・フロー

△733,106△5,260,327

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△3,366,160△936,822

現金及び現金同等物の期首残高

4,770,972

4,524,881

現金及び現金同等物の中間期末残高

1,404,811

3,588,059

6ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年６月期中間期 決算短信
（４）中間財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準等の適用）「時価の算定に関する会計基準等の適用指針」（企業会計基準適用指針第 31 号 2021 年６月 17 日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当中間会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第 27－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、これによる中間財務諸表に与える影響はありません。

（セグメント情報）
前中間会計期間（自 2021 年７月１日

至2021 年 12 月 31 日）（単位：千円）
報告セグメント

財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発
事業

不動産関連
サービス事業5,531,586

168,645

5,700,231-

5,700,231-

398,590

398,590-

398,590

5,531,586

567,235

6,098,822-

6,098,822

営業収益
顧客との契約から生じる収益
その他の収益（注）３
外部顧客に対する売上高計

セグンメント間の内部売上高又は振替高計
5,531,586
567,235
6,098,822
6,098,822
セグメント利益
1,419,717
190,722
1,610,439△284,997
1,325,441（注）１.調整額は、以下のとおりであります。
セグメント利益の調整額△284,997 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
２.セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３.その他の収益は、「リース会計に関する会計基準」の範囲に含まれる賃貸料収入等であります。
当中間会計期間（自2022 年７月１日

至2022 年 12 月 31 日）（単位：千円）
報告セグメント

営業収益
顧客との契約から生じる収益その他の収益（注）３
外部顧客に対する売上高

財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発事業

不動産関連
サービス事業

10,914,933

183,604

11,098,537-

11,098,537-

349,769

349,769-

349,769

10,914,933

533,374

11,448,307-

11,488,307

計

セグンメント間の内部売上高
又は振替高
計
10,914,933
533,374
11,448,307
11,448,307
セグメント利益
2,832,564
176,215
3,008,780△555,662
2,453,117（注）１.調整額は、以下のとおりであります。
セグメント利益の調整額△555,662 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
２.セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益は、「リース会計に関する会計基準」の範囲に含まれる賃貸料収入等であります。
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ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年６月期中間期 決算短信
（重要な後発事象）
該当事項はありません。

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