中期経営計画
2023/5－2025/5

株式会社インテリックス
証券コード：8940

INDEX
P2
P3
P4P5P6

インテリックスのシンボルマーク
私たちの軌跡循環型リノベーションモデル
プライム市場計画値への成長イメージ
財務目標

循環型リノベーションモデル
リノベーションでCO2を削減します
P8 脱炭素社会に向けた住宅の課題
P9 求められるCO2削減 - リノベーション住宅の普及
P10 更なるCO2削減 – 省エネリノベーション1
P11 更なるCO2削減 – 省エネリノベーション2
P12 リノベーション＋エコキューブによりCO2削減
P13 エコキューブによるCO2削減効果

リノベーションでQOLを高めます
P15 QOL（Quality of Life）を高めるリノベーション1
P16 QOL（Quality of Life）を高めるリノベーション2
P17 住まいの価値を高め続けるサービス

透明性を確保したリノベーションプラットフォームを実現します
P19 安心なリノベーションをスタンダードにP20 省エネリノベーションをスタンダードにP21 省エネリノベーションの普及に向けて
P22 リノベーション物件をもっと自由に、もっと気軽にパートナーとの共創で新たな価値をつくります
P24 今後もパートナーシップによる共創を積極的に展開
P25 最後にAppendix
P27 インテリックスグループの理念体系
P28 VALUE Inte11ex Mind
P29 当社グループの事業概要
P30 リノベーション事業分野の重点方針
P31 高付加価値リノベーションによる高価格帯の拡充
P32 ソリューション事業分野の重点方針
P33 当社のサステナブル経営への取り組み
P34 パートナーと共に環境課題に取り組む
P35 コーポレートガバナンスの強化
P36 会社概要及び沿革

というロゴの中には、取り除く4つの数学記号がかくれています。
これらは、取り除く加えるイコール倍の価値加えるイコールになるという、リノベーションの考え方そのものを表しています。

倍の価値

2

私たちは27年間にわたってリノベーションによる付加価値を提供し続けてきました。

中古住宅といえば、ネガティブなイメージが大きい時代もありましたが、私たちは自ら購入し、施工し、販売し、品質保証することにより、私たちの軌跡

負のイメージをポジティブに変えてきたのです。

また、リノベーション協議会を立ち上げ、誰もが対等に安心して取引できるリノベーション基準をつくりました。

その結果、リノベーション市場への参加者は倍増し、市場の活性化に寄与してまいりました。
3

循環型リノベーションモデル
インテリックスグループは、リノベーションで循環型経済の環を拡げていきます

ステークホルダーとともに環境・社会のためにステークホルダーはパートナー
インテリックス
パートナーの共創で、新たな価値をつくります

リノベーションでCO２を削減します
これがVISION
すべての人にリノベーションで豊かな生活を市場のために生活する人のために不動産取引のDX化を進め、より多くの参加者が公平に取引できる透明性を確保したリノベーションプラットフォームを実現します
これがリノベーションで個人個人の満足感を充たす空間づくりによってQOLを高めます
これが4プライム市場計画値への成長イメージ
 将来の持続的な成長に繫がる先行投資を実施

プライム市場基準クリア

2027
エコキューブ導入

2025
2022

2023

経常利益 32億円
ROE 13％

経常利益 23億円
ROE 10％以上

将来を見据えた先行投資を初年度から積極的に実施

中期計画 FY2023-2025

先行追加投資（億円）＋7＋9＋15

新事業分野＋4＋3＋3プライム目標ブランディング強化＋2＋4＋5

流通株式時価総額

人員・システム増強＋1＋2＋7100億円超

5財務目標 当社グループの持続的な成長を実現する
セグメント別営業利益イメージ（単位：億円）

2023年5月期

2024年5月期

2025年5月期

売上高424507

591

営業利益

91726

経常利益

61323

当期純利益

4915

リノベーション事業分野

ソリューション事業分野

配当方針

 業績連動型配当方針に基づき、配当性向30％以上を基準とする

2023年5月期

2024年5月期

2025年5月期

6循環型リノベーションモデル

環境・社会のためにリノベーションでCO 2を削減します環境・社会のために脱炭素社会の実現に向けた住宅分野の課題
中期目標

我が国における脱炭素社会に向けた目標

現2030年

状

家計部門が15.9％を占める

 現行の省エネ基準を満たしている住宅は、住宅ストック全体のわず
か10％

住宅ストック約5,000万戸の断熱性能（2017年度）
22%

現行基準

・温室効果ガス目標46％削減
・「家計部門」のCO2排出量を66％削減

今後の取組 我が国のCO2排出量（2020年度）は、10%（2013年比）

36%

H4年基準

S55年基準32%

S55年基準以前

新築物件

改正建築物省エネ法が成立（2022年5月）
2025年度に住宅・建築物に対し省エネ基準への適合を義務付け
既存物件

既存住宅に対しては対応不十分
リノベーションによる省エネ住宅の供給が不可欠※ 国土交通省データより、当社作成©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

8環境・社会のために求められるCO2削減 ー リノベーション住宅の普及
 2030年のCO２排出量削減達成には、建替えに比べて圧倒的に環境に対する負荷が少なく、CO2排出量を抑えられるリノベーションが必至
築年数（当該年時点で）30年～40年

40年～50年

50年超（万戸）

 全国マンションストックの約3割が全国のマンション
ストックは578.3

675.3万戸存在

リノベーションを必要とする築30年超の物件（2020年）

404.6

リノベーションが必要

築30年超のストック数

231.9

 築30年超のマンションは2030年には313.5

172.7

1.7倍の規模へ

2030年：404.6万戸
128.6
231.9

105.6
87.5

現在

172.7

154.4

128.6

15.8

2020年：231.9万戸

173.7

これまでの累計は、全国で263棟に止まる

103.3
53.5

5年後

(2020年)※国土交通省のデータを基に当社作成

10年後(2030年)

 マンション建替え実績は僅か

20年後（2021.4現在、国土交通省による）(2040年)©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

9環境・社会のために更なるCO2削減 ー 省エネリノベーション1 温熱計算によりエネルギー効率を試算して、最適な省エネリノベーションを提案
照明
1,406

Befor

暖房
6,643
暖房
16

給湯
6,355

照明
966

給湯
6,355

After

冷房
2,377

省エネ住宅設計⽀援ツール（主に【建もの燃費ナビ®】などの温熱計算ソフト）に、物件の立地や構造などの条件に合わせた弊社基準を⽤いて施⼯前とリノベーション後の住戸エネルギー消費量や冷暖房費（冷房負荷26度、暖房負荷22度）、エアコンのシミュレーションを行います。そ の上で快適な住宅性能を備えるための施⼯計画を策定します。

設備
234

*冷暖房費

家電
5,293
設備
865000
5,000

*温熱計算

家電
5,280

調理
259

冷房
946
00

調理
259

10000
10,00015000
15,000(単位：円）

20000
20,00025000
25,000

燃料調整費を考慮しないことを前提に、エアコンのみの冷暖房を想定し弊社基準の温熱計算により算出しており、電⼒会社や契約プランによって異なる場合があります（電気代は計算時点の単価を使⽤）。⽣活環境、物件の立地条件等により、実際の冷暖房費と⼤きく異なる場合があります。

〈事例〉 渋⾕区 | マンション | 1LDK | 約65㎡ | ⼊居者数2名想定 | 平均外気温 16.1℃
Before 月平均冷暖房費￥9,020 × 12ヶ月 ＝ ￥108,240
After
月平均冷暖房費￥ 962 × 12ヶ月 ＝ ￥11,544©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

冷暖房費89％削減
10環境・社会のために更なるCO2削減 ー 省エネリノベーション2
 高機能な断熱、換気システムを組み合わせることで、⼤幅に冷暖房費を削減

断熱材

内窓（樹脂製サッシ）

高効率エアコン©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

高機能換気システム11

環境・社会のために

リノベーション＋エコキューブによりCO2削減 エコキューブ仕様の省エネリノベーションマンションの全国展開を加速化
2023年
5月期

2024年
5月期

2025年
5月期

販売戸数

1,247

1,439

1,603

エコキューブ
導入率（%）

40％

45%

50％

エコキューブ
導入戸数

500

650

800

当社営業拠点

札幌

累計3万戸へ仙台

30,000

販売累計
25,036戸
20,000

首都圏（2022.5現在）
広島
福岡

⼤阪

名古屋

渋⾕・東京・
横浜・⼤宮

10,000-©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

12環境・社会のために

エコキューブによるCO2削減効果
エコキューブ
供給3ヶ年
合計1,950戸で、杉の成木111ヘクタール面積に相当。
東京ドーム換算で約24個分※※東京ドームの広さ約4.7ha

エコキューブ導入戸数

定義：通常リフォーム→エコキューブ

V1地域、延床面積65㎡の集合住宅を想定①消費電力1066kWh/年②CO2排出量削減効果501 ㎏/年③杉の木換算57本分/戸北海道大学大学院工研究院 環境システム工学研究所室 葛准教授の試算による©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

13

循環型リノベーションモデル

生活する人のためにリノベーションでQOLを高めます生活する人のためにQOL（Quality of Life）を高めるリノベーション1

リノベーションで付加価値を機能性

デザイン性

QOL向上

 機能性UPにより快適性と健康を高めることでQOLを高める「家も家族もずっと健やか」

快適な空気

花粉や粉じんなどを取り除く

健康に良い

ヒートショックの防止や高血圧の防止

結露しにくい結露が発⽣しにくく、カビの発⽣を抑制©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

15

生活する人のためにQOL（Quality of Life）を高めるリノベーション2

リノベーションで付加価値を機能性

デザイン性

QOL向上

 多彩な選択肢でデザイン、嗜好性に応えることでQOLを高める©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

16

生活する人のために住まいの価値を高め続けるサービス これまでの施⼯実績とアフターサービス対応を活かした新保証制度をスタート
 定期点検サービスによるLTV（顧客⽣涯価値）を向上し、新たなサービスへの展開を図る
アフターサービス保証期間を最長20年に延長！

「1年点検サービス」を導入

 対象は、専有部分の新規交換した給排水管や電気配線等
 既存の住宅設備等も１～2年のアフターサービス保証

 転居されて1年後、無料点検を実施
 軽微な補修などはその場で対応
 首都圏からスタートし、順次エリア拡⼤予定

業界初
★★★★★
アフターサービス保証

最長20年

★★★★★

お困りごと解決book『住まいのトリセツ』
 日常のメンテナンスから防災対策などを紹介
 問合わせ実績をもとに、トラブルの解消・解決方法を解説©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

17

循環型リノベーションモデル

市場のために透明性を確保したリノベーションプラットフォームを実現します市場のために安心なリノベーションをスタンダードに 公正で安心なリノベーション市場を形成するために、
一般社団法人リノベーション協議会の設立運営に携わる

 適合住宅リノベーション『R住宅』の累計発行件数は、約63,000件に増加
一般社団法人リノベーション協議会
直近の会員数（2022.3）

適合リノベーション住宅（R住宅）

累計発足時の7倍

会員各社が保証書を発行

R住宅累計発行件数23％ を占める※

56,93850,49250,00043,337
36,10940,00030,00020,00010,000

当社累計では14,816件

62,909「R住宅」 発行件数推移

60,00062,909件に対して、

62,909件

826会員

（件）

1,278

4,649

「Ｒ住宅」発行累計件数（2022.3末）

29,672
24,53019,231
14,522
10,6707,49702009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 （年度）

※ リノベーション協議会資料より当社が作成©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

2021年度『R住宅』発行件数で、当社が全国１位
順位

社名

戸数

主な事業種別事業
エリア

1

インテリックス

1,064

買取再販

全国

2

⼤京穴吹不動産

921

買取再販

全国

3

エフステージ

613

買取再販

首都圏

4

未来都市開発

418

買取再販

首都圏

5

リノべる

368

請負

全国

※ リノベーション協議会資料より引⽤

19

市場のために省エネリノベーションをスタンダードに リノベーション協議会は、適合住宅リノベーション『R住宅』基準として、新たに省エネリノベーション基準『R1住宅エコ』を発行開始（2022.6）

 『R1住宅エコ』基準を充たした物件は、省エネ住宅ローン減税の対象『R1住宅エコ基準』が対象となる

エコキューブ物件は、全て「断熱等性能等級4」以上

新基準『R1住宅エコ基準』

住宅性能表示制度における断熱等
性能等級

外皮平均熱貫流率（Ua値）に対する要求値※１

R1住宅※3 地域区分6地域（東京等）の場合
エコ表示※4 2022年10月施行予定（等級6）※2

Ua値≦0.46

等級５

Ua値≦0.6

等級４

新築／
既存等

Ua値≦0.84※1 地域区分6地域（東京等）の場合※2 2022年10月施行予定

新築住宅
買取再販

既存住宅

住宅ローン減税の概要

借入限度額
住宅の環境性能等

令和4・5年
⼊居

令和6・7年
⼊居

長期優良住宅・低炭素住宅

5,000万円

4,500万円

ZEH水準省エネ住宅

4,500万円

3,500万円

控除
期間

13年間

省エネ基準適合住宅

4,000万円

3,000万円

その他住宅

3,000万円

0円

長期優良住宅・低炭素住宅
ZEH水準省エネ住宅
省エネ基準適合住宅

3,000万円

その他住宅

2,000万円

10年間※国土交通省資料より当社作成©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

20

市場のために省エネリノベーションの普及に向けて CO2削減に向け、省エネリノベーションの加速度的な普及を目指し、グループ会社「株式会社リコシス」を新たに設立（2022.4に業務開始）
ECOCUBE（エコキューブ）のFCビジネスを開始
RECOSYS（リコシス) とは？
Renovation Eco-System

FCサービス内容

FC加盟店

 FC加盟店を早期に100社体制を目指す●●●

設計施工サポート

温熱計算

資材調達サポート

補助金申請
代行

営業サポートネットワーク

当社グループの安定成長を推進する事業に育成©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

21

市場のためにリノベーション物件をもっと自由に、もっと気軽に リノベ物件を気軽に、安心安全に取引できる

不動産直販プラットフォーム「FLIE」を運営

FLIE（フリエ）とは？
フリーマーケット × 家（イエ） ⇒ フリマ＋イエ

FLIEは、売主直販なので仲介手数料無料！

 不動産直販専門サイトとして日本最⼤級の規模
 物件掲載数1,500件を突破
 物件掲載エリアを、首都圏から全国に拡⼤へ スマホでいつでも自由に物件内覧ができる、非接触型のセルフ内見システム「スマビュー」を開発

FLIE事業は、中長期視点で積極的な先行投資を実施する
買主と売主が直接つながるマーケットの創造©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

22

循環型リノベーションモデル

ステークホルダーとともにパートナーとの共創で新たな価値をつくりますステークホルダーとともに今後もパートナーシップによる共創を積極的に展開
共創

新たな価値

ステークホルダー 共創で新たな価値の創出
お客さま

例えば・・・
共創

株主・投資家地域社会

リノベーション市場『エリアリノベーション』という考え
街や建物の魅⼒を再創出

地域社会

仕入先・協力会社
博多

京都
東京
鶯⾕

社員

©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

24

最後にVISION

すべての人にリノベーションで豊かな生活を©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

25

Appendix

インテリックスグループの理念体系

MISSION

人と社会と新しい価値をつなぎ、幸せをつくる
一人ひとりが住まいや暮らしに求める夢や想いとめまぐるしい勢いで変化していく社会と私たちが提供する商品･サービス・技術をつなぎ、一人ひとりに寄り添った身近な幸せのカタチをつくっていきます。
そのために、私たちは日々お客様が求めていること、社会が求めていることを測り続けます。

VISION

すべての人にリノベーションで豊かな生活をリフォーム中心であった日本の中古住宅市場において、インテリックスはリノベーションという新たな価値を提案してきました。
補修・修繕を意味する和製英語のリフォームとは異なり、今の時代に合った空間を創造し実現することがリノベーションです。
そこで⽣活する人に心地良い空間を創造し、豊かな⽣活を送って欲しいという願いこそが、リノベーションの目的であり、インテリックスの達成したい未来です。
リノベーションはマンションという空間だけに限らず、既存の枠組みや概念を越えて新しい創造性のあるものを⽣み出すということでもあります。
インテリックスはこれからもリノベーションという考え方をDNAとし、⽣活者と共に、一人ひとりの豊かな⽣活を実現することをめざします。

©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

27

VALUE Inte11ex Mind インテリックスが⼤切にしている11のこと
1 顧客共創6 六面体顧客と共に創造します。

ものごとを多面的にとらえ、問題解決を図ります。

顧客は私たちの身近にいる人であり、インテリックスの親愛なるパートナーです。
顧客の体験や声を⼤切にし、新たなサービスを顧客と共に創造します。

マンションの空間は、前・後・左・右・上・下と六面体から成り立っています。
ものごとを一方的な側面からではなく、多面的にとらえることで、より良い解決方法を見つけ出します。
創業時から⼤切にしてきた考え方です。

7 アップデート

2 シェア（共有）
良い商品、良いサービスをシェアして拡げます。

最新のテクノロジーやサービスを常にアップデートします。

これまでも革新的な商品やサービスを作ってきました。
これからもたくさんの顧客とシェアすることで、良い体験をさらに多くの顧客へ拡げます。

住まいや暮らしもアップデートしていく時代。
新しいテクノロジーやサービスをアップデートし、使いやすく簡単に利⽤できるようにします。

8組織
3誠実

部署･立場を越え協⼒し、たくさんの「ありがとう」を⽣み出します。

一つひとつ誠実にまじめに取り組みます。

部署や立場を越えて、協⼒し合うことで、⼤きな⼒にします。

インテリックスの根幹であるリノベーション事業。
一部屋ごとに異なる中古マンションを、一つひとつ丁寧に作り上げてきました。
すべての事業において、誠実にまじめに取り組むことを約束します。

9 しなやかさ（レジリエンス）
変化に対応できる強さや活⼒を持ち続けます。
状況変化に対応し、自らを変革していくリノベーション⼒を持っています。

4 安心安全10 持続可能性

常に安心安全であることを心がけます。
中古マンションを、安心で安全な空間に変えてきました。
アフターサービス保証を業界で初めて提供するなど、安心の見える化を図ってきた当社。
今後も安心安全への取組みを続けます。

5挑戦

地球環境や社会課題に向き合い、未来を見据えて行動します。
リノベーションで循環型社会への転換を促してきました。
今後も環境問題や社会課題に向き合い、サステナブルな社会をめざして事業を進めます。

11 業 界チャレンジすることを楽しみ、考え、行動し続けます。

業界や産業の発展のため多様なパートナーと共創します。

中古マンションのリノベーション事業はチャレンジの連続でした。
今までもこれからも、インテリックスは常に楽しみながらチャレンジします。

業界の垣根を越えた多様な方とのパートナーシップを組むことで、新たな可能性を拡げます。
そして業界全体の発展と社会への貢献に寄与します。

©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

28

当社グループの事業概要
 当社VISION「すべての人にリノベーションで豊かな⽣活を」の実現に向けて強みを活かした事業で社会課題を解決する
リノベーション事業分野

ソリューション事業分野

新築でも中古でもない資産としての不動産活⽤・運⽤のリノベーション住宅という新たな住まいの選択肢を提供

ソリューションによる付加価値を提供

中古マンションをリノベーションした住まい

リノベ・開発による良質な不動産に活性化

リノヴェックスマンション事業

アセット事業

リノベーション市場活性化の土台をつくる

住みながら売却という新たな資産活⽤

リノベーション・プラットフォーム

リースバック事業

保証制度

業界団体

商品開発

他社連携

良質な不動産を少額で資産運⽤

安心の長期保証協議会を率先牽引

ECOCUBE
etc.

施⼯協⼒会

アセットシェアリング事業

FLIE
FCビジネス©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

29

リノベーション事業分野の重点方針
 省エネリノベーション「ECOCUBE（エコキューブ）」をはじめとする高付加価値なリノベーションの普及拡⼤とプラットフォーム構築を目指す

商品の高付加価値化 省エネリノベーション「エコキューブ」導⼊率の拡⼤

 内装品質とデザインの更なるブラッシュアップ

エコキューブFC展開

 「エコキューブ」のＦＣビジネスを開始

 他社とのパートナーシップにより環境課題に挑む「リノベーション」を変える「省エネ」に変える

B2C販売チャネル構築

 不動産直販プラットフォーム「FLIE」の普及拡⼤

 セルフ内見システムの導⼊やコンシェルジュサービス充実「不動産取引」を変える

中長期的な成長を見据え、この3年間で積極的な先行投資を実行©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

30

高付加価値リノベーションによる高価格帯の拡充
 リノヴェックスマンションの「エコキューブ」導入率を拡大
 より高価格帯での積極展開により、環境・健康・省エネ志向の高い顧客にリーチ
販売価格

高価格帯への展開イメージ

新領域の展開による高価格帯の拡充

平均単価アップ

既存領域
販売エリア
地方エリア

首都圏（23区外）©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

東京（23区）31

ソリューション事業分野の重点方針
 当社の強みであるリノベーション、商品開発ノウハウを拡充することで、より資産性が高く運用に即した不動産商品を提供する

省エネソリューション

ライフソリューション

運⽤ソリューション

 省エネリノベーションを導⼊ メディア投⼊などでリース リースバックファンドの安定した1棟収益不動産の提供

バック物件の仕⼊を積極拡充

組成による投資機会の提供

 リースバックの戸建建替時に

 他社とのパートナーシップに アセットシェアリングの拡充

おけるZEH化基準の導⼊より新商品の導⼊に挑むによる新たな運⽤機会の提供「省エネ」のノウハウ「顧客志向」のノウハウ「機会提供」のノウハウ

中長期的な成長を見据え、この3年間で商品化ノウハウ・投資家リレーションを拡充©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

32

当社のサステナブル経営への取り組み

 当社の「循環型リノベーションモデル」を構築していくことで、サステナブル経営を更に推し進める 代表取締役社長を委員長とするサステナビリティ委員会を設置（2022.6）
 環境課題への取り組みを加速させるため、TCFD推進プロジェクトを開始(2022.6)

当社グループが貢献するSDGsのGoals©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

33

パートナーと共に環境課題に取り組む【E（環境）+S（社会）】 住宅ストックのCO2削減に寄与するために、省エネリノベーション「エコキューブ」の普及拡⼤を目指し（株）リコシスによるFC展開を推進

CO2削減
Topics〈省エネリノベーション普及貢献賞〉受賞
省エネリノベーション「エコキューブ」が先日発表されたリノベーション・オブ・ザ・イヤー2021
で、当社ECOCUBE（エコキュー
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021特別賞を受賞！
ブ）を作品とした 「省エネリノベーションをもっと身近に」が特別賞を受賞いたしまし「ECOCUBE（エコキューブ）」は、一般社団法人リノベーション協議会が主催する「リノた。
ベーション・オブ・ザ・イヤー2021」において、特別賞〈省エネリノベーション普及貢献
日経BP日経アーキテクチュア編集長 佐々木 大輔様より「なかなか進まないマンショ賞〉を受賞しました。
ンの省エネ改修に風穴を開けるものだ。ECOCUBEの先進的な取り組みをヒントに、省エ〈講評〉選考委員 株式会社日経BP日経アーキテクチュア 編集長 佐々木 ⼤輔様よりネ改修が一般化することを期待したい。」と既存マンションのリノベーションに高気密・高断熱の省エネという新たな価値を付加するもの。
▲受賞盾
講評いただきました。
1室ごとに燃費計算を行い、建材・設備をパッケージにして提供するという手法は、なかなか進まないマンションの省エネ改修に風穴を開けるものだ。ECOCUBEの先進的な取り組みを▶授賞式（左：当社代表取締役会長山本卓也／右：TEI Japan 代表取締役社長 齊藤克也）ヒントに、省エネ改修が一般化することを期待したい。

©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

34

コーポレートガバナンスの強化【G（ガバナンス）】

 会社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上のために、コーポレートガバナンスの更なる充実を図る
 プライム市場で求められるガバナンス体制の整備に着手済
プライム市場にのみ適⽤の改訂コーポレートガバナンス・コードの内容
原 則

内 容

補充原則1-2④

機関投資家向けに議決権電子行使プラットフォームの利⽤

補充原則3-1②

開示書類のうち必要な情報について英語での開示・提供

補充原則3-1③

原則4-8

補充原則4-10①

当社の対応状況
2022年８月開催の第27回定時株主総会より導⼊開始
株主総会招集通知、決算短信、決算説明資料等の英語版を提供済み

気候変動に係るリスク及び収益機会が自社に与える影響にサスティナビリティ委員会が発足となり、ついて、TCFD※と同等の開示の質と量の充実開示

TCFD等による開示体制の整備開始

独立社外取締役の3分の1以上の選任構成員の過半数を独立社外取締役とする指名・報酬委員会の設選任済みであり、取締役の3分の１（9人中3人）が独立社外取締役
指名報酬委員会を設置済みで、独立性に関す置、及びその構成の独立性に関する考え方・権限・役割等の開示 る考え方・権限・役割等について開示済み

開始済み
開始済み

済み

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会社概要及び沿革年 月
1995年 ７月

会社概要

1996年 ２月

■ 社

名株式会社インテリックス■ 設立

1995年（平成7年）7月17日

■ 代

表者

代表取締役社長 俊成 誠司■ 資本

金22億53百万円■ 発行済株 式数8,932,100株

事 項
東京都世田⾕区に内装⼯事を目的として資本金1,000万円で、株式会社ブレスタージュを設立
宅地建物取引業者として東京都知事免許を取得（登録（１）第73719号）、中古マンション再⽣流通事業（リノヴェックスマンション事業）を開始

1996年 ７月

商号を株式会社インテリックスに変更

1998年 ２月

株式会社インテリックス空間設計（現・連結子会社）を設立

2000年 ７月

取扱物件の情報管理のための「総合管理システム」を完成、導⼊

2001年 ７月
2003年 ２月

株式会社エムコーポレーション（現・株式会社インテリックス住宅販売、連結子会社）の全株式を取得
横浜市西区に横浜店を設置
宅地建物取引業者として国土交通⼤臣免許を取得（登録（１）第6392号）■ 上 場 市 場

東京証券取引所プライム市場

2003年 ２月

■ 決

5月31日

2003年 ６月

当社グループの株式会社セントラルプラザを吸収合併

2005年 ４月

JASDAQ証券取引所に上場（証券コード：8940）

2007年 ５月

東京証券取引所市場第二部に上場

2009年 ７月

一般社団法人リノベーション住宅推進協議会設立時に加⼊京都、広島、福岡

2015年 ３月

不動産特定共同事業法に基づく許可（東京都知事許可）を取得■ 従 業 員 数

連結327名、単体224名 (2022.5.31現在)

2015年 ４月

株式会社インテリックスプロパティ（連結子会社）を設立■ グループ 会社

株式会社インテリックス空間設計

2016年 ６月

東京証券取引所市場第一部に市場変更

2018年 1月

株式会社インテリックス信⽤保証（現・株式会社再⽣住宅パートナー）算日■ 営 業 拠 点

渋⾕、札幌、仙台、さいたま⼤宮、東京日本橋、横浜、名古屋、⼤阪

株式会社インテリックス住宅販売［現：登録（4）第6392号］(連結子会社)を設立

株式会社インテリックスプロパティ

2019年 11月

株式会社ＦＬＩＥ（連結子会社）を設立

株式会社再⽣住宅パートナー

2021年 1月

株式会社インテリックスＴＥＩ（現・株式会社ＴＥＩ Japan）

株式会社ＦＬＩＥ
株式会社ＴＥＩ Japan（連結孫会社）を設立
2022年 2月

株式会社リコシス（連結子会社）を設立

2022年 4月

東京証券取引所プライム市場に市場変更

株式会社リコシス©INTELLEX CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED

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IRに関するお問い合わせは、
コーポレートコミュニケーション部

TEL: 03-5766-7070

阿部 までお願い致します。

E-Mail: ir@intellex.co.jp

https://www.intellex.co.jp/

当資料に記載された内容は、2022年7月現在において一般的に認識されている経済・社会などの情勢および当社の経営陣の仮定及び判断に基づくものであります。
これらの記述は、経営環境の変化などの事由により、予告なしに変更される可能性があります。従いまして、当社の業績などの予測を立てられる際に、当資料に全面的に依拠されることはお控えくださいますようお願い致します。
投資に関しての最終的なご判断は、ご自身がなされるようお願い申し上げます。

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