街の 不動産屋さんがつ く る タ ウ ン 誌 。 住 む 知 る 文 京

2015Winter Issue冬号

コツを掴んで失敗しない！

繁忙期のお部屋探し
Close UP!

NEW OPEN!

実用白山ホームへようこそ！

【白山 編 】

「住む人の鼓動」を感じさせる心地よさがここに！

さりげない心遣いは極上のもてなし。
Interview

Vol.9.10

The Power of JKHome
実用春日ホームグループ社員にインタビュー！
●浅香安良 ［実用春日ホーム株式会社 白山店］
●田子千奈美 ［実用春日ホーム株式会社 白山店］

UP!
Close

NEW OPEN!

実用白山ホームへようこそ！
広々とした店内には畳のキッズスペースなどを設け、お子様連れの方でもゆっくりご相談いただけるお店です。白山駅から徒歩2分の立地ですので、お買い物・お仕事・学校帰りにどうぞお気軽にご来店下さい。
買いたい・売りたい・借りたい・貸したい・建てたいなど、不動産のお悩みを親身になって解決いたします！

白山店のオススメ物件

実用春日ホーム(株) 白山店
本駒込駅
ココス

〒113 - 0021

東京都文京区本駒込1- 2-5

1

TEL 03-3830-7055

東洋大

FAX 03-3830-7056
定休日
スーパー三徳セブンイレブン

向丘二丁目

営業時間 9：30〜 18：30（土日・祝祭日も同じ）

アクセス

白山上
一音寺

都営地下鉄

A2

南北線
三田線

白山駅 A3番出口より徒歩2分

A3

白山駅

東京メトロ

本駒込駅 1番出口より徒歩3分

り山通
旧白白山神社

水曜日

文京白山上
郵便局

旧白山通り沿い、三徳やマツキヨの向かい側です！

SpecialSelection［ 向丘］

人気の誠之小学区域
フルリノベーション済１１５m2 超［ 物件種目］

売マンション（3LDK）［価格］

7,490 万円

［ 諸 費 用］

管理費 19,700円
修繕積立金 10,845円［物 件 名］ファミール本郷 8階［所 在 地］

文京区向丘1- 20 - 6［ アクセス ］◀明るく広い店内で、ゆっくり物件をお探しいただけます。

［資料請求番号］ No.7246「東大前」
駅 徒歩1分「白山」駅 徒歩10 分

広々21.5帖のLDKにアイランドキッチン！

陽当たり・眺望良好！

▼キッズスペースは畳なので安心です。ぜひご利用下さい。

ご来店お待ちしております！
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UP!
Cl
ose

コツを掴んで失敗しない！

４月に向けて新大学生・新社会人さんが 一斉に部屋を探し始める

繁忙期のお部屋探し繁忙期でも失敗しないコツを掴んでお部屋探しに臨みましょう。

1．お部屋探しのピークっていつ？

1〜 3月は物件が豊富に流通しますが動きが速く、徐々に少な

繁忙期

1月

2月

繁忙期

3月

入学先・勤務先が決まる頃がピーク

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

新年度になるとファミリー向け物件が増える

12月
徐々に繁忙期へ賃貸のお部屋探しのピークは1〜 3月です。入学・就職が多いため、単身者向けの（1R・1K・1DK 等）賃貸物件が最も動く時期です。新築物件もこの時期には多く出回ります。

2．繁忙期のお部屋探しのコツ！
効率のよい物件探し✚

1～3月は、不動産会社にとって最も忙しい時期になります。

決断力を持つこと賃貸物件は注文住宅とは異なるので、一長一短があって当たり前。
沢山物件を見ていくうちに、どれが良いのか分からなくなってしまい、くなっていきます。気に入った物件を見つけても、数日後にはもう申込みが入っているなんて事もしばしば…。繁忙期のお部屋探しは、スケジュールに余裕をもつことと、早めの決断が大切です。
また、この時期の土日は朝からお客さんでいっぱいです。来店の際には予約を入れておきましょう。

例 1：春から大学生になる A 君の場合…

examples【マスト条件】

条件は十人十色

家賃は 5 万円くらい

自分に必要な条件を優先順位をつけて考えよう！

自転車で通学可能なエリア内
駐輪スペース有り時間ばかりかかってしまうことも…。そんな時、自分の中で明確な基準【ベター条件】を持っておくと悩まず決断する事ができます！

エアコン付き［ マスト条件 ］… これが満たされていないと借りられない条件

スーパー・コンビニが近いこと

室内洗濯機置き場［ ベター条件 ］… これがあると嬉しいな、という条件
マスト条件を3つほど決めておけば、それが全て満たされていれば物件を借りる上で合格ラインを超えていると言えます。マスト条件を決める
ときは、「自分はなぜ引っ越すのか？」を考えてみましょう。例えば、『仕事が忙しく通勤に時間をかけられない』ならば『駅近』、『現在の住居の騒音が気になる』ならば『RC造・閑静な住宅街』となります。

3．お部屋を決めるときの流れ① 内見 ▶ ② 申込 ▶ ③ 入居審査 ▶ ④ 契約 ▶ ⑤ 鍵の引き渡し
内見に行って入居を決めたら申込みです。
契約成立！

後日申込みも可能ですが、この時期は別の例 2：都心の会社へ転職する B さんの場合…
【マスト条件】【ベター条件】

駅から徒歩 10 分以内

バス・トイレ別

家賃は 10 万円以下

築 15 年くらいまで

2 階以上の 1K 〜 1LDK

モニター付きインターホン

お急ぎの場合でも、後々のトラブル回避のためには、物件数を絞って、なるべ
く内見に行っておきましょう。お部屋だけでなく周辺環境も要確認です。予め確認事項をリストアップしておくと便利です。

入居希望者に先を越されてしまう可能性が申込から鍵のお引き渡しまでは2 〜 3

高いため、内見後に不動産会社へ戻って申週間程度の期間が一般的です。スケジュ

込手続きをした方が良いでしょう。そのため、ールを確認しておきましょう。

内見時にも認印、身分証明書、内定通知書コピーなどを持参するとスムーズです。
4済契約

また、引越会社も繁忙期ですので、契【 申込時必要書類 】❖身分証明書❖収入証明書❖内定通知書 等【 契約時必要書類 】❖住民票（契約者・入居者）❖身分証明書❖印鑑証明書（連帯保証人）等

約後は早めの手配をお勧めします。
5［白山］
イタリアンレストラン
こむぎこ

こむぎこ扌 アットホームな雰囲気だが、本格的な料理が楽しめる。ワインも豊富

海老としめじのパスタ。ボリューミーで大味なイタリアン扌

40種類40回通いたい！

扌 40種類のメニューは、和風から本格的なイタリアンまで揃ってます。

東洋大学03-3814-1873

扌ソテーされたきのこのサラダはボリ
ューム満点でワインによく合います

白山駅

り山通
旧白

扌 メニュー選びに悩んだら、気軽にスタッフに相談！

都営地下鉄三田線

住 文京区白山5-35-7
時 11：30〜14：30
（LO）

り通
山白

駅から白山神社に向うとすぐ左手にある地元
ではおなじみのスパゲッティ専門店。オープ
ンから37年、40種類以上のスパゲッティメ
ニューには多くのファンがいます！お友達と別々のメニューを注文してシェアするのも楽しい。メニュー選びに悩んだら、明るくて可愛い店員さんにその日のオススメを聞いちゃいましょう！

18：00〜21：45（LO）

休 月曜日（祝日の場合は火曜日）

白山編

後楽園編

根津編

「住む人の鼓動」
を感 じさせる心地よさがここに！
何度も通いたい、おいしくて雰囲気抜群なお店を新発見［白山］

マウイマイクス
マウイマイクス

［白山］
中華料理
ちょうとく

兆徳

http://www.mauimikes.jp/

ハワイの雰囲気を存分に味わうな
らここ、マウイマイクス。店内に一歩踏み入れると波の音が聞こえてきそうです。看板メニューのロティサリーチキンはグリルして油を落としているのでヘルシー。ロコモコも本場の味。デザートにアサイーボウルも美味しいのでぜ
ひ！

向丘二丁目交差点にある知る人ぞ知る白山の名物中華屋さん。看板
料理のあんかけ揚げ餃子は、一度は注文したい一品。揚げ餃子も焼き餃子も、ニンニク不使用なのでランチに食べても問題なし！基本のラーメン・チャーハンはもちろん、本格中華も楽しめます。

扌 ハワイ本店の日本 1号

東洋大学

こちらも人 気の 焼き餃 子店 。ここだけ 空 気 が 違います。

東洋大学都営地下鉄三田線

都営地下鉄三田線

白山駅

り通
山
白

名 物あんかけ揚げ 餃 子

03-5684-5650
住 文京区向丘1-10-5
時 11：30〜14：45
17：30〜23：45
休 無休

り山通
旧白り
山通
旧白り通
山
白03-3830-0139

住 文京区白山5-32-13
時 11：00〜23：00
休 無休

➡

白山駅

6

肉 厚チャーシューでお 得 感 満 載➡

➡

扌 揚げてないチキンは、ヘルシーでいくらでもいけちゃいます。

また行きたくなる中華➡

一歩お店に入るとそこはリゾートハワイ本店の日本1号店

7

［白山］

［白山］

トリノス 野菜料理とお酒

喫茶 おとらトリノス

おとら

http://torinosu.net/

http://www.o-track.com

身体にやさしい

ゆるやかな時間を

東大駅前から徒歩2分。カジュアルな野菜料理とお酒のお店。「野菜をおいしく食べて欲しい」がコンセプト。野菜を中心としたヘルシーな料 理と珍しいベネンシアドール（シェリー酒のソムリエ）、そして素敵な 店主が そろったトリノスは、女子会にもピッタリ。ランチも野菜たっぷりですよ！

こだわりの紅茶を提供してくれる喫茶店。
店主厳選の茶葉で入れた紅茶が、ティーコージーをかぶせたポットで提供されます。ケーキやお食事は「ティーフード」と呼ばれる紅茶に合う食べ物。時間が止まったような空間は、紅茶を飲みながらまったり過ごすのにぴったり。

扌 スパイスの効いたまろやかカレー

扌 無農薬野菜のリーフサラダと野菜パンのプレート。野菜パンと雑穀ご飯から選べる。
扌

オリーブオイルが効いたミネ
ストローネ東洋大学

扌

大勢で楽しみたくなるお洒落で明るいトリノス
都営三田線
は貸切も可 白山駅

扌 不定期に催される展示会の時はギャラリ
ーに一変！→要HPチェック！

り通
山白

向丘1丁目

都営地下鉄三田線

白山駅

り山通
旧白東大前駅り通
山白

東京メトロ南北線

り通山白旧03-3830-0326
住 文京区向丘2-8-6-1F
時 11：30〜14：00（LO14：00）
18：00〜23：00（LO22：30）
休 日曜・祝日

東洋大学

03-3815-7288

住 文京区向丘1-9-18
時 9：00〜20：00
扌 アトリエのような雰囲気の外観
休 要問合せ白山編

さりげない心遣いは極上のもてなし。

後楽園編

根津編

空間が生みだす上質の時間を感じさせてくれるお店を新発見！

［白山］

豆腐料理 五右ヱ門

ごえもん

http://www1.tcn-catv.ne.jp/goemon/

ひとときの清涼を扌 古民家風の建物の引き戸を開けると茶室のような空間見過ごしてしまい
そうな門から続く細い通路の奥がお店です扌

白山のお店で外せないのが豆腐料理の五右ヱ門。大通りから一歩入ると時間が止まった別世界。囲炉裏で食べる豆
腐懐石のコースは、席についただけでテンションが上がります。食べごたえあるコースはランチがお得。昼からお腹いっぱいいただいても、豆腐だから大丈夫！また、お得なランチメニューもあります。

扌 コース料理は囲炉裏のある個室でいただけます扌

ひと皿ずつ運ばれてくる前菜は優しくてしっかりした味扌

白山駅
り山通
旧白8

都営地下鉄三田線

り通山
白通路の奥の別世界はまるで狸にバカされたかのよう!?

東洋大学

03-3812-0900
住 文京区本駒込1-1-26
時 火〜金：12：00〜14：00
17：00〜22：00
休 月曜日（祝日の場合は火曜日）

9

Information

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一戸建

ョンマンシ

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実用春日ホーム（株）
白山店

03-3830-7055
実 用 春 日ホーム 株 式 会 社

春日 店
根津 店
小石 川店
後楽園
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店舗紹介

西片 店
後楽 園店
茗荷 谷店
茗荷谷駅前サテライト

NEW

白山 店

TEL : 03-5684-0801（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小石川1-6-1 ／春日駅A4番出口・A5番出口を出てすぐ

TEL : 03-3822-1617（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区根津2-15-13 ／根津駅1番出口から徒歩2分

TEL : 03-5684-0891（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小石川2-22-4 ／後楽園駅8番出口を出てすぐ

TEL : 03-5805-0820（9:30 〜18:30） ㊡なし

東京都文京区小石川1-2-2 ／春日駅6番出口を出てすぐ

TEL : 03-5684-0805（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区西片1-15-7 ／春日駅A6番出口を出てすぐ

TEL : 03-5804-0855（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区春日1-15-9 ／後楽園駅4b番出口を出てすぐ

TEL : 03-6902-5021（9:30 〜18:30） ㊡なし

東京都文京区小日向4-5-15 ／茗荷谷駅1番出口から徒歩2分

TEL : 03-6902-5023（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小日向4-7-12 ／茗荷谷駅3番出口を出てすぐ

TEL : 03-3830-7055（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区根津2-15-13 ／白山駅A3番出口から徒歩2分

地元に根付いているからこそ、お客様に「文京区」の本当の価値をお伝えすることが出来ます。
担当者の「生の声」で、文京区の最新情報をお知らせしています。

www.jkhome.com「実用春日ホーム」と検索して下さい。（PC・携帯共通）

発行／実用春日ホーム株式会社
企画制作／実用春日ホーム株式会社「SumuShiru Bunkyo」
制作係
この冊子に関するお問い合わせ
編集制作／有限会社クリエイト・ジェイ

TEL:03-5802-9595

この冊子に記載された情報は2015年1月取材時のものです。変更される場合もありますのであらかじめご了承下さい。