街の 不動産屋さんがつ く る タ ウ ン 誌 。 住 む 知 る 文 京

2016

Autumn Issue

秋号

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今が 借りどき！

住宅ローンのいろは
スタッフおすすめスポット“小石川”エリア【小石川・根津 編 】

女子会、ママ会で話題沸騰の新店
ひとり占めしたい、でも誰かに教えたい！

InterviewVol.23.24

The Power of JKHome
実用春日ホームグループ社員にインタビュー！

●末川貴美子 ［実用春日ホーム株式会社 小石川店］●小西 勝 ［実用春日ホーム株式会社 根津店］

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今が 借りどき！

TO USE
HOUSING LOAN
WISELY.

住宅ローンのいろは
低金利と騒がれる今、「このタイミングでマイホームを」超 と考える人が増えています。一戸建てなのか、それともマンションなのかは家族構成によって様々だと思います
が、住宅を購入する際にはほとんどの方が「住宅ローン」を利用することになります。住宅購入後の毎月の生活に大きく関わる住宅ローン。どんな種類があるのか、いくらまで借りられて、どのように返済していけばいいのかをしっかりと見ていきましょう。

本当に知りたいQ&A

スムーズに住宅ローンを組むために

Q1.
Question

Q2.
Question

Q3.
Question

Q4.
Question

住宅ローンとはどんなものですか？

A

自己資金が足りない場合に、住宅購入に目的を限定して金融機関がお金を貸してくれるローン商品。購入した住宅が担保になるため非常に低金利で借りられます。

どんな人でも住宅ローンは組めますか？

A

基本的にはどのような方でも働いていれば住宅ローンの借り入れは可能です。自営業の方や、満65歳以上の方でも一定の条件を満たしていれば借り入れをすることが出来ます。

いくらまで融資を受けることが可能ですか？

A

お客様の年収・借入年数・勤め先の会社内容・現在支払中のローン（車のローン等）の月々の返済額の合計などにより、融資の限度額が変わってきます。購入物件の融資額に届かない場合は、ご夫婦での収入合算などの方法もあります。

店頭金利はなぜ高いのですか？
店頭金利とは定価のようなもので、その金利で実行されることA はほぼありません。実際には、店頭金利から○○％優遇という形で下げた金利が適用されます。

Q5.
Question

金利にはどんな種類がありますか？
大きく分けて2種類あります。金利が安く、月々の支払額を抑えA られる「変動金利」と、固定期間中は返済額が一定のため返済計画が立てやすい「固定金利」があります。

2▶住宅ローンシミュレーション
マンション代金

5,080万円

頭金500万円

住宅ローン

4,580万円（住宅ローン控除 ※1 最大400万円）《お支払例》⃝変動金利：0.625％⃝返済期間：35 年⃝平成 28 年 10月金利
月々返済額

121,437円（ボーナス返済 ※2 なし）＊その他諸費用等がかかります。
※1 住宅ローン控除…年末の住宅ローン残高額の1％が10年間にわたり所得税額から控除されること（2019年6月までは、ローン残高4,000万円で最大400万円の控除可能）。
※2 ボーナス返済…毎月の返済分以外に年2回のボーナス月に一定額を加算して返済することをいいます。

詳細については、実用春日ホーム（株）各店舗までお気軽に問い合わせください。ご来店心よりお待ちしております！
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スタッフ

小石川とは？

おすすめスポット

東京都文京区のおよそ西半分を範囲とし、江戸・東京の山手を構成している地域のひとつです。小石川の名は、伝通院の前

今回の担当は 小石川店 末川 です！の川に小石や砂が多かったことからついたとされています。

“小石川”
エリア

げん かく じ1 源 覚 寺（こんにゃくえんま）●
所在地：文京区小石川 2-23-14
TEL：03-3811-4482

白山

別称にもなってい

教育の森公園る「こんにゃくえん
ま像」は、鎌倉時

小石川植物園

窪町小代の運慶派仏師の誠之小茗荷谷

拓殖大学

小石川図書館

貞静学園
短大

小日向公園

財になっている。

磨坂

播

むかし、眼病を患った老婆がこの閻魔像に祈願したところ、眼は治り、老婆は感謝のしるしに自身の好物のこんにゃくを断って供え続けたという。以来この閻魔像は、眼病治癒の閻魔さまとしても人々の信仰を集めている。

東京学芸大附属
竹早中

竹早高

■

でん づう いん2 傳通院●
所在地：文京区小石川 3-14-6■

国際仏教学大学院大学

TEL：03-3814-3701

水道橋図書館
春日後楽園

神田川

中央大学
理工学部
後楽園

小石川後楽園

ちょっと昔の人なら、小石川といえば都立小石川高校を連想するだろう。2006年から中高一貫校の都立小石川中等教育学校に改称された同校は、現在本駒込にあるが、当時は文京区に統合される前の小石川区同心町に存在した。府立5中の流れをくみ、東大合格者数は日比谷高校と並ぶ名門。一貫校に変わってからも、「小石川教養主義」、「理数教育」の実践で知られ、文京区文教エリアの中核を担っている。今も、国立大学の附属校や、小石川図書館、教育の森公園など昔と変わらぬ教養施設が佇む街である。

4作と推定され、文京区指定有形文化春日■

東京ドーム

受付：10：00 〜17：00

小石川三丁目の高台にある浄土宗の寺。江戸三十三箇所観音札所の第十二番札所で、増上寺、寛永寺（上野）と並んで江戸の三霊山と称される。
徳川将軍家の菩提寺で、徳川家康の生母・於大の墓などがある。7月の朝顔市でも知られている。

3 文京シビックセンター●
展望ラウンジ
文京シビックセンターの25階は展望ラウンジとして一般に無料開放されている。地上約105mの高さで、周囲に高い建物がなく、近くの東京大学や小石川植物園をはじめ、東京スカイツリーや富士山や筑波山まで見渡せるベストビュースポット。

所在地：文京区春日 1-16-21
TEL：03-5803-1162

受付：9：00 〜20：30

5［小石川］
洋食・ワインフリッツ

フリッツ

http://fritts.jp/

リピーター続出！
都内の有名店で長い間経験を積んだ店主が満を持してオープンさせた小洒落た洋食屋さん。コロッケやハンバーグ、カレーなど、食べ慣れた料理から、フレンチベースのメニューまで楽しめます。2名様以上で女子会・ママ会プランあり！

扌 ホワイトソースとパルミジャーノ
チーズの組み合わせが上品でおいしいチキンドリア。

扌 濃いめのデミグラスソースで一晩漬け込んだこだわりのハンバーグ！
付け合わせも絶品！

03-3830-0235

住 文京区小石川2-25-16

扌 看板の先の階段を上がった2階です。

南北線日駅

扌 ランチはメインのほかに、サラダとデザート又はコーヒー付き

こんにゃく
えんま前

線春三田

扌 絶品のポテトコロッケは単品でもOK！

ダイエー

リリオ小石川2F時［火〜土］11：30〜15：00（L.O.14：00）
17：30〜23：00（L.O. 21：30）［日・祝］11：30〜15：00（L.O.14：00）
17：30〜22：00（L.O. 20：30）
休 月曜日・第3火曜日

後楽園駅

小石川 編

女子会、ママ会で 話 題 沸 騰 の 新 店
忙しい女子達の夢を叶えるオシャレ なお店を新発見！
［小石川］hair creation［小石川］

Qulani 春日店

BODY MAKING GYM

TIES

ヘアークリエイション クラニ カスガテン

ボディメイキングジム タイズ

http://www.qulani.com/home.html

http://bmg-ties.com

魅力のサロン

理想の体型になる！

美容室・ネイルサロン・アイラッシュ…美に関すること全てこの1店舗で完結出来てしまう新型トータルビューティーサロンが春日初上陸！それぞれのメニューはもちろん、同時施術も可能ですので、忙しいマダム達も要チェック！

イケメン2人が素敵な笑顔でお出迎えしてくれるボディメイキングジム【TIES】。適切なトレーニング・無理のない食事で理想の体型に導いてくれます。老若男女問わず、お客様に合ったプランをご提案し、目標までの最短距離をサポート！

03-5844-6490
kasuga@qulani.com
住 文京区小石川2-25-14時［月〜土］10：00〜20：30［日・祝］10：00〜19：00
休 火曜日

広々室内には数々の器具が揃っていて、希望にあったメニューを提案してくれます。
短期集中プランもありますよ！

➡

➡

扌 春日駅A5出口から徒歩約3分。アーケード沿いのお店です。

➡

弊 社スタッフも早速体験！イケメ
ンスタッフが優しくサポートしてくれるので、女性の方も安心して通えます。

ダイエー

日駅

南北線

線春
三田

こんにゃく
えんま前
ダイエー

後楽園駅

南北線

後楽園駅

日駅

6

扌 アイラッシュ（まつげエクステ・まつげパーマ）など、目元に関することは何でもお任せ下さい！ネイルとの同時施術もオススメ。

線春三田扌 スタンダードなものから季節感のあるものまでご用意！
ネイル7,000円〜

こんにゃく
えんま前

03-6240-0960

住 文京区小石川1-9-5 浅見ビル4F
時 10：00〜22：00
休 なし

7

［根津］
和食・うどん・日本酒
ヨロコビ

［根津］

慶

焼鳥・居酒屋くしやきとくり串焼とくり

http://kushiyakitokuri.com/至福のひととき焼き物＆美酒扌

店主ご自慢の人気メニュー。レバー
パテにきび 糖をまぶしてブリュレに。
思い切った組み合
わせ！？と思いがちですが、意外や意外、日本酒や焼酎とも相性抜群です。

扌 THE☆谷根千といわんばかりの趣のある店内。
レトロ好きにはたまらない2階席もどうぞ♪

心に染 み渡る、優しい出汁に包まれたかけうどんは絶品！

➡

根津の大人気店【釜竹】の2号店として昨年オープン。コンセプト
は【釜竹の後、2次会でも使えるお店】
なんだそう。価格もリーズナブルで、この地域では珍しく深 夜 3時まで営業しています。
今流行の【ちょい飲み屋】としてもぜひご利用下さい♪

03-3821-8910

住 文京区千駄木2-49-8時［火〜土］
18：00〜23：00
（L.O）

扌

揚げたては『サクッ！』、冷めても『サクッ！』。マンガかと思うほどの良い音が店内に響き渡る天ぷらは、絶対に食べて頂きたい1品です。お値段もリーズナブル♪

※焼物のラストオーダーは22：30［日・祝］
15：30〜20：30
（L.O）
休 月曜日
至千駄木駅

へび道天眼寺駅
津根線
田代
千［火〜金］11：30〜14：00（L.O13：45）
18：30〜翌3：00（L.O2：30）
休 日曜日

みずほ銀行

大黒屋

03-5834-2440

住 台東区谷中1-2-14時［月・土］
18：00〜翌3：00（L.O2：30）

自分だけの秘密の隠れ家♪そんな雰囲気満載の裏路地の小さな焼き鳥屋さん。実際にお店に行くといろんな人を連れてきたくなっちゃう、そんなお店です。
味も申し分なく、お酒の種類も豊富で、何より居心地満点！

り通問

言

千駄木二丁目

藍染保育園

至根津駅

扌レバーやねぎまなどスタンダードなものから、くびにくやハツ元など、珍しい部位も揃っていて、何度行っても飽きません。

根津 編

ひとり占めしたい 、でも誰かに教えたい！

谷 根千で出 会えた隠れ家的な人気 のお店を新発見！
［根津］
マッサージ・ヨガ
ロミロミ アヌエヌエ

Lomilomi Anuenue

http://lomilomi-anuenue.com/

伝統的な癒し090-1808-0757
tomoko@lomilomi-anuenue.com
住 文京区根津（千代田線 根津駅より徒歩2分。詳細は予約時に通知）
時 9：00〜20：00
休 なし（完全予約制）

8扌 フィジカルなマッサージだけでなく、《精神の浄化》を図っていくというのがロミロミの特徴。心身ともに癒やしを感じて頂けます。

ハワイにいるかのようなゆっくりとした時間が流れています。

扌扌 ロミの技術によって筋肉の緊張やこりを緩和し、血液やリンパの流れを改善していきます。

2013年にクムカ
レンより日本人初のLomiLomi 伝 授 書を授かりました。

➡

ロミロミとは古代ハワイアンが医療として行っていた伝統的な癒しの方法であり、健康法の一つです。Lomiとはハワイ語で「さする・押す・圧迫する・こねる・揉む」という意味があるそうです。オーナーのト
モコ ケハウラニ 杉野さんは日本人で初めてLomiLomi伝授書を授かり、ワークショップの開催も認められています。ロミロミのエッセンスを取り入れた「ロミヨガ」のレッスンも受付中！ご予約やご質問など、まずはお問い合わせください。

9Information
実用春日ホーム株式会社
10

店舗紹介

千石 Sta.

9

播磨坂

千川通り

茗荷谷 Sta.

通り

文京区内に10 店舗！
お気軽にご来店ください

2

本店

根津店

3

小石川店

4

富坂
サテライト

56

西片店
後楽園店

7

茗荷谷店

8

茗荷谷
駅前サテライト

9

白山店

10

千石店

1 5
3
4
6通り

言問

春日 Sta.

根津 Sta.

通り
本郷

春日

1

2

白山 Sta.

7通り
白山

8

後楽園 Sta.

TEL : 03-5684-0801（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小石川1-9-5 ／春日駅A5番出口を出てすぐ

TEL : 03-3822-1617（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区根津2-15-13 ／根津駅1番出口から徒歩2分

TEL : 03-5684-0891（9:30 〜18:30） ㊡なし

東京都文京区小石川2-22-4 ／後楽園駅8番出口を出てすぐ

TEL : 03-5805-0820（9:30 〜18:30） ㊡なし

東京都文京区小石川2-1-2 ／後楽園駅4b番出口を出てすぐ

TEL : 03-5684-0805（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区西片1-15-7 ／春日駅A6番出口を出てすぐ

TEL : 03-5804-0855（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区春日1-15-9 ／後楽園駅4b番出口を出てすぐ

TEL : 03-6902-5021（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小日向4-5-15 ／茗荷谷駅3番出口から徒歩2分

TEL : 03-6902-5023（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小日向4-7-12 ／茗荷谷駅3番出口を出てすぐ

TEL : 03-3830-7055（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区本駒込1-2-5 ／白山駅A3番出口から徒歩2分

TEL : 03-5981-5081（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区千石4-46-14 ／千石駅A4番出口を出てすぐ担当者の「生の声」で、文京区の最新情報をお知らせしています。

www.jkhome.com
発行／実用春日ホーム株式会社

企画制作／実用春日ホーム株式会社「SumuShiru Bunkyo」制作係
この冊子に関するお問い合わせ
編集制作／有限会社クリエイト・ジェイ TEL：03-5802-9595
この冊子に記載された情報は2016年10月取材時のものです。変更される場合もありますのであらかじめご了承下さい。