平成２２年度

事業計画及び資金計画

横浜市住宅供給公社

目次

平成22年度事業計画

1.分譲事業1

2.まちづくり事業
3.マンション等管理支援事業

4.民間提携住宅事業

2

5.公社賃貸事業
6.市営住宅管理事業

7.住まい・まちづくり相談センター

3

その他の受託事業

平成22年度資金計画

4

平成22年度事業計画
1.分譲事業公社施行による長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業において整備する施設建築物の一部について、分譲住宅事業を実施する。
種別

内

団地数・戸数訳

1団地 長津田駅北口地区（緑区長津田）
199戸

分譲住宅

199戸

2.まちづくり事業
横浜市との連携により、拠点駅周辺の市街地整備、密集住宅市街地の防災性の向上、地域の防犯・防災拠点、子育て支援拠点の整備や、団地の建替え・再生に向けた取組を推進する。
種別

市街地再開発事業等

内

地区数・件数2地区 長津田駅北口地区

訳（第一種市街地再開発事業・緑区長津田）

鶴見本町通１丁目Ａ地区（住宅市街地総合整備事業(密集住宅市街地整備型)・鶴見区本町通）

2件その他受託事業

青葉消防署青葉台消防出張所（仮称）複合施設整備事業コーディネート業務委託

港湾住宅再整備基本計画策定業務委託

3.マンション等管理支援事業
当公社が分譲したマンション等について、建物の維持管理や耐震化、管理組合運営等を支援し、良質な住宅ストックの維持・形成等を推進する。
種別

内

件数・地区数

訳

耐震診断

2件

リフォーム事業

7件 建物の調査診断、改修工事設計・工事監理を行うもの。

新規

新規総合管理事業2件

分譲マンション

7件

分譲マンション

4地区 管理組合運営、建物・設備等管理等の業務を行うもの。
ポートサイド地区（神奈川区栄町）

15,771㎡

上大岡地区（港南区上大岡西）

68,779㎡

森の台地区（緑区森の台）72,217㎡

横浜ポートサイドプレイス（神奈川区大野町）

12,416㎡

総合管理事業・各地区の記載面積は、建物共用部分・敷地等の管理部分面積による。

- 1 -4.民間提携住宅事業
高齢者の居住の安定の確保を図るため、民間土地所有者との共同により、高齢者向け優良賃貸住宅の供給・建設を推進する。
これまで供給に携わった「ヨコハマ・りぶいん」等について、管理・運営を行うとともに、公的賃貸住宅としての制度期間の満了後においても、当公社管理による民間賃貸住宅「ヨコハマ・れんとす」として、引き続き、良質な住宅ストックの維持・活用を進めていく。
種別

内

団地数・戸数建設事務受託事業

訳

272戸 高齢者向け優良賃貸住宅 新規

100戸

継続

172戸

398団地 高齢者向け優良賃貸住宅
8,205戸 ヨコハマ・りぶいん、他

管理受託事業

31団地

896戸

357団地

7,220戸

10団地

89戸

ヨコハマ・れんとす

5.公社賃貸事業
当公社の所有する賃貸住宅・賃貸施設について、管理運営を行う。
種別

団地数・施設数、戸数等
9団地

賃貸住宅

賃貸施設
賃貸宅地
店舗等施設
駐車場施設

1団地
9施設
6施設

内

訳

579戸 一般賃貸住宅

5団地

377戸

特定優良賃貸住宅

3団地

182戸

高齢者向け優良賃貸住宅

1団地

20戸

6,635㎡ 定期借地権付戸建宅地
22,068㎡
1,603区画

32区画

6.市営住宅管理事業(1)募集等業務
市営住宅の管理において、すべての市営住宅における入居者の募集に関する業務、使用料決定のための収入申告に関する業務、建物の計画修繕に関する業務等を受託し、実施する。
(2)指定管理者業務
当公社は、平成21年度から25年度までの5ヵ年について、港南区、戸塚区、瀬谷区、泉区の4区における指定管理者となっており、平成22年度は、引き続き入居者からの諸届の受付や、使用料の納付指導、施設・設備管理等の業務を行う。
種別

団地数・施設数、戸数・区画数
全

市営住宅
市営住宅駐車場

286団地
79施設

- 2 -

体

31,334戸
9,976区画

うち、(2)指定管理者業務の対象数(4区)
50団地
20施設

9,524戸
2,285区画

7.住まい・まちづくり相談センター「住まい・まちづくり相談センター（住まいるイン）」では、平成20年7月の開設以来、利用者は、約37,000件となっている。
引き続き、横浜市の外郭団体として当公社に期待される役割を踏まえ、住まい・まちづくりに関わる総合的な相談・案内、情報提供等を進め、市民サービスの充実に取り組んでいく。
その他の受託事業
横浜市の施策の推進等に関し、業務を受託し、実施する。
平成22年度は、高齢者等の居住の安定確保に対する支援など、民間住宅施策推進事業
に関する業務、戸塚駅西口第1地区第二種市街地再開発事業に伴い整備した店舗等施設の管理に関する業務を受託し、実施する。
件数

内2件 横浜市民間住宅施策推進事業業務委託

戸塚駅西口高架下店舗管理業務委託

- 3 -

訳
民間住宅あんしん入居事業
住宅リフォーム等支援事業
高齢者住替え促進事業

平成22年度資金計画（単位：円）
収
科

入

支

目

金

借入金

額

科

500,000,000

出

目

借入償還金

金

額

395,615,375

公共団体借入金0

公共団体借入償還金

住宅金融支援機構借入金0

住宅金融支援機構借入償還金

47,062,434

金融機関借入償還金

281,239,941

金融機関借入金

500,000,000

補助金

1,921,100,000

当年度補助金住宅建設等における執行事業費

802,700,000

前年度補助金のうち当年度に収入されるもの

当年度事業費1,118,400,000

前受金収入
まちづくり事業249,752,960

マンション等管理支援事業

26,700,000

民間提携住宅事業

17,262,500

事業収益

5,519,062,839

1,669,765,446
1,536,998,946

まちづくり事業

293,715,460

67,313,000

1,510,766,946

マンション等管理支援事業

21,360,000

民間提携住宅事業

4,872,000

前年度事業費のうち当年度に支出されるもの
まちづくり事業132,766,500
132,766,500

事業原価

5,066,405,498

公社賃貸事業

1,530,596,083

公社賃貸事業1,080,473,736

賃貸住宅

844,508,704

賃貸住宅

697,401,094

賃貸施設

686,087,379

賃貸施設

383,072,642

まちづくり事業

107,399,600

まちづくり事業148,039,966

マンション等管理支援事業

1,153,518,526

民間提携住宅事業

マンション等管理支援事業

881,214,640

市営住宅管理受託事業

民間提携住宅事業

1,514,283,450

1,124,115,010
779,825,405

市営住宅管理受託事業

1,539,692,563

その他の受託事業

11,146,145

その他の受託事業

32,203,944

市営住宅指定管理者業務

294,522,000

市営住宅指定管理者業務

337,993,486

その他の事業

26,382,395

その他の事業24,061,388

その他の収入収入

27,563,067

計

8,261,441,366

うち現金収入でない金額控除

△

一般管理費

256,531,987

その他の支出246,041,702

支出

643,816,576

計

7,634,360,008

うち現金支出でない金額控除△ 1,197,629,246

当期資金収入7,617,624,790

当期資金支出6,436,730,762

前期繰越金（現金及び現金同等物）

5,161,195,650

次期繰越金（現金及び現金同等物）

6,342,089,678

合計

12,778,820,440

合計

12,778,820,440※ 現金収入、又は現金支出でない金額控除とは、翌年度に収入される当年度補助金、住宅建設等の事業の竣工・完了に伴う損益の計上、及び管理事業等における減価償却や、将来費用のための引当金への繰入を当期の費用として計上したもの等を指し、これらを控除し、当期の資金収支を表示した。

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