平成24年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成24年11月６日

上場会社名株式会社 青山財産ネットワークス

コード番号8929

代表者
問合せ先責任者（役職名） 代表取締役社長執行役員（役職名） 管理本部部長

ＵＲＬ

四半期報告書提出予定日

上場取引所

東

http://www.azn.co.jp/（氏名）蓮見 正純（氏名）水島 慶和

平成24年11月８日

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

03-6439-5800－

四半期決算補足説明資料作成の有無： 無四半期決算説明会開催の有無： 無（百万円未満切捨て）

１．平成24年12月期第３四半期の連結業績（平成24年１月１日～平成24年９月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高
百万円
4,815
4,537

24年12月期第３四半期
23年12月期第３四半期（注）包括利益24年12月期第３四半期％
6.1
68.6

△148百万円 （－％）

１株当たり四半期純利益円 銭△878.43△363.6524年12月期第３四半期
23年12月期第３四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）
経常利益
四半期純利益
百万円
％百万円
％
－△99－
△92
24 △72.0△38－

営業利益百万円％△96－
41 △65.6

23年12月期第３四半期△219百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭－－（２）連結財政状態
総資産
24年12月期第３四半期
23年12月期（参考）自己資本

純資産
百万円
3,852
3,698

24年12月期第３四半期

自己資本比率百万円
1,007
1,2241,007百万円

％
26.1
33.1

23年12月期

１株当たり純資産円 銭
9,527.20
11,584.90

1,224百万円

２．配当の状況
年間配当金
第２四半期末

第１四半期末23年12月期
24年12月期

円 銭－－

第３四半期末

円 銭
0.00
0.00

期末

円 銭－－

24年12月期（予想）

合計円 銭
650.00円 銭
650.00650.00650.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無
３．平成24年12月期の連結業績予想（平成24年１月１日～平成24年12月31日）
売上高
通期

百万円
5,780％△24.2

営業利益百万円
100％△46.4（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無： 無

経常利益
百万円
90％
△45.8

（％表示は、対前期増減率）
１株当たり当期純利益
当期純利益
百万円％
円 銭
85 △61.0
804.12

※注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無
新規－社（社名）－、除外－社（社名）－（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 有④

修正再表示

： 無(注) 詳細は、添付資料P.3「２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（3）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示」をご覧下さい。
（４）発行済株式数（普通株式）※①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

24年12月期３Ｑ

105,705株

23年12月期

105,705株②

期末自己株式数

24年12月期３Ｑ－株23年12月期－株③

期中平均株式数（四半期累計）

24年12月期３Ｑ

105,705株

23年12月期３Ｑ

105,705株

四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続が実施中です。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（１）上記に記載した予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでおります。実際の業績等は、業況の変化等により、上記予想数値とは異なる場合があります。
（２）上記予想に関する事項は、添付資料P.3「１．当四半期決算に関する定性的情報（3）連結業績予想に関する定性的情報」をご覧ください。
（３）平成24年２月14日に公表いたしました連結業績予想につきましては、平成24年11月２日発表の「業績予想の修正に関するお知らせ」にて、通期業績予想の修正を行っております。

株式会社青山財産ネットワークス（8929） 平成24年12月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（２）連結財政状態に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

3２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3（４）追加情報 ……………………………………………………………………………………………………………

3

３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………

8（４）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ……………………………………………………………

8-1-株式会社青山財産ネットワークス（8929） 平成24年12月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）連結経営成績に関する定性的情報
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、東日本大震災の復興需要などにより持ち直しの兆しがみられますが、欧州債務危機の再燃懸念や中国経済の減速、電力不足など下ぶれリスクもあり国内企業心理に水を注す状態となっております。当社グループにとって影響の大きい不動産業界においても、都心５区のオフィスビルの空室率の高止まり傾向は一部では改善の兆しが見られるものの、賃料水準は弱含みで推移し、依然として厳しい状況が続いております。
このような環境の中で、当社グループ(当社、連結子会社５社)は、個人、企業オーナーの皆様を中心に個人の財産の保全と、企業の事業承継、そして国民の財産の３分の２を占める不動産の収益性の向上、有効活用、購入、売却等の不動産ソリューションなどの財産コンサルティングを、「財産は幸せな人生を送るための土台である。」という考え方に基づき行ってまいりました。激動する経済環境の中、「未来の約束されない時代」を乗り切るためには、将来の経済環境を予測し、財産の現状把握を行い、しっかりとした資産運用および相続・事業承継プランを立案し実行する「財産管理」が不可欠であります。当社グループは、独立系総合財産コンサルティング会社として、「１００年後もあなたのベストパートナー」を実現するためにお客様のニーズに応えるべく、最新の法規制や会計制度、金融機関および不動産業界をはじめとする様々な業界を熟知した上で、専門的な知識や経験とノウハウをもとにサービスの品質向上を図ってまいります。
そして、当社グループは、平成23年９月17日に創業20周年を迎え、「変化を嫌えば未来を失う時代」であることを常に意識し、新しい時代のニーズに応えられる会社に成長することを目指して、平成24年７月５日に商号を「株式会社青山財産ネットワークス」に変更いたしました。
また、昨年に引き続き平成24年７月９日に「財産白書２０１２」を発刊いたしました。今年の「財産白書２０１２」では基本的な財産全般に係わるデータのアップデートに加え、日本の財政の状況や、日本の不動産市場の動向、そして当社グループのお客様へのアンケートによる財産に関する不安材料、さらには高齢化社会における財産管理の新たな課題になりつつある認知症問題、歴史に学ぶ財政破綻した国々の破綻後の経済情勢等、旬な幾つかのテーマについて調査・分析いたしました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における営業収益は4,815百万円（前年同四半期連結累計期間比6.1%増）、営業損失は96百万円（前年同四半期連結累計期間は41百万円の営業利益）、経常損失は99百万円（前年同四半期連結累計期間は24百万円の経常利益）、四半期純損失は92百万円（前年同四半期連結累計期間は38百万円の四半期純損失）となりました。
当社グループは、財産コンサルティング事業のみの単一セグメントであります。当第３四半期連結累計期間における営業収益の区分別業績は次のとおりであります。
前第３四半期連結累計期間

当第３四半期連結累計期間(平成23年12月期第３四半期)(平成24年12月期第３四半期)

金額（百万円）構成比（％）

金額（百万円）構成比（％）

財産コンサルティング収益

1,40631.0

1,18224.6

不 動 産 取 引 収 益

2,23249.2

2,60754.1サ ブ リ ー ス 収 益

83218.4

98220.4

その他合収益

641.4

420.9

計

4,537100.0

4,815100.0① 財産コンサルティング収益
当第３四半期連結累計期間における財産コンサルティング収益は、1,182百万円（前年同四半期連結累計期間比16.0%減）を計上いたしました。
② 不動産取引収益
不動産取引収益は、収益不動産の購入コンサルティングの成約と、累計28組合目となる不動産特定共同事業法に基づく不動産共同所有システム「ADVANTAGE CLUB京橋中央」の組成にともない2,607百万円（前年同四半期連結累計期間比16.8%増）を計上いたしました。
③ サブリース収益
サブリース収益は、前連結会計年度に不動産特定共同事業法に基づく不動産共同所有システム「ADVANTAGE CLUB」を３件組成したことにより、982百万円（前年同四半期連結累計期間比18.0%増）を計上いたしました。
④ その他収益
その他収益は、ブランド使用料等により42百万円（前年同四半期連結累計期間比35.1%減）を計上いたしました。

-2-

株式会社青山財産ネットワークス（8929） 平成24年12月期 第３四半期決算短信（２）連結財政状態に関する定性的情報
当第３四半期連結会計期間末における財政状態は、前連結会計年度末と比べ総資産は154百万円の増加、負債は371百万円の増加、純資産は217百万円の減少となりました。
資産の主な変動要因は、現金及び預金の減少513百万円、のれんの償却122百万円、有料介護施設用不動産取得にともなう有形固定資産の増加739百万円などであります。
負債の主な変動要因は、社債等の減少357百万円、有料介護施設用不動産取得にともなう長期借入金の増加736百万円などであります。
純資産の主な変動要因は、利益剰余金の減少161百万円であります。
これらの結果、自己資本比率は26.1％となりました。
（３）連結業績予想に関する定性的情報通期の業績予想につきましては、平成24年11月２日の業績予想の修正に関するお知らせで公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（会計上の見積りの変更と区別することが困難な会計方針の変更）
当社は、法人税法の改正に伴い、第２四半期連結会計期間より、平成24年４月１日以後に取得した有形固定資産について、改正後の法人税法に基づく減価償却方法に変更しております。
これにより、従来の方法に比べて、当第３四半期連結累計期間の営業損失、経常損失及び税金等調整前四半期純損失はそれぞれ2,017千円減少しております。
（４）追加情報（会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準等の適用）
第１四半期連結会計期間の期首以後に行われる会計上の変更及び過去の誤謬の訂正より、「会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号 平成21年12月４日）及び「会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第24号 平成21年12月４日）を適用しております。

-3-株式会社青山財産ネットワークス（8929） 平成24年12月期 第３四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成23年12月31日)

当第３四半期連結会計期間(平成24年９月30日)

資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
買取債権
その他
貸倒引当金

1,474,995
215,206
052,527100,121△51,929

961,467
277,13165,00046,727
93,213△50,077

流動資産合計

1,790,921

1,393,463

固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
その他（純額）47,053
16,364653,194
149,539有形固定資産合計

63,417802,733

34,162
286,447
2,374

24,298
163,678
2,287

322,984

190,264

1,382,7653,260
134,951

1,326,021
3,260
136,906

1,520,977

1,466,188

1,907,380

2,459,187

3,698,302

3,852,650

63,682600,000
33,600395,000
17,799－22,159354,484

32,145600,000
58,595130,000
4,265
45,82650,987244,343

1,486,724

1,166,164

92,50058,00070,216
48,061
718,216－
769,567
63,32649,229797,291

986,995

1,679,414

2,473,719

2,845,578

無形固定資産ソフトウエア
のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等賞与引当金
その他の引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
長期預り金
退職給付引当金
長期預り敷金保証金
固定負債合計負債合計-4-

株式会社青山財産ネットワークス（8929） 平成24年12月期 第３四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成23年12月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金

当第３四半期連結会計期間(平成24年９月30日)

1,030,817
334,224
235,059

1,030,817
334,224
73,4951,600,100

1,438,537△375,518△431,464△375,518△431,464

純資産合計

1,224,582

1,007,072

負債純資産合計

3,698,302

3,852,650

株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計-5-

株式会社青山財産ネットワークス（8929） 平成24年12月期 第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成23年１月１日
至 平成23年９月30日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成24年１月１日
至 平成24年９月30日)

営業収益
営業収入
不動産売上高2,304,553
2,232,775

2,207,483
2,607,545

営業収益合計

4,537,329

4,815,029

営業原価
営業原価
不動産売上原価

1,363,431
2,133,941

1,545,947
2,499,531

営業原価合計3,497,372

4,045,479

1,039,956

769,549

営業総利益
販売費及び一般管理費

998,789

866,342

営業利益又は営業損失（△）

41,167△96,792

199
5,755
－
4,218
10,173224
8,702
2,9142,998
14,83814,354
6,452
5,813

14,062－
3,436

26,62017,498

経常利益又は経常損失（△）

24,720△99,452

特別利益
固定資産売却益役員退職慰労引当金戻入額
投資有価証券売却益

6,439
2,416
－

1,214
－
203

8,856

1,417

23,555
6
4,660
1,496
32,927
10,990

－
－
347
－
－
－

73,637347

匿名組合損益分配前税金等調整前四半期純損失（△）
匿名組合損益分配額△40,060△98,383△11,027△1,053

税金等調整前四半期純損失（△）△29,033△97,329

法人税、住民税及び事業税

9,406△4,475

法人税等合計

9,406△4,475

少数株主損益調整前四半期純損失（△）△38,439△92,854

四半期純損失（△）△38,439△92,854

営業外収益
受取利息
受取配当金
保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用支払利息
持分法による投資損失
その他
営業外費用合計

特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
投資有価証券売却損
投資有価証券評価損関係会社株式売却損
災害による損失
特別損失合計-6-

株式会社青山財産ネットワークス（8929） 平成24年12月期 第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成23年１月１日
至 平成23年９月30日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成24年１月１日
至 平成24年９月30日)△38,439△92,854△181,047△55,946

少数株主損益調整前四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金△181,047△55,946

四半期包括利益△219,486△148,801（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益少数株主に係る四半期包括利益△219,486－△148,801－

その他の包括利益合計-7-

株式会社青山財産ネットワークス（8929） 平成24年12月期 第３四半期決算短信（３）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（４）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

-8-