2024年６月期中間決算短信〔日本基準〕（非連結）
2024年２月14日

上場会社名
ジェイレックス・コーポレーション株式会社
コード番号2995
ＵＲＬ https://www.j-rex.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）春田 英樹
問合せ先責任者（役職名） 取締役管理部長（氏名）中村 安利
中間発行者情報提出予定日
2024年３月29日
配当支払開始予定日
中間決算補足説明資料作成の有無：無中間決算説明会開催の有無 ：無上場取引所

ＴＥＬ

東03（3345）6012－（百万円未満切捨て）
１．2024年６月期中間期の業績（2023年７月１日～2023年12月31日）（１）経営成績（累計）売上高
百万円
10,185
11,4482024年６月期中間期
2023年６月期中間期（％表示は、対前年同期増減率）

営業利益％
△11.0
87.7

百万円
1,9742,453

経常利益％
△19.5
85.1

百万円
2,0992,766

中間純利益％
△24.1
109.4

百万円
1,322
1,760％△24.9
92.2

潜在株式調整後
１株当たり中間純利益円 銭円 銭
2024年６月期中間期
411.60－2023年６月期中間期
547.85－（注）潜在株式調整後1株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
１株当たり
中間純利益

（２）財政状態
総資産

純資産

2024年６月期中間期
2023年６月期

百万円
26,20524,378（参考）自己資本

11,577百万円

2024年６月期中間期

自己資本比率

百万円
11,577
10,375
2023年６月期

１株当たり純資産％
44.2
42.6円 銭3,603.38
3,229.28

10,375百万円（３）キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
百万円

投資活動によるキャッシュ・フロー
百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー
百万円

現金及び現金同等物期末残高
百万円

△615
4,415

△346
△91857△5,260

1,881
3,588

2024年６月期中間期
2023年６月期中間期
２．配当の状況

年間配当金
期末中間期末円 銭

合計円 銭円 銭

2023年６月期
0.00
37.50
2024年６月期
0.00
2024年６月期（予想）－（注）1.直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無2.2024年６月期の期末配当予想については、現時点で未定であります。

37.50
－

３．2024年６月期の業績予想（2023年７月１日～2024年６月30日）

百万円

％

百万円

％

百万円

％

（％表示は、対前期増減率）
１株当たり当期純利益
当期純利益
百万円
％円 銭

17,042

1.4

1,719

10.9

1,961

0.1

1,203

売上高
通期

営業利益

経常利益

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無1.5

374.42※注記事項（１）中間財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（３）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2024年６月期中間期②

期末自己株式数③

期中平均株式数（中間期）

3,490,500 株

2023年６月期

2024年６月期中間期

277,500 株

2023年６月期

2024年６月期中間期

3,213,000 株

2023年６月期中間期

3,490,500 株
277,500 株
3,213,000 株※ 中間決算短信は公認会計士又は監査法人の中間監査の対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記載等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際に業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、中間決算短信（添付資料）２ページ「1.当中間決算に関する定性的情報 （３）業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年６月期中間期 決算短信

○添付資料の目次
１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

2２．中間財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

3（１）中間貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………

3（２）中間損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………

5（３）中間キャッシュ･フロー計算書……………………………………………………………………………………

6（４）中間財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（セグメント情報）…………………………………………………………………………………………………

7（重要な後発事象）…………………………………………………………………………………………………

71ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年６月期中間期 決算短信
１．当中間決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当中間会計期間（2023年７月１日～2023年12月31日）における我が国経済は、経済社会活動の正常化が一段と進み、各種政策の効果もあり、景気は緩やかな回復基調にあります。もっとも、中国経済の先行き不安、金融政策の変動等、先行きに注視が必要な状況が続いております。
当社が属する不動産業界におきましては、当社の主な商圏である東京23区では引き続きマンションの需要は高く、2023年１月～同年12月の同地区の新築マンション供給戸数は対前年比10.3％増の11,909戸、平均価格は対前年上昇率39.4％増の114,830千円となっております（不動産経済研究所）。高価格物件の供給が平均価格を押し上げている側面もあるものの、用地や建築費の高騰等の要因も相俟って、高い需要に裏打ちされてマンション価格は引き続き高値圏で推移するとみられています。
このような事業環境の中、収益不動産の販売等により当中間会計期間の売上高は10,185,623千円（前年同期比11.0％減）、営業利益は1,974,049千円（同19.5％減）、経常利益は2,099,630千円（同24.1％減）、中間純利益は1,322,461千円（同24.9％減）となりました。
セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
①

不動産開発事業
不動産開発事業は、収益不動産の販売に努めた結果、売上高は9,376,713千円（前年同期比14.1％減）、セグメン

ト利益は2,255,107千円（同20.4％減）となりました。
② 不動産関連サービス事業
不動産関連サービス事業は、収益不動産からの賃料収入、管理手数料収入の増大により、売上高は808,909千円（前年同期比51.7％増）、セグメント利益は429,918千円（同144.0％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明① 資産、負債及び純資産の状況（資産）
当中間会計期間末における資産合計は26,205,042千円となり、前事業年度末に比べ1,826,070千円増加いたしました。これは主に棚卸資産1,261,530千円の増加、現金及び預金561,655千円の増加によるものです。
（負債）
当中間会計期間末における負債合計は14,627,392千円となり前事業年度末に比べ624,096千円増加いたしました。
これは主に長期借入金1,596,105千円の増加、短期借入金1,046,830千円の増加、未払法人税等245,872千円の増加、1年以内返済予定の長期借入金1,614,165千円の減少、買掛金597,417千円の減少によるものです。
（純資産）
当中間会計期間末における純資産合計は11,577,650千円となり、前事業年度末に比べ1,201,973千円増加いたしました。これは主に中間純利益1,322,461千円の計上によるものです。
この結果、自己資本比率は44.2％となり、前事業年度末に比べ1.6ポイント増加いたしました。
②

キャッシュ・フローの状況
当中間会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は前事業年度末と比べ104,363千円減少し、1,881,421千円となりました。各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当中間会計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは615,346千円の支出（前年同期は4,415,491千円の収入）となりました。これは主に税引前中間純利益2,099,630千円、棚卸資産の増加額1,261,530千円、仕入債務の減少額597,417千円、法人税等の支払額583,571千円によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当中間会計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは346,850千円の支出（前年同期は91,986千円の支出）となりました。これは主に定期預金の預入による支出630,514千円と定期預金の払戻による収入300,000千円によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当中間会計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは857,834千円の収入（前年同期は5,260,327千円の支出）となりました。これは主に長期借入れによる収入5,441,000千円、短期借入れによる収入1,046,830千円、長期借入金の返済による支出5,489,508千円によるものです。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年６月期の業績予想につきましては、2023年８月14日付「2023年６月期決算短信〔日本基準〕（非連結）」において公表いたしました業績予想に変更はありません。
2

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年６月期中間期 決算短信

２．中間財務諸表及び主な注記（１）中間貸借対照表（単位：千円）
前事業年度（2023年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産前渡金
前払費用
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
構築物（純額）車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウエア
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
子会社株式
出資金
長期前払費用繰延税金資産長期性預金
その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

3

当中間会計期間（2023年12月31日）

2,855,206
13,972
3,359,876
16,063,299
270,635
47,207
19,664
22,629,861

3,416,861
119,120
3,991,377
16,693,328
455,000
30,3745,900
24,711,963

92,321
45
3,033
4,668
120,189
220,258

89,939
34
2,527
3,616
120,189
216,307

2,780
2,780

1,618
1,618

5,000
175,000
5,470
1,863
771,125
416,504
151,107
1,526,071
1,749,110
24,378,972

5,000
175,000
5,570
1,266
814,501
81,000
192,8141,275,153
1,493,078
26,205,042

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年６月期中間期 決算短信
（単位：千円）
前事業年度（2023年６月30日）
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等未払消費税等
前受金
預り金
前受収益
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
預り敷金保証金
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計

4

当中間会計期間（2023年12月31日）

620,859
2,461,498
40,0005,269,056
607,450
66,192
118,420
401,959
166,658
27,81465,361
9,845,270

23,441
3,508,328
40,0003,654,891
853,322
147,734
40,006
323,405
159,565
155,0028,905,699

40,0003,878,315
1,875
72,643
165,191
4,158,025
14,003,295

20,0005,474,420
1,962
74,883
150,427
5,721,693
14,627,392

895,880

895,880

70,31382,361

9,877,636
9,947,950△468,153
10,375,676
10,375,676
24,378,972

11,067,562
11,149,923△468,153
11,577,650
11,577,650
26,205,042

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年６月期中間期 決算短信
（２）中間損益計算書（単位：千円）
前中間会計期間

当中間会計期間（自 2022年７月１日
至 2022年12月31日）（自 2023年７月１日
至 2023年12月31日）

11,448,307
7,944,246
3,504,060
1,050,943
2,453,117

10,185,623
6,987,561
3,198,061
1,224,011
1,974,049

49
53
378,500
32,920399
411,92225
78
251,77522251,901

91,020122
6,917
98,0602,766,979
2,766,979
948,11758,622
1,006,739
1,760,239

95,708163
30,448126,320
2,099,630
2,099,630
820,545△43,376
777,168
1,322,461

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
還付消費税等
保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
支払手数料
営業外費用合計
経常利益
税引前中間純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計中間純利益

5

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年６月期中間期 決算短信
（３）中間キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）
前中間会計期間（自 2022年７月１日
至 2022年12月31日）

当中間会計期間（自 2023年７月１日
至 2023年12月31日）

営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前中間純利益

2,766,979

減価償却費

2,099,630

6,316

5,113

△31,874△27,81487
2,240

受取利息及び受取配当金

△72
2,232
△△102支払利息及び社債利息

91,143

95,871

6,917

30,448△32,920-

賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）

支払手数料
保険解約返戻金△103

売上債権の増減額（△は増加）

2,031△105,148

棚卸資産の増減額（△は増加）

1,739,127△1,261,530

仕入債務の増減額（△は減少）△8,249△597,417

その他

502,477△175,837

小計

5,044,005

65,539102

103△79,785△97,41732,920-

法人税等の支払額△581,751△583,571

営業活動によるキャッシュ・フロー

4,415,491△615,346

定期預金の預入による支出△89,030△630,514

定期預金の払戻による収入
その他-300,000△2,955△16,336

投資活動によるキャッシュ・フロー

△91,986△346,850△1,178,456

1,046,830

785,000

5,441,000△4,727,990△5,489,508△20,000△20,000

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
保険解約返戻金の受取額

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少)
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額△118,881△120,487

財務活動によるキャッシュ・フロー

△5,260,327

857,834

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△936,822△104,363

現金及び現金同等物の期首残高

4,524,881

1,985,785

現金及び現金同等物の中間期末残高

3,588,059

1,881,421

6ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2024 年６月期中間期 決算短信
（４）中間財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報）
前中間会計期間（自 2022 年７月１日

至2022 年 12 月 31 日）（単位：千円）
報告セグメント

営業収益
顧客との契約から生じる収益

不動産開発
事業

不動産関連
サービス事業

10,914,933

183,604

11,098,537-

11,098,537-

349,769

349,769-

349,769

10,914,933

533,374

11,448,307-

11,448,307

その他の収益（注）３
外部顧客に対する売上高

中間財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

計

セグンメント間の内部売上高又は振替高
計
10,914,933
533,374
11,448,307
11,448,307
セグメント利益
2,832,564
176,215
3,008,780△555,662
2,453,117（注）１.調整額は、以下のとおりであります。
セグメント利益の調整額△555,662 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
２.セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３.その他の収益は、「リース会計に関する会計基準」の範囲に含まれる賃貸料収入等であります。
当中間会計期間（自2023 年７月１日

至2023 年 12 月 31 日）（単位：千円）
報告セグメント

営業収益
顧客との契約から生じる収益
その他の収益（注）３
外部顧客に対する売上高

中間財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発
事業

不動産関連
サービス事業9,376,713

193,708

9,570,421-

9,570,421-

615,201

615,201-

615,201

9,376,713

808,909

10,185,623-

10,185,623

計

セグンメント間の内部売上高
又は振替高
計
9,376,713
808,909
10,185,62310,185,623
セグメント利益
2,255,107
429,918
2,685,026△710,976
1,974,049（注）１.調整額は、以下のとおりであります。
セグメント利益の調整額△710,976 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
２.セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３.その他の収益は、「リース会計に関する会計基準」の範囲に含まれる賃貸料収入等であります。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。

7