街の 不動産屋さんがつ く る タ ウ ン 誌 。 住 む 知 る 文 京

2015Spring Issue

春号【春日・湯島 編 】 知って得した気分になるお店はここ！
【小石川編 】 小石川界隈は守備範囲も広いんです。

住宅困窮者を救う新制度！

文京すまいるプロジェクト

空き家跡地を有効活用！

文京区の空き家対策

InterviewVol.11.12

The Power of JKHome
実用春日ホームグループ社員にインタビュー！
●早瀬光利 ［実用春日ホーム株式会社 小石川店］●中尾友紀 ［実用春日ホーム株式会社 春日店］

CloseUP!

:-)

4月1日より、文京区では住宅困窮者を救う新制度！

文京すまいるプロジェクト
制度の対象世帯である高齢者・障害者・ひとり親家庭は、Problems「文京すまいるプロジェクト」が始動。
入居の制限を受けやすい高齢者や障害者、ひとり親家庭の住まいの確保を目的とした福祉住宅施策です。

【賃貸住宅オーナーの不安】

賃貸住宅を探す際、「リスク回避」のために入居審査が厳しくなることがあります。

家賃を滞納されたら…
連帯保証人がいない…
事故があったら…
孤独死も心配… etc.

このようなオーナーの不安を解消し、対象者が自立した生活を送れるように“住まい方の支援”をする取り組みです！

すまいる住宅登録事業

ライフサポートアドバイザー事業
介護などの専門知識があるスタッフが、登録された住宅に派遣されて《入居謝礼》
住宅オーナーに受け入れ可能な賃貸住宅を区に登録してもらい、対象者が入居すると区からオーナーへ助成金が支払われます。
入居中は毎月の謝礼１万円に加えて、バリアフリーやペット可等の環境整備に対して加算金額が支給されます。
謝礼加算項目（一例）
エレベーターが設置されている見回りを行い、入居者等の生活指導や相談に応じます。
必要に応じて、介護施設や医療機関と連携します。

ライフプランセミナー事業
ファイナンシャルプランナーと宅地建物取引士によるセミナーを

2,600 円手すりが設置されている

240 円

トイレが洋式である

650 円

冷暖房設備が設置されている

1,000 円ペットと同居が可能である

2,500 円

《各種助成制度》
債務保証や安定居住に関する助成を行う他、入居者に対する開催。将来の資金計画を検討する機会を提供します。

文京区住まいの協力店制度
協力店は不動産業界団体から推薦を受けた店舗で、区に登録されたすまいる住宅の仲介を行います。
右のステッカーが目印です。
実用春日ホームも住まいの協力店の一員です。

住み替え費用及び家賃助成を行います。

《緊急通報装置の設置》
週１回、民間事業者が入居者の安否確認を行う。
入居者からの通報にはコールセンターが対応し、必要に応じて警備会社や救急車を要請。

2

高齢者の単身入居の需要は今後さらに高まり、供給もそのニーズに合わせた変化が必要になってくるのでしょう。このすまいるプロジェクトをきっかけに、高齢者等の入居を敬遠しなくてもすむ環境が広がっていくといいですね。

3

すまいる住宅登録事業の流れ

Close UP!

空き家跡地を有効活用！

文京区の空き家対策

8 各種助成・支援
入居資格

3 認定の申請

文京区

入居希望者

今や全国的な課題となっている空き家問題。管理が行き届かずに老朽化した空き家は、景観や環境面の問題だけなく、放火や倒壊など多くの危険があります。安心・安全な地域づくりのために、文京区でも空き家対策事業が進められています。

4

入居希望者の資 格 確 認・通 知

1 所有者から区へ申請●

5物件を探す2

賃貸住宅の登録申請

9

7・空き家の危険度調査▼・跡地が利用可能か検討

2 区が空き家を調査●▼《事業対象外の場合》

3 事業対象の認定●

解体せずそのまま利用できる▼

空き家と判断された場合

4 区と跡地利用契約を締結
●

賃貸借契約

入居状況報告謝礼支払い

10

空き家の解体費を助成し、区がその跡地を借り受けて有効活用しようというものです➡

▼

地元NPOへ情報提供し、5 所有者が空き家を解体●

貸し出し等の対策を検討▼

6 区より補助金等の交付●

空き家の解体費用に対し、▼200万円（消費税込）を

7 区が公共目的で跡地活用●

1
住宅オーナー

所有者から区が 無償で10年間借り受け、公共目的で使用仲介依頼・登録条件の確認6 入居者の斡旋

住まいの協力店

木造密集地域の狭い跡地➡ 消火器具置場

空き家対策事業の詳細については…

文京区ホームページ（ http://www.city.bunkyo.lg.jp/index.html ）文京区ホームページ

文京区 福祉住宅サービス（文京シビックセンター11階北側）

03-5803-1238

その後の対策を検討できる！
広い跡地にはベンチ等を設置➡ 憩いの広場[ホーム] ➡ [防災・まちづくり・環境] ➡ [防災・防犯] ➡ [空き家等対策事業][民間賃貸住宅をお探しの方・住宅オーナーの皆様へ～文京すまいるプロジェクト]

TEL

区が借りるので固定資産税が▶ 免除され、所有者はその間にすまいるプロジェクトの詳細については…

[ホーム] ➡ [手続き・くらし] ➡ [住宅] ➡

FAX

03-3816-0088＊実用春日ホームへも、お気軽にご相談ください＊4

活用例

上限とした補助金を交付

文京区 危機管理室 危機管理課（文京シビックセンター 15階北側）
TEL

03-5803-1280

売却 等のご相談なら、FAX

03-5803-1344

お近くの実用春日ホームへどうぞ！

おまか下さ せい！

5扌 季節で変わるものの他、定番のハニー &マスカルポーネとサワークリームの３種。

［湯島］
自家焙煎珈琲
ミジンコ

みじんこ扌 厚い鉄板で焼きあげられたサンドイッチは、周りはサクサク、中はジューシー！

扌

http://mijinco-coffee.com/coffee.html

扌 小麦粉、卵、牛乳などのシンプルな素材で作った生地を銅板でじっくり焼きあげ、仕上げに溶かしバターを塗ったおすすめの一品です。
週末の午後は混雑しますが、携帯呼び出しサービスを利用して待ち時間に湯島散策を楽しむのも素敵一杯の珈琲で上質な時間を珈琲にこだわるゆえに食べ物にもこだわる。
そんなお店が湯島の「みじんこ」。珈琲の味を最大限に引き出した自家焙煎珈琲と身近な素材をこだわりの調理方法で作ったサンドイッチや自家製ケーキが楽しめます。午後は、14 扌 可愛いアートが楽しいカフェラテ
時から提供される手作りホットスイーツ目当 は、きめ細かいトッピングはふんわりクリーミー。コクのあるベースのてのお客様で賑わいます。
珈琲とベストマッチング。

区立湯島小学校
東京メトロ千代田線

湯島駅

03-6240-1429扌 珈琲は、フルーティーな浅煎りからコクのある深煎りまでお好みで選べます。

住 文京区湯島2-9-10湯島三組ビル1F
時 11：00〜20：00

東都文京病院（LO）
19：15［ドリンク除く］
休 火曜日

春日・湯島 編知って得した気分に なるお店はここ！
思いがけないロケーションに素敵なお 店を新発見
［春日］

［小石川］

8s cafe

和菓子

ハチスカフェ

さかい

さか井

www.hachisucafe.com

昭和を感じる味通りを一本入っただけで、全く違った顔を見せるのが文京区の魅力のひとつ。後楽園前の大通りをちょっと入った坂の上にあるのがここ、ハチスカフェ。手作り感満載の店内で提供される手料理や手作りデザートに話も弾みます。

大通りに面したお店でひっそりと昔からの上品な味を届けてくれる和菓
子店さか井さん。派手さはないが季節感を大切にした四季折々の和菓子が楽しめます。その日に作りその日に売り切るので、お昼には売り切れる商品も。特別な日のお誕生餅、お赤飯は要注文です。

➡

料理はどれもボリュームたっぷり。

坂の上の小さなお店

初夏はくずざくら、水大福が涼しげです

山芋を使ったまんじゅうはとても上品な味➡

➡

扌 店内には、手作り小物も販売されています。
都営地下鉄三田線

春日駅

扌 デザートはボリュームがあるのにあっという間に胃袋に消えてしまいました！

03-3811-4034

03-6801-5387

6

住 文京区本郷4-20-10
時 11：30〜17：00
休 月曜・火曜

東京メトロ南北線

後楽園駅

派手さはないが素朴なお店の和菓子は出
春日通り
来上がった順に店頭に並びます➡

春日通り

春日通り

中央大学
理工学部

住 文京区小石川1-9-15時 10：00〜18：00
休 日曜※ネット上ではランチありとありますが、今はお菓子の販売のみだそうです

都営三田線

春日駅

東京メトロ南北線

後楽園駅

7

［小石川］
中華料理
インイン

［小石川］

瑩瑩大坂整骨院 小石川院

おおさかせいこついん

http://www.osg-koishikawa.com

旨辛の刺激にリピーター続出

ゆるやかな時間を小石川の源覚寺、別名こんにゃく閻魔の隣にある中華料理屋さん。アットホームな店内では、本格中華メニューが扌まさに旨辛！クセになる特製台湾ラーメン楽しめます。刺激が欲しくなったら、辛いだけではなく旨みたっぷりなお店特製の台湾ラーメンがやみつきになりますよ！

スポーツ選手の常連さんが通うという大坂整骨院は、痛みの原因の多くは筋肉の歪みからくるとの考えを元にした、痛みの根本治療を得意としています。また、女性向けに、産後の骨盤矯正も手掛けています。骨盤が動いたばかりの産後は骨盤をきれいにする絶好のチャンスとのこと！

扌 案外シンプルな診察室。最低限のマシン
でもピンポイントな治療効果は抜群。

赤い看板が目印です扌

扌 追加でもう一品注文したくなる黒酢酢豚

扌 明るい待合室は緊張もほぐれます。

03-5840-8836

住 文京区小石川03-5689-3646

住 文京区小石川2-23-14

東京メトロ南北線

後楽園駅

小石川ハイム1F

時 11：30〜15：00

17：00〜23：30
休 なし
春日通り

都営三田線

春日駅

東京メトロ南北線

中央大学
理工学部

春日通り

後楽園駅

2-24-16-102

時 9：00〜13：00

15：00〜20：00

休 火曜日

土・日・祝も営業 扌 大坂整骨院は、源覚寺のすぐそばにあります。

小石川編

小石川界隈は守備範囲も広いんです。

地元の常連さんが多い、信頼できるお店を新発見
［小石川］

青いナポリ

あおいなぽりhttp://www.aoinapoli.jp

気分はすっかり地中海
文京区のイタリアンで外せないのが小石川の青いナポリ。気さくで、お洒落な本格派イタリアンです。陽気がいい
日はガーデンテラス席がおすすめ。時間に余裕があるならお得なランチのコース。ネットで予約もできます。

扌 閑静な住宅街の一角の白い壁が目印です。

扌 焼きたてのピザはふんわりパリッの生地も美味しい！
扌

入口の花を浮かべたファウンテ
ンの先は時間が止まっています

区立柳町小学校

03.5805.1605

扌 素材の味が楽しめるデザートは、ボリュームたっぷりのコースの後でも大丈夫。

8

住 東京都文京区小石川3-32-1 2F
時 LUNCH ／11：00〜14：30（L.O）
扌 ランチコースの前菜とサラダ。

DINNER ／17：00〜22：00
（L.O）

休 無休

善光寺

9

Information
実用春日ホーム株式会社

店舗紹介

9
白山 Sta.

7
坂

播磨通り

3

川り

5

春日

6

文京区内に 9店舗！
お気軽にご来店ください

1

春日店

2

根津店

3

小石川店

4

後楽園
駅前センター

5
6

西片店
後楽園店

7

茗荷谷店

8

茗荷谷駅前サテライト

9

白山店

言問通り

根津 Sta.

り通
郷
本通

千通り
白山8茗荷谷 Sta.

214春日Sta.

後楽園 Sta.

TEL : 03-5684-0801（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小石川1-6-1 ／春日駅A4番出口・A5番出口を出てすぐ

TEL : 03-3822-1617（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区根津2-15-13 ／根津駅1番出口から徒歩2分

TEL : 03-5684-0891（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小石川2-22-4 ／後楽園駅8番出口を出てすぐ

TEL : 03-5805-0820（9:30 〜18:30） ㊡なし

東京都文京区小石川1-2-2 ／春日駅6番出口を出てすぐ

TEL : 03-5684-0805（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区西片1-15-7 ／春日駅A6番出口を出てすぐ

TEL : 03-5804-0855（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区春日1-15-9 ／後楽園駅4b番出口を出てすぐ

TEL : 03-6902-5021（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小日向4-5-15 ／茗荷谷駅3番出口から徒歩2分

TEL : 03-6902-5023（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区小日向4-7-12 ／茗荷谷駅3番出口を出てすぐ

TEL : 03-3830-7055（9:30 〜18:30） ㊡水曜日

東京都文京区本駒込1-2-5 ／白山駅A3番出口から徒歩2分

地元に根付いているからこそ、お客様に「文京区」の本当の価値をお伝えすることが出来ます。
担当者の「生の声」で、文京区の最新情報をお知らせしています。

www.jkhome.com「実用春日ホーム」と検索して下さい。（PC・携帯共通）

発行／実用春日ホーム株式会社
企画制作／実用春日ホーム株式会社「SumuShiru Bunkyo」
制作係
この冊子に関するお問い合わせ
編集制作／有限会社クリエイト・ジェイ

TEL:03-5802-9595

この冊子に記載された情報は2015年6月取材時のものです。変更される場合もありますのであらかじめご了承下さい。