販売用資料
2021年1月7日

臨時レポートオーストラリアの投資環境
政策金利は過去最低の0.1％ コロナ感染者数は減少傾向


政策金利の推移（％）

新型コロナウイルス新規感染者数、消費者信頼感指数推移

（人）

2.0

900
800

1.0

0.5
0.1％

0.0
19/3

19/6

19/9 19/12 20/3

20/6

105

600

100

500

95

40090

300

85

200

80

100

75

0

20/9 20/1270
20/1

20/4

20/6

20/9

20/12

（年/月）

（期間）2019年3月1日～2020年12月11日、日次（出所）ブルームバーグのデータを基にちばぎんアセットマネジメント作成

110

消費者信頼感指数（右軸）700

1.5115

新規感染者数（7日移動平均）（左軸）（年/月）（期間）新規感染者数：2020年1月26日～2020年12月13日、日次
消費者信頼感指数：2020年1月～2020年12月、月次（出所）ブルームバーグのデータを基にちばぎんアセットマネジメント作成

堅調な商品市況が豪ドル相場を支える

OECD世界経済見通し
各国・地域のGDP成長率見通し

豪ドル/円相場、商品市況の推移（円）

豪ドル円（左軸）

80

CRB指数（右軸）(単位：％）

200

2020年

2021年

2022年

世界

-4.2

4.2

3.7

160

米国

-3.7

3.2

3.5

65

140

欧州

-7.5

3.6

3.3

60

120

日本

-5.3

2.3

1.5100

中国

1.8

8.0

4.9

オーストラリア

-3.8

3.2

3.1

75

1807055※CRB指数とは欧米の商品先物価格から算出される国際商品先物指数のこと

50
19/7

19/11

20/3

20/7

80
20/11（年/月）（期間）2019年7月1日～2020年12月11日、日次（出所）ブルームバーグのデータを基にちばぎんアセットマネジメント作成（出所）OECD(経済協力開発機構）「OECD Economic Outlook, Volume2020 Issue 2 」をもとにちばぎんアセットマネジメント作成■当資料は、投資者の皆様に「オーストラリア・アジアＲＥＩＴファンド（愛称：ＡＡフォーカスリート） Ａコース（為替ヘッジなし・毎月決算型）／Ｂコース（為替ヘッジあり・毎月決算型）／Ｃコース（為替ヘッジなし・年２回決算型）／Ｄコース（為替ヘッジあり・年２回決算型）」へのご理解を深めていただくことを目的として、ちばぎんアセットマネジメント株式会社が作成した販売用資料です。■掲載されている見解は、当資料作成時点のものであり、将来の市場環境の変動や運用成果などを保証するものではありません。

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アジアの投資環境拡がりが期待されるアジアのリート市場
（億米ドル）

アジアの主要リート市場規模の推移

リート制度を導入しているアジアの国・地域

900
800
700

シンガポール

約7.0倍

香港
マレーシア

600
500
400
300
200
1000
2008年 2010年 2012年 2014年 2016年 2018年 2020年※S&P REIT指数の各国・地域ベース（期間）2008年～2020年、2020年は11月末時点（出所）日興アセットマネジメント作成（期間）2020年7月現在（出所）日興アセットマネジメント作成

住宅事情から考える香港・シンガポールのオフィス需要新型コロナウイルスをきっかけに、日本でもテレワークを導入する企業が増えています。テレワークが浸透するに伴い、東京都内のオフィスの空室率も上昇傾向にあるようです。
一方で、香港やシンガポールは国土が狭く、日本以上に人口密度が高いことから、住宅事情は必ずしも在宅勤務に適していないそうです。また、もともと在宅勤務の文化が薄いこともあり、テレワークによるオフィス需要への影響は限定的と見られています。
また、ビジネスパークと呼ばれるシンガポールの複合オフィス等では、テクノロジー企業や製薬企業等によるオフィス需要が増えており、ファンダメンタルズは改善傾向にあります。

■当資料は、投資者の皆様に「オーストラリア・アジアＲＥＩＴファンド（愛称：ＡＡフォーカスリート） Ａコース（為替ヘッジなし・毎月決算型）／Ｂコース（為替ヘッジあり・毎月決算型）／Ｃコース（為替ヘッジなし・年２回決算型）／Ｄコース（為替ヘッジあり・年２回決算型）」へのご理解を深めていただくことを目的として、ちばぎんアセットマネジメント株式会社が作成した販売用資料です。■掲載されている見解は、当資料作成時点のものであり、将来の市場環境の変動や運用成果などを保証するものではありません。

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市場環境
オーストラリア・アジアのリート指数の推移（2019年11月末～2020年11月末）
120110

オーストラリア

シンガポール【ご参考】日本【ご参考】米国

香港

100
90
80
70
6050
※2019年11月末を100として指数化しています。

40
19/11

19/12

20/1

20/2

20/3

20/4

20/5

20/6

20/7

20/8

20/920/10※リートの分配金利回りはS&P REIT指数の各国・地域ベースの指数を使用

リート分配金利回りと国債利回り

（％）

20/11
（年/月）

為替推移

（円）

（円）

120

816（ご参考）米ドル/円（左軸）

リートの分配金利回り
64.624.424110

15100

14

10年国債利回り

4.514.15

3.89香港ドル/円（右軸）90

13シンガポールドル/円（左軸）8012200.900.87

オーストラリア

シンガポール

0.69

70

0.84
0.03

香港

（ご参考）
米国

11豪ドル/円（左軸）

（ご参考）
日本

（基準日）2020年11月末※リートの分配金利回りはS&P REIT指数の各国・地域ベースの指数を使用※各資産のリスク特性はそれぞれ異なるため、利回りだけで比較できるものではありません。

60
17/11

18/5

18/11

19/5

19/11

20/5

（期間）2017年11月末～2020年11月末、日次

1020/11（年/月）（出所）ブルームバーグのデータを基にちばぎんアセットマネジメント作成※上記は過去のものであり、将来の運用成果等を約束するものではありません。
■当資料は、投資者の皆様に「オーストラリア・アジアＲＥＩＴファンド（愛称：ＡＡフォーカスリート） Ａコース（為替ヘッジなし・毎月決算型）／Ｂコース（為替ヘッジあり・毎月決算型）／Ｃコース（為替ヘッジなし・年２回決算型）／Ｄコース（為替ヘッジあり・年２回決算型）」へのご理解を深めていただくことを目的として、ちばぎんアセットマネジメント株式会社が作成した販売用資料です。■掲載されている見解は、当資料作成時点のものであり、将来の市場環境の変動や運用成果などを保証するものではありません。

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収益分配金に関する留意事項■当資料は、投資者の皆様に「オーストラリア・アジアＲＥＩＴファンド（愛称：ＡＡフォーカスリート） Ａコース（為替ヘッジなし・毎月決算型）／Ｂコース（為替ヘッジあり・毎月決算型）／Ｃコース（為替ヘッジなし・年２回決算型）／Ｄコース（為替ヘッジあり・年２回決算型）」へのご理解を深めていただくことを目的として、ちばぎんアセットマネジメント株式会社が作成した販売用資料です。■掲載されている見解は、当資料作成時点のものであり、将来の市場環境の変動や運用成果などを保証するものではありません。

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ファンドの投資リスクファンドは、値動きのある有価証券等に投資しますので、基準価額は変動します。したがって、投資者の皆様の投資元本は保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、投資元本を割り込むことがあります。信託財産に生じた利益および損失は、全て投資者の皆様に帰属します。投資信託は預貯金と異なります。
リートの価格変動リスク、為替変動リスク、信用リスク、カントリーリスク、流動性リスク、株価変動リスク※基準価額の変動要因は上記に限定されるものではありません。

【その他の留意点】●分配金は、預貯金の利息とは異なり、投資信託の純資産から支払われますので、分配金が支払われると、その金額相当分、基準価額は下がります。分配金は、計算期間中に発生した収益（経費控除後の配当等収益および評価益を含む売買益）を超えて支払われる場合があります。その場合、当期決算日の基準価額は前期決算日と比べて下落することになります。また、分配金の水準は、必ずしも計算期間におけるファンドの収益率を示すものではありません。投資者のファンドの購入価額によっては、分配金の一部または全部が、実質的には元本の一部払戻しに相当する場合があります。ファンド購入
後の運用状況により、分配金額より基準価額の値上がりが小さかった場合も同様です。
●ファンドのお取引に関しては、金融商品取引法第37条の6の規定（いわゆるクーリング・オフ）の適用はありません。
ご購入の際は、必ず「投資信託説明書（交付目論見書）」をご覧ください。

お申込みメモ信託

決期算間 無期限（2017年2月1日設定）
日＜Ａコース、Ｂコース＞毎月14日（休業日の場合は翌営業日）＜Ｃコース、Ｄコース＞毎年4月14日および10月14日（休業日の場合は翌営業日）
毎決算時に収益分配方針に基づき分配します。

収益分

配 収益分配金の受取方法により、「分配金受取りコース」と「分配金再投資コース」の２つの申込方法があります。
詳しくは販売会社にお問い合わせください。

購 入 単 位
購 入 価 額換 金 単 位
換 金 価 額換 金 代 金換 金 制 限申 込 締 切 時 間

販売会社が定める単位とします。詳しくは販売会社にお問い合わせください。
購入申込受付日の翌々営業日の基準価額とします。（基準価額は1万口当たりで表示しています。）
販売会社が定める単位とします。詳しくは販売会社にお問い合わせください。
換金申込受付日の翌々営業日の基準価額とします。
原則として、換金申込受付日から起算して7営業日目からお支払いします。
大口の換金には制限を行う場合があります。
原則として、販売会社の営業日の午後3時までとします。
申込日当日が次のいずれかの場合は、購入・換金のお申込みを受け付けないものとします。

購 入 ・ 換 金 （休業日については、委託会社または販売会社にお問い合わせください。）
申 込 受 付 不 可 日 ・シンガポール証券取引所の休業日 ・香港証券取引所の休業日
・オーストラリア証券取引所の休業日およびシドニーの銀行休業日

課

税

関係

課税上は株式投資信託として取り扱われます。公募株式投資信託は税法上、少額投資非課税制度および未成年者少額投資非課税制度の適用対象です。なお、配当控除あるいは益金不算入制度の適用はありません。

ファンドの費用▼お客様が直接的にご負担いただく費用【 購 入 時 】 購入申込受付日の翌々営業日の基準価額に3.3％（税抜3.0％）を上限として販売会社が定める率を乗じて得た額とします。
購 入 時 手 数 料 詳しくは販売会社にお問い合わせください。
【 換 金 時 】ありません。
信託財産留保額▼お客様が間接的にご負担いただく費用【保有期間中】実 質 的 な
運 用 管 理 費 用（ 信 託 報 酬 ）純資産総額に対して年率1.738％程度（税抜1.58％程度）
当ファンドは他のファンドを投資対象としています。したがって、当ファンドの運用管理費用（年率1.133％（税抜1.03％））に当ファンドの投資対象ファンドの運用管理費用（年率0.605％程度（税抜0.55％程度））を加えた、お客様が実質的に負担する運用管理費用を算出しています。ただし、この値は目安であり、投資対象ファンドの実際の組入状況により変動します。

【 保 有 期 間 中 】 有価証券等の売買・保管、信託事務にかかる諸費用、投資対象ファンドの解約に伴う信託財産留保額等をその都度、監そ の 他 の 費 用 ・ 査費用は日々、ファンドが負担します。これらの費用は、運用状況等により変動する等の理由により、事前に料率、上限額等
手数料 を示すことができません。
※上記の手数料等の合計額については、保有期間等に応じて異なりますので、上限額等を事前に示すことができません。また、上場投資信託は市場の需給により価格形成されるため、上場投資信託の費用は表示しておりません。

■当資料は、投資者の皆様に「オーストラリア・アジアＲＥＩＴファンド（愛称：ＡＡフォーカスリート） Ａコース（為替ヘッジなし・毎月決算型）／Ｂコース（為替ヘッジあり・毎月決算型）／Ｃコース（為替ヘッジなし・年２回決算型）／Ｄコース（為替ヘッジあり・年２回決算型）」へのご理解を深めていただくことを目的として、ちばぎんアセットマネジメント株式会社が作成した販売用資料です。■掲載されている見解は、当資料作成時点のものであり、将来の市場環境の変動や運用成果などを保証するものではありません。

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委託会社およびファンドの関係法人■ 委託会社 ： ちばぎんアセットマネジメント株式会社 ［ファンドの運用の指図］
金融商品取引業者 ： 関東財務局長（金商）第443号
加 入 協 会
： 一般社団法人 投資信託協会、一般社団法人 日本投資顧問業協会
ホ ー ム ペ ー ジ ： http://www.chibagin-am.co.jp/
サ ポ ー ト ダ イ ヤ ル : 03-5638-1451 受付時間 9：00～17：00 [土日・祝日等は除く]■ 受託会社 ： 三井住友信託銀行株式会社（再信託受託会社：日本カストディ銀行）［ファンドの財産の保管および管理］■ 販売会社 ： 下記の【販売会社一覧】をご覧ください。［募集・販売の取扱い、目論見書・運用報告書の交付等］

販売会社一覧
商号等

登録番号

加入協会
日本証券業
協会

株式会社千葉銀行

登録金融機関関東財務局長（登金）第39号○

ちばぎん証券株式会社

金融商品取引業者

関東財務局長（金商）第114号○

株式会社東邦銀行 ※登録金融機関

東北財務局長（登金）第7号○とうほう証券株式会社 ※金融商品取引業者

東北財務局長（金商）第36号○

一般社団法人 一般社団法人
日本投資顧問金融先物業協会
取引業協会

一般社団法人第二種金融商品取引業協会○※オーストラリア・アジアREITファンド Aコース（為替ヘッジなし・毎月決算型）のみの取扱いです。

【 ご留意事項 】● 当資料はちばぎんアセットマネジメント株式会社が作成したものであり、金融商品取引法に基づく開示書類ではありません。
● ご購入のお申込みの際は、最新の投資信託説明書（交付目論見書）の内容を必ずご確認のうえ、ご自身でご判断ください。
● 投資信託は値動きのある有価証券等（外貨建資産には為替変動リスクを伴います。）に投資しますので基準価額は変動します。したがって、投資元本や利回りが保証されるものではありません。ファンドの運用による損益は全て投資者の皆様に帰属します。
● 投資信託は預貯金や保険契約とは異なり預金保険機構および保険契約者保護機構等の保護の対象ではありません。また、証券会社以外でご購入いただいた場合は、投資者保護基金の保護の対象ではありません。
● 当資料は信頼できると判断した各種情報等に基づき作成していますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。また、今後予告なく変更される場合があります。
● 当資料中の図表、数値、その他データについては、過去のデータに基づき作成したものであり、将来の成果を示唆あるいは保証するものではありません。また、将来の市場環境の変動等により運用方針等が変更される場合があります。
● 当資料で使用している各指数に関する著作権等の知的財産権、その他の一切の権利はそれぞれの指数の開発元もしくは公表元に帰属します。

■当資料は、投資者の皆様に「オーストラリア・アジアＲＥＩＴファンド（愛称：ＡＡフォーカスリート） Ａコース（為替ヘッジなし・毎月決算型）／Ｂコース（為替ヘッジあり・毎月決算型）／Ｃコース（為替ヘッジなし・年２回決算型）／Ｄコース（為替ヘッジあり・年２回決算型）」へのご理解を深めていただくことを目的として、ちばぎんアセットマネジメント株式会社が作成した販売用資料です。■掲載されている見解は、当資料作成時点のものであり、将来の市場環境の変動や運用成果などを保証するものではありません。

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