平成１６年の「みなとみらい21地区」
平成地区」への年間来街者数は約4500万人。
への年間来街者数の年間来街者数は約4500万人万人。
平成 ６年２月のみなとみらい線の開通をはじめ新しい施設のオープンは、月のみなとみらい線の開通の開通をはじめ新しい施設
施設のオープンは、来街者の増加に大き
来街者の増加
来街者の増加に大きく寄
平成１５年に実施実施した来街者
来街者へのアンケートによれば、
この街の街の魅力の魅力として「街全体の「街全体与しています。平成
平成１５年に実施した来街者へのアンケー
この街の魅力とや「夜景「夜景の美の美しさ」をあげる回答回答が７割を越えています。なぜ、みなとみらい２１はその雰囲気雰囲気のよさ」「夜景の美しをあげる回答がような魅力を持つようになったのか。そこには、地権者の街づくりに対する共通した理念がありました。

「みなとみらい２１街づくり基本協定」に沿って、地権者が協力して魅力的な街づくりを進めてきたみなとみらい２１では、２００５年５月、横浜ランドマークタワーからパシフィコ横浜へと続くクイーン軸の建築群が日本建築学会賞（業績部門）を受賞しました。赤レンガ倉庫に続く２年連続の受賞です。ハード面での街づくりと、街の運営を図る各種協議会の活動やイベント開催などの街を活気づかせるソ
フト面での活動が、両輪をなす形でみなとみらい２１全体の街づくりを促進し、その結果として、来街者数の増加につながりました。

（株）横浜みなとみらい 21と街づくり協議会
みなとみらい２１事業の着工は１９８３年。 翌１９８４年には横浜市、神奈川県、当時の住宅・都市整備公団（現：都市再生機構）と民間地権者、地元経済界などにより、業務機能の誘致・集積、街づくりの調整・推進、広報、各種調査の実施などを目的に、（株）横浜みなとみらい２１が設立されました。
１９８８年、同社と地権者は、街づくりの基本的な考え方を「みなとみらい２１街づくり基本協定」（以下 「基本協定」という。）として定め、街づくりを進める母体となり基本協定を運用する組織として 「みなとみらい２１街づくり協議会」（以下 「街づくり協議会」という。）を設置、事務局を（株）横浜みなとみらい２１としました。 基本協定は、調和のとれた街づくりを進めていくことを目的として、地権者間の協議によって定められたルールです。

各種の取り決めについて、事業者によって意見が分かれる場合にも、街づくり協議会が中心となって、地権者や事業者間のさまざまな意見の集約と調整を図り、お互いの納得が得られる内容にまとめていきます。
また、街づくりを推進するなかで発生する多様な課題に柔軟に対応するため、 「みなとみらい２１街づくり基本協定」関係文書
基本協定を適宜見直し、必要に応じて改定や、基本協定を補う各種の基準・指針・ガイドラインの策定、あるいは横浜市による街づくりに必要な制度整備などを行ってきました。

計画された街としてのみなとみらい２１街づくり協議会では、地区内の施設を建設する事業者に、基本協定への理解を得ながら街づくりを進めてきました。そのひとつの理念が、スカイライ
ン・街並み・眺望に関ステーションコア（クイーンズスクエア横浜）
するものです。
街並み全体として、街の内陸から海に向かって建物の高さが徐々に低くなるよう配置しています。たとえばクイーン軸では、建物のスカイラインが海へ向かってなだらかに傾斜する美しい景観を実現しています。
建物の色調や広告物については、街並みとしての調和を生み出すために、それぞれの建物が過度な自己主張して景観を混乱させることがないように、街の基調をなす色調や質感を整えるように調整し、屋外広告物についても、その量や形態、デザインに配慮することを取り決めています。
それぞれの建物の低層部においては、屋外空間と建物とを結びつける中間領域としてのコモンスペースを積極的に配置することを定めています。通り抜け通路、中庭、吹き抜け空間などで形成されるこのスペースは、人びとが自由に通り抜けることのできる空間で、そこには独自の創意工夫による演出を施し、パブリックアートの展示についても積極的に導入するよう促しています。

内陸から海へ向かう主要な道路である「けやき通り」や「いちょう通り」に面する街区では、道路に面した敷地の境界線から２m〜４mの幅で建物の外壁後退を求めています。これにより、パレードなどを行った際にもゆったりとしたオープンスペースが確保されています。
また、来街者や施設利用者への利便性、快適性の向上に資すためには、 「白い花」 作：新宮 晋（日本丸メモリアルパーク）
共同溝から供給される地域冷暖房、高度情報通信などの都市システムの活用や都市防災、バリアフリー、環境への配慮など、都市管理についてしっかりした考え方を共有することも重要です。こうした各種のシステムや基準によって、この街の第一の魅力として「街全体の雰囲気がよい」という特徴が生み出されたのです。

街の運営に携わる各種協議会・委員会の活動
この地区に年間４５００万人もの人が訪れる理由は、景観が魅力的なだけではありません。この街をさらに活気づかせ、訪れる人を楽しませてきたのは、街というハードウエアを作りながら同時に進めてきたソフト面での街づくりです。
毎年４月に行われる「野毛大道芸」、６月の「フランス映画祭」や１０月の「オクトーバーフェスト」、クリスマ
スのイルミネーションなど年間を通じて開催される各種のイベントは、来街者の増加に大きく寄与してきました。
また、街の運営では、各種の協議会・委員会が街づくり協議会と連携を図りながら、街づくりの促進を図ってリーフみなとみらい（１F）アトリウム

新港地区に「横浜みなとみらい万葉倶楽部」オープン「くつろぎの空間」総合温泉レジャー施設が誕生
本年６月、新港パークに隣接する１１‐３街区に横浜みなとみらい万葉倶楽部がオープンし注目を集めています。
「都市に、至福の和の温泉空間」をコンセプトとするこの施設は、コンベンション、ビジネス、ショッピング、アミューズメントなどの印象が強かったこの地区に「くつろぎ」という新しい要素をもたらしました。
地上８階建ての施設には、屋上に港の眺望が楽しめる展望足湯庭園をはじめ、大浴場や露天風呂、エステやマッサージ、ヒーリングルーム、宿泊施設、食事処、宴会場などのレジャーニーズに加え、オフィス機能を備えたJobセンターや全館無線LAN対応によるインターネット接続など、ビジネスニーズにも対応しています。
事 業 主 体 万葉倶楽部株式会社
この施設は、当地区で初となる「みなとの賑わい特区 ※」の適用を受けて敷 地 面 積 約 4,1００m誕生しました。港の景観を最大限に活用できる施設のオープンにより、新港
延 床 面 積 約２０,６００m
地区にさらなる賑わいが生まれ、当地区の一層の成熟を促進します。
地上８階（屋上：展望足湯庭園）
22

施 設 内 容大浴場、露天風呂、リラクゼーション施設、宴会場、客室、駐車場 等※横浜市では、臨海部の街づくりを促進するため、埋立地の権利移転や用途変更を制限した公有水面埋立法の規制を緩和する特区を国に申請し、「みなとの賑わい特区」として認定されました。

います。桜木町駅前総合案内所やホームページを運営する「みなとみらい２１街の案内運営委員会」や、リサイクル活動を行う「みなとみらい２１リサイクル推進協議会」のほか、電波障害の解消を図る協議会なども設置され、地元企業・団体、および就業者の協力を得ながら積極的にさまざまな活動を展開しています。
さらに昨年７月「みなとみらい２１プロモーション協議会」という新しい組織も発足しました。この協議会では、イベントなどに関する情報交換に加え、協議会のロゴマークを制定して、各種メディアへの共同リリースの配信や、ポスター・パンフレッ
トでの広報を行うなど、街全体の総合的なプロモーション活動を積極的に展開しています。
たとえば、昨年のクリスマスには、地区内共通のテーマやキャッチ「フランス映画祭 横浜２００５」オープニングセレモニー フレーズを決めて、街ぐるみで統一感のあるクリスマスシーンを演出したり、今年４月〜７月に横浜美術館で開催された「ルーヴル美術館展」を記念して、クーポンブックを作成・配布して、来「野毛大道芸 in みなとみらい２１」開催風景
街者の増加と地区内の回遊性の向上を図りました。

ますます高まる街づくり協議会の役割
みなとみらい２１地区は、平成１６年度末にはすでに計画中のものを含めて約７割の土地が利用されてはいますが、今後、成熟した街へと一層の発展を遂げていくことが期待されています。そのためには、街の魅力を維持・発展させていくことが必要であり、地権者の街づくりに対する共通した理念の実現が求められています。そのようななかで、街づくり協議会の役割は、ますます高まっていくのではないでしょうか。

フランス映画祭事務局◆ みなとみらい２１緑花推進協議会◆ みなとみらい２１街の案内運営委員会
平成７年、みなとみらい２１地区の来街者に対し街の案内・コンベンション案内などを行うため設立されました。当初からの桜木町駅前総合案内所での案内業務に加え、地区内の歩行者案内サインの更新業務、さらに現在では、当地区のイベント・施設・店舗などを包括的に紹介する「横浜みなとみらい２１公式ウェブサイト」の運営が重要な業務となり、現在４９団体が加入しています。

桜木町駅前広場

みなとみらい２１地区に「花による賑わい」を創出するために平成１３年３月に設立され、現在地区内外企業３０団体で運営しています。今年は「２００５年春、みなとみらいは花いっぱい！」をテーマに、桜木町駅前をはじめ、地区全体を花で飾るフラワーモール事業を実施しました。フラワーモールは毎年春開催、花いっぱいでメイクアップして皆様をお待ちしています。

（平成１７年９月現在）◆ 公募実施中街区

《凡例》

計画

中

公募

中街区 敷地面積24約 7,000m
257・58 約23,000m

横浜港

整 備 済（建設中含む）◆ 公募予定街区

公 募 予 定59・62街区

公園・緑地（予定地含む）

臨港パーク

4街区

20街区
11-2街区
赤レンガパーク
展示ホール

M.M.TOWERS
けいゆう病院

パシフィコ横浜

JICA
横浜国際横浜国際センター

新港パーク

横浜みなとみらい
万葉倶楽部

国際大通
り

横浜ワールドポーターズ
横浜新都市ビル

みなとみらいビジネススクエア

67街区
スカイビル

横浜メディアタワーリーフ
みなとみらい新高島駅
GENTO
YOKOHAMA

至横浜駅

みなとみらい駅

横浜美術館

46街区

みなとみらい大通
り

横浜銀行
本店ビル

横浜ランド
マークタワー

日本丸
メモリアルパーク

駅
馬車道

県民共済プラザビル
日石横浜ビル

首都高速横羽線
みなとみらいランプ

赤レンガ倉庫街区
11-22042434659・6267

敷地面積
2約12,500m
2約22,100m
2約12,900m
2
約 7,800m
2
約 9,000m
2約38,200m
2
約 7,800m

横浜国際船員センター「ナビオス横浜」

グランモール公園

三菱重工
横浜ビル

43街区

クイーンズスクエア横浜

42街区

横浜
ジャックモール

57・58街区

処分方法
売却
売却

ビル
富士ソフトABCビル
富士ソフトABCビル
富士ソフトABC
横浜桜木郵便局

桜木町駅

ここで紹介している街区は、横浜市が現在公募中の街区および今後公募予定の街区です。
今後とも、市民の就業の場の創出を図るとともに、多くの方々に親しまれる賑わいと活気あふれる街づくりを進めていきます。
詳細は、横浜みなとみらい２１公式ウェブサイト
http://www.minatomirai21.com/development//guide.html
をご覧ください。

急ピッチで進む高層集合住宅建設

街区

現在、中央地区で、分譲型・賃貸型の高層集合住宅

40の建設および計画が急ピッチで進められています。

名称建物規模予定戸数

竣工予定

M.M. TOWERS FORESIS

地上３０階・２棟１２２６戸

平成１９年 １月
平成２０年 １月

41

みなとみらいミッドスクエア

地上３１階・１棟

６５０戸

平成１９年 ６月

これらの完成により、良好な住環境を有する「住む街」

50

Brillia Grande みなとみらい地上３０階・２棟

５５５戸

平成１９年１１月

としての「みなとみらい２１」の街づくりが大きく進展

50

ロイヤルパークスタワー（仮称） 地上２９階・１棟４１３戸

平成１９年１２月することになります。

50

パシフィック レジデンスタワー（仮称） 地上２９階・１棟４２９戸

平成２０年 ６月

イ
イベ
ベンント
ト
「第２５回 全国豊かな海づくり大会」「横浜オクトーバーフェスト２００５in赤レンガ倉庫」

水産資源の保護や海の自然環境を守ること イメージキャラクターの大切さをみんなで考 「ウ〜ミイ」
える「第２５回全国豊かな海づくり大会」が開催されます。この大会は、神奈川県と横浜市が中心になって、大会イメージ図消費者の立場から見た海の恵や環境保全の大切さなど、新たな視点を盛り込んだ大会として、横浜から、県内各地の魅力ある海洋資源の利活用や海の再生を全国に発信します。式典
行事、海上歓迎・放流行事のほか、水産物の展示・販売、体感イベントなども予定されており、６万人の参加が見込まれています。

今年で３回目を迎える「横浜オクトーバーフェスト」は、「日本におけるドイツ年」関連イベントとして、ドイツ大使館と同観光庁の協力により、さらに充実した内容となりま「横浜オクトーバーフェスト２００４」
す。日本のビール発祥の地「横浜」で、しかも築後１００年近い歴史を経たドイツゆかりの「赤レンガ倉庫」で、ドイツ・ミュンヘン生まれのビール祭りをご堪能ください。

開催日：平成１７年１１月１９日（土）・２０日（日）会 場：パシフィコ横浜・臨港パーク・新港埠頭 ほか〈広告〉

開催日時：平成１７年９月３０日（金）〜１０月１０日（月・祝）
１１：００〜２１：００（９月３０日のみ１８：００〜２１：００）
会場：横浜赤レンガ倉庫イベント広場〈広告〉

横浜みなとみらい21公式ウェブサイト
http://www.minatomirai21.com
企画・発行 株式会社 横浜みなとみらい２１
横浜市西区みなとみらい２丁目３番５号 クイーンズタワーC１１階（〒２２０-００１２） TEL.（０４５）
６８２-0021 FAX.（０４５）
６８２-４４００
横浜市都市整備局みなとみらい２１推進課
横浜市中区港町１丁目１番地（〒２３１-００１７） TEL.（０４５）
６７１-３５０１ FAX.（０４５）
６５１-３１６４
横浜市港湾局分譲促進課
横浜市中区山下町２番地 産業貿易センタービル（〒２３１-００２３） TEL.（０４５）
６７１-７３４１ FAX.（０４５）
６５１-７９９６

2005 SEP VOL.76
２００５（平成１７）年９月発行