第 5 回国土交通大臣賞
こしがや・四季の路管理組合（平成 23 年度報告）

受賞を契機に新たに取り組んでいること

2 年目、2011（平成 23）年度の維持管理活動は、当初から計画していた 3 つの取り組み①ワ ー ク シ ョ ッ プ に よ る 緑 の 長 期 管 理 計 画 の 策 定②看板の設置（国土交通大臣賞受賞を記念する看板）③広報活動（ホームページの開設）に加え、④昨年度作成したガイドブックの増刷を行いました。
調査検討経費を有効に活用できるよう、予め 3 年にわたる活動項目と内容を設定しており、概ね予定通りに活動してきました。

1．ワークショップによる緑の長期管理計画の策定
団地開発時に旧来の屋敷林を残したサクラやケヤキなどの高木も多く、樹木の老齢化が深刻化する前に、緑の長期管理計画を策定することになりました。そこで、管理計画の策定から管理業務までを住民主体で行っていくために、専門家のコンサルティング・サポートにより３年間を目標に“緑の活動支援プログラム”が作成されました。
昨年から継続しているこのプログラムに沿って、2011（平成 23）年度は、基礎管理データの作成、管理方針等ビジョンづくり、行政との協議を行いました。こしがや・四季の路では、団地内のボンエルフ道路（公道）や公園等は越谷市と公共施設等維持管理協定を締結し共同管理しているので、行政との協議が特に必要となります。
また、より多くの住民に理解を得るために、気軽にワークショップへ参加できるようにガーデニング作業を取り入れました。ちょうど、ボンエルフ道路（公道）の植樹帯の樹木が枯れていたところがあり、越谷市に相談して植え替えにガーデニングの手法を提案し実施しました。
Ａポイントの平面図

A ポイントのスケッチ

1/7

第 5 回国土交通大臣賞
こしがや・四季の路管理組合（平成 23 年度報告）

１）緑の改善計画モデルプランの作成
今年度ワークショップで行う道路植樹帯の改善計画モデルプランを作成し、越谷市と協議し承諾を得ました。３箇所のプランを作成しましたが、区画整理事業による工事に関わる箇所を除いて、２箇所でガーデニングを行いました。
B ポイントの平面図

B ポイントのスケッチ

２）行政との協議
こしがや・四季の路は開発当初から区域内の道路、公園、水路等の公共施設を越谷市と協働で維持管理するため、「公共施設等維持管理協定書」を締結しております。必要に応じて見直しをしておりますが、本年は公道の植樹帯の改善計画を提案し、市でも前向きに協議をして頂きました。しかし、予算的に制限があり、樹木や草花の購入費をどう捻出するか考えていたところ、埼玉県で彩の国みどり基金を活用して行っている「みどりの埼玉づくり県民提案事業」があることを知り、応募しました。その結果支援対象となって助成を受け、ガーデニングを実施することができました。併せて管理基礎データの作成に必要な作業の一部も補助を受けました。

３）緑のワークショップの開催
緑の管理方針等のビジョンづくりと合意形成のため、今年度は３回のワークショップを開催しました。
このうち後半の２回は埼玉県の補助を受けて行いました。
①6 月 19 日／第 6 回目のワークショップ

参加者

20 名
昨年行った樹木管理体験は好評だったので、今年も夏の管理樹木の体験学習として開催した。噴水公園を中心として、樹木の剪定、低木類の刈り込みや除草を行った。終了後はガーデンパーティで親交を深めた。
2/7

第 6 回ワークショップ

第 5 回国土交通大臣賞
こしがや・四季の路管理組合（平成 23 年度報告）②11 月 6 日／第 7 回目（秋のワークショップ）、参加者

ガーデニング体験学習 20 名

交流会 36 名
植栽改善計画によるモデル 2 箇所のガーデニング体験学習の実施及び交流会を開催した。天候が悪く後半は雨に見舞われたが、事前の準備が良く何とか完成することができた。交流会
は近くの大道集会所にて地元自治会の役員さんや行政担当者、越谷市建築協定フォーラムのメンバーも参加してバーベキューパーティを行い、親交を深め今後の活動に関して意見交換ができた。ガーデニング体験学習は参加者以外の住民にも好評で、今後、公園や他の緑樹帯でも実施したいとの声が多かった。
③2 月 19 日／第 8 回目（冬のワークショップ）

参加者 15 名

春に向けての土づくりや株分け、剪定、整枝作業

第 7 回秋のワークショップを行った。植栽樹木の健全な生育を促すことを目的に、樹勢に衰えの見えるサクラやアカマツを中心に約 12 本の高木に壺肥を行い、ツツジやヤマブキ等の低木類には化成肥料の散布を行った。
また、道路の通行の妨げ、住宅への影響が見られるイロハモミジ６本の剪定作業を行った他、秋のワークショップで植栽した地被植物の枯れ葉摘みも行った。
この冬一番の寒さだったが、2 班に分かれ精力的、効率的に作業が進められたため、予定していた冬のB ポイントガーデニング施工後樹木管理作業を、この日でほぼ完了させることができた。

４）管理データの作成
緑の改善計画及び長期植栽管理計画策定のため、その基礎となる共有地の地形や樹木の位置について専門業者に測量を委託しました。
目測による管理樹木の位置図は作成されていましたが、より正確な管理データを作成しました。この作業の一部を、埼玉県から助成を受けました。
作成した管理データは下記の通り。（別紙１添付）
１．現況植栽図
２．管理区分図
３．管理計画方針図
４．植物管理台帳
このデータを基に、来年度は「緑の長期管理計画」を策定する予定です。
3/7

第 8 回冬のワークショップ

第 5 回国土交通大臣賞
こしがや・四季の路管理組合（平成 23 年度報告）５）ニュースレターの発行
ワークショップのたびにニュースレターを発行しました。学習や活動の成果が形になって残っていくとともに、出席できなかった人にも内容を知らせ、次回への参加を促す効果もありました。
2011（平成 23）年度は３回のワークショップを行いましたので、ニュースレターは 2009（平成 21）年から合計８回の発行になりました。（別紙２参照）

2．看板の設置
今回の国土交通大臣賞受賞を記念する看板を設置しました。賞状を写真印刷した金属製プ
レートを製作し、これまでに受賞した埼玉県や越谷市の景観賞の顕彰版と並べ、まちの南ゲートにあるサインポートに埋め込みました。
わがまちへの誇りと愛着を深め、環境と景観の維持保全のための自主的な活動を、これからも励みとしていけるように。まちの歴史のひとつとして形に残し、次世代に継承するためです。
設置された看板

4/7

第 5 回国土交通大臣賞
こしがや・四季の路管理組合（平成 23 年度報告）

3．ホームページの開設と運用の開始
ホームページを開設し、こしがや・四季の路の歴史・経緯や、ビオトープ委員会活動を掲載しています。“ギャラリー”ページでは四季折々に撮影された住民の作品を掲載して、こしがや・四季の路のまちなみを紹介したり、“活動ブログ”では管理組合の活動を掲載し情報の更新を行っています。
ホームページ（ http://koshigaya-shikinomichi.net/outline/01.php）

これまで、取材や見学申込の方に対して、その都度説明のための時間を割くなど、役員さんの負担も大きかったのですが、外部の方に概要を知っていただけるホームページの開設が実現しました。
また、ガイドブック（印刷物）では掲載しきれなかった情報や、現在進行形で管理の様子を記すことによって、住民自らも、まちの現状や今後の課題を知ることにつながります。今後もメンテナンスをこまめに行い、さらに内容を充実させていきたいと考えています。

5/7

第 5 回国土交通大臣賞
こしがや・四季の路管理組合（平成 23 年度報告）

4．ガイドブックの増刷
昨年度作成したガイドブックは、開発当初のコンセプト、住んでからの管理やコミュニテ
ィ活動をまとめたもので、視察・見学や取材に応じた際に活用しています。
今年度は下記のように視察や見学者が多く、また今後、セミナー等での発表の機会が予測されるので 1000 部の増刷を行いました。
＜今年度の主な視察の受け入れ＞

あきる野市の視察風景①埼玉県寄居町男衾駅まちづくり協議会 12 名
（平成 23 年 6 月 24 日）②東京都あきる野市二宮まちづくり委員会 20 名
（平成 23 年 11 月 25 日）③株式会社中央住宅社員研修 30 名
（平成 24 年 2 月 2 日）
④兵庫県淡路市の市議会議員と市職員のグループ
18 名（平成 24 年 2 月 20 日）

5．調査検討経費の使途（平成２３年度）
・緑の管理活動（緑の改善計画モデルプランの作成、ガーデニング等のワークショップ、管理データの作成）
・看板の設置（国土交通大臣賞受賞を記念する看板）
・ホームページの開設と運用
・ガイドブックの増刷

6/7

第 5 回国土交通大臣賞
こしがや・四季の路管理組合（平成 23 年度報告）

近い将来取り組まなければならない課題

1．住民と住宅の高齢化への備え
昨年度いくつか挙げた課題の中でも、住民と住宅の高齢化は着実に進んでいきます。次世代に引き継ぐために、専門家による支援体制・記録の整備・規約等の見直しなど取り組みを進めているわけですが、活動の担い手の若返りは容易ではありません。21 戸と小規模な団地でもあり、むしろ高齢化と向き合って、忙しい役員さんや建築協定運営委員の負担を軽減したり、広く分担しあえるような仕組みを考える必要がありそうです。さらに、加齢に伴って体力が衰えても、参加する喜び楽しみが続くイベントやワークの企画をたてておきたいと思います。

2．３年間の支援以後の活動指針と予算
管理費の使途については、例えば必要な物品の購入だとか、樹木苗や草花株の購入など、目に見えるもの・形のあるものについては、理解・合意が得やすいものです。しかし、いわゆるソフト経費にはどの程度が適切かということも含めて判断しにくく、なかなか着手できない面があります。そういう意味で、3 年間の調査検討経費の支援を受けることによって、コンサルティング、調査、測量など専門家に依頼しなければならないことや、ガイドブックやホームページなど広報ツールの作成、数年次にわたるワークショップの開催などを実現できたのは大きな成果です。
この報告書を管理組合でも詳細に検討して、4 年目以降も長期的な活動や目に見えないものに管理費を充てる価値を理解しておくことが大切と思われます。

7/7

樹木調査台帳記入方法

用途

仕空間を区切る目的で植栽された樹木

象

アイストップやランドマーク等景観的に目立たせる樹木

土壌

養分不足、土壌成分、土壌構造、汚染土壌等

緑

日影を作ることを目的に植栽された樹木

排水

地下水、耐水、水はけ不良等

遮

目隠し、人止め等背景を隠す目的で植栽された樹木

踏圧

人や車の踏み込み等

観

景観を楽しませるために意図的に植栽された樹木

病害虫

病害虫、腐朽菌等住安全で快適な住環境を保つ目的で植栽された樹木

地

地域の自然環境の向上を図る目的で植栽された樹木

緩周辺環境の影響緩和を目的に植栽された樹木

生育不良
不適正
要因
密度

高密植栽による淘汰

日照・通風 被圧及び高密植栽による日照、通風不足
強剪定

優
生育状
態の評
価

樹種選択の問題強剪定及び剪定方法の不備

その他

良可
不可

※ 可、不可の場合は下表を参考に状態を示す。
不可
樹勢
生育状
態の表
示例

生育状態が劣悪で回復の見込みがない。または枯死

樹形

完全に樹形が損壊、奇形化し、枯死または枯死寸前

枝

枯れ枝が多く、葉の発生少なく、極めて疎葉

葉の変形、変色、枯れが著しい

その他※ 状態の悪いか所を樹勢、樹形、枝、葉等で表す。それ以外の部位についてはその状態を示す。
自然形
自人工形
管理形状

円柱

卵型

球形

紡錘円錐

杯

角丸

仕立て

AB

C

D

EF

Ｇ

Ｈ

Ｉ

角丸人ＦＧ

角丸仕立て

Ｆ

ＧH

※ 自然形の場合は 自、人工形の場合はＡ〜Ｉで示す

緑の構成単位

評価

景観的に価値ある樹木を、○印で評価する。

単単木で見せる高木植栽○

独立樹として優れている

寄３本、５本、７本程度の組み合わせで見せる植栽○

寄せ植えの樹木として優れている群-1

常緑、落葉高木主体の混交林○

樹林を構成する樹木として優れている

群-2

樹緑樹主体の樹林○

樹林を構成する樹木として優れている

群-3落葉樹主体の樹林○

樹林を構成する樹木として優れている

並木

同種、同形の列として見せる植栽○

並木を構成する樹木として優れている

生垣

中木列植により緑の壁状に仕立てた植栽○

生垣を構成する樹木として優れている

低単

低木を単木で見せるよう配植した植栽○

単木として優れている

低群

低木を群または列で見せるよう配植栽した植栽○

群植として優れている

地

芝生等の地被植物によるグランドカバー○

グランドカバーとして優れている日照障害

住戸への日当たりの妨げ、またはその可能性のある樹木

通風障害

住戸への通風の妨げ、またはその可能性のある樹木

防犯障害

見通しの妨げ、死角、暗い、侵入等の防犯上の不安要因となる樹木

環境阻
害木 防災障害

緑の障害

災害時の避難、緊急活動の妨げ、またはその可能性のある樹木

屋外活動障害安全・安心な屋外活動の妨げ、またはその可能性のある樹木

その他の障害上記以外に安全、快適な住環境を阻害する樹木

壁面接触障害

建物壁面の汚れ、キズ等の要因、またはその可能性のある樹木

架線接触障害電線、電話等の架線に接触またはその可能性のある樹木

落果障害

果実や殻果等の落下による人や車への被害が心配される樹木

落葉障害

落葉により、バルコニーや専用庭への影響及び樋や排水溝の詰まり等が心配される樹木

管理支
通行障害
障木

危険木

景観

人や車の安全な通行の妨げとなる、」またはその可能性のある樹木

根上がり障害

根上がりによる施設の破壊や段差、土砂流出を引き起こす、またはその可能性のある樹木

根の侵入障害

根の成長に伴う埋設管や、桝等への根の侵入被害が懸念される樹木

樹形損壊

強剪定や生育不良に伴い、樹形が損壊している樹木

その他の支障上記以外に管理上、支障となる樹木

倒木の危険

生育不良や腐朽菌の侵入により倒木の恐れのある樹木

枝折れの危険生育不良や腐朽菌の侵入により枝折れの恐れのある樹木

見通しの妨げ

車道出入り口、交差点等の見通しを妨げ、事故が心配される樹木

有毒植物

葉、花、実、樹液等に人畜に影響を及ぼす毒を持つ植物

有棘植物

棘による事故が懸念される棘のある樹木

その他の危険上記以外に、人や資産に影響を及ぼす可能性のある樹木