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表紙エッセイ

心に残るまちなみ

サウジ・アラビア、

ジェッダ旧市街地
岩村和夫
旧市街地は小高い丘の上。

過去の建物の瓦礫の重層である。
一帯をしばらく俳塗する間に、そのことが理解される。
干乾し煉瓦を積み上げた、思いのほか高層の建築群は、一階を商いに開放できる都市住宅の典型だ。

よくよく眺めてみると、キューピックな小部屋を積み上げた四角いマッス。
その表層に、必要なだけの孔が穿たれ、その周辺に、19世紀オスマン・トルコの形跡が、ディテールが踊る。
乾いた砂漠や土漠の風土では、限られたスパンの材木しか入手できなかった。
それが部屋の大きさを決め、さらにその一端はファサードに突き出て、そこにグラフィックな影を落とす。

どこまでも蒼い空と接する輪郭あたりでは、漆喰の白の遠点に、強烈な陽光がはじける。
そして、垂直方向に各戸の開口を繋ぐ木製のベイウインドウ。
気候風土と宗教の教えが、絶妙な開閉の仕掛けを開発した。
角度の調整できるガラリが、上下に、前後に滑る。

そこから招じ入れられた風は、天空を覗く中央のアトリウムに抜ける。
室内環境を巧みに制御する建築の仕掛けは、

過酷な外側にも現れて、密やかな陰影を伴い、様々な表情を見せる。
紅海に臨む聖地のゲートタウンは、かつてこのような都市住宅で彩られていた。
その圧倒的な、風土の生んだ立面がつくり出す不整形な街路の体験は、
光と影、熱と風、埃と匂い、視線と音とともに、20年後の今も、決して記憶から失われることがない。

岩村和夫（いわむらかずお）

建築家、武蔵工業大学環境情報学部教授、千葉大学大学院・東京農業大学講

しかし、長く巡礼の港町に息づいた、師、（株）岩村アトリエ代表取締役。

1948年兵庫県生まれ。1973年早稲田このしたたかなジェッダのまちなみでさえ、

大学大学院修了後、フランス政府給費

20世紀後半の、際限のない開発の欲望の前には無力であった。

留学生として渡仏。G・キャンディリス

そのプロセスの果てに手にした私たちの都市空間は、
果して、どんな記憶を残せるのだろう。

の下で中近東、ギリシャにて建築・都

市計画に従事、1977年旧西ドイツで設計同人を開設。1980年に帰国し、東京にアトリエを設立。1998年武蔵工業大学教授就任、現在に至る。著書に「建築環境論」「環境共生住宅宣言」「共に住むかたち」等、訳書にF・オットー
他編「自然な構造体」、主要作品に「自邸一カッセル・エコロジー団地」「ファンハウス札幌スタジオ」「いわき風舎村」「世田谷区深沢環境共生住宅団地」「木なりの家／新世紀邑」「YOMIKO湘南（表紙写真：岩村和夫

ジェッダ旧市街地の民家）OVA」など。

家と まちなみ 別冊

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まえがき

平成8年度に新たに実施した「まちなみ大学」は幸い好評を得て、平成9年度には第2期を開校しました。長期的な研修プログラムとして定着させていく必要を感じております。

「まちなみ大学」は第一級の講師による少人数の講義と双方向性を可能とする懇談会形式の軽食事会をセットとしていることが一つの特色であります。また座学ばかりでなく、現地研修、設計演習という形でカリキュラムを構成しており、教育の専門家からも優れた講義の構成であるとの評価をいただきました。

「まちなみ」や「景観」が時代のキーワードの一つになってはいますが、組織的にそれらをとり扱った書物があるわけではありません。建築、土木、造園といった「まち」や「景観」に係わる夫々の立場からの知見や実践が報告されていま
すが、スタンディングポイントやフィールドが異なっているため、住宅地計画を学び実践する立場からいっても良い参考書が存在していない状況です。

まちなみ大学は「住宅地」とりわけ「戸建て住宅地」というフィールドを頭において各方面の専門家にお話をいただいておりますので、少なくとも一般の景観論、まちなみ論の雑多な要素は取り除かれており、全体としてみて単なる教養課
程の水準を越えた秀れた講義内容となっております。
幸い実務家、教育者からも「講義録」は好評で需要も多い。うれしいことです。

もともと少人数の生徒が第一級の先生の講義を聞くだけではもったいない、広く一般の方のお役にもたてたいと思いとりまとめた「講義録」ですので、所期の目的を達することができたと考えています。

この第2期の講義録も同様の趣旨でとりまとめましたが、実は講義録はその作成過程で講師の先生にたいへんな御負担をおかけしております。講義ではたくさんのスライドや図表等のビジュアルな教材を駆使されても、講義録ではそれを全てカバーすることはできないことなど、講義は講義、講義録は講義録という感じ

で、先生方に2度のお世話をいただくことになっております。講師の先生方に心から感謝申し上げるとともに、この講義録が日本のまちなみの水準向上にお役にたてることを念じております。

財団法人住宅生産振興財団専務理事大川陸平成9年度住宅生産振興財団・まちなみ大学［第2期］講義録1目次
表紙エッセイ心に残るまちなみ

岩村

和夫

まえがき

大川

陸

3

1

7月3日

［開校式］田園都市の系譜とイギリスの住宅地計画

連

健夫

5−18

7月10日

ニュータウンのデザイン

土肥

博至

19．30

9月26日

戸建て住宅地の設計実務

藤田

淑宏

31−44

10月3日

住宅地のランドスケープデザイン

宮城

俊作

45−58

10月23，24日

現地見学（関西方面優良住宅地）

山中

秀実

59−68

11月6日

ウエルカム・ライト

落合

勉

69−84

コーディネーター

3一8一9一10

昌也

戸建て住宅地の環境設計

二瓶正史［オープン講座］環境と共生する住まい・まちづくり岩村和夫

設計演習1（現地調査：下谷、根岸）

二瓶 正史
連
健夫

11

世界のまちなみとコミュニティ

陣内

12

設計演習皿「バナキュラー読み取り図」と「計画コンセプト図」のグループ発表

二瓶 正史
連
健夫

13

設計演習皿「住宅地計画図」のグループ発表

二瓶
連

正史
健夫

住宅地の住まわれ方と住宅地の管理齊藤

広子

一14一15藤本［オープン講座］集住空間づくりにおける

アーバンデザインの作法を考える

秀信［オープン講座］ランドスケープからみた住宅地の環境づくり進士五十八16

地域と人とまちづくり・考［修了式］

17［海外研修］（米国東海岸及び西海岸の住宅地視察）

第3回，第8回〜17回の講義は「講義録」2、3に収録します。

三井所清典
現地コーディネーター

平山

良一

第1回
平成9年（1997）7月3日
会場：住宅生産振興財団

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連健夫
はじめに
1．イギリスの住宅の特色
2．昔ながらのまちなみとは何か
3．多くの公園、都市を囲むグリーンベルト
4．村の基本コンセプト

5．住宅地計画のプロトタイプ

6．公共住宅の建設
7．ドックランド再開発
8．コーポラティブハウス（住み手の設計プロセスへの参加）

9．高齢者・身障者住宅の動向まとめ連健夫（むらじたけお）

建築家、連健夫建築研究室主宰、多摩美術大学、東京電機大学

非常勤講師。1956年京都市生まれ。多摩美術大学卒業後、東京都立大学大学院修士課程修了。82年より巴組鐵．1二所建築設
計部に10年間勤務。91年に渡英、AAスクールに学び、AA大学

院優等学位取得。94〜96年同校助手、東ロンドン大学非常勤講師、在英日本大使館技術嘱託。96年3月に帰国、連健夫建築研究室を設立し現在に至る。
専攻：住宅と都市、設計教育、学校建築、作品にHIS（UK）Ltd、著書に「イギリス色の街」技報堂などがある。

に聞いたものですから、ちょっと準備不足かもしれませんが、田園都市の系譜とイギリスの住宅地計画について、私の体験も含めながら、ご説明できればと思っています。

はじめに、私のプロフィールについて少し触れさせて頂きたいと思います。私は美術系の大学で建築を勉強した後、工学系の大学院に進学し、主に文教施設の計画学的研究をし6ていました。修了後、ゼネコンの設計部に入現在の住宅地計画の基本は、イギリスの田りまして、学校施設を中心に設計実務に携わ園都市構想にルーツがあると考えられます。

っていました。したがって、まちなみについそれをアンウィンなどの建築家達が実践するては住宅よりむしろ地域施設から概観してい中で獲得したデザインボキャブラリーが現在たように思います。そして実務10年目に大きの住宅地においても息づいているところに重なプロジェクトを任されて、それが原因かわ

みが感じられます。その意味でもこの「まちなかりませんが、胃に腫瘍ができまして、胃のみ大学」の講義プログラムの最初にイギリスの3分の2を切り取る手術をしました。それで住宅地と田園都市が位置しているのは、うま人生観が変わり、会社を辞めてマンションをい構成だと感じました。

売却し、その資金で家族と共に91年にイギリ

最初に「イギリスの住宅の特色」を説明しま

スに行きました。ロンドンにあるAAスクー

す。ヨーロッパに行かれた方は皆、感じられルという建築学校に留学し、3年間学生としると思いますが、200年あるいは300年経って在籍し、学位を取得した後、2年間AAスクている住宅建物が今だに残っており、時代のールと東ロンドン大学で教師として過ごしま

変化とともに何度もの改修を重ねながら使用した。

されています。ですから、ヨーロッパや、も論文の一つはイギリスのコーポラティブハ

ちろんロンドンも同様、新しい建物を見つけウスの研究で、その調査研究を通じて、住宅

るほうがむしろ難しい感じがするはずです。

や住宅地計画について日英の違いが見えてきその第一の理由として、組積造、煉瓦造といたように思います。もう一つの論文は、創造

う構造的理由があります。その材料自体が強性に関する設計教育でありまして、これはく長持ちするものなので長らく生き延びてきAAスクールのユニークな建築教育に刺激をたのです。地震もあることはありますが、日受けて、ユング心理学の視点で創造的な設計

本に較べればないも同然です。それと第二のプロセスと設計教育を論じたものです。これ

理由は、古いものほど価値があるという国民を通じて、設計のプロセスについて強く興味

性にあります。つまり新しいものにあまり興を持ちはじめたように思います。

味を示さない。ですから、たとえぼイギリス

また同じ頃、在英日本大使館から建築のコ

人の家にお邪魔したとき．、何か新しいものをンサルタントのような仕事を依頼されました。

見つけ「あ、これは新しいものですね」と言う

これは、大使館や大使公邸の維持管理や設計と、相手はちょっとショックを受けたような監理を現地の建設会社を使いながらやる仕事

不思議な表情をします。嬉しくないのです。

でトータル2年ほど続けました。これにより逆に「これは古いですね」と言うと、ニコニコ

建築家の役割や建設会社の仕事の進め方につしてどこで手に入れたものか、いつの時代のいて、日本のやり方とはずいぶん異なることものなのかなどを話し出すのです。古いものが理解され、われわれが目にするイギリスのほど価値がある。したがって、家具なんかもまちなみや建物が、その文化的背景と言って古くなれば価値が上がるわけですね。住宅もは大げさかもしれませんが、そのコンテクス

同じで100年前、200年前の古い建物が高い

トやプロセス抜きに信砂ないことを、しみじ

値段で売れるということがあります。もちろ

みと理解することができたような気がします。

ん質が高くないとダメですが。車なんかもそ

帰国したのが去年の3月で、今1年ちょっうです。中古車が意外に高く売れる。日本でと過ぎたくらいなので、日本での生活の感覚

は10年経ったら半値以下、売れないかもしれにようやく戻りつつあるといった状況です。

ませんが、イギリスだとまだまだ売れます。

この「まちなみ大学」の講師の話も、1ケ月二二10万キロ走っても3分の2位の値段で売れま

まちなみ大学［第2期］講義録1

す。つまり古いものを大切にするということが基本にあるわけですね。

ているものもあります。

そして都心から少し外側に行くとビクトリ

まちなみの話で言うと、建築基準や保存に

アンの住宅が多く建っています（写真2）。19

関する規則が非常に厳しい。まちなみの保存

世紀の終わりイギリスの国力が最も絶大だっを意識しないと建てられない。新しいものをた時代に建てられてものです。煉瓦の色の多建てるにしても、その既存のまちなみに合わ

くは赤みがかっている。窓には装飾があり、せていかなければだめだという点があります。

ベイウィンドウと呼ばれる出窓が特徴です。

真新しいものを設計する場合は十分な説得力

もう少し郊外に行くと、テラスハウスやセミを持って役所と周囲の住民に納得してもらう

デタッチドハウスで構成される住宅地があり必要があります。

イギリスの場合、建築確認ではなく、BUILD−INGPERMISSIONすなわち建築許可なんです。許可を与える主事の裁量によって決まる。

ます。2戸が一つの建物になった

ニコイチの住宅をセミデタッチと言いますが、このタイプの住宅がイギリスにはかなり多いのです（写真3）。

その許可を得るときにいろいろな指導を受ける。それは材料とかデザインについて、都心にある歴史的な住宅ですとプランニングまで細かく口を出します。改修ですと保存の観点で指導を受けます。ロンドンの都心で公使の住宅の設計に関わったとき、ジョージアンの住宅を公使宅として改修するプロジェクトをやったのです。公使の住宅ですからパーティ

ーをする部屋とか接客をする部屋とかが必要で、そのために間取りを変える必要がある。

写真118〜19世紀中頃、ジョージアンの建物（ベッドフォードスクエア、ロンドン）

当然インテリアもそれに合わせて変えるので

選羅

すが、指導官は「これはちょっとね、オリジナ
ルをもっと尊重してください」と強力に指導されるわけです。外観はもちろん、プランニン
グのところまで口を出してくる。

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これは考えてみると、イギリスの建築行政の一つの特徴なんです。公的主体がまちなみ
形成、つまり土地利用のコントロールに強く関わっている。建物のデザインにまで関与し

写真219世紀中頃〜20世紀初頭、ヴィクトリアンの住宅（ハイゲート、ロンドン）ているわけです。

さて、そうするとイギリスの昔ながらのまちなみとはいったい何なのかという疑問が生じてくる。これに答えるために、ロンドンの都心から外側に向かって順に概観して行こうと思います。これは北に行こうと南に行こう

写真32戸が1建物になっているセミデタッチドハウス。
多くは1920年〜30年代に建てられた（ウッドサイドパー
ク、ロンドン）と大体同じような景色の移り変わりになります。まず中心にはこのようなジョージアンのなぜニコイチかという理由の一つはコスト住宅が多く建っています（写真1）。18〜19世です。真ん中の壁を2戸が共有するわけです

紀の建物で煉瓦造り、3〜4階建て、階高はからそのぶん経済的ということが言えます。

高く窓は縦長、デザインはシンプルで余分なそれともう一つの理由はボリュームの関係が装飾がないのが特徴です。煉瓦の色はベージあります。住宅というのは大きくてもせいぜュ系が多いですが、雨の汚れなどで黒くなっい150〜200m2というサイズですから、1戸
第1回

田園都市の系譜とイギリスの住宅地計画

7

だと充分なボリュームがありません。だから二つを合わせて一定のボリュームを出し、まちなみをつくっていこうというのです。この多くが第一次世界大戦後、郊外型の住宅としてデベロッパーが開発したものです。これら
は「条例住宅地（Bye−Law住宅）」と言い、都心の劣悪な住宅環境を改善するために一定の道
路幅、住宅配置、間隔などを規定した条例に

写真46〜8戸が1棟になっているテラスハウス、2戸ずつ

よって生まれたものです（図1）。

が対称に同じデザインである（フィンチリー、ロンドン）

これには、6〜8戸が1棟となったテラスハ
ウスもあります（写真4）。

伎庭

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4．9m

1階平面図

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2階平面図

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第一級住宅（敷地面積123m2）

1階平面図 2階平面図

写真5リビングの暖炉。今は使われておらず飾り場となっ

寝室
寝室
寝室

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台所

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前庭

前庭
第三級住宅（敷土也面手貢93m2）

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2階平面図

Q室
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1階平面図

第五級住宅（敷地面積69m2）

図1条例住宅地の典型的な住戸平面図（出典1）

これは私達が住んでいた住宅です。2戸ず
つが同じデザインで平面形が左右対称です。

写真6居間から食堂を見る。リビングと食堂が繋がっているスルータイプ

そして間にはチムニー（煙突）があります。

内部を見てみましょう。玄関の横にリビン

たとえば2階の寝室ですが天井の照明器具はグがあります（写真5）。リビングはレセプシ

もともとなかったのですが、私達が入居する

ョンとも言います。リビングには暖炉があり前に天井照明を希望して付けでもらったもの

ますが、火は使われていません。戦後、大気です。つまり、ホールや台所、便所、浴室以汚染の問題で石炭を燃やしてはいけないとい外は、すべてコンセントを付けておいてスタうことで使用禁止になりました。それでチム

ンド照明で対応し、天井照明はないのが標準

ニーの穴はふさがれて、残った暖炉には照明的です。欧米の人達の目の色は青、緑、灰色

器具などを入れて飾りつけをしたり、電気やなどさまざまですが、彼らの目は暗さに強い

ガスヒーターを入れて暖をとるところもありらしいですね。逆に明るさに弱いということます。

で彼らはサングラスをすぐにかけます。した

リビングの奥には食堂があり（写真6）、そがって、イギリスの標準的な家の照明はわれの向こうに庭があるというのが標準的な構成

われ日本人にとっては全体的に暗い感じがしです。その横には台所があり、そこからは庭ます。

が見えるようになっています。奥さんが料理

ベイウィンドウすなわち出窓がありますが、をつくりながら庭で遊んでいる子供の面倒を窓部だけが出ているのではなく、床から外に見ることができるわけです。

出ています。ベイウィンドウは北に位置して照明器具で面白いのは、台所は蛍光灯℃す

も横から十分な日差しを室内に入れることがが、それ以外の部屋はすべて白熱灯が使われできます。イギリスのように緯度が高い地域ています。食堂のシャンデリアを除いて天井ではとても効果的な方法だと思います。

照明はなく、ほとんどがスタンド照明です。
8

まちなみ大学［第2期］講義録1

3〜4階建ての集合住宅もあります（写真7）。

これはイギリスでは各戸が1層で平らという意味からフラットと言いますが、日本のマンションのようなものです。これもまちなみに合わせてレンガ造りです。中央にコモンガー

さらに郊外へ向かいますと景色は変わり、デン（共同庭）を持つコの字型、ロの字型のブ

いきなり大きな公園のような緑豊かな地域に

ロックプランのものが多いようです（写真8）。

入ります。これがグリーンベルトであり、都さらに都心から外に向かうとデタッチドハ

市のスプロール化を防ぐための緑の抑止帯、ウスと呼ばれる1戸建てやコテージタイプのつまり都市がずるずると郊外に向かって拡大住宅が建っています（写真9）。1階建てのセミすることをストップさせるために設けられた

デタッチドハウスもあります（写真10）。

市街化調整区域なのです。ロンドンでは半径約30キロの地域、高速道路M25沿いにロンドンを一周取り囲んでいます（写真11）。
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写真7フラットタイプの集合住宅（カムヂン、ロンドン）

写真11高速道路M25沿いにロンドンを一周取り囲んでいるグリーンヘルト

イギリスの都市集中はすでに19世紀に始まっており、1800年にllO万人制あったロンド

ンの人口は1940年にはその8倍近くの850
万人に達していました。この急激な都市集中
は、ロンドンのみならず、バーミンガムやマ論

写真8フラットの中庭は居住者の落ち着いた共用庭である（フィンチリー、ロントン）

驚ンチェスター等の各大都市でも見られました。

この異様に拡大する都市の問題、つまり人口や産業の集中による問題、緑の少ない都市環境の問題を改善するため、多くの都市計画案
が生まれました。このうち、実際に影響力があったのが、アーバー・クロンビーによる1944年の「グレーダーロンドン計画」であり、この中でグリーンベルトが提示されたのです。

このアイデアとは、各都市ごとに適切な人
口規模を設定し、その規模以上に都市が拡大しないようにグリーンベルトで囲み、それを写真91戸建て、デタッチドハウス（サウスゲート、ロンドン）

超えた場合はグリーンベルトの外に次の都市を育てていくという考え方です（図2）。このことにより各都市の規模にあった緑を供給することができ、同時にスプロール化により複数の都市がぶざまに繋がっていくことを避けたのです。

このようにグリーンベルトによって都市の周辺に緑を供給しているわけですが、街の中にも緑がいっぱいあります。ロンドンに住ん
写真101階建のセミデタッチドハウスもある（フィンチリ
ー、ロントン）

でびっくりしたのは、やたら公園が多いことです。これには子供のいる私にはありがたか
第1回

田園都市の系譜とイギリスの住宅地計画

9幽幽グリーンベルト

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｡者肺地域

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治体、あるいはナショナルトラストといった
自然保護団体に提供されたのです。

土、日曜になると、人々は公園に行って一
日中ブラブラと歩き自然を楽しんでいます。
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そして、子供達は一緒にサッカーをしたりと礁i

か、のんびり過ごすというのが一般的な休日，．：：：・＝1……

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￨繭エスター@の過し方です。ですからお金を使いません。

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ロンドン

日本で暮らしていたときに較べて支出は概ね3分の2くらいですみました。

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イギリスの庭園の特徴として自然主義があげられます。自然の地形をいかにしてうまく＿活かしていくか。もともと池があった所は池として残し、丘がある所は丘として公園の中に取り込んでいく。幾何学的なフランス式や
図2各都市を緑の抑止帯グリーンベルトが囲んでいる（出典2）

長方形で構成されるオランダ式庭園とはこの点ずいぶん異なります。これらイギリスの庭

つた。子供を放し飼いにでき、一日中遊んで園は見るための庭園ではなく、散歩し、ピク

いられます。

ニックをし、サッカーをするなど、使うため

この写真はハムステッドという公園なんでの庭園なのです。

すが、もともと大地主の土地でした（写真12）。

奥に見えている白い建物、今は美術館として使われていますが、もともとはその貴族の御屋敷だったのです。当時、19世紀の後半に産業革命の余波で緑がどんどんと壊され、住環公園の横には必ずといって良いほど、パブ境が非常に悪くなったのですが、それはまずすなわち人が集まる食堂であり飲屋がありまいということで、オクタビア・ヒル女史等の社す。これはイギリスの街の特徴ですが、街の会改良家達が地道な運動を行ない、良心的な真ん中に公園とパブと教会があるのです。イ

貴族ら土地を抱えている人の心を動かして、ギリスの田舎をドライブしていると、よくこ土地を寄付してもらうことができたのです。

のような光景に出くわします。まず田園風景

彼女らの運動により1911年に公園などのオーの中に教会らしい建物の尖塔が目に入ってきプンスペースの保存、造成に関する「緑地条例」

ます。そしてもう少し近づくと建物全体が見が設定されました。この条例は共同所有の広

え、やっぱり教会だとわかる。そして周りの場を共有者の3分の2の合意によって国有化

住宅群が目に入り、ああそこに村があるんだ

できるという画期的なもので、荘園主などのなあと理解するのです。そして教会に向かっ

自発的行為によって多くの緑地が国や地方自て住宅地を進んで行くと、いきなり前方が開け教会の下に広場が現われるといった空間の繋がりを味わうことができます。ちょっと休撚繍
瞬総ド憩しようと周りを見回すと必ずと言ってよいほどパブがあるのです。つまり、教会と広場とパブが村の中心で周りに役場などの公共施設があり、メインストリートに沿っ．て商店街が連なるという配置になっているのです。

ロンドンにもこの典型的な村の様相を残したところがあります。

西ロンドンのチジックです（写真13）。ロンドンで最初の郊外住宅地

ベッドフォード、18世紀初あのイタリアン・
ビラ、チジックハウス、また国際的なレスト

ランや商店があるチジックロード、そして南
写真12ハムステッドヒースは自然の地形を活かした、皆が楽しむことができる公園である

10

まちなみ大学［第2期］講義録1側にテムズ河という恵まれた環境の中心になイギリスには世界中の住宅地計画に都市計
画史上屈指の住宅地が集まっている場所があります。ロンドン北部の道路A1沿いに点在す

る3つの住宅地、レッチワース、ハムステッドガーデンサバーブ、そしてウェルウィン田
写真13チシックのターナムグリーン公園とその横にあるパブ。奥にクライスト教会か見えている

園都市です。特にレッチワースは都市思想家
エベネザー・ハワードが都市と農村との融合をっているのがターナムグリーンという公園で図った「明日の田園都市」の概念により実現しす。ここにはクライスト教会が街を見守るかた最初の事例として有名です。19世紀末のイのように建っています。建設年代を牧師に聞

ギリスは産業革命の余波で都市の住環境は最

くと1874年とのこと。建築家の名前を聞い悪でした。そこで新しい都市の考え方として、て驚きました。セントパンクラス等の名建築

都市の良さすなわち仕事の機会、活気、さまを設計したジョージ・ギルバート・スコットとざまな活動と、田園の良さすなわち自然豊かのことでした。そして公園の横には、やはりな環境、落ち着きなどとの両方の良さを併せパブがあるのです。ビクトリアン様式の建物持つ自立した都市を提案したのです（図3）。

はすっかりこの大都会のイギリス村に溶け込んでいるのです。

三つの磁石

この村のコンセプトを現代的に翻訳した例があります。ピムリコにあるリリントンガー
デンズ集合住宅です（写真14）。1960年の設計コンペによって選ばれた設計者はダーバ
ン＆ダーク。その設計上のテーマは「イギリスの中世の村にある雰囲気をいかに現代に翻訳

え、所々に広場を設け、さまざまな所から教されたのです。そして周囲の適切な場所、数⇔しツ会が臨めるという変化に富んだ住宅地が設計

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億斧黛税狢場氷建魯建隊︑穐敵

ト・ジェームズ・ザ・レス教会を計画の中心に据

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っているヴィクトリアン・ゴシック様式のセン●嚇外自

するか」でした。このため敷地に隣り合って建

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ケ所にやはりパブが配されたのです。
図3田園都市構想の基本理念（出典3）

ここにはさまざまな階層の人が生活するための土地利用計画のみならず、共同所有と協同経営による利益の分配という、社会的かつ経営的なアイデアも盛り込まれていました。
このアイデアを具現化したのが都市計画の父と呼ばれているレイモンド・アンウィンとペリー・pーカーです，彼らはハワードの概念を十分に理解し設計をする中で、注目すべきデザ
イン・ボキャブラリーを発展させていったのです。それは①曲がった道による閉じた空間、②さまざまなタイプの住宅による不規則性、③所々に設けたオープンな共同公園、④教会
や公共施設による街の中心性でした。
写真14リリントンガーデンズ集合住宅。広場
を通してさまざまな所から教会が見える

アンウィンは19世紀の無秩序な住宅地を否定し、新しい空間イメージを中世の都市と村
第1回

田園都市の系譜とイギリスの住宅地計画

11

落に求めました（写真15）。長い歳月に自然にるのに気がつきます（写真17、図5）。これは形成されたその多様さに注目し、道路の緩や彼が視覚的な中心性に留意し、道路の軸線とかな曲線構成や、建物を道路から少し離して街の中心である教会の位置を合致させた結果配置するなどの特質を読み取り具体的に再構です。また曲がった道路により囲んだ雰囲気成したのです。

を創り出す配置計画などが見受けられます（図この写真は田園都市構想が1903年に最初6）。

に具現化した住宅計画史上重要なレッチワー

つまり、アンウィンの都市計画の信念とはスという住宅地です（写真16）。コモンと呼ば

機能性や効率性ではなく、あくまで「快適性」

れる共同公園をさまざまな大きさの住宅が囲が基本であり、そのデザインキーワードは「中んでいるのがわかります（図4）。

心性と閉じた空間」でした。これは皆さんも感

この後の1906年にできたハムステッド・ガ

じておられると思いますが、現在の住宅地計

ーデンサバーブという住宅地を歩いてみると、画においても延々と息づいている考え方です。

さまざまな道の延長線上に教会の尖塔が見え

やはり驚くべきことは、この考え方がイギリスにおいて1世紀近くも前に成熟したものであり、今でもあらゆる場所で実際に体験することができるということでしょう。

1970〜75年にできたミルトンキーンズというイギリスでは最後と言われている大規模
ニュータウンにもその基本が伺えます（写真18）。格子状の道路パターンの中に必要な公共施設を配置して適切な近隣住区を形成するこ
写真15アンウィンが高く評価した中世の面影を残すカー
ジー村の風景とや、歩車道を立体交差するなどの新たな試みがなされていますが、緩やかに曲げた道路やさまざまな規模の住宅を配置することなど慮豫繋1…

快適な住宅地を形成するための基本的な手法はきっちりと受け継がれています。

：轟…，

写真16ビレッジグリーンと呼ばれる共有庭を囲むように住宅が配されている（バーズヒルエステイト、レッチワース）

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写真17八ムステッド・ガーデンサバーブのさまざまな所か
ら街の中心に配された教会が見える

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図4レッチワース（1909年以前）（出典4）12

まちなみ大学［第2期］講義録1

図5八ムステッド田園郊外の1911年案（出典4）聴．

図6緩やかに曲がった道において、視線を受けるように住宅を配している（出典4）

写真丁8ロンドン北西70kmに位置する大規模ニュータウ
ン、ミルトンキーンズ

図7バンダリーストリート計画（出典5）

次にイギリスの住宅地計画において大きな役割を果たした公共住宅についてお話しした

いと思います。1880代には行政機構の再編成が進み、1888年のロンドン行政法（LON−

DON

GOVERMENT

COUNTYLCCつCOUNCILが設立

鞭

まりLONDON

ACT）により、され、それまでの民間建設事業体による無秩序な開発にはじめて公共事業体が積極的に関与することになりました。LCCは、劣悪住宅

写真19バンダリーストリート住宅団地の中心に位置する
円形広場

地の再開発として多くの優れた住宅地を実現してきましたが、その最初の大規模再開発の事例としてあげられるのは、バンダリースト
リート住宅団地です（図7）。

3．5haの広さで5，000人規模の住宅地であり、中心に設置された円形広場から放射状に伸びる幅15mの7本の道路による9つの不整形ブロックに整理されています（写真19）。開

図8ミルバンク計画（出典5）

発前は極度に狭い道路が縦横に走る単調な方不足から工業化製品を取り入れた大規模住宅

形のブロックパターンでした。

団地が形成されました。この写真はエレファ

ミルバンク計画も同様、共同庭を核としてント・キャッスルという住宅団地です（写真左右対称にブロックが配置され、単調なブロ20）。2階レベルに歩行用としてペデストリアック開発特有の住環境を避けようとする細やンデッキを設けて、下を車道と駐車場にしてかな配慮が伺えます（図8）。これらの住宅地

います。つまり歩車道分離が図られたわけでにおいても先ほど述べた中心性やコモンスペ

す。かなり質の高い住宅ではあったのですが、ース、変化のある配置などアンウィンの唱え

現在バンダリズムという器物破壊行為によったデザインボキャブラリーが活きているのがて、やや荒れ果てている状況です。また当時、伺えます。

高層住宅も多く建てられました。しかし、居

1950年代に入ると戦後の住宅需要と資材住者は心理的な不安を訴えました。特に子供
第1回

田園都市の系譜とイギリスの住宅地計画

13

がつた歩道を配して、上に行くほどセットバ
ックした断面計画としています。7階建ての

中に5人用や4人用のメゾネット、2人用のフラットなどさまざまなタイプの住宅が入っていますニコミュニティセンターが中核として緑地帯に設けられているなど、快適な住宅

鞭嚢臓，

地の環境と同時に良好なコミュニティ形成を計画に取り入れているのが特徴です。

写真20工業化された部材を用いて造られたエレファント
キャッスル住宅団地

写真21ローナンポイント団
地のガス爆発事故（4人死亡、17人負傷）を持つ世帯が、子供の遊び場である地面から遠くなることの問題点を指摘しました。1968年に起きたローナンポイント団地のガス爆発

次に最近の大規模再開発として現在も進行事故をきっかけに高層住宅への不満と嫌悪感中であるドッグランドの話をしたいと思いまが世論として沸き上がり、これ以後、公共住す。ドックランドとは一般に船が停泊するた宅は完全に低層高密度型に移行したのです（写めの大きな池のような波止場が集まった場所

真21）。

を言います。ロンドンのドックランドはテム

LON−

ズ河のロンドン橋から下流約20kmの両岸のCOUNCIL）として組織が再編され、地域で、世界最大のロイヤルアルバートドッ

優れた多くの低層高密度型の住宅が建設されクなど多くのドックを含んでいます。その中1965年にLCCがGLC（GREATER
DON

ました。たとえば、このアレキサンドラロー

心はカナリーワーフというロンドンで最も近ドですが（写真22、図9）、中央に緩やかに曲代的な高層事務所ビルが集まっている地域です（写真23）。

このドックランドの歴史は16世紀に始まります。船舶輸送技術の発達と産業革命の需要から19世紀までに驚異的な発展を遂げ、世界最大規模の人工ドックランドになりました（図龍10）。しかし下流の港から直接鉄道で輸送するコンテナの技術が発展するとともに衰退が始まり、1970年代にはすべてのドックが閉鎖され、後には広大な廃刊が残りました。そこ
で「利潤」と「効率」を掲げるサッチャー保守党
写真22GLCによるアレキサントラロード住宅団地（1978年建設）

政権は、この地域の再開発をバネに経済の活性化をもくろみ、1981年にドックランド開発公社（LDDC）を設立しました。その後10年間に225万m2が開発されるという急ピッチ
で事業が行なわれました。この中には設計競技により建設された公共建築や有名建築家の設計による住宅などが建っており、われわれ

写真23近代的超高層ヒルか建設されたトックラントのカ
図9アレキサンドラロード（設計GLC、ニールブラウン、1979年、ロントン）〔出典5）14

まちなみ大学［第2期］講義録1

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図10サリートック1906年（ロンドン博物館所蔵）

建築関係者としては見どころのある地域となっています（写真24、25）。

これらの問題点は開発当初からも指摘されており、LDDCでも最近になって地域コミュ計画としては2000年までに450万m2がティに目を向ける努力をしています。1週間

再開発され、11万人に住宅を、20万人に雇用にわたって開かれた再開発シンポジウムに参の場を提供するもくろみを持っていました。

加したことがありますが、驚いたことに地域

ところが実際のところ、事務所ビルは60パー住民が中心になって将来のあり方をデザイン

セントしか借り手がつかず、ショッピング街

しており、建築家が技術的アドバイザーといも閑散としたものです。なぜ、こうなったかう立場で、LDDCはオルガナイザーという枠というと、一つには、民間企業の参加と投資組みでした。こういつた住民参加型の計画プが重視されたので、地域に還元する機能が弱

ロセスは、地域を活性化する上で大変重要とく、経済優先の偏った開発となったこと、二思われます。

つ目には、計画時に周辺地域との十分な議論がなかったため、周辺地域と隔絶した開発になったこと、三つ目の理由として、都心から離れた地域に交通手段が重要であるにもかかわらず、地下鉄ジュビリーラインの延長工事

皆さんは住み手が設計プロセスや建設に参が遅れたことなどがあげられます。

加するコーポラティブハウスはどこから生ま

1・1㌢：∵。，れたと思いますか。この協同方式の住宅建設はイギリスにおいて18世紀後半の都市部の劣悪な労働環境を改善するために1775年にできたバーミンガムのケトレー建築組合が起源とされています。

ここでは給料の中から掛け金を積み立て、一定の金額が貯まれば順に住宅を建てていくという方式でした。この考え方による住宅は
写真24ユニークなデザインの高層集合住宅、カスケーズ（設計CZWG、1988年建設）

その後、主に北欧やドイツを中心に発展してきました。これらの国では、共同で住宅を建設管理するのみならず、協同で炊事や食事をしたり、当番制で小さい子供の世話をするという共同生活まで発展している事例も見られます。

コープの特徴としてあげられことの一つには、居住者自ら設計に関与するので、与えられた住宅に住むのではなく、より居住者自身
写真25豊富な水を取り囲んだ集合住宅、シャドウェルベ
イシン（設計Mコーマック、1989年建設）の生活や嗜好に合った満足のいく住宅に住むことができるということ、二つ目には居住者
第1回

田園都市の系譜とイギリスの住宅地計画

15

全体で建設が行なわれるため、余分な中間マ

払いるわけで、皆で協力すれば、そう大変でージンがなく建設費がリーズナブルになるこあるわけではありません。素人でもつくりやと、三つ目として設計過程で得られた人間関

すいように木造のきわめて単純でわかりやす

係が建設後の住宅管理や運営に役立ち、良好

い構造、納まりとなっています。この黒人のな地域コミュニティが得られることがあげら

女性は2人の子供がいるシングルマザーです

れます。

が、仕事のない週末に現場に来て建設工事をイギリスでは戦後の公共主導の住宅供給に行なっています。これは賃貸型のコープで建

おいて、主に公共賃貸型のコープが発展して設後きわめて安く借りることができ、ちなみ

きており、日本に多い民間分譲型コープは、にこの住宅は月に12，000円の賃料で住むこ

きわめて少ないのが実状です。種類が多彩で、とができるなど、さまざまなタイプの家族に公共住宅を居住者が管理運営する「管理型賃貸

合わせたきめの細かいシステムがあるのです。

コープ」や、短期間の改修を扱った「ショートもちろんこういつたタイプのコープは人気がライフコープ」、居住者が区分所有し組合が管あり、ウエイティングリストがあって2年間理運営する「コ・オーナーシップコープ」、組合

位待たされるらしく、その点の解決すべき課の所有において安い入会費で入居ができる「パ

題は残っています。

ーバリューコープ」などがあります（写真26、27）。つまり低所得者を含むさまざまな居住者に対応した仕組みであり、学ぶ点がいろい

ふ触漁
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ろあります。日本ではこの点が貧弱で、法的、財政的なサポートが不十分なため、コープの

1轟．

ダイナミックな発展を阻んでいる状況があります。

コープのセルフビルドつまり協同方式で設計のみならず、自ら建設に関わるというコー
ポラティブハウスの現場を訪れたことがあります（写真28）。建設前に建築家から十分な指導を受けて設計、そして建て方を学びます。

20世帯の住宅地ですから、居住者は20人以欝熱欝繋

写真28セルフビルドの賃貸コーポラティブハウス（フユージョンジャミーンコーポラティブ、ロンドン）

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高齢者・身障者のための住宅政策の新しい動二灘

写真26管理賃貸型のコーポラティブ。管理組合のリーダ
ーは選挙で選ばれ、組合から一定の手当てが支給される（イスリントンコーポラティブ、ロンドン）

きとして、「コミュニティ・アンド・ケア」という概念があります。これは身体が不自由になっても、地域におけるさまざまなサポートによって、自分の住み慣れた場所から離れずにケアを受けられるようにするという考え方です。つまり身体が不自由になったときに、すぐさま身障者施設といった専門施設にシフトさせるのではなく、ソーシャルワーカー、作業療法二等とうまく連携して、自宅でできるだけ現状の生活環境を維持できるようにしょうという考え方なのです。したがって、既存の住宅を使いやすいように便所や浴室を広くし、手摺を設けたり、出入口を広くして玄関
写真27リバプール最初の再開発によるコーポラティブ。
住宅センタートラスト建築賞受賞（ウェラーストリートコー
ポラティブ、リバプール）

16

まちなみ大学［第2期］講義録1にスロープを設けるなどの改修工事に対して、「リノベーショングラント」という住宅改善助成制度が用意されています。

この事例は交通事故で足が悪くなった少年のための住宅改修です（写真29、30）。住宅
が前面道路から1．5m程度下がっているので、門の所に外部用エレベーターを取り付け、庭からリビングに回ってアプローチするように改修がなされました。アンカー住宅協会という高齢者や身障者のための住宅改修を遂行す

写真31浴室が1階に移設される改修と共に庭とるための非営利機関があり、資金相談、見積のアプローチも確保された（パーキング＆ダカナム）

写真32浴室には電機によって出入りてきる腰掛け椅子か設けられたもり、設計、現場監理等を行ない、建築工事が無事完了するように全面的なサポートを行

イギリスの場合、全体にプランが正方形になっています。この写真に写っている人がそ近く、開口部が充分にとられているのが特徴の設計・現場監理する技術者です。

です。これは、充分な通風採光を得ると共に、この事例は足が不自由になって車椅子生活

内部から十分な眺望が得られるよう留意してをするようになったおじいさんのための住宅いるのです。高齢者は外部からの刺激が必要

改修です（写真31、32）。入口部分にスローであり、窓から外の状況を見ることはとってプを設け、2階にあった風呂を1階に移し、庭も大切なのです。日本の場合は面積が限られに電動車椅子の車庫を設けるといった改修工ている中で、南面を重視して計画しますから事が行なわれました。

どうしても南北に長い平面形となり、開口部改修ではない高齢者住宅はどうなっている

分も狭くなってしまいます（図11）。イギリスのかという話があると思いますで、一例だけの場合は高緯度で低湿度の国であり、南面に紹介します。これはミルトンキーンズにある

特にこだわらないので、面積が厳しくても正高齢者集合住宅です（写真33）。自然をできる方形に近いプランが得られるということがあだけ内部に取り入れたいとのことで、集合住ります。これが身障者用のトイレとシャワー、宅とは言え、入口周りに樹木を植え、自然光

赤い紐はアラームです（写真36）。これを引っが入るようトップライトが設けられています

張ると常駐しているウォーデンすなわち介護（写真34）。各部屋には寝室とリビングがあり訓練を受けた管理人に連絡をとることができます。その間はスライディングウォールで仕ます。このアラームはリビングや寝室、廊下切られており自由に分けたり繋げたりするこなどあらゆる所に設けてあります。

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灘灘とができます（写真35）。

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写真29リノヘーショングラントによって改修され、入口

写真33高齢者用集合住宅、八ンカーフォート八ウス（ミルの段差部分にリフトが設置された（カムテン地区、ロンドン）

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写真30リヒングに回り込んでアプローチするよう改修さ

写真34廊下と各部屋の間に設けられた植樹帯により、各れた部屋がプライヘートな住戸として意識てきる

第1回

田園都市の系譜とイキリスの住宅地計画

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れるのです。

さて今はどうなのかというと、これについては各州の都市計画課にデザインガイドというものがあります。これを「デザインブリー
フ」と呼びますが、開発業者が住宅地を開発するときに、それを基にして都市計画課の建築家がデザインについてアレコレと関与するの
写真35各高齢者住戸の内部、落ち着いたりビングルームです。これはかたちや色や材料など詳細にわたります。その関与によって統一感があり同時に快適で変化のある住宅地ができあがる。

現在、エセックスのデザインブリーフが一番優れていると言われています。その特徴は、地域性をいかに取り入れるかということをポイントにしています。たとえば、この地域の煉瓦については茶色が多いので茶色系の煉瓦や屋根材を使っていこう、その地域に片勾配
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こうというような内容です。また興味深いの

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は、都市においては建物が景観をつくり、農村であれば自然が景観をつくるという観点でデザインをとらえており、それを基に各デザ

dインの留意点をあげていることです。つまり、イギリスのシェルタードハウジンクの住戸プラン

日本のシルバーハウジングの住戸プラン

50㎡

55㎡

図11日英の高齢者住宅の住戸プランの比較（出典6）

都市部と農村部それぞれの望ましい景観の在り方、フィロソフィーをしっかりと持っている点です。このフィロソフィーの基本が快適性であることなど、田園都市構想やアンウィン等の精神が依然として活きているのです。

まだまだ話足りない点がありますが、概ねイギリスの住宅地計画について何かっかんで

写真36シャワー併設の便所。
垂れ下がっている紐はアラーム

イギリスの住宅政策の特徴の一つは、公的もらったのでないかと思っています。私は5主体と言うか、役所が土地利用のコントロー

年間イギリスに住んで感じることは、イギリルについて非常に強く関与してきた歴史にあス経済絶頂期のビクトリアン時代と日本の高ります。公衆衛生法とか、都市農村計画法、度成長期がどうしても重なり、この時代の苦緑地条例など、そのときどきにその実状に合悩や問題に対する試行錯誤が、現在の日本でわせた法律が生まれますが、民間にまかせて生じているさまざまな問題に何かヒントを与おいてはダメだ、都市計画家という専門家がえているように思われるのです。これからも住宅地計画に協力に関与することによって良イギリスの動向に興味を持ち続けようと思っい環境ができると自信を持ってやってきたのています。

がイギリスです。それが概ね成功してきたという実績がある。しかも、その関与の仕方が

出典2：「イギリス色の街」連健夫、技報堂

建ペイ率、容積率のみならずデザインにまで

出典3：「明日の田園都市」Eハワード、長素連訳、鹿島出版会

及び、環境を整備していこうという強い意気

出典4：Reymond込みがあるのです。

そして実際にできあがっている住宅地の計
画手法の根本に、田園都市構想やアンウィンのデザインボキャブラリーなどが息づいているところが、伝統と言いまし詣うか、しっかりとした考えについては、その精神を踏まえた上で活かしていこうという気構えが感じら18

出典1：「アンウィンの住宅地計画を読む」西山康雄、彰国社

まちなみ大学［第2期］講義録1

Un輌n，7b2侃P

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πg恥丹㏄

ce，1909

出典5：「都市住宅」8101鹿島出版会
出典6：「世界の高齢者住宅」園田真理子、B本建築センター