ラボ・フィール

ドLAB FIELD笠間中央
茨城県笠間市JR 常磐線・水戸線「友部駅」から徒歩 7 分に位置するあいの場を演出しています。行き止まりの袋小路は、茨城県笠間市立病院跡地 6,439.34m² において、生涯活みちが広場のようになる空間クルドサック広場とし、

年

住宅総合展示事業実績 （令和459

躍のまち（笠間版 CCRC）形成事業のプロポーザル方式「河津桜」を植え、華やかに景観を彩ります。ゲートツ

6

公募を参加メーカー4 社にて落札し事業化いたしました。

リーやコーナーツリーには常緑樹、各宅地には１本シ

3月〜令和

ンボルツリーとなる落葉樹を植栽しています。まちのなかの道路は、自動車の通行速度を緩和するために、的」「健康」空間の構築をビジョンとする「モデルコミュ

路面を部分的に化粧舗装したボンエルフ道路となっており、静かで安全な道路環境となっています。

ニティ」の形成を目指す、新設整備計画の「宅地分譲エ5

リア（建築条件付宅地分譲）」と位置付けられ、新たな統一感あるまちなみを形成するために、まちなみガイ居住者と笠間市民および市外からの来訪者との交流をドラインを制定しており、居住者には、良好なまちなみ生み出すことをコンセプトとした笠間市のモデル事業とコミュニティ醸成を育むためにラボフィールド笠間として位置づけられています。

中央管理組合にご加入いただきます。また、「生涯活躍月）年

4

本事業は、笠間市が推進する「生涯活躍のまち（笠間版 CCRC）形成事業」基本計画に基づき、「芸術」「知区画内に交流宿泊棟（笠間リビング・ラボ）を建築のまち（笠間版 CCRC）形成事業」として笠間市が行うし、カフェスペースと笠間焼陶芸等の多目的スペース

行政情報の電子化・オンライン診療等市のＤＸ計画事を設け、宿泊も可能となっています。

業の利用、笠間リビング・ラボ活動などへの参加協力

まちへのアプローチ通路は、主要道路への接続部分などをしていただくことになっております。笠間市にを道路とせず、帯状の公園「交流広場」として進入交通

よる東京圏（23 区内）からの移住支援もありますので、を防ぐ歩行者専用通路とし、入口にはまちのシンボル交流棟にお試し移住の宿泊を経て、新住民として移住「しだれ桜」や笠間稲田石のベンチを設置、歩道両側にされることを期待いたします。
（堰八・沢田・高荷）は豊かな植栽を配置し、緑豊かで心地よい憩いとふれ■ 今回募集画地（上）
交流広場（歩行者専用通路）（下）
ドローン画像

82

家とまちなみ89〈2024.5〉

住宅総合展示事業実績 （令和■全体計画図

年

3月〜令和

6

年

4■交通案内図月）

5459 LAB FIELD笠間中央
茨城県笠間市会
期：令和3年6月19日（土）～
所 在 地：茨城県笠間市中央1丁目1566番3
事 業 形 態 ：土地買取
土地提供者：笠間市
まちなみ設計：有限会社アーバンセクション
出展参加社および区画数（建売・建築条件付宅地分譲）
茨城セキスイハイム株式会社
2・4
積水ハウス株式会社
2・6
大和ハウス工業株式会社
0・3
パナソニックホームズ株式会社
0・3
4社：4棟・16区画（上）
クルドサック広場
（下）
交流宿泊棟

〈建売〉
（平均228.56㎡）■土地面積：204.38㎡～293.84㎡（平均861.6万円）■土地価格：718万円～1,025万円（平均109.64㎡）■建物面積：105.82㎡～115.29㎡（平均4,801.万円）■建物価格：4,260万円～5,460万円〈建築条件付宅地分譲〉（平均206.01㎡）■土地面積：203.73㎡～263.45㎡（平均851.5万円）■土地価格：718万円～1,208万円

家とまちなみ89〈2024.5〉

83トリヴェール和泉はつが野
メグリエコート
大阪府和泉市平成 28 年 9 月に、「はつが野」5 丁目において「トリ歩行する際の安全性に配慮しています。また、街区内のヴェール和泉はつが野メグリエシティ」（10 社 404 区

道路はゆるやかな曲線で計画されており、車両スピード

年画）の募集を開始し、その西北に位置する「はつが野」4を抑制し、自然と安全運転となるような、直線的な道路

6

丁目の 23 、25 街区のスーパーブロックを「トリヴェールよりゆったりとした雰囲気を生み出す道路線形としまし

和泉はつが野メグリエテラス」として、令和 2 年 5 月 23た。歩行者専用道路を多く設け、街区内の歩行の安全日（日）に 23 、25 街区（4 社 80 区画）の募集し、今回、24性にも配慮しています。また通行量の多い交差点に差し街区の 214 区画を 7 社により募集を行いました。
（メグ掛かる場所には、歩行者専用道路に繋がるクルドサック

年

住宅総合展示事業実績 （令和461

リエテラスは完売し、メグリエシティは継続中です。
）を配しています。まちなみが単調にならないように、街5

南海バス「南松尾はつが野学園前」バス停より住宅地

区内で区画を平均 10 区画程度ごとに形成し、214 区画のの入り口まで 1 分、泉北高速鉄道線始発駅の「和泉中59％（127 区画）が 2 面道路以上の区画とし、風通りや央」駅まではバスで 15 分の立地です。
「和泉中央」駅か日当たりを考えた街区設計になっています。

3月〜令和4月）

ら泉北高速線の区間急行を利用すれば「なんば」駅まで全体の統一感が生み出す、均整のとれた美しいまちな

31 分と大阪都心へのアクセスは利便性に優れ、人気のみの実現のために、街づくりガイドラインを設けています。

「ららぽーと和泉」、「コストコ和泉倉庫店」にも車で 3先行している「メグリエシティ」「メグリエテラス」で分の距離です。そして小中学校も和泉市初の小中一貫は、タウンセキュリティを導入するなど「防犯環境に配校「南松尾はつが野学園」への進学となります。

慮したまちづくり」、住民組織の立ち上げや住民活動を「メグリエコート」は「メグリエテラス」「メグリエシ

外部委託でサポートし、コミュニティ形成、交流の場とティ」と合わせた698 区画を一体化したまちづくり「トして「メグリエクラブ」を設立し、入居後の住民が楽し

リヴェール和泉はつが野・グランメグリエ」事業です。

めるイベント・交流会を定期的に行っているなど、住み「メグリエコート」は、街区中心部に公園を配し、街継がれていくまちとして入居後の住民サービスに力を注区内の車両通り抜けに対して気を配った道路となっておいでいます。
「メグリエコート」でもタウンセキュリり、車両横断を抑制しています。それにより、街区内をティ、自治会設立支援をしています。
（古市）■交通案内図（上）街区中心部の公園（下）
ゆるやかな曲線の道路

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家とまちなみ89〈2024.5〉

住宅総合展示事業実績 （令和■全体計画図

年3月〜令和6年

4■ 今回募集画地

461 トリヴェール和泉はつが野メグリエコート
大阪府和泉市会
期：令和4年5月14日（土）～
所 在 地：大阪府和泉市はつが野4丁目
事 業 形 態 ：土地買取
土地提供者：都市再生機構
出展参加社および区画数（建築条件付宅地分譲）
積水ハウス株式会社80
大和ハウス工業株式会社
65住友林業株式会社
20
トヨタホーム近畿株式会社
20
パナソニックホームズ株式会社
20
ミサワホーム近畿株式会社
5
セキスイハイム近畿株式会社
4
建築条件付宅地分譲 7社：214区画■土地面積：170.05㎡～279.71㎡（平均197.13㎡）（平均1,764万円）■販売価格：1,452万円～3,128万円

家とまちなみ89〈2024.5〉

855月）

（上）
歩行者専用道路（下）
まっすぐに通り抜けができないようになっている

ザ・シェブロンノット
千葉県印西市

北総線「印西牧の原」駅から北西に徒歩 11 分、大型商

特に、東西方向に通る道路を挟む「南入・北入区画」

業施設「ジョイフル本田」の北側に位置する「シェブロと南北方向に通る道路を挟む「東入・西入区画」を分け

年

住宅総合展示事業実績 （令和462

ンノット」は、財団 JV で購入した街区のひとつをトヨて隣地の借景まで意識した設計になっており、敷地全体

6

タホームが担った全 136 戸の建売分譲地です。令和 3 年の特徴を見据えた上で、効率優先の区画割の発想だけで6 月より販売開始、コロナ禍にも拘わらず約 2 年 2 カ月は及ばない「住まい手に優しい」配慮がなされています。

で完売し、この時節としては好調な売れ行きでした。

まちなみ景観の点からも、電線地中化はもとより、

3

石積み風の花壇やガス灯風の街路灯等、ノスタルジッされ、道路を見通すと建物の 2 面が雁行（シェブロン）クなデザインを新しい素材で実現、角地に配したコー

5して並んでおり、特徴的な景観となっています。さらナーウォールや草花が彩りを添えており、外構も含めに行き止まり道路の終点には車を折り返すサークル（クた住戸とまちなみのトータルコーディネートと細部にルドサック）があり、その先に続く遊歩道（プロムナー

わたる心配りがなされています。

月）

まちなみの計画は、道路に対して建物が斜めに配置

年月〜令和4ド）で各街区をつないでいます。遊歩道同士の交差点のご近所同士の交流の演出という点でも、サークルベサークル（プロムナードノット）にはシンボルツリーをンチのある広場に面して、玄関やパーゴラ門扉を配囲むようなサークルベンチが置かれ、憩いの場（コミュし、コミュニケーションのきっかけづくりとなるようニティ）を創出しています。

な工夫が感じられます。

全棟が建売住宅のため、敷地や日照条件を知り尽く各住戸においては、太陽光発電パネルやセキュリした設計士が各住戸の間取りや窓位置を吟味し、リビティシステムが標準装備されている一方、インテリアングからテラスデッキ、庭、植栽さらにその先に続くデザインは各戸ごとに色合いやテイストにバリエー隣地の空地までを生かし、抜け感と日照をコントローションを持たせており、好みに合わせた選択を可能にルしています。世間一般の平行に配置された家並みにしています。

対し敷地も建物も斜めに雁行しているため、建物や窓コロナ禍で室内や限られた地域での生活を余儀なく位置を絶妙にずらすことで視線も直接相対することなされることを想定して、室内外ともに「居心地の良さ」

く遠くまで届き、ほぼ全戸に角地を感じさせる開放感を追求した工夫が随所に見られる住宅地となっていまと変化に富んだ室内からの視界を作り出しています。

す。
（村山）

■今回募集画地

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家とまちなみ89〈2024.5〉

住宅総合展示事業実績 （令和■全体計画図年

3月〜令和

6■交通案内図

年

4月）

5

（上）
空から見た雁行区割のまちなみ（中）北入り区画の交流テラスとまちなみ（下）
夕景のまちなみ462 ザ・シェブロンノット
千葉県印西市会
期：令和3年6月1日（火）～
所 在 地：千葉県印西市牧の原3丁目5番他
事 業 形 態 ：土地買取
土地提供者：都市再生機構
出展参加社および棟数
トヨタホーム東京株式会社（上）
プロムナードノット（遊歩道広場）から見たまちなみ（下）
高 木の自然石基壇、斜め門柱などで豊かな表情を創った南北入り街区のまちなみ

建売 1社：136棟■土地面積：170.07㎡～186.70㎡（平均172.15㎡）（平均107㎡）■建物面積：100㎡～115㎡■販売価格：4,900万円～5,600万円（平均5,400万円）

家とまちなみ89〈2024.5〉

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