私たちが つくる
住まいのまちなみ Ⅳ「住まいのまちなみコンクール」3年間のあゆみ［ 平成 26 年〜平成 28 年 ］

3 ｜ はじめに

竹中宣雄（一般財団法人 住宅生産振興財団 理事長）

4 ｜ 住まいのまちなみ 15 選
8 ｜「住まいのまちなみコンクール」概要
10｜ 受賞団体紹介
12｜ 平成 26 年度｜第 10 回「住まいのまちなみコンクール」［ 国土交通大臣賞 ］

26｜ 平成 27 年度｜第 11 回「住まいのまちなみコンクール」［ 国土交通大臣賞 ］

姉小路界隈を考える会（京都府）

池田の森農園クラブ（静岡県）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］［ 住まいのまちなみ賞 ］

フォレステージ高幡鹿島台管理組合（東京都）

アップルタウン高田北街づくり組合（福岡県）［ 住まいのまちなみ賞 ］

一般社団法人舞多聞エコ倶楽部（兵庫県）

尾崎のまちを考える会（兵庫県）

かずさの杜ちはら台管理組合（千葉県）

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会（宮崎県）

石州街道・出口地区まちづくり協議会（広島県）

特定非営利活動法人 新屋参画屋（秋田県）

24｜ 第 10 回審査結果講評（公社）日本建築士会連合会名誉会長）
藤本昌也（審査委員長／建築家、

38｜ 第 11 回審査結果講評（公社）日本建築士会連合会名誉会長）
藤本昌也（審査委員長／建築家、

私たちが つくる住まいのまち なみ Ⅳ

「住まいのまちなみコンクール」3年間のあゆみ［ 平成26年〜平成28年 ］

40｜ 平成 28 年度｜第 12 回「住まいのまちなみコンクール」

54｜ 受賞団体 その後の声［ 国土交通大臣賞 ］

サトヤマヴィレッジ管理組合（福岡県）［ 住まいのまちなみ優秀賞 ］

甲陽園目神山地区まちづくり協議会（兵庫県）［ 住まいのまちなみ賞 ］

スマ・エコタウン晴美台団地管理組合法人（大阪府）
玉川学園地区まちづくりの会（東京都）
茅ヶ崎市松風台自治会まちづくり運営委員会（神奈川県）

52｜ 第 12 回審査結果講評（公社）日本建築士会連合会名誉会長）
藤本昌也（審査委員長／建築家、

81｜ 住まいのまちなみコンクールを振り返って
審査委員長、審査委員

86｜ すまいのまちなみネットワーク（まちネット）
設立趣旨書、「まちネット」4 つの活動
運営委員会の活動、規約

90｜ 住まいのまちなみ全国マップ
92｜ 受賞団体 DATA 一覧

はじめに住宅生産振興財団では、国土交通省が毎年実施している「まちづくり月間」の行事の一環として、平成 17 年度から「住まいのまちなみコンクール」として、居住者を含め、地域の方々の維持管理の努力によって良好なまちなみが形成されている地区・団体を支援することを目的に、募集・顕彰を行っています。
本冊子は第 10回から第 12回までの3 年間の受賞 15団体の紹介や活動報告をまとめたものです。
また、第 1回から第 12回までに表彰された60団体は「すまいのまちなみネットワーク」の会員として、まちなみづくりに関する情報交換やノウハウを共有しており、その活動内容も合わせて紹介しています。
まちの価値を守り育て、住み継がれるまちとしていくためには、まち（つくり手）による様々な工夫に加え、の企画・計画に関わる「生みの親」「育（住まい手）による適切な維持管理・運営やまちの課題に対応したての親」

コミュニティ活動などが大切です。
このコンクールの受賞団体では、それぞれのまちの課題に向き合い、様々な活動に取り組み、成果を上げておられ、そこでの工夫や努力は、
各地でのこれからのまちづくりに大いに参考となるものと考えます。
コンクールの審査委員の先生方には、書類審査に加えて、ご多忙の中現地に赴いていただき、活動内容の審査に留まらず、住民の方々とまちづくりの課題を語らい、エールを送り、今後の活動を後押しする貴重なアドバイスをいただいております。ご指導いただいた各団体とともに、深く感謝の意を表したいと思います。
また、ご後援や協賛をいただいている国土交通省、関係機関、当財団
会員社をはじめ、コンクール実施にご支援、ご協力をいただいた関係者の皆様に、改めて御礼を申し上げます。ありがとうございました。

一般財団法人 住宅生産振興財団
理事長

竹中宣雄

はじ め に｜ 3住まいのまちなみ15選

姉小路界隈地区（京都府京都市）

フォレステージ高幡鹿島台（東京都日野市）

新屋表町通り（秋田県秋田市）

4 ｜住 まい の ま ち な み 15 選

尾崎地区（兵庫県赤穂市）

学園木花台グリーンガーデン（宮崎県宮崎市）〈生みの親〉から〈育ての親〉へ、住まいのまちなみは人を育み、人が育てる─

エコロジー団地 池田の森（静岡県静岡市）

アップルタウン高田北（福岡県糸島市）
住 まい の ま ち な み 15 選｜ 5

ガーデンシティ舞多聞 みついけ・
みついけ南プロジェクト（兵庫県神戸市）

かずさの杜ちはら台（千葉県市原市）

石州街道・出口地区（広島県府中市）

サトヤマヴィレッジ（福岡県北九州市）

住まいのまちなみは更新され、次世代に引き継がれる─
松風台地区（神奈川県茅ヶ崎市）

6 ｜住 まい の ま ち な み 15 選

住まいのまちなみ15 選

玉川学園・南大谷地区（東京都町田市）

スマ・エコタウン晴美台（大阪府堺市）

甲陽園目神山地区（兵庫県西宮市）

住 まい の ま ち な み 15 選｜ 7

「住まいのまちなみコンクール」概要※多様化している社会的課題に対応した全国の先進的な取り組みを表彰・支援するために、
コンクールの条件等は都度変化しております。なお、第 13回応募要項はこのようになります。

趣旨
人口減少社会の中、まちの価値の落ちない、選ばれる地域づく
りが求められています。
「住まいのまちなみ」は、地域の方々が積極的に維持管理、運営することで、豊かな暮らしの場へと育まれていきます。また、高齢化や防災・防犯、低炭素化などの社会的課題に対応しながら、多世代がともにまちの価値を守り育て、住み継ぐことができるまちとしていくことが大切です。このためには、地域の管理や交流活動のほか、空家の利活用等による地域の活性化、新たな入居者の受け入れを含むコミュニティの形成など、多様な取り組みが必要となります。
このコンクールは、地域の特性を活かし、魅力的な住まいのまちなみを育む維持管理、運営などの活動に実績を挙げている
住民組織をまちづくりのモデルとして表彰し、支援します。

応募期間・審査日程・表彰式・総会
平成 26 年度 第 10回
応募期間

平成 26 年 5 月1日〜8 月31日
審査日程

平成 26 年 10 月1日…現地調査地選定
平成 26 年 10 月26日〜12 月7日…現地調査
平成 26 年 12 月15日…賞の決定
表彰式・総会

平成 27 年 6 月29日

平成 27 年度 第 11回
応募期間

平成 27 年 5 月1日〜8 月31日
審査日程

平成 27 年 10 月5日…現地調査地選定
平成 27 年 11 月7日〜12 月6日…現地調査
平成 27 年 12 月14日…賞の決定
表彰式・総会

平成 28 年 6 月27日

平成 28 年度 第 12回
応募期間

平成 28 年 5 月1日〜8 月31日
審査日程

平成 28 年 10 月3日…現地調査地選定
平成 28 年 10 月29日〜12 月4日…現地調査
平成 28 年 12 月19日…賞の決定
表彰式・総会

平成 29 年 6 月21日

サトヤマヴィレッジでの現地調査風景

8 ｜「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」概 要

甲陽園目神山地区での現地調査風景

応募対象

提出図書

30 戸以上※1 の戸建て住宅を中心に構成され、良好な景観が形

1. 様式 1 応募書（A4 用紙）成されている一体的な住宅地※2 において、概ね 10 年以上※3 に

2. 様式 2 活動調書（A4 用紙）

亘って住民主体で適切な住まいのまちなみの維持管理活動を

3. 案内図・区域図（A3 用紙 1 枚）行っている団体。

4. 現況写真（A3 用紙 3 枚以内。地図に撮影位置を記入）※1 やむを得ない事情がある場合は概ね 20 戸以上でも可とする。
※2 伝統的建造物群保存地区を除く。
※3 他団体としての活動を継承している場合、通算の年数とする。また、以下に例示するような新しい社会的課題に対応した先進的なまちなみづくりが行われている場合、活動期間は問わない。

〈新しい社会的課題〉［例示］低炭素、健康福祉、防災・防犯、高齢化対応、子育て支援、
空家・空地の利活用、住み替え支援、農ある暮らし、など
応募者の資格1. 地域の維持管理活動を行っている団体であること。たとえば
町内会、自治会、管理組合、建築協定に基づく運営委員会、
地域 NPOなど。
2. 法人格の有無は問わないが、活動の根拠となる規約などが文書化されていること。

表彰の内容
国土交通大臣賞…1 点／賞状
住まいのまちなみ賞…4 点／賞状
※受賞 5団体に対しては、維持管理活動の推進のための調査検討経費を3 年間支援する（50 万円／1団体・1 年あたり）。

維持管理活動の支援
1. 受賞者は調査検討経費について、主催者から助成を受けることができる。
2. 維持管理活動について、主催者へ報告する（報告内容は公開する）。
3. 調査検討経費については、まちなみのルールづくりなど、維持管理の向上に関するソフトな費用に充当する。
4. 受賞決定後、受賞者と調査内容を協議の上速やかに助成する。

選考のポイント
1. 美しくアメニティの高い住まいのまちなみ景観が形成されていること。
2.多人数によるまちなみの維持管理活動が行われていること。
3. 建築協定などまちなみのルールが合意されていることが望ましい。
4. 維持管理活動ができるだけ長期間に亘って継続的に行われていること。
5. 住民組織の景観維持活動が初期の景観を育て、より成熟させる方向での成果となっていること。
6. 街の再生に向かって努力していること。
7.まちの課題に対する取り組みが、他地域で同様の課題に取り組んでいる団体のモデルになりえていること。
※選考段階で問合せをすることや現地調査を行うことがある。

玉川学園・南大谷地区での現地調査風景

尾崎地区での現地調査ヒアリング風景「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」概 要｜ 9

受賞団体紹介
マネジメント活動に邁進する15の団体「住まいのまちなみコンクール」では、
第 10回（平成 26 年度）から第 12回（平成 28 年度）までに、各回5団体、合計 15団体を表彰しました。
ここでは各団体の概要や地域の特色、主な活動内容を紹介します。

10 ｜受 賞 団 体 紹 介

平成 26 年度 国土交通省 まちづくり月間協賛

第 10 回「住まいのまちなみコンクール」
国土交通大臣賞

p.12 姉小路界隈を考える会

住まいのまちなみ優秀賞

p.16 フォレステージ高幡鹿島台管理組合

住まいのまちなみ賞

p.18 尾崎のまちを考える会

p.20 学園木花台グリーンガーデン土地所有者会
p.22 特定非営利活動法人 新屋参画屋

平成 27 年度 国土交通省 まちづくり月間協賛

平成 28 年度 国土交通省 まちづくり月間協賛

国土交通大臣賞

国土交通大臣賞

住まいのまちなみ賞

住まいのまちなみ優秀賞

p.32 一般社団法人 舞多聞エコ倶楽部

住まいのまちなみ賞

第 11 回「住まいのまちなみコンクール」
p.26 池田の森農園クラブ
p.30 アップルタウン高田北街づくり組合
p.34 かずさの杜ちはら台管理組合
p.36 石州街道・出口地区まちづくり協議会

第 12 回「住まいのまちなみコンクール」
p.40 サトヤマヴィレッジ管理組合
p.44 甲陽園目神山地区まちづくり協議会
p.46 スマ・エコタウン晴美台団地管理組合法人

p.48 玉川学園地区まちづくりの会
p.50 茅ヶ崎市松風台自治会まちづくり運営委員会

受 賞 団 体 紹 介｜ 11まちなみを守るための継続的な活動が市との協力体制をつくり、地域力の向上につながっている
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
京都の都心にある姉小路界隈は、平安京造営とともに開発された。界隈の軸となる姉小路通には貴族や武家の邸宅、寺院などがあったとい第う。応仁の乱により荒廃後、江戸時代に再び開発されたが、幕末の蛤

10 回｜住まい のまちな みコンクー ル

御門の変で消失した。現在のまちなみは明治以降に形成され、伝統と格式ある老舗や、商店と町家を含む住宅が建ち並ぶ。

国土交通大臣賞

活動の開始時期と活動の経緯

姉小路界隈を考える会

1995 年 7 月のマンション建設計画を契機に、同年 10 月「姉小路界隈を考える会」が発足した。その後、行政、事業者、京都大学などの協力により土地利用検討会を開催し、地域共生型マンションが完成した。ま「まちなかを歩く日」などイ
た、「灯りでむすぶ姉小路界隈（姉小路行灯会）」
ベントの継続により、まちづくりの輪を広げてきた。
1999 年 4 月に姉小路界隈町式目（平成版）を策定、2002 年 7 月には建築協定を締結した。2004 年度からは、京都府初の街なみ環境整備事
業による修景事業に取り組む。
現在の活動状況
風俗店等の進出を防ぐ地区計画の検討を行い、2014 年に地区計画が決定した。地区計画の策定要望にあたり作成したまちづくりビジョン
は、京都市都市計画マスタープランの地域まちづくり構想に位置づけ

まちなみ・団体データ

られた。

地区名（所在地）

姉小路界隈地区（京都府京都市）

同時に、人が中心のみちづくりも指向しており、その実現に向けた面積・戸数取り組みを踏まえて、市は路側帯の拡幅を試行している。さらに、市や約 7.6ha、約 1,700 戸

地域住民の協力を経て、街灯や看板の照明色を電球色へと変換してい団体の種別

建築協定運営委員会や景観づくり協議会等を一体に運営する母体組織

る。2013 年には、景観向上と防災を目的とした「姉小路通電線地中化」

団体全体の予算の要望書を市へ提出した。

年間約 156 万円（施設費 2 万円、活動費 110 万円、外部委託費 38 万円）

街なみ環境整備事業は、最終年度の2013 年度までに延べ 26 件の修外部委託

景事業を行った。現在は、京都市市街地景観整備条例に基づく地域景

ぽむ企画（ポスター原稿作成・印刷）

観づくり協議会制度の活用に向け、会を中心に「姉小路界隈まちづく

共有地・共有物なし

り協議会」を発足し（2014 年 5 月認定）、地域景観づくり計画を検討していまちなみのルールる（2015 年 3 月認定）。

地区計画（2013 年開始）
、建築協定（2002 年開始）
、姉小路界隈町式目 平成版（1999 年策定）
、姉小路界隈地域景観づくり計画書（2015 年 3 月認定）

三条

12 ｜平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

討している。また、2015 年度に会が 20 周年を迎えることから、活動成果を整理し、冊子やシンポジウムなどを通じて、地域で共有する機会にしたいと考えている。
（平成 26 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

京都文化
博物館

京都市役所前

新築・改修、新しく営業する事業者等に対しては、地域らしさの継承、事業による修景事業の経験を伝える冊子、HPなどのツール制作を検

京阪本線

地下鉄烏丸線

中京区役所

烏丸御池

京都市役所

地域景観づくり協議会としての活動に向けた準備を行っているほか、創造を目的に、町式目、建築協定、地区計画の策定、街なみ環境整備

鴨川

烏丸通

地下鉄東西線

御池通

姉小路界隈

河原町通

丸太町

堀川通
二条城
二条城前

丸太町通

今後の活動方針

神宮丸太町

京都御苑

p.71

1
1｜姉小路通のまちなみ
2｜富小路通のまちなみ
3-5｜街なみ環境整備事業による修景事例

2

3

4

5
平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 13

6

9
11

7
10
6｜ファサード改修による景観整備に力を入れている姉小路通

7｜「暮らし」のあたたかみと「なりわい」の活気が響きあうやさしい落ち着いたまちなみ
8｜文人墨客の看板を掲げる格調ある老舗が多く建ち並ぶ
9｜江戸時代に地域の人の規範となっていた式目を現代版にアレンジして、

8
14 ｜平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

まちづくりの理念としている
10｜姉小路界隈地区の建築協定
11｜『姉小路まちづくり便り』表紙

12

13

14
15
17
12｜職住共存したまちで、もてなしの心を育んできた暮らしの知恵や精神が受け継がれている
13｜「地域景観づくり協議会制度」説明会
14｜「姉小路歩くまち絵巻」の作成

16

15｜大晦日に108 基の行灯を点灯
16｜地蔵盆の前夜祭「姉小路行灯会」
17｜中京もえぎ幼稚園児の御遊戯

平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 15

まちの良さに気づき、まちのコンセプトを大切にしながら、時代に合ったまちづくりに取り組む
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
東京都日野市の高幡不動尊から多摩動物公園へと連なる北斜面の社宅跡地に鹿島建設により計画され、1998 年に分譲が始まった。開発に第あたり、隣接する高幡鹿島台ガーデン54の全体設計を手がけた宮脇

10 回｜住まい のまちな みコンクー ル

檀建築研究室にマスターアーキテクトとしての全体統括を依頼した。
曲線と自然素材を生かした緑豊かな住宅地づくりをめざし、コモン

住まいのまちなみ優秀賞

広場を住戸が囲む構成である。デザイン・ガイドラインを定め、各住宅メーカーとの全体調整を行うことで、統一感を感じさせるまちなみ

フォレステージ
高幡鹿島台
管理組合が実現した。
活動の開始時期と活動の経緯
共有駐車場・公道の植栽・街灯設備などの維持管理を目的に、2001 年に管理組合を設立。委託管理も活用し、1 年交代の役員持ち回りで運営を開始した。翌年、メイン道路の植栽とコモンツリー、公園管理は市が担当し、その他の公道の植栽は管理組合が管理することとした。
住環境を守るために、2003 年には建ぺい率緩和計画を阻止したほか、さらなるコミュニケーションの改善をめざし、2004 年より各コモ

まちなみ・団体データンの代表者選出および同代表者会議を設置し、理事会とつなぐ仕組み

地区名（所在地）を構築した。

面積・戸数

現在の活動状況

フォレステージ高幡鹿島台（東京都日野市）
1.5ha、53 戸

植栽管理は、市の受託業者へ細かい要望を事前に伝えることで、全体

団体の種別

管理組合

を統一した雑木林のイメージに近づけている。管理組合では市管轄部

団体全体の予算分に関しても補植や剪定作業などを適宜実施している。低費用での消年間約 300 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 170 万円（光熱費 12 万円、施設費 33 万円、活動費 35 万円、外部委託費 220 万円）

毒斡旋と年 2回の消毒を実施している。公園の清掃はコモン単位の当番制である。外周部の笹の剪定は、組合の負担で一括して行っている

外部委託（株）東急コミュニティー（出納会計、運営管理、（株）百草造園（植栽管理）、

ほか、各戸の生垣管理も高齢化に伴う困難さを受けて、管理組合で一設備管理）括して剪定作業を斡旋している。

共有地

街路灯の光源の省電力化や街路灯の増設など、街灯設備の維持管

共有駐車場

理も実施している。道路についても、市による舗装拡幅が不可能な部

共有物

公道上の引込柱、街灯設備、水道施設分については、組合側で工事仕様を作成し、市の許可を得て自費工事

まちなみのルールを実施した。

地区計画（1998 年開始）
、デザインガイドライン（増改築の指針）、確認書（道路植栽管理区分）

今後の活動方針

浅川

川崎
街道

南平小学校

高幡不動尊

173

都立多摩丘陵自然公園

程久保

フォレステージ
高幡鹿島台

高幡
不動

①南側フットパスへのボラード（車止め）設置を要望

多摩
モノ
レー
ル

道
街
野
北

41

高幡
不動

線
京王

園線
動物
京王

16 ｜平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」③住宅・外構（個人所有）に関するルールおよび植栽コンセプトの調査④舗装や街灯などの修繕計画および植栽基本計画の策定⑤舗装の仕様やデザイン・ガイドラインを見直す仕組みづくり⑥第三者による評価と啓発活動⑦課題に取り組むためワーキング・グループの設置（平成 26 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

多摩動物公園②市への移管部分に関する取り決めや背景などの調査

p.72

4

5

6

7

1

1｜東西に走るメイン道路の東側エントランス。左前方に共有駐車場
2｜メイン道路西側入口
3｜コモン広場。中央のコモンツリーを7〜8 戸で囲む。コミュニティの場として機能
4｜統一管理による外周部の笹の生垣
5｜街区の中央に位置する公園。子どもたちが元気に遊ぶ

2

6｜自然石舗装の拡幅。管理組合が自費工事
7｜地域一斉清掃作業風景

3
平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 17

木密事業におけるまちの再生として、地形の記憶や生活のあり方がかたちづくるまちづくに期待

維持管理活動の概要

第10

まちなみ形成の時期

回｜住まい のまちな みコンクー ル

江戸時代に、浅野家入封以来開発された塩田の生産地として、製塩業の発展とともに形成されてきた塩田集落を核に広がったまちである。

住まいのまちなみ賞

同地区は塩田就労者の生活の場であるため、塩田地主の屋敷と労働者の狭小住宅が狭い区域で密集した市街地を形成していた。

尾崎のまちを考える会

活動の開始時期と活動の経緯
阪神・淡路大震災を教訓に、赤穂市が低層木造住宅密集地域である尾崎地区を防災再開発促進地区として指定し、安心・安全で快適なまちづくりの推進に向けて、1999 年 11 月に住民組織として設立された。住民の代表者や関係各種団体の代表者など計 57 名で構成している。
これまでの主な活動は、①木造密集地域の防災性向上に向けた道「尾崎のま路・公園の整備協力（1999 年〜）、②「まちなみ部会」の設置と、ちづくりアイディア会議」「尾崎銀座ウォークラリー」などまちづくり
ワークショップやイベントの実施（2008 年〜）、③地域住民による自主的なまちづくりルール「尾崎のまち みんなのルール 10か条」の作成（2012年 5 月）および地区計画の提案（2014 年 3 月地区計画策定）─である。

まちなみ・団体データ

現在の活動状況

地区名（所在地）会の活動情報をニュースとして地区内全戸に配布している（年 2〜3回、こ尾崎地区（兵庫県赤穂市）

れまでに計 34回発行）
。

面積・戸数

また、近年、住民の高齢化が進むとともに、空き地・空き家が増えて

約 25ha、約 800 戸

いる。2013 年 11 月に、自治会長とともにそれらの調査を行い、状況を団体の種別

尾崎地区内町内会・各種団体代表者および住民有志で構成する任意団体把握した。大きな問題は指摘されなかったが、所有者がわからない土団体全体の予算

地・建物もあり、住民だけでは解決が難しく、市の協力を得るなどして年間約 20 万円（活動費 10 万円、外部委託費 10 万円）

引き続き検討することとした。

外部委託

樋口都市設計（アドバイザー）

今後の活動方針

共有地・共有物なし①主要生活道路（東西道路）の整備協力

まちなみのルール

地区計画（2014 年開始）
、尾崎のまち・みんなのルール 10か条（2012 年開始）
播州赤穂

赤穂線

②赤穂八幡宮前の街路景観検討

千種川

229

赤穂城跡公園
赤穂市民病院

赤穂大橋線街路事業に伴い、数年後には赤穂八幡宮前の景観が大きく

赤穂市
文化会館

変わることから、関係団体に呼びかけて景観検討会議を行う。
赤穂
八幡宮

32

域の安全性を確保するには東西方向の道路整備が必要である。今後は東西道路の整備に向けて、市と協働で取り組む。

赤穂署

赤穂市役所
32

地区を南北に貫通する主要生活道路の整備が完了するが、木造密集地

尾崎地区③尾崎名所説明板の設置
子どもたちに「尾崎のまち」のいわれや成り立ちを伝えるため、地区内

新赤穂大橋
尾崎小学校

（平成 26 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

18 ｜平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」の名所に説明板を設置する活動を進めたいと考えている。
p.73

1｜宮山から尾崎地区を望む
2｜地区内に残る塩田集落の面影
3｜幅員 9mに拡幅された道路沿いのまちなみ
4｜まちなみを意識して建替えられた住宅
5｜地区計画勉強会風景
6｜まちの歴史を伝える尾崎名所説明板の設置
7｜消防車の大きさをロープで検証

1

8｜「尾崎のまち みんなのルール 10か条」

2

3

4

5

6

7

8

8
平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 19恵まれた住環境を互いの気遣いで維持し、別荘型から定住型コミュニティへの変化に柔軟に対応
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
1993 年に完成した宮崎学園都市にある学園木花台は、戸建て住宅、
県・市営の集合住宅など 3,000 戸規模の住宅地である。そのほぼ中央第に位置する学園木花台グリーンガーデンは、積水ハウスにより1990

10 回｜住まい のまちな みコンクー ル

年に開発された。コンセプトは欧米のまちなみをイメージした近未来型別荘地であり、緑豊かな植栽と電線類地下埋設方式が採用されてい住まいのまちなみ賞

るほか、8カ所のポケットパークがある。

学園木花台
グリーンガーデン
土地所有者会活動の開始時期と活動の経緯
1990 年 11 月、管理組合は入居者 2 名で発足した。その後、土地所有者の多くが居住用としていたことから、2000 年 4 月に別荘地仕様の規約を改定するに至った。
積水ハウスを管理者とする体制がしばらく続いたが、管理業務を土地所有者側に移管するため、積水ハウスは共有部分の整備計画を2006 年 5 月に提示し、同年 11 月の役員指名に伴い、管理組合として機能することになった。
以降は経年劣化した電線類をはじめとした基盤整備工事の実現に向けた取り組みが行われた。また、共有部分の芝生管理などは、ポケッ
トパークを中心とするブロックごとの自主管理により維持されてきた。
その後はライフスタイルの変化や時代に対応した新しい管理規約づ

まちなみ・団体データ

くりに取り組み、2013 年 12 月に土地所有者自身によるルールと管理

地区名（所在地）組織が誕生した。

学園木花台グリーンガーデン（宮崎県宮崎市）
面積・戸数

1.2ha、30 戸

現在の活動状況

団体の種別

2014 年 6 月、市・自治会による一斉清掃日に合わせて役員による美化

管理組合

点検を行い、同月に年度総会を開催。
「住まいのまちなみコンクール」

団体全体の予算

年間約 5 万円（活動費 5 万円）

への応募を機に、まちの美化に対する意識は一層高まっている。

外部委託

土地所有者の異動などに伴う所有者の変更が毎年 1、2 件程度発生なしすると考えていることから、円滑な変更ができるよう、過去の経験をも共有地とにマニュアルを作成した。

ポケットパーク、フットパス、駐車用スペース等の土地

会報は 2014 年 8 月までに5 号を発行している。

共有物

フットパス、街路灯 6 基

今後の活動方針

まちなみのルール

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会規約

木花中学校

338

学園木花台南

220

木花公園

線
南
日

学園木花台
グリーンガーデン 木花神社
加江田神社

宮崎
南バ
イパ
ス

368
376

花
木

学園木花台北

宮崎県総合
運動公園

339

がみられるようになった。そのため、計画的な補修の必要性を実感している。また、高齢化により、芝生・植栽の管理作業に対して心配する声がある。共有地の植栽管理の外部委託も検討する必要がある。
今後、住環境の維持向上のために、ディベロッパーとの友好的な協力関係を維持しなければならないと考えている。また、増改築や建物

学園木花台
小学校
220

2 0 ｜平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

更改時は積水ハウス以外の他社の参入が予想されるが、色や形状などの規制の必要性について、規約改定などを含め検討する必要がある。
（平成 26 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

運動公園

加江田川

大雨が降るとフットパスに水たまりが生じ、通行に支障をきたす場所

p.74

1

4

5

2
1｜欧米の住宅地をイメージしたまちな
みとポケットパーク
2｜8 つのポケットパークが配置されており、それぞれを中心としたブロックで構成されている3｜小路やベンチなどの工作物がポケットパークの雰囲気をつくる
4｜ゆったりとした街区内道路と宅地割り
5｜ポケットパークから見る空間の広がり
6｜豊かな植栽に囲まれた宅地内の小路

36
平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 21

住民、大学、行政が参画して多彩な地域資源をつなげ、歴史が残るまちづくりの実現に期待
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
新屋地区は秋田市西南、雄物川河口の左岸に位置する。江戸時代には川湊が築かれ、秋田─酒田間の宿場町として栄えた。西側の丘陵沿い
第を南北に通る羽州浜街道（酒田街道）と、その東側を平行に通る新屋表町

10 回｜住まい のまちな みコンクー ル

通りがまちの骨格を構成し、通り沿いには切妻屋根、妻入、小羽葺、2階建てを特徴とした町屋や酒蔵が建ち並んでいた。

住まいのまちなみ賞

こうしたまちなみは、1814（文化 11）年と1886（明治 19）年の大火で多くが失われたが、現在 3 つの国登録有形文化財の建物、町屋 7 棟（周辺も含
め15 棟）、蔵 17 棟（同20 棟）、社寺、歴史的な雰囲気の古い建物が点在する。

特定非営利活動法人

湧き水が流れ出る場所もあり、往時の雰囲気が漂う。

新屋参画屋

活動の開始時期と活動の経緯
景観まちづくり活動は、2005 年度に「大学コンソーシアムあきた」と市による調査・提案がきっかけである。以後、住民、秋田公立美術工芸
短期大学、事業者、市が協働し活動が展開され、景観まちづくりガイド
ラインを策定。2007 年度には新屋表町通り活性化推進委員会を設立
し、愛宕下地蔵湧水広場整備計画の策定などを行った。
2008 年 10 月、羽州浜街道の三叉路に位置する建物を改修。その形が三角屋を想起させると同時に、多世代が楽しみながらまちづくり活動をという願いを込めて「新屋参画屋」と命名した。NPO 法人はその維持管理を行い、まちづくりイベント事業などを行うために設立された。

まちなみ・団体データ

2012 年 6 月、NPOを含む地元団体は市に対し、表町通りの中心に位

地区名（所在地）

新屋表町通り（秋田県秋田市）

置する新政酒造跡地の買取りと、まちづくりの核としての活用要望書

面積・戸数を提出。あらやまちづくり懇談会も設立し、まちづくりの提言をまとめ

約 1.0ha、125 戸て提出した。これを受け、市は新屋まちづくり基本構想を策定した。

団体の種別

NPO 法人

現在の活動状況

団体全体の予算（施
年間約 80 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 72 万円
設費 72 万円、活動費 8 万円）

参画屋は 1階に店舗、2階に設計事務所が入居し、まちづくり活動の拠点の一つとなっている。活動は、ものとまちの魅力を楽しむイベント

外部委託「もの×まち さんぽ」
や、酒造跡地の活用促進を目的とする「鹿島祭 PRなし

イベント」「新屋水祭り」など、他団体とのコラボにも取り組んでいる。

共有地・共有物

なし

まちづくり基本構想の策定にあたって、会員が活動経験をもとに提まちなみのルール案。また、会員が補助金を活用し、国登録有形文化財（自邸）を改修した。

新屋表町通り景観まちづくりガイドライン（2007 年策定）
65

島
牛
後
羽
56

日新小学校

酒田
街道

新屋海浜公園新屋表町通り

秋田公立
美術大学

13

秋田南高校

雄物川

新屋

秋田
南バ
イパ
ス

7

線
本
越
羽

これは景観向上に寄与し、ノウハウの蓄積にも繋がると考えている。

日吉神社
65

今後の活動方針①新屋参画屋の維持・管理、②新政酒造跡地の施設整備への積極的な関与、③愛宕下地蔵湧水広場整備計画の実現に向けた取り組み、④渡
邊幸四郎邸の保存・活用、⑤アーティストの移住・定住をめざした研究、⑥酒造跡地のオープンにあわせた国際的アートイベントの企画、古地図など歴史文書の復刻・頒布、などを検討している。

56

2 2 ｜平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 26 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

大森山公園

p.75

1

2

3

5

4

6

7

1｜改修され、まちづくりの拠点の一つとなっている新屋参画屋
2｜国萬歳酒造（国登録文化財）
3｜ひろ建築工房（国登録文化財）
4｜味噌・醤油を扱う森九商店（国登録文化財）
5｜新屋鹿嶋祭の鹿島船大集合
6｜「もの×まち さんぽ」のチラシ
7｜まち歩きイベントの様子
8｜鍋を囲むイベント「なべっこ」

8
平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 2 3

10 回 審 査 結 果 講 評
審査委員長
藤本昌也

第

（建築家、
（ 公 社 ）日 本 建 築 士 会 連 合 会 名 誉 会 長 ）住 民 の 努 力・継 続 性 と 高 い 景 観 形 成 を 評 価
─「住まいのまちなみコンクール」も10 回目を迎えましたね。
前身の「すまい・まちづくり設計競技」は新しいまちづくりを目指して22 年続きました
が、時代はフローからストックへと変わってきたことで「住まいのまちなみコンクール」
が 2005 年度から始まりました。つまり、住み続けたまちなみをどう維持管理していくかに主眼が移ってきたのです。だから、今のまちなみづくりは住んでいる人が主体となります。
─まちなみづくりのコンセプトがそう変わった背景は ?
人口減少・少子高齢化の時代に、住宅団地でもまちなかでも居住者の高齢化や空き家が増え、まちなみを維持すること自体が難しくなりつつあります。昨年には暮らしを支えるサービスを広域連携によって維持する地方中枢拠点都市圏構想や、中心市街地の空洞化を防ぐネットワーク型コンパクトシティに向けた法改正がなされ、都市計画の方向性も変わっています。だから「住まいのまちなみコンクール」でも、住民の生活に根ざした主体的な「こういうまちなみにするんだ」という気持ちを大切にしています。
─コンクールの募集と審査はどのように行われているのか。
維持管理活動を開始してから10 年以上経過している住宅地で、30 戸以上からなる管理組合や自治会、町内会、地域 NPOなどが対象です。いいまちなみづくりは「生みの親」と「育ての親」の努力が合わさってこそできるもので、選考のポイントは、住民の努力や合意、継続性とともに、美しくアメニティの高いまちなみ景観が形成されているところにあります。近年は既成市街地のまちなみ再生や、生活再生といった活動をしている団体の受賞も増えてきました。受賞団体には毎年 50 万円を3 年間補助し、今後の維持活動に役立ててもらうとともに、その活動を報告してもらって全国の今後のまちなみづくりの指針にしてもらいます。
─今後、この「住まいのまちなみコンクール」をどう発展させていくのか。
じつは、次回からは 30 戸以上とか、10 年以上の実績とかの応募要件を少し緩和しようと思っています。スマートシティ（環境配慮型都市）やスマートウェルネス住宅など、より新しい社会的課題への取り組みが増えてきていますから。また、受賞団体から成る「すまいのまちなみネットワーク」は年 1回集まって情報交換していることもあり、その各団体の活動の知恵をまとめたテキストの出版も予定しています。
2 4 ｜平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

歴 史 的 まち な み の 再 生 や 開 発 コン セ プトを 継 承─今回の国土交通大臣賞は、京都市の「姉小路界隈を考える会」が受賞しました。
評価のポイントは ?
姉小路は町家の歴史的なまちなみの残る地区ですが、マンション建設計画を契機に
1995 年に「考える会」が発足しました。活動を通じて地域共生型マンションのあり方を模索するとともに、まちなみづくりの自主的ルールを定めた「姉小路界隈町式目」の制定や、高さや用途の制限など規制を盛り込んだ建築協定を締結するなど、地域力（知力と情熱）を持ち続けながら、行政との対等の協働体制を築き上げてきました。

そのなかで、2004 年には国の街なみ環境整備事業の認定を京都府下で初めて受け、補助金も受けながら各自自力で古都にふさわしい26 軒の建物の修景（ファサード改修）事
業を成し遂げたことを高く評価しました。
─住まいのまちなみ優秀賞は東京都日野市の「フォレステージ高幡鹿島台管理組合」でした。
フォレステージ高幡鹿島台は約 50 戸からなる住宅団地ですが、まさに「生みの親」と「育ての親」の成果の結びついた好例です。計画段階から豊かな緑景観のなかに、団地内の道をあえて屈曲させ、8カ所の小さな広場を設けることで住まい手のコミュニティ
意識を自然に醸成する設計となっています。分譲開始からすでに16 年が経ちますが、居住者がその開発コンセプトをくみ取ってまちなみをどう維持していくかを皆で議論しながら活動している点が評価されました。
─住まいのまちなみ賞は 3 団体ですね。
兵庫県赤穂市の「尾崎のまちを考える会」は木造住宅の密集する尾崎地区において、市が防災まちづくりに向けて幹線道路の拡幅のための用地買収に乗り出したのを受けて、この地域特有の歴史的な共同体意識でもって協力してきました。今後、路地の人間味あふれた魅力を残し、地形の記憶や生活のあり方を形づくりながら密集地区をどのようなまちなみにしていくのか、期待を込めての評価です。
宮崎市の「学園木花台グリーンガーデン土地所有者会」は宮崎学園都市の一角にある学園木花台グリーンガーデン（30 戸）の管理組合です。1990 年の分譲開始当初は別荘地として開発されましたが、その後の経済事情もあって一般住宅地に変わり、ライフ
スタイルの変化にも柔軟に対応しています。共有地として8 カ所の小公園を配備した
欧米と日本を組み合わせた独特な街区形式は、今後の田園的な郊外宅地再生の先進的な事例ともなり、興味深いところです。
秋田市の「NPO 法人新屋参画屋」は江戸時代に酒田街道の宿場町として栄えた新屋地区で、住民と行政、地元の美術大学が連携してまちづくり活動に挑戦しています。
住民が空き家を活動の場として学生に提供するなど、地域で若い人を歓迎しており、今後のクオリティのある活動の成果に期待です。
（『日本経済新聞プラス1』2015 年 3 月14日付より一部修正し再録）

平 成 2 6 年 度｜第 10 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 2 5

コンパクトな農ある暮らしを
生活の価値観の共有により実現

維持管理活動の概要
第11 回｜住まい のまちな みコンクー ル

まちなみ形成の時期
静岡駅から車で 15 分程度、かつてゴルフ練習場だった13,000㎡の土

国土交通大臣賞地で 2002 年に造成が始まった。住宅地の中心に1,000㎡の畑と田んぼを置き、その周辺に35区画の戸建分譲地およびアトリエなどを配

池田の森
農園クラブ

置した住宅地である。
ここに、自然環境と豊かな暮らしが共存する、畑や田んぼを介した
風通しの良い安全なコミュニティをつくることをめざし、住人はまちづくり協定（紳士協定）に署名して計画がスタートした。団地の中央に位置する畑と田んぼの大きな空間が心休まる田舎の風景であり、周辺道
路と住宅地を結ぶ小径による内と外の意識も併せ、自分の家だけでなく“ 池田の森 ” 全体が「自分たちの界隈」となるよう配置されている。
活動の開始時期と活動の経緯
農作業の参加者で「池田の森農園クラブ」を組織し、野菜づくりの情報交換や全住民を対象とした収穫祭を開催するとともに、街路清掃などの住環境向上に関する活動を行っている。

まちなみ・団体データ

普段は地域コミュニティにおいて影の薄くなりがちな男性たちが、地区名（所在地）

エコロジー団地 池田の森（静岡県静岡市）

農園がもたらす適度な人間関係により日々お互いの顔が見える暖かな

面積・戸数

雰囲気を醸成できていることは、住宅地中心部の環境整備だけでなく、

1.3ha、35 戸

地域全体の防犯性の向上にも多大な貢献をしている。

団体の種別

任意団体

現在の活動状況

団体全体の予算

年間約 5〜10 万円（活動費 5 万円）

農園クラブの活動として、野菜づくりの情報交換や収穫祭だけではな

外部委託

く、子どもたちとともに住宅地内の清掃を行うことで集めた落ち葉のなし堆肥化や、野菜の世話や収穫、田植えや稲刈りなどを通じた自然との

共有地

緑歩道

つながりを実際に体験させることができている。これにより“ ふるさ共有物と”の景観、自然、コミュニティの大切さを自然に感じとり、世代を超なし

えた人と人のきずなが生まれているのではないかと感じている。

まちなみのルール

まちづくり協定（2003 年開始）
道
海
東

線
幹
南

街道
池田

74

東豊田
小学校

大谷川

407

今後の活動方針
農園クラブの活動を中心とした自然発生的な触れ合いを誘発する取り

草薙総合
運動公園

407

組みを継続するとともに、樹木の生長を考慮した長期的な植栽管理計

川
院
悲
慈
大

岡
静
東

線
本
道
海
東
静岡県
コンベンション
アーツセンター画の策定や各住宅と道路などのコモンスペースをつなぐ庭の積極的な活用の検討を進めていく予定である。
良好な住環境を樹木の生長に合わせて更新しながら、ここで育った

池田神社

本覚寺

2 6 ｜平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

子どもたちが “ ふるさと 池田の森 ”を魅力的な景観と世代を超えたコ
ミュニティのある場所に成長させてくれることを楽しみにしている。
（平成 27 年応募図書より）

その後の活動の報告

▲

東名
高速
道路

74

大谷街道

エコロジー団地
池田の森

p.76

1

2

4

1｜まちづくり協定を守りながら、バラエティ豊かな住宅が建ち並ぶ2｜緑地やフォルトがあり、子どもも安心して遊ぶことができる3

3｜緑道から住宅地に入る。入口にはショップやア
トリエを配置4｜ヒューマンスケールな住宅地内の小径

平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 2 7

5

6

7

5｜団地の中央に位置する田んぼと畑が農ある暮らしの風景をつくりだす

8
2 8 ｜平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

6｜自然豊かな緑道
7｜農園と一体で計画されたまちなみ
8｜イベントの告知などに利用されている農園掲示板

13

9

14
10

11

12

15

9｜子どもたちは元気よく道路で遊ぶ
10｜フリマ「森の市」。住人も出店
11｜住人による公園の草取り作業
12｜「池田の森農園クラブ」総会
13｜子どもたちも参加する田植え
14｜畑のコンポスターを手づくりする
15｜稲刈り体験
16｜バーベキューで交流を深める

16
平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 2 9

菜園が子育てや交流の場であり、全住民が関わって楽しめる地域社会を創出
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
団地は糸島市の瑞梅寺川下流に位置し、地区内には弥生時代の支石墓や、菅原道真公を祭神とする板持神社がある。古くは太宰府天満宮の神領であり、享保初め（1717年）頃までは毎年、太宰府天満宮から神官 2

11 回｜住まい のまちな みコンクー ル名が派遣され、神幸行列が執り行われていたこの歴史ある土地に、市

住まいのまちなみ賞

から菜園付き分譲地として、九州セキスイハイム不動産により27区画

第が市街化調整区域の開発要綱により分譲地開発を計画。地区計画制限

アップルタウン
高田北
街づくり組合が開発された。
菜園は入居者共同利用とし、周辺住戸から目が行き届くよう団地の中心に配置され、シンボル的存在となっている。まちなみは、地区計画
や外構ガイドラインによる壁面後退と歩行スペースの確保による安全な道路設計、防犯にも配慮したオープン外構と統一感のある門柱の設えおよび植栽計画による美観形成などが実施され、菜園とともに地域
コミュニティを育む住環境となっている。
活動の開始時期と活動の経緯
2010 年 7 月入居開始、同年 10 月に10 世帯で管理組合を発足し、糸島市と菜園の使用借用契約を締結した。菜園は管理組合総会で協議し、まちなみ・団体データ

当面共同運用となった。農業に関しては未経験だったため、地元農家

地区名（所在地）

および JAから指導を受け、2011 年 4 月から本格的な活動が始まった。

アップルタウン高田北（福岡県糸島市）

管理組合の活動は菜園活動が中心である。住民の公平と平等を基本

面積・戸数0.8ha、27 戸にし、役員は任期1 年、全世帯がすべての役員を経験する（委員長 1 名、副団体の種別

委員長 1 名、菜園委員 2 名、会計 1 名、会計監査 1 名）。

団体全体の予算

現在の活動状況（施設費 5 万円、活動費 17 万円、外部委託費 81 万円）

菜園活動は全員参加を基本とし、全世帯の交流に役立っている。毎年、外部委託

秋には収穫祭として菜園でバーベキューを実施し、親睦を図っている。

管理組合

年間約 103 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 81 万円（植栽管理）
九州セキスイハイム不動産（株）

また、地域行政区に班長を毎年 2 名選出しているほか、今年度は神社共有地の氏子総代 1 名も選出し、地域行事および神社行事に積極的に参加し菜園（糸島市から使用貸借権）

ている。

共有物

活動開始から6 年が経過し、各委員の運用マニュアルも整ったなか、

手動井戸、菜園用物置
まちなみのルール

地区計画（2009 年 3 月31日開始）、街づくり規約、外構ガイドライン、菜園
規約

561
202

川
寺
梅
瑞

街道
唐津

周船寺
小学校 56

寺
周船

202

道路
前原
56
福岡

②エリア（学校区）と事業者が同じである菜園付き分譲地の管理組合との交流会を計画④隣接する福岡市防災センターなどによる管理組合独自の防災訓練

兜塚古墳

3 0 ｜平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

を計画（平成 27 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

江波多①菜園内にコミュニティスペースを設け整備③コミュニティの研究者（大学教授）による講習会を計画

線
筑肥

波多江
小学校

いる。
今後の活動方針566

アップルタウン高田北

子育て・食育・地域活動などが、住民のコミュニティ形成につながって

p.77

1

5

2
4
1｜団地の中心に配置された菜園を住戸が囲む
2｜統一感ある外構と植栽でデザインされたまちなみ3｜オープン外構で防犯にも配慮したまちなみ

34｜北入り住戸の玄関周りの設え。統一6

感ある門柱・ポスト、植栽を工夫
5｜みんなで管理しながら野菜を育てる
6｜子どもたちが大人に教わりながら野菜を収穫
7｜菜園の脇にテントを設営して親睦会

7
平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 31

住民、大学、URの全員参加型のまちづくりを基盤にして、生活の循環性のマネジメントに着手
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
第ガーデンシティ舞多聞は、旧舞子ゴルフ場跡地（約 108ha）に、UR 都市機

11 回｜住まい のまちな みコンクー ル「新・郊外
構（UR）が土地区画整理事業により開発を進めるまちである。
居住」の実現をめざし、第 1 期「みついけ」、第 2 期「みついけ南」、そし

住まいのまちなみ賞て地区西端の「てらいけ」が進行中である。
2003 年の計画段階から大学（神戸芸術工科大学）、UR、入居希望者によるまちなみ形成の試みがとられ、入居希望者は公開講座やワークショッ

一般社団法人プ（WS）で価値の共有化を図った。さらに、大学と個別入居予定者間に

舞多聞
エコ倶楽部

て道路や隣家に配慮した住宅プランを構想したほか、建築・緑地協定の内容決定などがなされた。そして2007 年 7月から入居が始まった。
地形や緑を残した土地利用計画がなされたまちなみは、緩やかな曲
線道路、電線類地中化、後退スペースを活かし整備された芝生と歩行者空間、ゆとりある区画などにより、良好な住環境が形成されている。
活動の開始時期と活動の経緯
まちなみ形成 WSに取り組むなか、環境問題に興味のある者を中心に

まちなみ・団体データ「みついけエコ倶楽部」を設立し、大学や URと協力して樹林管理育成

地区名（所在地）

ガーデンシティ舞多聞 みついけ・みついけ南プロジェクト（兵庫県神戸市）
面積・戸数

WSを企画運営してきた。そして「みついけ・みついけ南」の合同WSを進めることとなり、2008 年 11 月「舞多聞エコ倶楽部」に改名した。
2015 年 6 月、組織の継続にめどが立ち、住民、事業主、学校などと約 10ha、150 戸

協働してエリアマネジメントに取り組むことを目的に一般社団法人化

団体の種別

非営利型一般社団法人

された。

団体全体の予算

年間約 18 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 18 万円（活動費 18 万円）

現在の活動状況①学園緑地・みついけ住宅地の景観維持改善…市による草刈りに加え、

外部委託

なし

年数回の草刈りを実施し緑を管理。溜池のヨシの除根活動およびハス

共有地・共有物などの棲み分け計画の作成。自然林の維持管理（美林づくり）。地域の美化

なし

活動への器具貸出や作業協力

まちなみのルール

地区計画（2001 年 2 月20日開始）、建築協定（みついけ…2006 年 2 月17日開②景観改善…花のまちなみ整備のため専門家を招き学習会開催、およ始、みついけ南…2007 年 2 月16日開始）、緑地協定（みついけ…2006 年 3 月

び整備計画の立案。雑草駆除法の試行。植栽事業のために助成制度の17日開始、みついけ南…2007 年 3 月20日開始）、みついけガイドライン、みついけ南ガイドライン

488

松ヶ池公園

2

③会員勧誘（活動人材の確保）と各種助成制度を活用した活動資金の確保
第二
神明
神戸 北線
西バ
イパ 学園南
ス ＩＣ

学園南公園

2

488

ガーデンシティ舞多聞

車道
自動
鳴門
淡路
北線
神戸
神明
第二

幹線
山陽新

長坂
ＩＣ

活用検討。商業施設敷地内の里山改善への働きかけ

垂水警察署

垂水健康公園①季節の風物詩となるイベントの創出②緑のまちなみ保全、樹林地の景観改善③市の市民花壇制度を利用して花のまちなみ整備

65

垂水消防署

④建築・緑地協定運営委員会への支援
垂水JCT

3 2 ｜平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 27 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

本多聞小学校

今後の活動方針

p.78

1

2

3

5

4

6

1｜既存樹林を背景に持つまちなみ
2｜街区内は歩行空間が整備され、ゆるやかな曲線道路が通っている
3｜学園南公園から学園南緑地とみついけの住宅内の樹林を望む
4｜ゆとりある宅地割

75｜里山の景観改善。伐採木を薪にする
6｜花壇づくりの専門家を招き学習会
7｜公園で夏に開催される「流しそうめん」

平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 3 3まちづくり版コーポラティブとして生みの親と育ての親が融合し、専門家がサポート

第維持管理活動の概要

11 回｜住まい のまちな みコンクー ル

住まいのまちなみ賞

まちなみ形成の時期「子どもたちの原風景づくり」をコンセプトに、千葉県市原市の丘陵地に積水ハウス・大和ハウス工業の共同事業により計画され、2009 年に

かずさの杜
ちはら台
管理組合

分譲が開始された。
地域の子どもたちにとっての原体験の場づくり、原風景となる季節
感豊かな風景づくり、自然に囲まれた緑豊かで良好な景観づくりをめ
ざし、隣接する緑道と一体となった安全・安心な住環境とコミュニティの創出が図られた。
街区は緩やかな曲線道路が骨格を形成する。無電柱化を実施したまちなみで、各住戸はコモン広場を内包する街路を囲んで建ち並ぶ。
全国初の試みとして、事業者と入居者が共同して景観法を適用して提案型景観計画を作成し、デザインコードで景観の統一を図っている。

まちなみ・団体データ
地区名（所在地）

かずさの杜ちはら台（千葉県市原市）

活動の開始時期と活動の経緯

面積・戸数2010 年に自治会が設立され、続く2011 年 6 月に管理組合の設立総会

9.1ha、320 戸が開催された。そして行政・事業者・委託会社との連携による住環境

団体の種別のマネジメントを目的に、本格的な活動が始まった。

管理組合

団体全体の予算

年間約 384 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 280 万円（活動費 50 万円、外部委託費 54 万円）

現在の活動状況「子どもたちの原風景づくり」をテーマに、管理組合、自治会、外部委

外部委託（植栽管理）（株）プレイスメイキング研究所（総会・理事会・
橋本屋造園（株）、

託会社、専門家、行政、事業者の連携による以下のような維持管理活

出納の支援）

動を行っている。

共有地①管理組合・自治会の連携による植栽管理・清掃活動

ゴミ置場用地（認可地縁団体で所有予定）②負担の大きな植栽管理作業は造園会社に委託

共有物③管理組合理事役員による点検作業やポイントを絞った管理作業

市原市と管理協定を締結した樹木・緑地帯・果樹・ゴミBOX④ホームページによる情報発信、管理組合ニュースによる情報の収集

まちなみのルール

地区計画（1994 年決定、改訂 2回）、ちはら台東 6 丁目景観形成重点地区景観計画（2011 年 3 月1日開始）
金城寺

京成千原線

ちはら台桜
小学校

今後の活動方針

かずさの杜ちはら台

ちはら台

コミュニティ活動の拠点となる集会用地の活用方法を検討する。

水の江小学校
ちはら台西中学校

ちはら台公園⑤行政との管理協定の締結⑥外部専門家による支援（GISによるデータベース管理）

おゆみの
中央病院

本千葉カントリークラブ

と発信

村田川

3 4 ｜平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 27 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

帝京平成看護
短期大学

ちはら台南
中学校

p.79

3

4

1

5

6

2
1｜緑道沿いにある斜面地の景観。
市所有だが住民で管理

5｜清掃活動に参加する子どもたち

2｜団地に隣接する緑道

6｜理事・役員による点検作業

3｜メインの骨格道路

7｜管理組合ニュース

4｜自治会員と管理組合員によるコモン広場の除草作業

7

平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 3 5

まちに住むことを楽しみながら子育て支援などに取り組み、見守りを介したコミュニティの形成に注力

維持管理活動の概要
第11 回｜住まい のまちな みコンクー ル

まちなみ形成の時期
江戸時代に石見銀山と瀬戸内海の港を結ぶ石州街道の要衝のまちと

住まいのまちなみ賞して形成された。藍や桐、たばこなど農林産物の集積地として商業が

石州街道・
出口地区
まちづくり協議会

盛んになり、集産物を加工する機能が求められるにつれ、繊維、木工、食品などの工業が栄えた。府中市の商業の中心地として、まちなみは
江戸から昭和にかけて形成された。
活動の開始時期と活動の経緯
商業の中心地が昭和後半に東に移行したことに伴い、まちが衰退し、若者流出や空き家増加などによりまちなみが失われることを危惧した
住民有志らが、2001 年に「まちづくりを考える会」を結成した。
行政の協力も得ながら2002 年、「石州街道・出口地区まちづくり協
議会」を設立。まちの将来を考えるワークショップやまち歩きなどを行
い、地区の課題や改善方法を検討した。そして、「石州街道・出口地区（修景基準）を作成した。
まちづくり協定」

2004 年度からは「街なみ環境整備事業」に取り組みはじめ、外観修景、道路整備、公園整備を行い、歴史的なまちなみの保全を行った。

まちなみ・団体データ

2013 年度で街なみ環境整備事業は終了したが、以降も協定を運用

地区名（所在地）

石州街道・出口地区（広島県府中市）

することが協議会の総会で承認され、継続運用されることとなった。

面積・戸数3.3ha、130 戸

現在の活動状況

団体の種別

任意団体

①修景相談会を実施し、修景基準を自主的に運用

団体全体の予算②空き缶の回収、祭り・イベントなどでの収益により活動費を捻出

年間約 90 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 5 万円（施設費 1 万円、活動費 84 万円）④空き家活用の取り組み（空き家所有者の紹介、空き家の状況確認など）

外部委託

なし

今後の活動方針

共有地・共有物なし

まちの清掃活動などを進めるとともに、地域の魅力を広く発信し、市

まちなみのルール

全体を活性化していくイベントなどを継続的に実施する。また、住み石州街道・出口地区まちづくり協定（2004 年 4 月開始）

続けながらまちなみの維持管理を行う以下の活動に注力していく。
399

府中公園

改修の材料費の提供を行い、若者の移住支援をしていく

399
388

②修景相談会の開催と修景事業の継続のための補助金獲得の検討③地区防災活動（木造建造物の火災予防についての勉強会、高齢者の避難を想定した防災

府中中学校

模擬訓練）と消火器庫のカバー製作・点検修理

218

486

芦田川

①空き家活用事業（出口・ウェルカム・プロジェクト）として、地元 NPO 法人による参加型の空き家改修の実績を参考に、空き家所有者との事前交渉、

石州街道・出口地区

府中高校③協議会の高齢化に対応、他団体と連携して活動を展開

府中市立
図書館

府中郵便局

3 6 ｜平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 27 年応募図書より）

その後の活動の報告▲

福塩線 府 中

p.80

1

2
4

3
5

6
1｜街なみ環境整備事業による修景事例
2｜石州街道に沿った川から見た景色
3｜夢ホタル公園
4｜木製カバー製作風景
5｜夏休み子ども寺子屋事業（火起こし体験）

7

6｜百貨店でのまちなみ回顧展
7｜石州街道・出口通りのパンフレット平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 3 7

11 回 審 査 結 果 講 評
審査委員長
藤本昌也

第

（建築家、
（ 公 社 ）日 本 建 築 士 会 連 合 会 名 誉 会 長 ）質 の 高 い ま ち な み づ くり が 増 加
─ 11 回目を迎えた今回は応募条件を変えました。
応募条件はこれまで「30 戸以上の戸建て住宅を中心に構成」「活動期間10 年以上」を原則としてきました。しかし今回から「活動期間10 年以上」という条件を緩やかなものとしました。少子高齢化対応や農のある暮らしなど、社会的課題に対応した先進的な取り組みの場合、10 年にこだわらないこととしました。
高齢化や人口減少など社会が変わる中で、まちなみ維持の担い手も取り組み内容も大きく変わりつつあります。10 年以上に限定すると、まちなみづくりの新たな取り組
みをフォローするのが難しいというのが条件変更の理由です。この結果、応募総数の4 割、入賞 5団体のうち4団体が応募時点で 10 年未満の取り組みとなりました。
─今回のコンクールをどのように総括されますか。
非常に素晴らしい取り組みが多かったと思います。入賞を逃したものの中にも、これまでなら入賞して当然のような質の高い取り組みが多く見られました。また、30 戸前後のコミュニティによる応募、スモールプロジェクトが多かったのも今回の特徴です。
国土交通大臣賞と住まいのまちなみ賞を受賞した2団体もスモールプロジェクトでした。背景にはコミュニティをいかに持続可能なものにしていくかという意識の高まりがうかがえます。2040 年には全国1,800の自治体の半数が消滅のおそれがあるといった衝撃的な推計がありますが、まちなみ維持の主な担い手である団塊世代がこれから高齢化していきます。
特に深刻なのは「25 年問題」です。今は元気な団塊世代も、10 年もすれば全員が 75
歳以上の後期高齢者になります。まちなみ維持の後継者をいかに育てるか。若い世代
をコミュニティに呼び込み、いかに持続可能なものとしていくか。そうした意識の高ま
りを感じました。

農 の あ る 暮 らし や 子 育 て 支 援 な ど を 高 く 評 価─今回の国土交通大臣賞は静岡市の「池田の森農園クラブ」が受賞しました。どのような点が評価されたのでしょうか。
池田の森は、農のある暮らしと居心地のよい空間づくりを実現しようとの取り組みで、開発理念が高く評価されました。2002 年静岡市郊外のゴルフ練習場だった土地を造
3 8 ｜平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

成、中央部を農園として整備。その周辺には 35区画の戸建て分譲地とアトリエ、美容院、パン屋などがあります。
開発の中心となったのは土地の所有者です。東京で暮らしていたものの、土地を相続したのを機に、故郷で農業を楽しみながらのんびり居心地の良いコミュニティで暮らしたいと思い立ったのがきっかけでした。
2006 年 4 月に池田の森農園クラブが農作業の参加者で組織され、野菜づくりの情報交換や収穫祭を開くとともに、良好なまちなみの維持・形成に努めています。しかも、池田の森全体が各戸の「界隈」となるように配置され、審査員からランドスケープの原点と称賛されました。
─住まいのまちなみ賞は 4 団体が受賞しました。評価のポイントはどのようなものでしょうか。
（福岡県糸島市）は住宅戸数が 27 戸のスモールプロ「アップルタウン高田北街づくり組合」

ジェクトです。住宅事業者とともに取り組んでいるもので、市街化調整区域であることを逆手に取り、ここも農のある暮らしを通してコミュニティを形成。農地と住宅地との緩衝地帯として機能している点がユニークです。
本来は住宅を建設できない土地ですが、1 戸当たり15㎡の農地があれば開発できるという行政の条例制度を活用して、菜園を1 カ所にまとめて配置し、菜園付き分譲地として売り出されました。事業者にとっては商品の付加価値が高まり、住まい手にとっては菜園での活動を通して交流が深まります。自治体にとっても人口流入が見込める
ため、関係者全員にとってウィン・ウィンの関係が築かれています。
（兵庫県神戸市）は住民、大学、UR 都市機構の全員参加型まちづく「舞多聞エコ倶楽部」

りを基盤に、豊かな緑、広い宅地を特徴とするガーデンシティを目指したものです。旧ゴルフ場跡地のなだらかな地形を生かし、定期借地方式で供給された7 ヘクタール・
68区画のエリアと、3 ヘクタール・82区画のエリアを中心に活動しています。まちな
みの維持・形成に熱心に取り組んでおり、今後に期待する意味も込めて表彰しました。
（千葉県市原市）は、320 戸の大型案件です。斜面の緑化「かずさの杜ちはら台管理組合」

や空き家対策にも取り組んでいます。ユニークなのは、専門家のサポートのもとに住民が主体的に活動している点です。コミュニティ規模が大きくなると専門家の助言が欠かせませんが、まちなみの「育ての親を育てる」ことを業務として成立させている点が先進例として評価されました。
（広島県府中市）は、歴史ある街道沿いのまちな「石州街道・出口地区まちづくり協議会」

みをいかに維持・発展させるか、そのモデルケースといえます。子育て支援などを通して若い世代を呼び込み、居場所づくりとしての寺子屋活動やファサード改修など、コミュニティ再生にも若い世代が参加しています。郊外居住地をどう再生するかは全国的な課題であり、歴史的遺産を核に再生した好例といえます。
これからは人口減少、高齢化の進展など、良好なまちなみの維持・形成が難しくな
りますが、次回も先進的で質の高い取り組みの応募を期待しています。
（『日本経済新聞プラス1』2016 年 3 月5日付より一部抜粋・修正し再録）

平 成 2 7 年 度｜第 11 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 3 9

行政と開発者が支えたポストコーポラティブによる、子育てに最適な共有空間のあるまちづくり
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期「北九州学術・研究都市北部土地区画整理事業」のモデル街区整備事
業として計画された住宅地である。コーポラティブハウス事業を中心
第に行っていた事業者がプロポーザルで選定され、北九州市、九州大学、12 回｜住まい のまちな みコンクー ル

北九州市立大学などの協力のもと、コミュニティを重視したコンセプ
トビレッジとして、事業者が企画から設計、宅地の分譲までを一貫し

国土交通大臣賞て行った。入居は 2008 年より始まった。

サトヤマヴィレッジ
管理組合

街区は山を切り崩して造成され、約 600 本の樹木で雑木林をつくり、その周りに43 戸の住宅を配置。人と自然が関わりあい、自然を触媒にして人と人が関わりあう里山の姿を想起させるまちが完成した。
中心部の緑地は「サトヤマ」とよばれる共有地で、その自然を享受しつ
つ、維持を共同で行うことで、コミュニティ形成へと結びついている。
住民は「サトヤマ」の維持管理のほか、建物配置と窓の開口に関する環境協定を遵守し、まちなみの維持に努めている。
活動の開始時期と活動の経緯
当初は、開発業者が管理および入居者のコミュニティ形成を図るため、
バーベキューや餅つき大会などのイベントを企画・実施していた。
その後、2011 年より管理組合設立に向けた協議が始まり、有志によまちなみ・団体データる準備委員会を経て、2013 年 4 月に管理組合が設立された。なお、自地区名（所在地）主管理とすること、管理費は月額 4,000円とすることが定められた。

サトヤマヴィレッジ（福岡県北九州市）
面積・戸数

1.2ha、43 戸

現在の活動状況

団体の種別

管理組合は第 4 期を迎え、入居者からの意見に対応できている。現在

管理組合の主な活動は、①定時組合総会（6 月開催、管理費の収支報告と予算等の決定）、②

団体全体の予算

年間約 200 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 120 万円

理事会（毎月開催、管理状況の確認・イベント等の計画、協議内容は回覧板で告知）、③有志（光熱費 12 万円、施設費 5 万円、活動費 3 万円、外部委託費 100 万円）

による共有地等の草むしり（5〜11 月の月1回）、④イベントの開催（BBQ、ハロ外部委託

ウィンパーティ、餅つき等）、⑤樹木の剪定、メンテナンスなどである。街区の（株）エス・コンセプト等（管理組合の運営補助等）

中央にある「サトヤマ」の存在が、入居者の管理に対する意識に大きな共有地影響を与えている。

街区中央部分の緑地（サトヤマ）等

共有物

今後の活動方針

共有地部分等に存する照明設備等
まちなみのルール

資産価値や住みやすさを高いレベルで維持するために、長期的な視点

地区計画（区画整理地全体で設定）、環境協定

01̲サトヤマヴィレッジ

26

278

サトヤマヴィレッジ

277

277

199

鵜巣池
光貞小学校

199

線
本
豊
筑

本城霊園

産業医科大学
大学病院

ついての調査・検討、および将来の住み替えを想定し、新たな入居者がスムーズにコミュニティに入ることができる仕組みづくりの検討も

本城公園

北九州市立大学

11

での管理の在り方の検討を考えている。そのための長期的な修繕等に必要と考えている。
また、全国各地より視察、見学者も多いため、広く情報公開および情報共有と交流を行い、情報交換をしながら活動の活性化を図っていく。一方、当初の開発者とのコミュニケーションも重要であると捉えて

279

本城

4 0 ｜平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

おり、継続していく。
（平成 28 年応募図書より）

1

2

1｜マクラギテラスをみる
2｜サークルテラスをみる

3

4

3｜ツリーテラスをみる
4｜外周道路からサークルテラスのあるまちなみをみる

平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 41

5

サトヤマヴィレッジ管理組合

区域図

街区中央

街区外側

30種 類以上、約600本の在来種の樹木 による雑木林

全43戸の住戸群

サークルテラス

43

42

サークルテラス

5

1
2

マクラギ
テラス

3

マクラギ
テラス

8

13
39

40
41

22

38

12

9

7

4

11

10

6

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23

16

27

37

19

30

18

17

24
26

36

25

31
34

33

32

ツリーテラス

木の実の地

35

ツリーテラス

収穫の地

凡例＜エリア南西部＞

プライバシー確保のための窓のルール適用ライン
建築可能範囲敷地境界線

4 2 ｜平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

彩りの地＜エリア中央部＞＜エリア北東部＞

8

6
9

7

10

5 ｜共有地「サトヤマ」に住宅が溶け込む
6 ｜共有地は共同で維持管理されている
7 ｜住宅のデッキより共有地をみる
8 ｜バーベキューで交流を深める
9 ｜共有地の清掃風景
10｜年末の餅つきイベント
11｜共有地内で遊ぶ子どもたち

11
平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 4 3

行政のルールを紳士協定で幾重にも補完しながら、歴史のある環境を守り、魅力あるまちづくりを実現
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
西宮市六甲山のグリーンベルトに位置し、北側に北山貯水池と甲山、西と東には自然豊かな丘陵が迫る南斜面が広がる。大正期は有産階級第の住宅地として、昭和初期は高級住宅地をめざした計画が進行した。

12 回｜住まい のまちな みコンクー ル1955 年に多くが保安林に指定されたが、58 年に一帯を大阪住宅建

住まいのまちなみ優秀賞

甲陽園
目神山地区
まちづくり協議会

設協会が買収、翌年分譲が始まった（65 年保安林指定解除）。61 年に甲陽園土地造成組合が結成され、土地区画整理事業にて開発が行われた。
地形は急峻で地中に花崗岩が多いため、地形を活かした坂道が多く、道路の多くは曲線である。道路網は「やまびこ通り」と名づけられた幹線道路と、15 番まで名づけられた支線によって構成されている。
活動の開始時期と活動の経緯
甲陽園土地区画整理組合細則によりミニ開発を阻止してきたが、1998
年の組合解散後にミニ開発が始まった。そこで、市に相談し、コンサル
タント派遣制度の導入と、まちづくり協議会の立ち上げ、地区計画制度の導入を図ることとし、取り組みを開始した。
目神山地区では建築家石井修氏が 20 数軒の自然と共生する建築を手掛け、これが影響をもたらしてきた。石井氏の取り組みをさらに誘導・推進するため、「みどりのガイドライン」を作成・配布し、協議会が施主に替わり植栽を行える「みどりの保証金預かり制度」も制定した。

まちなみ・団体データ

これらに基づき、市は 2011 年 10 月景観重点地区に指定した。

地区名（所在地）

このほかに、西宮市開発指導課等の協力により、建築時に施主、設甲陽園目神山地区（兵庫県西宮市）
面積・戸数

計者、工務店等と協議会の「任意の事前協議制度」を実施している。

団体の種別

現在の活動状況

43.8ha、約 500 戸

地域内に独立したまちづくり団体①月1回の定例役員会議および年 1回の総会開催。重要課題について

団体全体の予算（活
年間約 50 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 50 万円
動費 35 万円、外部委託費 15 万円）

は住民アンケートなどを実施。
②事前協議と「みどりの保証金預り制度」の実施。

外部委託③協議会役員による景観パトロールの実施。

（株）ジーユー計画研究所（情報・協議等）④自治会の会議に代表・担当が出席、協議に参画し、常に連携し課題

共有地・共有物

解決に取り組んでいる。

なし

まちなみのルール

地区計画（2003 年 4 月1日開始）、緑地協定（間口緑視率等）、景観重点地区指定によるルール、みどりの保証金預り金制度

02̲甲陽園目神山地区

北山貯水池

甲山
神呪寺

今後の活動方針①景観重点地区指定以前の住宅の緑視率、緑被率を高めるため実施し甲山森林公園仁川百合野町
地すべり資料館

た調査の結果を分析し、有効な緑化誘導策を検討・実行する。
②市の空き地を公園にする「さくら公園プロジェクト」は、市の理解・

北山公園

甲陽園目神山地区

82

山王公園

幹線
山陽新
妙龍寺

甲陽学院高校

西宮甲陽園
郵便局

甲陽園

阪急電鉄甲陽線

4 4 ｜平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

協力のもと、県民まちなみ緑化事業を利用し完成した。今後は公園ボ
ランティアグループとともに整備を進める。
③隣りまち六麓荘を先駆者とし、無電柱化推進法や行政の理解を得な
がら、学習会の開催など無電柱化実現への取り組みを始めている。
④事前協議制度の継続と、制度としてフォローアップする。
（平成 28 年応募図書より）

1
4

2

5
6
1｜自然と共生する目神山のまちなみ
2｜樹木と個性的な住宅が楽しめるメイン通り
3｜高台よりのぞむ

3

4｜木や石をまとい、住宅が溶け込む
5｜犬も人も散歩が好きなまち
6｜小川で無心に遊ぶ子どもたち

平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 4 5

小学校跡地に丁寧につくられたまちに住みながら、自然体でまちづくりに取り組む若い力に期待
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
1967 年にまちびらきした泉北ニュータウンに位置するスマ・エコタウ
ン晴美台は、堺市が低炭素社会の実現を目指した「晴美台エコモデル
第タウン創出事業」により大和ハウス工業の提案が選ばれ誕生した。ま

12 回｜住まい のまちな みコンクー ル

ちづくりは、敷地（小学校跡地）の植物をできるだけ共有エリアに移植し桜並木を残すこと、また、隣接する里山との環境の調和に配慮され、住まいのまちなみ賞

2015 年に入居が完了した。

スマ・エコタウン
晴美台
団地管理組合法人

住戸は、太陽光や雨水、風など自然エネルギーを活用するパッシブ
デザインを採用し、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを全戸目指している。太陽光発電パネルの搭載量に配慮した屋根づくり、さらに、
HEMS 導入や SMA×ECOクラウドの活用により「エネルギーの見える化」、電気自動車によるカーシェアリングと自家用車の保有台数削
減、共用部のエネルギーの自給自足などの取り組みを実践し、エネル
ギーに対する意識をまち全体で高めている。
活動の開始時期と活動の経緯
集会所や住宅の植栽の一部を管理することで良好な景観の維持を図

まちなみ・団体データることを目的に、2013 年 9 月に団地管理組合法人が設立された（7 名の理地区名（所在地）事と1 名の監事で構成）。管理組合は、共用の太陽光発電システムの売電収

スマ・エコタウン晴美台（大阪府堺市）

入やカーシェアリングの利用料収入がある。カーシェアリングで使用

面積・戸数

する車は管理組合が所有し、大和リースが運営をサポートしている。

1.68ha、65 戸

さらに、景観協定を制定し、景観協定運営委員会を設置することで、団体の種別

住民自ら協定を運用し、良好な景観の維持管理を行っている。

管理組合

団体全体の予算

年間約 547 万円。その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 200 万円（光熱費 8.8 万円、施設費 163 万円、活動費 15.6 万円、外部委託費 106 万円）
外部委託

大和ライフネクスト（管理事務）、西武造園（植栽管理）、フルタイム（保守管理）、コラボサービス（WEB サービス）、NEC、大和リース（カーシェア運営）
共有地

現在の活動状況
コミュニティ形成活動に重点をおき、イベントによる交流を積極的に行っている。寄せ植え教室や防災かまどベンチを使った炊出しなど、景観形成や防災に結びつくような工夫もしている。また、イベントごとに実行委員会をつくり、協力可能な有志を募って準備を行っている。

なし

役員は、持ち回り順序をあらかじめ決め、代替わり前に移行期間を共有物

集会所、蓄電池、防犯カメラ、太陽光発電、防犯灯、植栽、EV、その他附
帯施設

は任期後も任意で役員会に出席するようにしている。

まちなみのルール

運用基準（細則）に従い景観協定を運用し、判断が難しい場合に役員

景観協定（2013 年 2 月認可）

03̲スマ・エコタウン晴美台

会で協議、さらに判断に迷う場合はアンケートを実施している。

泉北高速鉄道

三原台小学校208

堺市立三原台中学校

堺東高校

泉
ヶ
丘

スマ・エコタウン晴美台
泉北高倉台
郵便局 38

今後の活動方針
イベント活動、自治連合会への参加と共同運営、景観協定の申請受付、協議、アドプト活動を継続する。一方、イベントへの参加促進方法や

34

泉北タカシマヤ

設けて次の代の役員も役員会に出席することとしているほか、理事長

子ども会の運営方法の検討、植栽管理の見直し、集会所の活用、カー
陶器山

シェアの運営方法の見直し、ホームページの活用、街区内の交通安全の促進にあたり、景観協定の細則見直しなどを行う。

茶山台小学校
堺市立はるみ小学校

4 6 ｜平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」（平成 28 年応募図書より）

1

2

3

5

4

7

6

1｜街区内道路沿いのまちなみ

5｜斜面地歩行者用通路

2｜南側斜面より俯瞰する

6｜寄せ植え講習会

3｜集会所とカーシェア用の電気自動車

7｜まちの記録写真展

4｜防災かまどベンチ体験

平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 4 7民地と公共空間の中間領域が魅力的な歴史あるまちで、
まちなみは共有財産という意識が育まれている
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
教育者でありディベロッパーでもあった小原國芳氏が、理想とする全人教育実現のために1929 年に学校法人玉川学園を創設、それに伴い
第この地域は発展してきた。当初は住民 20 数名の学園町で、1960 年以

12 回｜住まい のまちな みコンクー ル

降に大規模な宅地造成や世代交代による敷地分割が活発に行われ、1970 年頃に現在のまちの骨格ができた。現在は人口約 2 万人に及ぶ。

住まいのまちなみ賞

谷戸と尾根からなる地形を活かし、道は等高線に沿う形で計画されている。開発当初につくられた道路や玉石擁壁、樹齢を重ねた桜の並

玉川学園地区
まちづくりの会

木道などが、当時の面影を残している。
活動の開始時期と活動の経緯
宅地の細分化やマンション建設などによりまちなみが変化し始めたことから、有志が自治会等の賛同を得て2005 年町田市住みよい街づくり条例に基づく市民団体「玉川学園地区まちづくりの会」を設立した。
そして、地域の課題整理マップの作成や環境アンケートの実施などを経て、2009 年に「玉川学園地区まちづくりプラン案（中間報告）」を町田市に提出した（まちづくり憲章、まちづくり方針、住みよいまちと暮らしのデザインガイドで構成）。玉川学園町内会にこれを提案し、町内会は「建築並びに土地造成工事に関する申し合わせ事項」を改訂した。そして2011 年、玉川学園
地区町内会自治会連合会は、「まちづくり憲章・建築並びに土地造成工事に関する申し合わせ事項」の構成で「建築協約」として制定した。

まちなみ・団体データ

その後は、まちづくり担い手事業や、「まちづくり憲章・まちづくり方

地区名（所在地）

玉川学園・南大谷地区（東京都町田市）（以下、冊子）の改訂・配布・普及に努め、建築協約の針・デザインガイド」

面積・戸数

本格的運用を開始したほか、まちづくりプラン案と都市計画マスター

約 260ha、全体 12,000 戸（うち、団体加入 30 戸）

プラン・地域別構想「玉川学園編」の具体化の検討にあたり、地域の地

団体の種別

形的特性と変化を記した開発変遷図（時層地図）作成に着手した。

町田市住みよい街づくり条例に基づくまちづくり市民団体
団体全体の予算

年間約 35 万円。その内まちなみの維持管理の調査などに年間約 23 万円（施設費 2 万円、活動費 33 万円）

現在の活動状況
市のまちづくり課を通して冊子は年 300 部配布され、建築協約は一定

外部委託

なし

の効果と認識の広がりを得ている。事業者との協議には会のメンバー

共有地・共有物が協力している。また、まちの歴史や構成・文脈に対する認識を広めて、なし

開発や建築に際して共有事項を活かす工夫が行われることを目的に、まちなみのルール

まちあるきや、まちあるき後のワークショップを実施している。

（玉川学園・南大谷地区町内会・自治会連合会）
玉川学園地区建築協約
04̲玉川学園・南大谷地区
3

玉川学園・
南大谷地区

47

町田第五
小学校
3

18

今後の活動方針
玉川大学

こどもの国

47

都立町田高校

線
小田原
小田急

52

町田

昭和薬科大学

恩田川

線

3

鉄道
横浜高速 国線
こどもの

町田警察署
浜

持続可能なまちにするための開発方法や家の建て方を共有するためのイベントを企画する。そのためにまちづくり方針、デザインガイド、時

玉川学園前

町田市民病院

横139

47

4 8 ｜平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

層地図の改訂、建築協約地域を示す看板の設置を考えている。
住み開き、シェア、住み替え支援、空き家活用などソフト面からの持続可能なまちのあり方も模索していく。そして地域の団体とネットワークをつくりながら、エリアマネジメント活動の体制を整えていく。
（平成 28 年応募図書より）

1
2
4

5

6

7
1｜玉石擁壁や樹齢を重ねた樹木がある玉川学園のまちなみ
2｜南大谷地域から玉川学園の屋敷林をのぞむ
3｜玉川学園 2 丁目鉢巻き道路（通称）のまちなみ
4｜小原國芳氏により植えられた桜並木

3

5｜玉川学園 2 丁目のまちなみ
6｜時層まちあるき7｜小学生とその父兄を対象としたまちあるきにて平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 4 9

住民・行政・専門家・民間検査機関と一体となって対応し、課題解決に向けて着実に取り組む
維持管理活動の概要
まちなみ形成の時期
市北部に位置し丘陵とゴルフ場を背景にもつ松風台地区は、1974 年
東急不動産による「東急ニュータウン茅ヶ崎松風台」として開発され第た。まちづくりは、日照確保、生垣・植栽など緑の育成、通過交通を避

12 回｜住まい のまちな みコンクー ル

けたループ状幹線道路の設計など、生活のしやすさが追求された。

住まいのまちなみ賞

活動の開始時期と活動の経緯

茅ヶ崎市
松風台自治会
まちづくり
運営委員会

まちびらきから30 年が経過し、家族構成の変化や高齢化、新築・増改
築、敷地分割、アパート建設も生じるなど、環境が変化してきた。これに対処すべく、当初は有志による活動で始まり、学習会、他地域の視察、広報の配布、住環境の意識調査などを通じて住民に活動の理解を深めてきた結果、自治会が率先して取り組むことになり、「まちづくり特別委員会」が設置された。
そのような状況の中、デイサービス開所問題とアパート建設問題が発生し、また、茅ヶ崎市が第 1 種低層住居専用地域における100㎡未満の敷地分割を禁止する都市計画決定をしたことも追い風となり、2012 年に「松風台住民協定」が議決され、協定を運用する「まちづくり
運営委員会」の発足に至った。委員会は、事業者や施主と周辺住民が直接やりとりをする前段階に調整機能を果たし、事前相談、近隣説明会、確認書の発行までを行う。

まちなみ・団体データ
地区名（所在地）

現在の活動状況

松風台地区（神奈川県茅ヶ崎市）①住民協定が地域・事業者・行政に定着してきたため、現在は事前相

面積・戸数

約 15ha、593 戸談や近隣説明会などを安定的・効率的に進める方法を検討・試行

団体の種別②年 2回空き家調査を実施（空き家率は 3％未満）。空き家・空き地情報をま自治会

団体全体の予算

とめることで市と効率的に相談でき、雑草除去や樹木の管理依頼、建年間約 17 万円（活動費 9.5 万円、外部委託費 7.5 万円）

物の損壊対応などを実施

外部委託③「ここはふるさと松風台」をテーマとし、夏まつりなどの行事や、庭所上席所員／問題解決・運営改善のコンサルティング、他市・他地区との意見交

への花植え、近隣の掃除、有志によるバス停前の花壇づくりの実施

茅ヶ崎市景観まちづくりアドバイザー髙橋武俊氏（慶應義塾大学 SFC 研究
換会の調整など）④茅ヶ崎市景観みどり課や住民と意見交換会を開催

共有地・共有物⑤『まちづくり運営委員会だより』を年 2〜3回発行、自治会 HPに掲載なし⑥茅ヶ崎市景観みどり課、まちづくりアドバイザー、協定締結の他地

まちなみのルール

区との定期連絡会の開催

住民協定（2012 年 7 月1日開始）
05̲神奈川県茅ヶ崎市松風台

大曲神社

スリーハンドレッド
クラブ
香川

45

⑧委員会の定例会議（月1回） など
今後の活動方針
委員の高齢化もあり、委員会の存続方法の検討が急務である。定常的

相模線

小出川

諏訪神社

香川小学校

松風台地区

茅ヶ崎JCT⑦住民および自治会役員に向けての定例の学習会

新湘南バイパス

5 0 ｜平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

業務の標準化・簡素化を図るとともに、多様化する専門的課題への取り組みが必要と考えている。そして、近い将来を見据え、住民協定を
法的担保のあるルールと重ね合わせていく検討も進めている。
（平成 28 年応募図書より）

1

3

2

4
1｜ゴルフ場を背景に閑静な佇まいのまちなみ
2｜通過交通の少ない道路と整然とした街路樹
3｜当初から変わらない家なみ。家屋・樹木などがきれいに管理されている
4｜松風台南公園。夏まつりなどイベント広場
としても使われる

5

6

5｜バス停に花壇を設けて、定期的に手入れを行う
6｜松風台の夏まつり。この日ばかりは住宅街も賑わいをみせる平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 51

12 回 審 査 結 果 講 評
審査委員長
藤本昌也

第

（建築家、
（ 公 社 ）日 本 建 築 士 会 連 合 会 名 誉 会 長 ）社 会 的 課 題 に 対 応 し ま ち な み づ くり が 多 様 化─ 11 回目から応募条件に変更があったようですが。
応募条件はそれまで活動期間を「おおむね 10 年以上」としていましたが、高齢化対応や低炭素化、農ある暮らしなどの社会的課題に対応した先進的な取り組みについては、10 年にこだわらないこととしました。高齢化や人口減少など社会が変わる中で、まちなみ維持の担い手も取り組み内容も大きく変わってきています。10 年以上に限定
すると、まちなみづくりの新たな取り組みをフォローするのが難しいというのが条件
変更の理由です。今回は応募団体の3 割強、受賞 5団体では 2団体が条件変更を受けての応募、受賞となりました。
─今回、国土交通大臣賞は北九州市の「サトヤマヴィレッジ管理組合」が受賞しました。どのような点が評価されたのでしょうか。
サトヤマヴィレッジは 12,000㎡の街区に600 本に及ぶ樹木で雑木林をつくり、その周りに43 戸の住まいを配置しており、日本の原風景である里山をイメージしたものです。新しいライフスタイルとして注目されている新・郊外居住のモデルともいえるもの
で、その住まい手の共感を呼んだ事業主体の開発理念がまず評価されました。民間事業者が北九州市や九州大学などの協力のもとに企画設計から宅地分譲を行ったものですが、大きな特徴は共有地にあります。1区画平均200㎡の宅地以外に1区画当たり
平均66㎡、全体では 2,800㎡の共有地が確保されています。樹木を植えた緑のオープ
ンスペースとして整備され、住民の自然な交流をうながす格好の場となっています。
車は街区の外周に駐停車しますから、交通事故の心配なく子育てできる環境です。
建物の配置も一般的な分譲地にみられる画一的な横並びではなく、プライバシーに配慮して点在させ、見事な集落的景観をつくり出すことに成功しています。住民の満足度も非常に高く、住民同士が連携し事業者の協力も得ながら、自らのコミュニティを自らが守り育てる活動に取り組んでいる点が高く評価され、総合的に大臣賞に最もふさ
わしいと判断されました。

共 生・連 携・継 続 な ど を 評 価
─「住まいのまちなみ優秀賞」を受賞した「甲陽園目神山地区まちづくり協議会」
は、
どのような点を評価したのでしょうか。
昭和初期に緑豊かな高級住宅街として開発され 100 年近い歴史のあるまちですが、その豊かな緑をレジェンドとして後世に残す取り組みを評価しました。住民でもあった
5 2 ｜平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」

建築家の石井修氏（故人）が自然と共生したすまいづくりを発信し続けた努力が受賞団
体の住民組織に受け継がれ、条例やガイドラインなどで各区画とも外構は豊かな緑に覆われています。全部で 700区画あり、1区画は最低でも330㎡で、間口の緑視率も定められており、道路から住宅がほとんど見えないまちなみとなっています。息の長い
努力と優れた成果が高く評価され、優秀賞に選ばれました。
─「住まいのまちなみ賞」は 3 団体が受賞しました。評価のポイントはどのようなものでしょうか。
（大阪府堺市）は、2012 年小学校跡地を造成「スマ・エコタウン晴美台団地管理組合法人」

し、ゼロエネルギー住宅づくりを目指して65 戸の住宅地として開発。しかも事業者側の丁寧な説明によって、住民も社会的意義を納得した上で採用している点が、好感をもって評価されました。生活空間づくりでも、緑の森に囲まれた地区周辺の素晴らし
い環境条件を生かし、道づくり、住宅づくりにきめ細かい工夫が適度に施されています。たとえば、意識的にT 字路の多い道路をつくり、車のスピードが出にくい安心・安
全な街路づくりをしています。こうした環境づくりに共感した若い世代の住民が互いに勉強し合い、まとまりのよいコミュニティを楽しくつくり上げている点も好評価を受けました。
（東京都町田市）は、昭和初期に誕生した学園都市、高級「玉川学園地区まちづくりの会」

住宅街としての歴史をレジェンドとして継承しようと、2005 年に住民組織を立ち上げ、憲章、ガイドラインを定め、外構や桜並木などの整備に取り組んでいます。民地と公共空間の中間領域が魅力的で、わずか 30 人の小組織が「まちなみは共有財産」との思いを共有し、地域の他団体と連携しながら、粘り強く活動を継続している点が評価されました。対象地区は 9,000 世帯にも上りますから、これからは小地域で各々の地域に合った多様な成果を期待したいと思います。
（神奈川県茅ヶ崎市）は、1970 年代に大手「茅ヶ崎市松風台自治会まちづくり運営委員会」

不動産会社が開発した約 600 戸の大規模団地です。綿密なマスタープランにより当時は非常に住みやすかったけれど、環境の変化により、まちなみのほころびが目立つよ
うになりました。そこで、市が派遣する専門家のサポートを受けながら住民協定を策定するなどして、まちなみの修復・保全に努めています。その10 年に及ぶ継続的な努力と40 件に及ぶ活動成果が評価されました。空き家率は 3％で少ないだけではなく、住民自身が実態を正確に把握している点が素晴らしいと思います。住み続けていくた
めのソフト面を重視した具体的な取り組みは、他の地域でも参考になるのではないでしょうか。
次回も先進的で、まちなみの形成に一石を投じるような挑戦的な取り組みの応募を期待しています。
（『日本経済新聞プラス1』2017 年 2 月18日付より一部抜粋・修正し再録）

平 成 2 8 年 度｜第 12 回「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」｜ 5 3

平成 26 年度の報告
平成 23 年度 第 7 回「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

受賞団体 その後の声活動による成果報告と、今後の課題に向けて
自らのまちなみを維持するために、日々、居住者の方々はさまざまな取り組みをしています。
このコンクールでは、受賞後 3 年間は活動報告をお願いしています。
ここでは、第 7回コンクール以後の受賞団体による
平成 26 年度〜平成 28 年度までの活動を「その後の声」として報告します。

城南住宅組合桂ケ丘自治会
桂坂景観まちづくり協議会（旧桂坂地区建築協定協議会）
NPO 法人 いんしゅう鹿野まちづくり協議会
パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人（平成 17 年度〜平成 25 年度につきましては、過去の報告書に記載しています）

平成 26・27 年度の報告
平成 24 年度 第 8 回「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

備中矢掛宿の街並みをよくする会
多治見市 38区タウン滝呂自治会
グリーンヒルズ湯の山団地まちなみ景観委員会
佐倉染井野緑地協定運営委員会
南平台環境ボランティア

5 4 ｜受 賞 団 体

その後の声平成26・27・28年度の報告

平成 28 年度の報告

平成 25 年度 第 9 回「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

平成 27 年度 第 11 回
「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

木綿街道振興会

池田の森農園クラブ

旭ヶ丘自治会

アップルタウン高田北街づくり組合

いわき市中央台鹿島三区自治会

一般社団法人 舞多聞エコ倶楽部

七日町通りまちなみ協議会

かずさの杜ちはら台管理組合

フィオーレ喜連川管理組合

石州街道・出口地区まちづくり協議会

平成 27・28 年度の報告
平成 26 年度 第 10 回
「住まいのまちなみコンクール」
受賞団体

姉小路界隈を考える会
フォレステージ高幡鹿島台管理組合
尾崎のまちを考える会
学園木花台グリーンガーデン土地所有者会
特定非営利活動法人 新屋参画屋

受賞団体

そ の 後 の 声｜ 5 5

第7 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

城南住宅（東京都練馬区）

城南住宅組合まちなみ形成時期

1924 年

面積・戸数

サクラの保護・維持をはじめとした環境問題に意欲的に取り組む

5.1ha、190 戸格となり、付帯条件として、道路に面した緑化の

城南アーカイブズ勉強会および最終報告会

サクラの保護・維持活動

1 月中旬、城南倶楽部にて「城南アーカイブズ最人々の暮らしと一体化した環境の維持活動を展開

今後もまちなみ景観の維持を図る審査を継続致し

終報告会＆城南 100ワークショップ」を開催しま

し、緑化、特にサクラの維持について多くの時間をます。

追加、植栽を増やしていただくことになりました。

した。東京大学の中島伸助教以下 3 人の先生方が費やして議論を重ねています。80 年を超えるサク「城南住宅組合 90 年のこれまで」と題して発表さ

ラの老齢樹が地域に40 本近くあり、地域内のサクれました。2012 年春以来、組合が保管している資ラを保護・維持するために、専門家を招いたセミナ

城南住宅組合設立100周年に向け、倶楽部ハウス

料をもとに、歴史を振り返り未来を考える活動をーや勉強会を開催して、サクラのオーナーだけで前に設置された環境維持のシンボルである「環境進め、「城南住宅組合の活動と住環境の形成・維持なく地域住民との対話を増やすようにしています。

宣言」の看板をリニューアルすることになりました。

に関する歴史的研究」を環境委員会、城南未来プ

専門業者などによるセミナーでは、実際に傷んロジェクトの連携により展開しています。

「環境宣言」の看板リニューアル

城南住宅倶楽部ハウスの耐震診断と活用推進

だ老齢樹を検証し、どのように修復するか、そのサクラ・パトロール

ために何をしたらよいのかをレクチャーしていた

城南住宅倶楽部ハウスの老朽化が進んでおり、1月だきました。

に耐震診断を実施しました。修復・改築には費用2014 年 6 月、城南住宅組合のお宅から、サクラのまた、少ないスペースでもサクラを植栽できな

老木が塀を圧迫し倒れそうで危険なので、伐採しいか、品種、植え方、管理等について、住民とワー

たいとのご相談がありました。環境委員会を開催

クショップを開催し、専門家とともに協議する場

し現場確認を行った結果、景観上大変残念ですを持ちました。

が、安全面から伐採は止むを得ないと判断しましがかかるため、今後の対応については、設立 100
周年に向けて検討していくことになりました。
また、2014 年度の活動の一環として、活動拠点である倶楽部ハウスの持つべき存在理由を明確にし、今後の運用や管理についても積極的に議論し、建築審査た。これを機にサクラ・パトロールを実施し、倒木

存在意義の共有と活動推進を図りました。

の危険性のあるものや、枝葉が架線に掛かりそう

5 件の建築申請に対して「みどりの指針」に基づいなサクラについて監視することになりました。

て環境委員会が建築審査を実施し、5 件ともに合1200
コの字型レール（ＳＵＳ）

598

904

今後の課題
サクラの維持管理にあたり、毛虫、落ち葉、日照、枯損等の問題は避けて通れません。これをサクラのオーナーだ

アルミ複合板 + 出力シート新規製作
既存ＧＦ製 板にＶＨＢテープ + 変成シリコンにて接着
既存ボルト穴に合わせボルトナット取付
アルミＦＢ枠２０幅

435

練馬区向山 城南住宅組合

様

城南住宅組合活動年表前半

城南住宅組合の主な出来事 ( ゴシック：組合規約関連、明朝体：クラブハウス関連）

歴代組合長と組合員数の推移

檀徒より反発があり破談、上練馬村中宮の住人篠田岩蔵と会見、交渉を開始（１１月）

小鷹理事邸にて第 1 回組合総会開催、組合規約・附則成立（５月）
地主及び土地関係者と懇談会（１０月）組合員一同の賃借権取得公正契約成立、地区実測図官製、組合設立期（地主組合設立による交渉開始）→理想的田園生活を求めて、「別荘地」から「住宅地」へ【初代 堀田正由】

46 名

本研究は、城南住宅組合を対象に組合活動を通時的に分析し、住環境を下支えしてきた土地所有の状況など明らかにすることで、住調べることで、理想的田園生活を目指した城南住宅組合は当初こそ別荘利用の形態で住宅地化が進まなかったものの、戦中、戦後より

47 名
48 名
47 名
50 名

青柳氏専業農夫に、家族懇親会（芋掘り会）開催、城南倶楽部に電話開通（練馬１２２番）（１０月）
１９２７(Ｓ２）

組合員、初めて住宅建設 総会にて各住宅地の門扉及境界生垣築造を決議（４月）豊島園開園（１０月）

１９２８(Ｓ３）

小鷹、平岡両理事の寄贈で住宅地入口坂上に案内塔建設（７月）

１９２９(Ｓ４）赤尾氏から青柳氏が倶楽部管理人に

１９３０(Ｓ５）

大和倶楽部に農林技師を招き土地利用に関する講話会を開催地区内に桜と竹を植える／苗木・草本配付（有料／無料）（２月）

１９３１(Ｓ６）

住宅地内道路に白砂を散布（１１月）

１９３２(Ｓ７）

住宅地にガスが供給される（８月）「組合員外居住者を準組合員として扱う件」（９月）所沢村山公園への探勝会

地区内道路の名称募集（８月）理事会にて最小区画面積を 150 坪から 120 坪に変更（９月）

住宅地として居住実態が伴ってくると、当初より定めた規約による各住宅地での環境整備が進んだ。共同借地経営の住宅組合という組織ではあるが、土地所有など前提となる経営基盤が大きく変化する中で、住環境維持を目標にしつつも、居住者のコミュニティ活動を堀田理事長逝去、理事長後任として小鷹理事が理事長となる（１０月）

相互補完的に行う中で、組織活動を継続してきていることがわかった。
キーワード ：１）城南住宅組合，２）住環境維持，３）郊外住宅地，４）住民活動，５）共同借地，６）土地所有，７）住宅組合

１９３３(Ｓ８）

住宅地改訂地図完成（８月）映画鑑賞会

１９３４(Ｓ９）

組合設立１０周年記念祝賀会開催、「組合沿革概要」発刊（４月）面白き余興会

１９３５(Ｓ１０） この頃未利用地をテニスコートとして使用

1932【２代 小鷹利三郎】

45 名
43 名
45 名
47 名
49 名

１９３８(Ｓ１３） 共同借地使用契約公正証書（３月）この頃より組合員、家族の出征始まる
１９３９(Ｓ１４）＊１

境を下支えしてきた土地所有の状況など明らかにするこ

1．1とで、住環境の形成・維持へとつながる住民主体のまち研究の背景と目的

本研究は、90 年弱にも及ぶ城南住宅組合の現在に至づくりへの知見を得ることを目指している。同組合の住るまでの活動の全体像を明らかにし、それが良好な住環

環境はこれまで明らかにされてきたような組合規約の存境形成・維持に果たした役割を明らかにするとともに、在によってのみ守られてきたものではない。そこでは既それらをアーカイブ化することで地域住民に還元するこに草創期から行われてきた親睦事業など、現在でも課題とを目的とする。東京都練馬区向山に立地する城南住宅とされるコミュニティ醸成の試みが先駆的になされておは、1924(大正 13)年に地主から組合員が共同借地したり、社会環境の変化等を乗り越えて、主体性を持ちなが土地に、都市生活の中では得難い理想的な田園生活を実ら住環境を守り育てていく技術が内包されている点で、現するべく開発された住宅地である。設立から 89 年が現在のまちづくり活動が学ぶべきことは多い。

経った現在でも活動を続け、住環境の面では桜や連続す1．2

既往研究のレビュー

る生け垣など豊富な緑を有した良好な住宅地を維持してこれまで近代都市の郊外住宅地については既に多くのおり、2012 年住まいのまちなみコンクールでは国土交研究と論点の発見がなされてきた 1)。城南住宅組合につ通大臣賞を受賞している。この背景には城南住宅組合が、いては、内田(1987)2)による住宅地形成史として、城南環境維持のために建築時に組合の承認を必要とする「規住宅組合が 1934(昭和 9)年に発行した「組合沿革概要」

約細則」を発足当時から設け、2009 年には組合契約を等を底本とした分析が行われている。しかし、主として補完する「城南住宅すまいとみどりの指針」を自主ルー

史料上の制約から開発者の視点からの分析に偏りがちでルとして決定するなど、良好な住環境に寄与する住宅づあった。杉崎(2009)3)は本研究同様、城南住宅組合の環

くりに取り組んできたことがある。そこで、本研究は、境維持活動に着目し、組合規約の概観をまとめて論じて

城南住宅組合を対象に組合活動を通時的に分析し、住環

いるが、こちらも史料の制約上歴史的な全容の把握まで

東京大学先端科学技術研究センター・特任助教 ＊２ (公財)後藤・安田記念東京都市研究所・研究員 ＊３ 東京大学大学院工学系研究科建築学専攻・助教

1935

【３代

平岡傳章】

【４代

松浦松見】

1937

55 名
57 名

１９４７(Ｓ２２） 倶楽部の一部（６帖、４．５帖）を間貸（新円 500 円／月）（７月）
１９４８(Ｓ２３） 組合契約付帯規約追加・変更、倶楽部の一部（土間）を練馬城南消費生活共同組合に貸与（300 円／月）（５月）
１９４９(Ｓ２４）

59 名

１９５２(Ｓ２７）

1945
橘節男】
1946

【６代

矢島誠一】

【７代

1948
大滝忠利】
1949

【８代

木下道雄】

1951
【９代 加藤得三郎】
1952【10 代 高田逸喜】
1953【11 代 渋谷正良】
1955【12 代 小宮良太郎】

１９５３(Ｓ２８）1957【13 代 遠藤文介】
1958

１９５４(Ｓ２９） 組合設立 30 周年記念小宴会開催
１９５５(Ｓ３０） 地主による物納始まる

１９５６(Ｓ３１） 組合の法人化（有限会社）を検討（７月）、吉本氏倶楽部管理人に（１０月）
組合地域内道路の公道化申請、会報第１号発行（１２月）

組合の借地経営と組合員による土地所有の併存期→組合の交渉相手に開発業者が現れることに

１９５７(Ｓ３２）
１９５８(Ｓ３３） 台風２２号による出水被害【14 代

１９５９(Ｓ３４） 地主より名義・書替料値上げ、借地権設定登記抹消請求（８月）

組合契約改訂、組合員をＡ，Ｂ，Ｃに分類

防火用水槽設置工事（１２月）高橋岩太郎】

最小面積を５０坪とする（組合契約附帯規約）、

１９６０(Ｓ３５）1965

１９６１(Ｓ３６） 地主の要望により土地賃借権設定登記抹消（１２月）
１９６２(Ｓ３７）
１９６３(Ｓ３８）＜2 代目城南住宅倶楽部＞

１９６４(Ｓ３９）
１９６５(Ｓ４０） 上水道布設（一部） 道路舗装

【15 代

郷田肇】
1969

１９６６(Ｓ４１） 組合事務所新館落成
１９６８(Ｓ４３） 蛭川氏倶楽部管理人に（3 月）【16 代 古澤源刀】

１９６９(Ｓ４４）
１９７０(Ｓ４５）

1973

１９７１(Ｓ４６）
１９７２(Ｓ４７）
１９７３(Ｓ４８）
１９７４(Ｓ４９） 住友不動産マンション問題（現向山庭園敷地）【17 代

１９７５(Ｓ５０） 豊島園場外馬券売場問題（１１月）宇佐美保】

１９７６(Ｓ５１）「組合だより」第１号発行、組合契約改定により全組合員再契約、最小面積を１００坪に改める、準組合員制度始まる
１９７７(Ｓ５２）「双葉建設」（宅地細分化）問題、環境維持資金積立、臨時総会（１２月）

101 名

１９７８(Ｓ５３） 豊島園場外馬券売場問題再発（３月）、組合契約部分改訂、最小面積を７５坪に改める、「みどりの推進協定」締結、建築協定の検討
１９７９(Ｓ５４）
１９８０(Ｓ５５） 向山庭園開設（２月）、『環境宣言』総会で採択（７月）１９８２(Ｓ５７）

練馬区地区計画調査説明会（練馬区）（４月）、『グラフ練馬第５号』取材（６１年１月発行）（１０月）

１９８６(Ｓ６１）

１９８７(Ｓ６２）『郊外住宅地の系譜』（鹿島出版会）刊行（１１月）

１９９３(Ｈ５）「月曜会」始まる（５月）第２回親睦バザー（９月）１９９５(Ｈ７）

豊島園土地問題（→２００４年まで）

１９９７(Ｈ９）「東栄」（宅地細分化）問題

第１回手作り勉強会（１１月）

129 名組合事務所改修、「サクラの集い」（４月）、組合名簿作成・配付（６月）136 名

１９９８(Ｈ１０） 組合事務所敷地

【21 代

北川武】

地主（金澤伸行氏）物納、国有地となる

２０００(Ｈ１２） 組合契約一部改正、第１回ガーデンパーティー（１０月）
２００１(Ｈ１３）

1999

157 名

161

名
２００５(Ｈ１７） 桜ライトアップ、お花見会、環境セミナー（４月）総会にて「城南倶楽部」の名称復活を決定、総会にてパソコン導入が承認（６月）【22 代 島田信也】
2002

練馬警察署より講師を招き「防犯教室」開催（７月）駒澤大による緑地景観調査（８月）

理事会にて『城南倶楽部』使用ルール認定、常盤台見学会・まちづくり委員会との意見交換（１０月）（１０月）ガーデンパーティーにて「城南倶楽部」銅版プレート除幕（１１月）
名168玉川田園調布・田園調布見学会、環境維持方策に関する意見交換会（第１回）
８０周年記念ミニシンポジウム、成城学園見学会、組合事務所改修（第３次）（１１月）
玉川田園調布住環境協議会訪問（環境維持に関するヒアリング）（１２月）

２００６(Ｈ１８） お花見会、環境維持方策に関する意見交換（第２、３回）（４月）総会決議

城南住宅組合環境維持基本方針 共同借地事業の位置づけ（６月）【23 代 上野泰】

ガーデンパーティー、８０周年記念誌「心やすらぐ緑の城南」発行（１１月）
２００７(Ｈ１９）
２００８(Ｈ２０）172

組合活動の多角展開期→コミュニティ主体の住宅地の価値共有の模索

2006

名「城南住宅すまいとみどりの指針」承認（8 月）
２００９(Ｈ２１）
２０１０(Ｈ２２） ホームページ運用開始（2 月）、城南倶楽部インターネット開通（3 月）、城南住宅組合の未来を考えるプロジェクト発足（7 月）
２０１１(Ｈ２３） 東日本大震災のチャリティパーティー開催（4 月）、未来プロジェクト組合員アンケート実施

177 名 城南まちなか虫の音コンサート（９月）、防災ワークショップ実施（１２月）

２０１２(Ｈ２４）「住まいのまちなみコンクール」国土交通大臣賞受賞、さくらプロジェクト発足（練馬まちづくりセンターまちづくり活動助成）さくらセミナー実施
２０１３(Ｈ２５） 防災レクチャー実施（１-３月）、城南アーカイブス活動開始

176

溜桝、囲障、土留、貯水池、汚物捨場、灰捨場等の工作物」を築造する時に、目的物と周囲の関係がわかる設計【24 代 小宮昌平】
2012【25 代 谷口能人】

名城南住宅組合９０周年
２０１４(Ｈ２６）

高さ（10m）が「遵守義務」として列記されている。
敷地最少面積について

平面図を提出して承認を得るように求める内容に変化し一戸当たりの敷地最小面積は、100 坪（1924 年）からた。住宅だけでなく環境に影響を及ぼす可能性のあるも150 坪（1926 年）、100 坪（1959 年）、50 坪（不明）、

のに対象が広がり、周辺関係への配慮が求められた。公330 ㎡（1976 年）、250 ㎡（1978 年）と改正され、1926

衆衛生の発達に伴い、対象となる工作物から現在は井戸、年から約 30 年にわたり最小面積は 150 坪と規定された便槽、下水などが削除され「建物、土止擁壁、宅地造成、が、1932 年 4 月の規約に「ただし理事会の承認を得た

垣根、車庫等」となったが、理事会への設計図等の提出るものは此限りにあらず」とあり例外も認められていた。

と承認の規定は現在の規約にも引き継がれている。

1959 年の規約改正の際、「組合員の使用敷地面積問
題」は重要事項として審議された。いったんは、「50

隣地との関係は、1924 年の規定では、「建物の蔭は坪以上」とする案が出たが、「設立当初より組合員相互成るべく、隣地に達せぬようにすること」、1927 年 8が当地域緑地帯を尊重し、永くその環境を保持せんこと月の規定では「建物は成るべく、隣地に接せぬ様にするに努力」し、「使用面積も目下一定の限定を設け長くこと」、1937 年 3 月規程で「建坪 3 坪以上の建物は囲150 坪以上」に限定してきた精神を規約に表現して、障より 6 尺以上の距離を存せしむること」と変化し、「相続その他止むを得ざる場合の再分割」以外は 100 坪

1959 年 12 月の規定以降は特に明示されていない。

以上とすることになった。このときの議事録によると、

建蔽率について敷地面積が 100 坪以下の組合員は 4 人だった 14)。

建蔽率は、1933 年 4 月 16 日の定期総会で初めて「一

その後、一戸の敷地面積がいったん 50 坪まで緩和さ戸分の総建坪は該敷地面積の四割以内とす」と制限が加れたことがあったが、1976 年 3 月『城南住宅組合だよ【18 代 田辺弘】

えられた。1976 年 4 月以降は、建築基準法で指定されり』に郷田氏が寄せた回想によると、終戦後は戦前のよ

1982

た用途地域の通りの建蔽率（50%）、容積率（100%）、

うに組合員が広い敷地を借用することは、地代の面から

1978（主査：東京大学中島伸）より。
「城南住宅組合の活動と住環境の形成・維持に関する歴史的研究」
主な出来事や組合の活動年表なども詳しく掲載

5 6 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

高橋幸郎】
1990

ＮＨＫ「ひるどき日本列島」収録（４月）７０周年記念として「組合沿革概要」復刻版配付（８月）環境保全に関するアンケート、第１回親睦バザー（９月）１９９６(Ｈ８）

橋本有市】

【20 代

リサイクル委員会発足（６月）組合事務所クーラー設置（7 月）

１９９２(Ｈ４）

１９９４(Ｈ６）

【19 代

1987

第４回『城南再発見（講演）』（５月）借地権委員会内規（１２月）

１９９１(Ｈ３）

1982

117 名

第１回『城南再発見（講演）』（４月）第２回『城南再発見（講演）』（６月）第３回『城南再発見（講演）』（１１月）

１９９０(Ｈ２）

隣地との関係

１９６７(Ｓ４２）

１９８１(Ｓ５６）

１９８５(Ｓ６０）『山紫』（不動産業者による底地買収）問題、

歴代組合長と組合員数の推移＜2 代目城南住宅倶楽部＞

103 名
107 名

１９８３(Ｓ５８） 三幸荘マンション（創建メゾン三幸）問題

２００３(Ｈ１５） お花見会（４月）組合事務所改修（第１次）（９月）

１９４５(Ｓ２０） 東京空襲のため組合総会開催できず（６月）１９５１(Ｓ２６） 倶楽部管理人小林氏に（1 月）

１９８２(Ｓ５７）

２００４(Ｈ１６）「８０周年宣言」採択、８０周年記念事業推進室発足（６月）組合事務所改修（第２次）
（９月）

【５代

１９４６(Ｓ２１） 組合事務所裏庭を組合員の共同耕作地とする（１月）、橘転出のため矢島誠一臨時組合長となる（８月）

１９５０(Ｓ２５）

表４－３ 城南住宅組合活動年表後半
城南住宅組合の主な出来事 ( ゴシック：組合規約関連、明朝体：クラブハウス関連）

年代

141

49 名

１９４０(Ｓ１５）

臨時総会で矢島誠一を組合長に選出、青壮年部創設（１０月）山本氏倶楽部間借管理人に

1．はじめに

1/6

名『桜ルネッサンス』（みどりの推進協定５ヵ年計画）（５月）北川組合長逝去、組合長代行に島田信也氏（７月）『緑の環境アンケート』（４月）総会、

１９４１(Ｓ１６） 防火用水槽設置許可される（５ヶ所）（１０月）

In this paper, we bring out the achievements of Jonan Housing Union since 1924. As a result of historical surveys, it hasn’t advanced residential
district but cottage area at first. The turning point was the payment in kind of the land by the landowner since 1955. Therefore, Jonan Housing Union has
weakened joint tenancy by gradation. On the other hand, they continued as organization to aim for conservation of residential environments with
community activity.

縮尺

メントのあり方を見直していきます。

01-002

第 4回城南サクラ・セミナーでは「問２００２(Ｈ１４）

１９４２(Ｓ１７） 倶楽部の一部（６帖）を町会事務所として貸与（２５円／月）（４月）

Ch. Shin Nakajima

工事

図面番号

１９９９(Ｈ１１） 組合名簿改訂版作成・配付

１９４３(Ｓ１８） 組合設立２０周年記念行事（映画会、懇親会）

Mem. Akiko Tanaka, Kosei Hatsuda

パネル製作/表示文字ほか
住宅組合事務所前

１９８８(Ｓ６３）『ホワイトシティー』（不動産業者による底地買収）問題＜初代城南住宅倶楽部＞

48 名

１９３７(Ｓ１２） 土地賃借権設定登記（５月）、賃貸借公正証書締結、組合契約公正証書（６月）The Activities and Conservation of Residential Environments in Jonan Housing Union

環境宣言パネル

１９８９(Ｈ１）

１９２５(Ｔ１４） 周囲の生垣が完成（5 月）猛運動の結果電灯を設置、組合事務所の建築落成式（７月）、各宅地内に竹、椎等を植付け
１９２６(Ｔ１５） 住宅地内道路に石炭殻を散布（１月）、豊島園から申し出のあった住宅地内バス運行を却下（８月）
組合事務所を「城南倶楽部」と改称、事務員制度廃止、赤尾氏が倶楽部管理人に（９月）

環境の形成・維持へとつながる住民主体のまちづくりへの知見を得ることである。組合の活動記録の一次史料と土地所有形態の変遷を

図面名称

１９８４(Ｓ５９） 下水道整備完了、どんぐり坂等インターロッキング舗装

城南田園受託組合規則並ニ細則修正（１２月）中島 伸＊１

1923

41 名

１９２３(Ｔ１２） 小鷹利三郎が中心となり南蔵院の所有地３万坪の借り受けを計画（同志 40 余人）（組合の前身）
１９２４(Ｔ１３） 本郷東方町万金楼にて城南田園住宅組合創立総会を開催（２月）
組合側代表堀田正由と地主側代表保戸塚岩蔵氏との間に土地賃貸借の仮契約を締結、主査

田中 暁子＊２，初田 香成＊3

建設業者登録（都知事）第 22867 号
屋外広告業登録 （都知事）第 199 号

2012.08.27 作図

件名

題としてのサクラ」をテーマに、アン
表４－２
年代

委員

株式会社アド・センター宮地「環境宣言」看板のリニューアル図面

研究 No. 1316

城南住宅組合の活動と住環境の形成・維持に関する歴史的研究活動を展開しつつ、城南の環境マネジ

A2 サイズ
420ｗ×600ｈ

A3 サイズ
300ｗ×420ｈ

城南アーカイブズ最終報告会およびワークショップのチラシけの問題とせずに、地域団体としてのケート結果に基づいて双方向での意
見交換を行いました。
また、サクラの老齢樹（40 本）が、現在どのような健康状態なのか、専門家による診断を行い「サクラ・カルテ」を作成し、それぞれにあった処方箋で対処しています。サクラのオーナーだけが維持管理等の負担を負わないように「サクラ基金」の設置等を理事会で協議して、継続的に展開していきます。
いずれにしても組合員だけでなく、地域内に住む方々と協調・連携体制
で、さまざまな環境問題に積極的に取り組んでいきます。

第7 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

桂ケ丘（岐阜県可児市）

桂ケ丘自治会

まちなみ形成時期

1994 年

面積・戸数

コミュニティ形成活動や緑の管理を通じてまち全体の絆を深める

桂わくわく秋まつりの実施
桂ケ丘自治会主催で第 4回「わくわく秋まつり」を企画・実施しました。非常食炊き出し訓練や、子どもたちが楽しめる屋外ゲームコーナー、ドッジボール大会などを実施し懇親を深めました。

29.4ha、422 戸と、子どもから大人まで住民約 100 名の「10 年後がある時に草取り、花植え、花壇の整理などを行の未来への手紙」を入れたタイムカプセルを埋設っています。活動の充実と会員の憩いの場を醸成しました。計画から3 年の時を経て実現しました。

しながら活動していく予定です。

かげぼうし時計の公園レイアウト指導の受講

芝生歩道、緑道のロードサポーターの発足

岐阜県立国際園芸アカデミーの先生および生徒の

毎年 4 月から11 月にかけて芝生歩道および緑道

方々に植栽のデザインや種類などの指導をしてい等の草刈りや木々の枝打ちを行っていますが、維喜寿のつどいも同時開催し、喜寿の祝いに公園でただいたほか、かげぼうし時計の公園レイアウト

持管理活動の持続性を保つために、歴代の役員班

育てた花をブーケにしてお渡ししました。

についても指導いただきました。

また、桜ケ丘ハイツ地区社会福祉協議会共催の長からボランティアを募り、ロードサポーターの2チーム制を発足しました。

住まいのまちなみコンクール受賞記念
モニュメントの設置とタイムカプセルの埋設「桂ケ丘花の会」の発足
住民と市の協働まちづくり事業の一環でつくり上みえたことから、検討した結果、1チームとするこ

受賞記念モニュメントとして、子どもたちが影でげた4 つの小公園の維持管理活動を15 名の仲間とで自主清掃活動がしやすい環境をつくり上げて時刻を知ることができる「かげぼうし時計」の設置で始めました。定例的な活動ではなく、各自時間いくことになりました。

しかし、初年度で、参加率を含め運用の課題がホームページの維持管理
近年、災害時の迅速な情報提供の必要性が高まっていることから、ホームページを立ち上げました。
『桂ケ丘だより』や地区内の情報を適宜掲載し、提供しています。
また、ホームページ立ち上げメンバーによる維持管理から自治会による運営へと移行していくた
めの検討会を実施し、その目途を立てました。
『桂ケ丘だより』20 周年記念特別号の発行
自治会 20 周年を記念して『桂ケ丘だより』記念特別号を発行しました。桂ケ丘のあゆみや歴代自治
住まいのまちなみコンクール受賞記
念モニュメント「かげぼうし時計」の設置とタイムカプセルの埋設会役員、地域の学校、ご講演をいただいた先生方のメッセージ、そして桂ケ丘地区計画を掲載しま
した。

今後の課題
桂わくわく秋まつりの実施

短期課題として、一つめは防犯と徘徊加していく仲間を増やしていくことが者の捜索などを目的に、防犯カメラを必要と考えています。

2 カ所の出入口に設置することを賛成多数で決めました。
二つめは、岐阜県が推奨しているゾへと整備していくことをめざし、住民、ーン30（生活区域道路を30キロ以下と規学校、市と協力・調整を行い、公園整制）の導入を決め、交通安全の確保を

備活動を展開していきます。

図ります。可児市では、桂ケ丘が初めての導入になります。
長期課題として、一つめは年 4回実「桂ケ丘花の会」による整備活動

二つめは、未整備公園を地域の強みを活かした特色ある魅力的な公園

三つめは、リニア新幹線工事、大型
ショッピングモール工事による道路環境の変化を鑑み、住民の交通安全を施する全体清掃や桂わくわく秋まつり

確保し、また利便性を損なわないよなどを通じて、住民だけでなく学校、う、市や県、地域の学校と協議しなが企業、店舗、施設や近隣自治会等とのら生活優先道路の運用確保を図って懇親を深め、公園清掃活動や緑道維

いくことが必要と考えています。

持などの環境維持活動に積極的に参受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 5 7

第7 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

桂坂地区（京都府京都市）

桂坂景観まちづくり協議会（旧桂坂地区建築協定協議会）
地域景観づくり計画書の認定を受けて、地区全体へ活動が展開「地域景観づくり計画書」に基づく意見交換

まちなみ形成時期

1990 年代

面積・戸数163ha、3,809 戸

役立つ研修と合わせ、景観に関する基礎研修を昨連絡協議会総会および他都市研修会へ役員が参年度に引き続き行いました（参加者 36 人）。

画し、他団体・都市の事例調査・研究を行いました。

京都市の景観政策による「地域景観づくり協議会

また、協定は、20 年の更新時期を迎えたところ

さらに、2014 年度より、京都市内7 つの地域景制度」の周知を行うとともに、制度を活用した景観から更新に取り組みました。協議会は要請があれ

観づくり協議会による連絡会議を開始、他団体とづくりの取り組みを京都大学大学院工学研究科神ばサポートし、転入者等があれば、建築協定の周情報・意見交換を行いました。

吉ゼミの協力を得ながら図っています。

知を行うとともに、建築協定不合意地であれば、地域景観づくり計画書「桂坂の景観まちづくり」
が京都市より認定を受けたことにより、2013 年 5月31日から桂坂地区内で建築行為等を行う場合
は、当協議会と事前に意見交換を行うことが義務

加入の働きかけを行いました。
住民に向けたまちづくり啓発活動
まちづくりに関心がない住民に向けて、イベント

づけられました。建築協定不合意地、建築協定区等を通じてまちの魅力や協議会の活動に関心を持域外においても義務化されることで、地区全体のってもらうため、桂坂の地域資源を活用した「桂景観づくりに取り組むことが可能となりました。
特に2014 年度は、建築協定が締結されていな

坂あそべるしぜん図鑑」づくりに取り組み、フェイ
スブックも始めました。

いセンターE 地区で商業建築の意見交換申出があ準備会やワーキンググループ等での検討を踏まり、全 6回の丁寧な協議を行いました。神吉ゼミ

え、9 月末に「桂坂しぜんたんてい団キックオフ会」

作成の模型なども活用しながら意見交換を進めたを開催し、活動をスタートさせました。

結果、一定の配慮を得た計画になったと認識しています。

3 月には染色家を講師に招き、桂坂の植物による「植物染め体験」を桂坂小学校にて実施し、活動

また、こうした活動を『わがまち桂坂通信』として全戸に定期配布しています。

結果は、図鑑の一部に収録・活用されます。
他団体との交流

建築協定の研修会

すまいのまちなみネットワーク総会に出席し（2

京都市役所から講師を招き、建築協定の基礎知識名）、神吉教授とともに事例発表を行うとともに、や届出への対応など、建築協定運営委員の実務に他の団体と交流しました。また、京都市建築協定

桂坂しぜんたんてい団キックオフ会

今後の課題「地域景観づくり計画書」およびそれに基づく京都市市街地景観整備条例による意見交換の住民・事業者等へのさらなる周知を図っていきます。
高齢化の進行、空き家・空き地等への対応方策、みどりの啓発および維持管理についても検討していきます。
また、桂坂ブランドの構築に向け、「エリアマネジメント」「BID 制度」等の研究、建築協定・京都市地区計画およ地域景観づくり計画書「桂坂の景観まちづくり」『わがまち桂坂通信』

植物染め体験のチラシ

び景観計画等、各種ルールの連携・整合を図っていきます。たとえば、京都
市景観計画における「山ろく型建造物
修景地区」の規定内容と、従来からの桂坂地区での建築協定の不整合部分が見られますが、今後、当協議会でとりまとめた地域景観づくり計画書等も参考にしながら、整合を図っていきた
いと考えています。
こうした課題の解決等へ向け、スムーズな運営方法の確立、スタッフの増意見交換で活躍した神吉ゼミ作成の模型

5 8 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

意見交換・協議により、周辺の景観に配慮した外観が実現したコンビニエンスストア

加、京都市との連携協力の強化、活動
資金の確保も必要です。

第7 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

いんしゅう鹿野（鳥取県鳥取市）

NPO 法人 いんしゅう鹿野まちづくり協議会

まちなみ形成時期

江戸時代はじめ
面積・戸数

積極的な賑わいづくりと若者や他団体との交流が、まちの持続性を生む

神山・尾道・鹿野連携プロジェクト

第 7回「いんしゅう鹿野まちづくり合宿」では、全国各地や地元の方々に集まっていただき、地域

40ha、326 戸

城下町で最も古い建築で、現在活用方法を検討しています。

NPO 法人グリーンバレー（徳島県神山町）、NPO 法のあり方や取り組みをみんなで学びました。今回3 年目となる「週末だけのまちのみせ」は公募で人空き家再生プロジェクト（広島県尾道市）と心豊か

は「夢を描き、夢をカタチに」をテーマに、8 人の42団体にお店を開いていただき、
ワークショップやな暮らしを持続できる地域をめざすという共通の方々に活動を発表していただきました。

キーワードを持っていることから、連携しながらそれぞれの課題に向き合い、新たな取り組みを創視察研修

来場者参加型のお店や、小学生による展示発表など、昨年とはひと味違ったお店が多数出店し、交流人口の拡大に繋がることを目的としています。

造しています。演劇の創作・公演の実施や、昼食

体験視察、地域支援視察、移住定住支援視察、街秋のイベント「わったいな祭り」では会場の企画付きのシンポジウム「創造的過疎とお昼ごはんのなみ視察を目的に、高知県日高村、土佐嶺北地域、運営を行い、2日間で 15,000 人の来場者があり、集い」を開催しました。

土佐山、倉敷市玉島地区を視察しました。

まちなみや古民家を活用して賑わいを創出してい鹿野魅力創出プロジェクト

鳥取市移住定住空き家運営業務と鳥取市西部（鹿野）地域お試し定住体験事業

情報誌『鹿野タイムズ』を計 4回発刊したほか、鹿ます。
鹿野ブランドの構築

野の魅力紹介パンフレットを協働で作成しまし空き家情報の収集と空き家情報の発信・紹介、空・工芸品（手作り小物）等の発掘やブ
食（トマトや弁当）

た。イベントスタンプラリーも同時開催し、リピー

き家見学会、移住相談会などを行い、支援によりラッシュアップをし、都市部への魅力発信や谷中・ターの確保にもつながりました。

9 件 18 人が移住を決定されました。

体験企画「鹿野ちゃれっじ」と鹿野まちづくり合宿
鹿野でしかできない体験をつくろうと「鹿野ちゃ（鹿野 +チャレンジ + カレッジ）を企画しましれっじ」

た。明治大学の学生派遣プログラムによる事業でまた、地域お試し定住体験施設「しかの宿」の管

千駄木のショップと協力して鹿野の産品を販売な
どしています。

理・運営を行い、体験者への現地対応および体験支援を行っています。
空き家古民家再生活用とまちなみ活用イベントもあり、学生たちの発想などをもとに農業、演劇、

江戸・明治期の建物の管理・活用を2 軒任される

まちづくりをテーマにした体験メニューを実施しことになりました。1860 年代にできた田中邸は、ました。チャレンジしながら学び、五感で楽しんで

環境整備や内部の片付けを行い、現在活用方法をいただける時間をつくり出したいと思います。

検討しています。1768 年にできた熊谷邸は、鹿野

今後の課題
既存の商店の活性化、新たな店舗の開
店、空き家活用によるイベントの実施など、多様な方法により、地域に受け入れられるような賑わいをつくり出していきたいと考えています。
そのために将来を担う小・中・高校
生とも協働し、これからの鹿野のまちなみを守り、活かす仕組みをともに考「鹿野ちゃれっじ」での農作業体験

東京のショップ経営者に意見を聞く

えたいと思っています。
明治・江戸期に建築された建物の活用は継続的に検討します。それらが空き家になる可能性もあることから、現在活用を検討している2 軒の江戸・明治期建築物で良き事例を創りだすことが必要と考えています。
農山村集落が崩壊しないよう、資源でもある農地活用も急務です。少子高齢化、人口減少も加速し、空き家も増加しています。農山村地域の移住者確

田中邸の環境整備活動

活用を検討中の熊谷邸保をめざしたいと思っています。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 5 9

第7 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

パークプレイス大分公園通り

パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人（大分県大分市）
まちなみ形成時期

まちの魅力の一つである樹木の管理から始めて、
ブランド力と資産価値をより一層高める

2001 年

面積・戸数113ha、1,200 戸

パークプレイス大分公園通り団地の未来調査研究事業
2014年度より、団地の未来をより強く明るいものにするための取り組みについて、大分大学建築・都市計画研究室と協働で研究事業を行っています。
パークプレイス大分公園通りのブランド力の分析と再確認

活動や議論内容を報告、④年度末に学生と住民が善調査を行いました。専門業者による調査・地中協働で報告会を行い、次年度以降の取り組みのお配線の改修を、修繕担当の理事と協議を行いなが知らせを検討しています。

ら改善を実施しています。

樹木診断・調査
管理委託会社に樹木管理台帳の状況調査を依頼

理組合・自治会・大分市・福岡地所に関する問題

し、公園内の全樹木の種類や生育状況、植栽の位点に分け、調査結果をとりまとめ、総会の場でも置や状況が管理されるように樹木マップを作成しアンケートに関する要望・意見に関するディスカています。住宅に隣接している大きな樹木が自然ッションを行いました。

ブランド力の分析と再確認を行い、「なに」がこの

災害時に転倒しないよう、樹木の生育状況を確認

団地のブランド力を支えているのかを、住民それしてまとめています。

ぞれが改めて認識し、相互共有することをめざします。
①団地の現状を整理、②地域の魅力をブランド

また、公園の資産価値を向上させるため、住民アンケートを実施しました。アンケート結果を管

照明器具の専用配線の劣化による漏電調査と住民アンケート

力に繋げている事柄を再確認し明確にするワーク

照明器具の専用配線の調査活動を進め、全公園エ

ショップを開催、③ニュースペーパーを作成し、リアでの照明器具設備の地中埋設専用配線の改そして、公園内の設備に関する改善要望等を受けて、公園内設備の劣化状況の調査と、改善・補修を実施しました。

今後の課題
団地の未来調査研究事業を継続し、これまでに得られた、ブランド力を支えている地域の魅力や良い点に加え、問題および今後の課題となる事柄も検討します。そのために、居住環境の実態把握（アンケートによる全戸調査）により、問題や課題を抽出し、議論を通して整理することで、今後の取り組みを
樹木プレートの整備検討します。そして、「パークプレイス
大分公園通りの未来ブック」作成につなげたいと考えています。
また、住民と学生によるまちなみ点
検活動（タウンウォッチング）にも取り組みたいと考えています。

ワークショップのチラシ

樹木管理台帳の作成

パークプレイス大分公園通り魅力マップ

6 0 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

照明器具の専用配線の劣化による漏電調査

第8 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

旧山陽道備中矢掛宿

備中矢掛宿の街並みをよくする会（岡山県小田郡矢掛町）
まちなみ形成時期

江戸末期から明治時代多世代が参加して地域活性化を推進し、官民一体のまちづくりをめざす

面積・戸数

17.5ha、300 戸

無電柱化・伝建選定に向けての活動（町外から型ホテル）がオープンし、続いて「カフェ」

ます。住民のまちなみへの想いが深まり、まちなみの移住者）と（本会員）がオープンし「お香の販売店」の一体感とボランティア精神が養われています。

2008 年から毎年勉強会を行っています。国の政ました。本会としても当初から関わった案件であ策に基づく景観まちづくりと災害防止を検討し、り、賑わいに貢献できたと自負しています。

電柱地中化の実現に向け、2014 年度は「電線のない美しい安全なまちづくりフォーラム」に参加しました。

矢掛世代交流シンポジウム開催
大月敏雄氏（東京大学教授）を招き、本陣通りの空き

子供まちなみ探訪隊・子供観光ボランティア
子供たちが将来地域の担い手として成長することを期待して、来町者にまちなみを紹介する「子供観光ボランティア」を実施しています。

また、12 月に行政サイドから、重要伝統的建造家を見学、意見交換会、矢掛高等学校の取り組み

2015 年 9 月に「第 36回全国街並みゼミ倉敷大物群保存地区選定に向けて研究する趣旨の発表の紹介などを通じて、矢掛のまちづくりについて会」が行われ、矢掛分科会では小・中・高生がまちがあり、無電柱化・伝統的建造物群保存地区選定

考える機会をつくりました。

なみを紹介しました。これは本会が担当し継続事に向け、先進地である萩・津和野に行き、行政担
当者と勉強会を行いました。住民の意識も変わり、備中地区の連携活動

本陣通りの無電柱化の意識が高まって来たことで2015 年度は備中地区の連携が進み、各種イベント

行政も前向きに検討に入り、本会も無電柱化の実が行われました。備中NO町家 DEクラス（1 月）、第

現に一層努力しています。

36回全国街並みゼミ倉敷大会・矢掛分科会（12

伝建選定に向けて、2015 年度は講師を迎え、矢月）、備中矢掛まるごと博物館（10 月・12 月・2 月）、備掛の建物の年代や間取りや使われ方などの調査結

中旅づくり塾（10 月倉敷市・12 月矢掛町・1 月総社市）等

果等を踏まえ勉強会を開催し、住民の90%がまちが開催され、連携を深めました。

なみの保存を望んでいることもわかりました。

まちなみを活かしたイベント・アートフェスタ

空き家調査有効活用プロジェクト会議の立ち上げ

矢掛町合併 60 周年特別記念行事として、「歴史と少子高齢化・過疎化の波により空き家・空き店舗

トフェスタのほか、お菓子の大博覧会などのイベが増加し、倒壊の危険や防犯・防災面でも問題がントを開催するなど、郷土文化の振興と地域活性あります。そこで、空き家・空き店舗調査を行い、化を促進しています。

その再生活用に向け、7 月に空き家対策プロジェ
クトを立ち上げました。定住促進、地域活性化をめざし、会議を定期的に行っています。
（和モダン2014 年 3 月には古民家再生「矢掛屋」

業となっており、やかげ子供連合「YKG60」が発足しました。

文化の祭典」を展開し、流しびなや大名行列、アー

環境美化活動会発足以来 20 年以上にわたり「花いっぱい運動」
を行い、通り沿いにフラワーポットを設置していやかげ子供連合「YKG60」が発足

今後の課題
生活の営みがにじみ出る景観づくり
や、住民組織が中心となり協定に基づ
く景観づくり、
そして行政だけに頼らない官民一体の景観づくりをめざします。
さらに、無電柱化に向けてのねばり
強い活動や、歴史的まちなみを後世に残す伝統的建造物群保存地区選定に
古代山陽道シンポジウム

新たにできたカフェとお香のお店向けた活動を継続し、誇りのもてる安
全・安心・安らぎのまちづくりをめざします。
また、矢掛がホストとして備中地区
まちづくりゼミを開催し、備中地区全域の活性化を図ります。

萩・津和野視察研修

来町者にまちなみを紹介する子供観光ボランティア

受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 61

第8 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

多治見市 38区

多治見市 38区タウン滝呂自治会（岐阜県多治見市）
まちなみ形成時期

1994 年

まちなみ美化推進活動による効果があらわれ、取り組みは次のステップへ

面積・戸数

22.5ha、544 戸『みどりの便利帳』の製作
各戸ごとに樹木を調査し、名前、形態、特性、手入れ、剪定時期が一目で分かる内容としました。また、緑化協定の内容を掲載し、まちなみの美化・維持管理を共通認識とすることを狙いとしています。調査には造園業者（区民のメンバー）に加わっていただきました。
完成した便利帳は 2015 年 1 月に全戸配布し、2月には市長へ完成報告に出向きました。
そして、『みどりの便利帳』の取り組みが中日新聞（2015 年 3 月5日付）で紹介されました。新聞掲載
以降、他地区から問合せも多数あり、近郊の公民館でも紹介・展示していただきました。
記念植樹

ンバーに加え38区自治会区長、各町内会会長、

業効率が向上し、鬱蒼としていた遊歩道は見通し

38区緑化委員会メンバーが参加しました。また、もよくなり、散歩を楽しむ姿が多くみられるよう受賞記念プレートも飾りました。

になりました。

公園の一角に植えたこれらの樹木は、今後、多治見市にて管理されます。
老人会によるポケットパーク愛護活動
9 カ所のポケットパークの清掃は老人会（百寿の会）

この遊歩道は多治見市のウォーキング 100 選にも認定され、2015 年秋には老人会の行事として「第 1回ウォーキング大会」を開催しました。
地域関連団体との連携強化のメンバーが毎月1回（土曜日）行っています。また、2015 年度は、多治見市が推進する「花いっぱい・

花の苗をポケットパークに移植し、彩りを添えま（小・中学生が育てた苗を、区民が里親
花の里親運動」

した。

となって自宅や公園等で育て、地域を花いっぱいにする取清掃作業を通じて交流を深める活動としても定着しています。
愛護会による公園および周辺緑地愛護活動

り組み）を行い、多治見中学校、滝呂小学校、滝呂校区青少年まちづくり市民会議、38区自治会緑化委員会、TES町内会とまちなみ美化推進委員会が連携し、春と秋の2回実施しました。苗は学校から

滝呂台公園愛護会は 17 人のメンバーで構成され、無償支給いただき、土・肥料およびプランタ̶は

3 カ所ある公園に、それぞれ｢いちいの木｣ ｢こぶし毎週木曜日、３カ所の公園および緑地の整備活動

自治会・町内会の費用で対応いただきました。この木｣を植えました。植樹には、美化推進委員会メを行っています。草刈り機・リヤカー等により、作の活動は継続を予定しています。

ポケットパークの清掃活動『みどりの便利帳』

今後の課題
まちなみ美化推進活動の中心組織である老人会（百寿の会）、ボランティア（滝呂台公園愛護活動）の構成メンバーの高齢化と人数の減少阻止が今後の課題です。
また、調査検討経費が終了したこと

滝呂台公園愛護会

により、まちなみ美化推進委員会は発展的解消とし、今後は自治会緑化委員
会を中心とする組織に改編し活動を進めます。
これまでの活動内容、その効果などを積極的にPRし、『美化推進だより』
花いっぱい・花の里親運動の発行や、定年リタイアメンバーへの老人会、ボランティアへの新規加入を促進します。
さらに、区自治会、町内会とのさら記念植樹（見晴らし公園にて）

6 2 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声なる連携強化も図っていきます。

第8 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

グリーンヒルズ湯の山

グリーンヒルズ湯の山団地まちなみ景観委員会（愛媛県松山市）
まちなみ形成時期

1986 年

老若男女が楽しく活動できることをめざし、景観まちづくりの意識を啓発・共有する

面積・戸数75ha、1,060 戸『グリーンヒルズ湯の山景観まちづくり
ガイドブック』の作成・配布いることから、2015 年度に新たなボランティア組

見に来られます。赤ちゃんの名前も住民から募集

織「まちなみ景観委員会 草刈隊」を立ち上げましし命名しました。

た。公園の清掃、遊具点検、道路サイド、汚水処理

家屋の売却、建替え、リフォーム、不動産仲介業

場、斜行エレベータ、法面の清掃、草刈、樹木伐採、者の参入もあることから、管理組合法人の支援を植栽、ゴミ収集等の活動を行っています。

受けて、まちなみルール（建築工事等に関する制限）を解説したガイドブックを作成・配布し、まちづくり

植木剪定講習会と桜の植樹の意識を広く啓発するツールとして役立てること各戸の生垣、庭木、植栽ボックス内の樹木、公園としました。

樹木の剪定管理が必要であることから、剪定技術

仲介不動産業者向けパンフレットの作成講習を開催しました。
また、2014 年から3 年間、住民のボランティア

ゴミ出しマナーアップ作戦
近年、ゴミ出しマナーの悪い住民がいることから、
ゴミ集積場入口に看板を取り付けて注意喚起を行
い、マナー向上をめざしています。
防災訓練等の実施
2003 年に自主防災組織を立ち上げましたが活動が低調であったことから、夏祭り、文化祭などイベ

開発者（積水ハウス）以外の業者に対して規約を周精神の育成も含め「湯の山の森」の緑化推進を進ント時を活用して訓練を実施したところ、お年寄

知・啓発してまちなみを守り育てていくために、管めるため、桜の苗木を法面に約 400 本植樹する活り、
若者、
子どもたちも参加しやすくなり好評です。

理組合法人と委員会が連携して仲介不動産業者

動を始めました。3〜5 年後はお花見ができる桜並等関係者向けのパンフレットを作成しました。

木になるものと期待しています。

「笑顔のまつやま まちかど講座」開催「花いっぱい運動」の実施

愛媛初の「住まいのまちなみ賞」受賞と、市の「緑住民による積極的な清掃、共用花壇、公園等の維のまちづくり」との関連もあり、松山市役所都市デ持管理をめざし、ボランティア育成を目的に、「花

ザイン課と住民が意見交換する講座を開催しましいっぱい運動」として、公園等の空きスペース、街た。団地が今後抱える課題に対する行政からのア

路樹の下等に花苗を植えました。参加者は 150 名

ドバイスや、今後の市政の取り組みについて説明

で、土と苗を支給し草刈隊が各家庭まで配達し、を受け、意見交換しました。

実施しました。

住民ボランティア組織の結成

山羊飼育とコミュニティの形成

維持管理活動の担い手の大半が 65 歳以上であり、団地南の法面の除草を目的として山羊を試験的に活動内容に限界が生じています。まちづくりを担飼育しています。山羊の赤ちゃんも誕生し可愛いう若手のボランティア育成が喫緊の課題となってがられ、コミュニティ形成の場として親子連れが防犯灯の増設工事
防犯・安全対策の観点から、防犯灯がない交差点
や通学道路等 40 カ所に増設工事を実施しました。

今後の課題
共用施設である汚水場の設備更改については共用施設基金積立を行っていますが、2017 年 12 月から斜行エレ
ベータの部品が供給停止されます。当面は代替部品の調達や修理等で対応するとの回答をメーカーから得ていま
すが、
リニューアルの時期は来ており、「花いっぱい運動」での花植えの様子

植木剪定講習会

その費用の捻出が大きな課題です。
また、空き家、留守宅、高齢者宅の生垣、庭木の管理、植栽ボックスの水遣りや剪定の管理は、これからますます増大すると考えられます。他団地を参考に検討するチームづくりから始めたいと思っています。
こうしたまちなみ景観の維持管理活動の担い手の高齢化に伴い、今後は、女性や子どもたちが楽しく活動をしていく中で、行政とも連携しながら、揃いのユニホームの新たな住民ボランティア組織「まちなみ景観委員会 草刈隊」

『グリーンヒルズ湯の山景観
まちづくりガイドブック』表紙

継続的なボランティアの担い手育成
をしていく必要があります。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 6 3

第8 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

佐倉染井野（千葉県佐倉市）

佐倉染井野緑地協定運営委員会

まちなみ形成時期

1992 年

面積・戸数

ルールブックづくりや運営体制の見直し、まちなみの検証などにより、持続的な活動をめざす

緑地協定・建築協定運営委員会の一体化
両委員会の運営はそれぞれ別でしたが、密接に関お役立ちセミナー「家庭用太陽光発電の現状と今後」の開催

わりあう必要があること、役員の負担増大を防ぐ（公社）日本消2014 年 10 月と11 月の2回にわたり、こと、業務の効率化などを図るため、一体運営を

費生活アドバイザー・コンサルタント協会派遣の試行しました。具体的には新入居者への合同説明、講師による講演を、S1 地区とS2 地区の共同で開『佐倉そめい野 緑地・建築ニュース』の統合、定例催しました（計 51 名参加）。

役員会の一本化、会費の同時徴収、配付物の回覧方式を導入しました。
『住まいの手引書』の作成と配付

ホームページの管理とアンケート調査

55ha、820 戸

報告会として住民説明会も開催しました。
報告書では維持管理に評価をいただいた一方、植栽が大きくなりすぎていたり、門扉の劣化など
個別の課題も指摘されました。
まちなみウォーキング
2015 年 11 月、緑地協定・建築協定両運営委員会
共催で、記念講演とまちなみウォーキングを行いました。まちを歩き、歴史や環境をより知ることで2014 年度は、今後の住環境や生活環境の変化を愛着を持ち、まちの素晴らしさを改めて認識する

踏まえて、ホームページのあり方や情報の内容等

ほか、住人同士の交流を図るものとなりました。

別々に存在し住民にとってわかりにくいものとなについて、アンケート調査を実施しました。
「町内っている各種ルール（建築協定、緑地協定、地区計画）会を含めた地域情報の提供」を多くの方が望まれの中から、特に日常に関わりの深い部分を抽出し、ていることがわかり、一方、メンテナンスの担い手イラストと解説付きの手引書として一冊にまとめ、や、ネットを使わない人への情報伝達など、課題

2016 年 2 月、まちなみパトロールを実施しました。

全戸に配付しました。

も浮かび上がりました。

地区を5 つに分け、役員 5グループが、協定の項

樹木管理講習会とガーデニング講習会

2015 年度からは、染井野 S1 地区内で新規建築・リフォーム等を行う業者向けの案内も掲載し、住2014 年と2015 年の10 月、樹木管理講習会を開催

民と業者が一体となってまちなみ維持の認識を持しました。宅地の庭木を使用し、志津ガーデン・林っていただけるように取り組んでいます。

農社の方々を講師として実施しました。
2015 年 12 月、小学校の体育館をお借りして、隣町在住の古賀有子氏（ガーデンKOGA 代表）を迎

まちなみパトロール「まちパト」という名称とロゴマークを決定し、目を確認しながら巡回し、景観維持に対する意識の向上を図っています。

まちなみ検証現状の調査と今後の課題を抽出するために、計画

え、ガーデニング講習会を開催しました。女性住者の浅川潔氏（（有）コミュニティデザイン代表）に検証

民の参加希望が多く、関心の高さを感じました。

を委託し、報告書をまとめていただきました。その今後の課題
講習会・まちなみパトロール等の実施、ニュースによる啓発活動、協定に未加
入世帯の加入促進、町内会・市との定期的な情報交換などは継続して取り組みます。植栽管理や外構メンテナン
スについては、これまでの講習会で出た質問等を中心にQ ＆ Aとしてまとめることも検討します。
一方、今後は高齢世帯をサポートす樹木管理講習会

まちなみ検証の報告会

るしくみの構築が検討課題になると思われます。行政や他組織との連携を密にとり、空き家対策も大きな課題と考えます。受け皿となるような住民組織づくりなども検討し、まずは先進地区の調査や研究に取り組みたいと思います。
多くの課題に取り組むことで、役員の負担が大きくなったことも事実です。活動の簡素化や、役員引継ぎマニ
ュアルの見直しに加え、専門家に委託『住まいの手引き書』

まちなみパトロールの様子とロゴ

6 4 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声することも必要と考えています。

第8 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

ガーデンシティ湖南

南平台環境ボランティア（茨城県稲敷郡阿見町）
まちなみ形成時期

1993 年

他地区や専門施設と積極的に情報交換し、水や緑の環境保護活動を実践

面積・戸数49.1ha、915 戸池に発生する藻の防止と清掃作業の軽減対策できると思っています。
団地内の道路「四季の路」では、街路樹に関心を定例活動

2014 年度は国立科学博物館筑波実験植物園を視持ってもらい、樹木の大切さや管理の重要性を感

月に一度、町の里親制度で協定を結んでいる区域

察し、藻を除去する水生生物、植物について学び、じてもらえればとの思いから、街路樹説明板を設の樹木の剪定、草刈り作業を中心に、街路や公園

当地区に適応する対策も指導していただきまし置しました。2015 年度は「島津の杜」公園内の園の清掃作業の補助をしています。

た。また、長年水質浄化に取り組まれている「こし路沿い樹木に説明板を設けました。

（埼玉県）を訪問し、情報交換をしがや・四季の路」

ました。

ボランティア活動の啓発

2015 年度は、これまでの勉強会で学んだことを

近年はボランティア参加者の固定化が見られ、平もとに、濾過や水生生物による水質改善実験をし

均年齢が上がっています。参加人員がなによりのながら経過観察中です。また、「牛久自然観察の森」

原動力であることから、参加意識の高揚と、住民で観察会を実施し、自然環境の保全と、多様な生が気軽に相談等がしやすくなればとの思いで、作き物が生息できる環境づくりのヒントを得ること

業帽子を製作しました。毎月のお知らせも写真等ができました。

の工夫をこらし、情報発信しています。

緑化維持対策2015 年度は、作業中にけがや事故に遭った場
自治会活動保険の適用を受けられることになりま樹木が枯れ始めています。景観上、街路樹の立ちした。

2014 年度は、試験的に4 本の枯れた街路樹をいセンター」の壁面緑化の設置に協力しました。

合の補償について、行政および自治会と協議し、まちびらきから20 年が経過し、街路樹や公園内の枯れは早急に対策を講じる必要が生じています。

また、子ども会が毎年行う花壇づくりの指導応
援や、夏祭り会場の草刈り、町の公共施設「ふれあ受賞団体との交流

抽出し、残存する根の撤去や土質の確認、付帯工（茨城県）の訪問を受け、自治会運「旭ヶ丘自治会」

作物の撤去復旧、新たな植栽の費用を専門業者に営や環境問題に対し共通する事案も多く、特に樹見積りを取り、作業の難易度を確認するために業木の管理の仕方や作業をする人たちの高齢化によ者に発注しました。今後、自治会や阿見町に対し、る世代交代の必要性等についての意見交換ができ植え替え要請時の説明や予算付けの参考資料にました。

街路樹説明板の設置

今後の課題
近年は、高木類が急に元気がなくなったようにも見えます。そこで、樹木の健康調査と計画的植樹の提言を行っていきたいと考えています。特に、街路樹を重点的とし、継続事案として関係者と対応を協議していきます。
ボランティア活動については、機会あるごとに積極的に活動参加を呼び
国立科学博物館筑波実験植物園を視察

水生植物による水質改善の試み

掛けた結果、少しずつ参加者の増加がうかがえます。活動を楽しく行い、次に繋がる楽しみが見出せるよう、運営方法を考え、継続を図っていきます。
たとえば、落葉拾いで集めた落葉の一部を利用した腐葉土づくりや、園路等に枯れ木のチップを敷設するなど、作業結果が環境保護に還元できたらと思います。
私たちは独自の予算を持たないため、絶えず自治会や行政と連絡をとりながら、より一層の意思の疎通を図っ

作業帽子を製作・配布

旭ヶ丘自治会との交流会ていくことが大切と思っています。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 6 5

第9 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

木綿街道（島根県出雲市）

木綿街道振興会

まちなみ形成時期

江戸時代

面積・戸数

空き家活用と川沿いの景観改善に取り組み、地域全体の機運を高める

空き家・空き店舗問題対策

10ha 、120 戸とが決定しました。学生や会員参加による改修作の活動を開始し、2014 年度は、道路拡幅工事によ業を経て、2016 年 5 月より活用を開始しました。

り緑地がなくなった川沿いに花壇をつくり、花木会で借り受け、管理している空き家もありますが、貸し出しスペースとしてイベントやワークショッを植栽し、景観の改善を図りました。また、川の水

地区内には清掃と修繕で活用できそうな空き家がプに使用したり、空いている日は扉を開放して、休質浄化事例の勉強会や、審査委員の森まゆみ氏に複数点在しています。そこで、2014 年度は、通り

憩場所やおむつ替えや授乳の場所にしています。

紹介いただいた映画『柳川掘割物語』を鑑賞し、川の景観に影響を与えている空き家の実態把握を行さらに、2016 年度は、大月敏雄氏（東京大学教授）並みの景観美化や水質改善について市民の機運

い、島根大学総合理工学部中野研究室と共同で活をはじめ多くの専門家を招き、空き家活用に関すを醸成する方策や行政への働きかけ等について、用方法を模索することになりました。また、同時にるシンポジウムを開催しました。行政や多くの住住民と意見交換を行いました。

高専等の学識者や建築士等の専門家を招き、意見民が参加し、課題の共有と意見交換を行いました。

交換も行いました。
その後、検討中に取り壊されてしまった空き家

雲州平田船川沿いの景観美化と水質改善

その結果、地元高校と水質改善について話し合
い、高校側で水質調査を実施し、2015 年度には、調査や勉強の成果発表および島根県による水質もありますが、2015 年度に中野研究室の学生たち

かつては物資輸送等でまちの発展に寄与した雲州改善実験の結果報告なども交え、「木綿街道街なとワークショップを行った結果、活用を模索して平田船川ですが、近年は水質悪化、コンクリート

み川なみシンポジウム」を企画・開催し、今後の取いた「木綿屋」は、向かいにあるカフェと一体で活護岸による殺風景な景観となっていました。

り組みの方向性や連携等について意見交換を行い用できるスペース「momen‑ya」として改修するこ受賞を契機に、この川並み景観の向上に向けて

ました。

今後の課題
まちネットのつながりにより、他地域の活動や課題解決の手法などを知れたことで、街道内の空き家対策の進め方の道筋が見えてきたように思います。これをきっかけに、家主さんとの折衝を続け、1 棟ずつでも空き家活用に向かう努力をしていきます。
また、現在、伝統的な建築物の補修、学生たちも交えた改修ワークショップ

川沿いの花壇づくり

改修は、所有者の自己資金に頼っています。まちなみ景観を保全・維持していくためには行政の支援が必要と感じています。この課題を地域住民と共有し、機運を高め、継続的な保存の制度の適用を行政へ働きかけていきたいと思っています。
雲州平田船川の水質改善について
は、シンポジウム等により、船川の抱える問題点が明らかになりました。水
質改善は簡単なことではないとの認専門家を招いた勉強会

街なみ川なみシンポジウム

識はありますが、地域住民の皆さんの
雲州平田船川への関心を高めていた
だけるよう、川辺の活用をしたり、問題点を継続的に発信していきたいと思っています。

空き家活用シンポジウム

6 6 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

木綿屋改修後の活用例

第9 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

旭ヶ丘（茨城県筑西市）

旭ヶ丘自治会

まちなみ形成時期

1990 年

面積・戸数

まちを担う次世代に歴史を伝え、豊かな住環境づくりをめざす

子どもたちに歴史や環境を伝える
2014 年度は、旭ヶ丘の歴史とまちづくりを次世代

バタフライ・ガーデンの検討と子どもたち向け昆虫観察会

14.4ha 、103 戸

講演会および他団体との交流
持続可能な自治会の活動による景観維持が懸案へ伝えていくために、クリアファイルに旭ヶ丘のまちに多様な樹種・花が植えられているため、多事項としてあり、空き巣被害など防犯対策を講じ

歴史を印刷し、地域の小学校の子どもたち等へ配くの蝶が見られます。蝶と共存した住環境の形成ることも必要であることから、2015 年度は、茨城布しました。

（一社）バタフライ・ウォッチング
を模索するため、

県まちづくりセンターのまちづくりアドバイザー

2015 年度は、自然環境の保全や生物多様性等

協会に調査を依頼しました。湛水池周辺も含める「農
派遣制度を活用し、渡和由氏（筑波大学准教授）にについて、子どもたちや住民に愛着を深めてもらと32 種程度が確認され、蝶にとって繁殖しやすい村集落の景観維持、防犯のまちづくり、新しい場

うことを目的に、蝶などを掲載したクリアファイ

環境であることがわかりました。

づくりの動向と事例」と題し、講演会を開催し、団ルを作成し、各戸および小学校へ配布しました。
受賞記念碑の設置
旭ヶ丘を訪れる人や住民にコンクール受賞を広く

この結果、自然豊かな生活を楽しみ、生き物の保護も支援できるバタフライ・ガーデンとしてのまちづくりの提案を受けました。今後、無理なく実

また、茨城県内の受賞団体である「南平台環境

現可能かどうかを検討していきたいと思います。

ボランティア」「光葉団地自治会」と意見交換およ

知ってもらい、今後のまちの景観維持活動に継続

また、2016 年度は、旭ヶ丘の次世代を担う子ど性を持たせるため、2014 年度に受賞記念碑を設置

もたちに地域の豊かな生態系を知ってもらい、将しました。
風除け樹木高の調査審査委員による現地調査の際に、高さ3.5m 以上

来にわたって地域に関わりを持ち続けてもらえる関係機関との覚書・協定の締結の風除け樹木が見られるので、住民による自主的

高齢化により維持管理が年々困難となっています。今後も継続的に維持管理を行うために、関係協定」を見直されてみてはと意見いただきました。

機関と覚書・協定を結びました。

けて、電線に影響のない高さ4.5m 程度に見直すことになりました。

び現地視察研修を行いました。

よう、昆虫観察会を実施しました。

な環境整備に関する基準である「集団移転地環境
そこで、改めて調査し、専門家のアドバイスも受地内の公園の活用のヒントなどこれからのまちづ
くりの参考となる意見をいただきました。

団地入り口の公園の花壇づくり
いつも花が咲いているような良好な景観づくりを目的として、緑化事業として10 月から11 月にかけて長寿会と一緒に花壇を整備しました。

受賞記念碑を設置

今後の課題
1986 年の洪水発生から30 年が経過し、これからも継続性ある活動を行う
ため、次世代が地域に愛着をもち、関心を高めてもらうことは重要です。そのため、子どもたちや団地の住民向けに、改めて地区の成り立ちなどを確認してもらい、子どもたちにも団地のこ
風除け樹木高の調査

緑化事業での花壇づくりと等を考えてもらう場を国や市と設けることを考えています。今後も団地住民に関心を高めてもらえるよう、どのような活動をしていくかが課題です。

講演会の様子

親子一緒に昆虫観察会

受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 6 7

第9 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

いわき市中央台鹿島三区

いわき市中央台鹿島三区自治会（福島県いわき市）
まちなみ形成時期

1992 年

防災・防犯活動やまちの美化活動が共感を生み、広がりを見せはじめている

面積・戸数

32ha 、560 戸

ボランティア立ち上げ

記念植樹と防災訓練＆3 区祭り

建築・緑地協定書ガイドブック見直し

緑化委員会のメンバーを中心としてボランティア

受賞を記念し、毎年行っている「3区祭り」の中で、協定書の存在すら知る人が少なく、改訂以前の問組織を立ち上げ、散歩コースの樹木の剪定伐採を

桜の苗木 2 本を子どもたちとともに植樹しました。

行いました。また、高齢世帯やひとり暮らし世帯のまた、防災訓練も行い、自主防災組織の再編と庭木の剪定のお手伝いも実施するなど、将来的に役割の確認、避難所までの経路の確認、要支援者

は区内の諸問題にも対応できるような会をめざしの把握と支援態勢の構築をめざしています。

ています。
講演会

美化活動（ワンワンパトロール、見回り隊）

題となっているため、協定書を見やすく手直しし、再発行することとしました。
まちなみフォトコンテスト
受賞を記念し、まちを見つめ直す機会とするため、コンテスト案内を全戸配布し盛り上げました。入

散歩コースの犬のフン、タバコの吸い殻対策等と賞者は地域の行事「ふれあい祭り」で表彰式を行2016 年度は、「地域を見つめ、明日につなぐ─

して、遊び心も取り入れ「ワンワンパトロール」にい、地域の掲示板に受賞作品を展示しました。

いわき市住民支え合い活動づくり」をテーマに、いよる美化活動を始めました。

わき市保健福祉部地域包括ケア推進課主査を招き、講演会を開催しました。
視察研修
（福島県）
2015 年度は、「七日町通りまちなみ協議会」

を視察しました。地域に根ざした女性部会の活動
や、他地域との協定締結、人が集まる・集まりやす
い環境づくりが参考になりました。
2016 年度は、環境や規模が似ている「光葉団地2016 年度は、5 月より月1回のゴミ拾いを兼ねた見回り隊を編成し、計 11回、延べ 70 人を超える参加者の協力を得ました。市に働きかけ、ユニフォームと清掃用具の提供を受け、一緒に活動したいという言葉もいただけるようになりました。
防災・防犯マップ作成
ワンワンパトロールを活用し、実情の確認とそれに合わせた防災、防犯マップを作成しました。防（茨城県）を視察し、意見交換を行いました。
自治会」

災・防犯上の施設・設備の設置場所をイラスト入

特に防災の取り組みは意識が高く、当地区でも取りで自治会総会資料に差し込み、全世帯に配布しり組みたいと思いました。

ました。

「まちなみフォトコンテスト」チラシ

ボランティアによる樹木剪定伐採作業

防災訓練

防災設備の確認

今後の課題
東日本大震災の影響や家族構成の変化により緑地協定が守られ難くなっていますが、「安心して住めるまち」と「緑豊かなまち」の調和を見出していくことが課題です。また、高齢化に対応できる地域の支え合い活動も必要なた
美化活動（ワンワンパトロール）

6 8 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

いわき市保健福祉部地域包括ケア推進課を招いて実施した講演会

め、まちづくり活動で活躍できる若者探しも重要だと考えています。

第9 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

七日町通り（福島県会津若松市）

七日町通りまちなみ協議会

まちなみ形成時期

江戸時代

面積・戸数

最大の魅力である地域資源を活用し、積極的に内外へ PR

会津新撰組まつり
七日町の阿弥陀寺墓地に新撰組副長助勤の斎藤一（のちの藤田五郎）の墓があり、当協議会主催で墓前祭「会津新撰組まつり」を毎年 9 月に実施してい18ha 、90 戸を開催しました。さらに、デッキの周りには花を植

また、2015 年 10 月に「いわき市中央台鹿島三区

えた木製プランターを配して、心地よい空間を演（福島県）の皆さまが来られ、意見交換をし自治会」

出しています。

ました。

七日町の取り組みと農産物 PR

小中学校の授業への協力ます。毎回講演は会場に入りきれないくらいの大会津の農産物を使用した料理や商品を提供する

近年、市内の小中学校では地域の歴史や文化をテ

勢の聴衆が詰めかけ、大盛況でした。

店舗マップと取り扱い農産物を表示した店舗紹介

ーマにした学習を行っています。当協議会にも声

花の植栽と市民広場を一新
2015 年「ふくしまデスティネーションキャンペーン」の一環として、当協議会女性部会員が木製プランターに花を植栽し、部会員の家の前や七日町
浪漫デッキ、七日町市民広場など人目のつく場所のパンフレット「あいづの恵み 七日町グルメ図がかかり、生徒への講義や七日町通りを歩きなが鑑」10,000 部を制作し、PRを兼ねて観光案内所等

ら説明をしました。なかでも、原発事故で避難中のに配置しました。
先進地の視察研修と他団体との交流
2015 年 2 月に茨城県桜川市真壁町、東京・柴又参大熊中学校の生徒がまちの復興の参考にと訪れ、真剣に話を聞いていた姿が印象に残っています。
ファサード修景事業

道商店街、谷中銀座商店街を、2016 年 2 月に群馬

景観に配慮したファサード修景事業を着実に進め2016 年度は、七日町市民広場がウッドデッキを

県桐生市と東京・深大寺地区を、2017 年 2 月に門ており、まちなみ景観が整備されつつあります。

配して景観がガラリと変わり、完成記念イベント

司港レトロ地区と太宰府天満宮を視察しました。

に配置しました。

今後の課題
まちの活性化を図る上で欠かせないのが、交流人口の拡大、特に外国人観光客の誘致です。望ましいのは、ゆっ
くりと自然や文化を楽しみたいとやって来る個人の外国人観光客です。受賞を機に、最大の資源は、商店街および周辺のまちなみ景観であることに気づきました。さらに地域資源を加味し女性部会員による花植え作業

完成した市民広場のウッドデッキと花を植えた木製プランターていけば、外国人観光客にも魅力のある地域に映るのではないかと期待しています。その延長線上に門前町構想があります。
同時に、何が会津の魅力なのかを検証し、お年寄りにやさしいまちづくりと「ふるさと回帰」の取り組みをしていかなければならないと思っています。
将来故郷に戻り、地域の活性化のために働く人材を育てることも、私たちの責務だと思っています。

修景事例（現、七日町観光案内所）

深大寺地区を視察

PR パンフレット「あいづの恵み 七日町グルメ図鑑」

代表的な地域資源「御三階」

受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 6 9

第9 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

フィオーレ喜連川

フィオーレ喜連川管理組合（栃木県さくら市）
まちなみ形成時期

1992 年

未活用地の利用に着手しはじめるなど住環境の向上を図り、イベントでまちをより一層活性化

景観美化への取り組み
売り出し当時は苗木が植樹された状態で販売され、樹木の成長も楽しみの一つでした。しかし25

面積・戸数82ha 、670 戸

枝道に分かれる交差点に住所の案内標識を設置を実施し、今後の運行ルートの策定などを協議し

しました。

ました。

管理組合規約および各種規約・細則の改訂

ショッピングモール予定地の有効活用

年以上が経過し、樹木が巨大化し、近隣同士の問2006 年に管理組合規約を改正しましたが、以後、出店意欲のある方々を招き、積年の課題とされて題に発展するケースも増えてきました。隣地越境、建築協定の失効と市の地区計画への移行に伴いきたショッピングモール予定地の問題意識の共有

住宅未建築などのケースに対しては、管理組合が「建築・まちづくりデザインルール」の制定と運用をはじめ、有効活用を議論した結果、「大正ロマン」

樹木の所有者へ適正な管理をするよう、写真付き

細則の改訂を行いました。

「人車鉄道」のコンセプトを軸に展開していくこと

で案内を出して対応してもらっています。
下水道施設の保守管理
汚水処理施設全体の移管について、さくら市および開発事業者と協議を行ってきましたが、これまでは汚水処理施設の敷地のみの移管状態でした。

また、2016 年 3 月に温泉使用に関する契約切れに決定しました。団地開発事業主の手を離れ整地になることに伴い、管理組合規則の改訂作業を進が始まり、有効活用へ向けて動き始めています。

めました。
GISを活用した独居老人に対するケア
地域の民生委員の方と協力し、独り暮らしの高齢

自転車レース実行委員会の設立
2015 年度は、自転車レース「温泉ライダー」の実行委員会を管理組合と自治会共同で設立し、景品

しかし、当団地から初の市会議員選出後、関係者者の名簿を作成しました。日常生活での安否確認の贈呈など開催地である本団地のアピールに努め間で協議する体制づくりが整いました。

や、災害時に対する不安の解消にも対応できるよました。JRに中吊り広告掲載に協力いただき、参う、防災訓練などへの積極的な参加も促しました。

加者は前回の5 割以上増え、約 800 名の参加があ2015 年度に実施した市政懇談会等を足掛かりに、事業者への表示登記にこぎつけることができました。
団地内の住所案内

高齢化住宅地における移動手段・交通問題に関する調査

りました。
住民限定の金券を発行したフリーマーケット

交通問題に対する意識アンケート実施や公共交通事務局がフリーマーケット限定で使用できる金券を団地が広く、初めて来た人や住んでいる人からもを考える会との連携を図り、高齢化住宅地におけ発行したところ、購買活動が活発になりました。金

住所がわかりにくいという意見があるため、ゾー

る移動手段・交通問題に取り組んでいます。

ン30 交通標識ポールを利用して、メイン道路から

防災訓練

2016 年度には行政、バス運行会社との3 者協議

新たに設置した団地内の住所案内

券での支払いは住民だということがわかり、来客、出店の両者のコミュニケーションが円滑になりました。

自転車レースを開催

今後の課題
放置され続けてきたショッピングモー
ル予定地の利用計画に着手し、現在の所有者であり事業主でもあるJRと協議を重ねていきます。また、住民にとって魅力があり、外部の人も呼び込めるようなさまざまな企画を模索していフリーマーケット

7 0 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

ショッピングモール予定地利用計画図

きたいと考えています。

第10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）（京都府京都市）
姉小路界隈地区

姉小路界隈を考える会

まちなみ形成時期

明治時代

面積・戸数

活動の歩みを記録し、まちの良さを広く発信するとともに、新たな課題に向き合う

月刊『姉小路まちづくり便り』発刊

7.6ha、1,700 戸の地域景観づくり協議会の活動、建築主や事業者

す。また、町内会やデザイン会社の協力を得て、との意見交換会の開催・運営等を行っています。

速度順守を促す標識を設置しました。

まちづくり活動の主要内容を12回に分けてリーフ

また、地域景観づくり協議会などの事業者等とレットを作成しています。界隈各戸と地域の幼稚園の協議に、京都市が開発した景観シミュレーショ

および中学校に教材を兼ねて無償配布しています。

ンシステムを利用することを検討しています。そゲストハウスの開設に伴い、住民から環境悪化等の試行として、建設予定の商業施設が周辺環境へに関する不安の声も聞かれるようになりました。

およぼす影響を評価するにあたり必要なデータ作

そこで、定例会の中で京都のゲストハウスに関す成を行いました。

る勉強会を開催しました。ゲストハウスの運営者、「京都を彩る建物や庭園」への推薦
京都の財産として残したい建物等を市民から募
集・選定・リスト化する京都市独自の制度に対し、地域内の建物を推薦しています。現在では選定数の設立 20 周年記念事業

ゲストハウスとの共生

宿泊者に対して、地域の歴史、文化、環境、まちづ
くりの取り組みに関する情報を伝え、良好な関係

全体の10％以上が姉小路界隈に集中しています。

2015 年度は、京都文化博物館と当会同様に発足を築くことを目的に、多言語マップを作成し、宿泊

この活動への取り組みが評価され、京都市が姉

20 周年を迎える京の三条まちづくり協議会と3 者施設等で配布することになりました。

小路界隈に立地する選定物件を対象とした「“京都協働事業の中で、1 月から2 月にかけて、シンポジを彩る建物や庭園” 姉小路界隈まちあるきマップ」

ウムを開催し、20 年間の活動の歩み等の資料・パを製作することとなり、製作協力を行いました。

ネルを作成・展示しました。

姉小路行灯会開催

また、20 年の活動記録アーカイブの作成にも取り組み、現在に至るまで約 400 篇の新聞・雑誌記

京都の夏の終わりの風物詩「地蔵盆」の前夜祭と事をデジタル化し、それを用いて記録集を作成しして、姉小路通に600 基の行灯を並べ、中学生、ました。

幼稚園児、ご近所タレントが出演するまちかどコ2016 年度は、増加する外国人観光客向けの地

ンサートを開催しました。2016 年度で 21 年目にな

域情報を、多言語化して発信する方法の検討、作りました。

成等を行いました。

地域景観づくり協議会への活動支援

通過交通問題への対応

2015 年 3 月に京都市市街地景観整備条例に基づ

住民の安全を脅かす通過交通問題の改善方策をく地域景観づくり協議会として活動を開始した

検討するために、立命館大学学生の協力を得て、「姉小路界隈まちづくり協議会」の支援を行ってい実態把握調査を行っています。その成果は、毎月ます。この協議会の事務局を担当し、地域住民への定例会や地区内ギャラリーなどで報告していま

20 周年記念シンポジウム

今後の課題
地域景観づくり協議会の継続的な運営のための手続きの効率化、さらなる活動の周知を高めるための取り組みをしていく必要があると感じています。また、隣接する「京の三条まちづく
り協議会」との連携等についても検討を進めたいと思います。
製作協力した「“ 京都を彩る建物や庭園 ” 姉小路界隈まちあるきマップ」

通過交通の現状把握調査

新たにゲストハウスを開業する経
営者やゲストハウス宿泊者に対しては、情報発信を行い、良好な関係が構築する取り組みを模索し、継続していきます。
通過交通問題は現状を把握することに着手していますが、今後は対策等について検討、実行していきたいと思っています。

姉小路行灯会でまちかどコンサートを開催

ゲストハウス向けの多言語マップ
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 71

第10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

フォレステージ高幡鹿島台

フォレステージ高幡鹿島台管理組合（東京都日野市）
まちなみ形成時期

1998 年

まちの原点をベースに、時代に合ったルールや長期計画を策定し、住環境の維持向上をめざす

コンクールの記録冊子を作成・配布

面積・戸数1.5ha、53 戸

道路舗装劣化診断および修繕計画作成管理組合の高齢化対策および長期的運営

管理組合の活動を総括的にまとめたコンクールの

道路の自然石舗装並びに脱色アスファルト舗装を

ルーチンワーク化できる部分は内容を明確に文章

応募図書は、組合員にとっても管理組合を俯瞰的維持するために、劣化診断と修繕計画の作成につ化し、管理業務委託先が容易にサポート可能なよに理解する上で役立つほか、新規組合員となる人

いて複数業者に見積りを取ったところ、開発時にうに仕組みを整える方向で検討を進めることになにとっても有効なツールとなるため、2015 年度に施工を担当した鹿島道路（株）が無償でできる範囲りました。

応募図書を冊子に製本し、配布しました。

で対応してくれることになりました。

開発関係者へのヒアリング

また、長期的な視点での検討や議案作成を果た

脱色アスファルト舗装については、現在の通行すために、
ボランティア主体で、管理組合のあるべ

量に見合った仕様ではないため工法を見直し、基き姿や方向性を検討し、叩き台にまとめて理事会

2015 年度は、事業主の鹿島建設（株）、マスターア

礎部分からの再工事が必要との報告を受けましに提案する委員会のような組織づくりが望ましい

ーキテクトを担当した宮脇檀建築研究室の当時のた。補修の提案と見積りを受け、これをもとに日野のではないかという議論を進めています。

（有）ランド担当者である（有）アーバンセクション、市と交渉し、道路修繕計画を策定する予定です。

プランナーズ、植栽を担当した（株）ランドスケー
プデザインの関係者、日野市まちづくり部道路課にヒアリングをしました。
詳細デザインガイドラインの作成

第三者による価値評価の実施

植栽管理台帳の作成および植栽管理基本計画の検討

植栽管理基本計画や詳細デザインガイドラインの団地の植栽状況の調査を行い、図面と台帳にまとコミュニティデザイン・浅川潔氏、
きるよう、第三者（（有）

める作業を、植栽管理業務委託業者に発注しまし（株）プレイスメイキング研究所・温井達也氏）に価値評策定にあたって、組合員が客観性をもって判断で詳細なデザインガイドラインはまちなみづくりのた。今後、植栽状況の把握が容易となることが期

価を依頼しました。2回の現地調査、ディスカッシ

重要な事業秘密であり公開されていないのです

待されます。

ョンを経て、価値評価レポートを受領しました。

が、増改築、リフォームに向けて、現状配布されてさらに、植栽管理の在り方の見直しについて、

いるデザインガイドラインでは十分ではないこと

当初植栽のデザインを担当した（株）ランドスケー

は理解してもらえており、個々に必要な情報を管プデザインに発注しました。そして植栽アンケー

理組合から提示して、回答をもらいます。

ト調査を2回実施し、デザイナーを交えた意見交

また、作成中の詳細デザインガイドラインに法的強制力を持たせられないため、建築協定か景観換会を開催しました。それをもとに植栽デザイン
ガイドラインを微修正し、作成します。

協定の締結の検討を進めています。

フォレステージ高幡鹿島台

価値評価（街並み評価）
2017 年 1 月 30 日

「フォレステージ高幡鹿島台 価値評価作業」

コミュニティデザイン

浅川潔■概要（立地と経緯）
・所在地は東京都日野市南平 1-10、交通は京王線
高幡不動駅より徒歩 15 分、多摩都市モノレール

報告書

コンクールの記録冊子表紙

程久保駅より徒歩 7 分であるが、高台にあり徒歩では坂が急で、基本的にバス便の場所である。
・街区面積は 15,383.09 ㎡、住宅戸数 53 戸と、同

平成29年2月1日

じ環境のコミュニティとしてほどよい大きさの街区である。
・分譲開始時期は 1998 年 10 月、竣工時に合わせて地区計画が設けられている。販売は、当初建売で始まったがその後、デザインガイドラインを設けて売建てとなっている。
・集合駐車場、コミュニティポール、街路照明等の共有地・共有施設が設けられているため、2002

株式会社プレイスメイキング研究所
代表取締役 温井 達也

年に管理組合が発足し、共有部分や道路沿い植栽、公園などを維持している。
■全体計画（造成計画）

今後の課題
コンクール受賞記念冊子を踏まえ、新組合員や、転入を考えている人への資料となるよう、団地の価値評価、植栽

・北傾斜の全体敷地をメイン道路と地区北側道路沿いで高低差を吸収しているため、街区内はあまり北傾斜を感じさせない。

開発関係者に団地の成り立ちをヒアリング

第三者（2 名）による団地の価値評価報告書

コンセプトの説明などの資料も添付した冊子をまとめたいと考えています。
植栽管理については、基本計画に従い、理事会で迷うことなく執行できる①目標とする緑量イメージようにしていきます。また、詳細デザ（メイン道路）ゲートツリーは家の2階の軒の高さ：6m
葉張りは高さの1/3

インガイドラインと関係者ヒアリング
その他の中木は高枝ばさみが届く高さ：4m
葉張りは高さの1/3

低木は0.8m
地被と芝生

生垣は1.2mによる情報をまとめて、今後の管理組合運営の資料とします。
役員負担を軽減しつつ、長期視点に基づいた住環境の維持向上を継続す

12

植栽管理図（高木）

7 2 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

目標とする緑量の将来像をビジュアル化（植栽管理基本計画「将来計画概要」より）るため、理事会と管理組合活動に関して検討し、たたき台をまとめる専門の組織を検討します。

第10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

尾崎地区（兵庫県赤穂市）

尾崎のまちを考える会

まちなみ形成時期

江戸時代

面積・戸数

まちの資源を活かしたイベントや取り組みを展開し、塩のまち尾崎の歴史・文化を学ぶ

地区内道路事業の推進

石碑を設置しました。
2016 年度は、万が一津波に襲われた時の避難25ha、800 戸さんに昔のまちの面影や暮らしを語ってもらい地図上に記録する会を開催しました。

都市計画道路赤穂大橋線および東西主要生活道

場所にもなる宮山にて、さくらまつり（桜のライトア

赤穂市教育委員会文化財担当課長から基調講

路拡幅整備の事業推進のため、行政・地権者とのップ）と野外コンサートを実施し、多くの観客が集演をしていただき、参加者が地図を囲んでワークまりました。今後も防災イベントを行うことによショップを行いました。成果は 10 月のふるさと祭

赤穂大橋線街路事業に伴い、数年後にはシンボ

り、住民の交流と防災意識を高め、地域の重要なりで展示しました。

ル空間である赤穂八幡宮前の景観が大きく変わる

景観要素である宮山の景観維持についての関心もことから、関係団体と景観検討会議を行い地元案高めていきたいと考えています。

協議調整を継続して行いました。

をとりまとめ、2016 年に赤穂市長へ提案しました。
尾崎名所説明板設置および案内マップ作成

木造住宅耐震化学習会

2016 年 11 月には、地区の名所と防災施設を親2016 年 9 月、尾崎公民館で木造住宅耐震化学習

子で巡り、楽しみながらまちの歴史・文化を学び、会を開催しました。講師の一級建築士山本建志氏

防災意識の向上を図ることを目的に、尾崎名所めに「木造住宅の耐震診断と耐震改修」を講演して子どもたちに「尾崎のまち」のいわれや歴史文化をぐりウォークラリーを開催しました。各ポイントでいただき、赤穂市都市整備課建築係長からは県の伝えるため、2014 年度から地区内の名所にオリジ

クイズやダンスをして楽しみながら、防災体験や補助制度を説明していただきました。

ナルキャラクターをあしらった説明板を設置してアルファ米の炊き出しも行いました。

います。2015 年度に3 カ所、2016 年度に4 カ所設
置し、クイズ形式でめぐる案内マップも作成しました。
まちづくりルール説明板の設置「尾崎のまち・みんなのルール 10か条」と「尾崎地小学校総合学習への協力

バンド活動でまちをアピール
赤穂や地元尾崎をテーマにしたオリジナル曲でま2016 年 9 月、地元小学 6 年生の総合学習にまちな

ちをアピールする有志によるバンド「おさてんオ

み部会が協力しました。会の活動紹介や部会役員

ヤジ団」
を結成し、
市内のイベントで披露しました。

の案内により名所のフィールドワークを行いました。それぞれのポイントでまちの人たちに説明をまちづくり活動発表イベントへ出展

区地区計画」の説明板を設置し、まちなみ維持を受け、その後 11 月には地域住民や保護者等に学「西播磨フロンティア祭 2016・出2016 年 4 月末、

日常的に啓発しています。

習成果を子どもたちが披露しました。

る杭大会」に出展し、日頃の活動をPRしました。

防災ふれあい活動

まちの歴史の記憶発掘

尾崎地区密集事業で進めてきた道路拡幅と防災

次世代に伝え、特色あるまちなみを活かしたまち

公園整備工事の完成を記念し、2015 年度に「尾崎づくりを進めるため、2016 年 10 月、地域の歴史文

ふれあいロード」開通記念イベントを開催し、愛称

化資源の見方・調べ方を学ぶとともに、地区の皆「おさてんオヤジ団」もパフォーマンスを行い、大好評を得ました。

今後の課題
安全安心のまちづくりを進めるために
道路拡幅整備を推進していますが、道路整備や空き家・空き地の増加により、
まちなみ景観が年々変化を遂げ、かつてのまちの面影が失われつつあります。
このため、昔ながらの住宅建築等を
歴史文化資源として発掘し、その特色
さくらまつりでの桜のライトアップ

尾崎名所説明板の設置

や保存の必要性などを検討し、地区住民へ啓発する必要があると考えています。

尾崎名所めぐりウォークラリー参加者たち

小学 6 年生の総合学習で名所をフィールドワーク

受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 7 3

第10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

学園木花台グリーンガーデン

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会（宮崎県宮崎市）
まちなみ形成時期

互いに理解・助け合いながら活動することをめざし、高齢化や防災問題に取り組む

1990 年

面積・戸数1.2ha、30 戸『25 年の歩み』の発行
グリーン活動を将来的にも継続させるため、受賞を機に、記念誌発行とポケットパーク再生プロジェ

ル部分の嵩上げは費用が膨大になることから、複ての研修を2017 年度に実施することを目的に、ア数の排水口を穿ち、パイプにより公道下の排水溝

ンケートによる意見聴取など実施しました。

へ流す方法としました。

アンケートにより出た意見の中に、土地所有者

工事実施後は効果が実証され、残る地区での水会会員の中には高齢者も多いため、災害時に相互クトを2015 年 12 月に発足させ、2016 年 3 月に記溜り解消対策工法としても有効であることを確認に助け合える関係づくりのための取り組み、地域念誌『学園木花台グリーンガーデン25 年の歩み』

しました。

を発行・配布しました。

の避難所などの情報をまとめた学園木花台グリー
ンガーデン独自の災害対策マニュアルのとりまと

美化点検と空き家対策

めなどを望む声があり、今後の検討課題となって南地区ポケットパーク再生計画と水溜り解消対策の実施

自治会主催の一斉清掃日に合わせて、規約で定め

ポケットパーク再生の内容は、①劣化した植栽のいます。

リニューアル、②雨天時のフットパスの水溜り解消方法の検討と実施です。

ている美化点検を、毎年 6 月と11 月の2回行っています。
管理費のあり方の検討

また、1 年以上空き家状態の住居（1 戸）の植栽がすべての会員に事業の推進および土地所有者会

荒れ放題となっており、美観に加え、防犯・防火上の存在意義を理解してもらい、将来にわたって安先行して試行した南地区にはポケットパークがも放置できない問題であるため、書面による改善

定的に運営できるシステム構築を検討する必要が3ブロックあり、新しい植栽の選定は各ブロック要求を行いました。この件に関しては、今後も継あります。管理費徴収に関しては、年会費制度とで意見交換を行い、それぞれ桜、あおだも、オリー続的に改善を要求していきます。

して徴収、支出が必要となった事案ごとに徴収、ブが選定され、植栽工事を完了させることができ、
ポケットパークが憩いの場所として生まれ変わりました。
フットパスの水はけ工事は、フットパスのタイ

新しく植栽された桜の木などの複数の案が考えられます。

高齢化問題と防災対策
将来的に住人の高齢化などの問題が想定されます。そのため、災害時における避難や防災に関しあおだもの植栽

今後の課題
排水を改善したフットパス

ポケットパークの植栽等の管理はブ

け合いがより一層、必要になると思わ

ロックごとの自主管理です。しかし会れます。

員の高齢化も進んでいるため、外部委2013 年度に新しい規約を制定して託による一括管理の検討が考えられ

学園木花台グリーンガーデン土地所

ます。さらに、会員間の相互扶助によ有者会として再出発した後、新規約のり、若い会員が高齢の会員を助けられ厳正な執行により管理費未納問題なるように、会員間の親睦をさらに深め

ど新しい問題がクローズアップされてておくことも必要と思われます。

います。しかし、会員間の確執を招く

開発から20 年以上経ち、初期の家新たに設置した排水マス

74 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声ような機械的な運営ではなく、相互に屋は老朽化も進み、増改築や建替えを理解と助け合いができる関係を築くこ検討する会員も出てくることが想定さとが重要との考えから、規約の点検とれます。次世代にわたり景観を維持し問題点の見直しを検討すべきと考えていくためには、住人相互の理解と助

ています。

第

10 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

新屋表町通り（秋田県秋田市）

特定非営利活動法人 新屋参画屋

まちなみ形成時期

江戸時代

面積・戸数

空き家活用や担い手育成活動を行い、「ひと」から「まち」への広がりを確かなものへとする空き家（旧川口書店）の保存活用と秋田町家倶楽部の立ち上げ
2015 年度は、空き家開放（活用予定のない建物を低家賃で貸し出す）の促進策を検討するため、文献や他

また、2016 年 2 月、4 月および 2017 年 1 月に、1
階和室床組改修や障子の張り替え、掃除などの改修ワークショップを開催しました。
新屋衆ガイドによるうらみちさんぽ

事例等を調査研究しました。また、新屋表町通り

2016 年 4 月、手づくり品市や作品展示などを行う

周辺の空き家・空き店舗の実態調査を行いました。

「もの×まち さんぽ」にあわせて、普段紹介されて2016 年度は、空き家となっていた秋田町家「旧いない裏道を住民（新屋衆）がガイドをして巡るま川口書店」の建替え情報を得たため、町家の形態を残した保存活用を働きかけた結果、期間限定カフェを経て、住居として活用されることになりました。

ちあるきイベントを実施しました。
まちづくり人材育成ワークショップ「未来まちづくるくるくるCAFE」

そして、町家の保存活用を支援したいという市

2016 年度は、新屋地区を中心に活動している6団

民によるネットワーク「新屋町家倶楽部」の立ち上

体による「活動報告会」
を皮切りに、
11回にわたって、げに取り組んでいます。

まちづくり人材育成ワークショップを開催しまし渡邉幸四郎邸の現地調査と保存・活用
2015 年度は、文化財専門家、秋田中央建築士会等の協力を得て現地調査を行い、秋田町家「渡邉幸四郎邸」の文化財的な価値、改修に必要な経費、

1.0ha、125 戸

ミニ図書館の開設
新屋駅の待合室にご寄付いただいた本で運営する
ミニ図書館を設置するため、JR 東日本秋田支社と秋田公立美術大学、新屋参画屋が 3 者合同で取り組み、2016 年 6 月にオープンしました。
新屋駅前「750 ｍ」通りのイメージづくりミーティング2017 年 7 月にオープン予定の新屋ガラス工房と新屋駅間を結ぶ一本道「新屋駅前通り」のデザイン構想調査研究に関するワークショップを、秋田
公立美術大学との共催で実施しました。

た（2015 年度は 10回開催）。未来を担う「まちづくり
プレイヤー」の増加を目的に、継続的に取り組んでいます。
地域の桜活性化プロジェクト

活用にあたっての課題等について検討し、調査結地域の桜の名所である「あらやさくら公園」の桜に果をブルーノ・タウト来秋 80 周年記念イベント（秋ついて、新屋参画屋を中心に住民が協力して活性

田町家の保存・活用を目指す実行委員会との共催）におい化を図るプロジェクトで、伸びた下枝払いを実施て発表していただきました。

しました。

「うらみちさんぽ」参加者集合写真

今後の課題
空き家開放促進に向けた取り組みを継続し、「新屋町家倶楽部」を本格始動させます。また、空き家に芸術家を誘致するプロジェクトを進めている河辺雄和商工会との連携・交流も検討課
題です。渡邉幸四郎邸については、ワークショップやイベントなどにより、本格的な改修に向けた機運を盛り上保存活用されることになった旧川口書店

1階和室の床組み改修

げていく必要があります。
「うらみちさんぽ」やまちづくり人材育成ワークショップは実行チームの形
成につながったほか、会員増にも結びつきました。今後も「まちづくりはひとづくりから」の考え方を基本に、新たなアイデアも加えながら、担い手育成の取り組みを強化・継続します。また、
地元要望を受けて整備された新屋まちづくり拠点施設（2017 年 7 月オープン
予定）の運営に積極的に関与していき

まちづくり人材育成ワークショップ

桜の木の下枝払い作業たいと考えています。
受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 7 5

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

エコロジー団地 池田の森

池田の森農園クラブ（静岡県静岡市）
まちなみ形成時期

2002 年

ゆるやかなつながりを大切にしながら、農園や樹木の管理を共通の問題と認識

面積・戸数1.3ha、35 戸

農作業に関する活動

団地内の樹木は静岡市の所有が大半で、基本的な維持管理は市が行っています。これまでは、市農園クラブ掲示板の建替え

農園クラブのメンバーは畑仕事で頻繁に顔を合わが管理する樹木の維持管理について、池田の森と掲示板がかなり傷んできているため、自主制作すせるため、定例会などをしなくても情報交換をししての統一した意見を述べてきませんでした。今

るか外注するかを検討した結果、外注することにていましたが、コンクールを機に、臨時会合を開後は協議する場づくりを市に働きかけていきま

決まりました。

催し、団地全体に関わる議題を考えるところからす。また、私道の樹木に関しては全員の共有物で始めることとなりました。緩くつながるところが池はないのですが、共同管理が必要となってきます。

田の森の良さなので、それを踏まえて活動を考えたいという意見も上がりました。
農作業に関するいくつかの問題について、その新たに始めた樹木のワークショップでは、まず

穫祭バーベキュー、池田の森の市フリマといったを継続して開催します。そして、観察会を通してイベントを開催しています。

学んだことをガイドブックづくりにつなげていき①畑のモグラ対策ます。

③専門家による農作業のアドバイス④アドバイスや工夫などの知見の共有
樹木の観察会とガイドブックづくり

親睦を深めるために、春のタケノコ掘り、夏の収は樹木について関心を持ってもらうために観察会対策を検討することになりました。
②野菜の病気対策

親睦イベント活動

街路灯システムの再建
メイン緑道の夜間照明のための発電用小型風車が緩いつながりが心地よいので、あまり役割を増やして欲しくないという意見もあります。負担にならない範囲で、楽しい催しを計画していきます。
防災対策

くるくると回る風景は、池田の森のシンボル的な静岡県は東南海地震の甚大な被害が予想されて役割があります。しかし、この風車を乗せる木柱います。地元自治会の防災班とは別に、池田の森受賞を機に、今後の樹木の維持管理を見据えて樹が経年劣化したため、風車の点検を兼ねて、現在

独自の防災を考えていくことを掲げ、継続して協木のワークショップを開きながら、『池田の森樹木は撤去・保管しています。これを本来の姿に早く議することになりました。

ガイドブック』をつくることが決まりました。

戻そうと、再建方法の調査を始めました。

今後の課題
緑道に使われている自然素材の舗装が劣化し始めています。市道部分は風合いのよい素材を使用しているため、改修には市の担当課と交渉が必要となります。私道部分の改修も定期的に必要となると思われますが、維持管理費を設定していないため、今後、その改修費の負担をどうするかが課題です。
池田の森に漂う安心安全な空気は、
木札の作成と防腐塗料を塗る

樹木の名前を書いた木札を取り付ける

住人のコミュニケーションがつくり出しています。これからもこの雰囲気を維持するために、親睦イベントのあり方を工夫したいと考えています。
また、農園クラブは池田の森の半数強の世帯からなる組織です。全体の意
見集約や取りまとめには、池田の森緑地愛護会との連携が必要となります。

夏の収穫祭バーベキュー

7 6 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

池田の森の市フリマ

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

アップルタウン高田北

アップルタウン高田北街づくり組合
防災活動と住民同士の交流を軸に、コミュニティという原点に戻る（福岡県糸島市）
まちなみ形成時期

2009 年

面積・戸数0.8ha、27 戸親会を実施することにしました。

アンケートの実施

子どもを中心とした親睦会の開催

今後の活動について役員会で検討した結果、アン

夏野菜収穫後の空いた菜園を利用して、毎年懇親のバーベキューを行い、総勢 63 名と例年を上回る大懇親会となりました。

ケートを取ることにしました。アンケート結果は会のバーベキューを実施しています。子どもたち

防災活動と懇親会の実施方法についての要望が多は成長するにつれ不参加も多くなり、最近は大人

く、この2 つを基本に、内容の検討をしました（下中心となっていました。そこで、受賞を機にコミュ

記表参照）
。

ニティという原点に戻り、子どもを中心とした懇

風光明媚な糸島半島の特性を生かして、浜辺で独自の防災活動の実施
糸島市の防災担当者を講師に招いて、講習会を実施しました（参加者 52 名）。講習会では市の防災への取り組みと災害時の対応について説明があり、活動案 1

自治会・町内会活性化セミナーの実施

活動案 2

早良区防災センターでの消火体験や地震体験。玄海エネルギーパークの見学など

活動案 3

美味安全野菜培養士資格取得セミナーの受講

活動案 4

耕運機追加購入

活動案 5

ゴミ置き場、アップルタウン入り口などに防犯カメラの設置

活動案 6

年 1〜2回井戸水の水質検査もしくは飲料水にできるようなフィルターをポンプに設置とができました。また、災害時にとるべき行動や具活動案 7

年 1〜2回アップルタウンの美化運動の実施

体的な行動の意識づけができたと思います。

活動案 8

県や市の補助制度の説明会を実施

活動案 9

市が想定している津波、地震、原子力災害等の説明会の実施

活動案 10

各家庭へ防災グッズ（簡易トイレ・簡易ヘルメット等）の配置

防災マップの確認や、周辺店舗との協定についても説明がありました。
毎年、地域（行政区）の避難訓練は実施されているものの、日頃から不安に思っていることを直接聞くことで、防災に対する備えを改めて考えるこ

今後の課題
受賞を契機に、懇親会や菜園活動の見直しを図り、また、神社行事等の地
域行事への積極的参加をするなど、コ
ミュニケーションの機会を増やすことをめざしています。
当初、菜園活動については、皆が農園作業のスキルを身に付けるまでの間、共同運用としていました。菜園委員が一巡する数年後には、その見直し
糸島市役所の防災担当者を招いての講習会
子どもを中心とした親睦会に多くの親子が参加

浜辺で元気よく遊ぶ子どもたちが必要であると考えています。
また、地域（行政区）の役員職と組合役員職の兼務が想定され、課題になると思われます。

バーベキューやビンゴゲーム

受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 7 7

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

ガーデンシティ舞多聞
みついけ・みついけ南

一般社団法人 舞多聞エコ倶楽部

プロジェクト（兵庫県神戸市）
まちなみ形成時期

環境保全・景観づくりの取り組みを軸に、年間を通じてコミュニティ活動が充実

2003 年

面積・戸数10ha、150 戸学園南緑地や自然住宅地の景観維持活動
従来の学園南緑地と、学園南公園の小山で保全された区域を、神戸市公園管理制度「美緑花ボランティア」に登録し、清掃、草刈り、専門家による里

春夏秋冬を通じて行っています。URの支援や助になり、まちづくり館の役割と、学園南緑地の里山

成金を活用して、小型チッパーや薪割り器の整備

環境の紹介をしました。

を予定し、地域での資源活用を目指しています。

まちづくり・まち育ての学習と伝道

季節の風物詩を育てる活動
6月

羽根木プレーパーク・日本冒険遊び場づくり協会ヒヤリング（世田谷区）

7月

セキスイハイム現地研修会

火訓練といった行事を行いました。これら季節を

7月

黒川・桜のもり（菊炭友の会）のもと、住民と一緒に既存林管理の講習会を行っ彩る行事を通じて、人とまちが一体となった景観ています。

づくりに努めています。

7月

清和台緑地（虫生川周辺の自然を守る会）

10月

青葉美しが丘中央地区計画街づくり
アセス委員会ヒヤリング（横浜市）

11月

甲陽園目神山地区まちづくり協議会
まちの見学会参加（西宮市）

11月

神戸女子大学家政学科 3回生現地授業

1月

沖縄基地返還後の跡地関係
市町村個別会議で講演

山改善などの環境維持保全活動を毎月行っていま2016 年度は、森に泳ぐ鯉のぼり、光の祭典「方丈す。学園南公園では造成斜面の緑化計画と、頂上

行灯祭」、流しそうめん、収穫祭、クリスマスリー部の冒険遊び場を整備するつくり隊の準備を始スとミニ門松づくり、餅つき大会、とんど焼きと消め、隊員募集も行います。てらいけでは URの支援

エコ倶楽部では施設用地の維持管理の相談窓口および維持作業を請負う体制を整えつつありま
すが、受付体制や収入の扱いに対する議論が未了なため、今後の課題としています。
交流空間や道端の景観改善

建築協定・緑地協定運営支援（横浜市）を訪ね、関係者の今秋、「青葉美しが丘」

方々から貴重なお話を伺うことができました。エ
コ倶楽部も舞多聞の価値を将来とも維持向上させる役割を担いたいと、協定運営地区への支援や、花のまちなみ整備を目指し、花の専門家による講

まちづくりルールの拡大も視野に入れた活動に取習会とみついけ川沿いの大花壇の維持活動を継続

り組んでいます。てらいけでは部員がボランティ

して行っています。この活動は、女性の参加と活ア的支援を行いました。

動の主役化を意識したもので、お母さんたちとのネットワークが生まれ、協力し合える体制が形成されています。
竹林の整備・改善
地区内にある竹林の整備・改善に寄与することと地域団体設立支援「ふれあいのまちづくり協議会」の設立支援と、未組織自治会の設立支援を行っています。
環境教育支援モノづくりの楽しさを子どもたちに伝えるために、新設の舞多聞小学校では 2 年生を対象に校外学習

筍採取や竹の工作など、竹を活用したイベントを（街なか施設調べ）を行っており、エコ倶楽部が窓口

まちの記録（10 年誌）編纂
現在、10 年目のまちの姿を地上や空中から記録す
ることを始めています。そして、まちの記録（10 年誌）編纂の知恵出しを始め、2018 年度完成を目指しています。

今後の課題
あと5 年以内に計画戸数・人口に達すると思われますが、過去の新興住宅地の轍を踏む人口年齢構成で、20 年後のまちの姿が想定できます。そこで、20 年後を想定して各人のスキルアッ
プに取り組み、将来に備えるべく、各種書籍・シンポジウム、先進事例を教科書に、取り組みを検討します。
シンボル空間への改善をめざす学園南公園

花壇にチューリップの球根を植える子どもたち

公益施設整備については、特に幼児・児童施設の整備が望まれますが、児童館の建設用地も用意されていません。集会所は、建設用地を自治会がURから取得して建てれば UR が建設費を予算内で支払うという条 件で2018 年 3 月末までの期限で用意されていますが、実現性の厳しいものです。これについても自治会等と協力し、暫定処置および将来のコミュニティ
施設等の整備に向けて寄与したいと

朝市的な賑わいがあった収穫祭

7 8 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声

多くの人が流しそうめんに参加

考えています。

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

かずさの杜ちはら台

かずさの杜ちはら台管理組合（千葉県市原市）
まちなみ形成時期

2009 年

まちネットを通じて他団体と交流を深め、取り組みを参考にして積極的に実践

面積・戸数9.1ha、320 戸

植栽管理活動管理サポート：管理組合の活動補助

メイン通りの並木の足元に街灯を設置する案が出（プレイスメイキング研究所）

ました。

回、肥料、市管理樹木の剪定を2回実施しました。

①理事会出席（6回）を試験点灯し検討を重ね、北ゲート入口と南ゲー

また、管理組合理事と会員有志による中央道の草②総会出席

ト入口にそれぞれ 10 本ずつ、さらに南北ゲートそ取りを実施したほか、法面段付けを1 カ所実施し③住まいのまちなみ賞受賞式出席

れぞれから中央に向かって街灯を設置しました。

ました（毎年 1 カ所設置予定）。

④コモンシティ自治会との交流会出席

近隣の住民や他地区の方々からも好評です（2016⑤大月先生との懇談会出席

年度は 59 個設置）。

業者による草取り・草刈りを各 4回実施、剪定 2

このほかに、法面・中央道高木の根元へ芝桜のそこで、条件に合った数種類のソーラーライト

補植をし、市提供の無料樹木 255 本の植樹を団地⑥住まいのまちなみコンクール事務局への計画

全域で実施しました。

書、報告書作成提出補助

住まいのまちなみコンクール表彰式
および総会への出席⑦総会資料、管理組合費の請求書作成（千葉県）を見学し、交流会を実施し「佐倉染井野」⑧管理組合名簿の更新ました。スライドで住宅地の生い立ちから現在ま⑨集会所建設委員会に出席

での概要が説明され、住民参加による協定（建築協理事 5 名と温井達也氏（（株）プレイスメイキング研究所代表）で、第 11回住まいのまちなみコンクール表

彰式および第 8回すまいのまちなみネットワーク
総会に参加しました。
かずさの杜事案発表を行い、発表会と総会を通⑩その他、電話・サイボーズ等でアドバイス
わんわんパトロール活動

佐倉染井野を視察

定と緑地協定）と染井野団地独自のルールにより、「きれいな住みやすいまち」となっていることが力説され、強く印象に残りました。

安心安全なまちをめざし、防犯への取り組みの一

その後、染井野でアドバイザーをされている浅つとして、「わんわんパトロール」を立ち上げ、活川潔氏（（有）コミュニティデザイン代表）の説明により、じて全国の経験を学ぶことができました。今後の動を開始しました。現在 15 世帯の方々から申し込

住宅地を見学しました。シンボルツリー、生垣、灌木

活動に生かしていきます。

みがあり、それぞれの散歩時に腕章をしています。

などがきれいに整備され、ゴミ、雑草が見当たら後日、審査員の大月敏雄氏（東京大学教授）と理事会で、「今後いかに活動していくか」討論会を行いました。

夜の風景づくりライトアップ活動

ず、きれいなまちを保全する仕組みと、住人がそれを理解して実行していることが実感できました。

（広島県）が灯篭を設置して「石州街道・出口地区」

まちをライトアップしている話を勉強会で聞き、今後の課題
集会所の建設に伴い、自治会との管理
区分の整理や活用の方法、維持管理の方法等について検討を始めています。まずは他の自治会の集会所の活用
方法等を参考として、調べています。

佐倉染井野を視察

腕章を付けた「わんわんパトロール」 ソーラーライトとライトアップ活動

受 賞 団 体 そ の 後 の 声｜ 7 9

第11 回 受 賞 団 体｜そ の 後 の 声

地区名（所在地）

石州街道・出口地区（広島県府中市）

石州街道・出口地区まちづくり協議会

まちなみ形成時期

江戸時代

年間行事やイベントでまち全体の賑わいをつくり、空き家活用に向けた調査を本格的に開始

年間行事および活動

3.3ha、130 戸

空き家活用に向けた歴史的建造物の見直しと修景事業の評価

修景事業対象者へのインタビュー結果（一部）
修景のきっかけ毎月5日に定例会議を開催し、年間行事の進捗等

面積・戸数

事業に関係なく家族の意向で実施した（新築、老朽化や雨漏り）

これまで歴史的建物の内部調査は行われてきませ

物件や空き家の状況についても随時話し合っていんでした。そこで、空き家活用が検討されているます。また、毎年 2回（5・11 月）開催される「おいで建物の調査を行い、改めてまちなみの価値を見出

ゃんせ祭り」や「ほたる祭り」の活動も継続していし、活用方法に活かしたいと考えました。調査は修景に関心があったます。

大学生等に協力してもらい（1 軒調査）、この調査結

子どもの代まで使えるように果をもとに、入居者に活用や改修の助言をしてい満足（外観に満足、基準に不満なし）

こうした年間行事から活動が発展し、2〜3 月にかけて街道全体で行うひな祭りの飾りつけ（2017
年は道の駅に出向き、観光客を対象に花餅づくり体験教室

きたいと考えています。
また、今後の景観保全の継続をめざし、建物調を開催）や、地域住民が参加する防災訓練活動、年査と並行して、修景事業に参加した所有者を対象

間10 数件の依頼を受ける観光ボランティア活動、に、その経緯等の聞き取り調査を行いました（表参協議会が企画からすべての準備を行う夏休みこど照）。事業の認知度と評価は高いことがわかりましも寺子屋事業、隣接する商店街を中心としたイル

た。事業の効果についても高く評価されており、

ミネーションのイベントへの協力も行いました。
「銀の道」にちなんだ広域連携活動
2011 年「銀の道フェスティバル・飛脚プロジェク

修景基準・デザインについて話し合っています。外観改修を希望する

世帯主の意向（家族への同意はなし）
周囲からの勧めがあった（協調性）

他にやり方がなかった（段差が多い、建替えにくい）

自身はモダンな外観が好み
基準は厳しい事業者に任せた

特に人口や住みやすさなど肯定的に捉えていることがわかりました。
今後も分析を行い、修景基準の見直しにつなげていきたいと考えています。

ト」の開催前から続いている広域連携活動で、今後の課題

2016 年度は「銀の道」ウォークを行いました。三次市から府中市の出口地区まで徒歩で銀の道をたど

住民の世代交代等により、修景基準をりました。協議会ではイベント前に草刈りなども十分に理解されていない建物所有者行いました。

が増加していくと考えられます。そうした方々にも修景基準や協議会の活動について理解をしていただけるよ
う、説明をしていく必要があると考えています。
歴史的建物の調査を進め、建物全

観光ボランティア活動

体の歴史的な価値について評価を行い、住民に広く周知を図り、建物活用
時に内部の改修が適切に行えるような仕組みづくりが必要であると考えています。
また、活動を他地区にも広げていく
ことが、地域全体の魅力向上につながると考えています。たとえば隣接地区にも多数の歴史的建物があるため、面的な景観保全が一層の魅力向上にな

防災活動

ると考えます。

夏休み子ども寺子屋事業

地区で始まったイルミネーションも地域全体に広がりを見せており、今後も協働してイベントを行うことが、若い世代の人たちの活躍の場になり、移住者の呼び込みにつながるのではな
いかと考えます。

歴史的建造物の調査

8 0 ｜受 賞 団 体 そ の 後 の 声「住まいのまちなみコンクール」を振り返って

審査委員長

藤本昌也
（建築家、
（ 公 社 ）日 本 建 築 士 会 連 合 会 名 誉 会 長 ）“ 求 められ るコミュニ ティ社 会 ” の 実 現 に向け て
このコンクールは、私にとっていつも新しい何かを気づかせてくれる貴重な学習体験の場となっている。殊に、直近の第 11回、12回のコンクールでは、それまでの応募条
件のタイムリーな手直しもあって、これまでにない学習体験をさせてもらった。こうした体験を踏まえて、今の私の思いを書き留めておきたい。
新たな スモールコミュニティ づくりに取り組もう
第11回、12回の応募団体の特徴を挙げれば、30〜60 戸前後の“スモールコミュニティ”
を対象に応募した団体の応募比率が、それまでの10 年の応募比率の4 倍にも増えたこと。そのうえ両年度とも、大臣賞受賞団体が “ スモールコミュニティ”の団体（池田の森
農園クラブ、サトヤマヴィレッジ管理組合）だったことである。

たしかに、20 世紀後半、私たちは数多くの“ビッグコミュニティ”をつくってきた。
しかし、これからのコミュニティづくりにおいては、コミュニティ社会を一括りで一様な“ビッグコミュニティ”と捉えるのではなく、多様な“ スモールコミュニティ”の連鎖、集合体として捉えたい。かつ、その多様性も、基本は各地域の特性（自然、歴史、社会）との丁寧な応答の中で見つけるものと考えている。
先の大臣賞受賞 2団体の成果も、団体の方々のこうした考え方への強い共感が支えとなって誕生したものであり、格好の“ 先行モデル ”と高く評価されたのである。
新たな オール参加型 住宅供給・管理の仕組みづくりに挑戦しよう
上記の課題に積極的な問題意識をもって取り組み、見事な成果を挙げたのも、先の大臣賞受賞の2団体だった。
一般的に、住宅供給のプロセスを担う〈生みの親〉の仕事と、維持管理のプロセスを担う〈育ての親〉の仕事は、内容も時間もはっきりと分かれている。しかし、上記 2団体の“ スモールコミュニティ” づくりの場合は、〈生みの親〉と〈育ての親〉が協働して、互いのプロセスを緩やかに重ね合わせる新たな仕組みを考えている。その仕組みこそがふじもと・まさや1937 年生まれ。1962 年早稲田大学大学
院修士課程修了後、大髙建築設計事務所に勤務。1972 年現代計画研究所を設多様化する居住者ニーズを的確に反映し、あわせて居住者相互の緩やかな連帯意識も育む魅力的で、独特な“ スモールコミュニティ”モデルを誕生させたのである。
言うまでもないが、日本の住宅地の多くは郊外もまちなかもオールドタウン化し、加立。山口大学工学部教授、関東学院大学

えて今や超人口縮小化時代である。戸建住宅、集合住宅のいずれを問わず、否応なく工学部教授、日本建築士会連合会会長

まちのリフォームを見据えた総合的改修、建替えが必要となる。問題は、それらのことなどを歴任。現在は現代計画研究所名誉会長、日本建築士会連合会名誉会長。主な受賞歴：日本建築学会賞業績部門（茨城県営六番池及び会神原団地）、建設業協会賞（ヨックモック本社ビル）、建設大臣賞（諫早・本野けやき団地）。主な著書：『大地

性の復権』( 住まいの図書館出版局)、『住（共著、学芸出版社）
まいと街の仕掛人』

が “ 求められるコミュニティ社会 ”として着地させられるかどうか。ことはそう簡単ではない。そのためには、事業者、居住者の協働は無論のこと、地権者、行政、専門家、さらには地域メディアも市民も含む “ オール参加型 ”の仕組みづくりが必須となる。
住まいのまちなみコンクールに関わるすべての方々に、勇気ある挑戦の第一歩を期待したい。
「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て｜ 81

審査委員

上山良子
（ ラ ンド ス ケ ー プ ア ー キ テ クト 、長 岡 造 形 大 学 名 誉 教 授・前 学 長 ）12 年 の 審 査 員 の 経 験 か ら 見 え て き た も の「住環境が人の生き方を変える」ことを実感。この12年間の審査の「旅」
は、
私にとっていわば人生の大切な「住まう」ということの意味を考えさせられた貴重な体験であった。
それぞれの地域独特の大地と太陽と風を受け、その地の記憶の上に創られている、どれ一つとして同じではない生活環境の中で、人と人との織りなすダイナミックな時
間軸への対応を垣間見ることから学んだことは大きい。
審査の初期の頃は、創り手としての職業意識がどうしても頭をもたげ、委員長の言われる「生みの親」のデザインの良し悪しに目がいき、こんなにいい資源を生かしてな
いのはもったいない、もっとこうしたらと、ついつい批判をしてしまいがちであった。
しかし、その環境を選んで人生のある時期の「住まい」とした方々が価値観を共有し、よりよい環境づくりを次の時代に向かって切磋琢磨される姿に、どういう環境でも住む人の努力で価値を上げることができるという確信を得たことは皆様に感謝したい。
この間、世の中の価値観の多様化とパラダイムシフトにより、「自然と共に生きる」という原点への回帰が生活の場に特に求められるようになってきていることが、回を重ねるごとに見えてきた。
「エコロジー団地 池田の森」「サトヤマヴィレッジ」など、実際にランドスケープデザインの手法に長けた自然と共に住まう環境の中で、「ここに来て生き方が変わったんですよ」とおっしゃった住人の方の言葉は忘れられない。
「ガーデンシティ舞多聞 みついけ・みついけ南プロジェクト」はそれまでの事例とダイナミックに異なっていた。入居希望者に事前に集まってもらい、ワークショップにより「環境共生」とはどうあるべきかの価値共有を図ったところからスタートしたため、入居者の結束が住まう前からあったこと。これは、今後の開発へ大切な示唆を与えている。そこで大学の果たした役割は極めて大きい。地域の大学のあるべき姿であると思う。
私自身、地方のデザイン専門の大学において、「地域、エコロジー、いのち」をデザインという手法で同時に解くことを提唱した。この概念を三つ巴で解いていくことこそ、
これからの各専門分野に求められていると確信している。地域の大学の役割はその最適解を求め、地域の環境を時間軸でサポートしていくことと思う。
また、同じ価値観を持つ住まい手が、新規開発であれ、再生であれ、最初から関与できる仕組みをつくることは、多様化した社会ニーズに対応できる鍵となると言えよう。

うえやま・りょうこ
ランドスケープアーキテクト、長岡造形大学名誉教授（前学長）。上智大学卒業。
1978 年カリフォルニア大学大学院修了（MLA）後、実践を経て帰国。日本のランド ス ケ ー プ 界 の 草 分 け。主 な 著 書：
『LANDSCAPE DESIGN ─大地の声に耳（美術出版社 ebook Japan）などを傾ける』

8 2 ｜「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て「住まいのまちなみコンクール」を振り返って

審査委員

大月敏雄
（東京大学 教授）

ま ち な み づ くりに 町 の 課 題 を 加 味 す る こと
住まいのまちなみコンクールはすでに10 年目を超え、新しいフェーズに突入しつつあると感じている。
ディベロッパーやハウスメーカーが主体となり、新規に処女地を開発し、いわゆる「環境売り」と称するような、住宅ばかりでなくまちなみも一緒にセットで供給することによって、住宅と町が一体となった良好な環境そのものを売っていこうというねらいでつくられた、建築協定や地区計画、緑地協定や景観協定などのまちなみルールを
しっかりかぶせて、それを維持することに主眼を置いた町ばかりではなく、開発者や計画者、設計者が予期していなかった想定外の事態に、住民が一丸となって取り組んでいくような、そんな団地が少しずつ増えてきているように感じる。
もちろん、まちなみの維持を主眼に置いていることは、このコンクールの不可欠な評価要素であり、まちなみの維持ほど地道で忍耐の要る仕事も珍しいのだが、そればかりではなく、他のテーマを抱えながら、まちなみづくりに取り組んでいるところが多くなってきたように感じるのである。
このような環境の変化を踏まえ、第 11回から応募要項が少し改変された。これは、事務局と審査委員の合議によって決められたものである。従来、30 戸以上で構成される、活動歴 10 年以上の団体を対象とする応募規定であったのを少し緩和して、「低炭素、健康福祉、防災・防犯、高齢化対応、子育て支援、空家・空地の利活用、住み替え支援、農ある暮らし」などといった、新しい社会的課題に対応した先進的なまちなみづ
くりが行われている場合は、活動期間を問わないこととした。
また、第 1回目のコンクールからずっと入賞を続けている、いわゆる既成市街地で活動する団体の様子も、少しずつ変わってきている。従来、どちらかというとまちなみの保存や建物の保存に主眼が置かれていたようなところでも、新規開発住宅地と同様な、少子高齢化や空家や地域の衰退というテーマを抱えるようになっている。まちな
みを守りながらも、新しい形で地域をつくり変えるという課題に取り組んでいるところが多い。
このような既成市街地にも新規開発住宅地にも共通するのが、課題設定である。町

おおつき・としお1967 年生まれ。東京大学卒業、同大学院修了。横浜国立大学、東京理科大学を経て、2014 年より東京大学教授。博士（工学）。建築計画・住宅地計画を専門との中の何を課題として認識し、どういうアプローチでまちなみを維持しながらそれを解いていくのか。さらには、まちなみの向上とその課題の解決が両立する手立てはど
うすれば見つかるのか。
まちなみづくりに町の課題を加味すること、が問われるようになったようだ。

し、近代日本の集合住宅や住宅地、海外のスラムなどを対象に、住環境の変化や利用の工夫など、時間経過の中での変化や価値の向上に着目した研究をしてい（王国る。主な著書：『集合住宅の時間』（共編著、学芸出版社）
社）
、
『近居』
、
『住ま
（王国社）など
いと町とコミュニティ』「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て｜ 8 3

審査委員

齊木崇人
（神戸芸術工科大学 学長）

与えられ た環 境 の 価 値 から
創造的共有価値の誕生をみる
住まいのまちなみコンクールの応募地区を訪れて、新しい気づきと出会いがあった。
これまでは、美しいまちなみの計画的景観形成の評価が主体であった。しかし、このコンクールでは、計画者と住まい手によって選ばれた場所の、固有の自然生態と生活文化に出会った。
住む人々が長い時を経て、その自然生態をいかに環境の価値として共有しているか、その住民が生かし育てている生活文化の評価に、私の眼差しは変わっていった。
約 100 年前に建設が始まり現在も建設中の「甲陽園目神山地区」や、約 90 年前に建設が始まりまちの再生が続く「玉川学園・南大谷地区」、約 40 年の歴史を持つ「茅ヶ崎市松風台」は、共通して新しい挑戦を行っている。特に、計画的に建設された住宅群をまちなみとして評価する視点から、水、土、石、植栽、風、日照などの立地地形や自然生態が生み出す景観素材とエネルギーの循環を、時間の変化の中で住まい手がどのよ
うに組み合わせて、取り入れ生かしているか、その実態に出会った。さらに、新しく住み始めた世代が、自分の得意とする能力を提供し、コミュニティに貢献し、組織的な管理活動へ自主的に参加している姿に出会った。
まさに、市場価値が衰退し続けるまちの実態を真摯に共有し、コミュニティの共有
価値の再生へと進み、環境価値の構築へとつながっている。特に、地域に根ざす住宅メーカーや、建設事業者や不動産販売業者が連携して、新しい住民を受け入れ、市場価値を落とさず、選ばれるまちをめざす工夫が見られた。加えて、研究者やプランナーが協力し、行政や不動産業者と住まい手とともに実態に合わせた任意のルールやガイ
ドラインをまとめ、まちの成熟への方向を共有している。
私たちが訪れたまちなみは、他のモデルとなる自負があり、デザインされた環境の進化の過程で意志を持ったコミュニティを形成し、地域の共有財産の誕生を刺激している。
（北九
一方、2015 年に入居が完了した、まったく新しい住宅地「サトヤマヴィレッジ」
州市）の姿にも挑戦を見た。いわば伝統的な集落規模の43 世帯のコミュニティをゆっく

り６年かけて実現し、その過程で、1.2haの街区に600 本に及ぶ共有利用の雑木林をさいき・たかひと
1948 年広島県生まれ。広島工業大学卒
業、東京大学研究生、筑波大学専任講師、スイス連邦工科大学客員研究員を経て、現在、神戸芸術工科大学学長。工学博士。97〜98 年ウエストミンスター大学客員教授として渡英、レッチワースに住む。一般社団法人芸術工学会会長、神創成している。民間事業者に大学の研究者が協力し、事業企画から設計、分譲まで一貫して行っている。その共有地は北九州市の減税の対象とし、43 世帯の入居者が1/43を所有し、管理は有志によって運営されている。
特筆することは、土地の近代的所有と形式的な経済の中でほとんど崩壊した共有空間が、新たなコミュニティの共有財産として誕生したことである。

戸市創造会議議長、神戸市人と自然の共生ゾーン審議会委員、神戸開港 150 年記
念事業実行委員会特別アドバイザー、兵庫県土地利用審査会委員ほか

8 4 ｜「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て「住まいのまちなみコンクール」を振り返って

審査委員

森まゆみ
（ 作 家・編 集 者 ）便 利 さ か ら 人 間 らし さ へ─ニュータウンの方向性

私は江戸時代にできた既存市街地に住んでいる。そこで地域雑誌を出しながら景観や環境保全、建物の保存と活用に携わってきた。ニュータウンとはあまりになじみのないところだった。
本コンクールに応募する団体は、最初の頃、管理の行き届いた、緑あふれる高級住宅地の管理組合が多いように感じた。住み手もゆとりがあって、満足そうで、あまり問題を語らなかった。
しかしこの数年は、問題を指摘する住民が多い。見学に行って聞いた問題と対策を考えてみよう。
①買った時はバブルで 2 億円もした。今はその1/7くらいになっている。資産価値の崩壊が痛い。→その代わり、市職員などが買える値段になり、子どもを持つファミリー層が入ってきて活気づいた。市職員は制度に詳しく、住宅地の管理運営にも率先して働いてくれる。資産価値はどうでもよくなった。
②子育ては終わり、子どもはここには帰ってこない。住み継ぎができない。→信用できる若い新しい住民に入ってもらうシステムをつくりたい。あるいは家が大きすぎるので減築も考えている。
③入居から20 年経って、住民が高齢化した。緑の管理が自分でできない家が多い。→
ニュータウン内にシルバー人材センターを組織。緑に詳しい、体の動く人が有償でよ
その家の植栽も手入れしている。
④斜面緑地を行政に寄付しようとしたら管理が大変だと断られた。→住民たちで斜面
緑地を生産緑地に変え、採れた生産物を味わい、加工してジャムやピクルスにする小屋もみんなでつくり、「農のある暮らし」を楽しんでいる。
⑤住民がこのまま高齢化していくと、近くに病院のないことが気になる。当初、ディベロッパーが誘致した商店やスーパーが撤退し、駅までのバスの便も減ってきた。→空
いた家をナースステーションにして、資格のある看護師をみんなでお金を出し合って雇おうかと相談している。また、車を出せる人が、運転ができない人を駅やスーパーまで乗せていくシステムを考案中。

もり・まゆみ1954 年生まれ。早稲田大学政経学部卒
業。1984 年より地域雑誌『谷中・根津・千駄木』を発行、「普通の人の生き死にを記録する」「小所低所に徹する」まちづくりを展開。主な受賞：サントリー地域文化賞、建築学会文化賞など。主な著書：（新潮社）（平『鴎外の坂』『、『青鞜』の冒険』（岩波新書）など。日本凡社）、『東京遺産』

ナショナルトラスト理事

人口減時代、しかし住宅が過剰供給の中で、便利さよりも人間らしさのあるコミュニ
ティをどうやってつくっていくか。それがゴーストタウンにならずに、ずっと住みたい、
新しく入りたい街につながっていく。
私もここなら住んでみたいと思える素敵な街を見つけた。それは、第 11回の「エコ（静岡）と第 12回の（福岡）で、いずれも国土
ロジー団地 池田の森」「サトヤマヴィレッジ」

交通大臣賞を受けた。
「 住 まい の ま ち な み コン ク ー ル 」を 振 り返 っ て｜ 8 5

すまいのまちなみネットワーク（略称：まちネット）「すまいのまちなみネットワーク」設立趣意書
財団法人住宅生産振興財団では、2005 年度から「住まいのまち

このことは、コンクールで賞を受賞なさった選りすぐりの団地に

なみコンクール」を実施しております。このコンクールでは、毎年おいても例外ではなく、交流会のあとの懇親会は、受賞団体の全国から応募が寄せられ、その中から、現地審査を含む審査委員

方々がお互いざっくばらんに情報交換できる場として、大変貴重会を経て5団体を選定し、「国土交通大臣賞」「住まいのまちなみ

だというご指摘をいただいております。実際に、この場を通して、優秀賞」「住まいのまちなみ賞」の賞を授与してきました。そして、お互いに関連資料のやり取りや、視察に行き来する関係が育ちつ

毎年 6 月には、国土交通省「まちづくり月間」にあわせて、国土交

つあります。

通大臣賞の授賞式のあとに、住まいのまちなみ賞の授賞式を行

これを機会に、受賞団体や、さらには他の団体とも、住まいのい、当該年度の受賞団体と、過去の受賞団体が一堂に会する「住まちなみづくりに関する情報やノウハウをやりとりするためのまいのまちなみコンクール交流会」を開催してまいりました。

「交流会の懇親会のような場」を恒常的に設けることへの要望も住まいのまちなみの運営に関するノウハウは、新たに住宅地を開発したり、住宅を設計・建設したりする時のような、系統だっ

強くありました。
そこで、ここに「すまいのまちなみネットワーク」
を設立します。

たノウハウが蓄積されているわけではありませんし、まちなみの2009 年 6 月1日

運営に関する教科書があるわけでもありません。マンション管理のようにそのための基本法もなく、それぞれの住宅地の個別事情に応じながら、まさに孤軍奮闘の状況下で取り組まれています。

※現在は公益法人制度改革により、一般財団法人住宅生産振興財団「まちネット」4 つの活動
1 ｜ 総 会 （交流会）
住まいのまちなみコンクールの表彰式と併せて、年 1回、総会（交流会）を開催しています。会員相互の親睦と情報交換を目的とし、運営委員会は総会にて運営活動の報告をします。

1
8 6 ｜す まい の ま ち な み ネ ットワ ー ク

主なプログラム
第 1 部：総会

運営委員会からの報告
新たな受賞団体による自己紹介および審査委員長講評
研究者や専門家による講演
その他報告など
第 2 部：懇親会

参加団体や専門家等が自由に情報交換

2

2 ｜ホームページを使った活動
まちネットでは、まちなみ活動における情報交換などさまざまな交流に役立ててもらえるよう、会員情報をホームページで公3開しています。
ホームページ「住まいのまちなみコンクール」内
http://www.machinami.or.jp/pages/machinet_members.shtml

これまでのあゆみ
2006 年

第 1回 住まいのまちなみコンクール交流会
平成 18 年 6 月23日（金）、都市センターホテル
15 名参加、第 1回受賞団体計 5団体
2007 年

第 2回 住まいのまちなみコンクール交流会
平成 19 年 6 月15日（金）、都市センターホテル
26 名参加、第 1回〜第 2回受賞団体計 10団体
2008 年

第 3回 住まいのまちなみコンクール交流会
平成 20 年 6 月25日（水）、都市センターホテル
28 名参加、第 1回〜第 3回受賞団体計 15団体2009 年

第 4回 住まいのまちなみコンクール交流会

4

改め第 1回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成 21 年 6 月1日（月）、虎ノ門パストラルホテル
45 名参加、第 1回〜第 4回受賞団体計 20団体
2010 年

第 2回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成 22 年 6 月2日（水）、品川プリンスホテル
59 名参加、第 1回〜第 5回受賞団体計 25団体
2011 年

3 ｜維持管理・運営マニュアルづくり

第 3回 すまいのまちなみネットワーク総会

啓発活動の一環として、
まちネットで集まった維持管理や運営に

平成 23 年 6 月2日（木）、品川プリンスホテル

関する情報を整理してとりまとめて、一般住民向けの住まいの90 名参加、第 1回〜第 6回受賞団体計 30団体
2012 年

まちなみ維持管理・運営マニュアルを作成しているところです。

第 4回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成 24 年 6 月18日（月）、品川プリンスホテル
97 名参加、第 1回〜第 7回受賞団体計 35団体
2013 年

第 5回 すまいのまちなみネットワーク総会
平成 25 年 6 月24日（月）、品川プリンスホテル
103 名参加、第 1回〜第 8回受賞団体計 40団体
2014 年

第 6回すまいのまちなみネットワーク総会

1｜第 1回総会。当初 5団体からはじまった会は、60団体が参加するまでになりました。

平成 26 年 6 月20日（金）、品川プリンスホテル

2｜第 8回総会での基調講演の様子。まちネット

112 名参加、第 1回〜第 9回受賞団体計 45団体

では、有識者や専門家による講演のほか、受2015 年

賞団体の方々からご意見を聞きながら作成を

平成 27 年 6 月29日（月）、品川プリンスホテル

スト」の進捗状況なども報告しています。

115 名参加、第 1回〜第 10回受賞団体計 50団体

3｜総会後の懇親会。まちなみの維持管理等につ第 7回すまいのまちなみネットワーク総会（仮称）住民向けのまちづくりテキ進めている「2016 年

いて抱えている悩みや将来起こりうる問題に

第 8回すまいのまちなみネットワーク総会

ついて、個別に相談・情報交換していただけ

平成 28 年 6 月27日（月）、品川プリンスホテルる場になっています。お酒を飲みながら和や129 名参加、第 1回〜第 11回受賞団体計 55団体

かに会は進みますので、ここで新たな交流が2017 年

生まれています。

第 9回すまいのまちなみネットワーク総会
平成 29 年 6 月21日（水）予定、品川プリンスホテル

4｜まちネット会員紹介ホームページ。会員情報や活動報告書などを閲覧可能。

す まい の ま ち な み ネ ットワ ー ク｜ 8 7

4 ｜運営委員会の活動
受賞団体を核とした、すまいのまちなみネットワークを運営しているのが「まちネット運営委員会」です。委員は、国土交通大臣賞を受賞された団体の方が務められており、時には専門家等も参加されています。まちネット総会等の円滑な運営をめざし、継続的に活動しています。

第 1 回まちネット運営委員会

第 8 回まちネット運営委員会
日時：平成 25 年 6 月24日（月）11：30〜12：20
場所：品川プリンスホテル
出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季の路、みずき
議題：第 5回まちネット総会について、次回運営委員会開催について

第 9 回まちネット運営委員会
日時：平成 26 年 3 月8日（土）14：00〜18：00

日時：平成 21 年 12 月5日（土）13：00〜16：00

場所：備中矢掛宿の街並みをよくする会（岡山県小田郡矢掛町）

場所：西竹の里タウンハウス管理組合（京都府京都市）

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こし

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス

がや・四季の路、城南住宅、備中矢掛宿

議題：西竹の里タウンハウス見学、まちネット運営について、まちネットWeb

議題：出席者紹介、備中矢掛宿の街並みをよくする会について、現地見学・意

サイトについて、次回総会について

見交換、まちネットテキスト進捗状況の報告、第 9回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、次回総会について

第 2 回まちネット運営委員会
日時：平成 22 年 6 月2日（水）11：30〜12：30

第 10 回まちネット運営委員会

場所：品川プリンスホテル

日時：平成 26 年 6 月20日（金）11：30〜12：20

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス

場所：品川プリンスホテル

議題：まちネットWeb サイトについて、第 2回まちネット総会について、次回

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、

運営委員会開催について

こしがや・四季の路、城南住宅、備中矢掛宿
議題：第 6回まちネット総会について、次回運営委員会開催について

第 3 回まちネット運営委員会
日時：平成 22 年 12 月4日（土）14：30〜17：15

第 11 回まちネット運営委員会

場所：こしがや・四季の路管理組合（埼玉県越谷市）

日時：平成 27 年 3 月7日（土）14：00〜17：30

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こし

場所：木綿街道振興会（島根県出雲市）

がや・四季の路

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、

議題：こしがや・四季の路概要説明・現地見学、運営委員座談会、住民向けテキ

こしがや・四季の路、城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道

スト作成について、次回総会について

議題：出席者紹介、木綿街道振興会について、現地見学・意見交換、まちネット
テキスト進捗状況の報告、第 10回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、

第 4 回まちネット運営委員会
日時：平成 23 年 6 月2日（木）11：30〜12：20

次回総会について

場所：品川プリンスホテル

第 12 回まちネット運営委員会

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こし

日時：平成 27 年 6 月29日（月）11：45〜12：20

がや・四季の路

場所：品川プリンスホテル

議題：第 3回まちネット総会について、次回運営委員会開催について

出席団体：城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道
議題：第 7回まちネット総会について、次回運営委員会開催について

第 5 回まちネット運営委員会
日時：平成 23 年 11 月26日（土）15：30〜17：00

第 13 回まちネット運営委員会

場所：みずき町会（石川県金沢市）

日時：平成 28 年 3 月26日（土）14：00〜17：00

出席団体：コモンシティ星田、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こしがや・四季

場所：姉小路界隈を考える会（京都府京都市）の路、みずき

出席団体：城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道、姉小路

議題：みずき町会見学、ワークショップの整理、意見交換

議題：出席者紹介、第 11回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、姉小路

第 6 回まちネット運営委員会の報告、次回総会について界隈を考える会について、現地見学・意見交換、まちネットテキスト進捗状況
日時：平成 24 年 6 月18日（月）11：30〜12：20
場所：品川プリンスホテル

第 14 回まちネット運営委員会

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こし

日時：平成 28 年 6 月27日（月）11：45〜12：20

がや・四季の路、みずき

場所：品川プリンスホテル

議題：第 4回まちネット総会について、次回運営委員会開催について

出席団体：城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道、姉小路、池田の森
議題：第 8回まちネット総会について、次回運営委員会開催について

第 7 回まちネット運営委員会
日時：平成 25 年 1 月26日（土）15：00〜17：30

第 15 回まちネット運営委員会

場所：城南住宅組合（東京都練馬区）

日時：平成 29 年 3 月11日（土）14：40〜17：10

出席団体：コモンシティ星田、三輪緑山、諏訪野、西竹の里タウンハウス、こし

場所：池田の森農園クラブ（静岡県静岡市）

がや・四季の路、みずき、城南住宅

出席団体：城南住宅、備中矢掛宿、木綿街道、姉小路、池田の森

議題：出席者紹介、城南住宅組合について、現地見学・意見交換、まちネットテ

議題：出席者紹介、第 12回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、池田のキスト進捗状況の報告、第 8回住まいのまちなみコンクール審査結果報告、次

森農園クラブについて、現地見学・意見交換、次回総会について、まちネットテ

回総会についてキスト進捗状況の報告

8 8 ｜す まい の ま ち な み ネ ットワ ー ク

「すまいのまちなみネットワーク」
規約
名称

第 1 条 この会は、「すまいのまちなみネットワーク」（以下「まちネット」という）と称する。

1

2

目的

第 2 条 まちネットは、
住まいのまちなみづくりに関する情報やノウハウを共有することにより、住
まい手の住意識の向上と魅力ある住まいの
まちなみの実現に資することを目的とする。
活動

第 3 条 まちネットは、前条の目的を達成するために次の活動を行う。
1.まちネットの運営（総会の開催）

3

4

2.「まちネットHP（Web サイト）」
（以下「HP」という）の運営
3.その他前条の目的達成のために必要な啓発活動（住まい手にも分かりやすいマニュアル作成等）

1-2｜第 13回運営委員会での現地見学や意見交換の様子
3-4｜第 15回運営委員会での現地見学や意見交換の様子

会員

第4条
1.まちネットの会員は、第 2 条の目的及び第 3 条の活動に賛同し、運営委員会で承認された者とする。
2. 会員に正会員と準会員を設ける。
3. 正会員に正会員（団体）、正会員（財団関連）、正会員（専門家）を設ける。
4. 準会員に準会員（個人）、準会員（団体）を設ける。
5. 会員の承認手続き等は、運営委員会が事務局に委
任する。
運営委員会

第5条
（略称：まちネット）の運営について「すまいのまちなみネットワーク」

1.まちネットに運営委員会を置き、まちネットの運営にあたる。
2. 運営委員会に住まいのまちなみコンクールの国土会員構成

1. 正会員（1）正会員（団体）：受賞団体（2）正会員（財団関連）：住宅生産振興財団、財団会員住宅メーカー、関係行政など（3）正会員（専門家）：専門家（審査委員の方々など）

2. 準会員

交通大臣賞受賞団体の代表である役員を置く。
3. 運営委員会に委員長 1 名、副委員長 2 名を置く。
4. 運営委員長は役員の互選とし、副委員長は役員の中から運営委員長が委嘱する。
5. 役員（委員長、副委員長）の任期は 1 年とする。ただし、4 年内に限り再任を妨げない。
6. 運営委員は役員の承認を得た者とする。

（4）準会員（個人）：まちなみ維持管理を勉強したい人（専門家、学生）、組織とは別に個人として入会したい人（5）準会員（団体）：組織として入会したい人（代表者として町内会長など）
活動

1. まちネットの運営（総会年 1回、住まいのまちなみコンクール表彰式と併せて）
2. まちネットHPの運営（会員の承認、HPの運営管理）
3. その他啓発活動（住民にもわかりやすいマニュアル作成など）

総会

第6条
1. 総会は、会員をもって構成する。
2. 総会は、会員相互の親睦と情報交換を目的とし、運営委員会の報告を受ける。
事務局

第 7 条 まちネットの事務局を一般財団法人住宅生産振興財団に置く。

運営委員会

1. メンバー構成

規約の変更（1）国土交通大臣賞受賞団体代表者

第 8 条 この規約は、総会において、出席会員総数の（2）専門家（大月敏雄・東京大学 教授）

多数の同意を得て変更することができる。

（3）住宅生産振興財団事務局

2. 役員（委員長 1 名、副委員長 2 名）
（1）委員長（平成 21 年度は第 1回大臣賞受賞団体、次年度以降は大臣賞受賞団体が順次就く）（2）副委員長（平成 21 年度は第 2回大臣賞受賞団体と第 3回大臣賞受賞団体）
規約「すまいのまちなみネットワーク」規約（別掲）の確認

その他

第 9 条 この規約に定めなき事項については、運営委員会で協議する。

［附則1 この規則は、2009 年 6 月1日より施行］［附則2 この規則の改正は、2015 年 6 月29日より施行］

事務局「すまいのまちなみネットワーク」の事務局は、当面は住宅生産振興財団内に置くことにする

す まい の ま ち な み ネ ットワ ー ク｜ 8 9

住まいのまちなみ全国マップ
受賞団体の活動地区［凡例］黒色の文字＝第 1回から第 9回受賞団体の活動地区
青色の文字＝第 10回から第 12回受賞団体の活動地区

多治見市 38区（岐阜県多治見市）
桂ケ丘（岐阜県可児市）
瑞樹団地（石川県金沢市）

姉小路界隈、桂坂、西竹の里タウンハウス（ともに京都府京都市）

大城地区（沖縄県北中城村）

甲陽園目神山地区（兵庫県西宮市）
アルカディア21、学園ワシントン村（ともに兵庫県三田市）
ガーデンシティ舞多聞（兵庫県神戸市）

沖縄

尾崎地区（兵庫県赤穂市）
いんしゅう鹿野（鳥取県鳥取市）
旧山陽道備中矢掛宿（岡山県小田郡矢掛町）
木綿街道（島根県出雲市）

富山

石川

青葉台ぼんえるふ、サトヤマヴィレッジ（ともに福岡県北九州市）

福井

コモンライフ新宮浜（福岡県糟屋郡新宮町）
シーサイドももち戸建地区（福岡県福岡市）

滋賀

鳥取
島根

アップルタウン高田北（福岡県糸島市）

京都

兵庫

岡山

愛知

広島
山口

佐賀
長崎

福岡
大分

高知

徳島

奈良
和歌山

土佐土居廓中（高知県安芸市）

熊本

石州街道・出口地区（広島県府中市）宮崎

グリーンヒルズ湯の山（愛媛県松山市）

鹿児島

パークプレイス大分公園通り（大分県大分市）

学園木花台グリーンガーデン（宮崎県宮崎市）

9 0 ｜住 まい の ま ち な み 全 国 マ ッ プ

三重

大阪

香川

愛媛

岐阜

新海浜（滋賀県彦根市）
グリーンヒル青山（滋賀県大津市）

オナーズヒル奈良青山（奈良県奈良市）

コモンシティ星田（大阪府交野市）

新千里南町（大阪府豊中市）

スマ・エコタウン晴美台（大阪府堺市）北海道

スウェーデンヒルズ（北海道石狩郡当別町）

青森

秋田
こしがや・四季の路

新屋表町通り（秋田県秋田市）
岩手（埼玉県越谷市）

山形

諏訪野（福島県伊達市）

宮城

七日町通り（福島県会津若松市）
いわき市中央台鹿島三区（福島県いわき市）
フィオーレ喜連川（栃木県さくら市）

新潟

旭ヶ丘（茨城県筑西市）

福島
栃木

群馬

真壁地区（茨城県桜川市）
ガーデンシティ湖南（茨城県稲敷郡阿見町）

茨城

光葉団地（茨城県稲敷市）

長野

オーナーズコート守谷（茨城県守谷市）
埼玉

山梨
静岡

布佐平和台（千葉県我孫子市）

東京
神奈川

佐倉染井野（千葉県佐倉市）
千葉

マリナイースト21 碧浜（千葉県浦安市）
かずさの杜ちはら台（千葉県市原市）

谷中上野桜木地区（東京都台東区）
城南住宅組合（東京都練馬区）
南大谷埴の丘、三輪緑山、玉川学園・南大谷地区（ともに東京都町田市）
高幡鹿島台ガーデン54、フォレステージ高幡鹿島台（ともに東京都日野市）

青葉美しが丘、横浜山手地区（ともに神奈川県横浜市）
鵠沼松が岡地区（神奈川県藤沢市）
松風台地区（神奈川県茅ヶ崎市）
旧東海道蒲原宿（静岡県静岡市）
エコロジー団地 池田の森（静岡県静岡市）
住 まい の ま ち な み 全 国 マ ッ プ｜ 91

受賞団体 DATA 一覧（応募図書の記載内容より）

開催回

賞

団体名称

所在地

面積

戸数

団体の種類

コモンシティ星田HUL -1 地区
建築協定運営委員会・同街並み保全委員会

大阪府交野市

4.6ha

166 戸

建築協定に基づく運営委員会および任意協定に基づく運営委員会

青葉美しが丘中部地区計画
街づくりアセス委員会

神奈川県横浜市

47.2ha922 戸

自治会、専門委員会

青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人

福岡県北九州市

4.2ha

106 戸

自治会、団地管理組合法人、建築協定に基づく運営委員会

特定非営利活動法人たいとう歴史都市研究会

東京都台東区

83ha

不明

特定非営利活動法人（NPO 法人）

埴の丘住宅団地管理組合法人

東京都町田市

1.1ha

39 戸

団地管理組合法人

国土交通大臣賞

三輪緑山管理組合

東京都町田市

71.3ha1,126 戸

管理組合

住まいの
まちなみ
優秀賞

山手まちづくり推進会議

神奈川県横浜市

84.3ha1,000 戸2 つの町内会、学校、文化施設などによる協働組織

オーナーズコート守谷・維持管理組合

茨城県守谷市

0.95ha40 戸

管理組合

スウェーデンヒルズビレッジ地区
建築協定運営委員会

北海道石狩郡当別町

36.4ha392 戸

建築協定に基づく運営委員会

布佐平和台自治会

千葉県我孫子市

56.7ha1,395 戸

自治会

国土交通
大臣賞

団地管理組合法人諏訪野会

福島県伊達市12.6ha288 戸

団地管理組合法人

住まいの
まちなみ
優秀賞

茨城県建築士会桜川支部

茨城県桜川市

40ha

400 戸

一般社団法人オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人

奈良県奈良市2.98ha98 戸

団地管理組合法人

新海浜自治会

滋賀県彦根市10.5ha

191 戸

自治会

新千里南町 3 丁目住宅自治会

大阪府豊中市

16.7ha

321 戸

自治会

国土交通
大臣賞

西竹の里タウンハウス管理組合

京都府京都市

2.1ha

113 戸

管理組合、建築協定に基づく運営委員会

住まいの
まちなみ
優秀賞

アルカディア21 管理組合

兵庫県三田市1.36ha21 戸

管理組合

蒲原宿まちなみの会

静岡県静岡市

12ha

270 戸

任意団体

NPO 法人青山まちづくりネットワーク

滋賀県大津市

13.8ha2,300 戸特定非営利活動法人（NPO 法人）

碧浜自治会

千葉県浦安市

4.9ha

188 戸

自治会、建築協定・緑地協定に基づく運営委員会

こしがや・四季の路管理組合

埼玉県越谷市

0.6ha

21 戸

管理組合、建築協定に基づく運営委員会

学園ワシントン村街区管理組合

兵庫県三田市11.5ha

106 戸

管理組合

コモンライフ新宮浜団地自治会

福岡県糟屋郡新宮町

4.2ha

82 戸

自治会

ニコニコ自治会

神奈川県藤沢市

18.3ha500 戸

自治会

百道浜 4 丁目戸建地区町内会

福岡県福岡市5.84 ha

210 戸

町内会

国土交通
大臣賞

みずき町会

石川県金沢市40.3ha

727 戸

町内会

住まいの
まちなみ
優秀賞

ふるさと土佐土居廓中保存会

高知県安芸市

5ha

54 戸

町内会

大城花咲爺会

沖縄県北中城村

20ha

105 戸

景観美化のためのボランティア団体

高幡鹿島台ガーデン54 管理組合

東京都日野市

2.4ha

51 戸

管理組合

光葉団地自治会

茨城県稲敷市22.5ha370 戸

自治会、管理組合、建築協定に基づく運営委員会

国土交通
大臣賞

第 1回
住まいの
まちなみ賞

第 2回
住まいの
まちなみ賞

第 3回
住まいの
まちなみ賞

第 4回
住まいの
まちなみ賞

国土交通
大臣賞

第 5回

住まいの
まちなみ賞

第 6回
住まいの
まちなみ賞

9 2 ｜受 賞 団 体 D A T A 一 覧

活動費（年間）

外部委託

共有地

共有物

まちなみのルール

124 万円

交野市人材シルバーセンター

なし

なし

地区計画、建築協定、緑地協定、街並み協定（任意協定）

20 万円

なし

なし

なし

地区計画、建築協定（〜2004 年）、
街並みガイドライン

250 万円

造園業者、建築コンサルタント

コモン広場、みち広場、
フットパス

団地サイン板、植栽、照明灯

地区計画、建築協定、管理組合規約

220 万円なし

なし

市田邸、間間間（定期借家契約）

台東区谷中三崎坂建築協定、谷中霊園入口生垣の管理協定、谷中・上野桜木地区まちづくり憲章

530 万円

町田緑化サービス

全敷地（分有型区分所有）

集会所・埋設ケーブル

管理規約、共同生活細則、
建築協定（〜2002 年）、緑地協定

1,520 万円

東芝テクノネットワーク、
濃沼植木

なし

共視聴施設（アンテナ、ケーブル、保安器等）
グリーンベルトの植栽

管理規約、町田市三輪地区地区計画、
三輪緑山住宅街づくり憲章

50 万円

なし

なし

なし

地区計画、山手まちづくり憲章、山手まちづくり協定

72 万円

みどり園造園土木なし

工作物（ベンチなど）、樹木、電灯、
インターロッキング

建築協定、緑のまちづくり宣言
緑の街づくり協定（守谷市）

2,600 万円

北洋交易（株）スウェーデンヒルズ管理センターなし

サイン施設、交通標識、防犯灯、放流構、
ゴミステーション、防雪柵

建築協定

1,700 万円

なし

なし

集会所

建築協定、緑地協定、建築協定処理規則

300 万円斉藤造園

なし

集会施設、共聴アンテナ、太陽光発電

地区計画、諏訪野建築協定、緑化景観協定

200 万円なし

なし

工作物、ゴミ置き場

景観計画区域の指定と景観協定締結を検討中
重要伝統的建造物群保存地区

668 万円大阪ガスセキュリティサービス、
アウトテリアサンワ

クルドサック道路、
コモンスペース、
フットパス

CATV 共聴施設、電力・電話地中供給施設、外灯、共用水栓、ごみ置き場、案内板、
ベンチ（共有施設は法人名義で所有）建築協定（〜2012 年）、緑地協定（〜2002 年）、管理組合規約、まちなみルールブック「日常ルール編」

1,100 万円

作業委託が個人 4 名、事務委託が個人 1 名

作業所、ごみ集積所

自治会館、ごみ集積場プレハブ、自転車置場、倉庫、可搬式消化ポンプ等

緑と水辺に調和したやすらぎのある街づくり協定
維持管理規程、特約事項、住民生活細則

217 万円

なし

なし

なし

景観協定

470 万円永井造園、顧問弁護士、
京滋マンション管理対策協議会等

敷地全域

集会所、防火水槽、外灯、配電分岐盤など

建築協定、管理規約

270 万円栃洞造園

共有庭園（公園）

樹木、ベンチ、散水栓、防犯灯

管理組合規約（景観保持の用法・制限含む）

なし

なし

なし

100 万円（株）マヌ都市建築研究所、

自由工房静岡事務所（すべて法人名義で所有）

100 万円なし

なし

なし

地区計画、建築協定

96 万円

なし

なし

集会所

地区計画、建築協定、緑地協定、
碧浜まちづくりルールブック

200 万円

（株）博進

共同駐車場

共同浄化槽、共聴アンテナ、ゴミ置場

地区計画、建築協定、緑の協定（埼玉県）、
公共施設等維持管理協定（越谷市）

1,433 万円（株）荻野建材、（株）中村新興園

ビレッジセンター（集会所）

地区計画、緑化ゾーン管理協定、街並み保全協定、
三田市新市街地景観計画

39 万円

富永造園

なし

なし

建築協定、緑地協定

120 万円慶應義塾大学 SFC 研究所

なし

なし

ニコニコ住民協定、景観形成地区

205 万円あり（植栽管理）

緑道、緑地

防犯灯、散水栓

建築協定、緑地協定、付属共有施設管理協定

1,426 万円

KTC（金沢ケーブルテレビ）、
みずきTV 共同受信の維持管理

なし

なし

地区計画、民地緑化に関する協定、金沢市宅地分譲住宅設計指針

15 万円

あき園

なし

なし

安芸市まちづくり景観条例における景観形成地区の一部

25 万円

なし

なし

なし

古城周辺景観協定、大城の地域づくり構想

157 万円

東急コミュニティーなし

街路灯

高幡鹿島台ガーデン54 地区地区計画、建築協定

260 万円なし

コミュニティ広場、
共同アンテナ用地

集会所建物、街路灯施設

建築協定

ビレッジセンター（集会所）の土地

受 賞 団 体 D A T A 一 覧｜ 9 3

開催回

賞

団体名称

所在地

面積

戸数

団体の種類

国土交通
大臣賞

城南住宅組合東京都練馬区

5.1ha

190 戸

民法組合

住まいの
まちなみ
優秀賞

桂ケ丘自治会

岐阜県可児市29.4ha422 戸

自治会

桂坂景観まちづくり協議会

京都府京都市

163ha

3,809 戸地区内居住者、事業者、地区内土地・建物所有者

NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会

鳥取県鳥取市

40ha

326 戸

特定非営利活動法人（NPO 法人）

パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人

大分県大分市

113ha

1,200 戸団地管理組合法人

国土交通大臣賞

備中矢掛宿の街並みをよくする会

岡山県小田郡矢掛町

17.5ha

300 戸

任意団体

住まいの
まちなみ
優秀賞

多治見市 38区タウン滝呂自治会

岐阜県多治見市

22.5ha544 戸

自治会

グリーンヒルズ湯の山団地
まちなみ景観委員会

愛媛県松山市

75ha

1,060 戸自治会、管理組合、湯の山公園管理協力会、
湯山公民館湯の山分館、湯の山グリーンクラブ、
積水ハウス湯の山店

佐倉染井野緑地協定運営委員会

千葉県佐倉市

55ha

820 戸

緑地協定運営委員会

南平台環境ボランティア

茨城県稲敷郡阿見町

49.1ha915 戸

任意団体（一般自治会員有志によるボランティア）

木綿街道振興会

島根県出雲市

10ha

120 戸

任意団体

旭ヶ丘自治会茨城県筑西市14.4ha103 戸自治会

いわき市中央台鹿島三区自治会

福島県いわき市

32ha

560 戸

自治会

七日町通りまちなみ協議会

福島県会津若松市

18ha

90 戸

景観まちづくり団体

フィオーレ喜連川管理組合

栃木県さくら市

82ha

670 戸

管理組合

国土交通
大臣賞

姉小路界隈を考える会

京都府京都市

7.6ha

1,700 戸建築協定運営委員会や景観づくり協議会等を一体に運営する母体組織

住まいの
まちなみ
優秀賞

フォレステージ高幡鹿島台管理組合

東京都日野市

1.5ha

53 戸

管理組合

尾崎のまちを考える会

兵庫県赤穂市

25ha

800 戸

尾崎地区内町内会・各種団体代表者
および住民有志で構成する任意団体

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会

宮崎県宮崎市

1.2ha

30 戸

管理組合

特定非営利活動法人新屋参画屋

秋田県秋田市

1.0ha

125 戸

特定非営利活動法人（NPO 法人）

池田の森農園クラブ

静岡県静岡市

1.3ha

35 戸

任意団体

アップルタウン高田北街づくり組合

福岡県糸島市

0.8ha

27 戸

管理組合

一般社団法人舞多聞エコ倶楽部

兵庫県神戸市

10ha

150 戸

非営利型 一般社団法人

かずさの杜ちはら台管理組合

千葉県市原市

9.1ha

320 戸

管理組合

石州街道・出口地区まちづくり協議会

広島県府中市

3.3ha

130 戸

任意団体

国土交通
大臣賞

サトヤマヴィレッジ管理組合

福岡県北九州市

1.2ha

43 戸

管理組合

住まいの
まちなみ
優秀賞

甲陽園目神山地区まちづくり協議会

兵庫県西宮市

43.8ha500 戸

地域内に独立したまちづくり団体

スマ・エコタウン晴美台団地管理組合法人

大阪府堺市

1.68ha65 戸

団地管理組合法人

玉川学園地区まちづくりの会

東京都町田市260ha

全体12,000戸（うち、団体加入30戸）

町田市住みよいまちづくり条例に基づくまちづくり市民団体

茅ヶ崎市松風台自治会まちづくり運営委員会

神奈川県茅ヶ崎市

15ha

593 戸

自治会

第 7回

（旧桂坂地区建築協定協議会）
住まいの
まちなみ賞

第 8回
住まいの
まちなみ賞

国土交通
大臣賞

第 9回

住まいの
まちなみ賞

第 10回
住まいの
まちなみ賞

国土交通
大臣賞

第 11回

住まいの
まちなみ賞

第 12回
住まいの
まちなみ賞

9 4 ｜受 賞 団 体 D A T A 一 覧

活動費（年間）

外部委託

共有地

共有物

まちなみのルール

160 万円なし

なし

集会所（城南倶楽部）

みどりの協定、組合契約、
城南住宅すまいとみどりの指針

330 万円なし

なし

集会所、倉庫、街灯、清掃道具

地区計画、緑地協定、可児市地区計画区内における建築物等の制限に関する条例

15 万円

なし

自治会館 14 カ所（各地区ごとに1 つある）地区計画、建築協定、緑地協定（自主協定）、
京都市景観計画に基づく建造物修景地区

2,310 万円

夢こみち運営女性グループ

八百屋 Bar 物語（店舗兼住居）

まちなみ協定2,700 万円

（株）ベツダイ

公園用地、倉庫用地

小川、
池、
噴水、
ポンプ施設、
水処理施設、
倉庫

建築協定、緑地協定

122 万円

矢掛町観光協会

なし

なし

なし

430 万円なし

なし

なし

地区計画、緑化協定

愛媛日化サービス（株）、（株）日立ビルシステム、（株）セキュリティーエヒメ、

運動公園を含む 11 カ所の公園、遊歩道、テニスコート

汚水処理場、斜行エレベーター、
ゴミ集積施設、街路灯、遊歩道、コミュニティホールおよびその駐車場、外来者用駐車場、祠、防犯カメラ

管理組合法人規約（建築工事等に関する制限）

1,890 万円

林農社、志津ガーデン

なし

なし

地区計画、建築協定、緑地協定、街区ごとの事業者建設指針・緑化指針

5 万円

なし

なし

なし

建築協定、阿見町公園緑地里親制度

470 万円なし

なし

なし

木綿街道まちづくり協定

256 万円なし

なし

旭ヶ丘農村集落センター

集団環境移転地協定、旭ヶ丘農村集落センター管理
運営規定、旭ヶ丘自治会規約、旭ヶ丘自治会の行事等に関する要網、旭ヶ丘自主防災規約

350 万円なし

なし

中央台鹿島パ­クセンタ­

建築協定、緑地協定

420 万円（株）アマノなし

なし

会津若松市景観条例に基づく景観協定

8,000 万円（株）東急コミュニティー、（株）中小企業コンサルティング

あり

汚水処理施設、温泉施設、テレビ共視聴施設、防犯灯、緑道、看板、管理組合事務所

建築協定（2012 年まで）
、管理組合規約（建築協定の内容を「建築・まちなみデザインルール」として含む）

156 万円

ぽむ企画

なし

なし

地区計画、建築協定、姉小路界隈町式目 平成版、姉小路界隈地域景観づくり計画書

300 万円（株）百草造園、（株）東急コミュニティー

共有駐車場

公道上の引込柱、街灯設備、水道施設

地区計画、デザインガイドライン、
確認書（道路植栽管理区分）

20 万円

樋口都市設計なし

なし

地区計画、尾崎のまち・みんなのルール 10か条

5 万円

なし

ポケットパーク、
フットパス、フットパス、街路灯 6 基
駐車用スペース等の土地

学園木花台グリーンガーデン土地所有者会規約

80 万円

なし

なし

なし

新屋表町通り景観まちづくりガイドライン

5〜10 万円

なし

緑歩道

なし

まちづくり協定

103 万円九州セキスイハイム不動産（株）

菜園

手動井戸、菜園用物置地区計画、街づくり規約、外構ガイドライン、
菜園規約

18 万円

なし

なし

なし

地区計画、建築協定、緑地協定、
みついけガイドライン、みついけ南ガイドライン

384 万円橋本屋造園（株）、（株）プレイスメイキング研究所

ゴミ置場用地市原市と管理協定を締結した
樹木・緑地帯・果樹・ゴミBOX

地区計画、
ちはら台東 6 丁目景観形成重点地区景観計画

90 万円

なし

なし

なし

石州街道・出口地区まちづくり協定

200 万円（株）エス・コンセプト等

街区中央部分の緑地等

共有地部分等にある照明設備等

地区計画、環境協定

50 万円（株）ジーユー計画研究所

なし

なし

地区計画、緑地協定、景観重点地区指定によるルール、
みどりの保証金預り金制度

547 万円大和ライフネクスト、西武造園、
フルタイム、コラボサービス、NEC、大和リース

なし

集会所、蓄電池、防犯カメラ、太陽光発電、
防犯灯、植栽、EV、その他附帯施設

景観協定

35 万円

なし

なし

なし

玉川学園地区建築協約

17万円

茅ヶ崎市景観まちづくり
アドバイザー

なし

なし

住民協定

自 治 会 400 万 円、管理組合 6 千万円（共用施設管理基金 2
億 5 千 万 円）
、公 園

管 理 協 力 会 80 万円、公 民 館 分 館
810万円、
グリーン
クラブ 20 万円

ALSOK 愛媛綜合警備保障センター ほか

オープンスペース（地区による）

八百屋 Bar 物語（店舗兼住居）の土地

受 賞 団 体 D A T A 一 覧｜ 9 5

主催

審査委員会

まちづくり月間全国的行事実行委員会

第 10回〜第 12回審査委員長（一財）住宅生産振興財団

藤本昌也（建築家／（公社）日本建築士会連合会 名誉会長）（一社）すまいづくりまちづくりセンター連合会

第 10回審査委員
上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学 名誉教授・前学長）

後援

大月敏雄（東京大学 教授）
北尾靖雅（京都女子大学 准教授）

国土交通省（独）住宅金融支援機構（独）都市再生機構（一社）住宅生産団体連合会（公社）日本建築士会連合会（一社）日本建築士事務所協会連合会（一財）ハウジングアンドコミュニティ財団

杉藤崇（国土交通省 大臣官房審議官）
望月明彦（国土交通省 大臣官房技術審議官）
森まゆみ（作家・編集者）
第 11回審査委員
上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学 名誉教授・前学長）
大月敏雄（東京大学 教授）
北尾靖雅（京都女子大学 教授）
清水喜代志（国土交通省 大臣官房技術審議官）

協賛（50 音順）
旭化成ホームズ（株）
サンヨーホームズ（株）
スウェーデンハウス（株）
住友林業（株）
積水化学工業（株）
積水ハウス（株）
大和ハウス工業（株）
トヨタホーム（株）
パナホーム（株）
ミサワホーム（株）
三井ホーム（株）

杉藤崇（国土交通省 大臣官房審議官）
森まゆみ（作家・編集者）
第 12回審査委員
伊藤明子（国土交通省 大臣官房審議官）
上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学 名誉教授・前学長）
大月敏雄（東京大学 教授）
齊木崇人（神戸芸術工科大学 学長）
廣瀬隆正（国土交通省 大臣官房技術審議官）
森まゆみ（作家・編集者）

事務局
大月敏雄（東京大学 教授）
松岡俊一郎（一般財団法人 住宅生産振興財団）
石川奈津子（一般財団法人 住宅生産振興財団）

私たちがつくる住まいのまちなみ Ⅳ「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ［平成 26 年〜平成 28 年］

発行日

平成 29 年 6 月21日

発行

一般財団法人 住宅生産振興財団

発行人

青木徹

編集

佐藤雅夫、松岡俊一郎、石川奈津子

デザイン

三木俊一（文京図案室）

印刷製本

歩プロセス

問い合わせ先一般財団法人 住宅生産振興財団〒105-0001
東京都港区虎ノ門3 丁目11 番 15 号 SVAX TTビル 5階
Tel. 03-5733-6733 Fax. 03-5733-6736
http://www.machinami.or.jp/

禁無断転載©一般財団法人 住宅生産振興財団

本書は、一般財団法人 住宅生産振興財団が発行する『家とまちなみ』（72 号、
74 号が該当）にて掲載した内容と、受賞団体から提出を受けた応募図書や活動実施報告書、ならびに審査委員会による現地調査・ヒアリング時に撮影した写真などを主として使用させていただき、制作したものである。

私たちがつくる住まいのまちなみ

掲載団体「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ

平成 17 年度 第 1 回「住まいのまちなみコンクール」［平成 17 年〜平成 19 年］

コモンシティ星田HUL-1 地区 建築協定運営委員会・同街並み保全委員会

第 1回から第 3回までの受賞 15団体の紹介と活動報告を中心としつつ、交流会の報告等を掲載しております。

青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人

青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセス委員会
特定非営利活動法人たいとう歴史都市研究会
埴の丘住宅団地管理組合法人

平成 18 年度 第 2 回「住まいのまちなみコンクール」

私たちがつくる住まいのまちなみ

私たちがつくる
住まいのまちなみ

三輪緑山管理組合
山手まちづくり推進会議
オーナーズコート守谷・維持管理組合「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ ［平成 17 年〜平成 19 年］「住まいのまちなみコンクール」

スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会
布佐平和台自治会

平成 19 年度 第 3 回「住まいのまちなみコンクール」

年間のあゆみ ［平成3

団地管理組合法人諏訪野会

年〜平成

17

年］

19

財団法人 住宅生産振興財団

判型：A4 判・オールカラー

茨城県建築士会桜川支部

頁数：88 頁

オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人

発行：（財）住宅生産振興財団

新海浜自治会

発行日：平成 20 年 10 月23日

新千里南町 3 丁目住宅自治会

私たちがつくる住まいのまちなみⅡ

掲載団体「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ

平成 20 年度 第 4 回「住まいのまちなみコンクール」［平成 20 年〜平成 22 年］

西竹の里タウンハウス管理組合
アルカディア21 管理組合

第 4回から第 6回までの受賞 15団体の紹介と活動報告を中心としつつ、それ以前の受賞団体の活動報告等を掲載しております。

蒲原宿まちなみの会
NPO 法人青山まちづくりネットワーク
碧浜自治会

平成 21 年度 第 5 回「住まいのまちなみコンクール」
私たちがつくる住まいのまちなみ Ⅱ

こしがや・四季の路管理組合
学園ワシントン村街区管理組合
コモンライフ新宮浜団地自治会「住まいのまちなみコンクール」

ニコニコ自治会
百道浜 4 丁目戸建地区町内会

平成 22 年度 第 6 回「住まいのまちなみコンクール」

年間のあゆみ ［平成

3

年〜平成

20

年］

22

判型：A4 判・オールカラー

みずき町会

頁数：96 頁

ふるさと土佐土居廓中保存会

財団法人 住宅生産振興財団

発行：（財）住宅生産振興財団（一社）住まい・まちづくり担い手支援機構
発行日：平成 23 年 5 月25日

大城花咲爺会
高幡鹿島台ガーデン54 管理組合
光葉団地自治会

私たちがつくる住まいのまちなみⅢ

掲載団体「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ

平成 23 年度 第 7 回「住まいのまちなみコンクール」［平成 23 年〜平成 25 年］

城南住宅組合桂ケ丘自治会

第 7回から第 9回までの受賞 15団体の紹介と活動報告を中心としつつ、それ以前の受賞団体の活動報告等を掲載しております。

桂坂景観まちづくり協議会
NPO 法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会
パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人

平成 24 年度 第 8 回「住まいのまちなみコンクール」
私たちがつくる住まいのまちなみ Ⅲ

備中矢掛宿の街並みをよくする会
多治見市 38区タウン滝呂自治会

Ⅲ

グリーンヒルズ湯の山団地 まちなみ景観委員会「住まいのまちなみコンクール」3 年間のあゆみ ［平成 23 年〜平成 25 年］「住まいのまちなみコンクール」

佐倉染井野緑地協定運営委員会
南平台環境ボランティア

平成 25 年度 第 9 回「住まいのまちなみコンクール」

年間のあゆみ ［平成3木綿街道振興会

年〜平成

23

年］

25

判型：A4 判・オールカラー

旭ヶ丘自治会

頁数：96 頁

いわき市中央台鹿島三区自治会

発行：（一財）住宅生産振興財団

七日町通りまちなみ協議会

発行日：平成 26 年 6 月20日

フィオーレ喜連川管理組合