鐸翼

『
露

票

﹁一1﹂．

［家どまちなみ］

●0■

、細・

16

跨

VoL

．掛嚥、

．1ノ

瞬

豊﹁眩

O28字僅ε応681

し1SSgilレ隔

No．5
1997112

聖
．
︐

・

．，r

「

．

蝿榊．，

聾

ゐ

ら

口

・ 壽1指晦ll
、 翫
夢野

卿

巽
内

竃

鑓

馨

91ド

、懸

峯内

：i蔦

1卜

ざ；ll

一；1

，メ曝

鱈

鐸繕

麟・定

脾昧

』・

・

誘禦

彗﹂薗葺マ

聾．

転﹂

篭ξ

誘

難

．餐麺

攣・悼

羅hて

詳霧翼

．ガ「

響戸
〆。li

、、さ

・嚢…垂

夢

二lii＜誌

雪P

奪爆

酷

∵ii搾
iii；詫

箏

罪霧

・幽

黙騨彰

囁薯簿

穿

彗・

竃

緯

禦
・撫．一

G熱

冨：：鐸

ヒみほ

罵護

宅遣

嚇
縁棚ζ
むな

曜

晦r

﹁

︸

鯨

翼蝋窓

︑繍

︐皆

モ

撃

曳じ

一朝

醗

バ竃囁

㌔．蘇撰電器艶

毎i

へぶ

議轡、

ii・．

羅暴灘鱗

翼；

詫．﹁
ま乙

騨

w騰凱∴補㌧

覗・

賊四

；1。

て

編

観胤

猟、

噺

嗜

楽

門

町
；

ζ

・

攣

臣

ζ擁
江

，夢

ii謬．
曝ゼ

1

、

、垂

絶塵

響」
「

馨︑鰻

魂

・

●も

貞

ロ

藻

，
撫﹂

㌦：磯
リ

幽

農

懸

τ

冨．亙

灘爆嵐・

讐：蝶；輔臨

◎

甦再

亀

ﾀ

鞘
疎竿

，・

．礫「

・「・量セ

牽
㌧

悩
馬厚

辞隷．隷．
零団

》

爺

駕㍉乳．｛
韻読

繍

響

聾

≠司

o

く

h
ワ

窄

．6

胴

一F｝暢

・輩

藷

鱒
傑

凱

写，

︑﹂

︐

⁝．

一国藁灘

8
票，

寵・

鷲

凄

バ
霜，

児．．い∫潜ロヨ、毒4

戴藏熱鍵．璽献

別

η灘副

嚇費：t

﹂曳畢研汀

§．遡

・鋒

ま隷︐︑鉾㌧﹂

3

隅繁鞍

苺薦
覇︐報編雪

⁝調

蕊．紘

ドご
庶蓑姦

監

「

韓

表紙エッセイ

心に残るまちなみ

中国江南地方
周庄の水辺空間

陣内秀信
運河が巡る水の街には、訪れる人の心を高ぶらせる不思議な力がある。中国の江南地方の水郷の街を初めて訪ねた時も、心躍る感動を覚えながら、私は夢中で水辺を歩き回った。

．ここでは船が主な交通手段として今も活用され、重要な施設は、すべて水辺に形成されている。船と歩行者が：立体交差でぎるように、

石のアーチ橋は太鼓橋のように大きく弧を描
いて架かっている。橋は交通手段でφるばか
りか、象徴的な街の顔となり、そのまわりに賑

わいが生まれる。階段を昇って高い橋の上に立つと、運河の流れと周囲に広がる瓦屋根の連なりが術磁でき、気分がいい。運河に沿って石の階段がいくつもあり、水際に降りて洗いものをする女性達の姿が絶えない。

寺庄の水辺空間はとりわけ目を奪う。街の中央部に架かる安富橋には、その四隅に、茶引、宿屋、床屋、薬屋という都市の中でも最も人の集まる重要な施設がつくられ、象徴性の高い複合的な空間を形づくっている。水辺に生まれたアジア都市ならではの広場といえよう。

陣内秀信（じんないひでのぶ）
法政大学工学部建築学科教授・工学博上。1947年福岡県生まれ。83年東京大学大学院博士課程修了。専攻一イタリア建築・都市史。著書『イタリア都市再生の論理』『東京の空間人類学』『都市を読む＊イタリア』ほか多数。

家とまちなみ別冊

灘し一

第6回一第10回

韓蕪装︑︐

第1期・平成8年度

甥灘

蕗団

壷

陛

無饗

ヨ国

灘懸
撚鞭

灘

まえがき

私ども住宅生産振興財団では、平成8年度の新しいへ、地球環境への関心の大きな高まりなど、刻々と変試みとして「まちなみ大学」と称する1年間にわた化していく時代の要請や消費者の生活意識に対応しる研修プログラムを実施いたしました。その内容はっっ、望ましい住宅環境、快適で住みやすい住宅環境と

次頁に目次を兼ねて掲載しております。

はどのような姿であるのかを模索してまいりました。

そもそも財団の主要な業務である

戸建て住宅地

当然ながら生活という面からみれば住宅が建設さというものを一般の方にごれたときがスタートであって、人も環境も年々変化理解いただくことが必ずしも容易ではありません。

してまいります。年をとり、子が育ち、結婚による子

それは「調和のとれた美しい街なみをつくること」の離脱がありというように家族の内容も変化しますと言えないこともありませんが、私はそれだけではし、樹々は大きくなり、部材は古くなり、設備は陳腐

範囲が狭すぎるように思いますし、統一外構と称し化したりいたします。

の「まちなみ」づくりて門塀、カーポートなどがコントロールされているのが財団の事業という風に理解されてしまうのも倭小化された理解だと考えております。

そう考えますと住宅も住環境も維持、管理というものを抜きには考えられません。

住環境の保全のため、地区計画や建築協定、緑化協

現実に財団がコーディネートしているプロジェク

定などによって町づくり、家づくりの基本的なル「トがすべてそのようになっているとは言えません

ルを決めることが多くなってきましたが、それは家が、目指しているところはもう少し高いところにあ族の変化や、生活内容の変化があっても十分対応可ると考えますので、そのことに少し触れて、「まちな能にできているものでしょうか。結局のところ健全

み大学」設立の趣旨とこの講義録の意味について御な地域コミュニティの存在なしには、どんな約束ご理解をいただきたいと思います。

ともいずれ形骸化するかもしれません。

昭和54年という財団設立の当初を考えますと、伝統的な日本の木造軸組工法に加えてツーバイフォー工財団事業が最終的に期待するものは健全な地域コミュニティということになるようにも考えらえます。

法、プレハブ工法など多様な工法が開発され、新建材

そう考えますと「まちなみ大学」は、美学、建築の開発とあいまって、伝統的な日本の町並みを見慣学、土木学、農学、法学、社会学、経済学といった人間

れた目から見ると非常に雑然とした町が作られてい生活に係わる相当広範囲の知識と実践を提供できな

くように感じられたはずです。当時力をつけてきてければならないと考えますが、そういう問題意識をいた住宅産業界が、その内部から新しい日本のまち持ちつつも現実にできた「大学」はごらんの通り、本なみを考え、実践する場としてこの財団の設立を企図

当にポイントだけを並べたようなことになりました。

したのはそのような背景があったと聞いております。

従って財団の事業は各工法、各メーカーが競って住宅を建設している住都公団（当時は日本住宅公団）の新市街地開上等にそのフィールドを求め、住宅のしかし一つ一つの講義は現在我が国で求めうる最高の授業であったと思います。私自身大変勉強にもなり刺激的でもありました。

この講義録を「家とまちなみ」の別冊として発行

適切な配置計画や隣壷草の調整i、統一外構や植栽計することにしたのも、この内容が関係者のみならず画、さらには車と歩行者の共存システムの提案等を広く一般の方にもお役に立てると考えたからであり

繰り返してきているのであります。

ますが、講師の先生方には大変なお手数をおかけす

その間、郊外生活者の自動車の保有は1台から2台ることにもなりました。心から御礼申し上げます。

財団法人住宅生産振興財団専務理事大川陸第1期・平成8年度住宅生産振興財団・まちなみ大学講義録2目無灘灘 輯齪鐵
難 一編腱臨韓

講締

講義名

期概

懸︒︐講．礁

懸盤鞭灘難灘灘繍1総懸講1醗購

ｮ

懸聾鱒

翻

難羅難難醗灘纈鱗懸鎌繍

10

判婬趣磁

9

櫓霊

1月29日

瀞鱗嶽
羅軸翫

8

ゆよ

11月15日ピねヨ

7澗難薫飽ζズ

10月21日ぎ6

響鴨艶諌弩舗

灘一麟錘諭

懸醗締

灘難燃

耀醗鷲 撫融轟轟畷鷲麟 鱗 趨欝 惣

ページ

購、

轟

繊鱗

鍵盤 驚繍

灘無

難

八王子みなみ野シティ ホーメストタウン八王子
クリーンタウン高尾 高幡鹿島台カーテン54

コーディネーター［現地見学］

宮脇研究室

環境共生学生命の宿る住まいまちつくりをめさして

5−12

私の集住空間設計作法

藤本

昌也

45−68

12月13日

戸建て住宅地の計画・設計手法

二瓶

正史

69−80

1月16日

住宅地の環境デザイン

八木

健一・

81−92

鱗灘鞭職灘︑燃灘懸Ψ鋸臨鱒
輯購覇蹴総

13−43

罪疑

和夫

蕪

難

麟譲

お

謹・壕・懸鞭石

鰐叢 叢糊

誕

難繍購

ぼ

灘

難聴．灘羅

欝

ミ灘醗瓢

灘︐

羅灘藩鰹雛灘︐灘灘

岩村

翌歪

第1回〜5回の講義は「講義録1」に、第11回〜16回の講義は「講義録3」に収録しています。

学
平成8年（1996）10月21日

コー弛ネーター宮脇檀建築研究室二瓶1．八王子みなみ野シティ

2．ホーメストタウン八王子
3．グリーンタウン高尾

4．高幡鹿島台ガーデン54

二瓶正史（にへいまさぶみ）

プロフィールは69ページ参照

写真はホーメストタウン八王子の現地事務所で説明をきく一同。

正史まちなみ大学の住宅地視察として、東京西

第1回の分譲にあたっては、現代計画研究

郊の戸建て住宅地を4カ所を見てまわりました。

所がより具体的なきめの細かい誘導を住宅メ

10年以上前に分譲して、街として熟成し始ーカーなどに対して行っており、「里性」、「街めているものから、まさに今、分譲中のもの性」という二つの概念から、各街路の景観がまで、時間経過の差はありますが戸建て住宅つくられ、街並みの個性が懸りなされていまによる街づくりを行ったすぐれた事例としてす（写真1、2）。

あげられているものです。これらの住宅地をしかし、これらの街づくりは主に外構の計

見ていくことによって、戸建て住宅地の計画

画設計にしか反映されてないために、多少表手法が実際に検証でき、良い研究材料にもな

面的な感じは免れません。しかも最近の傾向ることでしょう。

として、どの住宅メーカーの家も消費者ニー
ズや各種性能と経済性を追求しているうちに、

皆同じような家になってしまいました。そのため個々の家の個性が失われ、街並みとしては極めて均質なものになっています。このよ
八王子みなみ野シティは住宅・都市整備公

うなことを考えると、街並みという観点から団による開発面積約394ha、計画人口28，

考えた建築レベルでの対応が、今後の街づく000人の大型住宅地です。環境共生住宅市街

りでは重要な課題になってくるでしょう。

地モデル事業（H5〜）として既存緑地の保存

その意味においても、藤本昌也氏が国産木や再生を行い、また、流域水環境総合整i備モ

材の伝統工法による家づくりを試みているこ

デル事業として河川や水辺の整備も行っておとは、これからの街づくりを考える上で注目り、良好な自然環境を生かした計画となっに値することでしょう。これは些些という街づています。

くりのコンセプトを受けた建築での対応とし

また「アーバンビレッジ」という街づくりて位置づけられますが、さらに住宅の生産シのコンセプトを基に、具体的な環境イメージ

ステムにまで踏み込んだ、現在の住宅供給のに基づいた計画を行っています。街全体を大在り方に対する意欲的な挑戦になっています。

きくエリア分けして、それぞれのエリアにふこの住宅地の街づくりにおいてもうひとつ

さわしい街づくりを誘導しようとしているの特筆されることは、普段は御座なりになりやです（図1）。

すい土木資材を景観外構部品として位置づけ

鞘醗

難

細

整備されている1畷

図1

6

みなみ野シティ全図

軸・エリア構成図

写真2 みなみ野シティ
性」を表わしている

オープン外構によって「里て、開発していることでしょう（図2）。PC擁壁、土留めブロック、境界ブロック、舗装ブ
笠ブロック

ロックなどを経年変化に耐え得るもので、住宅の里性にふさわしい素材として開発してい肖翻溝

L型毒煙壁（LPCウォール）げ霧照購積みブロック（天端タイプ）

ます。

・奪

部材同士の関連も考えられ、さらに街の各

積みブロック（基本タイプ）

ゾーンの場所性に対応できるように、7色の肖奮

藤選

舗装ブロック（歩道用）

置石による微妙な色調の変化が選べるような繹

歩車道境界ブロック

難
魏，

甑、

計画になっています。この住宅地のような規
舗装ブロック（車道用）

模の大きな開発ではスケールメリットを生か

総

鎌難
難冊

i顯』

して、その場所の地域性や街づくりのコンセ

鰹．

プトに見合う、オリジナルの資材を経済的に隠開発することも可能になります。

地先境界ブロック排水側溝

図2

次に訪れたのはホーメストタウン八王子で

みなみ野シティ

景観外構部材シリーズ部品構成ずらしています。

す。1993年から分譲を開始した約34．8haの「グリーン」、「ヘルシー」、「ウッディ」と民間開発団地です。1989年頃住宅生産振興財

いうコンセプトの基に、団地全体の積極的な団に環境計画の策定業務の委託があり、それ緑化と、湿原地を生かした自然公園、それににともない造成設計の見直しがなされ、道路付随する運動公園やジョギングロードなどをや宅地に関して良好な基盤整備がなされていつくり、建設省の優良宅地開発事業の第1号にます（図3）。

認定された、環境共生の時代を先取りしたよ道路は、当初計画の道路網に対して交通シ

うな団地です。

ミュレーションを行いましたが、実際の利用

以上のような造成レベルでの街づくりを行形態と道路形態が整合してない箇所が発見さい、さらに個々の宅地に家を建て、外構と建れ、段階設定のはっきりとしたものに見直さ

物を整i備するために具体的な設計者用のマニれています（写真3）。これにより利用されな

ュアルとして、街づくりデザイン・ガイドラ

い断続的な緑道や、通り抜けの起こる交通量

インが用意されています（図6）。

の多い区画道路は避けることができました。

このように造成、計画から住宅計画、外構

さらに公園の位置も利用者の立場で配置を考計画というように一貫性のあるかたちで街づえ直し、当初の団地周辺に取ってつけたよう

くりが進められることは非常に稀なことです

なものから、各住区のゾーンに対応した場所が、今後の街づくりには是非必要な観点となに変更され、それらを緑道が結びつけて、歩るでしょう。

行者のネットワークが計画されています（図4）。

住宅建設、販売も自社だけで行っているた

次に宅地割は、当初は画一的で均質なもの

めに、街ができ上がってくるには時間がかかであったのを、ゾーニングに基づいた多様なりますが、家が建って、人が住み始めている規模のものが用意されることになりました

街区に入ると、曲線で優しく閉じた区画道路

へ（図5）。また旧計画では準幹線道路沿いにあっ沿いに、緑豊かな街並みが見られます（写真た歩道を乗り越えて車を入れざるえない宅地

3、4）。このような住宅地は初期のポリシーをを避けるために歩道沿いの宅地は一列宅地と維持しながら、大切に街づくりを進めていく

しています。さらに東西道路の街区では北側ことが重要でしょう。

宅地の住環境を良好にするように、宅地割を
第6回現地見学

7

・．．

曳ぐ

／くノζ

ノ

ノ

／〆

〆

徳

．

ノ

＼フ

／

／

し〆
@

＼＼

@7

ミミ

＼

呂＝一

＊骨格遭路に自助車動線が集まり

旧計画

図3

＿

葬ジ

L

事業用地を経由して地区のゲ＿トに向かう提案

ホーメストタウン八王子道路形態の見直し

蔭

澱撚換

、、

鴛欝．

娩㌶

篤
鞍講

烈

％

膨卿
脚憶

ゆ

裂

N

，

やム
翅膨

％

ず
ぴ溜ガ

＼，、

ダ

霧…
媛

双ノ

提案

旧計画

図4

ホーメストタウン八王子

緑のネットワーク図

写真3 ホーメストタウン八王子
構成されている8

まちなみ大学講義録2

区画道路は曲線で

写真4

ホーメストタウン八王子

画されている

外構は緑豊かに計

麟鰹灘

コロ

ど

﹁

．％P

・ p■・
．！
．
甲膏7．・〆！

．豊麗﹁．一． 吃・ ．﹃噂■驚．井︐ ．琳﹃．
ヤヒ
ロロヒヒ リコロ

．．二

コ
コび

鴨︒．・⁝．㍑藏穫耐︑膨．鍵難．茜ヒドロご

纏．油団⁝ ⁝．．艦．．蹴隔日，，階馨霧難肇鍵コいココサハサ◎．9顎・層．． ・・■．

巖雛絶鑛，・．・

ヤ

む

コ

の

れ

響薪

肖

謝．
轡右・．．縢

i灘懇
争

・
騒臨
・

92騙．歪国

@i雛．．
・．緬

愚

＼

麗

評

拶．

2．1％

＼〉
2L7％

．

1．3％

旧計画

o．1％

提案

m．8％
5．5％
1．5％

＊ただしタウンハウス戸数を除く

B

A緩やかな曲線道路で構成される計画地椥の街区

Cコモンを導入した街区□□ロロロロ口□［1□□□□□口 口 □ □ □□
﹇﹀

言．

…

・

ロロロロロ
□ロロロロ大通り沿いの→1尾地

口ロロロロロ

旧計画

脚・一一 J通りの顔をつくる
歩避の安全性を確保

旧計画

膣

□□□
（P．UB

図5

ホーメストタウン八王子□ □ □ 口 ロ三

参照）

宅地規模図
c．連続する生垣の街並み／
宅地シンボルツリーによる並木遵

a，宅地の道路沿いを緑化

e，木を章材とした外構の顔づくり

g．桑合検針メーターの採用

（
じ

ら

咀気ノ

8い

へ

滅漣．

ガスノー
Kスノ

端瀞

一

8

−蕉．

．醗撫滋、

＊颯
夜D

一ゲー

鵯駐内

宅地の這路沿いの一定の範囲は、道路空間め一部として考え、道路〔パブリック》からの計酉を優先する。ホーメストタウン八王子では、道路沿いに繰と木の素材による統一感のあるデザインを図ることが門扉、門癖部分を除く外周部は生垣で統一する。カーポー｝部分では生壇を背後に廻し込み緑の連続性を傑っ。

門扉、門解の脇に各戸で1本つつ商木を殖え、樹程を統一レ、並木をつくる。

b．擁壁を低く、緑を豊かに

d．

門塀を利用して、電気・ガス・水道の検針メーターの集合化を図る。 集合検針メーターの探用によ。
て．宅外からの検針が可能になるとともに、景観的﹂テーマである。

木製の門扉、門解を使ったり、木の珊や木レンガの舗装により．、緑と組み合わせた外構デザインを行う
αree且と騨oodyをテーマとした統一感のある街並みの中にも、各住宅の顧としての個性も演出できる．

カーポートを緑のミニスポット

二f．，温もりが感じられる夜間照明

画

顧職敵

・

聞

開

「「
カーポート
刃

隅街蹟配し、．道路空蘭への圧迫感をなくづ．1こめに、票観的に擁壁駐車されていない時のカーポートは家の前のミニ広場になる。緑と木製のエクステリアのちょワとした

街路灯、屋外灯は冷たく青白い光源の蛍光灯や水銀灯を禁止し、木の素材が美しく見映え、しかも温もりがある自然光色の自熱灯やナトリウム灯を使用すを緑でカバーする。

工夫で楽しいスペースができあがる。

る。

遺路沿いの宅地の擁壁は可能な限り、低く抑えたい

図6

ホーメストタウン八王子

外構計画レベルの街づくりデザイ．ン・ガイドラインにも支障のない形に計画配置ができる。

各戸の入口にシステム門柱をシンボリックに用い、ポスト、門灯、電気とガスの検針メーターをコンパクトに納めていることも注目できます（図8）。

次はやはり八王子市内の住宅地で、東京都

さらに、通りから見えにくい部分に自転車

住宅供給公社が開発した30．9haのグリーンタ

置き場や物置場を設け、表に見苦しいものがウン高尾を訪れました。

出ないような配慮もされています。10年以上

この住宅地は、1985年に住宅生産振興財団

たっている現在でも、この道路環境と住区内が住宅祭として、最初の174戸の建て売り分の斜面公園は良好に維持され、緑豊かで落ち譲を行ったものです。この部分は区画内道路、ついた住環境を形成しています（写真6）。た公園、緑地、テニスコート、緑道などがすべだし住民管理のため、かなりの負担になってて共有地としてつくられています。

いるようです。住民が自分たちの住環境を管専有地の平均面積が195m2に対して、一戸理していくということは、何もかも行政任せあたりの共有地面積は157m2というかなりのというより良いことですが、この住宅地のよ割合になっています。このような住民管理部

うに共有地の比率がかなり高い場合は、しっ分の多い住宅地は我が国では珍しい例で、住かりした管理の仕組みを考えておく必要があ

宅と道路、公園などの施設が一体となった住りそうです。

環境を形成してます（図7）。

道路と一体に舗装されたカーポートは私有

猪狩達夫氏の基本設計を基に行った街づく地のために、当初の形が維持できるのかが懸りは、道路環境とそれに付随するカーポート

念されましたが、見事に保持されており、カを積極的に広場化したものとして、当時話題ーポートに屋根のついている家も見当たりまになりました。4m幅員のレンガで舗装されたせんでした。やはり当初の段階から、これだ

道路は、イメージハンプや狭窄桝を用いたボけ徹底した考えで環境をつくっておけば、あンエルフ道路として歩行者に快適な生活道路

まり崩れることもないということでしょうか。

になっています。また宅地の外構は道路に開各戸の生け垣と統一されたシステム三三も管いたオープンなものとして設計され、駐車場

理状態が良く、住民の方にもこの環境は意識の床も道路と同じレンガで舗装されて連続性に浸透しているようです。

が強調されています（写真5）。

写真6

グリーンタウン高尾

外構はよく管理されている

体的に広場化されている

集合門柱
@

門灯

電力メーター

図7

グリーンタウン高尾

宅地割り構成図

ガスメーター

図8グリーンタウン高尾集合門柱

田︷1

ll

￨スト

N＝．一匿一ri︺舅

．冒

＝＝

電話保安機

さて、通常このような内容の開発行為は事前協議の段階で、移管後の管理問題があるために、そのまま許可になることはありません。

しかしこの例では当時日野市が非常に街づく

最後は日野市の鹿島台に鹿島建設が開発したガーデン54です。

りに理解を示し、すべての内容が許可されました。したがって先のグリーンタウン高尾と約2．2haの住宅地で、しかも全体の約1／3を対照的に、すべての道路、フットパス、ポケ

公園としているために、平均64坪の宅地がットパーク、公園（というより原っぱ）は市

54宅地という小さな住宅地ですが、企画からに移管した公共用地になっています（写真8）。

建築のディテールまで、一貫した環境づくり

この住宅地は、当初すべての宅地に対してを追求した密度の濃い設計内容となっていま

街並み景観と住環境から、各宅地に見合ったす（図9）。

建築を設計して、それを条件に宅地を売って道路は全面的にボンエルフ道路として設計いく方法から出発しました。現在それは地区されており、曲線を導入した線形で角切りもの真ん中のポケットパークを囲む数件の住宅

アールをつけて、柔らかいシークェンスを生に見ることができます（図12）。たとえば、ポんでいます（写真7、図10）。イメージハンプ、ケットパークの脇の家は居間、食堂、キッチ

疑似歩道、道路内植栽桝がタイル割まで考えンは2階になっています。大きなバルコニーられて配置され、側溝や集水桝までデザイン

を2階に採り、プライバシーを守りながら、された建築的密度の設計がなされています。

街並み環境と住宅が呼応しています。

住宅地全体は北下がりの敷地で、住環境を

しかし、このような各宅地の特性を読みな救済するために宅地背割りではなく、道路境

がら、街並み環境にふさわしい住宅を検討し界で高低差を処理したために、通路から北入ながらつくっていくという方法は、販売がうbの宅地はかなりの擁壁が発生しています。

まく行かなかったことで後退していきました。

そこで擁壁が道路景観に与える影響を考えて、条件がだんだんゆるくなって、最後は条件な植栽帯をとり化粧擁壁として仕上げ、さらにしの土地売りになってしまいました。現在は、擁壁の水抜き穴でさえ気を配ったデザインと酒づくりという観点からはかなり怪しげな家しています。

も混ざっていますし、いまだに家の建っていこの宅地の駐車場は地下車庫となりますが、ない土地もあります。しかし造成の段階で街

これも道路沿いから壁面を後退して、道路にの基本的な部分をきちんとした形でっくり上

対して空間的広がりをつくっています。そしげているために、良好な住環境は担保されててこの部分から各住居へ階段でアプローチすいます。そして樹木も生長し、落ち着いた風

るようになっています。一方道路を挟んだ南格がでています。

入りの宅地は道路との高低差はないために擁これを見ると戸建て住宅地は、家を建てる

壁はないのですが、擁壁に合わせて、RCのゲ

以前の道路や宅地をつくる環境整備の水準がートが駐車場入口に設置されています。これ

とても重要だということをあらためて認識でが道路景観のバランスをとると共に、道路沿きます。家は建て直せますが、道路や宅地はいの景観を整備しており、駐車場に屋根のつ一度できたらほぼ未来永劫変わることはないいた宅地でもまったく気になりません。

のですから。この住宅地は地区計画がかかっ

この住宅地には電柱電線がまったく見当たています。擁壁を壊して、車の出入り口を変りませんが、全面的に地下埋設をしているわ

えてしまうという大胆な違反例も見られます

けではありません。地区内の道路には電柱をが、おおかたの住民の方は、住環境に理解と建てず、電線も引き込まないという考えに基愛着をもって、とてもきれいに維持管理が行づいて、外周道路から各宅地に引き込んでい

き届いています。

ます。さらに外周道路に面していない宅地は
背割り境界に藤織をして電線を引き込んでい以上、駆け足で東京の四つの街づくりの事ます。この二つの方法が不可能な6宅地分だ

例を見てきましたが、造成から家づくり、外け、道路に埋設した電線から引き込んでいま構に至るまで、やっていることは異なります

す。道路景観から電線電柱を無くす方法は埋が、どれも確実に成果は上がり、住民の方に設以外にもあることが良くわかります（図ll）。

も受け入れられているようです。
11

今回は限られた時間での視察のため4団地

造成レベルでは何ができるのか、建築レベルに限定されましたが、ここ15年ほどでかなりでは何ができるのか、外構ではどうするべきの街づくりの試みがなされています。せっかなのか、住民とのかかわりはどうするのか、

くのこのような事例があるのですから、その維持管理上の問題点は何なのか、といったこ試みを評価し、今後の街づくりに生かしていとをきちんと整理分析する必要がありそうでく時期に来ているように思えます。それには

す。

鱒
写真8
になっている図9

ガーデン54

ガーデン54

道路沿いにポケッ

トパークが設けられている

マスタープラン図10

ガーデン54

ボンエルフ道路

図12

ガーデン54

ポケットパークと住居配置

直撞引込み

受電f一ル
背部を通す

地下キュービクル

地下埋殴

︺

電柱

π

図11

12

ガーデン54。地中埋設・背割り・立柱・外周立柱