Green Buildings Forum

グリーン建築フォーラム（GBF）

第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ～｢脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方検討会｣のとりまとめを受けて～＜講演資料＞

令和 3 年 11 月 29（月）オンラインシンポジウム

主催

プログラム（
司

会：吉野

目

次

）

博 氏（東北大学名誉教授）(資料頁)

13:30～13:35(一財)建築環境･省エネルギー機構理事長
グリーン建築フォーラム代表

開会の挨拶

村上

周三 氏

【基調講演】脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方･進め方ロードマップ
13:35～13:55

・脱炭素社会に向けた住宅・建築行政の取組みについて
国土交通省 住宅局 参事官

13:55～14:15

1

今村

敬氏

・ロードマップをめぐる関連動向

27
早稲田大学 創造理工学部 建築学科 教授

田辺

新一 氏

【話題提供】 1） 住宅の脱炭素化ロードマップ
14:15～14:30

1-1 戸建住宅と低層賃貸住宅の取組事例

41

積水ハウス株式会社 執行役員 環境推進部長 兼 温暖化防止推進部長
14:30～14:45

近田

智也 氏

1-2 共同住宅の取組事例

53
株式会社長谷工コーポレーション 技術推進部門 理事【休

14:45～14:55

若林

徹氏

憩】

【話題提供】 2） 建築物の脱炭素化ロードマップ
14:55～15:10

2-1 設計事務所の取組事例

62

株式会社日建設計 取締役常務 エンジニアリング部門統括
15:10～15:25

73

高井

啓明 氏

2-3 不動産会社の取組事例

91

三菱地所株式会社 スマートエネルギーデザイン部長
15:40～16:25

晋氏

2-2 建設会社の取組事例
株式会社竹中工務店 設計本部 プリンシパルエンジニア

15:25～15:40

堀川

鯉渕

祐子 氏

【パネルディスカッション】
司

会：伊香賀 俊治 氏 (慶應義塾大学 理工学部 システムデザイン工学科 教授)

パネリスト：上記登壇者
16:25～16:30
16:30

開会の挨拶
【閉会】

東京都市大学 名誉教授

坊垣

和明 氏

グリーン建築フォーラム

第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ＊＊＊＊＊＊＊基調

講

演＊＊＊＊＊＊＊

脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方･進め方ロードマップ

演

題

ご講演者

脱炭素社会に向けた住宅・建築行政の取り組みについて

今村

敬

氏

国土交通省 住宅局 参事官

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49

グリーン建築フォーラム

第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ＊＊＊＊＊＊＊基調

講

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脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方･進め方ロードマップ

演

題

ご講演者

ロードマップをめぐる関連動向

田辺

新一

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早稲田大学 創造理工学部 建築学科 教授27ট‫ॻش‬ঐॵউ॑ीएॊਈৗ৿਱

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40

グリーン建築フォーラム

第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ＊＊＊＊＊＊＊1）住宅の脱炭素化ロードマップ＊＊＊＊＊＊＊

演

題

ご講演者

1-1 戸建住宅と低層賃貸住宅の取組事例

近田

智也

氏

積水ハウス株式会社 執行役員
環境推進部長 兼 温暖化防止推進室長

41

グリーン建築フォーラム 第17回シンポジウム
脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ〜「脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり⽅検討会」のとりまとめを受けて〜

⼾建住宅と低層賃貸住宅の取組事例

積⽔ハウス株式会社
近⽥智也

1©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

会社概要
設⽴年
従業員数
累積建築⼾数

1960年
16,595名（2021年4⽉1⽇現在）
2,506,598⼾（2021年1⽉31⽇現在）

脱炭素社会に向けた主な取り組み
1999 環境未来計画発表
2000 ⾼性能複層ガラス・断熱サッシの標準化
2003 次世代省エネ基準の標準化
2005 ⾼効率給湯機の標準化
2008 脱炭素宣⾔（2050年までに住まいのLCCO2ゼロ）2013 ZEH発売開始
2017 RE100イニシアチブ参加
2018 SBT認定取得、TCFD賛同
2019 TCFDレポート開⽰
2©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved42積⽔ハウスグループのCO2排出量
 グループ全体の年間CO2排出量は約540万トン
 「商品の使⽤時」はゼロエネルギーハウスで削減
 「資材調達」はサプライヤーとの協働で削減
 「その他の事業活動」はRE100と省エネで削減

商品の使⽤時（居住時）

資材調達

52%

38%

その他の
事業活動

10%

積⽔ハウスグループ全体の年間CO2排出⽐率（2020年度）

3©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

ゼロエネルギーハウスの推進 2008年
 洞爺湖サミット会場にゼロエミッションハウスを建設
 ライフサイクルCO2ゼロの住宅は建設可能だが普及は困難

PV14.5kW

4©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved43ゼロエネルギーハウスの推進 2008年
 居住段階のCO2を収⽀ゼロにする「CO2オフ住宅」を試⾏的に発売開始
 １棟ごとに計算で確認しながら設計
 基本的な考え⽅は今のZEHとほぼ同じ
 ただし普及には⾄らなかった生活に伴い排出されるCO2を減らす 発電により削減されるCO2を増やす

5©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

ゼロエネルギーハウスの推進 2009年● 普及モデルとして「グリーンファースト」を発売開始。
 太陽光発電・燃料電池を標準採⽤。
 CO2削減率は50％以上。
 CO2削減率100％の住宅を100棟建てるより、50％の住宅を1万棟建てた⽅が効果がある。
78%

71%

75%

84%

80,000 棟

60,000 棟

52%50%

40,000 棟

25%

20,000 棟

0%

累積棟数

グリーンファースト⽐率

100%

棟
2009

2010

2011

2012
6

©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved44ゼロエネルギーハウスの推進 2013年● ZEHに進化させて「グリーンファースト ゼロ」を発売開始。
100%

87%

90%
80%

71%

ZEH普及率

50%

積⽔ハウス

79%

累積6万棟超

62%

70%
60%

74% 76%

91%

49%
42.4%

47.9%

⼤⼿ハウス
メーカー

34.4%

40%
27.4%

30%
20%

11.9%

15.4%

19.2% 20.6%

10%
4.7%

0%

2013

2014

2015

2016

6.2%

2017

7.6%

2018

⽇本全体

8.6%

2019

⼀般⼯務店

2020

引⽤元︓ZEHロードマップフォローアップ委員会︓更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の⽅向性等について、令和３年３⽉31⽇
7©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

普及のための主な取り組み

⽡型太陽光発電パネルにより、どの様な形状の屋根でも⼤容量を設置可能に。
しかも、⽬⽴たないので外観デザインを壊さない。

©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

458普及のための主な取り組み

開⼝部の⾼断熱化により、広々としたリビングから⼤開⼝で豊かな庭を眺める快適な暮らしを実現。

©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

9

普及のための主な取り組み

３・４階建て住宅
では建物形状によらず、⼤容量太陽光パネルを設置できる２層上の⼤屋根を⽀えるピロティ
柱を開発。

10

©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

46

すまい⼿の声

ZEHの住まい⼼地評価は⾼い
⾮常に満⾜

満⾜

ZEH以外

どちらともいえない

不満

41%

⾮常に不満

無記⼊

51%

5%

（4,593件)＋10%
ZEH採⽤物件

51%

43%

5%

（125件)

0%

20%

40%

60%

80%

100%
11

©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

ZEHは⼾建住宅から集合住宅へ
 家庭部⾨のCO2排出の約３割は集合住宅から
⾮エネルギー起源
7.1%

エネルギー転換部⾨
7.8%

運輸部⾨
18.6%

家庭部⾨
14.4%

業務その他
部⾨
17.4%

集合住宅
（賃貸）
23%
集合住宅（分譲）
⼾建住宅
8%
69％

産業部⾨
34.7%

合計、約11.1億トン
うち家庭部⾨約１.6億トン

部⾨別CO2排出内訳

建て⽅別CO2排出⽐率（電気・熱配分後）「平成30年度住宅・⼟地統計調査(総務省)」および、「平成30年度家庭部⾨のCO2排出実態統計調査(環境省)」から当社推計

⽇本の温室効果ガス排出量データ 2019年度確報値
国⽴研究開発法⼈ 国⽴環境研究所

12©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

47

集合住宅ZEHの取り組み
 ⽇本で初めて全住⼾『ZEH』の集合住宅を建設
 屋根にパネルを敷き詰めても基準達成はギリギリ
 このため、省エネ性能は⼾建住宅以上にアップさせた 全住⼾『ZEH』は３層が限界

分譲マンションZEH

賃貸住宅ZEH

2019年2⽉竣⼯、愛知県名古屋市

2018年1⽉竣⼯、⽯川県⾦沢市©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

13

集合住宅におけるZEHの種類
 集合住宅ZEHの定義は２種類
 当社は⼊居者メリットの明確な「住⼾ZEH」と「住棟ZEH」を両⽴

住棟ZEH（ZEH-M）

住⼾ZEH

?

ＺＥＨ

ＺＥＨ

ＺＥＨ

ＺＥＨ

?

共⽤部

共⽤部

?

?

⾃分が住む住⼾の性能がわかる

⾃分が住む住⼾の性能がわかりにくい
⼊居者

？

！

⼊居者

14

©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved48

賃貸住宅ZEH普及の課題
 賃貸住宅ZEHは⼊居者だけでなく、オーナーメリットも必要。
オーナー

⼊居者
•
•
•
•

快適性
光熱費削減
災害時の安⼼環境貢献••

投資回収できるか︖
⾼い⼊居率・家賃を⻑期間、維持できれば・・・

 若い世代は地球温暖化をどう考えているか︖

実施時期︓2021年9⽉10⽇（⾦）〜9⽉11⽇（⼟）
調査⼿法︓インターネット調査
調査対象︓賃貸住宅に暮らす20代・30代の男⼥400⼈（男⼥各200⼈ずつ）
15©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

地球温暖化防⽌に対する住⽣活意識調査
Q

地球温暖化を実感すること（複数回答）
0%

20%

40%

60%

80%

猛暑⽇（気温が35度を超える⽇）の増加

100%

77.0

豪⾬・洪⽔・台⾵の増加

66.3

異常気象に関する報道

45.0

地球温暖化を取り上げる報道に触れて

29.3

地球温暖化に取り組む企業広報に触れて

19.3

地球温暖化を取り上げる広告に触れて

17.3

SNSの地球温暖化に対する意⾒に触れて11.5

意識したり、実感することはない

10.5

 多くの⼈が地球温暖化を実感している。
 気候変動による猛暑や災害といった変化を肌で感じている
⼈が多い。
16

©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

49地球温暖化防⽌に対する住⽣活意識調査
Q

地球環境を意識した取り組みに賛同するか
そう思う

ややそう思う45.5

41.5

8.5 4.5
そう
思わない

あまりそう
思わない

87％
Q

（％）

地球環境にやさしい⽣活をした⽅が良いか
そう思う

ややそう思う

56.0

37.0

（％）
4.0
3.0
あまりそう
思わない

93％

そう
思わない

 87％の⼈が地球環境を意識した取り組みに賛同。
 93％の⼈が地球環境にやさしい⽣活をした⽅が良いと考えている。
17©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

地球温暖化防⽌に対する住⽣活意識調査
Q

誰が積極的に取り組むべき（複数回答）

0%

20%

40%

60%

80%

政府・地⽅⾃治体

78.5

エネルギー部⾨の企業

69.5

産業部⾨の企業

52.3

運輸部⾨の企業

32.5

家庭部⾨（あなたご⾃⾝を含めた1⼈1⼈）

30.5

NPO・NGO
業務その他部⾨の企業

100%

25.5
11.3

 「政府・⾃治体」「エネルギー部⾨」「産業部⾨」と考えている⼈が多数。
 ⾃分⾃⾝が取り組むべきと考えている⼈は3割。
18©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

50地球温暖化防⽌に対する住⽣活意識調査
Q

地球環境に配慮した⽣活を無理せず実践したい
そう思う

ややそう思う

52.8

39.0

91.8％
Q

（％）
5.5 2.8
そう
思わない

あまりそう
思わない

カーボンゼロ⽣活を無意識のうちに実践したい
そう思う

ややそう思う

44.3

40.5

84.8％

（％）
10.5 4.8
あまりそう
思わない

そう
思わない

 多くの⼈が、無理せず、無意識のうちに実践したいと考えている。
 「お⼿軽エシカル消費者」が多い。
19©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

地球温暖化防⽌に対する住⽣活意識調査
Q

地球環境のために実践していること、実践していないがやりたいこと ⾝近なひと⼯夫や特別な出費が伴わないことは実践されている。
 エコカーや省エネ住宅など⾦銭的負担が⼤きいと実践できていな
いが、実践したいと思っている。
©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

51

20

賃貸住宅ZEHの推進
 賃貸住宅ZEHのターゲットはお⼿軽エシカル消費者層
 将来を⾒据えれば、賃貸ZEHは⻑期安定経営に有利
 賃貸ZEH累積受注実績 7,292⼾（2021年7⽉末現在）Best

賃貸ZEHは、若い世代にとって、⼿が届くエ
シカルな選択肢

Good
賃貸
ZEH

ECOファッ フードロ
ション
ス削減

エコ
バッグ

フェアト
レード

節電・
省エネ

十分に手が届くエコ
20〜30代若者

ZEH

再生可能
エネルギー

HV/EV

高性能
家電

環境にいいことはわかっているが高価（なかなかアクションできない）（みんなアクションしている）
21©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

訴求⼒のあるZEHで脱炭素を⽬指す

ご清聴ありがとうございました。
©2021 SEKISUI HOUSE, LTD. All Rights Reserved

52

22

グリーン建築フォーラム

第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ＊＊＊＊＊＊＊1）住宅の脱炭素化ロードマップ＊＊＊＊＊＊＊

演

題

ご講演者

1-2 共同住宅の取組事例

若林

徹

氏

株式会社長谷工コーポレーション 技術推進部門 理事53【共同住宅の取組み事例】

株 式 会 社長 谷 工 コ ー ポ レ ー シ ョ ン
若 林

徹

みんなでやろう！
投資家が見てるよ！

ESG

SDGs

「投資家目線」「社会目線」

E環境、S社会、Gガバ
ナンスの3つの側面から企業の事業活動を分
析・評価

持続可能な世界を実現するため、2030年までに達成する国際的な開発目標

サステナブルな社会

CSR
⽬指すものは同じ︕「サステナビリティの実現」と⾔うゴール︕「企業目線」
企業から見た環境配慮等を含めた社会に対する対応力54

会社でやろう！

「世界平均気温は産業⾰命以前に⽐べて2017年時点で1.0℃上昇しており、このままのペースで気温上昇が続けば、2040年前後には1.5℃に達してしまう」•

グリーンランドの氷床融解量⇒ 2019年5,320億トン（東京23区⽔深800ｍ相当）•

シベリアの永久凍⼟融解•

その他、⼤規模⼭⽕事（焼失⾯積は⽇本の⾯積の17倍）、激甚化する⼤型台⾵の発⽣ 等

２０２０

出典：ＪＣＣＡ（全国地球温暖化防止活動推進センター）

2015年9⽉

国連サミット︓SDGs「持続的開発⽬標」として、17の⽬標と169のターゲットを掲げた

2015年12⽉

パリ協定︓産業⾰命前からの世界の平均気温上昇を「2度未満」に抑えることを国際的協定として締結

2020年10⽉

菅⾸相の所信表明演説にて「2050年までに⼆酸化炭素ネット排出量ゼロ（カーボンニュートラル）にする」と表明

2021年4⽉

気候サミットにおいて、「2030年に向けた温暖化ガスの削減⽬標を2013年
度⽐▲46％とする」と表明※従前は2013年度⽐▲26％⽬標

55

※『不動産業における脱炭素社会実現に向けた長期ビジョン』 2021年4月より※日建連HPより

スコープ１（1％）

スコープ２（0.3％）

Scope3
カテゴリー11

Scope3
カテゴリー1

全体
Scope1・2・3

56

納入便で廃材を回収

材料ﾞ納入⇒事業活動に関連する間接排出によるものが対象

57

⇒コンクリートCO2排出量のほぼすべてを占める“セメント“に着⽬した、環境配慮コンクリート。

⇒事業活動に関連する間接排出によるものが対象

58

性能基準

￥

￥

1次エネルギー消費量
基準（BEI値）

性能表⽰等級４1.0以下

低炭素認定住宅

0.9以下

集合ZEH（ZEH-M）

0.8以下【樹脂サッシ】￥【LOW-E複層ガラス】【断熱強化】【⾼効率の設備機器】【節⽔⽔栓】

59

総合地所) 戸塚区吉田町 共用棟(2021/3 竣工)

脱炭素社会の実現に寄与する提案アイテム

60

61

グリーン建築フォーラム

第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ＊＊＊＊＊＊2）建築物の脱炭素化ロードマップ＊＊＊＊＊＊

演

題

ご講演者

2-1 設計事務所の取組事例

堀川

晋

氏

株式会社日建設計 取締役常務
エンジニアリング部門統括62ॢজ‫ش‬থ૦ണইज़‫ش‬ছ঒ਸ਼17 ৚३থএ४क़঒
൓ຍಞ঺ভप਱ऐञક୧‫؞‬૦ണ੟भট‫ॻش‬ঐॵউ-- ਝੑহਜਚभ਄ੌহ୻ --2021ফ11া29঩൘ਆ໏঩૦ਝੑ ਄ഁ૽ଞਜ
ग़থ४ॽ॔জথॢ৖୅ଁฐ
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૬৹: VAV (ਗਞഐඬ‫ؚ‬CO2਑౪ँॉ)೸౺: ॱ‫ش‬঎ (COP 6.8) + ૬ഐHPॳছ‫( ش‬COP 3.5)

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72

19

グリーン建築フォーラム

第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ＊＊＊＊＊＊2）建築物の脱炭素化ロードマップ＊＊＊＊＊＊

演

題

ご講演者

2-2 建設会社の取組事例

高井

啓明

氏

株式会社竹中工務店 設計本部 プリンシパルエンジニア

73

建築物の脱炭素化ロードマップ

建設会社の取組事例

2021.11.29
グリーン建築フォーラム第17回シンポジウム（株）竹中工務店 設計本部
プリンシパルエンジニア 高井啓明

© 2021 TAKENAKA CORPORATION

日本建設業連合会© 2021 TAKENAKA CORPORATION741日建連の公表資料
建設業の環境⾃主⾏動計画第7版

省エネルギー計画書およびCASBEE対応状況調査報告書（2020年）

2021年5⽉公表

2021年3⽉公表© 2021 TAKENAKA CORPORATION

2

建設業の環境自主行動計画 第7版 ┃総覧
脱炭素社会・循環経済への円滑な転換シナリオを2025年までに策定

⾃社オフィスビルの運⽤段階のZEB化等の推進

ZEB/ZEHの普及・推進

2025年度までに､新築する⾃社施設のZEB化等の計画､設計･施⼯物件の運⽤段階のCO2削減計画を策定
新築⼯事における混合廃棄物を2025年までに10kg/m2以下

廃プラスチックの分別の徹底とリサイクルの促進

⽣物多様性の保全および持続可能な利⽤© 2021 TAKENAKA CORPORATION

75

3日建連物件のBEI調査（2020年度、2021年度）
BEI0.050

BEI0.5

BEI0.78（平均値）

効率化設備（再エネ等）あり
効率化設備（再エネ等）なし

40

2020年度調査の201件、28社（2019年度申請物件）
BEI=0.0～1.0

30

20

10

（再エネを含めたBEIにてカウント）
1.05以下1.00以下0.95以下0.90以下0.85以下0.80以下0.75以下0.70以下0.65以下0.60以下0.55以下0.50以下0.45以下0.40以下0.35以下0.30以下0.25以下0.20以下0.15以下BEI0.0

16

BEI0.5
効率化設備（再エネ等）あり

14

2021年4月再調査
63件、10社（2015～2021年）
BEI=0.0～0.7にフォーカス

0.10以下0.05以下0.00以下-0.05以下-0.10以下

0

効率化設備（再エネ等）なし

12

・ネットZEBが4件
・ニアリーZEBが4件
・ZEBレディが18件
・ZEBオリエンテッドが37件

10
8
6（再エネを含めたBEIにてカウント）・BEIが0.5以下になると、7割以上の物件で再エネを導入

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04© 2021 TAKENAKA CORPORATIONBEIとコストアップイメージ
70

BEIが0.7を下回る物件についての再調査

・建築主にコスト増の了解をいただくことに大きな労力がかかり、挫折するケースも多い

改修

コストアップイメージ(%)

【新築物件】
・BEI=0.6までのコストは0～10%増と幅はある
ものの、コスト増とならない物件もある
・BEI=0.5までのコストは数%～10%の範囲
・BEI=0.25～0になるとコスト増は20%にまで高
くなり、実現件数が大きく減っている● 改修（補助金反映）○ 改修（補助金なし）

50
40
30
新築

20
10

【改修物件】

0
0.00© 2021 TAKENAKA CORPORATION

76

0.20

0.30
іNearlyZEB

・テナント居住者がおり、導入技術の制約も
ある

0.10

BEI

0.40

0.50

0.60
іZEB Oriented

Ͳ0.10іZEB ReadyͲ0.20

іNetZEB

・改修では、新築の場合の総建築費に比べコスト（建築費）は6割程度と抑えているが、新築物件に比べると、省エネ対策部分には2倍以上のコストがかかっている。

● 新築（補助金反映）○ 新築（補助金なし）

60

0.70

0.80

5

日建連のZEB
⽤途別

改修と新築 ・ZEBレディ以上の物件77件中、改修が10件ある・事務所が多い。
・学校、その他⽤途でもZEBが散⾒される。

© 2021 TAKENAKA CORPORATION

6（株）竹中工務店© 2021 TAKENAKA CORPORATION777

竹中工務店の環境コンセプトブック
環境コンセプトブック 2050年を目指して

2010年発行

2014年改訂
2021年改定

https://www.takenaka.co.jp/enviro/feature/07/© 2021 TAKENAKA CORPORATION

8

脱炭素社会の実現に向けて 竹中工務店の長期目標
2030年、2050年に向けたCO2排出量削減計画© 2021 TAKENAKA CORPORATION

78

9

設計部門における2030年に向けたCO2削減計画
現在までのZEBプロジェクト（Net ZEB, Nearly ZEB, ZEB Ready,ZEB Oriented）
10© 2021 TAKENAKA CORPORATION

竹中工務店 東関東支店

ダブルスキン

自然換気(自動制御)

放射冷暖房

両面採光
(ブラインド自動制御)

地中熱利用(ボアホール方式)

パーソナル吹出口

太陽熱集熱パネル

LED照明

太陽光発電パネルその他：
クラウド利用の統合制御、リユース型リチウムイオン電池(BCP)、他

ZEB改修における導入技術
1600
一次エネルギー消費量実績 （MJ/m2・year）

改修による Net ZEB

Net ZEB
BEI：0.15, 実績0.0
空気調和・衛生工学会学会賞、サステナブル建築賞、ASHRAE Award First Place Winner

その他
照明

1400

空調・換気
コンセント

1200

自然採光の最大利用制御
LED化＋タスク・アンビエント
照明の各種制御

1000

71％ 削減負荷削減による機器等のダウンサイジング
地中熱・太陽熱の直接利用
自然換気の最大利用制御
エリアによる環境設定と制御

800
600
400
200

PC端末のダウンサイジング
OA機器のシェアリングと省エネ化

0
改修前

改修後

30％ 削減+1％ 達成改修後 (再生エネ含む)

Ͳ200

地中熱の直接利用© 2021 TAKENAKA CORPORATION

79

改修前・改修後の消費量と再エネによるZEB化（実績）11改修による ZEB ReadyZEB Ready
BEI：0.45
空気調和・衛生工学会学会賞、十年賞、サステナブル建築賞

竹中工務店 東京本店本社屋①外調機×2台
外気量 2台合計 15000CMH③空調機×2台
外気取入量 ２台合計 通常運転時 4400CMH
外気冷房運転時 16600CMH

吹き抜け②空調機×8台
外気取入量 8台合計 通常運転時 0CMH
外気冷房運転時 60000CMH

光庭・吹抜階段・設備シャフトの配置
基準階のゾーニングと光庭利用の自然採光・自然換気
2,500

一次消費エネルギー [MJ/m2年]

2,000

1,500

1,000

500

0
事務所 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年
平均値

-500

ウェルネスオフィス改修（2018年）
ワークラウンジ・図書ラウンジ・食堂等（30,000m2）

熱源

空調機・ファン

衛生ポンプ

オフィス照明オフィスコンセント

その他

太陽光

竣工後16年間のエネルギー消費量実績の推移
12© 2021 TAKENAKA CORPORATION

改修による ZEB Oriented

ZEB Oriented
BEI：0.54（実績）
空気調和・衛生工学会技術振興賞

ローム京都駅前ビル

リニューアル後

リニューアル前

改修前後の年間1次エネルギー消費量実績値の比較
採用技術：
・屋上緑化、壁面緑化
・ダブルスキンカーテンウォール、Low-Eガラス・自然換気
・太陽光発電・LED照明、人感センサー制御
・高効率空調機器、エコキュート、氷ビルマル
・BEMSによる効率的運用
・雨水・空調ドレン水再利用、節水型器具© 2021 TAKENAKA CORPORATION80

13新築による Neary ZEB（普及型ZEBオフィス）

Nearly ZEB
BEI：0.22
省エネ大賞 経済産業大臣賞

テイ・エステック本社ビル
基準
ビル

1107

空調

MJ/m2・年

換気

既存
ビル

照明

省エネで－58％

給湯

新本社

昇降機

発電込みで－78％
新本社
発電込

234
MJ/m2・年

既存から-40％[MJ/m2・年]

Ͳ400

Ͳ200

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

一次エネルギー消費量比較

快適なオープンオフィス・アトリウム
眺望・採光と高い断熱性能
自然採光の最大化
空気式放射冷暖房

意識せずに省エネ制御
画像センサーによる在室検知
タスク＆アンビエント照明
外気導入制御最小エネルギー
負荷最小化・空調容量スリム化
機器の高効率化
高効率太陽光発電

ワーカーのエコ意識アップ
省エネ達成度のリアルタイム表示
快適な屋外環境の見える化© 2021 TAKENAKA CORPORATION

太陽光発電を含め、一般のオフィスと同等のコストで実現14

ZEB Ready
BEI：0.48

新築による ZEB Ready（大規模庁舎初） 横浜市役所
全周ダブルスキン＋自然換気、天井放射冷暖房、
デシカント空調、地中熱利用、燃料電池、他

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ZEB Ready

空調

換気

照明

給湯

昇降機

基準値からの削減量© 2021 TAKENAKA CORPORATION

81

15

設計部門における2030年に向けたCO2削減計画
カーボンニュートラルを目指した設計
ZEB設計ツールの開発

設計する建物のCO2排出削減目標

ZEB設計ツール

省エネ＋オンサイト再エネ

73.0

40%
運用時CO2排出量(Kg-CO2/m2･year)

削減
78%
削減

44.0

100%
削減

60%

16.0
オフサイト再エネ

2018

2030

2050

基準年

16

© 2021 TAKENAKA CORPORATION

設計部門における2030年に向けたCO2削減計画
カーボンニュートラルを目指した設計
環境デザインマネジメントの推進CO2排出削減 マネジメント

事務所 ⼀次エネルギー消費量
2200
2000
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0

0.4
0.2

2050

2045

2040

2035

2030

カーボンマイナス
2020
2021
2022
2023
2024
2025

2018

0.0

誘導⽬標
ネットZEB

設計した建物の竣⼯予定年

2050

0.6

2045

0.8

東日本
名古屋
西日本

2040

1.0

2035

1.2

義務基準（⼤規模）義務基準（中規模）義務基準（⼩規模）

2020
2021
2022
2023
2024
2025

東日本
名古屋
西日本

1.4

※義務基準はBEI=0.8〜0.6なので縦軸は想定の仮の数値（MJ/㎡年）

2018

1.6

2030

2018年を基準としたCO2排出量指数（排出量原単位/排出⽬標原単位）

設計した建物の竣⼯予定年© 2021 TAKENAKA CORPORATION

82

17

設計部門における2030年に向けたCO2削減計画
カーボンニュートラルを目指した設計
ECMセメント・CO2吸収型コンクリートを用いた設計■ECMセメント（既開発技術）■CO2吸収型コンクリート（開発中の技術）

コンクリートのCO2排出量を６割削減、地盤改良
セメント系固化材のCO2排出量を３割削減『セメント系廃材を活用したCO2固定プロセス及び副産物の建設分野への利用技術の研究』 （NEDO事業：2020～2024年度）
概要
・火力発電所の排出ガス中のCO2を効率的にセメント系廃材に固定する
・CO2を固定した後に、コンクリートや地盤改良体などの建設資材として有効活用する・高品質化、早期実用化を目指す

18© 2021 TAKENAKA CORPORATION

設計部門における2030年に向けたCO2削減計画
カーボンニュートラルを目指した設計
木造・木質建築の推進（建設時CO2削減、CO2固定化、適正森林管理によるCO2吸収）■耐火集成木材「燃エンウッド® 」、木質耐震補強技術「T-FoRest® 」、CLT利用技術などにより、都市木造を推進

コンセプトモデル■「森林グランドサイクル® 」
木材の利用促進により、山林の保全とともに林業・地域の活性化につながる、森林資源と地域経済の持続可能な好循環を提唱・推進■バイオマス発電事業
木造・木質建築などの建材利用の過程で発生した残材や間伐材を活用し、発電・熱供給を行うことで、・再生可能エネルギー活用
・新たな産業創出と地域活性化
・森林のサステナビリティに貢献

森林グランドサイクル®
© 2021 TAKENAKA CORPORATION

83

19

設計部門における2030年に向けたCO2削減計画
カーボンニュートラルを目指した設計
グリーンインフラ技術「レインスケープ® 」などの設計

竹中技術研究所「調の森 SHI-RA-BE® 」（千葉県印西市）
周辺に調和する自然環境を活かし、社内外の研究者・技術者や地域の人々とのオープンイノベーションを誘発しながら、グリーン
インフラ・生物多様性保全分野技術の実証フィールドとして活用

通常時

降雨後
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20

調達部門における2030年に向けたCO2削減計画
建設時の資材が排出するCO2割合と削減ロードマップ

建設時に排出するCO2の約9割は鉄骨、鉄筋、生コンからであり、メーカー主導となるが、その他の資材での取組みも推進する。
©2021 TAKENAKACORPORATION

84

21

調達部門における2030年に向けたCO2削減計画
脱炭素調達に向けたメーカー選定の時代へ

各メーカーの技術開発を注視しながら、資材調達を進めていく。
©2021 TAKENAKACORPORATION

22

調達部門における2030年に向けたCO2削減計画
グリーン調達から脱炭素調達へ

製品調達段階においては「低炭素品目」、設計段階においては「ZEB品目」を拡大し、施工段階においては「タイ炭素調達施策」を推進していく。
©2021 TAKENAKACORPORATION

85

23

調達部門における2030年に向けたCO2削減計画
低炭素品目調達の例：ECMセメント・ソイル

CO2排出量の小さいECMセメント・ECMソイルの適用範囲・地域の拡大・採用を推進する。
©2021 TAKENAKACORPORATION

24

調達部門における2030年に向けたCO2削減計画
低炭素品目調達の例：電炉鋼材

CO2排出量の小さい電炉鋼材の適用範囲の拡大・採用を推進する。
©2021 TAKENAKACORPORATION

8625

調達部門における2030年に向けたCO2削減計画
低炭素品目調達の例：エボルダン（軽量エコダクト）©2021 TAKENAKACORPORATION

26

生産部門（作業所）における2030年に向けたCO2削減計画
省エネ・省CO2仮設ハウス「エコフィス」開発（2009年）～作業所事務所の高気密化・高断熱化
高気密化

パネル上部パッキン追加

高断熱化

屋根断熱材厚みアップ

床下断熱材

二重サッシ追加©2021 TAKENAKACORPORATION

87

27

生産部門（作業所）における2030年に向けたCO2削減計画
東関東支店ZEB化改修工事における「オールゼロ」の達成＜建築過程＞＜エミッション責任会社＞
各資材メーカー

資材製造
運 搬

各運搬会社

ゼロ

０エミッション
⽵中⼯務店責任範囲

建物施⼯
（⼯事）

・リデュース、リユースの実施
・産業廃棄物の100％リサイクル化

⽵中⼯務店
ゼロ

０カーボン
・省エネ活動・グリーン電⼒利⽤
・ＢＤＦ利⽤・カーボンクレジット購⼊によるオフセット

引渡し

⽵中⼯務店の責任範囲で
オール０（ゼロ）を⽬指す！

ゼロ

０エネルギー（ＺＥＢ）
建物運⽤

⽵中⼯務店

・省エネルギー・創エネルギー・蓄エネルギー©2021 TAKENAKACORPORATION

28

生産部門（作業所）における2030年に向けたCO2削減計画
これからの作業所におけるCO2削減メニューとお客様へのご提案

メニュー削減活動（例）

CO2 Ͳ■%①既存CO2削減⼯法（汚泥発⽣量低減、掘削⼟⾃ら利⽤等）・エコフィス設置、②グリーン電⼒（⼀部利⽤）

削減コスト（毎年の⾃社⽬標値に応じた削減率）

CO2 Ͳ30%①既存CO2削減⼯法・エコフィス設置、②グリーン電⼒
利⽤、③GTL燃料（軽油代替）

CO2 Ͳ50%①既存CO2削減⼯法・エコフィス設置、②グリーン電⼒
利⽤、③GTL燃料、④バイオマス燃料（軽油代替）

CO2 Ͳ100%①既存CO2削減⼯法・エコフィス設置、②グリーン電⼒
利⽤、③GTL燃料、④バイオマス燃料、⑤⽔素燃料・燃
料電池機器（軽油代替）、⑥Ｃクレジット購⼊©2021 TAKENAKACORPORATION

88

љコスト増

29

脱炭素社会の実現に向けて 竹中工務店の長期目標
ライフサイクルにおけるカーボンゼロを目指して （新築＋ストック）

ライフサイクルCO2ゼロビル

ゼロエネルギービル
建設時躯体のCO2

CO2排出量

建設時仕上のCO2
CO2排出量

建設時設備のCO2
運⽤時エネルギー消費のCO2
更新時エネルギー消費のCO2
解体時のCO2

経過年数

経過年数

30

© 2021 TAKENAKA CORPORATION

カーボンニュートラルを目指すお客様のご支援
お客様の環境経営へのご支援
投資機会増

投資機関

事業機会増

ESG投資

受注機会増

発注

建築主

竹中工務店

グリーンビルディング等の設計、社会的課題解決への協働･支援

リターン
気候変動への対応、健康性・快適性の向上、地域社会・経済への寄与、災害への対応、超少子高齢化への対応、など

社会的な課題解決
プロジェクトグリーンビル等の設計・施工、プロジェクトによる社会的課題解決への協働･支援（ZEB、ウェルネス、LEED、木造木質、レジリエンス、建設時CO2、資材製造CO2等）
エネルギーベネフィット、ノンエネルギーベネフィットによる投資回収
グリーンビルディング等の認証取得支援

責任投資原則への賛同
љ
ESGの推進補助金取得・優遇税制の支援

SDGsへの賛同
љ
共通価値創造（CSV）

カーボンクレジット・グリーン電力調達支援
グリーンボンド等の発行支援*グリーンボンド、サステナビリティボンド、サステナビリティ・リンク・ボンド等

SDGsへの賛同
љ
共通価値創造（CSV）

持続可能な社会

規格化：金融機関の気候貢献、気候リスク情報開示、サステナブルファイ
ナンス、EUグリーンタクソノミー（気候緩和分野）建設・不動産事業©2021 TAKENAKACORPORATION

89

31

ご清聴ありがとうございました

90

グリーン建築フォーラム

第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ＊＊＊＊＊＊2）建築物の脱炭素化ロードマップ＊＊＊＊＊＊

演

題

ご講演者

2-3 不動産会社の取組事例

鯉渕

祐子

氏

三菱地所株式会社 スマートエネルギーデザイン部長

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192

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令和３年度グリーン建築フォーラム（GBF）第 17 回シンポジウム

脱炭素社会に向けた住宅・建築物のロードマップ～｢脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方検討会｣のとりまとめを受けて～
非売品
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令和 3 年 11 月 29 日
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