平成 26 年度の年間の活動
1．各組織が実施するまちなみ景観維持管理活動及びコミュニティの形成活動
良好なまちなみ景観、住みよい共同体の運営を図る観点から、「湯の山各機関連絡会議」等を開催し、自治会、管理組合法人、公民館分館、公園管理協力会、まちなみ景観委員会の役員が種々発生する案件に対して議論・検討し、案件処理を行うなど各組織間の十分な連携と意志疎通を図ってまちなみ景観維持活動及びコミュニティの形成活動を実施しております。

1）各組織のまちなみ景観維持管理活動（1）自治会の主な活動①

団地内一斉清掃（春、秋）の実施及びエリア別自主清掃の実施②

防犯カメラの管理・運用点検の実施③

自主防災訓練の実施（救命救急、避難誘導、消火訓練等）（2）管理組合法人の主な活動①

景観まちづくりガイドブックの作成・支援②

ゴミ出しマナ－アップ作戦の支援③

防犯灯、街路灯の増設調査④

ゴミ集積場のカラス・猫対策の実施⑤

役員等による管理組合資産設備見学、打合せの実施（3）公園管理協力会の主な活動①

公園の修理、樹木の剪定、草刈作業の実施②

自主防災の実施（道路溝、水路の清掃）③

斜行エレベ－タ避難路の草刈④

通学路の整備⑤

道路脇等の花壇の花植え⑥

冬場における融雪剤の配置⑦

山羊飼育による除草の実施（4）まちなみ景観委員会の主な活動①

景観まちづくりガイドブックの作成②「笑顔のまつやま③

植木剪定講習会の開催④

ゴミ出しマナ－アップ作戦の実施⑤「湯の山の森」等緑化推進活動（桜苗木 150 本の植樹）の実施

まちかど講座」の開催（5）湯の山グリ－ンくらぶの主な活動①「湯の山の森」等緑化推進活動②

法面の草刈作業の実施

1/10

2）各組織のコミュニティの形成活動（1）自治会の主な活動①

夏祭り、秋祭りの実施②

高齢者交流会（食事会）の実施（2）公民館湯の山分館の主な活動①

各種サ－クル活動の実施、支援②

文化祭の実施③

敬老会の実施④

うどん打ち講習会の実施⑤

男性料理講習会の実施⑥

子供料理講習会の実施⑦

湯の山ホ－ムペ－ジの情報更改及びメンテナンス（3）湯の山友遊会の主な活動①

児童の安全見守りパトロ－ルの実施②

教養講座、健康講座の実施③

交通安全点検・指導、不審者対策の実施（4）湯の山グリ－ンくらぶの主な活動①

収穫祭の実施②

懇親の場の提供（バ－ベキュ－、花見、月見、素麺流し、餅つき、芋ほり大会）③

夏祭り、ところてんの販売

2/10

受賞を契機に新たに取り組んでいること
具体的な活動内容
1．景観維持管理活動に対する住民意識の啓発・醸成
1）住民のト－タル的意識アップの醸成（1）「グリ－ンヒルズ湯の山景観まちづくりガイドブック」の作成・配布
当団地は、最初の入居以来 28 年目を迎え第一期開発地区は高齢化が進み、第二期開発地区は若年層が多い構成になっております。
また、家屋の売却、建替え、リフォ－ムに加え不動産仲介業者の参入等もあり、管理組合法人規約に規定されている「まちなみル－ル」が守られているか疑問なケ－スも見受けられることから、管理組合法人の支援を受けて管理組合法人規約に規定されている「まちなみル－ル」（建築工事等に関する制限）を解りやすく解説した「グリ－ンヒルズ湯の山景観まちづくりガイドブック」を作成して全住民に配布し、まちづくりへの意識や活動を広く啓発するツ－ルとして役立てることとしました。

3/10

（2）「笑顔のまつやままちかど講座」の開催

栄えある「住まいのまちなみ賞」の受賞は愛媛県で初の受賞団体であり、松山市が推奨している「緑のまちづくり」との関連もあることから、松山市役所の職員が住民の集う場に参加しテ－マに沿って市政の取り組みや意見交換を実施する場として、「笑顔のまつやままちかど講座」を開催しました。

グリ－ンヒルズ湯の山が今後抱える課題等に対する行政側からのアドバイスや、今後の市政の取り組み等について説明を受け意見交換を実施しました。
実施内容等については、次のとおりです。
① 講座テ－マ「美しい景観まちづくり」
美しい景観を守り、育て、継承していくために一緒に考える。

② 参加人員グリ－ンヒルズ湯の山各組織役員及び住民③ 参加行政

松山市役所

40 名

都市デザイン課「笑顔のまつやままちかど講座」模様（3）植木剪定講習会の開催
まちなみ景観を維持管理していくためには、当団地の基本である各家庭の生垣、庭木、植栽ボックス内の樹木、及び公園の剪定による管理が必要であることから、住民に対して剪定技術の講習を実施し経年美化に努めていくため実施しました。

公園の剪定作業

4/10

（4）ゴミ出しマナ－アップ作戦
カラスや猫対策の観点からゴミステ－ションを全てスチ－ルメッシュ製として管理組合が設置し、毎日ゴミ集積場エリアの当番が清掃するなど整然としたゴミ管理がされてきたところでありますが、近年、ゴミ出しル－ルを無視したマナ－の悪い住民がいることから、ゴミ出しマナ－アップ作戦としてゴミ集積場の入口に看板を取り付けて注意喚起を行いマナ－の向上を目指しています。

ゴミ集積場に看板を取り付け

2）住民のボランティア精神の育成（1）「湯の山の森」等緑化推進活動の実施
まちなみ全体の経年美化は、自然環境を大切にする住民の積極的な緑へのまちづくりであり、住民の積極的な参加による清掃、共用花壇、公園等の維持管理が大切であることを踏まえ、平成 26 年から 3 年間は、住民のボランティア精神の育成も含め「湯の山の森」の緑化推進を進める観点から、桜の苗木を約 400 本植樹します。
平成 26 年 3 月に 100 本を植樹し、平成 27 年 3 月に 150 本、平成 28 年 3 月に 150 本の桜苗木を植樹する予定であり、3～5 年後は法面でお花見ができる約 700ｍの並列した桜並木になるものと期待しています。

植樹の準備作業及び桜苗木の植樹①

植樹の準備作業及び桜苗木の植樹②

5/10

植樹の準備作業及び桜苗木の植樹③（2）まちなみ景観に対する住民の意識の向上
良好な住環境への願望は全住民が抱いておりますが、「住まいのまちなみ賞」の受賞前は、住民の高齢者及び若手住民の地域活動への意識は希薄であると言わざるを得ませんでした。
しかしながら、「住まいのまちなみ賞」の受賞を契機にまちなみ景観委員会が中心となって全住民に対してまちなみ景観への意識改革等の啓発活動に努めてきたところであり、まちなみ景観向上に配意する行動が随所に現われています。

ゴミ集積場を修理する住民

剪定をしながら散歩する住民

道路脇の花壇整備

住民による道路脇の花壇

6/10

住民による草刈

住民による道路清掃

3）住民のコミュニティの形成（1）山羊飼育に伴う住民のコミュニティの形成
団地南側の広大な法面の除草には、公園管理協力会、グリ－ンくらぶ、住民ボランティア等の皆さんで実施していますが、広大な法面は十分な除草が困難なことから、法面の除草を目的として山羊を試験的に飼育し法面の除草を実施しております。
山羊は住民の皆さんからも認知され平成 26 年 3 月には男の赤ちゃんが誕生しました。山羊の親子は住民の新しいアイドル的な存在として可愛がられ、住民の新しいコミュニティの場として休日等は約 40 組の親子連れが観察に来られます。
また、山羊の赤ちゃんの名前を住民から募集したところ 84 点の応募があり、「湯の山で生まれ、湯の山の緑の樹の多い丘を元気よく駆けまわり、皆の宝となって幸せな気分にさせてくれる。」ことから「湯樹（ゆき）くん」と、小学 6 年生の少女が命名しました。

4）住民の積極的な自治意識の形成（1）救命救急講習、避難誘導訓練、消火訓練等の実施
平成 15 年に湯の山団地自主防災組織を立ち上げたところですが、活動が低調であったことから人が集まるイベント時（夏祭り、文化祭）等を活用して訓練を実施し、住民の防災意識の向上と積極的な自治活動への参加の向上に努めています。
人が集まるイベント時等を活用することで、お年寄り、若者、子供達も参加が出来ることから住民から好評です。

7/10

講習会風景①

講習会風景②

避難誘導訓練消火訓練

住民による水害対策（溝の清掃）①

住民による水害対策（溝の清掃）②

8/10

住民による水害対策（溝の清掃）③

調査検討経費の使途
山羊名前募集謝礼等ネットワ－ク総会旅費

まちかど講座

会場費等

植木剪定講習会資料等

景観まちづくりガイドブック作製費

「湯の山の森」植樹（3 月）桜苗木



法面散水弁設置（3 月）桜並木用

会議室使用料、事務用品購入

9/10近い将来取り組まなければならない課題
1．防犯灯の新設団地内で管理組合が管理している 115 ヶ所の防犯灯は、防犯対策上安全で電力節減、エコ対策の観点から全てＬＥＤ灯に変更が完了しましたが、交差点や団地内通学道路等で防犯灯が無く暗い場所が存在することから、防犯灯の増設を検討する必要があり、増設箇所を早急に調査することとします。

2．多様化する不動産業者等の対策
家屋の売却、建替え、建物のリフォ－ム等に伴い、それに係わる不動産業者、建築・建設業者も多様となることから、業者と連携したまちづくりが必要となってまいります。
当団地の開発業者以外の不動産関係者向けのパンフレット等を作成し、業者に対して当団地の管理組合規約「建築工事等に関する制限」等を啓発していく必要があると考えています。

3．空き家、留守宅、高齢者宅の生垣、庭木の管理
まちなみ景観の維持管理上、空き家、留守宅、高齢者宅の生垣、庭木の管理、植栽ボッ
クスの水遣りや剪定の管理は、これからますます増大すると考えられることから、他団地の施策等を参考に検討するチ－ムづくりからはじめたいと思っています。

4．住民ボランテイア組織の結成（若手ボランティアの育成）
当団地におけるまちなみ景観の維持管理活動の担い手は、公園管理協力会、まちなみ景観委員会、湯の山グリ－ンくらぶ等が中心となって活動していますが、構成人員は 65 歳以上の高齢者が大半を占めており、活動内容にも限界が生じています。
4～5 年後は、70 歳を超える年齢構成となることから若手のボランティア育成が喫緊の課題となってきますので、女性や子供達を含めた楽しい作業活動をしていく中で行政とも連携しながら住民ボランティア組織の立上げを早急に実施していく予定です。
まずは、「花いっぱい運動」として、メイン道路の街路樹の下に花苗を植え、付近の住民の方が管理、育成することから始めたいと思っています。

10/10