令 和 6年 度

一 般 財 団 法 人 中 央 区 都 市 整 備 公 社

事 業 計 画 書

令和６年度事業計画書
中央区（以下「区」という。）が進めるまちづくりの推進に協力し、住民福祉の増進及び地域社会の発展に寄与することを目的として、地域の活性化及び居住環境の向上に資する諸事業を実施する。

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まちづくりの推進に関する調査研究及び意識啓発（定款第５条第１号）(1) 都市開発動向に関する情報の収集
市街地再開発に関する情報誌などを通じ、区及び他の自治体における都市再開発の動向に関連する情報の収集を行う。
(2) 区が進める都市整備に係る相談
築地場外市場地区のまちづくりに係る共同建替等に関する相談・助言を行う。
(3) まちづくりに対する活動支援
築地場外市場地区の振興に向けて、特定非営利活動法人「築地食のまちづくり協議会」（以下「食まち協議会」という。）及び「築地魚河岸事業協議会」（以下「魚河岸協議会」という。）の活動を支援する。
(4) まちづくり推進のための調査・研究
築地場外市場地区のまちづくり及び築地市場跡地開発については、まちづくり支援施設（駐車場等）の再編等の検討のため、区及び地元と連携し必要な調査・研究を行う。
(5) まちづくり推進のための意識啓発
まちづくりの推進に関する意識啓発を図るため、地域にふさわしいまちづくりについての講演会の開催や、築地場外市場地区のまちづくりに関する情報提供などを行う。

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２

活性化の推進が必要な地域に対する支援（定款第５条第２号）・地域の活性化に資する施設の管理運営（定款第５条第５号）
築地場外市場地区の活気とにぎわいの向上に資するため、同地区にある「まちづくり支援施設（駐車場及び店舗）」を区から借り受け、地域の実情を踏まえた有効活用を図るとともに、食まち協議会の活動を支援する。
また、食のまち「築地」のにぎわいの拠点となる施設として区が整備した「築地魚河岸」の管理運営を行うとともに、魚河岸協議会の活動を支援する。
さらに、場外市場地区で不足する機能を補完するため、区が借り受けた「場外臨時駐車場及び荷下ろし場」（築地市場跡地の一部で買出人や一般来街者用の駐車場及び荷下ろし場等）の管理運営を行う。
地域・産業の活性化及びさらなるにぎわいや新たな価値の創出に向けた地域団体の取組を支援する。
(1) まちづくり支援施設① 駐車場施設
施 設 名

築地川第一駐車場

所 在 地

中央区築地４－１６－１

対象車両

自動車

二輪車等

２３１台

１０台

（うち定期利用５５台）（定期利用）

駐車可能台数・一般利用
３０分につき２００円
駐車料金

月額 ３,０００円（税込）

・定期利用
普通車
月額 ４４,０００円（税込）

営 業 日
営業時間

・年中無休
・２４時間営業

・年中無休
・午前３時から午後３時までの間② 店舗施設
所在地

中央区築地４－１６－２

規模

１階
３１区画（主に店舗） ７４１㎡
２
階
３４区画（主に倉庫） ７９７㎡
共用部分
（通路、トイレなど） ７５９㎡
合計
６５区画
２,２９７㎡2

(2) 支援事業
食まち協議会の運営や事業を補佐することにより、団体としての活動が円滑に行えるよう支援し、築地場外市場地区の良好なまちづくりを推進する。
また、地域・産業の活性化及びさらなるにぎわいや新たな価値の創出に向けて取り組む地
域団体に対し、その費用の一部を助成し支援する。

(3) 築地魚河岸施設
築地魚河岸

施 設 名
施設区分

小田原橋棟

海幸橋棟

所 在 地

中央区築地６－２６－１

中央区築地６－２７－１

４，２７０．６３㎡

３，５９６．１９㎡

床 面 積

用途構成

計

７，８６６．８２㎡

・１階 店舗（４８区画）
・２階 事務所、倉庫
・３階/屋上 フードコート、キッチンスタジオ、広場

・１階 店舗（４５区画）、氷販売所
・２階 事務所、倉庫
・屋上 バーベキュー場、広場(4) 築地魚河岸の管理運営
築地魚河岸が円滑に営業できるよう、区や魚河岸協議会等と連携して、施設の管理運営を行う。また、にぎわいを創出するため、食まち協議会等と連携しながら屋上でのバーベキューの運営やイベント開催の充実などにより施設の有効活用を図るとともに、来場者の増加を促すためにより積極的なＰＲ活動を行う。
(5) 場外臨時駐車場及び荷下ろし場等施設
施 設 名

場外臨時駐車場及び荷下ろし場等

所 在 地

中央区築地５－２－２９面

２，５０６．９９㎡

積

主な用途

・自動車駐車場（買出人等）
・荷下ろし場等

駐車料金

・自動車

営 業 日
営業時間

・年中無休
・２４時間営業

３０分につき２００円

3３９台

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再開発事業に伴う環境整備等に関する支援（定款第５条第３号）(1) 営業継続援助及び居住継続援助（受付等の業務）
区の再開発に係る区域内の住民等を対象とした継続援助に関する受付等の業務を行う。
① 営業継続援助の対象区域
勝どき駅前地区の再開発区域② 居住継続援助の対象区域
月島一丁目３・４・５番地区、月島駅前地区、勝どき駅前地区、晴海一丁目地区及び晴海三丁目西地区の再開発区域(2) 地域活性化活動援助
大規模再開発事業の周辺区域における地域のにぎわいづくり、文化等の維持継承、コミュニティの形成等地域の活性化に向けた活動援助に関する業務を行う。

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分譲マンション等の維持管理に関する支援（定款第５条第４号）
マンション居住世帯率が高いという区内の特性を踏まえ、より良い住環境を作るため、マンションの適正な維持管理や良好な地域コミュニティ形成に係る支援・相談事業を区と連携して実施する。
(1) 助成事業
事

業 名

内

容

対 象

分譲マンション計画修繕
調査費助成

分譲マンションの管理組合が、将来に予測される大規模修繕が計画的に取り組めるよう、建物及び給排水管について調査診断を実施する場
合に、その費用の一部を助成する。

区内分譲マンション
管理組合

分譲マンション共用部分
改修費用助成分譲マンションの管理組合が、共用部分の修繕工事や防災対策工事を行う場合に、設計及び工事費用の一部を助成する。

区内分譲マンション
管理組合

分譲マンションアドバイ
ザー制度利用助成(公財)東京都防災・建築まちづくりセンター
が実施している「建替え・改修アドバイザー制度」及び「管理アドバイザー制度」を利用する場合に利用料金を全額助成する。

区内分譲マンション
管理組合

分譲マンション共用部分
リフォームローン保証料
助成

分譲マンションの共用部分をリフォームする
とき、(独)住宅金融支援機構の「マンション共用部分リフォームローン」融資を受け、(公財)マンション管理センターに債務保証を委託する
場合において、限度額の範囲内で、その保証料を助成する。

区内分譲マンション管理組合

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(2) 相談事業
事 業 名

内容

対

象

分譲マンション管理相談

分譲マンションの適切な維持管理を促進する
ため、建物の修繕計画や管理について専門家による相談を行う。

区内分譲マンション
管理組合役員及び区分所有者

マンション管理士の派遣

分譲マンション管理組合の総会、理事会、専門部会、勉強会等において、建物の維持管理、大規模修繕、建替え等について助言・提案等を行うマンション管理士を派遣する。

区内分譲マンション管理組合(3) 管理支援事業
事 業 名

内容

対

象

分譲マンション管理セミナーの開催

分譲マンションに関する専門家を講師に招き、マンションの管理運営、トラブル対策、大規模修繕などについて、セミナーを年３回開催する。

区内分譲マンション
管理組合役員及び区分所有者等

情報誌「素敵にマンションライフ」の発行

より快適なマンション生活を目指し、分譲マンションに関する情報や各種支援事業を紹介する情報誌を年３回発行する。

区内分譲マンション管理組合

中央区分譲マンション管理組合交流会への支援

区内の分譲マンション管理組合の役員等が自主的に集い、快適なマンション生活を実現することを目的に活動している「中央区分譲マンシ
ョン管理組合交流会」の事務局を担い、同会の活動を支援する。

中央区分譲マンション管理組合交流会

新築マンション基礎調査

平成２８年度に区が実施したマンション実態調査に、新築マンションのデータを追加するための調査を実施する。

区内新築マンション

マンション管理情報コーナーの運営

区内の分譲マンション管理組合等に情報を提供するため、分譲マンションの管理に関する書籍・法令・通達・判例などが閲覧できるマンシ
ョン管理情報コーナーを運営する。

区内分譲マンション
管理組合役員及び区分所有者

分譲マンション管理組合
支援システム「すまいるコミュニティ」の提供

インターネットを利用した分譲マンション管理組合支援システムを無料で提供し、管理組合の運営及び居住者間の交流を支援する。

区内分譲マンション管理組合

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５

管理・運営等(1) 理事会の開催【本年度の主な議題】
開催予定月

議

題

令和６年６月

令和５年度事業報告及び決算について

令和７年３月

令和７年度事業計画及び予算について(2) 評議員会の開催【本年度の主な議題】
開催予定月

議

題

令和６年６月

令和５年度事業報告及び決算について

令和７年３月

令和７年度事業計画及び予算について(3) 公社の事業と活動内容等の情報開示
公社の事業報告及び決算書類等を掲示するとともに、概要・事業活動等について、ホームページにおいて情報提供を図る。

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