2024年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2024年４月25日
上場取引所
東URL https://www.arealink.co.jp/(氏名) 鈴木 貴佳(氏名) 大滝 保晃(TEL) 03-3526-8555
配当支払開始予定日―上 場 会 社 名
エリアリンク株式会社
コ ー ド 番 号8914
代
表者 (役職名) 代表取締役社長
問合せ先責任者 (役職名) 取締役管理本部長
四半期報告書提出予定日
2024年５月９日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無(百万円未満切捨て)

１．2024年12月期第１四半期の業績（2024年１月１日～2024年３月31日）（１）経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高
2024年12月期第１四半期
2023年12月期第１四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

6,883
5,088

35.3
△1.1

1,405
1,005

39.7
7.4

1,342
979

37.1
3.2

902
695

29.8
6.9

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

2024年12月期第１四半期
2023年12月期第１四半期

銭円

71.18
54.88

銭

－－

（２）財政状態
総資産

純資産
百万円

2024年12月期第１四半期
51,072
2023年12月期
49,676(参考) 自己資本 2024年12月期第１四半期

自己資本比率百万円％

24,95225,021
24,952百万円
2023年12月期

48.9
50.4
25,021百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

銭

期末円

合計銭円

銭

2023年12月期－
0.00－77.0077.00
2024年12月期－
2024年12月期(予想)
39.00
－
19.00
－
(注)１.直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ：有２.2023年12月期期末配当金の内訳 普通配当 67円00銭 記念配当 10円00銭（上場20周年記念配当）
３.当社は、2024年７月１日を効力発生日として、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を実施する予定であるため、2024年12月期（予想）の１株当たり期末配当金については、当該株式分割の影響を考慮した金額を記載し、１株当たり年間配当金合計は「－」としております。なお、株式分割を考慮しない場合の2024年12月期（予想）の１株当たり期末配当金は38円、１株当たり年間配当金は77円となり実質的な変更はありません。詳
細は、本日（2024年４月25日）公表いたしました「株式分割及び配当方針の変更（中間配当の実施）並びに配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧下さい。

３．2024年12月期の業績予想（2024年１月１日～2024年12月31日）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
１株当たり経常利益
当期純利益
当期純利益％

第２四半期(累計)12,000
7.3
2,360
6.9
通期
24,4008.6
4,650 11.9
(注)１.直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

百万円

％

百万円

％

円 銭

2,300
4,520

4.3
11.4

1,580
3,080

2.3
9.2

124.57121.42

２.当社は、2024年７月１日を効力発生日として、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を実施する予定であるため、2024年12月期の業績予想（通期）における１株当たり当期純利益については、株式分割の影響を考慮しております。株式分割を考慮しない場合の2024年12月期の業績予想（通期）における１株当たり当期純利益は242円83銭となります。

※

注記事項

（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（３）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む)

2024年12月期１Ｑ

12,940,900株

2023年12月期

12,940,900株②

期末自己株式数

2024年12月期１Ｑ

257,325株

2023年12月期

257,325株③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年12月期１Ｑ

12,683,575株※※

2023年12月期１Ｑ

12,677,187株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）３ペー
ジ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………７（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………７（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………101エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間における売上高は6,883百万円（前年同四半期比35.3％増）、営業利益は1,405百万円（前年同四半期比39.7％増）、経常利益は1,342百万円（前年同四半期比37.1％増）、四半期純利益は902百万円（前年同四半期比29.8％増）となりました。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントで構成されております。
ストレージ運用は、当社が展開するトランクルームのブランド「ハローストレージ」の稼働率は、新規出店室数が増加したものの前期末比0.59ポイント増の88.88％となり、引き続き高い水準を維持しました。高稼働率の要
因は主に、データ分析による出店精度の向上、及び出店現場を小型化したことや商品の認知度が向上したこと等により成約数を堅調に獲得できたことであります。
ストレージ事業は、2023年２月14日に公表した「中期経営計画23－25」に記載のとおり、2023年12月期は4,700室の出店目標に対して5,800室（既存物件の増設430室含む）、2024年12月期は10,400室の出店目標に対して当第１四半期は1,835室（既存物件の増設65室含む）の結果となりました。総室数は毎年定期的に発生する閉店等の影響もあり、前期末比1,602室増の102,981室となりました。成約については、データベースの構築による新規出店現場の精度向上や小型化、また広報活動の強化によるストレージ商品の認知度向上等の影響により、需要を取り込むことで堅調に稼働室数を伸ばしました。収益性については、出店形態を引き続き収益性の高い自社出店を中心にしていることに加えて、キャンペーンのコントロールによる値引き率の抑制や一部賃料の見直し、効率的な広告活動の影響等により、ストレージ運用は増益の結果となりました。
ストレージ流動化は、アセット屋内型ストレージ「土地付きストレージ」の販売５件を計上いたしました。
これらの結果、ストレージ事業の売上高は5,165百万円（前年同四半期比19.9％増）、営業利益は1,389百万円（前年同四半期比19.2％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は1,346百万円（前年同四半期比204.9％増）、営業利益は243百万円（前年同四半期比329.1％増）と大型案件の決済があったこともあり大幅な増収増益となりました。仕入れにつきましては、引き続き良質物件の仕入れに注力し、在庫額は前期末比713百万円減の3,095百万円となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の賃料収入を収益基盤とする事業で構成されております。アセット事業は、保有・管理物件が高稼働を維持したこともあり、増収増益となりました。オフィス事業は、2023年２月に新規オープンした２物件の稼働が順調に推移したこともあり、増収増益となりました。これ
らの結果、その他運用サービス事業の売上高は371百万円（前年同四半期比9.6％増）、営業利益は102百万円（前年同四半期比39.9％増）と増収増益となりました。

（２）財政状態に関する説明
当第１四半期会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ1,396百万円増加し、51,072百万円となりました。増減の主な内訳は、関係会社株式の増加1,150百万円、工具、器具及び備品の増加732百万円、仕掛販売用不動産の増加147百万円、建物の増加108百万円、及び販売用不動産の減少1,202百万円等であります。
また、当第１四半期会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ1,465百万円増加し、26,120百万円となりました。増減の主な内訳は、長期借入金の増加982百万円、未払金の増加453百万円、長期未払金の増加161百万円、及び未払法人税等の減少251百万円等であります。
当第１四半期会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ68百万円減少し、24,952百万円となりました。増減の主な内訳は、利益剰余金の減少73百万円（四半期純利益による増加902百万円、配当金の支払による減少976百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は48.9％となりました。

2

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年12月期第２四半期累計期間及び通期の業績予想につきましては、2024年２月14日の「2023年12月期決算短信」にて公表の業績予想数値に変更はありません。
なお、当社はこれまで年１回の期末配当を基本としておりましたが、株主への利益還元の機会を充実させるため、中間配当と期末配当の年２回実施する方針へ変更いたします。詳細は、本日公表の「株式分割及び配当方針の変更（中間配当の実施）並びに配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

3

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2023年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産有形固定資産
建物
減価償却累計額
減損損失累計額
建物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
減損損失累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他
減価償却累計額
減損損失累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産関係会社株式繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

4

当第１四半期会計期間(2024年３月31日)

14,995,672
135,774
5,949,327
352,103
19,643463,854△29,144
21,887,231

14,951,620
167,772
4,747,089
499,745
27,789959,215△31,138
21,322,094

10,208,674△3,330,391△583,136
6,295,145
9,556,775△2,477,931△250,617
6,828,225
8,132,863
6,351,089△2,566,015△804,887
2,980,185
24,236,420

10,416,637△3,429,430△583,136
6,404,070
10,442,792△2,631,122△250,617
7,561,052
8,132,863
6,461,604△2,685,226△804,887
2,971,490
25,069,476

58,03658,036

88,562
88,562

1,776,962
2,346,822△629,283
3,494,501
27,788,958
49,676,189

1,150,000
1,706,494
2,365,672△629,379
4,592,787
29,750,826
51,072,920

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2023年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
転貸損失引当金
リース債務
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
長期前受収益リース債務
資産除去債務
転貸損失引当金
長期未払金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
資本剰余金合計利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当第１四半期会計期間(2024年３月31日)

148,835
241,560
29,5002,578,006
648,556
14,240
293,146
3,108,220
7,062,064

273,667
142,700
2,725,684
396,693
11,107
293,276
3,634,780
7,477,909

12,308,784
998,373
1,304,115
1,187,976
7,605
1,445,900
340,199
17,592,954
24,655,019

13,291,567
937,230
1,230,851
1,232,296
6,948
1,607,358
336,326
18,642,579
26,120,489

6,111,539

6,111,539

6,156,037
11,3606,167,397

6,156,037
12,687
6,168,724

12,956,012
12,956,012△225,555
25,009,394

12,882,198
12,882,198△225,555
24,936,908

11,775
11,77525,021,170
49,676,189

15,522
15,522
24,952,430
51,072,920

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取遅延損害金為替差益
受取保険金
移転補償金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券清算益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
特別損失合計税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益前第１四半期累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年３月31日)
5,088,855
3,333,455
1,755,399
749,572
1,005,827(単位：千円)当第１四半期累計期間(自 2024年１月１日
至 2024年３月31日)
6,883,648
4,514,326
2,369,322
963,940
1,405,381

14
429
1,729
283
54,263
2,122
58,842

20
739
23,898
5,928
40,993
3,454
75,03533,77715139,161
12,181
85,271
979,398

41,703
19
92,5393,594
137,857
1,342,559

5,235
29,591
34,826-381
381
1,013,842
238,110
79,976
318,087695,755120
120
1,342,439
370,803
68,814
439,618
902,8216

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

（会計方針の変更）
該当事項はありません。

7

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信（セグメント情報等）
１

報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「ストレージ事業」、「土地権利整備事業」、「その他運用サービス事業」の３つを報告セグメントとしております。
「ストレージ事業」は、当社が土地や建物の空室等を借上げ、または土地・建物を保有し、コンテナやトランクルーム等のレンタル収納スペースとして利用者に提供する事業であります。また、土地所有者・投資家のニーズに合わせて、コンテナやトランクルームの設置や建築を受注し販売する事業であります。
「土地権利整備事業」は、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通して、地主様・借地権者様双方の問題を解決する事業であります。また、当社が底地等を保有する期間における地代収入等、及び収益不動産の売買による収益を含んでおります。
「その他運用サービス事業」は、当社が所有している不動産(事務所・店舗・住居・ホテル等)の賃貸、保守、管理するアセット事業、建物の空室等を借上げ小規模オフィスとして利用者に提供するオフィス事業等、当社商品による付加価値を加えることにより運用する事業等であります。

２

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前第１四半期累計期間（自2023年１月１日至2023年３月31日）（単位：千円）

報告セグメント
ストレージ
事業

土地権利整備事業

その他運用
サービス事業

四半期損益計算書計上額

調整額
計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注)

4,307,974

441,646

339,234

5,088,855－

5,088,855

－

－－－－

－

4,307,974

441,646

339,234

5,088,855－

5,088,855

1,166,035

56,85273,077

1,295,965△290,138

1,005,827

１．セグメント利益の調整額△290,138千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

8エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信
当第１四半期累計期間（自2024年１月１日

至2024年３月31日）（単位：千円）

報告セグメントストレージ事業

土地権利整備事業

その他運用
サービス事業

四半期損益計算書計上額

調整額
計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注)

5,165,320

1,346,440

371,8886,883,648－

6,883,648

－－－－－

－

5,165,320

1,346,440

371,8886,883,648－

6,883,648

1,389,508

243,931102,235

1,735,674△330,293

1,405,381

１．セグメント利益の調整額△330,293千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

9エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第１四半期決算短信（重要な後発事象）（株式分割）
当社は、2024年４月25日開催の取締役会において、2024年６月30日を基準日として株式分割を行うことを決議しております。
１．株式分割の目的
株式分割を行うことで、当社株式の投資単位の金額を引き下げ、株式数の増加により株式の流動性を高めることで投資家の皆様がより投資しやすい環境を整え、投資家層の拡大と当社株式の流動性の向上を目的としております。
２．株式分割の概要（１）分割の方法
2024年６月30日（同日は株主名簿代理人の休業日につき、実質的には2024年６月28日）を基準日として、同日の最終の株主名簿に記載または記録された株主の所有普通株式１株につき２株の割合をもって分割いたします。
（２）分割により増加する株式数
普通株式
株式分割前の発行済株式総数

12,940,900株

今回の分割により増加する株式数

12,940,900株

株式分割後の発行済株式総数

25,881,800株

株式分割後の発行可能株式総数

35,760,000株（変更なし）

３．株式分割の日程
基準日公告日2024年６月14日（予定）基準日

2024年６月30日

効力発生日

2024年７月１日

４．１株当たり情報に及ぼす影響
前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定した場合における(１株当たり情報)の各数値はそれぞれ次のとおりであります。
前第１四半期累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年３月31日)
１株当たり四半期純利益

27円43銭当第１四半期累計期間(自 2024年1月１日
至 2024年３月31日)
35円59銭（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
５．その他
今回の株式分割に際して、資本金の額に変更はありません。

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