遊休資産活用のソーシャルイノベーション事業

RE 事業

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青山デザインフォーラム

ご案内手付かずの遊休資産はありませんか？

遊休資産の価値が見いだせない

遊休資産をどうすればよいかわからない

アイデアがない
運営ノウハウがない
ネットワークが少ない

売却したい
貸したい
リニューアルしたい
ビジネスしたいADF は遊休資産の活用をサポートします
現在保有されている遊休資産を活用しませんか
国内では遊休資産をさまざまなアイディアで活用しています

遊休資産の 価 値を見 いだ せ ています か？

再生の活用の運営のアイディアがない

ネットワークがない

ノウハウがない

ADF は、多くのデザイナーの知恵を集め、遊休資産の活用を支援します

デザイナーズ
宿泊施設
セカンドハウス

働く場所
シェアオフィス
サテライト

遊休資産を どうすればよい の かわからない ?

リニューアル

売りたい

相談したい

したい
貸したい

ビジネスしたい遊休資産を世界に発信し、独自のネットワークと今までにないアイディアとデザインで新たな価値創造に繋げ、地方再生を目指します
01

リゾート

地域密着

現在保有する
遊休資産

地産地消施設伝統工芸

企業施設

旧・公共施設

研究施設
開発施設

未使用の工場・倉庫閑散とした世界遺産

産業施設

保存用途の文化施設

複合開発

使わなくなった保養所・研究施設

一次産業

アート

遊休地

ミュージアム施設
美術館
美術館
デジタルアート
デジタルアート

移転
イベント

観光資源

新たな価値を持った
地域資源

産業資源

持続可能な事業・運営を行える技術力を備えたパートナーとのマッチングと企画で新しい価値を創出します

ADF にご相談ください02

より広がる遊休資産の価値と活用方法
働き方の変化・価値観の変化に応える

地域産業の発展に応える

ワーケーション

地産地消の拠点

非日常の土地で仕事を行い生産性や心の健康を高めるワーク＆スタイル

03

サテライトオフィス

マルチハビテーション

企業の本社、組織の本部とは異なる場所に設置されたオフィス

２つの住宅地行き来することで生活様式の多様化した
ライフスタイル

デュアルライフ

サービスアパートメント

ホテルコンドミニアム

都市と農村漁村を行き交う
ライフスタイル

自分だけの「故郷」作りを応援する
中・長期地方滞在型移住施設

非日常環境として企業の集中研修
センター的機能、プロジェクト型
集中オフィス機能

エネルギー施設

スポーツ施設グランピング施設

ガストロノミーツーリズム

ゲストハウス

その土地の気候風土が生んだ食材・習慣・伝統・歴史などによって育まれた食を楽しみその土地の食文化に触れることを目的としたツーリズム

歴史探求、郷土文化探求の新しい地域体験を提供し、ゲスト（海外富裕層）をおもてなし

04

遊休資産活用の今後の課題

ADFが遊休資産活用のプラットフォームになります

情報網が限定されているフェーズ 1

あなたの周りの遊休資産情報を世界に発信

遊休資産をめぐる需要が高まる一方、情報発信が限られており、有益な活用方法と巡り合う機会を失っています

遊休資産情報国内に限らず海外からの需要も見据えた、より広く容易にアクセスできる環境への情報発信が求められます

適切な企画がない

個人 / 企業

活用方法が多様化し、市場が活性化するなかで他との差別化が求められます

自治体 / 団体

事業として継続するためにも資産ごとに適切な企画が必要とされています

ADF が提供できること①
新しい価値を創造するビジネスマッチング

世界に発信

経験値と技術力を備えたパートナーとのマッチングと企画により実現することができます

国内外の多彩なネットワークとユニークな企画

会員クリエイター

世界にクリエイター会員を有し、アワードの企画やデザイン・アート情報の発信によりネットワークを形成しています

・建築家

また、関連会社を通じディベロッパー・投資家・事業家のネットワークを活用し、資産ごとの潜在的な価値を最大限・デザイナーに引き出す的確な企画とブランディングを行います

・ディレクター・アーティスト

01 付加価値アップ

02 世界に情報を発信

03 ユニークな企画を作成

世界のクリエイターによるデザインでネットワークを活用し世界からアイ

グローバルな活用の可能性を通じ、今ま斬新な価値づけを行いますディアを集めます

でにない活用を提案します

フェーズ 2

関連会社・ネットワーク・ディベロッパー・運営会社
・投資家

フェーズ 1 で得た情報から企画とビジネスマッチングへ

遊休資産の遊休資産の所有者

活用者

新たな価値の想像

05

04 ビジネス化を推進

05 コンサルティングに自信

06 新しい業態とのマッチング

関連会社ネットワークを通じ、継続的などんな相談にものります。地域に密着しニューノーマル、ポストコロナ、働き方

ビジネスとのマッチングを図ります

たコンサルティングを進めます

改革に応えるマッチングを図ります

ビジネスマッチング
06地域活性化の課題

企画提案例 AADF が提供できること②
遊休資産を活用した地域活性化プログラムを推進します
旅行者を増やす外 から人 が 訪れるのは、そ の 街に魅 力 が あるから遊休資産を活用を通じ、既存の魅力を深掘し観光の拠点を意図的に生み出すことができます
観光で世界から富裕層旅行者を集め、地域の魅力を認知・体験を通じ定住人口増に繋げます

海外から来る地域

日本から来る地域

定住者を増やす定 住 者を増 や す ために、地 域 全 体 の 印 象と特 徴を大 切にどんな人達に住んでほしいのか、どんな持続可能なコミニュティを築くのかを定め意図的に地域を特徴化します
遊休資産を活用し、差別化された地域特性の拠点を作り魅力ある地域で定住者を集めます

07

学園都市

先端テクノロジー都市

医療都市

スマートシティ

スポーツシティ

シニア都市08

企画提案例 B
街の観 光 都 市

新名

〈 地 域 活 性 化 プログラム〉

所

学 園 都 市インダストリーパーク

として の シン ボ ル

複合施設

観光客を強く誘引するための機能を街に散りばめてココでしか味わえない体験価値が魅力で旅行者が流入します。

ファクトリー

スタジオ

娯楽施設

アート空間

生産直販施設として の シン ボ ル

カフェレストラン

コミニュティパーク

国内外の観光客・クリエイター 達と地元の人たちが混ざりあい、常に交流し、街に賑わ いを生み出すおしゃれでホットな場所とし て、工場や倉庫跡地

学生とその家族を含めた人口の増加に繋がる機能で、魅力あふれる街になります。
住民は街を盛り上げたい一番のサポーターとなり、更に魅力あふれる街に変貌します。

を再生 します。

ファクトリー機能
地元のファクトリー（職人）の集積

スタジオ機能ヨガ & ピラティススタジオ

スタジオ機能ギャラリー・フォトスタジオ

ファクトリー・スタジ オ 機 能
観光客も利用、見学、体験、滞留、発見の一日を過ごせます。

体験・見学

生産直営・工場直販

生産直販機能
体験、飲食、イベント、エンタメ等の楽しみを1 箇所に凝縮された創造的なワンストップの目的地になります。

ミニシアター

カフェ・レストラン

エンターテイメント

スマートなカフェ・レストラン機能
クリエイターが集まり、リピートする魅力的な場所を創造します。

優秀な人材の育成
アート空間

娯楽施設

娯楽施設機能観光客・市民が楽しめる娯楽施設を充実させます。

09

コミュニティパーク機能
市民・行政・大学・企業等が連携するコミュニケーションのハブ機能。コラボレーション
地域の課題を解決します。

企業誘致による人材の地元定着地域とともに成長し、地域発のイノベーションに繋げます。

10

サービスの流れ
実施計画

コンサルティング契約
ネットワーク会員（関連企業）

ADF

STEP

1

遊休資産所有者ネットワーク会員

遊休資産情報提供

実施計画 スタート（市町村・各種団体・企業 /個人）

資産内容検討

2

ヒアリング

3

情報発信
活用の検討
企画の提案

STEP

活用のアイディア

コンサルティング
スタート

STEP

7

コンサルティング
契約

911・事業収支計画の合意

ディべロッパーの提案

実施計画のまとめ・事業収集計画の策定
・事業主体の提案
・事業運営者の提案

ディベロップメント
契約

企画立案

付加価値プラン

11

STEP

12

STEP

ディべロッパーの合意

13

実施計画の決定

STEP

ディベロップメント
契約

STEP

・事業スキームの決定
・事業収支計画の決定

14
15

不動産契約

企画のアップデート

不動産契約

方向性合意

STEP

16

ビジネスマッチング

企画確定
STEP

事業主体の提案

企画の賛同

STEP

8

方向性の賛同

10

STEP

事業主体の合意
活用の興味

STEP

6

事業スキームの提案

現地調査

9

STEP

事業スキームの合意
現地打合

4

STEP

プロジェクト
マネージメント

資産情報評価STEP

遊休資産所有者（市町村・各種団体・企業 /個人）

契約
内容確認

STEP

ADF

実施計画 合意物件詳細STEP

5（関連企業）

実施計画へ

ビジネスマッチング

STEP

1712

ADFとはまずはご相談ください。

あなたの周りの遊休資産情報

設立趣旨

遊休資産種別 該当する資産はございませんか
空き地

私たちは「デザイン」が美しいだけでは無く、人間の行為や目的を形として表現するための「設計図」であり「デザイン」の対象領域は都市計画や人生設計にまで広がりを持つ、と考えます

町家・古民家
公共施設

そこで、国内外の各種デザインに関する情報を収集し世の中に提供する事で、個々の豊かな人生工場・倉庫設計を創造出来るのでは、という想いから本フォーラムを特定非営利活動法人 (NPO) として設歴史的建造物立致しました

宿泊施設
保養所
研修施設

相談内容 相談したいことはこざいませんか
売買
DESIGNERの育成

DESIGNERの地位向上

売りたい
貸したい
リニューアルしたい

ビジネスしたいDESIGN
が世界をつなぐ基本情報
団体名：特定非営利活動法人青山デザインフォーラム (ADF)
設立：2009 年

運営知識がない
面白い企画がほしい

相談したい ( 無料 )まずは下記 HP へアクセスしてください
ソーシャルイノベーション事業

R E 事業 https://www.re-adf.jp/
東京都港区南青山５丁目 2 番地 1 号

所在地：東京都港区南青山 5 丁目 2 番地 1 号
特定非営利活動法人
会員：国内 ̲5000 名、海外提携団体 ̲10 団体 -50000 名

青山デザインフォーラムhttps://www.adf.or.jp/1314