平成 28 年4月号 NO.275[ トピックス ]・城野 3 街区まちびらきイベント開催
・萱丸地区（茨城県つくば市）事業化決定
・普及啓発事業「まちなみ塾」塾生募集のご案内
・普及啓発事業「海外研修」参加募集のご案内

新年度ご挨拶

この 3 月 30 日に盛大にまちびらき記念式典が申し上げます。

今後の取り組みとしては、この 3 月 18 日に平成 28 年度を迎えるにあたり、一言ご挨拶行われました。

年明け以降、中国の経済減速に端を発した世閣議決定された『新・住生活基本計画』が重要界的な株安、円高、さらには中東情勢の緊迫化な指針となります。3 つの視点、8 つの目標がと波乱の幕開けとなりました。日銀によるマイ明示されましたが、産業・地域からの視点、8ナス金利政策は住宅投資に対してはプラス材料

つ目の目標として『住宅地の魅力の維持・向上』

ではありますが、現下の状況はプラスとマイナが打ち出されました。基本的な施策は、まさにスの要因が混在し、今後については予断を許さ今まで財団として取り組んで来たことであり、ない状況が継続しています。

財団の使命と合致する内容でもあります。この住宅着工においても、全体では対前年比で増『新・住生活基本計画』を受け、今後のまちな加になったものの、持家については減少となっみづくりに於いては、スマートハウス、スマーております。このような状況の中で、消費税のトシティなど省 CO2 なまちづくりはもとより、引き上げも予定されておりますが、景気波及効スマートウェルネスシティや既存団地再生、地果も高い住宅投資が景気回復の足かせとならな方創生にも寄与する『環境と共生したまちなみいように、機動的な税制・金融面等における支づくり』など、『住宅地の魅力の維持・向上』を援が期待されるところであります。

目標とし、取り組んで参ります。

東日本大震災から 3 月で 5 年が経過しました。

これからの住宅政策においては、当財団の財団として取り組んで参りました仙台荒井西地役割はますます重要になってくるものと考えま区の開発も昨年 9 月にまちびらきを迎えることす。会員各社様におかれましては住生活文化のができ、現在も好調に販売が進んでいます。震

向上を目指し、より一層のご支援を賜りますよ

災復興支援住宅としての取り組みも実績としてうよろしくお願い申し上げ、新年度を迎えるにの街の形が出来つつあります。

あたってのご挨拶とさせていただきます。

また、北九州市と 4 年越しで取り組んで参りました城野地区の開発も、ゼロカーボン先進街区『みんなの未来区ボン・ジョーノ』として、

一般財団法人住宅生産振興財団

理事長 藤井康照

1城野北駅地区まちびらき記念式典

城野 3 街区は、名称を「BONJONO/ ボン・ジョーノ 3 街区」とし、4 月 16、17 日には、モデルハ

北九州市、UR 都市機構、城野ひとまちネッ

ウス 16 棟がオープンし、まちびらきイベントのト が 協 働 し て 整 備 を 進 め て き ま し た「 城 野 ゼ販売会が行われます。4 月 23 日には、ご契約者

ロ・カーボン先進街区」（愛称「みんなの未来を対象に「ご契約者様の集い」として 3 街区の管区 BONJONO/ ボ ン・ ジ ョ ー ノ 」） に お い て理組合設立準備会、「ひとまちネット」説明会をBONJONO まちびらき実行委員会が主催する「城予定しており、タウンマネジメントによる「ゼロ・野北駅地区まちびらき記念式典」が 3 月 30 日にカーボン先進街区」としてのまちでの快適な暮ら開催されました。財団がコーディネートし、事しとなるよう準備しています。（菅・切貫）業を行っている城野 3 街区も含まれるため、関係者として藤井理事長、松本専務理事が出席いたしました。
記念式典では、一般社団法人城野ひとまちネット代表理事、矢野仁氏（パナホーム北九州代表取締役社長）の主催者挨拶、関係者として北橋健治
北九州市長、内山省吾 UR 都市機構九州支社長による挨拶があり、北九州市議会議長ほかより来賓祝辞をいただきました。
「まちびらきテープカット」には、藤井理事長も加わって行われました。財団としては、平成23 年 11 月に「城野ゼロ・カーボン先進街区に関する関心意向表明・まちづくり提案の募集関心意向表明書」を提出してから 4 年越しで関与し「BONJONO/ ボン・ジョーノ 3 街区」のまちなみを見学する
藤井理事長てきたまちの幕開けとなり、感慨深いものとなりました。

連合体参加企業（19 社、96 区画）
積水ハウス（株）

セキスイハイム九州（株）
大和ハウス工業（株）（株）パナホーム北九州
ミサワホーム九州（株）
三井ホーム（株）
旭化成ホームズ（株）
サンヨーホームズ（株）
住友林業（株）
トヨタホームつくし（株）
スウェーデンハウス（株）（株）一条工務店（株）ヤマダ・エスバイエルホーム（株）谷川建設
西日本鉄道（株）
辰巳住宅（株）（株）なかやしき（株）不動産プラザ「城野北駅地区まちびらき記念式典」まちびらきテープカット、左から二人目が藤井理事長

2（株）安成工務店

仮称「萱丸みどりの里」
プロジェクト事業化決定

スと防災広場を兼ねた集会所等の共同管理を通し

この度、UR 都市機構の民間住宅向用地分譲、「萱とし、伝統的な既存集落や川面などの周辺ロケー

丸地区 A17 街区・A5 街区 1」（茨城県つくば市）

ションとのつながりを大切にしながら、現況地形を会員社 6 社 JV で落札しました。

や送電線下の土地利用を生かしていく計画としてまた、菜園や共同駐車場、さらにクラブハウて、多様性のある街としての融合化を図ること

本件は、つくばエクスプレス「みどりの」駅よいます。

り徒歩約 13 〜 14 分に位置し、A17 街区（37,083

販売開始は、平成 28 年 7 月を予定しており、平米）と A5 街区（35,239 平米）とは、1 ブロッ開発協議手続きを待って二次造成に着手することクの住宅地を挟んで街区道路で結ばれています。になっています。（松岡・岸田）

このような街区同士の位置的な関係性、およびまちづくりコンセプトの共有化を重視し、二つの街参加メーカー : 茨城セキスイハイム（株）、住友林業（株）、区が一体的生活エリアとして機能するような開発

積水ハウス（株）、大和ハウス工業（株）、パナホーム（株）、を計画しています。戸建て住宅の区画としては、ミサワホーム（株）両街区で 175 区画、そのほかに賃貸集合用地 10区画、施設用地 1 区画を計画しており、戸建て住

まちなみ計画 : 路地広場空間設計室、（有）
コミュニティ
デザイン

宅だけのまちづくりではなく、共同住宅や保育園、あるいは沿道店舗付き住宅等の複合的なまちづくりを目指しております。

まちづくり計画図3

平成 28 年度海外研修参加募集「英国における “サステイナブルでウォーカーブル、そして人々に愛される続ける街” の街並みデザインと最新住宅事情を探る」

同行コーディネーター : 佐々木宏幸先生（明治大学理工学部建築学科准教授、在サンフランシスコのアーバン・デザイン会社 FTS 社日本事務所主宰）
主な視察地 : ロンドン、スコットランド① 100 年の歴史、田園都市開発「レッチワース」

平成 28 年度
第 7 期まちなみ塾塾生募集「まちなみ塾」は、計画から維持管理についての講義、設計演習による実践、住民へのヒアリングを含む現地視察も実施し、好評を得ております。また実施された講義は「講義録」としてまとめております。
本年度も第 7 期を開催します。

目的趣旨 : まちなみの形成を通し、優良な住環境を創造する当財団の取組みのノウハウを会員各社の事業にも②アーバンビレッジ開発「パウンドベリー」

ご活用いただき、広く優良なまちなみ形成の普及を目的③スコットランド政府主導「グランドホーム」としております。

④スコットランド侯爵家主導の「チャペルトン」⑤ロンドン市内都市型住宅地「バトラーズ・ワーフ」⑥「オリンピック跡地住宅」

度を予定しております。

第 1 回講義：柴田建先生（九州大学助教）、（平山郁ヒアリング :「 グランドホーム」にて事業計画、人口増
加計画に伴い周辺でも多くの住宅地開発が行われているスコットランドにおける最新の住宅事情等を伺う予定。
この機会にぜひご参加ください。よろしくお願いいたします。

視察期間 : 平成 28 年 7 月 4 日（月）開催 等 : 原則、第 3 木曜日 14:00 〜 17:00 に 8 回程

〜 10 日（日）7 日間

旅行手配 :（株）シー・ムーン企画

募集締切 : 平成 28 年 5 月 13 日（金）お申込み・お問合せ : 財団伊代田※ 詳細は財団ホームページをご覧ください。

朗氏（（有）ランドプランナーズ代表取締役）は 5 月26 日です。

募集締切 : 平成 28 年 4 月 21 日（木）お問合せ : 財団 壷内、石川※ 詳細は財団ホームページをご覧ください。

再開発コーディネーター協会からのご案内〜平成 28 年度再開発プランナー
試験案内〜
都市の防災性の向上や都市機能の更新が求められるなか、再開発によるまちづくりについても、専門家に期待される役割は大きく、権利変換手法が、市街地再開
発事業から老朽マンションの建替えや木造密集市街地

財団のうごきでの防災街区整備に拡大され、様々なまちづくりの基・平成 28 年度事業計画・収支予算決まる

礎となりつつあるなか、その専門技術を有する唯一の3 月 22 日、東京プリンスホテルにて第 87 回理事会

資格者「再開発プランナー」には、その中心的な役割が開催され、平成 28 年度の事業計画及び収支予算が期待されています。これら再開発事業等の実施にあについて審議が行われ、それぞれ原案どおり承認さたって専門技術者の必要性は高く、その専門知識及びれた。

技術の水準を審査する資格制度として平成 4 年に始まった再開発プランナー資格制度があります。再開発プラン・着任

平成 28 年 4 月 1 日付で大和ハウス工業（株）より内ナーは全国で 3,195 人（H28 年 2 月現在）となってい田晴喜氏が事業部部長として着任された。

ます。
・筆記試験受験申込受付期間 :6 月 1 日〜 30 日

・退任

3 月 31 日付で事業部部長空裕毅氏（平成 27 年 4 月※詳細等問合せ先 :（一社）再開発コーディネーター協会

16 日より約 1 年間在職）が大和ハウス工業（株）へ再開発プランナー資格室復帰された。

e-mail planner@urca.or.jp
URL www.urca.or.jp
TEL:03-6400-0263/FAX:03-3454-3015

財団ホームページをリニューアルしました。ご覧ください。
ボンエルフ第 275 号
発行日：平成 28 年 4 月 20 日
編集発行人：松本 浩

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