2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

有価証券報告書（金融商品取引法第24条第１項に基づく報告書）
事業年度（第20期）

自至2023年４月１日
2024年３月31日

野村不動産ホールディングス株式会社
東京都新宿区西新宿一丁目26番２号(E04060)

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

目次頁
表紙
第一部 企業情報 …………………………………………………………………………………………………………
第１ 企業の概況 ………………………………………………………………………………………………………
１． 主要な経営指標等の推移 ……………………………………………………………………………………
２． 沿革 ……………………………………………………………………………………………………………
３． 事業の内容 ……………………………………………………………………………………………………
４． 関係会社の状況 ………………………………………………………………………………………………
５． 従業員の状況 …………………………………………………………………………………………………
第２ 事業の状況 ………………………………………………………………………………………………………
１． 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等 ………………………………………………………………
２． サステナビリティに関する考え方及び取組 ………………………………………………………………
３． 事業等のリスク ………………………………………………………………………………………………
４． 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 ……………………………
５． 経営上の重要な契約等 ………………………………………………………………………………………
６． 研究開発活動 …………………………………………………………………………………………………
第３ 設備の状況 ………………………………………………………………………………………………………
１． 設備投資等の概要 ……………………………………………………………………………………………
２． 主要な設備の状況 ……………………………………………………………………………………………
３． 設備の新設、除却等の計画 …………………………………………………………………………………
第４ 提出会社の状況 …………………………………………………………………………………………………
１． 株式等の状況 …………………………………………………………………………………………………
(1） 株式の総数等 ………………………………………………………………………………………………
(2） 新株予約権等の状況 ………………………………………………………………………………………
(3） 行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等 ……………………………………………
(4） 発行済株式総数、資本金等の推移 ………………………………………………………………………
(5） 所有者別状況 ………………………………………………………………………………………………
(6） 大株主の状況 ………………………………………………………………………………………………
(7） 議決権の状況 ………………………………………………………………………………………………
（8） 役員・従業員株式所有制度の内容 ………………………………………………………………………
２． 自己株式の取得等の状況 ……………………………………………………………………………………
３． 配当政策 ………………………………………………………………………………………………………
４． コーポレート・ガバナンスの状況等 ………………………………………………………………………
(1） コーポレート・ガバナンスの概要 ………………………………………………………………………
(2） 役員の状況 …………………………………………………………………………………………………
(3） 監査の状況 …………………………………………………………………………………………………
(4） 役員の報酬等 ………………………………………………………………………………………………
(5） 株式の保有状況 ……………………………………………………………………………………………
第５ 経理の状況 ………………………………………………………………………………………………………
１． 連結財務諸表等 ………………………………………………………………………………………………
(1） 連結財務諸表 ………………………………………………………………………………………………
(2） その他 ………………………………………………………………………………………………………
２． 財務諸表等 ……………………………………………………………………………………………………
(1） 財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………
(2） 主な資産及び負債の内容 …………………………………………………………………………………
(3） その他 ………………………………………………………………………………………………………

1
1
1
3
5
7
9
12
12
22
31
41
58
58
59
59
60
62
63
63
63
63
63
64
64
65
66
67
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70
71
71
80
88
95
99
101
102
102
163
164
164
173
173

第６

提出会社の株式事務の概要 ……………………………………………………………………………………

174

提出会社の参考情報 ……………………………………………………………………………………………
１． 提出会社の親会社等の情報 …………………………………………………………………………………
２． その他の参考情報 ……………………………………………………………………………………………
第二部 提出会社の保証会社等の情報 …………………………………………………………………………………
［監査報告書］

175
175
175
176

第７

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）【表紙】【提出書類】

有価証券報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

2024年６月21日【事業年度】

第20期（自【会社名】

野村不動産ホールディングス株式会社【英訳名】

Nomura Real Estate Holdings, Inc.

【代表者の役職氏名】

代表取締役社長【本店の所在の場所】

東京都新宿区西新宿一丁目26番２号【電話番号】（０３）３３４８－８８７８【事務連絡者氏名】

財務部長【最寄りの連絡場所】

東京都新宿区西新宿一丁目26番２号【電話番号】（０３）３３４８－９４６３【事務連絡者氏名】

財務部長【縦覧に供する場所】

株式会社東京証券取引所（東京都中央区日本橋兜町２番１号）

2023年４月１日

金山

金山

新井

至

2024年３月31日）

聡

雄一

雄一

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】(1）連結経営指標等
回次

第16期

第17期

第18期

第19期

第20期

決算年月

2020年３月

2021年３月

2022年３月

2023年３月

2024年３月

売上高

（百万円）

676,495

580,660

645,049

654,735

734,715

経常利益

（百万円）

73,07765,96582,557

94,121

98,248（百万円）

48,88642,19855,31264,52068,164

包括利益

（百万円）

46,08447,02058,81467,29466,548

純資産（百万円）

565,120586,350

621,398

655,737

692,440

総資産

（百万円）

1,801,273

1,921,306

2,040,506

2,110,693

2,251,456

１株当たり純資産額（円）

3,031.15

3,229.80

3,478.14

3,756.30

4,002.79

１株当たり当期純利益（円）

267.21232.53307.81365.26392.29潜在株式調整後
１株当たり当期純利益（円）

265.88231.73306.89364.35391.57

自己資本比率

（％）

30.5

30.4

30.3

31.0

30.7

自己資本利益率

（％）

9.1

7.4

9.2

10.1

10.1

株価収益率

（倍）

6.6

11.5

9.5

8.0

11.2

親会社株主に帰属する
当期純利益

営業活動によるキャッシュ・フロー（百万円）

56,618△63,504

52,793△42,80970,878

投資活動によるキャッシュ・フロー（百万円）△30,490△55,789△46,277△62,896△83,638

財務活動によるキャッシュ・フロー（百万円）△66,821112,376△9,61965,67539,921

現金及び現金同等物の
期末残高

（百万円）

77,611

70,624

67,793

27,77053,811（人）

7,176(3,720)7,390(3,578)

7,548(3,581)

7,695(3,697)

7,929(3,684)

従業員数（外、平均臨時雇用者数）（注）役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式を、１株当たり純資産額の算定上、期末発
行済株式総数から控除する自己株式数に含めております。また、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１
株当たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。

- 1 -2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(2）提出会社の経営指標等
回次

第16期

第17期

第18期

第19期

第20期

決算年月

2020年３月

2021年３月

2022年３月

2023年３月

2024年３月

売上高

（百万円）

43,01844,822

255,463

48,17056,979

経常利益

（百万円）

25,662

26,329236,127

28,78535,120

当期純利益

（百万円）

25,476

21,918235,00227,511

28,302

資本金（百万円）

117,822118,043

118,604

119,054

119,479

発行済株式総数（千株）

192,875

193,099

182,604

182,938

183,268

純資産

（百万円）

286,214290,659

502,057

496,739

496,195

総資産

（百万円）

1,198,784

1,350,551

1,585,983

1,669,705

1,733,809

１株当たり純資産額（円）

1,566.67

1,601.55

2,816.92

2,852.30

2,872.57

１株当たり配当額(うち１株当たり中間配当額)

（円）

80.00
(40.00)82.50(40.00)97.50(42.50)120.00(55.00)140.00(65.00)

１株当たり当期純利益（円）

139.25120.781,307.78

155.75162.88

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益（円）

138.56120.36

1,303.86

155.36

162.58

自己資本比率

（％）

23.7

21.4

31.6

29.7

28.6

自己資本利益率

（％）

9.0

7.6

59.5

5.5

5.7

株価収益率

（倍）

12.6

22.1

2.2

18.8

27.0

配当性向

（％）

57.5

68.3

7.5

78.0

87.3

従業員数
（外、平均臨時雇用者数）

（人）

253
(－)

261
(－)

283
(－)

320
(－)

358
(－)

株主総利回り

（％）

86.4

133.1

150.3

155.8

231.5

（比較指標：配当込み
TOPIX）（％）(90.5)(128.6)(131.2)(138.8)(196.2)

最高株価

（円）

2,853

2,756

3,095

3,620

4,400

最低株価

（円）

1,516

1,465

2,465

2,694

2,922

（注）１．役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式を、１株当たり純資産額の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式数に含めております。また、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整
後１株当たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。
２．配当性向は、１株当たり配当額を１株当たり当期純利益で除して算出しております。
３．従業員数は、野村不動産㈱をはじめとしたグループ会社との兼務者を含めた就業員数を表示しております。
なお、当連結会計年度におけるグループ会社との兼務者は338名であります。
４．最高株価及び最低株価は、2022年４月４日より東京証券取引所（プライム市場）におけるものであり、それ以前は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。

- 2 -2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

２【沿革】
当社は、野村不動産株式会社を中心とする企業グループにおける純粋持株会社体制の構築を目的として、2004年６月１日に設立されました。
年月事項

2004年６月

東京都新宿区に野村不動産ホールディングス株式会社を設立

2004年12月

野村不動産株式会社の子会社管理営業を会社分割により承継し、野村ビルマネジメント株式会社

2005年７月
2006年６月（現 野村不動産パートナーズ株式会社）、野村不動産アーバンネット株式会社（現 野村不動産ソリューションズ株式会社）等を直接子会社化
不動産投資一任等を行う、旧 野村不動産投資顧問株式会社（2011年10月 旧 野村不動産投信株式会社に吸収合併）を設立
インターネット広告代理店事業を行う、株式会社プライムクロスを設立

2006年10月

東京証券取引所市場第一部（現 プライム市場）に株式を上場

2007年７月

商業施設の企画・設計・テナントリーシング・プロパティマネジメント業務等を行う、株式会社ジオ・アカマツ（現 野村不動産コマース株式会社）の全株式を取得し、完全子会社化

2008年12月

オフィスビル・住宅・商業施設等の開発・建設・賃貸事業等を行う、東芝不動産株式会社の株式の65％を取得し、連結子会社化（旧 ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社に商号変更）

2011年10月
2014年４月
2015年３月
2015年４月
2015年９月
2015年12月
2016年４月
2017年３月
2017年10月

野村不動産投信株式会社に野村不動産インベストメント・マネジメント株式会社及び旧 野村不動産投資顧問株式会社を合併（野村不動産投資顧問株式会社に商号変更）
野村ビルマネジメント株式会社に野村リビングサポート株式会社を合併（野村不動産パートナーズ
株式会社に商号変更）
シンガポールにNOMURA REAL ESTATE ASIA PTE.LTD.を設立
シニア向け住宅・サービス等の開発企画・運営を行う、野村不動産ウェルネス株式会社を設立
株式会社メガロス（現 野村不動産ライフ＆スポーツ株式会社）の株式を公開買付及び株式交換により追加取得し、完全子会社化
電気エネルギーの売買・仲介・供給等を行う、ＮＦパワーサービス株式会社を設立
香港にNOMURA REAL ESTATE HONG KONG LIMITED（野村不動産香港有限公司）を設立
住まいと暮らしの駆けつけ事業を行う、株式会社ファースト リビング アシスタンスを設立
有料老人ホームの運営を行う、JAPANライフデザイン株式会社と資本提携
ホテルの企画・運営を行う、野村不動産ホテルズ株式会社を設立

2018年11月
2019年１月
2019年３月

英国不動産運用会社Lothbury社の75％の株式を取得し、連結子会社化
シンガポールの不動産仲介会社Tokio Property Services Pte Ltdと資本提携「庭のホテル 東京」等を運営する株式会社ＵＨＭ（2022年４月 野村不動産ホテルズ株式会社に吸収合併）の全株式を取得し、完全子会社化

2019年５月
2019年６月
2019年８月
2020年４月

ベトナムにNOMURA REAL ESTATE VIETNAM CO.,LTDを設立
ベトナム・ホーチミンにおいてオフィスビル「Zen Plaza」を保有・運営するZEN PLAZA CO.,LTDの全持分を取得し、完全子会社化
タイにNOMURA REAL ESTATE (THAILAND) CO.,LTDを設立
ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社の株式を追加取得し、完全子会社化（旧 野村不動産ビルディング株

2021年４月

式会社に商号変更）
野村不動産株式会社と野村不動産アーバンネット株式会社の２社体制で行っていた不動産の仲介・コンサルティング事業を統合（野村不動産アーバンネット株式会社を野村不動産ソリューションズ
株式会社に商号変更）
熱供給事業を行う東京ガス野村不動産エナジー株式会社を設立

2021年５月

中国に野村不動産諮詢（上海）有限公司を設立

2022年１月

不動産関連システムの開発・販売事業を行う武蔵株式会社（2023年４月に吸収合併）の全株式を取得し、完全子会社化
野村不動産株式会社に野村不動産ビルディング株式会社を合併
野村不動産ホテルズ株式会社に株式会社ＵＨＭを合併

2022年４月

株式会社プライムクロス

2022年８月

フィリピンのFederal Land NRE Global Inc.に出資
私募ファンド等の運用を受託する野村リアルアセット・インベストメント株式会社を設立

2023年４月

株式会社プライムクロスに武蔵株式会社を合併- 3 -2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）＜野村不動産株式会社の沿革＞
年月事項

1957年４月

野村證券株式会社の本社ビルの所有・管理を目的に、東京都中央区に野村不動産株式会社を設立

1970年１月

野村證券株式会社の店舗・社宅・寮の賃貸・管理業務を野村土地建物株式会社に、それ以外の不動産業務を野村不動産株式会社に承継するために、野村住宅産業株式会社（現 野村不動産株式
会社）を設立し営業譲渡

1977年４月

ビル管理業務を行う、野村ビル総合管理株式会社（2000年７月

1987年４月

会社に商号変更、現 野村不動産パートナーズ株式会社）を設立
地域冷暖房事業を行う、横浜ビジネスパーク熱供給株式会社（2016年10月

1989年３月

式会社に商号変更）
フィットネスクラブを運営する、株式会社エヌ・エフ・クリエイト（2001年４月

1990年１月
1991年７月

2001年12月
2003年１月

野村不動産熱供給株
旧 株式会社

メガロスに商号変更、現 野村不動産ライフ＆スポーツ株式会社）を設立
ビル等の清掃を行う、株式会社アメニティサービス（現 野村不動産アメニティサービス株式会社）を設立
野村ビル総合管理株式会社が、マンションの管理業務受託を目的とする、野村住宅管理株式会社（2001年４月

2000年11月

旧 野村ビルマネジメント株式

旧 野村リビングサポート株式会社に商号変更、2014年４月

旧 野村ビルマネジ

メント株式会社に吸収合併）を設立
不動産仲介業務、販売受託業務等を行う、野村不動産アーバンネット株式会社（2021年4月

野

村不動産ソリューションズ株式会社に商号変更）を設立
私募不動産の運用を受託する、野村不動産インベストメント・マネジメント株式会社（2011年10月 旧 野村不動産投信株式会社に吸収合併）を設立
ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の運用を受託する、野村不動産投信株式会社（現 野村不動産投資顧問株式会社）を設立- 4 -2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

３【事業の内容】
当連結会計年度末において、当社グループは当社及び傘下の関係会社97社（うち連結子会社45社、持分法適用非連結子会社及び関連会社52社）で構成されております。また、当社のその他の関係会社は野村ホールディングス株式会社であります。
当社グループが営んでいる主な事業内容と当該事業に携わっている主要な会社の位置付けについては、以下のとおりであり、これらの事業は「第５ 経理の状況 １．連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 注記事項」に掲げる部門の区分と同一であります。
当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当しており、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。
＜住宅事業＞
・野村不動産㈱は、マンション・戸建住宅の開発・分譲事業、賃貸マンションの開発・販売事業、シニア向け住宅の開発事業を行っております。
・野村不動産ウェルネス㈱は、シニア向け住宅の企画・運営事業を行っております。
・㈱プライムクロスは、インターネット広告の代理店事業を行っております。
・㈱ファースト リビング アシスタンスは、住まいの駆けつけ事業を行っております。
＜都市開発事業＞
・野村不動産㈱は、オフィスビル・商業施設・物流施設等の開発・賃貸・販売事業、オフィスビル・物流施設の運営業務の受託事業、ホテルの開発事業を行っております。また、建築工事の設計監理事業を行っております。
・野村不動産ライフ＆スポーツ㈱は、フィットネスクラブ事業を行っております。
・野村不動産コマース㈱は、商業施設の企画・運営業務等の受託事業を行っております。
・野村不動産ホテルズ㈱は、ホテルの企画・運営事業を行っております。
＜海外事業＞
・野村不動産㈱は、マンション・戸建住宅の開発・分譲事業、オフィスビル等の開発・賃貸事業を行っております。
・ZEN PLAZA CO., LTDは、ベトナム（ホーチミン）で所有するオフィスビルにおいて賃貸事業を行っております。
＜資産運用事業＞
・野村不動産投資顧問㈱は、ＲＥＩＴ、私募ファンド及び不動産証券化商品等を対象とした資産運用事業を行っております。
なお、野村不動産㈱は、同社が運用する不動産ファンド等に対して、一部エクイティ投資を行っております。
・Lothbury Investment Management Limitedは、私募ファンド及び不動産証券化商品等を対象とした資産運用事業を行っております。
＜仲介・ＣＲＥ事業＞
・野村不動産ソリューションズ㈱は、不動産の仲介・コンサルティング事業、保険代理店事業を行っております。
＜運営管理事業＞
・野村不動産パートナーズ㈱は、マンション・オフィスビル等の運営・管理事業、管理に付随する修繕工事・テナン
ト工事等の請負事業、リフォーム事業を行っております。
・野村不動産熱供給㈱は、「横浜ビジネスパーク」（神奈川県横浜市保土ヶ谷区）における地域冷暖房事業、及び当社グループが運営する物流施設を活用した太陽光発電事業を行っております。
・野村不動産アメニティサービス㈱は、主に野村不動産パートナーズ㈱からのオフィスビル等の清掃業務の受託事業を行っております。
＜その他の事業＞
・野村不動産㈱は、土地及び建物の売買・賃貸を行っております。

- 5 -2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。

（注）2024年４月より、「都市開発部門」に区分しておりました野村不動産㈱のホテル事業、及び野村不動産ホテル
ズ㈱等について、住宅事業と一体となった事業推進を行うため、「住宅部門」の区分に変更しております。
また、2024年４月１日付で、ＵＤＳ㈱の全株式を取得し、「住宅部門」へ区分しております。なお、ＵＤＳ㈱は、不動産の企画・設計・施工事業、ホテル等の運営事業を行っております。

- 6 -2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

４【関係会社の状況】
名称

住所

資本金
（百万円）

主要な事業の内容（注）１（連結子会社）

議決権の所有割合又は被所有割合(％)

関係内容

所有
住宅、

野村不動産㈱（注）２、７

東京都新宿区

2,000

都市開発、
海外、
資産運用、

100.0

資金貸借、
役員の兼任

資産運用

100.0

役員の兼任

仲介・ＣＲＥ

100.0

役員の兼任
役員の兼任

その他
野村不動産投資顧問㈱野村不動産ソリューションズ㈱野村不動産パートナーズ㈱（注）７
野村不動産ライフ＆スポーツ㈱
野村不動産熱供給㈱東京都新宿区300

東京都新宿区1,000

東京都新宿区

200

運営管理

100.0

東京都中野区

100

都市開発

100.0

480

運営管理

100.0

役員の兼任

神奈川県横浜市
保土ヶ谷区

資金貸借、
役員の兼任

野村不動産コマース㈱東京都新宿区

243

都市開発

100.0

役員の兼任

野村不動産ウェルネス㈱東京都新宿区

300

住宅

100.0

役員の兼任

野村不動産ホテルズ㈱東京都新宿区

100

都市開発

100.0

資金貸借、
役員の兼任

野村不動産アメニティ
サービス㈱
（注）３

東京都新宿区

10

運営管理

100.0
役員の兼任
(100.0)東京都新宿区

100

住宅㈱ファースト リビング
アシスタンス

東京都新宿区

100

住宅

Lothbury Investment
Management Limited（注）３、５

英国ロンドン£12,000

ZEN PLAZA CO.,LTD（注）３、５ベトナム
ホーチミン

213,306百万㈱プライムクロス（注）３

NOMURA REAL ESTATE ASIA
PTE. LTD.（注）２、３、５
NOMURA REAL ESTATE HONG
KONG LIMITED（注）５
NOMURA REAL ESTATE(THAILAND) CO.,LTD（注）３、５

シンガポール

香港
タイ
バンコク

ベトナムドン

1百万
USドル
5百万
香港ドル
1,104百万
タイバーツ

- 7 -

60.0
(60.0)

役員の兼任

51.0

―

資産運用

100.0
(100.0)

―

海外

100.0
(100.0)

―

海外

100.0
(100,0)―

仲介・ＣＲＥ

100.0

―

海外

100.0
役員の兼任
(99.9)

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

名称

資本金
（百万円）

住所

NOMURA REAL ESTATE VIETNAM

ベトナム

11,587百万CO.,LTD（注）５

ホーチミン

ベトナムドン野村不動産諮詢（上海）有限公司（注）３、５

中国上海

30

主要な事業の内容（注）１

議決権の所有割合又は被所有割合(％)

関係内容

100.0

役員の兼任

海外

100.0

海外

(100,0)

役員の兼任

その他26社（持分法適用関連会社）
野村リアルアセット・インベ
ストメント㈱東京都千代田区

1,000

資産運用

49.0

―
―

㈱ＪＡＰＡＮライフデザイン

東京都港区

340

住宅

49.0

ＮＦパワーサービス㈱

東京都港区

100

運営管理

49.0

東京ガス野村不動産エナジー
㈱
（注）３

東京都港区

50

都市開発

Tokio Property Services
Pte Ltd（注）３、５

シンガポールFederal Land NRE Global
Inc.
（注）３、５

フィリピン
タギッグ

34.0
(34.0)

50万
シンガポール45,807百万―

仲介・ＣＲＥ

50.0(50.0)―

海外

34.0(34.0)―

37.45(0.56)―

ドル

フィリピンペソ

役員の兼任

その他44社（その他の関係会社）
野村ホールディングス㈱
（注）４

被所有
東京都中央区

594,493

持株会社（注）１．部門に区分している連結子会社及び持分法適用関連会社の「主要な事業の内容」欄には、部門の名称を記載
しております。
２．特定子会社であります。
３．議決権の所有割合は当社及び当社子会社保有の株式を基に算出しております。また（ ）内は、間接所有の割合で内数であります。
４．有価証券報告書を提出しております。また（ ）内は、間接所有の割合で内数であります。
５．12月決算となるため、2023年12月31日時点の資本金を記載しております。
６．2024年４月１日付で、ＵＤＳ株式会社の全株式を取得し、新たに重要な子会社としております。
７．野村不動産㈱及び野村不動産パートナーズ㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。
主要な損益情報等 (2024年３月期)（単位：百万円）

野村不動産㈱野村不動産パートナーズ㈱売上高556,959

106,563

経常利益

71,804

9,718

当期純利益

56,1296,842

純資産

218,564

15,669

総資産1,989,579

44,426- 8 -2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

５【従業員の状況】(1）連結会社の状況
2024年３月31日現在
部門の名称

従業員数（人）

住宅

1,283

(202)

都市開発

1,405

(627)

海外

166

(7)

資産運用

194

(5)

仲介・ＣＲＥ

1,849

(107)

運営管理

2,504

(2,689)

その他

17

(1)

全社（共通）

511

(46)

7,929

(3,684)

合計（注）１．従業員数は就業人員（当社グループ（当社及び連結子会社）からグループ外への出向者を除き、グループ外
から当社グループ（当社及び連結子会社）への出向者を含みます。）であり、臨時雇用者数（アルバイト、
人材会社からの派遣社員を含みます。）は、各社の正社員の所定労働時間を基準に算出した年間の平均人員
を（ ）外数で記載しております。
２．全社（共通）として記載されている従業員数は、特定の部門に区分できない管理部門に所属しているものであります。
(2）提出会社の状況
2024年３月31日現在
従業員数（人）358

平均年齢（歳）

平均勤続年数（年）平均年間給与（円）12.9

10,905,420

41.2（注）１．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含みます。）であります。
２．従業員は主に、野村不動産㈱をはじめとするグループ会社からの出向者であり、当連結会計年度におけるグ
ループ会社との兼務者は338名であります。
３．平均年齢、平均勤続年数及び平均年間給与はグループ会社との兼務者を含めた数値を記載しております。
４．平均勤続年数はグループ会社での勤続年数を通算しております。
５．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
(3）労働組合の状況
当社の従業員は、主に野村不動産㈱及びグループ会社からの出向者であるため、労働組合は組織されておりません。
また、連結子会社のうち野村不動産㈱、野村不動産パートナーズ㈱には、それぞれ労働組合（従業員組合）が組織されており、2024年３月31日現在における組合員数は合計2,219名であります。
なお、労使関係は良好で、特記すべき事項はありません。

- 9 -2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(4）女性管理職比率に関する状況
2024年３月31日現在
女性管理職比率（連結ベース）

11.9％

野村不動産株式会社

5.9％

野村不動産ソリューションズ株式会社

8.6％

野村不動産パートナーズ株式会社

1.8％

野村不動産ライフ＆スポーツ株式会社

40.5％（注）人材・ウェルネス・Ｄ＆Ｉ委員会にて課題や施策について審議し、女性活躍推進に係る各種取組みを実施しております。中長期的な比率の改善に向け、女性採用比率の向上、女性の継続就業・登用・リーダー育成に関する施策の実行等に取り組んでまいります。

(5）男性育児休業取得率に関する状況
2024年３月31日現在
男性育児休業取得率（連結ベース）

102.9％

野村不動産株式会社

100.0％

野村不動産ソリューションズ株式会社

100.0％

野村不動産パートナーズ株式会社

107.0％

野村不動産ライフ＆スポーツ株式会社

107.7％（注）分母は該当年度に配偶者が出産した男性社員の数、分子は該当年度に出生時育児休業・育児休業・育児を目的とした休暇制度による休暇等を取得した男性社員の数となります。

(6）男女間賃金格差に関する状況
2024年３月31日現在
男女間賃金格差（連結ベース）
全ての労働者

61.6％

うち正規雇用労働者

58.8％

うちパート・有期雇用者

89.5％（注）当社グループでは、男女間で同一の賃金制度を適用しており、同等級内において共通の処遇を行っております。また、人事評価に関しても男女共通の基準で実施しており、人事制度上の男女間の差異は設けておりません。一方、女性管理職比率が低いことが男女間の賃金差異の主要因となっております。女性採用比率の向上、女性の継続就業・登用・リー
ダー育成に関する施策の実行等の取り組みにより、女性管理職比率の向上を図り、男女間の賃金差異の縮小に努めてまいります。

- 10 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（参照）常時雇用する労働者数が301人以上の企業における男女間賃金格差に関する状況
野村不動産株式会社

2024年３月31日現在

男女間賃金格差
全ての労働者

54.8％

うち正規雇用労働者

53.6％

うちパート・有期雇用者

58.2％

野村不動産ソリューションズ株式会社

2024年３月31日現在

男女間賃金格差
全ての労働者

53.9％

うち正規雇用労働者

54.7％

うちパート・有期雇用者

67.7％

野村不動産パートナーズ株式会社

2024年３月31日現在

男女間賃金格差
全ての労働者

68.3％

うち正規雇用労働者

53.6％

うちパート・有期雇用者

102.3％

野村不動産ライフ＆スポーツ株式会社

2024年３月31日現在

男女間賃金格差
全ての労働者76.4％

うち正規雇用労働者

81.0％

うちパート・有期雇用者

95.0％- 11 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりであります。
なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであり、その達成を保証するものではありません。
(1)経営方針①中長期経営計画
当社グループでは、グループ企業理念として「あしたを、つなぐ」を掲げております。この企業理念に基づき、2022年４月に当社グループが今後、持続的かつ高い利益成長を実現していくため、中長期経営計画を策定いたしました。
a.全体コンセプト
・野村不動産グループ 2030年ビジョン「まだ見ぬ、Life ＆ Time Developerへ」の実現に向けて、
価値創造の考え方・手法を進化・変革
・高い利益成長、高い資産・資本効率を実現。高還元と高成長を両立
・「当社グループの持続的な成長」と「持続可能な社会への貢献」を一体と捉え、サステナビリティを推進
当社グループ経営体系図- 12 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）「将来当社グループがどういった価値を社会やお客様に提供している企業グループになりたいのか」という目指す姿を明確にすべく、「野村不動産グループ 2030年ビジョン」を定めました。そして、そのビジョンのもと、価値創造の考え方・手法を、進化させ、また変革してまいります。
b.野村不動産グループ 2030年ビジョン

c.価値創造の進化・変革

本計画では、「高い利益成長と高い資産・資本効率の実現」を目指し、「国内デベロップメント事業の更なる拡大」「サービス・マネジメント分野の高い利益成長」「海外事業の着実な成長」を成長に向けた重点戦略と位置付け、計画を推進してまいります。そして、本計画を通じた当社グループの成長の成果を、しっかりとステークホルダーの皆さまに還元してまいります。

- 13 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(2)経営環境
経営環境に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
①外部環境
国内外における様々な社会課題、当社事業を取り巻く環境の変化、人々の住まいや働き方等に関する価値観・志向の変化等を踏まえ、特に注視する外部環境は以下のとおりです。
■ 全社＜中長期的に注視していく事業環境＞
・ 労働人口の減少や人材獲得競争の激化
・ ライフスタイル・ワークスタイル・消費や余暇に関する価値観の変化
・ デジタルテクノロジーの加速度的な進化
・ サステナビリティに対する意識の高まり、リノベーション・既存ストック活用ニーズの増加
・ 国内における少子高齢化の進展や人口の減少、世帯構成の多様化
・ インバウンドの増加
・ 国内における富裕層の増加継続と関連マーケットの動向
・ 激甚化する自然災害の増加
・ サイバー攻撃の増加＜今期特に注視する事業環境（不動産関連市場・資金調達環境・海外情勢）＞
・ 国内外の金利上昇、インフレ進行等による経済情勢・資金調達市場・企業業績・個人消費等への影響
・ 不動産売買マーケットやREIT 投資口価格の動向、機関投資家・個人富裕層等の不動産投資意欲の変化
・ 国内外の資材価格や人件費の高騰による更なる工事費の上昇
・ 海外事業の投資対象国における政治情勢・経済環境（金利・為替等）の動向■ 各部門＜住宅部門＞
・ 少子高齢化の進展による市場規模の変化
・ 建築費の上昇
・ 住宅ローン金利環境の変化
・ ライフスタイルの変化・住まいに対するニーズの多様化
・ サステナビリティ・カーボンニュートラルへの消費者意識の高まり
・ 地域活性化・建物老朽化・木密地域の解消など再開発や建替の社会ニーズ
・ 首都圏への人口流入回復による住宅需要の拡大
・ 中長期的な、インバウンド顧客の増加の可能性＜都市開発部門＞
・ 顧客の価値観の変化、個の重視、コミュニティの重視、健康重視、時間価値重視
・ サステナビリティ・カーボンニュートラルへの消費者意識の高まり
・ 消費者物価、建築費、動光熱費などにおけるインフレの進行
・ 国内外における金利上昇による、不動産売買市況への影響
・ ワークスタイルとオフィスに求める機能への従業員の意識の変化
・ スタートアップ企業の増加などによる、サービスオフィスなど多様なオフィスニーズの増加
・ EC化の加速と2024年からの時間外労働の上限規制による、物流拠点ニーズの高まり
・ コロナ禍の終息による、ショッピングセンターや飲食店舗の来館数や売上の回復＜海外部門＞
・ 各国の中長期的な経済成長
・ アジア各国における金利高止まりによる住宅市場への影響
・ 政策金利水準と収益不動産売買市場の動向
・ 不動産開発を通じた社会課題解決への期待の高まり
・ 英国における厳しい環境規制に対する高機能なオフィスのニーズ拡大- 14 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）＜資産運用部門＞
・ 伝統的資産運用からオルタナティブ資産運用へ
・ 国内外における金利上昇による不動産売買市況及び機関投資家の需要への影響
・ 投資対象セクターの拡大（データセンター/インフラなど）
・ ＥＳＧ投資の拡大＜仲介・ＣＲＥ部門＞
・ 都心部の中古不動産市場の価格上昇および堅調な反響の継続と郊外の購入ニーズの落ち着き・ 地政学リスクの高まりに起因したアジア圏の投資家による収益不動産取引ニーズの増加
・ 製造業の国内回帰による新規投資ニーズの増加
・ 機関投資家のオルタナティブ投資ニーズの増加
・ 業績好調な中小企業による、株高、資産ポートフォリオ見直しを背景とした堅調な購入ニーズ＜運営管理部門＞
・ デジタル技術の進化
・ 暮らし方、働き方の変化、入居者属性の多様化
・ 人材獲得競争の激化（労働人口減少、少子高齢化）
・ 建物の高経年化
・ インフレによる資材費や人件費のコスト上昇②当社グループの競争優位性
長年にわたる豊富な事業実績を通じて培ってきた、当社グループの競争優位性は以下のとおりです。

- 15 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(3)経営戦略
外部環境の認識及び当社グループの競争優位性を踏まえ、高い株主還元と年平均事業利益成長率８％水準を達成するため、事業ポートフォリオ戦略と部門別の成長に向けた基本方針を策定しております。

①事業ポートフォリオ戦略
各事業の特性を活かし、高い資産効率と利益安定性を両立する事業ポートフォリオを追求していきます。

- 16 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②成長に向けた部門別の基本方針
部門成長に向けた基本方針
・住宅分譲事業における「プラウド」の更なる進化（4,000～5,000戸の安定供給）
・多様化する顧客ニーズへ対応する商品・サービスメニューの拡充

住宅・再開発・建替事業の取組強化
・賃貸住宅・ホテル等の収益不動産事業における事業量拡大への取組強化
・働き方の変化等に対応したサービス提供の強化や、高機能物流などの成長分野への投資拡大など、環境変化を事業機会に繋げる価値創造の進化

都市開発

・戦略的な資産入れ替えによる、含み益の実現化と賃貸ポートフォリオの強化・サステナブルな社会への貢献やデジタル技術を活用した新たな商品・サービス等の構築・成長著しいアジア各国における分譲住宅事業の着実な成長

海外・先進国における収益不動産事業の取組強化
・国内で培ったノウハウ・知見を活かした価値貢献領域の拡大
・賃貸バリューチェーンの活用によるＲＥＩＴ事業の着実な成長
・オルタナティブ投資ニーズの獲得に向けた私募ファンド事業の強化

資産運用

・野村グループとの協業による新たな領域（新規投資家層、新規セクター等）における事業機会の獲得と拡大
・高い効率と高い生産性を実現する人材育成やＤＸの活用による高品質なサービスの提供
・リテール事業における、都心エリアへの人員増強による富裕層対応の強化

仲介・ＣＲＥ※・ミドル事業 における、野村グループや金融機関等との協業による各種ニーズの獲得
・ホールセール事業における、顧客基盤に基づくＣＲＥ提案の推進・ファンドの投資ニーズの獲得
・お客様視点に立ったサービス追求による競争力のある商品・サービスの開発・展開
・ＤＸを活用した業務効率化・省人化の促進とサービス品質向上の両立
・お客様資産の価値向上に資する高品質な改修・修繕工事の提案及び提供

運営管理※ 中堅・中小企業、企業オーナー、一部の個人投資家や富裕層向け不動産仲介事業(4)経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標①利益目標に関する指標
国内における事業に加え、現地パートナー企業との共同投資を基本とする海外における投資・開発事業の利※益及び戦略投資（Ｍ＆Ａ）の成果を適切に反映させるため、利益目標に関する指標を「事業利益」 とし、段階的な成長を図るべく以下のとおり中長期的な指針を掲げております。
※ 事業利益＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費＋海外部門におけるプロジェクト会社（※１）の持分売却損益※１ 不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。
※２ 従前の事業利益の定義に「海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益」を追加いたします。
なお、本定義への変更は、2025年３月期から適用いたします。
2025年３月期
事業利益

2028年３月期

1,150億円- 17 -

1,400億円～

2031年３月期
1,800億円～

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②財務・資本政策に関する指標
30％水準の自己資本比率を維持しながら、事業活動を通じた付加価値の創造により持続的な企業価値向上を図り、高い資本効率と安定的な株主還元を実現するため、財務・資本政策に関する指標を「ＲＯＡ」・「ＲＯＥ」・「総還元性向/配当性向」とし、以下のとおり中長期的な指針を掲げております。
2023年３月期～
2025年３月期

2026年３月期～
2028年３月期

2029年３月期～
2031年３月期

ＲＯＡ

4.5％水準

５％水準

５％以上

ＲＯＥ

９％水準

10％水準

10％以上

総還元性向/配当性向

総還元性向

配当性向

40～50％

40％水準

加えて、2025年３月期より、配当の安定性の向上を目的に、年間の配当金について、ＤＯＥ４％を満たす水準を下限とすることを指針としております。
※ＲＯＡ＝事業利益／期中（平均）総資産※ＲＯＥ＝親会社株主に帰属する当期純利益／期中（平均）自己資本※総還元性向＝（１株当たり配当額＋１株当たり自己株式取得金額）／１株当たり当期純利益※配当性向＝１株当たり配当額／１株当たり当期純利益※ＤＯＥ＝年間配当額÷期中平均自己資本- 18 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(5)重点的に取り組む経営施策①着実な事業の推進と利益の積上げを図るための事業ポートフォリオの構築
各部門において、重点的に取り組む施策は以下のとおりです。
a.住宅部門住宅分譲事業においては、事業量の確保に向け、再開発・建替事業の取組強化、多様化するニーズへ対応する商品ラインナップの拡充に努めてまいります。また、既存の住宅事業で培ってきた商品企画力等の強みを活かしてホテル事業のさらなる成長を図ってまいります。
b.都市開発部門
オフィス事業においては、テナント企業やワーカー向けに働き方の変化に対応した新しい商品・サービスの提供に努めてまいります。物流事業において、引き続き拡大する大型・高機能物流施設へのニーズや、輸送費の高騰を受けて変化するエリア毎のニーズに対応し、用地取得や商品企画を進めてまいります。商業事業においては、「モノ消費」から「コト消費」への消費スタイルの変化等に対応した商品企画、施設運営を進めてまいります。また、2025年2月に竣工を予定する「BLUE FRONT SHIBAURA（芝浦プロジェクト）Ｓ棟」の開業に向け、リーシングや開業に向けた運営体制の整備を進めてまいります。
c.海外部門中長期的な経済成長が見込まれるアジア諸国での開発事業において、当社グループがこれまで国内で培ってきたノウハウ・知見を発揮すると共に、新たな現地パートナー企業の探索、英米をはじめとした収益不動産事
業への取り組みの加速、ガバナンス体制の強化によるリスク管理機能の向上にも取り組んでまいります。
d.資産運用部門
ＲＥＩＴ事業における着実な運用資産残高の拡大に加え、商品ラインナップの拡充等を通じた私募ファンド
事業の拡大、野村リアルアセット・インベストメント株式会社の運用資産残高の早期積み上げ等に努めてまいります。
e.仲介・ＣＲＥ部門
不動産の仲介・コンサルティング事業において、高度な専門性とデジタル領域での先進性 を融合させ、法人・個人、国内・海外を問わず、多様化する顧客ニーズにワンストップで対応し、顧客満足度と生産性の向上に取り組んでまいります。
f.運営管理部門
運営管理事業において、デジタルテクノロジーの積極的な活用により、高効率且つ高品質なサービスの提供と省人化を推進してまいります。また、請負工事事業において、お客様の資産価値向上に資する改修・修繕提案を通じた、受注量の拡大に努めてまいります。

- 19 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②賃貸資産ポートフォリオの戦略的入替の継続
当社グループにおいては、中長期的な視点で、賃貸資産の戦略的な入れ替えを実施し、良質な賃貸資産ポー
トフォリオの構築に努めるとともに、適切な時期での売却により開発利益・含み益の実現化を図り、回収した資金を再度不動産開発事業に投資することで、高い資産効率と持続的な成長を実現させる方針としております。
当連結会計年度においては、オフィスビルでは「PMO銀座Ⅱ」、物流施設では「Landport戸田」等が竣工しております。
引き続き、2025年３月期以降に竣工予定となる芝浦・日本橋等の大型複合開発プロジェクトを着実に推進す
るとともに、国内外の不動産市況の動向を踏まえた戦略的な売却を実践し、競争力のある賃貸資産ポートフォ
リオの構築に努めてまいります。

③価値創造の進化・変革につながるＤＸの推進強化
当社グループが関係する様々な事業分野においては、お客様への商品・サービスの提供におけるデジタルテ
クノロジーの活用が必要不可欠となってきており、急速な技術革新や革新的な新規参入企業の出現による顧客ニーズの変化等への対応が遅れた場合には、当社グループの競争優位性が低下し、業績にマイナスの影響を及ぼす可能性があります。
当社の「ＤＸ戦略委員会」においては、デジタル技術の活用によりビジネスモデルそのものを変革することで競争優位性を確立する『ＤＸ領域』の審議を強化しております。また、ＤＸ・イノベーション推進部にて、新領域事業の研究・開発、イノベーション創発、ＤＸ戦略等の企画・推進・支援等を行っております。今後
も、加速度的に進化するテクノロジーとそれに伴う顧客ニーズの変化を的確に把握のうえ、各部門のＤＸに関する重点実行テーマを選定し、デジタル技術を活用した既存ビジネスモデルの深化を進めるとともに、業態変
革・新規ビジネスモデルの創出に向けた取り組みを強化することにより、当社グループの競争優位性の向上に努めてまいります。

- 20 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）④継続的な成長に向けた、よりチャレンジングな組織風土の醸成のための本社移転
当社グループは、2022年４月に策定した中長期経営計画、及び2030年をターゲットとする当社グループビジ
ョン「まだ見ぬ、Life & Time Developerへ」のもと、高い利益成長と高い資産・資本効率を実現するためには、ビジネス領域の拡大と、その基盤となる組織としての成長を継続的に行う必要があると考えており、これ※を実現するために、当社グループ各社 の本社 を、2025年２月に竣工を予定している大規模複合開発 「BLUEFRONT SHIBAURA（芝浦プロジェクト）Ｓ棟」に移転することを決定しております。
この本社移転プロジェクトにより、グループのシナジー効果を最大化すると共に、下記の3つの環境を実現
し 、 都 心 で 空 ・ 海 ・ 緑 を 感 じ な が ら 、 自 ら そ の 日 の 働 き か た を デ ザ イ ン す る 新 た な 働 き か た 「TOKYO
WORKation(トウキョウ ワーケーション)」を体現することで、継続的な成長に向けて、グループ全体でこれまで以上にチャレンジングな組織風土を醸成し、新たなビジネスへの挑戦・探索意欲を向上させ、 イノベーションの誘発や創出を実現していきたいと考えています。
本社移転を通じて実現したい３つの環境
・ ウェルビーイング
東京の利便性と自然環境が融合した稀有な立地環境・最新鋭のスペックを備えたオフィス環境を活かし、社員一人一人が生き生きと充実した人生を過ごし、活力を持ち合わせられる環境
・ エンゲージメントハブ

・グループビジョンを象徴する「BLUE FRONT SHIBAURA（芝浦プロジェクト）」を通して、社員が自然にグループビジョンを理解・体感できる環境
ダイバーシティ＆インクルージョン
働き方や働く環境に求められる価値観が変化した今だからこそ、オフィスの価値を再定義し、基準階
面積1,500坪の広大なスペースを活かした多様な働き方ができる空間づくりを計画。出社時の社員同士のつながりの質を高め、多様な社員が積極的に協同し、知恵を出しあう仕組みを備えた環境※当社グループ各社の移転対象範囲については検討中です。

- 21 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

２【サステナビリティに関する考え方及び取組】(1)サステナビリティ課題全般①サステナビリティに関する基本的な考え方
当社グループは、世界共通の課題である気候変動や災害の激甚化、人々の価値観の多様化など、経営・事業環
境における変化を、新たな成長機会と捉えています。その機会を活かすには、グループとしての方向性を明確化
し、社員一人ひとりが長期的な方向性をしっかりと共有することが必要であると考え、2050年のありたい姿として、サステナビリティポリシー「Earth Pride－地球を、つなぐ－」を策定・公表しています。このポリシー
は、企業理念「あしたを、つなぐ」、そして、野村不動産グループ2030年ビジョン「まだ見ぬ、Life & Time
Developerへ」と一体のものであり、私たちの進むべき道を示す指針と位置づけています。また、当社ならではのサステナビリティのあり方として、「人」にフォーカスしたポリシーになっているのが大きな特長と言えます。
サステナビリティポリシーは、当社グループが大切にしたい「人間らしさ」「自然との共生」「共に創る未来」の３つのテーマをベースにしています。さらに、これらを実現するために、2030年までに特に取り組むべき５つの重点課題（マテリアリティ）として、「ダイバーシティ＆インクルージョン」「人権」「脱炭素」「生物多様性」「サーキュラーデザイン」を特定しています。
a.サステナビリティポリシー（2050年のありたい姿）

b.2030年までの重点課題（マテリアリティ）及び特定理由- 22 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(特定理由)「ダイバーシティ＆インクルージョン」
・様々なバックグラウンドや価値観を持つ多様な人材が、お互いを受け入れ、尊重し合い、それぞれが能力を最大限に発揮する状態の組織を目指すことが、当社の持続可能な成長には重要「人権」
・社内外の関心・期待が高く、企業活動を行う上では必ず取り組まなければならないものであり、人権を軽んじると企業として存続することが出来なくなる・事業に関わる全ての方々が、お互いを尊重してこそ、当社グループ自身が持続可能「脱炭素」
・当社グループの事業は、天然資源やエネルギーを多く利用しており、環境問題は事業継続に影響する・環境問題は、当社グループの事業だけでなく、ステークホルダーの生活や事業にも影響する大きな課題「生物多様性」
・自然環境への貢献のほか脱炭素社会の実現にも貢献できる「サーキュラーデザイン」
・資源が循環するための仕掛けを予め製品・サービスに組み込むことや、製品そのものの寿命を延ばすことで、出来るだけ廃棄物を抑制するような取組みであり、この取組みは、脱炭素社会の実現にも貢献できる②ガバナンス
当社グループは、サステナビリティ活動の一層の強化・推進を図るために、2020年４月にサステナビリティ推進部及び「サステナビリティ委員会」を新設し、2021年４月より野村不動産ホールディングス代表取締役社長兼グループＣＥＯが委員長を務めています。
サステナビリティ委員会では、サステナビリティ方針とその目標に対する進捗状況の確認、及び活動計画の審議を行っています。また、審議した内容については、定期的に取締役会及び経営会議に報告し、経営計画や事業活動に反映させることで、監督される体制としています。
なお、2024年３月期は、３回実施したサステナビリティ委員会にて、各重点課題（マテリアリティ）の推進として「再生可能エネルギー調達方針」、「TCFD定量インパクトの開示拡充」、「生物多様性方針」、「人権デューデリジェンス推進」、「社内浸透施策」等に関する審議を実施しました。あわせて、社内の議論をより活発化する目的で設定した部門事務局会議、環境分科会、人権分科会を計９回開催しました。引き続きこの方針に沿ってＰＤＣＡサイクルを回し、サステナビリティ活動を推進していきます。

- 23 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）③戦略
当社グループは、「サステナビリティに関する基本的な考え方」において示した、サステナビリティポリシー
（2050年のありたい姿）「Earth Pride－地球をつなぐ－」の実現、2030年までの重点課題（マテリアリティ）への取組みによって、「当社グループの持続的な成長」と「持続可能な社会への貢献」に向け、事業を通じてサ
ステナビリティを推進していきます。
④リスク管理サステナビリティ関連のリスクに関しては、取締役会及び経営会議が管理・監督するとともに、経営会議の下部組織であるサステナビリティ委員会及び人材・ウェルネス・Ｄ＆Ｉ委員会で都度審議しています。また、事業に関する個別事項（ビジネス企画・商品企画等）については各事業部門で管理しています。
・サステナビリティ委員会は、サステナビリティ推進に関する方針・計画策定及び実績管理、グループ社員への理解浸透・各種情報開示等に関する事項、並びにグループ全体としての気候変動関連の方針・目標・リス
ク等について審議しています。
・人材・ウェルネス・Ｄ＆Ｉ委員会は、事業戦略と連動した人的資本戦略の推進等を目的として、グループ共通の人材面での課題およびグループ各社の適所適材（配置・登用、育成、確保）に関する事項、働く環境の整備（ウェルネス・Ｄ＆Ｉ）に関する事項等について審議しています。
上記に加え、グループ経営に関する様々なリスクの審議を行うため、経営会議をリスクの統合管理主体として定め、主要なリスクの状況について定期的にモニタリング、評価及び分析を行い、各部門及びグループ各社に対して必要な指導及び助言を行うとともに、その内容を定期的に取締役会に報告を行う体制としております。
また、経営会議の下部組織として設置しているリスクマネジメント委員会では、リスク管理の実践を通じ、事業の継続及び安定的発展を確保するため、内部統制に関する事項及びグループ経営に係るリスクに関する事項等について審議しています。更に、各事業部門においても、マーケット（顧客企業、消費者）や法規制（建築、不動産等）に関するリスクを個々に調査・把握し、事業・商品等の企画に都度反映させるとともに、各事業部門で検討された事項のうち当社グループ全体に影響が大きい事項については、内容に応じて、取締役会・経営会議・
サステナビリティ委員会・リスクマネジメント委員会に適宜報告されています。
当社グループにおけるサステナビリティ関連のリスク（および機会）を含む各種リスクの識別・評価・管理体制については、「３事業等のリスク」も併せてご参照ください。

- 24 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(2)テーマ別①気候変動
当社グループは、土地やその他の天然資源、エネルギーを利用して事業活動を行っており、気候変動は当社グループの事業継続に大きな影響を及ぼす重要な経営課題であるとの認識のもと、2020年９月にＴＣＦＤ（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同を表明するとともに、国内賛同企業による組織「ＴＣＦＤコンソーシアム」へ加入しています。
a.ガバナンス(ⅰ)取締役会による監督
気候変動関連のグループ全体の方針・目標等については、「サステナビリティ委員会」で審議しています。同委員会は、これまで毎年３回以上開催のうえ、気候変動に関するリスク・機会の検討、グループＧ
ＨＧ削減目標等の検討及びモニタリング等を行っています。また、サステナビリティ委員会の審議内容については、原則として半年に１回以上、取締役会及び経営会議に報告され、あわせて、グループ経営において重要な事項がある場合は、都度、取締役会及び経営会議に報告する体制としています。
(ⅱ)経営陣の役割
当社グループでは、野村不動産ホールディングス代表取締役社長兼グループＣＥＯがサステナビリティ
委員会の委員長を務め、グループ全体でサステナビリティ・気候変動への対応を進めています。なお、グ
ループＣＥＯは、取締役会及び経営会議における執行側の最高責任者であり、サステナビリティや気候変動課題への対応を含む、企業としての持続的な成長を実現するために最善の意思決定を下し、関連する重要な業務を執行する責任を負います。
b.戦略
当社グループは、気候変動の戦略を検討するにあたり、ＩＰＣＣ第６次評価報告書及びパリ協定における合意内容等を踏まえ、シナリオを用いた定性的な分析を行いました。気候変動が当社グループにとってどのようなリ
スク・機会をもたらしうるかを検討し、それらのリスク・機会をとらえる戦略と施策を検討・実施しています。
(ⅰ)分析の範囲
当社グループは、住宅部門（マンション・戸建住宅の開発・分譲、ホテルの開発・賃貸・販売等）、都
市開発部門（オフィスビル、商業施設、物流施設等）、海外部門（海外における不動産の開発等）、資産運用部門（ＲＥＩＴ・私募ファンドの運用等）、仲介・ＣＲＥ部門（不動産の仲介等）、運営管理部門（不動産の管理等）、その他より構成されますが、グループ全事業を分析の対象範囲としています。
なお、ＧＨＧ排出量の算定範囲として、当社グループのスコープ１・２・３すべてを対象としています。
(気候変動シナリオ分析の概要)
時間的範囲

2051年３月期迄
１.５℃シナリオ

パリ協定の達成および脱炭素社会の実現を念頭に置いた社会

４℃シナリオ

気候変動対策が十分に進展せずその結果として自然災害が激甚化した社会

シナリオの設定
・国連ＩＰＣＣ第５次評価報告書（2014年）「代表濃度経路（ＲＣＰ）2.6」「代表濃度経路（ＲＣＰ）8.5」
参照文献

・国連ＩＰＣＣ第６次評価報告書（2021年）
・IEA World Energy Outlook（2020年）「持続可能な開発シナリオ（ＳＤＳ）」「すでに公表済みの政策によるシナリオ（ＳＴＥＰＳ）」- 25 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(ⅱ)リスク（及び機会）の特定ＴＣＦＤ提言では、気候変動に関わるリスク・機会について、移行リスク・機会（政策・法規制、技術、市場、評判）・物理的リスク・機会（急性、慢性）に分類しています。当社グループは、この分類に従い、各リスク・機会項目について、財務インパクトにおける影響度（小・中・大に分類）、時間軸における影響度（長・中・短に分類）を特定しています。

連結事業利益への影響度

大

10％～

105億円～

中

5％～10％

52～105億円

小

～5％

～52億円

財務インパクト
影響度基準

想定期間

短期

～2025年

中期～2030年

長期～2050年

分類

項目

小分類

影響度

期間

ZEB、ZEH規制対応による工事費増

小

中～長

無

無

炭素税：自社排出への課税（Scope1、2）

小

中～長

小

短

中

中～長

小

短

省エネ設備等の投資

小

中～長

無

無

評判

非ZEB物件の年間賃料損失

中

中

無

無

技術

事業・商品等に対する信頼性等の
変化

-

-

-

-

急性

風水害の激甚化による損害増（洪
水）

小

長

小

長

海面上昇被害（洪水）

小

長

中

長

気温上昇被害（猛暑日）

小

長

小

長

政策・法規
制

省エネ技術、ZEB、ZEH等の補助金
制度の拡充

-

-

-

-

市場

太陽光発電収益

小

-

-

-

ZEB物件売却収益増

中

中

無

無

ZEH物件売上増

大

中

無

無

-

-

-

-

CO2削減による資金調達コスト減

小

短

小

短

省エネ性能向上による光熱費減

小

中

小

中

炭素税：開発コスト増

物理的リス
ク

機会

移行機会

4℃

期間

制

リスク

1.5℃
影響度

政策・法規

移行リスク

（金額／年）

影響期間設定時間軸基準

大分類

2023年３月期実績

影響度設定

市場

慢性

評判

（Scope3カテゴリ1）

事業・商品等に対する信頼性等の技術

変化- 26 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

c.リスク管理
気候変動関連のリスクは、サステナビリティ委員会で審議され、取締役会及び経営会議が監督しています。
上記に加え、経営会議をリスクの統合管理主体として定めた当社グループのリスク管理体制のなかでも、気候変動に関するリスクをモニタリング・評価・分析し、取締役会に報告しています。なお、当社グループにおけるサステナビリティ関連のリスク（および機会）を含む各種リスクの識別・評価・管理体制については、「３ 事業等のリスク」も併せてご参照ください。
d.指標と目標
当社グループでは、気候変動への対応を進めるために、ＧＨＧ排出量及びエネルギー使用量の削減に関して、
以下４つの目標を掲げております。
(ⅰ)2050年までのカーボンニュートラルの実現(長期目標)
2050年までに、当社グループ全体での Scope１・２及び３※１

におけるカーボンニュートラルを実現。

(ⅱ)CO2排出量の削減(中期目標)※２

2031年３月期までに、当社グループ全体でのScope１・２及び３（カテゴリ１・11） のＧＨＧ排出量（総量）について、2020年３月期比、35％削減。 ※2020年11月SBT（Science Based Targets）認定取得済(短期目標)
2026年３月期までに、当社グループ全体でのScope１・２及び３（カテゴリ１・11）のＧＨＧ排出量（総量）について、2020年３月期比、15％削減。
※１

Scope１：燃料の燃焼などの直接排出量
Scope２：自社で購入した電気・熱の使用に伴う間接排出量
Scope３：Scope１・２以外の間接排出量※２

Scope３については、カテゴリ１（建物の建設時等）およびカテゴリ11（販売した商品の使用時）を対象としており、2020年３月期実績で、Scope３の約94.21％をカバーしています。

CO2排出量（Scope１・２）

2020年３月期

2021年３月期

2022年３月期

2023年３月期(千t-CO2)

150

132

129

98

CO2排出量（Scope３）

2020年３月期

2021年３月期

2022年３月期

2023年３月期(千t-CO2)

3,172

1,287

1,916

1,868

- 27 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(ⅲ)エネルギー使用量の削減(中長期目標)2050年までに、当社グループ全体の消費電力を、100％再生可能エネルギー由来の電力とする。
（2022年１月ＲＥ100加盟済）
エネルギー消費量

2020年３月期

2021年３月期

2022年３月期

2023年３月期(ＭＷｈ)422,490

381,817379,428

382,231(短期目標)※1

2024年３月期までに、野村不動産㈱が保有する国内すべての賃貸資産 の消費電力を、100％再生可能エネ※２
ルギー由来の電力とする 。
※１ 野村不動産㈱が電力会社と直接電力契約を実施する賃貸資産（テナント使用分含む）、野村不動産㈱が他者と区分・共有して保有する資産、売却・解体対象資産及び一部賃貸住宅の共用部は除く。
※２

2024年３月期における目標の達成状況については、現在精査中。
※(ⅳ)新築物件における省エネルギー性能指標ZEH/ZEB oriented水準を確保（BEI値 の達成）
2030年までにZEH/ZEB oriented水準を確保するために、単年度ごとに達成すべきBEI値を設定し、同値の達成度を計測する。
※BEI値：Building Energy-efficiency Indexの略。建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）の省エネ基準に基づく、建築物の省エネルギー性能を評価する指標。建築物の一次エネルギー
消費量の水準を示す。

- 28 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②人的資本
a.人的資本に対する考え
当社グループは、グループ企業理念「あしたを、つなぐ」を実現するためには、全ての価値創造の源泉となる「人的資本」を最大化することが不可欠であると考えています。経営戦略と連動した人材戦略により、人的資本が最大化され、目指す姿を実現することを、当社グループにおける「人的資本経営」と定義しています。
当社グループ「価値創造プロセス」における人材戦略の位置付け／人的資本経営の定義

また当社グループにおける人的資本は、「個人」と「組織」のかけ合わせで成り立ち、「個人」の力が「能力」と「意欲」を高めることで強化されることで、それが「組織」の「生産性」と「価値創造力」の向上にもつながると捉えています。人的資本を構成するこれらの要素を最大化するため、「適所適材」につながる配置・登用、育成、人材の確保および「環境整備」につながるウェルネス、ダイバーシティ＆インクルージョンの各施策を講じることが、当社グループにおける人材戦略です。

- 29 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

b.人材戦略
上記の考え方に基づく、当社の人材戦略は下記の通りです。なお、当連結会計年度においては、野村不動産グ
ループ各社が参加する「人的資本タスクフォース」を設置し、人的資本経営の方針について議論を行っております。また今後は、2024年４月に発足した社長執行役員（グループＣＥＯ）を委員長とする「人材・ウェルネス・
Ｄ＆Ｉ委員会」において、グループ共通の課題を審議し、グループ各社における具体的施策の検討を進めます。
（ⅰ）適所適材（配置・登用、育成、確保）の方針
主に2022年４月に策定した中長期経営計画において掲げた戦略を実行するために、「成長の起点となるデ
ベロップメント分野の人材確保・育成」と「サービス・マネジメント分野の注力事業への人員配置」の２軸を中心に取り組む方針です。具体的には、以下の施策に取り組んでいます。
(成長の起点となるデベロップメント分野の人材確保・育成)
・採用の強化による複合開発・再開発・建築など専門性の高い人材の獲得
・グループ間の人材流動化により成長分野にリソース配分
・グローバル人材の育成
・事業進出国におけるナショナルスタッフの採用・育成(サービス・マネジメント分野の注力事業への人員配置)
・グループでのＤＸ人材獲得・育成による生産性向上
・上記により確保した人材を注力事業へ配置※

・注力事業：私募ファンド事業（資産運用部門）、ミドル事業 （仲介・ＣＲＥ部門）、
受注工事事業（運営管理部門）※ミドル事業：中堅・中小企業、企業オーナー、一部の個人投資家や富裕層向け不動産仲介事業（ⅱ）環境整備（ウェルネス・Ｄ＆Ｉ）の方針
当社グループが目指す姿の実現に向けては、「多様な人材の活躍」が必要です。その実現に向けた施策としては、「社員一人ひとりが活き活きと働くウェルネスの実現」と「多様な人材が活躍できるダイバーシテ
ィ＆インクルージョンの推進」に取り組む方針です。具体的には、グループ合同での健康測定会や食育セミ
ナーを、地方含む当社グループの拠点において開催すること等を通じ、社員の健康が企業活動のベースであることをグループ全体に向けて発信しています。さらにグループ全体で社員の育児休業の取得を促進しており、2024年３月期は特に、男性社員の取得率が大幅に向上しました。このような施策を通じ、多様な人材が活躍できる柔軟な職場づくりを推進しています。
c.指標と目標
当社グループでは、サステナビリティポリシーの実現に向けた重点課題（マテリアリティ）として「ダイバーシティ＆インクルージョン」及び「人権」を特定しており、計測指標（ＫＰＩ）として以下を設定しております。その目標及び実績は下記の通りです。
目標
女性マネジメント職層比率
男女育児休業取得率

20％

100％

１on１ミーティングの実施率

100％

人権・ウェルネス・Ｄ＆Ｉ 研修参加率100％

2023年３月期実績

2024年３月期実績

13.9％

14.7％

64.5％

101.2％ ※1

83.0％

82.1％

―

100.0％ ※2※１ 分母は該当年度に出産した女性社員および配偶者が出産した男性社員の数、分子は該当年度に出生時育児休業・育
児休業・育児を目的とした休暇制度による休暇等を取得した女性社員および男性社員の数。
※２ グループ合同で実施したオンライン研修の参加率。

- 30 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

３【事業等のリスク】(1)リスク管理の基本方針
当社グループでは、リスク管理を「企業グループの組織・事業目的の達成に関わる全てのリスクを統合的かつ一元的に管理し、自社のリスク許容限度内でリスクをコントロールしながら企業価値の向上を目指す経営管理手法」と捉え、リスクの適切な管理及び運営によって経営の健全性を確保することを目的として、「リスク管理規程」を定めております。
「リスク管理規程」において、リスク管理の実践を通じ、事業の継続及び安定的発展を確保することを基本方針と定め、主要なリスクを「Ａ：投資リスク」、「Ｂ：外部リスク」、「Ｃ：災害リスク」、「Ｄ：内部リスク」の４つのカテゴリーに分類し、そのうち以下に該当するリスクを管理すべき重要なリスクと定め、リスクの規模・特性等に応じた有効かつ効率的な管理を行うこととしております。
＜主要なリスクのうち管理すべき重要なリスクに該当するもの＞
・グループ経営に大きな影響を及ぼすおそれのあるリスク
・社会的に大きな影響を及ぼすおそれのあるリスク・訴訟等の重大なトラブルが発生するリスク
・その他野村不動産グループとして管理すべき重要なリスク(2)リスク管理体制
当社では、グループ経営に関する様々なリスクの審議を行うため、経営会議をリスクの統合管理主体として定め、主要なリスクの状況について定期的にモニタリング、評価及び分析を行い、各部門及びグループ各社に対して必要な指導及び助言を行うとともに、その内容を定期的に取締役会に報告を行う体制としております。
「Ａ：投資リスク」、「Ｂ：外部リスク」については、統合管理主体である経営会議が直接モニタリング等を行
い、「Ｃ：災害リスク」及び「Ｄ：内部リスク」については、経営会議の下部組織として設置している「リスクマネジメント委員会」が定期的なモニタリング、評価及び分析を行うとともに、発生前の予防、発生時対応、発生後の再発防止等についての対応策の基本方針を審議しております。また、リスクマネジメント委員会委員長により指名されたグループ各社の取締役、執行役員等で構成される「グループリスク連絡会議」を設置し、グループ内でのリスク情報及び対応方針を共有しております。
リスク管理については、各部門長が所管する部門のリスク管理を統括し、その状況を必要に応じて経営会議またはリスクマネジメント委員会に報告するとともに、グループ各社の社長（野村不動産㈱においては各本部長）は、
リスク管理に関する事項について適時適切に部門長に報告することとしております。
また、グループ各社において事業を掌る組織をリスク管理の「第１線」、当社及びグループ各社においてコーポ
レート業務を掌る組織を同「第２線」、当社及びグループ各社において内部監査を掌る組織を同「第３線」と定義し、当社の第２線及び第３線がグループ各社の第２線及び第３線に支援・指導・協働を行う等、それぞれの立場か
らリスク管理における役割を担うことで、ガバナンスとリスクマネジメントを支援する効率的な組織及びプロセスを構築しております。
緊急を要する重要な問題が発生した場合には、「リスク管理規程」に則り、リスクマネジメント委員会委員長が関係部室の担当役員等と協議のうえ対応策等の基本方針を決定し、社長執行役員（グループＣＥＯ）に報告を行い、その基本方針に則った対応等の指示を行います。

- 31 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）- 32 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(3)主要なリスクの内容
有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおり
であります。また、主要なリスクのうち当社グループの事業に与える影響の大きさや外部環境等を踏まえ、2025年３月期において特に注視するリスクを選定しております。
なお、文中の将来に関する事項及びリスクの認識は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。ただし、すべてのリスクを網羅したものではなく、現時点では予見出来ないまたは重要と見なされていないリスクの影響を将来的に受ける可能性があります。
（主要なリスク）
リスクカテゴリー

定義

主要なリスク

個別の投資（不動産投資 ・戦 １
Ａ：投資リスク略投資 （Ｍ＆Ａ）等）に関するリスク

Ｂ：外部リスク２

戦略投資（Ｍ＆Ａ）・新規事業に伴うリスク

３

市場の変化によるリスク

４

経済情勢の変化によるリスク

事業に影響を及ぼす外的要因に関するリスク

不動産投資に伴うリスク

政治・社会情勢・制度(法規制・税制・会計制度等)の変化に
５

よるリスク
事業の前提となる社会構造の変化・イノベーションに遅れる

６

Ｃ：災害リスク

顧客及 び事業継続等 に大きな顧客及び事業継続等に大きな影響を与える災害（地震・台影響を与える災害 に起因する ７

風・洪水・津波・噴火・大火災・感染症の流行等）に起因す

リスク

るリスク

当社及びグループ各社 で発生
Ｄ：内部リスク

ことによるリスク８

法令違反によるリスク

９

品質不良の発生によるリスク

するオペレーショナルなリス 10

情報システム危機発生によるリスク

ク

11

人材に関する事項への対応不備によるリスク12

不正、過失等の発生によるリスク（特に注視するリスク）
Ａ：投資リスク・用地取得の競争激化等により、想定した事業量が確保できず、中長期経営計画で見込んでいる
利益成長が実現困難なリスク
・新築工事に関して、事業計画や予算で見込んでいる想定以上のコストの上昇や工期の長期化、またゼネコンによる工事受注の制約等により、事業収益が悪化するリスク
・再開発事業など事業期間が長期間でかつ投資金額が大きいプロジェクトについて、経済情勢の変動により収益性の悪化や想定事業スケジュールの遅延等が生じるリスク

Ｂ：外部リスク・国内不動産市場や金融情勢の変化により、分譲住宅・収益不動産、更には資産入替物件の売却価格に影響が生じるリスク
・海外各国の経済・不動産市場の悪化やゼネコンやJVパートナーの財務状況悪化等により、海外事業の収益性悪化や利益回収時期の遅延が生じるリスク・ライフスタイルや価値観の変化への対応、デジタルテクノロジーの加速度的な進化への対応、
またサステナビリティ・人材への対応等が遅れることにより、当社事業の競争優位性が低下するリスク- 33 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

Ｃ：災害リスク・激甚化する地震、台風、豪雨等の自然災害により事業が継続できないリスク

Ｄ：内部リスク・不動産開発事業における設計・施工の不備の発生によるリスク
・多様な人材を確保し、人材が活躍し続けるための人事制度の整備・浸透が遅れることによるリスク・サイバー攻撃・システム障害による情報流出、事業継続への影響、損害等の発生・拡大によるリスク
・資材価格、エネルギーコストなどの上昇を踏まえた受注者の適正な価格転嫁を実現するための取引体制の強化が遅れることにより、法令等に抵触し、また相手方との円滑な取引の実現に支障が生じるリスク（主要なリスクの内容と主な取り組み）
リスク項目

１

不動産投資に伴うリスク

リスクカテゴリー

Ａ：投資リスク

リスクの内容・予期せぬ土壌汚染等の判明、許認可の取得の遅れ、追加工事の発生、ゼネコンによる工事受注の制
約、工期の長期化、及び工事費・エネルギーコストの上昇等により、計上時期の遅れや収益性の悪化が発生し、当社グループの経営成績等に影響を及ぼすリスク

主な取り組み不動産投資・開発事業については、予めリスクの抽出及び分析・評価、リスクテイクまたはリスク回避の方針を検討の上、当社またはグループ会社の経営会議または取締役会等において判断をしております。特に、工事費の上昇リスクについては、事業用地の取得時に一定の追加コストを織り込む等の対応の実施、並びに工事費の動向及び工事費上昇に伴う影響について取締役会または経営会議において定期的にモニタリングを行っております。
なお、事業用地の取得後は、スケジュールが遅延するリスクや建築コストの状況等について、事業を所管する組織にて把握し、特に重要な事象が発生した場合には必要に応じて当社またはグループ会
社の経営会議または取締役会等にて審議のうえ、課題への対応を行っております。
また、推進中及び完了した事業において、各事業の進捗のモニタリングや実績の振り返りを行い、事業種別ごとの課題や傾向等について把握・分析を行っております。

リスク項目

２

リスクの内容・戦略投資（Ｍ＆Ａ）において、投資した対象会社に期待する利益成長やシナジー効果等が実現でき

戦略投資（Ｍ＆Ａ）・新規事業に伴うリスク

リスクカテゴリー

Ａ：投資リスク

なかった場合、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
・新事業領域への取り組みや新たなアセットタイプへの投資等において、当初計画する事業計画やグ
ループ各社とのシナジー効果等が実現できなかった場合、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
主な取り組み戦略投資（Ｍ＆Ａ）にあたっては、当社グループの既存事業とのシナジー効果や、対象会社の経営
計画・財務内容・契約関係等を慎重に調査・検討し、将来の当社グループの業績に貢献すると判断した場合に実行しております。また、戦略投資（Ｍ＆Ａ）実行後には、対象会社と当社グループとの統合プロセスの状況、経営課題及びその対応方針等について、取締役会または経営会議において定期的にモニタリングを行っております。
新規事業の検討にあたっては、当社グループの既存事業とのシナジー効果や、事業計画等を慎重に調査・検討し、将来の当社グループの業績に貢献すると判断した場合に実行をしております。また、新規事業への参画後は、事業の推移等を定期的にモニタリングし、計画の修正や再生等が必要な場合には、当社またはグループ会社の経営会議または取締役会にて審議を行っております。

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リスク項目

３

市場の変化によるリスク

リスクカテゴリー

Ｂ：外部リスク

リスクの内容・競合他社の動向、革新的な新規参入企業の出現、経済情勢・政治・社会情勢の変動、地政学リスクの発現、及び災害の発生等が事業環境や市況の変化につながり、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク

主な取り組み当社グループでは、各事業についての外部環境の認識を定期的に更新し、業績への影響の把握と事業の進捗管理や精度の向上に努めております。
不動産投資・開発事業における投資決定にあたっては、現在及び将来の市況を把握または予測するとともに、過去のマーケットの推移等も確認し、市況の変動が発生した場合においても影響を一定程度に抑えることを基本としております。
また、市況に急激な変動が生じた場合でも、財務状況に関して一定の健全性を確保することができるように、リスク評価を実施したうえで、投資予算を策定しております。

リスク項目

４

経済情勢の変化によるリスク

リスクカテゴリー

Ｂ：外部リスク

リスクの内容・国内外の景気後退により、住宅分譲事業における顧客の購買意欲の減退や、オフィスビル等の賃料水準の低下や空室率の上昇等が発生し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリ
スク・市中金利の上昇により、当社グループの資金調達コストの増加、住宅ローン金利の上昇による住宅分譲事業における顧客の購買意欲の減退、及びキャップレートの上昇による資産価格の下落等が発生し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
・為替レートの変動により、円換算での投資額・回収額の変動や、連結財務諸表上の外貨建ての資産及び負債額の変動等が発生し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
・海外各国のゼネコンやJVパートナーの財務状況悪化等により、海外事業の収益性悪化や利益回収時
期の遅延が発生し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク

主な取り組み経済情勢の変化については、外部環境の認識を定期的に更新し、業績への影響の把握に努めております。
借入金による資金調達にあたっては、長期・固定での借入を主とすることにより、短期的な金利上昇のリスクへの対応を図っております。
不動産投資・開発事業においては、賃料の低下やキャップレートの上昇による資産価格の下落等が発生した場合においても影響を一定程度に抑える投資判断を行っております。
為替変動のリスクについては、海外で展開する事業種別を踏まえた為替ヘッジ方針を定め、これに沿った運営をしております。
また、海外事業におけるゼネコンやJVパートナーの状況については、第１線による定期的なモニタ
リングとともに、海外事業リスク会議等を通じて、事業に影響を及ぼす事象やその対応について定期的に確認・審議し、必要に応じて当社またはグループ会社の経営会議または取締役会等においても審議を行っております。

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リスク項目

５

政治・社会情勢・制度（法規制・税制・会計制 リスクカテゴリー

Ｂ：外部リスク

リスクの内容・地政学リスクの顕在化等、政治・社会情勢の変化が生じた場合、為替市場、エネルギー市場、及び度等）の変化によるリスク
サプライチェーンの混乱等により、建築費やエネルギーコストの上昇や事業スケジュールの遅延等が発生し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
・海外事業において、その国固有の政治・社会情勢に基づくカントリーリスクにより、事業開始時には想定していない政治・社会情勢の変化が生じた場合、事業推進上の障壁等につながり、当社グル
ープの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
・当社グループの各事業に適用される国内外の各種法規制等について変更等が生じた場合、また今後の事業範囲の拡大により新たな法規制等の影響を受けることになった場合、新たな義務や費用負担等が発生し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
・不動産事業に影響がある国内外の各種税制・会計制度等について変更等が生じた場合、資産の取得・保有・売却時の費用の増加、顧客の購買意欲の減退、及び企業のファシリティ戦略の転換・投資計画の修正等が発生し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク・バリューチェーン上の人権課題に対し、適切な対応を取らないことにより、顧客との取引停止等事
業活動の制限や、当社グループのブランド価値の毀損が発生するリスク
主な取り組み国内外の政治・社会情勢、各種法規制、税制及び会計制度の動向については、業界団体や専門家、取引関係先等からの情報を収集・分析して当社の第２線の各組織にて対応の検討を行い、重大な影響が予想されるものについては内容に応じて取締役会または経営会議にて審議を行っております。
特に海外事業においては、事業参画時に外部の専門家の知見を踏まえ、今後の政治・社会情勢の見通し、適用される法規制及び税制等を確認し、参画後には海外事業リスク会議等を通じて、事業の戦略・収支・推進等に影響を及ぼす政治・社会情勢、重要な関連法令の変更の状況等を定期的に確認し、変更がある場合には影響の評価・対応の方針等を検討のうえ、取締役会または経営会議にて審議を行っております。
人権については、社長執行役員（グループＣＥＯ）を委員長とする「サステナビリティ委員会」
が、「野村不動産グループ人権方針」に則った方針の策定、各目標に対する進捗状況の確認、及び活動計画の審議を行っております。また、下部組織である「人権分科会」が、国連の「ビジネスと人権に関する指導原則」に基づく、人権デュー・デリジェンスのプロセスの構築・運用に取り組んでおります。

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リスク項目

６

事業の前提となる社会構造の変化・イノベーシ リスクカテゴリー

Ｂ：外部リスク

リスクの内容・社会構造の変化や、急速な技術革新・革新的な新規参入企業の出現による産業構造の変化への対応

ョンに遅れることによるリスク
が遅れた場合、当社商品及びサービスの競争優位性が低下し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
・少子高齢化の進展による人材確保難が当社商品及びサービスの展開能力を制約するリスク
・温室効果ガス削減規制等の施行・強化による顧客の環境・省エネルギー・防災に関する要求の変化
や、高い環境性能・エネルギー性能に関する技術への対応に遅れた場合、当社商品及びサービスの競争優位性が低下し、当社グループの財政状態及び経営成績等に影響を及ぼすリスク
主な取り組み当社グループはこれまでも事業環境の変化の中で、マーケットインの発想に基づく不動産開発力
や、街づくり・不動産関連サービスにおける品質へのこだわりといった強みを活かし、独自性の高い
新たな価値を創造し、社会とお客様に提供してまいりました。
この強みをベースに、社会構造・産業構造の変化や、社会や顧客のサステナビリティへの意識の高まりに対応すべく、当社に「ＤＸ・イノベーション推進部」と「サステナビリティ推進部」を設置
し、新領域事業の研究・開発、イノベーション創発・デジタル戦略等の企画・推進、及びサステナビ
リティに関する取り組み等を行っております。
ＤＸ・イノベーション推進部を事務局として、当社グループ各社の従業員が、日常の業務の枠組みを超えて取り組める「イノベーション推進制度」を設け、イノベーション人材の育成を図るとともに新たな領域探索活動を推進しております。
また、コーポレートベンチャーキャピタルを通じて、出資先となる革新的技術やサービスを持つベ
ンチャー企業と協業し、デジタルテクノロジーを活用したサービスの提供も継続しております。
価値創造に挑戦する風土の形成やグループ連携の強化については、コーポレートコミュニケーショ
ン部を事務局としてグループ内表彰制度「野村不動産グループアワード」を設けて取り組んでおります。
さらに、人材確保難への対応として、デジタルテクノロジー等の活用による業務効率化・省力化に取り組むと共に、「適所適材」につながる配置・登用、育成、人材の確保及び「環境整備」につながるウェルネス、ダイバーシティ＆インクルージョンの各施策を講じております。当社グループの人的資本経営に関する取り組みについてはP.29～30をご参照ください。
なお、当社グループにおける温室効果ガスの削減、当社商品及びサービスに係る環境性能・エネル
ギー性能の向上等を含むサステナビリティに関する取り組みについては、P.22～P.30をご参照ください。

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リスク項目

７

顧客及び事業継続に大きな影響を与える災害
リスクカテゴリー（地震・台風・洪水・津波・噴火・大火災・感Ｃ：災害リスク染症の流行等）に起因するリスク
リスクの内容・大規模な地震、風水害、感染症の流行等の災害により、当社グループの役職員の生命・身体の安全が脅かされ、事業継続に必要な人員確保が滞ることにより、当社グループの事業継続が困難になる
リスク
・大規模な地震、風水害等の災害により、当社グループが分譲・賃貸・管理する物件等が毀損し、当該物件等にかかわる顧客等の安心・安全が脅かされるリスク

主な取り組み当社グループでは、様々な災害発生の増加を重要な社会課題と認識し、行政及び防災の専門家等との協議を踏まえ、災害時の安心・安全の確保に努めるとともに、災害が発生した場合には、その影響を最小限に抑え、生活や事業を継続できるように防災に取り組むとともに、災害発生時における事業継続に関する行動計画（ＢＣＰ）を策定しております。
地震、風水害に関しては、ＢＣＰにて、非常時の指揮命令系統、事業継続のための任務分担などを定め、災害の影響を最小限に抑える体制を整備し、年に一度「災害対策本部設置訓練」を実施することで、規定内容の確認（役職員の生命や安全の確保、指揮系統の確立、事業復旧）を行い、非常時に備えています。感染症については、新型コロナウイルス感染症の当社グループにおける対応実績を踏
まえ、今後の新たな感染症の発生に備えて、感染確認時から蔓延時まで、感染状況に応じた対応（指揮系統の確立、事業継続を目的としたコア事業の選定、感染予防等に関する共通ルールの策定等）について取りまとめた感染症に関するＢＣＰを策定しております。また、国内だけでなく、海外における様々な地政学リスク・テロ・災害発生等に対する初動対応や国外退避基準等を定めたＢＣＰも策定
しております。
地震・火災・風水害等の突発的な事故の発生に関しては、当社グループの「品質マニュアル」における集中豪雨対策や浸水対策の規定、防災対応マニュアルの整備や防災ガイドブックの配布等の管理物件における居住者・管理組合・テナント企業・施設利用者等に対する防災支援等を行い、災害時の安心・安全を確保するための取り組みを行っております。

リスク項目

８

法令違反によるリスク

リスクカテゴリー

Ｄ：内部リスク

リスクの内容・宅地建物取引業法、建築基準法、金融商品取引法、会社法、個人情報保護法、独占禁止法、下請法
その他関係法令に違反し、信用の失墜や行政処分、罰金等が課されることにより、経営成績に影響を及ぼすリスク

主な取り組み当社グループでは、役職員が法令及びグループ各社が定める社内規程等を遵守し、さらに、より高い倫理観に従って行動することを目的とし「野村不動産グループ倫理規程」を定め、役職員に対する継続的な教育、研修を行っております。
宅地建物取引業法等の主要な法令に関しては、法令遵守のため、各法令に応じた業務フローの策定を行い、研修やＯＪＴによる周知徹底と法令遵守状況の定期的な自主点検を行っております。独占禁止法等に関しては、資材価格、エネルギーコストなどの上昇を踏まえた受注者への適正な価格転嫁を実現するため、グループ各社の業務特性や事業規模に応じた業務ルールの策定や、マニュアルの作
成、研修の実施などを行い、法令遵守体制の強化に取り組んでおります。また、外国公務員等への不適切な接遇に関しては、規程等を制定し、海外事業に関係する役職員及び海外現地採用職員を対象として、定期的な研修を実施しております。

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リスク項目

９

品質不良の発生によるリスク

リスクカテゴリー

Ｄ：内部リスク

リスクの内容・不動産開発事業における設計・施工等の不備、また、賃貸・管理する施設における管理上の不備等により、信用の失墜や想定外の費用及び開発計画、運営計画の遅延が生じ、経営成績に影響を及ぼすリスク

主な取り組み不動産開発事業においては、一定の信用力・技術力を有する第三者に建物の設計・施工業務等を発注し、その設計・施工における品質を確保するため、当社グループにて「設計基準」（構造・建築・
設備・電気）及び「品質マニュアル」等を定め、発注先による遵守徹底を図るとともに、発注者として施工状況の確認及び品質検査を実施しております（但し、他社との共同事業や再開発組合が主体となる再開発事業等においては、事業形態に応じて異なる方法を採用する場合があります）。また、賃貸・管理する施設に関しては、管理に係る業務標準書、修繕工事における安全・仮設ガイドライン等を策定して業務を行うとともに、万一の不備や事故等に備え、損害保険を付保しております。

リスク項目

10

情報システム危機発生によるリスク

リスクカテゴリー

Ｄ：内部リスク

リスクの内容・サイバー攻撃、不正アクセス、及びシステム障害等の不測の事態により、万一、情報システムが正常に利用できない場合や個人情報が外部へ漏洩した場合、当社グループの営業活動や業務処理の遅延、信用の失墜及びそれに伴う売上高の減少や損害賠償費用の発生等により、当社グループの経営
成績に影響を及ぼすリスク

主な取り組みインターネットやクラウドサービスを活用した業務変革や、持続的な成長の実現へ向けたＤＸへの取り組みを積極的に推進している状況において、情報セキュリティの確保はこれまで以上に重要性を増してきており、インターネットからの不正アクセス遮断や情報端末のウイルススキャン、万一マルウェアやボット等が侵入した場合に振る舞いを検知して不正送信を阻止する等のセキュリティシステ
ムを導入し、さらにこれらのシステムからのアラート監視を行い、サイバー攻撃や情報漏洩に備えた
ＩＣＴ環境の整備を進めています。また、クラウドサービスの利用においては、事前にセキュリティ
チェックを行っており、安全に利用するよう確認しております。
システム障害による事業継続への対応として、ネットワークやシステムの稼働状況を監視し、万一の障害発生に備えた速やかな復旧手段や業務代替手段の整備拡充に取り組んでおります。
個人情報に関しては、関係する諸法令の遵守と適正な取扱いの確保に努めており、当社グループにおける情報の組織的管理とセキュリティのレベルの維持向上を図ることを目的として「情報セキュリ
ティ規程」及び「情報取扱ガイドライン」を定め、定期的に役職員への情報セキュリティ啓蒙を行
い、顧客の権利や利益の保護と当社グループにおけるＩＣＴ環境の安定的な運用を図っております。
また、万一の情報漏洩等の事故発生に備え、サイバー保険を付保しております。

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リスク項目

11

人材に関する事項への対応不備によるリスク

リスクカテゴリー

Ｄ：内部リスク

リスクの内容・当社グループの従業員の勤務時間が適切に把握されず、長時間労働が行われることによって従業員の健康が害されるリスク
・人事制度やその運用が労働基準に関する法制度に適合しないことで、当局から行政処分等を受けた
場合に人材流出や信用の失墜、罰金等が課されること等により、当社グループの経営成績に影響を及ぼすリスク・多様な人材(育児・介護等による短時間勤務者、性的マイノリティ、障がい者、シニア、外国人等)を受け入れる労働環境の整備が遅れることにより、必要な人材を確保できず、または確保した人材が活躍し続けられず、企業競争力の低下につながるリスク
・海外拠点における人事労務面において、現地労働関係法令・慣習等に反する制度の導入や運用により、当局から行政処分等を受けるリスク、現地従業員の退職によりノウハウを喪失するリスク、駐在員の現地での生活を適切にサポートする仕組みがないことにより駐在員の健康が害されるリスク

主な取り組み当社グループは「活き活きと働くウェルネスの実現」を行動指針として掲げ、持続可能な社会の実現に向けて、事業活動を継続し、企業価値を向上していくために、すべての役職員が心身ともに健康
で活き活きと仕事に取り組むことが企業の持続的成長につながる「ウェルネス経営」を目指しております。
多様な人材が働きやすい労働環境の構築のため、有給休暇の取得推奨、テレワークの推進、育児・介護等による休業や短時間勤務制度等を導入するとともに、定期的な研修により、役職員の多様性に関する理解度向上に取り組んでおります。また、野村不動産など一部のグループ会社において、男性の出生時育児休業の一部有休化や積立有休制度を導入しております。
勤務時間の適切な把握のため、勤怠管理システムを導入して管理を行い、特に長時間労働について
は定期的な状況のモニタリングを行っており、また、人事制度やその運用の遵法性については、定期
的に社外の専門家による検証を行い、リスク顕在化の予防に努めております。
また海外においては独自の法律、文化、慣習があることから、外部の専門家等の知見を活用した人事労務制度の構築、駐在員の相談窓口の整備、医療機関の斡旋や受診のサポートを行うサービスの整備等を行っております。
なお、当社グループでは、ウェルネス・働き方改革・人材の多様性の確保を一体的に推進すべく、
社長執行役員（グループＣＥＯ）を委員長とする「人材・ウェルネス・Ｄ＆Ｉ（ダイバーシティ＆イ
ンクルージョン）委員会（ウェルネス・Ｄ＆Ｉ推進委員会から名称変更）」、ダイバーシティ＆イン
クルージョンの推進に係る専任組織「グループ人材開発部/ウェルネス・Ｄ＆Ｉ推進室」を設置しております。前連結会計年度には、当社グループのＤ＆Ｉ推進方針及び中期・短期の推進ロードマップ
を策定・公表し、当連結会計年度までをステップ１としてＤ＆Ｉ意識醸成に取組んで参りました。翌
連結会計年度からはステップⅡとして『Ｄ＆Ｉ意識醸成』の継続的な取り組み、『Ｄ＆Ｉが事業活動に組み込まれる文化形成』を目指し、キーゴールとして『①グループ新本社での新たな働き方スター
トに向けてＤ＆Ｉの推進、②インクルーシブデザインの認知向上、体験会等の実施継続』を設定しております。
また、当連結会計年度において、経営戦略と人材戦略の連動による『人的資本経営』を推進すべく、野村不動産グループ各社が参加する「人的資本タスクフォース」を設置し、人的資本経営の方針について議論を行っております。当社グループにおける人的資本経営の方針についてはP.29～P.30をご参照ください。

リスク項目

12

不正、過失等の発生によるリスク

リスクカテゴリー

Ｄ：内部リスク

リスクの内容・役職員の不正、不適切な管理による情報の流出、業務上の過失等により、信用の失墜や、それに伴う売上高の減少や損害賠償費用の発生等が生じ、経営成績に影響を及ぼすリスク

主な取り組み当社グループでは、役職員が法令及びグループ各社が定める社内規程等を遵守し、さらに、より高い倫理観に従って行動することを目的とし「野村不動産グループ倫理規程」を定め、役職員に対する継続的な教育、研修を行っております。
また、当社及びグループ会社の各部室店にコンプライアンス推進責任者を配置することで、各職場におけるコンプライアンス活動の実効性を高める体制を構築しております。さらにグループ各社共用の内部通報制度「野村不動産グループ・ヘルプライン」によって、通報及び相談窓口を内部及び外部にそれぞれ設ける等、公益通報者保護法に基づく体制整備及び運用を行っております。

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４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の経営成績、財政状態及びキャッシュ・フロー
（以下「経営成績等」という）の状況および分析の内容は次のとおりであります。
(1)経営成績及び財政状態の状況及び分析の内容①当連結会計年度の事業環境
当連結会計年度におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善と各種政策の効果等により、緩やかな回復基調が続きました。
不動産市況について、住宅分譲市場では、首都圏において２年連続で年間供給戸数が減少する中、旺盛な需要が継続した結果、販売価格の上昇が見られました。旺盛な需要の背景としては、住宅ローンの金利が安定的に推移したこと、及び共働き世帯の増加等により購入者における世帯所得が向上したこと等が影響したと想定されます。賃貸オフィス市場では、働き方の多様化に即した、より付加価値の高いオフィスへの需要等が見られ、都心エリアを中心に空室率が改善しました。また、これまでコロナ禍の影響を大きく受けていた商業施設・ホテル市
場では、行動制限や入国制限が概ね解除されたことにより、サービス消費やインバウンド需要の回復が進みました。不動産投資市場では、国内において長期金利は緩やかな上昇傾向にあるものの、依然として良好な資金調達
環境と投資家の旺盛な投資意欲によって、物件取引量が堅調に推移し、市場規模の拡大が継続しました。中古住宅の流通市場では、旺盛な需要によって、首都圏中古マンションの取引件数は高い水準で推移し、取引価格の上昇が継続する等、堅調な市況が続きました。
②当社グループの経営成績の状況及び分析の内容
このような事業環境の下、当社グループの経営成績は、売上高は734,715百万円（前連結会計年度比79,979百万円、12.2％増）、営業利益は112,114百万円（同12,516百万円、12.6％増）、事業利益は113,665百万円（同8,493
百万円、8.1％増）、経常利益は98,248百万円（同4,127百万円、4.4％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は68,164百万円（同3,643百万円、5.6％増）となりました。
a.売上高
住宅部門において、収益不動産事業の物件売却収入が増加したこと、都市開発部門において、収益不動産事業の物件売却収入が増加したこと等により、734,715百万円（前連結会計年度比79,979百万円、12.2％増）となりました。
b.事業利益都市開発部門において、収益不動産事業の物件売却収入が増加したこと、住宅部門において、収益不動産事業の物件売却収入が増加したこと等により、113,665百万円（前連結会計年度比8,493百万円、8.1％増）となりました。
c.経常利益
事業利益が増加したこと等により、98,248百万円（前連結会計年度比4,127百万円、4.4％増）となりました。
d.親会社株主に帰属する当期純利益
経常利益が増加したこと等により、68,164百万円（前連結会計年度比3,643百万円、5.6％増）となりました。

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2024年３月期

経営成績の概要

事業利益の増減- 42 -

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e.経営上の目標の達成状況
経営上の目標の達成状況については以下のとおりであります。
指標

※１

指針

※１

当連結会計年度

115,000百万円

事業利益113,665百万円（2025年３月期）
4.5％水準

ＲＯＡ

5.2％（2023年３月期～2025年３月期）
９％水準

ＲＯＥ

10.1％

（2023年３月期～2025年３月期）

総還元性向

40～50％

46.0％※２（2023年３月期～2025年３月期）※１ 2022年４月に策定した中長期経営計画にて掲げている指標・指針となります。
※２ 当連結会計年度の総還元性向については、2023年10月26日開催の取締役会決議による自己株式の取得（取得期間：2023年10月27日～2024年３月22日）における取得価額の総額を考慮して算出しております。
事業利益の推移

ＲＯＡ・ＲＯＥの推移※ROA=事業利益÷期中（平均）総資産※ROE=当期純利益÷期中（平均）自己資本

１株当たり配当額・総還元性向の推移※総還元性向＝(１株当たり配当額+１株当たり自己株式取得金額)
÷１株当たり当期純利益- 43 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）③部門別の経営成績の状況及び分析の内容
部門ごとの業績の状況及び分析の内容は、以下のとおりであります。
（注）１．各部門の売上高は、部門間の内部売上高、振替高を含みます。
２．端数処理の関係で合計数値があわない場合があります。
３．2023年４月１日付で、㈱プライムクロスを存続会社、武蔵㈱を消滅会社とする合併を行っております。
a.住宅部門当部門の売上高は351,812百万円（前連結会計年度比49,332百万円、16.3％増）、事業利益は40,848百万円（同7,514百万円、22.5％増）と、前連結会計年度と比べ増収増益となりました。
これは主に、収益不動産事業において、物件売却収入が増加したことによるものであります。
マンション分譲では「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」（東京都品川区）、「プラウドシティ豊田多摩平の森」（東京都日野市）、「プラウドシティ大津京」（滋賀県大津市）等を、戸建分譲では「プラウドシーズン光が丘
グレイス」（東京都練馬区）等、計4,298戸（前連結会計年度比156戸増）を売上に計上いたしました。
また、当連結会計年度末における契約済未計上残高は3,461戸（前連結会計年度末比358戸減）となっており、次期計上予定売上高に対する期首時点の契約率は69.5％となっております。
なお、共同事業における戸数、売上高、契約残高については事業シェア按分で計算しております。
当連結会計年度の取り組みとして、東京 23 区内の城南・城西エリアなどの高額建売戸建の複数物件を、お客さまに検討いただける拠点として「プラウドシーズンギャラリー駒沢」を新たにオープンしました。ニーズが高まっている高額建売戸建の分譲を積極的に進めています。
さらに、当社マンション「プラウド」に対する外部評価として、2023年「SUUMO AWARD」において、「総合評価」で「最優秀賞」を受賞しました。

住宅分譲事業

売上高・粗利益率の推移- 44 -

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売上高等内訳
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）

（自
至

売上高
（百万円）

計上戸数
住宅分譲

（自
至

当連結会計年度
2023年４月１日
2024年３月31日）
売上高
（百万円）

計上戸数

首都圏

2,718戸

199,905

3,069戸

220,858

関西圏

650戸

34,730582戸

32,304その他

773戸

39,025647戸

29,825小計

4,142戸

273,662

4,298戸

282,988(うち戸建住宅)（353戸)(25,186)（385戸)(31,537)

収益不動産（注）

―

8,603

―

35,644

シニア・その他―

20,214―33,179

合計―

302,480―

351,812（注）不動産投資市場向けに開発・販売する賃貸住宅を指します。
住宅分譲 期末完成在庫数（販売中）
前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

首都圏

119戸

133戸

関西圏

43戸

52戸

その他

60戸

62戸

合計

222戸

248戸

(うち戸建住宅)

(0戸)

(2戸)

前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

合計

199戸

279戸

（うち戸建住宅）

(0戸)

(2戸)

前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

住宅分譲 期末完成在庫数（未販売）

住宅分譲 契約済未計上残高

戸数

契約残高
（百万円）

戸数

契約残高
（百万円）

首都圏

2,968戸

251,8192,800戸

272,838

関西圏

421戸

23,501266戸

15,385

その他

429戸

21,090394戸

23,047

合計

3,819戸

296,4113,461戸

311,271(うち戸建住宅)（205戸)(15,810)（153戸)(11,405)- 45 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

b.都市開発部門
当部門の売上高は223,752百万円（前連結会計年度比24,442百万円、12.3％増）、事業利益は49,976百万円（同10,447百万円、26.4％増）と、前連結会計年度と比べ増収増益となりました。
これは主に、収益不動産事業において、物件売却収入が増加したことによるものであります。
オフィスビルでは「PMO銀座Ⅱ」、物流施設では「Landport戸田」等、計20物件が竣工しております。
今後の大規模複合開発として、「BLUE FRONT SHIBAURA（芝浦プロジェクト）」（所在地：東京都港区／用途：オフィス、商業、ホテル、住宅／竣工：2025年３月期(Ｓ棟)、2031年３月期(Ｎ棟)）や、「日本橋一丁目中地区再開発」（所在地：東京都中央区／用途：オフィス、商業、ホテル、住宅、カンファレンス／竣工：2026年
３月期）を予定しています。
当連結会計年度では、木質サステナブルオフィス「野村不動産溜池山王ビル」が竣工しました。建材や内装に木材を活用し、耐火性・耐震性を確保しつつ環境配慮とワーカーのウェルネスを実現しています。本事業は令和※３年度の国土交通省サステナブル建築物等先導事業（木造先導型） に採択されました。
※

再生可能な循環資源である木材を大量に使用する大規模な木造建築物等の先導的な整備事例について、木造建築物等に係る技術の進展に資するとともに普及啓発を図ることを目的にする国土交通省の事業です。

売上高内訳（単位：百万円）
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）（自至当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

賃貸（オフィス）41,19137,756

賃貸（商業施設）

16,195

16,414

賃貸（その他）

3,323

3,128

収益不動産（売却）（注）97,471

115,517

収益不動産（賃貸）（注）

16,786

17,422

フィットネス

15,040

16,113

その他

9,301

17,399199,309

223,752

合計（注）不動産投資市場向けに開発・販売するオフィスビル・商業施設・物流施設等を指します。
賃貸収入（オフィス・商業施設）の増減分析
増減額（百万円）
新規・通期稼働資産

△94

既存資産

△1,170

売却・振替え△1,951- 46 -

主な要因―

建替計画推進中の物件等におけるテナント退去の影響―

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

賃貸床面積
前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

オフィス

538,982㎡

523,371㎡

商業施設

158,102㎡

158,137㎡

697,085㎡

681,509㎡

合計

空室率（オフィス・商業施設）
前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）
4.8％

4.4％

収益不動産の売却額の推移- 47 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

c.海外部門当部門の売上高は4,616百万円（前連結会計年度比△2,153百万円、31.8％減）、事業損失は357百万円（前連
結会計年度は事業利益7,288百万円）と、前連結会計年度と比べ減収減益となりました。なお、当部門の事業利益に含まれる持分法投資損益は851百万円であります。
住宅分譲事業では、前連結会計年度に引き続き、ベトナム・ホーチミンにおける「グランドパーク第３期」等を計上いたしました。
当連結会計年度の取り組みとして、イギリス・ロンドンでは、オフィスビルの開発事業である「ザ・フィッツ
ロヴィア」への参画と、既存オフィスビルである「55 セントジェームズストリート」の取得を決定しました。
欧州全域で高まる環境性能への需要に応えるべく、２案件とも高い環境評価指標を獲得しています。
さらに、フィリピン・マニラでは、住宅と商業施設の大型複合開発における、商業施設「ミツコシ BGC」がグ
ランドオープンしました。「日本」らしさを表現したこだわりの外観・内装は、「フィリピンと日本の架け橋になる」という想いを表現していて、日系のテナントも誘致しています。
当社グループでは中長期経営計画の中で海外事業を成長分野の一つと位置付け、2023年３月期から2031年３月
期までに海外事業への約5,500億円の投資と、海外事業による利益比率を全体の15％以上とする方針を掲げてい
ます。

売上高内訳

（単位：百万円）
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）

（自
至
住宅分譲

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

5,876

3,359

賃貸

657

536

その他

235

720

6,770

4,616

合計

- 48 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

d.資産運用部門
当部門の売上高は14,356百万円（前連結会計年度比724百万円、5.3％増）、事業利益は8,571百万円（同481百万円、6.0％増）と、前連結会計年度と比べ増収増益となりました。
国内ＲＥＩＴ事業では、野村不動産マスターファンド投資法人（以下「NMF」） 及び野村不動産プライベート
投資法人（以下「NPR」）が野村不動産株式会社より「MEFULL茶屋町」、「プラウドフラット渋谷笹塚」等、計19物件（取引額計80,225百万円）を取得したほか、投資家のニーズを捉えた私募ファンド組成が進む等、運用資産残高が順調に拡大しました。
当連結会計年度の取り組みとして、野村ホールディングス株式会社との合弁会社「野村リアルアセット・イン
ベストメント株式会社」がファンド運用事業を開始しました。事業開始時点よりオフィス、住居、ホテル、ヘルスケア、底地など、運用資産残高約900億円の多様なアセットタイプを扱い、質の高い運用サービス提供を目指します。
※

さらに、NMFでは、GRESB リアルエステイト評価では「4 Stars」評価、GRESB開示評価では最上位の「Aレベル」評価、またNPRでは、GRESBリアルエステイト評価では最上位の「5 Stars」評価を取得し、本投資法人でのESGへの取り組みや開示が高く評価されました。
※

不動産会社・ファンドのESG配慮を測る年次のベンチマーク評価（単位：百万円）
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）

（自
至
売上高

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

13,632

14,356

運用資産残高

ＲＥＩＴ
国内運用会社

私募ファンド等（注）

海外運用会社
合計（単位：百万円）
前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

1,465,984

1,557,617

252,957

246,546

238,735

218,442

1,957,676

2,022,606（注）当社の出資比率換算に基づく野村リアルアセット・インベストメント㈱の運用資産残高を含みます。
なお、当連結会計年度末における同社の運用資産残高は、89,741百万円となります。
期末運用資産残高の推移- 49 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

e.仲介・ＣＲＥ部門
当部門の売上高は49,588百万円（前連結会計年度比1,888百万円、4.0％増）、事業利益は13,447百万円（同△375百万円、2.7％減）と、前連結会計年度と比べ増収減益となりました。
当部門におけるリテール事業では、2024年１月に「津田沼センター」をオープンし、当連結会計年度末における個人のお客様向けの店舗数は88店舗となりました。
当連結会計年度の取り組みとして、運営する不動産情報サイト「ノムコム」ではお客様の希望する間取り図の特徴を抽出する「ハッシュタグ・間取り図検索」機能を導入しました。また、株式会社 LIFULLと共同開発し※た、チャット型コミュニケーションの相談AIサービス「AI ANSWER Plus（ベータ版） 」の提供も開始しました。当社はAIを活用し、不動産情報提供の新たなサービス・体験を提供しています。
さらに、「ノムコム LINE 公式アカウント」の運用を開始しました。日本の人口の約８割が利用しているLINE
を通じて、おすすめ物件情報や住宅ローン等のコンテンツを定期的に配信、物件見学予約なども行うことができ、お客様の住まい探しの利便性向上を図っています。
※

ベータ版の注意点：ベータ版は、正式版とは異なる場合があります。正式版で提供される機能やサービス、デザインや性能など

が、ベータ版と同じであることを保証するものではありません。

売上高内訳（単位：百万円）
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）

（自
至
売買仲介

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

45,25747,750（リテール）(24,071)(25,670)（ミドル）(9,613)(11,889)（ホールセール）(11,571)(10,190)

2,442

1,838

47,70049,588

その他
合計（注）売買仲介の区分は以下の通りであります。
・リテール：個人向け
・ミドル：中堅・中小企業、企業オーナー、一部の個人投資家や富裕層向け
・ホールセール：大企業、ファンド、海外投資家向け
売買仲介取扱件数・取扱高
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）（自至取扱件数（件）取扱高（百万円）

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

9,985

10,204

1,060,313

1,221,849- 50 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

リテール仲介手数料推移

ミドル仲介手数料推移

ホールセール仲介手数料推移- 51 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

f.運営管理部門
当部門の売上高は108,190百万円（前連結会計年度比2,716百万円、2.6％増）、事業利益は10,088百万円（同209百万円、2.1％増）と、前連結会計年度と比べ増収増益となりました。
当連結会計年度末におけるビル等管理件数は794件（前連結会計年度末比12件増）、住宅管理戸数は193,959戸（同4,385戸増）となっております。
当連結会計年度の取り組みとして当部門は、管理受託をしているマンション「アーバニティ王子」における取り組みが、国土交通省が支援する令和５年度の「マンションストック長寿命化等モデル事業」に「先導的再生モ
デルタイプ（改修工事支援）」として採択されました。また、一般社団法人マンション管理業協会主催「マンションバリューアップアワード2023」においても工事・メンテナンス部門で最上位の部門賞を獲得しています。これらは今後急増する高経年マンションの適切な維持管理を行うための修繕積立金会計を健全化する取り組みであり、マンションの長寿命化に向けた先導性が高く創意工夫を含む取り組みとして高い評価を受けました。
また、2023年版の「SUUMO AWARD」（関西版「管理会社の部」）の顧客満足度ランキングで、「総合評価」最優秀賞を受賞しました。さらに、「スタッフホスピタリティ部門」など他３部門でも最優秀賞・優秀賞を受賞しまし
た。

売上高内訳

（単位：百万円）
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）（自至当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

運営管理

59,50260,817

受注工事

39,87541,067

その他

6,096

6,305

105,474

108,190

前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

782

794

189,574

193,959

合計

管理受託数

ビル等管理件数（件）
住宅管理戸数（戸）ビル等管理件数・住宅管理戸数の推移

g.その他
売上高は280百万円（前連結会計年度比△１百万円、0.6％減）、事業利益は161百万円（同13百万円、9.2％増）となりました。

- 52 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）④財政状態の状況及び分析
a.資産、負債及び純資産の状況（単位：百万円）
前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

総資産2,110,693

2,251,456

140,7626.7％

総負債1,454,956

1,559,015

104,059

7.2％（うち有利子負債）(1,121,548)(1,192,728)(71,179)

6.3％

655,737

692,440

36,702

5.6％(653,307)(690,930)(37,622)5.8％

自己資本比率

31.0％

30.7％

―

―

Ｄ／Ｅレシオ

1.7倍

1.7倍

―

―

純資産
（うち自己資本）増減額

増減率（注）Ｄ／Ｅレシオ＝有利子負債／自己資本b.資産
当連結会計年度末における総資産は2,251,456百万円となり、前連結会計年度末に比べ140,762百万円増加いたしました。これは主に、投資有価証券（36,918百万円増）、建設仮勘定（28,246百万円増）、前渡金（28,111百万円増）、並びに現金及び預金（25,879百万円増）が増加したことによるものであります。
各部門の資産は下表のとおりであります。
（単位：百万円）
前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

607,382

596,016（内棚卸資産）（514,774）（487,084）

都市開発

1,225,125

1,287,099（内棚卸資産）（485,188）（525,876）（内有形固定資産）（682,994）（701,393）

海外160,942

216,896

資産運用

44,064

58,865

仲介・ＣＲＥ

29,08829,091

運営管理

51,36849,920

その他

1,324

1,310

調整額

△8,602

12,256

合計額

2,110,693

2,251,456（内棚卸資産）（999,125）（1,011,917）

部門
住宅- 53 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

主な用途別の有形固定資産の残高は下表のとおりであります。
（単位：百万円）
前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

オフィス

506,854528,124

商業施設

92,56489,353c.負債
当連結会計年度末における総負債は1,559,015百万円となり、前連結会計年度末に比べ104,059百万円増加いたしました。これは主に、有利子負債（71,179百万円増）、支払手形及び買掛金（12,845百万円増）、並びに預り金（10,296百万円増）が増加したことによるものであります。
d.純資産
当連結会計年度末における純資産は692,440百万円となり、前連結会計年度末に比べ36,702百万円増加いたしました。これは主に、自己株式（6,447百万円減）の取得を行った一方で、利益剰余金（45,088百万円増）が増加したことによるものであります。
(2)キャッシュ・フローの状況及び分析並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報①キャッシュ・フローの状況及び分析の内容
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末から26,041百万円増加し、53,811百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであります。
a.営業活動によるキャッシュ・フロー
当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、70,878百万円の資金の増加（前連結会計年度
比113,687百万円増）となりました。これは主に、法人税等の支払いがあった一方で、税金等調整前当期純利益
96,653百万円の計上があったことによるものであります。
b.投資活動によるキャッシュ・フロー
当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、83,638百万円の資金の減少（同20,741百万円減）となりました。これは主に、有形及び無形固定資産、投資有価証券の売却及び精算を行った一方で、有形及び無形固定資産、投資有価証券の取得による支出があったことによるものであります。
c.財務活動によるキャッシュ・フロー
当連結会計年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、39,921百万円の資金の増加（同25,753百万円減）となりました。これは主に、配当金の支払い及び社債の償還を行った一方で、長期借入れによる資金調達を行ったことによるものであります。

- 54 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②資本の財源及び資金の流動性に係る情報
a.資金調達の方法及び状況
当社グループは、事業活動及び成長投資等に必要な資金を、営業活動により得たキャッシュ・フローで賄うことを基本とし、不足している場合については、外部からの調達により確保しております。
外部からの調達に関しては、財務健全性の指標として自己資本比率を30％水準と設定した上で、中長期にわたる不動産開発事業の特性を踏まえ、主に、国内金融機関からの長期借入金や社債の発行等により、長期資金を中心とした資金調達を行っております。また、将来の金利上昇に備えて金利の固定化を進めるとともに、償還額の年度別の分散等を図ることで、借換えリスクの低減を図っております。
当連結会計年度におきましては、金融機関からの借入金等により、必要資金の調達を行いました。なお当社グループは、持続可能な社会の発展に貢献するための資金調達を行うことを目的とし、2028年３月期までに、累計7,000億円をサステナブル・ファイナンスにより調達することを目標に掲げています。当連結会計年度は、この取り組みの一環として、「BLUE FRONT SHIBAURA（芝浦プロジェクト）」（Ｓ棟：2025年２月竣工予定、Ｎ棟：2031
年３月期竣工予定）を資金使途とした「芝浦グリーンボンド」を発行し、200億円を調達しました。
手許資金に関しては、資産効率性を損なうことなく、必要な資金を柔軟に確保するため、入出金管理に基づく
必要最小限の現預金の確保と合わせて、当座貸越及びコミットメントライン契約を締結する等の対応を講じております。また、当社にて、グループ各社の資金を一元管理するキャッシュ・マネジメント・システムを導入し、資金効率の向上を図っております。

- 55 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

なお、当連結会計年度末時点の有利子負債の状況については以下のとおりです。
前連結会計年度末（2023年３月31日）（単位：百万円）
当連結会計年度末（2024年３月31日）

有利子負債残高（Ａ）

1,121,548

1,192,728

総資産（Ｂ）

2,110,693

2,251,456

ＥＢＩＴＤＡ（注）１

125,661

134,180

支払利息

10,221

14,093

有利子負債依存度（Ａ／Ｂ）

53.1％

53.0％

Ｄ／Ｅレシオ（注）２

1.7倍

1.7倍

（注）１．ＥＢＩＴＤＡ＝営業利益＋受取利息・配当金＋持分法による投資利益＋減価償却費＋のれん償却額
２．Ｄ／Ｅレシオ＝有利子負債残高／自己資本
有利子負債残高の内訳（単位：百万円）
前連結会計年度末（2023年３月31日）

当連結会計年度末（2024年３月31日）

長期借入金

853,684

945,040

社債

130,000

140,000

短期借入金

38,75030,483

１年以内返済長期借入金

79,113

67,204

１年以内償還予定社債

20,00010,0001,121,548

1,192,728

合計

有利子負債/支払利息の推移- 56 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

b.資金の主要な使途を含む資金需要の動向
当社グループの主要な資金需要は、国内における分譲・売却事業における販売用不動産等の取得・開発等に係る資金、保有・賃貸事業における固定資産の取得・開発・運用等に係る資金、海外における投資・開発等に係る資金、Ｍ＆Ａ・資本業務提携等の戦略投資に係る資金、株主還元に係る資金等であります。
（成長投資と株主還元の考え方）
当社グループは、2022年４月に策定した中長期経営計画において、高い利益成長、高い資産・資本効率の実現を重点テーマに掲げ、年平均８％水準の高い利益成長と高い株主還元の両立により企業価値の向上を図っております。当社グループでは、株主資本コストを７～８％と想定しており、これを上回る資本効率性を維持しながら、持続的な利益成長実現に向けた投資を拡大してまいります。
株主還元については、安定的且つ経営環境に応じた機動的な株主還元を行うため、配当に自己株式の取得を組み合わせることで、2023年３月期～2025年３月期における各連結会計年度の総還元性向を40～50％程度とす
ること、並びに、2026年３月期以降における配当性向40％水準にむけて段階的に配当性向を引き上げることを指針としております。加えて、2025年３月期より、配当の安定性の向上を目的に、年間の配当金について、Ｄ
ＯＥ※４％を満たす水準を下限とすることを指針としております。
この指針のもと、当連結会計年度の配当については、期末配当を従来予想から増額し１株当たり75.0円とし、これにより実施済みの第２四半期末配当金とあわせた１株当たり年間配当金は140.0円、配当性向は35.7％となりました。
また当連結会計年度において、財務健全性、株価水準、事業環境等を総合的に勘案し、自己株式について
6,999百万円の取得を実施しており、結果、当連結会計年度の総還元性向は46.0％となりました。
※ＤＯＥ＝年間配当額÷期中平均自己資本(3)生産、受注及び販売の実績
生産、受注及び販売の状況については、「(1) 経営成績及び財政状態の状況及び分析の内容
績の状況及び分析の内容」に記載のとおりであります。

③部門別の経営成(4)重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されておりますが、その作成にあたっては、経営者の主観的な判断を伴う見積りが必要になる項目があります。
経営者はその見積りが合理的であると判断していますが、市況の変化等により将来の結果が異なるものとなり、
連結財務諸表に影響を与える可能性があります。
当社グループの重要な会計方針のうち、特に重要性の高い会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定について
は、「第５ 経理の状況 １連結財務諸表等（１）連結財務諸表 注記事項（重要な会計上の見積り）」に記載のとおりであります。

- 57 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

５【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。

６【研究開発活動】
当社グループでは、顧客ニーズや社会環境の変化に着目し、商品・技術・サービスにおける革新や付加価値創造を実現するため、ハード・ソフト両面にわたる幅広い研究開発活動を行っております。
主な活動として、環境に配慮した建材に関する研究や、新規事業領域の探索及び検証等に関する調査研究等を行っております。
なお、当社グループの研究開発活動は、報告セグメントに含まれない本社部門を主体として実施しており、当連結
会計年度における研究開発費の総額は19百万円であります。

- 58 -

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第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当社グループでは、当連結会計年度において、「55 セントジェームズストリート」（英国・ロンドン）、「BLUEFRONT SHIBAURA（芝浦プロジェクト）」（東京都港区）等、総額66,059百万円の設備投資を実施いたしました。
部門ごとの設備投資の内訳は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）

部門

当連結会計年度
2023年４月１日
2024年３月31日）

（自
至

増減

（自
至

住宅

2,103

1,930

△172

都市開発

28,80645,356

16,550948

14,987

14,038

海外
資産運用

25

4

△20

仲介・ＣＲＥ

947

1,575

628

運営管理

251

961

710

その他

0

2

2

33,08264,81831,736

2,058

1,241

△816

35,14066,05930,919小計
調整額
合計

当連結会計年度において、前連結会計年度末に計画中であった以下の設備が竣工いたしました。
会社名

野村不動産㈱名称（所在地）
野村不動産溜池山王ビル（東京都港区）

部門

主な用途

都市開発

オフィス

面積
(㎡)

構造規模又は設備の内容等

鉄骨造、地下１階、地上９階

建物
土地

帳簿価額
（百万円）
5,402
690

7,787

当連結会計年度において、以下の設備を取得いたしました。
会社名

名称
（所在地）

部門

主な用途

構造規模又は設備の内容等

野村不動産㈱（仮称）NOHGA HOTEL 新宿御苑（東京都新宿区）

都市開発

建物建設
予定地

－

55 セントジェームズストリー
ト（英国・ロンドン）

海外

オフィス

NREA 55 St
James's Street
1 Limited

鉄骨造、地下１階、地上７階

面積
(㎡)

取得価額
（百万円）

土地

619

9,879

建物
土地

2,472
436

12,161

ほか１社

当連結会計年度において、以下の設備を売却いたしました。
会社名

野村不動産㈱名称（所在地）
クレアーレ東芝府中（東京都府中市）

部門

主な用途

都市開発

住宅

面積
(㎡)

構造規模又は設備の内容等
鉄筋コンクリート造（一部鉄
骨鉄筋コンクリート造）、地
上10階- 59 -

建物
土地

26,352
20,590

帳簿価額
（百万円）

4,756

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

２【主要な設備の状況】
当社グループ（当社及び連結子会社）における主要設備は以下のとおりであります。
(1)都市開発部門①オフィス、商業施設等
帳簿価額（百万円）

建物延床
面積
（㎡）

竣工時期
又は
［取得時期］

土地面積
（㎡）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造及び鉄筋コンクリート造）、地下３階、地上39階

158,732

1984年３月

33,921

7,546 129,809

315 137,671

横浜ビジネスパーク（注）２（神奈川県横浜市保土ヶ谷区)

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンク
リート造）、地下２階、地上21階、ほか11棟

245,200

1990年２月
ほか

70,69324,065

14,557654

39,277

野村不動産㈱KAMEIDO CLOCK（注）２、３（東京都江東区）

商業施設

鉄骨造（一部鉄筋コンクリー
ト造及び鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上６階

55,4912022年３月

8,622

13,567

21,391810

35,769

野村不動産㈱東京虎ノ門グローバルスクエア（注）４（東京都港区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンク
リート造）、地下４階、地上24階

20,8602020年６月

1,183

10,841

22,187248

33,277

野村不動産㈱ラゾーナ川崎東芝ビル（神奈川県川崎市幸区）

オフィス

鉄骨造、地上15階

98,4282013年３月

9,764

10,22522,245482

32,953

野村不動産㈱日本橋室町野村ビル（東京都中央区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄筋コンクリー
ト造及び鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下５階、地上21階

44,9892010年９月

2,737

10,17019,227289

29,688

野村不動産㈱旧・野村不動産日本橋本町ビル（東京都中央区）

建物建設
予定地

－

－

3,196

－

23,436－23,436

野村不動産㈱新宿野村ビル（注）２、４（東京都新宿区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造）、地下５階、地上50階

58,512

1978年５月

4,639

5,114

16,303

197

21,615

野村不動産㈱

庭のホテル 東京
（東京都千代田区）

ホテル

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンク
リート造）、地上16階、ほか
２棟

9,280

2009年３月

1,710

2,905

16,515

118

19,539(同)御堂筋みらいデベロップメント

御堂筋野村ビル（注）２（大阪府大阪市中央区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上14階

20,4202009年２月

1,939

3,080

15,707

10

18,798

野村不動産㈱Morisia津田沼（注）２（千葉県習志野市）

商業施設

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）、地
下３階、地上12階、ほか１棟

105,491

1978年10月
ほか

19,194364

16,88524

17,273

野村不動産㈱野村不動産銀座ビル（注）４（東京都中央区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造）、地下５階、地上17階

13,641

1982年３月

1,624

1,693

11,56519

13,278

野村不動産㈱野村不動産芝大門ビル（東京都港区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンク
リート造）、地下２階、地上11階

15,7002010年４月

2,447

2,391

10,65045

13,087

野村不動産㈱東芝浜松町ビル（東京都港区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地上８階

13,482

1974年７月

2,907

341

10,956

1

11,299

野村不動産㈱NOHGA HOTEL KIYOMIZU KYOTO（京都府京都市東山区）

ホテル

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上６階

8,906

2022年１月

2,514

3,542

6,885

431

10,858

野村不動産㈱SOCOLA南行徳（注）２（千葉県市川市）

商業施設

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上２階

35,612

2000年４月

16,503

5,741

4,942

146

10,830野村不動産㈱野村不動産大手町北ビル（東京都千代田区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上10階

7,768

2021年６月

886

3,269

7,472

58

10,799

野村不動産㈱（仮称）NOHGA HOTEL 新宿御苑
（東京都新宿区）

建物建設
予定地

－

［2024年１月］

619

－

9,879

－

9,879

野村不動産㈱ボーノ相模大野ショッピングセンター（注）４（神奈川県相模原市南区）

商業施設

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下１階、地上11階

43,0592013年１月

5,797

4,120

4,649

67

8,837

野村不動産㈱府中東芝ビル（東京都府中市）オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンク
リート造及び鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上８階、ほか１棟32,2991993年４月

8,290

2,719

5,247

28

7,995

野村不動産㈱野村不動産溜池山王ビル（東京都港区）

オフィス

鉄骨造、地下１階、地上９階

5,402

2023年10月

690

2,408

5,311

67

7,787

野村不動産㈱野村不動産御堂筋本町ビル/
東芝大阪ビル（大阪府大阪市中央区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下４階、地上10階

15,2201965年10月

1,307

878

5,989

5

6,873

野村不動産㈱野村不動産御堂筋ビル/
ＮＲＥＧ御堂筋ビル（大阪府大阪市中央区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下２階、地上10階

21,007

1974年４月

2,366

1,038

5,768

11

6,817

会社名

名称
（所在地）

主な用途

構造規模又は設備の内容等

野村不動産㈱浜松町ビルディング/
東芝ビルディング
（東京都港区）

野村不動産㈱－－- 60 -

建物

土地

その他

合計

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

建物延床
面積
（㎡）

竣工時期
又は
［取得時期］

土地面積
（㎡）

－

［2008年３月］

49,046

鉄骨造、地上10階

オフィス

SOCOLA武蔵小金井クロス（注）７、８（東京都小金井市）

野村不動産㈱

会社名

名称
（所在地）

主な用途

野村不動産㈱日本橋一丁目中地区市街地再開発
事業計画
（注）６
（東京都中央区）

建物建設
予定地

－

野村不動産㈱ＮＲＥＧ川崎ロジスティクスセン
ター（神奈川県川崎市川崎区）

物流施設

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上５階

野村不動産㈱NOHGA HOTEL AKIHABARA TOKYO（東京都千代田区）

ホテル

野村不動産㈱野村不動産市ヶ谷ビル（東京都千代田区）

野村不動産㈱構造規模又は設備の内容等

帳簿価額（百万円）
建物

土地

その他

合計

18,996

－

6,161

－

6,161

2014年３月

27,866

2,798

3,109

246

6,154

4,016

2020年６月

663

1,508

4,169

222

5,900

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下２階、地上９階

6,753

1982年１月

1,220

2,390

3,182

5

5,579

商業施設

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上４階

10,0402020年３月

1,643

3,812

1,301

142

5,256

鶴見東芝ビル（神奈川県横浜市鶴見区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地
下１階、地上10階

20,648

1991年３月

3,501

2,078

3,073

23

5,175

野村不動産㈱ラゾーナ川崎プラザ（注）４、５（神奈川県川崎市幸区）

商業施設

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造）、地下１階、地上６階

98,2542006年９月

72,013

4,717

－

299

5,017

野村不動産㈱野村不動産海岸ビル（東京都港区）

オフィス

鉄骨造、地上８階

5,262

1992年２月

1,307

1,317

3,465

2

4,784

野村不動産㈱ＰＭＯ日本橋室町（注）４（東京都中央区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンク
リート造）、地下１階、地上
９階

5,333

2013年１月

701

880

3,716

45

4,642

野村不動産㈱旧・福岡天神センタービル（注）２、３（福岡県福岡市中央区）

建物建設
予定地

－

－

2,256

0

4,624

0

4,624

野村不動産㈱東芝万世橋ビル（注）５（東京都千代田区）

オフィス

鉄筋コンクリート造、地下１階、地上９階5,319

1961年９月

681

148

3,551

0

3,700

野村不動産㈱GICROS GINZA GEMS
（東京都中央区）

商業施設

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンク
リート造及び鉄筋コンクリート造）、地下３階、地上11階

2,683

2019年７月

312

1,606

2,015

15

3,636

野村不動産㈱東芝仙台ビル（注）４、５（宮城県仙台市青葉区）

ホテル

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上11階

16,1791975年４月

1,731

628

2,817

9

3,455

野村不動産㈱野村不動産西新宿共同ビル（注）４（東京都新宿区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンク
リート造及び鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上８階

6,716

1993年10月

1,249

729

2,700

1

3,432

－

（注）１．「建物」には建物勘定、「土地」には土地勘定及び借地権勘定、「その他」には構築物・機械装置・工具器具
備品・車両運搬具・リース資産勘定を記載しております。「合計」は、建設仮勘定を除く有形固定資産合計に借地権を加算した金額になっております。
２．信託受益権を含めて表示しております。
３．土地面積は持分換算面積を表示しております。
４．建物延床面積、土地面積ともに持分換算面積を表示しております
５．土地面積には借地を含めて表示しております。
６．土地面積は、再開発事業全体の敷地面積を表示しております。
７．建物延床面積は、区分所有建物の専有面積を表示しております。また、土地面積については、持分換算面積を表示しております。
８．構造規模又は設備の内容等については、区分所有建物のうち商業施設部分を表示しております。

- 61 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②フィットネスクラブ等
名称
（所在地）

会社名

主な用途

野村不動産ライフメガロス柏店ほか36施設

フィットネ＆スポーツ㈱（千葉県柏市ほか）

スクラブ

構造規模又は設備の内容等

建物延床
面積
(㎡)

竣工時期
又は
[取得時期]

土地面積(㎡)

15,321

2002年６月

15,430

帳簿価額（百万円）
建物

土地

その他

合計

6,987

－

675

7,663

鉄筋コンクリート造３階、ほか１棟及びフィットネスクラ
ブ設備（注）１．「建物」には建物勘定、「土地」には土地勘定及び借地権勘定、「その他」には構築物・機械装置・工具器具
備品・車両運搬具・リース資産勘定を記載しております。「合計」は、建設仮勘定を除く有形固定資産合計金額になっております。
２．建物延床面積は建物等を所有するメガロス柏店、メガロス千種店及びメガロス鷺沼店についての面積の合計
を、土地面積は上記３施設についての借地面積の合計を表示しております。なお、上記３施設を除く34施設については建物賃借等により運営しております。また、「構造規模又は設備の内容等」及び「竣工時期又は[取得時期]」はメガロス柏店について表示しております。
前表のほか、都市開発部門において、当社グループが賃借している主要な転貸用建物は、以下のとおりであります。
名称
（所在地）

会社名

賃借面積
（㎡）

アクロス新大阪

野村不動産㈱17,298（大阪府大阪市淀川区）(2)海外部門
会社名
127 Charing
Cross Road
Limted

名称
（所在地）

主な用途

127-133 チャリングクロスロード計画（英国・ロンドン）

オフィス

55 セントジェームズストリート（英国・ロンドン）

オフィス

建物延床
面積
（㎡）

竣工時期
又は
［取得時期］

土地面積（㎡）

鉄筋コンクリート造、地下１階、地上４階4,672［2021年２月］

鉄骨造、地下１階、地上７階

2,472［2024年３月］

構造規模又は設備の内容等

帳簿価額（百万円）
建物

土地

その他

合計

1,244

2,177

8,244

－

10,422

436

5,423

6,737

－

12,161NREA 55 St
James's Street
1 Limited
ほか１社

３【設備の新設、除却等の計画】
当連結会計年度末における重要な設備の新設及び改修計画は以下のとおりであります。また、重要な設備の拡充、除却等の計画はありません。
(1)重要な設備の新設
会社名

名称
（所在地）

部門

主な用途

ロジェクト）Ｓ棟

都市開発

オフィス

（東京都港区）

既支払額

228,104

107,436

73,417

23,605

着工

竣工

ンクリート造及び鉄筋コンクリート造）地下３

借入金及び

2022年

2025年

自己資金

３月期

３月期

借入金及び

2022年

2026年

自己資金

３月期

３月期

鉄骨造（一部鉄筋コンク
都市開発

開発事業計画総額

着工及び竣工予定
資金調達方法階、地上43階

日本橋一丁目中地区市街地再野村不動産㈱

投資予定金額（百万円）

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コ

BLUE FRONT SHIBAURA（芝浦プ
野村不動産㈱構造規模又は設備の内容等オフィス（東京都中央区）

リート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上51階、ほか２棟(2)重要な設備の改修
投資予定金額（百万円）
会社名

野村不動産㈱

名称

－

部門

都市開発

工期
総額

既支払額

3,754

－

2024年４月～
2025年３月（注）野村不動産㈱が保有する複数の既存建物に関する重要な設備の改修について表示しております。

- 62 -

備考

設備改修工事

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】(1)【株式の総数等】①【株式の総数】
種類

発行可能株式総数（株）

普通株式

450,000,000

計

450,000,000②【発行済株式】
事業年度末現在発行数 (株) 提出日現在発行数 (株)（2024年３月31日）（2024年６月21日）

種類

普通株式

183,268,237

183,333,637

計

183,268,237

183,333,637

上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名
東京証券取引所
プライム市場
－

内容
単元株式数
100株
－

（注）１．発行済株式のうち、113,000,000株は、現物出資（野村不動産株式会社 発行済全株式40,000,000株 452億円）によるものであります。
２．「提出日現在発行数」欄には、2024年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は含まれておりません。
(2)【新株予約権等の状況】①【ストックオプション制度の内容】
ストックオプション制度の内容は「第５ 経理の状況 １の（ストック・オプション等関係）に記載しております。
②【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
③【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。

- 63 -

連結財務諸表等（１）連結財務諸表

注記事項」

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(4)【発行済株式総数、資本金等の推移】
資本準備金
増減額
（百万円）

資本準備金
残高
（百万円）

発行済株式総数増減数(株)

発行済株式総数残高（株）

資本金増減額
（百万円）

資本金残高
（百万円）

502,200

192,875,301

528

117,822528

118,185

223,700

193,099,001

221

118,043

221

118,407

107,100

193,206,101

128

118,172

128

118,535

2021年５月31日（注）２△10,980,064

182,226,037－

118,172－

118,535

2021年６月１日～
2022年３月31日（注）１

378,600

182,604,637

431

118,604

431

118,967

333,800

182,938,437

450

119,054450

119,418

329,800

183,268,237

424

119,479424

119,843

年月日
2019年４月１日～
2020年３月31日（注）１
2020年４月１日～
2021年３月31日（注）１
2021年４月１日～
2021年５月31日（注）１

2022年４月１日～
2023年３月31日（注）１
2023年４月１日～
2024年３月31日（注）１（注）１．新株予約権の行使による増加であります。
２．2021年５月31日付で実施した自己株式の消却による減少であります。
３．2024年４月１日から2024年５月31日までの間に、新株予約権の行使により、発行済株式総数が65,400株、資本金及び資本準備金がそれぞれ65百万円増加しております。
(5)【所有者別状況】
2024年３月31日現在
株式の状況（１単元の株式数
区分

政府及び地方公共団体金融機関

株主数（人）

－

所有株式数
（単元)
所有株式数の割合(％)

100株）
単元未満株式の状況（株）

外国法人等

金融商品
取引業者

その他の法人

58

31

290

652

29

24,13725,197－－360,01363,278660,580

522,604

63

225,124 1,831,662

102,037

－

19.66

3.45

36.06

28.54

0.00

個人その他
個人以外

計

個人

12.29

100

－

（注）１．「個人その他」及び「単元未満株式の状況」の欄には、自己株式が、それぞれ76,027単元及び92株含まれております。
２．「金融機関」の欄には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式30,532単元が含まれております。

- 64 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(6)【大株主の状況】
2024年３月31日現在

氏名又は名称

住所

所有株式数
（百株）

発行済株
式（自己
株式を除
く。）の
総数に対
する所有
株式数の
割合
（％）

野村ホールディングス株式会社

東京都中央区日本橋一丁目13番１号

647,775

36.87

日本マスタートラスト信託銀行
株式会社（信託口）
株式会社日本カストディ銀行（信託口）
野村不動産ホールディングス従
業員持株会
STICHTING PENSIOENFONDS ZORGEN WELZIJN（常任代理人 シティバンク、
エヌ・エイ東京支店 カストディ業務部）
日本マスタートラスト信託銀行
株式会社（役員報酬ＢＩＰ信託
口・76272口）
STATE STREET BANK WEST
CLIENT-TREATY 505234（常任代理人 株式会社みずほ
銀行決済営業部）
SSBTC CLIENT OMNIBUS ACCOUNT（常任代理人 香港上海銀行東京支店 カストディ業務部）

東京都港区赤坂一丁目８番１号
ＡＩＲ

197,155

11.22

東京都中央区晴海一丁目８番12号

93,6765.33

東京都新宿区西新宿一丁目26番２号

30,056

1.71

UTRECHTSEWEG 91 ZEIST NL 3702 AA（東京都新宿区新宿六丁目27番30号）

26,0621.48

東京都港区赤坂一丁目８番１号
ＡＩＲ

25,521

1.45

1776 HERITAGE DRIVE, NORTH QUINCY, MA 02171, U.S.A.
（東京都港区港南二丁目15番１号 品川インターシティ
Ａ棟）

24,005

1.36

ONE CONGRESS STREET，SUITE 1, BOSTON, MASSACHUSETTS
（東京都中央区日本橋三丁目11番１号）

20,965

1.19

JP MORGAN CHASE BANK 385781（常任代理人 株式会社みずほ
銀行決済営業部）

25 BANK STREET，CANARY WHARF，LONDON，E14 5JP，
UNITED KINGDOM（東京都港区港南二丁目15番１号 品川インターシティ
Ａ棟）

14,954

0.85

STATE STREET BANK AND TRUSTCOMPANY 505103（常任代理人 株式会社みずほ
銀行決済営業部）

P.O.BOX 351 BOSTON MASSACHUSETTS 02101 U.S.A.
（東京都港区港南二丁目15番１号 品川インターシティ
Ａ棟）

14,5540.82

計－1,094,727

62.31

赤坂インターシティ

赤坂インターシティ（注）１．当社は、自己株式を7,602,792株保有しておりますが、上記大株主からは除外しております。
２．上記の発行済株式より除く自己株式には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式は、含まれておりません。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(7)【議決権の状況】①【発行済株式】
2024年３月31日現在
区分

株式数（株）

議決権の数（個）内容

無議決権株式－－－

議決権制限株式（自己株式等）

－

－

－

議決権制限株式（その他）

－

－

－

完全議決権株式（自己株式等）

普通株式

7,602,700－

単元株式数100株

完全議決権株式（その他）

普通株式 175,563,500

1,755,635

同上

単元未満株式

普通株式

102,037－

１単元（100株）未満の株式

発行済株式総数

183,268,237－－

総株主の議決権－

1,755,635－（注）１．「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式92株が含まれております。
２．「完全議決権株式（その他）」欄の株式数には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式3,053,200株（議決権30,532個）が含まれております。なお、当該議決権30,532個は、議決権不行使となっております。
②【自己株式等】
2024年３月31日現在
他人名義所有株式数(株)

所有株式数の合計(株)発行済株式総数に対する所
有株式数の割合(％)

所有者の氏名又は名称所有者の住所

自己名義所有株式数(株)

野村不動産ホールディン
グス株式会社

東京都新宿区西新宿一丁目26番２号

7,602,700－

7,602,700

4.15

計

－

7,602,700－

7,602,700

4.15（注）役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式は、上記自己株式に含まれておりません。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(8)【役員・従業員株式所有制度の内容】（役員報酬ＢＩＰ信託）①本制度の概要
当社は、2018年６月26日開催の第14回定時株主総会の決議に基づき、当社の取締役（監査等委員である取締役、社外取締役及び国内非居住者を除く。）並びに当社の主要な子会社の取締役及び執行役員（社外取締役及び国内非居住者を除く。）の全部又は一部を対象に、株式報酬制度として、役員報酬ＢＩＰ信託の仕組みを用いた業績連動型株式報酬等を導入しております。
加えて、当社の中長期経営計画の目標達成に向けた本制度対象者の経営努力の成果と報酬制度の連動性をより高めること、並びに、本制度のうち、業績に連動しない株式報酬の対象に監査等委員を除く社外取締役を追加し、対象となる社外取締役における株主との価値共有意識の一層の向上を図ることを目的として、2022年６月24
日開催の第18回定時株主総会において、本制度の一部改定及び継続を決議しております。
本制度の詳細については、「４ コーポレート・ガバナンスの状況等（４）役員の報酬等額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項」に記載しております。

①役員の報酬等の②対象者全体へ交付等が行われる予定の株式等の総数
本制度で交付等が行われる当社株式等の数の上限は、３事業年度で3,129,000株(うち当社取締役分672,000株)を予定しております。
③本制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲
当社及び当社の主要な子会社の取締役、執行役員又はこれに準ずる者のうち、受益者要件を充足する者（株式付与ＥＳＯＰ信託）①本制度の概要
当社は、2019年２月21日開催の取締役会の決議に基づき、当社及び当社グループ従業員を対象とした従業員インセンティブ・プラン「株式付与ＥＳＯＰ信託」を導入しております。本制度では、株式付与ＥＳＯＰ信託が取得した当社株式を、予め定めた株式交付規程に基づき、一定の要件を充足する従業員に交付します。当該信託が取得する当社株式の取得資金は全額当社が拠出するため、従業員の負担はありません。
②従業員へ交付が行われる予定の株式の総数
2024年３月31日時点で、株式付与ＥＳＯＰ信託（日本マスタートラスト信託銀行株式会社）が当社株式501,108株を取得しております。
③本制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲
当社及び当社グループ従業員のうち、受益者要件を充足する者- 67 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

２【自己株式の取得等の状況】【株式の種類等】 会社法第155条第３号及び第７号に該当する普通株式の取得(1)【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
(2)【取締役会決議による取得の状況】
会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づく取得
区分

株式数（株）

価額の総額（円）取締役会（2022年10月27日及び2023年１月26日）での決議状況（取得期間2022年10月28日～2023年４月14日）

4,700,000

9,500,000,000

当事業年度前における取得自己株式

2,909,900

8,677,657,561

当事業年度における取得自己株式

275,100

822,060,198

残存決議株式の総数及び価額の総額

1,515,000

282,241

32.23

0.00

－

－

32.23

0.00

当事業年度の末日現在の未行使割合（％）
当期間における取得自己株式提出日現在の未行使割合（％）

区分

株式数（株）

取締役会（2023年10月26日）での決議状況（取得期間2023
年10月27日～2024年３月31日）

価額の総額（円）

2,600,000

7,000,000,000－－

当事業年度における取得自己株式

1,865,200

6,999,622,064

残存決議株式の総数及び価額の総額

734,800

377,936

28.26

0.00

－

－

28.26

0.00

当事業年度前における取得自己株式

当事業年度の末日現在の未行使割合（％）
当期間における取得自己株式提出日現在の未行使割合（％）(3)【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
区分

株式数（株）

価額の総額（円）

当事業年度における取得自己株式

154590,195

当期間における取得自己株式－－（注）当期間における取得自己株式には、2024年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式は含まれておりません。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(4)【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
当事業年度

当期間

区分
株式数
（株）

処分価額の
総額（円）

株式数
（株）

処分価額の
総額（円）

引き受ける者の募集を行った取得自己株式

－

－

－

－

消却の処分を行った取得自己株式

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

7,602,792－

7,602,792－

合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式
その他（－）
保有自己株式数（注）１．当期間における保有自己株式には、2024年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式は含まれておりません。
２．「保有自己株式数」には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式は含まれておりません。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

３【配当政策】
当社は成長投資と株主還元をバランス良く実現することを基本方針としております。
また、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本としており、剰余金の配当の決定機関は、中間配当、期末配当ともに取締役会であります。なお、会社法第454条第５項の規定に基づき、取締役会の決議により
毎年９月30日を基準日として中間配当を行うことができる旨を、また、会社法第459条第１項の規定に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当等を行うことができる旨を定款に定めております。
当事業年度に係る剰余金の配当については、業績の状況及び今後の経営環境等を勘案した結果、以下のとおり、１
株当たり年間配当金は140.0円（中間配当金65.0円、期末配当金75.0円）とし、前事業年度実績から１株当たり20.0
円増配しております。

決議年月日

配当金の総額（百万円）

１株当たり配当額（円）

2023年10月26日
取締役会決議11,532

65.00

2024年４月25日
取締役会決議13,174

75.00

当社は、2022年４月に策定した中長期経営計画において、2023年３月期～2025年３月期における各事業年度の総還元性向を40～50％程度とすることを方針として掲げております。また、2026年３月期以降における配当性向40％水準にむけて段階的に配当性向を引き上げることを指針としております。加えて、2025年３月期より、配当の安定性の向上を目的に、年間の配当金について、ＤＯＥ４％を満たす水準を下限とすることを指針としております。
この指針のもと、１株当たり年間配当金は140.0円、配当性向は35.7％となりました。また、当事業年度において、財務健全性、株価水準、事業環境等を総合的に勘案し、自己株式について6,999百万円の取得を実施しており、結果、当事業年度の総還元性向は46.0％となりました。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】(1)【コーポレート・ガバナンスの概要】①コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方※

当社は、当社の「コーポレートガバナンスに関する基本方針」 に従い、株主をはじめとするステークホルダ
ーの利益を考慮しつつ、長期的、継続的に企業グループ価値を最大化するように統治されなければならないと考え、グループ全体の収益力の向上を目指して、持株会社として傘下子会社の事業活動を管理・監督するとともに、透明性の高い経営体制の構築に努めております。
なお、一部の項目については、当社のコーポレート・ガバナンスに関する事項に代えて、連結会社のコーポレート・ガバナンスに関する事項を記載しております。また、以下のコーポレート・ガバナンスの状況については、この有価証券報告書提出日（2024年６月21日）現在のものを記載しております。
※当社の「コーポレートガバナンスに関する基本方針」については、当社ＨＰにて公表しております。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/company/pdf/cgpolicy.pdf②企業統治の体制の概要とその採用理由
a.企業統治の体制の概要（ⅰ）取締役会
取締役会は、すべての株主のために、実効的なコーポレート・ガバナンスを実現し、これを通じて、当社が持続的に成長し、長期的な企業価値の最大化を図ることについて責任を負うものと考えております。その責任を果たすために、経営に対する監督機能を発揮して、経営の公正性・透明性を確保するとともに、重要な業務執行の決定等を通じて、当社のために最善の意思決定を行う役割があります。
当社の取締役会は、取締役（監査等委員である取締役を除く。）７名（うち社外取締役２名）及び監査等委員である取締役６名（うち社外取締役４名）で構成されており、様々な分野の事業を営む会社を統括する持株会社として必要なバランスと多様性を確保するため、様々な知識・経験・能力を有する多様な取締役を選任しております。
また、取締役13名のうち６名を独立社外取締役とすることにより、取締役会の監督機能の強化と公正で透明性の高い経営の実現を図っております。
当社の取締役会の構成員については以下のとおりであります。
議 長：沓掛 英二（取締役会長）
構成員：沓掛 英二（取締役会長）、新井 聡（代表取締役社長）、松尾 大作（代表取締役副社長）、芳賀 真（代表取締役副社長）、黒川 洋（取締役）、髙倉 千春（独立社外取締役）、山下 良則（独立社外取締役）、木村 博行（取締役・監査等委員）、高山 寧（取締役・監査等委員）、茂木 良夫（独立社外取締役・監査等委員）、宮川 明子（独立社外取締役・監査等委員）、高橋鉄（独立社外取締役・監査等委員）、末村 あおぎ（独立社外取締役・監査等委員）
なお、当事業年度（2024年３月期）における取締役会の活動状況は以下のとおりであります。
開催回数：13回
審議事項：中長期経営計画の進捗状況、役員報酬制度、人的資本経営、ＤＸ、サステナビリティ、海外事
業戦略 等
議
長：沓掛 英二（取締役会長）
出席状況：沓掛 英二（取締役会長、13/13回）、新井 聡（代表取締役社長、13/13回）、松尾 大作（代
表取締役副社長、13/13回）、芳賀 真（代表取締役副社長、13/13回）、黒川 洋（取締役、※13/13回）、髙倉 千春（独立社外取締役、10/10回 ）、木村 博行（取締役・監査等委員、
13/13回）、高山 寧（取締役・監査等委員、13/13回）、茂木 良夫（独立社外取締役・監査等委員、13/13回）、宮川 明子（独立社外取締役・監査等委員、13/13回）、高橋 鉄（独立社外
取締役・監査等委員、13/13回）※2023年６月23日の取締役就任以降、当事業年度に開催された取締役会の回数を記載しております。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（ⅱ）監査等委員会
当社は、監査等委員会設置会社であり、独立社外取締役が過半数を占める監査等委員会が経営監視の役割を担っております。監査等委員会は、当社の内部統制システムを活用した監査を行い、内部監査部門から定期的に内部監査の実施状況とその結果の報告を受けるとともに、必要に応じて、当社及びグループ会社の取締役、執行役員、業務執行部門に対して報告を求めることができる体制としております。また、監査等委員
は、経営会議その他の当社の重要な会議体等へ出席し、業務執行状況に関する情報を収集し、意見を述べることができ、実効的な監査・監督を実施できる体制としております。
当社の監査等委員会の構成員については以下のとおりであります。
委員長：木村 博行（常勤）構成員：木村 博行（常勤）、高山 寧（常勤）、茂木 良夫（独立社外取締役）、宮川 明子（独立社外取締役）、高橋 鉄（独立社外取締役）、末村 あおぎ（独立社外取締役）

なお、当事業年度（2024年３月期）における監査等委員会の活動状況については、（３）監査の状況①監査等委員会による監査の状況（P.88～P.92）をご参照ください。
（ⅲ）指名報酬諮問委員会
取締役及び執行役員の指名・報酬等に係る取締役会の機能の独立性・客観性と説明責任を強化するため、取締役会の諮問機関として、委員の過半数を独立社外取締役で構成する指名報酬諮問委員会を設置し、同委員会では、取締役及び執行役員の指名・報酬や後継者計画、トレーニングに関する方針等に係る事項について審議したうえで、その結果を取締役会へ答申いたします。
当社の指名報酬諮問委員会の構成員については以下のとおりであります。
構成員：沓掛 英二（取締役会長）、高橋 鉄（独立社外取締役・監査等委員）、茂木 良夫（独立社外取締役・監査等委員）、山下 良則（独立社外取締役）※委員長は独立社外取締役から選任予定
なお、当事業年度（2024年３月期）における指名報酬諮問委員会の活動状況は以下のとおりであります。
開催回数：７回
審議事項：取締役及び執行役員の指名、役員報酬制度、役員選任基準 等
委員長：高橋 鉄（独立社外取締役・監査等委員、７/７回）
出席状況：高橋 鉄（独立社外取締役・監査等委員、７/７回）、沓掛 英二（取締役会長、７/７回）、茂木 良夫（独立社外取締役・監査等委員、７/７回）- 72 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

取締役会と２つの委員会の構成※指名報酬諮問委員会委員長は独立社外取締役から選任予定（ⅳ）経営会議
当社は、経営の監督・意思決定機能と業務執行機能を分離し、執行機能の拡充を図ることでグループ経営を強化することを目的に執行役員制度を導入しており、取締役会で選任された各執行役員は、社内規程等に基づき委譲された職務権限により、取締役会で決定した会社の方針及び社長執行役員の指示の下に業務を執行しております。
経営会議は、社長執行役員、副社長執行役員及び執行役員で構成され、グループ会社全般の業務執行に関する一定の事項を決定しております。また、取締役会長及び監査等委員である取締役が出席し、必要に応じて意見を述べております。
（ⅴ）その他の委員会
経営会議の下部組織として、当社グループの経営上の方針・課題等を審議する以下の委員会を設置しております。
（予算委員会）
予算編成及び中長期経営計画策定等のため、予算及び中長期経営計画の立案、並びに執行等に関する事
項等について審議しております。
（リスクマネジメント委員会）
リスク管理の実践を通じ、事業の継続及び安定的発展を確保するため、内部統制に関する事項及びグループ経営に係るリスクに関する事項等について審議しております。
（サステナビリティ委員会）
サステナビリティ推進に関する方針・計画策定及び実績管理、並びにグループ社員への理解浸透・各種情報開示等のため、サステナビリティ推進に関する事項等について審議しております。
（ＤＸ戦略委員会）
ＤＸ推進に関する方針・計画策定、並びにＩＣＴ環境の充実及び効果的な利用の実現のため、ＤＸ戦略に関する事項、並びにＩＣＴ基盤の整備及び情報システム構築等の投資計画に関する事項等について審議
しております。
（人材・ウェルネス・Ｄ＆Ｉ委員会）
事業戦略と連動した人的資本戦略の推進等を目的として、グループ共通の人材面での課題およびグルー
プ各社の適所適材（配置・登用、育成、確保）に関する事項、働く環境の整備（ウェルネス・Ｄ＆Ｉ）に関する事項等について審議しております。

- 73 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

コーポレート・ガバナンス体制図

b.企業統治の体制の採用理由
当社は、監査等委員である取締役に取締役会における議決権を付与することにより、監査・監督機能を強化することを目的として、監査等委員会設置会社という経営形態を選択しております。また、複数の社外取締役の招聘や、指名報酬諮問委員会の設置により、取締役会の監督機能の強化と公正で透明性の高い経営の実現を図ることに加え、リスクマネジメント体制、コンプライアンス体制、内部監査体制を確立するとともに、各々について定期的に取締役会での報告を行うことで、取締役会による、取締役の職務執行と執行役員の業務執行の監督を実効性あるものとしております。

- 74 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）③取締役会の実効性評価「取締役会の実効性評価の実施」、及び当該評価を基にした「取締役会の対応方針の決定と実行」というサイクルを回すことで、取締役会の実効性の持続的な向上を図っております。
当事業年度における取締役会の実効性評価の内容は以下のとおりであります。
実施内容

分析・評価結果(構成)
取締役会の規模や、独立社外取締役の割合については概ね適切である。
(討論状況)
各取締役がその知識・経験を活かし、社内・社外の枠を越えて、議論は自由・活発に行われている。特に社外取締役の知見等により議論の充実が図れている。

アンケート調査及 び第三者評価機関を活用したインタビューを
すべての取締役（監査等委員を含む）に対し実施。
また、その結果を踏まえ取締役会にて分析・評価を行い、対応方針を決定。

(運営)
資料の事前提供・議案数の平準化等、安定的な運用がなされているが、重要議案の審議時間をより一層確保するため、引き続き改善に取り組む必要がある。
(審議内容)
個別案件の審議において、当社の持続的成長・企業価値の向上の観点に基づく一定の充実した議論がなされたが、中長期的な視点が求められる
戦略討議については、更なる充実を図る必要がある。
2025年３月期については、「中長期的な企業価値の向上に向けた討議の充実」と「IR・ガバナンス機能の強化」を重点施策と位置づけ、より一層の企業価値向上及びコーポレート・ガバナンス強化に向けた取り組みを推進する。

今後も取締役会の実効性評価を毎年実施することで、改善状況を定期的に把握し、取締役会の実効性の更なる向上を図る。

- 75 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）④内部統制システムの整備の状況
取締役の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制、その他会社の業務の適正を確保するための体制について、当社は取締役会において次のとおり決議しております。
a.取締役及び執行役員の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制（ⅰ）お客様、社会とともに栄え、信頼を得られる企業グループを目指し、役職員一人ひとりが心がけるべき行動を示した「野村不動産グループ倫理規程」を取締役会において定め、取締役及び執行役員は率先垂範して同規程を遵守する。
（ⅱ）取締役会への付議及び報告の基準となる「取締役会規程」及び「組織および決議等に関する規程」を定め、取締役及び執行役員はこれらに則り職務を執行する。
（ⅲ）取締役及び執行役員の職務の執行は、監査等委員会の監査を受ける。
b.取締役及び執行役員の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
情報の管理体制と情報の取扱いに関する基本的事項を定めた「情報セキュリティ規程」を定め、株主総会議事録、取締役会議事録その他取締役(監査等委員である取締役を除く。)及び執行役員の職務執行に係る情報が記載された文書を、常時、取締役、執行役員から閲覧の要請があった場合にすみやかに閲覧できるよう適切な場所に保管するとともに、定められた期間保存する。
c.損失の危険の管理に関する規程その他の体制（ⅰ）取締役会は「リスク管理規程」に則りリスク管理全般を統括し、相互牽制機能の実効性が確保される体制を整備するとともに、適切な人員配置、人材育成のための教育、リスク管理の役職員への周知徹底及び事故防止のための適切な方策の策定を行う。
（ⅱ）経営に係るリスクに関する審議を行うため、経営会議をリスクの統合管理主体として定め、経営会議の下部組織として取締役会において指名された当社及びグループ各社の取締役、執行役員等で構成される「リスクマネジメント委員会」を設置し、「リスク管理規程」及び「会議体に関する規程」に則り、リスクの定期的なモニタリング、評価及び分析を行うとともに、企業経営、事業展開に伴い遭遇するリス
クに関し、発生前の予防、発生時対応、発生後の再発防止等について対応策の基本方針を審議する。また、リスクマネジメント委員会委員長により指名されたグループ各社の取締役、執行役員等で構成される「グループリスク連絡会議」を設置し、グループ内でのリスク情報や対応方針を共有する。「リスクマネジメント委員会」及び「グループリスク連絡会議」はそれぞれ原則として隔月、必要あるときは臨時に開催し、半年に１回以上、審議内容を取締役会に報告する。
（ⅲ）緊急を要する重要なリスクが発生した場合には「リスク管理規程」に則り、リスクマネジメント委員会
委員長並びに「リスク管理規程」に定めるグループのリスク管理、広報、関係会社管理、総務及び財務に関する業務を所管する部室店の担当執行役員及び部室店長が協議のうえ対応策の基本方針を決定し、当社及びグループ会社はこの方針に則った対応を行う。
d.取締役及び執行役員の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制（ⅰ）業務執行に関する意思決定を機動的に行っていくため、グループ会社全般の業務執行に関する事項のうち、取締役会の決議により定められた一定の事項について、経営会議又は稟議手続きを経て決定する。
（ⅱ）経営の監督・意思決定機能と業務執行機能を分離し、執行機能の拡充を図ることで、グループ経営を強化することを目的に執行役員制度を導入する。
（ⅲ）取締役会の決議により、業務執行を担当する執行役員を選任し担当業務を定め、会社の業務を委任する。各執行役員は社内規程等に基づき委譲された職務権限により、取締役会で決定した会社の方針、業務執行に関する経営会議での決定事項及び社長執行役員の指示の下に業務を執行する。
（ⅳ）取締役会において、年度予算及び中期経営計画の策定を行うとともに、月次での進捗状況管理を行い、その結果を職務執行にフィードバックする。

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e.使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
当社は持株会社であることから、当社単独ではなく企業グループ全体を対象とした以下のコンプライアンス体
制を構築する。
（ⅰ）お客様、社会とともに栄え、信頼を得られる企業グループを目指し、役職員一人ひとりが心がけるべき行動を示した「野村不動産グループ倫理規程」を定め、その遵守を徹底する。
（ⅱ）当社に「リスクマネジメント委員会」及びグループ法務コンプライアンス部を設け、コンプライアンス
意識の向上を図るため、役職員に対し、継続的な教育、啓蒙活動を推進する。
（ⅲ）グループ各社共用の内部通報制度「野村不動産グループ・ヘルプライン」を設置する。通報及び相談の窓口を内部（リスクマネジメント委員会委員長及びグループ法務コンプライアンス部）と外部（弁護士及び外部委託会社）にそれぞれ設ける。また、ヘルプライン業務に携わった者（調査協力者を含む）に
秘密保持義務を課すとともに、あわせて通報者が通報したことを理由に不利な取扱いを行わない。
f.当該株式会社並びにその親会社及び子会社からなる企業集団における業務の適正を確保するための体制
当社及びその子会社からなる企業集団は、持株会社である当社を軸に野村不動産グループを形成している。野村不動産グループでは、業務の適正を確保するために、下記の体制を整備する。
（ⅰ）お客様、社会とともに栄え、信頼を得られる企業グループを目指し、役職員一人ひとりが心がけるべき行動を示した「野村不動産グループ倫理規程」を定め、その遵守を徹底する。
（ⅱ）当社に「経営会議」を設置し、グループ経営に関する重要事項、グループ会社全般の業務執行に関する事項及びグループ経営にかかわるリスクを審議するとともに、グループ会社全般の業務執行に関する一定の事項を決定する。また、これらを通じて、グループ経営の意思統一を図る。
（ⅲ）当社に「リスクマネジメント委員会」を設置し、グループ全体における災害リスクに関する事項及び内部リスクに関する事項の審議を行い、情報の共有を図る。
（ⅳ）当社において「グループの組織運営に関する規程」を定め、グループ各社において重要事項を決定する際には、事前に当社との協議又は当社への報告を求める。
（ⅴ）当社にグループ監査部を設け、「グループ内部監査規程」に則り、各グループ会社が行う内部監査のレビューを実施することで、グループ全体の監査品質の維持向上を図る。
（ⅵ）当社に「サステナビリティ委員会」及びサステナビリティ推進部を設け、グループ全体でのＣＳＲ・Ｅ
ＳＧへの意識向上を図るため、継続的な教育、啓蒙活動を推進する。
（ⅶ）グループ各社共用の内部通報制度「野村不動産グループ・ヘルプライン」を設置する。通報及び相談の窓口を内部（リスクマネジメント委員会委員長及びグループ法務コンプライアンス部）と外部（弁護士及び外部委託会社）にそれぞれ設ける。また、ヘルプライン業務に携わった者（調査協力者を含む）に
秘密保持義務を課すとともに、あわせて通報者が通報したことを理由に不利な取扱いを行わない。
g.財務報告の信頼性を確保するための体制
当社は、金融商品取引法等に基づき、野村不動産グループの財務報告の信頼性を確保するために、グループの「財務報告に係る内部統制規程」を定め、財務報告に係る内部統制の整備・運用を行うとともに、その有効性を評価する。
h.監査等委員会の職務を補助すべき取締役及び使用人に関する事項、当該取締役及び使用人の他の取締役(監査等委員である取締役を除く)からの独立性に関する事項、監査等委員会の当該取締役及び使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
監査等委員会の職務を補助するため監査業務室を設置し、配置する専任者は監査等委員の指揮命令に基づき業務を行う。当該専任者に係る人事に関しては、取締役は監査等委員会が選定する監査等委員の同意を得なければならない。

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i.取締役、執行役員及び使用人が監査等委員会に報告をするための体制、子会社の取締役・監査役・執行役員及び使用人又はこれらの者から報告を受けた者が監査等委員会に報告をするための体制、当該報告者が報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制（ⅰ）当社及びグループ会社の取締役、執行役員及び使用人並びにグループ会社の監査役は、当社及びグループ会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事項、法令又は定款に違反するおそれのある事項が発生した
場合には、その内容につき監査等委員会にすみやかに報告を行うものとする。
（ⅱ）グループ監査部は監査等委員会に対して、内部監査の結果及び改善状況並びに財務報告に係る内部統制の評価の状況等を報告する。
（ⅲ）当社及びグループ会社の取締役、執行役員及び使用人は、監査等委員会が選定する監査等委員からの求めがあった場合、各社における業務の執行状況につき報告を行うものとする。
（ⅳ）「野村不動産グループ・ヘルプライン」への通報については、リスクマネジメント委員会委員長が監査等委員会が選定する監査等委員に通報内容を報告する。
（ⅴ）前各号の報告者に対しては、報告したことを理由として不利な取扱いを行わない。
j.監査等委員の職務の執行について生ずる費用の前払又は償還の手続その他の当該職務の執行について生ずる費
用又は債務の処理に係る方針に関する事項
当社は、監査等委員が職務の執行上必要と認める費用を負担するものとする。また、監査等委員会は、監査の実施にあたり必要に応じて、弁護士、公認会計士、コンサルタントその他の外部アドバイザーを任用することができる。
k.その他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制（ⅰ）監査等委員会は、取締役社長と定期的に意見を交換する場を持つこととする。
（ⅱ）監査等委員は、経営会議その他の当社の重要な会議体へ出席し、業務執行状況に関する情報を収集し、意見を述べることができる。
（ⅲ）監査等委員会が選定する監査等委員は、当社及びグループ会社に対して業務の執行状況の説明又は報告を求めるほか、必要に応じて業務及び財産の状況を調査することができる。
（ⅳ）監査等委員会は、会計監査人及びグループ監査部と、会社の監査に関して定期的に意見及び情報の交換を行う等緊密な連携をはかる。
（ⅴ）グループ監査部は、内部監査に係る計画の策定について監査等委員会の同意を得なければならない。また、監査等委員会は、必要に応じて、内部監査計画の変更、追加監査及び必要な調査等について、グループ監査部に勧告又は指示することができる。
（ⅵ）グループ監査部の責任者の人事については、取締役は監査等委員会と事前に協議を行う。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）⑤責任限定契約の内容の概要
当社は、業務執行取締役以外の取締役である沓掛 英二、木村 博行、高山 寧、茂木 良夫、宮川 明子、高橋鉄、髙倉 千春、山下 良則及び末村 あおぎとの間で会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、同法第425条
第１項各号に規定する金額の合計額となります。なお、当該責任限定が認められるのは、当該業務執行取締役以外の取締役が責任の原因となった職務の遂行について善意かつ重大な過失がないときに限られます。
⑥役員等賠償責任保険契約の内容の概要等
当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結し、当該保険契約において、被保険者の会社訴訟、第三者訴訟、株主代表訴訟等により、被保険者が負担することとなった争訟費用及び法律上の損害賠償金等を塡補することとしております。当該保険契約の被保険者の範囲は当社及び当社の一部子会社（当社又は当社の子会社による出資割合が50％超の連結子会社を含む）の取締役（監査等委員である取締役を含む）、監査役及び執行役員であり、すべての被保険者について、その保険料を全額当社が負担しております。なお、被保険者による犯罪行為等に起因する争訟費用及び法律上の損害賠償金等については、塡補の対象外としています。
⑦取締役の定数
当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）は12名以内、監査等委員である取締役は６名以内とする旨を定款に定めております。
⑧取締役選任の決議要件
当社は、取締役の選任決議について、監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区別して、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、及び累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
⑨株主総会決議事項を取締役会で決議することができるとした事項
a.剰余金の配当等の決定機関
当社は、剰余金の配当等、会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除き、取締役会の決議により定めることができる旨を定款に定めております。これは、資本政策及び配当政策を機動的に行えるようにするためであります。
b.取締役等の責任免除
当社は、取締役が職務遂行にあたり期待される役割を十分に発揮できるよう、会社法第426条第１項の規定
により、任務を怠ったことによる取締役（取締役であった者を含む。）及び監査役であった者の損害賠償責任
を、法令の限度において、取締役会の決議により免除することができる旨を定款に定めております。
⑩株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株
主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(2)【役員の状況】
①役員一覧
男性10名

女性3名

役職名

（役員のうち女性の比率23.1％）
氏名

生年月日

取締役会長

沓掛

英二

1960年９月12日生

代表取締役社長
兼社長執行役員
グループＣＥＯ

新井聡

1965年６月３日生

代表取締役副社長
兼副社長執行役員
グループＣＯＯ

代表取締役副社長
兼副社長執行役員
コーポレート統括

松尾

芳賀

大作

真

略歴

任期

1984年４月 野村證券株式会社（現野村ホールディング
ス株式会社）入社
2007年４月 野村證券株式会社執行役
2008年10月 同社執行役員
2009年４月 同社常務執行役員
2011年４月 野村ホールディングス株式会社常務執行役員
2011年４月 野村證券株式会社専務執行役員(注）１
2012年４月 野村ホールディングス株式会社執行役
2012年８月 野村證券株式会社代表執行役副社長
2013年４月 同社取締役兼代表執行役副社長
2014年４月 当社顧問
2014年６月 当社代表取締役兼副社長執行役員
2015年６月 当社代表取締役社長兼社長執行役員
2017年４月 野村不動産株式会社代表取締役会長
2023年４月 当社取締役会長（現任）
2023年４月 野村不動産株式会社取締役（現任）1988年４月 野村證券株式会社（現野村ホールディング
ス株式会社）入社
2011年４月 野村證券株式会社執行役員
2014年４月 同社常務執行役員
2017年４月 野村ホールディングス株式会社執行役員
2017年４月 野村證券株式会社執行役兼専務執行役員
2018年４月 野村ホールディングス株式会社執行役員コーポレート統括2019年４月 野村證券株式会社代表取締役兼副社長執行 (注）１
役員
2022年４月 野村不動産株式会社取締役
2022年４月 当社顧問
2022年６月 当社取締役副社長兼副社長執行役員
2023年４月 当社代表取締役社長兼社長執行役員（現任）
2023年４月 野村不動産株式会社代表取締役会長（現
任）

所有株式数
（株）

51,0007,600

1964年10月18日生

1988年４月 野村不動産株式会社入社
2011年４月 同社法人カンパニービルディング事業部長
2012年４月 同社執行役員
2015年４月 同社常務執行役員
2018年４月 当社執行役員
2018年４月 野村不動産株式会社取締役兼専務執行役員 (注）１
2021年４月 当社副社長執行役員
2021年４月 野村不動産株式会社代表取締役社長兼社長
執行役員（現任）
2021年６月 当社代表取締役副社長兼副社長執行役員（現任）

23,5001966年６月22日生

1989年４月 野村不動産株式会社入社
2011年10月 野村不動産投資顧問株式会社取締役
2012年４月 野村不動産株式会社執行役員
2012年５月 当社執行役員
2015年４月 野村不動産株式会社常務執行役員
2017年４月 同社取締役兼常務執行役員(注）１
2017年６月 当社取締役兼執行役員
2020年４月 野村不動産株式会社取締役兼専務執行役員
2023年４月 当社代表取締役副社長兼副社長執行役員（現任）
2023年４月 野村不動産株式会社代表取締役副社長兼副社長執行役員（現任）28,100- 80 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

役職名

取締役兼執行役員
都市開発部門長

氏名

黒川

洋

任期

所有株式数
（株）

1990年４月 野村不動産株式会社入社
2013年４月 野村不動産株式会社執行役員
2015年４月 野村不動産投資顧問株式会社代表取締役兼専務執行役員2017年４月 当社執行役員(注）１
2017年４月 野村不動産株式会社常務執行役員
2020年４月 野村不動産株式会社専務執行役員
2021年４月 当社執行役員
2021年４月 野村不動産株式会社取締役兼専務執行役員（現任）
2021年６月 当社取締役兼執行役員（現任）

13,700

生年月日

1968年２月２日生

取締役
（注）２

髙倉

千春

1959年12月22日生

取締役
（注）２

山下

良則

1957年８月22日生

取締役（監査等委員）木村博行

1962年３月30日生

略歴

1983年４月 農林水産省経済局入省
1993年８月 株式会社三和総合研究所入社（現三菱ＵＦ
Ｊリサーチ＆コンサルティング株式会社）
1999年７月 ファイザー株式会社入社
2006年10月 ノバルティス ファーマ株式会社入社
2013年10月 日本テトラパック株式会社常務執行役員
2014年７月 味の素株式会社理事グローバル人事部長
2020年４月 ロート製薬株式会社入社(注）１
2020年６月 同社取締役
2021年６月 日本特殊陶業株式会社社外監査役
2022年３月 ロート製薬株式会社取締役チーフヒューマ
ンリソースオフィサー
2022年６月 日本特殊陶業株式会社社外取締役（現任）
2023年６月 当社社外取締役（現任）
2023年６月 三井住友海上火災保険株式会社社外取締役（現任）
1980年３月 株式会社リコー入社
2008年４月 ＲＩＣＯＨ ＥＬＥＣＴＲＯＮＩＣＳ,ＩＮ
Ｃ．社長
2010年４月 株式会社リコー グループ執行役員
2011年４月 同社常務執行役員
2012年６月 同社取締役専務執行役員(注）１
2016年６月 同社副社長執行役員
2017年４月 同社代表取締役兼社長執行役員
2021年４月 公益社団法人経済同友会副代表幹事（現任）
2023年４月 株式会社リコー代表取締役会長（現任）
2024年６月 当社社外取締役（現任）1984年４月 野村不動産株式会社入社
2006年２月 当社財務部長
2009年４月 野村不動産株式会社執行役員
2009年６月 当社取締役
2010年４月 野村不動産投信株式会社（現野村不動産投資顧問株式会社）取締役
2011年10月 野村不動産投資顧問株式会社常務取締役
2012年５月 当社執行役員
2012年６月 当社取締役兼執行役員
2013年４月 野村不動産株式会社取締役兼常務執行役員
2013年６月 当社執行役員
2014年６月 当社取締役兼執行役員
2019年４月 当社取締役(注）３
2019年４月 野村不動産投資顧問株式会社代表取締役兼副社長執行役員
2021年４月 野村不動産株式会社監査役（現任）
2021年４月 当社顧問
2021年６月 当社取締役（監査等委員・常勤）（現任）2021年６月 野村不動産ソリューションズ株式会社監査役（現任）
2021年６月 野村不動産パートナーズ株式会社監査役（現任）
2021年６月 野村不動産ライフ＆スポーツ株式会社監査役（現任）
2023年４月 野村不動産コマース株式会社監査役（現任）- 81 ---

33,8002024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

役職名

氏名

生年月日

取締役
（監査等委員）高山寧

1964年２月１日生

取締役（監査等委員）
（注）２

茂木

良夫

1952年４月10日生

宮川明子

1955年10月18日生

取締役（監査等委員）
（注）２

略歴

任期

1988年４月 野村證券株式会社（現野村ホールディング
ス株式会社）入社
2011年６月 野村ファイナンシャル・プロダクツ・サー
ビシズ株式会社取締役
2012年10月 ノムラ・セキュリティーズ・インターナシ
ョナル本社（ニューヨーク）法務部マネー
ジングディレクター、ジェネラルカウンセル
2013年９月 ノムラ・ホールディング・アメリカ・イン
ク法務部マネージングディレクター、ジェネラルカウンセル
2015年４月 野村ホールディングス株式会社執行役員
チーフ・リーガル・オフィサー
2015年４月 野村證券株式会社執行役員
2016年６月 株式会社証券保管振替機構社外取締役(注）３
2019年４月 野村不動産株式会社監査役 （現任）2019年４月 当社顧問
2019年６月 当社取締役（監査等委員・常勤）（現任）
2019年６月 野村不動産投資顧問株式会社監査役（現任）2019年６月 野村不動産アーバンネット株式会社（現野村不動産ソリューションズ株式会社）監査役（現任）
2019年６月 野村不動産パートナーズ株式会社監査役（現任）
2019年６月 野村不動産ウェルネス株式会社監査役（現任）2019年６月 野村不動産ホテルズ株式会社監査役（現任）2019年６月 株式会社プライムクロス監査役（現任）1975年４月 日綿實業株式会社（現双日株式会社）入社
2006年４月 同社執行役員
2008年４月 同社常務執行役員
2012年４月 同社専務執行役員 ＣＦＯ
2012年６月 同社代表取締役専務執行役員 ＣＦＯ
2014年４月 同社代表取締役副社長執行役員 ＣＦＯ(注）３
2014年７月 双日インフィニティ株式会社社外取締役
2017年４月 双日株式会社代表取締役副社長執行役員兼ＣＣＯ
2017年４月 双日リートアドバイザーズ株式会社取締役
2018年４月 双日株式会社顧問
2019年６月 当社社外取締役（監査等委員）（現任）1978年４月 チェース・マンハッタン銀行（現ＪＰモルガン・チェース銀行）東京支店入行
1987年11月 丸の内会計事務所（現有限責任監査法人トーマツ）入所2000年１月 デロイトＵＳロサンジェルス事務所参加(注）３
2005年６月 有限責任監査法人トーマツパートナー
2008年７月 監査法人トーマツ（現有限責任監査法人トーマツ）社員（現パートナー）
2015年10月 有限責任監査法人トーマツ東京事務所参加
2018年８月 宮川明子公認会計士事務所代表（現任）2019年６月 当社社外取締役（監査等委員）（現任）- 82 -

所有株式数
（株）

-

-

-

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役職名

氏名

生年月日

略歴

取締役
（監査等委員）（注）２

取締役（監査等委員）
（注）２

高橋

末村

鉄

1956年10月24日生

あおぎ

1959年12月10日生

任期

所有株式数
（株）

1986年４月 東京弁護士会登録
1986年４月 三宅坂法律事務所参加
2003年７月 霞が関パートナーズ法律事務所代表パート
ナー
2006年３月 アップルジャパン株式会社（現ＡｐｐｌｅＪａｐａｎ合同会社）社外監査役
2007年３月 日本マクドナルドホールディングス株式会
社社外取締役
2007年３月 日本マクドナルド株式会社社外取締役
2007年６月 株式会社グローベルス社外監査役
2007年10月 株式会社ビットアイル（現エクイニクス・(注）４
ジャパン株式会社）社外監査役
2012年１月 株式会社ブークス（現株式会社イーブック
イニシアティブジャパン）社外監査役
2012年２月 株式会社ズーム社外監査役
2015年６月 同社社外取締役（監査等委員）
2016年10月 株式会社イーブックイニシアティブジャパ
ン社外監査役
2020年６月 当社社外取締役（監査等委員）（現任）
2020年12月 ＩＴＮ法律事務所エクゼクティブ・パート
ナー（現任）
2022年３月 日本マクドナルドホールディングス株式会
社社外取締役（現任）1992年10月 朝日新和会計社（現有限責任あずさ監査法人）入所
1999年８月 株式会社ゴールドクレスト入社
2002年１月 住友商事フィナンシャルマネジメント株式会社入社
2004年11月 監査法人トーマツ（現有限責任監査法人トーマツ）入所(注）４
2008年６月 同監査法人社員（現パートナー）
2022年１月 末村あおぎ公認会計士事務所代表（現任）
2022年６月 リケンテクノス株式会社社外取締役（監査等委員）（現任）
2023年３月 新日本電工株式会社社外監査役
2024年３月 同社社外取締役（監査等委員）（現任）2024年６月 当社社外取締役（監査等委員）（現任）

計

-

-

157,700（注）１．2024年６月21日開催の定時株主総会終結の時から2025年６月開催予定の定時株主総会終結の時まで
２．取締役 髙倉 千春、山下 良則、茂木 良夫、宮川 明子、高橋 鉄、末村 あおぎは、会社法第２条第15号に定める社外取締役であります。
３．2023年６月23日開催の定時株主総会終結の時から2025年６月開催予定の定時株主総会終結の時まで
４．2024年６月21日開催の定時株主総会終結の時から2026年６月開催予定の定時株主総会終結の時まで- 83 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

なお、当社では執行役員制度を導入しており、執行役員は以下の20名であります。
役名

氏名

担当

社長執行役員

新井聡

グループＣＥＯ

副社長執行役員

松尾大作

グループＣＯＯ

副社長執行役員

芳賀真

コーポレート統括

執行役員

山本

成幸

開発企画担当

執行役員

前田

研一

仲介・ＣＲＥ部門長

執行役員

黒川

洋

都市開発部門長

執行役員

中村

治彦

住宅部門長

執行役員

吉村

哲己

品質管理・建築統括

執行役員

問田

和宏

運営管理部門長

執行役員

片山

優臣

資産運用部門長

執行役員

榎本

英二

ＤＸ推進統括

執行役員

山内

政人

海外部門長

執行役員

市原

幸雄

内部監査・コンプライアンス担当、兼ＩＣＴマネジメント部、グループ総務部、秘書室担当

執行役員

宇木

素実

グループ人事部、グループ人材開発部担当

執行役員

梶

執行役員

塚崎

敏英

グループＣＦＯ、兼ＩＲ担当、兼財務部、資金部担当

執行役員

山田

譲二

経営企画部、グループオフィス戦略室、ＤＸ・イノベーシ
ョン推進部担当

執行役員

田中

克弥

サステナビリティ推進担当、兼コーポレートコミュニケー
ション部、サステナビリティ推進部担当

執行役員

宇佐美

執行役員

増田

貴之

直子
雄一

事業創発担当グループダイバーシティ＆インクルージョン推進担当、兼グループ人材開発部担当
グループ監査部、グループ法務コンプライアンス部担当- 84 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②社外取締役の状況
当社は、取締役会の監督機能の強化及び公正で透明性の高い経営の実現のため、独立社外取締役（監査等委員である取締役を除く。）２名及び監査等委員である独立社外取締役４名を選任しております。
独立社外取締役は、自らの知見に基づき、当社の持続的な成長と企業価値向上の観点から適切な助言を行うこと、取締役会の重要な意思決定を通じた経営の監督を行うこと、会社と経営陣又は主要株主などとの間の利益相反を監督すること、及び経営陣から独立した立場で株主その他のステークホルダーの意見を取締役会に適切に表明することが主たる役割であると考えております。
各独立社外取締役の選任理由及び期待される役割、並びに兼職する主な他の法人等及び役職は以下のとおりで
あります。
役名

社外取締役

社外取締役

社外取締役
（監査等委員）社外取締役（監査等委員）

氏名

髙倉

山下

茂木

宮川

選任理由及び期待される役割

兼職する主な他の法人等及び役職

千春

グローバル企業の人事部門の業務執行の要職において長年にわたり活躍され、政府機関の専門委員会への参画等を通じて人材戦略・人材開発を含む人的資本経営の推進等に関する豊富な知識、経験と幅広い見識を有されており、これらを活かすことで、取締役会の監督機能及びコー
ポレートガバナンス体制の強化と公正で透明性の高い経営の実現に資することが期待されるため、社外取締役として選任
しております。

良則

経営者として長年にわたり活躍され、企業経営に関する豊富な知識、経験と幅広い見識を有されており、これらを活かす
ことで、取締役会の監督機能及びコーポ
レートガバナンス体制の強化と公正で透明性の高い経営の実現に資することが期待されるため、社外取締役として選任しております。

株式会社リコー代表取締役会長

良夫

経営者として長年にわたり活躍され、企業経営に関する豊富な知識、経験と幅広い見識を有されております。これまでの豊富な経験や知見等は、取締役会の監督機能及びコーポレートガバナンス体制の強化と監査体制の充実に資することが期待されるため、監査等委員である社外取締役として選任しております。

―

明子

公認会計士として長年にわたり活躍され、会計及び監査の専門家としての豊富な知識、経験と幅広い見識を有されております。同氏は社外役員となること以外の方法で会社経営に関与された経験はありませんが、これまでの豊富な経験や知
見等は、取締役会の監督機能及びコーポ
レートガバナンス体制の強化と監査体制の充実に資することが期待されるため、監査等委員である社外取締役として選任
しております。

宮川明子公認会計士事務所代表- 85 -

日本特殊陶業株式会社社外取締役
三井住友海上火災保険株式会社社外取締役

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

役名

社外取締役
（監査等委員）社外取締役（監査等委員）氏名高橋鉄

末村 あおぎ

選任理由及び期待される役割弁護士として長年にわたり活躍され、法律の専門家として豊富な知識、経験と幅広い見識を有されております。同氏は社外役員となること以外の方法で会社経営に関与したことはありませんが、法律事務所代表並びに社外取締役・監査役としての豊富な経験や知見等は、取締役会の監督機能及びコーポレートガバナンス体
制の強化と監査体制の充実に資することが期待されるため、監査等委員である社
外取締役として選任しております。
公認会計士として長年にわたり活躍され、会計及び監査の専門家としての豊富な知識、経験と幅広い見識を有されております。同氏は社外役員となること以外の方法で会社経営に関与したことはありませんが、公認会計士並びに社外取締役・監査役としての豊富な経験や知見等
は、取締役会の監督機能及びコーポレー
トガバナンス体制の強化と監査体制の充実に資することが期待されるため、監査等委員である社外取締役として選任しております。

- 86 -

兼職する主な他の法人等及び役職

ＩＴＮ法律事務所エクゼクティ
ブ・パートナー日本マクドナルドホールディング
ス株式会社社外取締役

末村あおぎ公認会計士事務所代表
リケンテクノス株式会社社外取締役（監査等委員）
新日本電工株式会社社外取締役（監査等委員）2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

なお、当社取締役会は、東京証券取引所の定める独立性基準に加え、独立社外取締役の独立性に関する基準を定め、以下のいずれにも該当しないことを確認したうえで、独立社外取締役候補を指名しております。
・当社又は子会社との間で役員の相互就任関係にある他の会社の業務執行者
・当社又は子会社の主要な取引先（（注）１）もしくは当社又は子会社を主要な取引先（（注）１）とする者（当該取引先が法人の場合はその業務執行者）
・最終事業年度において、当社又は子会社から役員報酬以外に1,000万円以上の金銭その他の財産上の利益を得ているコンサルタント、会計専門家又は法律専門家
・当社又は子会社から多額の金銭その他の財産上の利益（（注）２）を得ている法律事務所、会計事務所、コンサルティング会社等の専門サービスを提供する法人等に所属する者
・当社の主要株主（主要株主が法人である場合には、当該法人の業務執行者又は過去に業務執行者であった者）、主幹事証券会社の業務執行者又は過去に業務執行者であった者
・上記５点に掲げる者の近親者（注）１．主要な取引先とは、ある取引先の当社グループとの取引が、当社又は当該取引先の最終事業年度における年間連結売上の２％の金額を超える取引先をいう
２．多額の金銭その他の財産上の利益とは、当該法人等の最終事業年度における年間連結売上の２％の金額を超える利益をいう③社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会による監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係社外取締役は取締役会において、内部監査、監査等委員会による監査、会計監査及び内部統制についての報告を受け適宜意見を述べることにより、これらの監査と連携のとれた取締役の職務執行に対する監督機能を果たしております。また、監査等委員である社外取締役は、監査等委員会において内部監査部門から内部監査計画につき説明を受けるとともに定期的にその実施状況等についても報告を受け、会計監査人からは監査計画、四半期レビュー、期末監査の内容等につき報告を受け、意見交換を行っております。

- 87 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(3)【監査の状況】①監査等委員会による監査の状況
a.監査等委員会の構成と運営状況
監査等委員会は、監査等委員（常勤）２名、監査等委員（独立社外取締役）４名の６名で構成されております。なお、監査等委員（独立社外取締役）のうち１名は、2024年６月21日に開催いたしました第20回定時株主総会におきまして、新たに選任されております。また、取締役（監査等委員である取締役を除く。）、執行役
員及び使用人等からの情報収集及び重要な会議への出席並びに内部監査部門等との十分な連携を通じ、監査・監督機能の実効性を強化するため、常勤の監査等委員２名を選定しております。
監査等委員会は監査等委員全員が参加し、月次の取締役会に先立ち開催するほか、必要に応じ随時開催することとしており、当事業年度においては、合計12回開催いたしました。
月次の監査等委員会では、内部監査部門からの監査報告、常勤監査等委員からの経営会議その他の重要会議の報告、グループ法務コンプライアンス部からの半期毎の内部通報制度の運用状況報告及び財務部からの四半
期毎の決算報告を受け、加えてグループＣＦＯ及びコーポレート統括執行役員との定期的な意見交換や指名報酬諮問委員会の審議の報告の聴取とその内容の確認等も行うことで、毎回概ね３時間程度を要しております。
当事業年度の
役名

氏名経歴等

監査等委員会
出席率

当社グループにおける財務及び会計を中心とし
監査等委員
（常勤）

監査等委員
（常勤）

木村

高山

博行

寧

た豊富な業務経験により、当社グループの事業に精通し、かつ財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。
野村グループでの国内外における法務及び財務を中心とした豊富な業務経験により、法務、財務及び会計並びに海外事業に関する相当程度の知見を有しております。

100%（12/12回）

100%（12/12回）

総合商社の経営者として長年にわたり活躍し、監査等委員（社外・独立）茂木良夫

グローバルな企業経営に関する豊富な知識、経験と幅広い見識を有しており、また同社においてＣＦＯを務める等、財務及び会計に関する相100%（12/12回）

当程度の知見を有しております。
公認会計士として国内外で長年にわたり活躍
監査等委員（社外・独立）宮川明子

し、大手監査法人のパートナーを務める等、会計及び監査の専門家としての豊富な知識、経験と幅広い見識を有しております。

100%（12/12回）

弁護士として長年にわたり活躍し、法律の専門
監査等委員（社外・独立）高橋

鉄

家としての豊富な知識、経験と幅広い見識を有しており、また他社の社外取締役・社外監査役としても豊富な経験と知見を有しております。

100%（12/12回）

公認会計士として長年にわたり活躍し、大手監
監査等委員（社外・独立）末村

あおぎ

査法人のパートナーを務める等、会計及び監査の専門家としての豊富な知識、経験と幅広い見（2024年６月21日に選任）

識を有しております。

また、当社は、監査等委員会の職務を補助するため監査業務室を設置して、専属のスタッフを配置し、監査実務の実効性を高める施策を講じております。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

b.監査等委員会による監査活動
監査等委員会は、法令、定款および監査等委員会監査規程の定めるところに従い、取締役会とともに監督機能を担い、事業年度ごとに監査基本計画を策定し、以下の視点から取締役および執行役員の職務の執行を監査することを基本方針としております。
（ⅰ）業務執行が法令および定款に適合しているか、また著しく不当な事項はないか。
（ⅱ）取締役会が定めた内部統制システム（財務報告内部統制を含む）が適切に整備され、有効に運用されているか。
（ⅲ）当社およびグループ各社のリスクマネジメントおよびコンプライアンス体制は有効に機能しているか。
（ⅳ）財務情報をはじめとする企業情報が適時かつ適正に開示されているか。
また、監査基本計画において当事業年度の監査の重点項目を、以下のとおり定めております。
（ⅰ）外部環境の変化ならびに当社グループの事業ポートフォリオの拡大がもたらす事業リスクの増大および多様化に、的確に対応した業務執行および経営判断がなされているか。
（ⅱ）「まだ見ぬ、Life & Time Developerへ」と当社グループを変革させるようなイノベーションを起こせているか、また起こすような経営が行われているか。
（ⅲ）中長期経営計画の実現に向けた、グループとしての人材戦略が策定され実践に移されているか。
（ⅳ）サステナビリティに関する従業員の意識を高め、環境価値・社会価値の創出による企業価値の向上を志向した行動がとられるような経営が行われているか。
(ⅴ)ウェルネス経営およびダイバーシティ＆インクルージョンが的確に推進され、全ての人材がいきいきと活躍できるための環境が整えられているか。
監査等委員会は、以上の基本方針および当事業年度の重点項目に沿って、主として以下のような方法で監査活動を展開しております。
(ⅰ)取締役会の意思決定及び監督義務の履行の監査
取締役会に出席し、必要な意見を述べ、決議に参加することを通じて、取締役の意思決定に至るプロセス
及び決定内容の適法性及び妥当性について確認しております。
(ⅱ)経営会議その他の重要な会議への出席
経営方針の決定の経過及び業務執行の状況を把握するため、主として常勤委員が、経営会議（46回）、予算委員会（９回）、リスクマネジメント委員会（７回）、サステナビリティ委員会（３回）、ＤＸ戦略委
員会（12回）、資産戦略委員会（15回）、ウェルネス・Ｄ＆Ⅰ推進委員会（２回：2024年４月１日以降は
人材・ウェルネス・Ｄ＆I委員会）、海外事業リスク会議（７回）といった重要な会議の全回に分担して出席し、必要な意見を述べております。また、各会議の審議内容については、月次の監査等委員会にて常勤委員より説明をしております。
(ⅲ)取締役及び執行役員からの職務執行状況の報告と意見交換
各取締役及び執行役員に対し、主として常勤委員が個別にヒアリングを実施し、経営計画の進捗状況及び職務の執行状況についての報告を求め、意見交換を行っております。また、特にグループＣＦＯ及びコー
ポレート統括執行役員とは監査等委員会にて意見交換を行っております。
(iv)取締役社長等との意見交換
取締役社長（グループＣＥＯ）等とは、全委員が参加する意見交換会を行い、経営方針、対処すべき課
題、会社を取り巻くリスクのほか、監査の環境整備の状況、監査上の重要課題等について意見を交換しております。
(ⅴ)内部統制部門等からの定期報告
グループ監査部及びコーポレート各部（財務部については（ⅵ）に別記）に対し、定期的な報告を求め、内部統制システムの整備・運用状況及び企業情報開示体制の状況を確認しております。特にグループ監査部については監査等委員会での報告とし、内部監査計画の内容の報告を受けて同意の当否を決定するほか、必要に応じて内部監査計画の変更、追加監査、調査等の勧告又は指示を行っております。また、内部監査の結果及び改善状況、財務報告に係る内部統制評価の状況についても月次の監査等委員会において報告を受けております。常勤委員は、グループ法務コンプライアンス部から月次で、グループ人事部およびグループ人材開発部から四半期毎に、その他のコーポレート各部（経営企画部、サステナビリティ推進部、ＤＸ・イノベーション推進部等）から半期毎に各部の所管業務の活動状況について報告を受けております。
(vi)財務部門からの定期報告
四半期決算ごとに、監査等委員会にてグループＣＦＯより当社及び当社グループの財務の状況の報告を受- 89 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

け、財務情報が適切に開示されているかを確認するとともに、監査等委員会にて意見交換を行う（上記(ⅲ)）ほか、常勤委員が随時コミュニケーションをとり、必要に応じて助言・提案を行っております。
(ⅶ)重要な決裁書類等の閲覧
常勤委員において稟議書・重要な契約書等を閲覧するほか、経営会議その他の重要な会議（上記(ⅱ)）の資料を月次の監査等委員会に提出のうえ、常勤委員より説明を行っております。
(ⅷ)子会社に関する監査常勤委員が主要な子会社の監査役を兼任し、取締役会に出席するほか、各社の取締役等から経営方針、事業状況等を聴取するとともに、各社の監査役から監査状況の報告を受けております。また、必要に応じて、子会社（海外現地法人を含む）の往査を行っております。
(ⅸ)部室長ヒアリング
当社の業務執行の状況を把握するため、常勤委員が必要に応じて、部室長に対し、部室の経営方針、業務の状況及び課題等を聴取しております。
(ⅹ)会計監査人との連携
月次の監査等委員会とは別に、委員全員が出席して会計監査人より報告を受ける会を６回開催し、監査計
画、四半期レビュー、期末監査及び財務報告に係る内部統制監査等の概要について報告を受け、意見交換を行うことで、会計監査の方法と結果の相当性を確認しております。なお、監査計画、四半期レビュー、
監査結果の各報告会には、グループＣＦＯ、財務部長に加えて、グループ監査部担当執行役員及び同部長を同席させ、情報共有及び意見交換を促しております。また、これと併せて、会計監査人の独立性や遵法性等、職務の遂行が適正に行われることを確保するための会計監査の品質管理体制につき、会計監査人より報告を受け、意見交換を行い、確認しております。このほか、常勤委員が随時コミュニケーションをとっております。

(監査等委員会と会計監査人、内部監査部門（三様監査）の連携)
監査等委員会は、監査活動を展開するにあたり、上記(ⅴ)および(ⅹ)のとおり、監査等委員会監査、会計監査人監査、内部監査部門による内部監査のいわゆる三様監査相互の効果的な連携を図っております。

- 90 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(常勤委員・非常勤委員の役割分担)
上記(ⅰ)～(ⅹ)の監査活動を常勤委員・非常勤委員の役割分担という観点から要約しますと、以下のようになります。

c.監査等委員会の具体的な検討事項（ⅰ）当事業年度中に審議、決議した事項
監査等委員会は、当事業年度中、以下の事項につき検討を加え、審議のうえ、決議しております。なお、当事業年度では決議事項は以下の事項を含め12件、報告事項44件（主な報告事項は上記①a.）であり、一部の決議事項（５件）につき、決議事項とする委員会の前の委員会において採決を行わない審議事項とすることで複数回の委員会で審議を行うなど、丁寧な意思決定を行っております。
監査等委員である取締役の選任議案に関する同意
委員会の構成及び運営について委員長及び常勤委員の選定
監査基本計画の策定
グループ監査部の内部監査計画に関する同意
委員会の監査活動について
監査報告書の作成
監査等委員会監査所見の作成
会計監査人について

会計監査人の報酬等に関する同意
会計監査人の評価に基づく再任の適否の決定

取締役の指名・報酬等について

監査等委員以外の取締役の選任等及び報酬等に関する意見（ⅱ）サステナビリティ関連の検討事項
監査等委員会は、持続可能な社会の実現に向け長期的なビジョンの下で事業活動を推進することが、顧客・投資家・従業員をはじめとしたステークホルダーに選ばれ続ける企業グループであるためのコアの要素であると考えています。当事業年度もこの観点から、監査の重点項目として、サステナビリティに- 91 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

関連する項目を掲げ（上記①b.監査の重点項目（ⅳ））、常勤委員が経営会議の下部組織であるサステ
ナビリティ委員会に出席して月次の監査等委員会にて審議内容を報告し（上記①b.監査活動（ⅱ））、
意見交換を実施しました。また、常勤委員は、サステナビリティ推進の担当執行役員に推進状況の報告を求め意見交換を行う（上記①ｂ.監査活動(ⅲ)）ほか、サステナビリティ推進部長から半期毎に活動状況の報告を受けております（上記①b.監査活動(ⅴ)）。監査等委員会は、これらの活動を経て、当社
グループのサステナビリティポリシー（2050年のありたい姿）を実現するために特定された「2030年までの重点課題（マテリアリティ）」について、「気候変動と自然環境」および「社会と社員」の両分野が共に偏りなく推進されているか、個々の事業活動を実際に担う従業員の間でサステナビリティに関する意識の向上が的確に図られているか、といった観点での検討を加え、その内容を監査等委員会監査所
見（上記（ⅰ））に反映し、これを取締役会に報告いたしました。
（ⅲ）ＫＡＭに関する協議
監査等委員会は、金融商品取引法に基づく会計監査人の監査報告において記載されております「監査上の主要な検討事項」につきまして、会計監査人による当事業年度の監査計画の策定時から、各四半期のレビュー結果報告時等を経て、期末監査結果報告時まで通年にわたり、会計監査人との間で監査の状況を確認しながら協議を重ね、認識の共有を図っております。

- 92 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②内部監査の状況
当社グループでは、一部の小規模な会社を除き、各社に内部監査部門を設置しております。同部門は、取締役
社長直轄もしくは事業部門を兼務しない担当役員を置き、組織上の独立性を保っております。
加えて、当社にグループ監査部を設置し、会計監査人と連携を図りながら、グループ全体の内部監査機能の統括、モニタリング、評価と当社内の各部の監査を行っております。また、上記①b.(v)に記載のとおり、内部監
査計画の内容については監査等委員会に報告を行いその同意を得ているほか、同委員会より必要に応じて内部監
査計画の変更、追加監査、調査等の勧告又は指示を受けることとしております。なお内部監査計画策定にあたっては、グループ共通の内部監査業務方針を定め、これに則って各社で三か年の中期計画を立案しております。また、グループ会社との情報交換・合同研修・共同監査・人材交流等の実施等により、内部監査品質の維持・向上に努めております。内部監査の結果は、原則月次で監査等委員会に報告するとともに、四半期毎に代表取締役および取締役会に報告する体制としております。なお、グループ監査部には、公認内部監査人等の専門資格を有する人材が複数名在籍しており、同部の責任者の人事については、取締役は監査等委員会と事前に協議を行うべきこととしております。
③会計監査の状況
a.監査法人の名称
EY新日本有限責任監査法人
当社は会社法に基づく会計監査人として同監査法人を選任しております。
b.継続監査期間
2004年６月以降
c.業務を執行した公認会計士
指定有限責任社員 業務執行社員 公認会計士 森重 俊寛
指定有限責任社員 業務執行社員 公認会計士 佐藤 賢治
指定有限責任社員 業務執行社員 公認会計士 八幡 正博
同監査法人は、業務執行社員について、継続監査期間として７会計期間（上場会社の筆頭業務執行社員は５会計期間）を超えて当社の会計監査に関与することのないよう措置をとっております。
d.監査業務に係る補助者の構成
監査業務に係る補助者の構成については以下のとおりであります。
公認会計士８名 公認会計士試験合格者等８名 その他13名
e.監査法人の選定方針と理由
監査等委員会は、監査等委員会が定めた規程、会計監査人の評価及び選定に関する基準に基づき、監査法人を選定しております。
監査法人が会社法第340条第１項各号のいずれかに該当すると認められる場合には、監査等委員全員の同意により解任いたします。その他、監査法人の会計監査人としての適格性、独立性を害する事由の発生により、適正な監査の遂行が困難であると認められる場合には、監査等委員会は、会計監査人である監査法人の解任又は不再任ならびに新たな会計監査人の選任を株主総会に提案いたします。
監査等委員会は、会計監査人の評価、選任手続の適正性を確保し、かつ、新たな会計監査人の選任を必要とする場合に備え、定期的に複数の大手監査法人より会計監査にかかる業務提案を求め、面談、質問等を通じ、監査法人の品質管理体制や独立性及び監査の実施体制等並びに監査報酬見積額等に着目して、各業務提案を評価しております。
f.監査等委員会による監査法人の評価
監査等委員会は、毎年、会計監査人から必要な資料を入手し、かつ報告を受けたうえで、その職務遂行状況（従前の事業年度における職務遂行状況を含む）を勘案し、監査法人及び担当監査チームにつき、再任の適否について審議し、決定するものとしております。
現在の会計監査人につきましては、会計監査人の評価及び選定に関する基準に基づき、監査法人の品質管理の状況、担当監査チームの独立性や職業的懐疑心の発揮の状況、監査報酬等の適切性、経営者や監査等委員会とのコミュニケーションの有効性、不正リスクへの対応等の観点から評価を行い、再任することが適当であると判断しております。

- 93 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）④監査報酬の内容等
a.監査公認会計士等に対する報酬（単位：百万円）
前連結会計年度
区分

当連結会計年度

監査証明業務に基づく
報酬

非監査業務に基づく報酬

監査証明業務に基づく
報酬

非監査業務に基づく報
酬

提出会社

94

-

100

3

連結子会社

105

1

109

-

計

199

1

209

3

（注）上記のほか、非連結子会社に対する監査証明業務に基づく報酬が、前連結会計年度において１百万円、当連結会計年度において１百万円あります。
（当連結会計年度）
当社における非監査業務の内容としては、コンフォートレターの作成業務であります。
連結子会社における非監査業務はありません。
（前連結会計年度）
当社における非監査業務はありません。
連結子会社における非監査業務の内容としては、REITに関する相談対応業務であります。
b.監査公認会計士等と同一のネットワーク（Ernst & Youngメンバーファーム）に対する報酬（a.を除く）（単位：百万円）
前連結会計年度
区分

当連結会計年度

監査証明業務に基づく
報酬

非監査業務に基づく報酬

監査証明業務に基づく
報酬

非監査業務に基づく報
酬

提出会社

-

-

-

-

連結子会社

54

3

53

1

計

54

3

53

1

（当連結会計年度）
当社における非監査業務はありません。
連結子会社における非監査業務の内容としては、税務関連支援業務等であります。
（前連結会計年度）
当社における非監査業務はありません。
連結子会社における非監査業務の内容としては、税務関連支援業務等であります。
c.監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由
監査等委員会は、グループＣＦＯ、財務部門及び会計監査人から必要な資料を入手し、報告を受けたうえで、会計監査人の過去の活動実績及び報酬実績を確認し、当事業年度における会計監査人の監査計画及び報酬見積もりの算出根拠等について検討した結果、会計監査人の報酬等の額について妥当と判断し、会社法第399条
第１項の同意を行っております。

- 94 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(4)【役員の報酬等】①役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
当社は、取締役会において、監査等委員を除く取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針を決議しております。なお、当社は、委員の過半数を独立社外取締役で構成する指名報酬諮問委員会を設置しており、取締役に関する報酬制度の運用等については、この指名報酬諮問委員会における審議及び取締役会への答申を踏まえ、取締役会にて決定しております。
また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が当該決定方針と整合していることを確認しており、当該決定方針に沿うものであると判断しております。なお、2020年３月期より、気候変動をはじめとする環境課題や社会課題への取り組みを役員の業績評価に組み込みました。
取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針の内容は次のとおりです。
a.基本方針(ⅰ)取締役の報酬は、企業価値の持続的な向上を図るインセンティブとして十分に機能するように、中長期経営計画等と連動した体系とし、個々の取締役の報酬の決定に際しては、取締役としての役割と役位に応じた適正な水準とすることを基本方針とする。
(ⅱ)取締役に関する報酬制度の運用及び改定、並びに報酬額の決定等については、指名報酬諮問委員会における審議及び取締役会への答申を踏まえ、取締役会にて決定する。
(ⅲ)報酬水準の妥当性の検証及び株式報酬制度の内容検討の際には、必要に応じて外部の報酬コンサルタント
からの助言を受けたうえで、会社規模や事業特性等を考慮するものとする。
(ⅳ)取締役兼執行役員の報酬は、短期のみでなく中長期を含めた業績向上への明確なインセンティブとして機能するように、「基本報酬」、「賞与」及び「株式報酬」から構成する。
(ⅴ)取締役会長及び社外取締役の報酬は、客観的立場から執行を監督する役割を担うことに加え、長期的な企業価値を向上させる役割を担うことから、株主との利害共有の要素も加味して、「基本報酬」及び「株式報酬のうち譲渡制限型（ＲＳ）部分」から構成する。
(ⅵ)非常勤社内取締役の報酬は、客観的立場から執行を監督する役割を担うことから、「基本報酬」のみの構成とする。
b.個人別報酬の各種類の割合の決定に関する方針(ⅰ)取締役兼執行役員の各報酬の割合の決定に関しては、上記a.(ⅱ)及び(ⅳ)を踏まえて決定する。
(ⅱ)取締役会長及び社外取締役の報酬の割合の決定に関しては、上記a.(ⅱ)及び(ⅴ)を踏まえて決定する。
(ⅲ)非常勤社内取締役の報酬は、上記a.(ⅱ)及び(ⅵ)を踏まえて「基本報酬」のみの構成とする。
c.個人別報酬の固定報酬（基本報酬）の額の決定に関する方針（報酬付与の時期・条件の決定に関する方針を含む）(ⅰ)取締役としての役割と役位に応じて決定する。
(ⅱ)月例の支給とする。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

d.個人別報酬の変動報酬（賞与及び株式報酬）の内容及び額又は数の算定方法の決定に関する方針（報酬付与の時期・条件の決定に関する方針を含む）
賞与(ⅰ)連結事業利益等の業績及び個人査定に基づいて決定する。
(ⅱ)業績については、上記の評価を中心としつつ、非財務指標（サステナビリティ要素等）による評価も行う。なお、当該評価については、2023年３月期以降を対象年度とする。
(ⅲ)個人査定については、財務的な業績数値だけでは測ることができない単年度施策及び中長期施策の実施状
況等を評価する。
(ⅳ)毎年事業年度終了後、一定の時期の支給とする。
参考：当社は、2023年３月期より、監査等委員を除く取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針を改定のうえ、金銭報酬である賞与に係る業績指標等の内容、算定方法について、連結事業利益等の業績による評価を中心としつつ、非財務指標（サステナビリティ要素等）による評価も行うことといたしました。これは、取締役のサステナビリティに対する意識付けの向上を通じた中長期的な企業
価値向上に向けた取り組みを推進することを目的としたものであり、2024年３月期は、当該非財務※指標としてBEI を基準とする評価を実施しております。
※Building Energy - efficiency Indexの略。建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）の省エネ基準に基づく、建築物の省エネルギー性能を評価する指標。建築物の一次エネルギー消費量の水準を示す。
株式報酬(ⅰ)業績連動部分として、中長期的な業績向上へのインセンティブとなる「パフォーマンスシェア型（ＰＳ）」を採用し、当社株式及び当社株式の換価処分金相当額の金額（以下「当社株式等」）の交付及び給付（以下「交付等」）を各事業年度の開始から３年経過後に行う。
(ⅱ)非業績連動部分として、長期的な貢献や企業価値向上へのインセンティブとなる「譲渡制限型（ＲＳ）」
を採用し、役員退任時まで交付等を繰り延べる。
(ⅲ)株式報酬は役員報酬ＢＩＰ信託（以下「本信託」）の仕組みを採用し、交付等が行われる当社株式等は、以下の算定式に従って算出されるポイント数に応じ、１ポイントにつき当社株式１株として決定する。
（ポイント数の算定式）
・ＰＳ部分
役位ごとに予め定められた基準報酬額を本信託が当社株式を取得したときの株価で除して算定したポイント数（ＰＳポイント数）を、各事業年度に付与する。
各事業年度に付与されたＰＳポイント数に対して、当該事業年度の開始から３年経過後の業績に応じて決まる業績連動係数を乗じて、業績連動ポイント数を算出する。
業績連動係数は、中長期経営計画で掲げている経営指標のうち、利益成長の観点から「事業利益」を、
資本効率性の維持の観点から「ＲＯＥ」を選定のうえレンジ（０～200％）を設定する。
・ＲＳ部分
役位ごとに予め定められた基準報酬額を本信託が当社株式を取得したときの株価で除して算定したポイ
ント数（ＲＳポイント数）を、各事業年度に付与し、加算する。
e.個人別報酬の内容の決定方法に関する事項(ⅰ)金銭報酬である基本報酬及び賞与の支給額については、取締役会決議に基づき、代表取締役社長がその具体的内容の決定について委任を受けるものとする。
(ⅱ)上記(ⅰ)の権限が代表取締役社長によって適切に行使されるよう、支給水準については指名報酬諮問委員
会における審議を経るものとする。
f.個人別報酬のその他の重要な事項
株式報酬について、一定の事由（非違行為等）が生じた場合の当社株式等の交付等相当額の返還請求に関しては、「株式交付規程」に定め、対応する。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
報酬等の種類別の総額（百万円）
役員区分

報酬等の総額
（百万円）

賞与
基本報酬

対象となる

株式報酬等

役員の員数
（人）
非業績連動

（非金銭報酬等）

（業績連動
報酬等）

業績連動
部分

部分

取締役
707

279

144

196

86

6

取締役（監査等委員）(社外取締役を除く。)

102

102

-

-

-

2

社外取締役

66

63

-

-

3

4

875

445

144

196

89

12

(監査等委員である取締役を除く。)(社外取締役を除く。)

合計（注）１．当事業年度末現在の取締役（監査等委員である取締役を除く。）（社外取締役を除く。）は５名であります。
上記、「対象となる役員の員数」欄と相違しておりますのは、2023年６月23日開催の定時株主総会終結の時をもって退任した１名が含まれていることによるものであります
２．当事業年度末現在の取締役（監査等委員）（社外取締役を除く。）は２名であります。
３．当事業年度末現在の社外取締役は４名であります。
４．取締役の報酬額は、当事業年度において支払われたか否かにかかわらず、当社が当事業年度に係る報酬等として費用計上した金額を基に記載しております。なお、上記「賞与（業績連動報酬等）」欄の支給額には、前事
業年度に係る取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く）５名に対する役員賞与引当金と当事業
年度中において支給した賞与額との差額(13百万円)は含まれておりません。また、株式報酬等のうち業績連動
部分について、当事業年度において、取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く）２名に対する付与ポイント数として過年度において費用計上した金額と当事業年度中の株式等の交付等により支給した金額との差額(４百万円)が発生しておりますが、当該差額金額は上記「株式報酬等（非金銭報酬等）」欄の支給額に含まれておりません。
５．取締役の報酬（「基本報酬」及び「賞与」）の限度額は、2018年６月26日開催の定時株主総会決議により、取締役（監査等委員である取締役を除く。）について年額550百万円以内となっており、決議当時の取締役（監
査等委員である取締役を除く。）の員数は８名（うち社外取締役２名）です。また、2020年６月23日開催の定時株主総会決議により、取締役（監査等委員）について年額170百万円以内となっており、決議当時の監査等委員である取締役の員数は６名（うち社外取締役４名）です。当社は、これらの報酬額の中で、上記の表の報酬を支給しております。なお、2024年６月21日開催の定時株主総会決議により、取締役（監査等委員）の報酬限度額を年額180百万円以内に改定しており、当該決議に係る監査等委員である取締役の員数は６名（うち社外取締役４名）です。
６．当社は、上記（注）５．記載の取締役の報酬額とは別枠で、業績連動型株式報酬等の制度を導入しております。2022年６月24日開催の定時株主総会決議により、2023年３月末日で終了する事業年度から３事業年度を新
たな対象期間（期間延長手続きが行われる場合には、以降の各３事業年度とする。）として、取締役（監査等委員である取締役を除く。）への報酬として信託へ拠出する上限を1,650百万円及び672,000株（うち社外取締役については３事業年度ごとに１名あたり上限990万円及び4,030株）としており、決議当時の本制度の対象となる取締役（監査等委員である取締役を除く。）の員数は７名です。
７．業績連動報酬等のうち、金銭報酬である賞与に係る業績指標等の内容、算定方法及び当該指標を選択した理由
等は、「① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項」のとおりであります。な
お、業績指標に関する実績は下表のとおりです。

2024年３月期

事業利益

対前年度比

113,665百万円+8.1％- 97 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

８．業績連動報酬等のうち、株式報酬等に係る業績指標等の内容、算定方法及び当該指標を選択した理由等は、「① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項」のとおりであります。なお、業績指標のレンジについては下表のとおり決定しております。
（2022年３月期の開始から３年経過後である2024年３月期のレンジ）
レンジ
業績連動係数

実績
⇒

0％

～

200％

143.0％

事業利益

83,300百万円～

116,700百万円

113,665百万円

ＲＯＥ

6.5％

～

12.5％

10.1％

９．非金銭報酬等の内容は当社の株式等であり、交付の条件等は、「① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項」のとおりであります。株式報酬等のうち業績連動部分について、当事業年度において、取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く）２名に対する付与ポイント数として過年度において費用計上した金額と当事業年度中の株式等の交付等により支給した金額との差額(４百万円)が 発生しておりますが、当該差額金額は上記「株式報酬等（非金銭報酬等）」欄の支給額に含まれておりません。
10．「① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項」のとおり、取締役会決議に基づ
き、2024年３月期に係る金銭報酬である基本報酬及び賞与の支給額については、代表取締役社長を務める新井聡氏が、その具体的内容の決定を行っております。代表取締役社長に委任した理由は、当社全体の業績等を勘案しつつ、各取締役の個人査定を行うには代表取締役社長が適していると判断したためであります。なお、委任をした決定権限が代表取締役社長によって適切に行使されるよう、支給水準については指名報酬諮問委員会
における審議を経ております。
③連結報酬等の総額が１億円以上である者の連結報酬等の総額等
報酬等の種類別の総額（百万円）
氏名

役員区分

基本報酬

賞与
（業績連動
報酬等）

会社区分

株式報酬等

報酬等の総額（非金銭報酬等）

（百万円）

業績連動
部分

非業績連動
部分

沓掛

英二

取締役

提出会社

64

3

52

41

162

新井

聡

取締役

提出会社

64

51

38

15

169

松尾

大作

取締役

提出会社

57

45

41

13

157

芳賀

真

取締役

提出会社

42

31

35

9

118

黒川

洋

取締役

提出会社

38

25

33

8

105

（注）取締役の報酬額は、当事業年度において支払われたか否かにかかわらず、当社が当事業年度に係る報酬等として費用計上した金額を基に記載しております。なお、これに加えて、上記「賞与（業績連動報酬等）」欄の支給額には、前事業年度に係る役員賞与引当金と当事業年度中において支給した賞与額との差額が、上記「株式報酬等（業績連動部分）」欄の支給額には、株式報酬等のうち業績連動部分について、当事業年度において、付与ポイント数
として過年度において費用計上した金額と当事業年度中の株式等の交付等により支給した金額との差額がそれぞれ含まれており、これらは上記「報酬等の総額」欄記載の支給額にも含まれております（上記「②役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数」（注）４．参照）。

- 98 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(5)【株式の保有状況】①投資株式の区分の基準及び考え方
当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、以下のとおり定めております。
・純投資目的：株式の価値の変動又は株式に係る配当により利益を受けることを目的とする場合
・純投資目的以外（政策保有目的）：純投資目的以外の目的で保有する場合で、取引先との取引関係の強化、戦略的な業務提携等の総合的な観点から、当社の企業価値向上に資することを目的とする場合②保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
当社及び連結子会社のうち、投資株式の貸借対照表計上額（投資株式計上額）が最も大きい会社（最大保有会社）である当社及び次に大きい野村不動産株式会社については以下のとおりであります。
a.保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容
当社は、当社グループが純投資目的以外の目的で所有する上場株式の継続的な保有の合理性について取締役会にて検証を行うとともに、当該検証を踏まえ、保有の合理性が低い株式については、市場環境等を考慮しつつ、売却を行うことを基本方針としております。
ｂ.銘柄数及び貸借対照表計上額の合計額
当社
銘柄数
（銘柄）

貸借対照表計上額の合計額（百万円）

非上場株式

1

2,701

非上場株式以外の株式--（当事業年度において株式数が増加した銘柄）
該当事項はありません。
（当事業年度において株式数が減少した銘柄）
該当事項はありません。
野村不動産株式会社
銘柄数（銘柄）

貸借対照表計上額の合計額（百万円）

非上場株式

14

968

非上場株式以外の株式--（当事業年度において株式数が増加した銘柄）
銘柄数
（銘柄）

株式数の増加に係る取得価額の合計額（百万円）

株式数の増加の理由

非上場株式

2

410

資本業務提携による相互企業価値向上を目的とした新規取得

非上場株式以外の株式

-

-

-

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）
該当事項はありません。
c.特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報
該当事項はありません。

- 99 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）③保有目的が純投資目的である投資株式
当社及び連結子会社のうち、投資株式の貸借対照表計上額（投資株式計上額）が最も大きい会社（最大保有会社）である当社については、対象となる株式はありませんが、次に大きい野村不動産株式会社については以下のとおりであります。
当事業年度
区分

銘柄数
（銘柄）

前事業年度

貸借対照表計上額の合計額（百万円）

銘柄数（銘柄）

貸借対照表計上額の合計額（百万円）

非上場株式

-

-

-

-

非上場株式以外の株式

15

2,228

15

1,303

当事業年度
区分

受取配当金の合計額（百万円）

売却損益の合計額（百万円）

評価損益の合計額（百万円）

非上場株式

-

-

-

非上場株式以外の株式

45

-

1,603

- 100 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

第５【経理の状況】
１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1976年大蔵省令第28号。以
下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。
(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1963年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2023年４月１日から2024年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2023年４月１日から2024年３月31日まで）の財務諸表について、EY新日本
有限責任監査法人により監査を受けております。

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、また、会計基準等の変更等について的確に対応することのできる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、同機構の行う研修に参加しております。

- 101 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

１【連結財務諸表等】(1)【連結財務諸表】①【連結貸借対照表】(単位：百万円)
前連結会計年度(2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形、売掛金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
開発用不動産営業エクイティ投資
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
敷金及び保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 102 -

当連結会計年度(2024年３月31日)

29,06354,942※１ 40,890※１ 27,534※８ 447,194※８ 499,137

368,384※４ 182,714※２ 32,320
81,751△14
1,182,306※４ 340,601

388,798△206,164※８ 182,634※７,※８ 477,013
63,586△16,761※８ 46,824
706,472
20,384392,111△217,310※８ 174,801※７,※８ 490,547
93,927△18,974※８ 74,953
740,301
17,336※２,※３ 142,031※２,※３ 178,949

31,76318,756※２ 8,979△0
201,529928,387
2,110,693

32,467
19,367※２ 6,255△0
237,039994,6782,251,456

171,401※２ 48,014

115,155△10
1,256,777

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(単位：百万円)
前連結会計年度(2023年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
１年内償還予定の社債
未払法人税等
預り金
賞与引当金
役員賞与引当金
事業整理損失引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
受入敷金保証金繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
株式給付引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

65,805
117,864
20,00013,278
19,686
11,204600
479,385
327,829- 103 -

当連結会計年度(2024年３月31日)

78,651
97,68810,00017,46729,983
12,667564
184,040331,064

130,000

140,000※４ 853,684※４ 945,040

58,44445,829※７ 3,903
4,300
15,115
15,8491,127,127
1,454,956

60,05742,240※７ 3,906
5,016
12,79818,892
1,227,951
1,559,015

119,054
115,444427,064△25,456
636,107

119,479
115,653472,152△31,903675,3815,755
40※７ 7,868
3,348
186
17,199658
1,772
655,737
2,110,693

5,309△4,293※７ 7,876
4,576
2,079
15,548355
1,154
692,4402,251,456

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】【連結損益計算書】(単位：百万円)
前連結会計年度(自 2022年４月１日
至 2023年３月31日)
営業収益
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計特別損失
減損損失
建替関連損失特別損失合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計
当期純利益
非支配株主に帰属する当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益- 104 -

当連結会計年度(自 2023年４月１日
至 2024年３月31日)※１ 654,735※１ 734,715※２,※４ 432,073※２,※４ 490,250

222,662

244,464※３,※４ 123,064※３,※４ 132,349

99,598112,114

111
54
4,872
1,011
6,050

136
78
1,035
661
1,911

10,221
1,306
11,527
94,121

14,093
1,684
15,777
98,248※５ 6,873※５ 5,983

6,873

5,983

※６ 7,911※６ 6,537

4,993
12,90588,08827,737△4,34923,38764,701
180
64,5201,041
7,578
96,65331,280△2,811
28,46968,18419
68,164

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）【連結包括利益計算書】（単位：百万円）
前連結会計年度(自 2022年４月１日
至 2023年３月31日)
当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
非支配株主に係る包括利益- 105 -

当連結会計年度(自 2023年４月１日
至 2024年３月31日)

64,701

68,184△1,589
373
△0
1,328
1,667
813
※１ 2,593
67,294△446△4,333
△0
393
1,892
858
※１ △1,635
66,54867,073221

66,50543

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）③【連結株主資本等変動計算書】
前連結会計年度（自2022年４月１日 至2023年３月31日）(単位：百万円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

118,604

114,993

450

450

自己株式

382,382

株主資本合計△11,864

604,115

当期変動額
新株の発行
剰余金の配当901△19,838△19,838

64,52064,520

親会社株主に帰属する当期純利益
自己株式の取得△14,325△14,325

自己株式の処分734

734

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動－

土地再評価差額金の取崩－

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）－

当期変動額合計
当期末残高

450

450

44,681△13,591

31,992

119,054

115,444427,064△25,456

636,107

その他の包括利益累計額

当期首残高

その他有
価証券評
価差額金

繰延ヘッ
ジ損益

土地再評
価差額金

為替換算
調整勘定

退職給付
に係る調
整累計額

7,337

△332

7,868

1,254

△1,481

非支配株
その他の 新株予約権
主持分
包括利益累
計額合計
14,646

927

1,708

純資産合計

621,398

当期変動額
新株の発行

901

剰余金の配当△19,838

親会社株主に帰属する当期
純利益

64,520

自己株式の取得△14,325

自己株式の処分734

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動－

土地再評価差額金の取崩－

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高△1,582

373

△0

2,093

1,667

2,552

△269

63

2,346

△1,582

373

△0

2,093

1,667

2,552

△269

63

34,338

5,755

40

7,868

3,348

186

17,199658

1,772

655,737- 106 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

当連結会計年度（自2023年４月１日

至2024年３月31日）(単位：百万円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

119,054

115,444

424

424

自己株式

427,064

株主資本合計△25,456

636,107

当期変動額
新株の発行
剰余金の配当849△23,068△23,068

68,164

68,164

親会社株主に帰属する当期純利益
自己株式の取得△7,822△7,822

自己株式の処分

1,374

1,374

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動

△216

△216

土地再評価差額金の取崩△8△8

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）－

当期変動額合計
当期末残高

424

208

45,088△6,44739,273

119,479

115,653472,152△31,903675,381

その他の包括利益累計額

当期首残高

その他有
価証券評
価差額金

繰延ヘッ
ジ損益

土地再評
価差額金

為替換算
調整勘定

退職給付
に係る調
整累計額

5,755

40

7,868

3,348

186

非支配株
その他の 新株予約権
主持分
包括利益累
計額合計
17,199

658

1,772

純資産合計

655,737

当期変動額
新株の発行

849

剰余金の配当△23,068

親会社株主に帰属する当期
純利益

68,164

自己株式の取得△7,822

自己株式の処分

1,374

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動△216

土地再評価差額金の取崩△8

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）△446△4,333

8

1,227

1,892

△1,650△302△617△2,570

当期変動額合計△446△4,333

8

1,227

1,892

△1,650△302△617

36,702

当期末残高

5,309

△4,293

7,876

4,576

2,079

15,548355

1,154

692,440- 107 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）④【連結キャッシュ・フロー計算書】(単位：百万円)

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
減損損失
固定資産売却益持分法による投資損益（△は益）貸倒引当金の増減額（△は減少）
事業整理損失引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
営業エクイティ投資の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
預り金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却及び清算による収入
有形及び無形固定資産の取得による支出
有形及び無形固定資産の売却による収入
敷金及び保証金の差入による支出
敷金及び保証金の回収による収入
受入敷金保証金の返還による支出
受入敷金保証金の受入による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

- 108 -

前連結会計年度(自 2022年４月１日
至 2023年３月31日)

当連結会計年度(自 2023年４月１日
至 2024年３月31日)

88,08820,593
7,911△6,873△4,872△6△3△1,530△165
10,221△18,824△85,968
2,135△15,208△24,176△11,378△40,058385△9,484
6,348△42,80996,653
20,445
6,537△5,983△1,035△3△2△2,318△214
14,093
13,434△10,901△14,658
12,765
10,268△30,977
108,103
3,627△11,992△28,860
70,878△34,486－△44,064
16,749△1,516
1,601△5,7794,646△46△62,896△43,273
10,662△66,013
13,888△2,8383,325△3,856
4,563△96△83,6382024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(単位：百万円)

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
ファイナンス・リース債務の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
株式の発行による収入社債の発行による収入社債の償還による支出
自己株式の売却による収入
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
非支配株主への配当金の支払額
匿名組合出資者からの払込みによる収入連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高- 109 -

前連結会計年度(自 2022年４月１日
至 2023年３月31日)

当連結会計年度(自 2023年４月１日
至 2024年３月31日)

△756
△234
178,204△69,000
639－△10,000
388△14,379△19,838△158
810－
65,675
6△40,023
67,793※１ 27,770△8,374△178
157,148△78,159573
19,892△20,000
757△7,860△23,068
△38
210
△979
39,921△1,11926,041
27,770※１ 53,811

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）【注記事項】（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１．連結の範囲に関する事項(1) 連結子会社の数 45社
主要な連結子会社名は、「第１ 企業の概況 ４

関係会社の状況」に記載しているため省略しております。
247 TOTTENHAM COURT ROAD LIMITED、Nomura Real Estate US, PJ II, LLC、NREA 55 ST JAMES'S STREET 1
LIMITED、NREA 55 ST JAMES'S STREET 2 LIMITED、芝浦ホテルマネジメント（同）については、当連結会計年度において新たに設立したため、それぞれ連結の範囲に含めております。
また、武蔵㈱については、当連結会計年度において当社の連結子会社である㈱プライムクロスに吸収合併されたため、連結の範囲から除外しております。
(2) 主要な非連結子会社の名称等
主要な非連結子会社
南麻布開発㈱（連結の範囲から除いた理由）
非連結子会社は、いずれも小規模であり、合計の総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため連結の範囲から除外しております。
２．持分法の適用に関する事項(1) 持分法適用の非連結子会社数
主要な会社名2社

南麻布開発㈱(2) 持分法適用の関連会社数 50社
主要な会社名㈱銀座パーキングセンター
ORIGIN PLAY BANGSAEN COMPANY LIMITED、ORIGIN PLACE BANGSAEN COMPANY LIMITED、ORIGIN TAOPOONCOMPANY LIMITED、M&G Fitzrovia GP Limited、M&G Fitzrovia Limited Partnership、ORIGIN BANG WA
COMPANY LIMITEDについては、当連結会計年度において新たに持分を取得したため、それぞれ持分法適用関連会社に含めております。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社のうち、NOMURA REAL ESTATE ASIA PTE. LTD.、野村不動産香港有限公司、HCMC office
investment Limited、LIM HOLDINGS LTD、Lothbury Investment Management Group Limited他12社、Zen Plaza
Investment Limited、ZEN PLAZA CO., LTD、NOMURA REAL ESTATE VIETNAM CO., LTD、NOMURA REALESTATE（THAILAND） CO.,LTD、NOMURA REAL ESTATE UK LIMITED、127 Charing Cross Road Limited、野村房地
産諮詢（上海）有限公司、Nomura Real Estate US,LLC、247 TOTTENHAM COURT ROAD LIMITED、Nomura Real
Estate US, PJ II, LLC、NREA 55 ST JAMES'S STREET 1 LIMITED、NREA 55 ST JAMES'S STREET 2 LIMITEDの決算日は12月31日、（同）御堂筋みらいデベロップメント、（同）HNOの決算日は２月28日であります。
連結財務諸表の作成に当たって、これらの会社については、同決算日現在の財務諸表を使用しております。
ただし、連結決算日との間に発生した重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。

- 110 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

４．会計方針に関する事項(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法① 有価証券
満期保有目的の債券償却原価法（定額法）を採用しております。
その他有価証券
市場価格のない株式等以外のもの
時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。
市場価格のない株式等
移動平均法による原価法を採用しております。
② デリバティブ
時価法を採用しております。
③ 棚卸資産
主として個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法① 有形固定資産（リース資産を除く）
主として定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物及び構築物
２～65年② 無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
③ リース資産リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が2008年３月31日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。
(3) 重要な引当金の計上基準① 貸倒引当金
売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
② 賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額の当連結会計年度負担額を計上しております。
③ 役員賞与引当金
役員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額の当連結会計年度負担額を計上しております。
④ 事業整理損失引当金事業の撤退に伴い発生する損失の見込額を計上しております。
⑤ 株式給付引当金
株式交付規程に基づく役員及び従業員への当社株式の交付等に備えるため、当連結会計年度末における負担見込額を計上しております。
(4) 退職給付に係る会計処理の方法① 退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
は、給付算定式基準によっております。
② 数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
過去勤務費用については、その発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（10年）による定額法により費用処理しております。
数理計算上の差異については、各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（主として10年）による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。

- 111 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(5) 重要な収益及び費用の計上基準① 収益認識に関する計上基準
当社グループの顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。なお、対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。
ⅰ住宅事業
住宅事業では、主にマンション及び戸建住宅の開発・分譲事業（住宅分譲事業）、賃貸マンションの開発・販売事業（収益不動産の売却）等を行っております。住宅分譲事業及び収益不動産の売却は、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡を行う義務を負っており、当該物件を顧客へ引き渡すことにより顧客が当該物件に対する支配を獲得した時点で収益を認識しております。なお、住宅分譲事業では通常、契約時に手付金、引渡し時に残金の支払いを受けており、収益不動産の売却では通常、引渡し時に売買代金の支払いを受けております。
ⅱ都市開発事業
都市開発事業では、主にオフィスビル・商業施設・物流施設等の開発・賃貸・販売事業（収益不動産の売却）等を行っております。収益不動産の売却は、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡を行う義務を負っており、当該物件を顧客へ引き渡すことにより顧客が当該物件に対する支配を獲得した時点で収益を認識しており、通常、引渡し時に売買代金の支払いを受けております。なお、不動産の賃貸収益は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に従い会計処理しており、賃貸借期間にわたり収益を認識しており
ます。
ⅲ海外事業
海外事業では、主に不動産開発の助言等を行っております。当該事業は、顧客との業務委託契約等に基づき、品質改善等を行う義務を負っており、サービスの提供につれて顧客へ支配が移転することから、一定期間にわたり収益を認識しております。なお、通常、履行義務を充足した時点から概ね３か月以内に支払いを受けております。
ⅳ資産運用事業
資産運用事業では、主にREIT、私募ファンド及び不動産証券化等を対象とした資産運用事業を行っております。当該事業は、顧客との資産運用委託契約等に基づき、ファンドの運用等を行う義務を負っており、サービスの提供につれて顧客へ支配が移転することから、一定期間にわたり収益を認識しております。なお、当該収益は、運用するファンドの総資産額等に、契約上定められた料率を乗じて計算し、履行義務を充足した時点か
ら概ね３か月以内に支払いを受けております。
ⅴ仲介・CRE事業
仲介・CRE事業では、主に不動産仲介事業等を行っております。当該事業は、顧客との媒介契約に基づき不動産の売買契約成立に向けた業務から当該物件の引渡しに至る履行手続等の一連の業務に関する義務を負っており、媒介により成立した不動産売買契約に係る物件が引き渡された時点で収益を認識しております。なお、
通常、媒介により成立した不動産売買契約の締結時に報酬額の半金、当該物件の引渡し時に残金の支払いを受けております。
ⅵ運営管理事業
運営管理事業では、主にマンション・オフィスビル等の運営・管理事業、管理に付随する修繕工事・テナン
ト工事等の請負事業等を行っております。当該事業は、顧客との不動産管理委託契約、工事請負契約等に基づ
き、設備管理や清掃、建物の修繕や改修等を行う義務を負っており、サービスの提供につれて顧客へ支配が移転することから、一定期間にわたり収益を認識しております。
ただし、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事請負契約については、一定期間にわたり収益を認識せず、引渡し時点において履行義務が充足されると判断し、当該時点で収益を認識しております。なお、運営・管理事業では通常、履行義務を充足した時点から概ね１か月以内に支払いを受けており、請負事業では通常、引渡し時から概ね３か月以内に支払いを受けております。
② 広告宣伝費の計上基準
住宅分譲事業において費用収益を適切に対応させるため、顧客への引渡し前に発生した広告宣伝費の販売費については前払費用に計上し、引渡し時に一括して費用処理をしております。
(6) 重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準
外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。なお、在外子会社等の資産及び負債は、当該子会社等の決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用は期中平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定に含めて計上しております。

- 112 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(7) 重要なヘッジ会計の方法① ヘッジ会計の方法
繰延ヘッジ処理を採用しております。また、金利スワップについて特例処理の条件を充たしている場合には特例処理を、通貨スワップについて振当処理の要件を充たしている場合には振当処理を採用しております。
② ヘッジ手段とヘッジ対象＜ヘッジ手段＞
金利スワップ
通貨スワップ及び為替予約＜ヘッジ対象＞
借入金
外貨建有価証券③

ヘッジ方針
内規に基づき、金利変動リスク、為替変動リスクをヘッジしております。
④ ヘッジの有効性評価の方法
ヘッジ対象のキャッシュ・フローの変動又は相場変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・フローの変動又は相場変動の累計とを比較し、その変動額の比率によって有効性を評価しております。
ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。
(8) のれんの償却方法及び償却期間
のれんの償却については、５年から20年の期間で定額法により償却を行っております。
(9) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(10) その他連結財務諸表作成のための重要な事項
控除対象外消費税の会計処理
資産に係る控除対象外消費税等は取得原価に算入し、それ以外は発生年度の費用としております。

- 113 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（重要な会計上の見積り）
１．棚卸資産の評価
当社グループが保有する棚卸資産の主な内容は、住宅分譲目的で保有する不動産及び販売目的で保有する収益不動産であります。
(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額（単位：百万円）
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）
棚卸資産評価損

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）
176

715

(2)連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報①住宅分譲目的で保有する不動産

ⅰ算出方法
住宅分譲目的で保有する不動産の正味売却価額と帳簿価額を比較し算出しております。正味売却価額
は、用地取得時、工事発注時、販売開始時に策定される事業計画にて都度設定される販売価格及び商品原価等に基づいております。また、上記のほか、事業の進捗や販売の状況に応じて、正味売却価額を変更することがあります。

ⅱ主要な仮定正味売却価額の算出に用いた主要な仮定は販売価格及び商品原価であり、物件の立地、規模、商品性、周辺の取引事例、マーケット見通し、過去の経験に基づく想定金額等を踏まえこれらを見積っております。

ⅲ翌年度の連結財務諸表に与える影響
主要な仮定である販売価格及び商品原価の見積りは不確実性を伴い、販売価格は住宅販売市況の変化等
により、商品原価は建設市況の変化や追加工事の発生、あるいはスケジュール遅延等により、見積りと将来の結果が異なる可能性があります。
②販売目的で保有する収益不動産

ⅰ算出方法
販売目的で保有する収益不動産の正味売却価額と帳簿価額を比較し算出しております。正味売却価額
は、用地取得時、工事発注時、リーシング（テナント募集）開始時、売却決定時に設定される売却見込額
及び商品原価等に基づいております。なお、リーシングの進捗状況等から収益性の低下が懸念される販売目的の収益不動産は、不動産鑑定士による鑑定評価額等を売却見込額としております。
ⅱ主要な仮定正味売却価額の算出に用いた主要な仮定は売却見込額及び商品原価であり、物件の立地、規模、商品性、周辺の取引事例、マーケット見通し、過去の経験に基づいた賃料、稼働率、キャップレート等を踏まえ、これらを見積っております。
ⅲ翌年度の連結財務諸表に与える影響
主要な仮定である売却見込額及び商品原価の見積りは不確実性を伴い、販売価格は不動産賃貸や不動産投資の市況の変化等により、商品原価は建設市況の変化や追加工事の発生、あるいはスケジュール遅延等により、見積りと将来の結果が異なる可能性があります。

- 114 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

２．固定資産の減損
当社グループが保有する固定資産の主な内容は、国内におけるオフィスビル・商業施設・物流施設・ホテルなどの不動産（以下、「賃貸不動産等」という。）であります。
(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額（単位：百万円）
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）
減損損失

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）
7,911

6,537

（注）当連結会計年度においては、賃貸不動産等に含まれない、子会社の企業結合日に計上した無形固定資産
及びのれん等から生じた金額が含まれております。
(2)連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

ⅰ算出方法
賃貸不動産等の帳簿価額を回収できなくなる可能性を示す兆候が生じた場合に、当該不動産について減損の判定を行い算出しております。
（減損の兆候）
当社グループは下記事象を賃貸不動産等の減損の兆候としております。
・営業損益が２期連続で赤字、もしくは赤字となる見込みである物件・回収可能価額を著しく低下させる変化が生じたか、もしくは生ずる見込みである物件
・経営環境が著しく悪化したか、もしくは悪化する見込みである物件
・市場価格(時価)が著しく下落(50％程度以上下落)した物件（減損の認識と測定）
減損の兆候があると判定された物件について、帳簿価額と割引前将来キャッシュ・フロー総額等を比較し、帳簿価額のほうが大きい場合に減損を実施する必要があると認識します。
減損を認識する物件については、帳簿価額から回収可能価額を差し引いた金額を減損損失として測定します。
回収可能価額は正味売却価額、あるいは使用価値により算出しております。正味売却価額は、不動産鑑定士による鑑定評価額等を使用しております。また、使用価値は、将来キャッシュ・フローを割り引いて算出しております。
ⅱ主要な仮定割引前将来キャッシュ・フロー及び使用価値の算出に用いた主要な仮定は賃貸収入・賃貸原価等及び割引率であります。これらについては、物件の立地、規模、周辺の賃貸取引事例、マーケット見通し、過去の実績に基づいた賃料、客室単価、稼働率、キャップレート等を踏まえ、見積っております。
ⅲ翌年度の連結財務諸表に与える影響
主要な仮定である賃貸収入・賃貸原価等の見積りは不確実性を伴い、賃貸不動産等に係る市況変化等により、見積りと将来の結果が異なる可能性があります。

- 115 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（未適用の会計基準等）「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号 2022年10月28日 企業会計基準委員会）「包括利益の表示に関する会計基準」（企業会計基準第25号 2022年10月28日 企業会計基準委員会）「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日 企業会計基準委員会）(1）概要
2018年２月に企業会計基準第28号「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等（以下「企業会計基準第28号
等」）が公表され、日本公認会計士協会における税効果会計に関する実務指針の企業会計基準委員会への移管が完了されましたが、その審議の過程で、次の２つの論点について、企業会計基準第28号等の公表後に改めて検討を行うこととされていたものが、審議され、公表されたものであります。
・税金費用の計上区分（その他の包括利益に対する課税）・グループ法人税制が適用される場合の子会社株式等（子会社株式又は関連会社株式）の売却に係る税効果(2）適用予定日
2025年３月期の期首から適用します。
(3）当該会計基準等の適用による影響「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時
点で評価中であります。
（追加情報）(取締役及び執行役員に対する業績連動型株式報酬制度等)
当社及び一部の連結子会社では、取締役、執行役員又はこれに準ずる者（監査等委員である取締役及び国内非居住者等を除く。以下、「取締役等」という。）へのインセンティブプランとして、業績連動型株式報酬制度等（以下「本制度」という。）を導入しています。本制度は、取締役等への報酬が当社株価に連動することにより、当社の中長期的な企業価値向上へのインセンティブとして機能するとともに、当社株主と利害を共有できる報酬制度であります。具体的には、役員報酬ＢＩＰ信託の仕組みを採用しています。あらかじめ役員報酬ＢＩＰ信託により当社株式を取得し、役位等に応じて取締役等に当社株式及び当社株式の換価処分金相当額の金銭を交付及び給付します。
なお、信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額により、純資産の部に自己株式として計上しています。当
該自己株式の帳簿価額及び株式数は、当連結会計年度末においては6,982百万円及び2,552,143株であります。
また、上記役員報酬の当連結会計年度末における負担見込額については、株式給付引当金として計上しています。
(株式付与ＥＳＯＰ信託)
当社及び一部の連結子会社では、従業員へのインセンティブプランとして、「株式付与ＥＳＯＰ信託」（以下「本制度」という。）を導入しています。本制度は、従業員が当社株式の株価上昇による経済的な利益を収受することができるため、株価を意識した従業員の業務遂行を促すとともに、従業員の勤労意欲を高める効果が期待でき、当社株主と利害を共有できる報酬制度であります。具体的には、株式付与ＥＳＯＰ信託の仕組みを採用しています。あらかじめ株式
付与ＥＳＯＰ信託により当社株式を取得し、一定の要件を充足する従業員に交付します。
なお、信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額により、純資産の部に自己株式として計上しています。当
該自己株式の帳簿価額及び株式数は、当連結会計年度末において1,420百万円及び501,108株であります。
また、上記報酬制度の当連結会計年度末における負担見込額については、株式給付引当金として計上しています。

- 116 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（連結貸借対照表関係）※１

受取手形、売掛金及び契約資産のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）３．（1）契約資産及び契約負債の残高等」に記載しております。

※２

非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。
前連結会計年度（2023年３月31日）

当連結会計年度（2024年３月31日）

営業エクイティ投資（株式等）

32,181百万円

47,283百万円

投資有価証券（株式等）

101,670

118,603

211

211

投資その他の資産

その他（出資金）※３

担保資産及び担保付債務
投資有価証券232百万円について、出資先の債務の担保として質権が設定されております。

※４

ノンリコース債務は、次のとおりであります。
前連結会計年度（2023年３月31日）

ノンリコース長期借入金

当連結会計年度（2024年３月31日）

3,000百万円

3,200百万円

ノンリコース債務に対応する資産は、次のとおりであります。
前連結会計年度（2023年３月31日）
仕掛販売用不動産

当連結会計年度（2024年３月31日）－百万円

開発用不動産計5,799百万円

5,327

－

5,327

5,799

５

保証債務
次の顧客等について、金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。なお、Origin One PhromphongCo., Ltd.の１社に対しては、共同事業者と出資比率に応じた債務保証義務を負っており、（ ）は当社の同社への出資比率に基づく金額であります。
前連結会計年度（2023年３月31日）

住宅ローン利用顧客
ＥＢＳビル共同事業者
羽田みらい特定目的会社
Origin One Phromphong Co., Ltd.
計

当連結会計年度（2024年３月31日）
55,375百万円
87
65
2,033
(996)

住宅ローン利用顧客
ＥＢＳビル共同事業者
羽田みらい特定目的会社
Origin One Phromphong Co., Ltd.

57,561

計(56,524)- 117 -

64,492百万円
6
65
－
(－)
64,564(64,564)2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

６

追加出資義務等
下記の関係会社に対して、同社の金融機関からの借入に関連し、共同事業者と出資比率に応じた追加出資義務等を負っております。なお、関係会社の借入残高は次のとおりであり、（ ）は当社の同社への出資比率に基づ
く金額であります。
前連結会計年度（2023年３月31日）

ORIGIN PARK T1 COMPANY LIMITED
Origin One Thonglor Co., Ltd.

PARK ORIGIN PRARAM 4 COMPANY
LIMITED

当連結会計年度（2024年３月31日）
495百万円(242)
2,130(1,044)－
Origin One Thonglor Co., Ltd.

5,454

2,009百万円(984)－(2,672)

ORIGIN SUKHUMVIT SAILUAT

1,723

COMPANY LIMITED

－

(844)

ORIGIN RAMINTRA COMPANY
LIMITED

1,308

PARK RATCHADA COMPANY LIMITEDORIGIN RAMKHAMHAENGINTERCHANGE COMPANY LIMITED

(641)
1,938
(950)
570
(279)

KNIGHTSBRIDGE KASETINTERCHANGE COMPANY LIMITED

1,047

SO ORIGIN PHAHOL 69 STATIONCOMPANY LIMITED989

ORIGIN PLUG＆PLAY SAMUTPRAKANCOMPANY LIMITEDBRITANIA BANGNA KM.17 COMPANY
LIMITED

(513)

(484)
300
(147)
967

STABLE TOWN COMPANY LIMITED

(474)
828
(405)

ORIGIN PLAY SRI UDOM STATION

974

COMPANY LIMITED(477)

Origin One Sukhumvit 24
Co.,Ltd.

1,970

ORIGIN PLAY BANGKHUNNONCOMPANY LIMITED

656

(965)

(321)

SO ORIGIN SIRIRAJ COMPANY

566

LIMITED(277)－

ORIGIN RAMINTRA COMPANY
LIMITED

1,679
(822)
－

ORIGIN RAMKHAMHAENGINTERCHANGE COMPANY LIMITED

297
(145)

KNIGHTSBRIDGE KASETINTERCHANGE COMPANY LIMITED

1,646

SO ORIGIN PHAHOL 69 STATIONCOMPANY LIMITED1,612

ORIGIN PLUG＆PLAY SAMUTPRAKANCOMPANY LIMITED998

BRITANIA BANGNA KM.17 COMPANY
LIMITED

(806)

(790)

(489)
777

STABLE TOWN COMPANY LIMITED

(381)
678
(332)

ORIGIN PLAY SRI UDOM STATION

1,059

COMPANY LIMITED
Origin One Sukhumvit 24
Co.,Ltd.
ORIGIN PLAY BANGKHUNNONCOMPANY LIMITEDSO ORIGIN SIRIRAJ COMPANY
LIMITED
Origin One Phromphong Co.,Ltd.

(519)
2,464
(1,207)
713
(349)
615
(301)
2,822
(1,383)- 118 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

前連結会計年度（2023年３月31日）

当連結会計年度（2024年３月31日）

－

－

※７

(261)

ORIGIN PLAY BANGSAEN COMPANY

341

533

LIMITED(167)

ORIGIN PLACE BANGSAEN COMPANY
LIMITED－
計

ORIGIN PLUG＆PLAY PHETKASEMCOMPANY LIMITED

21,921(10,741)

計

505
(247)
18,756(9,190)

土地の再評価に関する法律（1998年３月31日公布法律第34号）に基づき、事業用の土地の再評価を行い、評価差額に係る税金相当額を「再評価に係る繰延税金負債」として負債の部に計上し、これを控除した金額を「土地再評価差額金」として純資産の部に計上しております。
・再評価の方法…土地の再評価に関する法律施行令（1998年３月31日公布政令第119号）第２条第３号に定める固定資産税評価額に合理的な調整を行って算定する方法により算出
・再評価を行った年月日…2002年３月31日※８

資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。
前連結会計年度（2023年３月31日）

固定資産から販売用不動産

18,927百万円- 119 -

当連結会計年度（2024年３月31日）
1,878百万円

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（連結損益計算書関係）※１

営業収益については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

※２

期末棚卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損が売上原価に含まれております。
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

176百万円※３

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）

広告宣伝費
従業員給料手当
賞与引当金繰入額
役員賞与引当金繰入額
退職給付費用
貸倒引当金繰入額
委託顧問費※４

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

17,345百万円
41,379
9,690
611
3,159
3
10,776

16,789百万円
44,542
11,310604
2,826
2
13,492

販売費及び一般管理費、営業原価に含まれる研究開発費は、次のとおりであります。
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）
18百万円

※５

715百万円

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）
19百万円

固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）

土地
建物他

1,000百万円
5,872
計

6,873

- 120 -

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）
8,392百万円△2,4095,983

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

※６

減損損失
当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
前連結会計年度（自2022年４月１日 至2023年３月31日）

主な用途

種類

店舗、賃貸資産

建物

その他

土地

場所
東京都千代田区他（計３ヶ所）

当社グループは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小単位によって資産のグループ化を行いました。なお、本社ビル等は共用資産としております。
その結果、当連結会計年度において、使用方法の変更や売却を予定している資産グループ及び営業活動から生ずる損益が継続してマイナスとなっている資産グループ３件について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（7,911百万円）として特別損失に計上しました。その内訳は、建物3,394百万円、土地4,516百万円であります。
なお、当資産グループの回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は、不動産鑑定士による鑑定評価額等を使用しております。
当連結会計年度（自2023年４月１日 至2024年３月31日）

主な用途

種類

顧客関係資産無形固定資産その他

のれん等

店舗、賃貸資産

建物

場所
英国他

広島県広島市中区他

その他の有形固定資産（計14ヶ所）

無形固定資産、のれん等について
当社グループは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小単位によって資産のグループ化を行いました。
その結果、当連結会計年度において、投資家からの解約請求が確定した不動産ファンドを運用する当社の英国子会社が属する資産グループについて、当該子会社の企業結合日に計上した無形固定資産及びのれん等の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（5,762百万円）として特別損失に計上しました。その内訳は、無形固定資産4,477百万円、のれん1,262百万円等であります。
なお、当資産グループの回収可能価額は使用価値により測定し、回収可能価額を零としております。
建物、その他の有形固定資産について
当社グループは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小単位によって資産のグループ化を行いました。なお、本社ビル等は共用資産としております。
その結果、当連結会計年度において、使用方法を変更している資産グループ及び営業活動から生ずる損益が継続してマイナスとなっている資産グループ13件について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（775百万円）として特別損失に計上しました。その内訳は、建物772百万円及びその他2百万円であります。
なお、当資産グループの回収可能価額は使用価値により測定し、回収可能価額を零としております。

- 121 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（連結包括利益計算書関係）※１

その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額（自至前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）

その他有価証券評価差額金：
当期発生額
組替調整額
税効果調整前

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）△2,281百万円△6△704百万円
66△2,288
698

△638
191

△1,589△446△1,356
1,896△6,643
401

539
△165

△6,242
1,908

373△4,333

税効果額
為替換算調整勘定：

△0

△0

当期発生額
組替調整額
税効果調整前

1,328
0

393
－

1,328
－

393
－

1,328

393

1,639
763

2,399
328

税効果額

2,402
△735

2,727
△834

退職給付に係る調整額

1,667

1,892

3,634
△2,462

1,236
－

1,172
△358

1,236
△378

813

858

2,593

△1,635

税効果額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益：
当期発生額
組替調整額
税効果調整前
税効果額
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金：

税効果額
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額：
当期発生額
組替調整額
税効果調整前

持分法適用会社に対する持分相当額：
当期発生額
組替調整額
税効果調整前
税効果額
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計- 122 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度期
首株式数（千株）

当連結会計年度増
加株式数（千株）

当連結会計年度減
少株式数（千株）

当連結会計年度末
株式数（千株）（注）１

182,604

333－

182,938

合計

182,604

333－

182,938（注）２.３.４

4,704

4,619

308

9,015

合計

4,704

4,619

308

9,015

発行済株式
普通株式

自己株式
普通株式

（注）１.普通株式の発行済株式の株式数の増加333千株は、ストック・オプションの権利行使によるものであります。
２.普通株式の自己株式の株式数には、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式（当連結会計年度末3,553千株）が含まれております。
３.普通株式の自己株式の株式数の増加4,619千株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加3,280千株、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯＰ信託による自己株式の取得1,339千株、単元未満株式の買取りによる増加0千株によるものであります。
４.普通株式の自己株式の株式数の減少308千株は、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯＰ信託による自己株式の交付及び売却308千株によるものであります。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
新株予約権の目的となる株式の数（株）

区分

新株予約権の内訳

新株予約権の目的となる株式の種類

提出会社
（親会社）

ストック・オプション
としての新株予約権

－

当連結会計
年度末残高
当連結会計 当連結会計 当連結会計 当連結会計
（百万円）
年度期首
年度増加
年度減少
年度末
－

－

－

－

658

３．配当に関する事項(1) 配当金支払額（決議）
2022年４月26日
取締役会
2022年10月27日
取締役会

株式の種類

配当金の総額（百万円）

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

普通株式

9,923

55.00

2022年３月31日

2022年６月６日

普通株式

9,915

55.00

2022年９月30日

2022年12月１日（注）１.2022年４月26日開催の取締役会決議による配当金の総額には、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯ
Ｐ信託が所有する当社株式に対する配当金138百万円が含まれております。
２.2022年10月27日開催の取締役会決議による配当金の総額には、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯ
Ｐ信託が所有する当社株式に対する配当金172百万円が含まれております。
(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
（決議）

株式の種類

配当金の総額
（百万円）

配当の原資

１株当たり
配当額(円)

基準日

効力発生日

2023年４月26日
取締役会

普通株式

11,535

利益剰余金

65.00

2023年３月31日

2023年６月５日（注）2023年４月26日開催の取締役会決議による配当金の総額には、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式に対する配当金230百万円が含まれております。

- 123 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

当連結会計年度（自2023年４月１日

至 2024年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度期
首株式数（千株）

当連結会計年度増
加株式数（千株）

当連結会計年度減
少株式数（千株）

当連結会計年度末
株式数（千株）（注）１

182,938329－

183,268

合計

182,938329－

183,268（注）２.３.４

9,015

2,140

499

10,656

合計

9,015

2,140

499

10,656

発行済株式
普通株式

自己株式
普通株式

（注）１.普通株式の発行済株式の株式数の増加329千株は、ストック・オプションの権利行使によるものであります。
２.普通株式の自己株式の株式数には、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式（当連結会計年度末3,053千株）が含まれております。
３.普通株式の自己株式の株式数の増加2,140千株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加2,140千株、単元未満株式の買取りによる増加0千株によるものであります。
４.普通株式の自己株式の株式数の減少499千株は、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯＰ信託による自己株式の交付及び売却499千株によるものであります。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
新株予約権の目的となる株式の数（株）

区分

新株予約権の内訳

新株予約権の目的となる株式の種類

提出会社
（親会社）

ストック・オプション
としての新株予約権

－

当連結会計
年度末残高
当連結会計 当連結会計 当連結会計 当連結会計
（百万円）
年度期首
年度増加
年度減少
年度末
－

－

－

－

355

３．配当に関する事項(1) 配当金支払額（決議）
2023年４月26日
取締役会
2023年10月26日
取締役会

株式の種類

配当金の総額（百万円）

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

普通株式

11,53565.00

2023年３月31日

2023年６月５日

普通株式

11,532

65.00

2023年９月30日

2023年12月１日（注）１.2023年４月26日開催の取締役会決議による配当金の総額には、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯ
Ｐ信託が所有する当社株式に対する配当金230百万円が含まれております。
２.2023年10月26日開催の取締役会決議による配当金の総額には、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯ
Ｐ信託が所有する当社株式に対する配当金199百万円が含まれております。
(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
（決議）

株式の種類

配当金の総額
（百万円）

配当の原資

１株当たり
配当額(円)

基準日

効力発生日

2024年４月25日
取締役会

普通株式

13,174

利益剰余金

75.00

2024年３月31日

2024年６月３日（注）2024年４月25日開催の取締役会決議による配当金の総額には、役員報酬ＢＩＰ信託及び従業員株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式に対する配当金228百万円が含まれております。

- 124 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（連結キャッシュ・フロー計算書関係）※１ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）（自至当連結会計年度
2023年４月１日
2024年３月31日）（自至

現金及び預金勘定
預入期間が３ヶ月を超える定期預金

29,063百万円△1,29354,942百万円△1,131

現金及び現金同等物

27,77053,811（リース取引関係）（借主側）
１．ファイナンス・リース取引
重要性が乏しいため、注記を省略しております。
２．オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料（単位：百万円）
前連結会計年度

当連結会計年度（2023年３月31日）（2024年３月31日）

１年内

4,763

4,342

１年超

14,71927,980

合計

19,48232,322（貸主側）
１．ファイナンス・リース取引
重要性が乏しいため、注記を省略しております。
２．オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料（単位：百万円）
前連結会計年度（2023年３月31日）

当連結会計年度（2024年３月31日）

１年内

27,53426,928

１年超

75,39160,329

合計

102,925

87,257- 125 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項（1）金融商品に対する取組方針
当社グループは、資金運用については安全かつ流動性の高い預金等に限定し、また、資金調達については主に金融機関からの借入や社債発行による方針であります。デリバティブは、内規に基づき後述するリスクを回避するために利用し、投機的な取引は行わない方針であります。
（2）金融商品の内容及びそのリスク
営業エクイティ投資及び投資有価証券は、主に株式、投資口等であり、事業推進目的で保有しております。これらは市場価格の変動リスク及び発行体の信用リスクに晒されております。外貨建有価証券については、為替変動リスクに晒されておりますが、一部についてはデリバティブ取引（通貨スワップ取引、為替予約取引）を利用してヘッジしております。
変動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のものについては、デリバティ
ブ取引（金利スワップ取引）をヘッジ手段として利用しております。
デリバティブ取引は、借入金に係る支払金利の変動リスクに対するヘッジを目的とした金利スワップ取引、外貨建有価証券に係る為替の変動リスクに対するヘッジ取引を目的とした通貨スワップ取引、為替予約取引であります。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針及びヘッジの有効性の評価方法等については、前述の「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４.会計方針に関する事項（7）重要なヘッジ会計の方法」」をご参照下さい。
（3）金融商品に係るリスク管理体制
営業エクイティ投資及び投資有価証券については、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握しております。
デリバティブ取引については、当社では、内規に基づき資金部担当役員がリスク管理の方針及び運営計画を決定・承認した上で、資金部において実行及びリスク管理を行い、取引状況を定期的に担当役員に報告する体制となっております。連結子会社についても、内規に基づき所定の手続きにより実行・管理を行っております。信用度の高い金融機関のみを取引相手先としているため、信用リスクは限定的であると認識しております。
また、当社は連結子会社及び各部署からの報告に基づき資金部が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
（4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。また、注記事項「デリバティブ取引関係」におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。

- 126 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

２．金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
前連結会計年度（2023年３月31日）
連結貸借対照表計上額(百万円）(1) 投資有価証券 ※３

時価（百万円）

差額（百万円）

37,691

37,697

5

37,691

37,6975(1) 社債 ※４150,000

147,730△2,269(2) 長期借入金 ※５

932,798

931,286△1,511

1,082,798

1,079,016△3,781

1,000

1,000

－

資産計

負債計
デリバティブ取引 ※６

当連結会計年度（2024年３月31日）
連結貸借対照表計上額(百万円）(1) 投資有価証券 ※３
資産計(1) 社債 ※４(2) 長期借入金 ※５
負債計
デリバティブ取引 ※６

時価（百万円）

差額（百万円）

57,154

57,141△12

57,154

57,141△12

150,000

147,377△2,622

1,012,244

1,003,659△8,584

1,162,244

1,151,036△11,207(7,639)(7,639)－※１ 「現金及び預金」並びに「短期借入金」については、現金及び短期間で決済されるものであるため、時価が帳簿価額と近似していることから、記載を省略しております。
※２ 市場価格のない株式等及び組合出資金の連結貸借対照表計上額は次の通りであり、「(１)投資有価証券」には含まれておりません。市場価格のない株式等は非上場株式等であり、時価開示の対象としておりません。
組合出資金は連結貸借対照表に持分相当額を純額で計上する事業体への出資であり、時価開示の対象としておりません。
前連結会計年度(百万円）

区分

当連結会計年度(百万円）

市場価格のない株式等

104,545

121,889

組合出資金

33,56549,259※３ 「敷金及び保証金」に計上している国債及び「営業エクイティ投資」に計上している優先出資証券等を含めて表示しております。投資有価証券には、基準価額を時価とみなす取扱いを適用した投資信託財産が不動産である投資信託が含まれております。
※４ １年以内償還予定の社債については、「(１)社債」に含めて表示しております。
※５ １年以内に返済予定の長期借入金については、「(２)長期借入金」に含めて表示しております。
※６ デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目については、（ ）で示しております。

- 127 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（注）１．金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度（2023年３月31日）
１年以内
（百万円）
現金及び預金１年超５年以内（百万円）

５年超10年以内
（百万円）

10年超
（百万円）

29,063－－－(1) 国債・地方債等

110

727

648

－

(2) 社債－－－－(1) 債券－－－－(2) その他

－

－

－

－

29,174

727

648

－

有価証券及び投資有価証券
満期保有目的の債券

その他有価証券のうち満期があるもの合計

当連結会計年度（2024年３月31日）
１年以内
（百万円）
現金及び預金１年超５年以内（百万円）

５年超10年以内
（百万円）

10年超
（百万円）

54,942－－－(1) 国債・地方債等

280

525

570

－

(2) 社債－－－－(1) 債券－－－－(2) その他

－

－

－

－

55,223

525

570

－

有価証券及び投資有価証券
満期保有目的の債券

その他有価証券のうち満期があるもの合計

２．社債、長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度（2023年３月31日）
１年以内
（百万円）

１年超
２年以内
（百万円）

２年超
３年以内
（百万円）

３年超
４年以内
（百万円）

４年超
５年以内
（百万円）

５年超
（百万円）

短期借入金

38,750

－

－

－

－

－

社債

20,00010,00030,000－－90,000

長期借入金

79,113

66,849121,41175,42287,500502,500

137,864

76,849151,41175,42287,500592,500

合計- 128 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

当連結会計年度（2024年３月31日）
１年以内
（百万円）

１年超
２年以内
（百万円）

２年超
３年以内
（百万円）

３年超
４年以内
（百万円）

４年超
５年以内
（百万円）

５年超
（百万円）

短期借入金

30,483

－

－

－

－

－

社債

10,00030,000－－14,00096,000

長期借入金

67,204

122,529

76,71987,79072,000586,000

107,688

152,529

76,71987,79086,000682,000

合計

３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。
レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
（1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品
前連結会計年度（2023年３月31日）（単位：百万円）
時価
区分
レベル１
投資有価証券

レベル２

レベル３

合計

32,7461,455

355

34,557

通貨関連

－

978

－

978

金利関連

－

21

－

21

32,7462,456

355

35,557

デリバティブ取引

資産計

なお、投資信託財産が不動産である投資信託については、上記表には含めておりません。連結貸借対照表における
当該投資信託の金額は3,139百万円であります。
当連結会計年度（2024年３月31日）（単位：百万円）
時価
区分
レベル１
投資有価証券

レベル２

レベル３

合計

52,0891,326

472

53,888

－

32

－

32

52,0891,359

472

53,921

－

7,672

－

7,672

－

7,672

－

7,672

デリバティブ取引
金利関連
資産計
デリバティブ取引
通貨関連
負債計- 129 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

なお、投資信託財産が不動産である投資信託については、上記表には含めておりません。連結貸借対照表における
当該投資信託の金額は3,253百万円であります。
（2）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
前連結会計年度（2023年３月31日）（単位：百万円）
時価
区分
レベル１

レベル２

レベル３

合計

社債

－

147,730－

147,730

長期借入金－

931,286－

931,286－

1,079,016－

1,079,016

負債計

当連結会計年度（2024年３月31日）（単位：百万円）
時価
区分
レベル１

レベル２

レベル３

合計

社債

－

147,377－

147,377

長期借入金－

1,003,659－

1,003,659－

1,151,036－

1,151,036

負債計（注）１．時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
投資有価証券株式、投資口については、主に取引所の価格によっております。活発な市場で取引されている場合は、レベル１の時価に分類し、活発な市場で取引されていない場合は、レベル２の時価に分類しております。
優先出資証券の時価については、一部、観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価であることから、レベル３の時価に分類しております。
社債
主に当社の発行する社債であり、時価は市場価格に基づき算定しております。ただし、当社が発行している社
債は、活発な市場で取引されているわけではないため、レベル２の時価に分類しております。
長期借入金
長期借入金は、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定しており、レベル２の時価に分類しております。
変動金利による長期借入金のうち、金利スワップの特例処理の対象とされたものは、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、レベル２の時価に分類しております。
デリバティブ取引
取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定されているため、その時価をレベル２の時価に分類しております。
２．時価をもって連結貸借対照表計上額とする金融資産及び金融負債のうちレベル３の時価に関する情報
レベル３に該当する金融商品に重要性がないため、記載を省略しております。
３．投資信託財産が不動産である投資信託調整表
投資信託財産が不動産である投資信託の連結貸借対照表計上額に重要性が乏しいため、期首残高から期末残高への調整表について記載を省略しております。

- 130 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（有価証券関係）
１．満期保有目的の債券
前連結会計年度（2023年３月31日）
種類

連結貸借対照表計上額（百万円）(1) 国債・地方債等

時価（百万円）

差額（百万円）

1,060

1,067

6

－

－

－

－

－

－

小計

1,060

1,067

6

(1）国債・地方債等

423

422

△0

－

－

－

－

－

－

423

422

△0

1,483

1,489

5

時価が連結貸借対照表 (2) 社債
計上額を超えるもの(3) その他時価が連結貸借対照表 (2）社債計上額を超えないもの (3）その他
小計
合計

当連結会計年度（2024年３月31日）
種類

連結貸借対照表計上額（百万円）(1) 国債・地方債等

時価（百万円）

差額（百万円）

480

482

1

－

－

－

－

－

－

小計

480

482

1

(1）国債・地方債等

892

878

△14

－

－

－

－

－

－

892

878

△14

1,372

1,360

△12

時価が連結貸借対照表 (2) 社債
計上額を超えるもの(3) その他時価が連結貸借対照表 (2）社債計上額を超えないもの (3）その他
小計
合計- 131 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

２．その他有価証券
前連結会計年度（2023年３月31日）
種類

連結貸借対照表計上額（百万円）(1) 株式

取得原価（百万円）

差額（百万円）

1,427

746

681

(2) 債券
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの①

国債・地方債等

－

－

－

②

社債

－

－

－

③

その他

－

－

－

34,64027,0497,591

36,06827,795

8,272

－

－

－

(3) その他
小計(1) 株式(2) 債券
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの①

国債・地方債等

－

－

－

②

社債

－

－

－

③

その他

－

－

－

138

138

－

138

138

－

36,20727,9348,272

連結貸借対照表計上額（百万円）

取得原価（百万円）

2,356

746

1,609

(3) その他
小計
合計

当連結会計年度（2024年３月31日）
種類(1) 株式

差額（百万円）(2) 債券
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの①

国債・地方債等

－

－

－

②

社債

－

－

－

③

その他

－

－

－

53,17447,297

5,876

55,53048,044

7,486

－

－

－

(3) その他
小計(1) 株式(2) 債券
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの①

国債・地方債等

－

－

－

②

社債

－

－

－

③

その他

－

－

－

251

251

－

251

251

－

55,781

48,2957,486(3) その他
小計
合計- 132 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（デリバティブ取引関係）
１．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引（1）通貨関連
前連結会計年度（2023年３月31日）
区分

取引の種類

契約額等

契約額等のうち（百万円）

１年超（百万円）

評価損益

時価（百万円）（百万円）

為替予約取引市場取引以外の取引
豪ドル売・円買

225

－

3

3

477

－

△22

△22

通貨スワップ取引
市場取引以外の取引

ポンド支払
・円受取

当連結会計年度（2024年３月31日）
区分

取引の種類

契約額等

契約額等のうち（百万円）

１年超（百万円）

時価（百万円）

評価損益
（百万円）

為替予約取引市場取引以外の取引
豪ドル売・円買

338

－

△26

△26

契約額等のうち１年超（百万円）

時価（百万円）

２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引（1）通貨関連
前連結会計年度（2023年３月31日）
ヘッジ会計
の方法

取引の種類

主なヘッジ対象

契約額等
（百万円）

通貨スワップ取引

原則的処理方法

米ドル支払
・円受取

外貨建有価証券35,946

9,394

△738

元支払・円受取

外貨建有価証券

3,010

－

△104

外貨建有価証券

1,829

－

△348

外貨建有価証券14,558

1,802

△411

外貨建有価証券

17,322－496

外貨建有価証券

10,323－△15

外貨建有価証券14,605－2,079

外貨建有価証券

3,436

－

40

101,032

11,196997

フィリピンペソ
支払・円受取
ポンド支払・円受取
為替予約取引米ドル売・円買原則的処理方法

タイバーツ
売・円買
フィリピンペソ
買・円売
元売・円買
合計

- 133 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

当連結会計年度（2024年３月31日）
ヘッジ会計
の方法

取引の種類

主なヘッジ対象

契約額等
（百万円）

契約額等のうち１年超（百万円）

時価（百万円）

通貨スワップ取引
米ドル支払

外貨建有価証券41,124－△4,453

外貨建有価証券

2,244

2,244

△255

外貨建有価証券

20,441－△1,076

外貨建有価証券

31,193－△1,255

外貨建有価証券

9,850

－

△58

外貨建有価証券

1,658

－

20

元売・円買

外貨建有価証券

6,007

－

△29

ポンド売・円買外貨建有価証券

13,192－△537

125,7122,244△7,646

・円受取
原則的処理方法

フィリピンペソ
支払・円受取
ポンド支払・円受取
為替予約取引米ドル売・円買
タイバーツ
売・円買

原則的処理方法

フィリピンペソ
買・円売

合計（2）金利関連
前連結会計年度（2023年３月31日）
ヘッジ会計
の方法

取引の種類

主なヘッジ対象

契約額等

契約額等のうち（百万円）

１年超（百万円）

時価（百万円）

金利スワップ取引
原則的処理方法

金利スワップの特
例処理

変動受取
・固定支払

長期借入金

1,500

1,500

長期借入金

161,674

126,160

163,174

127,660

21

金利スワップ取引
変動受取

（注）

・固定支払
合計

21

（注）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

- 134 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

当連結会計年度（2024年３月31日）
ヘッジ会計
の方法

取引の種類

原則的処理方法

金利スワップ取引
変動受取
・固定支払

金利スワップの特例処理

主なヘッジ対象

契約額等
（百万円）

契約額等のうち１年超（百万円）

時価（百万円）

32

長期借入金

1,500

1,500

長期借入金

128,329

101,617

129,829

103,117

金利スワップ取引
変動受取
・固定支払
合計

（注）

32

（注）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

- 135 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（退職給付関係）
１．採用している退職給付制度の概要
当社は退職給付制度を設けておりません。一部の連結子会社は、確定給付型の制度として退職一時金制度、確定給付企業年金制度、及び確定拠出年金制度を設けております。また、従業員の退職等に際して割増退職金を支払う
場合があります。なお、一部の連結子会社が有する退職一時金制度及び確定給付企業年金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しております。

２．確定給付制度(1）退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表（(3）に掲げられた簡便法を適用した制度を除く）
前連結会計年度
当連結会計年度（自 2022年４月１日（自 2023年４月１日
至 2023年３月31日）
至 2024年３月31日）
退職給付債務の期首残高
42,332百万円
41,064百万円
勤務費用
2,070
1,936
利息費用
198
370
数理計算上の差異の発生額△2,321△129
退職給付の支払額△1,215△1,084
退職給付債務の期末残高
41,06442,156(2）年金資産の期首残高と期末残高の調整表（(3）に掲げられた簡便法を適用した制度を除く）
前連結会計年度
当連結会計年度（自 2022年４月１日（自 2023年４月１日
至 2023年３月31日）
至 2024年３月31日）
年金資産の期首残高
27,444百万円
27,576百万円
期待運用収益466
468
数理計算上の差異の発生額
△670
2,302
事業主からの拠出額
893926
退職給付の支払額△556△540
年金資産の期末残高
27,57630,734(3）簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）
退職給付に係る負債の期首残高
1,755百万円
退職給付費用122
退職給付の支払額△224
制度への拠出額△25
その他
0
退職給付に係る負債の期末残高
1,627

当連結会計年度
2023年４月１日
2024年３月31日）
1,627百万円
109
△335
△26
0
1,375

（自
至

(4）退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表前連結会計年度
当連結会計年度（2023年３月31日）（2024年３月31日）
積立型制度の退職給付債務
33,787百万円
34,703百万円
年金資産△27,814△30,967
5,972
3,736
非積立型制度の退職給付債務
9,142
9,061
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額
15,115
12,798
退職給付に係る負債
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額（注）簡便法を適用した制度を含みます。

- 136 -

15,115
15,115

12,798
12,798

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(5）退職給付費用及びその内訳項目の金額
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）
2,070百万円
198
△466
751
122
50
2,726

（自
至
勤務費用
利息費用
期待運用収益
数理計算上の差異の費用処理額
簡便法で計算した退職給付費用
その他
確定給付制度に係る退職給付費用

当連結会計年度
2023年４月１日
2024年３月31日）
1,936百万円
370
△468
295
109
19
2,262

（自
至

(6）退職給付に係る調整額退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
前連結会計年度
当連結会計年度（自 2022年４月１日（自 2023年４月１日
至 2023年３月31日）
至 2024年３月31日）
数理計算上の差異
2,402百万円
2,727百万円
合 計
2,402
2,727

(7）退職給付に係る調整累計額
退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
前連結会計年度
当連結会計年度（2023年３月31日）（2024年３月31日）
未認識数理計算上の差異
268百万円
2,995百万円
合 計
268
2,995

(8）年金資産に関する事項①年金資産の主な内訳
年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりであります。
前連結会計年度（2023年３月31日）
債券
22％
株式
23
一般勘定
21
その他
34
合 計
100

当連結会計年度（2024年３月31日）
22％
27
19
32
100

②長期期待運用収益率の設定方法
年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しております。
(9）数理計算上の計算基礎に関する事項
主要な数理計算上の計算基礎
前連結会計年度（2023年３月31日）
0.2～1.0％
1.7％
2.0～7.5％

割引率
長期期待運用収益率
予想昇給率

当連結会計年度（2024年３月31日）
0.2～1.0％
1.7％
1.7％～7.5％

３．確定拠出制度
連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度607百万円、当連結会計年度713百万円であります。

- 137 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（ストック・オプション等関係）
１．権利不行使による失効により利益として計上した金額（単位：百万円）
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）
626

２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況(1) ストック・オプションの内容
野村不動産ホールディングス株式 野村不動産ホールディングス株式 野村不動産ホールディングス株式
会社 2015年度第１回新株予約権 会社 2015年度第２回新株予約権 会社 2015年度第３回新株予約権
決議年月日

2015年６月26日

６名

当社子会社取締役及び
執行役員

当社取締役
６名
当社子会社取締役及び執行役員
76名
当社子会社従業員
199名

付与対象者の区分及び人数

当社取締役

株式の種類別のストック・オプシ
ョンの数（株）（注）１

普通株式

付与日

2015年７月23日

権利確定条件

権利確定条件は付されていません。

対象勤務期間

対象勤務期間の定めはありません。

権利行使期間自至新株予約権の数（個）（注）２

－

－

－

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び株式数（株）
（注）２

－

－

－

35,700157,500

普通株式

380,900

2018年７月23日
2023年７月22日

１株当たり2,741
ただし、当該払込金額（以下「行使価額」という）は（注）５の定めにより調整を受けることがある。

新株予約権の行使時の払込金額（円）（注）２

１株当たり１

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）（注）２

発行価格
資本組入額

新株予約権の行使の条件（注）２（注）３のとおり

新株予約権の譲渡に関する事項（注）２
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項（注）２

普通株式

76名

2,261
1,130.5

発行価格
資本組入額

3,257
1,628.5（注）６のとおり

譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する。
（注）４のとおり（注）７のとおり- 138 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

野村不動産ホールディングス株式
会社 2015年度第５回新株予約権
決議年月日

2015年９月17日

付与対象者の区分及び人数

当社子会社取締役
当社子会社従業員

株式の種類別のストック・オプシ
ョンの数（株）（注）１

普通株式

付与日

2015年10月14日

権利確定条件対象勤務期間権利行使期間３名
20名

24,000

権利確定条件は付されていません。
対象勤務期間の定めはありません。
自 2018年10月14日
至 2023年10月13日

新株予約権の数（個）（注）２－

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び株式数（株）（注）２－

新株予約権の行使時の払込金額（円）（注）２

１株当たり2,355
ただし、当該払込金額（以下「行使価額」という）は（注）５の定めにより調整を受けることがある

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）（注）２

発行価格
資本組入額

新株予約権の行使の条件（注）２（注）６のとおり

新株予約権の譲渡に関する事項（注）２

譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項（注）２（注）７のとおり

2,891
1,445.5

野村不動産ホールディングス株式 野村不動産ホールディングス株式 野村不動産ホールディングス株式
会社 2016年度第１回新株予約権 会社 2016年度第２回新株予約権 会社 2016年度第３回新株予約権
決議年月日

2016年６月29日

付与対象者の区分及び人数

当社取締役

株式の種類別のストック・オプシ
ョンの数（株）（注）１

普通株式

付与日

2016年７月22日

権利確定条件

権利確定条件は付されていません。

対象勤務期間

対象勤務期間の定めはありません。

権利行使期間自至新株予約権の数（個）（注）２

76［－］

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び株式数（株）
（注）２

普通株式

６名

56,700

普通株式

83名

250,300

当社取締役
６名
当社子会社取締役及び執行役員
83名
当社子会社従業員
226名
普通株式

421,800

2019年７月22日
2024年７月21日

7,600［－］429［283］725［563］

普通株式

普通株式

42,900［28,300］

72,500［56,300］

１株当たり1,927
ただし、当該払込金額（以下「行使価額」という）は（注）５の定めにより調整を受けることがある。

新株予約権の行使時の払込金額（円）（注）２

１株当たり１

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）（注）２

発行価格
資本組入額

新株予約権の行使の条件（注）２（注）３のとおり

新株予約権の譲渡に関する事項（注）２
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項（注）２

当社子会社取締役及び
執行役員

1,594
797

発行価格
資本組入額

2,304
1,152

（注）６のとおり

譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する。
（注）４のとおり（注）７のとおり- 139 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

野村不動産ホールディングス株式 野村不動産ホールディングス株式 野村不動産ホールディングス株式
会社 2017年度第１回新株予約権 会社 2017年度第２回新株予約権 会社 2017年度第３回新株予約権
決議年月日

2017年６月29日

付与対象者の区分及び人数

当社取締役

株式の種類別のストック・オプシ
ョンの数（株）（注）１

普通株式

付与日

2017年７月21日

権利確定条件

権利確定条件は付されていません。

対象勤務期間

対象勤務期間の定めはありません。

権利行使期間自至新株予約権の数（個）（注）２

237［147］547［463］

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び株式数（株）
（注）２

普通株式

普通株式

６名

39,800

普通株式

90名

228,300

23,700［14,700］

普通株式

456,400

1,489［1,411］
54,700［46,300］

普通株式

148,900［141,100］

１株当たり2,400
ただし、当該払込金額（以下「行使価額」という）は（注）５の定めにより調整を受けることがある。

１株当たり１

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）（注）２

発行価格
資本組入額

新株予約権の行使の条件（注）２（注）３のとおり

1,840
920

発行価格
資本組入額

2,799
1,399.5（注）６のとおり

譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する。
（注）４のとおり（注）７のとおり

野村不動産ホールディングス株式 野村不動産ホールディングス株式
会社 2018年度第１回新株予約権 会社 2018年度第２回新株予約権
決議年月日

2018年６月26日

付与対象者の区分及び人数

当社取締役

株式の種類別のストック・オプシ
ョンの数（株）（注）１

普通株式

付与日

2018年７月19日

５名
10,700

当社子会社取締役及び
執行役員
普通株式

権利確定条件

権利確定条件は付されていません。

対象勤務期間

対象勤務期間の定めはありません。

権利行使期間自至新株予約権の数（個）（注）２

74

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び株式数（株）（注）２
新株予約権の行使時の払込金額（円）（注）２
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）（注）２

当社取締役
６名
当社子会社取締役及び執行役員
90名
当社子会社従業員
241名

2020年７月21日
2025年７月20日

新株予約権の行使時の払込金額（円）（注）２

新株予約権の譲渡に関する事項（注）２
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項（注）２

当社子会社取締役及び
執行役員

36名

49,4002021年７月19日
2026年７月18日

普通株式

143［125］
7,400

普通株式

14,300［12,500］

１株当たり１
発行価格
資本組入額

2,030
1,015

新株予約権の行使の条件（注）２（注）３のとおり

新株予約権の譲渡に関する事項（注）２
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項（注）２

譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する。
（注）４のとおり- 140 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（注）１．株式数に換算して記載しております。
２．当連結会計年度の末日（2024年３月31日）における内容を記載しております。当連結会計年度の末日から提出
日の前月末現在（2024年５月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を［ ］内に記載しており、その他の事項については当連結会計年度の末日における内容から変更はありません。
３．①新株予約権の割当てを受けた者（以下「対象者」という）は、新株予約権の行使時まで継続して、当社もし
くは当社子会社の取締役、監査役、執行役員、相談役、顧問、理事、参与その他これらに準じる地位又は従業員の地位（以下総称して「要件地位」という）にあることを要する。
②対象者が要件地位を喪失した場合、①にかかわらず、要件地位喪失日又は表中の「新株予約権の行使期間」（以下「権利行使期間」という）の開始日のいずれか遅い日から１年が経過する日（ただし、権利行使期間の満了日までとする）までに限り、新株予約権を行使することができる。
③対象者が死亡したときは、その直前において、対象者が①の条件を満たしていた場合、又は②に基づき行使することができた場合には、その相続人は当該新株予約権を相続し、新株予約権を行使することができる（当該相続により承継した者を以下「権利承継者」という）。ただし、権利承継者が行使することができる
期間は、①の場合は、対象者死亡の日又は権利行使期間の開始日のいずれか遅い日から１年が経過する日（ただし、権利行使期間の満了日までとする）までとし、②の場合は、対象者が②に基づき行使することができるとされた期間と同一とする。
④権利承継者が死亡した場合、その相続人は新株予約権を行使することができない。
⑤対象者又は権利承継者は割当てを受けた新株予約権を２回を超える回数に分割して行使することができない。
⑥新株予約権１個の一部についての権利行使はできない。
⑦その他の条件については、当社と対象者との間で締結する「新株予約権割当契約」の定めるところによる。
４．当社が、合併（合併により当社が消滅する場合に限る）、吸収分割、新設分割、株式交換又は株式移転（以下総称して「組織再編行為」という）をする場合、組織再編行為の効力発生日の直前において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という）の新株予約権者に対し、合併後存続する株式会社、合併により設立する株式会社、吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部もしくは一部を承継する株式会
社、新設分割により設立する株式会社、株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社、又は株式移転により設立する株式会社（以下総称して「再編対象会社」という）の新株予約権を以下の条件にて交付する。この場合において、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに交付する。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割
契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めた場合に限る。
①交付する再編対象会社の新株予約権の数
残存新株予約権と同一の数をそれぞれ交付する。
②新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
③新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
組織再編行為の条件等を勘案のうえ、表中の「新株予約権の目的となる株式の数」に準じて決定する。
④新株予約権の行使に際して出資される財産の価額又はその算定方法
新株予約権の行使に際してする出資の目的は金銭とし、その価額は１株当たりの払込みをすべき金額を１円とし、これに③にしたがって決定される新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた金額とする。
⑤新株予約権を行使することができる期間
権利行使期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、権利行使期間の満了日までとする。
⑥新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項(1)新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１項にしたがい計算される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は切り上げる。
(2)新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、(1)記載の資本金等増加限度額から、(1)に定める増加する資本金の額を減じた額とする。
⑦譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要する。

- 141 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）⑧新株予約権の行使の条件
前記（注）３に準じて決定する。
⑨新株予約権の取得に関する事項
以下に定める議案を目的事項とする株主総会の招集を当社取締役会が決議した場合（株主総会決議が不要の場合は当該議案につき当社取締役会が決議した場合）又は株主から当該株主総会の招集の請求があった場合において、当社取締役会が取得する日を定めたときは、当該日が到来することをもって、当社は新株予約権の全部又は一部を無償で取得する。
(1)当社が消滅会社となる合併契約承認の議案(2)当社が分割会社となる吸収分割契約又は新設分割計画承認の議案(3)当社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画承認の議案(4)当社の発行する全部の株式の内容として、譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要する旨の定めを設ける定款変更の議案(5)新株予約権の目的である株式の内容として、譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することもしくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得できることについての定めを設ける定款変更の議案⑩新株予約権を行使した際に１株に満たない端数がある場合の取決め
新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てるものとする。
５．当社普通株式につき株式の分割又は株式の併合を行う場合、次の算式により行使価額を調整し、調整の結果生
じる１円未満の端数は切り上げる。
調整後行使価額＝

調整前行使価額

１×

分割・併合の比率

また、当社がその発行する当社普通株式又はその処分する当社の保有する当社普通株式を引き受ける者の募集をする場合であって、払込金額が引き受ける者に特に有利な金額であるときは、次の算式により行使価額を調整し、調整の結果生じる１円未満の端数は切り上げる。

調整後
行使価額

＝

調整前
行使価額

既発行株式数 ＋×

新規発行株式数

既発行株式数×

１株当たりの払込金額

１株当たりの時価＋

新規発行株式数

前記の算式で使用する「既発行株式数」とは、当社普通株式に係る発行済株式総数から当社普通株式に係る自己株式数を控除した数とし、また、当社普通株式に係る自己株式の処分を行う場合には「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」、「１株当たりの払込金額」を「１株当たり処分金額」と読み替える。
前記のほか、当社は、株式又は新株予約権の無償割当てを行う場合、その他当社が行使価額の調整を必要とする場合には、当社が必要と認める行使価額の調整を行う。
６．①新株予約権の割当てを受けた者（以下「対象者」という）は、新株予約権の行使時まで継続して、当社もし
くは当社子会社の取締役、監査役、執行役員、相談役、顧問、理事、参与その他これらに準じる地位又は従業員の地位（以下総称して「要件地位」という）にあることを要する。
②対象者は、新株予約権の行使時点で当社又は当社の子会社の就業規則に基づく諭旨解職もしくは懲戒免職の決定又はこれらに準じる事由がないことを要する。
③対象者が要件地位を喪失した場合でも、要件地位喪失の理由が、定年退職、契約上限年齢到達による退職、社命による退職、業務上の傷病による廃疾を主たる理由とする退職、やむを得ない事業上の都合による解雇（整理解雇）、又はこれらに準じる理由による退任・退職であるときは、①にかかわらず、要件地位喪失日又は権利行使期間の開始日のいずれか遅い日から１年が経過する日（ただし、権利行使期間の満了日までとする）までに限り、新株予約権を行使することができる。
④対象者が死亡したときは、その直前において、対象者が①及び②の条件を満たしていた場合、又は③に基づき行使することができた場合には、その相続人は当該新株予約権を相続し、新株予約権を行使することができる。ただし、権利承継者が行使することができる期間は、①の場合は、対象者死亡の日又は権利行使期間の開始日のいずれか遅い日から１年が経過する日（ただし、権利行使期間の満了日までとする）までとし、③の場合は、対象者が③に基づき行使することができるとされた期間と同一とする。
⑤権利承継者が死亡した場合、その相続人は新株予約権を行使することができない。
⑥対象者又は権利承継者は割当てを受けた新株予約権を２回を超える回数に分割して行使することができない。
⑦新株予約権１個の一部についての権利行使はできない。

- 142 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）⑧その他の条件については、当社と対象者との間で締結する「新株予約権割当契約」の定めるところによる。
７．当社が、合併（合併により当社が消滅する場合に限る）、吸収分割、新設分割、株式交換又は株式移転（以下総称して「組織再編行為」という）をする場合、組織再編行為の効力発生日の直前において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という）の新株予約権者に対し、合併後存続する株式会社、合併により設立する株式会社、吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部もしくは一部を承継する株式会
社、新設分割により設立する株式会社、株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社、又は株式移転により設立する株式会社（以下総称して「再編対象会社」という）の新株予約権を以下の条件にて交付する。この場合において、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに交付する。
ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めた場合に限る。
①交付する再編対象会社の新株予約権の数
残存新株予約権と同一の数をそれぞれ交付する。
②新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
③新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
組織再編行為の条件等を勘案のうえ、表中の「新株予約権の目的となる株式の数」に準じて決定する。
④新株予約権の行使に際して出資される財産の価額又はその算定方法
新株予約権の行使に際してする出資の目的は金銭とし、その価額は、組織再編行為の条件等を勘案のうえ、
表中の「新株予約権の行使時の払込金額」の行使価額に準じて決定された金額に、③にしたがって決定される新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた金額とする。
⑤新株予約権を行使することができる期間
権利行使期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、権利行使期間の満了日までとする。
⑥新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項(1)新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１項にしたがい計算される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は切り上げる。
(2)新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、(1)記載の資本金等増加限度額から、(1)に定める増加する資本金の額を減じた額とする。
⑦譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要する。
⑧新株予約権の行使の条件
前記（注）６に準じて決定する。
⑨新株予約権の取得に関する事項
以下に定める議案を目的事項とする株主総会の招集を当社取締役会が決議した場合（株主総会決議が不要の場合は当該議案につき当社取締役会が決議した場合）又は株主から当該株主総会の招集の請求があった場合において、当社取締役会が取得する日を定めたときは、当該日が到来することをもって、当社は新株予約権の全部又は一部を無償で取得する。
(1)当社が消滅会社となる合併契約承認の議案(2)当社が分割会社となる吸収分割契約又は新設分割計画承認の議案(3)当社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画承認の議案(4)当社の発行する全部の株式の内容として、譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要する旨の定めを設ける定款変更の議案(5)新株予約権の目的である株式の内容として、譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することもしくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得できることについての定めを設ける定款変更の議案⑩新株予約権を行使した際に１株に満たない端数がある場合の取決め
新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てるものとする。

- 143 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（追加情報）「第４ 提出会社の状況 １ 株式等の状況(２)新株予約権等の状況すべき事項をストック・オプション等関係注記に集約しております。

①ストックオプション制度の内容」に記載(2) ストック・オプションの規模及びその変動状況
当連結会計年度（2024年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。
①ストック・オプションの数
野村不動産ホールディングス 野村不動産ホールディングス 野村不動産ホールディングス
株式会社 2015年度第１回新 株式会社 2015年度第２回新 株式会社 2015年度第３回新
株予約権
株予約権
株予約権
権利確定前（株）
前連結会計年度末

－

－

－

付与

－

－

－

失効

－

－

－

権利確定

－

－

－

未確定残

－

－

－

権利確定後（株）
前連結会計年度末

4,900

25,800137,400

権利確定

－

－

－

権利行使

4,900

25,80087,100失効－－

50,300

未行使残

－

－

－

野村不動産ホールディングス
株式会社 2015年度第５回新株予約権
権利確定前（株）
前連結会計年度末

－

付与

－

失効

－

権利確定

－

未確定残

－

権利確定後（株）
前連結会計年度末

12,200

権利確定

－

権利行使

11,200

失効

1,000

未行使残

－

- 144 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

野村不動産ホールディングス 野村不動産ホールディングス 野村不動産ホールディングス
株式会社 2016年度第１回新 株式会社 2016年度第２回新 株式会社 2016年度第３回新
株予約権
株予約権
株予約権
権利確定前（株）
前連結会計年度末

－

－

－

付与

－

－

－

失効

－

－

－

権利確定

－

－

－

未確定残

－

－

－

権利確定後（株）
前連結会計年度末

25,20064,500137,000

権利確定

－

－

－

権利行使

17,60021,60064,500

－

－

－

7,600

42,90072,500失効
未行使残野村不動産ホールディングス 野村不動産ホールディングス 野村不動産ホールディングス
株式会社 2017年度第１回新 株式会社 2017年度第２回新 株式会社 2017年度第３回新
株予約権
株予約権
株予約権
権利確定前（株）
前連結会計年度末

－

－

－

付与

－

－

－

失効

－

－

－

権利確定

－

－

－

未確定残

－

－

－

権利確定後（株）
前連結会計年度末

28,80065,600225,400

権利確定

－

－

－

権利行使

5,100

10,90076,500

失効
未行使残

－

－

－

23,70054,700148,900

野村不動産ホールディングス 野村不動産ホールディングス
株式会社 2018年度第１回新 株式会社 2018年度第２回新
株予約権
株予約権
権利確定前（株）
前連結会計年度末

－

－

付与

－

－

失効

－

－

権利確定

－

－

未確定残

－

－

7,400

18,900

権利確定後（株）
前連結会計年度末
権利確定

－

－

権利行使

－

4,600

失効

－

－

7,400

14,300

未行使残- 145 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②単価情報
野村不動産ホールディン 野村不動産ホールディン
グス株式会社 2015年度 グス株式会社 2015年度
第１回新株予約権
第２回新株予約権
権利行使価格（円）野村不動産ホールディン
グス株式会社 2015年度
第３回新株予約権

1

1

2,741

行使時平均株価（円）

3,454

3,469

3,418

付与日における公正な評価単価（円）

2,260

2,260

516

野村不動産ホールディン
グス株式会社 2015年度
第５回新株予約権
権利行使価格（円）2,355

行使時平均株価（円）3,705

付与日における公正な評価単価（円）536
野村不動産ホールディン 野村不動産ホールディン
グス株式会社 2016年度 グス株式会社 2016年度
第１回新株予約権
第２回新株予約権

権利行使価格（円）野村不動産ホールディン
グス株式会社 2016年度
第３回新株予約権

1

1

1,927

行使時平均株価（円）

3,473

3,807

3,683

付与日における公正な評価単価（円）

1,593

1,593

377

野村不動産ホールディン 野村不動産ホールディン
グス株式会社 2017年度 グス株式会社 2017年度
第１回新株予約権
第２回新株予約権
権利行使価格（円）野村不動産ホールディン
グス株式会社 2017年度
第３回新株予約権

1

1

2,400

行使時平均株価（円）

3,709

3,544

3,685

付与日における公正な評価単価（円）

1,839

1,839

399

野村不動産ホールディン 野村不動産ホールディン
グス株式会社 2018年度 グス株式会社 2018年度
第１回新株予約権
第２回新株予約権
権利行使価格（円）1

1

行使時平均株価（円）

－

3,574

2,029

2,029

付与日における公正な評価単価（円）３．ストック・オプションの権利確定数の見積方法
基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。

- 146 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前連結会計年度（2023年３月31日）

当連結会計年度（2024年３月31日）

繰延税金資産未実現取引
繰延ヘッジ損失
減価償却超過額
減損損失
退職給付に係る負債
賞与引当金
棚卸資産評価損
資本連結に伴う評価差額
その他

12,567百万円
5,599
5,541
5,550
4,628
3,182
498
298
15,814

12,458百万円
10,153
6,318
4,021
3,919
3,606
694
300
16,224

評価性引当額53,682△5,88557,695△5,280

繰延税金資産合計

繰延税金資産小計

47,79752,415

繰延税金負債
資本連結に伴う評価差額
圧縮記帳積立金
その他△41,511△17,639△15,719△38,399△19,383△17,504

繰延税金負債合計△74,870△75,288

繰延税金資産（負債）の純額△27,072△22,873

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳
前連結会計年度（2023年３月31日）
法定実効税率30.6％（調整）
評価性引当額の増減△0.2

交際費等永久に損金に算入されない項目

0.5

持分法投資損益

△1.7

税額控除

△1.0

その他

△1.7

税効果会計適用後の法人税等の負担率

26.5（資産除去債務関係）
重要性が乏しいため、注記を省略しております。

- 147 -

当連結会計年度（2024年３月31日）

法定実効税率と税効果会
計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定
実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（賃貸等不動産関係）
当社の一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用オフィスビル、賃貸用商業施設等（土地を含む。）を有しております。なお、賃貸用オフィスビルの一部については、当社及び一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増
減額及び時価は、次のとおりであります。
（単位：百万円）
前連結会計年度（自至当連結会計年度

2022年４月１日
2023年３月31日）（自至

2023年４月１日
2024年３月31日）

賃貸等不動産連結貸借対照表計上額
期首残高639,024

618,122

期中増減額△20,901

26,240

期末残高

618,122644,362

836,951

878,097

25,75825,340

期末時価
賃貸等不動産として使用される部分を含
む不動産
連結貸借対照表計上額
期首残高
期中増減額

△418

△387

期末残高

25,34024,95359,04058,010

期末時価(注)１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
２．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
（単位：百万円）
前連結会計年度（自至当連結会計年度

2022年４月１日
2023年３月31日）（自至

2023年４月１日
2024年３月31日）

賃貸等不動産賃貸損益

18,33520,031

その他（売却損益等）△1,065

4,715

賃貸損益

865

753

その他（売却損益等）－－

賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産(注)１．賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸損益は、計上されておりません。
２．その他のうち、当連結会計年度の主な内訳は、固定資産売却益（5,983百万円）、建替関連損失(1,041百万円)等であります。

- 148 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（収益認識関係）
１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）（単位：百万円）
外部顧客への売上高
顧客との契約から生じる収益
住宅事業

報
告その他の源泉から生じる収益セグメント間の内部売上高又は振替高

計

合計

（注）１

296,091

5,405

301,496983

302,480

住宅分譲

273,662－

273,662－

273,662

収益不動産
（売却）

4,800

1,500

6,300

－

6,300

その他

17,6293,905

21,534983

22,518

都市開発事業

100,334

96,509196,8442,465

199,30970,762

26,70897,471－

97,471

収益不動産

セ
グ

（売却）

メ

その他

29,57269,80099,373

2,465

101,838

ン
ト

海外事業

235

6,534

6,769

0

6,770

資産運用事業12,185

1,258

13,444

187

13,632

仲介・CRE事業

45,419－45,4192,280

47,700

運営管理事業

90,43844

90,482

14,991

105,474

544,705

109,752

654,457

20,908675,366

8

269

277

4

282

合計

544,713110,022654,735

20,913

675,649

調整額

－

－

－

△20,913△20,913544,713110,022654,735－

654,735

計
その他（注）２

連結財務諸表計上額（注）１.「その他の源泉から生じる収益」には、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（会計制度委員会報告第15号 2014年11月４日）に基づく収益不動産の売却収入及び「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号
ます。

2007年３月30日）に基づく賃貸収入等が含まれており

２.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

- 149 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）（単位：百万円）
外部顧客への売上高
その他の源泉から生じる収益（注）１

335,207

15,415

350,6221,189

351,812282,988－282,988－282,988

26,7806,138

32,918－32,918

その他

25,4399,277

34,716

1,189

35,906

都市開発事業107,832

113,403221,236

2,515

223,752

69,72245,795

115,517－

115,517

住宅事業
住宅分譲
収益不動産
（売却）
報
告

セグメント間の内部売上高又は振替高顧客との契約から生じる収益

収益不動産

計

合計

セ
グ

（売却）

メ

その他

38,10967,608105,718

2,515

108,234

ン
ト

海外事業

720

3,896

4,616

－

4,616

資産運用事業

12,631

1,525

14,157

199

14,356

仲介・CRE事業

48,252－

48,252

1,336

49,588

運営管理事業

95,512

42

95,554

12,636108,190

600,157

134,282

734,439

17,877752,317

8

266

275

5

280

合計

600,165

134,549

734,715

17,882752,598

調整額

－

－

－

△17,882△17,882

600,165

134,549

734,715－734,715

計その他（注）２

連結財務諸表計上額（注）１.「その他の源泉から生じる収益」には、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（会計制度委員会報告第15号 2014年11月４日）に基づく収益不動産の売却収入及び「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号 2007年３月30日）に基づく賃貸収入等が含まれております。
２.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
収益を理解するための基礎となる情報は「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針
に関する事項（5）重要な収益及び費用の計上基準」」に記載のとおりであります。

- 150 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計
年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報（1）契約資産及び契約負債の残高等（単位：百万円）
前連結会計年度（自 2022年４月１日
至 2023年３月31日）

当連結会計年度（自 2023年４月１日
至 2024年３月31日）

顧客との契約から生じた債権（期首残高）

15,41831,936

顧客との契約から生じた債権（期末残高）

31,936

19,747

契約資産（期首残高）

2,157

2,929

契約資産（期末残高）

2,929

2,374

契約負債（期首残高）

34,483

41,334

契約負債（期末残高）

41,33442,347（注）契約負債は、主に住宅分譲事業に係る契約について手付金として受け入れた前受金であり、顧客へ住宅の引渡を行う時点で履行義務が充足し収益を認識しております。前連結会計年度期首の住宅分譲事業に係る契約
負債残高28,179百万円のうち、23,306百万円を前連結会計年度に収益として認識しております。なお、住宅分譲以外の契約の前連結会計年度期首の契約負債残高については、前連結会計年度に収益として認識していない金額に重要性はありません。当連結会計年度期首の住宅分譲事業に係る契約負債残高34,797百万円のうち、24,646百万円を当連結会計年度に収益として認識しております。なお、住宅分譲以外の契約の当連結会
計年度期首の契約負債残高については、当連結会計年度に収益として認識していない金額に重要性はありま
せん。
（2）残存履行義務に配分した取引価格
前連結会計年度末において充足されていない履行義務に配分した取引価格の前連結会計年度末の総額
は、主に住宅事業セグメントの住宅分譲事業、住宅事業・都市開発事業セグメントの収益不動産の売却に関するもので194,582百万円であり、概ね３年以内に収益を認識する予定です。また、顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。
当連結会計年度末において充足されていない履行義務に配分した取引価格の当連結会計年度末の総額
は、主に住宅事業セグメントの住宅分譲事業、住宅事業・都市開発事業セグメントの収益不動産の売却に関するもので205,658百万円であり、概ね３年以内に収益を認識する予定です。また、顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。
なお注記にあたっては収益認識に関する会計基準第80-22項を適用しております。

- 151 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（セグメント情報等）【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、当社取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、純粋持株会社である当社を軸に野村不動産㈱をはじめとする事業会社によって構成されており、各事業会社（野村不動産㈱については事業部門）は、取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を立案
し、事業活動を展開しております。
したがって、当社グループは、各事業会社（野村不動産㈱については事業部門）を基礎とした製品・サービス
別のセグメントから構成されております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、事業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部売上高及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

- 152 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至2023年３月31日）（単位：百万円）

報告セグメント

その他
（注）１

合計

調整額
（注）２

連結
財務諸表
計上額
（注）３

－

654,735

住宅事業

都市開発
資産運用
海外事業
事業
事業

仲介・
CRE事業

運営管理
事業

計

301,496

196,844

6,769

13,44445,41990,482

654,457

277

983

2,465

0

187

2,280

14,991

20,908

4

20,913 △20,913－

302,480

199,309

6,770

13,63247,700105,474

675,366282

675,649 △20,913

654,735

33,32339,231

2,414

7,796

13,785

9,816

106,368

147

106,516△6,917

99,598

△6

23

4,836

△51

37

32

4,872

－

4,872

－

4,872

15

273

37

344

－

29

700

－

700

－

700

33,33339,529

7,288

8,089

13,8229,878

111,942147

112,089△6,917105,172

607,382 1,225,125 160,942

44,06429,08851,3682,117,972

1,324

2,119,296

149

354

569

749

19,269919,2781,314

20,593

1,025 130,400

559

142

355

133,034－

133,034

817

133,852

28,806

25

947

251

33,082－

33,082

2,058

35,140

売上高
外部顧客への売上高

654,735

セグメント間の
内部売上高又は
振替高
計
営業利益
（注）３
持分法投資損益（注）３
企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費（注）３
セグメント損益（事業損益）（注）３
セグメント資産△8,602 2,110,693

その他の項目
減価償却費
持分法適用会社
への投資額

1,131
550

16,313

有形固定資産及び無形固定資産

2,103

948

の増加額

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．（1）セグメント損益（事業損益）の調整額△6,917百万円には、セグメント間取引消去3,187百万円及び各報
告セグメントに配分していない全社費用△10,105百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグ
メントに帰属しない一般管理費であります。
（2）セグメント資産の調整額△8,602百万円には、セグメント間取引消去△59,013百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産50,410百万円が含まれております。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費- 153 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

当連結会計年度（自 2023年４月１日 至2024年３月31日）（単位：百万円）

報告セグメント

その他
（注）１

合計

調整額
（注）２

連結
財務諸表
計上額
（注）３

－

734,715

住宅事業

都市開発
資産運用
海外事業
事業
事業

仲介・
CRE事業

運営管理
事業

計

350,622

221,236

4,616

14,15748,252

95,554734,439

275

1,189

2,515

－

199

1,336

12,636

17,877

5

17,882 △17,882－

351,812

223,752

4,616

14,35649,588108,190752,317280

752,598 △17,882

734,71540,80349,668 △1,248

8,303

13,444

10,050121,023

161

121,184△9,070112,114

売上高
外部顧客への売上高

734,715セグメント間の
内部売上高又は
振替高
計
営業利益
（注）３
持分法投資損益
（注）３

28

34

851

81

2

37

1,035

－

1,035

－

1,035

15

273

39

186

－

－

515

－

515

－

515

40,84849,976

△357

8,571

13,447

10,088

122,574

161

122,735△9,070113,665

596,016 1,287,099 216,896

58,86529,091

49,9202,237,889

1,310

2,239,199

企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費（注）３
セグメント損益（事業損益）（注）３
セグメント資産12,256 2,251,456

その他の項目
減価償却費
持分法適用会社
への投資額

842

16,132

142

226

635

742

18,721918,7301,714

20,445578

1,046 162,488

530

144

393

165,183－

165,183703

165,886

4

1,575

961

64,8162

64,8181,241

66,059有形固定資産及び無形固定資産1,930

45,356

14,987の増加額（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．（1）セグメント損益（事業損益）の調整額△9,070百万円には、セグメント間取引消去2,979百万円及び各報
告セグメントに配分していない全社費用△12,049百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグ
メントに帰属しない一般管理費であります。
（2）セグメント資産の調整額12,256百万円には、セグメント間取引消去△55,070百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産67,327百万円が含まれております。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費- 154 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）【関連情報】
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報製品及びサービスごとの情報は、「セグメント情報」の「３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損
失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報」に同様の記載をしているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
本邦の外部顧客への売上高及び本邦に所在している有形固定資産の金額が、いずれも連結損益計算書の売上高及び連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えているため、地域ごとの情報の記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10％に満たないため、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しております。
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報製品及びサービスごとの情報は、「セグメント情報」の「３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損
失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報」に同様の記載をしているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
本邦の外部顧客への売上高及び本邦に所在している有形固定資産の金額が、いずれも連結損益計算書の売上高及び連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えているため、地域ごとの情報の記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10％に満たないため、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至2023年３月31日）（単位：百万円）

減損損失

住宅事業

都市開発
事業

－

7,911

海外事業

資産運用
事業

仲介・CRE
事業

運営管理
事業

その他

調整額

－

－

－

－

－

－

当連結会計年度（自 2023年４月１日 至

合計
7,911

2024年３月31日）（単位：百万円）

減損損失

住宅事業

都市開発
事業

－

775

海外事業

資産運用
事業

仲介・CRE
事業

運営管理
事業

その他

調整額

－

5,762

－

－

－

－

- 155 -

合計
6,537

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度（自 2022年４月１日

至2023年３月31日）（単位：百万円）

住宅事業

都市開発
事業

海外事業

資産運用
事業

仲介・CRE
事業

運営管理
事業

その他

調整額

当期償却額

15

273

37

75

－

29

－

－

431

当期末残高

59

1,960

452

1,189

－

－

－

－

3,663

当連結会計年度（自 2023年４月１日

至合計

2024年３月31日）（単位：百万円）

住宅事業

都市開発
事業

海外事業

資産運用
事業

仲介・CRE
事業

運営管理
事業

その他

調整額

当期償却額

15

273

39

40

－

－

－

－

370

当期末残高

43

1,687

442

－

－

－

－

－

2,173

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。

- 156 -

合計

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）【関連当事者情報】
１．関連当事者との取引（１）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
前連結会計年度（自2022年４月１日

会社等の名称又は氏名

所在地

資本金又は出資金（百万円）

事業の内容
又は職業議決権等の所有（被所有）割合（％）

関連当事者との
関係

取引の内容

種類

至

2023年３月31日）
取引金額
（百万円）

科目

期末残高
（百万円）

沓掛

英二

－

－

当社社長執行
役員

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使22－－

重要な子会社
宮嶋
の役員

誠一

－

－

野村不動産㈱取締役副会長（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使21－－

重要な子会社
鈴木
の役員

浩一郎

－

－

野村不動産㈱常務執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

21

－

－

役員

洋

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使17－－

重要な子会社
榎本
の役員

英二

－

－

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使16－－

重要な子会社
和田
の役員

成一朗

－

－

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

14

－

－

松﨑

雅嗣

－

－

野村不動産㈱常務執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

14

－

－

芳賀

真

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

13

－

－

神保

憲之

－

－

野村不動産㈱常務執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

12

－

－

役員

塚崎

敏英

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

12

－

－

役員

賀来

高志

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使11－－

重要な子会社
瀬川
の役員

恭輔

－

－

野村不動産㈱常務執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使11－－

重要な子会社
岩切
の役員

真吾

－

－

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使11－－

重要な子会社
小林
の役員

哲司

－

－

野村不動産パートナーズ㈱常務執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使11－－

重要な子会社
井戸
の役員

規昭

－

－

野村不動産㈱
執行役員

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使11－－

重要な子会社
木村
の役員

順太郎

－

－

野村不動産ソ
リューション
ズ㈱顧問

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使10－－

重要な子会社
畑田
の役員

実

－

－

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

10

－

－

役員

成幸

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

10

－

－

役員

重要な子会社の役員

役員

重要な子会社の役員

黒川

山本

野村不動産ソリューションズ㈱副社長執行役員
野村不動産
投資顧問㈱
監査役

野村不動産パートナーズ㈱監査役

野村不動産ソリューションズ㈱
取締役会長

－

－

当社執行役員- 157 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

会社等の名称
又は氏名

種類

所在地

資本金又は出資金（百万円）

事業の内容
又は職業議決権等の所有（被所有）割合（％）

関連当事者との
関係

取引の内容

取引金額
（百万円）

科目

期末残高
（百万円）

役員

木村

博行

－

－

当社取締役

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

10

－

－

役員

中村

篤司

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

10

－

－

取引金額
（百万円）

科目

期末残高
（百万円）

（注）１．取引金額には消費税等は含まれておりません。
２．当社が会社法に基づき発行したストック・オプションの権利行使であります。
当連結会計年度（自2023年４月１日

会社等の名称又は氏名

所在地

資本金又は出資金（百万円）

種類

至2024年３月31日）
議決権等の所有（被所有）割合（％）

関連当事者との
関係

取引の内容

顧問

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使54－－

当社代表取締
役副社長

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使34－－

当社代表取締
役副社長

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

33

－

－

事業の内容
又は職業

野村不動産㈱

重要な子会社
賀来
の役員

高志

－

－

役員

松尾

大作

－

－

役員

芳賀

真

－

－

役員

沓掛

英二

－

－

当社取締役
会長

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

31

－

－

役員

問田

和宏

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

23

－

－

役員

木村

博行

－

－

当社取締役

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使20－－

重要な子会社
福田
の役員

明弘

－

－

野村不動産パートナーズ㈱
顧問

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

18

－

－

役員

山本

成幸

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

18

－

－

役員

中村

治彦

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

18

－

－

鈴木

浩一郎

－

－

野村不動産㈱常務執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

17

－

－

宮嶋

誠一

－

－

野村不動産㈱（被所有）0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

17

－

－

横山

英大

－

－

執行役員

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使15－－

重要な子会社
廣瀬
の役員

政男

－

－

野村不動産㈱常務執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

12

－

－

－

－

当社執行役員（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使

10

－

－

－

－

野村不動産㈱エグゼクティ

（被所有）
0.0％

ストック・オプションの行使ストック・オプションの行使10－－

重要な子会社の役員
重要な子会社の役員
重要な子会社
の役員

役員

宇佐美

重要な子会社
守島
の役員

直子

洋

常任顧問

野村不動産㈱ブフェロー（注）１．取引金額には消費税等は含まれておりません。
２．当社が会社法に基づき発行したストック・オプションの権利行使であります。

- 158 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（２）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等

種類

前連結会計年度（自2022年４月１日

至2023年３月31日）

会社等の名称又は氏名

所在地

資本金又は出資金（百万円）

事業の内容
又は職業議決権等の所有（被所有）割合（％）

関連当事者との
関係

取引の内容

取引金額
（百万円）

科目

期末残高
（百万円）

茂木

良夫

－

－

当社取締役

(被所有）
0.0％

リフォーム工事

リフォーム工事

10－－

重要な子会社
宮嶋
の役員

誠一

－

－

野村不動産㈱
取締役

(被所有）
0.0％

マンションの分
譲

マンションの分
譲

70

－

－

重要な子会社
井戸
の役員

規昭

－

－

野村不動産㈱
執行役員

(被所有）
0.0％

リフォーム工事

リフォーム工事

14

－

－

取引金額
（百万円）

科目

期末残高
（百万円）

64

－

－

役員

(注)１．取引金額には消費税等は含まれておりません。
２．取引条件については、市場価格を勘案して一般的取引条件と同様に決定しております。

種類

当連結会計年度（自2023年４月１日

会社等の名称又は氏名

所在地

資本金又は出資金（百万円）

事業の内容
又は職業議決権等の所有（被所有）割合（％）

関連当事者との
関係

取引の内容

－

－

－

－

マンションの分
譲

マンションの分譲

役員及びその
吉村哲己の近親者
近親者

至2024年３月31日）(注)１．取引金額には消費税等は含まれておりません。
２．取引条件については、市場価格を勘案して一般的取引条件と同様に決定しております。

- 159 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（１株当たり情報）
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）（自至当連結会計年度
2023年４月１日
2024年３月31日）（自至

１株当たり純資産額

3,756円30銭

4,002円79銭

１株当たり当期純利益

365円26銭392円29銭

潜在株式調整後１株当たり当期純利益

364円35銭391円57銭（注）１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度
2022年４月１日
2023年３月31日）（自至当連結会計年度
2023年４月１日
2024年３月31日）（自至

１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）

64,52068,164－－

普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）

64,52068,164

普通株式の期中平均株式数（千株）

176,640

173,759

親会社株主に帰属する当期純利益調整額
（百万円）

－

－

普通株式増加数（千株）

443

321

普通株主に帰属しない金額（百万円）

潜在株式調整後１株当たり当期純利益（うち新株予約権（千株））(443)

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１
株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在
株式の概要

－

(321)
－

（注）役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式を、１株当たり純資産額の算定上、期末発行済
株式総数から控除する自己株式数に含めております。また、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。なお、１株当たり純資産額の算定上、控除した当該自己株式の期末株式数は、前連結会計年度3,553千株、当連結会計年度3,053千株であり、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上、控除した当該自己株式の期中平均
株式数は、前連結会計年度3,018千株、当連結会計年度3,191千株です。

- 160 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（重要な後発事象）（取得による企業結合）
１．企業結合の概要
当社は、2023年12月21日開催の取締役会において、ＵＤＳ株式会社の全株式を取得、子会社化することを決議し、同日付けで株式譲渡契約を締結し、2024年４月１日付でＵＤＳ株式会社の全株式を取得いたしました。
(1)被取得企業の名称及びその事業の内容
名称
ＵＤＳ株式会社 他３社
事業の内容 ・企画・設計・施工事業
・ホテル運営事業
・その他施設（シェアハウス、コワーキングオフィス、レストラン・食堂等）運営事業(2)企業結合を行った主な理由
当社グループの今後の成長の一翼を担うホテル事業について、インバウンドニーズの高まりをはじめ拡大傾向にあるお客様ニーズへの対応に向け、早期の事業基盤の確立及び成長スピードの加速を実現すること、並びに、様々なアセットタイプでの開発事業において商品性の向上・進化や事業機会の更なる拡大を図ることを目的としております。
(3)企業結合日
2024年４月１日(4)企業結合の法的形式
現金を対価とする持分の取得(5)結合後企業の名称
変更はありません。
(6)取得した議決権比率100％(7)取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が現金を対価として持分を取得したことによるものです。
２．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得の対価
現金
22,759百万円
取得原価22,759百万円

３．主要な取得関連費用の内容及び金額
現時点では確定しておりません。
４．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
現時点では確定しておりません。
５．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
現時点では確定しておりません。

- 161 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）⑤【連結附属明細表】【社債明細表】
当期首残高
（百万円）

当期末残高 利率
担保（百万円） （％）

会社名

銘柄

発行年月日

野村不動産
ホールディングス㈱第４回無担保社債

2014年10月28日

10,00010,0000.8(10,000)なし

2024年10月28日

第５回無担保社債

2015年６月１日

10,00010,0000.9

なし

2025年５月30日

第７回無担保社債

2016年１月28日

10,00010,0000.8

なし

2026年１月28日

第９回無担保社債

2016年６月２日

10,00010,000

1.0

なし

2036年６月２日

第11回無担保社債

2017年９月12日

10,00010,0001.0

なし

2037年９月11日

第12回無担保社債

2020年６月２日

20,000－0.1

なし

2023年６月９日

第13回無担保社債

2020年６月２日

10,00010,0000.2

なし

2025年６月９日

野村不動産
ホールディングス㈱第14回無担保社債

2020年６月２日

10,00010,0000.5

なし

2030年６月７日

野村不動産
ホールディングス㈱第15回無担保社債（サステナビリティボンド）

2021年２月26日

10,00010,0000.4

なし

2031年２月26日

野村不動産
ホールディングス㈱第16回無担保社債

2023年10月19日

－

6,000

1.3

なし

2033年10月18日

野村不動産
ホールディングス㈱第17回無担保社債

2023年10月19日－

14,0000.7

なし

2028年10月18日

野村不動産
ホールディングス㈱第１回利払繰延条
項・期限前償還条
項付無担保社債（劣後特約付）2018年３月13日

30,00030,000

1.3

なし

2058年３月13日

2018年３月13日

20,00020,0001.5

なし

2060年３月12日－

150,000

150,000(10,000)

－

－

－

野村不動産
ホールディングス㈱野村不動産
ホールディングス㈱野村不動産
ホールディングス㈱野村不動産
ホールディングス㈱野村不動産
ホールディングス㈱野村不動産
ホールディングス㈱野村不動産
ホールディングス㈱合計

第２回利払繰延条
項・期限前償還条
項付無担保社債（劣後特約付）－

償還期限（注）１. ( )内書は、１年以内の償還予定額であります。
２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。

社債

１年以内
（百万円）

１年超２年以内（百万円）

10,00030,000- 162 -

２年超３年以内（百万円）－

３年超４年以内（百万円）－

４年超５年以内（百万円）
14,0002024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）【借入金等明細表】
当期首残高
（百万円）

当期末残高
（百万円）

平均利率
（％）

短期借入金

38,75030,4830.4－

１年以内に返済予定の長期借入金

79,113

67,2040.7－

１年以内に返済予定のリース債務

321

328

－

－

850,684

941,8400.8

2025年～2042年

3,000

3,200

1.3

2027年

リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）

1,635

1,728

－

2025年～2036年

合計

973,505

1,044,785

－

－

区分

長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）
ノンリコース長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）

返済期限（注）１．平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．リース債務の平均利率については、一部の連結子会社においてリース料総額に含まれる利息相当額を控除する
前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
３．長期借入金、ノンリコース長期借入金、リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
１年超２年以内（百万円）

２年超３年以内（百万円）

３年超４年以内（百万円）

４年超５年以内（百万円）

122,529

76,71984,59072,000

ノンリコース長期借入金

－

－

3,200

－

リース債務

365

272

231

215

長期借入金

【資産除去債務明細表】
当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会
計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しております。
(2)【その他】
当連結会計年度における四半期情報等（累計期間）

第１四半期

第２四半期

第３四半期

当連結会計年度

売上高（百万円）

209,366

368,318

518,345734,715

税金等調整前四半期（当期）
純利益（百万円）

35,25648,286

62,97996,653

親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益（百万円）

24,31832,95643,22568,164

１株当たり四半期（当期）純利益（円）139.91

189.36248.41392.29（会計期間）
１株当たり四半期純利益
（円）

第１四半期

第２四半期

139.9149.57- 163 -

第３四半期
59.00

第４四半期
144.092024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

２【財務諸表等】(1)【財務諸表】①【貸借対照表】(単位：百万円)
前事業年度(2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
前払費用
短期貸付金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
工具、器具及び備品
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウエア
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式出資金
関係会社長期貸付金
長期前払費用繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 164 -

当事業年度
(2024年３月31日)

6,280

23,779※１ 2,212※１ 2,398

110

133※１ 404,496※１ 340,215※１ 4,405※１ 6,377

417,506

372,905

488
452
78
1,019

323
383
164
872

1,039
466
1,506

1,338
360
1,698

3,844
184,698211
1,059,400
3,589
452
24
△2,547
1,249,673
1,252,199
1,669,705

3,800
178,554
211
1,174,400
3,022
461
35
△2,153
1,358,332
1,360,903
1,733,809

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）(単位：百万円)
前事業年度(2023年３月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金
１年内償還予定の社債
未払金
未払費用
未払法人税等
預り金
賞与引当金
役員賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
株式給付引当金
関係会社事業損失引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
資本剰余金合計
利益剰余金
その他利益剰余金
特定株式取得積立金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益評価・換算差額等合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 165 -

当事業年度
(2024年３月31日)

116,000
20,000※１ 1,063※１ 1,212358※１ 48,163
360
151
188
187,498

92,00010,000※１ 693※１ 1,406
199※１ 46,057
451
144
118
151,071130,000
846,000
506
217
8,744
985,468
1,172,966

140,000
937,500
574
479
7,989
1,086,542
1,237,613

119,054

119,479

119,418
119,418

119,843
119,84371
283,032
283,103△25,456
496,12171
288,266
288,338△31,903495,757

△40
△0
△40
658
496,739
1,669,705

59
22
82
355
496,195
1,733,809

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）②【損益計算書】(単位：百万円)(自至
営業収益
関係会社受取配当金
金融収益
経営指導料
その他
営業収益合計
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
法人税等還付加算金
未払配当金除斥益その他
営業外収益合計
営業外費用
投資事業組合運用損
支払手数料
新型コロナウイルスワクチン職域接種費用
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
関係会社株式売却益
新株予約権戻入益
特別利益合計
特別損失
関係会社事業損失引当金繰入額
関係会社株式評価損
特別損失合計税引前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益- 166 -

前事業年度
2022年４月１日
2023年３月31日)

(自
至

当事業年度
2023年４月１日
2024年３月31日)

25,14917,3241,002
4,693※１ 48,170※１ 8,056
40,113※１,※２ 11,160
28,95232,08818,8861,104
4,900※１ 56,979※１ 8,793
48,186※１,※２ 12,818
35,367

0
11
9
5
0
27

1
29
－
6
1
38

111
54
28
0
194
28,785

213
38
－
32
285
35,120－
6
6※１ 103217－
217
28,575984
79
1,063
27,511

262
5,911
6,173
29,078839△63
775
28,302261302024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自2022年４月１日

至2023年３月31日）(単位：百万円)
株主資本

資本剰余金

その他利益剰余金

資本金
資本準備金

当期首残高

利益剰余金

資本剰余金
合計

118,604

118,967

118,967

450

450

450

特定株式
取得積立金

繰越利益
剰余金

33

275,397

利益剰余金
合計

275,430

自己株式

株主資本合計△11,864

501,137

当期変動額
新株の発行

901

剰余金の配当特定株式取得積立金の積立△19,838△19,838△19,838△37－－

27,511

27,511

27,51137

当期純利益
自己株式の取得△14,325△14,325

自己株式の処分734

734

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

当期首残高

－
450

450

450

37

7,635

7,673

△13,591△5,016

119,054

119,418

119,41871

283,032

283,103△25,456

496,121

その他有価証
券評価差額金

評価・換算
差額等
繰延ヘッジ
損益

評価・換算
差額等

7

△14

△7

新株予約権

純資産合計

927

502,057

当期変動額
新株の発行

901

剰余金の配当△19,838

特定株式取得積立金の
積立

－

当期純利益

27,511

自己株式の取得△14,325

自己株式の処分734

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）

△47

14

△32

△269

△302

当期変動額合計

△47

14

△32

△269

△5,318

当期末残高

△40

△0

△40

658

496,739- 167 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

当事業年度（自2023年４月１日

至 2024年３月31日）(単位：百万円)
株主資本

資本剰余金

その他利益剰余金

資本金
資本準備金

当期首残高

利益剰余金

資本剰余金
合計

119,054

119,418

119,418

424

424

424

特定株式
取得積立金

繰越利益
剰余金

71

283,032

利益剰余金
合計

283,103

自己株式

株主資本合計△25,456

496,121

当期変動額
新株の発行

849

剰余金の配当△23,068△23,068△23,068

特定株式取得積立金の
積立

－

当期純利益

28,30228,30228,302

自己株式の取得△7,822△7,822

自己株式の処分

1,374

1,374

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

当期首残高

－
424

424

424

－

5,234

5,234

△6,447△363

119,479

119,843

119,84371

288,266

288,338△31,903495,757

その他有価証
券評価差額金

評価・換算
差額等
繰延ヘッジ
損益

評価・換算
差額等

△40

△0

△40

新株予約権

純資産合計

658

496,739

当期変動額
新株の発行

849

剰余金の配当△23,068

特定株式取得積立金の
積立

－

当期純利益

28,302

自己株式の取得△7,822

自己株式の処分1,374

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）

99

22

122

△302

△179

当期変動額合計

99

22

122

△302

△543

当期末残高

59

22

82

355

496,195- 168 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）【注記事項】（重要な会計方針）
１．資産の評価基準及び評価方法(1) 有価証券の評価基準及び評価方法
子会社株式及び関連会社株式 移動平均法による原価法を採用しております。
その他有価証券
市場価格のない株式等
移動平均法による原価法を採用しております。
(2) デリバティブ等の評価基準及び評価方法
デリバティブ
時価法を採用しております。
２．固定資産の減価償却の方法(1) 有形固定資産(リース資産を除く)(2) 無形固定資産(リース資産を除く)(3) リース資産
３．引当金の計上基準(1) 貸倒引当金

(2)

賞与引当金

(3)

役員賞与引当金(4)

株式給付引当金(5)

関係会社事業損失引当金

定額法を採用しております。
定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率
により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額の当期負担額を計上しております。
役員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額の当期負担額を計上しております。
株式交付規程に基づく役員及び従業員への当社株式の交付等に備えるため、当事業年度末における負担見込額を計上しております。
関係会社の事業に係る損失に備えるため、関係会社の財政状態等を個別に勘案し、損失見込額を計上しております。

４．収益及び費用の計上基準
当社は子会社への経営指導、ITインフラの提供等を行っており、主に当社の子会社を顧客としております。経営
指導、ITインフラの提供等にかかる契約については、当社の子会社に対し経営・企画等の指導、ITインフラの提供等を行うことを履行義務として識別しております。当該履行義務は、時の経過につれて充足されるため、契約期間にわたって収益を認識しております。なお、取引の対価は概ね契約期間内に分割して支払いを受けており、対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。
５．その他財務諸表作成のための基本となる事項(1) 繰延資産の処理方法
支出時に全額費用処理しております。
(2) 重要なヘッジ会計の方法
・ヘッジ会計の方法
繰延ヘッジ処理を採用しております。また、金利スワップについて特例処理の条件を充たしている場合には特例処理を採用しております。
・ヘッジ手段とヘッジ対象＜ヘッジ手段＞＜ヘッジ対象＞
金利スワップ
借入金
・ヘッジ方針
内規に基づき、金利変動リスクをヘッジしております。
・ヘッジの有効性評価の方法
ヘッジ対象のキャッシュ・フローの変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・フ
ローの変動の累計とを比較し、その変動額の比率によって有効性を評価しております。ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評
価を省略しております。

- 169 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（貸借対照表関係）※１

関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）
前事業年度（2023年３月31日）

短期金銭債権
短期金銭債務

当事業年度（2024年３月31日）

406,725百万円
48,621

342,718百万円
46,085（損益計算書関係）関係会社との取引高

※１

（自
至
営業取引高
営業収益
営業費用
営業取引以外の取引高

前事業年度
2022年４月１日
2023年３月31日）（自至

47,790百万円
443
－

当事業年度
2023年４月１日
2024年３月31日）
56,958百万円
580
223

※２

販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度１％、当事業年度４％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度99％、当事業年度96％であります。
販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
（自至

従業員給料手当
賞与引当金繰入額
役員賞与引当金繰入額
株式報酬費用
減価償却費
委託顧問費

前事業年度
2022年４月１日
2023年３月31日）
1,640百万円
360
153
234
815
4,697

- 170 -

（自
至

当事業年度
2023年４月１日
2024年３月31日）
1,793百万円
451
157
299
1,237
5,348

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（有価証券関係）
子会社株式及び関連会社株式
市場価格のない株式等の貸借対照表計上額（単位：百万円）
区分

前事業年度(2023年３月31日)

当事業年度(2024年３月31日)

子会社株式183,520

177,375

関連会社株式

1,178

1,178

（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前事業年度

当事業年度

（2023年３月31日）（2024年３月31日）

1,623百万円
779
219
66
110
62
115

3,431百万円
658
162
146
138
22
204

繰延税金資産関係会社株式評価損
貸倒引当金
株式報酬費用
関係会社事業損失引当金
賞与引当金
未払事業税
その他
繰延税金資産小計

2,976△2,514

4,765△4,267462

498

繰延税金負債
その他有価証券評価差額金
その他
繰延税金負債合計

△3
△6

△26
△10

△9

△36

繰延税金資産の純額

452

461

評価性引当額繰延税金資産合計

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった
主要な項目別の内訳
前事業年度（2023年３月31日）
法定実効税率（調整）
受取配当金等永久に益金に算入されない項目
評価性引当額の増減
その他
税効果会計適用後の法人税等の負担率

30.6％

当事業年度
（2024年３月31日）
30.6％

△26.9
△0.0
0.1

△33.8
5.8
0.0

3.7

2.7

- 171 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）（重要な後発事象）（取得による企業結合）
１．企業結合の概要
当社は、2023年12月21日開催の取締役会において、ＵＤＳ株式会社の全株式を取得、子会社化することを決議し、同日付けで株式譲渡契約を締結し、2024年４月１日付でＵＤＳ株式会社の全株式を取得いたしました。
(1)被取得企業の名称及びその事業の内容
名称
ＵＤＳ株式会社 他３社
事業の内容 ・企画・設計・施工事業
・ホテル運営事業
・その他施設（シェアハウス、コワーキングオフィス、レストラン・食堂等）運営事業(2)企業結合を行った主な理由
当社グループの今後の成長の一翼を担うホテル事業について、インバウンドニーズの高まりをはじめ拡大傾向にあるお客様ニーズへの対応に向け、早期の事業基盤の確立及び成長スピードの加速を実現すること、並びに、様々なアセットタイプでの開発事業において商品性の向上・進化や事業機会の更なる拡大を図ることを目的としております。
(3)企業結合日
2024年４月１日(4)企業結合の法的形式
現金を対価とする持分の取得(5)結合後企業の名称
変更はありません。
(6)取得した議決権比率100％(7)取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が現金を対価として持分を取得したことによるものです。
２．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得の対価
現金
22,759百万円
取得原価22,759百万円

３．主要な取得関連費用の内容及び金額
現時点では確定しておりません。
４．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
現時点では確定しておりません。
５．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
現時点では確定しておりません。

- 172 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）④【附属明細表】【有形固定資産等明細表】（単位：百万円）
当期首残高

当期増加額

当期減少額

当期償却額

当期末残高

減価償却
累計額

建物

488

3

－

168

323

241

工具、器具及び備品

452

104

0

173

383

402

建設仮勘定

78

86

－

－

164

－

計

1,019

194

0

341

872

643

1,039

990

0

691

1,338

4,846

466

812

917

1

360

44

1,506

1,802

917

692

1,698

4,890

区分
有形
固定資産

無形
固定資産

資産の種類

ソフトウエア
その他
計【引当金明細表】（単位：百万円）
科目

当期首残高

当期増加額

当期減少額

当期末残高

貸倒引当金

2,547

－

394

2,153

賞与引当金

360

451

360

451

役員賞与引当金

151

144

151

144

株式給付引当金

506

299

231

574

関係会社事業損失引当金

217

262

－

479

(2)【主な資産及び負債の内容】
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
(3)【その他】
該当事項はありません。

- 173 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

第６【提出会社の株式事務の概要】
事業年度

４月１日から３月31日まで

定時株主総会

６月中

基準日

３月31日

剰余金の配当の基準日
１単元の株式数

９月30日
３月31日
100株

単元未満株式の買取り
取扱場所（特別口座）
東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 証券代行部

株主名簿管理人（特別口座）
東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

取次所

―――

買取手数料

無料
電子公告（http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/）

公告掲載方法なお、電子公告がやむを得ない事由によりできない場合は、日本経済新聞に掲載する。

株主に対する特典

該当事項はありません。

（注）当社定款の定めにより、単元未満株主は、会社法第189条第２項各号に掲げる権利、同法第166条第１項の規定による請求をする権利、株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利以外の権利を有しておりません。

- 174 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。

２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、以下の書類を提出しております。
(1)有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
事業年度（第19期）（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）

2023年６月23日

関東財務局長に提出(2)内部統制報告書及びその添付書類
2023年６月23日
関東財務局長に提出(3)四半期報告書及び確認書
第20期第１四半期（自 2023年４月１日 至 2023年６月30日）
第20期第２四半期（自 2023年７月１日 至 2023年９月30日）
第20期第３四半期（自 2023年10月１日 至 2023年12月31日）

2023年８月９日 関東財務局長に提出
2023年11月13日 関東財務局長に提出
2024年２月13日 関東財務局長に提出(4)発行登録書（株券、社債券等）及びその添付書類
2023年10月13日
関東財務局長に提出(5)臨時報告書
2023年６月27日

関東財務局長に提出

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づく臨時報告書であります。
(6)自己株券買付状況報告書
報告期間（自 2023年10月１日
報告期間（自 2023年11月１日

至 2023年10月31日）
至 2023年11月30日）

2023年11月10日
2023年12月11日

関東財務局長に提出
関東財務局長に提出

報告期間（自 2023年12月１日
報告期間（自 2024年１月１日

至 2023年12月31日）
至 2024年１月31日）

2024年１月15日
2024年２月９日

関東財務局長に提出
関東財務局長に提出

報告期間（自 2024年２月１日
報告期間（自 2024年３月１日

至 2024年２月29日）
至 2024年３月31日）

2024年３月11日
2024年４月９日

関東財務局長に提出
関東財務局長に提出- 175 -

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

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2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書

2024年６月21日

野村不動産ホールディングス株式会社
取締役会

御中
EY新日本有限責任監査法人
東京事務所
指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

森重

俊寛

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

佐藤

賢治

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

八幡

正博

＜連結財務諸表監査＞
監査意見
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホールディングス株式会社の2023年４月１日から2024年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー
計算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、野村不動産ホールディングス株式会社及び連結子会社の2024年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計
年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
監査意見の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査上の主要な検討事項
監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

販売目的で保有する収益不動産の評価
監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由

監査上の対応会社は、連結貸借対照表に棚卸資産として、販売用

当監査法人は、販売目的収益不動産の評価損計上の判

不動産499,137百万円、仕掛販売用不動産340,601百万円及び開発用不動産171,401百万円を計上しており、その主な内容は、国内におけるマンションの開発及び販定に関連して、主として、以下の手続を実施した。
① リーシングの低調等、評価に影響する事象を把握するために、取締役会等の議事録の閲覧、経営者及び所売を中心とした住宅分譲目的で保有する不動産、及び、REIT等の不動産ファンドや事業会社等に販売する目的で保有する収益不動産（以下、「販売目的収益不管部署への質問を実施し、これらの手続により把握された事象が評価に反映されているか検討を行った。
② 会社が外部評価を取得し採用するために策定したリ動産」という。）である。
このうち、販売目的収益不動産は、収益不動産の市場動向に加え、開発の遅延やリーシングの低調、買手の物件選好や資金調達環境の変化の影響を受け、販売価格が低下し、評価損が発生する可能性がある。
販売目的収益不動産の評価損計上の判定は、注記事項（重要な 会計上の見積り）の１.棚卸資産の評価(2)②に記載のとおり、正味売却価額と帳簿価額を比較して行われる。正味売却価額は、物件ごとの販売価格
から販売費を控除し、開発中の物件についてはさらに
建築費の今後の発生見込額を控除して算定される。会社は、主として物件ごとの事業計画の売却予定額を販売価格としているが、リーシングが遅延している等の場合には、会社が外部評価を取得し採用するために定めたリスク判定基準に従い、リスクが相対的に高いものとして選定した物件については、社外の不動産鑑定士の評価（以下、「外部評価」という。）を利用している。
正味売却価額の算定における重要な仮定は、販売価格の計算要素となる賃料、稼働率、割引率であるが、これらの仮定は、物件ごとの固有の状況やリスク要因を反映するものでなくてはならず、特に賃貸借契約の実績がない開発中の物件や、仕様・用途の特殊性により利用者が限定される物件については、仮定の主観性は相対的に高くなる。
また、会社は多数の販売目的収益不動産を保有して
おり、評価において物件ごとに異なる様々な事象を広範に検討する必要があり、複雑性を伴う。さらに、販売目的収益不動産は一物件あたりの帳簿価額が大きく、評価損が発生した場合の財務諸表への潜在的な影響が大きい。よって、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検討事項と判断した。

スク判定基準を評価するとともに、当該基準による判定結果に基づき会社が外部評価を取得しているか検討を行った。
③ 会社が利用する社外の不動産鑑定士の適性、能力及び客観性について評価を行った。
④

会社が利用したすべての外部評価の閲覧を行った。
また、一定の条件で抽出した物件につき、外部評価額の重要な仮定である賃料、稼働率、割引率について、過去の実績や上場REITの公表情報等の利用可能な外部データとの比較に基づく検討を行った。

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

賃貸事業目的で保有する不動産の減損
監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由

監査上の対応会社は、連結貸借対照表に有形固定資産740,301百万

当監査法人は、賃貸不動産等の減損の兆候の識別及円及び無形固定資産17,336百万円を計上しており、その主な内容は、国内におけるオフィスビル、商業施
設、物流施設、ホテルなどの不動産（以下、「賃貸不び認識の要否の判定における市場価格と将来キャッシュ・フローの見積りについて、主として、以下の手続を実施した。

動産等」という。）である。
賃貸不動産等は、将来における賃貸不動産等に係る市況の変化等のリスクに晒されており、賃料・客室平①

均単価、稼働率や市場価格の低下により、その帳簿価額が回収できなくなる可能性があり、当該リスクは、物件のタイプや用途、立地、仕様等により異なるものである。
賃貸不動産等の減損の判定プロセスにおいては、注
記事項（重要な会計上の見積り）の２.固定資産の減損(2)に記載のとおり、減損の兆候の識別の判定を行い、兆候が識別された場合には減損損失の認識の要否の判定を行う必要がある。
兆候の判定基準の一つである市場価格の下落の判定において、会社は市場価格として主に社外の不動産鑑
定士の評価（以下、「外部評価」という。）を利用している。また、会社は減損損失の認識の判定において、帳簿価額と比較する割引前の将来キャッシュ・フ
ローの算定に当たっても主に外部評価を利用しており、一部の物件については外部評価を利用せず独自に見積りを行っている。
上記の市場価格や将来キャッシュ・フローの算定に利用する外部評価及び会社の独自の見積りにおける重要な仮定である賃料・客室平均単価、稼働率及び割引率は、物件ごとの固有の状況やリスク要因を反映するものでなくてはならず、特に変動賃料の物件や仕様・用途の特殊性により利用者が限定される物件については仮定の主観性は相対的に高くなる。
また、会社は多数の賃貸不動産等を保有しており、減損の判定において物件ごとに異なる様々な事象を広範に検討する必要があり、複雑性を伴う。さらに、賃貸不動産等は一物件あたりの帳簿価額が大きく、減損が発生した場合の財務諸表への潜在的な影響が大きい。よって、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検討事項と判断した。

主要なテナントの退去や建替え及び物件の稼働状況等の評価に影響する事象を把握するために、取締役会等の議事録の閲覧、経営者及び所管部署への質問を実施のほか、一部の物件については視察を行い、把握された事象が減損判定に反映されているか検討を行った。
② 会社が利用する社外の不動産鑑定士の適性、能力及び客観性について評価を行った。
③

兆候の判定基準の一つである市場価格の下落について、会社が市場価格の著しい下落に該当しないと判定している物件のうち、市場価格が一定程度下落しており、かつ帳簿価額の重要性が相対的に高い物件の有無の検討を行った。

④

兆候が識別された物件につき、割引前将来キャッシュ・フローについて、以下の検討を行った。
・ 重要な仮定である見積り期間における賃料・客室
平均単価、稼働率及び割引率について、過去の実績
や上場REITの公表情報等の利用可能な外部データとの比較に基づく検討を行った。
・ 再開発等の大規模案件のうち、評価額の見積りの不確実性、複雑性及び主観性が相対的に高い物件を対象に、当監査法人のネットワーク・ファームの評
価専門家を関与させ、賃料、稼働率及び割引率等の重要な仮定の検討を行った。

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

その他の記載内容
その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査等委員会の責任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内容に対して意見を表明するものではない。
連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告することが求められている。
その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
連結財務諸表監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・

不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監・査証拠を入手する。
連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
・

経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関連する注記事項の妥当性を評価する。

・

経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。

・

連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。

・

連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任を負う。
監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。

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監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
＜内部統制監査＞監査意見
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、野村不動産ホールディングス
株式会社の2024年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
当監査法人は、野村不動産ホールディングス株式会社が2024年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
監査意見の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任
経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性がある。
内部統制監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・

内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施する。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
用される。

・

財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討する。

・

内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任を負う。
監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した

内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。
＜報酬関連情報＞
当監査法人及び当監査法人と同一のネットワークに属する者に対する、会社及び子会社の監査証明業務に基づく報酬及び非監査業務に基づく報酬の額は、「提出会社の状況」に含まれるコーポレート・ガバナンスの状況等（３）【監査の状況】に記載されている。

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利害関係会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上（注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。

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独立監査人の監査報告書

2024年６月21日

野村不動産ホールディングス株式会社
取締役会

御中
EY新日本有限責任監査法人
東京事務所
指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

森重

俊寛

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

佐藤

賢治

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

八幡

正博

＜財務諸表監査＞監査意見
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホールディングス株式会社の2023年４月１日から2024年３月31日までの第20期事業年度の財務諸表、すな
わち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、野村不動
産ホールディングス株式会社の2024年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
監査意見の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査上の主要な検討事項
監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
当監査法人は、監査報告書において報告すべき監査上の主要な検討事項はないと判断している。
その他の記載内容
その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査等委員会の責任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
容に対して意見を表明するものではない。
財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告することが求められている。
その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。

2024/06/17 20:30:23／23055338_野村不動産ホールディングス株式会社_有価証券報告書（通常方式）

財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
財務諸表監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手する。
・ 財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
・ 経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
・ 経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。
監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されている場
合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
＜報酬関連情報＞
報酬関連情報は、連結財務諸表の監査報告書に記載されている。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上（注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。