令和 3 年 1 月号 NO.301[ トピックス ]・普及啓発事業「第16回住まいのまちなみコンクール」審査結果
・木密不燃化支援「住まいの建替え相談会」開催

令和３年

年頭所感

新春を迎えるにあたり、謹んで年頭のご挨拶を申し上げます。
平素は、当財団の活動に対し、格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
昨年は、新型コロナウィルス感染症の拡大により、オリンピック・パラリンピックの延期をはじめ、社会の多方面に大きな影響が生じ、新設住宅着工戸数並びに住宅展示場来場者数につきましても、前年を大きく下回る結果となりました。当財団としても、まちなみ塾や海外視察など、いくつかの事業を中止せざるを得ず、残念な思いを抱かれた方も多かったのではないかと思っております。
昨年末に公表されたグリーン住宅ポイント制度の創設や、住宅ローン減税の延長などの経済対策や税制改正は、この様な状況を改善し、一般財団法人 住宅生産振興財団
理事長
竹中 宣雄

今後の住宅投資の活性化に大きく寄与できるものと期待をしております。このような中、住宅やまちづくりには、テレワーク等の新しい生活様式への対応、カーボンニュートラルに向けた更なる省エネルギー化、多発・甚大化する自然災害リスクから命を守る安全性の向上等が求められています。また、高齢化や人口減少が進み、空き家問題への取り組みも以前に増して強化する必要があります。
これらの新たなニーズに対応し、優良なストックとして住み継がれる住宅やまちを作っていくことが、当財団の重要な役割であり、そのためには財団自体も変化していく必要があると考えております。
当財団では、昭和 54 年の設立以来、住宅、居住環境の質の向上に取り組み、全国 489 箇所で、２万戸を超える良質な住宅を供給して参りました。本年も「新たな日常」に対応した住宅供給・まちづくり、調査研究等を積極的に進めて参りたいと考えておりますので、変わらぬご支援、ご指導をお願い申し上げます。
末筆となりましたが、皆様のご健勝とご発展を祈念いたしまして、年頭のご挨拶とさせていただきます。

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「第16 回住まいのまちなみコンクール」
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審査結果

審査委員長：大月敏雄（東京大学教授）

書類審査及び現地審査を行い、12 月７日の最終（神戸芸術工科大学学長）、坂井文（東京都市大審査委員会において「住まいのまちなみコンクー学教授）、森まゆみ（作家・編集者）、渡邉浩司

ル」の受賞団体が決定いたしましたので、結果を（国土交通省大臣官房技術審議官）

審査委員：岡田昭人（まちづくりプランナー）、黒田昌義（国土交通省大臣官房審議官）、齊木崇人

お知らせします。
今回は、戦後に開発された土地区画整理事業によって形成された住宅地で活動されている団体、近代以前からの歴史を有する既成市街地で活動されている団体、組織形成後 10 年を超えていない【国土交通大臣賞】
諏訪町自治会（神奈川県秦野市／今泉あらい湧水公園周辺地区／約 10.4ha ／ 320 戸／自治会）

新規組織、10 年強活動を継続されている等、多様な団体からの応募がありました。
趣旨：人口減少社会の中、まちの価値の落ちない、選ばれる地域づくりが求められています。「住まいのまちなみ」は、地域の方々が積極的に維持管理、運営することで、豊かな暮らしの場へと育まれていきます。また、高齢化や防災・防犯、低炭素化などの社会的課題に対応しながら、多世代がともにまちの価値を守り育て、住み継ぐことができるまちとしていくことが大切です。
このためには、地域の管理や交流活動のほか、評価ポイント／自然環境、歴史文化的環境にもと空家の利活用等による地域の活性化、新たな入づく場所性を充分に生かした意欲的な土地区

居者の受け入れを含むコミュニティの形成など、画整理事業で、湧水公園を拠点に生物、農多様な取り組みが必要となります。

地、歴史文化等の資源を大切にしながら新旧 このコンクールでは、地域の特性を活かし、住民が一緒に環境を育てている

魅力的な住まいのまちなみを育む維持管理、運営などの活動に実績を上げている住民組織をまちづくりのモデルとして表彰し、支援します。

【住まいのまちなみ賞】
NPO 法人今庄旅籠塾（福井県南条郡南越前町／今庄宿／約 9.2ha ／主催：まちづくり月間全国的行事実行委員会、（一財）住宅生産振興財団、（一社）すまいづくり
まちづくりセンター連合会

後援： 国 土 交 通 省、（ 独 ）住 宅 金 融 支 援 機 構、

（独）都市再生機構、（一社）住宅生産団体連合会、（公社）日本建築士会連合会、（一社）日本建築士事務所協会連合会、（一財）ハウジングアン
ドコミュニティ財団

協賛：旭化成ホームズ（株）、（株）スウェーデンハ
ウス、住友林業（株）、積水化学工業（株）、積水ハウス（株）、大和ハウス工業（株）、トヨタホーム（株）、パナソニック ホームズ（株）、ミサワ
ホーム（株）、三井ホーム（株）

2138 戸／ NPO 法人）

評価ポイント／地元の工業高校教員等が中心とな

評価ポイント／開発にともなって市に移管された、り、伝統的居住環境におけるまちづくりを教

まちに多様な景観をもたらす道路内植栽を管育実践の場と融合し、高校生や大学生と一緒理組合が管理することで、整ったまちなみをに町家の利活用の実例を長年にわたって示す

持続的に運営していくたための仕組みが、事ことで、人々の営みとまちなみを引き継いで業者から住民に手渡され、豊かな空間を生みいる

出している【住まいのまちなみ賞】【住まいのまちなみ賞】

クイーンズフォレスト流山おおたかの森管理組合

緑園都市コミュニティー協会

たかの森／約 2.139ha ／ 95 戸／管理組合（任意））122.6ha ／ 4730 戸／住民主体のまちづくり組織）

評価ポイント／「子供が遊べる路地」というコン

評価ポイント／戸建住宅地と分譲集合住宅団地とセプトを実現するための小さなコミュニティ

駅前商店街を有する大規模開発の中で、まちを育む空間設計の意図を住民がよく受け継ぎ、なみの骨格を形成する街路空間の維持管理を住民皆が気持ちよく暮らすための管理運営を中心に、戸建だけでなくマンションも率先し実践しているてまちなみづくりに参加する HOA（Home（千葉県流山市／クイーンズフォレスト流山おお（神奈川県横浜市／横浜市泉区緑園地区／約Owners Association）の仕組みが持続して【住まいのまちなみ賞】

のぞみ野団地管理組合法人・のぞみ野自治会（兵庫県姫路市／リビオ姫路大津のぞみ野／約8.0ha ／ 293 戸／管理組合法人・自治会）

いる※
（所在地／地区名／まちの規模／戸数／組織種別）、住まいのまちなみ賞４団体は五十音順＊受賞５団体に対しては、維持管理活動の推進のための調査検討経費を支援します。50 万円（１団体・１年あたり）を３年間支援します。
＊表彰は、６月の「まちづくり月間」にあわせて行います。（遠藤、石川）3木密不燃化支援「住まいの建替え相談会」開催
当財団では、東京都が取組む「木密地域不燃化10 年プロジェクト」に、都及び特別区の要請を受けて協力しています。

また、東京都が「木密地域不燃化プロジェクト」を５年間延長することを発表しており、「市街地の不燃化により延焼による焼失ゼロ（不燃領域率70％）」「延焼遮断帯となる主要な都市計画道路の 100％整備」を目標に取り組んでいます。
不燃化特区内で、世田谷区より依頼があり、財四半期に１回「木密定例会議」を開催し、会員団会員社の協力のもと、住まいの建替え相談会を社と、議題の内容によっては、都及び各区のご担下記の通り、開催（主催は各区）いたしました。

当者が参加して行われています。都・区からは補助事業や各区の状況などの説明があり、各社から・世田谷区住まいの建替え相談会は実績などを報告し、情報交換を行っています。

11月 14 日（土）世田谷区三軒茶屋／相談対応：

また、不燃化促進のためにどのような政策をのぞ

積水ハウス（株）、大和ハウス工業（株）、パナ

むか、などのヒアリングが会員社に行われることソニックホームズ（株）、ミサワホーム（株）もあります。

12月 19 日（ 土 ） 世 田 谷 区 下 北 沢 ／ 相 談 対 応：

令和元年度の会員社９社（※）の「木密エリアの建替実績」は、837 棟で、昨年度より 17 棟増旭化成ホームズ（株）、住友林業（株）、東京セキスイハイム（株）、三井ホーム（株）となっており、この集計は、都および特別区へも※相談会で対応を行う会社は抽選にて決定しま報告しております。

した。

※会員社９社…旭化成ホームズ（株）、住友林業

相談会としては、今回初めて密となる、第１部（株）、セキスイハイム（株）、積水ハウス（株）、大のセミナー等は行わず、ハウスメーカーとの個別和ハウス工業（株）、トヨタホーム東京（株）、パナ相談のみとさせていただきました。

ソニック ホームズ（株）、三井ホーム（株）、ミサコロナ禍で感染防止徹底に細心の注意を払い、事前予約での相談会にいたしましたが、世田谷区

ワホーム（株）の２回のセミナーでは計 17 組の個別相談がありました。区と住宅メーカーの橋渡しを財団が行うことによって、不燃化促進に繋がることを期待しています。
今後の開催については、実施の予定で現在を調整中です。また、より良い内容となるよう区と検討を進めています。（中谷、堰八）

世田谷区「住まいの建替え相談会」の様子「住まいの建替え相談会」
・目黒区：３月実施予定
・世田谷区：２月〜３月に実施予定

ボンエルフ第 301 号
発行日：令和 3 年 1 月20日
編集発行人：釜谷智弘

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