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by HAZAMA ANDO CORPORATION

安藤ハザマ 本社〒 107- 8658 東京都港区東新橋1-9-1
東京都 港区 赤坂 6 -1- 20 TEL 03-3575-6117
03 - 6234 -3600〒105-7360

安藤ハザマ 技術研究所〒 305 - 0822 茨城県つくば市苅間 515 -1 TEL 029 - 858 - 8800

安藤ハザマが提案するZEBリニューアル－ 技術研究所ZEB改修の取り組み －ZEBとは従来の建物で必要なエネルギー省エネで創エネでへらすつくる

エネルギー消費量が正味ゼロ！

4つのZEBカテゴリー『ZEB』
弊社は省エネ建築物のプランニング実績、一般に向けたZEB相談窓口の整備などを通じて、2019年10月にZEBプランナーに登録されました。
弊社HP

https://www.ad-hzm.co.jp/solution/zeb/

ZEBに関するお問い合わせ

zeb-planner@ad-hzm.co.jp

年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの建築物

Nearly ZEB『ZEB』に限りなく近い建築物として、ZEB Readyの要件を満たしつつ、再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量をゼロに近付けた建築物

ZEB Ready安藤ハザマ 本社
〒105-7360 東京都港区東新橋1-9-1
安藤ハザマ 技術研究所〒305-0822 茨城県つくば市苅間515-1『ZEB』を見据えた先進建築物として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えた建築物
TEL 03-3575-6001
TEL 029-858-8800

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ZEB Oriented

ZEB Readyを見据えた建築物として、外皮の高性能化及び高効率な省エネルギー設備に加え、更なる省エネルギーの実施に向けた措置を講じた建築物

「建物中心」の均質空間から 「人間中心」の快適空間へ

1. 空調と照明の省エネ化

年間一次エネルギー消費量（MJ/㎡年）

2. 断熱強化

ZEB改修部分の年間一次エネルギー消費量

3. 健康で快適な室内環境
4. コミッショニング（性能検証）

Nearly ZEB

1,600
1,400
1,200
1,000

▲65.0％▲75.0％

設計値

実績目標

800600400
2000

省エネ基準値
凡例：

空調・換気

照明

※ 給湯・昇降機・コンセントなどの電力を除く
WEBプログラムを使用しZEB改修部分を自己評価

技術研究所 ZEB改修エリア「省エネルギー」と「快適環境による知的生産性の向上」に向けた最先端技術の導入
1. 空調と照明の省エネ化

2. 断熱強化

コジェネレーションの排熱活用と合わせて、最大限のエネルギー削減を実現

改修工事に最適な外皮性能UP項目を採用

ガス コジェネレーション

放射暖房（天井放射パネル）・排熱

都市ガス

吸着式冷凍機デシカント空調機

CGS

電力

給湯

床染み出し空調（除湿空気利用）• 窓の二重化

インナーサッシ設置で断熱性能と遮音性をUP

既存サッシ

接着剤

新設インナーサッシ

左官仕上げ

暑さ・寒さ熱負荷

小騒音

騒音

小動力

室外
外断熱 断面イメージ

コジェネレーション排熱活用 イメージ

• 吸着式冷凍機

室内二重窓 断面イメージ

3. 健康で快適な室内環境

エネルギープラントの排熱を利用して冷熱を製造する省エネ冷凍機

知的生産性向上のための快適環境を実現する項目を採用• 放射冷暖房

送風動力がなくドラフト感を感じない、放射冷暖房による省エネで

放射冷暖房（天井部）

快適なシステム
放射パネルにコジェネレーションの排温水及び吸着式冷凍機からの外断熱居ながら施工が可能で断熱性能をUP

放射冷房（天井放射パネル）

照明・

• 外断熱

躯体

人に備わる「植物に癒される」ことに着目、緑視率等の学術的視点も取り入れ室内緑化を実施

ブラインド自動制御

冷水を送水し、更なる省エネ性能を実現• IoT制御システム

床染み出し空調• デシカント空調機+床染み出し空調システム• 室内緑化（バイオフィリックデザイン）

快適性・知的生産性向上に向け「人」のモニタリングを実施、IoT技術で室内環境情報と統合し建築設備を制御

排熱利用により除湿するデシカント空調機からの最小外気（CO2制御）を二重床に送風し、カーペットから染み出す空調システム
低風速で天井に向かう気流による清浄度の高い快適な空気環境を形成

空調システム イメージ• ブラインド自動制御システム

ウェアラブルデバイス イメージ

太陽位置や日光の照度によりブラインドを自動で最適制御

アンビエント照明

空調・照明負荷を抑えつつ眺望を確保し快適性をUP• タスク＆アンビエント照明方式

高効率LED照明にて天井照明を300Lx程度に低減
照度が必要なところはタスク照明で対応し作業効率をUP

IoT

制御システム

室内緑化イメージ
ブラインド自動制御

タスク照明• 明るさ感による照明制御

4. コミッショニング（性能検証）
ZEB化技術が本来の性能を実現しているかを検証し、設備システムを最適化

人が感じる明るさ感をもとにした照明制御
ブラインド自動制御システム及びタスク＆アンビエント照明方式と協調・制御し快適性をUP

快適性・活動量

照明システム イメージ

• 設備機器運転データの自動収集・分析による性能検証• 検証結果を踏まえた設備の運転最適化と、更なる消費エネルギーの削減

室内環境
屋外環境
建築設備稼働状況
IoT制御システム 概念図初期投資ゼロでCO2削減、BCP対策の実現

オンサイト型 太陽光PPAサービス

本サービスは、お客様の敷地内に太陽光発電設備を安藤ハザマの負担で設置し、所有・維持管理をした上で、環境価値の付いたクリーン電力をお客様に供給するサービスです。
お客様は太陽光発電設備で発電した電力を自家消費し、負担は使用量に応じたサービス料金（太陽光発電電気料金）のみとなります。

お客様

PPAサービス

契約期間20年間
（原則）

（需要家）

安藤ハザマ

（PPA事業者）

Power Purchase Agreement（電力購入契約）

お客様敷地内設置、維持管理

建物屋根、空地、カーポートなど

電力会社

受変電設備

環境価値はお客様に帰属

太陽光発電設備（安藤ハザマ所有）

関連施設

余剰

自家消費

オプション

（自己託送による電力融通）

クリーン電力の供給
サービス料金の支払い

オプション（蓄電池による電力貯蔵）

特長① 初期投資（イニシャルコスト）がゼロ
お客様による太陽光発電設備および設置費用の負担はありません。
※系統連系に伴う受変電設備の改造、構造補強、避雷針等が発生する場合は、別途協議とさせていただきます。

特長② お客様によるメンテナンスが不要
契約期間中、安藤ハザマが運用・保守にあたります。
太陽光発電システムを 24 時間 365 日遠隔監視いたします。

特長③ 電気料金変動リスクの低減
サービス料金の単価は、契約期間中固定で提供します。
サービス料金に再エネ賦課金や燃料調整費はかかりませんので、それらの影響を受けません。

総合建設業として培った、技術力およびノウハウを活かし、お客様建物を含めた、ワンストップなサービスをご提供いたします。

太陽光発電のメリット例
CO2排出量の停電時の削減

電力確保（法規制・届出）（BCP対策）SBT

遮熱効果によるRE100達成や冷房負荷の軽減

ZEB認証への活用

サービス実績例
プレキャストコンクリート工場
令和3年度環境省 補助金採択案件
太陽光発電設備

受変電設備

低圧変圧器

分散型パワコン

PCS

PCS

蓄電池

PCS

ハゼ式折半屋根設置

パネル
300kW

◆安藤ハザマ 太陽光PPAサービスの主な条件※◆
項 目条件

１

契約期間原則、20年となります。

２

サービス料金

固定単価（円／kWh) × 太陽光発電の自家消費分電力量
（kWh）

３

年間買取保証電力量

年間の最低買取電力量を設定させていただきます。

４

契約満了後の処置

契約期間満了時に現状有姿のまま設備を無償譲渡いたします。

５

電気主任技術者

お客様の所掌とさせていただきます。

６

設置場所の提供無償提供いただけるものとさせていただきます。

※契約協議により、詳細条件を決定させていただきます。

株式会社 安藤・間[連絡先] 営業本部 再生可能エネルギー事業部

03-3575-6117〒105-7360 東京都港区東新橋1-9-1

solarppa@ad-hzm.co.jp