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自然の息吹と人の暮らしが調和する街、飯能美杉台。

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埼玉県

豊かな緑と降りそそぐ陽射しにめぐまれた南側傾斜地に拡がる、計画人口約8000人のビングタウン。

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中央本線

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千葉県

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美杉台公園
評

盤羅

奥武蔵自然公園の東端、都心から45km圏の飯能市の媛ゾ菱二心部から約1kmに位置するビッグヒルズ飯能美杉台。

小高い丘陵地に総開発面積1047ha、総分譲画地旧約

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贈駆

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県道︵二本木醗・醤瀞蹴あドじ

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西武ハス

区公園（公民館、児童館、保育所）

囎街の約28％が公園・緑地という豊かな緑に恵まれた、このビッグタウンにおける財団のデザインコンセプトは「自然のやすらぎの中における、人間の生活と心のゆとりの創出」。

鞠蓬＼ミ

大鵬薬品工業
創茱研究所

飯能藤舗設D

700、計画人口約8000人として開発・整備が進められました。

駿河台大学、自由の森学園などを有する文教都市・飯能市の充実した教育・文化施設面と相まって、理想的な暮

美杉台小学校●飯能美杉台事業概要

事業名称／飯能都市計画事業

罐

らしやすさを実現しています。最寄りの西武池袋線飯能駅から池袋へ急行で直通49分、特急のレッドアロー号な飯能南台特定土地区画整理事業

所在地／埼玉県飯能市美杉台

ら所沢に停車するだけで池袋へ39分、車では首都圏中施行面積／1047ha
計画戸数／2000戸
計画人口／8000人

関越自動車道へ出られるなど、快適なアクセス環境も魅

事業主体／都市基盤整備公団（旧住宅都市整備公団）

力です。

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央連絡自動車道の挾山日高1．C．又は青梅1．C．を経由し、

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総分譲画地数／700画地

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1期の街並み灘

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1期の街並み5期の街並み11

道路ごとの機能に対応した景観づくりを展開。1期（1989）．、期qg9。）

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個性的な外観も、門扉、カレーシの統一により、歳月を重ねるなかて、計画当初の緑と花の彩りか入居者独自の工夫と同化し、街並みに溶け込んでいます。

高いレヘルの街並みへと成長を遂げています。

北入りと縞入り、幹線道路と区画道路、それぞれに則した景観を表現。
講『一霞

飯能美杉台の初期プロジェクトでは、街並みづくり意識が﹂最高の高まりをみせます。初めて外構委員会を設置し「明、コ、確なコンセプトで高いレベルをめざそう」という参加各社の惚僻蹴冊
難綴¶総意が形成され、道路景観に則した計画が答申されました。

幹線道路沿いでは2m幅の植栽帯によって道路景観を創出。南入りの区画道路では「緑豊かな自然に街を戻そう」

植栽をはじめ門柱、門扉など、計画当初の形態を維持しなからも、入居者の個性によって、街並みに豊かな表情か加えられています。と築山に低木を密植し、中高木と常緑落葉樹を織りまぜ森を表現。北入り区画道路では、レンガ門柱・門扉の統一感で整然とした街並みを演出。どれも当初、高い評価を得ましたが、現在では建替えなどで計画当初の姿が見られないところもあります。住み手の個性と計画者の意図が長く一致し続けることの難しさを表しているのかもしれません。
2m幅のパブリノク空間の創出は、専有という観点て問題かあり、個人の建て替えにより計画当初の道路景観か崩されるという側面もみられます。

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幹線道路沿いの景観に寄与するため、建物壁面から先をセミパフリノクソーンとして位置づけ、2m幅の，雀木帯を確保。

点と線て緑の演出をするのてなく、面て緑の演出をしています。

潅木帯と高木を配しています。（南入り幹線道路沿い）

飯能の自然を元に戻すことを意識しました。（南入り区画道路沿い）

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道路景観により豊かさを演出する為、生け垣を2mセノトハノクさせ、3地形に応じて変化のある景観を形成。、期（1gg1）．、期（1gg2）

卜

開放的なカレーシ・スペースか、道全体に優しさとゆとりを与え、同時に、街並みに変化のある表情を生み出しています。

木製ゲートの採用などで、地形に則した統一感を創出。
飯能美杉台の初期プロジェクトは高い評価を得、そのコンセプトと手法は以降も踏襲されました。たとえば、高低差の敷地の高低差が大きい街並みては、統一感をはかるために、木製ケートやオリシナルテサインの落下防止フェンスなと、さまざまな工夫か凝らされました。

ある敷地では木製ゲートなどにより、その地形に則した統一感の創出に成功しています。しかし、完成度の高い街並みを創出できたと自負しても、街並みの表情は歳月とともに、住み手の個性によって善くも悪くも変化します。最終的に街並みをつくるのは、供給者側ではなく、そこに住む人々であるということ。そう考えると、街並みづくりとは、人々の暮らしを見据え、予測して、完成当初の良さが良さとしてそのまま経年変化に活かされるような、基盤としての「骨格」を提高低差を活かした外構形成か、植物の成長とともに味わい深い印象を醸したして擁壁の固さを緩和するのに大きな役割を果たした木製ケート。落下防止フェンス

飯能美杉台に拡がる自然を意識したコンセプトは、全期を通じて踏襲います。には、アルミ鋳物のオリシナルテサインを採用し、楽しさと親しみやすさを表現。

され、入居者のアイテアと豊かなコラボレーションを奏でています』

41

示することだといえます。

15

住む人々の工夫を生む、ゆとりの創出。

5期（1992）・6期（1993）・7期（1994）

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個人の自己表現と街並みガーデニングを楽しむことが多くなった中で、ガーデニングは様々な形態を見せるようになりました。個人の専有意識が強いガーデニングは、ややもすると景観の統一感を崩しますが、パブリノクへの︷カレーシスペースにおける、隣家との境界はシンホルツリーを施し、オープン寄与を意識したガーデニングは、景観全体の美しさを高めています。

な雰囲気を大切にしています。

旨︷i︸パブリノクへの寄与を意識したカーテニング§

一幹線道路沿いの整然とした街並み。セミパブリノクゾーンにあふれる豊かな緑か、暮らしのなかに溶け込み、格調高い雰囲気をかもしだしています。

門柱や門扉の形態、植栽計画の在り方に加えて、建築そのものか、街並みの将来を左右する重要な要素てあることは間違いありません。

シンボルツリー、門柱や門扉などに，よって、街並みの普遍性を構築。

街並みが奇をてらった美しさをもっとき、瞬間的には人目を個性を，舌かしなから街並みをも意識したカーテニンク引きつけ、もてはやされる側面があります。しかし、それが流行的なものであれば、長い年月の間に住み手の個性との間に溝が生まれ、住み手はその溝を埋めるために手を加えます。

つまり街並みは、完成時に美しさのピークを迎えてはならないということであり、供給者はその時点の消費マインドを満たすことに主眼を置いてはならないということです。そのためには、住む人が手を加えようとも思わない魅力ある普遍性が必要であると同時に、住み手の個性によって付加できる仕組みやソフトが用意される必要があります。後期プロジェクトでは、個人の専有意識か強いカーテニング

シンボルツリーをはじめとした植栽計画、門柱や門扉の形態
生け垣・低木・中高木なと、様々な目線に施された植栽か、道路と敷地の大きな高低差を、街並みの美しい秩序へと変容させています。

61の工夫等で、普遍性と個性のバランスに留意しています。

17

街並みの変化に学ぶ。
街並みの表情には、永遠に完成形はありません。そこに人に導いていくか、それが私たち財団の課題といえましょう。飯

が暮らし、四季が訪れ、時が流れていく限り。しかし、すべて能美杉台の街並みは、財団のそれまでの成果が結集された、の要素が溶け合い、調和したときには風情や味わいが生まれ、高いレベルの街並みであると自負していますが、本当の価豊かな文化の香さえ漂わせます。そのような街並みにいか値は、ここに暮らす生活者たちによって築かれていくはずです。

木製ゲート

PC門柱レンカ仕上

華華難婆妻繋インターロノキンク床仕上

アルミ鋳物門柱

年

ビッグヒルズ飯能美杉台の各期の素材と特徴
期

1989

11990

21991

3

門柱

PC門柱
^イル仕上

PC門柱
激塔K仕上

PC門柱
激塔K仕上、ﾘ製ゲート

4PC門柱
^イル仕上

門扉

アルミ鋳物

アルミ鋳物

特床仕上
樹脂鋪装・平板

平板徴

街並みをパブリノクに供出するという考え方て道路景観に№墲ｹ3タイプの計画とした。

1期と同一計画。

高低差があり、擁壁の堅さを緩和する木製ケートを採用。
ｱれから抵抗なく木製品が盾用されていく。

アルミ鋳物

レンガiガレージなし）

iカレージはマノクストーン）

アルミ鋳物

マノクストーン

1期と同一計画。

アルミ鋳物

マノクストーン

1期と同一計画。

アルミ鋳物

マノクストーン

1期と同一計画。

1992581199361994

7PC門柱
激塔K仕上

PC門柱
^イル仕上

木製門柱、ﾘ製ゲートなし

インターロノキング

高低差か大きく、3期計画をアレンジしている。

19（財）住宅生産振興財団は昭和54年の設立以来全国で200ヵ所1万棟の住宅供給に関わり、まちなみ環境のコーディネートを行って参りました。今回このうち代表的な団地を選び、まちなみ計画の全体を紹介するシリーズを刊行することといたしました。住宅地環境形成の計画的技術的資料として御活用いただければと考えております、

駅住宅生産振興財団「〒105＿0001東京都港区虎ノ門1丁目21番19号・秀和第二虎ノ門ビル7階 TEL：03−3580−8811（代）FAX：03−358Q−9422
1関西事務所：〒541−0046 大阪市中央区平野町3丁目3番8号・辻梅ビル5階 TEL；06−6231−3655 FAX：06−6231−3656
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製作協力・青木憲隆