ごあいさつ
株主・投資家の皆様には平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

配当についてまずは、9月末日を基準日とする中間配当につきまして、期初にご案内の通り、1株当たり20円をお支払いすることをご報告申し上げます。

経営環境について住宅分譲市場では、建築費の高騰による販売価格の上昇が見られるものの、東京都心部を中心に堅調に推移しております。賃貸オ
フィス市場では、都心部において、空室率が低下傾向にあり、緩やかな賃料上昇が見られるなど、回復の動きが窺えます。また、不動産投資市場では、引き続き良好な資金調達環境を背景に、J-REITの公募増資が相次ぐなど、事業環境は堅調に推移しております。

業績概要

成」
を見据え、各事業分野での取り組みを加速させております。
住宅事業では、お住まいいただいているオーナーの皆様へのサービスの充実を図り、「PROUD」などの住宅ブランドを一層深化させるとともに、中長期的な市場の変化を見据えた新しい商品の2014年度第2四半期の業績につきましては、営業収益は2,430開発や、老朽化した建物や街並みを再生させる再開発・建替え事億円（前年同期比3.5%減）、営業利益は292億円（同19.9%減）、業のさらなる強化を図ってまいります。また、賃貸事業では、当社

経常利益は247億円（同20.6%減）、四半期純利益は116億円（同で運用しているREITとの連携の下、オフィスビルの「PMO」、商業33.4%減）と、減収減益となりましたが、これらは期初に想定した施設の「GEMS」、物流施設の「Landport」、賃貸住宅の「PROUD通りの進捗であり、業績は順調に推移している状況でございます。

FLAT」などの開発を積極化することに加え、東京オリンピックに向

なお、減収減益の要因は、賃貸事業において、浜松町ビルディング

け都市再生の機運が高まる都心エリアでの大規模再開発事業・複から大型テナントが一部移転した影響や、資産運用事業において、合開発事業を一層強化してまいります。さらに、サービス・マネジメ

前年同期に野村不動産マスターファンド投資法人（NMF）の上場ント分野では、各部門において積極的な施策を実行し、事業機会のに伴うフィー収入を計上した反動があったことなどによります。

拡大を図ってまいります。

中長期経営計画の進捗

株主・投資家の皆様へ

当社グループは、2012年10月に発表した中長期経営計画で掲

当社グループは、引き続き、多様化する社会やお客様ニーズにげた戦略に基づき、企業価値の向上を追求しております。本計画

応え、新たな価値を創出し続けることで、企業価値の向上を追求しの第一段階（フェーズ1（-2016.3））の定量目標である「営業利益てまいります。株主・投資家の皆様には、これまでと変わらぬご支650億円の達成」につきましては、前期に2期前倒しで達成し、「自援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

己資本比率30％の達成」にも目途が立ってきております。そのため、本計画の第二段階（フェーズ2（-2019.3））の定量目標として掲げている「営業利益800億円水準の達成」
および「ROA5.5％の達賃貸事業において浜松町ビルディングから大型テナントの一部が移転した影響があったほか、資産運用事業において前年同期にNMF上場に伴うフィー収入を計上した反動があったことなどにより、減収減益となりました。

当社グループが開発を進めている駅直結の再開発事業「プラウドタワー立川」「プラウドシティ蒲田」
において、いずれも第1期販売での即日完売を達成しました。両物件は、駅直結という利便性の高い立地や、お客様のさまざまな要望やライフスタイルに応じて間取りや内装をアレンジできる「オーダーメイドシステム」などについて、周辺地域にお住まいの方を中心に高いご評価をいただきました。
当社グループは、両物件に代表される住宅を中心とした再開発事業を推進し、住宅事業の中長期的な安定成長を実現するとともに、再開発のノウハウを活用し、オフィス・商業等の複合再開発事業の強化を図ってまいります。

野村不動産グループの7プロジェクトが、財団法人日本デザイン振興会主催の2014年度「グッドデザイン賞」を受賞しました。そのうち「Tokyoイゴコチ論争 オープンディスカッションによる住宅企画」
はベスト100に選出されています。なお、当社グループの「グッドデザイン賞」受賞は13年連
続となります。

2014年度受賞プロジェクト
プラウド南麻布在日フランス大使館建替え事業

Tokyoイゴコチ論争
オープンディスカッションによる住宅企画
より豊かでイゴコチの良い暮らしを実現する住宅づくりを目指し、総戸

本物件は日仏交流150周年を記

数1,229戸の再開発プロジェクト「Tomihisa Cross」
において、WEB念した在日フランス大使館建替上に企画会議室「Tokyoイゴコえ事業の最終章に位置づけられチ論争」を設置。4万人の参加る集合住宅です。江戸時代から残者と10万の声を集め、住宅にされてきた希少価値の高い約1新しいアイデアを採り入れるとヘクタールの森を最大限に残しともに、「 1,000のイゴコチ」
アたいという想いの下、建替え計

イデアをまと画・建物配棟・建物形状に至るすめました。

べての計画を組み立てています。

ラゾーナ川崎東芝ビル
2

本物件は延床面積10万m を超えるオフィスビルです。オフィスワー

プラウド綱島上町
セキュリティの意義を見つめ直す集合住宅

カーのモチベーション向上やコミュニケーション促進を支援する工夫を

本物件は人と人とのつながりを重視した集合住宅です。敷地内の中庭

建物内に採用するを地域の人々に開放するとともに、入居者の皆様にも周辺にある土手とともに、防災・環や公園などを積極的境配慮や地域へのに利用できるように配慮といった社会設計することで、「強貢献も合理的なコ固なセキュリティ」にストで実現する、新代わり、人と人とのつしい オフィスビル

ながりを身近に感じのかたち を提案られる住まいを目指しています。

しました。

フォレストシティビッグバンド
音楽を通じて行う街づくり

オハナ「30年間定額の修繕積立金の採用」

転倒防止装置デベロッパー3社による共同研究「ふなばし森のシティ」（ 千葉県船橋市）の居マンションを維持・保全するための「修繕積立野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株

住者を対象に、街づくりのコミュニティ形成金」
は、通常、住み続けるごとに上がる設定と式会社、東京建物株式会社が共同で開発したの一環としてスタートした音楽活動です。小

なっています。一方、オハナでは「30年間定額

家具転倒防止器具「スーパータックフィット学生から60歳代まで、幅広い世代が音楽をの修繕積立金」
を全物件に採用し、管理費や光MNT」。一般家庭において壁や家具を傷つけ楽しみ、街の文化として根付いています。

熱費などランニングコストを抑える仕組みをることなく、簡単に取り付けることができるよ構築しました。

う工夫されています。

● 当第２四半期は、住宅分譲部門において、前年同期と比べ、計上戸数が増加した一方で、低価格帯の郊外型物件の計上が多く、計上商品の販売価格が低下したことなどにより減収減益となりました。
●「プラウド大宮」（ 埼玉県さいたま市大宮区）「 プラウドタワー白金台」（ 東京都港区）「オハナ北戸田ガーデニア」（埼玉県戸田市）など2,927戸（前年同期比187戸増）を売上に計上しました。
● 当第2四半期末の契約済未計上残高が6,100戸（前年同期末比953戸減）となるなど、販売状況は引き続き堅調に推移しました。

● 当第２四半期は、収益不動産部門において、前年同期と比べ、商品の売却が減少したこと、および賃貸事業部門において、「 浜松町ビルディング」のテナントの一部が移転した影響などにより、減収減益となりました。
● 収益不動産開発部門では、「 PMO芝公園」（東京都港区）などが竣工しました。なお、「 PMO神田司町」（ 東京都千代田区）などを売上に計上しました。

● 当第２四半期は、前年同期に資産運用事業におけるNMF上場に伴うフィー収入を計上した反動などにより、減収減益となりました。
● 運用資産残高については、私募ファンドの満期に伴う残高の減少の一方で、REITの物件取得による残高の増加などにより、ほぼ横ばいを維持しております。

● 当第２四半期は、売買仲介において、取扱件数は減少したものの、取扱高は増加したことなどにより、営業収益・営業利益ともほぼ横ばいとなりました。
● ホールセール部門では、企業が保有する不動産の有効活用ニーズに応える提案と、ニーズの変化を機敏に捉えた営業活動に注力しました。
● リテール部門においては、店舗ブランド「野村の仲介＋（プラス）」の認知度向上を図るとともに、首都圏を中心に店舗網の拡大を図りました。当第2四半期
は、2 0 1 4 年 4 月に「 北 千 住センター」（ 東京都足立区）、7月に「西葛西センター」（東京都江戸川区）の2店舗を新規出店しました。

● 当第２四半期は、運営管理収入および受注工事収入の増加などによって、増収となりました。
● 管理会社２社の合併により、ビル管理部門で培ってきた受変電施設管理の経験を活用し、マンション高圧一括受電サービス事業に参入しました。
● 分譲マンション購入者

向 け サ イト「 住 ま いサーフィン」（運営：スタイルアクト株 式 会社）
によるマンション入居者への管理満足度調査の結果、6年連続で総合満足度1位となりました。

● 当第２四半期は、フィットネス事業部門以外で保有する資産の売却が減少したことなどにより、減収減益となりました。
● フィットネスクラブ事業部門においては、各種キャンペーンやイベントを実施し、新規入会者の獲得および会員の満足度向上に努めました。
● 当第2四半期は、新業態である24時間営業の小型フィッ

トネスジム「デイオス24」の鵜の木駅前店（東京都大田区）を2014年6月に開業しました。

商号

野村不動産ホールディングス株式会社

上場市場

東京証券取引所市場第一部

本社〒163-0566 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号

株式売買単位

100株設立

2004年6月1日

三菱UFJ信託銀行株式会社

資本金116,082,361,550円

株主名簿管理人および特別口座管理機関

従業員数

5,953名（連結ベース）

お問い合わせ先

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
0120-232-711

事業年度

4月1日から翌年3月31日

定時株主総会6月

配当金受領株主確定日

期末配当金 3月31日
中間配当金 9月30日

公告掲載方法電子公告

2014年11月28日現在の役員一覧につきましては、インターネット上の当社ウェブサイト
（http://www.nomura-re-hd.co.jp/company/organization.html）に掲載しておりますので、そちらをご参照いただきますようお願い申し上げます。

（当社ホームページ http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/）
ただし、やむを得ない事由により電子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載します。
● 住所のご変更、配当金受取方法のご指定などのお手続に関するお問い合わせ、手続に必要な書類のご請求などは、お取引の証券会社までご連絡ください。

● 当社株式事務に関する一般的なお問い合わせは、当社株主名簿管理人の三菱UFJ信託銀行でも承っております。

● 未受領の配当金のお支払いにつきましては、当社株主名簿管理人の三菱UFJ信託銀行までお問い合わせください。

大株主（上位10名）
氏名･名称

株式数
（株）

出資比率
（％）

野村土地建物株式会社

64,777,500

33.91

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

6,759,100

3.53

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

5,798,800

3.03

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口9）

3,307,000

1.73

野村不動産ホールディングス従業員持株会2,955,082

1.54

ステート ストリート バンク ウェスト ペンション
ファンド クライアンツ エグゼンプト

2,844,333

1.48

ザ バンク オブ ニユーヨーク メロン エスエーエヌブイ 10

2,604,845

1.36

ジヤパン リ フイデリテイ

2,549,200

1.33

ステート ストリート バンク ウェスト クライアント トリーティー

1,929,577

1.01

ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505225

1,923,211

1.00

IRカレンダー IRイベントの年間カレンダーです。最新の情報は当社ホームページに随時掲載しています。