発行所●〒451-0031 名古屋市西区城西五丁目1-14（愛知県不動産会館）

TEL（052）521-8589 FAX（052）522-6134（社）中部圏不動産流通機構

編集人●菅尾悟（企画・事業委員長）

１月４日から平成21年１月４日より稼動開始しています新レインズシステムについてご紹介いたします。

１ IP 型画面がリニューアルしました。
IP型メニュー画面をはじめ、各機能の画面構成が新しくなりました。
会員個々のマイページ（Myレインズ）を新設し、自社登録物件一覧が簡単に表示でき、一覧から再登録・変更・削除・成約等の更新処理ができるようになりました。その他では、登録作業中の一時保存機能、削除物件の復活登録機能や類似物件のコピー登録機能、検索条件の保存機能などがあります。
また、ログイン時、旧システムからのユーザーIDとパスワードに加え、画面上に表示されるキーワードを毎回入力していただくように変更されました。
各機能の解説についてはIP型メニュー上の「オンラインヘルプ」にてマニュアルを用意しています。
※物件番号が旧システムの８桁の頭４桁に「2000」を付加した12桁の番号になっています。
※レインズシステムの稼働時間は 7:00 〜 23:00 に拡大しています。月末日も同様に稼働します。

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２ FAX によるマークシートの送信機能が廃止されました。
旧システムではＦ型会員の方は、物件の登録や検索など専用マークシートを使ってレインズをご利用いただいていましたが、新システムではマークシートでの送信が出来なくなりましたので、パソコン利用による IP 型加入のご検討をお願いいたします。
また、IP 型未加入による代行での物件登録についてはご所属の協会のほうへご相談ください。
各種証明書・日報の FAX 受信については、新システム稼動後も受け取ることができます。

３ 日報の種類が各市区町村別になりました。
旧レインズシステムでは、商圏エリアとして複数の市区町村に渡るエリア設定をしていましたが、新レインズシステムでは各市区町村ごとの設定になっています。
IP 型に未加入で、現在日報を FAX で受信している会員は希望する日報の指定をしなおしていただく必要がありますので機構事務局へご連絡ください。詳しくは11月10 日発行「重要なお知らせ」をご参照ください。
IP型会員の方は、IP型メニューの「会員情報変更」または「自社選択日報設定」メニューにてご自分で簡単に設定することができます。
※FAX で受信している日報は 19.95 円／枚（税込）かかっています。
※用紙サイズが A4 になります。
【お詫び】
定例日報 受信エリア変更届の記載にわかりにくい部分がありましたのでお詫び申し上げます。
FAX の定例日報は 1. 売買のみ 2. 賃貸のみの選択になります。また 1. 売買のみの中でも土地のみ、戸建のみ、マンションのみ、住宅以外の建物全部のみ、住宅以外の建物一部のみという種別ごとの選択が出来ます。同じように2.賃貸のみも同じように種別を指定することが可能です。
但し選んでいただいた種別ごとの配信になりますので各それぞれに用紙が別れて配信されます。
また定例日報の選択は 20 種類までです。一つの市区町村で 1. 売買のみと 2. 賃貸のみを指定されますと２種類とカウントします。又配信枚数も２枚（物件数が多ければそれ以上）になります。1. 売買のみの土地のみと戸建のみ、及び賃貸のみを指定した場合は３種類とカウント
し配信枚数は３枚（物件数が多ければそれ以上）になります。

４ 各種証明書が IP 型画面上で発行できるようになりました。
旧システムでは、レインズが発行する各種証明書はＦ型加入によるFAX 受信しか手段がありませんでしたが、新システムでは IP 型画面上で表示 → 印刷することができます。
「会員情報変更」メニューにて、 FAX 設定 の 証明書出力先 を「IP」に設定していただ
きますと、こちらから証明書を FAX で送らず、「証明書一覧」メニューより印刷していただくことができるようになります。
これにより、IP 型に加入されている会員で、FAX による各種証明書や日報の受信をされない方はＦ型を解約することができます。詳しくは「レインズ news11 月号」をご覧ください。
※各種証明書の用紙サイズが A4 になります。

５ 情報入力と同時に図面を作成して登録できます。〈らくらく登録〉
レインズへの情報入力と同時に画面上で図面を作成し、文字入力情報と作成した図面を同時にレインズへ登録する機能ができました。
あらかじめパソコンに保存しておいた写真や間取図など使って画面上でレイアウトをし文字入力をして出来上がった図面を登録することにより、通常のレインズへの物件登録も完了する機能です。
通常の文字入力によるレインズ登録完了後に、図面を作成し登録することもできますし、出来上がって既に手元にある図面を画像化し登録する方法も引き続きあります。

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６ コールセンターの電話番号が変わりました。

新番号：0570−01−4506
レインズの操作方法などの問い合わせ先でありますレインズコールセンターの電話番号が全国一律料金（10 円／１分）の番号に変わりました。

７ 中部レインズ GIS サービスも新しくなりました。
GIS の画面についても新しくリニューアルいたしました。
IP 型メニュー物件検索「地図から検索」ボタンからご利用ください。
なお、新レインズシステムの改良に伴い、GIS にあった画像登録・図面作成機能は大変申し訳ありませんが廃止になりました。改めて新レインズシステムにてご登録いただきますようお願いいたします。

８ データベースの改訂点
全国のレインズに登録されている物件情報が検索できるようになります。
（平成 21 年３月までに）・売買物件と賃貸物件を物理的に分離。
・賃貸物件の種別構成を現行２種別（居住用・事業用）から売買と同じ５種別構成に変更。
・オークション物件・特納物件などを、通常の売買物件とは別のデータ種類として扱う。
・情報項目の拡充。広告表示基準への全面的な対応。

９ 近畿圏・西日本エリアの物件登録について近畿圏・西日本エリアの物件を登録する場合は、ご所属の協会にご連絡下さい。直接登録は出来ません。
（近畿レインズの広域会員制度は廃止になりましたので、近畿圏レインズの広域会員に入会していた方でも近畿圏域の物件登録はご所属の協会にご連絡下さい。）

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