令和 4 年 3月号 NO.308[ トピックス ]・「むなかた さとのはhinosato」まちびらき開会式典開催
・「まちなみ塾」第11期（令和３年度）修了式、第12期（令和４年度）塾生募集開始「むなかた さとのは hinosato」
まちびらき開会式典開催
令和 2 年 3 月（№ 297）号本紙で、プロジェ

は「むなかた さとのは hinosato」と名称され 3クトの事業化をお知らせしました「日の里団地」

月 12 日まちびらき開会式典を開催いたしました。

むなかた さとのは hinosato

テープカット1

UR 都市機構の九州最大級の集合住宅として、長き歴史を誇る福岡県宗像市・日の里団地を再生する「日の里団地再生プロジェクト」は、令和２年３月 26 日「日の里まちづくりに関する連携協定締結式」からスタートしました。
まず、解体予定だった団地の 48 号棟を、日の里コミュニティ特定目的会社が、オリジナルのク

むなかた さとのは hinosato

概要

所在：福岡県宗像市日の里５丁目３番１の一部及び 98

事業形態：土地買取

土地提供者：UR 都市機構

福岡 県宗像市日の里団地共同企業体：住友林業（株）、セキスイハイム九州（株）、ミサワホー

ラフトビールが味わえるブリュワリーをはじム九州（株）、大和ハウス工業（株）、パナソ

め、コミュニティの拠点となるカフェ、子どもたニックホームズ（株）、積水ハウス（株）、トヨ

ちが活き活き成長できる保育園など、様々なコ

タホーム九州（株）、東宝ホーム（株）、西部ガミュニティを生むための生活利便施設「ひのさとス（株）、東邦レオ（株）

48」として改修いたしました（令和３年５月４日オープン）。日の里団地共同企業体で落札した
1.8 ヘクタールのスーパーブロックは、街の真ん中を貫くサトヤマのような雑木林とコミュニティを創発する 64 区画の戸建て住宅地「むなかた さとのは hinosato」に再生いたしました。「さとのは hinosato 団地管理組合法人」を 2022 年３月に設立し、共有地部分に存在するサトヤマのような雑木林を住民の共有財産として管理することで良好な住環境を維持することやコミュニティが豊かに育まれることが期待されます。
３月 12 日（土）には、まちびらき開会式典が生活利便施設「ひのさと 48」開かれ、来賓には、宮内秀樹衆議院議員、UR 都
市機構九州支社高原功支社長、日の里地区黒川貞一郎自治会長、宗像応援大使である東宝ホーム（株）和田賢代表取締役副社長、日の里コミュニ
ティ特定目的会社より西部ガス今長谷大助まちづくり推進Ｇマネージャー、日の里東中学校生徒会長と、共催の宗像市伊豆美沙子市長にご出席いただきました。
日の里中学校の生徒さんにご協力いただき、オープニング演奏、開会宣言が行われ、最初に宗像市長の挨拶があり、続いて当財団釜谷智弘専務

サトヤマから見たまちなみ理事の主催者挨拶、日の里地区黒川自治会長の来賓挨拶、むなかた応援大使の挨拶に続き、生活利便施設「さとづくり 48」の紹介、テープカットが行われました。テープカットには来賓の方、宗像市長、JV を代表して住友林業（株）福岡支店浅田知昭支店長、当財団釜谷専務理事の９名により執り行われました。
なお、式典後当日、翌日のまちなみ見学会には205 組の総来場組数がありました。（青木）まちなみ2令和３年度（第 11 期）「まちなみ塾」修了

Ａグループ（最優秀賞）
全体計画図
S=1/300

全体計画図

当財団では、主に会員社社員を対象に、１年間にわたってまちづくりを学ぶ研修事業「まちなみ塾」を平成 22 年度より実施しております。カリ
キュラムは、座学、設計演習等です。
今期はオンラインを中心に開催し、修了式は２EK͘ϱ

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●道路計画EK͘ϳ

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高齢者や地域の子どもたちをはじめ、地域のにぎわいの場となるような拠点をこのまちで計画。まちを歩く人がいることで自然と地域の見守りへとつながる。安心して楽しく歩けるよう、極力歩車分離した道路計画とした。車道は外周道路に平行させ、ゆるやかにカーブする計画としたことで、車の速度を抑制し、安心安全のまちになるよう配慮した。周辺の新しい分譲地となじむよう幅員は６ｍ。まちの入り口からのアイストップをはじめ、各戸に配植した緑がシークエンスとしてつながるように計画した。

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緑のシークエンス

アイストップ６ｍ

新座市側からのアクセス
共有緑地

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共有緑地
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ふれあいの散歩道●歩道計画
新座市側から公園を通りバス通りへと抜ける幅員３ｍの歩道と、まちのなかを緩やかなカーブを描
き両側が共有緑地の５ｍの歩道（幅員３ｍн共有緑地１ｍずつ）を計画。５ｍの歩道はゆるやかに弧を描くことで植栽や家々がきれいに連なって見え、その先の景色に期待感を持たせる。

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あいさつの小道

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緑のシークエンス

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３ｍ

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●公園計画
このまちと周辺の新しい分譲地（イマジンフィールド）との接点となる位置に公園を計画。まちの角ではなく少し奥まった位置とすることで期待感を高め、そこが賑わいの場となることで自然と人々が集まるような計画とした。

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まちに人を呼び込む
にぎわいの公園

２台駐車可能ふれあいの散歩道EK͘ϮϬ

月 17 日（木）に行われ、18 名が修了しました。

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アイストップEK͘ϭϯ
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キッチンカー
訪問医療車 停車場

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かまどベンチ

修了式では、塾長である財団理事長の竹中宣雄ミEK͘ϭϵ

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２台駐車可能３ｍ

６ｍ

２台駐車可能

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まちの入口から公園を見る

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サワホーム（株）会長による特別講話があり、業講評：課題地と周辺地域の関係性を丁寧に読み込界の重職、経営の第一線を歩まれている立場かみ、居住空間とコミュニティ空間の有機的な連ら、現在日本の抱える高齢化、人口減少に伴う空携による魅力的なまちづくりの提案が、広場や家対策、働き方等のこれからの住生活に向けた問小道空間によく表現されており、まち全体の居題点を指摘し、業界としての再認識を深めていか住環境の価値を高めるデザインは秀逸と言えなければならないと、お話いただきました。

る。また、ジェーン・ジェイコブスの著書「アメリカ大都市の生と死」が指摘する “多様性と市民の見守り” を具現化した提案は、まちづくり手法の好例でもある。

Ｂグループ
全体計画図
■イチョウ広場

車の流れ

理事長講話（Zoom 開催）

設計演習は、当財団が過去にまちなみ事業とし東公園・商業施設側からまちへ迎え入れるゲート。
まちのメインシンボルとなるイチョウと水辺が出迎えてくれる。Cafeが併設されており、ゲートをくぐると泉広場へとつながる賑わいある広場となっている。

■泉広場

車の流れ

車の流れて先進的なコーディネートを行ったスキームと、感染症対策による行動変容に応じた生活空間の再編や、少子・高齢化に対応する住宅地計画なまちの入り口

東久留米の湧水を思わせる泉広場。家族が憩い、子供達がはしゃぎ、シニア世代が寛ぐ癒しの空間。水辺に沿ってデッキであしらわれた緑道があり、植栽帯には四季の変化、香り、野鳥の好む実のなる木など、五感を自然で感じられるようになっている。店舗併用住宅を併設し、東久留米市の特産物である柳久保小麦を使用したCafe等人々が集い、新たなコミュニティを形成する場となっている。

車の流れ

車の流れ

まちのメインシンボルとなる樹木として東久留米市の木であるイチョウを選定。

水辺のせせらぎが聞こえる
心落ち着く環境

自然豊かな閑静なまちなみ

らびに持続可能な地域コミュニティの形成につい講評：提案には、まちづくりに対する夢が感じらて、模擬事業として展開し、今回は最優秀賞、特れ、さらに、初期のコンセプトを最終発表まで別賞の２グループを表彰しました。

突き通した姿勢に敬意を表する。集合住宅を組

なお、第 11 期の実施内容については、一部を抜粋して『家とまちなみ 85 号』（５月発刊予定）

み入れた計画は興味深いが、実現性を追求するには事業スキームの再構築が必要。に掲載いたします。（山崎、石川）Ｃグループ（特別賞 Commons 賞）

設計演習最終発表（対面と Zoom の併用開催）

講評：課題地の出自である東久留米団地の歴史を3

丁寧にリサーチし、コミュニティ、地域連携、ちなみ関連事業者ほか（ゼネコンやコンサルタ

社会関係性など複雑なテーマが簡潔なデザイン

ント会社のまちづくり担当部門の方からのご参で豊かに表現しており、細部のデザインまで造加もお待ちしております）

りこまれた提案内容が高評価につながった。

申込 方法：2022 年４月 14 日（木）までに受講申込書をメール送付

Ｄグループ

お問合せ：財団山崎、石川

５.マスタープラン
魅力付けエリア

グリーンベルト１階を店舗とし、賑わいの滲みだしで人を呼び込む。

雨の後に水たまりが現れるグリーンインフラを採用。
地下浸透で治水対策。

青空広場

センター街区

東久留米と新座からの人流が交差するエリアをランドマークとし、イベントを開催できるコモン広場とする。
（地下に貯水槽を設置）

緑でほどよく隠し、ほどよく魅せる。気軽に行き来きしたくなるご近所空間。
曲線歩道で期待感を演出。

水辺と緑地、住まいを融合させ、人が集う『たまり場』を創出。

カーシェアポート

サイクルシェアポート（８台）
街をウォーカブルシティの拠点の場として、東久留米駅に近い既存住宅側の入り口に設ける。
（アプリで管理）（２台）

所有しない人や、来店者用の駐車スペース。
アクセスし易く、公共性のあるエリアに配置。
（アプリで管理）コモン

歩行者メインゲート
既存街区に開き人を呼び込む計画とする・コミュニティスペース
・プチイベントスペース（ワゴンマルシェ）

スケジュール予定（主に第３木曜日、12 回程度）
第１回

5/19：オープニング（アイスブレイク）

第２ 回

5/26：まちなみ設計演習（課題説明・基礎講座）
第３回＊茨城県で予定
第４回

6/16：講義（まちづくり事例）第５ 回

7/21：まちなみ設計演習（グループ分講評：土地利用計画の完成度が高く、実現可能性け）を追及した提案といえる。このままでも事業が第６ 回成立するレベルだが、中間発表での講師のアドバイスを読み込んだ計画のブラッシュアップと再チャレンジに期待している。

6/2：まちなみ設計演習（現地確認）

8/25：まちなみ設計演習（エスキース検討）
第７ 回

9/15：まちなみ視察（住民目線のまちづくり）＊首都圏で予定
第８回

10/20：まちなみ設計演習（中間発表）

令和 4 年度（第 12 期）「まちなみ塾」塾生募集

第９回

11/17：講義（コミュニティ形成）

当財団では、主に会員社社員を対象に、まちな修了式

第 10 回

12/15：講義（都市経営）

第 11 回

1/19：まちなみ設計演習（最終発表）
2/16

み塾を開催しております。カリキュラムとして
は、住宅地の現在の状況や問題点を踏まえ、その令和４年度も、上井一哉氏（積水ハウス）、大解決を考え提案していくことを設計演習の課題と谷宗之氏（ミサワホーム総合研究所）、粟井琢美しており、そのために必要な気づきや知識を得る氏（ユニマットリック）に講師をお願いし、設計ため、大学教授や実務者等からの講義などを約１演習などの指導していただきます。

年間で行います。設計演習は、他社他業務の方とグループで行うため、課題に取り組んでいる時間※詳細は、財団ホームページをご覧ください。

はもちろん、情報交換などの今後にもお付き合いできる人脈が作れます。ぜひ、ご参加ください。
開催方法：オンライン（Zoom）、第 98 回理事会開催

参加費（年間）：財団会員社：無料、98 回理事会が開催され、令和４年度の事業計画

募集対象者：会員社及びグループ会社、その他ま承認されました。

対面（当財団 会議室）等
非会員社：５万円

ボンエルフ第 308 号
発行日：令和 4 年 3 月25 日
編集発行人：釜谷智弘

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財団のうごき３月 23 日、ホテルグランドヒル市ヶ谷にて第及び収支予算について審議が行われ、原案どおり発行所〒 105-0001 東京都港区虎ノ門 3 丁目 11 番 15 号 SVAX（スバックス）TT ビル 5 階 TEL：03-5733-6733 FAX：03-5733-6736
関西事務所：〒 541-0046 大阪市中央区平野町 3 丁目 3 番 8 号 辻梅ビル 5 階 TEL：06-6231-3655 FAX：06-6231-3656
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