第 2 回住まいのまちなみ賞
スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会（平成 18 年度報告）

受賞を契機に新たに取り組んでいること

現在の良好な住環境を維持、増進するために新たに取り組んでいる活動及び今後取り組みが必要な課題は、次のとおりである。
（１）並木植栽による魅力のある街区の形成（平成 18 年度活動）（２）スウエーデン風住宅地としての住宅環境を高度に維持増進する建築協定のガイド
ブック作成（平成 19 年度活動）（３）終の棲家としての住宅環境の検討（平成 20 年度活動）

１. 並木植栽による魅力のある街区の形成（平成 18 年度活動）
１）計画の概要
スウェーデンヒルズの街区は、開発期間により 3 地区に分かれるが、新しいウエスト地区は、住宅建築が本格化して間もないため、樹木等の緑化が十分ではない。このため

１丁目地区

３丁目地区

２丁目地区

ウエスト地区
図

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スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会（平成 18 年度報告）

四季折々に花や紅葉を楽しめる樹木を街区毎に植栽、並木を形成する事により一層魅力的街並みにしようと言う計画である。並木になるまでには、10 年、20 年の月日が必要であるが、20 年を経過した現在の他地区とは違う魅力ある街並みになる事を期待したい。
植栽後の各街区並木のイラストイメージは、次の様なものである。

２）1 丁目は、「ヤマボウシ」を植栽
ヤマボウシは、高さ 5ｍ程度になる落葉樹である。花のように見える総苞片は、白色で 4 枚ある。果実は、球形で熟すと赤くなり食べられる。

イラストイメージは、矢印の方向を描いている。

３）2 丁目地区は、「ライラック」を植栽
ライラックは、高さ 3ｍ程度になる落葉樹。長さ 10cm 程度の花序に淡紫、淡紅、白の花を付ける。

イラストイメージは、矢印の方向を描いている。
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４）3 丁目地区は、「ヤマモミジ」を植栽
ヤマモミジは、5ｍから 10ｍになる落葉樹。翼のような実を付ける。

イラストイメージは、矢印の方向を描いている。

５）実現に向けての取り組み
植栽する樹木は、各地区の賛同を得て実行するが、計画地区の土壌は、粘土質であるため、排水対策を含めた土壌改良が必要である。また降雪被害防止の雪囲い等毎年やらなければならない管理作業は多い。このためアフターケアが十分な造園業者とも連携して進めたい。
＊実施した内容：下記の案内文を地権者に配布して協力を要請。
１．計画の概要
ウエスト 1 丁目・2 丁目・3 丁目の街区ごとに、それぞれ異なったシンボルツリーを選定し、この計画にご賛同いただける皆さまの敷地内にそのシンボルツリーを一本ずつ植えていただくことで、緑豊かで街区ごとに個性のあるウエスト地区をつくりたいと考えています。さらに将来ウエスト地区に入居される方々には、北洋交易殿、スウェーデンハウス殿が同一のシンボルツリー植栽にご尽力くださる予定です。したがって年を追うごとにシンボルツリーの本数が増え、緑豊かになっていく長期的な計画となっています。
この計画の実施にあたっては、上記の維持管理活動費の一部に加え、北洋交易殿からもご支援をいただけることになりましたが、ご賛同いただける皆さまにも一部費用のご負担をお願いしなければなりません。
次ページに、街区ごとに選定したシンボルツリーと、緑豊かで花や紅葉がいっぱいの各街区のイメージイラストを掲載しました。現実にはこのような「まちなみ」をつくりあげるには 10 年・20 年の長い年月が必要となりますが、皆さまのお力添えを得て夢を実現したいと考えています。ご一緒に、緑豊かな個性あるウエスト地区をつくりませんか。
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２．街区ごとのシンボルツリーと、魅力ある街区イメージイラスト（１）ウエスト 1 丁目

⇒

ヤマボウシ

樹高 5ｍ程度になる落葉樹。花のように見える総苞片は白く、5 月〜7 月に開花します。果実は球形で熟すと赤くなり食べられます。

（２）ウエスト２丁目

⇒

ライラック

樹高３ｍ程度になる落葉樹。5 月下旬〜6 月中旬に長さ 10ｃｍ位の花序に淡紫の花をつけます。

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スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会（平成 18 年度報告）（３）ウエスト３丁目⇒ヤマモミジ

樹高５〜８ｍになる落葉樹。10 月ころに赤く紅葉し、翼のような実を付けます。

３．シンボルツリーの選定基準（１）四季折々に、一斉に花や紅葉が楽しめる樹種とした。
（２）ウエスト地区特有の強風と粘土質土壌に対し、比較的対応力のある樹種とした。
（３）街区ごとに個性を出すため、それぞれ異なる樹種とした。

４．植え付けの内容（１）植え付ける苗木の大きさ。
ヤマボウシ（1 丁目）→

樹高 2.5ｍ程度、花色・白ライラック（2 丁目）→

樹高 2.0ｍ程度、花色・淡紫

ヤマモミジ（3 丁目）→

樹高 2.5ｍ程度（２）植え付け時期
5 月中旬〜下旬予定（３）植え付け作業
苗木・植え付け・客土・土壌改良・3 本支柱、すべて四宮造園殿作業。
（４）植え付け場所
お住まいの敷地内で、前面道路から 2〜3ｍの場所を基準とします。
ご近所の方や散歩中の方も一緒に楽しめる場所が今回の狙いですが、敷地の状況によって柔軟に対応します。
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スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会（平成 18 年度報告）（５）植穴形状

しっかりと根が張り大きく育つように、図の通り大きな植穴を掘り植え付けます。
植え付け場所の状況によって植穴の大きさは柔軟に対応します。
５．費用分担（１）個人負担額：￥8,000-（植栽作業時、四宮造園に直接お支払いください）（２）苗木及び植栽の総費用は、一本につき￥26,000-です。不足分は、北洋交易殿からの補助とまちなみ賞からの支出で対応します。

２. 建築協定ガイドブックの作成（平成 19 年度活動）
建築協定は、施行から 22 年が経過、協定区域 ha、協定加入地権者数 440 に達して全国的に見ても大規模な協定となっている。10 年、20 年後もスウェーデン風の街並みと住環境を高度に維持、増進するために現協定を改定する作業を実施している。協定の運営には、協定者の協力が不可欠であるが、協定書だけでは、細部の説明が出来ないので「ガイドブック」を作成し、協定運営を共有する教本としたい。

３. 終の棲家としての住宅環境の検討（平成 20 年度活動）
協定加入地権者の半数は、北海道外から転居し快適な住環境を享受している。しかし将来、家族構成が変化し、高齢化が進むと広い敷地の維持管理や移動手段等日常の生活行動が制限され不便を感じる事が多くなる事が想定される。住宅地の維持管理が滞れば、街並みは少しずつ変わり荒廃する可能性がある。高齢化しても快適な生活を営むことができる方策を調査、検討し、美しい街並み維持の一助としたい。
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近い将来取り組むべき課題

１. 建築協定区域外の自然の保護
建築協定区域を取り囲む雑木林は、協定の区域外であるが、この約 90ha の広い緑地帯が存在して良好な住環境が形成されている。将来に渡り、この緑地帯が失われる事が無いように、関係者と協議し、恒久的な保護方策を検討しなければならない。

２. 建築協定隣接地への啓発
現在の協定は、認可施行から 22 年が経過している。この 22 年の運用を基にこれから先 10 年、20 年快適で美しい住環境を維持していくために協定の改定作業を実施している。改定に先立ち合意に向けての説明会等を実施したが、未加入の区画も発生する見通しである。美しい街並みの維持は、地域全体での取り組みが必要である事から啓発の方法を検討する。

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