【第 76 号】平成 28 年４月 10 日

公益社団法人

発行所●〒451-0031 名古屋市西区城西五丁目1-14（愛知県不動産会館）

お知らせ①

TEL（052）521-8589 FAX（052）522-6134（公社）中部圏不動産流通機構「取引状況の補足」欄への記載について

平成28年１月４日から売物件の専属専任・専任媒介契約物件で運用を開始している ｢取引状況管理｣ 機
能においては、｢取引状況の補足｣ 欄に条件や変更原因が発生した日付等を具体的に明示することとなっており、規程及び「レインズ利用ガイドライン」を確認の上、｢取引状況の補足｣ 欄に必要な事項を記載するようお願い致します。
規程及び「レインズ利用ガイドライン」に違背した場合は是正勧告や処分の対象となることがあります。
１．売主から紹介の条件が付けられている場合①取引状況 ｢公開中｣②取引状況補足欄 条件の内容を具体的に明示
記載例：「売主都合で土・日の午前中のみ案内可」
２．購入申込み書面を受領した場合①取引状況 ｢公開中｣ ⇒ ｢書面による購入申込みあり｣②取引状況補足欄 書面を受領した日付を明示
記載例：「購入申込み書面受領日：平成○年○月○日」
３．購入申込みが破棄された場合①取引状況 ｢書面による購入申込みあり｣ ⇒ ｢公開中｣②取引状況補足欄 破棄を受け付けた日付を明示
記載例：「購入申込み破棄受付日：平成○年○月○日」
４．売主から申し出を受け、売主の都合により紹介を一時停止する場合①取引状況 ｢公開中｣ ⇒ ｢売主都合で一時紹介停止中｣②取引状況補足欄 具体的な内容や期間、売主からの意向の申し出を受け付けた日付を明示
記載例：「売主が○○により平成○年○月○日まで紹介停止、売主申し出日：平成○年○月○日」＜物件登録画面例＞※ ｢取引状況の補足｣ 欄は緑色の枠内｢取引状況管理｣ 機能の詳細については ｢レインズ利用ガイドライン｣ をご参照ください。

※規程・同ガイドラインはＩＰ型ホームページのメインメニューの上部にある ｢規程・ガイドライン｣ に掲載されています。

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【第 76 号】平成 28 年４月 10 日中部レインズオリジナルサービスで新しい機能が追加されました！

お知らせ②

中部レインズオリジナルサービス

平均値集計機能について

平成28年４月１日より、中部レインズオリジナルサービスの在庫物件と成約物件に対して、平均価格や平均面積、平均築年数を集計する機能が追加されました。

１．追加機能概要
在庫物件検索、成約物件検索に対して、以下の機能が追加されました。
メニュー

新規画面

「平均値集計」ボタンを追加し、検索対象物件の平均値を集計します。
エリア指定は所在地１まで入力されていないと検索できません。

検索条件入力画面

平均値集計結果
画面追加する機能○検索対象物件を一覧に表示し、平均価格、平均面積、平均築年数を一覧上部に表示します。
異常値が存在する場合は、一覧から物件を選択して集計対象外にすることができます。

２．検索条件入力画面の機能追加「平均値集計」ボタンを追 加 し て、 検 索 条 件 に一致する物件の平均値（価格、面積、築年数）を集計します。

３．集計する平均値
分類

売買物件
オークション2

物件種別

平均値の項目

土地価格、坪単価、㎡単価、土地面積

戸建価格、土地面積、建物面積、築年数

マンション価格、専有面積、築年数

住宅以外建物全部価格、土地面積、建物面積、築年数

住宅以外建物一部価格、専有面積、築年数

【第 76 号】平成 28 年４月 10 日

分類

物件種別

平均値の項目賃貸土地賃料、坪単価、㎡単価、土地面積

賃貸戸建賃料、土地面積、建物面積、築年数

賃貸マンション

賃料、建物使用部分面積、築年数

賃貸住宅以外建物全部賃料、土地面積、建物面積、築年数

賃貸住宅以外建物一部賃料、専有面積、築年数

賃貸物件

４．平均値集計結果画面
一覧でチェックした物件を除外して、平均値を集計し直します。

検索結果の物件の平均値を集計・表示します。

※当集計値は広告・チラシ等に利用してはいけません。

お知らせ③

レインズの安定稼働の妨げとなる利用の禁止について

一部の会員がシステム会社等の提供するソフトの利用で、レインズに登録された物件情報を取得する等の行為によって、レインズ回線逼迫やシステムエラーが発生しており、レインズの安定稼働の妨げとなっておりますので、止めていただきますようお願いいたします。
これらの行為は、レインズが定める規程等に違反しておりますので、今後はこれらの行為に対しては、規程に定める通り、予告なくレインズ利用の制限や停止などの措置を講ずることになります。
また、レインズではシステム会社等が提供するレインズ利用に供するソフトは一切許容しておりませんので、ご注意ください。

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【第 76 号】平成 28 年４月 10 日

お知らせ④

中部レインズＦ型システム利用手続に関する件

以下の手続きの方法が、４月から変更になりましたのでご注意ください。
これまでの手続きに加え、BizFAX サービスセンタへの提出書類が追加となっております。
Ⅰ

中部レインズＦ型システム利用申込書を提出する場合
提出書類 ２枚①「中部レインズＦ型システム利用申込書」→ご所属の協会に提出②「BizFAX スマートキャスト（FAX 接続型）新規ご利用申込書」→ BizFAX サービスセンタに提出（FAX：0120-577-966）

Ⅱ

住所、電話番号、FAX 番号等会員情報に変更のあった場合
提出書類 ２枚①「中部レインズ IP 型・Ｆ型システム変更届」→ご所属の協会に提出②「BizFAX スマートキャスト（FAX 接続型）ご利用変更申込書」→ BizFAX サービスセンタに提出（FAX：0120-577-966）

Ⅲ

中部レインズ F 型システムを利用停止する場合
提出書類 ２枚①「中部レインズＦ型システム利用停止届」→ご所属の協会に提出②「BizFAX スマートキャスト（FAX 接続型）ご利用廃止申込書」→ BizFAX サービスセンタに提出（FAX：0120-577-966）★中部レインズ F 型システムとは・・・・
NTT コミュニケーションズ㈱の BizFAX スマートキャスト（FAX 接続型）というネットワークシステムを利用して、レインズ日報情報、各種書類を FAX で受信することができます。
中部レインズ F 型システムの利用には月額利用料金、通信費がかかります。
初回及び回線番号変更時工事料1,700円（税別）が必要となります。
(NTT-COM 局内工事 )ファクシミリ通信網 （付加契約）発信者指定着信課金サービスを利用するため月額200円（税サービス別）の利用料金がかかります。
その他、１ページあたり平日（am8:00〜 pm7:00）25円（税別）
土日・祝日・夜間（pm7:00〜 am8:00）19円（税別）の通信料がかかります。

中部レインズ申込書各種▶

http://www.chubu-reins.or.jp「レインズシステムについて」→「中部レインズ用各種書類」からダウンロードしてご利用下さい。

BizFAX スマートキャスト（FAX 接続型）申込書各種▶

中部レインズ事務局またはご所属の協会までご連絡ください 。
・BizFAX サービスセンタ問い合わせ受付時間
T E L ：0120-161-980
FAX：0120-577-966

東日本・中部
レインズ

コールセンター4

平日9：00〜17：00

受付時間

土曜日、日曜日、祝休日、レインズの休止日（12/28 ～１/３）を除く平日の午前９時から午後６時まで
レインズシステムのご質問、お問い合わせは下記のレインズシステムコールセンターにお尋ね下さい。

0570-01-4506

reins_c@aj.wakwak.com