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周辺環境と調和する．美しく快適な街並みづくりをめざして。
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特性を生かすことはもちろん、新たな住環境づくり

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自然環境につつまれた名張市春日丘のふたつの地域

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伊賀の歴史・文化・自然に恵まれた上野市、豊かな粛 四国
難難灘盤騨撫近畿と中部の二大都市圏を結ぶ三重県においても、

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創造のリード役として、全国各地でその取り組みを饗轟卿瑚磐箒讐臨難りをすすめる住宅生産振興財団では、新たな街並み

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良質で快適な住まいと、豊かで調和のとれた街づく

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地域性や自然環境を大切にした、21世紀の理想とも︸三いえるゆとりと潤いあふれる住環境づくりのそれぞ
ll癒れのかたちを、ここでご紹介します。

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「学園山手ニュータウン」の街並み

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風土や伝統を大切にした美しい街並みが、住む人にやさしい「ゆめぽりす伊賀」。
伊賀上野の歴史や文化をふまえながら、美しく印象深い街並みづくりを実践。
「ゆめぽりす伊賀」では、「ゆとりと遊び心のネットワーク〜物語のあるまちづくり」を基本コンセプトに、建築家・岩村和夫氏を街並みプロデューサーに迎え、風土を生かした美しい街づくりを進めました。そこで設けられた外構や街並みに関するテーマは三つ。まず、伊賀上野の豊かで伝統ある文化や資源を活用した街づくり、ふたつめは、多孔質な素材を活用し、時とともに風格や風合いを醸し出す街づくり、そして、道空間ととけあい、四季の変化に富んだ情景のある街づくりです。もちろんこれは、伊賀上野の豊かな自然と、城下町、街道筋の町として受け継がれてきた歴史や文化を大切にしながら、新しさの中にも個性のある、全体として地域に根ざした統一感のある街並み景観を創っていこうという「HOPE計画」にも充分応えるものといえま︑伊賀上野の特色を大切にして創った理想のニュータウン。
インタ

上野新都市「ゆめぽりす伊賀」がめざすのは、「地域に根ざした住まいづくり」です。周辺の地域性や歴史と、新しい街の関係について、つねに意識しながら街づくりを進めるという、今後かかせないテーマに取り組んでいます。住む・働く・学ぶ・憩う、とすべて

騒鋤園㌦騒〆鼠編綴設の充実をめざす新都市では、「ゆとりと遊び心のネットワーク〜物語のあるまちづくり」が基本コンセプトの住宅ゾーンをはじめ、産業、教育、文化、スポーツなどの複合機能をもつ街づくりを進めています。また、地域の豊かな住文化を継承しながら、新しさの中にも個性ある「上野にふさわしい住まいづくり、街並みづくり」を進める上野市地域住宅計画

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踏﹁「HOPE計画」の指定地域として、周辺の自然や地域の歴史、文化を大切に、統一感の中にも自由な個性を表現する街並み景観の創出をめざしています。

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外構イメージ図∴，Ψ聾〆レ「ゆめぽりす伊賀」概要
三重県上野市中心市街地の南東3㎞に位置する丘陵地約300ヘクタールに、土地区

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画整理事業（地域振興整備公団）および森林公園整備事業（三重県）のもと、官民一体になって展開される「ゆめぽりす伊賀」。計画戸数2，000戸、計画人口6，000

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上野市総合市民病院人。広大なエリアに、住居、産業、教育、文化、スポーツ・レクリエーションなどの複合機能をもつ街づくりが進められており、平成9年秋の街びらき以降、着実に発展を続けています。
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緑豊かな街並み景観が生まれ、育ち続けています。

各戸へのアプローチは緑豊かなしつらえとし、道路と各戸敷地内を一部共通の素「ゆめぽりす伊賀」の街づくりプロジェクト4年目には、環材で整備するなどしてゆるやかに連続するセミオープンな外構を形成しています。

境・建築・プロダクトデザイナーとして活躍中の渡和由氏が設各戸の外構には、伝統的な伊賀焼の床タイルや陶器照明を配し、街のシンボルツ計を担当。両隣の住宅とやわらかく連なる低い門柱、ウォールリーをはじめとする木々を植樹。さらに低い生垣や緑化ブロックを採用するなど、土留めや生垣の緑、カーポートの仕上げ材などによって、視覚新しさの中に歴史や文化の薫りを巧みに取り入れ、時とともに風格を醸し出し、四的にも連続性をもたせた美しい街並みづくりを行いました。各季それぞれの情景をもつ街づくりを進めています。

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県さわやか街づくり賞（景観づくり部門）」を受賞しています。

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諜toアプローチに伊賀焼のタイルを配した南入り住宅。

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プロノクて土留めし、植栽を施した2期躍入り住宅の乾式組積工法の土留め

慧蒲住宅のアクセントとなるシンボルツリーをボンエルフ道路に沿このように「HOPE計画」を反映して生まれた美しい街並みは、「平成10年度三重アプローチに階段のある北入り住宅。

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セミオープン外構の住宅によるボンエルフ道路沿いの美しい街並み。

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緑豊かなセミオープン外構が道空間とゆるやかに連続する2期の街並み。

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コーナー植栽や門柱を，舌かした角地の外構事例。

緑化を施したカーポートが空間に広がりを与える4期北入り住宅。

各戸の外構がゆるやかに連なる4期の街並み。

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各戸のアクセントとなるシンホルッリーを道路沿いに植樹。

アプローチを季節感たっぷりに演出する、入居者によるカーテニンク事例。

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街並みとしての統一感の中に、個性的な表情をもつアプローチ事例。

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周辺の自然環境と歩調を合わせて花や緑に親しむ暮らし「学園山手ニュータウン」。
人と人人と自然のコミュニケーションを育台…。
花と緑がいつも側にあるやすらぎの街。
名張川沿いのクラスターの街づくりには、建設大臣賞受賞など数多くの実績をもつ

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住環境づくりの専門家、松村正道氏による「平成5年度まちづくり設計競技」特選作品の提案がそのまま生かされています。コンセプトは「花づくり・庭づくり・まちづくり」。各住宅に住む人が自らの手で花を植え、街を花で飾り、木を育て、街並みを美しく保ち、資産価値を高めて子孫に残そうということを提案しています。

街のシンボルともいえる幅員10メートルの並木通りを環状に設けて人と車と自然がとけあう街づくりを行い、コミュニティ街路は塀のないオープンな散策路となるように設計。所々にコモンスペースであるポケットパークを設け、ここに接する住戸にはアウトドアデッキを設置して住戸間のコミュニケーションが育まれるよう工夫しています。さらにバードウォッチングやピクニック、家庭菜園など、アウトドボケノトパークイメーシ図

アライフを満喫できる環境づくりのための、さまざまな提案を高台の豊かな自然環境の中で、多彩なライフスタイルに応える街。
街に大学のキャンパスがあり、高台に位置することからこの名になった「学園山手ニュータウン」。近鉄不動産（株）と住宅生産振興財

撫ノ薦団の協力による街づくりの特徴は、まずクラスター開発を行ったということです。傾斜する自然地形を活かしつつ平坦化した街区（ク緑地騨㎎
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鍵田，、離ラスター）を造成し、遺跡のある公園を設けた街のフロント街区、二世帯住宅を意識した街区など、特色ある7つのクラスターを設け

島茎徳：熱闘懸望麟競盟鷲諜類幽幽一品を採択するなどユニークな街づくりを展開。周辺の環境、各々の住まい、そして街が一・体となって緑のネットワークを結び、四季開①翻丘、番田」ハ．停集騒騒
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予定地折々の草花や緑がいつも身近にある街づくりを進めています。

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縫穐「学園山手ニュータウン」概要
三重県名張市春日丘の小高い丘に位置する「学園山手ニュータウン」。開発総面積約66ヘクタール、計画戸数1，003戸、計画人数約4，000人の大規模なニュータウンです。すぐ近くに青蓮寺湖や赤目四十八滝などがあり、豊かな自然環境に恵まれています。また、福祉系の大学を誘致して若者や市民が学びやすい環境づくりをするなど、独自の街づくりを展開し続けています。
各戸のオープンテノキか向き合うボケノトパーク。近隣とのコミュニケーションか生まれる。

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開放感のあるオープン外構の街並み。

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近鉄不動産（株）による街区

そこに住む人が美しい街並みを創り出し、自然を満喫できる工夫が随所に。
「花づくり・庭づくり・まちづくり」をコンセプトに、豊かなエコブロックなどを配置して、入居者がすぐに花や緑を育て自然環境を生かしたりゾート地的な街並みづくりをめざして、られるようにしています。さらに門柱やフェンス、木製デノさまざまな工夫を凝らしています。たとえばメインストリー

キなどの素材や形状にも徹底してこだわり、周辺環境との調

ト沿いの住宅はオープン外構にし、建物の基礎部分は草花や和をはかっています。同様に近鉄不動産（株）による街区でも、ウッドフェンスなどでカバー。また各住戸の外構イメージをゆったりとした敷地をもつ各住戸の周りに花や緑があふれる、使い込むほどに美しくなるウソドデッキやウッドフェンスな開放的で美しい街並みを形成。豊かで人にやさしい住環境がどの自然素材で統一し、外周に木製のトレリス、プランター、住む人の手によって育まれています。

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セミボンエルフ道路とオープン外構の接点を赤タイル舗装し、街並みに統一感をもたせている。

自然のイメージを大切にしたアプローチ。

街路から連なるオープン外構が、ゆったりとした広かりを演出している。

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道にひらかれたカーテンともいえる個性豊かなアプローチ。カーポートと一体になって広かりある空間を創出。

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盤写㌦，＼駄植栽や芝生など豊かな緑か連なる道路沿いの街並み。

高低差のある外構事例。道路に面した壁面の圧迫感を和らげるための緑化を施している。

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各戸ごとの表情をもつアプローチの例。枕木を使った門柱や木製のトレリス、自然な色合いのレンカなどか花や緑と調和する。

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石や木なとの自然素材を巧みに取り入れ、緑あふれる空間を創出したアプローチの事例。

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蝋i等等耳門謬（財）住宅生産振興財団は昭和54年の設立以来全国で200ヵ所1万棟の住宅供給に関わり、まちなみ環境のコーディネートを行って参りました。今回はこのうち代表的な団地を選び、まちなみ計画の全体を紹介しております。住宅地環境形成の計画的技術的資料として御願用いただければと考えております。

〃吻〆

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監修・山中秀実

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