第6回
平成9年（1997）10月23，24日
会場：住宅生産振興財団

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コーテヤネーター山中秀実
1．西宮名塩ニュータウン
2．北摂三田ウッディタウン
3．カルチャータウン

4．コモンシティ星田

5．関西文化学術研究都市光台
6．近鉄ニュータウン木津川台
おわりに山中秀実（やまなかひでみ）
積水ハウス株式会社特需工事部課長。1955年滋賀県生まれ。

1979年大阪市立大学工学部建築学科卒業。1990年より関西地区の住都公団、大阪府等との共同分譲事業におけるまちなみ計画を担当。住宅生産振興財団関西事務所設立当初より、設計・企画面で協力。

主なプロジェクト：北摂三田ウッディタウン、ハーモニーヒルズ木津南、神戸リサーチパーク鹿の子台、ポエムノー
ルひらかた北山、西宮名塩ニュータウン、トリヴェール和泉、阪南スカイタウン他。

現地見学

左から2番目が筆者、5番目が大川財団専務理事

第2期まちなみ大学現地見学会は、関西地区のニュータウン見学ということで、97年10月23、24日の2日間にわたって実施されました。1日目は、大阪の北西部にある兵庫県の西宮名塩ニュータウン、神戸三田国際公園都市の一つである北摂三田ウッディタウンとカルチャータウンを、2日目は、大阪の東部に位置する交野市のコモンシティ星田、京都府の関西文化学術研究都市の一つである光台と木津川台を視察しました。

写真1刈 名塩ニュータウン。駅前と住宅地を結ふ斜行エレ
へ一ターと斜面を利用した集合住宅

1．西宮名塩ニュータウン

西宮名塩ニュータウンは、JR宝塚線西宮名塩駅（大阪より快速電車で約30分）前の丘陵地帯に広がる住宅・都市整備公団により開発された開発面積243ha、計画人口12，000人のニュータウンです。

ニュータウンの入口には駅と住宅地の高低差を克服するため、歩行者専用道路内に斜行エレベーターが設置されています。斜行エレ

写真1−2名塩ニュータウン。斜行エレヘーターの上部ステーション前に広かる階段と一体となった広場

ベーターは、斜行長145．57m、高低差住区の駅周辺部では、斜面を利用した集合住57．5m、速度90m／分、定員17名（2基）とな宅郡が建設されています。その一つに住都公っており、下部の駅側と上部の住区側を約2団が分譲した遠藤剛生氏設計のシェラビア東分で結びます。（西日本一長く、日本一速い斜山台があり、斜行エレベーターと共に名塩ニ行エレベーター）また、最上階のステーションュータウンを印象づける建築となっています。

広場には池田満寿夫氏による彫刻があります。

戸建て住宅地は、斜面住宅地の北東の比較

住区構成としては地区の中央部で南北2住的勾配の緩やかな所に計画されています。戸

区に分けられ、現在開発が進められている南建て住宅地の道路沿いには、公団施工によるデザイン擁壁が70cmセットバックして設置されており、緑化協定によって道路レベルに植栽帯が確保されているため、宅地分譲地区でも緑豊かな景観が担保されています。また、区画道路には道をクランクさせ、ベンチやモニュメントが設置されている「みち広場」が随所にあります。

西宮名塩ニュータウンでも住宅生産振興財団による住宅祭（共同分譲）が、街開きを含め3回行なわれました。第1次、第2次では前記の公団施工の外構の上に住宅を建設するだけでしたが、第3次（1997年11月分譲）では、公団によるデザイン擁壁のない名塩初の民間誘導の計画によるまちなみができました。

時間の関係上見学できませんでしたが、総面積22ha、高低差130mの自然地形（斜面）を活用し、水と緑を取り込んだ地区公園（塩瀬中央公園）や、高低差46mを生かし階段と広図1西宮名塩ニュータウンの全体計画図
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まちなみ大学［第2期］講義録1

場を組み合わせたナシオン広場も見所です。

羅

写真1−3名塩ニュータウン。公団施工によるテザイン擁壁と緑化協定により道
写真1−4名塩ニュータウン。区画街路にベンチやモニュメントが設けられた路沿いに70cmの緑地か確保されている戸建て住宅地「みち広場」

2．北摂三田ウッディタウン

ずかけ台、あかしあ台、けやき台、ゆりのき台と樹木の名前がついた四つの住区で構成されています。地区の中心には21世紀に向けた

北摂三田ウッディタウンは、神戸から快適・利便都市機能を担う約100haのセンチ25km圏、大阪より35km圏に位置し、開発ュリーパークが計画されており、大規模ショ

面積598ha、計画人口48，000人の住宅・都ッピングセンターとホテルの誘致が決定して市整備公団により開発された大規模ニュータいます。

ウンです。最初の街開き（1986年10月）より今回見学したのは、私が設計コーディネーll年が経過し、共同分譲事業も関西地区ではトしたウッディタウンの中央を流れる平谷川最も多く23次を数えています（1997年現在）。

沿いに展開した共同分譲の街区でした（1993

ウッディタウンは「木々の持つ優しいぬくも年から分譲の16次、20次〜22次）。

りや香りが伝わる街」「自然のあたたかい感触」

平谷川は、ウッディタウンの開発と併せてをテーマにまちづくりが進められており、す整備された河川で、随所に親水広場があるア

図2北摂三田ウッティタウンおよひカルチャータウンの全体計画図

第6回

現地見学

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メニティ豊かな水辺の公園緑地となっていま・遠景からの外観規制

す。このあたりが唯一平谷川緑地に接する戸デザインパネルによる「商品」の展開が中心建て街区となっており、公団ではメープルリのプレハブ住宅メーカーにとっては、ほとんーフタウンと名づけられています。この場所

ど特注扱いとなるため、価格的にも比較的厳性に合わせて従来の共同分譲でつくってきたしい条件提示を行ないましたが、賛同を得て住宅とは異なる「本物志向の欧米風住宅」の展各住宅メーカーの設計の方が、がんばって頂開を図りました。

いた結果、平谷川の修景にふさわしい住宅群

最初、公団としては、この場所に輸入住宅ができあがりました。最初の16次分譲では、での展開を考えていましたが、共同分譲に参河川への眺望を考慮した2階リビングのプラ加している住宅メーカーの中には輸入住宅をンも多く取り入れられました。

扱っているところがなく、平谷川沿いに展開

外構計画としては、平谷川の護岸整備に使するのにふさわしい住宅設計ができるメーカ

用されている自然石と法面緑地を宅地側に導ーを集め、設計協議を繰り返し行ない、メー入し、河川との一体化を図りました。土留め

プルリーフタウンのモデルとなる住宅を建設の自然石についても各州譲次毎に色合いを微しました。

妙に変化をつけて使用しています。また、河住宅の主な設計指針としては、以下のよう川沿いにウッドデッキを積極的に取り入れ、になっています。

河川への接近性、賑わいの演出を行ないまし・河川への眺望と接近性を考慮し、河川側にた。

リビングルームおよびバルコニーの配置

当初の計画にあった輸入住宅の導入は1997

・駐車場は建物と一体となったビルトインガ

年春の第22次分譲になってようやく実現しま

レージを基本的に設置した。

・外壁および屋根の材料・色彩規制および調整

写真2−3ウッディタウン。平谷川緑地沿いに輸入住宅を導入するきっかけとなったウッディタウン内のはじかみ池の周辺で展開された輸入住宅（1988年分譲）

写真2−1ウッディタウン。平谷川緑地沿いに展開された「欧米風住宅」

鷺羅轟1録

壌灘・

写真2−2ウッティタウン。平谷川で使用されている自然石と木製チッキを取り入れた外構計画

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まちなみ大学［第2期］講義録1

写真2−4ウッティタウン。22次分譲（1998年）で導入された輸入住宅

公共機関の開発した関西のニュータウンの中3．カルチャータウン

で唯一工業化認定（プレハブ）住宅の建設されていない地区となっています。

カルチャータウンは、ウッディタウンの西側に位置し、兵庫県により開発された、開発面積150ha、計画人口6，000人のニュータウンです。カルチャータウンは、フラワータウ
ン、ウッディタウン、テクノパーク（以上三田市）、藤原台、神戸リサーチパークの3地区（以上神戸市）とともに、8ケ日クラスターで構成された将来14万人の複合機能都市
三田

神戸

国際公園都市の一つで、特に教育・文化機能を分担しており、地区の半分を占める学園ゾーンには、関西学院大学神戸三田キャンパスが開学しています。

住宅ゾーンは、集合住宅とワシントン村、兵庫村からなり、個性豊かな居住地となっていています。

ワシントン村は、平均宅地規模が480m2の170戸が計画されており、アメリカの郊外住宅地をモデルにした景観づくりが進められています。街全体はロータリーのあるクルドサック道路により構成されていて、芝生で統一された前庭は住民の共同管理費により保全・維持されています。住宅についてはワシントン州産の木材を使用した北米の輸入住宅が、1991年頃55戸分譲されました。ワシントン

図3−1カルチャータウン。ワシントン村の土地利用図

村の街開きに先駆けて、デモンストレーションとして兵庫県は、フラワータウンの中にミニ・ワシントン村をつくっています。また、西神ニュータウンには、神戸市住宅供給公社によってシアトル・バンクーバー村が建設されていて、当時関西では輸入住宅村がブームとなっていました。

兵庫村は、平均宅地規模が340m2の510戸が計画されており、植え込みのある日本の伝統的な住宅様式を生かしたゆとりとうるおいのあるまちづくりが進められています。街全体は3つの地区で構成されていて、それぞれの地区は歩車共存道路（ボンエルフ）によって結ばれています。道路沿いには、無電柱のための管路埋設帯として民地側に2．5mの緑化ゾーンが確保されているので、かなり緑濃い景観となっています。住宅については、兵庫県産の木材を活用した和風デザインの住宅が建設されています（1991年の街開き時130戸の分譲）。

以上のように、カルチャータウンでは、住宅のデザイン・様式に規制をかけているため、

図3−2カルチャータウン。兵庫村の土地利用図

第6回

現地見学

63写真3−1カルチャータウン（ワシントン村）。ロータリーを囲む輸入住宅

写真3−3カルチャータウン（兵庫村）。道路沿いに25mの緑地が確保された和風住宅地

薫︐樺線︐轟畷壕

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写真3−2カルチャータウン（ワシントン村）。木製フェンスで囲まれた輸入住宅

写真3−4カルチャータウン（兵庫村）。三つの住区を結ぶボンエルフのバックヤード

4．コモンシティ星田

コモンシティ星田は、大阪都心から北東vマ
汽為あい斐難煮

齢、、

輪咽〒開胴

Kに諸〜れあいプラザの設計提案競技（星田アーバンリビングコンペ

属国豊1ティション）において、積水ハウスグループ案が最優秀賞となり、大坂府住宅供給公社と積水ハウスグループにより開発された住宅地で

ﾍ幽㎜職制

＼眠

17kmに位置し、大阪府によるゴルフ場跡地

ギiフニァパ；ク曳、＼＼す。開発面積は25．6ha、計画人口は3，500

1，＼人となっており、平成5年度の都市景観大賞を受賞した住宅地です。

方次長により街全体の概要等の説明を受けた

田

星田では、積水ハウス星田開発事業部の土／庸曇§野

後、南端の高台にある山下和正氏設計によるせせらぎのある緑道、コモンスペースのある窯

撚り釧

積水ハウスの一戸建て住宅地、大阪府住宅供蕪＼＼

給公社により分譲された坂本一成氏設計によ一猷

る道路の高低差を建築処理した個性的な一戸建て住宅地（86条申請による開発）を案内して院、♂

コモンシティ星田の開発基本方針は以下の64

まちなみ大学［第2期］講義録1

ジアもらいました。

ようになっています。

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集合住宅、生駒山系から地下水を引き込んだ

図4コモンシティ星田の全体計画図

壷／写真4−3コモンシティ星田。自然地形の傾斜を残した幹線道路沿いの帯状に広がるリニアパーク

写真4−1コモンシティ星田。生駒山系の地下水を利用したせせらぎのある緑道

写真4−2コモンシティ星田。ゆるやかな曲線道路によって構成された積水ハウ

写真4−4コモンシティ星田。自然地形の傾斜を建築で処理した大阪府住宅供給

スの戸建て住宅地

公社の戸建て住宅地

1．水と緑の魅力あるまちづくり

水辺を持つすまい、緑に囲まれた街

5．関西文化学術研究都市

光台

2．社会的資本となる質の高い住宅地づくり

ゆとりのある住宅地、秩序ある個性

光台は、なだらかな丘陵地に広がる12クラ3．新しい時代に向けた便利で快適なまちづくり

スターからなる関西文化学術研究都市の中心

活力とふれあい、技術の発展への適用、住に位置し、住宅・都市整備公団により開発され環境の保全

た開発面積202．5ha、計画人口9，800人のニコモンシティ星田の道路計画は、人にやさュータウンです。

しい道路づくりをテーマに、自然地形を生かしたゆるやかな曲線により構成されています。

鯉等さまざまなまちづくりの手法がとられてい@鵬繋駆
難

駆るので、ここに来ればまちづくりの教科書のさまざまな事例を見ることができます。

コモン広場のあるゾーンでは、ほとんどの宅地が二方向以上の道路または広場に接して@

鷹羅・@ 轍・ 鰍嚢鰻重騨いるため、北下がりの宅地での日照によるハ槻

母瓢鯨

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姻準1葦

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矩形の宅地が殆どなく、住宅の設計にも苦労︸

響亀れています）。

§電化住宅となっています（ガスの引き込みはさ蓄li鱒

る積水ハウスの戸建て住宅は、すべてオール躍猛

また、街全体での無電柱化が導入されてい鱒繍 零れた環境ができあがっています。

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していましたが、そのぶん景観的にも配慮さ｝

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当時のメンバーの仕事もよく知っていますが、ｪ願一 轡義@ンデを克服し、住環境に配慮されています。

蝋錦・L鐸冨粟鳶鑑藝 擬ﾍ＼§嚢︒姦籠コモン広場、ループ道路、クルドサック道路

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また、積水ハウス戸建て住宅地ゾーンでは、

磯図5関西文化学術研究都市の位置関係図

第6回

現地見学65

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写真5−1光台。幅の違う道を交差させて広場空間を確保したボンエルフ（第一写真5−3光台。前庭空間に「自然石」を積極的に導入したまちなみ（第三次分譲）

次分譲）

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謳1∵田園
写真5−2光台。「多様美」をテーマとして計画された園芸種主体の緑化ソーン（第写真5−4光台。「やわらかい隔てとしての格子」を現在の様式に取り入れたまち二次分譲）
なみ（第四次分譲）

光台では、文化学術交流施設である「けいはラーとなっています。外構上の特色としては、

んなプラザ」で昼食をとった後、学研記念館に建物と連続した木製のパーゴラ・フェンス・デおいて、住都公団の関西学研事業本部鈴木専ッキを積極的に導入しています。

門役から、ビデオテープによる学研都市全体

第2次では、「環境と共生」をテーマに、地の説明を受けた後、第1次〜第5次の共同分

区公園と連続する街区において空間整備がな譲街区を見学しました（光台のまちなみ計画にされました。今まで見過ごしてきたことに対ついては、昨年、住宅生産振興財団発行の機して、環境共生思想の下に再思考・工夫をしま

関紙「家とまちなみ」36号に掲載させて頂きました。主なものとしては、日照調整のためのした）。

広葉樹ゾーン、キッチンガーデンとコンポス

光台の共同分譲では、「人にも自然にもやさトの設置、冷暖房負荷の軽減を図るための住しいまちづくり」を目指して、各分譲次毎に独宅の高断熱化および通風、坪庭等の建築的工自のテーマを設定し、アイデンティティのあ夫による自然光の取り込み等です。

るまちなみを形成してきました。

66

第1次・第2次分譲の設計指針は、第3次以第1次では、「新町屋」をテーマとして広場降にも生かされ、第3次では「自然石」、第4空間のあるボンエルフを中心に空間整備がな

次では「光（あかり）景観」、第5次では「格子のされました。伝統的な「町屋」の豊かな知恵をある通り」をテーマにして、それぞれの街区の現代生活の中に取り入れ、外部環境と建築の場所性、敷地特性に応じて独自のまちなみが一体化、にぎわいと落ち着きの共存する住環っくられました。また、光台の外構計画は、1境を目指しました。住宅については、新和

件毎に全て異なっているのも大きな特徴とな風・新洋風で統一され、外壁は全てツートンカっています。

まちなみ大学［第2期］講義録1

6．近鉄ニュータウン木津川台

木津川台は、光台に隣接し、光台と共に関西文化学術研究都市の12クラスターの一つ（精華・西木津地区）となっており、開発面積84．Oha、計画人口5，650人の近鉄グループにより開発された住宅地です。

木津川台では、近鉄不動産住宅の古川課長の案内により、「ボンエルフ木津川通り」沿いの戸建て住宅地、歩行者専用道路「和（なごみ）の道」に面して並ぶ輸入住宅を見学しました。

住宅地の構成としては、遠藤剛生氏設計による集合住宅ローレルスクェア木津川台（計画戸数680戸）以外は、戸建て住宅（計画戸数1478戸）となっています。戸建て住宅地の中央を東西に横切る「ボンエルフ木津川通り」は、インターロッキングで舗装され、錆御影石で囲まれた植樹帯（フォルト）、歩行者スペースに設置されたボラード（車止め）、ツリーサー

クルで構成されていて、随所にストリートフ
図6光台および木津川台の全体計画図

ァニチュアや自然石のモニュメントが置かれています。また、沿道の住宅地の土留めも錆

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写真6−1木津川台。石積みの植栽帯によりゆるやかに道を蛇行させたボンエル
フ木津川通り
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写真6−3木津川台。「和（なごみ）の道」の対面に建築された輸入住宅

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写真6−2木津川台。中央公園とボンエルフ木津川通りを結ぶグリーンネットワ
一クの主軸となると「和（なごみ）の道」

写真6−4木津川台。既存の石積みを一部撤去し、レンガと木製トレリスを組み合わせた輸入住宅の外構

第6回

現地見学67御影石で統一されています。

輸入住宅の建つ宅地は、両面道路に接道し、駐車スペースを区画街路側に設置し、歩行者ネットワークとなる道沿い（街の顔となる通り）に玄関を配置しています。同様の手法をとっているケースも多いのですが、まちなみ優先か生活の利便性優先か議論が別れるところです。

輸入住宅はワシントン村が建設されたときの高級住宅としてのブームとは異なり、円高・貿易黒字減らし・日本の住宅より安価にできる等の理由により、住宅供給公社等の公的機関を含め、最近建設ブームとなっています。

木津川台では輸入住宅の他にもウッドタウ
ン・プロジェクト等話題となったさまざまな試みがなされています。

おわりに2日間で兵庫県、大阪府、京都府の六ヶ所のニュータウン視察というハードなスケジュールでしたが、関西地区でのまちづくりの一例を見学して頂きました。時間の関係上各ニュータウンの一部しか見学できませんでしたが、受講生の方には少しでも今後のまちづくりの参考になったかと思います。今回見学した所で共通しているのは、全て緑豊かな快適な住環境となっているため、住民の方々はそれなりに満足していると思います。

それぞれの時代背景によりさまざまな計画がなされてきましたが、最近の共同分譲等を見ていると、経済的（予算的）にもさらに厳しい状態となっています。まちづくりに関わる受講生の方は、何か一つでも工夫を凝らして特色あるまちづくりをして頂きたいと思います。

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まちなみ大学［第2期コ講義録．1