住宅生産振興財団

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まちなみ塾
2013

【オープニング講義Ⅰ】

まちなみ設計者をとりまく環境
宮脇檀の5つのハードと1つのソフトを通して考える
二瓶正史（有限会社アーバンセクション 代表取締役）

二瓶正史（にへい・まさぶみ）
1955年東京生まれ。1979年法政大学卒業。1982年東京都立大学修士課程終了。1997年まで（有）宮脇檀建築研究室勤務。
1997年（有）アーバンセクション設立、代表取締役。工学修士（都市形成史）。一級建築士、管理建築士。住宅生産振興財
団まちなみ大学講師（1996〜98年）、国土交通大学校講師（2001〜03年）、首都大学東京非常勤講師（2001〜06年）、
法政大学兼任講師（2000年〜現職）。著書・論文等：『東京の町を読む』（共著）1981年相模書房、『街並を創る』（共著）
1983年丸善、『コモンで街をつくる』1999年丸善プラネット
会場：虎ノ門ツインビルディング B1階・会議室 D

2013 年 5 月16日
（木）
まちなみ塾 講義録 20135

私は宮脇檀の設計事務所である宮脇檀建築研究室に16 年ほど在籍していて、研究室のプロローグとして、ちょっと私が考えてる街並み設計部門、「アーバンセクション」に所ことは、「まちなみの設計者って誰なのか」と属していました。宮脇さんが住宅地の設計をいうことです。皆さん、日ごろ、まちなみをやっていたということは、この分野の方は知設計されてるという方いらっしゃるでしょうっていますが、世間では余り知られていませし、私もそのような仕事に関わることが多いんね。宮脇さんというとやはり戸建て住宅、のですが、本当にまちなみの設計者なのかと

特に都市型の小さな住宅設計の名人で、建築いう疑問も感じています。分譲事業の中で、学会賞も個人の住宅で取っていますね。

まちなみ設計者が持っている権限というのは、「まちなみ大学」の1996 年の講義の次の年どの程度のものなのかということです。

に宮脇さんは他界してしまいますが、当時体ほとんど恐らく、日本は特にそうなんです

調が思わしくなく、打ち合わせはできたのでが、技術職より営業職のほうが上です。なぜ

すが、みんなの前でしゃべったりすることがかというと、当たり前ですが彼らは販売責任できなかった。そういうこともあって、このを取るから。だから、営業職のやることに関

年の「まちなみ大学」の講義では私が代わりしては、絶対に従わなくちゃいけないんですに「宮脇檀の住宅設計」という講義をいたしね。分譲事業でまちなみの最終責任を負うのました。

はだれかということです。

『家とまちなみ』67 号（2013）の「宮脇檀ま大きな会社だと、社長とか副社長よりも、ちなみ読本」の特集で宮脇さんが提唱してい現地で家を売る人のほうが権限が強いわけでた、「5つのハードと1つのソフト」という文す。営業の人、売ってる人が絶対強い。私は章が再録されていますが、これはやはり重要

つくづくそう思っています。

なことなのですね。

6

まちなみ塾 講義録 2013

まちなみ設計者って誰？

過去に「まちなみ設計」で成功した事業と大体、戦後の道路構造令というのが問題でいうのは、今も住民の方に愛されて育ってる。

すね。道路構造令に従った道路によって、各そういう事業はなぜ実現したのか。可能であ

都道府県の開発指導要綱に従って宅地をつくったのか。皆さん、薄々感じてると思います

る。それは、常套的な手段でハーモニカ型のが、その鍵となるのは結局「人」なのです。

均質な道路と宅地をつくって、異議申立もな

要するに、開発許可を出す市町村という組織

く、ディベロッパーもハウスメーカーもそのではなく許認可に理解のある市町村の担当まま供給していく流れでした。そういうもの者。それと、ハウスメーカーとか、ディベロを見直すということがものすごく重要だったッパーの志の高い営業担当者。それと、才能のです。要するに、生活者の観点で、造成だのある技術者としての設計者、建築家。まちとか、建物の配置だとか、間取りさえも見直

なみづくりというのは、全部、人なんですね。

していくということなんです。

チームでやってるのです。

私は、大学を出て宮脇さんの設計事務所に建物もそうです。学会賞に匹敵するような入ったのは、まさに時代状況が、そろそろ宅建物ができたということは、建築家はもちろ

地だとか住宅の量的な要求から、質的なもの

ん偉いんだけれども、クライアントが偉い。

に変えていこうという時代にちょうど当たっ

まちなみは、関係者が多いからもっと複雑でてたのですね。ですから、私は、創設されたす。ストレスの連続ですね。

ばかりの住宅生産振興財団やその他の分譲住

まちはどのようにして計画されるべきなの

宅地の現場で育てられました。そこで、私のかということですね。これは難しいですよ。

体験をちょっと含めて、最近思っていること

チームプレーで長い時間かかって、特に売れをお伝えして、これからのカリキュラムであてる時代は面倒くさいことはみんな避ける傾る設計演習の役にも立つでしょうし、皆さん

向にありますから。必然的に仕事はルーチンのこれからの業務にも役に立てられる可能性になる。そうではなくてみんなで同じ方向をがあれば幸いと考えています。

向いて、同じ志でやる、プロジェクトというみ空間ができるか。近隣が暮らしやすいかということです。建物に、冷蔵庫や車、家電と同じような考え方をしていいのかということがあります。
最後に「1つのソフト」である管理計画。
これは今まさに、これが重要な時代になりましたね。日本型 HOA 推進協議会というのが今活躍していますが、もし宮脇さんが生きて図1 宮脇流5つのハードと1つのソフト

たら、「おお、そうか、ついにそこまでの時代になったか」と言うかもしれませんね。

位置づけが大切なのです。
そこで、宮脇流「5つのハードと1つのソフ

道路はどのようにつくられてきたかト」から「まちなみ設計」を考えてみましょう。

造成計画では、戦後の常套的な手法になっ宮脇さんが 30 年ぐらい前からやり始めてそのてる、定型化した土木設計手法を考え直そう

後社会的状況が変わっても、そのときから今ということです（図 2）。均質で画一的な宅地でに至るまで余り変わっていません。宮脇さん

はなく、「生活者の情感」これは宮脇さんの言は常に言ってましたね。造成計画、施設計画、

葉ですが、1000 分の1とか 500 分の1の造成

外構計画、宅地内計画、建物計画、管理計画、図を広げて、「その中に入って行け」というの

これが「5つのハードと1つのソフト」ですね

ですね。

（図1）
。今でも課題としては同じですよね。

おまえはここに住んでる。朝起きたときに造成計画は、宅地造成だとか、土木工事にどっちに出るか。どっちに通うか。駅にどう関する問題点です。それと、施設計画というやって行くか。子どもはどこで遊ぶか。そうのは、定型的な、児童公園は何平米に1カ所いうことから入って行って、鳥瞰的に考えてとか、今は児童公園という名前自体がなくな

いる土木コンサルやディベロッパーとクリテ

ったからまだいいのですが、昔は児童公園に、ィカルに戦え、そういうふうに言ってました。

ベンチ、砂場、滑り台、三種の神器みたいに

それで、住宅地の中の道路を、自動車の必ず置かなくてはいけない。平らじゃなくち

通行のためではなく、生活の場にふさわしいゃいけない。300 ㎡以上じゃなくちゃいけなものにする。どうやら道路構造令をそろそろい。人口の分布に対して1カ所は置かなくちゃいけない……、みんな都市計画的に俯瞰的に決められていました。果たして、それが有効な都市環境をつくるかどうかということを、宮脇は言ってた。
外構計画、これは日本の住宅にはすごく大切ですね。敷地の中に建物が建ってる。建物
がまちなみに参加するというよりも、外構がまちなみに参加するほうが多いので、重要なんですね。宅地内計画は、生活者が生活する上で欠かせないような、生活の行動が外ににじみ出ることを、あらかじめちゃんと考えておこうということです。
それと、建物計画。日本の住宅産業のあり方もすばらしかったのですが、性能のいい、コストの安い規格型住宅ができてると思いま
すが、問題はそれが集まったときに、まちな

図2 日本全国どこに行っても同じ風景の分譲地

まちなみ塾 講義録 20137

図3 道路構造例に従い自動車のための道路として設計されている

見直す時期に来ていると私は最近増々思います（図 3）。
直線距離、回転半径、隅切りだとか、道路8

図4 せっかくつくった緑道も家との関係がないために使われないでも、最近は、コモンと言われている道路には見えない形の土地利用でも道路として市町村に移管できるケースが増えています。

構造令には見てのとおり基準はいろいろあり

管理者の市町村が一番怖いのは、管理費のますが、人間の感覚のため、人間の心地よさ

負担なのです。街路樹の管理さえ住民のクレのためというより、全部が車のためのものでームが起こりやすいのに、そんなに植栽がたす。交差点の前にとまった車が、安全なようくさんあるコモンをつくってもらったら困りまに、見通せるための視覚の切り開きを「視距」

すということで、許認可の段階でバツになるといいます。そのために隅切りがされてるんのですね。そこで、造成計画でなんとかコモですが、運転席に座った人が安全に自動車をンをつくろうとしたわけです。これがスター走行させるためのものです。イタリアの中世

トです。

都市を旅行して、ドラマティックな景観の展

普通では、日本中どこに行っても分譲地は開があるのは、隅切りがないからです。最近、同じような風景でした。さらに、道路構造令

ぼくはちょっと過激になっていますが、宮脇によって歩車分離されてます。明快に、安全さんはもうちょっと温和で、歩車共存で行こなように、車の道と人の道。いろいろな号数うよと言ってました。車の通行速度を抑えて、の道路があるのですが、幅員も全部決められ歩行者にとっても快適な道、これを「ボンエています。

ルフ」と言っています。この言葉は住宅振興

緑道はつくるんですが、その住宅地の開発

財団が定着させてくれたようなもので、書籍の図面の中で不必要に緑道をつくることがあ『日本のコモンとボンエルフ』、定期パンフ『ボります（図 4）。なぜかというと、専門的な話にンエルフ』など、一般の人にはまだまだわか

なりますが、ただ街区を区切るために緑道をりずらいかもしれませんが、徐々に浸透はしつくることもあります。そのような目的がないてきています。

緑道、もしくは沿道の宅地と関係がない緑道

まちなみ塾 講義録 2013

それと重要なのが、「コモン」の導入です。

というのは、使われることはありません。ここれは、さきほどの道路構造令や宅造法だとういうことはやめようということで、私だったか、いろいろな市町村の開発許認可という、ら、少なくとも木戸をつけます。最低でも庭非常に大きな垣根をたくさん飛び越えて戦っ

木戸をつければ沿道の人が何とか使ってくれていかなければなりませんから、えいッ、面ます。うそみたいな話ですが、昔は庭木戸は倒くさい、共有地で道路に替えてしまえとい

つけちゃいけないと言われる場合もありましう発想だった時代もあります。でも、道路空た。公の土地に対して、直接民の出入り、要間が快適だったら、あえて共有地なんてつくするに私有地からの出入りを禁ずるという指る必要がないかもしれませんね。

導要領がたくさんありました。

図5 地域にふさわしい道空間 アムステル
ダム（オランダ）

図6 道は本来生活の場であった バウマタルオ村（ニアス島インドネシア）

バーナード・ルドフスキーの『人間のための街路』という本がありますが、そこには自動車が発明される前の、人間のための、あるべき姿の道について述べられています。また、世界には多くのその地域らしい舗装材料の道があります（図5）。
これは僕の大好きな、アジアで見つけた道です（図6）。インドネシアのニアスという、インド洋にある離れ小島です。日本もかつてはそうだったのですが、道で薬草や布団を干してる。子どもが遊んでる。要するに、道というのは、通行のためのものではなくて、生活のためのものだったのですね。

図7 ガーデンシティ、レッチワース

これ が 有 名な、レッチワー スで す（ 図7）。
1904 年の図面ですが、ちょうど日露戦争が起きた年ですが、そういう時代に初めてできた
郊外型のニュータウンですね。郊外住宅地は、
ここからすべてが始まっているのですね。レッチワースは今でも環境は良好に保たれ、緑の豊かな資産価値の高い住宅地ですが、ほぼ同時代の1908 年、T 型フォードの量産化が成功します。これで車の時代に突入する訳です。
すなわちニュータウンと自動車は両輪で 20 世
紀をかたちづくって行くわけです。
もし車がなかったら、世界はかなり前近代

図8 ラドバーン歩車分離の道路システム（米国ニュージャージー州）のものに近いような形で流通も閉じ、まちな

ウンが生まれたのと同じ時期に、車の量産化

みも地域性の強いものになっていたと思いまに成功したということがまちなみの転換点なす。瓦はそんなに遠くから運べないので地域のです。ちょうど100 年ほどになります。

では同じ材料になる。職住近隣、地域コミュ

日本のニュータウンも、世界のニュータウ

ニティも閉じてる。良いか悪いかは別として、

ンも今、100 年経って高齢化だとか、いろい

すばらしい濃密な地域コミュニティが継承さろな点から見直されています。20 世紀初頭にれていたでしょう。時代としては、ニュータ発明されたものが今限界に来ているというこ

まちなみ塾 講義録 20139

図9 ラドバーン歩行者のための道（米国ニュージャージー州）

図10 ラドバーン車のための道路（米国ニュージャージー州）

図11-1 ボンエルフ道路（オランダ
デルフト市）

図12 我が国最初のボンエルフ（コミュニティ道路） 汐見台ニュータウン（宮城県七ケ浜町）図11-2 ボンエルフ道路（オランダデル
フト市）

とです。
T 型フォードが量産化されてから20 年ほどせん。ただ歩車分離しただけ。車の道も魅力

経つと交通事故など車の弊害がいろんなとこ的じゃない、歩行者の道も魅力的じゃない、

ろで起こってきます。そこで、1929 年になり何だこれは、という話ですね。

ますと「ラドバーンシステム」というのが生アメリカでは、当時はまだパワーがありま

まれます（図 8）。都市計画の教科書には必ず載したから、砂漠の中にでも住宅地をどんどんってますが、歩車分離の交通体系です。この量産していきます。しかしあるときふと、道考え方に従って、千里ニュータウンも、多摩路と建物の関係性がなくなったということにニュータウンも、筑波もつくられてます。

気がつきました。そこで、大体1970 年前後

ラドバーンシステムの歩行者専用道路側ににオランダやイギリスで「歩車分離」ではな

は、ネットワークがあって、そこにリビング

く「歩車共存」にするような住宅地が生まれやダイニングが向いていますが（図 9）、車道は、ます。ボンエルフの発祥地として有名なオラ

余りにも味気ないですよね。ローラースケー

ンダのデルフトでも、交通法が改正になって、トを履いて子どもは喜んでますがあまり環境

道を蛇行させたり、レンガ舗装にしたり、車はよくありません（図10）。

を走りにくくして、歩行者が快適になるよう日本にもラドバーンシステムが輸入されて、10

まちなみ塾 講義録 2013

いう住宅地の事例は日本にはほとんどありまな道がつくられます（図11）。

一応歩車分離でつくっている住宅地はありま

日本で、最初にそれをやったのが、1980

す。しかし、ラドバーンのように広大な緑の年の西洋環境開発の汐見台という仙台の住宅

広場、コモンがあるならいいのですが、そう地です（図12）。フォルトといって、道路の中に

図13-1 高幡鹿島台ガーデン54 初期計画案（東京都日野市）

図13-2 高幡鹿島台ガーデン54 宮脇さんのスケッチ（東京都日野市）

図14-1 高幡鹿島台ガーデン54（東京都日野市）

図14-2 高幡鹿島台ガーデン54（東京都日野市）

図14-3 高幡鹿島台ガーデン54 道路詳細図（東京都日野市）

図14-4 高幡鹿島台ガーデン54 道路詳細図（東京都日野市）木を植えたり、カマボコ型に、車のスピード

でそのままできたのはさすがすごいことです。

を徐行させるためのデコボコ
（ハンプ）
をつく

スタンダードな図面の持ち回りで大体のつじりました。

つまを合わせてつくっていくものと違い、階ただ、今はカマボコ型のハンプは、バリア段や擁壁の詳細図、水抜き穴、タイルの目地

フリーの見地から絶対だめです。ヨーロッパ

まで合っています。いわゆる常套的な手段にでも、バイクの事故も起きて、乳母車や車い頼った設計ではないものをつくりたいと思う

すにとって不便ですので、今、カマボコ型のときは図面が必要なのです。宮脇事務所の担

ハンプをつくろうという人はもういません。

当した新入社員が毎日残業でタイル目地だけの展開図を延々と描いている。何でそんなば

宮脇檀の街並み設計術

かなことやるんでしょうね。イージーな二次

宮脇さんは、高幡鹿島台ガーデン54 で、製品なんか絶対に使わない。素人でもこの団

す ば らしい ボ ン エ ル フ 道 路 を つくります

地に入った瞬間に、何となくこの団地違う。

（1984 年）
。歩車共存道路。宮脇さんの初期何だろう。オーラというか、そういうのを感のスケッチがありますが（図13）、このまんまでじるのです。不思議なものですね（図14）。

きています。ラフなスケッチですが、最後まもう一つ、宮脇さんのスケッチで晩年の亡

まちなみ塾 講義録 201311

図15 フォレステージ高幡鹿島台 宮脇さんのスケッチ（東京都日野市）

図16 フォレステージ高幡鹿島台街区図（東京都日野市）

図18 上毛町プロジェクト マスタープラン

図17 フォレステージ高幡鹿島台（東京都日野市）

12

まちなみ塾 講義録 2013をつくり出そうという、一見時代錯誤的なことをやっていますが、でも、何というアイロ

くなるちょっと前に描いたベネチアのグラン

ニーでしょう。統一して個性がないようなと

カナルのようなS 字型の道から入っていくす

ころに個性があって、統一しないで自由で個ばらしいスケッチがあります。Sの字型の道

性的なようなところが逆に個性がないという、があって、そこからクルドサック状のコモン

こういう現象が起こったんですね。

がいくつか引き込まれているものですが、ス

この写真を見て、ぼくは、「アイデンティテ

ケッチの横にveneziaと書かれています。コ

ィ」という言葉が改めて理解できました。難ミュニティのクラスターがあって、それがましいですが、「共通することによってそのグル

ちをつくっていくという設計概念です。コミープの特徴が出る」という意味なのですね。

ュニティ・クラスターと言われている、後の日本語には適切な訳語はないですね。一方、世界に展開する手法です。

外壁は自由で個性があります。

これが実際にできたフォレステージ高幡鹿

私はこれを引き継いで、今財団と一緒にや

島台（1998 年）の図面です（図16）。S 字型の美しっている「コモンパーク上毛町 彩葉」（福岡

い道からコモンに入って、コモンを囲んで家県 2013 年）
ではクラスターコモンの住宅地が建つという、宮脇さんの意図したクラスタに取り組んでいます（図18）。まちの木が桜だっーコモンになってます。

たので造園会社と打ち合わせして、開花時期

財団さんに撮っていただいた写真がとてもが異なったり、ちょっと花びらが違ったり、

すばらしい写真で、私は屋根の話のときに使色が違ったり、10 種類の桜を10 個のコモンわせていただいていますが、見てください、に植えようと計画しています。道路の段階設

この美しいまちなみ（図17）。周りの住宅地は、

定がはっきりしている。向こう３軒両隣りの北海道から九州までどこにでもある戦後のま住居がコモンを囲み、そのコモンがぶどうのちです。ここではデザインコードで無彩色に房のように集散道路で結びついている、まさ

して屋根を統一することによって地域の価値にクラスターコモンの継承です。

図19-1 コモアしおつ トリコパルク（山梨県上野原市）

積水ハウスが開発したコモアしおつ（山梨
県上野原市 1987 年）
は大型開発団地で、昔、
宮脇事務所で見直しさせていただいたんです

図19-2 コモアしおつ トリコパルク（山梨県上野原市）

が、久しぶりに行ってその中におもしろいもるはずだ、ということが宮脇さんが言っていのを見ました（図19）。コモアしおつトリコパル

たことです。もちろんインフラのあるべき姿

クでは、宮脇さんの段階設定に基づく、コモということで、電線、電柱の地中化も施設計

ンのあり方、コミュニティのあり方と対極を画に入っています。

なすものですが、非常に興味深いです。要す

柏ビレジでは、レンガとアイビーでまちな

るに、道の残余地、家の周りの残余地を集めみをつくりましたが、住宅地の入口にはポリて全部がコモンなのです。段階設定がないの

スボックスをつくってます（図 20）。横浜の緑園ですね。各住居が直に全体のまちに結びつい都市では、交番と駅の基本デザイン、駅前広てる。

場の設計もしましたが、住宅地全体、まち全

宮脇さんの場合は、幹線道路であって、地区の中の道路があって、コモンがあって、向体で、デザインの共通性だとか、相互関連性
みたいなことを考えています（図 21）。

こう三軒両隣があるという、段階設定がありコモンシティ星田では、最初は東京ガスがました。でも、積水ハウスがどう考えてこれを使っていましたが、今は住民施設になっていやったのか、後で私も聞きたいと思いますが。

る建物があります。集会や奥さんたちがお茶

多くの建築家が「脱 3LK」というか、要すを飲んだり、地域の情報交換するところをつるに、核家族や地域社会が解体したではない

くっています。

か、それなら個人と社会が直接結びつくべき

私は最近、ブルームガーデンのぞみ野（兵だと言ってる。個室に一個一個玄関がついて

庫県姫路市）というところで、住宅地の領域性

る、トリコパルクはこの考え方に似ているよを示すために入口に象徴性をつくることが大うな気がします。

切だということで、ここは新日鉄の城下町な

段階的に、地域コミュニティのための空間

ので鉄とレンガを使ってゲートをデザインしを分節化して形成するのではなく、家の周りました。集会施設も住民のコミュニティ活動を全部開けっ広げにして共用にしてしまおうということですね。コミュニティのあり方は近所ではなく、任意のネットワークになる。
興味深い試みです。
施設計画

施設計画は難しいですね。ピュアな専用住
宅地ではなく、そこに魅力的な施設を持ち込
んだ住宅地をつくっていこう。定形的な施設はもうやめて、それぞれの場に合う施設があ

図20 柏ビレジ 交番（千葉県柏市）

図21 緑園都市。交番（神奈川県横浜市）

まちなみ塾 講義録 2013

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外構計画

外構計画はもちろん重要ですね。鹿児島の知覧は特攻隊の基地があったところですが、武家屋敷の生け垣がものすごくきれいです。
日本の近世は大体、町屋がタウンハウスで、町人や商人が住んでいて、今のわれわれみたいなサラリーマンや役所勤め、下級武士というか、要するに俸給をもらってる人たちが住図22 リビオ姫路大津ブルームガーデンのぞみ野（兵庫県姫路市）

んでいた家が近代の一戸建て住宅の原型にあたるのですね。そういうことからも、外構が大切だということなのです。
まちなみ景観の中に、カーポート門扉があったり、外構資材が違ったり、壁が飛び出てたりする。そこで官民境界を1m 後退させる
ことによって視覚的に緑をつなげる。今ではだれでもわかることですが、コロンブスの玉子だったのですね。半公共、セミパブリックゾーンの発見は大事件でした（図 25）。個人の敷図23 多目的調整池 諏訪野（福島県伊達市）

地ですが、そこに共通性を持たせることによって並木ができたり、街路灯ができたり、個人の中の敷地のものにパブリックな機能を持たせるというのは重要な発見だったのです（図26）。この方法は非常に費用対効果が高いので、日本全国にものすごいスピードで伝搬しました。すなわち道路と建物は従来通りでも
なんとかまちなみがつくられるからです。
千葉市のあすみが丘プレステージ21では、
図24 季実の森（千葉県大網白里市）

ちょっとお屋敷っぽい雰囲気のところから、白というデザインコードで塀をつくって、外の植栽と共にそれがまちなみの景観をつくっの拠点となるように計画しました。内部は吹ていくようにしました（図 27）。最近は時代が変

き抜けになっていて、くつを脱がずに気楽にわって、余り閉鎖的な外構はなくなって、オ

入れて、奥様方には評判がいいです。結構投ープン外構と言われているものになっていま資額が高いですから、宅地を売るときには販す。これは宅地規模が小さくなってきたこと

売センターにも使っています（図 22）。

にも関係しています。

福島県の伊達市の諏訪野の調整池もとても

私が最近やった、千葉県市原市のかずさの調整池には見えませんね。普段は親水公園と杜ちはら台は、積水ハウスと大和ハウスと共して子どもたちが遊んでます（図 23）。

にグッドデザイン賞をいただきましたが、こ

千葉県大網白里市の「季実の森」という住

れはオープン外構によってまち環境をつくり

宅地は、宮脇事務所が造成コンサルタントとました（図 28）。さきほどのブルームガーデンのして監修しましたが、余り知られていません

ぞみ野もそうですね。何が言いたいかというが日本で数少ないフェアウェーフロント、住と、空間をつくるための手法、まちなみをつ

宅地の中にゴルフ場がある住宅地です（図 24）。

くるための手法として、外構はとても大切な

これもある意味では、施設と連動した住宅地要素であるということです。

の考え方の例です。

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まちなみ塾 講義録 2013

沖縄のマリンタウン ラ・コスタでは、琉図25 セミパブリックゾーンの発見

図26 地域の景観資材を用いた外構設計（恵那石積み、美濃焼きタイル） 桜ケ丘ハイツ（岐阜県多治見市）

図27 お屋敷のまちなみ あすみが丘プレステージ21（千葉県千葉市）

図28 開放的な外構 かずさの杜ちはら台（千葉県市原市）

図29 沖縄らしい地域建材 マリンタウン ラ・コスタ（沖縄県与那原町）

図30 個人の門灯がまちの街灯 マリンタウン ラ・コスタ（沖縄県与那原町）

球石灰岩など、沖縄らしい建材を使い、樹種

宅地内計画

も全部、シマサルスベリだとか、ブッソウゲ

宅地内計画、ここまで目を配る方は少ないだとか、沖縄の在来の樹種でつくってます（図ですが、敷地の中に家を建てて、駐車場をつ

29）。また、こういう美しい夜景が、個人個人

くって、外構をつくって、そのうえ物置、自の明かりが集まることによって、まちの安全、

転車置き場、機器置き場など、そういうとこ

安心の明かりになる（図 30）。

ろまで考えてる人は多くはありません。宮脇

これは、今日いらっしゃってるポラスさん

事務所の柏ビレジでは、物置を外壁の仕上材

が「明かり協定」というのを最初につくったと同じ材料でつくりました。建築と同化しまのですが、それを私はいろいろと教えていた

すから、ほとんど景観的には問題がなくなる。

だいて、ガイドラインにそれを入れて、なお昔、積水ハウスの広島営業所がやったハイ

かつ、明かりを切らないためにはどうすればライフ高陽では、建物に対してちゃんとサー

いいかって考えようということで、管理規約

ビスヤードをつくっている（図 31）。物置、物干に入れたり、LEDの安価な電気料金を説明しし場もそうですが、そのようなサービスヤーて、それでだんなさまと大切なお子さんの安ドをちゃんと建売分譲のときからつくって分

全、安心が守られる、というようなことを言譲するということについて、宮脇さんが非常うと、みんな理解していただけました。

に感心していました。

まちなみ塾 講義録 201315

図31 ハイライフ高陽 サービスヤード（広島県広島市）

また、ミサワホームが手がけた浦安のマリーナイースト21碧浜をぶらぶら歩いていた

図33 吹屋の備前瓦の屋根（岡山県）

でも、その地域に合った屋根の材料で、建築
コードをつくって設計を進めています。

ら、ちゃんと自転車置き場がありました。大

岡山の吹屋は伝建地区にも選定されたまち

体、入居した後、自転車が 3台くらい、駐車なみが有名なので、観光に行った方も多いと場に横倒しになってたり、家の前の道路に置思いますが、備前瓦の屋根で統一されていて、きっぱなしになっていたりすることが多いで外壁は鏝職人が競ってデザインの違うものにすが、ちゃんと景観的配慮を行って自転車置

して、格子もピッチが違ったり、大きさが違場を設計してるという、まさに宮脇さんがやったりしている（図 33）。要するに、ある地域のってた宅地内計画をそこに発見しました。

制約の中で個性を競っています。積水ハウス
による岡山市のサンディスク操南台では、備建物計画

前瓦風の屋根で統一して、外壁色は有彩色の建物計画では、日本の工業化住宅はとても

アースカラー、ガイアカラーという言葉を使

性能は上がっていますが、残念なことに、まっていましたが、それを30 色ぐらい色出しし

ちなみに対する貢献という面ではほとんど展て、その中で入居者の方に選んで家を建てて開されてなく、住宅が企画化される傾向が強

もらうという方法をやってみました（図 34）。こくなった分、宮脇さんの活躍してたときも、れを見たとき、こういう分譲のやり方は宮脇

状況は悪くなっているかもしれません。これさんの思想にかなり近いので、すごいなと思を何とかしたいですよね。

いました。

フィレンツェにしても、丹波篠山にしても、シーサイドのようなアメリカのニューアー

大内宿にしても、全部地域の材料で、屋根がバニストたちがやっているまちづくりが、10統一されてて、地域らしい特徴や景観価値が年ぐらい前から紹介されて財団の海外視察であったわけですね（図 32）。それがなくなったこもたびたび訪れていますが、アメリカで一番とによって、いろんな問題が出てくるのです。

人気があるのは、今でもビクトリア様式など

アメリカのニューアーバニストたちは、今の伝統的建物です。日本でももう少し「日本の伝統的家屋が好きだ」とか言う人が出てくるといいのですが、なかなかいません。工業化住宅が悪いと言ってるわけではありません
が、アメリカはニューアーバニストたちによって、地域の材料とか、地域に合った建物の歴史が見直されているということです。
そのような伝統的様式を、現代的に解釈してまちをつくっているのが、シーサイドですね（図 35）。DPZという建築家グループがつくりました。いろいろな建築コードをつくり、前

図32 フェレンツェの家並み（イタリア）

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まちなみ塾 講義録 2013

庭の取り方だとか、建物と道路の関係が大切

図34 屋根は統一し、外壁は個性的に サンディスク操南台（岡山県岡山市）

図36 ゾーニングと各ブロックの関係 桜ケ丘ハイツ（岐阜県多治見市）

図35 コテージスタイルの現代的翻訳 シーサイド（フロリ
ダ州米国）

ガイドラインをつくって、コモンに対する諸注意だとか、宅地の中の大まかな駐車場の位置とか、樹木の位置、サービスヤードの位置だということがわかったので（そのほうが犯罪などを、あらかじめ決めました。それに基づが起こらないとか）、リビングポーチという、き設計された各ハウスメーカーの図面を全日本でいうと縁側を引っ張り出してきて、歴部、1階と2階を切り張りしてコモンとの関係

史的な言葉からそれを再生させたんですね。

をチェックして、それで建てていく、そうい

日本のハウスメーカーも、アメリカのニューうやり方をしました（図 38）。ものすごく面倒く

アーバニストのように、たとえば縁側のようさい作業ですが、そういうやり方をすることな装置をつけたりするとおもしろいなと思っているのですが……。
岐阜県可児市の桜ケ丘ハイツでは、商業地
域の前にあるまちなみ、中学校の前にあるまちなみ、緑道沿いのまちなみ、それと幹線道
路のまちなみは、どういう姿がいいか建築のデザインコードをつくって遠くの山並みに呼応する、平屋のまちなみを計画しました（図36）。
建物は相互調整が大切なのです。ガーデン
54の最初のモデル住宅では、宮脇事務所では12 軒の模型をつくって、相隣関係や景観的図37 風景を取込む：遠くの山並み対応した平屋のまちなみ
桜ケ丘ハイツ（岐阜県多治見市）

なチェックもしました。ずっと平入の家がつながってますから最後を妻入にすることによって、ここで空間が発生して、ポケットパー
クを囲む家並みができる。このように住宅を同時に設計して、住環境とまちなみ景観を検討したからこそ、このような美しいまちなみができたのです（図 37）。
ここまで行かなくても、建売でもそれに近いことができます。青葉台ぼんえるふでは、

図38 青葉台ぼんえるふ（福岡県北九州市）

まちなみ塾 講義録 201317

青葉台ぼんえるふは、コモンを囲んでる住宅地の事例ですが、そこでは管理組合がす
ごくよく機能してて、住民の活動も活発です（図 40）。

20 年弱経っているので、コモンも子どもが遊ばなくなったら、今度はガーデニングのできる花壇をつくろうとか、高齢化に伴って自分たちでコモンを改変していく。コモンの芝地にホームセンターから購入した枕木を敷い図39 コモンガーデン五智（新潟県上越市）て、ご近所で使えるような屋外リビングをつくった（図 41）。

によってお客様が暮らしやすく、まちなみも良好なかたちで分譲事業を成功させることができるのです。

ガーデニング教室やハンギング教室も大成功でした。
15 年以上経ちますから、外壁の塗り替えも

私は新潟県上越市のある小さな分譲地のま起こります。そういうときのために、ワーク

ちづくりにお手伝いしたときに、その地域のショップで、いい色の外壁色 20 色ぐらいのサ

伝統的な家を参考にしてまちをつくりました。

ンプルをつくって、自分たちの家の外壁改修

ここでは、コモンに消雪装置を整備して、冬の時に利用するなどの活動も行いました。

期でも快適なコモンを中心にそことの関係で、九州大学の柴田建先生の「アメリカの住宅

たとえば、外周の家が立て込んでる場合は2

地では外壁サンプルがある」という言葉が参階にリビングを持っていこうとか、コモンツ考になったのですが、先生も「二瓶さん、とリーの横の家にはリビングを大きくつくって、

うとう日本の住宅地もここまで来ましたね」

みんなでここでパーティーやろうとか、そのと言ってましたが、すばらしい先行事例です。

ようなストーリーを組み立てて7 軒ぐらいの

明海大学の齊藤広子先生が日本型 HOA 推

建物を設計しまた（図 39）。新潟県上越市のコモ進協議会の会長ですが、一生懸命プロデューガーデン五智という住宅地ですが、建築計画スしている、姫路ののぞみ野という住宅地でにかなり踏み込んでる住宅地分譲です。

は、住民管理組合をつくった総会の後に夏まつりを企画したり、いろんなコミュニティ育管理計画

最後は、管理計画になります。管理計画に

そういうことをハウスメーカーもディベロッ

ついては、日本型 HOA 推進協議会のシンポ

パーもきちんとフォローしていかなければな

ジウムなど、皆さんも最近の成果はよく御存らない、そういうような時代になったというこ

じだと思います。

とですね。

図40 住民一斉清掃 青葉台ぼんえるふ（福岡県北九州市）

18

まちなみ塾 講義録 2013

成のためのフォローをしている。要するに、

図41 コモンのベンチコーナーづくり 青葉台ぼんえるふ（福岡県北九州市）

住宅生産振興財団

2

まちなみ塾
2013

【オープニング講座Ⅱ】

あらためて考える、
まちなみ設計のツボ
二瓶正史（有限会社アーバンセクション 代表取締役）
上井一哉（積水ハウス㈱ 設計部 東京設計室 部長）

大谷宗之（㈱ミサワホーム総合研究所 デザイン研究室 室長）

会場：虎ノ門ツインビルディング B1階・会議室 D

2013 年 5 月16日
（木）
まちなみ塾 講義録 201319

設計課題の解き方はさまざまだ！
上井

初めまして、積水ハウスの上井です。

とりあえず私が司会進行役を努めます。
先ほどの二瓶さんのお話の中に、いろいろ

らどちらを選びますか。
大谷あらかじめご説明すると、A 案が私の答案で、B 案が上井さんの答案です。

な問題提起ございましたし、皆さんの方でも私がちょうど皆さんと同じ立場で、課題をいろいろな発見があったかと思います。じつグループで考えて答案をつくったときの記録

は、私と大谷さんは、このまちなみ塾の前身がありますので紹介しましょう。当時は実際である宮脇さんが主導したまちなみ大学の1にあのようになるとはもちろん知らず、お題

期生（1996 年）です。もう17 年ほど経つわけとして計画地をいただいて、みんなで考えた。

ですが、宮脇先生の講義をそちら側で聴いた

現地に行かれた方はわかると思いますが、ことを懐かしく思い出されます。今日は、たかなりの傾斜地で、特に北垂れなんですね。

だこちらから皆さんにいろいろお話するだけ

高低差 4 〜 5mある、条件として余りよくない

でなく、皆さんが思っていること、感じてい宅地でした。そこで、できるだけ造成で擁壁ることも引き出せればと思っておりますのでをつくらずに、道路もコンターという等高線

よろしくお願いします。

に合わせて設計することによって、道路勾配

そこでまず、これは事務局が用意したものをできるだけフラットに持っていく、バリアフ

ですが、皆さんに見ていただきましょう（図1）。

リーにしていこうということと、それとは逆

これは、そのまちなみ大学第1期の設計演に、縦方向、南北方向の、いわゆるコンター

習課題回答です。じつはこの課題は、当時宮のきつい方向に対して、フットパスで歩行者

脇事務所で開発中だったフォレステージ高幡

動線を取っています。

鹿島台（売出開始1998 年）の敷地を課題地にこの計画で一番ポイントだったのは、このしたものでした（図2）。ある意味、宮脇先生の図には示されていませんが、道路を隔てた北遺作なのですが、私と大谷さんが初めて現地側に宮脇さんが手がけた鹿島台ガーデン54に行ったときはたしかまだ鹿島建設の社宅がが隣接します。そのガーデン54のフットパス

空き家だったけれど残っていました。

が抜けているところを踏襲して、同じ位置にそこでまず、今日の第1問ですが、図1の

Q1

A案
（青）
、B 案
（赤）
の図面で見て、あなたな

フットパスをつくってフォレステージに抜け

設計課題の解き方はさまざまだ。あなたならどちら？
設計演習課題「あなたが住む理想的な戸建住宅値環境」（まちなみ大学第1期設計課題から）

A案
図1

20

まちなみ塾 講義録 2013

B案

高低差がすごくあったので、北下がりの部
分に地下駐車場を設けています。そこから3カ所ぐらい上がるところがあって、上がったところから歩いて自分の家に行くという、い
公園

集合駐車場

わゆる集中駐車場型の計画です。地盤の上は、引っ越しのとき以外は車が入ってこない。緊急車輌などは非常時だけ入ってくるような、基本的には歩行者のみの空間をつくりました。
全部同じ方向に向いた正方形の建物が建ち

街区図

道路
フットパス
公園・緑地
専有宅地・その他施設
計画区域

図2 フォレステージ高幡鹿島台（1997）実施案

並んでいます。個性的な建物がいろいろ入ってくるのではなく、逆にあえて均質な建物を並べています。ただし、「多様な住空間」と書いているとおり、建物はシンプルだけど、間る一つの人の動線をつなげたというのがポイ

取りはいろいろですよ、ということですよね。

ントです。

二瓶

私はこのとき講師の一人としてお手伝

それともう一つは、北垂れの一番条件の悪いしましたが、忘れていましたが、今聞いてい場所を公園にしています。日当たりがあま思い出してきました。B 案の集合駐車場といりよくないのですね。ここで高低差をかなりうのは、さきほどぼくが言った道路構造令は吸収して、どんと南側の宅地から落ちたとこ

全く無視しているようですが、接道は一応取ろに公園をつくっています。

ってあるのですか。

公園というのは、売り物にならない公共施

上井

一団地申請です。

設ですが、アクティビティがない公園という

二瓶

そうですか。タウンハウスのように法のはもったいないなということで、まちの中的には一応クリアしてるみたいですね。一団

央でありながら、いわゆる不動産的な価値と地申請だから一軒ずつの建物は接道しなくてしてはそれほど高くない、まぁ、マグロの中もいいんですよね。集合地下駐車場にして、落ち的な部分ですかね、そういうところを公

地上は全部歩行者のパラダイスにしてるんで園として、まち全体の付加価値にはなるようすね。こんなことやってたのでしたね。

に計画をしました。

大谷さんたちの A 案は結構現実的で、宮脇B 案について説明すると、「多様な生物事務所と同じ、真ん中に公園持ってきて、高のすみか」「所有から使用へ」、それから「シ

低差処理して、斜面造成ですね。あらためてンプルな構造による多様な住空間」というコ

見ると、なかなか 2 人の性格が出ているなとメントが書いてありますね。

思います。皆さんもこれから設計演習に取り

上井

図3 A案／青ファイル、B案／赤ファイルを挙げて回答

まちなみ塾 講義録 201321

組むわけですが、どれが正解というわけでは上井ありがとうございます。トヨタホームのありませんが、こういういろいろな考え方っ尾崎さんは A 案のようですが、いかがですか。

て、とても大切です。

尾崎（トヨタ） そうですね。どちらも甲乙つけがこれだけでは十分わからないかもしれたい部分があったんですが、やはり大谷先生

ませんし、これで好き嫌いを尋ねるとというおっしゃったように、斜面がきついところなのもちょっと乱暴な話ですが、エンドユーザ

ので、日当たりに対する配慮の仕方と、それーの立場にも立って皆さんそれぞれが A 案

から、等高線に沿ったような形の道路の通し

（青）
、B 案
（赤）
どちらが気に入ったかも一斉方、建物それぞれの日当たりに配慮されてるに青か赤のファイルを挙げてください。

あたりが、ある程度実際に計画していくとき

上井

拮抗していますが、こちらからカウに、これだったらやれそうだな、現実的に考ントすると赤が13ですから、青がちょっと多えられそうだなという部分が強かったものでいのかな（図 3）。

すから、A 案のほうを選ばせていただきまし

事務局

上井

塾生の方の感想も聞いてみましょう。

ポラスの市川さんはB 案を挙げたようですが、た。B 案のほうもすごく夢があって、個人的には好きです。

どのような感想を持たれましたか。
市川（ポラス） 第一印象は、A 案がいいかなと

屋根形状は景観の要だ！

思ったんです。理由としては、道路のヒエラ

上井

ルキーがしっかりしていて、また、緑道もかする必要も無いでしょう（図 4）。皆さん、ぱっ

なりあって、建物の方向性が結構あったので、と見て、自分ならどちらが好みでしょうか。

歩いたときにおもしろいまちになるなと思い意外にA 案が多いようですね。

ました。でも、説明を聞いて、地下に駐車場

たが、どのように感じられましたか。

いったコンセプトというのは今、なかなか現舘（大和） ぱっと見て、B 案の方が電線がない

在のまちづくりにはないところなので、今後のに気がついたのですが、でも家に帰ろうとのまちづくりとしては、ぜひそういう方向に思ったとき、自分の家がどこだろうか一瞬迷行ってほしいなという思いで B 案を挙げさせうように思いました。A 案のほうは、屋根のていただきました。

形もそうですし、外側の部分、特に私が外構

住宅デザインは景観の要だ。
統一感？ リズム感？

A案
図4

まちなみ塾 講義録 2013

大和ハウスの舘さんは A 案を挙げられましがあるとか、歩行者しか歩けないとか、そうQ222

次に行きましょう。これは細かく説明

B案

のほうを仕事にしているものですから、建物A 案のほうは、当然1社でやっていますかのデザインと色と外構が合ってるということ

ら、屋根の色であるとか、屋根形状、ファサと、中間領域の雰囲気がいいなと思ったのでードのデザインはそろっているけれども、そA 案を選びました。

れぞれが個性的といいますか、ある程度の許ありがとうございます。次は、B 案を

容範囲の中でバラついています。どちらが最選んだ方から。竹中土木の有信さんはどのよ

終的に景観としてしっくり来るかということ

うに感じられましたか。

はあるわけですが、われわれハウスメーカー

有信（竹中土木） A 案は、歩道と車道が分離されの場合、近いイメージだと思います。

上井てると考えてよろしいんですかね。A 案につ同じシステムで展開するというのは、やりいては、車道の路肩のところが板ぶき？？か過ぎると自分の家がどこだかわからないとい何かで歩道になっていますが、B 案は、歩道

うか、統一し過ぎることによって、アイデンをつくらない分、宅地の面積が取れるのかな

ティティが逆になくなってしまうということもと思い、一応、宅地の有効率が全体で上がっあるのではないかと思います。

てるのではないかという判断で、B 案のほうにしました。

統一と個性というと、日本の伝統的な村落のまちなみで宮脇先生がおっしゃってるのは、

都市空間として考えると、B 案は道路

先ほど二瓶先生も話されましたが、素材とか、が細くて、両側の建物と一体となった囲みがモジュールは統一されているけれども、よくありますが、そういう観点からの設問かなと見ると、個々の建物のディテール、たとえば思ったら、ちょっと受けとめ方が違ったので昔の伝統的家屋であれば、格子のデザインで戸惑いました。

あるとか、ちょっとした出っ込み引っ込みの高山（古賀緑地） 私は、建築ではなくて造園のほデザイン、意匠というものが、実はそれぞれ

うをやっています。第一印象で、B 案のほうの建物でかなり違うのです。

二瓶が道路が東側にあって、建物と道路の緑の統

それは大工さんの遊び心であったり、ある一性がインパクトを感じました。いかに緑をいはお施主さんのいろいろな要望であるのか増やすかということと統一感があったので Bもしれませんが、伝統的な建築物はよく見る案のほうにしました。

と一個一個全部違う。だけれども全体としてなるほど。ありがとうございます。実見るとある一体的な統一感がある。そのよう際はこれは東西道路で、道路を基準にして右な見え方、これは計画的ではなくて、自然発が南宅地、左が北宅地となっています。

生的に伝統の中で培われた様式というものが

上井

高山（古賀緑地）

それで、これだけ埋まっている

のですか。
上井

これは北垂れの敷地です。これだけ狭くなると結構工夫しないと緑化部分が取れそうにない狭小地ですね。

そこで醸し出されているのだと思いますが、その意味では、この二つの例は対極的にあります。
ある程度のばらつきを持たせながら、全体としての一体感を持たせている。そこの中継

良いか悪いかというのは、個人の価値ぎになっているのが緑であって、これが街路観ですから、それぞれあると思います。まちと建築の間をつなぎとめている魅力といいまなみ計画をするときに注目していただきたい

すか、景観をうまくつなぎ合わせてるというのは、確かに電線の話もあるのですが、それことになるのだと思います。その辺が今後、は前提条件としてはわれわれがコントロール

設計演習課題でも着目していただきたいととしにくい部分でもあるので、架空線についてころでありますね。

はちょっと別に考えるとして、建物の形、並二瓶びを見たときに、明らかにB 案のほうは同じしいですね。昔はそれが、ある地域の中で長プランを展開しているなと思われる形ですね。

い時間をかけて自然に調和していったのだろ

システマチックに、あえて合わせることによっうけれども、産業革命以降は、計画的にやらて統一感を出そうとしているのかもしれない。

なくてはならない時代になって、そのような大谷

まちなみにとって建物ってやっぱり難

まちなみ塾 講義録 201323

宿命の中で人間の考える力とか計画性が問わました。大内宿の時代は、多分、あそこに住れていくのだと思います。

んでいた人たち、ほぼ同じライフタイルだっ今、大谷さんがおっしゃったように、色もたのではないかという前提だと思います。

形も一緒にしてしまうだけでなく、計画的に

現代は、働き方とか、住まい方が随分変わ

何を変えて、何を統一するかというのは、すってきて、人それぞれライフスタイル、趣味

ごい難しい課題ですね。

趣向が異なります。そこでこのような建物が上井

宮脇さんも集落調査をされていました

本当にふさわしいのか、ぼくはちょっと疑問

が、さきほどの紹介にあった大内宿などは、に思うところがあります。

どちらかというとB 案に近いですね。日本の大谷

伝統的集落の景観というのは、ある意味意外ろ出てますが、宮脇さんについては『家とまと均質で、使われている材料やプランも同じ

ちなみ』68 号「特集：宮脇檀まちなみ読本」

ではないですか。

に詳しく取り上げられています。宮脇さんは、

宮脇先生の話が二瓶先生からもいろい

宮脇さんは、どちらかというと自分の所有

まちなみ景観の中で、相隣関係いわゆる全体権を主張する一戸建は余り好きではなく、計の環境と住宅をどう調和させるか、一つの建

画的戸建て住宅地で何をどこまで統一する

築を個ではなくて群あるいは面、線としてとか、宮脇さん的には、ひょっとしたらB 案ぐ

らえたときに必要なロジックが別にあるのでらいまでの統一の仕方もあったのか、そのへはないかということに気がついて、伝統的なんはどうなんでしょうか。

集落をサーベイしてそのロジックをまちなみ

とても興味深いお話ですね。大内宿の計画に落とし込むための抽出作業をしてたの集落は、屋根の材料も同じ、家の建ち方も同ですね。それが今、住宅生産振興財団の戸建

じ、プランも同じ、とてもきれいですね。でも、て住宅地のまちなみ計画のテクニックそのも

これらの住宅地とは違いますよね。何が違うのにつながっているのだと私は思っています。

のでしょう。会場の方のご意見もお聞きした

そして、もう30 年近く経っていますが、今でいですね。

も宮脇理論を超える新しいテクニックという大竹（ミサワ総研） 大内宿の話が出ましたが、右のは余り出てきてないというのが現実です。

二瓶

側 B 案の写真は確かに似ているのかもしれま
せんが、そこで営まれるライフスタイルが同

緑は多ければ、それだけでいいのか？

じであるかどうか、今お話をお聞きして感じ

上井Q3

緑は多ければ、それだけでいいのか？

つくば二の宮（つくば市）

A案
図6

24

まちなみ塾 講義録 2013

周りの環境がわかりづらいですが、こフォレステージ高幡鹿島台（日野市）

B案

のように生活者が育てた植木鉢ではなく、わの環境に貢献するかというのは、幾つかのス

れわれ計画者はとにかくたくさん植え過ぎてテージがあって、計画者が関われるのは植木

しまうことがよくあります（図6）。

鉢がない状態までで、住んでいる方がまちに緑というのは、外構素材と違って変化

愛着を持って、もっとよりよくしていこうといします。基本的には成長するわけですが、中う気持ちになっていただくためのお手伝いでには枯れてしまったり、生き物ですから同じもあるのですね。

大谷

形を継続的に維持するのはものすごくエネル
ギーが必要なわけです。

住宅地では必ず庭先にプランターを置いてもらえるわけではなく、どうしたら住んでる

それはだれがやるのかというと、われわれ人が、こうやって草花を置いて飾ってくれるではないですね。計画者がやれる範囲というのかなということを、よく考えなきゃいけなのは限られていて、その地域にあって、できいところだと思います。

るだけ枯れない、成長してもらえる植栽を選

それと同時に、樹木の成長であるとかメン

ぶということは大切ですが、しかし、10 年経テナンスのことを計画段階でよく考えておかったら3 倍ぐらいに育ってしまったり、庭にないと、3 年後に行ったら丸裸になっていた

全然陽が当たらないから切ってくれと言われり、生け垣が全部コンクリートブロックに変ることもあるわけです。

わってたり、またその逆もあって、ものすご

すなわち、全体を計画する立場からは、実際にそこで生活が始まるまでがわれわれの仕

く緑豊かなまちなみになってることもあるわ
けです。

事であって、そこから先は入居者の方にバト少なくとも、建物が完成して売り出ししたンタッチするという時点がそこにあるのだとときがまちの完成ではなくて、実際にはそこ思うのです。

に入居者の方が住まわれてからが、まさにま

われわれ計画者は、基本的には地植えにしちの成長のスタートラインです。

たりするわけですが、画像にあるたくさんの植木鉢は、住んでる方々が、自分たちの楽し

官民境界はどこ？

みとして、あるいは、まちなみに対してもっ上井と緑があったほうがいいという思いで置かれ共に有名な住宅地です。現場へ行くとわかりていると思うのです。

ますが、どちらも官民境界がはっきりしてい計画するという行為が、どこまでまちなみ

Q4

先の図6とさらにもうひとつ図7は、ません。道路と宅地の境界がわかりづらいの

官民境界はどこ？

桜ケ丘ハイツ（可児市）

ワシントン村（三田市）

A案

B案

図7

まちなみ塾 講義録 201325

で、自分の敷地と公共の道路という感覚が希うか。

薄になり、住んでいる人の生活がにじみ出し山本（パルグリーン） 私は、青を選びました。植てくるのだと思います。

木鉢の色のコードを決めるべきだったかもし

図6 の方がすばらしいと思う人が青ですが、れませんが、フォレステージのほうはワシン

図7 のような、官民境界はあいまいだけれど

トン村よりも全然狭い。また、南側に植物をも美しく整ったまちなみ景観と、どちらが好植えるエリアがないのです。よく見ると1年ましいと思いますか（図 8）。

草が多いようですが、1年草は花が大輪に咲

ここでは、赤が多いようですが、パナホー

く、派手である。それから、これはデッドス

ムの山枡さんは、どのような理由で赤を選びペースのラインに置いていると思いますが、ましたか。

それが何かまちの風合いをかもし出している山枡（パナ） 判断基準はちょっと難しいですが、ような気がしましたので青を選びました。

もともと計画してできたものではありません

ワシントン村も実はこのようなスペースがが、たとえば、鉢をもう少し揃えてあったり結構ありますが、それは敷地内です。根本的するといいのかなと思います。

に広さが違うので、フォレステージは出してもうひとつは反対に、敷地境界にブロック

いくしかないというか、宮脇さんがつくられやフェンスもなく、これを良しとして計画した出していけるようなスペースをうまく使ったわけですから、個人的にはこちらがいいかたのかなと思いました。

なと思いました。
上井

ありがとうございます。

割と少数派でしたが、青のほうを上げられた方、いかがですか。

すると、いわゆるパブリックの部分が傷んでしまうという話があります。
もう一つ、ちょっと違うかもしれませんが、のほうは明らかにきれいで、管理されている

フォレステージのほうは擁壁をほとんど感じ

から、ずっと維持もされるだろうなとは思っないですね。あれが私はとても好きで、逆にたのですが、どちらがいいかと問われたとき、擁壁が見えなくなっているから、緑を置くと青のほうが、そこの住人が自分で自由にまちいう現象が起きているのではないかとちょっに働きかけている印象があり、それを嫌がると思っています。

人もいるかもしれませんが、ある程度容認し大谷ているその雰囲気が、少し温かいまちなのかのは、青のほうは基本的には共同管理していなと思いました。

るのですが、赤の方は、このフロントヤード

管理の視点から言うと、根本的に違う

トヨタホームの尾崎です。どちら部分の維持管理は、個人ではなく、組合費的もいいと思いますが、青のほうは、きっとこな形で全体として一括してメンテナンスする

このまちが好きなんだろうなという、住んでというエリアになっているわけです。ですかる方の思い入れが形となって表れているといら、管理をする範囲、システムによっても、うのをすごく感じました。

まちなみのつくられ方が将来的に変わってく

それから、われわれが計画をして建物を建るということもあるんだと思います。

ててそこにひとつの完成を見るのですが、そ

ちょっとイメージを変えて、たとえば、東の完成の先にある管理の部分を考えると、や京の下町に行くと、いわゆる「一間道路」とはり、住んでる方のまちに対する思い入れがいう2mもないような路地に、鉢を置いて草強いまちのほうが、きっと10 年後、20 年後

花をどっさり植え、季節の草花を楽しんでるになっても素敵なまちであり続けられるよう方々がいっぱいいらっしゃいます。それを、な気がしますので、青のほうが個人的にはい

通行の邪魔だと言う人は恐らくいなくて、皆いかなと思いました。

さんがそれを楽しみながら親密なまちなみ環

上井

せっかくですから、いつも緑を扱われているパルグリーンの山本さんいかがでしょまちなみ塾 講義録 2013

置いちゃう方もいらっしゃることです。そう

有我（積水化学） 積水化学の有我と申します。赤尾崎（トヨタ）26

ただ、一番いけないのは、植え込みの上に境をつくっています。
この桜ケ丘ハイツやワシントン村は、アメリカ型というか、ニュータウン型のひとつの表現としての成功事例だと思いますが、それと対極をなすような下町型というか植木鉢緑化型が日本人のDNAにすり込まれていて、こういうささやかな緑を楽しむというようなところもまちなみ形成の上では重要なことではないかと思います。
フォレステージも共同管理してきれいになってるところもあれば、自分のガレージの前の余白スペースにプランターを置いて楽しん

図9 「Q5 アイストップ」に何を持ってくるか①でる方もいらっしゃる。同じまちの中でも場
所によっていろんな使われ方がありますね。
だから、全部決め込まないで、余白をつくる
こともわれわれの計画の中での大事なロジッ
クではないかというのも、併せて考えておいていただくといいかなと思います。
二瓶

青のフォレステージは入居した後に植木鉢がはみ出して、それが彩りを添えてよくなるというパターンです。赤のワシントン村
は、ものすごくきれいな住宅地ですが、アメ図10 「Q5 アイストップ」に何を持ってくるか②

リカのフロントヤードと同じで草刈りをしな
いといけないようなルールがあって、しかも、ここに何も置いてはいけなくて、必死にまちの美しさを保ってる。
桜ケ丘ハイツは、土地が大き過ぎて売りにくいから、適正価格にするために個人の敷地なんですが石を積んで土地を小さくした。その部分を利用して道路グリーンをつくってしまいました。

図11 「Q5 アイストップ」に何を持ってくるか③

アイストップ上井

最後に、これは財団事業のひとつであだろうという思いで歩きたくなると思いましるリファージュ高坂の歩専道です。電線類がて、青を選択しました。

地下埋設されていて電柱もありませんが、ア

上井

イストップに何を持ってくるか、視界が抜け

げた方、意外に少なかった。女性が 8 名いら

た青、緑化された赤、建物がある白、の三択

っしゃいますね。

ですが皆さんの好みをお聞かせください（図 9、松永（スウェーデン） スウェーデンハウスの松永

10、11）。

と申します。じつは、正面の建物はスウェー赤が多いですね。次に青、白の方は少数ですね。では、青を挙げた方から聞いていきまありがとうございます。次は、白を挙デンハウスなので……（笑）
。
森になっているか、家が建っているか、のすか。

どちらかだと思いましたが、やはり夜帰って戸塚（積水） 積水ハウスの戸塚です。20 年間集きたときに明かりがあったほうが温かいかな

合住宅をやってきて、まちなみに関しては素と思いまして白にしました。

人のようなものです。ちょっと歩いてみたく上井なるという観点から、その先に何が見えるん

林業の竹内さん、いかがですか。

赤は結構多かったと思いますが、住友

まちなみ塾 講義録 201327

竹内（住友林業） 私は正面に何もないと落ち着かがあるわけですが、実はそのすき間から外のない感じがしてしまうので、何か正面にある景色が見えないように、建物の配置、区画割

ほうがいいなと思いました。家がいいのか、をズラしています。

樹木がいいのかですが、樹木があるほうが、普通にハモニカ割りで宅地計画をすると、周りの緑道と揃っていて歩道っぽい感じにな

建物と建物の間というのはストンと抜けて地るので赤を選びました。

区外まで全部見えるわけですが、高坂の場合

上井ありがとうございます。

は、囲われ感をつくるために、この宅地の外

大谷

答えではありませんが、現実は白で、側にもう一枚宅地があってその宅地はずれてスウェーデンハウスの住宅が実際に建っているわけです。お互いに他人の敷地を使い合います。その背後には緑もあります。

ながら、窓を適切に配置することによって、私が計画に関わったので、余り言うと手前味噌になってしまいますが、借景という言葉

採光や景観をうまく取り入れるように計画をしてます。

は皆さんも聞いたことがあると思います。住戸建て住宅だから一つの敷地の中ですべて宅地を設計するときに、周りの環境がどうなの環境を完結させるというよりも、先ほど二っているかをきちんと把握することが大切だ

瓶さんのお話しの中で積水ハウスのコモアしと思うのですね。いわゆる景観を編集するとおつのトリコパルクで他人の敷地をコモンにいう意味で、いい景観もあれば、ちょっと見しちゃおうという発想が紹介されていました

せたくない風景もあるわけですね。

が、共有スペースではなく、あくまでも他人

この周りではこれが第1号のまちづくりだの敷地で私有のスペースなんだけれど、それったのですが、たまたま、西側の緑道の先にを空間としてはコモン化していくということ

こんもりした林が残っていました。これをまも、可能性の一つとしてあるのかなと思いまずこの歩専道の借景として取り込もうというす。

意図は計画の初めの段階からありました。

上井

私の意見としても、緑がつながってるですが、まちとしての囲われ感というのかのもいいですが夜のことを考えると、あそこな、住んでいる自分たちの生活空間を景観的に家の明かりがないと少し淋しい感じがするに一言で理解していただくためには、正面にかもしれません。

も同じような住宅があって囲まれているコモ

あと、しおつのトリコパルクは、行かれたン、細長い広場のようなものによって、あることがない人はわかりずらいかもしれません

意味、そこに住んでいる方々が安心感を持っが、あそこは「天空の城」のようなもので駅ていただけるのではないかということがひとからエレベーターに乗って高台に上がっていつありました。

くと別世界というか、そこに入った瞬間にまた、この写真からはわかりませんが、建1,400 戸のコミュニティなのです。そのコミュ物が戸建てですから建物と建物の間にすき間

ニティの中に境界線をつくること自体がちょっと違和感がある感じなのです。そのような下地があるので、あのような計画が可能になるということもありました。しかし、そこだけを切り取っていいよというのは、なかなか難
しいかもしれませんね。
皆さん、それぞれの意見がありますし、好き嫌いという部分も当然出てきてしかるべき仕事だと思います。なかなか客観的な結論というのが得がたい部分もありますが、そういったところだけでも学ぶことができればよかった
かなと思います。ご清聴ありがとうございまし
た。
（拍手）

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まちなみ塾 講義録 2013