ポス

持続可能なまちづくり

Sustainable Development with Earthの住宅から るら るまちづくり

住み紀 代
代表

ここでは、
「

続か、私が住むイギリスと日本をして考えてみます。

「

続な」という言を自で言いえると「私たちは地のひとすみにだけちっと間りして住んでいるのだから、代からで次世代に承する11 の「で続けいだ環がある」ということ、S全かつ（レジリての人のために住みやすい環s目ント）でを、将来も年でな一が建て住宅のロになると聞きました。建物は物であるという考えがあり、建物自体がは、築後 20地の体を考地のするとを下げる場合もあります。これは、建物は長くもつものだと考えるイギリス人には驚きをより良いな都市及び人間居住を実現する」は「世界のすたちで日本の一な」住宅とはどういうものなの承できるかです。

がロといっても建物自体がれるわけではないといえ、日本では住宅を建ててから「」（体や間がいこ住宅築などによりすること）までのともデータからわかっています。日本の後年数は 3 .2 年ですが、イギリスは 7 . 年と、する」ということだと思います。

2となっています（図2）。

イ リスの住宅の住宅

日本は住宅の新築が多い
人当たり住宅新設
本は 7.2（戸と2

日本では、一生かけてです。2019 年の人口 1 000

数は、イギリスの 3.0に対し、日以上です（図1）。

で暮らすという人が多く、に更地化されるか空き家代（スドインス

後はが家」に最後まも住ま、続化するために、住宅が 1 世りとなってしまう現実があります。また一人）
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本

図1 人
人当たりの 設住宅（出典：国 交通
3年
https://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-juta u-2 t 000002.html）

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家とまちなみ 8住宅

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図2
住宅の築 年 の国（出典：国 交通3年 住宅
ータ https://www.mlit.
go.jp/statistics/details/t-juta u-2 t 000002.html）

写真1

ポートサンライト（筆者撮影）

築物を大量生産大量後の

写真2

する化が経済成長には建築物ない低をいています。のいのために要があり、でも、とにかくてることが要視されました。建物を長く化がなく、くなったら取りく歴史的建造物・ 化のうというし新しい建物を建てるス

多くのい生活と理ティをするため、あれる自然環されたまちをつくるという思し、ミュニティができました。

減や空き家現、経済でもそれが続いています。
がなく、多くの人があこがれるのはのィクトリアい家です。イギリスではどうしてか、最のを振りど人気代い家が人気なのりながらみてみましにも二つの大けを経てかごからイギリスにも新築の住宅はありますが、それ的イギリスでは 1 世紀後会に大変がも現れ、はから都市になものでした。このようなを感じ、ちのことを者により良い環

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イギリスにはに理テア（1 53 年）、リーバーのポートサンライト（1す。それなするしましたが、実後、カウるまで続きました。

えようとした人たく楽しみをで活躍したい住宅に住むことができるような居住環たものであり、サッ

アだより」で家）もいます。

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住宅が多く建てられ、低所にめざめ、んでスラムを見て社会という「理社会であったイギリスが社会すの住環ワースなどのコされました。

ウスと呼ばれる公によって社者階しく計ワードの「ガーデがれ、レッ

さわしい家）が者層も低家

it Fathers と呼ぶことがあります。

ウィリアム・（り住んだに場まで」と呼ばれた雄たちにう。

きました。都市化が急速になコミュニが実現され、 homes fit for heroes （住宅からの産は、の人を後になると、イギリスでは「ゆりになったのです。階イ リス住宅の歴史

者階ての人々にた。バブルがとなった

なみ（筆者撮影）

む、すンシティ」構話もなくなり、少子化人口

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域）をした特の建築を、ことによるメリットにはどんなものがあるのでしうか。主なものを 5 つとげると、
「な住宅」
「環」
「地域社会」「住民や社会にとっての経済」「地環の続しています。

人住宅にある、はもちろん、豊かでインな居住空間や現代なん。そして多くのイギリス人の理「現代風にされたい家」。イギリスのペース、、、ターなど、新築ではです。そのようなように代とともにい家にはスまれたキャラクで、の家だけでなく、まちなみや、環している住民にはおの、公共リア」をび、自ランティア活

都市計の家や外社会れます。都市計、を目を向け、地域活のとそのものも、市民を環うようなもを基さにしみになっています。

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入は一には大きな出ですが、長住居コストが減るメリットがあります。所

6

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コミュニティ

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イギリス人は住宅を最できる楽しみもあります（写真3）。てしく地なる地域で特をりや
イ リス のしているため、で、そのから見える前自」です。

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住宅ををインされ、建築家や開発者の公共のなどの自然環

ま7のが多く、まちなみとしてつながりのあるのあるまちなみを（となっています。

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7イギリスの住宅は通りごとにまとめて開発してあるも）もされています。グリーンベルトなどでアーバンスプに住宅を

77

図3 住宅の年（国）（出典：国 交通
3年 住宅
ータ https://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-juta u-2
t 000002.html）

は変化してきまはアーバンルネッサンス（都市再生）、ィールド（が主8視されるようになりました。

2000 年頃からした。

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ドハウス（家）（筆者撮影）

い4. 9、イギリス 5.26、のような住宅が対向にあります。このうだけでなく、建のるすにも地をかけます。にも、なのかにもより、一にはが難

さらに、イギリスでは中上がっていくのが住宅の後に建てられたや場などわれなくなった後、集合住宅としてリニューアルされることが多くなってきました（写真5・6）。長い間りの建築物は建物自体はとなので、が年月とともにサイクルに合わスを「に住宅になっていた通です。ライ

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出入によ的なイギリスでは産ん）（図3）。

しいかもしれまを住みは米ランス 3.74 となっています（どやコンクをなとに木必要にリートなどのイ リスのが 6.71

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ウジングラ家ー」（住宅はしご）と呼びます。
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産えるが家をメンテナンスを、上さのることやもあるのです。
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写真5
クトリアン時代のを住宅用にイングランド Southport）（筆者撮影）

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写真6 マン ェスターのをアパート ントに 築した（i on（cc-by-sa/2.0））（出典：https://www.geograph.org.u /）家とまちなみ 8

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写真7

クトリア時代

1890年代に建てられた

現代生活に必要なインるだけで多くのンラをえ、レイアウトをラットをスターなど地方の産いた中建て住宅が並夫す

入の家を数することができます。マに済で、そのまます都市で、かつては地もこのようなリニューアルでとする住民がの住宅街, Southport, England）（筆者撮影）してた。中には、あまり活し、若者をり住むようになって活気を取りとしてしています。

数住宅リニューアル後の住宅）

イギリスには「後から 20 世紀た住宅が多くィクトリアン」と呼ばれる 19 世紀め（主に 1 0っています。

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がわれることが多いのですが、10 年ごとくらいにはペンキィクトリアに建てられた住宅がにインが代はが家はシンプルにペンキでしてから何もったのまま。本当ならりをするを入れていまきなのですが、ん。キッインはトラディショナルでもオーブンやぶ通りにあります。街路をはさいるため8い続」だったので、数でしたが、きで防ィクトリアにバスタブたリニューアルが施され、中が家は地方都市の建て住宅がりは必間なし、2ワー・トイレされて様々な人が住み続けます（写真7・8）。

市場でなどが木居 間 が あ り ま す。2 階 の 4 つ のりやをすることで 100 年以上けられています。建築当ため、その1910 年）に建てられ住めるようになっていましが入れられていないため「要ニングとつなげてあり、りが多く、様アウトもとんどは現代風

く市場に出るものもあります。

年ごとのペンキヴィクトリアしましたが、年前まではドアやなので（1900訪

洗ンもデなどが備された現代風。15 年も経つと水回りはくたびれてきてメンテナンスが必要になってきています。
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して、子がが家も立ったら家をにきています。

っ写真8

クトリアン住宅（1890年代築）のモ住宅 に住宅

ンインテリア（筆者撮影）する場

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ィクトリアン住宅が地に新住宅が数のぶ対層にすることなくインなど和感がありまの地域の住宅地はもともとのにもう一住宅を年以上にん（写真9）。こ

地が大きいので、その当たりの住数を 2い続けるという一くにしています。

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まや自体のナ長視ん。
が新築より」でを実施し、住宅産も設備等の更新を前アに優して 100 年の久になりました。

はやきの「長やオリジナリティを発しています。2021 年の済プリカーッサルによる出しており、これからの層住に合わが「住宅にはラカトン成も必することです。これについては、すでにードウ

むことの日本で、、新築の場合も長くもつ住宅を建てる方向の建築家は、も」をつくることがの建物を現代の生活にあわ環・市場・なのかについての合要です。そのためにも、それ者にとって、目の前のクライアンの市場だけでなく、はないでしなど、様々なキュラースタイルを現代の生活様建築家や住宅開発界のリノベーたれます。また、多様な建築さらに必要なのは、のや建築と広報活

どんなまちなみが理す

将来世代も必要でティング、住宅産で考えられるプロのトや民のスタイルが当たり前になってしまっている

新築住宅を建てることができ、地面む建築物について 1 世代（30 年）でなく 100す。そのためには、中開発されましたが、建物のむように設計されになる部が家と同じの通りにあったさや全体の大きさ、街路に面するデけに合えられました。

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開が化など経もちされます。

家とまちなみ 89

写真9

クトリアン住宅が並

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家とまちなみ 8