2025年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年８月９日

上場会社名

株式会社レーサム

コード番号8890

代表者
問合せ先責任者（役職名） 代表取締役社長（役職名） 上級執行役員管理本部長

ＵＲＬ

配当支払開始予定日

上場取引所

東

http://www.raysum.co.jp（氏名）小町（氏名）沖野剛
総司

ＴＥＬ

03-5157-8881－

決算補足説明資料作成の有無：有決算説明会開催の有無：無（百万円未満切捨て）

１．2025年３月期第１四半期の連結業績（2024年４月１日～2024年６月30日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
2025年３月期第１四半期
2024年３月期第１四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

営業利益

親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

15,615
15,663△0.3
125.0

1,4373,812

△62.3
417.9

1,335
3,806

△64.9
352.1

885
2,467

△64.1
386.8

2025年３月期第１四半期

964百万円 （△62.2％）

2,548百万円 （327.8％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益2025年３月期第１四半期
2024年３月期第１四半期

2024年３月期第１四半期

円 銭

円 銭

30.84
86.28

－－

(2) 連結財政状態
総資産
2025年３月期第１四半期
2024年３月期（参考）自己資本純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

142,325
130,51358,39462,45241.0
47.8

2025年３月期第１四半期

58,334百万円

2024年３月期

62,389百万円

２．配当の状況2024年３月期
2025年３月期
2025年３月期（予想）

第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
0.00

年間配当金
第３四半期末円 銭－0.00

期末－

合計

円 銭
175.00円 銭
175.00

196.00

196.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2025年３月期の連結業績予想（2024年４月１日～2025年３月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高百万円

営業利益％百万円

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益％

百万円

％

百万円％

円 銭

通期
115,000
22.0
23,0000.8（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無21,500△1.7

14,00021.6

487.78※

注記事項(1) 当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更：無(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）

2025年３月期１Ｑ

29,081,400株②期末自己株式数

2025年３月期１Ｑ

379,744株③

期中平均株式数（四半期累計）

2025年３月期１Ｑ

28,701,656株

2024年３月期
2024年３月期
2024年３月期１Ｑ

29,081,400株
379,744株
28,598,607株※添付される四半期連結財務諸表に対する公認会計士又は監査法人によるレビュー：無※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

株式会社レーサム（8890）

2025年3月期

第1四半期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況(1) 当四半期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………

2(2) 当四半期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………

3(3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記(1) 四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………

4(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………………………

6(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………………

7(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………

8（会計方針の変更に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9- 1 -

株式会社レーサム（8890）

2025年3月期

第1四半期決算短信

１．経営成績等の概況(1) 当四半期の経営成績の概況
当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高15,615百万円（前年同四半期比0.3％減）、営業利益1,437百万円（同62.3％減）、経常利益1,335百万円（同64.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益885百万円（同64.1％減）となりました。主力事業の資産価値創造事業で複数の物件販売を積み重ね、通期業績予想の達成に向けて着実なスタートを切っております。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
（資産価値創造事業）
当事業では、お客様ひとり一人の目的に応じて個々の不動産資産の潜在価値を追求します。自らオーナーとなり用途変更や大規模改修、新たなテナント誘致等を行い、お客様にとって価値のある不動産資産を創出し提供します。お客様にとって価値ある優良資産とは、長期的に収益性が安定し、高い流動性を有し、稀有な不動産資産であると再定義し、当事業に取り組んでおります。
当第１四半期連結累計期間においては、東京都千代田区の底地物件、福岡市博多区のオフィスビル、東京都杉並区の商業ビル、東京都港区の表参道駅近くに所在する大型商業ビルなどの物件を、お客様にお届けすることができました。当第１四半期連結累計期間の当事業の売上高は、13,572百万円（前年同四半期比3.5％減）、セグメント利益は1,934百万円（同53.1％減）となり、当セグメントの通期業績目標の達成に向けて着実なスタートを切っております。
必要な改修工事、用途変更準備、テナントリーシングや営業活動を鋭意進めているほか、来期以降の売上につながる物件の仕入も積極的に進めております。
（資産価値向上事業）
当事業では、お客様にご提供した不動産について、その価値を維持向上させるための、賃貸管理、建物管理業務等を行います。テナント入れ替わり等を機会に、将来に向けた物件価値の向上策を提案する等、お客様のご希望を細かくお伺いし、長期的な資産価値向上を目指します。
当第１四半期連結累計期間の当事業の売上高は、前年同四半期と比較して保有物件の賃料収入が多かったことにより、1,453百万円（前年同四半期比24.8％増）、セグメント利益は310百万円（同14.8％増）となりました。
（未来価値創造事業）
当事業では主に、コミュニティホステル、超高齢化社会に必須の高度医療専門施設、多発する自然災害に備える非常用電源開発など、将来の社会課題に対応した事業を、自社事業として行っております。これらの事業運営を通して獲得した経験や知見は、将来の資産価値創造事業、資産価値向上事業における構想と提案に活かされます。
当第１四半期連結累計期間の当事業の業績は、インバウンド需要の本格回復等により宿泊事業が前年同四半期比で増収増益となった一方、将来性を見込む非常用ガスエンジン発電機事業における人員強化等の費用が増加した結果、売上高589百万円（前年同四半期比33.9％増）、セグメント損失は、382百万円（前年同四半期は331百万円のセグメント損失）となりました。

- 2 -株式会社レーサム（8890）

2025年3月期

第1四半期決算短信(2) 当四半期の財政状態の概況①財政状態の変動状況（資産）
流動資産は、前連結会計年度末に比べて11,690百万円増加し、130,232百万円となりました。これは主に、現金及び預金が5,820百万円減少して29,907百万円となり、販売用不動産が14,638百万円増加して66,852百万円、仕掛販売用不動産が1,373百万円増加して30,611百万円となったことによるものであります。
固定資産は、前連結会計年度末に比べて122百万円増加し、12,092百万円となりました。これは、有形固定資産の取得による増加と減価償却等による減少で23百万円減少、無形固定資産が14百万円増加、投資その他の資産が131百万円増加したことによるものであります。
上記の結果、当第１四半期連結会計期間末における総資産 は、前連結会計年度末に比べて11,812百万円増加し、142,325百万円となりました。
（負債）
負債は、前連結会計年度末に比べて15,870百万円増加し、83,930百万円となりました。これは、新規の資金調達と借入金の返済による差額で借入金の増加15,307百万円、未払法人税等の増加538百万円、物件工事等による未払金の増加401百万円が主な要因であります。
（純資産）
純資産合計は、前連結会計年度末に比べて4,058百万円減少し、58,394百万円となりました。これは利益剰余金が親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により885百万円増加し、剰余金の配当により5,022百万円減少したことが主な要因であります。
なお、当第１四半期連結会計期間末の自己資本比率は41.0％となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第１四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」といいます。）は、前連結会計年度末に比べて5,822百万円減少し、29,888百万円となりました。
当第１四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な変動要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金は、15,949百万円の減少となりました。主な増加要因は、資産価値創造事業における売上高13,572百万円に係る資金増加であり、主な減少要因は、資産価値創造事業における販売用不動産の仕入の支払額26,967百万円と仕掛販売用不動産の開発進展並びに販売用不動産の改修工事代金の支払額1,015百万円、及び販売費及び一般管理費の支出に係る資金減少であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金は、285百万円の減少となりました。主な減少要因は、投資有価証券の取得による支出155百万円、貸付けによる支出57百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金は、10,326百万円の増加となりました。主な増加要因は、新規の資金調達と借入金の返済による差額での増加15,307百万円であり、主な減少要因は、配当金の支払額4,957百万円であります。
(3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2024年５月10日の「2024年３月期績予想に変更はありません。

- 3 -決算短信」で公表いたしました通期の連結業

株式会社レーサム（8890）

2025年3月期

第1四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記(1) 四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2024年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
営業未収入金販売用不動産
仕掛販売用不動産
原材料
前渡金
未収還付法人税等
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
土地建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産
出資金
長期貸付金
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(2024年６月30日)

35,728306
52,21429,237
13
169
31
985
△145
118,542

29,907589
66,852
30,611
29
1,317
28
1,041
△146
130,232

2,668
840
－
523
4,032

2,629
840
29
508
4,008

210
210

225
225

2,728
1,583
1,119
2,401
1,623
△1,729
7,727
11,970130,513

3,041
1,3881,119
2,458
1,579
△1,7297,858
12,092
142,325

株式会社レーサム（8890）

2025年3月期

第1四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2024年３月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
未払金
未払法人税等前受金
役員賞与引当金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
繰延税金負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(2024年６月30日)

990
1,475
1,051
4,222
672
298
109
1,111
9,932

8,690
1,883
1,452
4,761
979
0
39
1,13618,942

52,353
238
5,535
58,12768,06059,552－
5,435
64,98883,930

4,242
11,04147,873△1,09862,0594,242
11,04143,735△1,09857,922

246
82
329
63
62,452
130,513

322
90
412
60
58,394
142,325

株式会社レーサム（8890）

2025年3月期

第1四半期決算短信(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

15,663
10,438
5,224
1,412
3,812

15,615
11,641
3,973
2,536
1,437

3171
111218911
151
005169

114
54
216
196
3,806
3,806
1,078
262
1,340
2,465
△22,467

200
63－
7271
1,335
1,335
509
△55
453
882
△2885

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
為替差益
受取家賃
受取給付金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
財務手数料
貸倒引当金繰入額
その他
営業外費用合計
経常利益
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

2,465

882

74
8
83
2,548

75
782964

2,550
△2967
△2

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 6 -株式会社レーサム（8890）

2025年3月期

第1四半期決算短信(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

3,806
115
－
87－
22
△3114
46△2,687△14,54995357△117145471－△200△12,4222△111△4,026△16,557

1,3351054△70△2980△11200△282△14,569△1,373△1,148730631111△70△77△135△15,756
10△196△7△15,949△498△7△1262－△32△662△46△28△573△155△1△285－
12,778△6,406△1,557
△22
4,791
100
△12,329
27,511
15,182

7,700
19,108△11,501△4,957△22
10,32686△5,82235,71029,888

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
のれん償却額
賞与引当金の増減額（△は減少）
役員賞与引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
販売用不動産の増減額（△は増加）
仕掛販売用不動産の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
預け金の増減額（△は増加）
前受金の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未払又は未収消費税等の増減額
預り敷金の増減額（△は減少）
匿名組合出資金の増減額
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
投資有価証券の取得による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
配当金の支払額
ファイナンス・リース債務の返済による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 7 -株式会社レーサム（8890）

2025年3月期

第1四半期決算短信(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更に関する注記）（「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用）「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号

2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しております。
法人税等の計上区分（その他の包括利益に対する課税）に関する改正については、2022年改正会計基準第20－３項ただし書きに定める経過的な取扱い及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日。以下「2022年改正適用指針」という。）第65－２項(２)ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による四半期連結財務諸表への影響はありません。
また、連結会社間における子会社株式等の売却に伴い生じた売却損益を税務上繰り延べる場合の連結財務諸表における取扱いの見直しに関連する改正については、2022年改正適用指針を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しております。当該会計方針の変更は、遡及適用され、前年四半期及び前連結会計年度については遡及適用後の四半期連結財務諸表及び連結財務諸表となっております。なお、当該会計方針の変更による前年四半期の四半期連結財務諸表及び前連結会計年度の連結財務諸表への影響はありません。
（セグメント情報等の注記）【セグメント情報】
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
Ⅰ．前第１四半期連結累計期間（自2023年４月１日

至2023年６月30日）（単位：百万円）

報告セグメント
合計

四半期連結
損益計算書
計上額

調整額

資産価値創造事業

資産価値向上事業

未来価値創造事業

14,058182

391

14,631－

14,631－982

48

1,031－

1,031

外部顧客への売上高

14,0581,165

439

15,663－

15,663セグメント間の内部売上高又は振替高－

22023

△23－

14,0581,187

440

15,686△23

15,6634,125270△331

4,063

△251

3,812

売上高
顧客との契約から生じる収益その他の収益計
セグメント利益又は損失（△）（注）1．セグメント利益又は損失の調整額△251百万円は、各報告 セグメントに配分していない、一般管理費等の全社費用△251百万円であります。この調整額を差引いた後のセグメント利益の額は、四半期連結損益計算書に計上している営業利益の額3,812百万円と一致しております。
2．その他の収益の主なものは、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入であります。

Ⅱ．当第１四半期連結累計期間（自2024年４月１日

至2024年６月30日）（単位：百万円）

報告セグメント
合計

四半期連結
損益計算書
計上額

調整額

資産価値創造事業

資産価値向上事業

未来価値創造事業

13,572203

540

14,316－

14,316－1,250

481,303－

1,303

外部顧客への売上高

13,572

1,453

589

15,615－

15,615セグメント間の内部売上高又は振替高－27128△28－

13,572

1,481590

15,644△28

15,615

1,934

310

△382

1,863

△425

1,437

売上高
顧客との契約から生じる収益
その他の収益計
セグメント利益又は損失（△）（注）1．セグメント利益又は損失の調整額△425百万円は、各報告 セグメントに配分していない、一般管理費等の全社費用△425百万円であります。この調整額を差引いた後のセグメント利益の額は、四半期連結損益計算書に計上している営業利益の額1,437百万円と一致しております。
2．その他の収益の主なものは、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入であります。

- 8 -株式会社レーサム（8890）（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

- 9 -2025年3月期

第1四半期決算短信