商品概要説明書
ＪＡリフォームローン（協会保証）(令和 6 年 4 月 1 日現在)
商品名

ＪＡリフォームローン（協会保証）○当ＪＡの組合員の方。
○お借入時の年齢が満 18 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80 歳未満の方。
ご利用いただける方○原則として、前年度税込年収が 150 万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。
）。
○原則として、勤続（または営業）年数が 1 年以上の方。
○借入期間が 10 年を超える場合は、団体信用生命共済に加入できる方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修資金およびその他住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金および空き家解体資金を対象とします。
ただし、空き家解体資金の場合の対象物件は、当ＪＡが所在を確認できる範囲内のものとします。
（住宅関連設備の例）①門、塀、車庫、物置②宅地内の植樹、造園、シロアリ駆除

資金使途③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金⑥太陽光発電システム⑦耐震改修工事費⑧融雪設備機器の購入・設置工事費⑨外壁の塗装、屋根の塗装・葺替え、雨樋の取替え⑩その他住宅本体以外のもの○現在、他金融機関または信販会社から借入中のリフォーム資金の借換資金。
ただし、有担保ローンのお借換は対象外とします。

借入金額○10 万円以上 1,500 万円以内（1 万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。
○ただし、空き家解体資金の場合は、総借入金額のうち 500 万円以内とします。

○１年以上 15 年以内とします。
借入期間○ただし、他金融機関または信販会社から借入中のリフォームローンの借換の場
合、借入期間は現在お借入中のリフォーム資金の残存期間内とします。
○また、空き家解体資金の場合、借入期間は１年以上 10 年以内とします。

○次のいずれかよりご選択いただけます。
借入利率【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間（3 年・5 年・10 年）をご選択いただきます。選
択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。

お借入時の利率は、毎月決定し、当ＪＡの店頭でお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、3 月 1 日および 9 月 1 日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年 2 回見直しを行い、4 月 1 日および 10 月 1 日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（3 月 1 日および 9 月 1 日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年 0.5％以上乖離した場合は 1 か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、4 月 1 日および 10 月 1 日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年 2 回見直しを行い、6 月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方法返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年 2 回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の 50％以内、1 万円単位です。）のいずれかをご選択いただけます。

担保保証人○不要です。
○当ＪＡが指定する保証機関（鳥取県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきます
ので、原則として保証人は不要です。
○保証料率は、正組合員年 0.36％、准組合員年 0.40％です。
○原則として、ご融資時に一括してお支払いいただきます。

保証料【お借入額 100 万円あたりの一括支払保証料(例:保証料率年 0.40%の場合)】
お借入期間

1年3年

5年

7年

10 年

15 年

保証料（円）

2,140

6,088

9,990

13,86019,56928,877○借入期間が 10 年を超える場合は、当ＪＡ所定の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。また、借入期間が 10 年以内の場合についても、ご希望によりご加
団体信用生命共済

入いただけます。
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。

団体信用生命共済名
団体信用生命共済（特約なし）

加算利率なし三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年 0.1％

団体信用生命共済（連生）

年 0.1％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生）

年 0.2％○ご希望により「9 大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては借入
9 大疾病補償保険

利率に以下の利率が加算されます。
年 0.3％○成約実行時の事務取扱手数料…11,000 円(税込）○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料（消費税等含む。）が必要です。
①全額繰上返済の場合…0 円

手数料②一部繰上返済の場合…0 円○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は 0 円の条件変更手数料（消費税等含む。）が必要です。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は 5,500 円の取扱手数料（消費税等含む。）が必要です。
○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当組合支所
または金融部融資課（電話：０８５８―２３―３０５２）にお申し出ください。当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情処理措置および紛争解決措置の内容苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当組合金融部融資課またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
岡山弁護士会岡山仲裁センター（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記ＪＡバンク相談所にお申し出ください。）○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございます
ので、あらかじめご了承ください。
○印紙税が別途必要となります。

その他○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

ＪＡ鳥取中央