Business Report
2012年度第2四半期 株主通信 2012年4月1日〜2012年9月30日

証券コード：3231

Vol.12

Topics

11 年連続グッドデザイン賞を受賞
プラウドシティ稲毛海岸
レジデンス街区＋シーズン街区
住宅、商業施設、集会施設、公園などからなり、環境への配慮や、居住者のコミュニティの形成を促す仕組みづくりなどを行うことで、長く愛される街づくりを実現したことが評価されました。

スマートマンションエネルギー
プラウド伊丹郷町レジデンス、マネジメントシステム enecoQ（エネコック） ジオ伊丹ザ・レジデンス
電力利用状況により、景観条例の重点区域

マンション全体での電力内で一体的な開発・整備需要の削減や、電力利用を行うことで 、酒 蔵・寺の「見 える 化」を 行 うな

院などが主体の歴史的など、電力消費のピークシ

美しい街並みに未来へ育フトを目指す日本初の画むデザインを創出し、新期的な仕組みが評価されたな魅力と趣を生み出しました。

たことが評価されました。

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Business Report Vol.12

野村不動産ホールディングス 2012年度第2四半期 株主通信

ごあいさつ

株主の皆様には平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

起因する社会構造の変化や顧客ニーズの多様化などは、今後も長期に亘り、当社グループの事業環境に大きな影響を及ぼすことが見込配当についてまれます。

まずは、9月末日を基準日とする中間配当につきまして、期初にご案

このような環境のもと、この度、当社グループは、「 中長期経営計内の通り、1株当たり15円をお支払いすることをご報告申し上げます。

画–Creating Value through Change–」を策定いたしました。本中長期計画では、「 持続的変革を通じ、高い価値を創造し続ける企業グ経営環境についてループ」
を長期ビジョンに掲げております。当社グループは、絶えず

住宅分譲市場は、引き続き実需層の動きは底堅く、契約率は高水

新たな挑戦をもって変革を追求し、多様化する社会・顧客ニーズに応準を維持するなど、堅調に推移しております。不動産投資市場では、える高い価値を創造し続けることを目指してまいります。そして、この資金調達環境の改善が続き、J-REITによる公募増資も活発に行われビジョンの達成を通じ、不確実で不安定な環境のなかでも、企業としております。ビル賃貸市場では、都心オフィスの空室率は低下傾向にての成長を続けることができると確信しております。

あり、賃料も底打ち感が鮮明になってまいりました。

また、このビジョンのもと、グループ各社の有機的な連携を基にグループの総合力を発揮し、チャレンジスピリットにあふれた持続的変当期第2四半期の業績概要

革による新たな価値創造をお客様にご提供し続けることで、お客様2012年度第2四半期（2012年4月1日〜2012年9月30日）の連結業績は、営業収益が2,225億円（前年同期比46.9%増）、営業利益が309億円（同69.9%増）、経常利益が252億円（同130.8%から選ばれ続ける信頼のブランドを確立してまいります。

株主・投資家の皆様へ
当社グループは、本中長期経営計画で掲げた経営ビジョンや経営増）、四半期純利益が132億円（同163.8%増）の大幅な増収増益と目標の達成に向け、グループ一丸となって全力で取り組み、企業価なりました。
これは主に、住宅分譲事業において、一部商品の計上が東日本大値の向上を追求してまいります。
株主・投資家の皆様には、これまでと変わらぬご支援を賜りますよ

震災の影響に伴って前年度から今年度に変更になったことなどにより計上戸数が増加したこと、および計上商品の利益率が向上したこう、よろしくお願い申し上げます。となどによるものです。
2012年11月

中長期経営計画

取締役社長

今後、当社グループを取り巻く経営環境は、不確実で不安定な状況が続くことが予想されます。また、少子高齢化・世帯構成の変化に

決 算 ハイライト

財務情報は当社ホームページの｢投資家情報｣でもご覧いただけます。http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/financial.html

2012 年度第2 四半期（ ）内は前年同期比
連結営業収益2,225 億円（+711 億円）

連結営業利益309 億円（+127 億円）

連結四半期純利益
連結総資産132 億円（+82 億円）
13,669 億円

セグメント別連結営業利益構成
運営管理事業
5.5％
仲介・CRE事業
6.5％
資産運用事業
8.0％■ 増収増益その他の事業
0.8％

住宅分譲事業において、販売状況が順調に推移したことに加え、計上戸数の増加と利益率の向上により、増収増益

住宅事業
37.6％

賃貸事業
41.6％

■ セグメントを変更
中長期経営計画の策定にあたり管理区分を見直したことにより、当第2 四半期よりセグメントを変更

構成比率は、それぞれの単純合計額を基に算出しています。

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野村不動産ホールディングス 2012年度第2四半期 株主通信

Business Report Vol.12

中長期経営計画（ –2022.3）– Creating Value through Change –持続的変革を通じ、高い価値を創出し続ける企業グループへ
未来に向かい、絶えず新たな挑戦をもって変革を追求し、多様化する社会・顧客のニーズに応える高い価値を創出し続けます

経営方針
●

●

●

3 つの経営指標

お客様から選ばれ続ける「信頼のブランド」の確立
チャレンジスピリットにあふれた
持続的変革による価値創造
グループ各社の有機的連携を通じたグループ総合力の発揮● 継続的な企業成長に向けた新たな投資やチャレンジのための財務基盤の整備● 安定した事業活動の継続が可能な水準の確保重点戦略●

収益力の高い事業ポートフォリオの構築
住宅事業の安定成長を持続した上で、賃貸事業における資産効率の向上と収益基盤の拡大を進めます
さらに、資産運用事業や、仲介・CRE事業、運営管理事業を積極拡大することにより、グループ全体で収益力の高い事業ポートフォリオの構築を図ります●

持続的変革を通じた利益成長● 資産効率の向上を推進し、高い収益効率を備えた事業ポートフォリオを構築● デベロップメント分野の拡大に加えて、サービス・マネジメント分野を積極展開● 総合不動産会社として存在感のある企業グループへ● 既存事業領域の拡大と新たなビジネスモデルの創出

段階的利益成長
■

5.5%

ROA*
営業利益

1,000

3.7%

800
650億円

2012/3マーケットニーズに応えた高い価値を提供し続けると共に、事業領域の拡大や新たなビジネスモデルの創出に取組むことで、更なる利益成長を図ります億円
水準億円

499

自己資本比率22.6％億円水準

2016/3

2019/32022 /3

フェーズ 1

フェーズ 2

フェーズ 3

成長のための基盤整備
自己資本比率 30％

3カ年計画

収益効率の高い事業ポートフォリオ構築
ROA 5.5％

営業利益
1,000億円水準の収益基盤構築

中長期経営計画*ROA=（営業利益+営業外収益）／期末総資産3カ年計画（–2016.3）』については、フェーズ2以降に発展的成長を遂げていく上での基盤整備を図る期間と位置付ける
位置付け『3カ年計画
基本戦略●

既存事業における確実な収益拡大●

更なる成長に向けた財務基盤の整備●

長期的視点での成長実現に向けた積極的な取組み

事業戦略

コア事業である住宅事業における持続的安定成長
賃貸不動産ビジネスにおける積極的な投資機会の追求● サービス・マネジメント分野における積極拡大● 長期的視点で各事業の成長を加速させる取組み
●
●

定量目標
●

2016年3月期における営業利益：650億円の達成●

2016年3月期末における自己資本比率：30% の達成

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野村不動産ホールディングス 2012年度第2四半期 株主通信

株式の状況（2012年9月30日現在）

CSR

発行可能株式総数 450,000,000株

野村不動産グループのCSR活動の取り組み

発行済株式総数
株主数

かやぶきの里プロジェクトを開始

都市住民との間にサスティナブルな相互扶助関係を築く仕組

金融商品取引業者（0.67%）
外国法人等（17.65%）

筑波大学の協力を得て、取り組みを進めています。
野村不動産ではプラウドにお住まいの方や社員を対象に、同大株主（上位10名）
氏名・名称を始めました。普段は都市で生活する人々 に 、自然環境の保全や里山住民との交流や歴史・文化を学ぶ場を提供し、里山地域の活性化にもつなげていきます。

会社概要（2012年9月30日現在）

2004年6月1日

従業員数〒163-0566 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
115,662,292,700円

5,504名（連結ベース）

中井 加明三

取締役

松本 聖二

監査役

栗原 洋二

折原 隆夫

吉岡 茂明

吉田 祐康

松島茂*

木村 博行

中島充*

大岸聡*

*は、会社法第2条第16号に規定する社外監査役です。

株式数（株）出資比率（%）

野村土地建物株式会社

96,817,500

50.81

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

9,117,600

4.78

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

6,505,000

3.41

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口9）

5,613,100

2.94

野村不動産ホールディングス従業員持株会

3,325,482

1.74

SSBT OD05 OMNIBUS ACCOUNT – TREATY CLIENTS

1,951,100

1.02

RBC ⅠST LONDON – CLIENTS ACCOUNT

1,728,500

0.90

ザ チェース マンハッタン バンク エヌエイ ロンドン エス
エル オムニバス アカウント

1,537,785

0.80

資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口）

1,504,300

0.78

ザ バンク オブ ニユーヨーク トリーテイー
ジヤスデツク アカウント

1,444,394

0.75

株主メモ
上場市場
株式売買単位
株主名簿管理人および特別口座管理機関
お問い合わせ先

東京証券取引所市場第一部
100株
三菱UFJ信託銀行株式会社

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
0120-232-711
事業年度
4月1日から翌年3月31日
定時株主総会6月
配当金受領株主確定日 期末配当金 3月31日   中間配当金 9月30日
公告掲載方法
電子公告

役員（2012年9月30日現在）
取締役社長

51.54%

個人・その他（13.28%）

地区での田植え 、藍染め 、稲刈りといった里山体験のご案内

資本金17.65%

その他の法人（51.54%）民やNPO 法人などからなる推進協議会に協賛し、つくば市や設立

0.67%

金融機関（16.87%）の里プロジェクト」がスタートしました。野村不動産は、地域住本社

13.28% 16.87%

政府・地方公共団体（0.00%）

みづくりを考えようと、茨城県つくば市田井地区で「かやぶき

野村不動産ホールディングス株式会社46,726名

所有者別株式分布状況(%)

耕作放棄地の増加や山林荒廃などの問題を抱える里山と、

商号

190,512,000株（当社ホームページ http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/index.html）
ただし、やむを得ない事由により電子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載します。
● 住所のご変更、配当金受取方法のご指定などのお手続に関するお問い合わせ、手続に必要な書類のご請求などは、お取引の証券会社までご連絡ください。

● 当社株式事務に関する一般的なお問い合わせは、当社株主名簿管理人の三菱UFJ信託銀行でも承っております。

● 未受領の配当金のお支払いにつきましては、当社株主名簿管理人の三菱UFJ信託銀行までお問い合わせください。

IRカレンダーIRイベントの年間カレンダーです。最新の情報は当社ホームページに随時掲載しています。
10月

決算発表
株主総会・配当金のお支払い
有価証券（四半期）
報告書

11月

12月

第2四半期 ●

1月

2月

第3四半期 ●

中間配当金お支払い ●第2四半期 ●

株主通信・アニュアルレポート発行
ニュースリリース（ホームページに掲載）

株主通信に関するお問い合わせ先:
野村不動産ホールディングス株式会社 広報IR部

3月

4月

5月

6月

本決算 ●

7月

8月

9月

第1四半期 ●
定時株主総会 ● ● 期末配当金お支払い

第3四半期 ●

株主通信 ●

有価証券報告書 ●株主通信 ●

第1四半期 ●● アニュアルレポート

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/index.html

Tel: 03-3348-8117

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この株主通信は環境に配慮した植物油インキで印刷しています。