令和 3 年 3 月号 NO.302[ トピックス ]・「ワンダープレイス日根野」
・「グラッドヒルズ柏Ⅱ」
・「まちなみ塾」第11期（令和３年度）塾生募集開始「ワンダープレイス日根野」
大阪府泉佐野市、JR 阪和線「日根野」駅よりディネーターとして街づくり計画などに関わって約 700 ｍに位置し、株式会社ニューロテックが事業化いたしました。４月より募集を開始いたし

９区画（平均 153.7㎡）を開発し、当財団がコーます。

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「グラッドヒルズ柏Ⅱ」
JR 常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅より徒歩 18 分、「グラッドヒルズ柏Ⅱ」は、
平成 26 年 11 月に UR 都市機構の団地再生事業への取り組みとして事業化された「グラッドヒルズ 柏 」（10 社 96 区 画 ） の 隣 接 地 に お い て、6,118.77㎡のスーパーロットを参加メーカー７社が 34 区画のまちとして整備し、令和２年１月18 日（土）に募集開始いたしました。
まちなみ計画では、テーマを「まちの巡り」「緑の巡り」「四季の巡り」「心の巡り」として、「グラッドヒルズ柏」の明るい街並みを継承する「ワンダープレイス日根野」区画図こととしています。

「日根野」駅は関西国際空港へ２駅 10 分、天王寺駅より 37 分、特急「くろしお」、「はるか」も停車します。そして、関西空港自動車道「上之郷IC」、「泉佐野 IC」まで車で約７～８分です。また、周辺には「イオンモール日根野」もあり、非常に利便性の高い人気エリアとなっております。
株式会社ニューロテックとは、今までに「ワンダープレイス和泉橋本」（貝塚市）、「ワンダープレイス熊取野田」（熊取町）と２件の販売代理を会員社で取り組んでおります。今回の「ワンダープレイス日根野」より財団事業として取り組み、引き続き開発申請中の「ワンダープレイス和グラッドヒルズ柏Ⅱまちのゲート

泉橋本Ⅱ」（52 区画）を取り組む予定です。（古市）

ワンダープレイス日根野

概要

所在：大阪府泉佐野市日根野
事業形態：販売代理

土地提供者：株式会社ニューロテック
区画数：９区画参加 メーカー：住友林業（株）、セキスイハイム
近畿（株）、積水ハウス（株）、パナソニックホームズ（株）2

クルドサックから歩専道路の先にある豊四季台公園をのぞむグラッドヒルズ柏分譲地

豊四季台公園区画図

自然石を用いて四季の彩りが映える暖かな色合
いの門柱を採用、季節の巡りを感じられるようなまちをゾーニングし、各宅地のシンボルツリーや低木混植の生け垣で連なる緑を演出しています。各宅地の照明により、住まいへの道のりを安心で安全が確保できるようにしています。
まちの中にはクルドサック（袋小路）を２カ所設けており、１カ所は歩専道から隣接の大型公園「豊四季台公園」に通じています。クルドサック

グラッドヒルズ柏Ⅱ

概要

所在：千葉県柏市豊四季台一丁目 807 番 15 の一部

事業形態：土地買取

土地提供者：UR 都市機構

まちなみ計画：（有）ランドプランナーズ
区画数：34 区画

参加 メーカー：（株）スウェーデンハウス、住友
林業（株）、大和ハウス工業（株）、トヨタホーでは道路全体をコモンとして利用することがでム（株）、パナソニックホームズ（株）、ミサワ

き、住民のコミュニティの場としての活用も期待

ホーム（株）、三井ホーム（株）

できます。
「グラッドヒルズ柏Ⅱ」では、柏市の制定する地区計画が適用されていますが、加えて「まちづくりガイドライン」「管理組合規約」「緑地協定」を設け、将来にわたってまちなみ全体の統一感と良財団のうごき
第 96 回理事会開催

３月 22 日、ホテルグランドヒル市ヶ谷にて第好な住環境を維持向上していただく環境を整えて96 回理事会が開催され、令和３年度の事業計画います。

及び収支予算について審議が行われ、原案どおりまた、ALSOK（綜合警備保障株式会社）と警承認されました。

備委託契約を締結しており、令和３年１月１日から令和５年 12 月 31 日の３年間、１日１回の不定期車両巡回警備を実施いたします。（廣瀬）退任

１月 31 日付けで関西事務所所長黒島一起氏（積水ハウス（株））が退任しました。

3令和３年度（第 11 期）
まちなみ塾塾生募集

スケジュール（予定）主 に 会 員 社 社 員 を 対 象 に、 ま ち な み へ の 理

まちなみ設計演習「課題説明・基礎講座」

第１回

５月 20 日（木）オンライン

オープニング

解、技術の向上を目的とした研修プログラム「ま第２回ちなみ塾」を開催いたします。実施にあたって

まちなみ設計演習「課題地現地確認」

は、新型コロナウイルス感染拡大リスクの低減に第３回努めたうえ、オンライン講義も導入いたします。

講義「次世代郊外まちづくり」「まちなみ塾」では、住宅地の現在の状況や問題

第４回

点を踏まえ、その解決を考え提案していくことをまちなみ設計演習「グループ分け」

設計演習の課題としており、そのために必要な気

第５回

づきや知識を得るため、大学教授等や実務者からまちなみ設計演習「エスキース検討」の講義による座学、まちなみ視察などを約１年間第６回で行います。設計演習は、他社他業務の方とグまちなみ視察

ループで行うため、課題に取り組んでいる時間は第７回

もちろん、情報を交換するなどの今後もお付き合

まちなみ設計演習「中間発表」

いできる人脈が作れます。

第８回

ぜひ、ご参加ください。

６月３日（木）現地（東京・東久留米）
６月 17 日（木）オンライン
７月 15 日（木）オンライン
８月 19 日（木）オンライン
９月 16 日（木）現地（横浜）10 月 21 日（木）オンライン
11 月 18 日（木）オンライン

講義「コミュニティ形成」
第９回

期間：令和３年５月～令和４年２月

会場：オンライン（Zoom）、当財団 会議室等

募集対象者：会員社及びグループ会社、その他まちなみ関連事業者ほか（ゼネコンやコンサルタ

12 月 16 日（木）オンライン

講義「都市経営」
第 10 回

１月 20 日（木）オンライン

まちなみ設計演習「最終発表」
修了式

２月 17 日（木）ント会社のまちづくり担当部門の方からのご参
加もお待ちしております）
人数：16 名程度

※新型コロナウイルス感染拡大防止対策を講じて実施いたしますが、感染状況の推移や地震・台風

参加費（年間）：財団会員社：無料

等により、開催日時・方法等を変更または中止す

申込締切：令和３年４月 12 日（月）まで※オンラインで開催予定の回でも、感染状況の推

非会員社：５万円

お問合せ：財団 山崎、石川

今回は、計画からコミュニティ形成のまちづくることがあります。
移により財団会議室に変更する場合もあります。
詳細は、財団ホームページをご覧ください。

りに関する講義、社会課題解決をテーマとした設計演習での実践も含めたカリキュラムを予定しています。また、コロナ禍を受け、多面的な視野からまちづくりを考えていきたいと思います。
なお、上井一哉氏（積水ハウス（株））、大谷宗之氏（（株）ミサワホーム総合研究所）、粟井琢美氏（（株）ユニマットリック）に講師をお願いし、設計演習などの指導をしていただきます。

ボンエルフ第 302 号
発行日：令和 3 年 3 月22日
編集発行人：釜谷智弘

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