令和６年度 第１回 姶良市空家等対策協議会
日 時 ： 令和 ６ 年 ７ 月 ８ 日 （月）14 時 00 分 ～場 所 ： 姶良市役所 本館 ３階 災害対策室

＜会次第＞
１ 開会
２ 委嘱状交付
３ 委員紹介４ 会長あいさつ
５ 議事【協議事項】（１）副会長の互選について

・・・Ｐ２【報告事項】（１）令和５年度事業報告について

・・・Ｐ３ ～ 18（２）姶良市空家等対策計画の改訂スケジュールについて・・・Ｐ19 ～ 20（３）管理不全空き家への対応実績について・・・スライドにて説明

６ その他
７ 閉会

議事【協議事項】（１）
副会長の互選について○姶良市空家等対策協議会条例第５条第２項に基づき、副会長を互選するもの。

＜参考＞姶良市空家等対策協議会条例第５条第２項「協議会に副会長を置き、委員の互選によりこれを定める。
」
姶良市空家等対策協議会条例第５条第４項「会長を補佐し、会長に事故があるとき、または会長が欠けたときは、その職務を代理でする」-2-議事【報告事項】（１）令和５年度事業報告について

令和５年度事業報告（会議等）
時

事期業

内容

●第１回空家等庁内対策連絡会（作業部会）
出席：作業部員（関係課で構成）【令和５年】
６月２日【議事】（１）令和４年度事業報告について（２）令和４年度関連事業報告について（３）管理不全空家等への対応実績について【その他】（１）令和５年度空き家数調査について●第１回空家等庁内対策連絡会
出席：連絡会委員（関係部長で構成）

6月14日

【議事】
（１）令和４年度事業報告について（２）令和４年度関連事業報告について（３）管理不全空家等への対応実績について【その他】（１）令和５年度空き家数調査について（２）令和５年度事業経過について●第１回空家等対策協議会
出席：協議会委員

7月11日

【議事】
（１）令和４年度事業報告について（２）令和４年度関連事業報告について（３）管理不全空家等への対応実績について【その他】（１）令和５年度空き家数調査について（２）令和５年度事業経過について●空き家バンク制度意見交換会
出席：鹿児島県宅地建物取引業協会会員、全日本不動産協会鹿児島本部会員【議題】（１）空き家バンク事業実績について（２）関連事業実績について
10月17日【その他】（１）株式会社ジチタイアドとの空き家対策に関する協定について（報告）（２）相続登記が完了していない物件や価値が著しく低いと考えられる物件について（３）低価格での不動産売買について（４）仲介によるトラブルについて（５）戸建て賃貸物件の需要と供給について（６）古民家の需要と供給について（７）山林や田畑の処分について-3-令和５年度事業報告（会議等）
期事

1月30日

行政視察対応（大分県中津市議会）時

業●第２回空家等庁内対策連絡会（作業部会）
出席：作業部員（関係課で構成）
2月7日

【議事】
（１）令和６年度事業計画について【その他】（１）空家特措法の一部改正について●第２回空家等庁内対策連絡会
出席：連絡会委員（関係部長で構成）
2月19日【議事】（１）令和６年度事業計画について【その他】（１）空家特措法の一部改正について●第２回空家等対策協議会（書面協議）
２月21日～３月８日【協議事項】（１）令和６年度事業計画について【その他】（１）空家特措法の一部改正について

-4-

内

容

令和５年度事業報告（啓発・研修等）
時

期【令和５年】
４月６日

4月10日

４月12日 ～ ４月21日

事業内容●空き家啓発チラシの作成完了、納品（40,000部）

オンラインセミナー『民法改正・登記の義務化と空き家問題への影響』
主催：空き家等低利用不動産流通推進協議会●固定資産税納税通知に空き家啓発チラシを同封（約36,000部）

5月9日

オンラインセミナー『空き家バンク活用法について』
主催：空き家等低利用不動産流通推進協議会

6月8日

オンラインセミナー『アキカツ自治体サポートのご紹介』
主催：空き家活用株式会社
オンラインセミナー『空き家を減らす すまいの終活ナビ（解体費用シミュレータ―）』
主催：株式会社クラッソーネ

6月14日
オンラインセミナー『電力データを活用した空き家実態調査支援サービス』
主催：株式会社ＧＤＢＬ
6月15日●広報紙６月号に空き家対策に関する特集掲載（空き家バンク事例、空き家の管理など）

7月1日●空き家対策ガイドブックの作成完了、納品（3,000部）
本市の窓口や公共施設に備え置き、自治会長に配布

7月27日

オンラインセミナー『空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和５年法律第５０号）について』
主催：国土交通省

8月3日

オンラインセミナー『空活会議（あきかつかいぎ）2023
主催：空き家活用株式会社

8月16日

あいらびゅーFMにて空き家バンクについて説明

前半』●令和５年度かごしま空き家対策連携協議会研修会
主催：鹿児島県

8月31日

【内容】
（１）令和４年度専門家派遣事業の取組紹介（２）国・関係専門家団体からの情報提供（３）空き家対策取組紹介（４）空き家対策推進のための制度等紹介（５）空き家等の活用促進に関する事業について（６）国の空き家関連事業助成事業及び県の空き家関連事業等について

9月26日

オンラインセミナー『空き家改正法シンポジウム』主催：空き家等低利用不動産流通推進協議会

10月6日

オンラインセミナー『空活会議（あきかつかいぎ）2023
主催：空き家活用株式会社-5-後半』

令和５年度事業報告（啓発・研修等）
時

事期

10月16日

12月2日

業

内容

オンラインセミナー『アキカツナビ（空き家バンク）のご紹介』
主催：空き家活用株式会社●空き家個別無料相談会（イオンタウン姶良にて開催）※詳細については、資料11～13ページにて記載
専門家による個別相談会の実施

12月20日オンラインセミナー『第１回空き家バンクに関するオンライン勉強会』
主催：全国空き家対策推進協議会

12月21日オンラインセミナー『第１回アキカツサロン』
主催：空き家活用株式会社

12月25日●ジチタイワークス（自治体の取組事例を紹介する情報誌）に株式会社ジチタイアドとの空き家対策における連携取組について掲載※資料７～８ページ参考【令和６年】
１月19日

オンラインセミナー『第２回空き家バンクに関するオンライン勉強会』
主催：全国空き家対策推進協議会

1月22日

オンラインセミナー『第２回アキカツサロン』
主催：空き家活用株式会社

1月23日

オンラインセミナー『空き家対策に関するリモート講演会』
主催：全国空き家対策推進協議会

1月24日

オンラインセミナー『空き家問題に関する無料セミナー』
主催：空き家等低利用不動産流通推進協議会

2月1日

オンラインセミナー『空き家問題の解消に向けた自治体と司法書士との連携に関するシンポジウム』
主催：日本司法書士会連合会

２月３日～２月４日●空き家セミナー及び個別無料相談会（イオンタウン姶良にて開催）※詳細については、資料14～17ページにて記載
各専門家による講演及び個別相談会の実施

2月16日

オンラインセミナー『成果報告会』
主催：全国空き家対策推進協議会

3月14日

オンラインセミナー『すまいの終活フェスティバル』
主催：全国空き家対策コンソーシアム事務局※令和６年度事業進捗
6月17日●広報紙６月号に空き家対策に関する特集掲載（空き家の活用事例、空き家の相談先、セミナー案内など）-6-【参考】令和５年12月15日発行ジチタイワークス（自治体の取組事例を紹介する情報誌）

-7-

-8-

令和５年度事業報告（空き家調査関係）
時

事期業内容

●空き家数調査（市内全域）
行政事務委託員による調査事前説明（４月）、調査依頼（９月）、調査期間（２月まで）
令和５年９月～
令和６年２月姶良地区・・・ 1,617戸
加治木地区 ・・・ 1,001戸
蒲生地区・・・ 691戸
合

10月3日

計・・・ 3,309戸●倒壊した空き家への対応に関する調査（書面）鹿児島市での事例を調査●空き家現地調査（ランク付け）＜令和６年３月31日までの調査件数（93戸）＞
姶良地区 ・・・40戸（加治木地区・・・19戸（
蒲生地区 ・・・16戸（通年Aランク１戸
Aランク１戸
Aランク１戸

Bランク36戸
Bランク17戸
Bランク14戸

Cランク３戸
Cランク１戸
Cランク１戸）））合計・・・75戸
調査時点で既に改善済・・・18戸※令和５年度からの新規事業【令和６年３月31日現在で所有者による対応が必要な件数】
姶良地区 ・・・35戸（加治木地区・・・18戸（
蒲生地区 ・・・16戸（Aランク０戸Aランク１戸
Aランク１戸

Bランク35戸
Bランク16戸
Bランク14戸Cランク０戸
Cランク１戸Cランク１戸）））

所有者による対応が必要な件数：69戸（ Aランク２戸 Bランク65戸 Cランク２戸 ）通年●情報提供があった管理不全空き家に対する措置 32件（所有者確知、空家特措法第12条に基づく情報提供及び助言）●改善済件数通年

通年

８件（うち、一部改善が２件）●空き家に関する相談、問い合わせ件数（空き家関係全般）
195件（そのうち被害者からの相談41件）●株式会社ジチタイアドの空き家相談窓口「アキソル」への空き家に関する相談件数 26件（そのうち、市外在住の空き家所有者からの相談25件）※株式会社ジチタイアドは本市の協定事業者-9-【令和５年度空き家数調査結果】【令和５年度空き家数調査結果】
調査区域：市内全域
調査方法：行政事務委託員による調査
地区別
姶良地区
加治木地区
蒲生地区
合計

空き家数（戸）
1,617
1,001
691
3,309

地区別

空き家の活用数（戸）※事務所や児童クラブ等

姶良地区
加治木地区
蒲生地区
合計

803626142※調査については、行政事務委託員及び市職員によって、全ての自治会区域を調査しました。
※令和５年度空き家数調査による空き家数の結果は、3,309戸＜参考＞であり、令和元年度調査と比較すると、約1,000戸増加しており【令和元年度空き家数調査結果】
ますが、令和元年度の調査の回収率が85.7％に対し、令和５
調査区域：市内全域年度は100％であったことから、一概に５年間で約1,000戸増加
調査方法：行政事務委託員による調査 したとは言えない。
地区別
姶良地区
加治木地区
蒲生地区
合計

空き家数（戸）
1,178
616
497
2,291

【回収率（令和元年度空き家数調査）】
地区別
自治会数
姶良地区
116
加治木地区
114
蒲生地区
77
合計
307

回収数
10792
64263

回収率92.2%
80.7%
83.1%
85.7%

【平成24年度空き家数調査結果】
調査区域：市内全域
調査方法：民間事業者による調査
地区別
姶良地区
加治木地区
蒲生地区
合計

空き家数（戸）895498385
1,778-10-空き家個別無料相談会（実績報告）
日時：令和５年 12 月２日（土）午前 10 時 30 分～午後３時 30 分
場所：イオンタウン姶良 西街区２階 タウンホール
ブース：相談ブース（相談員 10 名）、DVD 放映ブース
事務局：地域政策課（５名）
協力団体：
・鹿児島県司法書士会
霧島支部
・鹿児島地方法務局霧島支局
・鹿児島県宅地建物取引業協会
・全日本不動産協会鹿児島県本部

・鹿児島県解体工事業協会
・税理士
・株式会社ジチタイアド（アキソル）

周知方法：
・市広報紙
・市ホームページ
・自治会班回覧（チラシ回覧）
・あいらびゅーFM
・校区コミュニティ協議会（チラシ配布）
・市民向けメール・南日本新聞・鹿児島建設新聞

相談ブース：８ブース（相談員 10 名）
相談件数 ：20 件（15 組 23 名）【ブース別相談件数】
司法書士（２ブース）

法務局

宅建・全日（２ブース）

税理士

解体

アキソル

５

３

３

３４２

※相談者が複数のブースに相談するケースあり。

-11-

-12-

相談会

DVD 放映ブース-13-空き家セミナー及び個別無料相談会【実績報告】（１日目）
日時：令和６年２月３日（土） 10 時 30 分～15 時 00 分
場所：イオンタウン姶良 西街区２階 タウンホール
セミナー
建築士兼遺品整理士による空き家や遺品の活用・対策の事例（講師：NPO 法人結の夢来人・絆プロジェクト 有馬 法久）
参加者：32 組 40 名

個別相談会
相談ブース：５ブース（相談員５名）
相談件数 ：18 件（12 組 17 名）【ブース別相談件数】

弁護士

５

法務局

NPO 法人NPO 法人市(利活用・(仏壇・(地域政策課)遺品整理)

墓じまい)

３２

４

４

パネル展示
・NPO 法人結の夢来人・絆プロジェクト：空き家の利活用・遺品整理・終活・
墓じまい
・法務局：登記に関する資料
・㈱シナプス：デジタル遺品・就労継続支援ジャミ：空き家の活用事例
・経済連住宅部：リフォーム事業-14-

【セミナー】【相談会】【展示ブース】-15-

空き家セミナー及び個別無料相談会【実績報告】（２日目）
日時：令和６年２月４日（日） 10 時 30 分～15 時 00 分
場所：イオンタウン姶良 西街区２階 タウンホール
セミナー① 不動産業者（売買・賃貸）による空き家の活用・処分について（講師：有限会社窪商事 代表取締役 窪 勇祐）② 解体業者による空き家の解体・処分について（講師：株式会社寿産業 大迫 久信）
参加者：36 組 44 名

個別相談会
相談ブース：５ブース（相談員５名）
相談件数 ：16 件（14 組 20 名）【ブース別相談件数】

売買・賃貸

４

解体

４

NPO 法人NPO 法人(利活用・(仏壇・遺品整理)

墓じまい）

４

３

市
(地域政策課)１

パネル展示
・NPO 法人結の夢来人・絆プロジェクト：空き家の利活用・遺品整理・終活・
墓じまい
・法務局：登記に関する資料
・㈱シナプス：デジタル遺品
・就労継続支援ジャミ：空き家の活用事例
・経済連住宅部：リフォーム事業-16-

【セミナー】【相談会】【展示ブース】-17-

令和５年度関連事業報告●空き家バンク●ふるさと移住定住促進補助金
年度内成約件数
売買
賃貸単位：円

中古住宅取得補助
家賃補助
年度
件数
交付額
件数
交付額

増改築補助
件数
交付額

年度

新規登録件数

H26

2154H29

1250,000

120,000

1500,000

H27

22

102

H30

2 1,000,000

1100,00000

H28

1265R11220,000

1500,000

00

H29

17

5

1R2

2643,000

177,000

1 1,000,000

H30

1652

R3

2 1,000,000

2114,000

3 1,507,000

R12280R41

3197,000

0R2

165

2R55 1,900,000

2210,000

2 1,380,000

R3102114 5,513,000

11 1,218,000

7 4,387,000

R4890R59331535820計

計

500,000○対象地域における中古住宅を取得または住宅を賃貸した場合、費用の一部を補助、その住宅を増改築した
際の費用の一部を補助○空き家所有者と空き家を売買または賃貸したい人をマッチングさせる事業●危険空家解体補助
年度 調査依頼件数

単位：円

認定件数

申請件数
（解体件数）

交付額●空き店舗活用事業補助
年度件数

単位：円

交付額

H2936

22

10 2,597,000

H2500H30

55

32

12 3,423,000H26

31,164,000

R144

15

8 2,318,000

H2781,488,000

R25130

16 4,523,000

H28

123,422,000

R351

2116 4,659,000

H29113,589,000

R4462715 4,396,000

H30154,051,000

R53627

16 4,635,000

R1193,827,000

計

31917493 26,551,000

R2123,309,000

R3114,831,000

R4144,001,000

R5164,505,000

計

121 34,187,000

資料：建築住宅課○補助対象となる危険な空き家を解体する際の費用の一部を補助

資料：商工観光課○空き店舗を賃借し店舗利用する場合、賃借料の一部を補助●相続した空き家の譲渡所得の3000万円特別控除について●低未利用土地等の譲渡所得の100万円控除について

年度

確認書交付件数

年度

申請件数

申請件数

確認書交付件数

H28

33Ｒ22020H2911Ｒ377H30

33Ｒ42020

R144Ｒ52020R266計6767R344R466R522計2929○個人が保有する低未利用土地等を譲渡した場合、長期譲渡所得の金額から100万円を控除○相続した空き家または除却後の土地を譲渡した場合、譲渡所得の金額から3000万円を控除-18-0

議事【報告事項】（２）姶良市空家等対策計画の改訂スケジュールについて
令和６年度

456789101112123● 第１回空家等庁内対策連絡会（作業部会）（5/14）● 第１回空家等庁内対策連絡会（5/20）● 第１回空家等対策協議会（7/8）● 第２回空家等庁内対策連絡会（作業部会）（７月下旬）● 第２回空家等庁内対策連絡会（８月下旬）● 第２回空家等対策協議会（９月下旬）● 第３回空家等庁内対策連絡会（作業部会）（10月上旬）● 第３回空家等庁内対策連絡会（10月中旬）● 第３回空家等対策協議会 ※書面（11月上旬～中旬）

会議● パブコメ（12月中旬～１月上旬）● 第４回空家等庁内対策連絡会（作業部会）（２月上旬）● 第４回空家等庁内対策連絡会（２月中旬）● 第４回空家等対策協議会（３月下旬）

計画案作成
第２回連絡会及び作業部会にて協議
第２回空家等対策協議会に提案、協議
第２回の集約、反映

事務局

第３回連絡会及び作業部会にて協議
第３回空家等対策協議会（※書面）に提案、協議
第３回の集約、反映
計画案の完成、パブコメの実施
パブコメの反映
第４回連絡会及び作業部会にて確認
第４回空家等対策協議会に提案、最終確認、策定完了、公表● 第１回空家等対策協議会（７/８）
令和５年度事業報告、計画改訂スケジュールの再確認。
● 第２回空家等対策協議会（９月下旬）
計画案を提案、協議。
● 第３回空家等対策協議会（11月上旬～中旬）
第２回での意見を反映させた計画案を提案、協議。（※書面での開催を予定）● パブコメの実施、意見集約、反映（12月中旬～１月上旬）
第３回での意見を反映させた計画案のパブコメの実施、意見集約後、反映。
● 第４回空家等対策協議会（３月下旬）
パブコメでの意見を反映させた計画案を提案、最終確認後、策定完了。

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