大口通地区まちづくりニュース第９号

平成 24 年 3 月 25 日 第 9 号
発行
大口街づくり委員会（委員長 鈴鹿 市郎）
連絡先 大口通商店街協同組合
住所：神奈川区大口通 7-4
電話：045-421-2996

神奈川大口通地区地区計画が、平成 23 年 12 月 15 日に都市計画決定されました！
また、大口通地区まちづくり協定が、平成 24 年３月 23 日に地域まちづくりルールとしての変更の認定を受けました！

平成 23 年３月に横浜市に要望書として提出しました「神奈川大口通地区地区計画」地元案が、平成 23 年 12 月 15 日に都市計画決定されました。
また、地区計画の都市計画決定に伴い、内容の整理を行うために皆さまに意見募集をさせていただきました「大口通地区まちづくり協定」が、平成 24 年 3 月 23 日に、地域まちづくり推進条
例に基づく地域まちづくりルールとして、変更の認定を受けました。
平成 18 年 11 月に「大口街づくり委員会」を設立して以降、長い間、皆さまにご協力をいただき有難うございました。
今後とも、地区計画とまちづくり協定を、しっかりと運営できるように、皆さまの協力を得て進めたいと思います。

●地区計画について
横浜市は、去る平成 23 年 12 月 15 日に、地元提案に基づいて、「神奈川大口通地区地区計画」を都市計画決定しました。
今後は、大口通地区で建築等をする場合は、市へ地区計画の届出が必要となります。
また、現在市では、地区計画の内容を、条例に位置付ける準備を行っており、５月に開催される市会に提案する予定であると聞いています。
条例化されると、地区計画の制限が建築確認の審査対象となります。
商店街でも、ホームページ等で広報をしていきたいと考えています。

●まちづくり協定について
商店街では、昨年、11 月の臨時総会において、まちづくり協定の変更案を承認し、２月に地域まちづくりルールの変更として市に変更申出書を提出しました。去る３月２日に市が設置する「地域まちづくり推進委員会」が開催され、理事長ほか３名の理事が出席し、理事長が説明し、質疑応答の上で委員会で承認されました。
委員会では、当地区が地区計画決定後も地元でまちづくり協定を活用し、まちづくりの活動を続ける点について、大変評価をいただきました。
変更された「大口通地区まちづくり協定」は裏面のとおりです。

●地区計画とまちづくり協定
地区計画は、都市計画法に基づいて定められる最低限のルールとして、商店街を含む商業地域（用途地域）の区域で定められました。一方、まちづくり協定は、大口通りに面した商店街のエリアだけに適用される望ましいルールです。
まちづくり協定に基づき、建築や大規模な模様替え、出店する際には、商店街と協議が必要となりますので、商店街事務所に届出をして下さい。また、横浜市都市整備局地域まちづくり課へも届出が必要となります。

●店舗が連続した商店街づくりへ
地区計画とまちづくり協定の目的は、“お店が連続した街並みづくり”です。お客様が、楽しんで買い物をしていただくためには、商店が連続して建ち並んだ商店街づくりが欠かせませんので、引き続き、ご協力をお願いいたします。
商店街としては、今後も地域のお客様と一緒に、安心で安全な商店街づくり、楽しい商店街づくりを目指して、取り組んでいきたいと考えています。
●地区計画とまちづくり協定の内容は、市のホームページに掲載されています。また、商店街事務所で入手することができます。
●建築や出店される方、建て替えや大規模な模様替えをされる方は、商店街事務所、横浜市都市整備局地域まちづくり課（市役所６Ｆ）にご相談下さい。
地域の皆様のご理解と商店街の皆様のご協力を得て、地区計画とまちづくり協定をまとめることができました。
東日本大震災でも“地域の絆”の大切さと商店街の持つ地域の大切さをご理解くださったものと思っております。これからも、たゆまない努力と前進をここに御誓い申し上げます。御指導と御尽力を頂いた方々に対し以下に心より御礼を申し上げます。
野口都市研究所所長野口和雄様他一同、横浜市都市整備局地域まちづくり課一同、神奈川区役所区政推進課一同
大口街づくり委員会・委員長 鈴鹿 市郎

大口通地区まちづくり協定

第７条（環境の配慮）

平成24年３月23日
地域まちづくりルール(変更)認定

騒音、振動、悪臭、ゴミの放置、光害その他周辺の環境を害する行為は行わないこと。

前文
大口通地区は、かつては子安浜に続く静かな漁村であったが、臨海部の工場等の立地に伴って商店街が形成され、戦後も早期に復興し、戦後の経済成長の中で地域住民に支持される商店街として発展してきました。
近年は消費需要の低迷、郊外地への大型店の立地など商店街をめぐる経済状
況は厳しくなる一方です。その中にあっても、大口通商店街は各地で生まれているシャッター通りとなることなく、商店街らしさを維持してきました。しかし、最近になりワンルームマンション等の建設がされるようになってきていま第８条（管理）集合住宅、その他の施設で管理者が常駐しない施設を設置しようとする場合は、当該施設の見やすい場所に管理者名及び連絡先を明記すること。
第９条（商店街への加入等）
１）第 5 条に規定する区域で営業する者は、大口通商店街協同組合に加入すること。
２）第 5 条に規定する区域で営業する者は、大口通商店街の商業振興及び地域のまちづくり等の事業に相互に協力し、商店街が全体として発展することす。商店街で新しい建築が行われることは歓迎すべきことですが、一方、マンション等の建築によりビルの１階部分が店舗ではなく住居や駐車場となることによって、商店街の連続性が損なわれるなど、賑わいのある商店街づくりにとって問題が起きています。このことから、商店街としても、商店街の賑わいを壊しかねない建築やテナント等については、大口通商店街らしさを壊すことのないよう誘導する必要が生じたことから、平成 19 年５月に商店街のまちづくり協定を定めました。また、平成 20 年１月には横浜市地域まちづくり推進条例に基づき「地域まちづくりルール」として認定を受けております。に寄与すること。
第１０条（工事協定）
建築等の工事を行なう事業者は、周辺の商業者及び居住者等に対して、工事を行なうにあたって、あらかじめ工事の工程及び内容等を説明するとともに、周辺の商業者及び居住者等と工事協定を締結するものとする。
第１１条（手続き）
１）第５条に規定する区域で、建築（増改築を含む）しようとする者、大規模な修繕等をしようとする者、営業をしようとする者、業種業態を変更しよ

その後、商店街を含んだエリア（商業地域として指定されているエリア）にうとする者は、売買契約、貸借契約、法令申請又は着手のいずれかのうちついて都市計画法に基づいて「地区計画」が横浜市により平成 23 年 12 月 15

最も早いものの前にあらかじめ大口通商店街協同組合の理事長（以下「理日に決定されました。これに伴い「地区計画」に加えて地域で守っていく「望事長」という。）に申請を行い、大口通商店街協同組合の理事会（以下「理ましいルール」として、改めて定めることとします。
第１条（目的）この協定は、第２条に定める理念及び第３条で定める基本方針を実現するため、第５条に定める区域内における建築物の建築又は店舗の立地に関し必要な基準と手続きを定め、大口通地区を次の世代も暮らしやすい街・次の世代も希事会」という。）の承認を得なければならない。
２）理事長は、前項の申請を受けたときは、速やかに理事会を開催し申請にかかる審査を行うとともに、審査の結果を申請者に通知しなければならない。
３）理事会は、第１項の申請の内容について、この協定に基づいて改善が必要であると判断したときは、申請者に対して協議を求め、必要な指導を行う

望と誇りを持って商売を続けられる街に育てていくことを目的とする。
第２条（まちづくりの理念）
大口通地区は、横浜を代表する地域密着・生活関連型商店街の一つとしての伝統を大切に守りつつ、地域の人びととの共生と協働を重視し、常に元気と活気にあふれ、地域の新しいニーズにも応え続ける街を目指す。
第３条（まちづくりにおける基本方針）
第２条に定める理念を実現するために、以下の基本方針に準拠して、まちづくりを推進する。
１）大口で生まれ育った親・子・孫の三世代が楽しめる街・憩える街・心の絆を深める街を創造する。
２）暮らしのニーズばかりでなく、学びと発見のニーズ、出会いと交流のニーズにも応えることができ、地域社会の「お茶の間」としての役割を果たせる街を創造する。
３）訪れる人、暮らす人、商う人が楽しさと満足を感じることができ、元気・活気・笑顔のあふれる街を創造する。
４）安全・安心を常に心がけ、人にストレスを感じさせない街を創造する。
５）正直・誠実、おせっかい好きな人びとが集まり、常に暖かく、気取りのない雰囲気に包まれた街を創造する。
６）訪れる人、暮らす人、商う人が喜びを共有でき、地域の力で育っていく街・ことができる。
４）理事会は、第１項の申請に対する審査や申請者との協議にあたって、横浜市に必要な支援を要請することができる。
第１２条（違反者への指導等）
１）理事長は、この協定に違反した者に対して、必要な是正措置を講ずるよう指導することができる。
２）理事長は、前項の指導に従わない者について、理事会の意見を聞いた上で違反の事実を商店街の広告紙等で公表することができる。
３）理事長は、前項の公表を行おうとする場合は、あらかじめその者に対して公表する旨を通知するとともに意見を聞く機会を設けなければならない。
第１３条（委任）
この協定の運用に関し必要な事項は、理事会の議を経て理事長が別に定める。
附則
１ 横浜市がこの協定を告示する前からすでに存在する建築物については、第６条の規定を適用しない。
２ この協定は、平成 19 年 5 月 29 日から発効する。
３ この協定は、平成 19 年 12 月 5 日に変更し、即日発効する。
４ この協定は、平成 23 年 11 月 18 日に変更し、即日発行する。

地域の力を育てる街を創造する。
第４条（名称）■まちづくり協定や街づくり委員会に関する問合せ先この協定の名称は、「大口通地区まちづくり協定」とする。
第５条（対象区域）
この協定は、大口通に接する両側街区で別図に定める区域を対象区域とする。
第６条（土地利用並びに建築物等の用途及び営業）
大口通に面した敷地に存在する建築物等は以下の通りとする。
１）建築物の１階で大口通に面した部分は、店舗又は事務所等とし、住宅及び共同住宅（間口の相当部分を併設される店舗又は事務所等とするものを除く。）、その他商店街の連続性を損なうものは設けないこと。
２）青空の駐車場、墓地は設けないこと。
３）駐輪場（青空のものを含む。）を設ける場合は、大口通から見えにくい配置計画とするものとする。
４）店舗又は事務所等は、原則として昼型のものとし、午後６時以降に開店し、かつ、翌日の午前４時までに閉店するような営業はしないこと。
５）カラオケを設置する店舗（カラオケボックスを除く）については、午後11 時から翌日の午前６時までの間は、カラオケを利用しないこと。
６）性風俗を営む店舗の設置又は営業（風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第２条第５項で定める「性風俗関連特殊営業」をいう。
）、性風俗案内所、パチンコ店の景品交換所、いわゆるキャッチセールス等を行う店舗又は事務所、青少年の健全な育成を害する恐れのある書籍や物品を販売する店舗、貸金業その他のそれに類する店舗、マルチ商法の行う店舗、その他公序良俗に反する店舗等や大口通商店街の健全な商業振興を阻害する店舗の設置又は営業は行わないこと。

大口通地区まちづくり協定範囲

大口通商店街協同組合
045-421-2996
都市整備局地域まちづくり課
045-671-2667
神奈川区役所区政推進課
045-411-7026

平成23年12月15日
都市計画決定ㇺᏒᢛ஻ዪ㩷 㪕㪕㩷 㩷࿾඙⸘↹㩷 㪕㪕㩷 ␹ᄹᎹᄢญㅢ࿾඙㩷㩷㪺㪄㪇㪐㪇䂓䂓␹ᄹᎹᄢญㅢ࿾඙࿾඙⸘↹䂓䂓㩷㩷ฬ㩷 ⒓㩷㩷␹ᄹᎹᄢญㅢ࿾඙࿾඙⸘↹㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷૏㩷 ⟎㩷㩷␹ᄹᎹ඙ᄢญㅢ෸䈶৾ፉ↸࿾ౝ㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷 㩷㕙㩷 Ⓧ㩷㩷⚂㪉㪅㪌㪿㪸඙㩷ၞ㩷䈱㩷ᢛ㩷࿾඙⸘↹䈱⋡ᮡ஻㩷䊶㩷㐿㩷⊒㩷෸㩷䈶㩷࿯࿾೑↪䈱ᣇ㊎଻㩷ో㩷䈱㩷ᑪ▽‛╬䈱ᢛ஻䈱ᣇ㩷ᣇ㊎㊎㩷 ᧄ࿾඙䈲䇮␹ᄹᎹ඙᧲ㇱ䇮䌊䌒ᮮᵿ✢ᄢญ㚞䈱ධ⷏䈮૏⟎䈚䇮ᄢญㅢ໡ᐫⴝ䉕ਛᔃ䈫䈚䈢໡ᐫⴝ䈏ᒻᚑ䈘䉏䈩䈇䉎䇯㩷㩷㩷 ᄢญㅢ໡ᐫⴝ䈲ᄢᱜᤨઍ䈎䉌໡ᬺ࿾䈫䈚䈩ᒻᚑ䈘䉏䈢વ⛔䈅䉎໡ᐫⴝ䈪䈅䉍䇮࿾ၞ䈮ኒ⌕䈚䈢໡ᐫⴝ䈫䈚䈩⃻࿷䉁䈪⊒ዷ䈚䈩䈐䈢䇯㩷㩷㩷 䈚䈎䈚䈭䈏䉌䇮੹ᓟ䈲ᑪ▽‛䈱ᑪᦧ䈋╬䈮䉋䉍໡ᐫⴝ䈱ㅪ⛯ᕈ䈏៊䈭䉒䉏䉎䈖䈫䈏੍ᗐ䈘䉏䇮䈮䈑䉒䈇䈱䈅䉎໡ᐫⴝ䈨䈒䉍䈱⺖㗴䈫䈭䈦䈩䈇䉎䇯㩷㩷㩷 ᧄ࿾඙⸘↹䈲䇮໡ᐫⴝ䈫䈚䈩䈸䈘䉒䈚䈇䈮䈑䉒䈇䈱䈅䉎Ꮢⴝ࿾䉕ᒻᚑ䈚䇮࿾ၞ䈱ੱ䇱䈮ᗲ䈘䉏䇮ⷫ䈚䉁䉏䉎ⴝ䈨䈒䉍䉕ផㅴ䈜䉎䈖䈫䉕⋡ᮡ䈫䈜䉎䇯㩷㩷 ໡ᬺ෸䈶ዬ૑╬䈱ᯏ⢻䈏౒ሽ䈚䈢䇮໡ᐫⴝ䈫䈚䈩䈸䈘䉒䈚䈇Ꮢⴝ࿾䈱ᒻᚑ䉕࿑䉎䇯㩷㩷㩷 ․䈮䇮ㇺᏒ⸘↹㆏〝䋳䊶䋶䊶䋶ภᄢญ✢䈱ᴪ㆏䈮䈧䈇䈩䈲䇮ᱠⴕ⠪䈏ଢ೑䈮⾈䈇‛䉕䈜䉎䈖䈫䈏䈪䈐䉎䉋䈉䈮ㅪ⛯䈚䈢䈮䈑䉒䈇䈱ⓨ㑆䉕ᒻᚑ䈜䉎䇯㩷 ໡ᐫⴝ䈮䈸䈘䉒䈚䈇ᑪ▽‛䉕⺃ዉ䈜䉎䈢䉄䇮ᑪ▽‛╬䈱↪ㅜ䈱೙㒢෸䈶ᑪ▽‛╬䈱ᒻᘒᗧඅ䈱೙㒢䉕ቯ䉄䉎䇯㩷㩷 ․䈮䇮ㇺᏒ⸘↹㆏〝䋳䊶䋶䊶䋶ภᄢญ✢䈱ᴪ㆏䈮䈧䈇䈩䈲䇮䈮䈑䉒䈇䈱ⓨ㑆䉕ᒻᚑ䈜䉎䇯㩷㩷㪺㪄㪇㪐㪇㩷 ࿾඙ᢛ஻⸘↹㩷 ᰴ䈮ឝ䈕䉎ᑪ▽‛䈲䇮ᑪ▽䈚䈩䈲䈭䉌䈭䈇䇯㩷㩷㪈㪅㪉㪅㪊㪅㪋㪅ᑪ㩷▽㩷‛㩷╬㩷 ᑪ▽‛╬䈱↪ㅜ䈱䈮㩷 ೙㒢㑐㩷䈜㩷䉎㩷੐㩷㗄㓸ળ႐㩿ᬺ䈫䈚䈩⫋௾䉕ⴕ䈉䈖䈫䉕ਥ䈢䉎⋡⊛䈫䈜䉎䉅䈱䈮㒢䉎䇯㪀㩷㩷⥄േゞᢎ⠌ᚲ㩷㩷䉨䊞䊋䊧䊷䇮ᢱℂᐫ䇮䊅䉟䊃䉪䊤䊑䇮䉻䊮䉴䊖䊷䊦䈠䈱ઁ䈖䉏䉌䈮㘃䈜䉎䉅䈱㩷㩷୘ቶઃᶎ႐ᬺ䈮ଥ䉎౏ⴐᶎ႐䈠䈱ઁ䈖䉏䈮㘃䈜䉎ᑪ▽ၮḰᴺᣉⴕ઎㩿ᤘ๺㪉㪌ᐕ᡽઎╙㪊㪊㪏ภ㪀╙㪈㪊㪇᧦䈱䋹䈱䋲䈮ⷙቯ䈜䉎䉅䈱㩷㩷㪌㪅 ෂ㒾‛䈱⾂⬿෶䈲ಣℂ䈮ଏ䈜䉎䉅䈱㩿⥄Ꮖ䈱૶↪䈱䈢䉄䈱⾂⬿ᣉ⸳䈠䈱ઁ䈖䉏䈮㘃䈜䉎䉅䈱䉕㒰䈒䇯㪀㩷㩷㪍㪅 Ⴤ࿾䇮ၒ⫋╬䈮㑐䈜䉎ᴺᓞ㩿ᤘ๺㪉㪊ᐕᴺᓞ╙㪋㪏ภ㪀╙䋲᧦╙䋶㗄䈮ⷙቯ䈜䉎⚊㛽ၴ㩷㩷㪎㪅 ⸘↹࿑䈮␜䈜ㇺᏒ⸘↹㆏〝䋳䊶䋶䊶䋶ภᄢญ✢䈱඙ၞ䈱Ⴚ⇇✢㩿એਅ䇸Ⴚ⇇✢䇹䈫䈇䈉䇯㪀䈎䉌䈱᳓ᐔ〒㔌䋵䊜䊷䊃䊦એౝ䈮ሽ䈜䉎࿯࿾䉕ᢝ࿾䈱ోㇱ෶䈲৻ㇱ䈫䈚䈩૶↪䈜䉎ᑪ▽‛䈪䇮ᰴ䈱䈇䈝䉏䈎䈮ឝ䈕䉎䉅䈱㩿㪈㪀㩷 Ꮏ႐㩿ᐫ⥩䇮㘶㘩ᐫ䈠䈱ઁ䈖䉏䉌䈮㘃䈜䉎↪ㅜ䈮ଏ䈜䉎ᑪ▽‛䈮㒝ዻ䈜䉎䉅䈱䉕㒰䈒䇯㪀㩷㩷㩿㪉㪀㩷 ⇓⥢㩷㩿㪊㪀㩷 䋱㓏䉕䊙䊷䉳䊞䊮ደ䇮䈴䈤䉖䈖ደ䇮኿⊛႐䇮ൎ㚍ᛩ␿೛⊒ᄁᚲ䇮႐ᄖゞ೛ᄁ႐䈠䈱ઁ䈖䉏䉌䈮㘃䈜䉎↪
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