＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

越後上越｢がいちょ｣な家つくりの会

H30採択グループ番号

07ー06740303

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容グループとして地域のリフォームフェアに参加し、長期優良住宅や認定低炭素住宅、ゼロエネルギー住宅などの「質の高い住宅」の宣伝広報活動を実施した。お施主様と直接触れ合うことで、「これからの住まい」や「これからの住まい方」「省エネについての考え方」等をお施主様目線のお話として伺うことが出来た。これからも積極的にイベントに参加していきたいと思う。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/05/17

名称

Ｈ３０年度地域型住宅グリーン化事業グループ募集説明会●

募集要領の説明、グループルールについての説明と承認。Ｈ２９年度からの変更点と留意点、提出書類についてとこれからの予定を行い、質疑応答で終了した。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2019/03/10

名称

日報すまいのリフォームフェアでの説明会●

地域でのリフォームフェアへグループとして出店し、グループの説明、地域型住宅グリーン化事業のこと、長期優良住宅やゼロエネルギー住宅の内容、税制面での優遇措置等を、個別にて説明を行った。

消費者説明会 ２開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/03/16

名称

地域密着型工務店に聞く「受注獲得」のポイントセミナータイプ

座学●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/08/08

名称

H30年度越後上越「がいちょ」な家つくりの会総会

座学

●

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容有

未経験工務店よりお施主様の情報があった場合に、住宅の内容やメリットを再度説明し、提案時における一般住宅との差別化を図り、受注に向けてサポートを行った。また、受注には至らなかったが、申請に対してもサポートを行う体制を整えている。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名0発行予定
プロパティオン0

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

グループ構成員の廃業時にあたっては、役員会を経て臨時総会を開催し、グループ内での引継ぎ事業者を選出、決定することで、お施主様へ事務局が連絡をとりスムーズに移行する。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

省エネ講習会日時、決定の際に事務局から構成員に案内を配布し、受請を促す。職方一人が受講すれば良いのではなく、全ての職方の受講を推奨する。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

4 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

越後上越｢がいちょ｣な家つくりの会
07ー0674

ー0303

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2019/05/17

名称

2019地域型住宅グリーン化事業グループ募集説明会

有

開催日

2019/05/21

名称

次世代住宅ポイント制度とこれからの住まいづくり勉強会

構成員と構成員のお客様を対象とし、市民プラザ会議室を使い開催。次世代住宅ポイント制度の説明と、これからの住まいづくりのトレンドについての勉強会を行う。

消費者説明会 ２
内容

開催日

募集要領の説明、グループルールについての説明と承認。Ｈ３０年度からの変更点と留意点、提出書類についてとこれからの予定を行う。

消費者説明会 １
②
消費
者

有

有

開催日

2020/03/07

名称

日報すまいのリフォームフェアでの説明会

地域でのリフォームフェアへグループとして出店し、グループの説明・地域型住宅グリーン化事業のこと、長期優良住宅やゼロエネル
ギー住宅の内容、税制面での優遇措置等を、個別にて説明を行う。

工務店研修会 １

有開催日

2019/05/21

名称

次世代住宅ポイント制度とこれからの住まいづくり勉強会

タイプ

工務店研修会 ２

有開催日

2020/03/13

名称

建材フェア内での各種セミナー

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/06/10

名称

構造見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ４

有開催日

2019/08/01

名称

Ｒ１越後上越「がいちょ」な家つくりの会 総会

タイプ

座学

工務店研修会 ５

開催日

名称

座学

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取
組
み①

内容

未経験工務店よりお施主様の情報があった場合に、住宅の内容やメリットを再度説明し、提案時における一般住宅との差別化を図り、受注に向けてサポートを行う。

サポートの有無 ２
取組み②

内容

有

事務局が中心となり、未経験工務店が安心してお施主様に提案できる様に、内容や進め方、見積り時の注意点や営業トーク等の営業面でのサポート、受注後の進め方や申請に対してのサポート、施工面での一般住宅との注意ポイントやおさまりについてなど、トータル的なサポートを行う体制を整える。

サポートの有無 ３取
組
み③有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

プロパティオン

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

グループ構成員の廃業時にあたっては、役員会を経て臨時総会を開催し、グループ内での引継ぎ事業者を選出、決定することで、お施主様へ事務局が連絡をとりスムーズに移行する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ講習会日時決定の際に、事務局から構成員に案内を配布し、受請を促す。職方一人が受講すれば良いのではなく、全ての職方の受講を推奨する。

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

長期優良住宅化リフォーム推進事業や、長期優良住宅（増改築）認定制度を学び、消費者に提案、受注まで出来るように計画を立て実践する。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容実施日

2019/10/01

省エネ改修型に関する内容が公開されたのち、構成員に対して勉強会を開催し、積極的に取り組む。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

越後上越｢がいちょ｣な家つくりの会
070674ーー0303

A 提案する地域型住宅の特徴

上越地域は積雪地域であるため、長寿命型の場合は積雪荷重を考慮し、許容応力度計算による耐震等級2以上を確保する。また高度省エネ型の場合も同等の基準を推奨する。寒暖の差が激しく、夏は高温多湿、冬は降雪による寒さが厳しいため、省エネルギー性と快適性を求め、断熱等性能等級4とする。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

８０%以上

■

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無合法木材制度の一部においては、産地が外国である事業者のため、必要とされる念書の入手が不可能であり、原木供給業者の登録を行っていない。このため、製材・集成材・合板製造と建材流通グループに所属する出荷量による合法性の証明によって代替する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

地域材の在庫量や供給量をグループ内で情報を収集し、事務局にてまとめる。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

グループとして大まかな年間使用量を算出し、推奨資材として住設機器をピックアップ。メーカーや問屋と交渉し、一括購入によるコストの削減に取り組む。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有標準施工基準書等を作成し、施工の間違いを無くし、正しい施工技術を実践する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

長寿命型の場合は、第三者機関の住宅履歴システムを使用する。高度省エネ型の場合も同じような仕組みの採用を推進する。履歴情報登録を実績報告時に確認し、登録漏れによるトラブルを防ぐ。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有第三者機関による現場品質検査の実施を推奨し、現場履歴を保存。現場の見える化を図り、消費者の安全を約束し信頼を得る。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

標準見積書の作成の仕組みづくりを検討していく。お客様目線でのわかりやすい言葉使いや、提出時の説明要領なども仕組化していく。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

荷動きの状況や価格の動向等の情報を事務局で収集し、グループ内で共有する。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

フラット35等の勉強会をグループ内で開催し、スキルアップを図る。イベント等でも積極的に消費者にアピールし、わかり易く提案できるようにする。また、インスペクションの重要性をグループの共通認識として、インスペクターの養成を促す。ＺＥＨについては経産省のビルダー登録についても推奨する。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

グループ構成員の多数は、隔週二日制となっているが、積極的に広報し、週休二日制導入の体制を整える。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

技能の差や成果の差等により賃金の格差をつける。未経験の人も上を目指し努力でき、高齢技能者も技の継承、指導等により活躍出来るよう導入を推進する。

③ 社会保険への加入

有

内容

グループでのセミナーや勉強会時に、積極的に議題に取り上げ加入を促す。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

グループ活動時に、身体や心の健康のための勉強会や建設業の安全についての研修会を設ける。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

越後上越｢がいちょ｣な家つくりの会
07ー0674

ー0303

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

和室の設計を推奨し、タタミの使用を促す。たたみタイル等も提案する。

② 和瓦の活用有

内容

耐久性があり、防音効果も期待できるメリットを提案し、使用を推進する。

③ 襖・障子の活用有

内容

和室以外でも襖、障子等を設計に盛り込むように提案する。和モダンの趣きのあるデザインを推奨する。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

素材の発見・発展させた活用法を検討し、使用を促す。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

町屋の見学会に積極的にグループとして参加する。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

上棟の際には上棟式を開催し、地域の方や子供達を巻き込んでのお祭りにし、古くからの「もちまき」を推奨する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

地域にある空気感をくみとり、街並みを後世につなげていけるようなデザイン等を継承する・

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

被災地での生産・管理・販売されている資材等のリストアップと使用の奨励、また人員要請募集があった場合には、グループ内での検討委員会を設け斡旋する。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

災害発生時の緊急対策の一環として、被害調査や応急措置の応援要請があった場合、グループとして積極的に参加する。