＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

近くの木と職人でつくる家づくり

H30採択グループ番号

07ー00120071ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

消費者に広く認知してもらうため、引き渡し前の完成見学会を５回、構造見学会を１回開催、その中のひとつは、大学を通じて学生にも告知、中小工務店の存在や地域型住宅を知ってもらうように誘導した。
感謝祭ではグループ工務店共同開催としてOB様だけでなく一般消費者へも広告し実施した。
グループ工務店は月に１度の勉強会を行い、大工工事の手伝い等でも行き来し頻繁に顔を合わせコミュニケーションを深めている。
グリーン化事業の枠を超えて将来に渡り協力体制を維持していく基盤ができた。
大工が造る家具を規格化し、グループで共有した。
地域型住宅（ｇｂスタイル）みやぎ木造住宅コンクールに応募、優秀賞・宮城県建築士会事務所協会会長賞受賞受賞。

B 各種説明会・研修会の実施について①事業事業実施説明会

消費者説明会 １
②
消費
者

内容

開催日

2018/05/08

名称

グリーン化事業説明会

●

有開催日

2018/07/21

名称

完成見学会

●

引き渡し前の地域型住宅、完成見学会を実施した。他に4回実施。
地域型住宅の仕様を確認、住空間の心地よさを体験していただいた。
標準としている省エネ性能の説明や、土地探し、資金計画相談などにも対応した。

消費者説明会 ２
内容

③
工務店

有

月に１度のグループ勉強会においてグリーン化事業説明会を実施。
内容 応募内容の説明、意見交換、対象利用予定とスケジュールを確認した。

有開催日

2019/03/09

名称

構造見学会

●

工事中の地域型住宅の構造見学会を実施。
仕上げ材で隠れてしまう前の状態を部材ごとに説明し確認していただいた。特に断熱材・気密材の施工方法を理解していただいた。

工務店研修会 １

有開催日

2018/04/03

名称

グループ工務店勉強会（毎月開催）

タイプ座学

工務店研修会 ２

有開催日

2018/07/21

名称

完成見学研修タイプ

見学会 ●工務店研修会 ３

有開催日

2019/04/21

名称

完成見学研修タイプ

見学会 ●工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

●

月に１度のグループ勉強会で事務局がマーケティングや幅広い営業ノウハウをサポート。
交付申請・実績報告手続きのサポートも行った。

サポートの有無 ２
取組
み②

有

有

●

伊藤工設計・地域型住宅仕様をグループ工務店に公開し、設計・施工がしやすいようにサポートした。また伊藤工設計がグループ工務店の設計業務を行い、断熱気密や耐震等に関する考え方の浸透を図った。

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社発行予定機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

廃業した工務店の所在地に近い工務店が引き継ぎの第一候補とし、事務局が中心となり、協議の上確定する。
地域の家守りとしての役割意識をグループ内で共有し、助け合う。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

省エネ化に対する取組 ②
内容

有

地域型住宅の基準をH25年省エネ基準以上を満たした寒冷地仕様住宅とした。
宮城県の基準4地域より、1or2ランク上のレベル（UA値0.46以上）の性能を目標としている。
（地域型住宅のUA値は0.4前後）

有グループ勉強会において、グループで高気密高断熱施工を得意とする工務店から床下エアコンについての考え方・施工方法のセミナーを行なうなど、省エネ技術について取り上げ、意識と技術の向上を図った。

BELS工務店の登録数

0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

近くの木と職人でつくる家づくり
07ー0012ー0071

A 各種説明会・研修会の実施について
①
事業

②
消費
者

事業実施説明会

開催日

2019/05/14

名称

グリーン化事業説明会

引き渡し前の地域型住宅完成見学会や工事中の構造見学会を予定。
地域型住宅の仕様を確認、住空間の心地よさを体験していただく。
標準としている省エネ性能の説明や、土地探し、資金計画相談などにも対応する。
リフォームを検討している方へは、省エネ改修についても説明できるように準備する。
消費者説明会 ２有2019/07/27
開催日
名称 家づくりセミナー

内容

内容

③
工務店

有

毎月開催しているグループ勉強会においてグリーン化事業説明会を実施。
内容 今年度の事業概要や利用予定となる対象とスケジュールを確認した。
グループHP立ち上げについて意見交換をし、事務局が活動をまとめ、HP製作を進める方向で一致した。
省エネ改修型新設を踏まえて今後グループ内で省エネ改修の講習を行うなどで計画を組む予定。
消費者説明会 １有2019/09/08
開催日
名称 完成見学会、構造見学会

夏休みを利用し、住設メーカーのショールームのセミナー会場にて家族向けの家づくりセミナーを開催、その後ショールームの展示見学と地域型住宅の標準仕様を確認してもらえるように計画している。

工務店研修会 １

有開催日

2019/06/04

名称

グループ勉強会（毎月第2火曜日18時～）

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/09/08

名称

構造見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ３

有開催日

2019/12/08

名称

完成見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

毎月のグループ勉強会で事務局がマーケティングや幅広い営業ノウハウをサポートする。
交付申請・実績報告手続きのサポートも行う。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

伊藤工設計・地域型住宅（gb・unスタイル）をグループに公開、また規格プラン（６プラン）を共有する。
消費者への説明と、土地探し、資金計画相談などにも協力する。
伊藤工設計モデルハウスを顧客応対に利用し、構造見学会・完成見学会会場も共有する。

サポートの有無 ３取組
み③

有

有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

廃業した工務店の所在地に近い工務店が引き継ぎの第一候補とし、事務局が中心となり、協議の上確定する。
地域の家守りとしての役割意識をグループ内で共有し、助け合う。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

地域型住宅の基準をH25年省エネ基準以上を満たした寒冷地仕様住宅とする。
宮城県の基準4地域より、1or2ランク上のレベル（UA値0.46以上）の性能を目標としている。
毎月のグループ勉強会において、グループで高気密高断熱施工を得意とする工務店から省エネ技術について講習を受け、意識と技術の向上を計る。

有

消費者に表面的な改修ではない断熱改修の必要性をきちんと伝え、補助金利用についても説明できるようにする。
過去の省エネ改修工事例をまとめグループで共有する。
共通のツールを作成して説明が簡単にできるようにする。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/06/04

グループ勉強会において省エネ改修の知識をつけ、省エネ改修工事現場を利用した講習会を実施する。

研修計画 ②
内容有実施日＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

近くの木と職人でつくる家づくり
07

H30採択グループ番号ー0012

ー0071

A 提案する地域型住宅の特徴

地域材を利用した「誰もが手の届く自然素材と省エネの家」の特徴
1．UA値の標準基準値は0.46以内としているが、現在建築中の住宅は0.36や0.40となっており、高断熱化の更なる向上を図っている。
2．高断熱仕様だけではなく気密の確保も考慮している。
1）桁上合板による気密と耐震性を確保
2）ボード気密工法による気密と耐震性を確保
3）基礎断熱工法により気密を確保

内容●

3．高気密高断熱仕様ではあるが、太陽エネルギーをできるだけ利用したいため、吹抜がある空間を多くつくっている。
4．開口部に樹脂サッシ、エコキュート、LED照明を標準仕様としている。
B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無

宮城県による県産材利用促進事業（地域材利用補助）の地域材利用割合であるみやぎ材を全体の60%、その内優良みやぎ材を40%以上使用することとし、宮城県と国の助成制度を利用し、お客様へ還元する。
地元の木材を使うことが地球温暖化防止になること、更に地域循環型家づくりになることからみやぎ材を積極的に利用する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

地域材の安定した品質の確保や必要量在庫把握がスムーズにできるように流通経路を共通にした。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有伊藤工設計・地域型住宅の標準住設備仕様をグループで共有、メーカーへの協力要請でコスト削減へ取組む。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

地域材在庫状況を事務局が把握し毎月開催グループ勉強会で報告する。

④ 施工に関する統一ルール

有伊藤工設計・地域型住宅施工方法をグループで共有する。
内容 大工工事の手伝いで行き来し施工方法を実演で確認している。
⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有

点検方法は、伊藤工設計・地域型住宅を基準に共通化を図っている。
点検の実践セミナーを今年度も計画する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

今年度、グループ工務店にて施工検査を行う。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有伊藤工設計・地域型住宅の坪数による単価表を共有、消費者の要望にスピーディに対応できるようにしている。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み

月に2度は連休を取るようにしている。仕事の状況により休めない場合は自己調整にて振替休日をとることを推奨している。

① 週休2日制の導入の取組

有

内容② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

年3回、設計・工務の業務内容を自己チェックし、会社との評価と違いがないか、未達成項目はどれかなどの5段階評価を行っている。

③ 社会保険への加入

有

内容

会社組織は加入している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

工事現場の安全確保のための備品購入、ヘルメット着用の徹底、作業員へ安全対策の声がけ。定期的な集まりの場で、健康診断やスポーツの話題を取り上げ、健康で健全な精神の意識付けをしていく。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

近くの木と職人でつくる家づくり
07ー0012ー0071

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

畳のヘリを目立たない色にしたり、ヘリなしの半畳タイプは消費者に印象が良いので提案し採用している。

② 和瓦の活用有内容

地域型住宅（２つのスタイル）のひとつを瓦屋根標準仕様としている。耐震軽量瓦とメンテナンスがかからないことを説明し、採用してもらっている。

③ 襖・障子の活用

有

内容

地域型住宅を２つのスタイル（仕様）に分け、一つは内部建具は造作の戸であり、ほぼ引戸を採用している。襖はデザインを控えめにし、部屋の間仕切り等に多用している。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

経年変化を楽しめるような素材を取り入れたいと提案している。
桧の床材に蜜ろうワックスを施主様に塗ってもらうなど、愛着をもって手入れをしながら大事に住んでもらえる家づくりを行っている。

① 地域の伝統的なデザインの継承

無

内容② 地域の住まい方の継承

有

内容

ニュースターを通じて、家の点検や補修方法を説明している。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容「その家は、家の前を通る人の家でもある」という考え方で、平面・立面プランを提案している。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

復興住宅再建のための資金計画をアドバイス、補助金利用の代行などの支援を行う。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

グループ工務店間で大工や職人を派遣しあう。