プレイスメイキングの実証における管理・運営等支援業務
仕様書
1. 目的
機構では、プレイスメイキングの取り組みを継続する中で、その場所の管理運営の違いが居心地のよい空間の形成に影響することを認識してきた。本業務では、その実証として、市や関係者の協力を得て、暫定的な滞留空間を創出し、運営上の課題を検証するための準備、現場設営、管理・運営支援を行うことを目的とする。
2. 履行期間
契約締結日の翌日から令和６年 11 月 29 日(金)まで（対象地区での実証期間は履行期間中の土日祝を含む連続 14 日間程度を予定）
3. 対象地区
神奈川県川崎市内（詳細は、別紙１のとおり）
4. 業務内容（1）

備品の搬出入・設置等① 機構が所有する備品の搬出、設置・別紙３に示す機構が保有する備品を東武曳舟駅付近の倉庫から、対象地区まで運搬する。
・実証期間終了後は、備品を簡易清掃の上、対象地区から搬出（撤収）及び倉庫への返却を行う。
・備品の搬出入（時期、運搬方法）、管理における取り扱い、配置場所については発注者と協議した上で行うこと。
② パレット植栽の運搬・処分・等々力緑地で作成されたパレット植栽を対象地区まで運搬し、実証後は発注者の指示に基づき適切に処分する。

（2）

備品等の手配実証においては滞留空間の創出のため、以下の備品等を用意する。なお、対象地区の電源は使用できないため、電気を使用する備品については別途電源を確保すること。ただし、そのための電気工事は実施できないため、ポータブルバッテリー等で対応する。
①

装飾用ストリングライト
・夜間でも明るく周囲からも目立つように装飾用ストリングライトを設置する。
・防雨型 LED ライト 10m8 本程度を対象地区のフェンスに取り付けることを予定している。

②

パレット植栽・パレット及び植栽を組み合わせた什器を手配の上、配置する。詳細は、別紙２を参照の上、発注者と調整のうえ準備すること。

③

ゴミ箱・ゴミ袋
・燃えるゴミ、燃えないゴミ、ペットボトル、アルミ缶を分別して捨てることができるゴミ箱を用意する。ゴミ箱は各 50L 以上の容量かつ蓋つきのものとし、持ち込みされた飲食物のごみ等が捨てられるようにする。
・事業者に引き渡すまでの間ごみを保管するための鍵付きボックスも併せて用意すること。
・上記に応じて必要なごみ袋を必要枚数準備する。
・ただし、利用状況によって変更が生じうるため、発注者と協議のうえで実施すること。

④

定点観測カメラ・対象地区内に定点観測カメラを 2 か所設置し、実証期間中全景が取れるようにする。オンラインで随時対象地区の状況が確認できるネットワークカメラとする。
・設置方法や取得したデータの取り扱いについては、発注者と協議のうえ決定すること。

⑤

Wi-Fi 設備等
・実証期間中、利用者がテレワーク等作業ができる環境を整えること。通信速度は 10Mbps を目安とし、必要な台数のルーターを設置すること。
・Wi-Fi ルーターは、屋外のボックス内に設置し、常時施錠しておくこと。
・Wi-Fi パスワードを現地に掲示し、利用者がアクセスできるようにすること。

⑥

看板・アンケートボード
・本取り組みに関する説明書き及び場所名称を示した看板を作成の上設置する。なお、対象地区のフェンスに設置することを予定しているが、サイズや材質など詳細の仕様については、発注者と協議の上決定する。
・本取り組みに対するアンケートをとるため、実証期間中対象地区内にＡ１サイズのアンケートボートを作成の上設置する。
・いずれも屋外に設置するため、防水対応素材で作成し、内容については別途発注者との協議の上決定する。
・設置にあたっては、雨天、防風対策を行い、安全管理上問題のないように行うこと。

⑦アメリカンフェンス
・対象地区周辺の案内マップ（A0 サイズ）を 5 枚程度掲示するためのフェンスを設置する。

・雨天、防風対策を行い、安全管理上問題のないように行うこと。なお、案内マップは発注者から提供するため、作成業務は対象外とする。
⑧

その他対象地区の維持管理に必要な備品・簡易清掃に必要な清掃用具、現場侵入防止のためのチェーン、備品を固定するためのチェーン、備品を保護するためのブルーシート、水やりのためのじょうろなどを予定。

（3）

現場の管理・運営
実証期間中（履行期間中の土日祝を含む連続 14 日間程度を予定）において、下記業務を実施する。ただし、人員の手配及び体制は発注者と協議の上決定すること。
①毎日の開錠・施錠及び備品確認
・毎朝 10 時・18 時を目途に、機構備品・什器等の総数及び状態を確認の上、対象地区内出入口の鍵を開錠及び施錠を行う。
・確認時において、備品破損など対象地区内でトラブルが発生した場合機構職員への報告を行うこと。

②

植栽への水やり・対象地区内の植栽について、実証期間中毎日一度水やりを行う。水栓利用は近接ビルから借りることを予定している。

③

簡易清掃
・毎朝の簡易清掃を行う。（ごみのポイ捨ての片づけ、設置した備品が汚れた場合の清掃等）
・必要に応じ、ごみ箱からごみを回収し、保管ボックスへ移すこと。

④

備品管理
・ストリングライト及び定点観測カメラ、Wi-Fi ルーターが正常に機能していることを確認する。
・ポータブルバッテリー等を使用する場合は、定期交換・充電等の対応を実施する。

⑤

ゴミの運搬・処分・実証期間中に発生したごみについては、法令等に基づき適切に運搬・処分する。
（なお、キッチンカー等の配置による飲食スペースから発生するごみも対象に含む。
）・保管ボックスからごみの運搬・処分事業者への引渡しは２日に１度程度を予定し、運搬・処分するごみの量は１回あたり 100～200 リットル程度を予定している。ただし、利用状況によって変動が見込まれるため、詳細は発注者と協議の上実施すること。

（4）

実証場所の手配に係る費用の負担使用にあたり、対象地区の駐車場運営者に対して費用の負担を行う。詳細は、

発注者と協議のうえ決定すること。実証期間内の駐車場料金等は上記費用に含まれるものとする。なお、かかる費用の目安など詳細については別紙４のとおり。
（5）

保険の加入
実証期間中の事故・ケガ等に備えるため、保険の手配を行う。なお、機構を被保険者とする施設賠償責任保険に加入することを予定し、保険代は受注者の負担とする。
（6）

その他
その他、業務に付随する事項について発注者の指示のもと、実施すること。また実証期間における悪天候の場合の対応については、発注者と協議すること。

5. 特記事項（1） 本業務は、本仕様書に基づいて実施すること。なお、本仕様書に記載の無い事
項等、疑義が生じたときは、その都度発注者と協議すること。
（2） 本業務の実施にあたり地元住民に迷惑をかけないこと。また、業務範囲内の苦情については、直ちに発注者に報告し、速やかに処理すること。
（3） 本業務を実施するにあたり安全には十分留意し、道路上の作業については通行の妨げにならないようにすること。
（4） 受注者が使用期間中、受注者の責めに帰すべき事由に第三者に損害を与えたときは、受注者の責任において解決し機構に対し一切の請求を行わないものとする。
（5） 本業務において問題点が生じた場合は、その都度発注者と協議の上、処理すること。
（6） 本業務の履行上知り得た情報等を第三者に漏らさないこと。
（7） 暴力団員等による不当介入を受けた場合の措置について① 業務の履行に際して、暴力団員等による不当要求又は業務妨害（以下「不当介入」という。）を受けた場合は、断固としてこれを拒否するとともに、不当介入があった時点で速やかに警察に通報を行うとともに、捜査上必要な協力を行うこと。
② 上記①により警察に通報を行うとともに、捜査上必要な協力を行った場合には、速やかにその内容を記載した文書により発注者に報告すること。
③ 暴力団員等による不当介入を受けたことにより、業務に遅れが生じる等の被害が生じた場合は、発注者と協議を行うこと。
（8） 「国等による環境物品等の調達の推進等に関する法律」(平成 12 年法律第 100号。以下「グリーン購入法」という。) 第６条に基づく「環境物品等の調達の推進に関する基本方針」（令和４年２月）において定められている【判断の基準】に基づき実施すること。

6. 成果物
・実施報告書 一式（word データ及び PDF データで納品）
・４（２）④定点カメラで撮影したデータ

一式

以 上