健康長寿を実現する「健家化（すこやか）リフォーム」
健（す）リ」の取組みについて

2015年12月
積水ハウス㈱・積水ハウスリフォーム㈱1

本
本日の発表内容
発表 容①これまでのエコ関連事業展開②健家化リフォームとは③提案アプローチ2

①これまでのエコ関連事業展開（ H26年）（～H26年）

3積水ハウスグループのエコファースト企業としての取り組み
エコファスト企業としての取り組み
２００８年６月環境省からの「エコファースト企業」としての認定を受け、積水ハウスグループ各社は環境配慮の取り組みを推進しています。
「「エコファーストの約束」
ト 約束 ・・・２０１２年３月①家庭部門及び事業活動に伴うＣＯ２排出量削減②生態系ネットワークの復活「グリーンファースト」

ソーラー発電リフォーム「５本の樹」計画

次世代型ゼロエミッション③資源循環の取り組み
4積水ハウスリフォーム㈱の

これまでのエコ関連事業展開
開口部
断熱

最新の省エネ機器

創エネ機器

5積水ハウスリフォーム㈱の

これまでのエコ関連事業展開①補助金事業の活用
実績■住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業
H１６年～H２０年・・・累計１５３６件■省エネ改修補助金事業等
省 ネ改修補助 事業等
H２０年～H２１年、H２５年・・・累計８１０件■住宅版エコポイント制度等
H２２年～H２４年（H２７年除く） ・・・累計１６，７２３件
その他・・長期優良先導事業、セーフティネット整備推進事業、長期優良住宅化リフォーム推進事業、etc

6積水ハウスリフォーム㈱のこれまでのエコ関連事業展開（例）省 ネ改修補助金事業（例）省エネ改修補助金事業
平成２５年度積水ハウスリフォーム㈱が国交省に提案した住宅 建築物省エネ改修推進
た住宅・建築物省エネ改修推進事業が採択されました。必須の省エネ改修３タイプに任意のバリアフリー改修を付加した補助改修を付加 た補助
総額は約１億円の事業です。

省エネ改修工事費、バリアフリー改修工事費（任意）の３分の１の補助が受けられます。
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積水ハウスリフォーム㈱のこれまでのエコ関連事業展開（積水ハウスリフォームオリジナル）②「長期優良住宅サポ ト②「長期優良住宅サポート」の提案
提案
エコ＋ユニバーサルデザインの視点でセレクトしたメニュー

必須６工事と選択３工事にその他
須選択工事を合わせた費用の１０％(上限２００万円）をサポートします。

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積水ハウスリフォーム㈱の環境貢献指票実績

年度別ＣＯ２削減量（ｔ）の推移
t6,657ｔ／4ｔ（１世帯当たりの年間ＣＯ２排出量）＝1,664件

12000

10,755

10000
8000
5,794

6000

7,720
6 657
6,657

4,816

4000
2000
401

3,168
1,712
1,624
969

エネファームエコキュートエコジョ―ズ
太陽光発電
省エネ浴室
開口交換
合 計

0'05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14※各設備１棟当たりの年間のＣＯ２削減量の係数に搭載件数を乗じています。
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②健家化リフォ ムとは②健家化リフォームとは（H27年 ）
（H27年～）10すこやか

健家化リフォームとは狙い
ポイント①モノの提案から、モノの提案から、生活生活の提案への提案へ
ポイント②

シニア層シニア層への訴求力の向上への訴求力の向上
当社でリフォームされる方の平均年齢は・・・

約６２歳
約６２歳

すこやか

健家化リフォームとは人と住まいの健康長寿のためのご提案

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温熱改善
室内の温度環境を改善する 「快適性能デザイン」
室内の温度が低いと、血管が収縮し、血圧が上昇します。このことがさまざま
室度が低血管が収縮 血 がますがさまざまな健康被害につながることがわかってきました。室内温度の低下による血圧上昇は、４０歳を超えると顕著になるという調査結果もあります。
つもり 住まいを断熱化し温熱環境を改善することが 健康長寿にはもっともつもり、住まいを断熱化し温熱環境を改善することが、健康長寿にはもっとも大切なのです。

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安全確保
安
住まいでの安全を確保する 「ユニバーサルデザイン」

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生活向上ライフスタイルの変化に対応する「暮らし変わりデザイン」「暮らし変わりデザイ
人生で最も長い時間を過ごす場所、それは自分の住まいです。
住まいを健康的で安心できる場所に変えることは 健康寿命を長くすることに住まいを健康的で安心できる場所に変えることは、健康寿命を長くすることにつながります。暮らしの変化にあわせて、住まいをリフォームすることは「これからの３０年」を快適な暮らしに変える大切なポイントとなります。

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③提案アプロ チ③提案アプローチ

16温熱環境改善の手引き

17温熱環境改善の手引き
積水ハウスの断熱仕様変遷18温熱環境改善の手引き①上下温度差の改善②部屋間温度差の改善

19温熱環境改善の手引き①上下温度差
上下温度差の改善の改善
底冷えをダブル断熱
底冷えをダブル断熱
でシャットアウト！
★「開口部断熱」で★「開部断熱コールドドラフトを改善★「床下断熱」で★「床断熱
床面温度を向上20温熱環境改善の手引き①上下温度差
上下温度差の改善の改善★「開口部断熱」■ＣＯ２排出量削減・省エネ・冷暖房コスト削減効果＜開口交換システム＞＜インサイドウィンドゥ＞

高性能ペアガラスに障子交換
高性能
ア ラ
障子交換

樹脂製内窓で防音効果も樹脂製内窓
防音効果も

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温熱環境改善の手引き①上下温度差
上下温度差の改善の改善★「床下断熱」■ＣＯ２排出量削減・省エネ・冷暖房コスト削減効果＜床下ヒートカバー＞ 床を解体せずに次世代省エネ基準をクリア

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温熱環境改善の手引き
床下ヒートカバーで設置される断熱材

23温熱環境改善の手引き
床下ヒートカバー 断熱材取り付け24温熱環境改善の手引き①上下温度差
上下温度差の改善の改善＋床暖房でさらに快適＋床暖房でさらに快適
総厚12㎜で納まる
ガス温水重ね貼り床暖房システム

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温熱環境改善の手引き②部屋間温度差
部屋間温度差の改善の改善
特に血圧の変動大きくリスク高い！

１階は非居室
１階は非居室もも断熱

入浴、入浴、トイレ
トイレにに補助暖房

・開口部断熱は１階全て・床下ヒートカバーは家全体
床カバ は家全体
暖房便座

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断熱リフォ ム実験
断熱リフォーム実験近畿大学・岩前研究室と積水ハウス㈱グループが共同研究
積水ウ ㈱グ共同研究

積水ハウス総合住宅研究所
人工気象室

断熱リフォームと健康
断熱リフォームと健康の関係をの関係を実物大建物で実験・検証
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断熱リフォ ム実験
断熱リフォーム実験

同じ温度設定でも、実際の室温上昇
室温昇

くるぶしから頭頂までの温度差３℃以下。
以下

人工気象室・外気想定温度：0℃、エアコン温度設定：22℃
改修前 ：積水ハウス旧省エネⅢ地域仕様
改修後 ：開口交換、床下ヒ：開口交換、床下ヒートカバー
トカバ

上下温度差改善28

断熱リフォ ム実験
断熱リフォーム実験
一般モニターによる被験者実験 血圧変動（平均）ヒートショックヒ
トシ ク
約７ｍｍＨｇ低減。
低減

人工気象室・外気想定温度：0℃、エアコン温度設定：22℃
改修前 ：積水ハウス旧省エネⅢ地域仕様
改修後 ：開口交換、床下ヒ：開口交換、床下ヒートカバー
トカバ血圧低減効果

N=５（60歳以上男性）

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スマートウェルネススマ
トウェルネス住宅推進モデル事業

コモアしおつ約1300世帯（3800名）が居住。分譲開始から22年が経過した
郊外大型分譲地。高齢化が着実に進んでおり、将来課題は潜在している。開発時期で大きく4区画に分かれ、断熱性能も異なる。リフォーム需要は今後増加する可能性が高い。高齢者施設（ｼｮｰﾄｽﾃｲ、ﾃﾞｲｻﾞｰﾋﾞｽ、有料老人ﾎｰﾑ）が存在する。

コモアしおつ（山梨県）で住民のバイタルを測定して断熱リフォームと断熱リフォーム
断熱リフォ
ムと健康
ムと健康の関係を調査の関係を調査
慶応大学・伊香賀研究室、福祉法人芳寿
慶応大学・伊香賀研究室
福祉法人芳寿積水ハウス㈱グループの共同事業

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安全確保の手引き①バリアフリー

②操作性

③清掃性

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省エネエコポイントの活用

開口部断熱

床下ヒートカバー

浴室リフレッシュ

トイレリフレッシュ

約約78,000ポイント
ポイ ト

約約60,000ポイント
ポイ ト

77,000ポイント
ポイ ト

24,000ポイント
ポイ ト※モデルプランの１階開口交換と床下断熱を実施した場合の事例

断熱リフォームで断熱リフォーム
でエコポイント
エコポイントの活用が可能。の活用が可能。
ポイント即時交換
ポイント
即時交換でで床暖房
床暖房設置も魅力。
設置も魅力。
さらに所得税減税
さらに所得税減税の対象にもなります。の対象にもなります。
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生活向上の手引き
生活向上の手引き・・・リノベーション
リノベ ション
リノベーションとは暮らし 変化に対応した住ま
暮らしの変化に対応した住まいの大規模モデルチェンジ。
増築
劇的変換
プラン変更
ＵＤ化
断熱性能向上 暮らし 空間
防犯性能向上外・内装リフレッシュ
現状維持
防水 設備メ
防水・設備メンテナンス
ナ
積水ハウスのリフォーム

暮らしが変わると更暮らしが変わると更に「健康寿命に「健康寿命」」が変わる。
これからの３０年が変わる。

人生の節目にリノベーション
人生の節目にリノベーションをご提案をご提案！
！
33

－ご静聴ありがとうございました－

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