＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

岡山 住まい夢ネットの会

H30採択グループ番号

07ー07910602

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

大きく2つの事に力を入れております。
１つ目は、エンドユーザーを対象に2日間で延べ7000人以上を動員するイベント『住まい夢フェア』に当グループも共催して、グリーン化事業や長期優良住宅、ZEHの推奨活動の実施。具体的にわかりやすい様に躯体に耐力壁を施工したモデルを展示して構造の重要性のPR活動や、協賛メーカーと連携して省エネについてもわかりやすく断熱材と高性能サッシを実際に施工した躯体によって年間の暮らし方が変化することの重要性等についての啓蒙活動の実施。
２つ目は、グループ会員を中心に省エネ性、耐震性の向上を目的に少人数による勉強会（工務店カレッジ）を開催。長期優良住宅やZEHの普及を目指し、その分野を得意とする工務店を講師に迎え意見交換を交えながら勉強会を実施。国策に対する概要解説から現場での実践方法、お施主様への提案方法までを解説。工務店同士のコミュニティとして運営。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １②
消費者

内容

③
工務店

開催日

2018/08/09

名称

平成30年度地域型住宅グリーン化事業 岡山 住まい夢ネットの会説明会開催【予定】●有開催日

2018/06/30

名称

第27回住まい夢フェア2018【展示相談会】●

エンドユーザー向けイベントを会員工務店・賛助メーカーとともに開催。
住まい夢フェア【展示相談会】は、「住宅建築会社・住宅設備メーカーが集結した中四国最大級の住まいの展示相談会」。
エンドユーザー向けに、岡山地域の理想の家づくりに役立つ最新の情報・体験会を提供。
グリーン化事業を含め高性能住宅についての紹介をしたり、岡山県産材の柱を１棟分を抽選で3名様にプレゼントを実施。

消費者説明会 ２
内容

有

事務局で作成した資料をもとに地域型住宅グリーン化事業の概要説明。
平成30年度グリーン化事業グループ募集要領と事前に行われたグループ公募説明会の資料をもとに平成29年度からの変更点・留意点の説明。
グループとしての共通ルール・申請上の流れの説明と長期優良住宅・BELS認定等の取得サポート受け入れ体制の説明。
配分枠の割振り方法のルール説明と施工事業者へ割振り実施。

有開催日

2018/07/07

名称

第27回住まい夢フェア2018【現場見学会】●

エンドユーザー向けイベントを会員工務店・賛助メーカーとともに開催。
住まい夢フェア【現場見学会】は、「住宅建築会社・住宅設備メーカーの現場見学会」。
住まい夢フェア【展示相談会】に出展した工務店が、【展示相談会】開催直後の7月期間中に、一斉現場見学会を開催する。
エンドユーザーは、一定期間中に実際の建物を見たり体感したりすることで、高性能住宅や工務店の住宅の良さに触れることができる。

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/13

名称

構造塾 第１回

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/09/27

名称

構造塾 第２回

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/12/21

名称

構造塾 第３回

タイプ

座学●

工務店研修会 ４有

開催日

2019/02/26

名称

構造塾 第４回

タイプ

座学

●

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容

有

●

『工務店カレッジ特別企画 温熱・省エネルギー体感ツアー』を開催。
今後、自社のZEHレベルの住宅や今以上の性能を目指す工務店を対象に実際に体感ができるショールームにて温熱環境の重要さを勉強して戴ける場を提供。

サポートの有無 ３
取組
み③●『かがわ家博現場見学バスツアー』を開催。
普段見学することが出来ない他社の工務店様のモデルハウス（１８棟）のこだわりの商材に性能・デザイン・間取りと実際に見て触れてのスキルアップ勉強の場を提供。

サポートの有無 ２
取組
み②

有

有

●

『工務店カレッジ はじめよう！パッシブデザイン設計』を開催。
パッシブデザインの基礎から勉強し、経験や勘ではない実際の数値に裏付けされた設計を勉強。
講師には同じ中小工務店から各回のテーマを熟知した方に依頼し、講義に加えディスカッションでの参加者同士の交流（情報交換）や工務店の現場をお借りした現場見学研修も実施。
工務店の抱える課題や疑問を解決していく内容。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済

226

情報サービス機関 機関名

発行予定
37
株式会社住宅あんしん保証（あんしんいえかるて）

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

会員になる資格として原則「完成保証制度」が付保出来る中小住宅生産者なので、倒産時のバックアップも担保までは出来ている。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

先述した工務店カレッジに加え、中小工務店向けの説明会「省エネ基準～ZEH＋(プラス)仕様説明会」を開催。
サッシ、断熱、通気部材メーカーと協力し、参加した中小工務店のZEH仕様作成をサポート。
合わせて補助金の申請方法や活用方法を解説。
参加工務店の標準仕様をヒアリングし、グループとして標準ZEH仕様作成に向けた提案を実施。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

5 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

岡山 住まい夢ネットの会
07ー0791ー0602

A 各種説明会・研修会の実施について
①
事業

②
消費者

事業実施説明会

有開催日

2019/07/12

名称

平成31年度地域型住宅グリーン化事業 岡山 住まい夢ネットの会説明会開催【予定】事務局で作成した資料をもとに地域型住宅グリーン化事業の概要説明。
内容 平成31年度グリーン化事業グループ募集要領と公募説明会の資料をもとに前年度から大きく申請期間が分かれた内容を含め変更・留意点の説明。
グループとしての共通ルール・申請上の流れの説明と長期優良住宅・BELS認定等の取得に対するバックアップ体制の説明。
配分枠の割振り方法のルール説明と施工事業者へ割振り実施。
消費者説明会 １
有2019/06/29
開催日
名称 第28回住まい夢フェア2019【展示相談会】
エンドユーザー向けイベントを会員工務店・賛助メーカーとともに開催。
住まい夢フェア【展示相談会】は、「住宅建築会社・住宅設備メーカーが集結した中四国最大級の住まいの展示相談会」。
エンドユーザー向けに、岡山地域の理想の家づくりに役立つ最新の情報・体験会を提供。
グリーン化事業を含め高性能住宅についての紹介をしたり、今年も岡山県産材の柱を１棟分を抽選で3名様にプレゼントする計画にしています。
消費者説明会 ２有2019/07/06
開催日
名称 第28回住まい夢フェア2019【現場見学会】

内容

エンドユーザー向けイベントを会員工務店・賛助メーカーとともに開催。
住まい夢フェア【現場見学会】は、「住宅建築会社・住宅設備メーカーの現場見学会」。
住まい夢フェア【展示相談会】に出展した工務店が、【展示相談会】開催直後の7月期間中に、一斉現場見学会を開催する。
エンドユーザーは、一定期間中に実際の建物を見たり体感したりすることで、高性能住宅や工務店の住宅の良さに触れることができる。
工務店研修会 １有
2019/07/24
開催日
名称 岡山工務店カレッジ「窓塾」

タイプ

座学

工務店研修会 ２有開催日

2019/08/01

名称

構造塾 3年目タイプ

座学

工務店研修会 ３有開催日

2019/06/11

名称

現場監督育成塾

タイプ

実習

内容

③
工務店

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

岡山工務店カレッジを通じて未経験工務店を含めた中小工務店のグリーン化事業活用をサポート予定。
長期優良住宅の要件を満たすための仕様作成に向けた勉強会や、長期優良住宅の申請代行の提案を実施していく。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

『工務店カレッジ特別企画 窓塾』を開催。
経験のない工務店を主の対象に、リノベーション市場の獲得を目的に現場見学会や座学を中心に窓と断熱材を中心とした、断熱リフォームについての「商品」「施工」「提案」に関する勉強会を予定。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

『現場監督育成塾』を開催。
外部講師（JAQUAより）を招いての現場監督・若手社員向けの勉強会を予定。
現場での品質確認の実践から施工品質管理の実践を現場研修と座学とで実施。
最終資格検定を受講して戴く。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

株式会社住宅あんしん保証（あんしんいえかるて）

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

会員になる資格として原則「完成保証制度」が付保出来る中小住宅生産者としており、倒産時のバックアップを担保していく。
完成後につきましては、メンテナンス対応業者の案内や業者の紹介ができるようにしていく。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

6月29日（土）30日（日）に開催する住まい夢フェアでは、一般のエンドユーザー向けにZEH、長期優良住宅などの高性能住宅を紹介するブースを設置し、高性能住宅を選択するメリットを紹介することにより、素材による断熱効果の違いで暮らし方が変わることを啓蒙していく。
未経験工務店のサポートとして、長期優良住宅・ZEH・BELS等の各種申請代行のサポートをグループ事務局で対応する。

有次世代住宅ポイントに関する制度概要と申請ポイントを6月14日（金）工務店向け説明会を開催し解説しての啓蒙活動の実施予定。
また、6月29日（土）30日（日）に開催する住まい夢フェアでは、一般のエンドユーザー向けに次世代住宅ポイントに関する情報を発信と、省エネ性能向上を目的としたリフォーム提案ブースを設置して、内窓や耐震補強商材の提案から各種補助事業の提案をしていく。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

研修計画 ②内容

有実施日

2019/05/22

工務店カレッジ主催による既存住宅の性能向上リノベーションに関する知識向上を目的に窓塾を開催。
YKKAP(株)から講師を迎え、断熱・耐震・維持管理を主としたリノベーション提案と施工方法を工務店に学んで戴く。
性能向上リノベーションに関する知識を習得することで、住宅の長寿命化、空家対策など新たな価値の創造に繋げていく。
現場研修としてYKKAP(株)の実証プロジェクト見学。

実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

岡山 住まい夢ネットの会
070791

ーー0602

A 提案する地域型住宅の特徴

岡山県と香川県の年間日照時間が長いという特長を活かし、暖冷房機器をなるべく使わずに太陽の光や熱、自然風の恵みを上手く採り入れた住宅設計を推奨し、構造体は一次消費エネルギー削減を目的とした全棟太陽光発電ｼｽﾃﾑを乗せれる様に重い屋根での荷重を確保した構造計算を全棟必須としております。※高度省エネ型はこの限りではない。
且つ、地域で豊富な森林資源をもつ美作材の使用を主要構造材（土台・柱）は美作材を100％の使用と、（梁・桁）は美作材もしくは合法木材を100％使用を必須とし、主要構造材には含水率20％以下の材を全体量の80％以上の使用をすることとします。
また、主要構造材以外の下地材（間柱、筋交、窓台、マグサ、根太、垂木）にも美作材もしくは合法木材を100％使用することとしております。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

８０%以上

■

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

造作材

枠材、廻縁等板材

壁板、床板等

岡山県では美作地域を中心に、西日本有数の木材集積・加工地として発展しており、ヒノキの素材生産量は平成24年度から４年連続日本一という豊富な森林資源をもっております。
なかでも美作材のうち『美作桧』は、耐朽性に優れ、圧縮・引張り強度共に強く、耐震時に必要となるねばり(曲げ強度)も群を抜いて強いのが特徴で、材の安定供給も大きな売りとなっており、この優れた特性を活かすため、主要構造材の土台と柱には地域材に『美作桧』の使用を必須としており、主要構造材以外の下地材（間柱、筋交、窓台、マグサ、根太、垂木）にも美作材の使用を推奨しております。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有あらかじめ過去の実績をもとに、グループで土台と柱に使用を必須にしている美作桧材の供給確保をグループとしてしている。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

断熱材等の資材について、温熱等級により標準パターン化された資材を選択することにより仕入価格の低減に努める。
また、共通部材（トイレ等）についても共同購入することにより価格低減に努める。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

先述しました、工務店カレッジ『現場監督育成塾』の受講を推奨し、現場での施工品質の標準化を図る。
高性能住宅で不可欠な断熱材の施工については、住宅省エネルギー技術講習会の施工講習を受講して断熱性能が発揮する施工を確保する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

住宅あんしん保証のメンテナンスパック(引渡日より6か月、2年、5年でメンテナンス)の推奨。
設備への10年間の保証サービス（同「あんしん住宅設備機器保証サービス」）の推奨。
さらに、10年目～15年目にメンテナンスを行い、住宅瑕疵延長保険を利用することでより優良な住宅を長期に渡って利用できる状況を確立することを推奨していく。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有家守りホールディングスによる施工検査を推奨していく。
基礎配筋、構造金物、防水、断熱施工、外壁仕上げなどの検査を実施。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

住活協の見積りシステムをグループとして推奨していく。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

毎月のプレカットグループ事業者に依頼がある上棟予定の状況をもとに構造材の供給状況を定期的に事務局で確認し、グループの施工事業者各社へ情報を配信。
また、建材・資材に関してもメーカーと連絡を取り合い、供給状況の情報を配信していく。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

グループとして、グリーン化事業（長寿命型）で建築した物件については、構造材と断熱材が見れる時に構造現場見学会を行い、長期優良住宅の良さを啓蒙する活動の目的で開催することを必須としている。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

グループ事務局として意識調査を年に一度会員へアンケート調査の実施。
グループとして週休２日制の意識をあげる様に推奨していく。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

地域の職人の労働環境の改善のため、「地域に根ざした木造住宅施工技術体制整備事業」に取り組み、技能技術を磨くことで、ふさわしい処遇の実現に向けた活動をしていく。【住活協】③ 社会保険への加入

有

内容

グループの事業者会員の加盟条件に『第5条(1)同[2] 各種工事保険の付保が可能であること』としており、加盟の際に保険加入状況のヒアリングを行い、加盟を推奨していく。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

地域の職人の労働環境の改善のため、「地域に根ざした木造住宅施工技術体制整備事業」に取り組み、現場の安全対策について研修等で推奨していく。【住活協】

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

岡山 住まい夢ネットの会
07ー0791

ー0602

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

地元の畳職人に焦点を当て、記事にして掲載したものをグループ施工事業者へ配信。
畳の良さを推奨することにより、プランニング時に和室や畳コーナーを設けるきっかけにしてもらう。

② 和瓦の活用有内容

グループとしての和瓦の推奨商品リストを作成し、業者と合わせて施工事業者へ説明・紹介する。

③ 襖・障子の活用有

内容

高性能サッシ＋内障子で断熱性や遮熱性を高くする工夫に加え、日本の風情を生かせる和の住まいを施工事業者へ推奨していく。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

岡山県はジーンズ発祥の地ともされており、地元でデニム生地の壁紙が開発されたこともあり活用に向けて推奨していく。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

白壁の町倉敷美観地区の屋敷や蔵に用いられている『なまこ壁』や、軒を連ねる『格子窓』の町屋等、伝統的な建物に関する学習会の計画。

② 地域の住まい方の継承有

内容

岡山県は『晴れの国』という特色を活かした、パッシブデザインをモチーフにした勉強会の計画。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

上記、パッシブデザインを取り入れたプランニングのみでなく、建設予定地に合わせた外構に関するプランニング研修会の計画。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

第28回住まい夢フェア【展示相談会】に、復興支援の一環として7月豪雨では店内の天井まで浸水被害を受け今年ようやく復活できたお店、倉敷市真備町の人気ケーキ店「ウォールウォーレン」に出店してもらいます。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み「平成30年7月豪雨」では、臨時理事会を開催。会員へ有志を募り、グループとしてボランティア活動へ参加に加え、物資の提供、義援金の寄託も行った。これをもって、災害時対応手引きの作成を予定しており、義援金や被災時の緊急費用ならびに物品購入用に予算を策定する。
また、緊急時には同様に臨時理事会を早急に開催し現場等への対応をすることとする。