スマートハイムＦＡＮにおける省エネの住まい方提案

2014年12月
積水化学工業株式会社 住宅カンパニー
商品開発部 環境・快適住宅推進グループ 畑 泰彦

セキスイハイムのスマートハウス『スマートハイム』
創・省・蓄エネ設備の搭載を推進
創エネ

省エネ

蓄エネ

ソーラー搭載住宅

ＨＥＭＳ

蓄電システムe-Pocket

スマートハイム・ナビ

累積167,200棟※31,300棟※ 2014年7月末時点

ソーラー住宅建設棟数世界No.1®
3年連続ギネス世界記録 認定※ セキスイハイムグループのソーラー住宅建設棟数（リフォーム含む）142,966棟（2013年12月末現在）は、ギネス世界記録®に認定されています。
ギネス世界記録はギネスワールドレコーズリミテッドの登録商標です。

累積※ 2014年7月末時点

8,500棟累積※ 2014年7月末時点

エネルギー自給自足の暮らしを目指せる住まいの実現を追求
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「住まい方」提案の必要性

自給自足に欠かせない「省エネ」には「建築の工夫」と「住まい方」の両輪が大切
建築の工夫（建物性能・設備）

建物性能向上
設備機器効率化

住まい方（運用／生活）

省エネ型ライフスタイル
・環境意識の向上
・省エネ行動の実践

・住宅内でのエネルギー消費傾向の把握
・効果的な省エネルギー方法を知っていただく
・設備機器の効果的な使い方をわかりやすく説明
・具体的な省エネルギーアドバイスを家庭ごとに提案

高性能な住宅を住みこなす「住まい方提案」が重要となる
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住まい方提案の経緯
1997年

2004年

ハードの開発・進化

業界に先駆け太陽光発電 光熱費搭載住宅を ゼロハイム
販売開始

ソフトサービスの開発・進化

ソーラーを使った最適な暮らしのアドバイスを提供するため全国取材・分析

ソーラー住宅入居者向けサービス「おひさまハイム
FAN」開始

2005年

2007年

2011年

ソーラーの電力モニター搭載

独自にスマートハウスを研究「自立型住宅プロジェクト」

当時のモニターは発電・消費電力を表示するだけだった

コンサルサービスを通じニーズや要望・効果を把握

電力を入力して管理できる、Web家計簿サービスを開発

データを分析・収集し、コンサルティングや訪問サポート継続

スマートハイム
発売開始

収集したデータと分析ノウハウを活かしサービスサイト「スマートハイムFAN」をスタート。
スマートハイム発売時から
コンサルサービスや見守り機能を提供しています。

太陽光発電の普及促進の経験から「スマートハイム」を開発
同時に住まい方提案WEBサイト「ハイムFAN」を展開
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住まい方提案の経緯

初期の住まい方提案サイト「おひさまハイムFAN」
こんなことができる

入居者の声も集まる・クラウド上の家計簿サービス
・光熱費のコンサルティング
・家計簿入力でギフトが当たる
キャンペーンを開催

・家計簿のデータ・コンサルティング時のご意見
・お客様の声・投稿やコメントをいただく

分析手法の確立

お客様ニーズ把握

データの蓄積当時はアンケート調査による「静的」データによる情報発信が主体⇒HEMSによる「動的」データを扱う『スマートハイムFAN』に進化
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住まい方提案の内容

省エネの住まい方提案の仕組み
ソーラー発電HEMS

エコキュート蓄電池

インターネット

室内家電・空調

ＨＥＭＳメーカーのデータセンター
省エネコンサルティング配信

約２万棟の膨大なデータを分析・お客様にフィードバック

・専用サーバー（SHIFT）を構築、HEMSの「動的データ」を解析
・『スマートハイムFAN』で解析結果を提案
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住まい方提案の内容

住まい方を属性から768グループに分類

地域

暖房種給湯器

調理器

換気方法

太陽光発電

家族構成

北海道

主暖房がエアコン

エコキュートIH

第1種換気システム

あり

単世帯

寒冷地I

主暖房が快適エアリー

暖気温水器

IH以外

第３種換気システム

なし

多世帯

寒冷地II
一般地

主暖房が快適エアリー・エアコン以
外で電気式暖房器具を補助暖房に使っている

上記以外

主暖房が快適エアリー・エアコン以
外で補助暖房は使わない

約16万パターンに及ぶ邸別アドバイスを毎月提供
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住まい方提案の内容

コンサルティングサービス①基本レポート②用途別コンサルティング③蓄電池コンサルティング

設備見守りサービス①太陽光発電 見守り②蓄電池 見守り8コンサルティングサービス ①基本レポート

日・月・年毎の消費電力量/金額を評価する
基本的なコンサルティング機能●類似の他邸との比較によるメダル評価で、日々の省エネ行動の結果がわかる●毎月のメダル評価と、●自宅の昨年の実績と効果的な省エネポイントがわ
比較でき、エネルギーかる増減の理由がわかる

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コンサルティングサービス ②用途別レポート
総消費のコンサルティングでは具体的に何を省エネしたらよいかわかりにくい

消費量の大きな「空調用途」・「給湯用途」の省エネは効果的

お客様の使い方に沿った、設備別の省エネアドバイスを提供「全館空調システム（快適エアリー）」や「エコキュート」など消費電力の比較的大きな設備を対象●用途別に消費電力量/ 金額を評価●空調、快適エアリー､エコキュート （給湯）を搭載している邸のみを対象●冷暖房の使い方のポイント・運転のアドバイスを表示●快適で省エネとなる推奨の使い方を提案
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コンサルティングサービス ③蓄電池レポート
現在は、蓄電池に深夜電力を充電し日中に放電する使い方が主流
住まい手によっては蓄電池に充電した電気を日々使い切れない場合がある

蓄電池の適切な設定は分析が必要であり住まい手が工夫することは難しい『光熱費が最も安くなる蓄電池の使い方』をアドバイス
発電量や消費量の予測により毎月の最適な放電開始時間を算出●蓄電池の稼働率を表示●蓄電池の充放電実績データを表示
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設備見守りサービス
日常の操作を必要としないエネルギー設備の異常発生は、気付きにくい

太陽光発電システム

蓄電池システムきちんと発電しているか
お客様にわかりづらい蓄電池の経年劣化は、お客様にわかりづらい

適切な発電量があるかを定期診断

蓄電池の劣化状態を定期診断※利用条件があります

異常があればお知らせ

HEMSデータ分析により設備見守りサービスを提供
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オープンサイト「みんなのスマートハイム」

省エネの住まい方提案の一部を一般公開

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オープンサイト「みんなのスマートハイム」

入居者紹介や節電テク紹介、コラム記事などを公開

スマートハイムでの暮らしを取材。
スマートハウス検討中の方に情報発信

日本の暖房をつける時期やすべてのハイムの発電量など様々なデータを分析し公開

入居者との対話で分かった節電テクやアドバイスを公開
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スマートハイムの省エネ実績

2013年1月～12月のHEMSデータ分析を実施（N=1726）
ＺＥＨ（家電抜き+家電込み）邸は約59％の1,015邸に2020年政府目標を５９％が達成

ＺＥＨ（家電込み）邸の年間光熱費収支は約12万5,000円のプラス

ＰＶ容量5～6ｋW台でもＺＥＨ達成、光熱費の面でも大きな貢献
15スマートハイムの省エネ実績

ZEH邸の用途別消費電力量の年間推移

・ＺＥＨ邸では給湯、家電照明類、冷暖房の全てで消費電力が少ない。
・特に冷暖房の削減効果が高い

省エネの住まい方提案が寄与
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スマートハイムの省エネ実績

コンサルティングによる設備・家電の省エネ/光熱費削減事例
光熱費削減月額

衣類乾燥機 運転方法最適化

茨城県Ｏ様5700円/月

エコキュート運転モード最適化

千葉県Ｈ様

4700円/月

除湿間欠運転【エアファクトリー】

埼玉県Ａ様4300円/月

快適エアリー暖房を推奨運転モードに千葉県Ｆ様3410円/月

省エネ行動のきっかけとなる気付きを提供することが重要17スマートハイムの省エネ実績「スマートハイム倶楽部」加入者全体で2,827トンのＣＯ2排出削減（2011年10月１日～2013年3月31日）
太陽光発電システムや高効率給湯設備を搭載したセキスイハイムのお客様宅におけるＣＯ2削減量から認証された環境価値で、減災や生物保全の取り組みを推進。
・HEMS搭載により、住まい手の手間なくCO2削減量を把握
スマートハイム倶楽部
ＰＶとＨＥＭＳ「スマートハイム・ナビ」を搭載した住宅をご購入いただいた
お客様に任意にご入会いただく組織

630
2,197
2,827

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省エネの住まい方提案の評価

節電促進の評価が高く、住まい手のニーズ把握にも貢献「スマートハイムナビ・スマートハイムＦＡＮサイトの利用実態調査」 2012年7月

ナビ・ＦＡＮの利用頻度、約6割が「週に１回以上」利用者の9割が節電・節約に積極的になったと回答
節電を促進する機能として「見える化機能」が65％と高く評価
月1回配信の電力使用実績メールも「必ず見ている」51％、「まあ見ている」31％高い数値
高まる蓄電池への関心を把握。蓄電池販売開始に寄与

ただし、長期的には利用率が低下していくことが課題
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省エネを継続してもらうための仕組み

省エネの住まい方をサポートする情報提供

住まい手の省エネ事例紹介など、コンテンツを都度更新
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省エネを継続してもらうための仕組み

実績メール配信＆アドバイス
WEBをあまり見ない人にも、メールで情報を発信
先月の省エネ実績
今月の省エネポイント

携帯電話にもメール配信実際のアドバイス内容・コメント 例
9月の光熱費（基本料金を除く）は9108円です。
消費電力量の目標基準ラインに対しての成績は金が20個、銀が4個、銅が4個 でした。
消費電力の評価としては、340kWhで、消費量はかなり少なかったといえます。

今月の省エネ目標
その他、利用率を向上させる
システム改善を継続【10月のワンポイントアドバイス】
10月、穏やかで過ごしやすい季節になりました。冷房の消費電力がなくなると家電や照明の省エネチェックがしやすいので確認してみましょう。

10月の入居者平均は580kWhです。
スマートハイム・ナビで10月の目標値に設定しましょう。
そして、ぜひ１つでも多くの金メダルを目指しましょう！
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省エネの住まい方提案の今後

比較対象が増えコンサル精度が上がる
住まい手の設備の使い方がわかる

年間約１万棟の増加
リフォームや集合住宅でも積極展開

お客様の声やノウハウを集約
分析・コンサル精度がさらに高まり満足度UP

新たな省エネ機能の開発
住まい手に価値のある情報発信につなげる22

省エネの住まい方提案の今後

エネルギー自給自足の暮らしを目指せる住まいの実現を追求
スマートハイム発売当初のロードマップ（2011年）⑩医療・健康サービス

⑥空調連動
③発電診断

大容量ソーラー①回路別管理⑪家電自動制御⑦電気自動車④スマートハイム
コミュニティ

省エネ技術②光熱費
コンサルティング

⑫次世代ソーラー⑧ホームセキュリティ⑬ＣＯ２排出権取引⑤蓄電池見守り⑨パッシブ連動⑭浄水システム

省エネの住まい方提案をさらに進化23

ご清聴ありがとうございました。
2014年12月
積水化学工業株式会社 住宅カンパニー
商品開発部