＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

オーパスネットワーク 関東・東海ブロック

H30採択グループ番号

07ー01760450

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

グループの名称にもある『ダブル断熱工法』にて地域材を活用し、認定低炭素住宅やゼロエネルギー住宅といった省エネルギー性能や耐久性能等に優れた木造住宅の普及促進を目指しました。ダブル断熱工法の施工性の改善や認定取得に向けた申請サポートなど、研修会を開催し、構成員の意見交換も含め取り組んできました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事業

事業実施説明会
内容

開催日

2018/04/19

名称

住宅関連の減税措置＆補助金

消費税増税前の勉強会も兼ね、住宅関連の減税措置＆補助金 と題し、グリーン化事業についての補助金の内容や活用方法、グループとしての取り組み内容やルール等を説明した。その他、住宅に関する情報提供等も含め質疑応答後、終了。

消費者説明会 １②消費者有無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/19

名称

省エネ基準を逆手にとって勝ち組にタイプ

座学●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/09/06

名称

施工力ＵＰで信頼ＵＰ

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/11/14

名称

省エネ基準を逆手にとって勝ち組に

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４

有開催日

2019/03/07

名称

施工力ＵＰで信頼ＵＰ

タイプ

座学

●

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有●

申請業務に不安を感じている工務店が多いことから、申請業務の代行サポート業務を事務局を通して行った。実際の申請業務は外部委託ではあるが、書類のやり取り等のサポートを事務局が行った。また補助金の申請書類については事務局にて全面的にサポートした。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

0発行予定
0株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

工務店が廃業した場合、消費者に対する対応は事務局である株式会社オーパスと施工については紹介を行う。また一般社団法人ハウスワランティと協力し、地盤保証システムを活用した完成保証付き住宅を推奨していく。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

今年度実施の省エネ化の講習の参加を促した。また、省エネ基準とその対策や工務店でZEHの成功の秘策と事例、補助金活用方法などの研修会を開催した。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

オーパスネットワーク 関東・東海ブロック
07ー0176

ー0450

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

2019/05/23

名称

防水施工勉強会

有開催日

2019/08/03

名称

家づくり勉強会

構成員のお客様を対象に、構成員のモデルルームにて、家づくりの勉強会を開催する。お施主様の要望を叶えながら工務店様に内容 とっても満足のいく資金計画方法をご提案。
消費者説明会 ２
内容

有開催日

2019/06/30

名称

完成見学会

省エネ住宅の家の完成見学会を構成員は随時開催し、消費者に認知してもらい、説明を行う。

工務店研修会 １
③
工務店

開催日

ＪＩＯ検査員と施工の勉強会に構成員も参加してもらい、今年度の取り組みについて、グループとしてのルール、昨年度との変更点、申請までの流れなど、説明ご案内をする。年間を通して勉強会を開催するので随時、グリーン化の申請勉強会など実施していく。

消費者説明会 １②
消費者有有開催日

2019/06/26

名称

攻めの省エネ住宅 ＆ 集客力強化セミナー

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

昨年度より引き続き、認定取得のサポートと申請書類作成のサポートをする。施工についても施工指導を行う。また、施工ＤＶＤの配布や施工要領書の配布をし、共通化も図る。特に小さな工務店では、なかなか申請業務は難しいので、外注と事務局の両社でサポートをし、効率化を図る。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

事務局内にて、ダブル断熱工法の施工も含めサポートする。昨年も開催をしてきた施工勉強会を今年も随時開催し、構成員同士の交流も含め、情報提供、施工の向上を図る。特に問題の多い雨漏れに対する対策を強化していく。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容有

昨年度同様、工務店が廃業した場合、消費者に対する対応は事務局である株式会社オーパスが行い、施工についてはネットワークを生かし紹介をしていく。
また事前の対策としては、一般社団法人ハウスワランティと協力し、地盤保証システムを活用した完成保証付き住宅を推奨していく。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

有

省エネに関する研修会を開催し、参加を促す。
また、省エネルギー講習にも積極的に参加してもらうよう、日程等は随時ご案内する。省エネルギー化の講習で使用した省エネ対策やＺＥＨの事例などをまとめて、構成員に配布し、理解、勉強してもらう。

省エネ化に対する取組み （改修）内容
F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/06/26省エネ改修に関する勉強会の実施を計画。
また、施工のサポートも同時に進め、事務局である株式会社オーパスにて材工でのサポートも進める。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

オーパスネットワーク 関東・東海ブロック
07

H30採択グループ番号

ー0176

ー0450

A 提案する地域型住宅の特徴

自然素材にこだわった体に優しい住まいづくりを推奨し、内断熱材「ファイバーエース(セルロースファイバー)」と外断熱システム「フォルテ」を 合わせた理想的なダブル断熱工法によって建築される住宅。
ダブル断熱工法によって、省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・木造建築物を促進する。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有柱有梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無

特になし

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

事務局である株式会社オーパスを通して一括管理する体制を構築している。（構成員同士の連携を構築）
地域材の需要については実績より確保しておく。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

事務局である株式会社オーパスが一定の資材の受発注窓口となり一括管理する体制を構築している。また価格面も含め、消費者の信頼性に繋げる。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

有

事務局である株式会社オーパスが地域材含め、建材や資材の在庫状況は常に把握し、調整する。場合によっては各構成員に配信する。

④ 施工に関する統一ルール

有

ダブル断熱工法によって建築された住宅とするため、施工マニュアルに基づく施工とする。昨年同様、勉強会を開催し技術の向上、共通化を内容 図る。
住宅の省エネルギー化に向けた技術力の向上も目指す。
⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

グループにて共通のメンテナンス計画書を作成する。定期点検時期や実施の有無、報告書等、事務局にて管理する。また住宅履歴情報の活用を促し、スムーズな維持管理を行う。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有グループとして、施工状況を確認する。問題がある場合は事務局にて指導、対応を行う。未経験の工務店に対しては事前に施工指導も行う。またネットワークを活かし、構成員同士の検査や情報交換等も事務局が中心となって推奨する。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

グループの標準仕様である《風家》をもとに、見積や、情報の共有化をする。また建材の材料見積については、一括して事務局が行い、構成員に提供し、消費者に分かりやすい書式で提案する。

⑧ その他の共通ルール
内容有

ダブル断熱工法の内断熱材「ファイバーエース(セルロースファイバー)」と外断熱システム「フォルテ」は、事務局より提供する資材とする。これらの材料見積は事務局が行い、併せて施工指導等行い、共通化を図る。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有内容

基本的には週休２日もしくは隔週２日を採用している構成員が多いが、確実に取り組めるよう工期等、余裕をもった計画をする。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

資格や技能をもったものや経験の有無等をデータ化し、見える化の取り組みを進める。

③ 社会保険への加入

有内容

全事業者が加入しているが、下請けの企業も含め現場担当者の加入状況はすべて把握し、加入するようにする。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

特に現場では安全施工マニュアルを作成し、事務局でも安全講習等を開催するなど取り組む。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

オーパスネットワーク 関東・東海ブロック
07ー0176

ー0450

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応

１住戸につき最低１室は和室もしくは畳を採用するよう推奨する。い草、畳の良さ（色、香り、感触などのリラックス効果）の見直しを提案する。

① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用有

内容

畳の推奨とともに、障子や襖の採用も推奨する。地元の建具業者にお願いし、省エネ性能にも考慮した障子や襖を提供できるよう協力体制を構築していく。和の空間になり日本の文化を感じられる空間づくりの推奨をする。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

自然素材にこだわった家づくりを行っているが、地元の無垢材などを使用し消費者にこだわりや特徴が伝わるよう提案する。木、土、紙など伝統的な材料を用いながら現代風な暮らしができる家を提案していく。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

グループの特徴でもある、外壁塗り壁材の住まいは、色目や塗り方でその地域に溶け込んだ空間を創ることができるため、景観条例等にも対応できるような伝統的なデザインを配慮した取り組みをする。

② 地域の住まい方の継承有

内容

地域によって住まい方が違うことを考慮したうえで、それぞれの断熱性能も含め設備性能など快適な環境につながるよう努める。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

グループの標準仕様でもある《風家》は和のスタイルから洋のスタイルまで幅広くあるので、地域の街並みにあったスタイルを提案する。また、建物だけでなく、外構は街並みにとって重要な部分でもあるので、配慮する。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

構成員は地域が限定されるが、事務局である株式会社オーパスの全国ネットワークを生かし、被災地の工務店のサポートや、被災地での勉強会を検討する。また情報共有をする。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

事務局のネットワークを生かし、被災した場合はその地域をサポートし、情報を共有していく。また、被害状況等を事務局で把握し今後の復興について提案、サポートをしていく。