令和６年

第 2 回 新富町農業委員会会議録（令和６年 2 月２8 日）

新富町

農業

委員

会

令和６年

第２回新富町農業委員会定例会会議録

召集年月日

令和６年２月２８日（水）召集の場所

新 富 町 役 場

開閉会日時

開会

令和６年

２月２８日

午後

２時５６分

議長

及び宣言

閉会

令和６年

２月２８日

午後

３時４０分

議長

議席

氏

名

出

議席

欠

番号

氏

名

出

応召集委員

番号

及び出席並

１番

平下 裕敏

○

９番

長友

保

○

び欠席委員

２番

前田 章男

○

10番

猪俣忠

○

３番

山口 弘安

○

11番

中山

真一

○

４番

芳野 京子

○

12番

仲原亨

○

例

５番

井﨑誠

×

13番

倉永

英生

○

○ 出席

６番

藤井 貞敏

○

14番

新惠浩二

○

× 欠席

７番

太田

○

15番

長友

嘉美

×

○

16番

出口幸一郎

○

16 番

出口幸一郎

凡

８番

鬼塚 眞理子2番

会議録署名委員

茂

前田章男

委員

局 長

宮本信一

〇

職務のため会議

局長補佐

和田憲幸

〇に出席した者の主幹兼係長

池田美季

○

係長

中谷静江

〇

職氏名

傍聴
人

会議に付した事件

別紙のとおり議

程別紙のとおり会 議 の 経 過

別紙のとおり

議省事

日案

写

略

委員

欠

付議した案件（1） 農地法第３条の規定による許可申請承認について（2） 農地法第３条の規定に係る買受適格証明について（3） 農地法第５条の規定による許可申請承認について（4） 農地法第５条の規定に係る買受適格証明について（5） 農業経営基盤強化促進法第18条第１項の規定による所有権移転及び利用権設定の集積計画承認について（6） 農地中間管理事業の推進に関する法律第 18 条第 11 項の規定による農用地利用集積等促進計画の要請について（7） 農地所有適格法人の承認について

会議の日程
日程第１
会議録署名委員の指名について
日程第２会期の決定について
日程第３
議案第 7 号..農地法第３条の規定による許可申請承認について

議案第 8 号

.農地法第３条に係る買受適格証明について

議案第 9 号

.農地法第５条の規定による許可申請承認について

議案第 10 号.農地法第５条に係る買受適格証明について

議案第 11 号.農業経営基盤強化促進法第 18 条第１項の規定による所有権移転及び利用権設定の集積計画承認について

議案第 12 号.農地中間管理事業の推進に関する法律第 18 条第 11 項の規定による農用地利用集積等促進計画の要請について

議案第 13 号

農地所有適格法人の承認について

議長

ただ今から、令和 6 年第 2 回新富町農業委員会定例総会を開会いたします。本日の出席者は農業委員 7 名、農地利用最適化推進委員 7 名であります。定足数に達していますので総会は成立しております。

議長

1 月定例総会以降における業務報告につきましては、お手元に配布のとおりです。

議長

日程第１ 会議録署名委員の指名を行います。
会議録署名委員に 2 番 前田章男、16 番 出口幸一郎委員を指名いたします。

議長

日程第２ 会期の決定の件を議題といたします。
お諮りいたします。本定例会の会期は本日 1 日間としたいと思いますが、異議ございませんか。
（異議なし声あり）

議長

異議なしと認めます。よって、本定例会の会期は、本日 1 日間と決定いたしました。

議長

それではさっそく議事に入りたいと思います。
日程第３ 議案第 7 号「農地法第 3 条の規定による許可申請承認について」を議題といたします。

議長

その１について、現地調査の報告を含め事務局に説明を求めます。

事務局

それでは、その 1 についてご説明申し上げます。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さん、申請地は大字新田■■■■■■■■ほか全 6 筆、畑の 2,675 ㎡、所有権移転の経営規
模拡大で知人間での無償贈与となります。
次に、現地調査についてご報告いたします。事務局にて現地を確認した結果、耕作するのに問題ない土地でありました。説明は以上です。

議長

その 1 は私が担当委員となっていますが、特別問題ありません。

議長

次に、その 2 について事務局に説明を求めます。

事務局

それでは、その 2 についてご説明申し上げます。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さん、申請地は大字新田■■■■■■■、畑の 1,049 ㎡、兄弟間での所有権移転で無償贈与となります。
次に、現地調査についてご報告いたします。事務局にて現地を確認した結果、耕作するのに問題ない土地でありました。説明は以上です。

議長

担当委員の補足説明はないですか。

鬼塚ないです。

議長

次に、その 3 について事務局に説明を求めます。

事務局

それでは、その 3 についてご説明申し上げます。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さん、申請地は大字新田■■■■■■■■ほか全 6 筆、田の 2,168 ㎡、所有権移転の新規で農業経営を開始ということで、対価額■■■円で 10a あたり■■■■■円となっております。
次に、現地調査についてご報告いたします。現地は県道 219 号沿いの■■地区にありますが、事務局にて現地を確認した結果、耕作するのに問題ない土地でありました。説明は以上です。

議長

担当委員の補足説明はないですか。

芳野ありません。

議長

次に、その 4 について事務局に説明を求めます。

事務局

それでは、その 4 についてご説明申し上げます。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さん、申請地は大字新田■■■■■■■で畑の 1,843 ㎡です。これは親子間の無償贈与になります。
次に、現地調査についてご報告いたします。事務局にて現地を確認した結果、耕作するのに問題ない土地でありました。説明は以上です。
議長

その 4 は私が担当委員になっておりますが、特別問題ありません。

議長

次に、その 5 について事務局に説明を求めます。

事務局

それでは、その 5 についてご説明申し上げます。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さん、申請地は大字新田■■■■■■で畑の 1,350 ㎡です。これは親子間の無償贈与になります。
次に、現地調査についてご報告いたします。事務局にて現地を確認した結果、耕作するのに問題ない土地でありました。説明は以上です。

議長

その 5 は私が担当委員ですが、特別問題ありません。

議長

次に、その 6 について事務局に説明を求めます。

事務局

それでは、その 6 についてご説明申し上げます。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さん、申請地は大字日置■■■■■■■で畑の 357 ㎡です。所有権移転で経営規模拡大の対価額は■■■■円になります。
次に、現地調査についてご報告いたします。事務局にて現地を確認した結果、耕作するのに問題ない土地でありました。説明は以上です。

議長

担当委員の補足説明はないですか。

出口ないです。

議長

ただ今、説明が終わりましたがご質問等はありませんか。

猪俣3 号議案ですけど、新田■■■■、10a 当たりの■■■■円ですけ
ど、面積は 2 反ちょっとで 2,168 ㎡で対価額が■■■円になっている
んですけど、これ田んぼで会社退職後に農業経営予定でしょ。現在、パパイヤ作っているわけではないからですよ、あまりにも法外な値段ではないか思うんですけど。前回の時出ていたのが■■から■■■円なんですよ田んぼで。広い田んぼならわかるんですけど合計が小さい面積が集まって 2,168 ㎡なっているんですけど、これあまりにも価格が高すぎると、この前、先月の議案で延命寺が覚えているんですけど、私と芳野さんで協議して出しているんですけどあまりにも法外な値段だなと思ってですよ。
事務局

これは宮崎市の行政書士が出してきた案件になるんですが、1 回ここの土地が欲しいというので行って断られて、改めて行って地権者の言い値で決まったとの事です。

猪俣

周りの近所に延命寺は、まだ結構いま動いている土地が結構あるんですよね。そういうとでも価格はこの前、高くても■■円だったんですよ、ハウスで出たのが。それにしてもあまりにも高くて、周りの方が聞いたときにちょっとどうなのかなと思って。ま、お互い納得してここに上がって来ているんですけど。

議長

確か 1 回目に相談を買い手の人があって、売り手の方が売らないとのことで、2 回目にその売り主の言い値で決まったとの事です。

議長

ほかに何かないですか。

議長

それでは、質問もないようですので採決いたします。
議案第 7 号について、承認される方の挙手を求めます。

議長

挙手全員ですので、議案第 7 号については申請どおり承認されました。

議長

次に、議案第 8 号「農地法第 3 条に係る買受適格証明について」を議題といたします。

議長
事務局

その１について事務局に説明を求めます。
農地の買受適格証明についてご説明いたします。
買受適格証明は、農地が差し押さえられ、競売や公売にかけられた際に、入札者に対し提出が求められるもので、入札しょうとする人が農地法の許可が受けられる人であるということを証明するものです。
本証明の審査は、農地法第 3 条申請と同様の許可基準で行います。

なお、総会での承認後の手続きですが、承認後、入札者が買受適格証明書を持って入札し、最高価格での買受人となった場合は、農業委員会に農地法第 3 条の単独申請を行います。農業委員会は会長専決で 3 条許可を行い、後日総会で報告するという流れになっております。
それでは、その 1 をご覧ください。この申請は、一ツ瀬川土地改良区が公売する土地の入札のために証明を申請したものです。申請人は■■■■さんで、西都市で農業及び畜産業を営んでおります。土地は大字新田■■■■■■■■ほか全 3 筆、畑の 1,805 ㎡です。法第 3 条の農地の権利取得者としての要件を満たしていることから、議案として上程させていただいております。
なお、入札期間は 3 月 6 日の午前 9 時 30 分からとのことです。説明は以上です。
議長

ただ今、農地買受適格証明等について説明がありましたが、それを含めてご質問等はありませんか。

議長

今回はたまたま一人の人ですけど、場合によっては 3 人とか出る可能性は十分あるということですね。その中で 3 人に適格証明を出して、その人たちが争って高い人が落札ということになると思います。

議長

質問等はないですか。

議長

それでは、質問もないようですので採決いたします。
議案第 8 号について、承認される方の挙手を求めます。

議長

挙手全員ですので、議案第 8 号については申請どおり承認されました。

議長

次に、議案第 9 号 「農地法第 5 条の規定による許可申請承認について」を議題といたします。

議長

それでは、その 1 について事務局に説明を求めます。

議長

次に、議案第 9 号 「農地法第 5 条の規定による許可申請承認について」を議題といたします。

議長
事務局

それでは、その 1 について事務局に説明を求めます。
それでは、その 1 についてご説明申し上げます。現地調査資料の１ページになります。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さんです。申請地は大字新田■■■■■■■■■で、東九州自動車道西都料金所から■■■へ 300ｍほど進んだところになります。畑が 1 筆の 454 ㎡で親子間の無償贈与になります。申請内容は農家住宅及び農業用倉庫用地で、建築面積は43.66 ㎡、現地調査資料 2 ページの利用計画図をご確認ください。
申請理由は議案書記載のとおりで、第 1 種農地と判断しておりますが「住宅のその他申請に係る土地の周辺の地域において居住する者の日常生活又は業務上必要な施設で集落に接続して設置されるもの」ということで不許可の例外に該当いたします。なお、追認案件になります。
説明は以上です。

議長

それでは担当委員から、現地調査の報告をお願いします。

議長

4番芳野

議長
事務局

芳野京子

委員

4 番芳野が現地調査の報告をいたします。現在、住宅と農業用倉庫も建てられており何ら問題がないと思いました。以上です。
次に、その 2 について事務局に説明を求めます。
それでは、その 2 についてご説明申し上げます。現地調査資料の 3 ページになります。
譲受人は■■■■■■■■、譲渡人は■■■■さんです。申請地は大字下富田■■■■■■ほか全 2 筆で■■■■地区にある■■■■に隣接した土地になります。登記地目が田の 1,405 ㎡で所有権移転の土地代■■■円です。申請内容は露店駐車場で、現地調査資料 4 ページの利用計画図をご確認ください。
申請理由は議案書記載のとおりで、第 1 種農地と判断しておりますが既存施設の拡張ということで不許可の例外に該当すると判断しました。説明は以上です。

議長

それでは、現地調査の報告をお願いします。

4番

芳野京子

委員

芳野会社の建物にも隣接しており何ら問題ないと思いました。

議長

地元委員からはなにかありますか。

前田ないです。

議長

次に、その 3 について事務局に説明を求めます。

事務局

それでは、その 3 についてご説明申し上げます。
現地調査資料の 5 ページになります。譲受人は■■■■・■■■■■さん、譲渡人は■■■■さん、申請地は大字上富田■■■■■■■
で■■■■■■■■から南西の■■■■の土地になります。登記地目が田の 594 ㎡で所有権移転の土地代は■■■円です。
申請内容は一般個人住宅で、建築面積は 73.79 ㎡、現地調査資料 6 ページの利用計画図をご確認ください。申請理由は議案書記載のとおりで、第 2 種農地と判断しており許可相当と判断しました。なお、本申請は事業計画の変更になりますが平成 10 年 9 月 22 日付で一般個人住宅用地で許可が出ている案件になります。説明は以上です。

議長

それでは、現地調査の報告をお願いします。
4番芳野

芳野京子

委員

4 番芳野がその 3 について現地調査の報告をいたします。
周りに住宅も多く何ら問題はないと思いました。

議長

地元委員からは何かありますか。

太田ありません。

議長

次に、その 4 について事務局に説明を求めます。

事務局

その 4 についてご説明申し上げます。現地調査資料の 7 ページになります。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さんです。申請地は大字三納代■■■■■■■■ほか全 2 筆で■■■地区の■■■■■■から南南西に 30ｍほど進んだ土地になります。登記地目が田の計 580 ㎡で所有権移転の土地代は■■■円です。申請内容は農業用機械置場です。現地調査資料 8 ページの利用計画図をご確認ください。
申請理由は議案書記載のとおりで、第 2 種農地と判断しており許可相当と判断しました。なお、本申請は事業計画の変更になりますが、昭和 61 年 9 月 30 日付で一般個人住宅敷地で許可が出ている案件になります。説明は以上です。
議長

それでは、現地調査の報告をお願いします。
4番芳野

芳野京子

委員

4 番芳野がその 4 について現地調査の報告をいたします。整地された場所で何ら問題ないと思いました。

議長

地元委員からはなにかありますか。

山口ないです。

議長

次に、その 5 について事務局に説明を求めます。

事務局

その 5 についてご説明申し上げます。現地調査資料の 9 ページになります。譲受人は■■■■■さん、譲渡人は■■■■さん、申請地は大字上富田■■■■■■■ほか全 3 筆で■■■■■■■から東に 40ｍ進んだ土地になります。登記地目が畑の計 560 ㎡で所有権移転の土地代は■■■円です。申請内容は駐車場及び出入口で進入路・車庫等になります。建築面積は 46.80 ㎡で現地調査資料 10 ページの利用計画図をご確認ください。
申請理由は議案書記載のとおりで、第 2 種農地と判断しており許可相当と判断しました。なお、追認案件になります。説明は以上です。

議長

それでは、現地調査の報告をお願いします。
14 番新惠

新惠浩二

委員

現地調査の報告を 14 番新惠が行います。現地を調査確認したところ

道路に面して、今現在、車庫・出入口として使われていますが、何ら問題ないと思われます。
議長

地元委員からはなにかありますか。

太田ないです。

議長

次に、その 6 について事務局に説明を求めます。

事務局

その 6 についてご説明申し上げます。現地調査資料の 11 ページになります。
譲受人は■■■■さん、譲渡人は■■■■さんです。申請地は大字新田■■■■■■■■で■■■■地区にある■■■■■から西に 40ｍほど進んだ土地になります。登記地目が畑の 310 ㎡で所有権移転の土地代■■■円です。申請内容は自動車修理工場で、現地調査資料 12 ページの利用計画図をご確認ください。
申請理由は議案書記載のとおりで、第 1 種農地と判断しております
が、この土地が県道沿いにあることから「流通業務施設、休憩所、給油所その他これらに類する施設で設置されるもの」ということで不許可の例外に該当すると判断しました。説明は以上です。

議長

それでは、現地調査の報告をお願いします。
14 番新惠

新惠浩二

委員

14 番新惠が現地調査報告をします。現地は道路に面しており排水路も確保されており何ら問題ないと思われます。以上です。

議長

地元委員からはなにかありますか。

藤井ないです。

議長

議長

ただ今、議案第 9 号について説明が終わりましたが、質問等はありませんか。
質問等はないですか。

議長

それでは、質問もないようですので採決いたします。
議案第 9 号について、承認される方の挙手を求めます。

議長

挙手全員ですので、議案第 9 号については、申請どおり承認されました。よって、申請どおり県知事に進達する事といたします。

議長

次に、議案第 10 号「農地法第 5 条に係る買受適格証明について」を議題といたします。

議長
事務局

その 1 について事務局に説明を求めます。
議案第 8 号にて、農地法第 3 条に係る買受適格証明についてご説明いたしましたが、本件も買受適格証明願いが提出されたことによるものです。
この申請は、宮崎県が公売する土地の入札のために証明を申請したものです。申請人は■■■■■■■■■■■■■■■の■■■■■■
で太陽光発電設備の保守管理、販売、施工業を営んでおります。土地は大字上富田■■■■■■■■、畑 1,700 ㎡で転用目的が資材置場です。
申請理由は議案書記載のとおりで、第 2 種農地と判断しており許可相当と判断しました。なお、申請者が 2 月 13 日に落札したとのことで、今後、農地法第 5 条許可申請があった場合、当該証明書の交付時と事業内容に変更がない場合は、総会に諮らないで許可してよろしいか。
についても併せてご審議願います。説明は以上です。

議長

それでは、現地調査の報告をお願いします。
14 番新惠

新惠浩二

委員

14 番新惠が現地調査の報告をします。道路にも面しているため問題ないかと思われます。

議長

地元委員の方からはないですか。

太田ないです。

議長

ただ今、議案第 10 号について説明が終わりましたが、ご質問等はありませんか。

議長

質問等はないですか。

議長

それでは、質問もないようですので採決いたします。
議案第 10 号について、承認される方の挙手を求めます。

議長

挙手全員ですので、議案第 10 号については申請どおり承認されました。

議長

次に、議案第 11 号 「農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定による所有権移転及び利用権設定の集積計画承認について」を議題といたします。

議長

それでは、その 1 の所有権移転について関係委員の説明を求めます。
8番

鬼塚眞理子

委員

鬼塚

はい、8 番鬼塚が議案番号 1 番の説明をいたします。譲受人は宮崎県■■■■■■■■■■■■ ■■■■さん、譲渡人は大字新田■■■■■■ ■■■■さん、所在地は■■■■■■■■ほか 4 筆で 11,379㎡、移転時期は令和 6 年 3 月 25 日で 10a あたり■■■円、価格は■■■■円の経営規模拡大です。これは、新惠委員との共同あっせんです。

議長

次に、その 2 の所有権移転について関係委員の説明を求めます。
8番

鬼塚

鬼塚眞理子

委員

はい、2 番について説明します。譲受人は大字新田■■■■■ ■■■■さん、譲渡人は大字新田■■■■■ ■■■■さん、所在地は新田■■■■■で 4,801 ㎡、移転時期は令和 6 年 3 月 25 日で 10aあたり■■■■円、価格は■■■■円の経営規模拡大です。これも新惠委員との共同あっせんです。

議長

次に、その 3 とその 4 の所有権移転について、一括して関係委員の説明を求めます。
16 番

出口

出口幸一郎 委員はい、それでは 16 番出口がその 3 と 4 について説明します。譲受人
は大字日置■■■ ■■■■■■■■■■■■、譲渡人は大字日置■■■ ■■■■さん、申請地は、大字日置■■■■■ほか 2 筆で1,515 ㎡。対価額は■■■■円で 10a あたり■■■円。これは鳥インフルエンザが発生した際の埋却地となっております。引渡時期は令和 6 年
3 月 19 日です。
続きまして、4 番についてです。譲受人は■■■■■■■■■■■■■、譲渡人は大字日置■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■さん、申請地は日置■■■■■■、面積が 3,901 ㎡です。同じく 10a あたり■■■円で■■■■円で、引渡時期は令和 6 年 3 月 19 日となってます。これは井﨑委員との共同あっせんです。以上です。

議長

次に、その 5 の所有権移転について関係委員の説明を求めます。
2番前田前田章男

委員はい、2 番前田が申請番号 5 番の説明をいたします。譲受人が大字新田■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■さん。譲渡人が大字下富田■■■■ ■■■■さん。所在が下富田■■■■、畑の 884 ㎡と下富田■■■■、畑の 287 ㎡、畑の計 2 筆 1,171 ㎡です。利用目的は畑で引渡時期は令和 6 年 3 月 25 日となっています。売買価格が■■■■円の 10a あたり■■円です。経営規模拡大で、こちらは長友嘉美委員との共同あっせんです。以上です。

議長

次に、その 6 の所有権移転について関係委員の説明を求めます。
3番

山口山口弘安委員

はい、3 番山口がその 6 について説明いたします。譲受人は大字三納代■■■■ ■■■■さん。譲渡人が大字三納代■■■■■■■ ■■■■さん。所在地が新田■■■■■■、田で 1,260 ㎡。10a あたり■■円、価格が■■■■円で引渡時期が令和 6 年 3 月 14 日となっております。これは中山委員とのあっせんです。
議長

次に、その 7 とその 8 の所有権移転について、一括して関係委員の説明を求めます。
6番

藤井

藤井貞敏

委員

はい、6 番藤井が申請番号 7 番 8 番の説明をいたします。譲受人が 7番のほうですが、大阪府■■■■■■■■■■■■■■■■■■■、■■■■さん。譲渡人が大字新田■■■■、■■■■さん。申請地が新田■■■■の田、この分が 8 番とで無償交換ということになります
ので、8 番のほうが、今度は譲受人が■■■■さん、譲渡人が■■■■さんで申請地が上富田■■■■、496 ㎡ということで農地の無償交換になります。長友保委員との共同あっせんです。以上です。

議長

続きまして、貸借権設定について事務局に一括して説明してもらいます。

事務局

その 9 につきましては、再設定になりますので説明を省略いたします。

議長

ただ今、議案第 11 号について説明が終わりましたがご質問等はありませんか。

議長

質問等はないですか。

議長

それでは、質問もないようですので採決いたします。
議案第 11 号について承認される方の挙手を求めます。

議長

挙手全員ですので、議案第 11 号については承認されました。

議長

つぎに、議案第 12 号「農地中間管理事業の推進に関する法律第 18条第 11 項の規定による農用地利用集積等促進計画作成の要請について」を議題といたします。

議長

それでは、その 1 からその 26 まで一括して事務局に説明を求めます。

事務局

それでは、議案第 12 号についてご説明いたします。農地中間管理事
業の地域案件、および個別案件です。なお、借り手予定者につきましては、27 ページの様式第 7 号の農地利用集積等促進計画（案）をご確認ください。以上説明といたします。

議長

ただ今、議案第 12 号について説明が終わりましたがご質問等はありませんか。

議長

質問等はないですか。

議長

それでは、質問等もないようですので採決いたします。
議案第 12 号について承認される方の挙手を求めます。

議長

挙手全員ですので、議案第 12 号については承認されました。

議長

議長
事務局

つぎに、議案第 13 号「農地所有適格法人の承認について」を議題といたします。
議案の内容について、事務局の説明を求めます。
それでは、議案第 13 号の農地所有適格法人の承認についてご説明いたします。2 月 8 日に農地適格法人の要件届出書が有限会社■■■■■■のほうから出ております。新富町で農地を取得したいということで■■■■■■のほうからでておるんですが、すでに西都市のほうでは平成 13 年にはもう農地所有適格法人なんですが、その前身の農業生産法人としてすでに承認を西都市ではされております。現在、約 30haの農地を所有しております。
あと、この農地適格所有法人の要件をすべて満たしていることを確認しておりますので、今回、承認についてご審議をお願いいたします。

議長

ただ今、事務局からの説明が終わりましたが、ご質問等はございませんか。

議長

質問等はないですか。

議長

それでは、質問もないようですので採決いたします。
議案第 13 号について、承認される方の挙手を求めます。

議長

挙手全員ですので、議案第 13 号については承認されました。

議長

以上で、令和 6 年 2 月 28 日開会の第 2 回新富町農業委員会定例総会に付議されました案件は全て審議終了しました。これをもって閉会いたします。ありがとうございました。

令和６年
会長

署名委員
署名委員

月日