＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

東海道こだわりの家づくりの会

H30採択グループ番号

07ー00950458

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

住まい手からの住宅性能に対する要望は、高度化・多様化している。当グループはその性能を満たす、又その潜在需要を顕在化させる為に、基準値より高い設定を目指し、性能を数値化し定量的に表示する事で、住まい手の満足度につなげる取り組みを実施してきた。また、防災に関する意識を高める為、地震対策として制震技術の導入、また蓄電池・水供給システムの提案を実施し、防災性能の向上に努めた。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

開催日

名称

事業開始に伴い、活用要望のある会員工務店に対して個別訪問をして、事業内容、会のルール等説明を実施した。またエリアで開催する展示会等で性能住宅未経験工務店に対し、募集活動を実施した。

消費者説明会 １
②
消費
者有

無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/08/07

名称知って得する「省エネ住宅」セミナー（名古屋）

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2019/10/25

名称知って得する「省エネ住宅」セミナー（豊橋）

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2019/02/19

名称

一次エネルギー算定プログラムの活用（名古屋）

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４

有開催日

2019/03/11

名称

省エネ基準義務化について（名古屋）

タイプ

座学

●

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

未経験工務店が苦手とする申請関係を、会員である設計事務所のネットワークを活用し、性能住宅の計算・申請等のサポートを強化した。基本建築図面のＣＡＤデータ等の共有化で、作業の効率化を図った。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

事務局による、引渡し後の維持保全管理（定期点検）の運用の実施を強化。会員工務店への周知と運用を実施した。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

未経験工務店に対し、省エネ設備等メーカーまた流通業者からの商品説明等の機会を増やし、住まい手への提案力強化を図った。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

1発行予定
8
株式会社住宅あんしん保証

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

事務局が主体となって、施工会員同士の情報交換、交流機会を増やし、緊急時の対応に備える。また、瑕疵保険会社からの情報（瑕疵事故等）の情報を入手し、必要に応じて共有を図る。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

高度省エネ型に関しては、全棟ＢＥＬＳ認証取得をルールとして運用した。補助金受給を目的にするのではなく、自社仕様の検証を含め、ＺＥＨ標準化を奨めた。

省エネ化に対する取組 ②
内容有有

建物外皮性能・設備エネルギー削減の向上による数値向上だけでなく、メーカー資料等によるヒートショック等室内温熱環境の改善に対する提案を実施した。

BELS工務店の登録数

9 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

東海道こだわりの家づくりの会
07ー0095

ー0458

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/07/17

名称

事業実施・会ルール説明会

個別に今年度の運用ルール等の説明を実施。採択後に会の運用方針、配分ルール等、説明会・戸別訪問を実施する。
事務局サポート機能拡充で、性能住宅建築の普及拡大を図る。

消費者説明会 １
②
消費者有有

開催日

名称会員工務店が実施する「完成見学会」にて、地域型住宅の性能説明等実施を促す。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/09/12

名称「省エネ住宅の基本～ＺＥＨまで」（名古屋）

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/10/18

名称「省エネ住宅の基本～ＺＥＨまで」（三河）

タイプ

座学

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

住まい手に対して訴求力の弱い未経験工務店に対し、規格型住宅の提供を実施し、実績を増大させていく。コストを考え、スケルトン部分で長期優良住宅に対応、またライフステージの変化に対応する可変性を有したプラン、省エネ性を高めたプラン等、住まい手の求めるライフスタイルに応える提案など規格住宅に取り入れて実施していく。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容内容有

事務局のサポート体制を強化し、工務店から住まい手への提案ツールを充実させ、性能住宅建築の受注を拡大させる。既存の仕様を検証し、コストに配慮し性能を確保する事を事務局と施工会員が一体となって取り組む。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

未経験工務店が苦手とする、当補助金申請（補助金交付申請・実績報告）申請サポートを、事務局専任担当者が、丁寧に説明・サポートし不備がなく、スピーディな手続きを実施する。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

株式会社住宅あんしん保証

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

瑕疵保険会社からの瑕疵事故等の情報を入手し、会員へ発信また必要に応じて共有を図る。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

事務局に設置する省エネサポート（省エネ提案ツール・省エネ計算・各種申請）機能で、住まい手に対して提案力・受注力を高めていく。個別の高い性能値を求めるのではなく、会員全体の省エネ化に向けた取組みに注力する。

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

新築とは違い、机上の計画だけでなく、既存住宅の省エネ性に関するインスペクション手法、施工方法を検証した上で実施する。事務局はその為の、インスペクター手配、また技術提供を実施する。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

東海道こだわりの家づくりの会
07

H30採択グループ番号ー0095

ー0458

A 提案する地域型住宅の特徴

性能値達成のみでなく、住まい手の満足度向上となる取組みを強化する。「耐震性能の向上」の取り組みは継続するが、制震・ﾗｰﾒﾝﾌﾚｰﾑ等の技術の導入を推進し、構造に関する性能強化とともにプランの自由度に対応可能な手法を確立する。また、省エネ性向上については、外皮性能向上、高効率設備の採用で性能強化を図るとともに、室内温熱環境の改善を実施し、健康維持増進効果への提案を勧めていく。その為にも、事務局からの長寿命・ＺＥＨ等性能を保有する規格住宅の提供、情報発信、その他ツール提供等サポート体制も強化して、施工会員による住まい手への提案力高めていく。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無合法木材認定事業者である地域材供給事業者が、品質管理・分別管理・加工を実施して供給する「合法木材証明制度」を利用する。打合せ時に、地域材供給ルート、会ルールの材積使用量を事務局が適合チェックし、納材後、最終出荷者のプレカット事業者は出荷証明書・合法木材証明書の速やかに発行する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

家づくりに関わるCO2排出量の削減に対する取組みとして、接合金物採用による断面欠損の減少、また羽柄材は寸法の統一化により部材を無駄なく使用することを推奨していく。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

主要な資材（性能向上商品等）は、調達業者・調達ルートを集約させ、メーカーに対する交渉力を向上させることにより、安価で安定した資材供給ができるような体制を整備する。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有会として「施工品質向上」のための写真管理システムを活用する。必須箇所を定めた画像撮影により、住まい手は現場進捗・施工状況が確認可能であり、現場の「見える化」を進めていく。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有会ルール書式にある「維持保全（定期点検）計画」の運用。住まい手と施工会員が相互に30年の点検を実施する。事務局は、物件データを管理し、点検時期がくると施工業者に報告。
施工業者「維持保全実施用カルテ」に基づき点検を実施し事務局に提出をする。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

施工会員自らの検査とその施工記録（写真台帳）の作成を実施する。主に断熱性能、省エネ性能に関わる施工と建材や機器の設置などについての検査・記録保存を強化する。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

住まい手にも分かり易い金額提示方法を徹底する。見積書・資金計画書等、具体的に金額の比較や追加分の把握が行い易い金額の表記を行う。

⑧ その他の共通ルール
内容

有事務局担当者により、物件情報を各供給事業者へ発信し、メーカー等の在庫状況を常時確認する。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

住まい手からの信頼・信用を得る為、プランニング段階から省エネプレゼンボード等活用して提案力を高め、事務局と施工会員が一体となって取り組む。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

物件工程管理計画を作成し、作業効率向上また生産性の向上に努め、長時間労働を抑制し、週休２日制の導入を進めていく。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

会として、会員社員技能者への技能資格取得の推進し、また能力評価方法等の手法を学んでいく。

③ 社会保険への加入

有内容

未加入施工会員においては、建設業更新時に加入を促す。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

会員の自主的な労働災害防止活動の任せているが、無理な工程による長時間労働、また無理な施工方法等あれば改善を促し、安全・健康を確保する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

東海道こだわりの家づくりの会
07ー0095

ー0458

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応

三世代対応において、集いの場として和室・タタミコーナーの配置、畳の活用を推奨している。

① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

有

内容

射日光を遮り、柔らかい光を与えてくれる内障子の設置を日射遮蔽の観点からも推奨している。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

室内壁の仕上げとして、調湿効果の見込める塗り壁を推奨している。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

事務局にて、高齢者同居の機会が増える中で、「和」の要素を取り入れた住まい方の継承についての取り組み支援を行う。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

制震・蓄電地・水給水システム等、防災に関する資料提供を行い、,住まい手に対し、」防災意識向上ための提案を実施していく。

③ 地域の街並み形成への配慮

無内容

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み会として被災地域のメーカー（セイホク㈱，石巻合板工業㈱，秋田プライウッド㈱等）の合板製品を積極的に採用することにより、間接的に同地域の復興支援に協力する。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

会員の各イベント等において、同地域の物産品の紹介や募金活動などの実施を検討していく。