持続可能な未来につながるコンセプト住宅『Green Infrastructure Model』-グリーン・インフラストラクチャー・モデル-

商品・技術開発本部 商品開発部
企画デザイン課

仁⽊ 政揮

取組の場所⋙ 東京都杉並区⾼井⼾ ミサワパーク東京（⾃社敷地内）

取組の位置

⾼井⼾駅

神⽥川計画地浸⽔予想区域
近隣の緑地とのつながり河川周辺の浸⽔対策だけでなく各⼾での⾬⽔流出抑制対策や住⺠の環境意識の改善など多⾓的な取組みが必要である。
また「江⼾のみどり登録緑地」に認定されており、近隣の緑地をつなぐ⽣態系の基地としての役割を担っている。
杉並区⾼井⼾にある⾃社敷地内にて計画。 近隣を流れる神⽥川流域は浸⽔予想区域に指定されており、

これまでの取組と⽬的
ミサワホ ームは1970年代から地球環境を視野に⼊れたエコ住宅開発に取り組み、90年代には「エコ ・エネルギー住宅」(1992年）、 「HYBRID-Z」(1998年）などの先進的住宅の開発に取り組んできました。
21世紀に⼊リ、ミサワホームは「4つの育む」（環境を育む、暮らしを育む、⽇本の⼼を育む、家族を育む）
を開発ポリシーに掲げ、総合的視点から未来を捉えた住宅を構想。
2010年には最新テクノロジーと「微気候デザイン」（⾃然に学ぶ住環境コントロール技術）などミサワホームの独⾃技術を駆使した「ECO Flagship Mode|」で新たなʻʼ豊かさʼ'を提案しました。
「Green Infrastructure Mode|」は、ʻʼ次の時代の暮らし“をテーマに2030年〜50年を想定した暮らしを感じ、気づきを⽣む「場」として建設

これからの住まいのビジョンを育てていく場

背景・社会課題、そして共有すべき取組へ
環境問題、少⼦⾼齢化、経済格差、エネルギー供給、孤⽴化等
技術や経済の成⻑と共に、個々に、社会に、そして環境（世界）に様々な問題や歪（ひずみ）みたいなものが⽣じています
特に、地球環境問題や少⼦⾼齢化、個⼈と社会とのつながりは、持続可能な社会を⽬指すうえで、とても重要な社会課題と考えられます「住まいは未来を⽀えるインフラへ」住まい⼿だけでなく、地球環境や社会に貢献する 住まいの実験モデル棟 を建設

未来を⽀えるインフラとして、３つの取組
１．先進技術との融合により「ヒト・モノ・コト・まちをダイレクト」につなげ、「コミュニティ形成の場」を兼ね備えた暮らしの提案⋙ 植物と共⽣するバイオフィリックデザイン、シェアオフィス、ドローンポート
２．社会を豊かにする「ウェルビーイングな暮らし」⋙ クリーンエントランス、ウォーターリビング、IoTを活⽤した睡眠環境、空間のパーソナライズ化
３．地球環境問題を改善し、「家族と資産、地域や環境を守る住まい」⋙ ⽔害を想定した防災(M-LCP)外構、⾬⽔活⽤等

取組内容
１．先進技術との融合により「ヒト・モノ・コト・まちをダイレクト」につなげ、「コミュニティ形成の場」を兼ね備えた暮らしの提案⋙ シェアオフィス、ドローンポート

・先進技術との融合により「ヒト・モノ・コト・まちをダイレクト」につなげ、「コミュニティ形成の場」を兼ね備えた暮らしの提案

これからの地域や社会とのつながり⽅

若者の孤⽴死が増加
感染症による外出や旅⾏の制限
近隣住⺠や地域とのつながり希薄化
これからの働き⽅、つながり⽅

SNSやネットワークの普及や感染症の影響による孤⽴化が問題になっている

・先進技術との融合により「ヒト・モノ・コト・まちをダイレクト」につなげ、「コミュニティ形成の場」を兼ね備えた暮らしの提案

シェアオフィス
■バイオフィリックデザイン♬

生産性の最大化
視野角120°の範囲に10～15％の緑視を取り入れる

緑視と環境⾳の効果により、ストレスを軽減させ⽣産性を向上させます
生産性＋
空間満足度
緑視率10～15%

ハイレゾ環境音⇒ハイレゾ音♪

・先進技術との融合により「ヒト・モノ・コト・まちをダイレクト」につなげ、「コミュニティ形成の場」を兼ね備えた暮らしの提案

シェアオフィス
※高井戸展示棟における緑視設計※解析画像例（社外秘）①〜⑨の各座席において、緑視率10〜15％を確保するように設計
窓際の⑩は屋外の緑を取込むことによりカバーする※屋外緑視の取込みはミサワホームとしての考え⽅であり、コモレビスのエビデンスに基づいたものではありません。

屋外の緑視を取込み

②view

⑤view

⑦view

・先進技術との融合により「ヒト・モノ・コト・まちをダイレクト」につなげ、「コミュニティ形成の場」を兼ね備えた暮らしの提案

ドローンポート■宅配ドローンポート
政府は3⽉9⽇、航空法の改正案を閣議決定。改正によって有⼈エリア上空で操縦者の⽬が届かない距離までドローンを⾶ばす「レベル4⾶⾏」を解禁。ドローンによる物流や、都市部における建物・インフラの点検などの普及に期待がかかる。
2021年4⽉9⽇

⽇経アーキテクチャーより物流におけるドローンの社会実装が本格化すると考えられる2022年度以降を⾒据え、まずは緊急性の⾼い⽇⽤品や薬について、⼾建住宅側の配送・受取の仕組みとして、「宅配ドローンポート」を提案〜 ⽣活シーンのイメージ 〜② 注⽂時に荷物を受け取るドローン
ポートが所定の位置に移動待機① 外出できずどうしても今すぐ欲しい⽇⽤品や医薬品をスマホで注⽂③ 知らせを受けたストアは、注⽂品をドローンに積み発送⑤ドローンポートは、格納スペースで次の稼働のためワイヤレス給電により⾃動的に充電し待機④ドローンは荷物をポートに置き再び離陸帰還。
受け取ったドローンポートは荷物を載せたまま格納スペースに戻り荷物を保管し到着を通知

ワイヤレス給電

取組内容
２．社会を豊かにする「ウェルビーイングな暮らし」⋙ クリーンエントランス、植物と共⽣するバイオフィリックデザイン、ウォーターリビング
IoTを活⽤した睡眠環境、空間のパーソナライズ化

・社会を豊かにする「ウェルビーイング」な暮らし

少⼦⾼齢化のよる「労働⼒問題」とスマホ依存による「過労脳」

感染症への対応
ストレスを軽減するバイオフィリックデザイン
健康状態の⾒える化
睡眠環境の改善
空間のパーソナライズ化

ストレスフリーな暮らし⽅と健康寿命の延⻑が課題となっている

・社会を豊かにする「ウェルビーイング」な暮らし

クリーンエントランス■クリーンコーナー・⾮接触アイテムや抗菌・抗ウィルス照明により、外出時の菌・ウィルスから家族を守ります①アイセーブ（殺菌、抗ウィルス照明）【試験データ例】 ｱｲｾｰﾌﾞ★⼤腸菌・⻩⾊ブドウ球菌
99.9%除菌までの時間
・浮遊菌…約4時間
・付着菌…約24時間

抗ウィルス棚板※CCFL：冷陰極蛍光灯

④
①

ナノイー
発⽣器

宅配ボックス内部②

クリーンコーナー

・CCFLの光＋酸化チタン ⇒光触媒効果…ライトに当たる浮遊菌やウィルスを活性酸素で分解
・CCFLのエネルギー＋ナノシルバー ⇒銀イオン発⽣…離れた浮遊菌や付着菌、ウィルスを殺菌、不活性化

③

①

②Luci

③抗菌⼿摺

④⾮接触型スマートミラー

紫外光を短時間照射⇒スマホ等を殺菌

ライト照射により活性酸素を発⽣させ菌、ウィルスを分解

⾚外線センサーにより⾮接触で操作が可能
外出時、帰宅時に必要な情報コンテンツを表⽰【試験データ例】 Luci
★⼤腸菌・⻩⾊ブドウ球菌
99.9%除菌までの時間
・約21〜22秒

Luci
100280

UV-C

UV-B

UV-A

320400

アイセーブ

[nm]

・先進技術との融合により「ヒト・モノ・コト・まちをダイレクト」につなげ、パブリック空間を兼ね備えた「コミュニティ形成の場」としてまちと住み継ぐ暮らし

植物と共⽣するバイオフィリックデザイン＜1階コネクテッドラウンジ＞■涼風制御システム■植物による空気浄化および調湿効果・涼⾵制御システムとGEMSの連動により、室内温度環境を改善します

・植物の根による空気浄化作用により、室内の空気室環境を良好に保ちます

ラウンジで▲3℃、オフィスで▲2℃程度の効果

200㎥/h①汚れた空気を根で浄化②ハイドロカルチャーにより空気浄化能⼒を⾼める。
（吸⽔性と排出性の両⽴）→VOCの吸着等→吸気管を通し、ファンで綺麗な空気を室内へ送る③根の働きが活発になると、葉からの蒸散効果も⾼まる→調湿機能

葉からの蒸散N⇔S

根による空気浄化
汚れた空気<ハイドロカルチャーの特徴＞

吸気管

・⼟腐れが起こらず、臭いも発⽣しない・底⾯給⽔のため、⽔位計で循環⽔位を確認すれば、排⽔への配慮は不要

520㎥/h
水の流れ（循環）

720㎥/h680㎥/h・社会を豊かにする「ウェルビーイング」な暮らし

ウォーターリビング■⼤画⾯スマートミラー
・⼤画⾯スマートミラーによる様々な情報コンテンツを活⽤し、健康や娯楽をサポートします
LDKとのシェア空調によるヒートショック防⽌

スマートミ
ラー

75インチ

ステルス
ヘルスメー
ター

約1,250

約2,000＜スマートミラー機能＞
・ステルスヘルスメーター（床⼀体体組成計）連動
・睡眠時センシングデータとの連携、健康状態表⽰
・家族別のおすすめコンテンツ表⽰
・wifi接続のため最新情報を表⽰※展⽰棟ではデモ表⽰となります・⼤画⾯でYouTubeや映画鑑賞が可能（⼊浴時）

・社会を豊かにする「ウェルビーイング」な暮らし

IoTを活⽤した睡眠環境■快眠ソリューション

“眠った“ことをトリガーにして、照明、ロールスクリーン、加湿器、プロジェクター、トップライトを⾃動制御（実際に眠らないとトリガーが発動しないため、デモではスマートフォン操作でシーンを実⾏）
ベッド ⼊眠（10度）→フラット

照明 ON→OFF

加湿器 OFF→ ON

プロジェクター ON→OFF

トップライト 開→閉＜参考展⽰＞ リラックス、読書・映画のシーンに合わせてベッドの⾓度調整と照明、ロールスクリーンを⾃動制御
リラックス

読書・映画

・社会を豊かにする「ウェルビーイング」な暮らし

IoTを活⽤した睡眠環境
・ベッド⾓度、輻射冷暖房、加湿器、⽬覚まし⾳楽などを個別に制御し、お互いの快眠を⽀えます。

輻射冷暖房①

輻射冷暖房②

加湿器①

加湿器②

ベッド①

ベッド②

・社会を豊かにする「ウェルビーイング」な暮らし空間のパーソナライズ化
・指向性スピーカーを利⽤し、聴覚による空間の拡張感覚や⾳環境のパーソナライズ化を試⾏しています①スピーカーを上下左右に動かし、あたかも外から⾃然⾳が聞こえてくるような⾳環境をつくり出します＜メッシュカバーで化粧＞②指向性を利⽤し、同室にいる違う⼈に対し、それぞれの⾳環境を個別に送ることができます（例：ご主⼈には⾳楽、奥様にはラジオの声など）＜内部のスピーカー構造＞

超⾳波の変調成分を可聴域（20Hz〜20kHz）で発⽣させることにより、⼈間が⾳として認識する。
さらに、超⾳波⾳源は通常の可聴⾳源に⽐べ、直進性が強いため、特定の場所に⾳を届ける指向性の⾼いスピーカーとなる。
また、⾼い指向性により、壁からの反射⾳も明確に認識することが可能で、⾳源を回転させることにより⾃由度の⾼い⽴体的な⾳環境をつくることができる。

取組内容
３．地球環境問題を改善し、「家族と資産、地域や環境を守る住まい」⋙ ⽔害を想定した防災(M-LCP)外構、⾬⽔活⽤等

・地球環境問題を改善し、「家族と資産、地域や環境を守る住まい」

地球温暖化および都市化を起因とする「災害リスクの抑制」と「⽣態系への影響」

都市部における集中豪⾬による浸⽔被害の増加
⼀極に集⽔するシステム（インフラ）の限界
気温上昇および猛暑⽇の増加・⽣態系への影響
夏場や災害時における電⼒需給のひっ迫・⽔資源調達

気候変動による災害対策は、個⼈・企業・地域の枠組みを超えて向き合うべき課題となっている

建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全
1F

⾬⽔タンク③

バードバス（⽔盤）

⾬庭（ビオトープ）

浄化装置(⼿動)

２F

植栽への⾃動潅⽔ドリップルーバー（ﾊﾟｯｼﾝｸｰﾘﾝｸﾞｱｲﾃﾑ）

⾬⽔タンク①②２Fへポンプアップ

バイオスウェール

⽔循環デザインの概念図

建物を活⽤しながら 「あつめる」・「たくわえる」・「つかう」・「かえす」の⽔循環を提案

SS

⾬⽔貯留および“あまみず“活⽤技術の実装による平時・⾮常時における多⾯的効果の実証

①

モデル棟への⽔循環デザインの実装・実証による⾬⽔流出抑制および“あまみず“活⽤技術の発展
建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全

あつめる
住宅における⾬⽔流出抑制効果
⼀般的な住⼾

⾬⽔を貯留

屋根⾯積分の⾬を収集

建築
舗装された敷地降った⾬の⼤半が流出

建築
緑化による浸透
建物規模分の⾬⽔流出を抑制

建蔽率が緩和されるほど地表⾯積が減り流出量が増えるため、⼤屋根でシンプルな屋根形状とすることで住宅の密集する都市部ほど⾬を集⽔し⼀時貯留することが重要
竪樋を通り効率的に１Fの⾬⽔タンクへ収集。

屋根、⽔盤、ビオトープによる⾬⽔の収集

建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全

たくわえる

⾬⽔タンク③

東京都の過去の降水量データとタンクの貯水量

東京都の過去の降水量データから貯留容量を定めタンクを２か所に分散して設置。平常時に植物への自動潅水・空気冷却に活用しつつ、一定量の貯水が残るように設定し断水・渇水時に対応。

⾬⽔タンク①②

SS
建物にビルトインされた⾬⽔タンク・バードバスへの貯留

バードバス（⽔盤）⋙ 建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全

つかう

蛇⼝＋潅⽔タイマー

２F

潅⽔⽤チューブ

1F ⾬⽔タンクからポンプアップ

1F

２Fインナーバルコニーへの⾃動潅⽔
⾬がかりのないインナーバルコニーに年間を通して安定的に⽔を供給

建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全

つかう潅⽔タイマー
蛇⼝＋揚⽔ポンプ２F

携帯⽤浄⽔器1F ⾬⽔タンクからポンプアップ※停電時には⼿動で揚⽔が可能
1F

⼿動揚⽔ポンプ

RO膜の浄化装置による災害（断⽔）時に飲み⽔、⽣活⽤⽔に利⽤

建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全

つかう

⾬⽔タンク③

ビオトープへ２次貯留

ドリップルーバー（ﾊﾟｯｼﾝｸｰﾘﾝｸﾞｱｲﾃﾑ）

冷却した空気の屋内への取り込み

34

32302826℃

24℃

熱画像による表⾯温度（℃）

SS
ドリップルーバー（パッシブクーリングアイテム）による蒸散冷却雫が下段へ落ちる際、表⾯張⼒を利⽤して多孔に溜まった雫が蒸散冷却効果をもたらす

建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全
約74%の節⽔効果
タイマー

仕様

GEMS仕様制御項⽬

システム構成図

庭のIot（GEMS©）の活⽤

SS
気象情報と連動するIoTを活⽤したパッシブクーリング（節⽔効果）
蒸発冷却効果がある時間のみ散⽔され、無駄な散⽔時間を削減

建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全
⾬⽔タンク③

降雨による貯留（防災・減災） データ取得間隔：１０分
雨水タンク①

雨水タンク②

雨水タンク③

降雨による貯留（防災・減災）ルーバーへの潅水（蒸発冷却）

モニタリングにより貯留量を確認し、豪雨前に計画的に排出することで、流出抑制と空気の冷却を効率的に行うことができ、気候変動による夏期の「豪雨」と「猛暑」のサイクルに効果的に機能する。

⾬⽔タンク①②

貯留の効果・活⽤量モニタリング※１福井⼯業⼤学/笠井研究室・北上研究室との共同研究※１

①

モデル棟への⽔循環デザインの実装・実証による⾬⽔流出抑制および“あまみず“活⽤技術の発展
建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全

かえす

⼤気へかえす⽣態系へ還元ビオトープへ
２次貯留

植物へ散⽔
⼤気へかえすビオトープ

バイオスウェール

⼆次貯留による⽣態系・⼤気へ還元バイオスウェールによる冷却効果

建築と⼀体的な⽔循環デザインによる防災・減災と⽣態系保全

かえす

バードバス（⽔盤）による⽣態系との共⽣今後期待される効果⋙ 地域の防災⼒強化及び⽣態系保全に向けた継続的な取り組み

地域の防災⼒強化及び⽣態系保全に向けた継続的な取り組み

・モデル棟の公開・体験による業種・産学官⺠の垣根を超えた新たな取り組みの創出
・ワークショップや環境教育の場をもうけることで地域住⺠や住⺠同⼠のつながりを創出
・備蓄や安全対策など⾝近な防災についてのセミナーによる地域の防災⼒の強化▼ミサワパーク東京にて過去開催されたワークショップの例

インターンシップでの学⽣とのディスカッションの様⼦
環境教育ワークショップの様⼦

新たなつながりの創出と地域拠点としての役割

地域の防災⼒強化及び⽣態系保全に向けた継続的な取り組み

計画地における野鳥の確認種数経年変化

計画地における昆虫の確認種数経年変化•

住宅モデル棟としての定期的な解体、建て替えの環境変化に対応すべく、既存樹の保存や⽣物⽣息の為のバードバス、バイオスウェールを追加配置•

専⾨家による動植物のモニタリング結果を踏まえ、建替え時の計画に⼯夫を重ねることで地上性昆⾍類の⽣息種数と個体数が増加

建替えを伴う環境下におけるエコアップ

地域の防災⼒強化及び⽣態系保全に向けた継続的な取り組み

点が線となり⾯的な広がりを⽣み出す•

グリーンドットデザインによる⽣物多様性創出保全の取組をプロジェクト化•取り組む家庭が増えればネットワークが増え、都市型洪⽔等の被害低減にもつながる江⼾のみどり登録緑地の更新とグリーンドットデザイン

今度の取組IT技術が社会課題の解決に向けて出来るコト
環境問題・⾼齢化社会・⼈材不⾜・医療問題
そして新たなメディアとエンターテイメント等

暮らしと社会、そして、世界とつながる未来に向けて取り組みたいと思います。

住まいは未来を⽀えるインフラへご清聴有難うございました。