取手市空家等の利活用に関する媒介実施要綱（趣旨）
第１条 この要綱は，市内における空家等の売買又は賃貸借に関する取引の活性化を図り，もって良好な住環境の確保及び定住の促進に資するため，空家等の利活用に関する媒介の取扱いに関し，必要な事項を定めるものとする。
（定義）
第２条 この要綱において，次の各号に掲げる用語の意義は，当該各号に定めるところによる。
（１）空家等 居住を目的として市内に建築された個人が所有する建物（居住の用に供する部分と事業の用に供する部分とが結合した併用住宅を含む。）であって，現に居住の用に供していない建物若しくは今後居住の用に供さなくなることが予定されている建物又はこれらの建物の敷地（これらの建物が解体された後の敷地を含む。）をいう。ただし，次のアからオまでのいずれかに該当する建物又は敷地を除く。
ア 賃貸又は分譲を目的として建築された建物
イ 不動産登記法（平成１６年法律第１２３号）に基づく登記がされていない建物又は敷地
ウ 老朽化，損傷等が著しい建物エ 大規模な改修が必要と認められる建物
オ 建築基準法（昭和２５年法律第２０１号），都市計画法（昭和４３年法律第１００号）その他の法令の規定により居住の用に供することができない建物（２）所有者等 空家等に係る所有権その他の権利に基づき，当該空家等の売却又は賃貸を行うことができる者をいう。
（３）定住 住民基本台帳法（昭和４２年法律第８１号）に基づく本市の住民基本台帳に住所地を異動させ，かつ，当該住所地を生活の本拠として居住することをいう。
（４）空家等の媒介 所有者等と空家等の購入又は賃借を希望する者との間において，売買又は賃貸借に係る調査，交渉，契約等の業務を実施することをいう。
（５）媒介業者 空家等の媒介を行う宅地建物取引業者をいう。
（宅建協会との協定）
第３条 市長は，市内の空家等の利活用の促進を図るため，公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会（以下「宅建協会」という。）との間で，媒介業者の推薦及び空家等の媒介に関する事項について協定を締結するものとする。
（空家等の媒介登録）
第４条 空家等の媒介を希望する所有者等（以下「登録者」という。）は，取手市空家等物件媒介登録申込書（様式第１号）に，次に掲げる書類を添付して市長に申し込まなければならない。

（１）取手市空家等物件登録カード（様式第２号）（２）同意書（様式第３号）（３）その他市長が必要と認める書類（媒介業者の決定）
第５条 市長は，前条の規定による申込みを受けたときは，速やかに宅建協会に対し，媒介業者の推薦を要請するものとする。この場合において，前条の規定による申込みの際，登録者が宅建協会に加盟する宅地建物取引業者を媒介業者として指名したときは，当該宅地建物取引業者を推薦するよう要請するものとする。
２ 市長は，宅建協会からの推薦を踏まえ，媒介業者を決定したときは，取手市空家等媒介業者決定通知書（様式第４号）により登録者に通知するものとする。
（空家等に関する情報提供）
第６条 市長は，宅建協会と協力し，市内の空家等に関する情報を広く一般に提供するよう努めるものとする。
（契約等への市の不関与）
第７条 市は，登録者及び媒介業者並びに当該空家等を購入し，又は賃借することととなった者の間における，空家等の売買又は賃貸借に係る交渉及び契約の締結並びにこれらにより生ずる利益又は損害については，一切関与しない。
（その他）
第８条 この要綱に定めるもののほか，必要な事項は，市長が別に定める。
付 則
この要綱は，令和２年４月１日から施行する。

様式第１号（第４条関係）
年
取手市長

月日

殿
住
所
氏
名
電話番号印

取手市空家等物件媒介登録申込書
取手市空家等の利活用に関する媒介実施要綱第４条の規定に基づき，空家等の媒介を登録したいので，次のとおり申し込みます。

物件

所

在 地

取手市
空家等の媒介について，公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会に加盟する宅地建物取引業者のうち，媒介業者□宅地建物取引業協会から推薦のあった会員を媒介業者とします。

（いずれかを，チェッ ク ☑ し てくださ □次の会員を媒介業者として指名します。
い。）
「業者名」

添付書

（1）取手市空家等物件登録カード（2）同意書（3）身分を証するものの写し類（4）物件に係る土地及び建物の登記の全部事項証明書（発行の日から３ヶ月以内のもの）（5）その他市長が必要と認める書類

様式第２号（第４条関係）

取手市空家等物件登録カード
空家等物件登録番号（）

ふりがな

所

有者

氏

名

住

所

電

話

等

ＦＡＸ

電子メール
権

利区分

□建物の所有者□土地の所有者

売却・賃貸の別□売却（□建物円□土地円）

及び希望価格□賃貸（□建物円/月□土地円/月）物 件 所 在 地

取手市
建 築 確 認月）

日

第号

都市計画

□市街化区域（□居住誘導区域内 □居住誘導区域外）

区域区分□市街化調整区域

建 物 用 途□専用住宅 □併用住宅（□店舗 □事務所 □その他）

耐化□新耐震基準住宅 □旧耐震基準住宅 耐震改修（済・無）造□木造 □軽量鉄骨造 □鉄筋コンクリート □その他

震

構
面 積

㎡

土 地建 物

1階

年

日

年

月

空家になった年月年月

建物 件 の 概 要年

□その他（築月㎡

2階㎡

合計

日

補 修 の 要 ・ 不 要□補修は不要 □多少補修が必要 □大幅補修が必要

補 修 の 費 用 負 担□所有者負担 □入居者負担

1階□協議を要する□和室（畳）（畳）（畳）□洋室（畳）（畳）（畳）□トイレ □台所 □風呂 □その他（間取り2階□和室（畳）（畳）（畳）□洋室（畳）（畳）（畳）□トイレ □台所 □風呂 □その他（設

備状

況㎡

電気

□引込み済み □その他

ガス

□都市ガス □プロパン

□その他

風呂

□ガス

□灯油□電気水道

□上水道

□井戸

□その他

下水道

□下水道

□浄化槽

駐車場

□あり（台）

庭

□あり

その他

□その他
□なし
□なし□その他））

様式第３号（第４条関係）
年
取手市長

月日

殿
住所
氏
名
（自署）

印

同意書
私は，空家等の媒介登録の申込みに際して，次に掲げる事項について同意します。
１

私の物件の媒介について，取手市が公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会に要請し，同協会から推薦のあった宅地建物取引業者を媒介業者とすること。ただし，同協会に加盟する会員を私が別に指名したときは，その会員を媒介業者とすることを希望します。

２

私が提出した取手市空家等物件登録カードの写しを，取手市が公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会及び媒介業者に提供すること。
３ 私が媒介登録の申込みをした物件について，媒介業者が調査（敷地内への立入り，物件の写真撮影等を含む。）をすること。
４ 媒介業者が私の物件の媒介を行う上で，売買又は賃貸借に係る交渉を行う相手方に対し，私が提出した取手市空家等物件登録カードの内容を提供すること。
５ 私の物件の売買又は賃貸借に係る交渉の結果について，媒介業者がこれを取手市及び公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会に報告すること。
６ 私の物件の売買又は賃貸借に係る交渉及び契約の締結並びにこれらにより生ずる利益又は損害について，取手市が一切関与しないこと。
７ 物件の売買又は賃貸借に伴って紛争が生じたときは，私と媒介業者並びに売買及び賃貸借等の契約の相手方との間で円満に解決すること。

様式第４号（第５条関係）
取年

発第月号
日

様
取手市長

取手市空家等媒介業者決定通知書
年月日付けで申込みのあった空家等の媒介登録については，下記のとおり媒介業者が決定しましたので，取手市空家等の利活用に関する媒介実施要綱第５条第２項の規定により通知します。
免許証番号
商号又は名称
代表者氏名
事務所所在地
電 話 番 号
備考