住宅産業研究所リフォーム業界誌

発刊日：

リフォーム 1 15月

補助金継続で 2024 年も事業拡大のチャンス！

「自宅を快適にしたい！」
お客様はまだまだいる？

日（月）新築マンションが高すぎる！
令和は中古マンションの時代…

中古再販業界は群雄割拠！
成長株はどこ…？

リフォーム業界の気になる情報がこの１冊で手に入る！
冬号のテーマ特集Ⅰ
成長軌道に乗れ！
2024年ストック市場展望
特集Ⅱ
単価上昇の波がマンションリフォームにも到来

2023 年を振り返ると、リフォーム市場は、３省連携の大型補助金の恩恵を受けて、窓リノベブームから始まりました。先進的窓リノベは総額 1,000 億円の補助事業で、１戸当たり補助特集Ⅲ
中古買取再販、上位陣22年度業績好調～住宅需要一段落の23年度が正念場

上限が 200 万円という大盤振る舞い。必然的に需要が急上個別収録企業（50音順）昇しました。

マンションリフォーム◆サンリフォーム
◆住友不動産◆東急Ｒｅ･デザイン◆野村不動産パートナーズ◆長谷工リフォーム◆リノベる
中古買取再販日本のインフレ定着の年にもなりました。新築市場は資材価格高騰の影響を大きく受け、受注、着工で苦戦。その点、リフォーム業界は新築に比べて価格転嫁がしやすいこともあって、資材高影響は受けにくく、利益率を上昇させたところも多くありました。また、ニューノーマル需要に加え補助金の後押しもあり、大手ハウスメーカーのリフォーム受注は堅調維持で、３年間ほぼ前年を上回って推移しました。
ビルダーや家電、ホームセンターのリフォーム事業、専業系リフォーム各社も軒並み増収。新築市場に比べて、ストック市場は明るく、期待の持てるニュースが目立ちます。2024 年も３省連携補助金は手厚く、ストック市場に追い風が吹きそうです。
TACT リフォーム-Vol.39 「2024 年 初の焦点」より◆エフステージ◆エンリード不動産◆コスモスイニシア◆ホームネット◆マイプレイス◆レジデンシャル不動産〒160-0022 東京都新宿区新宿 2-3-11 VORT 新宿御苑 6 階

【目次】 ＴＡＣＴリフォーム-Ｖｏｌ.３９ （２０２４年・冬号）【特集Ⅰ】 成長軌道に乗れ！2024年ストック市場展望◇ リフォームの時代がやって来た ～コロナ禍以降の追い風を受けて市場拡大へ◇ 今年も大盤振る舞いの３省連携補助金 ～窓リフォームブームが再来◇ ハウスメーカーのリフォーム ～過去最高業績を更新する強さ◇ 専業系リフォーム100億円へ躍進◇ 家電・ホームセンターの潜在需要掘り起こし◇ 2024年の住宅を取り巻く変化 ～リフォーム・ストック市場に風はどう吹く？
【特集Ⅱ】 単価上昇の波がマンションリフォームにも到来◇ マンションリフォーム売上高ランキング ～住不新築そっくりさんが圧倒的１位◇ マンションリフォーム売上高推移 ～大阪アートリフォームが2019年度比42.4％増◇ マンション管理戸数ランキング ～東急コミュニティーが２年連続１位◇ 管理戸数トップ20社のシェア61％ ～マンション管理会社との連携が必須◇ マンションリフォーム単価1,000万円超 ～不動産価格の上昇もユーザー後押し◇ リノベる×積水化学のコラボレーション ～東京セキスイファミエスはリノベ拠点を開設【特集Ⅲ】 中古買取再販、上位陣22年度好調 ～住宅需要一段落の23年度が正念場◇ 22年度は買取再販業界に追い風吹く ～インフレ下で中古住宅に注目集まる◇ 中古買取再販販売戸数ランキング ～圧倒的カチタスG、長谷工REは初トップ10◇ 全国で戸建再生展開するカチタス、空き家の再市場化を推進◇ 中古マンション価格上昇続く、成約件数は前年比横ばい ～微増着地予想◇ マンション再販上位はレジ不とスター・マイカ ～マンション再販の競争熾烈◇ 迅速仕入れが中古再販の生命線 ～DXで売却情報の収集を円滑化＜収録企業一覧＞マンションリフォーム・中古買取再販㈱サンリフォーム
住友不動産㈱フレキシブルな働き方導入で社員定着率上昇
スケルトンリフォームで単価1,400万円へ㈱東急Ｒｅ・デザイン

グループ管理マンションで相談会30回開催

野村不動産パートナーズ㈱㈱長谷工リフォーム

受注単価と歩留まり向上を狙う戦略を実施
賃貸集合住宅改修でZEH-M Oriented到達

リノベる㈱

買取再販ブランド「リノベる。Ｕ」が好調㈱エフステージ

社会課題をテーマに商品ブランドを刷新㈱エンリード不動産㈱コスモスイニシア

福岡支店開設でさらなる飛躍を目指す
低価格帯が不調も都心高価格物件が好調㈱ホームネット㈱マイプレイス

支店展開・スピード査定に強み
高価格帯の都心マンションを積極仕入れ㈱レジデンシャル不動産

台湾・タイに進出し海外展開に注力特集データ例
TACT リフォーム冬号ではマンションリフォームと中古買取再販の市場を分析
新築マンションの供給減、価格高騰もあり、首都圏マンションの価格推移

中古マンションの需要は底堅いです
今後も成長期待の市場を深掘りします

中古買取再販販売戸数ランキング

マンションリフォーム
平均単価の変化築 40 年以上のマンションストック推移

不動産価格指数の推移

マンションリフォーム
売上高推移
住宅大手のリフォーム受注動向

企業個表データ例
各社のリフォーム売上や組織体制、直近の取組、業績動向などを取材しました「なぜあの会社が伸びているか？」の理由を解説します

調査個表②

企業調査個表①

「季刊ＴＡＣＴリフォーム」の特色・概要① 各号ごとにハウスメーカー、住設メーカー、地域ビルダー、マンションなど、特集する対象を変えて、リフォーム・ストック市場の全体像や、各社の動向を年４回お届けする会員制サービスです。
② 特集する企業の個表を掲載します（毎号約 10 社程度）。１社につき３～５頁程度。
③ 既に弊社の「ＴＡＣＴサービス」、「ＴＡＣＴテレビ」、「住宅産業エクスプレス」、「ハウスメーカーレポート」をご利用の場合は、入会金４万円（税込 44,000 円）を免除、年会費は 10 万円（税込 110,000 円）とさせていただきます。
④ 会員様は弊社で発行する各種資料の 10％引きサービスに加え、「TACT リフォームセミナー」開催ごとに会員１口につき各１名様を無料でご招待致します。

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