《全国保証付》城北住宅ローン
令和 ６年１０月 １日現在

１．商品名
２．ご利用いただける方

全国保証付城北住宅ローン
・ 次の条件を全て満たす方①申込時の年齢が満１８歳以上６５歳未満で完済時８０歳未満の方（お借り入れ時点の年齢が満４０歳未満の方は、完済時年齢満８５歳未満までご利用いただけます。）
ただし、学生の方はご利用いただけません②ⅰ．正社員（一般）・医師・弁護士・公認会計士・税理士は勤続年数１年以上の方ⅱ．契約社員・派遣社員・嘱託社員の場合は、勤続年数２年以上の方
ⅲ．正社員で親族会社勤務の場合は、勤続年数１年以上かつ勤務先が通年決算２期以上の方
ⅳ．法人役員・自営業の場合は、勤続年数が２年以上且つ営業年数が通年２期以上の方
ⅴ．年金受給者の場合は、受給実績のある方③年収１００万円以上で継続安定した所得のある方④当金庫の会員または会員資格を有する個人で、購入物件入居後も会員資格を有する方 （当金庫の営業地区内に住所または事業所を有する方、または当金庫の営業地区内の事業所に勤務している方）⑤団体信用生命保険に加入できる方（全国保証用）⑥日本国籍を有する方。または永住許可を得ている方⑦反社会的勢力に該当しない方⑧「全国保証（株）」の定める年収別返済負債比率の範囲内の方⑨「全国保証（株）」の保証を受けられる方⑩借換資金の場合は既存住宅ローンの返済実績が１年以上あり、直近１年の返済に遅れがない方※お申込内容により条件が追加される場合がございますのでご承知おきください。

３．お使いみち・ お申込人本人が所有（共有も含む）し、かつお申込人が居住することを目的としたもので、次のいずれかに該当する資金にご利用いただけます。

①新築住宅または中古住宅の購入資金（マンションを含む）②土地購入資金（借地権買取り、隣地購入資金含む。
③住宅の新築・増改築・リフォーム資金④住宅ローンの借換資金（公的資金も含む）⑤住宅用発電設備および省エネ設備にかかる資金⑥オプションとして購入する設備機器、付帯工事にかかる資金⑦上記住宅・土地取得、借換えに必要な諸経費（登記費用・保証料・火災保険料・事務手数料・不動産仲介手数料・修繕積立基金・水道負担金、繰上完済手数料、公租公課等の分担費用、住宅関連のインテリアおよびエクステリア購入費用等）ただし、諸費用のみ単独でのお申し込みはできません。
４．ご融資金額

・ １００万円以上２億円以内（１万円単位）かつ担保評価額の２００％以内＜借地上の建物にかかるご融資の場合＞
・ １００万円以上２億円以内（１万円単位）かつ建物評価額の６０％以内
同一物件に対するご融資金額は２億円を上限といたします。

貸 011

城北信用金庫５．ご融資期間

６．ご返済方法

７．金利方式・ ２年以上最長５０年以内
ただし、お借り入れ時点の年齢、対象物件の建築年数等により最長年数をご利用いただけない場合がございます。
詳細につきましては融資窓口までお問合せください。
・ 毎月元利均等返済または元金均等返済
６ヶ月毎のボーナス時増額返済の併用もお選びいただけます。
ただし、ボーナス返済分は融資額の５０％以内といたします。
・ 「変動金利型」または「固定金利選択型」のいずれかをお選びいただけます「変動金利型」をお選びいただいた場合、→ 「固定金利選択型」への変更はいつでもご利用いただけます。
「固定金利選択型」をお選びいただいた場合→ お選びいただいた固定金利期間が終了するまで、「変動金利型」への変更および「異なる期間の固定金利選択型」への変更は、ご利用いただけませんのでご留意ください。 また、固定金利期間中の金利変更も対応いたしかねますので、あらかじめご了承ください。
【変動金利型】
城北住宅ローンプライムレートを基準金利として決定した当金庫所定の利率を適用いたします。
①新規分の利率改定時期年２回の基準日（４月１日・１０月１日・休日の場合は翌営業日）に見直しを行います。
②借入期間中の利率変更
基準日以降最初に到来する６月または１２月の返済日（ボーナス返済を併用している場合にはボーナス返済日）の翌日から利率を変更いたします。
③返済額の見直し
５年ごとに返済額の見直しを行います。
実行日（または変動金利型を適用した日）の翌日以降５回目の１０月１日を基準日として利率の見直しを行い、翌年１月から返済額を変更いたします。以降５年ごとに返済額の見直しを行いますが、返済額が増額した場合、従前の返済額の１．２５倍の額を上限といたします。
【固定金利選択型】
特約期間毎に決定した当金庫所定の利率を適用いたします。
①固定金利期間２年・３年・５年・１０年からご希望の固定金利期間をお選びいただけます。
②固定金利適用期間満了後固定金利適用期間満了後は上記の固定金利期間または変動金利型をお選びいただけます。

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城北信用金庫８．金利優遇・お取り引きの内容に応じて最大０．５０％の金利引下げをいたします。
取引項目

金利引下幅

①給与振込口座契約

０．１０％②年金受取口座契約

０．１０％③五大公共料金・税金（３項目以上）

０．０５％④定期積金２万円以上

０．０５％⑤定期預金５０万円以上

０．０５％⑥しんきん VISA・ＪＣＢカード

０．０５％⑦国債・外貨預金

０．０５％⑧当金庫取引実績５年以上（新規実行時のみ）（ご実家取引、法人取引の従業員も含む）
最大金利引下幅

０．１０％
０．５０％

キャンペーン商品「新Ｊセレクト」をお申込みの場合は、別途定める「金利優遇」の条件を満たすことで、キャンペーン金利をご利用いただけます。
「新Ｊセレクト」の詳細につきましては融資窓口までお問合せください。

９．収入合算１０．連帯保証人

１１．担保
１２．担保提供

１３．火災保険・ 収入合算は同居（同居予定）のご家族１名のみ可能とし、収入合算する方の年収全額を合算することができます。
なお、年収合算する方を「連帯債務者」または「連帯保証人」とさせていただきます。
・ 原則不要です。
ただし、年収合算をする場合は、年収合算する方を「連帯債務者」または「連帯保証人」とさせていただきます。
・ 対象となる物件に対して、当金庫を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定いたします。
・ 対象となる物件をお申込人以外の方が所有または共有している場合、その物件を担保としてご提供いただきます。なお、担保をご提供いただく方を「担保提供者（物上保証人）」とさせていただきます。
・ 借地上または保留地上の建物を担保とする場合は、ご契約時点で最長かつ融資額以上（もしくは保険会社の定める上限金額）の保険にご加入いただき、当金庫を質権者とする抵当権と同順位の質権を設定いたします。
・ 借地以外の場合は火災保険の加入および質権の設定は条件としていませんが、火災保険の加入をお勧めします。
・ ご加入についてのご相談・ご質問は融資窓口までお問合せください。

貸 011

城北信用金庫１４．団体信用生命保険
・ 保証会社が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険料は当金庫が負担いたします。
ただし、「３大疾病保障特約付団信」をお選びいただいた場合は、ご融資金利に年０．３％を上乗せした金利を適用いたしますので、あらかじめご了承ください。
（保険内容詳細については、各団体信用生命保険の「被保険者のしおり」「リーフレット」等をご参照ください。）
実行時
上限年齢

保険満了
年齢

上乗せ
金利

４０歳未満

８５歳に達する日の前月末なし

６５歳未満

８０歳に達する
日の前月末

なし

５０歳未満

７５歳に達する
日の前月末

年０．３％

団信種類

一般団信 （富国生命）
３大疾病保障特約付団信」（明治安田生命）

１５．保証料（保証会社への支払）

・ 全国保証株式会社 保証料
保証料は資金使途や借入期間、お申込金額、保証審査の結果により異なります。
担保評価額までを通常保証料とし、超過する金額は超過保証料にて計算いたします。
・ 保証料は融資実行時に一括してご負担いただきます。
【標準的な保証料の例】

１６．手数料

保証期間

１０年

保証料

(融資額１００万円につき)
３５年

２０年

３０年

７，９４１円

１４，２１１円

１９，２９７円

２１，３７８円

超過保証料

３９，７０５円

７１，０５９円

９６，４８７円

１０６，８９１円

保証期間

４０年

４５年

５０年

保証料

２３，１６６円

２４，６８４円

２５，９５８円

超過保証料

１１５，８３３円

１２３，４２２円

１２９，７９３円①住宅ローン 新規取扱手数料（１件につき）

１３２，０００円（税込）（全国保証株式会社事務手数料５５，０００円を含みます。）

１７．その他

貸 011②条件変更手数料

１１，０００円（税込）③一部繰上返済または全額繰上返済手数料

ご負担いただきません

お申し込みに際しては当金庫所定の審査をさせていただきます。
審査の結果、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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