令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------令和５年度第５回八頭町農業委員会 議事録
１． 招集年月日

令和５年８月１０日（木）２．招集の場所

船岡地区公民館

３．出席委員○農業委員
会長
会長職務代理者
委員

４．欠席委員

１３時３０分

大集会室

安部
川村
田中
明治
衣笠
大村
大谷

寬
忠幸
孝幸
良一
指図
祥一朗
誠一

○農地利用最適化推進委員
委員
西尾
荻原
横山
佐藤
鎌谷
保田
中嶋

寿秋
晴雄
茂
洋一
一也
公範
美枝子

山根

祐一

１２番
１４番
１番
３番
５番
７番
９番

山田

２番
４番
６番
８番
１０番

井上
岸本
猪本
藤田
中山
公賀

東田
岸本
横野
上田
細田

輝正
慶子
俊彦
正人
男

寿光
政明
正己
榮一郎
浩一
義高

裕人

５．議事日程第１議事録署名委員の指名 ３番 明治 良一４番 岸本 慶子
第２報告事項１ 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について
２ 農地法第１８条第６項の規定による通知書受理についていて
３ 農地法施行規則第 29 条の規定による転用届について
第３議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請審議について
第４
議案第２号 農地法第４条第１項の規定による許可申請審議について
第５
議案第３号 農用地利用集積計画案の決定について
第６議案第４号 農用地利用集積等促進計画について
第７
議案第５号 農業振興地域整備計画の変更について
第８その他---------------------------------------------------------------------------------1

令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------農業委員会事務局職員 事務局長 藤田 博之
係
長 尾﨑 千穂
主事 奥谷 真好---------------------------------------------------------------------------------2

令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------６．会議の概要
局長
開会（１３時３０分）
本日の欠席者は、山根委員、山田推進委員の２名です。
川村職務代理がお見えではありませんが定刻になりましたので会議を始めたいと思います。現在の出席者は農業委員 出席者数 １２名
農地利用最適化推進委員 出席者数 １３名
定足数に達していますので、令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会を始めます。
開会にあたり、議長（会長）あいさつをお願いします。
議長（会長）（あいさつ）
日程第１、議事録署名委員ですが、予め議席順と決まっていますので、3 番 明治良一委員、4 番 岸本慶子委員にお願いします。
次に日程第２、報告事項ですが私からはありませんが、委員さん
方で報告がありましたらお受けしたいと思います。

委員一同（報告なし）

議長（会長）
事務局

議長（会長）
委員一同

無いようでしたら事務局は報告をお願いします。
報告を 3 件させていただきます。資料をご覧ください。
報告 1 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について。
相続についての届出です。
今月は 5 件です。記載事項がもれなく記載されており、内容も問題ありませんでしたので受理しました。
報告 2 農地法第１８条第６項の規定による通知を受理しました
ので報告します。4 ページをご覧ください。農地の貸借の合意解約です。今月は 2 件です。双方合意による解約のため問題なしということで受理しました。
報告 3 農地法施行規則該当転用届を受理しましたので報告します。5 ページをご覧ください。今月は 2 件です。２００㎡未満の農業用倉庫です。問題ありませんでしたので受理しました。
この件につきまして、質問意見はありませんか。
（質疑なし）---------------------------------------------------------------------------------3

令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
続きまして、日程第３ 議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請につきまして審議を行います。
受付番号 11-1 について事務局は説明をお願いします。
事務局

農地法第３条の規定による許可申請審議について。
受付番号 11-1 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 11-1 朗読後、説明】
土地の所在地 北山地内
登記地目：田 現況地目：畑
面積 456 ㎡
理由につきましては、申請地の元の所有者が亡くなって以来、隣接する農地を耕作していた譲受人が頼まれて耕作を続けてきたが、この度実態に合わせて所有権移転をしたい旨を譲渡人へ相談をされ、売買の話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、現在譲受人は所有する農地で水稲や野菜、果樹を栽培されています。今回
譲り受けられる農地では、引き続き柿を栽培される予定です。
通作については自宅から 500ｍ程度であり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人も 15 年以上農業の従事期間もありますし、奥さんも 30 年以上
農業の従事期間もあり問題はないと思われます。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件ですが、申請地では柿を栽培されるということで、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。

議長（会長）

この件につきましては、7 番 大村祥一朗委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

大村委員

はい。失礼します。先ほど事務局長が説明した内容と僕が聞き取りした内容とほぼ一緒です。問題がないかと思います。譲受人の周りで僕が水田を作っているんですが、今までと同様で問題ないかと思います。以上です。

議長（会長）

ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありま
せんか。

委員一同

（質疑なし）---------------------------------------------------------------------------------4

令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。
委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 12-2 について事務局は説明をお願いします。

事務局

農地法第３条の規定による許可申請審議について。
受付番号 12-2 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 12-2 朗読後、説明】
土地の所在地 延命寺地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 221 ㎡
土地の所在地 大坪地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 192 ㎡
土地の所在地 大坪地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 440 ㎡
理由につきましては、譲受人は今年 4 月に譲渡人から空き家バンクに登録された空き家と付随する農地を購入されましたが、さらに耕作面積を増やすため、譲渡人が所有する他の農地も買い受けて耕作をされるということで話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、現在譲受人は所有する農地で野菜を栽培されています。今回譲り受けられる農地では、野菜と果樹を栽培される予定です。
通作については、いずれの農地も自宅から概ね 650ｍ以内であり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人は 30 年以上農業の従事期間もありますし、同居する息子さんも一緒に耕作をされますので問題はないと思われます。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件ですが、申請地では野菜と果樹を栽培されるということで、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。

議長（会長）

この件につきましては、3 番 明治良一委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

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令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------明治委員

はい。受付番号 12-2 について報告します。8 月 2 日に両申請人の代理人である行政書士の●●さんに直接お話を伺いました。内容については先ほど事務局から報告があったとおりで問題ないと思います。この譲受人は意欲があってやる気になっていますので、畑、農地を管理できると思いますのでよろしくお願いします。

議長（会長）

はい。ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
以上で議案第１号 農地法第 3 条の規定による許可申請についての審議を終了します。
続きまして、日程第４ 議案第２号 農地法第 4 条第１項の規定による許可申請につきまして審議を行います。
受付番号 4-1 について事務局は説明をお願いします。

事務局

農地法第 4 条第 1 項の規定による許可申請審議について。受付
番号 4-1 について説明をします。議案書の 2 ページをご覧ください。
【議案第２号 受付番号 4-1 朗読後、説明】
土地の所在地 船岡地内
登記地目：田 現況地目：田
面積
777 ㎡
土地の所在地 船岡地内
登記地目：田 現況地目：田
面積：213.74 ㎡
資料については、議案書の 3 ページから 8 ページに付けています。
場所については、議案書の 3 ページから 4 ページに図面を付けていますが、新庄集落内の農地になります。土地利用計画図は 6 ページに付けています。

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令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
既設の農業用倉庫及び通路については、令和 4 年 5 月に農地法施行規則該当転用届を受理し、令和 4 年 6 月委員会で報告をさせていただいた部分になります。
転用理由につきましては、自宅近くの土地を農業用倉庫及び駐車場として整備したいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず立地基準の農地区分と許可根拠についてですが、農地区分は、農用地区域内農地に該当します。許可根拠は農用地利用計画指定用
途です。
資力及び信用についてですが、資力は金融機関の通帳の写しにより確認をしました。
また、申請者は過去に違反転用を行ったことはなく、適当と考えます。
事業計画を確認したところすみやかに実行されることが見込まれます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、西側、東側、南側は用悪水路、北側は田であり、隣接地の同意は得られています。
また、雨水は自然流下で農業用排水路へ放流し、汚水は発生しません。
日照、通風についてですが、隣接農地と十分に距離をとっている
ため、影響はありません。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。
以上です。 【スライド現地説明】議長（会長）

この件につきましては、11 番 山本知司委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

山本委員

それでは受付番号 4-1 の説明をさせていただきます。船岡在住のですね、申請人に 8 月 3 日、電話いたしまして当日すぐに現地立会をいたしました。申請地は先ほど事務局から説明があったように昨年の 5 月に農地法施行規則該当転用届、200 ㎡未満の農業用倉庫の届出が農農業委員会に提出され、6 月に農業用倉庫を建てられたというものでございます。6 ページを見ていただいたらわかると思うんですが、白抜きのところが農業用倉庫、それから通路ということ
で昨年施工された場所でございます。それで今回の申請は農業用倉---------------------------------------------------------------------------------7

令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------山本委員
庫を右、それから作業場として稲の苗を箱に撒いたりする作業場が必要ですよということと、それから機械類をたくさん買ったので重機を入れる屋根が欲しいということですね、カーポートを昨年建てた倉庫の横に建てたいと。図面で言うと下になりますけどね。そういうことでですね、聞き取り等させていただきました。それで今回の申請は経営規模の拡大によって、農業倉庫、作業場、カーポートを作るということでございましてですね、今説明したところの余分なところは全て通路とかですね、資材置場にしたいということでございます。それとですね、現在の土地種別、これは田になっていますが許可された後は埋め立て工事を実施したいということでございます。事務局から先ほど説明がありましたとおりで間違いないと思いますので、承認方よろしくお願いいたします。以上です。
議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
以上で議案第 2 号 農地法第 4 条第１項の規定による許可申請についての審議を終了します。
続きまして、日程第５ 議案第３号 農用地利用集積計画案の決定について、事務局は説明をお願いします。

事務局

議案書の 9 ページをご覧ください。
議案第３号 農用地利用集積計画案の決定について説明します。
町長から令和５年７月３１日付けで、農用地利用集積計画の決定を求められています。
今月は通常の利用権が、新規のみで 5 件です。面積は、畑のみで16,326 ㎡（7 筆）です。
中間管理事業分はありません。
すべて町の基本構想の各要件を満たしています。以上です。

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令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
通常の利用権設定分 受付番号 26-1 から 30-5 について審議を行います。
事前調査を行い報告が必要でしたら報告をお願いします。
委員一同
議長（会長）（報告なし）
この件に関して質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。受付番号 26-1 から 30-5 について申請どおり決定します。
以上で議案第３号 農用地利用集積計画の決定についての審議を終了します。
続きまして、日程第６ 議案第 4 号 農用地利用集積等促進計画
案について事務局は説明をお願いします。

事務局

議案書の 12 ページをご覧ください。
議案第４号 農用地利用集積等促進計画案について説明します。
八頭町長より令和５年 7 月 31 日付けで農用地利用集積等促進計
画案について意見を求められているものです。整理番号 46-1 から
48-3 について説明します。
この度鳥取県農業農村担い手育成機構へ集積された農用地 5,004㎡（3 筆）と既に機構へ貸し出されている農用地 2,262 ㎡（1 筆）を借受け希望のありました地域の担い手等へそれぞれ貸付けをするものです。
地域の担い手法人 2 社へ 4,577 ㎡（2 筆）、その他 1 名の個人耕作者へ 2,689 ㎡（2 筆）を貸付けするものです。以上です。

議長（会長）

それでは審議を行います。整理番号 46-1 から 48-3 につきまして、審議を行います。これにつきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）---------------------------------------------------------------------------------9

令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。
委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。整理番号 46-1 から 48-3 につきまして、申請どおり決定します。
以上で議案第 4 号 農用地利用集積等促進計画案について審議を終了します。
続きまして、日程第７ 議案第５号 農業振興地域整備計画の変更について。申請番号 2-1 について事務局は説明をお願いします。

事務局

議案書の 14 ページをご覧ください。議案第５号、農業振興地域
整備計画の変更について説明します。
八頭町長から、令和 5 年 7 月 19 日付けで農業振興地域の整備に関する法律の規定による農業振興地域整備計画の変更について意見照会がありましたので、同法施行規則の規定により本委員会の意見を求めるものです。
【議案第５号 申請番号 2-1 朗読後、説明】
申請番号 2-1 について説明します。
申請地 日下部地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 2,537 ㎡のうち 1,128 ㎡
目的は農用地区域からの除外です。
理由としましては、植林をするためです。
議案書の 15 から 17 ページに位置図、18 ページに土地利用計画
図を付けています。下日下部集落の南西側に位置する農地です。こ
の農地は、小集団の生産力の低い第２種農地に該当する農用地区域
内の農地です。以上です。

議長（会長）

この件につきましては、2 番 東田輝正委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

東田委員

報告をいたします。今事務局長から報告がありましたがダブるかもしれませんが、申請地は日下部から見槻へ向かう国道 482 号線沿いでございます。実はこれ、見槻トンネルの入口の国道辺りのところで日下部の椎ヶ谷のところです。以前は梨を作付けしておられましたが、数十年前に梨の木を切られまして今は廃園でございます。
今回、申請地にクヌギの木を植えたいということです。周辺は山林---------------------------------------------------------------------------------10

令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------東田委員
でありますので問題はないと思います。よろしくお願いします。以上です。
議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。井上推進委員どうぞ。

井上推進委員はい。すいません推進委員の井上です。今回転用をされるところがですね、県道沿いというところになってるんです。その奥側にまだ農地として残るというような格好になってるんですけども、そういった部分でもこれ、残る田は何をされるのかなと。植林をされれば、当然日が当たらなくなって、栽培するにも不自由なことが出てくるように思うんですけども。通常残されるのは県道端を残して奥側を植林するっていうのが普通だと思うんですけれども、なぜこういうふうなことになったのかちょっとわかる範囲で教えていただきたいと思います。

議長（会長）
事務局

議長（会長）
井上推進委員

議長（会長）

はい。事務局お願いします。
少し説明をさせていただきたいと思います。現地は日下部見槻トンネルの入口のところでありまして、先ほど東田委員さんから説明があったように果樹園の廃園跡でありました。ここの部分については西谷のため池の鋼土を取るため県が土を搬出したところでございます。荒れていた廃園跡から鋼土を取って平たくなった部分が今回の申請地でありましてそこに植林をされたいというところです。今後の残った農地をどうするのかというところでありますが、残った農地は既に山林化しており農地として使えないような状況でありますので、農業委員会といたしましては、本日、農地のパトロール、
利用状況調査の説明をさせていただきますが、農地から落とす作業を行うことになるかと思います。今後は農業をされない方向だということを報告させていただきます。以上です。
井上推進委員どうぞ。
すいません。井上ですけど。そうだとすると今回全部を植林計画というような格好で農地から除外するっていうのが正当な手続きじゃないかなと思うんですけどもどうでしょうか。
事務局どうぞ。

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令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
はい。農地転用は必要最小限の面積と規定されています。今回植えるところは平たいところであります。申請者の方もそこまでしか植林をされないということでありますので、今回はその植林をされる分だけ申請を受けたというところであります。残りの部分については荒廃農地という扱いになります。以上です。
議長（会長）

井上推進委員
鎌谷推進委員
上田委員
川村職務代理はい。ありがとうございます。これから農地パトロールをするわ
けなんですけど先ほど事務局の方から出ましたように、今度はそれを農地から除外する手続きですね、農業委員会は本人さんと確認をしながら行っていきますので、この度はその事業を行うために申請されたというふうに理解しているところです。
山間地域の生産性の低い農地の取扱い等について※会長及び事務局説明、内容省略

議長（会長）

その他ございませんか。意見が無いようですので採決いたします。
賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、申請番号 3-2 について事務局は説明をお願いします。

事務局【議案第５号 申請番号 3-2 朗読後、説明】
申請番号 3-2 について説明します。
申請地 大坪地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 496 ㎡
目的は農用地区域からの除外です。
理由としましては、一般個人住宅を建築するためです。
議案書の 19 から 21 ページに位置図、22 ページに土地利用計画
図を付けています。大坪集落地内の農地です。この農地は、農業公共投資の対象農地となっている第１種農地に該当する農用地区域内の農地です。以上です。

議長（会長）

この件につきましては、3 番 明治良一委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

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令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------明治委員
申請番号 3-2 について報告します。8 月 3 日に申請人と面談しました。合わせて現地確認をしております。本人に聞いた内容は、さっき事務局から報告のあったとおりでございます。現地確認したところ、三方を道路に囲まれてまして一方が屋敷ということでここを転用しても、周囲の農地には影響ないと思いますので農振除外については問題ないと思います。以上です
議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。佐藤推進委員お願いします。

佐藤推進委員

7 番の推進員の佐藤です。ここのところは住宅のところに水路が1 本走っていて、それで残りの田と同じ水取口が付いていたと思うんです。ここに建物ができると水取口が付けづらいようにならないのかなとちょっと心配なんですけど。

議長（会長）

はい。事務局の方から説明お願いします。

事務局

はい。説明させていただきます。そのことにつきましては事前に協議をしているところです。現状では新たな水路を設置して水が来るように田として機能するように形状の方を変更するということを確認しております。今回は農振農用地からの除外でありますので詳
細な図面等は出ておりませんが今後、農地転用の申請が出てまいります。どういった形で代替の水路、水取口等ができるかというのを確認させていただいて、議案として農地転用の審議を行っていただ
くことになろうかと思います。代わりの水路等ができるということでご理解をお願いしたいと思います。以上です。

議長（会長）

佐藤推進委員さんよろしいでしょうか。意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、申請番号 4-3 について事務局は説明をお願いします。

事務局【議案第５号 申請番号 4-3 朗読後、説明】
申請番号 4-3 について説明します。
申請地 見槻中地内
登記地目：田 現況地目：田---------------------------------------------------------------------------------13

令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
面積 52 ㎡
目的は農用地区域からの除外です。
理由としましては、墓地を整備するためです。
議案書の 25 から 27 ページに位置図、28 ページに土地利用計画
図を付けています。隼郡家集落の南西側に位置する農地です。この農地は、小集団の生産力の低い第２種農地に該当する農用地区域内の農地です。以上です。
議長（会長）

この件につきましては、9 番 大谷誠一委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

大谷委員

報告いたします。申請人とは、8 月 1 日に直接面会して確認を行
い、同日 8 月 1 日に現地確認を行いました。申請地は南西方向を山林に接しておりまして南側、北側も現況は農地でなくなっております。山林に接しておりますので、雑木が覆いかぶさっていますし、
日照条件が悪く、近年では獣害が頻繁にありまして農地として不適な状況となっておりますので、申請についてはやむを得ないものと認めます。

議長（会長）

はい。ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
以上で日程第７ 議案第５号 農業振興地域整備計画の変更についての審議を終了いたします。
続きまして、日程第 8 その他について事務局よりお願いします。

事務局●令和 5 年度の農地利用状況調査の実施について●新任農業委員等研修会の開催について●次回の農業委員会開催日時について
次回の農業委員会は 9 月 14 日（木）13 時 30 分から、船岡地区
公民館大集会室で開催します。以上です。

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令和 5 年度第 5 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）

その他、委員の皆様から何かありますでしょうか。

委員一同

（なし）

議長（会長）

無いようですので、以上で第 5 回農業委員会を終了します。
終了（１４時５０分）---------------------------------------------------------------------------------15