㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信

2025年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2024年7月31日

上場会社名株式会社イーグランド
コード番号3294
ＵＲＬ https://e-grand.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）林田
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 管理部門担当（氏名）白惣配当支払開始予定日―
決算補足説明資料作成の有無：有決算説明会開催の有無：無上場取引所光司
考史

ＴＥＬ東03-3518-9779（百万円未満切捨て）

１．2025年３月期第１四半期の業績（2024年４月１日～2024年６月30日）（１）経営成績（累計）売上高（％表示は、対前年同四半期増減率）

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2025年３月期第１四半期

5,072△17.062△82.9

14△95.5

7△96.8

2024年３月期第１四半期

6,107

△18.1

365

△65.8

316

△69.1

217

△69.3

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2025年３月期第１四半期

1.16

1.14

2024年３月期第１四半期

35.79

35.31

（２）財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

2025年３月期第１四半期

27,915

10,84638.7

2024年３月期

26,851

11,082

41.1（参考）自己資本

2025年３月期第１四半期

10,808百万円

2024年３月期

11,045百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2024年３月期-40.00

-

40.00

80.00

2025年３月期

41.00-

41.00

82.00

2025年３月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2025年３月期の業績予想（2024年４月１日～2025年３月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
売上高

営業利益

経常利益

１株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％円 銭

第２四半期（累計）14,280

8.2

715

△31.6

600

△36.3

415

△36.1

68.28

通期

30,000

9.8

1,730

△14.1

1,500

△18.7

1,035

△18.2

170.28（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信※

注記事項（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2025年３月期１Ｑ

6,379,100株②

期末自己株式数

2025年３月期１Ｑ

300,824株③

期中平均株式数（四半期累計）

2025年３月期１Ｑ

6,078,276株

2024年３月期
2024年３月期
2024年３月期１Ｑ

6,379,100株
300,824株
6,078,331株※添付される四半期財務諸表に対する公認会計士又は監査法人によるレビュー：無※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因で大きく異なる可能性があります。
業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料２ページ「１．経営成績等の概況（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）当四半期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………………

2（２）当四半期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………………

2（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

2

２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………

3（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………

3（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………………………

5

第１四半期累計期間 ………………………………………………………………………………………………

5（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………

6（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

6（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

6（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

6（四半期キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ……………………………………………………………

6（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

7- 1 -

㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信

１．経営成績等の概況（１）当四半期の経営成績の概況
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、春闘の高い賃上げ率をはじめとする所得環境の改善やインバウンド需要の高まりにより、国内景気は緩やかに回復しております。その一方で、円安進行に伴う物価高の影響により個人消費の低迷が懸念される等、景気の先行きは不透明な状況が続いております。
当社が属する中古住宅流通市場におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）によると、首都圏中古マンションの成約件数は、2024年６月度に3,259件（前年同月比4.8％増）となり、13ヶ月連続で前年同月を上回り、成約価格は4,956万円（同7.5％増）で49ヶ月連続で前年同月を上回りました。また、在庫件数も29ヶ月連続で前年同月を上回っております。
このような市場環境の下、当社の仕入活動につきましては、物件価格が上昇する中で仕入を厳選した結果、当第１四半期累計期間における居住用物件の仕入件数は177件（前年同四半期比14.5％減）となりました。
販売活動につきましては、前事業年度から引き続き長期保有物件の販促を行ったことで、居住用物件の販売件数は198件（前年同四半期比5.9％増）、平均販売価格は24,813千円（同8.4％減）となりました。また、収益用物件は、第１四半期には一棟マンション２棟の契約があったものの引き渡しがなく、第１四半期の販売は区分所有マンション３件のみとなりました。
利益面につきましては、長期保有物件の販促強化として販売価格を見直したことにより、居住用物件の利益率が低下し、加えて販売用不動産評価損を計上した影響により、当第１四半期累計期間における売上総利益率は13.7％となりました。
以上の結果、当第１四半期累計期間における売上高は5,072百万円（前年同四半期比17.0％減）、営業利益は62百万円（同82.9％減）、経常利益は14百万円（同95.5％減）、四半期純利益は７百万円（同96.8％減）となりました。
事業別の状況は次のとおりであります。
＜中古住宅再生事業＞
中古住宅再生事業におきましては、物件販売による売上は、居住用物件が4,912百万円（前年同四半期比3.0％減）、収益用物件が41百万円（同95.4％減）、計4,954百万円となりました。また、収益用物件の保有期間中の賃貸収入は86百万円となりました。その結果、当第１四半期累計期間における中古住宅再生事業の売上高は5,053百万円（前年同四半期比16.6％減）となりました。
＜その他不動産事業＞
その他不動産事業におきましては、賃貸用不動産の賃貸収入等によって、当第１四半期累計期間における売上高は18百万円（前年同四半期比63.5％減）となりました。
（２）当四半期の財政状態の概況
資産、負債及び純資産の状況
当第１四半期会計期間末における流動資産は、26,525百万円となり、前事業年度末の25,412百万円から1,113百万円の増加となりました。これは主に、販売用不動産が2,826百万円増加した一方で、現金及び預金が308百万円、仕掛販売用不動産が1,638百万円減少したことによります。
当第１四半期会計期間末における固定資産は、1,389百万円となり、前事業年度末の1,439百万円から49百万円の減少となりました。これは主に、投資その他の資産が63百万円減少したことによります。
当第１四半期会計期間末における流動負債は、8,576百万円となり、前事業年度末の8,475百万円から100百万円の増加となりました。これは主に、短期借入金が133百万円、1年内返済予定の長期借入金が135百万円増加した一方で、未払法人税等が201百万円減少したことによります。
当第１四半期会計期間末における固定負債は、8,492百万円となり、前事業年度末の7,292百万円から1,199百万円の増加となりました。これは主に、長期借入金が1,191百万円増加したことによります。
当第１四半期会計期間末における純資産は、10,846百万円となり、前事業年度末の11,082百万円から236百万円の減少となりました。これは、利益剰余金が236百万円減少したことによります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当事業年度（2025年３月期）の通期業績予想につきましては 、2024年５月10日公表の「2024年３月期 決算短信」のとおりでありますが、事業活動に大きな影響が出る事象が発生した場合には、速やかに業績見通しの修正開示を行います。

- 2 -㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表（単位：千円）
前事業年度(2024年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金販売用不動産
仕掛販売用不動産
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計負債合計- 3 -

当第１四半期会計期間(2024年６月30日)

6,870,133
12,882,601
5,328,548
3,137
327,975△308
25,412,088

6,562,112
15,709,480
3,689,755
2,819
561,542△300
26,525,410

1,037,987
1,037,987
213

1,052,116
1,052,116
184

401,553△358
401,195
1,439,396
26,851,484

337,937△364
337,572
1,389,873
27,915,283

417,360
6,564,030
893,160
208,271
14,140378,977
8,475,940

446,434
6,697,168
1,028,458
7,102
48,62913,610335,0428,576,444

7,175,207
57,74959,682
7,292,638
15,768,578

8,366,859
57,74967,4208,492,028
17,068,472

㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信（単位：千円）
前事業年度(2024年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計

836,528
832,9909,788,660△413,087
11,045,092
37,812
11,082,905
26,851,484- 4 -当第１四半期会計期間(2024年６月30日)

836,528
832,990
9,552,566△413,087
10,808,998
37,812
10,846,811
27,915,283

㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信（２）四半期損益計算書（第１四半期累計期間）（単位：千円）前第１四半期累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
契約収入
受取保険金助成金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益- 5 -当第１四半期累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

6,107,793
5,149,529
958,263592,862
365,401

5,072,247
4,378,348
693,898
631,399
62,499129761
11,960400
13913,390

135
761
3,290
400
146
4,733

56,7605,710
62,471
316,321316,32173,58425,21098,795217,526

48,4434,700
053,145
14,08814,088
1,673
5,377
7,051
7,037

㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等の注記）【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自2023年４月１日

至2023年６月30日）

当社は不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
Ⅱ

当第１四半期累計期間（自 2024年４月１日 至 2024年６月30日）
当社は不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（四半期キャッシュ・フロー計算書に関する注記）
当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
前第１四半期累計期間（自 2023年４月１日
至 2023年６月30日）
減価償却費

10,982千円- 6 -当第１四半期累計期間（自 2024年４月１日
至 2024年６月30日）
6,617千円

㈱イーグランド（3294）2025年３月期 第１四半期決算短信（重要な後発事象）（譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分）
当社は、2024年７月10日開催の取締役会において、下記のとおり、自己株式の処分を行うことについて決議し、2024年７月29日に払込が完了いたしました。
１.処分の目的及び理由
当社は、2017年５月10日開催の取締役会において、当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。以下「対象取締役」といいます。）に、株主の皆様との一層の価値共有を進めるとともに、当社の中長期的な業績との連動性を高め、企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えることを目的として、譲渡制限付株式報酬制度（以下「本制度」といいます。）を導入することを決議いたしました。また、2017年６月28日開催の第28期定時株主総会において、本制度に基づき、譲渡制限付株式取得のための出資財産として、対象取締役に対して、年額60,000千円以内の金銭報酬債権を支給すること及び譲渡制限付株式の譲渡制限期間として３年間から５年間までの間の取締役会が予め定める期間とすることについて、ご承認いただいております。
２.処分の概要（１）処分期日2024年７月29日（２）処分する株式の種類及び数

当社普通株式（３）処分価額

１株につき1,564円（４）処分総額

23,772,800円（５）株式の割当ての対象者及びその当社取締役（監査等委員である取締役を除く）人数並びに割り当てる株式の数

４名

15,200株- 7 -15,200株