調査結果をご報告します
調査目的
魅力ある会津若松市の創造に向けて、まちなかの賑わい拠点となる土地の有効利活用に関する市民の意向調
査結果を基に中心市街地の再開発構想を策定し、行政に提言する。
調査方法
会津若松市全域を対象として、１，０００件（性別、年代を問わず）の回収を目標に、回答はがき付き調査票を①市内全新聞折込、②関係団体郵送、③窓口配布したほか、ｗｅｂでの回答フォームを作成し、周知・回収を図った。

≪総調査期間
令和３年６月２１日（月）～７月１３日（火）回 収 数
合計１，２０５件
調査内容
市内の主要な土地の有効活用等について調査①旧県立病院跡地 ②市役所分庁舎（旧学鳳高校）③鶴ヶ城公園多目的広場（旧会津陸上競技場）④県営会津武道館の建設場所 ⑤駅前周辺⑥会津サティ跡地 ⑦神明通り周辺

括≫

会津若松市の再開発構想を含めたまちづくりに関して、様々なご意見を頂くことができた。
今回のアンケートでは、６０～７０代以上の回答が全体の約６割を占めた。永年市内に生活と仕事の基盤を置き、地域の経済を担ってきた層であり、関心が最も高い年代と思われる。
中心市街地に最も必要な施設（今回の調査はハード面のみ）については、今回調査した７つの場所のうち「旧県立病院跡地」、「会津若松駅前周辺」、「会津サティ跡地」、「神明通り周辺」の４つの場所で『商業施設』が断トツ１位であった。若者やファミリーが子供連れで１日楽しめる大型複合商業施設（ショッピングモールなど）が市内にないことへの不満は予想以上に大きく、若者の地元離れの一因として指摘する意見もあった。また、平成２２年の会津中合閉店を最後に、中心市街地から百貨店が消滅したことで、当時を懐かしむ意見も多く寄せられた。
商業施設の誘致は、流入人口の増加が期待でき、にぎわいの創出と回遊性が高まり、隣接する商店や商店街への相乗効果も期待できる。施設については、ショッピングモールやデパート・百貨店、倉庫型小売店、ファッションビルなど、具体名も多く挙げられた。さらに、各年代に共通して、「映画館併設の大型ショッピングモール」や「施設に付随する形での駐車場」を求める回答が多いことがわかった。『駐車場』に関する意
見は各設問でみられ、無料で拠点となる大型駐車場を求めていることがわかった。
『旧学鳳高校』は、「観光施設」と「県立武道館の最適な建設場所」で１位となった。鶴ヶ城公園に隣接している立地条件から、“観光会津”や“武道”という認識は年齢が高くなるほど強く、これをテーマに外から人を呼ぶための施設を求める回答もそれに比例する。具体的な観光施設については、単なる名所・旧跡でなく、物産館やテーマを絞り込んだ博物館、歴史体験施設など、市民も家族連れで楽しめるような施設が求められている。この鶴ヶ城公園周辺エリアについては、歴史や文化への関心が最も高く、比較的市民の意向はまとまっていると言える。
『旧会津陸上競技場』は、約７割が現状どおりの「多目的広場」と回答した。悪天候時（冬期間や雨天など）の子どもの室内遊び場を求める声が多く寄せられた。
当所では、今回の調査結果をもとに、中心市街地の再開発構想を策定し、行政に提言していく。

会津若松商工会議所

◆ 意見・感想（自由回答）＊７５０件のご意見から一部を抽出しています。大変多くのご意見をありがとうございました。

県立病院跡地に関すること

県営会津武道館建設に関すること

市役所新庁舎の建設を求める意見（２件）／市役所にすればサムライシティをいうのであれば県立武道館の誘致を
駐車場の問題もなくなる／近くに食事・ショッピングするところ
駐車場に関することや駐車場が少なすぎる
無料駐車場が必要との意見（１０件）／施設併設型の駐車場
子供の遊び場に関することを求める意見（３件）／大型駐車場を求める意見（3 件）／市内の再活性化のカギは無料駐車場の併設／喜多方などは無
冬期間や悪天候でも遊べる屋内施設を求める意見（１１件）
料駐車場があるが、当市は無い。街なみとして駐車場が多す／安心して遊べる公園を求める意見（１０件）／小・中型の遊ぎておもしろくない。人は来ません。アイクトみたいに横連携型園地を求める意見（４件）／郡山のペップキッズのような無料大型の建物を／観光を中心にするべき。町中に人を呼ぶ。大室内遊び場／娘が帰省しても孫を遊ばせる所がない・山形県型バスの大駐車場が必要／広い駐車場は必ず必要。広くてを参考にして／小さな子供の家族連れが安心して遊べる場所
ゆったり駐車できる所に人は集まる／お城周辺に立体駐車場があると人の流れが起き、賑わいが生まれ、飲食などの消費活／観光を売りにしている割に駐車場が狭い。有料はダメ。
動にもつながる／会津は子供達、若者がどんどん外に出ている。戻ってきて子育てをしやすいと思ってもらえる場所が増える
鶴ヶ城に関することように立派なお城があり、歴史的にも奥深い場所なのにうまく活かし映画館に関することきれていない／鶴ヶ城を史跡、城跡として活用できるように／お堀の泥上げ清掃／周辺の渋滞がひどいため駐車所を増や映画館の誘致を求める意見（３６件）／映画館併設の大規模して／お城の中(西出丸)の駐車場反対／テニスコートの撤去
商業施設（ショッピングモールなど）の誘致を求める意見（１４はきれいになり大変良かった。西出丸駐車場の移転も考えて件）／会津の文化芸術レベルを上げるためにも映画館を／会
津は遊ぶ所も買物をする所もないので、どんどん若者がいなくなって寂しい。せめて映画館でもあれば／休みの日に遊びに 観光に関すること行くところがない。わざわざ新潟イオンまで行っている。早く若鶴ヶ城中心に道路舗装の補修、雑草刈し観光客にきれいな印
松にも映画館を／映画・飲食・物販・サービス、子供の遊び場
象を与えリピーターを増やすべき／観光都市とうたいながらを兼ね備えた複合型施設を観光客の施策がなされていない。観光地会津が活性化する為に広い土地を有効に活用してほしい／観光誘客ばかりで大規模商業施設等に関することなく一般市民が利用できる施設、行政の計画を優先した見通しを立ててほしい／観光会津であればもっと町中やすべてを大規模商業施設の誘致を求める意見（１８件）／コストコ、イケ
きれいにしないと二度と来ない。観光ばかりでなく、モノづくり
ア、スターバックス 2 店舗目、ロフト、無印、イオンシネマなど誘の町になるように／観光都市としておもてなしによりリピータ
致してほしい／イオンタウンなどの大型商業施設を。若松は魅ーが増える様な町作りを／素晴らしい会津大学があるので学力のない市／老若男女、親子みな楽しめるショッピングモール
生にも参加してもらい盛り上げてもらいたい／会津観光の宿がほしい／デパートがなくなって大変残念。デパートの取扱品
泊バリエーションは他に比べ狭い。若者が安く泊まれるゲスト
はショッピングセンターとは違う質の良い商品で、贈答等欠かハウス他必要／お城周辺を活用し、観光客を滞在させるようせないもの。ぜひデパートを誘致してほしい。デパートがあればな施設を造るべき／市内を機能ごとにエリア区分する(文化・地元商店の良さもひきだされ、経済が活性化する／観光も大教育・観光など)
事ですが地元で魅力あるショッピングができる施設を誘致して欲しい、若者はほとんど他所で買い物している状況なので‼

会津若松駅周辺に関すること
駅前に商業施設を求める意見（１６件）／大型ショッピングセンターがあれば活気が出る。会津の顔・玄関である駅前を華やかに元気な町に活性化して欲しい。駅ビルにして買物を楽しめるといい／以前駅前付近で仕事をしていた際、他県からきたビジネスマンなどに「会津若松は駅前にカフェなど休めるところがない」という声を沢山言われていたので絶対必要／駅前に活気がなく、イメージ悪い。駐車場と商業施設と公園のあるやさしい街作り希望／駅前バス乗場に屋根付ロータリーを早急に設置してほしい。郡山駅のように！

神明通りに関すること

まちづくりに関すること

若者が定着できる魅力的な街づくりを／子どもを産んで育てやすい環境づくり。移住したいなと思わせる町づくりを望む／
若い人達が定住できる様に空家を無料で提供するなど思い切った対策を！／移住を頼らず、定住を目指す。働き口が多く子育てしやすい環境づくりとその PR。首都圏へ行く若者を I ターンさせる方策を。最大の就職口は"農業"の魅力発信です／
どこの都市でも美術館があるのに会津にあって当然だと思う。
もう少し文化に力を入れ子供たちにも良い作品をいっぱい見せてあげるべき／駅からの流れを大町、神明通りへと続くように魅力ある街にしてほしい／AI とかスマートシティばかりでなく、古い町並みを大事に復元してほしい。歴史を大切に！／街作りは街全体のデザインを考えて計画的に住みよい美しい街に仕上げてほしい／女性の視点をもっと傾聴してほしい／空き家や古い建物があるとイメージが悪くなるので、積極的に利活用ないしは解体を実施してほしい／無電柱化、城下町に似合う施設の充実

無料駐車場を求める意見（6 件）／魅力的なお店を求める意見（5 件）／魅力のあるまちになってほしいとの意見（2 件）／
大規模無料駐車場を設けて集客し、そこを基点にした観光や活動に利用／ホームセンターや郊外店で神明通りの店のほとんどをカバーでき、市民は中心部に集まらなくなった。専門店の良さをもっとアピールすべき。／通学路のため、若者に人気 誘致に関することの店舗を積極的に誘致してほしい／アーケードを新しくしてももっと人口が増える施策、例えば自衛隊の誘致など／消費場駐車スペースやお店の営業時間が短く利用できない。郊外に所ではなく、先に収入を得られる企業・工場の誘致が必要。収ますます流れてしまう／観光客がまた来たいと思うように観光入が得られれば消費は自然発生し、店舗は必要に応じて発展地周辺が空洞化で賑わいがないのは問題、神明通り辺りからする／地域の活性化と若者の定着化の為に中・大企業の更開発してほしいなる誘致を市役所新庁舎建設に関すること現在の狭い敷地に市庁舎を建てるのではなく、市内の広い土地に建てるべき／市役所をひとつに。分庁舎が多くて不便／
市役所は市の中心にあるべき。10 階建てにすれば環境にも大変良い／役所は分室をなくし、駐車場から役所へ行けるよう、1 ヶ所で用を足せるよう、美里のじげんホールのように公民館、図書館一緒便利

市街地開発に関すること早期実現を期待する意見（８件）／会津全体の活性化の為には市街化調整区域の線引きを見直し、インターチェンジ周辺の開発が必須／市街地開発はスピード／出来るところから進めて欲しい／予算とか考えず思い切りの良い将来のための施策を実行してほしい／空地が多く活用してほしい／各店が散らばっているのでなるべく集約してほしい無回答 1.2%

性別

属 性

0.6%

20代
30代

2.0%
5.5%
10.5%

40代

19.0%

50代

26.6%

60代
70代以上

32.2%

3.6%

問７ 「神明通り」に必要なものについて
31.3%①大規模商業施設②小規模商業施設

15.1%

③飲食施設

7.8%
3.6%

④文化芸術施設※本市中心商店街のため回答項目を増やして市民の意見を伺った。

⑥健康増進施設

2.2%

⑦宿泊施設

0.9%

⑧高齢者福祉施設

1.7%①広場・緑地

問１

8.7%

②駐車場

5.7%

③子供の遊び場

12.2%

第１位 ⑦映画・飲食・物販・サービス（413件）
映画館（313件）、大型ショッピングセンター
（39件）
、
道の駅
（７件）など11.0%④スポーツ・武道・軽運動⑤展示・会議・イベント

3.6%⑥芸術・文化・学習スペース

12.3%

第２位
34.3%

⑦映画・飲食・物販・サービス

7.6%

⑨その他
無回答

（旧県立病院跡地／27，000㎡）

各項目 第１位①多目的広場（現状どおり）
②駐車場

7.5%

③観光施設

旧県立病院跡地の利活用については、「⑦映画・飲食・物販・サービス」（３４．
３％）が最も多く、その中の７割以上が「映画館」で、大型ショッピングモールとの併設を希望する声が多い。

美術館
（59件）
、文化・学習スペース
（15件）
図書館
（４件）
、プラネタリウム（３件）など※ 会津若松市が病院跡地の利活用を策定した「県立病院跡地利活用基本構想」
で、⑧防災備蓄・避難場所を前提に①〜⑦が示されていることを受け、今回改めて市民の意見を調査した。

第３位

8.0%

第１位 ①多目的広場（現状通り）（837件）

69.5%

現状通りの多目的広場（163件）、イベント利用（11件）、臨時駐車場（6件）など④行政施設 1.0%
⑤商業施設

第２位 ⑥その他（113件）

3.4%⑥その他

第３位 ⑥芸術・文化・学習スペース（148件）
10 15 20 25 30 35（％）

第２位

問３ 「旧会津陸上競技場」の利活用について （旧会津陸上競技場／28，050㎡）

県営会津武道館（34件）、公園（9件）、スポーツ施設（8件）、BBQサイト（2件）、アスレチック（2件）など9.4%

無回答 1.2%

0.9%
5③子供の遊び場（147件）

屋内遊び場
（56件）
、遊具あり公園（32件）、アスレチック（４件）、小規模遊園地（４件）など

3.7%⑧防災備蓄・避難場所

016.2%⑤娯楽施設﹁旧県立病院跡地﹂の利活用について10代

無回答

性 別 は、「女 性」
が「男性」よりやや多い。年齢は、「７０ 歳 以 上」が最も多く、５０歳以上が全体の約８割を占める。

男性
女性
45.6%
53.2%

年齢

「会津若松市街地開発に関する市民アンケート調査」
結果

0102030

4050

70（％）

60

第３位 ③観光施設（97件）「旧会津陸上競技場」の利活用については、「①多目的広場（現状通り）」（６９．
５％）
が最も多く、理由としては「市民が自由に利用できる数少ない広場」や「イベント時の臨時駐車場で利用」が多い。
「その他」
では、鶴ヶ城が近いため県営武道館を求める声が最も多い。
なお、桜やトイレの整備などの要望もあった。

歴史館を備えた観光施設（34件）、土産店・物産館（11件）、會津藩校日新館移設（7件）など

7.1%

⑨駐車場

⑪医療施設

1.2%

至飯盛山

第１位

2.3%

3.7%

⑰どれにも当てはまらない／分からない

2.5%

無回答

会津サティ
跡地 問６101520253035（％）

神明通りに必要なものとしては、「①大規模商業施設」（３１.３％）が最も多く、具体的にはイオンなどの大型ショッピングモールやデパートを求める声が約７割を占めた。次に多い「⑤娯楽施設」（１６.３％）
では、６６．
１%が映画館で、「大型ショッピングモール等＋映画館」の希望が多い。
上位３位においては、無料や施設付属の駐車場を求める回答も多く、中心市街地における駐車場整備の必要性が伺える。

第２位

⑤娯楽施設
（195件）

号線

549

市役所
第一庁舎

映画館（129件）、若者が集える施設（9件）、ＲＯＵＮＤ1（5件）など

各種専門店（35件）、コンビニ（14件）、スーパー（14件）、無印良品店（8件）など

旧学鳳高校
問２

大町通り
会津若松駅

問５ 「駅前周辺に必要なもの」についての利活用について（会津サティ跡地／4，163㎡）
問６ 「会津サティ跡地」
②公園

5.9%

③観光施設

7.0%

④行政施設

第１位

26.2%

①駐車場（現状どおり）

2.5%

⑤商業施設

51.8%

⑥その他

5.6%

無回答

10

ショッピングモール（168件）、映画館（56件）、デパート・百貨店（55件）、土産店・物産館（18件）など①公園・広場

16.5%

②駐車場

20.6%

③観光施設

10.4%

④行政施設

2.8%
43.9%

⑤商業施設
4.7%

⑥その他

1.1%

無回答

第２位 ①駐車場（現状通り）（316件）

1.0%
0⑤商業施設（624件）

市内概略図

01020

30

40（％）
50

駅前周辺に必要なものとしては、「⑤商業施設」（４３．
９％）が最も多く、当市の玄関口に「ショッピングモールやデパート」などの複合型商業施設を求める声が大半を占めた。
次に多い「②駐車場」
については、無料駐車場のほか、現在、駅前周辺に分散している駐車場をまとめた大型駐車場（立体駐車場）を望む声も多い。

3040

第１位

50（％）

第３位 ③観光施設（84件）「会 津サティ跡 地」の利活用については、「⑤商 業 施 設」
（５１．
土産店・物産館（14件）、８％）が最も多く、具体的にはイオンなどの大型ショッピング観光案内所（5件）などモールやデパートを求める声が多く、「映画館の併設」もあった。次に多い「①駐車 場（現状どおり）（２６．
２％）の理由としては、「駅に近くて便利」「駅前に大型駐車場がない」などが多い。 〔希望する商業施設：イオン、コストコ、ロフト、カルディ、東急ハンズ、ＲＯＵＮＤ１など〕

25.1%
15.0%⑤商業施設（529件）

大型ショッピングモール（112件）、デパート・百貨店（62件）、映画館（30件）、飲食店（20件）など

第２位 ②駐車場（248件）

第２位 ②駐車場（281件）

⑤商業施設

8.7%

⑥その他

9.5%

無回答

鶴ヶ城・観光用駐車場（71件）、無料駐車場（31件）、西出丸駐車場移転（18件）など

1.1%
51015202530（％）

第３位 ①公園（209件）

旧学鳳高校の利活用については、「③観光施設」（２５．
１％）が最も多く、当該地は鶴ヶ城近くのため観光エリアの認識が高く、鶴ヶ城と連携した観光関連施設を求める声が多い。

緑豊かな公園（24件）、鶴ヶ城が見える公園（11件）、郡山市開成山公園のような落ち着く公園（4件）など問４ 「武道館が建設されるとしたら最適な場所」
について①追手町第２庁舎（旧学鳳高校）

32.3%②旧陸上競技場（多目的広場）

24.7%③旧県立病院跡地

16.8%④会津若松IC周辺

16.2%

⑤その他

8.5%

無回答

1.5%
0

無料駐車場（14件）など
20

會津藩校日新館移設（34件）、歴史資料館（33件）、お土産・物産館（30件）、体験型施設（17件）など

23.3%

0

中央通り

第３位 ②小規模商業施設」（182件）

②駐車場

④行政施設

鶴ヶ城

神明通り
問７

第１位 ③観光施設（302件）

17.3%

①公園

③観光施設

二中

0.9%
0

旧会津陸上競技場 問３

至

大型ショッピングモール（138件）、デパート（百貨店）（112件）、アウトレットモール・コストコ（4件）など

1.2%

⑯その他

①大規模商業施設（377件）

問２ 「旧学鳳高校」の利活用について（旧学鳳高校／22，994㎡）

県立博物館

49

⑬教育施設 0.4%

⑮居住施設

千石バイパス号線⑫子育て支援施設 0.6%

⑭地域交流施設至東山

旧県立病院跡地
問１1.3%

至⑩公園、緑地、広場

5101520253035（％）

「武道館が建設されるとしたら最適な場所」
については、「①追手町第２庁舎（旧 学 鳳 高 校）」（３２．
３％）
が最も多く、３位まで全てが「鶴 ヶ 城 近 く で適 地」との理 由であった。
次いで「市内に近い」「広、い駐車場が確保できる」などの理由が多かった。
４番目に多かった「④会津若松IC周辺」では、「交通のアクセスが良く利便性を考えてアピオ付近が最適」「広い駐車場が確保できる」などの回答もあった。

無料駐車場
（31件）
、立体駐車場（12件）など
第３位 ①公園・広場（199件）
駅前広場・公園（79件）、緑のある公園（9件）、イベント広場（7件）などアンケートにご協力いただきありがとうございました。