東急不動産ホールディングス事業紹介
2022.7.29

自己紹介© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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自己紹介

Self Introduction
■ 略歴
年度

2008

マンションデベロッパー、不動産投資ファンドを経て東急不動産入社。

オフィスビル事業
2008～2014 （オフィスリーシング、開発、買収業務）

2015

海外事業（米国でのオフィスビル開発推進）

米国駐在
2016
～2020 （NY拠点にて不動産投資他）

2021～ 現職

■ 趣味

マラソン、お酒、ラーメングループ企画戦略部 企画戦略G

佐 藤文 昭■ 家族構成 妻、子3人（高1、小6、年少）© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

3東急不動産ホールディングスについて© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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会社概要

About Tokyu Fudosan Holdings

商号 ： 東急不動産ホールディングス株式会社

設立 ： 2013年10月1日 ※1953年東急不動産設立

所在地 ： 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ
代表者 ： 代表取締役社長

西川 弘典

資本金 ： 77,562百万円

総合不動産業

賃貸住宅事業

建物管理業

不動産仲介業学生サポート事業© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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事業展開

Business Domain

東急コミュニティー

東急不動産

東急
リバブル

東急住宅
リース

学生情報センター

事 業 セ グ メ ン ト
都市開発
事業

戦略投資事業■都市開発事業

管理運営
事業

不動産流通事業■管理運営事業

オフィス・商業施設事業

管理事業、貸会議室事業等、住宅事業

ウェルネス事業

環境緑化事業渋谷駅桜丘地区再開発計画■戦略投資事業

東急コミュニティー
技術研修センターNOTIA■不動産流通事業

インフラ・インダストリー事業

仲介事業

REIT・ファンドの運用事業

賃貸住宅サービス事業等

海外事業
LOGI'Q枚方キャンパスヴィレッジ椎名町© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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事業スケールと豊富な顧客接点

Business Scale・オフィス延床面積

約731千㎡

・商業施設延床面積

約848千㎡

・物流施設延床面積約854千㎡（開発中含む）

・ホテル客室数

7,645室（55施設）

・フィットネス施設数

42施設

・シニア住宅1,932戸（15施設）

・マンション管理戸数

約 83.1万戸

・ビル・その他管理件数

1,626 件・賃貸住宅管理戸数

約11.7万戸・学生マンション等管理戸数

約4.8万戸・売買仲介件数

約2.8万件・再生可能エネルギー事業

1,311MW (81件)(開発中含む)

・REIT･ファンド運用資産残高 16,472億円© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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注目領域

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8注目領域（既存事業）

Focus Area

都市事業：価値観の多様化への対応• オフィスのあり方・働き方への対応• 商業施設の新たな体験価値とマネタイズモデルの構築↑：代々木公園Park-PFI• 広域渋谷圏における街全体の価値向上←：神宮前六丁目再開発

管理運営業：生産性向上とソリューション
提供型モデルへの進化• ロボットやAIを活用した省人化・省力化• タッチポイント最適化による利便性の向上• 管理組合のニーズに合わせたソリューション提案

ビル点検業務のIT化AIによるシフト作成の自動化

インフラ・インダストリー事業の拡大• 洋上風力など新たな発電事業への参入• ソーラーシェア事業など新たなモデルの構築• 再エネ導入による地域の活性化・脱炭素化支援
リエネソーラーファーム東松山

リエネ銭函風力発電所© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

9注目領域（環境関連）

Focus Area

環境経営の取組© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

10注目領域（先進技術）

Focus Area

Web3・メタバース・NFT• オンラインとオフラインをつなぐWeb3技術の導入→

東急プラザ渋谷でのNFT配布による実証実験• バーチャル世界への接点としてのリアルの場の提供→

ゲーム上で活用できるアイテムをリアルの場で配布• DAOによる商業施設運営等→

トークン保有者にて特定のスペースを運営
NFT配布によるオンラインコミュニティ構築の実証実験

デジタルアート展示会

GPS機能を利用したNFT配布の実証実験© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

11CVC概要© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

12CVC概要商

号 ： TSVF1投資事業有限責任組合

設

立 ： 2017年10月

投資規模： 50億円
投資数

： 28社

機動的な投資を可能にするため、外部の専門機関協力のもとCVCを組成。
2つのプログラムにより、スタートアップへの支援、協業の体制を充実させ、新たなシナジーの創出と渋谷を中心とした街の活性化を加速。

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13CVCによる出資企業
2022年2月上場

不動産管理業務受託

家事代行

睡眠・健康改善
外国人就労支援

マンスリーマンション

習いごと学童保育

職業体験

ポップアップストア
相乗りマッチング ノーコードＡＩ

スマートロック

家具のサブスク

都市型農園運営
ＶＲ

NFCタグ
不動産管理ＡＩ

リユース買取EC外食宅配メタバース

スマートオフィス

デジタルクローン

金融資産管理キッチンカー© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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協業・実証実験事例© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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協業・実証実験事例①ACALL

ACALLとIoTを活用したスマートオフィスの取組
セキュリティドアの多様な認証手段‐テナントごとのご希望に合わせて選択肢を提案できるよう、QRコード・暗証番号・映像通話など、幅広く提供。
‐従業員の入退館に利用可能な顔認証機能を追加することも可能。

ビルとテナントの統合
ACALLとクラウドカレンダーを同期することで、カレンダーからアポイントの予定を作成すると同時に、受付用のQRコードを来訪者へ送付、アポイントで使用する会議室の予約も可能。ビルとテナントをシームレスに統合し、心地よく働ける空間づくりに寄与。

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協業・実証実験事例②アクアビットスパイラルズ

東急リゾーツ＆ステイのホテルに「スマートプレートを導入」
ホテル内の様々なサービスを非接触で提供可能に© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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協業・実証実験事例③トライエッティング

東急リゾーツ＆ステイのホテル及びリゾート施設内でAIを活用した最適化技術に基づくスタッフのシフト
運営施設には宿泊、レストラン、清掃など1施設に複数のセクションがあり、スタッフのスキルや希望シフト、夜勤、繁忙・閑散を考慮したシフト作成にかかる時間は月10時間以上。現場でのシフト作成は相当の労務負担「組合せ最適化」のアルゴリズムとノウハウを有するTRYETINGをパートナーとして、東急不動産グループが持つ様々な事業領域へのDX適用の可能性を探るべく、課題が顕在化するシフト作成の自動化から実証実験を開始© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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協業・実証実験事例④NearMe

渋谷から千葉県のゴルフ場を結ぶ MaaS 実証実験を開始～Plug and Play 採択スタートアップ「NearMe」と連携～

渋谷周辺から季美の森ゴルフ倶楽部へ試験的に相乗り用シャトルを定額で運行し、シャトル予約を NearMe 社が開発する『最適化アルゴリズムを活用して利用者が指定した地点を効率的にピックアップを行な うシステム』により、都心ユーザーとゴルフ場（リゾート）の移動を便利にし、より豊かなユーザー体験の向上を 目指す。
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ご清聴ありがとうございました！

弊社の取組にご関心ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。

グループ企画戦略部

佐 藤企画戦略G

文 昭

fumiaki_sato@tokyu-land.co.jp

オンライン名刺LinkedIn© TOKYU FUDOSAN HOLDINGS CORPORATION

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以上

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