株主の皆様へ
2016年度中間報告書
2 0 1 6 年 4 月 1 日～ 2 0 1 6 年 9 月 3 0 日

目次社 長 インタビュー ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・0 1
特集：日本橋再生計画・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・0 3
当 社グ ル ープ の 展 開・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・0 5
連 結 財 務 ハイライト・株 式 の 状 況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1 3会 社 概 要・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1 4

社長インタビューQ

今後の「日本橋再生計画」の取り組みについて教えてください。

A

2016年9月に「福徳の森」が誕生しました。今後は、「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行し、日本橋全体の再生に貢献してまいります。

国内事業競争力の一層の強化
海外事業の飛躍的な成長

現在、日本橋では、「 残しながら、蘇らせながら、創っていく」をテーマに官民地域が一体となって、「日本橋再生計画」を推進しております。
日本橋固有の歴史や文化、水辺空間、コミュニティなどのアイデンティティーをベースとして、働く、住まう、遊ぶ、憩うなどの様々な機能を複合した街づくりを目指し、ハード、ソフトの両面から街の価値を高め、付加価値を創造する事業を展開しています。
今年に入り、3月には新産業創出を支援するべくアカデミア有志とともに「一般社団法人ライフサイエンス・イノベーション・ネットワーク・ジャパン（LINK-J）」を設立、また、9月には人々の生活に潤いと街に賑わいをもたらす広場空間として、「 福徳の森」が誕生しました。
今後は、「日本橋再生計画」の中核を担う2つのプロジェクト、「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行し、日本橋全体の再生に貢献してまいります。
代表取締役社長

Q

当上半期（2016年4月1日～2016年9月30日）の事業環境についてお聞かせください。

A

当上半期の日本経済においては、海外経済の不透明感や、国内における災害や天候要因等も影響し、消費に若干の弱さが見られたものの、国内の雇用・所得環境は堅調に推移しており、総じて緩やかな回復基調が続きました。
当上半期においては、英国のEU離脱に向けた動きを受けて株式市場が一時的に影響を受け、また、為替市場においては、米国の利上げ観測の弱まりや欧州経済の不透明感などから円高傾向が続くなど、金融市場に変動が見られました。
日本経済においては、海外経済の不透明感や、国内における災害や天候要因等も影響し、消費に若干の弱さが見られたものの、国内の雇用・所得環境は堅調に推移しており、総じて緩やかな回復基調が続きました。
しかしながら、本年11月の米国新大統領の選出など、今後の海外における政治・経済情勢による影響にも十分留意する必要があるものと考えております。
当不動産業界においては、オフィス賃貸事業については、都心部において空室率は低水準で推移しており、募集賃料は上昇傾向が継続しました。住宅分譲事業については、首都圏の都心・湾岸物件を中心に堅調に推移する一方、郊外部においては、販売価格の上昇による影響などが見られたため、今後の動向を注視してまいります。
なお、通期の業績につきましては期初の想定通り順調に推移する見込みです。

1

Q

東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会※に向けた取り組みを教えてください。

A

東京2020ゴールド街づくりパートナーとして、「シティドレッシング」の実施や、「三井不動産スポーツアカデミー」を開校しました。
スポーツには「する」「 観る」「 支える」などの活動を通じて、暮らす人々や働く人々、憩う人々の心身を健康にするだけでなく、新しいつながりを生みだし、コミュニティを活性化する力があります。
当社は、スポーツを経年優化の魅力的な街をつくる上で重要な要素と捉え、「スポーツの力」を活用した街づくりを推進していきます。
当社は東京2020ゴールド街づくりパートナーとして、「BE THE CHANGE さぁ、街から世界を変えよう。
」というスローガンを掲げ、「 発信する」「つなぐ」「受け入れる」というテーマのもと、自らが変化となり、街づくりを起点に、人や地域や社会に良い変化をつくりだし、変えていくことを目指していきます。
具体的には、日本橋と東京ミッドタウンでの「シティドレッシング」の実施や、オリンピック・パラリンピック競技を紹介・体験する場を提供する「三井不動産スポーツアカデミー」を開校しました。
今後も日本橋や六本木、湾岸エリア、当社が全国で運営する「ららぽーと」や「三井アウトレットパーク」などの場の活用を通してアスリートを応援し、街とオリンピッ
ク・パラリンピックムーブメント双方の盛り上げに貢献してまいります。
また、スポーツ貢献への取り組みとしては、「日本ウィルチェアーラグビー連盟」
・「バスケットボール女子日本代表チーム」
・「スポーツクライミング」への協賛を実施しています。
※三井不動産は、不動産開発におけるゴールド街づくりパートナーとして、東京2020オリンピック･パラリンピックを応援してまいります。

株主の皆様におかれましては、なにとぞ変わらぬご理解とご支援を賜りますようお願い申しあげます。
2

特集

日本橋再生計画

人々が集い日本の自然と日本橋の歴史と伝統を再現した憩いの空間「新日本橋」駅

日本橋室町三丁目地区
第一種市街地再開発事業
日本橋
三井タワー
三井本館

三井不動産創立の地、日本橋。
江戸時代に文化・経済・商業の中心として栄えた日本橋と、三井グループが共に歩んできた歴史は、300余年になります。
そんな日本橋への愛着・感謝の想いをカタチにするため、「残しながら、「日本橋三越越 本店新館前三」駅蘇らせながら、創っていく」
をコンセプトに、官・民・地元とが一体となり、地域の活性化と新しい魅力を創り出す「日本橋再生計画」を進めています。

「福徳の森」
誕生

福徳の森

日本橋固有の歴史や文化、水辺空間、COREDO室町2

コミュニ テ ィな ど の ア イ デ ン テ ィティーをベースとして、働く、住まう、COREDO室町3

中央通り

日本橋三越本店本館

2016年9月

COREDO室町1
福徳神社「三越前」駅

官・民・地元一体の、地域の活性化と新しい魅力づくり。

遊ぶ、憩うなどの様々な機能を複合した街づくりを目指し、ハードを創るだ

日本橋を展開しています。
「福徳の森」
もその昭和通り

COREDO
日本橋

けでなく、ソフトの付加価値創出事業計画の一環で人々の生活に潤いと街に賑わいをもたらす1,000㎡超の広駅」
橋本
日「髙島屋日本橋店「福徳の森」イメージパース（東京都中央区）

駅」
橋本日「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業

残しながら［歴史や文化との共生］蘇らせながら［歴史に学び街を再生］「日本橋再生計画」今後の中核を担う2つのプロジェクト「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」「COREDO室町1」と「COREDO室町3」（東京都中央区）

創っていく［新たな価値を創造］場空間として誕生しました。

「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」「日本橋再生計画」の今後の2019年3月竣工予定

2018年度全体竣工
予定

中核を担う2つのプロジェ
クト、「日本橋室町三丁目地区 第 一 種 市 街 地 再開発 事業」「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」が進国の重要文化財に指定されている「三井本館」

40年以上続く伝統的な名橋「日本橋」橋洗い

さらなる賑わいを創出する３つのCOREDO室町行。
日本橋全体の再生に貢献してまいります。

文化・伝統をはじめ、地域コミュニティ、日本人の心、歴史的な建造物との「共生・共存」。
歴史に学び、失われた日本橋の景観や機能、賑わいなどを蘇らせるための取り組み。
そして長期的な視野に立って考えることで、時代が求める「価値創造」を目指しながら、新たな魅力を創出すること。
日本橋に訪れる多くの方を惹きつける、魅力と活気にあふれた街づくりを目指しています。
3「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」
イメージパース（東京都中央区）「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」
イメージパース（東京都中央区）

4

OFFICE BUILDINGSRETAIL PROPERTIES

オフィスビル事業「その先の、オフィスへ」～三井のオフィス～

商業施設事業

いろど「Growing Together」～ひとりひとりの彩られた時間のために～「持続性と安心」「、快適性と効率性」「、広がりと革新」
を活動の軸に、『三井のオフィス』に集う数十万人、数千社のお客様が、街、そしてその街に住む人とともに成長していくことで、街の一部として暮らしの中に溶け込み、都市に豊かさと潤いを

単に「働く」
だけでなく、様々なOn Time／Oﬀ Timeを過ごし、集う、そんな“新しい生活”の場を提供いたします。

もたらすコミュニティを創造いたします。

大手町における大規模複合開発「（仮称）
ＯＨ－1計画」
2016年5月着工「三井ショッピングパーク ららぽーと湘南平塚」
2016年10月グランドオープン

三井物産・三井不動産による2棟のオフィスビルを中心とした大規模複合開発

快適なデザイン空間に“集い”“ つながり”をテーマにした「ららぽーと」が誕生

本計画は、2棟のオフィスビルを中心とした大規模複本施設は、快適で居心地が良いデザイン空間に、『 湘南ベ合開発です。延床面積は約36万㎡と都内でも有数のルマーレ』
や『日産自動車』とのコラボレーション店舗や、大型再開発プロジェクトで、最先端の機能を備えたオ地元の名店、高感度ファッションから話題の飲食店等、多フィスに加え、ビジネスとエンターテイメント両方に彩なラインナップの246店舗を集結させました。
自然豊対応した多目的ホールや、国内最高級クラスのラグかな湘南平塚の特徴をデザインに取り入れ、ショッピンジュアリーホテルを設けています。
また、「 かるがも広グやお食事だけでなく、新たな集い、つながり、出会いや場」として広く親しまれていたエリアを中心に約6千交流を生み出す、いつでも気軽に誰とでも訪れたくなる㎡の大規模緑地広場を備え、都心一等地にありながサード・プレイスを目指します。

ら皇居の緑地と連なる緑豊かな空間を実現します。
「（仮称）ＯＨ－1計画」イメージパース（東京都千代田区）

ライフサイエンス・イノベーションを産官学連携で促進する社団法人LINK-Jを設立「三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島」
第5期開発計画決定 2017年秋開業予定

カリフォルニア大学サンディエゴ校、ライフサイエンス団体「バイオコム」と提携

約280店舗にスケールアップし店舗数日本一のアウトレットモールに「第3回日本橋メディカル・イノベーターズ・サミット」の様子 「日本橋ライフサイエンスビル」
日本橋ライフサイエンスハブ（東京都中央区）（東京都中央区）

5「三井ショッピングパーク ららぽーと湘南平塚」（神奈川県平塚市）

超高齢社会における健康長寿は日本だけでなく世界におい本施設は、2002年の第1期開業以来3回の増床を経て成ても、極めて重要な課題となっています。
当社は、本業である長を続けてきました。今般の第5期開発計画では、店舗数街づくりの中で、幅広いライフサイエンス領域の優れた研究が約40店舗増え、施設全体で約280店舗へスケールアッ成果を早期に実用化するため、交流・連携、育成・支援のためプし、日本一の店舗数を誇るアウトレットモールになりまの場を提供してまいります。
当社とアカデミア有志が中心とす。
着工は本年10月、開業は2017年秋を予定しています。

なって設立した、「一般社団法人ライフサイエンス・イノベー

第5期開発計画に合わせ、既存施設の改修・店舗入替の大ション・ネットワーク・ジャパン（LINK-J）」
は、医薬関連企業規模リニューアルも実施します。
これらにより、高感度なが集積する日本橋エリアを拠点に、産官学連携によるライフラグジュアリー・インターナショナルブランドの誘致を図サイエンス領域でのオープン・イノベーションを促進し、新るとともに、飲食店舗やファッション・生活雑貨などお客産業創造を支援する活動を開始します。

さまの多彩なニーズにお応えできる店舗を充実させます。
「三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島」イメージパース（三重県桑名市）

6

HOUSING

HOTELS AND RESORTS

住宅事業「すまいとくらしのベストパートナー」～信頼と感動のNo.1ブランドを目指して～

ホテル・リゾート事業

Creating New Destinations

当社グループのバリューチェーンを活かし、多様化するお客様のニーズにきめ細かくお応えするすまいとくら

ホテルやリゾートなど、お客様の視点に立って様々なタイプの滞在空間を付加価値の高いサービスとともに提供しをお届けいたします。

いたします。

｢パークコート青山 ザ タワー｣2016年10月販売開始「三井ガーデンホテル京橋」2016年9月開業

港区青山エリアに誕生する世界基準のラグジュアリータワーレジデンス

東京駅徒歩5分、銀座･日本橋エリアを結ぶ注目のロケーションに新たな「東京観光とビジネスの拠点」が誕生

本物件は、都心にありながら緑豊かな希少なエリアに位置し、「青山一丁目」駅からも徒歩3分という交通利便性の高い地に誕生します。
設計にあたっては、世界で活躍する国内外の名だたるデザイナーを招聘し、高次元のテクノロジーを駆使した

本ホテルが位置する京橋は、東京駅・銀座・日本橋エリアへも徒歩圏内という観優美な曲線のファサードデザインと共に、最上階のインフィニティプールをはじめ、ここに暮らす方々だけのためのラグ光やビジネスでの高い利便性に加え、駅周辺には複合施設の開発が進むなど、ジュアリーな各種共用施設を実現しました。

いま注目を集めるエリアです。客室は233室、2階にはロビーとレストランが一体となったラウンジを設置。滞在中はもちろんビジネスミーティングやアフタヌーンティーなど、多様なニーズに対応する、新たな東京観光とビジネスの拠点が誕生しました。

「三井ガーデンホテル名古屋プレミア」2016年9月開業「三井ガーデンホテル京橋」（東京都中央区）

東海地方初出店。高層階からの眺望が楽しめる三井ガーデンホテル「パークコート青山 ザ タワー」イメージパース（東京都港区）「インフィニティプール」イメージパース「ザ・ガーデンズ東京王子」2016年8月販売開始
北区最大級全864戸「住」・「商」・「育」複合開発の街づくり

本ホテルは、名古屋駅至近に位置し、東和不動産株式会社の開発により今年竣工した「シンフォニー豊田ビル」内に出店しました。
18階のロビーをはじめ19階～25階にある客室（295室）
からは、高層階ならではの眺望がお楽しみいただけます。
なお、「プレミア」の名を冠した施設としては、「三井ガーデンホテル銀座プレミア」「、三井ガーデンホテル大阪プレミア」に続く全国3店目となります。

本物件は、東京駅直通17分の「東十条」駅へ徒歩5分の閑
静 な 住 宅 街 で あ る 北 区 王 子 5 丁 目 に 誕 生 し ま す 。約43,000㎡の広大な敷地を活かし、北区最大級を誇る住宅以外にも、複合商業施設、認可保育園、高齢者住宅、賃貸マンションを街区内に開設予定です。
また、地域に愛され、北区景観百選に選ばれている桜並木を、約300mにわたる敷地内遊歩道「サクラプロムナード」として再整備します。
7「ザ・ガーデンズ東京王子」イメージパース（東京都北区）「ロビー」「三井ガーデンホテル名古屋プレミア」（ 愛知県名古屋市）

8

LOGISTICS FACILITIESGLOBAL

ロジスティクス事業

ともに、つなぐ。ともに、うみだす。

海外事業

世界各地で安定性と成長性に富んだポートフォリオを構築

入居企業の皆様の課題解決のパートナーとして、多種多様なヒト・モノ・コトをつなげ、既存の枠にとらわれない価値日本で培ったノウハウや経営資源、グローバルなリレーションを活かし、海外での事業の付加価値向上に努めてまいづくりに挑戦します。そして社会のさらなる豊かな暮らしに貢献いたします。

ります。欧米・アジアにおいてオフィスビル、商業施設、住宅およびホテル事業に積極的に取り組んでおります。

「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人」
J-REITに2016年8月上場
当社の100%子会社である三井不動産ロジスティク

ロンドンの街づくり型大規模再開発事業「テレビジョンセンター」
再開発計画にて2016年4月分譲住宅の販売開始

スリートマネジメント株式会社が設立企画人となっ当社として英国で初めての住宅分譲事業（第1期事業、2期事業合わせて約900戸）て運用する三井不動産ロジスティクスパーク投資

本再開発計画は、英国公共放送局BBCのスタジオ、法人が、2016年8月にJ-REIT（東京証券取引所不動オフィスなどとして利用されてきた建物を、住宅、オ

産投資信託証券市場）に上場し、当社から「三井不動

フィス、ホテル、レストラン、シネマなどから構成さ産ロジスティクスパーク久喜」などを売却しました。

れるミクストユースの複合施設へ生まれ変わらせる

今後も、物流不動産の供給やプロパティマネジメン再開発事業です。
今般販売を開始した住宅では、多くト業務の受託等により、不動産投資市場の更なる発上場時の様子「三井不動産ロジスティクスパーク久喜」（埼玉県久喜市）の方に記憶されている建物の一部を残して住宅デ展に寄与していきます。

ザインに取り入れ、BBC放送局という英国の遺産に新たな魅力・価値を創出しています。

REAL ESTATE SOLUTIONS

不動産ソリューションサービス事業

不動産ソリューションの更なるパートナーを目指して豊富な経験と国内外のネットワークをもとに、当社グループの総合的なマネジメント力を活かし、事業法人・公共法人・個人のお客様のパートナーとしてベストソリューションを提供いたします。

個人のお客様のための、資産経営アドバイザリーサービス「レッツプラザ」
お客様の不動産の有効活用・老朽化資産対策・相続対策などに関するご相談を承っています。当社グルー
プ「レッツプラザ」の持つノウハウやソリューションをお客様のご要望に応じてご提案し、お客様の資産経営をサポートします。
また、資産経営情報誌「Let'sPlaza」の発行や資産経営セミナーを通じて、お客様に必要な最新の情報を発信しています。
セミナーの様子

9「分譲住宅（The Crescent）」
イメージパース（英国・ロンドン）「（仮称）
三井アウトレットパーク 台湾台中港」
開発決定
台湾中部最大級アウトレット 2018年開業予定
本施設は、ウォーターフロントの立地環境を活かして、これまでの台湾になかった開放的で魅力的な商業空間づくりを目指します。
また、港の借景を生かした飲食ゾーンの他、シネコンなどのエンターテイメント施設の導入を検討しており、台中都市圏居住者から国内外の観光客まで幅広い客層・ニーズに応える、家族で一日中楽しめる商業施設を目指しています。

「（仮称）
三井アウトレットパーク 台湾台中港」
イメージパース（台湾・台中市）

情報誌「Let's Plaza」

10三井不動産のMAJOR GROUP COMPANIES

三井不動産グループ 「くらしのトータル・ソリューション」～くらしの様々なシーンに豊かさと潤いを～「スポーツの力」を活用した街づくり

当社グループは、「 共生・共存」、「 多様な価値観の連繋」という「＆」マークの理念のもと、くらしの様々なシーンに「価値ある豊かさと潤い」をお届けしております。

オフィスビル関連事業

スポーツには「する」「 観る」「 支える」などの活動を通じて、暮らす人々や働く人々、憩う人々の心身を健康にするだけでなく、新しいつながりを生みだし、コミュニティを活性化する力があります。
「 都市に豊かさと潤いを」をグループステー
トメントに掲げ、経年優化の街づくりを目指す当社は、スポーツを魅力的な街をつくる上で重要な要素と捉え、「スポーツの力」を活用した街づくりを推進していきます。

商業施設関連事業●ファート・ファシリティーズ・ウエスト（株）●日本ビルファンドマネジメント
（株）
●
（株）
NBFオフィスマネジメント「BE THE CHANGE さぁ、街から世界を変えよう。」というスローガンを掲げ、●三井不動産フロンティア
リートマネジメント（株）●フロンティアリート
SCマネジメント（株）「発信する」「 つなぐ」「 受け入れる」というテーマのもと、自らが変化となり、街づくりを起点に、人や地域や社会に良い変化をつくりだし、変えていくことを目指していきます。
スポーツ貢献（株）
三井不動産ビルマネジメント（株） 三井不動産ファシリティーズ

三井不動産商業マネジメント（株）

住宅関連事業●三井不動産レジデンシャルサービス（株）●三井不動産レジデンシャル
サービス関西（株）●三井不動産レジデンシャル
リース
（株）
●（株）
三井不動産アコモデーション
ファンドマネジメント（株）三井不動産レジデンシャル（株） 三井不動産リアルティ

ホテル・リゾート関連事業

三井ホーム
（株）

©Kenichiro ABE©JWRF

東京2020オリンピック・パラリンピック

©JBA

©JBA

バスケットボール女子日本代表チームのオフィシャルスポンサー©JBA©Ikuko SERATA ©日本山岳協会_星多賀子

スポーツクライミング※のオフィシャルスポンサー※公益社団法人日本山岳協会に属するスポーツクライミングカテゴリー

ゴールド街づくりパートナー

三井不動産リフォーム（株）その他●三井不動産投資顧問（株）●三井不動産アーキテクチュラル・エンジニアリング（株）●三井デザインテック（株）●三井不動産ロジスティクス
リートマネジメント
（株）

●
（株）
三井の森
●成田スポーツ開発（株）●臼津開発（株）●日本みどり開発（株）（株）
三井不動産ホテルマネジメント©Kenichiro ABE

日本ウィルチェアーラグビー連盟のオフィシャルパートナー

第1回目の様子

共催：東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会

日本橋シティドレッシング
for TOKYO 2020

六本木シティドレッシング
for TOKYO 2020

三井不動産スポーツアカデミー
for Tokyo 2020

東京ミッドタウンマネジメント（株） 第一園芸（株）※三井不動産は、不動産開発におけるゴールド街づくりパートナーとして、東京2020オリンピック・パラリンピックを応援してまいります。

1112

連結財務ハイライト

会社概要（2016年10月1日）

売上高

営業利益

親会社株主に帰属する
親会社株主に帰属する四半期純利益
当期純利益（前年同期比1.5%増）億円

億円（前年同期比4.7%増）

億円（前年同期比8.6%増）

売上高

営業利益

8,109 億円

1,147 億円

15,679（前期比2.5%増）
通期
第2四半期
（億円）
（億円）
16,00018,00015,152

15,29015,29015,6792,024

17,50015,679

（億円）
（億円）

2,000
2,400

12,000

1,500

1,800

4,000
6,000

7,480

2,024
2,200

1,860

1,725

2,024

1,860

1,200

1,096

921

500

（通期予想）

900

1,147

0

2013年度

2014年度

2015年度

2014年度

2015年度

2016年度
第2四半期累計

連結貸借対照表00

流動資産 科目
固定資産
流動資産
有形固定資産固定資産
無形固定資産有形固定資産投資その他の資産
無形固定資産資産合計
投資その他の資産
流動負債
資産合計
固定負債
流動負債
うち有利子負債
固定負債
負債計
うち有利子負債
株主資本
負債計
その他の包括利益累計額
新株予約権
株主資本
非支配株主持分
その他の包括利益累計額
純資産計
新株予約権
負債・純資産合計
非支配株主持分当2013年度

2014年度

2015年度

2014年度

2015年度

2016年度
第2四半期累計

負債・純資産合計（2016年9月30日）
株式の状況 （2016年3月31日）
株式の状況
株式の状況

期

前 （百万円）期
前 1,374,892
期
3,702,255
1,520,585
2,721,519
3,853,691
67,1132,902,171913,62166,803
5,077,148
884,716
672,430
5,374,277
2,472,633
840,656
1,976,150
2,544,579
3,145,064
2,226,236
1,297,159
574,762
3,385,235
914
1,387,425
59,247534,879
1,932,084
1,031
5,077,148
65,704

1,177

1,001

768

670

00

2014年度

2015年度

2014年度

2015年度

2016年度
第2四半期累計

■ 賃貸
賃貸
■ 分譲
分譲
■ マネジメント
マネジメント■ 三井ホーム
三井ホーム
■ その他
その他

（2015年4月1日から2016年3月31日まで）第2四半期累計期間連結損益計算書（2016年4月1日から2016年9月30日まで）
科
目
当目

32.5%
32.1%
25.0%
29.8%
21.3%
20.5%
15.8%
12.8%
5.4%
4.8%

509,178百万円
260,730百万円
391,577百万円
241,844百万円
334,652百万円
166,209百万円
247,455百万円
103,483百万円
85,104百万円
38,711百万円

期

前第2四半期1,529,036

営業利益
営業収益

202,482
810,979

186,074
798,978

営業外収益
営業利益

13,539114,752

11,263
109,614

営業外費用
営業外収益
経常利益
営業外費用
特別利益
経常利益
特別損失
特別利益
税金等調整前当期純利益
特別損失
法人税等
税金等調整前四半期純利益
当期純利益
法人税等
非支配株主に帰属する当期純利益
四半期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益

33,5008,309
182,521
14,7872,690
108,274
3,893―
181,317―62.011
108,274
119,306
36,077
1,583
72,197
117,72233,965
8,931
163,373
14,948
5,603
103,597
2,136―
166,840―
61,692
103,597
105,147
36,922
4,962
66,675100,185

991,424,727株
30,568名
31,274名

一株当たりの配当金
一株当たりの配当金取締役（非常勤） 常任監査役

正之徹
敏明
雅子

浅井 裕史
飯野 健司
監査役（非常勤）

加藤
真砂
尾関義孝
靖
幸美

株主メモ
事 業 年 度
定時株主総会
公 告 方 法1941年7月15日
339,766,919千円
1,371名（2016年9月30日現在）
http://www.mitsuifudosan.co.jp/

●執行役員

斎藤 一志
松島
北原義一
山下代表取締役社長
藤林清隆
江頭
菰田 正信
佐藤 雅敏
江川代表取締役
小野澤 康夫
飯沼 喜章
弘道

設
立資
本金
従業
員
数
ホームページアドレス

毎年4月1日から翌年3月31日まで
毎年6月
当社ホームページ
http://www.mitsuifudosan.co.jp/に掲載いたします。ただし、やむを得ない事情により電子公告をすることができない場合は、東京都内において発行する日本経済新聞に掲載して行います。

会長執行役員●グループ執行役員

常務執行役員

執行役員

藤林 清隆
世古
佐藤雅敏
三木
社長執行役員
小野澤康夫
弘中
菰田 正信
中井 省吾
浜本
副社長執行役員
石神 裕之
広川
飯沼 喜章
山本 隆志
齋藤
専務執行役員 船岡 昭彦
大林
植田 俊
宮田
斎藤 一志
北原 義一
川本 正一郎
岩沙

弘道

上場金融商品取引所
証 券 コ ー ド
株主名簿管理人および特別口座の口座管理機関
同 連 絡 先洋介
孝行
聡
渉義浩
宏樹
修
歩

グループ上席執行役員

山代
尾崎裕彦
昌利

グループ執行役員

井上
冨川
守屋
池田

徹
秀二
秀樹
明

東京証券取引所
8801
三井住友信託銀行株式会社〒168-0063 東京都杉並区和泉二丁目8番4号
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部
電話 0120-782-031（フリーダイヤル）（お知らせ）
住所変更、単元未満株式買取買増請求、配当金振込指定などを行う場合の受付窓口は、原則として口座を開設されている証券会社等になります。なお、証券会社等に口座がないため特別口座にて管理されている株主様は、特別口座の口座管理機関である三井住友信託銀行までお問い合わせいただきますようお願いいたします。

単元未満株式をご所有の株主様へ
単元未満株式（1,000株未満）をお持ちの場合、以下の制度をご利用いただけます。
１）単元未満株式を当社に売却する（買取制度）
２）単元株式（1,000株）にするため、不足する株数の株式を当社より購入する（買増制度）
お手続きの詳しい内容につきましては、口座を開設されている証券会社等までお問い合わせいただきますようお願いいたします。
なお、特別口座に記録された株式に関するお手続きにつきましては、特別口座の口座管理機関である三井住友信託銀行までお問い合わせいただきますようお願いいたします。

上場株式配当等の支払いに関する通知書について

2015年度
当社配当金
2016年度
当社配当金

発行済株式の総数

員

前 （百万円）期

当第2四半期1,567,969

科科目目

社
店
体 制

三井不動産株式会社 Mitsui Fudosan Co., Ltd.
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
TEL.（03）3246-3131（代表番号）関西
北海道 東北 千葉 横浜 中部 京都 中国 九州（百万円）※詳細につきましては、当社ホームページをご覧ください。http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/er/index.html

3,290,000,000株

支支役

岩沙

2013年度

営業収益 科号社

代表取締役会長 取締役

728

470

連結損益計算書商本●取締役・監査役

非支配株主に帰属する四半期純損失（△）
△643
△411
※詳細につきましては、当社ホームページをご覧ください。http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/er/index.html
1,961,311
1,989,041
親会社株主に帰属する四半期純利益
72,84067,086
5,329,382
5,374,277

発行可能株式総数
株主数
13

（百万円）

1,520,585
当第2四半期3,853,691
1,575,252
2,902,171
3,754,130
66,8032,896,551
884,716
64,6295,374,277
792,949
840,656
5,329,382
2,544,579
892,8022,226,236
2,475,268
3,385,235
2,273,256
1,387,425534,879
3,368,071
1,031
1,444,699
65,704455,641
1,989,041
1,095
5,374,277
59,875

純資産計

1,001

（通期予想）

300（2016年3月31日）
第2四半期会計期間末連結貸借対照表（2016年9月30日）
科目

1,250

1,177

600

600
300

600
0

（億円）
（億円）

1,200
1,200

900

1,000

8,109

7,989

1,177

（前期比17.5%増）
通期
第2四半期

通期
第2四半期
（前期比8.8%増）（通期予想）

12,0008,000

728 億円セグメント別売上高構成比

セグメント別売上高構成比

中間配当金
中間配当金

期末配当金
期末配当金（予想）

14円
16円

16円
16円

配当金支払いの際送付している「配当金計算書」は、租税特別措置法の規定に基づく「支払通知書」を兼ねております。確定申告を行う際は、その添付資料としてご使用いただくことができます。
なお、配当金領収証にて配当金をお受取りの株主様につきましても、配当金支払いの都度「配当金計算書」を同封させていただいております。
＊確定申告をなされる株主様は、大切に保管ください。

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