令和元年度第６回八頭町農業委員会

１． 招集年月日
２．招集の場所
３．出席委員令和元年９月１２日（木） 午後１時３０分
船岡地区公民館 大集会室
農業委員
会長
１２番 横山 和男
会長職務代理者 １３番 小林孝 １４番
委員
１番 山根 祐一
２番
３番 山嵜 幸臣
４番
５番 綾木 晴子
７番
９番 木原さち子 １０番
１１番 宮本彰太郎

農地利用最適化推進委員
安部寛
栄田 正温
谷本昭
山本 知司
保田 公範
松田 純一

委員

４．欠席委員

議事録

６番

丸山武

８番

田中

正則

西村西田
田中
河村
谷尾辰寿
悦子
豊秋
久雄
友枝

荻原
井上
永江
上月
竹内
藤田晴雄
善雅
守弘
清俊雄
克昭

野田稔

前田智

５．議事日程第１議事録署名委員の指名 １３番 小林 孝 １４番 西村 辰寿
第２報告事項１ 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について
２ 農地法第１８条第６項の規定による通知書受理について
３ 農地法施行規則該当転用届について
４ 公共事業の施工に伴う附帯施設設置に係る農地転用報告について
第３議案第１号 農地法第４条第１項の規定による許可申請審議について
第４議案第２号 農地法第５条第１項の規定による許可申請審議について
第５議案第３号 非農地証明について
第６
議案第４号 農用地利用集積計画案の決定について
第７議案第５号 農用地利用配分計画案について
第８その他

農業委員会事務局職員

事務局長

小林

1

春美

係長

蓮佛知香

６．会議の概要
局長

本日の欠席は農業委員 2 名。農地利用最適化推進委員 2 名。
出席者数、農業委員 12 名です。定足数に達していますので令和元
年度第 6 回八頭町農業委員会を始めます。

農業委員会憲章唱和

委員一同議長（会長）（あいさつ・報告）

日程第１、議事録署名委員ですが、予め議席順と決まっていますので、13 番 小林孝委員、14 番 西村 辰寿委員にお願いします
次に日程第２、報告事項ですが委員さん方で報告がありましたらお受けしたいと思います。

委員一同（報告なし）

議長（会長）

無いようでしたら事務局は報告をお願いします。

事務局

報告を 4 件させていただきます。資料をご覧ください。
報告 1 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について。相続についての届出です。
今月は 8 件です。記載事項がもれなく記載されており、内容も問題ありませんでしたので受理しました。
報告 2 農地法第１８条第６項の規定による通知を受理しましたので報告します。農地の貸借の合意解約です。今月は 2 件です。双方合意による解約のため問題なしということで受理しました。
報告 3 農地 法施 行規 則該当 転用届 を受 理し ました ので報 告し ます。今月は 1 件です。２００㎡未満の農作業用倉庫です。内容は問題なしということで受理しました。
報告 4 公共事業の施行に伴う附帯施設設置に係る農地転用報告について 1 件の該当事業がありました。八頭県土整備事務所との協議が出来ており、河川砂防課長の証明がありましたので、問題なしということで受理しました。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

続きまして、日程第３ 議案第１号

2

農地法第４条第１項の規定による許可申請につきまして審議を行います。受付番号 4-1 についてですが、これは次の議案第２号 6-1 に関係する案件ですので、併せて事務局は説明をお願いします。

事務局

議長（会長）

農地法第４条第１項の規定による許可申請審議について。農地法及び同法施行令の規定により、許可申請書を鳥取県知事へ進達することについて意見を求めるものです。受付番号 4-1 と農地法第５条第１項の規定による許可申請審議について、受付番号 6-1 を説明します。
土地の所在地 日下部地内 2 筆 台帳地目 2 筆とも畑 現況地目
2 筆とも畑 面積 685 ㎡の内 427.91 ㎡、80 ㎡ 合計 507.91 ㎡。
一般住宅を目的とした転用です。
場所ですが、議案書の 2 ページから 4 ページに図面を付けています。
土地利用計画図、雨水汚水排水計画図は 5 ページに付けています。
理由につきましては、現在の住居が老朽化したため、町道に接しており利便性の良い申請地に新居を建築したいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず立地基準の農地区分と許可根拠についてですが、農地区分は、安部駅から 300ｍ以内の農地、第 3 種農地に該当し、許可根拠は原則許可です。
資力及び信用についてですが、資力は金融機関通帳のコピー、融資証明書により確認しました。
また、申請者は過去に違反転用を行ったことはなく、適当と考えます。行政庁の許認可についてですが、農業振興地域整備計画の変更、農用地区 域から の除外 につきま しては 許可見 込みであ り問題 ない と考えます。
事業計 画を確 認し たと ころす みやか に実 行さ れるこ とが見 込ま れます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、東側は本人所有の畑、西側は町道、南側、北側は畑になっています。隣接耕作者の同意は得られています。雨水は自然流下で、既設の道路側溝へ放流します。水利権者の同意は得られています。汚水排水は公共下水道へ接続します。日照、通風についてですが、隣接農地からの距離は 2ｍから 12.5ｍとりますし、住宅の高さは約 8ｍです。周辺農地への影響はないと考えます。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。

この件につきましては、9 番 木原委員に事前調査をお願いしていま3すので報告をお願いします。

木原委員

事務局の説明のとおりです。両者に確認を行いました。6 月の定例会で農振除外申請の際に説明したとおりですが、新居を建築したいとのことです。周辺農地への影響はないと考えますし、隣接土地所有者も快く協力されていますので、問題はないと考えます。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ うか。

委員一同（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定いたします。
続きまして、受付番号 5-2 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 5-2 について説明します。
土地の所在地 船岡地内 1 筆 台帳地目 畑 現況地目 畑 面積556 ㎡の内 369 ㎡。
一般住宅を目的とした転用です。
場所は、議案書 7 ページから 9 ページに図面を付けています。土地利用計画図は 10 ページに、雨水汚水排水計画図は 11 ページに付けています。
理由に つきま して は、 現在は 鳥取市 内の アパ ートに 居住し てい るが、実家近くの申請地に新居を建築したいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず立地基準の農地区分と許可根拠についてですが、農地区分は、小集団の生産力の低い農地、第 2 種農地です。許可根拠は集落接続です。
資力及び信用についてですが、資力は金融機関通帳のコピー、融資証明書により確認しました。
また、申請者は過去に違反転用を行ったことはなく、適当と考えます。
事業計 画を確 認し たと ころす みやか に実 行さ れるこ とが見 込ま れます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面4積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、東側は町道、西側は田、南側は水路、北側は宅地になっています。隣接耕作者の同意は得られています。0.3ｍから 0.4ｍの盛土を行い、擁壁を設けます。雨水は溜桝を設置し既設の道路側溝へ放流します。汚水排水は合併浄化槽を設置し既設の道路側溝へ放流します。水利権者の同意は得られています。
日照、通風についてですが、隣接農地からの距離は 4ｍから 5ｍとりますし、住宅の高さは約 5ｍです。周辺農地への影響はないと考えます。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。

議長（会長）

この件につきましては、1 番 山根委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

山根委員

9 月 2 日に代理人に聞取り調査を行いました。事務局の報告のとおりです。家を建築されても周辺農地への影響はないと考えますし、来年 3 月までの完成を目指しておられますので、問題はないと考えます。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

委員一同

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ うか。

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定いたします。
続きまして、日程第４ 議案第２号 農地法第５条第１項の規定による許可申請につきまして審議を行います。受付番号 7-2 について事務局は説明をお願いします。

事務局

農地法第５条第１項の規定による許可申請審議について。農地法及び同法施行令の規定により、許可申請書を鳥取県知事へ進達することについて意見を求めるものです。受付番号 7-2 について説明します。
土地の所在地 久能寺地内 4 筆 台帳地目 1 筆は田 3 筆は畑
現況地目 すべて畑 面積 194 ㎡、284 ㎡、842 ㎡、243 ㎡ 合計 1,563㎡。

5露天駐車場及び資材置場を目的とした賃貸借権設定の転用です。
場所ですが、議案書の 14 ページから 16 ページに図面を付けています。土地利用計画図は 17 ページに付けています。
理由につきましては、事務所は鳥取市であるが、作業場所は八頭町を拠点としているため、県道河原インター線の出入口に近く交通の利便性の良い申請地に駐車場及び資材置場を新設したいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず立地基準の農地区分と許可根拠についてですが、農地区分は、住宅等が連たんする区域内の農地、第 3 種農地に該当し、許可根拠は原則許可です。
整地等は自社でされるということで、費用はかかりません。また、申請者は過去に違反転用を行ったことはなく適当と考えます。
事業計 画を確 認し たと ころす みやか に実 行さ れるこ とが見 込ま れます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、東側は町道、西側、南側は宅地、北側は水路になっています。周囲に農地はありません。雨水は自然流下で、既設の道路側溝へ放流します。汚水排水は発生しません。水利権者の同意は得られています。
日照、通風についてですが、建物は建築されませんので影響はないと考えます。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。

議長（会長）

この件につきましては、3 番 山嵜委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

山嵜委員

受付番号 7-2 の調査結果について報告します。9 月 1 日に現地調査を行い、申請人に電話で聞取りを行いました。譲渡人はそれぞれ県外に居住されており、とても維持管理はできないということです。周辺の住民にも迷惑をかけてはいけないと思い、できることなら処分したいと考えておられました。耕作放棄状態になりつつあった農地です。
16 ページを見ていただくと分かりますが、申請地の周辺はすべて宅地です。問題はないと考えますが、皆さんのご審議をお願いします。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

6

議長（会長）

委員一同

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ うか。

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定いたします。
続きまして、日程第５ 議案第３号 非農地証明について審議を行います。受付番号 4-1 について事務局は説明をお願いします。

事務局

議案第３号 非農地証明について説明します。
これは 農地法 第２ 条第 １項に 規定す る農 地以 外の土 地であ るこ との証明を交付することについて、本委員会の議決を求めるものです。
受付番号 5-1 について説明します。
土地の所在地 船岡地内 1 筆 登記地目 畑 現況地目 原野 面積 592 ㎡です。
場所につきましては、議案書の 19 ページから 21 ページに図面を付けています。理由につきましては、昭和年月日不詳より耕作はしておらず、現在は原野となっています。この農地は、農振農用地区域外の第 2 種農地であり、長期間耕作放棄されており農地としての利用が困難となっています。
現地確認を山根委員、西村委員、上月推進委員にお願いしました。

議長（会長）

この件につきましては、1 番山根委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

山根委員

9 月 3 日に西村委員、上月推進委員、事務局、私の 4 名で現地調査を行いました。船岡の町中であり、表通りからは家の裏のため見えませんが、30 年以上空き家の状態であった家の裏手の畑です。まったく手が付けられておらず、鬱蒼とした状態でした。とても農地への復元は困難であるということで、現地確認したメンバーでは意見が一致しました。非農地で問題ないと考えます。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので、受付番号 5-1 について申請どおり決定してよろしいでしょうか。

7

委員一同

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで、受付番号 5-1 について申請どおり決定いたします。
続きま して日 程第 ６ 議案第 ４号 農用 地利 用集積 計画案 の決 定について、事務局は説明をお願いします。

事務局

議案第４号 農用地利用集積計画案の決定について説明します。
八頭町長から令和元年 8 月 30 日付けで、農用地利用集積計画の決定を求められています。
議案書の 22 ページをご覧ください。
今月は通常の利用権設定が更新 2 件です。面積は畑 1,600 ㎡です。
中間管理事業分は更新 1 件です。面積は田 2,566 ㎡です。
すべて 町の基 本構 想に 適合す る等農 業経 営基 盤強化 促進法 第１ ８条第３項の各要件を満たしています。

議長（会長）

通常の利用権設定分 受付番号 52-1 から 53-2、中間管理事業分 受
付番号 52-1 について審議を行います。
この件に関して質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

無いようでしたら申請どおり決定してよろしいでしょうか。

委員一同（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで利用権設定分 受付番号 52-1 から 53-2、中間管理事業分 受付番号 52-1 について申請どおり決定します。
以上で議案第４号 農用地利用集積計画の決定についての審議を終了します。
続きまして、日程第７ 議案第５号 農用地利用配分計画案について事務局は説明をお願いします。

事務局

議案第５号 農用地利用配分計画案について説明します。
八頭町長より令和元年 8 月 30 日付けで農用地利用配分計画案について意見を求められているものです。
整理番号 64-1 について説明します。
先ほどの議案第４号の利用集積計画で、鳥取県農業農村担い手育成機構へ集積された農用地 2,566 ㎡を借受け希望のありました地域の担8い手である 1 法人へ配分するものです。

議長（会長）

整理番号 64-1 につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

無いようでしたら申請どおり決定してよろしいでしょうか。

委員一同（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで、整理番号 64-1 について申請どおり決定します。
以上で日程第７ 議案第５号 農用地利用配分計画案について審議を終了します。
続きまして、日程第８ その他について事務局よりお願いします。

事務局●8 月委員会で審議した 4 条申請については、8 月 20 日付けで承認されました。
●農業委員会活動記録簿の記入例について●次回農業委員会は 10 月 10 日（木）13 時 30 分から船岡地区公民館大集会室で開催します。
以上です。

議長（会長）

以上で第 6 回農業委員会を終了します。
終了（14 時 40 分）

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