会社概要（平成20年6月27日現在）
商
本号社

支支社
店

役

員

体

設
立資
本
金
従業
員
数
ホームページアドレス

三井不動産株式会社 Mitsui Fudosan Co., Ltd.
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
TEL.（03）3246-3131（大代表）関西
北海道 東北 千葉 横浜 中部 中国 九州

昭和16年7月15日
174,296,119千円
1,062名（平成20年3月31日現在）
http://www.mitsuifudosan.co.jp/

制●取締役・監査役●執行役員●グループ執行役員

代表取締役社長

専務取締役

常任監査役

社長執行役員

常務執行役員

執行役員

グループ上席執行役員

岩沙

松本 光弘
生江 隆之
影山 美樹

永田

岩沙

竹井
齋藤

英久
敬義

佐藤
前田

康一
立夫

飯沼喜章

藏本誠三

上山
小穴
中井
飯野

専務執行役員

斎藤一志

松本
生江
影山

市川俊英

菰田北原

正信義一

弘道

代表取締役副社長

大室
曽田

康一
立夫

和一

監査役

弘道

副社長執行役員

取締役

磯辺
岡田

真幸
明重

青木 利晴
早川 吉春

西田 敬宇
長谷川 俊明

大室
曽田

光弘
隆之
美樹

株主メモ
事 業 年 度
定時株主総会
公 告 方 法上場金融商品取引所
証 券 コ ー ド

毎年4月1日から翌年3月31日まで
毎年6月
当社ホームページ
http://www.mitsuifudosan.co.jp/に掲載いたします。ただし、やむを得ない事情により電子公告をすることができない場合は、東京都内において発行する日本経済新聞に掲載して行います。

株主名簿管理人

東京・大阪各証券取引所
8801

同同事務取扱場所
同事務取扱所

取

次

所

輝昭
哲
省吾
健司

実
昌男

グループ執行役員

佐々木 繁夫
池田 孝
鈴木 健
浅井 裕史
有田 洋一
安藤 正

東京都港区芝三丁目33番1号
中央三井信託銀行株式会社
東京都港区芝三丁目33番1号中央三井信託銀行株式会社 本店〒168-0063 東京都杉並区和泉二丁目8番4号
中央三井信託銀行株式会社 証券代行部
電話 0120-78-2031（フリーダイヤル）中央三井信託銀行株式会社 全国各支店
日本証券代行株式会社 本店および全国各支店

株主の皆様へ
平成19年度報告書（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで）（お知らせ）
住所変更、単元未満株式買取請求、名義書換請求および配当金振込指定に必要な各用紙のご請求は、株主名簿管理人のフリーダイヤルまたはホームページをご利用ください。
■フリーダイヤル 0120-87-2031（24時間受付：自動音声案内） ■ホームページ http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_06.html

単元未満株式をご所有の株主様へ

単元未満株式（1,000株未満）をお持ちの場合、以下の制度をご利用いただけます。
１）単元未満株式を当社に売却する（買取制度）
２）単元株式（1,000株）にするため、不足する株数の株式を当社より購入する（買増制度）
お手続きの詳しい内容につきましては、窓口となっております上記事務取扱所までお問い合わせいただきますようお願いいたします。
なお、株券保管振替制度をご利用されている場合の単元未満株式買取、買増請求は、上記取次所では直接お受けできませんので、ご預託先の証券会社等へお申し出ください。

三井不動産株式会社

株主の皆様へ

都市に豊かさと潤いを
私たち三井不動産グループは常にベストを提供します
株主の皆様には、ますますご清栄のこととお慶び申しあげます。

井不動産リゾート株式会社において、リゾート4施設を取得し、さ当期（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで）の報告書をおらに商業施設特化型REITであるフロンティア不動産投資法人の資届けするにあたり、一言ご挨拶申しあげます。
当期の日本経済は、前半は回復基調を維持しましたが、後半は国際金融市場の動揺、原材料価格の高騰等により、企業収益の改善や設備投資の増加に足踏みがみられるなど、不透明感が高まりました。

次高は1兆3,600億円、連結営業利益は1,792億円となりました。
今後とも「新チャレンジ・プラン2016」の達成に向け、更なる利益成長を図り、グローバルなマーケットにおける「不動産ソリューションパートナー」への進化を目指してまいります。また、の安定的なオフィス需要により堅調に推移しましたが、分譲マー日本橋・日比谷・柏の葉キャンパスシティなどの首都圏に加え、ケットは、顧客の立地や商品性能に対する選別化がより鮮明にな大阪・名古屋・仙台・札幌などにおいても魅力あふれる街づくりり調整局面を迎えました。また、不動産証券化市場については、を積極的に推進し、都市再生・地域再生への取り組みを強化して米国のサブプライムローン問題に端を発した金融市場の動揺によまいります。さらに、昨年10月の株式会社帝国ホテルへの資本参り不安定な状況が続くなど、全体的に今後の動向に一層注視して加により、両社の強み、ノウハウ、経営資源などを最大限に活用いく必要があります。

して相乗効果を発揮させ、更なる企業価値の向上に努めてまいります。

期経営計画「新チャレンジ・プラン2016」を策定し、「顧客志向の当社グループといたしましては、内部管理態勢の強化などコー株主の皆様へ................................. 1〜2
当社グループの展開................ 3〜9

経営」「ビジネスモデルの革新」「グループ経営の進化」という3つポレートガバナンスの一層の充実にも努めるとともに、環境問題の戦略を実践してまいりました。さらに、コアビジネスである「保への取り組みを強化し、企業の社会的責任を充分に果たしながら、

財務ハイライト（連結）...................10
財務諸表（連結）...................... 11〜12

有事業」「開発事業」「マネジメント事業」をバランス良く成長さ持続的な成長の実現に向け、鋭意邁進してまいります。

せるとともに、これらを複合的に組み合せた「都市再生」を推進

財務諸表（単独）...................... 13〜14
株式の状況............................................14
表紙掲載写真 東京ミッドタウン ミッドタウン・タワー
1の最大化を目指して事業を推進してまいりました結果、連結売上

不動産業界においては、オフィスマーケットについては、企業このような事業環境のもと、当社グループにおきましては、長目

産運用会社を子会社化するなど、グループ総体としての企業価値するなど、更なる企業価値の向上に努めてまいりました。

株主の皆様におかれましては、なにとぞ変わらぬご理解とご支援を賜りますようお願い申しあげます。
平成20年6月

また、「東京ミッドタウン」が通期稼働し、「グラントウキョウノースタワー」が新規オープンするとともに、新たに設立した三代表取締役社長
2当社グループの展開

当社グループの展開

Shopping Center
商 業 施 設 事 業「ライフ・ソリューション・コミュニティ」
いろど〜ひとりひとりの彩られた時間のために〜

私たちは、来場されるお客さまを想い、新しい時代の夢にあふれた感動体験を創り続け、街とともに成長していく商業空間を実現してまいります。
URBAN SC

三井アウトレットパーク

都心型商業施設

アウトレットブランドの更なる浸透を図り、国内のみならず海外も視野に入れた商圏の拡大・新規顧客の開拓を目指し、平成20年４月１日から、当社が運営するアウトレットパークの名称を変更・統一いたしました。
全国で展開する三井アウトレットパーク

仙台港
（予定）
入間

マリンピア神戸

多摩南大沢

幕張

ジャズドリーム長島 横浜ベイサイド
大阪鶴見

霞ダイニング（平成19年10月オープン）
LIFE STYLE PARK

赤坂Bizタワー SHOPS & DINING（平成20年3月オープン）
近郊型商業施設
REGIONAL SC

ギンザ・グラッセ（平成20年４月オープン）

広域型商業施設

三井アウトレットパーク入間（平成20年４月オープン） （仮称）三井アウトレットパーク仙台港（平成20年９月オープン予定）完成予想図
LIFE STYLE PARK

近郊型商業施設

ららぽーとマネジメント（株）（仮称）ららぽーと磐田（平成21年夏オープン予定）完成予想図 （仮称）ららぽーと新三郷（平成21年夏オープン予定）完成予想図
3

ららぽーとTOKYO-BAY 南館（平成20年5月建替え・リニューアルオープン）

ララガーデン春日部（平成19年11月オープン）（仮称）ララガーデン川口（平成20年秋オープン予定）完成予想図

日本最大級の規模を誇る「ららぽーとTOKYO-BAY」をはじめとする全国のショッピングセンターの運営実績を活かし、魅力ある商業空間を提供しております。

4当社グループの展開

当社グループの展開

Of f i c e「ワーカーズファースト」

オ フ ィ ス ビ ル 事 業〜働く人にいちばんの場所であること〜

働く人にとって、一番効率的で快適なオフィス環境を目指し、開発から運営・管理までトータルなオフィスビル事業に取り組んでいます。

Accommodations「Best moments in life」

ア コ モ デ ー シ ョ ン 事 業〜人生にかけがえのないひとときを〜

賃貸住宅からホテルまで、お客様の視点に立ってさまざまなタイプの居住・生活空間を付加価値の高いサービスとともに提供いたします。

淀屋橋三井ビルディング（仮称）丸の内一丁目計画（仮称）横浜三井ビルディング

Akasaka The Residence

パークアクシス辰巳ステージ

芝浦アイランド ブルームタワー（平成20年３月竣工）（平成22年春竣工予定）完成予想図（平成23年5月竣工予定）完成予想図（平成20年1月竣工）（平成20年1月竣工）（平成20年9月竣工予定）完成予想図

三井不動産
住宅リース（株）「三井の賃貸」ブランドのもと、首都圏を中心に3.5万戸を超える賃貸住宅を運営し、お客様に快適な生活空間を提供しております。

（株）三井不動産

室町東地区開発計画（仮称）700 6th ストリートプロジェクト（平成25年全体竣工予定）完成予想図（平成21年2月竣工予定／ワシントンD.C.）［三井不動産アメリカ（株）］完成予想図

5

三井不動産ビルマネジメント（株）ファースト・ファシリティーズ（株）ファースト・ファシリティーズ・ウエスト（株）
オフィスビルの運営・管理などにおける豊富なノウハウを活かし、お客様に安全で快適な環境を提供しております。

ホテルマネジメント（仮称）三井ガーデンホテル仙台

オークウッドプレミア東京ミッドタウン（平成21年夏オープン予定）完成予想図（平成19年3月オープン）

ロケーション特性を考慮したホテルづくりを基本としつつ、高品質なサービスとホスピタリティに努めております。

6

当社グループの展開

Housing

当社グループの展開「住まいとくらしのベストパートナー」

住 宅 事 業

〜信頼と感動のNo.1ブランドを目指して〜
製販一体のバリューチェーンを活かし、多様化するお客さまのニーズにきめ細かくお応えするすまいとくらしをお届けいたします。

Solution & Services「不動産ソリューション・パートナー」

不 動 産 ソ リ ュ ー シ ョ ン サ ー ビ ス 事 業〜すべてのお客さまにベストソリューションを〜

豊富な経験と国内外のネットワークをもとに、当社グループの総合的なマネジメント力を活かし、お客さまのパートナーとして、ベストソリューションを提供いたします。

12代目リハウスガール 山下リオ

パークシティ浜田山

パークコート赤坂 ザ タワー

パークホームズ真駒内泉町

赤坂五丁目TBS開発計画

東五反田二丁目第2地区第一種市街地再開発事業（平成22年1月全体竣工予定）D棟完成予想図（平成21年6月竣工予定）完成予想図（平成20年3月竣工）（平成20年1月竣工）（平成21年10月全体竣工予定）完成予想図

三井不動産販売（株）
リハウス各社

仲介・コンサルティング事業、総合駐車場事業「リパーク」を柱として、「不動産流通No.1カンパニー」を目指してまいります。

投資運用会社

三井ホーム（株）
ファインコート湘南台 ブライトアベニューザ・オーシャンフロント＠セントーサ（平成19年10月竣工）（平成21年夏竣工予定／シンガポール）［TID（株）］完成予想図7

2×4住宅のトップメーカーとして注文住宅、賃貸住宅、建売請負等の事業により、高性能・高品質の住まいづくりに取り組んでおります。

アセットマネジメント受託物件
東京ミッドタウン

三井不動産投資顧問（株）

運用受託物件
大和生命ビル

運用受託物件
リバーポイントタワー
パークサイドウイングス

運用受託物件ゆめタウン広島

日本ビルファンドマネジメント（株）（株）三井不動産アコモデーションファンドマネジメント 三井不動産フロンティアリートマネジメント（株）
8当社グループの展開

財務ハイライト（連結）Gr o u p「暮らしのトータル・ソリューション」

三 井 不 動 産 グ ル ー プ

RESORT〜暮らしの様々なシーンに豊かさと潤いを〜
豊かなくらしの実現に向けて、さまざまなリゾート事業を展開しています。

リゾート事業

三井不動産リゾート（株）

連結売上高

連結営業利益（億円）（億円）

15,00012,0002,000

13,60011,028

11,113

11,592

1,792

12,291

1,618
1,500

1,375

9,000

新たなリゾート事業を推進するため、三井不動産リゾート（株）を設立し、リゾート4施設を取得いたしました。

1,092

1,157

1,000
6,000
500

3,000

0

フォレストカントリークラブ

キロロ（北海道余市郡）（株）三井の森

鳥羽国際ホテル（三重県鳥羽市）

平成15年度

平成16年度

平成17年度

平成18年度

0

平成19年度

連結総資産

平成15年度

平成16年度

平成17年度

平成18年度

連結有利子負債・D/Eレシオ

連結Ｄ/Ｅレシオ

（億円）

（億円）

（倍）

40,00020,0004.0

36,34432,941

30,00029,16529,281

29,865ね む

さと

ハレクラニ（株）

会社名

平成16年度

平成17年度

平成18年度

事業内容

会社名

事業内容

三井不動産レジデンシャル（株）

住宅等の開発・分譲、販売受託

日本みどり開発（株）

ゴルフ場の運営（大浅間ゴルフクラブ）

不動産の仲介・コンサルティング、駐車場の賃貸（株）三井の森

ゴルフ場の運営・別荘地の分譲管理

三井ホーム（株）

2×4住宅の建築・販売

臼津開発（株）

ゴルフ場の運営（臼杵カントリークラブ）

三井不動産住宅サービス（株）

マンションの管理・保守・保安・清掃（株）益子カントリー倶楽部

ゴルフ場の運営（益子カントリー倶楽部）

三井不動産住宅サービス関西（株）

マンションの管理・保守・保安・清掃

成田スポーツ開発（株）

ゴルフ場の運営（成田フェアフィールドゴルフクラブ）ファースト・ファシリティーズ（株）

ビル等の建物の管理（清掃・設備管理・警備等）

三井不動産投資顧問（株）

不動産投資に関するコンサルティング・アセットマネジメント業務

ファースト・ファシリティーズ・ウエスト（株） ビル等の建物の管理（清掃・設備管理・警備等）

日本ビルファンドマネジメント（株）

日本ビルファンド投資法人の資産運用

三井不動産ビルマネジメント（株）

ビル等の運営管理（テナント契約管理・建物管理等）（株）三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

日本アコモデーションファンド投資法人の資産運用

ららぽーとマネジメント（株）

ショッピングセンターの運営管理

三井不動産フロンティアリートマネジメント（株） フロンティア不動産投資法人の資産運用

セレスティンホテル（株）

ホテル運営

第一園芸（株）花卉の小売、ホテル等の花卉装飾（株）三井不動産ホテルマネジメント

ホテル運営（株）キャニー

飲食店等の経営・受託

三井不動産住宅リース（株）

賃貸マンション等の運営（株）ユニリビング

ホームセンターの経営

三井不動産リゾート（株）

リゾート施設の所有・賃貸・経営

三井不動産アメリカ（株）

米国における不動産事業

2.0

1.9

2.0
1.6

1.40

平成19年度

3.0

12,584

11,992

平成15年度

平成16年度

1.3

平成17年度

平成18年度

1.0

平成19年度

0※D/Eレシオ：有利子負債残高/自己資本

連結ROE

（億円）

三井不動産販売（株）

9

平成15年度

連結当期純利益・ROE

主なグループ会社 〈関係会社183社の中から抜粋〉

12,790

5,000

ハレクラニ

はいむるぶし（沖縄県八重山郡）

13,215

10,00010,000015,50415,00020,000

合歓の郷（三重県志摩市）

平成19年度

（％）

1,000

25873

800

600

10286

0144

7.3

8.4

前期

次期（予想）

設備投資

340,462

220,357

160,000

減価償却

44,304

40,12247,000

9.1
5

4.3

2.3

平成15年度

当期目

15565

400

200

（百万円）

（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで）
科

20752

設備投資・減価償却の状況（連結）平成16年度

平成17年度

平成18年度

平成19年度

0※ROE：当期純利益/自己資本期首期末平均残高

詳細につきましては、当社ホームページhttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/report/index.htmlに掲載しておりますのでご参照ください。

10

財務諸表（連結）財務諸表（連結）

連結貸借対照表（平成20年3月31日現在）
科目

当期

（百万円）

前

期

資産の部
流動資産

1,016,128

956,897

現金・預金

50,722

83,050

受取手形・売掛金

34,59337,964

有価証券

13,09450

販売用不動産等

660,486

552,134

繰延税金資産60,05965,678

197,170

218,020

固定資産

2,618,361

2,337,292

有形固定資産1,931,592

1,691,086

建物・構築物

519,671494,274

1,363,479

1,155,208

48,442

41,603

その他の流動資産

土地その他の有形固定資産

30,21825,745

投資その他の資産

無形固定資産656,550

620,460

投資有価証券

390,418

357,281

差入敷金・保証金

196,788

186,952

15,022

15,996

再評価に係る繰延税金資産

8,308

13,064

その他の投資その他の資産

46,012

47,165

繰延税金資産

繰延資産
資産合計

──

3,634,489

3,294,190

科目
負債の部
流動負債
支払手形・買掛金
短期借入金
その他の流動負債
固定負債
社債
長期借入金
預り敷金・保証金
繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
その他の固定負債
負債計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
新株予約権
少数株主持分
純資産計
負債・純資産合計

当期

前

株主資本
資本金

資本
剰余金

685,907
131,947
242,767
311,192
1,645,068
215,000
800,658
322,785
52,891
185,104
68,6282,330,976

697,039
174,296248,328
278,748△4,333
274,269
32,575△106257,728△15,92786
20,607
992,0033,634,489

638,161
174,296248,308
218,682△3,125306,034
72,15953
247,263△13,442─
19,018963,213
3,294,190

11（百万円）

評価・換算差額等

新株 少数株主 純資産
その他
繰延
利益
株主資本
土地再評価 為替換算 評価・換算 予約権
持分
合計
自己株式
有価証券 ヘッジ
剰余金
合計
差額金 調整勘定 差額等合計
評価差額金 損益

前期末残高
174,296 248,308 218,682
当期変動額─
20 60,066剰余金の配当△15,824
当期純利益
87,378
土地再評価差額金取崩額△9,780連結子会社の固定資産再評価△1,777
持分法適用除外による増加高70
自己株式20
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期末残高
174,296 248,328 278,748△3,125 638,161 72,159△1,208 58,878 △39,583△15,824
87,378△9,780△1,77770△1,208 △1,187△4,333 697,039

53 247,263 △13,442 306,034△159 10,464 △2,484 △31,764

10,464

─
86

科

期

717,004
110,942
180,173425,888
1,925,481
235,000
1,052,247
356,61230,310186,189
65,1222,642,486

連結株主資本等変動計算書（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで）

連結損益計算書（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで）

19,018 963,213
1,589 28,789△15,824
87,378△9,780△1,77770△1,187△39,583△159△2,484 △31,764

86

1,589 △30,088

32,575△106 257,728 △15,927 274,269

86

20,607 992,003

経常損益

特別損益

目

当期

前（百万円）

期科

営業収益

1,360,023

1,229,193

営業損益 営業費用

1,180,740

1,067,351

営業利益

179,282

161,842

営業外収益

12,372

10,751

営業外費用

28,81830,269

経常利益

162,835

142,324

特別利益

22,20017,604

営業外損 益連結キャッシュ・フロー計算書（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで） （百万円）

特別損失

29,96943,909

税金等調整前当期純利益

155,066

116,020

法人税、住民税及び事業税

48,63826,044

法人税等調整額

17,61012,953

少数株主利益

1,439

1,807

当期純利益

87,37875,213目

当期

前期

増

営業活動によるキャッシュ・フロー

97,762

投資活動によるキャッシュ・フロー

△392,160

財務活動によるキャッシュ・フロー276,136

38,085238,051

現金及び現金同等物に係る換算差額

△59

180

△239

現金及び現金同等物の増減額△18,320

19,228△37,548

現金及び現金同等物の期首残高

81,816

62,587

19,228

現金及び現金同等物の期末残高

63,49581,816△18,320

57,969Ⅰ. 売上高及び営業損益
計

営業費用

資産

賃貸

469,000

8,227

477,227

386,561

90,666 2,288,639

分譲

382,266

─382,266

324,456

57,809

完成工事

188,658

5,678

194,336

192,436

仲介・販売受託・コンサルティング

84,2694,195

88,465

管理受託

102,463

28,573

住宅部材・商品等販売

72,975

施設営業その他
計
消去又は全社
連結（百万円）

Ⅱ. 資産、減価償却費及び資本的支出
営業利益

39,792△77,006 △315,153

事業種別セグメント情報（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで）（1）外部顧客 （2）セグメント間のに対する
内部売上高
売上高又は振替高減(Ⅲ. 予想平成20年4月 1日から平成21年3月31日まで)

減価償却費 資本的支出 売上高（注） 営業利益
31,426

319,487

530,000

95,000824,969

878

2,848

478,000

76,0001,900

53,845

2,365

2,917

191,000

3,000

61,87026,595

68,060986

1,710

84,00025,000131,037

115,540

15,49673,292

1,224

1,863

107,000

16,00035,994

108,970

107,799

1,170

46,072

1,024

877

73,0001,000

49,745315

50,06049,791

269

88,311

3,297

6,207

57,0001,000

10,643

10,263

20,907

17,003

3,903

23,999

2,245

2,499

10,0003,000

197,811 3,467,191

43,448338,410 1,530,000

220,000（93,247） （93,247） （74,719） （18,528） 167,297

855

1,360,023
─
1,360,023

93,247 1,453,271 1,255,460

─ 1,360,023 1,180,740

179,282 3,634,489

44,3042,051

─

340,462 1,530,000（20,000）
200,000（注）外部顧客に対する売上高を示しております。
詳細につきましては、当社ホームページhttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/report/index.htmlに掲載しておりますのでご参照ください。

12財務諸表（単独）財務諸表（単独）
・株式の状況

貸借対照表（平成20年3月31日現在）
科

目

当（百万円）

期

前期

科

資産の部

目

当期

前

科

期

目

負債の部

流動資産

568,897

560,987

20,512

52,842

7,785

10,688

232,710

194,794

営業出資金

98,191

123,451

繰延税金資産41,141

50,108

168,555

129,102

固定資産

2,523,425

2,212,645

有形固定資産1,631,697

1,285,874

385,222

326,134

現金・預金
売掛金
販売用不動産等

その他の流動資産

建物
土地

1,213,741

934,462

その他の有形固定資産

32,73325,277

無形固定資産16,407

16,451

投資その他の資産

875,320

910,319

投資有価証券

480,097498,179

差入敷金・保証金

194,313

185,592

その他の投資その他の資産

200,908

226,547

3,092,323

2,773,633

資産合計

流動負債
買掛金
短期借入金
その他の流動負債
固定負債
社債
長期借入金
預り敷金・保証金
繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
その他の固定負債
負債計505,91424,315215,092
266,505
1,772,741
235,000
971,577
345,190
6,377
180,224
34,371
2,278,655

436,806
19,558217,660
199,586
1,495,063
215,000
742,670
304,824
16,779179,669
36,1201,931,869

株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
新株予約権
純資産計
負債・純資産合計

514,247
174,296248,32195,954△4,324
299,333
32,045
11
267,27686
813,667
3,092,323

504,497
174,296248,300
85,017△3,116337,265
70,78413
266,467─
841,763
2,773,633

（百万円）

株主資本
資本
剰余金

利益
剰余金

自己株式

株主資本
合計

その他
有価証券
評価差額金

繰延
ヘッジ
損益

前期末残高

174,296248,300

85,017△3,116504,497

70,78413

266,467

当期変動額

─

20

10,937△1,208

9,749△38,739

△1808

期

前

●株式の状況

期

発行可能株式総数

3,290,000,000株

発行済株式の総数

881,424,727株

460,618

453,227

営業損益 営業費用

378,018

378,918

営業利益

82,59974,308

営業外収益

33,286

12,660

営業外費用

22,57924,098

経常利益

93,30562,871

特別利益

30,09632,391

特別損失

58,09038,832

税引前当期純利益

65,311

56,430

法人税、住民税及び事業税

15,9401,150

法人税等調整額

16,386

13,543

1．日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 62,493

7.09

当期純利益

32,98541,737

2．日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 42,459

4.82

特別損益

営業外損 益平成20年度 当社配当金予想
科

株式の状況（平成20年3月31日現在）

目

期末配当金

11.0

11.0

※当社は、連結業績に連動した配当を実施する方針としており、配当性向につきましては、当面連結当期純利益の20％程度を目途としております。

38,586名●所有者別株式分布状況

金融機関
298,274,896株
33.84%（202名）

個人その他
57,944,028株
6.57%（36,392名）

証券会社
14,190,469株
1.61%
（92名）

外国人
443,020,277株
50.26%（850名）

その他の法人
67,995,057株
7.71%（1,050名）

●大株主
株主名

（円）

中間配当金

一株当たりの配当金

株主数

持株数（千株） 出資比率（％）

3．ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー

33,751

3.83

4．中央三井信託銀行株式会社

21,9652.49

5．ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505103 19,040

2.16

6．株式会社三井住友銀行

18,546

2.10

7．三井生命保険株式会社

14,8151.688．鹿島建設株式会社

13,362

1.52

9．メロン バンクエヌエー アズ エージェント フォー イッツ クライアントメロン オムニバス ユー エス ペンション 12,987

1.47

10．ザ バンク オブ ニユーヨークトリーテイー ジヤスデツクアカウント 12,886

1.46

株価（高値・安値）および株式売買高
株価 4,000

評価・換算差額等

資本金

当（百万円）

営業収益

経常損益

純資産の部

株主資本等変動計算書（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで）

3,500

新株予約権

純資産
合計

337,265─

841,763△37,93286△28,096

2,000

土地再評価 評価・換算差額金 差額等合計

3,000
2,500
■株式売買高剰余金の配当△15,824△15,824△15,8241,500

300,000

当期純利益

32,98532,98532,985225,000△6,223△6,2231,000（円）△1,187△1,187

土地再評価差額金取崩額△6,223

自己株式20△1,208

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期末残高

13

損益計算書（平成19年4月1日から平成20年3月31日まで）

174,296248,32195,954△4,324514,247△38,739△1808△37,932

86△37,846

32,045

11

267,276

299,333

86

813,667

詳細につきましては、当社ホームページhttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/report/index.htmlに掲載しておりますのでご参照ください。

150,000
75,000
4月

5月

6月

7月

8月

9月 10月 11月 12月 1月

平成17年

2月

3月

4月

5月

6月

7月

平成18年

8月

9月 10月 11月 12月 1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

平成19年

8月9月 10月 11月 12月 1月

2月

3月

平成20年

0（千株）

14