住宅プ ラン

Ｃ№1
２０２４年９月２日現在

１．商品名

２．ご利用いただける方

３．お使いみち・しんきん保証基金「住宅プラン Ｃ」
一般社団法人しんきん保証基金保証付
・満１８歳以上満７０歳未満の方で、最終返済時満８０歳以下の方・日本国籍を有する方または永住者もしくは特別永住者の方で行為能力者の方・信用上問題のない方でかつ反社会的勢力に該当しない方・当金庫の営業区域にお住まいの方、またはお勤めの方・会社員、公務員の方の勤続年数は１年以上、法人役員は３年以上の方・自営業者の場合は営業年数３年以上の方・年金受給の場合は公的年金受給者の方・定年退職後の継続雇用の特例に該当する契約社員・嘱託社員の方
・安定継続した収入があり、申込本人の前年の年収または年金受給額（年額）が１００万円以上の方・団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当金庫が負担します)・一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方・一戸建（新築・中古）購入・マンション（新築・中古）購入
・一戸建の新築・増改築 リフォーム
・土地購入（隣地、底地、家族のための購入に限る ※他条件あり）
・借換え資金（当庫以外の金融機関の住宅ローン等の借換え資金であるもの
自金庫から借入れた住宅ローンを借換える場合は、借換えに合わせて「建物増改築・ﾘﾌｫｰﾑ」、「建物取得（建替含む）」にかかる資金を一本化して借入れるものに限ります ※他条件あり）※ 一戸建ての場合私道部分を除く敷地面積が６０㎡以上、床面積が５０㎡以上の物件が対象です

・エコ関連設備の購入・設置にかかる資金
・住み替えに伴う住宅ローン残債（売却損）
・住宅ローンの借換えにあわせて行う建物増改築、リフォーム、目的物の建替
・住宅に付随する外構工事、など

４．ご融資金額

５．ご利用期間

・最高２億円以内限度（５０万円以上、１万円単位 借地上にかかるご融資は３，０００万円以内）ただし、対象となる物件や年収等によりご利用いただける金額は異なります。
詳しくは窓口または渉外担当者におたずね下さい《付帯費用》① 登記費用（登録免許税、司法書士費用）② 保証料、印紙代③ 火災保険料 等

・１年以上５０年以内
ただし、ご融資の対象物件により制限があります新潟 信 用 金 庫

個－９－６

住宅プ ランＣ№2
２０２４年９月２日現在

・｢固定金利(期間３年、５年、１０年)と変動金利の選択型｣、｢全期間変動金利型｣があります
・固定金利(３年、５年、１０年)と変動金利の選択型｣は固定期間(３年、５年、１０年)満了時に固定金利及び変動金利が選択できます＊変動金利は年２回、４月１日と１０月１日に当金庫の住宅ローン基準金利を６．ご融資利率のし基準として適用利率を変更いたします。但し利率に変動があった場合でも、くみと返済額返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、５年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは５年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の１．２５倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただ
ければ期間の延長のご相談に応じさせていただきます・元利均等返済です
７．ご返済方法

・ボーナス併用返済は、ご融資額の５０％まで可能です
・元金返済の据置期間は 1 年の範囲で取扱が可能です

８．担保・保証人

９．手数料・保証料

・土地、建物に抵当権を第１順位で設定させていただきます(第２順位は不可)
・建物は火災保険へのご加入を確認させていただきます・一般社団法人しんきん保証基金が保証いたしますので、原則として保証人は不要です。ただし、所得合算される方、その他必要と認められた場合には連帯保証人となっていただきます
・担保提供される方は物上保証人となっていただきます

・返済方法の変更（条件変更）、変動金利型から固定金利型への変更、固定金利
期間終了後に固定金利型から変動金利型または再度固定金利型に変更の手続をする場合は変更手数料として５，５００円（消費税込）をいただきます・事務手数料 1 件につき、５５，０００円（消費税込）をいただきます・全額または一部繰上返済の場合は手数料は無料です・一般社団法人しんきん保証基金に対し保証料をお支払いただきます
○保証料例
保証金額
保証期間
保証料
一括払型
１００万円
３５年
２３，２００円
毎月払型

10．ご用意いただく
もの

年０．１８％（ローン金利に付加されます）

・所得を証明できる書類《会社員、公務員の場合》 （各々前年分）
・源泉徴収票・公的機関発行の所得証明書（住民税決定通知書等）《法人役員の場合》（各々過去３年分）
・源泉徴収票・税務署受付印のある法人決算書
・公的機関発行の所得証明書（住民税決定通知書）《自営業者の場合》（各々過去３年分）

新潟 信 用 金 庫

個－９－６

住宅

プ ラン

Ｃ

№3
２０２４年９月２日現在

・税務署受付印のある確定申告書(青色申告決算書、貸借対照表、減価償却明細を含む)
・納税証明書のその１・その２《年金受給者の場合》 （各々直近のもの）
・年金振込通知書・年金額改定通知書・年金裁定通知書
・印鑑証明書・住民票抄本・運転免許証（取得していない場合は健康保険証（注））不動産売買契約書・工事請負契約書・建築確認通知書・重要事項説明書・間取図(ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄ)・建物図面と各階平面図・公図・地積測量図・土地．建物の登記簿謄本など：借換えの場合・返済予定表・返済口座通帳※ その他必要に応じてご準備いただく場合もあります（注）健康保険証の場合は住民票抄本や公共料金の領収書等の提示が必要となります

11.苦情処理措置・
紛争解決措置12．その他

苦情処理措置 本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはお客様相談室（9 時～17 時、電話：0120－971－951）にお申し出ください。
紛争解決措置 東京弁護士会（電話：03－3581－0031）、第一東京弁護士会（電話：03－3595－8588）、第二東京弁護士会（電話：03－3581－2249）、新潟県弁護士会（電話：025－222－5533）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に、上記お客様相談室、全国しんきん相談所（9 時～17 時、電話：03－3517－5825）若しくは関東地区しんきん相談所（9 時～17 時、電話：03－5524－5671）にお申し出ください。また、お客様から、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申出いただくことも可能です。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、①お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システ
ム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）―もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫お客様相談室
もしくは全国しんきん相談所にお問合わせください。
・債務返済支援保険（天災危険担保特約付）に加入可能な方は加入していただ
けます(保険料は当金庫が負担致します)
・団体生命保険は、次のいずれかを選択していただけます①3 大・全疾病保障付団信の取扱いも行っております（但し、融資金利は年 0.30％上乗せさせていただきます）※ 加入資格は満 20 歳以上満 51 歳未満で、最終保険期間は満 75 歳に達した年の 12 月 31 日までです。それ以降の返済期間は付保されません②がん保障付団信の取扱い（融資金利の上乗せはございません）および 8大疾病保障付団信の取扱い（融資金利は年 0.30％上乗せさせていただきます）も行なっています※加入資格は満 20 歳以上 41 歳未満で最終保険期間は満 82 歳に達した時までです。それ以降の返済期間は付保されません
・お申し込みに際しては、事前に審査をさせていただきます。その結果ご希望に添えない場合もございますのでご了承下さい
・新規の固定金利選択型（３年、５年、１０年）と変動金利型および、固定期間満了時の取り扱いには金利引下げ制度があります
・現在の詳しい住宅ローンの審査条件やご融資利率および金利引下げ制度、または返済の試算につきましては、当金庫本支店までお問い合わせ下さい
新潟 信 用 金 庫個－９－６