□□□□□□□□□◆小タイトル（Ｗ）

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一昨年秋に開業以来最大規模のリニューアルが完了した日本屈指の一大リゾート、宮崎・シーガイア。その中心となるシェラトン・グランデ・オーシャンリゾートの客室が一新され、上層階にはワンランク上のクラブフロアが誕生。宿泊者専用の風待ちテラス、レタールームなども新設され、太平洋を臨む雄大なロケーションと共に、より上質なリゾートステイを体

ウンジ「シェラトンクラブ」。
太平洋を見渡しながらチェックイン。
滞在中、ワンラ
エリア「THE LIVING GARDEN」／2 36階に新設されたクラブフロア専用ランク上のリゾートステイを堪能できるスペースだ。
／3 全客室東向きのオーシャンビュー。
客室からは素晴らしい水平線から昇る朝日を鑑賞することが出来る。

出来る。 階以上に誕生した「クラブフロア」と空が織り成す素晴らしい景観を独り占めな客室からは太平洋を昇る朝日をはじめ、海全客室東向き、オーシャンビューの開放的アイデアとおもてなしが魅力その雄大な景色を存分に味わうための験できるホテルに生まれ変わった。
１「大人を愉しむ水辺のリビング」
をコンセプトに、リニューアルされたガーデン

まれている。クラブフロアのゲストは、 階イートルームなど、様々なアイデアが盛り込がら入浴できるビューバスを備えた特別なス特注品の回転式のソファを用意。海を眺めなの客室には、その景観をより堪能するため、36見渡せる広大なスペースで優雅にチェックイの専用ラウンジ「シェラトンクラブ」の海を

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22019 spring

フェニックス・シーガイア・リゾート

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2

シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート

新しく生まれ変わった
宮崎・シーガイアの魅力

1フェニックスカントリークラブ

雄大な太平洋沿いの黒松林に広がるエバーグリーンの美しき名門

フェニックス・シーガイア・リゾートの広大な黒松林に巧みにレイアウトされた27トの舞台として数々の歴史を刻み続けているフェニックスカントリークラブ。一年中、ホール。1974年以来、国内最高の賞金総額を誇るダンロップフェニックストーナメン

豊かな緑を保つフェアウェイに、美しく整備された黒松が時としてハザードとなり、シーサイドコース特有の海風、手入れの行き届いた高速グリーンと、その景観の美しさと裏腹に戦略性の高いコースとなっており、多くのゴルファーを魅了している。
1

スゴルフアカデミーと、３つのゴルフ施設が境とインストラクターを擁するフェニックンゴルフコース、さらに国内屈指の練習環ルなリゾートゴルフを楽しめるトム・ワトソクラブをはじめ、セルフプレーでカジュア

シーガイアには、フェニックスカントリーや初心者にとって敷居が低く、フォトジェエンジョイティーの設置など、ジュニアトや、より短い距離でスコアが出しやすいアウェイ乗り入れ可能なナビ付き乗用カーるのがトム・ワトソンゴルフコースだ。フェに、カジュアルなリゾートゴルフを楽しめ

フェニックスカントリークラブと対照的快適なリゾートゴルフを満喫、揃い、日本に類のないゴルフリゾートとなっニックなメニューが揃うレストランやパウラグジュアリーに、カジュアルに、ている。さらにリゾート内の宿泊やフィッダールームを備えた更衣室など女性への配ナイターも楽しめる

トネス施設、宮崎の誇る食やおもてなしな慮も。一方でフェニックスカントリークラレベルアップも。充実の環境を誇る、どが高く評価され、五輪におけるゴルフのブに負けず劣らぬエキサイティングなコー

トム・ワトソンゴルフコース

ナショナルトレーニングセンターの指定を度が高い、間口の広さが魅力だ。
３月から

１ ダンロップフェニックストーナメント初代

セベ・バレステロス、
トム・ワトソン、
アーニー・チャンピオンにはジョニー・ミラー、その後はピオンがこの地に名を刻み、そしてタイガー・エルス、ルーク・ドナルドらメジャー・チャンウッズもこの地で連覇を果たしている。／2

ハウスのインテリア。ラグジュアリーでかつ歴代のチャンピオンの写真が飾られたクラブ伝統を感じさせるデザインとなっている。
／3夏の陽射しの暑さも日焼けも気にならない的な美しく照らされたグリーンでのプレーをトーナメントが開催されるフェニックスカン楽しむことが出来る。／4 日本屈指のゴルフ

トリークラブ。国内外の最高のプレーヤーが集結、この素晴らしいコースで世界レベルの戦いを繰り広げる。

無料なのもうれしい。

ナイターゴルフの「ホシゾラ★ゴルフ」。幻想の宿泊者はクラブとシューズのレンタルが適にゴルフが楽しめる。さらにリゾート内あり、夏場も日焼けの心配から解放され快

月はナイター営業「ホシゾラ★ゴルフ」も11

スセッティングと、上級ゴルファーも満足3受けている事からもその充実度が伺える。

国内最高峰のゴルフリゾート

2442019 spring宮崎・シーガイアの世界基準のゴルフコースを体験する ドリームゴルフコンペツアー開催【第 1 回 23 区 GOLF ×フェニックス・シーガイア・リゾート】【 基本ツアー日程 】：5 月 24 日（金）～ 26 日（日） 2 泊 3 日
参加者募集中 !! 3 月 29 日（金）締切です（2 名 1 室利用時・お 1 人様代金）■ 基本旅行代金【第 1 回 23 区 GOLF × フェニックス・シーガイア・リゾート】① 東京発着（羽田）143,000 円 ※往復航空券付② 大阪発着（伊丹）145,000 円 ※往復航空券付

コラボ企画 ドリームゴルフコンペ !!

③ 現地合流
（航空券無し）117,000 円 ※お客様手配

シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート宿泊・ゴルフ 2 プレー付

◆ 5/25（ 土）～ 26（日）1 泊 2 日のプランでもご案内可能です。
料金等、ツアー詳細は下記へお問い合わせください。

【基本旅行代金に含まれるもの】●羽田（伊丹）⇔ 宮崎 往復航空券代金（エコノミークラス）●宿泊費用 2 泊分
（2 名 1 室利用・デラックスツイン）※全室オーシャンビュー
●朝食 2 回、昼食 1 回、コンぺ終了後軽食・飲み物●ゴルフ 2 プレー（トム・ワトソン GC・フェニックス CC
コース指定無し 各1プレー）● 5/25（ 土）コンぺ参加費用●トム・ワトソン GC（フェニックスCC）⇔ 宮崎空港往復送迎●ホテル内温泉施設『松泉宮』滞在中無料●添乗員費用先着 100 名様限定企画 !!

日付

5/24
（金）

【旅行代金に含まれないもの】●自宅から空港までの交通費及び宿泊費● 1 名 1 室利用 追加代金 ＋13,500 円（2 泊分）●オプションゴルフ代金●日程表に記載の無い食事代金●その他個人的費用【お申込条件・注意事項】●お 1 人様参加でも、お申込可能です。
●ゴルフプレー企画の為、満 12 歳以上となります。
●ゴルフの組合せは、当社にて調整させて頂きます。ご希望に添えない場合がございます。また、2 ～ 3 名様でお申込の方は、他の方と組合せになる場合がございます。予めご了承くださいませ。
（ご予約状況により異なります。）

午前

羽田空港 JAL687 便 （8：00 発 /9：45 着）
伊丹空港 JAL2431 便（7：25 発 /8：30 着）
各空港発 （※ 1）日本航空にて宮崎空港へ
到着後、専用バスにてゴルフ場へ移動

午後★昼食はゴルフ場にて、プレー前に各自でお召し上がりください。
オプションゴルフご案内（別途料金にて） ●スループレー（※ 2）フェニックス CC もしくは、トム・ワトソン GC にて 1 プレー

夕方

プレー終了後、ホテルへ移動、チェックイン後お部屋にご案内

夜●ご夕食は各自でお召し上がりください。
★ホテル内【パインテラス】夕食ビュッフェご手配可能（別途料金にて）【 宿泊：シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート（デラックスツイン）】

6:00 ～

午前

夕方

トム・ワトソン コンペルームにて表彰式（軽食・ドリンク付き）

夜●ご夕食は各自でお召し上がりください。
★ホテル内【パインテラス】夕食ビュッフェご手配可能（別途料金にて）【宿泊：シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート（デラックスツイン】

6:00 ～

食事

朝×
昼×
夜×ホテルにて朝食
トム・ワトソンゴルフコースにてコンペ開催（★昼食付、セルフ、カート利用）【23 区 GOLF× フェニックス CC】
W ネームポロシャツ着用にて参加（進呈）【 各種イベント・豪華コンぺ賞品・参加賞 】をご用意しております♪

5/25
（土）

5/26
（日）

日程表（羽田空港・伊丹空港利用時）※ 5/24（ 金）オプションでゴルフをされる場合のスケジュール時間【フェニックス CC キャディフィ追加料金】● 1 組 3 名の場合：お 1 人様 1,404 円（税込み）追加● 1 組 2 名の場合：お 1 人様 4,320 円（税込み）追加＜最少催行人数 50 名＞

朝〇
昼〇
軽食〇
夜×

ホテルにて朝食（※ 3）

午前

フェニックスカントリークラブ 1R（ハーフ休憩・キャディー付・歩行）※コース指定無し

昼

ゴルフ場にて各自昼食をお召し上がり下さい。

午後プレー終了後、ゴルフ場より専用バスにて宮崎空港へ移動

夕方

羽田空港 JAL698 便 （19：05 発 /20：40 着）伊丹空港 JAL2442 便（19：05 発 /20：15 着）
宮崎空港発 （※ 4）日本航空にて各空港着～解散・お疲れ様でした～

朝〇
昼×
夜×

◆航空会社の都合により、フライト便名、時間が変更になる場合があります。
◆日程表（スケジュール）は、変更になる場合がございます。

申込み・お問い合わせはA4ハガキ、もしくは、つなぐコンシェルジュまで

0120-279-508

※3/29
（金）
締切りなのでご注意ください。

プレミアプレゼント( ※ 1、※ 4) 日程表に記載のフライト以外、羽田・伊丹空港発着以外の方もご参加可能です。
尚、その際は、各自フェニックス・シーガイア・リゾートまでお越しください。
（お客様ご負担にて）( ※ 2) フェニックス CC は、ご案内出来る組数に限りがございます為、お申込先着順にてご案内させて頂きます。
トム・ワトソン GC は、お申込状況によりましては、15：30 ～（ナイター）でのご案内となる場合がございます。
お客様のご希望に添えない場合がございますので、ご了承下さいませ。
( ※ 3) ホテルのチェックアウトを済ませて、お荷物を全てお持ちになりフェニックス CC へご移動下さい。
プレー終了後は、ゴルフ場から空港へ直接向かいます。

ペア1組

シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート
デラックスツイン朝食付き ＆トム・ワトソンゴルフコース ペアプレー券（有効期限 4 月 1日から 6 ヶ月間）※詳しくは P36 をご参照ください。
つなぐ読者の方へ、新たに生まれ変わった宮崎・シーガイアに建つ「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」のデラックスツイン宿泊券（朝食付き）ペア一組をプレゼントします。客室から朝日を臨むその雄大なロケーションとともに、より上質なホテルへと生まれ変わった様々な施設を存分にお楽しみください。今回プレゼントには併設のトム・ワトソンゴルフコース ペア（2 名）プレー券も含まれています。

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３／８( 金 )＠大阪市中央公会堂
ＨＡＰＰＹ ＷＯＭＡＮ ＦＥＳＴＡ ＯＳＡＫＡ 2019│中之島

私たちの街の未来を考える日！
不動産オーナーと住まいを創る企業が住み続けられるまちづくりを実現
ＳＤＧｓの中の「住み続けられるまちづくり」を達成するため、「住まい」を支えるオーナーとして、入居者である女性、住まいを創る企業と共に、街の未来を考えませんか？

【参加型展示企画】街と住まいを創るオーナーの声をお待ちしております！
【街づくりアドバイザー SDGs WOMAN】
住まいへのこだわりは、女性が主導権を握るケースが多いとのこと。来場者の方々に、『こんな街にしたい！』『こんな街に住みたい！』という思いを、住民目線でぶつけてもらいます。

×【街と住まいを創る実行部隊】街に人を呼び込む力を持つオーナーやまちづくりに関わる企業がＳＤＧｓ ＷＯＭＡＮから届けられた声を元に、関西の街づくりを考えます。

【おすすめセミナー】女性やみんなが住みよい物件づくりをお手伝いします！
資産価値を落とさないため、入居者が安心してこの街を美しく彩るために！

住まう事ができる為の防犯。

オーナーが今考えたい建物リフォーム

講師：日本防犯学校 桜井礼子 氏

講師：（株）ホープハウスシステム 真鍋健之介 氏【特別講演】産官学民トップ陣が登壇して、女性たちの声を聞き未来を描く

未来共創女性会議 1000

『KOE 〜 women's voice 〜女性たちの未来宣言』
大阪市長

大阪観光局 理事長

吉村洋文氏×行政代表

溝畑宏氏×観光局代表

国際女性デー｜HAPPY WOMAN FESTA OSAKA 2019｜中之島

参加・申し込みについては → P.13
■日時：2019 年 3 月8 日 ( 金 )■会場：大阪市中央公会堂■内容：“ 女性がイキイキワクワク生きられるライフデザイン”をテーマに、関西色あふれる国際交流・文化交流のセミナー・ワークショップの開催・国際女性デーキャンペーンを展開■主催：HAPPY WOMAN 実行委員会
他多数講演、セミナー、ワークショップブースなど■事務局：HAPPY WOMAN 実行委員会 関西支部
オーナーのための学べる企画盛りだくさん

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HAPPY WOMAN PROJECT剣の 道をきわめて羽ばたく女 性 たち

２０１９ オールおおさか

剣道WOMAN フェスタ

2019 年 3月16日（土） 開催決定！
≪ 2018 年の開催風景≫合同の練習風景。

＜大阪城公園を熱気に包む女性剣士の覇気＞
日本の伝統文化のひとつである剣道の世界では、男性剣士のみならず女性剣士達もまた更なる高みを目指して日々修錬に励み、精神と肉体参加者には黄色のを鍛錬しています。2018 年 3 月 17 日にはじめて開催した本イベント。

面タオルが大阪城公園に響き渡る女性剣士達の声に誘われて、公園を訪れていた配られました。

国内外の観光客も修道館で足をとめ、熱気に満ちた女性剣士達の剣さばきに見入っていました。大阪を活動拠点とする総勢約 200 名の女性剣士たちが集い、日頃の修練の成果をぶつけ合っていました。参加者達に評判がよかったのが、大阪府警察及び実業団選手による模範稽古

年齢も所属も違いますが「剣道女子」というの見学と、彼女たちが元立ちとなって行う基本・かかり稽古です。世界１つの共通点によってで活躍する選手達の稽古を近くで見学する機会も、実際に剣を交えるこ彼女たちはとができる機会も滅多にあるものではありません。剣道界の未来を担うつながっています。

学生たちの目にはどう映ったのでしょうか。

午前の部
模範稽古見学大阪府警選手・実業団選手の迫力ある模範稽古を間近で見ることができます。

元 立ち稽 古大阪府警選手・実業団選手・大学生による元立ち稽古を学生対象に行います。

午後の部
親善試合

合同稽古

小、中、高、大、一般によるコート毎の全員で稽古を行います。新しく知り合ったリーグ戦を行います。

仲間との親睦を深めてみませんか。

剣道女子交流会

女性人口の少ないスポーツならではの悩みや体験を共有。
世代をつないで、剣道女子の心をつないでいきましょう。

■ 開催場所：大阪市立修道館（大阪市中央区大阪城 2-1）
■ アクセス：地下鉄谷町線天満橋駅 3 号出口徒歩 20 分、谷町 4 丁目駅 1-B 出口徒歩 20 分
JR 大阪環状線森ノ宮駅中央大通側改札口より徒歩 20 分
■ 参加対象：150 名程度

協賛・つなぐ ｅ-ｎ シ-ステム株式会社■ 開催日時：3 月16 日（土）10：00 ～ 16：00（受付 9：30 ～）大阪府剣道連盟

2019 オールおおさか剣道 WOMANフェスタ

オールおおさか剣道 WOMANフェスタHAPPYWOMAN 面タオル
2019 年 Verプレゼント！

①大阪府内で剣道を学んでいる小・中・高の女生徒及び女子大学生②一般（含む大学生）及び社会人の剣道愛好女性■ 参加費：無料■ 主催：大阪府剣道連盟■協賛：つなぐ -en- システム

■ お申込締切：3 月 2日（土）
■ お問合せ先：つなぐ -en- システムTEL：0120-279-508
URL http://osa-kendo.or.jp/kendo/archives/monthly/6625

2019 spring12

2019 年

4 月24 日（水）9:30 ～ 16:30
事前登録無料ザ ランドマークスクエア トーキョー

会費無料
ご昼食付き

人気タレント「大家さんと僕」著者

カラテカ
矢部さんの特別講演

学んで活かせる！

セミナー

困った、気になるを気軽に相談

TsuNaGu８の会員の皆様へ
満室経営を達成・継続していただくために相談
カウンター

賃貸経営相談会
お申込は付属のハガキを郵送または FAX

お申込締切 4/15
（月）到着分まで

主催

場所

ザ ランドマークスクエア トーキョー〒108-0074

東京都港区高輪 3 丁目13-3

アクセス

東海道新幹線・JR・京急線「品川駅」高輪口より徒歩 3 分
イベント内容は予告なく変更になる場合がございます。詳しくは、ご予約頂いた方にお送りする案内状にてご確認ください。
写真はイメージです。実際の開催状況と異なる場合がございます。

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こんな方におすすめのイベントです
節税・相続税対を知りたい方

有効な空室対策を知りたい方
賃貸経営の最新情報はもちろん

今困ってること、気になることを相談できる
本当に今、オーナー様と今、人気のあるリフォームを取り入れたい方

賃貸物件が必要なこと揃えてお待ちしております

物件を売りたい
買いたい

特別ゲスト

手塚治虫文化賞短編賞受賞「大家さんと僕」著者

カラテカ

矢部 太郎 氏大家さんと入居者さんのコミュニケーショ
ンが希薄になってきている今、大家さんと食事をしたり、散歩をしたり、たくさんのできごとを経て交流を深めていった矢部さん。
せっかくの縁あって自身の住まいとして選んでいただいた物件に、長く住んでもらうために、矢部さんと大家さんの心温まるエピソードを聞いて、大家さんとしてなにができるかのヒントを探してみませんか？

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プロフィール1977 年生まれ。お笑いコンビ・カラテカのボケ担当。芸人としてだけでなく、舞台やドラマ、映画で俳優としても活躍している。
父親は絵本作家のやべみつのり。
初めて描いた漫画『大家さんと僕』で 2018 年４月
第 22 回手塚治虫文化賞短編賞受賞。

良い管理会社・仲介会社と出会いたい方

賃 貸 経 営を 続 けていくためにオーナー様も建物も身体が資本

株式会社ホープハウスシステム

真鍋 健之介 氏

フォーム・大規模修繕会

賃貸マンション専門のリションの修繕をサポート社として、全国の賃貸マンしている同社にて、17 年にわたり現場を自ら回りもちろん何もない事が一オーナー様の悩みを解決。

単な検査結果を返送してくれるを自分で採取して郵送すれば、簡最近では、自宅で血液や尿などう。

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その知識の広さには定評

222019 spring見逃さないで！

建物が発する外壁劣化のＳ・Ｏ・Ｓサイン

Ⅰ クラックの発生
建物にクラックと呼ばれるひび割れが見られる場合は、そこから雨水が浸入し、内部が傷んでしまう原因になります。

［クラックの発生］
コンクリートは夏場に膨張し、冬場に収縮します。それを何年も繰り返すことで壁面にひびが入ります。また、建造物の基礎の沈下が全体に不均一であることもひび割れの原因となります。

▼［雨水などが建物内部に浸入］
構造クラックと言われる大きなひび割れになると、そこから内部に水分や空気が侵入します。

▼［鉄部が錆びる］
素地コンクリートの劣化により内部に侵入した水分や空気が、内部の鉄筋にサビを発生させます。

▼［壁が爆発し、強度が低下］
鉄筋が錆びると鉄部は体積が膨張します。膨張した金属が周囲のコンクリートを押し出し、コンクリートが爆発してしまう爆裂という現象を引き起こします。基礎に問題がある場合もあるため、放置することで建物を支える強度が著しく低下し、地震で倒壊する危険性も高まります。

Ⅱ モルタルの浮き・剥離
壁面や床面の各種仕上げ材の下塗りや補修用として施工されているモルタル層と素地（コンクリート）面との境に、経年劣化や地震などの外的要因によって隙間が発生し、劣化が進むと剥落に至ります。

Ⅲ 塗膜のチョーキング（白亜化）現象
経年劣化や塗料自体の耐候性が低い場合など、建物の塗膜が失われ色褪せや色ムラが発生します。また塗膜を形成している成分が分解され、着色成分である顔料が露出し、表面に粉状の物質が浮くチョーキング（白亜化）という現象が起こります。
このチョーキング現象は、塗膜が劣化してしまっている建物ではほぼ起こりうることですので、外壁塗り替え時期の最も分かりやすい良い目安になると言われています。
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