博多南駅前ビル テナント募集要項
１.

募集内容

(１) 施設運営⽅針
博多南駅前ビルは、那珂川市の⽞関⼝であり、春⽇市、福岡市在住の⽅々の帰着駅に接しています。博多南駅前ビルは「まちの⼊⼝、アイデアの出⼝」という施設コンセプトに基づいて、施設の各所で⼈々が様々な活動を実践できる「場」をめざしています。施設運営においては、幅広い分野の⼈が⾔葉を交わしながら、時には体験や⾏動を共にし、ビルの新たな可能性を⾒出すきっかけを作るさまざまな取り組みを進めています。本募集では、以上の施設運営⽅針に則り、テナント⼊居者の選定を⾏います。
(２) 募集対象テナント概要＜１階概要図＞＜２階概要図＞＜３階概要図＞

＜４階概要図＞※4階にはテラススペース、キッチンスペース、備品スペースがあり、使⽤する場合はそれぞれ⼊居申込書に記載が必要です。
(３) 使⽤料（賃料）等
各区画の⾯積および使⽤料（賃料）、施設管理費は、以下のとおりです。
募集対象区画
１階 店舗１
１階 店舗２
１階 店舗３⾯積（㎡）
60.26
42.92
83.82

使⽤料（円／⽉）\139,015\99,014\193,367

１階 駐⾞スペース（店舗３横） 19.25\6,600２階 カフェスペース
22.3\51,444
２階 店舗４
37.62\86,787
２階 オフィス１
31.68\73,084
３階 オフィス２
34.65\79,935
４階 キッチンスペース
16.62\38,340
４階 テラススペース
49.52\60,662
４階 備品スペース7.29\16,839※使⽤料（賃料）と別途、電気代、⽔道代、空調代、ごみ処理料等を指定管理者から請求します。
※期間中に消費税の変動があった場合や、物価⾼騰等経済事情の変動により使⽤料（賃料）を変更する場合があります。

(４) 設備等
募集対象区画電気（コンセント）

⽔道

空調設備

１階 店舗１
１階 店舗２50A
なし
あり（個別）
⼀般／60Aなし
あり（個別）
動⼒／60A
１階 店舗３50A
なし
あり（個別）
１階 駐⾞スペース（店舗３横） −なし
なし
２階 カフェスペース
⼀般／50A
ありあり（個別）
動⼒／75A
２階 店舗450A
なし
あり（個別）
２階 オフィス１40A
なし
あり（個別）
３階 オフィス２30Aなしあり（個別）
４階 キッチンスペース
20A/20A
ありあり（個別）
４階 テラススペース−なし
なし
４階 備品スペース
20A
なし
なし（集中管理）(個別ではなく共⽤スペースと共同)※ガスの利⽤を希望される⽅は、利⽤に際して必要となる⼯事および契約等の諸⼿続きは各⾃で⾏ってください。
※⽔道は、区画によって原状蛇⼝がない場合でも個別に引き込むことが可能な場合があります。
※施設建築の都合上、⼯事が不可能な区画もあります。また、⼯事の可否の判断に係る調査費⽤に関しましては⾃⼰負担となりますのでご了承ください。
※⽔道の利⽤に際して必要となった場合の諸⼿続きは各⾃で⾏ってください。
※利⽤区画で⼯事等を⾏う際は事前に申請・許可が必要となります。
※ガス、⽔道の引き込み等、追加の⼯事に係る諸⼿続きはすべて⾃⼰負担となります。
※その他、設備に関することは別途お問い合わせください。
(５) 利⽤について
・施設使⽤形態は、那珂川市博多南駅前ビルの設置及び管理に関する条例に基づく、使⽤許可となります。
・使⽤許可期間 令和 6年 4⽉ 1⽇〜令和 11年 3⽉ 31⽇（5年間）※上記許可期間以降の⼊居に関しては、再度募集を⾏う予定です。
あらためて⼊居申し込みすることは可能です。
・施設開館時間 年中無休、6時00分から24時00分まで（開館時間以外は⽴ち⼊りができません）(６) その他
・詳細な利⽤については、「使⽤許可条件」をご覧ください。また、⼊居の際にはこの使⽤許可条件を遵守していただきます。使⽤許可条件を遵守できない場合は、無条件で許可取消しできるものとし、指定の期⽇までに退去していただきます。

２. 応募要件等(１） 応募資格
・施設の⽬的を理解し、専ら事業に使⽤する個⼈または法⼈（任意団体含む）
・以下の項⽬をすべて満たす⽅①税の未納・滞納のない⽅（国税、県税、市区町村税）②役員、構成員が次に該当しない⽅・法律⾏為を⾏う能⼒のない者
・破産者で復権を得ない者
・禁固刑以上の刑に処せられている者③次の暴⼒団等に該当あるいは関わりのないもの
・暴⼒団
・暴⼒団員
・役員、代表者等が暴⼒団員であるもの
・暴⼒団⼜は暴⼒団員が経営に実質的に関与しているもの
・⾃⼰、その属する法⼈その他の団体若しくは第三者の不正の利益を図る⽬的⼜は第三者に損害を与える⽬的をもって、暴⼒団⼜は暴⼒団員を利⽤しているもの
・暴⼒団⼜は暴⼒団員に対して資⾦を提供し、⼜は便宜を供与するなど直接的⼜は積極的に暴⼒団の維持運営に協⼒し、⼜は関与しているもの
・その他の暴⼒団⼜は暴⼒団員と社会的に⾮難されるべき関係を有するもの④政治団体（政治資⾦規正法第３条の規定によるもの）でないもの⑤宗教団体（宗教法⼈法第２条の規定によるもの）でないもの⑥会社更⽣法、⺠事再⽣法の規定により更⽣⼜は再⽣の⼿続きをしていないもの(２) 応募及び選考
・応募資格のある⽅は、⼊居申込みを⾏うことができます。審査の後、決定を受けた⽅が⼊居できます。
①⼊居申込み次に掲げる書類を提出してください。（持参もしくは郵送）
１）⼊居申込書（様式１）２）⼊居エントリーシート（様式２）３）会社概要もしくは事業・活動概要（様式任意）
４）住⺠票もしくは法⼈の場合は履歴事項全部証明書の写し（3ヶ⽉以内のもの）
５）税の未納・滞納がないことの証明書（国税、県税、市区町村税）６）損益計算書⼜は収⽀内訳書（直近2か年。様式任意）※事業開始から２年未満の場合は経過した年度分を提出してください。
７）応募区画で⾏う事業の実施計画書（2か年分以上。様式任意）
８）応募区画で⾏う事業の収⽀予算書（2か年分以上。様式任意）※事業が具体的に計画されていることがわかるようにご記⼊ください。
９）反社会的勢⼒でないことの表明・確約に関する誓約書兼照会同意書（様式3）
その他、指定管理者が必要と認める書類

②応募締め切り
令和5年10⽉24⽇（⽕）午後5時③質問の受付１）期間
募集開始から令和5年10⽉8⽇(⽇)午後5時まで
２）提出⽅法及び提出先・質問票を下記まで持参、郵送、⼜は電⼦メールにより提出してください。
（必ず事業者名を明記すること。持参以外による場合は、必ず電話にて提出先に到着確認の連絡をしてください。）
郵送による場合は、上記期間内に必着のこと。
・提出先（４）に記載の提出先へ提出ください。
３）質疑回答・随時ホームページに掲載します。
④選考⽅法
提出書類の確認を⾏った上で、那珂川市職員及び外部審査員による⾯談審査を⾏います。審査基準
は以下のとおりです。なお、審査の結果、⼊居候補者を選定しない場合もあります。
⑤審査基準
１）博多南駅前ビルのコンセプトと親和性のある事業を⾏えること。
施設コンセプト「まちの⼊⼝、アイデアの出⼝」
１階：ターミナルフロア 「交通の発着と情報やカルチャーの発信拠点」
２階：パークフロア「公園のように様々な過ごし⽅ができる集いの場」
３階：ワークフロア「新しいアイデアが⽣まれるワークスペース」
４階：ガーデンフロア「テラスや庭園があるグリーンスペース」
２）ビル全体として利便性の向上や利⽤者の多様な交流が⽣まれる可能性が⾒込まれること。
３）テナント同⼠や地域において連携や相乗効果が⾒込まれること。
４）事業が安定的に継続されることが⾒込まれること。
５）市や指定管理者との協働の成果が⾒込まれること。
⑥スケジュール（予定）
令和5年11⽉中旬頃 ⾯談審査、⼊居候補者の決定
令和5年11⽉下旬〜
使⽤許可申請⼿続
令和6年4⽉〜
随時⼊居（協議により決定）(３) その他
・⼊居期間中に指定管理者が変更となる場合は、次期指定管理者へ引き継ぎます。
・詳細のお問合せや施設⾒学等については、下記問合せ先までご連絡ください。

(４) 提出先及びお問合せ
指定管理者 博多南駅前Hug組〒811-1213 福岡県那珂川市中原 2丁⽬120番 博多南駅前ビル3階 こととば那珂川
電話：092−710−2003
メールアドレス：staff@cototoba.com