令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------令和５年度第８回八頭町農業委員会 議事録
１． 招集年月日

令和５年１１月１４日（火）２．招集の場所

船岡地区公民館

３．出席委員○農業委員
会長
会長職務代理者

大集会室

安部
山根
川村
田中
明治
衣笠
大村
大谷
山本

寬
祐一
忠幸
孝幸
良一
指図
祥一朗
誠一
知司

○農地利用最適化推進委員
委員
西尾
岸本
猪本
藤田
保田
公賀

寿秋
政明
正己
榮一郎
公範
義高

委員

４．欠席委員

１３時３０分

荻原

晴雄

１２番
１３番
１４番
１番
３番
５番
７番
９番
１１番

中山

２番
４番
６番
８番
１０番

井上
横山
佐藤
鎌谷
山田
中嶋

東田
岸本
横野
上田
細田

輝正
慶子
俊彦
正人
男

寿光
茂
洋一
一也
裕人
美枝子

浩一

５．議事日程11 番 山本 知司
第１議事録署名委員の指名 10 番 細田 男
第２報告事項１ 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について
２ 農地法第 18 条第６項の規定による通知書受理について
３ 農地法施行規則第 29 条の規定による転用届についていて第３
議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請審議について
第４
議案第２号 農地法第５条第１項の規定による許可申請審議について
第５
議案第３号 農用地利用集積計画案の決定について
第６議案第４号 農用地利用集積等促進計画について
第７
議案第５号 地籍調査事業の伴う農地の地目変更について
第８その他---------------------------------------------------------------------------------1

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------農業委員会事務局職員

事務局長
主
事

藤田
奥谷

博之
真好

係

長

尾﨑

千穂

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令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------６．会議の概要
局長
開会（１３時３０分）
本日の欠席者は、 荻原推進委員、中山推進委員の２名です。
農業委員 出席者数 14 名
農地利用最適化推進委員 出席者数 12 名
定足数に達していますので、令和５年度第８回八頭町農業委員会を始めます。
開会にあたり、議長（会長）あいさつをお願いします。
議長（会長）（あいさつ）
日程第１、議事録署名委員ですが、予め議席順と決まっています
ので、10 番 細田男委員、11 番 山本知司委員にお願いします。
次に日程第２、報告事項ですが私からはありませんが、委員さん
方で報告がありましたらお受けしたいと思います。

委員一同（報告なし）

議長（会長）
事務局

議長（会長）

無いようでしたら事務局は報告をお願いします。
報告を３件させていただきます。資料をご覧ください。
報告 1 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について。
相続についての届出です。
今月は８件です。記載事項がもれなく記載されており、内容も問題ありませんでしたので受理しました。
報告 2 農地法第１８条第６項の規定による通知を受理しました
ので報告します。6 ページをご覧ください。農地の貸借の合意解約です。今月は９件です。双方合意による解約のため問題なしということで受理しました。
報告 3 農地法施行規則該当転用届を受理しましたので報告します。11 ページをご覧ください。今月は 2 件です。２００㎡未満の
農業用倉庫です。問題ありませんでしたので受理しました。
この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

続きまして、日程第３ 議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請につきまして審議を行います。
受付番号 19-1 について事務局は説明をお願いします。

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令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
農地法第３条の規定による許可申請審議について。
受付番号 19-1 について説明をします。
【議案第 1 号 受付番号 19-1 朗読後、説明】
土地の所在地 日下部地内
登記地目：田 現況地目：畑
面積 232 ㎡
理由につきましては、譲渡人は体調不良のため耕作ができない
ので、近隣で耕作をしている譲受人へ譲りたい旨相談をされ、売買の話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、現在譲受人は所有する農地で水稲や野菜、果樹などを栽培されています。今回譲り受けられる農地では、果樹や野菜を栽培される予定です。
通作については、自宅から 50ｍ程度であり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人は 20 年以上農業の従事期間もありますし、譲受人の奥さんも18 年以上農業の従事期間もあり問題はないと思われます。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件です
が、申請地では果樹と野菜を栽培されるということで、周辺地域
における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。
議長（会長）

この件につきましては、2 番 東田輝正委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

東田委員

はい、議席番号２番の東田です。先ほど事務局長の方からありましたけれども、譲渡人は５年前から介護施設の方に入所されておりまして、奥さんも亡くなられまして、子供さんもいませんので田畑の管理ができておりません。水田の方は地域の担い手法人にお世話になっております。この土地の現状は畑です。隣は譲受人の畑で以前から管理されております。このたび譲渡人から譲受人に譲渡する運びになりましたので、是非ひとつよろしくお願いをいたします。
以上です。

議長（会長）

はい。ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）---------------------------------------------------------------------------------4

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。
委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 20-2 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 20-2 について説明をします。
【議案第 1 号 受付番号 20-2 朗読後、説明】
土地の所在地 才代地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 511 ㎡
理由につきましては、譲渡人は県外在住であり今後農地の管理ができないため、地元の親戚である譲受人へ譲り渡すことで話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、現在譲受人は所有する農地で水稲や野菜を栽培されています。今回譲り受けられる農地では、水稲を栽培される予定です。
通作については、自宅から 500ｍ程度であり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人は 40 年以上農業の従事期間もあり、奥さんも農業従事の経験もあり問題はないと思われます。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件です
が、申請地では引き続き水稲を栽培されるということで、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。

議長（会長）

この件につきましては、14 番 川村忠幸職務代理に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

川村会長職務はい。それでは調査報告をいたします。まず、譲渡人は譲受人の代理者兄でありまして、ここ 30 年 40 年と譲渡人は譲受人に田を作るということを全て委託しておりました。そのため譲渡人はお子さんと話されまして、才代の方に帰ってくるということはないということになりまして、弟さんに田を譲ると。相続、移管みたいな形になるんですけれども、そういう形で農地法第３条の規定に基づいても良好と考えますので承認をよろしくお願いします。
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令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）

はい。ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありませんか。はい。大谷委員どうぞ。

大谷委員

９番、大谷です。経営面積が譲渡人、譲請人とも同じ面積になっておりますがこれは正しいでしょうか。また、受付番号 21-3 も同じ面積となっていますが。

議長（会長）

事務局お願いします。

事務局

はい。回答させていただきます。受付番号 21-3 も合わせてです。
農家世帯がですね、先ほど川村職務代理が説明されたようにご兄弟ということで同一世帯となっておりましたので同じとなります。譲渡人、譲受人とも同じ面積を記載させていただいているところです。
受付番号 21-3、こちらについても同じ面積が入っているところですが、こちらも次の案件になりますが、親子間の贈与でありますので同じ面積を入れさせていただきました。以上です。

議長（会長）

よろしいでしょうか。他にご質問がありますでしょうか。意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 21-3 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 21-3 について説明をします。
【議案第 1 号 受付番号 21-3 朗読後、説明】
土地の所在地 三山口地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 351 ㎡
土地の所在地 三山口地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 681 ㎡
土地の所在地 三山口地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 170 ㎡
土地の所在地 三山口地内
登記地目：畑 現況地目：畑---------------------------------------------------------------------------------6

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
面積 7.40 ㎡
土地の所在地 三山口地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 1,470 ㎡
理由につきましては、親から子への贈与です。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、現在譲受人は譲渡人と一緒に所有する農地で水稲や野菜、果樹を栽培されています。今回譲り受けられる農地では、引き続き水稲や野菜、果樹を栽培される予定です。
通作については、自宅から車で 20 分程度であり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人は 3 年以上農業の従事期間もありますし、お父さんも 20 年以
上農業の従事期間もありますので、問題はないと思われます。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件です
が、申請地では水稲や野菜、果樹を栽培されるということで、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。
議長（会長）

この件につきましては、14 番 川村忠幸職務代理に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

川村会長職務はい、それでは調査報告をいたします。譲渡人と譲受人は親子関代理者係でございまして、相続贈与っていう形になります。お父さんと話しますと、いつまで生きていられるのかわからんので早く息子に譲りたいという形で、早く承認をしていただきたいというご依頼もあります。農地法第３条の規定に基づいても問題ないというふうに考えます。よろしくお願いします。
議長（会長）
明治委員

議長（会長）
事務局

この件につきまして、質問意見はありませんか。明治委員どうぞ。
申請事由のところが贈与ってなっているんですけども、親子間の贈与に関して農業委員会で審議する必要があるでしょうか。
事務局お願いします。
はい。法的には農業委員会の許可が必要となります。相続により農地の権利を取得する場合は不要ですが、親子間であろうと贈与については農業委員会の許可が必要ということになっております。以上です。

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令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------明治委員

はい。了解しました。

議長（会長）

はい。ありがとうございます。他にご意見等はありますでしょうか。意見がないようですので採決に移りたいと思います。賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 22-4 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 22-4 について説明をします。
【議案第 1 号 受付番号 22-4 朗読後、説明】
土地の所在地 宮谷地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 598 ㎡
理由につきましては、譲渡人は数年前に申請地を相続されましたが、県外在住であり十分な管理ができないため、申請地の近くに住む親戚に譲り渡したい旨相談をされ、譲受人と贈与の話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、現在譲受人は所有する農地で主に野菜を栽培されています。今回譲り受けられる農地では、果樹や野菜を栽培される予定です。
通作については、自宅から 200ｍ程度であり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人は 30 年以上農業の従事期間があり、また奥さんも 10 年以上農業の従事期間がありますので、問題はないと思われます。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件です
が、申請地では果樹と野菜を栽培されるということで、周辺地域
における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。

議長（会長）

この件につきましては、1 番 田中孝幸委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

田中委員

はい。報告します。11 月 3 日に譲渡人と譲受人に電話で聞き取りをしました。それで譲渡人の方が東京に住まれていて、帰る予定---------------------------------------------------------------------------------8

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------田中委員もないようなので、いとこの譲受人に譲渡の相談をされたところ、譲受人が譲り受けて管理するという話になったようです。申請地ですけど現在、野菜を栽培されて周辺も畑になっているようです。以
前は小作に出しておられたようですけど、小作権も解約されている
ようで問題ないと思われます。以上です。
議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 23-5 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 23-5 について説明をします。
【議案第 1 号 受付番号 23-5 朗読後、説明】
土地の所在地 別府地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 2,622 ㎡
土地の所在地 別府地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 31 ㎡
土地の所在地 別府地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 547 ㎡
土地の所在地 別府地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 263 ㎡
理由につきましては、譲渡人は申請地を相続されましたが、県外在住のため住居を含む土地の管理ができないため、いとこである譲受人へ相談され、すべてを譲り渡すことで話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、現在譲受人は所有する農地で野菜を栽培されています。今回譲り受けら---------------------------------------------------------------------------------9

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
れる農地では、水稲や野菜を栽培される予定です。
通作については、申請地いずれも自宅から 1ｋｍ以内にあり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人は 20 年以上農業の従事期間がありますし、譲受人の奥さんも20 年以上農業の従事期間がありますので、問題はないと思われます。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件です
が、申請地では引き続き水稲や野菜を栽培されるということで、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。
議長（会長）

この件につきましては、5 番 衣笠指図委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

衣笠委員

はい。失礼します。衣笠です。局長の方からほとんど話されましてこれという報告もないですけども、お二人の関係がいとこということで、譲渡人が本家で譲受人が分家という関係で、本家の方はもう後を継ぐ人がなく、家の方も空き家状態になっているということでございまして、本家の方の親族の集まりの会で、村に残っておられるいとこの譲受人に譲って農地を守っていただこうという話になったようでございます。本日配布の資料にも田につきましては、地域の個人耕作者が貸借契約で作っておられましたけども、見ますと10 月の終わりの方ですかね、合意解約という格好で譲受人が自分で作ると言っておられましたのでいいことだなと思いました。それで田の方は自宅近くで非常に良い田んぼであると思いましたし、ただ、2 筆目の 31 ㎡というのは、宅地と宅地に間に挟まれた、幅 1ｍの約 31ｍというふうに畑に不向きですが畑をされております。それと畑の 2 筆ですけども、別府集落のやや奥の方になります丘陵地
みたいなところで、村の方が前から分けて畑を作られていたような感じに見受けました。それで今はほぼ人の背丈よりやや高いぐらいの雑草がおい茂っておりまして、それにちょっと鉄砲笹が入ってくるような状況でございましたけども、県外の所有者から地元の所有者に所有権移転されることによって今後、農地パトロールでいう赤ですけども、今後これが再生の方向で向かう可能性があるやもしれずというふうに前向きに期待しておるところです。現地調査を見ても、この度の所有権移転は特に問題はないというふうに思います。
期待できると思いますのでよろしくお願いします。以上です。

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令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
はい。ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありませんか。
委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 24-6 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 24-6 について説明をします。
【議案第 1 号 受付番号 24-6 朗読後、説明】
土地の所在地 用呂地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 1,000 ㎡
土地の所在地 用呂地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 817 ㎡
土地の所在地 用呂地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 1,838 ㎡
理由につきましては、譲渡人は県外在住であり、用呂地内にある所有する家も空き家バンクに登録をされていました。この度、用呂に住む譲受人がこの家と農地を一緒に買い受けることで話がまとまったものです。今回は田のみの買受けですが、今後畑も買受けられる予定です。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、現在譲受人は用呂地内にある実家が所有する農地で水稲や野菜を一緒に栽培されております。今回譲り受けられる農地では水稲や野菜を栽培される予定です。
通作については、申請地は自宅から 100ｍ程度であり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人は 20 年以上農業の従事期間がありますし、譲受人のお兄さん
やお母さんも 10 年以上農業の従事期間がありますので、問題はないと思われます。

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令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件です
が、申請地では引き続き水稲や野菜を栽培されるということで、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。
議長（会長）

この件につきましては、6 番 横野俊彦委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

横野委員

はい。6 番、横野です。24-6 について報告させていただきます。
11 月 12 日に譲受人に訪問をしてお話を聞いて確認をさせていただ
きました。また、譲渡人は県外ということですので電話になります
が、確認をさせていただいたというところです。また、併せて現地の方も当日確認をさせていただいております。譲渡人は先ほども事務局から説明があったとおり、もう 40 年以上も県外の方に住まわれているということで、自宅を含めて耕作地を管理する人がいないので誰かに譲りたいということで、先ほども説明がありましたとおり、空き家バンクにですね、これを通じていろいろ話をする中で、以前から譲受人の親御さんの方が耕作をされていたというような経
過もある中で、住居も含めて譲渡の話がまとまったということでございます。先ほども十分説明がありましたので特に問題はないと思います。よろしくお願いいたします。

議長（会長）

はい。ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 25-7 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 25-7 について説明をします。
【議案第 1 号 受付番号 25-7 朗読後、説明】
土地の所在地 新興寺地内
登記地目：田 現況地目：田---------------------------------------------------------------------------------12

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
面積 986 ㎡
土地の所在地 新興寺地内
登記地目：田 現況地目：畑
面積 2,431 ㎡
理由につきましては、譲渡人は昨年申請地を相続されましたが、町外に在住のため管理が難しい状況でした。そこで、小別府
地内で果樹や水稲を栽培されている譲受人が譲り受けて耕作をするということで相談をされ、この度売買の話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人の住所は横浜市ですが、以前より小別府地内にある実家に居住し、5 年程前から小別府の農地を買い受けて主に柿や水稲を栽培されています。昨年からは息子さんも居住され、一緒に耕作をされています。申請地は、譲り受けられた後は水稲と柿を栽培される予定です。
通作については、申請地は自宅から 500ｍ程度であり問題ないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、譲受人本人は 15 年以上農業の従事期間がありますし、譲受人の息子さん
も 2 年以上農業の従事期間がありますので、問題はないと思われます。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 6 号の地域との調和要件です
が、申請地では水稲と柿を栽培されるということで、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。以上です。
議長（会長）

この件につきましては、2 番 東田輝正委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

東田委員

受付番号 25-7 号につきまして説明をいたします。11 月 8 日に電話で対応させていただきました。譲渡人は●●集落の●●さんから●●の方に嫁いだ方でございます。今は小別府の方におばあさんが
1 人住んでいるとのことですので、田畑の管理は無理なようで譲渡する方を探してしているような感じでございました。それでこの度、譲受人が土地を買って農地を広げるという気持ちがありまして、譲受人の方がそういう意向を持ったようです。農業をされる方は譲受人の息子さんの●●さんという方でございまして、今現在、柿や米を作っておられるようでございます。まだ余力があるので拡大をしたいということでございますので、ひとつよろしくお願いします。
以上です。

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令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）

はい。ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
以上で、議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請についての審議を終了します。
続きまして、日程第４ 議案第２号 農地法第５条第１項の規定による許可申請につきまして審議を行います。
受付番号 9-1 について事務局は説明をお願いします。

事務局

農地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請審議について。受付
番号 9-1 について説明をします。議案書の 3 ページをご覧ください。
【議案第２号 受付番号 9-1 朗読後、説明】
土地の所在地 大坪地内
登記地目：田 現況地目：田面積496.72 ㎡
資料については、議案書の 4 ページから 9 ページに付けています。
場所については、議案書の 4 ページから 5 ページに図面を付けていますが、大坪集落内の農地になります。土地利用計画図は 7
ページに付けています。
転用理由につきましては、実家近くの土地に住宅を整備したいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず立地基準の農地区分と許可根拠についてですが、農地区分
は、農業公共投資の対象農地の第 1 種農地に該当します。許可根拠は集落接続です。
資力及び信用についてですが、資力は金融機関の融資証明書及---------------------------------------------------------------------------------14

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
び通帳の写しにより確認をしました。
また、申請者は過去に違反転用を行ったことはなく、適当と考えます。
事業計画を確認したところすみやかに実行されることが見込まれます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、東側は貸渡人が所有する宅地、西側は貸渡人が所有する田、北側は町道、南側は県道であり、隣接地の同意は得られています。
また、雨水は自然流下で農業用排水路へ放流し、汚水は農業集落
排水へ接続します。
日照、通風についてですが、隣接農地と十分に距離をとっているため、影響はありません。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。
なおこの件については 8 月の委員会で、町長部局から農業振興
地域の除外の意見照会があり審議を行っております。
以上です。 【スライド現地説明】議長（会長）

この件につきましては、3 番 明治良一委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

明治委員

はい。３番の明治です。この件は先ほど事務局から説明あったように 8 月に農振除外の申請がありました。その時に現地確認とその理由について確認し報告しております。今回 11 月 5 日に訪問し、その当時と内容に変更はないかということを確認し、変更はないということでしたので、一度 8 月に承認されたものであり問題ないと思います。

議長（会長）

はい。ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）---------------------------------------------------------------------------------15

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 10-2 について事務局は説明をお願いします。
事務局

受付番号 10-2 について説明をします。
【議案第２号 受付番号 10-2 朗読後、説明】
土地の所在地 池田地内
登記地目：田 現況地目：田
面積703.00 ㎡のうち 81.50 ㎡
資料については、議案書の 10 ページから 15 ページに付けています。
場所については、議案書の 10 ページから 11 ページに図面を付けていますが、池田地内の農地になります。土地利用計画図は 13ページに付けています。
転用理由につきましては、自宅に接している箇所の擁壁の修繕をしたいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず立地基準の農地区分と許可根拠についてですが、農地区分
は、小集団の生産力の低い第 2 種農地に該当します。許可根拠は代替地なしです。
資力及び信用についてですが、資力は金融機関の融資証明書により確認をしました。
また、申請者は過去に違反転用を行ったことはなく、適当と考えます。
事業計画を確認したところすみやかに実行されることが見込まれます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、西側は譲渡人が所有する田、東は譲受人が所有する宅地、南側は譲渡人が所有する宅地、北側は町道で、隣接地の同意は得られています。
雨水は自然流下で既設の道路側溝へ放流し、汚水は発生しません。
日照、通風についてですが、建築物はないため影響はありません。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。
以上です。 【スライド現地説明】---------------------------------------------------------------------------------16

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
この件につきましては、8 番 上田正人委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。
上田委員

はい。ご苦労様です。農業委員、議席番号 8 番の上田でございます。土地の所在地は八頭町池田●●番、調査日はですね、11 月 6 日の月曜日、朝 10 時 30 分頃、譲渡人と譲受人に現地に集まっていた
だきまして、現地立会をいたしました。間違いなくこのとおりでございますので問題ないというふうに感じております。どうぞよろし
くお願いをいたします。

議長（会長）

ありがとうございます。この件につきまして、質問意見はありま
せんか。

委員一同

（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
以上で議案第 2 号 農地法第 5 条第１項の規定による許可申請についての審議を終了します。
続きまして、日程第 5 議案第 3 号 農用地利用集積計画の決定について、事務局は説明をお願いします。

事務局

議長（会長）

委員一同

議案書の 16 ページをご覧ください。
議案第 3 号 農用地利用集積計画案の決定について説明します。
町長から令和５年１０月３１日付けで、農用地利用集積計画の決定を求められています。
今月は通常の利用権が、更新のみで１件です。面積は、田のみで2,206 ㎡（1 筆）です。
町の基本構想の各要件を満たしています。以上です。
それでは、受付番号 34-1 について審議を行います。
この件に関して質問意見はありませんか。
（質疑なし）---------------------------------------------------------------------------------17

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。
委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。受付番号 34-1 について申請どおり決定します。
以上で議案第 3 号 農用地利用集積計画の決定についての審議を終了します。

議長（会長）

続きまして、日程第 6 議案第 4 号 農用地利用集積等促進計画
について事務局は説明をお願いします。

事務局

議案書の 17 ページをご覧ください。
議案第４号 農用地利用集積等促進計画案について説明します。
町長より令和５年１０月３１日付けで農用地利用集積等促進計画案
について意見を求められているものです。整理番号 100-1 から 16364 について説明します。
この度鳥取県農業農村担い手育成機構へ集積された農用地
177,458.4 ㎡（95 筆）と既に機構へ貸し出されている農用地 30,677㎡（18 筆）を借受け希望のありました地域の担い手等へそれぞれ貸付けをするものです。
地域の担い手法人 5 社へ 122,085.4 ㎡（65 筆）、その他 17 名の個人耕作者へ 86,050 ㎡（48 筆）を貸付けするものです。以上です。

議長（会長）

それでは審議を行います。整理番号100-1から163-64につきまして、審議を行います。これにつきまして、質問意見はありませ
んか。

委員一同

（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。整理番号 100-1 から 163-64 につきまして、申請どおり決定します。

---------------------------------------------------------------------------------18

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）以上で議案第 4 号 農用地利用集積等促進計画について審議を終了します。
続きまして、日程第 7 議案第 5 号 地籍調査事業に伴う農地の地目変更について審議をいたします。これについて事務局より説明
願います。
事務局

議案第 6 号 議案第 5 号 地籍調査事業に伴う農地の地目変更について説明します。議案書の 41 ページをご覧ください。地籍調査課が行った地籍調査の結果で、現況に合わせて職権で地目変更を行いますが、対象が農地の部分については、農業委員会へ通知し、意見を求めるというものです。
今回は令和 4 年度と令和 5 年度に実施した地籍調査地域の門尾、下門尾、堀越が対象です。
各地区の農地で登記簿上「田」「畑」等となっている筆について、地籍調査した結果、地目が農地以外のものとなった筆、また農地のままであっても、分筆や合筆、面積の変更がなされた筆について、記載されています。
変更後の地目は、山林、墓地、公園、原野、雑種地、公衆用道
路、用悪水路、宅地となります。
農業委員会からの意見提出後は、地籍調査課において所有者への閲覧を行い、所有者の同意を得たうえで決定され、来年登記完了となります。
地目変更を行っても問題無いと思われますので、問題なしで回答したいと思います。以上です。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

明治委員

回答内容の表記について※事務局説明、内容省略

井上推進委員

地籍調査事業の事務処理について※事務局説明、内容省略

議長（会長）

その他ございませんか。意見が無いようですので採決いたします。
賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）---------------------------------------------------------------------------------19

令和 5 年度第 8 回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------賛成多数と認めます。
議長（会長）
以上で日程第 7 議案第 5 号 地籍調査事業に伴う農地の地目変
更についての審議を終了いたします。
続きまして、日程第 8 その他について事務局よりお願いします。
事務局

議長（会長）
委員一同
議長（会長）●農業委員会ブロック別特別研修大会及び懇親会等の開催について●農業委員会だよりの発行について●視察研修について●2024 年版「農業委員会手帳」について●第 7 回定例委員会での質問事項について
・農用地利用集積等促進計画における所有権移転について●地籍調査事業の成果の取扱いについて●農地等の利用の最適化の推進に関する指針の改正について●次回の農業委員会開催日時について
次回の農業委員会は 12 月 14 日（木）13 時 30 分から、船岡地区
公民館大集会室で開催します。以上です。
その他、委員の皆様から何かありますでしょうか。
（なし）
無いようですので、以上で第８回農業委員会を終了します。
終了（１５時００分）---------------------------------------------------------------------------------20