Corporate Proﬁle事業内容

戸建・分譲事業
神奈川県を中心に事業展開してきた、住宅地開発と住宅建設の豊富な経験とノウ
ハウを活かし、市場調査、商品企画、設計・施工・監理、建てた後の管理そしてアフターサービスを通じて、次代を見据えた街づくりと、高品質の住まいづくりを実現いたします。
一人ひとりの個性やライフスタイルに合わせた住まいをお届けするためにも、機能性・安全性・快適性はもちろん、家並みの美しさからコミュニティまで、街全体を通した住み心地よさを考える生活環境の創造に取り組んでいます。住まいに何よりも大切なのは、安全と心地よさ。
リアルは、お客様のニーズやご意見をフィードバックし街と住まいの関係を、住む人の視点で考えます。

リノベーションプロジェクト
新築分譲住宅を扱うリアルでは、経験豊かなスタッフがリノベーションをバックアップ。
くらしのニーズやライフスタイルの変化に合わせたご提案で、ご要望をかたちにし、住宅メーカーならではの技術力やノウハウを生かし、木造住宅や鉄骨住宅、マンションまで幅広く対応致します。
工事中はもちろん、完成後も多様なサポートをご用意して、快適と安心を末長くお届けします。

事業用地の買取り

Business Content

神奈川・東京エリアの用地買取りを行っているリアルは、他社には真似できないス
ピードとノウハウで不動産の価値・可能性を広げます。当社で不動産を保有し、販売後も細やかな賃貸管理・アフターサービスのフォローを行っています。
弊社のスタッフが当該現地を調査し、買取の是非、買取価格、その他条件等を提示させて頂きます。 買い替えの方、とにかく急いで不動産を処分したい方、不動産を現金化したい方も是非ご相談下さい。

アフターサービス・保障

地盤保障システム【クオリティサポートシステム】
GROUND SUPPORTは、住宅地盤の安心を確保するトータル地盤保証システムです。
地震による家屋倒壊や地盤沈下など、自然災害の相次ぐ昨今、家の基盤となる地盤を知ることは急務です。
クオリティサポートシステム（以下、QSS）では、その地盤をトータルに管理するシステムをご提供しており、GROUND SUPPORT
地盤保証トータルサポートシステ
ムは、調査から工事、保証までを一元管理します。

QSSでは、トータルに地盤を保証 す るシス テム「G R O U N DSUPPORT」で、地盤調査・地盤補強工事・地盤保証をそれぞれ個別に依頼するのではなく、集約することで、現在の状況把握や管 理をし、万が一のリスクにも備えることが可能となります。

調査

地盤調査とは、住宅等を建てる際に必要な地盤の強度、性質等の把握などを目的として行う調査です。

スェーデン式サウンディング調査

表面波探査法

ボーリング調査

木造住宅で多く用いられる技法で、先端がキリ状の器具に荷重を掛け、25センチ下がるまでに、ハンドルを何回転させたかによって地盤の強さを表すＮ値を推定します。深度15ｍ位まで測定することができます。

表面波探査法は、地表から地中に向けて、振動波を発信し、地盤の硬さを調べる方法です。硬い地盤ほど振動波が速く伝達する性質を活用し、振動波の反射時間によって、地 盤が硬いか柔らかいかが分かります。

最も基 本 的な 地 盤 調 査 方法で、先 端にサンプラーを取り付けたロッドの上に重り自然落下させて打撃します。同時にサンプラーで土を採取し、砂質土なのか粘性土なのかを調べることができます。

解析については建築基準法施行令第93条(国土交通省告示第1113号）に基づき、地盤の耐力の基本である、地盤の強度、地盤の収縮、地盤の変形等を基に検討・評価を行います。

保証

After service 1

地盤解析とは、基礎については建築基準法施行令第38条（建設省告示第1347号）、地盤および基礎杭

保証期間

免責条項

対象建物引渡し日より２０年間。

免責金額0円、免責期間なし。

保証額

保証内容

ひとつの事故に対し最高5,000万円まで。

建物の不同沈下に対し、その修繕に必要な全ての費用を保証します。

アフターサービス・保障

瑕疵担保責任保険 JIOわが家の保険合格するまで次の工程に進めない厳しい検査です。
当社が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行い、JIOは修補費用の一定割合を保険金としてお払いします。

保険対象住宅お引き渡しから10年間保証
対象部分についての瑕疵（不具合）が発生した場合、10年間無償で補修します。
※対象部分…
住宅品質確保法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に定められた、「構造耐力上主要な部分」と、「雨水の浸入を防止する部分」です。具体的には柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や、屋根や外壁等、きちんと防水処理していないと雨水が浸入してしまう部分です。

保険対象範囲
品確法第94条第1項および第95条第１項に基づく瑕疵担保責
任（構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関して）を負うことによって被る損害（住宅の基本的な耐力性能若しくは防水性能を満たす場合を除きます）について10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。

お引き渡し後の長期保証

20年

長期保証

地盤

お客様に安心をお届けするため、10年保証から20年保証に見直されました。

10年

長期保証

After service 2

現象

防水

屋根・外壁・バルコニー・外部建具

10年

構造躯体

長期保証

現

象

屋根・外壁・柱・梁・床

構造強度に影響を及ぼす著しい
亀裂・破損変形【屋根】亀裂【外壁】構造亀裂【柱・梁】構造亀裂、ねじれ 【床】振動
材質的な収縮に起因し、構造上とくに支障特定のないもの。構造強度を負担しない部材
免責事項 (間仕切壁・床板・仕上材等)

雨漏り

水漏れを伴わないシーリング材の表面劣化
特定免責事項 は除く。枯葉等の遺物の詰まりによるもの。

5年

防長期保証

10年

長期保証
現象

特定免責事項基礎

アプローチ・ポーチ・玄関土間
犬走・テラス・カーポートは除く
構造亀裂・著しい不等沈下
コンクリートの材質的収縮に起因し構造上強度に支障のない変形、亀裂、損傷。土質又は特殊な理由による排水不良によるものは除く。

現象

蟻白蟻損傷
防蟻処理を行った部分のみ。当社が防蟻処

特定理を必要ないと認めた構造等の場合は除免責事項 く。イエシロアリ、ヤマトシロアリの2種に限る。

アジア太平洋地域 急成長企業ランキング｢High-Growth Companies Asia-Pacific｣にランクイン致しました。
前回に引き続き株式会社リアルは、アジア太平洋地域 急成長企業ランキング「High-Growth Companies Asia-Pacific」2023年版に入賞しました。
アジア・太平洋地域 急成長企業ランキング

Corporate Ranking「High-Growth Companies Asia-Pacific」はFinancial Times社（ファイナンシャルタイムズ社）と日本経済新聞社と独スタティスタ社が共同で、アジア太平洋地域の上位500社を選出したランキングです。
本ランキングは、アジア太平洋地域（日本、韓国、インド、オーストラリア、香港、台湾、シンガポール、ニュージーランド、マレーシア、インドネシア、フィリピン、タイ、ベトナム）において、2018年から2021年までの売上高の伸び率上位500社を対象に選出されています。

©YDB

リアルはオフィシャルスポンサーとして横浜DeNAベイスターズを応援しています。
地域・社会貢献活動の一環として「横浜DeNAベイスターズ」とオフィシャルスポンサー契約を締結し、積極的な支援を行っています。スポンサー活動としては、横浜スタジアムへ広告看板の設置やシーズンシートの協賛を行なっています。
リアルは「未来につながりを創る」をコンセプトとし、また地域の方に愛され、貢献できる企業を目指し、街▲「横浜スタジアム」
一塁ベンチ手前中央に広告看板設置

づくりや家創りに全力で取り組んでおります。

Connect（コネクト）〜人とつながる、地域とつながる、社会とつながる〜

Official Sponsor

勝つことを目標に人の心を一つにつなぐスポーツ 人と企業の隔たりを無くしスポーツを応援することで 人と地域・社会をConnect(コネクト：繋がる）したいと考えます。

Community（コミュニティ） 〜地域との共同〜
地域の人々と共に愛されるスポーツチームを応援し、全ての人に「住みたい」
・「住んで良かった」と思う住まいをつくる。私たちリアルの想いにも通じると考えます。

Sympathy（シンパシィ）〜人との共感〜「横浜DeNAベイスターズ」の応援活動で得た共感(Sympathy：シンパシー）は日常の社会活動
及び営業活動とは異なる目で様々な人と接し分かち合う 価値を見出し新たな創造を生み出す企業を目指します。