プラウドフラット西日暮里

REAL VALUE

JR山手線「西日暮里」駅徒歩4分の真価。
都心の主要駅へ直結する、ダイレクト&マルチアクセスを誇る。

都心交通の大動脈として機能するJR山手線。
その停車駅のひとつである「西日暮里」駅へ徒歩4分という、優れたアクセス力を誇る地に、「プラウドフラット西日暮里」は誕生します。
「JR西日暮里」駅から「池袋」駅へ11分、「東京」駅へ14分 ※1など、都心の主要ターミナル駅へ直結するJR山手線アクセスは、

Ikebukuro

都心生活の大きなアドバンテージ。
さらに、JR京浜東北線や東京メトロ千代田線なども利用できるマルチアクセスが、暮らしの利便性と機動性をいちだんと高めてくれます。

UenoTokyo
Shinjuku※徒歩分数は1分＝80mで算出（端数切り上げ）しています。※電車の所要時間は通勤時のもので、乗り継ぎ・待ち合わせ、途中停車時間を含む所要時間となります。
また、時間帯により異なります。
「西日暮里」駅から「上野」駅へ直通6分／JR京浜東北線利用。※1.「池袋」駅へ直通11分／JR山手線利用。
「東京」駅へ直通14分／JR山手線利用。
「新宿」駅へ直通20分／JR山手線利用。
「品川」駅へ23分／JR山手線利用、「日暮里」駅でJR常磐線快速（上野東京ライン）に乗り換え。
「渋谷」駅へ27分／JR山手線利用、「池袋」駅でJR埼京線に乗り換え。※「Yahoo！乗換案内」参照。通勤時の所要時間は目的駅に7：30〜9：30（平日）着のものです。※掲載の情報は2022年10月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

ShinagawaShibuya

Facadeスマートなフォルムに、立体感とクールな表情を描く。
建物は、颯爽とそびえ立つ12階建て。
スマートなファサードをライトグレーとブラウンの2色で彩り、シンプルモダンなデザインに仕立てました。
バルコニーの手すりはガラス素材を使い、コーナーサッシとともにクールな表情を印象づけています。
上層階の住戸からは、ガラス手すりを通して開けた眺望と開放感をお楽しみいただけます。

外観完成予想CG※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。
また、今後変更になる場合があります。
なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。
植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

Common Space

奥行きのある空間が住まいへ誘う、プライベート感あふれるエントランス。

エントランス完成予想CGアプローチを設けた、奥に佇むエントランス。

オーバルの折上天井を設えた優美なデザイン。

エントランスには奥行きのあるアプローチを設け、公道から奥まったところにエント風除室とエントランスホールには、楕円形の折上天井を採用。間接照明を組みランスドアを配置。風除室からエントランスホールへの動線をクランクさせてプライ入れて、空間に優美な品格を演出しました。壁や床はモノトーンで統一。一部にバシー性を高めました。二重構造の庇には木調シートを、壁面にはレンガ調タイ凹凸のあるタイルをあしらって表情豊かに仕上げました。各住戸へ続く共用廊下

ルをあしらい、温かみのある佇まいで、日々のご帰宅をお迎えします。

は、快適な内廊下を採用しています。

Bicycle-parking
space
Oversized
garbage space

Parking
Parking

Parking

Bicycle-parking
space
Parking

Parking
Parking

Entrance

Garbage space

Parking

Bicycle-parking
space

EVManagementstaﬀ room

EntrancemachineApproach

Windbreakroom
Garbage
ShareBox place

Entrance
Hall

Mail box

ParkingPMUPcy
en egre icl
Em veh rking
Pa

エントランスホール完成予想CG

Parking□敷地配置図※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。
また、今後変更になる場合があります。
なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※掲載の敷地配置図は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。

Plan

ライフスタイルに応じて、2つの居室を使い分けられる1DK。

94㎡（8.14坪）
44㎡（1.04坪）◎ 住戸専有面積 ／ 25.11㎡（7.59坪）◎ バ ル コ ニ ー 面 積 ／ 3.26㎡（0.98坪）

202号室
302号室
402号室
502号室
602号室
702号室
802号室
専 有 面 積／ 26.94㎡（約8.14 坪）

A type 1DK

B type 1DK
専有面積／25.11㎡（約7 .59 坪）

Restroom

RCounterW

PowderRoomBathroom（1116）

OpenClo.

Bedroom
5.0J

PowderRoom

PSHallW

BathroomR（1216）Open
Clo.

Dining Kitchen
5.0J

ファンシーバーランドリーハンガー

Open
Clo.

Counter

ファンシーバーDry ﬁreproof partition wall

6.1J

Entrance

Dry ﬁreproof partition wall

Dining Kitchen

2 部 屋を一体 化できる引 戸を採 用 ︒

PS

ニーズに合 わせてフレキシブルに暮らせるプラン︒

ダイニング・キッチンとベッドルームを分 離し︑バス︑トイレ︑洗 面 室を独 立させた機 能 的なプラン︒

Shoes
Clo.

Shoes
Clo.

Entrance

ランドリーハンガー

Bedroom
4.5J

Balcony

Balcony

避難ハッチ
（奇数階）

躯体手摺
（2階）
ガラス手摺

□SCALE 1／70

上部避難ハッチ
（8階）

避難ハッチ
（偶数階）

躯体手摺（2階）
ガラス手摺□SCALE 1／70

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。

Plan

伸びやかな開放感に包まれる、3面採光を確保した角住戸の2LDK。

50.00㎡（15.12坪）
6.92㎡（2.09坪）

C type 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積／50.00㎡（約15.12坪）

2面バルコニーとコーナーサッシを採用。
引戸を開け放てば約15.6畳の広々とした空間を実現。
Stairs

ガラス手摺

MB

Balcony
Image PhotoCounterMB

ゆとりのある2LDKなら、リモートワークも快適に。

Entrance
Walk
in Clo.

Shoes
in Clo.

Restroom

在宅ワークが多い方も、2LDKの住まいならワークスペースを確保することが可能。
ひと部屋を仕事専用ルームにすればPS

Bedroom

集中力が高まりやすく、リモート会議にも便利です。

6.0J

HallSto.

ピクチャーレール

R

PowderRoom
W

Bathroom（1216）

Clo.

Clo.

Clo.

ピクチャーレール

Bedroom

Living Dining Kitchen

4.9J

10.7J

ランドリーハンガー

1F
Eaves
Image Photo

Balcony
FIX

避難ハッチ
（奇数階）

避難ハッチ
（偶数階）

FIX

躯体手摺
（2階）
ガラス手摺

居室をすっきり使える、豊富な収納を装備。
衣類などを豊富に収納できるウォークインクローゼットやワイドなクローゼットを各ベッドルームに設置。
さらにシューズインク
ローゼットや物入を設けて、住まいの収納力を高めました。

□SCALE 1／70
※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。

Equipment

都心生活を快適に支える、先進的な設備・仕様を多彩に。

KITCHEN

BATHROOM &RESTROOM

ホーロー
キッチンパネル採用
システムキッチン

浴室乾燥機

セミオートバス※1K・1DKタイプを除く

独立洗面化粧台

シャワートイレ
参考写真

参考写真※掲載の参考写真は野村不動産が事業主の他物件のもので本物件とは異なります。

LIVING•DINING

ペット相談可（犬猫可）

インターネット（無線Wi-Fi）
インターネット使い放題。
プロバイダー契約料・通信料不要。
つなぐネットImage Photo

室内用ランドリーハンガー※利用は無料です。
（管理費に含まれています。）

ファンシーバーフック

Image Photo※種類・サイズには制限があります。
飼育については、管理規約を遵守ください「プラウドフラット西日暮里」
は、犬や猫などのペットの飼育が可能な賃貸マンション。
ペットと共に暮らす心豊かな毎日を実現します。

CATV引込
BS/CS110対応※受信料別途インターネット無料（つなぐネット）

全居室
エアコン完備

ディンプルキー
ダブルロック

防犯カメラ※BタイプDK除く

SECURITY
スマートロック（電池錠）
スマートフォンで玄関ドアの解錠・施錠ができるスマートロックを採用。
扉が閉まると自動的に施錠するなど、暮らしの利便性を高めます。

HOME-DELIVERY BOX
宅配ボックス

モニタ付
インターホン

2 4 時間 対 応の荷 物の受け取りはもちろん、多 彩な機 能を備えた宅 配ロッカーを設置しています。
宅配便
発送サービス

クリーニング宅配サービス（有償）（有償）

インターホン・集合玄関機
着荷表示

大型メール便対応
メールBOX■「プラウドフラット西日暮里」物件概要 ●所在地／東京都荒川区西日暮里五丁目26番18号（地番）、
東京都荒川区西日暮里五丁目26番18号（住所）●交通／JR山手線・JR京浜東北線「西日暮里」駅徒歩4分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩3分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩2分●賃貸戸数／29戸●駐車場／計9台（平置き・有料）●自転車置場／計44台（平置き・ラック式・有料）●専有面積／25.11㎡〜54.61㎡●構造及び階数／鉄筋コンクリート造 地上12階建●竣工予定／2022年12月下旬●事業主／野村不動産株式会社 国土交通大臣（14）1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・本社 ： 東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル●設計・監理／株式会社現代綜合設計●施工／馬淵建設株式会社●貸主・管理会社／野村不動産パートナーズ株式会社 国土交通大臣（10）第3201号・本社：〒160-8351 東京都新宿区新宿五丁目14番6号 長府新宿ビル3階※掲載の情報は2022年10月時点の計画段階のもので今後変更となる場合があります。

Access

多方面へ路線網が広がる、3駅6路線※1のマルチアクセス。
※1.3駅6路線／JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里･舎人ライナー「西日暮里」駅、JR山手線・京浜東北線・常磐線快速（上野東京ライン）
・京成本線（成田スカイアクセス線）
・日暮里･舎人ライナー「日暮里」駅、
JR山手線・京浜東北線「田端」駅

至北千住 至成田 至北千住

至舎人至赤羽日暮里・舎人ライナー

JR常磐線快速（上野東京ライン）

至赤羽

田端
西日暮里

JR埼京線
JR湘南新宿ライン

JR山手線

新宿 20

24

■ 路線図

袋」駅へ ・・・直通1 1 分「東京」駅へ ・・・直通1 4 分「新宿」駅へ ・・・直通2 0 分「品川」駅へ・・・・・・・2 3 分
谷」駅へ・・・・・・・2 7 分「表参道」駅へ ・・・直通2 4 分※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。※電車の所要時間は通勤時のもので、乗り継ぎ・待ち合わせ、途中下車時間を含む所要時間となります。
また、時間帯により異なります。
「上野」駅／
JR京浜東北線利用。
「 池袋」駅／JR山手線利用。
「 東京」駅／JR山手線利用。
「新宿」駅／JR山手線利用。
「品川」駅／JR山手線利用、「日暮里」駅でJR常磐線快速（上野東京ライン）に乗り換え。
「渋谷」駅／JR山手線利用、「 池袋」駅でJR埼京線に乗り換え。
「 大手町」駅／東京メトロ千代田線利用。
「表参道」駅／東京メトロ千代田線利用。※「Yahoo!乗換案内」参照。通勤時の所要時間は目的駅に7：30〜9：30（平日）着のものです。※掲載の情報は2022年10月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

JR京浜東北線

品川至川崎「池「大手町」駅へ ・・・直通1 0 分

14 東京
新橋

23

至大崎野」駅へ ・・・・・直通6 分□東京メトロ千代田線「西日暮里」
駅より

霞ケ関

27

「上「渋秋葉原

大手町 10

表参道

渋谷

6 上野

京成
上野

東京メ
トロ千代田線

至代々木上原日暮里

京成本線︵成田スカイアクセス線︶

池袋 11□JR「西日暮里」駅より

JR山手線 主要駅所要時間（山手線 路線図）

31

渋谷

27

原宿

25

新宿

池袋

20

11

西日暮里

上野

610

東京

14

新橋

18

品川

28

徒歩4分のJR「西日暮里」駅から都心のビッグターミナルへ。

TokyoUeno

秋葉原

至五反田

至品川

五反田

3大副都心として賑わう
「池袋」
「 新宿」
「 渋谷」や、交通の要衝である
「上野」
「 東京」
「 品川」などへ、JR山手 線でダイレクトにアクセス可 能 。
オンも、オフも、フットワークは軽快です。
※「西日暮里」駅よりJR山手線利用。
「池袋」駅〜「五反田」駅：山手線内回り。
「上野」駅〜「品川」駅：山手線外回り。※電車の所要時間は通勤時のものです。

東京メトロ千代田線 主要駅所要時間（東京メトロ千代田線 路線図）

28

表参道

24

Omotesando

赤坂

20

国会議事堂前

18

霞ケ関

16

日比谷

Otemachi

14

大手町

10

新御茶ノ水

7

根津

3

西日暮里

北千住

5

至北綾瀬

至代々木上原

代々木公園

徒歩3分の東京メトロ千代田線「西日暮里」駅から都心中央へ。
都心を斜めに貫くように走る東京メトロ千代田線。
日本を代表するビジネス街「大手町」や、官公庁が集まる「霞ケ関」、トレンドを発信する「表参道」など、都心の中央エリアともスムーズに結ばれます。
※「西日暮里」駅より東京メトロ千代田線各駅停車利用。※電車の所要時間は通勤時のものです。

Location

レトロな雰囲気が魅力の商店街「谷中ぎんざ」。
人気のグルメや個性的なお店が勢揃い。

谷中ぎんざ商店街マップカフェ ア・ラ・パパ︵喫茶︶

下町の手作りおやつ をコンセプトに、猫のしっぽを唯一無二の専門店。店内のみで提供する作りたモチーフにした焼ドーナツを販売。定番や季節商品

スとイタリアンワインを楽しめます。てのモンブランは行列ができる人気。など、常時13〜14数種類が揃っています。

至日暮里駅
夕やけだんだん

あおぞら美粧院︵美容院︶

ザクロ・レストラン︵トルコ料理︶竹工芸 翠屋︵竹製品︶

やなかしっぽや

明富夢︵パン︶雨彦︵和小物︶

布風船︵雑貨︶

ちょんまげいも たまる︵喫茶︑軽食︶多満留︵和小物︶

戦うTシャツ屋 伊藤製作所︵Ｔシャツ︶

やきや︵いか焼︶やなか健真堂︵カフェ＆和雑貨販売︶

焼肉サラリーマン︵焼き肉︶

後藤の飴︵飴︶サンホーム赤澤不動産
︵不動産︶
武藤書店
︵書籍︶
パンジーショップ
︵靴︶
谷中銀座たんたん︵雑貨︶
近藤電機︵家電︶
すゞむら
︵衣料品︶

︵雑貨︶
趣味の店 やまと︵焼ドーナツ︑焼菓子︑ソフトクリーム︶和 栗を使ったさまざまな栗 商 品を取り扱っている

台東区谷中3-11-12 徒歩13分／約1,020m
営業時間／10:00～18:00（土・日・祝～19:00）
定休日／不定休

台東区谷中3-9-14 徒歩13分／約1,030m
営業時間／11:00～18:00（店内飲食L.O.17:00）※原料がなくなり次第終了
定休日／月曜マザーハウス︵バッグ︶

谷中ひすい庵︵カフェ︶やなか純米や︵日本酒立ち飲み︶

蜜とミシン
︵衣料品︶

谷中西京漬・鮮魚店 冨じ家︵鮮魚︑西京漬け︶

そば 畔上︵日本そば︶

谷中たこ坊︵たこやき︶

サブリエ・ド・ヴェリエ︵砂時計︶

金吉園︵お茶︑陶器︶のなかストアー︵スーパー︶

立呑 写楽︵居酒屋︶

和栗や︵和栗︶スガイ生花店︵生花︶まるふじ呉服店︵呉服 浴衣︑着物︑小物︶

谷中満天ドーナツ︵焼き菓子︶

小野陶苑︵陶磁器︑ガラス器︶

手作りおかず トーホー︵弁当︑惣菜︶

和栗ややなか しっぽや

TRATTORIA NOBI

食料品

飲食店

美容・ファッション

生活用品店

サービス

趣味・雑貨

スイーツ

︵喫茶︶
自家焙煎珈琲 Cafe 満満堂

肉のすずき
︵惣菜︶

キャンドゥ
︵100円ショップ︶
Things.︵複合店舗︶
TAYORI︵定食︶︵焼き菓子︶
アトリエ ド フロレンティーナ
穀雨︵アクセサリー︶︵お好み焼き︑もんじゃ︶
谷中 よし川
ノーブルテーラー
︵衣料品︶
︵美容院︶
dolls ドールズ
あん︵雑貨︶
尽誠食品
︵八百屋︶

越後屋酒店
︵酒販店︶

肉のサトー
︵精肉︑総菜︶台湾茶カフェ狐月庵︵喫茶︶
暮らしの店 中島
︵生活用品他︶
コバヤシ︵焼き鳥肉︶
丸初福島商店︵貝︑魚︶初音家︵天ぷら︶︵菓子︑器︑茶器︶
YUZURIHA ユズリハ

TRATTORIA NOBI︵イタリアン︶

厳選した食材を丁寧に調理し、素材の味を活かしたイタリア料理を提供。
自家製生パスタのディナーコー

文京区千駄木3-42-8 ベルメゾン千駄木1F
徒歩13分／約1,020m
営業時間／ディナー 月・水～日18:00～22：00（L.O.21：00）
定休日／火曜Image Photo
Image Photo※徒歩分数は1分＝80mで算出（端数切り上げ）
しています。
※本資料に掲載されている情報・環境写真は2022年10月時点のものです。直近の状況は各店舗へお問合せください。

Location

コンビニやスーパー、外食スポットも身近に充実。
日常を便利に暮らせるロケーション。
田畑新町公園新田畑新町南
むつみ公園

マルエツ

幹
北線・JR線

陸田端駅

新幹［南口徒歩13分］

日暮里・舎人ライ
ナー

越宮線
宇都崎線・
JR高上JR

Tabata Sta.

線

日暮里・舎人ライナー

西日暮里駅

田端台公園

西日暮里六丁目児童遊園

プラウドフラット西日暮里

Nishi Nippori Sta.
ローソン

西日暮里六丁目公園

奥平クリーニング［東口徒歩2分］

ファミリーマート

たかふじ歯科

西日暮里医院

道灌山学園

みずほ銀行
肉のハナマサ谷田川
通り

セブン-イレブン
ヤマザキデイリーストア

三井住友銀行開成中学校・高等学校

セブン-イレブン

いなげや ❶尾
西日暮里駅
久橋

ひぐらしベーカリー

東京メトロ千代田線3番出口［徒歩3分］
通り
JR線［徒歩4分］

Nippori Sta.

東

浜

京線・

見坂

富士

JR・京成線

北

夕やけだんだん

ホットヨガスタジオ
LAVA日暮里店

ひみつ堂
岡倉天心記念公園

徒歩7分／約500m
営業時間／9:30～22:00❷まいばすけっと 西日暮里5丁目店

徒歩3分／約190m
営業時間／7:00～24:00❸ウエルシア 荒川西日暮里店
徒歩4分／約290m
営業時間／9:00～22:00

スーパーみらべる［東口徒歩10分］

徒歩順路❶いなげや 荒川西日暮里店

荒川区立
日暮里図書館

日暮里駅

線

谷中ぎんざ

どらっぐぱぱす

日暮里駅前
りそな銀行
郵便局
マルマンストア

手山
JR

道灌山下

Nishi Nippori Sta.

スポーツクラブNAS

西日暮里公園
諏方神社

東京メト
ロ
千代田線

千駄木小学校入口
ファーブル昆虫館❸ウエルシア 西日暮里駅前郵便局❹道灌山

ファミリーマート

区立諏訪台❷まいばすけっと 中学校

西日暮里駅前交番
ポニークリーニング

文京千駄木四郵便局

磐線

JR常

巣鴨信用金庫動坂下

ひろせ内科外科クリニック❹道灌山

徒歩7分／約490m

Life Information
公共施設

公園・神社

ショッピング・コンビニエンスストア

西日暮里駅前郵便局 ・・・・・・・徒歩 4分（約 270m） 西日暮里六丁目児童遊園 ・・・徒歩 3分（約 240m） ヤマザキデイリーストア 西日暮里店 ・徒歩 2分（約 100m）
西日暮里駅前交番 ・・・・・・・・徒歩 5分（約 380m） 西日暮里公園 ・・・・・・・・・・徒歩 7分（約 490m） セブン-イレブン 西日暮里道灌山通り店・徒歩 2分（約 150m）
荒川区役所 ・・・・・・・・・・・・徒歩2 0 分（約1,540m） 諏訪神社 ・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約 570m） ファミリーマート 西日暮里一丁目店・徒歩 3分（約 220m）
マルマンストア 日暮里店 ・・・・・・徒歩 10分（約 730m）
銀行・金融関係医療機関

三井住友銀行 西日暮里出張所 ・徒歩 3分（約 220m） たかふじ歯科・・・・・・・・・・・徒歩 2分（約 150m） クリーニング
巣鴨信用金庫 西日暮里支店・・・徒歩 3分（約 240m） ひろせ内科外科クリニック ・・・・徒歩 2分（約 160m） 奥平クリーニング・・・・・・・・・・徒歩 2分（約 140m）
りそな銀行 日暮里支店 ・・・・・・徒歩 9分（約 670m） 西日暮里医院 ・・・・・・・・・・徒歩 3分（約 210m） ポニークリーニング 西日暮里店 ・・徒歩 6分（約 460m）※徒歩分数は1分＝80mで算出（端数切り上げ）
しています。※掲載されている写真は2022年10月に撮影したものです。掲載の情報は2022年10月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

都市をまとう 、自分を生きる。
「都市に住まう」日々を上質なデザインと安心のクオリティで支える賃貸住宅「プラウド フラット」が考える「デザイン」とは、目に見える造形の美しさに留まらない、住み心地やプランニングなど「住まい手の生活に関わるすべて」を意味します。

目指したのは、その街に住まう人のライフスタイルを第一に考えた、機能的で暮らし心地のよい環境。

ブランド全体としてシンプルなトーンで統一しながらも、時を経ても美しさの衰えにくい素材と設えを採用し、エリア性を反映した洗練かつ個性的な美しさを描きます。

プラウドフラットの実績

プラウドフラット浅草橋III（2018年8月竣工）

プラウドフラット戸越公園（2018年12月竣工）

プラウドフラット中落合（2016年12月竣工）

プラウドフラット八丁堀（2014年6月竣工）

詳しい情報など

プラウドフラット西日暮里