中種子町農業委員会総会議事録
１．令和５年８月２８日第１回中種子町農業委員会総会を防災センター１階・第１会議室に会長これを招集する。
２．出席委員藤田幸司・牧瀬一典・鮫島安平・田中義人
森山昭市・中﨑和行・梶原誠
中島秀人・永浜三津子・鎌田正司・濵脇嘉則
出席推進委員
有留惣一郎・遠藤智史・増野幸孝・松原浩則
西田徹嗣・池山久志・八汐栄一
３．欠席委員上妻廣美
欠席推進委員
平山信一郎
４．日程

第１

会議録署名委員の指名

日程

第２会期の決定の件

日程

第３議案第１号

農地法第３条申請について

日程

第４議案第２号

農地法第５条申請について

日程

第５議案第３号

非農地証明願いについて

日程

第６議案第４号

農地法第５条申請許可後の事業計画変更について

日程

第７承認第１号

農用地利用集積計画の一部変更について

日程

第８承認第２号

農用地利用集積計画及び配分計画の承認について

日程

第９承認第３号

農業経営基盤の強化の促進に関する基本的な構想の見直しについて

５．議事(事務局長)お疲れ様です。ただいまから，令和５年第１回中種子町農業委員会総会を開会致します。はじめに，会長からご挨拶をお願い致します。
(会長)

挨拶(事務局長)ありがとうございました。本日は，９番上妻委員から欠席の旨通告がありましたのでご報告致します。出席委員は１３名中１２名で，定足数に達しております
ので，総会は成立をしております。推進委員につきましては，５番平山推進委員から欠席の旨通告がありましたのでご報告致します。それでは，中種子町農業委
員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願い致します。

-1-

(議長)これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会議規則第１０条の規定によって，３番鮫島委員，５番田中委員を指名します。
日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，事務局です。資料の１ページをお開き下さい。議案第１号，農地法第３条
申請について説明致します。所有権移転５件，筆数１５筆，面積14,156㎡，田1,417㎡畑12,739㎡。貸借権３件，筆数１１筆，面積24,055㎡

畑24,055㎡。計，件数８件，筆数２６筆，面積38,211㎡，田1,417㎡，畑36,794㎡。これらの件につきましては農地法第３条第２項には該当しないため，許可要件を満たすと考えます。ご審議の程，宜しくお願い致します。
(議長)順位１について，担当調査委員の６番森山委員から説明をお願いします。

(６番委員)はい，６番森山です。議案第１号順位１について説明を致します。去る８月５日に譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○㎡。
同字，字○○

地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡，同字，地番○○○○－２，地目畑，面積○○○○㎡，同字

地番○○○○－５，地目畑，面積○○○○㎡です。譲渡人，住所○○○○○○○○○○－○－○－○○○，○○○○○さん。譲受人，住所中種子町○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が島外居住のため管理不能，譲受人が経営拡大となっております。売買金額については，４筆で３０万円となっております。場所につきましては，資料の９ページをお願いします。国道沿いに○○○○○○がありますが，北の方へ○○○ｍ
ほど行きますと，○○十文字があります。そこを○○○方面へ○㎞ほど行った交
差点を○の方へ約○○○ｍ行きますと４筆の畑がございます。そこに位置する圃
場です。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に，順位２について，担当調査委員の６番森山委員から説明をお願いします。

(６番委員)はい，６番森山です。議案第１号順位２について説明を致します。去る８月５日に，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○－１，地目畑，面積○○○○㎡です。譲渡人，住所○○市○○○○○○○－○－○－○○○，○○○○-2-

○さん。譲受人，住所中種子町○○○○○番地１，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が島外居住のため管理不能，譲受人が経営拡大で売買金額は１０万円となっております。場所につきましては，９ページをお願いします。先ほど順位１で説明した場所の道を挟んだ反対側に位置する圃場になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に，順位３について，担当調査委員の１１番中島委員から説明をお願いします。

(11番委員)はい，１１番中島です。議案第１号順位３について説明を致します。去る８月４日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。申請筆数が多いため１筆のみ読み上げます。その他の筆については，お目通しをお願いします。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○○，地目畑，面積○○○㎡，他６筆で合計が畑７筆で面積4,321㎡す。譲渡人，住所○○県○○市○○○○○○番地１，○○○○さん。譲受人，住所中種子町○○○○○○番
地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈となっております。
譲渡人と譲受人は，親戚になります。場所につきましては，１０ページをお開きください。まず○○○の５筆については○○○○○○○から○○方面へ行きますと○○という青い標識がありまして，そのすぐ横になります。○○○の２筆については，そのまま○○方面に○○○○○○に向かう道の途中の細い道を入った所にあります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に，順位４について，担当調査委員の３番鮫島委員から説明をお願いします。

(３番委員)はい，３番鮫島です。議案第１号順位４について説明を致します。去る８月７日，譲受人，○○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○－１，地目畑，面積○○○○㎡です。譲渡人，住所○○県○○市○○○○○○○丁目○番○○－○○○
号，○○○○○さん。譲受人，住所中種子町○○○○○○番地，○○○○○さん。
申請理由は，譲渡人が島外居住のため管理不能，譲受人が経営開始で売買金額が農地に隣接する宅地込みで６０万円となっております。場所につきましては，１０ページをお願いします。○○公民館入り口の町道を○○○方面へ行きますと○○○○○の手前に十文字があります。そこを右へ○○線に出る道の途中になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。

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(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に，順位５について，担当調査委員の７番中﨑委員から説明をお願いします。

(７番委員)はい，７番中﨑です。議案第１号順位５について説明を致します。去る８月９日，譲受人，○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。
土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－２，地目田，面積○○○㎡，同
字地番○○○○－３，地目田，面積○○○㎡です。譲渡人の住所，鹿児島県○○市○○○町○○○○○番地○○，○○○○○さん。譲受人住所，中種子町○○○○○○番地○，○○○さん。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈となっております。譲渡人と譲受人は親戚になります。場所につきましては，１１ページをお願いします。○○○○○○から農道を○○方面へ行く途中に十文字があります。そこを○○集落の方へ○○○ｍほど行った所の道沿いです。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に，順位６について，担当調査委員の６番森山委員から説明をお願いします。

(６番委員)はい，６番森山です。議案第１号順位６について説明を致します。去る８月５日，借人，○○○○○○○○○代表取締役○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。申請筆数が多いため，１筆のみ読み上げさせて頂きます。その他の筆については，お目通しをお願いします。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○－３，地目畑，面積○○○○㎡，他８筆で申請地は畑９筆，合計面積17,542㎡です。貸人，住所中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。借人，住所中種子町○○○○○○番地，○○○○○○○○○代表取締役○○○○さん。申請理由は，貸人が相手方の要望，借人が経営拡大となっております。貸借の内容については無償による貸借期間３年間の使用貸借権の設定となっております。場所につきましては，１１，１２ページをお願いします。
まず上から３筆については，１２ページをお願いします。○○○○○○から○側に広がる圃場に２筆と○○○○から○○方面へ行く町道がありますが，○㎞ほど行った道沿いに１筆あります。次にその下の４筆につきましては，１２ページの○○○公民館から○○へ行く町道がございますが，この両側に位置する圃場４筆です。あとの２筆につきましては，１１ページになりますが，国道を○○から○○方面へ行きますと○○へ行く下り坂がありますが，その○東側に位置する２筆です。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

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(議長)質疑なしと認めます。次に，順位７について，担当調査委員の１番藤田委員から説明をお願いします。

(１番委員)はい，１番藤田です。議案第１号順位７について説明を致します。去る８月１４日，借人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○－○○，地目畑，面積○○○○㎡。貸人，住所中種子町○○○○○番地，○○○○さん。借人，住所中種子町○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，貸人が相手方の要望，借人が経営開始となっております。貸人と借人は親子になります。貸借の内容につきましては，無償による貸借期間１０年間の使用貸借権の設定です。場所につきましては，１３ページをお願いします。○○○○○から○○○○○○の方へ約○○㎞ほど行った○○○○さん宅に隣接する農地になります。現在サトウキビを耕作しています。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に，順位８について，担当調査委員の３番鮫島委員から説明をお願いします。

(３番委員)はい，３番鮫島です。議案第１号順位８について説明を致します。去る８月３日，借人，○○○○○○○○○株式会社の社員である○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○○，地目畑，面積○○○○㎡。貸人，住所中種子町○○○○○○○番
地２，○○○○さん。借人，住所中種子町○○○○○○○番地，○○○○○○○○○株式会社代表取締役○○○さん。申請理由は，貸人が相手方の要望，借人が経営開始となっております。貸借の内容については賃料が年間３９，０００円で貸借期間３年間の賃貸借権の設定となっております。場所につきましては，１３ページをお願いします。○○○公民館より○○集落内の国道の坂道に出る町道がありますが，公民館から約○○○ｍほど行った所に○○さんの自宅があります。
その○○さん宅の前の畑になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第１号については，許可することにご異議はありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって、議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転５件，貸借権３件については，許可することに決定しました。次に，日程第４，議案第２号「農地法第５条申請について」を議題とします。本案順位
１について，事務局の説明をお願いします。

-5-

(事務局）はい事務局です。資料の１４ページをお願いします。議案第２号，農地法第５条申請順位１について説明致します。借受人○○○さん，住所東京都○○区○○○○－○○－○－○○○○，貸人○○○○さん，住所中種子町○○○○○番地３，申請地が，大字○○，字○○○，地番○○○○番２，地目畑，地積○○○○㎡です。転用目的はその他駐車場。申請理由は，島の観光業，また昨今の基地建設の状況からビジネスに於いてレンタカー事業のニーズがあると考え，当該地の隣接地に営業所の建設をし，当該地をレンタカーの駐車場として利用するため，本申請地を利用するものです。土地利用規制等につきましては，都市計画区域外，農振農用地内第１種農地，集落接続施設等に該当すると思われます。農振農用地内とありますが，先週８月２３日付けで除外は完了しています。棟数，面積等はその他，駐車スペースと営業事務所で，隣接する宅地も使用し1,532㎡となっています。金融機関の残高証明書も提出されており，実現性ありと思われます。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の１番藤田委員から説明をお願いします。

(１番委員)はい。１番藤田です。議案第２号農地法第５条申請順位１の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般８月１０日午前１０時２０分より，会長，牧瀬委員，事務局，申請人の委任者である名越事務所立会いの下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，図にあるとおり○○○さん宅に隣接する箇所でございます。○○○○○から県道を○○方面へ○○○ｍほど行った○側になります。申請人は，島の観光業，また昨今の馬毛島基地建設の状況からレンタカー事業のニーズがあると考え，当該地にレンタカーの駐車場また，隣接する宅地に営業所を建設したいというものです。周辺は県道沿いであり，利便性も良いところから土地を貸借し利用するものです。資金についても金融機関の残高証明書が添付され，被害防除計画書及び誓約書が添付されています。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(６番委員)はい。
(議長)６番委員お願いします。

(６番委員)６番森山です。農振地域内で除外されたということで問題ないと思いますが，図にある黄色で示した申請地と県道の間の部分が宅地ということですか。
(議長)事務局お願いします。

(事務局)はい。そこが宅地になります。
(議長)６番委員よろしいですか。

(６番委員)はい，わかりました。確認でした。
(議長)他にありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号については，許可するこ-6-

とにご異議ありませんか。
(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第５条申請について」は，許可することに決定しました。次に，日程第５議案第３号「非農地証明願いについて」を議題とします。
順位１について事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の１５ページをお開きください。議案第３号非農地証明
願い順位１について説明致します。申請地，大字○○，字○○，地番○○○○番
１，地積○○○○㎡です。申請人は○○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地。申請理由は，土地登記簿の地目は畑となっていますが，平成１０年から耕地として利用せず，現況は資材置場となっています。委員の皆様のご審議をお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の３番鮫島委員から説明をお願いします。

(３番委員)はい。３番鎌鮫島す。議案第２号，順位１非農地証明願いの現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般８月１０日午前１０時００分より，濵脇会長，藤田委員，平山推進委員，事務局，申請人の弟である○○○○さん立会の下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，○○集落内の○○○○○事務所の隣に車庫がありますが，すぐ○側になります。土地登記簿の地目は畑となっておりますが，平成１０年から耕地として利用せず現況は資材置場となっています。耕作しなくなって２５年以上経っていることから現地で検討した結果，非農地が妥当と判断致しました。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に，順位２について事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の１６ページをお開きください。議案第３号非農地証明
願い順位２について説明致します。申請地，大字○○，字○○，地番○○○○番
１，地積○○○㎡。申請人は○○○○○さん，住所○○市○○○町○○○○○番
地４７。申請理由は，土地登記簿の地目は畑となっていますが，平成２５年から耕地として利用せず，現況は山林となっています。委員の皆様のご審議をお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の７番中﨑委員から説明をお願いします。

(７番委員)はい。７番中﨑です。議案第３号非農地証明願い順位２の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般８月１０日午前９時３０分より，濵脇会長，増野推進委員，事務局，申請人の委任者である松木事務所立会の下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，先ほど３条申請の順位５で説明しました１１ページにある申請地から○○集落の方へ○○○ｍほど行った所になります。１６ページの図でみますと，このあたりは現在工事が行われている所でございます。土地登記簿の地目は畑となっておりますが，平成２５年から耕地と-7-して利用せず現況は山林となっています。耕作しなくなってから１０年経っていることから現地で検討した結果，非農地が妥当と判断致しました。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第３号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第３号「非農地証明願いについて」は，許可することに決定しました。次に日程第６，議案第４号「農地法第５条申請許可後の事業計画変更について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の１７ページをお願いします。議案第４号農地法第５条
申請許可後の事業計画変更について説明致します。この議案は，過去に許可を受けた案件で，転用事業者が事業計画を変更する場合に提出される申請となります。
この案件は，令和４年１０月２１日付け，中農委指令第４２８号で許可を行ったものとなります。変更内容につきましては，転用目的の変更になります。当初は，飲食店を４店舗出店予定でしたが，応募者と雇用者が集まらず出店を取りやめることになりました。現在の種子島地域の宿泊施設の不足状況と昨今の天候不順による自然災害発生時の仮設宿泊施設として利用出来るトレーラーハウス（コンテナハウス）３棟と駐車場への変更となります。現在申請地につきましては，造成中であります。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第４号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第４号「農地法第５条申請許可後の事業計画変更について」は，許可することに決定しました。次に，日程第７承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の２１ページをお開きください。承認第１号，農用地利用集積計画の一部変更について説明致します。令和５年８月３１日を公告日とす
る農用地利用集積計画の一部変更については，件数１件，筆数２筆，変更面積12,296㎡，契約年数１０年間の合意解約になります。詳細につきましては，２２ページから２３ページに添付してあります。委員の皆様のご審議のほどよろしくお願い致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

-8-(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」は，承認することに決定しました。次に日程第８，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の２４ページをお開きください。承認第２号農用地利用集積計画及び配分計画について説明致します。令和５年８月３１日を公告日とす
る利用権設定，所有権移転２件，筆数２２筆，貸借権４件，筆数６筆，面積54,179㎡の農用地利用集積計画及び配分計画を定めたいので承認を求めます。詳細については２５ページから３９ページに添付してあります。なお，貸借権順位３から順位６の４件については，中間管理事業法の集積一括方式による貸借で，配分計画を含んでおります。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」は，承認することに決定しました。次に日程第９，承認第３号「農業経営基盤の強化の促進に関する基本的な構想の見直し」についてを議題とします。本件について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい。事務局です。資料は４０ページからとなります。承認第３号「農業経営基盤の強化の促進に関する基本的な構想の見直し」について説明致します。改正農業経営基盤強化促進法が令和５年４月１日に施行されました。それに伴い本町の基本構想の見直しも行い，農業経営基盤強化促進法施行規則第２条に基づき意見を求めるものです。見直しに伴い語句の変更，削除を行ったものです。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)今回の農業経営基盤の強化の促進に関する基本的な構想の見直しに関しましては，農業委員会等各種団体の意見を聴取したいということです。皆様から意見等はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)ご意見等ないようですので，これから採決します。承認第３号について，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第３号「農業経営基盤の強化の促進に関する基本的な構想の見直し」については，承認することに決定しました。

(議長）これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。令和５年第１回中
種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

-9-