共同住宅生活のためのすまい の ルールブック（株）ウィズコーポレーション

騒音

ちょっとした心がけ
鉄筋コンクリート造とはいえ、トイレ・浴室の水の流れる音やドアを開け閉めする「生活音」は、早朝夜間寝静まった時には特に響きます。
しかし、周囲の迷惑になるような音は、心がけや工夫しだいで防げる

床をとびはねる音や、部屋中を駆けまわる音は階下の方に大変迷惑！

ものです。例えば、スリッパのパタパタ音、イスを引く音などはカーペットを敷くだけで随分と違います。
又、窓越しに、音は外部や隣室、上下階へ伝わりますので、充分注意をお願いします。

「生活音」はお互い様。
テレビやステレオ、真夜中の物音には心づかいがドアの扱いはていねいに。
大切です。

結露

北側の壁ほど要注意

窓ガラスの結露は、こまめに拭きとってください。
水滴がたまって流れ落ちると、カビの原因となります。

コンクリート・プレハブなどの住宅は、木造住宅と違って気密性が高く空気の流通がほとんどないため、室温と外気の温度差がある冬などは、室内の空気が冷たい壁や窓に触れ水滴に変わります。これが結露と呼ばれるものでカビの発生やシミの原因になります。特に天気の良い日は窓を開けて風通しを良くしましょう。

鉄筋コンクリート造のマンションはコンクリート内の湿気が完全に乾燥するまで新築後３〜５年位かかるので、その間は換気に充分気を付けてください。各部屋の窓の上に換気ガラリがありますので、日頃から換気ガラリを開け風通しを良くしましょう。

家具の後ろにも風のとおり道を作りましょう。

●日中留守にする時は、押入・トイレ・洗面等の狭い場所の扉は開け、窓の上のガラリを開けて通風を良くしてください。
●北側に面している部屋は、結露が発生し易いの押入の中の結露（湿気）対策も！
！

で、換気には充分気を付けてください。（除湿機● 押入の中の通風に心がけましょう。

● 押入の内部に新聞紙を敷いたり、壁面にすき間を設ける等・・・。

を併用するとより効果的です）

11

玄関

防犯のカギを握るドアの管理はしっかりと
1. 玄関ドア

2. ドアガード

玄関のスチールドアは相当重くできています。乱暴

ドアガードは防犯上のためにあります。面倒がらずに取り扱うと「ちょうつがい」がゆるみ、閉まらなくに必ずかける習慣をつけてください。

なるので注意しましょう。

3. シリンダー錠

もし、「ちょうつがい」のあたりから“きしみ音” が出

鍵を紛失した場合には、シリンダーごと（鍵共）取りるようでしたら、ミシン油をさすなどして滑りを良替えを入居者様のご負担で行って頂きます。 鍵を紛くしてください。また、玄関ドアは消防法の規制で失した場合は、直ちに管理会社に連絡してください。

途中で止まるようになっていません。ドアの下に市

4. 郵便受け販のストッパーをつけたりすると、ドアの歪みを生新聞や郵便物があふれた郵便受けは見苦しいだけでじます。

なく、他人に留守を教えるようなものです。

洗濯機置場
洗濯機のホースは専用排水口へ、抜けないようしっかり接続
洗濯機の排水ホースは専用排水口に完全に接続してください。洗濯機パン

専用排水口

より水があふれると階下へ水漏れし、損害を与えることがあるので、特にこの専用排水口に洗濯機の排水ホースを接続する取扱いには注意してください。尚、洗濯機の排水が悪くなりましたらパン※抜けないようにしっかりとのトラップの中を清掃してください。洗濯機パンのトラップがゆるんだり、外れた状態で使用すると、下水の臭いが上がってきます。臭いが気になった際は、トラップがきちんと取付けられているか確認してください。
※洗濯機の排水による水漏れ事故が増えております。充分気を付けてください。
◎洗濯機パンにはカビが付きやすいので、時々清掃をしてください。

台所

清潔・換気でさわやかクッキング

火をつかうときは十分な換気をし、酸欠防止を心がけて。

台所で使用された水は、流しのゴミカゴとトラップでろ過され建物の排水管を通って流れていきます。
ゴミカゴは毎日、トラップも週に１回程度は清掃して、清潔にするよう心がけましょう。換気扇のフィルターも定期的に清掃してください。油は絶対に直接排水口へ流さないでください。専用の凝固剤で固めてゴミとして処理してください。
又、調理で使用した油もペーパータオ

流し用排水金物の例
ゴム製のフタ

万一のため、消火器の備え付けをおすすめします。

1日1回、ゴミカゴの清掃を。

ゴミカゴル等でしっかり拭き取ってから流しでトラップ洗うようにしてください。

2

浴室

湿気は必ず取り除く習慣を

浴室の湿気は部屋のカビ発生の原因になります。

浴室の排水溝には、目皿とトラップがありますので髪の毛等がここに溜まります。使用後は目皿の清掃を心がけ、くれぐれも排水管に異物が流れ込まないようにしましょう。また、換気も充分に行ってください。入浴後はしばらく窓を開けたり、換気扇を回すなどし湿気を取り除きましょう。湿気対策は入居者の責任です。入浴後には扉を開け、換気扇をしばらく（5〜10分位）回すように心がけてください。カビの発生は人体にも害がありますので、換気には充分注意してください。
シャワーヘッドの種類によっては、止水後に水が出ますが、シャワー目皿ヘッド内の残水を排出する為です。故障ではありません。

（目皿の下にトラップがあります。）トイレ
水洗トイレを詰まらせないためにトイレでは必ずトイレットペーパーを使用し、それ以2階ONLY ME

便器

外のものは排水管を詰まらせる原因となりますので絶対に流してはいけません。また、トイレットペーパー

1階

汚水排水管

汚水があふれる※詰まった時には、まずラバーカップで吸い上げてください。
ほとんどの詰まりはこれで直ります。ラバーカップは一度押してから、カップが水でかくれるくらい少量の水を足して引っぱるようにすると効果的です。

ガ

トイレが詰まったらラバーカップで吸い上げましょう︒

を一度にたくさん流すと、詰まりの原因になりますので気を付けてください。

トイレットペーパー以外は絶対に流さないように。

汚水があふれる固形物が詰まる

固形物が詰まるス

使用前に器具表示を必ず確認
ガスコンロは定期的にお手入れをしてください。また、ガスコンロの部品は取付の向きが決まっているものがございます。正しい向きで取付されていない場合、点火不良等の不具合が生じることがあります。異常を発見した場合は、必ずガス会社に連絡しましょう。

3

電気

洗濯機、電子レンジなどにはアースも忘れずに現代の生活に電気は欠かせないものです。正しく使って安全第一を心がけましょう。電子レンジ、洗濯機な電気ストーブ、アイロンなどのスイッチの切り忘れがないように。

タコ足配線による加熱で火事を引き起こすことも。

どのアースは必ずつけてください。コンセントのほこりが原因で火事を引き起こす場合がありますので、定濡れた手でスイッチや器具を扱うのは危険！

期的にコンセント部の清掃を心がけましょう。１台のテレビで地デジとBS/CSをご覧頂く為には、分波器が必要となる場合があります。照明器具の電球の取り替えは、入居者様のご負担でお願いします。

周波数のはなし■各電力会社の使用周波数一覧
電力会社

使用周波数

家庭に供給されている電気は、交流といって、電気のプラスと北海道電力

50ヘルツ

マイナスが一秒間に何十回と入れかわっています。この回数が周

東北電力

50（一部60）ヘルツ

波数と呼ばれるもので、単位はヘルツ（Hz）がつかわれます。

東京電力50ヘルツ

中部電力

60（一部50）
ヘルツ

北陸電力

60ヘルツ

関西電力

60ヘルツ

中国電力

60ヘルツ

わが国では、だいたい静岡県の富士川から新潟県の糸魚川市あたりを境に東側は 50ヘルツ、西側は 60ヘルツの二種類の周波数の電気が供給されていますので、この境を越えて転居されますと、現在ご使用中の電気器具のうち、スイッチの切りかえや、部品交

四国電力

60ヘルツ

換を必要とするものがあります。詳しくはメーカーのサービス機

九州電力

60ヘルツ

関や販売店にご相談ください。

沖縄電力

60ヘルツ

壁

床

タバコによる変色に注意

フローリングの傷に注意

壁はビニールクロスになっているため、タバコを吸うと傷には充分注意してください。

変色し、退去時にクロス張り替えとなり工事費もかさみイス等の足にはゴム等の保護をしてください。

ます。また、釘等で穴をあけても張り替えとなる場合がまた、家具は必ず持ち上げて動かしてください。

あります。家具等を壁にすき間なく置くと、クロスが破重い物や硬い物を引きずると、フローリングをれたり家具等がカビたりします。家具等は壁から少し離傷めてしまいます。

して置いてください。

4

カーテン
防炎タイプのものを万が一の火災発生に備え、防炎タイプのカーテンの取付をお勧めします。

廊下・階段・バルコニー
むやみに物を置かない心がけを隣との境をつきやぶれば、バルコニーは避難路になります。じゃまな物は置かないように。

廊下、階段などは他の入居者の方も使う場所ですから、いつも清潔に保ち、自転車、ポリバケツ、ダンボール箱など通行の妨げになる物を置かないよう心がけましょう。バルコニーは非常時の避難通路になります。大きな物は置かないようにしましょう。
手摺の上に物（植木等）を置かないでください。
雨水排水口の清掃を定期的に行ってください。共用灯は自動的に点灯しますが、もし点灯しない場合は管理会社までご連絡ください。

駐車・駐輪場【駐車場】所定の場所に駐車 【駐輪場】盗難防止を車は必ず所定のスペースに駐車してください。当然の駐輪場のスペースが限られていますので、整理して置こと夜間及び他車の出入口の邪魔になる無断駐車はおいてください。盗難防止のため、必ず鍵はかけましょやめください。早朝、夜間の車の出入口にはくれぐれう。駐輪場にはベビーカーや、お子様用の三輪車や遊も注意しましょう。場内での事故、盗難には責任を負具は置かず部屋の中に入れてください。引っ越しの際、いかねますので、何か発生した時は警察に連絡してく

自転車は放置せず引き取るか処分してください。また、ださい。お子様を駐車場で遊ばせないようにしてくだ

放置自転車が目立ってきましたら、管理会社まで連絡さい。（事故原因にもなりますし、他の入居者の車にください。

損害を与えることもあります。）

使用してない自転車、バイクは必ず処分をしてください。

駐車場にバイクを駐輪するとバイクの重みでアスファルトが陥没したり、スタンドのサビが付着し、汚損する可能性があるので、バイクは必ず駐輪場を使用してください。

5

水道

水漏れチェックで節水対策を
蛇口からの水漏れは早めに修理しましょう。
どの水栓器具から、どの様に漏れているかを確認して管理会社へ連絡してください。

レバーハンドルがぐらつく時は固定ビスがゆるんでいる可能性があります。そのまま使用するとレバーハンドルが割れたり、レバーの操作がしにくくなります。固定ビスを締め直すか管理会社へ連絡してください。

環境づくり
ルールを守って快適なくらし
共同住宅の生活では、他の入居者への心配りを抜きにしては生活できません。また、近隣住宅の迷惑にならないような気配りもお願いします。ゴミは、決められた場所へ捨て、決して自分勝手な処理をしないでください。ネット付の所では、ゴミに必
燃えるゴミ
月・木
不燃ゴミ 水ずネットをかけ、ネットの外に置かないでください。
BOX付の所では、必ず蓋をしめてください。
車は決められたスペースに駐車しましょう。
夜間のクラクション、エンジンの空ぶかしの音にも気配りしてください。

災害

日頃の準備も怠らず、沈着冷静な行動を
地震

火事

特にコンクリート住宅では、火に対して強いと考えがちですが、部屋の中の建具や家具は燃えるものですから、中から火を出せば同じことで地震の時は落ち着いて行動しましょう。
あわてて廊下や階段に飛び出すのは、かえって危険です。

す。お出かけ時やおやすみの前にはくれぐれも火の用心を心がけてください。火災保険（借家人賠償責任付）への加入と更新をしてください。
自動火災報知機は建物内部へのお知らせ用ですので、火災を確認したら１１９番へ連絡をお願いします。

6

このようなときは水が出ない

各所の水栓を閉め、管理会社に連絡してください。

テレビが映らない

水が漏る

配線の接続方法が悪い場合があります。電気屋さんに相談してみてください。
それでもテレビが映らない場合は、管理会社に連絡してください。

排水が悪い

壁・天井にカビ・シミ・汚れが目立ち始めた

状況をよく確認してから管理会社に連絡してください。

1. トイレの便器の中をラバーカップで清掃してください。
2. 浴室・排水溝内部の髪の毛、水あか等を取り除いてください。
3. 流し台・排水トラップ内部の食物クズ等を取り除いてください。
※上記の作業を行ってもまだ支障がある場
合は、管理会社に連絡してください。

結露「カビ」の発生による修理は出来ません。室内では、大量に水蒸気を発生させることは避けましょう。日中は出来るだけ窓を解放し、室内を乾燥させるなど、通風に心がけましょう。カビが生えた場合には、その部分の通風を良くして乾燥させ、丁寧に取り除いてください。

お湯が出ない1. 配電盤のブレーカーを確認してください。
2. お部屋が断水していないか確認してください。
3. ガスメーターの安全装置（遮断弁）が作動していないか確認してください。
※上記の作業を行ってもまだ支障がある場合は、管理会社に連絡してください。

修理依頼について修理を依頼されるときは管理会社に下記にように連絡してください。

1. マンションの名称・住所
2. 部屋番号・お名前
3. 修理依頼の内容（状況をできるだけ詳しく）
4. お電話番号
5. 補修訪問のご希望日※尚、使用上の不注意で起きた修理については、業者から直接請求が出る場合がありますのでご了承ください。

（株）ウィズコーポレーション