2019 年 2 月 21 日

目次

住品協技術報告会とは

1

2

委員会報告
1.1

研究・情報収集委員会･･････････････････････････････････････････････････1

1.2

基準書改訂小委員会 ･･･････････････････････････････････････････････････4

1.3

試験委員会････････････････････････････････････････････････････････････6

1.4

安全衛生委員会････････････････････････････････････････････････････････8

1.5

経営支援委員会････････････････････････････････････････････････････････9

技術報告
2.1

「地盤管理システムによる業務改善－スマートフォンによる ICT－」
アキュテック株式会社････････････････････11

2.2「現場監督支援システム デジタルフォアマン」
兼松サステック株式会社･･････････････････15

2.3「業務効率化への取り組み－オフショア活用事例－」
株式会社サムシング･･････････････････････18

2.4「改良機転倒の要因について」
株式会社三友土質エンジニアリング････････21

2.5「 外国人労働者の雇用事例」
株 式 会 社 ト ラ バ ー ス ･･ ････････････････24

2.6「 SWS 試験の今後の課題」
株 式 会 社 設 計 室 ソ イ ル ････････････････26

3

外部講演
3.1

新技術講演「杭芯出しシステム LN-100「杭ナビ」のご紹介」
千代田測器株式会社･･････････････････････31

3.2

業界講演「セメント系固化材の動向」
一般社団法人セメント協会 ･･････････････36

3.3

業界講演「新築住宅向け瑕疵保険における沈下事故事例」
株式会社住宅あんしん保証 ･･････････････45

住品協技術報告会とは住品協では「協会員の皆様に今役立つ情報」というテーマで活動してまいります。
その一環として下記の目的で「住品協技術報告会」を開催することといたしました。
＜住品協技術報告会開催の目的＞(1)住宅地盤を中心とした学術技術の進歩への貢献(2)住宅地盤技術者の資質向上(3)住宅地盤事業者の健全経営と社会貢献＜住品協技術報告会の内容＞(a)住宅地盤に関わる「品質管理」「業務改善」「生産性の向上」に関する技術報告(b)上記の各委員会の発表・活動報告(c)新技術や業界動向などの企業・団体からの発表
また、下記委員会を新たに設けました。
・研究・情報収集委員会
協会員の現状把握、各種事例収集、認定・証明工法の特徴・留意点をまとめて紹介など
・安全衛生委員会
補強工事における安全作業の啓蒙、工事事故・労災事故の防止のための作業手順書の作成、安全講習など・経営支援委員会
経営者向けの有益な情報を提供すること
人材・労務、AI・IOT への対応など活動内容についての詳細は、住品協技術報告会にて紹介いたします。

１．委員会報告

2

住宅地盤に関わる業務についてのアンケート結果

a

a
b

g

b

c

c

d

f

d

e

e
f

研究・情報収集委員会
2019年1月

g

3

4

a

e

f g

d

a

b
c

c

b

d
e
f
g

5

6

a
b
c

e
年間の地盤補強工事件数

年間の地盤調査件数

d

f
g
h
i
a

-1-

b

c

d

e

f

g

h

i

7

3m

8

5m
実施しない

10m
実施する
要望がある場合に限り実施する

10m以上

g h
e

9

10

11

12

a

i

b

f

c

a

d
e

d

f
c

g

b

h
i

a

a
b

よく利用している

たまに利用している

f

d
e

c

b
c
d
e
f

利用し
ない

ほとんど利
用しない

-2-

13

14

a
a
b
d

a
c

a

d

b

b

c

b
c

d
c

d

15

16

アンケートご協力頂きありがとうございました

-3-

2

改訂にあたって２０１６年１月発行の第３版において、柱状地盤改良の節に追加説明の必要な部分があった。

住宅地盤の調査・施工に関わる技術基準書の改訂について

この修正に伴い、基準書全体の見直しも同時に行うことになった。

技術基準書改訂 小委員会

34

２章 地盤調査

３章 地盤補強工事• 目次構成の変更
調査の目的・進め方～事前調査～現地踏査～現地計測• 箱書きに内容の追加

説明文中にある重要事項を箱書きにも追加する～土質確認～各種調査法～地盤解析の流れはこれまでと同じであるが、節、項の修正に伴いページの入替え• 写真を変更や追加をし、よりわかり易く• JIS,JGS規格基準の変更に伴う修正• 施工管理チェックリストを追加

土質試験や調査法の規格基準変更に伴う表現や番号の
修正

5

6

３章 １節 表層地盤改良

３.２ 柱状地盤改良 その1• 設計の考え方の修正• 撹拌翼径による違いの図を追加
φ600㎜とφ500㎜の撹拌範囲の違いを図示

基礎端部からの応力分散角
３０度 → 勾配１：２• 適用に注意を要する地盤
支持層が30度以上の傾斜→支持層の著しい傾斜• 配合管理の項を追加

1:2

要求性能を満足させるための配合についての記載（配合試験や目標強度）

1:2• 施工機械設備のキャリブレーションの例を追加
施工管理装置（深度,流量,回転）の較正についての記載• 共回り防止板の役割の模式図を追加

-4-

7

8

３.２ 柱状地盤改良 その２

３.３ 小口径鋼管• 施工サイクルの例の追加• 支持力計算の注意点を追加

溶接継手以外に機械式継手についても記載• 管理値設定のフロー図追加• 機械式継手についての記載
溶接継手以外に機械式継手についても記載

掘進引上速度,吐出流量,施工深度,注入量の管理設定
方法をフロー化• 施工管理装置による施工データの見方を追加• 施工管理のフロー図を追加設計で要求される性能が、施工時に反映されるよう施工管理のフローを作成• 施工管理の注意事項の追加

現場の施工状況を考慮した施工管理の記載

9３.４ 小口径既製ｺﾝｸﾘｰﾄﾊﾟｲﾙ• 施工機械および施工能力の表を追加

通常使用する機種の施工機重量や最大施工圧入力を表にする• 施工管理のフロー図を追加設計で要求される性能が、施工時に反映されるよう施工管理のフローを作成• 設計・施工管理例を追加

調査結果より設計例と施工管理ポイントを作成

-5-

2

2018年度 技術者認定資格試験総括
試 験 日 ： 2018年10月21日（日）受験会場：全国8都市10会場（札幌 仙台 東京 高崎 名古屋 大阪 岡山 福岡）

試験委員会報告

受験者数

合格者

合格率

平均点

合格ライン

主任技士

235名

35名

14.9％

14.2点

19/30以上

技士

513名

196名

38.2％

16.2点

18/30以上

主任技士

143名

30名

21.0％

16.3点

20/30以上

技士

405名

149名

36.8％

16.3点

18/30以上

調査部門

設計施工部門3

4

2018年度から始めた新たな試み

資格者数の推移

過去問の積極的な活用• 傾向と対策が容易になる• 受験者数の増加につなげる• 問題作成の簡素化

試験問題の紹介～住品協だより～• 協会のPR• 資格への理解と認知度の向上

56

今後の検討課題

試験問題の品質の向上

適切に業務が遂行できる資格であるために！
地盤調査

業 務 内 容正答率の分析
資格者・登録者

地盤補強

現地調査（調査員）

実務登録者（両部門の技士、主任技士含む）

現地調査、地盤解析

住宅地盤技士（調査部門）

地盤調査の解析、地盤判断の承認

住宅地盤主任技士（調査部門）

工事の施工

実務登録者（両部門の技士、主任技士含む）

工事の設計、施工および品質管理

住宅地盤技士（設計施工部門）

工事の設計、施工に関する承認

住宅地盤主任技士（設計施工部門）

分析
問題３：簡単すぎ問題4：難しすぎ問題３と４は見直し対象とする

試験問題の品質の向上
採点基準

-6-

7

8

試験問題の品質の向上

試験問題の品質の向上

選択肢別解答率の分析

選択肢別解答率の分析

簡単すぎる問題分析

難しすぎる問題

分析

設問1：簡単すぎ
設問2：簡単すぎ
設問4：簡単すぎ大半が設問4（誤答）に導かれた受験者が多い。

・設問４の内容が不適切
・設問４に出題者が意図しない・正答と誤答が明確すぎる・誤答の設問の見直し

正答

不適切な表現が含まれている。

誤答

正答

9

採点基準
・多くの資格者が世に排出され、住宅地盤業務に貢献する。
・資格の品質確保技士

主任技士

地盤技術者への登竜門

地盤技術者をとりまとめる指導的立場

最低限の専門知識の習得

より高度な専門知識の習得
高まる説明責任・求められる文章能力/計算能力⇨ 足切り制・門戸を広げていきたい
・業務に見合った合格基準の模索

-7-

誤答

2

安全衛生委員会とは ※2019年度から活動開始
住宅地盤調査、住宅地盤補強工事における安全作業の啓蒙
工事事故、労災事故の防止を目的

安全衛生委員会
住宅地盤補強工事における、作業手順書による安全作業

3

4＜活動内容＞
工事事故、労災事故を防止するために、作業手順書を作成

作業手順書の概要
1.安全基本事項
・緊急時連絡体制図
・工事に関する資格（車両系建設機械の資格）
・労働者災害補償保険制度 等・・・

作業手順書とは、職場にあるさまざまな作業を、それぞれの作業に応じて、「安全に」 「良い品質の製品を」「能率よく生産、工事を行う」
ための作業を進める手順と、手順ごとの急所などを定めた

2.作業手順書

もので、特に安全面を強調したものです。

・各工法の作業手順書（表層、柱状、鋼管、コンクリート）

作業手順書に沿って作業することにより、事故や災害防止の※作業手順書には実際の事故例から
安全のポイントを解説

目的を達成できる仕組み作りです。

作業手順書例

56

労災事故から学ぶ

安全衛生委員会 活動計画 まとめ※実施案
・住品協会員から、実際の労災事故をアンケート等で確認し、作業手順書に反映◎各補強工法の作業手順書を作成

・安全作業講習会等の実施を検討（地盤調査機械等）

上記については、住品協だより、住品協HPで報告予定◎労災事例から事故原因と対策を学ぶ◎労災事例を「住品協だより」等で報告-8-

経営支援委員会の活動方針と目的

活動方針発表会員企業の経営者・役員向けの有益な情報を提供すること
新設の委員会として2019年度より活動を開始

2019年2月

委員・メンバー・佐藤 公⼀郎＠㈱サムシング【委員⻑】
・塚本 英＠報国エンジニアリング㈱・藤中 拓也＠會澤⾼圧コンクリート㈱経営支援委員会①人材確保と労働環境問題への対応

予定している内容★外国人技能実習生③AI・IOT関連

地盤改良⼯事や地質調査業は、外国人技能実習制度（建設業）の職種、作業範囲内に記載されていません。
協会として技能実習生の対象⼯種となるように関連団体とも協⼒し、国政府や国際研修協⼒機構（ JITCO）への提案を検討します。また、特定技能実習生制度の動向もレポートしていきます。

④お得な情報★働き方改革への対応①人材確保と労働環境問題への対応②コンプライアンス問題

残業時間の規制、作業員の社会保険への加入義務、現場の週休二日制への対応などの情報を収集します。

ご要望に応じて随時、情報発信する予定です。

★後継者、事業継承の課題とその対応②コンプライアンス問題③AI・IOTへの対応

建設業界でもAI・IOT技術が急速に普及しつつあり、その対応や技術者育成が急務となっています。活⽤事例の紹介などの情報提供を⾏っていく予定です。

★発生残⼟等の処理

これまで発生残⼟は、産業廃棄物として扱うのかどうかの判
断はグレーゾーンだったため、発注者からは地盤業者が処理を強いられることが多くありました。今後、どのような法整
備、⾏政指導があるのかを注視していきます。

A

I

I O

INTERNET
位置座標
杭データ
⼯事写真

-9-

T

★助成⾦情報
１.東京都（開発）④お得な情報名称★軽油取引税の免除

軽油を使⽤する場合は、いかなる⽤途に使⽤するかに関わらず、原則として、軽油引取税を負担しています。しかし、特定の機械の動⼒源の⽤途など、法で定められた特定の⽤途に使⽤する軽油については、課税を免除することができるとされています。
「免税軽油使⽤者」に登録すると指定販売業者から免税軽油を購入することができます。

名称
新技術開発助成

２

実⽤化の⾒込みのある、新製品・新技
新製品・新技術開発助成事 術の⾃社開発を⾏う都内中⼩企業者等に対し、その研究開発に要する経費の業⼀部を助成します。

3

2社以上で構成する中⼩企業グループが、成⻑が⾒込まれる産業への参入及び⾼ものづくり企業グループ⾼
い需要が⾒込まれる海外市場を目指し、 5,000万円
度化⽀援事業
共同して試作開発・技術⼒強化､生産、 (1/2助成）
販路開拓に取り組むために要する経費の⼀部を助成します。

名称

概要・目的
独創的な新技術の実⽤化

1,500万円(1/2助成）

助成限度額
2,400万円(4/5助成）

環境

上限なし

２

三菱財団

科技/医保/環境

2000万円5.JICA（技術協⼒）

3.中⼩企業庁（開発）
名称

概要・目的

助成限度額

生産性向上に資する革新的サービス開発・試作品開発・生産プロセスの改善を⾏うための設備投資等の経費の⼀部を補助すること

1,000万円（1/2助成）

助成限度額

三井物産環境基⾦〜未来をつくる

１

ものづくり・商業・
サービス生産性向上
促進事業

概要・目的

１

名称

1

助成限度額

4.⺠間（開発）

２.新技術開発財団（開発）
1

概要・目的

2020年に「世界⼀の都市、東京」を実
次世代イノベーション
現するため、都市課題の解決に役⽴つ 8,000万円
１ 創出プロジェクト2020助中⼩企業等が⾏う技術・製品の開発等 (2/3助成）成事業に関する経費の⼀部を助成します。

ＳＭＥ

概要・目的
案件化調査

助成限度額
3,000万円

6.経済産業省（社内インフラ）１“地盤通信”や“住品協だより”での情報発信を予定しています。

ご清聴ありがとうございました。
Thank you for your kind attention.

- 10 -

名称

概要・目的

助成限度額

サービス等生産性向
上IT導入⽀援事業

中⼩企業・⼩規模事業者等が⾃社の課題やニーズに合ったIT
ツール（ソフトウエア、サービ
ス等）を導入する経費の⼀部を補助すること15万円〜50万円

２．技術報告地盤調査・工事会社の問題

地盤管理システムによる業務改善

 少子高齢化による労働力の不足
 現場管理者が複数の現場を管理（負担が大きくなった）

スマートフォンによるＩＣＴ 現場での品質管理項目が多くなった（管理データの早急な提出）

地盤補強工事の課題

ＩＣＴ（情報通信技術）による効率化の可能性

 コミュニケーションの複雑化 建設産業のＩＣＴ化が加速 現場管理が最小限の体制

 中小企業の生産性を向上させる

 発注者の「地盤補強」に対するニーズ（地盤調査・工事が当たり前になった） 変化する現場状況をリアルタイムで把握

業務改善のポイント

業務改善のポイント 「見える化」で最適化する 目的の設定  基準の設定  不安の解消


ＩＣＴの導入による残業時間の削減を目指す

「何のため、誰のために必要な作業
なのか」を確認

現場での作業量が増えるのでは？という懸念事項 仕事の「ムラ」を把握し、最適な改善ができる

人材の育成や若手社員の定着率アッ
プを目指す「何が無駄な作業
なのか」をあらいだし基準を明確に

当該現場をはなれ
ると進捗状況が分からない

 作業の「ムダ」をなくし、必要な業務に注力できる

空いた時間をスキルアップや次の現場の確認・準備に割り当てる

単なる作業から「本来の目的」に基づいた作業への転換

担当者ごとに進め方やまとめ方が違
うといざというときに困る

 社員の「ムリ」を発見し、業務パフォーマンスを維持させる- 11 -

業務改善の比較（紙 ⇒ デジタル化 ⇒ データベース化）
改善前

改善１回目

業務改善の比較（複数フォーム ⇒ 一元化）

改善２回目

一般事項
工事概要

施工データ

品質管理

工事写真

成果物

Word

Excel

CSV⇒専用ソフト

PDF or FAX

媒体⇒Excel紙 ⇒ ScanData

改善前

表紙

削 減

削 減

削 減

保管：倉庫・棚作成～保管：4時間

改善後

削 減

削 減

保管：サーバー・棚作成～保管：2時間

保管：クラウド・棚少々作成～保管：１時間

基本情報として入力

業務改善前

現

各案件ファイル内の決められたフォルダに格納

PDF or XDW

業務改善前の問題点

会 社

場

 写真の撮り忘れ、媒体の紛失

会社へ移動

 帰社後の写真の取り込み、整理
サーバー

写真データの保存

 紙とＰＣとサーバーで保管保管方法にも個人差がある

業務改善後

地盤業務に特化したシステム（地盤業者が考案）
クラウド システムの特徴
 要望に応じたプラットフォームの作成が可能④情報の出力③アップロード

 報告書の作成、保管を一元化
現

Ｐ Ｃ

場

②情報の取得①情報の登録

 現場写真をリアルタイムで管理 同一フォルダで、関連データを集約

アップで完成、リアルで共有- 12 -

現場写真をリアルタイムで管理（スマートフォンによる）情報の登録

 スマートフォンの特徴
 チェック機能で、撮り忘れ防止 アップデートで、データの保全と共有
 他現場も確認可能（遠隔地も見える）
 位置情報と時間で、不正転用防止【確認項目の登録】【撮影項目の登録】
現場に合わせた「確認項目」を作成
枚数設定で撮り忘れの防止

情報の取得と撮影【確認項目から選択】
写真登録でカウントアップ

情報の取得と撮影【撮影項目の撮影】登録した内容で撮影
写真をダブルクリックでプレビュー【写真のプロパティ】
時間や位置情報が確認可能

情報の出力【黒板内容の編集】現場で登録内容が編集可能

地盤データの送信機能（おてがる送信）
クラウド④情報の出力③アップロード
現Ｐ

場②情報の取得【工事写真の取込み】
撮影写真が自動整列【報告書作成】
表紙、一般事項、工事概要、写真台
帳等が自動作成①情報の登録その場で確認、リアルで共有- 13 -

Ｃ

地盤データの送信機能（おてがる送信）まとめ 採ったその場で、手間なくシェア 「紙と時間」のムダを減らすアイデア

 場所を選ばす、どこでもシェア

 データとして一括管理できれば、資料を探す手間が省け、共有・閲覧を高速化することが可能

専用アプリでデータを読込
その場で確認すぐに対応！

 ファイルを選ばず、なんでもシェア 紙媒体ではコピーや送受信の手間がかかるが、データであればＰＣやスマホから即座にアクセス可能 採ったらすぐに、スマホでチェック 無駄な紙を使わずに済むことで、印刷や保管に掛かるコストを削減することが可能￥5,000～

報告書作成システムと写真アプリのご紹介

お問い合わせ先
地盤会社：アキュテック株式会社
担当：廣部 ✉ h-hirobe@e-accutech.com☎ 076-291-7914
システム：株式会社現場サポート
担当：鈴木 ✉ jiyu-jin@genbasupport.com☎ 099-252-8761- 14 -

2「デジタルフォアマン」の開発背景① 管理の人員が不足している。一つの現場に常駐できない。
→現場を離れているときも現場を確認したい。

現場監督支援システム② もし現場を離れているときに何かあったら。
→その時の記録が欲しい。
③ 作業員が手順通り管理できているか心配→遠隔から施工状況を確認したい。

平野 聡

現場管理者の悩みを解決

3

4「デジタルフォアマン」の概要「デジタルフォアマン」の流れ

リアルタイムで撮影された現場画像をWeb上の管理システムを通して「いつでも」「どこでも」確認できる

Web上の管理システムを通して、リアルタイムで現場状況の確認ができます。
有線・無線通信網

インターネット

現場重機取り付け例

室内使用例

有線・無線網対応のネットワークカメラシステム【画像送信】
撮影画像を一定間隔（一分間隔）
でASPセンターへ送信・保存【画像配信】
取得した画像情報をASPセン
ターにてWeb画面により公開

ASPセンター

5

6「デジタルフォアマン」の特徴「デジタルフォアマン」の特徴① Web環境があれば、現場状況をリアルタイムで遠隔管理可能④ 高性能レンズを搭載② 防水防塵対応のため、どんな現場状況でも稼働が可能（防塵防水等級IP66相当）⑤ 撮影した画像は、定期間隔で自動送信・自動保存③ 取り付けが簡易で、電源一つでどこでも撮影可能⑥ 画像管理は管理システム上で一括管理

①

②

③

⑤
⑥

- 15 -④

8
7

Web管理システム上の画面〇〇 様邸 新築工事〇〇株式会社「デジタルフォアマン」の導入効果①
現場以外でタイムリーに現場状況の把握が可能です。

ここで撮影間隔の変更可能

・現在の作業状況をスマートフォンやipadで確認が可能。
・労務管理（何時から何時まで現場が稼働しているか）。
問題
発生

1枚/1分
で更新

本社
技術者

別現場・営業所
現場管理者

施工現場
現場からサーバーに自動でアップ。

現場管理者や営業所単位で判断が難しい場合は本社に転送。

910「デジタルフォアマン」の導入効果③「デジタルフォアマン」の導入効果②

一般的な工事例
施工スタート

第1プロセス

現場トラブルを管理者の目で確認ができます。

第2プロセス（主にオペレーターによる管理）→埋設物が出た！
搬入時にU字溝のふたを破損させてしまった！
施工前の土質確認をしたら腐植土がでてきた！

（現場にて技術者及びオペレーターによる管理）

目視による・施工地の状況確認
・混合攪拌状況の確認
・固化状況の確認
・安全管理

施工管理装置
・深度
・積算流量
・掘削速度
・トルク
・回転数
・圧入力
※全ての管理データは数字表示

施工終了
地中障害物

施工不備の発見

腐植土※よくあるトラブルに初動よく対応が可能です。

施工データの図化

当日
施工完了報告後日

工期の大幅な遅れ、再工事による費用のリスク

11

12「デジタルフォアマン」の導入効果③「デジタルフォアマン」の導入効果③

デジタルフォアマン導入工事例

デジタルフォアマン導入工事例

施工スタートオペレーターに よる管理

施工管理装置・深度・積算流量
・掘削速度 ・トルク
・回転数
・圧入力
※ビジュアル表示（基準を満たしているか？深度0.25m管理）

現場での技術者 による管理

目視による・施工地の状況確認
・混合攪拌状況の確認
・固化状況の確認
・安全管理

施工不備の
発見遅延

遠隔地での技術 者による管理

目視による・施工地の状況確認
・混合攪拌状況の確認
・固化状況の確認• 工期の遅延• 再工事費用発生

施工不備の発見
施工終了
施工完了報告確実な施工管理
無駄のない作業によるリスクヘッジ

デジタルフォアマンを導入することで、• 対応の迅速化• 管理者、判断者を増やす

当日
後日- 16 -

リスク低減

13

14

「デジタルフォアマン」導入実績

まとめ

ケース①

デジタルフォアマンを導入することで、
1. 現場外でも現場状況をリアルタイムで確認可能

現場内にて事故発生。
事故発生当時の状況をデジタルフォアマンにて確認。

2. 現場トラブルをデジタルフォアマンを通して、目視で確認できる。→早期対応が可能

ケース②
土質確認をデジタルフォアマンを通して、現場管理者と技術者で行い、配合条件について協議した。

3. 複数の管理者による確認で施工不備の早期発見→リスク低減- 17 -

2

もくじ
1.

業務効率化への取り組み

2.

-オフショア活用事例-

3.
4.
5.
6.

株式会社 サムシング
品質管理部 伊藤なつみ（商品開発・オフショア担当）

7.
8.
9.

オフショアリングとは？
目的
導入経緯
導入における課題
スキームのイメージ
業務内容
成果品
処理量と対応人数
コスト

3

１．オフショアリングとは？

4

語源は「Offshore」(岸を離れる)

２．目的
・国内での人材確保が困難
・業務過多、残業企業が業務の一部、または全部を海外に委託すること①海外にある他企業を委託先として業務を外注②海外に現地法人を設立、子会社として業務を遂行させる

お客様

単純作業の業務委託

海外（発展途上国）

日本国内
サムシング

メリット

メリット

メリット

コスト安

優秀な人材
の確保

業務の
標準化

5

6

３．導入経緯【設計】2009-2010 中国
2010-2012 中国＋インド
2012-2014 ベトナム＋インド
2014-現在 フィリピン
現地法人に委託①

サムシング

・採用
・労務管理、給与管理
・総務業務

・教育
・業務管理
・体制の構築・スケジュール管理

３．導入経緯【設計】中国

中国：物価上昇によりコストが合わなくなる
インド：インフラの問題、洪水・停電・地域の祭り・渋滞で業務が頻繁にストップ
ベトナム：委託先の管理状況が不透明

インド
ベトナム
フィリピン

安定的に業務委託
できる環境
フィリピン

- 18 -

7

8

３．導入経緯【調査・施工】

４．導入における課題

設計委託業務にてオフショア管理のノウハウを得たため、ベトナムのグループ会社で設計以外の業務委託を開始• マニュアル作成、業務標準化（必須）• 言語• インフラ（インターネット環境が脆弱）• 品質管理• 採用条件：スキルと給与設定• コストとのバランス

グループ会社に委託②

サムシング• 社員のモチベーション維持

・教育
・業務管理
・体制の構築・スケジュール管理

・採用
・労務管理、給与管理
・総務業務

• 離職

4

10

５．スキームイメージ
Japan

Philippines / Vietnam
営業・営業支援

どのような業務をオフショア
リングするかが重要

６．業務内容①地盤改良・鋼管の支持力計算と配置図作成(CAD)
小規模建築物、一般建築物

業務担当者

連絡手段：チャット（日本語 or 英語）

ストレージサーバ
依頼書
作成

顧客情報

社内サーバ

物件資料

お見積り/報告書提出②地盤調査の資料準備
近隣調査データ検索、地形図検索、調査位置図作成(CAD)

海外業務担当者

物件管理システム

依頼

依頼書
物件資料

納品

CAD
計算書（Excel）③施工報告書の作成
小規模建築物

報告書作成システム

納品

データ入力（調査・工事内容）
図面（CAD・PDF・jpeg）
工事写真

7

12

７．成果品（設計）７．成果品（調査）
表層地質図

地形分類図

設計図面
(杭配置図)

計算書 軸力- 19 -

近隣調査データ

配置図図面

13

14

７．成果品（施工報告書）

８．処理量と対応人数
種別

処理量／日
小規模

60件

一般

10件

改良設計

ご清聴ありがとうございました。
Thank you for your kind attention.

- 20 -

対応人数
8名

地盤調査準備

75件

7名

施工報告書

30件

5名

2

改良機転倒の要因について㈱三友土質エンジニアリング
片岡 力

3

4

施工機械
・トップヘビーの不安定な構造・自走して施工
をする

5

6

人

地盤

・工期がない・・・
・予算がない・・・
プレッシャー・・・
そもそも
施工現場は
軟弱地盤

- 21 -

7

8

鉄筋棒φ13mm

転倒原因の多くは接地地盤の支持力不足！

9

N値

相対密度

現場判別法

0～4

非常に緩い

鉄筋が容易に手で貫入

4～10

緩い

スコップで掘削可能

10～30 中位の鉄筋を5ポンドハンマで打込容易

30～50 密な同上、30ｃｍ程度貫入＞50

同上、5～6ｃｍ貫入

非常に密な

10

転倒は
接地圧の変動増加が原因

掘削につるはし使用※）鉄筋はφ13ｍｍ（出典：地盤調査の方法と解説 公益社団法人地盤工学会）

11

片足の接地圧目安
凡そ約49KPa（体重55kgの場合）

片足の接地圧目安
凡そ約78KPa

12・歩く・片足爪先で立つ
・片足爪先で跳ぶ＜≧・杭芯出しの際に鉄筋棒を挿す

接地圧78.2KPa
参考（GI-50C-5β）（DHJ-08，-12
61～70KPa）

・不陸整地
・自走させる（体重86kgの場合）- 22 -

13

NO MORE
改良機転倒- 23 -

当社の外国人労働者＊技能実習生 97名 （2015年6月~）
内訳 職種：建設機械施工 作業名：掘削作業 92名（ベトナム人 71名 フィリピン人 21名）
職種：溶接 作業名：半自動溶接 5名（ベトナム人 3名 フィリピン人 2名）＊エンジニア 10名
内訳 地盤調査/測量エンジニア 8名 （ベトナム）
CADエンジニア 2名 （ベトナム）＊その他 8名
台湾、モンゴル、インド、モロッコ、ガーナ、ブラジル

外国人労働者の雇用事例
株式会社トラバース 管理本部 酒見達也

技能実習生とエンジニアの違い

エンジニアの採用パターン

技） 組合（管理団体）を通して採用
技） 組合によっては、3号の許可が貰えない（３年で終わり）
技） 組合に管理費を払う（３~４万円）
技） 原則転職ができない① 紹介会社から紹介を受ける※feeが想定月収2~3ヶ月分、または年収の20~30％② 日本語学校に求人票を出す③ 留学生用の会社説明会に参加する④ 現地で会社説明会に参加する、または自社で開催する

エ） 企業が直接採用できるエ） 就労VISAで働くので本人次第で何年でも勤務可能
エ） 管理は会社で行うエ） 転職が可能エ） 工事の現場に入るのは難しい？

②~④については直接採用するため、紹介ｆeeは発生しない在留資格を取るために行政書士を使うと10万円くらい

各国の特徴 （ベトナム）

各国の特徴 （フィリピン）• 国民の９割が仏教徒なので考え方が日本人に近い• 国民の９割がキリスト教徒• 目上の人間、上下関係には厳しい• 礼拝（教会）にはあまり行かない• 寂しがり屋？

• 目上の人間、上下関係は緩く、横の関係のほうが強い• 家族思い（多くの実習生が家族に毎日電話する）• 楽天家が多い• 倹約家が多い（月の生活費3~5万円、残りは家族に送金）• 給料はすぐ使う（家族には5万円くらい送金し後は自分）• 痩せている人が多い• ぽっちゃり体型が多い• ほぼ皆んなサッカーが好き• 箸は使えず、スプーンとフォーク• 実はあまり犬肉を食べない• ほぼ皆んなバスケットボールが好き。
• ドゥテルテ、パッキャオはヒーロ－、誰でも知っている- 24 -

トラブル事例

トラブル事例• 途中帰国 8人 / 97人中 （ベトナム7人 フィリピン1人）• 寮でカラオケをして近隣から通報• 死亡帰国 1人 （ベトナム人）• 実習生同士の喧嘩• 失踪 1人 （ベトナム人）• 班長から暴力被害• 口座売却 1人 （ベトナム人）• 組織的窃盗グループに寮の住所を悪用される• 携帯大量購入 1人 （ベトナム人）• 寮に部外者を住まわせる• キセル 2人 （ベトナム人）• ゴミのトラブル• 窃盗 1人 （フィリピン人）• 匂いのトラブル• 労災 3人いずれも骨折 （ベトナム人）• 家族の嫉妬• 一時帰国後の再入国トラブル（フィリピン）ご清聴ありがとうございました。

- 25 -

技術報告内容

技術報告

センター指針改訂によるSWS試験の改訂ポイント

SWS試験の今後の課題• 改訂の主旨• 改訂内容小規模指針改訂に向けたSWS試験の検討テーマ• 沈下検討の問題• 今後のSWS試験の方向性

株式会社設計室ソイル
高田 徹

指針改訂までの変遷
1997年• 『建築物のための改良地盤の設計及び品質管理指針（日本建築センター指針）』発刊• 告示1113号規定

2001年 • 日本建築学会 建築基礎構造設計指針に概要記載

センター指針改訂によるSWS試験の改訂ポイント

2006年

2009年

2018年

• 日本建築学会 建築基礎のための地盤改良構造設計指針案 発刊• 日本建築センター指針のQ&A発刊• 『2018年版建築物のための改良地盤の設計及び品質管理指針（日本建築セン
ター、ベターリビング）』発刊

適用範囲（戸建て住宅等における設計方法）

住宅に関連した主な改訂内容

本章は，戸建て住宅等の基礎地盤となる原地盤をセメント系固スウェーデン式サウンディング試験を用いた改良地盤設計法

化材と混合して改良し，戸建て住宅等の直接基礎の支持地盤とし• 改良体の先端支持力、周面摩擦力の計算て，使用する場合に適用する。

適用建物（4号建築物、小規模建築物）での改良地盤の扱い

ここでいう戸建て住宅等は，建築基準法第6条第1項第四号に該• 設
計：4号建築物、小規模建築物を分ける• 施工品質：小規模建築物で統一

当する建築物（四号建築物）を対象とする。

地盤の液状化現象への対応
2号、3号建築物は対象外 ➡ 一般建築物の設計を参考とする• SWS試験による液状化判定• 格子状地盤改良工法など新たな設計法

建築基準法では，地盤改良の設計は，建築物の構造に関する設計に含まれる。
建築基準法第6条の4に定める確認の特例を受ける場合，対象とする建築物の建築士の責任において，設計・工事監理が行なわれることとなる。
6- 26 -

SWS試験の取り扱い

建築物の規模別分類
分類
1 号建築物
2 号建築物
3 号建築物
4 号建築物・告示1113号（地盤調査の方法および地盤調査結果から地盤の許容応力度を求める方法）で規定された地盤調査法.

内容
特殊建築物（建築基準法別表第1（い）欄の用途のもの）かつ 床面積＞100m²
木造かつ 階数≧3 、延面積＞500m² 、高さ＞13m、軒高＞9m のどれかにあてはまるもの
木造以外かつ 階数≧2 、延面積＞200m² のどれかにあてはまるもの
上記以外のもの

建物の構造方法・規模に関わらず、SWS試験から地盤の許容応力度の算出可①液状化のおそれのある地盤やSWS試験で一定の自沈層がある
地盤では、有害な沈下変形が生じないことを確かめる必要がある
が、液状化の評価・沈下変形の評価方法の具体的な規定はない。

戸建て住宅は、4号建築物だけでない。
２号、3号建築物も比較的多い！
➡ 使えないのか？

②SWS試験の制約から、10m以深を支持層とするような基礎ぐい
やNsw≧150（qa=120ｋN/㎡）以上の地盤の許容応力度・支持層確認が必要な場合は、SWS試験以外の方法による
7

四号建築物に用いる改良地盤の要求性能

四号建築物に用いる地盤調査法（1）常時の荷重に対して，構造物に有害な影響を与えるような四号建築物に使用する深層混合処理工法の設計については，必要な地盤調査をスウェーデン式サウンディング試験によることができる。
この時の主な調査項目には，以下の項目がある。
（1）地盤の許容応力度（2）地盤の液状化判定（3）改良体の鉛直支持力

変形を生じさせないこと（2）中地震動時の荷重に対し過大に変形し，構造物に有害な残留変形を生じさせないこと
確認事項
・改良体が常時・中地震動時の鉛直及び水平荷重に対して，有害な変形を起こさない・改良地盤が，常時・中地震動時の鉛直荷重に対して，有害な沈下を起こさない・改良地盤が，常時・中地震動時の水平荷重によって，有害な水平変位を起こさない

・調査目的
地盤の許容応力度や改良体の許容支持力は、地層構成や層序，地質，着底深さ（支持層深度）などにも左右される➡ 信頼できる地層構成断面図が得られる調査計画を企てる。

検討方法

・注意事項

・センター指針の2.1節（対象：一般建築物）の手法に準拠する原則として設計段階（建築確認の前）で調査する

SWS試験による調査計画

SWS試験孔を利用した地下水位測定法

原則として，

・圧密や液状化の検討には

敷地の四隅と中央の合計5箇所で実施．

地下水位の測定が必要である。

敷地全域の成層状態を把握する．

・適切な質・量の調査を・留意事項実施する必要がある。

① スクリューポイントが貫入不能な場合は，撹拌混合に支障をもたらす
おそれがある．
↳ 適宜測点を追加するか，より詳細な地盤調査が必要② サウンディングの深さは改良深度＋2m以上は必要↳ ただし，調査深度が10mを超える場合は，JISの規定から外れるので，評価には注意が必要【出典】 レジリエンスジャパン推進協議会：住宅を対象とした液状化調査・対策の手引き書，2016- 27 -

12

地盤の許容応力度

SWS試験孔を利用した土質試料採取法

・長期に生ずる力に対する地盤の許容応力度qa*

qa = 30 + 0.6Nsw

・圧密や液状化の検討、固化不良が生じる可能性がある土質かを確認するためにも、土質確認は必要である。

・短期に生ずる力に対する地盤の許容応力度qa*
qa = 60 + 1.2Nsw
Nsw： 基礎の底部から下方2m以内の距離にある地盤のスウェーデン式サウンディ
ング試験における1mあたりの半回転数 （150を超える場合は150とする。）の平均値（単位；回)・室内土質試験を行うことで土質が把握できる。

【出典】 レジリエンスジャパン推進協議会：住宅を対象とした液状化調査・対策の手引き書，2016

地震時に液状化するおそれのある地盤の場合，又は基礎の底部から下方2m以内の距離にある地盤にスウェーデン式サウンディングの荷重が1kN以下で自沈する層が存在する場
合若しくは基礎の底面から下方2mを超え5m以内の深さにある 地盤にスウェーデン式サウンディングの荷重が500N以下で自沈する層が存在する場合にあっては，建築物の自重による沈下その他の地盤の変形等を考慮して建築物又は建築物の部分に有害な損傷，変形及び沈下が生じないことを確かめなければならない。

13

14【出典】 国土交通省告示1113号

地盤の液状化判定法

SWS試験による地盤の液状化判定法①

資料調査による場合

SWS試験

孔内水位測定

土質試料採取• ①微地形区分• ②液状化履歴• ③液状化マップ• ④その他資料（地名や土地利用履歴）

SWS試験による場合

粒度試験• 水位測定と土質試料採取による粒度試験の別途実施• 推定N値、推定Fcの利用 ➡ FL値

貫入抵抗値
☞ N値

ボーリング調査による場合

地下水位☞ 鉛直有効応力• ・実測N値、Fcの利用 ➡ FL値

粒度☞ 細粒分含有率Fc

FL値の算出
算出方法：日本建築学会「建築基礎構造設計指針」参照

15

SWS試験による地盤の液状化判定法②

SWS試験による地盤の液状化判定法③

・N値の推定2＝ 10.0414.89

・細粒分含有率Fcの推定
0.05360.03240.0237

150
300

150
300

150
300
500

＝

0.25
1.5

50

0%
40%

40%

SWSFc：SWS試験孔から採取した試料の細粒分含有率【出典】①工学図書株式会社：住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準･評価方法基準技術解説（新築住宅）2016，2016、②株式会社東京ソイルリサーチ他：小規模建築物に適用する簡易な液状化判定方法の検討，H24年度 建築基準整備促進事業，2013.3【出典】①工学図書株式会社：住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準･評価方法基準技術解説（新築住宅）2016，2016、②株式会社東京ソイルリサーチ他：小規模建築物に適用する簡易な液状化判定方法の検討，H24年度 建築基準整備促進事業，2013.3- 28 -

SWS試験による改良体の支持力算定

SWS試験による改良体の支持力算定

・改良地盤周辺（改良体間原地盤を含む）の極限周面摩擦力度

・改良体先端部における極限鉛直支持力
N： 改良体先端から下に1d，上に1d（地表面を上限とする）の範囲のスウェーデン式サ

砂質土層のN値

ウンディング試験による平均換算N値（dは改良体の最小幅，円形の場合は直径とする）

N =(2Wsw＋0.067Nsw)×0.8

換算N値

ただし，Nswの上限値は150とする。

N =(2Wsw＋0.067Nsw)×0.8
ただし，Nswの上限値は150とする。

粘性土層の粘着力c

c： 改良体先端から下に1d，上に1d（地表面を上限とする）の範囲のスウェーデン式サ

c = qu/2 =(45Wsw＋0.75Nsw)×0.8/2

ウンディング試験による粘性土層の平均粘着力（dは改良体の最小幅，円形の場合は直径とする）

ただし，Nswの上限値は150とする。

粘性土層の粘着力c

c = qu/2 =(45Wsw＋0.75Nsw)×0.8/2
ただし，Nswの上限値は150とする。

【出典】 ①日本建築センター基礎評定委員会：基礎ぐいの地盤の許容支持力に関する評定基準の制定について，
ビルディングレター，pp.7-20，2011.1、②2015年版 建築物の構造関係技術基準解説書【出典】 ①日本建築センター基礎評定委員会：基礎ぐいの地盤の許容支持力に関する評定基準の制定について，
ビルディングレター，pp.7-20，2011.1、②2015年版 建築物の構造関係技術基準解説書

改良体の支持力算定における留意事項
・地震時における改良地盤の鉛直支持力度の検討
液状化層以浅の地盤では周面摩擦力度が失われるもの（摩擦力度＝0）とする。
・地形条件や土地利用，SWS試験結果などを総合的に評価した
上で，N値およびquの低減等の必要性を判断する。

小規模指針改訂に向けた
SWS試験の検討テーマ

・自沈層の摩擦力を見込む場合，改良体先端部を自沈層で止める場合は，Wswの各荷重段階における沈降速度の様子を的確に把握すると共に，建築物の沈下または変形について十分留意する必要がある。

支持力ではなく沈下変形が問題！

圧密沈下量の算定方法

柱状改良工法設計の多くは中間層止め！

 方法１：圧縮曲線法

理由：
施工可能な最大改良長（使用機械、経済性の問題）

1
 方法２：Cc法

不同沈下要因・支持力ではなく、圧密沈下・改良体の施工品質

1･H･ log’ ＋∆ｐ 方法3：mv法･∆ ･

設計段階でできること
・沈下の検討（自沈層は評価できるのか？）

e0:地盤の初期間隙比、e1:鉛直応力増加後の間隙比、H：圧密層の厚さ、Cc：圧縮指数、σz‘：地盤の初期有効土被り圧、⊿σz：増加鉛直応力、
mv：体積圧縮係数、pc：圧密降伏応力- 29 -

設計者により沈下量計算はばらばら？

まとめ

･∆ ･
記号

mv

⊿σz

H

名称

①小規模指針、センター指針、ならびに技術基準書（住品協）等が発行され、改訂を重ねてきたことで課題

体積圧縮係数ｍｖは、対象とする増加応力の位置で変わるはずだが、1/80c or 1/52cで粘着力との関係で決めている。
➡ 一つでない。
これを用いるのであれば、もう少し説明が必要。

増加鉛直応力

本来は、圧密降伏応力より大きくなる応力が増加鉛直応力とすべき。
➡ 圧密未了地盤だととんでもない大きな沈下量となる。
正規圧密地盤と仮定して計算することが多い。
本当にそれでよいのか？

圧密層の厚さ本来は、飽和粘性土地盤で計算する。
➡ 土質がよく分からないとか、 地下水位が分かっている
のに、考慮しないで表層から一様に計算する。
➡圧密沈下の他、水浸沈下の検討が必要か。
➡深度何mまでを対象にするの？

従来に比べて

不同沈下事故は明らかに減っていることは事実！
②現設計を大幅に変える必要はないが、危険側か過剰側なのか、
設計手法の見直し。力学的に間違っていないことを実証する必要がある。
SWS試験での課題①設計として適用可能な地盤②自沈層・回転層の評価・ばらつき③沈下に関する地盤定数- 30 -

３．外部講演ቓ቗লख३५ॸ঒

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あんしん住宅瑕疵保険-保険の対象となる基本構造部分
住宅の品質確保の促進等に関する法律および同法施行令で定められた●柱、基礎等の構造耐力上主要な部分●外壁、屋根等の雨水の浸入を防止する部分© 2016 株式会社住宅あんしん保証

参考

住宅あんしん保証の不同沈下に対する保険金支払いの考え方© 2016 株式会社住宅あんしん保証- 45 -

住宅あんしん保証の不同沈下に対する保険金支払いの考え方
地盤は住宅に含まれていませんが、住宅を設計・施工する者には、地盤の状況を適切に調査した上で調査の結果に応じた基礎の設計・施工を行うべき責任があります。

これらが原因の不同沈下により建物が損害を受けた場合には「基礎の瑕疵」として売主等は瑕疵担保責任を負います。

あんしん住宅瑕疵保険の保険金支払い対象となります。
© 2016 株式会社住宅あんしん保証

事例① 擁壁背面の埋戻し不良による不同沈下事故

不同沈下
上乗せ特約の付帯がない場合© 2016 株式会社住宅あんしん保証- 46 -

不同沈下上乗せ特約による保険金支払いのイメージ【不同沈下に係る損害額が1,000万円の場合における修補費用・損害賠償保険金 （戸建住宅／2,000万円プラン）】

拡大

5,000万円

この特約の付帯がない場合の保険金（1,000万円-10万円）×80％＝ 792万円
この特約による保険金（1,000万円-10万円 ）-792万円＝198万円
保険金の合計792万円+198万円＝990万円

2,000万円

修補費用

1,000万円

792万円

拡大

198万円

10万円（免責金額）
縮小てん補割合80％

20％

不同沈下上乗せ特約© 2016 株式会社住宅あんしん保証

不同沈下上乗せ特約の概要(戸建住宅の場合)保険対象住宅の基礎または基礎ぐいの瑕疵に起因して不同沈下が発生した場合、不同沈
下事故に係る損害について、5,000万円を限度に保険金をお支払いします。また、不同沈下事故の原因調査に対して、事故原因調査費用保険金をお支払いします。
上乗せ保険金支払いの対象となる損害

建物の基礎の瑕疵による不同沈下（保険期間中支払限度額）

5,000 万円

免責金額

10 万円

縮小てん補割合

100％

保険期間

住宅の引渡時から10年間保険金額①修補費用・損害賠償保険金②争訟費用保険金③求償権保全費用保険金支払われる④事故調査費用保険金（※）
保険金の⑤事故原因調査費用保険金（※）
種類⑥仮住まい費用保険金（支払限度額50万円）※④⑤を合算して200万円が限度となります。

（主契約と同様です）
・被保険者が相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行しない場合（倒産等の場合）、被保険者の故意・重過失によって生じた損害については、
主契約の範囲で保険金をお支払いします。（本特約は適用されません。）
・不同沈下上乗せ特約は、主契約で保険金の支払対象となる事故のうち、不同沈下事故について、保険金を上乗せして支払う特約です。不同沈下上乗
せ特約の付帯により、保険金の支払対象となる事故の範囲が拡大するものではありません。
© 2016 株式会社住宅あんしん保証- 47 -

不同沈下上乗せ特約の付帯要件(戸建住宅の場合)
あんしん住宅瑕疵保険（義務化保険・任意保険）において、下記の要件を満たす場合に不同沈下
上乗せ特約を付帯することができます。

小規模住宅（※1）であること

地盤調査を実施したこと（※2）

鉄筋コンクリート造または
重量鉄骨造の住宅でないこと

地盤調査結果の考察に基づく
地盤補強工事を実施すること

既着工住宅・引渡済住宅
ではないこと書類審査に合格すること※1 階数が3以下（地階を含む。）かつ延床面積が500㎡未満の住宅※2「現地調査チェックシート」等で代用する場合には不同沈下上乗せ特約の付帯は不可© 2016 株式会社住宅あんしん保証

不同沈下上乗せ特約付帯証明書
住宅取得者に保険付保証明書とともに発行します。

© 2016 株式会社住宅あんしん保証- 48 -

2018 年度 住品協技術報告会
発表概要集
発 行 日

2019 年 2 月 21 日

発 行 所

特定非営利活動法人 住宅地盤品質協会〒113-0034 東京都文京区湯島 4-6-12 湯島ﾊｲﾀｳﾝ B-222
TEL 03-3830-9823

FAX 03-3830-9852

URL https://www.juhinkyo.jp/