2023年８月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

2023年４月14日
上 場 会 社 名
株式会社三栄建築設計
上場取引所
東
コ ー ド 番 号
3228
URL https://www.san-a.com
代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 小池 学
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員管理本部長(氏名) 長谷部 剛(TEL) 03-5381-3201
四半期報告書提出予定日
2023年４月14日
配当支払開始予定日
2023年５月31日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無：有（機関投資家・アナリスト向け）(百万円未満切捨て)

１．2023年８月期第２四半期の連結業績（2022年９月１日～2023年２月28日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益

百万円

％

百万円

％

百万円

2023年８月期第２四半期
62,2990.4
3,689 △30.8
3,134
2022年８月期第２四半期
62,076
11.8
5,332
31.7
6,127
1,559百万円( △64.4％) 2022年８月期(注) 包括利益
2023年８月期
第２四半期
第２四半期
潜在株式調整後
１株当たり１株当たり
四半期純利益四半期純利益円

2023年８月期第２四半期
2022年８月期第２四半期

銭

円

64.29
184.28

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益
％

百万円

％

△48.8
1,364 △65.1
42.3
3,909
46.6
4,382百万円( 42.7％)銭―
153.20（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率
百万円

2023年８月期第２四半期
162,987
2022年８月期
153,094(参考) 自己資本 2023年８月期第２四半期 58,201百万円

61,28960,572
2022年８月期

％

35.7
37.7
57,659百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭

円

銭

円

2022年８月期―
37.50
2023年８月期―
37.50
2023年８月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無

期末

合計

銭

円

―

37.50

銭

75.00

円

銭

―

37.50

75.00

３．2023年８月期の連結業績予想（2022年９月１日～2023年８月31日）

売上高
百万円

営業利益
％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益
％

通期
150,000
7.9
11,163 △13.4(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

百万円％

10,500 △22.4％円 銭

6,817 △16.0

百万円

321.32

※ 注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無

④

修正再表示

：無

（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2023年８月期２Ｑ

21,217,600株

2022年８月期

21,217,600株

2022年８月期

521株②

期末自己株式数

2023年８月期２Ｑ

521株

③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年８月期２Ｑ

21,217,079株※※

2022年８月期２Ｑ

21,217,079株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、当社が入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料４ページ「１．（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
・決算補足説明資料は、決算発表後一週間以内に当社ホームページに掲載する予定です。

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………４（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………４
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………５（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………５（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………７四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………７四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………８（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………９（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………11（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………11（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………11（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………11（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………………………11（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………12（収益認識関係） ……………………………………………………………………………………………………141

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、依然として厳しい状況が続いているなか、新型コロナウイル
ス感染症による影響が徐々に緩和され、各種政策の効果もあり、個人消費は持ち直しの動き、企業収益は一部に弱さがあるものの、持ち直しの動きがみられております。先行きにつきましては、世界的な金融引締めによる金融資
本市場の変動、為替相場の急激な変動、感染症の動向、ウクライナ情勢など、我が国の景気を下押しするリスクに引き続き留意が必要な状況にあります。
メルディアグループ（以下、当社グループ）が属する不動産業界におきましては、政府の各種住宅取得支援策や低金利の住宅ローンの継続、テレワーク（在宅勤務）の普及などにより、実需者層の住宅取得意欲は堅調に推移しております。一方で、雇用・所得環境・物価動向、土地・建築コストの高騰による不動産価格の上昇、住宅ローン
金利動向など、消費者の不動産購入マインドへの影響が懸念され、先行き不透明な状況であります。
建設業界におきましては、公共投資は関連予算の執行により底堅く推移しているものの、民間設備投資は投資計
画の見直し、先送りなどが懸念される中、建設技術労働者の不足による人件費の高騰、建設資材価格の高止まりなど、厳しい事業環境が続いております。
このような状況のもと、当社グループは、主力事業である戸建分譲事業においては、「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、常日頃からお客様のライフスタイルにあわせた商品設計を追求してまいりました。コロナ禍でテレワーク（在宅勤務）が増えたことなどにより、お客様の住まいに対するニーズに変化がありましたが、これに的確に応えた商品の供給を行ってまいりました。
また、中期経営計画『MELDIA ACTION PLAN2023』に基づき、Ｍ＆Ａによる成長を実現すべく、連結子会社である
株式会社メルディアＤＣにおいて、京都市を中心に不動産売買仲介・自社設計施工での戸建住宅の分譲・注文住宅の建築など様々な事業を展開している建都住宅販売株式会社を連結子会社としております。また、同じく株式会社
メルディアＤＣにおいて、福岡市内を中心に建設請負業を営む大祥建設株式会社を連結子会社としております。当社においては、東京都中央区銀座にて収益不動産を保有し賃貸管理業を営む、株式会社太陽ビルデイング及びその100％子会社である宇伸恒産株式会社を連結子会社としております。
その他、米国カリフォルニア州における不動産投資・開発事業を主たる業務とする連結子会社であったMPD
Realty, Inc．について、米国におけるビジネスの効率化を図ることを目的に、同じく連結子会社であるMeldia
Development LLCを存続会社として吸収合併しております。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は62,299百万円（前年同期比0.4％増加）、売上総利益は8,841百万円（同12.3％減少）、営業利益は3,689百万円（同30.8％減少）、経常利益は3,134百万円（同48.8％減少）、親会社株主に帰属する四半期純利益は1,364百万円（同65.1％減少）となりました。
なお、前年同期比で各利益が減少しておりますが、これは主に、前年同期において販売した不動産のうち３件が特に高額かつ高利益率であったことに加え、多額の営業外収益を計上した一方、当第２四半期連結累計期間において建築コストの上昇により戸建分譲事業の利益率が低下したこと、米国不動産の収益性の悪化により棚卸評価損329
百万円を計上したこと、営業外費用として子会社株式取得関連費用368百万円を計上したこと、特別損失として投資
有価証券評価損740百万円を計上したことなどにより各段階利益が減少したためであります。

2

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信
セグメントの業績は、次の通りであります。
①不動産分譲事業
不動産分譲事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数は、680件(前年同期643件）となり、前年同期比で増加しました。
分譲マンションの販売件数は、146件（前年同期121件）、販売用アパートの販売件数は20件（前年同期68件）、土地売りが15件（前年同期18件）、海外分譲マンション０件（前年同期１件）となりました。また、その他附帯事業として不動産販売の仲介等を行いました。
これらの結果、売上高は35,314百万円(前年同期比15.8％減少)、売上総利益は5,073百万円(同35.5％減少)、営業利益は2,727百万円(同50.3％減少)となりました。
なお、前年同期比で売上高の減少幅に比べ、各利益の減少幅が大きくなっておりますが、これは、前年同期において引渡しを行った分譲マンション２件が特に高額かつ高利益額であり、前年同期の不動産分譲事業の業績に大きく寄与したため、及び建築コストの高騰により利益率が低下したためであります。
②不動産販売事業
販売用不動産として所有している物件の売却は17件（前年同期10件）、海外不動産販売３件（前年同期０件）となりました。
これらの結果、売上高は7,284百万円(前年同期比10.6％減少)、売上総利益は1,835百万円(同82.4％増加)、営業利益は1,247百万円(同45.9％増加)となりました。
なお、前年同期比で売上高が減少したものの各利益が大幅に増加しておりますが、これは主に2017年に取得した米国カリフォルニア所在の商業施設について、不動産相場が上昇し高い利益額となり、不動産販売事業の業績に大きく寄与したためであります。
③不動産請負事業
不動産請負事業におきましては、法人及び個人から受注した戸建住宅請負の販売件数は103件(前年同期75件)となりました。
株式会社メルディアＤＣにおいては、大型工事の工事進捗が順調に推移したほか、原価管理の徹底によるコスト削減などにより利益率が改善しました。また、厳しい受注環境の中、既存顧客との関係性強化及び新規顧客の開拓に注力した結果、当第２四半期会計期間の建設請負受注高は6,696百万円（前年同期比16.5%減少）、当第２四半期会計期間末の建設請負受注残高は22,251百万円（前連結会計年度末比2.4％減少）となりました。
前年同期において営業損失を計上したAlpha Construction Co. Inc.においては、大型工事の工事進捗が順調に推移し、施工高7,632百万円(前年同期比245.1％増加)を計上したこと及び利益率の改善により、販管費を吸収し黒字に転換いたしました。
これらの結果、売上高は18,374百万円(前年同期比69.5％増加)、売上総利益は1,454百万円(同91.6％増加)、営業利益は755百万円(同463.4％増加)となりました。
④賃貸収入事業
賃貸収入事業におきましては、テナント誘致、稼働率の向上に努め、賃貸用不動産全体の稼働率は引き続き高水準で推移し、売上高、各利益が増加しました。
これらの結果、売上高は1,326百万円(前年同期比15.0％増加)、売上総利益は478百万円(同6.4％増加)、営業利
益は312百万円(同15.1％増加)となりました。

3

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ9,892百万円増加し、162,987百万円となりました。これは主に、用地仕入代金、買掛金の支払いなどにより、現金及び預金が20,969百万円減少しましたが、棚卸資産（販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金）が26,054百万円、大型請負工事の施工が進捗したことにより売掛金、受取手形及び契約資産等が3,550百万円それぞれ増加したためであります。
負債は、前連結会計年度末に比べ9,175百万円増加し、101,697百万円になりました。これは主に、支払手形及び買掛金が2,571百万円減少しましたが、用地仕入決済資金及び事業資金として調達した短期借入金が6,077百万円、長期借入金（１年内返済予定含む）が1,940百万円、株式会社太陽ビルデイング及びその100％子会社である宇伸恒
産株式会社を取得したことにより繰延税金負債が2,885百万円それぞれ増加したためであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ717百万円増加し、61,289百万円になりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年８月期通期の連結業績予想につきましては、現時点では、2022年10月14日公表の連結業績予想に変更はご
ざいません。なお、2023年４月14日公表の「2023年８月期 第２四半期業績予想と実績値との差異に関するお知らせ」において、2023年８月期第２四半期累計期間の業績予想を修正しておりますが、通期業績予想については他要因も含め精査中であり、修正の必要が生じた場合は、速やかに開示いたします。

4

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2022年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形、売掛金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

5

当第２四半期連結会計期間(2023年２月28日)

36,019,023
10,880,130
43,956,024
42,362,443
204,257
3,099,150△17,009
136,504,019

15,049,627
14,430,220
57,083,774
54,519,523
973,6203,251,658△185,185
145,123,238

5,616,345△1,354,043
4,262,302
3,124,791
657,607△373,815
283,792
7,670,885
1,282,318

5,929,716△1,644,348
4,285,368
3,677,789
1,219,451△411,069
808,381
8,771,539
1,734,254

7,878,514△241,310
7,637,203
16,590,408
153,094,427

7,587,691△229,296
7,358,394
17,864,189
162,987,427

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(2022年８月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付に係る負債
繰延税金負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

6

当第２四半期連結会計期間(2023年２月28日)

18,590,704
27,043,300
9,664,675
1,162,000
2,515,912
428,869
3,224,064
62,629,526

16,019,507
33,120,766
11,461,375
836,000
2,928,941
340,782
4,219,236
68,926,609

5,089,430
23,188,228
716,975
52,741
135,123
710,326
29,892,825
92,522,351

4,767,010
23,332,193
737,1882,938,493
134,770
861,405
32,771,060
101,697,669

1,340,150
1,233,992
54,828,906△462
57,402,586

1,340,150
1,238,646
55,384,584△462
57,962,918

57,237
235,539△35,519257,258
2,912,231
60,572,076
153,094,427

59,045
209,149△29,225
238,969
3,087,869
61,289,757
162,987,427

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
解約手付金収入
助成金収入
保険解約返戻金
投資事業組合運用益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
融資等手数料子会社株式取得関連費用
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
投資有価証券売却益
特別利益合計特別損失
投資有価証券評価損
投資有価証券売却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 2021年９月１日
至 2022年２月28日)
62,076,625
52,000,866
10,075,758
4,743,003
5,332,755(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2023年２月28日)
62,299,706
53,458,607
8,841,099
5,151,900
3,689,199

24,229369,302
192,826
7,750
71,90061
235,316
221,076
1,122,464

20,043
11,862－35,598
10,077－－
169,328
246,911

233,885
70,366－
23,663327,915
6,127,304

377,762
23,186368,199
32,780801,928
3,134,181

27,154
27,154－－―――
6,154,458
1,908,901
4,245,557
335,7143,909,843

740,929
23,481
764,4112,369,770
792,252
1,577,517
213,415
1,364,102

7

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 2021年９月１日
至 2022年２月28日)
4,245,557(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2023年２月28日)
1,577,517

64,624
5,734
66,945
137,304
4,382,861

1,808△26,390
6,293△18,288
1,559,229

4,047,147
335,714

1,345,813
213,4158

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
前第２四半期連結累計期間(自 2021年９月１日
至 2022年２月28日)(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2023年２月28日)

6,154,458
254,593
81,205―△7,783△52,729
48,597△393,532
233,885△27,154△605,840△9,268,521
147,955△299,063△1,496,342
142,887
22,986△1,355,310△6,419,706
393,532△238,318△3,936,109△10,200,602

2,369,770
266,273
91,531
740,929
131,797△88,086
29,284△31,906
377,762
23,481△3,122,848△14,554,541
373,278△18,488△3,004,199
703,525△232,583△377,555△16,322,576
31,906△355,505△516,151△17,162,327△12,000
412,006△45,166△24,213――
10,687
1,170,451――△1,512,801―△637,249△16,555△977,800
228,155
5,767―△50,701
377,877―△6,758,845

9,336
519,4832,040,583―△4,447△9,346,600

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
のれん償却額
投資有価証券評価損益（△は益）貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
投資有価証券売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
立替金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
投資有価証券の分配による収入
匿名組合出資金の払戻による収入
関係会社貸付けによる支出
関係会社貸付金の回収による収入連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
保険積立金の解約による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

9

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信

前第２四半期連結累計期間(自 2021年９月１日
至 2022年２月28日)(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2023年２月28日)

26,176,050△18,879,250
3,784,593△7,153,086
500,000△424,000△848,087△31,786△6,946
3,117,486
82,079△4,960,453
35,702,776
30,742,322

23,756,150△18,040,784
4,795,000△4,940,951―△754,000△795,218△36,676△10,604
3,972,915△55,689△22,591,702
35,890,322
13,298,619

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
配当金の支払額
非支配株主への配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高

10

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
前第２四半期連結累計期間(自2021年９月１日 至2022年２月28日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

１株当たり配当額(円)

2021年11月29日
定時株主総会

普通株式

848,683

40.0

基準日

効力発生日

配当の原資

2021年８月31日

2021年11月30日

利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

１株当たり配当額(円)

2022年３月22日
取締役会

普通株式

795,640

37.5

当第２四半期連結累計期間(自2022年９月１日 至

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年２月28日

2022年５月９日

利益剰余金

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年８月31日

2022年11月30日

利益剰余金

2023年２月28日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

１株当たり配当額(円)

2022年11月29日
定時株主総会

普通株式

795,64037.5

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

１株当たり配当額(円)

2023年４月14日
取締役会

普通株式

795,640

37.5

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年２月28日

2023年５月31日

利益剰余金（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号

2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
（表示方法の変更）（四半期連結貸借対照表）
従来、「固定負債」の「その他」に含めて表示していた「繰延税金負債」は、金額的重要性が増したため、当第１四半期連結会計期間より区分掲記しております。
この表示方法の変更を反映させるため、前第１四半期連結会計期間において、「固定負債」の「その他」に含めて表示していた52,741千円は、「繰延税金負債」52,741千円として組み替えております。

11

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間(自2021年９月１日

至2022年２月28日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
四半期連結
調整額
損益計算書
(注)１
計上額
(注)２

報告セグメント
不動産分譲
事業

不動産販売 不動産請負
賃貸収入事業
事業
事業

41,933,694

8,152,142

10,837,272

5,486,266

854,812134,110

合計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益

1,153,515 62,076,625
271,341― 62,076,625

6,746,530 △1,413,775

5,332,755(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）1,413,775千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
全社

合計

不動産分譲
事業

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入事業

64,790―16,414―

81,205―

81,205809,884―

213,371―

1,023,256―

1,023,256

計（のれん）
当第２四半期連結
累計期間償却額
当第２四半期連結
会計期間末残高12

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間(自2022年９月１日

至2023年２月28日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
四半期連結
調整額
損益計算書
(注)１
計上額
(注)２

報告セグメント
不動産分譲
事業

不動産販売 不動産請負
賃貸収入事業事業
事業

35,314,374

7,284,272

18,374,189

2,727,890

1,247,576

755,620

合計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益

1,326,870 62,299,706
312,367― 62,299,706

5,043,453 △1,354,254

3,689,199(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）1,354,254千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
不動産分譲
事業

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入事業

計

全社

合計

（のれん）
当第２四半期連結
68,912―
22,618―91,531―
91,531
累計期間償却額
当第２四半期連結
861,667―
542,637―
1,404,304― 1,404,304
会計期間末残高(注) 「不動産分譲事業」セグメントにおいて、株式会社メルディアＤＣが建都住宅販売株式会社の株式を取得し、連結子会社としたことにより、のれんが発生しております。当該事象によるのれんの増加額は、当第２四半期連結
累計期間において185,485千円であります。また、「不動産請負事業」セグメントにおいて、株式会社メルディア
ＤＣが大祥建設株式会社の株式を取得し、連結子会社としたことにより、のれんが発生しております。当該事象によるのれんの増加額は、当第２四半期連結累計期間において321,148千円であります。

13

株式会社三栄建築設計(3228) 2023年８月期 第２四半期決算短信（収益認識関連）(収益の分解)当社は、収益をセグメント情報の報告セグメントの区分に基づき分解するとともに、不動産分譲事業については、
財・サービスの区分によりさらに分解しております。
（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2021年９月１日
至 2022年２月28日)

当第２四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2023年２月28日)

不動産分譲事業戸建分譲

27,598,845

31,258,880

木造分譲アパート

6,507,998

1,538,929

マンション分譲

1,804,937

2,185,845

海外5,836,106―

その他

185,806

330,718

41,933,694

35,314,374

不動産販売事業

8,152,142

7,284,272

不動産請負事業

10,837,272

18,374,189

計

賃貸収入事業（注）1,153,515

1,326,870

合計

62,076,625

62,299,706

四半期連結財務諸表計上額
顧客との契約から生じる収益
その他の収益（注）62,076,625
58,237,359
3,839,265

62,299,706
61,309,588
990,117(注) 賃貸収入事業の収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（会計制度委員会報告第15号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡等が含まれております。

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