東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号

快 適 な マ ン ショ ン ラ イ フを 支 援 する 専 門 家 集団

(通巻第 23 号)

会報

マンション管理士のさらなる発展を副理事長

髙辻 潤司

今期より副理事長を拝命致し ました髙辻と申 します。会員の皆様には、平素より当士 会の運営にご協力 を賜り厚く御礼申し上げます。
本年は元号が令和に変わった 節目の年であり 、また「東京都におけるマンションの適 正な管理の促進に 関する条例」が３月２９日に交付、同日か ら一部が施行され ることになり首都東京のマンション管理に とっても変革の時 を迎えております。
この条例には、「マンション 管理士」につい て、「都又は区市町村が行うマンションの 適正な管理を促進 する施策の実施において、都又は当該 区市町村と連携する よ う努める。」（第６条 ）旨明文化され ております 。
当士会におきましても、本条 例に係る東京都 行政の支援団体として、万全 の体制を構築し ていくことにより、マンション 管理士制度の更 なる発展を見込むことができ ると確信してい るところであります。会員の皆 様におかれまし ては、来年４月に予定されて いる届出開始に 伴い支部活動を含め今一層のご 協力を賜ります ようお願い申し上げます。
ま た 、 今 期 より 理 事 長、 副 理 事長 の 分 担に よる 事 務 局 ・ 各委 員 会 統括 体 制 構築 に あ たり 、担当となりました事務局の運 営についても触 れさせていただきたいと存じ ます。
今期より事務局長が交代する こととなりまし て、現在業務の引継や分掌事 項の確認を行っております。現状としては、 マンション適正 化診断件数の著しい増加に伴 う事務量過重状 態となっていることなどから事 務局がオーバー ワーク状態となっております 。また、今後管 理組合損害補償金給付制度開始 に伴う事務負担 のさらなる増加が想定されて いることから、 事務局体制の安定化は喫緊の課 題となっており ます。当士会の財政状況を鑑 みても早急に人 員を増強することは困難であり 当分は現体制で 対処していく必要がございま す。以上の状況 から会員の皆様にはご不便をお かけすることも あるかと存じますが何卒ご理 解を頂きますよ う
お願い申し上げます。
今後におきましては、事務局 の安定化を早期 に実現し、当士会、マンショ ン管理士制度の一層の発展のため注力して参 りたいと存じま す。
会員の皆様におかれましては 、各種委員会活 動等にも積極的にご参加くだ さり、当士会運営につきご理解、ご協力を賜 りますよう重ね てお願い申し上げます。

-1-

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号-2-(通巻第 23 号)

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)

委員会活動総務委員会【 活動実績 】① 平成 31 年度第２回支部長会議・懇親会（ 4 月１６日開催） 開催準備
② 平成 31 年度第２回支部長会議・懇親会開 催 ４月１６日③ 平成 31 年度第２回支部長会議議事録作成 ・配布④ 委員会開催 ４月３日
⑤ 会員入会申請の審査【 活動予定 】① 平成 31 年度第３回支部長会議開催準備（ ７月１６日開催）② 平成 31 年度第３回支部長会議議事録作成 ・配布③ 委員会開催 6 月 7 日④ 会員入会申請の審査

広報委員会【 活動実績 】① 会報通巻第 22 号発行 4 月 16 日 会員へ配信、行政等へ郵送② 平成 31 年度第 3 回広報委員会開催 4 月 4 日 会報通巻第 22 号掲載内容検討③ 平成 31 年度第 4 回広報委員会開催 5 月 16 日 会報通巻第 23 号企画会議【 活動予定 】① 会報通巻第 23 号発行（6 月 18 日予定）
② 平成 31 年度第 5 回広報委員会開催 6 月 4 日 会報通巻第 23 号掲載内容検討③ 平成 31 年度第 6 回広報委員会開催 7 月 10 日 会報通巻第 24 号企画会議

業務支援委員会【 活動実績 】① 平成 31 年度第 2 回業務支援委員会開催 4 月 23 日
② テーマ別座談会開催 4 月 23 日 本部会 議室
テーマ：「弁護士からみたマ ンショントラブ ルの特徴」
協力者：桑田英隆（弁護士、 当士会新宿支部 所属）③ 平成 31 年度第 3 回業務支援委員会開催 5 月 16 日
④ 本部主催（支部共催）「（ 仮）マンション 維持管理セミナー」第 1 回 打ち合わせ 5 月
21 日
10 支部の担当者参加、今後、企画案を 作成し 、実施に向けて検討⑤ 長谷工マンションミュー ジアム見学会 5 月 23 日
⑥ 各種研究会の開催支援
判例研究会、管理規約実践的 運用研究会、行 政補助事業研究会、建築・設 備研究会
【 活動予定 】① 平成 31 年度第 4 回業務支援委員会開催 6 月 11 日 本部会議室② テーマ別座談会開催 6 月 11 日 本部会 議室
テーマ：「マンション管理士 成業者に聞く」
協力者：平田英雄（都心区支 部支部長）-3-東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)③ 第 1 回一般研修会 6 月 28 日 新川区民館 7 号室洋室
テーマ：第１部 マンション 管理士が行う大 規模修繕工事コンサル ～施 工業者選定補
助業務の進め方～
第２部 最新情報提供（次 世代住宅ポイント 制度・駐車場付置義務の緩 和とその実例・外壁のアスベスト含 有調査）
講師：戸部素尚（墨田支部副 支部長）
※参加特典：一社）マンシ ョン計画修繕施工 協会（MKS）加入事業者等をまとめたリストの提供④ 平成 31 年度第 5 回業務支援委員会開催 7 月 25 日 本部会議室

企画委員会【 活動実績 】① 平成 31 年度第 1 回企画委員会 4 月 11 日
・定款の見直し、未整備細則 ・規定の作成に 関する検討・支部設置細則、標準支部細 則への提言作成 に関する研究・会員増強策の検討② 平成 31 年度第 2 回企画委員会 5 月 13 日
・企画委員募集の実施
・綱紀調査委員会規定の検討
・会員増強策試案の検討【 活動予定 】① 平成 31 年度第 3 回企画委員会 6 月 10 日
・他士会における綱紀調査委 員会規定の研究・会員増強策試案の検討② 平成 31 年度第 4 回企画委員会 7 月（開催日未定）東京都マンション施策推進協力委員会【 活動実績 】① 平成 31 年度及び令和 2 年度の東京都の事業に向けて当士会の協力体制 の検討【 活動予定 】① 支援スタッフのリクルー トと研修プログ ラムの策定② 東京都の事業支援のため の情報収集

相談事業委員会【 活動実績 】① 第２回相談事業委員会 5 月 10 日
・相談受付票（2 月 5 日～4 月 19 日：56 件）の分析
・モニタリング対象（24 件）の抽出
支部へ紹介した管理士の未報 告案件の調査（ 4 件）
回答の検討（ピックアップした 20 件のうち 今回は 12 件を精査）【 活動予定 】① 第３回相談事業委員会 7 月 12 日
・相談受付票の分析（4 月 19 日～7 月 5 日）
-4-

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号

・モニタリングする場合は必 ず理由を挙げて 提案-5-(通巻第 23 号)

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)

支部活動都心区 支部◎ 活動報告千代田区① マンション関連業務委託 4 月常勤 20 日、5 月常勤 19 日
② アドバイザー派遣 4 月 2 件③ 管理相談 4 月 4 件（電話 2 件、窓口 2 件）
中央区
① 分譲マンション管理相談
4 月 1 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派 遣 4 月 1 件 区内管理組合
港区① マンション管理組合運営 相談 5 月 2 件 港区役所
② アドバイザー派遣 5 月 1 件
省エネ関連① 港区 コンサルタント派 遣② 荒川区 コンサルタント 派遣
支部全体① 支部役員会 4 月 18 日、5 月 16 日 本部会議室◎ 活動予定千代田区① マンション関連業務委託 6 月常勤 20 日、7 月常勤 20 日
② まちづくり・防災アドバ イザー派遣
中央区① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派 遣 区内管理組 合
港区① マンション管理組合運営 相談 港区役所
② 分譲マンション管理アド バイザー派遣
省エネ関連① 港区 省エネコンサルタ ント派遣
② 北区 省エネコンサルタ ント派遣
③ 荒川区 省エネコンサル タント派遣④ 江東区 省エネコンサル タント派遣
支部全体① 支部役員会 6 月 20 日 本部会議室

まちみらい千代田

まちみらい千代田新宿支 部◎ 活動報告① マンション問題無料なん でも相談会 4 月 3 日・17 日、5 月 15 日 新宿区役所 相談件数 14 件
② 定例会 4 月 8 日、5 月 13 日 戸塚地域センター（高田馬場）◎ 活動予定① マンション問題無料なん でも相談会 6 月 5 日・19 日、7 月 3 日・17 日 新宿区役所② 定例会 6 月 10 日、7 月 8 日 戸塚地域センター（高田馬場）-6-東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号③ 令和元年度第１回マンシ ョン管理セミナ ー（新宿区主催 ）新宿）(通巻第 23 号)

6 月 29 日

BIZ 新宿（西・テーマ：「マンション管理 委託契約のポイ ント」
・講師：親泊 哲（当士会理 事長）④ マンション管理相談員の ための資質向上 講座（新宿区主催）

7 月 18 日

新宿区役所

・テーマ：「建築物調査への ドローンの活用 （仮題）」
・講師：宮内博之氏（国立研 究開発法人建築 研究所 主任研究員）

杉並支 部◎ 活動報告① 定例幹事会 4 月 22 日
② 杉並区役所住宅課訪問 4 月 22 日
◎ 活動予定① 定例幹事会 6 月 17 日
② 支部主催セミナー 7 月 27 日 産業商工 会館

東京山 手支 部◎ 活動報告目黒区① 防災マニュアル作成完了② 目黒区本年度事業にアプ ローチ
支部全体① 幹事会 4 月 18 日
・本年度第 1 回支部勉強会の開催打ち合わせ （5 月 30 日開催）
・第 2 回勉強会の開催検討（8 月開催予定 テーマ：「設備改修について」）② 第 1 回支部勉強会 5 月 30 日 中野 ZERO ホール テーマ：
「大規模修繕 工事について」◎ 活動予定支部全体① 幹事会 6 月 20 日、7 月 18 日 中野駅近辺にて開催

世田谷 支部◎ 活動報告① 無料相談会（世田谷区住 宅相談 相談員 派遣） 4 月 22 日、 5 月 27 日 三軒茶 屋しゃれなあど② 無料相談会（世田谷支部 主催） 4 月 14 日 成城ホール③ 幹事会 4 月 14 日 成城ホール内◎ 活動予定① 無料相談会（世田谷区住 宅相談 相談員 派遣） 6 月 24 日、 7 月 22 日 三軒茶 屋しゃれなあど② 世田谷区マンション管理 講座（講師・相談 員派遣） 7 月 20 日 三軒茶屋しゃれなあど③ 幹事会 7 月 20 日 場所未定

大田支 部
◎ 活動報告① セミナー・フォーラム4 月 21 日

消費 者生活センター-7-東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号② ワークショップ 5 月 6 日 消費者生活セ ンター③ 無料相談会（支部主催・ 大田区後援） 5 月 16 日
◎ 活動予定① 無料相談会（支部主催・ 大田区後援） 7 月 18 日

(通巻第 23 号)

大田区役所
大田区役所

墨田支 部
◎ 活動報告① 相談会（墨田支部主催） 4 月 13 日、5 月 11 日 墨田区役所 1 階アトリウム 相談
件数 7 件② 定例役員会 4 月 13 日、5 月 11 日 セミ ナー予定、すみだまつり参加 、情報共有の管理◎ 活動予定
① 相談会（墨田支部主催） 6 月 8 日、7 月 13 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 6 月 8 日、7 月 13 日

城東支 部
◎ 活動報告江戸川区① 相談会 4 月 27 日、5 月 25 日 グリーンパレス
江東区① 相談会 4 月 10 日、5 月 8 日 江東区役所
支部全体① 定例会 5 月 8 日 江戸川区
◎ 活動予定江戸川区① 相談会 6 月 29 日、7 月 27 日 グリーンパレス② セミナー 6 月 30 日 船堀コミュニティ 会館
葛飾区① 相談会 7 月 6 日 新小岩
江東区① 相談会 6 月 12 日、7 月 10 日 江東区役所② セミナー 6 月 29 日 江東区役所
支部全体① 定例会 7 月 11 日 葛飾区立石城北支 部◎ 活動報告北区① 令和元年度分譲マンショ ンセミナー開催 日決定（令和 2 年 2 月 1 日開催） テーマ：
「管理不全マンション」
豊島区① 令和元年度分譲マンショ ンセミナー開催 日決定（第 1 回：令 和元年 10 月 19 日、 第 2回：令和 2 年 2 月 1 日）
文京区
① 令和元年度分譲マンショ ンセミナー応札 （令和元年 10 月 12 日開催） テーマ：「 長期修繕計画」-8-東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)

練馬区① 令和元年度第１回ねりま マンション“未 来塾”セミナー開催日決定（ 令和元年 6 月 8日開催）
支部全体① 月例会 4 月 24 日 池袋第 2 区民集会室、5 月 28 日 日暮里ひろば館② 総務省行政相談会 4 月 9 日・27 日、5 月 14 日・25 日③ ミニセミナー 4 月：「居住者の高齢化問 題について」、5 月：「規約改正事例の問題 点と対処事例」◎ 活動予定荒川区① 令和元年度分譲マンショ ンセミナーのテ ーマ等打合せ
豊島区① 都条例に従い管理不全マ ンション調査実 施
練馬区① 令和元年度第 1 回ねりまマンション“未 来塾” セミナー 6 月 8 日
テーマⅠ:「管理組合役員の 善管注意義務」 講師：内田耕司氏（弁護士 ）テーマⅡ：「管理組合運営の 基本」 講師： 野田宣彦（当士会会員）
支部全体① 月例会 6 月 19 日 池袋第 2 区民集会室、7 月 23 日 日暮里ひろば館② 総務省行政相談会 6 月 11 日・22 日、7 月 9 日・27 日

板橋支 部◎ 活動報告① 相談会 4 月 7 日、5 月 5 日 板橋区グリーンホール 5 階 相談件数 2 件② 板橋区住宅政策課との打 合せ 4 月 22 日 板橋区役所 9 階大会議室③ 十士会第 2 回打合せ 4 月 25 日 東京パブリック法律事務所④ 支部定例会 4 月 26 日、5 月 17 日 レモン会議室◎ 活動予定① 板橋区セミナーに伴う相 談会 7 月 13 日 板橋区文化会館② 相談会 6 月 2 日、7 月 7 日 板橋区グリーンホール 5 階③ 十士会第 3 回打合せ 7 月 18 日 東京パブリック法律事務所④ 支部定例会 6 月 21 日、7 月 19 日 場所未定

町田・ たま 支部◎ 活動報告町田市① 分譲マンション管理に関 する相談会（第 1 回）

4 月 17 日

町田市役所 8 階

・主催：町田市（住宅課）
・共催：当士会 当支部② 町管ネット 4 月 7 日（理事会、住宅課と の合同会議）、5 月 19 日（理事会）
町田市民文学館
支部全体① 支部定例会・研究会 4 月 27 日 町田市 民フォーラム、5 月 12 日 まちだ中央公民館-9-東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号◎ 活動予定町田市① 第 50 回 町田市分譲マンション管理セミ ナー

6 月 30 日(通巻第 23 号)

町田市役所

・第一部 第 50 回記念講演
講師：齊藤 広子氏（横浜市 立大学 国際教 養学部 国際教養学科教授）
テーマ：「マンションの現状 と将来の展望」 ～マンションに住み続けるた めには～・第二部 パネルディスカッ ション
パネラー：町田市、町管ネッ ト、（公財）マ ンション管理センター、当士 会当支部
② 町管ネット 6 月 16 日（理事会）、7 月 14 日（理事会、経験 交流会） 町田市民文学館
支部全体① 支部定例会･研究会

6 月 16 日、7 月 21 日

まちだ中央公民館

たまむ さし の支部◎ 活動報告武蔵野市① 相談室 4 月 4 日、5 月 14 日・23 日 武蔵野市役所② アドバイザー派遣 4 月 14 日、5 月 11 日・17 日・25 日・26 日
国分寺市① 無料相談会 4 月 25 日、5 月 23 日 国分寺市役所
小金井市① 無料相談会 4 月 20 日 小金井市公民館② 行政訪問・行政要望・広 報活動 5 月 20 日 小金井市役所
府中市① 行政訪問 4 月 10 日 府中市役所住宅勤 労課
小平市・東村山市・東大和市① 広報活動 4 月 19 日
支部全体
① 支部幹事会 4 月 23 日、5 月 28 日 吉祥寺② むさしの部会幹事会 4 月 10 日・ 18 日、 5 月 13 日 府中 市市民活動センター 「プラッツ」③ たま北部たま西部部会合 同定例会・勉強 会 4 月 28 日、5 月 19 日
◎ 活動予定武蔵野市① 住まいづくり相談室 毎 週木曜日 武蔵 野市会議室② アドバイザー派遣 日時 未定
国分寺市① 相談会 6 月 27 日、7 月 25 日 国分寺市役所
小金井市① 相談会 7 月 27 日 小金井市公民館
府中市① 無料相談会 6 月 9 日 市政情報センター 会議室
東久留米市① 東久留米マンション管理 組合連絡会・マ ンション管理セミナー 7 月予定
小平市・東村山市・東大和市- 10 -東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)① 広報活動 6 月予定
支部全体① 支部幹事会 6 月 25 日、7 月 23 日
② むさしの部会幹事会 6 月 18 日、7 月（日時未定） 府中市市民活動セ ンター「プラッツ」③ むさしの部会・勉強会 7 月 20 日 小金 井市公民館貫井北分館④ たま北部たま西部部会合 同定例会・勉強 会 6 月 23 日、7 月 28 日

八王子 支部◎ 活動報告① 八王子市個別相談会 5 月 11 日 八王子 市役所南口総合事務所② 管理セミナー 4 月 20 日 クリエイトホ ール視聴覚室 「マンション の理事になった人のための基礎講座」③ 定例会 4 月 6 日、5 月 4 日 カレッジタウン会議室◎ 活動予定
① 相談会 6 月 11 日、7 月 9 日 八王子市まちづくり公社会議室② 管理組合交流会 6 月 1 日 クリエイトホ ール第 2 学習室 「自主管理マンションの課題と問題点」③ 研究会 7 月 13 日 クリエイトホール視 聴覚室 「分譲マンションに おける防災力アップ」④ 定例会 7 月 6 日 カレッジタウン会議室- 11 -

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)「研修・セミナー」報告【5 月 23 日 開催

「長谷工マンションミュージアム」見学会 】

業務支援の一環として、今回 は「『長谷工マ ンションミュージアム』見学会 」を実施しまし た。
当日は、会員 18 人が、多摩市鶴牧の長谷工 テ
クニカルセンター本館 3 階の会議室に集合。
稲葉副委員長の司会で全体説 明があり、金子 委員長の挨拶に続き、長谷工側 の担当者から、 施設の概要等について説明があり ました。その後 、3班に分かれて約 2 時間に及ぶ見学がスタート しました。
見学の施設は、テクニカルセ ンターの中核施 設「長谷工技術研究所」、管 理員をはじめ管理の プロを養成する「技術研修セン ター」、長谷工コミ ュニ
ティの総合監視センター「ア ウル 24 センター」、それに企業博物館でもある「 長谷工マンショ ンミュージアム」の 4 つです。
なかでも「長谷工マンション ミュージアム」 は、分譲マンションの歴史を 太古から振り返る 360°ビューイング、IT ロボットが導入さ れたマンションの未来の姿、VR 映像によ る工 事
現場の疑似体験など、見学に約 70 分を要す る多彩な構成となっています 。
見学後、ディスカッションが 行われ、「見応 えがあった」「改めて勉強に なった」との感 想や、業務支援活動への要望な どが出されまし た。これを受け金子委員長か ら、業務支援委 員会の今後の活動予定の説明等 が行われました 。

- 12 -

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)

座談会報告
業務支援委員会主催のテーマ 別座談会は、会 員から寄せられた一つのテー マについて座談的に意見を交換、疑問を解消 していく場とし て随時開催されています。
今回は、当士会会員（新宿支 部所属）の桑田 英隆弁護士からお話を伺いま した。

【第 4 回 テーマ別 座談会 】「弁護士から見たマンション トラブルの特徴 」
講師
桑田 英隆（当士会 新宿支部、弁護 士）
日時
4 月 23 日（火） １７時～１８時 20 分
場所
本部会議室
参加者 13 人
座談会は、業務支援委員会の 市川委員の司会 で始まり、冒頭、金子委員長 から「この機会をいかして繋がりを広げ、各 自の業務に役立 ててください。」との主催者 挨拶がありまし た。
続いて参加者全員が自己紹介 をし、これを受 けて桑田講師から「弁護士か ら見たマンショ ン
トラブルの特徴」と題したレ ジュメ（桑田弁 護士作成）に沿って話があり ました。
《レジュメの見出抜粋とそれ ぞれの具体例》
1. 弁護士に持ち込まれる管 理組合の困りご と・クレーマー対策
・総会や理事会の運営・滞納管理費の回収
・騒音問題
2. 弁護士に持 ち込 まれる管理会社 の困 りごと（管理会社からの相 談はあまり多 くはない）・清掃など日常業務に関する 管理会社への不 満
3. マンショントラブルにお ける弁護士の効 果的な活用法
・弁護士の得意分野を理解す ること・マンション管理に詳しい弁 護士との連携
桑田弁護士の話のあと、質疑 応答に移りまし た。参加者から、総会議事録 作成の注意点やクレーマー対策など多くの質 問が出ました。 これに対し桑田弁護士からは 、法律の専門家 として具体的でかつ実践的な解 説・回答があり ました。
座談会は予定の 1 時間を 20 分近くオーバー しましたが、実りの多い有意 義な時間となりました。

- 13 -

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)

クローズアップ支部
たまむさしの支部
たまむさしの支部は、23 区と八王子・町田・多摩・稲城の 4 市を除いた東京都西部全域を対象地域としており、この地 域を吉本博雄支 部長とともに総勢 46 名の会員が支えていま す。
対象地域のマンション化率（ マンション戸数÷総世帯数）は 17％で、23 区の平均 32％には遠く及びませんが、市街地の再開発等によりマンション 建設が進む自治体が多いことから、今後 、マンション管理士の活躍の場も拡大し ていくことでしょう。
（会員数は 2019 年 5 月現在のもの。
マンション化率は 2018 年度調査による。）〔 た ま む さ し の 支 部 22 市 3 町 1 村〕

たまむさしの支部は、対象地 域を「むさしの」「たま北部」「たま西部」に 3 区分し、そ れぞれに部会を設置して組織 運営業務を分担 しています。
各部会の地域性や歴史を生か した特色ある活 動が行われている反面、部会 にはさらに各市町村 会が 存在 す ると いう 組 織の 入れ 子構 造 ※ によ る業 務量 の 増大 や煩 雑 さが 問題 とな り 、 組織構造改革の議論が現在進行 中です。
また、マンション化率は高 いにもかかわらず管理士不在の自治体を 3 部会ともに抱えており、隣接自治体の管 理士が対応しているのが現状で、早期の管 理士拡充も課題となっています。
※ 入 れ子 構 造 ＝ 同 じ形 状 だが大 きさの違 う構 造
例：マ ト リ ョ ー シ カ〔たまむさしの支部 三部会〕

たまむさしの支部は、組織内 部の構造改革が 熱く語られ、所属マンション 管理士の質的・量的拡充に邁進していますが 、その熱量は支 部内だけではなく外部にも向 けられています 。
具体的には、本部の理事会・ 委員会・事務局 ・電話相談員、日管連の委員 会・事務局に多 くの支部会員が所属して積極的 に活動している ことが挙げられます。
これからも、組織全体の運営 に貢献しつつ、 行政や管理組合から信頼され るパートナーとしてのマンション管理士及び その団体を目指 して、たまむさしの支部は前 進します。
- 14 -

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)

たまむさしの支部事務局長 中崎康司

- 15 -

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)

日管連からのお知らせ★ ブロック 研修会 開催につ いて
日管連は各ブロック所属マン ション管理士や 日管連役員との交流を目的と して、ブロック代表者会議やブロック研修会 を各地で開催し ています。
関東甲信越地区を対象とした ブロック研修会 は、4 月 19 日埼玉会館(さ いたま市浦和区)で開催され、「管理組合への サポート事例」 をテーマに酒井昭夫氏(東京 都マンション管 理士会会員板橋支部)による講演 が行われました。ブロック研修会は、東京都など行政の 職員を 含む 77 名が参加し、管理規約改正の対応方法を はじめ、大規模修繕工事のかかわり 方、外部 専
門家管理体制への移行方法な ど、実務的な講 演が行われました。
日管連は本研修会の映像を収 録し、全国各地 域で開催する研修会の教材と して活用するとともに、今後は全国各地で開 催された研修映 像を研修教材として活用する ことを検討して います。
★ 認定マン ション 管理士研 修開催 につい てマンション管理士が外部専門 家として管理組 合管理者や監事となった場合 の留意点や、補償制度の詳細についての内容 をテーマに、認 定マンション管理士研修会が 7 月 17 日全国７箇所で一斉に開催されます。
管理組合が外部専門家として 総会監督型の管 理者、その他管理組合監事等 の役員として管理組合資金口座の銀行印を預 かる業務を所属 マンション管理士へ委託し、 管理組合損害給 付金補償制度を利用する場合、当該業務 を受託 する所属マンション管理士は、本研修 を受講 し、「認定マンション管理士」の 資格を取得する 必要があります。
★ 運用規程 に基づ く診断業 務資格 取消措 置の決 議につい て
こ の 度 、「マ ン シ ョン 管 理 適 正化 診 断 サー ビス 」 に お け る診 断 業 務に 関 し 、関 係 各 所へ 提出する書類の評価が異なる点 を巡り、トラブ ルが発生しました。ところが 、担当する管理 士は運営委員会が実施する実態 調査への協力を 一切行わず、関係者への回答 が行うことがで きない点で不信感が一層増大す ることとなりま した。
「マンション管理適正化診断 サービス」運営 委員会は、その業務を行った 診断マンション管理士に対する措置について 審議の結果、調 査に協力しない姿勢を問題視 し、診断マンシ ョン管理士資格を取り消すこと を日管連理事会 に上程、日管連理事会はその 措置を承認する 決議を行いました。

- 16 -

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 6 月 第 3 号(通巻第 23 号)

事務局からのお知らせ☆ パンフレ ット
変更事項（役員、委員会）を反映した新しい パンフレットを当士会 HP に掲載しています 。
☆ マンショ ン管理 士賠償責 任保険 （中途 加入、 プラン変 更）に ついて
当士会 HP（会員専用ページ）にマンシ ョン管 理士賠償責任保険 （ 中 途 加 入 、 プ ラ ン 変 更 ）について案内を掲載していま す。
中途加入、プラン変更希望月 の前月 15 日（休日の場合、翌営業日）迄に 事務局へ依頼書（原本）の提出（郵送）と指 定口座への保険 料の振込みをお願いいたしま す。
※診断マンション管理士とし て業務を行うに は、診断業務研修の受講及び マンション管理士賠償責任保険（B1 以外）に加入が必 要です 。

東京都マンション管理士会会報
2019（令和元）年 6 月 第 3 号 (通巻第 23 号)
一般社団法人 東京都マンシ ョン管理士会〒101-0032 東京都千代田区岩 本町 2－3－8
TEL：03-5829-9130 FAX：03-5825-4085
e-mail： jimukyoku@kanrisi.org
URL： http://www.kanrisi.org/- 17 -

神田Ｎビル 5 階