通 巻第110号 （昭和63年 ８月初巻）
2016年５ 月発行

補償コンサルタント情報コミュニケーション誌

被災状況が明確となり、また震災の復旧復興に対して被災地からの要請が発生してきた時点には、是非とも何らかのお手伝いが出来ればと思ってい平成 年４月 日 時
東日本大震災から ５年 はじめ中部地方では 年 ます。
分にＭ 、震度にして が経過したものの、福島 以内に ％以上の確率で今回の震災にて被災さ
平成 年度に福島県の ん。電気がきていないの 悪かったら外部調査の作７の地震 予(震 発) 生。そ 県内各市町村を筆頭に、 の大地震が予測されてお れた方々には心からお見 大熊町において、中間貯 で照明がありません。し 業効率も低下するため、して翌々日４月 日の深 その復興はまだまだ進ん り、明日には中部の番と 舞い申し上げる 次第でご 蔵施設整備事業の用地取 たがって懐中電灯を持っ 現場調査の作業工程はか
夜１時 分にはＭ 、震 でいないとのニュースが の大きな不安を抱かずに ざいます。（Ｍ．Ａ）
得に伴う移転補償のため て部屋の中を照らしなが なり余裕を持っておかな
度にして７の地震 本の物件調査に従事しまし らの調査となります。室 いと、調査を終えること( 震 )流れたばかりの出来事で はおれません。
が発生しました。日本で す。
弊社職員にあっても熊た。
内を照らしな がら計測し ができないのではないか
は こ れま で に 経 験 し た こ
わ が 国 が 地 震 大 国 で あ 本 県 の 益 城 町出 身 者 で 両天 候 に 恵 ま れ 調 査は 順 て お い て 、 今 度 は 手 元 を と 思 わ れ ま す 。 ま た 、 作とのないタイプの地震で って震災に対しては常に 親が被災し家屋が倒壊し調に進められましたが、 照らしてメモを取るとい 業員に万が一の事態が起あり、２度に及ぶ大きな 備える必要があるとか、 た者、あるいは自宅が大調査場所が帰還困難区域 う作業の繰り返しとなる きた場合の安全対策とし
揺 れ が基 で 震 源 地 に あ た 震 災 被 害 か ら は 逃 れ る 事 分 県 由 布 市 にあ り 建 物 にに 指 定 さ れ て い る ため 作 た め 、 効 率 は 極 端 に 悪 く て ２ 人 一 組 で 調 査 す る 体
る益城町では大多数の家 が出来ない宿命にあると 亀裂等の被害を受けた者
業環境は良いとは言い難 なります。
制を取ったため通常の調屋が倒壊し、また熊本の 言われてますが、実際の 等もあり大変心配していいものでした。放射線にまた、震災の影響で天 査員の倍の要員が必要と
シ ン ボル で も あ る 熊 本 城 こ う し た 地 震 災 害 に 対 し る と こ ろ で す。
汚染された物質 塵( や土 )井が崩れ落ちている部屋 なりました。
では城の石垣や屋根など てはとても他人事とは思４月末の現時点、中部を直接体や衣服に付着さ があり足元に注意を払い今回調査した物件は、が無残な姿をさらすこと えません。の我々がお手伝いできるせないための防塵服（タ ながらの調査や、機械装 建物の規模も大きく、まとなりました。
特に私が住む愛知県を 事は少ないようですが、
イ ベ ッ ク ス ） 、 靴 カバ ー 置 等 の 位 置 が 大 き く ず れ た 、 機 械 設 備 が 多 く 設 置やゴム手袋等を着用する たり、配管 が断裂してい されている事業所であって確認して いきます。
取得してもらう）が、個 なります。
ため気温がそれほど高く たりして震災前の状況を たため、調査も複数回に次に各世帯の調査。世 人情報であり「起業者な現地の調査では１日～ ない時期であっても汗で 把握することが困難な状 分けて実施しています。
帯主、入居期間（入居ら提供する」と言われる ２日しか調査対象者（借 蒸れたり、与えられた時 況であったりと作業環境 経験したことの無い厳し日）、賃料（家賃）、敷 借家人もいますので、起 家人等） と接しない事も 間を有効に使うために昼 が悪い中で限られた時間 い制約の中での調査でし
金 礼 金 等 、 世 帯 人 数 （ 氏 業 者 の 方 の 協力 が 不 可 欠 多 く 、 賃 貸 借 契 約 書 等 、 食 抜 き で の 作 業 、 電 気 や 内 で 終 わ ら せ な け れ ば な た が 、 避 難 し た ま ま 帰 宅名、年齢）の確認を行い です。
住民票および聞き取りと 水道が止められているの らないという制約は、思 できない方々の苦労を思ますが、建物所有者等の住民票を取得できたと の照合や確認は後日とな でトイレも使えません。 った以 上にストレスが溜 えば、少しでも早く事業
情 報 だ け で は 、 賃 貸 借 契 し て 、 住 民 登録 が あ っ て る こ と が あ り ま す 。
ま た 被 爆 線 量 が 一定 数 ま り ま し た 。
が進むためにも効率よ く
約書と調査時点で契約内 も調査対象地にいない場
長年、補償調査業務に 値を超えると、その日の今回は、既存の建物図 調査ができるよう作業員容、世帯人数が違う事が 合（例えば学生等）は、 携わっていますが、補償 作業は終了となるため、 面を事前に提供して頂け の技術力を向上させなけ
多 々 あ り ま す 。 よ っ て 、 人 数 か ら 控 除す る 必 要 が 相 手 の 正 確 な 把 握 は 最 も 昼 過 ぎ に は 、 現 場 を離 れ た の で 、 大 い に 助 か り ま れ ば な ら な い と 強 く 感 じ
確認作業は建物等所有者 あり、調査対象地に住民 基本的なことです。今後 ることになります。この したが、これで、天気が ました。
（Ａ．Ｈ）
前 回（ 第 号 ） に て 建 と 賃 借 人 の 双 方 に 確 認 す 登 録 が な い 場合 は 、 世 帯 も 正 確 な 所 有 者 等 （ 借 家 た め 、 実 際 の 現 地 滞在 時
物等の所有者確認を述べ る必要があります。
人数とするか慎重に判断 人等）の確認および情報 間は、４時間程度が限界ました。今回は、借家人家賃は、年月の経過に する必要があります。の入手には最大限の配慮 となります。１日当たり（借間人）について、一 よって変更される場合が借家人等が建物等所有 を尽くしてまいります。
マイクロシーベルトが般的な確認方法を記述し あり 、賃貸借契約書の書 者と関係が深く、賃貸借（Ｒ． Ｋ） 目安となりますが、建物た い と思 い ま す 。
換えもない場合は、変更 契約書等が無い場合、特の外での作業、附帯工作調査に行くと、土地の の書類を提供してもらう に注意が必要となること
物や立木調査を担当した所有者および建物所有者 と良いのですが、何もな があります。親会社子会
スタッフでは１日当たり《 以 下 建 物 所 有 者 等 》 い （ 口 約 束 と 思 わ れ る ） 社 の 場 合 、 親子 ・ 親 族 のの 線 量 が 約 マ イ クロ シの確認をしたうえで、建 場合は、建物等所有者と 場合、家賃が異常に高いーベルトを超えることも物所有者から、借家人賃借人の双方に聞き取る 場合、家賃が異常に低いありました。私は建物内（ 借 間人 ） 《 以 下 借 家 必 要 が あ り ま す 。
場合 例部 の 調 査 担 当 で あ った た(えば無償貸借 、)人等》の情報があった場
世帯人数の確認では、 生活用の動産が極端に少め、１日４時間ほどの作合、借家人等の世帯の把 住民票の取得が有効と考 ない場合（例えば布団の業で マイクロシーベル
握 を 行い ま す 。 賃 貸 借 契 え ら れ ま す が 、 借 家 人 等 み ） 、 入 居 日が 調 査 日 とト 前 後 の 値 で し た が、 建約等があれば、提供して の了解が必要となります 異常に近い場合などは、物内部の作業環境も決しもらい、聞き取りと併せ （委任状又は借家人等に その理由の把握が必要とて楽なわけではありませ50

補償ミニコミ日新株式会社

本 社 ／ 〒454-0011 名古屋市中川区山王一丁目８番２８号

編集者

内田 貢朗

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2016年５ 月発行

も 必 要 と い う こ と で 参 加 弊 社 か ら ３ 名 が 参 加す る
すでに工事が発注されしました。
ことになりました。ている事業やこれから工すでに用地測量と建物
私たちの役割は、すで 事が発注される事業も多調 査 が 発 注 さ れ て い た の に コ ン サ ル タ ン ト に発 注 々 あ り ま す の で 、 事 業 課
で、委託業務の進捗状況 されている委託業務の管 と用地課との情報を共有
及び問題点を聞き取り調 理です。権利調査追跡業 し、優先度が高い事業を
私 は 東 北 勤 務 と な っ て っ て い た り 、建 物 の 基 礎 査 し 、 毎 週 行 う 定 例 会 議 務 、 用 地 測 量 業 務 、物 件 見 極 め な が ら 提 案 等 を し４月に発生した「平成３年目に突入しま した。 だけが残っている状態で で提案等を行いました。 調査、用地補償総合技術 ていきたいと考えていま年 熊本地震」の余震
見えなくなるのは寂しい 勤務している地域は転々 思ったほど復興が進んで 用地補償総合技術業務も 業務、事業認定申請図書 す。
がまだ続いています。震と思いますが、防災上で としています。
いませんでした。この復 発注され、こち らの進捗 作成業務及び収用裁決申震災から５年経過して 災被害に遭われた皆様には や はり Ｌ １ 津 波 を 防 ぐ
最初の勤務地は岩手県 興事業を名古屋の本社か 管理も始まり、用地交渉 請図書作成業務を約 の おり、事業進捗をあげる 謹んでお見舞い申し上げためにこの防潮堤は必要 釜石市。平成 年４月か ら東北支店勤務となった が本格化してきたところ 事業で発注しています。 ため、日々努力していき ます。被災地の一日も早となってきます。防災、 ら平成 年 月まで８ヶ名程の社員と一緒に携 で年度末工期となりまし 発注している業務が多く たいと思って います。
い復旧を心よりお祈り申
景 観 、眺 望 の す べ て を 網 月 間 勤 務 し ま し た 。 業 務 わ り ま し た 。
た。
そ の 業 務 管 理 だ け でも 非（Ｔ・Ｋ） し上げます。
弊社では中央ブロック 大きな浸水をしない高さ 羅することは困難です。 内容は嵩上げ工 事のため次の勤務地は宮城県内
次の勤務地は今も継続 常に大変です。また、そ地震から１ヶ月程が過共同提案体の一員として 計画としています。現況 何を優先にするかを考え に必要となる土地を買収 で、平成 年 月から平 している福島県内で、平 れに加えて事業がスムーぎ、復旧作業は始まった
東部地区、嬉石松原地の防潮堤高さはｍ た結果として防潮堤はする用地交渉と、所有者 成 年３月までの４ヶ月 成 年６月から勤務した ズにいくための提案はもばかりですが、まだまだT.P+3区、弊社単独で東前町、 程度であり、新しい防潮ｍ となっている は亡くなっているが相続 間勤務しました。ここで のでもうす ぐ１年になり ちろんのこと「問題点のインフラの復旧がままな
T.P+6.1
新 浜 町 地 区 の 漁 港 施 設 機 堤 は ３ ｍ の 嵩 上 げ と な り と 思 いま す 。
登 記 が さ れ ず に 今 日 ま で は 道 路 事 業 のＣ Ｍ 業 務ます。ここでは河川・海 見える化」のための資料らない状態で初夏になっ能強化事業に関わってい ます。ちなみに道路の計
ちなみに、同じ釜石市 至っている所有者の権利 （コンストラクションマ 岸事業のＣＭ業務に携わ 作成、事業説明会で使用てしまいました。気温のます。
画高さはｍ程度で 内の両石湾で計画されて 調査追跡作業でした。震 ネジメント）に携わりま っています。この業務も する図面作成、土地売買上昇とともに現地では水T.P+2
この東前町、新浜町地 あり、防潮堤との高低差 いる防潮堤は T.P+12.0ｍ 災 か ら ３ 年 が 経 過 し て い し た 。 こ の 業務 は 、 事 業 設 計 管 理 と 工 事 管 理 を 行 契 約 書 の 作 成 等 こ の他 に不足による食中毒や避難区の南側の釜石湾では、 はおおむね４ｍです。と釜石湾の防潮堤の倍の ましたが、現地は津波で 管理と設計管理を行って っていたところに、用地 も業務は多々あり、精一所におけるエコノミーク
弊社が行う事業とは別にこの防潮堤工事は、平 高さとなっております。 被災したままの建物が残 いたところに、用地管理 管理も必要ということで 杯行っています。
ラス症候群など、ニュー岩手県が釜 石漁港海岸事 成 年度～平成 年度予
弊 社は 、 新 浜 町 地 区 ・スを通 じて様々な厳しい業として防潮堤整備を行 定となっており、新浜町 魚河岸地区・東前町地区
コースは津波が到達し三陸地方には昔から言将来、東海地震・東南 状況が耳に飛び込んできっています。防潮堤整備 地区は平成 年度。魚河 の防潮堤沿いの道路整備た街中をスタート地点と い伝えられている「津波 海地震・南海地震で最大 ています。当社の社員に工 事 は 平 成 年 度 か ら 着 岸 地 区 の 一 部 は 平 成 年 や 宅 地造 成 の 設 計 に 関 わ
し て 高 台 に あ る 避 難 場 所 て ん で ん こ 」 と い う言 葉
ｍ以上の津波が予測さ も震源地に実家のある者工しており、全長 1800ｍ 度。魚河 岸地区の一部、 っております。いくつかである日蓮宗仙寿院まで があり、てんでばらばら れています。皆さんが住 がいたこともあり、復旧のうち、現在ｍの区 東前町地区は平成 年度 の諸問題はありますが、駆け上がります。高低差 という意味だそうです。 んでいる住居及び職場は 支援の機運が高まってい200間の工事がおおむね完成 に施工予定です。
すべての設計業務を平成
は 約 ｍ 、 距 離 は 約 ｍ 津 波 の 際 に は 親 や 兄弟 に 大 丈 夫 で す か ？ 津 波 ハ ザ ま す 。
しています。現地を視察
新浜町地区の道路はま年度で行います。
今年 の東北は暖冬だっ 「開門神事 福男選び」 です。まずは平坦な道 の も構わずにとにかく逃げ ードマップもしくは避難
今まで当社が培ってきしましたので、御紹介し だ施工中でしたので、現
東日本大震災から既に た影響で雪も少なく、暖 を参考にしたもので、現 りですが、徐々に勾配が ろ。そうすることで一家 場所の確認、津波に対し た技術をいかんなく発揮たいと思います。
況の道路 ( T.P+1ｍ か)ら ５年が経ちました。住民 かい日が続いたため、桜 在では西宮神社から公認 きつくなり心臓破りの坂 全滅を逃れることができ て心構えをしておくべき し、復旧の一翼を担えれ防潮堤事業の概要とし 防潮堤の高低差は５ｍ程 や水産加工所等の関係者 が一週間も早く咲きまし をいただいたそうです。 と呼ば れる 度のカーブ るという意味合いをもっ だと思います。
ばと考えています。皆様ては全長 1800ｍ 、 高 さ は あ り ま し た が 、 全 体 が 出 が 以 前と 同 じ よ う な 日 常 た 。
参 加 者 が はめ る 黄 色 い に な る と 一 気 に 息 が 上 が て お り 、 そ う で も し な い
逃げるといいこと 福( )のお役に立てるように日ｍ（ T.P
は東京湾 来ているわけでないから 生活を送り、さらなる地さて、今回紹介させて 手袋は「愛の福男手袋」 ります。私は今回で２回 と逃げ切れないという、 がある＝生き延びること 々、努力しております。
T.P+6.1平均海面）のプレキャス かもしれませんが、それ 域復興を遂げるため、業 頂く「韋駄天競争」とは と言い「西宮から東北の 目の参加となり無事に完 津波から避難することの が できるという意識を持 よろしくお願いします。
ト タ イ プ 構 造 。 防 潮 堤 の ほ ど 圧 迫 感 は な く 、 ま た 務 に 邁進 し て い き ま す 。 平 成 年 の 東 日 本 大 震 災 被 災 地 へ エ ール を 送 る 」 走 し ま し た が 、 初 め て 参 難 し さ を 示 し て い ます 。 つ こ と も 重 要 で す 。
（Ｍ ．Ｕ）
基礎部にはφ 800の鋼管 高いという感じは受けま（Ｙ．Ｈ） の教訓を継承し、津波発 という意味が込められて 加した時はあまりにも勾（Ｍ．Ｋ）
杭が２本並んでおり、長 せんでした。しかしなが生時の速やかな避難行動 います。かつて西宮も阪 配がきついためゴール前さは 約 ｍあります。防 ら今までの防潮堤は道路を啓発する行事です。
神 大 震 災 で 大き な 被 害 を で 転 倒 し ま し た 。
潮堤の高さｍは から１ｍ～２ｍ程度 で、平成 年から節分あた 受けました。復興した被T.P+6.1
今回の東日本大震災の津 少し高いところに行けばりに開催され、今年は２ 災地から、復興する被災波被害を受け、津波シミ 釜石湾が見渡すことが出
月 ７ 日 に 第 ３ 回 が 開 催 さ 地 へ と い う 復興 支 援 の 願ュレーションによってＬ 来 ました。防潮堤がれました。
いが込められた「西宮とT.P
１津波（百年に一度発生ｍの高さになり高台
この「韋駄天競争」は 東北をつなぐ絆のシンボ+6.1程度）を防ぐ高さに設定 に行かないと釜石湾を見テレビ、新聞等でよく取 ル」となっています。
されています。それ以上 渡すことは出来ないようり上げられている兵庫県
ちなみに手袋の色がなの津波Ｌ２津波（千年に になりました。今までこ西宮市の西宮神社で行わ ぜ黄色なのかというと、一度発生程度）について の地区に住居や工場があれる、福の神として新年 福男に贈呈される法被のは、越流するものの住宅 った方々からすると当たえびすの参拝一番乗りを 色が黄色で「福男カラ地等は高台造成によって り前に見えていた景色が目 指 し 境 内 を 走 る 恒 例 の ー 」 だ か ら だそ う で す 。
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