令和４年第１１回九重町農業委員会議事録＜日時＞：令和４年１２月７日（水）１５：３０～＜場所＞：九重町役場２階庁議室＜出席委員＞
農業委員
１番：穴井勲４番：佐々木清和

５番：佐々木洋子

６番：矢幡陽子

８番：田吹博史

９番：仲摩茂敏

１０番：飯田祥治朗

１１番：手島政弘

推進委員
１２番：多田貫綠

１４番：野田政春

１５番：森義美

１８番：熊谷厚己

２０番：時松美智雄

２３番：田吹正利＜事務局出席者＞
事務局長：吉光泰三 リーダー：若杉美紀 事務員：堤悠馬＜開会あいさつ（事務局）＞１５時３０分～＜委員出欠状況報告（事務局長）＞
出席委員（農業委員）：８名（農地利用最適化推進委員）：６名
欠席委員（農業委員）：３名（農地利用最適化推進委員）：６名＜会長あいさつ＞■議事議長

それでは毎回言うようですけど、携帯はマナーモードか電源を切っていただくようお願いいたします。また質疑が始まったら質問のある方は挙手をして名前を言ってお願いいたします。議事録署名委員の選出について規則によって９番委員さんと１０番委員さんを指名いたします。異議はございませんか。はい、異議なしと認めます。９番委員さんと１０番委員さんよろしくお願いいたします。それでは早速報告案
件から入りたいと思います。報告第２０号農地法第３条の３第１項の1

規定による届出について事務局より説明をお願いいたします。
事

務 局

議案書の１ページをお開き下さい。
報告第２０号農地法第３条の３第１項の規定による届出について
報告第２０号（番号１）読み上げて説明

議長はい、ありがとうございました。続きまして報告第２１号農地法第１８条第６項の規定による届出について事務局より説明をお願いいたします事

務 局

報告第２１号農地法第１８条第６項の規定による届出について
報告第２１号（番号１および番号２）読み上げて説明議

長はい、ありがとうございました。続きまして議案審議の方に入りたいと思います。３ページの議案第４４号農地法第３条の規定による許可申請について事務局より説明をお願いいたします。

事

務 局

議案第４４号農地法第３条の規定による許可申請について議案第４４号（番号１から番号３）読み上げて説明

議長はい、ありがとうございました。ただ今事務局より説明がございました。それでは番号１番から番号 3 番について、それぞれ担当委員さんより説明をお願いいたします。まず番号 1 番。事務局よりお願いします。

事

務 局

議

長

〔事務局より現地調査の結果を報告〕
はい、続きまして番号 2 番。はい、時松さんお願いいたします。

２０番推進委員〔担当委員より現地調査の結果を報告〕

議はい、続きまして番号 3 番。野田さんお願いします。

長１４番推進委員〔担当委員より現地調査の結果を報告〕

議はい、ありがとうございました。今担当委員さんから番号 1 番から 3長番について説明がございました。3 件の案件についてご質問等ある方は質問を受けたいと思います。何かありますか。安部さん多分親子と思いますけど年齢がわかればと思いますけど。担当委員さんわかりますか。
１４番推進委員年齢はちょっとわかりません。55 歳だと思いますけど。

議長

事務局わかりますか。○○○○さんでも良いです。

事

務 局

議長

○○○○さんが 77 歳、○○○○さんが 55 歳になります。
他にございませんか。無いようでしたら議案第４４号の１番から 3 番について賛成する委員の方の挙手を求めます。はい、ありがとうございました。全員賛成ということで承認することに決定いたしました。
続きまして４ページの議案第４５号農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について（所有権）、これを事務局より説明
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をお願いいたします。
事

務 局

議案第４５号農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について（所有権）
議案第４５号（番号１から番号３）読み上げて説明

議長はい、ありがとうございました。今事務局より説明がございました。
それでは１番から３番までございますので番号１番から担当委員さんからの説明を求めます。はい野田さんお願いします。

１４番推進委員〔担当委員より現地調査の結果を報告〕

議続きまして、番号３番。はい仲摩さんお願いします。

長

９番委員

〔担当委員より現地調査の結果を報告〕

議はい、一応担当委員さんの説明がございました。それでは質疑を求め長ます。質問のある方は。
４番委員

だいたい単価はいくらぐらい。

議長

事務局どうぞ。

事

務 局

売買価格はだいたい示している農地の売買価格の単価なので、だいたい恵良代４０から５０ですね。

議

長

１０番委員

飯田さんどうぞ。
買い入れ予定者が１番２番ね。○○○○さんとなっていますが、当然菌床栽培だと思う。そうしたときは４条申請をしないとかね。

事

務 局

８番委員

施設が建っているから多分そのまま使うかと思います。
これ登記とかが田になっとるけど。施設栽培になっているけど。これは買い入れ予定となっているけど。買い入れしたら田で地目になっている。それは関係ないのかね。三年間とかあるけどそれには引っかからないと。

議

長作ると言っても上物を利用するのであって、植えるとかいうのじゃあない。菌床栽培だから農業生産物として取り扱うので私は特に問題は無いと思う。

８番委員

問題ないですかね。ハウスですから下をきれいに施設とかコンクリとか。

議長

コンクリを打つ分はこういった農業施設に関しては有効利用すればコンクリ張ってもね。

事 務局

コンクリ張り自体は転用の申請とか要るのですが今回についてはそういった計画がない。今あるハウスをそのまま使うということになりますので。

議長

下は今シート張りになっている。草が生えないように。そのまま利用するのか一面にコンクリを張るのか、コンクリを張るとなると事務局
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が言うように申請が必要になる。
１０番委員

そこを聞きたかったのよ。リフトが入ったりするとコンクリ張らんと。

８番委員

下が変わって来るから、登記は田になっているから、悪いのではないかと。

４番委員

だいたいはコンクリ張られんという事で昔はね。

１０番委員

張る以上は転用せんとコンクリ張られんと。それが出て来るとねと聞いたの。

議長

今はね、上が農業施設とかいう場合は下をコンクリ張っても別にいいですよということに成って来ているし。このまま売買が受理されて、あと自分たちで勝手にやれという事にはならと思うし、コンクリ張るという段になれば、当然事務局なりが手続きをして下さいとなると思います。そうして貰わんと困る。他にはございませんか。

１番委員

農業施設の中にコンクリ張る時はどういう手続きになると。

事

そうですね。普段通りの転用の申請になります。

務 局

１番委員

ハウスが建ったら宅地か雑種地かよくわからんけど、そういうふうな申請をしなくてはならなのかね。

事務 局

規模にも寄るのですけど、１筆全体にハウスを建てて全部そこをコンクリ張りするとなれば地目は雑種地になると思います。現況として農業用施設として課税が変わって来ると思います。一部で農地としてまだ使える場所が残っているような形であれば割合に拠るかと思います。基本的に農地として使えるか使えないかという所が地目には関係してきますので全面コンクリ張りしてしまうと農業用施設としか利用できなくなってしまうので、そうなった場合は地目が農地以外のものになる。

議長

９番委員

田にはならんわね。
農地、農業用施設と別れてくるはね。どっちにしてもハウスを作って、今言ったように、リフトが動いたりすると全面的に張ってしまうと、結局転用を出さないかんということやね。

議長

だから事務局が言ったように転用申請をして貰って、４条申請です
ね。

９番委員

農地が農業用施設と言い方が変わって来るから。

議

確かにそうであってね。

長

１番委員

いっぺんにしようと思ったら５条にかける事になるね。

事今回については斡旋売買になりましたので。

務 局

１番委員

例えば個人と個人の場合はそこまで計画が出来ていれば５条の方にし4て下さいと事務局だったら言うよね。
１０番委員

自分のものにして４条申請するという形になる。

１番委員

個人対個人であれば、そこまで計画が出来ているのであれば５条の方でしてくださいという話になる。了解です。

議長

これ事務局に確認ですけど、これ当然売買ということになって、公社が入ると登記は公社が付けてくれるかね。

事務 局

議

長

公社、そうですね。はい。
他にございませんか。

１８番推進委員

農業倉庫を建てる時コンクリ、基礎するとき転用が要るのですか。

事

規模に拠ります。２００㎡未満であれば届出という形で。申請まで行

務 局

かずとも農業委員会の方に建てますよと届出をしていただければいいです。２００㎡を越えますと転用の取り扱いになってきますので県の方に書類を提出して許可を得る必要がある。
１番委員

それは一筆の中。１番地の中にということ。

事

倉庫１つを建てる時に田を２筆使うってなればそれは。

務 局

１番委員

一筆ごとに。

事

そうではなくて、１つの倉庫を建てるのにどのぐらいの面積を使うか

務 局です。
１番委員

１番地に２００㎡、１番地に２００㎡ってなると。

事

同一の事業かどうかによります。例えば別々の方が建てるってなれば

務 局

届出でいいのですが、同じ方が同じ時期に建てようとすると転用の申請してくださいってなります。
議長

他にはございますか。無ければ議案第４５号について賛成の方は挙手をお願いいたします。はい、ありがとうございました。全員賛成ということで承認をいたします。続きまして５ページの議案第４６号農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について利用権でございます。一応これは事務局からの説明は省略いたします。番号１番から見ていくと再設定がございますね。再設定は説明を省きます
ので誰の担当かお知らせ願えますか。一番は誰になりますか。仲摩さんですね。２番は設定でございますので担当委員さんの説明をお願いします。はい、野田さんお願いします。

１４番推進委員〔担当委員より現地調査の結果を報告〕

議

番号４番は再設定でおそらく野田さんの担当でしょう。言うように

長

WCS なので、地番見るとほぼほぼ隣り合わせみたいな地番なのでWCS ではないかと思います。続きまして番号５番。はい森さんどうぞ。
5１５番推進委員〔担当委員より現地調査の結果を報告〕

議続きまして番号７番。担当委員さん今日は休みか。事務局の方からわ長

かれば説明を。事務局が調べていますのでお待ちください。
事

務 局

議長

〔事務局より現地調査の結果を報告〕
ありがとうございます。番号８番も同じですね。多分並びか前のほうでしょうね。８番も今説明があったように同じで、目にかかる所だと思います。続きまして９番１０番は再設定でございますので、９番担当委員さんは誰になりますか。飯田さんですね。１０番は田吹さん。
１１番は再設定で野田さんです。１２番の設定について説明をお願いいたします。事務局説明をお願いします。

事

務 局

議長

〔事務局より現地調査の結果を報告〕
そいうことですね。13 番は田中さんということで、次のページも再設定ということでこれも田中さんですね。一応利用権について担当委員さんから再設定を含めて説明がございました。皆さん方から質問等があれば受け付けます。無いようでしたら、この利用権について賛成の方は挙手をお願いしたいと思います。はい、ありがとうございました。全員賛成ということで承認されました。一応本日の議案は以上となります。これで本日の総会を終了いたします。

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