㈱コスモス薬品【所在地】〒812-0013 福岡市博多区博多駅東 2-10-1 第 1 福岡ビル S 館 4 階 Tel.092-433-0660【代表者名】宇野 正晃【資本金】41 億 7856 万円【売上高】5027 億 3200 万円（17 年 5月期）

DSのメガドラッグストアで急成長、元スーパーやコンビニも競合店舗とな店、中部地区4店の計96店を出店し、スっている。個々の店舗の売上は見劣り

クラップ＆ビルドで九州の 7 店を閉店するものの、近隣の顧客に頻繁に末永したため、同期末の総店舗数は 827 店

同社は九州地盤のドラッグストアでく利用してもらうことで永続的な繁栄となった。

DS のメガドラッグを展開し、17 年 5 月が可能と考え、また、商圏を小さく設定

18年5月期は前期より1店多い97店期に売上高 5000 億円を突破しており、しているので、たくさんの店舗を出店の積極出店を計画している。出店地域

急成長により業界大手に躍進している。 することが可能となっている。これには中部・関西エリアで 35 店とし、中国・小型店が多いドラッグストア業界にあよりコンビニエンスストア以上の成長

四国、九州エリアで各 30 店強を出店すって、コスモスは「メガドラッグストを目指すのが同社の戦略となっている。 る計画。一方で閉店は 7 店を予定して2いるため純増は 90 店で、期末の店舗数

九州で圧倒的シェア

ア」と呼ばれる売り場 1000 ～ 2000mの店を中心に出店している。展開エリアはシェア 30％近くを獲得した九州 7

18年5月期は過去最高の97店を出店、 は 917 店となる見通し。
中部・関西を強化

同社ではマーケット激戦区の関東地区にも4 ～ 5年先に出店する計画で、エ県から、山口県、広島県、岡山県、愛媛県、徳島県、香川県、高知県の中部・四

同社は、13 年 5 月期 60 店、14 年 5 月

国地区と、近畿圏の兵庫県にも広がり、 期 72 店、15 年 5 月期 84 店、16 年 5 月

リア拡大を推進する構え。
中長期の出店構成は九州地区では新商圏である中部地方にも進出してい期 89 店と積極出店を続けており、中部、 当初計画で 500 店を目標としていたが、る。消費者にとって「安くて、近くて、便関西地区など新商圏へも出店を広げる

よりドミナント密度を高めることで、利なドラッグストア」を、目指して注力など拡大を続け、売上高は初めて 5000

最終で 600 店、中国、四国、関西でもドし、「良い商品を 1 円でも安く」という億円の大台に乗せ、ドラッグストア業ミナント化により、中国、四国に各 200コンセプトのもと低価格戦略を推進し界で 5 番手に躍進している。

店、関西、中部においては 1000 店規模ている。広い売り場を持ちながら、1万17 年 5 月期も新商圏である中部地区、 を想定している。

～ 2 万人の小商圏にも可能な限り大型関西地区への出店を強化するとともに、なお、調剤部門については現状ではの店舗を出店し、食品構成比率が 55％

自社競合もいとわず小商圏での大型店まだ進出する計画はなく、診療報酬改を超えているのが他ドラッグストアとの積極出店を行う戦略を推進し、九州定が進み、時期を見ながら進出し、ネッは異なるところであり、これにより地地区 35 店、関西、中国各 22 店、四国 13

ト通販も小商圏で家から近くに店舗がある優位性を活かし、当面は実施しない方針だ。

業績好調、26期連続増収、売上高5000億円突破

これまでの積極出店により業績は好調で 2017 年 5 月期決算は、売上高が前期比12.4％増の5027億3200万円、営業利益は同 19.2％増の 222 億 3700 万円、経常利益は同 18.8％増の 245 億 9100万円、当期純利益は同 46.5％増の 182
メガドラッグで急成長するコスモス薬品

商業施設計画総覧 2018 年版

億 1500 万円の増収増益となり、初めて第2章

主要 19 業界・199 社の企業戦略

91横浜市中区

横浜市保土ケ谷区

横浜市金沢区←←横浜スタジアム：改修事業主体㈱横浜 DeNA ベイスターズ、㈱横浜スタジアム

神奈川県〒 231-0015 横浜市中区尾上町 1-8（横浜 DeNA ベイスターズ）【計画地】横浜市中区【敷地】―【規模】―【店舗面積】―【開業予定】20 年春
コメント主に観客席の増席をメーンとした改修で、収容人数は既存の 2 万 9000 人から 3 万 5000 人へ増加させるほか、回遊デッキの新設やバリアフリー化の推進を図る。増席では、市街地を一望できるデッキ席や個室観覧席などを新設する。同ス
タジアムは、20 年の東京五輪の正式種目として採用された野球、ソフトボールの主会場となるが、施設の老朽化、収容人数不足などの課題があり、増築や改修の検討を進めていた。完成は 20 年春を予定。

星川・天王町間整備計画：新設
事業主体

相鉄グループなど

神奈川県〒 220-0004 横浜市西区北幸 2-9-14【計画地】相鉄いずみ野線星川、天王町駅周辺【敷地】約 1 万 m2【規模】―
神奈川県【店舗面積】―【開業予定】18 年度以降
コメント

相鉄線沿線の星川・天王町間の連続立体交差事業などによって生まれる敷地約 1 万 m2 を対象に商業施設などを整備する。規模やスケジュールなどの詳細は未定。18 年度以降、速やかに着手したい方針。

（仮称）オーケー金沢文庫店：新設
事業主体㈱ THIRTY

神奈川県

横浜市金沢区【計画地】横浜市金沢区釜利谷東 2-2 ほか【敷地】約 4729m2【規模】3 階建て延べ 9045m2【店舗面積】1922m2【開業予定】18 年 2 月
コメント

所在地は、横浜市金沢区釜利谷東 2-2 ほか。㈱ THIRTY が建物設置者となり、3 階建て延べ 9045m2 の施設を建設し、㈱オーケーが食料品、加工食品、や日用雑貨品などを販売するスーパーマーケット・ディスカウントストアを出店する。
売り場は 1 階のみで、2、3 階と屋上は駐車場。駐車場は 200 台、駐輪場は 185 台を収容する。営業時間は 8 時～
22 時 30 分を予定している。

（仮称）中央卸売市場 南部市場再編：新設
事業主体

横浜市など

〒 221-0054 横浜市神奈川区山内町 1

神奈川県
Tel.045-459-3322

2【計画地】横浜市金沢区鳥浜町 1-1【敷地】約 16 万 9000m 【規模】―【店舗面積】―【開業予定】―
コメント

15 年 3 月に廃止された横浜南部市場を再編し、「物流エリア」（敷地約 12 万 2000m2）と「賑わいエリア」（同約 4 万7000m2）を整備する計画。このうち「賑わいエリア」の一部では大和リース㈱が事業者に選定され、物販、飲食、サービス機能を導入した 3 階建て延べ 2 万 2077m2 の施設を建設する。発見、体験、発信の 3 つをコンセプトとし、賑わいの創出を目指す。2018 年度の着工、19 年度の完成、開業を予定している。

三井アウトレットパーク横浜ベイサイド：建て替え
事業主体

三井不動産㈱〒 103-0022 東京都中央区日本橋室町 2-1-1

神奈川県
Tel.03-3246-3131

2【計画地】横浜市金沢区白帆 2-2 ほか【敷地】3 街区計 3 万 1945m 【規模】3 階建て延べ 5 万 3200m2【店舗面積】2 万 6500m2【開業予定】23 年度
コメント

横浜市金沢区白帆 2-2 ほか「三井アウトレットパーク横浜ベイサイド」を建て替える。既存の 2 階建てを 3 階建て延べ5 万 3200m2 とし、店舗数は 80 店から 150 店、店舗面積は 1 万 5000m2 から 2 万 6500m2 へと拡充する。また、中庭やカフェ、レストランを充実させ、1 日中過ごせる場所の創出を目指す。2019 年度に建て替え工事を着工し、竣工とオープンは 23 年度を予定している。

318

第3章

全国の商業施設計画

商業施設計画総覧 2018 年版

大阪市淀川区←←←

大阪市住之江区（仮称）R&B ホテル新大阪北口：新設
者

ワシントンホテル㈱事業主体

テラサキ不動産㈱運 営

大阪府〒 464-0075 名古屋市千種区内山 3-23-5

Tel.052-745-9030【計画地】大阪市淀川区宮原 1-7【敷地】559m2【規模】S 造り13 階建て延べ 4469m2【客室数】250 室【開業予定】17 年 11 月 28 日
コメント

テラサキ不動産が建物を建設し、完成後にワシントンホテルが賃借して、ホテル運営を行う。新ホテルは 10 年ぶりの出店となり、これによって、R&B ホテルは全国で 20 施設となる見通し。なお、大阪府内では「新大阪ワシントンホテルプ
ラザ」や「R&B ホテル梅田東」に次ぐ 3 施設目となる。

アパホテル新大阪駅南：新設
運 営者

事業主体

アパグループ大阪府〒 107-0052 東京都港区赤坂 3-2-3

Tel.03-5570-2111

同上【計画地】大阪市淀川区西中島 7-9-7 ほか【敷地】―【規模】10 階建て【客室数】109 室【開業予定】18 年 4 月
コメント

土地をアパグループが賃借し、ホテルの建設・運営を行う土地有効活用プロジェクトとなる。客室数は 109 室。設計は
日企設計、施工は熊谷組、デザイン監修は辻本デザイン事務所が担当する。これにより、大阪府下におけるアパホテルは、15 棟／ 4756 室（建築・設計中を含む）となる。

（仮称）ヴィアイン新大阪南口：新設
運 営

者

事業主体

㈱ JR 西日本ヴィアイン

大阪府〒 661-0976 兵庫県尼崎市潮江 1-2-12㈱ジェイアール西日本デイリーサービスネット

Tel.06-4960-8245〒 661-0976 兵庫県尼崎市潮江 1-2-12【計画地】大阪市淀川区西中島【敷地】―【規模】S 造り11 階建て延べ約 2060m

Tel.06-4960-9100

2【客室数】88 室【開業予定】18 年夏
大阪府

コメント

JR 新大阪駅から徒歩 3 分の距離に、88 室の宿泊特化型ホテルを建設する。88 室の内訳はシングルが 78 室、ツインは 10 室。フロア構成として、1 階はホテルエントランスやコンビニエンスストアを設置し、2 階にはロビーや朝食ラウンジを導入。3 ～ 11 階は客室となる。

（仮称）karaksa hotel Shin-Osaka Premier：新設
運 営

者

事業主体

㈱からくさホテルズ
SG リアルティ㈱〒 107-0052 東京都港区赤坂 1-1-1

大阪府

Tel.03-5544-5813〒 601-8104 京都市南区上鳥羽角田町 68【計画地】大阪市淀川区宮原 3-3-9 ほか【敷地】2080m2【規模】地下 1 階地上 24 階建て延べ約 1 万 8450m2【客室数】398 室【開業予定】19 年末
コメント

SG ホールディングスグループが保有していた土地の有効活用として、SG リアルティが新たにホテルを開発し、ザイマックスグループが運営を行うスキーム。客室は 5 ～ 14 階および 15 ～ 24 階で、大浴場やビューバスを完備する客室もある。

（仮称）さきしま COSMO TOWER HOTEL：新設
運 営

者

事業主体

大阪府

㈱さきしまコスモタワーホテル開発㈱リコジャパンほか〒 590-0025 堺市堺区向陵東町 3-2-7

Tel.072-250-1110

2【計画地】大阪市住之江区南港北 1-14-16【敷地】約 2 万 m 【規模】延べ 1 万 6000m2【客室数】378 室【開業予定】20 年 2 月
コメント さきしまコスモタワーの 7 ～ 17 階にホテルを出店する計画。378 室の内訳はツインが 336 室、ダブルは 42 室で、宿泊定員は約 756 人を設定している。18 年 2 月から改装工事を行い、8 月に第 1 期をオープン。その後も 5 期に分けて順次開業する予定だ。

480

第4章

全国のホテル・宿泊施設計画

商業施設計画総覧 2018 年版

書 名 ..................商業施設計画総覧 2018 年版
体裁・頁数 ...........A4 変形判 オフセット刷り 550 頁
定 価 ..................22,000 円＋税
発刊日 ..................2017 年 11 月 20 日

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