団塊ジュニア
団塊ジュニア・ジュニアネクスト
ジュニア・ジュニアネクスト世代
・ジュニアネクスト世代の世代の住まいや暮まいや暮らしに関らしに関するクするクラスター分析
ラスター分析について分析について株式会社住環境研究所
積水化学工業住宅カンパニー（プレジデント：東郷逸郎）の調査研究機関である株式会社住環境研究所（所長：白﨑 明）は、このほど「団塊ジュニア世代」および「ジュニアネクスト世代」の暮らしや住まいに関する意識の実態および今後の意向を探るため「住まいや暮らしに関するアンケート」を実施しました。
戦後も 60 年を経過して、住宅の量が充足したこともあって、家づくりに対してのこだわりは年々強くなっていますが、団塊ジュニアといわれる層が 30 代に突入し、住宅建設の主役に踊り出ようとしています。住まいについてこれからの方向性を探るのを目的に、この世代を中心とした 25～34 歳層を対象に調査を行ったものです。
今回の調査では、生活意識、住まいに関する意識、こだわり、好むイメージ、および将来の住まい意向などから、クラスター分析を行い、住まいに関わる価値観によるグループ化をしました。分析に当たっては、新しい住宅の顧客像を見出すために、これまでの価値観を持つ大衆ではなく、これからの兆しとして現れつつある分衆を発見することに力点を置きました。その結果 12 のクラスターにグループ化することができ、そのうち 3 つのクラスター：「無駄なし堅実型」「共働き自己啓発型」「コミュニケーション重視型」に注目しました。この 3 つのクラスターは、コーポラティブやリノベーション、ルームシェアといった新しい住まいの“かたち”を受け入れる｢先進性｣が高く、さらに一戸建て志向と住まいへのこだわりが強いことから、これからの家づくり・住まいづくりのトレンドリーダーとして他の人達に影響を与える存在であるとみています。

１．クラスター分布
クラスター分布について
分布について団塊ジュニア
団塊ジュニア・ジュニアネクスト
ジュニア・ジュニアネクスト世代
・ジュニアネクスト世代クラスターマップ
世代クラスターマップ
共働き自己啓発型

戸建て志向・志向・住宅こだわり
住宅こだわり →（低）（高）← 戸建て

2.3%
無駄なし堅実型
コミュニケーション重視型
6.6%

2.3%
2.2%

13.1%
4.1%
11.4%
2.3%
10.4%14.8%
6.4%

23.9%

（低）←

先進性

→（高）

２．3 つのクラスターのつのクラスターの特徴
クラスターの特徴について
特徴について①｢無駄なし堅実型｣
自己納得性が大事で、機能性・実用性を重視。｢どっちが得か｣を長期的な視点で考え、必要なものを自分で選ぶ。最小限の住まいで最大限の暮らしを求める。
②｢共働き自己啓発型」
自己実現欲求が強く、仕事や家事や自分磨きにアクティブな暮らしぶり。
家庭では家族の時間を大切にしながら、夫婦お互い自立した関係でいたいと思っている。「自分でやる」より効率よく設備やサービスを利用。家の中でも「個」の時間と「家族」の時間をバランスよく大事にしていきたい。
③｢コミュニケーション重視型」
何事でもプロセスを楽しみたい、だからプロセスを共有できる人との接点、交流が大事。住まいを活動の場として捉え、家族や友人との交流の場、仕事の場、さらに徐々に手を加えて自分色に住まいを育てる場であるとも考える。

参 考■アンケート調査
アンケート調査の調査の概要
調 査 の 目 的：若年層の暮らしや住まいに関する意識の実態および今後の意向調査
対象：首都圏、近畿圏の 25～34 歳の男 630 名 女 630 名

調 査 方 法：インターネットによる調査
調 査 時 期：2005 年 12 月
分 析 方 法：コレスポンデンス分析、クラスター分析■アンケート結果
アンケート結果の結果の概略◎住宅に住宅に対する意識する意識「団塊ジュニア世代」および「ジュニアネクスト世代」の住宅意識を浮き彫りにするた
めに次の 6 項目について聞きました。家づくり、住まいづくりに対してはこだわりがあり、なるべく自分で関わりたいという傾向が強く出ています。
左よりの意見 ← どちらでもない → 右よりの意見①住まいについてのこだわり度
家づくりや住まいに対してのこだ
わり度は、「こだわる」56％、「どちらでもない」29％、「こだわらない」16％と、こだわっているのが圧倒的に多くなっており、「強くこだわる」が 14％ある点が注目できます。

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20%

1440%

60%

4280%

29100%
Ｎ＝1260133

家づくりや住まいに対してのこだわりがつよい/家づくりや住まいにあまりこだわりはない②お金をかけるのは住宅それとも趣味や遊び？
ライフスタイルの多様化、価値観の多様化が進んでいます。住宅やリフォームのライバルは海外旅行とか自動車といわれることもあります。住まいづくりにお金をかけるのか、それとも趣味や遊びにお金をかけるのか、注目され
0%
20%
40%
60%
80%
100%
るところですが、今回の調査では快適な住まいづくりに「積極的にお金をか
114035
12 2ける」が 11％、「お金をかける」が 40％で、合わせて 51％が住宅に投資するとしており、「趣味や遊びにかける」
住まいは生活の基本。快適な住まいづくりにお金をかけたい/の 14％を大きく上回っています。
住まいよりも趣味や遊びにお金をかけたい③間取りの自由度

0%

住まいへのこだわりが強くなっているところから、自分で好きなように間取りをつくりたいというニーズにつながっているようです。
「自分で好きなように間取りをつくりたい」と強く要望
するのは 14％、「好きなようにつくりたい」40％。
「間取りはプロに任せたい」15％を大きく上回っています。

20%

40%

1460%

80%

40100%

31123

自分で好きなように間取りをつくりたい/間取りはプロに任せたい④注文住宅かマンションか注文住宅か分譲住宅か、最近は分譲住宅のほうに軍配が上がりそうなほど分譲住宅のシェアがアップしていますが、「家づくりはなんといっても自由設計、注文住宅に強くこだわる」が 14％、「こだわる」31％。
「建売住宅やマンションの中から好みのものを選びたい」は 21％で、注文住宅志向が上回っています。

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20%

1440%

3160%

80%

34100%

174

家づくりは自由設計（注文住宅など）にこだわり、ひとつひとつ自分で決めたい/ある程度完成しているもの（分譲戸建やマンションなど）の中から好みのものを選びたい⑤家づくりを楽しみたいのか楽に済ませたいのか自分の家が出来上がっていくのは楽しいものですが、その過程を「思い っき り楽 しみ たい 」とい うの は13％、「楽しみたい」34％で合わせて47％が家づくりを楽しみたい派。逆に「家づくりは楽に済ませたい」は16％で、家づくりでは、楽をするより楽しみたいと思っている人が多いようです。

0%

20%

1340%

60%

3480%

100%

37142

家づくりを思いっきり楽しみたい/家づくりはなるべく楽に済ませたい⑥購入後も家づくりを楽しむか手をかけたくないか
アメリカやヨーロッパでは住宅購入後も自らＤＩＹで手直しして資産価値向上に努め、またそれ自体を楽しんでいるといわれます。それに対して日本
ではそういう意識はまだまだ低いといわれています。そんな中で、「住まいは徐々に自ら手を加えるなどして楽しみたい」が 44％で、「購入後はあまり手をかけたくない」の 23％を大きく上回っていることは、これからの住まいを考える上で注目できることです。

0%

20%

940%

3560%

3280%

100%

18

住まいは徐々に自ら手を加えるなどして楽しみたい/購入後はあまり手をかけたくない5◎住まいに関まいに関する情報入手する情報入手「団塊ジュニア世代」および「ジュニアネクスト世代」の住まいに関する情報入手の第 1
位はインターネットでサイトを検索が 68.3％
で第 1 位。第 2 位が住宅情報誌 44.9％、第 3
位展示場・モデルルームに行く 35.4％がベス
ト 3。
「団塊ジュニア世代」および「ジュニアネクスト世代」の情報入手は住宅もネットが第 1 位となっています。

0102030

40

5060

70
68.3

インターネットでサイトを検索
住宅関連の書籍・雑誌・情報誌

44.9
35.4

展示場・モデルルームに行く
新聞や折込チラシ

28.7
19.4

友人・知人・家族からDM・カタログ・パンフレット

16.7

街頭や駅のフリーペーパー

15.6◎特に関心のある関心のある住のある住まいに関まいに関する情報
する情報
0
価格（建築費、購入費、地価など）
選択肢全 30 項目の中で第 1 位は価格の防犯・セキュリティ
58.5％、2 位防犯・セキュリティ 56.5％、第手抜き工事対策
3 位手抜き工事対策 48.3％となっていますが、間取り・動線上位 10 の中に省エネ、ランニングコスト、太収納方法や工夫陽光発電など環境につながるものが顔を見せ省エネルギーています。これも時代の流れといえます。
ランニングコスト（光熱費や維持費など）

102030

資金計画、買える価格の目安

4050

70

58.5
56.5
48.3
44.0
42.3
42.0
41.7
40.3

太陽光発電

32.9

健康配慮（シックハウス対策など）

31.7

この件に関するお問い合わせは下記までお願いします。
株式会社住環境研究所 市場調査研究室 内山 TEL.03-3256-7571〒101-0041 千代田区神田須田町 1-1 三井あさひビル

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