（北部）

郡 上 八 幡 市 街 地 北 部 区 域

まちなみづくり町民協定

（北部）郡上八幡市街地北部区域・まちなみづくり町民協定

水と踊りの町、郡上八幡の中心市街地が育んできた歴史や文化、環境を大切にし、将来に渡って快適に住み続けていくために必要な、まちなみづくりの指針をお互いに確認し、ここに町民協定を定めます。
（目的）
第１条

この協定は、自然と歴史に育まれた城下町、郡上八幡の景観を守り、創造し、生き生きとしたまちを実現するために、建物や敷地の修景あるいはこれと関連する事項を定め、区域の総合的な環境向上を図ることを目的とします。
（名称）
第２条

この協定は、郡上八幡市街地北部区域まちなみづくり町民協定（以下「協定」といいます。）と称します。
（対象区域）
第３条

この協定の対象となる区域（以下「区域」といいます。）は別図１に示すとおりとします。
（対象者）
第４条

この協定の対象者は、前条で定めた区域内の居住者及び権利者（以下「構成員」といいます。）とします。
（基本理念）
第５条

まちづくりにあたって、次の基本理念を定めます。

（１）水の恵みを活かすまち。
（２）お城や山並みとともにあるまち。
（３）今あるものを活かすまち。
（４）歩行者中心の人にやさしいまち。
（５）人をもてなす気持ちを大切にしたまち。
（６）生き生きとした賑わいのあるまち。
（７）まちのみんなで話し合い個性を大切にしたまち。
（まちなみへの配慮）
第６条

区域内で建築物等の新築、増築、改築、大規模の修繕、宅地の造成、土地の形質の変更、その他まちなみの形成に影響を及ぼすおそれのある行為をする者は、第７条から第１７（北部）条に示すまちなみづくりのル－ルに適合するよう努めます。
（建物の高さ）
第７条

建物の高さはまちの周囲を取り囲む山並みやお城への眺望を妨げない高さとします。

２

道行く人や水辺に対して圧迫感を与えない高さ、軒高とします。

３

具体的な高さの基準は、第１６条で示す通りごとの高さの基準とします。
（壁面位置）

第８条

山並みやお城への視線を促すように、壁面位置や塀の位置をそろえて、通りの連続性を高めます。
２

道行く人がゆっくりとまちを楽しめるように、軒下の空間を公共的な利用に提供し、人をもてなす気持ちを伝えるしつらえをします。

３

具体的な壁面位置の基準は、第１６条で示す通りごとの壁面位置の基準とします。
（建物意匠）

第９条

お城から見下ろした際に全体にまとまりの あるまちなみとするため、勾配屋根を基本として、突出した意匠は避けます。
２

通りや水辺から眺めた場合に、連続性のあるまちなみとするために、場所毎に基調を整えます。

３

現存する歴史的価値・なじみのある建物を大切にします。

４

建物の素材や仕上げは、時とともに味わいの増すものとします。

５

具体的な建物意匠の基準は、第１６条で示す通りごとの建物意匠の基準とします。
（色彩）

第１０条

屋根や外壁などの主要な部分は、八幡町の風土色を基調として、周囲を取り囲む山並みや水辺に調和した色彩とします。
２

道行く人の目に触れる部分には、賑わいや個性を感じさせる色彩の、効果的な演出を工夫します。

３色彩はつねに素材とともに考えます。

４

具体的な色彩の基準は、別紙１に示す色相、明度、彩度の範囲内とします。
（看板）

第１１条
２

まちなみ全体に影響を与える屋根や軒から大きく突出した看板はやめます。

道行く人の目にとまる軒下の看板などは、人をもてなす気持ちと賑わいの表現を工夫します。

３

看板の色彩や素材、デザインの基調は第１６条で示す通りごとに定めます。その場合別紙２の基準を参考として定めるよう努めます。

（北部）（設備機器類）第１２条

エアコンの室外機やプロパンガスボンベなど、各種の設備機器類や物置などは、通りや水辺から出来るだけ隠れる場所に設置し、見える場合には以下の配慮を行うよう努めます。
（１）エアコン室外機：背景の外壁と同等の色彩に着色します。または、低明度・低彩度の素材で囲いをします。
（２）その他の設備機器：板類によって側面に囲いをします。
（防災）
第１３条
２

消火訓練や消防備品の点検など、区域内で行われる自主防災活動の充実を図ります。

消火や除雪などの妨げにならないよう、路上駐車の抑制に努めま す。
（敷地の維持管理）第１４条
２

構成員は、対象区域内で自己が所有するもしくは管理する敷地の修景に努めます。

構成員は、自己が管理する土地や建物について、いつまでも美しい状態を維持するよう努めます。
（その他の活動）

第１５条

構成員は、区域内の清掃活動や修景運動等、区域内で行うまちづくり活動を互いに協力して推進します。
（通りごとのルール）
第１６条

まちなみ協定は第３条で定める区域において第７条から第１２条に定めるル－ルの他、道幅から通りのタイプを別紙３のとおり４つに分類し、通りごとのル－ルを 別紙４のとおり定めます。
（別途協議を必要とする物件）
第１７条

敷地の間口が７ｍ以上、または最高軒高１１ｍ以上の規模の大きい建物については、通りに与える影響が大きいことから、別途個別協議することとします。
２

前項以外で、ル－ルに規定する基準に沿わないが、まちなみづくりに貢献することを目的とした建築物については、別途個別協議することとします。
（協定の成立）第１８条

この協定は、構成員の２／３以上の合意によって成立し、その結果を郡上市長に報告し承認を得るものとします。
（建物等審査委員会）
第１９条

協定に定められたまちなみづくりのル－ルが適正に運用されるために郡上八幡市街地北部区域建物等審査委員会（以下「建物等審査委員会」といいます。）を置きます。

（北部）

２

建物等審査委員会は別途定める郡上八幡市街地北部区域建物等審査要綱（以下「建物等審査要綱」といいます。）に基づき、建築行為等の審査を行います。

３協定の運用に際しては専門家及び行政の助言等を受けることができるものとします。
（建築行為等に関する協議）

第２０条

区域内で第６条に係る行為をしようとする者は、建物等審査要綱に基づき、建物等審査委員会に届け出を行い、承認を得ることとします。
（協定の変更）第２１条

この協定について変更、更新、もしくは廃止する必要が生じたときは、対象区域内にある各々の町内会・地区会において協議し構成員の合意を計った上で、各々の町内会・地区会の代表者が互いに連絡調整、決定し、その結果を郡上市長に報告し承認を得るものとします。
（委任）
第２２条

この協定を実施する上で必要を生じた事項は、対象区域内にある各々の町内会・地区会の代表者が互いに連絡調整した上で、別途定めることができます。
（有効期間）
第２３条

付協定の有効期間は、付則で定める日より１０年間とします。

則

この協定は、平成１６年
付１月１４日より有効とします。

則

この協定は、平成２４年６月１日より郡上市景観条例に規定される「景観形成住民協定」と見なされることをもって有効とします。
改 正
平成１６年

３月１日改正平成２４年

６月１日改正

（北部）

別紙１

色彩
対象区域における色彩については、以下のように定める。

①屋根 の色城山から見える全体景観を重点とし、八幡の風土色から検討した以下の色の中から選択する。
・モスグリーン系：色相５Ｙ・１０Ｙ・５ＧＹ
・ダークブルー系：色相５ＰＢ

明度２～３

明度２～４

彩度２～４

彩度２～４

・無彩色：明度６以下※その他の色相から選ぶ場合には、明度３以下、彩度２以下とする。

②外壁 主色避けるべき色彩は彩度５以上なおかつ明度７以上とする。ただし、木造真壁づくりの建物（伝統的意匠の建物）についてはその限りで はない。
ま た 、 色 相 は Ｙ Ｒ 系 （ ベ ー ジ ュ ・ ク リ ー ム 系 ）・ Ｙ 系 （ オ リ ー ブ 系 ） Ｎ 系（無彩色）などできる限り通りごとに基調を定めるよう努める。

木造真 壁づくりの建物（伝統 的意匠の建物）の色彩＜格子＞
・外壁の過半を線の細い格子が占める場合：

紅殻系（５Ｒまたは１０ＲＰで明度彩度とも３以下）または黒（Ｎ２）・部分的な格子の場合：

紅殻系または白木（１０ＹＲまたは２．５Ｙ

で明度７以上、彩度４以下）または黒（Ｎ２）＜外壁・袖壁＞
・土壁系（１０ＹＲまたは２．５Ｙで明度８以下、彩度５以下）・白漆喰塗り（Ｎ９）、黒漆喰塗り（Ｎ２）③側壁
路地からよく見える場合、明度４以下なおかつ彩度２以下とする。

（北部）

別紙２

看板
対象区域における看板は、まちなみの構図に影響するような軒線を越える高さの看板、面積が大きく派手な色彩の看板やテント類は避ける。詳細は以下のとおりとする。

①大き さ＜壁面看板＞
・１階２階とも軒庇のある場合：

１階軒下および軒上に横長に収め、各階壁面の１/３以下の高さとする。
・２階に軒の出がない場合：

上記に加えて軒線下に幅 30 ㎝に収める。

＜袖看板＞
・軒庇のある場合：

軒庇より突出しない位置 、高さとする。

・軒庇のない場合：

壁面より 30 ㎝以内とし、高さは各通りの軒高基準－３０㎝以下とする。

②デザ イン・看板の基本的な形態は四角形、厚さは 30 ㎝以内とし、枠を設ける場合は明度３以下の色彩とする・フラッシュライト、ネオンなどは特例（理髪店のねじり棒、回転灯等）
を除いて、用いない。

③その 他
・１階軒下には、素材や意匠に工夫を凝らした魅力的な吊看板を施す。
・置き看板は、通行の妨げにならない大きさとし、閉店時には店内に収納する。
・側壁などに看板を設ける場合は、可視部分の 10％以下の面積とし、彩度６以下とする。
・窓面へ看板類を貼るばあいには、面積を 30％ 以 下 と し 、 無彩 色 とす る 。
・昇り旗や建て看板は出来るだけ設置期間を短くする。

（北部）

別紙３

通りごとのタイプ分類
対象区域内にある通りを、道幅等の特徴から４つのタイプに分類する
区分 特徴

通り及び自治会名

Ａ： 道幅広く直線的

1 殿町通り（上殿町・中殿町）

Ｂ： 道幅は中程度で直線的

1 職人町通り（職人町）
2 鍛冶屋町通り（鍛冶屋町）

Ｃ： 道幅が狭く囲われ感が強い

1 柳町通り（上柳町・中柳町・下柳町）

Ｄ： 道幅が狭く特徴がある

1 北町の勾配のある横道（上殿町・中殿町・下柳町）
2 北町の路地（上殿町・上柳町・中柳町・下柳町）

（北部）

別紙４

通りごとの基準
町名・通り名A 殿町通り| （上殿町・中殿1 町）

２階軒高限度
軒高基準線
6ｍ以下

３階
セットバッ
ク
◎

１階庇高

壁面位置

建物意匠

2.4ｍ程度、庇を設けない場合は壁面に分節する要素を設ける

過半は軒先後退 ・勾配屋根なし
・開口部に出窓や庇を設け、壁面を階毎に分節

B 職人町通り（職人 5.7ｍ以下
| 町）
1

◎

2.4ｍ程度、庇は周囲の家並みのそろえて設ける

軒先後退なし・職人町町並み保存会が定める「職人町町並み保存の基準」に準ずる

B 鍛冶屋町通り（鍛 5.7ｍ以下| 冶屋町）
2◎

2.4ｍ程度、庇は周囲の家並みのそろえて設ける

軒先後退なし・鍛冶屋町町並み保存会が定める「鍛冶屋町町並み保存基準」に準ずる

C 柳町通り（上柳5.7ｍ以下| 町・中柳町・下柳1 町）○2.4ｍ程度、庇は周囲の家並みのそろえて設ける

軒先後退なし・柳町町並み保存会が定める「柳町町並み保存のための建築基準」に準ずる

D 北町の勾配のある 5.7ｍ以下| 横道（上殿町・中1 殿町・下柳町）◎

2.4ｍ程度、庇を設けない場合は分節する要素を設ける

軒先後退なし・勾配屋根・開口部に出窓や庇を設け、壁面を階毎に分節

D 北町の路地（上殿 5.7ｍ以下| 町・上柳町・中柳2 町・下柳町）○

2.4ｍ程度、庇を設けない場合には分節する要素を設ける＊セットバック：・勾配屋根・開口部に出窓や庇を設け、壁面を階毎に分節○：僅かでもセットバックするもしくは、壁面の分節を行い、3階屋根を傾斜とする。
◎：道路中心線上より軒先高さを結んだ線の延長よりも低くなるようセットバックする。

（北部）

郡上八幡市街地北部区域建物等審査要綱
（趣旨）
第１条

この郡上八幡市街地 北部区域建物等審査要綱（以下「建物等審査要綱」とい う 。） は、 郡上 八幡 市街 地 北部 区域 まち なみづ く り町 民協 定（ 以下「 協 定」 とい う 。） に定 めら れた まち な みづ くり ル－ ルが適 正 に運 用さ れる ために 行 う、 建
築行為等の審査について必要な事項を定めるものとする。
（郡上八幡市街地北部区域建物等審査委員会）
第２条

協定第１９条に定められた郡上八幡市街地 北部区域建物等審査委員会（以下 「 建物 等審 査委 員会」 と いう 。） は、 委員 若干 名 によ り構 成し 協定第 ４ 条に 定められた構成員の中から１名を選出する。ただし、各町内会・地区会に １名は置くこととする。
２

建物等審査委員会には次の役員を置く。
委員長

１名

副委員長

１名

３

前項の役員選出は建物等審査委員の互選による。

４

建物等審査委員の任期は２年とし、再選は妨げないものとする。

５

建物等審査委員会は専門家及び行政の助言等受けることができるものとする。

（事務局）
第３条

建物等審査委員会は、事務局を置くことができる。

（建築行為等の届け出）
第４条

協定第６条に係る行為をしようとする者のうち、第５条の届 け出対象物件に該当する場合には、次の各号に掲げる事項を記載した届出書を建物等審査委員会に提出するものとする。
（１） 行為の所在地（２） 施工者の住所及び氏名（３） 設計者の住所及び氏名（４） 行為の内容
２

前項の行為の届け出者は施主とする。

３

前項の行為の届け出は、着工の１ケ月前までに建物等審査委員会に提出しなければならない。

（建築行為等の届け出対象物件）
第５条

前条の届け出の対象物件は、次のとおりとする。

（１）建築物：新築・増築・改築・修繕・除去又は移転等で、通常望見できる外観

（北部）の見付面積が３㎡以上の行為をおこなう物件（２）工作物：塀等の外構の新設及び３㎡以上の増設・改築・除去又は移転（３）屋外広告物：表示面積１㎡以上の新設及び内容の変更（４）その他：土地の区画及び形質の変更、木竹の伐採・新設・増設等、まちなみの形成に影響を及ぼすと思われる行為（建築行為等の審査）
第６条

前条の届出書の提出があった場合は、委員長が建物等審査委員会を招集し、建築行為等の審査を行うものとする。
２

建物等審査委員会は協定第１７条に掲げる「別途協議を必要とする物件」について、施工者に対して、その建物の主旨 と出来上がりの姿を明確に説明する資料の提出を求めることができるものとする。

（建築行為等の承認）
第７条

建物等審査委員会は建築行為等の計画内容が協定に掲げる基準に適合する場合は、施工者に対し承認書の交付を行うものとする。
２

建物等審査委員会は建築行為等の計画内容が協定に掲げる基準に適合しない場
合は、施工者に対し助言、指導を行うものとする。

３

建物等審査委員会は協定第１７条に掲げる「別途協議を必要とする物件」について、協定第５条の基本理念と照らし合わせ、その主旨に賛同し、まちなみづくりに貢献していると認められるものにあっては意見書を付して承認することができるものとする。

（建築行為等の変更届け出）第８条

協定第６条に係る行為をしようとする者は、第４条に係る届け出に変更が生じた場合には、すみやかに変更届出書を建物等審査委員会に提出しなければならない。
附則
この要綱は、平成１６年１月１４日から施行する。

（北部）

郡上八幡市街地北部区域

建

築 行 為 等の 届 出 書
令和年月日

建物等審査委員会 様
届出人住所
氏
名
連 絡 先（TEL）



郡上八幡市街地北部区域まちなみづくり町民協定書第２０条により、関係図書を添えて届けます。
所 在 地

郡上市八幡町
住

所

氏

名

住

所

氏

名

TEL

設 計 者

TEL

施 工 者

物件の種別

建築物

行為の種別

新築

工作物
増築

改築

行為の面積
工事期間

屋外広告物
修繕

その他（）

除去・移転 その他㎡（見付面積）
令和年月日

から 令和年月日※届け出対象物件
建 築 物：新築・増築・改築・修繕・除去又は移転等で、通常望見できる外観の見付面積が３㎡以上の行為を行う物件
工 作 物：塀等の外構の新設及び見付面積３㎡以上の増設・改築・除去又は移転
屋外広告物：表示面積１㎡以上の新設又は内容の変更
そ の 他：土地の区画及び形質の変更、木竹の伐採・新設・増設等、まちなみの形成に影響を及ぼすと思われる行為※以下の必要書類を添付し、原則工事着工１ヶ月前までに提出のこと
工事前写真：全景写真と必要に応じて細部の写真（カラー写真）
行為面積が 10 ㎡以内の場合：写真に行為内容を図化したもの及び位置図
行為面積が 10 ㎡以上の場合：写真に行為内容を図化したもの及び位置図・平面図・立面図（色見本やサンプル等色の分かるもの）

（北部）

郡上八幡市街地北部区域

建築 行

為 等 の 変

更 届

出 書
令和年月日

建物等審査委員会 様
届出人住所氏名
連 絡 先（TEL）



令和年
月日付けにて提出しました郡上八幡北部区域建築行為等の届出書について、下記の通り変更しましたので関係図書を添えて届け出ます。
所変

在地

郡上市八幡町変 更 前

更事
項変 更 後※別途、位置図・平面図・立面図（色の分かるもの）を添付し変更内容が分かる
よう色分け等すること