2 0 2 4 年

WINTER

特集 不動産しっとくコラム vol.6

不動産業界とAI

不動産・建築に関する法律コラム 法律相談

賃貸管理会社による立ち退き交渉

マスコットキャラクター
ラビーちゃん®

研 修 会／講 習会

開催された研修会・講習会の報告と今後の予定

法定義務研修会
令和5年度

第5回法定義務研修会

第1講 講師
出口秀樹氏

第2講 講師
石川 和弘氏集会形式では令和5年度2回目となる法定義務研修会を札幌パークホテル（札幌市中央区）
において開催し、216名が出席し、宅建業者としての見識を深めました。
第1講ではBDO税理士法人札幌事務所の出口秀樹所長（税理士・米国税理士）
を招請し、不動産に関する最新の税制改正とインボイス制度についての講義を行って頂きました。宅建業に起因する
所得税、贈与税、法人税に関する税制改正の内容、不動産業が注意すべきインボイス制度について分かりやすく説明頂きました。
第2講では札幌・石川法律事務所の石川和弘弁護士による講義
日 程 令和5年12月6日（水）

で、心理的瑕疵に関する基本問題15題を事例として提示したうえ

場 所 札幌パークホテル（札幌市中央区）

で、建物賃貸借、売買、事業用不動産取引における心理的瑕疵に関

不動産に関する最新の税制改正とインボイス制度
第1講 講師：BDO税理士法人札幌事務所
所長税理士・米国税理士 出口 秀樹氏

するそれぞれの裁判例を示し解説頂きました。

心理的瑕疵の有無・告知義務に関する裁判例について
第2講 講師：弁護士法人札幌・石川法律事務所
弁護士 石川 和弘氏両名の講義に関し出席者からのアンケート結果では、税制の重点
ポイントが分かりやすかった、実務に直結した講話で大変参考になった、
タイムリーな情報でためになった等、大変有意義だったという内容が多くみられました。

宅地建物取引士 法定講習（eラーニング）
令和5年度における宅建士証交付に係る法定講習はeラーニングシステム（パソコン、
スマートフォン、
タブレットにより講習を個別に受講する形式）とDVD視聴による集会形式によって開催しております。
お持ちの取引士証をご確認いただき、
有効期間満了をお迎えになる方はお申込みのうえ、
ご受講ください。
【お申し込み・お問い合わせ】北海道本部事務局 TEL.011-232-0550※宅建士の法定講習は（公社）北海道宅地建物取引業協会（北海道宅建協会）
でも実施
していますので、講習日日程等につきまして
は北海道宅建協会事務局（TEL.011-6424422）
までお問合せください。

■eラーニングシステムよる形式
講習番号
⑦

1

2024 WINTER

取引士証発行日
2024年3月29日
（金）

受講期間
（Web上での視聴可能期間）
3月1日（金）～3月29日（金）

対象者※（更新の場合の取引士証有効期限）2024年3月29日～2024年9月28日

締め切り（書類必着日）
3月11日（月）

vol.1992024年／冬号

CONTENTS

全 日 ほっ か いどう 広 報 誌「Rabby」のご感想やご意
見、取り上げてほしい記事などのご要望がありました
ら、全日北海道本部事務局
あてに、電話、
メール、FAXな
どでお寄せください。

1

法定義務研修会／宅地建物取引士 法定講習

3

特集 不動産しっとくコラム vol.6

5

不動産・建築に関する法律コラム 法律相談

6

information

不動産業界とAI
賃貸管理会社による立ち退き交渉●全日北海道青年部会第2回定例会●全日北海道 道南ブロック青年部会第2回定例会●全日北海道 道南ブロック青年部会第3回定例会●高等学校卒業者向け・一人暮らしのマナー講座［本部事務局］
TEL.011-232-0550
FAX.011-232-0552●道央ブロック 個別相談会・寄付●全日コスモス会研修会●令和5年度 相談担当者研修会［メール］
https://hokkaido.zennichi.or.jp/「お問い合わせ」
フォームをご利用ください。

●カレンダー販売会への協力事業●全日本不動産協会北海道本部忘年会

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諸変更事項／入退会

お知らせ
令和6年度総会の日程について
第44回定時総会（（公社）全日本不動産協会北海道本部、（公社）不動産保証協会北海道本部）
第41回年次大会（全日本不動産政治連盟北海道本部）
第5回定時総会（（一社）全国不動産協会北海道本部）■令和6年5月24日（金）札幌パークホテル（札幌市中央区）

新入会員紹介キャンペーン実施中!

全日北海道アプリのリリースについて

会員の皆様より入会希望者をご紹介いただくと1社につ全日北海道本部アプリをリリースいたしました。下記のQRコード

き3 万円の商 品 券を差し上げております。詳 細は事 務局

を読み取り、
アプリのインストールをお願いいたします。

（TEL.011-232-0550）
までお問い合わせください。

会費未納について
令和5年度会費の納入がお済みでない方は、お早めに納入
くださいますようお願いいたします。

iPhone版

android版

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32024 WINTER

2024 WINTER

4

弁護士 石川 和弘

弁護士法人 札幌・石川法律事務所
札幌市中央区北1条西9丁目3-1南大通ビルN1 7階

不動産・建築に関する法律コラム

今回のテーマ1

TEL.011-209-7150

http://ishikawa-lo.com/

賃貸管理会社による立ち退き交渉あるNPO法人のホームページに、「 立ち退き交渉については、不動産管理会社が実施すべきことと思いますが、現実的にその交渉をやらない不動産管理会社も多いです。立ち退き交渉のノウハウがない、面倒くさいという理由です。不動産管理会社が立ち退き交渉をやらない場合には、不動産管理契約を解除して、ご自身で入居者と交渉していくことも考えた方がよろしいかと思います。」との記載があります。
この団体は、地主・家主のサポートを、その活動内容とするようですが、
このホームページの記載については、驚く・呆れる、を通り越して怒りを感じます。

2

怒りのポイント１つ目は、そもそも、オーナーと管理会社の間の管理委託契約上、通常、立退交渉は管理会社の受託業務に含まれていないという点です。つまり、このNPO法人は、業務の範囲外であっても、管理会社はオーナーの指示・要求に従うのが当然だとの考えを持っており、私は、たいへん気に入らない。

3

２つ目は、非弁の問題点に言及していないことです。弁護士法72条は、「 弁護士又は弁護士法人でない者は、報酬を得る目的で訴訟事件、非訟事件及び審査請求、再調査の請求、再審査請求等行政庁に対する不服申立事
件その他一般の法律事件に関して鑑定、代理、仲裁若しくは和解その他の法律事務を取り扱い、又はこれらの周旋をすることを業とすることができない。」と定めています。
この規定に違反することは、非弁行為と呼ばれており、犯罪となります（同法77条3号）。
オーナーの要請で管理会社が立退交渉をした場合であっても、常に非弁行為となるわけではありません。
しかし、交渉の途中で、賃借人に弁護士が代理人として就任した場合、管理会社のみならずオーナーにも非弁の共犯の嫌疑があるとの指摘を受けて警察沙汰になる可能性があります。そして、その場合には、結局、オーナー
は自ら立退交渉をするか弁護士に依頼するしかなくなるのです。そのくらいなら、オーナーは、初めから弁護士に依頼した方がよかったはずなのです。

4

そうは言っても、オーナーからの要請を無下に断ることが難しい場合もあるでしょう。その場合には、管理会社の担当者は、オーナーに対し、弁護士に相談することを提案し、相談の際、同席すべきです。そして、非弁のリス
クの説明を受けるとともに、今後、どのように進めていけばよいかアドバイスをもらってください。実は、交渉自体には弁護士は不要で、弁護士から継続的なアドバイスをもらうだけで進めていけるケースも少なくないのです。
オーナーが弁護士に相談することを拒む場合には、
まずは管理会社の担当者だけでも弁護士に相談すべきです。

552024 WINTER

今回は、立退交渉に関してお話しましたが、同じことは、賃料の増額にもあてはまります。

全日北海道青年部会第2回定例会

令和5年8月8日（火）

8月8日（火）、全日ビル3階（札幌市中央区）にて、全日北海道青年部会の令和5
年度第2回定例会が開催されました。青年部会員から30名が出席し、支援補助金の概要や不動産売買の登記について知識を深めました。
定例会では北海道経済産業局の経営支援課より、鷲頭希理氏をお招きして「中
小企業支援の補助金および経営支援について」をテーマに研修を行いました。
その後、青年部会員である、
くまごろう司法書士事務所の福島有也司法書士が不動産売買の登記業務の実務についてレクチャーを受けました。
経営や実務に直結する内容が多く、青年部会員のスキルアップにつながる研修となり、今後の経営戦略に役立てることのできるものとなりました。
定例会後は懇親会が開催され、自己紹介・自社アピールを行うなど親睦を深め合いました。

全日北海道 道南ブロック青年部会第2回定例会

令和5年8月18日
（金）

8月18日
（金）、函館コミュニティプラザGスクエア（函館市）
にて、全日北海道道南ブロック青年部会の令和5年度第2回定例会が会員16名の出席に加え、来賓として
全日北海道青年部会の赤間聖部会長、小山内誠前部会長を迎え、開催されました。
定例会では（株）JPMCより、札幌支店長の橋本侑也氏をお招きし「サブリースの活用方法について」と題し、研修を行いました。
また、研修に先立ち青年部会員であり（株）
日商興産代表取締役の山下拓郎氏に趣旨説明を行っていただきました。
研修については賃貸・売買・管理と幅広く関連する内容であり、青年部会員の今後の事業に役立てることのできるものとなりました。
定例会後は懇親会が開催され、来賓を含む18名の方にご参加いただき、新入会員の自己紹介・自社アピールを行うなど大変盛況な会となり、親睦を深めることができました。

全日北海道 道南ブロック青年部会第3回定例会

令和5年12月12日（火）

12月12日（火）、
函館コミュニティプラザGスクエア
（函館市）
にて、
全日北海道道南ブロック青年部会の令和5年度第3回定例会が、会員12名の出席に加え、来賓として
全日北海道青年部会の赤間聖部会長、
小山内誠前部会長を迎え、開催されました。
定例会では（株）
リクルートより、東日本戸建流通営業部の辻崇成氏と東日本・東
海賃貸営業部の万力亮介氏をお招きし「カスタマー動向と広告活用のポイント」と題し、研修を行いました。研修会では、カスタマーの検討行動の現状分析、
リスティング
広告やSEО対策などのWEB集客について学ぶことができ、売買・賃貸どちらの分野についても有意義な研修となりました。
定例会後は忘年会が開催され、来賓・講師を含む16名の方にご参加いただき、道南青年部会設立からの半年間の活動を振り返るなど、今年一年を締めくくる盛況な会となりました。

2024 WINTER

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高等学校卒業者向け・一人暮らしのマナー講座

令和５年１０月２５日（水）

一人暮らしをする上で、賃貸物件の契約内容、共同住宅での生活に関する注意点について講演する「一人暮らしのマナー講座」
を10月25日（水）、
北海
道平取高等学校（沙流郡平取町）にて開催しました。
亀井英明研修委員が講師を務め、初めての一人暮らしを控える3年生11名に対し、一人暮らしに伴う事件、事故、トラブルに巻き込まれないよう、
自身の経験を踏まえてアドバ
イスをしました。
第1部の契約編では部屋探しのコツや契約時に掛かる費用、契約書の確認ポイント、第2部の生活編では騒音やゴミ出し、水道凍結、悪質な訪問販
売、金銭管理などについて講話。
その中で、特に住宅トラブルに備えて借家人
賠償責任保険への加入呼び掛け、水道凍結への対策について、事例を交えながら細かく伝えました。
北海道本部は今後も一人暮らしのマナー講座を継続実施し、生活トラブ
ル未然防止の一助を担っていきたいと考えております。

道央ブロック
不動産に関する個別相談会

令和5年11月12日（日）

道央ブロック主催の不動産に関する個別相談会を11月12日（日）、苫小牧市
民会館（苫小牧市）にて開催しました。新聞広告等で周知を図ったことで当日は予約でほぼ埋まり、需要の高さがうかがえました。最終的に13名の方々にご来場いただき、税理士、司法書士の助言を熱心に聞き入り、参考にしておりました。
当日は、あすか税理士法人の石田政士社員税理士、石山通り司法書士法人の大築千穂司法書士の2名が相談員として対応。道央ブロックから
は10名が参加し、不動産の売買や譲渡、相続税、住宅の名義変更

役員会の様子等、さまざまな相談内容に対して、アドバイスをしました。

また、前日にはグランドホテルニュー王子（苫小牧市）
において役員会・懇親会を開催し、今期の執行状況や来期の事業計画等を協議しました。
不動産に関する個別相談会の様子

寄付

令和5年12月27日（水）

道央ブロックでは、地域貢献の一環として寄付活動を展開しております。今回は苫小牧市内で子ども食堂を運営するFUN STEPS（ファンステップス）に炊飯器と米20㌔を寄贈しました。
同団体は食育や運動の教室を手掛けており、市内フリースペースで定期的に子ども食堂を開催しています。12月27日（水）の贈呈式には
水戸喜則ブロック長、梶田多恵子副ブロック長兼事務局長ら4名が出席し、草場道子代表や子どもたちに手渡しました。
草場代表からは「寄贈は本当にありがたい。
たくさんの人に来ていただきたい」と感謝の言葉をいただきました。

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2024 WINTER

道央ブロック炊飯器・米寄付

全日コスモス会研修会

令和5年11月24日（金）

11月24日（金）、全日ビル3階（札幌市中央区）にて令和5年度全日コスモス会研修会が開催され、18名にご参加いただきました。
今年の研修内容は、午前中に【第一部】に世話役の山口友里氏による「Instagram活用術」、【第二部】世話役の稲垣ゆきみ氏による「物件販売時における建築物の違法性について」をテー
マに講義を行い、昼食をはさみ、午後からは【第三部】外部講師「HATAJOラボ」の岡本真なみ氏をお招きし、
アンガーマネジメント講座「怒りを確認し、コミュニケーションを円滑にする方法」と事
前に参加者全員に入力して頂いた「アンガーマネ
ジメント診断」の結果をお配りし、それぞれの診断結果を基に自身がどのようなタイプにカテゴライズされ、どんな事に注意していったらよいかについて講義を頂き、笑いに満ちた楽しい講座となりました。
また、昼食時には色鮮やかなお弁当とバスクチーズケーキとコーヒーや紅茶をいただきながら、参加者全員に自己紹介と現在の仕事内容
や持っている情報を一人ずつお話頂き、とても有意義な情報交換の場となりました。
今回初参加の方や男性会員2名の方から「アンガーマネージメント講座」はとても興味深く今後の仕事上でも非常に役にたつので参加出来て本当に良かったという声を頂き、皆さん笑顔で会場を後にされました。
（稲垣ゆきみ記）

令和5年度 相談担当者研修会

令和5年12月6日
（水）

12月6日
（水）、札幌パークホテル（札幌市中央区）
において、令和5年度相談担当者研修会を開催しました。
この研修会は全日北海道・不動産相談センターに相談担当者として登録している会員を対象とし、センターの活用状況や業務の流れなどを周知しており、19名がご参
加いたしました。
当日は福島有也流通推進・流通センター運営委員が一新したパンフレットやパワーポイントを用いてセンターの現状やエントリーからマッチング、受託期間までの流れを紹介。案件を増やすため、お客様へのチラシ配布、各地域の対応力を底上げするために相談担当者の登録呼び掛けに力を入れる等、今後の展望をお伝えしました。
なお、全日北海道・不動産相談センターの相談担当者への登録は随時受け付けております。詳細は事務局までお問い合わせください。

2024 WINTER

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カレンダー販売会への協力事業
北海道本部、道南ブロックでは毎年、会員の皆様からカレンダーや手帳等をご提供い
ただき、
それらを公益的団体に寄付することで社会貢献活動を行っております。
令和5年度は、新春恒例となっている「ユネスコチャリティーカレンダー市」への参画に加え、NPO法人札幌市肢体障害者協会の販売会にも初めて協力しました。年末にかけて多くのカレンダー類が集まり、総数は前年とほぼ同水準となる約970冊に上りました。
カレンダー類は1月5日（金）、カレンダーリサイクル市担当

藤井善貴組織・広報副委員

長がそれぞれの販売会場となる札幌市身体障害者福祉センター（札幌市西区）、かでる
2・7（札幌市中央区）へ運搬し、NPO法人札幌市肢体障害者協会からは「バリエーションに富んだたくさんのカレンダーを寄付していただき、大変感謝している」とお礼の言葉

北海道本部を受けました。
ユネスコチャリティーカレンダー市は、かでる2・7会場が1月7～9日、チカホ会場が8～10日の日程で開催。札幌市身体障害者福祉センターでは7、8の両日に販売会を行
い、いずれの会場とも多くの来場者で賑わい、好みのカレンダーを探すなどして大盛況でした。収益金に関しては、札幌ユネスコ協会では令和6年能登半島地震に係る災害義援
金等、札幌市肢体障害者協会では同会の事業活動に充てられます。
一方、道南ブロックでは約450冊のご提供がありました。寄付先は社会福祉法人かい
せいで、1月に開催したカレンダー配布会の会場となった函館市地域交流まちづくりセン
ター（函館市）には募金箱を設置し、多数の来場者が募金に協力いたしました。
これらは障がいのある方々への支援に活用されるとのことです。

道南ブロック

入会
年／月

R5/10

R5/11

R5/12

免許番号
石狩 (1) 9395
石狩 (1) 9394
石狩 (1) 9377
石狩 (1) 9398
空知 (1) 531
石狩 (1) 9403
石狩 (1) 9409
石狩 (1) 9406
石狩 (1) 9399
石狩 (1) 9411
大臣 (3) 8169
石狩 (1) 9405
石狩 (1) 9396
胆振 (1) 1062
空知 (1) 532
石狩 (1) 9407
石狩 (1) 9326
石狩 (1) 9418
石狩 (1) 9417
石狩 (1) 9003
石狩 (2) 8245
渡島 (1) 1272
石狩 (1) 9408

商号（株）UNICO（株）札幌親切不動産
不動産の藤
FBライフ
（株）
（株）蘂花
（株）
ジョイビル
（株）
ネクサス不動産（有）久保（株）
リアルリーストライロ不動産（株）（株）HATARABA 札幌拠点
スズカFAS（株）（株）Class Hotel
きらり
（同）
（株）
ペンタクル・エステート（株）北海リアルエステート
（有）
ミユキ興産
ロアエステート（株）
GUIDA（株）（株）
リヴァイ 菊水店（株）Ｈｏｍｅ Ａｇｅｎｔ 住まスマショップ中島公園店
函館不動産相談所（株）Aillz

伊藤 良太
山田 将司
藤本 勇樹
山口 隼生
佐藤 貴久子川西 亮
細川 裕太郎
久保 長旦
宮本 和宗
早坂 公之
日置 将雄
立藤 健治
成田 遼介
近江谷 隆
石田 浩太郎
宇佐美 祥
岡田 邦宏
稲船 優
澤野 佑介
石井 大智
川下 優人
小森谷 隼
船田 祐規

免許番号
後志 (4) 329
石狩 (2) 8592
石狩 (3) 7950
石狩 (7) 6009
渡島 (3) 1115
釧路 (3) 506
大臣 (9) 3556
渡島 (2) 1161
石狩 (4) 7445
渡島 (3) 1132
石狩 (1) 9103
オホ (12) 159
石狩 (3) 7623
空知 (6) 425
石狩 (3) 7564

商号（株）NISEKO ALPINE DEVELOPMENTS（株）
ハウ・セトルコンサル（株）不動産カウンセラー北海道
ひまわり不動産（株）
さくら宅地建物（株）
ウインドヒル ビッグ釧路駅前店（株）ビルディング企画 札幌支店
（株）
ひのき
（株）
中島測量設計 屯田店（株）鳴海建設（株）建創社（株）三共後藤建設
ステラ・ライフクリエーション
（株）
（有）
クリアー
（株）DCT

橋詰 泰治
松井 鴻光
出光 正敏
上村 時男
岡堀 清志
本間 厚
荒木 航大
工藤 富見夫
五十嵐 理香
鳴海 誠悦
藤井 隆志
後藤 武史
小野 淳
別所 秀樹
中村 浩三

代

表

者

所 在 地
札幌市中央区大通西18丁目2-8 ファミール大通502号
札幌市中央区南11条西6丁目1-27 EXCEL中島公園1階
恵庭市大町3丁目5-5
札幌市豊平区豊平1条2丁目1-12 フェアフィールド菊水2階1号室
夕張郡長沼町東4線北4番地
札幌市白石区南郷通南5番1号 第2タヂカビル1F
札幌市中央区北5条西17丁目4-8 ノースファインN5 2階
札幌市中央区大通西18丁目1番地9 大通クイーンハイツ407号
札幌市中央区大通西12丁目4-78 ウエスト12 3階
恵庭市黄金南2丁目4番地7
札幌市北区北7条西2-8-1 札幌北ビルディング9階934
札幌市中央区北2条西2丁目34番地 フージャース札幌ビル
札幌市中央区南8条西12丁目2番7号 サンコート南8条901号室
苫小牧市三光町5丁目24番7号 コーポメジロ101号
岩見沢市7条西5丁目2-4
札幌市白石区北郷8条10丁目1-32
札幌市北区新川3条4丁目8番37号
札幌市北区麻生町2丁目1番28号 フレグランス麻生2階
札幌市中央区北4条西7丁目1番5 NCO札幌ホワイトビル
札幌市白石区菊水1条4丁目1-11
札幌市中央区南9条西3丁目2-18 八代ビル
函館市元町15-22 元町マリンハウス3F
札幌市中央区北4条東2丁目8-6-402 サッポロユニオンハイツ

代

表

者

所 在 地
虻田郡倶知安町ニセコひらふ1条3丁目4番17号
札幌市中央区南8条西4丁目422-41 オリエンタルエミネンス304号室
札幌市中央区大通西8丁目2番地 レジディア大通西ビル2Ｆ
札幌市北区拓北8条2丁目6-13
北斗市向野2丁目3-37
釧路市北大通13丁目2番地5 リード釧路ビル1階
札幌市中央区北2条西3丁目1番8号 朝日生命札幌ビル9階
函館市堀川町5番16号
札幌市北区屯田7条4丁目1番33号
北斗市白川1番地
札幌市北区北32条西12丁目1番15号 NUビル4階
北見市北上777番地
札幌市中央区南1条西7丁目12-6 パークアベニュー5Ｆ
夕張郡長沼町本町北2丁目3-1
札幌市中央区南1条西7丁目20番地1 札幌スカイビル5階

退会
年／月
R5/10

R5/11

R5/12

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2024 WINTER

諸変更事項／入退会
諸変更事項
年／月

変更事項
所在地
（株）NUTS
所在地

商

号

（株）
アステート

商号
カムズカンパニー（株）
専任取引士 （株）
スカイハウス

R5/10

R5/11

R5/12

変 更 後
〒064-0914 札幌市中央区南14条西7丁目3番5号〒062-0921 札幌市豊平区中の島1条1丁目7-20
FORGED NAKANOSHIMA2F
カムズカンパニー（株）
森國 耕太朗（石狩23648）

変 更 前〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西7丁目12番地6 パークアベニュービル4F〒060-0061 札幌市中央区南1条西1丁目15番地3 3F（株）ITF西田 幸生（石狩17742）〒001-0020 札幌市北区北20条西5丁目2番50号クロスポイント2
所在地（株）建創社〒001-0032 札幌市北区北３２条西12丁目1番15号NUビル4階
階
専任取引士 （株）
エムズ
豊田 譲（石狩23074）
蠣崎 透（石狩23662）
政令使用人 （株）
アパートマンションハウス円山店 菅原 康司
村林 健児
三上 祥平
山田 将司
代表者
（株）
アパートマンションハウス
三上 祥平（石狩24165）
菅原 康司（石狩23006）
専任取引士〒050-0074 室蘭市中島町2丁目17-12〒050-0074 室蘭市中島町3丁目36-4
所在地（有）イトウホーム 室蘭店
川波俊也（胆振1476）
横山
由美子（胆振1066）
専任取引士
専任取引士 （有）
イトウホーム横山 由美子（胆振1066）
川波 俊也（胆振1476）
専任取引士 （株）北海道真和エンタープライズ
本郷 七瀬（石狩23920）
土田 典靖
政令使用人
（株）
ビッグシステム 中の島店
小松田 勝
土田 典靖（石狩14465）
専任取引士
所在地
（有）
エムテック
〒061-3208 石狩市花川南8条3丁目24番地〒061-3208 石狩市花川南8条2丁目119番地
専任取引士 （株）パワー・ステーション 江別文京台店
上野 友恵（石狩15217）
専任取引士 羽田総業（株）
横内 志乃（渡島1692）
専任取引士 （株）三光不動産 アパマンショップ東区役所店 岡田 壮馬（石狩24423）
柿谷 隆之（石狩16465）
専任取引士 （株）三光不動産 アパマンショップ新さっぽろ店 柿谷 隆之（石狩16465）
岡村 めぐみ（石狩20923）
専任取引士 （株）
ホーム企画
前田 英樹（石狩15387）
所在地
（同）才光
〒064-0809 札幌市中央区南9条西1丁目1-1プライムアーバン札幌2207号 〒003-0805 札幌市白石区菊水5条1丁目6-9-122
熊谷 彰也
米田 博巳
政令使用人
（株）
フリールーム 福住店
熊谷 彰也（石狩18904）
米田 博巳（石狩15029）
専任取引士
専任取引士 （株）
フリールーム 清田店
米田 博巳（石狩15029）
熊谷 彰也（石狩18904）
商号（株）H.Eエナジー（株）H.Eエナジー（株）ヒロエナジー
専任取引士 （株）
カーディナル
藤川 三和（石狩24050）
檜山（1）21号
渡島（2）1164号
免許証番号
（有）
オンビレッジ〒043-0034 檜山郡江差町中歌町197番地11〒041-0811 函館市富岡町2丁目59番27号
所在地TEL（株）建創社
011-299-6009
011-792-8810
専任取引士 （株）東栄住宅 新さっぽろ営業所
佐々木 彩香（石狩24611）
専任取引士 （株）第一ビルディング 札幌支店
城島 貴雄（東京217001）
専任取引士 マークリテール（株）
三浦 悟志（渡島1506）（株）Bright
商号
リブラ
（株）
所在地
リブラ
（株）
〒060-0807札幌市北区北7条西2丁目8番地1 札幌北ビル9階〒060-0006 札幌市中央区北6条西25丁目2番5号 イーホライズン北円山ビル1階
TEL
TEL：011-806-3501
TEL：011-621-0221
TEL（株）アクアホームズ
TEL：011-792-8101
TEL：011-738-2985
専任取引士 （株）東栄住宅 新さっぽろ営業所
秋山 悠季（石狩19646）〒006-0022 北海道札幌市手稲区手稲本町２条2丁目4番20号1階
所在地〒006-0022 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4番20号フェスタ本町Ⅱ1階（株）
田口商店
菅 誠（石狩17985）
専任取引士
柳沼 哲朗（石狩19722）
代表者（有）
たっけん不動産
加地 賢一
加地 隆夫
専任取引士 （株）
ツバキ不動産佐藤 千尋（神奈川110133）
細川 裕太郎（石狩22531）
専任取引士 （株）
ビッグシステム
花野 克己（石狩16442）
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）
山下 俊行（石狩15315）
政令使用人
今尾 清之
岡本 昌紀
三井不動産リアルティ札幌（株）札幌円山センター
専任取引士
今尾 清之（石狩17066）
岡本 昌紀（石狩16884）
政令使用人
岡本 昌紀
今尾 清之
三井不動産リアルティ札幌（株）札幌豊平センター
専任取引士
岡本 昌紀（石狩16884）
今尾 清之（石狩17066）
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）札幌白石センター 諏訪 竜平（空知759）
高橋 信哉（石狩20260）
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）札幌西センター
金子 雄馬（石狩20489）
諏訪 竜平（空知759）
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）札幌東センター
高田 信一（石狩13821）
伊積 歩美（石狩21430）
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）麻生センター
高橋 信哉（石狩20260）
本郷 直人（石狩20926）
代表者
紀の國建設（株）
紀國 隆介
紀國 隆二
専任取引士 （株）
アサヒグローバルエステート
山上 和彦（石狩12589）
阿部 康彦（石狩16782）
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）札幌豊平センター 本郷 直人（石狩20926）
金子 雄馬（石狩20489）
専任取引士 （株）三光不動産 アパマンショップ新さっぽろ店
西尾 和真（石狩23838）
柿谷 隆之（石狩16465）
後藤 涼
齋藤 秀一
政令使用人
グッドフィールド（株）苫小牧支店
後藤 涼（石狩20650）
齋藤 秀一（宮城県14177）
専任取引士
佐々木 俊輔
松村 光哲
政令使用人
（株）
エムズ 白石店
門田 亜実（石狩23152）
松村 光哲（石狩22013）
専任取引士
小川 洋行
佐々木 俊輔政令使用人（株）
エムズ 菊水店
小川 洋行(石狩20225)
門田 亜実（石狩23152）
専任取引士
専任取引士 （株）
エムズ
安田 恵美（石狩22188）
佐藤 将平（石狩21085）
政令使用人 （株）AndDoホールディングス 大通西店 中川 靖
長尾 恵和
代表者
（株）
サクシード
前川 真一
前田 誠
所在地
〒064-0953 札幌市中央区宮の森３条5丁目1番1号ラスタ宮の森103号〒003-0821 札幌市白石区菊水元町1条1丁目4-34シオンビル1階（株）MOZTEL・FAX
TEL：011-303-3171・FAX：011-313-2635
TEL：011-598-8396・FAX：011-598-8399
所在地（株）ジェーイープラニング〒062-0934 札幌市豊平区平岸４条1丁目2番1-304号〒062-0934 札幌市豊平区平岸4条2丁目3番20号
所在地〒060-0061 札幌市中央区南１条西9丁目6番地1 南1条グランドハイツ503号室 〒001-0903 札幌市北区新琴似3条1丁目5番15号
KIZUKI（株）
TEL
TEL：011-596-7147
TEL：011-838-8252
商号（株）IFUレックス 札幌支店（株）IFUレックス 札幌支店
ランドレックス（株）札幌支店
免許証番号（株）TRION建設
国土交通大臣（1）10514
北海道知事 石狩（1）9172〒004-0051 札幌市厚別区厚別中央１条3丁目1番28号3階
所在地
プロスパーライフワークサービス（株）TEL：011-398-3372・FAX：011-398-4127
TEL・FAX所在地（株）ケームライン〒063-0827 札幌市西区発寒7条11丁目2番19号
所在地
ワタベインフィル（株）〒060-0005 札幌市中央区北5条西9丁目5番地
高谷 嚴輝
政令使用人
（株）
ビッグシステム 中の島店
川原田 健一（石狩9986）
専任取引士
伊藤 智也
政令使用人
（株）
ビッグシステム 南郷18丁目店
辻ノ内 聖（石狩20523）
専任取引士
森田 優花
政令使用人
（株）
ビッグシステム 三越前店
森田 優花（石狩20478）
専任取引士
代表者
（株）
サンフード
佐々木 修
所在地
（株）
セゾン
〒059-0151 伊達市有珠町291番地10
商号（株）HATARABA 札幌拠点
（株）HATARABA 札幌拠点専任取引士 （株）今建設
幅﨑 信秀（渡島1707）
山田 将司
政令使用人
（株）札幌親切不動産
菅原康司（石狩23006）
専任取引士
所在地
TOCHITATE（株）〒005-0841 札幌市南区石山１条7丁目7番43-2〒004-0022 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7番20-105号
TEL：011-557-0142〒063-0033 札幌市西区西野3条4丁目9番7号〒060-0005 札幌市中央区北5条西9丁目4番地1
小松田 勝
小松田 勝（石狩18791）
森田 優花
森田 優花（石狩20478）
石川 主基
川原田 健一（石狩9986）
武井 英明〒053-0806 苫小牧市大成町1丁目1番16号（株）オフィスバンク 札幌拠点
工藤 鋼三
工藤 鋼三（石狩6228）〒005-0842 札幌市南区石山2条6丁目7-1
2024 WINTER

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全日本不動産協会北海道本部忘年会

令和5年12月6日（水）

行事

全日北海道忘年会を12月6日（水）、札幌パークホ

テル（札幌市中央区）にて開催しました。当日は法定義務研修会と同日の開催ということもあり、120社159名が出席しました。華やかな雰囲気の下、余興などを通じて会

公益 社団法人

員同士が親睦を深め合う大変有意義な場となりました。
組織・広報委員ならびに全日コスモス会会長の細川好恵
氏の司会進行のもと、新井田政人副本部長兼組織・広報委員長が開会を宣言。横山鷹史本部長が今年のトピック
述べられました。
池谷剛副本部長のご発声による乾杯で開宴し、テーブ
ル料理に舌鼓を打ち、会員間の交流を楽しみました。
そして令和5年度に入会し本日参加した新入会員10名にご挨拶いただくとともに、令和5年度宅地建物取引士資格試験に合格された皆様をお祝いし、記念品の進呈をいたしました。
挨拶をする横山本部長

司会の細川氏

ビンゴ大会の様子

新入会員の紹介

宅建士合格者式典

中締めの挨拶をする齊田常務理事

ンゴ大会を実施。組織・広報委員ならびに青年部会長の赤間聖氏が司会進行を務め、調理家電や美容グッズ、ゲー
ムソフト、
お菓子の詰め合わせ等豪華景品が並ぶ中、参加者はスクリーンに表示される数字と手元のカードを見比べながら一喜一憂してビンゴを楽しんでおりました。
また、
全日北海道道南ブロック青年部会の仕切りで、数字が最後まで当たらなかった1名が景品をゲットできる「逆ビンゴ」
を行い、終始大盛り上がりの余興となりました。
最後は齊田博文常務理事の中締めで惜しまれつつ、閉幕しました。帰り際、参加賞を出席者に配付した際、会員同士で交流を楽しめた等、感謝の声もいただき、新たな1年への励みとなりました。本誌面をお借りしご参加、ご協力いただきました皆様に感謝を申し上げます。

全日本 不動産 協会北 海 道 本部 編集：組織・広報委員会 〒064-0804 札幌市中央区南４条西６丁目11番 地２ 全日ビル２階
不動産保証協会北海道 本部
TEL.011-232-0550 FAX.011-232-0552 URL https://hokkaido.zennichi.or.jp/

を振り返り、会務運営に協力いただいていることに謝辞を会の中盤では全日北海道青年部会のメンバーによるビvol.199 発行： 公益 社団法人

2024年／冬号

会員の皆様と共に一年間の労をねぎらう年末の恒例