子育て・若者夫婦世帯向け住宅（期限付入居）入居者募集要項（令和６年９月募集）
子育て世帯

若者夫婦世帯

18 歳未満の子がいる世帯

39 歳以下の夫婦世帯

福島市役所都市政策部住宅政策課〒960-8601 福島市五老内町３番１号
TEL 024-535-1111(代表) 内線 4174～4176
024-525-3757(直通)
FAX 024-533-0026
ホームページ http://www.city.fukushima.fukushima.jp/jyuutaku-seisakushiei/k-juu/sinnkonnkosodate.html

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位置図･外観･配置図･平面図・設備（１）位置図（ラヴィバレ一番丁）

1①ラヴィバレ一番丁（早稲町団地）
１）外観

２）部屋配置図2３）平面図3４）設備室
①脱②

玄③④

衣電水名等

概要所

○洗濯機パン有関○下駄箱

気○最大５０Ａまで契約可能（入居時は４０Ａで設置しております）〇照明器具
設置済：玄関ホール、廊下、トイレ、洗面所
浴室、流し台手元灯、洗面化粧台
クローゼット（２ＬＤＫのみ）
各自設置：各居室、ダイニング、キッチン
コンセント：各居室、ダイニング、キッチン、トイレ、エアコン用、洗濯機用〇その他：インターホン、非常用放送設備

道

量水器、止水栓、不凍水抜き線（パイプシャフト内）
蛇口：台所、洗面所、浴室（給水・給湯）、洗濯機用（給水）トイレ：洋式、ロータンク⑤

ガス(都市ガス)○キッチン：ガス栓まで取付○各自負担品・ガス台（都市ガス用）、浴槽（リース品）、ガス検知器（リース品）、給湯器（パイプシャフト内設置、リース品）※３、４Ｆについては、ベランダに設置しております。

⑥

電○取付端子：ダイニング、各居室・各住戸１回線の契約（２回線以上の契約は不可）⑦

インターネット

光回線※各個人でＮＴＴやＫＤＤＩへの契約が必要です。

⑧

テレビアンテナ○屋上アンテナより各住戸（ダイニング、各居室）へ分配○地上デジタル○ＢＳ対応（各個人で契約が必要になります。）

⑨換

気

設

排気：ダイニング、キッチン、トイレ、浴室
給気：キッチン、各居室

⑩その他

話

備

エアコン用スリーブ

4少子高齢化が進むなかで、福島市に定住し結婚や子育てをしたいと思っていただけるよう、子育て・若者夫婦世帯の方が優先的に入居できる市営住宅をご案内します。
本冊子は、入居資格や家賃などをお知らせするとともに、入居前に事前に知っておいていただきたいことなどをまとめた資料となっております。

２ 申込資格入居の申し込み時点で、以下の資格条件を全て満たすことが必要です。
№

入居資格条件世帯の状況が、以下のア、イ又はウの要件を満たす方
ア 夫婦のみで構成される世帯であり、かつ夫婦の一方又は両方の年齢が３９歳以下であること。

１

イ 申し込み期間の開始日において婚約中であり、かつ住宅の引き渡し日までに婚姻の届出を行う予定の夫婦のみで構成される世帯であり、かつ夫婦の一方又は両方の年齢が２３４５６３９歳以下であること。
ウ １８歳未満の子を扶養する者であること。
世帯の所得月額が規定の収入基準内であること。
※収入基準及び計算方法は６ページ参照
現在、住宅に困窮していること。（借上げ市営住宅のみ）※入居申込者及び同居予定者の名義で建物を所有している方は申込みできません。
現在、公営住宅（県営住宅、市営住宅等）に入居していないこと。(借上げ市営住宅のみ)
市町村税等の滞納がないこと。
※分納中の方は申込みできません。同居予定者も含みます。
過去において市営住宅等に入居したことのある方は、現在その時の家賃等の未納がないこと。

７

過去１０年以内に市営住宅等を退去させられたことがないこと。

８

入居される際、家賃及び駐車場使用料を納入し、連帯保証人が得られる又は市指定の債務保証事業者と債務保証契約を結ぶことができること。
※連帯保証人の条件について・市町村税を滞納していない方、かつ、住民税・固定資産税の両方もしくは一方が課税されている方。
・公営住宅（県営住宅、市営住宅等）に入居していない方。
・過去１０年以内に市営住宅を退去させられたことがない方。
・日本国籍を有する方。

９

入居申込者及び同居予定者が暴力団員でないこと。

10

別に定める「福島市営住宅等入居に関する誓約事項」について順守することを誓約する方。
※福島市営住宅等入居に関する誓約事項より一部抜粋（入居時正式に提示します）。
・家賃は定められた納期限内に必ず納めること。
・動物類（犬、猫、鳥、その他）の飼育は禁止（一時的な預かり等も含む）。
・入居者の構成に変更が生じた際は必ず住宅政策課に届け出ること。
・他人に迷惑をかける行為は禁止（特に騒音は建物の構造上、生活音が響くことがあるので、常識の範囲内で生活されるようお願いします）。
・自治会に加入し、共益費の支払い及び各種活動（清掃等）に参加すること。
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入 居 収 入 基 準入居できる所得月額の基準は、以下のとおりです。

①借上げ市営住宅（マンションタイプ）
申込世帯の所得月額が、０円 ～２５９，０００円までの方※所得月額とは、世帯の年収から計算により求める金額で、手取りや額面とは違います。
※借上げ市営住宅とは、「グランコモド曽根田」「ラヴィバレ一番丁」「サンライズ中町ビル」「パークビュー新町」のことです。

所得月額の計算方法
給与所得控除後の金額－〔扶養控除（38 万円×扶養親族数）＋特別控除※〕
所得月額 ＝12(か月)※特別控除の種類 障害者控除、寡婦(ひとり親)控除、特定扶養親族控除等。

３ 募集住宅別紙「令和６年９月子育て・若者夫婦世帯向け住宅募集一覧表」のとおり

４ 入居許可期間（１）借上げ市営住宅……入居許可日から１０年以内※許可期間を延長することはできません。

５ 申込期間等（１）申込期間 令和６年９月２日（月）から令和６年９月１３日（金）まで（２）申込時間 午前８時３０分から午後５時１５分まで（土、日、祝日を除く。）（３）申込場所 福島市役所住宅政策課（福島市五老内町３番１号）※支所経由や郵送での申込みはできませんので、申込期間内に住宅政策課窓口へご持参ください。

6６ 申込方法
入居申込みは１世帯につき１件に限ります。２件以上申込むと無効になります。
申込みの際は「団地」及び「住戸」をお選びください。
別紙「市営住宅等入居申込みに必要な書類（資格確認）」により提出する書類をご確認のうえ、申込期間内に住宅政策課の窓口へご持参ください。世帯の状況によって提出いただく書類が異なります。

７ 選考方法（１）提出された書類により審査を行い、一つの住宅に対し申込みが複数あった場合は、公開抽選により入居予定者を決定します。
（２）入居予定者が決定した後、補欠入居者の抽選を行い補欠順位３番まで決定します。
（３）抽選終了後、抽選結果通知ハガキを全員の方に郵送いたします。

８ 家賃(入居者負担額)及び駐車場使用料について（１）家賃(入居者負担額)
別紙「令和６年９月子育て・若者夫婦世帯向け住宅募集一覧表」のとおり
子育て・若者夫婦世帯向け住宅の家賃は、公営住宅と同様、入居者の方の所得のほか、住宅の立地条件、規模、経過年数、設備等に応じて算定されます。
また、入居者の方には、毎年度、入居者の状況及び前年の所得を申告していただき、その申告に基づき、翌年度１年分(４月から翌年３月まで)の家賃を決定します。所得申告の提出がない場合には、｢近傍同種の住宅の家賃(民間並みの家賃)｣となりますので必ずご提出ください。

（２）駐車場使用料①借上げ市営住宅
１）民間事業者との契約になります。
２）契約内容や空き状況などは、民間事業者に直接お問い合わせください。

7

９ 入居申込みから入居までのスケジュール（１）入居申込み期間
８8/19

募集住宅

月(月)

発表

令和 6 年 9 月 2 日(月)から令和 6 年 9 月 13 日(金)まで
午前 8 時 30 分～午後 5 時 15 分(土、日、祝日を除く。)○入居申込書及び必要書類を住宅政策課へ持参※支所・郵送での申込みはできません。

9/2

入居申込み

(月)

開始

○必要書類については、｢申込みに必要な書類｣をご覧ください。

（２）公開抽選会

９
令9/13

入居申込み(金)終了

福島市役所 9 階 ミーティングスペース

月

和（３）入居者説明
令和 6 年 9 月 26 日(木) 午後 2 時より

9/186

令和 6 年 9 月 18 日(水) 午後 2 時より(水)

福島市役所 9 階 ミーティングスペース

公開抽選会※入居手続きと入居後の注意事項などをご説明します。

年

9/26(木)（４）入居手続き期間
入居者説明

令和 6 年 10 月 7 日(月)から令和 6 年 10 月 16 日(水)まで
午前 8 時 30 分～午後 5 時 15 分(土、日、祝日を除く。)

10/7

入居手続き

(月)

開始

※入居手続きには 30 分から 1 時間程度かかります。
手続き内容：必要書類を提出し規定の家賃・駐車場

10使用料(借上げ市営住宅は家賃のみ)を納入していただきます。

月

10/16

入居手続き

(水)

終了

１０ 入居に関する注意事項（１）家賃（入居者負担額）は、口座振替で納入していただきます。
（２）犬・猫・その他の動物類の飼育（餌付けや一時預かりを含む）はできません。ただし、身体障害者補助犬は認めることとしていますので、お申し出ください。
（３）入居を許可された方は、入居許可日から１０日以内に下記の手続きを行っていただきます。手続き完了後、鍵をお渡しいたします。
① 請書・誓約書の提出② 連帯保証人の覚書の提出③ 連帯保証人１名の「印鑑登録証明書」及び「納税証明書」の提出※債務保証事業者利用の場合は、②､③に代わり債務保証申込書・契約書・初回保証
委託料

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④ 家賃・駐車場使用料……入居手続きが完了した日より入居月末日までの日割り金額※借上げ市営住宅は家賃のみ（４）居室の照明器具、ガス器具等は自己負担となります。
（５）電気・ガス・水道等の契約については、全て入居者の方に行っていただきます。
（６）市営住宅では、皆さんに明るく住み良い団地生活を送っていただくため、各団地に「自治会」が組織されています。入居後は「自治会」に加入していただきます。
また、自治会費（共益費等）を負担していただきます。
（７）子育て・若者夫婦世帯向け住宅は、入居期間が限られているため、期間満了までに退去手続きをしていただきます。延長は出来ませんので、ご注意ください。
（８）住宅を退去するときは、退去者の費用負担で原状回復(私物の撤去、破損箇所の修繕等)を行っていただきます。

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