（中央）

郡 上 八 幡 市 街 地 中 央 区 域

まちなみづくり町民協定

（中央）郡上八幡市街地中央区域・まちなみづくり町民協定
水 と 踊 りの 町 、 郡上八 幡 の 中 心市 街 地 が育ん で き た 歴史 や 文 化、環 境 を 大 切に し 、 将来に 渡っ て 快 適 に住 み 続け てい く た め に必 要 な、 まち な み づ くり の 指針 をお 互 い に 確認 し 、こ こに 町民協定を定めます。
（目的）
第１条

こ の 協定 は 、自 然 と 歴史 に 育 まれ た城 下 町 、郡 上 八 幡の 景観 を 守 り、 創 造 し、 生き 生

き と し た まち を 実 現する た め に 、建 物 や 敷地の 修 景 あ るい は こ れと関 連 す る 事項 を 、 区域内
居 住 者 及 び権 利 者 （以下 「 構 成 員」 と い います 。 ） で 構成 す る 街なみ 環 境 整 備事 業 郡 上八幡
中 央 区 域 町民 会 議 （以下 「 街 環 町民 会 議 」とい い ま す 。） に お いて定 め 、 区 域の 総 合 的な環境向上を図ることを目的とします。
（名称）
第２条

こ の 協定 は 、郡 上 八 幡市 街 地 中央 区域 ま ち なみ づ く り町 民協 定 （ 以下 「 協 定」 とい います。）と称します。
（対象区域）
第３条

こ の 協定 の 対象 と な る区 域 （ 以下 「区 域 」 とい い ま す。 ）は 別 図 １に 示 す とお りと します。
（基本理念）
第４条

まちづくりにあたって、次の基本理念を定めます。

（１）水の恵みを活かすまち。

（２）

お城や山並みとともにあるまち。

（３）

今あるものを活かすまち。

（４）

歩行者中心の人にやさしいまち。

（５）

人をもてなす気持ちを大切にしたまち。

（６）

生き生きとした賑わいのあるまち。

（７）

まちのみんなで話し合い個性を大切にしたまち。

（まちなみへの配慮）
第５条

区 域 内で 建 築物 等 の 新築 、 増 築、 改築 、 大 規模 の 修 繕、 宅地 の 造 成 、 土 地 の形 質の 変

更 、 そ の 他ま ち な みの形 成 に 影 響を 及 ぼ すおそ れ の あ る行 為 を する者 は 、 第 ６条 か ら 第１５条に示すまちなみづくりのル－ルに適合するよう努めます。
（建物の高さ）
第６条

建物の高さはまちの周囲を取り囲む山並みや お城への眺望を妨げない高さとします。

２

道行く人や水辺に対して圧迫感を与えない高さ、軒高とします。

３

具体的な高さの基準は、第１４条で示す通りごとの高さの基準とします。
（壁面位置）

第７条

山 並 みや お 城へ の 視 線を 促 す よう に、 壁 面 位置 や 塀 の位 置を そ ろ えて 、 通 りの 連続 性を高めます。
２

道 行 く人 が ゆっ くり と ま ち を楽 し める よう に 、 軒 下の 空 間を 公共 的 な 利 用に 提 供し 、人 をもてなす気持ちを伝えるしつらえをします。

（中央）

３

具体的な壁面位置の基準は、第１４条で示す通りごとの壁面位置の基準とします。
（建物意匠）

第８条

お 城 から 見 下ろ し た 際に 全 体 にま とま り の ある ま ち なみ とす る た め、 勾 配 屋根 を基 本として、突出した意匠は避けます。
２

通 り や水 辺 から 眺め た 場 合 に、 連 続性 のあ る ま ち なみ と する ため に 、 場 所毎 に 基調 を整 えます。

３

現存する歴史的価値・なじみのある建物を大切にします。

４

建物の素材や仕上げは、時とともに味わいの増すものとします。

５

具体的な建物意匠の基準は、第１４条で示す通りごとの建物意匠の基準とします。
（色彩）

第９条

屋 根 や外 壁 など の 主 要な 部 分 は、 八幡 町 の 風土 色 を 基調 とし て 、 周囲 を 取 り囲 む山 並

みや水辺に調和した色彩とします。
２

道 行 く人 の 目に 触れ る 部 分 には 、 賑わ いや 個 性 を 感じ さ せる 色彩 の 、 効 果的 な 演出 を工 夫します。

３色彩はつねに素材とともに考えます。

４

具体的な色彩の基準は、別紙１に示す色相、明度、彩度の範囲内とします。
（看板）

第１０条
２

まちなみ全体に影響を与える屋根や軒から大きく突出した看板はやめます。

道 行 く人 の 目に とま る 軒 下 の看 板 など は、 人 を も てな す 気持 ちと 賑 わ い の表 現 を工 夫し ます。

３

看 板 の色 彩 や素 材、 デ ザ イ ンの 基 調は 第１ ４ 条 で 示す 通 りご とに 定 め ま す。 そ の場 合別 紙
２の基準を参考として定めるよう努めます。
（設備機器類）第１１条

エ アコ ン の室 外 機 やプ ロ パ ンガ スボ ン ベ など 、 各 種の 設備 機 器 類や 物 置 など は、 通り や 水 辺 から 出 来 るだけ 隠 れ る 場所 に 設 置し、 見 え る 場合 に は 以下の 配 慮 を 行う よ う 努めます。
（１）

エア コ ン 室外機 ： 背 景 の外 壁 と 同等の 色 彩 に 着色 し ま す。ま た は 、 低明 度 ・ 低彩度の素材で囲いをします。
（２）

その他の設備機器：板類によって側面に囲いをします 。

（敷地の維持管理）第１２条
２

構成員は、対象区域内で自己が所有するもしくは管理する敷地の修景に努めます。

構 成 員は 、 自己 が管 理 す る 土地 や 建物 につ い て 、 いつ ま でも 美し い 状 態 を維 持 する よう 努めます。
（その他の活動）

第１３条

構 成 員は 、区 域 内 の 清掃 活 動や 修景 運 動 等 、区 域 内で 行う ま ち づ くり 活 動を 互い に協力して推進します。
（通りごとのルール）
第１４条

ま ちな み 協定 は 第 ３条 で 定 める 区域 に お いて 第 ６ 条か ら第 １ １ 条に 定 め るル －ル の他 、 道 幅 から 通 り のタイ プ を 別 紙３ の と おり４ つ に 分 類し 、 通 りごと の ル － ルを 別 紙 ４のとおり定めます。
（別途協議を必要とする物件）

（中央）

第１５条

敷地の間口が７ｍ以上、または最高軒高１１ｍ以上の規模の大き い建物については、通りに与える影響が大きいことから、別途個別協議することとします。
２

前 項 以外 で 、ル －ル に 規 定 する 基 準に 沿わ な い が 、ま ち なみ づく り に 貢 献す る こと を目 的とした建築物については、別途個別協議することとします。
（協定の運用）第１６条

こ の 協定 は、 構 成 員 の２ ／ ３以 上の 合 意 に よっ て 成立 しま す 。 ま た、 そ の運 用に つい て は 街 環町 民 会 議の規 定 に よ り定 め ら れた選 出 さ れ た代 表 者 会議（ 以 下 「 代表 者 会 議」といいます。）において調整、決定し、その結果を郡上 市長に報告し承認を得るものとします。
２

協 定 に定 め られ たま ち な み づく り のル －ル が 適 正 に運 用 され るた め に 郡 上八 幡 市街 地中 央
区域建物等審査委員会（以下「建物等審査委員会」といいます。）を置きます。

３

建 物 等審 査 委員 会は 別 途 定 める 郡 上八 幡 市 街 地 中 央区 域 建物 等審 査 要 綱 （以 下 「建 物等 審査要綱」といいます。）に基づき、建築行為等の審査を行います。

４

協定の運用に際しては専門家及び行政の助言等を受けることができるものとします。
（建築行為等に関する協議）

第１７条区 域内 で 第５ 条 に 係る 行 為 をし よう と す る者 は 、 建物 等審 査 要 綱に 基 づ き、 建物 等審査委員会に届け出を行い 、承認を得ることとします。
（有効期間）
第１８条
２

協定の有効期間は、付則で定める日より１０年間とします。

こ の 協定 に つい て変 更 、 更 新、 も しく は廃 止 す る 必要 が 生じ たと き は 、 構成 員 の合 意を 計った上で、代表者会議が定めるものとします。
（委任）

第１９条

こ の 協定 を実 施 す る 上で 必 要を 生じ た 事 項 は、 代 表者 会議 の 決 議 を得 て 、別 途定 めることができます。
付則

この協定は、平成１４年７月９日より有効とします。
付則

こ の 協 定は 、 平成 ２４ 年 ６ 月 １日 よ り郡 上市 景 観 条 例に 規 定さ れる 「 景 観 形成 住 民協 定」 と見なされることをもって有効とします。
改 正
平成１６年 ３月
平成２４年 ６月

１日改正
１日改正

（中央）

別紙１

１．

色

彩

対象地区における色彩については、以下のように定める。
屋根の色
屋根の色彩は通りからよく見えないことから、城山から見える全体景観を重点として、９自治会全体で同一ルールとする。
八幡の風土色から検討した以下の色の中から選択する。
モスグリーン系：色相５Ｙ・１０Ｙ・５ＧＹ 明度2～４ 彩度２～４
ダークブルー系：色相５ＰＢ 明度2～３ 彩度２～４
無彩色：明度６以下＊その他の色相から選ぶ場合には、明度３以下、彩度２以下とする。
外壁主色
避けるべき色彩
彩度５以上かつ明度７以上
木造真壁づくりの建物（伝統的意匠の建物）の色彩
格子
・ 外壁の過半を線の細い格子が占める場合：
紅殻系（５Ｒまたは１０ＲＰで明度彩度とも３以下）または黒（Ｎ２）・ 部分的な格子：
紅殻系または白木（１０ＹＲまたは２．５Ｙで明度７以上、彩度４以下）
または黒（Ｎ２）
外壁・袖壁
・ 土壁系（１０ＹＲまたは２．５Ｙで明度８以下、彩度５以下）
白漆喰塗り（Ｎ９）、黒漆喰塗り（Ｎ２）
側壁（通りや路地からよく見える場合）：
明度４以下、彩度２以下とする
木造大壁づくり・その他、現代的な構造の建物
外壁：・ 避けるべき外壁の色の規定の他、ＹＲ系（ベージュ・クリーム系）・Ｙ系（オリーブ系）Ｎ系（無彩色）などできるだけ通りごとに基調を定めるよう努める。
・ 出来るだけ自然の素材感を生かした材料・仕上げとする。

（中央）

別紙２

２．

看板

地区全体を通じて、まちなみの構図に影響するような軒線を越える高さの看板、面積が 大きく派手な色彩の看板やテント類は避ける。
壁面看板：
・ １階２階とも軒庇のある場合：１階軒下および軒上に横長に収め、各階壁面の１/３以下の高さとする。
・ ２階に軒の出がない場合：上記に加えて、軒線下に幅30㎝に収める。

袖看板
高さと出幅
・ 軒庇のある場合：軒庇より突出しない位置、高さとする。
・ 軒庇のない場合：壁面より30㎝以内とし、高さは各通りの軒高基準－３０㎝以下とする。
意匠
・看板の基本的な形態は四角形、厚さは30㎝以内とし、枠を設ける場合は明度３以下の色彩とする
・ フラッシュライト、ネオンなどは特例（理髪店のねじり棒、回転灯等）を除いて、用いない。
・ １階軒下には、素材や意匠に工夫を凝らした魅力的な吊看板を施す。

置き看板：
・ 通行の妨げにならない大きさとし、閉店時には店内に収納する。
その他の看板広告類：
・ 側壁などに設ける場合は、可視部分の10％以下の面積とし、彩度６以下とする。
・ 窓面へ貼るばあいには、面積を30％以下とし、無彩色とする。
・ 昇り旗や建て看板は出来るだけ設置期間を短くする。

（中央）

別紙３

通りごとのタイプ分類
道幅から、通りのタイプを４分類する
Ａ：道幅が広く直線的

下殿町

Ｂ：道幅は中程度で直線的

今町通り
新町通り
中央通り
本町通り
立町通り

Ｃ：道幅が狭く囲われ感強い肴町通り・大手町・橋本町

Ｄ：道幅が狭く特徴がある

立町宮大門・左京町（中央通り以外・乙姫沿い）

（中央）

別紙４

通り別ﾙｰﾙ一覧
町名・通り名新町通り
A

一般部

2F軒高限度

3F

軒高基準線

ｾｯﾄﾊﾞｯｸ

6ｍ以下

○

今町通り

1F庇高

壁面位置

2.5ｍ程度、１ｍ以上の壁面後退 窓などの開口部を設け1階部分は壁面量を少なく庇を設けない場合は壁面に分節する要素を設けるなし

既設の伝統的建物に揃えた高さに庇を設ける

軒先後退なし

中央通り
B

建物意匠

する
階ごとの、水平方向の分節を基調とする。

本町通り

伝 統 的 建 5.7ｍ以下

（本町）

物周辺

○

●5,0m

勾配屋根
窓などの開口部を設け1階部分は壁面量を少なくする
２階部分に連続格子

立町通り
C5.7ｍ以下◎（立町本通り、宮大門）

2.4ｍ程度、１ｍ以上の壁面後退 勾配屋根

庇を設けない場合は壁面に分節する要素を設けるなし

窓などの開口部を設け1階部分は壁面量を少なくする
階毎の水平方向分節を基調とする。

下殿町
DG

○

（中央通り以外）＊セットバック：

過半は軒先後退なし

2.4ｍ程度、5.7ｍ以下◎

2.4ｍ程度、軒先後退なし◎

2.4ｍ程度、2階は勾配屋根
開口部に出窓や庇を設け、階毎の壁面を分節

軒先後退なし庇を設けない場合は分節する要素を設ける
5.7ｍ以下勾配屋根
開口部に出窓や庇を設け、壁面を階毎に分節庇を設けない場合は分節する要素を設ける

（橋本町）
左京町地区

H

5.7ｍ以下

（大手町）
橋本町通り

2.4ｍ程度、庇を設けない場合は壁面に分節する要素を設ける（肴町、下殿町泉町）
大手町通り

F◎

（殿町本通り）
肴町通り

E６ｍ以下

勾配屋根
開口部に出窓や庇を設け、階毎の壁面を分節

軒先後退なし勾配屋根

庇を設けない場合には分節する要素を設ける
5.7ｍ以下◎2.4ｍ程度、間口の過半は軒先後 勾配屋根

庇を設けない場合には分節する要素を設ける

退なし

開口部に出窓や庇を設け、壁面を分節○：僅かでもセットバックするもしくは、壁面の分節を行い、3 階屋根を傾斜とする。
◎：道路中心線上より軒先高さを結んだ線の延長よりも低くなるようセットバックする。

＊軒高基準線●軒高はできる限り軒高基準線を揃えるよう努める。

（中央）郡上八幡市街地中央区域建物等審査要綱
（趣旨）
第１条

この郡上八幡市街地中央区域建物等審査要綱（以下「建物等審査要綱」という。）

は、郡上八幡市街地中央区域まちなみづくり町民協定（以下「協定」という。）に定められたまちなみづくりル－ルが適正に運用されるために行う、建築行為等の審査について必要な事項を定めるものとする。
（郡上八幡市街地中央区域建物等審査委員会）
第２条

協定第１６条第２項に定められた郡上八幡市街地中央区域建物等審査委員会（以下「建物等審査委員会」という。）は、委員若干名により構成し「街環町民会議代表者会議」により街環町民会議構成員の中から選出する。ただし、各自治会に１名は置くこととする。
２ 建物等審査委員会には次の役員を置く。
委員長

１名

副委員長

１名

３ 前項の役員選出は建物等審査委員の互選による。
４ 建物等審査委員の任期は２年とし、再選は妨げないものとする。
５ 建物等審査委員会は専門家及び行政の助言等受けることができるものとする。
（事務局）
第３条

建物等審査委員会は、事務局を置くことができる。

（建築行為等の届け出）
第４条

協定第５条に係る行為をしようとする者のうち、第５条の届け出対象物件に該当する場合には、次の各号に掲げる事項を記載した届出書を建物等審査委員会に提出するものとする。
（１）行為の所在地（２）施工者の住所及び氏名（３）設計者の住所及び氏名（４）行為の内容
２ 前項の行為の届け出者は施主とする。
３ 前項の行為の届け出は、着工の１ケ月前までに建物等審査委員会に提出しなければならない。
（建築行為等の届け出対象物件）
第５条

前条の届け出の対象物件は、次のとおりとする。

（１）建築物：新築・増築・改築・修繕・除去又は移転等で、通常望見できる外観の見付面積が３㎡以上の行為をおこなう物件（２）工作物：塀等の外構の新設及び３㎡以上の増設・改築・除去又は移転（３）屋外広告物：表示面積１㎡以上の新設及び内容の変更（４）その他：土地の区画及び形質の変更、木竹の伐採・新設・増設等、まちなみの形成に影響を及ぼすと思われる行為（建築行為等の審査）
第６条

前条の届出書の提出があった場合は、委員長が建物等審査委員会を招集し、建築行為等の審査を行うものとする。

（中央）２ 建物等審査委員会は協定第１５条に掲げる「別途協議を必要とする物件」について、施工者に対して、その建物の主旨と出来上がりの姿を明確に説明する資料の提出を求めることができるものとする。
（建築行為等の承認）
第７条

建物等審査委員会は建築行為等の計画内容が協定に掲げる基準に適合する場合は、施工者に対し承認書の交付を行うものとする。
２ 建物等審査委員会は建築行為等の計画内容が協定に掲げる基準に適合しない場合は、施工者に対し助言、指導を行うものとする。
３ 建物等審査委員会は協定第１５条に掲げる「別途協議を必要とする物件」について、協定第４条の基本理念と照らし合わせ、その主旨に賛同し、まちなみづくりに貢献していると認められるものにあっては意見書を付して承認することができるものとする。
（建築行為等の変更届け出）第８条

協定第５条に係る行為をしようとする者は、第４条に係る届け出に変更が生じた場合には、すみやかに変更届出書を建物等審査委員会に提出しなければならない。
附則

この要綱は、平成１４年７月９日から施行する。

（中央）郡上八幡市街地中央区域

建

築 行 為 等の 届 出 書
令和年月日

建物等審査委員会 様
届出人住所氏
名連 絡 先（TEL）



郡上八幡市街地中央区域まちなみづくり町民協定書第１６条により、関係図書を添えて届けます。
所 在 地郡上市八幡町
住所

氏

名

住所

氏

名

TEL

設 計 者

TEL

施 工 者

物件の種別

建築物

行為の種別

新築

工作物
増築

改築

行為の面積
工事期間

屋外広告物
修繕その他（）除去・移転 その他㎡（見付面積）令和年

月日から 令和年月日※届け出対象物件
建 築 物：新築・増築・改築・修繕・除去又は移転等で、通常望見できる外観の見付面積が３㎡以上の行為を行う物件
工 作 物：塀等の外構の新設及び見付面積３㎡以上の増設・改築・除去又は移転
屋外広告物：表示面積１㎡以上の新設又は内容の変更
そ の 他：土地の区画及び形質の変更、木竹の伐採・新設・増設等、まちなみの形成に影響を及ぼすと思われる行為※以下の必要書類を添付し、原則工事着工１ヶ月前までに提出のこと
工事前写真：全景写真と必要に応じて細部の写真（カラー写真）
行為面積が 10 ㎡以内の場合：写真に行為内容を図化したもの及び位置図
行為面積が 10 ㎡以上の場合：写真に行為内容を図化したもの及び位置図・平面図・立面図（色見本やサンプル等色の分かるもの）

（中央）郡上八幡市街地中央区域

建築 行

為 等 の 変

更 届

出 書
令和年月日

建物等審査委員会 様
届出人住所氏名
連 絡 先（TEL）



令和年
月日付けにて提出しました郡上八幡中央区域建築行為等の届出書について、下記の通り変更しましたので関係図書を添えて届け出ます。
所変

在地変

更 前

変

更 後

郡上市八幡町

更事項※別途、位置図・平面図・立面図（色の分かるもの）を添付し変更内容が分かるよう色分け等すること