﹁ 自 然 豊 かな 環 境 ﹂ ×﹁都心へのアクセス﹂を活かした
空 き 公 共 施 設の利 活 用

全国では人口減少の進行とともに廃校をはじめとした空き公共施設が増加しており︑政府や自治体はその有効活用を進めています︒

今回は︑千葉県が市町村や株式会社千葉銀行と連携して取り組んでいる﹁空き公共施設等を活用した企業進出支援事業﹂を紹介します︒

を活用した企業進出支援事業﹂を推進している︒
県がこの事業に取り組むきっかけとなったのが︑てつくられた 複 合 施 設﹁シラハマ校 舎 ﹂だ︵ 写 真

新 しいワーク＆ライフスタイルを提案する﹁シラハマ校舎﹂
千葉県には︑東京に隣接しベッドタウンとして現１︶︒活 用 案が市の公 募で選ばれた合 同 会 社ＷＯ

南房総市の旧長尾小学校・幼稚園の跡地を活用し在も人口が増加している都市部と︑人口流出が進ケーションを活かして︑校舎をシェアオフィスやゲス

ＵＬＤの多田朋和社長は︑房総半島の最南端にあ郡 部は東 京から１〜２時 間ほどの距 離で︑かつトルーム︑カフェ・レストランに改 装 ︒校 庭には株 式

む郡 部という異なる特 徴を有する地 域が存 在す

温暖な気候と新鮮な海・山の幸に恵まれた豊かな会 社 良 品 計 画のコンパクトな﹁ 無 印 良 品の小 屋 ﹂り︑太平洋を望む海岸と緑豊かな山に囲まれたロ

自 然が特 徴だが︑少 子 化・人口減 少 ︑市 町 村 合 併を建てて 区画に分譲し︵完売︶︑敷地内を自由なる︵図表１︶︒

や建 物の老 朽 化による空 き 公 共 施 設の増 加 と ︑︶年度から市町村や雇 用の場の減 少という課 題を抱 えている︒そこでた︒シェアオフィスには︑個人事務所から営業店舗

発 想で使 えるコミュニティスペースとして 蘇 らせ千葉県では︑
２０１６︵平成（出所）平成31年・令和元年千葉県毎月常住人口調査報告書
（年報）

28

千葉県の市町村別人口増減率（平成31年1月〜令和元年12月）▲図表118まで様々な形態の企業が入居しており︑小オフィス

増加率1.0 ％ 以上

地銀 9 行
連携レポート
株 式 会 社 千 葉 銀 行と連 携して﹁ 空き公 共 施 設 等

銚子スポーツタウン

全 国の地 方 銀 行 9 行の共 同 企 画 として︑各 地の地 域 活 性 化に向 けた 取 り 組みを ご 紹 介 するコーナー

File.08

増加率0.0％〜1.0 ％ 未満

シラハマ校舎人口減少

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スクールも開校している︒

じめ︑最近ではＡＩ教材を使った子供向けのホーム

ペースと貸 会 議 室で︑企 業の研 修 等での利 用をはは満 室となっている︒大オフィスはコワーキングス

実 際に事 業 展 開 する様 子を視 察 するバスツアー

グの場を創出したり︑活用可能な空き公共施設やフォーラム﹂を開 催し︑企 業と市 町 村とのマッチン

総 合 研 究 所 と 連 携 して﹁ 空 き 公 共 施 設 等 活 用▲写真1 南房総市の「シラハマ校舎」（左）と校庭に並ぶ「無印良品の小屋」（右）▲図表2 千葉県における空き公共施設への企業誘致実績

を 企 画 する等 して︑ＩＴ・ベンチャー企業︑食品製

九十九里町、長生村
南房総市、君津市
銚子市

都会の喧騒を離れたサテライトオフィスや︑平日

５市町村、６企業（６施設）

造業や被服製造業︑宿泊業といった多 様な企 業の2019

は都市部で働き︑週末の余暇を自然の中で過ごす

鴨川市、勝浦市
長南町、長柄町

誘 致につなげている︒２０２０︵ 令 和２︶年 3 月 末

４市町、10企業（４施設）

二拠点居住の場所等として︑新しい働き方や日常

2018

件

いすみ市、大多喜町
長南町

市 町 村で５市町、７企業（７施設）

までの企 業 等の進 出 件 数は合 計

2017のストレスから解放されるライフスタイルが実現可

南房総市、勝浦市
栄町となった︵図表２︶︒

３市町、５企業（３施設）

能な空間をつくり上げた︒また︑地元や都内から気2016軽にリフレッシュできる旅行先としても魅力的だ︒

同社の小倉和俊社長は︑以前からＮＰＯ法人で市町村名

合宿施設の不足に着目しスポーツで地域を活性化

方向性を示す事例として注目されるのが︑旧銚 子

企業と市町村のマッチングの機会を創出
多くの市町村では︑活用したい空き公共施設が市 立 銚 子 西 高 等 学 校をリノベーションして２０１

空き公共施設の跡地利用における新たな一つのあっても︑企 業 誘 致に係る専 任 職 員の不 在や知 名

８︵平成︶年４月に誕生した宿泊・スポーツ施設

度の問 題により︑利 用 見 込みのある企 業へ情 報を

解 決のため︑千 葉 県では︑市 町 村が持つ空き公 共手掛けていた地域のスポーツイベントを通じ︑合宿﹁銚子スポーツタウン﹂である︵写真２︶︒

施 設の情 報の集 約・発 信と︑民 間 企 業が持つ施 設

施 設の慢 性 的な不 足に気づいたという ︒ 一 方で届けることができないケースが多い︒こうした課題活用ニーズの掘り起こしやマッチングに着手した︒

実績

28

銚 子 市は人口減 少と企 業の撤 退が続き︑小 倉 氏

年度

13

また︑県から本事業を受託した株式会社ちばぎん

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千葉銀行
地銀9行連携レポート

File.08千葉銀行
地銀9行連携レポート

File.08

スポーツ合宿に最適な「銚子スポーツタウン」

施︒約２８０先から回答があり︑うち ％が﹁宿泊をいう高評価だったことが︑事業を実現に向かわせた︒

業誘致の可能性④新たな産業と地元雇用創出にの維 持 管 理 等の負 担 軽 減 ③工業 団 地 以 外への企としては︑① 地 域のシンボル的 施 設の保 持 ② 施 設

空き公共施設を活用する際の自治体のメリット整備された銚子スポーツタウンは︑両翼 ｍの広検討したい﹂︑さらに同 ％は﹁ぜひ宿泊したい﹂と6510を提供する食堂棟︑宿泊棟等を備える︒体育館の壁を採用した多目的棟︑地元の食材を使った料理５種 目 同 時 開 催 可 能な三 層 構 造の体 育 館 ︑防 音さを持つ硬 式 野 球 対 応の二つのグラウンド︑最 大③ 自 治 体や地 域との連 携 強 化 ④ 自 治 体からの支等の負担軽減②地域貢献と企業のイメージアップ

活用を希望する企業にとっても︑①新規設備投資止や移住・定住促進等が挙げられる︒また︑施設のよる経済活性化・税収増⑤雇用創出による転出防援享受⑤従業員への多様な働き方の提供︵働き方線〟
で甲子園に一時代を画した銚子商業高校ＯＢとしての再 活 用 を 考 え 始める ︒同じ頃 ︑〝 黒 潮 打校の跡 地が空いていることを知り︑スポーツ施 設も危 機 感を抱いていた︒そんなとき︑旧 銚 子 西 高

一 般 社 団 法 人 熱 中 学 園の﹁ 熱 中 小 学 校 ﹂に参 画な教 諭 陣による熱のある授 業を全 国で展 開す る

研修等〝学びの場〟に特化しており︑今秋には多才集館﹂としてリニューアルした︒こちらはセミナーやにある旧猿田小学校をサテライト施設﹁さるだ学受け入れている︒さらに昨年には︑車で５分の距離につながり︑これまでさまざまな競技団体の宿泊をる︒こうした変化をチャンスと捉え︑自治体と企業フィスの設 置をはじめ都 外への進 出に注 目してい５Ｇ化も見 据 えつつ︑都 心の企 業はサテライトオ

ＢＣＰ︵事業継続計画︶の一環として︑通信環境のう︒しかし一方で︑アフターコロナの働き方改革や︑０〜６００校の小 中 学 校が廃 校になっているとい

全国では人口減少や市町村合併から︑年間４０改革︶といったメリットがある︒の元 プロ野 球 選 手・木 樽 正 明 氏と出 会い︑野 球で︵文責 株式会社ちばぎん総合研究所 江田 直子︶創造できるよう支援していきたい︒

が連携して空き公共施設を活用し︑新たな価値を株式会社ちばぎん総合研究所では施設の需要を図るための市場調査を受託し︑関東近県の高校野球 部を対 象に︑合 宿 施 設に関するアンケートを実自治体と企業のメリットし︑﹁ちば銚子熱中小学校﹂を開校する予定だ︒

野球を前面に出してＰＲすることが知名度向上の練習にも対応可能だ︒

半地階は野球用室内練習場になっており︑雨天時

95銚子を活性化するという方向性が定まっていった︒▲写真254

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全国の地銀9行連携「地域再生・活性化ネットワーク」について経営基盤・営業エリアが異なる地銀9行が、様々な情報・ネットワークを相互に活用することで、地域経済の再生および活性化を図るために構築した広域連携です。
県境・地域を超えて活躍する（今後検討される）
お客さまのビジネスニーズ等に対して、全国の各エリアをカバーする地域金融機関が連携・協力して対応していきます。
①複数の地方銀行による資金供給（シンジケートローン・協調融資等）②他エリアの地方銀行のネットワーク情報を活用して、M&Aや事業承継における相手方情報をご提供③ビジネスマッチング業務にかかる他エリアの地方銀行のお取引先等をご紹介【注意事項】 ●本ネットワークは、協定書を締結した地方銀行9行の連携・協力に基づき運営されています。ご利用にあたり、お客さまのご要望・ニーズなど、必ずしもご期待にそえない場合がありますのでご了承ください。
（ 個別具体的なソリューションのご提供を確約するものではありません。）●本ネットワークのご利用を希望される場合は、お近くの取引銀行窓口までお気軽にご相談ください。
（ご相談は無料です、但し、個別具体的なソリューションのご提供にあたっては、各銀行所定の手数料等がかかる場合があります。）

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