平成25年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
平成25年5月7日
上場取引所
東

上場会社名 グランディハウス株式会社
コード番号 8999
URL http://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役
定時株主総会開催予定日
平成25年6月27日
有価証券報告書提出予定日
平成25年6月27日
決算補足説明資料作成の有無 ： 無
決算説明会開催の有無： 有 （機関投資家向け）（氏名） 村田 弘行（氏名） 齋藤 淳夫
配当支払開始予定日

TEL 028-650-7777
平成25年6月28日（百万円未満切捨て）

1. 平成25年3月期の連結業績（平成24年4月1日～平成25年3月31日）(1) 連結経営成績
売上高
営業利益
百万円

25年3月期24年3月期（注）包括利益％百万円（％表示は対前期増減率）

経常利益
％

当期純利益

百万円

％

32,540
10.9
2,317
38.2
2,392
39.8
29,355
7.8
1,676
11.4
1,711
13.3
25年3月期 1,361百万円 （44.6％）
24年3月期 941百万円 （17.9％）
潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利益
1株当たり当期純利益
総資産経常利益率
当期純利益
率
円銭

25年3月期24年3月期（参考） 持分法投資損益

円銭

47.31
―
32.72
―
25年3月期 ―百万円

百万円

％

1,361
941

44.6
17.9

売上高営業利益率

％

％

％

11.8
8.8

8.6
6.8

7.1
5.7

24年3月期 ―百万円

（注）当社は、平成24年4月1日付で普通株式1株につき100株の割合で、平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合でそれぞれ株式分割を行いましたが、前連結会計年度の期首にこれらの株式分割が行われたと仮定し、1株当たり当期純利益を算定しております。

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

25年3月期24年3月期（参考） 自己資本

30,11825,387
25年3月期 12,110百万円

1株当たり純資産

百万円

％

円銭

12,11011,037
24年3月期 11,037百万円

40.2
43.5

420.84383.54（注）当社は、平成24年4月1日付で普通株式1株につき100株の割合で、平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合でそれぞれ株式分割を行いましたが、前連結会計年度の期首にこれらの株式分割が行われたと仮定し、1株当たり純資産を算定しております。

(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

百万円

百万円

百万円

百万円

△2,099
2,662

△866
△31

2,754
△535

5,207
5,418

25年3月期24年3月期

現金及び現金同等物期末残高

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

24年3月期25年3月期26年3月期(予想)

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―
―

期末

円銭

0.00
0.00
0.00

―
―
―

配当金総額
（合計）

合計

配当性向 純資産配当
（連結）
率（連結）

円銭

円銭

百万円

％

％

3,000.00
24.00
8.00

3,000.00
24.00
8.00

287
230

30.6
16.9

2.6
1.9

―

（注）１．当社は、平成24年4月1日付で普通株式1株につき100株の割合で株式分割を行っております。平成24年3月期については当該株式分割前の実際の配当金の額を記載しております。
２．当社は、平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合で株式分割を行っております。そのため、平成26年3月期（予想）における期末配当金については、当該株式分割の影響を考慮して記載しております。
３．平成24年3月期の期末配当金3,000円には、東京証券取引所市場一部指定記念配当1,000円が含まれております。

3. 平成26年 3月期の連結業績予想（平成25年 4月 1日～平成26年 3月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
第2四半期(累計)
通期

営業利益

経常利益

1株当たり当期
純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円銭

17,50036,000

7.8
10.6

1,230
2,640

5.1
13.9

1,260
2,700

5.3
12.9

710
1,500

5.6
10.2

24.67
52.12

（注）当社は、平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合で株式分割をしております。

※ 注記事項(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 有④ 修正再表示： 無（注）「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」第14条の７（会計方針の変更を会計上の見積もりの変更と区別することが困難な場合）に該当するものであります。詳細は、添付資料Ｐ．17「４．連結財務諸表（５）連結財務諸表に関する注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」をご覧ください。

(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

25年3月期25年3月期25年3月期30,823,200 株 24年3月期
2,046,198 株 24年3月期
28,777,050 株 24年3月期

30,823,200 株
2,046,000 株
28,777,200 株（注）当社は、平成24年4月1日付で普通株式1株につき100株の割合で、平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合でそれぞれ株式分割を行いましたが、前連結会計年度の期首にこれらの株式分割が行われたと仮定し、期末発行済株式数（自己株式を含む）及び期末自己株式数並びに期中平均株
式数を算定しております。

（参考）個別業績の概要
1. 平成25年3月期の個別業績（平成24年4月1日～平成25年3月31日）(1) 個別経営成績
売上高
営業利益
25年3月期24年3月期（％表示は対前期増減率）

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

17,62815,729

12.1
10.0

1,190
877

35.6
13.7

1,522
1,122

35.6
26.1

989
695

42.2
32.8

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

1株当たり当期純利益円銭

25年3月期24年3月期

円銭

34.39
24.18

―
―

（注）当社は、平成24年4月1日付で普通株式1株につき100株の割合で、平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合でそれぞれ株式分割を行いました
が、前事業年度の期首にこれらの株式分割が行われたと仮定し、1株当たり当期純利益を算定しております。

(2) 個別財政状態
総資産

純資産
百万円

25年3月期24年3月期（参考） 自己資本

20,08918,276
25年3月期 10,540百万円

自己資本比率
百万円

10,5409,838
24年3月期 9,838百万円

1株当たり純資産
％

円銭

52.5
53.8

366.27341.88（注）当社は、平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合で株式分割を行いましたが、前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり純資産を算定しております。

2. 平成26年 3月期の個別業績予想（平成25年 4月 1日～平成26年 3月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
第2四半期(累計)
通期

営業利益

経常利益

1株当たり当期
純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円銭

9,250
18,500

5.4
4.9

620
1,260

2.8
5.9

1,030
1,700

14.1
11.6

725
1,060

14.9
7.1

25.19
36.83

（注）当社は、平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合で株式分割をしております。

※ 監査手続の実施状況に関する表示
この決算短信は、金融商品取引法に基づく監査手続の対象外であり、この決算短信の開示時点において、連結財務諸表に対する監査手続が実施中であります。

※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ．２「１．経営成績・財政状態に関する分析（１）経営成績に関する分析」をご覧ください。
なお、当社は平成25年4月1日付で普通株式1株につき3株の割合で株式分割を行っております。

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績・財政状態に関する分析 ……………………………………………………………………………………
（１）経営成績に関する分析 ……………………………………………………………………………………………
（２）財政状態に関する分析 ……………………………………………………………………………………………
（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………
（４）事業等のリスク ……………………………………………………………………………………………………
２．企業集団の状況 …………………………………………………………………………………………………………
３．経営方針 …………………………………………………………………………………………………………………
（１）会社の経営の基本方針 ……………………………………………………………………………………………
（２）目標とする経営指標 ………………………………………………………………………………………………
（３）中長期的な会社の経営戦略 ………………………………………………………………………………………
（４）会社の対処すべき課題 ……………………………………………………………………………………………
（５）その他、会社の経営上重要な事項 ………………………………………………………………………………
４．連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………………
（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………
連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………
（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………
（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項） …………………………………………………………
（連結貸借対照表関係） ……………………………………………………………………………………………
（連結損益計算書関係） ……………………………………………………………………………………………
（連結包括利益計算書関係） ………………………………………………………………………………………
（連結株主資本等変動計算書関係） ………………………………………………………………………………
（連結キャッシュ・フロー計算書関係） …………………………………………………………………………
（開示の省略） ………………………………………………………………………………………………………
（退職給付関係） ……………………………………………………………………………………………………
（ストック・オプション等関係） …………………………………………………………………………………
（税効果会計関係） …………………………………………………………………………………………………
（資産除去債務関係） ………………………………………………………………………………………………
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………
（関連当事者情報） …………………………………………………………………………………………………
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………
５．個別財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………………
（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………
（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………
（３）株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………………
（４）個別財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………
（重要な会計方針） …………………………………………………………………………………………………
（貸借対照表関係） …………………………………………………………………………………………………
（損益計算書関係） …………………………………………………………………………………………………
（株主資本等変動計算書関係） ……………………………………………………………………………………
（有価証券関係） ……………………………………………………………………………………………………
（税効果会計関係） …………………………………………………………………………………………………
（資産除去債務関係） ………………………………………………………………………………………………
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………
６．その他 ……………………………………………………………………………………………………………………

－

1

－

2
2
3
4
4
7
8
8
8
8
8
8
9
9
11
11
12
13
14
16
16
17
19
20
22
22
24
24
24
24
25
25
26
29
30
30
31
31
34
36
38
38
39
40
43
44
44
45
45
46
46
47

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

１．経営成績・財政状態に関する分析(1) 経営成績に関する分析
当連結会計年度の我が国経済は、欧州の政府債務危機問題の長期化や領有権問題に伴う中国向輸出の減速など不透明な状況が続く一方、内需は東日本大震災の復興需要等に下支えされる状況で推移しておりましたが、昨年末に発足した新政権の金融緩和策や経済政策等に対する期待から株価が回復に転ずるなど、景気回復に向けた期待が高まってまいりました。
住宅業界においては、低金利を背景に政府の住宅取得支援策等が後押しとなり、新設住宅着工戸数は持ち直しの傾向が持続しました。また、消費税の増税が予定されていることを受け、住宅に対する措置や取得時期などへの関心が高まることとなりました。
このような状況の中、当社グループは、東日本大震災後に高まった「安全・安心」と「創エネ・省エネ」志向に対してグループ全社で取り組んでまいりました。新築住宅販売におきましては、受注において過去最高となる1,000棟を超え、中期目標を１年前倒しで達成することができました。また平成24年12月には、平成８年に建築事業に進出以来の累計販売棟数8,000棟を達成いたしました。
この結果、当連結会計年度の業績は、売上高は325億40百万円（前期比10.9％増）、営業利益は23億17百万円（前期比38.2％増）、経常利益は23億92百万円（前期比39.8％増）、当期純利益は13億61百万円（前期比44.6％増）となりました。
セグメントの業績は次のとおりです。
① 不動産販売
不動産販売におきましては、当社のコア事業として一層の体制の強化を図り、持続的な成長を目指してまいりました。この方針のもと、新築住宅販売では営業エリアの拡大や営業社員の増員等の取組の効果でシェアの向上を図ってまいりました。商品面においては、東日本大震災後に高まった「安全・安心」と「創エネ・省エネ」志向への取組を強化するとともに、当社グループの品質と技術をアピールしてまいりました。これらの取り組みによって、当期の受注は過去最高となる1,000棟を超え、中期目標を１年前倒しで達成するところとなり、販売数
も前期比102棟増の997棟となりました。
中古住宅販売では、仕入体制を整備し物件の充実を図ってまいりましたが、一方で競合が激化し、当期の販売
棟数は前期比で１棟減少し170棟となりました。
以上の結果、不動産販売の売上高は301億17百万円（前期比11.5％増）となり、セグメント利益は20億78百万円（前期比49.2％増）となりました。
② 建築材料販売
建築材料販売におきましては、生産管理の改善等で生産力が伸びたことや、プレカット材以外の資材販売に注力したことで、グループ企業を含めた売上は増収となったものの、グループ企業の需要が旺盛であったことで外部販売は微増となりました。また木材価格が低位で推移したことや増産効果が利益面に寄与することとなりました。
以上の結果、建築材料販売の売上高は20億95百万円（前期比4.3％増）となりましたが、セグメント利益は１
億64百万円（前期比88.9％増）となりました。
③ 不動産賃貸
不動産賃貸におきましては、前期に時間貸駐車場１カ所（栃木県宇都宮市）を売却したことでグループ企業外への賃貸収入が減収となり、売上高は３億27百万円（前期比2.0％減）となりました。また、子会社に賃貸していた工場用地及び建屋（栃木県鹿沼市）を当該子会社に売却したことで、セグメント利益は減益となり１億93百万円（前期比16.6％減）となりました。
次期の見通し日本経済は、政権交代後の諸施策により企業収益の回復に期待感が出てきております。また住宅業界では、消費税の増税や円安による部材価格への影響が懸念されるものの、政府による住宅需要喚起策の維持・拡大や日銀による金融緩和を受けて住宅ローンの金利は低水準で推移していくことが見込まれます。
このような環境の中、当社はコア事業である不動産販売事業に経営資源を集中して持続的な成長を目指してまいります。事業エリアの拡大策として、平成25年２月に千葉県の地域統括会社となる千葉グランディハウス株式会社を千葉県柏市に設立し、４月から営業活動をスタートしました。また、事業の拡大を支える経営基盤として、開発力の大幅な強化に取り組んでまいります。
平成26年３月期の連結業績予想につきましては、売上高360億00百万円（前期比10.6％増）、営業利益26億40百万円（前期比13.9％増）、経常利益27億00百万円（前期比12.9％増）、当期純利益15億00百万円（前期比10.2％増）を見込んでおります。

－

2－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信(2) 財政状態に関する分析
a．連結貸借対照表の状況
当連結会計年度末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ47億30百万円増加して301億18百万円となりました。これは主に、不動産販売事業の拡大が進む中で仕掛販売用不動産（主に土地）が増えたことで、流動資産が41億63百万円増加したことが要因であります。
負債は、前連結会計年度末に比べ36億56百万円増加して180億07百万円となりました。これは主に、不動産販売
事業において土地の取得が増え、仕入資金として短期借入金が増加したため、流動負債が35億92百万円増加したことが要因であります。
純資産は、利益剰余金の増加により前連結会計年度末に比べ10億73百万円増加して121億10百万円となりました。これは配当が２億87百万円あった一方で、当期純利益13億61百万円の獲得があったことによります。
b．当連結会計年度のキャッシュ・フローの状況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動及び投資活動により資金が減少し、財務活動により資金が増加したことで、当連結会計年度末の資金は、前連結会計年度末に比べ２億10百万円減少し、52億07百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの変動要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は、20億99百万円（前期は26億62百万円の獲得）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益の獲得と工事代金等の仕入債務の増加がありましたが、土地の仕入が増えてたな卸資産が大きく増加があったことが要因であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は、８億66百万円（前期比８億34百万円増）となりました。これは主に、不動産販
売における拠点として子会社の本社事務所（群馬県高崎市）を建設したこと、また特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく供託資産として国債を取得したことで投資有価証券が増加したことが要因であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果獲得した資金は、27億54百万円（前期は５億35百万円の使用）となりました。これは主に、土地の仕入資金として短期借入金が増加したことが要因であります。
当社グループのキャッシュ・フロー指標は下記のとおりであります。
平成23年３月期

平成24年３月期

平成25年３月期

自己資本比率（％）

41.5

43.5

40.2

時価ベースの自己資本比率（％）

16.9

24.3

34.7

キャッシュ・フロー対有利子負債比率（年）

12.5

4.2

－

インタレスト・カバレッジ・レシオ（倍）

4.2

12.9

－

自己資本比率：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い（注１）いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。
（注２）株式時価総額は自己株式を除く発行済株式数をベースに計算しております。
（注３）キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。なお、平成25年３月期におけるキャッシュ・フロー対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッジ・レシオにつきましては、営業キャッシュ・フローがマイナスのため記載しておりません。
（注４）有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としております。

－

3－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信(3) 利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、利益配分につきましては将来の事業展開と経営体質の強化のために必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当の継続を基本方針としており、また、時機に応じて特別配当又は記念配当を実施し業績の伸長に応じても積極的に利益還元を行う予定であります。
この方針に基づき、当期（第22期）の１株当たり配当額は24円とさせていただきます。また、次期（第23期）の１
株当たり配当額につきましては、８円（平成25年４月１日付株式分割（１：３）後の額。分割前に換算すると24円）を予定しております。
なお、当社は、定款において取締役会の決議による機動的な剰余金の配当の実施を可能とする定めをおいておりま
すが、配当金の支払回数については、従来どおり毎年３月31日を基準日とする年１回の配当制度を継続する予定であります。また、自己株式取得については、１株当たりの利益の増加を通じて配当とあわせた総合的な利益還元となる
よう、財政状態に応じて実施いたします。
(4) 事業等のリスク
当社グループの経営成績、財政状態及び株価等に影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。なお、将来に関する事項につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき判断したものであります。
① 不動産販売について
ア．住宅需要
当社グループの事業は不動産販売、建築材料販売及び不動産賃貸から構成され、平成25年３月期において、不動産販売が連結売上高の92.6％を占めております。不動産販売は、戸建住宅の分譲販売、注文住宅の販売、住宅用土地の開発販売、その他外構工事の追加工事等でありますが、住宅及び住宅用土地の販売は、購入者の購買意欲や需要動向に左右される傾向にあります。また、住宅購入者の購買意欲や需要動向は、景気・金利・
地価動向並びに将来予測及び住宅税制等の影響を受けやすく、これら諸要因の動向によっては当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
イ．営業地域について当社グループは、北関東エリアを営業基盤としており栃木県の販売構成比が60.8％（平成25年３月期。以下同じ）と高くなっております。他県については、茨城県(水戸市・牛久市他)が27.2％、群馬県(高崎市・太田市他)が10.5％、千葉県(柏市他)が1.5％と、近年は栃木県以外の営業エリアの拡大を進めておりますが、競合関係等、当社の戦略が計画通りに進捗しない場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
ウ．競合について
当社グループは、栃木県内のエリアにおいては比較的競争力があるものと認識しております。しかしながら、当社グループの土地の供給体制を揺るがすような新規参入業者が現れた場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
また、首都圏エリアでは同業他社との競合が多く発生します。当社の建売住宅等の販売においては、間取り、外観及び街並み等に拘った付加価値の高い商品とすることに努めており、低価格を戦略としている住宅メーカーとは一線を画しておりますが、今後の競合激化により著しい価格低下が発生する場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
エ．用地並びに販売在庫の確保
当社グループでは不動産販売において、土地の仕入（用地交渉）から行政との折衝、宅地開発、許認可の取得、建設・施工、アフターメンテナンスまでを行っております。土地仕入から建物が完成するまでには、通常８ヶ月程度の期間を要するため、立地条件に恵まれた土地の仕入が困難になる場合、土地の仕入価格が高騰する場合など、販売に先立って土地の確保や計画通りの用地調達が行えない場合並びに天災その他予想し得ない事態による施工期間の遅延等の要因により販売在庫が確保できない場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
オ．従業員の状況について
不動産業界は人材の流動化が激しく退職率も高いとされておりますが、当社グループも例外ではなく、特に営業社員について退職率が高い傾向がみられます。その主な要因は、商品が高額であり安定的に成果を挙げられるまでにある程度の期間と経験が必要でありますが、その前に転職を選択するに至る例が多いことであります。こうした状況に対し当社は、採用前及び採用時における業務内容の説明の徹底、さらに入社時より教育研
修やＯＪＴを通じて当社が行う地域密着型営業を全員に浸透させること等により、定着率の向上を図っており
ますが、営業社員の安定的な確保が計画通りに実現できない場合、当社の事業展開において重要な役割を担う人材の育成が十分にできなかった場合、又は定着率の向上が図れなかった場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

－

4

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グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

カ．自然災害等について
大規模自然災害等の発生時には、営業拠点等の事業用資産の損害や戸建住宅等の商品の損害等の修復費用の発生、人的・物的損害やライフライン・社会インフラの障害による営業拠点又はサイトにおける事業の停止や遅滞、商品の補修や工事・材料の納入遅延等による商品の完成時期や引渡時期の遅延等により、当社グループの業績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
②

財政状態、経営成績について
ア．借入金への依存
当社グループの不動産販売では、プロジェクト案件ごとに用地取得、開発費用及び建物建築に必要な資金の全部又は一部を、主に当該用地を担保とする金融機関等からの借入金によって調達しております。また、不動
産賃貸における自社保有物件の購入又は建設資金及び事業拠点の開設に伴う不動産の購入又は建設資金についても主に借入金により調達しております。（平成25年３月期の有利子負債残高141億52百万円）
このため、経済情勢の変化等により市場金利が上昇或いは高止まりした場合、当社グループの信用力の低下により借入額等に制約を受けた場合には、支払利息の負担が増加又は事業計画の変更等が発生し、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
イ．固定資産及び販売用不動産の価値下落リスク
当社グループは、北関東エリアを営業基盤に不動産の取得、開発、販売及び賃貸等の事業を行っており、不動産市況が悪化した場合には、保有している固定資産の減損或いは販売用不動産及びその他資産の多額の評価損等の計上によって、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
ウ．引渡し時期遅延による業績変動について
不動産販売の戸建住宅においては、売上の計上時期が物件の引渡時期になります。大規模な開発行為が伴う案件は引渡しまでに長期間を要するものもありますが、土地仕入れから建物が完成するまでの通常８ヶ月程度であり、進捗の管理は厳格に行っておりますが、天災その他予想し得ない事態による工期の遅延、不測の事態により引渡しが大幅に遅れ売上が翌期にずれこむ場合には、当社グループの業績は影響を受ける可能性があります。また、販売期間が短くなるようなヒット商品が出た場合や景気動向その他の要因により、予定の販売棟数を上回る受注があった場合には、その後の販売商品の供給に端境を生じ、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
エ．資材高騰リスク
当社グループが扱う戸建住宅は、木材や石油関連の資材を使用していることから、市況や為替変動により資材の仕入価格が上昇し、これらのコストダウンや価格転嫁等が難しい場合は、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

③

法的規制等について
当社グループは、宅地建物取引業法、建設業法、建築士法等の許認可等を受け事業を行っております。このほか、都市計画法、国土利用計画法、宅地造成等規制法、建築基準法、住宅の品質確保の促進等に関する法
律、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律等の各種法令や条例等の規制を受けております。これらの法令・条例の改廃及び新たな法令が制定された場合は、新たな対応費用の発生や所管官庁の審査期間等の長期化等により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
宅地建物取引業法、建設業法、建築士法等の許認可等には有効期間及び取消事由等が定められております。
当社グループでは法令遵守に努めており、現時点で取消し又は更新拒否の事由に該当する事実はありません
が、将来何らかの理由により、当該許認可が取消され又はこれらの更新が認められない場合には、当社グループの主要な事業活動に支障をきたすとともに、業績に重大な影響を及ぼす可能性があります。
当社グループにおける主要な許認可等及びその有効期間・取消事由等は次表のとおりであります。

－

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グランディハウス㈱（8999）

許認可等の名称

宅地建物取引業者
免許

会社名

許認可番号・有効期間

グランディハウス㈱国土交通大臣(3)第5942号
平成21年10月21日～平成26年10月20日

茨城グランディハウス㈱茨城県知事(2)第6548号
平成24年12月1日～平成29年11月30日

群馬県知事(2)第6860号
群馬グランディハウス㈱平成24年12月12日～平成29年12月11日

平成25年３月期決算短信

規制法令

許認可等の
取消事由等

宅地建物
取引業法

第65条、
第66条、
第67条

建設業法

第28条、
第29条、
第29条の2

建築士法

第26条

千葉グランディハウス㈱ 千葉県知事(1)第16460号（注）平成25年４月４日～平成30年４月３日㈱中古住宅情報館

国土交通大臣(1)第8039号
平成22年９月１日～平成27年８月31日

グランディハウス㈱栃木県知事許可(特－24)第22719号
平成25年２月１日～平成30年１月31日

建設業許可
茨城グランディハウス㈱グランディハウス㈱茨城グランディハウス㈱建築士事務所登録

茨城県知事許可(般－24)第32248号
平成25年３月６日～平成30年３月５日
一級建築士事務所登録
栃木県知事登録Aハ第2430号
平成23年11月28日～平成28年11月27日
一級建築士事務所登録
栃木県知事登録Aロ第2694号
平成23年１月４日～平成28年１月３日
一級建築士事務所登録
茨城県知事登録第A3316号
平成25年３月６日～平成30年３月５日
二級建築士事務所登録
茨城県知事登録第B5348号
平成25年３月29日～平成30年３月28日

一級建築士事務所登録
群馬グランディハウス㈱ 群馬県知事登録第4164号
平成24年11月30日～平成29年11月29日
一級建築士事務所登録
千葉グランディハウス㈱千葉県知事登録第1-1304-7782号（注）平成25年４月19日～平成30年４月18日㈱中古住宅情報館

二級建築士事務所登録
栃木県知事登録Bイ第4320号
平成24年４月25日～平成29年４月24日

ゼネラルリブテック㈱二級建築士事務所登録
栃木県知事登録B第4467号
平成23年３月１日～平成28年２月29日(注)当事業年度(自平成24年４月１日 至平成25年３月31日)末日後に新規に許認可等を受けたものであります。
④

個人情報保護について
当社グループは、受注活動を行う上で顧客情報等の個人情報を取り扱っております。情報管理には、管理体制の構築、社内規程の整備等、万全を期しておりますが、万が一個人情報が外部に漏洩した場合は信用の失墜や損害賠償等により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

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6

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グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

２．企業集団の状況
当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び子会社６社より構成されており、不動産販売、建築材料販売及び不動産賃貸を主な事業としております。
当社グループの事業内容及び当社と子会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。
(1) 不動産販売
当社グループにおいて、分譲用地の仕入れ、開発許認可、宅地造成工事管理、住宅の設計及び建築、販売及びア
フターメンテナンスまでを行っております。
中心となる戸建住宅の分譲及び設計・建築については、地域密着営業推進の観点から商圏別に統括する体制としており、当社は栃木県及び茨城県の一部を、茨城グランディハウス株式会社は茨城県を、群馬グランディハウス株
式会社は群馬県を、また千葉グランディハウス株式会社（平成25年４月12日より営業開始）は千葉県を、それぞれ
基本的な営業エリアとして事業を展開しております。
また、株式会社中古住宅情報館において中古住宅の販売事業を、グランディリフォーム株式会社において住宅のアフターメンテナンス及びリフォーム事業を行っております。
(2) 建築材料販売
ゼネラルリブテック株式会社において、プレカット材を中心とした建築材料・部材等の販売事業を行っております。
(3) 不動産賃貸
当社において、所有するテナントビル、マンション等の賃貸事業及びパーキング事業を行っております。
［事業系統図］（平成25年３月31日現在）
以上の事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。

－

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グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

３．経営方針(1) 会社の経営の基本方針
当社グループは、快適で住みやすく安心して暮らせる住まいのご提供を通じて、豊かな社会の実現に貢献することを経営の基本方針としております。この方針のもと、創業時より培ってきた宅地開発力をコア・コンピタンスとして、土地の仕入れから住宅の設計・建築・販売、アフターサービスまでの自社一貫体制により、土地と建物の双方に高い付加価値を加えた魅力ある住宅をご提案してまいりました。今後とも、新技術の開発や品質の向上、サービスの充実などを通じて、よりよい住まいをお届けしていくべく努力を重ねるとともに、企業市民として社会の期待に応えてまいります。
(2) 目標とする経営指標
当社グループは、安定的で持続可能な成長を目指しており、「売上高」及び「経常利益」を成長性と収益力を示す指標として重視しております。「売上高」及び「経常利益」の成長の目標値を10％以上といたします。
(3) 中長期的な会社の経営戦略
住宅業界は、環境・エネルギー問題、少子化による人口減少などの課題に直面しておりますが、当社は主力エリアの北関東からその周辺に事業展開を進めることで持続的な成長を目指しております。具体的には次の戦略に取り組ん
でまいります。
① コア事業を強化し成長を目指す。
不動産販売事業に経営資源を重点的に投入し持続的な成長を目指す方針のもと、戸建住宅事業は主力の北関東圏（栃木県、茨城県、群馬県）でのシェアのアップを図りつつ、新たに千葉県エリアに地域統括会社を設けて営業エリアを拡大し販売の増加に取り組んでまいります。中古住宅販売事業については、事業の第二の柱と位置づけ栃木
県中心の営業から北関東（茨城県、群馬県）周辺への事業展開を見据え、拡大を図ってまいります。
②

開発力を強化し強固な経営基盤を確立する。
主力の戸建販売事業においては、土地の仕入から宅地造成、建物の設計・施工までを自社で行うことにより、分譲する戸建住宅の付加価値と品質を高めてきたことが、他社との差別化要因となって事業の成長を支えてまいりました。宅地開発力は当社のビジネスモデルの根幹であり成長の前提であります。このため、開発要員を増員し、育成・戦力化することで強固な経営基盤を確立してまいります。
(4) 会社の対処すべき課題
当社グループは、コア事業（不動産販売）をより強化することで持続的な成長を目指しております。このため、安定的な仕入・販売体制の構築を課題としております。具体的には、既存エリアでのシェア向上と新たに地域統括会社を設立した千葉エリアでの拡大に取り組むため、宅地等の開発要員の増強と地域密着営業を推進する販売要員の確保・戦力化に取り組んでまいります。
財務面では、引き続き完成在庫の厳格な管理を行うことで収益力と資産効率の向上を図り、財務体質の一層の強化に取り組んでまいる所存であります。
(5) その他、会社の経営上重要な事項
当社グループの取扱う商品及びサービスは一般の個人を主な対象としておりますので、当社の役員が当社と商品等の取引を希望する場合があります（例：自宅の購入や建築）。この場合、一般顧客との取引と同水準の適正な利益を確保できる価格（一般顧客向の販売価格が設定されている商品等（例：建売住宅）については当該価格。その他の商品等（例：注文住宅など）については適正な積算価格や正式な鑑定評価に基づいて決定した価格）で行うことを取引の条件とし、事前に取締役会の承認を得て取引を行っております。

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平成25年３月期決算短信

４．連結財務諸表（１）連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成24年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品
原材料及び貯蔵品
繰延税金資産
その他
貸倒引当金

※1

※2

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額※1

建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額※1, ※2

リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

－

9

－

5,429,022
413,072
5,821,893
7,944
3,483,184
196,056
81,906109,368
239,215△3,25815,778,406

4,432,171△1,226,027

当連結会計年度(平成25年３月31日)

※1

※2

※1

5,218,245
394,082
6,171,787
10,1597,404,313
252,665
113,328
124,336
256,258△2,78819,942,389

4,663,682△1,324,144

3,206,144

3,339,538

16,171△9,5806,590

16,171△11,6274,543

271,469△219,394
52,074

276,085△231,095
44,9895,938,230
224,892△59,448
165,443※1, ※2

5,915,880
253,914△99,175
154,738

6,431
9,374,914－
9,459,690

67,05064,062

15,00041,45190,82764,917△44,812167,385

514,882
29,98786,29557,245△36,283
652,127

9,609,350

10,175,880

25,387,757

30,118,269

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成24年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他

1,844,310
8,484,630※1
578,262
43,956
460,705
51,215695,275
12,158,355※1

流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他※1

固定負債合計

1,798,255
146,013
179,679－
68,343
2,192,290

当連結会計年度(平成25年３月31日)

2,299,933
11,639,900※1
482,61249,630579,31355,433644,494
15,751,317※1※1

1,828,171
123,134
221,276
17,241
66,4932,256,316

14,350,646

18,007,633

2,077,500
2,205,165
7,106,226△351,780
11,037,110

2,077,500
2,205,165
8,179,785△351,814
12,110,636

純資産合計

11,037,110

12,110,636

負債純資産合計

25,387,757

30,118,269

負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計－10－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書（連結損益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 平成23年４月１日
至 平成24年３月31日)
売上高
売上原価

当連結会計年度(自 平成24年４月１日
至 平成25年３月31日)

29,355,644
24,112,298
5,243,345

売上総利益
※1

販売費及び一般管理費
営業利益

3,567,228
1,676,117

営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他

212,275
22,812
5,007

214,420
32,1986,909

240,094

253,527

1,711,283

2,392,479

営業外費用合計※2

27,864
9,211
37,075※3

18,92052,766－
7,768－
79,455

特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
減損損失
リース解約損
災害による損失
環境対策費

※4

※5

特別損失合計3,738,810
2,317,137900
139
161,020
135,062
31,747
328,869

営業外収益合計

特別利益
固定資産売却益
災害損失引当金戻入額

※1

626
63
126,317
119,083
29,168275,260

営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
経常利益

32,540,755
26,484,807
6,055,947

－
－
－
※3
※4

20,251
46,26041－
27,39993,953

税金等調整前当期純利益

1,668,903

2,298,525

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計758,336△30,965
727,370

947,629△10,435
937,194

少数株主損益調整前当期純利益

941,533

1,361,331

当期純利益

941,533

1,361,331

－

11

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（連結包括利益計算書）（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日)(自至当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日)

包括利益

941,533
941,533

1,361,331
1,361,331（内訳）
親会社株主に係る包括利益
少数株主に係る包括利益

941,533－

1,361,331－

少数株主損益調整前当期純利益

－

12

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（３）連結株主資本等変動計算書（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日)

株主資本
資本金
当期首残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
資本剰余金
当期首残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
利益剰余金
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高
自己株式
当期首残高
当期変動額
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高
株主資本合計
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高
純資産合計
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高

－

13

－

(自
至

当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日)

2,077,500

2,077,500－
2,077,500－
2,077,500

2,205,165

2,205,165－
2,205,165－
2,205,165

6,356,541

7,106,226△191,848
941,533
749,685△287,772
1,361,331
1,073,559

7,106,226

8,179,785△351,780△351,780

－
－

△33
△33

△351,780△351,814

10,287,425

11,037,110△191,848
941,533－
749,685△287,772
1,361,331△33
1,073,525

11,037,110

12,110,636

10,287,425

11,037,110△191,848
941,533－
749,685△287,772
1,361,331△33
1,073,525

11,037,110

12,110,636

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（４）連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
災害損失引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
減損損失
固定資産除却損
固定資産売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他

(自
至

当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日)

1,668,903
227,335
41,438－2,348△1,054△74,498△690
212,275
52,76618,920△27,864△54,234
1,336,504
318,038△119,020

2,298,525
220,766
41,597
17,241
4,218△8,998－△1,039214,420
46,26020,251－
19,355△4,331,279
455,622△52,645

小計

3,601,166△1,055,703

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

690△205,940△733,731
2,662,185

1,039△214,353△830,434△2,099,451△185,067
156,691△8,717－△3,6007,304△16,690
18,753△31,325△353,103－△19,192△499,880－
5,517△21,641
22,063△866,236

43,090988,000△1,334,980－△191,192△40,242△535,324

3,155,270
943,000△1,008,734△33△286,913△47,678
2,754,910

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
その他の支出
その他の収入投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
リース債務の返済による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー

－

14

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日)(自至当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日)

2,095,534

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高※

現金及び現金同等物の期末残高

－

15

－

3,322,987
5,418,522△210,776※※

5,418,522
5,207,745

グランディハウス㈱（8999）(5）連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

－

16

－

平成25年３月期決算短信

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１．連結の範囲に関する事項(1）連結子会社の数 ６社(2) 主要な連結子会社の名称
茨城グランディハウス㈱群馬グランディハウス㈱千葉グランディハウス㈱㈱中古住宅情報館
ゼネラルリブテック㈱グランディリフォーム㈱平成25年２月１日付で千葉グランディハウス㈱を設立いたしました。
２．持分法の適用に関する事項
持分法適用の非連結子会社及び関連会社はありません。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
４．会計処理基準に関する事項(1）重要な資産の評価基準及び評価方法
イ 有価証券（イ）満期保有目的の債券償却原価法（定額法）を採用しております。
（ロ）その他有価証券
時価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。
ロ デリバティブ
金利スワップ取引
時価法を採用しております。
ただし、特例処理の要件を満たしている金利スワップ取引については、時価評価を行っておりません。
ハ たな卸資産(イ）販売用不動産・未成工事支出金・仕掛販売用不動産
個別法に基づく原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用
しております。
(ロ）商品・製品・原材料総平均法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用
しております。
(ハ）貯蔵品
最終仕入原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
イ 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、建物については定額法を採用しております。
なお、主な資産の耐用年数は次のとおりであります。
建物
８～50年（会計方針の変更）（減価償却方法の変更）
当社グループは、法人税法の改正に伴い、当連結会計年度より、平成24年４月１日以後に取得した有形固定資産について、改正後の法人税法に基づく減価償却方法に変更しております。
なお、従来の方法に比べて、当連結会計年度の営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益に与える影響は軽微であります。

－

17

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

ロ 無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。
ハ リース資産リース期間を耐用年数とする定額法を採用しております。
なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が平成20年３月31日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。
ニ 長期前払費用
定額法を採用しております。
(3）重要な引当金の計上基準
イ 貸倒引当金債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
ロ 完成工事補償引当金
完成工事に係る瑕疵担保及びアフターサービスの費用に備えるため、過去の補償・修繕実績に将来の補償・修繕見込みを加味して計上しております。
ハ 退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため当連結会計年度末における退職給付債務（簡便法により自己都合要支給額の100％）に基づき計上しております。
ニ 役員退職慰労引当金
役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく当連結会計年度末における要支給額を計上しております。
（追加情報）
当社及び連結子会社において、当連結会計年度より役員退職慰労金規程を新設したことに伴い、役員退職慰労引当金を計上しております。これにより、営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益は、それぞれ
17,241千円減少しております。
(4）重要な収益及び費用の計上基準
完成工事高及び完成工事原価の計上基準
イ 当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)
ロ その他の工事
工事完成基準(5）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(6）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
イ 消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。ただし、固定資産に係る控除対象外消費税
等は、投資その他の資産に計上し、５年間で均等償却をしており、それ以外は発生連結会計年度の期間費用としております。

－

18－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（連結貸借対照表関係）※１

担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
前連結会計年度（平成24年３月31日）

販売用不動産
仕掛販売用不動産
建物
土地
計

当連結会計年度（平成25年３月31日）

3,901,380千円
2,658,211
2,875,636
5,386,932

4,032,354千円
5,923,679
2,971,433
5,309,609

14,822,159

18,237,075

上記のうち、担保権の設定が留保されている資産は次のとおりであります。
前連結会計年度（平成24年３月31日）
販売用不動産
仕掛販売用不動産計

当連結会計年度（平成25年３月31日）

1,311,238千円
1,257,765

2,455,523千円
3,826,329

2,569,003

6,281,852

担保付債務は、次のとおりであります。
前連結会計年度（平成24年３月31日）
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
長期借入金
計

当連結会計年度（平成25年３月31日）

7,405,800千円
419,374
1,377,931

10,531,800千円
334,185
1,497,066

9,203,105

12,363,051

上記のほか、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づき住宅販売瑕疵担保保証金として投資有価証券160,000千円を供託しております。
※２

資産の振替額は、次のとおりであります。
前連結会計年度（平成24年３月31日）

土地から販売用不動産への振替
計

当連結会計年度（平成25年３月31日）

39,728千円

13,848千円

39,728

13,848３

保証債務
住宅ローン利用者に対する金融機関の融資について保証を行っております。（住宅ローン実行までの金融機関
からのつなぎ融資に対する保証）
前連結会計年度（平成24年３月31日）

住宅ローン利用者に対する保証
計
４

当連結会計年度（平成25年３月31日）

672,100千円

565,670千円

672,100

565,670

当座貸越
当座貸越契約に基づく当連結会計年度末の借入未実行残高は次のとおりであります。
前連結会計年度（平成24年３月31日）

当連結会計年度（平成25年３月31日）

当座貸越極度額
借入実行残高2,150,000千円
881,700

3,300,000千円
808,000

差引額

1,268,300

2,492,000

－

19

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（連結損益計算書関係）※１

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
（自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）（自至当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

広告宣伝費
役員報酬
給与手当

396,045千円
295,630
1,821,691

428,084千円
315,365
1,900,387

退職給付費用

30,917

46,149減価償却費

86,871

84,955※２

固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
（自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）

機械装置及び運搬具
土地
計
※３

（自
至

当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

697千円
27,167－千円－

27,864－

固定資産除却損の内容は次のとおりであります。
（自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）

建物及び構築物
その他
計

（自
至

当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

14,072千円
4,848

18,681千円
1,569

18,92020,251※４減損損失
前連結会計年度(自平成23年４月１日 至平成24年３月31日)
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
場所

用途

種類

栃木県宇都宮市

販売目的に用途を変更した資産

土地

栃木県小山市

遊休資産

建物

栃木県小山市

販売目的に用途を変更した資産

土地

当社グループは、原則として販売目的に用途変更した資産及び遊休資産については個別にキャッシュ・フローを生み出す最小単位としております。
当連結会計年度末において、販売目的に用途変更した資産及び遊休資産については、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、差額52,766千円を減損損失として特別損失に計上しております。
その内訳は栃木県宇都宮市の土地4,180千円、栃木県小山市の建物24,833千円、栃木県小山市の土地23,752千円
であります。
回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、販売目的に用途変更した資産の回収可能価額は売却予定価額により評価し、遊休資産の回収可能価額は備忘価額をもって評価しております。

－

20

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

当連結会計年度(自平成24年４月１日 至平成25年３月31日)
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
場所

用途

種類

栃木県栃木市

販売目的に用途を変更した資産

土地

栃木県栃木市

販売目的に用途を変更した資産

建物

栃木県足利市

販売目的に用途を変更した資産

土地

栃木県足利市

処分予定資産建物等

当社グループは、原則として販売目的に用途変更した資産及び処分予定資産については個別にキャッシュ・フロ
ーを生み出す最小単位としております。
当連結会計年度末において、販売目的に用途変更した資産及び処分予定資産については、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、差額46,260千円を減損損失として特別損失に計上しております。
その内訳は栃木県栃木市の土地11,852千円、栃木県栃木市の建物13,718千円、栃木県足利市の土地2,942千円、栃木県足利市の建物等17,747千円であります。
回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、販売目的に用途変更した資産の回収可能価額は売却予定価額により評価し、処分予定資産の回収可能価額は備忘価額をもって評価しております。
※５

災害による損失は、東日本大震災によるもので、その内訳は次のとおりであります。
（自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）

たな卸資産補修費
計

－

21

－

（自
至

当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

7,768千円

－千円

7,768

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（連結包括利益計算書関係）
前連結会計年度（自 平成23年４月１日
該当事項はありません。

至

平成24年３月31日）

当連結会計年度（自 平成24年４月１日
該当事項はありません。

至平成25年３月31日）（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度（自平成23年４月１日

至平成24年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度期
首株式数（株）

当連結会計年度増
加株式数（株）

当連結会計年度減
少株式数（株）

当連結会計年度末
株式数（株）

102,744－－

102,744

102,744－－

102,744

6,820

－

－

6,820

6,820

－

－

6,820

発行済株式
普通株式
合計
自己株式
普通株式
合計

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項(1) 配当金支払額（決議）
平成23年５月23日
取締役会

株式の種類

配当金の総額（千円）

１株当たり配当額（円）

普通株式

191,848

2,000

基準日

効力発生日

平成23年３月31日

平成23年６月30日(2) 基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの（決議）
平成24年５月21日
取締役会

株式の種類

配当金の総額（千円）

配当の原資

１株当たり配当額（円）

普通株式

287,772

利益剰余金

3,000

－

22

－

基準日

効力発生日

平成24年３月31日 平成24年６月29日

グランディハウス㈱（8999）

当連結会計年度（自平成24年４月１日

平成25年３月期決算短信

至平成25年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度期
首株式数（株）

当連結会計年度増
加株式数（株）

当連結会計年度減
少株式数（株）

当連結会計年度末
株式数（株）

普通株式（注）１

102,744

10,171,656－

10,274,400

合計

102,744

10,171,656－

10,274,400

普通株式（注）２

6,820

675,246－

682,066

合計

6,820

675,246－

682,066

発行済株式

自己株式

（注）１．普通株式の発行済株式総数の増加10,171,656株は、平成24年４月１日付株式分割（１：100）を実施したことによるものであります。
２．普通株式の自己株式の株式数の増加675,246株は、平成24年４月１日付株式分割（１：100）の実施による増加
675,180株、単元未満株式の買取りによる増加66株であります。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項(1) 配当金支払額（決議）
平成24年５月21日
取締役会

株式の種類

配当金の総額（千円）

１株当たり配当額（円）

普通株式

287,772

3,000

基準日

効力発生日

平成24年３月31日

平成24年６月29日(2) 基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの
次のとおり、決議を予定しております。
（決議）
平成25年５月20日
取締役会

株式の種類

配当金の総額（千円）

配当の原資

１株当たり配当額（円）

普通株式

230,216

利益剰余金

24

－

23

－

基準日

効力発生日

平成25年３月31日 平成25年６月28日

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（連結キャッシュ・フロー計算書関係）※ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
前連結会計年度（自 平成23年４月１日
至 平成24年３月31日）

当連結会計年度（自 平成24年４月１日
至 平成25年３月31日）

現金及び預金勘定

5,429,022千円

5,218,245千円

預入期間が３か月を超える定期預金△10,500△10,500

現金及び現金同等物

5,418,522

5,207,745（開示の省略）
リース取引、金融商品、賃貸等不動産、デリバティブ取引、有価証券に関する注記事項については、決算短信における開示の必要性が大きくないと考えられるため開示を省略しております。

（退職給付関係）
１．採用している退職給付制度の概要
当社及び連結子会社は退職一時金制度を設けております。
２．退職給付債務及びその計算基礎
当社及び連結子会社は、簡便法を適用しており、在籍者の期末自己都合要支給額を退職給付債務としております。
前連結会計年度
当連結会計年度（平成24年３月31日）（平成25年３月31日）
退職給付債務（千円）
179,679
221,276
３．退職給付費用の内訳（自至前連結会計年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）

当期発生費用（千円）

51,264（ストック・オプション等関係）
該当事項はありません。

－

24

－

（自
至

当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）
69,424

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前連結会計年度（平成24年３月31日）

当連結会計年度（平成25年３月31日）

34,928千円
64,08536,54235,73019,59334,363

22,819千円
78,95450,28430,28420,96945,797

繰延税金資産
固定資産減損損失
退職給付引当金
未払事業税
連結会社取引未実現利益
完成工事補償引当金
その他
繰延税金資産小計
評価性引当額繰延税金資産合計
うち、「流動資産」計上額
うち、「投資その他の資産」計上額

225,244△25,047

249,109△38,477

200,196
109,368
90,827

210,631
124,336
86,295

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった
主要な項目別の内訳
前連結会計年度（平成24年３月31日）

当連結会計年度（平成25年３月31日）

法定実効税率（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目
税率変更による期末繰延税金資産の減額修正
連結子会社の適用税率差異
住民税均等割
評価性引当額の増減
その他

40.4％

37.8％

1.4
1.0
－
0.8
－
－

0.8
－
0.6
0.5
0.6
0.5

税効果会計適用後の法人税等の負担率

43.6

40.8

（資産除去債務関係）
前連結会計年度末（平成24年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度末（平成25年３月31日）
該当事項はありません。

－

25

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（セグメント情報等）
ａ．セグメント情報
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役
会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、不動産・住宅に関連する事業を行っております。取り扱う主な不動産・製品・サービスは、建売住宅を主力とした一般木造住宅、プレカット材の製造と建築材料の販売、及び事務所・駐車場等の賃貸サービスであり、これらの不動産・製品・サービス別に包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。したがって、当社グループのセグメントは、不動産・製品・サービスを基礎とした「不動産販売事業」、「建築材料販売事業」、「不動産賃貸事業」の３つのセグメントとしております。
「不動産販売事業」は、新築戸建住宅・中古住宅等の販売を行っております。「建築材料販売事業」は、プレカット材の製造・販売及び住宅用の建築材料の販売を行っております。「不動産賃貸事業」は、事務所・住宅等及び駐車場の賃貸を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。報告セグメントの利益は、経常利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場価格を参考にして算定しております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自平成23年４月１日 至平成24年３月31日）（単位：千円）
報告セグメント
調整額
（注）１

連結
財務諸表
計上額
（注）２

不動産販売

建築材料販
不動産賃貸
売

外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高

27,012,575

2,008,389

334,679 29,355,644－

1,810,962

112,217

計

27,012,575

3,819,351

446,896 31,278,824 △1,923,179 29,355,644

セグメント利益

1,393,033

87,204セグメント資産15,509,357

1,795,965

4,833,341 22,138,665

3,249,092 25,387,757

セグメント負債

13,529,574

941,127

142,205 14,612,908△262,261 14,350,646

140,598

31,95254,784

227,335－

227,335

673

29

－

703

△76

626

202,900

5,789

3,661

212,351△76

212,275

211,637

590,912－802,549△586,192

216,357

計

売上高

231,516－ 29,355,644

1,923,179 △1,923,179

1,711,754△471－

1,711,283

その他の項目
減価償却費
受取利息
支払利息
有形固定資産及び無形固定資産
の増加額

－

26

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

当連結会計年度（自平成24年４月１日 至平成25年３月31日）（単位：千円）
報告セグメント
調整額
（注）１

連結
財務諸表
計上額
（注）２

不動産販売

建築材料販
不動産賃貸
売

外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高

30,117,269

2,095,652

327,833 32,540,755－

2,204,599

59,314

計

30,117,269

4,300,252

387,147 34,804,669 △2,263,913 32,540,755

セグメント利益

2,078,680

164,725

セグメント資産20,337,501

1,936,179

4,717,452 26,991,132

3,127,137 30,118,269

セグメント負債

16,533,145

1,623,026

100,194 18,256,367△248,733 18,007,633

128,704

39,31152,750220,766－

220,766

869

31

－

900

－

900

支払利息
202,590
11,145有形固定資産及び無形固定資産
384,339
21,203の増加額（注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。

684

214,420－

214,420285

405,827－

405,827

計

売上高

193,157－ 32,540,755

2,263,913 △2,263,913

2,436,563△44,084－

2,392,479

その他の項目
減価償却費
受取利息

セグメント利益（千円）
前連結会計年度

セグメント間取引消去
合計

当連結会計年度△471△44,084△471△44,084

セグメント資産（千円）
前連結会計年度

当連結会計年度

セグメント間の債権の相殺消去△261,730△247,517

セグメント間未実現利益消去△14,834△30,952

全社資産

3,525,658

3,405,607

3,249,092

3,127,137

合計※全社資産は主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券であります。
セグメント負債（千円）
前連結会計年度

セグメント間の債権の相殺消去
合計

当連結会計年度△262,261△248,733△262,261△248,733

受取利息

（千円）
前連結会計年度

セグメント間取引消去
合計

－

27

－

当連結会計年度
△76

－

△76

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

支払利息

（千円）
前連結会計年度

当連結会計年度

セグメント間取引消去
合計

△76

－

△76

－

有形固定資産及び無形固定資産の増加額（千円）
前連結会計年度

セグメント間取引消去
合計

当連結会計年度△586,192－△586,192－

２．セグメント利益は、連結財務諸表の経常利益と調整を行っております。
ｂ．関連情報前連結会計年度（自平成23年４月１日
１．製品及びサービスごとの情報

至平成24年３月31日）（単位：千円）

不動産販売
外部顧客への売上高

建築材料販売27,012,575

2,008,389

不動産賃貸
334,679

合計
29,355,644

２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
当連結会計年度（自平成24年４月１日
１．製品及びサービスごとの情報

至平成25年３月31日）（単位：千円）

不動産販売
外部顧客への売上高

建築材料販売30,117,269

2,095,652

不動産賃貸
327,833

合計
32,540,755

２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。

－

28－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

ｃ．報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報
前連結会計年度（自平成23年４月１日

至平成24年３月31日）(単位：千円)不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

48,586

－

4,180

減損損失

当連結会計年度（自平成24年４月１日

計

調整額

52,766

合計－

52,766

至平成25年３月31日）(単位：千円)不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

25,571－

20,689

減損損失

計

調整額

46,260

合計－

46,260ｄ．報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報
前連結会計年度（自平成23年４月１日
該当事項はありません。

至平成24年３月31日）

当連結会計年度（自平成24年４月１日
該当事項はありません。

至平成25年３月31日）

ｅ．報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報
前連結会計年度（自平成23年４月１日
該当事項はありません。

至平成24年３月31日）

当連結会計年度（自平成24年４月１日
該当事項はありません。

至平成25年３月31日）（関連当事者情報）
前連結会計年度（自平成23年４月１日(1) 親会社及び法人主要株主等
該当事項はありません。

至平成24年３月31日）(2) 役員及び個人主要株主等
所在地

資本金又
は出資金
（千円）

事業の内
容又は職
業

議決権等
の所有
（被所
有）割合
（％）

関連当事
者との関
係

取引の内
容

取引金額
(千円)

科目

期末残高
(千円)

酒井國男

－

－

当社監査
役

（被所有） リフォー
直接 0.33 ム工事

リフォー
ム工事

10,980

－

－

役員の近親
鈴木崇史
者

－

－

会社員

建物請負
工事

建物請負
工事

14,252

－

－

種類

役員

会社等の
名称又は
氏名

－

(注) １．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．取引条件及び取引条件の決定方針等
建物請負工事については、一般顧客等と同様の条件によっております。
当連結会計年度（自平成24年４月１日
該当事項はありません。

至平成25年３月31日）

－

29

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（１株当たり情報）
当連結会計年度（自 平成24年４月１日
至 平成25年３月31日）

前連結会計年度（自 平成23年４月１日
至 平成24年３月31日）
１株当たり純資産額

383.54円

420.84円

１株当たり当期純利益金額

32.72円

47.31円（注）１．前連結会計年度及び当連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．当社は、平成25年２月18日開催の当社取締役会の決議に基づき、平成25年４月１日付で株式１株につき３株の株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産
額及び１株当たり当期純利益金額を算定しております。
なお当該株式分割を考慮しなかった場合の当連結会計年度の１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利
益金額は、以下のとおりであります。
１株当たり純資産額 1,262円53銭
１株当たり当期純利益金額 141円92銭（注）３．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
項目

前連結会計年度（自 平成23年４月１日
至 平成24年３月31日）

当期純利益金額（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円）
普通株式に係る当期純利益金額（千円）
期中平均株式数（株）（自至

当連結会計年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

941,533

1,361,331－－

941,533

1,361,331

28,777,200

28,777,050（重要な後発事象）
平成25年２月18日開催の当社取締役会の決議に基づき、次のように株式分割による新株式を発行しております。
平成25年４月１日をもって普通株式１株につき３株に分割します。
(1) 分割により増加する株式数
普通株式
20,548,800株(2) 分割方法
平成25年３月31日最終の株主名簿に記載又は記録された株主の所有株式数を、１株につき３株の割合をもって分割します。
なお、「１株当たり情報」は、当該株式分割が前連結会計年度の期首に行われたと仮定して算定しており、これによる影響額は、当該箇所に記載しております。

－

30

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

５．個別財務諸表（１）貸借対照表（単位：千円）
前事業年度(平成24年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
原材料及び貯蔵品
前渡金
前払費用
未収入金
繰延税金資産その他
貸倒引当金

3,179,623
16,832※1, ※2, ※6
3,231,649
6,445※1
2,303,006
16,69987,81833,394※5643,847
26,9205,104△578
9,550,764

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額※1

建物（純額）
構築物
減価償却累計額
構築物（純額）
車両運搬具
減価償却累計額
車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額※1

リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産
電話加入権
商標権
ソフトウエア
無形固定資産合計－

31－3,964,291△1,027,084
2,937,206

当事業年度(平成25年３月31日)

3,071,957
8,237※1, ※2, ※6
4,059,115
4,426※1
3,788,773
16,92894,44928,390※556,31232,868
6,901△25
11,168,335※1

3,890,098△1,102,732
2,787,365

161,576△109,935
51,640168,406△116,629
51,777

5,171△4,954216

5,171△5,006164

215,518△182,133
33,385

218,813△189,923
28,8895,104,304
89,814△31,197
58,616※1

5,067,859
109,314△50,055
59,2598,185,370

7,995,315

6,408
3,153
30,88740,4496,408
3,787
35,02045,216

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（単位：千円）
前事業年度(平成24年３月31日)
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式出資金
長期前払費用繰延税金資産その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払金
未払費用
未払法人税等未払消費税等
未成工事受入金
前受金
預り金
完成工事補償引当金
その他

15,000370,000
1,802
25,016
77,641
10,251
499,711

314,929
470,000
602
9,416
76,1089,824
880,880

8,725,531

8,921,412

18,276,296

20,089,748

※5

※5

※1

※1

1,018,535
4,863,030※1
408,298
17,411
15,364
104,303
238,501
98,17447,53757,350125,2198,550
5,288
7,007,563

流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他※1

固定負債合計

1,185,500
43,790143,147－
57,9971,430,435
8,437,999

負債合計

－

32

－

当事業年度
(平成25年３月31日)

1,473,055
6,288,700※1
228,026
21,086
37,599119,262
281,577－
51,502
68,775
128,616
15,470
5,006
8,718,677※1

548,574
40,790173,955
11,40056,118830,8399,549,517

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（単位：千円）
前事業年度(平成24年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金

当事業年度(平成25年３月31日)

2,077,500

2,077,500

2,184,000
21,1652,205,165

2,184,000
21,1652,205,165

153,475

153,475

3,400,000
2,353,937
5,907,412

3,400,000
3,055,905
6,609,380△351,780
9,838,296△351,814
10,540,231

純資産合計

9,838,296

10,540,231

負債純資産合計

18,276,296

20,089,748

資本剰余金合計
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
別途積立金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計－33－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（２）損益計算書（単位：千円）(自至前事業年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日)

売上高
不動産売上高不動産賃貸収入
売上高合計
売上原価
不動産売上原価
不動産賃貸原価
売上原価合計17,244,221
384,330
17,628,551

12,658,841
180,933
12,839,775

14,150,756
164,128
14,314,884

2,889,770

3,313,667

227,209
207,800
994,239
151,393
11,399－22,798
8,890
13,91923,933
12,42391,03773,901
24,772
16,058359
827
131,2812,012,247

242,497
192,300
1,076,096
162,958
10,8999,525
34,453
8,872
13,42815,04814,12997,74572,471
23,34820,805－
6,920
122,139
2,123,640

877,523

1,190,026

販売費及び一般管理費
広告宣伝費
役員報酬
給料及び手当
法定福利費
福利厚生費
役員退職慰労引当金繰入額
退職給付費用
リース料
車両費
交際費
通信費
租税公課
減価償却費
地代家賃
水道光熱費
貸倒引当金繰入額
完成工事補償引当金繰入額
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益

※1

※1
※1

営業外収益合計

－

34

－

当事業年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日)

15,289,049
440,496
15,729,546

売上総利益

営業外収益
受取利息
有価証券利息受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他

(自
至

5,088
－
250,029
70,24869,51912,806407,691

※1

※1
※1

542
15
300,026
95,981
79,287
11,359487,211

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（単位：千円）(自至前事業年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日)

営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他

特別利益
固定資産売却益
災害損失引当金戻入額

当事業年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日)

134,998
22,812
4,707
162,518

122,370
32,19837
154,606

1,122,696

1,522,631

営業外費用合計
経常利益

(自
至

※2

27,864
8,878
36,743※3

特別損失合計

29,003
10,63752,766－
92,407

税引前当期純利益

1,067,032

1,463,243

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計397,231△25,999371,232

477,918△4,415473,503

当期純利益

695,800

989,739

特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
リース解約損

※4
※5

－

35

－

－
－
－
※3
※4
※5

25,571
13,085
20,68941
59,387

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（３）株主資本等変動計算書（単位：千円）(自至前事業年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日)

株主資本
資本金
当期首残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
資本剰余金
資本準備金
当期首残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
その他資本剰余金
当期首残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
利益剰余金
利益準備金
当期首残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
その他利益剰余金
別途積立金
当期首残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
繰越利益剰余金
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高
自己株式
当期首残高
当期変動額
自己株式の取得

－

36

－

(自
至

当事業年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日)

2,077,500

2,077,500－
2,077,500－
2,077,500

2,184,000

2,184,000－
2,184,000－
2,184,000

21,165

21,165－
21,165－
21,165

153,475

153,475－
153,475－
153,475

3,400,000

3,400,000－
3,400,000－
3,400,000

1,849,985

2,353,937△191,848
695,800
503,952△287,772
989,739
701,967

2,353,937

3,055,905△351,780△351,780－△33

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（単位：千円）(自至前事業年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日)

当期変動額合計
当期末残高
株主資本合計
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高
純資産合計
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高

－

37

－

(自
至

当事業年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日)－△33△351,780△351,814

9,334,344

9,838,296△191,848
695,800－
503,952△287,772
989,739△33
701,934

9,838,296

10,540,231

9,334,344

9,838,296△191,848
695,800－
503,952△287,772
989,739△33
701,934

9,838,296

10,540,231

グランディハウス㈱（8999）(4）個別財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

－

38

－

平成25年３月期決算短信

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（重要な会計方針）
１．有価証券の評価基準及び評価方法(1）子会社株式及び関連会社株式
移動平均法に基づく原価法を採用しております。
(2）満期保有目的の債券償却原価法（定額法）を採用しております。
(3）その他有価証券
時価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。
２．デリバティブの評価基準及び評価方法
金利スワップ取引
時価法を採用しております。
ただし、特例処理の要件を満たしている金利スワップ取引については、時価評価を行っておりません。
３．たな卸資産の評価基準及び評価方法(1）販売用不動産・仕掛販売用不動産・未成工事支出金
個別法に基づく原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(2）貯蔵品
最終仕入原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
４．固定資産の減価償却の方法(1）有形固定資産（リース資産を除く）
定率法を採用しております。ただし、建物については定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 ８～50年（会計方針の変更）（減価償却方法の変更）
当社は、法人税法の改正に伴い、当事業年度より、平成24年４月１日以後に取得した有形固定資産について、改正後の法人税法に基づく減価償却方法に変更しております。
なお、従来の方法に比べて、当事業年度の営業利益、経常利益及び当期純利益に与える影響は軽微であります。
(2）無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。
(3）リース資産
リース期間を耐用年数とする定額法を採用しております。
なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が平成20年３月31日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。
(4）長期前払費用定額法を採用しております。
５．引当金の計上基準(1）貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

－

39

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信(2）完成工事補償引当金
完成工事に係る瑕疵担保の費用に備えるため、過去の補償実績に将来の補償見込みを加味して計上しております。
(3）退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務（簡便法により自己都合要支給額の100％）に基づき計上しております。
(4）役員退職慰労引当金
役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく当事業年度末における要支給額を計上しております。
（追加情報）
役員退職慰労金規程を新設したことに伴い、当事業年度より役員退職慰労引当金を計上しております。これにより、営業利益、経常利益及び税引前当期純利益は、それぞれ11,400千円減少しております。
６．収益及び費用の計上基準
完成工事高及び完成工事原価の計上基準
イ 当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)
ロ その他の工事
工事完成基準
７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項(1）消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。ただし、固定資産に係る控除対象外消費税等
は、投資その他の資産に計上し、５年間で均等償却をしており、それ以外は発生年度の期間費用としております。

（貸借対照表関係）※１ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
前事業年度（平成24年３月31日）
販売用不動産
仕掛販売用不動産
建物
土地
計

当事業年度
（平成25年３月31日）

2,198,726千円
1,664,479
2,676,906
4,552,947

2,670,474千円
2,616,010
2,499,463
4,461,529

11,093,058

12,247,476

上記のうち、担保権の設定が留保されている資産は次のとおりであります。
前事業年度（平成24年３月31日）
販売用不動産
仕掛販売用不動産

739,131千円
704,433
計1,443,564

－

40

－

当事業年度
（平成25年３月31日）
1,446,076千円
1,248,462
2,694,538

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

担保付債務は、次のとおりであります。
前事業年度（平成24年３月31日）
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
長期借入金
計

当事業年度
（平成25年３月31日）

4,204,700千円
385,618
1,062,200

5,808,800千円
205,346447,954

5,652,518

6,462,100

上記のほか、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づき住宅販売瑕疵担保保証金として投資有価証券80,000千円を供託しております。
※２

資産の振替額は、次のとおりであります。
前事業年度（平成24年３月31日）

土地から販売用不動産への振替計

当事業年度（平成25年３月31日）

39,728千円

13,848千円

39,728

13,848３

保証債務(1) 住宅ローン利用者に対する金融機関の融資について保証を行っております。（住宅ローン実行までの金融機関からのつなぎ融資に対する保証）
前事業年度（平成24年３月31日）

住宅ローン利用者に対する保証計

当事業年度（平成25年３月31日）

396,400千円

512,570千円

396,400

512,570(2) 子会社の銀行借入金及びリース取引に対して次のとおり保証を行っております。
前事業年度（平成24年３月31日）㈱中古住宅情報館
ゼネラルリブテック㈱茨城グランディハウス㈱群馬グランディハウス㈱４408,770千円
344,5382,301,673
1,079,420

当事業年度（平成25年３月31日）
583,022千円
851,1123,713,465
1,473,070

当座貸越
当座貸越契約に基づく当事業年度末の借入未実行残高は次のとおりであります。
前事業年度（平成24年３月31日）

当座貸越極度額
借入実行残高1,000,000千円
500,000

差引額

500,000

－

41

－

当事業年度
（平成25年３月31日）
2,000,000千円
287,000
1,713,000

グランディハウス㈱（8999）※５

関係会社項目関係会社に対する資産及び負債には区分掲記されたもののほか主に次のものがあります。
前事業年度（平成24年３月31日）

流動資産
未収入金
流動負債
工事未払金
※６

平成25年３月期決算短信

当事業年度（平成25年３月31日）

608,995

11,059170,770

202,257

分譲建物完成前の建売分譲土地
前事業年度（平成24年３月31日）

分譲建物完成前の建売分譲土地
計

－

42

－

当事業年度
（平成25年３月31日）

1,295,371千円

2,026,748千円

1,295,371

2,026,748

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（損益計算書関係）※１ 関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
（自
至

前事業年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）

（自
至

当事業年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

受取利息
関係受取配当金

4,762千円
250,000

52千円
300,000

業務受託手数料

11,85815,254※２

固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
（自
至

前事業年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）

車両運搬具
土地
計
※３

（自
至

当事業年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

697千円
27,167－千円－

27,864－

固定資産売却損の内容は次のとおりであります。
（自
至

前事業年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）

建物
土地

当事業年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

19,053千円
8,931

その他
計
※４

（自
至

13,718千円
11,852

1,018－

29,00325,571

固定資産除却損の内容は次のとおりであります。
（自
至

前事業年度
平成23年４月１日
平成24年３月31日）

（自
至

当事業年度
平成24年４月１日
平成25年３月31日）

建物
構築物

5,079千円
5,485

4,008千円
8,427

その他

72

649

10,637

13,085計※５減損損失
前事業年度(自平成23年４月１日 至平成24年３月31日)
当事業年度において、当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
場所

用途

種類

栃木県宇都宮市

販売目的に用途を変更した資産

土地

栃木県小山市

遊休資産

建物

栃木県小山市

販売目的に用途を変更した資産

土地

当社は、原則として販売目的に用途変更した資産及び遊休資産については個別にキャッシュ・フローを生み出す最小単位としております。
当事業年度末において、販売目的に用途変更した資産及び遊休資産については、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、差額52,766千円を減損損失として特別損失に計上しております。
その内訳は栃木県宇都宮市の土地4,180千円、栃木県小山市の建物24,833千円、栃木県小山市の土地23,752千円
であります。
回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、販売目的に用途変更した資産の回収可能価額は売却予定価額により評価し、遊休資産の回収可能価額は備忘価額をもって評価しております。

－

43

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

当事業年度(自平成24年４月１日 至平成25年３月31日)
当事業年度において、当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
場所

用途

種類

栃木県足利市

販売目的に用途を変更した資産

土地

栃木県足利市

処分予定資産建物等

当社は、原則として販売目的に用途変更した資産及び処分予定資産については個別にキャッシュ・フローを生み出す最小単位としております。
当事業年度末において、販売目的に用途変更した資産及び処分予定資産については、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、差額20,689千円を減損損失として特別損失に計上しております。
その内訳は栃木県足利市の土地2,942千円、栃木県足利市の建物等17,747千円であります。
回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、販売目的に用途変更した資産の回収可能価額は売却予定価額により評価し、処分予定資産の回収可能価額は備忘価額をもって評価しております。
（株主資本等変動計算書関係）
前事業年度（自平成23年４月１日 至平成24年３月31日）
自己株式の種類及び株式数に関する事項

普通株式
合計

当事業年度期首株
式数（株）

当事業年度増加株
式数（株）

当事業年度減少株
式数（株）

当事業年度末株式
数（株）

6,820

－

－

6,820

6,820

－

－

6,820

当事業年度期首株
式数（株）

当事業年度増加株
式数（株）

当事業年度減少株
式数（株）

当事業年度末株式
数（株）

6,820

675,246－

682,066

6,820

675,246－

682,066

当事業年度（自平成24年４月１日 至平成25年３月31日）
自己株式の種類及び株式数に関する事項

普通株式
合計

（注）普通株式の自己株式の株式数の増加675,246株は、平成24年４月１日付株式分割（１：100）の実施による増加
675,180株、単元未満株式の買取りによる増加66株であります。
（有価証券関係）
子会社株式及び関連会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式470,000千円、前事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式370,000千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることか
ら、記載しておりません。

－

44

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前事業年度（平成24年３月31日）

当事業年度（平成25年３月31日）

34,820千円
50,64531,841
18,702
19,28522,711千円
61,54531,841
24,191
32,213

繰延税金資産
固定資産減損損失
退職給付引当金
関係会社株式評価損
未払事業税
その他
小計

155,295

172,504

評価性引当額△50,733△63,527

繰延税金資産合計

104,562
26,92077,641

108,977
32,86876,108

うち、「流動資産」計上額
うち、「投資その他の資産」計上額

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった
主要な項目別の内訳
前事業年度（平成24年３月31日）
法定実効税率（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目
税率変更による期末繰延税金資産の減額修正
住民税均等割
受取配当金等永久に益金に算入されない項目
評価性引当額の増減
その他
税効果会計適用後の法人税等の負担率

40.4％

37.8％

1.4
1.1

0.7
－

1.0
△9.5
－
0.4

0.7
△7.7
0.9
0.0

34.8

32.4

（資産除去債務関係）
前事業年度末（平成24年３月31日）
該当事項はありません。
当事業年度末（平成25年３月31日）
該当事項はありません。

－

45

当事業年度
（平成25年３月31日）－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信（１株当たり情報）
前事業年度（自 平成23年４月１日
至 平成24年３月31日）

当事業年度（自 平成24年４月１日
至 平成25年３月31日）

１株当たり純資産額

341.88円

366.27円

１株当たり当期純利益金額

24.18円

34.39円（注）１．

前事業年度及び当事業年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２． 当社は、平成25年２月18日開催の当社取締役会の決議に基づき、平成25年４月１日付で株式１株につき３株の株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額を算定しております。
なお当該株式分割を考慮しなかった場合の当事業年度の１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金
額は、以下のとおりであります。
１株当たり純資産額 1,098円82銭
１株当たり当期純利益金額 103円18銭
３．

１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前事業年度（自 平成23年４月１日
至 平成24年３月31日）

当期純利益金額（千円）

当事業年度（自 平成24年４月１日
至 平成25年３月31日）

695,800

普通株主に帰属しない金額（千円）
普通株式に係る当期純利益金額（千円）
期中平均株式数（株）

989,739－－695,800

989,739

28,777,200

28,777,050（重要な後発事象）
平成25年２月18日開催の当社取締役会の決議に基づき、次のように株式分割による新株式を発行しております。
平成25年４月１日をもって普通株式１株につき３株に分割します。
(1) 分割により増加する株式数
普通株式
20,548,800株(2) 分割方法
平成25年３月31日最終の株主名簿に記載又は記録された株主の所有株式数を、１株につき３株の割合をもって分割します。
なお、「１株当たり情報」は、当該株式分割が前事業年度の期首に行われたと仮定して算定しており、これによる影響額は、当該箇所に記載しております。

－

46

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

６．その他
生産、受注及び販売の状況(1) 生産実績
当連結会計年度の生産実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメント
の名称

項

不動産販売

当連結会計年度（自目件

前年同期比(％)

至

平成25年３月31日）

金額（千円）

前年同期比(％)

戸建住宅

931

127.4

24,572,801

128.3

注文住宅

56

74.7

957,768

74.3

54

142.1

721,976

148.9

1,041

123.3

26,252,547

125.4

土

地
小計

建築材料販売数

平成24年４月１日

プレカット製品
合計－－

2,596,893

108.6

1,041

123.3

28,849,440

123.7（注）１．金額は販売価額によっており、セグメント間の内部振替前の数値によっております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３. 完成物件のみを記載しております。
４. 不動産賃貸事業については、生産活動を伴わないため記載しておりません。
(2) 受注状況
当連結会計年度の受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当連結会計年度（自
セグメント
の名称

不動産販売

建築材料販売合計

平成24年４月１日

至

平成25年３月31日）

受注高
項

目

受注残高

件数

前年同
期比
（％）

金額(千円)

前年同
期比
（％）

件数

前年同
期比
（％）

金額(千円)

前年同
期比
（％）

戸建住宅

953

116.6

25,165,076

115.6

69

121.1

1,868,976

116.5

注文住宅

58

79.5

990,833

79.5

19

111.8

287,427

113.0

土

53

117.8

657,431

115.4

8

800.0

89,076

890.8

地

他の不動産

－

－

2,985,982

98.8

－

－

163,674

163.2

その他

－

－

784,918

133.7

－

－

114,874

191.6

小計

1,064

113.8

30,584,242

112.4

96

128.0

2,524,028

124.4

－

－

4,440,466

162.5

－

－

712,440

124.5

1,064

113.8

35,024,709

117.0

96

128.0

3,236,468

124.4

建築材料

（注）１．金額は販売価格によっており、セグメント間の内部振替前の数値によっております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３. 不動産賃貸事業については、受注を行っていないため記載しておりません。
４. 不動産販売事業の他の不動産は、中古住宅等の販売であります。
５．不動産販売事業のその他は、外構工事等の追加工事等であります。

－

47

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信(3) 販売実績
当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメント
の名称

項

不動産販売

目

数

前年同期比(％)

至

平成25年３月31日）

金額（千円）

前年同期比(％)

941

114.8

24,900,553

115.7

注文住宅

56

74.7

957,768

74.3

土

45

93.8

578,354

97.6

－

－

2,922,603

97.3

地

その他

－

－

757,989

126.5

小計

1,042

110.5

30,117,269

111.5

－

－

2,095,652

104.3

建築材料

不動産賃貸

件

平成24年４月１日

戸建住宅

他の不動産

建築材料販売当連結会計年度（自賃貸収入
合計

327,833

98.0

32,540,755

110.9（注）１．セグメント間の取引については相殺消去しております。
２．件数欄については、土地は区画数、注文住宅及び戸建住宅は棟数を表示しております。
３．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
４．不動産販売事業の他の不動産は、中古住宅等の販売であります。
５．不動産販売事業のその他は、外構工事等の追加工事等であります。

－

48

－

グランディハウス㈱（8999）

平成25年３月期決算短信

地域別販売実績
平成24年３月期
セグメント

地域

売上高

項目
件数

金額（千円）

栃木県

茨城県

不動産
販売

群馬県

その他

平成25年３月期
売上高
件数

構成比
（％）

金額（千円）

構成比
（％）

戸建住宅

463

11,880,557

44.0

546

14,084,662

46.8

注文住宅

64

1,091,306

4.0

47800,142

2.7

土

地

45

555,4932.1

36438,583

1.5

他の不動産

－

2,472,156

9.2－

2,379,254

7.9

その他

－

474,824

1.7－

575,286

1.9

小計

572

16,474,339

61.0

629

18,277,929

60.8

戸建住宅

248

6,726,713

24.9

280

7,709,503

25.6

注文住宅

7

111,608

0.4

472,3880.2

地

112,2880.0

7104,895

0.3

他の不動産

土

－

179,1930.7－

208,695

0.7

その他

－

77,6450.3－

129,405

0.4

小計

256

7,107,448

26.3

291

8,224,888

27.2

戸建住宅

95

2,563,537

9.5

101

2,679,389

8.9

注文住宅

2

39,6840.1

585,238

0.3

土

地

2

24,5000.1

234,876

0.1

他の不動産

－

351,027

1.3－

321,345

1.1

その他

－

30,3090.1－

38,512

0.1

小計

99

3,009,059

11.1

108

3,159,361

10.5

戸建住宅

14

359,0541.3

14426,997

1.5

注文住宅

2

46,063

0.2

－

－

－

土

地

－

－

－

－

－

－

他の不動産

－

－

－

－

13,307－

その他－

16,6100.1－

14,785－小計

16421,7281.6

14455,090

1.5

943

1,042

27,012,575

100.0

30,117,269

100.0

栃木県

276,28182.6

273,610

83.5

不動産

茨城県

33,63310.0

31,929

9.7

賃貸

群馬県

24,7647.4

22,293

6.8

不動産賃貸

334,679100.0

327,833

100.0

不動産販売

－

49

－