平成26年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成25年11月5日
上場会社名 グランディハウス株式会社
コード番号 8999
URL http://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役
四半期報告書提出予定日
平成25年11月8日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無： 有 （機関投資家向け）

上場取引所（氏名） 村田 弘行（氏名） 齋藤 淳夫

東TEL 028-650-7777（百万円未満切捨て）

1. 平成26年3月期第2四半期の連結業績（平成25年4月1日～平成25年9月30日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
26年3月期第2四半期
25年3月期第2四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

18,423
16,226

13.5
6.9

1,453
1,170

24.1
42.7

1,510
1,196

26.3
43.3

923
672

37.3
45.6

26年3月期第2四半期 923百万円 （37.3％）
25年3月期第2四半期 672百万円 （45.6％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益円銭

26年3月期第2四半期
25年3月期第2四半期

円銭

32.09
23.37

―
―

（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり四半期純利益を算定しております。

(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

26年3月期第2四半期
25年3月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

32,21930,118
26年3月期第2四半期 12,803百万円

12,803
12,11025年3月期 12,110百万円

％

円銭

39.7
40.2

444.94420.84（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産を算定しております。

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

25年3月期26年3月期26年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―

期末

合計

円銭

0.00
0.00

円銭

円銭

―

24.00

24.00

―

8.00

8.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。

3. 平成26年 3月期の連結業績予想（平成25年 4月 1日～平成26年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
百万円

営業利益
％

百万円

通期
37,00013.7
2,900（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

経常利益

1株当たり当期
純利益

当期純利益

％

百万円

％

百万円

％

円銭

25.2

3,000

25.4

1,680

23.4

58.38

（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

26年3月期2Q
26年3月期2Q
26年3月期2Q

30,823,200 株 25年3月期
2,046,198 株 25年3月期
28,777,002 株 25年3月期2Q

30,823,200 株
2,046,198 株
28,777,098 株（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して発行済株式数（普通株式）を算定しております。

※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、四半期財務諸表に対する四半期レビュー手続きが実施中であります。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでおります。実際の業績等は、業況の変化
により、上記数値と異なる場合があります。

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3

３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

9

－

1

－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間の我が国経済は、政府の経済政策への期待と日銀の大規模な金融緩和政策等により景況感が改善する中、個人消費が底堅く推移したほか、企業収益や設備投資についても改善の傾向がみられるなど、景気は緩やかな回復の動きを示しました。
住宅業界においては、東北地方の復興需要に加え、消費税率引き上げに備えた駆込み需要や、金利の先高感が強まったことなどが着工を押し上げ、住宅着工戸数は、前年同月比で12カ月連続でプラス（平成25年８月現在）とな
り引き続き高い水準で推移いたしました。
このような状況で、当社においては中期目標として「コア事業（不動産販売）の一層の強化」を掲げ、用地仕入強化と、営業エリアの拡大及び各エリアでのシェアの向上に取り組んでおります。今夏は記録的猛暑となる中にあって「サマーキャンペーン」などの販売促進イベント等を展開し受注拡大に努めてきたことで、受注は引き続き好調に推移いたしました。また、４月から営業を開始した千葉グランディハウス株式会社（千葉県柏市）では、分譲物件の完成前完売が続くなど順調なすべり出しとなりました。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高は184億23百万円（前年同期比13.5％増）、営業利益は14億53百万円（前年同期比24.1％増）、経常利益は15億10百万円（前年同期比26.3％増）、四半期純利益は９億23百万円（前年同期比37.3％増）となりました。
セグメントの業績は以下の通りです。
不動産販売
新築住宅販売では、用地仕入部門の強化に取り組み、各エリアにおいて魅力ある分譲用地の確保に注力してま
いりました。当四半期の販売においては、新たに販売を開始した「つくば市葛城（茨城県つくば市68区画）」や「宇都宮テクノポリス（栃木県宇都宮市29区画）」等の受注が好調に進みました。また、当期の重点地区である
千葉県エリアでは、用地情報の収集力強化に努めてまいりましたが、「グランフィーヌ南柏４期（千葉県流山市
14区画）」などの分譲物件が完成前に完売となるなど、販売の大幅拡大に向け順調なスタートを切りました。この結果、当第２四半期累計期間における販売等数は、前年同期と比べ89棟増の572棟となりました。
中古住宅完売では、依然として物件流通量の回復が進まない中で仕入市場での競合が販売に影響し、当第２四半期連結累計期間における販売棟数は、前年同期と比べ28棟減の69棟となりました。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間における不動産販売の売上高は170億88百万円（前年同期比13.5％増）となり、セグメント利益は14億14百万円（前年同期比35.1％増）となりました。

①②

建築材料販売建築材料販売では、材料の集成材や合板の価格が高値圏で推移していることから、販売価格の見直しを進めてまいりました。また、金物工法に対応する設備を導入し新たな顧客層の開拓や東北地方南部等に販路を拡げるな
ど受注増加に取組み、増産によるコストダウンを図ってまいりました。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は12億４百万円（前年同期比23.7％増）、セグメント
利益は52百万円（前年同期比25.2％減）となりました。

③

不動産賃貸
不動産賃貸では、既存資産の稼働率の向上や経費削減に取り組んでまいりましたが、新たな資産の取得・売却等は無い一方で、前期において一時賃貸用としていた資産（前年同期の収入64百万円）を本来予定の分譲用地（真岡大谷台ニュータウン）に振り替えたことが影響し、当第２四半期連結累計期間における売上高は１億30百万円（前年同期比33.4％減）、セグメント利益は71百万円（前年同期比42.1％減）と減収・減益となりました。

（２）財政状態に関する説明① 資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結累計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ21億01百万円増加して322億19百万円となりました。これは主に、新築宅販売が好調に推移する中で分譲用地の取得及び開発によって販売用不動産等が増えたことで、流動資産が20億83百万円増加したことが要因であります。
負債は、前連結会計年度末に比べ14億08百万円増加して194億15百万円となりました。これは主に、新築住宅販
売が好調な中で分譲用地の取得及び開発の資金として短期借入金が増加したことなどが要因であります。
純資産は、利益剰余金の増加により、前連結会計年度末に比べ６億93百万円増加して128億03百万円となりました。これは配当金の支払が２億30百万円あった一方で、当期純利益９億23百万円の獲得があったことによります。

－

2

－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信②

キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動及び投資活動
により資金が減少し、財務活動により資金が増加したことで、当第２四半期連結会計期間末の資金は、前連結会計
年度末に比べ10百万円減少し、51億97百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの変動要因は、次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動の結果使用した資金は、７億25百万円（前期比６億08百万円増）となりました。これは主に、税金等調
整前当期純利益の獲得と工事代金等の仕入債務の増加がありましたが、分譲用土地が増えたことで、たな卸資産が増加したことが要因であります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動の結果使用した資金は、１億09百万円（前期比31百万円増）となりました。これは主に、特定住宅瑕疵
担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく資力確保措置として供託を行ったことなどが要因であります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動の結果獲得した資金は、８億24百万円（前期比２億46百万円増）となりました。これは主に、分譲用地の取得及び開発の資金として短期借入金が増加したことが要因であります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成25年10月28日に公表の業績予想の変更はありません。

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

－

3

－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品
原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

－

4

－

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)

5,218,245
394,082
6,171,787
10,1597,404,313
252,665
113,328
124,336
256,258△2,78819,942,389

5,205,142
503,066
9,358,007
10,8106,302,705
175,499
104,989
111,633
257,158△3,46622,025,547

3,339,538
4,543
44,9895,915,880
154,738－
9,459,690

3,275,348
14,052
41,2795,915,880
152,891
8,958
9,408,410

64,062

66,599514,882
29,98786,29557,245△36,283
652,127

514,895
32,47689,769118,065△36,129
719,076

10,175,880

10,194,086

30,118,269

32,219,633

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他

当第２四半期連結会計期間(平成25年９月30日)

2,299,933
11,639,900
482,61249,630579,31355,433644,494
15,751,317

2,675,306
12,991,200
416,655
49,703507,188
56,372
638,672
17,335,098

1,828,171
123,134
221,276
17,241
66,4932,256,316

1,621,948
118,249
250,250
30,441
59,6782,080,568

18,007,633

19,415,666

2,077,500
2,205,165
8,179,785△351,814
12,110,636

2,077,500
2,205,165
8,873,116△351,814
12,803,966

純資産合計

12,110,636

12,803,966

負債純資産合計30,118,269

32,219,633

流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計－5－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

16,226,300
13,186,241
3,040,058

18,423,861
14,909,209
3,514,652

1,869,401
1,170,657

2,061,480
1,453,172

425
139
80,25967,88915,803
164,517715
138
98,41974,252
12,341
185,867

106,375
32,198520
139,094

128,550－－
128,550

1,196,080

1,510,489

12,23525,57137,806

6,817
－
6,817

税金等調整前四半期純利益

1,158,273

1,503,671

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計476,229
9,454
485,683

570,895
9,229
580,124

少数株主損益調整前四半期純利益

672,590923,546

四半期純利益672,590923,546

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計－6－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

四半期包括利益

672,590
672,590923,546
923,546（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益

672,590－923,546－

少数株主損益調整前四半期純利益

－

7

－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年９月30日)

1,158,273
108,257
20,369
5,975
290
△195
△565
106,375
25,571
12,235△48,911△1,298,639
447,964△39,329497,671

1,503,671
113,374
28,974
13,200938
524△854
128,550－
6,817△108,983△1,999,758
375,372
1,465
63,294565△106,022△509,679△117,464

854△145,933△643,766△725,550△89,962△1,053－3,019△20△9,00019,673△77,342△38,018△11,890△4,4002,725△60,612△9,63012,633△109,192

財務活動によるキャッシュ・フロー

902,630750,000△765,962△33△286,538△22,652
577,442

1,351,300－△272,180－△229,549△25,430
824,140

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

382,635△10,6025,418,522
5,801,157

5,207,745
5,197,142

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
減損損失
固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出貸付けによる支出
貸付金の回収による収入差入保証金の差入による支出
その他の支出
その他の収入投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
リース債務の返済による支出

現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高

－

8

－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第２四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自平成24年４月１日 至平成24年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売 建築材料販売 不動産賃貸

計

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

調整額
(注)１

売上高
外部顧客への売上高

15,056,779

973,574

195,945

16,226,300－

16,226,300

セグメント間の内部売上高又は振替高－

1,098,260

29,677

1,127,938 △1,127,938－

15,056,779

2,071,835

225,623

17,354,238 △1,127,938

16,226,300

1,046,684

69,601

123,961

1,240,247

1,196,080

計
セグメント利益△44,167（注）１．セグメント利益の調整額△44,167千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(固定資産に係る重要な減損損失)
不動産販売事業において、保有目的を事業資産から販売用資産に変更したことに伴い、当該資産グループの回収可能価格まで減額し、減損損失を計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、当第２四半期連結累計期間においては、25,571千円であります。
(のれんの金額の重要な変動)
該当事項はありません。
(重要な負ののれん発生益)
該当事項はありません。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自平成25年４月１日 至平成25年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売 建築材料販売 不動産賃貸

計

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

調整額
(注)１

売上高
外部顧客への売上高

17,088,602

1,204,755

130,503

18,423,861－

18,423,861

セグメント間の内部売上高又は振替高－

1,372,777

40,677

1,413,455 △1,413,455－

17,088,602

2,577,533

171,180

19,837,316 △1,413,455

18,423,861

1,414,086

52,076

71,766

1,537,929

1,510,489

計
セグメント利益△27,440（注）１．セグメント利益の調整額△27,440千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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