新春

2022
No.1522022（令和4）
年1月25日発行

黒岩祐治神奈川県知事

新春特別寄稿

再起の年に。
飛躍の年に。

ひとり親世帯へ支援

横浜支部の全面協力でクリスマス会が開催

春節燈花（横浜中華街）県本部会員心得

公

正

品

位

規

律

信

頼

感

謝

新春号
2022 No.152

黒岩祐治神奈川県知事へ新年の挨拶をする県本部役員

3黒岩祐治神奈川県知事

4

全日かながわ 多士済済

新春特別寄稿

再起の年に。飛躍の年に。
舟唄の大晦日と新年のご挨拶──理事長・神奈川県本部長

5※撮影時のみマスクを外しました9

第41回 大磯紅葉山旗杯・神奈川新聞旗・
湘南支部旗杯争奪 親善学童軟式野球大会

10

新入会員名簿11

令和4年度 宅地建物取引士
法定講習日程のご案内

秋山 始

不動産取引の現場から──くらす（株）代表取締役 福田 徹（湘南支部）

6
7

横浜市建築局からのお知らせ
不動産取引 一問一答

不動産取引における退去問題について

8 ひとり親世帯へ支援

2022
（令和4）
年1月25日発行
発行人 秋山始
編集人 片山 好正
発 行 （公社）
全日本不動産協会神奈川県本部〒220-0004横浜市西区北幸1-11-15横浜STビル6F
TEL.045-324-2001

地球にやさしく神奈川県本部では環境問題の取り組みの一環とし横浜支部の全面協力でクリスマス会が開催て、広報誌に再生紙を利用し、ホチキス留めの廃止を県本部からのお願い

協力お願いいたします。

試みています。扱いにくさがあるとは思いますが、ご黒岩祐治神奈川県知事

新春特別寄稿

再起の年に。
飛躍の年に。
新年あけましておめでとうございます。
昨年は、年初の緊急事態宣言の発出に始まり、新型コロナウイルスとの闘いの連続でした。こした。行政の分野でも押印が廃止され、オの間、県民、事業者の皆様には、外出自粛や営ンライン申請やキャッシュレス決済が急速

業時間短縮などの要請を繰り返すことになり、に進んでいます。これらはいずれもデジタ

大変心苦しい限りでありましたが、皆様のご協ルの力によるものです。

力とワクチン接種が進んだことで、秋以降は感こうした流れを加速させ、デジタルの力染者が激減し、病床のひっ迫も大きく改善してを様々な分野で活用していくことで、今まいます。皆様のご協力に深く感謝申し上げま

でとは全く違った世界が見えてくるのではす。

ないでしょうか。

しかし、新たな変異ウイルス「オミクロン株」への懸念もあります。決して油断することなく、

コロナと共存する中で、デジタルの力も基本的な感染防止対策の徹底を引き続きお願い

駆使しながら、コロナ前よりも素晴らしいいたします。

「新たな日常」を、県民の皆様とともに切り拓いていく。今年は、そうした明るい１年

今後は３回目のワクチン接種が進み、経口薬にしたいと思います。

の実用化・普及も見込まれています。医療提供

また、災害に強く、誰もが生き生きとく

体制も、第５波の２割増しの入院者数にも対応

らせる、行ってみたい、住んでみたい、人できるよう強化しています。これらによって、を引きつける魅力あふれる県土・都市づく

感染や重症化のリスクは抑制されますし、病床りに引き続き取り組んでいきます。

ひっ迫もこれまでよりも生じにくくなります。
２年間にわたる「闘い」を経て、コロナとの向き合い方は「共存」へと変わりつつあります。

皆様のお力添えをどうぞよろしくお願いいたします。
新しい年が皆様にとってより良い年となりますよう、心からお祈り申し上げ、新年

一方、長いコロナ禍においては様々な制約がのあいさつといたします。

ありましたが、そうした制約があったからこそ、一気に進んだこともありました。テレワークや2022年元旦

リモート会議は、新たな働き方として定着しま

神奈川県知事
2022

新春号

3

全日かながわ

舟唄の大晦日と新年のご挨拶（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会
理事長・神奈川県本部長

12月31日早朝、Ｊｏｇ中の私はラジオで『第九』ではなく「大晦日秋山 始

共に、今後ともご支援ご協力を賜りますようお願い申し上げます。

恒例 舟唄を聴く会」があることを知り、放送時間に七里ヶ浜で足を昨年は米国にてジョー・バイデン大統領が、そして我が国でも9止め、波の音から始まるその唄を聴きました。聞いているうちに昔

月末に第100代の内閣総理大臣として岸田文雄首相が誕生しまし

あちこちに出張していた頃、いくつかの海辺の町の居酒屋で燗酒、た。

肴に演歌と過ごした穏やかな情景を思い出し、いつしか「あの頃はよかったなあ！」と。
1975年に発売された八代亜紀さんが歌う『舟唄』は聴く毎に居酒屋での色々な記憶が想い出され、なぜか1981年封切の映画『駅そして本県本部でも5月に2年ぶりに代議員各位を議場に招集する形で定時総会が開催され、役員の任期満了に伴う改選と新理事による互選の結果、私が引き続き神奈川県本部の組織の長を拝命した次第です。

STATION』の外は吹雪、留萌本線終着増毛駅前の居酒屋「桐子」で客その後同様に6月に開催されました総本部定時総会、年次大会にの高倉健さんと女将倍賞千恵子さんが人生の機微を演じる一シー

おきまして（公社）全日本不動産協会理事長、（公社）不動産保証協

ンで古いカウンターの隅に置かれた14㌅ＴＶから大晦日の紅白で会理事長、全日本不動産政治連盟会長（一社）全国不動産協会会長

流れたこの唄「・・・・・・」が心に沁みたことを懐かしく思い出しを仰せつかりました。
本県本部は毎年100社を超える新会員をお迎えしており、先月にました。

は年度入会目標としていた正会員109社に早々と到達するなど、勢いをもって組織が拡大しています。
令和4年度もこの力強い動きを留めることなく前進させるため、この度、令和4年度入会目標を130社と定めました。
一方総本部では次年度の理事長方針において「令和8年度に向けて正会員数4万社を達成する」という壮大な目標を掲げましたので会員各位には令和8年度4万社を合言葉に全地方本部と共に会員増
強にご尽力頂きたく存じます。
大晦日の庭が夕日に染まる頃から珍しく静かに燗酒の家飲みをまた国においては「デジタル庁」が発足しデジタル化の推進が進始めました。ふと40年ほど前に見たこの映画『駅 STATION』が見ためられ、世界の潮流にたがわず我が国でもDX（デジタルトランス

くなりビデオを肴に、ストーリーは平凡でも演じる俳優の表現に感フォーメーション）の動きが加速しているところであり、本会にお嘆し、それを助演する「舟唄」に聞き入りました。
「・・・・・・」

きましても目下、次のような取組みに傾注しておりますのでご承知“日本って本当に素敵でしたね”（※でも今の日本では歌詞頂き、ご協力頂けるようにお願い致します。

「・・・・・・」
は著作権に触れて表示できないのだそうです）
・ラビーネットを更なる必携ツールとするための改良を進める
もう訪れることもない（出来ない）
であろう各地の店、例えばお通・協会に対する各種の届出・申請をインターネット経由で行える

しにドンブリいっぱいのシャコがでてきて驚いた瀬戸内福山の居酒「電子申請システム」
を構築する屋、そこでは同日に雫石上空で起きた大事故、全日空機と自衛隊機

・総本部、地方本部等各拠点間における情報伝達媒体を電子デーとの空中衝突事故のニュースで全員が死亡、自衛隊機の操縦士だ
け緊急脱出して助かったことに大憤慨して皆で騒いだこと。どちらも女将と言葉の通じにくかった青森での肴はホタテ、鹿児島ではキビナゴが恋しく何度も通ったこと。徳島では何でもスダチ、長崎ではソースのようなドロッとした醤油に驚き…。次々と想い出がよみタに置き換える・ｅラーニング研修システムのコンテンツを充実させ、時宜に即した豊富な研修メニューを提供する
・オンライン会議を選択肢の一つとして、また協会と会員を直接的に結ぶチャネルの一つとして、さらに発展させ活用するがえり、今宵作成予定だった『全日かながわ』新年号の原稿が遅れてしまいました。

これからも会員各位とともに、その名のとおり “ALL JAPAN”の組織として、国民一人ひとりの豊かな住生活実現のため積極的な貢

閑話休題
謹んで新春のお慶びを申し上げます。
本県本部は、諸先輩、関係各位のご支援により創立50周年の大きな節目を迎えることができました。心より感謝を申し上げますと4献を果たして参りましょう。
結びとなりましたが、皆様にとりまして、本年が実り多き素晴らしい一年となりますこと、そして皆様のご健勝と益々のご発展を祈念し、ご挨拶を申し上げます。

※取材のためマスクを外して撮影しています

不動産取引の現場から
くらす
（株）
代表取締役

福田 徹（湘南支部）

コーポラティブ
（共同）方式のプロデュース
鵠沼海岸とみなとみらいにオフィスを構える、くらす（株）の創業は2003（平成15）年のこと。現在は、①大きな土地を複数人で共同購入し、希望エリア内でのマイホームを実現する『シェア買いマイホーム』

創業時はインターネット普及もまだまだの頃。事業を軌道に乗せるまでには相当な苦労があったのでは？と伺うと、②ユーザーが事業主となり、自由な設計で理想の住まい「情報をほぼネットでしか出さなかったので当然失敗はあり③古民家の現地再生・移築再生

たとか……。ですが、根拠なく『大丈夫』と思っていましたと暮らしをつくる『コーポラティブハウス』

上記３つを柱に湘南・鎌倉エリアを中心として事業を展ました。用地もプランも決めたのに購入者が集まらなかっね（笑）。少なからずネットで情報収集する方たちはいまし開。
『暮らす湘南』という自社ホームページでは、手掛けた

たし、新しい動きにも敏感。いいお客さまに来ていただけ「３事業はすべて関連しています。良い土地を見つけたら多いですよ」。

プロジェクトが詳細に紹介されている。

希望者を募って購入いただき、ゼロから一緒にコミュニティーをつくっていくコーポラティブ（共同）方式のプロ
デュースをしているんです。エリア的に戸建てがほとんどのため、選択肢として古民家の再生や移築の紹介も行っています」。同社は（一社）全国古民家再生協会等との連携や、自ら「（一社）古民家移築推進機構」を興し、全国規模で古民家移築販売の運営 も行っている。
※

家だけではない『暮らしづくり』に魅力を感じた以前は大手不動産会社で住宅企画等を手掛けていたが既定ありきの住宅づくりに嫌気がさし、独立を考えた。
「でも、分譲なら金融機たと感謝しています。今は都内からの１次取得での希望も関わっている方たちが気持ち良く生活できればいい
同社のプロジェクトはじっくり時間をかけて進めていく。

そうしたことから「お客さまと友達になれるのが嬉しい」と言う。一方、経営面を聞くと、「売上主義ではないんです。
会社は大きくなっていないし、やり方も変わらない。関わっている方たちが気持ち良く生活できればいい。だから今後も大きくしません。今は次世代への継承が課題」といいつ
つ、古民家再生・移築については、
こんな裏事情と展望も明かしてくれた。

「古民家の古材は解体後には廃材となるため、これまで事業としての扱いが難しかった。ですが、国は近く古材

関と提携するので制約は変わらないし、ローコスト

リユースの促進を図る取組

で、それは絶対にやりたくや企業のＣＳＲにも絡むこみを行う予定で、ＳＤＧｓ

住宅をずっとやっていたのなかった。そんなときコーとから再生・移築が促進さ

これなら形骸化された注動きになるはずです。空きれてビジネス的にも大きな

ポラティブ方式を知って、
文住宅に満足できない方

家課題も関係しますし、業

土地のシェアから始まるプと考えていきたいですね」。

者として解決に向けてもっの思いをかなえられるし、週末は自宅のある鵠沼海

ロセスを経た、家だけではない『暮らしづくり』に魅力を感じました。さらに、そ「いい波のときはだいたい行っていますね」と福田さん.

岸で趣味のサーフィンを楽

しみ、気分転換を図る福田の土地を移築用として捉え、希望者に向けた古民家再生のさん。最後に、「最近は『駅から徒歩何分』のような住宅条

神奈川以外にも、新潟から栃木への大規模な古民家移築に変わっていくのかもしれません。そんな中でもそれぞれ提案にもつなげていったんです」。

プロジェクトが進行中とのことで、同社の理想とする暮らし方のプロデュースは着々と浸透しているよう。とはいえ件を求める人が少なくなりました。住まいの在り方が劇的の方にフィットした暮らし方を今後も提供していきたいです」と笑顔を見せた。

※古民家移築販売サイト
「結
（YUI）
」
として運営。https://kominka-yui.jp/
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5

これらも建築物です!
これらも建築物です!
これらも建築物です!
スチール物置スチール物置スチール物置スチール物置プレハブ・ユニットハウス
プレハブ・ユニットハウス
プレハブ・ユニットハウス
プレハブ・ユニットハウス

コンテナ
コンテナ
コンテナ
（倉庫・店舗などの用途）
コンテナ（倉庫・店舗などの用途）（倉庫・店舗などの用途）（倉庫・店舗などの用途）

単管パイプ組に単管パイプ組に単管パイプ組に屋根をかけたもの
単管パイプ組に屋根をかけたもの
屋根をかけたもの
屋根をかけたもの

違反建築物にならないために違反建築物にならないために違反建築物にならないために次のことにご注意ください
次のことにご注意ください
次のことにご注意ください●これらを敷地内や屋上等に「置く」ことも建築行為です。

！
！
！
！

●これらを敷地内や屋上等に「置く」ことも建築行為です。
●これらを敷地内や屋上等に「置く」ことも建築行為です。
●これらを敷地内や屋上等に「置く」ことも建築行為です。
●建築物を建てる前には、原則、建築確認等の手続きが必要です。
●建築物を建てる前には、原則、建築確認等の手続きが必要です。
●建築物を建てる前には、原則、建築確認等の手続きが必要です。
●建築物を建てる前には、原則、建築確認等の手続きが必要です。
●建築確認の手続きが不要な場合でも、建築基準法に適合させる●建築確認の手続きが不要な場合でも、建築基準法に適合させる●建築確認の手続きが不要な場合でも、建築基準法に適合させる●建築確認の手続きが不要な場合でも、建築基準法に適合させる必要があります。
必要があります。
必要があります。
必要があります。
●市街化調整区域内には、原則、建築物を建てることはできません。
●市街化調整区域内には、原則、建築物を建てることはできません。
●市街化調整区域内には、原則、建築物を建てることはできません。
●市街化調整区域内には、原則、建築物を建てることはできません。
横浜市 建築局 建築監察部 違反対策課
横浜市
横浜市 建築局
建築局 建築監察部
建築監察部 違反対策課
違反対策課
横浜市 建築局 建築監察部 違反対策課

6

０４５－６７１－３８５６
０４５－６７１－３８５６
０４５－６７１－３８５６
０４５－６７１－３８５６

不動産取引一般財団法人 不動産適正取引推進機構
調査研究部 調査役

室岡

いちもんいっとう彰

CASE 50 不動産取引における退去問題について
不動産取引、殊に建物の賃貸取引における問題の１つとしてらの退去請求が認められています。

本稿では建物の賃貸取引における退去問題について、賃借人に対し退去を求めたい場合は、その行為がどのような違反（債務は、退去に関する問題があります。

側の行為に起因する場合、賃貸人側の要望による場合に分け、賃貸人並びに管理会社は、迷惑等と考えられる賃借人の行為不履行）にあたるのか、更に信頼関係の破壊に当たる程度に重説明させていただきますので、退去問題が生じた際の判断材料

大な債務不履行にあたるのかを考えることが必要です。

内のRETIO114-118といった文字は「雑誌『RETIO』の114号118

２.賃貸人側の要望による退去問題の１つとしてお読みいただければ幸いです。なお、以下の（ ）ページ」を意味し、機構のHPから閲覧いただけます。

１．賃借人の行為に起因する退去問題
賃料を支払わないとか、ペット飼育不可の賃貸物件でペット飼育をしたとか、賃貸人の承諾なしに転貸したといった賃借人の行為は、契約違反であり、賃借人の債務不履行と言えますが、債務不履行があったら、全て契約解除及び退去となるわけではなく、賃貸人と賃借人との間の信頼関係が破壊されたと認められる場合に限り契約解除及び退去が認められます。
①賃料等の不払い

単に賃借人が賃料を滞納したといった場合だけでなく、賃貸賃貸人からの要望による退去請求が認められるには、借地借家法第26条に基づき、所定期間内に更新しない旨を通知した

場合でも、また、法定更新となり期間の定めのない契約となり同27条が適用となる場合でも、更に同28条の正当事由があることが必要となります。

正当事由の有無については、「賃貸人及び賃借人が建物の使用を必要とする事情」を基本的な要因として、「建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況、建物の現況、財産上の給付（立退料）」等を補充的な要因として判断されます。

なお、事業用（賃借人がサブリース会社の場合等）でも同28条の適 用があるため、退 去 請 求には正当事由が 必 要

人の雨漏り対応の不備を理由に賃料を支払わない場合（RETIO120-168）となります。

払った場合（RETIO123-114）、料理店として借りたが、ネズミが有効利用等があります。

賃料の不払いではなく、契約書で取り決めた更新料を２回分支請求が認容された事例（RETIO90-142）、自己使用・有効利用と（RETIO114-118）、建物不具合を理由として賃料を減額して支でるとして減額した賃料支払いをした場合（RETIO79-116）や、賃貸人が退去を求める主な理由としては、老朽化や自己使用・
建物老朽化に伴う建替えのため、正当事由があるとして退去払わなかった場合（RETIO110-122）にも契約解除による退去が認して、近隣の手狭なビルに分散する賃貸人の事務所を集約する②用法義務違反（RETIO98-144）等の裁判例があります。

た場合が用法義務違反にあたります。

（RETIO108-146）や都市再生緊急整備地区内に存する建築物の事た場合（RETIO84-126）や、総戸数６戸の建物を賃借し、賃貸人れた裁判例があります。

場合（RETIO109-106）等があります。

いても、築57年の木造戸建てながら、正当事由が認められなめられた裁判例があります。

契約書等に記載された使用目的についての禁止事項に違反し裁判例では、飼育不可のペット（フェネック狐）を飼育していに無断で部屋を16部屋に細分化しシェアハウスとして転貸した③その他

入居後、賃貸人の承諾なく保証会社との保証委託契約を解除した場合（RETIO115-134）、約束した連帯保証人の署名取り付け

ことが、正当事由があるとして退去請求が認められた事例

また、緊急輸送道路に接した特定沿道建築物の事例

例（RETIO88-116）では公共の要請も考慮され退去請求が認めら
しかしながら、例えば、老朽化に基づく正当事由の判断におかった事例（RETIO120-166）もあります。

管理業務を受託している宅建業者は、賃貸人に対し、サブリー

ス会社との賃貸借契約の場合も含め、賃貸人に正当事由がないを賃借人が賃貸借契約締結後も行わなかった場合（RETIO95-78）、と賃借人の退去が認められず、また、契約書約定で、賃貸人か隣人に嫌がらせ行為を続け、隣人の退去を余儀なくさせた場合30条（強行規定）により、同法第28条の規定に反する特約で建賃借人が失火により建物に毀損等を与えた場合（RETIO83-146）、（RETIO43-87）、注意を受けたにもかかわらず、室内をゴミ屋敷らの申し出で解除ができる旨の約定があっても、借地借家法第物の賃借人に不利なものは無効となることを説明し、理解しての状態としたり、共用部分に大量の荷物を置いた状態とした場

もらうことが必要と考えられます。

設私書箱が振り込め詐欺に利用されたにもかかわらず、賃借人

場合は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律により、合（TRTIO119-152、RETIO119-154）、なかには、賃借人運営の私が適正な対応を取らなかった場合（RETIO109-104）等も賃貸人か

なお、サブリース会社が建物所有者と賃貸借契約を締結する

契約締結前にこれらのことを必ず説明する義務があります。
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7

ひとり親世帯へ支援

横浜支部の全面協力でクリスマス会が開催
一般財団法人横浜市母子寡婦福祉会主催のクリス

何かお困りのことがあマス会が昨年の12月19日（日）、横浜市中区の市社

りましたら横浜市にも会福祉センターで行われた。

ご相談ください」と呼同福祉会の道下久美子理事長は冒頭の挨拶で「コび掛けた。

ロナ禍のなか、大変な思いで子育てを頑張っている会には親子約100人

ひとり親の皆さんを少しでも応援したい、子どもたが参加。プレゼントのちをもっと笑顔にしたいと企画しました。昨年に引配布ではクリスマス用

き続き、公益社団法人全日本不動産協会横浜支部のコスチュームを着た大全面支援により開催することができました」と感謝

久保光世副本部長をはの言葉を述べた。

じめ、佐々木富見夫支

その後、協賛支援団体の代表として佐々木富見夫

部長、星野広行副支部

サンタの衣装で場を盛り上げた
佐々木支部長と、大久保副本部長(右)、高橋市会議員（左）横浜支部長が「不動産のことで困り事がありました

長、支部役員の田邉賢一氏ほか横浜支部のスタッフ

ら、ウサギのマークのお店にご相談ください」と語がプレゼントを渡して大いに感謝された。また、ラり、続く来賓の挨拶では高橋のりみ横浜市会議員がビーちゃんとの記念撮影会は子どもたちに大人気「横浜市でもひとり親の皆さんを応援しています。

で、会は盛況のうちに終了した。

県本部からのお願い

変更届の提出について
宅建業の免許を受けている業者は変更が生じた場合は、変更発生から３０日以内に、免許を受けた神奈川
県庁へ提出することになります。※1
併せて当協会への変更の届出も必要となります。※2

神奈川県庁が受理した変更届の写しをご準備の上、所属支部へご連絡くださいますようお願いいたします。変更が生じた日から３０日以内（支部の受付日）の場合は所属支部を経由して神奈川県への届出も可能です。
※1 宅建業法第９条※2全日定款施行規則

8第７条第２項

大磯ドルフィンズが初の優勝を決める

地元で優勝を決め、旗とカップを掲げて笑顔を見せる大磯ドルフィンズ

打撃戦と完封勝利で彩った優勝

第41回 大磯紅葉山旗杯・神奈川新聞旗・
湘南支部旗杯争奪 親善学童軟式野球大会

チームとも無得点が続いたが、４回に入ると、表に大磯がチャンスを捉えて１点を先取、５回表に

大磯紅葉山にて、毎年紅葉シーズンに行わも３点を奪い、以降すべての回で得点した。対する事長）
主催の「第41回 大磯紅葉山旗杯・神奈

大磯が９－０で開成に完封勝利し、本大会で初の優れる湘南親善学童軟式野球リーグ（岩田情理
川新聞旗・全日本不動産協会湘南支部旗杯争奪野球大会」が、今年も11月13・14・20・23日に小学生チーム66チーム参加の下、計27会場において開催された。湘南支部の支部旗杯協賛による８回目

開成はなかなか得点に至らず苦戦となり、結果的に勝を飾った。

試合後、大磯の小島利洋監督は、高得点を決めた

試合展開について、「選手全員がフルスイングでのバッティングを見せてくれたことがとても頼もしく、優勝をつかんでくれたこと【大磯ドルフィンズ】の大会となる。

を誇りに思います」と話し、新型コロナウイルス禍

くんは、「コロナ禍で練習でため開会式は行われいましたが、自宅での自主

最高殊勲選手賞の小出優也

今大会も、昨年来のきる場所も時間も限られてによる感染予防対策の練習を増やして臨んだのず、各種制限がかかるで、優勝できてとても嬉しなどの影響があったい。これからも野球を楽しが、全日程においてほぼ 晴 天 に 恵 ま れ、 好んでいきたい」とコメントしゲームが多く展開された。

てくれた。

野球場にベスト４のチームが再び集結し、午関係者が協力し合って進行した今大会。参加チーム

トルビクトリーズ（茅ヶ崎）、②開成イーグル

勝後の閉会式でも、見事なファイトを見せてくれた

最終日の23日、メイン会場の大磯運動公園

前中に準決勝①大磯ドルフィンズ（大磯）－リス（開成）－足柄ホープ（小田原）の２試合を実施。

第１試合は、大磯が高得点をたたき出して11－５でリトルビクトリーズに勝利し、続く第２試合
では、開成が５－２で足柄を下した。

午後の決勝戦、大磯と開成での対決は、序盤は両さまざまな制約の中で、昨年に引き続き参加者・からは「やって良かった」との声が多く聞かれた。決選手全員に称賛の拍手が贈られていた。

大磯ドルフィンズ
開成イーグルス
リトルビクトリーズ
足柄ホープ【最高殊勲選手賞】 【最優秀監督賞】
小出 優也
小島 利洋
小沼 豪
松田 尚民
檜物 大
古宮 良太
芹澤 寛太
加来 義章

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9

入会月

令和3年9月～11月
免許
番号

新入会員名簿 （令和3年11月31日現在）

商号

支部名

コメント

氏家 康太

046-231-8365

The ROOM Brothers
株式会社

三浦 唯

足柄下郡箱根町仙石原
1292番地32

050-1751-5687

湘南支部

31359 たんぽぽ石油株式会社

稲場 純

相模原市南区大野台1丁目
9-49

042-711-7521

さがみ支部

川崎市中原区新丸子東
1丁目764-12
C.G.フラット301号

地元密着で地域の方々と連携を取って業務に邁進してまいります。

宅建業は初めて行いますので、分からないこともございます
が、よ ろ し く お 願 い い た し ます。

令和３年 月044-820-6233

川崎支部

横浜市鶴見区鶴見中央2丁目2番23号
モナークマンション鶴見
202Ｂ

045-900-5619

横浜支部

大和田 慎一厚木市中町4丁目9-18
本厚木トーセイビルⅡ302

046-294-0866

くらしを楽しむ世の中を、もっさがみ支部 と。首都圏に広がるME Groupが遂に神奈川県に誕生。

31375 willmove 株式会社

渡邊 太地

川崎市川崎区中島1丁目
11番15号

044-223-8847

川崎支部

31381 株式会社 HIKELIFE

森 一芳

川崎市宮前区菅生1丁目
16-24-2

050-1005-0237

川崎支部

31383 イデアルポケット株式会社

與田 尚史

横浜市南区永田東1丁目
19-10

045-308-1312

横浜支部

31391 株式会社オレンジハウス

古関 隆之

厚木市戸室1丁目28番12号
シティーコートマンション 046-204-4123
104

さがみ支部

31392 山村企画 山村敬二

山村 敬二

横浜市金沢区六浦5丁目
43-1-502

横浜支部

佐藤 務

横浜市都筑区茅ヶ崎中央9-14
港北セントアリーナ201

045-479-9025

横浜支部

白川 喜寛

横浜市中区元浜町4丁目35
馬車道ytBAY908号室

045-225-9688

横浜支部

山口 春樹

中郡二宮町山西1553番地の220463-73-3019

湘南支部

31390 サニー不動産レジデンシャル

神居 裕介

川崎市幸区鹿島田3丁目
6-21

044-589-5765

川崎支部

31394 エステートワークス

福島 亮二

大和市下鶴間2349-302

042-705-8059

さがみ支部

31402 ハイツリー株式会社

髙木 拓真

横浜市中区野毛町3丁目
155-1

045-334-8291

横浜支部

31406 有限会社タケミ

山本 泰治

横浜市中区長者町6丁目
88番地1
グランアルベーラ横濱・関内1212号室

045-334-8435

横浜支部

31365 株式会社ＴＳＵＮＡＧＵ

船田 睦

31371 クラン株式会社

永松 たけし31372 ME不動産厚木株式会社

31396

旭クリエート・バリュー
株式会社

31345 株式会社Ｓｅａ-Ｓｏｎｓ

31357

合同会社
湘南サムライ事務所

令和 年 月

3

10

電話番号

「信頼と信用はすべてに優先する」をモットーに、事業を行っ
さがみ支部てまいります。何卒よろしく
お願い申し上げます。

31347

10

事務所の所在地
海老名市国分寺台5丁目
13-8

ライオンリアルティ
31342
株式会社

9

代表者

家族のための家探し、ファミリー物件専門の仲介業務。

川崎在住４０年の代表と４ケ国語を操る宅建士で開業します。未経験からの開業ですが、よろしくお願いいたします。

この度入会させていただきました「有限会社タケミ」と申します。皆様にご指導いただくことが多いと思います。よろしくお願いいたします。

令和３年 月
令和 年 月11

代表者

事務所の所在地

電話番号

支部名

コメント

31410 LDK不動産

神山 純

平塚市平塚1丁目17-17

0463-35-0515

湘南支部

31424 株式会社プラス

小田 称也

大和市中央2丁目7番3号
高木ビル4階046-204-5288

湘南支部

小田 利彦

茅ヶ崎市新栄町9-27
第一興産24号館3階

0467-73-7059

湘南支部

31436 株式会社みどりや露木 徳英

秦野市寿町6番6号
第2露木ビル1階・2階

0463-81-0039

湘南支部

31438 シュライン株式会社

宮崎 秀哲

相模原市緑区原宿南2丁目
46-2

042-815-3873

さがみ支部

31426 フレックス株式会社

内田 寛

大和市西鶴間1丁目12-22

046-273-6169

さがみ支部

31444 株式会社ユニヴァーサル

長尾 賢一

綾瀬市寺尾西3丁目9-14

0467-81-4273

綾瀬市で工務店をやっておりさがみ支部 ます。皆様、ご指導ご鞭撻の程お願いします。

渡辺 裕貴

横浜市西区戸部町7丁目
240
文教堂ビル4階

045-548-8405

横浜支部

某大手不動産会社から独立を致しました。経験を活かし、皆様のお力になれると幸いです。

31389 株式会社ＩＭＡ

島田 沙織

川崎市中原区田尻町29番地1
ライオンズプラザ平間駅前 044-567-3140
504号

川崎支部

中原区田尻町にて開業致しました（株）
IMAです。不慣れな点も多く、色々とご指導ご鞭撻頂けますと幸いです。どうぞよろしくお願い致します。

31457 株式会社アールディーエム

籔 健一

横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目94-13045-489-4311

横浜支部

31458 ノア不動産株式会社

原田 伸也

横須賀市衣笠栄町2丁目
15-3
クリエイト衣笠408

046-802-1939

横須賀支部

31425

3

商号

31449

株式会社サクセスホール
ディングス

Liam entertainment
株式会社

令和4年度

不動産売買以外にも、住宅建築も行います。お気軽にご連絡ください。

新規事業のため足らない部分もありますが、今後ともご指導いただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

宅地建物取引士法定講習日程のご案内

講習日

取引士証の有効期限 ※「平成」表記

申込受付期間

令和3年度

令和４年13月16日（水）

平成34年 3月16日 から
平成34年 9月15日 まで

令和4年12月25日 まで

令和4年度

令和４年04月13日（水）

平成34年 4月13日 から
平成34年10月12日 まで

令和4年03月25日 まで

令和4年度

令和４年05月19日（木）

平成34年 5月19日 から
平成34年11月18日 まで

令和4年04月25日 まで

令和4年度

令和４年06月15日（水）

平成34年 6月15日 から
平成34年12月14日 まで

令和4年05月27日 まで

令和4年度

令和４年07月13日（水）

平成34年 7月13日 から
平成35年 1月12日 まで

令和4年06月24日 まで

第9回
第1回

第2回

第3回

第4回

【 講 習 会 場 】 全日不動産協会 神奈川県本部 研修室
受付：9時20分から【申し込み先】 神奈川県本部・各支部

受付時間：10時から16時
TEL

横浜市西区北幸1-11-15 横浜STビル6階

講習：9時50分から16時30分

土日祝・年末年始を除く

045-324-2001（県本部事務局）※支部は水曜日定休

クレジット決済対応してます！
※HP申込のみ
2022

新春号

11

※誌面の都合上「組織広報委員のつぶやき」
はお休みとさせていただきます。

入会月

10

免許
番号

ただいま入会費用

新春号 No.152

是非、開業予定の方をご紹介ください！

2022

万円減額
7実施中です
！

2022
（令和4）
年1月25日発行

全日本不動産協会のセールスポイント○会員の業務相談システムが充実しています。
○会員のスキルアップのため、
各種研修会を開催しています。
○常に会員の皆さまに、情報の共有化を図っていきます。
○会員相互の親睦・交流が活発で、有効な情報交換の場があります。
NEW

複数の金融機関と提携し、創業時のご負担を軽減する応援ローンの取扱いを充実させました。
○保証協会入会により営業保証金1000万円に代わり、弁済業務保証金分担金として60万円を供託◯インターネットを利用した会員業務支援ポータルサイト「ラビーネット」を利用することにより、ワンランク上の業務支援を提供しています。
◯業務展開に必要不可欠な「ICT（情報通信技術）」の進化に誰もが対応できる研修（パソコン技術研修等）を実施しています。
◯実務に直結する専門的なセミナーから、今後の事業展開に役立つと思われるセミナーまでを多く開催しており、
会員のスキルアップを応援します。
NEW 入会の諸費用や取引士の法定講習など、
クレジットカードでの決済が可能となりました。

○入会申込書（主たる事務所）
をホームページよりダウンロードいただけます。また、開業まで事務
局スタッフがしっかりサポート致します。

全日

神奈川

公益社団法人 全日本不動産協会神奈川県本部
公益社団法人 不動産保証協会神奈川県本部

一般社団法人 全国不動産協会神奈川県本部

定価500円（本体463円）

https://kanagawa.zennichi.or.jp/

会員の購読料は会費に含まれています。

その他にもメリットがございます。詳しくはホームページをご覧ください。

発行人 秋 山 始
編集人 片山 好正
発行 （公社）
全日本不動産協会神奈川県本部

全日神奈川
県本部の
メリット

することで開業が可能となり、大幅に初期費用の軽減ができます。