令和４年 11 月

大木町農業委員会総会

議事録

令和４年 11 月作成

令和４年11月大木町農業委員会
総会議事録
１．開催日時

令和４年 11 月 10 日（木）２．開催場所

大木町役場

３．総会構成員現在総数

３階 大会議室

18 名

４．出席委員
１番
２番
３番
５番
６番
７番
８番
９番
１０番
１１番
１２番
１３番
１４番
１５番
１７番
１８番
１９番

荒巻 明子
山口 茂德
田中 良房
黒田 安利
松本 久吉
山縣 吉子
平木 俊博
北原 幸則
熊本 森行
松永 靜義
池口 活友
山城 都行
石橋 隆
牟田口 美智子
真辺 恵子
井手 正宏
眞崎 萬次（会長）

５．欠席委員

（０名）

（１７名）

６．農業委員会事務局職員
事務局長
廣松 栄治
主幹鶴岡 寛士
書記北原 俊佑

午前９時 30 分から７．議事内容
1．議事
１）農地法第 18 条第６項の規定による通知について
２）農地法第３条の許可申請について
３）農地法第４条第１項の許可申請について
４）農地法第５条第１項の許可申請について
５）あっせん譲渡希望申込みについて
６）大木町農用地利用集積計画に決定について
８．会議の概要
議 長

定刻になりましたので、開始したいと思います。
皆さんおはようございます。
先月 27,28 日の農業委員会視察研修につきましては、多数の方出席いただきましてありがとうございました。
合志市の農業委員会と、有限会社吉川農園の吉川会長より非常に貴重なご指導をいただきまして、今後農業委員会の農業委員の活動について参考になったと思うのでよろしくお願いしたいと思います。
天候の状況ですが、稲の収穫も無事に終わり、大豆の収穫が始まっておりますし、麦まきも今の状況でいけば順調に進むのではないかと思っております。
また、コロナも増えてきておりますが、健康管理には気をつけていただきたいと思います。今日はかなり審議内容がありますので、皆さんのご協力でスムーズに進めていきたいと思いますので、よろしくお願いいたします。
それでは大木町農業委員会会議規則第６条の規定により、委員の過半数が出席しておりますので、本日の総会が成立したことを報告いたします。
では只今より、11 月の農業委員会総会を開催いたします。
携帯電話をお持ちの方は、電源をお切りになるかマナーモードに設定されますようにお願いします。
本日の議事録署名人を、５番委員黒田委員、６番委員松本委員にお願いいたします。
それでは、議案第１号「農地法第 18 条第６項の規定による通知について」を議題といたします。事務局の朗読説明を求めます。

事務局（

朗読説明「省略」）

議 長

事務局の朗読説明が終わりました。通知ではございますが、何か質疑がありましたらお願いします。

松永委員いいでしょうか？

議 長

はい。松永委員。

松永委員

亡くなっている方との合意解約はできるのですか？相続人代表の名前ならわかるけれど。

議 長

事務局お願いします。

事務局

所有者が故人のままとなっており、解約の通知は、相続人代表で出てきています。

松永委員

まだ、相続されてないということですね？

事務局

そうです。

議 長

松永委員よろしいですか？

松永委員

はい。

議 長

他にありませんか？

各委員
議 長(意見なし)意見もないようですので質疑を終わります。議案第１号の通知を終わります。
次に議案第２号「農地法第３条の許可申請について」を議題といたします。
番号１番を議題といたします。
事務局の朗読説明を求めます。

事務局
議 長

（

朗読説明「省略」）

事務局の朗読説明が終わりました。
地元委員の北原委員の意見をお願いします。

北原委員

持ち主の方は、去年の夏に亡くなられたということで、奥様とお母様は、相続放棄をされていて、去年の夏以前からこちらの田については放棄地状態になっておりまして、隣のハウスの持ち主から草からくる種と虫に困っているということで、ずっと借主を探しておりましたが、台風の為半分のハウスが破損しており、なかなか借主が見つからない状況でありました。現在高橋にてイチゴをされている方が買いたいという申し出がありましたので、法的な手続きを済ませたのち、売買という形になっております。
買主については、自宅は〇〇となっておりますが、〇〇でイチゴを栽培しておりまして、週の半分以上 5 日から 6 日ほど来られておられます。
従業員もかなり雇用してありまして、今後こちらでイチゴの面積を拡大したいという申し出があっております。栽培的にも何の問題もないと思いますのでよろしくお願いいたします。

議 長

地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いいたします。

各委員

（議 長

意見もないようですので、質疑を終わります。
採決いたします。整理番号１番を承認することに賛成の方は挙手をお意見なし ）願いいたします。
各委員
議 長

事務局

（全員挙手）

全員賛成と認め整理番号１番を承認することに決定いたします。
次に、議案第３号「農地法第４条第１項の許可申請について」を議題といたします。
番号１番を議題とします。事務局の朗読説明を求めます。
（ 朗読説明 「省略」 ）議 長

事務局の朗読説明が終わりました。現地調査の結果について、現地調査委員の黒田委員の意見をお願いします。

黒田委員

11 月 8 日に事務局と松本委員の３名で住宅と農地を確認させていただきました。南側に田んぼと農業用倉庫がありまして、宅地が北側にありました。

住宅をすべて壊して新しく新築されて、お孫さんが行政書士の事務所を開くということで話を聞いています。それと道の東側と南側の方が道が狭くなっていますのでセットバックをされる予定となっています。
住宅兼事務所の排水については、南側の方から東側の方に流されるということで聞いております。農業に関しては問題ないかと思いますので、審議の方よろしくお願いします。
議 長
山縣委員

続いて、地元委員の山縣委員の意見をお願いします。
１０月１３日に申請者から転用について内容の説明を受け、１０月１４日に現地を確認しました。先ほど事務局と現地調査委員の黒田委員の説明があったとおり、今回現在住んでいる住宅を改装するにあたり、お孫さんが行政書士事務所を始めるため、対応できる広い敷地が必要ということで、現在の住宅敷地と併設している農地を転用し、住宅兼事務所を建設したいということです。
今回の転用敷地内にはセットバックにより、道路拡幅の予定地も含まれており、広い敷地ですが問題ないと考えています。
場所的には二種農地で周りが道路と住宅で囲まれた、一部農業用施設を含む小さな農地で住宅転用による周囲の営農への影響はないと思います。
排水についても、東側の水路へ合併浄化槽通じ既存の配管を利用し、放流するとのことで何ら問題ないと思います。審議のほどよろしくお願いいたします。

議 長

現地調査委員並びに地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。

松永委員

はい。

議 長

はい。松永委員

松永委員

議 長
事務局

セットバックした土地は、寄附採納されるのですか？それともそのままにしておかれるのですか？
事務局おねがいします。
申請を出された方に聞いたところ、道路として寄附されるとのことで聞いております。松永委員

まだしていないということですね？

議 長

はい。事務局

事務局

今現在は、まだそのままの状態ですので、許可が出てからの取り壊しとなりますので、今現在は家が建っている状態です。

松永委員

わかりました。

議 長

他にご意見ございませんか？

各委員
議 長

各委員
議 長

事務局

（意見なし）

意見もないようですので、質疑を終わります。採決いたします。
整理番号１番を承認することに賛成の方は挙手願います。
(全員挙手）

全員賛成と認め、整理番号１番を承認することに決定いたします。
次に、議案第４号「農地法第５条第１項の許可申請について」を議題といたします。
番号１番を議題とします。事務局の朗読説明を求めます。
（ 朗読説明 「省略」 ）議 長

事務局の朗読説明が終わりました。現地調査の結果について、現地調査委員の松本委員の意見をお願いします。

松本委員

11 月 8 日に事務局と黒田委員の３名で現地調査を行いました。
内容については、事務局から説明があったとおりで、近隣の住宅の方の月極駐車場となる予定で、農地を転用して車３台を置くようにするということです。
周囲の状況に関しては、北側が町道、西側も町道、東側が宅地、南側の方は水路を挟んで田んぼに接しております。排水については、南側の水路に流すようになっておりまして、その水路は西側の用水路へと道の下を通っております。排水についても問題はありません。以上です。

議 長

続いて、地元委員の井手副会長の意見をお願いします。

井手副会長議 長９月の終わりぐらいに担当者より連絡をもらいました。
10 月１日にこの現場に行き確認してきました。現場を見た限りでは事務局や現地調査委員の報告のとおり、現状は雑種地で周りも住宅なので何ら問題ないと思います。
水路南側の田んぼは、私が耕作している農地ですが、周りの営農には何ら問題ないと思います。
ここは、元は畑を叔母さんがつくってあって、高齢になり早く処分した
いとおっしゃっていたので、周りの人が駐車場に利用させてという要望があったそうなので、地元委員としては何ら問題ないと思いますのでよろしくお願いします。
現地調査委員並びに地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。

各委員

（議 長

意見もないようですので、質疑を終わります。採決いたします。
番号１番を承認することに賛成の方は挙手願います。

各委員
議 長

(意見なし全員挙手））

全員賛成と認め、整理番号１番を承認することに決定いたします。
次に番号２番を議題とします。
事務局の朗読説明を求めます。

事務局
議 長

松本委員

（ 朗読説明 「省略」 ）事務局の朗読説明が終わりました。
現地調査の結果について、現地調査委員の松本委員の意見をお願いします。
11 月８日に３名で現地調査を行いました。
事務局の説明があったとおり、家族が増えたので住宅をここに建てるということでした。周囲の状況については、北側が宅地、西側も宅地、東側は水路、南側は小さな田んぼがあります。排水については、合併浄化槽を通じて、北側の水路へ流すことになっています。こういうふうな状況でして、農地には何ら問題ないと思います。以上です。

議 長
田中稔男委員続いて、地元委員の田中稔男委員の意見をお願いします。
10 月 25 日に司法書士の方から説明をうけ、現地を確認しました。
昨年、５条申請のあった分の隣の土地を造成するということで聞いています。
現地を確認して、北側の水路には U 字溝が入っておりまして何ら問題ないと思います。
公衆道路が現状道路との交換ということで一緒に一括して家を建てるということと聞いております。何ら問題もなくできると思います。審議のほうよろしくお願いします。

議 長

現地調査委員並びに地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。

各委員（ 意見なし ）議 長

意見もないようですので、質疑を終わります。採決いたします。
番号２番を承認することに賛成の方は挙手願います。

議 長

全員賛成と認め、番号２番を承認することに決定いたします。
次に番号３番を議題とします。
事務局の朗読説明を求めます。

事務局（ 朗読説明 「省略」 ）議 長

事務局の朗読説明が終わりました。
現地調査の結果について、現地調査委員の黒田委員の意見をお願いします。

黒田委員

11 月８日に事務局と松本委員と３人で現地を確認しました。
この農地は、今のところ草がはえているところで、周りの状況については、住宅地とか農地がありますが、排水の件については北側に排水で、堀の方に流れるということで、周りの農地には問題ないと思います。審議の方よろしくお願いします。

議 長

続いて、地元委員の意見ですが、私の担当地区ですので意見を申し上げます。

眞崎会長

場所については、1 年ぐらい前に農業委員会に申請が出ておりました用地の横ですが、すでに住宅が５軒建っております。
墓地がありますが、これは譲渡人の所有です。
そのすぐ北側に 10 ㎡ですが、私が利用権設定で借りていたところがありますが、これは道路拡幅で残っている部分です。それから、この土地については特定建築条件付売買予定地ということで、一戸建ての建物を建てるということで申請がありました。周囲は道路に囲まれた部分と住宅の部分で他に影響するところはありません。排水については、北側に水路があるのでそちらに排水するということです。
先ほどの墓地と、10 ㎡の部分は無償譲渡ということで、墓地を崩していただければ無償で差し上げますという状況で開発をされるということです。
審議のほどよろしくお願いいたします。

議 長

各委員
議 長

各委員

現地調査委員並びに地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。
（ 意見なし ）意見もないようですので、質疑を終わります。採決いたします。
番号３を承認することに賛成の方は挙手願います。
（ 全員挙手 ）議 長

全員賛成と認め、番号３を承認することに決定いたします。
次に、番号４を議題とします。
事務局の朗読説明を求めます。

事務局（ 朗読説明 「省略」 ）議 長

事務局の朗読説明が終わりました。
現地調査の結果について、現地調査委員の黒田委員の意見をお願いします。

黒田委員

先ほどの番号３と元は同じ敷地内ですが、会社の駐車場が不足しているためということで購入されます。雨水に関しては、南の方から流れるようになっています。周りの影響としては住宅地になっていますので周囲の影響はないかと思っています。
審議の方よろしくお願いいたします。

議 長

続いて、地元委員の意見ですが、私の担当地区ですので意見を申し上げます。

眞崎会長

先ほど申し上げましたとおり、元々は一枚の田んぼです。譲受人が駐車場がないということで以前からご相談があっておりましたが、今回譲渡人が処分するということで、その一部を駐車場として取得をするということで申請が出ているわけです。周囲の状況については、今事務局、調査委員が説明されたとおりです。周囲に影響するものは何もありませんので、審議のほどよろしくお願いいたします。

議 長

現地調査委員並びに地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。

各委員
議 長

各委員
議 長

（ 意見なし ）意見もないようですので、質疑を終わります。採決いたします。
番号４番を承認することに賛成の方は挙手願います。
（ 全員挙手 ）全員賛成と認め、番号４番を承認することに決定いたします。
次に、議案第５号「あっせん譲受希望申込みについて」を議題とします。 事務局の朗読説明を求めます。

事務局
議 長

議 長
田中稔男委員（

朗読説明「省略」

事務局の朗読説明が終わりました。
あっせんの譲受希望者は、あっせん譲受等候補者名簿に登録しなければならないので、この申込みが出ております。皆さんのご意見をお願いします。
田中委員お願いします。
このあっせん譲受希望申込みは法人の分がありますが、あっせん譲受希望申請書が生年月日になっていますが、代表者の生年月日に変更したほうがいいのですか？

議 長）

事務局お願いします。

事務局

こちらについては、法人でのあっせん名簿登録になりますので、法人の設立年月日で登録させていただきます。

議 長

田中委員いいですか？
他に意見はありませんか？

松永委員

ちょっといいですか？

議 長

はい。松永委員どうぞ。

松永委員

法人であっせんを希望申込書が出ていますが、この方たちの名前で土地を買うということですか？今までは法人の中で利用権設定してあったのを、別に農地を譲り受けるためにあっせん希望申込書がでているのですか？

議長
事務局

事務局説明をお願いします。
先ほど議案第一号で、個人の田んぼを法人が利用権設定で借りてあったところがありましたが、そこを合意解約されて、推進機構を通して売買されます。それを買い取られるのが法人になるのですが、この法人については、農地所有適格法人ということで、農地の購入とかも可能になるので、今回法人で田んぼを買われるということで、あげさせていただいています。

松永委員

購入は可能ということですね。登記名義も変えられる？

事務局

そうですね。法人の所有になります。

松永委員

売るときは、この人たちの同意がいるのですか？

事務局

法人が田んぼを買うという珍しいケースです。法人でも先ほど話があった適格法人のみで、どんな法人でも田んぼを買えるわけではありません。
農地所有適格法人は、議決権の問題とか農業をちゃんとやっているかとか、生産高のうちの半分以上は農業の入分をしなければならないとか、要件があります。そういった法人については法人名義で購入できます。
売るときも法人が売るといった形になるかと思います。
先ほど田中委員さんから指摘があったように、法人でのあっせんをかけたり、売買というのは珍しいケースでした。

生年月日記入欄部分は法人設立日、家族構成の部分は、役員名簿とか今までありませんでしたので、今回指摘を受けましたので、農地所有適格法人用の申込用紙を整備して次回からは準備したいと思いますのでよ
ろしくお願いします。
議 長
各委員
議 長

各委員
議 長

事務局
議 長

他にございませんか？
（意見なし ）

意見もないようですので質疑を終わります。採決いたします。
議案第５号を承認することに賛成の方は挙手願います。
（全員挙手 ）

全員賛成と認め、議案第５号を承認することに決定いたします。
次に、議案第６号「大木町農用地利用集積計画の決定について」を議題とします。整理番号１を議題とします。
事務局の朗読説明を求めます。
（朗読説明「省略」）

事務局の朗読説明が終わりました。
地元委員の田中稔男委員の意見をお願いします。

田中稔男委員

申請人は〇〇市の方に住んでいらっしゃって、まったく田んぼをしたこともなく、ただ相続でもらったので自分の名前があるだけでどうしようもないと。今後のことを考えて、この際、売却したいという依頼が数年前からあっていました。
その中で法人の方から農地をという話がありましたので、中に入って、両方に話しかけをして折り合いがついたので、今回このような申請なったということです。以上です。

議 長

地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。

各委員

（議 長

意見もないようですので質疑を終わります。採決いたします。
整理番号１を承認することに賛成の方は挙手願います。

意見なし ）

各委員（議 長

全員賛成と認め、整理番号１を承認することに決定いたします。
次に、整理番号２を議題とします。事務局の朗読説明を求めます。

事務局全員挙手 ）（朗読説明「省略」）

議 長

事務局の朗読説明が終わりました。
地元委員の山口委員の意見をお願いします。

山口委員

申請者自身が耕作が厳しいということで農地を売買したいということで、上八院の近所の方に相談されていましたが、なかなか買ってもらえないということで、譲受人の方から 10 月６日に電話がありまして、申請者とは親せきですが、近所ではどうしても売れないということで田んぼを買ってほしいということで、うちが買うことにしたという連絡がありました。
購入者についても広く耕作をしてあるので、何の問題もないと思います。以上です。

議 長

各委員
議 長
各委員
議 長

事務局
議 長

黒田委員

地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。
（意見なし ）

意見もないようですので質疑を終わります。採決いたします。
整理番号２を承認することに賛成の方は挙手願います。
（ 全員挙手 ）全員賛成と認め、整理番号２を承認することに決定いたします。
次に、整理番号３を議題とします。事務局の朗読説明を求めます。
（

朗読説明「省略」）

事務局の朗読説明が終わりました。
地元委員の黒田委員の意見をお願いします。
申請者の土地について、10 月末に親戚の方が来られて、田んぼを売買するということで、今まで作ってもらっていた方にお願いしたということで、その農地に関しては何の問題もないと思います。よろしくお願いします。
議 長

地元委員の意見はお聞きのとおりでございます。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。

松永委員

はい。

議 長

はい。松永委員

松永委員

今の土地は、白地とか除外地は混じってないのですか？

事務局

この土地はすべて青地となっております。

松永委員

議 長
事務局

わかりました。それと対価の支払い方法のパーセントはどうなっているのですか？

事務局お願いします。
この売買事業につきましては、経費が 2％と 2.5％と二種類あります。
整理番号１については、担い手への売買になるので経費が 2％、整理番号２、３については一般売買になるので、2.5％という計算になります。

松永委員

わかりました。

議 長

他にありませんか？

各委員
議 長

各委員
議 長

（意見なし ）

意見もないようですので質疑を終わります。採決いたします。
整理番号３を承認することに賛成の方は挙手願います。
（全員挙手 ）

全員賛成と認め、整理番号３を承認することに決定いたします。
次に、利用権設定について事務局の朗読説明を求めます。

事務局（朗読説明「省略」）

議 長

各委員
議 長
各委員
議 長

事務局の朗読説明が終わりました。
質疑に入ります。皆さんの意見をお願いします。
（意見なし ）

意見もないようですので質疑を終わります。採決いたします。
利用権設定を承認することに賛成の方は、挙手願います。
（ 全員挙手 ）全員賛成と認め議案第６号を承認することに決定いたします。
以上をもちまして、今月の農業委員会総会を閉会いたします。
有難うございました。

９．議案の賛否
１）農地法第 18 条第６項の規定による通知について（報告）２）農地法第３条の許可申請について
番号１ 賛成 17 名
反対０名

３）農地法第４条第１項の許可申請について
番号１ 賛成 17 名
反対 ０名
４）農地法第５条第１項の許可申請について
番号１ 賛成 17 名
反対 ０名
番号２番号３
番号４

賛成 17 名
賛成 17 名
賛成 17 名

反対
反対
反対０名
０名
０名

５）あっせん譲受希望申込みについて
賛成 17 名
反対０名

６）大木町農用地利用集積計画に決定について
整理番号１ 賛成 17 名
反対 ０名
整理番号２ 賛成 17 名
反対 ０名
整理番号３ 賛成 17 名
反対 ０名
利用権設定

10．閉会の日時

賛成 17 名

反対０名

令和４年 11 月 10 日（金）

午前 11 時 25 分

議長はこの議事録を調整し、議事録署名人とともに署名する。
令和４年
議長（眞崎 萬次）議事録署名人
（黒田 安利）議事録署名人
（松本 久吉）月日