新春

2021
No.1482021（令和3）
年1月20日発行

黒岩祐治神奈川県知事

この１年

新春特別寄稿

新しい日常を、新しい笑顔で。

2020年基準地価

鶴岡八幡宮

新春号

県本部会員心得

公

正

品

位

規

2021 No.148

3

黒岩祐治神奈川県知事

4

全日かながわ 多士済済

律

信

頼

感

謝

新春特別寄稿

この1年 新しい日常を、新しい笑顔で。

サンライズ出雲／ナイルエクスプレス
──本部長

5

秋山

始

2020基準地価

住宅地は3年ぶり下落に転じる 商業地、工業地は8年連続上昇

6
7

8

横浜市建築局から違反建築防止に向けたご協力のお願い

不動産取引 一問一答

大規模自然災害を視野に入れた不動産取引

ひとり親世帯へ支援

横浜支部が市母子寡婦福祉会のクリスマス会に全面協力
県本部からのお願い
発行日

2021
（令和3）
年1月20日発行人 秋 山始
編集人 長谷川 雅章
発 行 （公社）
全日本不動産協会神奈川県本部〒220-0004横浜市西区北幸1-11-15横浜STビル6F
TEL.045-324-2001

9 第40回 大磯紅葉山旗杯・神奈川新聞旗・西湘支部杯争奪
親善学童軟式野球大会

10 新入会員名簿／組織広報委員のつぶやき
地球にやさしく神奈川県本部では環境問題の取り組みの一環として、広報誌

11 令和3年度 宅地建物取引士法定講習日程のご案内に再生紙を利用し、ホチキス留めの廃止を試みています。扱い
にくさがあるとは思いますが、ご協力お願いいたします。

※新型コロナウイルス対策で2021年1月7日、緊急事態宣言が発出されたことにより、黒岩祐治神奈川県知事への新年の挨拶は取りやめとなりました。ご了承ください。

黒岩祐治神奈川県知事

新春特別寄稿

この１年
新しい日常を、新しい笑顔で。
明けましておめでとうございます。
新型コロナウイルスとの闘いが続く中、異例づくしの新年となりました。例年のようなお正月らしいお祝いができなくなってしまった方も大勢いらっしゃることでしょう。中でも、年末

たが、マイナス面ばかりではありません。こ

年始も関係なく、コロナ治療の最前線で闘い続れまでなかなか進まなかった “改革” が一けてくださっている医療関係者の皆さんに、改気に前進した側面もたくさんありました。

めて心から感謝の気持ちをお伝えしたいと思い

神奈川県は全国一、通勤時間の長い都道府ます。

県でしたが、今や、リモートワークは当たり

感染拡大防止のため、県民の皆様にさまざま

前の時代になりました。働く（WORK）となお願いをしてきましたが、ご協力いただいてき

余暇（VACATION）が一体となったワー

たことにお礼を申し上げます。残念ながら、未ケーションなども、普及してきています。

だ収束のメドが立たない状況ではありますが、以前からアピールしてきた「ちょこっと田

ワクチン開発や特効薬のニュースも散見される舎、オシャレな神奈川ライフ」という移住促ようになりました。希望を持って、この難局を乗進策も、三浦半島や県西地域などで具体のり越えていきたいと思います。

成果につながり始めています。

さて、今年は、昨年延期が決まった東京2020

昨年10月、神奈川県の新型コロナウイル

オリンピック・パラリンピック競技大会が本番スへの対応は先進的な取り組みであるとしを迎えます。神奈川県ではセーリング、野球・て、第8回プラチナ大賞を受賞しました。

ソフトボール、サッカー、自転車のロードレース

県庁職員が一丸となり、議会や市町村の皆が開かれます。開催の夏には、コロナ禍が収束様と一体となって取り組んできたことが第していると信じて、皆さんと心を一つにして、三者から高く評価されてたいへん嬉しく

世界中が注目するような素晴らしい大会に盛り思っています。この賞に恥じないよう、今上げていきましょう。昨年11月には横浜スタジ

年もウィズコロナ、アフターコロナの時代をアムに収容人数の86％ものお客さまに入ってい神奈川から切り拓いていくことをお誓い

ただき、最新技術を駆使して密を避けるというし、新年のあいさつとさせていただきます。

技術実証も行いました。オリパラ成功への貴重な一歩を踏み出せたと思います。
また、コロナ禍で私たちの生活は一変しまし2021年元旦
神奈川県知事
2021

新春号

3

全日かながわ

サンライズ出雲／ナイルエクスプレス（公社）全日本不動産協会神奈川県本部
本部長

毎朝5時50分に起床し、ジョギング（ウオーキング？）
に出発しま

秋山 始

安心できました。その後のノックに驚きましたが車掌が夕食と朝す。川の土手を20分ほど走った6時27分、東海道本線全線を走破

食を届けてくれ「明日朝まで施錠を」と言って去ってゆきました。

し、尚且つＪＲ４社の区間を跨いで運行する唯一の旅客列車、列

しかし、保線などしていないのではないかと思われるほどの大き

車番号４０３２Ｍ上り寝台特急「サンライズ瀬戸・出雲」に出会いな横揺れと制動、加速の連続で、乗船の機会の多かった私は走行ます。当初は何も感じることがなかった私でしたが、いつの間にか速度も遅いためよく眠れましたが皆さんは眠れなかった様です。

彼が生真面目な親友となり、時に折れかかる私の心に立ち直るエ

明るくなり窓の外はナイル川、その先に広がる田園地帯や小さな村々、地平線から日の出、実に雄大な景色であったことが思い出

ネルギーを与えてくれています。
毎日前夜18時51分に出雲市駅を出発した「出雲」が途中岡山駅で高松駅を21時26分に出発し、瀬戸大橋を渡り走行してきた「瀬戸」

されました。朝９時前にナイルエクスプレスは26時間遅れでカイロ駅に到着しました。

と連結を済ませ、今の時期丹サンライズ出雲（写真提供：共同通信社）

那トンネルを出て熱海を出発

この２つの話は年代の違いがあるかもしれませんが、この差はどし小田原を過ぎたあたりで日こから来るのでしょう。我が国では安全と快適さ、時間の正確さの出を迎え、私がジョギングを達成することを旨とし多くの人がこれにかかわってきたのでしている９００キロ離れた場

しょう。関係者全員が確実に動かなければ成しえない事象です。

所をキチンと毎朝同時刻に通真面目、几帳面、働き過ぎの傾向のある人々が大勢を占める我が過し、東京駅に７時８分に到国ですので戦後の驚異的な経済復興・発展が成されたのでしょう。

着するのです。といっても我々には珍しくもなんともない当たり

しかし、一方でエジプトの人々がナイルエクスプレスの定時運

前の風景かもしれませんが、世界を見渡せばこんなことは稀で中行、安全、快適が実現せずともそれほど大きな問題ではないのかにはcrazyという声も聴いたことがあります。

もしれません。
閑話休題

昔エジプトのルクソールからカイロ行きのナイルエクスプレスに乗った時のことです。確か夜９時頃に出発予定でしたが、９時になってもホテルのフロントから駅までの送迎バス出発の案内がな

会員の皆様、謹んで新春のお慶びを申し上げます。皆様方におく確認すると「今日は列車は来ない。明日は判らないがアスワンをかれましては、ご家族の皆様、社員の皆様とご一緒に新鮮なお気

出発したら連絡する」とのこと。やむなく延泊した翌日の夕食中に持ちで新年をお迎えになられたと存じます。

「今日は来ると思うがいつもの様に２時間以上遅れるだろう。準備をして待つように」と。当時は駅までの道路、駅舎も治安が悪く、しかし、今年はwithコロナでこの「多士済済」のご挨拶も難しく

ホームでの列車待ち時間にはなりました。昨年我々は初めてのwithコロナの生活となり、会社

押売り、盗みが多発し、人がもご家庭も地域でも手探りの対応でご苦労をなさられたこととご溢れ非常に危険であるためナ

推察申し上げます。協会も同様で会員第一を念頭に置いて難しい

イルエクスプレス運行に合わ

事業運営を精一杯進めて参りましたが、十分な活動が出来たとは

せホテルの専用バスでルク

云えずお詫びを申し上げなければなりません。今年はコロナ２年

ソール駅ホームまでの送迎が目 で も あ り、 経 験 も 参 考 にwithコ ロ ナ・afterコ ロ ナ・ 更 に はあり、連絡を受けた我々は駅 ナイルエクスプレス（写真提供：c6210／PIXTA）

withoutコロナのパターンを考えながらの事業展開を進めて参りまに向かいました。駅では人ごみからの好奇な視線を受けながらベす。皆さまのご協力、ご支援を賜りたくお願い申し上げます。

ルボーイの後に続き、乗車する車両が停車するあたりで彼は足元を指さし「ここで列車を待て。絶対に動いてはいけない。危ないか

世界のコロナの罹患現状を見たとき、我が国の数値は低位置にら」と言い残し戻って帰ってしまいました。列車が来るまでの30あると理解しています。これも人々の性格の特徴が為せる業なの分、危険そうな目線の恐怖と彼らの動きを感じながらも同行者をかなと。いろいろ要因はあるのでしょうがこのような時は、各国守る責任を感じていました。やがて列車が近づいて彼らの動きがの歴史、風土、政府、国民の特徴も現れるのではないかと感じて変わり、乗車するわずかな旅行者よりは下車する旅行者に注意がおります。日本に住む我々らしくコロナに立ち向かってまいりま

向いた様に見受けられ、ホームでは彼らの移動が生じました。寝台

しょう。

車両への乗り降りのチェックは厳重で旅行者しか入れず、車掌の案内ですぐに個室に入ることができ施錠を指示されました。まずはひと安心。この車両はドイツ製で室内はまあまあ合格点でひと4

神無月に出雲に集まった八百万の神のコロナ撲滅祈祷？の効果
が一刻も早く現れんことを。

2020 基準地価

商業地の平均変動率は、
県全体では0.2%と上昇したが、前年2.5%に対して、上昇率は2.3ポイント縮小し住宅地は3年ぶり下落に転じる
商業地、工業地は8年連続上昇た。前回調査と比べると、
前 年39市 区 町 だった 横 浜
市、川崎市、相模原市は計12区 と 上 昇 地 区 が 減 少。
結 果 的 には 上 昇したものの、コロナ禍の影響で、特に観光業、飲食業の打撃が大きく、さらに4月の緊急事
態宣言により衣料品を中心

昨年のプラス0.4％からマイナス2.0％に転じた横浜市港南区。唯一、約500メートル先の地点が1.3％のとする物販も多大な影響を伸びを示した上大岡駅受けた。横浜市は、前年比県が公表した2020年の基準地価

区は1%以上の上昇だったが、磯子

2.9ポイント低下の0.9%。川崎市はは、住宅地の平均変動率がマイナス

区マイナス1.8%、金沢区マイナス

3.7ポイント低下の1.1%に縮小。相0.9%となり、これまでの上昇から3年2.2%、港南区マイナス2.0%と南部

模原市は、0.8%下落した。223の継ぶりの下落に転じた。一方、商業地

や西部では、都心へのアクセスが劣続地点のうち、103地区で上昇、35はプラス0.2%、工業地はプラス1.5%

り、丘陵地である等の条件により下地区で横ばい、85地区で下落した。

とそれぞれ8年連続で上昇となった。

落が拡大した。

オフィス街は飲食店街ほどの打撃は

基準地価は土地取引の指標とし川崎市も、同様に前年プラス1.7%

なかったが、空室率が上昇の傾向がて、都道府県が毎年7月1日時点で調からマイナス0.1%と下落。都心に近あり、先行きは不透明と言える。

べる1平方メートル当たりの基準地

いという優位性から前年までの上昇

工業地は、県全体では1.5%上昇しの価格で、20年度の県内の調査地点

基調にあったが、コロナ禍の影響はたが、上昇率は前年から1.4ポイン

は、前年と同数の927地点で、内訳

大きく影響した。川崎区、幸区、中ト縮小した。

は住宅地646地点、商業地223地点、

原区、高津区の4区は1%未満とわず

さがみ縦貫道路の関越自動車道の工業地その他58地点だった。

かながら上昇を見せたが、駅からの接続、横浜環状北線及び北西線開住宅地は、継続646地点のうち、距離等など居住環境がやや劣る宮前通、横浜環状南線及び横浜湘南道路

395地点で大幅下落、上昇は137地

区マイナス0.9%、麻生区マイナスの開通で、周辺工業地の地価は堅調

点、横ばいが102地点だった。下落

1.4%と、さらにコロナ禍の影響を受に推移している。またネット通販関率は11年のリーマン・ショック以来、

けて大きく下落した。また大型台風

連の貨物業者等の需要が旺盛なこと

9年ぶりの大きさだった。昨年後半で浸水したJR武蔵小杉駅近くの地点

から物流適地や倉庫適地の需要増加まで上昇基調が続いていたが、国のなども下がった。

が見込まれるが、コロナ禍の影響で緊急事態宣言を受け、不動産取引が始発ターミナル駅としての利便

設備投資の減退、個人消費の落ち込

停滞や住宅地の需要の低下と新型コ性、リニア中央新幹線事業により発みもあって、総じて上昇幅は縮小とロナウィルスで経済の行く先が不透

展的期待感のある橋本駅周辺は上昇なっている。

明だったことが影響した。

しているものの、相模原市も0.1%下

市区町ごとに見ると、横浜市中区、

横浜市は、前年に1.1%の上昇を見落した。継続地点のうち下落地点の厚木市、伊勢原市、海老名市、綾瀬

せたが、コロナ渦の影響で一転して割合が52.9%と過半数を超える結果

市が3%以上の上昇となったが、昨0.4%の下落なった。地価上昇を牽引となっている。

年の台風15号により工業の機械類がしてきた横浜市東部の一部では引き政令都市以外では、藤沢市、大和

多大な損害を被った横浜市金沢区

続き上昇した地点もあったが、横ば市、海老名市が横ばいだが、三浦市

は、今後の災害への懸念から進出需い、下落の傾向が強い。中心地区でマイナス3.6%、横須賀市マイナス

要が減り、下落率がマイナス2.5%と富裕層が占める中区、神奈川区、西2.9%と下落幅が大きかった。

なった。
2021

新春号

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横浜市建築局から違反建築防止に向けたご協力のお願い

200 ㎡以下の用途変更でも建築法令の基準に適合を！
横浜市建築局では、日頃から安全・安心で環境にやさしいまちづくりを進めることを目標に、建築指導行政の推進に取り組んでいます。
今回、不動産会社のみなさまには、建物の管理を担う立場として、オーナーの方へのアドバイス等を行っていただくことで、安全なまちづくりに向けてご協力いただければと考えています。
●建築確認を要しない特殊建築物の用途変更に関する規定の改正
令和元年 6 月 25 日に改正建築基準法が施行され、既存建築ストックの利活用の促進のため、用途変更の確認申請が必要な規模が「100 ㎡超」から「200 ㎡超」に見直されました。この改正により、200 ㎡以下の戸建住宅等から、グループホームなどの福祉施設、宿泊施設、寄宿舎等の他の用途に、建築確認の手続きなく用途変更することができるようになりました。
ただし、建築確認が不要であっても、自らの責任で、建築基準法や消防法等の基準に適合させる必要があります。法令を遵守して、既存建築ストックを安全に活用してください。

●【事例】３階木造の住宅を就寝用途（福祉施設、宿泊施設等）に転用
福祉施設や宿泊施設等の特殊建築物には、用途ごとに防火設備や避難設備等が必要となります。

（２００㎡以下）

火災時の逃げ遅れに配慮
警報設備の設置

階段（竪穴部分）の安全措置

間仕切壁、遮煙性能のある防火設備または戸の設置

就寝用途

就寝用途

停電時等に避難経路を照らす
非常用照明の設置

間仕切壁の防火対策※
就寝用途※スプリンクラー設備の設置の有無等で、基準が緩和される場合もあります。
また、建物の用途ごとに必要な基準は異なりますので、具体的には建築士にご相談ください。
お問い合せ先：横浜市 建築局 違反対策課 045-671-3856

6不動産取引一般財団法人 不動産適正取引推進機構
いちもんいっとう

客員研究員

村川 隆生

CASE 48 大規模自然災害を視野に入れた不動産取引
１．近年の大規模自然災害

２．ハザードマップの活用と情報提供

近年は地震災害のみならず、地球温暖化の中での異常令和になり、台風・豪雨による大規模水害がたて続け

気象とも相まり、全国において台風、大雨、竜巻等によに発生したことから、地震に対する建物の安全性ととも■ 地震災害要素の一つとなってきています。自然災害による被害をる大きな災害が発生しています。
発生年月

震災名

震度

Ｍ

阪神・淡路大震災

６

7.3

2000年
（H12）
10月 鳥取県西部地震

6強

7.3

2008年
（H20）
6月

岩手・宮城内陸地震

6強

7.2

2011年
（H23）
3月

東日本大震災

7

9.0

2016年
（H28）
4月

熊本地震

7

7.3

2018年
（H30）
9月

北海道胆振東部地震

7

6.7

1995年
（H7）
1月

Ｍ：マグニチュード ＊国交省、気象庁公表データより神奈川県及び県内各市は地震被害想定調査を実施し、調査結果をウェブ上で公開しています。調査結果は想定

地震別被害想定結果としてまとめられ、震度、液状化、

急傾斜地崩壊、津波、建物被害、火災、人的被害、ライ

フラインその他の項目別に被害想定をしています。自分の取引エリアではどのような被害想定がされているのか
見ておきましょう。

「○○市地震被害想定調査」と検索すればすぐに見つかります。

に、水害リスクに関する情報も不動産取引の重要な判断

予測し、その被害範囲を地図化したものがハザードマッ

プ（hazard map＝被害予測地図）です。予測される災害の発生地点、被害拡大範囲及び被害程度、さらには避難

経路、避難場所などの情報が地図上に図示されています。
◆ハザードマップには次のようなものがあります。
●

台風・大雨・洪水・高潮・土砂災害関連

・洪水ハザードマップ
・高潮〃●

地震・津波関連・液状化マップ
・津波ハザードマップ●

・内水ハザードマップ
・土砂災害 〃
等

・建物被害マップ
・土砂災害ハザードマップ等

火山噴火 － 火山ハザードマップ等

このようなハザードマップから横断的に情報を収集して、物件所在地域の災害リスクを把握し、顧客（購入希望者・借受希望者）
へ情報を提供します。

３．ハザードマップは有益情報■ 台風・大雨被害
2015年
（H27）
9月 関東東北豪雨 鬼怒川氾濫浸水被害
2016年
（H28）
8月 台風10号

岩手岩泉町浸水被害

2018年
（H30）
7月 岡山県豪雨

小田川氾濫浸水被害

2018年
（H30）
9月 台風21号

関西空港浸水被害

2019年
（R1）
9月

暴風による被害

台風15号

2019年
（R1）
10月 台風19号

千曲川氾濫浸水被害

2020年
（R2）
7月

球磨川氾濫浸水被害

熊本豪雨＊国土交通省 近年の自然災害の発生状況より

令和元年の台風15号では、特に関東地方で猛烈な風が吹き、観測史上1位の最大風速や最大瞬間風速を観測しました。特に千葉県に甚大な被害が出ました。令和2年7月の熊本豪雨では、4カ月経過した11月現在でも、141
世帯238人が避難所等の「みなし避難所」での生活を余儀なくされています。全日本不動産協会では会員会社が協力し合い、このような災害による被災者に対し、様々な支
援活動を行っていることは周知の通りです。

ハザードマップによる災害リスク情報は、「不動産の価値・価格を下落させるのではないか」「入居者が集まらなくなるのではないか」などと、ハザードマップについて大きな誤解をしている人も少なくありません。不動産にまったく災害リスクがないものなどありません。これから不動産を購入する人、建物を賃借する人にとって、物件が所在する地域固有の災害リスク情報は、災害から身を守るためのリスク回避につながる有益な情報です。地

域のリスク特性を知っておくことで心の準備をして災害に備えることができ、災害時の安全確保行動をとることができます。物件所在地域の災害リスク情報を提供することは宅建業者が担うべき大事な業務といえます。

情報提供の方法には、入手したハザードマップを渡す、

ホームページからプリントアウトして渡す、パソコンやパンフレットで一緒に確認する方法等が考えられます。な
お、宅建業法で説明方法が定められているものは、それに従います。

＊参考資料：ハザードマップ活用基礎知識 不動産流通研究所発行
2021

新春号

7

ひとり親世帯へ支援
横浜支部が市母子寡婦福祉会のクリスマス会に全面協力

サンタクロースに扮する秋山本部長

一般財団法人横浜市母子寡婦福祉会主催のクリスマス会が昨年の12月13日（日）、横浜市中区の市社会福祉センターで行われた。

の話があった。
その後、大久保光世副本部長が「家のことで相談があれば、必ずウサギのマークのお店に相談を。
『子

コロナ禍の影響で開催が危ぶまれていた折に横浜

ども100番の家』もやっていますので、家の近くの支部が協賛して実現。同福祉会の道下久美子理事長

お店をチェックして」と呼びかけ、秋山始本部長がは冒頭の挨拶で「このクリスマス会は新型コロナウ「これからクリスマス、お正月と楽しいイベントがあ

イルス感染症の影響で生活が困窮している市内のひりますが、コロナに気を付けて今日は楽しい時をすごとり親家庭を支援するために市母子寡婦福祉会が企しましょう」と挨拶をした。

画しました。公益社団法人全日本不会には親子約90人が参加。横浜支部会

動産協会横浜支部の支援により開催

員で「日本スポーツチャンバラ協会」常することができました」と感謝の言

任理事でもある田邉賢一氏、東洋介氏が葉を述べた。

模範演武を披露。その後、希望者をステー

続く来賓の挨拶では松本研横浜市

ジ場に上げ、スポチャン体験で子どもた

市会議員が「多くの方々が参加してちを楽しませた。

開催できることを心からお喜び申し

プレゼントの配布では、サンタクロー

上げます。横浜支部の皆さんがすばスのコスチュームを着た秋山本部長を始らしい楽しいプレゼントを用意してめ来賓の方々がプレゼントを渡して大いくれました」と語り、市伊勢佐木警に感謝され、ラビーちゃんとの記念撮影

察署井上貴晴警部からはインター

会には行列ができ、会は大盛況のうちにネット関係のトラブルに関する防犯終了した。

県本部からのお願い

会費納入のお知らせと退会届の提出について
今年度（令和2年度）会費が未納の方は、至急お納めくださるようお願いいたします。
会費納入には、当会指定の郵便振替用紙を利用すると、振込手数料は当会負担でお振り込みいただけます。
（当会指定の振込用紙が必要な方は、県本部事務局までご請求ください）
また、事情により宅建業の廃業を検討されている方は、３月末までに当会の退会手続きを済ませていただ
かないと、次年度（令和3年度）の会費が発生いたします。
ご検討されている方は、お早めに手続きをしてください。
（神奈川県庁へ廃業届を提出後、協会県本部又は支部事務局へ退会届を提出してください）8

掲げる鴨宮コンドルズ

準決勝でも好ゲームを展開
大磯紅葉山にて、毎年紅葉シーズンに行われる湘南親善学童軟式野球リーグ（岩田情理事長）主催の「第40回

大磯紅葉山旗杯・神奈川新聞旗・全日本不動産協会西湘支部杯争奪野球大会」が、今年も11月14・15・23日に小学生チーム34チーム参加の下、計27会場において開催された。西湘支部の支部杯協賛による７回目の大会優勝を決め、笑顔で旗とカップを乱打戦の末にもぎ取った優勝 【鴨宮コンドルズ】

第40回 大磯紅葉山旗杯・神奈川新聞旗・西湘支部杯争奪
親善学童軟式野球大会

打となり８－２で鴨宮の勝利となった。

第２試合は、先攻の足柄が２回に５得点、さらに４回に１点を追加し、対する松田は１点を奪ったものの逆転は実らず、
６－１で足柄が松田を下した。

午後の決勝戦は、足柄と鴨宮、いずれも小田原の同エリア同士での対決となった。１回表、足柄がノーアウト満塁のチャンスを捉え２点を先取。鴨宮もすぐに３点を奪うと、乱打戦による白熱したシーソー

ゲームに突入。最終的に時間切れとなり４回で終了

した試合の行方は、勢いを感じさせる試合運びを見せとなる。

た鴨宮が８－６で逃げ 切

今回は、新型コロナ

ウイルス感染予防対策

り、優勝を飾った。

ず、参加チーム数や入督は、「コロナ禍で練習時

試合後、鴨宮の清水進監のため開会式は行われ場人数にも制限がかか

間が取れない中、ナイン全が、全日程において晴優勝に感謝の言葉しかあり員が気合でつかんでくれたるなど影響があった
天 に 恵 ま れ、 多 く のチームで好ゲームを展開。また今年は全体的ません」と話し、最高殊勲

選手賞の石内正貴くんは、「野球ができる環境を整に完封勝利が目立った大会となった。

えてもらえたことに感謝し、思いきりプレーしまし

野球場にベスト４のチームが再び集結し、午きます」とコメントしてくれた。

宮コンドルズ（小田原）、②足柄ホープ（小田見せた選手全員に労いと称賛の拍手が贈られた。

最終日の23日、メイン会場の大磯運動公園

前中に準決勝①大磯ドルフィンズ（大磯）－鴨原）－松田キャッスルズ（松田）の２試合が実施された。

第１試合、大磯が１回表で２点を先取、その裏に鴨宮が１点を返して反撃を強めたが、大磯は得点を重ねることができず、
４回裏、鴨宮のダメ押しの５得点が決定た。中学でも、この気持ちを忘れず野球を続けてい閉会式では、厳しい条件の中で最高のファイトを鴨宮コンドルズ
足柄ホープ
大磯ドルフィンズ
松田キャッスルズ【最高殊勲選手賞】 【最優秀監督賞】
石内 正貴
清水 進
越地 孝介
小島 利幸
佐藤 伶磨
辻村 嘉克
外山 奏翔
加来 義章

2021

新春号

9

入会月

令和2年9月～10月

令和２年 月9

免許
番号

新入会員名簿 （令和2年10月31日現在）

商号

代表者

支部名

コメント

白鳥 力

横浜市南区宮元町3丁目
44番地
ヨコハマＭ＆Ｍビル406

045-308-7338

横浜支部

30946 ＣＳＰ（株）

小田 幸市

横浜市都筑区茅ヶ崎中央25番7号
フォーラスプラザ205

045-500-9727

横浜支部

太田 亨

川崎市中原区新丸子町
694番地
ウィステリアビュー 501

044-299-8121

川崎支部

新規に開設しました代表の太田と申します。今後も公私ともによろしくお願いいたします。

30959 （株）安楽工務店

安楽 貴士

川崎市幸区北加瀬
３丁目20-2

044-411-1411

川崎支部

新参者ですが、よろしくお願いいたします。

30963 （株）松地産

松永 品

横浜市南区白妙町
１丁目１番地045-299-1291

横浜支部

30968 （株）デザイアホーム

加藤 弥

横浜市中区長者町
５丁目48-2

045-315-5805

横浜支部（株）スプリントリアルプ
30975 ロパティ
【東京都より移管】

金野 宏人

鎌倉市腰越1-13-11-204

0467-95-0580

湘南支部

30979 （株）リノベ

岸 誠一郎

横浜市神奈川区金港町7-3
金港ビル7階050-6865-7034

横浜支部

30984 清水ハウジング

清水卓

藤沢市本藤沢2-3-4

0466-65-0166

湘南支部

リフォーム業を主な業務としております。皆様に必要とされるよう努めてまいります。

30988 （株）リアルエステート関関菜緒

横浜市港南区日野中央3-1-44045-830-1200

横浜支部

どうぞよろしくお願い申し上げます。

30994 山信不動産（株）

山田 信二郎 横浜市中区太田町5-69

045-681-4924

横浜支部

31000 （株）裕山

山口 喜美子 茅ヶ崎市香川3-16-3

0467-54-6051

湘南支部

31001 （同）慶洋不動産

西方 良之

045-550-4867

横浜支部（株）フェニックス建築設計事務所

令和 年 月2

組織広報委員のつぶやき

横浜市西区平沼1-21-17
パーク・ノヴァ横浜弐番館
210

一方、不動産業界では７月頃から回復期になりました。要因としては新規開業いたしました、まだまだ勉強中の身ではございます
が、一生懸命頑張りますので、よろしくお願いいたします。

入居者特定型シェアハウスの展 開（主 に 児 童 養 護 施 設 退 所
者、高齢者、外国人）

暮らし」をメインテーマにしている事もあり、「郊外すぎない郊外に住謹しんで新春のお慶びを申し上げま「リモートも多くなったので、広くてむ」というお客様が多くなりました。

昨年はコロナに始まり、その大きな年の激減した年収で計算すると希望人との触れ合いを制限されると心す。

波に呑み込まれるかというような激動の一年でした。原稿を書いている間にも変異種発見のニュースが飛び込み、

この状況下人々の暮らしについて大変考えさせられました。

10

電話番号

30942 （株）オリーブ

30947

10

事務所の所在地環境の良い住まいに引っ越そう」「来の物件が買えないから、今、審査を神奈川県にぴったりです。

が厳しくなります。テレビ電話等も通してもらおう」等々、今までとはありますが、やはり早くコロナ禍がえられます。

れる事を願うばかりです。

違う動機から動く方が増えた事が考

私の会社は「犬との楽しい～いい

収束して、楽しい穏やかな日々が訪（徳山）

令和3年度

宅地建物取引士法定講習日程のご案内

講習日

取引士証の有効期限 ※「平成」表記

申込受付期間

令和2年度

令和３年13月17日（木）

平成33年 3月17日 から
平成33年 9月16日 まで

令和3年12月26日 まで

令和3年度

令和３年04月14日（水）

平成33年 4月14日 から
平成33年10月13日 まで

令和3年03月26日 まで

令和3年度

令和３年05月19日（水）

平成33年 5月19日 から
平成33年11月18日 まで

令和3年04月23日 まで

令和3年度

令和３年06月16日（水）

平成33年 6月16日 から
平成33年12月15日 まで

令和2年12月16日 から
令和3年05月28日 まで

令和3年度

令和３年07月14日（水）

平成33年 7月14日 から
平成34年 1月13日 まで

令和3年01月14日 から
令和3年06月25日 まで

令和3年度

令和３年09月15日（水）

平成33年 9月15日 から
平成34年 3月14日 まで

令和3年03月15日 から
令和3年08月27日 まで

令和3年度

令和３年10月14日（木）

平成33年10月14日 から
平成34年 4月13日 まで

令和3年04月14日 から
令和3年09月27日 まで

令和3年度

令和３年11月11日（木）

平成33年11月11日 から
平成34年 5月10日 まで

令和3年05月11日 から
令和3年10月22日 まで

令和3年度

令和４年01月19日（水）

平成34年 1月19日 から
平成34年 7月18日 まで

令和3年07月19日 から
令和3年12月20日 まで

第9回
第1回

第2回

第3回

第4回
第5回

第6回
第7回

第8回

申し込みの際、必要なもの①顔写真4枚
（カラー・たて3㎝×よこ2.4㎝）※無帽・正面・無背景※スピード写真可、6カ月以内に撮影したもの【講習会場】
全日不動産協会 神奈川県本部 研修室
横浜市西区北幸1-11-15 横浜STビル6階
受付：9時20分から
講習：9時50分から16時30分※家庭用プリンターで印刷した写真は不可※横浜ＳＴビル地下１階に証明写真機あります②お持ちの宅地建物取引士（主任者）
証【申し込み先】 神奈川県本部・各支部

受付時間：10時から16時 土日祝・年末年始を除く
支部は水曜日定休※用紙は県本部・支部事務局にあります
受講料 12,000円
合計 16,500円

取引士証をお持ちで、神奈川県登録で登録住所・氏名等の変更がない方は郵送での申込も可能です。
申込方法等の詳細は神奈川県本部までご連絡下さい。

〜ご注意〜①有効期限の6カ月前より申し込みできます。
②本人以外の申し込みには、委任状と申し込みに来る方の身分証明書（運転免許証等）
をご持参願います。
③登録事項（住所・勤務先等）に変更がある場合は、事前に④取引士登録が東京都・千葉県・大阪府の方は、当本部で

鶴屋町
3丁目
ホテル
キャメロットジャパン

西口地下街
南10番出口横浜ベイシェラトン
ホテル＆タワー

横浜STビルハマボール
イアス

ヨドバシカメラ横浜モアーズ

横浜駅西口
内海橋

浜駅
鉄横
地下

宅建協会へ変更登録をお願いいたします。

案内図

高島屋
相鉄口

開催する法定講習を受講することができません。その他

駅

申請手数料 4,500円
		

そごう

浜

④受講料（窓口でお支払いただきます）

横※新規の方は登録通知葉書・身分証明書③宅地建物取引士証交付申請書

ルミネ
横浜店

の道府県登録の方は、登録行政庁へ県外受講ができるかご確認ください。

横浜ビブレ

2021

新春号

11

されている方がいらっしゃいましたら、
是非、当会をご推薦ください。

新春号 No.148

身近な方で不動産業の新規の開業を検討

2021

不動産業を
開業される方をご紹介下さい2021（令和3）
年1月20日発行

全日本不動産協会のセールスポイント○会員の業務相談システムが充実しています。
○会員のスキルアップのため、
各種研修会を開催しています。
○常に会員の皆さまに、情報の共有化を図っていきます。
○会員相互の親睦・交流が活発で、有効な情報交換の場があります。
○会員の皆さま方の建設的なご意見、ご提案が反映され易い組織です。
○保証協会入会により営業保証金1000万円に代わり、弁済業務保証金分担金として60万円を供託◯インターネットを利用した会員業務支援ポータルサイト「ラビーネット」を利用することにより、ワンランク上の業務支援を提供しています。
◯業務展開に必要不可欠な「ICT（情報通信技術）」の進化に誰もが対応できる研修（パソコン技術研修等）を実施しています。
◯実務に直結する専門的なセミナーから、今後の事業展開に役立つと思われるセミナーまでを多く開催しており、
会員のスキルアップを応援します。
◯従業者を対象とし、不動産業の実務が理解できる講座「ステップアップトレーニング」
をご用意しております。

その他にもメリットがございます。詳しくはホームページをご覧ください。

https://kanagawa.zennichi.or.jp/

全日

神奈川

公益社団法人 全日本不動産協会神奈川県本部
公益社団法人 不動産保証協会神奈川県本部

定価500円（本体463円）

局スタッフがしっかりサポート致します。

会員の購読料は会費に含まれています。

○入会申込書（主たる事務所）
をホームページよりダウンロードいただけます。また、開業まで事務発行人 秋 山 始
編集人 長谷川 雅章
発行 （公社）
全日本不動産協会神奈川県本部

全日神奈川
県本部の
メリット

することで開業が可能となり、大幅に初期費用の軽減ができます。