令和 4 年 7 月
遊佐町農業委員会第 4 回総会議事録
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開催日程
令和 4 年 7 月 25 日（月）場所
遊佐町役場 第 4 会議室
会議に付した議案

9.

農地法第 3 条の 3 の規定による届出書の受理について
農地法第 18 条第 6 項の規定による通知受理について賃借料変更通知書の受理について
農地法第 4 条 1 項第 9 号の規定による農地転用届出について

議 第 1 4号
議 第 1 5号

非農地証明願いについて
農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定による農用地利用集積計画の決定について（16 名中 15 名）
番号
番号
氏 名
氏 名
齋 藤 勝 広三 浦 祐 輝12
小 松 正 志今 野 忠 勝56
鈴 木 一 弥910
石 垣 建
鈴 木 寿 一1314
欠席委員（1 名）番号番号
氏 名
氏 名
榊 原 一 男10
出席農地利用最適化推進委員 （0 名）
氏

名

地区

番号

371115

氏 名
荒生あや子
小野寺一博
髙 橋 正 樹伊原ひとみ

481216氏 名
髙 橋 敬
菅 原 幸 男
大 谷 進 一
佐 藤 充

番号

氏 名

番号

氏 名

地区

氏 名

地区

氏 名

地区

氏 名

地区

氏 名

番号

氏 名

欠席農地利用最適化推進委員 （0 名）地区

8.

報告事項 1
報告事項 2
報告事項 3
報告事項 4

出席委員

地区

7.

午後 1 時 00 分～午後 3 時 00 分

氏

名

地区

氏 名

事務局出席者（3 名）
舘内ひろみ事務局長、菅原恵里係長、遠藤史貴主事
関係機関・団体等その他出席した者 （0 名 なし）

1

10. 会議の概要
事務局

2 番三浦祐輝委員

事務局
佐藤会長

事務局

議長事務局長議長
事務局

暑いところ皆様ご苦労様です。
皆さんお揃いですので、遊佐町農業委員会 7 月の定例会を開催させていただきます。
初めに本日の出欠状況の報告を三浦懲罰副委員長よりお願いします。
（2 番三浦祐輝委員が挙手し、議長が指名する）
本日の出欠状況について報告いたします。
10 番の榊原一男委員が届出欠席のため、欠席委員 1 名、出席委員 15 名
で、過半数の委員が出席しておりますので、農業委員会等に関する法律第 27 条第 3 項の規定により、本総会は成立しております。
以上報告を終わります。
ありがとうございました。それでは、佐藤会長よりご挨拶をお願いします。
お忙しい中、大変ご苦労様です。梅雨が上がったという報告がありましたが、今日あたりからボチボチ天気も良くなるのかなと思います。
7 月といいますと、昨年の九州での線状降水帯等で大きな被害がありました。東京でも川の氾濫となっております。わが県では被害はありませんが長雨のせいで苗が若干伸びています。葉伸びするということで稲刈りまであまり伸びないでほしいのですが、これからの天気次第で心配であります。
先週から東京でも夏休みに入ったこともあり、コロナの感染者も 500人以上とかなり増えています。この辺も夏休みに入りましたのでお盆休
みとかで帰省等があり人が増えてきますので、皆さんも気を付けて過ごして下さい。
それでは、今日本総会に提出しました案件の慎重審議お願い致します。
ありがとうございました。
それでは、会議の議長は遊佐町農業委員会 会議規則第 4 条の規定により、会長があたることになっておりますので、佐藤充会長より議長をお願いします。
それでは、議事に入る前に、会議規則第 13 条の規定による、議事録署名人の選任を行います。
恒例によりまして、議長の私から指名させていただくことに、ご異議ございませんか。
〈異議なしの声〉
では 2 番の三浦祐輝委員、3 番の荒生あや子委員にお願いします。
なお、書記は、事務局の遠藤主事を指名します。
それでは会議を始めます。総会次第に基づき進行いたします。
報告事項について、事務局より説明願います。
（事務局長が挙手し、議長が指名する。）（議案書・朗読説明）
それでは、詳細説明お願いいたします。
（事務局が挙手し、議長が指名する。）
説明いたします。
補足説明資料は、1 ページからご説明いたします。
報告事項 1．農地法第 3 条の 3 の規定による届出書の受理について、合計11 件、すべて農地法第 3 条の許可不要の取得事由の届出の受理となって2おります。
個別に説明させていただきます。
番号 22
計 9 筆、36,083 ㎡
番号 23
計 27 筆、40,737 ㎡
番号 24
36 ㎡、 1 筆のみ
番号 25
36 ㎡、 1 筆のみ
番号 26
計 4 筆、4,224 ㎡
番号 27
320 ㎡、1 筆のみ
番号 28
計 14 筆、6,602.13 ㎡
番号 29
計 16 筆、8,874.68 ㎡
番号 30
計 14 筆、28,416 ㎡
番号 31
500 ㎡、 1 筆のみ
番号 32
計 7 筆、15,298.01 ㎡
以上 11 件、全て相続による所有権の取得です。
続きまして、報告事項 2. 農地法第 18 条第 6 項の規定による通知受理について、農地法第 18 条第 1 項第 2 号、農地の引き渡し期限前、6 箇月以内に成立した合意解約が書面で明らかなため、通知受理のみで足りる内容となっております。
それでは、個別に説明していきます。
番号 7 土地は、計 2 筆、11,262 ㎡
議第 15 号で売買を行うための解約となっております。
詳細については議第 15 号で説明します。
続きまして、報告事項 3．賃借料変更通知書の受理について、今回の報告事項は、すべて農地中間管理機構を介した契約の賃借料変更です。番号 8-1、8-2 から総会議案書 8 ページの番号 14-1、14-2 までは、基盤整備事業に関する賃借料変更で、工事期間中で田が利用できないため賃借料を 0 円にするという変更になります。なお、件数が多いため個別の説明につきましては省略させていただきます。
続きまして、番号 15-1、15-2 と 16-1、16-2 は遊佐町参考賃借料の変更に合わせて賃借料が自動で変更されるものとなります。
番号 15-1、15-2 計 5 筆、3,589.69 ㎡
番号 16-1、16-2 計 13 筆、17,968.52 ㎡
借人は番号 15-1、15-2 と同じですが、貸人が異なるため別の番号になっております。
続きまして、番号 17-1、17-2 から総会議案書 12 ページの番号 22-1、22-2 までは先程ご説明しました番号 8-1、8-2 から番号 14-1、14-2 と同様に基盤整備事業の期間中に賃借料を 0 円とする変更になっております。
こちらにつきましても個別の説明については省略させていただきます。
最後に、報告事項 4．農地法第 4 条第 1 項第 9 号の規定による農地転用届け出について、番号 1 土地は、331 ㎡のうち 45.60 ㎡ です。
農地を農地以外のものにするには、通常、農地転用許可を要しますが、一定の要件を満たすものについては許可不要となっております。
農地法第 4 条の、自己所有地を農地から農地以外のものにする場合ですが、第 9 号により農林水産省令に定められているものについては許可を要しないことになっておりまして、今回の場合は、農地法施行規則第29 条第 1 項第 1 号に定められているものとなります。
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総会資料の 14 ページに抜粋したものを掲載しておりますが、「耕作の事業を行う者がその農地をその者の耕作の事業に供する他の農地の保全若しくは利用の増進のため又はその農地（2 アール未満のものに限る。）をその者の農作物の育成若しくは養畜の事業のための農業用施設に供する場合」に当てはまるため、許可ではなく届出ということになります。
また、対象地は農用地区域内でありますので、農用地区域内に建築物を新築するなど開発行為を行う場合はこちらも通常許可を要しますが、通常の管理行為、軽易な行為、および、その他の行為において農林水産省令で定めるものについては許可を要しないことになっております。今回の場合は、農業振興地域の整備に関する法律施行規則第 36 条第１項第2 号のニに定められているものとなります。「建築物その他の工作物の新築、改築又は増築で、その新築、改築又は増築に係る部分の床面積の合計又は築造面積が 90 平方メートル以下であるもの」に該当するため、今回の案件は許可不要ということになります。
届出地は、都市計画区域外、農業振興地域内、土地改良事業受益地外で農機具格納庫を整備するため届け出がなされたものです。届出者が新たな農機具を取得したことにより、既存の格納庫に収まらなくなったため、新たに格納場所を整備する必要が生じたことから届け出されたものです。
6 月 29 日に三浦委員に現地調査を行っていただいており、問題ないと判断いただいております。説明は以上です。
議長
只今の報告事項について、何か質問・意見等はありませんか。
ありませんか。
（質問・意見なし）無いようですので以上で報告事項を終了し、引き続き議事に移ります。
議事につきましては、農地利用調整委員会が開催されておりますので、伊原委員長より報告をお願いします。
（15 番伊原ひとみ会長代理が挙手し、議長が指名する）
15 番伊原ひとみ会長
7 月 19 日に、第 2 会議室で委員 7 名全員が出席して、農地法、農業経代理
営基盤強化促進法、土地改良法その他関係法令により農用地利用集積計
画に係る事前調査及び審議、農地流動の適正斡旋に係る事前協議及び調整のため農地利用調整委員会を開催しましたが、議第 15 号について特に問題なしとして審議し、本総会に提出しております。
議長
それでは、議第 14 号 非農地証明願いについて、事務局の説明を求めます。
（事務局係長が挙手し、議長が指名する）
事務局係長（議案書・朗読説明）
なお、詳細につきましては、事務局員より説明いたします。
議長
それでは、詳細説明お願いいたします。
（事務局が挙手し、議長が指名する）

4

事務局

議長
11 番髙橋正樹部会長

説明申し上げます。審査基準書は 1 ページ、補足説明資料は 6 ページからご覧ください。
番号 3、土地は、計 3 筆 11,306 ㎡ です。
申請地は都市計画区域外、農業振興地域内、土地改良事業受益地外で、平成 8 年 6 月 25 日付けで当時の土地開発公社が公園用地として農地転用許可を受けておりましたが、平成 23 年頃まで遺跡発掘調査を実施しており、地目も農地のままとなっております。今後公園用地として整備計画の策定等を予定していることから相談があり、今回の申請に至ったものです。
転用許可を受けてから 20 年以上農地として使用しておらず、非農地として証明しても問題ないと考えます。
17 日に髙橋土地専門部会長、大谷副部会長、鈴木寿一委員の 3 名で現地調査を行っておりますので、このあと報告をお願いいたします。
以上 1 件について、現況非農地として証明してよろしいかご審議いただきたいと思います。以上です。
それでは、11 番髙橋正樹部会長から現地調査の報告をお願いします。
はい、それでは報告いたします。今の事務局の話とほとんどダブりますが、平成 23 年ごろまで発掘調査をしており、それ以降も地目は農地のままでずっと今まで来たので今回の申請に至りました。今はシルバー人材から草刈りをしてもらって管理されておりました。将来的には、丸池様を含めた観光通りにしたいと言っておりました。何ら問題はないと思います。以上です。
次に 12 番大谷進一副部会長からも現地調査の報告をお願いします。

議長
12 番大谷進一副部会報告します。ただ今部会長から説明がありましたが、私も現状を見た
長
ところ、草刈りはしていますが 20 年間も農地として使っていないということで、非農地証明でなんら問題ないと思います。以上です。
議長
最後に 14 番鈴木寿一委員からも現地調査の報告をお願いします。
14 番鈴木寿一委員
はい、ここの場所は、私が耕作している田んぼの向いなのでいつも見ていますが、ちゃんと草刈りもしているし後はもうこれしかないなと私も部会長と同じ意見です。以上です。
議長

それでは、質疑にはいります。
只今の議案の事務局の説明と委員からの現地調査の報告がありましたが、質問等ありましたら宜しくお願いします。
この田んぼは遺跡の発掘された田ですか？

14 番鈴木寿一委員
11 番髙橋正樹部会長
議長

遺跡のこんな壷の欠片みたいなのが出てきた田んぼです。
この間、テレビにも出ていてビックリしてしまいました。
他にありませんか。
それでは無いようなので、質疑を終了し採決いたします。
議第 14 号について、原案のとおり可決することに賛成の方は挙手願います。
（出席委員全員挙手）
全員賛成ですので、
議第 14 号 非農地証明願いについて、原案のとおり現況非農地として証明することに決定いたします。
次に、議第 15 号 農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定によ
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事務係長
議長
事務局

議長
3 番小野寺一博委員

る農用地利用集積計画の決定について、について事務局の説明を求めます。
（事務係長が挙手し、議長が指名する。）（議案書・朗読説明）
それでは、詳細説明お願いいたします。
（事務局が挙手し、議長が指名する。）
補足説明申し上げます。審査基準書は 3 ページからご覧下さい。
農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定により、遊佐町長から農用地利用集積計画の決定を求められております。
内訳につきまして、（1）所有権移転は 1 件、（2）利用権設定は新規設定はなし、再設定が 2 件、（3）利用権移転につきまして今回申請はありません。
計画の内容が審査基準に適合するかは、審査基準書をご覧ください。
計画要請の内容は、経営面積、従事日数など、農業経営基盤強化促進法第 18 条第 3 項の各要件を満たしていると考えます。
それでは個別に説明します。
（1）所有権移転について
番号 3 土地は、計 2 筆、11,262 ㎡
総額 3,941,700 円の売買による所有権移転です。
こちらにつきましては、報告事項 2 の解約と同時に行う所有権移転となっています。
現地調査は小野寺委員に依頼しておりましたので、この後報告をお願いします。所有権移転についての説明は以上です。
続きまして、（2）利用権設定について説明します。
審査基準書は 4 ページへお進みください。それでは、順番に説明します。
番号 17、18 につきまして、同一人と再設定です。
番号 17 土地は、計 3 筆、6,679 ㎡
期間は 10 年です。
番号 18 土地は、計 2 筆、9,233 ㎡
期間は 3 年です。
事務局からの説明は以上です。
それでは、(1)所有権移転についての番号 3 について、7 番 小野寺 一
博委員より現地調査の報告をお願いします。
はい。譲渡人のほうから譲受人のほうに売買の相談があったそうで、それに対して私のほうにも相談がありました。
現地調査を行ったところ、前から譲渡人の農地を譲受人が耕作していたということで今後、耕作することに対しては間違いないと思われましたので大丈夫のようでした。

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議長

それでは、質疑に入ります。
ただいまの議案の事務局説明と、委員からの現地調査報告について、発言のある方は挙手願います。
何かご意見等ございませんか。
（意見・質問なし）
それでは質疑を終了し採決いたします。
議第 15 号について原案のとおり可決することに賛成の方は挙手願います。
（出席委員全員挙手）
全員賛成ですので、これらの件については原案のとおり許可することに決定いたします。
これで、予定されておりました議事は以上ですが、他に何かございませんか。
（委員、事務局共になし）
無いようですので、これで 7 月の定例総会を閉会します。
ご協力ありがとうございました。

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